Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5916, del 18-12-2008 (2008/14054)

Juicio de ejecución hipotecaria 000597/2002. Notificación del auto a Rainer Alfred -Lowen.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5916

Fecha DOGV
:   18-12-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/14135


Fecha del documento
:   10-10-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Orihuela

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Juicio de ejecución hipotecaria 000597/2002. Notificación del auto a Rainer Alfred -Lowen. [2008/14914]  
Parte demandante: Caja de Ahorros de Murcia.  
Parte demandada: Rainer Alfred Lowen.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
Auto  
Juez que lo dicta: Fernando Madrid Rodríguez.  
Lugar: Orihuela.  
Fecha: 10 de octubre de 2008  
Antecedentes de hecho  
Primero. Por el procurador Francisco L. Esquer Montoya, actuando en nombre y representación de Caja de Ahorros de Murcia se formuló demanda de ejecución frente a Rainer Alfred Lowen en la que se exponía: que por escritura pública otorgada ante el notario de Torrevieja, Miguel Ángel Robles Perca, con fecha 10 de enero de 2002 y número 261 de su protocolo, su representado y el deudor expresado concertaron un contrato en el que la deuda se garantizaba mediante garantía hipotecaria de la siguiente finca:  
Finca registral número 107.505 inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Orihuela. Vivienda tipo B, número 14, es la cuarta derecha a izquierda, según se mira desde el oeste, por donde tiene su entrada independiente; consta de planta baja y alta, unidas por escalera interior; le corresponde una superficie construida de 59 metros y 35 decímetros cuadrados; distribuida la planta baja en terraza, salón-comedor, cocina, aseo y escalera; y la planta alta en dos dormitorios, bajo, paso y terraza; tiene además a nivel de la planta baja una zona ajardinada al frente de 16 metros y 30 decímetros cuadrados.  
Que el deudor había incumplido las condiciones de pago estipuladas en la escritura a que se ha hecho mención, puesto que habían dejado impagados los plazos de la obligación correspondientes a marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto y septiembre de 2002 habiéndose convenido que la falta de pago de alguno de los plazos diferentes daría lugar al vencimiento total de la obligación, convenio que constaba inscrito en el Registro de la Propiedad número 2 de Orihuela.  
Segundo. Acompañaba a la demanda primera copia de la escritura a la que se ha hecho mención. Se señalaba como domicilio a efectos de notificaciones y requerimientos el de la finca hipotecada y se fijaba como precio de la finca hipotecada a efectos de subasta, el de 88.770,99 euros.  
Tercero. Por auto de fecha 6 de marzo de 2003 se despachó ejecución contra el demandado expresado por las siguientes cantidades: 69.285,24 euros de principal, desglosado de la siguiente forma: 67.300 euros en concepto de capital pendiente de amortizar, 1.876,83 euros en concepto de intereses remuneratorios vencidos e impagados, de 108,41 euros en concepto de intereses moratorios devengados impagados y las costas presupuestadas en 16.825 euros. No pudiéndose notificar esta resolución al ejecutado por haberse ausentado del domicilio fijado en la escritura de hipoteca y resultando infructuosa la intentada en el domicilio particular ubicado en calle Schulsts 23, 54659 Leiwen (Alemania). Se aportó la certificación registral a que se refiere el artículo 656 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, en la que se expresaba que la hipoteca a favor del ejecutante se hallaba subsistente y sin cancelar, constando asimismo haberse realizado las notificaciones a que se refiere el número 2.º del artículo 132 de la Ley Hipotecaria y 689 de la LECn.  
Cuarto. A instancia de la parte ejecutante se sacaron los bienes hipotecados a pública subasta, anunciándose por medio de edictos que se fijaron en el sitio público de este Juzgado, haciéndose constar la situación posesoria de los bienes, así como que la certificación registral estaba de manifiesto en la secretaría, entendiéndose que todo licitador aceptaba como bastante la titulación existente y que las cargas o gravámenes anteriores, al crédito del actor continuarían subsistentes, quedando subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.  
Quinto. Con fecha 24 de septiembre de 2008 se celebró la subasta de los bienes expresados, que tuvo lugar sin efecto por falta de licitadores.  
Sexto. Por el ejecutante, dentro del plazo establecido en el artículo 651 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, se ha solicitado la adjudicación de los bienes subastados, por el 50% de su valor de tasación, es decir por 44.385,50 euros.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Dispone el artículo 681.1 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, que la acción para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca podrá ejercitarse directamente contra los bienes pignorados o hipotecados, sujetando su ejercicio a lo dispuesto en el título IV, del libro 111 de la misma, y a su vez, el número 4 del artículo 691, establece que la subasta de los bienes hipotecados, se realizará con arreglo a lo dispuesto en ella para la subasta de bienes inmuebles.  
Segundo. Dispone el artículo 671 de la LECn que de no existir postores en el acto de la subasta, podrá el acreedor pedir la adjudicación de los bienes por el 50% del valor de tasación o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, por lo que, habiéndose observado en la tramitación de la presente ejecución las formalidades y requisitos establecidos en la LECn, especialmente en cuanto se refiere a los requerimientos y notificaciones a que hace mención el artículo 132 de la Ley Hipotecaria y 689 de la LECn, y aceptada expresamente por el adjudicatario la subsistencia de las cargas o gravámenes anteriores al crédito del ejecutante y subrogarse en la responsabilidad derivada de ellos, es procedente aprobar la adjudicación de los bienes subastados a favor del ejecutante, con los demás pronunciamientos inherentes.  
Parte dispositiva  
1. Se adjudica al ejecutante, Caja de Ahorros de Murcia, con domicilio social en Murcia, Gran Vía 23, CIF B96613376 la finca cuya descripción registral consta en el primer antecedente de hecho de esta resolución por el 50% de su valor de tasación, es decir por 44.385,50 euros.  
2. Siendo el valor de adjudicación, inferior al importe de la reclamación en concepto de principal, no procede hacer liquidación a los efectos del artículo 670.2 de la LEC.  
3. Firme que sea este auto y, en caso de solicitarlo el adjudicatario, líbrese el oportuno mandamiento por duplicado al registrador de la Propiedad de Orihuela para que lleve a efecto las cancelaciones ordenadas y haciéndose constar que se han practicado las notificaciones prevenidas en la regla 5 del artículo 131 de la Ley Hipotecaria y 689 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y que el precio de la adjudicación es inferior al principal del crédito, intereses devengados y las costas causadas al actor, no quedando el exceso a disposición de los titulares de derechos posteriores inscritos o anotados sobre el bien hipotecado.  
Notifíquese la presente a las partes haciéndoles saber que contra la misma cabe interponer recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Alicante en el plazo de cinco días a contar desde su notificación, y a preparar por escrito ante este Juzgado.  
Lo acuerda y firma su señoría. Doy fe.  
Firma del juez. Firma del secretario.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 10 de octubre de 2000, el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación.  
Orihuela, 10 de octubre de 2008.- El secretario judicial: Ernesto Porras Pérez.