Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3858, del 17-10-2000 (2000/8023)

ACUERDO de 27 de julio de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 10 de las Normas Subsidiarias de Benifaió: alineaciones y corrección de errores.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3858

Fecha DOGV
:   17-10-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/8023


Fecha del documento
:   27-07-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Benifaió
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 27 de julio de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 10 de las Normas Subsidiarias de Benifaió: alineaciones y corrección de errores. [2000/M8023]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benifaió referido a la modificación número 10 de las Normas Subsidiarias: alineaciones, y corrección de errores, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 23 de septiembre de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 15 de marzo de 2000.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero. El objeto de la modificación es posibilitar el cumplimiento del punto 1 de la ordenanza 4 que indica que «los linderos laterales serán ortogonales al lindero frontal y al posterior». Así pues, se trata una parcela privada en la que se solicita la permuta de parte de la misma, por otra de idéntica superficie y propietario, situada en suelo no urbanizable, con el fin de cumplir con las ordenanzas reguladoras de dicha zona para obtener una fachada al vial de más de 15 metros y cumplir con la ortogonalidad requerida, no alterando por tanto la superficie calificada como suelo urbano.
  
Se aprovecha el documento para proceder a una corrección de errores que se ha apreciado a raíz de la presentación del mismo proyecto anterior en la ordenanza 4, que fija como edificabilidad 0,30 m3/m2 siendo que en las normas generales de la edificación y usos se define la edificabilidad por el valor expresado en m2/m2. De esta forma en la Ordenanza 4 Viviendas Unifamiliares debe decir:
  
«Edificabilidad Máxima 0,30 metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela neta edificable».
  
Cuarto. La modificación se justifica en la necesidad de ajustarse a las condiciones de ortogonalidad exigidas en la misma ordenanza.
  
Quinto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes organismos:
  
Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana, emitido con fecha 13 de junio de 2.000 en sentido favorable.
  
Sexto. Benifaió cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 24 de junio de 1991.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de julio de 2000 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Se trata de una modificación que afecta a 138,14 m2 por lo que no se ha tenido en cuenta la necesidad de declaración de impacto ambiental exigible por el cambio de clasificación del suelo, estando justificada con el objeto de poder cumplir con las ordenanzas aplicables en la parcela.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de normas subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de julio de 2000, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 10: alineaciones y corrección de errores de las normas subsidiarias de Benifaió.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.