Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5155, del 15-12-2005 (2005/13331)

RESOLUCIÓN de 3 de noviembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación puntual nº 2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano en el municipio de Ayódar (Castellón).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5155

Fecha DOGV
:   15-12-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/13252


Fecha del documento
:   03-11-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Ayódar
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 3 de noviembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación puntual nº 2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano en el municipio de Ayódar (Castellón). [2005/X13458]
  
Visto el expediente de la modificación puntual nº 2 del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, en el municipio de Ayódar (Castellón) y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Pleno del Ayuntamiento de Ayódar, en sesión de 23 de noviembre de 2004, acordó exponer al público la modificación puntual número 2 de las Normas Subsidiarias, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 23 de diciembre de 2004 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.919, de 7 de enero de 2005. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, el Pleno aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 2 de marzo de 2005.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa así como planos con la nueva ordenación.
  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón en sesión de fecha 13 de abril de 2005, acordó informar favorablemente la Modificación Puntual número 2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano del municipio de Ayódar, y elevar propuesta de aprobación definitiva al conseller de Territorio y Vivienda, previo dictamen del Consejo Jurídico Consultivo.
  
Cuarto. Esta Conselleria, solicitó el correspondiente dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana de acuerdo con lo establecido en el artículo 10.8.e) de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana.
  
El Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana ha emitido dictamen sobre el presente expediente, en fecha 29 de septiembre de 2005, en el que se concluye que ?la modificación puntual número 2 del Plan de Delimitación Urbana del municipio de Ayódar (Castellón) es conforme con el ordenamiento jurídico.-
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación de la presente modificación puntual número 2 del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano de Ayódar ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), así como en el artículo 158 y siguientes del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por el Decreto 201/1998, de 15 de diciembre (en adelante RPCV).
  
Segundo. La documentación, está completa, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 en relación con el 55.1 de la LRAU, así como en el artículo 45 y siguientes del RPCV.
  
Tercero. El objeto del expediente es el cambio en la calificación de un suelo destinado actualmente como ?zonas verdes y espacios libres?, según definición del artículo 34 de las Ordenanzas del Plan de Delimitación Urbana en vigor, para destinarlo a ?equipamiento deportivo-recreativo-
  
El municipio de Ayódar cuenta con un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano del año 1983, estableciendo únicamente dos clases de suelo, el urbano y el no urbanizable. Dentro del Suelo urbano se diferencia entre el residencial y el destinado a zonas verdes y espacios libres, teniendo éste último 6.727 m², pretendiéndose ahora, que 550 m² se destinen al equipamiento deportivo-recreativo. Por tanto, la zona destinada a zona verde y espacio libre queda con una superficie de 6.177 m².
  
La justificación de la modificación, se encuentra en que en el municipio existen como equipamientos pertenecientes a la Red General, la Iglesia, el Ayuntamiento, el edificio de correos y un lavadero, pero no existe ningún equipamiento que pueda satisfacer las necesidades de desarrollo de la población, tanto en cuestiones de reuniones, esparcimiento o de desarrollo de actividades culturales y deportivas, por ello se pretende dar este uso a una porción de suelo que en la práctica ya está realizando las funciones de polideportivo cubierto, ya que conforme al artículo 34 de las Ordenanzas urbanísticas lo permiten, al señalar que ?los espacios destinados a zonas verdes y libres no tendrán un uso privativo y no se autorizarán edificaciones que alteren el fin para el que se han creado, autorizándose la colocación de...Instalaciones deportivas en general?.
  
Cuarto. La modificación que se examina pretende dar nueva calificación a una porción de suelo dotacional de 6.727 m² calificado como zona verde y espacio libre para pasar a equipamiento deportivo-recreativo. Concretamente 550 m², manteniéndose el resto, es decir, 6.177 m² con la anterior calificación.
  
Desde el punto de vista estrictamente urbanístico, no se aprecia inconveniente en proceder a su aprobación, ya que en este caso concreto, no le sería aplicable el artículo 17 del anexo del RPCV, al no haber incremento de la edificabilidad residencial, y al tratarse de un simple cambio de uso dentro de un suelo calificado como dotacional.
  
No obstante, advertido que se producen alteraciones en suelos con calificación de zona verde, consta en el expediente tanto el informe favorable del conseller de Territorio y Vivienda en ejercicio de las funciones propias del Consejo Superior de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, de conformidad con el artículo 55.4 de la LRAU, como el dictamen favorable del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana conforme requiere el artículo 10.8.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre del Consejo Jurídico Consultivo.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Parciales modificativos de la ordenación estructural, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat. Al afectar a zonas verdes, la aprobación definitiva corresponde al conseller.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón y conforme el Consejo Jurídico de la Comunidad valenciana, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación puntual nº 2 del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, en el municipio de Ayódar (Castellón)
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.