Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6256, del 29-04-2010 (2010/4486)

Información pública del proyecto de expropiación para la ampliación de la avenida de Villarreal.
------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6256

Fecha DOGV
:   29-04-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/4486


Fecha del documento
:   08-04-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública del proyecto de expropiación para la ampliación de la avenida de Villarreal. [2010/4486]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 26 de marzo de 2010, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de terrenos para la ampliación de la avenida de Villarreal y los siguientes  
Antecedentes:  
1. La modificación del Plan General núm. 2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno de la antigua estación de Renfe incluía las unidades de ejecución 01-UE-R (A), 01-UE-R (B) y 07-UE-R. Esta modificación contemplaba también una serie de terrenos externos a la unidad de ejecución 01-UE-R (B), para la ampliación de las avenidas de Villarreal y Barcelona.   
2. En fecha 25 de octubre de 2001, el Pleno del Ayuntamiento acordó aprobar el programa de actuación integrada de las unidades de ejecución indicadas, y designó agente urbanizador, comprometiéndose éste a realizar las obras complementarias del vial de 30 metros de ancho, en la longitud objeto del programa, salvo los tramos incluidos en otras unidades de ejecución y a elaborar el proyecto de expropiación de los terrenos del vial de 30 metros, externos a las unidades de ejecución que se programaban en tal acuerdo.  
3. En fechas 14 de octubre de 2002 y 19 de noviembre de 2003, el urbanizador presentó el proyecto de expropiación dividido en dos fases: la primera comprendía el suelo urbano excluido de las unidades de ejecución y la segunda, que comprendía el suelo incluido en actuaciones integradas en suelo urbano o urbanizable.  
4. La Comisión de Gobierno, en sesión ordinaria de fecha 19 de diciembre de 2003, acordó exponer al público el proyecto de expropiación para la ampliación de las avenidas de Villarreal y Barcelona. El anuncio de exposición al público de dicho proyecto, por el plazo de un mes, fue publicado en el periódico Mediterráneo, de fecha 29 de diciembre de 2003, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 9, de fecha 20 de enero de 2004, en el Boletín Oficial del Estado número 1474, de fecha 17 de febrero de 2004, y en el tablón de anuncios municipal. También se efectuó la preceptiva notificación a los titulares de bienes y derechos afectados, de conformidad con lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
5. En el plazo legalmente previsto, se formularon alegaciones por varios interesados, que fueron resueltas mediante acuerdo de la Junta de Gobierno de 21 de julio de 2006. No obstante, no se siguió con la tramitación de este expediente al considerarse más conveniente para su ejecución dividir el proyecto original en dos proyectos, uno para la ampliación de la avenida de Barcelona y otro para la ampliación de la avenida de Villarreal, ambos sin distinción de fases, lo que se desprende del informe del arquitecto municipal, coordinador general del Área de Gobierno de Desarrollo Sostenible de la ciudad, en el que se pone de manifiesto que durante el tiempo transcurrido desde la exposición pública de diciembre de 2003 hasta la fecha se han producido cambios en el ámbito delimitado en el proyecto, ya que gran parte de los terrenos necesarios para la ejecución de las dos avenidas se han obtenido debido al desarrollo de algunos programas de actuación integrada así como de cesiones realizadas al solicitar licencia de edificación de algunas parcelas. Estas circunstancias conllevan a que en la actualidad el número de parcelas afectadas se haya reducido notablemente, resultando dos ámbitos claramente diferenciados cuya ejecución se puede llevar a cabo de forma independiente: por un lado, la avenida de Barcelona, desde la rotonda de Donoso Cortés hasta la avenida de Benicàssim, y por otro lado, la avenida de Villarreal, desde la calle de Jorge Juan hasta la carretera de Ribesalbes.  
6. Mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 23 de diciembre de 2009, se deja sin efecto el acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 21 de julio de 2006 y se modifica el proyecto de expropiación para la ampliación de la avenida de Villarreal y Barcelona, pasándose a denominar Proyecto de expropiación para la ampliación de la avenida de Barcelona, excluyendo del mismo las fincas ubicadas en el tramo de la avenida de Villarreal.  
7. En febrero de 2010, se redacta un nuevo proyecto de expropiación que comprende únicamente el tramo de la avenida de Villarreal.  
8. En virtud del documento de retención de crédito nº 2010-433-0, expedido por el Área de Gestión Económica en fecha 2 de marzo de 2010, queda acreditada la existencia de consignación presupuestaria por importe de 1.172.874,57 euros, para llevar a cabo la ejecución del proyecto de expropiación para la ampliación de la avenida de Villarreal.  
Teniendo en cuenta que:  
I. De lo dispuesto en el artículo 187.1 de la Ley Urbanística Valenciana, Ley 16/2005, de 30 de diciembre, y en el artículo 342.1.a) del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, se desprende que las administraciones públicas pueden desarrollar actuaciones urbanísticas mediante expropiación en cualquier clase de suelo, con alguna de las siguientes finalidades: a) ejecutar las dotaciones públicas pertenecientes a la red primaria o secundaria.  
II. Artículo 9 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
III. Según el artículo 109 de la citada Ley Urbanística Valenciana, la aprobación de los planes y programas implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los bienes, los derechos y los intereses patrimoniales legítimos que sean necesarios para su ejecución a los efectos de expropiación o imposición de servidumbres.  
IV. El artículo 434.1 del ROGTU establece que mediante el procedimiento de tasación conjunta se fijan de manera razonada los precios de los terrenos afectados por la actuación, según su clasificación y calificación urbanística, estableciendo las hojas de justiprecio individualizado para cada finca, en las que se contendrán el valor del suelo y de las construcciones, instalaciones y plantaciones que sustente, y la hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones. Todo ello, de conformidad con la legislación estatal del régimen del suelo y valoraciones. La legislación actual en esta materia es el Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
V. Del artículo 434 del ROGTU se desprende que la ejecución del plan por expropiación requerirá la determinación del ámbito territorial y una relación de propietarios, con descripción de bienes y derechos existentes, que será expuesta al público, para que, de conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los interesados puedan formular alegaciones al proyecto o a la procedencia de la ocupación y a subsanar posibles errores en su descripción.  
VI. Del artículo 127.1.d) de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados y los informes emitidos que figuran en el expediente, a propuesta del vicealcalde se acuerda:  
1) Determinar el procedimiento de tasación conjunta para expropiar los bienes necesarios para llevar a cabo la ampliación de la avenida de Villarreal de Castellón de la Plana.  
2) Aprobar con carácter inicial, el proyecto de expropiación forzosa por tasación conjunta de terrenos para la ampliación de la avenida de Villarreal, conteniendo el ámbito territorial a expropiar y la relación de propietarios y de los bienes y derechos afectados por la expropiación.  
3) Someter a información pública, por el plazo de un mes, el referido proyecto de expropiación y la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el mismo.  
4) Notificar individualmente a cada interesado el inicio del procedimiento expropiatorio y la correspondiente hoja de aprecio provisional con los criterios de valoración que constan en el expediente, al objeto de que los interesados puedan aportar cuantos datos resulten útiles para determinar la titularidad, naturaleza y situación de los bienes afectados o para subsanar posibles errores y omisiones que hubieran podido cometerse en la relación hecha pública así como formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.»  
En la citada relación de propietarios, bienes y derechos afectados por expropiación para la ampliación de la avenida de Villarreal figuran las fincas cuya descripción es la siguiente:  
Finca nº 1   
Titular/es: Fernando Basco Pascual   
Situación finca: av. Villarreal nº 59  
Finca catastral: 1902703  
Finca registral: Tomo 382, libro 382 folio 40, finca 35.783 RP nº 4 CS   
Sup. a expropiar: 285,71 m² suelo  
Otros derechos Hipoteca Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA  
Finca nº 2 a)   
Titular/es: Ramos Thirache, SL (2/5 dominio) - Mercedes Ramos Fabregat (1/5 nuda propiedad) - Tomás Ramos Fabregat (1/5 nuda propiedad) - Elvira Ramos Fabregat (1/5 nuda propiedad) - Severino Ramos Feltrer (3/5 usufructo)  
Situación finca: av. Villarreal nº 65  
Finca catastral: 6295182PJ1595W8052KO  
Finca registral: a) Tomo 762, libro 762, folio 77, finca 52594 RP nº 2   
Sup. a expropiar: 143,24 m² suelo  
Otros derechos Hacienda pública  
Finca nº 2 b)   
Titular/es: Ramos Thirache, SL (2/5 dominio) - Mercedes Ramos Fabregat y Augusto Cucala Puig (1/5 dominio) - Tomás Ramos Fabregat y María Año Forner (1/5 dominio) - Elvira Dealbert Ramos (1/10 nuda propiedad) - María Dealbert Ramos (1/10 nuda propiedad) - Elvira Ramos Fabregat (1/5 usufructo)  
Situación finca: av. Villarreal nº 65  
Finca catastral: 6200267TS9548O4115GL  
Finca registral: b) Tomo 762, libro 762, folio 70, finca 52551 RP nº2 CS  
Sup. a expropiar: 161,12 m² suelo  
Finca nº 3   
Titular/es: Vicenta Pradas Peña (100% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 61  
Finca catastral: 19969 05  
Finca registral: Tomo 23, libro 23, folio 60, finca 2014/g RP nº 2 CS  
Sup. a expropiar: 265,70 m² suelo; 25,44 m² construidos  
Finca nº 4 a)   
Titular/es: José Marco Comins (Ÿ pleno dominio) - Ramón Paus Muñoz (Œ pleno dominio)   
Situación finca: C/ Jacinto Benavente nº 27   
Finca catastral: 1236951YD6269I0992WI  
Finca registral: Tomo 369, libro 369, folio 113-114, finca 35929 RP nº 2 CS  
Sup. a expropiar: 146 m² suelo  
Finca nº 4 b)   
Titular/es: José Marco Comins (68,75% pleno dominio) - Ramón Paus Muñoz (31,25% pleno dominio)   
Situación finca: Paraje Marrada   
Finca catastral: 2579808KT3659Y0218DJ  
Finca registral: Tomo 276, libro 276, folio 166-167, finca 29169 RP nº 2 CS  
Sup. a expropiar: 244,81 m² suelo  
Finca nº 4 c)   
Titular/es: José Marco Comins (100% pleno dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 77   
Finca catastral: 3145617TV8853U0829HZ  
Finca registral: Tomo 491, libro 491, folio 215, finca 43227 RP nº2 CS  
Sup. a expropiar: 226,62 m² suelo  
Finca nº 4 d)   
Titular/es: Ramón Paus Muñoz (100% pleno dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 77   
Finca catastral: 8314852YY8874G5768QA  
Finca registral: Tomo 780, libro 780, folio 84, finca 52812 RP nº2 CS  
Sup. a expropiar: 285,98 m² suelo  
Finca nº 5   
Titular/es: Josefa Fabregat Viciano (25% dominio) - Antonia Fabregat Viciano (25% dominio) - Rosa Nebot Capdevila (25% dominio) - Francisco Fabregat Mas (12,50% dominio) - Amelia Rosa Fabregat Más (12,50% dominio)  
Situación finca: av. Villarreal nº 83  
Finca catastral: 1801502  
Finca registral: Tomo 334, libro 334, folio 112, finca 32737 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 352,03 m² suelo  
Finca nº 6   
Titular/es: Alberto Bellés Moliner y María Pilar Vidal Vidal (100% nuda propiedad) - Antonia Moliner Segarra (usufructuario) - Tomás Moliner Roca (usufructuario).   
Situación finca: av. Villarreal nº 87  
Finca catastral: 1801503  
Finca registral: Tomo 32, libro 32 folio 48, finca 2623 XP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 149,46 m² Suelo  
Finca nº 7   
Titular/es: Mª Azucena Berto Porcar (100% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 91  
Finca catastral: 1801504  
Finca registral: Tomo 466, libro 466 folio 129, finca 41301 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 154,34 m² Suelo  
Otros derechos: Servidumbre de paso a favor de la finca registral 41383  
Finca nº 8   
Titular/es: Josefa del Carmen Berto Porcar (100% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 91 bis  
Finca catastral: 1801509  
Finca registral: Tomo 466, libro 466 folio 127, finca 41205 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 234,65 m² suelo  
Finca nº 9   
Titular/es: Pablo Peris Domínguez (Œ dominio) - Jaime Peris Domínguez (Œ dominio) - Arturo Peris Domínguez (Œ dominio) - Francisco Javier Peris Domínguez (Œ dominio)  
Situación finca: av. Villarreal nº 97  
Finca catastral: 2897664WK4687U8627NU  
Finca registral: Tomo 1114, libro 1114 folio 2, finca 66460 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 313,59 m² Suelo  
Finca nº 10   
Titular/es: María Isabel Peña Arroyo (100% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 101  
Finca catastral: 1799305  
Finca registral: Tomo 443, libro 443 folio 185, finca 40367 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 325,28 m² suelo  
Finca nº 11   
Titular/es: Antonio Beltrán Andrés (33,33% dominio y 8,333% usufructo) - Eva Beltrán Monforte (2,777% nuda propiedad y 2,777% pleno dominio) - David Beltrán Monforte (2,777% pleno dominio y 2,777% nuda propiedad) - Roberto Beltrán Monforte (2,777% nuda propiedad y 2,777% pleno dominio) -José Manuel Beltrán Andrés y Encarnación Monforte Carceller (50% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 107  
Finca catastral: 7184777FJ5200X1395HZ  
Finca registral: Tomo 1104, libro 1104 folio 108, finca 65492 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 162,42 m² suelo  
Finca nº 12   
Titular/es: Miguel Angel Folch Tello (1/3 dominio) - María Carmen Tello Arredondo (1/3 dominio) - Fernando Tello Arredondo (1/3 dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 111  
Finca catastral: 1799307  
Finca registral: Tomo 335, libro 335, folio 18, finca 32492 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 256,70 m² suelo  
Finca nº 13   
Titular/es: Carmen Martí Ortiz (1/3 dominio) - Manuel Martí Ortiz (1/3 dominio) Juan Francisco Martí Escrig (1/6 dominio) Enrique José Martí Escrig (1/6 dominio)  
Situación finca: Gran Vía Tárrega Monteblanco nº 72  
Finca catastral: 1799308  
Finca registral: Tomo 775, libro 775 folio 199, finca 0419 AB nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 356,49 m²  
Cargas: Arrendamiento a favor Automóviles Levante, SA  
Finca nº 14   
Titular/es: Santos Izquierdo Iranzo y Palmira López Millán (50% dominio gananciales) y María Pilar Izquierdo López (50% dominio)  
Situación finca: av. Villarreal nº 119  
Finca catastral: 6167689ZO9121T9200IK  
Finca registral: Tomo 1059, libro 1059 folio 162, finca 28465 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 92,48 m² suelo  
Finca nº 15   
Titular/es: Manuel Nogueira Izquierdo (1/3 dominio) -Mª del Carmen Nogueira Izquierdo (1/3 dominio) - Patricia Mayo Nogueira (11,11% dominio y 5,555% nuda propiedad) - Pablo Mayo Nogueira (11,111% dominio y 5,555% nuda propiedad) y Manuel Mayo Abad (11,111% usufructo)  
Situación finca: av. Villarreal nº 121  
Finca catastral: 1799315  
Finca registral: Tomo 893, libro 893 folio 202, finca 28191 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 528,66 m² suelo  
Finca nº 16   
Titular/es: Fundación Caja Castellón (100% dominio)  
Situación finca: Gran Vía Tárrega Monteblanco s/n  
Finca catastral: 1698301  
Finca registral: Tomo 485, libro 485 folio 195, finca 42.786 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 935,83 m² suelo  
Finca nº 17   
Titular/es: Juan Monte Mor y Salomé Gascón Alfaro (œ dominio) - Miguel Monte Mor y Crescencia Collado Catalán (œ dominio)  
Situación finca: av. Villarreal nº 40  
Finca catastral: 1502514  
Finca registral: Tomo 284, libro 284, folio 71, finca 29880 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 248,71 m² suelo  
Finca nº 18   
Titular/es: José Luis Gimeno Ferrer (100% dominio)   
Situación finca: Paraje Marrada  
Finca catastral: 7615298IY2450G3135ZA  
Finca registral: Tomo 1005, libro 1005, folio 73 finca 60200 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 75,34 m² suelo  
Finca nº 19   
Titular/es: Rosa María García Pascual (100% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 36  
Finca catastral: 1602215  
Finca registral: Tomo 166, libro 166, folio 104, finca 5945/G RP nº 2 CS  
Sup. a expropiar: 157,05 m² suelo  
Lo que traslado a usted para su conocimiento y a efectos de que, durante el plazo de un mes contado a partir del siguiente al del recibo de la presente notificación, pueda aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos. Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este Ayuntamiento, en la avenida de Hermanos Bou, nº 16, piso 3º, de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Expresamente se hace constar que, de conformidad con lo establecido en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el presente anuncio y la relación que lo acompaña se publica a los efectos de notificación a aquellos interesados que no hayan podido ser identificados y a los titulares de bienes y derechos desconocidos, así como aquellos con dirección desconocida o insuficiente para practicar la notificación.   
Por último, y dentro del mismo plazo, se le ruega:  
a) Aporte escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indique si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos de arrendatario y el importe del arrendamiento.  
Castellón de la Plana, 8 de abril de 2010.- El alcalde: Alberto Fabra Part.