Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5819, del 01-08-2008 (2008/9492)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, de 25 de marzo de 2008, relativo a la modificación puntual nº 6 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5819

Fecha DOGV
:   01-08-2008

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/9492


Fecha del documento
:   25-03-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Ayódar
    * plan de urbanismo

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, de 25 de marzo de 2008, relativo a la modificación puntual nº 6 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar. [2008/9492]  
Visto. el expediente relativo a la modificación puntual nº6 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes  
Primero. El Ayuntamiento de Ayodar acordó el 8 de septiembre de 2006 exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 22 de septiembre de 2006 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5.353 de 25 de septiembre de 2006. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, la modificación quedó aprobada provisionalmente el 30 de octubre de 2006.   
El documento tuvo entrada para su aprobación definitiva el 31 de octubre de 2006, y advertida la ausencia del necesario Estudio de Impacto Ambiental, se requirió al ayuntamiento en fecha 2 de noviembre de 2006, al objeto de su elaboración y tramitación.   
El Ayuntamiento procedió a la publicación del edicto por el que fue aprobado el Estudio de Impacto Ambiental en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5.353 de fecha 24 de enero de 2007, y en el periódico Mediterráneo de fecha 27 de marzo de 2007. Durante este segundo tramite de información al público se produjo una alegación, que fue desestimada, procediéndose a su aprobación en fecha 29 de marzo de 2007.  
Segundo. La documentación se constituye en un Estudio de Impacto Ambiental, un Estudio de Integración Paisajística y el documento de modificación del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano, que consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación.   
Tercero. El objeto de la modificación es el efectuar una reserva de suelo para uso dotacional deportivo recreativo, manteniendo la clasificación del suelo como no urbanizable. El ámbito de actuación se circunscribe a una parcela de 835,70 m² lindante con el suelo urbano en su extremo noroeste, clasificada como suelo no urbanizable común, de propiedad municipal y características orográficas idóneas para el uso dotacional que se pretende, y que se emplaza en colindancia con la CV-205, por lo que el nuevo equipamiento disfrutará de una excelente comunicación tanto por su proximidad al casco urbano como por la que le confiere el viario de red primaria supramunicipal.  
Los cambios que se producen no introducen merma alguna en el conjunto de equipamientos. De hecho su superficie ahora se ve aumentada respecto a la inicialmente prevista en el proyecto de delimitación del suelo urbano aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de fecha 19 de abril de 1983.  
Cuarto. Se han emitido los siguientes informes:  
1. En fecha 5 de octubre de 2007 se emitió informe en sentido favorable por parte de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte.  
2. En fecha 22 de febrero de 2008 se emite informe favorable por parte de la Dirección General de Paisaje expresando la condición de que se aporte un "programa de implementación que defina cada una de las medidas de integración a realizar, los horizontes temporales y económicos, incluyendo una valoración económica detallada de la implantación y el mantenimiento posterior en el horizonte temporal, cronograma de ejecución y mantenimiento y partes responsables de ponerla en práctica, de conformidad con lo previsto en los apartados 5,6,7 y 8 del artículo 56 del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana".  
3. En fecha 31 de enero de 2008, por parte de la directora general de Gestión del Medio Natural se ha emitido la Declaración de Impacto Ambiental, estimando aceptable, a los efectos ambientales la Modificación nº 6 del Q.E.E.U de Ayodar, con los siguientes condicionantes :  
- Se resolverán en el proyecto de urbanización y/o ejecución de las instalaciones deportivas los aspectos siguientes:  
- La red de saneamiento se debe definir como separativa  
- La red de aguas residuales sanitarias deberá conectarse de manera efectiva a la EDAR en la que se prevé su tratamiento. Se identificará el trazado exterior al sector del colector de saneamiento.  
- Para la red de aguas pluviales, en caso de no optar por su reutilización para el riego de las zonas verde, se deberá identificar en los planos el trazado de la red y el punto de vertido. Se resolverá igualmente la evacuación de las aguas de escorrentía teniendo en cuenta la ubicación en vaguada de la parcela.  
- Se identificará la procedencia y el punto de conexión para el abastecimiento de agua potable a las instalaciones  
- Se supedita la entrada en funcionamiento de las instalaciones deportivas a la efectiva conexión y capacidad de tratamiento, incluso a la ejecución y puesta en funcionamiento de la depuradora municipal.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Habida cuenta que la exposición al público de la presente modificación se ha producido con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley 16/2006, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV) y del Decreto 67/2006, de 19 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en adelante ROGTU), la aprobación definitiva de este expediente ha de resolverse de conformidad con lo dispuesto en estas disposiciones legales.  
Segundo. La tramitación de la presente modificación puntual del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayodar ha sido correcta y la documentación está completa, de conformidad con lo establecido en el artículo 83 y 94 de la LUV, así como en el artículo 212 y 223 del ROGTU.  
Tercero. La modificación que se examina, plantea cambios en la incorporación para una parcela de un nuevo uso dotacional destinado a equipamiento deportivo-recreativo, sin que por ello cambie su clasificación que se mantiene en suelo no urbanizable.   
Por otra parte la localización del nuevo equipamiento se justifica en criterios de racionalidad, dándose cumplimiento a lo señalado en el artículo 94 de la LUV respecto a la modificación de los planes, por cuanto la nueva solución propuesta asegura el mantenimiento del equilibrio de las dotaciones públicas, viéndose en el presente caso incluso incrementado, de forma que se cumplen sobradamente los criterios de calidad, capacidad e idoneidad exigidos en esta Ley. Así mismo también se da cumplimiento a lo señalado en el artículo 212.2 del ROGTU, verificándose que la ordenación modificada incluso supera los estándares urbanísticos de la ordenación vigente, referidos al ámbito de la modificación.  
En cuanto a la oportunidad de su tramitación como modificación puntual de aprobación autonómica, queda justificada por cuanto supone la alteración de la ordenación estructural definida en el artículo 36 1.d) de la LUV, en concreto cuando señala que "constituyen la ordenación estructural del planeamiento las determinaciones que sirven para dar coherencia a la ordenación urbanística del territorio en su conjunto, y en particular, la ordenación del Suelo No Urbanizable."  
Cuarto. Antes de la ejecución de las determinaciones introducidas por esta modificación, el Ayuntamiento procederá a redactar el Programa de Implementación de su integración paisajística, ello en los términos señalados en el informe de la Dirección General del Paisaje al que se ha hecho referencia en los antecedentes.  
De otro lado, por parte de la Sección Forestal del Servicio Territorial de Medio Ambiente, se ha informado que "en esa zona hay coincidencia longitudinal de la carretera citada con la Vía Pecuaria nº 12 vereda Paso de Fuentes de Ayodar, clasificada con 20m. de anchura legal y 15m. de anchura necesaria por Orden de la Conselleria de Medio Ambiente de 15 de diciembre de 1992 publicada en el DOGV de 18 de febrero de 1993, por lo que deberá tenerse en cuenta la correspondiente protección que permita la compatibilidad de los diferentes usos que establece la legislación sectorial en la materia". Por ello, en la ejecución de la modificación deberá respetarse el ancho de esta vía pecuaria.  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de instrumentos de planeamiento urbanístico de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el 10.a) del Reglamento de los Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:   
Aprobar definitivamente la Modificación nº 6 del Q.A.E.R de Ayodar, estableciendo las siguientes condiciones de desarrollo:  
a. Antes de la ejecución de las determinaciones de la modificación, el Ayuntamiento redactará un Programa de Implementación de su integración paisajística, en los términos señalados en el informe elaborado respecto al Estudio de Integración Paisajística.  
b. En la ejecución de la modificación se respetará el ancho de la Vía Pecuaria nº 12 vereda Paso de Fuentes de Ayodar, clasificada con 20m. de anchura legal y 15m. de anchura necesaria por Orden de la Conselleria de Medio Ambiente de 15 de diciembre de 1992.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso de alzada, en el plazo de un mes, ante la Secretaria Autonómica de Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.  
Castellón, 25 de marzo de 2008.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell