Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5475, del 22-03-2007 (2007/3500)

Informació pública del concurs per a l'adjudicació pel procediment obert de la selecció de l'empresari constructor per a l'execució de les obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del polígon UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5475

Data del DOGV
:   22-03-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/3500


Data del document
:   08-03-2007

Organisme emissor
:   Intersa Levante, SA

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Monforte del Cid
    * contracte d'obres

La mercantil Intersa Levante, SA, amb el codi d'identificació fiscal X35917627, i amb domicili social a 03611 Alacant (Espanya), carrer de San Vicente, número 8, entreplanta, el Ple de l'Ajuntament de Monforte del Cid, en la sessió feta el dia 15 de novembre d'enguany, li ha adjudicat, com a agent urbanitzador, les obres d'urbanització per al desenvolupament del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del sector UBZ-I, Walaig, al terme municipal de Monforte del Cid, i s'ha formalitzat en la data indicada el contracte d'execució i de desenvolupament del programa.  
En data 22 de desembre de 2006, mitjançant l'Acord del Ple de l'Ajuntament de Monforte del Cid (Alacant-Espanya), registre d'eixida número 7.172, de data 29 de desembre de 2006, es va ratificar el plec de condicions particulars i de prescripcions tècniques presentat per l'urbanitzador, les quals han de regir el concurs per a la selecció de l'empresari constructor, cosa que se li va notificar en data 5 de març de 2007.  
Que d'acord amb l'article 359 del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell Valencià, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, en el termini de cinc dies des de la ratificació o rectificació del plec de clàusules particulars i prescripcions tècniques per l'administració actuant es remetrà l'anunci de concurs per a la publicació en el Diario Oficial de la Unión Europea i, amb posterioritat, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Que les persones interessades a participar en el concurs de selecció de l'empresari constructor hauran de complir els requisits de solvència tècnica, econòmica i professional així com la classificació necessària que es fixen en el plec de clàusules particulars i no estar sotmés en alguna de les causes de prohibició per a contractar que establix la vigent Llei de Contractes de les Administracions Públiques i la legislació urbanística valenciana.  
Qualsevol persona interessada podrà presentar les seues proposicions en plica segellada dins del termini de dos mesos, a comptar des de la publicació d'este anunci en el Diario Oficial de la Unión Europea, en la Notaria de Mario Signes Pascual, sítia a l'avinguda de la Constitució, número 9, entresòl, de Novelda (Alacant-Espanya), en dies i hores d'atenció al públic, on quedaran dipositades fins a la seua obertura.  
Una còpia de la ratificació juntament amb el plec de clàusules particulars i prescripcions tècniques, així com de l'alternativa tècnica i de la proposició juridicoeconòmica del programa es troben a disposició de les persones interessades a la seu de l'Ajuntament de Monforte del Cid, siti a la plaça España, número 1, de Monforte del Cid (Alacant-Espanya), i a la Notaria de Mario Signes Pascual, sítia a l'avinguda Constitución, número 9, entresòl, de Novelda (Alacant-Espanya), on podran obtindre'n una còpia a càrrec seu en dies i hores d'atenció al públic.   
En el cinqué dia hàbil, comptador des de la finalització del termini per a la presentació de les ofertes, l'urbanitzador qualificarà prèviament els documents acreditatius de la personalitat, capacitat i solvència dels licitadors presentats dins del termini establit i en la forma escaient.  
Una vegada qualificada la personalitat, capacitat i solvència dels licitadors, l'urbanitzador procedirà, en acte públic i sota fe notarial, a l'obertura de les ofertes d'aquells que hagen sigut qualificats favorablement. Les ofertes dels licitadors es protocol·litzaran a l'acta notarial corresponent.  
L'obertura de pliques es realitzarà sota la direcció de l'urbanitzador i la fe pública del notari, que farà constar les actuacions i incidències que es produïsquen mitjançant una diligència a l'acta del concurs. Igualment, el notari supervisarà i assessorarà sobre el compliment de la legalitat formal durant l'acte.  
La proposta d'adjudicació, juntament amb la resta de propostes presentades, incloses les que s'hagen qualificat negativament, es comunicaran a l'administració actuant en el termini de cinc dies des de l'obertura de pliques.  
La proposta d'adjudicació no crea cap dret a favor de l'empresari proposat, ni davant l'urbanitzador ni davant l'administració, mentre no s'haja ratificat o rectificat per esta darrera i s'haja adjudicat el contracte en conseqüència.  
Una vegada rebudes totes les propostes, l'administració actuant les traslladarà als servicis tècnics municipals perquè emeten un informe preceptiu no vinculant en el termini de cinc dies. La falta d'emissió de l'informe dins del termini no impedirà la continuació del procediment.  
   
L'administració haurà de determinar si la qualificació de la personalitat, capacitat i solvència dels licitadors efectuada per l'urbanitzador va ser correcta, i, a continuació, haurà de ratificar o rectificar la proposta d'adjudicació.  
La resolució municipal s'haurà de produir en el termini màxim de 15 dies, a comptar des de l'endemà d'aquell en què la proposta d'adjudicació tinga la seua entrada al registre d'eixa administració.   
Si no es dicta la resolució de ratificació o rectificació dins del termini assenyalat en el paràgraf precedent s'entendrà ratificada la proposta d'adjudicació.  
La resolució per la qual l'Ajuntament ratifique o rectifique la selecció d'empresari constructor es notificarà a l'urbanitzador i a tots els participants en la licitació dins del termini de 10 dies.   
El certificat municipal de la resolució de ratificació o rectificació de la proposta d'adjudicació es protocol·litzarà en acta notarial del concurs. En el cas que la ratificació es produïsca per silenci administratiu, es protocol·litzarà la còpia de la comunicació fefaent cursada per l'urbanitzador a l'administració actuant.  
1. El procediment utilitzat per l'urbanitzador per a la selecció de l'empresari constructor és el denominat concurs procediment obert, i complirà amb els principis de publicitat i concurrència.   
2. Condicions de capacitat dels licitadors:  
Es requerix per a contractar amb l'urbanitzador que els licitadors siguen empresaris persones físiques o jurídiques, espanyoles o estrangeres, tinguen plena capacitat d'obrar i acrediten la seua solvència econòmica, financera, tècnica i professional d'acord amb el que establixen els articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana i els articles 16 i 19 del Reial Decret Llei 2/2000, de 16 de juny, de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.   
No podran contractar amb l'urbanitzador aquelles persones que, tot o tindre plena capacitat d'obrar, estiguen sotmeses en alguna de les causes de prohibició que establix l'article 20 de la vigent Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
2.1. Documentació que cal presentar:  
Les persones interessades en les licitacions objecte del present plec, sol·licitaran la seua participació per mitjà de la presentació de dos sobres independents numerats com a número 1 i número 2, en cada un dels quals figurarà clarament el nom i els cognoms del proponent o la seua raó social, el número de telèfon i el de fax i el nom i els cognoms de la persona que firme la proposició en nom propi o en representació d'una altra persona o entitat.  
Tots els documents s'hauran de presentar en castellà o en valencià. La documentació que no estiga estesa íntegrament en una llengua oficial de la Comunitat Valenciana s'acompanyarà de traducció jurada.  
La documentació continguda en el sobre número 1 s'haurà de presentar en original, còpia degudament autenticada o fotocòpia compulsada per notari autoritzant.  
Cada licitador no podrà presentar més que una sola proposició per a cada concurs.   
Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal d'empreses si ho ha fet individualment o figurar en més d'una unió temporal d'empreses, tot això referit a un mateix concurs. La infracció d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes per ell subscrites.  
Es presentaran en dos sobres independents que contindran a la coberta els textos següents:  
- Sobre 1: "Sol·licitud d'admissió i documentació administrativa per al concurs (denominació del concurs d'obres a què es presenten)".  
- Sobre 2: "Oferta econòmica i documentació tècnica per al concurs (denominació del concurs d'obres a què es presenten)".  
Ambdós sobres es presentaren al lloc i durant el termini assenyalat a l'anunci de convocatòria del concurs, tancats en plica segellada pel licitador o persona que el represente.  
- Contingut del sobre número 1.  
- Documents relatius a la capacitat dels licitadors:  
- Les empreses que siguen persones jurídiques acreditaran la seua personalitat jurídica i la capacitat d'obrar presentant l'escriptura de constitució o de modificació, si escau, inscrites al Registre Mercantil, quan este requisit siga exigible d'acord amb la legislació mercantil que se li aplique. Si no ho és, presentaran l'escriptura o el document de constitució, de modificació, estatuts o acte fundacional, on consten les normes per què es regula la seua activitat, inscrits, si escau, en el corresponent registre oficial.  
Els empresaris individuals hauran de presentar el document nacional d'identitat o el document que reglamentàriament el substituïsca.  
Les empreses no espanyoles d'estats membres de la Comunitat Europea o signataris de l'acord sobre espai econòmic europeu hauran d'acreditar la seua capacitat d'obrar per mitjà de la inscripció en un registre professional o comercial quan este registre s'exigit per la legislació de l'Estat respectiu o per mitjà dels certificats indicats a l'annex I del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
Els altres empresaris estrangers acreditaren la seua capacitat d'obrar en la forma i les condicions establides en l'article 10 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
Quan dos o més empreses concórreguen conjuntament hauran de fer-ho en unió temporal d'empreses, i cada una d'elles n'acreditarà la personalitat i la capacitat d'obrar, i es presentarà un escrit firmat per totes les empreses, on s'indiquen els noms i les circumstàncies dels empresaris que la subscriuen, la participació de cada un d'ells en la futura unió temporal d'empreses i la designació de la persona o entitat que ostentarà la plena representació de tots ells davant l'urbanitzador, i s'aplicarà el que establix l'article 24 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
- Els qui compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació d'una societat o persona jurídica, presentaren escriptura d'apoderament inscrita, si escau, al registre oficial corresponent, o una altra en què conste la qualitat i les facultats amb què compareix.   
- Fotocòpia degudament autenticada o compulsada per notari autoritzant del document nacional d'identitat de la persona que comparega en nom d'un altre o en representació d'una societat o persona jurídica.  
- Testimoni judicial o certificat administratiu, segons els casos, de no trobar-se el licitador sotmés en prohibicions per a contractar amb l'urbanitzador, que es podrà substituir per una declaració responsable efectuada davant de notari públic. Quan es tracte d'empreses d'estats membres de la Unió Europea o signataris de l'acord sobre l'espai econòmic europeu i esta possibilitat estiga present en la legislació de l'Estat respectiu, podrà també substituir-se per una declaració responsable, atorgada davant d'una autoritat judicial.  
- Certificats acreditatius de trobar-se al corrent en el compliment de les seues obligacions tributàries amb l'administració estatal i autonòmica valenciana amb els efectes i les condicions establits en els articles 15 i 16 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Publiques. Estos certificats s'hauran de trobar, en el moment de finalització del termini de presentació de les ofertes, dins del termini de sis mesos que l'esmentat reglament establix com a termini de vigència d'estes.  
- Certificat acreditatiu de trobar-se al corrent en el compliment de les seues obligacions amb la Seguretat Social, amb els efectes i condicions establits en els articles 15 i 16 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. Este certificat s'haurà de trobar, en el moment de finalització del termini de presentació de proposicions, dins del termini de sis mesos que l'esmentat reglament establix com a termini de vigència d'estes proposicions.  
- Documents acreditatius de l'alta i del pagament de l'últim rebut de l'impost d'activitats econòmiques, en l'epígraf corresponent a l'activitat objecte del contracte que es licita.  
- Els empresaris estrangers aportaran també declaració de sotmetre's a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir de la interpretació o execució del contracte, amb renúncia expressa al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre al licitador.  
- Documents relatius a l'acreditació de la solvència econòmica financera i tècnica:  
- La classificació de l'empresari constructor en el grup, subgrup i categoria següents són els establits en la prescripció tècnica.   
Els licitadors hauran de presentar un certificat de classificació suficient i no caducada, expedit pel Registre d'Empreses Classificades del Ministeri d'Hisenda o, si escau, del Registre de Contractistes i Empreses Classificades de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que disposa el Decret 79/2000, de 30 de maig, del Govern Valencià (DOGV de 08.06.2000, núm. 3.767), i en l'Orde de 23 de maig, de la Conselleria d'Economia, Hisenda i Ocupació (DOGV de 12.06.2001, núm. 4.019), i els articles 25 i 26 del TRLCAP, segons es detalle en el grup, subgrup i categoria determinats.  
- Exemplar de comptes anuals, informe de gestió i informe dels auditors de comptes quan la societat estiga obligada a verificació comptable, amb un certificat de l'empresa que indique que són còpia exacta dels documents dipositats al registre mercantil corresponents a l'últim exercici tancat.  
- Document d'una entitat bancària o caixa d'estalvis en què certifique que l'empresa és client habitual, que la considera solvent per atendre els seus compromisos financers. Este document haurà d'estar expedit amb una antelació màxima de dos mesos a comptar des del darrer dia del termini per a la presentació de sol·licituds d'admissió i documentació complementària.  
- Declaració relativa a la xifra de negocis global i de les obres realitzades per l'empresa en el curs dels tres darrers anys.  
- Certificat expedit per persona amb capacitat suficient per a contractar que acredite el volum d'obra executada en els últims tres anys i el nombre total de personal fix en plantilla cada un dels mateixos tres anys, així com la titulació dels seus equips directius.  
- Relació de les obres executades en el curs dels últims cinc anys i actualment en curs, especificant en cada una d'elles el tipus d'obra, la ubicació, el contractant i l'import aproximat de l'obra contractada. S'acompanyarà de certificats de bona execució per a les més importants.  
- Títols acadèmics i experiència de l'empresari i dels quadres de l'empresa.  
- Declaració que indique la maquinària, el material i l'equip tècnic de què dispose l'empresari per a la realització de les obres.  
- Declaració que indique els tècnics o les unitats tècniques, estiguen o no integrades en l'empresa, que esta dispose per a l'execució de les obres.  
L'urbanitzador podrà, en qualsevol moment, demanar informació complementària sobre les empreses, a elles mateixes o utilitzant qualsevol altre mitjà permés segons dret (informes bancaris, d'adreces facultatives, associacions patronals o centrals sindicals...), sobre els aspectes que condicionen la seua admissió en el concurs.  
La no presentació de la documentació requerida podrà ser causa de no admissió per a la participació en la selecció. Les empreses de nova creació podran ser admeses, si oferixen les garanties substitutòries que l'urbanitzador puga requerir.  
- Contingut del sobre número 2.  
- Carta oferta a l'urbanitzador firmada pel representant de l'empresa de poder suficient segons la documentació prèviament presentada, indicant:   
Proposició econòmica.  
(Nom i cognoms) ..., amb el NIF número ...., en representació de l'empresa ..., amb domicili a efectes de notificacions a ..., telèfon número ... i fax número ..., assabentat de les condicions i requisits per a concórrer al concurs, procediment obert, relatiu a l'adjudicació de les obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del polígon UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid,   
Fa constar que:  
1. Ha examinat en profunditat tots i cada un dels documents que formen el projecte d'execució complet, coneixent els plans, memòria, quadre de preus descompostos i mesuraments, etcètera, i els accepta sense reserves com a objecte del concurs de referència.  
2. Coneix el plec de clàusules administratives particulars i prescripcions tècniques, els seus annexos i tots els documents que valen de base contractual a la present convocatòria.  
3. Accepta incondicionalment tot allò que s'ha establit en tots i cada un dels documents referits en els apartats anteriors.  
I atés el que s'ha dit anteriorment:  
Oferta. L'empresa ..., pren a càrrec seu l'execució de l'obra urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del polígon UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid, amb estricta subjecció als expressats requisits i les condicions pel preu total de:   
S'inclouen en este totes les quantitats que formen part del pressupost de licitació, fins i tot imposat sobre el valor afegit, tal com es descriuen en el mencionat plec de clàusules administratives particulars.  
(Data i firma)  
- Documentació acreditativa a efectes de baremació de la proposició tècnica segons el que s'ha estipulat en les prescripcions tècniques fixades en este plec.  
L'urbanitzador Intersa Levante, SA, analitzarà la documentació i informació prèvia que conste en el seu poder de cada empresa i per a cada selecció i en decidirà l'admissió prèvia si considera suficientment acreditats cada un dels aspectes ressenyats a l'apartat segon del present plec.  
2.3. L'obertura de pliques es realitzarà sota la direcció de l'urbanitzador i la fe pública del notari, en un acte públic que farà constar les actuacions i incidències que es produïsquen per mitjà de diligència en l'acta del concurs. Igualment, el notari supervisarà i assessorarà sobre el compliment de la legalitat formal durant l'acte.  
La composició de la mesa d'obertura de pliques serà la següent:  
- President, que serà el gerent o, si no n'hi ha, l'apoderat o delegat de la mercantil Intersa Levante, SA, designat a estos efectes i de poder suficient.  
- Dos vocals designats pel representant de la mercantil a este efecte.   
- Un secretari designat per la mercantil el qual alçarà acta de tot el que succeïsca en l'acte d'obertura de les proposicions, que serà supervisat i assessorat pel notari.  
3.1. Els criteris objectius que han de servir de base per a l'adjudicació contracte són els especificats en les prescripcions tècniques fixades en este plec.   
La ponderació que s'atribuïx vindrà establida en funció de la major o menor complexitat tècnica i la repercussió sobre el pressupost global, oscil·lara en un percentatge de manera que el conjunt sume 100, i serà l'assenyalada en la prescripcions tècniques.  
Intersa Levante, SA, a la vista de totes les dades proporcionades pels concursants ponderarà tots els factors per a una justa resolució segons les prescripcions tècniques del plec.  
3.2.3. La proposta d'adjudicació de l'empresari constructor a l'administració actuant és competència de l'urbanitzador Intersa Levante, SA. Esta proposta es farà a favor de l'oferta que, en el seu conjunt de característiques, resulte més avantatjosa, sense atendre exclusivament al valor econòmic d'esta, segons els factors de baremació que figuren en les prescripcions tècniques.  
El procediment de contractació podrà declarar-se desert en el cas que totes les ofertes admeses hagen sigut desestimades pel fet de no complir els requisits tècnics o econòmics exigibles, o així s'estime per resolució motivada de l'òrgan de contractació.   
4. Adjudicació i formalització del contracte. Una vegada rebudes totes les propostes per l'administració actuant, es traslladaran als servicis tècnics municipals perquè emeten un informe preceptiu no vinculant en el termini de cinc dies. La falta d'emissió de l'informe en termini no impedirà la continuació del procediment.   
L'administració haurà de determinar si la qualificació de la personalitat, capacitat i solvència dels licitadors efectuada per l'urbanitzador va ser correcta, i, a continuació, haurà de ratificar o rectificar la proposta d'adjudicació.  
La resolució municipal haurà de produir-se en el termini màxim de 15 dies, a comptar des del següent a aquell en què la proposta d'adjudicació tinga l'entrada en el registre d'eixa administració.   
La resolució per la qual l'Ajuntament ratifique o rectifique la selecció d'empresari constructor es notificarà a l'urbanitzador i a tots els participants en la licitació dins del termini de 10 dies.   
El certificat municipal de la resolució de ratificació o rectificació de la proposta d'adjudicació es protocol·litzarà en acta notarial del concurs. En el cas que la ratificació es produïsca per silenci administratiu, es protocol·litzarà la còpia de la comunicació fefaent cursada per l'urbanitzador a l'administració actuant.  
Notificada l'adjudicació, l'empresari constructor seleccionat, dins del termini de 15 dies naturals següents, haurà d'aportar els documents següents:  
1) Document acreditatiu de l'alta i del pagament de l'últim rebut de l'impost d'activitats econòmiques en l'epígraf corresponent a l'àmbit territorial en què es vaja a executar l'obra objecte del contracte, en el cas que l'àmbit territorial de l'alta del IAE aportada amb la documentació de la licitació, no coincidira amb allò necessari per a executar l'obra.  
2) Escriptura pública, degudament inscrita en el Registre Mercantil o anàleg, de constitució d'unió temporal d'empreses, quan el licitador adjudicatari tinguera tal condició.  
3) Aval a favor d'Intersa Levante, SA, per un import del 4% de l'import total del contracte d'obres, i fotocòpia de les pòlisses d'assegurances corresponents de responsabilitat civil i de la construcció.  
4) Document en què s'adscriga nominativament a l'obra un cap d'obra, que serà qui assumisca la representació tècnica del constructor en l'obra i que per la seua titulació o experiència haurà de tindre la capacitació adequada d'acord amb les característiques i complexitat de l'obra (art. 11.2.c Llei d'Ordenació de l'Edificació).  
5) Certificat d'estar al corrent de les obligacions tributàries segons el que establix l'article 43.1.f de la Llei General Tributària.  
El termini màxim per a la firma de contracte, una vegada notificada l'adjudicació de les obres serà de 15 dies, i l'empresari constructor seleccionat haurà d'haver presentat en eixa data tota la documentació necessària.  
El contracte inclourà, firmats per l'adjudicatari, els següents annexos que passaran a formar part integrant del contracte:  
o Annex 1. El projecte, que inclourà memòria, plànols, plec de condicions, mesuraments i preus descompostos, firmats pel contractista en tots els seus fulls.  
o Annex 2. L'oferta econòmica que haja servit de base per a l'adjudicació.  
o Annex 3. L'acta de viabilitat.  
o Annex 4. El planning tecnicoeconòmic d'execució de l'obra, valorat mensualment i aprovat pel director de l'obra, amb el vistiplau de l'urbanitzador.  
o Annex 5. El pla de seguretat i salut aprovat pel coordinador en matèria de seguretat i salut durant l'execució de l'obra.  
o Annex 6. Fotocòpia de les pòlisses d'assegurances de la construcció i a tercers.  
o Annex 7. L'aval de garantia estipulat.  
o Annex 8. Nomenament per part del contractista del cap d'obra.  
o Annex 9. El plec de condicions particulars i prescripcions tècniques.  
o Altres annexos justificatius de possibles compromisos complementaris oferits pel contractista.  
5. L'objecte del contracte serà l'execució "Clau en mà" de les obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del polígon UBZ-I, Walaig, de la localitat de Monforte del Cid.  
Les obres s'executaran a risc i ventura de l'empresari constructor, d'acord amb el projecte aprovat, i la totalitat de documents que l'integren tindrà caràcter contractual.  
6. El pressupost màxim de licitació és de 87.119.648,80 euros (IVA inclòs).   
El pagament del pressupost de contracta s'efectuarà per mitjà de certificats mensuals.  
7.1. El termini d'execució de les obres d'urbanització serà de 14 mesos comptats des de la formalització del contracte amb l'empresari constructor, i les obres s'iniciaran una vegada firmada la corresponent acta de replantejament.  
L'empresari constructor està obligat a complir el contracte dins del termini total fixat per a la realització d'este.  
7.2. La data d'inici de les obres serà la de la firma de l'acta de replantejament. El termini màxim per a la firma de l'acta de replantejament serà de 15 dies des de la firma de contracte.  
Amb anterioritat suficient l'empresari constructor, a càrrec seu, facilitarà a la Direcció Facultativa, auxili i prestacions de mà d'obra, materials i mitjans que requerisca per a realitzar el replantejament de l'obra.  
Si en començar les obres subsistiren obstacles no imputables a l'empresari constructor, que impediren escometre-les amb una normal organització dels treballs en conjunt, el pla detallat d'obra, preveurà els terminis necessaris per a la retirada dels obstacles i programarà consegüentment les obres amb inicis parcials en les zones afectades, i el contractista acomodarà la seua estructura d'obra, personal, maquinària i mitjans auxiliars, a les possibilitats reals d'execució de manera que no procedisquen reclamacions econòmiques per este concepte.  
Si en el moment de preveure el temps necessari per a l'eliminació dels obstacles reflectits en l'acta de viabilitat, o posteriorment el no compliment de les previsions d'eliminació, o l'aparició de nous obstacles ocults que no s'hagueren pogut raonablement preveure, feren impossible el desenvolupament de les obres amb una normal organització dels treballs en conjunt, es desglossaran del pla d'obra principal les zones afectades, i es confeccionaran per a estes zones plans d'obra independents amb terminis i distribució de produccions negociades i formalitzades per escrit amb l'urbanitzador i amb el vistiplau de l'administració actuant.   
7.3. En la data de l'acta de replantejament començarà a comptar el termini fixat en el contracte. El mes d'eixa data serà el mes zero assenyalat en el pla d'obra.  
Com a terminis parcials contractuals es consideraran els que figuren en el pla tecnicoeconòmic detallat degudament aprovat.  
7.4. L'empresari constructor està obligat a complir el contracte dins del termini total fixat per a la realització d'este.  
La constitució en mora de l'empresari constructor no necessitarà intimació prèvia de l'urbanitzador.  
L'incompliment dels terminis parcials podrà comportar l'aplicació de penalitzacions.   
Quan l'empresari constructor, per causes imputables a este, incórrega en demora respecte al compliment del termini total convingut per a la realització del contracte, l'urbanitzador podrà imposar una penalització de 0,12 Euros per cada 601 Euros del pressupost d'adjudicació per cada dia natural de retard. Estes quantitats les deduirà l'urbanitzador, amb justificació prèvia, amb l'emissió d'informe respecte d'això de la Direcció Facultativa de les obres, en la factura corresponent al certificat mensual del mes següent a la producció del fet, que tinga que a l'empresari constructor.  
Quan les penalitats per demora arriben al 20% de l'import del contracte, l'urbanitzador estarà facultat per a acordar-ne la resolució o acordar-ne la continuïtat de l'execució amb imposició de noves penalitats.  
L'urbanitzador podrà avançar la seua entrada en la possessió de l'obra sense esperar a la terminació dels terminis de fi d'obra, quan els retards injustificats en què haja incorregut el contractista facen presumir raonablement que estos terminis finals són d'impossible compliment. En cas de resolució del contracte entre l'urbanitzador i l'empresari constructor, s'oferirà la possibilitat de subscriure un nou contracte a la resta de licitadors segons l'orde de prelació en què hagen quedat les seues ofertes. El nou empresari constructor haurà d'assumir les mateixes obligacions que l'inicial, excepte aquelles que ja hagen sigut degudament complides. En el cas que no existisquen altres licitadors o estos no accepten firmar el contracte, s'incoarà nou procediment de selecció d'empresari constructor, que tindrà com a objecte les obres que queden pendents. El tipus de licitació en eixe procediment serà el cost de les obres pendents segons la proposició juridicoeconòmica de l'urbanitzador. El plec de prescripcions tècniques haurà d'indicar l'obra pendent d'execució que siga objecte de nova licitació.  
Si acabat el termini estipulat per al fi de l'obra (o d'alguna de les seues zones si s'ha establit) subsistiren defectes a corregir o partides o repassos a executar, ordenats per la Direcció Facultativa o per l'administració actuant, després d'haver instat a l'empresari constructor a la seua execució amb un termini raonable del menys un mes i després d'haver expirat este termini, podrà realitzar l'obra pendent per si o per mitjà d'una altra contracta, fins i tot abans d'haver-se produït la recepció de l'obra indicada.  
El cost justificat de l'obra realitzada es deduirà de la liquidació a l'empresari constructor, o de les retencions per garantia.  
De no avindre's a això l'empresari constructor, l'urbanitzador podrà avançar la seua entrada en la possessió de l'obra, i també podrà avançar la seua entrada en possessió de l'obra, sense esperar a la terminació dels terminis de fi d'obra, quan els retards injustificats en què haja incorregut l'empresari constructor facen presumir raonablement que estos terminis finals són d'impossible compliment.  
7.5. Només es consideren retards justificats els produïts per causes fortuïtes o força major, reconeguts com a tals per l'urbanitzador, amb la sol·lictud prèvia raonada de l'empresari constructor i informe de la Direcció Facultativa. Els retards originats per la subsistència d'obstacles parcials i que no hagueren sigut eliminats en els temps establits en el pla d'obra per causes no imputables al contractista, o l'aparició de nous obstacles que no s'hagueren pogut raonablement previst, donaran lloc una vegada reconeguts per l'urbanitzador amb el vistiplau de l'administració actuant, a l'augment negociat del termini total d'obra i parcials corresponents.  
Quan l'acumulació de retards justificats, així reconeguts per escrit en cada moment per l'urbanitzador i amb el vistiplau de l'administració actuant, done lloc a una prolongació del termini total d'execució, l'empresari constructor no patirà cap penalització per este motiu.  
En tot cas, sempre que l'empresari constructor considere que s'han produït causes justificades de retard, procedisquen d'on procedisquen, les comunicarà a l'urbanitzador dins dels 15 dies naturals següents al moment en què s'hagueren produït, proposant dies naturals d'ampliació de termini. L'avaluació de mutu acord del retard justificat es pactarà per escrit, amb la consegüent repercussió en el pla d'obra prèviament aprovat.  
L'empresari constructor no podrà posteriorment esgrimir com a justificació de retard les causes no denunciades en el termini mencionat anteriorment.  
7.6. Suspensió de les obres. Si per qualsevol causa aliena a l'urbanitzador i/o a l'empresari constructor, les obres hagueren de suspendre's temporalment, totalment o parcialment, s'alçarà la corresponent acta firmada per la Direcció Facultativa, l'urbanitzador i l'empresari constructor.  
8. El projecte. L'empresari constructor durà a terme la total realització de l'obra "Clau en mà", quant a la definició de les unitats compreses en projecte, i haurà d'entregar esta en ple funcionament a satisfacció de l'urbanitzador, i comprendrà l'execució de totes les obres, fins a la seua completa terminació, que siguen necessàries per a la realització total de l'objecte del contracte (fins i tot connexions definitives de servicis), si és el cas, segons el projecte de les obres objecte del contracte, incloent-hi els contractes de manteniment que sigueren necessaris. Correspon a la Direcció Facultativa jutjar quan hagen sigut correctament executades i provat el bon funcionament de les partides que comprenen les obres emparades en el contracte. La prova definitiva de funcionament d'instal·lacions es farà amb les connexions definitives.   
L'empresari constructor declara haver visitat abans de la firma de l'acta de replantejament, l'emplaçament i la zona d'obres per a conéixer a fons els llocs immediats i adjacents així com les peculiaritats i característiques del terreny en què es desenvoluparan els treballs. També ha conegut i està conforme amb els estudis geotècnics elaborats, i informes tècnics si és el cas.  
Es pressuposa que el projecte és complet i que replega totes les partides per a realitzar l'obra adjudicada, d'acord amb les bones pràctiques de la construcció i responent a tota la normativa d'obligat compliment en el moment de presentació de les ofertes. Es consideren complementaris recíprocament els plans, memòries, plec de condicions tècniques i normativa d'obligat compliment, de manera que, qualsevol treball que aparega o es dispose o es deduïsca dels plans i no es mencione en altres documents o viceversa, serà realitzat com si apareguera en tota la documentació.  
Si sorgira algun dubte a este respecte, caldrà ajustar-se a la decisió de la Direcció Facultativa perquè l'obra es faça d'acord amb les bones pràctiques de la construcció. Si suposat l'anterior i el que es diu en l'apartat 8.2 s'advertira alguna omissió en el projecte, caldrà ajustar-se al que es diu en l'apartat 8.4 d'este plec.  
L'empresari constructor sol·licitarà per escrit abans de la formalització del contracte, tots els aclariments que estime necessàries que per a definir exactament la qualitat dels materials a emprar, les especificacions de la qual pogueren estar dubtoses o incompletes en el projecte, així com del programa de control de qualitat previst per la Direcció Facultativa, si ho considera necessari. De no produir-se petició d'aclariments, l'empresari constructor s'obliga a acceptar la interpretació de la qualitat donada per la Direcció Facultativa.  
Per cap motiu podrà l'empresari constructor efectuar modificacions del projecte sense conformitat de l'urbanitzador, i en tot cas serà necessari amb un informe previ de la Direcció Facultativa de l'obra. Qualsevol realització d'unitats d'obra, impliquen o no variacions del preu pactat en el contracte, o qualsevol modificació del projecte, haurà de ser formalitzada abans de la seua execució en una addenda al contracte.  
Si per decisió de l'administració actuant o de l'urbanitzador, es produïren reformes en les obres que no signifiquen modificació substancial del projecte però sí, augment o reducció de mesuraments previstos, l'empresari constructor queda obligat a executar-les dins de les condicions d'adjudicació de les obres valorant-les com el producte dels preus unitaris del pressupost per la diferència de mesurament sol·licitat. Esta quantitat s'addicionarà o sostraurà de l'import de l'adjudicació, en les seues mateixes condicions econòmiques.  
Les variants hauran de ser comunicades per l'urbanitzador a l'empresari constructor per a iniciar la renegociació del termini contractual, augmentant-lo o disminuint-lo si procedix. L'acord es documentarà com s'establix en el paràgraf primer del present apartat.  
En el cas que durant les obres es produïsquen situacions d'emergència, ja siga per causes preexistents o sobrevingudes, l'empresari constructor actuarà de la forma més diligent possible per a garantir que no es produïsquen situacions de risc per a les persones i/o béns, comunicant esta situació a la Direcció Facultativa i a l'urbanitzador tan ràpidament com siga possible.  
9. Execució de les obres. L'empresari constructor complirà amb totes les lleis, normes i reglaments vigents, que siguen d'obligat compliment en el sector de la construcció i en l'àmbit d'actuació.  
Les obres es realitzaran segons projecte, seguint les instruccions de la Direcció Facultativa integrada per les persones designades per l'urbanitzador. Qualsevol variació de persones de la Direcció Facultativa serà comunicada per l'urbanitzador a l'empresari constructor per escrit i obligarà a este a partir d'eixe moment.  
En l'obra es portaran els llibres d'ordes i assistències i d'incidències diligenciats prèviament per la Direcció Facultativa, que s'obriran en la data del replantejament de les obres, i es tancaran amb la recepció. En el llibre d'ordes la Direcció Facultativa anotarà les instruccions, comunicacions i ordes que estime oportú donar a l'empresari constructor i les autoritzarà en cada moment amb la seua firma; l'empresari constructor haurà de firmar l'"Assabentat" de les mencionades ordes o instruccions i demanar l'autorització escrita de l'urbanitzador abans d'executar-les, i formalitzarà l'addenda contractual corresponent, si pressuposa que han d'implicar variacions del preu pactat.  
Quant al llibre d'incidències sobre el pla de seguretat i salut, es portarà segons el que establix l'article 13 i la resta de d'aplicació analògica del Reial Decret 1.627/1997, i normativa que el complemente o substituïsca. L'empresari constructor es responsabilitza de fer arribar les anotacions als destinataris establits en l'article 13 i entregarà també una fotocòpia de cada anotació al representant d'urbanitzador en l'obra.  
L'empresari constructor li donarà qualsevol classe de facilitats al representant de l'urbanitzador per a efectuar reconeixements, mesuraments, comprovacions, proves dels materials que desitge, així com per a la inspecció dels treballs en qualsevol de les seues parts i fases, permetent-ne l'accés a totes les parts de l'obra, com tallers, magatzems, etcètera, d'esta obra i en tot moment.  
L'empresari constructor facilitarà a l'urbanitzador a través del seu representant la informació següent:  
- Mensual, informe de treballadors empleats i sinistralitat.  
- Mensual, gràfica del pla d'obra (reflectirà desviacions i actualitzacions d'este respecte al contractual), amb fotografies d'esta obra.  
- Mensual, actes de resultat o avanç d'estos segons pla d'assajos, que inclourà un certificat de qualitat de materials a emprar per a l'aprovació prèvia.  
- I la resta de documentació referent a planificació d'organització constructiva, mesuraments i definició d'obra que siga requerida pel representant de l'urbanitzador.  
Sense la presentació de la documentació, anteriorment referida, no es conformarà el certificat corresponent.  
L'empresari constructor s'obliga a tindre a peu d'obra, a més del cap d'obra designat per l'empresa, com a mínim un tècnic titulat o diplomat en construcció, amb suficient experiència i amb atribucions per a decidir en cada moment tot tipus de consulta, orde o decisió per a la qual anara requerit per l'urbanitzador o la Direcció Facultativa de les obres.  
L'urbanitzador i/o la Direcció Facultativa podran recusar, al llarg de l'obra, a qualsevol personal en esta obra que, segons el parer de la Direcció Facultativa o del representant de l'urbanitzador, no reunisca la suficient qualificació professional o capacitat per al desenvolupament dels treballs, fins i tot tècnics o especialistes, incloent-hi també el cap d'obra. En este cas l'empresari constructor queda obligat a substituir el personal recusat en el termini màxim de 10 dies naturals des de la corresponent notificació escrita per part de l'urbanitzador.  
Per a nomenar nou cap d'obra es requerirà aprovació prèvia de la Direcció Facultativa i de l'urbanitzador.  
L'empresari constructor haurà d'instal·lar a càrrec seu, abans del començament de les obres, i mantindre-la durant l'execució del contracte, una oficina d'obres, en el lloc que considere més adient, amb la conformitat prèvia de la Direcció Facultativa. També hi haurà de conservar una còpia autoritzada dels documents contractuals, del projecte, llibre d'ordes i assistències, i la resta de documentació exigible. Així mateix, en l'oficina d'obres haurà de preveure un recinte especial per a la conservació de provetes i emmagatzemament d'utillatge necessari per a la realització de l'obra. De la mateixa manera disposarà d'una oficina per a ús exclusiu de la Direcció d'Obra.  
L'empresari constructor accepta per a si la condició de responsable absolut en matèria laboral i tributària, i exonerarà de tota responsabilitat l'urbanitzador, i quedarà formalment obligat al compliment, respecte de tot el personal propi o subcontractat, de les disposicions legals vigents en matèria fiscal, laboral, sindical, de seguretat social i de seguretat i salut en el treball. L'empresari constructor queda obligat a acreditar, sempre que siga requerit per a això, el compliment de les obligacions esmentades més amunt mitjançant l'exhibició de la corresponent documentació, i col·laborarà en l'adopció de mesures tendents a secundar les que s'adopten o es recomanen oficialment en la lluita contra la desocupació.  
L'empresari constructor haurà d'elaborar un pla de seguretat i salut d'acord amb l'estudi de seguretat i salut efectuada per l'urbanitzador, s'atindrà -una vegada aprovat pel coordinador de Seguretat i Salut o, si és el cas, per la Direcció Facultativa- al pla de seguretat adaptat a l'obra, estarà obligat al compliment de les disposicions vigents en matèria de seguretat i salut laboral i haurà de constituir l'òrgan necessari amb la funció específica de vetlar pel compliment de les disposicions vigents en esta matèria, i designarà per a això el personal tècnic de seguretat que assumisca les obligacions corresponents.  
Es pressuposa que el pla conté explícitament o implícita totes les mesures mínimes, legalment exigibles i les previstes en l'estudi de seguretat i salut. Si durant la marxa de l'obra el coordinador de Seguretat i Salut, la Direcció Facultativa o l'urbanitzador exigiren mesures dins d'eixe mínim, el pretext de no haver sigut pressupostades no reduirà la competència de la Direcció Facultativa per a exigir-les.  
L'empresari constructor queda obligat a aportar a les obres l'equip de maquinària i mitjans auxiliars que siguen necessaris per a la bona execució d'aquelles. La maquinària, equips especials i ferramentes estaran en perfecte estat d'ús. La Direcció Facultativa i/o el representant de l'urbanitzador podrà rebutjar qualsevol d'aquelles que al seu parer no complisquen els requisits de funcionament i seguretat per a l'ús a què se les destina.  
L'empresari constructor a càrrec seu, cost, i risc exclusiu, es proveirà de les connexions o instal·lacions provisionals suficients d'aigua i energia, així com de tots els mitjans que necessite per a desenvolupar el contracte, incloent-hi les obres provisionals de tancament, oficines, menjadors, magatzems, etcètera, i pagarà els consums corresponents. Amb els mitjans existents en obra, i quan així ho determine la Direcció Facultativa, prestarà la seua col·laboració per a la realització de determinades proves in situ, previstes pel programa de control de qualitat o exigides per la Direcció Facultativa. Totes estes gestions i obres les realitzarà complint la legislació i normativa aplicable i amb l'aprovació de la Direcció Facultativa en quant procedisca. L'eliminació o supressió total o parcial de les esmentades obres provisionals haurà d'efectuar-les l'empresari constructor en el termini màxim de 15 dies naturals, comptadors a partir de la seua comunicació per la Direcció Facultativa.  
Així mateix, seran de compte de l'empresari constructor les despeses que ocasione l'habilitació d'accessos a l'obra, així com els de senyalització per a la circulació dins i fora d'esta.  
L'empresari constructor s'obliga a càrrec seu a la col·locació dels cartells d'obra en el nombre i condicions que s'indiquen:   
- Nombre de cartells a col·locar: dues unitats, dimensions facilitades per l'urbanitzador, per un import total de 6.000 Euros a càrrec del constructor.  
El tanca perimetral de l'obra portarà el nom i el logotip de l'agent urbanitzador.  
L'empresari constructor no podrà col·locar publicitat de la seua empresa i de les subcontractistes sense l'autorització prèvia de l'urbanitzador, i assumirà, a més, tota la responsabilitat que puga derivar-se de possibles danys produïts per la senyalització i publicitat de l'obra, així com la responsabilitat inherent a la col·locació, manteniment i conservació de cartells.  
Tots els materials a col·locar a l'obra hauran de comptar amb l'aprovació escrita de la Direcció Facultativa i "Vist i plau" de l'urbanitzador, per a això, l'empresari constructor presentarà un mínim de tres mostres avalades per segell o marca de qualitat, o, si no n'hi ha, per mitjà de certificats d'assaig vigents expedits per laboratoris oficials o homologats. Estes es presentaran amb un mínim de 45 dies naturals sobre la data prevista de col·locació segons el pla d'obra. Els retards que es puguen derivar de l'incompliment d'este termini, no justificaran modificacions del termini contractual.  
El termini per a l'elecció del material per la Direcció Facultativa serà de 15 dies naturals.  
Les mostres de materials que hagen sigut prèviament aprovades es conservaran en obra per a comprovar, en el seu dia, els materials que s'empren. L'empresari constructor retirarà de l'emplaçament de l'obra totes les mostres que no hagen sigut aprovades.  
El control de qualitat serà desenvolupat per part de l'urbanitzador, qui encomanarà la seua execució als laboratoris de control de qualitat homologats. L'empresari constructor sufragarà les despeses de control de qualitat fins a un màxim de l'1% del pressupost d'execució material, només computaran a estos efectes els assajos que corresponguen als materials que realment es col·loquen en obra, en cap cas de proves prèvies o a les que no resulten vàlides.  
Si durant l'execució de l'obra, la Direcció Facultativa considera oportuna la realització d'assajos i proves justificats com a conseqüència de la utilització de nous materials, amb modificacions o sense de sistemes constructius, proposats per l'empresari constructor, estos seran considerats com extraordinaris i seran realitzats per l'empresa de control, i quedarà obligat l'empresari constructor de les obres a satisfer el seu import. De la mateixa forma es procedirà quan els resultats dels assajos d'un lot no anaren conformes i s'accepte la repetició d'estos utilitzant la mostra de contraassaig, que serà a càrrec de l'empresari constructor.  
Els resultats de tots i cada un dels assajos i proves s'enviaran a l'empresari constructor. La Direcció Facultativa, una vegada comprovats els resultats, diligenciarà la còpia existent en obra, com únic exemplar vàlid a efectes de control.  
El control tècnic serà desenvolupat per part de l'urbanitzador, el qual encomanarà la seua execució a un organisme de control tècnic reconegut legalment, l'informe del qual serà facilitat a l'empresari constructor, si és el cas. L'import derivat de la facturació emesa per part de l'organisme de control la pagarà l'urbanitzador i descomptada al seu torn, mitjançant detracció en els certificats mensuals, dels pagaments deguts a l'empresari constructor.  
L'empresari constructor donarà qualsevol classe de facilitats a l'urbanitzador o a l'organisme que esta contracte per a efectuar reconeixements, mesuraments, comprovacions, proves dels materials que desitge, així com per a la inspecció dels treballs en qualsevol de les seues parts i fases, i permetrà l'accés a totes les parts de l'obra en tot moment.  
Si segons el parer de la Direcció Facultativa hi haguera alguna part de l'obra mal executada, tindrà l'empresari constructor l'obligació de demolir-la i tornar-la a executar totes les vegades siga necessari, fins que quede a satisfacció de la Direcció Facultativa i de l'urbanitzador, en el termini que estos fixen, no donant-li estos augments de treball dret a demanar quantitat o cap compensació per este concepte, ni a justificar retards.  
Per a ser rebuda l'obra o cada una de les seues fases, si n'hi haguera, l'empresari constructor haurà d'haver retirat del lloc d'esta totes les seues instal·lacions, maquinària, etcètera. Eliminarà també totes les estructures i obres provisionals supèrflues i els desperdicis i runes de qualsevol classe en l'obra i els seus contornada.  
Les obres s'entregaran netes en tots i cada un dels seus elements a efectes de poder supervisar per part de la Direcció Facultativa i/o del representant de l'urbanitzador, que hauran de donar la seua aprovació a l'execució i qualitat dels acabats.  
L'empresari constructor queda obligat a vigilar i protegir l'obra contra tot deteriorament, intrusions i danys durant el període de construcció fins a la recepció total i conforme de l'obra, i disposarà tots els mitjans necessaris que garantisquen l'adequada protecció d'esta, fins i tot si per qualsevol circumstància es requeriren mesures especials de protecció i vigilància.  
Haurà d'emmagatzemar i protegir contra incendis tots els materials inflamables, i se subratlla la importància del compliment de la legislació vigent en matèria d'emmagatzemament de materials nocius, tòxics i perillosos, com explosius i carburants.  
L'empresari constructor és responsable del compromís bàsic del contracte que és executar i acabar les obres assumides al seu risc i ventura. A més, expressament accepta i assumix tota responsabilitat enfront de tercers, tant pels danys que puga ocasionar a estos durant l'execució de les obres per causa d'estes, com per acció o omissió de l'empresari constructor o dels seus operaris i subcontractistes. Així, l'empresari constructor es farà càrrec de qualsevol reclamació extrajudicial o judicial que s'interpose com a conseqüència de la producció de danys a tercers que s'ha fet referència amb anterioritat.  
Sense perjuí de l'anterior, l'empresari constructor està obligat a assegurar fins a la recepció total i conforme de les obres, tant el risc de la construcció d'estes, per l'import total de la seua xifra d'adjudicació com la cobertura de la responsabilitat civil per danys a tercers.  
En cas de sinistre, l'import de les indemnitzacions serà aplicat íntegrament a la reposició de l'obra en la situació immediatament anterior al sinistre o al pagament de danys a tercers, sense que això allibere l'empresari constructor del compromís bàsic del contracte, si la indemnització resultara insuficient.  
En cas d'incompliment de l'esmentada obligació d'assegurar per l'empresari constructor, l'urbanitzador podrà subscriure les pòlisses a càrrec d'este, i li detraurà, en este cas, l'import de les primes, dels pagaments immediats que cal pagar a este.  
S'adjuntaran al contracte a formalitzar, fotocòpies de les pòlisses subscrites en cobertura d'ambdós riscos, de la construcció i de danys a tercers, les primes del qual l'empresari constructor es compromet a pagar, a fi de mantindre vigents fins a la recepció total i conforme de l'obra.  
A més de les fotocòpies de les pòlisses subscrites en cobertura d'ambdós riscos, l'empresari constructor aportarà periòdicament, els justificants d'estar al corrent en el pagament de les primes de les dites pòlisses.  
En general, si en qualsevol moment es provara l'existència d'alguna reclamació de tercers, directament o indirectament relacionats amb este contracte, imputable a l'empresari constructor i per la qual l'urbanitzador puga ser fet responsable, este tindrà dret a retindre de qualsevol pagament a causa de l'empresari constructor en quantitat suficient per a atendre eixa reclamació, mentre l'empresari constructor no l'atenga voluntàriament o en virtut de resolució judicial.  
10. Subcontractació i cessió del contracte. S'aplicarà el que establix l'article 114 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Publiques i la seua normativa de desplegament concordant.  
11. Preu. El preu del contracte correspon a l'aplicació de preus unitaris sobre el mesurament de projecte licitat segons l'oferta realitzada per l'empresari constructor. Totes les partides són de mesurament obert, excepte, si és el cas, les assenyalades expressament com de mesurament tancat en les prescripcions tècniques.  
Les partides de mesurament obert es liquidaran multiplicant els preus unitaris de pressupost per les unitats mesures sobre l'obra executada o sobre plans de projecte aprovats per la Direcció Facultativa i l'urbanitzador en cas de variacions tècniques.  
En el preu estipulat es consideren inclosos tots els conceptes expressats en el pressupost i tots els que, sense estar-ho, es deriven del compliment de les estipulacions del contracte i del plec.  
Per a les obres o parts d'obra, les dimensions o característiques de les quals hagen de quedar posteriorment ocultes, l'empresari constructor queda obligat a comunicar a la Direcció Facultativa i als servicis tècnics de l'urbanitzador, amb la suficient antelació, esta circumstància, a fi que estos puguen realitzar els corresponents mesuraments i presa de dades, la conformitat dels quals subscriurà l'empresari constructor. A falta d'avís anticipat, l'existència del qual correspon provar a l'empresari constructor, queda este obligat a acceptar les decisions de l'urbanitzador sobre el particular.  
Es pagaran a l'empresari constructor les partides que realment execute amb subjecció al projecte i a les modificacions degudament autoritzades i formalitzades.  
Si l'urbanitzador decidira disminuir o augmentar l'obra a executar sense modificar les unitats previstes, l'import de dites partides es reduirà o incrementarà proporcionalment al pressupost previst inicialment.  
El valor de les aportacions de materials subministrats a l'urbanitzador per les companyies de servicis, i el valor de les obres que exigiren realitzar estes, seran detrets per l'urbanitzador, del preu del contracte als preus unitaris contractats.  
No procedirà percepció per l'empresari constructor de cap percentatge sobre estes disminucions d'obra i substitució de la seua execució per les companyies de servicis.  
Els preus es revisaran si concorren les circumstàncies legals per a això, segons allò que s'ha disposat en l'article 103 del TRLCAP, una vegada el contracte s'haja executat en el 20% del seu import i haja transcorregut més d'un any des de la seua adjudicació.   
Serà per compte de l'urbanitzador i conseqüentment no es considerarà inclòs en el preu estipulat, exclusivament els honoraris de projecte, Direcció Facultativa, l'impost municipal sobre construccions, instal·lacions i obres, les llicències d'obres en cas que corresponguen i la repercussió legal de l'impost sobre el valor afegit sobre els certificats d'obra.  
Tampoc s'inclouen en el preu els drets d'enganxament d'instal·lacions que corresponga pagar als usuaris finals, entenent per això els propietaris de les parcel·les adjudicatàries.  
Per tant, qualsevol despesa addicional com llicències (excepte la d'obres), taxes, impostos locals, permisos, dictàmens, assajos i proves extraordinàries, connexions o instal·lacions provisionals, connexions definitives d'aigua, llum, etcètera, consums d'aigua, llum, etcètera, fins a la recepció plena i conforme seran per compte de l'empresari constructor.  
També seran a càrrec de l'empresari constructor els tributs estatals, autonòmics i locals que incidisquen en la contracta.  
S'entén que totes estes despeses estan repercutides en els preus unitaris mentre no apareguen com a partides específiques en el pressupost de projecte o, fora d'este, com partides alçades a justificar.  
També seran a càrrec de l'empresari constructor els següents:  
- Senyalització de les obres: l'empresari constructor està obligat a instal·lar els senyals necessaris per a indicar l'accés a l'obra, la circulació en la zona afectada pels treballs i els punts de possible perill, tant en les zones esmentades com en els seus límits i voltants, així com complir les ordes que en este sentit reba per escrit de la Direcció Facultativa de les obres.  
- L'empresari constructor està obligat a la construcció, conservació i posterior demolició de les desviacions que siguen necessaris per al manteniment del trànsit durant l'execució de l'obra, així com la seua senyalització i il·luminació. Realitzarà igualment la necessària divulgació informativa en els mitjans de comunicació sobre alteracions o afeccions al trànsit rodat o de vianants.  
- Manteniment d'accés i mesures de seguretat necessàries per a permetre la circulació necessària per a desenvolupar l'edificació simultània de naus en les parcel·les que compten amb autorització expressa de l'urbanitzador. A este efecte es farà constar així en la programació dels treballs.  
L'obra s'anirà pagant a mesura que es realitze, per mitjà de certificats mensuals d'obra, de les quals hauran de ser presentats cinc exemplars (un dels quals serà tornat a l'empresari constructor per a la seua constància) en el Registre d'Entrada de l'oficines de l'urbanitzador entre els dies 1 a 10 de cada mes, degudament conformades per la Direcció Facultativa i el coordinador de Seguretat i Salut, si és el cas. No s'admet el certificat de replegues, tant de materials com d'instal·lacions, maquinària o mitjans auxiliars. Els mesuraments portaran dos decimals, els preus unitaris i els imports també portaran dos decimals.  
El pagament s'efectuarà per mitjà de pagaré nominatiu a l'empresari constructor amb venciment a 120 dies.  
A partir de la data d'entrada, l'urbanitzador disposa de 20 dies per a verificar i acceptar el certificat. En cas de disconformitat podrà tornar el certificat a la Direcció Facultativa dins d'este termini i el venciment del pagament s'establirà en eixe cas a partir de l'entrada en Registre del certificat correcte. Tots els certificats s'entendran com a parcials i a bon compte, i quedaran subjectes a les rectificacions i variacions que produïra el certificat final o la inclusió en qualsevol certificat mensual (a origen) d'obra no realitzada o realitzada defectuosament.  
Les retencions o deduccions que cal operar en els pagaments per obra realitzada seran:  
El 5%, en concepte de retenció per i per a garantia de compliment del contracte, així com garantia per reclamacions interposades pels usuaris o tercers. Esta retenció es farà efectiva en els certificats mensuals i es tornaran una vegada liquidades les obres i no hi hagueren defectes d'execució o mala realització dels treballs a juí de l'urbanitzador o de la Direcció Facultativa.  
Els preus consignats en el pressupost d'execució material amb la rebaixa que resulte del concurs si és el cas, són els que servixen de base al contracte i s'utilitzaran per a valorar l'obra executada, i s'hi consideraran inclosos tots els treballs, mitjans auxiliars i materials necessaris per a l'execució de la unitat d'obra que definisquen, per la qual cosa l'empresari constructor no podrà reclamar que s'hi introduïsca cap modificació sota cap pretext d'error o omissió.  
Els preus descompostos s'aplicaran únicament i exclusivament en els casos que siga necessari pagar obres incompletes quan per rescissió o una altra causa no arriben a acabar-se les contractades, sense que puga pretendre's la valoració de cada unitat d'obra fraccionada en una altra forma que l'establida en este descompost.  
Quan es jutge necessari emprar materials o executar unitats d'obra que no figuren en el projecte, la proposta de la Direcció Facultativa de l'obra sobre els nous preus a fixar, es basarà, en quant siga aplicable, en els costos elementals fixats en la descomposició dels preus integrats en el contracte i, en tot cas, en els costos que correspongueren a la data en què va tindre lloc l'adjudicació.  
Els nous preus, una vegada aprovats per l'urbanitzador, es consideraran incorporats a tots els efectes als quadres de preus del projecte.  
Una vegada la proposta de fixació de preus per la Direcció Facultativa resulte aprovada per l'urbanitzador, s'obrirà el termini del tràmit d'audiència a l'empresari constructor per tres dies hàbils, perquè realitze les observacions que considere oportunes. Si este no acceptara els preus fixats, l'urbanitzador podrà contractar els materials o unitats d'obra corresponents amb un altre empresari en els mateixos preus que haguera fixat.  
En el cas que l'empresari constructor accepte els preus aprovats per l'urbanitzador, s'addicionaran a estos el percentatge corresponent de despeses generals i benefici industrial, i s'elaborarà la corresponent acta que serà subscrita per l'empresari constructor, la Direcció Facultativa i l'urbanitzador.  
12.1. Termini de garantia. L'empresari constructor garantix les obres objecte d'este contracte per un període d'un any, comptat des de la data de recepció total i conforme.   
El manteniment, conservació i policia de les obres, correrà per compte i càrrec de l'empresari constructor durant el període de garantia, i tot això s'entén sense perjuí de l'exigibilitat a l'empresari constructor en els supòsits de responsabilitat per vicis ocults o defectes en la construcció de la Llei d'Ordenació de l'Edificació. Per al cas de defectes de terminació el termini de garantia serà el que tinga establit l'acció prevista per a la seua reclamació en l'article 18.1 de la LOE.  
Si l'empresari constructor descurara les seues obligacions de conservació i manteniment i donara lloc pel fet que perille l'obra, ho executarà l'urbanitzador i a càrrec de l'empresari constructor.  
El règim jurídic aplicable serà l'establit en la Llei d'Ordenació de l'Edificació i la resta de normativa aplicable.  
12.2. Fiança. L'empresari constructor, amb caràcter previ a la firma del contracte amb l'urbanitzador, haurà de prestar una garantia definitiva a favor d'Intersa Levante, SA, d'un 4% de l'import total del contracte d'obres, constituït per mitjà d'aval bancari a primer requeriment que tindrà una validesa fins que Intersa Levante autoritza la seua cancel·lació o devolució, transcorregut el qual li serà tornat si no es derivaren responsabilitats.   
En cas de modificacions del contracte que suposen variació en el preu d'este, en el termini de 20 dies naturals, des de l'aprovació de la modificació, es reajustarà la fiança de manera que es mantinga la proporció entre eesta i el pressupost vigent de l'obra, en la mateixa forma i requisits fixats en el paràgraf primer d'este apartat.  
El règim de responsabilitat de la fiança, extensió, confiscació i cancel·lació en el no previst pel present plec, es regirà pel que establix la LOE i el Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Publiques.  
En cas de resolució del contracte i sotmetiment de diferències a laude arbitral o juí, les garanties quedaran afectades la resolució del litigi, la qual cosa impedirà la seua devolució fins al moment en què adquirisca fermesa la corresponent resolució.   
12.3. Recepció de les obres. L'acte formal de recepció o conformitat es produirà dins dels 30 dies naturals següents a la data de terminació de l'obra, bé es produïsca esta dins del termini establit, o després de les pròrrogues pactades per les parts. La terminació de l'obra s'acreditarà en el certificat final d'obra. El termini de 30 dies per a la recepció es comptarà a partir de la notificació efectuada per escrit per l'empresari constructor a l'urbanitzador.   
Per a la celebració d'este acte concorreran: la persona designada per l'urbanitzador en representació d'este, el facultatiu encarregat de la direcció de les obres, el representant de l'empresari constructor.  
Si es troben les obres en bon estat i d'acord amb les prescripcions previstes, el representant de l'urbanitzador, com a promotor de les obres, les donarà per rebudes, i s'alçarà la corresponent acta, subscrita per tots els anomenats en el paràgraf anterior, i començarà des de llavors a comptar el termini de garantia i responsabilitats establides per la LOE i la resta de legislació aplicable.  
Quan les obres no es troben en estat de ser rebudes es farà constar així en l'acta i el director d'estes assenyalarà els defectes observats i detallarà les instruccions precises i fixarà un termini per a remeiar aquells. Si transcorregut este termini l'empresari constructor no ho haguera efectuat, podrà concedir-se-li un altre nou termini improrrogable que, en cas de ser incomplit per l'empresari constructor, donarà dret a l'urbanitzador a la immediata presa de possessió de l'obra, i el contractista l'haurà d'abandonar i retirar les instal·lacions i equip aportat per a l'execució de l'obra de forma immediata, perquè l'urbanitzador puga realitzar les obres necessàries d'esmena i/o terminació a costa de l'empresari constructor incomplidor, i en este cas també s'aplicarà la fiança de garantia definitiva de bona execució de les obres per a cobrir les despeses ocasionades.  
Podran ser objecte de recepció parcial aquelles parts de l'obra susceptibles de ser executades per fases que poden ser entregades per al seu ús.  
La data de l'acta de recepció de les obres a conformitat de l'urbanitzador produirà l'obertura del termini de tres mesos a partir dels quals haurà d'acordar-se i ser notificada a l'empresari constructor la liquidació corresponent i abonar-se-li el saldo resultant, si és el cas.  
En tot cas en allò no previst pel present plec en relació amb la recepció de les obres s'aplicarà el que establix la LOE i la resta de normativa aplicable.  
12.4. Resolució del contracte. Seran causes de resolució del contracte:   
1. El mutu acord entre les parts.   
2. L'abandonament de l'obra de l'empresari constructor sense causa justificada.   
3. L'incompliment greu per qualsevol de les parts de les estipulacions d'este plec o del contracte d'obra firmat.  
4. El retard injustificat en termini superior a 20 dies, de qualsevol activitat prevista en el pla de l'obra podrà ser motiu de resolució del contracte, i es comprometrà l'empresari constructor a permetre l'accés a l'obra a l'urbanitzador o a un altre empresari constructor autoritzat per l'urbanitzador.   
5. La manifesta incompetència en l'execució de les obres, l'incompliment dels requisits de qualitat consignats en el projecte, així com l'incompliment del pla de seguretat i salut o de la normativa vigent en esta matèria, tot això, a juí de l'urbanitzador, amb un informe previ de la Direcció Facultativa i el coordinador de Seguretat i Salut, si és el cas.   
6. Qualsevol altra de les causes establides en la legislació aplicable del nostre ordenament jurídic.  
Quan per qualsevol de les causes esmentades més amunt, una de les parts comunique a l'altra, notarialment, la decisió de resolució del contracte, procedirà la immediata paralització de l'obra i es procedirà a l'alçament d'acta notarial, per a fer constar l'estat d'esta, amb precisió de partits realitzats i mesuraments corresponents, acta que s'instrumentarà per la Direcció Facultativa amb citació de les parts.  
Si la resolució es produïx per iniciativa de l'urbanitzador, la formalització de l'acta esmentada, produirà l'efecte automàtic d'entrar l'urbanitzador en la plena possessió i disponibilitat de l'obra, sense que l'empresari constructor puga oposar a això acció o excepció alguna de caràcter possessori, alhora que per a estos casos, fa i accepta, expressa renúncia a qualsevol tipus de protecció possessòria. En este cas l'empresari constructor haurà d'abandonar l'obra i retirar les instal·lacions auxiliars i l'equip aportat a l'execució d'esta, en el termini que a este efecte fixe la Direcció Facultativa.  
La resolució del contracte per qualsevol de les parts, excepte en el cas de mutu acord, deixarà fora de perill el dret de l'altra a reclamar danys i perjuís ocasionats.  
Quan el contracte es resolga per culpa de l'empresari constructor li serà confiscada la fiança i haurà, a més, indemnitzar l'urbanitzador dels danys i perjuís causats.  
En cas de resolució del contracte, s'efectuarà la recepció per als treballs que estiguen acabats per complet i siguen susceptibles d'ús o servicis.  
Respectades les competències i decisions pròpies de la Direcció Facultativa i les que se li atribuïsquen en este plec, en els altres casos de dubtes o diferències suscitades per l'aplicació, interpretació o resolució del contracte, es procurarà que siguen resoltes pel comú acord de les parts.  
De no aconseguir-se este acord, les parts se sotmetran a l'arbitratge privat d'acord amb les disposicions legals vigents.  
El contracte resultant del present plec es regirà per les condicions contingudes en este, les contingudes en el plec de condicions particulars i prescripcions tècniques i els seus annexos, i en el no previst en estos, amb caràcter subsidiari, pel que disposa la LOE, per la legislació civil i mercantil i finalment pel Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
13. Model I:  
Declaració de l'empresari constructor de no estar sotmés en prohibició de contractar amb l'urbanitzador Intersa Levante, SA.  
(Nom i cognoms) ..., amb domicili a ..., carrer ..., actuant en nom propi / o en representació de l'empresa ...,   
DECLARA:  
Que l'empresa que represente no es troba compresa en cap de les prohibicions per a contractar amb l'agent urbanitzador Intersa Levante, SA, regulades en l'apartat 2.2.a del plec de condicions particulars i prescripcions tècniques per a l'adjudicació per mitjà de concurs procediment obert, de contractes d'execució d'obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 de l'UBZ-I, Walig, de la localitat de Monforte del Cid (Alacant).  
..., ... d ... de ...  
Firmat.  
14. Model II:  
Declaració de sotmetiment als tribunals arbitrals espanyols dels empresaris constructors estrangers.  
(Nom i cognoms) ..., amb domicili a ..., en representació d ... (nom propi ... o ... empresa), com a licitador, a l'obra ..., em compromet en nom de (propi o de l'empresa que represente), en cas de resultar adjudicatari, a sotmetre'm davant del Tribunal Arbitral espanyol competent per a totes les incidències que de manera directa i indirecta pogueren derivar del contracte, amb renúncia, si és el cas, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre'm.  
(Data i firma del declarant).  
15. Model III:  
Declaració de l'empresari constructor de trobar-se al corrent d'obligacions tributàries, laborals i de la seguretat social.  
(Nom i cognoms) ..., amb domicili a ..., carrer ..., actuant en nom propi / o en representació de l'empresa ...,   
DECLARA:  
Que l'empresa que represente es troba al corrent del compliment de les obligacions tributàries, laborals i de la Seguretat Social imposades per la normativa vigent.  
..., ... d ... de ...  
Firmat.  
16. Model IV:  
Declaració de l'empresari constructor de la vigència dels extrems continguts en el certificat de classificació de contractistes.  
(Nom i cognoms) ..., amb domicili a ..., carrer ..., actuant en nom propi / o en representació de l'empresa ...,   
DECLARA:  
Que la classificació, acreditada mitjançant certificat del Registre Oficial d'Empreses Classificades del Ministeri d'Hisenda o per mitjà d'inscripció al Registre de Contractistes i Empreses Classificades de la Generalitat Valenciana, es troba vigent així com les circumstàncies que van servir de base per a l'obtenció de la referida classificació.  
..., ... d ... de ...  
   
Firmat.  
17. Model V:  
Aval que ha de presentar per l'empresari constructor.  
La caixa d'estalvis ... o l'entitat bancària ..., amb codi d'identificació fiscal número ... i en nom seu i representació (nom i cognoms) ..., en virtut de les facultats conferides en escriptura de data ..., autoritzada pel notari d ... (nom i cognoms) ..., amb el número ... del seu protocol.  
AVALA:  
Solidàriament (nom i cognoms) ..., en avant obligat garantit (fiançat), davant de la mercantil Intersa Levante, SA, en avant beneficiari, per un import d ... euros (... Euros), en concepte de fiança definitiva per a respondre de les obligacions derivades de l'execució de les obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d ...   
Execució número 1 del sector UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid, adjudicat al beneficiari, per acord del Ple de l'Ajuntament de Monforte del Cid, el dia 15 de novembre de 2006, i el contracte d'obra del qual és de data ... d ... de ...  
La caixa d'estalvis o l'entitat bancària, farà efectiu al beneficiari la quantitat reclamada quan siga requerida per este.  
En virtut del que exposa anteriorment, la caixa d'estalvis ... o l'entitat bancària ..., es compromet a pagar a primer requeriment del beneficiari contra la presentació d'una simple petició per escrit per persona de poder suficient per a això, qualsevol quantitat sololicitada fins a l'import total de la present garantia, sense que siga admissible cap excusa, inclosa l'oposició del fiançat o obligat garantit, per a l'execució d'este aval.  
Esta fiança solidària es constituïx amb expressa renúncia als beneficis d'orde, excussió, divisió i qualssevol altres que pogueren correspondre a l'entitat garant-fiadora.  
La garantia que consta en este document tindrà validesa fins que Intersa Levante, SA., autoritze la seua cancelolació o devolució i li siga restituït a la caixa d'estalvis ... o a l'entitat bancària ... el document original d'este aval.  
El present aval amb número de compte ... ha sigut inscrit en la mateixa data en el Registre Especial d'Avals amb el número ...   
Alacant, ... d ... de ...  
B) Prescripcions tècniques.  
A. Descripció de l'objecte del contracte.  
Objecte: execució de les obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del polígon UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid, redactat per l'enginyer de camins municipal Ignacio Gutiérrez Hernández.  
B. Pressupost de licitació IVA inclòs.   
Fa suma de 20.432.695,80 Euros, no s'admetran ofertes a l'alça.  
C. Termini d'execució.  
14 mesos .  
D. Termini de garantia.  
Dotze (12) mesos a partir de la recepció de les obres.  
E. Classificació dels contractistes.  
Grup - subgrup - categoria  
B-2-d  
E-1-e  
G-6-f  
I-9-e  
Les unions temporals d'empreses (en avant UTE) seran classificades mitjançant l'acumulació de les característiques de cada un dels que integren la UTE expressades en les seues respectives classificacions. En tot cas serà requisit bàsic per a l'acumulació de les citades característiques que totes les empreses que concórreguen en la UTE hagen obtingut prèviament classificació com a empresa d'obres, sense perjuí del que establix l'article 25.2 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, de Contractes de les Administracions Públiques, per als empresaris no espanyols d'estats membres de la Comunitat Europea  
F. Revisió de preus.  
Fórmula 5 del Decret 3.650/1970. "Ferms amb paviments bituminosos. Obres completes amb explanació i paviments bituminosos".  
Kt = 0,31 Ht/Ho + 0,25 Et/Eo + 0,13 St/So + 0,16 Lt/Lo + 0,15  
Fórmula 4 del D/3650/1970. "Obres de fàbrica en general, obres amb predomini de les fàbriques, obres de formigó armat. Ferms amb paviments de formigó hidràulic. Obres accessòries. Infraestructures amb obres de fàbrica normals. Obres de reg amb les seues instalolacions i servicis".  
Kt = 0,34 Ht/Ho + 0,18 Et/Eo + 0,18 Ct/Co + 0.13 St/So + 0.02 Mt/Mo + 0,15  
Fórmula 9 del Decret 3.650/1970. "Proveïment i distribució d'aigua. Sanejament. Estacions. Depuradores. Estacions elevadores. Xarxes de clavegueram. Obres de desaigüe. Drenatge. Rases de telecomunicacions".  
Kt = 0,33 Ht/Ho + 0,16 Et/Eo + 0,20 Ct/Co + 0,16 St/So + 0,15  
Fórmula 29 del Decret 3.650/1970. "Instalolacions subterrànies d'electrificació en baixa tensió, inclosa transformació i connexió en alta tensió en zones urbanes".  
Kt = 0,24 Ht/Ho + 0,12 Ct/Co + 0,09 St/So + 0.40 Cut/Cuo + 0,15  
G. Garantia provisional.  
No procedix.  
H. Criteris d'adjudicació.  
Els criteris objectius que han de servir de base per a l'adjudicació del contracte, amb la valoració que se'ls atribuïx, són els següents:  
A. Proposició econòmica.  
B. Proposició tècnica.  
La ponderació que s'atribuïx a cada un d'ells serà del 40% per a la proposició econòmica i 60% per a la proposició tècnica.  
A. La proposició econòmica es valorarà de la manera següent:  
A cada una de les proposicions se'ls adjudicarà un valor Bi donat per l'expressió:  
Bi = 100 x [1 - (Oi/Pc)]  
On Oi = valor de l'oferta "i"  
Pc = pressupost global de licitació de l'obra.  
La valoració econòmica de la baixa (Bi) per a una determinada oferta s'efectuarà en funció de la seua relació amb la Baixa Mitjana (BM) del conjunt de les ofertes admeses.  
La puntuació (Pe) corresponent a cada baixa estarà compresa entre 0 i 100 punts, i s'obtindrà a través de les formules següents:  
A) Per a 0Pe = 100 x [BM/Bi]  
B) Per a BM-5Pe = 85 + 0,60 x [25-(BM-Bi)^2 ]  
C) Per a BMPe = 100 x (4/5) x [Bi/BM]  
En tots estos casos Bi i BM són els valors absoluts de les baixes de cada oferta i de la baixa mitjana respectivament en tant per cent, amb dos decimals.  
Aquelles ofertes el percentatge de baixa de les quals (Bi) siga superior al 10% respecte del percentatge de la baixa mitjana de les ofertes admeses, tindran una puntuació Pe=0, i es presumiran temeràries.  
B. Proposició tècnica. Per a valorar la qualitat tècnica de les proposicions que hagen sigut admeses al concurs, s'analitzaran i puntuaran els següents apartats d'estes:  
1. Memòria constructiva i justificació de l'oferta. (VT1).  
Es valoraran els aspectes següents:  
- Coherència, claredat i grau de detall en l'exposició de totes les activitats a desenvolupar durant l'execució de l'obra. (x1).  
- Exposició dels processos i principals procediments constructius que es prevegen utilitzar en l'obra. (x2).  
c) - Organigrama general i funcional de l'obra. (x3).  
d) - Fitxes de dimensionamiento dels equips de treball participants. (x4).  
- Relació de les fonts de subministrament de materials i validació d'estes, si és el cas. (x5).  
- L'anàlisi de les necessitats de recollides i d'instalolacions auxiliars. (x6).  
- L'estudi dels mitjans de transport i de les plantes de producció de materials. (x7).  
- Servicis i servituds afectats en concret, anàlisi dels condicionants existents (externs i climatològics) i de les afeccions importants durant les obres. (x8).  
- Desviacions provisionals i reposicions de servicis amb les seues mesures de senyalització i seguretat previstes. (x9).  
- Les zones previstes per a préstecs i abocadors. (x10).  
- Previsió de subcontractacions i garanties que oferixen. (x11).  
- Detall i desenvolupament de la justificació de l'oferta econòmica presentada, relació de preus unitaris, descompostos, etcètera. (x12).  
2. - Termini i programa de treball. (VT2).  
Es valoraran els aspectes següents:  
- Diagrama de Gantt amb desenvolupament de les distintes unitats d'obra amb indicació de les activitats que condicionen la dita obra al derivar-se d'activitats crítiques. (x1).  
- L'anàlisi de les activitats incloses i la seua suficiència. (x2).  
- Reducció del termini d'execució. (x3).  
- Documentació complementària que justifiquen el termini i el desenvolupament dels treballs. (x4).  
- Les inversions mensuals previstes, així com el seu desglossament en les unitats d'obra. (x5).  
- La metodologia per a actualitzar el programa i les alternatives per a casos de desfasament en l'execució. (x6).  
- La consideració dels condicionants externs que puguen influir en els treballs. (x7).  
3. - Qualitat, gestió mediambiental, i seguretat i salut. (VT3).  
Es valoraran els aspectes següents:  
Qualitat:  
- L'organització prevista per a la Unitat d'Assegurament de la Qualitat i el laboratori propi o, si és el cas a subcontractar. Es detallaran, expressament les mesures que van a aplicar-se en l'obra per a garantir les qualitats dels materials que s'empren, dels mitjans que s'utilitzen i dels productes que s'obtinguen. (x1).  
- Justificació de la utilització d'elements que disposen d'una marca, d'un segell o d'un distintiu de qualitat que garantisquen el compliment de les prescripcions obligatòries requerides per la normativa que li siga aplicable. Així com les millores de qualitat que es proposen sobre el que establix el projecte. (x2).  
- Justificació del pla de control d'assajos a realitzar a càrrec de l'empresari constructor. (x3).   
- Sistemes de qualitat implantats en l'empresa. (x4).  
Gestió mediambiental:  
- Memòria que reculla una anàlisi del projecte des del punt de vista ambiental, destacant els punts que exigixen una atenció especial segons el criteri de l'empresari constructor. (x5).  
- La identificació de les unitats d'obra i/o dels processes constructius que puguen generar impactes, d'acord amb el programa de vigilància ambiental proposat, així com, les mesures adoptades per a la seua eliminació, disminució o correcció i la disponibilitat d'instruccions de treball. (x6).  
- La utilització de materials, amb certificats d'explotació sostenibles, reciclats o reciclables. (x7).  
- La localització d'abocadors que complisquen la legislació mediambiental. (x8).  
- La gestió de residus. (x9).  
- Organigrama mediambiental que propose l'empresari constructor, per a l'execució de l'obra, amb una descripció de les responsabilitats ambientals per a cada un dels llocs. (x10).  
- Sistema de gestió mediambiental implantats en l'empresa. (x11).  
Seguretat i salut:  
- L'adaptació de l'estudi de seguretat i salut del projecte al procés constructiu oferit per l'empresari constructor (procediments d'execució, equips tècnics, mitjans auxiliars, etcètera). Avanç del Pla de Seguretat i Salut. (x12).  
- L'organització física de l'obra (traçat de camins i accessos, ubicació de plantes, parcs de maquinària, oficines, etcètera). (x13).  
- L'organització del seguiment en obra. (x14).  
- La consideració dels condicionants externs que puguen influir en els treballs, i la seua proposta de resolució. (x15).  
- La implantació del sistema de participació dels treballadors en la prevenció de riscos laborals en l'obra. (x16).  
- Els canals d'informació i formació als treballadors de l'obra. (x17).  
La puntuació de cada un dels tres apartats anteriors s'obtindrà valorant cada un dels aspectes en què se subdividixen i el contingut del qual s'ha arreplegat anteriorment. Cada aspecte admet cinc puntuacions possibles 10, 7, 5, 3 o 0, segons es considere la seua qualitat o compliment com molt bo, bo, acceptable, deficient o rebutjable, respectivament i sempre relacionat amb la naturalesa de l'obra que es licita.  
El nombre de punts de cada apartat, s'obté al dividir la suma de cada aspecte en què se subdividixen pel nom d'estos, segons les fórmules següents:  
VT1= (x1+x2+x3+2x4+2x5+x6+x7+2x8+x9+x10+x11+4x12) / 18  
VT2= (x1+x2+x3+2x4+x5+x6+3x7) / 10  
VT3= (x1+2x2+3x3+x4+x5+2x6+2x7+x8+2x9+x10+x11+2x12+x13+x14+3x15+x16+x17) / 26  
Es consideraran que aquelles proposicions que no arriben a aconseguir una puntuació de 3,5 punts en cada un dels apartats VT1 (Memòria constructiva i justificació), VT2 (Termini i programa de treball), i VT3 (Qualitat, gestió mediambiental i seguretat i salut) abans d'aplicar el factor de ponderació, posseïxen una qualitat tècnica precària i, per tant, la seua puntuació es minorarà, multiplicant-la per la fracció Œ.  
Per a obtindre la puntuació global de la qualitat tècnica de cada proposició, se sumarà la puntuació numèrica total de cada apartat, afectada pels següents factors de ponderació:  
1. Memòria constructiva i justificació de l'oferta: factor de ponderació 4.  
2. Termini i programa de treball: factor de ponderació 2.  
3. Qualitat, gestió mediambiental i seguretat i salut: factor de ponderació 4.  
Per tant: PT = 4 x VT1 + 2 x VT2 + 4 x VT3  
La puntuació (PT) corresponent a cada oferta tècnica estarà compresa entre 0 i 100 punts.  
La puntuació global (PG) de l'oferta, com a suma de les valoracions tècniques i econòmiques es farà per mitjà de l'expressió:  
PG = 0,6 x PT + 0,4 x PE  
Sent PT la puntuació tècnica i la PE l'econòmica calculada com s'ha descrit.  
Alacant, 8 de març de 2007.- L'apoderat d'Intersa Levante, SA: Ignacio Antonio Estevan Dols.