Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5028, del 15-06-2005 (2005/6599)

Información pública de la alternativa técnica conformada por: Proyecto de Homologación, Plan Parcial y Programa de Actuación Integrada en el que consta el Proyecto de Urbanización, correspondiente a la Unidad de Ejecución relativa a las Unidades de Ejecución 2 y 3 del Sector SUH-1 Residencial.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5028

Fecha DOGV
:   15-06-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/6599


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Senyera

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la alternativa técnica conformada por: Proyecto de Homologación, Plan Parcial y Programa de Actuación Integrada en el que consta el Proyecto de Urbanización, correspondiente a la Unidad de Ejecución relativa a las Unidades de Ejecución 2 y 3 del Sector SUH-1 Residencial. [2005/X6599]
  
Por Decreto de la Alcaldía número 79/2005, de 25 de mayo, se ha resuelto lo siguiente:
  
Resultando que por Lluís E. Capafons i Bonet, en nombre y representación de la entidad mercantil T.T.C., SL, se ha presentado con fecha registro de entrada número 568, de 17 de diciembre de 2004, la alternativa técnica conformada por proyecto de homologación, plan parcial y programa de actuación integrada en el que consta el proyecto de urbanización, correspondiente a la Unidad de Ejecución relativa a las Unidades de Ejecución 2 y 3 del Sector SUH-1 Residencial.
  
Resultando que, una vez redactado por los servicios municipales el pliego de Cláusulas Particulares para la selección y adjudicación del Programa, éste ha sido aprobado por el Ayuntamiento Pleno en sesión de día 28 de abril de 2005, hallándose en trámite de información pública por término de ocho días previa su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, de conformidad con el artículo 122 del Texto Refundido del Régimen Local, aprobado por Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril.
  
Considerando que compete a la Alcaldía, de conformidad con el artículo 45 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, someter a información pública la alternativa técnica presentada en la forma y plazos que se regulan en el artículo 46 de la misma Ley, a los efectos de formulación de alegaciones y presentación de alternativas técnicas en competencia, en cuyo trámite, además de lo que establece el precepto citado, es de observación la regulación contenida en el pliego de cláusulas particulares, en cuanto que lo complementan.
  
Esta Alcaldía resuelve lo siguiente:
  
Primero. Someter a información pública la propuesta de Programa presentado, con la documentación indicada, tanto a los efectos de formulación de alegaciones como a los de presentación de proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas, mediante edictos en tablón de la Casa Consistorial, en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y posteriormente en el Diari Oficial de la Generalitat, debiendo, antes de la publicación del edicto, remitirse aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la Actuación propuesta.
  
De conformidad con el artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y el pliego de Cláusulas Particulares, regirán lo siguientes plazos:
  
1. En cuanto al Proyecto de Homologación, un mes a contar de la publicación de en el DOGV.
  
2. En cuanto al proyecto de Plan Parcial, Programa de Actuación Integrada y Proyecto de Urbanización, veinte días a contar de la publicación en el DOGV.
  
Segundo. Las alternativas técnicas se presentarán la vista con la documentación que exige los apartados A) y B) del artículo 32 de la LRAU, acompañadas, en su caso, de proyectos complementarios.
  
Durante todo el procedimiento podrán ser objeto de pública consulta en el Ayuntamiento, las alegaciones y alternativas técnicas que se vayan presentando.
  
Tercero. Si en el expresado plazo de 20 días hábiles se presentaran alternativas en competencia, se abrirá automáticamente, sin necesidad de nuevas publicaciones, un nuevo trámite de exposición pública de 20 días hábiles para la exclusiva finalidad de examen de las alegaciones y alternativas presentadas.
  
Cuarto. Dentro de los 5 días hábiles siguientes al vencimiento del plazo de los 20 primeros días o, en su caso, del segundo plazo de 20 días, se presentarán las proposiciones jurídico-económicas.
  
Quinto. Si durante los primeros 10 días hábiles del trámite de información tras la publicación del último edicto, alguna persona se compromete a presentar una alternativa técnica sustancialmente distinta a la inicial, quedará prorrogado el plazo iniciado por 20 días hábiles adicionales. Presentada la nueva o nuevas alternativas técnicas, se abrirá el nuevo trámite de exposición pública de 20 días exclusivamente para examen de alegaciones y alternativas presentadas, que será simultáneo al plazo adicional regulado en el apartado tercero esta resolución.
  
Sexto. Documentación a presentar
  
Quienes aspiren a ser seleccionados como Urbanizadores, deberán presentar la siguiente documentación:
  
A) Alternativas técnicas
  
Las alternativas técnicas se presentarán a la vista en el Registro General del Ayuntamiento, de 9 a 14 horas, durante el plazo de los 20 días hábiles que se indican anteriormente o en los 20 posteriores, en caso de prórroga. Cuando se presenten por correo, el remitente deberá comunicarlo por telegrama o fax al Ayuntamiento, el mismo día que se efectúe la imposición de la tramitación en la oficina de correos.
  
La alternativa irá acompañada de la siguiente documentación:
  
a) Copia de la Cédula de Urbanización o resguardo acreditativo de que ésta se ha solicitado, salvo en los casos en que sea innecesario de acuerdo con la LRAU.
  
b) Anteproyecto de urbanización con los contenidos expresados en el artículo 29.4 de la LRAU.
  
c) Documento nacional de identidad o fotocopia compulsada.
  
d) Poder escriturado, convalidado y legalizado, en dicho caso, si se actúa en representación de otra persona.
  
e) Escritura de constitución de la sociedad mercantil inscrita en el Registro Mercantil.
  
f) Fotocopia compulsada del NIF o del CIF, respectivamente.
  
g) Resguardo acreditativo de haber depositado la fianza provisional, en su caso.
  
h) Declaración responsable, ante notario, autoridad judicial o administrativa, de no estar incurso en las causas de prohibición de contratar previstas en los artículos 15 a 20 del Texto Refundido de la LCAP.
  
i) Declaración responsable de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social recogidas en los artículos 13 y 14 del Reglamento General de Contratos.
  
j) Las empresas extranjeras no comunitarias se someterán a lo establecido en el artículo 23 del Texto Refundido de la LCAP.
  
k) En caso de que se trate de una agrupación temporal de empresas se deberá seguir lo que dispone el artículo 24 del Texto Refundido de la LCAP.
  
l) Acreditación de la solvencia económica y financiera por cualquiera de los medios relacionados en el artículo 16 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
  
m) Acreditación de la solvencia técnica por cualquiera de los medios relacionados en el artículo 17 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
  
n) Hoja independiente en la que conste el contenido del sobre, enunciado numéricamente.
  
B) Proposiciones-jurídico-económicas
  
Se presentarán en un sobre cerrado con la inscripción ?proposición jurídico-económica correspondiente al PAI ?Sector SUH-1. Residencial?, en el plazo que se indica en los apartados tercero y cuarto de esta resolución
  
Contendrán la siguiente documentación:
  
a) Proyecto de convenio urbanístico a suscribir, de una parte, por el Adjudicatario particular de la Actuación y, de otra, tanto por el Ayuntamiento como, en su caso por aquellas otras que resolvieran asumir compromisos en dicha ejecución. En él se harán constar los compromisos y plazos que asumen la administración y el Urbanizador, las garantías que éste presta para asegurarlos y las penalizaciones a que se somete por incumplimiento.
  
b) Proposición económico-financiera comprensiva de los siguientes aspectos:
  
1º. Desarrollo de las previsiones del artículo 29.9 de la LRAU, regulando las relaciones entre el Urbanizador y los propietarios, justificando, en su caso, la disponibilidad de aquél sobre los terrenos de éstos, los acuerdos ya alcanzados con ellos ?si los hubiere- y las disposiciones relativas al modo en que será retribuido el Urbanizador.
  
2º. Estimación, siquiera sea preliminar y aproximado, de los costes de la obra urbanizadora.
  
3º. Proporción o parte de los solares resultantes de la actuación constitutiva de la retribución del Urbanizador, con los índices correctores que procedan respecto a la estimación de costes del ordinal anterior. Cuando la retribución del Urbanizador esté prevista en metálico, se especificará si le corresponde percibir algún recargo sobre la expresada estimación de costes de urbanización, en concepto de beneficio o gastos de gestión.
  
4º. Incidencia económica de los compromisos que, en su caso, interesa adquirir el urbanizador para edificar ?con fines de interés social- los terrenos que hayan de adjudicársele, tanto en la valoración de éstos, como en su cuantificación y modo de adquisición.
  
C) Escrito de presentación de la proposición subscrito por el aspirante a Adjudicatario o su representante
  
Podrán presentarse diversas proposiciones jurídico-económicas para completar no sólo la alternativa técnica propia, sino también las distintas alternativas técnicas de terceros que compitan entre si. Incluso podrán presentarlas quienes no hayan formulado alternativa técnica, asumiendo las presentadas por terceros y por tanto se hallen interesados en ser adjudicatarios de la Actuación. Cada una de ellas se presentará con los mismos requisitos y contenido que se indica en el apartado B) de esta cláusula.
  
De la presentación se expedirá recibo al presentador en el que conste el nombre del licitador, denominación del objeto del contrato y día y hora de la presentación.
  
Lo que se publica para general conocimiento y a los efectos de formulación de alegaciones y presentación de proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas.