Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9116, del 29-06-2021 (2021/7129)

Solicitud de ofertas para la adquisición, a título oneroso, de un inmueble para la ubicación de la Residencia para la Acogida General de Infancia y Adolescencia, de veinte plazas, en la ciudad de València o en las comarcas de L'Horta.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9116

Fecha DOGV
:   29-06-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2021/7129


Fecha del documento
:   18-06-2021

Organismo emisor
:   Vicepresidencia y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Vicepresidencia y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas
    * contrato administrativo

Solicitud de ofertas para la adquisición, a título oneroso, de un inmueble para la ubicación de la Residencia para la Acogida General de Infancia y Adolescencia, de veinte plazas, en la ciudad de València o en las comarcas de L'Horta. [2021/7129]  
La Vicepresidencia y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas está interesada en la adquisición, en conformidad con lo dispuesto en la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat, de un inmueble para la ubicación de la residencia para la acogida general de infancia y adolescencia de 20 plazas en la ciudad de València o en municipios situados en las comarcas de l'Horta.  
  
1. Requisitos del inmueble  
Situación: el inmueble tendrá que estar ubicado en el área metropolitana de Valencia o comarcas de l'Horta, en un lugar bien comunicado por transporte público.  
Ubicación: deberá estar integrado en el suelo urbano consolidado y con espacios urbanos inmediatos apropiados para este tipo de recursos que tengan integrados una red de recursos educativos, sanitarios, de ocio y deportivos.  
Se ubicará preferentemente en la planta baja, con no más de dos plantas sobre la baja. Las plantas bajo rasante no pueden albergar estancias destinadas a los usuarios. Las plantas del semisótano, que aparecen como consecuencia de la nivelación de terrenos inclinados, podrán albergar estancias destinadas a usuarios siempre y cuando sus ventanas al exterior puedan ubicarse como mínimo ocupando la franja longitudinal del tercio central entre forjados de las citadas planta.  
Las vías de acceso serán accesibles a los vehículos de servicios públicos con una anchura libre mínima de 5 metros y una capacidad portante de 2.000 kilos por metro cuadrado. La ubicación del inmueble deberá permitir el uso asistencial o ser compatible con otros usos preponderantes.  
Superficie en metros cuadrados: entre 620 € 700 m² de superficie útil.  
- Condiciones generales:  
Pasillos: los pasillos tendrán una anchura libre mínima de 1,05 metros.  
Accesos: el edificio tendrá acceso directo desde la vía pública. En el caso de situarse dentro de una parcela retranqueado de la entrada a la misma desde la vía pública, deberá de disponer de un itinerario desde dicho acceso hasta la entrada del inmueble.  
Altura libre interior: la altura libre mínima entre suelo y techo, medido verticalmente, en las zonas destinadas a usuarios será de 2,50 metros, admitiéndose una altura libre mínima de 2,30 metros en aseos y pasillos.  
Ventilación e iluminación: la ventilación e iluminación de las estancias destinadas a las personas acogidas será siempre natural y directa al exterior, o al patio de luces de dimensiones legalmente establecidas. Para iluminación, la superficie de hueco será de 1/10 de la superficie útil del recinto que ilumina. Para ventilación, los huecos anteriores serán practicables en 1/3 de su superficie.  
Seguridad de utilización y accesibilidad: el inmueble cumplirá con el Decreto 65/2019, de 26 de abril, del Consell, de regulación de la accesibilidad en la edificación y en los espacios públicos y el Documento Básico SUA, Seguridad de Utilización y Accesibilidad.   
- Condiciones específicas:  
El edificio permitirá una distribución por zonas: zona de administración, zona de servicios generales, zona de atención residencial, zona de atención especializada y zona de recreo, de acuerdo con el articulado, 52, 53, 54 de la Orden de 19 de junio de 2003.  
Dormitorios: los dormitorios serán individuales o dobles, contará como mínimo con 10 dormitorios dobles y 1 individual, la superficie útil mínima de los recintos, sin incluir el espacio para almacenamiento, será de 6 m² en habitaciones individuales y 11 m² en habitaciones dobles. No serán en ningún caso paso obligado a otras dependencias, salvo aseos de uso personal de los usuarios del dormitorio. Al menos un dormitorio será accesible.  
Aseos: deberá disponer de aseos suficientes integrados por inodoro, lavabo, ducha o bañera. La dotación mínima será de cuatro aseos. Los aseos de uso colectivo, deberán estar compartimentados y diferenciados por sexos. El número de aseos adaptados será de dos ajustados a las normas vigentes en materia de accesibilidad. La dotación será independiente de los aseos del personal del centro.  
Salas:  
Una sala de estar destinada a la realización de actividades pedagógicas y lúdicas, lectura, música, televisión, juegos, etc.  
Asimismo, contará con espacios en condiciones adecuadas para el estudio, bien en los mismos dormitorios o en una sala específica para tal fin.  
También deberá contar con una sala próxima a la zona de dormitorios para el personal educativo y de atención directa en turno de noche.  
Una sala para el desarrollo de estudios, entrevistas, tratamientos y actividades colectivas.  
Una dependencia para la prestación de asistencia social, psicológica o pedagógica o de tratamiento individual.  
Preferentemente zona de atención, recreo y deporte. Comprende los espacios interiores y exteriores del inmueble destinados a actividades de ocio, deporte y recreo.  
Comedor: contará con un comedor común y diferenciado del resto de dependencias.  
Instalaciones: deberá justificar el cumplimiento de los siguientes aspectos:  
Electricidad: electricidad. Cumplirá el vigente Reglamento Electrotécnico para baja tensión, regulado en el Real decreto 842/2002, de 2 de agosto, y las Instrucciones Técnicas Complementarias que le sean de aplicación.  
Calefacción: dispondrá de un sistema de calefacción que cumpla las condiciones mínimas de temperatura y confort establecidas en la normativa y reglamentos en vigor sobre instalaciones térmicas en los edificios. Dicho sistema deberá ser capaz de mantener dichas condiciones en todas las dependencias de las personas usuarias.  
Suministro de agua: contará con suministro de agua potable de la red general pública. Dispondrán de servicio de abastecimiento de agua caliente sanitaria en los lavabos, duchas, baños, cocinas, oficios o cualquier otra dependencia destinada a las personas usuarias, mediante un sistema general y centralizado.  
Saneamiento: el vertido de las aguas residuales se realizara al sistema integral de saneamiento o directamente al dominio público hidráulico, aguas superficiales o subterráneas de la cuenca hidrográfica correspondiente, cuando no existe red de alcantarillado público. Esta última estará dimensionada adecuadamente al uso definido y dispondrá de la correspondiente autorización de la indicada subministradora hidrográfica.  
Ascensores: los inmuebles que tengan dos plantas por encima de la planta baja deberán contar con un ascensor, que cumplirá con los mínimos establecidos en la normativa vigente sobre accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.  
Telefonía: dispondrá de instalación telefónica con el exterior con una línea que podrá ser utilizada por los usuarios, con o sin contador.  
Conexión a internet: dispondrá de conexión a internet con cobertura completa por medio de redes cableadas e inalámbricas.  
Protección contra la legionelosis: la red de abastecimiento y distribución de agua fría y caliente deberá estar adecuada a la normativa vigente sobre prevención de brotes de legionella, previendo que sus instalaciones desde la acometida hasta el usuario soporten el preceptivo choque térmico.  
Viabilidad de uso: uso para residencia de acogida general de la infancia y adolescencia.  
Estado de conservación: el estado general de acabados del edificio tiene que ser adecuado, las instalaciones tendrán un correcto funcionamiento, tanto las de saneamiento, fontanería y electricidad, como las de climatización, ventilación e iluminación. Tendrá que tener una distribución en espacios fácilmente adaptable a las necesidades de las personas acogidas, para reducir el coste de las obras de adecuación y tiempo para comenzar con el uso.  
Tipología: Edificación con alto grado de iluminación y ventilación.  
Oferta económica: a efectos de valorar las propuestas presentadas se adjuntará oferta económica con y sin el IVA.  
  
2. Información y contacto:  
Dependencia: Secretaría General Administrativa. Servicio de Modernización, Gestión Patrimonial y Asuntos Generales.  
Domicilio: c/ Democracia 77, Ciudad Administrativa 9 de octubre- Torre 3  
Teléfono: 326 042 949  
Correo electrónico: modernizacion\_msnpre@tna.wi  
  
3. Plazo para realizar propuestas:  
Siete días hábiles a contar desde el día siguiente de la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
València, 18 de junio de 2021.- El subsecretario de la vicepresidencia y conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas: Daniel Mestre Cañón.