Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5340, del 06-09-2006 (2006/9676)

Información pública de la supresión de paso a nivel y creación del nuevo vial en L'Amerador y de la aprobación del borrador de convenio a suscribir entre el ayuntamiento y los propietarios afectados.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5340

Fecha DOGV
:   06-09-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/9676


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de El Campello

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la supresión de paso a nivel y creación del nuevo vial en L'Amerador y de la aprobación del borrador de convenio a suscribir entre el ayuntamiento y los propietarios afectados. [2006/F9676]  
El Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 22 de junio de 2006, en relación con el expediente de referencia acordó:   
Primero. Aprobar el borrador del convenio urbanístico a suscribir entre los propietarios y titulares de las fincas afectadas para la supresión del paso a nivel y creación del nuevo vial en L'Amerador, cuyo texto íntegro se transcribe:  
«En El Campello, a . de . de 2006  
Reunidos:  
De una parte, ., mayor de edad, con NIF ., alcalde presidente del Ayuntamiento de El Campello, asistida del secretario general de la corporación municipal, ..., con NIF .  
Y de otra, mayor de edad, con domicilio a estos efectos en ., calle ., con NIF .   
Intervienen:  
El primero en nombre y representación del Ayuntamiento de El Campello, en virtud de la facultad que por acto plenario del día . le ha sido concedida para este acto.  
El segundo, en su calidad de ., en nombre y representación de la mercantil ., con domicilio social en ., y con CIF .  
Ambas partes se reconocen capacidad legal y legitimación suficiente para el otorgamiento y firma del presente convenio, a tal efecto, y puestos previamente de acuerdo, de su libre y espontánea voluntad,   
Manifiestan:  
I. Que el presente convenio tiene por objeto la celebración de un acuerdo entre el ayuntamiento y la compareciente en los términos previstos, al amparo de lo dispuesto en el artículo 88 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y la disposición adicional cuarta de la LUV.   
II. Que . compareciente es titular según escritura pública de compraventa otorgada con fecha ., ante el notario de . don ., con número de protocolo ., inscrita en el Registro de la Propiedad de . al tomo ., libro ., folio ., finca . (referencia catastral .), de una parcela de tierra de . m² según título y que según reciente medición tiene una superficie de .m².  
III. Que la finca objeto de este convenio es una porción de . m² de la finca descrita anteriormente, definida como parcela ., en el plano de afección de terreno (anejo 1.2.5) del proyecto básico para la supresión del paso a nivel 15/220 de FGV en el término municipal de Campello, realizado por Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana y presentado en estas dependencias con fecha 13 de marzo de los corrientes (R.G.E.: 4243).  
IV. Que la parcela . descrita anteriormente, se encuentra clasificada en el vigente Plan General, como suelo urbano, ., clave . El uso del suelo por el que discurre dicho paso rodado público provisional se entiende compatible con la clave ., conforme a lo establecido en el artículo 120 y 121 de la normativa del vigente PGOU; y atendiendo al documento en revisión del PGOU, contempla dicho viario en su ordenación pormenorizada, estando la misma en trámite, cuya información pública se ha publicado en el BOP de Alicante número 198, de 31 de agosto de 2005, y en el DOGV núm. 5.105, de 3 de octubre de 2005.  
V. Que la vía férrea a su paso por la urbanización Amerador dispone de un paso a nivel con barreras en la avenida de L'Amerador, junto al apeadero del mismo nombre. Este vial es el principal acceso a la playa en esta zona y eje colector del tráfico en la urbanización, constituyendo un cruce dificultoso.   
La solución propuesta consiste en desplazar el paso de vehículos rodados a un vial contiguo, mediante un paso a distinto nivel con mejores condiciones funcionales y de ejecución y la formación de un paso peatonal inferior en este mismo punto que permita el acceso a pie a la playa y el acceso al apeadero.  
VI. Que . es propietaria de la parcela . citada anteriormente, y estando interesado el Ayuntamiento de El Campello en su obtención para poder desarrollar el mencionado proyecto, es por lo que ., aquí compareciente, cede a favor del Ayuntamiento de El Campello, y de forma inmediata, la propiedad de la misma, para la ejecución de las obras anteriormente indicadas.  
VII. Que la parte compareciente, como propietaria de la citada superficie de suelo referida, que deberá ser objeto de gestión municipal, a través del instrumento de programación correspondiente para conseguir su cesión, muestra especial interés en no perjudicar el desarrollo inmediato del municipio, y dada la necesidad de urgente ocupación pública de los mismos, para la construcción del mencionado vial, considera conveniente la inmediata cesión, y a su vez, el Ayuntamiento de El Campello se compromete a reconocer el aprovechamiento urbanístico del suelo propiedad de la mercantil previsto en el Plan General y que se cuantifica en . m³ (equivalente a .m²t).  
En virtud de lo anteriormente expuesto, ambas partes suscriben el presente convenio urbanístico, de conformidad con las siguientes,  
Estipulaciones:  
Primera. ., como titular de la parcela . antes descrita, que se describe en la estipulación III, y que se corresponde, única y exclusivamente, con la que se grafía en plano adjunto, que forma parte de este convenio y que ambas partes suscriben en prueba de su conformidad, cede la propiedad de la misma, de forma inmediata al municipio de El Campello.  
Segunda. El Ayuntamiento de El Campello se compromete a reconocer el aprovechamiento urbanístico del mencionado suelo, que se cuantifica en . m³, equivalentes a . m²t, sin perjuicio del reconocimiento del aprovechamiento que se derive de la aprobación definitiva del PGOU, si fuera mayor.  
Así mismo, según el artículo 186.2 la reserva de aprovechamiento debe ser aprobada por el ayuntamiento y se hará constar en el Registro de la Propiedad junto a la transmisión de la que traiga su causa.  
Tercera. Caso de no poderse materializar el aprovechamiento urbanístico que le corresponde a la propiedad, el titular de la misma podrá solicitar su expropiación, cuando hayan transcurrido más de tres años desde que constituyó la reserva o el menor plazo que resulte de contar cinco años desde la calificación del terreno como suelo dotacional público, siendo de aplicación los criterios de valoración establecidos en la Ley 6/1998, del Régimen del Suelo y Valoraciones, y cuyos criterios de aplicación se referirán al momento procedimental del inicio del expediente expropiatorio. El ayuntamiento abonará el interés legal sobre el justiprecio, a liquidar desde el momento de la firma del presente convenio hasta el pago efectivo del precio de expropiación.  
Cuarta. En lo no previsto en el presente convenio se aplicará, de acuerdo con las normas propias de la legislación urbanística, las normas rectoras de la contratación administrativa, las de régimen local y supletoriamente las del derecho administrativo y el Código Civil.  
Y para que así conste y en prueba de conformidad, lo firman los comparecientes, en la fecha y lugar al principio indicados.  
El alcalde-presidente  
Fdo.: .  
El secretario general  
Fdo.: .  
La propiedad,  
Fdo.: .»  
Segundo. Remitir escrito a los titulares de las fincas afectadas adjuntándoles el modelo anterior borrador de convenio, al objeto de que puedan proceder a su estudio y consideración, y con el fin de conocer su postura favorable a la firma del mismo, y/o para que puedan presentar o manifestar cuanto consideren oportuno a sus intereses y legítimos derechos en relación con este asunto, con plazo de audiencia al efecto de 20 días, a contar a partir del día siguiente al de la publicación del proyecto de convenio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Y con manifestación expresa de que, este ayuntamiento, pasado dicho plazo sin haber obtenido respuesta, podrá iniciar los procedimientos expropiatorios que procedan para llevar a buen fin la implantación de la infraestructura pública que se pretende.  
Tercero. Que considerando que la formalización de los convenios que se establecieren con los particulares de suelos afectados por el ámbito de esta actuación, se llevarían a cabo una vez declarada la vigencia de la nueva Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, estos deberían tramitarse conforme a la citada Norma legal, acordándose la apertura de un período de exposición pública por plazo de 20 días, del texto del proyecto de convenio, con inserciones en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, y una reseña en un diario no oficial de la provincia de Alicante.  
Cuarto. Facultar al alcalde-presidente, tan ampliamente como proceda, para la firma de los convenios urbanísticos que resultaren, y cuantas demás actuaciones se deriven de este procedimiento hasta su resolución, dando cuenta de ello, en todo caso, al Pleno de la corporación.  
Quinto. De conformidad con el artículo 556.4º del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística aprobado por Decreto 67/2006, 12 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, a los efectos de la publicidad de los convenios urbanísticos, las administraciones públicas que los suscriban deben publicarlos en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante dentro del mes siguiente a su firma y remitir un ejemplar de los mismos al Registro de Urbanismo de la Comunidad Valenciana.  
Asimismo se significa que el presente anuncio se publica igualmente a los efectos previstos en el artículo 59.4º de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de la Administración Pública y Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999 para los interesados cuyo domicilio y/o paradero resultan desconocidos para esta administración.  
Se somete el borrador del convenio a plazo de audiencia de los titulares de las fincas afectadas, por plazo de 20 días, contados a partir de la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, significándoles asimismo que, el expediente, lo podrán consultar en el Negociado de Planeamiento municipal, plaza de Canalejas 3, de lunes a viernes, entre las 10.00 y 14.00 horas.  
El Campello, 13 de julio de 2006.. El concejal de Urbanismo: Vicente Rubio Vaello.