Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5665, del 21-12-2007 (2007/14592)

Juicio 000005/2007. Notificación de la sentencia a Trevifuer, SL.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5665

Fecha DOGV
:   21-12-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/14842


Fecha del documento
:   06-11-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 5 de Sueca

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Juicio 000005/2007. Notificación de la sentencia a Trevifuer, SL. [2007/14371]  
Procedimiento: asunto civil 000005/2007  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) - 000005/2007  
Parte demandante: Alicia Peris Tomás  
Parte demandada: Trevifuer, SL  
Sobre  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia número 105/2007  
Sueca, 29 de octubre de 2007  
Vistos por Lucia Mayordomo Luján, jueza del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción numero 5 de Sueca y su partido, los presentes autos de juicio de desahucio, seguidos con el numero 5/2007, a instancia de Alicia Peris Tomás, contra Trevifuer, SL, procede dictar la presente resolución.   
Hechos  
Primero. En fecha 3 de enero de 2007, se turnó a este juzgado la precedente demanda de juicio de desahucio, presentada por Sara Blanco Lleti, en representación de Alicia Peris Tomás, contra Trevifuer, SL, fundada en falta de pago de las rentas, y después de alegar los fundamentos de derecho que estimo de aplicación, termino suplicando se dictase sentencia por la que se declarase resuelto el contrato de arrendamiento objeto del presente litigio, con apercibimiento de lanzamiento en caso de no verificarse, todo ello con imposición de las costas del pleito al demandado.  
Segundo. Por auto de fecha 8 de enero de 2007, se admitió a trámite la demanda, acordándose la celebración del correspondiente juicio, que tuvo lugar el día 26 de octubre de 2007, con la asistencia de la parte actora y no así de la demandada, quién fue debidamente citada.  
Tercero. Abierto el acto por su señoría, la actora se afirmó y ratificó en el escrito de demanda.  
La demandada no compareció al acto del juicio, pese a haber sido citada en legal forma, teniéndosele como rebelde a los efectos procesales oportunos.  
Cuarto. Por la actora se solicitó el recibimiento del pleito a prueba, solicitando la documental por reproducida.  
Practicada la prueba admitida, quedaron los autos conclusos para dictar la oportuna resolución.  
Quinto. En la tramitación del presente juicio se han observado las prescripciones legales.   
Fundamentos de derecho  
Primero. Por el actor se interpuso demanda en juicio de desahucio por falta de pago de las rentas, al haber dejado de abonar la demandada los recibos devengados durante los meses de junio de 2006 a diciembre de 2006, a razón de 1.200 euros mensuales, adeudando la mercantil demandada la cantidad total de 3.768 euros, cantidad esta a la que Trevifuer, SL venia obligado en virtud del contrato de arrendamiento de vivienda firmado en fecha 15 junio de 2006 sobre el inmueble sito en El Mareny de Barraquetes, Playa del Rey, calle de les Barques, núm. 11,  
Segundo. A la vista de todo lo anterior, procede examinar si concurren los requisitos necesarios para acordar la resolución del contrato y desalojo de los actuales ocupantes del inmueble, partiendo para ello del contenido del propio artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, en cuyo párrafo 2 se indica que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:  
a) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario. Ahora bien, conforme a lo dispuesto en el artículo 440 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en relación con el artículo 22 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, los procesos de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán si, antes de la celebración de la vista, el arrendatario paga al actor o pone a su disposición en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio. Lo dispuesto en el párrafo anterior no será de aplicación cuando el arrendatario hubiera enervado el desahucio, en una ocasión anterior, ni cuando el arrendador hubiese requerido de pago al arrendatario, por cualquier medio fehaciente, con al menos cuatro meses de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación.  
Por todo lo anterior, dado que la parte demandada no ha comparecido en el acto del juicio pese a estar debidamente citada, y dado que la parte actora ha probado en el mismo, lo alegado como causa de desahucio en la demanda presentada, es por lo que procede estimar el petitum de la misma, en la totalidad de sus pretensiones.  
Tercero. Tampoco procede hacer pronunciamiento alguno acerca de quienes sean los obligados al pago de la renta y desde qué momento, pues el actor no ejercita acción en relación de cantidad, como podría haberlo hecho mediante la posibilidad de acumulación a través del correspondiente proceso declarativo, según prevé el artículo 40.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino que simplemente insta la resolución del contrato y el desalojo de la finca, por lo que basta con el hecho de haberse probado la falta de pago de la renta de los meses de diciembre de 2005 a junio de 2006, para acceder a sus pretensiones.  
Cuarto. En materia de costas procesales, es de aplicación la disposición en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, de manera que, al estimarse íntegramente la demanda, procede su imposición a la parte demandada.  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación,  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por Alicia Peris Tomás, debo declarar y declaro resuelto, por falta de pago de la renta, el contrato de arrendamiento de la finca sita en El Mareny de Barraquetes, Playa del Rey, calle de les Barques, núm. 11 condenando en consecuencia a Trevifuer, SL, a que, dentro del plazo previsto en la Ley, desaloje deje a libre disposición de la parte actora la vivienda objeto del presente pleito, apercibiéndoles de lanzamiento a su costa si no lo verificare, en fecha 13 de mayo de 2008, a las 09.30 horas y a que abone el importe de las costas causadas en la presente litis.  
Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella cabe interponer recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial de Valencia, siendo requisito para la admisión de dicho recurso acreditar haber satisfecho las rentas vencidas o las que deba pagar adelantadas conforme al contrato, o en su caso, consignarlas en este Juzgado, de conformidad con el artículo 449 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Así, por esta mi sentencia, la pronuncio, mando y firmo.»  
Publicación. La anterior sentencia ha sido dada, leída y publicada por la jueza que la dictó en el día de su fecha y en audiencia pública, doy fe.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, de conformidad con la dispuesto en los artículos 497.2 de la Ley1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado para llevar a efecto la diligencia de notificación.  
Sueca, 6 de noviembre de 2007.- La secretaria judicial: Rosa María Pérez Martín.