Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4509, del 28-05-2003 (2003/6038)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del sector R5A de Oropesa del Mar.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4509

Fecha DOGV
:   28-05-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/6038


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Oropesa de Mar

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del sector R5A de Oropesa del Mar. [2003/M6038]
  
Mediante acuerdo del Ayuntamiento en Pleno de Oropesa del Mar, en sesión celebrada el día 31 de marzo de 2003, se aprobó el proyecto de urbanización del sector R5A de Oropesa del Mar, siendo la parte dispositiva de este acuerdo la que sigue:
  
Primero
  
Resolver las alegaciones presentadas por los propietarios conforme al informe del arquitecto municipal:
  
Carlos Garrido Siero, arquitecto municipal del Ayuntamiento de Oropesa del Mar, tiene a bien informar:
  
En relación con las alegaciones presentadas por varios de los propietarios respecto al proyecto de urbanización,
  
Se propone desestimar la pretensión de los alegantes en el sentido de que el proyecto de obras de urbanización no puede sufrir ninguna modificación y que todas las previsiones debían estar contempladas por el urbanizador.
  
Ello no puede ser así, toda vez que el Ayuntamiento, haciendo uso de sus legítimas competencias, puede introducir condicionantes como en el caso que nos ocupa de sustituir el alumbrado previsto en el proyecto por el urbanizador, cambiando las luminarias y los báculos de acuerdo con las previsiones del Plan de Excelencia Turística, así como obligar a mejorar el ajardinamiento de viales, bombeo centralizado de aguas residuales, así como las exigencias de Renfe de vallado de infraestructura ferroviaria, de Iberdrola de traída de línea eléctrica y de Medio Ambiente de construcción de un drenaje de pluviales al mar.
  
Por todo ello, se propone la aprobación de la retasación de obras, y se propone la desestimación de las alegaciones presentadas en ese sentido por los alegantes.
  
Oropesa del Mar, 21 de marzo de 2003.- El arquitecto: Carlos Garrido Siero.
  
Segundo
  
Aprobar el proyecto de urbanización del sector R5A de Oropesa del Mar con las siguientes modificaciones:
  
1. El coste total de las obras de urbanización asciende a 28.853.339,82 euros, según el siguiente detalle:
  
2. En relación con el saneamiento de aguas residuales, los promotores deberán comprometerse a satisfacer su parte proporcional de aquellas infraestructuras de saneamiento que provoquen, los que a razón de 90 euros por habitante, equivalente supondrá abonar 1.592.820 euros correspondientes a los 17.698 habitantes equivalentes, la conexión podrá llevarse a cabo previa solicitud a efectuar en su día, y cuando se ejecute la construcción de la nueva estación, se cumplan las condiciones de vertido y se ingrese con anterioridad a la entidad de saneamiento la cantidad correspondiente, lo cual deberá tenerse en cuenta por el urbanizador como un mayor coste a repercutir entre los propietarios en proporción a su respectiva participación.
  
3. En relación con las obras de la avenida de Barcelona se han adjudicado recientemente por la administración competente, y a su cargo. Lógicamente solo podrán repercutirse en su caso la parte de obras que no se ejecuten a cargo de la administración y que estén incluidas en el proyecto de urbanización.
  
4. Se aprueban los siguientes parámetros urbanísticos a tener en cuenta:
  
Gastos de urbanización 34.787.778,82 euros
  
Valor repercusión m² techo
  
61.947.645,82 / 496.212,65m²t= C.u = 54.73 euros/m²t
  
Valor suelo sin urbanizar =
  
2034 SFB/m² suelo V.s = 50,34 euros/m² s
  
Coeficiente de canje
  
C%= C.u/(C.u + V.s) = 52,09%
  
5. Aprobar el plan de etapas contenido en el estudio de seguridad y salud del proyecto de urbanización del sector R 5 A.
  
6. En relación con el gasto generado por el dictamen pericial, que asciende a 2.900 euros, deberá adelantarse por el urbanizador, debiéndose abonar dentro del mes siguiente a la notificación del presente acuerdo, debiendo incluirse dentro de las cuotas de urbanización.
  
Tercero
  
Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón y remitirlo a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto
  
Aprobar la tabla-resumen del total de gastos de urbanización que corresponde a la unidad de ejecución 1 del sector R5 A Area Homologada, entendiendo que la misma tiene carácter provisional, teniendo efectos en relación con las garantías del artículo 71.3 de la LRAU, indicando que dicho cuadro deberá acompañar a las notificaciones del presente acuerdo.
  
Quinto
  
Notificar el presente acuerdo a los interesados indicándoles los recursos procedentes en derecho y poniendo de manifiesto que el plazo para optar por el tipo de retribución al urbanizador será de 10 días hábiles desde el día siguiente a la recepción de la notificación y con los requisitos establecidos en el artículo 71.3 de la LRAU: «El propietario disconforme con la proporción de terrenos que le corresponda ceder como retribución, podrá oponerse a ella solicitando su pago en metálico. La solicitud formalizada en documento público, deberá notificarla al urbanizador y al Ayuntamiento dentro de los 10 días siguientes a la aprobación del proyecto de urbanización».