Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4811, del 03-08-2004 (2004/7954)

Información pública del acuerdo de modificación del proyecto de urbanización del proyecto de actuación integrada (PAI) en la partida Benimeit.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4811

Fecha DOGV
:   03-08-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/7954


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Teulada

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del acuerdo de modificación del proyecto de urbanización del proyecto de actuación integrada (PAI) en la partida Benimeit. [2004/N7954]
  
La Junta de Gobierno Local en la sesión celebrada con carácter ordinario el día 8 de junio de 2004, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo el relación con la modificación del proyecto de urbanización del PAI en la partida Benimeit:
  
Antecedentes:
  
Primero. El Ayuntamiento Pleno en la sesión celebrada el día 10 de enero de 2002 aprobó el PAI en la partida Benimeit, adjudicándose la condición de urbanizador a la mercantil Promociones El Remolinar, SL.
  
Segundo. El señor Juan Oller Buigues en nombre y representación de la entidad Promociones El Remolinar, SL ha presentado de conformidad con los servicios técnicos municipales, determinadas modificaciones al proyecto inicialmente aprobado.
  
Tercero. Los servicios técnicos municipales informan que las citadas modificaciones se circunscriben a:
  
1. Emplazamiento del CT 400 kva e incorporación al expediente de la L.SMT 50 kv.
  
2. Nuevo emplazamiento de los contenedores soterrados.
  
3. Incorporación al expediente del proyecto de gas canalizado y emplazamiento del depósito de GLP.
  
4. Redistribución de las instalaciones, instalaciones a desmontar y actualización de entronques de las instalaciones de agua y teléfonos.
  
Igualmente, el Ingeniero técnico municipal informa:
  
1 . Alumbrado público
  
La puesta en marcha de la instalación y su correspondiente contratación con Iberdrola le corresponderá a Promociones el Remolinar, situación que no queda suficientemente aclarada en la documentación aportada.
  
2. Conducción telefonía.
  
No podrán instalarse postes en la vía pública
  
3. Instalación de pluviales
  
Deberá aclarar el punto final de vertido.
  
4.Otras Instalaciones
  
\*- El emplazamiento de los contenedores de residuos selectivos, y del sistema de buzones, no es el adecuado, por lo que en contacto con el departamento de servicios emplazarán estos servicios.
  
- Ello supone que el emplazamiento previsto en el proyecto, deberá ser eliminado y consecuentemente desplazado el deposito en dirección a la calle y cumplimiento la reglamentación al efecto
  
\*-Instalación de gas:
  
Se instalará en atención entre otras a la reglamentación de GLP en depósitos fijos.
  
\*-Instalación de grupo a presión:
  
La puesta en funcionamiento del grupo a presión incluso contratación del suministro eléctrico, le corresponderá a Promociones el Remolinar.
  
Las secciones tipo de los viales deberá estudiarlas más en concreto, existen tramos de difícil instalación por la simultaneidad de instalaciones.
  
Por todo ello se informa favorablemente el proyecto modificado presentado, debiendo aclarar estas situaciones indicadas durante la ejecución de la obra, teniendo presente que existe escrito de la empresa promotora con registro de entrada número 3.129 de 7 de abril de 2004,indicando que estas modificaciones no supondrá ninguna revisión de tasa de Urbanización.
  
Considerando
  
Primero. Que la adaptación de un proyecto de urbanización puede llevar desviaciones respecto al inicialmente proyectado, y en tal sentido lo relevante no es si cabe o no una modificación del Proyecto de Urbanización, sino si en el supuesto de que existan unas desviaciones en las previsiones del PAI aprobado, ésta son de tal entidad que supera los márgenes de tolerancia que las necesarias adaptaciones que la proyección de todo plan de urbanismo sobre la realidad necesariamente conlleva; y desde este punto de vista, de conformidad con el informe emitido por el Sr. Ingeniero Técnico Municipal, éstas son mínimas y de escasa trascendencia, al ser los pequeños cambios realizados efectuados al amparo del propio Programa de Actuación Integrada y sus documentos y solamente suponen ajustes y adaptaciones a la realidad requeridos para la ejecución del planeamiento y no significan modificación alguna de la ordenación estructural y/o pormenorizada aprobada por el ayuntamiento y/o, en su caso, por la administración urbanística competente.
  
Segundo. No obstante, pese a no suponer las modificaciones introducidas, una modificación estrictu sensu, sino mera adaptación de la urbanización proyectada o la realidad, ha de estarse en cuanto a la introducción de las adaptaciones indicadas en el antecedente tercero, al régimen de publicidad y procedimiento establecido por la Ley de Regulación de la Actividad Urbanística, y en tal sentido, de conformidad con el artículo 53 en relación con el artículo 34, del citado cuerpo legal, se deberán publicar las adaptaciones llevadas a cabo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y notificar, asimismo, a cuentos resulten interesados.
  
Tercero. Las adaptaciones efectuadas, por la propia naturaleza y escasa entidad de las mismas, no justifican, tal como ha expresado el propio urbanizador por escrito, que deba prodecerse a una retasación de las cargas urbanísticas, inicialmente distribuidas entre los propietarios afectados por la delimitación del ámbito de urbanización.
  
Cuarto. De conformidad con el art. 21.j) de la Ley Reguladora Bases de Règim Local, modificada por la Ley 11/1999, de 21 de abril, y 57/2003, de 16 de diciembre, el órgano competente para la aprobación del presente documento es la Alcadía-Presidencia si bien por delegación de fecha 16 de junio de 2003 (BOP nº 153) dicha atribución esta residenciada en la Junta de Gobierno Local.
  
Por cuanto antecede, de conformidad con el ordenamiento jurídico vigente, es procedente que la Junta de Gobierno Local, adopte el siguiente acuerdo
  
Primero. Aprobar las modificaciones introducidas al proyecto de urbanización del PAI del ámbito de actuación partida Benimeit, formulado por la entidad Promociones El Remolinar, SL, al constituir las mismas meras y necesarias adaptaciones de proyección a la realidad física.
  
Segundo. Las citadas modificaciones de adaptación a la realidad física, no comportan el establecimiento y/o reconocimiento de retasación de las cargas de urbanización aprobadas.
  
Tercero. Notificar el presente acuerdo al agente urbanizador y, asimismo, a cuantos resulten interesados y/o afectados.
  
Cuarto. Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el presente acuerdo.
  
Se significa que el presente edicto sirve a su vez de notificación de conformidad con lo establecido en el art. 59 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, según la redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, para aquellos interesados que se consideren desconocidos, sea ignorado el lugar para la practica de la notificación o el medio para su ejecución, o intentada ésta no se hubiera podido practicar.
  
Lo que se publica para general conocimiento, a tenor de lo dispuesto en el art. 59.4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, advirtiendo que, contra el referido acto, que pone fin a la vía administrativa, y ante el órgano que lo dictó, cabe interponer, por escrito dirigido al Excmo. Ayuntamiento, en el plazo de un mes y con carácter potestativo, el recurso de reposición, previo al contencioso administrativo, o éste directamente ante la correspondiente Juzgado de lo Contencioso Administrativo en Alicante, en el plazo de dos meses, contados ?ambos plazos- a partir del día siguiente al de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.