Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6074, del 07-08-2009 (2009/8957)

Notificación a Comunidad de propietarios del edificio sito en Paterna Cristo de la Fe, Mestre Monforte y Juan Bautista Belloch. Expediente número VIVI/049808/170.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6074

Fecha DOGV
:   07-08-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/8957


Fecha del documento
:   25-03-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Comunidad de propietarios del edificio sito en Paterna Cristo de la Fe, Mestre Monforte y Juan Bautista Belloch. Expediente número VIVI/049808/170. [2009/8957]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de acuerdo de no iniciación a Comunidad de propietarios con expediente VIVI/049808/170.  
Vista la denuncia presentada por la Comunidad de propietarios del edificio sito en Paterna Cristo de la Fe, Mestre Monforte y Juan Bautista Belloch, en virtud de lo dispuesto en el artículo 11. d), del Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, contra los propietarios de cuartos trasteros del edificio, en el que se le imputaban hechos que pudieran ser constitutivos de infracción administrativa del régimen legal que regula las Viviendas de Protección Pública, y siendo de aplicación los siguientes:  
Antecedente de hecho  
Primero. En 19 de noviembre de 2008 se presenta escrito en nombre de la citada Comunidad de propietarios denunciando una presunta vulneración del régimen jurídico de la Viviendas de Protección Pública, relatando los hechos en consideró constitutivos de infracción de dicho régimen. Algunos vecinos del edificio, mediante el derribo de la pared realizada por el constructor, han ampliado la superficie de sus cuartos trasteros dándoles mayor amplitud y altura.  
Segundo. Con anterioridad a la iniciación del procedimiento, con el objeto de determinar con carácter preliminar si concurren las circunstancias que justificasen la iniciación del procedimiento, mediante oficio del de Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 24 de noviembre de 2008, se requirió a los siguientes efectos:  
Primero, aportar fotocopia del acta de la comunidad de propietarios donde figure el nombramiento o poder notarial u otro documento que acredite la representación de quien actúa en nombre de la comunidad.  
Segundo, aportar fotocopia de la calificación definitiva, o en su defecto, copia de escritura donde aparezca el número de expediente de calificación definitiva del edificio.  
Tercero. Siendo que no se ha cumplido con el citado trámite, existiendo constancia en el expediente administrativo de que el requerimiento fue notificado en fecha 15 de enero de 2009.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Es competente para la adopción del presente acuerdo este Servicio Territorial, a tenor de lo dispuesto en el Decreto 131/2007, de 27 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en relación con la Orden de 15 de febrero de 2007, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, en relación con lo dispuesto en los artículos 62 y 79 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre y el artículo10 del Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto.  
Segundo. El artículo 12.1 del Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto establece que con anterioridad a la iniciación del procedimiento, se podrán realizar actuaciones previas con objeto de determinar con carácter preliminar si concurren circunstancias que justifiquen tal iniciación. En especial, estas actuaciones se orientarán a determinar, con la mayor precisión posible, los hechos susceptibles de motivar la incoación del procedimiento, la identificación de la persona o personas que pudieran resultar responsables y las circunstancias relevantes que concurran en unos y otros.  
Tercero. El artículo 11.1. d) del Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, establece que las denuncias deberán expresar la identidad de la persona o personas que la presentan, el relato de los hechos que pudieran constituir infracción y la fecha de su comisión y, cuando sea posible, la identificación de los presuntos responsables.  
En el presente supuesto el escrito de denuncia aparece suscrito por la comunidad de propietarios del edificio. Dicha comunidad carece de personalidad jurídica, por lo que, se requirió que se acreditara la identidad de la persona que actúa en nombre de dicha comunidad de propietarios y el título en virtud del cual actúa como representante.  
No se ha acreditado, dentro del plazo establecido, ni la identidad del representante de la comunidad ni el título en virtud del cual ostenta dicha representación. Tampoco se ha aportado escritura o copia de la calificación definitiva que acredite que el edificio tiene la consideración de protección pública, ni se identifica los cuartos trasteros que han realizado dichas obras.  
En virtud de lo expuesto, es claro que la denuncia no reúne los requisitos exigidos en el artículo 11.1. d) del Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, por tanto, no procede acordar la iniciación del procedimiento sancionador por no concurrir circunstancias que justifiquen tal iniciación.   
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat Valenciana, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, acuerda la no iniciación del procedimiento sancionador, por no concurrir circunstancia que justifiquen tal iniciación.   
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al recibo de la presente notificación, conforme con los artículos 107 y 114 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas, sin perjuicio de puedan ejercitar cualquier recurso que proceda.  
Valencia, 25 de marzo de 2009.- El jefe del Servicio Territorial: José Manuel Vacas Tatay.