Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 4930, del 24-01-2005 (2005/424)

Informació pública de l'aprovació del projecte d'urbanització del sector PP-4 Jovades del PGOU de la Vila Joiosa.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4930

Data del DOGV
:   24-01-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2005/424


Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'aprovació del projecte d'urbanització del sector PP-4 ?Jovades- del PGOU de la Vila Joiosa. [2005/X424]
  
De conformitat amb el que establix l'article 34 de la Llei reguladora de l'Activitat Urbanística, per mitjà de la present es fa públic que la Comissió de Govern en la sessió ordinària del dia 18 d'agost de 2003, va adoptar entre altres l'acord següent:
  
?CG HSZ-3151/00274
  
0.8. Es ratifica per unanimitat la urgència del següent assumpte i la seua inclusió en l'orde del dia
  
8.4. Aprovació projecte urbanització PP-4 Jovades
  
Vista la moció d'urgència d'Amadeo Sánchez Martínez, regidor delegat de l'Àrea d'Urbanisme, que es transcriu a continuació, amb el següent tenor literal:
  
Expedient:
  
Projecte urbanització PP-4 Jovades, del PGOU de la Vila Joiosa
  
Assumpte:
  
Proposta Comissió Govern aprovació projecte urbanització.
  
Vist, l'informe tècnic emés per l'enginyer de Camins Canals i Ports, de 14 d'agost de 2003, que literalment expressa:
  
.. El 2 de gener de 2003 el Ple de l'Ajuntament en sessió ordinària va adoptar, entre altres, l'acord de programació i adjudicació del sector PP4 ?Jovades- conforme a l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica presentada per la mercantil Germans Àvila 1, SL.
  
El 12 de març de 2003 l'agent urbanitzador presentava (núm. reg. entr. 2453) un projecte d'urbanització del sector ajustat a la que s'establia en l'acord de programació.
  
El 3 d'abril de 2003 el Ple de l'Ajuntament en sessió ordinària va adoptar, entre altres, l'acord d'acceptació de cessió de la condició d'agent urbanitzador del sector PP4 ?Jovades- a favor de la mercantil Germans Àvila Xovaes, SL.
  
El projecte d'urbanització es va sotmetre a informació pública l'11 de juny de 2003 per mitjà de publicació en el diari Informació i el 23 de juny de 2003 per mitjà de publicació en el DOGV (núm. 4528).
  
Els dies 14 i 15 de juliol de 2003 es van presentar al·legacions al projecte d'urbanització (núm. reg. entr. 7351, 7396).
  
L'1 d'agost de 2003 es firmava el conveni urbanístic entre l'Ajuntament de la Vila Joiosa i l'agent urbanitzador (Germans Àvila Xovaes, SL).
  
Després de mantindre diverses conversacions amb l'autor del projecte d'urbanització del sector en què es proposava, per part d'este Servici d'Urbanisme, la modificació de la secció transversal d'alguns dels vials projectats, el 13 d'agost del present any es va registrar d'entrada (núm. 8251) en este ajuntament un nou projecte d'urbanització en què es plasmaven dites modificacions.
  
 Les modificacions mencionades en este paràgraf només afecten a la distribució d'amples de voreres, calçades i mitjanes en els dits vials, i no suposar l'alteració del pressupost presentat en el projecte del 12 de març de 2003.
  
Sobre el projecte d'urbanització
  
Després d'estudiar els projectes presentats per l'agent urbanitzador els dies 12 de març de 2003 i 13 d'agost de 2003, el tècnic que subscriu informa el següent:
  
1r. La documentació està visada pel col·legi professional corresponent.
  
2n. En el projecte presentat el 13 d'agost de 2003 no introduïx diferències substancials amb respecte al presentat el 12 de març de 2003 ja que només s'han modificat els amples de voreres, calçades i mitjanes en dos vials i una rotonda compensant-se les noves mesuraments resultants, per la qual cosa el nou projecte manté el mateix pressupost que el presentat amb el projecte del 12 de març de 2003.
  
3r. En el quadre que figura a continuació pot vore's el pressupost d'execució material (PEM) de les obres aprovat en l'acord de programació adoptat el 2 de gener de 2003 i el que figura en els projectes d'urbanització presentats el 12 de març i 13 d'agost de 2003.
  
Com pot comprovar-se la valoració detallada de les obres del col·lector de pluvials suposa incrementar el seu pressupost en un 66,16% i el del total del projecte un 11,75%.
  
L'aprovació del projecte comportarà la retaxació de les de les càrregues urbanització incrementant-les en la quantitat reflectida en el quadre anterior.
  
4t. Amb el projecte presentat el 13 d'agost de 2003 pot considerar-se, en principi, que queden definits els servicis i infraestructures bàsiques a contemplar en qualsevol obra d'urbanització i a més s'ajusten sensiblement a les recomanacions que respecte a obres d'urbanització establix el PGOU de la Vila Joiosa.
  
5t. L'urbanitzador està obligat a executar totes les obres definides en la documentació presentada el 13 d'agost de 2003, amb independència que per error o omissió no hi hagen quedat correctament valorades.
  
Sobre les al·legacions presentades al projecte d'urbanització
  
Les al·legacions presentades al projecte d'urbanització durant el període d'informació pública han estat les següents:
  
Al·legacions presentades per Javier Millet Sancho el 14 de juliol de 2003 (núm. reg. ent. 7351) en representació de l'Agrupació d'Interés Urbanístic Jovades PP-4.
  
Al·legacions presentades per Joan Segòvia i Martínez el 15 de juliol de 2003 (núm. reg. ent. 7396) en nom i representació del grup naturalista i ecologista Xoriguer.
  
Abans de procedir a la contestació de les al·legacions presentades és necessari puntualitzar que en el present informe només s'ha donat resposta a aquelles que fan referència a aspectes tècnics del projecte. Una vegada aclarit açò, hem d'informar:
  
Respecte a les al·legacions presentades per Javier Millet Sancho en representació de l'Agrupació d'Interés Urbanístic Jovades PP-4:
  
L'únic capítol que ha experimentat un increment pressupostari en el projecte d'urbanització presentat ha sigut el del col·lector de pluvials, el qual no va ser contemplat per cap dels aspirants a agent urbanitzador en la seua alternativa tècnica i la seua inclusió vi promoguda des d'este ajuntament.
  
El pressupost de 1.000.000 d'euros que es proposava en l'acord de programació per al col·lector de pluvials era estimat i estava basat en el Projecte de canalització a la Vila Joiosa (Alacant), redactat al desembre de 1993 per la COPUT.
  
 Posteriorment i després de mantindre conversacions amb l'autor del projecte d'urbanització la dita previsió pressupostària ha resultat insuficient per a executar una obra de la dita envergadura, per la qual cosa ha sigut necessari incrementar el seu cost.
  
El cost de les obres d'urbanització pròpiament dites i en el qual es fonamenta, entre altres coses, la decisió d'adjudicar la condició d'agent urbanitzador a la mercantil seleccionada no s'ha modificat respecte a la presentada en la seua proposta juridicoeconòmica.
  
En el projecte presentat el 13 d'agost de 2003 s'ha inclòs arbratge, xarxa de reg i dotació de mobiliari en el tram de bulevard que travessa el sector i el connecta amb la variant de la CN332.
  
Tant el sector de rotonda com el tram de Via Parc que ja estan executats han d'adaptar-se a les dimensions previstes en el projecte d'urbanització del PP4 per a les seues prolongacions, no obstant això, i com és lògic, totes aquelles obres que ja estan executades i que no siguen objecte de modificació alguna no s'inclouran en els certificats parcials ni en la liquidació final de l'obra.
  
En la quarta al·legació es posa de manifest la intenció de tots els membres de l'AIU de fer front a les quotes d'urbanització per mitjà de pagament en metàl·lic, per la qual cosa no pot considerar-se una al·legació pròpiament dita.
  
Respecte a les al·legacions presentades per Joan Segòvia i Martínez en nom i representació del grup naturalista i ecologista Xoriguer:
  
L'alternativa tècnica seleccionada en l'acord de programació de 2 de gener de 2003 desenrotlla l'ordenació continguda en el vigent PGOU, per la qual cosa la ?obligatorietat de XVI plantes- que figura en el pla I-04 del projecte d'urbanització es tracta d'un error.
  
La finalitat del projecte d'urbanització és la de definir i valorar les obres a portar a terme, per la qual cosa qualsevol menció al nombre de plantes que estan permeses en el sector és merament informativa. És en la documentació que compon l'alternativa tècnica on ha de figurar qualsevol modificació del nombre de plantes.
  
A pesar que en el projecte d'urbanització no es menciona de forma explícita l'aprofitament del sòl que s'extraga durant les obres és ?norma de bona pràctica constructiva- arreplegar-lo i reutilitzar-lo en farciments, terraplens i zones enjardinades dins del propi àmbit de l'obra.
  
El projecte d'urbanització del PP4 inclou un catàleg d'arbres en el seu annex núm.5 i contempla en la seua memòria i pressupost la possibilitat de replantar tots aquells membres d'espècies que per les seues característiques i interés biològic siga aconsellable.
  
El projecte contempla la plantació d'espècies aromàtiques com a sàlvia i romer.
  
Si l'arbratge existent en el pati del col·legi Mª Fca. Ruiz Miquel es vera afectat per les obres d'urbanització s'estudiarà el seu possible replantació.
  
Per a poder reutilitzar en reg aigües depurades és necessari disposar d'una infraestructura de transport de la dita aigua independent a la d'aigua potable. Actualment La Vila Joiosa no disposa de la dita infraestructura de transport d'aigua depurada, a més un alt percentatge de l'aigua residual que es depura en l'EDAR d'esta població s'està reutilitzant en agricultura.
  
Fins a la data no s'ha aprovat cap ordenança en este ajuntament en què s'obligue la implantació de carril bici en els vials de nova construcció.
  
Portar a terme mesures tendents a l'estalvi d'aigua en les vivendes no és objecte del projecte d'urbanització.
  
El projecte d'urbanització contempla la construcció d'un col·lector de pluvials i les seues obres de captació i abocament. Dites obres poden considerar-se, en principi, ben estudiades i justificades ja que estan basades en el Projecte de canalització urbana a la Vila Joiosa (Alacant), redactat per la COPUT al desembre de 1993.
  
En l'actualitat no hi ha infraestructura alguna en la zona del PP4 que permeta d'aprofitar les aigües de pluja que s'arrepleguen en el col·lector projectat.
  
Conclusions i proposta
  
Com a conclusió final, després del que menciona els punts anteriors, el tècnic que subscriu proposa:
  
Aprovar del projecte d'urbanització que l'agent urbanitzador ha presentat el 13 d'agost de 2003 en este ajuntament (núm. reg. ent. 8251), l'increment de pressupost del qual amb respecte a l'aprovat en l'acord de programació comportarà la retaxació de les càrregues d'urbanització del sector.
  
Considerar desestimades i contestades les al·legacions presentades a este projecte.
  
No obstant la Corporació, amb superior criteri, decidirà....-.
  
Per la qual cosa propose a la Comissió de Govern:
  
Primer
  
Aprovar del projecte d'urbanització que l'agent urbanitzador ha presentat el 13 d'agost de 2003 en este ajuntament (núm. reg. ent. 8251), l'increment de pressupost del qual amb respecte a l'aprovat en l'acord de programació comportarà la retaxació de les càrregues d'urbanització del sector.
  
Segon
  
Considerar desestimades i contestades les al·legacions presentades a este projecte?.
  
La Comissió de Govern acorda:
  
Primer
  
Aprovar del projecte d'urbanització que l'agent urbanitzador ha presentat el 13 d'agost de 2003 en este ajuntament (núm. reg. ent. 8251), l'increment de pressupost del qual amb respecte a l'aprovat en l'acord de programació comportarà la retaxació de les càrregues d'urbanització del sector.
  
Segon
  
Considerar desestimades i contestades les al·legacions presentades a este projecte.
  
El present acord és definitiu en via administrativa.
  
I únicament per a aquells interessats que no hagen sigut notificats en la forma prevista en la llei, contra el present acord es podrà interposar amb caràcter potestatiu el recurs de reposició davant la mateixa Comissió de Govern, hui Junta de Govern Local, en el termini d'un mes a partir de la publicació del present edicte en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformitat amb el que establix l'art. 107 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i Procediment Administratiu Comú.
  
 Al propi temps i de conformitat amb allò que s'ha establit amb l'art. 10, 25 i concordants de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, podrà interposar-se recurs de contenciós administratiu en el termini de dos mesos a partir de la publicació del present edicte en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Autònoma Valenciana. Durant el mes d'agost no correrà el termini per a interposar recurs contenciós administratiu. Això sense perjuí de la interposició de qualsevol altre que estime procedent.
  
Cosa que fem pública als efectes oportuns.