Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8443, del 13-12-2018 (2018/11535)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana urbana M24 de Parque central 2.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8443

Fecha DOGV
:   13-12-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/11393


Fecha del documento
:   27-11-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Torrent

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Torrent
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana urbana M24 de Parque central 2. [2018/11251]  
En fecha 26 de noviembre de 2018, la concejala delegada del Área de Desarrollo Sostenible ha emitido el Decreto número 4090/2018 que dice literalmente:  
«Asunto: evaluación ambiental territorial y estratégica del estudio de detalle de la manzana urbana M 24 del Parque Central 2, promovido por Neinor Península, SLU.  
Planeamiento actual, objeto y ámbito de la modificación.  
El planeamiento vigente viene constituido por el Plan general de ordenación urbana de Torrent y por el Pla parcial del sector Parque Central y sus modificaciones.  
El objeto de la modificación proyectada es modificar el uso comercial previsto para la planta baja de la edificación prevista en la isla urbana por uso residencial, y en consecuencia reducir la altura libre mínima de la planta baja, de acuerdo con la previsión específica en este sentido contemplada en el Plan parcial de Parque Central.  
La modificación puntual de planeamiento proyectada afecta el suelo urbano urbanizado y se trata de la modificación de un elemento de ordenación detallada, la cual no pretende modificar la volumetría prevista ni incrementar la edificabilidad global de la manzana urbana.  
  
Alternativas y justificación.  
Al documento inicial estratégico presentado se plantea, además de la alternativa 0, consistente en no modificar el planeamiento, la alternativa 1 que supondría compartir en planta baja los usos residencial y terciario comercial y se propone la alternativa 2, la cual implica cambiar el uso comercial por el residencial.  
Al documento de inicio se justifica la conveniencia de la alternativa escogida porque integra la composición de planta baja y entreplanta en el volumen existente, de forma que la escala urbana está más de acuerdo con el entorno. En el informe del arquitecto municipal de la Sección de Planeamiento de 12 de julio de 2018 se indicaba que la alternativa se ajusta a las directrices contempladas a la modificación número1 del Pla parcial de Parque Central  
  
Consultas realizadas  
De acuerdo con el informe emitido por la jefa de sección de Gestión Urbanística de fecha 28 de septiembre de 2018, el proyecto se ha sometido a evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada y se han realizado consultas, mediante providencias de 4 de octubre de 2018, a las secciones de medio ambiente y planeamiento para determinar los posibles efectos del proyecto en el medio ambiente y el territorio. También, de acuerdo con el que se proponía al mismo informe, se han hecho consulta a las personas interesadas, que en este caso, son las titulares de las parcelas incluidas al ámbito de actuación distintas al promotor del estudio de detalle.  
Como consecuencia de las consultas, se han emitido informes por la Sección de Medio Ambiente y por la Sección de Planeamiento el 8 y el 15 de octubre de 2018 respectivamente.  
También se ha recibido informe de 11 de noviembre de 2018 de la Dirección General del Sector Público, Modelo Económico y Patrimonio de la Generalitat, como titular de la única parcela que no es propiedad del promotor del planeamiento, en el cual se señala que no existe ningún inconveniente para continuar el procedimiento.  
No se han realizado consultas a otras administraciones porque según los mencionados informas emitidos, la modificación de planeamiento proyectada no tiene efectos sobre elementos la competencia de los cuales corresponda a otras administraciones.  
Identificación y valoración de los posibles efectos en el medio ambiente.  
La Sección de Medio Ambiente indica en sus informes que la propuesta de modificación del PGOU de Torrent no tiene efectos significativos en el medio ambiente y en concreto que:  
No produce ningún incremento significativo de recursos.  
No supone afección sobre elementos significativos del patrimonio natural.  
No produce afecciones significativas en biodiversidad, geodiversitat, fauna, flora, suelo aire, ruido o factores climáticos.  
La Sección de Planeamiento señala que la propuesta de modificación:  
No tiene incidencia en el modelo territorial vigente, dado que no se modifica la ordenación estructural.  
No produce afecciones significativas en el paisaje.  
No se prevé que de la aplicación del proyecto se derivan o ejecutan proyectos ni actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental.  
No afecta elementos de patrimonio cultural.   
  
Consideraciones jurídicas  
  
Primera. La evaluación ambiental estratégica procede de acuerdo con aquello que se establece a los artículos 22 del texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana aprobado por real decreto legislativo 7/2015 de 30 de octubre, 6 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre de evaluación ambiental y 46 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana.  
Segunda. El órgano ambiental y territorial competente para realizar la evaluación es en este caso el Ayuntamiento dado que se trata de una modificación de un instrumento de planeamiento que afecta únicamente la ordenación detallada de suelo urbano, según dispone el artículo 48 de la Ley 5/2014 de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, según redacción introducida por la Ley 10/2015, de 29 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat Valenciana.  
La atribución de la función de resolver la evaluación correspondería al alcalde en virtud de la competencia residual que le otorga el artículo 124.4 ñ) de la Ley de bases de régimen local, aunque las competencias en materia de urbanismo se encuentran delegadas por el Decreto número 2249/2015 de 23 de junio en el alcalde del área de Desarrollo Sostenible.  
Tercera. Se ha seguido la tramitación prevista a los artículos 50 y 51 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana.  
Por lo tanto, vistos los pronunciamientos efectuados, y en conformidad con el informe de la jefa de la Sección de Gestión Urbanística de 19 de noviembre de 2018, dispongo:  
  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle de la manzana urbana M 24 de Parque Central 2, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, para no tener efectos significativos sobre el medio ambiente.  
  
Segundo. Publicar esta resolución al Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y dar cuenta al Pleno.»  
  
Contra esta resolución no se puede interponer ningún recurso porque no ser definitivo en vía administrativa, sin prejuicio que puedan utilizarse los medios de defensa que según derecho se estimen convenientes.  
  
Torrent, 27 de noviembre de 2018.- La tenienta de la Alcaldía delegada del Área de Desarrollo Sostenible: Inmaculada Amat Martínez.