Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4503, del 20-05-2003 (2003/5622)

RESOLUCIÓN de 19 de febrero de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente y en consecuencia autoriza la minoración de estándares contenida en el plan parcial sector C de la homologación modificativa de las normas subsidiarias de Villalonga (Valencia), y se aprueba definitivamente el plan parcial Sector C de la homologación modificativa de las normas subsidiarias de Villalonga (Valencia).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4503

Fecha DOGV
:   20-05-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/5622


Fecha del documento
:   19-02-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Villalonga
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 19 de febrero de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente y en consecuencia autoriza la minoración de estándares contenida en el plan parcial sector C de la homologación modificativa de las normas subsidiarias de Villalonga (Valencia), y se aprueba definitivamente el plan parcial Sector C de la homologación modificativa de las normas subsidiarias de Villalonga (Valencia). [2003/5622]
  
Visto el expediente relativo al Plan Parcial Sector C del municipio de Villalonga (Valencia), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Decreto de la Alcaldía de fecha 14 de diciembre de 2001. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentaron cuatro alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2002. El 28 de enero tiene entrada nueva documentación.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa, Normas urbanísticas, Planos de Información y de Ordenación.
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos:
  
- Conselleria de Industria y Comercio, solicitado el 15 de noviembre de 2002, y recibido el 20 de diciembre de 2002 en sentido favorable.
  
Cuarto
  
Villalonga cuenta con Homologación Modificativa de las Normas Subsidiarias aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 11 de marzo de 1999. La Modificación nº 4 de la Homologación, que afecta al presente Sector C, fue aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 20 de mayo de 2001.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 31 de enero de 2003, resolvió informar favorablemente el Plan Parcial Sector C de la Homologación Modificativa de las Normas Subsidiarias de Villalonga y elevar al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes propuesta de aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52 y 54 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Asimismo se solicita minoración de estándares de conformidad con lo establecido en el art. 14 del Anexo del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es el desarrollo del Suelo Urbanizable Sector C de uso industrial, recogido en la Homologación de las Normas Subsidiarias de Villalonga, estando por tanto adaptado a la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
La ordenación pormenorizada propuesta destaca por la configuración de una gran manzana de 22.000 m², quedando las restantes con una superficie igual o superior a 6.000 m². El suelo dotacional público destinado a zonas verdes se concentra en dos zonas diferenciadas, una al oeste del sector formando una barrera de separación con la zona residencial que se prolonga en el sector A, y otra al sur, separando este suelo del urbanizable residencial de baja densidad.
  
Ahora bien, el proyecto introduce una alteración de las reservas dotacionales públicas que la Ley dispone, acogiéndose a la excepcionalidad planteada en el art. 14 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, por la cual se podrán minorar las dotaciones cuando se trate de complejos industriales aislados o esté previsto algún tipo de actividad productiva especial para la que no resulte adecuada, todo ello mediante resolución motivada del conseller competente en materia de Urbanismo, previo informe de la Conselleria competente en materia de Industria y del Consejo Superior de Urbanismo.
  
Cuarto
  
Los límites a la minoración de dotaciones se establecen siguiendo las siguientes reglas:
  
1. Planes Parciales que prevean la instalación de industrias que ocupen una gran superficie, estableciendo por ello una parcela mínima no inferior a 6.000 m². No serán posibles subdivisiones de la parcela mínima establecida en estos Planes, ni siquiera mediante fórmulas de propiedad horizontal tumbada, de alquiler, o de otro tipo, por lo que sólo podrá instalarse una industria por parcela. El Plan deberá prever que quede libre de la edificación por lo menos el 30% de la parcela.
  
2. El Plan Parcial deberá reservar un mínimo de 10% de zona verde.
  
3. Los viales deben cumplir una serie de condiciones entre las que destaca el disponer de una anchura mínima de 15 m y sean suficientes para dotar de acceso rodado a todas las parcelas.
  
4. Asimismo se debe cumplir la reserva de aparcamientos en suelo dotacional público referida en el art. 15.2 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la C.V.
  
Quinto
  
En relación con el cumplimiento de las exigencias reglamentarias se informa:
  
La propuesta presentada propone una parcela mínima de 6.000 m², que es ajustada al mínimo exigido.
  
El proyecto presentado ha obtenido el informe favorable de la Conselleria de Industria y Comercio por lo que cumple con una de las condiciones exigidas para la minoración de los estándares exigibles en Suelo Urbanizable Industrial.
  
La comprobación del cumplimiento de la superficie mínima de zona verde, así como del estándar de aparcamientos se realiza en el siguiente cuadro:
  
Por otro lado los viales proyectados cumplen las condiciones mínimas para poder incluirse en el supuesto de minoración de estándares que son:
  
Prever la conexión adecuada y de calidad con el sistema viario exterior al sector.
  
Son suficientes a los efectos de dotar de la condición de acceso rodado a todas las parcelas.
  
Todos aquellos por los que se accede directamente a la parcela industrial tienen una anchura mínima de 15 mts.
  
El presente caso, por tanto, se puede incluir en la casuística de excepcionalidad establecida en el art. 14 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Sexto
  
De acuerdo con lo manifestado por el representante de la División de Recursos Hidráulicos, en la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, se considera necesario condicionar la ejecución del Programa de Actuación Integrada a la adecuada conexión de los PAIs vecinos con las infraestructuras de saneamiento y depuración.
  
Séptimo
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes tiene la competencia para resolver sobre la minoración de las exigencias del artículo 14 del Anexo de Reglamento de Planeamiento de la C.V., en aplicación de lo dispuesto en el mismo artículo.
  
Para dictar la resolución anteriormente indicada, se exige previo informe favorable del Consejo Superior de Urbanismo.
  
Ahora bien, como este Órgano aún no se ha constituido, se aplica la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, según la cual el ejercicio de las funciones asignadas al Consejo Superior de Urbanismo corresponde al conseller competente en materia de Urbanismo, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
I. Informar favorablemente y en consecuencia autorizar la minoración de estándares contenida en el Plan Parcial Sector C de la Homologación Modificativa de las Normas Subsidiarias de Villalonga (Valencia).
  
II. Aprobar definitivamente el Plan Parcial Sector C de la Homologación Modificativa de las Normas Subsidiarias de Villalonga (Valencia).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 19 de febrero de 2003.- El conseller: José Ramón García Antón.