Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5689, del 28-01-2008 (2008/498)

RESOLUCIÓN de 15 de octubre de 2007, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 5 del Proyecto de delimitación del suelo urbano de Ayódar.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5689

Fecha DOGV
:   28-01-2008

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/498


Fecha del documento
:   15-10-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Ayódar
    * plan de urbanismo
    * administración local

RESOLUCIÓN de 15 de octubre de 2007, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 5 del Proyecto de delimitación del suelo urbano de Ayódar. [2008/498]  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual nº 5 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes de hecho  
Primero. El Ayuntamiento de Ayódar acordó el 7 de marzo de 2006 exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 20 de julio de 2006 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5.282 de 16 de junio de 2006. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, la modificación quedó aprobada provisionalmente el 18 de julio de 2006.  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación.   
Tercero. El objeto de la modificación es el cambio de calificación urbanística de una parcela que el planeamiento vigente califica como Zona Verde - Espacio Libre, con una superficie aproximada de 120 m², que cambia su uso por el de dotacional equipamiento sanitario asistencial, con el objeto, según se extrae de la memoria, de ubicar en el antiguo emplazamiento que disfrutaba el destacamento provincial de bomberos, el centro de salud que hasta la fecha ocupaba los bajos del ayuntamiento en una localización e instalaciones de carácter precarios.  
Los cambios que se producen no introducen merma alguna en el conjunto de equipamientos cuya superficie por tanto no se reduce, tratándose únicamente de cambios en la localización de los distintos equipamientos. No obstante, y en relación con las determinaciones del planeamiento vigente sí se produce una disminución en 120 m² de la superficie de zonas verdes inicialmente previstas en el proyecto de delimitación del suelo urbano aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de fecha 19 de abril de 1983.  
Cuarto. El 11 de octubre de 2006, se solicitó informe de la conselleria de Sanidad, sin que hasta la fecha este haya sido emitido por lo que entendiendo que ha transcurrido tiempo suficiente para su emisión, procede continuar con las actuaciones.  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión celebrada el día 26 de abril de 2007, acordó informar favorablemente la Modificación nº 5 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar, proponiendo solicitar dictamen al Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana sobre el cambio de uso urbanístico de la zona verde afectada por dicha modificación.  
Con fecha 16 de mayo de 2007, el conseller de Territorio y Vivienda resuelve solicitar el referido dictamen al Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana que, con fecha 20 de septiembre de 2007, emite dictamen considerando «Que puede procederse a la aprobación de la modificación puntual número 5 del Plan de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar, (Castellón)».  
Fundamentos de derecho  
Primero. Habida cuenta que la exposición al público de la presente modificación se ha producido con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley 16/2006, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV) y del Decreto 67/2006, de 19 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en adelante ROGTU), la aprobación definitiva de este expediente ha de resolverse de conformidad con lo dispuesto en estas disposiciones legales.  
Segundo. La tramitación de la presente modificación puntual del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar ha sido correcta y la documentación está completa, de conformidad con lo establecido en el artículo 83 y 94 de la LUV, así como en el artículo 212, 217 al 220 y 223 del ROGTU.  
Tercero. La modificación que se examina, plantea el cambio de localización de un equipamiento, basándose en criterios de racionalidad, en orden a posibilitar la adaptación de las demandas de espacios sanitarios acordes con las demandas que se producen en el municipio, sobre todo en época estival, para lo cual se ha visto conveniente la reutilización de las antiguas dependencias del consorcio de bomberos, en la parcela de 120 m² del que disponía este equipamiento. Ello no comportaría mayores trámites que un simple acuerdo municipal que lo posibilitara, pero como quiera que el planeamiento vigente no señalaba expresamente esta reserva dotacional, sino que toda la parcela, junto con una amplia extensión que la circunda tiene la calificación de espacios libres y equipamiento deportivo, es por lo que se ve necesario proceder a efectuar el cambio en el uso así como la aprobación definitiva, si procede en el ordena de competencias autonómico, dado el carácter estructural que se plantea en esta gran manzana de uso dotacional.  
Cuarto. Según señala el artículo 94.4 de la LUV «La modificación que conlleve diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres requerirá previo informe favorable del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana».  
En realidad en el caso concreto que se plantea, aunque la parcela tenga la calificación de espacio libre - zona verde, nunca ha sido efectivo este uso porque la parcela de 120 m² ha estado ocupada por una edificación destinada al uso asistencial, por lo que de hecho, no se produce disminución efectiva de espacios libres existentes. Es por esto que, aunque sea de aplicación lo señalado en el articulo 94.4 de la LUV no parece existir impedimento a los cambios que se pretenden, por cuanto la población dispone de suficiente reserva de suelo con destino a zona verde y la localización del nuevo centro sanitario ocupando una parcela con uso precedente asistencial, cercano a la carretera de acceso a la población y en un área con eminente vocación dotacional se apoya en criterios de racionalidad.  
En este sentido se ha manifestado el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana que se ha manifestado conforme con la modificación propuesta.  
Quinto. La competencia para la aprobación definitiva corresponde al conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 83.5 y concordantes de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, en relación con los artículos 6.e) del Reglamento de los Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre, del Consell.   
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, conforme al Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón y al dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, resuelvo:  
Aprobar definitivamente la Modificación nº 5 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar, (Castellón).  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.  
Valencia, 15 de octubre de 2007.- El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: José Ramón García Antón.