Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3952, del 05-03-2001 (2001/1638)

RESOLUCION de 9 de febrero de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se aprueba definitivamente la modificación del Plan Parcial SAUI-2 IBM, una vez subsanadas la deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 21 de diciembre de 2000.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3952

Fecha DOGV
:   05-03-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/1638


Fecha del documento
:   09-02-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Pobla de Vallbona, la
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 9 de febrero de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se aprueba definitivamente la modificación del Plan Parcial SAUI-2 IBM, una vez subsanadas la deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 21 de diciembre de 2000. [2001/1638]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 21 de diciembre de 2000, relativo a la modificación del Plan Parcial SAUI-2 IBM, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 9 de febrero de 2001 por la que se declara definitivamente aprobada dicha Modificación, se procede a la publicación del citado Acuerdo:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 21 de diciembre de 2000, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona referido a la Modificación del Plan Parcial SAU I-2 IBM, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 4 de agosto de 2000. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 17 de octubre de 2000. El expediente completo tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 24 de octubre de 2000.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y de ordenación, convenio urbanístico y documento refundido de las modificaciones anteriores que afectan al ámbito en cuestión.
  
Tercero. El objeto de la modificación es alterar la calificación de una parcela de 6000 m², calificada como equipamiento comunitario público, para pasarla a zona terciaria de uso privado, cambiando al mismo tiempo el diseño de la zona verde que envuelve la parcela. Para la cita parcela se establecen los siguientes parámetros:
  
Edificabilidad: 2 m²t/m²s
  
Altura máxima de cornisa: 10 m.
  
Retiro: 5 m. fachada y 3 m. medianera
  
Ocupación: 100% (excepto retiros).
  
La Modificación se justifica en el convenio urbanístico suscrito con particulares por medio del cual se permuta la parcela descrita con otra sita en c/ del Mercado y c/ Senyera, de unos 1.120 m², con una edificabilidad de 3 plantas ocupables en un 100%, calificada en la actualidad como uso residencial ensanche y clasificada como suelo urbano.
  
En la Memoria se justifica que, tras las sucesivas modificaciones operadas, en el ámbito del Plan Parcial se ha incrementado en 46.439 m² la superficie de suelo dotacional, por lo que no se restringiría el estándar de calidad del ámbito.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras) de la COPUT, que es emitido con fecha 10 de noviembre de 2000 en sentido favorable, si bien recuerda que las zonas de protección viaria de la CV-35, calificadas como zona verde, no podrán tener ningún otro uso que no sea estrictamente el citado.
  
La Pobla de Vallbona cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 31 de enero de 1995.
  
Quinto. En el ámbito en cuestión, con fecha abril de 1991, se aprueba por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el Plan Parcial que desarrolla el sector promovido por IBM. Con posterioridad, en 1996 y 1997, se producen diversas modificaciones consistentes, básicamente, en una reordenación de usos y equipamientos.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 2000 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2000 acuerda: supeditar la eficacia de la Modificación Plan Parcial SAU I-2 IBM de la Pobla de Vallbona hasta tanto se acredite el compromiso de calificar como público el terreno que recibirá el Ayuntamiento, así como que la edificabilidad de la parcela de 6.000 m² es similar a la del sector del que tiene origen.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona, procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
A la vista de todo lo expuesto, se considera aprobada definitivamente la Modificación del Plan Parcial SAUI-2 IBM de Pobla de Vallbona.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.