Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9983, del 14-11-2024 (2024/9769)

ANUNCIO de la Resolución de Alcaldía número 1169, de 4 de julio de 2024, de estimación/desestimación de alegaciones contra el proyecto de reparcelación de la urbanización Los Lagos de Alginet y aprobación parcial del proyecto de reparcelación de la urbanización Los Lagos.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9983

Fecha DOGV
:   14-11-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/9769

CVE
:   ARWK-W-5129-2129

Fecha del documento
:   04-07-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alginet

Tipo de documento
:   Anuncio

Visto el expediente 612639N por el que se tramita la aprobación del Plan de Reforma Interior de la urbanización Los Lagos.

Vista la Resolución de Alcaldía número 1.535 de fecha 4 de octubre de 2022, por la que se resuelve someter a trámite de Información Pública el proyecto de reparcelación de la urbanización Los Lagos, ejecución por gestión directa, por un plazo de un mes. Proyecto redactado y firmado por Almazán Ingenieros SL.

Vistas las alegaciones presentadas contra la Resolución de Alcaldía arriba referenciada por registros de entrada 11.812 (20/10/2022), 12.049 (26/10/2022), 12.197 (30/10/2022), 12.233 y 12.214 (31/10/2022), 12.355 (03/11/2022), 12.992 (15/11/2022), 13.036, 13.004 y 13.038 (16/11/2022), 13.103 y 13.226 (18/11/2022), 13.184 (21/11/2022), 13.196 y 13.217 (22/11/2022), , 13.324, 13.323, 13.322, 13.306 y 13.301 (24/11/2022), 13.421, 13.418, 13.410, 13.405 y 13.398 (28/11/2022), 13.546, 13.541 y 13.513 (30/11/2022), 13.555 (01/12/2022), 13.633, 13.662, 13.661, 13.660, 13.657, 13.658, 13.656, 13.655, 13.651, 13.649, 13.644, 13.643 y 13.634 (02/12/2022), 13.732, 13.726, 13.725, 13.711, 13.710 y 13.704 (05/12/2022), 13.858 y 13.866 (09/12/2022), 13.998 (13/12/2022), 14.053 (14/12/2022), 14.283 y 14.276 (20/12/2022), 14.345 (21/12/2022), 1.634 (09/02/2023) y 381 (12/01/2023).

Vista, asimismo la alegación presentada en fecha 15 de febrero de 2024 con registro de entrada 1.888 contra la Resolución de Alcaldía arriba referenciada.

Visto el informe técnico emitido por el arquitecto municipal de fecha de 24 abril de 2024.

Vistos los informes jurídicos de fecha de 28 de diciembre de 2023 y 23 de abril de 2024, emitidos por el asesor externo de este Ayuntamiento.

Visto que se procedió a publicar la resolución de alcaldía número 606 en el *Boletín Oficial de la Provincia de Valencia*  número 89 de fecha 09 de mayo de 2024.

Visto que en la resolución de alcaldía número 606, de fecha 24 de abril de 2024 se aprobó de manera parcial el proyecto de reparcelación con 872 parcelas de las 1.189 de las que integran dicho Proyecto Reparcelatorio, siendo esta proporción un 73,34% de las totales, quedando las parcelas restantes, pendientes de revisión y tramitación posterior con un proyecto modificado, si resulta necesario.

Visto que en la meritada resolución de alcaldía 606 de fecha de 24 de abril de 2024, se han detectado errores de transcripción, y tomando como antecedente, conversaciones y reuniones con el equipo redactor del proyecto de reparcelación expuesto al público y aprobado posteriormente, en los que se indicó que surgieron dudas y discrepancias importantes sobre el criterio a seguir con las parcelas de titularidad proindivisa en el momento de la redacción, como consecuencia de la consolidación existente en la urbanización y los problemas que pueden deducirse de dichos proindivisos en el ámbito civil y administrativo a los respectivos propietarios.

Visto que se ha emitido informe técnico por el arquitecto municipal de fecha 24 de mayo de 2024 que indica:

"De las 30 alegaciones con contenido técnico estimadas, ocho giraban alrededor de la negativa a la creación de proindivisos.

Las ocho alegaciones estimadas tienen en común la propuesta de estudiar en detalle las circunstancias en cuando en las superficies reales y los títulos de propiedad, proponiendo la modificación el proyecto de reparcelación, si procede, para no llevar a cabo el proindiviso y, todo aquello previa modificación puntual del planeamiento en caso de creerlo conveniente.

Por lo tanto, teniendo en cuento el criterio generalizado que se siguió en la redacción del proyecto, el criterio actual con la estimación de todas las alegaciones sobre proindivisos con el fin de su estudio detallado y, en vistas no crear un agravio comparativo con el resto de los propietarios incluidos a la aprobación parcial del proyecto constituidos en proindiviso y que no han presentado alegación, muy posiblemente por desconocimiento, SE PROPONE, eliminar todas las parcelas propuestas en proindiviso de la aprobación parcial del Proyecto de Reparcelación para realizar un estudio detallado y posponer, si procede, su aprobación a la redacción de un preceptivo proyecto de reparcelación modificado o actuación aislada, según sea el caso".

Sobre la base de lo anterior y, de acuerdo con el artículo 109 de la ley 39/2015, de 1 de octubre, reguladora del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, y atendidas las atribuciones que me confiere el art. 21.1.s) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de bases del régimen local,

RESUELVO

*Primero*

Dejar sin efecto la resolución de alcaldía número 606 de fecha 24 de abril de 2024.

*Segundo*

Estimar/desestimar las alegaciones en el sentido de los informes técnico y jurídico ya emitidos.

*Tercero*

Aprobar parcialmente, con las estimaciones técnicas y jurídicas a que haya lugar en los informes emitidos, el Proyecto de Reparcelación de la urbanización Los Lagos para las parcelas incluidas en la siguiente tabla, quedando el resto de parcelas pendientes de modificación parcial del proyecto de reparcelación.

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 6A | 8 | 9 | 10 | 12 |
| 13 | 14A | 15 | 19 | 20 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 32 | 33 | 41 | 42 | 44 |
| 45-46 | 47 | 48 | 49 | 50 |
| 51 | 52 | 54 | 55 | 56 |
| 58 | 60 | 69 | 71 | 71F |
| 72 | 76 | 78 | 78A | 96 |
| 96A | 99 | 102 | 103 | 104 |
| 105 | 106 | 107 | 108 | 109 |
| 110 | 111 | 112 | 113 | 114 |
| 115 | 116 | 120 | 121 | 122 |
| 135 | 136-137 | 140 | 141 | 142 |
| 144 | 145 | 146 | 147 | 148 |
| 149 | 150 | 151 | 153 | 154 |
| 156 | 157 | 158 | 160 | 161 |
| 163 | 164 | 170 | 171 | 172 |
| 173 | 174 | 176 | 177 | 178 |
| 179 | 180 | 181 | 182 | 183 |
| 184 | 188 | 193 | 194 | 195 |
| 196 | 196B | 198A | 198B | 198D |
| 198E | 198F | 198 | 200 | 201 |
| 203 | 208 | 210 | 211 | 216 |
| 217 | 219 | 222 | 223 | 224 |
| 225 | 225B | 226 | 228 | 235 |
| 238 | 239 | 243 | 244 | 244A |
| 254 | 256 | 257 | 258 | 259 |
| 260 | 262 | 266 | 266B | 267 |
| 268 | 269 | 270 | 271 | 274-276 |
| 278 | 280 | 281 | 283 | 284 |
| 286 | 287 | 288 | 289 | 290 |
| 291 | 293 | 298 | 299 | 302 |
| 303 | 308 | 310 | 313 | 315 |
| 316 | 318 | 319 | 319B | 320 |
| 321 | 326 | 327 | 328 | 329 |
| 330 | 331 | 332 | 333 | 335 |
| 337 | 338 | 341 | 392 | 393 |
| 395 | 396 | 397 | 398-399 | 400 |
| 401 | 403 | 404 | 405 | 406 |
| 442 | 443 | 445 | 446 | 447 |
| 449 | 450 | 451 | 452 | 453 |
| 478 | 479 | 480 | 481 | 489 |
| 489B | 490 | 491 | 497 | 498 |
| 499 | 500 | 505 | 505B | 506 |
| 507-508 | 509 | 511 | 515 | 516 |
| 517 | 518 | 522 | 523 | 524 |
| 525 | 526 | 527 | 528 | 529 |
| 530 | 531 | 532-533 | 535 | 536 |
| 537 | 538 | 540 | 541 | 548B |
| 549 | 550 | 551 | 553 | 555 |
| 555A | 556 | 557 | 558 | 559 |
| 560 | 561 | 562 | 563 | 564 |
| 566 | 566B | 573 | 574-575 | 576 |
| 577 | 577BIS | 582 | 583 | 586 |
| 635 | 636B | 638 | 639 | 641 |
| 642 | 643 | 644 | 645 | 646 |
| 647 | 647B | 649 | 650 | 651 |
| 652 | 653 | 654 | 657 | 680 |
| 683 | 684 | 687 | 688 | 684 |
| 690 | 691 | 694 | 695 | 697 |
| 698 | 698B | 699 | 699B | 701 |
| 702 | 702B | 704 | 705 | 707 |
| 722 | 723 | 727 | 727B | 729 |
| 759 | 760 | 763 | 764 | 765 |
| 768 | 770 | 771 | 771B | 772 |
| 775 | 776 | 777 | 778 | 790 |
| 791 | 794A | 794B | 802 | 803 |
| 803B | 804 | 805 | 805B | 806 |
| 807 | 807B | 809 | 812 | 813 |
| 816 | 817 | 818 | 820 | 822 |
| 823 | 824 | 827 | 828 | 829 |
| 831 | 832 | 833 | 833B | 834 |
| 837 | 839 | 840 | 841 | 843 |
| 844 | 845 | 847 | 848 | 852 |
| 853 | 854 | 859 | 862 | 874B |
| 875 | 877 | 878B | 879 | 888 |
| 890 | 891 | 893 | 894 | 895 |
| 896 | 897 | 898 | 899 | 900 |
| 902 | 915 | 916 | 920 | 923 |
| 924 | 925 | 926 | 927 | 929 |
| 930 | 931 | 932 | 933 | 934-936 |
| 937 | 938 | 940 | 942 | 944B |
| 945 | 946 | 947 | 951-954 | 953 |
| 955 | 959 | 960 | 961 | 962 |
| 962B | 963 | 964 | 966A | 966B |
| 973 | 974 | 978 | 979 | 980 |
| 982 | 984 | 986 | 987 | 988 |
| 989 | 994 | 995 | 997 | 998 |
| 1008 | 1013 | 1014 | 1015 | 1016 |
| 1017 | 1018 | 1019B | 1020 | 1021 |
| 1022 | 1028 | 1031 | 1032 | 1033 |
| 1036 | 1042 | 1043 | 1043B | 1044 |
| 1045 | 1047 | 1050 | 1051 | 1052 |
| 1053 | 1054 | 1056-1057 | 1058-1059 | 1060 |
| 1061-1062 | 1063 | 1064 | 1064B | 1066 |
| 1067 | 1067B | 1068 | 1070 | 1071 |
| 1072 | 1073 | 1074-1075 | 1076B | 1077 |
| 1094 | 1095 | 1096 | 1097 | 1097B |
| 1098 | 1100 | 1103 | 1105 | 1110 |
| 1111 | 1112 | 1117B | 1118 | 1122 |
| 1123 | 1124 | 1125 | 1126 | 1127 |
| 1128 | 1129 | 1130 | 1131 | 1132 |
| 1133B | 1134 | 1134B | 1135 | 1136 |
| 1137 | 1141C | 1144 | 1145 | 1148 |
| 1149 | 1150 | 1151 | 1152 | 1153 |
| 1154 | 1155 | 1156 | 1157 | 1158 |
| 1160 | 1161 | 1162 | 1163 | 1165 |
| 1166 | 1167 | 1168 | 1169 | 1170 |
| 1172 | 1173 | 1175 | 1175B | 1176 |
| 1176B | 1177 | 1178 | 1178B | 1179 |
| 1179B | 1180B | 1181 | 1182 | 1186 |
| 1187 | 1188 | 1188B | 1190 | 1191 |
| 1193 | 1194 | 1195 | 1196 | 1197 |
| 1199 | 1201 | 1204 | 1205 | 1206 |
| 1207 | 1208 | 1209 | 1209B | 1210 |
| 1211 | 1215 | 3325MHX | 1217 | 1218 |
| 1219 | 1220 | 1221 | 1224 | 1326 |
| 1327B | 1328 | 1330 | 1331 | 1332 |
| 1333 | 1334 | 1346 | 1350 | 1351 |
| 1352 | 1353 | 1354 | 1355 | 1356 |
| 1357 | 1358 | 1360 | 1361 | 1362 |
| 1363 | 1364 | 1365 | 1366 | 1367 |
| 1368 | 1370 | 1371 | 1372 | 1373 |
| 1374 | 1375 | 1376 | 1385A | 1385B |
| 1425 | 1426 | 1428 | 1428B | 1429 |
| 1430 | 1431 | 1444 | 1445 | 1487 |
| 1490 | 1491 | 1492 | 1496 | 1497 |
| 1498 | 1538A | 1539A | 1540 | 1540A |
| 1541 | 1541A | 1545 | 1546 | 1557 |
| 1572B | 1600 | 1601 | 1602 | 1603 |
| 1604 | 1605 | 1606 | 1607 | 1608 |
| 1609 | 1610 | 1612 | 1615 | 1616 |
| 1616B | 1619 | 1620 | 1621 | 1622 |
| 1626 | 1627 | 1629 | 1630 | 1631 |
| 1632C | 1636 | 1637 | 1638 | 1639 |
| 1640 | 1641 | 1642 | 1643 | 1644 |
| 1645 | 1646 | 1647 | 1648 | 1650 |
| 1651 | 1652 | 1653 | 1655 | 1656 |
| 1657 | 1658 | 1659 | 1660 | 1661 |
| 1662 | 1663 | 1663B | 1664 | 1665 |
| 1668 | 1669 | 1670 | 1671 | 1672 |
| 1673 | 1674 | 1675 | 1676 | 1677 |
| 1678 | 1707 | 1707B | 0090SXK | 1716 |
| 1717 | 1802 | 1803 | 1804 | 1805 |
| 1809 | 1813 | 1814 | 1839 | 1844A |
| 1845A | 1847A | 2053 |  |  |

  

*Cuarto*

La aprobación parcial del Proyecto de Reparcelación incorpora la no imposición de cuotas de urbanización a aquellos titulares de fincas, previamente identificadas en el inciso tercero de esta resolución, incluidos en el ámbito del sector Los Lagos que, por la proveniencia de dichas fincas, resulten afectados por la sentencia ejecutiva 1/000138/1997 dictada por la Sección 1 de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJCV, y su ulterior firmeza, dictada por la Sección 1 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJCV en fecha 5 de marzo de 2019 y reiterada dicha sentencia ejecutiva 1/000138/1997 en fecha 16 de noviembre de 2020 no deben soportar cargas de urbanización, en cumplimiento de estas resoluciones judiciales.

*Quinto*

Señalar que, no todas las parcelas excluidas de la tabla incorporada a esta resolución quedan sujetas a cargas de urbanización, pues dicha exención sólo puede provenir y proviene de las resoluciones identificadas. La ulterior aprobación parcial del Proyecto de Reparcelación que incorpore el resto de fincas hasta completar la totalidad de las indicadas (1.189), identificará a cuáles de ellas les resulta de aplicación la exención de cargas de urbanización y cuales quedan sujetas a dichas cargas.

*Sexto*

Solicitar del Registro de la Propiedad núm. 2 de Carlet la no inscripción de cargas de urbanización acordada en el punto anterior respecto de la relación de fincas que se acompañan en el inciso tercero, ello en cumplimiento de las resoluciones judiciales antes identificadas.

*Séptimo*

Publicar la presente resolución en el *Boletín Oficial de la Provincia*  y en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, con indicación de los recursos que procedan.

*Octavo*

Notificar de manera individualizada la contestación a las alegaciones presentadas durante el trámite de información pública a cada uno de los alegantes así como a los titulares de fincas pro-indivisarias objeto de este modificado de aprobación parcial, con indicación de los recursos que procedan contra la presente resolución.

*Noveno*

Que, una vez sea firme en vía administrativa el presente Decreto de aprobación, se provea lo necesario para la inscripción del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad, quedando facultada la alcaldesa para que, en nombre de la Corporación, pueda otorgar cuantos actos y documentos sean necesarios y llevar a cabo cualquier rectificación que resulte pertinente.

*Décimo*

Dar cuenta al Pleno, en la próxima sesión ordinaria que se celebre.

Lo manda y firma la alcaldesa-presidenta, ante mí, en Alginet a la fecha de la firma electrónica impresa al margen.»

  

Alginet, 4 de julio de 2024

Elia Ferrer Mendoza

Alcaldesa-presidenta