Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9106, del 14-06-2021 (2021/5895)

Información pública de la versión preliminar de la segunda modificación del texto refundido del Plan parcial I/4 Albufereta, del Plan general de ordenación urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9106

Fecha DOGV
:   14-06-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/5895


Fecha del documento
:   25-05-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Alicante
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la versión preliminar de la segunda modificación del texto refundido del Plan parcial I/4 Albufereta, del Plan general de ordenación urbana. [2021/5895]  
El planeamiento del sector PP I/4, Albufereta, del Plan general de ordenación urbana de Alicante (PGMOU en adelante), ha sufrido una larga tramitación, que se inició poco después de que se aprobara el Plan general en el año 1987.  
El Plan parcial que ordenó pormenorizadamente el sector I/4 fue aprobado definitivamente por el Pleno del Ayuntamiento de Alicante en sesión celebrada el día 8 de noviembre de 1991. Posteriormente, se han aprobado dos modificaciones en 2003 y 2009.  
En el caso de la primera modificación, produjo la aprobación definitiva del texto refundido del Plan parcial y del Programa de actuación integrada del polígono A, aprobada por el Pleno el 8 de abril de 2003. No obstante se consideró necesario promover un nuevo expediente de modificación puntual en las ordenanzas del Plan parcial y hacer vinculante la ordenación de volúmenes para dar cabida a la edificabilidad prevista en el plan.  
En la 2ª modificación, la modificación puntual núm. 1 del texto refundido del Plan parcial, que se aprueba definitivamente el 29 de septiembre de 2009, se presenta proyecto de reparcelación. En el desarrollo de su procedimiento, el departamento técnico de Gestión Urbanística informa sobre la imposibilidad de materializar la edificabilidad adjudicada en dos parcelas resultantes, motivo por el que se solicita al urbanizador que compruebe la posibilidad de materializar la edificabilidad adjudicada a cada una de las parcelas resultantes y, si procede, inicie la tramitación de las modificaciones oportunas que solventen esta problemática.  
El objeto inicial de la modificación puntual en tramitación (modificación puntual núm. 2 del texto refundido del Plan parcial I-4 Albufereta de Alicante) es la eliminación del carácter vinculante de las huellas volumétricas excepto en la manzana 2.  
La Comisión de Evaluación Ambiental, en sesión celebrada el 30 de noviembre de 2017 acordó emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable (con fecha de firma 5 de diciembre de 2017 y publicado en el DOGV con fecha 01.02.2018) en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual núm. 2 del Plan parcial del sector P.P. I/4 «Albufereta» de Alicante, condicionada a que previamente a su aprobación definitiva se cumplan, entre otros, la existencia de la vereda de la Playa de San Juan, la incidencia de la peligrosidad de inundación y la elaboración de un estudio de integración paisajística.  
La propuesta de modificación es acorde con las condiciones establecidas en el PGMOU, los informes técnicos municipales emitidos previamente, y también en lo determinado en el Informe Ambiental y Territorial Estratégico. No obstante, la modificación plantea también desvincular la huella volumétrica de las edificaciones de la manzana 2.  
Esta novedad en el expediente no implica cambios sustanciales, ni en ningún caso supone una contravención de lo determinado en el informe ambiental de 5 de diciembre de 2017, y los técnicos que suscriben lo consideran oportuno ya que permitiría colmatar el aprovechamiento de la misma, tratando a todas las manzanas lucrativas con los mismos criterios.  
Con fecha 18 de mayo de 2021, la Junta de Gobierno Local adoptó entre otros los siguientes acuerdos:  
  
«Primero. Someter al proceso de información pública la versión preliminar de la modificación puntual núm. 2 del Plan parcial I/4 La Albufereta de Alicante.  
Segundo. Publicar edictos al respecto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un periódico de amplia difusión y en la página web municipal, indicando que el plazo del periodo de información pública será de 45 días hábiles contados a partir de la fecha de publicación del edicto correspondiente en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
La relación de los documentos presentados por la mercantil NOZAR, SA, relativos a la modificación puntual núm. 2 del texto refundido del Plan parcial I-4 Albufereta de Alicante, es la siguiente:  
  
A) Carpeta: anejos, que a su vez contiene otras tres carpetas:  
1. Carpeta: estudio de integración paisajística, con siete archivos:  
EsIP\_MP2-PPs1-4Albufereta-VMARZO2021\_MODIFICADO.pdf  
Mapa1\_localizacion.pdf  
Mapa2\_cuenca visual.pdf  
Mapa3\_unidadespaisaje.pdf  
Mapa4\_recursospaisaje.pdf  
Mapa5\_puntosobservacion.pdf  
Mapa6-Iverde.pdf  
2. Carpeta: estudio de inundabilidad, con el archivo NVU\_Albufereta\_Ed03.pdf  
3. Carpeta: informes emitidos, con once archivos:  
IATE.pdf  
Informe Agricultura.pdf  
Informe DT Planeam Ayto feb 2017.pdf  
Informe DT Planeam Ayto julio 2017.pdf  
Informe Infraestructura Verde y Paisaje.pdf  
Informe Riesgo Inundación.pdf  
Informe Serv Territ Urbanismo.pdf  
Informe Sostenib Costas y Mar.pdf  
Informe Vías Pecuarias.pdf  
Informes Ayuntamiento Alicante 1-4 Albufereta.pdf  
Resol\_22\_12\_2017\_DGMNyEA.pdf  
  
B) Carpeta: planos en DWG, que contiene veinte archivos de en formato dwg y la carpeta REFX, que contiene otros 26 elementos.  
Por tanto se inicia el trámite de exposición al público que se estableció en el acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 18 de mayo de 2021 durante un plazo de 45 días hábiles.  
Durante el plazo indicado, se podrán formular alegaciones y observaciones, pudiendo aportar todo tipo de documentación o medios de prueba que se estimen adecuados en su apoyo.  
La documentación podrá examinarse en las dependencias de la Oficina de Información Urbanística, sita en la plaza del Ayuntamiento, núm. 5, en días hábiles y en horario de oficina, y en la página web en la siguiente dirección de enlace:  
http://www.alicante.es/es/node/29038  
  
Se publica para general conocimiento, según lo previsto en el artículo 53 y concordantes de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana.  
  
Alicante, 25 de mayo de 2021.- El vicesecretario del Ayuntamiento de Alicante: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.