Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4849, del 24-09-2004 (2004/9326)

RESOLUCIÓN de 28 de julio de 2004, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el Programa de Actuación Integrada de gestión directa de la Unidad de Ejecución UEC-20 de Sueca, que incorpora el proyecto de urbanización.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4849

Fecha DOGV
:   24-09-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/9326


Fecha del documento
:   28-07-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Sueca
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 28 de julio de 2004, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el Programa de Actuación Integrada de gestión directa de la Unidad de Ejecución UEC-20 de Sueca, que incorpora el proyecto de urbanización. [2004/9326]
  
Visto el Programa de Actuación Integrada (en adelante PAI) de la Unidad de Ejecución UEC-20 de Sueca, cuyo promotor es la Generalitat Valenciana, a través del Instituto Valenciano de la Vivienda, SA. (en adelante IVVSA), son de resaltar los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos.
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
Con fecha 14 de mayo de 2004, tuvo entrada en el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia, la documentación relativa al PAI de la Unidad de Ejecución UEC-20 de Sueca, junto con el expediente de tramitación.
  
Segundo
  
El procedimiento ha seguido lo previsto en los arts. 42, 38 y concordantes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU). La documentación se depositó para su consulta en el Ayuntamiento de Sueca, así como en las oficinas del IVVSA y en la Dirección General de Transportes. La información pública se insertó en el DOGV nº 4.619 de 30 de octubre y en los diarios El Mundo y Las Provincias de 11 de noviembre de 2003. Se remitieron los avisos preceptivos a los titulares catastrales, sometiéndose el programa a dictamen del Ayuntamiento de Sueca.
  
Tercero
  
Durante el periodo de información pública se presentaron tres alegaciones, de la Comunidad de Regentes de Sueca, de doña Vicenta Granell Falcó y de la Agrupación de Interés Urbanístico UEC20, que fueron debidamente resueltas en el Acuerdo de Aprobación Provisional.
  
Cuarto
  
La Aprobación Provisional se efectuó por Resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos de fecha 29 de marzo de 2004.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de julio de 2004, acordó informar favorablemente el expediente y proponer al conseller de Territorio y Vivienda que adopte el siguiente acuerdo:
  
Aprobar definitivamente el Programa de Actuación Integrada de gestión directa de la Unidad de Ejecución UEC20 de Sueca, que incorpora el proyecto de urbanización.
  
Adjudicar la condición de Urbanizador al Intitulo Valenciano de la Vivienda, SA. en su condición de empresa publica dependiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Resolver las alegaciones presentadas en el sentido que se contiene en el Acuerdo de Aprobación Provisional.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El PAI se ha tramitado con sujeción a lo previsto en los artículos 42 y 43 LRAU, debiendo considerarse administración actuante a la Generalitat Valenciana. La formulación del PAI por el IVVSA responde al convenio de colaboración firmado entre dicho organismo y el Ayuntamiento de Sueca el 6 de mayo de 2003.
  
Segundo
  
El Plan General de Ordenación de Sueca, delimita la unidad de ejecución UEC20. Esta Unidad pretende compactar la trama urbana de forma coherente con los suelos colindantes y configurar la fachada que supone el límite urbano, complementando la red viaria local y el sistema de espacios libres de la red secundaria.
  
Al contenerse en el Plan General la ordenación pormenorizada, puede programarse directamente la actuación, sin necesidad de planes complementarios, conforme a lo previsto en el artículo 18 LRAU.
  
Tercero
  
La superficie de la UE es de 19.048,51 m². El número total de viviendas es de 292, de las que se destinarán a vivienda de protección pública 130, que se corresponden con la retribución que recibirá el IVVSA en concepto de retribución al Urbanizador. El coeficiente de retribución del Urbanizador se fija en el 36,63%. El resumen numérico de la actuación se recoge en el siguiente cuadro:
  
DISTRIBUCION DE SUPERFICIES
  
Viales y Aparcamientos 4.714 m² 25%
  
Espacios Libres y Z. Verdes 5.334 m² 28%
  
Equipamientos 0 m² 0%
  
Otras Sup. Públicas 0 m² 0%
  
Suelo Uso Público 10.047 m² 53%
  
Suelo Privado Residencial 9.001 m²
  
Suelo Privado Comercial
  
Otras Sup. Privadas
  
Suelo Uso Privado 9.001 m² 47%
  
Cuarto
  
El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación de este expediente, conforme a lo previsto en el artículo 6-e) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
I. Aprobar definitivamente el Programa de Actuación Integrada de gestión directa de la Unidad de Ejecución UEC-20 de Sueca, que incorpora el proyecto de urbanización.
  
II. Expedir Cédula de Urbanización para el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución UEC-20 de Sueca.
  
III. Adjudicar la condición de Urbanizador al Intitulo Valenciano de la Vivienda, SA. en su condición de empresa publica dependiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
IV. Resolver las alegaciones presentadas en el sentido que se contiene en el Acuerdo de Aprobación Provisional.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 28 de julio de 2004.- El conseller de Territorio y Vivienda: Rafael Blasco Castany.