Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5336, del 31-08-2006 (2006/9592)

RESOLUCIÓN por la que se declara área de rehabilitación de edificios con patologias estructurales derivadas del uso de cemento aluminoso el grupo de 583 viviendas san francisco de sales de Elda.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5336

Fecha DOGV
:   31-08-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/9592


Fecha del documento
:   13-07-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Elda
    * construcción urbana
    * vivienda social

RESOLUCIÓN por la que se declara área de rehabilitación de edificios con patologias estructurales derivadas del uso de cemento aluminoso el grupo de 583 viviendas san francisco de sales de Elda. [2006/9592]  
La Cooperativa San Francisco de Sales de Elda, promovida en tres fases entre los años 1959 y 1968, y proyectada por el arquitecto Juan Antonio Garcia Solera, forma un conjunto urbano de 583 viviendas.  
Al haber sido detectada la presencia de cemento aluminoso en 1994, la citada Cooperativa formuló en diciembre de 1995 una solicitud de Calificación para acogerse a las ayudas vigentes en rehabilitación, quedado acogido el expediente a las ayudas simplificadas que para las comunidades de propietarios se contemplaban en el Decreto 9/1995 de 10 de enero.  
La limitación económica a la cuantía máxima de las ayudas, así como el presupuesto protegible máximo, hacían difícilmente viable acometer las obras con las citadas cuantías.  
Para paliar tal situación, se recurrió a lo previsto en el Decreto 173/1998 de 20 de octubre, para que se pudieran adoptar medidas excepcionales por razones de carácter social, procediendo mediante Resolución del conseller competente en vivienda de fecha 25 de octubre de 2000, a declarar de forma excepcional un mayor presupuesto y ayudas.  
Posteriormente por resolución del conseller, en fecha de 3 de mayo de 2005, de nuevo, se declara la revisión de los presupuestos máximos protegidos y en consecuencia las subvenciones a abonar a la Cooperativa San Francisco de Sales, de Elda por la actuación de rehabilitación que se realizó con el correspondiente expediente.  
Las obras que se vienen realizando tienen por objeto la adecuación estructural y funcional de la totalidad de los edificios que constituyen el grupo, así como las obras de habitabilidad de las viviendas directamente derivadas de aquéllas.  
La necesidad de articular un mecanismo que posibilite una mayor claridad tanto en las ayudas como en la gestión de las mismas, posibilita que de conformidad con el informe técnico que se adjunta y el artículo 19, punto 1, del Decreto 81/2006, de 9 de junio del Consell que establece la posibilidad de declarar como áreas de rehabilitación, los edificios o grupos o conjuntos de viviendas de diseño unitario, destinados a residencia habitual y permanente, sobre los que sean necesario promover intervenciones con el objeto impulsar la rehabilitación de edificios y viviendas que presenten patologías estructurales o con otras derivadas de la utilización de cemento aluminoso, para garantizar el cumplimiento de los requisitos básicos de seguridad y funcionalidad y los derivados de éstas que afecten a los de habitabilidad.   
Es por ello que resuelvo:  
Declarar como Área de Rehabilitación de edificios con patologías estructurales derivadas del uso de cemento aluminoso el grupo de viviendas San Francisco de Sales de Elda formado por 583 viviendas, según prevé el artículo 19 del Decreto 81/2006, de 9 de junio del Consell atendiendo a los requisitos y limitaciones que en éste se establecen., siendo la Cooperativa San Francisco de Sales ente gestor de la misma,   
La presente resolución se adecuará a los requisitos para la obtención de las calificaciones provisional, en su caso y definitiva de la actuación, y la cuantía de la ayuda con cargo a los fondos de la Generalitat, será determinada en su liquidación final, de conformidad con el Decreto 81/2006, de 9 de junio del Consell de la Generalitat.  
Valencia, 28 de julio de 2006.. El director general de vivienda y proyectos urbanos: Bernabé Bueno Miralles.