Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3237, del 07-05-1998 (1998/2681)

ACUERDO de 5 marzo de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Homologación global de las Normas Subsidiarias de Rótova.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3237

Fecha DOGV
:   07-05-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/2681


Fecha del documento
:   05-03-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 5 marzo de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Homologación global de las Normas Subsidiarias de Rótova. [1998/X2681]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Rótova referido a la Homologación global de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 31 de julio de 1997. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron 9 alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 23 de diciembre de 1997.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es la homologación global y declarativa de las Normas Subsidiarias vigentes del año 1996. Debe destacarse el hecho de que estas Normas, si bien se aprobaron basándose en la legislación urbanística estatal, ya se había promulgado la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU), por lo que incorporaban muchos de los conceptos de la nueva Ley.
  
De esta forma, se plantea una homologación declarativa, cuya finalidad es deslindar los contenidos del planeamiento vigente en los dos niveles de ordenación: ordenación estructural y ordenación pormenorizada. Por lo tanto, no se plantean modificaciones de la ordenación vigente.
  
Las determinaciones principales de la ordenación estructural son las que se resumen a continuación:
  
- Red primaria: parque público constituido por una zona de 11.400 m2 junto al polideportivo y otra área de 7.030 m2 bordeando el río Vernissa; se incluyen las principales infraestructuras y dotaciones públicas; merece destacarse la inclusión de viales urbanos para integrar una red unitaria.
  
- Clasificación del suelo: teniendo en cuenta el carácter declarativo de la homologación, no se modifica la clasificación de suelo para adecuarla a los criterios de clasificación de suelo de la LRAU, como expresamente se admite en el punto 2 de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre la homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. En este sentido, se mantiene la clasificación como suelo urbano de las unidades de ejecución previstas en suelo urbano, sin perjuicio de que su desarrollo se ajustará al modo de gestión de las Actuaciones Integradas.
  
- Delimitación de sectores: se mantiene la delimitación de los sectores efectuada en las Normas Subsidiarias, justificando que cumplen los criterios legales de sectorización.
  
- Objetivos del planeamiento de desarrollo: se establecen, para cada sector, los parámetros urbanísticos básicos, los objetivos de la ordenación y criterios de diseño.
  
- Condiciones de conexión: se fijan las condiciones objetivas para que sea posible el desarrollo de cada uno de los sectores.
  
- Áreas de reparto y aprovechamientos tipo: en el suelo urbano se remite a la técnica de las áreas de reparto uniparcelarias, regulada en el artículo 63.2.A de la LRAU; en el suelo urbanizable se mantienen los aprovechamientos tipo fijados en las Normas Subsidiarias para cada una de las áreas de reparto que constituye cada uno de los Sectores.
  
- Coordinación con municipios colindantes: se incorpora un plano específico de esta cuestión, en el que se reflejan las clasificaciones y calificaciones del planeamiento de los municipios colindantes. Con carácter general se aprecia la coordinación con los planes limítrofes.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos: División de Carreteras de la D.G. de Obras Públicas de la COPUT. Este Organismo emitió informe favorable, en fecha 25 de febrero de 1998.
  
Quinto
  
Rótova cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 6 de marzo de 1996.
  
Desde entonces, sólo consta en este Organismo el desarrollo de la Unidad de Ejecución UA-1, con Cédula de Urbanización expedida por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y aprobación municipal del Programa.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 26 de febrero de 1998, emitió informe favorable respecto del presente expediente, si bien se indicaba que debía aportarse el Plano de ordenación pormenorizada del suelo urbano.
  
Séptimo
  
En fecha 3 de marzo de 1998 tiene entrada en el Registro del Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia, documentación complementaria del expediente, entre la que se incluye el citado Plano de ordenación pormenorizada del suelo urbano.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión de la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la LRAU, y en el punto III de la Instrucción de Homologación.
  
Segundo
  
Se ha tramitado simultáneamente la Homologación global de las Normas Subsidiarias y el Plan Parcial Industrial "Les Mases". Respecto a este último documento, nos remitimos al informe específico que sobre dicho Plan Parcial se emite por separado.
  
Tercero
  
En relación con el sector de suelo urbanizable industrial, no se fijan las condiciones de conexión respecto a la antigua carretera y la futura Autovía. No obstante, aunque tal determinación es propia del documento de Homologación, se recoge en el Plan Parcial la conexión con las citadas infraestructuras.
  
Cuarto
  
En la frontera con el término de Palma de Gandía se observa una zona de suelo no urbanizable común de dicho municipio, que linda directamente con suelo no urbanizable de protección forestal del municipio de Rótova y rodeada de suelo no urbanizable también protegido en el propio término de Palma de Gandía. Debería considerarse el tratamiento de dichos terrenos en el nuevo Plan General de Palma de Gandía -que se encuentra en tramitación-, sin perjuicio de que la justificación de la falta de coordinación entre los dos planes correspondería, en todo caso, al municipio colindante que es el que plantea una zona aislada de suelo no urbanizable común rodeada de suelo protegido.
  
Quinto
  
A la vista de la documentación complementaria aportada el día 3 de marzo de 1998, se considera cumplimentada la condición indicada en el informe de la Comisión Informativa de fecha 26 de febrero de 1998.
  
Sexto
  
Las determinaciones contenidas en la Homologación se ajustan a lo establecido en la Instrucción 1/1996 y se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Homologaciones de planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU, por remisión de la Disposición Transitoria Primera, apartado 2 del citado texto legal, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 5 de marzo de 1998, acuerda: aprobar definitivamente la Homologación global de las Normas Subsidiarias de Rótova.
  
Debiendo el Ayuntamiento de Rótova notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 5 de marzo de 1998.- El Secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.