Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2843, del 08-10-1996 (1996/839487)

RESOLUCIÓN de 9 de septiembre de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 10 de mayo de 1996 y que hace referencia a la aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 38 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrevieja en Sector n.º 16 El Hondo.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2843

Fecha DOGV
:   08-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839487


Fecha del documento
:   09-09-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 9 de septiembre de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 10 de mayo de 1996 y que hace referencia a la aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 38 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrevieja en Sector n.º 16 El Hondo.   
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 10 de mayo de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente de referencia y de acuerdo con los siguientes   
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Torrevieja, en sesión plenaria de 8 de mayo de 1995 acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial el 5 de julio de 1993 y de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 15 de septiembre de 1993; en el Boletín Oficial de la Provincia de 9 de agosto de 1993, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 29 de julio de 1993, tras lo cual se ha presentado una alegación.  
Segundo  
La documentación está integrada por una memoria y planos.  
Tercero  
El presente expediente tiene por objeto la modificación de la superficie del sector S-16 del Plan General de Ordenación Urbana, y aumenta asimismo la edificabilidad del mismo.  
El sector S-16 linda al norte con el polígono C-2 (convenio urbanístico Punta La Víbora); al este, con la vía del ferrocarril; al oeste, con las Salinas y el C-2, y al sur, con el P-10. Todos los terrenos adyacentes al sector se encuentran edificados y consolidados prácticamente en su totalidad.  
El citado sector figura en el Plan General de Ordenación Urbana de Torrevieja como una superficie bruta de 195.000 m2 y una edificabilidad de 0,20 m2/m2. Una reciente medición da al sector una superficie real de 221.220 m2. La modificación asume la nueva superficie que pasaría de los 195.000 m2 a 221.220 m2 y la edificabilidad que pasa de 0,20 m2/m2 a 0,35 m2/m2.  
Cuarto  
Se justifica la modificación propuesta en un error en la medición en cuanto a la superficie y en cuanto a la edificabilidad, se aumenta a fin de disminuir las cargas que tiene el sector y aproximarlo al aprovechamiento medio establecido en el PGOU para este tipo de suelo.  
El aumento de edificabilidad significa un aumento de población, lo que lleva consigo la necesidad de incrementar el sistema general de espacios libres (artículo 25-C y 161-2 del Reglamento de Planeamiento).  
El aumento de población es de 1.344 habitantes que, a razón de 5,00 m2 de cesión por habitante requiere una previsión de 6.720 m2 de sistema general de espacios libres, por lo que se cede una parcela de 7.680 m2 para el sistema general de espacios libres.  
La modificación afecta a la ficha urbanística del Plan General de Ordenación Urbana y al cuadro de aprovechamientos urbanísticos de la segunda etapa del Plan General de Ordenación Urbana que son sustituidos por sendos documentos corregidos. Se adjuntan los actuales y los modificados.  
Quinto  
En cuanto a los informes sectoriales, consta informe de la Dirección General de Costas del Moptma, favorable.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera  
La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 del Texto Refundido de 1992 por remisión del 128.1 y artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 161.1 del mismo texto legal. Sin embargo no ha sido solicitada la oportuna prórroga al conseller de la Obras Públicas, Urbanismo y Transportes establecida en la disposición adicional segunda, apartado 1 de la LRAU.  
Segunda  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 72.4 del Texto Refundido de 1992 y artículos 37 al 42 del Reglamento de Planeamiento.  
Tercera  
Los límites del sector no se corresponden exactamente con los grafiados en el PGOU, si bien podrían entenderse pequeÑas diferencias por el cambio de escala.  
Cuarta  
Por estar afectado el presente expediente por el Plan Rector de Uso y Gestión del Paraje Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja, según informe jurídico al respecto conviene advertir al Ayuntamiento de la necesidad de que el plan parcial que desarrolle el sector 16 del Plan General de Ordenación Urbana se someta al trámite de estimación de impacto ambiental.  
Quinta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo al amparo de lo dispuesto en el artículo 118.3.a) del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y artículos 9 y 10 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/96 de 16 de abril.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación puntual n.º 38 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrevieja en el sector n.º 16 El Hondo; no obstante la publicación del presente acuerdo y por tanto su eficacia se supedita a que el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes conceda la prórroga para la aprobación definitiva conforme a las disposiciones de la legislación anterior que establece la disposición transitoria segunda de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre , de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo en la sesión celebrada el 12 de julio de 1.996, dictó la siguiente resolución:  
«Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en la sesión de 10 de mayo de 1996 por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando la publicación y por tanto la eficacia del citado acuerdo a que el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes concediese la prórroga para aprobación definitiva a que se refiere la disposición transitoria segunda, uno de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Vista asimismo la Resolución adoptada por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con fecha 6 de junio de 1996 por la que se resuelve conceder una prórroga para que el expediente referenciado pueda seguirse tramitando y aprobando conforme a las disposiciones de la legislación anterior a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, al tiempo que se recuerda al Ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las ordenanzas y normas urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/92 de 26 de junio y artículo 70 de la Ley 7/1985 de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local. Asimismo deberá notificarse el contenido de la resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.»  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 14.2 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.»  
Alicante, 9 de septiembre de 1996.- El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial: Fernando Modrego Caballero.