Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3975, del 06-04-2001 (2001/1979)

ACUERDO de 31 de enero de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual n.º 10 de Tuéjar.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3975

Fecha DOGV
:   06-04-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/1979


Fecha del documento
:   31-01-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Tuéjar
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 31 de enero de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual n.º 10 de Tuéjar. [2001/1979]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Tuéjar referido a la Modificación puntual n.º 10, se informa lo siguiente:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante providencia del alcalde de fecha 14 de febrero de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentó una alegación, se aprobó provisionalmente por el pleno municipal en fecha 25 de junio de 2000, siendo ratificado dicho acuerdo nuevamente por el pleno municipal en su sesión de 5 de octubre de 2000.
  
La presente modificación fue objeto de informe previo por parte del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial tras la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo en su sesión celebrada el día 2 de mayo de 2000.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria, planos de información y de ordenación.
  
Asimismo se acompaña un texto refundido de todas las modificaciones introducidas en las Normas Subsidiarias (n º 1 al 10) al contenido inicial de éstas.
  
Tercero
  
El objeto del Proyecto es la modificación de alineaciones en suelo urbano y la modificación de varios artículos de las normas subsidiarias referentes a usos y condiciones de edificación en suelo no urbanizable así como la inclusión de una disposición transitoria para regularizar la situación de determinadas edificaciones agropecuarias.
  
Las modificaciones referentes a alineaciones en casco urbano son las siguientes:
  
Regularización de la anchura de la calle Plaza de Toros. Esto supone una disminución de vial de 98 m² que pasaría a superficie edificable.
  
Aumento de la anchura de las calles Cantarranas y Carril disminuyendo la anchura de la manzana entre estas dos calles. Supone aumentar la superficie de vial en 29,75 m².
  
Apertura de un nuevo vial de 6,4 m de achura entre las calles en proyecto y Calvario sobre un camino existente. Supone un incremento de la superficie de viales de 522 m².
  
Estas correcciones de alineaciones se justifican por motivos de topografía y para acometer mejor las conexiones con las redes de servicios.
  
Se modifican también los artículos de las normas urbanísticas, 5.3.1.5, «Condiciones de la edificación en SNU»; 9.6.5.7, «Usos en el suelo no urbanizable de protección agrícola»; 2.3.7.6, «Condiciones de la edificación en suelo no urbanizable de protección agrícola» y se crea una Disposición Transitoria Primera. Las modificaciones que se proponen son:
  
Artículo 3.4.9.0, permite las construcciones destinadas a actividades agropecuarias donde antes eran construcciones destinadas a actividades agrícolas.
  
Artículo 7.7.1.6, se modifican los parámetros siguientes:
  
Se indica que la separación a núcleos de población de las edificaciones para usos agropecuario será de 750 m para granjas porcinas y de 500 m para el resto de los usos, al límite del suelo urbano o urbanizable.
  
El artículo 0.2.3.1, pasa de permitir únicamente edificaciones para guardar aperos de labranza en suelo no urbanizable de protección agrícola, a permitir edificaciones para explotaciones agropecuarias con las limitaciones de las normas.
  
El artículo 0.9.4.6, iguala el coeficiente de edificabilidad en suelo no urbanizable de protección agrícola con el del suelo no urbanizable y cambia la altura máxima de 4 a 7 m. Fija también la distancia a que deben estar las granjas a núcleo de población: 750 m en el caso de granjas porcinas y 500 m para el resto de granjas y almacenes. Este artículo no fija distancias mínimas en su redacción actual.
  
La disposición transitoria primera trata de legalizar, en el plazo de 1 año las edificaciones e instalaciones agropecuarias situadas en suelo no urbanizable con las características que se modifican en los artículos precedentes y siempre que acrediten haber sido terminadas antes de la entrada en vigor de la Ley 4/92 del suelo no urbanizable.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se ha solicitado informe a ningún organismo.
  
Quinto
  
Tuéjar cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 25 de abril de 1989.
  
Las modificaciones puntuales n.º 1 a 9 fueron aprobadas definitivamente por el mismo organismo el 31 de enero de 1996.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de enero de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
Las determinaciones contenidas en el proyecto se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Tercero
  
Se entienden cumplidas las observaciones indicadas en el informe previo emitido por la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, tanto en lo que respecta a la superficie mínima de 10.000 m² para la construcción de viviendas unifamiliares en suelo no urbanizable, como con relación a la distancia mínima de las granjas a núcleos de población, que ha sido fijada en 750 m para las granjas porcinas y en 500 m para el resto.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de enero de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación n.º 10 de las normas subsidiarias de Tuéjar.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la presente publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.