Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7543, del 09-06-2015 (2015/5131)

Información pública del anexo al texto refundido del proyecto de reparcelación del Area Hortofrutícola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7543

Fecha DOGV
:   09-06-2015

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2015/5131


Fecha del documento
:   20-05-2015

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Nules

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Nules
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del anexo al texto refundido del proyecto de reparcelación del Area Hortofrutícola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3. [2015/5131]  
Anexo al texto refundido del proyecto de reparcelacion del área hortofruticola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3.  
  
«Decreto de Alcaldía  
Nules, 15 de mayo de 2015  
Mario Ángel García Báscones, alcalde presidente del Ayuntamiento de Nules.  
Consideradas las potestades atribuidas a mi autoridad por el artículo 21.1 de la Ley 7/1985, de 2 abril, reguladora de las bases de régimen local.  
Antecedentes  
Primero. La Junta de Gobierno Local de este ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el 14 de enero de 2008, acordó resolver las alegaciones relativas al proyecto de reparcelación del Área Hortofrutícola y aprobar el proyecto de reparcelación del Área Hortofrutícola presentado por la AIU Área Hortofrutícola, presentado en el Ayuntamiento de Nules en fecha 1 de agosto de 2007.  
El citado acuerdo se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de fecha 8 de marzo de 2008, número 31.  
Contra el indicado acuerdo, se interpuso recurso de reposición por Josefina Alagarda Navarro (registro de entrada número 2994, de fecha 6 de mayo de 2008), que fue desestimado por Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 25 de junio de 2008.  
Segundo. Como consecuencia de lo anterior, el proyecto de reparcelación aprobado y firme en vía administrativa, pudo tener acceso al registro de la propiedad.  
Sin embargo, como expresó la Agrupación de Interés Urbanístico Area Hortofrutícola de Nules en su escrito presentado en este ayuntamiento, en fecha 4 de mayo de 2012 (registro de entrada número 2195), el proyecto no fue inscrito en el registro de la propiedad por presentar aquel discordancias con este, habiéndose redactado, para subsanarlas, el texto refundido del proyecto de reparcelación fechado en abril de 2011.  
La agrupación, tras la redacción de tal texto refundido con su citado escrito presentado el 4 de mayo de 2012 (RE 2195), presentó en este ayuntamiento como documentos unidos al mismo:  
- El texto refundido expresado.  
- Las certificaciones de dominio y cargas expedidas por el Registro de la Propiedad Número 3 de Nules, con fechas 8 de marzo y 26 de abril de 2012.  
- Una relación de las modificaciones que, a la vista de los datos proporcionados por el registro, incorpora el citado texto refundido del proyecto de reparcelación.  
El Indicado texto refundido del proyecto de reparcelación, tras ser sometido a los trámites preceptivos, fue aprobado por Resolución de la Alcaldía-Presidencia de este ayuntamiento, de fecha 20 de diciembre de 2012, la cual fue notificada y publicada, habiendo alcanzado firmeza en vía administrativa, según acredita la certificación al efecto expedida por la secretaria general de este ayuntamiento de fecha 30 de abril de 2013.  
El día 30 de julio de 2013, fue presentado el texto refundido del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad Número 3 de Nules, para su inscripción. El registrador, con fecha 19 de agosto de 2013, resolvió suspender la práctica de la inscripción y denegarla en los términos que resulta de los antecedentes de hecho y fundamentos de derecho de la resolución de calificación.  
Tercero. La agrupación de interés urbanístico solicitante, para subsanar los defectos advertidos por el registro en la calificación a que se ha hecho referencia, ha promovido la redacción del documento denominado Anexo al texto refundido del proyecto de reparcelacion del Area Hortofruticola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3, fechado el día 29 de abril de 2015.  
La Agrupación de Interés Urbanístico Área Hortofrutícola de Nules, mediante escrito presentado en este ayuntamiento el día 5 de mayo de 2015, con número de registro general de entrada 6178-B-EF-6756, al que acompaña un ejemplar del documento antes indicado, solicita: 1) someta el mismo a los trámites procedentes y, practicados estos, 2) expida certificación administrativa con el contenido necesario para la inscripción en el Registro de la Propiedad de Nules Número 3 del proyecto de reparcelación indicado, en particular, conteniendo los extremos señalados en la calificación registral de fecha 19 de agosto de 2013 a que se ha hecho referencia.  
Cuarto. Visto el informe jurídico número 16/2015 de la TAG-jefa del Área de Secretaría-Urbanismo del Ayuntamiento de Nules, firmado electrónicamente en fecha 13 de mayo de 2015.  
Fundamentos de derecho  
Considerando el artículo 92.2 de la vigente Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, en adelante LOTUP, en el que se contemplan los trámites de 1) información pública por el plazo mínimo de un mes en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y notificación individual a los propietarios incluidos en el área reparcelable y 2) audiencia, por 15 días desde su notificación, a los titulares registrales no tenidos en cuenta en la elaboración del proyecto de reparcelación y a aquellos que resulten afectados por modificaciones acordadas tras el periodo previo y único de información pública.   
Considerando que con la práctica de tales trámites se garantiza que los titulares registrales (tanto de derechos como de cargas) actuales, según resultan de las certificaciones de dominio y cargas presentadas por la agrupación, puedan tener acceso al anexo al texto refundido del proyecto de reparcelación y verificar el modo en que este recoge sus respectivos derechos, evitando su indefensión, lo que, por otro lado, permite dar cumplimiento a la exigencia contenida en el artículo 7.11 de las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el registro de la propiedad de actos de naturaleza urbanística, aprobadas por Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, en el que se exige que, junto a la relación de propietarios de fincas, conste ?expresa indicación de haber sido notificados en el expediente?. Debe notarse, en este orden de cosas, que el registrador de la propiedad de Nules número 3, en su calificación de fecha 19 de agosto de 2013 relativa al texto refundido del proyecto de reparcelación, advirtió (apartado segundo), en relación con el trámite de información pública, que ?Debe acreditarse que haya sido realizado en los términos exigidos por la norma, así como la fecha en que concluyó?; y, en relación con la notificación a los titulares registrales, señala (apartado cuarto) que ?De modo que debe acreditarse que los titulares registrales han sido notificados en la forma establecida por la ley?.  
Considerando lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local, que faculta al alcalde para aprobar los instrumentos de gestión urbanística, y visto el Decreto de Alcaldía de fecha 13 de junio de 2011, de delegación de competencias, en virtud del cual se delega en la Junta de Gobierno Local esta competencia.  
Considerando que, conforme a lo dispuesto en el artículo 116 del Real Decreto 2568/1986, de 28 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de organización, funcionamiento y régimen jurídico de las entidades locales, el órgano delegante podrá avocar en cualquier momento la competencia delegada conforme a la legislación vigente sobre procedimiento administrativo común (art. 14 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común).  
De conformidad con los antecedentes de hecho y de derecho expuestos, he resuelto:  
Primero. Avocar, en este asunto, las facultades delegadas en la Junta de Gobierno Local para aprobar los instrumentos de gestión urbanística establecidas en el Decreto de Alcaldía de fecha 13 de junio de 2011. Contra la avocación no cabrá recurso, de conformidad con el artículo 14 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Segundo. Someter a información pública, por plazo de un mes, mediante edicto publicado en el DOCV, a contar a partir del día siguiente al de la publicación del anuncio en el citado diario oficial, el anexo al texto refundido del proyecto de reparcelacion del Area Hortofruticola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3, presentado por la Agrupación de Interés Urbanístico Área Hortofrutícola de Nules mediante escrito presentado en este ayuntamiento el día 5 de mayo de 2015, con número de registro general de entrada 2736-L-HK-0328.  
Tercero. Conceder trámite de audiencia, por plazo de 15 días, a contar a partir del día siguiente al de la notificación del presente decreto, a los titulares de derechos y cargas afectados por las modificaciones, a los solos efectos de formular alegaciones y presentar documentos y justificaciones referidos al contenido del anexo al texto refundido del proyecto de reparcelacion del Area Hortofruticola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3 que se circunscribe a la subsanación de los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad en relación con el texto refundido objeto de calificación registral.  
La documentación podrá consultarse en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules (plaza Mayor, núm. 2, 2.ª planta), en horario de atención al público, de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.  
Cuarto. Contra el presente acuerdo, como acto de trámite que no pone fin a la vía administrativa, no cabe interponer recurso alguno.  
Quinto. Publicar, en su caso, anuncio en el tablón de edictos del ayuntamiento que corresponda, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, a efectos de notificación a los interesados desconocidos, con domicilio ignorado o a los que no se pueda practicar la notificación, conforme establece el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Por el Servicio TAG-jefa Área Secretaria-Urbanismo  
Nules, 20 de mayo de 2015, solo conforme al informe jurídico número 16/2015 y solo en cumplimiento de la Circular 1/2013 de la secretaria general: M.ª Gloria Muñoz Ventura.  
El alcalde: Mario Ángel García Báscones.»   
  
Certifico: Que el decreto que precede queda registrado y unido en el libro de resoluciones de esta Alcaldía.  
  
Nules, 20 de mayo de 2015.- La secretaria general: Montserrat Paricio Comins.