Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7298, del 18-06-2014 (2014/5161)

Información pública de la modificación puntual del plan parcial sector SUNP5. Expediente número 37/07-PL.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7298

Fecha DOGV
:   18-06-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2014/5161


Fecha del documento
:   27-05-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Sagunto
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación puntual del plan parcial sector SUNP5. Expediente número 37/07-PL. [2014/5161]  
El Pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 27 de mayo de 2014, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
  
4 Modificación puntual plan parcial sector SUNP 5. Información pública. Expediente 37/07-PL.  
  
Primero. La apertura del período de información pública, por un período mínimo de un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, de la modificación puntual del plan parcial del SUNP -5, de las siguientes previsiones:  
Artículo 7. Normas particulares de la edificación  
7.1. Comunes a la manzana A (TA) y B (TB)  
Configuración de zona: la zona se configura por la integración del sistema de edificación por manzana cerrada, la tipología edificatoria entre medianeras y el uso dominante terciario.  
Cerramiento de parcela: en la manzana A se prohíbe expresamente el vallado, cerramiento o cualquier otro elemento delimitador, incluso vegetal, tanto entre las diferentes parcelas que puedan conformar la manzana, como en sus frentes este y oeste.  
En el resto, se podrán disponer en las alineaciones de parcela con una altura máxima de 2,5 metros, pudiendo ser opacas o no.  
Alineaciones: son las propias de la manzana que vienen definidas en los planos. No se establecen alineaciones obligatorias ni máximas de la edificación.  
Retranqueos: no se establece para la edificación ningún tipo de retranqueo obligatorio.  
Vuelos y miradores: no se autorizan vuelos o miradores sobre las alineaciones de manzana definidas.  
Sótanos: se permiten sin limitación, pudiendo ocupar toda la parcela.  
Composición y estética: la composición y estética de los edificios será libre procurando el tratamiento de las medianeras como fachadas. En este sentido, todos los espacios no accesibles al público (como almacenes y muelles) deberán estar cerrados y tratados como fachada. Expresamente se prohíbe la carga y descarga en la vía pública.  
7.2. Terciario manzana A (TA). Comercial.  
Ámbito: la manzana A definida en planos de ordenación del plan parcial.  
Parcela mínima: para la manzana A se establece una parcela mínima de 4.000 m². No se admiten, por tanto, segregaciones con excepción de pequeñas parcelas que pudieran destinarse a infraestructuras (transformadores, etc.) y que debieran cederse a la compañía suministradora del servicio. No se admitirá la generación de parcelas que superando dicha superficie mínima, tengan accesos recayentes exclusivamente al oeste y/o al norte de la manzana, sin acceso directo a viario municipal. No se admitirá la generación de ángulos inferiores a los previstos con carácter general en las normas urbanísticas del PGOU. La configuración del parcelario admisible necesariamente tendrá, además de la superficie mínima indicada, una fachada mínima de 25 metros de ancho recayente al viario este del sector.  
Ocupación máxima: no se establece dentro de la zona de edificación.  
Edificabilidad: la manzana A tendrá un índice de edificabilidad de 0,5 m²t/m²s.  
Dotación de aparcamientos: en el interior de la parcela se dispondrán las plazas de aparcamiento, según el plan general de ordenación urbana (PGOU), a razón de los usos dispuestos, computando a los efectos del artículo 209.3 del ROGTU las plazas de uso público en parcela privada establecidas en el apartado 6 de este documento.  
Altura máxima: la altura máxima será de 2 plantas (PB+1) y una altura máxima de edificación de 12 metros. Por encima de esta altura solo se admitirán los elementos de cubierta, las instalaciones complementarias de los servicios, tales como cajas de escaleras, antenas, etcétera, así como los elementos de publicidad.  
7.3. Terciario manzana B (TB). Comercial.  
Ámbito: la manzana B definida en planos de ordenación del plan parcial.  
Parcela mínima: para la manzana B se establece una parcela mínima de 2.000 m². No se admiten, por tanto, segregaciones con excepción de pequeñas parcelas que pudieran destinarse a infraestructuras (transformadores, etc.) y que debieran cederse a la compañía suministradora del servicio. No se admitirá la generación de parcelas que superando dicha superficie mínima, tengan accesos recayentes exclusivamente al oeste y/o al sur de la manzana, sin acceso directo a viario municipal. No se admitirá la generación de ángulos inferiores a los previstos con carácter general en las normas urbanísticas del PGOU. La configuración del parcelario admisible necesariamente tendrá, además de la superficie mínima indicada, una fachada mínima de 25 metros de ancho recayente al viario este o norte del sector.  
Ocupación máxima: no se establece dentro de la zona de edificación.  
Edificabilidad: la manzana B tendrá un índice de edificabilidad de 1,2226 m²t/m²s.  
Dotación de aparcamientos: en el interior de la parcela se dispondrán las plazas de aparcamiento, según el PGOU, a razón de los usos dispuestos.  
Altura máxima: la altura máxima será de 4 plantas (PB+3) y una altura máxima de edificación de 16 metros. Por encima de esta altura solo se admitirán los elementos de cubierta, las instalaciones complementarias de los servicios, tales como cajas de escaleras, antenas, etcétera, así como los elementos de publicidad.  
7.4. Red viaria y aparcamientos (SRV+SAV)  
Ámbito: el ámbito de aplicación queda definido en los planos de ordenación del plan parcial.  
Condiciones: se estará a lo dispuesto en el plan general y en la legislación urbanística respecto al viario.  
7.5. Zonas verdes (SJL)  
Ámbito: el ámbito de aplicación queda definido en los planos de ordenación del plan parcial. Sin perjuicio de su finalidad específica, también será de aplicación en los espacios libres de reserva viaria.  
Condiciones: se diseñarán como jardín utilizando especies adecuadas a las condiciones climáticas del lugar, y sistemas de riego que optimicen los recursos hídricos.  
  
Y de los planos O1 y O4, en los siguientes términos:  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
Lo que se traslada a los efectos oportunos, a reserva de lo que resulte de la aprobación del acta correspondiente.  
  
Sagunto, 27 de mayo de 2014.- El concejal delegado de Política Territorial y Sostenibilidad: Francisco Villar Masiá.