Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 272, del 22-07-1985 (1985/804687)

ACUERDO de 10 de junio de 1985, del Consell de la Generalidad Valenciana, por el que se aprueba definitivamente la Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior (Polígono de Ensanche) de Cullera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   272

Fecha DOGV
:   22-07-1985

Sección del DOGV
:   AUTORIDADES Y PERSONAL

Número del documento
:   1985/804687


Fecha del documento
:   10-06-1985

Organismo emisor
:   Presidencia de la Generalitat

Tipo de documento
:   Acuerdo

Acuerdo de 10 de junio de 1985, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba definitivamente la Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior (Polígono de Ensanche) de Cullera.  
El Consell de la Generalitat Valenciana, en sesión celebrada el día 10 de junio de 1985, adoptó el siguiente Acuerdo:   
«Visto el Proyecto de Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior (Polígono Ensanche) de Cullera.   
Resultando que el Ayuntamiento de Cullera redactó el Proyecto de Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior del casco urbano de Cullera, Plan Parcial aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo de Valencia el 9 de abril de 1968, modificación que se refiere únicamente al Polígono de Ensanche, inejecutado de hecho. Se prevé la modificación de la superficie destinada a espacios libres de dominio y uso público, que pasará a ser de 18.038 m2, equivalente al 17'87 por ciento de la superficie total ordenada. La reserva de espacios libres será superior a los 21 m2 por vivienda previstos en el Reglamento de Planeamiento. Al mismo tiempo se prevé la ampliación de los terrenos necesarios para comprender la plaza de Andrés Viles, fijación del volumen edificable máximo, nueva ordenación de los bloques de edificación, tipo abierto, protección de la margen del río Júcar, y nuevo trazado de la red viaria y de los servicios de infraestructura.   
Resultando que con fecha 28 de junio de 1984, el Ayuntamiento en Pleno aprobó inicialmente el Proyecto de Modificación de referencia, con el quorum exigido en el artículo 3.2.1 de la Ley 40/1981 de 28 de octubre.   
Resultando que sometida a información pública la modificación proyectada por el plazo de un mes, publicándose en el Boletín Oficial de la Provincia nº 178 de 29 de julio de 1983, se formularon durante dicho período 26 reclamaciones sustancialmente iguales, en las que se afirma que el Proyecto reduce el volumen de edificación hasta 2'25 m3/m2 para poder cumplir con lo preceptuado en el artículo 75 de la Ley del Suelo, que fija una densidad de 75 viviendas por hectárea, pero que según estudios técnicos, con dicho volumen no se alcanza dicha densidad, tomando como base el tamaño medio de viviendas que se viene construyendo en la zona, por lo que solicitan que se aumente el volumen de edificabilidad a 2'65 o 2'70 m3/m2.   
Resultando que el Ayuntamiento de Cullera, en sesión plenaria celebrada el 27 de marzo de 1984, acordó estimar las reclamaciones e introducir las pertinentes alteraciones en el proyecto de modificación del Planeamiento que se tramitaba. Significando dicho Acuerdo un cambio sustancial en los criterios y soluciones del proyecto inicialmente aprobado, se originó un nuevo trámite de información pública en el que no se presentó escrito alguno de reclamación, según certificación del Secretario del Ayuntamiento de Cullera.   
Resultando que el 29 de mayo de 1984, el Ayuntamiento en Pleno, con el quorum exigido por la Ley 40/1981, de 28 de octubre, acordó aprobar provisionalmente la modificación de referencia.   
Resultando que con fecha de 24 de julio de 1984, la Comisión Provincial de Urbanismo de Valencia acordó que se debía rectificar la terminología de "suelo urbanizable programado" al terreno objeto del presente proyecto, ya que en tanto no se aprobase la revisión de adaptación del Planeamiento regía el Plan General aprobado en 19 de julio de 1965.   
Resultando que, el 10 de enero de 1985, el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes informó favorablemente el Proyecto de Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior-Polígono Ensanche de Cullera, en lo que afecta a la modificación de zona verde, ordenando su remisión al Consejo de Estado para que emitiera el preceptivo informe, en virtud de lo establecido en el artículo 50 de la vigente Ley del Suelo.   
Resultando que el Consejo de Estado evacuó tal trámite por dictamen de 11 de abril de 1985, en el que se informa favorablemente el Proyecto de Modificación de referencia, una vez sean tenidas en cuenta las observaciones que expone relativas a que la reforma del Plan Parcial debe adaptarse a las exigencias de la vigente Ley del Suelo, y en especial recoger las previsiones sobre espacios libres, volumen de edificabilidad, cesiones etc. por tratarse de un Polígono que no ha sido ejecutado y dado que el Plan General es anterior al Plan Parcial que ahora se reforma, y anterior, por tanto también a la Ley del Suelo, integrando una Modificación de un Plan Parcial que tiene lugar en fecha posterior a la entrada en vigor del nuevo régimen urbanístico.   
Considerando que el Proyecto de Modificación de referencia representa una nueva distribución de los espacios libres y zonas verdes que preveía el Plan Parcial, relativas concretamente a la modificación de la Plaza de Andrés Viles; zona verde y escolar situado entre la calle Muñoz Degrain y la calle Torre, espacios libres situados en el centro del Polígono, y, zona verde lindante con la margen del río Júcar. Dicha nueva ubicación y diseño de los espacios libres y zonas verdes es la que motiva la tramitación del expediente a través del procedimiento cualificado previsto en el artículo 50 de la Ley del Suelo y artículo 162 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico, habiéndose modificado dichos preceptos por lo dispuesto en el Decreto 299/1979, de 26 de enero, de transferencia de competencias de la Administración del Estado al Consejo del País Valenciano, en el sentido de residenciarse las competencias atribuidas al Consejo de Ministros y al Ministro de Obras Públicas en el Consell de la Generalitat Valenciana y Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes respectivamente.   
Considerando que, en su conjunto, esta modificación de espacio libres y zonas verdes representa un aumento sensible en su volumen, quedando ahora una superficie global de 37.758 m2 que representan un 37'39% del total de la superficie del ámbito de actuación, mejorándose cualitativamente la ordenación respecto del Plan Parcial, ahora modificado.   
Considerando que, por lo que se respecta al régimen jurídico-urbanístico otorgado a los terrenos objeto de la Modificación, se ha partido de la asimilación de los terrenos incluidos en el presente Proyecto como suelo "urbanizable programado", por considerarse que se trata de un ámbito donde no se ha llegado a ejecutar las determinaciones previstas en el Plan Parcial, y cuyos terrenos se encuentran en su estado actual como tierra campa o improductiva, por lo que pueden considerarse como suelo urbanizable programado a tenor de lo establecido en el artículo 3 del Decreto-Ley 16/1981 de 16 de octubre, que dispone que se considera como suelo urbanizable los terrenos que, no siendo urbanos según los requisitos establecidos en su artículo anterior, ni estando incluidos en la correspondiente delimitación del suelo urbano, se encuentran clasificados como urbanos o de reserva urbana en los Planes Generales, o en su caso en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, aún no adaptados.   
Considerando que dicha reclasificación se ha efectuado ope legis y se ha asimilado al régimen jurídico previsto en el artículo 84 de la Ley del Suelo, sobre lo que no cabe efectuar ningún reparo, independientemente de la inexcusable necesidad de proceder a la revisión del Plan General vigente, y a su adaptación ala Ley del Suelo de forma definitiva.   
Considerando que las determinaciones de la presente modificación cumplen los requisitos legales previstos en el Capítulo V del Título I del Reglamento de Planeamiento, así como los preceptos del Anexo del mismo, configurándose una ordenación perfectamente incardinada en la estructura global del citado Plan Parcial.   
Considerando que habiendo quedado acreditada la regular tramitación del expediente, así como el aumento de espacios libres, procede la aprobación definitiva del Proyecto de Modificación de referencia, que en virtud de lo establecido en el Real Decreto 299/1979 de 26 de enero de transferencias de competencias de la Administración del Estado al Consejo del País Valenciano en materia de urbanismo y en el Decreto del Consell de 2 de agosto de 1979, es competencia del Gobierno Valenciano.   
Vistos los preceptos legales citados, la Ley del Suelo, la Ley de Procedimiento Administrativo y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el Consejo de Estado, el Gobierno Valenciano acuerda:   
Aprobar definitivamente el Proyecto de Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior (Polígono Ensanche) de Cullera.»   
Lo que se hace publico en cumplimiento de lo establecido en el artículo 138 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico en relación con los artículos 44 de la Ley del Suelo y 134 del mencionado Reglamento, significándose que el transcrito acuerdo agota la vía administrativa, pudiendo interponerse recurso de reposición, previo al contencioso-administrativo ante el Consell de la Generalitat Valenciana en el plazo de un mes, conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Jurisdicción Contencioso-Administrativo.   
Valencia, a 10 de junio de 1985  
El Presidente de la Generalitat,  
JOAN LERMA I BLASCO