Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5831, del 20-08-2008 (2008/10149)

Notificación a Novarea Estudios Inmobiliarios SL. Expediente número VIVI/049804/322.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5831

Fecha DOGV
:   20-08-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/10677


Fecha del documento
:   16-07-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Novarea Estudios Inmobiliarios SL. Expediente número VIVI/049804/322. [2008/10897]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de Resolución a Novarea Estudios Inmobiliarios SL. con expediente VIVI/049804/322.  
"Resolución  
Visto el procedimiento sancionador VIVI/049804/322 seguido contra Novarea Estudios Inmobiliarios, SL por infracción del régimen legal que regula las Viviendas de Protección Pública.  
Resultando que con fecha 07/09/2006 el Instructor del procedimiento elevaba la oportuna Propuesta de Resolución.  
Resultando que a la misma, la parte expedientada no formula alegaciones.  
Considerando que conforme a lo establecido en el artículo 130.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y en el artículo 2 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la prueba practicada en el presente procedimiento resulta probado que, de los vicios y defectos constructivos existentes en la vivienda sita en, Catarroja, C/ En Proyecto U2 nº 4, resulta responsable Novarea Estudios Inmobilarios SL como promotor del citado edificio.  
Considerando que de acuerdo con lo establecido en el artículo 8.3 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, en la graduación de la sanción a imponer debe tenerse en cuenta el perjuicio causado a los denunciantes por las deficiencias existentes en sus viviendas, así como el número y la gravedad de éstas. En consecuencia la sanción a imponer dentro de los límites, mínimo de 3005, 07 euros y máximo de 30.050,60 euros, considerando las circunstancias indicadas, es de 4210 euros.  
Considerando que en la tramitación del procedimiento se han observado las normas contenidas en el Real Decreto 1398/1993 de 4 de agosto y, supletoriamente, las contenidas en el Título IX de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Considerando que es competencia de este Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos la Resolución del presente procedimiento, en virtud de lo dispuesto en la Orden de 15 de febrero de 2007 de la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 1/1.997, de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el Jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta la siguiente, Resolución:  
1. Imponer a Novarea Estudios Inmobiliarios SL, como autor de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el art. 6.10 de la Ley 1/1.997 una multa de 4.210 €(cuatro mil doscientos diez euros)  
2. Obligar a Novarea Estudios Inmobiliarios SL a que, por sí o a su costa, realice en el plazo máximo de quince dias las siguientes obras:  
- Reparación de filtraciones en comedor por zona inferior del pavimento desde esquina mediante disposición de alambor de tela asfáltica, incluso levantado de umbral de puerta de salida a terraza, sellado suficiente o formación de resalte en la base de dicha puerta.  
- Reparacion de filtraciones en dormitorio principal en dos puntos (central y orilla) incluso levantado de rasilla, disposición de nueva tela asfáltica en las zonas afectadas hasta la corrección de goteras, con reposición final de pavimentos y pinturas afectadas.  
- Nueva colocación de algunas piezas de rodapiés de terraza despegados.  
- Puerta 12.  
- Reparación de grieta vertical en antepecho, mediante picado de enlucidos, disposición de banda de fibra de vidrio trenzada y acabado con reposición de enlucidos y pintura.  
- Reparación de grieta en esquina de forjado mediante saneado del entorno, apertura de grieta y relleno con sikamonotop o similar.  
- Reparación de filtraciones por parte inferior de puerta de comedor y por zona de terraza con igual proceso a lo descrito en puerta 11.  
Contra esta resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer Recurso de Alzada ante el Ilmo. Sr. director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al recibo de la presente notificación, de conformidad con lo prevenido en el art. 114 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Caso de no interponer Recurso, deberá pagar la sanción mediante el impreso que se adjunta, en cualquiera de las entidades bancarias que figuran en el margen izquierdo de este impreso, debiendo remitir a este Servicio Territorial una copia de este ejemplar, ya que de no constar dicho justificante en el procedimiento, se procederá al cobro de la sanción por vía de apremio. El pago de la sanción deberá hacerse efectivo en los plazos previstos en el artículo 62 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.  
Las sanciones notificadas entre los días 1 y 15 del mes, deben pagarse desde la fecha de notificación hasta el día 20 del mes siguiente o, si éste no fuera hábil, hasta el inmediato hábil posterior.  
Las sanciones notificadas entre los días 16 y último de mes, deben pagarse desde la fecha de notificación hasta el día 5 del segundo mes posterior o, si éste no fuera hábil, hasta el inmediato hábil posterior.  
Caso de que la parte dispositiva de la Resolución ordene ejecución de obras e, independientemente de lo anterior, se le requiere formalmente, de acuerdo con lo dispuesto en el art.13 de la Ley 1/1.997, de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, para que las ejecute en el plazo fijado, advirtiéndole de que, de no ser así, se procederá por la administración a lograr su ejecución forzosa, imponiéndole sucesivas multas coercitivas, en relación con el art. 96 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y disposiciones concordantes del RDL. 31/78 y RD 3148/78, de 31 de octubre y 10 de noviembre, respectivamente.  
Se advierte igualmente que, de incumplir el anterior requerimiento, se podrá instruir nuevo expediente sancionador, conforme a lo establecido en el art. 166 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial.  
Valencia, 16 de julio de 2007.- El jefe del Servicio Territorial: José Manuel Vacas Tatay".