Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4005, del 23-05-2001 (2001/4882)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización de la manzana núm. 3 RK-9 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4005

Fecha DOGV
:   23-05-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/4882


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización de la manzana núm. 6 QG-1 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2001/X4882]
  
Por medio de la presente, se hace público, según lo establecido en el art. 34 de la LRAU, que la Comisión de Gobierno, en sesión ordinaria, celebrada en fecha 16 de enero de 2001, ha adoptado el siguiente acuerdo:
  
8.6) Proyecto de urbanización de la UE-2 del sector PP-3, manzana 1, presentado por el agente urbanizador Abel Inmobiliaria, SL.
  
La secretaria general manifiesta que el presente asunto ha tenido entrada en la Secretaría, momentos antes de la celebración de la sesión de la Comisión de Gobierno y que, por tanto, no ha podido ser objeto de estudio por parte de la referida Secretaría Municipal, quedando por tanto claro, su desconocimiento de este asunto.
  
Visto el informe del arquitecto jefe de Servicio del Área de Urbanismo, según el cual:
  
Acordada la programación de la unidad de ejecución núm. 2 del sector PP-3 en sesión del Ayuntamiento Pleno celebrada el 13 de abril de 2000, se designó como agente urbanizador a la mercantil representada por el interesado, en base a una proposición con unas cargas de urbanización que ascendían a un total de 823.165.188 PTA.
  
Entre los conceptos que integraban dicha partida se incluía el presupuesto de ejecución material a las obras de urbanización, que ascendía a 66.675.535 PTA.
  
En el informe realizado sobre el proyecto de urbanización (tanto el de 22 de marzo, sobre la propuesta de programa, como en el de 29 de junio, específico del proyecto de urbanización), se ponían de manifiesto una serie de puntos que debían ser objeto de rectificación y/o cumplimentación.
  
Consecuencia de ello es la presentación por parte del agente urbanizador de un proyecto de urbanización rectificado, con fecha de 8 de septiembre, reg. de entrada 7613/00, cuyo presupuesto de ejecución material se incrementaba hasta la cantidad de 47.009.038 PTA, lo que suponía un incremento casi del 19%. El proyecto de urbanización rectificado se acompañaba de un escrito que junto con otro presentado el 28 de septiembre (reg. de ent. 8395/00) trataban de justificar el incremento del presupuesto en base a exigencias municipales y se solicitaba un nuevo porcentaje de retribución al urbanizador. Con fecha 3 de octubre de 2000, fue emitido por quien suscribe informe técnico en el que no se consideraba aceptable la retasación de cargas dado que las variaciones no obedecían a circunstancias sobrevenidas de imprevisible previsión al realizar la oferta.
  
Presentado nuevo escrito por el interesado, el 25 de octubre (reg. de ent. 9098/00) incidiendo sobre los mismos aspectos, fue emitido nuevo informe técnico, el 7 de noviembre, en el que realizándose un estudio más profundo, y comparando partida por partida los presupuestos originario y nuevo, se concluía que sólo resultaría admisible una retasación de cargas valorable, a precios de proyecto, en 399.298 PTA.
  
Y, posteriormente a ese último informe, se presenta por el Interesado el 16 de diciembre pasado (reg. de ent. 10448/00) el escrito que da origen al presente informe en el que se manifiesta que los presupuestos deben adaptarse a la realidad de las obras de urbanización a ejecutar, y se solicita se apruebe el proyecto de urbanización con las matizaciones que se estimen pertinentes, trasladando al ámbito de los tribunales la discusión sobre la retasación de cargas.
  
Resulta también destacable a los efectos de aprobación, en su caso, del Proyecto de Urbanización indicar que con fecha 11 de mayo, reg. de ent. 4163/00, se recibió resolución del Servicio Territorial de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia que se transcribe:
  
Autorización condicionada en cuanto a la afección al patrimonio arqueológico de las obras de urbanización del solar de referencia, en toda la parcela salvo el oeste de la parcela en una franja de 15 metros, tal y como figura en el plano adjunto como «zona acrópolis». La citada franja será autorizada una vez finalice la excavación arqueológica y se pretende el correspondiente informe técnico, conforme establece la Ley 4/1998.
  
Informe
  
Desde el punto de vista técnico, y a salvo del presupuesto, las obras descritas en el proyecto de urbanización rectificado son conformes.
  
Con respecto al presupuesto que incorpora debe indicarse que sería aceptable si se rebaja hasta la cantidad de 44.595.347 PTA (el presupuesto originario más las 399.298 PTA antes comentadas), al objeto de que no suponga una retasación de cargas (más que en la cantidad indicada de 399.298 PTA). Para ello debe considerarse que todos y cada uno de los precios quedan reducidos en el porcentaje correspondiente para que el total PEM alcance la cantidad indicada al inicio del párrafo.
  
En consecuencia, procedería la aprobación del proyecto de urbanización presentado, con los siguientes condicionantes:
  
El presupuesto de ejecución material del proyecto ascenderá a la cantidad de 74.920.329 PTA, considerándose todos y cada uno de los precios que se indican en el proyecto de urbanización rectificado reducidos en la proporción necesaria para ello.
  
La autorización se otorga condicionada en cuanto a la afección al patrimonio arqueológico de las obras de urbanización salvo el oeste de la parcela en una franja de 15 metros, tal y como figura en el plano adjunto como ?zona acrópolis?. La citada franja será autorizada una vez finalice la excavación arqueológica, se presente el correspondiente informe técnico, conforme establece la Ley 4/1998, y se autoricen por la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Deberá aportarse documentación rectificada del presupuesto y cuadro de precios.
  
La Comisión de Gobierno por unanimidad acuerda:
  
Primero
  
Aprobar el proyecto de urbanización de la UE-2 del sector PP-3, manzana-1, presentado por el agente urbanizador Abel Inmobiliaria, SL, con los siguientes condicionantes:
  
El presupuesto de ejecución material del proyecto ascenderá a la cantidad de 46.435.660 PTA, considerándose todos y cada uno de los precios que se indican en el proyecto de urbanización rectificado reducidos en la proporción necesaria para ello.
  
La autorización se otorga condicionada en cuanto a la afección al patrimonio arqueológico de las obras de urbanización salvo el oeste de la parcela en una franja de 15 metros, tal y como figura en el plano adjunto como ?zona acrópolis?. La citada franja será autorizada una vez finalice la excavación arqueológica, se presente el correspondiente informe técnico, conforme establece la ley 4/98, y se autoricen por la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Deberá aportarse documentación rectificada del presupuesto y cuadro de precios.
  
Contra el presente acto definitivo en vía administrativa, según manifiesta el art. 109. 1 c) de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común, en la redacción dada por la Ley 4/1999, cabe interponer recurso potestativo de reposición ante este órgano en el plazo de un mes contado desde el día siguiente a la fecha de la publicación, o, directamente recurso contencioso'administrativo ante la Sala de lo Contencioso'administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de 2 meses, contado igualmente desde el día siguiente a la publicación, según los art. 10, 25 y 46 de la Ley de la Jurisdicción Contencioso-administrativa.
  
Durante el mes de agosto no correrá el plazo para la interposición del recurso contencioso'administrativo.
  
Todo esto, sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que crea procedente.
  
Todo lo cual, se hace público a los efectos oportunos.