Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4167, del 14-01-2002 (2001/12979)

Información pública de la aprobación de la programación de la actuación integrada de la UDE-3 Camí Fondo, del suelo urbanizable residencial con ordenación pormenorizada.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4167

Fecha DOGV
:   14-01-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/12254


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Carcaixent

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación de la programación de la actuación integrada de la UDE-3 Camí Fondo, del suelo urbanizable residencial con ordenación pormenorizada. [2001/M12732]
  
Por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, celebrada el 4 de octubre de 2001, se aprobó el plan de reforma interior de mejora de la unidad de ejecución UDE-3 del Plan General de Ordenación Urbana. Esta nueva ordenación aprobada viene motivada por la aceptación de las alegaciones presentadas al programa de actuación integrada, el cual fue adjudicado a la mercantil Hort de Senent, SL, mediante acuerdo de pleno de 27 de enero de 2000, el cual se transcribe a los efectos de cumplimiento de lo establecido en el artículo 47 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
«Primero
  
Aprobar la programación de la actuación integrada de la UDE-3 Camí Fondo, del suelo urbanizable residencial con ordenación pormenorizada, mediante gestión indirecta, presentada por la mercantil Hort de Senent, SL.
  
Segundo
  
Acordar la resolución de las alegaciones presentadas tanto a la alternativa técnica como a las proposiciones jurídico-económicas, según las conclusiones contenidas en el informe técnico de referencia, con arreglo al siguiente detalle:
  
Alegaciones a la alternativa técnica.
  
Estimar la suscrita por don Ramón J. Peydró Sanchis, en representación de Renfe, y parcialmente la formulada por don Antonio Graciano Moya Delgado, en representación de don Salvador Pérez Colomer y otros, y desestimar la de doña Encarnación Pons Fogués, quedando enterada de la formulada por don Salvador Ramón Luz, en representación de Iberdrola, que más bien es una recomendación que una alegación.
  
Alegaciones a las proposiciones jurídico-económicas.
  
Estimar parcialmente la suscrita por don Francisco Ríos Brull, quedando enterados de las consideraciones que realiza sobre la alternativa de Alzinave, SL; la formulada por don Antonio Graciano Moya Delgado, en representación de don Salvador Pérez Colomer y otros y desestimar la de doña Amparo Moya Puchades.
  
Tercero
  
Estimar como propuesta más beneficiosa para los intereses generales, el programa de actuación integrada presentada por la mercantil Hort de Senent, SL, con las modificaciones parciales siguientes:
  
a) El proponente formulará y tramitará a su costa un plan de reforma interior que debe recoger la ordenación adjunta en el anexo II y que ha sido informada favorablemente por la unidad de inspección de Patrimonio Histórico-Artístico de la Dirección Territorial de Cultura y Educación de Valencia.
  
b) Se deberá introducir una programación comprensiva de este nuevo trámite estableciéndose los plazos pertinentes sin que en ningún caso se rebase el plazo de cuatro años desde la adjudicación del programa.
  
c) El coste global de la actuación se fija en 627.924.150 pesetas, IVA y beneficio del urbanizador incluidos.
  
d) En el convenio se introducirá el compromiso del urbanizador de reducir en 1,31 puntos porcentuales la porción de los terrenos urbanizados con que los propietarios compensarán al mismo (quedando por lo tanto el 65%), para aquellos propietarios que en un plazo de dos meses siguientes a la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia del acuerdo de adjudicación del programa, se adhieran a la oferta.
  
Cuarto
  
Adjudicar el programa de actuación integrada (PAI) a la mercantil Hort de Senent, SL, designándola como agente urbanizador, ya que ésta es la autora de la única alternativa técnica presentada, así como por considerar que es la proposición jurídico-económica más beneficiosa para los intereses generales, de entre las presentadas.
  
Quinto
  
Redactar y tramitar el proyecto de urbanización correspondiente simultáneamente con la del plan de reforma interior, en cuyo caso se atenderá a lo dispuesto en el artículo 71 y siguientes del Reglamento de Planeamiento, Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, haciéndose constar que en la redacción del citado proyecto de urbanización habrán de tenerse en cuenta:
  
a) Los precios unitarios y valoraciones deberán ajustarse a lo establecido en el anteproyecto, como máximo, aunque pueden ser modificados a la baja.
  
b) Se deberá proceder a una revisión de los materiales con el fin de que se adapten a los estándares municipales y puedan ser sustituidos con facilidad. El límite de las variaciones estaría en el precio global ofertado, el cual se entiende irrebasable.
  
c) En el pliego de condiciones se establecerá un programa de control de calidad a contratar con laboratorio homologado, así como la designación de un director de las obras con titulación suficiente que deberá ser aceptado por la administración, todo ello a cargo del urbanizador.
  
d) El proyecto se completará con el plan de seguridad y salud, sin que ello suponga un incremento de honorarios.
  
Sexto
  
Contemplar, en esta unidad de ejecución, el aprovechamiento tipo no materializado en la UDE-1 del Plan General de Ordenación Urbana de Carcaixent, perteneciente por dicho concepto al ayuntamiento.
  
Séptimo
  
Facultar a la alcaldesa-presidenta del ayuntamiento, tan ampliamente como proceda en derecho, para que en nombre y representación del mismo, dicte cuantos actos sean necesarios en orden a la ejecución del presente acuerdo, especialmente en lo que respecta a la adecuación a derecho de la propuesta de convenio urbanístico y compromisos a aceptar por el urbanizador designado.»