Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5952, del 11-02-2009 (2009/612)

Juicio verbal de desahucio por falta de pago 000775/2007. Notificación de la sentencia a Pilar Juan Inisterra.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5952

Fecha DOGV
:   11-02-2009

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/612


Fecha del documento
:   23-12-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Mislata

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Juicio verbal de desahucio por falta de pago 000775/2007. Notificación de la sentencia a Pilar Juan Inisterra. [2009/612]  
Procedimiento: asunto civil 000775/2007  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 000775/2007.  
Parte demandante: Josefa Lina Salmerón Lázaro.  
Parte demandada: Pilar Juan Inisterra.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:   
Sentencia número 000196/2008  
Jueza que la dicta: Inmaculada C. Pérez Martínez.  
Lugar: Mislata.  
Fecha: 23 de diciembre de 2008.  
Parte demandante: Josefa Lina Salmerón Lázaro.  
Abogado: Pablo Jacobo Royo Bilanés.  
Procuradora: Natalia del Moral Aznar.  
Parte demandada: Pilar Juan Inisterra (rebelde).  
Objeto del juicio: desahucio por falta de pago de renta o cantidades debidas.  
Hechos   
Primero. Por la procuradora Natalia del Moral Aznar, en la representación que ostenta, se dedujo demanda contra la indicada demandada, de desahucio por falta de pago de las rentas en contrato suscrito en fecha 24 de octubre de 2006, relativo a la vivienda sita en Xirivella, calle San José, 2, 3, fundándose la acción en el impago de las rentas de agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2007, y gastos de gas y agua. En consecuencia, el demandado adeuda en este momento un total de 1.822,59 euros.  
Segundo. Admitido a trámite el procedimiento por auto de 17 de diciembre de 2007, se señaló fecha para la vista, citándose a las partes, con apercibimiento al demandado, que de no comparecer, se daría lugar al desahucio del objeto de arrendamiento.  
Tercero. El 22 de diciembre de 2008 se celebró la vista y la demandada, pese estar citado en legal forma con los apercibimientos legales, no compareció y se le declaró en rebeldía.  
Concedida la palabra al demandante comparecido ratificó su demanda, ampliando la demanda a la cantidad de 7.332,30 euros. Recibido el pleito a prueba se propuso y admitió la documental y el interrogatorio de parte.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Acción de resolución del arrendamiento.  
En la presente relación jurídico procesal se ejercita por la actora la acción de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, pretendiendo la resolución del arrendamiento por dicha causa.  
Por el contrato de arrendamiento, se cede un inmueble a una persona, por tiempo determinado y precio cierto, creándose así una relación jurídica que origina derechos y deberes interpartes, destacándose en este sentido, las obligaciones principales, consistentes en la entrega de la posesión de la cosa locada por el arrendador y el pago por el arrendatario de la renta convenida y cantidades debidas. Ante el incumplimiento de su obligación principal por el arrendatario, la ley concede al arrendador la posibilidad de acudir a un juicio sumario especial, el desahucio, en el que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y la recuperación de la cosa arrendada, en base al artículo 27.2 a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente.  
En el presente caso, no habiendo comparecido la parte demandada al acto del juicio pese a estar citada en la forma, con apercibimiento de que de no comparecer por si mismo o por legítimo apoderado se declararía el desahucio sin más citarlo u oírlo, procede, conforme al artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, dictar sentencia inmediatamente declarando haber lugar al desahucio.  
Segundo. Acción de reclamación de rentas o cantidades debidas.  
También ejercita la actora acumuladamente acción en reclamación de rentas o cantidades debidas devengadas derivadas del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, fundamentando su petición en la obligación legal del arrendatario de satisfacer al arrendador la renta convenida y las cantidades debidas (art. 27 LAU antes referido).  
Respecto de la presente acción una valoración conjunta de la prueba practicada de la que procede destacar la documental y la facultad concedida por el artículo 304 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, permiten declarar probado que la arrendataria hoy demandada, adeuda a la actora en concepto de rentas o cantidades debidas devengadas del arrendamiento que en ésta resolución se resuelve la suma de 7.332,30 euros.  
Tercero. Costas  
Conforme a lo establecido en el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al haberse estimado la demanda dando lugar al desahucio instado, se condena a la parte demandada al pago de las costas procesales.  
Fallo  
Estimo la demanda formulada por Josefa Lina Salmerón Lázaro contra Pilar Juan Inisterra, rebelde, y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que une a las partes, por falta de pago de las rentas y cantidades debidas, condenando a la demandada a que firme que sea esta sentencia deje libre, vacua y a disposición de la actora la vivienda sita en la calle San José, 2, 3, de Xirivella, apercibiéndole de lanzamiento caso contrario que tendrá lugar el 5 de febrero de 2009 a la 10.00 horas; y a que abone a la actora en concepto de rentas y cantidades asimiladas la suma de 7.332,30 euros y las demás que venzan hasta el desalojo, más sus intereses legales; con expresa condena en costas a la parte demandada.  
Contra la presente, cabe recurso de apelación, a preparar en el término de cinco días desde la notificación de la presente, siendo requisito indispensable para admitir a trámite el mismo, acreditar tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.  
Así por esta mi sentencia, juzgando en esta instancia lo pronuncio, mando y firmo».  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 23de diciembre de 2008, el juez, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 497, de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el boletín oficial de la comunidad autónoma para llevar a efecto la diligencia de notificación de la sentencia número 196/2008, de fecha 23 de diciembre de 2008.  
Mislata, 23 de diciembre de 2008.- El secretario judicial: José Vicente García López.