Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4667, del 12-01-2004 (2003/13665)

Información pública del estudio detalle, parcelas 11, 32, 33.1, 33.2 y 34 del polígono F-3 del plan parcial de playas de Almardá. Expediente número 13/2003.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4667

Fecha DOGV
:   12-01-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/13976


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del estudio detalle, parcelas 11, 32, 33.1, 33.2 y 34 del polígono F-3 del plan parcial de playas de Almardá. Expediente número 13/2003. [2003/M13495]
  
El Pleno de la corporación municipal, en sesión extraordinaria celebrada el día 10 de noviembre de 2003, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
« Estudio detalle, parcelas 11, 32, 33.1, 33.2 y 34 del polígono F-3 del plan parcial de playas de Almardá. Aprobación definitiva. Expediente número: 13/2003.
  
 Resultando que mediante escrito que tiene entrada en este Ayuntamiento, en fecha 26 de marzo de 2003, número de registro de entrada 4.431, se presentó por Jedoman, SL, proyecto de estudio de detalle para las manzanas que contienen las parcelas 11, 19, 32, 33.1, 33.2 y 34 en el polígono F-3 del plan parcial de playas de Almardá.
  
Resultando que en fecha 19 de mayo de 2003, se informa por la oficina técnica de urbanismo, el mencionado estudio de detalle del siguiente modo:
  
Se redacta estudio de detalle en las manzanas traseras del polígono F-3 del plan parcial de playas. La razón es la coexistencia de zonificaciones distintas, incluyendo parcelas inferiores a la mínima en suelo destinado a RU residencial unifamiliar, a causa de un erróneo planteamiento del plan parcial de septiembre de 1983. Ello significa dificultades insalvables para ejercer los derechos de edificación, justificándose la premisa del propio Plan General de Ordenación Urbana para su redacción, apartado 1 del artículo 33 de las Normas Urbanísticas del Plan General.
  
Artículo 33. Estudios de detalle
  
1. Será obligatoria su formalización cuando se exigiere explícitamente por el plan o su desarrollo sectorial, como condición previa para el otorgamiento de licencias; para permitir cambios de tipo de edificación (ejemplo: de edificación cerrada a aislada); o cuando así lo exija la existencia de identificaciones insalvables en algún extremo determinante para la fijación de las condiciones de la edificación.
  
2. Será potestativa su formulación cuando exista acuerdo entre los propietarios de parcelas o solares que abarquen manzanas completas, o así lo decida la administración o los particulares para mejor cumplimiento del planeamiento o de las condiciones de edificación de acuerdo con las normas particulares zonales.
  
En consecuencia se pretende unificar como RCB todo en perímetro que comprende manzanas completas, por tanto de acuerdo con la propia normativa del citado plan (artículo 7), se justifica doblemente que debe redactarse un estudio de detalle.
  
Se disponen dos manzanas destinadas a viviendas en hilera perpendiculares al mar, cuyo aprovechamiento coincide exactamente con el normado por la ordenación original.
  
Resultando que el estudio de detalle se ha sometido a información pública en el diario Las Provincias, de fecha 8 de agosto de 2003, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.575, de fecha 28 de agosto de 2003.
  
Considerando que el artículo 52 del texto de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana, con el 45 y 46 del propio texto legal, regula el procedimiento para someter los estudios de detalle al trámite de información pública.
  
Considerando que el estudio de detalle en cuestión cumple con el contenido establecido para los mismos en los artículos 12 H9, 26 y 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que la tramitación de los estudios de detalle, se ajusta a lo dispuesto en el artículo 52 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana, en concordancia con lo dispuesto en los artículos 100 y siguientes del Reglamento de Planeamiento.
  
A la vista de todo lo expuesto, de conformidad con el dictamen de la comisión informativa permanente de urbanismo, inversiones y mantenimiento, el Ayuntamiento en Pleno, por 14 votos a favor de PSOE, EU, BLOC y SCP, y 11 abstenciones de PP y SP, acuerda:
  
Primero
  
Aprobar el estudio de detalle de las manzanas que contienen las parcelas 11, 32, 33.1, 33.2 y 34 en el polígono F-3 del plan parcial de playas de Almardá.
  
Segundo
  
Publicar la aprobación definitiva del presente acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, a tenor de lo establecido en el apartado 4.A) del artículo 59 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y una reseña del mismo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»
  
Contra el presente acuerdo cabrá interponer directamente recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses a contar a partir del día siguiente al de su publicación, de conformidad con lo establecido en el artículo 107.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y los artículos 10.1.b), 25.1 y 46.1 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, de 13 de julio de 1998.
  
Todo ello sin perjuicio de que pueda usted ejercitar los recursos o acciones que estime convenientes en defensa de sus derechos.
  
Lo que traslado a los efectos oportunos y a reserva de lo que resulte de la aprobación del acta correspondiente.