Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5983, del 27-03-2009 (2009/3164)

Licitación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Saladar 7 del Plan General de Ordenación Urbana de Xàbia.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5983

Fecha DOGV
:   27-03-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2009/3164


Fecha del documento
:   25-02-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Jávea

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * Jávea
    * licitación
    * contrato de obras
    * plan de urbanismo
    * administración local

Licitación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Saladar 7 del Plan General de Ordenación Urbana de Xàbia. [2009/3164]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1. Nombre, direcciones y puntos de contacto  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Xàbia.  
(II) Dirección postal: plaza de la Iglesia, 4.  
(III) Localidad: Xàbia.  
(IV) Código postal: 03179.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa responsable de la tramitación: Planeamiento y Gestión.  
(VII) Teléfono de contacto: 578 005 774.  
(VIII) Fax de contacto: 151 072 098.  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: .  
Direcciones de Internet: .  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales están publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante: BOP número 270, de 24 de noviembre de 2006.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2. Tipo de poder adjudicador y principal actividad: Institución regional local.  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1. Descripción  
II.1.1. Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Saladar 7.  
II.1.2. Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
- Obras.  
- Proyecto y ejecución.  
- Emplazamiento principal de las obras: unidad de ejecución Saladar 7.  
- Código NUTS: ES521.  
II.I.3. El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4. Breve descripción del contrato o adquisición: concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución Saladar 7.  
II.1.5. Clasificación CPV: 20819005  
II.1.6. Contrato cubierto por el Acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1.7. División en lotes: no.  
II.1.8. ¿Se aceptarán variantes- Sí, una única variante por cada aspirante a urbanizador.   
II.2. Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1. Extensión o cantidad total del contrato: 584.612,07 € (IVA excluido).  
II.2.2. Opciones: no.  
II.3. Duración del contrato o plazo de ejecución  
12 meses desde su suscripción y, en cualquier caso, desde la firmeza en vía administrativa del proyecto de reparcelación correspondiente.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1. Condiciones relativas al contrato  
III.1.1. Depósitos y garantías exigidos:  
- Garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de programa, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación, por importe de 13.563,00 €.  
- Garantía definitiva que tendrá que depositar el adjudicatario del programa, con expresión de los términos y requisitos que sean exigidos por el ordenamiento jurídico en ese momento, equivalente al 10% del presupuesto de cargas de urbanización. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
III.1.2. Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: no se prevén.  
III.1.3. Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: no se exigen.  
III.1.4. Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2. Condiciones de participación  
III.2.1. Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: base particular XIII del programa.  
III.2.2. Capacidad económica y financiera: base particular XIV del programa.  
III.2.3. Capacidad técnica: base particular XV del programa.  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1. Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2. Criterios de adjudicación  
IV.2.1. Criterios de adjudicación:  
Criterios de adjudicación Ponderación  
1. Alternativa técnica   
Calidad técnica de la ordenación propuesta 50%  
Resolución adecuada de la integración   
de la actuación en su entorno   
Mejor estructuración de las dotaciones públicas y 20%  
espacios libres   
Calidad técnica de las resoluciones propuestas para la   
urbanización 6%  
Viviendas sometidas a algún régimen de protección que   
se comprometa a promover el urbanizador 12%  
Inversión en programas de restauración paisajística o de   
imagen urbana dentro del ámbito del programa 6%  
Plazo de ejecución del programa de actuación   
Compromiso de edificación simultánea a la   
urbanización por encima del mínimo legalmente   
exigible 6%  
Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a   
cargo del urbanizador   
2. Puntuación mínima de la alternativa   
para poder valorar la proposición 60%  
jurídico-económica   
3. Proposición jurídico-económica   
Valoración de los terrenos a efectos de fijar el 65%  
coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos,   
junto con la menor proporción de solares o   
aprovechamiento que deban ser puestos a disposición   
del urbanizador por medio de reparcelación forzosa   
como retribución a cuenta de terceros con los que no   
tenga contrato suficiente, y mayor proporción de   
terrenos propios o de asociados que deban quedar   
afectos con garantía real inscrita en el Registro de la   
Propiedad al cumplimiento de las obligaciones   
especiales de edificación derivadas de la aprobación del   
programa   
Importe de las cargas de urbanización (euros/m² 28%  
edificabilidad)   
Compromisos financieros para la ejecución de las 7%  
obligaciones complementarias asumidas   
voluntariamente y a su costa   
4. Porcentaje de la alternativa técnica   
y proposición jurídico económica  
   
A. Alternativa técnica   
- Modificación de ordenación estructural \_\_\_  
- Ordenación pormenorizada \_\_\_  
- Sin ordenación ni estructural ni   
pormenorizada 45%  
B. Proposición jurídico-económica   
- Modificación de ordenación estructural \_\_\_  
- Ordenación pormenorizada \_\_\_  
- Sin ordenación ni estructural ni   
pormenorizada 55%  
IV.2.2. ¿Se realizará una subasta electrónica- No.  
IV.3. Información administrativa  
IV.3.1. Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: PA-07/08.  
IV.3.2. Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: no.  
IV.3.3. Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: se podrán conseguir en las dependencias de la oficina técnica municipal del Ayuntamiento de Xàbia, en horario de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, previa solicitud de los mismos, así como en los puntos de contacto mencionados anteriormente. El coste se determinará en el momento de la expedición de las copias solicitadas, con un importe de 0,12 € por copia.  
IV.3.4. Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse dentro del plazo de tres meses a partir de la fecha de envío del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea: 10 de marzo de 2009.  
IV.3.5. Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación:  
- ES: (español) y/o valenciano.  
IV.3.6. Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: el licitador estará obligado a mantener su oferta hasta que se produzca la adjudicación definitiva del programa. De no producirse la adjudicación en el plazo establecido a este efecto, los concursantes tendrán derecho a retirar sus proposiciones y a la devolución de la garantía provisional.  
IV.3.7. Condiciones para la apertura de las ofertas: dentro de los 10 días siguientes a la resolución indicada en el artículo 314.5 (resolución de Alcaldía relativa a la determinación de las alternativas técnicas que han recibido una puntuación superior a la mínima fijada por las bases particulares del programa), se procederá a la apertura de las proposiciones jurídico económicas en acto público, pudiendo estar presentes los interesados, presidido por el secretario, quien levantará acta. La fecha, lugar y hora del acto de apertura de plicas se notificará a los aspirantes a urbanizador y se expondrá en el tablón de edictos municipal y en la dirección de Internet .  
Apartado VI. Información complementaria  
VI.1. ¿Se trata de contratos periódicos- No.  
VI.2. ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios- no.  
VI.3. Información adicional  
- Los licitadores están obligados a someter a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en los siguientes preceptos, la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la LUV y el artículo 307 del ROGTU. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la LUV.  
- Los licitadores deberán acreditar el ingreso de la tasa por tramitación de programas, por importe del 10% de la base imponible = 70% (superficie x índice de aprovechamiento subjetivo + 412 €).  
- El adjudicatario del programa deberá acreditar el ingreso de la tasa por tramitación de programas, por importe del 90% de la base imponible = 70% (superficie x índice de aprovechamiento subjetivo + 412 €).  
- La redelimitación del ámbito territorial se permitirá siempre y cuando se produzcan las siguientes condiciones: ajustarla a los límites de las UE colindantes aprobadas y cumplimiento del artículo 131.g de la LUV.  
- La actuación debe quedar condicionada a la efectiva coordinación con las obras de urbanización de la unidad de ejecución saladar 8.  
- Extender el ámbito a cuantos terrenos sean necesarios para conectarla a las redes de servicios existentes.  
- Dado que en el interior del ámbito existe una edificación, deberá estudiarse la posible aplicación a la misma de los artículos 27 y siguientes de la LUV sobre áreas semiconsolidadas.  
- La propuesta técnica deberá tener en cuenta las soluciones adoptadas en el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución Saladar 8.  
VI.4. Procedimientos de recurso  
VI.4.1. Órgano competente para los procedimientos de recurso: Pleno del Ayuntamiento de Xàbia.  
VI.4.2. Presentación de recursos:  
- Recurso de reposición potestativo: 1 mes ante el mismo órgano que dictó el acto.  
- Recurso contencioso-administrativo: 2 meses ante el Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana.  
VI.5. Fecha de envío del presente anuncio al DOUE: 10 de marzo de 2009.  
Xàbia, 25 de febrero de 2009.- El alcalde presidente: Eduardo J. Monfort Bolufer.