Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5589, del 31-08-2007 (2007/10964)

Información pública del concurso para la adjudicación de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 4.2 Vessant del Calvari, previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de Albaida.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5589

Fecha DOGV
:   31-08-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/10598


Fecha del documento
:   27-07-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albaida

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Albaida
    * contrato de obras
    * licitación
    * plan de urbanismo
    * administración local
    * industria de la construcción

Información pública del concurso para la adjudicación de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 4.2 Vessant del Calvari, previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de Albaida. [2007/10084]  
Apartado I: poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Albaida.  
(II) Dirección postal: Plaza Mayor, número 7.  
(III) Localidad: Albaida.  
(IV) Código postal: 46664.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa: Secretaría.  
(VII) Teléfono de contacto: 703 068 449.  
(VIII) Fax de contacto: 928 534 000.  
(IX) Correo electrónico: seedoinmkcjb@ktcmdpf.ete  
Direcciones de Internet:  
www.albaida.org   
Puede obtenerse más información en:  
Ver los puntos de contacto mencionados antes.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en el lugar arriba indicado, en www.albaida.org y las bases generales al Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, número 196, de 18 de agosto de 2006.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: ver los puntos de contacto mencionados antes.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal/es actividad/es:  
Institución local  
Apartado II: Objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:  
Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 4.2 Vessant del Calvari.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
- Obras.  
- Proyecto y ejecución.  
- Emplazamiento principal de las obras: unidad de ejecución 4.2 suelo urbano residencial Vessant del Calvari. Está situado en la zona sur del casco urbano del municipio y limita al norte con el casco urbano, al sur con la calle Bèlgida, en el oeste con la carretera de Alcoy y al este con la calle del Calvari.   
Código NUTS: SE523  
II.1.3) El anuncio hace referencia a:  
Un contrato público  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición:  
Concurso para la selección de agente urbanizador que desarrolle y ejecute el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 4.2 Vessant del Calvari, de suelo urbano residencial con ordenación pormenorizada prevista en el Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Albaida, en que los aspirantes deberán presentar toda la documentación exigida en las bases particulares reguladoras del concurso para la gestión indirecta del programa de actuación integrada.  
II.1.5) Clasificación CPV:  
45211360-0 Desarrollo urbano  
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) ¿Se aceptan variantes?: Sí.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: presupuesto estimado de las cargas de urbanización 1.500.000 euros, IVA no incluido.  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución  
Estimación de los plazos de desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada: Los previstos en las bases particulares en cuanto a tramitación del expediente y los de ejecución de las obras de urbanización, 36 meses desde la acta de replanteo.  
Apartado III: información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deben prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en los términos y condiciones exigidos a la base XVI «garantías» de las que regulan el concurso y normativa complementaria aplicable.  
La constitución de la garantía definitiva será del 10% de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en los términos y requisitos exigidos a la base XVI «garantías» de las que regulan el concurso y normativa complementaria aplicable.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago o referencia a las disposiciones que las regulan:  
No se establecen.  
III.1.3) Forma jurídica que debe adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato:  
No se prevé.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a que está sujeta la ejecución del contrato:  
Ver las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 4.2 Vessant del Calvari todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles por las bases particulares y por la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, su reglamento y la normativa aplicable en materia de contratación con las administraciones públicas.   
III.2.2) Capacidad económica y financiera:  
1. La justificación de la solvencia económica y financiera del aspirante a urbanizador se acreditará por un o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras y, en su caso, justificación de la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de estas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si pertoca, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones semejantes que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
III.2.3) Capacidad técnica:  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por un o algunos de los medios siguientes:  
a) Presentación de una lista de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística semejantes, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que participo en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.   
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en la ocupación y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con que cuenta el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluidos los medios de estudio e investigación de que se dispone.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, y deberá demostrar en este caso ante el Ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de por lo menos, uno de sus miembros.  
Apartado IV: procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación: la alternativa técnica representará un 46% de la puntuación total y la proposición jurídico-econòmica que representará un 54% de la puntuación total.  
Primero. Alternativa técnica. Valoración total alternativa técnica: 46 puntos.  
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta. Este criterio se valorará en 23 puntos.  
b) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Este criterio se valorará en 4,6 puntos.  
c) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres. Este criterio se valorará en 4,6 puntos.  
d) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios de este, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio se valorará en 4,6 puntos.  
e) La calidad técnica de las soluciones propuesta para la urbanización. Este criterio se valorará en 2,3 puntos  
f) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas incluidas en algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio se valorará en 2,3 puntos.  
g) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa. Este criterio se valorará en 1,6 puntos.  
h) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. Este criterio se valorará en 1 punto.  
i) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. Este criterio se valorará en 1 punto.  
j) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Este criterio se valorará en 1 punto.  
Segundo. Proposición jurídico-económica. Valoración total proposición jurídico-económica: 54 puntos.  
a) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados a que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Este criterio se valorará en 21,6 puntos.  
b) Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio se valorará en 13,5 puntos.  
c) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor de proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio se valorará en 13,5 puntos.  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio se valorará en 5,4 puntos.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica- No.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: 25547/02/2007  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Diario Oficial de la Unión Europea suplemento remitido el 27 de julio de 2007.  
Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, número 196, de 18 de agosto de 2006: bases generales.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación  
Bases generales: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 196, de 18 de agosto de 2006.   
Bases particulares y generales: oficinas del ayuntamiento de Albaida en horario de 11.00 a 14.00, del lunes a viernes y página web del ayuntamiento de Albaida: www.albaida.org.   
No se ha establecido tasa para la obtención de copias de las bases particulares.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados deben presentarse con anterioridad al día 28 de octubre de 2007, excluido.  
IV.3.5) Lengua o lenguas en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES (español) y valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el que el licitador estará obligado a mantener su oferta  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas  
Como máximo, el día 5 de noviembre de 2007, a las 14.00 horas, se deberá tomar resolución sobre las alternativas que deben ser sometidas a informes dado que está completa la documentación. Al acto solo podrán asistir a los licitadores.  
Apartado V: Información complementaria  
V.1) ¿Se trata de contratos periódicos?: No.  
V.2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado por medio de fondo comunitario?: No  
V.3) Información adicional  
V.4) Procedimientos de recurso  
V.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Albaida.  
(II) Dirección postal: Plaza Mayor, número 7.  
(III) Localidad: Albaida.  
(IV) Código postal: 46716  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa: Secretaría.  
(VII) Teléfono de contacto: 682 088 261.  
(VIII) Fax de contacto: 645 558 021.  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: yfkvmognzsex@ejsfjke.yag  
V.5) Fecha de envío del presente anuncio:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 27 de julio de 2007.  
V.6) Gastos de anuncios: todos los anuncios derivados del concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada serán por cuenta del agente urbanizador adjudicatario.  
Albaida, 27 de julio de 2007. El alcalde-presidente: Juan José Beneyto Galbis.