Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 4645, del 05-12-2003 (2003/12211)

RESOLUCIÓ de 8 d'agost de 2003, de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual una vegada esmenades les deficiències a què es refereix l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 27 de juny de 2003 es declara definitivament aprovat el Pla de Reforma Interior Calvari II de Llocnou d'En Fenollet i se'n procedix a la publicació.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4645

Data del DOGV
:   05-12-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/12961


Data del document
:   08-08-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * Llocnou d'en Fenollet
    * pla d'urbanisme

RESOLUCIÓ de 8 d'agost de 2003, de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual una vegada esmenades les deficiències a què es refereix l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 27 de juny de 2003 es declara definitivament aprovat el Pla de Reforma Interior Calvari II de Llocnou d'En Fenollet i se'n procedix a la publicació. [2003/X12663]
  
Una vegada esmenades les deficiències a què es refereix l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 27 de juny de 2003 que afecta l'aprovació definitiva del Pla de Reforma Interior Calvari II de Llocnou d'En Fenollet, i de conformitat amb el que ordena la resolució de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial de data 8 d'agost de 2003, per la qual es declara definitivament aprovat aquest pla, es publica el citat acord:
  
?La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 27 juny de 2003, va adoptar l'ACORD següent:
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Llocnou d'En Fenollet referit al Pla de reforma interior de millora Calvari II, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El 6 de setembre de 2002 es va rebre el Projecte de PRI Calvari II. El Ple de l'Ajuntament, en data 3 d'abril de 2001, va sotmetre a informació pública el citat projecte (DOGV núm. 4011, de data 31.05.01).
  
Amb anterioritat l'Ajuntament havia remés documentació relativa a l'àmbit afectat, PAI Calvari II (gestió directa).
  
Segon. Aquest expedient té informe previ favorable (Resolució del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial de data 5.11.02), sense perjudici de requerir a la corporació local que aportació l'expedient administratiu complet.
  
El 2 d'abril de 2003 es va rebre la documentació sol·licitada a l'Ajuntament. Es presenta certificat sobre la publicació en un diari d'informació general (Levante'EMV) del PRI Calvari II i l'acord d'aprovació provisional del citat projecte, en sessió plenària de 18.11.02. Així mateix es fa una succinta referència a les al·legacions presentades i la seua desestimació, en termes generals, en sessió plenària de 4.07.01.
  
Tercer. El projecte consta de memòria informativa i justificativa; plànols d'informació i d'ordenació, i programa de la unitat d'execució delimitada.
  
Quart. L'objecte del Pla de reforma interior de millora és delimitar una unitat d'execució (Calvari II), en una zona de sòl urbà residencial que comprén una àrea de 12.852 m², al nord-oest del nucli urbà de Llocnou d'En Fenollet. La tipologia de l'edificació en sòl urbà és d'illa de cases tancada entre mitgeres. La nova unitat d'execució es desenvoluparà mitjançant un PDAI per gestió directa.
  
El planejament vigent no delimita una unitat d'execució per a aquest àmbit, establint l'ordenació detallada en els plans i ordenances d'edificació.
  
Els límits del Pla de reforma interior són: al sud-oest la pròpia delimitació de sòl urbà, al nord i aquest el límit de la unitat d'execució Calvari I, i al sud-est les alineacions de l'àrea més consolidada de sòl urbà.
  
Els objectius del projecte són:
  
1. Donar solució a la situació d'estancament dels terrenys, enclavats en sòl urbà parcialment consolidat, en part amb infraestructures pendents de realització; completar les connexions de les xarxes de servei amb les existents per a donar continuïtat (exemple: el viari és prolongació de l'existent, la xarxa de sanejament està ja configurada i travessa la UE per a connectar al col·lector general, la xarxa de distribució d'aigua potable i la d'energia elèctrica es prolongaran mitjançant ramals i completaran la malla existent que també dóna servei a la UE confrontant Calvari I).
  
2. Cedir i urbanitzar els vials que preveu l'ordenació vigent.
  
3. Es manté l'ordenació detallada del vigent planejament.
  
El present projecte només afecta l'ordenació estructural en quant delimita una unitat d'execució en sòl urbà no prevista en el planejament vigent, però en la resta manté l'ordenació prevista en la delimitació de sòl urbà, el PRI es remet a les ordenances que regulen el sòl urbà del casc de Lloc Nou.
  
Paràmetre Pla vigent PRI
  
Ús dominant Residencial Residencial
  
Superfície 12.852 m²
  
Sòl lucratiu 7.525 m² 7.525 m²
  
I Edificabilitat 22.575 m²t
  
Sòl dotacional 5.327 m² 5.327 m²
  
Zona verda 1.060 m² 1.060 m²
  
AV-RV 4.267 m² 4.267 m²
  
Cinqué. Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.
  
Sisé. Llocnou d'En Fenollet disposa de delimitació de sòl urbà, aprovada definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 30 de març de 2002.
  
Setè. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 23 de juny de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'art. 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació es considera correcta, conforme al que estableix l'art. 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon. La documentació està completa a l'efecte del compliment del que disposa l'art. 27 de la LRAU.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en el Pla de Reforma Interior es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'art. 40 de la LRAU. Es respecten les condicions establides en el planejament vigent ja que en el document presentat no s'observa que es produïsca un increment d'aprofitament lucratiu ni disminució de les dotacions públiques.
  
Quart. En la memòria justificativa del projecte, l'apartat G) referit al quadre de característiques de l'àmbit afectat ha de recollir en els mateixos termes les condicions de les normes urbanístiques a què es remete (II Normes en Sòl Urbà, capítol 1 Sòl urbà del nucli de Lloc Nou).
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, segons títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans de reforma interior modificatius de l'ordenació estructural, de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 54.2.B de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.a) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 27 de juny de 2003, acorda:
  
Supeditar l'aprovació definitiva del PRI Calvari II de Llocnou d'En Fenollet, fins que es diligencie el document.
  
Una vegada esmenats aquests aspectes per l'Ajuntament de Llocnou d'En Fenollet, correspondrà que aquest done compte del fet al president d'aquesta Comissió, qui queda facultat a l'empara del Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat perquè ordene la publicació de l'acord d'aprovació definitiva en el DOGV sense necessitat de nou acord d'aquesta Comissió a què haurà d'informar posteriorment del que hi haja fet.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que s'estime oportú?.
  
Amb data 29 de juliol de 2003 els Serveis Tècnics del Servei Territorial d'Urbanisme i Ordenació Territorial examinen la documentació presentada per l'Ajuntament de Llocnou d'En Fenollet l'11 de juliol de 2003 i emeten informe favorablement, de manera que es considera complit l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 27 de juny de 2003.
  
Vista la legislació urbanística aplicable, com també la Llei de Règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i la resta de preceptes de concordant aplicació, la directora general de Planificació i Ordenació Territorial considera aprovat definitivament el Pla de reforma interior Calvari II de Llocnou d'En Fenollet.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que s'estime oportú.