Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8584, del 04-07-2019 (2019/6131)

Información pública de la orden individualizada de finalización de las obras de edificación del inmueble sito en Joanot Martorell, 42, Dr. Ferran y Norte.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8584

Fecha DOGV
:   04-07-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/6131


Fecha del documento
:   07-06-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alzira

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Alzira
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la orden individualizada de finalización de las obras de edificación del inmueble sito en Joanot Martorell, 42, Dr. Ferran y Norte. [2019/6131]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Alzira, en sesión celebrada el día 4 de junio de 2019 tomó entre otros el siguiente acuerdo, cuya parte resolutiva se transcribe literalmente:  
  
«Primero. Requerir a CIF: A-86602158, como responsable de las anomalías citadas en el edificio sito en Joanot Martorell, Dr. Ferran y Norte, el ingreso de la cantidad de dos mil novecientos noventa y siete con noventa y ocho euros (2.997,98 ?) como pago de los trabajos que ?como medida cautelar para asegurar la seguridad de las personas- ha realizado subsidiariamente el Ayuntamiento.  
Segundo. Dictar a CIF: A-86602158 orden individualizada de finalización de las obras de edificación del inmueble sito en Joanot Martorell, 42, Dr. Ferran y Norte, al haber detectado este ayuntamiento que ha transcurrido con creces el plazo establecido para satisfacer el deber de edificar.  
Tercero. Someter la presente orden individualizada a información pública por plazo de un mes, publicándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
Cuarto. Notificar a CIF: A-86602158 y a los titulares de derechos reales, otorgándoles el plazo de dos meses a los efectos de que:  
1) Se opongan, alegando que no existe incumplimiento, que el mismo no es imputable a la propiedad, sino a decisión administrativa o cualquier otro motivo que a su derecho convenga.  
2) Se comprometan a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3) Manifiesten su voluntad de adherirse, en su caso, al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley. En ese caso podrán recibir, mediante reparcelación horizontal forzosa, partes o departamentos construidos del edificio en función de los costes de construcción o rehabilitación que sufraguen o del valor de la finca aportada de que son titulares, en justa proporción de los beneficios y cargas que la actuación concertada conlleva.  
Quinto. Transcurrido el plazo de dos meses, la Administración resolverá:  
a) Admitir el compromiso de solicitud de licencia y edificación del solar por la propiedad. En caso de incumplimiento de estas obligaciones, se incautaría la finanza y continuaría el procedimiento declarando el incumplimiento del deber, por causas imputables al propietario.  
b) Inscripción en el registro municipal de solares y edificios a rehabilitar y se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos, comunicándolo al Registro de la Propiedad para su inscripción.  
Previamente a la resolución de incumplimiento y previa suscripción de un convenio entre el Ayuntamiento y el propietario, se podrá acordar la convocatoria de un concurso de programas de actuación aislada en la modalidad de ejecución con pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, sin proceder a la declaración de incumplimiento y sin aplicación de la sanción establecida en el artículo 103.4 de esta ley.  
Sexto. Advertir a CIF: A-86602158, que si no solicitan licencia en los términos establecidos y efectivamente construyen o se adhieren a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, decaería automáticamente la facultad adicional otorgada para su solicitud y el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las consecuencias indicadas.  
Séptimo. De forma simultánea, a la emisión de esta orden y en expediente aparte el Ayuntamiento procederá a tramitar y declarar de forma expresa la caducidad de las licencias otorgadas en el solar o edificio ubicado en Joanot Martorell 42, Dr. Ferran y Norte, a la mercantil Cormorán 97, SL, que fueron concedidas por la Junta de Gobierno Local el 1 de junio de 2005, posteriormente se paralizó la obra por causas no imputables al promotor concediéndole prorroga por Junta de Gobierno Local de 30 de abril de 2008, por lo que se han excedido con creces los plazos establecidos en esta ley para su finalización.  
Octavo. Comunicar al Registro de la Propiedad la orden de edificación dictada para hacerlo constar mediante nota al margen.»  
  
Alzira, 7 de junio de 2019.- El concejal delegado: Fernando Pascual Moscardó.