Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3937, del 12-02-2001 (2001/881)

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a las modificaciones número 1 a 6 de las Normas Subsidiarias de Villalonga.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3937

Fecha DOGV
:   12-02-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/881


Fecha del documento
:   21-12-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Villalonga
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a las modificaciones número 1 a 6 de las Normas Subsidiarias de Villalonga. [2001/M881]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Villalonga referido a las modificaciones número 1 a 6 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 1 de junio de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 31 de agosto de 2000.
  
2. El proyecto consta de memoria justificativa y planos de ordenación afectados.
  
3. El contenido de las modificaciones pretendidas es el siguiente:
  
Modificación número 1
  
Propone la delimitación de la unidad de ejecución número2, tal como existía en las Normas Subsidiarias , justificando que debido a un error, no se incorporó su delimitación al documento de homologación global de este planeamiento.
  
Modificación número 2
  
Plantea la redefinición de la UE-4 ?que incluye suelo urbano y suelo urbanizable de uso industrial y cuya ordenación concreta está diferida a la realización de un PRI que contemple las edificaciones existentes-, restrigiendo la unidad al ámbito de suelo urbano clasificado y adscribiendo el suelo urbanizable a nuevo sector C propuesto.
  
Modificación número 3
  
Nueva configuración de los sectores A y B de uso residencial y reestructuración de la red primaria definida en el entorno próximo, con objeto dotar de continuidad al suelo urbanizable residencial e independizarlo del suelo industrial, mediante la previsión de una banda de 50 metros de anchura para equipamientos públicos entre ambos.
  
Modificación número 4
  
Fusión en el nuevo sector C industrial, de los terrenos incluidos en los sectores I y II inicialmente previstos y del suelo urbanizable que se detrae de la UE-4, con planteamiento de nuevas ampliaciones de este suelo industrial, que suponen globalmente una superficie aproximada de 7 ha.
  
Se justifica la necesidad de esta modificación, en esencia, en conseguir al norte un aprovechamiento más adecuado del suelo industrial ?mediante la regularización pretendida- y al sur, en posibilitar la ampliación de las industrias existentes en el suelo urbano colindante.
  
Modificación número 5
  
Modificación de los sectores residenciales C y D, refundiéndolos en el nuevo sector D y ampliándolos en una superficie próxima a 3.5 ha, para adecuarse a la ordenación del suelo urbano colindante y permitir la obtención con cargo a ellos de suelo dotacional para implantar el polideportivo de carácter público.
  
Modificación número 6
  
Adcripción al suelo urbano de los terrenos junto al río Serpis en los que se encuentra una industria a papelera, manteniendo así la clasificación establecida en las Normas Subsidiarias aprobadas el 31 de enero de 1995.
  
4. Con fecha 19 de septiembre de 2000, se ha remitido a la Conselleria de Medio Ambiente el estudio de impacto ambiental correspondiente a las modificaciones números 4 y 5, sin que hasta la fecha, se tenga constancia de su emisión.
  
5. Villalonga cuenta con Normas Subsidiarias homologadas a la la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística, por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 11 de marzo de 1999.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 2000, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. No se encuentran inconvenientes urbanísticos respecto de las modificaciones números 1 y 2, considerándose sus determinaciones correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
4. La modificación número 3 afecta a la configuración del sector A de suelo residencial, por lo que se debieran concretar los parámetros urbanísticos resultantes de la nueva ordenación.
  
5. En relación a las modificaciones números 4 y 5, se considera que globalmente no alteran el modelo territorial propuesto en el planeamiento vigente y que responden a un planteamiento mas racional de ocupación de territorio, todo ello sin perjuicio de apreciar que estas alteraciones debieran haberse instrumentado en el documento de homologación global de las normas aprobado recientemente. En este sentido las redelimitaciones pretendidas, se apoyan en elementos urbanísticos en sintonía con los criterios dimanantes de la LRAU.
  
No obstante lo anterior, debiera en cualquier caso concretarse como condición de ordenación del sector C, el suelo dotacional deportivo que justifica su ampliación y ajustar la delimitación de las unidades de ejecución UE-S1 y UE-S2 colindantes a los criterios establecidos en los artículos 114 y ss del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
6. Respecto de la modificación números 6 cabe mencionar que la empresa papelera afectada interpuso, con fecha 2 de julio de 1999, recurso contra la aprobación definitiva de la homologación global de las Normas Subsidiarias de Villalonga, que fue desestimado por la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 28 de octubre de 1999, en esencia, por no estar acreditado que los terrenos reunieran los condicionantes establecidos en el artículo 6 de la LRAU y la condición de solar, sin que en último caso, la modificación pretendida acredite tales extremos.
  
7. Por otra parte, se observan en la documentación gráfica del proyecto, determinadas modificaciones de las alineaciones en el ámbito de la UE-1, sin que en la memoria justificativa se haga alusión al respecto.
  
8. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2000, acuerda:
  
- Aprobar definitivamente las modificaciones números 1 y 2
  
- Supeditar la aprobación definitiva de la modificación número 3 a que se concreten los parámetros relativos al sector A
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Villalonga, procederá que éste de cuenta de ello al presidente de esta comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat, para que ordene la publicación del acuerdo de aprobación definitiva en el boletín oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
No elevar al pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo las modificaciones números 4 y 5, hasta tanto se emita la preceptiva declaración de impacto ambiental.
  
- Denegar la aprobación definitiva de la modificación número 6
  
Todo ello referido a la modificación de la homologación global de las Normas Subsidiarias de Villalonga.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 21 de diciembre de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.