Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5572, del 07-08-2007 (2007/8508)

Información pública de la licitación para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada mediante gestión indirecta, de la unidad de ejecución UE-3, clasificada como suelo apto para urbanizar conforme a las Normas Subsidiarias del municipio de Càlig.
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Número DOGV
:   5572

Fecha DOGV
:   07-08-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/8508


Fecha del documento
:   19-06-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Càlig

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Càlig
    * licitación
    * contrato de obras
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la licitación para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada mediante gestión indirecta, de la unidad de ejecución UE-3, clasificada como suelo apto para urbanizar conforme a las Normas Subsidiarias del municipio de Càlig. [2007/8508]  
Apartado I: poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Càlig  
(II) Dirección postal: Plaza Nueva, 1  
(III) Localidad: Càlig  
(IV) Código postal: 12880  
(V) País: España  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Secretaría  
(VII) Teléfono de contacto: 185418558  
(VIII) Fax de contacto: 333213473  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: ayu\_drnyj@qlzfhuk.clr  
Puede obtenerse más información en: Véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: Véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales son las del anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell).  
Las bases particulares de la unidad de ejecución UE-3de suelo apto para urbanizar conforme establecen las Normas Subsidiarias del municipio de Càlig fueron aprobadas por el pleno de ayuntamiento en sesión de 21 de mayo de 2007.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: Véanse los puntos mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es):  
Institución regional o local.  
Apartado II: objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecido por el poder adjudicador: Programa de Actuación Integrada del la unidad de ejecución UE-3 del suelo apto para urbanizar de las Normas Subsidiarias de Càlig (Castellón).  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
Obras  
Proyecto y ejecución  
Emplazamiento principal de las obras: Càlig.  
Código NUTS: ES522  
II.I.3) El anuncio se refiere a un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: Selección del agente urbanizador de la unidad de ejecución UE-3 del municipio de Càlig  
II.1.5) Clasificación CPV (Vocabulario común de contratos públicos): Objeto principal: 20517368 ; Objeto adicional: 74069381  
II.1.6) Contrato cubierto por el Acuerdo sobre contratación pública (ACP): Si.  
II.1.7) División en lotes: No.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes?: No  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato:   
A determinar por el licitador.  
Valor estimado IVA excluido: 973.356,48 €.  
II.2.2) Opciones: No.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: 18 meses a partir de la adjudicación del contrato.  
Apartado III: información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del coste estimado de las cargas de urbanización, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
En el caso de la UE-3,asciende a 19.467,13 €.  
La garantía definitiva que tendrá que depositar el adjudicatario del programa será del 10% del coste estimado de las cargas de urbanización, de la proposición que resulte seleccionada.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: Las establecidas en la Ley Urbanística Valenciana (LUV) para los agentes urbanísticos.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: Licenciado  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato:  
Véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: Aquellas establecidas en la Ley Urbanística Valenciana, el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística y/o en las bases particulares del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución UE-3, mediante gestión indirecta.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: Aquellos requisitos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana, las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada y en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
III.2.3) Capacidad técnica: Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:   
Aquellos requisitos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana y en el Texto Refundido de la Ley de Contratos las Administraciones Públicas.  
Apartado IV: procedimiento   
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
De acuerdo con los artículos 131.2k) y 135 de la Ley Urbanística Valenciana, y con el 312 del ROGTU, se establecen lo siguientes criterios de puntuación de las alternativas técnicas a concurso, en orden decreciente de importancia.  
1. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la mayor calidad de dotaciones públicas y de espacios libres. (Art. 135.e a) LUV).  
Valoración máxima: 15 puntos.  
2. Cumplimientos de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. (Art. 135.e. a) LUV).  
Valoración máxima: 2,5 puntos.  
3. Plazo de ejecución del Programa de actuación integrada. (Art. 135.3. e) LUV).  
Valoración máxima: 2,5 puntos  
4. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. (Art 135.3.0).  
Valoración máxima: 2,5 puntos.  
5. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa (Art. 135.3 b) LUV).  
Valoración máxima. 1'5 puntos.  
6. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
Valoración máxima: 1 punto.  
Así mismo, de acuerdo con el artículo 135.4 de la Ley Urbanística Valenciana y con el 313 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se establecen los siguientes criterios de puntuación de las Proposiciones Jurídico-económicas:  
1. Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos especificado en el articulo 127.2i) (Art. 135.4b) LUV)  
Valoración: Se concederán 27,5 puntos a la oferta que presente menor coeficiente de cambio, y 0 puntos a la oferta que presente mayor coeficiente de cambio, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2. Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad [Art. 135.4 a) LUV], y haciendo referencia expresa y detallada a los conceptos diferenciados en el art. 168.1 LUV; estableciéndose los valores tipo de cada una de las obras del proyecto de urbanización).  
2.1 Coste de las obras enunciadas en el artículo 157 (PEC), así como las obras de conexión e integración territorial, externas o internas, precisas para cubrir los objetivos imprescindibles del Programa y el de conservación de las obras públicas de urbanización desde la finalización de las mismas hasta su recepción por la administración Municipal.  
Valoración: Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste, y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2.2 El coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos. Se consideran incluidos asimismo los gastos derivados de la tramitación o inscripción de los proyectos en los registros correspondientes.  
Valoración: Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste, y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2.3 El beneficio empresarial del Urbanizador por la promoción de la actuación, que en ningún caso podrá superar el 10%.  
Valoración: Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste, y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2.4 Gastos de gestión del Urbanizador.  
Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste, y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2.5 Las obras de rehabilitación de edificios o elementos constructivos impuestas por el programa, sin perjuicio del derecho al reintegro, con cargo a los propietarios de aquellos, de la parte del coste imputable al contenido del deber normal de conservación.  
Valoración máxima: 2,5 puntos.  
3. Que las condiciones técnicas y jurídicas que se imponen en las presentes bases particulares, vengan garantizadas como mínimo por un número de propietarios que representen más del 50% del ámbito de la actuación integrada, ponderándose por tramos el incremento de dicho porcentaje, que asegura un cumplimiento más rápido y eficaz de la actuación urbanística y se incardina en el derecho de transformación urbanística del régimen estatutario de la propiedad.  
Valoración: Se concederán 5 puntos a la oferta que presente mayor agrupación de propietarios, y 0 puntos a la oferta que presente menor agrupación de propietarios, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
4. Menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición del urbanización por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. (Art. 135.4. c) LUV).  
Valoración máxima 2,5 puntos.  
IV.2.2) ¿Ser realizará una subasta electrónica- No.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente:   
03/07  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: No  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: Plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos: hasta las 14.00 h de dos días antes de finalización del plazo para presentar propuesta.  
Documentos sujetos a pago: No.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse, con fecha máxima, tres meses después del envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: español o valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta:  
Hasta la adjudicación del contrato.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas:  
El presidente de la Mesa de Calificación, en acto público celebrado el quinto día laborable siguiente a aquel en que finalice el plazo de presentación de proposiciones, notificará el resultado sobre la admisión y/o exclusión de los licitadores, con expresión de las proposiciones que no han sido admitidas y la causa de exclusión. A continuación se procederá conforme a lo previsto en los artículos 136, 2 y 3 y 137 LUV.  
Apartado VI: información complementaria  
VI.1) Se trata de contratos periódicos?: no.  
VI.2) Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios?: no.  
VI.3) Información adicional:   
Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera:   
Se presentara conforme a las bases generales previstas en el anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística y por las bases particulares de la unidad de ejecución UE-3 de suelo apto para urbanizar de las Normas Subsidiarias del municipio de Càlig, aprobadas en sesión plenaria de 21 de mayo de 2007  
Documentación a presentar por cada concursante: la señalada en las bases generales previstas en el anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística y por las bases particulares de la unidad de ejecución UE-3 de suelo apto para urbanizar de las Normas Subsidiarias del municipio de Càlig, aprobadas en sesión plenaria de 21 de mayo de 2007.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
VI.4) Procedimientos de recurso  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso: Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (Sala de lo Contencioso-Administrativo).  
Ciudad de la Justicia  
Avenida del Saler, 14  
46780 Valencia  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio: el anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 18 de junio de 2007.  
Càlig, 19 de junio de 2007.- El alcalde: Jose Angles Sans.