Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 1860, del 11-09-1992 (1992/825881)

RESOLUCIÓN de 10 de julio de 1992, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que aprueba definitivamente la modificación puntual del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana relativa a cambio de calificación de ZU-1 a ZU-M de la parcela situada en la calle Escultor Viciano, esquina con la calle Luis Vives (garaje Inglés).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   1860

Fecha DOGV
:   11-09-1992

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1992/825881


Fecha del documento
:   10-07-1992

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 10 de julio de 1992, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que aprueba definitivamente la modificación puntual del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana relativa a cambio de calificación de ZU-1 a ZU-M de la parcela situada en la calle Escultor Viciano, esquina con la calle Luis Vives (garaje Inglés).  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual del Plan General Municipal de Ordenación de Castelló de la Plana relativa a cambio de calificación de ZU-1 a ZU-M de la parcela situada en la calle Escultor Viciano esquina con la calle Luis Vives (garaje Inglés).  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Castelló de la Plana aprobó inicialmente el proyecto el 25 de octubre de 1991 y, tras un período de información pública de un mes, en el que no se produjeron alegaciones, lo aprobó provisionalmente el 31 de enero de 1992.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria, normativa urbanística, programa de actuación urbanística, estudio económico financiero, planos de información y planos de propuesta. Asimismo, obra en el expediente informe favorable de la Diputación Provincial de Castelló de la Plana emitido el 31 de marzo de 1992.  
Tercero  
El objeto de la modificación es el cambio de calificación de parte de una manzana que actualmente está calificada como ZU-1 (casco antiguo), que pasa a calificarse como dotacional, siéndole de aplicación la Ordenanza ZU-M (reserva para dotaciones «abiertas»), que se trata de una reserva para dotaciones susceptible de recibir cualquier dotación que se considere necesaria al servicio de la zona correspondiente de zonificación.  
La modificación afecta a la parcela situada en la esquina de la calle Escultor Viciano con la calle Luis Vives, que tiene una superficie de 1.017 m2.  
El cambio se justifica en que la densificación del centro, así como la parcelación extremadamente pequeña del mismo, hace aconsejable rescatar para el uso público aquellos inmuebles cuyas condiciones de uso y propiedad lo hacen factible.  
El inmueble afectado, según se indica en la memoria, está actualmente dedicado a garaje y tiene una superficie superior a los 1.000 m2, en una zona de parcelas de una superficie media de 100 m2. Además, las condiciones de propiedad (herencia ab intestato) facilitan la consecución del inmueble.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta, cumpliéndose lo establecido en el artículo 40 por remisión del artículo 49.1 de la Ley del Suelo y la documentación se considera adecuada y suficiente, teniendo en cuenta el objeto de la modificación planteada, ajustándose la misma a las determinaciones establecidas en el artículo 12.3 por remisión del artículo 49.1 del mismo cuerpo legal.  
Segundo  
La oposición manifestada en el expediente por un grupo de personas que dicen ser titulares de determinados derechos sobre el inmueble que se recalifica no afecta a la legalidad de la modificación, puesto que, como ha indicado el Tribunal Supremo, frente a la potestad de la administración de modificar el planeamiento, los derechos de los propietarios no son un obstáculo impidiente, aún en los casos en los que éstos pudieran originar derecho a percibir indemnización (sentencias de 12 de mayo de 1987, de 4 de mayo de 1990 y de 21 de septiembre de 1991), siendo en la fase de gestión del planeamiento, y no en la de ordenación, donde deben ventilarse los problemas referentes a las eventuales indemnizaciones (sentencia de 24 de septiembre de 1991).  
Tercero  
El inmueble afectado por la presente modificación aparece incluido como «edificio de interés ambiental» en el vigente plan general de Castelló, por lo que le es de aplicación el apartado número 5 de la Ordenanza PHA (Patrimonio Histórico Artístico), según el cual se aconseja la conservación de la fachada, siendo obligatoria, en todo caso, la conservación en tanto no llegue a producirse la demolición o la ruina del edificio. Puesto que la modificación que se examina no afecta a la inclusión del edificio en el listado de la Ordenanza PHA, debe entenderse que seguirá siendo de aplicación el apartado número 5 de la citada ordenanza, además de la Ordenanza ZU-M que se propone en esta modificación.  
Cuarto  
El municipio de Castelló de la Plana cuenta con un Plan General Municipal de Ordenación aprobado definitivamente por Resolución del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 17 de noviembre de 1984.  
Cabe recordar que el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, mediante Resolución de 11 de febrero de 1992, instó al Ayuntamiento de Castelló de la Plana al objeto de que procediera a formular la revisión de su Plan General Municipal de Ordenación.  
No obstante lo señalado anteriormente, y con carácter excepcional dado que la modificación planteada responde a un interés general, la alteración del plan general que se pretende puede considerarse como una modificación del mismo, aunque suponga cambios aislados en la calificación del suelo, de acuerdo con lo establecido en el artículo 154.4 del Reglamento de Planeamiento.  
Quinto  
La modificación cumple las determinaciones establecidas en la Ley del Suelo y en los reglamentos que la desarrollan.  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports es la autoridad competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los planes generales y de sus modificaciones de municipios que sean capitales de provincia o que tengan una población superior a 50.000 habitantes, de acuerdo con lo establecido en el artículo 35.1.c de la Ley del Suelo en relación al artículo 3.2 del Decreto 137/90, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley del Suelo, la Ley de Procedimiento Administrativo y demás de general aplicación, de conformidad con el informe emitido por la Comissió Territorial d'Urbanisme de, Castelló en reunión de 13 de mayo de 1992, resuelvo:  
Primero  
Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan General Municipal de Ordenación de Castelló de la Plana relativa a cambio de calificación de ZU-1 a ZU-M de la parcela situada en la calle Escultor Viciano esquina con la calle Luis Vives (garaje Inglés).  
Segundo  
Reiterar al Ayuntamiento de Castelló de la Plana la Resolución de 11 de febrero de 1992, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, por la que instó al Ayuntamiento de Castelló de la Plana al objeto de que procediera a formular la revisión de su Plan General Municipal de Ordenación.  
Contra esta resolución, que no agota la vía administrativa, cabe interponer recurso de reposición ante este mismo conseller en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de publicación de la misma, previo al contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Este último recurso deberá interponerse en el plazo de dos meses desde la publicación de la resolución del recurso de reposición, si ésta fuera expresa, o en el plazo de un año desde la fecha de interposición de dicho recurso de reposición, si no fuera objeto de resolución; todo ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime procedente.  
Valencia, 10 de julio de 1992.- El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Eugenio Burriel de Orueta.