Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5717, del 05-03-2008 (2008/2108)

Licitación. Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución de Suelo Urbano Prolongación de la Calle Rosa María Molas.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5717

Fecha DOGV
:   05-03-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/2108


Fecha del documento
:   07-02-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinaròs

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Vinaròs
    * obras públicas
    * licitación
    * plan de urbanismo
    * contrato de obras
    * administración local

Licitación. Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución de Suelo Urbano Prolongación de la Calle Rosa María Molas. [2008/2108]  
Poder adjudicador  
Denominación oficial y dirección.   
Ayuntamiento de Vinaròs. Plaza Parroquial, s/n, 12482. Teléfono 554 208 802.  
Dirección para obtener información y documentación.   
Ayuntamiento de Vinaròs. Calle de Sant Ramon, número 4, 1r piso, 12572. Teléfono 210 710 341. Internet: www.vinaros.org  
Objeto del contrato  
Las presentes bases tienen como objeto regular, junto con las bases generales aprobadas en sesión plenaria de 12 de septiembre de 2006, las condiciones básicas de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo para la selección de un programa de actuación integrada y un urbanizador, para el desarrollo urbanístico del ámbito establecido en el punto siguiente, partiendo de la premisa de que la relación jurídica que unirá al agente urbanizador seleccionado y a la administración local actuante será la de un contrato administrativo especial.  
Descripción.   
Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución de Suelo Urbano Prolongación Calle Rosa María Molas.  
Lugar donde se realizará la obra.   
Constituye el ámbito de desarrollo del programa de actuación integrada   
El ámbito del programa se corresponderá con el sector de suelo urbano que se delimite con una superficie aproximada de 4737,88 metros cuadrados y responde a la siguiente descripción:  
Tramo de calle Santa Maria Rosa Molas y vial perpendicular hasta su conexión con la CN-340 y el ámbito del sector de suelo urbanizable residencial SUR 15.  
Los lindes quedan reflejados en los planos anexos a las presentes bases particulares.  
En cualquier caso esta delimitación es orientativa pues podrá modificarse para una mejor consecución de los objetivos marcados por la Ley Urbanística Valenciana, el Plan General y las presentes bases en particular.  
Cabe señalar que, el ámbito de la unidad de ejecución debe incluir todas las parcelas que se conviertan en solar en una superficie suficiente para que las resultantes del desarrollo de la unidad y la reparcelación sean parcelas edificables, debiendo por tanto entenderse que, en referencia al ámbito señalado en los planos y en concreto al suroeste de la actuación, este, deberá situarse de tal forma que la parcela resultante cumpla las determinaciones mínimas que para la misma determina el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).  
Nomenclatura de clasificación C.P.V.   
09194695. Trabajos de construcción.   
Duración del contrato y plazo de ejecución  
Se establecen los siguientes plazos para el desarrollo y ejecución del PAI:  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación, provisional o definitiva, que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
b) El inicio del procedimiento de pública concurrencia para la selección del empresario constructor deberá tener lugar en el plazo de un mes desde la formalización del contrato entre el urbanizador y la administración actuante.  
c) El Proyecto de Reparcelación deberá someterse a información al público por el urbanizador en el plazo máximo de seis meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana y en este reglamento. A tal efecto, el Urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de tres meses desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería Municipal  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de treinta y seis meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo.  
g) Plazo máximo edificación de los solares (ver art. 125.6): 4 años desde recepción obras urbanización.  
Los plazos previstos en el apartado anterior únicamente podrán ser prorrogados y suspendidos de acuerdo con lo dispuesto en la legislación de contratos de las administraciones públicas, en particular:  
a) En lo relativo a la redacción de textos refundidos y proyecto de reparcelación, resultarán aplicables las reglas propias del contrato administrativo de consultoría y asistencia técnica.  
b) Por lo que se refiere a la ejecución de las obras, serán aplicables los preceptos relativos al contrato administrativo de obras.  
No se podrán conceder licencias de ocupación hasta la total finalización de las obras de urbanización y recepción de las mismas por parte de la administración.  
Admisibilidad de variantes, requisitos y límites  
Cada concursante podrá presentar una única variante respecto a su propuesta original.  
Únicamente se considerarán variantes las modificaciones de carácter técnico y nunca las de carácter económico, siempre y cuando, además, no alteren sustancialmente la ordenación urbanística propuesta. No se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.  
La presentación de una variante respecto de la alternativa técnica inicial en ningún caso legitimará la presentación de una nueva proposición jurídico-económica. No obstante, el Ayuntamiento podrá elegir, de entre la alternativa original y la variada, aquella que mejor satisfaga los intereses públicos, aplicándosele la proposición jurídico-económica formulada y sin poder modificar en ningún caso el contenido de las bases particulares.  
No se entenderá como alternativa técnica el avance de planeamiento que formule quien inste la iniciación del procedimiento de programación. En consecuencia, el referido aspirante podrá presentar alternativa técnica, que no se considerará variante de su avance de programación, todo ello con respeto a lo dispuesto en las bases generales y particulares que regulen el procedimiento.  
Depósitos y garantías  
Se establece como garantía provisional un porcentaje del 2% sobre el presupuesto de cargas de urbanización que se establece provisionalmente en 90 €/m² (426.409,20?)  
Esta cantidad estimada como cargas de urbanización se considera precio cierto de licitación y tiene carácter de máximo.  
La garantía definitiva se establece en 10% del precio final adjudicado.  
Condiciones de participación  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: el empresario constructor se seleccionará según el procedi  
miento establecido en el artículo 357 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), en concordancia con las determinaciones de la LUV, salvo en los casos de propietario único o acuerdo unánime de la totalidad de propietarios con el urbanizador y el previsto en el artículo 120.6 de la LUV.  
Para poder ser seleccionado precisará disponer de clasificación de contratista para la ejecución de obras para la administración, en los términos establecidos en la legislación vigente de contratación pública, salvo lo establecido en el artículo 25 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (LCAP).  
Presentación de proposiciones  
Al respecto se estará a lo dispuesto en los artículos 11, 12 y 13 de las bases generales publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de 28 de octubre de 2006.  
Capacidad económica, financiera y técnica  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: se estará a lo dispuesto en los artículos 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
Tipo de procedimiento  
Abierto  
Criterios de adjudicación  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la alternativa técnica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
  
Las propuestas que no contengan modificación de la ordenación pormenorizada, partirán de una puntuación en los apartados A) y B) de 45 puntos repartidos de la siguiente forma:  
A) Calidad técnica de la ordenación propuesta: 25 puntos.  
B) Integración adecuada de la actuación en el entorno:  
- Ordenación: 3,93 puntos.  
- Urbanización: 8,57 puntos.  
Las propuestas que modifiquen la ordenación pormenorizada sumarán o restarán puntos a estas cantidades, en función de la calidad de la mejora respecto a las previsiones del PGOU.  
Para poder optar a la adjudicación del programa en base a los criterios definidos, las propuestas que modifiquen ordenación pormenorizada deberán superar en estos dos apartados la puntuación mínima de 25 puntos para optar a la adjudicación.  
Modifiquen o no la ordenación pormenorizada del PGOU, para optar a la adjudicación, la puntuación mínima que debe superarse en la alternativa técnica es de: 50 puntos.  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la proposición jurídico-económica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
  
\* \* \* \* \*  
  
Fin de plazo de presentación de ofertas por los licitadores  
8 de abril de 2008.  
Lengua en que pueden presentarse las ofertas  
Castellano o valenciano  
Información adicional  
Las bases generales para la adjudicación, desarrollo y ejecución de programas de actuación integrada, por medio de gestión indirecta en el municipio de Vinaròs han sido publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón el 28 de octubre de 2006, estando vigentes a los 15 días de su íntegra publicación.  
El anuncio de licitación ha sido remitido para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 8 de febrero de 2008.  
Vinaròs, 7 de febrero de 2008.- La alcaldesa, en funciones: Librada López Miralles.