Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4440, del 14-02-2003 (2003/1350)

ACUERDO de 20 de diciembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 7 de las normas subsidiarias de Siete Aguas.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4440

Fecha DOGV
:   14-02-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/1350


Fecha del documento
:   20-12-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Siete Aguas
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 20 de diciembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 7 de las normas subsidiarias de Siete Aguas. [2003/M1350]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Siete Aguas referido a la modificación número 7 de las normas subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 5 de julio de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por le mismo órgano en sesión celebrada el 9 de septiembre de 2002.
  
2. El proyecto consta de memoria y planos.
  
3. La modificación propuesta consta de dos apartados:
  
- Redefinición de los limites de la zona verde prevista en el acceso a la población, aumentando la superficie de la misma y ajustada a la edificación existente y legalmente construida. Las ordenanzas aplicables a la zona serán las de manzana tipo D.
  
Se justifica por la propia existencia de edificaciones en fuera de ordenación, y una mejora para el interés general en tanto que se aumenta la superficie de zona verde en 1220 m2, por lo que puede estimarse que se da una mejora sustantiva para la población.
  
- Sustitución de la calle transversal en suelo urbano industrial de industrias no contaminantes por una via de servicios públicos.
  
Se justifica en la necesidad de eliminar una calle transversal que une dos zonas urbanas con usos incompatibles.
  
4. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
5. Siete Aguas cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de junio de 1.988.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 16 de diciembre de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. En cuanto a las determinaciones contenidas en la Modificación debe destacarse que ambas vienen referidas a la disminución de dotaciones públicas (zona verde y vial), por lo que debe justificarse el cumplimiento de lo exigido por el art.55 LRAU y 17 del anexo al Reglamento de Planeamiento, en tanto que también ambas suponen un incremento de aprovechamiento lucrativo.
  
Con la primera de las modificaciones se produce un incremento de aprovechamiento lucrativo cuantificado en 3.670 m2, para la que se prevé una aumento de dotación de zona verde de 980 m2 lo que viene a suponer un 26, 70% de la superficie afectada.
  
En cuanto a la segunda modificación se produce un aumento de aprovechamiento de 240 m2 que se ven compensados con 240 m2 de zona verde, lo que constituye un 100% de la superficie afectada.
  
Puede concluirse que no se produce merma en las dotaciones públicas.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de PGOU de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 20 de diciembre de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 7 de las normas subsidiarias de Siete Aguas.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.
  
Valencia, 20 de diciembre de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.