Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4060, del 08-08-2001 (2001/7033)

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de Tasación Conjunta para la ejecución de la Unidad de Actuación 2 de suelo urbano industrial de las Normas Subsidiarias de Benifaió, Polígono Industrial Jaime I.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4060

Fecha DOGV
:   08-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/7033


Fecha del documento
:   31-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Benifaió
    * administración local
    * expropiación

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de Tasación Conjunta para la ejecución de la Unidad de Actuación 2 de suelo urbano industrial de las Normas Subsidiarias de Benifaió, Polígono Industrial Jaime I. [2001/7033]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benifaio, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de Tasación Conjunta para la ejecución de la Unidad de Actuación 2 de suelo urbano industrial de las Normas Subsidiarias de Benifaió, Polígono Industrial Jaime I, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente se sometió a información pública mediante Acuerdo del pleno municipal en sesión celebrada el día 27 de mayo de 1999, y sometido a publicación mediante anuncios en el BOP, BOE, DOGV, periódico Las Provincias y notificación individualizada a cada uno de los propietarios afectados, siendo aprobado provisionalmente por acuerdo plenario de 15 de marzo de 2000. El presente expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 6 de abril de 2000.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 20 de junio de 2000, adoptó el acuerdo de suspender la aprobación de la Tasación Conjunta Unidad de Actuación 2 de suelo urbano industrial de las Normas Subsidiarias de Benifaió, Polígono Industrial Jaime I.
  
Con fecha 10 de abril de 2001, por el Ayuntamiento de Benifaio se remite nueva documentación consistente en nuevos informes referidos a los criterios de valoración utilizados.
  
Segundo
  
El proyecto consta de planos en los cuales se determina el ámbito territorial, fijación razonada del precio del suelo y de las edificaciones, y hojas de justiprecio individualizadas de cada finca, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el art. 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
Tercero
  
Benifaió cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 28 de febrero de 1991.
  
Cuarto
  
La Gerencia Regional del Catastro, con fecha 18 de abril de 1999, emite informe en el cual se hace constar, en resumen, la necesidad de completar los informes emitidos, así como nuevos criterios de valoración para las obras, edificaciones, plantaciones y arrendamientos.
  
Quinto
  
El objeto del expediente es la expropiación por el procedimiento de Tasación Conjunta de los suelos urbanos correspondientes a la Unidad de Actuación 2 de suelo urbano industrial de las Normas Subsidiarias de Benifaió, Polígono Industrial ?Jaime I-
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de mayo de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente se ha tramitado conforme a lo establecido en el art. 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976 ya que falta la publicación en el BOP, por lo que no se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
Segundo
  
El expediente está completo, con lo que se cumple lo establecido en el art. 202 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
Tercero
  
El criterio de valoración aplicado es el establecido en el art. 28.4 de la Ley sobre Régimen del suelo y Valoraciones, es decir el correspondiente al suelo urbano en los supuestos de inexistencia o pérdida de vigencia de los valores de las ponencias catastrales, aplicándose los valores de repercusión obtenidos por el método residual.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y el artículo 10.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de mayo de 2001 Acuerda:
  
1º) Aprobar la Tasación Conjunta ?Terrenos dotacionlaes UE-2- de Benifaio.
  
2º) Aprobar las valoraciones de bienes y derechos a expropiar.
  
3º) Declarar la urgente ocupacion de los bienes y derechos afectados.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se podrá interponer recurso de alzada, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Así mismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el Proyecto de Expropiación, acompañando a este copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.
  
Valencia, 31 de mayo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.