Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4071, del 24-08-2001 (2001/8246)

Información pública del programa de actuación integrada del polígono no numerado PNN-2.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4071

Fecha DOGV
:   24-08-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/8246


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del programa de actuación integrada del polígono no numerado PNN-2. [2001/Q8246]
  
Por la presente le significo que, con fecha 25 de julio de 2001, el alcalde presidente, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado la siguiente Resolución de Alcaldía:
  
Resultando número 1. Que mediante escrito, que tiene entrada en este ayuntamiento en fecha 26 de abril de 2000, número de registro de entrada 5.865, por don Francisco Piqueras Roca, en calidad de administrador único de la mercantil Residencial Sector 2 Oeste, SL, presenta alternativa técnica de programa, comprensivo de cédula de urbanización y anteproyecto de urbanización, mediante el procedimiento del artículo 45 y 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
Resultando número 2. Que en fecha 9 de mayo de 2000, por la Oficina Técnica de Planeamiento se informa:
  
Documentación aportada:
  
- Propuesta de programa de actuación integrada, ámbito, procedimiento, solicitud de cédula de urbanización.
  
- Listado de titulares catastrales con superficies.
  
- Alternativa técnica:
  
· Anteproyecto de urbanización PNN-2.
  
· Proyecto de ejecución de instalaciones:
  
Alumbrado público.
  
Instalaciones media tensión.
  
Instalaciones baja tensión.
  
Instalaciones CT.
  
Canalización telecomunicaciones.
  
Revisada la documentación aportada, y a la vista de la misma se informa:
  
1. El ámbito de la unidad se ajusta a la delimitación establecida en el planeamiento vigente, así como la ordenación y alineaciones gráficas que figuran en los planos.
  
2. La superficie obtenida de reciente medición resulta 21.890 metros cuadrados que difieren de los 34.866 metros cuadrados que constan en el anexo A, fichero UUEE, de la UE PNN.2, correspondiente a las modificaciones al Plan General de Sagunto.
  
3. Que contrastada la medición a la vista de la cartografía aportada, resulta correcta la que consta en programa de actuación integrada, debiéndose, por tanto, a un error de la ficha los datos que constan de superficie de la UE y de la manzana, por tanto también la superficie techo (M2T). Siendo ajustados todos estos parámetros a la realidad física por reciente medición y con la delimitación y alineaciones del planeamiento.
  
 Ficha UE PNN-2 Propuesta PAI
  
Superficie 34.866 21.890
  
Manzana (M2S) 22.442 14.212
  
Aprovechamiento tipo 0,75 0,75
  
Superficie techo (M2T) 26.149 16.418
  
Es por lo que se considera suficiente la documentación aportada para su información pública y su ajuste al planeamiento municipal en cuanto a los parámetros del ámbito, alineaciones y ordenación.
  
Resultando número 3. Que en fecha 3 de noviembre de 2000, se emite informe topográfico de los siguientes temas:
  
Replanteo.
  
No hay ninguna base de replanteo.
  
No hay ningún sistema de coordenadas.
  
No hay coordenadas en la manzana para su posicionamiento.
  
Rasantes.
  
No existen plano alguno de rasantes.
  
Resultando número 4. Que en fecha 9 de mayo de 2001, se informa por el ingeniero técnico de Obras Públicas y el ingeniero industrial:
  
«En relación con el asunto de referencia, analizada la documentación aportada, los técnicos que suscriben informan:
  
Con fecha 26 de abril de 2000, tiene entrada en este ayuntamiento el anteproyecto de urbanización del polígono no numerado 2.
  
Por parte de los servicios técnicos municipales se emiten informes al respecto de dicho anteproyecto. Consecuencia de estos informes, el redactor del anteproyecto presenta documentación corregida, y al respecto de la misma, le informamos de las siguientes consideraciones:
  
Agua potable:
  
Nos parece adecuada la conexión de la red en dos puntos de la tubería de D200 que discurre por el polígono, pero entendemos conveniente plantear una conexión al D150 que discurre por la avenida de Juan de Austria. En el mismo sentido, parece insuficiente la valvulería planteada, tal y como se indicó en el primer informe.
  
En los planos y memoria se indica que la tipología de materiales a emplear será polietileno de alta densidad (10 atm). En base de redacción de proyecto, se incorporará la descripción de PE-100 para conductos y justa por soldadura a tope.
  
Alcantarillado:
  
Se plantea una red de saneamiento de tipo separativo, si bien en los cálculos de pluviales parece haberse omitido la superficie correspondiente a viales.
  
La intensidad de lluvia considerada para los cálculos de pluviales debería ser superior.
  
La interdistancia entre imbornales no será superior a la de pozos de registro.
  
El sistema de pluviales, habida cuenta que no existe una red general de pluviales en la zona, se conecta al colector general de residuales de la calle del Maestrat. Proponemos que la conexión se realice al pozo filtrante propuesto en la urbanización de la UA 12 y 13.
  
La tubería a emplear para la red de alcantarillado será de hormigón armado clase 60 (según UNE 127.010) o bien de PVC corrugado de doble pared con una rigidez circunferencial de 8KN/m2.
  
Las tapas de pozos de registro serán de fundición dúctil clase D-400 con junta elástica y cierre tipo ostra según UNE En-124. Los imbornales serán de fundición dúctil, clase C-250 o superior. Se deberán definir los elementos complementarios de la red.
  
La distancia máxima entre pozos de registro será 35 metros. Todas las acometidas a la red se realizarán mediante pozo de registro.
  
No se concreta los diámetros a utilizar en los diferentes ramales tanto en residuales como en pluviales.
  
Alumbrado:
  
Deberá justificarse el predimensionamiento de la instalación de alumbrado, de acuerdo con la guía de urbanización, clarificando la tipología y disposición del alumbrado previsto.
  
Deben indicarse las características de las columnas, cuadro de mandos, arquetas de registro, canalizaciones, etcétera.
  
Abastecimiento de energía eléctrica:
  
No se evalúan las cargas eléctricas que va a demandar el polígono.
  
El estado actual indicado en planos de las líneas aéreas de MT no se corresponde con la realidad.
  
No se grafía la red de baja tensión.
  
El centro de transformación se instalará de forma que la alimentación en MT quede enmallada.
  
Se justificará la disponibilidad de terrenos para la implantación de columnas de MT en el exterior del polígono.
  
Jardinería, equipamiento y riego:
  
No se describe la instalación de riego automático. En el mismo sentido, no consideramos necesaria la instalación de una red de bocas de riego.
  
No se define la jardinería y equipamiento urbano.
  
Servicios privados:
  
Telefonía. En base de redacción del proyecto de ejecución se aportará la documentación necesaria, validada por la compañía suministradora, en la que se defina la instalación propuesta.
  
En el mismo sentido, previa a la redacción del proyecto de ejecución, se establecerán las consultas con las compañías suministradoras, cuyos servicios fueran susceptibles de ser incorporados a la urbanización.
  
Viales y pavimentación:
  
En la redacción del proyecto deberá considerarse la señalización vial.
  
Con objeto de unificar la sección del bulevar (vial T-1), proponemos que la sección sea: acera, tres metros; aparcamiento, dos metros; y calzada, cinco metros.
  
El bordillo propuesto no es habitualmente empleado por este ayuntamiento. Proponemos que sea de tipo bicapa y de longitud un metro.
  
El aglomerado S-25 no es apropiado para capas de rodadura. Proponemos la mezcla tipo S-12 en capas de rodadora y S-20 en capas de base».
  
Resultando número 5. Resultando que en fecha 8 de junio de 2001, se informa por el técnico de planeamiento, que la cédula de urbanización, según los artículos 31.2 y 33.8 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, es innecesaria.
  
Considerando que el artículo 46.3 de la ley establece que los programas de actuación integrada deberán someterse al trámite de información pública, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y -posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Se podrán presentar alternativas técnicas y alegaciones durante 20 días, contados desde la última publicación del edicto. Cualquier interesado podrá comparecer en el Ayuntamiento de Sagunto y consultar la documentación que integra la propuesta de programa, y proyectos que la acompañan, así como formular, en su caso, alegaciones o alternativas técnicas dentro del plazo indicado en el párrafo anterior y en los términos que establece el punto 4 del artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Por otra parte, se da a conocer que, durante el período de cinco días, contados a partir del vencimiento del plazo anterior, podrán presentarse las propuestas jurídico-económicas; a no ser que durante los 10 días de información pública alguna persona se comprometiera a presentar una alternativa técnica substancialmente distinta a la inicial. En este caso la prórroga se hará constar en el expediente, anunciándose en el tablón de anuncios del ayuntamiento y se comunicará a quienes, por desconocerla, presenten plicas prematuramente.
  
El acto de apertura de plicas tendrá su celebración a las 12.00 horas del día siguiente hábil a la conclusión del plazo para presentarlas, en el Departamento de Urbanismo. Todas las actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegación por los interesados durante los 10 días siguientes al de apertura de plicas. Los competidores, durante este período, podrán asociarse uniendo sus proposiciones.
  
A la vista de todo lo anterior resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública, en los términos, forma y plazos que se recogen en el anterior considerando, el programa de actuación integrada del PNN-2 comprensivo de anteproyecto de urbanización, del cual forman parte las precisiones recogidas en los distintos informes emitidos por los servicios técnicos municipales y cuyo tenor se recoge en la presente resolución, así como la cédula de urbanización.
  
Segundo
  
Remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.