Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 1829, del 20-07-1992 (1992/825479)

DECRETO 106/1992, de 6 de julio, del Gobierno valenciano, por el que se modifica el Decreto 248/1991, de 23 de diciembre, que aprobó la concesión de un aval de la Generalitat Valenciana al Instituto Valenciano de la Vivienda, S.A.
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Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

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### Datos del documento

Número DOGV
:   1829

Fecha DOGV
:   20-07-1992

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1992/825479


Fecha del documento
:   06-07-1992

Organismo emisor
:   Conselleria de Economía y Hacienda

Tipo de documento
:   Decreto

DECRETO 106/1992, de 6 de julio del Gobierno Valenciano por el que se modifica el Decreto 248/1991, de 23 de diciembre, que aprobó la concesión de un aval de la Generalitat Valenciana al Instituto Valenciano de Vivienda, S.A.  
El Gobierno Valenciano, mediante el Decreto 248/1991, de 23 de diciembre, aprobó la concesión de un aval de la Generalitat Valenciana, al Instituto Valenciano de Vivienda, SA destinado a garantizar un préstamo cualificado por importe de 7.489.632.067 pesetas de principal a formalizar con el Banco Hipotecario de España.  
El mencionado instituto y la entidad prestamista han convenido disminuir la cuantía global máxima del préstamo para el que se aprobó la concesión del aval, así como su escisión en cinco operaciones de crédito, individualizadas para cada una de las actuaciones a desarrollar en materia de adquisición y urbanización de suelo.  
En base a lo expuesto y con objeto de adaptar las garantías concedidas por la Generalitat Valenciana a las características de las operaciones de crédito finalmente concertadas, a propuesta del Conseller de Economía y Hacienda y previa deliberación del Gobierno Valenciano, en la reunión del día 6 de julio de 1992,  
DISPONGO  
Artículo único  
Autorizar al Conseller de Economía y Hacienda para la firma de cinco avales de Tesorería a favor del Instituto Valenciano de Vivienda, SA destinados a garantizar cinco préstamos cualificados a formalizar con el Banco Hipotecario de España, por un importe global de hasta 6.034.629.387 pesetas, según las estipulaciones contenidas en los anexos de este decreto.  
Valencia, 6 de julio de 1992.  
El President de la Generalitat Valenciana,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller d'Economia i Hisenda,  
ANTONI BIRLANGA CASANOVA  
ANEXO I  
En Valencia, a ... de ... de 1992.  
Antonio Birlanga Casanova, Conseller de Economía y Hacienda, en nombre de la Generalitat Valenciana, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana, y en virtud del Decreto 106/1992, de 6 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se modifica el Decreto 248/1991, de 23 de diciembre, concede un aval a la entidad Instituto Valenciano de Vivienda, SA como garantía de un préstamo cualificado por un importe de hasta 177.213.088 de pesetas de principal, a formalizar con el Banco Hipotecario de España y con las características establecidas en los artículos 6 y 7 del Real Decreto 1668/1991, de 15 de noviembre, que básicamente son las siguientes:  
1. El plazo de duración no podrá superar los seis años, incluyendo tres de carencia como máximo, quedando vencido anticipadamente si, antes de concluir este plazo, se dan las circunstancias contempladas en el mencionado Real Decreto.  
2. El tipo de interés será el fijado por el Ministerio de Economía y Hacienda, aplicándose el que esté vigente en el momento de la concesión del correspondiente préstamo. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes subsidiará el préstamo de forma que el tipo subsidiado resultante sea seis puntos inferior al tipo contratado. Dicho tipo subsidiado, que se entenderá como efectivo, no podrá ser inferior al 4 por ciento.  
Las condiciones del aval serán las que a continuación se detallan:  
a) Este aval irá destinado a la financiación de la siguiente actuación en materia de adquisición y urbanización de suelo: Unidad de Actuación 17-3 Polígono «La Sequieta», Alaquàs, Valencia.  
b) Este aval garantiza la totalidad del principal del préstamo y los intereses resultantes para el Instituto Valenciano de Vivienda, SA como consecuencia de la subsidiación de los mismos, hasta la extinción de la obligación principal, sin la posibilidad de realizar novaciones en el contrato de préstamo sin la autorización del Conseller de Economía y Hacienda.  
c) La concesión de este aval conlleva el compromiso formal de la entidad prestamista de enviar a la Consellería de Economía y Hacienda copia del contrato de la operación de crédito garantizada y certificado de la disposición por parte del prestatario y de informar, puntualmente y al vencimiento, del grado de cumplimiento del prestatario de sus obligaciones con la entidad, así como del riesgo vivo de la operación por trimestres naturales y vencidos.  
d) La Tesorería de la Generalitat Valenciana responderá ante la entidad prestamista del reintegro de las cantidades garantizadas, amortización del principal e intereses, únicamente en caso de incumplimiento en el pago por parte de la entidad avalada, sin renunciar al beneficio de excusión recogido en el artículo 1830 del Código Civil.  
El Conseller de Economía y Hacienda, Antonio Birlanga Casanova.  
ANEXO II  
En Valencia, a ... de ... de 1992.  
Antonio Birlanga Casanova, Conseller de Economía y Hacienda, en nombre de la Generalitat Valenciana, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana, y en virtud del Decreto 106/1992, de 6 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se modifica el Decreto 248/1991, de 23 de diciembre, concede un aval a la entidad Instituto Valenciano de Vivienda, SA como garantía de un préstamo cualificado por un importe de hasta 646.320.941 pesetas de principal, a formalizar con el Banco Hipotecario de España y con las características establecidas en los artículos 6 y 7 del Real Decreto 1668/1991, de 15 de noviembre, que básicamente son las siguientes:  
1. El plazo de duración no podrá superar los seis años, incluyendo tres de carencia como máximo, quedando vencido anticipadamente si, antes de concluir este plazo, se dan las circunstancias contempladas en el mencionado Real Decreto.  
2. El tipo de interés será el fijado por el Ministerio de Economía y Hacienda, aplicándose el que esté vigente en el momento de la concesión del correspondiente préstamo. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes subsidiará el préstamo de forma que el tipo subsidiado resultante sea seis puntos inferior al tipo contratado. Dicho tipo subsidiado, que se entenderá como efectivo, no podrá ser inferior al 4 por ciento.  
Las condiciones del aval serán las que a continuación se detallan:  
a) Este aval irá destinado a la financiación de la siguiente actuación en materia de adquisición y urbanización de suelo: Unidad de Actuación «D» Polígono 2, San Vicente del Raspeig, Alicante.  
b) Este aval garantiza la totalidad del principal del préstamo y los intereses resultantes para el Instituto Valenciano de Vivienda, SA como consecuencia de la subsidiación de los mismos, hasta la extinción de la obligación principal, sin la posibilidad de realizar novaciones en el contrato de préstamo sin la autorización del Conseller de Economía y Hacienda.  
c) La concesión de este aval conlleva el compromiso formal de la entidad prestamista de enviar a la Consellería de Economía y Hacienda copia del contrato de la operación de crédito garantizada y certificado de la disposición por parte del prestatario y de informar, puntualmente y al vencimiento, del grado de cumplimiento del prestatario de sus obligaciones con la entidad, así como del riesgo vivo de la operación por trimestres naturales y vencidos.  
d) La Tesorería de la Generalitat Valenciana responderá ante la entidad prestamista del reintegro de las cantidades garantizadas, amortización del principal e intereses, únicamente en caso de incumplimiento en el pago por parte de la entidad avalada, sin renunciar al beneficio de excusión recogido en el artículo 1830 del Código Civil.  
El Conseller de Economía y Hacienda, Antonio Birlanga Casanova.  
ANEXO III  
En Valencia, a ... de ... de 1992.  
Antonio Birlanga Casanova, Conseller de Economía y Hacienda, en nombre de la Generalitat Valenciana, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana, y en virtud del Decreto 106/1992, de 6 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se modifica el Decreto 248/1991, de 23 de diciembre, concede un aval a la entidad Instituto Valenciano de Vivienda, SA como garantía de un préstamo cualificado por un importe de hasta 605.374.017 de pesetas de principal, a formalizar con el Banco Hipotecario de España y con las características establecidas en los artículos 6 y 7 del Real Decreto 1668/1991, de 15 de noviembre, que básicamente son las siguientes:  
1. El plazo de duración no podrá superar los seis años, incluyendo tres de carencia como máximo, quedando vencido anticipadamente si, antes de concluir este plazo, se dan las circunstancias contempladas en el mencionado Real Decreto.  
2. El tipo de interés será el fijado por el Ministerio de Economía y Hacienda, aplicándose el que esté vigente en el momento de la concesión del correspondiente préstamo. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes subsidiará el préstamo de forma que el tipo subsidiado resultante sea seis puntos inferior al tipo contratado. Dicho tipo subsidiado, que se entenderá como efectivo, no podrá ser inferior al 4 por ciento.  
Las condiciones del aval serán las que a continuación se detallan:  
a) Este aval irá destinado a la financiación de la siguiente actuación en materia de adquisición y urbanización de suelo: Unidad de Actuación 10, Aldaia, Valencia.  
b) Este aval garantiza la totalidad del principal del préstamo y los intereses resultantes para el Instituto Valenciano de Vivienda, SA como consecuencia de la subsidiación de los mismos, hasta la extinción de la obligación principal, sin la posibilidad de realizar novaciones en el contrato de préstamo sin la autorización del Conseller de Economía y Hacienda.  
c) La concesión de este aval conlleva el compromiso formal de la entidad prestamista de enviar a la Consellería de Economía y Hacienda copia del contrato de la operación de crédito garantizada y certificado de la disposición por parte del prestatario y de informar, puntualmente y al vencimiento, del grado de cumplimiento del prestatario de sus obligaciones con la entidad, así como del riesgo vivo de la operación por trimestres naturales y vencidos.  
d) La Tesorería de la Generalitat Valenciana responderá ante la entidad prestamista del reintegro de las cantidades garantizadas, amortización del principal e intereses, únicamente en caso de incumplimiento en el pago por parte de la entidad avalada, sin renunciar al beneficio de excusión recogido en el artículo 1830 del Código Civil.  
El Conseller de Economía y Hacienda, Antonio Birlanga Casanova.  
ANEXO IV  
En Valencia, a ... de ... de 1992.  
Antonio Birlanga Casanova, Conseller de Economía y Hacienda, en nombre de la Generalitat Valenciana, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana, y en virtud del Decreto 106/1992, de 6 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se modifica el Decreto 248/1991, de 23 de diciembre, concede un aval a la entidad Instituto Valenciano de Vivienda, SA como garantía de un préstamo cualificado por un importe de hasta 390.599.527 de pesetas de principal, a formalizar con el Banco Hipotecario de España y con las características establecidas en los artículos 6 y 7 del Real Decreto 1668/1991, de 15 de noviembre, que básicamente son las siguientes:  
1. El plazo de duración no podrá superar los seis años, incluyendo tres de carencia como máximo, quedando vencido anticipadamente si, antes de concluir este plazo, se dan las circunstancias contempladas en el mencionado Real Decreto.  
2. El tipo de interés será el fijado por el Ministerio de Economía y Hacienda, aplicándose el que esté vigente en el momento de la concesión del correspondiente préstamo. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes subsidiará el préstamo de forma que el tipo subsidiado resultante sea seis puntos inferior al tipo contratado. Dicho tipo subsidiado, que se entenderá como efectivo, no podrá ser inferior al 4 por ciento.  
Las condiciones del aval serán las que a continuación se detallan:  
a) Este aval irá destinado a la financiación de la siguiente actuación en materia de adquisición y urbanización de suelo: A.P.D.-23, Alicante.  
b) Este aval garantiza la totalidad del principal del préstamo y los intereses resultantes para el Instituto Valenciano de Vivienda, SA como consecuencia de la subsidiación de los mismos, hasta la extinción de la obligación principal, sin la posibilidad de realizar novaciones en el contrato de préstamo sin la autorización del Conseller de Economía y Hacienda.  
c) La concesión de este aval conlleva el compromiso formal de la entidad prestamista de enviar a la Consellería de Economía y Hacienda copia del contrato de la operación de crédito garantizada y certificado de la disposición por parte del prestatario y de informar, puntualmente y al vencimiento, del grado de cumplimiento del prestatario de sus obligaciones con la entidad, así como del riesgo vivo de la operación por trimestres naturales y vencidos.  
d) La Tesorería de la Generalitat Valenciana responderá ante la entidad prestamista del reintegro de las cantidades garantizadas, amortización del principal e intereses, únicamente en caso de incumplimiento en el pago por parte de la entidad avalada, sin renunciar al beneficio de excusión recogido en el artículo 1830 del Código Civil.  
El Conseller de Economía y Hacienda, Antonio Birlanga Casanova.  
ANEXO V  
En Valencia, a ... de ... de 1992.  
Antonio Birlanga Casanova, Conseller de Economía y Hacienda, en nombre de la Generalitat Valenciana, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana, y en virtud del Decreto 106/1992, de 6 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se modifica el Decreto 248/1991, de 23 de diciembre, concede un aval a la entidad Instituto Valenciano de Vivienda, SA como garantía de un préstamo cualificado por un importe de hasta 161.667.111 pesetas de principal, a formalizar con el Banco Hipotecario de España y con las características establecidas en los artículos 6 y 7 del Real Decreto 1668/1991, de 15 de noviembre, que básicamente son las siguientes:  
1. El plazo de duración no podrá superar los seis años, incluyendo tres de carencia como máximo, quedando vencido anticipadamente si, antes de concluir este plazo, se dan las circunstancias contempladas en el mencionado Real Decreto.  
2. El tipo de interés será el fijado por el Ministerio de Economía y Hacienda, aplicándose el que esté vigente en el momento de la concesión del correspondiente préstamo. El Ministerio de Obras Públicas y Transportes subsidiará el préstamo de forma que el tipo subsidiado resultante sea seis puntos inferior al tipo contratado. Dicho tipo subsidiado, que se entenderá como efectivo, no podrá ser inferior al 4 por ciento.  
Las condiciones del aval serán las que a continuación se detallan:  
a) Este aval irá destinado a la financiación de la siguiente actuación en materia de adquisición y urbanización de suelo: PERI 1, Polígono B-II, manzana B-3, Sagunto, Valencia.  
b) Este aval garantiza la totalidad del principal del préstamo y los intereses resultantes para el Instituto Valenciano de Vivienda, SA como consecuencia de la subsidiación, hasta la extinción de la obligación principal, sin la posibilidad de realizar novaciones en el contrato de préstamo sin la autorización del Conseller de Economía y Hacienda.  
c) La concesión de este aval conlleva el compromiso formal de la entidad prestamista de enviar a la Consellería de Economía y Hacienda copia del contrato de la operación de crédito garantizada y certificado de la disposición por parte del prestatario y de informar, puntualmente y al vencimiento, del grado de cumplimiento del prestatario de sus obligaciones con la entidad, así como del riesgo vivo de la operación por trimestres naturales y vencidos.  
d) La Tesorería de la Generalitat Valenciana responderá ante la entidad prestamista del reintegro de las cantidades garantizadas, amortización del principal e intereses, únicamente en caso de incumplimiento en el pago por parte de la entidad avalada, sin renunciar al beneficio de excusión recogido en el artículo 1830 del Código Civil.  
El Conseller de Economía y Hacienda, Antonio Birlanga Casanova.  
ANEXO VI  
Contrato de aval entre la Generalitat Valenciana y el Institut Valencià d'Habitatge, SA  
Por una parte, D. Antonio Birlanga Casanova, Conseller de Economía y Hacienda de la Generalitat Valenciana, y por otra D. Enrique Sanus Tormo, Gerente del Instituto Valenciano de Vivienda, SA.  
EXPONEN  
1. Que el Gobierno Valenciano, en virtud de las competencias que le confiere la legislación vigente y a propuesta del Conseller de Economía y Hacienda, autorizó mediante el Decreto 106/1992, de 6 de julio, la concesión de cinco avales al Instituto Valenciano de Vivienda, SA para garantizar cinco préstamos cualificados por un importe global de hasta 6.013.311.052 pesetas de principal, a formalizar con el Banco Hipotecario de España, a un plazo máximo, todos ellos, de seis años de duración.  
2. Que las partes pretenden regular sus mutuas relaciones derivadas de la concesión de los avales a que se hace referencia en el apartado 1 de esta exposición, así como los términos y condiciones de las garantías prestadas, para lo cual, libre y voluntariamente, convienen celebrar el presente contrato con arreglo a las siguientes  
CLAUSULAS  
Primera  
La Generalitat Valenciana se compromete a avalar al Instituto Valenciano de Vivienda, SA en los términos establecidos en el Decreto 106/1992, de 6 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se modifica el Decreto 248/1991, de 23 de diciembre.  
Segunda  
Por la prestación de las garantías descritas en concepto de aval, el Instituto Valenciano de Vivienda, SA se compromete, mientras los avales estén en vigor, a no realizar otra operación de crédito sin el previo conocimiento de la Consellería de Economía y Hacienda.  
Tercera  
El Instituto Valenciano de Vivienda, SA se compromete a remitir a la Consellería de Economía y Hacienda el volumen de las cargas financieras, el balance y la cuenta de resultados, con periodicidad semestral, así como la auditoría de sus cuentas anuales.  
Cuarta  
La entidad avalada se compromete expresamente a presentar justificación documental del destino de los importes avalados, así como a facilitar la inspección y el control que ejercerá la Consellería de Economía y Hacienda en orden a su comprobación, así como de la solvencia de la entidad garantizada, pudiendo a tales efectos verificar los balances, cuentas de resultados y otros estados de libros contables.  
Quinta  
La Generalitat Valenciana, por los avales prestados, responde del pago de las obligaciones solamente en el caso de no cumplir el deudor tales obligaciones, con las limitaciones y excepciones como fiador indicadas en los anexos I al V del Decreto 106/1992, de 6 de julio del Gobierno Valenciano, por el que se modifica el Decreto 248/1991, de 23 de diciembre, y con las reservas de derechos que se establecen en la normativa general del Estado en este tipo de contratos.  
Sexta  
Efectuado el pago, la Generalitat Valenciana se subrogará en todos los derechos que la entidad beneficiaria de las garantías ostente contra el avalado.  
Los gastos que pudieran producirse como consecuencia del ejercicio de las acciones derivadas del presente contrato serán en todo caso de cuenta del avalado.  
Valencia, a ... de ... de 1992.  
Antonio Birlanga Casanova, Conseller de Economía y Hacienda.  
Enrique Sanus Tormo, Gerente del Instituto Valenciano de Vivienda, SA


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