Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9324, del 25-04-2022 (2022/3496)

RESOLUCIÓN de 13 de abril de 2022, de la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico por la que se acepta la cesión gratuita, mediante mutación demanial, de parte del antiguo Real Monasterio de Santa Clara de Xàtiva con destino a la construcción de una nueva sede judicial en la localidad.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9324

Fecha DOGV
:   25-04-2022

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2022/3496


Fecha del documento
:   13-04-2022

Organismo emisor
:   Conselleria de Hacienda y Modelo Económico

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Conselleria de Hacienda y Modelo Económico

RESOLUCIÓN de 13 de abril de 2022, de la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico por la que se acepta la cesión gratuita, mediante mutación demanial, de parte del antiguo Real Monasterio de Santa Clara de Xàtiva con destino a la construcción de una nueva sede judicial en la localidad.  
 [2022/3496]  
El Ayuntamiento de Xàtiva en Acuerdo de plenario de 12 de febrero de 2021 acordó la cesión gratuita en la Generalitat de un inmueble ubicado al antiguo Real Monasterio de Santa Clara de Xàtiva, para destinarlo a nueva sede judicial en la localidad. La finca objeto de cesión era resultado de las operaciones de segregación y agrupación aprobadas por Resolución de Alcaldía de 8 de febrero de 2021.  
La Subsecretaria de la Conselleria Justicia, Interior y Administración Pública, mediante escrito de 23 de junio de 2021, ha propuesto la aceptación de la cesión.  
La cesión se efectúa según lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat y la disposición adicional undécima de la citada Ley que regula la mutación demanial. Según dicho artículo 37 «Las administraciones Territoriales de la Comunidad podrán afectar bienes y derechos demaniales a un uso o servicio público competencia de la Generalitat y transmitirle la titularidad de las mismas cuando resulten necesarias para el cumplimiento de sus fines. La administración adquirente mantendrá la titularidad del bien mientras continúe afectado al uso o servicio público que motivo la mutación y, por tanto, conserva su carácter demanial. Si el bien o derecho no fuera destinado al uso o servicio público o dejase de destinarse posteriormente, revertirá a la administración transmitente, integrándose en un patrimonio con todas sus pertenencias y accesiones».  
El artículo 44 de la Ley 14/2003 citada establece, en su punto 1, que la Generalitat adquirirá la propiedad de los bienes y derechos patrimoniales o demaniales que le cedan otras administraciones públicas, para destinarlos a un uso público o a la prestación de servicios públicos competencia de la Generalitat y dispone, en el punto 2, que la competencia para la aceptación corresponde al titular de la conselleria competente en materia de patrimonio.  
El artículo 27.2.c de la Ley de patrimonio de la Generalitat establece que la adquisición de bienes y derechos en virtud de transferencia o cesión administrativa lleva implícita la afectación de bienes y derechos al uso general o al servicio público. Por consiguiente, una vez perfeccionada la cesión y aceptación, el inmueble queda automáticamente afecto al servicio público administración de justicia y adscrito a la Conselleria de Justicia, Interior y Administración Pública, a quién corresponde su administración, defensa y conservación.  
En consecuencia, con base en los citados artículos de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat y en uso de las atribuciones conferidas por la legislación vigente, resuelvo:  
  
Primero  
Aceptar la cesión gratuita de la propiedad, mediante mutación demanial, realizada por el Ayuntamiento de Xàtiva de parte del antiguo Real Monasterio de santa Clara de 1.517 m² de superficie que limita norte con parcela segregada destinada a viales a la que encara; sur, en parte con la calle Moncada y en parte con patio del claustro del convento; aquest patio del convento y con la iglesia y oeste, fincas catastrales 5088026YJ1148N, 5088025YJ1158N, 5088024YJ1158N, 5088023YJ1158N y 5088022YJ1158N.  
Consta inscrito en el Registro de la Propiedad de Xàtiva 2 al tomo 1432, libro 625, folio 199, finca 34549, inscripción 1ª.  
Referencia catastral: pendiente de regularización catastral forma parte de la referencia 5492344KX8100V9331SF.  
El inmueble se acepta libre de cargas, gravámenes y al corriente de cualquier gasto.  
  
Segundo  
La cesión gratuita realizada por el Ayuntamiento de Xàtiva, por un periodo no inferior a cincuenta años, se efectúa con la condición de destinar la parcela a la construcción de la nueva sede judicial en Xàtiva. La Generalitat mantendrá la titularidad del bien mientras continúe afectado al uso o servicio público que motivo la mutación y, por tanto, conserva su carácter demanial. Si el bien o derecho no fuera destinado al uso o servicio público o dejase de destinarse posteriormente, revertirá a la administración transmitente, integrándose en su patrimonio con todas sus pertenencias y accesiones.  
  
Tercero  
Como consecuencia de la cesión efectuada la Conselleria de Justicia, Interior y Administración Pública asume las siguientes obligaciones:  
La demolición de los inmuebles números 4 y 6 de la avenida de Selgas adquiridos por el Ayuntamiento. Aquests elementos se encuentran fuera de ordenación y su suelo está calificado como red primara viaria con tolerancia dotacional (PRV).  
La demolición de las alas norte y oeste, exceptuando los elementos protegidos los cuales deberán consolidarse en los puntos de interacción con la nueva construcción.  
Respecto de los ámbitos en los que puedan existir interferencias entre los usos de ambas instituciones, la Conselleria de Justicia, Interior y Administración Pública se compromete y será la responsable de desarrollar un proyecto básico (bien de manera específica o bien integrado como un apartado específico dentro del proyecto básico de toda la intervención) que ordene, regule y formalice la imagen de las fachadas claustrales. Dicho proyecto básico contendrá entre otros aspectos, los siguientes:  
- Memoria descriptiva con estudio de preexistencias, realizada con metodología arqueológica y valoración histórico-artística, y estudio de todas las fachadas del claustro.  
- Memoria constructiva con estudio del encuentro del alero con la fachada del andador, la formalización de la cubierta, el estudio de la cota del andador de planta 1ª, estudio de la comunicación entre la luna del claustro y los espacios construidos interiores a cota del claustro.  
- Cumplimiento del CTE DB-SI.  
- Planos de situación, de emplazamiento, de urbanización, plantas generales, planos de cubiertas, alzados y secciones.  
- Presupuesto aproximado.  
Una vez autorizado por la conselleria competente en materia de Cultura, la Conselleria de Justicia, Interior y Administración Pública se compromete a desarrollar a su cargo el correspondiente proyecto de ejecución que le permita ejecutar las obras en el ámbito que le corresponda.  
Cargas. Serán a cargo de la Conselleria:  
- Respecto al conjunto de espacios de la calle Moncada, los gastos derivados de la seguridad, la conservación, el mantenimiento y la iluminación, de los espacios privativos de la propia conselleria así como los de los espacios de usos compartidos.  
- La redacción del proyecto básico y de ejecución, así como la ejecución de la obra del núcleo suroeste del exconvento, recayente a la calle Moncada.  
  
Cuarto  
El Ayuntamiento de Xàtiva se compromete a:  
Desmontar o demoler, las construcciones del antiguo convento que recaen a la avenida Selgas correspondientes al cementerio así como a la urbanización íntegra y a su costa de aquest espacio.  
Desmontaje a su cargo de la oficina de turismo adosada al antiguo convento en la avenida Selgas con carácter previo a las obras de demolición acometidas por la Conselleria.  
Respecto al ámbito vinculado a la antigua muralla, hacerse cargo de la restauración del tramo de muralla y fachadas protegidas que quedarán al descubierto y que se integrarán en el espacio público de la avenida Selgas, como consecuencia de la intervención de urbanización.  
Redacción del proyecto de restauración, ejecución y mantenimiento de los elementos patrimoniales protegidos compartidos por las dos instituciones: medianeras y fachadas protegidas, muros escalera, rincón del claustro noreste, aquellos que puedan detectarse durante la obra en las zonas compartidas, etc.  
Permitir el acceso al claustro desde la planta baja de todos los andadores de la sede judicial con el fin de facilitar las medidas de evacuación del edificio. Respecto del uso del claustro la Conselleria de Justicia no contempla su uso, salvo en circunstancias excepcionales en las que se tramitará la pertinente solicitud.  
Si bien la conselleria se hace cargo del proyecto básico y de ejecución, la ordenación y ejecución de la ordenación de la luna del claustro correrá a cargo del Ayuntamiento.  
Proponer y materializar, una vez efectuada la obra, unos estatutos rectores del singular régimen de uso del monasterio. Para ello, debe concretarse el contenido regulador de la división horizontal del inmueble, servidumbres, superficies, cargas, cuotas de participación, usos..., así como los estatutos rectores de la propiedad horizontal. En aquests estatutos se establecerán los espacios compartidos en planta baja en el núcleo de la calle Moncada donde se contemplan zonas de uso exclusivo municipal, zonas de uso de la conselleria y zonas de uso compartido.  
Cargas. Serán a cargo del Ayuntamiento:  
- Respecto de la luna del claustro la conservación, el mantenimiento, la iluminación, la jardinería y la seguridad.  
- Los espacios privativos exclusivos del Ayuntamiento, así como el acceso de la calle Lleó.  
- Respecto al núcleo protegido noreste del antiguo monasterio, recayente a la calle Selgas, la conservación, el mantenimiento y la seguridad.  
- Respecto de la planta baja del andador aquest, las labores de conservación, mantenimiento y seguridad entre otras. De igual modo, corresponderán a la Conselleria dichas labores en lo que concierne a las plantas superiores.  
  
Quinto  
El inmueble aceptado, deberá incorporarse al Inventario General de Bienes y Derechos de la Generalitat en concepto de bien de dominio público afecto al servicio público administración de justicia y adscrito a la Conselleria de Justicia, Interior y Administración Pública a quien corresponde las competencias demaniales sobre el mismo, incluida su administración, defensa y conservación, e inscribirse a nombre de la Generalitat en el Registro de la Propiedad y en el Catastro.  
  
Sexto  
Notificar la presente resolución al Ayuntamiento cedente así como a la conselleria proponente y proceder a su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 44 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat.  
  
Contra el presente acto, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses contados a partir del día siguiente de su notificación, ante la jurisdicción contencioso-administrativa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa. No obstante, se podrá efectuar un requerimiento previo a la interposición del recurso contencioso-administrativo, ante el órgano que dictó el acto, en el plazo de dos meses contados desde que la administración requirente lo hubiera conocido, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de la mencionada Ley 29/1998.  
  
València, 13 de abril de 2022.- El conseller de Hacienda y Modelo Económico: Vicent Soler i Marco.