Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3992, del 04-05-2001 (2001/3690)

Información pública de la aprobación de la adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1 del sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana, a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3992

Fecha DOGV
:   04-05-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/3690


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación de la adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1 del sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana, a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2001/Q3690]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 34 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, por medio de la presente se hace público que la Comisión de Gobierno, en sesión ordinaria celebrada el día 6 de febrero de 2001, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:
  
Adaptación del proyecto de urbanización de la UE número 1, sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana, a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana.
  
Amadeo Sánchez Martínez, concejal delegado de Urbanismo, presenta propuesta del siguiente tenor:
  
Expediente: adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1, sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana (con el nuevo Plan General PP-2), a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa (Alicante).
  
Antecedentes:
  
En fecha de 28 de agosto de 1999, con registro número 6.913, Gabriel de Torre, en representación de la mercantil Solera I., SA, presenta una instancia donde se solicita:
  
«Expone: que según conversación mantenida con los servicios urbanísticos, presenta adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1, del sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana, a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa, así como actas e informes de ensayos realizados a la subbase.
  
Suplica: se acceda a su aprobación administrativa de conformidad con las disposiciones en vigor...».
  
En fecha de 16 de febrero de 2001, el alcalde emitió el Decreto 364, donde se resolvió someter a información pública la adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1, sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana (con el nuevo plan general PP-2), a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa (Alicante).
  
En fecha de 1 de marzo de 2000, se publicó en el diario Información, de Alicante, edicto mediante el cual se somete a información pública el proyecto referenciado.
  
En fecha de 23 de febrero de 2000, se remitió aviso previo del trámite de información pública a todos los titulares catastrales afectados.
  
El 10 de marzo de 2000, se publica en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.031, edicto mediante el cual se hace público el trámite de información pública del proyecto expresado.
  
El 29 de junio de 2000, el arquitecto jefe de servicio del Área de Urbanismo emitió informe sobre el proyecto que nos ocupa donde en su parte conclusiva expresaba:
  
«...así pues, a la vista de la documentación obrante en el expediente, es opinión del técnico que suscribe que procedería la aprobación del proyecto de urbanización, adaptado al nuevo Plan General, de la unidad de ejecución número 1, del sector PP-2, promovido por el agente urbanizador Solera I, SA, en las siguientes condiciones:
  
- En el proyecto se consideran incluidas todas las obras necesarias para el enganche de las distintas parcelas a las redes de servicios definidas, tal y como se refleja en los planos de proyecto.
  
- La red de alcantarillado deberá rectificarse en su trazado, y aumentarse en el número necesario de pozos de registro, para evitar que el ángulo formado por cualquier entrada a los pozos y el tubo de salida sea inferior a 90 grados sexagesimales. Especialmente en el entronque de los tramos de alcantarillado de la calle J (actual Camí Llarg) y el de la avenida de Benidorm.
  
- Deberá completarse el proyecto con la definición y diseño de los espacios libres (zonas verdes), dándoles el carácter urbano que su situación requiere.
  
- Los anteriores condicionantes se entienden que quedan incluidos en el presupuesto de ejecución material del proyecto habida cuenta que se refieren a aspectos que deben ser necesariamente de observancia en la redacción de los proyectos de urbanización. Circunstancia similar se entenderá extensible a cualquier insuficiencia técnica, error material, omisión o infracciones de preceptos legales o reglamentarios que puedan surgir de la redacción del proyecto.
  
- Se deberá presentar, por duplicado ejemplar y en el plazo de 10 días, documentación refundida de la totalidad del proyecto (que ya incluya el diseño de los espacios libres) y debidamente visada por el colegio profesional. Se deberá advertir al agente urbanizador que no procederá la aceptación de ninguna certificación de obra hasta que no haya sido aportada esta documentación...».
  
El 31 de octubre de 2000, Solera I, SA, aporta proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1 del PP-2, del antiguo sector 12 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa y el estudio de seguridad e higiene.
  
El 20 de noviembre de 2000, el arquitecto jefe de servicio del Área de Urbanismo emite informe técnico confiriendo un plazo de 10 días para que se subsanen deficiencias.
  
El 22 de noviembre de 2000, se presenta escrito de alegaciones por Cortes-Batet Arquitectos, SL.
  
El 5 de diciembre de 2000, se presenta por Cortes-Batet Arquitectos, SL, plano modificado de jardinería.
  
Fundamentos de derecho
  
Considerando que se han cumplido todos y cada uno de los trámites previstos en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y en el artículo 139.1 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana; donde se establece: «Los proyectos de urbanización para actuaciones integradas se someterán al procedimiento de aprobación propio de los programas, salvo en lo relativo a la competencia entre iniciativas. Será innecesaria la información pública separada cuando se tramiten junto a los programas o planes».
  
Considerando lo establecido en el artículo 71.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, donde se establece en relación a la retribución que se haya establecido en terrenos en el acuerdo de programación, que: «El propietario disconforme con la proporción de terrenos que le corresponda ceder como retribución, podrá oponerse a ella solicitando su pago en metálico. La solicitud formalizada en documento público, deberá notificarla al urbanizador y al ayuntamiento dentro de los 10 días siguientes a la aprobación del proyecto de urbanización. La solicitud se acompañará de garantía ?real o financiera- bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación. La cuota a liquidar será la que corresponda conforme al presupuesto de cargas, incrementada en un porcentaje igual al que, respecto al coste estimado de urbanización, el urbanizador preste como garantía conforme al artículo 29.8...».
  
Considerando que el 30 de enero de 2001, el ingeniero técnico de OP municipal, emite el siguiente informe: «Revisado y analizado el documento de referencia, y subsanadas la deficiencias señaladas inicialmente, en base a las alegaciones presentadas en el trámite de información pública y habiéndose observado que se ajusta al vigente Plan General de Ordenación Urbana y a su disposición adicional cuarta (normativa de aplicación a las obras de urbanización) de Villajoyosa, y a su vez están en perfecta concordancia con la Ley de Suelo, Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y Reglamentos de Gestión y Planeamiento. Y habiendo finalizado el trámite de exposición público, se informa favorablemente para su aprobación...».
  
La Comisión de Gobierno acuerda:
  
I. Aprobar la adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1, sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana (con el nuevo Plan General PP-2), a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa (Alicante), presentado por la mercantil Solera I., SA, en calidad de agente urbanizador.
  
II. Disponer la publicación del presente acuerdo, previa la remisión a la Conselleria de Obras Públicas Urbanismo y Transportes del proyecto debidamente diligenciada, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a tenor de lo establecido en el referenciado artículo 139.1 del Decreto 201/1998 en relación con el artículo 59 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y el artículo 34 de éste mismo texto legal.
  
III. El propietario disconforme con la proporción de terrenos que le corresponda ceder como retribución podrá oponerse a ella solicitando su pago en metálico. La solicitud formalizada en documento público, deberá notificarla al urbanizador y al ayuntamiento dentro de los 10 días siguientes a la aprobación del proyecto de urbanización. La solicitud se acompañará de garantía ?real o financiera- bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación. La cuota a liquidar será la que corresponda conforme al presupuesto de cargas, incrementada en un porcentaje igual al que, respecto al coste estimado de urbanización, el urbanizador preste como garantía conforme al artículo 29.8 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística...».
  
Contra el presente acuerdo, definitivo en vía administrativa, se podrá interponer con carácter potestativo el recurso de reposición ante la misma Comisión de Gobierno, en el plazo de un mes, a partir de la publicación del presente edicto, de conformidad con lo establecido en el artículo 107 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común. Al propio tiempo y de conformidad con lo establecido con el artículo 10, 25 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, podrá interponerse recurso de contencioso administrativo en el plazo de dos meses, a partir de la publicación del presente edicto ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Autónoma Valenciana.
  
Lo que hago público a los efectos oportunos.