Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 26, del 15-07-1980 (1980/801478)

ORDRE per la qual es disposa la publicació de l'Ordre del Ministeri d'Economia de 20 de juny, sobre mides d'ajuda a la finançació de vivendes de protecció oficial.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   26

Data del DOGV
:   15-07-1980

Secció del DOGV
:   PRESIDÈNCIA DEL CONSELL

Número del document
:   1980/801478


Organisme emissor
:   Presidència del Consell

Tipus de document
:   Ordre

Descriptors 

:   * habitatge social
    * finançament públic

Ordre de 20 de juny de 1980 sobre mesures de suport al finançament d'habitatges de protecció oficial.  
Il·lustríssim senyor:  
La necessitat de possibilitar finançació a un major número de vivendes del grup I, així com la urgència d'establir estes semblants condicions de finançació en quant al tipo d'interès i plaç d'amortització que l'establít per a les vivendes de protecció oficial qualificades a l'ampar del Real Decret-Llei 31/1978, i demés disposicions que el desenrrollen, exigís una reconsideració de la finançació vigent establida per a aquelles vivendes en l'articul 12 de l'Orde ministerial de 22 de gener de 1977, sense prejuí dels drets adquirits.  
Per altra part, pareix necessari corregir el tracte desigual que en l'actualitat suporten les vivendes del grup I, destinades a us propi o arrendament front a les vivendes cedides en regim d'accés diferit a la propietat, a les quals l'Orde ministerial de 4 de juliol de 1977 aumenta la finançació al promotor fins el 60 per 100 del pressupost protegible.  
En sa virtut, este Ministeri te a be dispondre:  
Primer.- Finançació al promotor.  
1. Els préstecs que s'otorguen pel Banc de Crèdit a la Construcció, els Bancs inscrits en el Registre de Bancs i Banquers i les Caixes d'Alforros, en càrrec al percentatge d'inversió obligatòria en préstecs de regulació oficial, podran ser de fins el 30 per 100 del pressupost protegible per a totes les vivendes del grup I, en destí a la venda.  
2. Quan el destí de les vivendes de protecció oficial del grup I siga el lloguer, l'ús propi o l'accés diferit a la propietat, la quantia del préstec al promotor podrà alcançar fins el 60 per 100 del pressupost protegible.  
3. Les Entitats de Crèdit podran establir en el promotor en l'escriptura inicial de préstec i hipoteca l'import total del destinat a la construcció i venda de la vivenda. En este cas serà condició indispensable per a la donació de les quantitats que excedixquen de la quantia destinada a la construcció l'otorgaments de l'escriptura pública de compra-venda.  
Segon.- Finançació a l'adquirent.  
1. El comprador d'una vivenda de protecció oficial del grup I qualificada definitivament podrà sol·licitar de les Caixes d'Alforros Confederades, de la Caixa Postal d'Alforros i del Banc de Crèdit a la Construcció un préstec de fins el 60 per 100 del preu de venda autoritzat en la cèdula de qualificació definitiva-  
2. Els compradors d'estes vivendes podran establir en l'escriptura pública de compra-venda la subrogació en l'import del préstec concedit al promotor en el qual cas, este prendrà el caràcter de préstec al comprador. Sense prejuí de dita subrogació, el comprador podrà sol·licitar, en son cas, l'ampliació del préstec fins un total del 60 per 100 del preu de venda.  
Tercer.- Tipo d'interès i plaços d'amortització.  
Els préstecs als quals es refereixen els números anteriors mereixeran el 11 per 100 d'interès anual i el plaç d'amortització serà de dotze anys, mes dos de carència, quan es tracte de préstecs al promotor, sense que existixca període de carència en els préstecs concedits als adquirents.  
DISPOSICIO ADICIONAL  
Els titulars de préstecs concedits per a vivendes del grup I, destinades a lloguer o us propi podran sol·licitar l'aument de quantia a que es refereix el número primer, punt dos, d'esta Orde, sense prejuí de les demés condicions que es senyalen en el numero dotze, apartat b) de l'Orde del Ministeri de Vivenda de 22 de gener de 1977, per al cas d'aquelles que hagueren presentat sol·licitat de préstec en la data de la publicació d'esta Orde.  
DISPOSICIO FINAL  
Excepte la disposició addicional, la present Orde ministerial, que entrarà en vigor el mateix dia de sa publicació en el "Butlletí Oficial de l'Estat", solament serà d'aplicació a aquelles vivendes de promoció privada en ànim de lucre els expedients dels quals de sol·licitud de préstecs s'admitixquen per les Entitats financeres a partir del dia següent a l'entrada en vigor de la present Orde, així com a aquelles que, encara que corresponent a expedients de préstec concedits en anterioritat i no formalitzats, no inicien la construcció dins de l'any 1980.  
Lo qual ho comunique a V.I. per a son coneixement i efectes.  
Madrid, 20 de juny de 1980.  
LEAL MALDONADO  
Il·lm. Sr. Subsecretari.