Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5115, del 17-10-2005 (2005/11224)

RESOLUCIÓN de 4 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación urbano-periférica de la Vall d'Uixó (Castellón).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5115

Fecha DOGV
:   17-10-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11048


Fecha del documento
:   04-10-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Vall d'Uixó, la
    * plan de urbanismo
    * protección del patrimonio
    * patrimonio arquitectónico
    * renovación urbana

RESOLUCIÓN de 4 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación urbano-periférica de la Vall d'Uixó (Castellón). [2005/X11275]
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El 16 de mayo de 2005 tiene entrada en el registro de la Conselleria de Territorio y Vivienda escrito y documentación complementaria del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó por la que se solicita la declaración de Área de Rehabilitación Urbano-periférica. Esta solicitud fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 29 de abril de 2005.
  
Segundo. Las edificaciones que conforman el área son en su mayoría edificaciones construidas preferentemente entre los años 1.940 y 1.970, con la delimitación del Área de Rehabilitación se pretende mejorar la calidad del espacio urbano, con una situación actual de claro deterioro de los aspectos urbanísticos y constructivos.
  
En la documentación aportada por el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó se describe la situación urbanística de los Grupos de viviendas seleccionadas en el Área.
  
El barrio de Toledo, se trata de unas 80 casas que tienen su origen en la autoconstrucción. Las edificaciones constan de una o dos plantas. La estructura, en las edificaciones más antiguas, está compuesta por muros de carga de mampostería y forjados de viguetas de madera, y en las más recientes, muros de ladrillo y forjados de vigueta de hormigón. Respecto a las fachadas, carecen de cámara debido a su carácter estructural. Además, en este barrio existen en sus bordes naves industriales y alguna vivienda unifamiliar de reciente construcción.
  
El Grupo ?La Unión?, se trata de 22 edificaciones iguales de las que necesitan ser rehabilitadas el 50% de ellas. Son edificaciones de 4 plantas con estructura de bloque de hormigón y forjado de viguetas de hormigón. La cubierta es de teja árabe.
  
El barrio Carbonaire, se trata de una manzana construida en 1954, compuesta de 4 bloques dobles que necesitan la rehabilitación. Las edificaciones son de estructura de muros de carga de ladrillo y viguetas de hormigón. Las cubiertas son planas transitables.
  
El Grupo ?San Antonio?, se trata de un área centrada en 10 calles, en las calles de mayor longitud con 20 bloques aproximadamente, necesitaría rehabilitarse el 50%, y en otras mas cortas la mayoría de las viviendas. Son edificaciones de 3 plantas, con estructura de muros de ladrillo y forjado de viguetas de hormigón. Las cubiertas son inclinadas de teja árabe.
  
La zona Avenida Suroeste está formada por 20 bloques, con un total de 250 viviendas. Son edificaciones de cuatro o cinco plantas, con estructura de muros de ladrillo y forjado de viguetas de hormigón. Las cubiertas son inclinadas de teja árabe.
  
Tercero. El ámbito del Área de rehabilitación propuesta abarca una extensión de un 20% aproximadamente del total del casco urbano. La población total del municipio es de 31.394 habitantes, de los cuales afecta a 7.182 personas. Los grupos seleccionados están ocupados en su mayoría por habitantes de rentas medias-bajas, con problemas de habitabilidad, inadecuación funcional y de conservación de fachadas.
  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del Área el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del Área propuesta la siguiente:
  
- Bonificación del 95% de la cuota del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y obras para las obras de rehabilitación de iniciativa privada.
  
Quinto. El municipio dispone de un Plan General de Ordenación Urbana aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón el 8 de febrero de 1995.
  
Sexto. El 20 de julio de 2005 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa que la delimitación del Área propuesta es conforme y adecuada para la declaración de Área de rehabilitación en el Barrio Carbonaire, Colonia San Antonio, Grupo la Unión y la Avenida Suroeste. Sin embargo, el Barrio Toledo no se considera homogéneo ya que incluye naves industriales y alguna vivienda unifamiliar de reciente construcción, así como un solar inedificado. Por ello, se propone una nueva redelimitación del Área del Barrio de Toledo siendo conforme y adecuada para la declaración del Área de Rehabilitación según lo establecido en el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, y en la Orden de 15 de noviembre de 2002, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005.
  
Séptimo. El 27 de septiembre de 2005, se emite informe del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye «que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 92/2002 para declarar Área de rehabilitación».
  
Octavo. El 29 de septiembre de 2005, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos propone la Resolución sobre la Declaración de Área de rehabilitación Urbano-periférica de La Vall d'Uixó.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 59.3 del Decreto 92/2002 de 30 de mayo del Gobierno Valenciano sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002/2005 se consideran criterios preferentes para la declaración de Áreas de rehabilitación urbano-periféricas:
  
a) Que la zona se encuentre situada en la periferia de las ciudades de la Comunidad Valenciana o en zonas degradadas con marcado interés social.
  
b) Que se refiera a zonas destinadas a primera residencia.
  
d) Que haya importantes carencias de equipamientos.
  
e) Que la población de la zona a rehabilitar esté constituida principalmente por familias con escasos recursos económicos.
  
Segundo. A juicio de esta Conselleria de Territorio y Vivienda, estas circunstancias se cumplen conforme a lo indicado en los antecedentes de hecho segundo y tercero.
  
Tercero. En el artículo 59.5 del Decreto 92/2002 se indica que la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos se realizará mediante Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto. En los artículos 39 y 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005 se regula la documentación necesaria para proceder a la declaración de Área de rehabilitación encontrándose la presentada por el ayuntamiento adecuada a la misma.
  
Quinto. Mediante el Decreto 131/2004, de 27 de agosto, del Consell de la Generalitat, se determinaron el número y denominación de las Consellerias en que se organiza la administración de la Generalitat.
  
En el Decreto 8/2004 de 3 de septiembre del Presidente de la Generalitat se asignaron las competencias en materia de vivienda a la nueva Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
En el Decreto 133/2004 de 3 de septiembre del Consell de la Generalitat, por el que se establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las Consellerias de la administración de la Generalitat, se establece que las funciones en materia de planes de vivienda, rehabilitación, acciones concertadas relativas a vivienda y régimen jurídico será ejercida por la Dirección General de Vivienda y Proyectos urbanos, perteneciente a la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del periodo 2002-2005, el informe técnico del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos así como el resto de legislación de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero. Declarar Área de rehabilitación urbano-periférica de La Vall d'Uixó, cuya delimitación se fija en planos adjuntos. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa que deberá colocar el Ayuntamiento según instrucciones de esta Conselleria.
  
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.