Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6783, del 28-05-2012 (2012/5144)

Acuerdo de 14 de mayo de 2012, del Pleno, sobre resolución del recurso de reposición sobre el concurso para la programación y selección de urbanizador del programa de actuación integrada UZI-12 Alto de Salinetas del plan general.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6783

Fecha DOGV
:   28-05-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2012/5144


Fecha del documento
:   14-05-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Petrer

Tipo de documento
:   Acuerdo

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * Petrer
    * contrato administrativo
    * plan de urbanismo

Acuerdo de 14 de mayo de 2012, del Pleno, sobre resolución del recurso de reposición sobre el concurso para la programación y selección de urbanizador del programa de actuación integrada UZI-12 Alto de Salinetas del plan general. [2012/5144]  
En cumplimiento del artículo 132.2 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y el artículo 291 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), se publica el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de fecha 14 de mayo de 2012, relativo al anuncio de concurso para la programación y selección de urbanizador del programa de actuación integrada del sector UZI-12 Alto de Salinetas del Plan General de Petrer, que en su parte dispositiva establece:  
«Primero. Estimar y desestimar, en los términos y por los motivos expuestos en el informe transcrito, los recursos de reposición interpuestos por Aurelio Zamora Fernández contra el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, de 23 de febrero de 2012, por el que se acuerda el inicio de la programación y aprobación de las bases particulares para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada del sector UZI-12 Alto de Salinetas.  
Segundo. En consecuencia, modificar las bases particulares para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada del sector UZI-12 Alto de Salinetas del Plan General de Petrer, según la redacción dada por los técnicos municipales en virtud de las alegaciones estimadas.  
Tercero. Anular el procedimiento de licitación iniciado con la remisión de edicto al Diario Oficial de la Unión Europea el día 27 de febrero de 2012 y publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 6734, de 14 de marzo de 2012; e iniciar su tramitación nuevamente mediante publicación del anuncio de concurso en el tablón de anuncios y página web del Ayuntamiento, Diario Oficial de la Unión Europea y Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de presentar por parte de los interesados proposiciones para participar en el concurso del programa de actuación integrada dentro de los plazos legalmente previstos.  
Cuarto. Suspender el otorgamiento de licencias y la admisión de iniciativas de programación por tramitación del presente programa, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 289 y 190 del ROGTU.  
Quinto. Notificar la presente resolución a los interesados, con expresión de los recursos procedentes en derecho.»  
- A los efectos de inicio de la nueva tramitación de la programación se informa que la fecha de remisión del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea es 15 de mayo de 2012.  
- Entidad local adjudicadora del programa: Ayuntamiento de Petrer (Alicante); plaza de Baix, 1, Petrer, CP 03968.  
Teléfono de contacto: 677 702 362.  
Fax de contacto: 174 815 115  
Dirección de correo electrónico de contacto: .  
Dirección de Internet: .  
Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación: Departamento de Urbanismo.  
  
Las bases particulares para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada del sector UZI-12 Alto de Salinetas del Plan General de Petrer son las publicadas en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 6734, de 17 de marzo de 2012, a excepción de las bases VIII, XXI y XXII, que se modifican quedando la siguiente redacción:  
  
«Base VIII. Objetivos de edificación privada (art. 131.2.e de la Ley Urbanística Valenciana)  
Tanto las condiciones de las edificaciones privadas como de las parcelas edificables serán las establecidas en el plan general, que contiene la ordenación pormenorizada, así como en las ordenanzas complementarias del plan general y normativa contenida en la LUV y ROGTU.  
No se establece para el urbanizador como obligación simultanear la urbanización y la edificación en un porcentaje mínimo, y, dado que en el ámbito de actuación existen numerosas edificaciones, no se incentivará como criterio de adjudicación relevante el compromiso de simultanear un porcentaje mínimo de edificación con la urbanización.  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 10.1.b y la disposición transitoria primera del Real Decreto Legislativo 2/2008, y la disposición transitoria tercera del Decreto Ley 1/2008, la edificabilidad residencial prevista en el ámbito objeto de programación deberá destinarse como mínimo en un 30% a algún régimen de protección pública, que se calculará únicamente sobre la edificabilidad que resta por materializar sin considerar el aprovechamiento materializado. En cuanto a la valoración como criterio de adjudicación de la alternativa técnica, por las características del sector, que puede considerarse como una zona de segunda residencia, por su alejamiento del casco urbano, y por sus condiciones tipológicas y de baja densidad, se considera oportuno fijar su ponderación en el mínimo legal, al no ser una zona adecuada para potenciar este régimen de viviendas.  
  
Base XXI. Criterios de adjudicación (art. 286.1.j del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística)  
1. Al tratarse de un programa cuya alternativa técnica consiste en un proyecto de urbanización por pretender el desarrollo de un sector que cuenta con ordenación pormenorizada fijada en el planeamiento general, y el uso característico es el residencial, la puntuación de la alternativa técnica representará un 50% de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará el restante 50%. Se fija el porcentaje mínimo para la valoración de la alternativa técnica por la escasa complejidad del planeamiento a desarrollar.  
2. Los criterios de puntuación de la alternativa técnica y su importancia relativa serán los siguientes:  
  
  
  
Dentro de los márgenes previstos reglamentariamente, y considerando la existencia de una ordenación previa, se incentiva la mejor calidad técnica de las soluciones y materiales para la urbanización, así como los plazos de ejecución del programa. De acuerdo con la base VIII no se otorga una ponderación relevante a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública y al compromiso de edificación y urbanización simultánea de un mayor número de viviendas.  
3. Los criterios de puntuación de la proposición jurídico-económica y su importancia relativa serán los siguientes:  
  
  
   
(1) Se considerarán como precios usuales de referencia para la urbanización de la zona verde 50 €/m²s y para el viario 90 €/m²s.  
Se incentiva el menor importe de las cargas de urbanización, y la valoración del suelo se establece en el término medio.  
4. En aquellos criterios que sea posible, la ponderación de los criterios de adjudicación se realizará otorgando a la mejor oferta la máxima puntuación y a la menor cero puntos siempre que la diferencia entre ambas sea superior al 20%, y el resto se calculará proporcionalmente.  
  
Base XXII. Adjudicación del programa (art. 286.1.g del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística)  
1. El programa de actuación integrada se aprobará condicionado a la efectiva realización de las obras señaladas seguidamente:  
  
A) Actuaciones previas o simultáneas a las que se condiciona la realización del programa de actuación   
No constan determinaciones propias de otras actuaciones que deban ejecutarse previa o simultáneamente  
B) Obligaciones económicas precisas para compensar a los afectados por la actuación más costosa con cargo a los de otras que se beneficien de aquella por concentrarse en la misma obras o sobrecostes de común utilidad  
No constan  
2. Con anterioridad a la firma del contrato con el Ayuntamiento el adjudicatario del programa de actuación integrada deberá presentar resguardo acreditativo de haber constituido la garantía definitiva en los términos previstos en la base XVI de las presentes bases particulares y aportar certificación positiva de hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.  
3. El urbanizador adjudicatario establecerá un lugar de recepción del correo que le remitan los propietarios de suelo y el Ayuntamiento durante toda la vigencia del programa, y también establecerá un lugar en Petrer, para atender las consultas de los afectados por la actuación, que evite el desplazamiento de la localidad».  
Lo que se publica para su general conocimiento, advirtiéndose que contra el presente acuerdo de resolución del recurso de reposición interpuesto, que es definitivo en vía administrativa, puede interponer recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Alicante, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente al que se le notifique. Sin que para la interposición de este recurso jurisdiccional corra plazo el mes de agosto.   
Todo ello, sin perjuicio de poder utilizar otros medios de impugnación si lo estima conveniente, y de lo previsto respecto a la competencia territorial de los juzgados y tribunales de este orden que establece el artículo 14 de la Ley 29/1998, de 13 de julio.  
  
Petrer, 15 de mayo de 2012.- El alcalde: Pascual Díaz Amat.