Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4694, del 18-02-2004 (2004/1255)

ACUERDO de 5 de noviembre de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior El Barranquet de La Pobla de Vallbona.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4694

Fecha DOGV
:   18-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/1255


Fecha del documento
:   05-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Pobla de Vallbona, la
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 5 de noviembre de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior El Barranquet de La Pobla de Vallbona. [2004/S1255]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona referido al plan de reforma interior con delimitación de unidad de ejecución El Barranquet dentro del área 9 del suelo urbano según clasificación del Plan General de Ordenación Urbana de la población, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo de la comisión municipal de gobierno de fecha 12 de noviembre de 2002.
  
El periodo de exposición publica fue notificado mediante anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 30 de enero de 2003, así como en el diario Las Provincias de fecha 31 de enero de 2003. En el citado periodo se presentó una única alegación formulada por Miguel Ciurana Cervera que se estima incluyendo su parcela como edificable privada estando inicialmente como viario de red secundaria.
  
La aprobación provisional se produce por acuerdo del pleno de la corporación local en fecha 13 de marzo de 2003.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa, memoria justificativa, normas urbanísticas, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero. El objeto del presente plan de reforma interior de mejora es la mejora de la ordenación pormenorizada que se establecía en el Plan General adecuándola a la realidad física existente.
  
En concreto se modifican un par de viales haciéndolos peatonales debido a la orografía abrupta del lugar, se elimina el vial de separación entre las manzanas 1 y 2 pasando a ser espacio libre toda vez que no cumplía ninguna función de accesibilidad necesaria y dado el gran desnivel entre sus puntos extremos y por último se adecuan la anchura de los viales que coinciden en su trazado con lo indicado en el Plan General a lo existente con las edificaciones y los vallados consolidados siempre que se cumplan unas condiciones mínimas de funcionalidad viaria.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes a las administraciones sectoriales.
  
Quinto. La Pobla de Vallbona cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 31 de enero de 1995.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 31 de octubre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 45,46 y 47, por remisión del artículo 52, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero. En el plan de reforma interior se delimita una unidad de ejecución que cuenta con los siguientes números:
  
UE El Barranquet Datos
  
SUP. Total (m²) 74.540,40
  
Índice de edificabilidad bruta (IEB) ?m²t/m²s- 0,25
  
Red viaria (RV+AV) ?m²s- 18.606,17
  
Zona verde computable-m²s- 2.236,48
  
Zona verde no computable-m²s- 1.288,58
  
Esta unidad coincide con el área de reparto.
  
Por otro lado se debe comprobar el mantenimiento de la proporcionalidad de las dotaciones públicas respecto al aprovechamiento según el artículo 55.3 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística así como el cumplimiento del artículo 17 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Para esto se incluye el siguiente cuadro:
  
 Scomputable Techo TOTAL SD Dot/
  
 edif. (m²t) (m²s) 100m²t
  
Según PGOU 75.296,48 18.824,12 20.643,69 109,67
  
Propuesta 74.540,40 18.824,12 22.133,23 117,58
  
Porcentaje de variación (%) 7,22
  
A la vista de lo anterior se aprecia la mejora en la proporción mencionada respecto de lo establecido en el Plan General de Ordenación Urbana.
  
Cuarto. Desde el punto de vista de la ordenación estructural no se modifican los parámetros urbanísticos de la zona ?edificabilidad, tipología y densidad de viviendas por Ha- exclusivamente se incide en la conexión del ámbito viario del sector a la rotonda existente al norte del sector II-2 sobre el camino de la Argila la cual se realiza en el punto previsto en el Plan General de Ordenación Urbana mejorándose la solución propuesta desde dicho plan.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de planes de reforma interior de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.a), del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 5 de noviembre de 2003, acuerda: aprobar definitivamente el plan de reforma interior con delimitación de unidad de ejecución del Área 9 de suelo urbano denominada El Barranquet del municipio de La Pobla de Vallbona.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.