Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5538, del 20-06-2007 (2007/8028)

Notificación a Acoustic Development, SL de la sentencia dictada en los autos del juicio verbal número 600/2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5538

Fecha DOGV
:   20-06-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/8028


Fecha del documento
:   23-05-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Notificación a Acoustic Development, SL de la sentencia dictada en los autos del juicio verbal número 600/2006. [2007/8028]  
Procedimiento: asunto civil 000600/2006  
Juzgado de Primera Instancia número 1 de Villajoyosa (Alicante)  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) - 000600/2006   
Parte demandante: Emilio García Varona  
Parte demandada: Acoustic Development, SL  
Sobre  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia  
Villajoyosa, 22 de marzo de 2007   
Vistos por Carlos J. Guadalupe Fores, juez titular del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Villajoyosa, los presentes autos de juicio verbal de desahucio por falta de pago, seguidos ante este juzgado bajo el número 600/2006, a instancias de Emilio García Varona, representado por el procurador señor Roglá Benedito y asistido por el letrado señor Gómez Rodríguez, contra la mercantil Acoustic Development, SL, que no ha comparecido conforme a derecho, pese a haber sido citada en debida forma, siendo declarada en rebeldía.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Que por el procurador señor Rogla Benedito, en nombre y representación de Emilio García Varona, se interpuso demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago frente a la mercantil Acoustic Development, SL, solicitando una sentencia que estimando la demanda, decrete el desahucio de la demandada de la nave industrial sita en el polígono industrial La Alberca, calle Villajoyosa núm. 39, La Nucia (Alicante), con condena a la expedita entrega de la misma, así como las rentas y cantidades asimiladas impagadas, incluidas las que se devenguen durante la sustanción de la presente litis hasta el lanzamiento, con expresa imposición de las costas del juicio.  
Segundo. Que admitida a trámite la demanda se procedió a convocar a las partes al correspondiente juicio verbal.  
Tercero. Que en el presente procedimiento se han observado todas las prescripciones legales.  
Cuarto. Que en el presente procedimiento se ha acreditado que la parte actora es propietaria de la nave industrial sita en el polígono industrial La Alberca, calle Villajoyosa, núm. 39, La Nucia (Alicante), siendo la demandada arrendataria de la misma. Que el contrato de arrendamiento entre ambas se celebró en fecha de 9 de enero de 2006 y que la renta mensual convenida era de 2.436 euros, incluido IVA y más gastos asimilados (agua, luz,...), no estando la demandada al corriente en el pago de la totalidad de las rentas debidas.  
Fundamentos jurídicos  
Primero. Que el contrato de arrendamiento es aquel contrato en virtud del cual se cede un bien durante un tiempo, a cambio de un precio o merced, siendo obligación principal para la parte arrendataria el pago de la renta y de las cantidades que a ella se asimilan. En consonancia con lo expuesto, el artículo 1.569.2 del Código Civil establece que el arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por falta de pago en el precio convenido, disponiendo el artículo 27.2a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.  
Solicitada la resolución de la relación arrendaticia por parte arrendadora sobre la base de la falta de pago de las mensualidades detalladas en la demanda así como por los continuos retrasos en el abono de las mismas, no se ha acreditado por parte de la demandada arrendataria estar al corriente en la totalidad de las rentas devengadas.  
En base a la documental aportada por la actora y a la incomparecencia de la demandada, debe considerarse acreditado que la mercantil Acoustic Development, SL, alquiló la nave industrial del actor en fecha de enero de 2006, habiendo dejado de abonar las cantidades expresadas en el escrito de demanda (17.388 euros), menos 2.100 euros que en el acto del juicio se reconocen recibidos por el actor justo después de la interpelación judicial, y las devengadas con posterioridad (14.616 euros), no hallándose por tanto al corriente en el pago de la totalidad de las cantidades adeudadas en el momento de la celebración del juicio, de modo que no concurren los requisitos legalmente previstos para entender enervada la acción de desahucio por la demandada.   
Conforme al artículo 217 de la LEC relativo a la carga de la prueba, el actor ha acreditado los hechos de los que se desprende el efecto jurídico pretendido, esto es, la titularidad de la nave arrendada, la existencia del contrato que liga a las partes, y el impago por la demandada de las rentas y cantidades reclamadas, por lo que la demanda ha de ser estimada, declarando resuelto el contrato de arrendamiento, y condenando a la demandada a que desaloje la nave industrial. En el acto del juicio, se reconoce igualmente por el actor haber recibido, en el día de la fecha y con carácter previo al mismo, las llaves de la nave industrial, de modo que no ha lugar, por el momento, a llevar a cabo el lanzamiento que suele fijarse en los casos de condena al desalojo del local arrendado, acordando su suspensión en tanto no conste la existencia de motivos que justifiquen su práctica.  
Segundo. Que en aplicación de los artículos 1.100, 1.101 y 1.108 del CC, la demandada deberá abonar al actor el interés legal de 15.288 euros, desde la fecha de interposición de la demanda hasta su pago o consignación.  
Tercero. Que en cuanto a las costas rige el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, debiendo ser, en consecuencia, impuestas a la parte demandada.  
Vistos los artículos citados y demás de pertinente aplicación  
Fallo  
Que estimando la demanda interpuesta por el procurador señor Rogla Benedito, en nombre y representación de Emilio García Varona, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que con referencia a nave industrial sita en el polígono industrial La Alberca, calle Villajoyosa, núm. 39, La Nucia (Alicante), liga a ambas partes y, en su consecuencia, debo condenar y condeno a la parte demandada a que dentro del término legal desaloje y deje libre y a disposición de la parte actora dicha nave industrial, con suspensión provisional del lanzamiento, en cuanto que consta que ya han sido entregadas las llaves al actor. Igualmente, debo condenar y condeno a la parte demandada a abonar al demandante la cantidad de 29.904 euros, más el interés legal de 15.288 euros desde la fecha de interposición de la demanda; imponiendo expresamente las costas causadas en este procedimiento a la parte demandada.  
La presente resolución es susceptible de recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial en el plazo de cinco días.  
Así por esta mi sentencia la pronuncio, mando y firmo.»  
Publicación. Leída y publicada fue la anterior sentencia en el día de su fecha por el juez que la dictó, estando celebrando audiencia pública, por ante mi, la secretaria doy fe.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 23 de mayo de 2007 el señor juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación.  
Villajoyosa, 23 de mayo de 2007.- La secretaria judicial: Penélope Sola Sebastián.