Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2797, del 23-07-1996 (1996/838876)

RESOLUCIÓN de 11 de junio de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el acuerdo de la Comisión de 7 de abril de 1995, por el que se aprueban definitivamente las modificaciones número 2 y 4 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ondara.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2797

Fecha DOGV
:   23-07-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/838876


Fecha del documento
:   23-07-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 11 de junio de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el acuerdo de la Comisión de 7 de abril de 1995, por el que se aprueban definitivamente las modificaciones número 2 y 4 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ondara.   
La Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el día 7 de abril de 1995, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento, en la sesión plenaria de 14 de junio de 1994, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial, el 28 de marzo de 1994 y exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia, de 18 de abril de 1994, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 28 de abril de 1994, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 12 de abril de 1994, no habiéndose presentado alegaciones.  
Segundo  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el día 30 de septiembre de 1994, acordó suspender las cuatro modificaciones puntuales del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ondara objeto del expediente, hasta que se subsanasen determinadas deficiencias.  
Tercero  
El Ayuntamiento, con fecha 24 de febrero de 1995, presenta nueva documentación en subsanación de los reparos impuestos por la Comisión, aprobada en la sesión plenaria municipal de 22 de diciembre de 1994, consistente en el acuerdo plenario que aprueba la subsanación de las deficiencias de las modificaciones 2 y 4 y de inclusión en el expediente de revisión del programa de actuación de las modificaciones puntuales 1 y 3, refundiéndose en un único expediente.  
Cuarto  
La documentación está integrada por una memoria, estudios complementarios, planos de información y planos de ordenación.  
Quinto  
El Ayuntamiento tramita cuatro modificaciones puntuales cuyo objeto es el siguiente:  
Modificación número 1. «Modificación de la delimitación del suelo urbanizable programado, industrial PP-2.»  
Dada la situación del sector entre la actual carretera nacional 332 y la variante de la misma, se propone reducir su superficie de 101.600 m2 a 66.100 m2, al objeto de ordenar adecuadamente la zona. De los 33.500 m2 en que se reduce el suelo urbanizable programado industrial, 6.800 se incorporan a la categoría de suelo urbano, al objeto de incluir dos edificaciones industriales existentes, que por su proximidad a la variante, quedarían fuera de ordenación, los 28.700 restantes pasan a ser suelo no urbanizable.  
Modificación número 2. «Incorporación como sistema general dotacional de un área de 15.000 m2 en suelo no urbanizable, destinado a instituto de Bachillerato.»  
Se justifica en el acuerdo establecido entre la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia y el Ayuntamiento de Ondara para la construcción de un centro de enseÑanza media.  
Se propone la aplicación de las ordenanzas del artículo 5.16 de las Normas del Plan General para edificaciones de interés público y social en suelo no urbanizable.  
Modificación número 3. «Subdivisión del sector S-9 del suelo urbaniza suelo urbanizable programado en dos sectores, el S-9A y S-9B, incorporando el primero de ellos en la categoría de suelo urbanizable programado.»  
Se justifica en que el nuevo sector S-9A, con una superficie de 24.000 m2, es un área independizada del resto del sector, que sirve de enlace entre el casco urbano, la carretera la playa y la nueva ubicación del centro de educación media, propuesto en la anterior modificación.  
Modificación número 4. «Clasificación como suelo urbano del enclave de viviendas existente en el límite occidental del término municipal que linda con el municipio de Beniarbeig.»  
De acuerdo con la disposición adicional primera de la Ley 4/1992, se propone la delimitación de una unidad de ejecución, de 6.625 m2, con un número máximo de viviendas de 10, igual al existente y una nueva edificación destinada a dotaciones privadas.  
Se prevé una reserva de 663 m2 de parque y jardín público equivalente al 10% de la superficie total ordenada, al que se aÑaden 100 m2 de reserva para centros culturales y docentes, dada su escasa entidad, resultando un total de 763 m2 de reserva para parques y jardines.  
Consideraciones técnico-jurídicas   
Primera  
La tramitación se estima correcta de conformidad con lo establecido en el artículo 114 del Texto Refundido de 1992 por remisión del artículo 128.1 y los artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 161.1 del mismo texto legal.  
Segunda  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 72.4 del Texto Refundido de 1992 y los artículos 37 al 42 del Reglamento de Planeamiento.  
Tercera  
Consta en el expediente el informe de los Servicios Técnicos de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de fecha 30 de marzo de 1995, en los siguientes términos:  
«El expediente de referencia fue informado desfavorablemente por este Servicio el 26 de septiembre de 1994.  
De la nueva documentación aportada, pueden considerarse recogidas las indicaciones hechas acerca del centro escolar (punto primero del informe anterior) y subsector A (punto segundo). Queda sin embargo por plantear una conexión adecuada del enlace de la variante de Ondara con el vial que atraviesa el suelo urbanizable programado de uso industrial PP-2 (punto tercero).  
Se emite así el informe desfavorable a la aprobación del expediente que se tramita.»  
Cuarta  
Consta en el expediente la Declaración de Impacto Ambiental de fecha 21 de marzo de 1995, que estima aceptable, a los solos efectos ambientales, la clasificación como sistema general dotacional -centro escolar- y la clasificación de 6.625 m2 de suelo urbano de la modificación propuesta, estableciéndose la siguiente condición:  
«El suelo urbano residencial en la partida de Vinyals deberá depurar sus aguas residuales antes de realizar el correspondiente vertido mediante un sistema adecuado, prohibiéndose en todo caso el vertido directo de las mismas a pozos ciegos. Dichos vertidos necesitarán la autorización del organismo de cuenca correspondiente, tal y como se recoge en la Ley de Aguas y en los reglamentos que la desarrollen.»  
Quinta  
En relación con las modificaciones propuestas, tenemos que en general resultan técnicamente admisibles. No obstante, conviene hacer las siguientes observaciones: en relación con la modificación 1 y 3 se aporta un cálculo del tipo del suelo urbanizable programado del segundo y tercer cuatrienio, no pudiéndose entrar a valorarlo, dado que está pendiente de la modificación números 1 y 3 que, según acuerdo municipal, se refundirán en un solo expediente junto con el programa de actuación. No obstante, conviene advertir de que el coeficiente de ponderación del uso industrial -0,13- respecto del característico-residencial unifamiliar aislado -1- parece desproporcionado, debiendo justificarse pormenorizadamente.  
Sexta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo al amparo del artículo 118.3.a del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y el artículo 15.10 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
- Aprobar definitivamente las modificaciones números 2 y 4 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ondara, supeditando su publicación a que se aporte el texto refundido con la nueva documentación presentada, prescripciones de la declaración de impacto ambiental, así como el plano de la ordenación detallada debidamente diligenciado.  
- Mantener la suspensión de las modificaciones números 1 y 3.  
El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, en fecha 24 de mayo de 1995, adoptó la siguiente resolución:  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en la sesión de 7 de abril de 1995, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento con fecha 6 de febrero y 9 de abril de 1996 que cumplimenta en todos sus extremos el acuerdo de la Comisión, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor.   
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 23.1 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Alicante, 11 de junio de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.