Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5101, del 27-09-2005 (2005/10162)

RESOLUCIÓN de 5 de septiembre de 2005 del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la Homologación Modificativa y Plan de Reforma Interior de las Calles Chera y Bodegas de Requena.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5101

Fecha DOGV
:   27-09-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/10219


Fecha del documento
:   05-09-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Requena
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 5 de septiembre de 2005 del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la Homologación Modificativa y Plan de Reforma Interior de las Calles Chera y Bodegas de Requena. [2005/X10445]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 relativo a la Homologación y Plan de Reforma Interior de las Calles Chera y Bodegas de Requena, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 5 de septiembre de 2005 por la que se declara definitivamente aprobada dicha Homologación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Requena referido a la Homologación y Plan de Reforma Interior entre c/ Chera y c/ Bodegas, y de conformidad con los siguientes antecedentes de hecho:
  
Primero
  
El Programa de Actuación Integrada acompañado de Plan de Reforma Interior con delimitación de unidad de ejecución promovido por la entidad Fomento Agroindustrial, SL, se tramitó por el procedimiento simplificado de iniciativa particular conforme a lo establecido en el artículo 48 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
El trámite de exposición pública se realizó por sus propios medios, por plazo de 20 días hábiles, mediante inserción de anuncios en el periódico El Mundo de 4 de junio de 2004 y DOGV de 3 de junio de 2004, sin que se presentaran alegaciones ni alternativas técnicas en competencia.
  
El Pleno del Ayuntamiento en sesión de fecha 9 de agosto de 2004 acordó aprobar el Programa formulado por la mercantil Fomento Agroindustrial, SL, adjudicándole su ejecución, pasando a asumir la condición de agente urbanizador. Asimismo, se acuerda la aprobación provisional del Plan de Reforma Interior de Mejora de la Unidad de Ejecución de Suelo Urbano Residencial que incorpora como Anexo Documento de Homologación.
  
Segundo
  
El Proyecto de Homologación y Plan de Reforma Interior (PRI) consta de memoria informativa y justificativa y planos de información y ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del PRI es la delimitación de una Unidad de Ejecución en suelo urbano, Antiguo Ensanche (artículo 113 y siguientes) para la gestión y ejecución en la misma de las obras de urbanización correspondientes, al tiempo que se introducen una serie de modificaciones en la ordenación pormenorizada, como es el cambio de trazado, dimensiones y características de un vial.
  
La ordenación propuesta supone una reorganización de la volumetría edificable con el objeto de resolver las deficiencias de la ordenación actual (desniveles y rasantes existentes), diseñando un vial central que conecta peatonalmente la c/Chera con la c/Bodegas, y el ensanchamiento de este segundo vial, al objeto de mejorar el tráfico rodado en el barrio de Las Peñas.
  
No se altera ni la clasificación, ni la calificación, ni los usos del suelo. No se aumenta la edificabilidad del ámbito considerado ni se modifica la densidad de viviendas. Tampoco existen elementos de la Red Primaria en el ámbito de actuación
  
La unidad de ejecución tiene una superficie de 4.001'07 m2, de los cuales 2.034'42 m2 son solares edificables, 1.966'65 m2 se corresponden a superficies dotacionales (1.364 destinada a viario y 602'60 a zona verde). La superficie destinada a zonas verdes se aumenta de 246'26 m2 a 602'60 m2. Esta zona verde se configura colindante con la dotación de la Escuela de Viticultura y Enología, dimensionándose de modo que pueda considerarse como área de juego (AL) conforme al artículo 34 del Reglamento de Planeamiento.
  
La edificabilidad obtenida es de 7.484'42 m2t, inferior a la inicial de 7.519'19 m2t, no se aumentándose el número de alturas.
  
En cuanto a las determinaciones propias de la Ordenación Estructural, éstas se limitan a establecer el área de reparto y al aprovechamiento tipo (1'87 m2t/m2s).
  
Cuarto
  
Requena cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente en fecha 26 de julio de 1988.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de mayo de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en los artículos 48 y 52 de la LRAU.
  
La documentación se considera completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la LRAU y en el artículo 80 y ss del RPCV. No obstante, deberán aportar dos copias completas visadas y diligenciadas del proyecto.
  
Segundo
  
Las determinaciones contenidas en el Plan de Reforma Interior se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente en fase autonómica se ha solicitado informe al Servicio de Vías y Obras de la Diputación provincial de Valencia, teniendo entrada éste en fecha 25 de mayo de 2005 (fax), emitido en sentido favorable condicionado a la no ejecución de vado alguno a la carretera VV-6241 (CV-395) de titularidad de esa Diputación.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes de Reforma Interior modificativos de la ordenación de planeamiento vigente a la entrada en vigor de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, por remisión al artículo 38 del mencionado texto legal, en relación con el art. 10.A, del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005 acuerda: supeditar la aprobación definitiva de la Homologación y Plan de Reforma Interior de las calles Chera y Bodegas del municipio de Requena, hasta tanto se aporten dos copias visadas y diligenciadas del proyecto.
  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el Ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana atribuye a la directora general de Planificación y Ordenación Territorial la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC)».
  
Con fecha 5 de agosto de 2005 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Requena y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 2 de junio de 2005.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,
  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior C/ Chera y Bodegas de Requena.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.