Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 4727, del 06-04-2004 (2004/2515)

RESOLUCIÓ de 16 de gener de 2004, de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual es declara definitivament aprovat el Pla de Reforma interior amb delimitació d'unitat d'execució i actuacions aïllades que recauen a la carretera pujada Font de l'Or de Náquera, i es procedeix a la publicació.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4727

Data del DOGV
:   06-04-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/2515


Data del document
:   16-01-2004

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * Nàquera
    * pla d'urbanisme

RESOLUCIÓ de 16 de gener de 2004, de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual es declara definitivament aprovat el Pla de Reforma interior amb delimitació d'unitat d'execució i actuacions aïllades que recauen a la carretera pujada Font de l'Or de Náquera, i es procedeix a la publicació. [2004/X2515]
  
Després d'esmenar les deficiències a les quals es refereix l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 26 de setembre de 2003 que afecta el Pla de reforma interior amb delimitació d'unitat d'execució i actuacions aïllades que recauen a la carretera pujada Font de l'Or de Náquera, i de conformitat amb el que ordena la resolució de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial de data 16 de gener de 2004, per la qual es declara definitivament aprovat dit Pla de reforma interior, es procedeix a la publicació del citat acord:
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 26 de setembre de 2003, va adoptar el següent acord:
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Náquera referit al Pla de reforma interior amb delimitació d'unitat d'execució i actuacions aïllades que recauen a la crta. pujada Font de l'Or, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant resolució de l'Alcaldia de data 2 de setembre de 2002. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició publica, notificat mitjançant edicte municipal i anunci en el DOGV de data 19 de setembre de 2002, fou aprovat provisionalment pel Ple de la Corporació Local en data 19 de desembre de 2002.
  
Durant el període d'informació pública es van presentar 2 al·legacions.
  
No consta en l'expedient l'anunci en un diari de difusió a la localitat.
  
Segon. El projecte consta de memòria informativa, memòria justificativa, plànols d'informació i plànols d'ordenació.
  
Tercer. L'objecte del present pla de reforma interior de millora és la urbanització d'una zona de sòl urbà no consolidada mitjançant una actuació integrada, per a això es delimita una unitat d'execució amb la seua corresponent actuació integrada i es proposen a més diverses actuacions aïllades.
  
Com també s'amplia l'amplària de la carretera de la Pujada a la Font de l'Or, i es modifica així l'ordenació detallada predefinida en les normes subsidiàries municipals.
  
La carretera de Bétera a Náquera se situa pròxima al sector per la seua banda oest.
  
Quart. S'ha sol·licitat informe al Servei de Vies i Obres de la Diputació de València.
  
En data 8 d'abril de 2003 s'emet informe favorable per part del Servei de Vies i Obres de la Diputació de València indicant que qualsevol servei que siga reposat o realitzat de nou haurà d'ubicar-se per voreres i no serà admés per calçada. Com també es recorda que s'haurà de sol·licitar permís per a realitzar qualsevol obra que afecte la carretera de la seua titularitat o la seua zona de protecció.
  
Cinqué. En data 16 d'abril de 2003 la Comissió Territorial d'Urbanisme va acordar suspendre l'aprovació del Pla de reforma interior amb delimitació d'unitat d'execució i actuacions aïllades de la carretera de Subida a la Fuente del Oro del municipi de Náquera fins que es justificara la publicació de l'anunci d'informació pública, com també la no-existència d'al·legacions en aqueix període o l'informe d'al·legacions corresponent en el cas que s'haguera presentat alguna, s'inclogueren les fitxes de planejament i gestió de la unitat i es justificara la utilització del sistema de gestió mitjançant actuacions aïllades per a les sis parcel·les establertes en el projecte.
  
Sisé. En data 10 de juny de 2003 es remet nova documentació subsanatòria de les deficiències indicades en l'acord de la CTU indicat en l'apartat anterior incloent:
  
- Acord d'aprovació provisional de data 19 de desembre de 2002.
  
- Informe jurídic de contestació a les al·legacions.
  
- Text complet de les al·legacions.
  
- Memòria del Pla de reforma interior incloent fitxes de planejament i gestió i justificació de la utilització d'actuacions aïllades.
  
Seté. Náquera compta amb normes subsidiàries de planejament aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 25 de juny de 1985.
  
Vuité. La comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 23 de setembre de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'art. 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació no ha sigut correcta, conforme al que estableix l'article 45,46 i 47, per remissió de l'article 52, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística.
  
S'ha de justificar la publicació en un diari d'àmplia difusió en la localitat del període d'informació pública.
  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la LRAU .
  
Tercer. En el Pla de reforma interior es delimita una unitat d'execució que compte amb els següents números:
  
Aquesta unitat coincideix amb l'àrea de repartiment.
  
NÁQUERA ?PRI Crta. PUJADA FONT DE L'OR UE única
  
SUP. TOTAL (m²) 18.898,30
  
Índex d'Edificabilitat Bruta (IEB) ?m²t/m²s- 2,49
  
Xarxa Viària (RV+AV) ?m²s- 3.361,02
  
Total Sòl Dotacional (SD) ?m²s- 3.361,02
  
Sòl parcel·les privades edificables ?m²s- 15.537,28
  
Aprofitament tipus 2,49
  
A més el projecte planteja 6 actuacions aïllades on s'inclouen les superfícies de parcel·les edificables i la superfície de l'àmbit vial.
  
Del plànol topogràfic es desprén que dites parcel·les estan consolidades.
  
Donada la seua incidència en el present àmbit, s'indica en la fitxa de gestió que l'execució de la rotonda amb la carretera Bétera-Náquera correrà a càrrec del sector urbanitzable Bajo Ermita.
  
Quart. Les determinacions contingudes en el Pla de reforma interior es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com es recull en l'article 40 de la LRAU.
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, segons títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans de reforma interior modificatius de l'ordenació estructural, de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 54.2.B de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.a) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 26 de setembre de 2003, acorda: supeditar l'aprovació del Pla de reforma interior amb delimitació d'unitat d'execució i actuacions aïllades de la carretera de Pujada a la Font de l'Or del municipi de Náquera fins que es justifique la publicació en un diari d'àmplia difusió a la localitat de l'anunci de la informació pública dels documents urbanístics objecte d'aquest informe.
  
Una vegada esmenats els dits aspectes per l'Ajuntament de Náquera, hi escaurà que aquest en done compte al president d'aquesta Comissió, el qual queda facultat a l'empara de l'article 8-b del Decret 77/96, de 16 d'abril, del Consell de la Generalitat perquè ordene la publicació de l'acord d'aprovació definitiva en el DOGV sense necessitat de nou acord d'aquesta comissió a la qual haurà d'informar posteriorment del que s'hi actua.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú?.
  
Amb data 8 de gener de 2004, pels serveis tècnics del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial és examinada la documentació presentada per l'Ajuntament de Náquera el 16 d'octubre de 2003 i s'informa favorablement aquesta, considerant-se acomplert l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 26 de setembre de 2003.
  
Vistos la legislació urbanística aplicable, com també la Llei de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment Administratiu Comú i la resta de preceptes de concordant aplicació,
  
La directora general de Planificació i Ordenació Territorial considera aprovat definitivament el Pla de reforma interior amb unitat d'execució i actuacions aïllades que recauen a la carretera Pujada a la Font de l'Or de Náquera.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puguen exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.