Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 6883, del 17-10-2012 (2012/9350)

Aprovació definitiva de la modificació puntual número 4 del pla general d'ordenació urbana que afecta el sector S-UE 7.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6883

Data del DOGV
:   17-10-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2012/9350


Data del document
:   03-10-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Romana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Romana, la
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Aprovació definitiva de la modificació puntual número 4 del pla general d'ordenació urbana que afecta el sector S-UE 7. [2012/9350]  
En la sessió plenària de l'Ajuntament de la Romana, celebrada el dia 28 de setembre de 2012, es va adoptar l'acord següent:   
Vist l'estat de l'expedient de tramitació de la modificació puntual número 4 del pla general d'ordenació urbana que afecta el sector S-UE 7.   
Vist que en el període d'informació pública no s'han formulat al·legacions.   
Es proposa al Ple de la corporació, en virtut del que disposa l'article 91 de la Llei Urbanística Valenciana i 121.3 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, l'acord següent:   
  
Primer. Aprovar definitivament la modificació puntual número 4 del pla general d'ordenació urbana que afecta el sector SUE-7.   
Segon. Notificar este acord a tots els interessats amb indicació del règim de recursos que siga procedent.   
Tercer. Publicar-lo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i al tauler d'anuncis de la localitat.   
De conformitat amb el que disposa l'article 104 de la Llei 30/2005, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, es publiquen les normes urbanístiques de la dita modificació puntual número 4 del PGOU que afecta el sector S-UE 7:   
La proposta de modificació que es planteja es contrau a:  
- Modificar la delimitació de la unitat d'execució única sector S-UE 7 del PGOU de la Romana d'ús residencial, amb una superfície total de 495.330 m2 i una àrea de repartiment de 489.775 m2, per a subdividir-la en tres unitats d'execució denominades 7.1, 7.2 i 7.3 amb una superfície total de 255.115 m2, 102.023 m2 i 138.192 m2, i un AR de 252.050 m2, 102.023 m2 i 135.702 m2, respectivament, pels motius que s'han expressat al llarg de la present proposta.   
Quant a les determinacions i característiques actuals que el planejament li assigna al sector, aprofitament, dotacions, normes d'edificació, tenim:  
  
Fitxa de característiques del sector:   
  
Resum superfícies S-UE 7  
  
  
  
  
S-UE 7 (0.20 IEB)  
Residencial unitari bloc exempt (RuBE) 269665 m2 (58.74%)  
Residencial múltiple bloc adossat (RmBA) 46562 m2 (10.05%)  
Terciari bloc exempt (TBE) 5837 m2 (1.27%)  
Equipament (EQ) 18789 m2 (4.00%)  
Zones verdes (ZV) 13223 m2 (3.02%)  
Zones verdes no computables 3241 m2 (0.71%)  
Viari xarxa secundària (SRV+SAV) 77123 m2 (16.85%)  
Viari xarxa primària (PRV+PAV) 19807 m2 (4.15%)  
Via pecuària 5550 m2 (1.21%)  
Total 459.085 m2  
  
  
Fitxa de gestió  
Respecte a la modificació que es pretén, les tres unitats d'execució, en què se subdividirà el sector SUE 7 del PGOU de la Romana, açò és, unitat d'execució 7.1, unitat d'execució 7.2 i unitat d'execució 7.3, quedaran regulades de la manera següent:   
   
Fitxa de característiques del sector S-UE 7.1  
  
  
  
  
S-UE 7.1 (0.20 IEB)  
Residencial unitari bloc exempt (RuBE) 98.617,00 m2  
Residencial múltiple bloc adossat (RmBA) 46.132,00 m2   
Terciari bloc exempt (TBE) 5.837,00 m2   
Equipament (EQ) 12.649.00 m2   
Zones verdes (ZV) 3.916,00 m2   
Viari xarxa secundària (SRV+SAV) 39.304,00m2   
Viari xarxa primària (PRV+PAV) 9.350,00 m2   
Via pecuària 3.065,00m2   
Total 218.870,00 m2  
  
  
Fitxa de característiques del sector S-UE 7.2  
  
  
  
  
S-UE 7.2 (0.20 IEB)  
Residencial unitari bloc exempt (RuBE) 73.381,00 m2  
Equipament (EQ) 0.00 m2   
Zones verdes (ZV) 5.115,00 m2   
Viari xarxa secundària (SRV+SAV) 22.127,00 m2   
Viari xarxa primària (PRV+PAV) 1.310,00 m2   
Via pecuària 0,00 m2   
Total 102.023 m2  
  
  
Fitxa de característiques del sector S-UE 7.3  
  
  
  
  
S-UE 7.3 (0.20 IEB)  
Residencial unitari bloc exempt (RuBE) 97.667,00 m2  
Equipament (EQ) 5.715,00 m2   
Zones verdes (ZV) 4.851,00 m2   
Viari xarxa secundària (SRV+SAV) 19.085,00 m2   
Viari xarxa primària (PRV+PAV) 8.384,00 m2   
Via pecuària 2.490,00 m2   
Total 138.192 m2  
  
  
Fitxa de gestió  
  
Quant a la fitxa de gestió, no patirà canvis llevat que contravinga les determinacions relatives a la subdivisió de la S-UE 7 en tres unitats d'execució.   
No obstant això, als efectes d'equilibrar les càrregues entre les distintes unitats d'execució, en funció que s'han executat determinades partides per l'actual urbanitzador, com ara les del vial d'accés, depòsit d'aigua, cànon de sanejament o sistema d'arreplega de pluvials, s'establirà un cànon d'urbanització a favor de l'actual urbanitzador, el qual ha executat definitivament la primera unitat denominada 7.1, que serà abonat per la S-UE 7.2 i per la S-UE 7.3. El cànon a abonar per la 7.2 serà de 492.168,66 euros i el cànon a abonar per la 7.3 serà de 545.933,21 euros.  
  
En definitiva, amb tot l'anterior queda clar que la present proposta de modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de la Romana està prou justificada.   
  
De conformitat amb els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, contra els actes que posen fi a la via administrativa, pot interposar alternativament o recurs de reposició potestatiu, en el termini d'un mes, a comptar de l'endemà de la recepció de la present notificació, davant de l'alcalde d'este Ajuntament de la Romana, o recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu d'Alacant en el termini de dos mesos, a comptar de l'endemà de la recepció de la present notificació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. Si s'optara per interposar el recurs de reposició potestatiu no podrà interposar recurs contenciós administratiu fins que aquell siga resolt expressament o s'haja produït la seua desestimació per silenci.   
  
  
La Romana, 3 d'octubre de 2012.- L'alcalde president: Manuel Hernández Riquelme.