Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9760, del 05-01-2024 (2023/12103)

RESOLUCIÓ de 26 de novembre de 2023, de la Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 2 del Pla general d'ordenació urbana de Chera. Expedient 007/7617-JAR.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9760

Data del DOGV
:   05-01-2024

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2023/12744


Data del document
:   26-11-2023

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori
    * impacte ambiental

RESOLUCIÓ de 26 de novembre de 2023, de la Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 2 del Pla general d'ordenació urbana de Chera. Expedient 007/7384-MNL. [2023/12322]  
De conformitat amb l'article 53.7 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, el qual estableix la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de l'informe ambiental i territorial estratègic, resolc:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana l'informe ambiental i territorial estratègic corresponent a l'expedient 007/3569-EPC Chera (València).  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
Tràmit: Avaluació ambiental de la modificació puntual núm. 2 del PGOU de Chera.  
Promotor: Ajuntament de Chera.  
Autoritat substantiva: Comissió Territorial d'Urbanisme de València.  
Localització: Chera (València).  
Expedient: 007-2020-EAE.  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en sessió celebrada el 30 de setembre de 2021, va adoptar el següent, acord:  
Vista la proposta d'informe ambiental i territorial estratègic de l'avaluació ambiental de la modificació puntual núm. 2 del PGOU de Chera, en els termes següents:  
En data 15 de gener de 2020 ha tingut entrada en el Servei d'Avaluació Ambiental Estratègica, la sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 2 del municipi de Chera.  
1. Documentació presentada  
El Servei Territorial d'Urbanisme de València remet, amb data 13 de gener de 2020, la documentació de la Modificació Puntual núm. 2 del PGOU del municipi de Chera (València) d'acord amb el que s'estableix en l'article 52.2 (procediment simplificat) del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP).  
La documentació consta de:  
1.1. Document inicial estratègic (DIE)  
1.2. Esborrany de la modificació puntual núm. 2 del PGOU  
1.3. Sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica  
1.4. L'Ajuntament ha realitzat les actuacions prèvies contemplades en l'article 51 del TRLOTUP. Es van presentar tres aportacions que no van ser objecte de la present modificació  
2. Informació territorial  
El terme municipal de Chera, pertanyent a la comarca de Requena-Utiel, es troba limitada per Loriguilla, Sot de Chera, Gestalgar, Siete Aguas i Requena. Està situada a l'interior d'una fossa tectònica i envoltada per cims escarpats.  
- La zona objecte de la modificació puntual núm. 2 es troba englobada en l'àrea de Xarxa Natura 2000, ZEPA Alt Túria i Sierra del Negrete (ES0000449) i envoltada la ZEC Sierra del Negrete (ES5233009) i pels límits del Parc Natural i PORN Chera-Sot de Chera.  
  
La norma de gestió del ZEC zonifica el nucli urbà de Chera com a zona D.  
- Chera, a més, està integrada en el Paisatge de Rellevància regional PRR 15 Gorges del Túria i entorn de Chera.  
3. Planejament vigent  
El municipi disposa de Pla general d'ordenació urbana (PGOU) aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 27 de juliol de 1999 (BOP de data 31.01.2000). El Pla general d'ordenació urbana va ser objecte d'avaluació ambiental havent-se emés la declaració d'impacte ambiental el 28 de juny de 1999 (expedient 631/5776 QXW) favorable amb condicions.  
L'única modificació produïda en el PGOU és la modificació puntual núm. 1 per la qual es regula l'ús ramader en el sòl no urbanitzable del municipi, aprovada per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 15 de març de 2002.  
4. Objecte, descripció del planejament i justificació  
En el terme municipal de Chera hi ha una demanda d'habitatge nou en sòl urbà que no es pot satisfer amb el planejament actual, i es detecta, a més, un baix interés pel desenvolupament de les zones d'ús terciari (RT). El canvi d'ús d'una de les zones de sòl vacant amb zonificació RT a una zonificació d'ús residencial solucionaria el problema i també permetria satisfer la demanda de sòl vacant residencial.  
  
D'altra banda, s'han detectat problemes de gestió de la zona verda RPel (1), ZV (86) i de la zona dotacional RPeq (2) que no s'han obtingut ni executat durant la vigència del PGOU. A més, respecte a l'execució de la zona RPel (1), ZV (86) hi ha risc d'inundabilitat i la seua complicada orografia dificulta el seu desenvolupament.  
Per tant, la proposta té per objecte la modificació dels usos en una reduïda extensió del nucli urbà de Chera, ateses les necessitats i demandes del municipi. També es pretén el canvi de classificació d'un sol dotacional amb evidents riscos d'inundabilitat i la reubicació d'aquest.  
  
La modificació puntual núm. 2 té per objecte quatre actuacions independents dins del municipi:  
4.1. Canvi d'ús en els sòls d'ús terciari de l'àmbit del carrer Marjana per ús residencial i la dotació esportiva a zona verda i equipaments múltiples. La problemàtica que pretén resoldre és la demanda del sòl urbà residencial vacant. Existeix una demanda sobre el mercat de segon habitatge a Chera, a causa de l'augment de població estacional, que no es pot cobrir, ja que actualment Chera té pràcticament reblit el seu sòl urbà residencial, quedant xicotetes fraccions o parcel·les de sòl per desenvolupar.  
4.2. Reclassificació de la zona verda RPel (1), ZV (86) de sòl urbà a sòl no urbanitzable, per risc d'inundació. La problemàtica que pretén resoldre és la gestió d'espais dotacionals i la seua ubicació en zones amb riscos potencials. L'Ajuntament de Chera no pot gestionar les dotacions mitjançant el mecanisme proposat pel planejament (expropiació), generant problemes d'estancament. En aquest cas, la zona verda RPel (1), ZV (86) està situada en el curs del Barranco del Agua, la qual cosa comporta interferències amb riscos potencials d'inundació i la problemàtica que implica per al seu ús i gaudi.  
  
4.3. Viabilitzar mitjançant mecanismes de gestió la zona dotacional esportiva RPeq (2), plantejant també un canvi d'ús. La problemàtica que pretén resoldre és la gestió d'espais dotacionals. L'Ajuntament de Chera no pot gestionar les dotacions mitjançant el mecanisme proposat pel planejament (expropiació), cosa que generaria problemes d'estancament. En tal cas, la situació es produeix en l'equipament RPeq (2).  
  
4.4. Reclassificació de la plaça final del C/ Nuestra Señora de los Ángeles. de sòl urbà a sòl no urbanitzable comú. La problemàtica que pretén resoldre és la gestió d'espais dotacionals. L'Ajuntament de Chera no pot gestionar les dotacions mitjançant el mecanisme proposat pel planejament (expropiació), generant problemes d'estancament. En aquest cas, la situació es produeix en la plaça al final del C/ Nuestra Señora de los Ángeles, l'obtenció dels quals no es troba vinculada a cap desenvolupament.  
L'àmbit d'actuació es concreta en tres sectors del sòl urbà de Chera:  
  
- Zona d'ús industrial/terciari a l'oest del nucli urbà de 21.153 m², amb compatibilitat residencial, zonificada en el PGOU com RT. Es troba delimitada una dotació esportiva DOT (E) 17 i les illes 18, 19 i 23, de zonificació RT.  
- Zona verda de 6.110 m²s en la part nord-oest del nucli urbà, situada en el Barranco del Agua i delimitada a l'oest pel carrer de la Font, qualificada en el PGOU com a zona verda de la xarxa primària.  
- Zona de la plaça al final del carrer de Nuestra Señora de los Ángeles i el vial annex a esta, d'una extensió aproximada de 1.200 m², darrere a les parcel·les del carrer Siete Aguas.  
  
Àmbit d'actuació 1. Industrial/terciari amb vocació residencial (esq. ortotofo i dta. pla PGOU vigent)  
  
  
Àmbit d'actuació 2. Zona Verda en Barranco del Agua (esq. ortotofo i dta. pla PGOU vigent)  
  
  
Àmbit d'actuació 3. Plaça de Nuestra Señora de los Ángeles (esq. ortotofo i dta. pla PGOU vigent)  
  
  
Les alternatives considerades que es proposen es descriuen a continuació:  
Alternativa 0. Manteniment de la situació vigent. Esta alternativa no s'ajusta a la realitat actual i de demandes del municipi ja que l'esgotament del sòl urbà residencial ha provocat que no es puga absorbir la demanda creixent d'habitatge de segona residència. D'altra banda, la conservació de la zona del carrer Marjana com a zona d'ús terciari no concorda amb les necessitats del municipi vista la baixa demanda d'aquesta mena d'ús.  
D'altra banda, la zona verda RPel (1), ZV (86) està situada en una zona amb importants afectacions per inundabilitat, per la qual cosa conservar la seua posició actual impossibilita la seua execució i ús per la població. Este fet s'oposa a les determinacions de la directriu 65 «Principis directors de la planificació i gestió dels riscos naturals i induïts» de l'Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana (ECTV).  
Alternativa 1. Contempla diversos aspectes:  
- Desclassificació de la zona verda RPel (1), ZV (86) a sòl no urbanitzable per incomplir amb els objectius de la directriu 65 de la ETCV. Soluciona els problemes de gestió que comporta per a l'ajuntament l'obtenció de terrenys per expropiació.  
- Gestió de la plaça i vial final del carrer de Nuestra Señora de los Ángeles reclassificant part d'aquest sòl de sòl urbà a sòl no urbanitzable, adherint-se el límit de sòl urbà a les parcel·les estrictament urbanes i conservant la connexió amb el carrer de Nuestra Señora de los Ángeles, evitant així els problemes de gestió i expropiació que poguera generar aquesta actuació. En l'esborrany de la Modificació Puntual núm. 2 es comenta que no s'ha detectat demanda social de l'obertura d'una plaça i un vial en esta zona que d'accés a les posteriors de les parcel·les del carrer Siete Aguas, que proposa el PGOU.  
- Canvi d'ús de la zona del carrer Marjana d'ús terciari (RT) a ús residencial (AB o RJ), i reordenació de les seues alineacions per a adaptar les pomes a ús residencial, conservant l'edificabilitat proposada. Es pretén gestionar i vincular l'obtenció del sòl dotacional proposat pel PGOU vigent RPeq (2) mitjançant desenvolupament de l'àmbit. Es proposa el canvi d'ús dotacional d'aquesta superfície a zona verda i equipament múltiple, a fi de donar major connexió a l'ús residencial en la zona que el dotacional esportiu vigent sense desenvolupar.  
Segons aquesta Alternativa 1, es proposen dues alternatives de zonificació:  
Alternativa 1.1 (Zona AB). Contempla essencialment la zonificació residencial segons AB. Es manté l'edificabilitat del Pla General vigent i es canvia l'ús de l'equipament RPeq (2) a una nova zona verda, la RPel (3), ZV (P) 17. La superfície dotacional quedaria aïllada de les edificacions perimetrals.  
Alternativa 1.2 (Zona RJ). Alternativa triada. Es basa en l'ús de la zonificació RJ, generant un creixement en la superfície edificable i permetent la generació d'una trama urbana més coherent. La superfície dotacional queda així inserida en les edificacions perimetrals complint els estàndards de seguretat i qualitat i integrant-se millor en la malla urbana. Permet una major integració paisatgística en tractar-se d'una zona de vora urbana a causa de la reducció volumètrica de les edificacions i es crea un espai de transició perimetral (RJ) entre la trama urbana del municipi i el paisatge agrícola. Manté l'edificabilitat del PGOU vigent encara que augmenta la superfície de sòl edificable a causa del canvi de RT a RJ.  
La Modificació Puntual núm. 2 no augmentarà l'edificabilitat del PGOU, es tracta tan sols d'un canvi d'ús de la zona carrer Marjana. La resta de modificacions corresponen a una desclassificació del sòl urbanitzable a sòl no urbanitzable, tant de la zona verda RPel(1) ZV(86) com la de la plaça al final del carrer Nuestra Señora de los Ángeles.  
  
Per al seguiment ambiental de la modificació puntual núm. 2 del PGOU es proposa el control per part de l'Administració competent, que en aquest cas és la municipal.  
Els efectes previsibles sobre el medi ambient.  
Les actuacions proposades es troben dins d'un sòl urbanitzat totalment antropitzat. En el DIE s'indica que: «Del present document es desprén que no existeixen afeccions significatives sobre el medi ambient i que, en tot cas, es prendran mesures preventives i correctives per a millorar la situació de partida, així com diverses actuacions de seguiment que en garantisquen el compliment».  
  
5. Consultes realitzades  
Per part de l'òrgan ambiental, d'acord amb l'article 53.1 del TRLOTUP, la documentació aportada s'ha sotmés a consulta, en la seua condició d'administracions públiques afectades, a:  
  
Administració pública consultada Consulta Informe  
DG Política Territorial i Paisatge  
Patricova 04.03.2020 15.07.2021  
DG Política Territorial i Paisatge  
Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge 29.09.2021  
Servei Territorial d'Urbanisme - 13.01.202  
  
  
Nota: Els informes rebuts es poden consultar, una vegada s'emeta este IATE, en la pàgina web:  
https://agroambient.gva.es/va/web/evaluacion-ambiental/seguiment-d-expedients-d-avaluacio-ambiental-estrategica  
(apartat Consulta de Plans d'avaluació ambiental, seleccionant província València, municipi Chera i >007/2020/EAE-Modificació puntual núm. 2 PGOU Chera)  
6. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
Conforme s'estipula en l'article 46.3 de la TRLOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de la certitud en la determinació de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, amb consulta prèvia a les administracions públiques afectades a les quals es refereixen els articles 48.d i 53.1 TRLOTUP.  
6.1. Urbanisme  
El Servei Territorial d'Urbanisme de València emet un informe en data 13 de gener de 2020, en el qual s'indica que la modificació puntual afecta determinacions de l'ordenació estructural, per la qual cosa l'aprovació definitiva és de competència autonòmica i conclou que la modificació no té efectes significatius en matèria d'ordenació urbanística estructural.  
No obstant això, es realitzen tres consideracions que, en resum, es refereixen a:  
a) Modificació d'usos al carrer Marjana: planteja la possibilitat que es classifique el sòl com a urbanitzable i la necessitat d'incrementar les reserves de sòl dotacional.  
b) Modificació de la zona verda RPel(1) ZV(86): s'indica que els terrenys haurien de classificar-se com a sòl protegit bé per domini públic hidràulic, si ho fora, bé per risc d'inundabilitat en els termes que s'indiquen en la memòria justificativa. Així mateix, manifesta la desproporció existent entre zones verdes i habitants.  
c) Modificació de la plaça i vial al final del carrer Nuestra Señora de los Ángeles: planteja la necessitat de justificar la condició de solar i manifesta que s'acreix la desproporció entre sòl dotacional i aprofitament lucratiu en reduir-se el primer mantenint-se el segon.  
6.2. Riscos ambientals i territorials  
S'haurà d'identificar totes les zones de l'àmbit d'ordenació del pla que presenten risc detallant les causes i establint un règim urbanístic sobre aquests terrenys que faciliten la realització d'actuacions que minimitzen o permeten la inversió d'aquest procés.  
6.2.1 Inundació (Patricova)  
El Pla d'Acció Territorial sobre Prevenció del Risc d'Inundació, va ser aprovat pel Decret 201/2015, de 29 d'octubre, del Consell (DOGV 03.11.2015).  
L'informe rebut del Servei de Gestió Territorial el 22 de juliol de 2021 indica que, analitzades les cartografies del Patricova i del SNCZI, es determina que de les tres zones objecte de la modificació puntual núm. 2, es troba afectada per risc d'inundació la zona del Barranco del Agua. La desclassificació de la zona verda RPel (1) ZV (86) a sòl no urbanitzable compliria amb els objectius de la directriu 65 de la ETCV i amb l'article 20 de la normativa Patricova de reducció de risc d'inundació.  
6.2.2 Paisatge  
En l'informe emés pel Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge el 29 de setembre de 2021 s'indica el següent:  
La modificació puntual proposta tindrà una incidència en el paisatge atés que afecta elements del nucli urbà que són conformadores de la seua silueta urbana. De conformitat amb l'article 6 del TRLOTUP, aquesta modificació haurà de contindre criteris condicionants per a la modificació del PGOU que garantisquen tant l'absència d'efectes significatius, com la integració paisatgística de les actuacions a realitzar. Es requereix l'elaboració d'un estudi d'integració paisatgística (EIP) segons s'indica en l'annex II del TRLOTUP.  
Les unitats de paisatge que es definisquen han de ser àrees del territori, compactes i úniques, que presenten un caràcter paisatgístic diferenciat i té una extensió, delimitació i nomenclatura diferenciada, sense perjudici que diferents unitats sense continuïtat en el territori puguen posseir una mateixa organització dels components principals del paisatge que les defineixen i pertànyer a un mateix tipus de paisatge.  
La valoració del paisatge requerirà de la realització d'un procés específic de participació ciutadana que ha de realitzar-se des de l'origen de l'elaboració de l'estudi d'integració paisatgística, de manera que l'EIP que acompanye la versió preliminar de la modificació puntual continga ja la valoració conformement amb l'annex I b) 4t i garantisca el que s'estableix en l'article 8.d del TRLOTUP.  
Les determinacions de l'EIP s'integraran en el PGOU, d'acord amb el que assenyala l'article 34 del TRLOTUP. Les normes d'integració paisatgística hauran d'incorporar-se en la documentació amb eficàcia normativa conformement amb el que es determina en l'esmentat article.  
7. Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta Directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant el Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP).  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que es preveu en la legislació d'avaluació ambiental.  
8. Valoració ambiental d'acord amb els criteris de l'annex VIII del TRLOTUP  
8.1. Per les característiques de plans i programes:  
La modificació puntual núm. 2 del PGOU de Chera no estableix el marc per a projectes sotmesos a avaluació d'impacte ambiental i la incidència sobre el pla general que modifica és mínima, a causa de la seua reduïda dimensió respecte a la del municipi, i no influeix en altres plans de rang inferior.  
No hi ha afectacions significatives sobre el medi ambient i no té incidència negativa en el model territorial aprovat. La modificació puntual núm. 2 pretén resoldre problema d'habitatge i de gestió de la zona verda RPel(1) ZV (86) i de sòl dotacional, que no s'han obtingut ni executat durant la vigència del PGOU.  
La modificació puntual afecta zones situades en diverses àrees de la població i, en tots els casos, conformen part del perímetre del nucli urbà. A causa de la seua incidència paisatgística en els recorreguts visuals pròxims, s'hauran d'establir mesures d'integració paisatgística (MIP) específiques per a aquestes zones que integren paisatgísticament les futures intervencions, les edificacions limítrofes d'eixes zones i els espais lliures.  
8.2 Per les característiques dels efectes i de l'àrea probablement afectada:  
- Les modificacions proposades es localitzen en tres zones del sòl urbà de Chera. Dos d'aquestes, la zona del carrer Marjana i la zona del carrer Nuestra Señora de les Ángeles, no presenten efectes ambientals significatius sobre el medi ambient perquè es troben en un àmbit totalment antropitzat.  
- No obstant això, respecte de la proposta de classificació de la zona verda de la xarxa primària RPel (1) ZV(86), situada en el Barranco del Agua, a sòl no urbanitzable, esta es troba afectada per risc d'inundació, consultades les cartografies de la Generalitat (Patricova) i del Ministeri (SNCZI).  
La modificació en els termes proposats és inviable perquè la classificació de sòls proposada no és la que li correspon; els terrenys haurien de classificar-se com a sòl protegit, bé per domini públic hidràulic (s'ha comprovat en la cartografia del SNCZI que el Barranco del Agua pertany al domini públic hidràulic), bé per risc d'inundabilitat.  
  
A més, la modificació suposa una reducció de zones verdes en el municipi i no manté l'equilibri del planejament vigent entre les dotacions públiques i l'aprofitament lucratiu incomplint l'article 67.3 del TRLOTUP i els criteris de l'article 12 sobre qualitat de vida de les ciutats, ja que, al mateix temps que s'incrementa el potencial de la població, es redueix la superfície de zones verdes.  
Així mateix, la zona no compleix amb les condicions funcionals i de qualitat exigides per a les zones verdes en l'annex IV del TRLOTUP pels elevats pendents i el risc d'inundació que presenta.  
- La modificació puntual proposta inclou la zonificació RJ Residencial Ciudad Jardín, ja existent en el planejament en vigor. Les zones qualificades com RJ del PGOU se situen generalment en el perímetre de la població de Chera. Aparentment, l'evolució de l'edificació en les zones qualificades com RJ no ha aconseguit un criteri coherent quant a la integració del front visual de la població. Per això, resultaria convenient estudiar, a escala d'ordenació detallada, la modificació de les normes urbanístiques relatives a la zona d'ordenació urbanística RJ en posteriors modificacions puntuals, amb l'objectiu d'establir normes d'integració paisatgística que generen un front constant amb el paisatge de l'entorn i unifiquen el criteri de disseny de l'edificació.  
  
9. Proposta d'acord  
Tal com estableix l'article 53 del TRLOTUP, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei, en relació amb la modificació puntual núm. 2 del PGOU de Chera, ateses l'anàlisi i la valoració realitzada, consultada la cartografia temàtica de la Conselleria, els antecedents existents i tenint en consideració els informes emesos, es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta de modificació puntual núm. 2, no presentarà efectes significatius sobre el medi ambient ni té incidència significativa en el model territorial vigent en el municipi de Chera. Si bé donades les característiques de la zona verda proposta (àmbit d'actuació 2) la classificació proposada ha de correspondre a la de sòl protegit.  
  
D'acord amb tot el que s'ha exposat, es resol:  
Les modificacions d'usos no presenten efectes significatius sobre el medi ambient, per la qual cosa s'emet informe ambiental i territorial estratègic (IATE) favorable respecte a aquestes, i podrà en aquest cas l'Ajuntament (òrgan promotor) continuar la tramitació de l'expedient, respecte a aquestes modificacions, pel procediment simplificat, ateses les determinacions següents:  
9.1. La zona verda de xarxa primària que es proposa classificar a sòl no urbanitzable (àmbit d'actuació 2) haurà de classificar-se amb la protecció d'acord amb els seus valors.  
9.2. S'hauran d'atendre les determinacions assenyalades en l'informe del Servei Territorial d'Urbanisme emés el 13 de gener de 2020.  
En cas que es necessiten noves zones verdes per a complir l'estàndard zones verdes/habitant, aquestes hauran de situar-se en sòl urbà o urbanitzable.  
9.3. Respecte a l'afectació paisatgística  
- S'haurà d'elaborar un estudi d'integració paisatgística i s'incorporaran a la modificació puntual els requeriments assenyalats en l'informe del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge, al qual se sol·licitarà un informe i s'inclourà, si és el cas, les determinacions que en aquest s'assenyalen.  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'haguera procedit a l'aprovació del corresponent instrument de planejament en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En tal cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada del pla.  
  
Òrgan competent  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què es refereix l'article 53.2.b del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de conformitat amb el que es disposa en l'article 3.2 del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat a l'efecte d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
A la vista de tot això que hem dit, la Comissió d'Avaluació Ambiental acorda: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'avaluació ambiental de la modificació puntual núm. 2 del PGOU de Chera, per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en el dit informe.  
Notificar als interessats que, contra la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no és possible formular cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
Cosa que us notifiquem perquè en prengueu coneixement i als efectes oportuns.  
Això se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que es deriven d'aquesta, tal com ho autoritza l'article 18.2 de la Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic.  
València, 14 d'octubre de 2021.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
València, 26 de novembre de 2023.- El director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental: Miguel Ángel Ivorra Devesa.