Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5064, del 04-08-2005 (2005/8440)

RESOLUCIÓN de 4 de julio de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por el que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual nº 53 del Plan General de Orihuela (Alicante).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5064

Fecha DOGV
:   04-08-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/8440


Fecha del documento
:   04-07-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Orihuela
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 4 de julio de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por el que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual nº 53 del Plan General de Orihuela (Alicante). [2005/X8440]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación Puntual número 53 del Plan General de Orihuela (Alicante) y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto de Modificación puntual nº 53 se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 26 de noviembre de 2002, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 4.413 de fecha 8 de enero de 2003 y en el diario La Verdad de 19 de diciembre de 2002. Durante el pertinente periodo de exposición pública no se presentaron alegaciones. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de junio de 2004 por mayoría absoluta.
  
Segundo. La documentación está integrada por Memoria informativa, Memoria justificativa y Anexo documental compuesto por Planos de Información y de Ordenación.
  
Tercero. Constan en el expediente los siguientes pronunciamientos de las administraciones cuyas competencias y bienes demaniales puedan resultar afectados:
  
Instituto Valenciano de Vivienda, SA, informe de fecha 3 de enero de 2005 que pone de manifiesto que, si bien el proyecto presentado no da cumplimiento a las exigencias de la D.A. 12ª de la Ley 6/94, de fecha 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, la misma no le es exigible por aplicación de la Disposición Transitoria 1ª de la Ley 16/2003 de fecha 17 de diciembre.
  
Asimismo consta solicitado informe al Servicio territorial de Vivienda, en 2 de noviembre de 2004, sin que hasta la fecha conste su emisión.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión celebrada el día 9 de marzo de 2005, acordó informar favorablemente la presente solicitud de Declaración de Interés Comunitario, supeditando la remisión del expediente hasta tanto se subsanasen determinadas deficiencias.
  
Con fecha 18 de abril de 2005, los servicios técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Alicante informan que, habiéndose aportado documentación refundida debidamente diligenciada, puede darse por cumplida la citada resolución.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el art. 38 por remisión del art. 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento del art. 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
El objeto de la presente modificación es una manzana de suelo urbano de una superficie de 12.180, 66 m², afecta según el Plan General a un Uso dotacional privado de carácter Social Asistencial (Clave T A.S Terciario-uso asistencial privado), que presenta los siguientes lindes: norte, Avenida Duque de Tamames; sur, Avenida de la Vega; este, Calle Limón y Calle Extremadura, edificaciones residenciales en medio; y oeste, Avenida del País Valenciano.
  
Según se refiere en la memoria justificativa, dentro de la referida manzana, existen dos áreas claramente diferenciadas:
  
La primera, alberga la Residencia de las Hermanas de los Ancianos Desamparados, con entrada por el nº 4 de la av. Duque de Tamames, así como una serie de edificaciones anexas que sirven a su funcionamiento. El resto se trata de una porción de terrenos que se encuentra carente de urbanización ni construcciones.
  
La presente modificación afecta, respetando las instalaciones actualmente existentes destinadas al uso asistencial, a la zona de la manzana que se halla sin urbanizar y propone:
  
a. Por un lado, una descalificación de parte de la misma que pasa a tener un uso dotacional publico de carácter viario, con una superficie de 1.044, 22 m², la cual servirá de prolongación de la Calle Limón hasta la av. del País Valenciano, y permite regularizar el encuentro de esta última con la Calle Duque de Tamames. El referido espacio viario delimita la parcela de Carácter Social Asistencial que se mantiene, de la nueva parcela residencial que se crea.
  
b. Por otro lado, se crea una nueva parcela que se destina a un uso residencial, con una superficie de 2.906, 56 m²s, que responde a los siguientes parámetros:
  
Según Modificación Propuesta: Manzana residencial, 2.0906, 56 m²s; Edificación residencial, 9.446,32 m²c; Edificabilidad Terciaria, 5.086, 48 m²c; Edificabilidad Total, 14.532, 80 m²c; Nº máximo de Viviendas, 90 y Altura, 4+ático.
  
A los efectos de dar cumplimiento a las exigencias del art. 54 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, se crea un espacio de zona verde de carácter dotacional con una superficie de 1.575 m² sobre un terreno de titularidad municipal no afecto a ningún uso, y, asimismo, se propone con el fin de garantizar la especial participación en las plusvalías generada la consignación en las arcas municipales de la cantidad de 135.000 euros.
  
Consta justificación del cumplimiento de las exigencias que a este respecto establece el art. 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento.
  
Cuarto. La aprobación definitiva corresponde al conseller de Territorio y Vivienda, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y en relación con los artículos 6.e) y 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, conforme al Acuerdo de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 53 del Plan General de Orihuela (Alicante).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso administrativo ante la sala de los contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.