Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9846, del 10-05-2024 (2024/4101)

Anunci sobre aprovació de l'Informe ambiental i territorial estratègic elaborat per l'arquitecte municipal en data 02.05.2024 en l'expedient corresponent a la Modificació puntual número 21 del PGOU.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9846

Data del DOGV
:   10-05-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/4101


Data del document
:   07-05-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Almàssera

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * administració local
    * pla d'urbanisme

Anunci sobre aprovació de l'Informe ambiental i territorial estratègic elaborat per l'arquitecte municipal en data 02.05.2024 en l'expedient corresponent a la Modificació puntual número 21 del PGOU. [2024/4101]  
Mitjançant acord de la Junta de Govern Local de l'Ajuntament d'Almàssera de data 6 de maig de 2024, en qualitat d'òrgan ambiental, s'acorda aprovar l'Informe ambiental i territorial estratègic elaborat per l'arquitecte municipal en data 02.05.2024 en l'expedient corresponent a la Modificació puntual número 21 del PGOU d'Almàssera, i publicar el contingut en el DOGV i en la pàgina web de l'Ajuntament.  
  
  
Núm. Expedient: 3034/2020.  
Objecte: Mod. Puntual núm. 21 PGOU Almàssera.  
O. Promotor: Alcaldia.  
O. Ambiental: Junta de Govern Local.  
O. Substantiu: Ple.  
  
Informe ambiental i territorial estratègic d'avaluació prèvia d'efectes significatius en el medi ambient de la modificació puntual núm. 21 usos en sòl urbà de l'ordenació detallada del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Almàssera. Modificació puntual Pla parcial residencial sector I. Modificació puntual Pla parcial industrial. sector II.  
  
Objecte: Mod. Puntual núm. 21 PGOU Almàssera. O. Promotor: Ajuntament d'Almàssera.  
O. Substantiu: Ajuntament d'Almàssera.  
  
Antecedents  
Es detallen els antecedents més substancials que al dia de la data obren en l'expedient de la Modificació Puntual núm. 21 del vigent PGOU.  
Els següents documents es poden consultar en la Plataforma Gestiona, i l'expedient complet obra en el Servei d'Urbanisme per a la seua consulta.  
1. Mitjançant desenvolupament de provisió de l'Alcaldia de data 1 de juny de 2016 es va procedir a redactar una proposta inicial per a la modificació puntual nº21 del PGOU així com la modificació del Pla parcial residencial (sector I) i del Pla parcial industrial (sector II) d'Almàssera, amb la finalitat de racionalitzar la definició i assignació d'usos en el sòl urbà d'Almàssera, així com el Document Inicial Estratègic, donant trasllat de tots dos documents a la Direcció General del Medi natural i d'Avaluació Ambiental.  
2. Mitjançant sessió del Ple de l'Ajuntament d'Almàssera de data 29 de juny de 2016 es va acordar sol·licitar l'inici de l'Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica de la Modificació Puntual 21 del PGOU, del Pla Parcial Residencial (Sector I) i del Pla Parcial Industrial (Sector 2). Usos.  
3. Amb data 8 de juliol de 2016 se sol·licita, en la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Territori, l'inici del procediment d'Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica.  
4. Amb registre de data 4 d'octubre de 2016, té entrada a l'Ajuntament d'Almàssera escrit de la Subdirectora General d'Avaluació Ambiental.  
…  
Amb data 26 de juny de 2017 es recapta informe del servei de Planificació Educativa i del Servei Territorial de Cultura de la Conselleria d'Investigació, Cultura i Esport; i del Servei d'Infraestructures i Paisatge de la Conselleria d'Obres Públiques i Vertebració del Territori.  
  
Amb data 30 de novembre de 2017 es remet a l'Ajuntament d'Almàssera informe favorable per part del Servei d'Infraestructures Educatives.  
Amb data 10 de maig de 2018 es remet informe per part del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge amb el següent condicionament:  
  
…  
Es considera necessari estendre la condició proposada per al condicionament de la parcel·la en la seua part que dona a via pública (clos fins a una altura mínima d'un metre amb elements opacs i amb una tanca verda posterior d'una altura mínima de dos metres), també a la zona que dona al Barranc de Carraixet i a les vores del sòl industrial amb el sòl no urbanitzable del municipi.  
…  
  
Amb data 15 de maig de 2017 es remet informe per part de la Direcció General del medi natural i Avaluació Ambiental ratificant-se en l'informe de data 4 d'Agost de 2016.  
El setembre de 2020 es redacta el document que incorpora els aclariments requerits.  
Mitjançant acord de Ple de data 5 de maig de 2023 s'acorda:.  
1. Reiniciar la tramitació de la Modificació Puntual 21 del PGOU d'Almàssera conforme a la legislació urbanística vigent.  
2. Ordenar als Serveis Tècnics Municipals l'elaboració de l'esborrany de Modificació Puntual, acompanyada del document d'avaluació ambiental territorial i estratègica, que permeta iniciar el tràmit d'avaluació ambiental territorial i estratègica.  
3. De conformitat amb el que es disposa en l'art. 68 del Reial decret legislatiu 1/2021, s'acorda la suspensió de la tramitació i atorgament de llicències de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició, per a l'àmbit definit en la Modificació puntual núm. 21 del PGOU, amb la finalitat de facilitar l'estudi i modificació de l'ordenació urbanística.  
  
4. En els àmbits delimitats de suspensió de llicències, només podran concedir-se llicències per a obres o actuacions compatibles amb l'antiga i la nova ordenació.  
La suspensió tindrà una duració màxima de dos anys. Aquest termini s'interromprà, amb alçament de la suspensió, sí, transcorregut un any, no se sotmet a exposició pública la proposta de pla. Després de l'exposició al públic del pla en tramitació, es reprendrà la suspensió fins que es complete el termini de dos anys màxim.  
5. Amb data 11.05.2023, es publica en el DOGV l'acord de suspensió de llicències en l'àmbit de la modificació.  
0.1. Objecte  
0.1.1. Descripció de la proposta.  
L'objecte del IATE és l'anàlisi de la Modificació Puntual, avaluant els possibles efectes significatius d'aquesta sobre el medi ambient, tenint en compte el document d'inici i les consultes realitzades i determinant que el procediment d'avaluació ambiental i territorial simplificat és suficient per a dictaminar sobre els previsibles efectes sobre el medi ambient.  
Tal com s'indica en el document inicial la modificació proposa bàsicament la clarificació de les condicions dels usos en sòl urbà sobre la base dels següents objectius.  
1. Sistematitzar la nomenclatura d'acord amb els criteris de la normativa urbanística actual.  
2. Actualitzar l'organització d'usos en les diferents de zones d'ordenació urbanística, de manera que la seua aplicació siga més clara evitant interpretacions.  
3. Equiparació d'usos en les diferents zones industrials, sòl urbà industrial del Pla general i Pla parcial industrial.  
4. Definició detallada de l'ús del Sistema General d'Equipament SGE- 4 (Mercat Municipal) del Pla Parcial Residencial. Sector 1.  
5. Definició detallada de l'ús del Sistema General d'Equipament. PRD- 1 (Llar Social de Jubilats) del Pla Parcial Residencial. Sector 1.  
  
6. Definició detallada de l'ús de les parcel·les dotacionals, D1 i D2, existents en el Pla parcial industrial. Sector 2, així com del SGE-4. Mercat Municipal i PRD-1 Llar Social de Jubilats per al seu possible ús futur com a biblioteca.  
7. Condicions de reserva d'aparcament..  
8. Altura d'habitatges sobre rasant.  
9. Condicions estètiques en Barri antic.  
0.1.2. Efectes previsibles sobre el medi ambient i sobre els elements estratègics del territori  
Tal com s'indica en el Document Inicial Estratègic l'actuació té un caràcter limitat, en tant que actua sobre un sòl totalment desenvolupat i urbanitzat i té una finalitat normativa fonamentalment aclaridora.  
  
No existixen raons ni motius d'índole natural que condicionen la proposta ni incidència sobre el medi natural, la flora o la fauna.  
0.2. Consultes realitzades.  
Així, s'han sol·licitat els següents informes:  
1. Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental. Informe del Servei de Paisatge. Informe Favorable.  
2. Direcció General d'Urbanisme. Servei de Gestió de Riscos en el Territori. Informe de risc d'inundació i altres riscos del territori. Informe Favorable.  
3. Direcció General d'Urbanisme, Servei Territorial d'Urbanisme de València. Escrit indicant que no procedix informe.  
4. Servei de planificació educativa. No ha emés resposta.  
0.3. Motivació de l'aplicació del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica.  
El D.I.E.proposa la tramitació mitjançant el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica. Per a això es verifica el compliment de les condicions definides en l'art. 46.3 del TRLOTUP:  
  
- Es tracta d'una modificació menor del pla..  
- La proposta suposa una modificació d'usos detallats, en cap cas afecta a usos globals, que es mantenen tal com estan previstos en el planejament vigent.  
- La proposta no afecta ni modifica àmbits d'ordenació, ni per tant implica noves ocupacions de sòl ni suposa operacions de reordenació modificació de vores de sòl urbà ni ampliacions, als quals es referixen els articles 76 i següents del TRLOTUP..  
Per tot això es conclou que la modificació proposada ha de ser objecte d'Avaluació Ambiental i Territorial mitjançant procediment simplificat.  
Es pot concloure per tant que la Modificació Puntual núm. 21 del PGOU d'Almàssera no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
Vistos els pronunciaments efectuats, cal subscriure la proposta i emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 21 del PGOU d'Almàssera, d'acord amb els criteris de l'annex VIII del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
Almàssera, 7 de maig de 2024.- L'alcalde president: Emilio José Belencoso Rodrigo.