Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5839, del 01-09-2008 (2008/9271)

Notificació de l'aprovació del Programa d'Actuació Integrada per al Desenvolupament Urbanístic del Sector 2, El Almendolar, del Pla General d'Ordenació Urbana de Losa del Obispo, a propietaris d'impossible notificació i sobre pròrroga de termini concedit per a l'opció de retribució de les càrregues urbanístiques.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5839

Data del DOGV
:   01-09-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2008/9271


Data del document
:   15-07-2008

Organisme emissor
:   Xelonia, SL

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * Losa del Obispo
    * pla d'urbanisme
    * empresa privada

Notificació de l'aprovació del Programa d'Actuació Integrada per al Desenvolupament Urbanístic del Sector 2, El Almendolar, del Pla General d'Ordenació Urbana de Losa del Obispo, a propietaris d'impossible notificació i sobre pròrroga de termini concedit per a l'opció de retribució de les càrregues urbanístiques. [2008/9271]  
L'objecte del present anunci és comunicar als propietaris als qui ha sigut impossible notificar, la resolució d'aprovació i adjudicació del PAI de referència, per Acord del Ple de l'Ajuntament de Losa del Obispo, de data 7 de març de 2008, i en virtut de l'article 166.1 de la LUV i el 296. 4 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, informar de la possibilitat d'optar per pagar les càrregues urbanístiques en metàl·lic o en terrenys, les dades dels quals consten individualitzats en el propi Ajuntament. En el cas que no s'efectue la sol·licitud en el termini indicat, s'entendrà que s'opta per la modalitat de retribució en terrenys.   
Si s'opta per la modalitat de pagament en metàl·lic, el propietari haurà de prestar garantia real o financera que assegure el desembossament de la retribució, tot això fins al 30 de novembre de 2008. Així mateix, el propietari haurà de manifestar les situacions jurídiques que afecten les finques de la seua propietat, així com facilitar la documentació necessària per a identificar-les, qualificar-les i, si és el cas, valorar-les.  
La present notificació es practica amb caràcter previ a la reparcel·lació dels terrenys.   
El contracte per al desenvolupament i adjudicació del PAI subscrit el 28 d'abril entre l'Ajuntament i Xelonia, SL com a agent urbanitzador es troba tant en l'Ajuntament com en les oficines de l'agent urbanitzador.  
Les magnituds urbanístiques establides pel planejament per al sector 2 són les següents: en residencial intensiu, superfície parcel·la mínima 70 m², façana de 5,50 m cercle inscriptible de 6 m. de diàmetre, l'adjudicació de parcel·la mínima en illes amb IEN= 3 requerix una superfície de sòl inicial aportat de 513,44 m², amb un aprofitament subjectiu de 0,409. En industrial la superfície de parcel·la mínima es fixa en 400 m2, la façana de 12 m i el cercle inscriptible de 10 metres de diàmetre, l'adjudicació de parcel·la mínima en illes amb IEN= 1,42 m²t/m²s requerix una superfície de sòl inicial aportat d'1.063,67 amb un aprofitament subjectiu de 0,534.  
L'import global de les càrregues d'urbanització és 3.323.782,95 (IVA inclòs) més el cànon de sanejament imposat per EPSAR que ascendix a 141.399,20 €, i el coeficient de canvi aprovat és 64%.  
L'import provisional de les indemnitzacions és de 102.720 €, amb una repercussió de 2,099 €/m². Este import serà abonat pels propietaris en metàl·lic.   
Tots estos costos es troben supeditats a retaxació de càrregues, si es donara el cas, i a eventuals rectificacions degudes al cost d'excessos i defectes d'aprofitament, i sobretot, als costos deguts a les indemnitzacions, que es calcularan definitivament en el projecte de reparcel·lació, article 126 j) de la Llei Urbanística Valenciana. D'altra banda el cost real de la retribució s'indicarà en la quota de liquidació inclosa en el projecte de reparcel·lació.  
Llistat de propietari la notificació del qual ha sigut impossible:  
Propietari cadastral Parcel·la/ Referència cadastral  
 Polígon  
Anselmo Cervera Aparicio 412/3 70792L807691655122XM  
Així mateix notificar la pròrroga concedida als propietaris de les parcel·les d'este sector, atorgant-los un major termini per a l'exercici del dret d'opció de pagament de les càrregues d'urbanització; el termini finalitzarà el 30 de novembre, segons Resolució d'Alcaldia número 66/08, de data 4 de juliol de 2008, en concret als titulars desconeguts o d'ignorat parador:  
Propietari cadastral Parcel·la/ Referència cadastral  
 Polígon  
José Serral Franco, Hr. 417/3 61838U991998712984QQ  
Vicente Pérez Rodríguez 376/3 03603L814384221912YD  
València, 15 de juliol de 2008.- El representant legal: Eloy Cuenca Romeu.