Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7764, del 20-04-2016 (2016/2439)

Información pública de la relación de bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de la parcela situada frente al Hospital General.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7764

Fecha DOGV
:   20-04-2016

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2016/2439


Fecha del documento
:   09-04-2016

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la relación de bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de la parcela situada frente al Hospital General. [2016/2439]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 23 de marzo de 2016, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de una parcela situada frente al Hospital General de Castellón, y los siguientes  
  
Antecedentes  
1. Frente al Hospital General de Castellón se localiza una extensión de tierra campa, situada entre la avenida de Benicassim y la antigua N-340, de forma sensiblemente trapezoidal y con una superficie de algo más de 8.000 m² que carece de urbanización y que sirve de aparcamiento espontáneo a los usuarios del hospital. Dichos terrenos están clasificados por el planeamiento vigente como suelo urbano no incluido en ninguna unidad de ejecución y calificados como dotacional público destinado a zona verde (ZVJL/081) y a viario.  
2. El Ayuntamiento de Castellón de la Plana ya es propietario de una parte de los terrenos que se incluyen en la delimitación de la zona verde. Es objeto de este expediente de expropiación obtener el resto de suelo para completar la citada zona verde.  
3. Por parte de la Sección de Desarrollo Urbanístico se ha redactado el correspondiente proyecto de expropiación, para la obtención de la parcela que completa la superficie de la zona verde ZV-JL/081, que incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración, que se concretan en una parcela afectada con una superficie de 3.596 m².  
4. Obra en el expediente documento contable RC número 0471.9.9995743.582 emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad en fecha 10 de febrero de 2016, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo esta expropiación, por importe de 396.458,67 euros.  
5. Por parte de los servicios jurídicos y técnicos de la Sección de Desarrollo Urbanístico se han emitido informes, en fecha 23 de febrero de 2016, por parte de la técnica de Administración General del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión y en fecha 9 de marzo de 2016 por la arquitecta municipal, en los que se concluye que queda declarada la utilidad pública o el interés social, así como la necesidad de ocupación de los terrenos para llevar a cabo la ejecución de la zona verde ZVJL/081 y procede la exposición pública del proyecto de expropiación de los mismos.  
6. En fecha 10 de marzo de 2016, la Intervención General Municipal emite informe de fiscalización limitada favorable a la tramitación del expediente expropiatorio.  
Teniendo en cuenta que:  
I. Decretada la nulidad de la aprobación definitiva del plan general de ordenación urbana de Castellón de la Plana de 2000, por Acuerdo del Consell de fecha 27 de febrero de 2015, se aprueban las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, que en su artículo 36 regula la ordenanza particular Z-V relativa a las zonas verdes.  
II. De lo dispuesto en el artículo 103 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP), se desprende que la Administración podrá expropiar los terrenos dotacionales previstos en los planes.  
III. Artículo 9 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, (en adelante LEF) en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
IV. El artículo 15 de la LEF establece que declarada la utilidad pública o el interés social, la Administración resolverá sobre la necesidad concreta de ocupar los bienes o adquirir los derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
V. Del artículo 106 de la LOTUP se desprende que cuando se aplique el procedimiento de tasación conjunta, la administración expropiante formará el expediente de expropiación, que contendrá al menos los siguientes documentos:  
a) Determinación del ámbito expropiable, según la delimitación ya aprobada, con los documentos que la identifiquen en cuanto a situación, superficie y linderos, según certificación registral, acompañados de un plano de situación en el término municipal y de un plano parcelario.  
b) Fijación de precios razonada por grupos de inmuebles o categorías de terrenos, según sus condiciones de urbanización y demás elementos a considerar conforme a la legislación de valoraciones.  
c) Hojas de justiprecio individualizado de cada finca, en las que se contendrán no solo el valor del suelo, sino también el correspondiente a las edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones.  
d) Hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones.  
VI. El citado artículo establece que el proyecto de expropiación con los documentos señalados será expuesto al público por término de un mes para que quienes puedan resultar interesados formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes. La información pública se efectuará mediante la inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un periódico. Además, las tasaciones se notificarán individualmente a los que aparezcan como titulares de bienes o derechos en el expediente, mediante el traslado literal de la correspondiente hoja de aprecio y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración.  
VII. Del artículo 127.1.d de la Ley reguladora de las bases de régimen local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe de la técnica de Administración General del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística de 23 de febrero de 2016, el de la arquitecta municipal de fecha 9 de marzo de 2016 y el informe de fiscalización limitada favorable de la Intervención General Municipal, a propuesta del concejal delegado de Derechos y Servicios, se acuerda:  
  
1) Determinar el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de una parcela de 3.596 m² situada frente al Hospital General de Castellón de la Plana, y declarar la necesidad de ocupación de estos terrenos para llevar a cabo la zona verde ZV-JL/081 prevista en el planeamiento.  
  
2) Exponer al público por el plazo de un mes el proyecto de expropiación junto con la relación de propietarios, bienes y derechos afectados que se detalla a continuación, al objeto de que por parte de los interesados se puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.  
  
Finca número 1  
  
Titulares:   
Fundación Balaguer Gonel Hermanos (74% pleno dominio)  
María Carmen Martínez Clausell y José Cubertoret Pesudo (21% pleno dominio)  
Francisco José Cortés Ahicart (5% pleno dominio)  
  
Situación de la finca:   
Lindes: norte, hermanos Michavila; sur, María Carmen Porcar Ribes, calle de la Llumera, Generalitat Valenciana y Fernando Forner Vilar; este, avenida de Benicasim y oeste, carretera de Valencia a Barcelona.  
Finca catastral: 8183038EX6864C6855GO.  
Finca registral: 5.167.  
Superficie catastral: 3.596 m².  
Superficie a expropiar: 3.596 m².  
Otros derechos: no se conocen.  
  
3) Dar traslado del presente acuerdo a los titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad.  
  
4) Notificar el inicio del procedimiento al Registro de la Propiedad y solicitar del mismo la certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.»  
  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, pueda aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos. Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este ayuntamiento, en la calle de Enmedio, número 82, piso cuarto (Edifici Quatre Cantons), de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
  
Castellón de la Plana, 9 de abril de 2016.- La alcaldesa: Amparo Marco Gual.