Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5517, del 22-05-2007 (2007/6044)

Notificación de la Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-62/2007 a Antonio Gilabert Muñoz..
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5517

Fecha DOGV
:   22-05-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/6044


Fecha del documento
:   15-03-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-62/2007 a Antonio Gilabert Muñoz.. [2007/6044]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a D. Antonio Gilabert Muñoz, av. Algorfa, nº 6-2º-D (03951 Almoradí) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-62/07.  
RESOLUCIÓN DE LA SECRETARIA AUTONÓMICA DE TERRITORIO Y MEDIO AMBIENTE DEL RECURSO DE ALZADA RELATIVO AL EXPEDIENTE DE DESAHUCIO ADMINISTRATIVO POR NO USO (A-DANU-0121/05) DE LA VIVIENDA SITA EN ALMORADÍ (ALICANTE), AVENIDA DE ALGORFA Nº 6, 2º PTA-D (COD. VVDA. 03/0920/0045).  
Datos del reclamante  
Núm. expte Apellidos y nombre.  
A-DANU-0121/05 Gilabert Muñoz, Antonio  
Datos de la vivienda  
Código Vivienda. 03/0920/0045  
Domicilio: av. Algorfa núm. 6, 2º, pta. D, de Almoradi (Alicante).  
Régimen: Arrendamiento.  
Adjudicataria: Antonio Gilabert Muñoz  
I. ANTECEDENTES.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
PRIMERO. Con motivo de las visitas periódicas realizadas por personal adscrito a la Inspección de Patrimonio del IVVSA, se detectó la falta de ocupación de manera habitual y permanente de la vivienda de referencia por su adjudicatario, por lo que en fecha 25 de octubre de 2005 se dictó providencia de incoación de expediente A-DANU-0121/05.  
SEGUNDO. Solicitada al Excmo. Ayuntamiento de Almoradi la correspondiente información sobre empadronamiento y convivencia, por el mismo se emitió informe constatando respecto al adjudicatario que el mismo estaba empadronado en la av. de Orihuela núm. 49 de Almoradí, desde el 4 de febrero de 2000, haciéndose constar por la Policía Local que la av. de Algorfa núm. 62º, pta. D se encontraba cerrada desde hace años, que no vivía nadie y que no se conocía al adjudicatario.   
TERCERO. El 3 de noviembre de 2005 se formuló el correspondiente pliego de cargos, que, como consta en el mismo, no pudo ser notificado al interesado en la vivienda objeto del expediente y, tras dos intentos infructuosos, fue objeto de publicación, por edictos en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Almoradi, y en el DOGV núm. 5.148 de 2 de diciembre de 2005. Con fecha 21 de noviembre de 2005 se incorporó al expediente certificado de consumos emitido por Aquagest Levante, SA. y relativo a la vivienda objeto del expediente.   
CUARTO. Con fecha 28 de noviembre de 2005 se presentó escrito de alegaciones por el interesado, con el que aportaba certificado de empresa, que fue contestado por carta con registro de salida de 14 de diciembre de 2005 en la que se le comunicaba que sus alegaciones habían sido desestimadas.  
QUINTO. Con fecha 16 de febrero de 2006 se dictó la correspondiente propuesta de resolución, que, al no poder ser notificada a la interesada en la vivienda objeto del expediente, tras dos intentos infructuosos de notificación por burofax, fue objeto de publicación, por edictos en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Almoradi, y en el DOGV núm. 5.219 de 15 de marzo de 2006.  
SEXTO. El 4 de mayo de 2006, se dictó la correspondiente Resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, que al no poder ser notificada al interesado en la vivienda objeto del expediente, Notificación de la Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-62/2007 a Antonio Gilabert Muñoz. [2007/6044]Conselleria de Territorio y Viviendatras dos intentos infructuosos de notificación por burofax, fue objeto de publicación, por edictos en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Almoradi, y en el DOGV núm. 5.272 de 2 de junio de 2006.  
SEPTIMO. El 2 de febrero de 2007, por D. Antonio Gilabert Muñoz se presentó escrito formalizando recurso de alzada contra la referida resolución.  
II. FUNDAMENTOS DE DERECHO.  
El artículo 141 en relación con el artículo 138 ambos del Decreto 2114/68, de 24 de julio sobre Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, en relación también con el artículo 30 del Real Decreto. 2960/1976, de 12 de julio, por el que se aprueba el TR. de la Legislación de Viviendas de Protección Oficial, que incluyen entre las causas legales de Desahucio Administrativo de viviendas de promoción pública: «No destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente del beneficiario...». Se entiende que existe habitualidad en la ocupación de la vivienda cuando no permanezca desocupada más de tres meses seguidos al año y que el domicilio es permanente cuando constituye la residencia de su titular bien como propietario bien como arrendatario.  
Los artículos 5, 7 y 8 en relación con los art. 112 y 113 de la Ley 13/1995 de 18 de mayo de contratos de las Administraciones Públicas que califica de administrativos especiales aquellos que tengan carácter administrativo por satisfacer de forma directa e inmediata una finalidad pública y en general por suponer una especial tutela del interés público.  
El art. 57.5, 2), f) de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana que establece como causa de desahucio o pérdida del derecho de uso no destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente del beneficiario o arrendatario u ocupantes por cualquier título.  
El art. 143 del Decreto 2114/1968 de 24 de julio que reputa en todo caso el domicilio del interesado como la vivienda objeto del desahucio en relación con el artículo 59 y siguientes de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
III.CONTESTACIÓN A LAS ALEGACIONES.  
De las visitas periódicas realizadas por personal adscrito a la Inspección de Patrimonio del IVVSA, que detectaron la falta de ocupación de manera habitual y permanente de la vivienda de referencia por su adjudicataria, se desprendía que en el presente caso se daban las circunstancias que tiene en cuenta la normativa aplicable para dar lugar al desahucio o perdida del derecho de uso, y por lo tanto a la resolución del contrato de arrendamiento, cuando el arrendatario no la destina a domicilio habitual y permanente, por lo que se inició y se ha tramitado, el correspondiente expediente de desahucio.  
Esas circunstancias quedan además confirmadas tanto por el certificado de empadronamiento y convivencia remitido por el Ayuntamiento de Almoradi, donde se hace constar que D. Antonio Gilabert Muñoz se encuentra empadronado desde el 04/02/2000 en Avenida de Orihuela 49 informándose por la Policía Local que la vivienda de av. de Algorfa núm. 62, pta. D se encontraba cerrada desde hace años, que no vivía nadie y que no se conocía al adjudicatario,como por el certificado emitido por Aquagest Levante, SA. que refleja bajos consumos, como por el hecho de que nunca se haya podido realizar al interesado ninguna notificación en la vivienda arrendada.  
En cuanto a los documentos presentados por el recurrente con sus diferentes escritos de alegaciones, el certificado de empresa no justifica su ausencia salvo en un corto periodo de 15 días de vacaciones a principios de septiembre de 2005, sin que requiera cambio de domicilio el desarrollo de su actividad en el cercano municipio de Rojales, y el escrito firmado por tres vecinos no viene más que a confirmar la falta de uso durante un largo periodo de tiempo pues se afirma que el Sr. Gilabert Muñoz empieza a usar la vivienda después de tener conocimiento de la iniciación del expediente (desde noviembre de 2005), seguro que con el fin de ocultar la evidente falta de ocupación, por lo que carecen de valor probatorio necesario para desvirtuar el resto de las pruebas obrantes en el expediente.  
En definitiva, y por lo expuesto, no se pueden admitir las alegaciones formuladas por el interesado en su escrito de interposición del recurso, referidas a que la vivienda objeto del expediente sea su domicilio habitual y permanente desde que le fue adjudicada, por lo que procede, con desestimación del presente recurso, confirmar la Resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos de fecha 4 de mayo de 2006.  
RESOLUCIÓN  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado que el adjudicatario de la vivienda sita en av. Algorfa núm. 6, 2º, pta. D, de Almoradi (Alicante), incurre en causa de resolución administrativa de contrato por no uso al no destinar dicha vivienda a domicilio habitual y permanente.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la Propuesta del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, resuelve la desestimación del recurso de alzada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia,15 de marzo de 2007.- La secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente: Cristina Serrano Mateo.