Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5658, del 12-12-2007 (2007/14777)

Licitació número 25304/04/2007. Gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada per a l'Àmbit Barranquets, de sòl no urbanitzable del Pla General d'Ordenació Urbana d'Albaida.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5658

Data del DOGV
:   12-12-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/14869


Data del document
:   05-12-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Albaida

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * Albaida
    * pla d'urbanisme
    * obres públiques
    * licitació
    * contracte d'obres
    * administració local

Licitació número 25450/04/2007. Gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada per a l'Àmbit Barranquets, de sòl no urbanitzable del Pla General d'Ordenació Urbana d'Albaida. [2007/14112]  
Apartat I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte:  
(I) Nom oficial: Ajuntament d'Albaida.  
(II) Adreça postal: plaça Major, número 7.  
(III) Localitat: Albaida.  
(IV) Codi postal: 46672.  
(V) País: Espanya.  
(VI) Unitat administrativa: Secretaria.  
(VII) Telèfon de contacte: 080 884 664.  
(VIII) Fax de contacte: 071 708 700.  
(IX) Correu electrònic: fnhgnyyzkowe@zraeamv.cha  
Adreces d'internet:  
www.albaida.org   
Pot obtindre's més informació en:  
Vegeu els punts de contacte mencionats abans.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'atuació integrada poden obtindre's en el lloc indicat més amunt, en www.albaida.org i les bases generals al Butlletí Oficial de la Província de València, número 196, de 18 de agost de 2006.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats abans   
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal/s activitat/s:  
Institució local  
Apartat II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció:  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:  
Programa d'actuació integrada per a l'àmbit de sòl no urbanitzable Barranquets.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
- Obres  
- Projecte i execució  
- Emplaçament principal de les obres: àmbit Barranquets del sòl no urbanitzable d'Albaida. Està situat a la zona nord-est del terme del municipi i fita amb els municipis de l'Olleria i Bufali.   
Codi NUTS: ES523  
II.1.3) L'anunci fa referència a:  
Un contracte públic  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició:  
Concurs per a la selecció d'agent urbanitzador que desenvolupe i execute el Programa d'Actuació Integrada de l'àmbit Barranquests de sòl no urbanitzable, en què els aspirants hauran de presentar tota la documentació exigida a les bases particulars reguladores del concurs per a la gestió indirecta del PAI.  
II.1.5) Classificació CPV:  
45211360-0 Desenvolupament urbà  
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP): Sí.  
II.1.7) Divisió en lots: No  
II.1.8) Se n'accepten variants?: No  
II.2) Quantitat o extensió del contracte:  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: pressupost estimat de les càrregues d'urbanització 19.521.797,00 euros, IVA inclòs  
II.2.2) Opcions: no  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució:  
Estimació dels terminis de desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada: els previstos en les bases particulars pel que fa a tramitació de l'expedient i els d'execució de les obres d'urbanització, 36 mesos des de l'inici.  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte:  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada han de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, en els termes i condicions exigits bases que regulen el concurs i normativa complementària aplicable.  
La constitució de la garantia definitiva serà del 10% de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, en els termes i requisits exigits a la base dotzena de les que regulen el concurs i normativa complementària aplicable.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament o referència a les disposicions que les regulen:  
No s'estableixen  
III.1.3) Forma jurídica que ha d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte:  
No es contempla.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:  
Vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació:  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:   
Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de l'àmbit Barranquets, totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles per les bases particulars i per la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el seu reglament i normativa aplicable en matèria de contractació amb les administracions públiques.   
III.2.2) Capacitat econòmica i financera:  
1. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'aspirant a urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres i, si és el cas, justificació de l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscs professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estos, en el cas en què la publicació d'estos siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si pertoca, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
2. Si per raons justificades l'urbanitzador no està en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'Ajuntament podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera per mitjà de qualsevol altre document que l'administració considere suficient. A estos efectes les agrupacions d'interès urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.  
3. La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interès econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podran basar-se en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.  
III.2.3) Capacitat tècnica:  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada, promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participe en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.   
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, inclosos els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, i haurà de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interès urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència d'almenys, un dels seus membres.  
Apartat IV. Procediment  
IV.1) Tipus de procediment:  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació:  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació: l'alternativa tècnica representarà un 75% de la puntuació total i la proposició juridicoeconòmica que representarà un 25% de la puntuació total.  
1r. Alternativa tècnica. Valoració total alternativa tècnica: 75 punts.  
a) La qualitat tècnica de l'ordenació proposada. Este criteri es valorarà en 37,5 punts.  
b) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. Este criteri es valorarà en 9 punts.  
c) La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures. Este criteri es valorarà en 6 punts.  
d) Nombre, disseny, ubicació i qualitat de les vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Este criteri se valorarà en 7,5 punts.  
e) La qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització. Este criteri es valorarà en 4,5 punts  
f) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Este criteri es valorarà en 4,5 punts.  
g) Termini d'execució del programa d'actuació integrada. Este criteri es valorarà en 1,5 punts.  
h) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible. Este criteri es valorarà en 1,5 punts.  
i) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu pel urbanitzador. Este criteri es valorarà en 1,5 punts.  
j) Mitjans per al control de cadascuna de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa. Este criteri es valorarà en 1,5 punts.  
2n. Proposició juridicoeconòmica. Valoració total proposició juridicoeconòmica: 25 punts.  
a) La valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor de proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient. Este criteri es valorarà en 10 punts.  
b) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Este criteri es valorarà en 6,75 punts.  
c) Menor import respecte de referències de quadres de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat Este criteri es valorarà en 5,75 punts.  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a la seua costa per l'urbanitzador. Este criteri se valorarà en 2,5 punts.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica- No  
IV.3) Informació administrativa:  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: 25040/04/2007  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
Diario Oficial de la Unión Europea suplement remés el 5 de desembre de 2007.  
Butlletí Oficial de la Província de València, número 196, 18 d'agost de 2006: bases generals.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació  
Bases generals: Butlletí Oficial de la Província de València número 196, de 18 d'agost de 2006.   
Bases particulars i generals: oficines de l'ajuntament d'Albaida en horari d'11.00 a 14.00, de dilluns a divendres i pàgina web de l'ajuntament d'Albaida: www.albaida.org.   
No s'ha establit taxa per a l'obtenció de còpies de les bases particulars.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
Les proposicions dels interessats han de presentar-se amb anterioritat al dia 6 d'abril de 2008.  
IV.3.5) Llengua o llengües en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES (espanyol) i valencià.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes  
Com a màxim, el dia 11 d'abril de 2008, a les 14.00 hores, haurà de resoldre's sobre les alternatives que han de ser sotmeses a informes per estar completa la documentació. A l'acte només podran assistir els licitadors.  
Apartat V. Informació complementària  
V.1) Es tracta de contractes periòdics?:  
No.  
V.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris?:   
No.  
V.3) Informació addicional  
V.4) Procediments de recurs  
V.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:  
(I) Nom oficial: Ajuntament d'Albaida  
(II) Adreça postal: plaça Major, número 7.  
(III) Localitat: Albaida.  
(IV) Codi postal: 46588.  
(V) País: Espanya.  
(VI) Unitat administrativa: Secretaria.  
(VII) Telèfon de contacte: 039 326 413.   
(VIII) Fax de contacte: 159 041 770.   
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte: egeczyyikytp@zizrhos.ncu  
V.5) Data d'enviament del present anunci:  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 5 de desembre de 2007.  
V.6) Despeses d'anuncis: tots els anuncis derivats del concurs per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada seran per compte de l'agent urbanitzador adjudicatari.  
Albaida, 5 de desembre de 2007.- L'alcalde president: Juan José Beneyto Galbis.