Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5540, del 22-06-2007 (2007/6012)

Informació pública del concurs per a l'adjudicació d'urbanitzador del Programa d'Actuació Integrada i del Projecte d'Urbanització de la Unitat d'Execució del Sector Polígon Industrial A, previst en el Pla General d'Ordenació Urbana de Simat de la Valldigna.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5540

Data del DOGV
:   22-06-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/6012


Data del document
:   25-04-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Simat de la Valldigna

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * Simat de la Valldigna
    * licitació
    * contracte d'obres
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Informació pública del concurs per a l'adjudicació d'urbanitzador del Programa d'Actuació Integrada i del Projecte d'Urbanització de la Unitat d'Execució del Sector Polígon Industrial A, previst en el Pla General d'Ordenació Urbana de Simat de la Valldigna. [2007/6012]  
Apartat I: poder adjudicador  
I.1) Nom, direccions i punts de contacte:  
(I) Ajuntament de Simat de la Valldigna.  
(II) Domicili: plaça La Constitució, número 1.  
(III) Localitat: Simat de Valldigna.  
(IV) Codi postal: 46746.  
(V) País: Espanya.  
(VI) Unitat administrativa: Departament d'Urbanisme.   
(VII) Telèfon: 13 545 40 17.  
(VIII) Fax: 96 281 19 84.  
(IX) Correu electrònic: dlqjdahqyr@ifn.tk  
Pàgina web: www.simat.cat  
Pot obtindre's més informació en: vegeu dades dalt indicades.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en el lloc dalt indicat, en el Butlletí Oficial de la Província de València del dia 21 d'abril de 2007 i en www.simat.cat o www.simat.org   
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.   
Altres direccions de correu electrònic de contacte: ledrndtkxwmp@ecmajjr.mkz  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s): institució local.  
Apartat II: objecte del contracte  
II.1) Descripció.  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:  
Programa d'Actuació Integrada Polígon Industrial Sector A de Simat de la Valldigna.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
Obres: projecte i execució.   
Emplaçament principal de les obres: unitat d'execució del sector industrial A, inclòs en el Pla General d'Ordenació Urbana i en el pla parcial aprovats provisionalment.   
Codi NUT: ES523.  
II.I.3) L'anunci es referix a: un contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició: concurs per a la selecció d'agent urbanitzador que desenvolupe i execute el Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Única delimitada en el Pla Parcial del Sector Urbanitzable Industrial A, previst en el Pla General d'Ordenació Urbana de Simat de la Valldigna, en què els aspirants hauran de presentar tota la documentació exigida per la llei i les bases, excepte, com es diu en les bases particulars, el projecte d'urbanització i el pla parcial, que han sigut redactats d'ofici per l'Ajuntament.  
II.1.5) Classificació CPV: 19359605, treballs de construcció.   
II.1.6) Contracte cobert per l'Acord sobre contractació pública (ACP): no.  
II.1.7) Divisió en lots: no.  
II.1.8) S'acceptaran variants-  
No. Només sobre les prescripcions tècniques si constituïxen mesures de desenvolupament sostenible.   
II.2) Quantitat o extensió del contracte.  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: pressupost estimat de les càrregues d'urbanització. S'estimen 14 milions d'euros aproximadament, IVA no inclòs.  
II.2.2) Opcions: no.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució: estimació dels terminis de desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada: Els previstos en les bases particulars pel que fa a tramitació de l'expedient i els d'execució de les obres d'urbanització, 36 mesos des de l'acta de replantejament.  
Apartat III: informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte.  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits: totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada deuran amb anterioritat a la formalització del contracte, acreditar davant de l'administració la constitució de la garantia provisional, la quantia de la qual serà del 2% de les càrregues totals del programa exclosos els gastos a què es referix l'article 168.2 de la Llei Urbanística Valenciana, tot això d'acord amb el que disposa l'article 140.3 de la llei referida.  
La constitució de la garantia definitiva serà del 15% de les càrregues totals del programa, exclosos els gastos a què es referix l'article 168.2 de la Llei Urbanística Valenciana, tot això d'acord amb el que disposa l'article 140.3 de la llei referida.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen: no s'establixen.  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: no s'establix.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
El contracte se subjectarà al pla parcial redactat per l'Ajuntament de Simat de la Valldigna, i aprovat provisionalment, així com al projecte d'urbanització redactat per l'Ajuntament i que també se sotmet a informació pública.  
III.2) Condicions de participació.  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil.  
Poden participar totes les persones, físiques o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i complisquen amb les condicions de legitimació, solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigits per la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana, pel seu reglament i per la normativa aplicable en matèria de contractació amb les administracions públiques i per les bases generals i particulars de programació.   
III.2.2) Capacitat econòmica i financera:  
1. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si pertoca, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estos, en el cas en què la publicació d'estos siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si pertoca, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
2. Si per raons justificades l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera per mitjà de qualsevol altre document que l'administració considere suficient, podent basar-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells. A estos efectes, les agrupacions d'interés urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.  
3. La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podran basar-se en els requisits de solvència d'almenys, un dels seus membres.  
4. Les agrupacions d'interés urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.  
III.2.3) Capacitat tècnica:  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà pels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participe en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat. El referit equip haurà d'estar integrat, com a mínim, per un arquitecte o enginyer superior de Camins, un biòleg o tècnic superior en Medi Ambient o títol equivalent i un llicenciat en Dret.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, inclosos els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, i haurà de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència d'almenys, un dels seus membres.  
Apartat IV: procediment  
IV.1) Tipus de procediment.  
IV.1.1 Tipus de procediment: procediment obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació.  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació: l'alternativa tècnica representarà el 20% de valoració respecte de la proposició juridicoeconòmica, que representarà el 80% restant.  
A) Puntuació de l'alternativa tècnica.  
1) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge suposarà un 25% del valor total de l'alternativa tècnica.   
2) Termini d'execució del programa d'actuació integrada, un 25%.  
3) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible, un 25%.  
4) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador, un 15%.  
9) Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa, un 10%.  
B) Puntuació de la proposició juridicoeconòmica.  
1. La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa representarà entre un 60%.   
2. Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri representarà entre un 35% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.   
3. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Este criteri suposarà entre un 5%.   
IV.2.2) Se realitzarà una subhasta electrònica?: no  
IV.3) Informació administrativa.  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: no té.   
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: Diario Oficial de la Unión Europea suplement remés el 23.04.2007.  
Butlletí Oficial de la Província de València, bases particulars 21.04.2007.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació.  
Butlletí Oficial de la Província de València del dia 21 d'abril de 2007.  
Oficines de l'Ajuntament de Simat de la Valldigna, en horari d'11.00 a 14.00 hores, dilluns i dimecres, o per mitjà de sol·licitud a les direccions de correu electrònic indicades.  
Pàgina web de l'Ajuntament de Simat de la Valldigna: www.simat.cat o www.simat.org  
No s'ha establit taxa d'obtenció de còpia de les bases particulars.  
Haurà d'omplir-se amb les mencions següents:  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació: les proposicions dels interessats hauran de presentar-se amb anterioritat al dia 24.07.2007, exclòs,   
IV.3.5) Llengua(es) en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: castellà o valencià.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: 15 mesos comptats des de la remissió de l'anunci del concurs del programa d'actuació integrada, que va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 23.04.2007.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes: com a màxim, el dia 31 de juliol de 2007, a les 13.30 hores, haurà de resoldre's sobre les alternatives que han de ser sotmeses a informes per estar completa la documentació. A l'acte només podran assistir els licitadors.  
Apartat V: informació complementària  
V.1) Es tracta de contractes periòdics?: no.  
V.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat amb fons comunitaris- no.  
V.3) Informació addicional:  
V.4) Procediment de recurs.  
Òrgan competent: Ajuntament de Simat de la Valldigna.  
Departament o òrgan a què s'ha de dirigir el recurs. Alcaldia.  
Domicili: plaça de la Constitució, 1.  
Localitat: 46164 Simat de la Valldigna (València).  
País: Espanya.  
Telèfon: 55 460 46 20.  
Fax: 96 281 19 84.  
Email: sobwtwtivl@tmj.wi  
Acord d'inici del concurs, aprovació del text de l'anunci i del sotmetiment a informació pública del projecte d'urbanització: Ple de l'Ajuntament de Simat de la Valldigna del dia 2 d'abril de 2007.  
V.5) Data d'enviament de l'anunci al DOUE: 21 d'abril de 2007.  
V.6) Gastos d'anuncis: tots els anuncis derivats del concurs per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada seran per compte de l'agent urbanitzador adjudicatari.  
V.7) Una altra informació addicional: informació publica del projecte d'urbanització.  
El Pla General d'Ordenació Urbana de l'Ajuntament de Simat de la Valldigna va ser aprovat provisionalment el dia 27 de juliol de 2006, i remés a la conselleria de Territori i Habitatge per a la seua aprovació definitiva el 28 de desembre de 2006, i en l'actualitat es troba en fase d'informes.  
El pla parcial que desenvolupa el sector industrial A del PGOU va ser aprovat provisionalment el dia 2 d'abril de 2007.  
En virtut del que disposa l'article 128 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana, l'Ajuntament de Simat de la Valldigna ha redactat d'ofici part de la documentació expressada en l'article 126 del mateix text legal, en concret el pla parcial i el projecte d'urbanització.  
En virtut del que disposen els articles 154 i 155 de la Llei 16/2005, així com el 346 del Decret número 67/2006, del Consell, els projectes d'urbanització que executen programes d'actuació integrada requerixen d'aprovació municipal específica, havent de ser exposat al públic conjuntament amb la de l'alternativa tècnica en què s'integre. És per això que el Projecte d'Urbanització del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Única prevista en el Sector Polígon Industrial A, de Simat de la Valldigna se sotmet a informació pública i presentació d'al·legacions des del dia de hui fins al final del període d'informació pública de les alternatives tècniques que es presenten pels aspirants a urbanitzador.   
Simat de la Valldigna, 25 d'abril de 2007.- L'alcalde: Vicente Palomares Andrés.