Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5712, del 27-02-2008 (2008/1896)

Licitación. Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Lluca Rafalet-5 del Plan General de Ordenación Urbana de Jávea.
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Número DOGV
:   5712

Fecha DOGV
:   27-02-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/1896


Fecha del documento
:   29-01-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Jávea

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Jávea
    * contrato de obras
    * plan de urbanismo
    * administración local
    * licitación
    * obras públicas

Licitación. Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Lluca Rafalet-5 del Plan General de Ordenación Urbana de Jávea. [2008/1896]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Jávea.  
(II) Dirección postal: plaza de L'Església,4.  
(III) Localidad: Jávea.  
(IV) Código postal: 03328.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa responsable de la tramitación: Planeamiento y Gestión.  
(VII) Teléfono de contacto. 96 579 05 00  
(VIII) Fax de contacto. 96 579 02 68  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto. jaqht@nqu.ah  
Direcciones Internet: www.ajxabia.com  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales están publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante (BOP nº 270 de 24 de noviembre de 2006).  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal actividad: institución regional local.  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Lluca Rafalet-5.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
- Obras.  
- Proyecto y ejecución.  
- Emplazamiento principal de las obras: unidad de ejecución Lluca Rafalet-5, en Jávea.  
- Código NUTS:ES521.  
II.I.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Lluca Rafalet-5.  
II.1.5) Clasificación CPV: 55405866.  
II.1.6) Contrato cubierto por el Acuerdo sobre contratación pública (ACP): no  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes- Sí, una única variante por cada aspirante a urbanizador.   
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 376.626,70 € (IVA excluido).  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: 12 meses desde su suscripción y, en cualquier caso, desde la firmeza en vía administrativa del proyecto de reparcelación correspondiente.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
- Garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de programa, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación, por importe de 8.737,74 euros.  
Criteris d'adjudicació Ponderació  
1. Alternativa tècnica   
Qualitat tècnica de l'ordenació proposada. 50%  
Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn   
Millor estructuració de les dotacions públiques i espais lliures. 20%  
Qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. 6%  
Vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. 8%  
Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa. 10%  
Termini d'execució del programa d'actuació.   
Compromís d'edificació simultània a la urbanització per damunt del mínim legalment exigible. 6%  
Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador   
2. Puntuació mínima de l'alternativa per a poder valorar la proposició jurídicoeconòmica 60%  
3. Proposició juridicoeconòmica   
Valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi a efectes de pagament en terrenys,   
juntament amb la menor proporció de solars o aprofitament que deguen ser posats   
a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte   
de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis 65%  
terrenys propis o d'associats que deguen quedar afectats amb garantía real inscrita en el Registre de la   
Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació   
del programa programa.   
Import de las càrregues d'urbanització (euros/m² edifcabilitat) 28%  
Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides 7%  
voluntàriament i a costa seua.   
4. Percentatge de l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica   
A. Alternativa tècnica   
- Modificació d'ordenació estructural. \_\_\_  
- Ordenació detallada. 60%  
- Sense ordenació, ni estructural ni detallada. \_\_\_   
B. Proposició juridicoeconòmica   
- Modificació d'ordenació estructural. \_\_\_  
- Ordenació detallada. 40%  
- Sense ordenació ni estructural ni detallada. \_\_\_  
\* \* \* \* \*- Garantía definitiva que tendrá que depositar el adjudicatario del programa, con expresión de los términos y requisitos que sean exigidos por el ordenamiento jurídico en ese momento, equivalente al 10% del presupuesto de cargas de urbanización. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: no se prevén.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: no se exigen.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: base particular XIII del programa.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: base particular XIV del programa.  
III.2.3) Capacidad técnica: base particular XV del programa.  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
Criterios de adjudicación Ponderación  
1. Alternativa técnica   
Calidad técnica de la ordenación propuesta 50%  
Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno   
Mejor estructuración de las dotaciones públicas y espacios libres. 20%  
   
Calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. 6%  
Viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador: 8%  
Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa. 10%  
Plazo de ejecución del programa de actuación.   
Compromiso de edificación simultánea a la urbanización por encima del mínimo legalmente exigible. 6%  
Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a cargo del urbanizador   
   
2. Puntuación mínima de la alternativa para poder valorar la proposición jurídico-económica 60%  
3. Proposición jurídico-económica   
Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos, 65%  
junto con la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición   
del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no   
tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar   
afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones   
especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa.   
Importe de las cargas de urbanización (euros/m² edificabilidad) 28%  
Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas 7%  
voluntariamente y a su costa   
4. Porcentaje de la alternativa técnica y proposición jurídico-económica   
   
A. Alternativa técnica   
- Modificación de ordenación estructural \_\_\_  
- Ordenación pormenorizada 60%  
- Sin ordenación ni estructural ni pormenorizada \_\_\_  
b. Proposición jurídico-económica   
- Modificación de ordenación estructural \_\_\_  
- Ordenación pormenorizada 40%  
- Sin ordenación ni estructural ni pormenorizada \_\_\_  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica- No.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: PA-05/07.  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: no.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: se podrán conseguir en las dependencias de la Oficina Técnica Municipal del Ayuntamiento de Jávea, en horario de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, previa solicitud de los mismos, así como en los puntos de contacto mencionados anteriormente. El coste se determinará en el momento de la expedición de las copias solicitadas, con un importe de 0,12 euros por copia.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse dentro del plazo de tres meses a partir de la fecha de envío del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea: 5 de febrero de 2008.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación:  
- ES: (español) y/o valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: el licitador estará obligado a mantener su oferta hasta que se produzca la adjudicación definitiva del programa. De no producirse la adjudicación en el plazo establecido a este efecto, los concursantes tendrán derecho a retirar sus proposiciones y a la devolución de la garantía provisional.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas: dentro de los diez días siguientes a la resolución indicada en el artículo 314.5 (resolución de Alcaldía relativa a la determinación de las alternativas técnicas que han recibido una puntuación superior a la mínima fijada por las bases particulares del programa), se procederá a la apertura de las proposiciones jurídico económicas en acto público, pudiendo estar presentes los interesados, presidido por el secretario, quien levantará acta. La fecha, lugar y hora del acto de apertura de plicas se notificará a los aspirantes a urbanizador y se expondrá en el tablón de edictos municipal y en la dirección de Internet www.ajxabia.com.  
Apartado VI. Información complementaria  
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos?: No.  
VI.2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios?: no.  
VI.3) Información adicional:  
Documentación que debe presentar cada concursante:  
Los licitadores están obligados a someter a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en los siguientes preceptos, la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de diciembre de 2005), y el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOCV de 23 de mayo de 2006), y en particular, de acuerdo con el apartado I de las bases particulares del programa, modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de diciembre de 2005)  
VI.4) Procedimientos de recurso:  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso: Pleno del Ayuntamiento de Jávea.  
VI.4.2) Presentación de recursos:  
- Recurso de reposición potestativo: 1 mes ante el mismo órgano que dictó el acto.  
- Recurso contencioso-administrativo: 2 meses ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana.  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio al DOUE: 5 de febrero de 2008.  
Jávea, 29 de enero de 2008.- El alcalde presidente: Eduardo J. Monfort Bolufer.