Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2860, del 31-10-1996 (1996/839730)

ACUERDO de 19 de septiembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueba definitivamente la Modificación número 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2860

Fecha DOGV
:   31-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839730


Fecha del documento
:   19-09-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 19 de septiembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueba definitivamente la Modificación número 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 19 de septiembre de 1996 adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamieto de Aldaia, relativo a la Modificación número 2 del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El documento se aprobó inicialmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de abril de 1996 y tras el pertinente período de información pública sin que se presentaran alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el mismo órgano en fecha 2 de julio de 1996.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa y ficha urbanística, por lo que se cumple lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Tercero  
En el expediente remitido por el Ayuntamiento consta que, con fecha 12 de junio de 1996, se remitió una copia del proyecto al Consell Metropolità de l'Horta, sin que hasta la fecha se haya emitido informe, por lo que cabe entenderlo favorable a tenor de lo dispuesto en el artículo 38.2 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Cuarto  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 5 de enero de 1991, así como una modificación puntual (sectores AM-4, AM-5 y AM-6), la cual fue aprobada definitivamente el 5 de diciembre de 1995.  
Quinto  
El objeto de la presente modificación es permitir en el ámbito de la UE-10 una altura de seis plantas, frente a las cinco que en la actualidad están permitidas, sin incrementar edificabilidad, afectando ello a la ficha urbanística denominada OD-2.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El expediente ha sido remitido por triplicado, debidamente diligenciado, por todo lo cual está completo y se ha tramitado conforme a lo establecido en el artículo 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
De la observación de los planos del PGOU de Aldaia se aprecia que, en gran parte del ámbito territorial, el régimen de alturas contempla las seis plantas. En concreto, en las zonas limítrofes con el ámbito de la UE-10, se establecen dichas alturas (por ejemplo, en la UE-9), con lo que en ningún momento supone esta modificación un tratamiento singular.  
La justificación que se aduce para la presente modificación se basa en el criterio seÑalado en el párrafo anterior, además de buscarse con ello una mayor liberación de espacios libres.  
Con la presente modificación la ficha urbanística OD-2 quedaría como sigue:  
«Este estudio de detalle se formulará en el ámbito correspondiente a la Unidad de Actuación número 10. Las determinaciones se ajustarán a las siguientes condiciones de ordenación:  
- El ámbito de este estudio de detalle forma una unidad de actuación (núm. 10). Está grafiada en planos.  
- El sistema de actuación será preferentemente el de compensación y subsidiariamente el de cooperación a tramitar conjuntamente con el estudio de detalle.  
- El uso podrá ser, alternativa y excluyentemente, para todo el ámbito ordenado mediante estudio de detalle: residencial o terciario, pudiendo los propietarios optar porque el estudio de detalle desarrolle uno u otro uso en el proyecto de compensación o reparcelación que se presenten.  
Será de aplicación la regulación contenida en esta norma para el uso que se opte. Si se optase por el uso residencial, la altura máxima de la edificación sería de 18,50 metros (6 alturas).  
- Edificabilidad: 1,2 m2/m2 sobre superficie bruta de la unidad de actuación.  
- Cesiones: se deberán reservar espacios libres y jardines que totalicen un mínimo del 25% de la unidad de actuación.»  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 19 de septiembre de 1996, acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación número 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia.  
El Ayuntamiento de Aldaia habrá de notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 19 de septiembre de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José M. Palau Navarro.