Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7907, del 31-10-2016 (2016/8092)

Aprobación de la retasación de cargas de la unidad de ejecución B de Benifaraig PN-2.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7907

Fecha DOGV
:   31-10-2016

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2016/8092


Fecha del documento
:   13-10-2016

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * València
    * administración local
    * plan de urbanismo

Aprobación de la retasación de cargas de la unidad de ejecución B de Benifaraig PN-2. [2016/8092]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 28 de julio de 2016, adoptó el siguiente acuerdo que, en su parte dispositiva, dice lo siguiente:  
  
«Primero. Estimar las alegaciones presentadas por Francisco Vicente Gascón  Brines, en representación de la mercantil Calviga, SLU, número RGE 745 0574 35582, de fecha 20 de abril de 2016, únicamente en lo referente al capítulo de red eléctrica y gastos correspondientes a honorarios profesionales y documentos urbanísticos, quedando el resto desestimadas, todo ello en los términos expuestos en el fundamento jurídico quinto de esta propuesta.  
  
Segundo. Aprobar la retasación de cargas del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución B Benifaraig PN-2, promovido a instancia de la mercantil Calviga, SL, urbanizador de dicho programa, lo que supone un incremento total en las cargas de urbanización por un importe total de 30.943,96 euros (treinta mil novecientos cuarenta y tres euros con noventa y seis céntimos), de los cuales 26.907,80 euros lo son en concepto de presupuesto de ejecución por contrata (IVA excluido) y 4.036,16 euros en concepto de honorarios profesionales y documentales urbanísticos.  
  
Tercero. Como consecuencia de lo anterior las determinaciones económicas fundamentales de la actuación, que sustituyen a las contenidas en el acuerdo de aprobación y adjudicación del programa y en el correspondiente convenio urbanístico,  son las siguientes:  
  
Apartado 2.c) del anexo económico-financiero cuantía de la retribución:  
  
Proposición económico-financiera       Calviga, SA a su propia alternativa técnica  
     
Coste obras de urbanización (?) 588.952,0500 -  
Coste total actuación (?) 714.292,4100 -  
Edificabilidad total (m²t) 5.323,5800 -  
Repercusión (?/m²t)  134,1800 -  
Pago en terrenos    
Urbanizados (?/m²t) 441,6200 -  
Sin urbanizar (?/m²t) 307,4400 -  
Coeficiente de retribución (% s/m²t urbanizados) 0,3038 -  
Valor suelo aportado 1.767.536,1291 -  
Superficie total m² 7.000,1300 -  
Aprovechamiento tipo provisional\* 0,8213 -  
  
  
Apartado 3 del anexo económico-financiero costes de la obra urbanizadora:  
  
Cargas de urbanización PAI Calviga, SA a su propia alternativa técnica  
Superficie de la unidad de ejecución m² 7.000,13  
Superficie de suelo público m² 3.445,45  
Edificabilidad del ámbito del programa m² techo 5.323,58  
     
PEC 588.952,05  
Honorarios profesionales y documentos urbanísticos - (15% s/ PEC) 88.342,81  
Beneficio empresarial del urbanizador - (6% s/ PEC) 33.722,66  
Cargas urbanización (sin IVA) - 711.017,52  
Factura tasación politécnico - 3.274,90  
Coste actuación - 714.292,42  
  
   
Apartado 4 del anexo económico-financiero proporción de solares resultantes de la actuación constitutiva de la retribución del urbanizador:  
   
R=0,3038  
   
Cuarto. Incorporar el presente acuerdo al convenio urbanístico regulador de la unidad de ejecución B Benifaraig PN-2 del PGOU de Valencia suscrito el 27 de marzo de 2008 entre el urbanizador y el Ayuntamiento de Valencia.  
  
Quinto. Requerir a la mercantil Calviga, SL, urbanizador del citado programa, para que en el plazo de 15 días, contados a partir de la notificación del presente acuerdo, preste garantía por importe de 7.160,96 euros (siete mil ciento sesenta euros y noventa y seis céntimos) correspondiente al 10% del incremento de cargas (21% de IVA incluido).  
  
Sexto. Notificar el presente acuerdo a todos los interesados en el expediente, a los servicios municipales de Gestión Urbanística y de Obras de Infraestructura, así como requerir al urbanizador para que proceda a su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
  
Valencia, 13 de octubre de 2016.- El secretario de Área I: Manuel Latorre Hernández.