Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3598, del 06-10-1999 (1999/8251)

RESOLUCIÓN de 22 de junio de 1999, del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se declara definitivamente aprobada la modificación núm. 3 de las Normas Subsidiarias de Sollana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3598

Fecha DOGV
:   06-10-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/8251


Fecha del documento
:   22-06-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Sollana
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 22 de junio de 1999, del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se declara definitivamente aprobada la modificación núm. 3 de las Normas Subsidiarias de Sollana. [1999/8251]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 1 de junio de 1999 relativo a la Modificación nº3 de las Normas Subsidiarias de Sollana, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del Subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 22 de junio de 1999 por la que se declara definitivamente aprobado dicha Modificación, se procede a la publicación del citado Acuerdo:
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 1 de junio de 1999, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Sollana referido a la modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 29 de diciembre de 1998. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 25 de marzo de 1999.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria informativa y memoria justificativa y planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es crear dos reservas de suelo dotacional en Suelo No Urbanizable, el área 3/1 y el área 3/2, para la ubicación de un Centro de ESO y de un Ecoparque respectivamente. Para ello, se plantea el cambio de uso actual, Suelo No Urbanizable, por el de equipamiento comunitario y de vertedero de residuos domésticos no orgánicos.
  
La modificación se justifica en la insuficiencia de suelo calificado por el planeamiento vigente para dar cabida a las dotaciones y servicios que se pretenden instalar y a la conveniencia de que se agrupen en una zona común en el caso del área 3/1, y a la disponibilidad de los terrenos en el caso del área 3/2.
  
El área 3/1 ocupa una superficie de Suelo No Urbanizable de 25.855 m², de los que 11.761 m² corresponden a viario, y está situada entre el límite del Suelo Urbano y el barranco del Tramusser. La modificación consiste en calificar esta zona como equipamiento comunitario para poder construir un centro de educación secundaria obligatoria, unas instalaciones deportivas al aire libre y cubiertas y un centro geriátrico. El área se delimita con ejes viarios. Afecta a 2.805 m² de Suelo Urbano que mantiene su clasificación aunque no su uso actual de vía pública. Este vial ve reducida su anchura de 22 m a 10 m perdiendo su carácter de vía de borde que pasaría al vial del barranco.
  
Esta reserva dotacional se integrará dentro de la red primaria de dotaciones públicas. La ordenación pormenorizada se difiere a un Plan Especial con posibilidad de Estudio de Detalle.
  
El área 3/2 ocupa una superficie de 2.406 m² en Suelo No Urbanizable a 0,55 km del casco urbano en una parcela de propiedad municipal a la que se accede por el Camino Municipal de Alzira. Se califica como infraestructura básica.
  
Los nuevos usos se regulan según las Normas Urbanísticas establecidas para los Sistemas Generales en lo que no se especifica en la Ficha de Planeamiento de la modificación. Se establece un aprovechamiento urbanístico de 1 m²t/ m²s para el área 3/1 y de 0,10 m²t/ m²s para el área 3/2.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado por parte de la Comisión Territorial de Urbanismo, informe de los siguientes Organismos: Demarcación de Carreteras del Estado del Ministerio de Fomento, y División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la COPUT. Hasta la fecha se han recibido los siguientes:
  
Demarcación de Carreteras del Estado del Ministerio de Fomento, (12 de mayo), en sentido desfavorable por falta de documentación.
  
Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras) de la COPUT, emitido por su representante en la Comisión Informativa en el sentido de ser necesario justificar los accesos al ecoparque.
  
Quinto
  
Sollana cuenta con Normas Subsidiarias de planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de septiembre de 1990.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 20 de mayo de 1999 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primer
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación no está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, ya que no se presentan los planos de Calificación del Suelo con la modificación, además de no concretarse los accesos al ecoparque.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del Subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de planeamiento de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de junio de 1999 acuerda: supeditar la aprobación definitiva de la Modificación número 3 de las Normas Subsidiarias de Sollana, Instituto ESO, hasta que subsanen las deficiencias documentales especificadas en el Fundamento Segundo.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Sollana procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
A la vista de todo lo expuesto, se considera aprobada definitivamente la Modificación nº3 de las Normas Subsidiarias de Sollana.
  
Valencia, 22 de junio de 1999.- El subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial: Fernando Modrego Caballero.