Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3423, del 29-01-1999 (1999/429)

Información pública de la aprobación del Proyecto de Urbanización en el ámbito del Programa de Actuación Integrada calles de Begonya, Romeral y en proyecto (Ronda-1).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3423

Fecha DOGV
:   29-01-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/429


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de L'Eliana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del Proyecto de Urbanización en el ámbito del Programa de Actuación Integrada calles de Begonya, Romeral y en proyecto (Ronda-1). [1999/M429]
  
Don José María Ángel Batalla, alcalde presidente del Ayuntamiento de L'Eliana, hace saber:
  
Que el Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 2 de diciembre de 1998, adoptó entre otros, el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente 4/96 B, relativo al proyecto de Urbanización en el ámbito del Programa de Actuación Integrada denominado calles del Romeral, Begonya y en proyecto (Ronda 1).
  
Resultando que se ha cumplido el procedimiento legalmente establecido para la tramitación de los proyectos de urbanización recogidos en el artículo 53 en relación con el artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
Resultando que durante el plazo de alegaciones se ha presentado una sola alegación por la empresa Iberdrola, SA, si bien posteriormente se presenta nuevo escrito comunicando que no se tome en consideración al haberse subsanado mediante convenio con la propia empresa.
  
Resultando que el decreto de exposición al público se realizó en el diario Levante de fecha 8 de agosto de 1998, y Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.320 de fecha 1 de septiembre de 1998.
  
Resultando que el proyecto fue objeto de informe técnico municipal, exigiendo la introducción de determinadas condiciones que se han ido subsanando de forma sucesiva.
  
Resultando que el proyecto a aprobar, según informe del ingeniero municipal, es el presentado con registro de entrada 3.653, de 10 de junio de 1998, con plano de cotas modificado, presentado por el arquitecto redactor en fecha 29 de julio de 1998 (registro de entrada 5.085) y documentación complementaria presentada en fecha 2 de noviembre de 1998 (registro de entrada 6.995), consistente en un anexo de red telefonía, tratamiento de redes existentes, proyecto de baja tensión, proyecto de centro de transformación, proyecto de media tensión y proyecto de alumbrado público.
  
Resultando que dicha documentación ha sido informada favorablemente por el ingeniero municipal, en fecha 17 de noviembre de 1998, y cuyo texto es el siguiente:
  
"Respecto al proyecto de Urbanización correspondiente al Programa de Actuación Integrada calles de Romeral, Begonya y en proyecto, presentado por don Vicente Balerdi Antón en representación de proyectos y Contratas Valencianas (registro entrada 3.653,10 de junio 1998) y redactado por el arquitecto don Vicente Soriano Martí, con plano de cotas modificado presentado por el arquitecto en fecha 29 de julio de 1998 (registro entrada 5.085) y documentación complementaria presentada en fecha 2 de noviembre de 1998, (registro entrada 6.995), consistente en un anexo de red de telefonía, tratamiento de redes existentes, proyecto de red de baja tensión, proyecto de centro de transformación, proyecto de media tensión y proyecto de alumbrado público.
  
Existe alegación presentada por la empresa Iberdrola en fecha 22 de septiembre de 1998 (registro entrada 6.029) notificada al arquitecto redactor en fecha 8 de octubre de 1998, consistente fundamentalmente en el nivel de precisión en la definición de las infraestructuras eléctricas de acuerdo con el artículo 34 de la LRAU dicha alegación se retira según escrito presentado por la compañía en fecha 9 de noviembre de 1998 (Registro Entrada 7.127) al disponer de convenio y proyectos específicos presentados.
  
La documentación aportada con posterioridad al proyecto de urbanización inicial no supone modificación substancial en cuanto a las características técnicas del mismo.
  
El proyecto contempla las siguientes infraestructuras:
  
- Pavimentación de calzadas y aceras. Ajustándose a la delimitación se proyectan aceras de 1,5 metros de anchura en calles en proyecto mediante capa de zahorras de 15 centímetros de espesor, capa de hormigón H-100 de 10 centímetros de espesor y baldosa acabado. La delimitación se realiza mediante bordillo y rigola prefabricados de hormigón. En ronda Este se dispone acera de 3 metros con la misma sección y en la calle de Begonya acera de 1 metro de ancho también con la misma sección transversal.
  
En calzadas se dispone en calle en proyecto y calle del Romeral subbase y base de zahorras de 30 centímetros de espesor total y 8 centímetros de aglomerado asfáltico en caliente 4 centímetros de binder y 4 centímetros de rodadura en el ancho incluido en la delimitación. En Ronda Este se dispone calzada provisional de zahorras artificiales y capa de rodadura de aglomerado asfáltico en caliente de 6 centímetros de espesor en un ancho de 3 metros.
  
Red de agua potable. Se prevé la creación de una red mallada de 80 y 150 milímetros de diámetro con conexión a la existente. Se disponen elementos de corte mediante válvulas de compuerta de cierre elástico en los puntos necesarios. Se indica la localización previa de la tubería de 300 milímetros de diámetro con trazado aparente por la calle en proyecto para su ubicación, en su caso, en la vía pública y coordinada con el resto de servicios proyectados.
  
Red de saneamiento. Se proyecta red unitaria para dar servicio a las manzanas de nueva creación, mediante tubería de hormigón de 400 milímetros de diámetro, con trazado aparente por la calle en proyecto para su ubicación, en su caso, en vía pública y coordinada con el resto de servicios proyectados.
  
Red de saneamiento, se proyecta red unitaria para dar servicio a las manzanas de nueva creación, mediante tubería de hormigón de 400 milímetros de diámetro con conexión a la existente en calle de Romeral a pozo de registro. Se disponen pozos de registro suficiente para su inspección y limpieza.
  
Red de media tensión. Contemplada en el proyecto especifico se dispone desde la calle del General Pastor hasta el Centro de Transformación proyectada en la unidad mediante el trazado subterráneo y secciones reglamentarias.
  
Centro de Transformación. Se ha proyectado un C. T. de 400 kVA para servicio de las viviendas que se ubiquen en la unidad con las especificaciones legalmente establecidas. Se contempla también en el proyecto específico.
  
Red de baja tensión. Se presenta proyecto específico de red subterránea de baja tensión para suministros desde el C. T. proyectado a un total de 86 viviendas, comerciales y servicios.
  
Red de alumbrado público. Se proyecta la red subterránea de alumbrado público, mediante columnas de PRFV de 12 metros de altura con luminaria estanca con equipo y lámpara de 250 vatios en Ronda Este y báculos de 7 metros de altura con luminaria estanca, equipo y lámpara de 100 vatios. En el resto de vías.
  
Presupuestos.
  
El desglose que se presenta en su día con la proposición jurídico-económica es el siguiente:
  
Importe de las obras según anteproyecto: 11.161.501 PTA.
  
Centro de transformación: 4.429.680 PTA.
  
Legalización y tasas industria: 363.950 PTA.
  
Redacción de proyectos y legalización: 1.556.567 PTA.
  
Asesoramiento jurídico: 960.000 PTA.
  
Total 49.159.489 PTA.
  
16% IVA: 4.990.244 PTA.
  
Total: 40.286.241 PTA.
  
El anteproyecto de urbanización inicialmente presentado tiene un presupuesto de ejecución material de 54.738.919 pesetas que incrementado con los costes de redacción, gastos de registro, gastos generales, beneficio industrial y beneficio del urbanizador da la cantidad de 81.567.562 pesetas, sin IVA, coincidente con la que figura en la citada proposición jurídico-económica.
  
El proyecto de urbanización presentado tiene el siguiente presupuesto:
  
Presupuesto de ejecución material:
  
Movimiento de tierras: 378.225 PTA.
  
Red de saneamiento: 1.631.500 PTA.
  
Instalación de fontanería: 2.479.125 PTA.
  
Instalación eléctrica: 8.221.382 PTA.
  
Firmes y pavimentos: 5.966.955 PTA.
  
Suma: 20.377.216 PTA.
  
10% de gastos generales: 1.867.719 PTA.
  
6% beneficio industrial: 1.120.631 PTA.
  
Presupuesto total: 87.261.795 PTA.
  
Según la documentación aportada el presupuesto de los proyectos específicos es el siguiente:
  
Centro de transformación: 4.464.834 PTA.
  
Media tensión: 1.617.713 PTA.
  
Baja tensión: 2.360.782 PTA.
  
Alumbrado público: 4.780.139 PTA.
  
Total presupuesto de ejecución material: 27.372.882 PTA.
  
Por ello las diferencias observadas son las siguientes:
  
El anteproyecto de urbanización que sirve de base para la proposición jurídico-económica tiene un presupuesto de ejecución material de 73.981.846 pesetas, mientras que el proyecto de urbanización presentado que incluye los mismos conceptos tiene un presupuesto de ejecución material de 06.116.059 pesetas.
  
El importe previsto en la proposición jurídico-económica para el centro de transformación es de 4.429.680 pesetas mientras que en el proyecto específico presentado el presupuesto de ejecución material es de 4.464.834 pesetas.
  
Estos incrementos sobre el coste de ejecución de las obras de urbanización previstos en la proposición jurídico-económica, no aparecen justificados y considero que no son repercutibles por lo que ésta se debe mantener en la cifra de 64.1.47.319 pesetas iniciales.
  
Por otra parte, examinado el proyecto de urbanización y su documentación complementaria, se considera técnicamente correcto (con excepción de lo indicado en el párrafo anterior) de acuerdo con las especificaciones de las normas subsidiarias vigentes, no existiendo ningún inconveniente para su aprobación.
  
Considerando que el proyecto de urbanización tramitado en el ámbito del Programa de Actuación Integrada denominada calle de Romeral, calle de Begonya y en proyecto (Ronda 1) ha seguido los trámites legalmente exigibles.
  
Considerando el informe del ingeniero municipal, en cuanto determinaba que el proyecto de urbanización completado por diferentes documentos, no supone modificaciones sustanciales.
  
Considerando los artículos 53, 46 y 34 de la LRAU en cuanto a su tramitación.
  
La corporación, por unanimidad, acuerda:
  
Primero
  
Aprobar el proyecto de urbanización compuesto por la documentación relacionada en el penúltimo resultando, en el ámbito del Programa de Actuación Integrada calle de Romeral, calle de Begonya, y en proyecto (Ronda 1). Si bien la diferencia de precio entre el proyecto que se aprueba y el establecido en el programa no podrá repercutirse sobre los propietarios al ser la propuesta jurídico-económica del programa precio cerrado.
  
Segundo
  
El presente acuerdo queda supeditado en su eficacia a la previa publicación del acuerdo del Pleno de aprobación y adjudicación del PAI, momento a partir del cual, automáticamente adquiere plena eficacia.
  
Tercero
  
El presente acuerdo deberá ser notificado a los interesados y publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y Boletín Oficial de la Provincia, una vez cumplido el punto anterior.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso contencioso administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, dentro del plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente a la recepción de la presente notificación, y sin perjuicio de que pueda interponerse cualquier otro recurso que se considere procedente. Todo ello de conformidad con lo establecido en la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.