Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3026, del 02-07-1997 (1997/7747)

RESOLUCIÓN de 10 de abril de 1997, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se declara homologado el sector SUP-12 Campanar sur, del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3026

Fecha DOGV
:   02-07-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/7747


Fecha del documento
:   10-04-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 10 de abril de 1997, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se declara homologado el sector SUP-12 Campanar sur, del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Visto el expediente relativo al proyecto de homologación del sector SUP-12 Campanar sur, del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El expediente se sometió a información pública, a instancias de un particular, por el procedimiento del artículo 48 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y, tras el pertinente periodo de información pública durante el cual se presentaron seis alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento el 28 de junio y el 17 de diciembre de 1996.  
Junto con la citada homologación se tramita el Plan Parcial SUP-12, en el cual se recoge la ordenación pormenorizada del sector objeto de homologación.  
Segundo  
El proyecto de homologación consta de una memoria y planos de información y de ordenación.  
Tercero  
Con fecha 23 de septiembre de 1996, se solicitó un informe al Consell Metropolità de L'Horta sin que hasta la fecha se haya recibido contestación. Y, el 4 de octubre de 1996, la División de Carreteras de esta Conselleria emitió un informe favorable.  
Cuarto   
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 21 de noviembre de 1996, emitió un informe respecto del expediente de referencia, del cual se dio traslado al Ayuntamiento. Y, con fecha 17 de diciembre de 1996, tuvo entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia una documentación subsanatoria remitida por el Ayuntamiento sobre las deficiencias señaladas por la referida Comisión.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, reunida en la sesión de 19 de diciembre de 1996, emitió un informe favorable sobre la presente homologación a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Asimismo, facultó al presidente de dicha Comisión para que comprobase la corrección de una objeción técnica específica y su mera formalización documental. Lo que se produjo por un acuerdo del Ayuntamiento en pleno de 28 de febrero de 1997 y una resolución del Presidente de la citada Comisión Territorial de 24 de marzo de 1997.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Respecto al procedimiento, en el caso presente, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para los expedientes de homologación de esta índole, que están constituidas por los artículos 38 y siguientes por remisión de la disposición transitoria primera de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos.  
Segundo  
En cuanto al fondo del asunto, la homologación del sector SUP-12 Campanar sur del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia tiene por objeto la modificación de la ficha T.12 del anexo II de las normas urbanísticas, en concreto en lo relativo al apartado denominado condiciones de la ordenación, en el cual se establece que la altura máxima permitida en el sector será la de seis plantas, en tipología preferente de edificación abierta en parcela con jardín privado y ocupación máxima recomendada del 50%.  
La homologación tiene el carácter de modificativa, dado que su objeto es permitir que el número máximo de plantas pase de 6 a 10 en el ámbito del sector, sin que ello suponga incrementar la edificabilidad ni la densidad, ni ninguna otra de las determinaciones de la ficha urbanística. No obstante, es de destacar la adición realizada al señalarse que el régimen de alturas se aplica sin perjuicio de aplicar el régimen de estudios de detalle, lo cual permite, por aplicación del artículo 2.15 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, en relación con el artículo 6.25.10, alcanzar un máximo de 20 alturas, permitiéndose incluso el trasvase de edificabilidades entre las manzanas.  
La delimitación del sector cumple, básicamente, lo establecido en el artículo 20 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística: así, en su linde sur, se aprecia que el sector se ajusta a la clasificación del suelo existente, lo cual parece adecuado dada la consolidación y urbanización de dicha zona. Respecto del resto de lindes, estos se encuentran configurados por elementos de la red viaria o estructural de dotaciones públicas, lo que se ajusta perfectamente al precepto citado sobre criterios objetivos de sectorización.  
El sistema viario denominado Bulevar Periférico tiene la condición de estructural en toda su superficie, haciéndose constar además la no procedencia de computar la superficie incluida en la rotonda como elemento dotacional de servicio preferente al sector que nos ocupa.  
La ejecución del citado viario se ejecutará de conformidad con el diseño establecido en el Plan General de Valencia, garantizando en todo caso la funcionalidad como zona verde de la parte central del bulevar, la cual tiene la condición de estar vinculada al uso cotidiano y disfrute permanente de la población del sector.  
Tercero  
La presente homologación a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística 6/1994, una vez corregidas las observaciones señaladas por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, se ajusta a las determinaciones de la disposición transitoria primera de dicha ley y concordantes, así como a la Instrucción de Planeamiento 1/1996, aprobada por la Orden de esta Conselleria de 29 de marzo de 1996 (DOGV núm. 2732 de 22.04.96).  
Cuarto  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para aprobar el presente expediente, en virtud de lo establecido en el artículo 38.3 de la citada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el informe de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:  
Declarar homologado el sector SUP-12 Campanar sur, del Plan General de Valencia, a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Esta publicación excusa su notificación individualizada.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día de la notificación o publicación de la misma. Para la interposición del mencionado recurso será requisito imprescindible que, con carácter previo, el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo, de conformidad con lo establecido en los artículos 57.2.f) y 58 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa y en el artículo 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 10 de abril de 1997.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: Luis Fernando Cartagena Travesedo.