Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5379, del 02-11-2006 (2006/11533)

Concurso para el PAI que afecta al sector Clot de la Fortuna, del PGOU de Gaianes, y bases particulares que regirán dicha adjudicación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5379

Fecha DOGV
:   02-11-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/11590


Fecha del documento
:   28-09-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gaianes

Tipo de documento
:   Concurso

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * Gaianes
    * urbanización
    * industria de la construcción
    * contrato de obras
    * licitación

Concurso para el PAI que afecta al sector Clot de la Fortuna, del PGOU de Gaianes, y bases particulares que regirán dicha adjudicación. [2006/A11666]  
Dada cuenta la propuesta formulada por la mercantil Katania Urbana, SL, se acordó por el Pleno del Ayuntamiento de Gaianes, en sesión celebrada con fecha 30 de junio de 2006 y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 131 y 132 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, iniciar el procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada relativo al sector Clot de la Fortuna, del Plan General de Ordenación Urbana de Gaianes.   
Igualmente, por el Pleno del Ayuntamiento de Gaianes se aprobaron las bases generales, publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de fecha 18 de agosto de 2006 y las bases particulares para la adjudicación del programa de actuación integrada, mediante acuerdo plenario de fecha 30 de junio de 2006, las cuales se encuentran a disposición de cada concursante en este Ayuntamiento, sito en la plaza Major, 1, de Gaianes (Alicante), con número de teléfono 939 63 43 55 y número de fax 965 51 52 47, siendo el horario de atención al público de 09.00 a 14.00 horas.  
Con el fin de garantizar la participación en el concurso de adjudicación del programa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 132 de la Ley Urbanística Valenciana y artículo 291 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se dispone lo siguiente:   
1. Las proposiciones de los interesados se ajustarán al modelo establecido en las bases particulares del programa, y se presentarán indistintamente en valenciano o castellano en el Registro General de Entrada de este Ayuntamiento.  
2. La proposición se dirigirán al Ayuntamiento de Gaianes (Registro de Entrada) sito en la plaza Major, número 1, de Gaianes (Alicante, Spain), se presentaran en cualquiera de las formas establecidas en la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, en el plazo de tres meses a contar desde el envío de la publicación, al Diario Oficial de la Unión Europea (DOCE).  
3. Por cada uno de los concursantes habrá de aportarse la documentación acreditativa de su solvencia económica y financiera, técnica y profesional, que se justificará y acreditará en cualquiera de las formas establecidas en el artículo 122 y 123 de la Ley Urbanística Valenciana y de conformidad con lo dispuesto en las bases particulares.  
4. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 125 de la Ley Urbanística Valenciana, cada concursante en su propuesta de programa deberá acompañar la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica, documentos que habrán de cumplir los requisitos recogidos en el artículo 126 y 127 de la Ley Urbanística Valenciana.   
Igualmente los concursantes habrán de incorporar a sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública por el plazo de un mes de los documentos a los que se hace referencia en las letras a), f) y k) del artículo 134 de la ley Urbanística Valenciana.  
A tal fin los concursantes protocolizarán los documentos reseñados en el párrafo anterior por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio de Gaianes, depositando una copia de los mismos en este Ayuntamiento, exponiéndolos al público por sus propios medios, insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad afectada a los efectos de la presentación de alegaciones.   
5. La garantía provisional a prestar será del 2% de la estimación aproximada de las carga del programa, en concreto de 67.000 euros, la cual podrá prestarse en las formas previstas en los artículos 35 y siguientes de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
6. El importe de la garantía definitiva a prestar por el adjudicatario del programa será del 10% del importe de las cargas de urbanización, en concreto de 335.000 euros, la cual deberá prestarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 35 y siguientes de la Ley Urbanística Valenciana.  
7. A los efectos del artículo 131.2 g de la Ley Urbanística Valenciana, se admitirán variantes que contribuyan a la consecución de los fines y objetivos definidos en las bases particulares.  
8. Los criterios objetivos de la adjudicación del programa de actuación integrada se aplicarán conforme a lo establecido en las bases particulares y en las bases generales aprobadas como se dispone a continuación:  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 312 del Reglamento de Ordenación y Gestión territorial y Urbanística, en el caso de programa cuyas alternativas técnicas supongan una modificación de la ordenación estructural, la puntuación de la alternativa técnica representará un 70% de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará un 30%.  
En caso de programas cuyas alternativas técnicas únicamente contengan ordenación pormenorizada en desarrollo de la ordenación estructural establecida en el planeamiento general, la puntuación de la alternativa técnica representará un 60% de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará un 40%.  
A) Criterios de valoración de la alternativa técnica.  
Para la evaluación de las alternativas técnicas se establecen los siguientes criterios de adjudicación:  
1. Mayor y más adecuado cumplimiento de los fines y objetivos de la Programación (art. 153.2.a LUV): 65 puntos.  
2. Minoración en la propuesta o programa del parámetro relativo a la edificabilidad del sector: 10 puntos.  
3. Inversión en programas de restauración paisajística (art. 135.2.d LUV) y mejoras respecto a la integración del entorno: 7 puntos.  
4. Menor plazo de ejecución del PAI (art. 153.2.e LUV) 7 puntos.  
5. Propuesta de edificación de viviendas sociales o de protección oficial (VPO), artículo 153.2.c LUV: 7 puntos.   
6. Control de calidad (art. 153.2.b LUV): 3 puntos.  
7. Compromiso de edificación simultánea (art. 153.2.c LUV): 1 punto.  
La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para poder ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen será de 65 puntos.  
B) Criterios relativos a la puntuación de la proposición jurídico-económica.  
Según lo establecido en el artículo 135.4 de la Ley Urbanística Valenciana, los criterios de puntuación de las proposiciones jurídico-económicas y su importancia relativa serán los siguientes:   
1) El criterio relativo al importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad, representará el 35% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
El citado parámetro se establece en atención a que se pretende primar la propuesta que comporte menor coste.  
2) El criterio relativo a la valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa representará un 55% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
El parámetro reseñado se establece en atención a la necesidad de estimar de forma razonable la valoración del suelo bruto y/o los acuerdos o titularidades sobre el ámbito afectado por parte del proponente.  
3) El criterio relativo a los compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador supondrá un 10% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
El citado parámetro se fija con el fin de primar las garantías financieras prestadas para la ejecución del programa.   
El presente anuncio de concurso se insertará en el tablón de anuncios de este Ayuntamiento y, habiendo sido remitido para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea con fecha 28 de septiembre de 2006, se inserta el Diari Oficial de la Generalitat.   
Gaianes, 28 de septiembre de 2006.. La alcaldesa presidenta: María Ballesteros Fajardo.