Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4344, del 26-09-2002 (2002/9972)

RESOLUCIÓN de 13 de septiembre de 2001, del director del Centro de Desarrollo Marítimo, por la que se otorga a la Cofradía de Pescadores de Calpe concesión administrativa para la explotación de la cantina-bar situada en el puerto de Calpe.
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Número DOGV
:   4344

Fecha DOGV
:   26-09-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - D) CONCESIONES ADMINISTRATIVAS

Número del documento
:   2002/9972


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 13 de septiembre de 2001, del director del Centro de Desarrollo Marítimo, por la que se otorga a la Cofradía de Pescadores de Calpe concesión administrativa para la explotación de la cantina-bar situada en el puerto de Calpe. [2002/X9972]
  
En fecha 17 de enero de 2001, se solicitó por la Cofradía de Pescadores de Calpe concesión administrativa para la explotación de la cantina-bar situada en el puerto de Calpe, habiendo finalizado el 2.4.2000 la concesión que se les otorgó a tal fin por resolución de fecha 26.3.1985. Adjuntan a la solicitud la documentación administrativa y técnica pertinente.
  
Conforme lo dispuesto en el artículo 146.6 del Reglamento para la ejecución de la Ley de Costas, se sometió el expediente a información pública durante el plazo de veinte días, durante el cual se personó en el expediente Juan Antonio Vicent Ferrándiz, en representación de la mercantil Fishmar, SL, solicitando se le tuviese como parte interesada en el expediente y se le concediese plazo para presentar oferta.
  
A la vista de lo anterior, con fecha 3 de abril de 2001 se requirió a la mercantil Fishmar, SL, para que aportase la documentación administrativa y técnica procedente. Igualmente, se requirió a la Cofradía de Pescadores para que, a la vista de la nueva solicitud, aportase al expediente oferta económica del canon anual a satisfacer.
  
Habiendo tenido lugar en el expediente concurrencia sobrevenida, se dio traslado al Servicio de Explotación y Conservación de Puertos para la valoración de ambas ofertas a fin de determinar cuál de ellas resultará titular de la concesión. Dicho informe se pronuncia en el sentido siguiente:
  
1. Documentación Técnica
  
1.1 Cofradía de pescadores de Calpe
  
Presenta un proyecto denominado de reforma y actualización de cantina-bar en el puerto de Calpe suscrito por el ingeniero de caminos don Juan Ferrer Marsal.
  
Obras contempladas:
  
Renovación de cocina trasladándola a zona ocupada actualmente por aseos, previa demolición de tabiques, ampliándola.
  
Renovación de aseos trasladándolos y dando acceso desde el exterior.
  
Cubrimiento de la terraza con estructura de acero galvanizado y lacado con cerramiento de cristal.
  
Colocación de toldos en fachada sur.
  
Presupuesto de ejecución material: 6.979.645 PTA.
  
El proyecto consta de los documentos pertinentes (Memoria y Anejo, Planos, pliego de Condiciones y Presupuesto con mediciones, cuadro de precios y valoración).
  
1.1 Fishmar
  
Presenta Memoria denominada Realización de la reforma y adecuación de cantina-bar en el puerto de Calpe, no suscrita por técnico alguno.
  
Obras contempladas:
  
Renovación de aseos trasladándolos, continuando con acceso desde el interior.
  
Ampliación de la zona de barra
  
Cubrimiento de la terraza con estructura de acero galvanizado y lacado con cerramiento de cristal.
  
Presupuesto de ejecución material: 9.416.600 PTA.
  
La Memoria carece de detalle de los presupuestos correspondientes a las obras previstas, siendo la descripción de las obras contempladas deducida del contenido de la Memoria y Planos.
  
1.1 Valoración comparativa
  
La documentación técnica presentada por la Cofradía de Pescadores de Calpe es formalmente completa y su contenido detalla con la suficiente información de las obras pretendidas y su valoración.
  
La documentación técnica presentada por la mercantil Fishmar, SL, es muy sucinta, careciendo el presupuesto del necesario desglose de unidades o partidas a ejecutar.
  
No es posible determinar si el mayor presupuesto de la mercantil Fishmar, SL, obedece a mayores calidades o mayor obra o instalaciones, pues no figura en presupuesto desglose de unidades.
  
De acuerdo a lo anterior, la valoración comparativa de las obras a realizar que puede hacerse en base a la documentación aportada es que las dos propuestas son similares, remozando y renovando el recinto existente.
  
2. Oferta económica
  
Oferente Partida por actividad
  
Cofradía de Pescadores 1.693.965 PTA/año
  
Fishmar, SL 834.000 PTA/año
  
No corresponde valorar el canon por aprovechamiento de superficies y construcciones por estar éste estipulado en la Ley 9/99, de la Generalitat Valenciana, en su artículo 61.
  
En cuanto a la partida por rendimiento de actividad, la ofertada por la Cofradía de Pescadores de Calpe, duplica la ofertada por Fishmar, SL.
  
3. Propuesta
  
Siendo que no aparecen diferencias en las obras que ambos oferentes se proponen realizar, aún con las deficiencias formales apuntadas en la documentación técnica de Fishmar, SL, resulta determinante la oferta económica más ventajosa para la administración que es la realizada por la Cofradía de Pescadores de Calpe.
  
Se propone por tanto el otorgamiento a esta entidad de la concesión para la explotación como cantina-bar de local denominado La Cantina, con las siguientes condiciones:
  
1. Plazo: 5 años, a contar desde el vencimiento de la autorización otorgada, prorrogables a la tácita año tras año, hasta 5 años más, siendo el plazo máximo total de 10 años.
  
2. Canon:
  
Por aprovechamiento de superficie 722.600 PTA/año, calculadas a razón de 7727 LTV/m2/año por los 118 m2 de superficie descubierta y 3909 GRK/m2/año por los 116 m2 de superficie cubierta.
  
Por rendimiento de actividad y valoración de activos tangibles e intangibles del negocio: 1.696.965, PTA/año.
  
3. Fianza de explotación: 2.416.565 PTA
  
4. Revisión del canon: el canon podrá ser revisado anualmente con arreglo a la variación que experimente el Índice de Precios de Consumo.
  
5. Obras a realizar: se ejecutarán las obras de adecuación del local contempladas en el proyecto de reforma y actualización de cantina-bar en el puerto de Calpe suscrito por el ingeniero de Caminos don Juan Ferrer Marsal con fecha enero de 2001.
  
Con fecha 18 de mayo de 2001 se dictó Resolución del director del Centro de Desarrollo Marítimo por la que se acordaba:
  
1. Aceptar la propuesta elevada por el Servicio de Explotación y Conservación de puertos, por cuanto resulta determinante la oferta económica más ventajosa para la administración, siendo ésta la de la Cofradía de Pescadores de Calpe, y en consecuencia.
  
2. Someter a la aceptación de la Cofradía de Pescadores de Calpe las condiciones en las que podría otorgarse concesión administrativa para la explotación de la cantina-bar situada en el puerto de Calpe; condiciones que se indican en los pliegos insertados a continuación
  
El 17 de agosto de los corrientes tiene entrada en esta Conselleria escrito en el que indican aceptar la totalidad de las condiciones ofertadas.
  
Considerando que el art. 63.2 de la Ley 27/1992, de 24 de noviembre, de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, establece:
  
Las solicitudes de concesión sólo podrán referirse a obras, instalaciones o usos compatibles con las normas y preceptos que establezca el plan especial de ordenación del espacio portuario o, en su defecto, el plan de utilización del mismo.
  
Y en su punto 3 dispone: El procedimiento para otorgar concesiones se sujetará a lo establecido en la legislación de costas. Se dará trámite de información pública, salvo en los supuestos en que la concesión se refiera a la utilización total o parcial de edificaciones existentes, sin modificación de su arquitectura exterior y para los usos autorizados en el plan especial de ordenación de la zona de servicio del puerto o, en su defecto, en los planes de utilización del espacio portuario.
  
Considerando que el artículo 3.2 del Decreto 79/1989, de 30 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba definitivamente el Plan de Puertos e Instalaciones Náutico Deportivas de la Comunidad Valenciana, establece que la administración mantendrá el poder de decisión última en el otorgamiento de concesiones, decisión que en el presente supuesto viene motivada por la valoración de criterios objetivos, según ha quedado acreditado en el expediente.
  
En uso de las atribuciones que concede al director del Centro de Desarrollo Marítimo el artículo 32 del Decreto 110/2000, de 18 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, resuelvo:
  
Otorgar a la Cofradía de Pescadores de Calpe concesión administrativa para la explotación de la cantina-bar situada en el puerto de Calpe; de acuerdo con las condiciones que se indican en los pliegos insertados a continuación:
  
Las condiciones generales que a continuación se indican serán de aplicación en cuanto no se contradigan con las condiciones particulares que más adelante también se detallan.
  
I. Condiciones generales:
  
1ª. Plazo:
  
Esta concesión se otorga, por el plazo que se establece en el pliego de Condiciones Particulares, no pudiendo ser superior a 30 años, dejando a salvo el derecho de propiedad, sin perjuicio de tercero, sin cesión del dominio público ni de las facultades dominicales de la administración.
  
2ª. Transmisibilidad:
  
La presente concesión es transmisible por actos inter vivos previa autorización de la Autoridad Portuaria entendiéndose que quién se subrogue en sus derechos asumirá también las obligaciones que se imponen en esta concesión.
  
La Autoridad Portuaria podrá ejercer los derechos de tanteo y retracto en los términos legalmente previstos.
  
Cuando la persona jurídica titular de una concesión se transforme, se fusione con otra o se escinda, se considerará que se ha producido un cambio de titularidad, siendo por tanto necesario la autorización expresa a que se refiere el párrafo anterior.
  
Cuando el concesionario sea una persona jurídica, cuya actividad principal consista en el disfrute de la concesión, se considerará transmisión cualquier cambio de titularidad de las acciones o participaciones que suponga sustitución de los socios o accionistas que lo fueren al tiempo del otorgamiento de la concesión, en porcentaje igual o superior al 50% del capital social.
  
Si la sociedad titular cambia únicamente de denominación social, solamente estará obligado a notificarlo a la Autoridad Portuaria.
  
3ª. Gravamen
  
La constitución de hipotecas y otros derechos de garantía sobre la concesión deberá ser autorizada por la Autoridad Portuaria.
  
4ª. Uso y explotación:
  
La concesión se destinará a la actividad definida en la resolución de otorgamiento, sin que el concesionario pueda destinar el dominio público concedido, ni las obras en él ejecutadas a usos distintos de los expresados.
  
5ª. Rescate por obras:
  
En el caso de que el dominio público sea necesario total o parcialmente para la realización de actividades o ejecución de obras declaradas de utilidad pública y para realizarlas fuera preciso utilizar o destruir en todo o en parte las obras de la concesión, la administración podrá proceder al rescate de la misma antes de su vencimiento.
  
A tal efecto se incoará expediente de rescate de la concesión, en el que se dará audiencia al concesionario, sin que el concesionario tenga otro derecho que el de ser indemnizado por las obras no amortizadas, valoradas en los términos establecidos en la Ley de Puertos.
  
En esta valoración no se tendrán en cuenta las obras realizadas por el concesionario sin previa autorización, las cuales pasarán igualmente a la administración sin derecho a indemnización. El concesionario podrá, además, retirar libremente aquellos elementos existentes en la concesión que no hubieran sido relacionados en el acta de reconocimiento final y no estén unidos de manera fija al inmueble, siempre que con ello no se produzca quebrantamiento ni deterioro del mismo, salvo que la administración decida también su rescate.
  
Si las obras se encontrasen deterioradas, se determinará por la administración el presupuesto de los gastos necesarios para dejarlas en buen estado, el cual se notificará al concesionario antes de ser aprobado. Su importe se rebajará de la tasación, y la diferencia que resulte será la cantidad que se abone al concesionario.
  
Realizada la entrega a la Autoridad Portuaria de los bienes rescatados se devolverá la fianza de explotación, a solicitud del concesionario, con la deducción, en su caso, de las cantidades que el concesionario deba hacer efectivas por las responsabilidades en que haya incurrido.
  
6ª. Impuestos y fianzas:
  
El solicitante de la concesión deberá constituir en la Tesorería de la Generalitat Valenciana una fianza provisional equivalente al 2 por 100 del importe de las obras.
  
Dentro del plazo de un mes, contado a partir del conocimiento de la resolución de otorgamiento por el concesionario, se abonará por éste el importe correspondiente al impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, conforme al RD Legislativo 1/93, de 24 de septiembre, y además, se constituirá, en metálico o aval bancario, la fianza definitiva equivalente al 5 por 100 del importe de las obras, en la Tesorería de la Generalitat, de cuyo cumplimiento dará conocimiento a esta Administración.
  
La fianza definitiva responderá de la ejecución de las obras.
  
La fianza definitiva se devolverá al concesionario, a instancia de éste, una vez haya transcurrido un año desde que haya sido aprobada el acta de reconocimiento final de las obras y se haya constituido la fianza de explotación.
  
En el plazo de un año a contar desde el día en que el concesionario tenga notificación de la aprobación del reconocimiento final de las obras, el concesionario deberá consignar una fianza de explotación, en los términos fijados en las condiciones particulares, en metálico o en aval bancario, en la Tesorería de la Generalitat, de cuyo cumplimiento dará conocimiento a esta Administración.
  
La fianza de explotación responderá de todas las obligaciones derivadas de esta concesión, de las sanciones que por incumplimiento de las condiciones de la misma se puedan imponer al titular de la concesión y de los daños y perjuicios que tales incumplimientos pueda ocasionar.
  
Si la administración ejecutase parcial o totalmente la fianza, el concesionario queda obligado a completarla o reponerla en el plazo de un mes contado a partir de la notificación de la disminución de su importe. El incumplimiento de esta obligación será causa de caducidad de la concesión.
  
La fianza de explotación se actualizará cada cinco años en proporción a la variación experimentada por el índice general de precios al consumo para el conjunto nacional total (IPC) durante ese periodo.
  
7ª. Replanteo y proyecto de construcción:
  
Las obras se ejecutarán con arreglo al proyecto técnico a que se hace referencia en las condiciones particulares y en el plazo que en las mismas se indica.
  
El concesionario solicitará por escrito, con la suficiente antelación para que las obras puedan comenzarse dentro del plazo, el replanteo de las mismas, que se practicará por el ingeniero director del Puerto y personal auxiliar a sus órdenes, con asistencia del interesado, levantándose acta y plano en los que se consignará la superficie ocupada, que será sometida al director general de Obras Públicas para su aprobación, si procede.
  
Cuando el proyecto presentado por el concesionario tenga carácter de básico, antes del replanteo de las obras, y en todo caso y en el plazo de dos meses, desde el conocimiento de la adjudicación de la concesión, el concesionario deberá presentar el proyecto de construcción.
  
Este proyecto de construcción será examinado por los servicios técnicos para comprobar que es suficientemente completo y no altera el proyecto básico sometido a información pública. Si dichos servicios estiman que el proyecto es incompleto, el concesionario deberá completarlo debidamente en el plazo que al efecto se le conceda.
  
En el caso de que el proyecto de construcción difiera sustancialmente del proyecto básico sometido a información pública la administración podrá adoptar alguna de las siguientes decisiones:
  
a) Obligar al concesionario a que adapte el proyecto de construcción al básico.
  
b) Someter el proyecto de construcción a información pública y a los trámites pertinentes para la modificación de las concesiones.
  
La concesión no surtirá efectos hasta que esta Administración dé su conformidad al proyecto de construcción.
  
Si transcurrido el plazo señalado en las Condiciones Particulares para el comienzo de las obras, éstas no se hubiesen iniciado por causas no justificadas, a juicio de la Autoridad Portuaria, ésta declarará la caducidad de la concesión, quedando a su favor la fianza de construcción. En el supuesto en que el concesionario acredite que no ha iniciado las obras en el plazo establecido porque se le han denegado, por parte de otros organismo públicos, las licencias, permisos y otras autorizaciones necesarias, podrá renunciar a la concesión, en cuyo caso se le devolverá la fianza de construcción.
  
En todo caso, el concesionario podrá solicitar la prórroga del plazo establecido para el inicio de las obras que será otorgada por la autoridad Portuaria siempre que existan razones que justifiquen la demora en la iniciación de las obras.
  
8ª. Reconocimiento de las obras:
  
Terminadas las obras el concesionario solicitará por escrito de la Dirección Técnica del Puerto el reconocimiento de las mismas, que se practicará con asistencia de éste y del interesado, levantándose acta que será elevada al director general de Obras Públicas, para su aprobación, si procede.
  
En el acta se recogerá la superficie exacta ocupada por la concesión, a la que se aplicará el canon a que se hace referencia en la condición 14ª.
  
9ª. Vigilancia de las obras:
  
Las obras quedarán bajo la inspección y vigilancia del director Técnico del Puerto y no serán obstáculo al paso para el ejercicio de la vigilancia litoral, quedando obligado el concesionario o conservarlas en buen estado y no pudiendo, lo mismo que el terreno, arrendarlas ni destinarlas a usos distintos que los expresados.
  
10ª. Inspección de la ejecución:
  
La Administración podrá inspeccionar en todo momento la ejecución de las obras, para comprobar si las mismas se ajustan al proyecto en base al cual se ha otorgado la concesión. Si apreciara la existencia de desviaciones en relación con el mismo, podrá aprobar el reconocimiento de las obras cuando estime que la modificación no altera sustancialmente la concesión, ni requiere una nueva información pública, o tramitar su legalización mediante el procedimiento correspondiente, o disponer que las obras se ajusten al proyecto autorizado. En este último supuesto, si el concesionario no lo hiciese en el plazo que se le indique, se procederá a la incoación de expediente de declaración de caducidad de la concesión.
  
11ª. Gastos
  
Los gastos originados por los anuncios de la información pública y de la resolución de otorgamiento de la concesión serán de cuenta del concesionario.
  
Los gastos que se originen por el replanteo, la inspección y el reconocimiento de las obras, serán de cuenta del concesionario.
  
12ª. Otras autorizaciones
  
El otorgamiento de esta concesión no exime a su titular de la obtención de las licencias, permisos y autorizaciones que sean legalmente exigibles, ni del pago de los impuestos que le sean de aplicación, incluyendo el impuesto sobre bienes inmuebles, o el que legalmente le sustituya..
  
13ª. Renuncia
  
Si el interesado desistiera de la petición o renunciara al título, perderá la fianza o fianzas constituidas. Además, salvo decisión contraria de la administración, quedará obligado a levantar las obras e instalaciones a su costa, dejando el terreno de la concesión libre de toda ocupación, en el plazo que se le señale.
  
14ª. Canon
  
El concesionario abonará por semestres adelantados, mediante transferencia bancaria a la cuenta que se le indique en cada liquidación que se le practique por la administración, a partir del conocimiento de la Resolución de otorgamiento, y en concepto de canon las cantidades que se indican en el pliego de Condiciones Particulares.
  
El canon se revisará en los términos establecidos en las condiciones particulares.
  
15ª. Obligación de conservación y mantenimiento
  
El concesionario queda obligado a conservar y mantener las obras y terrenos concedidos en perfecto estado de utilización, incluso desde los puntos de vista de limpieza, de higiene y de estética, realizando a su cargo los trabajos de conservación y mantenimiento y cuantas reparaciones sean precisas para ello.
  
16ª. Efectos reversión
  
Cuando por vencimiento del plazo concesional se produzca la reversión, quedarán extinguidos automáticamente, sin necesidad de declaración expresa, los derechos reales o personales que pudieran ostentar terceras personas sobre el dominio público concedido y las obras e instalaciones objeto de la concesión. Tampoco asumirá la administración los contratos de trabajo que pudiera haber concertado el concesionario para el ejercicio de su actividad empresarial, sin que, por lo tanto, pueda en forma alguna entenderse que la reversión implica la sucesión de empresa prevista en el artículo 44 del texto refundido de Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, ni que la Autoridad Portuaria sea el empresario principal de la actividad realizada por el concesionario, a los efectos del artículo 42 de dicho texto refundido.
  
Terminado el plazo concesional, revertirán al dominio público estatal los terrenos, obras e instalaciones objeto de la concesión, estando obligado el concesionario, a sus expensas, a la demolición y retirada de dichas obras e instalaciones, parcial o totalmente, incluso con reposición del terreno a su anterior estado, en el plazo que se le señale y sin derecho a indemnización alguna, excepto en el caso de que la administración, de propia iniciativa o a petición del concesionario, declare que, dado que se mantiene el interés público de las obras e instalaciones, procede su mantenimiento para continuar su explotación en la forma que se determine.
  
El concesionario podrá retirar aquellos elementos que no figuren en el acta de reconocimiento final levantada conforme establece la anterior condición 9ª, siempre que no estén unidos de manera fija al inmueble y con ello no se produzca quebrantamiento ni deterioro del mismo, si la administración no decide también su adquisición.
  
17. Acta de Reversión
  
De la recepción por la administración de los bienes revertidos, se levantará la correspondiente acta en presencia del concesionario, si compareciere. En el acta se reseñará el cumplimiento por el concesionario de la obligación de reponer el terreno a su anterior estado o, en el caso de que la administración hubiera optado por el mantenimiento de las obras e instalaciones, el estado de conservación de las mismas, especificándose los deterioros que presenten. En este último caso, el acta servirá de base para instruir el correspondiente expediente, en el que se indicará al concesionario el conjunto de reparaciones necesarias a ejecutar a su cargo en el plazo que se le señale.
  
18. Sanciones
  
El incumplimiento total o parcial de las condiciones y prescripciones impuestas en la concesión dará lugar a la incoación del correspondiente expediente sancionador, sin perjuicio de que, cuando a juicio de la administración, la infracción pudiera ser constitutiva de delito o falta, ésta pasará el tanto de culpa a la jurisdicción competente.
  
19. Caducidad
  
Será causa de declaración de caducidad de esta concesión, además de las previstas legalmente, el incumplimiento de las obligaciones descritas en este pliego.
  
La declaración de caducidad supondrá la perdida de la fianza o fianzas constituidas, pudiendo llevar aparejada, a criterio de la administración, la demolición, retirada de las obras e instalaciones, parcial o total, a cargo del concesionario, incluso con reposición del terreno a su anterior estado, en el plazo que se le señale y sin derecho a indemnización alguna.
  
La tramitación del expediente de caducidad se realizará con independencia de la incoación del procedimiento sancionador que proceda, de acuerdo con lo dispuesto en la anterior condición.
  
20. Inscripción en el Registro de la Propiedad
  
Si el concesionario inscribiera la concesión en el Registro de la Propiedad, deberá facilitar a la administración certificación acreditativa de dicha inscripción.
  
Extinguida la concesión el concesionario solicitará la cancelación de la inscripción y dará cuanta de ello a la administración concedente.
  
21. Ejecución subsidiaria
  
Cuando el concesionario obligado a ello no lleve a cabo las acciones que se le ordenen por la administración, en aplicación de las condiciones correspondientes, ésta, de conformidad con la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, podrá proceder a su ejecución subsidiaria, siendo el importe de los gastos, así como de los daños y perjuicios a cargo del concesionario.
  
II. Condiciones particulares
  
1ª) Plazo.
  
Esta concesión se otorga por el plazo de cinco años, prorrogables por otros tantos, siendo el plazo máximo total de diez años, a contar desde el día siguiente al de la notificación de la Resolución que se dicte otorgando la concesión
  
2ª) Fianza de explotación.
  
Dos millones cuatrocientas diecinueve mil quinientas sesenta y cinco pesetas (2.419.565 PTA/ 14.523'85 euros)
  
Caso de no acreditarse dicho cumplimiento según lo indicado en las condiciones generales, no se procederá a otorgar la autorización concedida, archivándose el expediente.
  
3ª) Canon.
  
a) Por aprovechamiento de superficie: setecientas veintidós mil seiscientas pesetas año (722.600 PTA./año), calculadas a razón de 1700 m2/año, por los 118 m2 de superficie descubierta y 0436 TYH./m2/ año por los 116 m2 de superficie cubierta.
  
b) Por rendimiento de actividad y valoración de activos tangibles e intangibles del negocio: un millón seiscientas noventa y seis mil novecientas sesenta y cinco PTA./año (1.696.965 PTA./año)
  
Total canon anual: 2.419.565 PTA (9.687'71 euros)
  
El importe señalado no incluye el IVA o cualquier otro impuesto que deba ser aplicado
  
4º) Revisión del canon:
  
El día 1 de enero de cada año, el canon podrá ser revisado aplicando las variaciones registradas en el Índice de Precios al Consumo del año anterior, de acuerdo al Instituto Nacional de Estadística
  
5º) Caducidad por mora en el pago del canon
  
Sin perjuicio de lo establecido en la condición general 19, a efectos de lo dispuesto en el artículo 159.c) del Reglamento de Costas, el impago en periodo voluntario, de dos o más liquidaciones giradas en concepto de canon concesional, será causa de caducidad de la concesión.
  
6º) Obras a realizar:
  
Se ejecutarán las obras de adecuación del local contempladas en el proyecto de reforma y actualización de cantina-bar en el puerto de Calpe suscrito por el Ingeniero de Caminos D. Juan Ferrer Marsal con fecha enero de 2001.
  
Esta resolución no agota la vía administrativa. Contra ella puede interponerse recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente al de la notificación de la presente, sin perjuicio de la utilización por el interesado de cualquier otro recurso que se estime oportuno.