Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2867, del 12-11-1996 (1996/839874)

ACUERDO de 2 de octubre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón relativo a la modificación de las normas subsidiarias de planeamiento de Tales.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2867

Fecha DOGV
:   12-11-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839874


Fecha del documento
:   02-10-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 2 de octubre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón relativo a la modificación de las normas subsidiarias de planeamiento de Tales.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión celebrada el 2 de octubre de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente relativo a la modificación de las normas subsidiarias de planeamiento de Tales y según los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento en pleno acordó aprobar inicialmente el documento en fecha 21 de marzo de 1996, procediendo a la exposición pública del mismo mediante edictos publicados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 2.761, de 3 de junio de 1996, y en el periódico Mediterráneo de 3 de abril de 1996, período durante el cual se produjeron dos alegaciones. En fecha 30 de julio de 1996 el Ayuntamiento pleno procedió a aprobar provisionalmente el documento, remitiéndolo a este Servicio Territorial de Urbanismo en fecha 2 de agosto de 1996, solicitando su aprobación definitiva.  
Segundo  
La documentación que integra el proyecto está constituida por memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación.  
Tercero  
Del examen de la documentación aportada se advierten los siguientes cambios:  
- Modificación de la delimitación de la unidad de ejecución número 1. Se amplia la unidad incluyendo solares no edificados vertientes a la avenida del Montí.  
- Supresión de un vial en la unidad de ejecución número 2. Se suprime un vial variando su calificación a suelo edificable residencial.  
- Modificación de la delimitación de la Unidad de Ejecución número 3. Se excluye de los limites de la unidad los terrenos situados en la margen norte de la carretera C-20 (antigua C-223), incorporando los terrenos de la manzana lindante al sur hasta la calle de Sant Josep.  
- Modificación del trazado del vial entre la C-20 y la calle de Sant Josep y cambio de ubicación de dotación asistencial-comunitaria.  
- Supresión de las áreas de reparto correspondientes a las unidades de ejecución números 1 y 2 (área de reparto núm. 1) y a la unidad de ejecución número 3 (área de reparto núm. 2), no siendo ya aplicable el aprovechamiento tipo en las mismas, por lo que el régimen edificatorio aplicable pasa a ser el previsto para la ZU-1.  
- Ampliación en la anchura de un vial vertiente a la C-20.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta, de conformidad con lo que dispone el artículo 55.1 en relación con los artículos 38 y siguientes de la Ley 6/94, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).  
Segundo  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.  
Tercero  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 18 de abril de 1996 acordó emitir informe preliminar respecto a la modificación, en virtud de lo dispuesto en el artículo 38.1 de la LRAU, en el que se indicaron ciertas objeciones, que han sido corregidas en la documentación aportada.  
Cuarto  
En fecha 26 de julio de 1996, se emite informe por parte de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el que se aprecian ciertas deficiencias respecto al documento que fue sometido al trámite de informe previo.  
La nueva documentación aportada a los efectos de su aprobación definitiva, incorpora las correcciones tendentes a subsanar las deficiencias advertidas.  
No obstante, en el nuevo plano 3.2 de alineaciones y rasantes, se ha omitido la acotación del viario C-20 en el tramo vertiente a la nueva dotación pública, advirtiéndose que en la documentación vigente, la cifra acotada es la correcta y no así el intervalo de acotación, por lo que, en orden a mantener una anchura mínima de 16 metros en toda la travesía urbana, se recomienda la corrección del error advertido en el planeamiento vigente.  
Quinto  
En lo relativo a la modificación de los límites de las unidades de ejecución, si bien no es exigible su tramitación mediante una modificación de Planeamiento, tampoco se observa que exista inconveniente legal por el cual, aprovechando tal tramitación pueda incluirse en ella la redelimitación de tales unidades. En este caso, deberá ser la propia modificación la que justifique que la redelimitación adecua la unidad a condiciones más idóneas para su desarrollo, sin desvirtuar los requisitos del artículo 33.1 de la LRAU y permitiendo alcanzar los objetivos del artículo 30.1 de la misma, lo que se entiende justificado en el presente caso.  
Sexto  
En cuanto a la supresión de las áreas de reparto y por tanto la inaplicación del aprovechamiento tipo fijado para las mismas, no cabe ninguna objeción por cuanto el aprovechamiento objetivo y subjetivo son coincidentes, según las propias normas y a esa conclusión se puede llegar en aplicación de lo dispuesto en el artículo 63.3 de la LRAU. Por lo tanto, el hecho de aplicar para las unidades de ejecución la intensidad definida por las propias normas para el conjunto del suelo urbano calificado como ZU.1 parece inobjetable.  
Séptimo  
En cuanto a los cambios de trazado de viario, y supresión de un vial y ampliación de otro, según se dice en el documento, no se produce incremento en el aprovechamiento lucrativo privado, por lo que no hay que contemplar medidas compensatorias en virtud de lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU.  
Octavo  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien, someter su propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que si se refiere a un municipio de menos de 50.000 habitantes tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.  
En virtud de lo que antecede la Comisión Territorial, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial y visto el Informe de la Comisión Informativa acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Tales.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación. Ello, sin perjuicio de interponer cualquier otro recurso que estime oportuno.»  
Castellón de la Plana, 3 de octubre de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Joaquín Llidó Silvestre.