Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5454, del 20-02-2007 (2007/1452)

RESOLUCIÓN de 9 de enero de 2007, de la Conselleria de Territorio y Vivienda sobre la declaración como área de rehabilitación de escasos recursos el grupo de 12 viviendas de Villalonga EXPTE: 46/0028/2004.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5454

Fecha DOGV
:   20-02-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/1452


Fecha del documento
:   09-01-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Villalonga
    * vivienda social
    * construcción urbana

Antecedentes de hecho  
Primero. El Ayuntamiento de Villalonga ha solicitado la declaración como Área de Rehabilitación de Escasos Recursos un grupo de 12 edificios de viviendas unifamiliares dispersas en el casco urbano, sobre las que pretende intervenir actuando como ente-gestor o agente rehabilitador subsidiario.  
Junto a la solicitud se aporta Certificado de la Comisión de Gobierno en la que se acuerda la rehabilitación de viviendas de carácter social, Memoria-Programa de la actuación donde se recoge, para cada una de las viviendas, la situación y características sociológicas, técnicas y económicas de la intervención así como autorización de los usuarios de las viviendas a dicha intervención y cesión de derechos de percepción de subvenciones a favor del ente-gestor.  
Segundo. Se trata de viviendas habitadas por personas solteras de edad avanzada y distinto grado de minusvalía psíquica o física, o por familias de desestructuradas de entre 3 y 5 miembros.  
Del Informe socioeconómico presentado se concluye que los ingresos familiares oscilan entre los 600 y 1000 euros en la mayoría de los casos, siendo inferior a los 600 euros en 4 de los casos.  
Tercero. Se trata de viviendas entre medianeras, que responden a la tipología tradicional en centros históricos de medio rural ("casa de pueblo"), compuestas de planta baja más una altura, formadas por muros de carga de mampostería, forjados de viguetas de madera y revoltones cerámicos y cubierta de teja.  
Dichas viviendas se encuentran en los siguientes emplazamientos:  
1. C/ La Fonteta, 15  
2. C/ La Fonteta, 17  
3. C/ Benlliure, 13  
4. C/ San Vicent, 23  
5. C/ Lope de Vega, 12  
6. C/ Lope de Vega, 15  
7. C/ Santa Teresa, 3  
8. C/ Santa Teresa, 10  
9. C/ Santa teresa, 14  
10. C/ Senent Pla, 14  
12. C/ Serreria, 7  
12. Pl Sant Josep, 9  
Cuarto. Dichas viviendas se encuentran afectadas por filtraciones en cubierta, humedades originadas por el mal estado de las instalaciones de fontanería y saneamiento, deterioro o ausencia de revestimientos, deterioro o incluso inexistencia de carpinterías, mal funcionamiento de la instalación de electricidad  
Quinto. Las actuaciones que el ayuntamiento pretende acometer por vivienda consisten en:  
Apeo de la estructura  
Consolidación de muros de carga y de compartimentación  
Reparación de cubierta  
Regeneración de superficies afectadas por filtraciones  
Reparación de forjados  
Habilitación de 1 cocina, 1 baño, 1 dormitorio y 1 comedor por vivienda mediante la reparación/sustitución de las redes de agua, saneamiento, y electricidad y la restauración/sustitución de los materiales de revestimiento y carpintería  
Sexto. El pressupuesto previsto de la intervención en los 12 edificios de vivienda se cifra en 297.000 Euros.  
Séptimo. Las ayudas que corresponden a la mencionada intervención, por aplicación de las establecidas por los artículos 65, 66 y 67 del Decreto 81/2006 de 9 de junio, del Consell se estiman en un 72,26% del coste de la misma  
Octavo. El 3 de enero de 2007 se emite Propuesta de Declaración de Área de Rehabilitación por el Servicio de Rehabilitación de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 81/2006 para declarar el Área de Rehabilitación.  
Conforme a lo establecido en el artículo 18 del Decreto 81/2006 de 9 de junio del Consell de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana, resuelvo:  
Primero. Declarar como Área de Rehabilitación de Escasos Recursos el conjunto de 12 edificios de viviendas, dispersos en el casco urbano del municipio, cuya situación se relaciona a continuación:  
1. C/ La Fonteta, 15  
2. C/ La Fonteta, 17  
3. C/ Benlliure, 13  
4. C/ San Vicent, 23  
5. C/ Lope de Vega, 12  
6. C/ Lope de Vega, 15  
7. C/ Santa Teresa, 3  
8. C/ Santa Teresa, 10  
9. C/ Santa teresa, 14  
10 C/ Senent Pla, 14  
11. C/ Serreria, 7  
12. Pl Sant Josep, 9  
Segundo. Designar como Ente-Gestor de la actuación al Ayuntamiento de Villalonga.  
Tercero. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por los artículos 65, 66 y 67 del Decreto 81/2006 de 9 de junio, del Consell para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.  
Cuarto. Se estará a lo dispuesto en la sección segunda del capítulo VI del mencionado Decreto 81/2006, en cuanto a la necesaria Calificación Provisional y Definitiva de las actuaciones de cada uno de los edificios, para poder acogerse a las ayudas reguladas por éste. Con este fin el ente-gestor aportará la documentación necesaria para cumplimentar el trámite administrativo.  
Quinto. A efectos de acreditar las condiciones socioeconómicas de los usuarios de las viviendas se estará a lo dispuesto en el artículo 18.2 del Decreto 81/2006, en el sentido de que se realizará por la administración municipal correspondiente de acuerdo con los informes de los servicios sociales y cuantas pruebas obren en su poder.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 9 de enero de 2007. - El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.