Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3163, del 16-01-1998 (1998/5)

Información pública del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3163

Fecha DOGV
:   16-01-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1998/5


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto. [1998/M5]
  
El Pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria de fecha 25 de noviembre de 1997, adoptó por unanimidad, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
Información pública del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto. Expediente 4/1995.
  
Resultando que con fecha 17 de julio de 1997, con número de registro 8.395, tuvo entrada en este Ayuntamiento el Plan Especial de Protección del Patrimonio Histórico Artístico de Sagunto, documento que se acompaña tras las reuniones mantenidas con el equipo redactor, el técnico municipal y el técnico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Resultando que, posteriormente, mediante informe de la ponencia técnica de la Comisión de Patrimonio se formula una serie de conclusiones en relación con el plan presentado, que motivan la presentación del presente documento que tiene su entrada en este Ayuntamiento con fecha 31 de octubre de 1997, según consta diligenciado en el expediente.
  
Resultando que de los informes del técnico municipal, de fecha 10 de noviembre de 1997 y 19 del mismo mes y año, se desprende que se ha de completar el proyecto en las siguientes cuestiones:
  
Ámbito: introducir en el apartado Memoria la precisión de que el área del Plan Especial de Protección lo constituye el conjunto monumental del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto (1.2.1. Memoria).
  
Normativa: se han presentado planos de delimitación de los APUS 1 y 2. El segundo de ellos establece la apertura de una calle entre Armengol y Amalia Danés, contemplando dicha delimitación las parcelas completas que están afectadas por la apertura de la calle o por el diseño de los nuevos inmuebles proyectados. Los nuevos inmuebles tendrán planta baja en tres crujías más dos plantas en dos, según se desprende de los planos.
  
Este criterio es perfectamente válido, siempre que se tenga en cuenta para el cómputo total el aprovechamiento que figura en las fichas para los inmuebles ya existentes que estén conformes con la ordenación proyectada.
  
Otro criterio alternativo sería que el perímetro contenga aquellas parcelas completas que no se encuentren edificadas o con construcciones ruinosas o insuficientes, y la parte no utilizada del resto de parcelas afectadas. De esta forma separaríamos los aprovechamientos ya materializados y los que restan pendientes de equidistribución. La modificación del perímetro se llevaría a efecto como acompañamiento de la propuesta de programa (artículo 33.6 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, sin necesidad de cédula de acuerdo con la disposición adicional tercera del Plan General de Ordenación Urbana).
  
La elección del método de actuación quedaría a elección del urbanizador o entidad actuante. El Programa de Actuación Integrada que desarrolle la unidad deberá fijar el aprovechamiento unitario en función de los parámetros indicados. Se debe eliminar por tanto la referencia al valor de 2,18 metros cuadrados/metros cuadrados que figura en el artículo 8 de la normativa.
  
APU 1: se trata de una redelimitación de espacios públicos sobre el Templo de Diana y apertura de nuevas vías en el tejido urbano. La Unidad de Ejecución afecta a una parte de estas vías públicas a obtener mediante una reparcelación económica, por no existir nuevas parcelas adjudicadas susceptibles de obtener aprovechamientos suplementarios.
  
Eliminar referencias al aprovechamiento característico de 2,18 metros cuadrados/metros cuadrados.
  
En su lugar:
  
El aprovechamiento unitario vendrá justificado por el Programa de Actuación Integrada, en base a los aprovechamientos indicados en las fichas de los inmuebles afectados y el número de plantas máximo de las nuevas construcciones previstas.
  
Artículo 11. Sistema de actuación:
  
Para aquella parte de viario o dotación para la que no se haya previsto su obtención mediante la Unidad de Ejecución, que se define, (APU 2) será aplicable el procedimiento de expropiación.
  
Hasta aquí quedan enumeradas las cuestiones a definir en base al informe de los servicios técnicos municipales.
  
Por otra parte y en base al informe del jefe A. a la Jefatura de Sección de Urbanismo, de fecha 21 de noviembre de 1997, se ha de decir lo siguiente:
  
En el punto 1.5.3. Actuaciones del Conjunto Histórico-Monumental (Recinto del Castillo): se ha de completar dicho apartado en el sentido de que se trata de sugerencias a un posible programa de actuaciones a llevar a cabo por la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia que es la propietaria del monumento.
  
Punto 1.5.7. Edificaciones destinadas a equipamiento urbano:
  
En el apartado Edificios existentes, por lo que se refiere al aula Bancaja (Capitán Pallares), deberá indicarse que es una dotación de carácter privado.
  
En la relación de edificios propuestos: el Centro Católico deberá indicarse que también es una dotación de carácter privado.
  
En cuanto a la creación de nuevos edificios dotacionales deberá completarse dicho apartado en el sentido de que se trata de sugerencias y, por tanto, tienen un carácter indicativo.
  
Que la nueva apertura de la calle que se pretende en el APU 2, se lleve a cabo de forma que su alineación coincida con el testero del inmueble número 3 de la calle de Armengol (edificio de planta baja y dos pisos, existente) a los efectos de generar los mínimos conceptos indemnizatorios, dentro de la Unidad de Actuación, salvo que se probara su necesidad de ejecución desde los valores históricos artísticos.
  
Considerando que el presente documento tiene previsto su desarrollo en el Plan General de Ordenación Urbana en vigor.
  
Que las áreas de reparto se correspondan con las parcelas, coincidiendo su aprovechamiento subjetivo con el objetivo y figurando definido éste en las fichas individuales del plan; motivo por el cual no se hace necesario desarrollar el trámite dispuesto en el artículo 208 de las Normas del Plan General Municipal de Sagunto.
  
En cuanto al particular recogido en el informe del técnico municipal, sobre la diferencia de alturas entre parcelas de una misma calle, dicha cuestión deberá quedar suficientemente justificada en el documento que nos ocupa.
  
Considerando que el ámbito del mismo se corresponde con la delimitación del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto, conjunto que fue declarado por Real Decreto 3.316/1978, publicado en el Boletín Oficial del Estado de fecha 3 de febrero de 1979.
  
Considerando que la redacción del Plan Especial es una cuestión de cumplimiento legal, según se recoge en el artículo 20 de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Artístico Español.
  
Considerando que el documento presentado cumple, con carácter general, las determinaciones establecidas en el artículo 21 del referido texto legal en concordancia con lo dispuesto en el apartado E del artículo 12 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y demás preceptos que le afectan.
  
Considerando que la tramitación de los planes viene establecida en el artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística; así pues de acuerdo con lo dispuesto en dicho artículo se han tenido reuniones con las distintas asociaciones de vecinos, y entre ellas las de Ciutat Vella, emplazada dentro del conjunto; no habiéndose formulado negociación o consulta en municipios colindantes, al no estar ninguno de ellos afectado. Se han tenido contactos con la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia cuyas competencias y bienes demaniales sí se ven afectados. Paralelamente a la información pública se intentará alcanzar el concierto con la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes que recoge la ley.
  
De acuerdo con lo recogido en el apartado 2 del expresado artículo el documento que nos ocupa deberá ser sometido a
  
A) Información pública por un periodo de un mes, anunciado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y un diario no oficial de amplia difusión en la localidad. Durante ella, el proyecto diligencia del plan, deberá encontrase depositado, para su consulta pública, en el Ayuntamiento.
  
No será preceptivo reiterar este trámite en un mismo procedimiento, ni aún cuando se introduzcan modificaciones substanciales en el proyecto, bastando que el órgano que otorgue la aprobación provisional notifique ésta a los interesados personados en las actuaciones.
  
B) Informe de los distintos departamentos y órganos competentes de las administraciones exigidos por la legislación reguladora de sus respectivas competencias, salvo que ya se hubieran alcanzado previos acuerdos interadministrativos. No siendo preceptivo, en este caso, el informe de las consellerias competentes en materia de Educación y Sanidad.
  
Concluidos los trámites anteriores, el Ayuntamiento será competente para su aprobación provisional y definitiva por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Considerando que el artículo 35 establece la competencia de este Ayuntamiento para tramitar esta clase de planes.
  
A la vista de todo lo expuesto, el Pleno de la corporación municipal, con el dictamen favorable de la Comisión de Urbanismo, por unanimidad, acuerda:
  
Primero
  
Hacer suyos los pronunciamientos recogidos en el informe del técnico municipal y de jefe A. de la Sección de Urbanismo, debiendo incorporarse las modificaciones que ello conlleva en el Proyecto de Plan Parcial, antes de la aprobación provisional por este Ayuntamiento.
  
Segundo
  
Someter al trámite de información pública, durante el plazo de un mes, anunciado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto, solicitando los informes preceptivos, que se enumeran en el presente acuerdo.
  
Lo que se hace público por el periodo de un mes, a partir del siguiente a la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.