Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5315, del 01-08-2006 (2006/7768)

Acuerdo de 3 de mayo de 2006, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a las modificaciones puntuales nº 6 (y 7) del Plan general de Aspe.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5315

Fecha DOGV
:   01-08-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/7768


Fecha del documento
:   03-05-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Aspe
    * plan de urbanismo

Acuerdo de 3 de mayo de 2006, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a las modificaciones puntuales nº 6 (y 7) del Plan general de Aspe. [2006/7768]  
Visto el expediente de referencia y basándose en los siguientes antecedentes y consideraciones,  
Antecedentes  
Primero. Los proyectos de modificación puntual del Plan general de ordenación urbana se sometieron a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 28 de enero de 2004, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat núm. 4.364 de 25 de febrero de 2004 y en el diario Información de 25 de febrero de 2004. Durante el pertinente periodo de exposición pública no se presentaron alegaciones. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 20 de mayo de 2004.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2004, adoptó el Acuerdo de aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 7 y dejar sobre la mesa la modificación puntual nº 6, comunicando al Ayuntamiento la necesidad de subsanar determinadas cuestiones.  
A tal fin, el Ayuntamiento redactó un Nuevo criterio de solución a la Modificación Puntual nº 6, que se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 28 de abril de 2005, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat de 19 de mayo de 2005 y en el diario Información de 4 de mayo de 2005. Durante el pertinente periodo de exposición pública se presentó una alegación, que consta informada y resuelta en el expediente. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 21 de julio de 2005.  
Segundo. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y planos de información y de ordenación.  
Tercero. La modificación pretende el cambio de calificación de la manzana delimitada por las calles Jesús, Cantal de Eraes, Ruperto Chapí y Virgen de la Esperanza, actualmente afecta a uso dotacional público (almacén municipal), pasando a uso residencial, zona 8, con los mismos parámetros definidos para esta zona en el Plan general vigente. Se trata de la manzana 196 del Area de Reparto nº 20, con una superficie de 2.364,37 m².  
Se justifica la conveniencia del cambio en la intención municipal de construir nuevas dependencias destinadas a almacén y otros usos en el Sector 3, y destinar los terrenos objeto de la modificación a la promoción de viviendas protegidas para jóvenes previa su inclusión en el patrimonio municipal de suelo. Además, justifican la existencia de suficientes equipamientos y zonas verdes en un radio de 350 metros desde esta manzana.  
En la misma manzana existe una parte que el Plan general califica de uso equipamiento docente, debido a que en otra época parte del almacén municipal se destinó a aulas provisionales del Colegio Público Vistahermosa.  
Es de aplicación el art. 55.3 de la Ley reguladora de la actividad urbanística, que establece que toda alteración de la ordenación establecida por un Plan que desafecte el suelo del destino público deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para aumentar la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento. A tal efecto, se propone variar la calificación de una parcela de 232,59 m², actualmente destinados a uso residencial, para calificarlos como equipamiento público educativo-cultural, dado que alberga un antiguo edificio religioso, protegido en el plan general vigente.  
Se justifica el cumplimiento de las determinaciones del artículo 17 del anexo del Reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana, delimitando a tal fin un área virtual sobre la que se justifica el cumplimiento de los estándares exigibles al planeamiento parcial.  
Como mecanismo de gestión, se prevé la permuta por la parcela P2.2 del sector 6, adjudicada al Ayuntamiento en la reparcelación del mencionado sector en virtud de los bienes iniciales del mismo, de carácter patrimonial, en el ámbito.  
Cuarto. Constan en el expediente los siguientes pronunciamientos de las Administraciones, Organismos y Entidades, cuyas competencias y bienes demaniales pueden resultar afectados:  
. Informe favorable de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, Dirección General de Régimen Económico, acerca del cambio de clasificación de la parcela con uso de equipamiento docente.  
. Informe favorable del Instituto Valenciano de Vivienda, SA., de fecha 28 de abril de 2006.  
Consta igualmente que en fecha 28 de noviembre de 2005 se solicitó informe a la Dirección General de Vivienda y proyectos Urbanos de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sin que hasta la fecha conste la emisión y habiendo transcurrido el plazo legalmente establecido para ello.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera. El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el art. 38 por remisión del art. 55 de la Ley reguladora de la actividad urbanística (en adelante LRAU).  
Segunda. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del art. 27 de la LRAU.  
Tercera. Las determinaciones contenidas en el expediente pueden considerarsecorrectas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.  
Cuarta. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los planes generales .y de sus modificaciones. de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley reguladora de la actividad urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los organos urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo  
ACUERDA  
Primero  
Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 6 del Plan general de ordenación urbana del municipio de Aspe.  
Segundo  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del Artº 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de la actividad urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 65 del Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerías de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Alicante, 3 de mayo de 2006.. El director territorial de Territorio y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.