Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4730, del 13-04-2004 (2004/2591)

ACUERDO de 5 de noviembre de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación y plan de reforma interior UE3 l'Estació de L'Alcúdia de Crespins.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4730

Fecha DOGV
:   13-04-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/2591


Fecha del documento
:   05-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Alcúdia de Crespins, l'
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 5 de noviembre de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación y plan de reforma interior UE3 l'Estació de L'Alcúdia de Crespins. [2004/X2591]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins, referido a la homologación y plan de reforma interior de la unidad de ejecución n.º 3 área de reparto l'Estació, se informa lo siguiente:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Mediante acuerdo plenario de 15 de abril de 2003, el Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins aprobó provisionalmente el documento de homologación y plan de reforma interior de la unidad de ejecución nº 3, Area de Reparto L'estació.
  
El anuncio de información pública se insertó en el DOGV n.º 4272, de 17.6.2002, y en el periódico Las Provincias del dia 25.6.2002.
  
Segundo. El proyecto tiene por objeto delimitar una unidad de ejecución en suelo urbano de uso residencial y la apertura de un vial en medio de la manzana D-19 de 7.560 m², de forma que se crean dos subparcelas de 3.122'60 y 3.443'20 m². No existe incremento de aprovechamiento ni se desafecta suelo de uso público. Además, se procede a la concreción de las alineaciones de la ordenación pormenorizada, aprovechando el levantamiento topográfico del área afectada. El aprovechamiento tipo se mantiene en 3'1554 m²t/m²s, equivalente a 3'160922 previsto en las normas subsidiarias.
  
Los datos más significativos de la actuación son los siguientes:
  
Superficie edificable 12.509,20 m²
  
Red viaria 5.776,13 m²
  
Zona verde 1.722,75 m²
  
Total 20.133,82 m²
  
Tercero. Durante la tramitación municipal, se presentó una alegación que fue resuelta en el acuerdo plenario.
  
Cuarto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 31 de octubre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos jurídicos
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 52 y concordantes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos de lo previsto en el artículo 27-E de la LRAU.
  
Tercero. L'Alcúdia de Crespins cuenta con normas subsidiarias aprobadas por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión del día 18 de abril de 1995.
  
Cuarto. La propuesta se fundamenta en el artículo 118 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, según el cual ?mediante Plan de Reforma Interior pueden subsanarse las insuficiencias de un Plan General que no haya delimitado unidad de ejecución para terrenos cuya adecuada urbanización convenga realizar mediante actuaciones integradas por ser técnicamente imposible o inadecuado efectuarlo mediante actuación aislada?.
  
Por otra parte, el nuevo vial que divide la manzana D-19 se justifica por la necesidad de corregir una profundidad edificable excesiva que en la práctica inviabiliza su desarrollo.
  
Quinto. Se observa, no obstante, un error en el cajetín de la parcela D-19, que se identifica como ZV, cuando es una parcela edificable. Se trata de un error de grafismo que debe ser subsanado.
  
Sexto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva del planeamiento urbanístico de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo previsto en los artículos 9 y 10 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 5 de noviembre de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la homologación y plan de reforma interior de la unidad de ejecución nº 3 L'Estació de las normas subsidiarias de L'Alcúdia de Crespins, si bien antes de proceder a la publicación del acuerdo deberá comprobarse por el Servicio Territorial que se ha subsanado el error indicado en el fundamento jurídico quinto.
  
Con fecha 12 de noviembre de 2003, por los servicios técnicos de la Comisión Territorial de Urbanismo es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins, considerándose subsanado el error indicado en el fundamento jurídico quinto.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaría Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 5 de noviembre de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.