Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3985, del 24-04-2001 (2001/3114)

ACUERDO de 8 de marzo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de las Normas Subsidiarias de Vinalesa en el ámbito de la unidad de ejecución n.º 6.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3985

Fecha DOGV
:   24-04-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/3114


Fecha del documento
:   08-03-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Vinalesa
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 8 de marzo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de las Normas Subsidiarias de Vinalesa en el ámbito de la unidad de ejecución n.º 6. [2001/3114]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Vinalesa referido a la Modificación de las Normas Subsidiarias en el ámbito de la Unidad de Ejecución Nº6, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 7 de septiembre de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentó una alegación, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 20 de diciembre de 2000.
  
Segundo
  
La documentación remitida forma parte del Programa presentado por la mercantil SAUSAN SL., para el desarrollo de la Unidad de Ejecución de referencia, que incluye como alternativa técnica, una propuesta de Modificación del planeamiento municipal en ese ámbito.
  
El proyecto de Modificación consta de memoria informativa, memoria justificativa y planos de información y ordenación.
  
Tercero
  
La Modificación afecta a la Unidad de Ejecución Nº6 delimitada en suelo urbano por el planeamiento general y propone de forma general, además de una pequeña redelimitación, la alteración de la ordenación vigente, justificada en síntesis, en la mejora de la integración del espacio edificado con respecto de las zonas peatonales y espacios libres, así como con el suelo urbano colindante, y en minorar en lo posible, la afección del futuro polígono industrial al otro lado de la Ronda, mediante la previsión de una zona verde perimetral.
  
La nueva ordenación propuesta se concreta, de forma comparativa con el planeamiento vigente en el siguiente cuadro:
  
 UE-6 MOD. UE-6
  
Superficie 17.640 m2 17.005 m2
  
ZV 750 m2 3.535,27 m2
  
RV+Av 9.044 m2 5.444,56 m2
  
Edificabilidad total 23.764 m2t 18.305.86 m2t
  
isd 0.5552 m2/m2 0.5389 m2/m2
  
ieb 1,35 m2/m2 1.08 m2/m2
  
isd/ieb 0.411 0.5006
  
Cuarto
  
Vinalesa cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 15 de noviembre de 1990, que ha sido objeto de diversas modificaciones puntuales.
  
Como antecedente del expediente, cabe mencionar la petición de Cédula de Urbanización relativa a la UE Nº6 de ese municipio, presentada por el promotor con fecha 22 de octubre de 1999, que no fue admitida a trámite, por comportar el Programa modificaciones de la ordenación establecida por el planeamiento general en el ámbito.
  
Quinto
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial emitió, con fecha 2 de octubre de 2000, informe previo de carácter favorable respecto del Proyecto.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de febrero de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación justifica que la relación entre el índice del suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta de la nueva ordenación, es superior a la derivada de la ordenación vigente, todo ello de conformidad con lo establecido en el artículo 17 del Anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Cuarto
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas de forma general, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Quinto
  
Respecto al fondo de la modificación pretendida, se trata de determinaciones relativas a la ordenación pormenorizada, en último caso, de competencia municipal.
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 8 de marzo de 2001, acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación de las Normas Subsidiarias de Vinalesa, en el ámbito de la Unidad de Ejecución N.º 6.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de su publicación
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 8 de marzo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo. José Manuel Palau Navarro.