Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4470, del 31-03-2003 (2003/3387)

ACUERDO de 4 de febrero de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo al Plan Especial de reserva dotacional para uso escolar de La Vila Joiosa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4470

Fecha DOGV
:   31-03-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/3387


Fecha del documento
:   04-02-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Villajoyosa
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 4 de febrero de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo al Plan Especial de reserva dotacional para uso escolar de La Vila Joiosa. [2003/3387]
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto comprende Plan de Reforma Interior de mejora que se sometió a información pública durante 20 días por decreto de la alcaldía de 15 de febrero de 2002, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº4.202 de 4 de marzo de 2002 y en el diario Información de 28 de febrero del mismo año. Tras el pertinente periodo de exposición pública ?no consta la presentación de alegaciones-, el Ayuntamiento Pleno el 4 de julio de 2.002 acordó aprobar provisionalmente el Plan de Reforma Interior de Mejora y adjudicar el Programa de Actuación Aislada.
  
La promotora solicitó Cédula de Urbanización para el Plan de Reforma Interior de mejora (PL-02/0102), que no se emitió, y sí, sin embargo, fue emitido el informe sustitutorio según resolución el director general de Urbanismo, de 15 de Mayo de 2002 por considerar que la ordenación propuesta estaba modificando determinaciones contenidas en el planeamiento vigente del municipio que podrían plantearse mediante Plan Parcial de Reforma Interior de aprobación autonómica siempre que se estuviera en los supuestos contemplados en el artículo 54 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por Plan de Reforma Interior que consta de memoria y planos de información y ordenación, que forma parte del Programa de Actuación Aislada que incluye Proyecto de Urbanización.
  
Tercero
  
El objeto del Plan de Reforma Interior es la reordenación de volúmenes de la manzana 6, incluida según el Plan General en la zona ARH-2 ?correspondiente al suelo urbano calificado como de rehabilitación y reforma del medio- y la ordena según la tipología de manzana cerrada con edificación perimetral de 4 plantas de altura y patio interior libre que resulta de una profundidad edificable de 15 metros, por lo que la superficie edificable sobre rasante en el total de la manzana es de 8.948 m². El ámbito está incluido en la zona de clave J: yacimiento arqueológico.
  
La propuesta propone para la manzana la separación de la edificación perimetral dándole distinta altura y número de plantas en función de las calles a las que da frente ?con siete plantas de altura en la avenida Pianista Gonzalo Soriano, cuatro alturas en la calle de nueva creación paralela a la anterior avenida en 39'4 metros en la calle Sella- y la ocupación de todo el espacio restante con edificación de una planta de altura ?en el resto de esta calle y en el nuevo vial norte la altura es de una planta ocupando todo el patio de manzana-; esta ordenación es asimilable a la tipología histórica prevista en el Plan General (=manzana compacta).
  
Cuarto
  
Constan en el expediente los siguientes informes:
  
- Informe arqueológico sobre actuación realizada, entre el 15 de marzo y el 15 de abril de 2002, en el ámbito del solar donde se encontraba la edificación de la PANIFICADORA JONENSE, SL. en los que sólo se halló parte de una tumba, en relación con lo previsto en el artículo 62 de la Ley 4/98, del Patrimonio Cultural Valenciana, en adelante LPCV.
  
- Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Cultura y Educación, solicitado desde este Servicio Territorial en relación con lo previsto en el artículo 62 de la LPCV.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
La tramitación realizada ha sido acorde con lo dispuesto en los artículos 52 y 54.2 de la LRAU. No obstante se recuerda al Ayuntamiento que el compromiso para la ejecución del Programa debe ser inferior a tres años, al tratarse de una Actuación Aislada, según lo dispuesto en el artículo 74.2 de la LRAU, y modificar el Programa de Actuación Integrada con lo antes expuesto.
  
Segunda
  
La documentación técnica aportada resulta completa de acuerdo con lo establecido en el artículo 27 de la LRAU y el art. 64 RP/CV. No obstante, sólo se ha aportado un ejemplar del expediente y el documento técnico no está diligenciado en todas sus hojas, por tanto deberán remitirse dos ejemplares más del documento técnico debidamente diligenciado y completar la diligencia del ejemplar remitido.
  
Tercera
  
La propuesta planteada es modificable mediante Plan de Reforma Interior de Mejora según dispone el artículo 54.2.B) de la LRAU al afectar al apartado C) del articulo 17.1 de la misma Ley, referente a la división en zonas de ordenación en relación con el artículo 82.2 B) del RPCV que dispone que la mejora puede ordenar la sustitución de la Reglamentación de Zonas aplicable a los terrenos por otra de las previstas en el Plan General o en el Reglamento de Zonas de Ordenación (en adelante RZO), pero no establecer ordenaciones excepcionales de nueva elaboración para ordenar parcelas determinadas. El RZO prevé la tipología edificatoria de manzana compacta y el Plan General en el artículo 21 regula la tipología histórica que fija el aprovechamiento objetivo mediante la aplicación conjunta de los parámetros de número máximo de plantas de edificación y la disposición de la edificación en la parcela.
  
La modificación no altera la proporción y estándar de dotaciones públicas ni el techo lucrativo y la propuesta da respuesta a las observaciones de la resolución del director general de Urbanismo, de 15 de Mayo de 2002, sobre la no expedición de la cédula 02/0102.
  
Dado el objeto y ámbito de este expediente, no se ha considerado necesario la solicitud de informes sectoriales referidos a la Consellerias competentes en Educación y Sanidad, sin embargo deberá incluirse, como condición del Programa, el cumplimiento del artículo 62 de la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano, en relación con los posibles yacimientos arqueológicos.
  
Las determinaciones contenidas en la de modificación se consideran, en líneas generales, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana de acuerdo con lo previsto en el artículo 40 de la LRAU debiendo subsanarse las deficiencias indicadas en las consideraciones primera y segunda.
  
Cuarta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la aprobación de PRI de municipios de menos de 50.000, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU por remisión de la Disposición Transitoria Primera apartado 2 del citado Texto legal, en relación con los artículos 6.d, 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, Acuerda
  
1º) Aprobar definitivamente el expediente de Plan Reforma Interior de Mejora manzana 6, subzona ARH-2 del Término Municipal de La Vila Joiosa.
  
2º) Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del art. 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de Normas Urbanísticas.
  
Contra el presente acuerdo que no agota la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el Hble. senyor conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los Artículos 114 y 115 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y el Artículo 14.2 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.-
  
Alicante, 4 de febrero de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Rosario Berjón Ayuso.