Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5839, del 01-09-2008 (2008/9271)

Notificación de la aprobación del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo Urbanístico del Sector 2, El Almendolar, del Plan General de Ordenación Urbana de Losa del Obispo, a propietarios de imposible notificación y sobre prórroga de plazo concedido para la opción de retribución de las cargas urbanísticas.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5839

Fecha DOGV
:   01-09-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/9271


Fecha del documento
:   15-07-2008

Organismo emisor
:   Xelonia, SL

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * Losa del Obispo
    * plan de urbanismo
    * empresa privada

Notificación de la aprobación del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo Urbanístico del Sector 2, El Almendolar, del Plan General de Ordenación Urbana de Losa del Obispo, a propietarios de imposible notificación y sobre prórroga de plazo concedido para la opción de retribución de las cargas urbanísticas. [2008/9271]  
El objeto del presente anuncio es comunicar a los propietarios cuya notificación ha sido imposible, la resolución de aprobación y adjudicación del PAI de referencia, por Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Losa el Obispo, de fecha 7 de marzo de 2008, y en virtud del artículo 166.1 de la LUV y el 296. 4 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, informar de la posibilidad de optar por pagar las cargas urbanísticas en metálico o en terrenos, cuyos datos constan individualizados en el propio Ayuntamiento. En el caso de que no se efectúe la solicitud en el plazo indicado, se entenderá que se opta por la modalidad de retribución en terrenos.   
Si se opta por la modalidad de pago en metálico, el propietario deberá prestar garantía real o financiera que asegure el desembolso de la retribución, todo ello hasta el 30 de noviembre de 2008. Así mismo, el propietario deberá manifestar las situaciones jurídicas que afecten a las fincas de su propiedad, así como facilitar la documentación necesaria para identificarlas, calificarlas y, en su caso, valorarlas.  
La presente se practica con carácter previo a la reparcelación de los terrenos.   
El contrato para el despliegue y adjudicación del PAI suscrito el 28 de abril entre el Ayuntamiento y Xelonia, SL como agente urbanizador se halla tanto en el Ayuntamiento como en las oficinas del agente urbanizador.  
Las magnitudes urbanísticas establecidas por el planeamiento para el sector 2 son las siguientes: en residencial intensivo, superficie parcela mínima 70 m², fachada de 5,50 m. Círculo inscribible de 6 m de diámetro, la adjudicación de parcela mínima en manzanas con IEN= 3 requiere una superficie de suelo inicial aportado de 513,44 m², con un aprovechamiento subjetivo de 0,409. En industrial la superficie de parcela mínima se fija en 400 m2, la fachada de 12 m y el círculo inscribible de 10 metros de diámetro, la adjudicación de parcela mínima en manzanas con IEN= 1,42 m²t/m²s requiere una superficie de suelo inicial aportado de 1.063,67 con un aprovechamiento subjetivo de 0,534.  
El importe global de las cargas de urbanización es 3.323.782,95 (IVA incluido) más el canon de saneamiento impuesto por EPSAR que asciende a 141.399,20 €, y el coeficiente de canje aprobado es 64%.  
El importe provisional de las indemnizaciones es de 102.720 €, con una repercusión de 2,099 €/m²s. Este importe será abonado por los propietarios en metálico   
Todos estos costes se encuentran supeditados a retasación de cargas, si se diera el caso, y a eventuales rectificaciones debidas al coste de excesos y defectos de aprovechamiento, y sobre todo, a los costes debidos a las indemnizaciones, que se calcularán definitivamente en el proyecto de reparcelación, artículo 126 j) de la Ley Urbanística Valenciana . Por otra parte el coste real de la retribución se indicará en la cuota de liquidación incluida en el proyecto de reparcelación.  
Listado de propietario cuya notificación ha sido imposible:  
Propietario catastral Parcela/ Referencia catastral  
 Polígono  
Anselmo Cervera Aparicio 412/3 54962R531119894557FU  
Así mismo, notificar la prórroga concedida a los propietarios de las parcelas de este sector, otorgándoles un mayor plazo para el ejercicio del derecho de opción de pago de las cargas de urbanización, cuyo plazo finalizará el 30 de noviembre, según Resolución de Alcaldía nº 66/08, de fecha 4 de julio de 2008, en concreto a los titulares desconocidos o de ignorado paradero:  
Propietario catastral Parcela/ Referencia catastral  
 Polígono  
José Serral Franco, Her. 417/3 84930X025343472490IJ  
Vicente Pérez Rodríguez 376/3 98643B275199625916NK  
Valencia, 15 de julio de 2008.- El representante legal: Eloy Cuenca Romeu.