Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4699, del 25-02-2004 (2004/1341)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-288/2002, a Ana Berbell Vera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4699

Fecha DOGV
:   25-02-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/1341


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-288/2002, a Ana Berbell Vera. [2004/X1341]
  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Ana Berbell Vera, C/ Herrero, 70-8º-23ª (12535 Castellón), la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-288/2002.
  
?Resolución:
  
Examinado el recurso de alzada presentado por José Ferrer Cerveró en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios sito en Castellón, calle José Cabrera Cerpia n. 8, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Castellón, en el expediente F-68/01.
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Por José Ferrer Cerveró, en calidad de presidente de la comunidad de propietarios del inmueble de protección oficial sito en Castellón, calle José Barberá Cipriá nº 6 y 8, se presentó escrito de denuncia ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Castellón por deficiencias constructivas, por lo que se envió a un perito de dicho organismo emitiéndose el correspondiente informe, acordándose la incoación de expediente sancionador contra la promotora Fomento Urbano de Castellón SA, la constructora Foconsa, y los facultativos de la obra Jesús Delgado Correa, Francisco Blasco Esteve y Ana Bervell Vera, con traslado del correspondiente pliego de cargos.
  
Segundo. Por el instructor del expediente sancionador se dictó Propuesta de Resolución en la que proponía el libre sobreseimiento de todas las actuaciones, al no ser los hechos denunciados constitutivos de infracción administrativa alguna, al no poderse calificar los mismos como graves, sin que, por tanto, afecten a la habitabilidad o edificación de las viviendas.
  
Tercero. Por el jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda se dictó resolución en la que manteniendo los fundamentos de derecho de la propuesta de resolución, acordó el libre sobreseimiento de todas las actuaciones.
  
Cuarto. Contra dicha resolución interpone recurso de alzada José Ferrer Cerveró en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios, con las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 210/2001, de 18 de diciembre, del Gobierno Valenciano (DOGV nº 4165 de 10 de enero).
  
Segundo. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115, de la LRJAP y PAC, de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de RJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso.
  
Tercero. El Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda acuerda en su resolución que no procede integrar las deficiencias constructivas denunciadas dentro del concepto de deficiencias graves que establece el art. 6.10 de la Ley 1/1997 de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda, para que pueda tipificarse como infracción.
  
Procede mantener este criterio de no gravedad establecido en la resolución recurrida, teniendo en cuenta que la Jurisprudencia del T.S. en la interpretación que hace del art. 1591 del Código Civil sobre defectos de construcción graves, viene referida a aquellos que de no subsanarse podrían devenir en la denominada ruina funcional del inmueble, entendiéndose como tal aquella que haga temer la pérdida del inmueble o le haga inútil para la finalidad que le es propia, así como otros vicios que por exceder de las imperfecciones corrientes configuren una violación contractual o incidan en la habitabilidad del edificio. Así las sentencias del T.S. de 2/3/1994, 7/2/1995, 30/1/1997 y 21/9/1999 entre otras.
  
Por lo que la resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda ha de confirmarse.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación, de conformidad con la Propuesta de Resolución de la División de Vivienda, resuelvo:
  
Desestimar el recurso de alzada formulado por José Ferrer Cerveró en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Castellón, de fecha 27 de marzo de 2002, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Castellón, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de febrero de 2003.- El director general de Arquitectura y Vivienda: José Mª. García Zarco?.