Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6504, del 18-04-2011 (2011/4380)

RESOLUCIÓN de 11 de abril de 2011, de la directora general del Secretariado del Consell, de la Conselleria de Industria, Comercio e Innovación, por la que se dispone la publicación del Convenio marco de colaboración entre la Generalitat y Sepes, Entidad Pública Empresarial de Suelo para el desarrollo de actuaciones residenciales.
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Número DOGV
:   6504

Fecha DOGV
:   18-04-2011

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2011/4380


Fecha del documento
:   11-04-2011

Organismo emisor
:   Conselleria de Industria, Comercio e Innovación

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 11 de abril de 2011, de la directora general del Secretariado del Consell, de la Conselleria de Industria, Comercio e Innovación, por la que se dispone la publicación del Convenio marco de colaboración entre la Generalitat y Sepes, Entidad Pública Empresarial de Suelo para el desarrollo de actuaciones residenciales.  
  
 [2011/4380]  
La Generalitat y Sepes, Entidad Pública Empresarial de Suelo han suscrito, previa tramitación reglamentaria, el día 26 de febrero de 2010, un Convenio marco de colaboración para el desarrollo de actuaciones residenciales.  
En cumplimiento de lo establecido en el artículo 8.2 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en el artículo 3.4 del Decreto 20/1993, de 8 de febrero, del Consell, procede la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de dicho convenio, que ha quedado inscrito en el Registro de Convenios de la Generalitat con el número 0351/2011, y que figura como anexo de esta resolución.  
  
Valencia, 11 de abril de 2011.- La directora general del Secretariado del Consell: Mª Teresa Lleó Alonso.  
  
  
Convenio marco de colaboración entre la Generalitat Valenciana y Sepes entidad pública empresarial de suelo para el desarrollo de actuaciones residenciales   
  
 Valencia, 26 de febrero de 2010  
  
En presencia de Beatriz Corredor Sierra, ministra de Vivienda,  
  
Reunidos  
De una parte, Juan Gabriel Cotino Ferrer, conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, nombrado para dicho cargo por Decreto 13/2009, de 27 de agosto del President de la Generalitat, en el ejercicio de las competencias propias del cargo.  
Y de otra, Félix Arias Goytre, director general de Sepes Entidad Pública Empresarial de Suelo, en representación de la citada Entidad conforme a las atribuciones conferidas por los artículos 7 y 18 del Real Decreto 1525/1999, de 1 de octubre, por el que se aprueba el estatuto de la entidad.  
Ambas partes se reconocen capacidad para formalizar el presente convenio marco de colaboración, y en su virtud,  
  
Exponen  
  
I. Con fecha 30 de octubre de 2008, la Comunitat Valenciana y Sepes Entidad Pública Empresarial de Suelo, en adelante Sepes, suscribieron un protocolo marco de colaboración para consensuar las acciones precisas para el desarrollo de las actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida que se desarrollen en su ámbito regional, y todo ello con el objetivo de favorecer la implantación de las políticas autonómicas y estatales de vivienda.  
II. Como resultado de la colaboración mantenida, a raíz de la suscripción del protocolo marco y del intercambio de información entre ambas partes, se han concretado distintas acciones encaminadas a la consecución de los fines pretendidos, entre las que cabe destacar:  
 La firma, el 20 de noviembre de 2008, de un Convenio de colaboración entre Sepes y la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Defensa (GIED) para destinar, entre otros, los suelos de los cuarteles "Parque Central de Ingenieros y Almacén de Intendencia" y "Parque y Maestranza de Artillería", ambos situados en la ciudad de Valencia, a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.   
Las actuaciones arriba mencionadas permitirán la implantación por parte de Sepes de una cifra en torno a 370 y 600 viviendas protegidas respectivamente.  
 En el marco de la Oferta Pública de Compra de Suelo (OPCS), la adquisición por parte de Sepes del suelo ofertado en el ámbito Manzana 1 (Antigua UE R 25 del Sector P-R 25) de Ibi (Alicante), así como la suscripción de un protocolo de colaboración con el propio Ayuntamiento el 13 de noviembre de 2009. Dicha actuación permitirá dar cabida a una cifra aproximada de entre 700 y 850 viviendas. Se acompaña como anexo I al presente documento copia del protocolo suscrito.  
 El estudio y análisis de una ampliación (3ª) del Parque Empresarial d'Elx (Alicante) al que irá vinculado un desarrollo residencial en su proximidad, como complemento para el traslado y realojo de las viviendas existentes en el ámbito afectado por la actuación empresarial, de aproximadamente 86 Has de superficie.  
 El estudio y análisis de una actuación residencial en Benicàssim (Castellón), concretamente referida a un ámbito formado por Suelo Urbanizable "PRR-2" y una porción complementaria de Suelo No Urbanizable Común localizado al Norte del casco urbano.  
 El estudio de una actuación para la construcción de edificios públicos de viviendas/alojamientos sociales o protegidos sobre parcelas dotacionales de titularidad pública en el ámbito denominado "Sociópolis", en la pedanía valenciana de La Torre, que den respuesta a las necesidades concretas de aquellas personas que por su edad demandan viviendas/alojamientos en régimen de alquiler con carácter transitorio y a precios asequibles.  
De acuerdo con lo anterior y con las directrices sentadas en el Protocolo Marco de Colaboración firmado entre las partes, la Generalitat Valenciana y Sepes han llegado a los acuerdos que se desarrollan en las siguientes:   
  
Estipulaciones  
  
Primera. El presente convenio marco pretende definir el alcance de la colaboración entre Sepes y la Comunidad Valenciana en relación con el desarrollo de actuaciones residenciales en materia de vivienda protegida, llevadas a cabo por cada una de las partes en el territorio valenciano, teniendo el cuenta el resultado del intercambio de información y los trabajos desarrollados desde la suscripción del Protocolo Marco el 30 de octubre de 2008.  
  
Segunda. Las actuaciones que se desarrollen en virtud del presente convenio, ya sean actuaciones estudiadas hasta la fecha u otras nuevas que se consideren en el futuro, se formalizarán mediante la suscripción de convenios específicos.  
Dichos convenios establecerán la formula participativa para la adecuada colaboración entre la Generalitat, Sepes y en su caso los correspondientes Ayuntamientos, de cara a la gestión y ejecución de las actuaciones residenciales.   
Asimismo, se establecerán los compromisos de las partes en aras a la agilidad y puesta en el mercado de solares destinados a viviendas sujetas a algún régimen de protección.  
  
Tercera. De conformidad con el protocolo marco de colaboración suscrito entre las partes y de acuerdo a la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, las actuaciones urbanísticas se ejecutarán por gestión directa autonómica.  
La Comunitat Valenciana promoverá y Sepes ejecutará las correspondientes actuaciones urbanísticas, las cuales tendrán la consideración, a todos los efectos, de públicas, y la intervención de Sepes será de colaboración con la Comunidad Valenciana y los Ayuntamientos, mediante la financiación y ejecución de las mismas, en las condiciones y con el alcance que se expresarán en el correspondiente convenio específico.  
No obstante, si como consecuencia de los acuerdos que se alcancen con los respectivos ayuntamientos se considerase más oportuno para la eficacia y agilidad procedimental de las actuaciones, podrá optarse por la ejecución de alguna de ellas mediante la modalidad de gestión directa municipal, en la que, en colaboración con la Comunidad Valenciana, los Ayuntamientos promoverán y Sepes ejecutará las correspondientes actuaciones urbanísticas.   
  
Cuarta. La Comunitat Valenciana y, en su caso, los ayuntamientos, en el ejercicio de las competencias que tienen atribuidas, colaborarán con Sepes en el desarrollo de las actuaciones, facilitarán la realización de las gestiones que sean necesarias y tramitarán los documentos habilitantes de la misma que sean de su competencia de conformidad con las disposiciones legales aplicables y lo dispuesto en el presente convenio y los específicos que sean suscritos al efecto, adoptando para ello los mecanismos necesarios para que el número de viviendas protegidas en cada ámbito sea el máximo posible, pudiendo incrementarse, previo acuerdo entre las partes, el porcentaje mínimo establecido en el ordenamiento de aplicación.   
  
Quinta. Sepes, como propietaria de solares resultantes de las actuaciones, determinará los precios y condiciones de venta de los mismos atendiendo, en su caso, a la normativa legal vigente en materia de vivienda sujeta a algún régimen de protección pública.  
En virtud de lo estipulado en el Protocolo de 30 de octubre de 2008 Sepes podrá otorgar a favor de la Generalitat prioridad en la compra de solares resultantes de las actuaciones.  
  
Sexta. La ejecución de actuaciones para la construcción de edificios públicos de viviendas/alojamientos sociales o protegidos sobre parcelas dotacionales de titularidad pública, podrá desarrollarse en colaboración directa con Sepes o en colaboración con alguna de las sociedades participadas al 100% por dicha Entidad.   
  
Séptima. El presente convenio entrará en vigor a partir de la fecha de su firma y, previa formalización de los trámites que resulten pertinentes, tendrá duración indefinida salvo denuncia por escrito de una de las partes interesadas.  
  
Octava. El presente convenio tiene naturaleza jurídico-administrativa, correspondiendo al orden jurisdiccional contencioso-administrativo el conocimiento de las cuestiones litigiosas que pudieran surgir en su interpretación y cumplimiento.  
No obstante, con anterioridad a dirimir el conflicto en el ámbito jurisdiccional las partes se comprometen a realizar el requerimiento regulado en el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
  
Novena. El presente convenio ha sido aprobado por el Consejo de Administración de Sepes en sesión celebrada el 26 de febrero de 2010.  
En prueba de conformidad y aceptación, ambas partes firman este documento por duplicado a un solo efecto, en el lugar y fecha del encabezamiento.  
  
  
El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda  
Juan Gabriel Cotino Ferrer   
  
Por Sepes  
Félix Arias Goytre  
  
La ministra de Vivienda  
Beatriz Corredor Sierra