Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6116, del 05-10-2009 (2009/11578)

Suspensión de la tramitación y el otorgamiento de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el sector ZO-4.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6116

Fecha DOGV
:   05-10-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/11196


Fecha del documento
:   25-09-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Guardamar del Segura

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Guardamar del Segura
    * administración local
    * plan de urbanismo

Suspensión de la tramitación y el otorgamiento de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el sector ZO-4. [2009/11233]  
Elena Albentosa Ruso, alcaldesa-presidenta del Ayuntamiento de Guardamar del Segura (Alicante), hace saber que el Pleno del Ayuntamiento de Guardamar del Segura, en sesión extraordinaria y urgente celebrada el día 23 de septiembre de 2009, ha adoptado el siguiente acuerdo relativo a la suspensión de la tramitación y el otorgamiento de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el sector ZO-4.  
Dada cuenta del dictamen de la Comisión Informativa de Planificación y Ordenación del Territorio, de fecha 23 de septiembre de 2009, que dice así:  
Dada cuenta de la propuesta del concejal delegado de Planificación del Territorio, Francisco Zaragoza Baile, que dice así:  
Este ayuntamiento tiene aprobada la siguiente ordenación pormenorizada y los instrumentos de gestión del actual sector ZO-4 -anterior sector «El Raso»:  
- Plan Parcial del sector 8 «El Raso», aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, el 7 de abril de 1995.   
- Programa de Actuación Integrada de la unidad de ejecución única del sector «El Raso», aprobado definitivamente por el ayuntamiento el 10 de agosto de 1999. La ejecución de este programa se adjudicó a la mercantil Urbanizadora Villamartín, SA.  
- Proyecto de reparcelación del sector «El Raso», aprobado por la Comisión de Gobierno el 3 de mayo de 2000. Este proyecto está protocolizado en escritura pública y está inscrito en el Registro de la Propiedad de Guardamar del Segura.  
Estos instrumentos urbanísticos venían siendo contrarios al Decreto 60/2003, de 21 de mayo, de ordenación de las zonas periféricas de protección del sistema de zonas húmedas del sur de Alicante, al establecer esta norma una zona verde de protección de 500 metros. De conformidad con la disposición transitoria, el pasado 1 de junio de 2009 este ayuntamiento adoptó decreto iniciando los trámites de aprobación de la modificación del planeamiento municipal para su adaptación al decreto referido.  
El Tribunal Supremo, mediante sentencia dictada en casación, de 30 de junio de 2009, ha anulado el Decreto 60/2003.  
Este hecho no ha convalidado la vigencia de la ordenación del sector de «El Raso» pues esta sigue siendo contraria a normativa de rango superior puesto que el vigente PGOU, aprobado definitivamente el 20 de noviembre de 2006, prevé para dicho sector determinadas medidas correctoras específicas dado el fuerte impacto que en dicha zona tiene la incidencia del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Concretamente, se establece una zona de 200 metros libre de edificación y una zona de 400 metros de baja intensidad edificatoria.  
A la vista de lo anterior y de la profusa normativa que regula el parque natural referido, y de conformidad con el informe jurídico emitido al respecto, con carácter previo a la incoación de un procedimiento de revisión, se hace necesario estudiar la posibilidad de cómo ha de ser modificado y armonizado el planeamiento municipal vigente. Por ello, en aras de asegurar el acierto administrativo, es lo más prudente proceder a la suspensión cautelar de las licencias urbanísticas en la zona, de conformidad con el artículo 101.1 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Visto asimismo el decreto de la Alcaldía-Presidencia nº 1963, de fecha 1 de junio de 2009, en el que se resuelve:  
Primero. Iniciar los trámites oportunos para adaptar el planeamiento municipal a las previsiones del Decreto 60/2003, como norma de rango superior.  
Segundo. Impugnar en vía jurisdiccional el apartado tercero de la Resolución de 23 de marzo de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en lo referente al requerimiento que se efectúa al Ayuntamiento de Guardamar del Segura para que proceda a reubicar los aprovechamientos subjetivos del sector ZO-4 (antiguo sector SUP-8 «El Raso»), en cumplimiento de lo establecido en el Decreto 60/2003, y se determine la forma en que debe efectuarse la restauración de los terrenos afectados y ya urbanizados. Dicha exigencia excede del contenido normativo del Decreto 60/2003, constituye una clara extralimitación y, por tanto, no es conforme a derecho.  
Tercero. Que se someta este decreto a la ratificación por el pleno en la siguiente sesión que se celebre.  
Por todo ello, a la corporación municipal propongo que se adopten los siguientes acuerdos:  
Primero. Suspender la tramitación y el otorgamiento de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el sector ZO-4, con el fin de proceder al estudio o reforma de la ordenación urbanística vigente.  
Segundo. Publicar este acuerdo de suspensión cautelar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Tercero. La suspensión tendrá una vigencia de un año a contar desde el día siguiente al de la publicación de la suspensión en el diario autonómico.   
Lo que se publica para general conocimiento, dando cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 101.1 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Guardamar del Segura, 25 de septiembre de 2009.- La alcaldesa-presidenta: Mª Elena Albentosa Ruso.