Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8428, del 21-11-2018 (2018/10721)

Información pública de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de los terrenos necesarios para la alineación de un vial en proyecto, situado entre la calle Cartagena y la avenida Barcelona.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8428

Fecha DOGV
:   21-11-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/10916


Fecha del documento
:   06-11-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de los terrenos necesarios para la alineación de un vial en proyecto, situado entre la calle Cartagena y la avenida Barcelona. [2018/10257]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 2 de noviembre de 2018 adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de los terrenos necesarios para llevar a cabo la alineación de un vial en proyecto, situado entre la calle Cartagena y la avenida Barcelona de Castellón de la Plana, y los siguientes,  
  
Antecedentes  
1. El planeamiento vigente tiene prevista una calle de nueva creación entre la calle Cartagena y la avenida Barcelona.  
2. Para llevar a cabo la alineación de dicho vial, mediante decreto del sexto teniente de alcalde y delegado del Área de Derechos y Servicios de fecha 10 de octubre de 2017, se acordó contratar con la mercantil Unomil Arquitectos, SL, el servicio de asistencia técnica para la redacción del Proyecto de expropiación para la obtención de una zona destinada a vial púbico que recae en el suroeste de la plaza Donoso Cortés, paralela a la calle Cartagena.   
3. La citada mercantil ha presentado el proyecto de expropiación fechado en noviembre de 2017, que incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración.  
4. Obra en el expediente documento contable RC número 9090.2.3064602.921 emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad en fecha 6 de junio de 2018, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo esta expropiación, por importe de 59.680,30 ?.  
5. La técnica de administración general del negociado administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística, ha emitido, en fecha 1 de agosto de 2018, informe favorable al procedimiento a seguir y a la declaración de la necesidad de ocupación y utilidad pública o interés social de la expropiación.  
6. En fecha 7 de agosto de 2018, la Intervención General Municipal emite informe de fiscalización previa limitada favorable a la aprobación de este expediente.  
  
Teniendo en cuenta que:  
I. Son de aplicación las Normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, aprobadas por Acuerdo del Consell de fecha 27 de febrero de 2015, hasta la aprobación de un nuevo plan que sustituya al anulado. Ambos documentos contemplan el vial cuyos terrenos son objeto de esta expropiación.  
II. La legislación aplicable es la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, la Ley de expropiación forzosa, de 16 de diciembre de 1954, y su reglamento, aprobado por Decreto de 26 de abril de 1957.  
III. De lo dispuesto en el artículo 103 de la LOTUP, se desprende que la Administración podrá expropiar los terrenos dotacionales previstos en los planes.  
IV. Artículo 9 y siguientes de la Ley de expropiación forzosa, de 16 de diciembre de 1954 (en adelante LEF) en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación. El planeamiento vigente, es decir, las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, contemplan la alineación de dicho vial, quedando así declarada la utilidad pública o interés social de la expropiación.  
V. El artículo 15 de la LEF establece que declarada la utilidad pública o el interés social, la Administración resolverá sobre la necesidad concreta de ocupar los bienes o adquirir los derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
VI. Del artículo 106 de la LOTUP se desprende que cuando se aplique el procedimiento de tasación conjunta, la administración expropiante formará el expediente de expropiación, que contendrá al menos los siguientes documentos:  
a) Determinación del ámbito expropiable, según la delimitación ya aprobada, con los documentos que la identifiquen en cuanto a situación, superficie y linderos, según certificación registral, acompañados de un plano de situación en el término municipal y de un plano parcelario.  
b) Fijación de precios razonada por grupos de inmuebles o categorías de terrenos, según sus condiciones de urbanización y demás elementos a considerar conforme a la legislación de valoraciones.  
c) Hojas de justiprecio individualizado de cada finca, en las que se contendrán no solo el valor del suelo, sino también el correspondiente a las edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones.  
d) Hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones.  
VII. El citado artículo establece que el proyecto de expropiación con los documentos señalados será expuesto al público por término de un mes para que quienes puedan resultar interesados formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes. La información pública se efectuará mediante la inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico. Además, las tasaciones se notificarán individualmente a los que aparezcan como titulares de bienes o derechos en el expediente, mediante el traslado literal de la correspondiente hoja de aprecio y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración.  
VIII. Del artículo 127.1.d de la Ley reguladora de las bases de régimen local se desprende que corresponde a la junta de gobierno local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe de la técnica de administración general del negociado administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística de 1 de agosto de 2018, el informe favorable de fiscalización previa limitada de fecha 7 de agosto de 2018, y dado que existe consignación presupuestaria para hacer frente a este gasto en virtud del documento contable 0557.4.9992324.324 emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad el 6 de junio de 2018 a propuesta del concejal delegado de Derechos y Servicios, se acuerda:  
  
1. Determinar el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de los terrenos necesarios para llevar a cabo la alineación de un vial en proyecto, situado entre la calle Cartagena y la avenida Barcelona de Castellón de la Plana, y declarar la necesidad de ocupación de estos terrenos.  
2. Exponer al público por el plazo de un mes el proyecto de expropiación junto con la relación de propietarios, bienes y derechos afectados que se detalla a continuación, al objeto de que por parte de los interesados se puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.  
  
Finca número 1  
Titular: Comunidad de Propietarios (propiedad horizontal).  
Situación de la finca: c. Cartagena, número 3.  
Finca catastral: 2310824YK5321S.  
Finca registral: -  
Superficie catastral: 226 m².  
Superficie registral: -  
Superficie a expropiar: 3,06 m².  
Lindes: norte, Comunidad de Propietarios calle Cartagena 1; sur, parcela 2 proyecto expropiación; este, calle nueva apertura, y oeste, finca de la que se segrega.  
Otros derechos: no se conocen.  
  
Finca número 2  
Titular: Comunidad de Propietarios (propiedad horizontal).  
Situación de la finca: c. Cartagena, número 5.  
Finca catastral: 2310823YK5321S.  
Finca registral: -  
Superficie catastral: 237 m².  
Superficie registral: -  
Superficie a expropiar: 9,27 m².  
Lindes: norte, Comunidad de Propietarios Calle Cartagena 3; sur, parcela 3 proyecto expropiación; este, calle nueva apertura, y oeste, finca de la que se segrega.  
Otros derechos: no se conocen.  
  
Finca número 3  
Titular: Comunidad de Propietarios (propiedad horizontal).  
Situación de la finca: c/ Cartagena, número 7.  
Finca catastral: 2310822YK5321S.  
Finca registral: -  
Superficie catastral: 226 m².  
Superficie registral: -  
Superficie a expropiar: 14,36 m².  
Lindes: norte, Comunidad de Propietarios Calle Cartagena 5; sur, parcela 4 proyecto expropiación; este, calle nueva apertura, y oeste, finca de la que se segrega  
Otros derechos: no se conocen.  
  
Finca número 4  
Titular: Castebor, SL.   
Situación de la finca: c/ Cartagena, número 9.  
Finca catastral: 2310821YK5321S.  
Finca Registral: 16.140.  
Superficie catastral: 318 m².  
Superficie registral: 319 m².  
Superficie a expropiar: 27,82 m².  
Lindes: norte, Comunidad de Propietarios Calle Cartagena 7; sur, parcela 5 proyecto expropiación; este: calle nueva apertura, y oeste, finca de la que se segrega.  
Otros derechos: hipoteca a favor de Banco de Valencia, SA, transmitida a Sociedad de Gestión de Activos, procedentes de reestructuración bancaria, SA. (SAREB)  
  
Finca número 5  
Titular: Sociedad Inmobiliaria Carcagente 42.   
Situación de la finca: c. Cartagena, número 11.  
Finca catastral: 2310820YK5321S.  
Finca registral: 7.304.  
Superficie catastral: 263 m².  
Superficie registral: 265 m².  
Superficie a expropiar: 20,57 m².  
Lindes: norte, parcela 4 proyecto expropiación; sur, parcela 6 proyecto expropiación; este, calle nueva apertura, y oeste, finca de la que se segrega.  
Otros derechos: hipoteca a favor de Arturo Sáez Perelló.  
  
Finca número 6  
Titular: Sociedad Inmobiliaria Carcagente 42.   
Situación de la finca: c. Cartagena, número13.  
Finca catastral: 2310819YK5321S.  
Finca registral: 7396.  
Superficie catastral: 214 m².  
Superficie registral: 216 m².  
Superficie a expropiar: 18,30 m².  
Lindes: norte, parcela 5 proyecto expropiación; sur, parcela 7 proyecto expropiación; este: calle nueva apertura y oeste, finca de la que se segrega.  
Otros derechos: hipoteca a favor de Arturo Sáez Perelló.  
  
Finca número 7  
Titular: Sociedad Inmobiliaria Carcagente 42.   
Situación de la finca: c. Cartagena, número 15.  
Finca catastral: 2310818YK5321S.  
Finca registral: 3292.  
Superficie catastral: 197 m².  
Superficie registral: 190 m².  
Superficie a expropiar: 3,60 m².  
Lindes: norte, parcela 6 proyecto expropiación; sur, resto de la finca de la que se segrega; este, calle nueva apertura, y oeste, finca de la que se segrega.  
Otros derechos: Hipoteca a favor de Arturo Sáez Perelló.  
3. Dar traslado del presente acuerdo a los titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad junto con la correspondiente hoja de aprecio y la propuesta de fijación de los criterios de valoración  
4) Notificar el inicio del procedimiento al Registro de la Propiedad y solicitar del mismo la certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, pueda aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos. Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la sección de Desarrollo Urbanístico de este Ayuntamiento, en calle Enmedio, número 82, piso 4.º (edificio Quatre Cantons), de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Por último y dentro del mismo plazo, se le ruega a los interesados:  
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos de arrendatario y el importe del arrendamiento.  
  
Castellón de la Plana, 6 de noviembre de 2018.- El concejal delegado del Área de Derechos y Servicios: Rafael Simó Sancho.