Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9203, del 27-10-2021 (2021/10629)

Información pública de la versión preliminar de la modificación puntual del Plan de reforma interior del sector «Cerámica Santo Tomás» de la ciudad de Alicante.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9203

Fecha DOGV
:   27-10-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/10084


Fecha del documento
:   07-10-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Alicante
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la versión preliminar de la modificación puntual del Plan de reforma interior del sector «Cerámica Santo Tomás» de la ciudad de Alicante. [2021/10839]  
- El Plan general de Alicante delimita el sector de suelo urbano «Cerámica Santo Tomás» y establece en su anejo los criterios para estas áreas de planeamiento diferido -APDs- que no se ordenan directamente por el plan y que debían hacerlo mediante un plan especial de reforma interior  
- Este instrumento de planeamiento se aprueba el 3 de febrero de 1989 y delimita cinco unidades de ejecución, de las cuales, únicamente tienen su reparcelación aprobada la UE núm. 1, 2 y 3. En la actualidad, las únicas unidades que han materializado la ordenación aprobada son la UE núm. 1 y la UE núm. 3 que da frente a la avenida de Novelda.  
- Con fecha 15 de noviembre de 2018, Juan Carlos Devesa Olmos en representación de la Agrupación de Interés Urbanístico de la Unidad de Ejecución núm. 2 del Plan especial de reforma interior del sector «Cerámica Santo Tomás» APD/2, presenta solicitud de modificación puntual del citado Plan especial de reforma interior (en adelante PERI) acompañada del avance del instrumento de planeamiento y el correspondiente documento inicial estratégico.  
- Con fecha 7 de enero de 2019 se emite informe técnico, por parte del Departamento de Planeamiento, requiriendo la modificación y complementación de la documentación aportada.  
- Con fecha 3 de abril de 2019, Juan Carlos Devesa Olmos en representación de la Agrupación de Interés Urbanístico de la Unidad de Ejecución núm. 2 del Plan especial de reforma interior del sector «Cerámica Santo Tomás» APD/2, presenta nueva documentación de modificación puntual del citado PERI de acuerdo a lo emitido en el informe del Departamento Técnico de Planeamiento con fecha 7 de enero de 2019.  
- El 23 de diciembre de 2019 se emite informe técnico, por parte del Departamento de Planeamiento, requiriendo la subsanación de parte de la documentación aportada.  
- Con fecha 26 de marzo de 2020, Juan Torres Orts en representación de la Agrupación de Interés Urbanístico de la Unidad de Ejecución núm. 2 del Plan especial de reforma interior del sector «Cerámica Santo Tomás» APD/2, presenta nueva documentación de modificación puntual del citado PERI de acuerdo a lo emitido en el informe del Departamento Técnico de Planeamiento con fecha 23 de diciembre de 2019.  
- El 6 de mayo de 2020 se emite informe técnico, por parte del Departamento de Planeamiento, requiriendo la subsanación de parte de la documentación aportada.  
- A tal efecto se nos remite versión subsanada de la propuesta de la modificación puntual del PERI «Cerámica Santo Tomás» (APD/2), compuesta por: avance de la modificación puntual del APD/2 con anejo; documento inicial estratégico (en adelante DIE); y estudio de tráfico y movilidad, con fecha 10 de junio de 2020 y registro de entrada E2020037196.  
- Analizados los documentos presentados se emitió informe técnico favorable del Departamento Jurídico del Servicio de Planeamiento, de fecha 4 de noviembre de 2020, que sirve como base al Decreto 2020DEG013306 de fecha 5 de noviembre de 2020. En dicho Decreto se resolvía la admisión a trámite de la evaluación ambiental y territorial estratégica, y sometimiento a consultas de la modificación puntual del Plan especial de reforma interior del sector «Cerámica Santo Tomás» APD/2, en consonancia con el propio mandato de sometimiento a consultas en la fase ambiental del procedimiento de elaboración y aprobación de planes que hace la Ley 1/2019, de 5 de febrero, de modificación de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), vigente en ese momento antes de la promulgación del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
- El 9 de abril de 2021 se emite Decreto número 2021DEG005803 sobre resolución favorable de informe ambiental y territorial estratégico, que se publicó en el DOGV número 9076 el 5 de mayo de 2021.  
- Con fecha 7 de julio de 2021, y registro de entrada K1819915789, se presenta documentación relativa a la modificación puntual del PERI «Cerámica Santo Tomás» (APD/2), una vez sustanciada la fase de evaluación ambiental, para su tramitación y sometimiento a información pública. Esta documentación es analizada, y se considera por los técnicos del servicio de planeamiento que se deben recoger ciertas determinaciones, objeto de subsanación, para proseguir con la tramitación.  
- Finalmente con fecha 1 de septiembre de 2021 y registro de entrada N9221148311, se presenta la documentación de forma correcta y conforme a las determinaciones apuntadas en los informes técnicos, concluyéndose en este sentido que se puede proseguir la tramitación del expediente atendiendo al art. 61 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
La citada documentación se compone de:  
- Modificación puntual del PERI «Cerámica Santo Tomás» - APD/2, (compuesta de la memoria informativa y la memoria descriptiva y justificativa).  
- Planos de ordenación de la modificación.  
- Documentación de conformidad con la modificación  
- Evaluación de impacto de género  
- Memoria de sostenibilidad económica  
- Memoria de viabilidad económica (se acompaña de un estudio de mercado)  
- Estudio de tráfico y movilidad  
- Texto refundido de las normas urbanísticas del PERI.  
El objeto de la modificación puntual planteada se localiza en el término municipal de Alicante, concretamente en situación septentrional al casco urbano, en las parcelas ubicadas entre las calles avenida de Novelda, Catedrático Eliseo González Serrano, Roque Chabás y Pintor Rodes, en la barriada de Tómbola. Se actúa concretamente sobre la unidad de ejecución n.º 1 y n.º 2 del PERI APD/2 del vigente PGOU de Alicante, documento de planeamiento general con aprobación definitiva en 1989. Se trata, en consecuencia, de predios con la calificación de suelo urbano.  
Se está, en este caso, ante una actuación que se incardina perfectamente en los supuestos contemplados en el art. 6.2.a de la Ley 21/2013 y 46.3 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana.  
En consecuencia con ello, se plantea una modificación menor de un Plan, ya que, además de afectar a un ámbito de reducida extensión de planeamiento, esta a su vez se ciñe a optimizar las condiciones urbanísticas para la implantación de una superficie comercial en una manzana de dimensiones mucho más aptas para ello que la existente, con los actuales parámetros urbanísticos del vigente PERI, y que únicamente implica un cambio en cuanto a la ordenación pormenorizada de suelo.  
Con fecha 5 de octubre de 2021, la Junta de Gobierno Local adoptó entre otros los siguientes acuerdos:  
«Primero. Someter al proceso de información pública la versión preliminar de la modificación puntual del Plan especial de reforma interior del sector «Cerámica Santo Tomás» APD/2 de la ciudad de Alicante.  
Segundo. Publicar edictos al respecto en el Diario Oficial de la Comunidad, en un periódico de amplia difusión y en la página web municipal, indicando que el plazo del periodo de información pública será de 45 días hábiles contados a partir de la fecha de publicación del edicto correspondiente en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
Por tanto se inicia el trámite de exposición al público que se estableció en el acuerdo de la Junta de Gobierno Local el 5 de octubre de 2021 durante un plazo de 45 días hábiles.  
Durante el plazo indicado, se podrán formular alegaciones y observaciones, pudiendo aportar todo tipo de documentación o medios de prueba que se estimen adecuados en su apoyo.  
La documentación podrá examinarse en las dependencias de la Oficina de Información Urbanística, sita en la plaza del Ayuntamiento, núm. 5, en días hábiles y en horario de oficina, y en la página web en la siguiente dirección de enlace:  
https://www.alicante.es/es/node/30756  
Se publica para general conocimiento, según lo previsto en el artículo 55 y concordantes del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell).  
  
Alicante, 7 de octubre de 2021.- El vicesecretario: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.