Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5129, del 07-11-2005 (2005/12653)

CORRECCIÓN de errores de la Resolución de 14 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Planes y sus pedanías, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida (Alicante).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5129

Fecha DOGV
:   07-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/12697


Fecha del documento
:   28-10-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Planes
    * renovación urbana
    * plan de urbanismo
    * protección del patrimonio
    * patrimonio arquitectónico

CORRECCIÓN de errores de la Resolución de 14 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Planes y sus pedanías, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida (Alicante). [2005/F12181]
  
Advertido error en la Resolución de la Conselleria de Territorio y Vivienda, de fecha 14 de octubre de 2005, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Planes y sus pedanías, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida (Alicante), publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.123, de fecha 27 de octubre de 2005, se procede a la publicación íntegra de dicha resolución.
  
«Antecedentes de hecho
  
Primero. El 1 de junio de 2005 tiene entrada en el registro de la Conselleria de Territorio y Vivienda (entrada nº 23231/05) la solicitud del Ayuntamiento de Planes de la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de la localidad y sus pedanías. Esta solicitud fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 17 de mayo de 2005.
  
Segundo. El municipio de Planes está formado por cuatro núcleos de población, el propio Planes, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida. Ninguno de ellos tiene antecedentes como área de rehabilitación. La tipología de edificación es de vivienda residencial entre medianeras, con un máximo de tres alturas, con viviendas de pequeño tamaño. El mayor problema existente es el distinto grado de conservación de las construcciones, ya que muchas de ellas se encuentran con un alto grado de deterioro, ya sea por su antigüedad, por estar inacabadas, o por falta de mantenimiento. Por otra parte, las características geológicas del terreno, unidas a las fuertes pendientes, dan lugar a zonas de inestabilidad, en las que se han producido desprendimientos de terreno con el consiguiente peligro para las construcciones próximas.
  
Tercero La población total de Planes es de aproximadamente 800 habitantes. El ámbito del área abarca la totalidad del casco antiguo, así como la práctica totalidad de las diferentes pedanías y la delimitación de las cuatro áreas coincide con el suelo urbano contemplado en las normas subsidiarias.
  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico el Ayuntamiento de Planes tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del área propuesta las siguientes:
  
- Bonificación del 50% del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.
  
- Tasa de ocupación de aceras gratuita.
  
- Asesoramiento, información y tramitación de los expedientes.
  
- Actuaciones sobre viales e infraestructuras: saneamiento, iluminación, asfaltado, mobiliario urbano, y todos aquellos elementos necesarios.
  
- Construcción de muros de contención de tierras que eviten los desprendimientos.
  
- Creación de equipamientos que revitalicen estas áreas, entre ellos un museo histórico de la población.
  
Quinto. El planeamiento urbanístico vigente en el municipio son las normas subsidiarias de 1994, homologadas el 22 de diciembre de 1999. Actualmente se está procediendo a la tramitación de diversas modificaciones y, entre ellas, la reclasificación de un sector de suelo no urbanizable común, para la construcción de 300 viviendas adosadas.
  
Sexto. El 25 de julio de 2005 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa que la delimitación del área propuesta corresponde al suelo urbano contemplado en las normas subsidiarias de Planes, siendo conforme y adecuada para la declaración de área de rehabilitación según lo establecido en el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, y en la Orden de 15 de noviembre de 2002, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005.
  
Séptimo. El 27 de septiembre de 2005 se emite informe del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye ?que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 92/2002 para declarar área de rehabilitación?.
  
Octavo. El 29 de septiembre de 2005, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos propone la resolución sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Planes y sus pedanías, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 59.3 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002/2005, se consideran criterios preferentes para la declaración de áreas de rehabilitación en centros históricos:
  
a) Que por parte del Ayuntamiento se disponga de Plan especial de Protección, Plan de Reforma Interior o planeamiento adecuado.
  
b) Que se trate de los cascos antiguos de municipios o núcleos de población de menos de 2.000 habitantes.
  
Segundo. A juicio de esta conselleria, ambas circunstancias se cumplen ya que, además de disponer de planeamiento adecuado, antecedente de hecho quinto, se trata de un municipio de menos de 2.000 habitantes, antecedente de hecho tercero.
  
Tercero. En el artículo 59.5 del Decreto 92/2002 se indica que la declaración de áreas de rehabilitación en centros históricos se realizará mediante resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto. En los artículos 39 y 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005 se regula la documentación necesaria para proceder a la declaración de área de rehabilitación, encontrándose la presentada por el ayuntamiento adecuada a la misma.
  
Quinto. Mediante el Decreto 131/2004, de 27 de agosto, del Consell de la Generalitat, se determinaron el número y denominación de las consellerias en que se organiza la administración de la Generalitat.
  
En el Decreto 8/2004, de 3 de septiembre, del presidente de la Generalitat, se asignaron las competencias en materia de vivienda a la nueva Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
En el Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat, por el que se establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las consellerias de la administración de la Generalitat, se establece que las funciones en materia de planes de vivienda, rehabilitación, acciones concertadas relativas a vivienda y régimen jurídico será ejercida por la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, perteneciente a la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del periodo 2002-2005, el informe técnico del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos, así como el resto de legislación de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero. Declarar área de rehabilitación el centro histórico de Planes y sus pedanías, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida, cuya delimitación se fija en planos adjuntos. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa, que deberá colocar el ayuntamiento según instrucciones de esta conselleria.
  
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.»