Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5510, del 11-05-2007 (2007/4388)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del sector PP-28 Cala 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
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Número DOGV
:   5510

Fecha DOGV
:   11-05-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/4388


Fecha del documento
:   20-03-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Villajoyosa
    * plan de urbanismo
    * administración local

De conformidad con lo establecido en el artículo 346 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, en relación con el artículo 152 de la Ley Urbanística Valenciana, por medio de la presente se hace público que el alcalde ha dictado la Resolución número 837, en fecha 14 de marzo de 2007, que expresa literalmente:  
«- Visto el proyecto de urbanización presentado en fecha 18 de marzo de 2003, con registro de entrada 2636, por Rafael Vallcanera Bixquert, en nombre de Infranostrum, SL.  
Vista el acta de protocolización presentada en fecha 20 de diciembre de 2006, con registro de entrada 16194, por Rafael Vallcanera Bixquert en nombre de Infranostrum, SL, que recoge las actuaciones seguidas durante la información pública de dicho expediente.  
Visto el informe técnico emitido por el ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, de 12 de marzo de 2007, que literalmente expresa:  
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Antecedentes  
El 26 de junio de 2002 se registró de entrada (nº 6272) en este ayuntamiento alternativa técnica para desarrollar el sector PP-28 Cala 2, presentada por la mercantil Infranostrum, SL, a la cual se adjuntaba, entre otros documentos, un proyecto de urbanización.  
El 7 de agosto de 2002 las empresas Edicsa y Calviga, SL, presentaban otra alternativa técnica (número de registro de entrada 7533), para desarrollar este sector. A dicha alternativa acompañaban, entre otros documentos, un anteproyecto de urbanización.  
La alternativa técnica presentada por Infranostrum, SL, se sometió a información pública mediante publicación en el diario Información de 21 de noviembre de 2002; y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 4389, de 29 de noviembre.  
Con fecha 24 de enero de 2003 se emite informe firmado por el ingeniero de caminos municipal sobre aspectos generales del proyecto de urbanización y anteproyecto de urbanización presentados por Infranostrum, SL, y Edicsa y Calviga, SL, respectivamente, en el que se señalaban una serie de deficiencias y correcciones.  
Con fecha 3 de febrero de 2003 se acuerda provisionalmente la programación del sector PP-28 Cala 2 para desarrollar la alternativa técnica propuesta por Infranostrum, SL, designando como agente urbanizador a la mercantil Infranostrum, SL, si bien no se estima procedente la aprobación del proyecto de urbanización. En el mismo acuerdo se requiere al agente urbanizador a aportar proyecto de urbanización, rectificado y ajustado a la PJE e incluyendo la subsanación de deficiencias recogidas en el informe del ingeniero de caminos municipal de fecha 24 de enero de 2003.  
Con fecha 18 de marzo de 2003 la mercantil Infranostrum, SL, presenta proyecto de urbanización del sector PP-28 Cala 2, con fecha de redacción febrero de 2003.  
Con fecha 28 de junio de 2006 se requiere a la mercantil Infranostrum, SL, a someter a información pública el proyecto de urbanización y el proyecto de reparcelación del sector PP-28 Cala 2, en cumplimiento de lo dispuesto en la disposición final segunda, disposición transitoria primera y artículos 154, 90 y 134 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Con fecha 20 de diciembre de 2006 se registra escrito presentado por la mercantil Infranostrum, SL, en el que se justifica el cumplimiento de los trámites requeridos por decreto del concejal delegado de Urbanismo de fecha 28 de junio de 2006, adjuntando copia completa tanto del proyecto de urbanización como del proyecto de reparcelación del sector PP-28 Cala 2.  
Visto lo cual el técnico que suscribe tiene a bien informar:  
Sobre el proyecto de urbanización  
1. El proyecto de urbanización se divide en dos proyectos completos independientes, el primero de ellos relativo a obra civil y el segunInformación pública de la aprobación del proyecto de urbanización del sector PP-28 Cala 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2007/4388]Ayuntamiento de Villajoyosado relativo a instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones. Cada uno de ellos cuenta con memoria y anejos, planos, pliego de prescripciones técnicas particulares y documento de mediciones y presupuesto. A todos los efectos se considerará un único proyecto de urbanización, compuesto de dos proyectos específicos.  
2. El proyecto de urbanización está visado por el colegio profesional correspondiente.  
3. El proyecto de urbanización incluye plano de ámbito de actuación, definiendo un ámbito total de 121.950 metros cuadrados, ámbito que se corresponde exactamente al definido en el acuerdo de programación.  
4. El presupuesto de ejecución material de las obras de urbanización asciende a 2.789.310,92 euros, presupuesto que se corresponde exactamente con el del acuerdo de programación.  
5. El plazo de ejecución se establece en 18 meses. El plazo de garantía queda establecido en un año.  
6. El proyecto corrige las deficiencias o aspectos subsanables indicados en el informe emitido por el ingeniero municipal con fecha 24 de enero de 2003.  
7. Con el proyecto presentado puede considerarse que quedan definidos los servicios e infraestructuras básicas a contemplar en cualquier obra de urbanización y se ajustan a las recomendaciones que respecto a obras de urbanización establece el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Villajoyosa (disposición adicional quinta).  
8. El agente urbanizador está obligado a ejecutar todas las obras definidas en el proyecto presentado, con independencia de que por error u omisión no hayan quedado correctamente valoradas en el mismo, así como cualesquiera otras no específicamente contempladas en el proyecto pero necesarias para la ejecución de las sí definidas en proyecto.  
9. No obstante lo visto anteriormente se considera adecuado establecer las siguientes condiciones a tener en cuenta tanto en la fase previa al inicio de las obras y durante la fase de ejecución:  
a) De forma previa a la firma del acta de replanteo (inicio de las obras):  
- Se considera (y así se deduce de la lectura del proyecto específico de instalaciones eléctricas) que se ha resuelto convenientemente la conexión a la red eléctrica general (red de media tensión) de la empresa suministradora y que todos los costes derivados de la misma (tanto de obras como de gestión) se encuentran incluidos en el presupuesto del proyecto. Se considera por tanto que el agente urbanizador ha resuelto y concretado con Iberdrola las condiciones de suministro y conexión para el sector, y que dichas condiciones están contempladas en el proyecto de urbanización.  
- La empresa adjudicataria de las obras presentará de forma previa a la firma del acta de replanteo, plan de control de calidad para las obras, incluyendo también aquellas pruebas específicas de la red de abastecimiento (pruebas de carga, limpieza y desinfección), saneamiento (inspección con cámara), redes eléctricas y de alumbrado (rádar etc) y todas las pruebas o ensayos necesarios para la correcta recepción de las obras, que será valorado por un importe no superior al 1% del PEM de las obras de urbanización, corriendo el contratista adjudicatario con los gastos de dichas pruebas o ensayos según el artículo 8.16 del pliego de Prescripciones técnicas particulares.  
- Se entienden valoradas e incluidas en el proyecto de urbanización todas las obras necesarias de conexión de las redes de saneamiento, abastecimiento, telefonía y telecomunicaciones, incluso posibles ampliaciones de bombeos existentes y receptores de los caudales producidos por el sector que fuesen necesarios, así como operaciones de conexión de la red de abastecimiento, arquetas y piezas necesarias.  
b) Durante la fase de ejecución de las obras se establecen las siguientes condiciones y puntualizaciones, sin que ninguna de ellas suponga incremento en los costes de urbanización:  
- Se aumentarán las plazas de aparcamiento destinadas a personas con movilidad reducida, en proporción y disposición según criterio de los servicios técnicos municipales. Se dispondrán rampas de acceso directo a acera desde dichas plazas, que tendrán unas dimensiones mínimas de 3,5 x 4,0 metros.  
- Todo el mobiliario urbano a instalar en la urbanización requerirá aprobación previa por parte de los servicios técnicos municipales.  
- La zahorra natural (subbase granular) podrá ser sustituida por zahorra artificial a criterio de la empresa adjudicataria de las obras.  
- El pavimento a disponer en los rebajes peatonales será de color rojo, de acabado superficial botones, previa aprobación de los servicios técnicos municipales. Se pavimentará con este material el ancho total del rebaje peatonal hasta fachada.  
- La ubicación de los contenedores soterrados podrá ser objeto de revisión y modificación por parte de los servicios técnicos municipales, optando por su colocación en banda de aparcamiento o aceras, aspecto este que se decidirá durante la ejecución de las obras.  
- Las tapas de pozos de registro y arquetas de los servicios públicos contarán con inscripción específica (nombre de servicio y escudo municipal), y contarán con aprobación previa de los servicios técnicos municipales. Las tapas de pozo de registro contarán con sistema amortiguador de ruido.  
- La red de abastecimiento proyectada se ejecutará en su totalidad entendiéndose incluidas las piezas especiales de todo tipo, necesarias para el correcto funcionamiento de la red. Las tuberías en zanja se cubrirán con arena hasta al menos 20 centímetros por encima de la clave del tubo. Excepto en el caso de que por razones técnicas sea inviable, las conducciones discurrirán por acera.  
- Las luminarias del alumbrado público irán montadas sobre columna recta, no sobre báculo.  
- Se respetará en todo caso la anchura mínima de aparcamiento de 2,50 metros.  
- Se observará el cumplimiento de la normativa relativa a supresión de barreras y accesibilidad en el medio urbano, tanto las establecidas en el PGOU como la legislación autonómica vigente.  
Conclusiones y propuesta  
En consecuencia, el técnico que suscribe propone:  
1. Aprobar el proyecto de urbanización del sector PP-28 Cala 2con las condiciones anteriormente expuestas para la fase previa al inicio de las obras y para la fase de ejecución.  
No obstante la corporación, con su superior criterio, decidirá ...".  
Considerando el artículo 21.1.j de la Ley 7/1985, Reguladora de las Bases de Régimen Local, con la modificación introducida por la Ley 11/1999, corresponde al alcalde presidente de la corporación la competencia para la aprobación de los proyectos de urbanización y de reparcelación, siendo posible su delegación en la Comisión de Gobierno, tal y como establece el artículo 21.3 de la citada ley.  
Considerando el Decreto de Alcaldía número 1362/1999, mediante el que se delegó a favor de la Comisión de Gobierno la competencia relativa a la aprobación de los instrumentos de gestión urbanística y de los proyectos de urbanización.  
Considerando, el artículo 14 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, que literalmente expresa: " ... 1. Los órganos superiores podrán avocar para sí el conocimiento de un asunto cuya resolución corresponda ordinariamente o por delegación a sus órganos administrativos dependientes, cuando circunstancia de índole técnica, económica, social, jurídica o territorial lo hagan conveniente. En los supuestos de delegación de competencias en órganos no jerárquicamente dependientes, el conocimiento de un asunto podrá ser avocado únicamente por el órgano delegante.  
2. En todo caso, la avocación se realizará mediante acuerdo motivado que deberá ser notificado a los interesados en el procedimiento, si los hubiere, con anterioridad a la resolución final que se dicte.  
Contra el acuerdo de avocación no cabrá recurso, aunque podrá impugnarse en el recurso que, en su caso, se interponga contra la resolución del procedimiento. ...".  
Por lo que resuelvo:  
Primero. Avocar la competencia para la resolución del presente asunto atribuida a la Junta de Gobierno por razones de urgencia. Esta avocación tiene carácter particular sin que tenga efectos a otros presupuestos de hecho.  
Segungo. Aprobar el proyecto de urbanización del sector PP-28 Cala 2 presentado en fecha 18 de marzo de 2003 con registro de entrada 2636, por la mercantil Infranostrum, SL, protocolizado mediante documentación presentada en fecha 20 de diciembre de 2006 con registro de entrada 16.249...»  
Contra la presente resolución, y únicamente respecto de aquellos interesados que no hayan sido notificados en la forma prevista en la ley, se podrá interponer con carácter potestativo el recurso de reposición ante el mismo órgano, en el plazo de un mes a partir de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo establecido en el artículo 107 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común. Al propio tiempo y de conformidad con lo establecido con el artículo 10, 25 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, podrá interponerse recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses a partir de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Alicante. Durante el mes de agosto no correrá el plazo para interponer recurso contencioso-administrativo. Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro que estime procedente.  
Lo que hago público a los efectos oportunos.  
Villajoyosa, 20 de marzo de 2007.- El concejal delegado de Urbanismo y Casco Histórico: Amadeo Sánchez Martínez.