Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5719, del 07-03-2008 (2008/2574)

Notificación a Cetom SL. Expediente número VIVI/049806/5.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5719

Fecha DOGV
:   07-03-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/2574


Fecha del documento
:   11-05-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Cetom SL. Expediente número VIVI/049806/5. [2008/2574]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de la Resolución a Cetom SL con expediente VIVI/049806/5.  
Resolución  
Visto el procedimiento sancionador VIVI/049806/5 seguido contra Cetom SL por infracción del Régimen Legal que regula las viviendas de protección pública.  
Resultando que con fecha 14.11.2006 el instructor del procedimiento elevaba la oportuna propuesta de Resolución.  
Resultando que a la misma, la parte expedientada formula alegaciones en fecha 08.01.2007 en ellas manifiesta que ha realizado las obras de reparación que le fueron requeridas en el acuerdo de iniciación de fecha 15.06.2006.  
Respecto a una de ellas, impermeabilización del ladrillo cara vista en la fachada exterior del comedor de la vivienda, deficiencia recogida en la propuesta de resolución por quedar pendiente de subsanación, señala que la misma ya fue realizada en el mes de julio de 2006 y que por tanto no procede ahora exigir la realización de una reparación que ya se efectuó.  
Considerando que tal como ya se indicó en la propuesta de resolución con las lluvias de la primera y segunda quincena del mes de noviembre volvieron a reproducirse las humedades en el comedor junto a la puerta de salida a la terraza, así consta en informe técnico de fecha 14.11.2006 que obra en el expediente.  
Al mismo tiempo, se ha comprobado, según consta en informe técnico de fecha 27.04.2007, incorporado al expediente, que las obras de impermeabilización efectuadas en la fachada exterior del comedor salón no han sido efectivas puesto que persisten las deficiencias denunciadas. Este mismo informe también recoge que continua sin fluir con normalidad el agua caliente sanitaria del cuarto de baño superior.   
Estos informes de acuerdo con lo establecido en el artículo 137.3 de Ley 30/1992, de 26 de noviembre, gozan de presunción de fiabilidad y certeza que debe ser destruida por los reclamantes, bien mediante la aportación de otros informes, bien al menos señalando los extremos en los que el informe incurre en incongruencias o errores patentes de apreciación.   
En consecuencia deben desestimarse las alegaciones efectuadas por la expedientada, porque si bien es cierto que ha realizado reparaciones, resulta acreditado que éstas no han sido efectivas para solventar las deficiencias constatadas en la vivienda, sin que se haya aportado ningún elemento probatorio que contradiga los informes señalados.  
Considerando que conforme a lo establecido en el artículo 130.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y en el artículo 65 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la prueba practicada en el presente procedimiento resulta probado que, de los vicios y defectos constructivos existentes en la vivienda sita en Silla, Av de la Plana nº 1-50, resulta responsable Cetom SL. como promotor y constructor del citado edificio.  
Considerando que de acuerdo con lo establecido en el artículo 71.3 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, en la graduación de la sanción a imponer debe tenerse en cuenta el perjuicio causado al denunciante por las deficiencias existentes en su vivienda, así como la importancia y entidad de las mismas. en consecuencia la sanción a imponer dentro de los límites, mínimo de 3.000 euros y máximo de 30.000 euros, considerando las circunstancias indicadas, es de 4200 euros.  
Considerando que en la tramitación del procedimiento se han observado las normas contenidas en el Real Decreto 1398/1993 de 4 de agosto y, supletoriamente, las contenidas en el Título IX de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Considerando que es competencia de este Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos la Resolución del presente procedimiento, en virtud de lo dispuesto en la Orden de 15 de febrero de 2007 de la conselleria de Territorio y Vivienda.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley la ley 8/2004 de 20 de octubre (DOGV 21.10.2004) de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta la siguiente resolución:  
1. Imponer a Cetom SL, como autor de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el art. 69.12 de la ley 8/2004 una multa de 4.200 € (cuatro mil doscientos euros)  
2. Obligar a Cetom SL a que, por sí o a su costa, realice en el plazo máximo de quince días las siguientes obras:  
Proceder a la impermeabilización del ladrillo cara vista en la fachada exterior del comedor-salón mediante la aplicación de revestimientos impermeabilizantes incoloros a base de resinas, con el fin de atajar las humedades en interior de dicha estancia junto al acceso a la terraza.  
Revisar la instalación de agua caliente que abastece el cuarto de baño de la planta superior del ático que no fluye con normalidad.  
Contra esta resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al recibo de la presente notificación, de conformidad con lo prevenido en el art. 162.3 del Reglamento de Viviendas de protección oficial de 24 de julio de 1968, en relación con el art. 114 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Caso de no interponer recurso, deberá pagar la sanción mediante el impreso que se adjunta, en cualquiera de las entidades bancarias que figuran en el margen izquierdo de este impreso, debiendo remitir a este servicio territorial una copia de este ejemplar, ya que de no constar dicho justificante en el procedimiento, se procederá al cobro de la sanción por vía de apremio. El pago de la sanción deberá hacerse efectivo en los plazos previstos en el artículo 20 del Real Decreto 1684/1990, de 20 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudación.  
Las sanciones notificadas entre los días 1 y 15 del mes, deben pagarse desde la fecha de notificación hasta el día 5 del mes siguiente o inmediato hábil posterior.  
Las sanciones notificadas entre los días 16 y último de mes, deben pagarse desde la fecha de notificación hasta el día 20 del mes siguiente o inmediato día hábil posterior  
Caso de que la parte dispositiva de la resolución ordene ejecución de obras e, independientemente de lo anterior, se le requiere formalmente, de acuerdo con lo dispuesto en el art.13 de la Ley 8/2004 de 20 de octubre de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, para que las ejecute en el plazo fijado, advirtiéndole de que, de no ser así, se procederá por la administración a lograr su ejecución forzosa, imponiéndole sucesivas multas coercitivas, en relación con el art. 96 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y disposiciones concordantes del RDL. 31/78 y RD 3148/78, de 31 de octubre y 10 de noviembre, respectivamente.  
Valencia, 11 de mayo de 2007.- El jefe del Servicio Territorial: José Manuel Vacas Tatay.