Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9947, del 30-09-2024 (2024/9198)

RESOLUCIÓN de 31 de julio de 2024 del Órgano Ambiental Municipal de Teulada por la cual se ordena la publicación del informe ambiental y territorial estratégico del Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana “Área Viveros Malonda”.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9947

Fecha DOGV
:   30-09-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/9198

CVE
:   QDHB-P-4329-5885

Fecha del documento
:   01-08-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Teulada

Tipo de documento
:   Resolución

Mediante el Decreto n.º 2553 de 31 de julio de 2024, del Órgano Ambiental Municipal se ha resuelto:

«Único. Visto el informe-Propuesta del Informe Ambiental y Territorial Estratégido del Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana «Área Viveros Malonda» emitido por el Técnico de Medio Ambiente de fecha 26 de julio de 2024 que reproducimos en su integridad:

*«1. Antecedentes y justificación.*

A iniciativa de la mercantil ELIT ALIQUAM SL, se ha redactado el borrador del Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana «Área Viveros Malonda», junto con el documento inicial estratégico para el inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado.

La mercantil Elit Aliquam SL ha adquirido derechos sobre seis parcelas urbanas del municipio de Teulada, ámbito de la Urbanización La Cometa, a cuyo conjunto superficial denominan «Área Viveros Malonda» por emplazarse, algunas de ellas, sobre suelos de esa actividad comercial, con la intención de promover la edificación y apertura de un local de uso comercial (terciario) en gran parte del ámbito superficial de las parcelas citadas que son las siguientes:

– Parcela n.º 1 C/ El Cairo n.º  12. S=3.063m². Ref. Catastral: 9514399YK8889C2646JN.

– Parcela n.º  2 C/ El Cairo n.º 4. S=3.824m². Ref. Catastral: 7113732XG7225S4105OP.

– Parcela n.º  3 Ctra. Moraira-Calpe n.º 212. S=805m². Ref. Catastral: 0509409RD6770A9539TB.

– Parcela n.º  4 C/ Gardaia n.º  9. S=432 m². Ref. Catastral: 9623803HL6767W1079TQ.

– Parcela n.º  5 C/ Gardaia n.º  3. S=1.623 m². Ref. Catastral: 4881760XB4986L4733KZ.

– Parcela n.º  6 Ctra. Moraira-Calpe n.º 208. S=2.442m². Ref. Catastral: 8545177UP3451P8249VC.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/10/1207493/17_1727351665041_5438706202826924602_imagen.png)

Las seis parcelas se encuentran en suelo clasificado como Suelo Urbano, en zona de ordenación urbanística denominada «Viviendas Aisladas (AIS)» según el PGOU de Teulada. En ese sentido, para el uso comercial que se pretende establecer, y según lo establecido en el art. 6.10., apartado g.- «Condiciones de la Ordenación Estructural de la Zona de Viviendas Aisladas» del citado PGOU, resulta preceptiva la redacción de un Plan de Reforma Interior (PRI), agrupando las parcelas citadas y alcanzando una superficie de 5.000 m² de suelo neto como mínimo, con sujeción a lo establecido en el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio urbanismo y paisaje (TRLOTUP).

Por tanto, nos encontramos con un instrumento de planeamiento que debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica y el órgano ambiental y territorial en el presente procedimiento es el Ayuntamiento de Teulada, al tratarse de un plan que afecta a la ordenación pormenorizada del suelo urbano, tal como determina el artículo 49.2 del Decreto legislativo 1/2021 (TRLOTUP).

*2. Normativa aplicable.*

La normativa de referencia y aplicación para la elaboración del presente informe es la que sigue:

• Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio de 2001, relativa a la evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente.

• Decreto 1/2011, de 13 de enero, del Consell, por el que se aprueba la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV).

• Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.

• Real decreto 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbana (TRLSRU).

• Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio urbanismo y paisaje (TRLOTUP).

• Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Teulada.

*3. Planeamiento vigente.*

El municipio de Teulada cuenta con un Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 21 de diciembre de 2004 (BOP 21/01/2005 y posterior rectificación de errores publicada en el BOP de 24/02/2005). El PGOU se redactó, tramitó y aprobó de acuerdo con la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Dicho Plan fue evaluado ambientalmente y el 24/11/2003 se emitió la correspondiente Declaración de Impacto Ambiental (DIA) (resolución positiva condicionada) expediente 374-2002-AIA, y resolución favorable el 09/07/2004.

*4. Descripción y ámbito del plan de reforma interior (PRI).*

El ámbito del PRI «Area Viveros Malonda» es el conjunto de gran parte de las parcelas reseñadas en el apartado 1º del presente documento. Al conjunto superficial de las seis parcelas se le deducirá parte de la superficie inicial de la Parcela n.º  1, conforme se determine en el proyecto de agrupación de parcelas a realizar y se incorporará parte de la superficie del vial privado que permite el acceso rodado a la parcela n.º 3. La superficie bruta del ámbito asciende a 11.276,63 m²s.

En ese sentido, se han estudiado las siguientes alternativas:

– Alternativa 0: La alternativa 0, consiste en no desarrollar el Plan de Reforma Interior. Con dicha alternativa 0, el promotor del presente documento no desarrollaría el ámbito de actuación, manteniéndose tanto la ordenación pormenorizada conforme a las NNUU del PGOU de Teulada con uso Residencial como el estado actual del territorio «Area Viveros Malonda».

– Alternativa 1: Esta alternativa establece la ordenación pormenorizada que se propone en el PRI, con las mismas ordenanzas urbanísticas que la existentes, salvo que se posibilita el uso comercial una vez agrupadas las seis parcelas en una sola y aprobado el PRI por el Pleno del Ayuntamiento de Teulada, previo ajuste de las alineaciones ordenadas por el Área de Obras y Urbanismo/Sección Planeamiento y Gestión del Ayuntamiento de Teulada.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/10/1207493/18_1727351665046_2438278350745995094_imagen.png)

En ese sentido, se considera que la Alternativa 1 es la más adecuada por la diversidad de usos que aporta al territorio (uso comercial), por las ventajas ambientales (reducción de la huella de carbono) que proporciona al promover el uso de la bicicleta, en lugar del automóvil, para realizar la compra diaria en tienda, al margen de la comodidad que producirá en la compra diaria en el entorno inmediato y próximo del área territorial donde se pretende implantar el supermercado.

*5. Consultas realizadas.*

Mediante la Resolución del Órgano Ambiental Municipal n.º 2024-0643, de fecha 29/02/2024 se da por correcta toda la documentación presentada a los efectos del inicio del procedimiento; se inicia el periodo de consultas previstas en el artículo 53.1 en relación con el art. 50.1.b) del TRLOTUP, ordenando la publicación de un edicto en el *Boletín Oficial de la Provincia de Alicante*, a fin de que el público interesado pueda realizar, durante el período de 30 días hábiles, las observaciones o sugerencias que estime convenientes; y requerir la emisión de informe en un plazo de 30 días, a los efectos del referido artículo 53.1 del TRLOTUP a las administraciones afectadas.

En ese sentido, se ha sometido a consulta a las siguientes administraciones afectadas y se han emitido los informes que se reflejan en la siguiente tabla:

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| FECHA CONSULTA | FECHA INFORME | ADMINISTRACIÓN PÚBLICA CONSULTADA |
| 07/03/2024 | 16/04/2024 | Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio / Servicio de Ordenación y Gestión Forestal |
| 07/03/2024 | 17/04/2024 | Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio / Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante. |
| 07/03/2024 | 11/03/2024 | Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo / Dirección General de Comercio, Artesanía y Consumo |
| 07/03/2024 | 08/05/2024 | Diputación de Alicante / Servicio de Explotación de Carreteras |

  

En el expediente consta igualmente instancias de alegaciones presentadas por parte de:

– Comunidad de Propietarios C/ Castillo n.º 10, Apartamentos Bonavista (RGE n.º 2024-E-RE- 2270, de fecha 22/03/2024).

– María Llobell Bañuls (RGE n.º 4975-A-MH-9334, de fecha 12/04/2024).

– Manuel Bosch Bosch (RGE n.º 1694-L-MH-8674, de fecha 16/04/2024).

– Gema Hotel SL (RGE n.º 2314-S-XT-8004, de fecha 25/04/2024).

– Junta Vecinal de Moraira Cap d’Or (RGE n.º 8635-X-XE-3647, de fecha 30/04/2024).

De todos los informes emitidos y escritos de alegaciones presentados se ha dado debido traslado al promotor del presente Plan de Reforma Interior.

*6. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente.*

Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 del TRLOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las administraciones Públicas afectadas a las que se refieren los artículos 50.1.b y 53 del TRLOTUP.

6.1. Urbanismo. Por parte del Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante se emite informe manifestándose las siguientes consideraciones:

«Primera. El órgano ambiental y territorial en el presente procedimiento es el Ayuntamiento de Teulada, al tratarse de un plan que afecta a la ordenación pormenorizada, tal como determina el artículo 49.2 del TRLOTUP.

Segunda. El plan propuesto afecta a la ordenación pormenorizada, tal como determina el artículo 35 del TRLOTUP. Por tanto, la competencia para la aprobación definitiva corresponde al Ayuntamiento, tal como establece el artículo 44.6 de la misma Ley.

Tercera. Desde el punto de vista de las competencias de este Servicio Territorial se considera necesario efectuar las siguientes observaciones:

– Dado que el ámbito de la actuación se limita a 6 parcelas de la zona definida como AIS en el Plan General, la modificación de la ordenación pormenorizada no deberá realizarse sobre la totalidad de dicha zona si no, únicamente, sobre el ámbito que abarca las mencionadas 6 parcelas, delimitando así una zona específica para ello».

6.2. Medio Natural. Por parte del Servicio de Ordenación y Gestión Forestal de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio, se emite informe indicándose lo siguiente:

«Mitjançant consulta al visor cartogràfic de la Generalitat, s’aprecia que la via pecuària «Colada de Fanadix» de 10 metres d’amplària legal al municipi, parcialment delimitada i no amollonada, segons el Projecte de Classificació de les vies pecuàries de Teulada (aprovat per l’Ordre de 13 de febrer de 1979 – BOE n.º 55 de 5 de març de 1979), discorre pel sud de les parcel·les objecte d’actuació. El traçat de la via pecuària és coincident amb el traçat de la carretera CV-746 que uneix el municipi de Teulada-Moraira amb Calp per la costa.

A la vista de l’anterior imatge i prenent com a eix de la via pecuària, l’eix de la carretera, no s’aprecia afecció per part de les parcel·les objecte del Plà de Reforma Interior a la«Colada de Fanadix».

L’article 3 de la Llei 3/2014, d’11 de juliol, de la Generalitat, de vies pecuàries de la Comunitat Valenciana estableix que les vies pecuàries el recorregut de les quals discorre per territori valencià son béns de domini públic de la Generalitat i, en conseqüència, inalienables, imprescriptibles i inembargables.

Per la seua part, l’article 21, apartat 2 estableix que, en sòl urbà i urbanitzable, si el nou planejament no altera el traçat d'una via pecuària ni afecta a l'ús compatible o complementari en esta, s'integrarà com a passeig o albereda, corresponent la seua adequació, conservació i manteniment a l'ajuntament. Esta gestió es determinarà de conformitat amb els instruments establits legalment, que asseguren una adequada coordinació de l'acció administrativa sobre vies pecuàries.

Per tant, es considera que la «Colada de Fanadix» queda, d’esta manera, lligada a la normativa urbanística vigent al municipi, per la seua condició de sòl urbà.

El que s’informa sense perjuí del que poguera derivar-se de l’aplicació concurrent d’altres normes sectorials del mateix o superior rang, per les diferents Administracions Públiques en l’àmbit de les seues competències».

6.3.- Comercio. Por parte de la Dirección General de Comercio, Artesanía y Consumo de la Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, se emite informe indicándose lo siguiente:

«Primero. Con carácter previo se ha de poner de manifiesto que Plan de acción territorial sectorial del comercio de la Comunitat Valenciana (PATSECOVA), aprobado por el citado Decreto 215/2020, de 29 de diciembre, del Consell (DOGV 8996, 13.01.2021), entró en vigor el 1 de septiembre de 2021, de acuerdo con su disposición final.

No obstante, la modificación puntual de determinados artículos, provocó únicamente el aplazamiento de la entrada en vigor de los apartados afectados por la misma, y concretamente del apartado 3 del artículo 38; del apartado 1 del artículo 39; del articulo 45, y de los apartados 4 y 5 del artículo 46, tal como recoge el Decreto ley 14/2021, de 6 de agosto (DOGV 10.08.2021).

El aplazamiento de dichos apartados se extendió hasta la aprobación de la citada modificación puntual, aprobada por el decreto 21/2023 de 3 de marzo (DOGV 07.03.2023).

Segundo. Desde el punto de vista de la ordenación territorial de los usos comerciales, el emplazamiento en el que se proyecta una actividad comercial de supermercado, no plantea objeción alguna.

Se ajusta a algunos de los criterios previstos en el artículo 32 de la Ley 3/2001, de comercio de la Comunitat Valenciana, Normas para el tratamiento de la actividad comercial en el planeamiento urbanístico: (…)

En la planificación urbanística del suelo destinado a usos comerciales se considerarán los siguientes criterios:

a) Procurar su localización preferente en tramas urbanas consolidadas y espacios anexos y su desarrollo junto a implantaciones ya consolidadas.

b) Evitar la proliferación de localizaciones comerciales que sean exteriores a los núcleos urbanos, favorezcan procesos de extensión discontinua o produzcan ocupaciones dispersas del suelo, sin que exista una justificación razonada.

c) Fomentar el desarrollo de dotaciones comerciales que satisfagan equilibradamente las necesidades de la población residente actual o prevista, potenciando la proximidad y la mezcla de usos.

d) Impulsar la implantación de usos comerciales que puedan favorecer la recualificación y rehabilitación de los espacios urbanos.(…).

Tercero. Sin perjuicio de lo anterior, los estándares urbanísticos y demás exigencias que establece la normativa del PATSECOVA para las actividades comerciales, como las que establecen los artículos 36 a 42 de la citada normativa.

En consecuencia, se estima conveniente que el PRI recoja estas exigencias o bien, si se prefiere, incluyan una remisión normativa, sin necesidad de reproducir textualmente su contenido, a los artículos de la normativa del PATSECOVA, y que se revise la regulación del uso comercial a la vista de la misma».

6.4. Carreteras. Por parte del Servicio de Explotación de Carreteras de la Diputación Provincial de Alicante, se emiten informe indicándose lo siguiente:

«Primero.- Para la aprobación del instrumento de ordenación parcial que se acompaña al Documento de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica y, en la medida que se prevé en el mismo la implantación de centro comercial, actividad que se circunscribe a las Grandes actuaciones definidas en el art. 39 de la Ley 6/1991, de 27 de marzo, de carreteras de la Comunitat Valenciana, se deberá de atender a lo prescrito en dicho precepto normativo:

1. Las actuaciones públicas o privadas que por sus características propias puedan generar gran número de nuevos desplazamientos deberán ir precedidas de una evaluación de su impacto potencial sobre el Sistema Viario, realizado en los términos que reglamentariamente se determine.

2. La autorización de las actuaciones, a que hace referencia el número anterior, podrá quedar condicionada al compromiso de asumir los costes adicionales de adecuación del Sistema Viario para soportar el impacto de la actuación. Consecuentemente, el instrumento de ordenación de planeamiento parcial deberá de incorporar estudio de tráfico donde se analicen los flujos de tráfico que generará el citado Centro Comercial en la carretera CV-746.

Segundo. Junto a dicho estudio de tráfico se deberá de presentar un estudio de alternativas de acceso al centro comercial, para su consideración en informe preceptivo por este Ente Provincial».

Por tanto, analizada la documentación presentada, el contenido de los informes emitidos y revisada la cartografía existente en el Visor Cartográfico de la Generalitat Valenciana, se determina que en el ámbito del presente Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana «Área Viveros Malonda» no existen afecciones significativas sobre el medio ambiente y el territorio que impidan el desarrollo del mismo.

7. Conclusiones.

La modificación propuesta afecta exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano, no suponiendo alteración de ninguna cuestión que pueda repercutir significativamente sobre elementos ambientales o territoriales de ningún tipo.

Por todo ello, se propone al Órgano ambiental municipal (órgano competente para emitir los documentos sobre el alcance del estudio ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 53 del TRLOTUP) que adopte el siguiente ACUERDO:

Primero. Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégicofavorableen el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana «Área Viveros Malonda», por considerar de acuerdo con los criterios del anexo VIII del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP) que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio debiendo seguir el procedimiento a efectos de la tramitación urbanística de la documentación por los tramites del artículo 61 y siguientes del TRLOTUP, adoptándose los siguientes condicionantes derivados de las consultas con las administraciones públicas afectadas:

A)Dado que el ámbito de la actuación se limita a 6 parcelas de la zona definida como AIS en el Plan General, la modificación de la ordenación pormenorizada no deberá realizarse sobre la totalidad de dicha zona si no, únicamente, sobre el ámbito que abarca las mencionadas 6 parcelas, delimitando así una zona específica para ello.

B) Se deben recoger las exigencias contenidas en los artículos 36 al 42 del Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat Valenciana (PATSECOVA), o bien, se debe incluir una remisión normativa (sin necesidad de reproducir textualmente su contenido) a dichos artículos de la normativa del PATSECOVA, y revisarse la regulación del uso comercial a la vista de la misma.

C) Se deberá de incorporar un estudio de tráfico donde se analicen los flujos de tráfico que generará en la carretera CV-746 el centro comercial previsto y se deberá de presentar un estudio de alternativas de acceso al centro comercial, para su consideración en informe preceptivo por parte del Servicio de Explotación de Carreteras de la Diputación de Alicante.

Segundo. Notificar el contenido de la presente resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado a cuantos interesados aparezcan en la tramitación ambiental de la actuación. Advertir que frente a la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que se estimen pertinentes en derecho.

Tercero. Ordenar la publicación de la resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, a los efectos previstos en el artículo 53 del TRLOTUP y en la página web municipal.

Cuarto. Según establece el artículo 53.7 del TRLOTUP, el Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado perderá su vigencia y cesará la producción de los efectos que le son propios, si una vez publicado en el DOGV, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tales casos, el órgano promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual del plan.»

Visto el Decreto n.º 2102 de 27-07-2021 de constitución del Órgano Ambiental y el Decreto n.º 2512 de 25-07-2024, por medio de la presente,

RESUELVO

*Primero*. Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana «Área Viveros Malonda», por considerar de acuerdo con los criterios del anexo VIII del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP) que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio debiendo seguir el procedimiento a efectos de la tramitación urbanística de la documentación por los tramites del artículo 61 y siguientes del TRLOTUP, adoptándose los siguientes condicionantes derivados de las consultas con las administraciones públicas afectadas:

A) Dado que el ámbito de la actuación se limita a 6 parcelas de la zona definida como AIS en el Plan General, la modificación de la ordenación pormenorizada no deberá realizarse sobre la totalidad de dicha zona si no, únicamente, sobre el ámbito que abarca las mencionadas 6 parcelas, delimitando así una zona específica para ello.

B) Se deben recoger las exigencias contenidas en los artículos 36 al 42 del Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat Valenciana (PATSECOVA), o bien, se debe incluir una remisión normativa (sin necesidad de reproducir textualmente su contenido) a dichos artículos de la normativa del PATSECOVA, y revisarse la regulación del uso comercial a la vista de la misma.

C) Se deberá de incorporar un estudio de tráfico donde se analicen los flujos de tráfico que generará en la carretera CV-746 el centro comercial previsto y se deberá de presentar un estudio de alternativas de acceso al centro comercial, para su consideración en informe preceptivo por parte del Servicio de Explotación de Carreteras de la Diputación de Alicante.

*Segundo*. Notificar el contenido de la presente resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado a cuantos interesados aparezcan en la tramitación ambiental de la actuación. Advertir que frente a la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que se estimen pertinentes en derecho.

*Tercero*. Ordenar la publicación de la resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, a los efectos previstos en el artículo 53 del TRLOTUP y en la página web municipal.

*Cuarto*. Según establece el artículo 53.7 del TRLOTUP, el Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado perderá su vigencia y cesará la producción de los efectos que le son propios, si una vez publicado en el DOGV, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años, prorrogable por otros dos, desde su publicación. En tales casos, el órgano promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual del plan.»

  

Teulada, 1 de agosto de 2024

Vicente Raúl Llobell Signes

Alcalde