Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5788, del 19-06-2008 (2008/6899)

Información pública de la modificación número 2/2008 del Plan General de Ordenación Urbana, normas urbanísticas de Artesa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5788

Fecha DOGV
:   19-06-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/6899


Fecha del documento
:   30-05-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Onda

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Onda
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la modificación número 2/2008 del Plan General de Ordenación Urbana, normas urbanísticas de Artesa. [2008/6899]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria del día 26 de mayo, acordó:   
Primero  
Acordar el inicio de la tramitación administrativa para la modificación puntual número 2/2008 del Plan General de Ordenación Urbana de Onda, referente a las normas urbanísticas de Artesa (U-11), conforme a la documentación promovida por el Ayuntamiento de Onda y fechada en mayo de 2008, de forma que el artículo 4.28 de las ordenanzas quedará como sigue:   
«Artículo 4.28. Ordenanza de Artesa: U.11.  
A) Ámbito, usos y tipología de la edificación.  
1. El ámbito de esta zona es el grafiado en los planos de ordenación de las series B y C con las siglas U-11 y que se corresponde con el núcleo histórico de Artesa.   
2. Se establece como uso global o dominante de esta zona el residencial unifamiliar entre medianeras UFA-1. Se admite como uso complementario la vivienda unifamiliar aislada UFA-3.  
Usos compatibles:  
- Garaje y aparcamiento Par 1.ª 1b.  
- Dotacional, en todas sus acepciones.   
- Comercial, Tco 1.ª.  
- Hostelero Tho 1.  
- Recrativo Tre 1.  
El uso de industria se admite en su categoría Ind 1. Se respetarán las industrias establecidas, siempre que sean de categoría Ind 1 y se adapten a los máximos de potencia establecidos en las normas generales. Las que excedan de estos máximos deberán ir desplazándose paulatinamente a las zonas donde estén permitidas, por lo que no se autorizará su ampliación. En situaciones debidamente justificadas se admitirá la industria de categoría Ind 2.   
Usos prohibidos:  
Se prohíben los usos industriales Ind 2 Ind 3 Ind 4 y los recreativos Tre 2 Tre 3 Tre 4 y cualquier otro uso que sea incompatible con el uso residencial a juicio del Ayuntamiento.   
3. La edificación se ajustará a la tipología de vivienda unifamiliar entre medianeras UFA-1, Cases de Poble, artículos 4.1 y siguientes de estas normas, en las manzanas históricas identificadas como CHP-Artesa.  
Las manzanas de nueva edificación identificadas como UFA-3 se ajustarán a la tipología de vivienda unifamiliar aislada permitiéndose también la tipología de vivienda unifamiliar entre medianeras UFA-1, y se regirá cada una por el artículo 1.5 y siguientes.   
B) Condiciones de la parcela.  
Se establece como superficie mínima edificable la así definida en el artículo 1.5 (1-1).  
C) Condiciones de volumen y forma de los edificios.  
1. La altura máxima permitida es la de nueve metros con sesenta centímetros(9,60 m) con un máximo de tres plantas en la zona UFA-1. La altura máxima permitida en las manzanas de tipología UFA-3 vivienda unifamiliar aislada será de 7 metros.   
2. Las construcciones permitidas por encima de la altura máxima autorizada serán:  
a) Vertiente de la cubierta si esta es de tejado, sin que puedan existir buhardillas vivideras.  
b) En cubierta de azotea, antepechos de 1,50 metros como máximo, coronado o no por elementos ornamentales.  
c) Las construcciones necesarias para albergar las instalaciones como depósitos de agua, sala de máquinas de ascensor, antenas, etcétera.  
d) Queda prohibida la construcción de áticos.   
3. La altura de los pisos se rige por las normas HD.91.  
Si el uso de la planta baja es exclusivamente el de vivienda, la altura libre mínima será de dos metros con cincuenta centímetros (2,50 m).  
4. Las alineaciones y rasantes se rigen por las grafiadas en los planos de ordenación de la serie D a escala 1:1.000.   
5. Los sótanos y semisótanos se rigen por las normas generales.  
6. Los patios particulares seguirán las determinaciones de las normas HD.91.  
7. Los entrantes, salientes y vuelos se regirán por lo dispuesto en las normas generales. Se prohíben los cuerpos volados cerrados (miradores)».  
Segundo  
Acordar someter a información pública la referida modificación puntual, mediante publicación de anuncio de exposición pública en el tablón de edictos municipal, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, en los términos del artículo 83.2.a de la Ley Urbanística Valenciana, a los efectos de que interesados puedan presentar reclamaciones, alegaciones o sugerencias por escrito en el plazo de un mes.  
Tercero  
Disponer que, una vez resuelto el trámite de exposición pública y alegaciones, el Ayuntamiento Pleno procederá a la aprobación definitiva del expediente, y lo remitirá a la conselleria competente en urbanismo, a los efectos de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Onda, 30 de mayo de 2008.- El teniente de alcalde del Área de Urbanismo y Medio Ambiente: Juan Miguel Salvador Pérez.