Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9547, del 06-03-2023 (2023/2085)

Anunci de la informació pública en el procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i el règim d'edificació forçosa del solar situat al carrer Palomar, número 11 (E 42194 5449 31).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9547

Data del DOGV
:   06-03-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/2085


Data del document
:   23-02-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * pla d'urbanisme
    * administració local

Anunci de la informació pública en el procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i el règim d'edificació forçosa del solar situat al carrer Palomar, número 11 (E 53971 3595 31). [2023/2085]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 194 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l'ordre d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes anunciant-se en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió i s'haurà de notificar simultània o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
La tinenta d'alcalde de Manteniment i Obres d'Infraestructura/ Planificació i Gestió Urbana/Relacions Institucionals/Envelliment Actiu, en virtut de delegació conferida per Resolució 208 de 15 de juliol de 2022, ha dictat la Resolució GL- 220 de data 16 de gener de 2023, corregida per Resolució GL-1103 de 15 de febrer de 2023, que en la seua part dispositiva diu el següent:  
«Primer. Ordenar l'edificació a les persones propietàries de la parcel·la situada en C/Palomar, 11 amb referència cadastral 5230906YJ2753A, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l'article 194 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat «segon 2.» de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la l'edificació de la qual s'ordena són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques obrant en l'expedient, que es resumeixen en:  
Parcel·la del carrer Palomar, 11  
Dades RMSER: llibre principal, tom I, secció 1a Solars, finca, núm. 41.  
Dades Situació: districte Ciutat Vella Barri Velluters.  
Dades Cadastrals: RC 5230906YJ2753A  
Dades Registrals:  
- Registre de la Propietat núm. 3 de València  
- Inscripció descrita en el punt primer de la part dispositiva.  
Dades administratives:  
- Expedient 03763-2022-31  
- Expedient núm. 03176-2005-217: Resolució núm. O-1073 de data 9 de febrer de 2007, Declaració d'amenaça de ruïna imminent.  
Classificació: Sòl Urbà (SU)  
Qualificació: CHP-1-Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella  
Superfície: 72 metres quadrats  
Ús global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
Altures permeses: 4  
La parcel·la sobre la qual pesa el deure urbanístic d'edificar es troba situada al carrer Palomar, 11 amb referència cadastral 5230906YJ2753A, inscrita en el Registre de la Propietat número 3 de València, de la següent manera:  
- Finca núm. 884 de la secció de Sant Vicent, inscripció 6a de data 22 d'abril de 2021, al tom 2269, llibre 300, foli 38.  
- Finca núm. 10374 de la secció de Sant Vicent, inscripció 5a de data 15 de juliol de 2015, al tom 1915, llibre 231, foli 120.  
- Finca núm. 10908 de la secció de Sant Vicent, inscripció 6a de data 22 d'octubre de 2007, al tom 1860, llibre 223, foli 34.  
La present ordre d'edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat. En la inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a aquest solar.  
Segon. Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la seua voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en aquesta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
Tercer. Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició dels interessats per al seu examen i consulta en la seu electrònica de l'Ajuntament de València, sede.valencia.es, entrant en «carpeta ciutadana- els meus expedients».  
Quart. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:  
1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'art. 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
Cinqué. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, procedisca's a la inscripció de l'immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i a la comunicació de la present Resolució al Registre de la Propietat.  
  
Sisé. Donar trasllat als Serveis de Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació, Gestió Urbanística i Activitats.»  
  
València, 23 de febrer de 2023.- El secretari d'Àrea I: Manuel Latorre Hernández.