Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6698, del 24-01-2012 (2012/546)

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la ampliación de usos compatibles en la Ordenanza Z-8 PL3 COM y la sustitución del uso de salas de reunión por ocio y recreo: permitido el grupo A en los artículos 18, 26, 33 y 40 de la Ordenanza Z-8 PL3.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6698

Fecha DOGV
:   24-01-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/546


Fecha del documento
:   10-01-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la ampliación de usos compatibles en la Ordenanza Z-8 PL3 COM y la sustitución del uso de salas de reunión por ocio y recreo: permitido el grupo A en los artículos 18, 26, 33 y 40 de la Ordenanza Z-8 PL3. [2012/546]  
El Pleno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 22 de diciembre de 2011, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la ampliación de usos compatibles en la Ordenanza Z-8 PL3 COM y en sustituir en los artículos 18, 26, 33 y 40 de la Ordenanza Z-8 PL3 el uso de salas de reunión por el de ocio y recreo: permitido el grupo A", del que se desprende que:  
1. A instancia de varias peticiones particulares se propuso al Ayuntamiento de Castellón de la Plana la modificación de la Ordenanza Z-8 PL3 COM del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón. Dichas propuestas se sometieron a estudio de los técnicos municipales quienes, atendiendo a las mismas, redactaron el correspondiente documento de modificación.  
2. La modificación propuesta incide en el ámbito del antiguo Plan Parcial Lledó 3, aprobado definitivamente el 26 de febrero de 1999, que se incorporó al Plan General de Ordenación urbana del año 2000 y que actualmente se corresponde con la unidad de ejecución 90 JI-A del Plan General. Su objeto es ampliar los usos en las zonas de ordenación denominadas Z-8 PL3 COM.  
Al propio tiempo, por los técnicos municipales se ha advertido un error en el listado de los usos compatibles en las restantes zonas de ordenación de ese mismo ámbito, ya que en ellas figura el uso de salas de reunión, denominación que en la lista de usos pormenorizados del vigente Plan General no existe como tal, por lo que en los artículos 18, 26, 33 y 40 de la Ordenanza Z-8 PL3 debe ser sustituida por el uso de ocio y recreo: permitido el grupo A y teniendo en cuenta que:  
I. En el ámbito del Plan Parcial Lledó 3 existen cuatro zonas de ordenación urbanística con uso característico residencial (UFA-1; UFA-2; UFH; y RBA) y una zona de uso característico comercial (COM).  
De acuerdo con la ordenación vigente, en la zona comercial únicamente se consideran usos compatibles las estaciones de servicio; el garaje-aparcamiento en sus categorías 2ª y 3ª; los espectáculos recreativos en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª; y las oficinas en su categoría 2ª. Sin embargo, en las zonas de uso característico residencial están permitidos mayor número de usos que, en principio son considerados más propios y compatibles con el uso comercial que con el de vivienda, por lo que no existe ningún motivo evidente de incompatibilidad que justifique la prohibición de determinados usos en la zona de uso característico comercial.   
II. La modificación propuesta tiene por objeto, añadir a los usos permitidos en la zona Z-8 PL3 COM, los siguientes usos compatibles: asistencial-benéfico en sus categorías A1 y A2; deportivo en sus categorías 1ª y 2ª; docente en todas sus categorías; hotelero en todas sus categorías; ocio y recreo: permitido el grupo A y el B1; religioso, siempre que mantenga las condiciones tipológicas; sanitario, en todos sus tipos; servicios administrativos, en sus categorías A y B3; y socio-cultural.  
III. Al mismo tiempo, con la modificación propuesta se corregirá el error advertido por los técnicos municipales en el listado de los usos compatibles en las restantes zonas de ordenación de ese mismo ámbito, sustituyendo el uso de salas de reunión por el de uso de ocio y recreo: permitido el grupo A.  
IV. La modificación propuesta no altera las directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y de ocupación del territorio y es coherente con el modelo urbanístico establecido por el Plan General, sin alterar la imagen que el Plan quiso para esta zona cumpliendo con lo dispuesto en el artículo 13.5 de la Ley de Ordenación del Territorio y Paisaje.  
Además, la modificación propuesta mantiene el equilibrio de las dotaciones públicas a que se refiere el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana al hablar de las condiciones a respetar en la redacción de las modificaciones de los planes.  
V. De conformidad con lo que establece el artículo 37.1 de la Ley Urbanística Valenciana, en relación con el artículo 120 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, las modificaciones propuestas afectan a determinaciones que tienen la consideración de ordenación pormenorizada no afectando a ninguno de los elementos de la ordenación estructural enumerados por el artículo 36 de la Ley Urbanística Valenciana.  
VI. Los artículos 142 a 154 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, en relación con el artículo 64 de la Ley Urbanística Valenciana y 171 del mismo, regulan el contenido y características de los documentos que integran un Plan General. Los documentos que integran el proyecto de modificación son memoria informativa, memoria justificativa, normas urbanísticas y planos de información.  
VII. Atendiendo al objeto de la modificación, no resulta necesario suspender el otorgamiento de licencias previsto en el artículo 101 de la Ley Urbanística Valenciana, manteniéndose el régimen actual de edificación de las parcelas.  
VIII. Según prevé el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana, las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de Plan, y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano establece que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.   
IX. El artículo 123.1.i de la Ley Reguladora de las Bases de Administración Local, atribuye al Pleno del Ayuntamiento la competencia para la aprobación inicial del planeamiento general. El presente acuerdo se deberá adoptar con el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno, de conformidad con lo establecido en el artículo123.2 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local.  
Por todo ello, vistos los informes del arquitecto municipal de fecha 28 de noviembre de 2011, de la jefa del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística, de fecha 30 de noviembre de 2011, conformado por la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística y el secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda, y Servicios Urbanos, se acuerda:  
  
Primero. Someter a información pública, por el plazo de un mes, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana relativa a la ampliación de usos compatibles en la Ordenanza Z-8 PL3 COM y en sustituir en los artículos 18, 26, 33 y 40 de la Ordenanza Z-8 PL3 el uso de salas de reunión por el de ocio y recreo: permitido el grupo A, a efectos de alegaciones.  
  
Segundo. Ordenar la inserción del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diario de amplia difusión en la localidad, así como en la página web municipal.»  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico sitas en la avenida Hermanos Bou, nº 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
  
Castellón de la Plana, 10 de enero de 2012.- El alcalde del Pleno: Alfonso Bataller Vicent. El secretario general: Juan Jiménez Hernandis.