Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8947, del 09-11-2020 (2020/9074)

Información pública del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle para definición volumétrica para elevación de alturas de edificio de aparcamiento en la calle Ondulada, esquina con calle de Santa Cristina.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8947

Fecha DOGV
:   09-11-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/9074


Fecha del documento
:   26-10-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle para definición volumétrica para elevación de alturas de edificio de aparcamiento en la calle Ondulada, esquina con calle de Santa Cristina. [2020/9074]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, y en cumplimiento del Decreto de la Alcaldía núm. 4712/2017 de fecha 6 de noviembre de 2017, se procede a la publicación de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle para elevación de alturas de edificio de aparcamiento en calle Ondulada esquina con calle Santa Cristina. El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil IBERTELE, SL, con CIF núm. B-A-50311778 se ha presentado en fecha 16 de enero de 2020 (REGING-539) instancia, a fin de iniciar el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica, del estudio de detalle para definición volumétrica para elevación de alturas de edificio de aparcamiento en calle Ondulada esquina con calle Santa Cristina, en parcela en suelo urbano, en zona con calificación pormenorizada de ensanche de casco, nivel de uso b (clave ECb). La finalidad es construir un edificio de aparcamientos sobre el solar segregado de la central telefónica de Tomás Ortuño, sobre el que se tramitó la modificación puntual número 16 del PGMO 1990, para la ampliación de dos alturas en virtud de la modificación puntual número 18 del PGMO 1990. Asimismo se resuelve en el documento la imposibilidad material de dar continuidad a los pórticos preexistentes por las rasantes discontinuas, proponiendo alternativa para mejorar la accesibilidad peatonal.  
Consta el expediente de documento inicial estratégico y borrador del estudio de detalle, estudio de integración paisajística y estudio acústico, como determinan los artículos 50.1 y 2, 40 y anexos VII y VIII de la LOTUP.  
Visto el acuerdo de la Comisión de Evaluación Ambiental Estratégica de Planes y Programas en su sesión de fecha 16 de octubre de 2020, los informes emitidos por el arquitecto municipal, y ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 6 de octubre de 2020, por el arquitecto municipal respecto del anteproyecto de fecha 6 de octubre de 2020, del ingeniero técnico municipal de fecha 30 de septiembre de 2020, y el informe emitido por Vielca Ingenieros, SA, adjudicataria del contrato de servicios de asistencia técnica externa ambiental para la redacción, tramitación y ejecución del planeamiento y las obras públicas municipales, presentado mediante instancia de 14 de mayo de 2020 (REGING-4524), en los que se analiza el documento incial estratégico del estudio de detalle para elevación de alturas de edificio de aparcamientos en calle Ondulada esquina con calle Santa Cristina y demás documentación, de conformidad con lo previsto en los artículos 51, 57 y concordantes de la LOTUP, y considerando, de acuerdo con los criterios de su anexos VII y VIII, que la propuesta no tiene incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no modifica los objetivos de calidad en relación con la gestión urbanística por lo que, por su limitado contenido no tiene incidencia significativa sobre el modelo territorial vigente en el municipio y que no hay afección medioambiental ni paisajística en la alternativa de la ordenación propuesta, por la presente, en virtud de las atribuciones conferidas por la legislación vigente en materia de régimen local, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle para la elevación de alturas de edificio de uso exclusivo para estacionamiento privado de vehículos en calle Ondulada esquina con calle Santa Cristina, en aplicación de la modificación puntual número 18 del PGMO 1990 (BOP 236, 12.12.2013), por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo  
Durante la tramitación urbanística del estudio de detalle se deberán tener en cuenta las siguientes consideraciones:  
1. Se deberá mejorar el estudio de integración paisajística presentado y verificar la incorporación de las medidas de integración paisajística de este estudio a la normativa urbanística en su versión definitiva.  
2. El estudio acústico presentado se considera incompleto, por lo que se deberá mejorar, al menos, atendiendo a lo relacionado en el informe de Vielca Ingenieros, SA, adjudicataria del contrato de servicios de asistencia técnica externa ambiental para la redacción, tramitación y ejecución del planeamiento y las obras públicas municipales, presentado mediante instancia de 14 de mayo de 2020 (REGING-4524) de afecciones sobre el medio ambiente.  
3. Durante la tramitación urbanística del ED se estudiará por el Área de Ingeniería del Ayuntamiento de Benidorm sobre: a) las posibles mejoras en la red de pluviales del área en la que se localiza el estudio de detalle para la definición volumétrica del edificio calle Ondulada, angular a calle Santa Cristina, que minoren la incidencia del riesgo de inundación en la zona, definiéndose para ello un área de actuación coherente para, en su caso, establecer en el correspondiente convenio urbanístico una obligación de la ejecución a costa de la parcela. b) Posibles mejoras en la accesibilidad peatonal y del tráfico rodado en el entorno del aparcamiento.  
4. La aprobación del estudio de detalle dará lugar a la correspondiente solicitud de licencia de obras, que contemple la ampliación / modificación de la actual, debiendo justificar el cumplimiento de la normativa vigente en el momento de la solicitud.  
5. Respecto a la propuesta de accesibilidad y movilidad se estará a las previsiones contenidas en el informe emitido por la Ingeniería Municipal de fecha 30 de septiembre de 2020, y en la de autorización urbanística, los condicionantes de la urbanización exterior.  
6. Se evaluará por la Asistencia Económica la sustitución económica del incremento de aprovechamiento consecuencia de la nueva alineación propuesta en el Estudio de Detalle, para su incorporación al correspondiente Convenio Urbanístico.  
  
Tercero  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tales casos, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada del plan o programa.  
  
Quinto  
Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación del planeamiento urbanístico.  
  
Sexto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
  
Benidorm, 26 de octubre de 2020.- La concejal-delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Domenech.