Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4785, del 29-06-2004 (2004/6647)

RESOLUCIÓN de 10 de junio de 2004, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el programa para el desarrollo de actuación integrada por gestión directa del sector residencial Ciudad de la Luz de Alicante que incorpora proyecto para la ejecución de la urbanización del sector de referencia y adjudica la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación Integrada aprobada al Instituto Valenciano de Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana, dependiente de esta Conselleria de Territorio y Vivienda.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4785

Fecha DOGV
:   29-06-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/6647


Fecha del documento
:   10-06-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Alicante
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 10 de junio de 2004, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el programa para el desarrollo de actuación integrada por gestión directa del sector residencial Ciudad de la Luz de Alicante que incorpora proyecto para la ejecución de la urbanización del sector de referencia y adjudica la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación Integrada aprobada al Instituto Valenciano de Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana, dependiente de esta Conselleria de Territorio y Vivienda. [2004/M6647]
  
Visto el expediente relativo al programa para el desarrollo de actuación integrada por gestión directa del sector residencial Ciudad de la Luz de Alicante, promovido por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA (IVVSA), empresa pública de la Generalitat Valenciana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El 15 de mayo de 2002, por resolución del director general de Arquitectura y Vivienda, se acordó someter a información pública programa para el desarrollo de actuación integrada por gestión directa del sector residencial Ciudad de la Luz de Alicante, que incorpora como anexo a proyecto para la ejecución de la urbanización del sector de referencia, promovido por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA (IVVSA), empresa pública de la Generalitat Valenciana, cuyo anuncio se produjo mediante edicto publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.259, de 29 de mayo de 2002, y en dos diarios de información general editados en la Comunidad Valenciana de amplia difusión en la provincia de Alicante, el 24 de mayo de 2002. Asimismo, se remitió notificación individual a todos los afectados y se solicitó dictamen del Ayuntamiento de Alicante, sin que durante el período de información pública se presentaran alegaciones o sugerencias al respecto.
  
2. En fecha 18 de octubre de 2002, por resolución del director general de Arquitectura y Vivienda se acordó literalmente lo siguiente: «Primero: corregir el error padecido en las páginas 16 y 17 del programa, en el sentido de que la superficie correcta de la parcela TBE-1 es la de 475 m2, de la parcela TBE-2 es la de 700 m2 y la superficie total de suelo es la de 25.472 m2. Segundo: aprobar provisionalmente, conforme a los informes obrantes en el expediente, el programa para el desarrollo de actuación integrada del sector residencial Ciudad de la Luz, que incorpora proyecto para la ejecución de la urbanización del sector de referencia. Segundo: notificar la presente resolución a los interesados personados en el expediente conforme al artículo 38.2 A) 2ª párrafo. Tercero: elevar al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, propuesta de aprobación definitiva de los referidos proyectos.»
  
3. La directora general de Planificación y Ordenación Territorial, de acuerdo con el dictamen favorable de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, ha expedido la correspondiente cédula de urbanización para el presente programa. Asimismo ha formulado propuesta de resolución definitiva sobre el presente expediente.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Respecto al procedimiento, en el caso presente, se han observado las prescripciones legales establecidas, que están constituidas, por los artículos 42 y 43 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) en relación con los artículos 147 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de noviembre, del Gobierno Valenciano. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 42.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, las consellerias competentes en Vivienda o Industria, por sí mismas o a través de las empresas públicas de ellas dependientes, podrán elaborar y promover programas, planes parciales o de reforma interior, estudios de detalle y proyectos de urbanización de ejecución autonómica, para la promoción de suelo con destino a dotaciones públicas o a actuaciones urbanizadoras que fomenten la industrialización o la vivienda social, u otros fines públicos propios de su competencia. En este caso, su tramitación y aprobación se ha sujetado a las mismas reglas establecidas para los planes especiales, con aplicación del procedimiento de urgencia previsto en la ley para planes y programas de esta índole. En ejecución de dichos programas se tendrá como administración actuante a la de la Generalitat, quien deberá expedir cédula de urbanización previa para los programas que desarrolle y atenerse a su cumplimiento.
  
Asimismo se han recabado los diferentes informes preceptivos y la documentación está completa.
  
2. En cuanto al fondo del asunto, el objeto del expediente trae causa en el convenio urbanístico suscrito el 15 de abril de 1999, entre la Sociedad Parque Temático de Alicante (SPTA) y el Instituto Valenciano de Vivienda SA (IVVSA), ambas empresas públicas de la Generalitat Valenciana, para la expropiación, gestión y ejecución de la urbanización y edificación del sector de suelo urbanizable residencial delimitado por el plan especial director de usos e infraestructuras de la Ciudad de la Luz de Alicante, en el que se reconoció a los titulares afectados por la expropiación de los terrenos el derecho de realojo a las viviendas y locales a materializar por el IVVSA en el referido sector, mediante los correspondientes convenios de realojo suscritos al efecto de adjudicación.
  
El programa para el desarrollo del área residencial Ciudad de la Luz esta ubicada al sureste del término municipal de Alicante, y abarca una superficie total de 59.095 m2 según medición y delimitación efectuada en el plan especial director de usos e infraestructuras de la Ciudad de la Luz.
  
Las obras de urbanización contemplan la totalidad del sector residencial, a excepción del vial RV-3 (9.141 m2) que forma parte de la red estructural viaria (H-3) y su ejecución se incluye en el proyecto de urbanización global del plan especial redactado por SPTA. El proyecto de urbanización que se acompaña al presente programa como anexo A contempla la urbanización del viario y zonas verdes con la dotación de sus correspondientes infraestructuras y servicios urbanos (redes viarias, de saneamiento, de abastecimiento de agua, de distribución de energía eléctrica, de alumbrado público, de telecomunicaciones, de riego y jardinería y de gas), así como de mobiliario urbano.
  
El PAI se ajusta a las prescripciones legalmente establecidas y en particular a lo dispuesto en los artículos 29, 30, 32 y concordantes de la LRAU. Igualmente, el Proyecto para ejecución de la urbanización reúne los requisitos exigidos en los artículos 34 y 53 de la LRAU y restantes disposiciones de concordancia.
  
3. El conseller de Territorio y Vivienda es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo. 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística en relación con el artículo 6.D del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados, los concordantes y demás de general aplicación, resuelvo:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente el programa para el desarrollo de actuación integrada por gestión directa del sector residencial Ciudad de la Luz de Alicante que incorpora proyecto para la ejecución de la urbanización del sector de referencia.
  
Segundo
  
Adjudicar la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada aprobada al Instituto Valenciano de Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana, dependiente de esta Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.