Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3652, del 24-12-1999 (1999/10082)

Información pública del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución única Hort del Fariner del programa de actuación integrada Massarrojos.
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Número DOGV
:   3652

Fecha DOGV
:   24-12-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/10488


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución única Hort del Fariner del programa de actuación integrada Massarrojos. [1999/A10266]
  
La Comisión de Gobierno, en sesión ordinaria celebrada el día 12 de noviembre de 1999, acordó lo siguiente:
  
"Vista la solicitud formulada por don Luis Felipe Rodríguez Oliete, en representación de la mercantil Hogares Urbanos, SL; vistos los informes de Transportes, Circulación, Ciclo Integral del Agua, Ocoval, Alumbrado, Jardinería y Paisaje, Prevención de Incendios y Proyectos Urbanos, así como la Sección de Obras de Coordinación y cumplidas que han sido las disposiciones vigentes, se acuerda:
  
Primero
  
Aprobar el proyecto de urbanización de la unidad de ejecución única Hort del Fariner Massarrojos, presentado por la entidad mercantil Hogares Urbanos, SL, sujeto a las condiciones que se especifican en los informes del Servicio de Transportes y Circulación, Ciclo Integral del Agua, Ocoval, Oficina Técnica de Alumbrado, Jardinería y Paisaje y Proyectos Urbanos, la fotocopia de los cuales se adjunta en los epígrafes I, II, III, IV, V, VI y VII.
  
Segundo
  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el presente acuerdo conforme a lo dispuesto en el artículo 34 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra el acto administrativo transcrito, que es definitivo en vía administrativa, y de conformidad con lo establecido en la Ley Reguladora del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y en la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, se podrá interponer uno de los siguientes recursos:
  
a) Con carácter potestativo, recurso de reposición ante el mismo órgano que dictó el acto recurrido, en el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente al de la recepción de esta notificación.
  
Si transcurriese un mes desde el día siguiente al de la interposición del recurso de reposición sin que éste haya sido resuelto, podrá entender que ha sido desestimado e interponer recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de seis meses.
  
b) Recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, dentro del plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la recepción de esta notificación.
  
Todo ello sin prejuicio de que pueda ejecutar cualquier otro recurso o acción que estime procedente.
  
Valencia, 24 de noviembre de 1999.- El secretario general (p.a.): Enrique Encarnación Tarazona."
  
Informe al proyecto de urbanización de la unidad de ejecución única Hort del Fariner Massarrojos presentado por Hogares Urbanos, SL
  
Vistos los informes emitidos por los servicios que en su día informaron el anteproyecto de urbanización y examinada en su conjunto la documentación presentada, se propone la aprobación del proyecto de urbanización con la condición de que se dispongan las correcciones técnicas que se especifican y la obligación del adjudicatario de que queden realizadas.
  
Epígrafe I. Servicio de Circulación y Transportes
  
Con referencia al informe anterior de este servicio, se han ampliado anchos de acera de las calles Ana María Anaya y María Antonia Ibáñez, eliminándose el problema creado por la ordenación propuesta, al dejar las calles de sentido único.
  
Se debería solucionar el estrechamiento de la acera de la calle María Antonia Ibáñez, producido por el hueco de contenedores colocando los mismos en la calzada, dado que se permitirá el aparcamiento en cordón (se solucionará en obra con consulta a Residuos Sólidos.)
  
Se deberá remitir copia del proyecto de urbanización a la Diputación Provincial de Valencia para solicitar la correspondiente autorización de ejecución de obras.
  
Epígrafe II. Ciclo Integral del Agua
  
1. Planificación y Proyectos.
  
Visto, cúmpleme informar, que esta sección no presenta inconvenientes técnicos en que se ejecuten las obras tal y como han sido proyectadas.
  
2. Aguas.
  
Se acepta, respecto el informe inicial, que la tubería que en proyecto de urbanización contempla por el EL, actúe como red general interior (a modo de montante en un edificio), situándose los contadores domiciliarios en hornacina en la fachada de la vivienda hacia el EL. Este diseño supone que dicha tubería sólo tendrá una conexión sobre la red general de distribución de abastecimiento, que discurre por viales públicos, no pudiendo cerrar malla con dicha red pública.
  
Epígrafe III. Oficina Técnica de Alumbrado
  
Que el proyecto de instalación de alumbrado público se ajusta a las normas del ayuntamiento y al informe de esta sección de fecha 1 de abril de 1999.
  
Se comunicará con 30 días de antelación el inicio de las obras, a fin de designar inspectores de obras. Una vez terminada la instalación, el urbanizador se lo comunicará al Departamento de Alumbrado de este ayuntamiento y, previa presentación de la autorización de puesta en servicio o boletín, diligenciado por los servicios territoriales de Industria, el personal de mantenimiento de alumbrado de este ayuntamiento procederá a realizar la conexión a las redes de alumbrado público.
  
El proyecto presentado de alumbrado no está visado por el colegio oficial, por lo que antes de su ejecución deberá aportar proyecto visado, pudiendo ser él una copia del que se presente en Industria para su legalización.
  
Epígrafe IV. Jardinería y Paisaje
  
Que el mismo se considere conforme por parte del Servicio de Jardinería y Paisaje.
  
- Se deberán subsanar en obra las siguientes deficiencias:
  
1. En la alineación del vial interior, falta una boca de riego, se ubicará al final de la misma en la zona del Centro de Transformación.
  
2. El diámetro del tubo de P. E. para bocas de riego en las alineaciones exteriores deberían ser de 50 milímetros (calle Ana María Anaya, María Antonia Ibáñez) y el de goteo de 32 milímetros.
  
3. Deberán disponerse dos contadores en cada acometida, uno de 25 milímetros para la red de bocas de riego y uno de 15 milímetros para red de goteo (total 4 contadores).
  
4. Las unidades de Cupressus Sempervivens Stricta deberán de ser de 3 a 3,5 metros de altura.
  
Epígrafe V. Proyectos Urbanos
  
En cuanto al cumplimiento de las indicaciones del informe de 20 de abril de 1999, que sobre el anteproyecto emitió este servicio, se expone lo siguiente:
  
1. Se ha resuelto satisfactoriamente la intersección entre las calles Rocafort y Ana María Anaya. En cualquier caso, como se indica en el informe (20 de abril de 1999) de este servicio, el proyecto de urbanización deberá remitirse a la Diputación Provincial de Valencia para solicitar la correspondiente autorización de ejecución de obras.
  
2. Los anchos de acera y calzada en los viales a urbanizar se adaptan a lo indicado en los informes municipales. Se recoge la propuesta de disponer alcorques en las aceras de ambos viales. Se han sustituido los sentidos de circulación dobles por un único sentido.
  
3. El alcantarillado. Se han presentado cálculos justificativos del colector en el espacio libre interior como se solicitó en el informe. La solución aportada para el trazado de la red de saneamiento exterior difiere de la del anteproyecto.
  
4. No consta en la documentación revisada, justificación de definición de la red eléctrica, reflejándose únicamente en el plano número 8 del trazado de la red de media tensión.
  
5. Tampoco consta en esta documentación el estudio de Seguridad y Salud, el cual aparece en el presupuesto de la urbanización con su valoración correspondiente. Algo parecido ocurre con el control de calidad: se hace una referencia en un anexo del proyecto, sin justificar la valoración realizada, lo que no puede considerarse como un estudio de control de calidad.
  
Epígrafe VI. Prevención de Incendios
  
Vista la documentación presentada por el interesado, cabe informar, en materia competencial de este servicio, que no existe inconveniente en acceder a lo solicitado.
  
Epígrafe VII. Ocoval
  
Vistas las previsiones de ubicación de canalizaciones en acera y calzada entiende que serán correctas, debiendo, en cualquier caso, coordinar su dimensionamiento con las compañías suministradoras de servicios públicos (Cegas, Aguas de Valencia, Iberdrola y Telefónica).
  
Aclaraciones: respecto de los apartados anteriores, el técnico que suscribe debe indicar lo siguiente:
  
- Existe proyecto de alumbrado Proyecto de Instalación Eléctrica en Baja Tensión para Ampliación de Alumbrado Público. Autor: Gabinete Técnico de Ingeniería y Gestión, SL.
  
- Existe un convenio para el suministro eléctrico para la unidad de actuación Hort del Fariner, propuesto por Iberdrola para Hogares Urbanos, SL, referencia de Iberdrola 1.140/6156 RJ-0356/1, fecha 7 de abril de 1998 y un borrador de contrato de suministro de 293,7 Kw., entre las entidades antes citadas.
  
- Respecto del alcantarillado, existe un informe favorable del Servicio del Ciclo Integral del Agua. En la documentación complementaria se adjunta un contrato de compraventa y servidumbre, para entre otros asuntos autorizar: conceder a Hogares Urbanos, SL, derecho de paso para conducción subterránea de alcantarillado y paso de tendido aéreo eléctrico y colocación del poste de tendido que atraviesa una propiedad exterior al ámbito de actuación.
  
- Igualmente, existen acuerdos con las compañías de Aguas de Valencia y Telefónica para la instalación de las canalizaciones de servicios particulares.
  
- Se adjunta solicitud de información a Confederación Hidrográfica del Júcar respecto a la existencia de zonas con riesgo de inundación (ver programa 8/15) por su proximidad a una zona inundable. Se aporta la respuesta de la Confederación Hidrográfica del Júcar y en el anexo 5 del proyecto (zona hidrológica), se aporta plano con indicación exacta de la unidad de ejecución respecto de las zonas inundables y sus grados de riesgos de inundación. En la documentación gráfica (plano 12) se justifica que la zona que se pretende urbanizar es de "riesgo bajo" de inundación (<0,80 m 500 años).
  
- Se adjunta estudio geotécnico (laboratorio acreditado por la COPUT), recogiéndose las conclusiones en el anexo 3 del proyecto de urbanización.
  
- En proyecto independiente se presenta estudio de Seguridad y Salud, que se considera completo y correcto suscrito por aparejador número 988.
  
- Respecto del control de calidad, se presenta una propuesta de programación control de calidad, propuesta y presupuestada por un laboratorio acreditado, proponiendo ensayos sobre las siguientes unidades de obra:
  
· Superficie de asiento (explanada).
  
· Relleno de zahorra artificial.
  
· Relleno con material de préstamo.
  
· Asfalto.
  
· Bordillo 20 x 30 x 50 y 10 x 20 x 50.
  
· Rigola.
  
· Baldosa hidráulica 20 x 20.
  
· Baldosa hidráulica 40 x 40.
  
· Hormigón en zapatas.
  
Se deberá ampliar el control de calidad a la base de hormigón H-125, empleado en aceras y calzadas, determinando: asiento en cono de Abrans y resistencia a compresión a los 28 días con un mínimo de 10 ensayos. Igualmente, se aumentarán los ensayos de zahorra artificial de determinación de la compactación mediante el índice de Proctor modificado de 2 a 10 ensayos.
  
Según certificación del secretario adjunto del Ayuntamiento de Valencia, Pedro García Rabasa, no se han presentado reclamaciones en el Registro General de este ayuntamiento. Por todo lo anterior los técnicos que suscriben entienden que se puede proseguir con los trámites para la aprobación del proyecto de urbanización de unidad de ejecución única Massarrojos con las siguientes condiciones a ejecutar en obra.
  
Conclusiones:
  
1. Se deberá solucionar el estrechamiento de la acera de la calle María Antonia Ibáñez producido por el hueco de contenedores, colocando los mismos en calzada y balizándolos.
  
2. Se deberá remitir copia del proyecto de urbanización a la Diputación Provincial de Valencia para solicitar la correspondiente autorización de ejecución de obras en su ámbito.
  
3. La tubería de abastecimiento de agua potable que discurre por el interior del El. sólo tendrá una única conexión a la red general de distribución de abastecimiento, no pudiendo cerrar en malla y quedando dicha tubería como particular.
  
4. Antes del inicio de obras, se entregará un juego completo de proyectos (Urbanización, Alumbrado y Seguridad y Salud) visados por colegios oficiales correspondientes.
  
5. Se colocará un boca de riego más en el vial interior, junto al Centro de Transformación. El diámetro de los tubos de P. E. para riego será de 50 milímetros y para goteo de 32 milímetros. En cada acometida (dos) se instalarán dos contadores, uno de 25 milímetros para riego y otro de 15 milímetros para goteo, las unidades de Cupressus Semprevivens Stricta deberán de ser de 3,5 metros de altura.
  
6. Se deberá ampliar el control de calidad del hormigón hasta un mínimo de 10 familias de ensayos. Igualmente, se ampliará el número de ensayos de la zahorra artificial y de su compactación a un mínimo de 10 ensayos.
  
Valencia, octubre de 1999.- El jefe de la Sección de Obras de Urbanización: Fernando Risueño Cardoso. El jefe del Servicio Coordinación de Obras Vía Pública y Mantenimiento Infraestructuras: Enrique Encarnación Tarazona.