Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3638, del 02-12-1999 (1999/9741)

ACUERDO de 31 de mayo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a modificación puntual número 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Petrer.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3638

Fecha DOGV
:   02-12-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/9741


Fecha del documento
:   31-05-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Petrer
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 31 de mayo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a modificación puntual número 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Petrer. [1999/M9741]
  
Visto el expediente de referencia y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 25 de febrero de 1999, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 19 de enero de 1999 y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 7 de enero de 1999, no habiéndose presentado alegaciones.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por memoria y planos.
  
Tercero
  
1. El presente expediente tiene por objeto el cambio de calificación de una parcela con uso dotacional, equipamiento educativo-asistencial, de 12.874 m². de superficie, de propiedad municipal, clasificada como suelo urbano (UBE 2 Salinetas, por los siguientes usos:
  
A) Parcela de uso industrial con una superficie de 8.008 m². de forma triangular con una edificabilidad máxima de 4.000 m². La edificación en esta parcela guardará un retranqueo mínimo a la zona verde y dotacional colindante de 10 m.
  
B) Parcela de uso equipamiento, servicios administrativos, con una superficie de 4.866 m².
  
C) Además, se prevé como medidas compensatorias precisas según el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), un cambio de calificación en una parcela en suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada clave UZO número 1 Els Platans, con 8.470 m², de uso global residencial a uso dotacional, equipamiento educativo-asistencial.
  
2. La modificación se justifica en la petición de la empresa Poypas SL, a cuya instancia el ayuntamiento inicia el presente expediente, solicitando la necesaria adquisición de parte de la propiedad municipal para ampliación de sus instalaciones; se considera oportuna esta modificación en base a prestar aliento a industrias alternativas, al mantenimiento y creación de puestos de trabajo, para evitar perjuicios económicos, sociales y laborales derivados del cierre y traslado de una industria existente a otra ubicación o municipio, a la no idoneidad del uso dotacional (equipamiento educativo y asistencial) en la actual ubicación del suelo industrial, y al mantenimiento de uso dotacional, servicios administrativos, en dicha zona, colindante a zona verde.
  
Cuarto
  
Constan en el expediente los siguientes informe sectoriales
  
- Informe favorable de la Conselleria de Sanidad, de fecha 16 de febrero de 1999
  
- Informe favorable de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, de fecha 20 de mayo de 1999.
  
Consideraciones técnico-jurídicas:
  
Primera
  
La tramitación efectuada hasta la fecha por el ayuntamiento se considera, en líneas generales, correcta, conforme a lo dispuesto en los artículos 38 y 55 de la LRAU.
  
Segunda
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU. No obstante, deberá incluir documento de refundición que refleje las nuevas determinaciones, a fin de reemplazar la antigua documentación, según lo dispuesto en el artículo 28 de la LRAU.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, en líneas generales, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
No obstante, se hacen las siguientes observaciones:
  
1. Cabe indicar que las medidas compensatorias hubiera sido aconsejable que se materializasen en el ámbito del propio sector donde se plantea la modificación.
  
2. La inclusión de la zona dotacional de 8.470 m² en el sector UZO 1, junto al Colegio Público Reina Sofía, supondrá el aumento de la edificabilidad neta del sector así como del aprovechamiento tipo del mismo, puesto que no varían el resto de condiciones en la ficha de planeamiento del sector. Se deberá garantizar que se puede materializar la edificabilidad vigente en dicho sector, con la modificación propuesta.
  
3. En otro orden de cosas, y con independencia de la modificación en estudio, se observa como el Plan General de Ordenación Urbana incluye en el ámbito de este sector dos zonas dotacionales con carácter estructural, una de ellas, el CP Reina Sofía, ya existente según se colige de la documentación aportada; los servicios técnicos municipales deberán aclarar la gestión de este sector, una vez esa dotación ha sido obtenida, así como los datos de la ficha de planeamiento, teniendo en cuenta que esta superficie, junto con la ampliación planteada en la presente modificación no puede ser computada a efectos de edificabilidad ni de estándares de cumplimiento por el planeamiento parcial que lo desarrolla.
  
Cuarta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones puntuales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Petrer, aunque supeditando su publicación y, en consecuencia, su eficacia, a que se subsanen las observaciones señaladas en la consideración técnico-jurídica tercera.
  
Con fecha 29 de septiembre de 1999, el presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo ha resuelto:
  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 31 de mayo de 1999, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el ayuntamiento de fecha 30 de junio 1999 que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la comisión, resuelvo:
  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor, conforme a lo dispuesto en el artículo 59, apartados 2 y 4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. La publicación de la aprobación definitiva excusa su notificación individualizada.
  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 y 115 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y 14.2 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell.
  
Lo que le comunicamos para su conocimiento y a los efectos oportunos.