Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5490, del 16-04-2007 (2007/2921)

Notificación de la Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-177/2006 a doña Josefa Espí Borras, en representación de la mercantil Mendoza Urbana SL.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5490

Fecha DOGV
:   16-04-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/2921


Fecha del documento
:   08-11-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a doña Josefa Espí Borras, en representación de la mercantil Mendoza Urbana SL. C/ Amalio Vanaclocha, nº 13-bajo (46492 Carlet) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-177/2006.  
Resolución  
Examinado el recurso de alzada formulado doña Josefa Espí Borras, en representación de la mercantil Mendoza Urbana SL., contra resolución sancionadora en el expediente nº VIVI/040502/447  
Antecedentes de hecho  
Primero. D. Fermín Masia Sabater en representación de la Comunidad de Propietarios de los inmuebles sitos en Calle Dels Abres, 59, 61 y 63, de Algemesí, sujetos al régimen legal de viviendas de protección oficial, presenta denuncia contra Mendoza Urbana SL., por defectos constructivos en la edificación.  
La calificación definitiva de estas viviendas es de fecha 3 de junio de 1999  
Segundo. Mediante informe de técnico del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia y tras la correspondiente inspección, se comprueba la existencia de vicios o defectos en la construcción, calificando los mismos como graves y que afectan a la habitabilidad.   
Tercero. Se incoa expediente sancionador, en fecha 24 de octubre de 2005, y, en fecha 6 de febrero de 2006, se dicta la propuesta de resolución, frente a ellas el interesado no aporta alegaciones.  
Cuarto. El Servicio Territorial resuelve, el 4 de mayo de 2006, y antes de serle notificada a la mercantil denunciada la Resolución Sancionadora se presentó en el registro de entrada, con fecha 12 de mayo de 2006, por parte de D. Javier Renart Moltó escrito de alegaciones solicitando ampliación del plazo para poder ejecutar las obras.  
A la vista de dichas alegaciones y al amparo de lo dispuesto en el artículo 76.3 de la Ley 30/1992 se dicta nueva resolución sancionadora por parte del Jefe del Servicio Territorial, en fecha 10 de julio de 2006.  
Quinto. Con fecha 28 de junio de 2006 presenta recurso de alzada doña Josefa Espí Borrás en nombre de Mendoza Urbana, SL. contra la primera resolución del Servicio Territorial, de fecha 10 de mayo de 2006, aporta las siguientes alegaciones:  
- Defectos formales de la resolución, al haberse resuelto transcurridos los seis meses desde la iniciación del procedimiento y en su notificación no se indican ni el tipo de recurso, ni el órgano ante el que interponerlo.  
- En cuanto al fondo del asunto; se alega que en este inmueble se realizaron las obras indicadas en las diligencias previas y que se han construidos posteriormente a su terminación cinco trasteros en la terraza de la finca que puede influir en las dilataciones de los materiales. Además respecto a las humedades del sótano provenientes del solar continuo, ha de señalarse que es propiedad del Ayuntamiento de Algemesí y se encuentra en mal estado.  
Sexto. Contra la resolución, de fecha 10 de julio de 2006, se presenta recurso de alzada en el que solicita la caducidad del expediente sancionador al haber transcurrido los plazos establecidos legalmente.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Competencia  
Es órgano competente para la resolución de este recurso el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 de la Ley de régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y el Decreto 137/2006 de 29 de septiembre, del Consell (DOGV nº 5359 de 3 de octubre de 2006), por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Segundo. Procedimiento  
Lo dispuesto en los artículos 107; 110; 114 y 115, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.  
Tercero. Respecto de la resolución recurrida  
1. En cuanto a los defectos formales en la notificación cabe indicar que en la segunda página de la resolución figuran los recursos pertinentes y el plazo para interponerlos. Ajustándose, por tanto, a lo establecido en el artículo 58 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
2. Respecto al transcurso del plazo establecido legalmente para resolver, el acuerdo de iniciación es de fecha 24 de octubre de 2005 y la última resolución es de fecha de 5 de julio de 2005.  
La Disposición Adicional Primera de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de vivienda de la Comunidad Valenciana establece en su apartado primero:  
"El procedimiento sancionador se ajustará al que establezca el Consell de la Generalitat y, en su defecto, al establecido con carácter general por el Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, por el que se aprobó el Reglamento del Procedimiento para el ejercicio de la potestad sancionadora, excepto lo referente al plazo para la resolución de los expedientes que será de un año"  
Por lo tanto, no ha transcurrido el plazo de un año establecido por la ley y no cabe en consecuencia la caducidad solicitada.  
3. No obstante, dado que la infracción esta tipificada como muy grave en el artículo 69.12 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de vivienda de la Comunidad Valenciana y de acuerdo con el artículo 78 de esta Ley que regula la prescripción: "En el caso de las infracciones tipificadas en el artículo 69.12 de esta Ley, la prescripción se producirá desde la fecha de la calificación definitiva en los siguientes plazos; un año para los vicios o defectos de terminación o acabado; tres años para los vicios o defectos de habitabilidad y cinco años para los vicios o defectos que afecten a la cimentación, soportes, vigas, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales".  
La calificación definitiva de estas viviendas es de fecha 3 de junio de 1999, habiendo prescrito la infracción, dado que la iniciación del procedimiento sancionador se realiza en fecha 24 de octubre de 2005, estando tipificado el defecto aludido como de habitabilidad.  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la Propuesta de Resolución del Area de Promoción, resuelvo.  
Estimar el recurso de alzada interpuesto por doña Josefa Espí Borras contra la Resolución del Jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 5 de julio de 2006, por prescripción de la infracción, revocando en consecuencia la misma.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 10.1 a) y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 8 de noviembre de 2006.- El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.