Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5569, del 02-08-2007 (2007/9804)

Notificación de la resolución del recurso de alzada nº de referencia interna R-106/2007.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5569

Fecha DOGV
:   02-08-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/9804


Fecha del documento
:   02-04-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la resolución del recurso de alzada nº de referencia interna R-106/2007. [2007/9804]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Doña Ángeles Pérez Izquierdo, C/ Río Seco, nº 80, bajo-pta.1ª (12800 Castellón) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-106/2007.  
Resolución de la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, de recurso de alzada relativo al expediente de resolución administrativa de contrato de compraventa por no uso C-RACNU-006/06, de la vivienda sita en Río Seco nº 80, planta BJ, puerta 1 Castellón grupo 120858.  
Datos del reclamante   
Nº EXPTE APELLIDOS Y NOMBRE   
C-RACNU-006/06 PEREZ IZQUIERDO, ANGELES  
DATOS DE LA VIVIENDA   
Código Vivienda. 2038733034  
Domicilio: Río Seco nº 80, pl. BJ, pta. 1.  
Régimen: Compraventa.  
Adjudicatario: Ángeles Pérez Izquierdo (por cambio de titularidad).  
I. Antecedentes.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
1º. En fecha 18/12/90 se adjudica a Dª Remedios Izquierdo Antón la citada vivienda en régimen de compraventa. Posteriormente, por Resolución del director del Centro de Gestión de Vivienda Pública de fecha 14/04/05, fue concedido el cambio de titularidad a favor de Dª Ángeles Pérez Izquierdo por motivo de fallecimiento de la titular.  
2º. Por certificados de consumo de luz de fecha 08/02/06 y de agua potable de fecha 14/02/06 y por informes del Ayuntamiento y de la Policía Local de Castellón de fecha 24/02/06 y 15/05/06 respectivamente, se detecta que el adjudicatario no destina la vivienda de promoción pública a domicilio habitual y permanente, por lo que en base a los citados medios de prueba, se incoa expediente de Resolución Administrativa de contrato de Compraventa por no uso.   
- El 10/05/06 se dicta providencia de desahucio.   
- El 30/05/06 se elabora el pliego de Cargos. Se hace constar que intentada la notificación, no se puede practicar con arreglo a lo establecido en el art. 59.1,2,3 de la Ley 30/092, de 26 de noviembre, por lo que se procede a publicar por medio de edictos en el tablón de anuncios del ayuntamiento en su último domicilio conocido y en el Diario Oficial de Generalitat Valenciana, pero el 15/06/06 la interesada presenta escrito de alegaciones que son contestadas en la Propuesta de Resolución, dándose por notificado el pliego de Cargos.  
- El 01/08/06 se elabora la Propuesta de Resolución. Se hace constar que intentada la notificación no se puede practicar con arreglo a lo establecido en el artículo 59.1,2,3 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, por lo que se procede a publicar por medio de anuncio en el tablón de edictos del Ayuntamiento en su último domicilio conocido y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, pero el 20 de septiembre de 2006, la interesada presenta escrito de alegaciones que son contestadas en la Resolución del expediente, dándose por notificada la Propuesta de Resolución.   
- El 24/11/06 el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta Resolución. Tras dos intentos de notificación y por no hallarse a nadie en el domicilio se procede a publicar la misma en la forma establecida en el art. 59.4 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, pero el 27/12/06 la recurrente interpone Recurso de Alzada contra la citada Resolución y se da por notificada de la Resolución.   
3º. Se aporta como documento de interés nota simple del Registro de la Propiedad 2 de Murcia, donde aparece inscrito un bien inmueble a nombre de la interesada   
II. Fundamentos de derecho.  
El artículo 30 del RD. 2960/1976, de 12 de noviembre, sobre Texto Refundido de la Legislación de Viviendas de Protección Oficial. Artículo 107 del D. 2114/1968, de 24 de julio, en relación con el art. 3 del RD 3148/1978, de 10 de noviembre sobre Política de vivienda.  
El artículo 57 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunidad Valenciana.  
La estipulación VI del contrato de Compraventa establece que la vivienda objeto del contrato habrá de utilizarse como domicilio habitual y permanente y en la estipulación XI se establece que «se pactan como condiciones resolutorias expresas y automáticas además de la falta de pago expresado en la Estipulación IV, las siguientes: «no destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente del titular propietario.»  
III. Contestación a las alegaciones.  
A la primera y segunda  
Hay que decir que la referencia que se hace en el expediente al Real Decreto 1938/1993 es solo a los efectos de que el pliego de cargos se considera propuesta de resolución en caso de no presentar alegaciones al mismo.  
Por otra parte manifestar que el artículo 57.3 párrafo 2º de la Ley 8/2004, de 20 de octubre de la Generalitat, de la vivienda de la Comunitat Valenciana, recoge la falta de residencia habitual y permanente como posible causa para que las Administraciones Públicas puedan recuperar la titularidad o disponibilidad de las viviendas mediante procedimientos de carácter administrativo, singularmente de desahucio, resolución administrativa de contratos de compraventa?.»  
A la tercera  
En cuanto a los artículos de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas hay que decir que se hace referencia a ellos tanto en el pliego de Cargos como en la Propuesta de Resolución y en la Resolución y concretamente en cuanto al artículo 5 de la citada ley manifestar que no es el artículo 5.3 el que resulta de aplicación sino el artículo 5.2 que en la regulación de los contratos administrativos califica como de «administrativos especiales» los contratos que tengan carácter administrativo «por satisfacer de forma directa o inmediata una finalidad pública» y en general por suponer una especial tutela del interés público.  
Asimismo, el artículo 7 de la citada ley, en cuanto al régimen jurídico de los contratos administrativos establece que «los contratos administrativos se regirán en cuanto a su preparación, adjudicación, efectos y extinción por la presente Ley y sus disposiciones de desarrollo; supletoriamente se aplicarán las restantes normas de derechos administrativo y, en su defecto, las normas de derecho privado. No obstante, los contratos administrativos especiales, que se definen en el artículo 5.2, párrafo b) se regirán por sus propias normas con carácter preferente».  
Por lo que cabe concluir que es la administración la que tiene competencia para resolver el presente contrato.   
A la cuarta  
Hay que decir que el expediente de resolución administrativa de contrato de compraventa se incoa en base a los siguientes medios de prueba:  
- Certificado de consumo de luz emitido por Iberdrola en fecha 08/02/06.  
- Certificado de consumo de agua potable emitido por Facsa en fecha 14/02/06.  
- Informe emitido por el Ayuntamiento de Castellón el 24/02/06.  
- Informe emitido por la Policía Local de Castellón en fecha 15/05/06   
De estos medios de prueba se deduce que el adjudicatario no ha destinado la vivienda como domicilio habitual y permanente, siendo este hecho causa de resolución del contrato.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que queda suficientemente acreditado que Dª Ángeles Pérez Izquierdo no ha destinado la vivienda objeto del presente recurso como domicilio habitual y permanente.   
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la Secretaria Autónomica de Territorio y Medio Ambiente  
Resuelve la desestimación del recurso de alzada  
Contra esta resolución, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la presente notificación, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 2 de abril de 2007.- La secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente: Cristina Serrano Mateo.