Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4099, del 03-10-2001 (2001/9288)

ACUERDO de 27 de julio de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 5 del Plan General de Ordenación Urbana y plan de reforma interior de la unidad de ejecución número 13 de Moncada.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4099

Fecha DOGV
:   03-10-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/9288


Fecha del documento
:   27-07-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * Moncada
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 27 de julio de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 5 del Plan General de Ordenación Urbana y plan de reforma interior de la unidad de ejecución número 13 de Moncada. [2001/S9288]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Moncada referido a la modificación número 5 del Plan General de Ordenación Urbana y plan de reforma interior de la unidad de ejecución número 13, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
En fecha 20 de mayo de 1999 se presentó ante notario y en el Ayuntamiento la modificación número 5 del Plan General de Ordenación Urbana y la delimitación con anteproyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 13, exponiéndose al público mediante anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 15 de marzo de 2000 y el periódico Levante de fecha 7 de marzo de 2000.
  
En pleno municipal de fecha 3 de junio de 1999 se aprueba la suspensión de licencias en el ámbito correspondiente a la modificación número 5 del Plan General de Ordenación Urbana informándose públicamente mediante anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 18 de junio de 1999.
  
En fecha 4 de junio de 1999 y visto el interés de la mercantil Proyectos para el Desarrollo de Actuaciones Urbanas, SL, para delimitar y desarrollar una unidad de ejecución en la zona donde se incluyen los terrenos a los que se refería la modificación número 5, se firma un convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y dicha mercantil, encargando a dicha mercantil la redacción de la documentación necesaria para tramitar la delimitación y el desarrollo de la unidad de ejecución pretendida.
  
En fecha 30 de noviembre de 2000 se acuerda por pleno municipal la aprobación provisional de la modificación número 5 del Plan General de Ordenación Urbana.
  
En fecha 3 de mayo de 2001 se acuerda por pleno municipal la aprobación provisional del plan de reforma interior comprensivo de la delimitación de la unidad de ejecución número 13, la aprobación definitiva del programa para la actuación integra sobre la unidad de ejecución número 13, estableciendo la gestión indirecta y adjudicando el PAI a la mercantil Proyectos para el Desarrollo de Actuaciones Urbanas, SL, en calidad de agente urbanizador.
  
Segundo
  
La modificación puntual consta de memoria, planos de información y planos de ordenación. El plan de reforma interior consta de memoria informativa, memoria justificativa, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación puntual es la mejora de la conexión viaria entre la calle Mayor, donde se ubica en la actualidad el Ayuntamiento y la calle Regne de Valencia, para lo cual se abren dos nuevos viales, mejorando notablemente las condiciones de accesibilidad de la zona.
  
Al mismo tiempo se pretende dotar al Ayuntamiento de una zona de aparcamiento adecuada, de la que se carece en este momento, siendo necesaria por la estrechez del vial por el que se accede al mismo.
  
En cuanto al plan de reforma interior su objeto es la delimitación de una unidad de ejecución, para favorecer la inserción en la trama urbana de la zona resolviendo su gestión y apoyándose en la nueva configuración de la estructura urbana resultante de la modificación puntual número 5 del Plan General de Ordenación Urbana que se tramita conjuntamente.
  
Asimismo se incluye un área de reparto coincidente con la unidad de ejecución referida.
  
Cuarto
  
- El alcance de la modificación supone:
  
- La reducción de superficie de la zona verde EL-701.
  
- La reducción de superficie del espacio libre EL-602.
  
- El aumento de superficie de la zona verde EL-315 y del equipamiento SP-602.
  
- El cambio en la titularidad de la zona verde EL-406 pasando de titularidad privada a pública.
  
- Disminución de la superficie del equipamiento público SP-604, utilizando 951 m2 de la parcela original para viario público - aparcamiento.
  
- El cambio en la titularidad del equipamiento SP-604 pasando de titularidad pública a privada.
  
- La delimitación de una unidad de ejecución ?la núm. 13- ámbito de gestión que facilitará el desarrollo urbano de la zona.
  
- La delimitación de un área de reparto coincidente con la unidad de ejecución y el cálculo de su aprovechamiento tipo.
  
- La calificación de 4.370 m2 de equipamiento Servicio Público ?Bomberos- situado en suelo no urbanizable común al norte de la zona industrial Moncada II.
  
Quinto
  
No se han solicitado informes durante la tramitación del expediente.
  
Sexto
  
Moncada cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de julio de 1989.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de julio de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 48, por remisión del artículo 52 y 55, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero
  
Teniendo presente que no se modifica el aprovechamiento que sobre la unidad delimitada establece el Plan General de Ordenación Urbana, se debe cumplir el artículo 55.3 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística manteniéndose la proporción y calidad de las dotaciones previstas respecto al aprovechamiento.
  
En el siguiente cuadro se comparan las superficies de las dotaciones incluidas en la unidad:
  
 Según Según
  
Dotación PGOU proposta Diferencia
  
 (m2) (m2) (m2)
  
EL-315 2.050 2.286 +236
  
EL-406 Privat 1.379 +1.379
  
SP-602 790 790 0
  
EL-602 6903 185 -570
  
Total + 1.045
  
Se comprueba por lo tanto que la superficie total correspondiente a dotaciones públicas en la nueva ordenación supera la existente en el Plan General de Ordenación Urbana, por lo que no se produce merma en la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas en la unidad de ejecución.
  
En cuanto a la variación que se produce en dotaciones exteriores a la unidad de ejecución ?EL-701 y SP-604-, en el primero de ellos se produce una disminución de superficie de 75 m2 y el segundo que disponía de 2.520 m2 pasa a aparcamiento público en 951 m2 y el resto queda como suelo dotacional pero con carácter privado. Estas disminuciones se ven compensadas con la calificación de 4.370 m2 de equipamiento Servicio Público ?Bomberos- situado en suelo no urbanizable común al norte de la zona industrial Moncada II.
  
Se comprueba así el mantenimiento de la proporción y calidad de las dotaciones públicas en el suelo urbano de la población.
  
Se entiende que aunque la modificación puntual ha sido presentada por una mercantil privada, la administración municipal hace suya, mediante la aprobación provisional en pleno, la propuesta relativa a la creación del equipamiento Servicio Público ?Bomberos- situado en suelo no urbanizable común al norte de la zona industrial Moncada II, dado que dicha modificación es exterior a la unidad de ejecución número 13 y no está relacionada con la misma.
  
Cuarto
  
Las determinaciones contenidas tanto en la modificación como en el plan de reforma interior se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de modificaciones de planes generales y planes de reforma interior de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 y en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.A, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de julio de 2001, acuerda: aprobar definitivamente la modificación número 15 y el plan de reforma interior de la unidad de ejecución número 13 ambos del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Moncada.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 27 de julio de 2001.- El Secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.