Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2975, del 21-04-1997 (1997/6406)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia relativo a la homologación del sector Campo Arenal y modificación puntual del suelo urbano colindante al sector norte del municipio de Manises.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2975

Fecha DOGV
:   21-04-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/6406


Fecha del documento
:   30-01-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia relativo a la homologación del sector Campo Arenal y modificación puntual del suelo urbano colindante al sector norte del municipio de Manises.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 30 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Manises, referido a la homologación del sector Campo Arenal y modificación puntual del suelo urbano colindante al norte del sector, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 23 de abril de 1996 y, tras el pertinente período de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el mismo órgano en fecha 8 de julio de 1996.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información, planos de ordenación y anexo que recoge el convenio urbanístico. Además, se incorpora el estudio de impacto ambiental. Se han remitido 3 copias del proyecto, que están correctamente diligenciadas.  
Tercero  
El ámbito de actuación del presente expediente se encuentra incluido dentro de la delimitación de área de reserva para patrimonio municipal de suelo, con destino a usos industriales, que se calificó así en la modificación nº 1 del Plan General de Manises, que fue aprobada por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el día 10 de mayo de 1994.  
El ámbito de actuación se sitúa al sur de la carretera VP-6116 y al oeste del Plan Parcial Mas de l'Oli, abarcando una superficie total de 56.486 m2.  
La presente actuación surge del convenio suscrito entre el Ayuntamiento de Manises y las entidades mercantiles Marvib Valenciana, SL, y Distribuidora Internacional de Alimentación, SA, en fecha 20 de enero de 1995, cuyas estipulaciones se refieren, fundamentalmente, al modo de gestión de la actuación, el pago del justiprecio de la expropiación en terrenos, concretando los porcentajes de adjudicación de terrenos y a posibilitar la ampliación de las instalaciones de la empresa DIA.  
Además de todo ello, se elimina un vial que separaba el suelo urbano situado al norte del sector con el ámbito del propio sector Campo Arenal. Se justifica por la necesidad de ampliación de las instalaciones de la empresa DIA y porque dicho vial ya perdió su continuidad hacia el este cuando fue suprimido en el Plan Parcial "Mas del Oli", para posibilitar también la ampliación de la industria MB.  
Con todo ello, la ordenación se conforma por una gran manzana (incluyendo parte de suelo urbano y parte de suelo urbanizable) y un vial perimetral.  
Las determinaciones recogidas en el Proyecto son las especificadas en el artículo 17 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Cuarto  
Manises cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 22 de diciembre de 1988 y tenía 25.752 habitantes a 1 de enero de 1990.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesiones celebradas el 27 de noviembre y el 19 de diciembre de 1996, adoptó acuerdos de suspender la aprobación definitiva del proyecto que nos ocupa dada la existencia de deficiencias, que en síntesis consistían en la existencia de informes desfavorables emitidos por los organismos competentes en materia de carreteras, así como se apreciaba necesario dar una solución de conjunto a la trama viaria propia del sector objeto de actuación.  
Sexto  
Con fecha 29 de enero de 1997 tiene entrada en el Registro de los servicios territoriales de Urbanismo documentación remitida por el Ayuntamiento, aprobada en sesión plenaria municipal celebrada el 28 de enero, la cual consiste en un plano de ordenación sobre los accesos concretos del sector y una serie de compromisos que en síntesis se resumen en los siguientes:  
La UE-2 no será programada ni desarrollada hasta tanto se haya diseñado la franja de reserva de suelo para la futura ampliación del bypass.  
No podrán concederse licencias en el sector Campo Arenal mientras no se haya urbanizado o se garantice la urbanización simultánea a la edificación del viario común a este sector y al del Mas de l'Oli.  
El resto de los terrenos clasificados actualmente por el PGOU de Manises como suelo no urbanizable de reserva industrial, no será objeto de nuevas homologaciones a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, hasta tanto se realice un estudio integral de un nuevo viario estructurante, como alternativa a la utilización de la carretera provincial VP-6116, al objeto de no sobrecargar esta infraestructura y de facilitar su descongestión.  
Séptimo  
Con fecha 30 de enero se reciben informes del Ministerio de Fomento y de la Diputación Provincial (Vías y Obras) favorables al proyecto una vez examinada la documentación referida en el punto anterior, apreciándose además la desaparición de las deficiencias urbanísticas que presentaba el proyecto.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El expediente está completo y se ha tramitado conforme con lo dispuesto en el art. 52, en relación con la disposición transitoria primera, ambos preceptos de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
A la vista de la nueva documentación remitida se aprecian subsanadas las deficiencias que impedían la aprobación definitiva del proyecto, tanto las señaladas en los informes sectoriales, como las de índole urbanística.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la homologación de los planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el texto de la Instrucción de planeamiento 1/1996, sobre homologación de los planes de urbanismo a la Ley 6/1994, en relación con el art. 10.A, por remisión del art. 9.1, ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Acuerda: aprobar definitivamente la homologación del sector Campo Arenal y modificación puntual del suelo urbano colindante al norte del sector, del PGOU de Manises.  
Debiendo el Ayuntamiento de Manises notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente publicación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia: José Manuel Palau Navarro.