Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4692, del 16-02-2004 (2004/1116)

RESOLUCIÓN de 15 de diciembre de 2003, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 28 de julio de 2003 y se declara definitivamente aprobada la modificación nº 14 de las normas subsidiarias de Venta del Moro.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4692

Fecha DOGV
:   16-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/1116


Fecha del documento
:   15-12-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Venta del Moro
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 15 de diciembre de 2003, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 28 de julio de 2003 y se declara definitivamente aprobada la modificación nº 14 de las normas subsidiarias de Venta del Moro. [2004/1116]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 28 de julio de 2003, que afecta a la Modificación nº 14 de las Normas Subsidiarias de Venta del Moro, y de conformidad con lo ordenado en la resolución de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 15 de diciembre de 2003, por la que se declara definitivamente aprobado dicha Modificación de las Normas Subsidiarias, se procede a la publicación del citado Acuerdo:
  
?La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de julio de 2003, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Venta del Moro referido a la modificación nº 14 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno municipal, en sesión celebrada el día 28 de febrero de 2003.Tras el pertinente periodo de información pública (DOGV nº 4.458, de fecha 12/04/03 y anuncio en el diario Levante, de fecha 10/03/03) en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 16 de marzo de 2003. El proyecto se recibió en este Servicio Territorial el 16/05/03.
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria justificativa y texto modificado de las ordenanzas (artículo 62).
  
Tercero. La modificación tiene por objeto dar solución a las deficiencias observadas en las normas urbanísticas de las Normas Subsidiarias, que no permiten en Suelo No Urbanizable de Protección Ecológica, Forestal y Paisajística, las infraestructuras necesarias para dar cumplimiento a los usos permitidos por el planeamiento municipal.
  
El presente documento pretende posibilitar en los tres tipos de protección, en condiciones muy restrictivas, la realización de instalaciones y construcciones u obras que permitan desarrollar las actividades permitidas en cada una de esas categorías (agricultura, ganadería, pesca, caza o recreo en la naturaleza), con un mínimo de infraestructura (aspecto prohibido en la actual normativa).
  
- Para ello se modifica la redacción del artículo 62 (se elimina la referencia a que en suelo no urbanizable de protección ecológica los usos permitidos no precisen de ningún tipo de infraestructura) y se modifican las condiciones de edificación para el suelo no urbanizable protegido, reguladas en el artículo 75 de las normas urbanísticas, texto que con la modificación se vacía de contenido para los suelos objeto de la modificación ya que se incluye su nuevo régimen en el propio artículo 62, y respecto del resto de Suelos Protegidos carece de operatividad.
  
La redacción parcial del artículo 62 establece el siguiente régimen para el Suelo No Urbanizable de Protección Ecológica, Forestal y Paisajística:
  
?...En los suelos con categoría de protección ecológica, forestal y paisajística se podrán realizar instalaciones y construcciones u obras necesarias para su mejor conservación y para el disfrute público compatible con los especiales valores justificativos de su especial protección.
  
Las instalaciones y construcciones u obras en suelos con la categoría de protección ecológica, forestal y paisajística se ajustarán a las siguientes condiciones:
  
1. Parcela mínima: 50 hectáreas.
  
2. El coeficiente de edificabilidad máxima será de 0,0003 m²t/m²s
  
3. La altura máxima : dos plantas, 6,5 m.
  
4. Separación a lindes: 20 m mínimo.
  
5. Índice de ocupación de parcela:0,03%-
  
Cuarto. En fecha 16 de julio de 2003 se solicitó informe a la Conselleria de Agricultura.
  
Quinto. Venta del Moro cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 26 de enero de 1988.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de julio de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación plantea la posibilidad de realizar instalaciones y construcciones u obras en suelo no urbanizable protegido y establece las condiciones de edificación. No obstante, la redacción del artículo 62 es ambigua y no permite, en este punto, determinar con claridad que tipo de edificaciones se permitirían respecto de las previstas en la legislación del suelo no urbanizable (Ley 4/92, de 5 de junio y Modif. por Ley 2/97, de 13 de junio) cuando se refiere, por ejemplo, en los usos permitidos a ?actividades forestales o a la caza, pesca o recreo en la naturaleza?; tampoco se justifica la necesidad de permitir instalaciones compatibles con los usos agrícolas o ganaderos en suelo no urbanizable de protección ecológica respecto de la posibilidad existente en suelo clasificado como no urbanizable de uso común o genérico. Todo ello sin perjuicio de lo que determine el informe de la Conselleria de Agricultura.
  
Cuarto. Observaciones: las referencias en el texto del artículo 62 al Ministerio de Agricultura se entenderán a la Conselleria de Agricultura.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39, por remisión de la Disposición Transitoria Séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) por remisión del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 28 de julio de 2003, acuerda: supeditar la modificación nº 14 de las Normas Subsidiarias de Venta del Moro hasta que se subsanen las deficiencias indicadas en el fundamento de derecho tercero, que en síntesis se refieren a la concreción de las instalaciones y obras que se permiten para los usos establecidos en Suelo No Urbanizable Protegido.
  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el Ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 8.b) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana atribuye a la directora general de Planificación y Ordenación Territorial la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y en relación con el Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de UN MES contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.-
  
Con fecha 9 de diciembre de 2003 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Venta del Moro el 12 de noviembre de 2003 y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 28 de julio de 2003.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,
  
La directora general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobado definitivamente la Modificación nº 14 de las Normas Subsidiarias de Venta del Moro.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de UN MES contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.