Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5269, del 30-05-2006 (2006/5241)

Información pública de la modificación puntual DG/3-2006-59 del PGOU de Benicasim.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5269

Fecha DOGV
:   30-05-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/5241


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benicasim

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación puntual DG/3-2006-59 del PGOU de Benicasim. [2006/A5241]  
El Ayuntamiento en pleno, en sesión extraordinaria celebrada el día 21 de abril de 2006, adoptó, entre otros, el acuerdo de información pública de la modificación puntual DG/3-2006-59 del Plan General de Ordenación Urbana de Benicasim.  
El acuerdo en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
«Primero. Aprobar inicialmente, sometiéndolo a información pública, el expediente de modificación puntual DG/3-2006-59.  
Segundo. Efectuar el sometimiento a información pública a través de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat, y periódico provincial durante un período de un mes.  
Modificación propuesta  
Documentacion escrita. Fichas unidades de ejecución  
1. Nueva ficha de la unidad de ejecución número 9.  
1. Unidad 9  
2.Superficie total (m²) 2.174,766  
3.Superficie neta (m²) 2.174,766  
4. Edificabilidad (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT 4.624,385 m² t (513,821 x 9)  
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS   
SP\*   
EL/2\*   
5. Equipamientos (m²):  
EL I   
EC   
RV 1.660,915  
6. Aprovechamiento medio (m² t HOT / m² suelo) 2,1264  
Condiciones específicas:  
El régimen urbanístico de aplicación será el previsto para la zona de calificación hotelera, con las siguientes especialidades:  
a) El número máximo de plantas, incluida la baja, será 9.  
b) La ocupación de parcela será del 100%. Los retranqueos de la alineación oficial serán optativos. No resultan de aplicación los coeficientes de edificabilidad previstos en la zona de calificación, siendo la geometría prevista en la ordenación (alineaciones y altura de cornisa) la que defina la máxima edificabilidad.  
c) Se permiten cuerpos salientes sobre la alineación oficial conforme a lo que se expresa en la zona de calificación Ensanche.  
d) No resulta de aplicación el apartado 6.46.4, Tolerancia de alturas.  
e) Sobre la cubierta de la última planta únicamente se permiten las casetas de escalera y ascensor, así como las construcciones estrictas necesarias para albergar las instalaciones que se proyecten.  
2. Nueva ficha unidad de ejecución Mossén Elies 1:  
1. Unidad Mossén Elies I  
2. Superficie total (m²) 3.675,879 m²  
3. Superficie neta (m²) 3.675,879 m². 4. Edificabilidad (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT   
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS 8.141,79 m² techo  
(2 x 1.097,958) + (4 x 1.486,468) =   
2.195,916 + 5.945,872  
SP\*   
EL/2\*   
5. Equipamientos (m²):  
EL I   
EC   
RV 2.189,41  
6. Aprovechamiento medio (m² t ENS / m² suelo) 2,2149  
Condiciones específicas  
1. La edificación configurará un soportal de titularidad privada y uso público que permita su libre acceso de forma permanente, sin ningún tipo de obstáculo. Los revestimientos de suelo, soportes y alumbrado tendrán las características propias de un ámbito público, adecuado al vial al que dan frente. Oportunamente se tomará acuerdo municipal que regule el posible aprovechamiento del soportal con mesas y sillas, ligado a la posible actividad contigua del local.  
El régimen urbanístico de aplicación es el de la zona de calificación ensanche (ENS), con las siguientes especialidades:  
a) la altura de cornisa máxima resulta de la siguiente fórmula Hc = 9 + (2,9 x 4), correspondiente a las seis plantas previstas (incluida la baja). No se admite un número de plantas inferior.  
b) La última planta podrá ocupar la totalidad de la edificación proyectada. No obstante se podrán proyectar optativamente, para esta planta retranqueos de la fachada recayente a la calle Mossén Elies.  
c) En planta baja y primer piso no podrán proyectarse usos residenciales.  
2. La altura libre mínima del soportal será de seis metros. La planta baja y la planta primera se retranquean de la alineación oficial del futuro bulevar seis metros con el fin de configurar dicho soportal. Sobre la alineación interior del soportal no podrán proyectarse ningún tipo de elemento saliente.  
3. Con el fin de obtener un frente edificado homogéneo (en el caso de que no se presente un proyecto de edificación unitario del conjunto arquitectónico), se deberá aprobar, con anterioridad a la tramitación de la oportuna licencia de obras un estudio de detalle, definitorio de la volumetría y acabados previstos con especial atención a la definición del soportal, ritmos, huecos, soportes, geometría etc.  
3. Nueva ficha unidad de ejecución Mossén Elies II:  
1. Unidad Mossén Elies II  
2. Superficie total (m²) 5.303,075 m²  
3. Superficie neta (m²) 5.303,075 m²  
4. Edificabilidad (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT   
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS 10.592,95 m² techo (1.429,28 x 2) (1.933,598 x 4) =2.858,56 + 7.734,392  
SP\*   
EL/2\*   
5. Equipamientos (m²):  
EL I   
EC   
RV 3.369.477  
6. Aprovechamiento medio (m².t ENS / m² suelo) 1,9975  
Condiciones específicas  
1. La edificación configurará un soportal de titularidad privada y uso público que permita su libre acceso de forma permanente, sin ningún tipo de obstáculo. Los revestimientos de suelo, soportes y alumbrado tendrán las características propias de un ámbito público, adecuado al vial al que dan frente. Oportunamente se tomará acuerdo municipal que regule el posible aprovechamiento del soportal con mesas y sillas, ligado a la posible actividad contigua del local.  
El régimen urbanístico de aplicación es el de la zona de calificación ensanche (ENS), con las siguientes especialidades:  
a) La altura de cornisa máxima resulta de la siguiente fórmula Hc = 9 + (2,9 x 4), correspondiente a las seis plantas previstas (incluida la baja). No se admite un número de plantas inferior.  
b) La última planta podrá ocupar la totalidad de la edificación proyectada. No obstante se podrán proyectar optativamente, para esta planta retranqueos de la fachada recayente a la calle Mossén Elies.  
c) En planta baja y primer piso No podrán proyectarse usos residenciales.  
2. La altura libre mínima del soportal será de seis metros. La planta baja y la planta primera se retranquean de la alineación oficial del futuro bulevar seis metros con el fin de configurar dicho soportal. Sobre la alineación interior del soportal no podrán proyectarse ningún tipo de elemento saliente.  
3. Con el fin de obtener un frente edificado homogéneo (en el caso de que no se presente un proyecto de edificación unitario del conjunto arquitectónico), se deberá aprobar, con anterioridad a la tramitación de la oportuna licencia de obras un estudio de detalle, definitorio de la volumetría y acabados previstos con especial atención a la definición del soportal, ritmos, huecos, soportes, geometría etc.  
Documentación gráfica:  
Planeamiento vigente:  
. Planos de estructura y alineaciones del suelo urbano 1:2.000.  
Hoja C  
. Plano de calificación del suelo, escala 1:5.000.  
Hoja E  
Propuesta de planeamiento:  
. Planos de estructura y alineaciones del suelo urbano 1:2.000.  
Hoja C  
. Plano de calificación del suelo, escala 1:5.000.  
Hoja E».  
Lo que se publica de acuerdo con lo establecido en el artículo 83.2.a de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Benicasim, 27 de abril de 2006.. El teniente de alcalde (por delegación según Decreto 396/2005): Rubén Bellido Tárrega.