Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5611, del 02-10-2007 (2007/11362)

Licitación PAI 01/2006/U-3. Programa de Actuación Integrada correspondiente a la unidad de actuación U-3.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5611

Fecha DOGV
:   02-10-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/11086


Fecha del documento
:   18-09-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Canals

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Canals
    * plan de urbanismo
    * administración local
    * licitación
    * contrato de obras
    * obras públicas

Licitación PAI 01/2006/U-3. Programa de Actuación Integrada correspondiente a la unidad de actuación U-3. [2007/11960]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
Deberán indicarse los siguientes datos de la entidad local adjudicataria del programa de actuación integrada:  
(I) Ajuntament de Canals  
(II) Plaça La Vila, 9  
(III) Canals (Valencia)  
(IV) 46090  
(V) España  
(VI) Persona de contacto: Departamento de Urbanismo  
(VII) 057 728 567.  
(VIII) 527 482 118.  
(IX) jmtvuc.ekgmwj@ptcxxjc.wda  
Direcciones internet:  
http://www.canals.es/  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y particulares que resultan de aplicación al programa de actuación integrada. De la unidad de actuación U-3 han sido publicadas en los siguientes diarios oficiales los diarios oficiales:  
Las bases generales han sido publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 287, de fecha 2 de diciembre de 2006.  
Las bases particulares han sido publicadas en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5578, de fecha 16 de agosto 2007.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador:  
Institución local.  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:  
Programa de Actuación Integrada correspondiente a la unidad de actuación U-3 del Plan General de Ordenación Urbana.   
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:   
Obras, proyecto y ejecución.  
Emplazamiento principal de las obras. Canals (Valencia), unidad de ejecución U-3 Código NUTS: ES523.  
II.I.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: agente urbanizador para el desarrollo del Programa de Actuación Integrada de la unidad de ejecución U-3  
II.1.5) Clasificación CPV (vocabulario común de contratos públicos)   
89816613.  
II.1.6) Contrato cubierto por el Acuerdo sobre contratación pública (ACP):  
NO.  
II.1.7) División en lote: no.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes- No.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 600.000 €, IVA excluido.  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución:  
El Plazo para el desarrollo del programa de actuación integrada esta fijado en las bases particulares de programación: base XI.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, la cual asciende a la cantidad de 12.000 €.  
Así mismo, el adjudicatario del programa, deberá depositar una garantía definitiva del 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan:  
Cuotas de urbanización en metálico o mediante retribución en terrenos reguladas en la Ley 16/2005, de la Generalitat Valenciana, y reglamento que la desarrolla.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: Véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato:  
Véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
Documentación y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: documentación a presentar:  
Sobre 1. Contendrá la alternativa técnica con las determinaciones relacionadas en los artículos 126 de la Ley Urbanística Valenciana y 307, y en su caso 308, del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
La alternativa técnica se presentará, adicionalmente, en soporte informático.  
Sobre 2. Cerrado y sellado, contendrá la proposición jurídico-económica con las determinaciones relacionadas en los artículos 127 de la Ley Urbanística Valenciana y 302, 303, 305 y 306 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística y, en su caso, las establecidas en el 304 si hay afección real de fincas al cumplimiento de los objetivos del programa.   
La documentación obrante en estos sobres será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.  
Sobre 3. Cerrado y sellado, contendrá la acreditación de la personalidad jurídica, la capacidad y la solvencia técnica y económica del aspirante, en términos de los artículos 122 y 123 de la Ley Urbanística Valenciana y 301 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y demás condiciones establecidas en el artículo 133.1 de la Ley Urbanística Valenciana.   
Se presentará con el título de documentación, y contendrá la documentación señalada en la base XVI de las bases particulares.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera:  
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
III.2.3) Capacidad técnica:  
La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
Los criterios de adjudicación deberán valorar con carácter independiente los documentos correspondientes a la alternativa técnica y a la proposición jurídico-económica.  
A tal efecto, se establecerán dos tablas tal y como sigue:  
Criterios de adjudicación Ponderación   
1.a) Alternativa técnica acompañada de planeamiento   
Calidad técnica de la ordenación propuesta 50%  
- Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno   
- Mejor estructuración de las dotaciones públicas y espacios libres 20%  
Calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización 5%  
Viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador 15%  
 Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa 5%  
- Plazo de ejecución del programa de actuación  
- Compromiso de edificación simultánea a la urbanización por encima del mínimo legalmente exigible.  
- Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a cargo del urbanizador  
- Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa 5%  
1.b) Alternativa técnica no acompañada de planeamiento  
- Conexión adecuada de las obras de urbanización de la actuación en su entorno 30%  
- Calidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización 30%  
- número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador 15%  
- Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa 5%  
- Plazo de ejecución del programa de actuación   
- Compromiso de edificación simultánea a la urbanización por encima del mínimo legalmente exigible.   
- Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a cargo del urbanizador  
- Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa 20%   
2. Puntuación mínima de la alternativa para poder valorar la proposición jurídico-económica 30%   
3. Proposición jurídico-económica   
- Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de practica usual de las cargas de urbanización expresado en euros/m² de edificabilidad 30%   
- Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. 25%   
- Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. 40%   
- Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. 5%   
4. Porcentaje de la alternativa técnica y proposición jurídico'económica   
A. Alternativa técnica   
Modificación de ordenación estructural 70%  
Ordenación pormenorizada 65%  
Sin ordenación ni estructural ni pormenorizada 45%  
B. Proposición jurídico-económica   
Modificación de ordenación estructural 30%  
Ordenación pormenorizada 35%  
Sin ordenación ni estructural ni pormenorizada 55%  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica- No.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente:  
PAI 01/2006/U-3.  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: no.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación.  
Hasta 18 de febrero de 2008.  
Documentos sujetos a pago: no  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse con anterioridad a las 14 horas del día 18 de febrero de 2008.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: Castellano y valenciano  
IV.3.6) El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 18 de septiembre de 2007.  
El contenido de las bases generales fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 287, de fecha 2 de diciembre de 2006.  
El contenido de las bases particulares que regirán la adjudicación del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución U-3 fue publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5578, de fecha 16 de agosto de 2007.  
Canals, 18 de septiembre de 2007.- El alcalde: Ricardo Cardona Molla.