Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5907, del 04-12-2008 (2008/14379)

Información pública de la aprobación del Proyecto de Reparcelación de los terrenos incluidos en la Unidad de Ejecución 08-UE-T, situada entre la carretera de Borriol, Camí Collet y ronda Oeste.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5907

Fecha DOGV
:   04-12-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/14728


Fecha del documento
:   13-11-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la aprobación del Proyecto de Reparcelación de los terrenos incluidos en la Unidad de Ejecución 08-UE-T, situada entre la carretera de Borriol, Camí Collet y ronda Oeste. [2008/14053]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada el día 31 de octubre de 2008, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del Proyecto de Reparcelación de los terrenos incluidos en la Unidad de Ejecución 08-UE-T del vigente Plan General Municipal de Ordenación Urbana, situada entre la antigua carretera de Borriol, Camí Collet y ronda Oeste y los siguientes antecedentes:  
1. En sesión plenaria de fecha 7 de julio de 2005, se aprobó el Plan Parcial de Mejora y el Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 08-UE-T y se adjudicó su ejecución a la mercantil Pladepro, SA.   
2. En cumplimiento de sus obligaciones, el agente urbanizador, en fecha 7 de agosto de 2007, presentó proyecto de reparcelación de los terrenos afectados y en fecha 27 de agosto de 2007 se otorgó acta de protocolización número 3343, ante el notario de esta ciudad Joaquín Serrano Yuste.  
3. El proyecto de reparcelación se expuso al público en el periódico Mediterráneo de fecha 16 de agosto de 2007 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5592 de 5 de septiembre de 2007, con remisión de comunicaciones a los interesados, sin que conste en el expediente reclamación alguna.  
4. En fecha 6 de junio de 2008 y a requerimiento de este Ayuntamiento, la mercantil Pladepro, SA presenta un Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución 08-UE-T adaptado a lo dispuesto en el artículo 16.1.b de la Ley 8/2007 de Suelo, en el que se establece como deber de promoción de las actuaciones de transformación, la entrega a la administración competente del suelo libre de cargas de urbanización correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, que fije la legislación reguladora de la ordenación territorial y urbanística.  
Si bien, con la entrada en vigor el día 30 de junio de 2008 del Decreto Ley 1/2008, de 27 de junio, del Consell, de Medidas Urgentes para el Fomento de la Vivienda y el Suelo, y a la vista de lo dispuesto en su disposición transitoria primera, el contenido del citado artículo 16.1.b no es exigible en este caso, ya que como se ha puesto de manifiesto, el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 08-UE-T se aprobó el 7 de julio de 2005, es decir, con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 8/2007, de Suelo que tuvo lugar el 1 de julio de 2007.  
Por tanto, el proyecto que se va a aprobar es el inicialmente presentado en fecha 7 de agosto de 2007.  
Obra en el expediente informe emitido por el arquitecto municipal en fecha 18 de febrero de 2008, del que se desprende que la reparcelación materializa el aprovechamiento previsto por el plan y que el Ayuntamiento recibe la parcela resultante 9 a'correspondiente al 10% del aprovechamiento de la unidad de ejecución excluido el aprovechamiento ya patrimonializado, de acuerdo con lo dispuesto en el plan parcial aprobado para este ámbito con fecha 7 de julio de 2005.  
Teniendo en cuenta que:  
I. El artículo 7 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística recoge las circunstancias que se exigen para la inscripción de un título, circunstancias que se cumplen en este proyecto de reparcelación.  
II. Los artículos 175 y 176 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana disponen el contenido de la reparcelación que se concreta en un proyecto, que deberá constar de los siguientes documentos: a) Memoria; b) Relación de propietarios e interesados; c) Descripción de las fincas o partes de las fincas resultantes; e) Tasación de los derechos, edificaciones, construcciones o plantaciones que deban extinguirse o destruirse para la ejecución del plan; f) Cuenta de liquidación provisional respecto a cada propietario; h) Planos.   
En este caso, el proyecto en trámite recoge la documentación y planos exigidos.  
III. Con la gestión de la unidad de ejecución 08-UE-T, el Ayuntamiento obtiene una zona verde de 2.657,50 m², una calle llamada A con una superficie total de 5.136,50 m², una calle llamada B con una superficie total de 4.402,80 m², una calle llamada C con una superficie total de 4.677,70 m², una calle llamada D con una superficie total de 2.646,50 m², una calle llamada E con una superficie total de 1.938,70 m², una calle llamada F con una superficie total de 10.716,30 m² y una parcela de uso terciario de 1.672,58 m².  
IV. El artículo 177 de la LUV establece el procedimiento de aprobación de las reparcelaciones, que se cumple en este expediente.  
V. El artículo 17.1 del Reglamento de Bienes de las Entidades Locales, aprobado por Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, determina que las corporaciones locales están obligadas a formar inventario de todos sus bienes y derechos y el artículo 20 de la misma norma concreta los datos que deben figurar en dicho inventario. A tal efecto, se indicará si se trata de bienes de uso o servicio público, patrimoniales o comunales.  
VI. El artículo 260.1.b de la Ley Urbanística Valenciana dispone que los bienes obtenidos de cualesquiera procedimientos de gestión urbanística integran los patrimonios públicos del suelo.  
VII. De acuerdo con la disposición adicional tercera de la Ley Urbanística Valenciana, se notificarán a la administración autonómica los acuerdos municipales en materia de urbanismo.  
VIII. El artículo 127.1.d de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local establece que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión, por lo que procede a dicho órgano adoptar el presente acuerdo.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados y los informes del arquitecto municipal y de la técnica de administración general del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión, conformado por la jefa de la Sección de Desarrollo Urbanístico que figuran en el expediente, a propuesta de la Comisión de Estudio del Área de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos se acuerda:  
1) Aprobar definitivamente el Proyecto de Reparcelación de los terrenos incluidos en la Unidad de Ejecución 08-UE-T, situada entre la carretera de Borriol, Camí Collet y ronda Oeste, así como las cuotas provisionales de urbanización que forman parte del proyecto mencionado visado en fecha 17 de septiembre de 2007 y 15 de octubre de 2008 con el número 3572-1 y 3572-2.  
2) Inscribir en el Inventario Municipal de Bienes la parcela resultante 9ª'de 1.672,58 m² de suelo, como bien patrimonial afectado al patrimonio municipal del suelo.  
3) Inscribir en el Inventario Municipal de Bienes seis viales que totalizan 29.518,50 m² y una zona verde de 2.657,50 m² como bienes de dominio público de uso público.   
4) Dar traslado de este acuerdo a la Comisión Territorial de Urbanismo, publicarlo en el Boletín Oficial de la Provincia, Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y tablón de anuncios de este Ayuntamiento, con notificación a los interesados.  
5) Proseguir las actuaciones para inscribir las parcelas resultantes en el Registro de la Propiedad.»  
Contra el acto que se publica, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes ante el órgano que lo ha dictado (art. 52 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, modificada por las leyes 11/1999 y 57/2003 y 107 y siguientes de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificados por Ley 4/1999) o, alternativamente, recurso contencioso- administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Castellón dentro del plazo de dos meses (arts. 52 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por las leyes 11/1999 y 57/2003 y 8, 45 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, modificada por Ley Orgánica 19/2003, de 23 de diciembre). En ambos casos, el plazo se computará desde el día siguiente a aquel en que se publique el presente anuncio.  
Castellón de la Plana, 13 de noviembre de 2008.- El alcalde: Alberto Fabra Part.