Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5547, del 03-07-2007 (2007/6416)

Notificación a Aurora Buenache Moratilla de la sentencia 180/2007 dictada en los autos del juicio verbal 507/2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5547

Fecha DOGV
:   03-07-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/6416


Fecha del documento
:   30-04-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Benidorm

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Notificación a Aurora Buenache Moratilla de la sentencia 180/2007 dictada en los autos del juicio verbal 507/2006. [2007/6416]  
Procedimiento: asunto civil 000507/2006.   
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 000507/2006.  
Parte demandante: Pablo Arellano Recuero.  
Parte demandada: Aurora Buenache Moratilla.  
Sobre: verbales arrendatarios y precarios.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
Sentencia número 180/2007  
Jueza que la dicta: Juana Vera Martínez.  
Lugar: Benidorm.  
Fecha: 7 de febrero de 2007  
Parte demandante: Pablo Arellano Recuero.  
Procurador: José Antonio Zahonero Alapont.  
Parte demandada: Aurora Buenache Moratilla.  
Vistos por mí, Juana Vera Martínez, magistrada del Juzgado de Primera Instancia número 2 de esta ciudad, los autos de juicio verbal de desahucio seguidos en este Juzgado con el número 507/2006 por los que se interesa se decrete el desahucio por falta de pago de rentas y reclamación de cantidad en los que ha sido actor Pablo Arellano Recuero defendido por la letrada Mireia Ortiz Calveche y representado por el procurador José Antonio Zahonero Alapont frente a la parte demandada, Aurora Buenanoche Moratilla, declarado en situación procesal de rebeldía, en consideración a los siguientes.  
Antecedentes de hecho  
Primero. El referido procurador en la representación que ostenta y que ha acreditado en las actuaciones presentó demanda de juicio verbal, sobre la base de los siguientes hechos:  
a) El actor es propietario de la finca sita en la calle Ruzafa, número 49, 2.º B de Benidorm.  
b) En fecha 1 de diciembre de 2005 se firmó por la parte demandada y el causante de la actora contrato de arrendamiento.  
c) Desde el mes de febrero de 2006 la parte demandada ha dejado de abonar la renta adeudando un total de 1.575 euros más cantidades asimiladas a la renta, un total de 1.874,80 euros.  
Tras alegar los fundamentos de derecho que entendía aplicables solicitó se dictara una sentencia por la que se declare haber lugar al desahucio de la vivienda sita en la calle Ruzafa, número 49, 2.º-B de Benidorm por falta de pago de la renta, condenando a la parte demandada al abono de la cantidad de 1.874,80 euros además de las que resulten hasta la ejecución de la sentencia con apercibimiento de lanzamiento y condena expresa en costas.  
Segundo. A la vista compareció en forma la parte actora, y no la parte demandada pese a constar que había sido citada en legal forma por lo que se la declaró en el acto en situación procesal de rebeldía, continuando la vista con la sola intervención de la parte actora que ratificó su escrito inicial ampliándolo en el sentido de manifestar que las rentas adeudadas hasta la fecha incluían los meses hasta el del juicio y más gastos que se habían ido generando, ascendiendo en total a 7.344,47 euros. Seguidamente solicitó el recibimiento del pleito a prueba interesando la práctica de las pruebas que tuvo por conveniente con el resultado que obra en la grabación y en el acta sucinta extendida a tal efecto, quedando los autos vistos para sentencia.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Sobre las pretensiones de las partes, el actor ejercita acción de desahucio por falta de pago de las rentas pactadas, artículo 250.1.1.ª Ley de Enjuiciamiento Civil y acumuladamente, acción de reclamación de las rentas debidas con fundamento en el artículo 438.3.3.ª Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Segundo. En cuanto a la solicitud de que se declare la resolución del contrato de arrendamiento, esto es, a que se decrete el desahucio de la parte demandada, y por tanto, que se dé por resuelto el contrato de arrendamiento, dispone el artículo 440.3 in fine Ley de Enjuiciamiento Civil «se le apercibirá al demandado que, de no comparecer a la vista, se decretará el desahucio sin más trámites», de modo que habiendo sido apercibida la parte demandada en legal forma por este Juzgado, ya que en la cédula de citación en las prevenciones legales se hace expresamente constar aquel apercibimiento, ha lugar a decretar el desahucio con todos los efectos que le son inherentes, declarando resuelto el contrato de arrendamiento al que se refiere el presente procedimiento y todo ello por imperativo legal.  
Tercero. Conforme a las reglas que rigen la carga de la prueba, artículo 217 Ley de Enjuiciamiento Civil, con relación al artículo 444.1 Ley de Enjuiciamiento Civil sobre motivos de oposición, corresponde al actor probar aquellos hechos en los que se funda su pretensión, y a la parte demandada aquellos otros que acrediten el pago, o circunstancias relativas a la procedencia de la enervación.  
Por su parte, la parte actora ha aportado como documento número 3 un contrato del que se desprende que la parte actora y la parte demandada celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto el inmueble sito en calle Ruzafa, número 49, 2.º B de Benidorm pactándose una renta mensual de 525 euros.  
En cuanto a la falta de pago de las mensualidades reclamadas, tratándose de un hecho negativo difícilmente puede exigirse a la parte actora que lo pruebe, máxime cuando por razones de facilidad y disponibilidad probatoria correspondería a la parte demandada acreditar, en su caso, que las mensualidades reclamadas las ha abonado, por lo que no habiéndolo hecho debe tenerse por cierto que la parte demandada ha impagado las cantidades reclamadas en concepto de rentas, debiendo ser condenada a abonar la cantidad de 7.344,47 euros por las mensualidades impagadas desde febrero de 2006.  
Cuarto. En cuanto a las costas, deben imponerse al demandado, en virtud de lo dispuesto en el artículo 394 LEC, al haber sido estimada la demanda en su integridad.  
Vistos los artículos citados y demás de pertinente y general aplicación.  
Fallo  
Debo estimar y estimo la demanda interpuesta por el procurador José Antonio Zahonero Alapont en nombre y representación de Pablo Arellano Recuero frente a Aurora Buenanoche Moratilla:  
1. Declarar resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de diciembre de 2005, que vinculaba a la parte actora con Aurora Buenanoche Moratilla, relativo a la vivienda sita en calle Ruzafa, número 49, 2.º-B de Benidorm por falta de pago de la renta pactada, condenando a dicha parte demandada, Aurora Buenanoche Moratilla, a estar y pasar por dicha declaración, y a desalojar dicho inmueble en el plazo legal de 30 días, dejándolo libre y expedito, a disposición de la actora, apercibiéndola de que en caso de incumplimiento podrá procederse a su lanzamiento en la fecha señalada en el auto de incoación, para el caso en que la parte demandada no recurra la presente resolución.  
2. Condenar a Aurora Buenanoche Moratilla al pago a la actora de la cantidad de siete mil trescientos cuarenta y cuatro euros con cuarenta y siete céntimos (7.344,47 euros), en concepto de rentas más las que se devenguen hasta el efectivo desalojo del demandado.  
3. Condenar a Aurora Buenanoche Moratilla al pago de las costas del proceso.  
Notifíquese esta sentencia a las partes, haciéndoles saber que contra la misma cabe recurso de apelación que, en su caso, deberá prepararse ante este mismo Juzgado dentro de los cinco días siguientes a la notificación y sobre el cual resolverá la Audiencia Provincial de Alicante.  
Llévese el original al libro de sentencias.  
Por esta mi sentencia, de la que se expedirá testimonio para incorporarlo a las actuaciones, lo pronuncio, mando y firmo.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia del día de la fecha el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia.  
Benidorm, 30 de abril de 2007.- La secretaria judicial: María Engracia Román Iborra.