Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 10826, del 21-02-2025 (2025/2345)

RESOLUCIÓ de 3 de febrer de 2025, de declaració d'excepcionalitat i establiment de procediment d'adjudicació referit a 26 vivendes al carrer Ribera Alta, núm. 10, d'Alberic (València).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   10374

Data del DOGV
:   21-02-2025

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2025/2345

CVE
:   ULVY-X-5946-4170

Data del document
:   03-02-2025

Organisme emissor
:   Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl

Tipus de document
:   Resolució

La Generalitat és titular d'un edifici que forma part del seu patrimoni públic de vivenda situat al carrer de la Ribera Alta, núm. 10, d'Alberic (València), codi de grup 469768.

Correspon a l'Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl la gestió i administració del patrimoni públic de vivenda titularitat de la Generalitat en els termes expressats en la legislació vigent o en els convenis que subscriga amb l'Administració de la Generalitat en virtut del que es disposa en l'article 72 de la Llei 16/2003, de 17 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, modificat per l'article 52 de la Llei 21/2017, de 28 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, en la seua redacció donada per l'article 100 de la Llei 9/2019, de 23 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, tenint adscrit per disposició legal la totalitat del patrimoni de promoció pública de vivenda i sòl de la Generalitat.

La integració del parc públic de vivenda de la Generalitat ha d'anar acompanyada d'una mirada de conjunt i d'una estratègia integral que garantisca que la seua ampliació no reproduïsca dinàmiques de segregació urbana en uns certs entorns o barris.

En el paràgraf tercer de l'article 7.1 de la Llei 2/2017, de 3 de febrer, per la funció social de la vivenda de la Comunitat Valenciana, establix que «s'haurà de vetlar en tot cas per evitar la concentració i segregació espacial de les vivendes del parc públic amb la finalitat de garantir la cohesió social».

En conseqüència, la declaració d'excepcionalitat busca en este cas fomentar una major heterogeneïtat social en el municipi amb l’objectiu de contrarestar les dinàmiques de segregació urbana, guetització i concentració de la pobresa, afavorint mesures orientades a promoure un major equilibri de població.

El Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del registre de vivenda de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació de vivendes, en el seu capítol III, establix el règim de cessió i adjudicació de les vivendes protegides de promoció pública i les vivendes del patrimoni públic de vivenda de la Generalitat.

L'article 35 de l'esmentat decret establix una modalitat excepcional d'adjudicació de vivendes protegides de promoció pública i de les vivendes del patrimoni públic de vivenda de la Generalitat en atenció a circumstàncies extraordinàries o a especials necessitats de col·lectius determinats.

El Decret 68/2023, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'habitatge de protecció pública i règim jurídic de patrimoni públic d'habitatge i sòl de la Generalitat, en la seua disposició addicional onze establix que «El Consell, les entitats locals i altres institucions públiques amb competències en matèria de vivenda, establiran una preferència de reserva en favor de les persones jóvens d'almenys un 40 per cent en l'oferta de vivenda de protecció pública de promoció pública existent a partir de l’entrada en vigor d’este reglament».

A més, cal afegir que tindre un treball en la majoria dels casos, tampoc és suficient per a accedir a una vivenda en propietat, perquè en general es produïx un sobre endeutament que deixa els jóvens en situació de pobresa o risc d'exclusió.

Esta situació a la qual es veu abocada la joventut ha de tindre una resposta immediata des de les polítiques de vivenda de Generalitat ampliant l'oferta de vivenda destinada a este col·lectiu i especialment a aquells jóvens que estan iniciant la seua vida laboral.

Així mateix, l'article 2 de la Llei 2/2017, de 3 de febrer, per la funció social de la vivenda, inclou entre les condicions particulars que sumen per a prioritzar l'atenció dels grups que no poden accedir a una vivenda en condicions de mercat, a les persones majors de 60 anys. D'esta manera es pretén evitar la segregació d'este col·lectiu i fomentar l'aportació dels seus coneixements i experiència a les restants generacions, constituint un mecanisme de suport generacional i d'integració de les persones majors en tots els àmbits de la vida social. Mereix menció en este informe este col·lectiu perquè suposa un percentatge important de la demanda a la ciutat de València segons les dades obtingudes d’Infohabitatge del mes d'agost passat.

La priorització de l'adjudicació de vivendes del patrimoni públic de vivenda requerix l'aplicació de la modalitat d'adjudicació excepcional prevista en l'article 35 del Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del Registre de vivenda de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació de vivenda. El que exigix, a més de la qualificació de l'adjudicació de les 26 vivendes de l'edifici situat al carrer de la Ribera Alta, núm. 10, d'Alberic (València), com a adjudicació excepcional, la determinació dels criteris que han de regir en el procediment d’adjudicació excepcional.

En conseqüència, vista la proposta de la Direcció General de Vivenda, i també la resta de documentació que consta en l'expedient, i en compliment de les disposicions legals referides, és procedent prioritzar l'adjudicació de 26 vivendes del patrimoni públic de vivenda al carrer de la Ribera Alta, núm. 10, d'Alberic (València), als col·lectius mencionats.

De conformitat amb el Decret 32/2024, de 21 de novembre (DOGV núm. 9990 bis, de 22.11.2024), del President de la Generalitat, pel qual es determinen el nombre i la denominació de les conselleries, i les seues atribucions,

RESOLC

*Primer*

Qualificar de caràcter excepcional l'adjudicació de les 26 vivendes de l'edifici situat al carrer de la Ribera Alta, núm. 10, d'Alberic (València), conforme al que s'establix en l’article 35 del Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del Registre de vivenda de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació de vivenda.

*Segon*

Destinar estes 26 vivendes disponibles per a la seua adjudicació excepcional en arrendament a les unitats de convivència inscrites en el Registre de demanda de vivenda que complisquen els requisits per a ser adjudicatàries i amb les condicions addicionals següents:

– Pertànyer a algun dels col·lectius següents:

– Unitats de convivència formades exclusivament per jóvens menors de 35 anys.

– Famílies nombroses.

– Unitats de convivència formades exclusivament per persones majors de 60 anys.

– S'hauran de justificar ingressos mínims suficients que garantisquen que l'esforç que supose l'abonament de la renda del lloguer sense bonificar, més els gastos de comunitat, de la vivenda a què s'opte amb els seus elements vinculats, no supere el 25 per cent dels mencionats ingressos. Els esmentats ingressos hauran de provindre de les rendes del treball o percepcions de la Seguretat Social.

*Tercer*

Totes les vivendes s'adjudicaran pel procediment ordinari de baremació. Els criteris de baremació seran els establits en el capítol III del Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del Registre de vivenda de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació de vivendes, que regula el règim de cessió i adjudicació de vivendes protegides de promoció pública i les vivendes del patrimoni públic de vivenda de la Generalitat.

En el cas que no existisca demanda suficient, es realitzarà una segona oferta en el termini d'un mes, i així successivament. En el supòsit d'inexistència de demanda vinculada a algun dels col·lectius específics després de la realització de dos processos d'oferta, les vivendes no adjudicades quedaran reassignades al grup de vivendes sense reserva específica.

Amb antelació suficient perquè els interessats en el procediment d'adjudicació d'estes vivendes puguen accedir al Registre de demandants, el començament d’este i també la informació relacionada amb este procediment que tinga transcendència per als possibles interessats haurà de ser objecte de publicitat per part de l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl a través dels mitjans que considere oportuns.

Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes a comptar des de la seua notificació, de conformitat amb el que es disposa en l'article 112 en relació amb els articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, o directament recurs contenciós administratiu davant la sala contenciosa administrativa corresponent en el termini de dos mesos comptats a partir de l'endemà de rebre esta, d'acord amb el que s'establix en els articles 10 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.

Tot això, sense perjuí que es puga fer ús de qualsevol altre recurs que estime oportú.

  

València, 3 de febrer de 2025

Susana Camarero Benítez

Vicepresidenta primera i consellera de Servicis Socials, Igualtat i Vivenda