Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8389, del 24-09-2018 (2018/8553)

Información pública del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana UE-1 del ámbito del Plan parcial Masía de la Bonaigua de Rocafort.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8389

Fecha DOGV
:   24-09-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/8553


Fecha del documento
:   14-09-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Rocafort

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Rocafort
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana UE-1 del ámbito del Plan parcial Masía de la Bonaigua de Rocafort.  
  
 [2018/8553]  
El alcalde, en uso de las atribuciones que le otorga la legislación vigente, dictó la Resolución núm. 1537 de fecha 20 de agosto de 2018, del siguiente tenor literal:  
Estudio de detalle de la manzana UE 1 del Plan parcial Masía de la Bonaigua de Rocafort  
«Dada cuenta del expediente relativo a la aprobación de estudio de detalle consistente en establecer un régimen de edificación de vivienda pareada, permitido por el plan parcial, en el artículo 8, al no aumentar la edificabilidad, no superar la ocupación máxima permitida y no superar el número de plantas, así como cumpliendo con los lindes medianeros y frontales, en Masía de la Bonaigua, manzana UE-1, (delimitada al norte por vial privativo de acceso a la Masía de la Bonaigua, al sur por la calle Mira Sierra, al este por la calle Entrenaranjos y al oeste por la carretera València-Bétera CV-310), de Rocafort.  
Visto el informe emitido por los servicios jurídicos de fecha 23 de marzo de 2018, que señala que en los términos descritos en la documentación técnica presentada para la modificación propuesta, consistente en la ordenación pormenorizada del suelo urbano al tener por objeto el establecer un régimen de edificación de vivienda pareada, permitido por el plan parcial, en el artículo 8, al no aumentar la edificabilidad, no superar la ocupación máxima permitida y no superar el número de plantas, así como cumpliendo con los lindes medianeros y frontales; la preceptiva evaluación ambiental y territorial estratégica se tramitará por el procedimiento simplificado.  
Visto que con fecha 25 de julio de 2018 se emitió informe por los servicios técnicos municipales, que dispone que el estudio de detalle, objeto del presente documento, no tiene repercusión significativa en los elementos estratégicos del territorio, pero sí generaría algunos efectos colaterales sobre el medio ambiente. Concluye el informe:  
«se entiende que el estudio de detalle presentado, objeto del presente documento, no tiene repercusión significativa en los elementos estratégicos del territorio pero sí generaría los siguientes impactos ambientales:  
- Mayor consumo de recursos hídricos y energéticos que deberá ser determinado por las empresas suministradoras.  
- Mayor generación de residuos aumentando la ratio de kg/habitante.  
- Aumento de las emisiones de CO2 por el aumento del tráfico en dicha zona.  
- Aumento de la contaminación acústica de la zona.  
- En cuanto a la cartografía riesgos consultada, la parcela no se encuentra afecta por el PATRICOVA.  
- Vegetación: la parcela contiene 2 ejemplares de Pinus halepensis que en el caso de eliminarse deberá presentarse la correspondiente solicitud de licencia y tramitarse de acuerdo a la ordenanza verde municipal.  
Desde el punto de vista del paisaje, aunque la superficie solo presenta dos unidades arbóreas está envuelta en una masa forestal significativa pendiente de un proceso de tramitación para ser declarado como paraje natural municipal. De acuerdo a que el estudio de detalle es un instrumento que regula la ordenación pormenorizada (art. 14 LOTUP) y teniendo en cuenta que una de las determinaciones que establece en su artículo 35 es:  
La definición y caracterización de la infraestructura verde urbana que no esté establecida como ordenación estructural, garantizando su conectividad a través de las zonas verdes, espacios libres e itinerarios peatonales que la integran.  
Sin perjuicio de la tramitación administrativa del estudio de detalle, la licencia de obras deberá hacer constar la integración paisajística de las viviendas en el entorno de manera que se garantice la conectividad de la infraestructura verde existente.  
El documento inicial estratégico ambiental contiene la información mínima prevista en el artículo 52 y anexo VII de la LOTUP (Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana).  
Por todo lo anterior, se informa favorablemente el contenido de la memoria y documento inicial estratégico ambiental de la modificación con los siguientes condicionantes como medidas compensatorias:  
- Mantener en lo posible la mayoría de la vegetación existente.  
  
- Sin perjuicio de la tramitación del estudio de detalle, se podrá exigir en la licencia de obras la integración paisajística de la vivienda en el entorno colindante.  
- Medidas encaminadas a la reducción y reutilización de los residuos generados.  
- Medidas encaminadas a paliar los efectos de la contaminación atmosférica y acústica producida por el aumento de vehículos en la zona.»  
Visto que el instrumento de planeamiento evaluado no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, o el territorio, según disponen los técnicos y, siguiendo los criterios que se establecen en el anexo VIII de la LOTUP, para valorar la decisión de realizar la evaluación ambiental y territorial simplificada y la interpretación de estos criterios que se hace en la Guía de aplicación de la Ley 9/2006, de 28 de abril, apartado 3.5.  
Visto que el artículo 115 de la Ley 10/2015, modifica el apartado c del artículo 48 de la LOTUP, y establece para supuestos como el presente, de ordenación pormenorizada del suelo urbano, que el órgano ambiental para la evaluación ambiental y territorial estratégica es el Ayuntamiento.  
Visto que la LBRL dispone que puede ostentar la condición de órgano ambiental y territorial municipal el alcalde, como competencia residual del artículo 21.1.s, o la Junta de Gobierno Local o el teniente de alcalde, los dos últimos por atribución del alcalde, según regula el artículo 23.2.b y 4 de la citada ley.  
La Alcaldía, vistos los documentos e informes de los servicios técnicos y jurídicos obrantes en el expediente y de acuerdo con lo previsto en el artículo 51 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), resuelvo:  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable de la aprobación de estudio de detalle del Plan general de ordenación urbana de Rocafort, consistente en establecer un régimen de edificación de vivienda pareada, permitido por el plan parcial, en el artículo 8, en Masía de la Bonaigua, manzana UE-1, (delimitada al norte por vial privativo de acceso a la Masía de la Bonaigua, al sur por la calle Mira Sierra, al este por la calle Entrenaranjos y al oeste por la carretera València-Bétera CV-310) de Rocafort, resolviéndose la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado por considerar que dicha modificación no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, de acuerdo con los criterios establecidos en el anexo VIII de la LOTUP, y los informes técnicos obrantes en el expediente.  
Segundo. Dar cuenta de la presente resolución al Pleno del Ayuntamiento, como órgano sustantivo, e indicar la procedencia de continuar la tramitación del procedimiento para la aprobación del estudio de detalle de Rocafort, siguiendo los trámites del artículo 57 de la repetida LOTUP.  
Tercero. Ordenar la publicación de la presente resolución del informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), dejando constancia de que el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el DOGV, no se hubiera procedido a la aprobación del documento evaluado en plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
Cuarto. Notificar esta resolución a los interesados».  
  
Rocafort, 14 de septiembre de 2018.- El alcalde: Víctor Jiménez Bueso.