Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5484, del 04-04-2007 (2007/2754)

Información pública de la aprobación del Proyecto de Urbanización de las Unidades de Ejecución 49-UE-R(A), 54-UE-R y 55-UE-R (A), delimitadas en su conjunto por el camino de El Pi Gros, camino de La Ratlla i carretera de Almazora.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5484

Fecha DOGV
:   04-04-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/2754


Fecha del documento
:   02-02-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * administración local
    * plan de urbanismo

La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día 12 de enero de 2007, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del Proyecto de Urbanización de las Unidades de Ejecución 49-UE-R(A), 54-UE-R y 55-UE-R(A), delimitadas en su conjunto por el camino de El Pi Gros, camino de La Ralla y carretera de Almazora y los siguientes,  
Antecedentes  
1. En sesión plenaria de fecha 23 de febrero de 2006, se acordó aprobar definitivamente el Programa de Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución 49-UE-R(A), 54-UE-R y 55-UE-R(A), cuya ejecución se adjudicó a la mercantil Jardines de Castalia, SA. Asimismo, se acordó introducir en el proyecto de urbanización que forma parte de la alternativa técnica seleccionada las siguientes modificaciones:  
- Con carácter general, inclusión del estudio geotécnico; inclusión de la propuesta de clasificación del contratista; adaptación del plazo de ejecución de las obras al definido por el programa; inclusión de precios elementales y descompuestos y ajuste del presupuesto de cada unidad de ejecución al resultante de la proposición jurídico-económica; aportación de planos de alineaciones y rasantes; justificación de la compatibilidad de las rasantes con los terrenos colindantes y de la compatibilidad de los servicios proyectados en los distintos viales; aportación de las bases justificativas de la valoración de las partidas alzadas y justificación del porcentaje de aplicación de las partidas alzadas a cada unidad de ejecución; inclusión de precios, mediciones y presupuestos para cada unidad de ejecución en el estudio de seguridad y salud y diseño del encuentro de la C/204 con la carretera de Almazora que incluya la totalidad del espacio libre, adecuándose a las particularidades de la zona.  
- En relación con el saneamiento y el drenaje, inclusión de imbornales sifónicos, colocados entre sí a un máximo de 25 metros (los de tipo circular se completan con rejilla de recogida de aguas); inclusión de sumideros de recogida de aguas y definición de las velocidades del fluido en ambas redes; previsión de acometidas a ambas redes y señalización en las tapas de los pozos de la red a que pertenecen.  
- En relación con la señalización, advertencia de la existencia de glorietas con señales tipo P-4, R-1 y R-402; en las calles de doble sentido, con dos carriles por sentido, señalización en las intersecciones de la imposibilidad de circulación con señales tipo R-101; inclusión de la señalización adecuada en las calles sin continuidad en el tráfico; inclusión de postes y señales de aluminio lacado, según modelo utilizado por el Ayuntamiento.  
- En relación con el alumbrado público, aportación de cálculos lumínicos; equipamiento con 3 tubos de 110 mm de diámetro y uno más en cruces de calzadas; descripción de los cuadros de mando y protección, equipados con transmisión de datos vía GSM; instalación en todas las zonas verdes de luminarias dobles (tipo Saturno) en cada columna, con un acabado acorde al entorno; inclusión de conductores de 10 mm² de sección; e inclusión en el presupuesto de la legalización de la instalación y de los detalles de la red de alumbrado.  
- En relación con el abastecimiento de agua, descripción de la instalación con mayor detalle, inclusión de tuberías aptas para 10 atm de presión; inclusión de hidrantes de 70 mm; e instalación como mínimo de una boca de riego en cada acera y establecimiento de acometidas para todas las parcelas.  
- En relación con el suministro eléctrico, aportación de las potencias previstas y determinación de las líneas eléctricas aéreas a mantener o eliminar.  
- En relación con los centros de transformación, descripción de los mismos con mayor detalle, y ubicación fuera de las bandas de afección de las líneas eléctricas y de la vía pública, con justificación de su integración en el entorno.  
- En relación con la instalación de abastecimiento de gas, descripción de la misma con mayor detalle e inclusión de cálculos, y previsión de acometidas para todas las parcelas.  
- En relación con la instalación de telefonía, previsión de acometidas para todas las parcelas.  
- En relación con la limpieza viaria, ubicación de los contenedores fuera de las aceras, en espacios retranqueados; disposición de papeleras en todas las fachadas, cada 40 metros al tresbolillo, o cada 80 metros en la misma acera, del modelo utilizado por el Ayuntamiento; ubicación de contenedores de basura cada 60 metros, con elementos de sujeción de acero inoxidable; los demás contenedores, cada 200 metros.  
- En relación con la accesibilidad y eliminación de barreras, rectificación de la anchura de algunas aceras y del diseño de las barbacanas para adaptarlas a la normativa vigente, previsión de plazas de aparcamiento para discapacitados con su señalización y ubicación de cubre-alcorques cuando la distancia entre la fachada y el alcorque sea inferior a tres metros.  
- En relación con la jardinería, sustitución en las zonas verdes del pavimento de hormigón impreso por otro de tipo adoquín o terrazo; utilización de un espesor mínimo de 50 cm de tierra vegetal para el césped, 80 cm para las zonas de arbustos y 1 metro para las zonas con árboles; sustitución de la genista monosperma por un árbol adecuado; sustitución de la Lonicera japonica por otra especie para cubrir las pérgolas en las zonas verdes C y D; sustitución del pavimento de arena en la zona verde E por otro más adecuado, e inclusión de bancos en la misma; sustitución del Pinus pinaster por Pinus pinea en la zona verde H; implantación de una sola fila de alcorques en la calle V-7; en la calle V-1, plantación de Celtis australis en alcorque a una distancia mínima de 7 metros y máxima de 10; realización de la pradera de césped con Festuca arundinacea y poa pratense como especies principales, y una cantidad mínima del 5% de Pennisetum clandestinum; sustitución de Acer negundo, Eleagnus angustifolia y Catalpa bignonioides por otras especies más adecuadas; utilización de un calibre mínimo de 16/18 cm para árboles de tamaño medio y grande y de 14/16 cm para árboles de tamaño pequeño; plantación de pinos de 3,5/4 metros; indicación en el presupuesto de todos los calibres o tamaños de las especies propuestas; concreción del tratamiento de la mediana de las calles H-1 y H-6; ajardinamiento adecuado de la rotonda del camino de El Pi Gros, incluyendo sistema de riego y en su caso algún elemento ornamental.  
- En relación con las condiciones de riego, utilización en las zonas de césped de aspersores de turbina de calidad contrastada, y división del riego en sectores con electroválvulas y programadores de comando; riego de los árboles en alcorque con un anillo de tubería de goteo pinchado a la tubería de suministro, con goteros autocompensantes a una separación de 30 cm; utilización de programadores autónomos con funcionamiento por infrarrojos en todas las zonas, y de tapas de fundición con apertura con llave pentagonal antivandálica en las arquetas de riego; utilización de bocas de riego suficientes en las zonas verdes, las aceras, el campo de fútbol, la zona verde H, la zona junto al barranco y la rotonda, y ubicación de bocas del modelo utilizado por el Ayuntamiento, cada 30 metros y utilización de goteros autocompensantes en las tuberías de goteo, a una separación máxima de 50 cms de la vegetación irrigada.  
- En relación con el mobiliario urbano, certificación de la adaptación de los juegos infantiles a las normas UNE-EN 1176 y UNE-EN 1177/A1, a aplicar al espesor del pavimento de caucho en función de la altura de caída y especificación más detallada de las características de los bancos.  
2. En fecha 21 de julio de 2006, la mercantil Jardines de Castalia, SA, presentó de nuevo el proyecto de urbanización de las unidades de ejecución 49-UE-R(A), 54-UE-R y 55-UE-R(A), con el fin de cumplir las exigencias impuestas por el Acuerdo Plenario de fecha 23 de febrero de 2006 y, teniendo en cuenta que:  
I. El proyecto de urbanización ha sido sometido a informe de los Servicios Técnicos Municipales, que consideran subsanadas las deficiencias existentes en el mismo.   
En todo caso, se tendrán en cuenta los siguientes aspectos en la ejecución del proyecto: a) se deberá utilizar como césped una mezcla mediterránea (con Festuca arundinacea y Poa pratense como especies principales de la mezcla), que además tendrá una cantidad mínima del 5% de Pennisetum clandestinum; b) respecto de la altura mínima de algunas especies, ésta será para el Cupressus sempervirens y C. Macrocarpa, de 3 metros, para el Taxus bacatta, de 1 metro, y para el Bouganvillea glabra, de 1 metro, mientras que la altura del Pinus pinea será de 3,5 a 4 metros; c) en la zona verde junto a la calle H-4 se deberá poner al menos dos bocas de riego más; d) las papeleras en las zonas ajardinadas serán del mismo tipo que en las calles, modelo Italica; e) no habrá canalizaciones bajo los alcorques que puedan afectar al desarrollo de los árboles y f) las zonas de pavimento de caucho tendrán un espesor mínimo de 7 cm en las zonas en que los juegos tengan una altura de caída superior a 1 metro.  
Asimismo, se aportará un plan de seguimiento de las obras y control de calidad de los materiales a emplear, realizado por empresa de asesoría y asistencia técnica acreditada, y se suscribirá el oportuno convenio con la empresa suministradora de energía eléctrica antes del inicio de las obras.  
II. Consta en el expediente la aportación del estudio geotécnico de las unidades de ejecución 49-UE-R(A), 54-UE-R y 55-UE-R(A), así como de la autorización de la Confederación Hidrográfica del Júcar para el vertido de aguas pluviales al Barranquet. Por otro lado, el Servicio Territorial de Carreteras de Castellón de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte ha emitido informe favorable en relación con el proyecto de urbanización.   
III. El artículo 127.1.d de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, en su redacción vigente, establece que es competencia de la Junta de Gobierno Local la aprobación de los proyectos de urbanización.  
IV. El artículo 59.4 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, aplicable según el punto 1 de la disposición transitoria de la Ley Urbanística Valenciana, dado que el proyecto de urbanización fue sometido a información pública con anterioridad a la entrada en vigor de esta última norma, determina que los acuerdos municipales de aprobación de los proyectos de urbanización serán publicados en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón. Asimismo, el artículo 34 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística prevé su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
V. En virtud de la disposición adicional tercera de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, se notificarán a la administración autonómica los acuerdos municipales en materia de urbanismo.  
Por todo ello, vistos los preceptos mencionados, y los informes de los ingenieros técnicos de Obras Públicas e Industrial, ingeniero agrónomo, jefe del Negociado de Obras de Urbanización y jefe del Negociado de Gestión Urbanística, se acuerda:  
Primero. Aprobar el proyecto de urbanización de las unidades de ejecución 49-UE-R(A), 54-UE-R y 55-UE-R(A), delimitadas en su conjunto por el camino de El Pi Gros, camino de La Ratlla y carretera de Almazora, visado en fecha 20 de julio de 2006 con el número 21.808 y con un presupuesto de 4.984.407,01 euros, debiendo tenerse en cuenta por el urbanizador durante la ejecución del proyecto los aspectos señalados en el apartado I de este acuerdo.  
Segundo. Notificar el presente acuerdo a la Comisión Territorial de Urbanismo y publicarlo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, con notificación a los interesados".  
Contra el acto que se publica, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes ante el órgano que lo ha dictado (art. 52 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, modificada por las leyes 11/1999 y 57/2003 y 107 y siguientes de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificados por la Ley 4/1999) o, alternativamente, recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Castellón dentro del plazo de dos meses (art. 52 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por Leyes 11/1999 y 57/2003 y 8, 45 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, modificada por Ley Orgánica 19/2003, de 23 de diciembre). En ambos casos, el plazo se computará desde el día siguiente a aquél en que se publique en el boletín oficial correspondiente, el presente anuncio.  
Asimismo, se advierte que el Proyecto de Urbanización de las Unidades de Ejecución 49-UE-R(A), 54-UE-R y 55-UE-R(A), tuvo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo el día 29 de enero de 2007, todo ello a efectos de su entrada en vigor y ejecutividad.   
Castellón de la Plana, 2 de febrero de 2007.- El alcalde: Alberto Fabra Part.