Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6249, del 20-04-2010 (2010/4065)

Información pública del concurso para la selección de un programa de actuación integrada y un agente urbanizador de la unidad de ejecución de suelo urbano, correspondiente a la unidad de ejecución residencial UE2R02 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (ámbito del Hotel Roca).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6249

Fecha DOGV
:   20-04-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2010/4065


Fecha del documento
:   29-03-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinaròs

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Vinaròs
    * contrato administrativo

Información pública del concurso para la selección de un programa de actuación integrada y un agente urbanizador de la unidad de ejecución de suelo urbano, correspondiente a la unidad de ejecución residencial UE2R02 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (ámbito del Hotel Roca). [2010/4065]  
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Poder adjudicador  
Denominación oficial y dirección.  
Ayuntamiento de Vinaròs. Plaza Parroquial s/n, 12375. Teléfono 298 532 666  
Dirección para obtener información y documentación  
Ayuntamiento de Vinaròs. Calle san Ramón, número 4, primer piso. 12483. Teléfono 811 121 212. Internet: .  
Objeto del contrato  
Concurso para la selección de un programa de actuación integrada y un urbanizador para el desarrollo urbanístico del ámbito establecido en el punto siguiente.  
Descripción  
Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución de suelo urbano correspondiente a la unidad de ejecución residencial UE2R02 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (ámbito del Hotel Roca).  
Lugar donde se realizará la obra  
Constituye el ámbito de desarrollo del programa de actuación integrada la unidad de ejecución residencial número 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs. UE 2 R02.  
Situación y emplazamiento  
La delimitación se encuentra definida en el planeamiento vigente, en la ficha de planeamiento de la unidad de ejecución y en los planos de ordenación del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs. A saber:  
Dicha superficie debe entenderse orientativa a falta de topográfico que la defina con exactitud y habida cuenta de que la superficie del sector a efectos de definir su aprovechamiento tipo será la definida por el Reglamento de Ordenación y Gestión Territotial y Urbanística de la Comunidad Valenciana (en adelante ROGTU) como superficie computable del sector.  
Nomenclatura de clasificación CPV  
31024978. Trabajos de construcción.  
Duración del contrato y plazo de ejecución  
Se establecen los siguientes plazos para el desarrollo y ejecución del PAI:   
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de 2 meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación, provisional o definitiva, que imponga modificaciones a la alternativa técnica;   
b) El inicio del procedimiento de pública concurrencia para la selección del empresario constructor deberá tener lugar en el plazo de 1 mes desde la formalización del contrato entre el urbanizador y la administración actuante;   
c) El proyecto de reparcelación deberá someterse a información al público por el urbanizador en el plazo máximo de 6 meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en el artículo 166 de la Ley Urbanística Valenciana y en este reglamento. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles; d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de 2 meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado;   
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de 3 meses desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería Municipal;   
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de 36 meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo;   
g) Plazo máximo de edificación de los solares (ver art. 125.6): 4 años desde recepción obras urbanización.   
Los plazos previstos en el apartado anterior únicamente podrán ser prorrogados y suspendidos de acuerdo con lo dispuesto en la legislación de contratos de las administraciones públicas. En particular:   
a) En lo relativo a la redacción de textos refundidos y proyecto de reparcelación, resultarán aplicables las reglas propias del contrato administrativo de consultoría y asistencia técnica;   
b) Por lo que se refiere a la ejecución de las obras, serán aplicables los preceptos relativos al contrato administrativo de obras.   
No se podrán conceder licencias de ocupación hasta la total finalización de las obras de urbanización y recepción de las mismas por parte de la administración.   
Admisibilidad de variantes, requisitos y límites  
Cada concursante podrá presentar una única variante respecto a su propuesta original.  
Únicamente se considerarán variantes las modificaciones de carácter técnico y nunca las de carácter económico, siempre y cuando, además, no alteren sustancialmente la ordenación urbanística propuesta. No se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.  
La presentación de una variante respecto de la alternativa técnica inicial en ningún caso legitimará la presentación de una nueva proposición jurídico-económica. No obstante, el Ayuntamiento podrá elegir, de entre la alternativa original y la variada, aquella que mejor satisfaga 8441208475vgs intereses públicos, aplicándosele la proposición jurídico-económica formulada y sin poder modificar en ningún caso el contenido de las bases particulares.  
No se entenderá como alternativa técnica el avance de planeamiento que formule quien inste la iniciación del procedimiento de programación. En consecuencia, el referido aspirante podrá presentar alternativa técnica, que no se considerará variante de su avance de programación, todo ello con respeto a lo dispuesto en las bases generales y particulares que regulen el procedimiento.  
Depósitos y garantías  
Se establece como garantía provisional un porcentaje del 2% sobre el presupuesto de cargas de urbanización que se establece provisionalmente en 90?/m² (2822760?) IVA excluido.  
Esta cantidad incluirá todas las cargas de urbanización, no así los cánones que deba asumir la unidad y que sean cantidades fijas que se considerarán al margen del presupuesto de ejecución material. Los cánones considerados son:  
- Estudio de reordenación de carreteras  
- Conexión a subestación de Iberdrola y traída de línea.  
- Aguas  
- Saneamiento.  
Esta cantidad estimada como cargas de urbanización se considera precio cierto de licitación y tiene carácter de máximo.  
La garantía definitiva se establece en 10% del precio final adjudicado.  
Condiciones de participación  
El empresario-constructor se seleccionará según el procedimiento establecido en el artículo 357 y siguientes del ROGTU, en concordancia con las determinaciones de la Ley Urbanística Valenciana, salvo en los casos de propietario único o acuerdo unánime de la totalidad de propietarios con el urbanizador.  
Para poder ser seleccionado precisará disponer de clasificación de contratista para la ejecución de obras para la administración, en los términos establecidos en la legislación vigente de contratación pública, salvo lo establecido en el artículo 25 LCAP.  
Presentación de proposiciones  
Capacidad económica y financiera.  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
Capacidad técnica  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento  
Tipo de procedimiento  
Abierto  
Criterios de adjudicación  
Criterios de adjudicación para la selección de la alternativa técnica de programa  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la alternativa técnica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
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Las propuestas que no contengan modificación de la ordenación pormenorizada, partirán de una puntuación en los apartados A y B y C de 45 puntos repartidos de la siguiente forma:  
A) Calidad técnica de la ordenación propuesta: 32,5 puntos  
B) Integración adecuada de la actuación en el entorno: 8,57 puntos  
C) Mejor estructuración de dotaciones públicas y espacios libres: 3,93 puntos.  
Las propuestas que modifiquen la ordenación pormenorizada sumarán o restarán puntos a estas cantidades, en función de la calidad de la mejora respecto a las previsiones del Plan General de Ordenación Urbana.  
Para poder optar a la adjudicación del programa en base a los criterios definidos, las propuestas que modifiquen ordenación pormenorizada deberán superar en estos dos apartados la puntuación mínima de 25 puntos para optar a la adjudicación.  
Modifiquen o no la ordenación pormenorizada del Plan General de Ordenación Urbana, para optar a la adjudicación, la puntuación mínima que debe superarse en la alternativa técnica es de: 50 puntos.  
Criterios de adjudicación para la selección de la proposición jurídico-económica  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la proposición jurídico-económica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
Fin de plazo de presentación de ofertas por los licitadores  
24 de junio de 2010  
Lengua en que pueden presentarse las ofertas  
Español o valenciano  
Información adicional  
Las bases generales para la adjudicación, desarrollo y ejecución de programas de actuación integrada, por medio de gestión indirecta en el municipio de Vinaròs han sido publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de 28 de octubre de 2006, estando vigentes a los 15 días de su íntegra publicación.  
El anuncio de licitación ha sido remitido para su publicación el Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 24 de marzo de 2010.  
Vinaròs, 29 de marzo de 2010.- El alcalde: Jorge Romeu Llorach.