Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8760, del 12-03-2020 (2020/2244)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del plan de reforma interior del hotel Magic Villa, de Benidorm.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8760

Fecha DOGV
:   12-03-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/2244


Fecha del documento
:   06-03-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del plan de reforma interior del hotel Magic Villa, de Benidorm. [2020/2244]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana, y en cumplimiento del el Decreto de la Alcaldía nº 4712/2017 de fecha 6 de noviembre de 2017, se procede a la publicación de la resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica del Plan de Reforma Interior Hotel Magic Villa de Benidorm, sito en Calle Gerona nº 44, esquina C/ Castellón.. El Informe Ambiental y Territorial Estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil ?Hotel Magic Villa Benidorm, S.L.- con CIF nº B-86625688 5 se ha presentado en fecha 7 de diciembre de 2017 (REGING-11462), a fin de iniciar el procedimiento de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica, el Plan de Reforma Interior para la elevación de la categoría de la instalación a 4 estrellas superior, ampliando el tamaño de las habitaciones hasta un máximo de 12,50 metros útliles, por habitación, pasando de 120 habitaciones del actual edificio distribuidas entre las plantas 1 a 6, a 184 habitaciones, con un aumento de 64 habitaciones dando lugar a una ampliación del hotel en sus plantas 7 a 12, ampliándose también salones, spa, gimnasio, salas de reuniones y salones en dichas plantas; con un incremento aproximado de aprovechamiento de 1.248,56 m²u., en aplicación de la 2ª actualización de la Modificación nº 01 €Incentivación Hotelera- (mayo 2016) del PGMO 1990 (BOP nº 170 de 05.09.2017), posibilitando una operación de renovación urbana, ampliando el tamaño de las habitaciones y espacios comunes, previo reequilibrio dotacional conforme establece el artículo 63.3 de la Ley 5/2014 de 25 de julio de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP).  
Vistos los informes emitidos por el Ingeniero Técnico en Topografía Municipal de fecha 15 de diciembre de 2017, la Asistencia Medioambiental Municipal de 18.01.2018, el Arquitecto Municipal de fecha 9 de marzo de 2018, el Arquitecto Municipal de fecha 31 de mayo de 2019, y la Técnico Superior en Asuntos Jurídicos Municipal de fecha 24 de febrero de 2020, así como el acuerdo adoptado por la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas Municipal, en sesión ordinaria celebrada el 28 de febrero de 2020, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero. Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica Plan de Reforma Interior (PRI) para la aplicación de la 2ª actualización de la modificación puntual del plan general nº 01 incentivación hotelera (mayo 2016), del PGMO 1990, en el Hotel Magic Villa Benidorm sito en la Calle Gerona nº 44, esquina con Calle Castellón de Benidorm, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo. Durante la tramitación urbanística del Plan de Reforma Interior se deberán tener en cuenta las siguientes condiciones:  
1. Durante la tramitación del PRI deberá incorporarse a su Documentación integrante un Estudio de Integración Paisajística en el que se justifique que la aprobación del PRI no tendrá efectos negativos sobre el paisaje circundante, y en su caso, se definan las medidas preventivas y/o correctoras necesarias para ello. Se deberá verificar la incorporación de estas medias en la Normativa Urbanística del PRI en su versión definitiva.  
  
2. Se deberá incluir en la Normativa Urbanística de PRI las previsiones del artículo 20 del PATRICOVA, en particular las condiciones de adecuación de las edificaciones en zonas de peligrosidad de niveles 3 , 4 y 6 recogidos en el anexo I de su Normativa Urbanística.  
3. Durante la tramitación urbanística del PRI se estudiará por el Área de Ingeniería del Ayuntamiento de Benidorm las posibles mejoras en la red de pluviales del área en la que se localiza la parcela afectada que minoren la incidencia del riesgo de inundación en la zona, definiéndose para ello un área de actuación coherente para, en su caso, establecer en el correspondiente Convenio Urbanístico una cláusula que recoja la obligación de la ejecución a costa de la parcela hotelera de dichas mejoras.  
4. La nueva propuesta de PRI contempla la demolición de los elementos construidos en la zona de retranqueo, a excepción de una zona de instalaciones.  
  
Tercero. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.   
  
Quinto. Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
   
Sexto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 2 de marzo de 2020.- La concejal-delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Doménech.