Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5131, del 09-11-2005 (2005/11532)

RESOLUCIÓN de 31 de mayo de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda,por la que se aprueba definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior de la C/ Virgen de Sales, Archena, Vicente Blasco García, Alcàsser y Camino Viejo de Xirivella del municipio de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5131

Fecha DOGV
:   09-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11350


Fecha del documento
:   31-05-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Xirivella
    * Alcàsser
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 31 de mayo de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda,por la que se aprueba definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior de la C/ Virgen de Sales, Archena, Vicente Blasco García, Alcàsser y Camino Viejo de Xirivella del municipio de Valencia. [2005/X11830]
  
Visto el expediente de Homologación y Plan de Reforma Interior de la C/ Virgen de Sales, Archena, Vicente Blasco García, Alcàsser y Camino Viejo de Xirivella, remitido por el Ayuntamiento de Valencia, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública, insertando anuncio en el DOGV nº 4.178 de fecha 29 de enero del 2002, y en el periódico Levante, de fecha 25 de enero del 2002.
  
Durante la tramitación municipal se presentaron diversas alegaciones que fueron resueltas por el Ayuntamiento, estimándose algunas de ellas en el sentido de excluir las parcelas del ámbito de la actuación.
  
La aprobación provisional se produjo por acuerdo plenario de 30 de enero del 2004, adjudicándose la condición de Urbanizador a la mercantil PROARA, SA. Por Resolución de la Alcaldía de 5 de mayo del 2004, se consideraron subsanadas las deficiencias del proyecto técnico e incorporadas las correcciones impuestas en el acuerdo de aprobación provisional.
  
Segundo. El municipio de Valencia cuenta con Plan General aprobado por el conseller de Obras Públicas y Urbanismo el 28 de diciembre de 1988.
  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 14 de abril de 2005, acordó informar favorablemente la Homologación y Plan de Reforma Interior de la C/ Virgen de Sales de Valencia, y elevar el expediente al conseller de Territorio y Vivienda proponiendo su aprobación definitiva.
  
Fundamentos jurídicos
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, y en el punto III de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de Planes de Urbanismo a la citada Ley.
  
Segundo. La documentación está completa y la tramitación ha sido correcta, conforme a lo previsto en los artículos 52 y concordantes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Tercero. El Plan de Reforma Interior (en adelante PRI) afecta a un ámbito de 4.472'93 m², situado en la manzana que delimitan las calles Alcacer, Vicente Blasco García y Camino Viejo de Xirivella, en el linde con el término de Mislata. Se trata de suelo urbano de uso residencial, zona ensanche, que actualmente está ocupado por edificaciones de baja altura, en parcelas irregulares, en situación de fuera de ordenación muchas de ellas por ocupar suelo de destino público. En concreto, el objeto del PRI es delimitar una Unidad de Ejecución para posibilitar así la urbanización completa del ámbito a través de una actuación integrada, la apertura de la C/ Virgen de Sales y la eliminación del tapón existente en la C/ Vicente Blasco García. La ordenación propuesta no modifica las determinaciones del Plan General en cuanto a edificabilidad, alineación y alturas. El área de reparto se amplía incorporando 234'35 m² de superficie ocupada por la C/ Alcacer, pendiente de su cesión formal al Ayuntamiento.
  
El resumen numérico de la ordenación se resume en el siguiente cuadro:
  
Unidad de Ejecución UNO PRI de Mejora Virgen de Sales:
  
Sup. Total Unidad 4.472,93 m²
  
Parcelas de Uso Residencial 2.332'32 m²
  
Suelo Dotacional Público
  
Red Viaria y Aparcamientos 2.140'61 m²
  
Características de la Unidad delimitada:
  
Superficie m² área de reparto 4.707'28 m²S
  
Dotaciones m² 2.374'96 m²S
  
Ap. Objetivo m²T 15.100'31 m²T
  
Superficie Parcelas Privadas 2.332'32 m²
  
Ap. Tipo Unidad m²T/ m²S 3'20247 m²T/ m²T
  
Cuarto. El artículo 118 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV), dispone que mediante Plan de Reforma Interior pueden subsanarse las insuficiencias de un Plan General que no haya delimitado Unidad de Ejecución, cuya adecuada urbanización convenga realizar mediante actuaciones integradas, por ser técnicamente imposible o inadecuado efectuarla mediante actuación aislada.
  
Este precepto habilita expresamente al Plan de Reforma Interior para delimitar Unidades de Ejecución complementando así las previsiones del Plan General. Por lo demás, no se observa reparo legal en el proyecto presentado a la luz de las atribuciones concedidas a la administración Autonómica por el artículo 40 LRAU, por lo que procede otorgar la aprobación definitiva.
  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva de planes de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6-e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior de la C/ Virgen de Sales, Archena, Vicente Blasco García, Alcàsser y Camino Viejo de Xirivella del municipio de Valencia.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 31 de mayo de 2005.- El conseller: Rafael Blasco Castany.