Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6385, del 27-10-2010 (2010/11464)

Aprobación definitiva del Programa de Actuación Itegrada por Gestión Directa de la Unidad de Ejecución 1 del Área de Reparto 62.1, que incorpora proyecto de urbanización y proyectos básicos de edificación y Plan de Reforma Interior Modificativo Barrio San Antón de Elche.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6385

Fecha DOGV
:   27-10-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2010/11618


Organismo emisor
:   Instituto Valenciano de Vivienda, SA

Tipo de documento
:   Anuncio

Aprobación definitiva del Programa de Actuación Itegrada por Gestión Directa de la Unidad de Ejecución 1 del Área de Reparto 62.1, que incorpora proyecto de urbanización y proyectos básicos de edificación y Plan de Reforma Interior Modificativo Barrio San Antón de Elche. [2010/11056]  
Por Resolución del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de fecha 21 de mayo de 2010 se aprobó definitivamente el Programa para el Desarrollo de Actuación Integrada por Gestión Directa de la Unidad de Ejecución 1 del Área de Reaparto 62.1, que incorpora Proyecto de Urbanización y Proyectos Básicos de Edificación y Plan de Reforma Interior Modificativo Barrio San Antón de Elche (Alicante) y se adjudica la condición de agente urbanizador/edificador al Instituto Valenciano de Vivienda, SA (IVVSA) como empresa pública de la Generalitat Valenciana, cuyo contenido se transcribe a continuación:  
«Visto el expediente promovido por el IVVSA relativo al Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 1 y Plan de Reforma Interior Barrio de San Antón, del municipio de Elche, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. El IVVSA suscribió, el 2 de febrero de 2005, convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Elche para la remodelación inmobiliaria y urbanística del barrio de San Antón y el fomento de la construcción de viviendas protegidas en Elche. En el mismo se designó al IVVSA como entidad gestora y se determinó que sería la encargada de realizar la nueva ordenación del barrio, así como de los oportunos programas para el desarrollo de actuación integrada, proyectos de urbanización y de reparcelación.  
Segundo. La renovación urbana del barrio de San Antón se aborda mediante un plan de reforma interior modificativo, de conformidad con la regulación establecida en la Ley Urbanística Valenciana (LUV) en sus artículos 69 y siguientes y artículos 163 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU). Este plan fue sometido a información pública mediante su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5459, de 27 de febrero de 2007, insertándose los preceptivos anuncios en el diario Información de Alicante, de fecha 13 de abril de 2007. Se remitió notificación a los afectados por el plan mediante Acuerdo de 16 de febrero de 2007 y se recaba informe del Ayuntamiento de Elche. Durante el periodo de información pública del plan de reforma interior y como consecuencia de las notificaciones remitidas se presentaron (s.e.u.o.) doscientas treinta y tres alegaciones. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Elche emitió informe el 22 de marzo de 2007. Por los servicios técnicos del IVVSA, se emitió, el 3 de septiembre de 2007, informe-propuesta de resolución de las alegaciones presentadas y el 20 de septiembre de 2007 informe de contestación al dictamen municipal.  
Tercero. El Ministerio de Vivienda, la Generalitat y el Ayuntamiento de Elche suscribieron, el 30 de octubre de 2008, el Acuerdo de la comisión bilateral relativo al área de renovación urbana barrio San Antón de Elche (Alicante), primera fase, Comunidad Autónoma de Valencia, Plan de Vivienda 2005-2008, Programa 2007-2008. En el citado acuerdo se declara área de renovación urbana el barrio San Antón en Elche, Alicante. La renovación comporta: las obras de demolición de los edificios, la reurbanización del suelo, de mantenimiento o rehabilitación de la edificación existente y de construcción de las nuevas viviendas, así como actuaciones de realojo de los afectados y de gestión técnica e información a los mismos a través del Equipo Técnico de Gestión adscrito a la Ventanilla Única de Vivienda existente en el municipio.  
Cuarto. El IVVSA, haciendo uso de las facultades que tiene atribuidas en virtud del artículo 89 de la Ley 16/2.005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV) y del artículo 269 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, para elaborar y promover por gestión directa autonómica planes parciales y programas, redactó el programa para el desarrollo de la actuación integrada por gestión directa, que incorpora proyecto de urbanización y proyectos básicos de edificación en el ámbito de la unidad de ejecución 1, del área de reparto 62.1 del Plan de Reforma Interior Modificativo (PRIM) Barrio San Antón, en Elche (Alicante). Se prevé como sistema de gestión la reparcelación horizontal, optándose consecuentemente por esta alternativa de gestión, conforme a lo establecido en el artículo 183.3 de la LUV y artículos 418, 419, 420 Y 421 del ROGTU. En consecuencia, el IVVSA redactó el programa de actuación integrada como urbanizador/edificador, ya que se programa no sólo la función urbanizadora, sino también la de gestión técnica y la edificadora de la unidad.  
Quinto. En fecha 18 de febrero de 2009, la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, resolvió someter a información pública por un período de 20 días, por medio de notificación formal e individualizada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados y de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, el Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada por Gestión Directa de la Unidad de Ejecución 1 del Área de Reparto 62.1 del Plan de Reforma Interior Modificativo Barrio San Antón de Elche (Alicante) que incorpora proyecto de urbanización y proyectos básicos de edificación, insertándose los preceptivos anuncios en los diarios La Verdad de fecha 6 de marzo de 2009, y ABC, de fecha 4 de marzo de 2009, y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5969, de 6 de marzo de 2009. Asimismo, se sometió el expediente a dictamen del Ayuntamiento de Elche.   
Sexto. Durante el periodo de información pública, el Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada por Gestión Directa de la Unidad de Ejecución 1 del Área de Reparto 62.1 del Plan de Reforma Interior Modificativo Barrio San Antón de Elche (Alicante) que incorpora proyecto de urbanización y proyectos básicos de edificación, ha estado depositado para su consulta en el Ayuntamiento de Elche, así como en la sede del IVVSA, en Valencia, y en las oficinas del IVVSA en Elche. Asimismo, en cumplimiento de lo establecido en los artículos 164.1 de la LUV y 272 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se remitió notificación formal e individualizada a los interesados y a quienes constaban en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación.  
Séptimo. Durante el citado período de información al público, se presentaron doce escritos de alegaciones. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Elche emite informe el 3 de abril de 2009. Por los servicios técnicos del IVVSA, se emite, el 18 de junio de 2009, informe de contestación a las alegaciones presentadas y, el 26 de octubre de 2009, informe de contestación al dictamen municipal.  
Octavo. Con fecha 8 de julio de 2009 el director general de Urbanismo de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda expide Cédula Territorial de Urbanización.  
Noveno. En virtud de lo establecido en el artículo 11.2.g del Decreto 139/2009, de 18 de septiembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, como competente por razón de la materia, dictó, el 26 de octubre de 2009, resolución en la que adoptó los siguientes acuerdos:  
1. Estimar o desestimar, total o parcialmente, las alegaciones formuladas conforme al informe emitido por técnicos del IVVSA.  
2. Aprobar provisionalmente el Programa de Actuación Integrada por Gestión Directa de la Unidad de Ejecución 1 del Área de Reparto 62.1 del Plan de Reforma Interior Modificativo Barrio San Antón de Elche.  
3. Adjudicar la condición de agente urbanizador/edificador al Instituto Valenciano de Vivienda, SA, en calidad de empresa pública dependiente de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.  
4. Elevar la Resolución de aprobación provisional al conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda para su aprobación definitiva.  
Décimo. La documentación remitida por el IVVSA incluye la documentación correspondiente al programa de actuación integrada que incorpora proyecto de urbanización y proyectos básicos de edificación, así como Plan de Reforma Interior Modificativo Barrio de San Antón.  
Once. Se trata de la delimitación ex novo de un sector denominado sector San Antón, ámbito del plan de reforma interior modificativo, que afecta una superficie de 80.813 m².  
La finalidad del plan de reforma interior modificativo es la descripción de la ordenación pormenorizada encaminada a una doble tarea, la renovación urbana y modernización de su destino urbanístico, por una parte, y dar solución a la inminente ruina de las edificaciones existentes y el consecuente realojo de sus habitantes.  
La actuación se encuentra ubicada en el ensanche llamado Alzabares Alto, y sus lindes son: al norte, calle Abio y calle Albelló; al sur, calle Pintor Benedito y avenida de Santa Pola; al este, calle Marchena, y al oeste, avenida de Santa Pola y zonas verdes.  
Se modifica la ordenación estructural y pormenorizada establecida en el plan general.  
Respecto a la adecuación a la ordenación estructural, la propuesta justifica la adecuación a las directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y de ocupación del territorio (DEUT) establecidas en el plan general.  
Según el Plan General de Elche, aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo el 25 de mayo de 1998 (BOP 15.06.1998), el barrio de San Antón se encuentra en suelo urbano en la zona de ordenación Ensanche (clave 4) dentro de la zona homogénea 62, área de reparto uniparcelaria, siendo este el grueso de la actuación, el ámbito del PRIM también abarca dos zonas verdes vecinas (G) que se corresponden con las áreas de reparto 58 y 61 con la clave 5-pal.  
Se delimita ex novo el ámbito del PRIM.  
RV: avenida Santa Pola y ronda Sur, 8.176 m².  
EQ: colegio, 9.725 m² (se mantiene en el PRIM). Este se encuentra en la parcela correspondiente al Hort de Gras.  
Centro social: 529 m² (el PRIM propone 938 m² en una nueva ubicación).  
Áreas de reparto y aprovechamiento tipo  
Según consta en la documentación aportada, el ámbito del PRIM es el sector San Antón.  
Superficie total del sector: 80.813 m².  
Superficie área de reparto 62.2 (bloque 15, parcela 18): 1.106 m².  
Superficie área de reparto 62.3 (parcela Iglesia S-RD\* - 1): 1.386 m².  
Superficie área de reparto 62.1, ámbito actuaciones integradas: 78.321 m².  
Superficie parcelas lucrativas: 15.987 m².  
Aprovechamiento neto: 5,00 m²t/ m²s.  
Edificabilidad total (descontados los 5.530 m² t del bloque 15, parcela 18): 79.935 m² t.  
Edificabilidad residencial (descontados los 5.530 m²t del bloque 15, parcela 18): 75.330 m² t.  
La mayor parte de superficie del ámbito del PRIM se desarrollará mediante el sistema de actuaciones integradas (área de reparto 62.1 excluyendo del mismo, en virtud del artículo 27 y 29 de la LUV, la parcela de la Iglesia (área de reparto uniparcelaria 62.3 y el bloque residencial ya rehabilitado (área de reparto 62.2), a desarrollar por actuaciones aisladas, tal y como preveía el plan general anteriormente para la zona homogénea de áreas de reparto uniparcelarias 62.  
Al área de reparto uniparcelaria 62.2 (parcela residencial 18, bloque 15), se le otorga el mismo aprovechamiento que le daba el PGOU: 1.106m²s x 5,00 m²t/m²s = 5.530m²t y los mismos parámetros urbanísticos anteriores (clave 4 del plan general).  
La iglesia es un equipamiento dotacional privado, según Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) deportivo-recreativo de red secundaria. Los equipamientos privados se regulan según la clave 10F del plan general, en su artículo 137. Tendrá la misma superficie que la parcela actual y se le deberá otorgar un aprovechamiento aunque su edificabilidad no computará á nivel de estándares mínimos dotacionales para el sector, según el art. 151.2 del ROGTU.  
Consta en la documentación que:  
"Al tratarse de una reparcelación horizontal especial en la que el propietario aporta techo y obtiene techo, el aprovechamiento subjetivo de los propietarios debe ser proporcional a su aprovechamiento materializado, por lo que el derecho final de los propietarios que comprenden el área de reparto es el siguiente:  
- Edificabilidad total: 79.935m²t.  
- Aprovechamiento materializado: 76.177m²t.  
- Aprovechamiento subjetivo = Aprovechamiento tipo horizontal: 79.935m²t / 76.177m²tm = 1,04322 m²t materializado.  
El planeamiento vincula la totalidad de la edificabilidad a vivienda protegida. Si la gestión del proyecto de reparcelación horizontal hace necesaria la previsión de distintos regímenes de protección, a fin de ajustarse a las necesidades particulares de los propietarios, en dicho proyecto se aplicarán coeficientes correctores del aprovechamiento tipo de acuerdo con lo especificado en los artículos 119 y 407 del ROGTU.  
Asimismo, el aprovechamiento tipo se podrá ajustar por una medición más precisa del aprovechamiento materializado, de acuerdo con el artículo 117.3 del ROGTU".  
La propuesta altera las condiciones básicas actuales respecto a las zonas de ordenación, únicamente para el ámbito sectorial transformando al área clave 5-pal (de las dos zonas verdes pertenecientes a las áreas de reparto) y el área clave 4, zona de ensanche, con sistema de ordenación de alineación a vial, tipología manzana compacta y uso característico residencial, a la nueva clave 5 bis, zona de edificación aislada, con sistema de ordenación por edificación aislada, tipología edificatoria por volumen contenedor (VCO) y uso característico residencial.  
Por tanto, el ámbito del PRIM queda calificado en las siguientes zonas de ordenación:  
Zonas residenciales  
- Clave 4 (parcela 18):  
Zona de ensanche, edificación según alineación a vial.  
- Clave 5bis (parcelas 1-17):  
Zona de edificación aislada, volumen contenedor (VCO).  
Zonas terciarias  
Se integran en las zonas residenciales.  
Zonas dotacionales públicas  
- Clave A, red viaria.  
- Clave G, red de espacios libres.  
Zonas dotacionales privadas  
- Clave 10F (parcela S-RD\*1) zona de servicios de titularidad privada.  
El 100% de las viviendas se destina a viviendas de protección oficial (VPO).  
Respecto a la ordenación pormenorizada, se señalan las siguientes determinaciones:  
Alturas: el plan general vigente establece un máximo de ocho plantas, el PRIM propone hasta 12 plantas. Se justifica esta modificación en la elevada densidad de población del barrio de San Antón y la escasez de dotaciones, por lo que para aumentar las dotaciones públicas y mejorar el aislamiento y soleamiento de los bloques, es necesario un mayor distanciamiento entre bloques, concentrando la edificabilidad en menos bloques que incorporen parcela privada, por lo que se pasa de las cinco plantas de los bloques existentes a 12 plantas, que no son constantes sino que se escalonan.  
Se delimitan dentro del ámbito del plan de reforma interior dos unidades de ejecución, la UE-1 y la UE-2.  
La justificación de estándares dotacionales aportada es la siguiente:  
Estándares Actuales PRIM  
ZV 9.509,00 16.008,00  
EQ 10.253,00 12.278,00  
TOTAL 19.762,00 28.286,00  
El plan general no cataloga ningún elemento dentro del ámbito del PRIM, y éste tampoco lo hace, no obstante sí que se protegerá el pino centenario situado en la actualidad a espaldas del centro social. Del mismo modo, los proyectos de urbanización deberán conservar, en las nuevas zonas verdes, el arbolado de las zonas verdes existentes sobre el área en que se superponen.  
Constan fichas de planeamiento y gestión del ámbito, y Normas Urbanísticas para el PRIM en cuyo articulado se incluye la regulación de la nueva zona de ordenación 5 bis, incluida en el plan general a través del presente expediente.  
El número total de viviendas aproximado, incluidas las 72 del bloque que no se derriba, es de 1.148 viviendas.  
El programa de actuación integrada prevé las obras de urbanización y de conexión con las redes de servicios básicos y los plazos de urbanización y edificación.  
Doce. Consta la emisión de los siguientes informes:  
La Confederación Hidrográfica del Júcar del Ministerio de Medio Ambiente emite informe, de fecha 25 de junio de 2009, con carácter favorable.   
El Área de Infraestructuras de la Conselleria de Educación emite informe de fecha 24 de marzo de 2009, de carácter favorable.   
El Servicio de Patrimonio Arquitectónico y Medioambiental de la Conselleria de Cultura y Deporte emite informe favorable de fecha 11 de marzo de 2008.  
El Servicio de Protección del Ambiente Atmosférico de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda emite informe favorable de fecha 22 de febrero de 2008.   
La Dirección General del Paisaje de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda emite informe favorable de fecha 29 de octubre de 2009 en relación con el estudio de integración paisajística tramitado.  
Trece. En sesión celebrada el 30 de noviembre de 2009, la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante acordó, en primer lugar, proponer al conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda la resolución de las alegaciones habidas en la tramitación en el sentido propuesto por la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos en Resolución de 26 de octubre de 2009, conforme a los informes de los servicios técnicos del IVVSA que se han relacionado en el citado acuerdo y, en segundo lugar, proponer al conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, la aprobación definitiva del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 1 del Área de Reparto 62.1, y del Plan de Reforma Interior Modificativo Barrio San Antón de Elche, previo dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunitat Valenciana.  
Catorce. En fecha 15 de febrero de 2010, el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda solicita dictamen al Consejo Jurídico Consultivo de la Comunitat Valenciana en relación con el presente expediente.  
Quince. En sesión celebrada el 15 de abril de 2010, el Pleno del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana emitió un dictamen favorable en relación con el presente expediente.  
Fundamentos de derecho  
Primero. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 10.a del Reglamento de los Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre, del Consell, la Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen sobre la aprobación del programa de actuación integrada a que se refiere el presente. El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva de este expediente, en virtud de lo previsto en el artículo 89 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana (en adelante, LUV) y en el artículo 6.e del Decreto 162/2007, de 21 de septiembre, del Consell.  
Segundo. La tramitación se considera correcta, en cumplimiento de lo establecido en los artículos 89, 118.b, 128 y concordantes de la LUV.   
Tercero. La documentación del programa se considera completa, a los efectos del cumplimiento del artículo 125 de la LUV.  
Cuarto. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 85 de la LUV.  
Quinto. Respecto de las alegaciones habidas en el expediente, procede que se resuelvan en el sentido propuesto por la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos en la resolución de aprobación provisional de fecha 26 de octubre de 2009, conforme a las propuestas que dimanan de los informes emitidos por los servicios técnicos del IVVSA que se relacionan a continuación:  
Informe-propuesta de resolución de las alegaciones presentadas de 3 de septiembre de 2007  
Informe, de fecha 20 de septiembre de 2007, de contestación al dictamen de la Junta de Gobierno Local de Elche, de 22 de marzo de 2007.  
Informe de contestación a las alegaciones presentadas, de 18 de junio de 2009.  
Informe de fecha 26 de octubre de 2009, de contestación al dictamen de la Junta de Gobierno Local de Elche, de 3 de abril de 2009.  
Sexto. En aplicación del artículo 94.4 de la Ley Urbanística Valenciana, la modificación que conlleve diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres requerirá previo informe favorable del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana.  
Asimismo, La Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, en su artículo 10.8.e exige la emisión del dictamen preceptivo en los expedientes instruidos por la administración de la Generalitat Valenciana que versen sobre modificaciones de planeamiento que tengan por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes o de los espacios libres previstos.   
Dicho informe, de conformidad con el artículo 2.4 de la antedicha ley, debe recabarse con carácter previo a la resolución de aprobación definitiva.  
Solicitado dicho dictamen, el mismo ha sido emitido por dicho órgano, en sentido favorable, en fecha 15 de abril de 2010.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, resuelvo:   
Primero. Resolver las alegaciones habidas en la tramitación en el sentido propuesto por la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos en Resolución de 26 de octubre de 2009, conforme a los informes de los servicios técnicos del IVVSA que se han citado en la mencionada resolución.  
Segundo. Aprobar definitivamente el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 1 y Plan de Reforma Interior Barrio de San Antón promovido por el IVVSA.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno».   
Valencia, 21 de mayo de 2010.-El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: Juan Grabriel Cotino Ferrer.  
La presente notificación es transcripción exacta de la resolución original que consta en el expediente.  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y a los efectos de notificación de la resolución del párrafo anterior a aquellos interesados en el procedimiento que sean desconocidos, se ignore el lugar de la notificación, o bien, intentada la misma, no se hubiera podido practicar, se procede a efectuar notificación edictal en relación a quienes a continuación se detalla:  
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Valencia, 19 de octubre de 2010.- El gerente del Instituto Valenciano de Vivienda, SA: Francisco Javier Sogorb Guerra.