Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9149, del 12-08-2021 (2021/8227)

Información pública de la orden de edificación del solar sito en la calle de Gibraltar, 7 y 9.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9149

Fecha DOGV
:   12-08-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/8227


Fecha del documento
:   26-07-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo

Información pública de la orden de edificación del solar sito en la calle de Gibraltar, 7 y 9. [2021/8227]  
Mediante Resolución GL-3564 de 21 de junio de 2021, la teniente de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura, Planificación y Gestión Urbana, Relaciones Institucionales, en virtud de delegación conferida por Resolución 134 de 24 de julio de 2020, ha dispuesto lo siguiente:  
«Primero. Desestimar las alegaciones presentadas en fecha 11 de marzo de 2021 por la propiedad del solar sito en la c/ Gibraltar, 9 durante el trámite de audiencia del informe del Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación de fecha 12 de febrero de 2021, por los motivos expuestos en el fundamento jurídico tercero de la presente propuesta.  
Segundo. Ordenar la edificación conjunta a los propietarios de las parcelas sitas en la c/ Gibraltar, 7 y 9, con referencias catastrales 5715129YJ2751F y 5715128YJ2751F, respectivamente, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 179 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado Tercero de la parte dispositiva de la presente propuesta.   
Las condiciones urbanísticas de las parcelas cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
  
Parcela de la c/ Gibraltar, 7:  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: ENS-2 (1) Ensanche  
Superficie: residencial plurifamiliar 204 metros cuadrados  
Uso global: Rpf./ (residencial plurifamiliar)  
Alturas permitidas: 1 y 8  
  
Parcela de la C/ Gibraltar, 9:  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: ENS-2 (1) Ensanche  
Superficie: residencial plurifamiliar 459, 18 metros cuadrados  
Uso global: Rpf./ (residencial plurifamiliar)  
Alturas permitidas: 1 y 8  
  
Dichas parcelas se encuentran inscritas en el Registro de la Propiedad número 12 de València con los siguientes datos:  
- C/ Gibraltar, 7: finca: 25584, tomo: 1945, libro: 486 de la Sección Segunda de Ruzafa, Folio: 29.  
- C/ Gibraltar, 9: finca: 25683, tomo: 1950, libro: 490 de la Sección Segunda de Ruzafa, Folio: 142.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
Tercero. Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
- Comprometerse a solicitar licencia de edificación en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
- Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en la LOTUP, en la modalidad de pago con partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, sin que en tal caso proceda la declaración de incumplimiento del deber de edificar.  
Cuarto. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en el Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera sito en la c/ Amadeo de Saboya, núm. 11, de València, así como en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de València, accediendo a «Carpeta ciudadana», «Mis notificaciones».  
Quinto. Advertir a los propietarios de las parcelas, para el caso de que optasen por solicitar licencia de edificación en el plazo adicional e improrrogable de otros dos meses, que si no solicitan licencia y efectivamente construyen, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, o una vez obtenida se extinguiera por cualquiera de las causas de extinción anormal de las licencias urbanísticas, decaerá automáticamente la facultad adicional otorgada para su solicitud y el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias, de conformidad con el artículo 184.5.b de la LOTUP:  
1.º La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2.º Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 103.4 de la LOTUP.  
3.º Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4.º Comunicación al Registro de la Propiedad.  
Sexto. A los efectos previstos en los artículos 170 y 184.3 de la LOTUP, y una vez notificado a los propietarios, procédase a la inscripción de los inmuebles en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.  
Séptimo. Dar traslado de la presente resolución a los servicios de Planeamiento, Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación y Gestión Urbanística.»  
  
València, 26 de julio de 2021.- El secretario: Manuel Latorre Hernández.