Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4110, del 19-10-2001 (2001/9587)

RESOLUCIÓN de 29 de marzo de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la homologación modificativa y plan parcial del sector 10 de Torrent.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4110

Fecha DOGV
:   19-10-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/9587


Fecha del documento
:   29-03-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * Torrent
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 29 de marzo de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la homologación modificativa y plan parcial del sector 10 de Torrent. [2001/Q9587]
  
Visto el expediente relativo a la homologación modificativa sector 10, del Plan General de Torrent (Valencia), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante el procedimiento simplificado regulado en el artículo 48 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentaron 13 alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 4 de diciembre de 2000. El expediente completo tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 19 de enero de 2001.
  
2. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación, ordenanzas reguladoras, así como expresión gráfica suficiente del resultado final de la ordenación propuesta y documento anexo de homologación.
  
3. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Confederación Hidrográfica del Júcar, no constando hasta la fecha la emisión del correspondiente informe.
  
4. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de febrero de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
5. Torrent cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con fecha 26 de enero de 1990.
  
Con fecha 17 de enero de 2000, por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, se aprueba definitivamente la modificación número 8, edificación extensiva, cuyo objeto es, con carácter general, impedir en las zonas 7 y 8 (áreas de edificación extensiva) la proliferación de construcciones de viviendas en hilera o adosadas para lo cual se pretende prohibir la citada tipología, manteniendo la tipología característica de viviendas unifamiliares aisladas.
  
6. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen informativo respecto de las homologaciones y planes parciales de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la disposición transitoria primera, punto 3, y el artículo 54.2.b de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana y el artículo 10 del Decreto 32/1998, de 31 de marzo, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Dicha Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 8 de marzo de 2001, acordó informar favorablemente la homologación modificativa y plan parcial del sector 10 de Torrent, elevando propuesta al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de aprobar definitivamente dicha homologación modificativa.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 52, en relación con la disposición transitoria primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU) y en el punto III de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre la homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la LRAU y en la instrucción de homologación.
  
3. El objeto del proyecto es la homologación modificativa y la ordenación pormenorizada del sector 10, consiste en la introducción en el ámbito de actuación de un elemento estructural viario que discurre paralelo al canal Júcar-Turia, sirviendo de conexión entre los suelos urbanos y urbanizables que lindan con el sector. Esto da lugar a la alteración de una serie de parámetros que serán analizados con posterioridad. El citado elemento está formado por la calzada de tráfico rodado, una zona verde de protección del Canal y la rotonda de conexión con el sector 11, abarcando una superficie total de 15.688 metros cuadrados.
  
Visto lo anteriormente expuesto, resulta que la homologación que nos ocupa tiene el carácter de modificativa. En lo que respecta a determinados parámetros los cambios son los siguientes:
  
La variación en la superficie del sector se produce como consecuencia de la necesaria inclusión de los terrenos necesarios para la ejecución del viario perimetral y las rotondas de conexión.
  
Una vez fijado el objeto fundamental de la homologación, procede analizar su incidencia en el conjunto del sector, así como la de las modificaciones que se han operado en el Plan General (en concreto, la número 8).
  
Como consecuencia de la citada modificación número 8, al suprimirse la tipología de viviendas unifamiliares en hilera, se produce una reducción del número máximo de viviendas edificables (que no de la edificabilidad), que puede oscilar, según la tipología, en una perdida entre 409 y 475 viviendas. Esto obliga a una reordenación del sector que ofrece los siguientes datos en comparación con la ordenación vigente:
  
Como puede apreciarse se produce una reducción en todos los parámetros urbanísticos aplicables al sector, si bien se cumplen los estándares mínimos exigibles establecidos en el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
4. A la vista del cuadro anterior, se comprueba que se producen unas cesiones superiores a los mínimos establecidos pero inferiores a las previstas en el planeamiento vigente, no obstante está cuestión debe ponerse en relación con la edificabilidad y la red estructural que se adiciona, lo que puede apreciarse en la siguiente tabla:
  
En la tabla precedente se aprecia que la modificación propuesta se adecua a lo establecido en el artículo 17 del anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, más cuando la red estructural que se adscribe se cede y ejecuta por el sector en cuestión.
  
5. Las determinaciones contenidas en la homologación se ajustan a lo establecido en el punto II.9 de la instrucción de homologación y se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
6. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de las homologaciones y planes parciales de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo establecido en la disposición transitoria primera, punto 3, y el artículo 54.2.b de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6.d del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales expuestos y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la homologación modificativa y plan parcial del sector 10 de Torrent.
  
La presente resolución con transcripción de las normas urbanísticas se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, sin perjuicio de publicar adicionalmente una reseña en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, según dispone la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.