Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9586, del 02-05-2023 (2023/4504)

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa relatiu al solar situat al carrer de Balmes, 24 (E 03255- 2022 - 41).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9586

Data del DOGV
:   02-05-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/4504


Data del document
:   21-04-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * pla d'urbanisme
    * administració local

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa relatiu al solar situat al carrer de Balmes, 24 (E 03086- 2022 - 41). [2023/4504]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 194 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l'ordre d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes i s'anunciarà en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió, i s'haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
La tinent d'alcalde de Manteniment i Obres d'Infraestructura/Planificació i Gestió Urbana/Relacions Institucionals, en virtut de delegació conferida per Resolució 66 de 24 de març de 2023, ha dictat la Resolució GL-2472 de data 6 d'abril de 2023, que en la part dispositiva diu el següent:  
  
Primer  
Ordenar l'edificació a les persones propietàries de la parcel·la situada en c/ Balmes, número 24 amb referència cadastral 9348280GQ7420Q7153NE, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l'article 194 del TRLOTUP, i haurà de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat segon.2 de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la l'edificació de la qual s'ordena són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques obrant en l'expedient, que es resumeixen en:  
Parcel·la del carrer Balmes, número 24  
Dades RMSER: llibre principal, tom I, secció 1a solars, finca, número 45.  
Dades situació: districte Ciutat Vella Barri Velluters.  
Dades cadastrals: RC 0394879NB7409H4093YM.  
Dades registrals:  
+ Registre de la Propietat número 3 de València  
+ Inscripció 13a, de data 25 de febrer de 2013, tom 1924, llibre 234, foli 71.  
Dades administratives:  
+ Expedient 03038-2022- 41  
Classificació: sòl urbà (SU).  
Qualificació: CHP-1-conjunt històric protegit Ciutat Vella.  
Superfície: 136 metres quadrats.  
Ús global: Rpf. / (residencial plurifamiliar).  
Altures permeses: 4.  
La parcel·la sobre la qual pesa el deure urbanístic d'edificar es troba situada al carrer Balmes, 24 amb referència cadastral 8030265FI6534P4563ZG, inscrita en el Registre de la Propietat número 3 de València, de la següent manera:  
- Finca número 1071 de la secció de Sant Vicent, Inscripció 13a, de data 25 de febrer de 2013, tom 1924, llibre 234, foli 71.  
La present ordre d'edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar, amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat.  
En la inscripció en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a aquest solar.  
  
Segon  
Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la seua voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en aquesta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
  
Tercer  
Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió. L'expedient es troba a la disposició dels interessats per al seu examen i consulta en la seu electrònica de l'Ajuntament de València, sede.valencia.es, entrant en «Carpeta ciutadana - Els meus expedients».  
  
  
Quart  
Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:  
1r. La inscripció en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'article 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al registre de la propietat.  
  
Cinqué  
Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, procedisca's a la inscripció de l'immoble en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar, i a la comunicació de la present resolució al registre de la propietat.  
  
  
Sisé  
Donar trasllat als serveis de Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació, Gestió Urbanística i Activitats.  
  
València, 21 d'abril de 2023.- El secretari de l'Àrea I: Manuel Latorre Hernández.