Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6868, del 24-09-2012 (2012/8675)

Aprobación definitiva del convenio urbanístico para la obtención de la parte afectada por la apertura del vial que une la avenida de la Constitució con la calle del Mestral.
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Número DOGV
:   6868

Fecha DOGV
:   24-09-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/8675


Fecha del documento
:   03-09-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Càlig

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Càlig
    * plan de urbanismo
    * administración local

Aprobación definitiva del convenio urbanístico para la obtención de la parte afectada por la apertura del vial que une la avenida de la Constitució con la calle del Mestral. [2012/8675]  
En cumplimiento de lo dispuesto en la disposición adicional cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, y habiéndose procedido a la previa apertura de un período de información pública, por plazo de 20 días hábiles (DOCV de 30.04.2012), sobre el proyecto de convenio urbanístico, se procede a la publicación de la aprobación definitiva del convenio urbanístico con dos propietarios, para la obtención, por parte del Ayuntamiento de Càlig, de la parte afectada por la apertura del vial que une la avenida de la Constitució con la calle del Mestral, de conformidad con lo acordado por el Pleno de la corporación local, de fecha 4 de junio de 2012, y cuyo texto literal es el siguiente:   
«Reunidos  
De una parte, Ernestina Borrás Bayarri, alcaldesa de Càlig, de quien no resulta necesario acreditar en mayor medida las circunstancias personales por la notoriedad de su cargo.   
De la otra, Crisanto Sanz Alberich, mayor de edad, con domicilio en la avenida de la Constitució, número 29, de Càlig, y provisto de documento nacional de identidad número 39160089K.  
Intervienen  
Ernestina Borrás Bayarri, actúa en nombre y representación del Ayuntamiento de Càlig, en virtud de acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, de fecha 11 de junio de 2011, y asistido por Ignacio Martínez Ballester, secretario del Ayuntamiento de Càlig, en ejercicio de las funciones de asesoramiento y fe pública que le atribuye la legislación vigente.   
En adelante, el Ayuntamiento de Càlig será referido como el Ayuntamiento.  
Crisanto Sanz Alberich, actúa en nombre y representación propia, como propietario de la parcela situada en la avenida de la Constitució, número 31, con referencia catastral 5685356ZA6572E8627AY, inmatriculada en el Registro de la Propiedad de Vinaròs como finca número 3033, de Càlig, en el tomo 1085, libro 43, folio 133.   
En adelante, Crisanto Sanz Alberich, será referido como el propietario.  
En adelante, el Ayuntamiento y el propietario serán referidos conjuntamente como las partes o ambas partes.  
Reconociéndose ambas partes capacidad suficiente para el otorgamiento del presente, a tal efecto   
  
Manifiestan  
I. Que el propietario es titular de una parcela situada en el número 31 de la avenida de la Constitució. La parcela tiene una superficie registral de 270 m². La parcela se corresponde con la finca registral número 3033 del Registro de la Propiedad de Vinaròs.  
La parcela se encuentra actualmente sin edificar, con una valla construida en muro de bloque de hormigón a la calle.  
En la actualidad, la parcela no dispone de la consideración de solar, según la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana.  
II. En la actualidad, las normas subsidiarias de Càlig prevén la apertura de un vial que une la avenida de la Constitució con la calle que afecta a la parcela. Dicho vial carece de aprovechamiento urbanístico, y los terrenos afectados, según la legislación urbanística vigente, serían de cesión obligatoria en el caso de que el propietario deseara que la parcela alcanzara la condición de solar.  
III. El Ayuntamiento, en virtud de su potestad en la actividad urbanística del municipio, ha comenzado las conversaciones con los propietarios de las parcelas afectadas por la calle en cuestión para poder ejecutar la urbanización de la misma, sin necesidad de delimitar una unidad de ejecución, mediante la cesión voluntaria de los terrenos.  
IV. El propietario ha manifestado su voluntad en que se ejecute las obras de la calle.  
Por todo ello se considera conveniente alcanzar el presente convenio, a los efectos de obtener el Ayuntamiento los terrenos afectados por la calle.  
El Ayuntamiento, en defensa del interés general, y el propietario, como muestra de su voluntad de colaborar en la consecución de los objetivos indicados, documentan en el presente convenio (en adelante, el convenio) los compromisos y condiciones para la cesión de la parte de la parcela afectada por la apertura del vial.  
  
Estipulaciones  
Primera. Constituye el objeto del convenio articular la satisfacción del interés general indicado en las manifestaciones precedentes mediante la documentación de los compromisos y condiciones acordados por las partes para la obtención por parte del Ayuntamiento de la parte de la parcela afectada por la apertura del vial que une la avenida de la Constitució con la calle del Mestral.  
Las partes han convenido el mantenimiento de la clasificación como suelo urbano de la parcela.  
Segunda. El Ayuntamiento se compromete a no delimitar una unidad de ejecución en la apertura del vial dentro del expediente administrativo previsto del que forma parte el presente convenio.  
Tercera. El Ayuntamiento mantendrá la calificación de suelo urbano, así como la calificación equivalente a la de ensanche existente actualmente en las normas subsidiarias en el futuro plan general de ordenación urbana.   
Dicha clasificación supondrá el mantenimiento de las condiciones necesarias para considerar a la parcela como solar, y, por lo tanto, la inmediata obtención de licencia de obras por parte del propietario si así lo deseara.  
Cuarta. El Ayuntamiento de Càlig se compromete a redactar, sufragar y gestionar ante la Gerencia Territorial del Catastro y el Registro de la Propiedad las modificaciones necesarias a raíz de la firma de este convenio salvo los tributos que se deriven de dichas modificaciones. Además se compromete a realizar el muro correspondiente en la parcela en el frente a la calle del Mestral para poder trasladar las perreras que actualmente se encuentran en el tramo a ceder.  
Quinta. El Ayuntamiento se compromete a, si en plazo de cinco años no se ha ejecutado el vial que se pretende urbanizar, revertir la propiedad, dado que se entenderá que no se habrá destinado al uso previsto en el presente convenio.  
Sexta. El propietario cede la parte de la parcela afectada por la calle con un total de 113,35 m².  
Séptima. El Ayuntamiento acepta la cesión de los terrenos afectados.  
Octava. El Ayuntamiento se compromete a incluir en las obras de urbanización a ejecutar una toma de saneamiento, una toma de agua potable, y dejar una previsión de tubos para la futura instalación de baja tensión.  
Novena. El Ayuntamiento se compromete a realizar un cierre de la parcela realizada en muro de bloque de hormigón con una altura de 1,7 metros.  
Diez. El convenio se someterá a información pública por el plazo de veinte (20) días y deberá ser aprobado por el Pleno del Ayuntamiento, de conformidad con lo previsto en la disposición adicional cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
El convenio se formalizará posteriormente en documento administrativo dentro del plazo de tres (3) meses, conforme a lo previsto en el artículo 555 del Decreto 67/2006, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Comunidad Valenciana, quedando facultado el propietario para su inscripción en el Registro de la Propiedad.  
Las partes, en muestra de su conformidad, firman el convenio por duplicado y a un solo efecto, quedando facultado el propietario para su inscripción en el Registro de la Propiedad».  
  
«Reunidos  
De una parte, Ernestina Borrás Bayarri, alcaldesa de Càlig, de quien no resulta necesario acreditar en mayor medida las circunstancias personales por la notoriedad de su cargo.   
De la otra, Joaquín Conesa Querol, mayor de edad, con domicilio en la calle de Santa Teresa, número 9, de Càlig, y provisto del documento nacional de identidad número 92170212R.  
  
  
Intervienen  
Ernestina Borrás Bayarri, actúa en nombre y representación del Ayuntamiento de Càlig, en virtud de Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, de fecha 11 de junio de 2011, y asistido por Ignacio Martínez Ballester, secretario del Ayuntamiento de Càlig, en ejercicio de las funciones de asesoramiento y fe pública que le atribuye la legislación vigente.  
En adelante, el Ayuntamiento de Cálig será referido como el Ayuntamiento.  
Joaquín Conesa Querol actúa en nombre y representación propia, como propietario de la parcela situada en la avenida de la Constitució, número 33, con referencia catastral 7294994RG2325E2839AX, inmatriculada en el Registro de la Propiedad de Vinaròs como finca número 2128, de Càlig, en el tomo 316, libro 18, folio 1.   
En adelante, Joaquín Conesa Querol será referido como el propietario.  
En adelante, el Ayuntamiento y el propietario serán referidos conjuntamente como las partes o ambas partes.  
Reconociéndose ambas partes capacidad suficiente para el otorgamiento del presente, a tal efecto   
  
Manifiestan  
V. Que el propietario es titular de una parcela situada en el número 33 de la avenida de la Constitució. La parcela tiene una superficie registral de 205,5 m². La parcela se corresponde con la finca registral número 2128 del Registro de la Propiedad de Vinaròs.  
La parcela se encuentra actualmente sin edificar, con una valla construida en muro de bloque de hormigón a la calle.  
En la actualidad, la parcela no dispone de la consideración de solar, según la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana.  
VI. En la actualidad, las normas subsidiarias de Càlig prevén la apertura de un vial que une la avenida de la Constitució con la calle que afecta a la parcela. Dicho vial carece de aprovechamiento urbanístico, y los terrenos afectados, según la legislación urbanística vigente, serían de cesión obligatoria en el caso de que el propietario deseara que la parcela alcanzara la condición de solar.  
VII. El Ayuntamiento, en virtud de su potestad en la actividad urbanística del municipio, ha comenzado las conversaciones con los propietarios de las parcelas afectadas por la calle en cuestión para poder ejecutar la urbanización de la misma, sin necesidad de delimitar una unidad de ejecución, mediante la cesión voluntaria de los terrenos.  
VIII. El propietario ha manifestado su voluntad en que se ejecuten las obras de la calle.  
Por todo ello se considera conveniente alcanzar el presente convenio, a los efectos de obtener el Ayuntamiento los terrenos afectados por la calle.  
El Ayuntamiento, en defensa del interés general, y el propietario, como muestra de su voluntad de colaborar en la consecución de los objetivos indicados, documentan en el presente convenio (en adelante, el convenio) los compromisos y condiciones para la cesión de la parte de la parcela afectada por la apertura del vial.  
  
Estipulaciones  
Primera. Constituye el objeto del convenio articular la satisfacción del interés general indicado en las manifestaciones precedentes mediante la documentación de los compromisos y condiciones acordados por las partes para la obtención por parte del Ayuntamiento de la parte de la parcela afectada por la apertura del vial que une la avenida de la Constitució con la calle del Mestral.  
Las partes han convenido el mantenimiento de la clasificación como suelo urbano de la parcela.  
Segunda. El Ayuntamiento se compromete a no delimitar una unidad de ejecución en la apertura del vial dentro del expediente administrativo previsto del que forma parte el presente convenio.  
Tercera. El Ayuntamiento mantendrá la calificación de suelo urbano, así como la calificación equivalente a la de ensanche existente actualmente en las normas subsidiarias en el futuro plan general de ordenación urbana.   
Dicha clasificación supondrá el mantenimiento de las condiciones necesarias para considerar a la parcela como solar, y, por lo tanto, la inmediata obtención de licencia de obras por parte del propietario si así lo deseara.  
Cuarta. El Ayuntamiento de Càlig se compromete a redactar, sufragar y gestionar ante la Gerencia Territorial del Catastro y el Registro de la Propiedad las modificaciones necesarias a raíz de la firma de este convenio.  
Quinta. El Ayuntamiento se compromete a, si en plazo de cinco años no se ha ejecutado el vial que se pretender urbanizar, revertir la propiedad dado que se entenderá que no se habrá destinado al uso previsto en el presente convenio.  
Sexta. El propietario cede la parte de la parcela afectada por la calle con un total de 57,33 m².  
Séptimo. El Ayuntamiento acepta la cesión de los terrenos afectados.  
Octava. El Ayuntamiento se compromete a incluir en las obras de urbanización a ejecutar una toma de saneamiento, una toma de agua potable, y dejar una previsión de tubos para la futura instalación de baja tensión.  
Novena. El Ayuntamiento se compromete a realizar un cierre de la parcela realizada en muro de bloque de hormigón con una altura de 1,7 metros.  
Diez. El convenio se someterá a información pública por el plazo de veinte (20) días y deberá ser aprobado por el Pleno del Ayuntamiento, de conformidad con lo previsto en la disposición adicional cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.   
El convenio se formalizará posteriormente en documento administrativo dentro del plazo de tres (3) meses, conforme a lo previsto en el artículo 555 del Decreto 67/2006, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Comunidad Valenciana, quedando facultado el propietario para su inscripción en el Registro de la Propiedad.  
Las partes, en muestra de su conformidad, firman el convenio por duplicado y a un solo efecto, quedando facultado el propietario para su inscripción en el Registro de la Propiedad».  
Lo que se hace público a los efectos oportunos.  
  
Càlig, 3 de septiembre de 2012.- La alcaldesa: Ernestina Borrás Bayarri.