Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6524, del 19-05-2011 (2011/5474)

Información pública de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de las fincas números 21 y 23 de la calle de Jávea.
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Número DOGV
:   6524

Fecha DOGV
:   19-05-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2011/5474


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de las fincas números 21 y 23 de la calle de Jávea. [2011/5474]  
El delegado de Urbanismo, con fecha 13 de abril de 2011, ha dictado la siguiente resolución:  
«Decreto. Sobre la exposición pública de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de las fincas números 21 y 23 de la calle de Jávea.  
He examinado el expediente a que se refiere el epígrafe que precede, cuyos antecedentes, razonamientos y normas legales aplicables figuran, resumidos, a continuación.  
1. Exposición de motivos. Según la memoria del proyecto: el Plan General Municipal de Alicante, aprobado definitivamente el 27 de marzo de 1987, contempla la necesidad de prever el trazado del vial denominado Gran Vía, encuadrado en el tercer nivel viario de la jerarquización del sistema viario, concibiéndola como gran eje urbano: "es el gran elemento estructurante de la ciudad, de uso básicamente urbano. Su función es redistribuir el tráfico de los accesos e intercomunicar los barrios, a la vez que servir de soporte a la actividad terciaria que en ella se genera. Su diseño es el de una vía de alta capacidad viaria y peatonal" (6.1.1 red viaria).  
Las dos parcelas objeto de esta relación de bienes y derechos están incluidas dentro de la franja prevista del vial referido anteriormente, integrada con carácter de sistema general de transporte -red viaria básica-.   
El artículo 26.1 de las normas urbanísticas del Plan General establece que: los terrenos sobre los que se prevea la localización de algún elemento integrante de los sistemas generales de titularidad pública podrán ser adquiridos por el Ayuntamiento o administración actuante a través de la técnica expropiatoria, mediante cesión gratuita compensable a través de la técnica del aprovechamiento medio, o mediante cesión gratuita en ejecución de un programa de actuación urbanística. Excepcionalmente, en los casos señalados en el Plan General, podrán adquirirse estos suelos por cesión gratuita en desarrollo de un plan parcial, cuando un tramo o parte de un elemento perteneciente al sistema general cumpla funciones de sistema local para el sector en cuestión.  
La asignación de estas técnicas a cada elemento integrante de los sistemas generales se determina en el programa de actuación, en el anejo y en el plano de clasificación del Plan General.   
En el caso que nos ocupa, la técnica de adquisición es la expropiatoria.  
A los efectos de la ejecución de la Sentencia nº 441/2009, de fecha 29 de septiembre de 2009, dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante, recaída en el procedimiento ordinario nº 325/08, se comunica a este departamento técnico de gestión -mediante Orden de Trabajo nº OTG2010000035- el cometido de "redactar la relación de bienes y derechos para expropiar el suelo y edificación, en su caso, necesario para que la parcela sita en la calle de Jávea, nº 19 adquiera la condición de solar".  
Todo ello justifica la presente actuación expropiatoria del Ayuntamiento de Alicante, que tiene por objeto definir los bienes y derechos afectados a los efectos previstos en el artículo 17 de la Ley de Expropiación Forzosa.  
La declaración de utilidad pública, así como la necesidad de ocupación de los bienes incluidos en la relación de afectados, está implícita en la aprobación del planeamiento actualmente vigente."  
2. Según el proyecto de expropiación, las parcelas afectadas son las siguientes:   
Parcela 1. Descripción: suelo que está dentro del catastro de urbana, correspondiente con la parcela catastral de referencia 8989303YH1488H, situada en la calle de Javea, nº 23, en Los Ángeles -mejor Altozano-, término de Alicante. Actualmente es un solar no edificado y vallado con muro de fábrica de bloque en los linderos recayentes a las vías públicas a las que da frente.  
Procedencia y titularidad: según planos, datos catastrales y registrales, se considera que sobre el solar había una casa de planta baja y dos pisos altos, correspondientes a tres inmuebles por división horizontal con los siguientes datos:  
- Planta baja, finca nº 49569: inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 -T 808, L 808, F 85-, cuya titularidad ostenta en cuanto a las siguientes partes indivisas del pleno dominio con carácter privativo: una mitad Rosa Mateos García, otra mitad Francisco Mateos García. Se le considera que tiene 1/3 parte en los elementos comunes del edificio.  
- Planta primera, finca nº 36304: inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 -T 747, L 747, F 226-, cuya titularidad ostenta en cuanto a la totalidad del pleno dominio con carácter privativo Antonia Utrera Aguilera. Teniendo 1/3 parte en los elementos comunes del edificio.  
- Planta segunda, finca nº 55953: inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 -T 808, L 808, F 43-, cuya titularidad ostenta en cuanto a las siguientes partes indivisas del pleno dominio con carácter privativo: una mitad Rosa Mateos García, otra mitad Francisco Mateos García. Teniendo 1/3 parte en los elementos comunes del edificio.  
Afección y superficie. Las tres fincas, correspondientes a la citada antigua casa de planta baja y dos pisos altos, ya que estuvieron asentadas sobre el mismo suelo, están todas ellas afectadas en su totalidad por la presente expropiación.   
El solar objeto de expropiación tiene una forma geométrica rectangular y ocupa una cabida superficial de 128 m²., calificado en el actual PGMO como sistemas generales cuyo destino es formar parte del viario público integrante del eje urbano de la Gran Vía.  
Linderos. Son los siguientes:  
- Noroeste, con la acera actual de la Gran Vía. El lindero es una valla de muro de mampostería de 3,06 m de altura.  
- Noreste, con la acera actual de la calle de Jávea. El lindero es una valla de muro de fábrica de bloque de 2,45 m de altura.  
- Suroeste, con construcción perteneciente a la parcela catastral cuya referencia es 8989316YH1488H.  
- Sureste, con edificación perteneciente a la parcela catastral cuya referencia es 8989304YH1488H, coincidente con la parcela nº 2 del presente proyecto, descrita a continuación.  
Cargas vigentes. Según información registral:  
- Finca nº 49213.   
Fecha de alta:  
Por procedencia de la finca nº 1/36798/AL. Asiento: 1, tomo 742, libro 742, folio 239, fecha 15.11.1956:  
Otras a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venta se refiere solo al terreno, con absoluta exclusión de toda concesión minera sobre el mismo existente o que pudiera existir. El adquiriente se obliga a no realizar sobre el mismo ninguna clase de perforaciones para la captación de aguas subterráneas pudiendo, en caso contrario, la vendedora dar por rescindida la venta con la consiguiente indemnización a su favor de los daños y perjuicios que ello ocasionare.  
- Finca nº 36233.  
Fecha de alta:  
Por procedencia de la finca nº 1/36083/AL. Asiento: 1, tomo 742, libro 742, folio 239, fecha 15.11.1956:  
Otras a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venta se refiere solo al terreno, con absoluta exclusión de toda concesión minera sobre el mismo existente o que pudiera existir. El adquiriente se obliga a no realizar sobre el mismo ninguna clase de perforaciones para la captación de aguas subterráneas pudiendo, en caso contrario, la vendedora dar por rescindida la venta con la consiguiente indemnización a su favor de los daños y perjuicios que ello ocasionare.  
Condición resolutoria, pactada a favor de Rafael García Jover, casado con María Aracil Pastor, en garantía del pago del precio aplazado de 13.000 pesetas (78,13 €), con fecha de vencimiento del 1 de abril de 1959.  
Con vencimiento a partir del mes de marzo de 1957, formalizada en escritura autorizada por el notario Rafael Servero Huesma, de Alicante, el día 26 de febrero del año 1957. Constituida en la inscripción 4ª de fecha 09.10.1958.  
- Finca nº 55647:   
Fecha de alta:  
Por procedencia de la finca nº 1/36183/AL. Asiento: 1, tomo 742, libro 742, folio 239, fecha 15.11.1956:  
Otras a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venta se refiere solo al terreno, con absoluta exclusión de toda concesión minera sobre el mismo existente o que pudiera existir. El adquiriente se obliga a no realizar sobre el mismo ninguna clase de perforaciones para la captación de aguas subterráneas pudiendo, en caso contrario, la vendedora dar por rescindida la venta con la consiguiente indemnización a su favor de los daños y perjuicios que ello ocasionare.  
Parcela 2. Descripción: casa con patio que está dentro del catastro de urbana, correspondiente con la parcela catastral de referencia 8989304YH1488H, situada en la calle de Jávea, nº 21, en el barrio de Los Ángeles -mejor Altozano-, término de Alicante. Se compone de planta baja destinada a local comercial y un piso alto destinado a una vivienda.  
Procedencia y titularidad: según, tanto en información registral como en escritura de compra-venta con nº de protocolo 1400, de fecha 27 de octubre de 1989, se desprende que es la finca registral nº 50429 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 -T 728, L 728, F 170-, cuya titularidad ostenta en cuanto a las siguientes partes indivisas del pleno dominio con carácter privativo: una mitad Rosa María Fernández Avedillo, otra mitad Ildefonso Fernández Avedillo.  
Afección y superficie. La finca está afectada en su totalidad por la presente expropiación, tiene una forma geométrica rectangular ocupando el suelo una superficie de 128 m²., calificado en el actual PGMO como sistemas generales cuyo destino es formar parte del viario público integrante del eje urbano de la Gran Vía.   
Mide ciento veintiocho metros cuadrados (128 m²) de los que corresponden noventa y dos metros ochenta y ocho centímetros cuadrados (92,88 m²) a la superficie edificada, estando el resto de treinta y cinco metros, doce decímetros cuadrados (35,12 m²), destinados a patio. Se presume que al piso alto también le corresponden 92,88 m².  
Linderos. Son los siguientes:  
- Noroeste, con solar perteneciente a la parcela catastral cuya referencia es 8989303YH1488H, coincidente con la parcela nº 1 del presente proyecto, descrita anteriormente.  
- Noreste, con la acera actual de la calle de Jávea.   
- Suroeste, con construcción perteneciente a la parcela catastral cuya referencia es 8989315YH1488H.  
- Sureste, con parcela catastral cuya referencia es 8989305YH1488H.  
Observaciones: según certificado expedido por el Departamento de Estadística del Ayuntamiento de Alicante, consta la inscripción en el padrón municipal de habitantes de Ildefonso Fernández Parra y Casilda Avedillo González, en el domicilio de Alicante, calle de Jávea 21, piso 1º.  
Cargas vigentes. Según información registral:  
Fecha de alta:  
Por procedencia de la finca nº 1/37118/AL. Asiento: 1, tomo 758, libro 758, folio 60, fecha 30.01.1958:  
Otras a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venta se refiere únicamente al terreno, con absoluta exclusión de toda concesión minera sobre el mismo existente o que pudiera existir, obligándose el adquiriente a no realizar perforaciones para la captación de aguas subterráneas pudiendo, en caso contrario, la vendedora dar por rescindida la venta con la consiguiente indemnización a su favor de los daños y perjuicios que ello ocasionare.  
4. Tal como establece la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, "la aprobación de los planes y programas implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los bienes, los derechos y los intereses patrimoniales legítimos que sean necesarios para su ejecución, a los fines de expropiación o imposición de servidumbres" (art. 109).  
En este caso concreto, la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación de los bienes afectados están implícitas en la aprobación del vigente Plan General Municipal de Ordenación.   
El artículo 432, apartado 2, del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística permite al Ayuntamiento tramitar la expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, que viene establecido en el artículo 434 del mismo Reglamento y consta de los siguientes trámites:  
a) Elaboración y aprobación de las hojas de aprecio individualizadas, que se notificarán a los interesados, los cuales dispondrán de un mes para aceptarlas o rechazarlas y formular la suya propia.  
b) En el caso de que los expropiados rechacen la valoración contenida en la hoja de aprecio formulada por la administración, ésta trasladará el expediente al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para que fije el justiprecio.   
c) El silencio del interesado se considerará como aceptación de la valoración fijada en la hoja de aprecio del Ayuntamiento, entendiéndose determinado definitivamente el justiprecio.  
En cualquier caso, el pago o depósito de la valoración establecida en la hoja de aprecio municipal habilita a la administración expropiante para ocupar las fincas, previo levantamiento de las correspondientes actas. Todo ello, sin perjuicio de que continúe la tramitación de los procedimientos para la determinación definitiva del justiprecio ante el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa.  
Además de los trámites que se han señalado, se considera procedente iniciar la tramitación del expediente mediante la exposición pública de la relación de bienes y derechos afectados, en los términos expuestos en el artículo 18 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa. Posteriormente, una vez elaboradas las hojas de aprecio individualizadas, se llevarán a efecto los trámites que acabamos de relacionar.  
La competencia para adoptar la presente resolución corresponde a la Alcaldía Presidencia, de conformidad con lo previsto en el artículo 124.ñ de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local, según la redacción dada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local y, por su delegación del día 29 de marzo de 2010, al delegado de Urbanismo.   
En virtud de lo expuesto, resuelvo:  
Primero. Someter a exposición pública, por un plazo de 15 días, la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de las fincas números 21 y 23 de la calle de Jávea.  
Segundo. Con tal fin, se publicarán edictos en el tablón municipal de anuncios, en el Boletín Oficial de la Provincia, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en uno de los diarios de mayor circulación de la provincia.   
Tercero. Notificar individualmente la presente resolución a los titulares de los bienes y derechos afectados que figuran en el proyecto de expropiación.   
Cuarto. Advertir que el expediente se tramitará por el procedimiento de tasación conjunta.   
Quinto. Durante el periodo de exposición pública del proyecto, cualquier persona podrá aportar por escrito los datos oportunos para rectificar posibles errores de la relación publicada.»  
Lo que se publica para general conocimiento, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 18 y 19 de la Ley de Expropiación Forzosa, significando que el expediente se halla de manifiesto en la oficina de información urbanística, sita en la plaza de San Cristóbal, número 14, donde podrá ser examinado, pudiéndose aportar por escrito los datos oportunos.  
  
Alicante, 13 de abril de 2011.- El delegado de Urbanismo: Alfonso Mendoza Quesada. El vicesecretario: Germán Pascual Ruiz Valdepeñas.