Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5375, del 26-10-2006 (2006/11169)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-47/2006, a Juan Fuentes Moreno.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5375

Fecha DOGV
:   26-10-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/11156


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-47/2006, a Juan Fuentes Moreno. [2006/F11161]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Juan Fuentes Moreno, calle Pavía, nº 4-3º-C (03482 Alicante) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-47/2006.  
Resolución de la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente del recurso de alzada relativo al expediente de desahucio administrativo por mala conducta (A-DAMC-0002/04) de la vivienda sita en Alicante, calle Pavía, nº 4, 3º, pta-C (Cod. vvda. 03/0001/0409)  
Datos del reclamante  
Apellidos y nombre: Fuentes Moreno, Juan  
Nº expte: A-DAMC-0002/04  
Datos de la vivienda  
Código vivienda. 03/0001/0409.  
Domicilio: c/ Pavía, nº 4, 3º, pta-C de Alicante.  
Régimen: arrendamiento.  
Adjudicatario: Juan Fuentes Moreno.  
I. Antecedentes  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
Primero. El 5 de noviembre de 2003 con motivo de las visitas periódicas realizadas por personal adscrito a la Inspección de Patrimonio del IVVSA, se detectó que en el interior de la vivienda objeto de este expediente, y en los elementos comunes, los ocupantes no mantenían los mínimos niveles sanitarios y de higiene, generándose continuas molestias que dificultaban la convivencia con los demás vecinos, produciéndose además altercados reiterados y conducta antisocial notoria. Dichas circunstancias pudieron ser además apreciadas tanto por la Policía Autonómica como por representantes de las Asociaciones de Vecinos, lo que dio lugar a que por Providencia de 17 de marzo de 2004 se procediera a la incoación del presente expediente.   
Segundo. El 18 de marzo de 2004 se formuló el correspondiente pliego de cargos que, como consta en el mismo, fue notificado al interesado el 24 de marzo de 2004. No habiéndose presentado por el arrendatario alegaciones ni aportado documento alguno en su descargo, el 29 de abril de 2004 se dictó propuesta de resolución, que como consta en la misma, fue notificada en forma el 30 de abril de 2004.   
Tercero. El 31 de enero de 2006 se dictó por el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos resolución en la que se acordaba el desahucio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, que, como consta en la misma, fue notificada debidamente al interesado.  
Cuarto. En fecha 28 de febrero de 2006, se presentó, dentro de plazo, escrito del interesado formalizando recurso de alzada contra la referida resolución.  
II. Fundamentos de derecho  
Los artículos 138 del D. 2114/1968, de 24 de julio, y artículo 30 del RD 2969/76, de 12 de noviembre, en relación con el artículo 114.8ª del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, con el artículo 57.5.2.h) de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, o con el artículo 27-2-e de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, Ley de Arrendamientos Urbanos, configuran como motivo de resolución de contrato de arrendamiento cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.  
El Reglamento de Viviendas de Protección Oficial y el Real Decreto 2.960/76 configuran como motivo de desahucio administrativo el realizar en el interior de la vivienda arrendada actividades que de modo notorio resulten peligrosas, incómodas e insalubres.  
Los artículos 20 y 24 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
Los artículos 142 y 161 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial de 24 de julio de 1968, Artículo 84 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y el artículo 16 y siguientes del RD 1.398/1993, de 4 de agosto, respecto al procedimiento a seguir.  
El artículo 143 del Decreto 2.114/1968, de 24 de julio que reputa en todo caso el domicilio del interesado como la vivienda objeto del desahucio en relación con el artículo 59 y siguientes de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
El artículo 20 del RD 1398/93 para los supuestos en que no hubiere recaído resolución transcurridos seis meses desde la iniciación del procedimiento, en relación con el artículo 43.4 de la Ley 30/1992.   
III. Contestación a las alegaciones  
De las visitas periódicas realizadas por personal adscrito a la Inspección de Patrimonio del IVVSA, que detectaron que en el interior de la vivienda objeto de este expediente y en los elementos comunes, los ocupantes no mantenían los mínimos niveles sanitarios y de higiene, generándose continuas molestias que dificultaban la convivencia con los demás vecinos se desprendía inicialmente que las circunstancias que se dan en el presente caso se corresponden con las que tiene en cuenta la normativa aplicable para dar lugar a la resolución del contrato y desahucio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, pero junto al recurso de alzada presentado por el interesado se acompaña un documento importante a estos efectos, como es un escrito del presidente de la comunidad de arrendatarios en el que se expresa que ha mejorado mucho la convivencia desde que se marchó la persona que en realidad y concretamente causaba los problemas, lo que produce una duda razonable sobre la persistencia de las causas que dieron lugar a la incoación del expediente, por lo que si a esta circunstancia unimos el hecho de que en dicho expediente no había recaído resolución transcurridos más de seis meses desde la iniciación del procedimiento, es procedente, con estimación del recurso presentado, revocar y dejar sin efecto la resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos de fecha 31 de enero de 2006 y proceder al archivo de las actuaciones.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado el cumplimiento de los requisitos y obligaciones legales exigidos quedando desvirtuada la causa que originó la incoación del expediente, procediendo la estimación del presente recurso.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente resuelve la estimación del recurso de alzada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 10.1 a) y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 5 de mayo de 2006.. La secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente: Cristina Serrano Mateo.