Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8476, del 31-01-2019 (2019/612)

Información pública de la modificación del proyecto de urbanización del sector C, electrificación, retasación de cargas y modificación de cuenta de liquidación provisional.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8476

Fecha DOGV
:   31-01-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/612


Fecha del documento
:   20-12-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villalonga

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Villalonga
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la modificación del proyecto de urbanización del sector C, electrificación, retasación de cargas y modificación de cuenta de liquidación provisional.  
 [2019/612]  
La corporación municipal, en sesión celebrada por el Pleno extraordinaria y urgente, el pasado día 19 de diciembre de 2018, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
  
Segundo. Sometimiento a información pública de la modificación del proyecto de urbanización del sector C, electrificación, retasación de cargas y modificación cuenta de liquidación provisional.  
  
Antecedentes  
1. Por acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Villalonga se adjudicó la ejecución de programa por gestión indirecta y con ello la condición de agente urbanizador a la mercantil Juan y Juan, SA.  
2. El 22 de diciembre de 2003 se formaliza el acta de comprobación de replanteo de las obras de urbanización del sector C industrial iniciándose la ejecución de la obra urbanizadora por parte del agente urbanizador, la mercantil Juan y Juan, SA.  
El 16 de septiembre de 2008, el agente urbanizador presenta acta de recepción parcial de las obras de urbanización a excepción de la obra de electrificación y solicita prórroga de 18 meses para la finalización de la instalación eléctrica, manifestando que la causa es imputable a Iberdrola. La Junta de Gobierno Local, el 17 de noviembre de 2008, adopta la conformidad al acta de recepción parcial y concede la prórroga de 18 meses.  
3. Atendida la consecución de un convenio finalmente alcanzado con Iberdrola tras la exigencia de una conexión exterior del sector C para lograr la electrificación mediante la integración en la red general de suministro, con fecha de 30 de agosto de 2018, el agente urbanizador presenta un modificado de la parte eléctrica del proyecto de urbanización del suelo urbanizable industrial sector C, junto a memoria de retasación de cargas y propuesta de cuenta de liquidación derivada de esta, solicitando la aprobación municipal.  
4. Se han emitido informes técnicos municipales por la ingeniera municipal así como por la arquitecta municipal considerando suficiente la documentación aportada técnicamente, sin perjuicio de lo que resulte del periodo de información pública, informes obrantes en el expediente que se dan por reproducidos.  
A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes,  
  
Fundamentos de derecho  
Primero. Según lo establecido en la disposición transitoria 4.ª de la Ley 5/2014 LOTUP, los programas de actuación adjudicados con anterioridad a la entrada en vigor de la presente ley se regirán, en cuanto a sus efectos, cumplimiento y extinción, incluida su duración y régimen de prórrogas, por la normativa que le resultaba de aplicación antes de la entrada en vigor de esta ley.  
En este sentido, el artículo 29.10 de la Ley 6/1994 LRAU, las decisiones públicas que alteren el desarrollo de una actuación integrada variando las previsiones del programa comportarán las compensaciones económicas que procedan para restaurar el equilibrio económico de la actuación en favor de la Administración o del adjudicatario. Cuando estas alteraciones, por su importancia, afecten en más de un 20% el coste de los compromisos y las obligaciones asumidos por el adjudicatario, se resolverá la adjudicación, salvo que, por el estado de desarrollo de la actuación, ello lesione los intereses públicos o que, para la mejor satisfacción de estos, se alcance acuerdo entre las partes afectadas que permita proseguir la actuación.  
Según el artículo 67.3 de la misma, con motivo de la aprobación del proyecto de urbanización o de sus reformados se podrá modificar la previsión inicial de cargas estimada anteriormente en el programa, siempre que la variación obedezca a causas objetivas cuya previsión no hubiera sido posible para el urbanizador al comprometerse a ejecutar la actuación. La retasación de cargas no podrá suponer modificación o incremento en la parte de ellas correspondiente al beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación.  
Segundo. Se cumplen, a priori, sin perjuicio de lo que se deduzca del sometimiento a información pública, las causas objetivas que motivan la retasación de cargas que, en síntesis, provienen de la exigencia posterior a la aprobación del PU señalada por la empresa suministradora, requiriendo una conexión exterior para dicho sector, causa imprevisible por el urbanizador como se puso de relieve anteriormente en el expediente, acta de recepción parcial de 16 de septiembre de 2008 aprobada por la Junta Local en sesión extraordinaria celebrada el 17 de noviembre de 2008.  
Tercero. Las cargas de urbanización objeto de retasación según se indica en la memoria y es informado por los servicios técnicos no superan el umbral máximo establecido en la LRAU, en cuanto a las que serán en todo caso giradas a los propietarios afectados, asumiendo el agente urbanizador el exceso de las mismas sin posibilidad de ser giradas a los propietarios del sector.  
Cuarto. De acuerdo con el artículo 53 LRAU «Los proyectos de urbanización para actuaciones integradas se someterán al procedimiento de aprobación propio de los programas, salvo en lo relativo a la competencia entre iniciativas, respecto a lo que será de aplicación lo dispuesto en el artículo anterior. Será innecesaria la información pública separada cuando se tramiten junto a los programas o planes.» El artículo 139.1 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el cual se aprueba el Reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana establece: «Los proyectos de urbanización para actuaciones integradas se someterán al procedimiento de aprobación propio de los programas, excepto en cuanto a la competencia entre iniciativas. Será innecesaria la información pública separada cuando se tramitan junto a los programas o planes.»  
Por su parte, el artículo 55 LRAU establece sobre Revisiones y modificaciones de los planes, que el cambio o sustitución de determinaciones en los programas exige cumplir el mismo procedimiento legal previsto para su aprobación, del mismo modo que lo establecido en el artículo 69 LRAU.  
Por tanto, debe tramitarse el procedimiento de acuerdo con el artículo 46 LRAU sometiendo a información pública por plazo de 20 días (art. 46 LRAU en relación con el 83 Ley 39/2015 y art. 25 TRLS) el modificado del PU, proyecto de retasación y cuenta de liquidación, con publicación de edicto en un diario de información general de esta Comunidad así como publicación en el DOGV, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones.  
Quinto. De acuerdo con el artículo 123.1.i) LBRL el órgano competente para la aprobación del acuerdo que nos ocupa corresponde al Pleno del Ayuntamiento.  
La corporación municipal, por ocho votos a favor (emitidos por los grupos PSPV-PSOE, PP y Compromís) y dos abstenciones (las de las concejalas no adscritas), y que representa la mayoría absoluta del número legal de sus miembros, acuerda:  
  
Primero  
Someter a información pública, por plazo de 20 días, el modificado del proyecto urbanización (proyecto electrificación), retasación de cargas y cuenta de liquidación provisional sector industrial C, con publicación de edicto en un diario de información general de esta Comunidad así como publicación en el DOGV posterior.  
  
Segundo  
Notificar a los propietarios e interesados afectados advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones en el plazo de 20 días desde su notificación y acordando, así mismo, la publicación en la página web municipal tanto del acuerdo de sometimiento a información pública como de la documentación relativa al expediente. Contra dicho acto no cabe recurso por ser acto de trámite sin perjuicio de que los interesados puedan entablar las acciones que estimen oportunas.  
  
Villalonga, 20 de diciembre de 2018.- El alcalde: Enrique Llorca Miñana.