Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8501, del 07-03-2019 (2019/1872)

RESOLUCIÓN de 19 de febrero de 2019, de la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico, por la que se acepta la cesión gratuita, mediante mutación demanial, del derecho de uso de los pabellones 9, 10 y 12 del Complejo Psiquiátrico de Bétera, propiedad de la Diputación de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8501

Fecha DOGV
:   07-03-2019

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2019/1872


Fecha del documento
:   19-02-2019

Organismo emisor
:   Conselleria de Hacienda y Modelo Económico

Tipo de documento
:   Resolución

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * Conselleria de Hacienda y Modelo Económico

RESOLUCIÓN de 19 de febrero de 2019, de la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico, por la que se acepta la cesión gratuita, mediante mutación demanial, del derecho de uso de los pabellones 9, 10 y 12 del Complejo Psiquiátrico de Bétera, propiedad de la Diputación de Valencia. [2019/1872]  
La Diputación de Valencia en sesión plenaria de 25 de septiembre de 2018, acordó la afectación del derecho de uso de los pabellones número 9 (residencia A, actualmente sin uso), 10 (residencia C) y 12 (residencia D), del complejo Psiquiátrico de Bétera, propiedad de la Diputación de Valencia, al servicio público de atención socio sanitaria y de atención social a personas con trastorno mental grave, competencia de la Generalitat Valenciana, y transmitir, mediante mutación demanial externa, el derecho de uso de los citados bienes.  
A propuesta de la Subsecretaria de Vicepresidencia y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas, de 27 de diciembre de 2018, se iniciaron los trámites legales oportunos para la aceptación de la cesión.  
La cesión se efectuá según lo dispuesto en el artículo 37 de la ley 14/2003, de patrimonio de la Generalitat y la disposición adicional undécima de la citada Ley que regula la mutación demanial.  
Según dicho artículo 37: «Las administraciones territoriales de la Comunidad podrán afectar bienes y derechos demaniales a un uso o servicio público competencia de la Generalitat y transmitirle la titularidad de las mismas cuando resulten necesarias para el cumplimiento de sus fines. La Administración adquirente mantendrá la titularidad del bien mientras continúe afectado al uso o servicio público que motivo la mutación y, por tanto, conserva su carácter demanial. Si el bien o derecho no fuera destinado al uso o servicio público o dejare de destinarse posteriormente, revertirá a la Administración transmitente, integrándose en un patrimonio con todas sus pertenencias y accesiones».  
El artículo 44 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat establece en su punto 1, que la Generalitat adquirirá la propiedad de los bienes y derechos patrimoniales o demaniales que le cedan otras administraciones públicas para destinarlos a un uso público o a la prestación de servicios públicos competencia de la Generalitat y en el punto 2 dispone que la competencia para la aceptación corresponde al titular de la conselleria competente en materia de patrimonio.  
El artículo 27.2.c de la citada Ley de patrimonio establece que la adquisición de bienes y derechos en virtud de transferencia o cesión administrativa lleva implícita la afectación de bienes y derechos al uso general o al servicio público. Por consiguiente, una vez perfeccionada la cesión y aceptación del inmueble queda automáticamente afecto al servicio público social asistencial y adscrito a la Vicepresidencia y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas, a quién corresponde su administración, defensa y conservación.  
En consecuencia, con base en los citados artículos de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat y en uso de las atribuciones conferidas por la legislación vigente, resuelvo:  
  
Primero  
Aceptar la cesión gratuita, mediante mutación demanial, realizada por la Diputación de Valencia del derecho de uso de los pabellones números 9 (residencia A, actualmente sin uso), 10 (residencia C) y 12 (residencia D), del complejo Psiquiátrico de Bétera.  
Los locales forman parte del conjunto de edificios que constituyen el Hospital Psiquiátrico de Bétera que consta inscrito en el Registro de la Propiedad de Moncada 1 al tomo 1493, libro 176, folio 32, finca 20440, inscripción 1ª.  
La residencia A (pabellón 9) forma parte de la referencia catastral 001000500YJ18D0001SP. La residencia C (pabellón 10) y la residencia D (pabellón 12) forman parte de la referencia catastral 57838K183120641036LL.  
El inmueble se acepta libre de cargas y gravámenes y al corriente de cualquier gasto.  
  
Segundo  
La cesión gratuita realizada por la Diputación se subordina alas siguientes condiciones:  
1. El plazo de duración de la mutación demanial será de 30 años desde la formalización del acta de cesión, sin suponer en ningún caso la transmisión de la titularidad de los terrenos y edificios objeto de cesión.  
2. Los pabellones tendrán que destinarse exclusivamente a centro de atención para personas con problemas de trastornos de salud mental, teniendo que mantenerse este fin durante toda la duración de la mutación demanial, en caso contrario quedaría resuelta la misma y revertiría en la Diputación.  
3. El pabellón 9 tendrá que estar ocupado en un plazo máximo de 3 años.  
4. El mantenimiento, conservación y reparación del inmueble, así como las obras de arquitectura interior, requerirán previa autorización de la Diputación, no permitiéndose transformación alguna del inmueble. La Generalitat no podrá reclamar compensación por estas obras.  
5. La Generalitat asume la responsabilidad civil y patrimonial inherente al uso del inmueble durante el periodo de duración de la mutación demanial.  
6. La Generalitat tendrá que obtener las autorizaciones y licencias necesarias para el ejercicio de la actividad y comunicar a la Diputación en el plazo de 15 días desde la notificación por el órgano correspondiente.  
7. La Generalitat tendrá que contar con los seguros suficientes para amparar el inmueble y muebles el derecho de los cuales de uso se cede.  
8. La transmisión se realiza a título gratuito, sin perjuicio que la Generalitat tenga que abonar a la Diputación de Valencia los gastos de cualquier naturaleza que se derivan de la utilización, conservación, vigilancia, mantenimiento y reparación del inmueble, en concreto: 13,20 % del Impuesto de Bienes inmuebles, 35 % de los gastos generales del complejo que actualmente se corresponden con los de jardinería, vigilancia electricidad de las instalaciones comunes, agua de riego, recogida de residuos sólidos, tasa de residuos y canon de mantenimiento y 100 % del suministro eléctrico, agua potable y gas de acuerdo con loa lectura de los contadores individualizados de cada uno de los pabellones.  
9. La Generalitat dispondrá del derecho de uso de estos inmuebles mientras sigan afectados al uso o servicio público que motivó la cesión. Si dejaron de destinarse a este uso transcurrido el plazo fijado, revertirá automáticamente a la Diputación.  
10. La Diputación de Valencia podrá supervisar e inspeccionar en cualquier momento el estado de los bienes, teniendo que permitir la Generalitat el acceso a su personal, así como recaudar cuánta información sea precisa para constatar el correcto cumplimiento del acuerdo.  
11. Los usuarios tendrán que respetar las normas del complejo.  
12. La Generalitat tendrá que especificar de forma visible mediante un cartel informativo que se trata de bienes de la Diputación, de los cuales se ha transmitido su uso.  
13. Cuando concurra alguna causa de resolución o el bien fuera necesario para las finalidades propias de la Diputación o sus organismos autónomos, se acordará la resolución mediante la suscripción del acta correspondiente entre las partes, o por acta de toma de posesión. Serán causas de resolución: finalización del plazo concedido, incumplimiento de cualquier de las cláusulas y condiciones anteriormente relacionadas pudiendo en este caso la Diputación exigir su cumplimiento o dar por finalizada la afectación, no utilizar los bienes cedidos para el uso previsto y mutuo acuerdo entre las partes.  
14. Finalizada la afectación y el consiguiente derecho de uso, revertirán automáticamente a la Diputación de Valencia los bienes en perfecto estado de conservación, integrándose en su patrimonio con todas sus pertenencias y accesiones, siendo a cuenta de la Generalitat el detrimento sufrido por los mismos previa tasación pericial.  
  
Tercero  
El derecho de uso sobre los locales aceptados, deberá incorporarse al Inventario General de Bienes y Derechos de la Generalitat en concepto de bien de dominio público afecto al servicio público social asistencial y adscrito a la Vicepresidencia y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas a quien corresponderán las competencias demaniales sobre los mismos, incluida su administración, defensa y conservación.  
  
Cuarto  
Notificar la presente resolución a la Diputación cedente y proceder a su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 44 de la ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat.  
  
Contra el presente acto, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses contados a partir del día siguiente de su notificación, ante el juzgado de lo contencioso-administrativo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa. No obstante, se podrá interponer recurso potestativo de reposición, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente de su notificación, ante el órgano que dictó el acto de conformidad con lo previsto en el artículo 123 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro que se estime procedente.  
  
València, 19 de febrero de 2019.- El conseller de Hacienda y Modelo Económico: Vicent Soler i Marco.