Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5939, del 23-01-2009 (2009/36)

Juicio verbal 000583/2008. Notificación de la sentencia a los posibles interesados en relación a la herencia yacente de Luis Rodriguez Aguado.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5939

Fecha DOGV
:   23-01-2009

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/36


Fecha del documento
:   22-12-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 27 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Juicio verbal 000583/2008. Notificación de la sentencia a los posibles interesados en relación a la herencia yacente de Luis Rodriguez Aguado. [2009/36]  
En el juicio verbal número 000583/2008 que se tramita en este Juzgado a instancias de Josefa Penella Carbonell contra la herencia yacente o herederos desconocidos del causante Luis Rodríguez Aguado se ha dictado el siguiente:  
«Sentencia número 000079/2008  
Juez que la dicta: M.ª Ángeles Barona Arnal.  
Lugar: Valencia.  
Fecha: 18 de diciembre de 2008.  
Parte demandante: Josefa María Penella Carbonell.  
Procurador Jesús Quereda Palop.  
Parte demandada: Luis Rodríguez Aguado.  
Valencia, 17 de diciembre de 2008  
Vistos y examinados por M.ª Ángeles Barona Arnal, magistrada jueza del Juzgado número 27 de Valencia, los presentes autos seguidos en este Juzgado con el número 583/2008, incoado por demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de renta y cantidades asimiladas, promovido por el procurador de los tribunales Jesús M.ª Quereda Palop, en nombre y representación de María Penella Carbonell y con la dirección del letrado José Fos Navarro, contra la herencia yacente o herederos desconocidos de Luis Rodríguez Aguado, en situación procesal de rebeldía, se ha dictado la presente resolución con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero. La demanda que dio origen a las presentes actuaciones fue promovida por el demandante a través de su representación, y por reparto correspondió a este Juzgado, en base a los siguientes hechos: la parte actora es propietaria de la vivienda sita en el piso primero de la calle Maldonado, número 23 de Valencia, vivienda que fue arrendada mediante contrato de fecha 15 de diciembre de 1989 por la madre de la actora a Luis Rodríguez Aguado, habiendo fallecido la madre de la actora el 6 de septiembre de 2004 y estableciéndose en el contrato una renta anual de 132.000 pesetas que actualmente ascendía a 1.239,12 euros a razón de 103,26 euros/mes a la que se añadía otra de 4,26 euros por IBI y otra de 1,95 euros, totalizando un recibo mensual de 109,47 euros. Y a raíz de una denuncia que tuvo que interponer en marzo de 2007 por la existencia de unos 'ocupas' en el edificio tuvo conocimiento del fallecimiento del inquilino producido en el año 1992, y a partir de ahí se realizaron averiguaciones para tratar de ponerse en contacto con quien residiese en el inmueble para ver si tenía derecho de subrogación, regularizando la situación, sin éxito siendo la última intervención el acto de conciliación intentado sin efecto. Siendo el último recibo abonado antes de que la actora tuviese conocimiento de la irregularidad con respecto al inmueble la de abril de 2007, adeudándose las rentas desde mayo hasta septiembre de 2008 por un importe total de 1.860,99 euros. Solicita la parte actora se dicte sentencia en la que sea declarado resuelto el contrato de arrendamiento que en su día suscribieron las partes, dando lugar al desahucio con apercibimiento de lanzamiento en caso de no abandonar voluntariamente la vivienda.  
Segundo. Admitida a trámite la demanda, fueron convocadas las partes a juicio, en el que la parte actora se ratificó en su demanda. La parte demandada no compareció al acto de la vista.  
Fue solicitado el recibimiento del pleito a prueba y, practicada la acordada, la documental, quedaron los autos sobre la mesa para dictar esta resolución.  
Tercero. En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales vigentes.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La acción que se ejercita, es la de desahucio por incumplimiento de una de las obligaciones, el pago de la renta, del contrato de arrendamiento suscrito a la sombra del principio de la autonomía de la voluntad prevenido en el artículo 1255 del Código Civil. En el presente caso, según lo acreditado en la documental, no han sido satisfechas las rentas desde el mes de abril de 2007 lo que lleva a considerar resuelto el contrato bilateral y sinalagmático celebrado en su día, por el incumplimiento de una de las partes de las obligaciones que le son propias. En ningún caso, la rebeldía de la parte demandada puede ser equiparada a allanamiento, por lo que al amparo de lo dispuesto en el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, continúa para la parte demandante la carga de la prueba, lo que ha conseguido mediante los documentos privados no impugnados, con lo que constituyen prueba de lo en ellos reflejado, al amparo de lo prevenido en el artículo 1225 del Código Civil. Asimismo el artículo 440.3 LEC establece que la incomparecencia de la parte demandada a la vista dará lugar a que se declare el desahucio sin más trámite. Por todo ello, la demanda debe ser estimada, dando lugar al desahucio solicitado, resolviendo el contrato, apercibiendo a la parte demandada de lanzamiento por parte de la comisión judicial en el caso de no abandonar voluntariamente la vivienda.  
Segundo. En cuanto a las costas procesales, las mismas deben ser impuestas a la parte demandada, al ser estimada íntegramente la demanda, conforme al criterio del vencimiento que rige en nuestro Derecho Procesal Civil, recogido expresamente con carácter general en el artículo 394 de la LEC.  
Por ello, vistos los preceptos legales citados, y los demás de general y pertinente aplicación,  
Fallo  
Que estimando como estimo íntegramente la demanda interpuesta por el procurador Jesús Quereda Palop, en nombre y representación de María Penella Carbonell, contra la herencia yacente o herederos desconocidos e inciertos de Luis Rodríguez Aguado declaro resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 15 de diciembre de 1989 existente sobre la vivienda sita en la calle Maldonado, número 23, 1, 1 de Valencia, apercibiendo de lanzamiento en caso de no abandonar voluntariamente la vivienda la parte demandada, todo ello con imposición a la demandada de las costas causadas.  
Contra la presente sentencia cabe recurso de apelación a preparar ante este Juzgado en el término de cinco días, que será sustanciado y resuelto por la ilustrísima Audiencia Provincial de Valencia (artículo 455 LEC). El recurso se preparará por medio de escrito presentado ante este Juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde el día siguiente de la notificación, limitado a citar la resolución apelada, manifestando la voluntad de recurrir, con expresión de los pronunciamientos que se impugnan (artículo 457.2 LEC) siendo preciso para su admisión la acreditación de la satisfacción de las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato debe pagar adelantadas (artículo 449 LEC).  
Así por esta mi sentencia lo pronuncio, mando y firmo.»  
Y para que les sirva de notificación a los posibles interesados en relación a la herencia yacente de Luis Rodríguez Aguado, se publica el presente.  
Valencia, 22 de diciembre de 2008.- La secretaria judicial: Carmen Sebastián Sanz.