Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 3326, del 09-09-1998 (1998/7378)

Informació pública de l'Estudi de Detall de l'Illa A-1 del Pla Especial de Reforma Interior 1.
----------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3326

Data del DOGV
:   09-09-1998

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1998/7378


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'Estudi de Detall de l'Illa A-1 del Pla Especial de Reforma Interior 1. [1998/M7378]
  
Pose en el seu coneixement, que aquesta Alcaldia, amb data 17 d'agost de 1998, ha resolt el següent:
  
«En ús de les atribucions que mŽhan sigut conferides per la legislació vigent, procedisc a sotmetre al tràmit d'informació pública l'Estudi de Detall de referència, d'acord amb el següent:
  
Vist que l'Oficina Tècnica Ingeinsa SL ha redactat un estudi de detall de l'illa de referència; sobre el contingut i tràmit del dit estudi existeix conformitat per part del titular dels terrenys Necso Entrecanales Cubiertas, SA, el particular del qual es justifica en l'expedient. El dit estudi de detall pretén, segons es dedueix de l'informe tècnic municipal de data 14 d'agost de 1998, el següent:
  
"La Comissió d'Urbanisme va estimar favorablement la tramitació de l'Estudi de Detall de l'Illa A-1 del Pla Especial de Reforma Interior amb les següents condicions:
  
1. Justificar el volum del contenidor, el màxim del qual serà de 56.274 m³.
  
2. Justificar l'aprofitament a situar dins d'aqueix volum, mantenint l'ús comercial de 1.517,40 m2T a situar en planta baixa.
  
3. Planimetria actual i modificada respecte al document original de planejament ( PERI ).
  
4. Justificació de l'àmbit a urbanitzar basat en la quota d'urbanització de l'illa en el Projecte de Reparcel·lació, en relació al Projecte d'Urbanització pendent d'estudi per l'OTO.
  
Com a conseqüència de l'aplicació d'aquestes condicions es presenta un document refós final.
  
A la vista dels seus continguts s'aprecia:
  
1. Ha sigut justificat el volum màxim en base a la normativa del Pla General d'Ordenació Urbana, multiplicant la superfície construïda de cadascuna de les plantes per tres, quedant definitivament en 53.274 m³.
  
2. Ha sigut tinguda en compte la superfície no ocupada en la planta baixa per al càlcul de l'aprofitament adjudicat. El límit màxim de l'estudi de detall és de 17.758 m2 construïbles.
  
3. És aportada la cartografia sol·licitada de l'illa resultant de l'E.E., projectada sobre els plànols originals del PERI.
  
4. Ha sigut complimentat parcialment, ja que la quota participativa ha sigut establida segons el Projecte de Reparcel·lació, que ascendeix a 94.796.151 pessetes, i ha sigut grafiat l'àmbit d'urbanitzar, encara que no es justifica en base als costos establits pel Projecte d'Urbanització.
  
Com aquest àmbit ha de restar formalment definit a l'hora de la llicència de construcció, mitjançant el preceptiu Annex d'Urbanització (en cas de no existir el programa i no trobar-se urbanitzada la unitat d'execució), entenent suficient la documentació aportada.
  
Conclusió:
  
Han sigut complimentats els requisits de la Comissió d'Urbanisme per a la tramitació de l'Estudi de Detall.
  
"Atés que, segons es dedueix de l'informe del tècnic municipal amb data 14.08.98 el desenvolupament de la figura d'estudi de detall apareix com una possibilitat segons el contingut del text de les normes urbanístiques del Pla General, donant-se els pressupòsits recollits en el paràgraf segon de l'apartat A) de l'article 52 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, relatius al fet de poder ser promogut per qualsevol interessat .
  
Atés que l'article 52 del text de la LRAU, en concordança amb el 45 i 46 del propi text legal, regula el procediment per a sotmetre al tràmit d'informació pública.
  
Atés que l'estudi de detall en qüestió compleix amb la tramitació i continguts establits per a aquests en els articles 12, 26 i 27 de la LRAU.
  
Aquesta Alcaldia resol:
  
Primer
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública l'Estudi de Detall de l'Illa A-1 de la UDE A-1 del PERI número 1, presentat per l'Oficina Técnica Ingeinsa SL, amb la conformitat del titular dels terrenys Necso Entrecanales Cubiertas SA. El dit tràmit d'informació pública serà anunciat mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i posteriorment i simultàniament, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advertint de la possibilitat de formular al·legacions, proposicions juridicoeconòmiques en competència i alternatives tècniques. No és preceptiva la notificació formal i individual als propietaris afectats; però, abans de la publicació de l'edicte, haurà de remetre's avís del seu contingut al domicili fiscal d'aquells que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada.
  
Segon
  
El present tràmit haurà de ser participat mitjançant avís dels propietaris cadastrals i registrals.»
  
El que trasllade per al seu coneixement i efectes oportuns.