Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 3477, del 20-04-1999 (1999/3289)

Informació pública de la modificació número 8 del Pla General d'Ordenació Urbana, articles 6.7, 6.14 i 6.19 de les normes del Pla General d'Ordenació Urbana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3477

Data del DOGV
:   20-04-1999

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1999/3289


Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alboraia

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la modificació número 8 del Pla General d'Ordenació Urbana, articles 6.7, 6.14 i 6.19 de les normes del Pla General d'Ordenació Urbana. [1999/Q3289]
  
Per l'Acord plenari adoptat en data 31 de març de 1999, se sotmet a informació pública, durant un mes, mitjançant un anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un dels diaris de difusió de la localitat, la modificació puntual número 8 relativa al contingut dels articles 6.7, 6.14 i 6.19 de les normes del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), el contingut literal del qual ha de dir:
  
"2.1 Zona del nucli.
  
Article 6.7. Condicions de volum i forma dels edificis.
  
L'alçada de cornisa màxima de l'edificació s'estableix en funció del nombre de plantes grafiat al plànol d'estructura urbana, segons el quadre següent:
  
 Nombre de plantes Alçada de cornisa en metres
  
 Ús residencial Ús Tho.1
  
1 4 4
  
2 7 7,40
  
3 10 10,80
  
4 13 14,20
  
2.2. Zona d'eixample.
  
Article 6.14. Condicions de volum i forma dels edificis.
  
1. L'alçada de cornisa màxima de l'edificació s'estableix en funció del nombre de plantes grafiat al plànol d'estructura urbana, segons les fórmules següents:
  
Hc = 4,80 + 2,90 Np, per a ús residencial.
  
Hc = 4,80 + 3,40 Np, per a ús Tho.1.
  
Sent Hc l'alçada de cornisa màxima expressada en metres i Np el nombre de plantes a edificar sobre la baixa (és a dir el assenyalat als plànols menys u).
  
De l'aplicació de la fórmula es dedueix el quadre següent:
  
 Nombre de plantes Alçada de cornisa en metres.
  
 Ús residencial Ús Tho.1
  
2 7,70 8,20
  
3 10,60 11,60
  
4 13,50 15
  
5 16,40 18,40
  
6 19,30 21,80
  
2. El nombre de plantes (inclosa la planta baixa) sobre rasant que s'assenyala al paràgraf anterior és el corresponent als usos residencial i Tho. 1, hotels, hostals i pensions. Quan l'edifici siga d'ús dominant altre dels previstos en aquestes normes, es prendrà com a alçada màxima l'assenyalada a la columna d'"ús residencial", però el nombre possible de plantes a construir es deduirà del compliment de les condicions específiques mínimes d'alçada lliure de planta assenyalades en l'article 5.42.
  
2.3 Zona d'edificació oberta.
  
Article 6.19. Condicions de volum i forma dels edificis.
  
1. L'alçada màxima de cornisa de l'edificació s'estableix en funció del nombre de plantes grafiat al plànol d'estructura urbana, segons les formules següents:
  
Hc = 5,30 + 2,90 Np, per a ús residencial.
  
Hc = 5,30 + 3,40 Np, per a ús Tho.1.
  
Sent Hc l'alçada de cornisa màxima expressada en metres i Np el nombre de plantes a edificar sobre la baixa (és a dir el assenyalat als plànols menys u).
  
De l'aplicació de la fórmula es dedueix el quadre següent:
  
 Nombre de plantes Alçada de cornisa en metres
  
 Ús residencial Ús Tho.1
  
3 11,10 12,10
  
4 14,00 15,50
  
5 16,90 18,90
  
6 19,80 22,30
  
El nombre de plantes (inclosa la planta baixa) sobre rasant que s'assenyala al paràgraf anterior és el corresponent als usos residencial i Tho. 1, hotels, hostals i pensions. Quan l'edifici siga d'ús dominant altre dels previstos en aquestes normes, es prendrà com alçada màxima l'assenyalada a la columna d'"ús residencial", però el nombre possible de plantes a construir es deduirà del compliment de les condicions específiques mínimes d'alçada lliure de planta assenyalades a l'article 5.42."
  
Tot açò en compliment d'allò establit en els articles 38 i 55 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística perquè els interessats puguen formular les al·legacions que creguen adients al seu dret.