Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5411, del 20-12-2006 (2006/13783)

Notificación a Gary Neil Pinkney y a Anna Marie Pinkney. Juicio de desahucio por falta de pago número 12/2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5411

Fecha DOGV
:   20-12-2006

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2006/13762


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Dénia

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Gary Neil Pinkney y a Anna Marie Pinkney. Juicio de desahucio por falta de pago número 12/2006. [2006/M13670]  
Parte demandante: Ferrando Gestión y Servicios Inmobiliarios, SL.  
Parte demandada: Gary Neil Pinkney y Anna Marie Pinkney.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
Sentencia número 156/2006.  
Dénia, 27 de septiembre de 2006.  
Vistos por la jueza sustituta del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Dénia Purificación Villalta Mompeán, los presentes autos de juicio verbal, acción de desahucio número 12/06 entre partes, de una, como demandante, la sociedad Ferrando Gestión y Servicios Inmobiliarios, SL, representada por el procurador señor Gregori Ferrando y asistida por la letrada señora Valentín Pedro y de otra, como demandados, Gary Neil Pinkney y Anna Marie Pinkney, declarados en rebeldía procesal al no comparecer pese a constar en autos su citación en tiempo y legal forma, sobre desahucio por falta de pago de la renta.  
Antecedentes de hecho:   
1. Por la representación antes indicada se presentó demanda, turnada a este juzgado con fecha 3 de enero de 2006, fundándola en los hechos, que se expresan en el escrito de demanda y que se concretan en que las partes suscribieron un contrato de arrendamiento en fecha 24 de noviembre de 2004 por el que la actora arrendaba a los demandados un local comercial sito en la calle de la Iglesia, número 8, de Moraira y la plaza de garaje número 47 del edificio sur, sito en la avenida de Madrid de la misma localidad.  
Que en la cláusula segunda se acuerda que la entrada en vigor del mismo tendrá lugar el 1 de diciembre de 2004 y como plazo de duración un año, sin que exista posibilidad de prórroga a no ser que se acuerde por escrito y de forma expresa. Así, la renta estipulada para el local y plaza de garaje se estipula en el importe de 1.200 euros/mes, más los gastos inherentes, tales como tasas, servicios, comunidad de propietarios y demás, debiendo pagarse por anticipado dentro de los primeros cinco días de cada mes.  
Los demandados dejaron de abonar la renta y cantidades asimiladas en el mes de febrero del año 2005, lo que motivó que la sociedad les requiriera a través de burofax con acuse de recibo por el que se les notificaba la no renovación del contrato, requiriendo la entrega de la posesión del local y plaza de garaje el 30 de noviembre de 2005, además de exigir las cantidades adeudadas y pese a ello continuaron haciendo uso de los mismos y además en los fundamentos de derecho que constan en autos.  
2. Por Auto de fecha 3 de marzo de 2003 se admitió a trámite la demanda acordando citar a las partes para el acto del juicio señalado el día 25 de septiembre de 2006 y haciéndoles las prevenciones que constan en la parte dispositiva del mismo.  
3. Siendo el día y la hora señalada comparecen por la parte actora, el representante legal de la sociedad actora, el procurador señor Gregori Ferrando y la letrada señora Valentín Pedro y no compareciendo la parte demandada pese a constar en autos su citación en forma legal y con los apercibimientos que prescribe la ley.  
La parte actora se afirma y ratifica en la demanda presentada, solicitando que siga el juicio su curso y proponiendo como prueba la documental acompañada con su escrito de demanda y el interrogatorio de parte, teniendo el tribunal la documental por reproducida y su señoría vista la incomparecencia injustificada de la parte demandada, previa declaración de rebeldía del demandado se declara terminada la vista, a fin de dictar sentencia declarando haber lugar al desahucio y apercibiendo de lanzamiento al demandado si no desaloja el local en el plazo señalado en la ley.  
4. Quedan como hechos probados tras valorar la documental presentada por la parte actora en su escrito de demanda: a) Que las partes suscribieron un contrato de arrendamiento en fecha 24 de noviembre de 2004 por el que la actora arrendaba a los demandados un local comercial sito en la calle de la Iglesia, número 8, de Moraira y la plaza de garaje número 47 del edificio sur sito en la avenida de Madrid de la misma localidad; b) Que en la cláusula segunda se acuerda que la entrada en vigor del mismo tendrá lugar el 1 de diciembre de 2004 y como plazo de duración un año, sin que exista posibilidad de prórroga a no ser que se acuerde por escrito y de forma expresa. Así, la renta estipulada para el local y plaza de garaje se estipula en el importe de 1.200 euros/mes, más los gastos inherentes, tales como tasas, servicios, comunidad de propietarios y demás, debiendo pagarse por anticipado dentro de los primeros cinco días de cada mes; c) Los demandados dejaron de abonar la renta y cantidades asimiladas en el mes de febrero del año 2005, lo que motivó que la sociedad les requiriera a través de burofax con acuse de recibo por el que se les notificaba la no renovación del contrato, requiriendo la entrega de la posesión del local y plaza de garaje el 30 de noviembre de 2005, además de exigir las cantidades adeudadas y pese a ello continuaron haciendo uso de los mismos.  
5. En el presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho:   
1. No habiendo comparecido los demandados pese a constar en autos su citación que se les hizo en legal forma, y en aplicación del artículo 1.565 y siguientes del Código Civil en concreto el artículo 1.569-1.º del mismo texto legal: «El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes: 1. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581», habiendo solicitado la parte actora el interrogatorio de los demandados y ante su incomparecencia, este tribunal, de conformidad con el artículo 304 de la LECn, considera reconocidos los hechos en que dicha parte ha intervenido personalmente y cuya fijación como ciertos le sea enteramente perjudicial, procede, de conformidad con lo establecido en el artículo 440 in fine y concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, dictar sentencia, por la que estimando el suplico de la demanda inicial de las actuaciones, se declare haber lugar al desahucio solicitado de Gary Neil Pinkney y Anna Marie Pinkney, con apercibimiento a los mismos de lanzamiento, si no desalojan el local y plaza de garaje.  
2. Las costas del procedimiento han de imponerse de forma preceptiva a los demandados por imperativo del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Vistos los preceptos citados y demás de aplicación.  
Fallo:   
Que estimando la demanda deducida por el procurador señor Gregori Ferrando, en nombre y representación de Ferrando Gestión y Servicios Inmobiliarios, SL, frente a Gary Neil Pinkney y Anna Marie Pinkney, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento sobre el local comercial sito en la calle de la Iglesia, número 8, de Moraira y la plaza de garaje número 47 del edificio sur sito en la avenida de Madrid de la misma localidad y que existía entre el actor y la parte demandada, por falta de pago de rentas pactadas y cantidades asimiladas y consecuentemente debo declarar haber lugar al desahucio de Gary Neil Pinkney y Anna Marie Pinkney del expresado local y plaza de garaje, apercibiéndoles de que si no lo desalojan, serán lanzados y a su costa y con expresa imposición de costas.  
Así por esta mi sentencia, contra la que cabe recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Alicante en el plazo de cinco días desde su notificación, conforme a los artículos 455 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, lo pronuncio, mando y firmo.  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por la señora que la dictó, estando la misma celebrando audiencia pública en el mismo día de la fecha, de lo que yo, la secretaria judicial doy fe, en Dénia, 27 de septiembre de 2006.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 10 de octubre de 2006, el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Generalitat para llevar a efecto la diligencia de notificación de la sentencia de fecha 27 de septiembre de 2006 a Gary Neil Pinkney y a Anna Marie Pinkney.  
Dénia, 10 de octubre de 2006.. La secretaria judicial: Liliana Anduix Serra.