Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8516, del 28-03-2019 (2019/2411)

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la proposta de Pla parcial del sector SUZ-4.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8516

Data del DOGV
:   28-03-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/2411


Data del document
:   06-03-2019

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Albalat dels Sorells

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Albalat dels Sorells
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la proposta de Pla parcial del sector SUZ-4. [2019/2411]  
Vist que Mercadona, SA, ha sol·licitat a l'Ajuntament d'Albalat dels Sorells l'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica d'un pla parcial per a l'àmbit del sector SUZ-4 del vigent Pla general d'ordenació urbana d'Albalat dels Sorells, i adjunta el seu esborrany i el seu document inicial estratègic, que conté la informació de l'article 50, apartats 1 i 2, de la Llei 5/2014, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (LOTUP), i justificació de la procedència de seguir el procediment simplificat.  
Obert i conclòs el tràmit de consulta pública sobre el document inicial estratègic i l'esborrany del Pla parcial del sector SUZ-4 industrial del sòl urbanitzable d'Albalat dels Sorells, les entitats i organismes públics consultats han emés els següents informes en relació a la proposta de pla urbanístic:  
a) De Vicente Ferrandis Pérez, en qualitat de cap del Servei Jurídic i de Patrimoni de Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana (RE número 2666-D-YJ-28, 11.02.2019):  
a.1) Planteja la necessitat de tindre per propietària afectada l'entitat en raó de la titularitat que posseeix sobre la parcel·la cadastral 51210P069206605236EW, superfície afecta al servei ferroviari, propietat de la Generalitat Valenciana i adscrita a Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana per l'Ordre 2/2016, de la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, per la qual s'aprova el catàleg d'infraestructures ferroviàries i tramviàries de la Generalitat i la seua adscripció a l'efecte de la seua administració. S'adjunta plànol de la superfície descrita.  
a.2) Planteja la necessitat que es respecten en l'ordenació detallada del sector SUZ-4 industrial les distàncies, zones de protecció, limitacions d'ús i limitacions a l'edificació, establides en el capítol III de la Llei 6/2011, de la Generalitat Valenciana, de mobilitat.  
  
a.3) Planteja la necessitat que es respecte en la urbanització del sector SUZ-4 industrial el que es disposa en l'article 25.3 de la Llei 7/2018, de la Generalitat Valenciana, de seguretat ferroviària, quant al necessari tancament de protecció.  
b) De Cristina Civera i Balaguer, en la seua qualitat d'alcaldessa de l'Ajuntament de Museros (RE número 2990-S-NV-483, 22.02.2019): Planteja la necessitat que en l'ordenació detallada del sector SUZ-4 industrial es mantinga una determinada qualitat de vora urbana, protegint la transició entre l'edificació i el límit de terme, atesa la classificació de sòl d'horta de protecció agrícola grau 3 que correspon al sòl confrontant de Museros en el Pla d'acció territorial d'ordenació i dinamització de l'Horta de València, recentment aprovat per Decret 219/2018, de 30 de novembre, del Consell (DOGV 8448, 20.12.2018).  
  
c) De Roberto Sánchez Sánchez, en la seua qualitat de director general de Telecomunicacions i Tecnologies de la Informació del Ministeri d'Economia i Empresa (RE 8647-H-CL-790, 25.02.2019): S'emet informe favorable, i planteja la necessitat que les obres d'urbanització del sector SUZ-4 industrial complisquen el que es disposa en l'article 36 de la Llei 9/2014, i contemplen les infraestructures necessàries per a la instal·lació de les xarxes de telecomunicacions que permeten la seua connexió amb la xarxa interior dels edificis de nova construcció inclosos en l'àmbit d'aplicació del Reial decret llei 1/1998, del Reial decret 346/2011 i de l'Ordre ITC/1644/2011, per a això el pla parcial tindrà els adequats condicionants d'execució de les obres futures d'urbanització que consideren l'aplicació de la normativa invocada en l'informe. S'exposen, de manera addicional, en compliment del deure de col·laboració, les consideracions generals de la citada normativa per a la seua presa de raó en el pla parcial esmentat.  
Per la qual cosa pertoca, en els termes de l'informe emés pels serveis tècnic i jurídic municipal, dictar la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic, segons la proposta que s'eleva.  
Per raó del seu contingut, de conformitat amb les atribucions conferides per l'article 21 de la Llei 7/1985, de 2 abril, reguladora de les bases de règim local, aquesta Alcaldia ha dictat la resolució següent:  
  
Primer. Emetre l'informe ambiental i territorial estratègic previst en el 51.2.b de la Llei 5/2014, de la Generalitat Valenciana, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (LOTUP), i declarar, amb assumpció del document inicial estratègic redactat pel geòleg col·legiat número 1568, Juan Bautista Gumbau Bellmunt, d'EVREN, Evaluación de Recursos Naturales, SLP, que el Pla parcial del sector SUZ-4 industrial del sòl urbanitzable d'Albalat dels Sorells, i en particular la seua alternativa 2 d'ordenació que es proposa, no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, conforme als criteris establits en l'annex VIII de la LOTUP, o a la legislació sectorial corresponent, per la qual cosa cal sotmetre el projecte de pla parcial, una vegada presentat, als tràmits ulteriors previstos en l'article 57 de la LOTUP.  
  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7, in fine, de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació.  
  
Segon. Sense perjudici d'això, per a sotmetre a informació pública el projecte de pla parcial, en els termes de l'informe emés pels serveis municipals, hauran de complir-se les condicions següents:  
a) L'ordenació detallada ha de delimitar un únic jardí públic (VJ) en posició confrontant a la línia de ferrocarril d'FGV, que complisca les condicions previstes en l'annex IV, apartat III, subapartat 3.2, de la Llei 5/2014, de la Generalitat.  
b) L'ordenació detallada ha de delimitar, per a esmorteir la transició entre l'edificació i el sòl d'horta del terme de Museros, un vial de vianants i ciclista de titularitat pública i tractament enjardinat, que separe l'única illa edificable de la línia de demarcació administrativa amb el terme de Museros i complisca les condicions previstes en l'annex IV, apartat III, subapartat 2.5, de la Llei 5/2014, de la Generalitat, i dote d'accés el jardí públic (VJ) des de la carretera CV-3017.  
  
c) L'ordenació detallada ha d'articular l'accés principal per a vehicles, del sector SUZ-4 industrial i del seu jardí públic (VJ) confrontant a la línia de ferrocarril d'FGV a través de la via denominada PRV-7 en el pla general, vinculant l'execució d'aquest sòl viari a la programació del sector; i dotar de permeabilitat els accessos transversals a i des del polígon industrial que ja existeix en la seua contigüitat, així com millorar funcionalment la rotonda de distribució prevista en la trobada de la citada via PRV-7 amb la transversal carretera CV-3017; s'haurà d'incorporar al pla parcial un estudi de trànsit que justifique la solució proposada. La fitxa de gestió del sector garantirà que la urbanització de la via PRV-7 en el seu tram confrontant amb el jardí públic (VJ) siga conforme amb la seua integració en aquest espai públic.  
  
d) L'ordenació detallada ha de contemplar la delimitació d'una sola unitat d'execució, que serà així mateix àrea de repartiment, i incorporarà en el seu àmbit tant el sòl del sector SUZ-4 industrial delimitat en el pla general, com el de la via PRV-7 vinculada funcionalment a la seua execució per dotar el seu accés principal tant el viari intern com el jardí públic (VJ) que ha de delimitar-se en posició confrontant a la línia de ferrocarril d'FGV, assegurant la vinculació que possibilitaria la seua reparcel·lació conjunta o l'aplicació del que es disposa en l'article 103.1 de la LOTUP.  
e) L'ordenació detallada ha de complir el que es disposa en el capítol III de la Llei 6/2011, de la Generalitat Valenciana, de mobilitat, quant a distàncies, zones de protecció, limitacions d'ús i limitacions a l'edificació, en relació amb la línia existent d'FGV. En la fitxa de gestió es recollirà expressament la necessitat de respectar a la urbanització del sector SUZ-4 industrial el que es disposa en l'article 25.3 de la Llei 7/2018, de la Generalitat Valenciana, de seguretat ferroviària, quant al necessari tancament de protecció.  
f) L'ordenació detallada ha d'establir els adequats condicionants que garantisquen el compliment a la urbanització del sector SUZ-4 del que es disposa en la Llei 9/2014, el Reial decret llei 1/1998, el Reial decret 346/2011 i l'Ordre ITC/1644/2011.  
  
Tercer. Publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana conformement al que es preveu en l'article 51.7, in fine, de la LOTUP, notificant-la als interessats de l'expedient ambiental. Contra aquesta no es pot presentar cap recurs, de conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 de la LOTUP, per no ser un acte definitiu en via administrativa, sense perjudici dels que, si escau, siguen procedents en via judicial contenciosa administrativa contra l'aprovació del pla, o en via administrativa o judicial contra el mateix acte administratiu d'aquesta aprovació.  
  
Albalat dels Sorells, 6 de març de 2019.- L'alcalde: Nicolau Josep Claramunt Ruiz. La secretària: M.ª José Gil Regolf.