Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8073, del 29-06-2017 (2017/4949)

RESOLUCIÓ de 18 de maig de 2017, de la Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació dels informes ambientals i territorials estratègics corresponents als expedients 53/16-EAE Riba-roja de Túria, 59/16-EAE Monforte del Cid i 70/16-EAE Petrer.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8073

Data del DOGV
:   29-06-2017

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2017/4949


Data del document
:   18-05-2017

Organisme emissor
:   Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural
    * impacte ambiental

RESOLUCIÓ de 18 de maig de 2017, de la Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació dels informes ambientals i territorials estratègics corresponents als expedients 53/16-EAE Riba-roja de Túria, 59/16-EAE Monforte del Cid i 70/16-EAE Petrer. [2017/4949]  
De conformitat amb l'article 51.7 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, el qual estableix la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de l'informe ambiental i territorial estratègic, resolc:  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana els informes ambientals i territorials estratègics corresponents als expedients 53/16-EAE Riba-roja de Túria, 59/16-EAE Monforte del Cid i 70/16-EAE Petrer.  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
Expedient: 53/5337-AIR.  
Títol: modificació puntual número 19 del Pla general Canvi d'ús en Masia de Traver.  
Promotor: Ajuntament de Riba-roja de Túria.  
Autoritat substantiva: Comissió Territorial d'Urbanisme.  
Localització: València.  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en sessió realitzada el 23 de març de 2017, va adoptar l'acord següent:  
Vista la proposta de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 19 del Pla general Canvi d'ús en Masia de Traver, de Riba-roja de Túria, en els termes següents:  
A) Documentació aportada.  
En data 15 de juny de 2016 va tindre entrada, en el Servei d'Avaluació Ambiental Estratègica de la Subdirecció General d'Avaluació Ambiental, la sol·licitud de l'Ajuntament de Riba-roja de Túria, remesa pel Servei Territorial d'Urbanisme de València, per a iniciar el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 19 del Pla general Canvi d'ús en Masia de Traver, de Riba-roja de Túria.  
La sol·licitud s'acompanya del document inicial estratègic. La documentació aportada, en format digital, és concorde amb el que estableix l'article 50 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
B) Planejament vigent.  
El planejament municipal vigent és el Pla general de Riba-roja de Túria aprovat definitivament el 13 de març de 1997, per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València. El planejament va ser sotmés a avaluació ambiental (exp. 221/2630-YUD) i va obtindre declaració d'impacte ambiental positiva amb condicionants el 16 d'agost de 1996 (DOGV 25/4/97).  
El PG de Riba-roja de Túria arreplega el Pla parcial de Masia de Traver, aprovat definitivament en data 28 de novembre de 1989, com a planejament en execució.  
En l'actualitat el Pla parcial es troba executat.  
B.1. Antecedents.  
El projecte de construcció de la Via Parc del Túria Manises - Riba-roja de Túria CV-370 va ser objecte d'avaluació ambiental i va obtindre, en data 7 d'octubre de 2008, declaració d'impacte ambiental favorable condicionada.  
Per a aconseguir aquesta infraestructura viària, que inclou una via de comunicació no motoritzada, ha sigut necessari ocupar part del sòl dotacional (privat i públic) contigu amb l'antiga carretera.  
Finalitzades les obres, objecte del projecte esmentat, en data 16 de juliol de 2017 es rep l'informe final mediambiental de les obres, justificant el compliment dels condicionants de la DIA.  
D'altra banda, el disseny d'aquesta carretera ha rebutjat, per qüestions de seguretat, l'eixida, plantejada en el Pla general, al sud-oest de l'actuació Masia de Traver. Sense aquesta eixida, l'ús comercial privat de la parcel·la denominada XXIV ubicada en aquesta zona es fa inviable per minva de la seua accessibilitat.  
C) Modificació puntual núm. 19 del PG Riba-roja de Túria: objecte i justificació.  
L'objecte de la modificació puntual núm. 19 del PG de Riba-roja de Túria és arreplegar en el planejament els canvis d'usos experimentats en les parcel·les d'ús dotacional (privat i públic) ubicades en l'extrem sud del sòl urbanitzable del Pla parcial Masia de Traver com a conseqüència de la finalització, a l'abril de 2015, de les obres Via Parc del Túria Manises - Riba-roja de Túria CV-370 (VP6116) i, en particular, possibilitar en la parcel·la denominada XXIV en el projecte de reparcel·lació, hui C/Arlanza, 47, ubicada al sud-oest del Pla parcial, amb referència de parcel·la 0799201YJ1700S, el canvi d'ús actual de comercial privat a residencial unifamiliar aïllada. En concret, es persegueixen els següents objectius:  
1. Requalificar els sòls dotacionals ocupats per l'execució de la Via Parc CV-370 com a sistema general d'infraestructura viària del PG de Riba-roja de Túria.  
2. Requalificar les superfícies restants de les parcel·les dotacionals afectades per a complir els estàndards requerits. En particular, requalificar la parcel·la XXIV d'ús comercial privat a ús residencial unifamiliar aïllada.  
De la documentació presentada, es dedueix que la modificació proposada es justifica basant-se en les raons següents:  
1. Necessitat d'adaptar l'ordenació prevista en el planejament actual a la realitat de fet derivada de la modificació introduïda per la infraestructura viària Via Parc CV-370.  
2. La inviabilitat de mantindre en la parcel·la XXIV l'ús comercial privat com a conseqüència de l'eliminació del vial previst en el Pla general que comunicava Masia de Traver amb el nucli urbà.  
D) Característiques de la modificació puntual núm. 19 del PG Riba-roja de Túria.  
D.1. Àmbit de l'actuació.  
L'àmbit territorial afectat per la modificació núm. 19 del PG es correspon amb una franja 18.201 m² de sòl dotacional (públic i privat) del sud del Pla parcial Masia de Traver, que confronta amb la CV-370 Manises - Riba-roja de Túria, de titularitat de la Diputació Provincial de València, que ha quedat afectada per la construcció de la Via Parc del Túria Manises - Riba-roja de Túria CV-370.  
D.2. Alternatives.  
En el document inicial estratègic (DIE) es proposen tres alternatives:  
- Alternativa 0: mantindre l'actual regulació d'usos. Es rebutja ja que suposa mantindre la incongruència del planejament vigent amb la realitat de fet existent després de l'execució de la Via Parc CV-370.  
  
- Alternativa 1: centrar la modificació només en el canvi d'ús de la resta de la parcel·la XXIV per a destinar-la a ús residencial, després de l'eliminació del vial de comunicació de Masia de Traver amb el nucli urbà de Riba-roja de Túria. Es descarta ja que continuaria mantenint-se la mencionada incongruència del planejament vigent amb la realitat.  
  
- Alternativa 2: alternativa triada per a la modificació núm. 19 del PG de Riba-roja de Túria. Ja que és un fet el canvi en les parcel·les dotacionals que passen a destinar-se a l'ús d'infraestructura viària, l'alternativa 2 proposa traslladar al planejament els dits canvis reajustant, quan siga necessari, l'ús dotacional de la resta de parcel·la que roman no afectat per l'execució de la Via Parc CV-370.  
D.3. Descripció de l'alternativa 2 - Triada per a la modificació núm. 19 PG.  
D.3.1. Requalificació usos.  
Per a l'execució de la Via Parc CV-370 ha sigut necessària l'ocupació de superfície dotacional de diferents usos: comercial privat, esportiu, zona verda, serveis públics, preescolar i escolar.  
Per això, la proposta de modificació núm. 19 arreplega l'afecció i modifica la requalificació d'usos en algunes parcel·les del Pla parcial Masia de Traver, principalment, en la franja sud contigua amb la Via Parc CV-370.  
En aqueix sentit, la modificació puntual proposa arreplegar en el PG de Riba-roja, les modificacions derivades de l'adaptació del Pla parcial Masia de Traver a l'execució de la Via Parc CV-370 i a les requalificacions de sòls en la franja contigua amb la dita infraestructura.  
  
En la situació del planejament vigent les parcel·les afectades per l'execució de la Via Parc CV-370 estaven qualificades amb els usos de comercial privat, esportiu privat, zona verda, serveis públics, preescolar i escolar. Amb l'adaptació proposada en la modificació puntual les superfícies restants després de l'execució de la Via Parc CV-370 passen a qualificar-se amb els usos: residencial (per a la parcel·la XXIV), esportiu privat (en les mateixes parcel·les que anteriorment) i la resta de parcel·les es qualifiquen amb l'ús de parc i zones verdes, amb la particularitat d'incloure-hi un nou ús, el comercial, en una xicoteta parcel·la pròxima a la glorieta d'entrada a la urbanització Masia de Traver (la corresponent a l'anterior ús preescolar). Amb la proposta de requalificació de superfícies, en aquesta franja, desapareix l'ús serveis públics, escolar i preescolar.  
El DIE aporta la justificació de superfícies qualificades amb la modificació puntual i el compliment de dotacions per a la urbanització Masia de Traver.  
En particular, en relació amb la parcel·la XXIV, amb ús actual comercial privat, es proposa la seua requalificació a ús residencial unifamiliar aïllat amb una superfície de 3.960 m², procedent de l'anterior sòl d'equipament comercial privat.  
En la imatge núm. 1 i núm. 2 de l'annex I podem veure, comparativament, la qualificació d'usos prevista inicialment en el Pla parcial Masia de Traver i la qualificació proposada per la modificació núm. 19 del Pla general.  
En les esmentades imatges, es pot observar que en la modificació núm. 19 es proposa destinar a ús comercial la parcel·la que en el planejament vigent correspon a l'ús de preescolar.  
D.3.2. Determinacions urbanístiques.  
Per a la parcel·la XXIV es proposa qualificar de sòl residencial unifamiliar amb tipologia per a habitatges aïllats amb una edificabilitat neta de 0,3 m²t/m²s, semblant a l'edificabilitat de les illes contigües. Es preveu l'execució de 5 habitatges.  
S'indica en el DIE que per a realitzar aquest canvi d'ús, s'incrementa el sistema general de zones verdes en una superfície de 114 m², de tal forma que es mantinga l'estàndard de 5 m² per habitant. Els habitants que corresponen als 5 habitatges, a raó de 2,5 hab/hab (art. 22.1 LOTUP) són de 12 habitants, la qual cosa suposa que la zona verda del sistema general ha d'incrementar-se en 62,5 m². L'increment proposat és clarament superior (114 m²).  
Basant-se en aquestes superfícies, el DIE indica que la superfície edificable en el sector Masia de Traver passa de 140.306 a 141.494 m²t i, en relació a les superfícies dotacionals:  
  
Sector Masia Traver Dotació  
 resultant Dotació requerida  
Zona verda en el sector 63.360 m²s 44,78 m²s/m²t 15 m²s/m²t  
Sòl dotacional no viari més zona verda 81.087 57 m²s/m²t 35 m²s/m²t  
Zona verda del sist. general Es manté en virtut de la transformació de part del sobrant del sòl dotacional educatiu. I d'altra banda, s'incrementa en 114 m²s, per a donar resposta a l'increment d'edificabilitat residencial de 5 habitatges, mantenint amb amplitud l'estàndard de 5 m²s per habitatge.  
  
  
D.3.3. Desenvolupament previsible del pla.  
El DIE indica que el desenvolupament previsible després de l'aprovació de la modificació núm. 19 del PG no és més que la materialització de l'edificació residencial, cinc habitatges unifamiliars, en la parcel·la amb ús comercial actualment. (Parcel·la XXIV).  
Respecte a la resta de zones que es veuen afectades per la modificació, atés que ja s'ha dut a terme l'execució de les infraestructures viàries necessàries, no es veu alterat de forma apreciable.  
D.4. Efectes previsibles de la modificació sobre el medi ambient.  
El document inicial estratègic indica que la proposta de modificació núm. 19 del PG es limita a regular els usos dels sòls dotacionals afectats per la construcció de la Via parc CV-370, per tant no és previsible cap efecte negatiu sobre el medi ambient.  
E) Consultes.  
Per part de la Subdirecció General d'Avaluació Ambiental de la Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural, d'acord amb l'article 51.1 de la LOTUP, la documentació aportada s'ha sotmés a consulta a les següents administracions públiques afectades.  
  
Administració pública consultada Consulta Informe  
SDG Medi Natural - Serv. Ord. i Gestió  
 Forestal 06.07.2016 21.12.2016  
C. Educació - Serv. Infraestructures Educatives 07.07.2016 27.09.2016  
C. Habitatge - SDG Ordenació Territori i Paisatge (Paisatge) 07.07.2016 21.03.2017  
C. Habitatge - ST Urbanisme València 07.07.2016 22.03.2017  
Diputació de València - Àrea de Carreteres 07.07.2016   
  
  
Els informes relacionats poden consultar-se en l'adreça electrònica www.agroambient.gva.es/eae.  
  
F) Identificació i valoració de possibles efectes sobre el medi ambient.  
D'acord amb allò que s'ha estipulat en l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de la certesa en la determinació de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, amb consulta prèvia a les administracions públiques afectades a què es refereixen els articles 48.d I 51.1 de la LOTUP.  
La modificació núm. 19 proposada constitueix una actuació sobre un sector urbanitzable (previst pel Pla general de Riba-roja de Túria) del Pla parcial de Masia de Traver, aprovat definitivament en data 28 de novembre de 1989, com a planejament en execució, estant actualment totalment urbanitzat i edificat.  
Amb l'execució de la Via Parc CV-370, el projecte del qual va ser objecte de declaració d'impacte ambiental favorable de data 7 d'octubre de 2008, es produeix una notable millora en l'esmentada infraestructura viària que dóna resposta als requeriments de capacitat, funcionalitat i seguretat viària en aquest àmbit. No obstant això, la construcció requereix l'ocupació de part del sòl dotacional del sector Masia de Traver.  
Atés que la proposta de modificació núm. 19 suposa la reordenació dels sòls dotacionals, entre ells el relatiu a reserva per a equipament escolar, es realitza consulta al Servei d'Infraestructures Educatives, el qual en el seu informe, rebut en data 27 de setembre de 2016, indica que en la present modificació núm. 19 no es redueixen les dotacions destinades a equipament educatiu-cultural previstes per al municipi, ni a les reserves de sòl previstes per a això. Per això emet informe favorable a la modificació núm. 19.  
En data 21 de desembre de 2016 es rep informe del Servei d'Ordenació i Gestió Forestal en què es posa de manifest que la modificació núm. 19 no afecta forest d'utilitat pública, ni sòl forestal segons PATFOR, ni via pecuària, ni Xarxa Natura 2000, per la qual cosa no troba inconvenient en què es duga a terme la modificació.  
El Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge emet un informe, de data 21 de març de 2017, en què estima que, a causa de l'objecte i abast de la proposta de modificació puntual núm. 19, aquesta no tindrà incidència significativa sobre el paisatge i la infraestructura verda, amb la condició que es mantinga la vora de la carretera en el seu actual estat en continuïtat amb l'existent en les parcel·les contigües, per a això s'haurà d'establir la mateixa profunditat edificable.  
El Servei Territorial d'Urbanisme, en el seu informe de data 22 de març de 2017, indica que la modificació altera determinacions de la xarxa estructural, per tant, la tramitació ambiental correspon a l'òrgan ambiental autonòmic, i afig que, des del punt de vista de les competències urbanístiques del dit servei, no pareix que la modificació haja de tindre efecte significatiu sobre el medi ambient. No obstant això, als efectes de la posterior tramitació urbanística de la modificació del Pla general es realitzen diverses consideracions que hauran d'atendre's en la proposta definitiva, com són:  
- El document urbanístic a tramitar ha de diferenciar, als efectes de la seua aprovació definitiva, les determinacions de l'ordenació estructural de l'àmbit afectat per la modificació.  
- L'instrument de planejament a redactar per a la seua aprovació haurà de redactar-se d'acord amb el que preveu la LOTUP, en especial el que disposa l'article 63, i l'apartat 8, «Modificacions de plans», del punt III.  
- El document urbanístic haurà d'incloure els continguts econòmics previstos en l'article 30 de la LOTUP: informe de viabilitat que garantisca l'execució i memòria de sostenibilitat econòmica.  
- Dins del tràmit d'informació pública i consultes previst en l'article 53 de la LOTUP, l'informe indica quines són les administracions públiques a què, com mínim, haurà de fer-se consulta.  
Pel que fa a la possible afecció acústica de la Via Parc CV-370 al nou sòl residencial que es proposa en la modificació núm. 19 del PG, cal indicar que, consultat l'informe final de seguiment mediambiental del subtram 1 de la Via Parc (que es correspon amb l'àmbit contigu amb el sector Masia de Traver) s'observa:  
  
L'estudi acústic preveu la instal·lació de mesures correctores per a pal·liar l'afecció acústica en la zona residencial i escolar. Aquestes mesures es corresponen amb un asfalt fonoabsorbent i la instal·lació de pantalles acústiques. Amb aquestes condicions l'estudi acústic preveu que les emissions acústiques derivades de la Via Parc queden dins dels límits establits per la normativa (Llei 7/2002, de 3 de desembre, de protecció contra la contaminació acústica).  
Podem observar que, segons els mapes de nivells sonors, en la situació de mesures correctores incorporades, la parcel·la XXIV quedaria amb nivells que superarien els límits requerits en la normativa:  
  
 Nivells sonors previstos en l'estudi acústic  
Ús Ubicació Ldia (dBA) Lnoc (dBA)  
Parcel·la XXIV Residencial Zona pròxima a habitatges: 55-60 50-55  
 Zona pròxima a CV-370: 60-65 55-60  
  
  
En les imatges núm. 3 i núm. 4 de l'annex I s'adjunten els resultats de l'estudi acústic realitzat en fase de construcció de la Via Parc CV-370 on es comproven la idoneïtat de les mesures correctores (asfalt fonoabsorbent i pantalles acústiques) propostes per a pal·liar els efectes acústics sobre la zona residencial del vigent Pla parcial Masia de Traver.  
  
En la imatge núm. 5 de l'annex I s'arreplega la ubicació de les pantalles acústiques executades durant l'execució de la Via Parc Cv-370.  
  
Posteriorment, es van fer mesuraments in situ, una vegada posada en explotació la Via Parc CV-370, i es van obtindre els resultats següents:  
  
 Mesuraments   
in situ Mesurament estimat  
Punt Ubicació Data informe mesurament Ldia (dBA) Lnoc (dBA) Lnoc (dBA)  
P1 Parcel·la XXIV-C/Arlanza Juny 2015 46,7 41,5  
P1\_1 Parcel·la preescolar Desembre 2014 52 46,8   
P2\_1 Parcel·la residencial Desembre 2014 52,4   
  
  
En la imatge núm. 6 s'arreplega la localització dels punts de mesurament.  
En les conclusions de l'estudi acústic (mesuraments in situ punts P1\_1 i P2\_1) realitzat en data desembre de 2014, s'indica:  
«D'acord amb els nivells sonors obtinguts en la campanya de mesuraments i que s'han mostrat en l'apartat 4.3 del present informe s'observa com el nivell sonor generat pel trànsit rodat que circula per la CV-370 en la seua fase d'explotació actual, no supera en més de 10 dBA els valors límit fixats per la Llei 7/2002 de la GV per a ús residencial (55 dBA en període diürn i 45 dBA en període nocturn). Per tant no es considera necessari revisar ni modificar les mesures correctores implantades.»  
D'altra banda, en les conclusions de l'estudi acústic (mesurament in situ punt P1) realitzat en data juny de 2014, s'indica:  
«D'acord amb els nivells sonors obtinguts en la campanya de mesuraments per al punt P1, i que s'han mostrat en l'apartat 4.3 del present informe, s'observa com el nivell sonor generat pel trànsit rodat que circula per la CV-370 en la seua fase d'explotació actual, no supera el valor límit fixat per la Llei 7/2002 de la GV. per a ús residencial (55 dBA) en període diürn.  
Quant al període nocturn, atenent els nivells sonors estimats en l'apartat 4.3, s'observa com tampoc se superen en més de 10 dBA el nivell sonor màxim permés per a ús residencial (45 dBA en període nocturn). A més, inclús prenent com a nivell sonor de referència el registrat per a aquest estudi en el període diürn (46,7 dBA) no se superen en més de 10 dBA el nivell establit per a ús residencial en període nocturn (45 dBA). En aquest sentit, cal destacar que durant el període nocturn el trànsit és sensiblement menor al que es té en període diürn i per tant els nivells sonors existents durant el període nocturn seran més baixos que els registrats durant el període diürn tal com s'han estimat en l'apartat 4.3.  
Per tant, d'acord amb l'apartat 3 de l'article 27 del Decret 104/2006, de 14 de juliol, de planificació i gestió en matèria de contaminació acústica no es considera necessari revisar ni modificar les mesures correctores adoptades.»  
Atenent els estudis anteriors, vist on queda ubicat el punt de mesurament P1 (en C/Arlanza, enfront de la parcel·la XXIV) no pot deduir-se amb total certesa que els nivells sonors que la parcel·la XXIV podria rebre, en la part més pròxima a la CV-370, on no hi ha pantalla acústica de protecció, queden dins de la tolerància que permet la normativa vigent.  
Analitzada la documentació aportada, tenint en consideració els informes acústics emesos respecte d'això de la construcció i posada en explotació de la Via Parc CV-370, cal indicar que l'àmbit afectat per la modificació núm. 19 del PG de Riba-roja de Túria, pel fet de constituir una zona urbanitzada, derivada del desenvolupament del planejament, no suposa un increment en les afeccions mediambientals en l'entorn, excepte les que puguen provindre de l'afecció acústica del trànsit de la Via Parc CV-370.  
Per tot això, s'estima necessari que prèviament a l'aprovació definitiva de la modificació i, sense perjuí, de la documentació que siga requerida des de la normativa urbanística i sectorial de compliment, haurà d'aportar-se la documentació següent:  
- En l'instrument de planejament que sustente la modificació proposada es duran a terme els estudis acústics pertinents per a determinar si són necessàries o no mesures protectores per a pal·liar l'afecció acústica en la nova zona residencial proposada i, si és el cas, arreplegar-les i executar-les a costa del sector.  
G) Consideracions jurídiques.  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta Directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
H) Proposta d'acord.  
Analitzada la proposta de modificació puntual núm. 19 del Pla general Canvi d'ús en Masia de Traver», de Riba-roja de Túria, cal considerar que aquesta actuació quedaria emmarcada en l'article 46.3 de la LOTUP per considerar que es tracta d'una modificació menor del Pla general.  
Per això, segons estableix l'article 51.2.b de la LOTUP, i considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la llei esmentada, que la proposta de modificació puntual núm. 19 del Pla general Canvi d'ús en Masia de Traver», de Riba-roja de Túria no té incidència significativa en el model territorial del dit municipi, ja que incideix sobre sòl urbanitzable aprovat, no suposa afecció sobre elements del patrimoni cultural i natural i, havent tingut en compte les consultes realitzades, es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta de la modificació puntual núm. 19 del Pla general Canvi d'ús en Masia de Traver, de Riba-roja de Túria no presentarà efectes significatius sobre el medi ambient tenint en compte les determinacions que més avant s'assenyalen.  
  
D'acord amb allò que s'ha exposat, es resol: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la Modificació puntual núm. 19 del Pla general Canvi d'ús en Masia de Traver», de Riba-roja de Túria, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, i correspon continuar la tramitació de la modificació del pla d'acord amb la seua normativa sectorial, amb el compliment de les determinacions següents:  
  
El document definitiu de la modificació puntual núm. 19 del Pla general Canvi d'ús en Masia de Traver, de Riba-roja de Túria haurà de redactar-se incorporant:  
1. Estudi acústic que permeta determinar l'afecció acústica sobre el sòl residencial derivada del tràfic de la Via Parc CV-370 i, si és el cas, arreplegar les mesures pertinents que hauran d'executar-se amb anterioritat a l'obtenció de la llicència d'edificació.  
2. La definició de la línia edificable seguint les determinacions de l'informe del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge de data 21 de març de 2017, incorporar l'informe favorable de l'esmentat servei a la proposta definitiva i incorporar, si és el cas, les consideracions que puga realitzar.  
3. Les consideracions de caràcter urbanístic realitzades pel Servei Territorial d'Urbanisme de València, de data 22 de març de 2017.  
  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'ha procedit a l'aprovació de la modificació puntual núm. 19 del Pla general Canvi d'ús en Masia de Traver, de Riba-roja de Túria, en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la proposta.  
  
  
ANNEX I   
Imatges  
  
Núm. 1: Qualificació del sòl en el Pla parcial Masia de Traver vigent  
  
  
Núm. 2: Qualificació sòls proposada per la modificació núm. 19 del PG Riba-roja de Túria  
  
  
Núm. 3: Estudi acústic Via Parc CV-370. Nivells sonors Ldia amb asfalt fonoabsorbent i pantalles acústiques  
  
  
  
Núm. 4: Estudi acústic Via Parc CV-370. Nivells sonors Lnoccon asfalt fonoabsorbent i pantalles acústiques  
  
Núm. 5: Pantalles acústiques  
  
Núm. 6: Punts de mesurament in situ - Fase explotació Via Parc CV-370  
  
  
Òrgan competent.  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què es refereix l'article 51.2.b de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb allò que disposa l'article 3.2 del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat als efectes d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
E vista del que antecedeix, la Comissió d'Avaluació Ambiental, acorda: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 19 del Pla general Canvi d'ús en la Masia del Traver, de Riba-roja del Túria per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en l'esmentat informe.  
Notificar als interessats que contra la present resolució, atés que no és un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
Cosa que li notifique perquè en prenga coneixement i als efectes oportuns.  
Cosa que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, segons ho autoritza l'article 18.2 de la Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic.  
  
València, 5 d'abril de 2017.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
Objecte: modificació puntual número 11 del Pla general.  
Tràmit: avaluació ambiental estratègica de la modificació de pla.  
  
Promotor: Ajuntament de Monforte del Cid.  
Autoritat substantiva: Comissió Territorial d'Urbanisme i Ajuntament.  
Localització: Monforte del Cid (Alacant).  
Núm. expedient:059/5454-JOB.  
  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en sessió realitzada el 23 de març de 2017, va adoptar l'acord següent:  
Vista la proposta de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual núm. 11 del Pla general de Monforte del Cid, en els termes següents:  
A. Fonaments pels quals se sotmet la modificació a avaluació ambiental estratègica.  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta Directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), en la que s'estableix (art. 46), que seran objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica ordinària els plans i programes, així com les seues modificacions, que s'adopten o aproven per una administració pública i l'elaboració i aprovació de la qual vinga exigida per una disposició legal o reglamentària o per acord del Consell.  
  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
En la LOTUP s'estableix (art. 46), que seran objecte d'aquesta avaluació ambiental i territorial estratègica ordinària els plans i programes, així com les seues modificacions, que s'adopten i aproven per una administració pública i l'elaboració i aprovació de la qual vinga exigida per una disposició legal o reglamentària o acord del Consell, complint els supòsits de l'apartat 1 de l'article esmentat.  
D'acord amb allò que s'ha estipulat en l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental determinarà si un pla o programa ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada o ordinària, en els supòsits allí previstos i tenint en compte els criteris establits en l'annex VIII de la llei, tot això amb consulta prèvia a les administracions públiques afectades i d'acord amb les fases de la tramitació exposades en l'article 49.  
B. Document inicial estratègic.  
B.1 Documentació aportada.  
En data 18 de juliol d'agost de 2016, el Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant va remetre al Servei d'Avaluació Ambiental Estratègica la modificació puntual núm. 11 del Pla general de Monforte del Cid motivada per la necessitat de resoldre la següent problemàtica, als efectes que es produïsca un pronunciament per part de l'òrgan ambiental:  
  
- Modificació de la fitxa de planejament i gestió de l'actual sector UZE-3 i documents concordants a fi d'esmenar les indeterminacions del Pla general respecte al sector, per sentència judicial recaiguda sobre aquest, així com el canvi d'identificació d'UZE-3 a UZO-6.  
  
La documentació remesa en suport paper i digital consisteix en:  
- Document inicial estratègic i esborrany del pla de la modificació puntual núm. 11 del Pla general de Monforte del Cid.  
El 28 de setembre de 2016 es comunica l'obertura de l'expedient a l'Ajuntament de Monforte del Cid (59/3889-XSY).  
B.2. Informació territorial.  
El municipi de Monforte del Cid, situat en la comarca del Vinalopó Mitjà en la província d'Alacant, té una població de 7,807 habitants (segons l'IVE a 01.01.2013). La superfície del terme municipal és de 79,5 km². El municipi compta, a més del nucli urbà principal, amb la pedania d'Orito. Se situa a una altitud de 228 msnm i a una distància de 21 km d'Alacant.  
Limita amb els termes municipals d'Agost i Alacant a l'est, Petrer al nord i Novelda a l'oest i Aspe i Elx al sud.  
Entre les seues serres més importants destaquen la serra del Cid, frontera amb les poblacions d'Elda i Petrer; la serra de les Àguiles, prop dels límits amb la ciutat d'Alacant, o el Portitxol, de 330 msnm.  
El clima característic és el mediterrani, amb estius calorosos i hiverns temperats, la temperatura mitjana anual és d'uns 20ºC. El règim de pluges és prou irregular, però solen donar-se amb més freqüència a la tardor i primavera, amb una pluviositat mitjana de 290 mm.  
  
B.3. Planejament vigent.  
Antecedents.  
En sessió de data 22 de juny de 1992, la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant va aprovar definitivament les normes subsidiàries de planejament municipal, que definien el sector identificat com UBZ-3 (sector de sòl urbanitzable residencial) i la tramitació del qual es va iniciar estant vigent les esmentades normes.  
Amb posterioritat es va començar a tramitar el Pla general vigent en l'actualitat. La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió realitzada el dia 27 de maig de 2008 (publicat el 12 de setembre de 2008 en el BOP d'Alacant, supeditat al compliment d'observacions i que habilita la directora general d'Ordenació del Territori) i la posterior Resolució de la directora general d'Ordenació del Territori de data 19 de setembre de 2008, per la que resol declarar definitivament aprovat l'expedient del Pla general d'ordenació urbana de Monforte del Cid, a excepció de les determinacions relatives als sectors de sòl urbanitzable sense ordenació detallada UZO-2 i UZO-5, que mantenen la suspensió acordada per la Comissió Territorial d'Urbanisme.  
  
El dit acord i les normes urbanístiques (excepte les relatives a l'UZO-2 i UZO-5 van ser publicades en el Butlletí Oficial de la Província núm. 218, de 12 de novembre de 2008.  
En el dit Pla general es definia el sector UZE-3 amb la delimitació i determinacions contingudes en el Pla parcial i homologació del sector UBZ-3 definit en les antigues normes subsidiàries de planejament. Per tant, la fitxa de planejament i gestió remet a allò que s'ha ordenat en el Pla parcial.  
Amb data 30 d'octubre de 2008, la Comissió Territorial d'Urbanisme va acordar supeditar l'aprovació definitiva de l'homologació i pla parcial del sector UBZ-3 a l'esmena de diverses observacions.  
  
Amb data 26 d'abril de 2010, el director general d'Urbanisme va resoldre aprovar definitivament la dita homologació i pla parcial.  
Contra l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 30 d'octubre de 2008 es va interposar, per part de la Delegació del Govern de la Comunitat Valenciana, recurs contenciós administratiu.  
  
Sobre el recurs esmentat, el Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana va dictar sentència el 7 de febrer de 2013, en què estima el recurs i anul·la l'homologació i Pla parcial del sector UBZ-3. El fonament últim de la sentència és la falta d'informe favorable de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer quant a la disponibilitat de recursos hídrics per al desenvolupament esmentat.  
Amb data 25 de febrer de 2014 s'emet resolució del director general d'Avaluació Ambiental i Territorial que disposa que es complisca en els seus propis termes la sentència.  
Actual.  
El Pla general vigent va ser avaluat ambientalment a partir de la declaració d'impacte ambiental de 8 de gener de 2008 (exp. 122/06-AIA). En la dita declaració s'especifica que només podrien desenvolupar-se els sectors de sòl urbanitzable que en el moment de la seua redacció comptaven amb disponibilitat d'aigua potable (el desenvolupament de la resta de sectors queda supeditat a l'obtenció de l'informe de l'organisme competent en matèria de recursos hídrics) i que són els que a continuació es detallen:  
- Sòl urbà consolidat: UBO-1, UBO-2, UBO-3.  
- Sòl urbà subjecte a actuació integrada: UBE-1, UBA-2, UBA-3, UBA-4, UBA-5. UBA-6, UBA-7, UBA-9, UBA-10.  
- Sòl urbanitzable en execució: UZE-1, UZE-2, UZE-3, UZE-4, UZE-5, UZE-6.  
- Sòl urbanitzable amb ordenació detallada: UZI-1, UZI-3, UZI-4, UZI-5, UZI-7 i el 52 % de la UZI-9.  
Segons la sentència ja citada del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, l'homologació i pla parcial del sector queden anul·lats.  
En el Pla general vigent, es defineix el sector UZE-3 que coincidia en la seua delimitació exactament amb el sector UBZ-3 de les antigues normes subsidiàries. En la fitxa de planejament i gestió del Pla general per al dit sector, que s'adjunta al final de l'apartat, es remetia en totes les determinacions a l'homologació i al pla parcial aprovat.  
Per consegüent, per no estar vigent el Pla parcial, el sector UZE-3 tan sols té definida la seua delimitació i la seua qualificació de sòl urbanitzable residencial, no té la resta de determinacions d'ordenació estructural del sector pròpies d'un Pla general. És per açò que es redacta la present modificació del Pla general.  
B.4. Objecte de la proposta de la modificació.  
El sector UZE-3, amb una superfície aproximada de poc menys d'11,18 ha, se situa en la partida d'Orito, en concret al sud-oest del nucli urbà d'Orito i amb les llindes següents:  
Nord: c/ Estanislao de Algimia del nucli urbà d'Orito.  
Sud: camí Fondo que és límit amb el sòl no urbanitzable comú.  
  
Est: carretera CV-831 que el separa del sector UZE-4.  
Oest: sòl no urbanitzable comú.  
En el pla general s'identifiquen amb les lletres UZE els sectors que a l'aprovació d'aquest tenien algun grau de desenvolupament, i amb les lletres UZO els sectors que no tenen definida l'ordenació detallada.  
  
Per tant, la primera cosa que pertoca és canviar la identificació del sector, que passarà a denominar-se UZO-6 en compte d'UZE-3.  
  
  
  
Per tant, i a fi de completar les determinacions d'ordenació estructural del sector, la modificació es basa en:  
- Variar el nom del sector, que passa a denominar-se UZO-6.  
- Assignar-li la zona d'ordenació AIS-1 de les definides en el pla general vigent, per ser la de característiques més coincidents amb el Pla parcial anul·lat.  
- Establir un índex d'edificabilitat bruta de 0,2580 m²t/m²s.  
- Establir un aprofitament tipus homogeneïtzat de 0,46616 m²t/m²s.  
  
B.5. Justificació de la proposta de la modificació.  
El projecte de modificació redactat es justifica per la indefinició en les determinacions del sector, provocat per la sentència del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, que anul·la l'homologació i pla parcial. La modificació proposada és d'ordenació estructural, per tractar-se de la fitxa de planejament i gestió.  
Com a resultat de la modificació, els nous paràmetres que s'estableixen impliquen una reducció tant de l'edificabilitat com del nombre d'habitatges respecte als que es van establir en l'homologació i pla parcial que van ser anul·lats.  
B.6. Selecció d'alternatives proposades.  
Les úniques alternatives que es plantegen a l'hora de redactar la modificació puntual, d'acord amb la proposta de modificació del pla, són:  
- Si el sector es desenvolupa amb ordenació o sense ordenació detallada. S'estima més adequat deixar-lo sense ordenació detallada i que siga l'urbanitzador el que redacte el Pla parcial ajustant-lo a les necessitats temporals del moment i del mercat.  
- Definir la zona urbanística a desenvolupar en aqueix sector. Es troba com més adequat la unifamiliar aïllada AIS-1, amb parcel·la mínima de 400 m² i edificabilitat neta de 0,40 m²/m², per ser la més pareguda tant a l'existent en la zona urbana contigua, «zona d'eixamplament d'Orito», com la definida en el Pla parcial anul·lat.  
En tot cas, amb la zona AIS-1 disminueix tant l'aprofitament lucratiu com el nombre màxim d'habitatges.  
C. Possibles efectes sobre el medi ambient.  
Atés que el dit sector compta amb avaluació ambiental a través la declaració d'impacte ambiental del Pla general vigent de 8 de gener de 2008 (exp. 122/06-AIA), es considera que els efectes sobre el medi ambient ja van ser avaluats i que la modificació puntual plantejada no presenta efectes addicionals.  
D. Consultes realitzades.  
Per part de la direcció general competent, com a òrgan ambiental, s'ha sotmés a consultes el document inicial estratègic, d'acord amb el que disposa l'article 51 de la LOTUP, a fi de definir el contingut de l'estudi ambiental i territorial estratègic (EATE), a les següents administracions perquè, si ho estimen oportú, hi formulen suggeriments:  
  
  
Consulta Informe Administració consultada  
 18.07.2016 Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori.  
Servei d'Urbanisme. Direcció Territorial d'Alacant.  
03.10.2016 18.01.2017 Confederació Hidrogràfica del Xúquer. Comissaria d'Aigües.  
  
  
Nota: els informes rebuts es publicaran en la web http://www.agroambient.gva.es/eae junt amb el document d'abast.  
  
E. Valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient.  
Analitzat el document inicial estratègic i els informes rebuts, s'efectua la valoració dels possibles efectes de la present modificació puntual núm. 11 del Pla general de Monforte del Cid, seguint els criteris de l'annex VIII de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana.  
Així, tenint en consideració les característiques de la modificació, per mitjà d'aquesta es pretén modificar la fitxa de planejament i gestió de l'actual sector UZE-3 i els documents concordants a fi d'esmenar les indeterminacions del Pla general respecte al sector (ja que per sentència judicial es va anul·lar el pla parcial que definia els paràmetres urbanístics del sector), així com el canvi d'identificació d'UZE-3 a UZO-6.  
  
Dit això, dels informes rebuts s'observen les següents consideracions tant de tipus legal com ambiental que passem a descriure:  
Urbanisme.  
El 18 de juliol de 2016 es rep l'informe del Servei d'Urbanisme de la Direcció Territorial d'Alacant de la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració, en el qual es considera que la modificació proposada afecta l'ordenació estructural, en establir les condicions de desenvolupament del sector i per tant, d'acord amb l'article 44 de la LOTUP, la competència per a la seua aprovació és autonòmica.  
  
Des del punt de vista de les competències del servei, indica que l'Ajuntament haurà de justificar el compliment de les previsions de l'article 33 de la LOTUP quant a reserva de sòl per a promoure habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública.  
Així mateix, assenyalen que tant l'homologació i Pla parcial UBZ-3 aprovada en 2006 (ara anul·lada) com el Pla general (en vigor) aprovat en 2008 van ser avaluats ambientalment.  
Confederació Hidrogràfica del Xúquer.  
El 18 de gener de 2017 es rep l'informe de la Comissaria d'Aigües de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer en què informa, entre altres qüestions, que:  
- La modificació no suposa ocupació de domini públic hidràulic ni de les seues zones de servitud o policia, la qual cosa no obsta que es complisca en el desenvolupament futur la normativa relativa a domini públic hidràulic.  
L'autorització de qualsevol abocament haurà de comptar amb l'autorització prèvia de l'organisme de conca.  
- Quant a l'increment de demanda de recursos hídrics, als efectes de compliment de l'article 25.4 del text refós de la Llei d'aigües, prèviament a l'aprovació de l'instrument de planejament que desenvolupe l'ampliació proposada, s'haurà de justificar l'increment esmentat i acreditar la disponibilitat de recursos hídrics per a atendre la demanda.  
En tot cas, l'informe assenyala que en l'àmbit de les competències de l'organisme, es conclou que, sense perjuí d'altres determinacions com a conseqüència d'estudis més detallats o nova documentació, l'actuació que es pretén realitzar no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
F. Determinació de l'existència d'efectes significatius.  
Segons estableix l'article 46 de la LOTUP, l'òrgan ambiental ha de determinar si un pla o la seua modificació ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial si es determina l'existència d'efectes significatius en el medi ambient, tenint en compte els criteris establits en l'annex VIII, si és el cas, amb consulta prèvia a les administracions públiques afectades, i amb les consideracions a què es refereix l'article 51 de la LOTUP.  
A la vista de la documentació presentada, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (LOTUP) considera:  
Que de la modificació puntual núm. 11 del Pla general de Monforte del Cid suposa una modificació menor sobre un sòl urbanitzable que implica en tot cas la reducció tant de l'edificabilitat com del nombre d'habitatges previst amb anterioritat, no afecta el model territorial ni representa efectes sobre el medi natural.  
Així doncs, analitzada la documentació presentada i el seu objecte, els informes sectorials emesos, revisada la cartografia existent en el Sistema d'Informació Territorial d'aquesta conselleria, es pot determinar, respecte de la modificació puntual núm. 11 del PG de Monforte del Cid que el procediment d'avaluació simplificada és suficient per a determinar que la modificació no presenta efectes significatius addicionals sobre el medi ambient als identificats en les avaluacions precedents.  
  
G. Proposta d'acord.  
Atenent el que estableix l'article 51.2.b de la LOTUP, d'acord amb allò que s'ha exposat es resol: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 11 del Pla general de Monforte del Cid d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, i correspon continuar la tramitació de la modificació d'acord amb la seua normativa sectorial, sempre que s'ajuste a allò que s'ha descrit en la documentació presentada així com al que estableix la legislació vigent i els informes emesos respecte d'això, i es complisquen les determinacions següents:  
1) Prèviament a l'aprovació de l'instrument de planejament que desenvolupe l'actuació proposada, s'haurà de justificar l'increment de demanda de recursos hídrics i acreditar la seua disponibilitat per part de l'organisme de conca, que emetrà un informe favorable respecte d'això.  
2) Haurà de justificar-se el compliment de les previsions contingudes en l'article 33 de la LOTUP quant a reserva de sòl per a promoure habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública.  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'ha procedit a l'aprovació de la modificació puntual núm. 11 del Pla general de Monforte del Cid en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
Òrgan competent.  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què es refereix l'article 51.2.b de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb allò que disposa l'article 3.2 del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat als efectes d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
E vista del que antecedeix, la Comissió d'Avaluació Ambiental, acorda: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 11 del Pla general de Monforte del Cid, per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en l'esmentat informe.  
Notificar als interessats que contra la present resolució, atés que no és un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
Cosa que li notifique perquè en prenga coneixement i als efectes oportuns.  
Cosa que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, segons ho autoritza l'article 18.2 de la Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic.  
  
València, 28 de març de 2017.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
Tràmit: avaluació ambiental de la modificació núm. 2 del Catàleg de béns i espais naturals protegits del pla general.  
Promotor: Ajuntament de Petrer.  
Autoritat substantiva: Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant.  
  
Localització: municipi de Petrer (Alacant).  
Expedient: 70-16-EAE.  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en sessió realitzada el 23 de març de 2017, va adoptar l'acord següent:  
  
Vista la proposta de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual núm. 2 del Catàleg de béns i espais protegits del Pla general de Petrer, en els termes següents:  
En data 8 d'agost de 2016 es rep de l'Ajuntament de Petrer sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 2 del Catàleg de béns i espais naturals protegits del pla general, acompanyada de document inicial estratègic i document de planejament (modificació).  
Documentació aportada.  
El 8 d'agost de 2016 de l'Ajuntament de Petrer es rep la següent documentació en format paper i en format digital, CD: document inicial estratègic, document de planejament (modificació) i certificació d'acord del Ple de l'ajuntament de data 28.07.2016 de remissió de la documentació.  
Planejament vigent.  
El Pla general del municipi de Petrer, d'acord amb la documentació presentada, es va aprovar definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant el 30 de gener de 1998. Sobre el pla es va emetre declaració d'impacte ambiental acceptable amb condicions de 2 d'octubre de 1997.  
  
L'àmbit de la modificació el constitueix la finca El Poblet, situada al nord-oest del municipi de Petrer amb una superfície de 83.599 m² i el seu entorn, terrenys situats entre la A-31 i el ferrocarril, amb una superfície de 421.950 m².  
D'acord amb la documentació remesa la situació de l'àmbit afectat és la següent:  
L'àmbit de la finca El Poblet està qualificat de sòl no urbanitzable de protecció paisatgística amb un règim establit en l'article 6.11 de la normativa urbanística. En el Catàleg de béns i espais protegits del Pla general l'immoble denominat El Poblet, siti en la partida Pedreres Baixes 4, 5, 6 i 7 figura amb un grau de protecció 2, «Protecció parcial».  
L'entorn de la referida finca està qualificat de sòl no urbanitzable comú tipus D amb el règim establit en l'article 6.17 de la normativa urbanística.  
  
Imatge I - Línia roja delimita àmbit de la modificació sobre pla de classificació i qualificació del vigent Pla general. Verd: sòl no urbanitzable d'especial protecció paisatgística. Gris: sòl no urbanitzable comú tipus D.  
  
El vigent planejament, sense tindre en compte la modificació núm. 29 del Pla general, indica el següent:  
«Art 6.11, Del sòl no urbanitzable d'especial protecció paisatgística (EPPA)  
1. Usos:  
a) Característics: parc natural, paratges naturals (ag.6).  
b) Limitats compatibles:  
- Agrícola (ag.4/ag.5) restringit a explotacions agrícoles de secà.  
- Silvicultura (ag.2) caça menor (ag.1).  
- Habitatge unifamiliar permanent (re.1) vinculat a activitat agrícola (en la subcategoria delimitada a aquest efecte).  
- Hostalatge (th.7) per a turisme rural i aules de la naturalesa en edificacions catalogades existents.  
- Turisme pedestre: excursionisme.  
- Infraestructures d'aigües, energia, gas, telecomunicacions.  
(Is.2).  
- Dotacional (d) de domini públic en construccions existents.  
c) Prohibits: tots els no permesos expressament.  
2. Condicions de les obres:  
- En habitatges existents es permeten les obres en els edificis de condicionament, reestructuració parcial i exteriors, així com les ampliacions de 25 m²/sostre per una sola vegada, complint les condicions imposades per aquestes normes urbanístiques.  
- Es permeten aquelles obres necessàries per a la instal·lació de les infraestructures.  
- En les construccions existents on es pretenga la implantació d'hostalatge per a turisme rural, aules de la naturalesa, es podran realitzar obres en els edificis de condicionament, reestructuració total, exteriors, i obres d'ampliació que no superen el 10 % de la superfície construïda existent, i que complisquen les condicions generals d'aquestes normes urbanístiques.  
Així mateix, hauran de comptar amb unitat de depuració d'aigües residuals amb possibilitat de reutilització  
- Magatzems o granges vinculats a activitat agrícola, amb una ocupació màxima del 2 % de la superfície de la parcel·la, justificadament en funció de l'explotació.  
- Qualsevol obra que es realitze no haurà d'afectar llits d'aigua, siguen aquests continus o discontinus. En el cas que així succeïsca, hauran d'anar acompanyats dels estudis hidrològics corresponents que indiquen els efectes sobre la dinàmica de l'aigua i les mesures per a corregir-los.  
La realització de talussos es farà de forma i manera que s'eviten els processos erosius, i es procedirà a la seua fixació mitjançant plantació d'espècies autòctones.  
En la subcategoria expressament delimitada en el pla d'ordenació estructural, règim i gestió del sòl, es permetran, a més, les obres següents:  
- Habitatges unifamiliars (re.1) Lligats a activitat agrícola en parcel·les mínimes de 15.000 m² i tipologia AU1, amb superfície construïda màxima de 400 m²/sostre.  
- Els habitatges unifamiliars hauran de comptar amb sistema de sanejament, com a mínim fossa sèptica d'oxidació total amb ventilació de gasos.  
3. Condicions de parcel·lació:  
- Es mantindrà als efectes urbanístics la parcel·lació existent, excepte en la subcategoria delimitada explícitament en plans en què la parcel·la mínima serà de 15.000 m².»  
«Art 6.17 Sòl no urbanitzable comú tipus C - D (NUCC/NUCD)  
1. Usos:  
a) Característics:  
- Residencial habitatge unifamiliar (re.1)  
- Explotacions agrícoles i ramaderes (ag.3 / ag.4 / ag.5)  
b) Limitats compatibles:  
- Caça (ag.1)  
- Silvicultura (ag. 2)  
- Sector secundari industrial (in), excepte (in.6) que es limitaran a la franja de 100 m, d'afecció d'autovia, amb l'autorització prèvia de l'organisme competent de la via.  
- Salons de banquets, restaurants, bars i cafeteries (th.5) hostalatge (th.7) càmping (th.8).  
- Xicotet comerç (tc.3).  
- Jardins (el.2)  
- Equipament esportiu - recreatiu (dr) sempre que siguen superfícies descobertes.  
- Equipament educatiu - cultural (edu).  
- Equipament assistencial (asi).  
- Serveis administratius (ad).  
- Serveis urbans infraestructures (is).  
2. Condicions d'obres: Les construccions i obres autoritzades i les seues limitacions seran les següents, per als usos característics o limitats.  
- En habitatges existents, es permeten les obres en els edificis de condicionament, reestructuració parcial i exteriors, així com les ampliacions de 25 m²/sostre, per una sola vegada, complint les condicions imposades per aquestes normes urbanístiques.  
- En les construccions existents on es pretenga la implantació d'hostalatge per a turisme rural, es podran realitzar obres en els edificis de condicionament, reestructuració total, exteriors i obres d'ampliació que no superen el 10 % de la superfície construïda existent, i que complisquen les condicions generals d'aquestes normes urbanístiques.  
  
- Per a habitatges unifamiliars i magatzems agrícoles l'ocupació màxima serà del 2 %.  
- Per a altres usos, l'ocupació màxima serà del 10 %.  
- Els habitatges unifamiliars, tindran tipologia AU 1/AU 2 amb superfície construïda màxima de 400 m²/sostre.  
- Les construccions destinades a albergar usos autoritzats a través de declaració d'interés comunitari, disposaran de tipologies aïllades amb els paràmetres, que s'establisquen en la declaració d'interés comunitari corresponent.  
- Les edificacions destinades a ús públic hauran de comptar amb unitat de depuració d'aigües residuals amb possibilitat de reutilització d'aquestes per a reg.  
- Qualsevol obra que es realitze no haurà d'afectar llits d'aigua, siguen aquests continus o discontinus, en cas que així succeïsca el projecte haurà d'anar acompanyat dels estudis hidrològics corresponents que indiquen els efectes sobre la dinàmica de l'aigua i les mesures per a corregir-los.  
- La realització de talussos es farà de forma i manera que s'eviten els processos erosius i es procedirà a la seua fixació mitjançant plantació d'espècies autòctones.  
- Les edificacions destinades a ús públic, hauran de comptar amb unitat de depuració d'aigües residuals amb possibilitat de reutilització d'aquestes per a reg.  
Els habitatges unifamiliars hauran de comptar amb sistema de sanejament, com a mínim fossa sèptica d'oxidació total amb ventilació de gasos.  
3. Condicions de parcel·lació:  
- Per al sòl tipus C, la parcel·la existent mínima per a habitatge unifamiliar serà de 5.000 m²s.  
- Per al sòl tipus D, la parcel·la existent mínima per a habitatge unifamiliar, serà de 10.000 m²s.  
- En qualsevol altre cas, les condicions de parcel·lació s'ajustaran a la legislació autònoma d'aplicació.  
- Parcel·la mínima per a altres usos (de nova construcció): 10.000 m² Si la parcel·la està edificada legalment, les condicions de parcel·lació serà l'existent per als usos n industrials, per a usos industrials la parcel·la tindrà una superfície mínima de 10.000 m².  
4. Altres condicions.  
Quan es pretenga la realització d'alguna activitat mitjançant l'adequada recuperació de patrimoni arquitectònic se la podrà eximir, raonadament, d'aquelles limitacions imposades amb caràcter general que impedisquen o dificulten greument l'expressat objectiu de recuperació i revitalització del patrimoni arquitectònic.»  
L'Ajuntament de Petrer va plantejar la modificació puntual núm. 29 del Pla general de Petrer amb la finalitat de canviar el règim de parcel·lació del sòl no urbanitzable per a evitar la formació de nuclis de població i adaptant i adaptar la parcel·la mínima per a habitatge unifamiliar a l'article 197.b de la LOTUP (10.000 m²). Sobre aquesta es va emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable.  
Objecte de la modificació.  
L'objecte de la modificació és proporcionar un major règim de protecció a la finca El Poblet, declarant-la en el Catàleg de béns i espais protegits com bé de rellevància local (BRL) amb la categoria de lloc històric d'interés local, i establir un entorn d'afecció respecte a aquesta per a garantir la preservació del paisatge, tot això modificant la fitxa núm. P-32 del referit catàleg per la fitxa P-32/2 amb el nou règim de protecció.  
A la referida finca se li dóna un règim de protecció d'acord amb l'article 50 de la Llei 4/1998 d'11 de juny del patrimoni cultural valencià, i l'article 7 i annex I del Decret 62/2011, de 20 de maig, del Consell, pel qual es regula el procediment de declaració i el règim de protecció dels béns de rellevància local.  
  
Imatge II - Delimitació d'àmbit modificació que inclou finca El Poblet (línia domicili) i entorn d'afecció (línia roja). Fitxa P-32/P-2 del catàleg de béns i espais protegits.  
  
En la fitxa del catàleg s'indica:  
Protecció general:  
- Per al BRL: parcial, àmbit: pineda.  
- Per al paisatge: ambiental, àmbit: terrenys agrícoles, delimitats al nord, rambla. Al sud sòl d'especial protecció paisatgística a l'est autovia, a l'oest, ferrocarril, l'àmbit coincideix amb l'àrea d'afecció al BRL.  
  
En el Catàleg de béns i espais s'indica:  
«Grau 2: protecció parcial. Inclou les construccions que pel seu valor històric o artístic han de ser conservats, almenys en part, preservant els elements definitoris de la seua estructura arquitectònica o espacial i els que presenten valor intrínsec.  
Es permetran les obres específiques per a cada un d'aquests en el catàleg, referides a l'article 2.11, a fi de mantindre els elements singulars, definitoris o de valor que posseïsquen. Pot autoritzar-se la demolició d'alguns dels elements de la construcció, sempre que no tinguen protecció específica i, a més, siguen d'escàs valor definitori del conjunt o quan la seua preservació comporte greus problemes de qualsevol índole per a la millor conservació de l'immoble.»  
«Grau 3: protecció ambiental. Integra les construccions que, inclús sense presentar en si mateixes un especial valor, contribueixen a definir un ambient valuós per la seua bellesa, tipisme o caràcter tradicional. S'hi permetran les obres específiques individualment en el catàleg, de les referides en l'article 2.11, tendents sempre a preservar els seus elements propis o a reposar el volum preexistent respectant l'entorn i els caràcters originaris de l'edificació. Per a això es valoraran les dificultats constructives que presente la restauració, el valor intrínsec dels elements demolits i la possibilitat alternativa de reconstruir-los.»  
L'article 2.11 de la normativa urbanística es refereix a les obres d'edificació.  
En la fitxa s'estableix respecte als terrenys agrícoles en l'apartat d'actuacions previstes i estat de conservació: «Manteniment-regular. Caldrà ajustar-se a allò que s'ha regulat en l'article 6.17 de les normes urbanístiques del Pla general de Petrer, amb l'única excepció que no es permetran noves obres, construccions o instal·lacions sobre rasant, excepte les previstes en els planejaments aprovats.»  
En aquest apartat per a la pineda s'estableix, condicionament i estat regular.  
La modificació plantejada no canviarà la classificació i qualificació dels terrenys de la finca El Poblet ni del seu entorn.  
Justificació de la modificació.  
D'acord amb la documentació aportada: la finca El Poblet va ser l'última seu del govern de la II República espanyola. Té una rellevància històrica que fa necessari dotar-la d'un grau de protecció adequat. Actualment el grau de protecció és la seua inclusió en el Catàleg de béns i espais protegits del pla general amb el grau de protecció parcial, la finalitat del qual és la conservació íntegra de casa i edificacions, jardins i parc de pineda, es permeten obres de restauració, conservació i manteniment.   
L'Ajuntament va considerar que per la seua rellevància històrica era mereixedora de major protecció i per això va sol·licitar la declaració com a bé d'interés cultural (BIC) a la Conselleria de Cultura. La referida conselleria va indicar que s'estudiarà la sol·licitud formulada en el context més ampli de tota una sèrie de béns existents a la Comunitat Valenciana relacionats amb els esdeveniments de la Guerra Civil, i insta l'Ajuntament per a impulsar, en l'interval, la modificació del Catàleg de béns i espais protegits municipal per a formalitzar la protecció de l'immoble com a bé de rellevància local (BRL) amb la categoria de lloc històric.  
L'Ajuntament indica que la finca «El Poblet» reuneix les condicions per a ser declarada BRL així com per a establir un règim de major protecció que l'actualment existent, incloent-hi previsions sobre l'entorn de protecció.  
Consultes realitzades.  
Per part d'aquesta direcció general s'ha sotmés a consultes en la documentació inicial remesa, d'acord amb el que disposa l'article 51 de la LOTUP, a fi de determinar els efectes significatius en el medi ambient, d'acord amb els criteris exposats en l'annex VIII de la llei esmentada.  
Per això, tenint en consideració les característiques de la modificació presentada i els aspectes ambientals en què pot incidir, es consulta les administracions següents:  
  
Consulta Informe Administració consultada  
27.09.2016 01.03.2017 Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge, Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori.  
27.09.2016 29.11.2016 Servei de Patrimoni Cultural; Direcció General de Cultura i Patrimoni; Conselleria d'Educació, Investigació, Cultura i Esport  
27.09.2016 16.12.2016 Servei d'Ordenació i Gestió Forestal, Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural.  
27.09.2016 10.10.2016 Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant. Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori.  
  
  
Els informes rebuts junt amb l'informe ambiental i territorial estratègic es publicaran en la següent pàgina web:  
http://www.citma.gva.es/ca/web/evaluacion-ambiental-y-territorial/buscador-por-municipios  
  
- Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant (10.10.2016): s'indica que des del punt de vista de les competències d'aquest servei territorial no s'observa que contravinga la normativa d'aplicació. Afig: «No obstant això, es considera procedent indicar a l'Ajuntament que resulta pertorbadora la referència continguda en la proposta, en regular el règim en l'entorn de protecció, que no s'admetran noves obres, construccions i instal·lacions sobre rasant, excepte les previstes en els planejaments aprovats. Cal tindre en consideració que la classificació del sòl en aquest àmbit és no urbanitzable, per la qual cosa no és possible que s'hagen aprovat instruments de planejament en aquest àmbit que autoritzen edificacions.»  
S'afig que la modificació proposada afecta l'ordenació estructural i per tant la competència per a la seua aprovació definitiva correspon a la conselleria competent en matèria d'urbanisme.  
- Direcció General de Cultura i Patrimoni (29.11.2016): s'emet un informe favorable de la inclusió de la finca El Poblet en el catàleg urbanístic amb l'expressa tipificació protectora de bé de rellevància local amb la categoria de lloc històric d'interés local, així com el règim de protecció que s'articula per a aquesta.  
- Informe del tècnic de gestió forestal de la Direcció Territorial d'Alacant (16.12.2016): manifesta dubtes respecte a l'àmbit de la modificació, indica que pareix afectar en part massa arborada de pineda que es correspon amb la subparcel·la e de la parcel·la 25 del polígon 23 de Petrer, que s'ubica en terreny forestal segons l'inventari PATFOR. S'indica que qualsevol actuació sobre el medi natural haurà d'atendre el que estableix la normativa forestal i mediambiental vigent.  
  
- Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge (01.03.2017): s'informa que la modificació tindrà una incidència positiva en el paisatge en permetre la preservació del caràcter i les condicions de percepció d'aquest.  
  
La delimitació de l'àmbit es considera suficient i adequada a la morfologia del territori i paisatge existents. Respecte al règim de protecció, el previst per al BRL es considera adequat, i el proposat per a l'entorn de protecció el considera adequat si en relació amb la prohibició d'execució de noves obres, construccions o instal·lacions sobre rasant inclou com a única excepció l'execució del vial de connexió paral·lel a l'autovia A-31 previst en el desenvolupament del sector UZO-3 la Pedrera, d'ús industrial.  
Tot això sense perjuí que el vial requerisca l'elaboració de l'estudi d'integració paisatgística corresponent que permeta minimitzar l'afecció sobre el bé a protegir i el seu entorn, d'elevat valor paisatgístic.  
  
S'indica que de conformitat amb el que estableixen els apartats 2.j i 3 de l'article 5 de la LOTUP, tant l'àmbit del BRL com el seu entorn de protecció quedaran integrats en la infraestructura verda municipal amb l'aprovació de l'instrument que es tramita.  
Es va rebre informe de la Direcció Territorial d'Alacant de la Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural (14.11.2016) en matèria d'agricultura i pesca. Indica que no hi ha res a objectar.  
Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient.  
D'acord amb allò que s'ha estipulat en l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, amb consulta prèvia a les administracions públiques afectades a què es refereixen els articles 48.d i 51.1 de la LOTUP.  
L'àmbit de la modificació està constituït per un relleu ondulat, majoritàriament per materials margosos i en menor grau per còdols, graves, arenes i argiles, situat al nord del nucli urbà de Petrer, entre l'autovia A-31 a l'est, la línia de ferrocarril a l'oest, al nord per una rambla i al sud per un xicotet relleu muntanyós de calcàries margoses que delimita el marge esquerre del riu Vinalopó.  
La finca El Poblet està constituïda per una pineda densa de pi blanc (Pinus halepensis) en la qual s'ubiquen diverses edificacions, entre aquestes la que es va utilitzar per a diverses reunions polítiques del Govern de la II República. L'entorn d'aquesta finca està constituït per terrenys agrícoles, cultius de secà d'oliveres, i terrenys romputs que en el sistema d'informació geogràfica (SIG) d'aquesta conselleria figuren com a forestals. En menor grau hi ha terrenys forestals constituïts per matolls de port baix de caràcter semiàrid.  
La pineda està considerada terreny forestal estratègic.  
Entorn de l'àmbit d'afecció hi ha diverses infraestructures (A-31, línia de ferrocarril i al sud línia elèctrica) les servituds de les quals hauran de respectar-se. Igualment respecte al llit que discorre al nord de l'àmbit de l'actuació.  
  
Imatge III - Delimitació aproximada d'àmbit modificació (línia roja) sobre ortofoto de juny de 2014.  
  
En relació amb les característiques de la modificació, aquesta no suposa un canvi en el model territorial, ni en la classificació ni en la qualificació.  
Respecte a les característiques dels efectes i de l'àrea probablement afectada: la modificació plantejada consisteix a proporcionar una major protecció a l'àmbit d'aquesta, que consisteix en limitacions respecte a les edificacions existents (restauració, modificació, etc.) i respecte a les actuacions en l'entorn de protecció. Aquesta major protecció no incideix negativament respecte als terrenys forestals, ni respecte al paisatge ni resta d'elements naturals, al contrari contribuirà presumiblement a la conservació del paisatge i del patrimoni cultural.  
  
En la fitxa del catàleg s'estableix respecte als terrenys agrícoles en l'apartat d'actuacions previstes i estat de conservació, que les actuacions previstes són el manteniment i que es regularan pel que estableix l'article 6.17 de les normes urbanístiques del Pla general de Petrer, amb l'única excepció que no es permetran noves obres, construccions o instal·lacions sobre rasant, excepte les previstes en els planejaments aprovats. L'entorn de protecció està constituït bàsicament per terrenys agrícoles, i d'aquesta manera es pretén preservar l'entorn paisatgístic de la Masia i la pineda.  
No obstant això, com apunta el Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant, la frase «excepte les previstes en els planejaments aprovats» ha d'aclarir-se, ja que provoca confusió, que en tractar-se d'un sòl no urbanitzable no és possible que s'hagen aprovat instruments de planejament en aquest àmbit que autoritzen edificacions.  
L'Ajuntament ha indicat que s'estan referint exclusivament al futur vial de connexió paral·lel a l'autovia que està previst en el desenvolupament del sector UZO-3 la Pedrera d'ús industrial per a unir el dit sector amb un nuc d'accés al nucli urbà de Petrer. El vial discorreria en paral·lel i junt amb l'autovia travessant l'entorn d'afecció de NO a SE. El vial indica l'Ajuntament que apareix en els documents del pla parcial i del projecte d'urbanització del sector UZO-3. La Comissió Territorial d'Urbanisme va aprovar definitivament el referit pla parcial el 26 de maig de 2008.  
Es considera necessari especificar en la fitxa del catàleg que l'excepció és únicament aquesta, amb la finalitat que en l'entorn d'afecció que rodeja al BRL no es permeten obres, construccions o edificacions sobre rasant i es preserve d'aquesta manera el paisatge, com és intenció de la modificació. S'indicarà a més que tot això sense perjuí que el referit vial d'accés, inclòs el seu traçat, se sotmeta a avaluació d'impacte ambiental, si és el cas, segons dispose la legislació sectorial vigent en aqueix moment.  
Tenint en compte que l'entorn del BRL, no és exclusivament terrenys agrícoles, sinó que d'acord amb el sistema d'informació geogràfica part d'ells es consideren en la cartografia PATFOR com a forestals, encara que segons pareix s'han transformat per a ús agrícola, s'estima necessari que en la fitxa del catàleg s'establisca no sols per als terrenys agrícoles de l'entorn d'afecció sinó també per als forestals que no es permetran noves obres, construccions o instal·lacions sobre rasant.  
  
Respecte a la pineda, es troba inclosa en sòl no urbanitzable de protecció paisatgística segons la documentació aportada, la qual cosa permetrà la seua conservació, no obstant això, tenint en compte que en l'apartat d'actuacions s'indica el condicionament d'aquesta, s'estima necessari que es faça referència a la necessitat de complir la normativa forestal vigent.  
La modificació proposada tindrà un efecte positiu sobre el paisatge amb les correccions abans indicades.  
Tenint en compte el que s'ha indicat no es considera que es vagen a produir efectes negatius significatius sobre el medi ambient en el pla, sempre que s'adopten les mesures correctores que s'indiquen.  
Consideracions jurídiques.  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE, del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
Proposta d'acord.  
Segons estableix l'article 51.2.b de la LOTUP, avaluada la modificació puntual núm. 2 del Catàleg de béns i espais protegits del Pla general de Petrer (Alacant), havent tingut en compte les consultes realitzades i vist que no té incidència significativa en el model territorial ni suposa afecció al patrimoni natural, fins i tot suposa una afecció positiva sobre el patrimoni cultural, es pot concloure que el procediment d'avaluació simplificada és suficient per a determinar que la modificació no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
D'acord amb allò que s'ha exposat, es resol: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 2 del Catàleg de béns i espais protegits del Pla general de Petrer (Alacant), d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, i correspon continuar la tramitació de la modificació d'acord amb la seua normativa sectorial, sempre que s'ajuste als següents condicionants:  
  
  
1. Prèviament a l'aprovació definitiva de la modificació es corregirà aquesta, fitxa del catàleg C-P34/P-2 relativa al Poblet, de la manera següent:  
1.1. En l'apartat actuacions previstes i estat de conservació: es farà la redacció següent dels següents subapartats:  
- Terrenys agrícoles i forestals de l'entorn d'afecció o protecció: manteniment - regular. Caldrà ajustar-se a allò que s'ha regulat en l'article 6.17 de les normes urbanístiques del Pla general de Petrer, amb l'única excepció que no es permetran noves obres, construccions o instal·lacions sobre rasant, excepte el vial de connexió previst per al sòl urbanitzable industrial del sector industrial UZO 3 la Pedrera, sense perjuí que aquest, inclòs el seu traçat, se sotmeta, si és el cas, a avaluació d'impacte ambiental d'acord amb la legislació sectorial vigent en aqueix moment.  
- Pineda: condicionament - regular. Les actuacions sobre la pineda s'ajustaran al que estableix la normativa sectorial forestal i mediambiental.  
2. De conformitat amb el que estableixen els apartats 2.j i 3 de l'article 5 de la LOTUP, tant l'àmbit del BRL com el seu entorn de protecció o afecció quedaran integrats en la infraestructura verda municipal amb l'aprovació de la modificació.  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'ha procedit a l'aprovació de la modificació en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
  
Òrgan competent.  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què es refereix l'article 51.2.b de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb allò que disposa l'article 3.2 del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat als efectes d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
E vista del que antecedeix, la Comissió d'Avaluació Ambiental, acorda: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 2 del Catàleg de béns i espais protegits del Pla general de Petrer, per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en l'esmentat informe.  
Notificar als interessats que contra la present resolució, atés que no és un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
Cosa que li notifique perquè en prenga coneixement i efectes oportuns.  
Cosa que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, segons ho autoritza l'article 18.2 de la Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic.  
  
València, 28 de març de 2017.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
València, 18 de maig de 2017.- El director general de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental: Antoni Marzo i Pastor.