Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4618, del 29-10-2003 (2003/11212)

ACUERDO de 28 de julio de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 5 de las normas subsidiarias de Benirredrà.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4618

Fecha DOGV
:   29-10-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/11789


Fecha del documento
:   28-07-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Benirredrà
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 28 de julio de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 5 de las normas subsidiarias de Benirredrà. [2003/M11099]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benirredrà referido a la modificación número 5 de las normas subsidiarias, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de diciembre de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública (DOGV nº 4.153, de fecha 13.02.2003 y anuncio en el diario Levante), en el que no se presentaron alegaciones, se entiende aprobado provisionalmente el proyecto, de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de 30.12.2003, acreditándose mediante Resolución de la Alcaldía número 32/2003. El expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 8 de mayo de 2003.
  
2. El proyecto consta de memoria justificativa, ficha de gestión y planeamiento, planos de información y ordenación.
  
3. El objeto de la modificación es la delimitación de una unidad de ejecución (nº 13) en suelo urbano residencial y el establecimiento de las condiciones para su desarrollo urbanístico, integración y conexión de la misma. A desarrollar por el correspondiente PAI y los proyectos de urbanización y reparcelación.
  
En las vigentes normas subsidiarias están delimitadas 12 unidades de ejecución para el ensanche del suelo urbano, urbanizadas y prácticamente consolidadas por la edificación.
  
La unidad de ejecución número 13 se sitúa al sur del casco urbano, sus límites son:
  
Norte: edificaciones del suelo urbano residencial consolidado.
  
Sur: eje de la calle Ronda.
  
Este: edificaciones del suelo urbano residencial.
  
Oeste: eje de la calle Ausiàs March.
  
La UE tiene una superficie de 682 m², de los que 321 m² se destinan a parcelas edificables, completando un pequeño resto de manzana, los restantes 361 m² se destinan a suelo dotacional público (red viaria); el 52,93% del terreno corresponde a cesiones (red viaria) y el 47,07% a parcela lucrativa. En el ámbito de la UE la tipología edificatoria es de manzana compacta - edificación entre medianeras (alineación a vial) y tres plantas. Se aplica la ordenación prevista en las vigentes ordenanzas para el suelo urbano residencial de estas características.
  
La corporación local justifica la presente modificación como un medio de completar la urbanización conectando con las infraestructuras colindantes, según se indica en la ficha urbanística en las condiciones de conexión e integración. Se regulariza un ámbito que afecta a varias parcelas a efectos de permitir que se consolide por la edificación
  
4. Benirredrà cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 30 de diciembre de 1985.
  
5. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de julio de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU. Se respetan las condiciones establecidas en las normas subsidiarias vigentes (título V de las ordenanzas), sin que se produzca un incremento de aprovechamiento lucrativo ni disminución de las dotaciones públicas.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de normas subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 28 de julio de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 5 de las normas subsidiarias de Benirredrà.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 28 de julio de 2003.- La secretaria de la Comisión Territorial de Urbanismo, p. s.: Florentina Pedrero Gil.