Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6446, del 26-01-2011 (2011/455)

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2 del Plan Parcial Lledó II.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6446

Fecha DOGV
:   26-01-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/455


Fecha del documento
:   11-01-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2 del Plan Parcial Lledó II. [2011/455]  
El Pleno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 22 de diciembre de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente correspondiente al procedimiento que se está tramitando para la aprobación de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana relativa la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2 del PP Lledó II, del que se desprende que:  
1. Con fecha de 25 de mayo de 2010 y número de registro de entrada 34157, Promojucar, SA presentó en este Ayuntamiento una propuesta encaminada a compatibilizar la tipología de vivienda unifamiliar en hilera y la plurifamiliar en bloque en la subzona RUF-2 manteniendo el resto de los parámetros urbanísticos del sector. La propuesta ha sido objeto de informe por los servicios técnicos y jurídicos de la Sección de Desarrollo Urbanístico.  
2. La Junta de Gobierno Local, en sesión de 3 de diciembre de 2010, acordó aprobar el Proyecto de Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana relativa a la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2.  
Teniendo en cuenta que:  
I. De conformidad con lo establecido en el artículo 81.2 de la Ley Urbanística Valenciana, los particulares podrán formular documentos de avances de planeamiento y solicitar al Ayuntamiento la modificación del Plan General, mediante la presentación de la documentación técnica necesaria a este fin.   
II. Para llevar a cabo la modificación que se propone se ha tenido en cuenta la disposición transitoria sexta del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística que establece que "Cuando los planes aprobados al amparo de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, contengan a la vez un coeficiente limitativo del número máximo de metros cuadrados de edificación, se aplicará exclusivamente éste último, siempre que se cumplan las cesiones dotacionales mínimas por unidad de superficie edificable exigidas por la Ley Urbanística Valenciana".  
A la vista de esta norma se hace posible introducir cambios en la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2 de aplicación en el PP Lledó II, cuya normativa incorporó en su día el PGOU aprobado el 1 de marzo de 2000 y ratificado en su vigencia por Resolución de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda el 28 de enero de 2010. El cambio consiste en permitir la tipología de edificación en bloque, eliminando la obligatoriedad de superficie mínima de parcela por vivienda y con una limitación a las dimensiones de los bloques cuya proyección en planta no rebasará un cuadrado de 30 m de lado.   
III. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana establece las condiciones a respetar en la redacción de las modificaciones de los planes, y específicamente dice que deberán mantener el equilibrio entre las dotaciones públicas. La modificación propuesta no altera el equilibrio de las zonas dotacionales públicas en el ámbito del PP Lledó II, ya que las reservas de suelo dotacional se establecieron en función de la edificabilidad y no del número de viviendas y aunque la modificación aumentará potencialmente el número de viviendas, los coeficientes de edificabilidad se mantienen.  
IV. La modificación que se tramita se refiere al contenido de las normas urbanísticas propio de la ordenación pormenorizada según se deduce del el artículo 150 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y más concretamente de su punto d) que incluye como tal la regulación de las condiciones de edificación que en este caso se contiene en la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2. Por ello, y según se deduce de los artículos 36 y 37.1 de la Ley Urbanística Valenciana, la modificación afecta a las determinaciones de la ordenación pormenorizada, no a determinaciones de la ordenación estructural.  
V. Los artículos 141 a 154 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, en relación con el artículo 64 de la Ley Urbanística Valenciana, regulan el contenido y características de los documentos que integran un Plan General. La modificación relativa a la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2 no afecta a otros parámetros ni determinaciones del plan y no tiene reflejo en otros documentos.  
VI. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana prevé que las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de plan, y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano establece que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.   
VII. Según el artículo 123.1.i) de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local corresponde al Pleno del Ayuntamiento la competencia para la aprobación de los planes y demás instrumentos de ordenación previstos en la legislación urbanística.  
El artículo 83.2.a) de la Ley Urbanística Valenciana, en relación con el 90.2 del mismo texto, dice que el órgano competente de la administración que promueva la redacción del plan, concluida ésta lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes anunciándolo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.  
VIII. Según prevé el artículo123.2 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, para la adopción de acuerdos que corresponda adoptar al Pleno en la tramitación de los instrumentos de planeamiento general previstos en la legislación vigente, se requerirá el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno.  
Por todo ello, vistos los informes del arquitecto municipal, la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística conformados por el secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión Permanente de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda, y Servicios Urbanos, se acuerda:  
Primero. Someter a información pública por el plazo de un mes la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2.  
Segundo. Ordenar la inserción de los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diario de amplia difusión en la localidad y en la página web municipal.»  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico sitas en la avenida Hermanos Bou, nº 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
Castellón de la Plana, 11 de enero de 2011.- El alcalde: Alberto Fabra Part. El secretario general del Pleno: Juan Jiménez Hernandis.