Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5480, del 29-03-2007 (2007/2811)

Información pública de las modificaciones puntuales números 11, 12 y 13 del Plan General de Ordenación Urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5480

Fecha DOGV
:   29-03-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/2811


Fecha del documento
:   23-02-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Aspe

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Aspe
    * administración local
    * plan de urbanismo

El Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada el día 22 de febrero de 2007, acordó someter a información pública la documentación integrante de las modificaciones puntuales números 11, 12 y 13 del Plan General de Ordenación Urbana consistentes en:  
- Modificación puntual nº 11: consiste en la modificación del número de alturas permitidas tanto en las UE 7-1, 7-2, 7-3, 7-4 y 7-5 del suelo urbanizable pormenorizado industrial como en la Zona 12 del suelo urbano "Av. de Navarra", pasando de dos (2) plantas a tres (3) plantas con el fin de posibilitar que cada una de las edificabilidad por parcela neta atribuidas por el vigente PGOU a las citadas unidades de ejecución de suelo urbanizable y Zona 12 de suelo urbano puedan realmente llegar a materializarse, dado que en la actualidad las determinaciones de ordenación pormenorizada relativas a la separación de la edificación a los linderos de parcela, ocupación máxima de parcela, y número de altura, provoca en muchos casos la imposibilidad de materializar la edificabilidad por parcela neta antes comentada.  
Tal modificación no supone un aumento del aprovechamiento tipo de las correspondientes áreas de reparto, ni un aumento de edificabilidad bruta de estas unidades de ejecución y zona de suelo urbano (aspectos estos de ordenación estructural) así como tampoco supone un aumento de la edificabilidad neta atribuida a las parcelas. Tampoco se modifican las determinaciones de ordenación pormenorizada relativas a la separación de la edificación a los linderos ni a la ocupación máxima de parcela.  
- Modificación puntual nº 12: consiste en reducir ligeramente el retranqueo de la línea de edificación previsto por la ordenación pormenorizada vigente del PGOU respecto de la alineación de vial de las unidades de ejecución 7-4 y 7-5 constituido por el primer tramo de la futura ronda Norte (tramo cuyo eje constituye la línea de separación entre las UE 7-4 y 7-5). Respecto a la alineación de dicho vial se prevé en la actualidad en retranqueo de las edificaciones de 14 metros.  
Se plantea modificar dicho retranqueo de la línea de edificación para reducirlo ligeramente, pasando de 14 metros a 10 metros, con idéntica finalidad que la expuesta en la modificación puntual nº 11, es decir posibilitar que, en las parcelas de resultado recayentes a dicho vial pueda materializarse la edificabilidad neta que le atribuye el vigente PGOU, materialización que en la actualidad resulta casi imposible por el diseño de viales previsto por el PGOU y por la preexistencia de edificaciones industriales compatibles con la ordenación.  
- Modificación puntual nº 13: consiste en introducir un nuevo precepto en las Normas Urbanísticas del PGOU, que sería el art. 7.18.6.bis (dentro de la Sección 2 - condiciones particulares de la Zona 26 (UE 7) "Av. de Navarra" - del capítulo XVIII del título 7), a continuación del vigente art. 7.18.6, con el fin de posibilitar la transferencia de edificabilidad entre parcelas en aquellos casos justificados por la preexistencia de edificaciones industriales compatibles con la ordenación en las parcelas de resultado derivadas de la tramitación de los pertinentes proyectos de reparcelación, en los que la edificabilidad neta atribuida por el vigente PGOU sea muy superior a la edificabilidad materializada por la edificación existente. En dichos casos el citado exceso de edificabilidad podrá ser objeto de transferencia hacia aquellas otras parcelas de resultado que admitan un exceso de edificabilidad respecto a la neta atribuida por el plan, sin sobrepasar nunca los parámetros relativos al número máximo de altura y de ocupación máxima de parcela establecidos.  
La documentación integrante de las modificaciones puntuales, junto con el expediente que se tramita, podrán ser examinados en el Área de Territorio de este ayuntamiento, en horas laborables, durante el plazo de un mes a contar desde la inserción de este anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, durante el cual se podrá formular las alegaciones que se estimen convenientes.  
Lo que se publica para general conocimiento.  
Aspe, 23 de febrero de 2007.- El alcalde: Roberto Iglesias Jiménez.