Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5141, del 23-11-2005 (2005/12217)

ACUERDO de 7 de julio de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 3 de las NNSS de Sumacàrcer.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5141

Fecha DOGV
:   23-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/12682


Fecha del documento
:   07-07-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Sumacàrcer
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 7 de julio de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 3 de las NNSS de Sumacàrcer. [2005/X12458]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Sumacàrcer referido a la Modificación Puntual nº 3 de las NN.SS de dicho municipio, aprobado provisionalmente el 9 de octubre de 2004, se informa los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. La modificación puntual nº 3 de las NN.SS. del municipio de Sumacàrcer, se sometió a información pública mediante Acuerdo Plenario de fecha 30 de Julio de 2004.
  
El expediente de Modificación nº 3 de las NNSS del municipio de Sumacàrcer se acordó someter al período de exposición pública, por Acuerdo plenario de 30.07.04, no presentándose alegación alguna, habiéndose publicado el anuncio en el DOGV nº 4.819 de 13 de agosto de 2004, en el diario Levante de 3 de agosto de 2004.
  
La aprobación provisional del instrumento referenciado se acordó, en sesión plenaria celebrada el día 9 de octubre de 2004, acordándose asimismo dar traslado del expediente completo a la Conselleria competente en materia de Urbanismo, al objeto de que proceda a la aprobación definitiva.
  
Segundo. El Proyecto consta de un documento de memoria relativo a la justificación de la modificación, así como los planos de información y ordenación. Se observa que la documentación, aunque se encuentra diligenciada, no está visada.
  
Tercero. El objeto de la Modificación puntual consiste en lo siguiente:
  
Actuar sobre las siguientes Zonas: Zona ?A- (Zona Este) y, Zona ?B- (Zona Norte) con el objeto de facilitar el desarrollo de ambas dentro del marco de la legislación vigente.
  
Así, en la Zona ?A- que, a su vez se subdivide en el Area A-1 y en el Area-2, se pretende lo siguiente:
  
Área A-1: La modificación consiste en adaptar las alineaciones de la Calle 9 de octubre y margen del río a la realidad física consolidada, ya que se trata de un área prácticamente consolidada.
  
Área A-2: Se trata de un área que se encuentra sin urbanizar y, se pretende delimitar una unidad de ejecución, redefiniendo la ordenación pormenorizada (sin modificar los parámetros urbanísticos existentes) con el fin de adaptarse a la realidad física del margen del río Júcar y el encauzamiento del Barranco de la Virgen.
  
En ambas áreas es determinante la ejecución actual del muro de defensa de la población que proyecta en su cabecera un vial peatonal que define el suelo urbano con el cauce del río Júcar.
  
Por lo que respecta a la Zona ?B?, que también se subdivide en el Area B-1 y en el Area B-2, se pretende delimitar una Unidad de Ejecución con la inclusión de una edificación existente (solar) que vendrá a formar parte de la red viaria, añadiendo una conexión con la zona consolidada; al mismo tiempo, se pretende redefinir la ordenación pormenorizada de la zona para adaptarse (sin modificar los parámetros urbanísticos existentes) a la realidad física, ya que existe un importante desnivel entre la zona de referencia y la consolidada, proponiendo lo siguiente:
  
En el Area B-1 el suelo edificable correspondiente a la urbana sita en la C/ del Santísimo Cristo nº 22 (acceso) se clasifica como viales para abrir una vía de comunicación con la zona en proyecto.
  
En el Area B-2 se pretende la modificación de las alineaciones propuestas en las NNSS, así como sus anchuras; proponiendo en la calle de borde, lindante con suelo no urbanizable, un acabado con acera mínima.
  
La superficie afectada en toda la Zona ?A-2- es de 3.894,54 m2, siendo la existente en las NNSS de 4.330,36 m2. En la Zona ?B- la superficie afectada es de 8.815,31 m2, mientras que la existente es de 8.849,94 m2.
  
Cuarto. En el expediente se ha solicitado informe a la CHJ en fecha 25.11.04.
  
Quinto. El 2 de junio de 2005, la CTU acuerda suspender la aprobación definitiva del expediente de Modificación Puntual nº 3 de las NN.SS. del municipio de Sumacàrcer, hasta que se incorporen, con el grado de precisión que corresponda a la clase de suelo objeto de esta modificación, las determinaciones del planeamiento anterior. El Ayuntamiento de Sumacàrcer presenta documentación subsanatoria en fecha 17 de junio de 2005.
  
Sexto. El municipio de Sumacàrcer cuenta, como instrumento de planeamiento, con el documento de NN.SS, aprobadas definitivamente el 1 de junio de 1987 con subsanación aprobada el 27 de Julio de 1992 y posteriores.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de junio de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La documentación se encuentra completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU), puesto que existe un análisis comparativo entre la ordenación vigente y la propuesta de planeamiento.
  
Segundo. La modificación puntual se tramita de conformidad con el art. 55.1 de la LRAU en relación con los artículos 38 a 41 de la LRAU.
  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales - y de sus modificaciones - de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el art. 39, por remisión del artículo 55.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.a) del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 7 de julio de 2005 acuerda: aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias del municipio de Sumacàrcer, debiendo presentar, para el sellado de los proyectos, dos copias visadas de los mismos.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).
  
Valencia, 7 de julio de 2005.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.