Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2919, del 30-01-1997 (1997/821673)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 8 de octubre de 1996, por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 18 del Plan General en el ámbito del Sector 5 (La Rabosa) de suelo urbanizable programado, corrigiendo parcialmente su delimitación con el suelo no urbanizable.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2919

Fecha DOGV
:   30-01-1997

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1997/821673


Fecha del documento
:   08-10-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 8 de octubre de 1996, por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 18 del Plan General en el ámbito del Sector 5 (La Rabosa) de suelo urbanizable programado, corrigiendo parcialmente su delimitación con el suelo no urbanizable.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 8 de octubre de 1996 adoptó el siguiente, acuerdo  
«Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria de 11 de abril de 1996, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 25 de enero de 1996 y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 8 de febrero de 1996, no habiéndose presentado alegaciones.  
Segundo  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación.  
Tercero  
La modificación que se tramita afecta a la delimitación del sector de referencia en una fracción de su frontera con el suelo no urbanizable. Se halla motivada por acuerdo del Ayuntamiento, mediante el cual se resuelve una denuncia particular, instando a los propietarios interesados a la rectificación de los límites del sector en la documentación del Plan General y en la del propio Plan Parcial que lo desarrolló, el cual fue aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de julio de 1990.  
Importa exclusivamente la rectificación formal de los límites del sector número 5 (La Rabosa) según se determinan en el Plan General a resultas de la modificación puntual número 3 del mismo, tal como fue aprobada por la Comisión Territorial de Urbanismo de 25 de julio de 1990. Quedan sin afectarse la «ordenación estructural» del mismo ni sus determinaciones y parámetros urbanísticos, por lo cual no se ha considerado necesario proceder a la una Homologación de carácter sectorial.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera  
La tramitación efectuada por el Ayuntamiento se considera adecuada en base a lo previsto en los artículos 55.1 y su concordante 54.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, como excepción a las normas genéricas de tramitación. Por otra parte, resulta innecesaria la exigencia de obtener la cédula de urbanización previa en tanto que existe una «ordenación pormenorizada» aprobada mediante planeamiento parcial (art. 31.2, LRAU).  
Segunda  
La documentación del expediente se estima completa, a los efectos de la modificación pretendida, conforme a los artículos 27, 28, 54 y 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística; sin perjuicio de las observaciones que siguen.  
Tercera  
El objeto de la modificación se concreta en una rectificación parcial del lindero noroeste en una longitud aproximada de 170 metros, más próxima al viario estructural de acceso a la zona, teniendo un carácter accesorio desde el punto de vista de los criterios restrictivos de sectorización que establece el artículo 20.2 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. En este sentido la delimitación cuenta con aprobación del Ayuntamiento, que exigió la modificación, y reestablece la frontera con el suelo no urbanizable ajustándose a taludes topográficos de borde de meseta coincidentes con los límites reales de las propiedades rústicas originales.  
Cuarta  
La modificación no afecta superficies, zonas verdes, viarios y demás elementos de la «ordenación pormenorizada» inicialmente aprobada, constituyendo un simple reajuste, a los efectos de consideración establecidos en el artículo 55.3, 4 y 5 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
En cuanto refiere a la posible transformación de Suelo No Urbanizable en Suelo Urbanizable, que se vincularía a la exigencia del expediente de estudio de impacto ambiental (art. 27.1.B, in fine de la LRAU y 2.2 de la Ley 4/1992, del Suelo No Urbanizable, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana), se comprueba que el lindero objeto de modificación se ha hecho retroceder ampliando el suelo no urbanizable a costa de los terrenos del sector que se desclasifican, por comparación entre los planos número 5 («Estado actual») y número 6 («Estado modificado»), a escala 1/2000, del proyecto de modificación sometido a trámite; y con mayor precisión aun en el plano número 6 («Superposición»), a escala 1/500, del Proyecto de Corrección de Errores del Plan Parcial-5, La Rabosa, anejo al expediente principal. Estas circunstancias eximen del requisito de declaración de impacto ambiental.  
Finalmente, no se considera pertinente la homologación del sector en cuestión (disposición transitoria primera, ap. 2.A de la LRAU), toda vez que el régimen urbanístico original permanece inalterado; y en todo caso, el referido expediente ostentaría el carácter formal de simple homologación declarativa de estas circunstancias (epígrafe I.4, «Primero», Instrucción de Planeamiento 1/1996).  
Quinta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo, al amparo de los artículos 39 y 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística y artículos 9 y 10 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril del Consell.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:  
Primero  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 18 del Plan General de Ordenación Urbana de La Nucia.  
Segundo  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.  
Tal publicación excusa su notificación individualizada.  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según dispone los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 23.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.»  
Alicante, 8 de octubre de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.