Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11149)

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General relativa al Sector 2 de Paiporta.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4145

Fecha DOGV
:   11-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11156


Fecha del documento
:   04-10-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Paiporta
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General relativa al Sector 2 de Paiporta. [2001/11509]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Paiporta referido a la Modificación del Plan General relativa al Sector 2, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante decreto de la Alcaldía de 27 de octubre de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el se presentó una alegación, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 8 de marzo de 2001.
  
Segundo
  
El Proyecto consta memoria y planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
La modificación está integrada en la Alternativa Técnica de un Programa para el desarrollo del sector 2 de suelo urbanizable de ese municipio, que ha sido aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento en sesión de 8 de marzo de 2001, adjudicando la condición de urbanizador en favor de la AIU Sector 2.
  
Cuarto
  
El sector 2 tiene una superficie de 220.362 m2s e incluye tres elementos de la red primaria del Plan, correspondiente a la Zona Verde Villa Amparo (20.768 m2 de superficie) y a las dotaciones de carácter docente identificadas en el planeamiento como EC-8 (8.000 m2) y EC-9 (12.000 m2).
  
La modificación propone la alteración de una serie de determinaciones que el Plan General establece respecto del sector, que se refieren en esencia a los siguientes aspectos:
  
I. Cambio de calificación y superficie de la dotación EC-8, pasando de ser un elemento de la red primaria de 8.000 m2 de superficie a ser de red secundaria con una superficie de 10.000 m2.
  
II. Calificación de la parcela del Chalet Villa Amparo como dotación pública de uso Educativo ?Cultural.
  
III. Reajuste de la superficie del Parque Villa Amparo, pasando de 20.768 m2 a 19.706,84 m2.
  
IV. Alteración de la proporción de la edificabilidad máxima por tipologías admitidas en el Plan General, para permitir una edificabilidad terciaria máxima del 10%, atendiendo a los requerimientos del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
V. Modificaciones relativas al número máximo de plantas, altura máxima de cornisa, admisión de plantas ático, profundidad edificable y en relación al cómputo del semisótano a efectos de la edificabilidad.
  
Quinto
  
Paiporta cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de noviembre de 1998.
  
Con fecha 1 de octubre de 1999, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial emitió el informe preliminar a que se refiere el artículo 31.1.b) de la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística, ante una propuesta de Plan Parcial del sector de referencia presentado por esta AIU, que incrementaba el número máximo de plantas admitidas en el ámbito y la proporción de edificabilidad por tipologías, inicialmente prevista.
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 31 de mayo de 2001, adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva del expediente de referencia, hasta tanto se subsanaran una serie de deficiencias que se relacionan en el mencionado acuerdo.
  
Séptimo
  
Con fecha 20 de junio de 2001, el Ayuntamiento remitió documentación complementaria, que incluia informe de los técnicos municipales justificativo de las modificaciones propuestas, certificación del Secretario del Ayuntamiento sobre la tramitación de la modificación y el Plan Parcial del sector.
  
Octavo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 27 de julio de 2001, adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva del expediente de referencia, hasta tanto se acreditara que la tramitación se ajustaba al procedimiento previsto en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en particular en lo referido a que la publicación se había efectuado en un diario de información general.
  
Noveno
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Con fecha 25 de septiembre de 2001, ha tenido entrada en el Registro de los servicios territoriales, certificación del Secretario del Ayuntamiento sobre que se ha publicado anuncio de información pública de la Modificación de referencia, por plazo de un mes en el diario Levante, sin que se hayan presentado alegaciones, apreciándose acreditado en último caso, que la tramitación se ajusta al procedimiento establecido en la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
Del acuerdo del Ayuntamiento-pleno de 8 de marzo de 2001, pude deducirse que se insta la aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo, de la Modificación del Plan General relativa al Sector 2 y que se requiere la expedición de Cédula de Urbanización respecto del Plan Parcial correspondiente.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran de forma general, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de planeamiento general de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de octubre de 2001, acuerda:
  
VI. Aprobar definitivamente la Modificación del Plan General relativa al Sector 2.
  
VII. Conceder Cédula de Urbanización respecto del Plan Parcial del Sector 2.
  
Todo ello relativo al municipio de Paiporta.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de octubre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.