Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4686, del 06-02-2004 (2004/863)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de actuación SUNP-VI este. Expediente 25/2000.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4686

Fecha DOGV
:   06-02-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/863


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de actuación SUNP-VI este. Expediente 25/2000. [2004/M863]
  
Le significo por la presente que el concejal delegado de Urbanismo, en uso de las atribuciones otorgadas por Resolución de Alcaldía número 3.779, de fecha 3 de noviembre de 2003, ha dictado con fecha 30 de diciembre de 2003, la siguiente:
  
Resolución del concejal delegado de Urbanismo número 74.
  
Sagunto, 30 de diciembre de 2003.
  
Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de actuación SUNP-VI este. Expediente 25/2000.
  
«Resultando que mediante Acuerdo plenario, de fecha 26 de julio de 2001, se procedió a la aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada de la unidad de actuación SUNP-VI.
  
Resultando que siguiendo los trámites del expediente, por el agente urbanizador, con fecha 11 de agosto de 2003, número 12.761, se presenta proyecto de reparcelación forzosa de la citada unidad.
  
Resultando que con fecha 13 de octubre de 2003, por la Oficina Técnica de Planeamiento se informa:
  
Revisada la documentación que compone el proyecto presentado con fecha 11 de agosto de 2003 se informa:
  
1) La unidad reparcelable es discontinua por cuanto tiene adscritos terrenos incluidos en el M.S.VII, estando el sector principal ajustado a la delimitación establecida en la alternativa técnica de programa a la que desarrolla, no quedando por tanto zonas de solape entre unidades.
  
2) Las superficies obtenidas por reciente medición procedente de levantamiento topográfico, son de 100.810 metros cuadrados, donde se corresponde con las 20 aportaciones con derechos, en sector continuo, además de otros 1.185,07 metros cuadrados sin derechos, lo que supone una superficie total del sector continuo de 101.995,52 metros cuadrados.
  
Además se incluyen 4 parcelas del M.S.VII con una superficie total de 20.399,10 metros cuadrados, por tanto serán 121.209,55 metros cuadrados con derechos y el total del PDAI de 122.394,52 metros cuadrados.
  
3) El proyecto contiene relación de propietarios e interesados con expresión de la naturaleza y cuantía de su derecho, según la situación documental de propiedades, acreditadas mediante escritura pública y anotación registral, y a reserva de otros derechos que pudieran acreditarse posteriormente y que estén debidamente justificados.
  
4) Contiene propuesta de adjudicación de las fincas resultantes con expresión del derecho urbanístico, tasación de los derechos, edificaciones y construcciones que deban extinguirse, valor del bien y cuenta de liquidación provisional.
  
5) La descripción de solares adjudicados (fincas resultantes) contiene los datos suficientes para su inscripción registral.
  
6) La documentación gráfica o planos (1-8) que componen el proyecto cumplen con las exigencias legales.
  
Conclusión: la documentación a que se hace referencia es conforme y se considera suficiente para su información pública en cuanto a la normativa del PGOU.
  
En cualquier caso la determinación y replanteo de las parcelas adjudicadas se llevará cabo por el urbanizador. Cuando este replanteo esté finalizado, se aportará soporte informático a los servicios técnicos municipales, que ratificarán lo concerniente a las alineaciones a espacios públicos, que obligatoriamente prevalecerán sobre los contenidos del proyecto.
  
Resultando que con fecha 26 de noviembre de 2003, número de registro 18.305, se presenta por el agente urbanizador proyecto de reparcelación forzosa modificado del SUNP-VI este, a los efectos de subsanar una serie de extremos indicados por los servicios municipales.
  
Resultando que por el arquitecto municipal, con fecha 26 de diciembre de 2003, se informa el proyecto de reparcelación forzosa modificado, favorablemente.
  
Considerando que el porcentaje de aprovechamiento de titularidad municipal cedido gratuitamente a este Ayuntamiento se encuentra vinculado a la construcción de viviendas de protección. Ello determina que tanto la adjudicación neta del Ayuntamiento como los terrenos donde se materializa su retribución en especie, en total el 10% del aprovechamiento, deben quedar vinculados a la construcción de viviendas de protección.
  
Por otra parte, este Ayuntamiento manifiesta su preferencia, dentro de ese 10%, por la parcela número R. 7, materializándose su retribución en la número 8, a favor del agente urbanizador, extremos que se deberán concretar en la documentación definitiva.
  
Considerando que figura en el expediente informe favorable del interventor respecto de las obligaciones económicas municipales.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación deberá ajustarse a las actuaciones previas a su aprobación, siguiendo las pautas del artículo 69 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación se ajusta a los criterios prevenidos en el artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que la alcaldesa-presidenta ostente, entre otras, las atribuciones para el trámite de los instrumentos de gestión, de acuerdo con las previsiones del apartado J) del artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local.
  
Considerando que mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 3 de noviembre de 2003, número de resolución 3.779, se resuelve delegar en el concejal de Urbanismo y Mantenimiento, la apertura de períodos de información pública de instrumentos de gestión urbanística.
  
A la vista de lo anterior resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación forzosa modificado de fecha de entrada en este Ayuntamiento el 26 de noviembre de 2003, número de registro 18.305, del SUNP-VI este, del vigente Plan General de Ordenación, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, participándole la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de 20 días contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo
  
Remitir aviso con su contenido a los titulares registrales y catastrales afectados por la actuación.»