Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9393, del 28-07-2022 (2022/6992)

Informació publica del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègic, de l'estudi de detall de l'àrea de repartiment número 82, Puerto la Sal.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9393

Data del DOGV
:   28-07-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2022/6992


Organisme emissor
:   Ajuntament de Torrevieja

Tipus de document
:   Anunci

Informació publica del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègic, de l'estudi de detall de l'àrea de repartiment número 82, Puerto la Sal. [2022/6992]  
Víctor Manuel Costa Mazón, director general d'Urbanisme Projectes i Infraestructures i Serveis Bàsics de l'Ajuntament de Torrevieja:  
  
Fa saber: Que per acord de la Junta de Govern Local d'aquest ajuntament amb CSV 5FWDRNG7HGJDSGCMG6WEMZAR9, de data 15 de juliol de 2022 es va adoptar el següent acord:  
1r. Desestimar l'apartat 3.E) (volumetria de l'actuació), de l'informe de la Direcció General de Costa i Mar de data 15.03.2022 i R.E. 0441-J-JE-9687, en relació a l'art. 30 de la Llei de costes per a les edificacions projectades en parcel·les afectades per la zona d'influència perquè no és un aspecte que puga esmenar-se, ja que la volumetria d'edificació de gran altura (torres) del present instrument (ED) ve predeterminada per la modificació del PGOU núm. 52, aprovada amb caràcter definitiu.  
  
2n. Emetre resolució d'informe ambiental i territorial estratègic favorable, per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la TRLOTUP que el pla no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, segons informe de l'arquitecte municipal amb CSV 3O0IDG64G9VXN1JICYGGO7RND, en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègic de l'estudi de detall de l'Àrea de Repartiment núm. 82, «Puerto la Sal», resolent-se l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat.  
  
3r. La versió definitiva de l'estudi de detall que haja de sotmetre's a exposició pública per a la seua posterior aprovació ha de contindre les següents determinacions:  
a) Entre les mesures compensatòries es recull la mesura imposada per la modificació 52 de no llançar ombres a la platja en el tram horari comprés entre les 10.00 h i 19.00 h. Haurà d'aportar-se el corresponent estudi d'ombres que justifique el compliment d'aquest precepte.  
  
b) La singularitat urbanística que presenta la ubicació de l'àrea de repartiment 82 requereix ampliar l'àmbit d'estudi per a avaluar la repercussió d'aquesta actuació en la trama urbana circumdant i d'aquesta manera definir amb un major detalle les millores que es requereixen per a una integració correcta. Aquest estudi suposa no cenyir-se a la delimitació de l'estudi de detall definida per la modificació 52. Les millores que resulten d'aquest estudi han de ser regulades per l'ED.  
c) L'esborrany ED proposa una secció dels edificis on s'indica una planta soterrani d'ús terciari i dos de garatge. Aquesta decisió requereix d'un estudi geotècnic que indique la seua viabilitat respecte al nivell freàtic que presenta la parcel·la i definir els accessos a aquests usos des de l'espai públic, així com els espais de ventilació amb les limitacions imposades en la modificació 52 (15 % de l'espai no ocupat per l'edificació).  
d) A més de l'edificabilitat residencial i hotelera, haurà de procedir-se a establir el còmput de l'edificabilitat terciària, justificant que es compleix el paràmetre d'edificabilitat màxima. Al seu torn, la solució contemplada no compleix amb l'estàndard mínim del 30 % d'edificabilitat hotelera, la qual cosa haurà d'esmenar-se.  
e) La proposta d'ED haurà de contemplar el disseny de l'aparcament en plantes de soterrani, així com justificar l'estàndard de places estipulat en l'art. 73.3 del PGOU, en funció del nombre d'habitatges/places hoteleres i l'edificabilitat terciària.  
f) La proposta de pla requereix realitzar un estudi de les pluvials, així com establir els punts d'abocament, i obtindre la pertinent autorització, en el seu cas.  
g) Haurà de tindre's en compte el traçat de la nova rotonda projectada en la intersecció entre av. del Pinós i av. Desiderio Rodríguez i l'afecció que suposa per a les alineacions de l'àmbit de l'ED.  
h) La zona verda de cessió presenta afeccions (Carreteres de l'Estat i Costes), que no s'han contemplat en el DIE. Haurà de tindre's en compte en la redacció de la Proposta de Pla.  
i) Haurà d'aportar un estudi de pluvials i les autoritzacions dels punts d'abocament d'aquestes.  
j) Es tindran en compte en la Proposta de Pla els aspectes referits respecte a la normativa de Costas en els apartats 3.A), 3.B), 3.C) i 3.D) de l'informe de la Direcció General de Costa i Mar de data 15.03.2022 i KYI 3950  
4t. En el projecte d'urbanització hauran de tindre's en compte  
- Es tindran en compte els aspectes referits en l'informe Informe de AGAMED de data 9-2-2022 respecte a les xarxes de subministrament d'aigua potable, sanejament i reg, que hauran de dimensionar-se en l'Avantprojecte d'Urbanització tenint en compte les xarxes existents.  
- Respecte de l'afecció de les infraestructures de fibra òptica, tindrà en compte les necessitats de la solució projectada, ampliant les xarxes existents, en el seu cas.  
5é. Conforme a l'article 59.1 de la TRLOTUP el present informe ambiental i territorial estratègic favorable perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En tal cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental estratègica simplificada del pla o programa.  
6é. Publicar el present acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en la pàgina web de l'Ajuntament.  
7é. La present resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat no és susceptible de cap recurs per considerar-se un acte de tràmit, sense perjudici dels recursos que, si escau, procedisquen en via contenciós administratiu enfront de l'acte que s'aprove l'instrument de planejament corresponent, la qual cosa no és inconvenient perquè puga utilitzar-se els mitjans de defensa que s'estimen pertinents en dret.  
8é. Comunicar aquest acord  
- Puente La Sal Inversiones, SL.  
- Aguas del Arco Mediterráneo, SA.  
- Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat, Servei Territorial d'Urbanisme.  
- Direcció General de la Costa i la Mar  
- Orange España Comunicaciones Fijas, SL.  
9é. Comunicar al director general d'Urbanisme i Serveis com a òrgan promotor a l'efecte de que incloga en el pla, si n'hi haguera, les determinacions establides en la citada declaració, abans de l'aprovació del pla i per a la continuació del procediment per a la seua aprovació conforme al procediment simplificat.  
10é. Facultar l'alcalde-president, o qui legalment el substituïsca o actue com a tal, tan àmpliament i bastant com en dret siga necessari i siga procedent per al compliment i efectivitat d'aquests acords.  
  
Torrevieja, 19 de juliol de 2022.- El director general d'Urbanisme, Projectes i Infraestructures i Serveis Bàsics: Víctor Manuel Costa Mazón.