Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5847, del 11-09-2008 (2008/10888)

Licitació de programa d'actuació integrada del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de Planejament.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5847

Data del DOGV
:   11-09-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/10593


Data del document
:   14-08-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de San Rafael del Río

Tipus de document
:   Licitació

Descriptors 

:   * San Rafael del Río
    * obres públiques
    * licitació
    * administració local
    * pla d'urbanisme
    * contracte d'obres

Licitació de programa d'actuació integrada del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de Planejament. [2008/10050]  
I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte  
Nom oficial: Ajuntament de San Rafael del Río.  
Adreça postal: c/ Vinaròs, 24.  
Localitat: San Rafael del Río.  
Codi postal: 12624.  
País: Espanya.  
Unitat administrativa responsable de la tramitació: Secretaria.  
Telèfon de contacte: 430 905 228.  
Fax de contacte: 363 541 796.  
Adreça de correu electrònic de contacte: sanrafael\_jyq@bnl.qo.  
Adreça internet: http://www.sanrafaeldelrio.org.  
Podeu obtenir més informació en: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada es poden obtenir en: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
Les bases particulars per a la programació de l'actuació integrada del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de San Rafael del Río es van publicar en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, número 91, de 24 de juliol de 2007.   
L'ordenança reguladora de les bases generals per a l'adjudicació dels programes d'actuació integrada en l'Ajuntament de San Rafael del Río es van publicar amb caràcter definitiu en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, número 101, de 16 d'agost de 2007.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s)  
Institució regional o local.  
II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció  
II.1.1) Programa d'actuació integrada del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de San Rafael del Río.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució  
Obres: projecte i execució.  
Emplaçament: àmbit del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal de San Rafael del Río.  
Codi NUTS: ÉS522.  
II.1.3) L'anunci es refereix a: un contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició  
Selecció d'una proposta de programa d'actuació integrada i d'un urbanitzador per al desenvolupament urbanístic d'un sòl apte per a urbanitzar d'ús residencial de superfície de 5,58 ha.  
II.1.5) Classificació CPV: 28408469.   
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública  
(ACP): No.  
II.1.7) Divisió en lots: no.  
II.1.8) S'acceptaran variants- No.  
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: tres milions tres-cents cinquanta-cinc mil euros (3.355.000 €), IVA no inclòs.  
II.2.2) Opcions. No.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució: termini estimat en les bases particulars de programació per al desenrotllament del programa d'actuació integrada: 21 mesos des de l'adjudicació.  
III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització (67.100,00 euros), en els termes i condicions exigits en la normativa que siga d'aplicació.  
Igualment, l'adjudicatari del programa haurà de depositar una garantia definitiva del 10% del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat en els termes i condicions exigits en la normativa que siga d'aplicació.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen  
Quant a la retribució de l'urbanitzador caldrà ajustar-se al que disposa l'article 167 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte  
No es limita.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte  
Veure bases particulars aprovades pel Ple de l'Ajuntament el 18 de maig de 2007, publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló núm. 91, de data 24 de juliol de 2007; i ordenança reguladora de les bases generals publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló núm. 101, de data 16 d'agost de 2007.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil  
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es compleixen els requisits:  
Aquells establerts en la Llei Urbanística Valenciana, el Reglament d'Ordenació Gestió Territorial i Urbanística i/o en les bases particulars de programació.  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera  
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es compleixen els requisits:  
Aquells establerts en la Llei Urbanística Valenciana, les bases particulars de programació, i en la Llei de Contractes del Sector Públic.  
III.2.3) Capacitat tècnica  
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es compleixen els requisits:  
Aquells establerts en la Llei Urbanística Valenciana, les bases particulars de programació, i en la Llei de Contractes del Sector Públic.  
IV. Procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació  
Criteris d'adjudicació corresponents a l'alternativa tècnica. Ponderació:  
1. La qualitat tècnica de l'ordenació proposada: es valorarà fins a un màxim de 50 punts.  
2. La resolució adequada de la integració en el seu entorn. S'entén per integració aquelles solucions de connexió global de l'àmbit a tot tipus d'infraestructures generals existents o previstes que atenguen millor les necessitats que l'àmbit nou demandarà o generarà. Els extrems referents a la integració en l'entorn dels nous espais, localització d'usos i la seua distribució ja s'entén inclòs en l'apartat 1.  
3. La millor estructuració de dotacions públiques i espais lliures.  
Els criteris establerts en els números 2 i 3 anteriors es valoraran conjuntament fins un màxim de 20 punts.  
4. La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització en el projecte d'urbanització: es valorarà fins a un màxim de 15 punts.  
5. Inversió en programes de restauració paisatgista o imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris, d'acord amb les directrius establertes en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació de territori i protecció del paisatge: es valorarà fins a un màxim de 5 punts.  
6. Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
7. Compromís d'edificació simultània a la urbanització d'un percentatge dels solars resultants de l'actuació.  
8. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
Els criteris establerts en els números 6, 7 i 8 anteriors es valoraran conjuntament fins un màxim de 10 punts.  
El llindar mínim a partir del que es puntuaran les alternatives tècniques serà de 50 punts. Només es procedirà a l'obertura de la proposició juridicoeconòmica d'aquells aspirants que hagen aconseguit superar aquest llindar mínim.  
Criteris d'adjudicació corresponents a la proposició juridicoeconòmica. Ponderació:  
1. Menor import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat: es valorarà fins a un màxim de 35 punts.  
2. La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi a l'efecte de pagament en terreny: es valorarà fins a un màxim de 30 punts.  
3. Menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa: es valorarà fins a un màxim de 25 punts.  
4. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador: es valorarà fins a un màxim de 10 punts.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica-  
No.  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: PAI 1/9611 QH.R.H.E.  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
Les Bases Particulars es van publicar en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló núm. 91, de data 24 de juliol de 2007; i l'ordenança reguladora de les bases generals en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló núm. 101, de data 16 d'agost de 2007.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació  
Documents subjectes a pagament: no.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació  
Fins al 14 de novembre de 2008, a les 14:00 hores.  
IV.3.5) Llengua(s) en que pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació  
ÉS: (espanyol).  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: 6 mesos.  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de San Rafael del Río (Castelló) va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 14 d'agost de 2008.  
San Rafael del Río, 14 d'agost de 2008.- L'alcalde: José Domingo Giner Beltrán.