Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9708, del 20-10-2023 (2023/10072)

Anuncio por el que se somete a información pública el procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de En Bany, número 35 (E 39756 9249 14).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9708

Fecha DOGV
:   20-10-2023

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2023/10986


Fecha del documento
:   03-10-2023

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * administración local
    * plan de urbanismo

Anuncio por el que se somete a información pública el procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de En Bany, número 35 (E 30054 1929 14). [2023/10260]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por DL 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
El tercer teniente de alcalde de Vivienda / Gestión de Obras y Mantenimiento de Infraestructuras / Planificación y Gestión Urbana /Licencias Urbanísticas-Actividades, en virtud de delegación conferida por Resolución 32 de 28 de julio de 2023, ha dictado la Resolución GC-424, de fecha 7 de septiembre de 2023, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
«Primero. Ordenar la edificación a las personas propietarias de la parcela sita en c/ En Bany, núm. 35, con referencia catastral 5226902YJ2752E, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 194 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «segundo 2.» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela de la calle En Bany, núm. 35  
Datos RMSER: libro principal, tomo I, sección 1ª solares, finca, núm. 46  
Datos situación: distrito Ciutat Vella, barrio Velluters.  
Datos catastrales: RC 5226902YJ2752E  
Datos Registrales:  
- Registro de la Propiedad núm. 3 de València  
- Finca núm. 2083 de la sección de San Vicente, Inscripción 15ª, de fecha 19 de septiembre de 2019, tomo 1637, libro 177, folio 139.  
- Finca núm. 285 de la sección de San Vicente, Inscripción 6ª, de fecha 17 de septiembre de 2019, tomo 1258, libro 106, folio 65.  
- Finca núm. 7784 de la sección de San Vicente, Inscripción 12ª, de fecha 1 de agosto de 2017, tomo 1915, libro 231, folio 8.  
- Finca núm. 12214 de la sección de San Vicente, Inscripción 1ª, de fecha 23 de julio de 2021, tomo 2276, libro 301, folio 97.  
- Finca núm. 9507 de la sección de San Vicente, Inscripción 1ª, de fecha 28 de junio de 2000, tomo 1700, libro 191, folio 167.  
- Finca núm. 8056 de la sección de San Vicente, Inscripción 5ª, de fecha 17 de enero de 2023, tomo 1537, libro 156, folio 98.  
- Finca núm. 9479 de la sección de San Vicente, Inscripción 4ª, de fecha 18 de septiembre de 2019, tomo 1697, libro 1910, folio 199.  
  
Datos administrativos:  
- Expediente 03604-2023-14  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: CHP-1-Conjunto Histórico Protegido Ciutat Vella  
Superficie: 133 metros cuadrados  
Uso global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
Alturas permitidas: 4  
La parcela sobre la que pesa el deber urbanístico de edificar se encuentra sita en la calle En Bany, 35, con referencia catastral 5226902YJ2752E, inscrita en el Registro de la Propiedad número 3 de València, tal y como se expresa en el párrafo anterior relativo a los datos registrales.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
En la inscripción en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas, relativas a este solar.  
Segundo. Notificar a la propiedad y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en la sede electrónica del Ayuntamiento de València, sede.valencia.es, entrando en «Carpeta ciudadana - Mis expedientes».  
  
Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Quinto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente Resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Sexto. Dar traslado a los servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Gestión Urbanística y Actividades.  
  
València, 3 de octubre de 2023.- El secretario de Área I: Manuel Latorre Hernández.