Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5828, del 14-08-2008 (2008/8732)

Información pública de la selección de agente urbanizador y aprobación definitiva del PAI de gestión indirecta del sector industrial «A» del suelo urbanizable de Benifairó de la Valldigna.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5828

Fecha DOGV
:   14-08-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/8732


Fecha del documento
:   09-07-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benifairó de la Valldigna

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Benifairó de la Valldigna
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la selección de agente urbanizador y aprobación definitiva del PAI de gestión indirecta del sector industrial «A» del suelo urbanizable de Benifairó de la Valldigna. [2008/8732]  
El Ayuntamiento Pleno en la sesión del día 2 de octubre de 2007, adoptó acuerdo sobre aprobación definitiva del Programa de Actuación Integrada del Sector Urbanizable Industrial «A», respectivo proyecto de urbanización y selección de urbanizador. La parte resolutiva de este acuerdo literalmente dice:  
«Primero. Valorar y puntuar la proposición jurídico-económica presentada por la AIU Industrial Benifairó de la siguiente manera:  
- Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad (artículo 135.4.A de la LUV): 10 puntos.  
- Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos especificado en el artículo 127.2.F (artículo 135.4.B de la LUV): 4 puntos.  
- Menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición de la urbanización por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente: 10 puntos.  
- Mayor proporción de terrenos propios o de asociados a que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa (artículo 135.4.C de la LUV): 4 puntos.  
- Compromisos para financiar los beneficiarios-propietarios de las parcelas edificables resultantes de la reparcelación: 2 puntos.  
- Aplicación de la ley valenciana de uso del valenciano, por redactar la propuesta en lengua valenciana: 0 puntos.  
Segundo. Aprobar definitivamente el Programa de Actuación Integrada del Sector «A» de suelo urbanizable industrial del vigente PGOU de Benifairó de la Valldigna, y decidir como modalidad de gestión la gestión indirecta, así como delegar la condición de agente urbanizador a favor de la iniciativa empresarial que se expresará.  
Tercero. Adjudicar la condición de urbanizador para el desarrollo y ejecución del PAI mencionado a la AIU Industrial Benifairó, con un precio de remate de 5.739.680,49 € (IVA incluido) por el total de las cargas de urbanización, un plazo de ejecución de la urbanización de 23 meses, a contar de los tres meses siguientes a la notificación al urbanizador del acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de la reparcelación; y por lo menos simultáneamente la ejecución de las obras de edificación se hará en un 30%.  
Cuarto. No admitir el sistema establecido por el concursante en los apartados de "retribución al urbanizador" y "pago de la retribución al urbanizador", porque habrá que ajustarse a lo que dispone el artículo 167.3 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, en ese sentido a lo que dice el informe del arquitecto municipal,  
Forma prioritaria de pago: la retribución en metálico.  
Forma subsidiaria de pago: la retribución en especie.  
Quinto. Establecer como coeficiente de cambio (Ks) para el pago en especie el 0'6285%, según queda determinado en el informe del arquitecto municipal.  
Sexto. Aprobar definitivamente el proyecto de urbanización del sector «A» de suelo urbanizable industrial y sus cinco proyectos anexos relacionados con la instalación de suministro eléctrico.  
Séptimo. Requerir al urbanizador para que en el plazo de 15 días contados desde el día de la notificación de este acuerdo, presente aval bancario por valor de 496.819,73 euros, equivalente al 10% de las cargas de urbanización, IVA no incluido.  
Octavo. Notificar este acuerdo a los titulares catastrales y interesados en el procedimiento administrativo, así como al urbanizador, a quien se citará oportunamente para formalizar el contrato para el desarrollo y la ejecución del programa de actuación integrada mencionado.  
Noveno. Remitir a la Consejería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, el programa de actuación integrada aprobado con el fin de su inscripción en el correspondiente Registro de Programas.  
Décimo. Que se llevan a cabo las publicaciones convenientes en el Boletín Oficial de la Provincia, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, y en el Diario Oficial de la Unión Europea.  
Undécimo. Requerir al urbanizador AIU Industrial Benifairó, para que en el plazo de tres meses desde la firma del contrato, presente el proyecto de reparcelación correspondiente a la totalidad de la actuación integrada y remita al Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el anuncio de su exposición al público, y en el de un mes desde la misma fecha comunique a los propietarios la aprobación del programa, de conformidad con lo que dispone el artículo 166 de la LUV.  
Decimosegundo. Se faculta, tan ampliamente como proceda en derecho, a la Alcaldía para dictar cuantas resoluciones y realizar cuantas actuaciones, tanto de índole jurídica como material, resulten necesarias para la plena efectividad y ejecución de este acuerdo.»  
Lo que se hace público de acuerdo con lo que disponen los artículos 104 y 137 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana. Haciendo patente que en fecha 7 de julio de 2008 ha sido enviado al Diario Oficial de la Unión Europea el preceptivo anuncio de adjudicación o selección de agente urbanizador del Programa de Actuación Integrada del Sector «A» de suelo urbanizable industrial del vigente PGOU de Benifairó de la Valldigna.   
Contra este acuerdo, que agota la vía administrativa, de conformidad con lo que dispone el artículo 109 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Común, se podrá interponer los recursos que seguidamente se indican:  
- Potestativamente recurso de reposición, previsto en el artículo 116 de la Ley 30/1992, antes mencionada, en el plazo de un mes, ante el Ayuntamiento Pleno.  
- Recurso contencioso-administrativo, en el plazo de dos meses, ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, en los términos que regula la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
No se pueden simultanear estos dos recursos; en caso de presentar el de reposición, habrá que esperar resolución de este para poder presentar recurso contencioso-administrativo.  
Los plazos para presentar cualquiera de estos recursos cuentan a partir de la fecha de publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia.  
Benifairó de la Valldigna, 9 de julio de 2008.-El alcalde: Jesús Ferrando Peris.