Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 1993, del 29-03-1993 (1993/827520)

ACUERDO de 22 de marzo de 1993, del Govern Valencià, por el que aprueba definitivamente la modificación puntual número 1, que afecta a zonas verdes, sobre la unidad de actuación número 2, de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Beniparrell.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   1993

Fecha DOGV
:   29-03-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827520


Fecha del documento
:   22-03-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Acuerdo de 22 de marzo de 1993, del Gobierno Valenciano, por el que aprueba definitivamente la modificación puntual número 1, que afecta a zonas verdes, sobre la unidad de actuación número 2, de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Beniparrell.  
El Govern Valencià, en la reunión del día 22 de marzo de 1993, adoptó el siguiente acuerdo:  
Antecedentes  
1º. El Ayuntamiento de Beniparrell aprobó inicialmente la modificación el día 31 de julio de 1991 y, tras el pertinente período de exposición pública, la aprobó provisionalmente el 27 de septiembre de 1991.  
2º. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en las sesiones de 10 de diciembre de 1991 y 30 de marzo de 1992, acordó suspender y mantener dicha suspensión sobre la emisión del correspondiente informe preceptivo que debía evacuar en relación con el expediente hasta que se procediese a la subsanación de una serie de errores y deficiencias detectadas. Asimismo, dicha comisión, en su reunión de 17 de julio de 1992, adoptó el acuerdo de dejar sobre la mesa la presente modificación con objeto de estudiar una posible solución técnica que garantizase la urbanización global de la zona.  
3º. El Ayuntamiento de Beniparrell, al objeto de subsanar las deficiencias señaladas en los acuerdos de la referida comisión territorial de urbanismo, el día 30 de julio de 1992 acordó aprobar inicialmente la nueva documentación relativa a la modificación número 1 de sus normas subsidiarias de planeamiento y después de someterla a un período de información pública de un mes de duración mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 190, de 11 de agosto de 1992, y publicación en el diario Levante-El Mercantil Valenciano de 28 de agosto de 1992, en el que no se produjo ninguna alegación, la aprobó provisionalmente el día 16 de septiembre de 1992.  
4º. La Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia, reunida en sesión de 14 de octubre de 1992, informó favorablemente el expediente.  
5º. El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports informó favorablemente el proyecto de modificación mediante Resolución de 24 de noviembre de 1992.  
6º. El Consejo de Estado emitió dictamen favorable el 11 de febrero de 1993, entendiendo que, en síntesis, la modificación proyectada -en lo tocante a la zona verde- tiene por objeto asegurar el aprovechamiento más racional del uso de las zonas verdes, sin que ello signifique una disminución de la superficie total destinada a las mismas.  
Fundamentos de derecho  
I. Las circunstancias que motivan la formulación de la modificación número 1 sobre la unidad de actuación número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Beniparrell -definitivamente aprobadas el 28 de noviembre de 1989- consisten en: a) Conseguir la alineación recta para la calle de Gómez Ferrer en el tramo de nueva apertura y en línea con el resto de la calle; por tanto esta calle en el ámbito de la unidad de actuación se debe desplazar unos diez metros hacia el oeste para coincidir las alineaciones. b) La modificación pretende, a su vez, una redistribución de la zona verde dividiéndola en dos. Esto por otra parte facilita la gestión al corresponderse cada una de las parcelas originales con parte del solar, parte de zona verde y parte de viales. En resumen, cada parcela original tiene resuelta su correspondiente edificación y zona de cesión sobre la misma, por lo que se simplifica notablemente la reparcelación y se facilita la gestión de una zona al ayuntamiento, que es importante para el municipio por su centralidad, y al ser suelo urbano la gestión se concreta en la realización de las cesiones obligatorias y permite en este caso la edificación y ejecución de la urbanización simultánea, según el artículo 33.2 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 26 de junio de 1992, actuándose sobre lo que en la actualidad es un vacío, mejorando el paisaje urbano, y dotándolo de una zona verde de realización inmediata.  
Para ello la modificación se concreta en lo siguiente:  
A) El cambio de las alineaciones de la calle que atraviesa la unidad de actuación, de modo que coincida en su comienzo con el final de la calle de Gómez Ferrer, ya que se pretende la alineación recta para esta calle en el tramo de nueva apertura y en línea con el resto de la misma; por tanto esta calle se debe desplazar unos diez metros hacia el oeste para coincidir ambas alineaciones.  
B) La subdivisión y resituación de la actual zona verde en otras dos, a ambos lados de la calle con unidad funcional entre ambas.  
C) Además la apertura un nuevo viario en la nueva unidad de actuación 2.1, paralelo a la calle de las escuelas, para evitar la edificación de un bloque excesivamente profundo y permitir una parcelación posterior más adecuada al uso residencial.  
D) Se considera que habrá acceso peatonal tangente entre las zonas verdes y Ja edificación, para lo cual se establecen dichos viarios peatonales a modo de aceras, con un ancho de un metro, al igual que en el resto del suelo urbano de Beniparrell.  
E) Se introduce el mandato legal, estableciéndose el aprovechamiento urbanístico patrimonializable de la nueva unidad de actuación número 2, que será del 85% del área.  
La justificación de la subdivisión de la zona verde se basa en que al tratarse de un sistema local se encuentra vinculado a la unidad de actuación en su ordenación y servicio, mejorándose la zona del pueblo donde se ubica en las proximidades del barranco y a cargo de las nuevas edificaciones posibles en el área. De modo que se concreta su situación de la forma que mejor resuelve su ordenación y gestión.  
Ello implica un cambio en la ubicación de dicha zona verde que evidentemente arrastra su tramitación como modificación cualificada según dispone el artículo 129 del texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio. En este sentido, debe ser aprobada por el Govern Valencià, previo informe y dictamen favorables del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports y del Consejo de Estado, respectivamente.  
II. La tramitación seguida hasta la fecha se estima correcta y la documentación adecuada y suficiente, teniendo en cuenta el objeto de la modificación planteada, ajustándose el contenido de la misma a las determinaciones establecidas en la vigente legislación sobre ordenación territorial y urbanística, siendo técnicamente admisible al garantizarse, además, la viabilidad de la urbanización, en su conjunto, de la unidad de actuación número 2.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el Consejo de Estado y a propuesta del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià  
ACUERDA  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 1, que afecta a zonas verdes, sobre la unidad de actuación número 2, de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Beniparrell.  
Valencia, 22 de marzo de 1993.  
El Conseller Secretari del Govern Valencià,  
EMERIT BONO I MARTINEZ