Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 1099, del 04-07-1989 (1989/814390)

ORDRE de 23 de juny de 1989, de la Conselleria d'Obres Publiques, Urbanisme i Transports, sobre tramitació d'ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/o/1989/06/23/(1)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   1099

Data del DOGV
:   04-07-1989

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1989/814390


Data del document
:   23-06-1989

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Ordre

Anàlisi jurídica

Ordre de 23 de juny de 1989, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sobre tramitació d'ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge.  
PREAMBUL  
El Decret 75/89 de 15 de maig de la Generalitat Valenciana estableix una sèrie d'ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge.  
La concessió de les ajudes previstes exigeix que jurídicament s'arbitre el procediment aplicable.  
En virtut d'això i de conformitat amb el que estableix aquest Decret,  
ORDENE:  
CAPITOL I Règim general  
Secció 1ª Subvencions i subsidi a adquiridors d'habitatges de protecció oficial promogudes en règim general  
Article 1r  
1.1. Els adquiridors i adjudicataris en primera trasmissió i promotors per a ús propi d'Habitatges de Protecció Oficial promoguts en règim general, o resultants d'actuacions de rehabilitació establertes en els art. 8 i 9 del Reial Decret 224/89, podran sol·licitar les subvencions establertes en el Decret 75/89, de la Generalitat Valenciana, i també que el Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme es faça subsidiari del préstec corresponent als habitatges, mitjançant la presentació en el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de la sol·licitud en model oficial, que figura en l'Annex I d'aquesta Ordre, amb la documentació següent:  
a) La que acredite la personalitat del sol·licitant i, si s'escau, la representació que ostente.  
b) Contracte de compra-venda o adjudicació per quadruplicat.  
c) Còpia de la Qualificació Provisional o Definitiva si s'escau.  
d) Autorització del Servei Territorial per a percebre quantitats a compte quan el promotor ho haja sol·licitat i aval indivualitzat o pòlissa d'assegurança que ho garantesca.  
e) Certificació municipal de residència en la localitat o emplaçament dels habitatges.  
Es aplicable en aquest sentit el que estableix l'article 30 del Reial Decret 2569/86, de 5 de desembre del Ministeri per a les Relacions amb les Corts i de la Secretaria del Govern sobre mesures financeres en matèria d'HPO (Habitatges de Protecció Oficial).  
f) Compromís de destinar l?habitatge a residència habitual i permanent en el termini establert per la legislació vigent i declaració solemne de no ser titular del domini o dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
g) Còpia compulsada per la Delegació o Administració del Ministeri d'Economia i Hisenda competent, de la Declaració de l?Impost sobre la Renda de les Persones Físiques del període immediatament anterior a la data de la sol·licitud de l'ajuda. Aquesta declaració serà exigible a tal efecte, fins i tot quan el sol·licitant no fos obligat a declarar.  
h) Quan es tracte de subvencions a promotors per a ús propi, hauran de justificar el cost real dels habitatges mitjançant certificació final d'obra pel Facultatiu Director d'aquesta, on figure el cost total d'aquella, o bé mitjançant del pressupost que integre el projecte d'execució.  
i) Còpia de l?escriptura de préstec o documentació bancària acreditativa de la concessió.  
j) Les dades bancàries següents: nom de l?entitat, codi bancari i número de compte en què s'ha d'efectuar l?ingrés de la subvenció.  
1.2 Tanmateix, a instància del promotor podrà visar-se el contracte de compra-venda en un tràmit previ i independent sempre que s'aporte la documentació recollida en els apartats a), b), c), d), e) i f) clàusules exigides per l?Ordre del Ministeri d'Obres Publiques i Urbanisme de 26 de gener de 1979.  
En aquest supòsit, per a sol·licitar la subsidiació d'interessos pel Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme i la subvenció personal establerta pel Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, els sol·licitants només hauran d'aportar còpia del contracte visat i la documentació exigida pels apartats g), h), i) i j) del paràgraf primer d'aquest article.  
1.3. Quan els adquiridors en primera transmissió tinguen un nivell d'ingressos familiars ponderats anuals que supere 5 vegades el salari mínim interprofessional, el visat de contracte inclourà una diligència en què es farà constar que el comprador no pot accedir al finançament qualificat. Aquesta circumstància es comunicarà a l?Entitat de Crèdit i al Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme.  
Article 2n  
El Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge corresponent, prèvia comprobació del compliment dels requisits reglamentaris, procedirà al visat del contracte i, si s'escau, notificarà la resolució adoptada quan a la concessió de la subvenció personal i resoldrà sobre la subsidiació d'interessos del préstec qualificat de l?habitatge, que plasmarà mitjançant diligència en el contracte.  
Així mateix es lliurarà certificació expedida pel Servei Territorial acreditatiu de la subvenció personal concedida.  
Article 3r  
Quan la documentació presentada fora incompleta o incorrecta, el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge requerirà a l?interessat perquè faça les esmenes adients, d'acord amb el que determina la Llei de Procediment Administratiu de 17 de juliol de 1958.  
Article 4t  
Les resolucions denegatòries de les subvencions i de les subsidiacions d'interessos, i préstecs qualificats sol·licitats seran motivades, i es podran recórrer en alçada davant la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en la forma, terminis i requisits que estableix la vigent Llei de Procediment Administratiu de 17 de juliol de 1958.  
Article 5é  
En les resolucions de concessió de les subvencions personals es farà constar expressament:  
a) El nom del titular de la subvenció i número del DNI.  
b) El número d'expedient de construcció, la identificació de l?habitatge, preu d'aquest, i nom o raó social del promotor.  
c) Ingressos familiars ponderats de l'adquiridor.  
d) Quantia de la subvenció.  
e) Que el pagament de la subvenció es farà efectiu després d'haver obtingut l?habitatge la Qualificació Definitiva, i s'haja presentat en el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent l?escriptura pública que acredite la trasmissió d'aquesta.  
f) L'advertència de la prohibició de cessió de l?habitatge en el termini de cinc anys, llevat que es reintegre l?import concedit amb els increments d'interessos legals corresponents.  
g) Les dades bancàries establertes en el punt j) de l'article primer de la present Ordre.  
Article 6é  
6.1. La subvenció i la subsidiació d'interessos també podrà sol·licitar-se quan l'habitatge s'adqueresca en escriptura pública. En aquest supòsit caldrà:  
a) Que l'habitatge estiga qualificat definitivament.  
b) Que el document públic de compra-venda incloga el compromís i la declaració consignats en el punt f) de l'article primer de la present Ordre, i la prohibició de cessió de l'habitatge en el termini de cinc anys sense reintegrar l'import concedit amb els increments d'interessos legals corresponents.  
c) La documentació exigida en el punt e) i g) de l'article primer de la present Ordre, i en el cas de promotors per a ús propi, l'exigida en el punt h) de l'esmentat article.  
d) Adjuntar la documentació reglamentaria per al visat de l?escriptura pública d'adquisició de l?habitatge.  
6.2. Només serà possible sol·licitar l'ajuda econòmica directa en el supòsit de l'apartat anterior quan no hagen transcorregut més de 6 mesos des de la data de la formalització de l?escriptura de compra-venda.  
Secció 2n Subvencions per a rehabilitació d'habitatges en règim general  
Article 7é  
Els promotors, usuaris i adquirents en primera transmissió d'un habitatge de rehabilitació sempre que es tracte d'actuacions de protecció preferent o incloses en Programes de Renovació Urbana podran sol·licitar de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports les ajudes d'acord amb les clàusules establertes en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana mitjançant la presentació en el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge corresponent, de la sol·licitud en model oficial que figura en l'Annex N, amb la següent documentació:  
a) Les establertes en l'article 4t. Ordre 4 de maig de 1989 del Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme per a actuacions de rehabilitació.  
b) Justificació, quan es tracte d'actuacions de protecció preferent, i si es considera convenient per part de l'Administració, d'estar inclòs en algún dels supòsits considerats en l'article 22 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
c) Escriptura de compra-venda o contracte de l'habitatge. Quan es tracte d'adquisició d'habitatge rehabilitat en primera transmissió, s'aportarà contracte o escriptura de compravenda.  
Article 8é  
El Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent, a la vista de la documentació presentada emetrà resolució, en la qual es farà constar expressament que el beneficiari no podrà cedir l?habitatge en el termini de 5 anys, sense reintegrar l?import de la subvenció incrementat amb els interessos legals corresponents.  
Article 9é  
Les subvencions resoltes d'acord amb l'article precedent, s'abonaran a partir de l'obtenció de la Qualificació Definitiva mitjançant el seu ingrés en el compte bancari indicat pel sol·licitant.  
Quan la subvenció siga sol·licitada per l'adquirent en primera transmissió d'un habitatge rehabilitat s'abonarà prèvia presentació, en l'òrgan competent per a resoldre, de l'escriptura de compra-venda o del contracte si encara no la tinguera.  
CAPITOL N Règim especial  
Secció 1ª Programa Anual d'actuacions en Règim Especial  
Article 10é  
Promotors públics i Règim Especial.  
Segons el Decret 75/89, de la Generalitat Valenciana es consideren promotors aquells que com tals es defineix en l'art. 5, apartat 2 i 3 del Reial Decret 224/89. En relació amb les promocions determinades en cada programa anual d'actuacions protegibles en règim especial, aquests promotors podran acollir-se a les ajudes que es preveuen en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
Article 11é  
La Direcció General d'Arquitectura i Habitatge qualificarà les cooperatives que d'acord amb l?establert en el art. 5.3 del Reial Decret 224/89, puguen tindre el caràcter de promotors públics per a la realització d'actuacions protegibles en règim especial.  
A tal fi es constituirà un registre on es farà constar les cooperatives qualificades.  
Article 12é.  
Programa anual d'actuacions en Règim Especial.  
Els promotors públics que estiguen interessats en el desenvolupament d'actuacions protegibles en Règim Especial, tant de nova construcció com de rehabilitació, i també en l'accés al finançament qualificat per a l'adquisició i/o urbanització de sòl amb destinació exclusiva a habitatges de protecció oficial en les condicions que es determinen per a cada cas en el Reial Decret 224/89, hauran de presentar en els terminis assenyalats en l'art. 7 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, les corresponents sol·licituds que figuren en l'annex N que incloguen les propostes d'actuació que es pretenen empredre amb la documentació escaient.  
12.1 En actuacions de nova construcció i rehabilitació s'adjuntaran els següents documents:  
a) Identificació del promotor públic.  
Acord i compromís d'aquest per a realitzar les actuacions que se sol·liciten. Necessitat d'habitatges en l?àmbit de l'actuació.  
b) Naturalesa i descripció de les actuacions programades. Caldrà adjuntar-hi:  
b.1 Plànol d'emplaçament on s'aprecie la relació de l?àmbit de l'actuació proposta amb el nucli urbà.  
Característiques d'emplaçament i la seua relació amb l'actuació proposta.  
Descripció de la solució urbanística i arquitectònica adoptada per a dur a cap l'actuació.  
b.2. Previsió dels habitatges a construir o rehabilitar que incloga una concisa definició del programa, tipologia (unifamiliars, aïllats, bloc, entremitgers...), superfícies útils i si tenen garatge o annexos.  
b.3 Règim de cessió dels habitatges, si es destinen a venda o lloguer.  
c) Finançament, cost i anualitats previstes.  
12.2. En actuacions d'adquisició i/o urbanització de sol s'adjuntarà a la sol·licitud d'inclusió en el Programa Anual en matèria de sòl, els següents documents:  
a) Plànol de situació i la relació amb el nucli urbà, i també resumen de les dades urbanístiques dels terrenys.  
b) Destinació de la promoció: règim general i/o especial, inclosos els percentatges prevists per a un i l'altre.  
c) Valor dels terrenys, en el supòsit d'adquisició, i cost estimat d'urbanització, si s'escau.  
d) Superfície edificable total prevista.  
e) Si s'escau, titularitat dels terrenys, opció de compra, oferta de venda o de dret de superfície.  
Les sol·licituds d'inclusió en el Programa Anual que figura en l'annex es presentaran amb la corresponent documentació en el Servei Territorial d'Arquitectura í Habitatge competent.  
Article 13é. Selecció d'actuacions.  
La Direcció General d'Arquitectura i Habitatge, previ examen dels documents aportats i d'acord amb els criteris assenyalats en l'art. 8 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, efectuarà la selecció de les actuacions i s'ajustarà a la quota anual pactada amb el Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme i a les seues disponibilitats pressupostàries.  
Article 14é. Notificació i terminis per a la sol·licitud de Qualificació Provisional.  
Es notificarà la inclusió a la quota corresponent de les actuacions seleccionades dins del Programa Anual de Règim Especial de la Comunitat Valenciana. Així mateix es disposarà d'un termini de tres mesos, des de la notificació d'admissió, per a presentar en el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent la sol·licitud de Qualificació Provisional i la documentació complementària d'acord amb la legislació vigent d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge i la que es determina en l'art. 21 d'aquesta Ordre, a efectes del certificat per a l'accés al finançament qualificat en matèria de sol.  
Article 15é. Registre.  
La Direcció General d'Arquitectura i Habitatge, comunicarà així mateix al Servei Territorial corresponent, la relació de les actuacions incloses en el Programa Anual de Règim Especial, per tal que es registre els expedients la qualificació dels quals se sol·licite d'acord amb allò determinat en la citada quota.  
En aquest registre, es farà constar expressament el Programa Anual que corresponga, i també el nombre d'expedients d'acord amb els criteris establerts.  
Secció 2ª Subvencions d'habitatges de nova construcció i rehabilitació en Règim Especial  
Article 16é  
La inclusió de les actuacions proposades, tant de nova construcció com de rehabilitació en règim especial, dins del Programa Anual previst per la Comunitat Autònoma, suposa per als promotors públics i prèvia concessió de la Qualificació Provisional corresponent la possibilitat d'acollir-se a:  
- el subsidi del préstec qualificat per a actuacions protegibles en el tipus d'interés que resulte segons el règim de cessió d'habitatge per a la venda (5%) o lloguer (4%).  
- les subvencions personals que es preveuen en el Reial Decret 224/89 per als adquirents d'habitatges en règim especial destinats a venda i que puguen avançar-se al promotor públic, així com les que li corresponga quan els habitatges es destinen a lloguer, conforme es contempla en els art. 20 i 31 del Reial Decret esmentat.  
- les subvencions al promotor que es preveuen en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana i que complesquen els requisits exigits per a tal fi.  
Article 17é  
1. Per tal d'obtenir aquestes subvencions pel promotor públic, tant en concepte d'avançament com qualsevol altra que li corresponga, s'haurà d'aportar la sol·licitud que figura en l'annex corresponent amb la Qualificació Provisional i la Certificació de l?inici de les obres i aval conforme a l?Ordre de 14 de febrer de 1986 de la Conselleria d'Economia i Hisenda.  
2. Complementàriament, i en funció del règim de cessió dels habitatges, caldrà adjuntar els següents documents:  
12.1. En les promocions destinades a venda: (sol·licitud annex IV i V)  
a) La que acredite la personalitat del sol·licitant.  
b) Contracte de venda o adjudicació visat per l?òrgan competent.  
c) Compromís de destinar l?habitatge a residència habitual i permanent en el termini establert per la legislació vigent.  
d) Declaració solemne de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
e) Autorització per a percebre quantitats a compte per part del promotor i el Servei Territorial i aval individualitzat o pòlissa d'assegurança com a garantia.  
f) Còpia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de l?Impost de la Renda sobre les Persones Físiques del període immediatament anterior a la data de sol·licitud de la subvenció, que caldrà presentar-la fins i tot en el supòsit que l'adquiridor no estiga obligat a declarar.  
g) Dades bancàries: nom de l'entitat, codi bancari i número de compte on s'ha d'efectuar l'ingrés de la subvenció.  
2.2 En les promocions destinades a lloguer: sol·licitud annex VI, compromís exprés que els habitatges s'escripturaran fent constar la destinació per a arrendament en el moment de la qualificació definitiva.  
3. Quan es tracte d'actuacions que incloguen l'adquisició de l?edifici per a la immediata rehabilitació, d'acord amb el que estableixen els articles 8 i 9 del Reial Decret 224/89 haurà d'acreditar-se l?escripturació de la transmissió amb anterioritat a l'acabament de les obres i sempre que s'haja obtingut la qualificació provisional.  
Article 18é  
A la vista de la documentació presentada, el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent, procedirà a la resolució de concessió de subvenció que en el seu cas corresponga.  
1. Per a les subvencions previstes en el Reial Decret 224/89 en concepte d'avançament a compte les promocions destinades a venda o lloguer es remetrà una resolució aprovatòria a la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge per al tràmit de pagament als promotors i la seua notificació al Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme amb determinació de les subvencions el pagament avançat de les quals sol·licita cada expedient, i es comunicarà al promotor públic i a l'adquiridor en cas de venda.  
2. Quan les subvencions siguen les previstes en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, les resolucions aprovatòries es comunicaran al promotor i es remetrà a la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge per al tràmit de pagament.  
Article 19é  
En la resolució de concessió de les subvencions es farà constar:  
1. Quan es tracte de subvencions personals a l'adquiridor concedides com a avançament al Promotor Públic en compliment de l?establert en el Reial Decret 224/89:  
a) titular de la subvenció i número del DNI.  
b) número d'expedient, identificació de l?habitatge, preu de venda d'aquest i promotor.  
c) ingressos familiars ponderats de l'adquiridor.  
d) quantia de la subvenció.  
e) advertència de la prohibició de cessió de l?habitatge en el termini de cinc anys, llevat que es reintegre l?import concedit amb els interesos legals així com el dret a tempteig i retracte que s'estableix en la Disposició Addicional la del Reial Decret 224/89.  
f) dades bancàries: entitat, codi bancari i número de compte on s'ingresse la subvenció.  
2. Quan es tracte de subvencions al promotor per habitatges destinats a lloguer regulats pel Reial Decret 224/89:  
a) titular de la subvenció i CIF.  
b) número d'expedient, identificació dels habitatges, preu de venda i de lloguer.  
c) quantia de la subvenció.  
d) advertència d'escripturar l?habitatge amb destinació exclusiva a lloguer per a beneficiaris amb ingressos familiars ponderats que no ultrapassen 2 vegades el salari mínim interprofessional.  
e) dades bancàries: entitat, codi bancari i número de compte on s'ingresse la subvenció.  
3. Quan es tracte de subvencions al promotor establertes en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana:  
3.1. En el supòsit d'habitatges destinats a venda:  
a) titular de la subvenció i CIF  
b) número d'expedient, identificació dels habitatges i preu de venda.  
c) quantia de la subvenció.  
d) dades bancàries: entitat, codi bancari i número de compte on s'ingresse la subvenció.  
3.2. En el supòsit d'habitatge destinat a lloguer:  
a) titular de la subvenció i CIF.  
b) número d'expedient, identificació dels habitatges, preu de venda i de lloguer.  
c) quantia de la subvenció.  
d) advertència d'escripturar l?habitatge amb destinació exclusiva a lloguer per a beneficiaris amb ingressos familiars ponderats que no ultrapassen 2 vegades el salari mínim interprofessional.  
e) dades bancàries: entitat, codi bancari i número de compte on s'ingresse la subvenció.  
Article 20é  
Les resolucions denegatòries de les subvencions seran motivades i susceptibles de recurs davant la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge, conforme a la vigent Llei de Procediment Administratiu de 17 de juliol de 1958.  
Secció 3ª Finançament qualificada en matèria de sòl  
Article 21é  
La inclusió de l'actuació sol·licitada en matèria de sòl, dins del Programa Anual d'Actuacions en Règim Especial, implica el dret d'accés al finançament qualificat en les condicions que es preveuen en els art. 34, 35 i 36 del Reial Decret 224/89.  
Article 22é  
Amb independència de la documentació aportada per a la inclusió en el Programa Anual, una vegada notificada l'admissió, caldrà adjuntar-hi la següent documentació; amb la sol·licitud que figura en l'annex VN.  
a) En el cas d'adquisició, certificat del registre de la propietat acreditatiu de la titularitat del domini i llibertat de càrregues i gravàmens.  
b) Detall de la superfície edificable dels terrenys per tal de calcular de la quantia màxima del préstec a què té dret adjuntant-hi la certificació urbanística corresponent.  
c) Formalització de l?opció de compra o dret de superfície si existira.  
d) Si es tracta d'urbanització, projecte que contemple l?obra a executar.  
Article 23é  
El Servei Territorial competent, a la vista de la documentació presentada resoldrà sobre la concessió del finançament qualificat en matèria de sòl; de tot això expedirà una certificació d'acord amb l?establert en els arts. 35 i 36 del Reial Decret 224/89 així com les condicions del subsidi si aquest escau, amb el detall de la superfície edificable prevista en l?àmbit de l'actuació del sòl.  
CAPITOL NI Protecció a l'habitatge usat  
Article 24é  
24.1. Per disposar de les ajudes econòmiques directes i finançament qualificat caldrà complir els requisits establerts pel Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana i les següents condicions:  
a) Que l?habitatge no ultrapasse 90 m2 útils de superfície i haja estat utilitzat ininterrompudament per termini de 3 anys, des de l'acabament de la construcció o la seua rehabilitació estructural o funcional pel seu propietari o titular de drets reals d'ús o gaudi, i en qualsevol cas, l'adquirís transcorreguts 10 anys des de la construcció o rehabilitació.  
b) Que entre la celebració del contracte de compra-venda i la sol·licitud d'ajuda econòmica directa no hagen transcorregut 6 mesos.  
c) Que l?habitatge estiga lliure de càrregues i gravàmens i al dia del pagament d'arbitris municipals i si s'escau de despeses de comunitat.  
d) Que l?habitatge tinga condicions d'habitabilitat i seguretat i no estiga considerat fora d'ordenació o afectat per cessions o operacions urbanístiques.  
24.2. Per tal d'obtenir el finançament qualificat són necessaris els requisits establerts a l'apartat anterior, però amb la condició que la limitació d'ingressos familiars anuals ponderats no ultrapassen 5 vegades el salari mínim interprofesional i del preu de l?habitatge, que no ultrapassarà el mòdul ponderat per la superfície útil de l?habitatge.  
Article 25é. Criteris de preferència.  
La Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports dins de les limitacions pressupostàries anuals i les convingudes amb el Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme, que determinarà l'admissió de peticions de finançament qualificat i ajudes econòmiques directes, s'ajustarà als criteris de preferència següents:  
a) Els supòsits d'intervenció dels promotors públics per a realitzar operacions de renovació urbana o complementàries d'accés a l'habitatge.  
b) Actuacions de protecció preferent o incloses en Programes de Renovació Urbana.  
c) El nivell d'ingressos familiars ponderats dels adquiridors i la seua composició familiar.  
Article 26é. Interés social.  
Quan s'aprecie falta d'interés social no procedirà la concessió de finançament qualificat a l?habitatge usat, i a tal fi es' tindran en compte els següents factors:  
a) Localitat o emplaçament, que serà inadequat fonamentalment a zones turístiques, platges, urbanitzacions d'estiu, zones de segona residència, i zones urbanes que per les seues característiques no resulten apropiades per a realitzar actuacions en matèria d'habitatge de protecció oficial.  
b) Necessitat de l?habitatge.  
c) Característiques i tipologia de l?habitatge.  
d) Nombre d'habitatges de protecció oficial construïts a l?àrea.  
e) Foment del manteniment del caràcter residencial a àrees amb tendència a la terciarització en les quals calga crear condicions per a fixar la població resident en operacions de renovació urbana.  
Article 27é Finançament qualificat per a l?habitatge usat.  
L'expedient per a l?obtenció de finançament qualificat d'habitatge usat s'iniciarà per l'adquiridor, mitjançant sol·licitud en model oficial, d'acord amb Annex núm. VNI amb els següents documents:  
a) Acreditació de la personalitat del sol·licitant amb la presentació del DNI i si s'escau, la representació que ostente.  
b) El contracte o escriptura de compra-venda de l?habitatge, per triplicat.  
c) Certificació del Registre de la Propietat de la titularitat del domini de l?habitatge i de la llibertat de les càrregues i gravàmens.  
d) Acreditació documental de la superfície útil de l?habitatge, condicions d'habitatbilitat, i de seguretat i solidesa per a l?ús residencial i també que l?habitatge no estiga considerat fora d'ordenació. Aquests punts es justificaran mitjançant la presentació, si escau, de certificació expedida per tècnic competent, visada pel Col·legi Professional.  
e) Documents justificatius que l?habitatge es troba al dia en el pagament de contribucions, arbitris municipals, i despeses de comunitat, si s'escau. A tal fi hauran de presentar els rebuts o certificacions pertinents.  
f) Còpia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent de la declaració de l?Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, en el període immediatament anterior al de la data de sol·licitud del finançament i caldrà presentar-la encara que l'adquiridor no estiga obligat a declarar.  
g) Certificació municipal de residència del comprador a la localitat en la qual s'ubique l?habitatge i compromís de destinar-lo a domicili habitual i permanent de l'adquiridor en els termes establerts en el Reial Decre 2569/86.  
h) Quan es tracte d'habitatge usat per utilització ininterrompuda per termini de tres anys, després de l'acabament de la construcció o rehabilitació estructural o funcional, haurà de restar acreditat fefaentment aquest supòsit, per la qual cosa, entre d'altres justificacions que es puguen aportar, s'hi adjuntarà certificació municipal de residència de venedor durant aquest termini, i els rebuts dels serveis d'aigua, llum, gas i telèfon si s'escau, que podran ser substituïts per certificació de les companyies subministradores.  
i) Quan es tracte d'habitatge usat amb antiguitat de 10 o més anys, es justificarà aquest punt documentalment de manera fefaent, bé mitjançant les escriptures públiques corresponents o la documentació tècnica d'acabament d'obra.  
j) Quan s'hagués rebut préstec qualificat per a l'habitatge haurà de cancel·lar-se prèviament.  
Article 28é. Subvenció i subsidiació d'interessos.  
Per a obtenir subvenció personal i subsidiació d'interessos, a més a més caldrà adjuntar-hi:  
a) Justificació de no ser titular de domini o d'un dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
b) El contracte privat de compra-venda, o l'escriptura, haurà de contenir el compromís de l'adquiridor de no cedir entre vius l'habitatge per cap TITOL durant el termini de 5 anys des de la concessió de les ajudes, sense reintegrar als concedents la totalitat de l'import rebut i incrementar els interessos legals des de la percepció.  
c) Les següents dades bancàries: nom de l'entitat, codi bancari i número de compte corrent en el qual s'ha d'efectuar l'ingrés de la subvenció.  
Article 29é. Resolució.  
1. A la vista de la documentació presentada el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent resoldrà la petició i visarà, si s'escau, el contracte aportat, en el qual constarà:  
a) La norma que determina el règim de finançament.  
b) La identificació del sol·licitant.  
c) La superfície útil de l?habitatge.  
d) El mòdul ponderat aplicable.  
e) Que els préstecs qualificats i ajudes econòmiques directes estaran sotmeses, en la possible concessió i condicions, a les limitacions establertes en el Reial Decret 224/89 de 3 de març.  
f) El tipus i quantia de les ajudes econòmiques directes que puguen sol·licitar-se.  
g) L'antiguitat de l?habitatge.  
2. Les subvencions concedides s'abonaran quan l'adquiridor acredite la formalització de l?escriptura pública de compra-venda mitjançant presentació al Servei Territorial corresponent.  
Article 30é. Registre.  
Els Serveis Territorial d'Arquitectura i Habitatge portaran un registre de «contractes d'habitatge usat» en el qual es prendrà raó de tots els contractes translatius de domini que haguessen servit de base per a la concessió de finançament qualificat als adquiridors d'habitatge usat.  
S'hi farà constat, a més a més de les parts contractants i si s'escau, Notaria i número de protocol, les dades del visat assenyalades en l'article anterior i la identificació de l'habitatge; un exemplar del contracte restarà en poder del Servei Territorial.  
Article 31é. Inspecció.  
Els Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent podrà efectuar les inspeccions tècniques i les comprovacions escaients pel que fa a l'acompliment dels requisits legals i reglamentaris aplicables, segons això podrà adoptar les resolucions pertinents de concessió o denegació del finançament i ajudes sol·licitades.  
Podrà ser determinant per a la concessió de finançament qualificat i ajudes econòmiques directes d'habitatge usat, l'informe tècnic de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports sobre la valoració de l'habitatge. Si aquesta valoració suposa una desproporció sobre el preu del contracte superior en un 20% d'aquest, el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent comunicarà aquesta circumstància al peticionari i li concedirà un termini de deu dies perquè puga presentar les al·legacions pertinents, i denegarà el finançament o ajuda sol·licitada quan no es justifique com cal la diferència entre el preu del contracte i valoració tècnica de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
Article 32é  
Quan l'habitatge usat adquirit amb el gaudi de finançament qualificat i/o ajudes econòmiques directes, no s'utilitze com a residència habitual i permanent del beneficiari del finançament i/o ajudes, dins els terminis establerts en la legislació vigent o hagués estat adquirit per preu superior als límits establerts, el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge incoarà l'expedient administratiu escaient i acordarà el reintegrament dels beneficis econòmics concedits de la següent manera:  
a) Venciment i devolució total del préstec qualificat.  
b) Devolució de la subsidiació d'interessos percebuts i ingrés a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la subvenció personal rebuda, incrementada amb els interessos legals des de la seua percepció.  
CAPITOL IV Programes de renovació urbana  
Secció la. Declaració dels Programes de Renovació Urbana  
Article 33é. Sol·licitud.  
La sol·licitud per a la declaració dels Programes de Renovació Urbana, es presentarà per part de l'Ajuntament o Ens Públic o al Servei Territorial corresponents.  
A la sol·licitud que figura a l'Annex IX s'hi adjuntarà la documentació requerida en l'article 26 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
En l?esmentada documentació es tindran en compte els corresponents informes tècnics de cadascuna de les administracions actuants, on es replegaran les directrius bàsiques i propostes d'actuació a les quals cada òrgan puga comprometre's o que es compte ja amb asignacions específiques d'aquests.  
Article 34é. Proposta prèvia.  
A la vista de la documentació presentada, el Servei Territorial competent elevarà proposta de declaració al Director General d'Arquitectura i Habitatge basant-se en l?informe tècnic que a tal fi elaboraran conjuntament els Serveis Tècnics de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge i al Servei Territorial competent.  
Article 35é. Declaració de Programa de Renovació Urbana.  
La declaració de Programa de Renovació Urbana es produirà per resolució expressa del Director General d'Arquitectura i Habitatge i en aquesta es farà constar:  
- l?àmbit de l'actuació.  
- relació dels edificis inclosos a l?àrea afectada pel Programa de Renovació Urbana.  
- actuacions que es preveuen i terminis.  
Aquesta resolució es comunicarà a l'Ajuntament o Ens Públic sol·licitant i al corresponent Servei Territorial per al seu coneixement.  
Article 36é. Comissió de Seguiment.  
Per a cada àrea inclosa dins d'un Programa de Renovació Urbana, es constituirà segons del compromís exprés de l'Ajuntament per a coordinar les actuacions, una Comissió de Seguiment constituïda per les Administracions actuants i que assumirà bàsicament les següents funcions:  
a) Desenvolupament i control de les actuacions previstes dins del Programa de Renovació Urbana.  
b) Coordinació i gestió dels recursos per tal de dur a terme les actuacions.  
c) Foment i assessorament per a la tramitació de les ajudes que en cada cas corresponguen tant a promotors com a particulars.  
Complementàriament a aquesta Comissió i si s'escau, podrà acordar-se amb l'Ajuntament o Ens Públic interessat, la formalització mitjançant conveni de les actuacions a realitzar i els compromisos que assumesca cadascun d'aquests.  
Article 37é. Registre.  
El Servei Territorial competent portarà un registre dels Programes de Renovació Urbana en el qual constaran les dades suficients dels edificis o solars inclosos en cada àrea per tal de poder diligenciar adquadament a l?hora de la qualificació provisional els expedient inclosos en aquests i amb dret d'acollir-se a les subvencions que es determinen en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana dins dels Programes de Renovació Urbana.  
Secció 2ª Subvencions per a l?equipament en Programes de Renovació Urbana  
Article 38é. Sol·licitud.  
Els promotors públics d'actuacions de rehabilitació de l'equipament comunitari primari inclós en Programes de Renovació Urbana, podran sol·licitar les ajudes que figuren a l'article 13 apartat 2a) del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, mitjançant la presentació al Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge corresponent de la sol·licitud que figura a l'Annex X, amb la següent documentació que si s'escau corresponga:  
a) Projecte o Documentació tècnica suficient, que replegue les actuacions a realitzar, les directrius tècniques per a l'execució i el pressupost d'aquestes.  
b) Compromís per a dur a terme les actuacions i garantia per a la posterior destinació i manteniment de l'equipament rehabilitat.  
c) Si escau, s'hi adjuntaran acords subscrits amb els veïns de l'àrea d'actuació sobre l'entorn urbà o aquells acords que sobre aquestes actuacions per a les quals se sol·licita l'ajuda s'hagen acordat amb altres organismes o empreses.  
d) Quan l'actuació faça referència a edifics dotacionals tal com preveu l'apartat c) de l'article 24 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, haurà de justificar-se la seua inclusió amb aquestes característiques dins del planejament urbanístic i es considerarà especialment el valor arquitectònic de l?edifici.  
e) Quan l'actuació faça referència a l'adequació d'infrastructures i actuacions sobre l?entorn urbà definides en els apartats a) i b) de l'article 24 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana s'haurà d'aportar informe tècnic sobre l'actuació proposada i la seua contribució a la configuració de la imatge urbana i també de la necessitat i exigència de l'adequació a l?entorn i el seu valor arquitectònic.  
f) Les dades bancàries següents: nom de l?entitat, codi bancari i núm. de compte on s'ha d'efectuar l?ingrés de la subvenció.  
Article 39é. Resolució.  
El Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent, a la vista de la documentació presentada i sobre la base de l?informe tècnic corresponent, emetrà resolució en la qual es farà constar la quantia de l'ajuda i la concessió condicionada a la certificació de l?inici de les obres.  
Article 40é. Pagament de la subvenció.  
Les subvencions resoltes d'acord amb l'article precedent s'abonaran quan s'haja certificat l'inici de les obres per part del promotor públic, prèvia aprovació d'aquesta qüestió pels Serveis Tècnics del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge corresponent.  
Aquest, partint de la certificació d'inici d'obres resoldrà sobre la concessió de l'ajuda i notificarà a la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge per al tràmit de pagament.  
DISPOSICIO ADDICIONAL  
Els Serveis Territorials trametran mensualment a la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge la relació de beneficiaris de subvenció personal amb les resolucions de concessió, i quan pertoque, còpia de les escriptures públiques de compra-venda si s'escau.  
La Direcció General d'Arquitectura i Habitatge enllestirà els corresponents expedients perquè una vegada intervinguts s'efectue el pagament mitjançant ingrés a l?entitat bancària designada per l'adquiridor.  
DISPOSICIO FINAL  
Aquesta Ordre entrarà en vigor a l?endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
València, 23 de juny de 1989.  
El Conseller d'Obres Publiques, Urbanisme i Transports, RAFAEL BLASCO I CASTANY  
ANNEX I  
Sol·licitud de visat de contracte, finançament qualificat i/o ajuts econòmics directes per a l'adquisició d'habitatges de protecció oficial.  
DADES DE QUI SOL·LICITA  
Sr/Sra amb DNI núm   
núm i adreça en província de   
Codi Postal: c/ núm   
en representació de   
EXPOSA que com a: - promotor  
 - promotor-usuari.  
 - adquiridor, de L'habitatge tipus inclòs en l'expedient de protecció  
 núm qualificada provisionalment amb data   
 i promoguda per   
SOL·LICITA:  
1. El visat del contracte corresponent.  
2. Qualificació del préstec al tipus d'interés fixat amb les entitats de crèdit.  
3. Ajuts econòmics directes (Subsidi del tipus d'interés i subvenció personal que hi corresponguen)  
Per al que aporta la documentació següent:  
1. SOL·LICITUD DE VISAT DE CONTRACTE.  
1.1. Contracte de compra-venda per quadruplicat.  
1.2. Copia de la qualificació provisional o definitiva.  
1.3. Autorització per a percebre quantitats a compte.  
1.4. Aval bancari o contracte de segur de les quantitats lliurades a compte pels adquiridors.  
1.5. Certificat de residència (només quan l'adquiridor residesca en la localitat on està situat L'habitatge).  
1.6. Compromís de residència habitual i permanent, en el termini de tres mesos a partir del lliurament de L'habitatge (només quan l'adquiridor no residesca en la localitat on es troba L'habitatge).  
2. SOL·LICITUD DE FINANÇAMENT QUALIFICAT  
2.1. Contracte de compra-venda o escriptura correctament visat per quadruplicat.  
2.2. Copia cèdula de qualificació provisió o definitiva.  
2.3. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
2.4. Copia de l'escriptura del préstec o documentació bancària acreditativa de la seua concessió al promotor (en cas de subrogació)  
3. SOL·LICITUD D'AJUTS ECONÒMICS DIRECTES  
3.1. Contracte de compra-venda o escriptura pública correctament visada, per duplicat (Per al pagament de la subvenció a fons perdut, s'hauran de presentar dues copies simples de L'escriptura pública de compra-venda)  
3.2. Copia de la cèdula de la qualificació provisional o definitiva.  
3.3. Fotocopia del DNI del sol·licitant.  
3.4. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
3.5. Copia de L'escriptura de préstec o documentació bancària que acredita que s'ha concedit al promotor (en cas de subrogació)  
3.6. Declaració jurada de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
3.7. Full de dades bancàries que continga el nom de l'entitat, codi bancari, número de compte on s'ha de fer L'ingrés de la subvenció, i la signatura del titular.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX II  
Sol·licitud d'ajuts econòmics directes per a la rehabilitació.  
DADES DE QUI SOL·LICITA  
Sr/Sra núm   
i adreça província de   
Codi Postal: c/ núm.   
en representació de   
EXPOSA que com a: - promotor-usuari  
 - arrendatari.  
 - veí de la comunitat de propietaris amb expedient de rehabilitació i   
 qualificació provisional núm adquiridor, ha subscrit  
 un contracte de compra-venda de l'habitatge tipus   
 de m2 de sòl útil, integrat en l'expedient de rehabilitació  
 núm qualificat provisionalment amb data   
 i que promou el Sr   
SOL·LICITA: els ajuts personals que quan s'escaiga corresponguen segons acreditació documental adjunta.  
S'acollirà al que disposa en el Reial Decret 224/89 de 8 de març i al Decret 75/89 de 15 de maig.  
Per a la qual cosa aporta la documentació següent:  
1. Dades personals: fotocopia DNI  
2. Quan es tracte d'edifici histórico-artístic, s'aportarà certificació municipal que reflectisca la situació d'aquest: incoat, declarat o inclòs en el catàleg municipal conforme a l'article 25 de la Llei del Sòl.  
3. EN COMUNITAT DE PROPIETARIS  
3.1. Justificant d'ús de L'habitatge (escriptura o contracte d'arrendament).  
3.2. Copia que compulse la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediantment anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en que l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
4. QUAN ES TRACTE D'ADQUIRIDOR  
4.1. Contracte de compra-venda o escriptura.  
4.2. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediantament anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en que l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
4.3. Compromís de destinar L'habitatge a residència habitual i permanent en el termini de tres mesos a partir del lliurament de l'habitatge (només quan l'adquiridor no residesca en la localitat on estiga situada aquesta).  
4.4. Declaració jurada de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX III  
Sol·licitud d'inclusió en el programa anual d'actuacions protegibles en règim especial.  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació núm i adreça social   
CP CIF: Localitat   
província   
EXPOSA que com a promotor públic desitja promoure l'actuació de:  
HABITATGES - de nova construcció  
 - de rehabilitació amb inclusió d'adquisició de L'edifici per a rehabilitarlo  
 immediatament.  
 - de rehabilitació  
SOL  
 - Adquisició de sòl urbanitzat.  
 - Adquisició de sòl per a urbanitzar-lo immediatament.  
 - Urbanització de sòl 1 adjunta la documentació següent:  
A.1. Acord i compromís per a fer les actuacions.  
A.2. Necessitat d'habitatge a l'àmbit de l'actuació.  
B.1. Plànol d'emplaçament on s'avalue la relació de l'àmbit de l'actuació amb el casc urbà. Característiques de L'emplaçament i la relació que tenen amb l'actuació proposta. Breu descripció de la solució urbanística i arquitectònica.  
B.2. Previsió dels habitatges i definició del programa i tipologia.  
B.3. Règim de cessió (en venda o arrendament)  
B.4. Finançament, cost i anualitats previstes.  
SOL  
D. 1. Plànol i dades urbanístics dels terrenys.  
D.2. Destinació de la promoció: Règim General i/o Règim Especial i percentatges quan s'escaiga.  
D.3. Valor dels terrenys i cost de la urbanització quan s'escaiga.  
D.4. Superfície edificable prevista.  
D.5. Titularitat del terrenys.  
Per la qual cosa SOL·LICITA:  
La inclusió de les actuacions assenyalades per al programa anual corresponent a l'any   
Data i signatura (del sol·licitant)  
ANNEX IV  
Sol·licitud d'ajuts econòmics directes per a actuacions en règim especial destinats a venda (RD 224/89 i D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Domicili social CP:   
Tf CIF Localitat:   
Província   
EXPOSA que com a promotor públic de les actuacions de nova construcció/rehabilitació en   
Règim Especial, integrades en l'expedient qualificat provisionalment en  
data i destinades a venda.  
I amb la documentació següent:  
A. Qualificació Provisional.  
B. Certificat d'inici d'obres.  
C. Aval conforme a L'ordre de 14.2.86 de la Conselleria d'Economia i Hisenda.  
D. Sol·licitud de subvenció personal dels adquiridors que es relacionen al dors.  
SOL·LICITA:  
1. La subvenció al promotor públic que com a tal li correspon segons el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
2. L'avançament de la subvenció personal a l'adquiridor de l'habitatge de protecció oficial de nova construcció/rehabilitada que es contempla en els articles 20 i 31 del Reial Decret 224/89, amb la documentació corresponent dels que s'hi relacionen.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX V  
Sol·licitud de subvenció personal per a adquisició d'habitatge de protecció oficial de nova construcció o rehabilitació en règim especial (RD 224/89)  
DADES DE L'ADQUIRIDOR  
Sr/Sra amb DNI núm   
i adreça província de   
Codi Postal: C/ núm   
en representació de   
EXPOSA  
que en subscriure el contracte de compra-venda per a l'adquisició de L'habitatge tipus, amb una  
superfície útil de m2   
Integrat en L'expedient de Règim Especial   
Qualificat provisionalment en data i promogut per   
I en adjuntar la documentació següent:  
1. Fotocopia DNI.  
2. Contracte de compra-venda subscrit amb el Promotor Públic.  
3. Compromís de destinació de L'habitatge a residència habitual i permanent en el termini establert per la legislació vigent.  
4. Declaració solemne de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre algun altre habitatge.  
5. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la Declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a l'adquisició de L'habitatge que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
6. Autorització per a percebre quantitats a compte per part del promotor.  
7. Dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i número del compte on s'ha de fer L'ingrés de la subvenció.  
SOL·LICITA:  
1. El visat del contracte corresponent.  
2. La subvenció personal que com a adquiridor d'habitatge de protecció oficial en Règim Especial, li corresponga.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX VI  
Sol·licitud de subvenció al promotor públic per a actuacions en règim especial destinades a arrendament (RD 224/89 i D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA: que com a promotor públic de les actuacions de nova construcció/rehabilitació en  
Règim Especial, integrades en l'expedient qualificat provisionalment en  
data i amb la documentació següent:  
1. Compromís exprés de destinació dels habitatges a arrendament.  
2. Qualificació provisional  
3. Certificat d'inici d'obres.  
SOL·LICITA:  
1. La subvenció al promotor públic que com a tal li correspon segons el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
2. La subvenció al promotor públic de les actuacions nova construcció/rehabilitació, que com a tal li correspon en destinar L'habitatge a arrendament segons els articles 20 i 31 del RD 224/89.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX VII  
Sol·licitud de finançament qualificada en matèria de sòl.  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA que com a promotor públic, desitja fer l'actuació de:  
- adquisició de sol ja urbanitzat.  
 - adquisició i urbanització.  
 - urbanització.  
Essent-ne:  
La superfície edificable de m2 i el percentatge d'habitatges que es promouran en Règim  
Especial de   
El percentatge d'habitatges que es promouran en Règim General de   
Per la qual cosa SOL·LICITA:  
El certificat d'inclusió en el programa anual per a l'actuació sol·licitada en matèria de sol per a acollir-se al finançament qualificat corresponent.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX VIII  
Sol·licitud de visat d'adquisició d'habitatge usat per a l'accés qualificat i ajuts econòmics directes (RD 224/89 i D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DE L'ADQUIRIDOR  
Sr/Sra amb DNI núm   
i adreça en: província de Codi Postal   
C/ núm en representació de   
EXPOSA: que ha adquirit L'habitatge usat i/o annex situat en la localitat de:   
província de Codi Postal C/   
amb DNI núm i adreça en província de   
Codi Postal C/ núm   
Mitjançant escriptura o contracte de compra-venda amb data i adjunta les  
documentacions següents:  
1. Fotocopia DNI.  
2. Contracte o escriptura de compra-venda de l'habitatge per triplicat.  
3. Certificat del Registre de la Propietat de la titularitat de domini i llibertat de càrregues.  
4. Certificat tècnic visat pel Col·legi Professional de la superfície útil, condicions d'habitabilitat, seguretat i solidesa.  
5. Justificació d'estar al corrent en el pagament de contribucions, arbitris i despeses de Comunitat.  
6. Copia compulsada de la Delegació d'Hisenda competent, de la Declaració de l'impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a l'adquisició de L'habitatge que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
7. Certificat municipal de residència del comprador i/o compromís de destinar-la a adreça habitual i permanent.  
8. Certificat municipal que l'habitatge no es troba fora d'ordenació ni afectat per cessions o operacions urbanístiques.  
9. Justificant de cancel·lació de préstec bancari si en tingués.  
10. Dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i núm. del compte on s'haurà de fer L'ingrés de la subvenció.  
PER A SUBVENCIÓ I SUBSIDI  
1. Justificant de no ser titular d'un altre habitatge.  
2. El contracte privat de compra-venda o L'escriptura haurà de contenir el compromís de l'adquiridor de no cedir entre vius L'habitatge per cap títol en el termini de 5 anys des de la concessió dels ajuts, sense reintegrar als concedents la totalitat de L'import rebut, incrementat en els interessos legals des de la seua percepció.  
3. Dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i núm. de la compte on s'ha d'efectuar l'ingrés de la subvenció.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX IX  
Sol·licitud de declaració de programa de renovació urbana.  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA que d'acord amb el que estableix el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana la documentació que s'adjunta.  
1. Plànol de la delimitació de L'àmbit que comprén el programa i la relació que té amb el casc urbà (E-1:5000, 1:2000)  
2. Memòria justificativa de la necessitat de les actuacions.  
3. Memòria descriptiva de les directrius tècniques i coherència de les actuacions.  
4. Plànol d'identificació dels edificis (E-1300, 1:500).  
5. Proposta d'actuacions municipals.  
6. Estudi de viabilitat econòmica i financera M programa.  
7. Compromís municipal de coordinar les actuacions.  
SOL·LICITA: la declaració de Programa de Renovació Urbana per a l'àrea proposada.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX X  
Sol·licitud de subvenció per a la rehabilitació d'equipament comunitari (D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA que en declarar Programa de Renovació Urbana conforme a l'expedient núm   
de data d'acord amb L'establert pel Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana,  
i la documentació que s'adjunta.  
1. Projecte o Documentació tècnic suficient, que recullga les actuacions a realitzar, les directrius tècnics i el pressupost d'aquestes.  
2. Compromís per a dur a terme les actuacions i garantia per a la posterior destinació i manteniment.  
3. Quan s'escaiga, s'adjuntaran acords subscrits amb particulars o d'altres organismes.  
4. Quan l'actuació es referesca a edificis dotacionals (apartat c. del art. 24 Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana) haurà de justificar la seua inclusió amb tal caràcter dins del planejament urbanístic.  
5. Quan l'actuació es referesca a l'adequació d'infrastructures i actuacions sobre entorn urbà (apartats a. i b. del art. 24 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana) haurà d'aportar un informe tècnic sobre l'actuació proposada.  
6. Les següents dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i núm. de compte on haurà de fer L'ingrés de la subvenció.  
SOL·LICITA: la subvenció corresponent per a la rehabilitació de L'equipament que s'assenyala:  
- Edifici dotacional (art. 24 c del D 75/89)  
- Entorn urbà (art. 24 a del D 75/89)  
- Infrastructura (art. 24 b del D 75/89)  
Data i signatura (de qui sol·licita)


Còpia Permalink ELI