Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6384, del 26-10-2010 (2010/11731)

Exposición pública del proyecto de expropiación por tasación conjunta para la ejecución de la rotonda en la avenida de Benicasim.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6384

Fecha DOGV
:   26-10-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/11125


Fecha del documento
:   14-10-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Exposición pública del proyecto de expropiación por tasación conjunta para la ejecución de la rotonda en la avenida de Benicasim. [2010/11805]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 17 de septiembre de 2010, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación, por tasación conjunta, para la obtención de los terrenos necesarios para llevar a cabo la ejecución de una rotonda en la avenida Benicasim y los siguientes,  
Antecedentes  
1. El Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana, aprobado definitivamente por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte en fecha 2 de marzo de 2000, y ratificado por Resolución del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de fecha 28 de enero de 2010, que fue publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de fecha 2 de febrero de 2010, califica los terrenos objeto de este proyecto de expropiación como dotacional público de red viaria.  
2. A tal efecto, por los servicios técnicos y jurídicos municipales, en fecha mayo de 2010 se redacta proyecto de expropiación, por tasación conjunta, para la obtención de los terrenos necesarios para llevar a cabo la ejecución de una rotonda en la avenida de Benicasim.   
3. El proyecto de expropiación incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración.  
4. Obra en el expediente documento de retención de crédito número 2010-1446-0, expedida por el director del Área de Gestión Económica de este Ayuntamiento en fecha 7 de septiembre de 2010, por importe de 290.827,74 euros, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo la citada expropiación.  
Teniendo en cuenta que:  
1. De lo dispuesto en el artículo 187.1 de la Ley Urbanística Valenciana, Ley 16/2005, de 30 de diciembre, y en el artículo 342.1.a del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, se desprende que las administraciones públicas pueden desarrollar actuaciones urbanísticas mediante expropiación en cualquier clase de suelo, con alguna de las siguientes finalidades: a) ejecutar las dotaciones públicas pertenecientes a la red primaria o secundaria.  
2. Artículo 9 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
3. Según el artículo 109 de la citada Ley Urbanística Valenciana, la aprobación de los planes y programas implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los bienes, los derechos y los intereses patrimoniales legítimos que sean necesarios para su ejecución a los efectos de expropiación o imposición de servidumbres.  
4. El artículo 434.1 del ROGTU establece que mediante el procedimiento de tasación conjunta se fijan de manera razonada los precios de los terrenos afectados por la actuación, según su clasificación y calificación urbanística, estableciendo las hojas de justiprecio individualizado para cada finca, en las que se contendrán el valor del suelo y de las construcciones, instalaciones y plantaciones que sustente, y la hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones. Todo ello, de conformidad con la legislación estatal del régimen del suelo y valoraciones. La legislación actual en esta materia es el Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
5. Del artículo 434 del ROGTU se desprende que la ejecución del Plan por expropiación requerirá la determinación del ámbito territorial y una relación de propietarios, con descripción de bienes y derechos existentes, que será expuesta al público, para que, de conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los interesados puedan formular alegaciones al proyecto o a la procedencia de la ocupación y a subsanar posibles errores en su descripción.  
6. Del artículo 127.1.d de la Ley reguladora de las Bases de Régimen Local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, y el informe de la técnico de administración general del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión, conformado por la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística que figura en el expediente, a propuesta del vicealcalde, concejal delegado del Área de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos, se acuerda:  
Primero  
Determinar el procedimiento de tasación conjunta para expropiar los bienes necesarios para la ejecución de una rotonda en la avenida de Benicasim de Castellón de la Plana.  
Segundo  
Someter a información pública, por el plazo de un mes, el referido proyecto de ocupación directa, conteniendo la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el mismo que figura a continuación:  
Finca nº 1  
Titular: Maria Balaguer Renau.  
Domicilio: c/ Bartolomé Reus, 35-B.  
Situación de la finca: avenida Benicasim, 28.  
Finca catastral: 1357823QR4442U2644TN.  
Finca registral: 1381.  
Superficie a expropiar: 182,75 m².  
Otros derechos: no se conocen.  
Finca nº 2  
Titular: Encarnación Gregoria García Robres.  
Domicilio: av. Rey Don Jaime, 26.  
Situación de la finca: avenida Benicasim, 30.  
Finca catastral: 4339682XC4145J1869ZR.  
Finca registral: 2187.  
Superficie a expropiar: 277,13 m².  
Otros derechos: no se conocen.  
Finca nº 3  
Titular: José Villanueva Díaz.  
Domicilio: av. Ferrandis Salvador, 126.  
Situación de la finca: avenida Benicasim, 32.  
Finca catastral: 0602509IT8267N2932WO.  
Finca registral: 5895.  
Superficie a expropiar: 65,68 m².  
Cargas: hipoteca a favor del Banco de Santander, SA.  
Otros derechos: actividad ejercida por IDEMA, Industria de la Madera Avenida, SL.  
Tercero  
Dar traslado del presente acuerdo a los titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad.  
Cuarto  
Notificar el inicio del procedimiento al Registro de la Propiedad y solicitar del mismo la certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan».  
Lo que traslado a usted para su conocimiento y a efectos de que, durante el plazo de un mes contado a partir del siguiente al del recibo de la presente notificación, pueda aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos. Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este Ayuntamiento, en avenida Hermanos Bou, número 16, piso 3º, de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Expresamente se hace constar que, de conformidad con lo establecido en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el presente anuncio y la relación que lo acompaña se publica a los efectos de notificación a aquellos interesados que no hayan podido ser identificados y a los titulares de bienes y derechos desconocidos, así como aquellos con dirección desconocida o insuficiente para practicar la notificación.   
Por último y dentro del mismo plazo se le ruega:  
a) Aporte escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indique si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos de arrendatario y le importe del arrendamiento.  
Castellón de la Plana, 14 de octubre de 2010.- El Alcalde: Alberto Fabra Part.