Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3562, del 17-08-1999 (1999/6970)

RESOLUCIÓN de 14 de julio de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual del Plan General, en la manzana de Nuevo Centro de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3562

Fecha DOGV
:   17-08-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/6970


Fecha del documento
:   14-07-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 14 de julio de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual del Plan General, en la manzana de Nuevo Centro de Valencia. [1999/X6970]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación puntual del Plan General en la manzana de Nuevo Centro de Valencia, y del que resultan relevantes los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 28 de noviembre de 1997 y, tras el pertinente período de información pública, en el que se presentó una alegación, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 30 de octubre de 1998.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
La Modificación afecta a la denominada parcela 6-A definida en el Estudio de Detalle de la manzana de Nuevo Centro, que fue aprobado definitivamente en el año 1978, y cuya ordenación asumió el Plan General de Valencia, aprobado definitivamente el 28.12.1988.
  
El Estudio de Detalle atribuye a la parcela una edificabilidad de 4.000 m2 para usos exposición y muestras, distribuida en dos plantas situadas a partir de la cota que permita el acceso de vehículos a las zonas de aparcamientos de la manzana.
  
Cuarto
  
El objeto de la modificación es concretar la edificabilidad de la parcela en la planta baja, para poder materializar los accesos al edificio ?tanto desde la vía pública como desde la planta de aparcamientos general-, así como resolver la sustentación de su estructura, destinándose al efecto una superficie que asciende a 757 m2.
  
Se plantea además incrementar la altura de cornisa del inmueble pasando de 8.10 m. a 18 m. ?ambas medidas sobre la baja-, generándose un aumento del volumen que pasa de 16.200 m3 a 32.000 m3 sin aumentarse la edificabilidad-, justificado en las especificas necesidades técnicas de la actividad de proyecciones cinematográficas que se pretende implantar en el inmueble.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 11 de marzo de 1999 adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva del expediente de referencia, hasta tanto se justificara que el incremento de volumen que generaba no suponía incremento del aprovechamiento lucrativo privado, y en su caso, justificar las medidas compensatorias derivadas del artículo 55.3 de la LRAU.
  
Sexto
  
Con objeto de subsanar las deficiencias, con fecha 28 de junio de 1999, ha tenido entrada en el registro oficial de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia documentación complementaria, que contiene memoria justificativa y copia de la memoria y plano resumen del Estudio de Detalle que ordenó la manzana afectada.
  
La documentación aportada concreta que el Estudio de Detalle ordena un volumen asignado a esta manzana por el Plan Parcial del Polígono de Campanar aprobado en el año 1963, reconvirtiendo este volumen en edificabilidad medida en m2 construidos y distribuyéndola entre las parcelas resultantes, sin que de forma explícita, se tengan en cuenta los usos permitidos en las mismas.
  
Por otra parte, en este documento se justifica el cumplimiento de los usos urbanísticos previstos por el Plan Parcial , midiendo en m2 construidos (y no en volumen).
  
En otro sentido, se hace una distribución de usos en parcelas sin llegar a definirlos ni pormenorizarlos.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en fecha 1 de julio de 1999, informó favorablemente la aprobación definitiva referida a la modificación del Plan General manzana de Nuevo de Centro de Valencia.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
A la vista de la documentación subsanatoria remitida, puede concluirse que la modificación propuesta en la parcela 6A, no supondría incremento de aprovechamiento, al adscribir el Estudio de Detalle a esta parcela una edificabilidad en m2t que se mantiene, y un uso de Exposición y Muestras, que no resulta incompatible con el que se pretende implantar.
  
Cuarto
  
De acuerdo con el art. 40 de la LRAU, no se aprecian objecciones ni impedimentos urbanisticos legales que obstaculicen la aprobación definitiva del presente expediente.
  
Quinto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo establecido en el artículo 39, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6.D del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual del Plan General, en la Manzana de Nuevo Centro de Valencia.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.