Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5218, del 14-03-2006 (2006/2736)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del sector PP-26 Casino del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
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Número DOGV
:   5218

Fecha DOGV
:   14-03-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/2736


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del sector PP-26 Casino del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2006/F2736]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 34 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, por medio de la presente se hace público que la Junta de Gobierno Local, en sesión ordinaria celebrada el día 5 de septiembre de 2005, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:   
«. CG AJGL-2005/00949  
03. Urbanismo  
3.6. Proyecto urbanización PP-26 Casino. Aprobación.  
Vista la propuesta de Amadeo Sánchez Martínez, concejal delegado del Área de Urbanismo y Casco Histórico, que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:   
.Expediente: proyecto urbanización PP-26 Casino del PGOU de Villajoyosa  
Asunto: Propuesta Junta de Gobierno Local. Aprobación proyecto urbanización.  
Visto el expediente administrativo que se está tramitando en este ayuntamiento, tendente a la aprobación del proyecto de urbanización del sector PP-26 Casino del PGOU de Villajoyosa.  
Considerando lo establecido en el Decreto de Alcaldía número 3.165/2003, de 2 de julio, donde se confiere por delegación a la Comisión Municipal de Gobierno la competencia para la aprobación de los proyectos de urbanización.  
Considerando, el informe técnico suscrito por el ingeniero de Caminos, Canales y Puertos Municipal en fecha 3 de agosto de 2005, que literalmente expresa:  
.. El 3 de abril de 2003 se adopta, por acuerdo de Pleno, la programación del sector PP26 Casino por gestión indirecta, designando como agente urbanizador a la mercantil Corintio Urbana, SL.  
El 21 de agosto de 2003 se acepta, por acuerdo de Pleno, la solicitud de subrogación de la condición de agente urbanizador formulada por la mercantil Edificaciones Calpe, SA.  
El 11 de febrero de 2004 se firma el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Villajoyosa y el agente urbanizador (Edificaciones Calpe, SA).  
El 25 de marzo de 2004 el agente urbanizador presenta (nº reg. ent. 3452) el proyecto de urbanización del sector.  
El 13 de julio de 2004 se publica en el BOP (nº 159) el acuerdo de aprobación del programa y el de subrogación a favor de la mercantil Edificaciones Calpe, SA.  
El 23 de julio de 2004 se acepta, por acuerdo de Pleno, la solicitud de cesión de la condición de agente urbanizador del sector PP26 Casino a favor de la mercantil Urbacasino, SL.  
El 10 de febrero de 2005 la CTH notifica al ayuntamiento la inscripción del PAI PP26 Casino en el registro de programas de actuación integrada.   
El proyecto de urbanización se somete a información pública el 21 de abril de 2005 mediante publicación en el diario Información y el 5 de mayo de 2005 mediante publicación en el DOGV (nº 4.999).  
Los días 19 y 20 de mayo de 2005 se presentan alegaciones al proyecto de urbanización (nº reg. ent. 5611, 5700 respectivamente).  
El 20 de julio de 2005, durante una reunión mantenida con el autor del proyecto de urbanización, se le comunica la necesidad de introducir algunas modificaciones en el mismo.  
El 26 de julio de 2005 se registra de entrada en este ayuntamiento (nº 9253) un juego de planos (anexo I y anexo II) en los que se reflejan las modificaciones puestas de manifiesto en la reunión mantenida el 20 de julio de 2005.   
Sobre el proyecto de urbanización  
Tras estudiar el proyecto presentado el día 25 de marzo de 2004 y los anexos I y II presentados el 26 de julio de 2005, el técnico que suscribe informa lo siguiente:  
1º El proyecto está visado por el colegio profesional correspondiente.  
2º Con el proyecto presentado puede considerarse, en principio, que quedan definidos los servicios e infraestructuras básicas a contemplar en cualquier obra de urbanización y además se ajustan sensiblemente a las recomendaciones que respecto a obras de urbanización establece el PGOU de la Villajoyosa.   
3º El urbanizador está obligado a ejecutar todas las obras definidas en el proyecto presentado, con independencia de que por error u omisión no hayan quedado correctamente valoradas en el mismo.  
Sobre las alegaciones presentadas al proyecto de urbanización  
Como las alegaciones que se han presentado durante el período de información pública no hacen mención a aspectos técnicos del proyecto, su contestación será objeto de un informe jurídico independiente.   
Conclusión  
Como conclusión final, tras lo mencionado en los puntos anteriores, el técnico que suscribe propone aprobar el proyecto de urbanización que el agente urbanizador presentó el 25 de marzo de 2004 en este ayuntamiento (nº reg. ent. 3452) y los anexos I y II presentados el 26 de julio de 2005 (nº reg. entr. 9253) que sustituyen y corrigen los planos 8, 11, 12 y 18 del proyecto presentado en el 2004..  
Considerando, el informe jurídico emitido por el técnico urbanista municipal en fecha 29 de agosto de 2005, expresamente establece:  
.. El presente informe se emite al objeto de analizar los aspectos de naturaleza jurídica producidos en el expediente relativo al proyecto de urbanización del sector PP-26 del PGOU de Villajoyosa.   
En este sentido, mediante Decreto de Alcaldía número 972 de 18 de marzo de 2005 fue sometido a información pública el proyecto de urbanización del sector PP-26 del PGOU de Villajoyosa, publicándose en el diario Información de fecha 21 de abril de 2005 y en el DOGV número 4999 de 5 de mayo de 2005.  
Dentro de dicho periodo de exposición pública las alegaciones interpuestas han sido las siguientes:  
. Pedro Lloret Llinares (reg. ent. 5700/05 de 20 de mayo).  
. Alegación Jaime Pastor García (reg. ent. 5611/05 de 19 de mayo).  
En el mismo sentido, los comparecientes alegan la necesidad de realizar la publicación del proyecto de urbanización del sector PP-26 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa en el Diario Oficial de la Unión Europea fundamentando dicho argumento en la cuantía del presupuesto del citado proyecto.  
El procedimiento administrativo específico viene regulado en los siguientes artículos:  
Artículo 139.1 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, donde se establece: .Los proyectos de urbanización para actuaciones integradas se someterán al procedimiento de aprobación propio de los programas, salvo en lo relativo a la competencia entre iniciativas. Será innecesaria la información pública separada cuando se tramiten junto a los programas o planes..  
Artículo 175 del Reglamento de Planeamiento, RD 201/1998, de 15 de diciembre del Gobierno Valenciano, donde se expresa que .. El cambio o sustitución de determinaciones en los planes exige cumplir el mismo procedimiento legal previsto para su aprobación..   
Así mismo el artículo 173 del mismo texto reglamentario establece que .. el régimen establecido en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística para la elaboración, tramitación y aprobación de programas de actuación, es igualmente aplicable a los planes parciales. con las siguientes reglas especiales: A. Los particulares pueden promover dichos planes en desarrollo de un programa del que sean adjudicatarios o compitiendo por su adjudicación para desarrollar, al menos, una de las unidades de ejecución del plan que promuevan. Sólo la administración, de oficio, puede promover y aprobar esos planes con independencia y anterioridad respecto a los programas. . La exposición al público de estos planes se efectúa exhibiendo su documentación completa y no les son aplicables las reglas de tramitación de los programas relativas a la competencia entre proposiciones jurídico-económicas, si bien, cuando aquellos planes se tramiten junto a dichos programas, serán aplicables las referidas reglas, aunque sólo respecto a la adjudicación de estos últimos..  
En este sentido, y de conformidad con la legislación específica actualmente en vigor, el proyecto de urbanización del sector PP-26 del PGOU de Villajoyosa fue sometido a información pública mediante Decreto de Alcaldía número 972 de 18 de marzo de 2005, publicándose en el diario Información de fecha 21 de abril de 2005 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4999, de 5 de mayo de 2005. Por tanto, conforme a la documentación integrante del expediente de referencia quedan cumplidas las formalidades legales constituyentes del procedimiento administrativo específico.   
A la vista de lo expuesto en el presente informe, se propone la desestimación de las alegaciones interpuestas en el periodo de exposición pública del expediente que nos ocupa por parte de Pedro Lloret Llinares (reg. ent. 5700/05 de 20 de mayo), y Jaime Pastor García (reg. ent. 5611/05 de 19 de mayo).  
Es cuanto cabe informar..  
Por lo que propongo a la Junta de Gobierno Local:  
Primero. Aprobar el proyecto de urbanización que el agente urbanizador presentó el 25 de marzo de 2004 en este ayuntamiento (nº reg. ent. 3452) y los anexos I y II presentados el 26 de julio de 2005 (no reg. entr. 9253) que sustituyen y corrigen los planos 8, 11, 12 y 18 del proyecto presentado en el 2004.  
Segundo. Considerar desestimadas las alegaciones presentadas a este proyecto en el periodo de información pública del expediente por parte de Pedro Lloret Llinares (reg. ent. 5700/05 de 20 de mayo) y Jaime Pastor García (reg. ent. 5611/05 de 19 de mayo)..  
La Junta de Gobierno Local acuerda:  
Primero. Aprobar el proyecto de urbanización que el agente urbanizador presentó el 25 de marzo de 2004 en este ayuntamiento (nº reg. ent. 3452) y los anexos I y II presentados el 26 de julio de 2005 (no reg. entr. 9253) que sustituyen y corrigen los planos 8, 11, 12 y 18 del proyecto presentado en el 2004.  
Segundo. Considerar desestimadas las alegaciones presentadas a este proyecto en el periodo de información pública del expediente por parte de Pedro Lloret Llinares (reg. ent. 5700/05 de 20 de mayo) y Jaime Pastor García (reg. ent. 5611/05 de 19 de mayo).»  
El presente acuerdo es definitivo en vía administrativa. Y únicamente respecto de aquellos interesados que no hayan sido notificados en la forma prevista en la ley, se podrá interponer con carácter potestativo el recurso de reposición ante la misma Junta de Gobierno Local, en el plazo de un mes a partir de la publicación del presente edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, de conformidad con lo establecido en el artículo 107 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Al propio tiempo y de conformidad con lo establecido con el artículo 10, 25 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, podrá interponerse recurso de contencioso administrativo en el plazo de dos meses a partir de la publicación del presente edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Alicante. Durante el mes de agosto no correrá el plazo para interponer recurso contencioso-administrativo. Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro que estime procedente.  
Lo que hago público a los efectos oportunos.  
Villajoyosa, 27 de febrero de 2006.. El concejal delegado de Urbanismo y Casco Histórico: Amadeo Sánchez Martínez.