Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6207, del 16-02-2010 (2010/1231)

Información pública del Proyecto de Expropiación para la Ampliación de la Avenida Barcelona.
--------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6207

Fecha DOGV
:   16-02-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/1231


Fecha del documento
:   04-01-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del Proyecto de Expropiación para la Ampliación de la Avenida Barcelona. [2010/1231]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 23 de diciembre de 2009 adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de terrenos para la ampliación de la avenida Barcelona y los siguientes  
Antecedentes:  
1. La modificación del plan general número 2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno de la antigua estación de Renfe, incluía las unidades de ejecución 01-UE-R (A), 01-UE-R (B) y 07-UE-R. Esta modificación contemplaba también una serie de terrenos externos a la unidad de ejecución 01-UE-R (B), para la ampliación de las avenidas Villarreal y Barcelona.   
2. En fecha 25 de octubre de 2001, el Pleno Ayuntamiento acordó aprobar el programa de actuación integrada de las unidades de ejecución indicadas, y designó agente urbanizador, comprometiéndose éste a realizar las obras complementarias del vial de 30 metros de ancho, en la longitud objeto del programa, salvo los tramos incluidos en otras unidades de ejecución y a elaborar el proyecto de expropiación de los terrenos del vial de 30 metros, externos a las unidades de ejecución que se programaban en tal acuerdo.  
3. En fechas 14 de octubre de 2002 y 19 de noviembre de 2003, el urbanizador presentó el proyecto de expropiación dividido en dos fases: la primera comprendía el suelo urbano excluido de las unidades de ejecución y la segunda, que comprendía el suelo incluido en actuaciones integradas en suelo urbano o urbanizable.  
4. La comisión de gobierno, en sesión ordinaria de fecha 19 de diciembre de 2003, acordó exponer al público el Proyecto de Expropiación para la Ampliación de las Avenidas Villarreal y Barcelona. El anuncio de exposición al público de dicho proyecto, por el plazo de un mes, fue publicado en el periódico Mediterráneo de fecha 29 de diciembre de 2003, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 9, de fecha 20 de enero de 2004, en el Boletín Oficial del Estado número 1474, de fecha 17 de febrero de 2004, y en el tablón de anuncios municipal. También se efectuó la preceptiva notificación a los titulares de bienes y derechos afectados, de conformidad con lo establecido en la Ley 30.1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
5. En el plazo legalmente previsto, se formularon alegaciones por varios interesados, que fueron resueltas mediante acuerdo de la Junta de Gobierno de 21 de julio de 2006.   
6. Mediante informe del arquitecto municipal, coordinador general del Área de Gobierno de Desarrollo Sostenible de la ciudad, se pone de manifiesto que durante el tiempo transcurrido desde la exposición pública de diciembre de 2003 hasta la fecha, se han producido cambios en el ámbito delimitado en el proyecto, ya que gran parte de los terrenos necesarios para la ejecución de las dos avenidas se han obtenido debido al desarrollo de algunos programas de actuación integrada así como de cesiones realizadas al solicitar licencia de edificación de algunas parcelas. Ello unido a que en algunos tramos de la avenida Barcelona existen parcelas consolidadas por la edificación cuya expropiación comporta un elevado coste económico y social, lo cuál aconseja excluirlas del proyecto. Estas circunstancias conllevan a que en la actualidad el número de parcelas afectadas se haya reducido notablemente, resultando dos ámbitos claramente diferenciados cuya ejecución se puede llevar a cabo de forma independiente, por un lado, la avenida Barcelona, desde la rotonda de Donoso Cortés hasta la avenida Benicasim, y por otro lado la avenida Villarreal, desde la calle Jorge Juan hasta la carretera Ribesalbes.  
7. En diciembre de 2008, se redacta un nuevo proyecto de expropiación que comprende únicamente el tramo de la avenida Barcelona. En el referido proyecto se han introducido las modificaciones resultantes de las alegaciones formuladas durante la exposición al público acordada por la Junta de Gobierno Local el 19 de diciembre de 2003, se han actualizado los titulares registrales, se han actualizado las valoraciones del justiprecio y se ha reducido el número de fincas afectadas por los motivos anteriormente expuestos.   
8. Obran en el expediente informes de la arquitecta municipal, del ingeniero agrónomo municipal y del ingeniero técnico municipal, sobre la actualización de los valores tenidos en cuenta en la redacción original del proyecto, ya que han quedado desfasados, aplicando un 16,30% de incremento experimentado por el IPC desde 2003 a diciembre de 2008.   
9. Asimismo, obra en el expediente informe emitido por la asesora jurídica de planeamiento y gestión urbanística el 21 de septiembre de 2009, por el que se pone de manifiesto que, a la vista del informe técnico emitido por la arquitecta municipal, la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación necesarias para que se pueda proceder a la expropiación, se entienden contenidas en el Plan General de 1984 y en la modificación número 2.2000 del Plan General de Ordenación Urbana de 2000, ya que ambos instrumentos de planeamiento contemplan la avenida Barcelona con iguales características.  
10. En fecha 16 de diciembre de 2009, la técnica de administración general del Negociado de Planeamiento y Gestión emite informe jurídico sobre el procedimiento de este expediente de expropiación.  
11. En virtud del documento de retención de crédito número 2009-1219-0, expedido por el Área de Gestión Económica en fecha 1 de julio de 2009, queda acreditada la existencia de consignación presupuestaria por importe de 2.302.235,26 euros, para llevar a cabo la ejecución del Proyecto de Expropiación para la Ampliación de la Avenida Barcelona.  
Teniendo en cuenta que:  
I. Alegaciones  
Las alegaciones presentadas por los propietarios de fincas ubicadas en el tramo de la avenida Barcelona durante la exposición pública se resuelven a continuación, excepto las que fueron presentadas por propietarios de fincas que en el proyecto modificado quedan excluidas y por tanto no se consideran.  
Las alegaciones presentadas por propietarios de fincas ubicadas en el tramo de la avenida Villarreal no se resuelven en este expediente al ser objeto de otro procedimiento.  
1. Alegaciones presentadas por María Balaguer Renau, en fecha 12 de febrero de 2004, con registro de entrada número 10737 y en fecha 23 de febrero 2004, con registro de entrada número 13091, en relación con la finca número 1 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
2. Alegación presentada por Emilia Jiménez Jiménez, en fecha 3 de febrero de 2004, con registro de entrada número 8312, en relación con la finca número 3 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
3. Alegación presentada por Francisco Agut Agut, en fecha en fecha 17 de marzo de 2004, con registro de entrada número 19553, y por Ángeles Anadón García, en fecha 29 de abril de 2004, con registro de entrada número 28587, en relación con la finca número 3 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
4. Alegación presentada por Aziz Nattdra, en fecha 4 de enero de 2005, con registro de entrada número 309, en relación con la finca número 3 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
5. Alegación presentada por Francisco Agut Agut, en fecha 27 de septiembre de 2005, con registro de entrada número 72502, en relación con la finca número 3 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
6. Alegación presentada por Oscar Sos Grao, en representación de Sos Pulimentación, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11223, en relación con las fincas número 4 y 6 de la fase I, fincas número 1 y 3 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: los alegantes manifiestan que son propietarios de las fincas registrales número 2490 y 335 en las cuales se construyó una nave industrial en la que se desarrolla una actividad de pulimentado, lacado y restauración de la madera y del mueble.   
Muestran su disconformidad con la valoración del suelo, porque consideran que de la misma no deben deducirse los gastos de urbanización pendientes al encontrarse el suelo completamente urbanizado, disconformidad con la valoración de las construcciones, solicitando que se actualicen según el incremento del IPC, y por último solicitan se les indemnice por los gastos de traslado y reubicación de la actividad, aportando tasación realizada por el ingeniero industrial Francisco Lozoya Alfaro en febrero 2004.  
Informe: en cuanto a la valoración del suelo y la edificación, en 2004 se realizó informe técnico en el que se incrementaban los valores de repercusión de los polígonos 1 y 2, pasando este valor de 120,00 €/m²t a 180,00 €/m²t. Además, obra en el expediente informe emitido por la arquitecta municipal el 1 de junio de 2009, del que se desprende que los valores tenidos en cuenta en la redacción del proyecto original han quedado desfasados y por tanto, en este proyecto modificado, se procede a actualizarlos según el incremento experimentado por el IPC durante el periodo comprendido entre diciembre 2003 (fecha de exposición al público) hasta diciembre de 2008 (fecha de elaboración del proyecto modificado). Asimismo se aplica este incremento del IPC, que se concreta en el 16,30%, sobre las valoraciones de las edificaciones tenidas en cuenta al inicio del expediente. Por todo ello, procede estimar parcialmente este punto de la alegación.  
Respecto a la indemnización por traslado de la actividad, de conformidad con el informe realizado por el ingeniero municipal de 16 de julio de 2004, procede la indemnización solicitada, cantidad que ha sido actualizada con la aplicación del 16,30% de incremento del IPC en virtud del informe emitido por el ingeniero técnico municipal el 9 de marzo de 2009. Por tanto, procede estimar este punto de la alegación.  
7. Alegación presentada por Manuel Santos Orfo y Elisa Suárez Peláez, en fecha 19 de febrero de 2004, con registro de entrada número 12703, en relación con la finca número 7 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
8. Alegación presentada por Isabel Hernández Gascón y Manuel Ortiz Torner, en fecha 19 de febrero de 2004, con registro de entrada número 12109, en relación con la finca número 8 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
9. Alegación presentada por Marina Hernández Escudero, Miguel Hernández Escudero y Dolores Escudero Bustamante, en fecha 30 de enero de 2004, con registro de entrada número 7508, y en fecha de 13 de mayo de 2004, con registro de entrada número 32633, en relación con la finca número 9 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
10. Alegación presentada por Lorenzo Santos López y Purificación Hernández Alarcos, en fecha 2 de febrero de 2004, con registro de entrada número 7966, en relación con la finca número 10 a, b y c de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
11. Alegación presentada por Caja de Ahorros de Castellón, Valencia y Alicante, Bancaja, en fecha 4 de febrero de 2004, con registro de entrada número 8451, en relación con la finca número 10 a, b y c de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
12. Alegación presentada por Manuel Gorris Beltrán, en fecha 8 de enero de 2004, con registro de entrada número 1097, y en fecha 29 de abril de 2004, con registro de entrada 28195, en relación con la finca número 11 de la fase I, finca número 4 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: el alegante manifiesta que la finca objeto de expropiación se halla inscrita al tomo 1312, libro 298, folio 107, finca 30.965 del Registro de la Propiedad Número 4 de Castellón de la Plana, siendo sus titulares Manuel Gorris Beltrán y Isabel Magallón Gerona. Aporta plano catastral, escritura de compraventa y nota simple del Registro de la Propiedad.  
Informe: de conformidad con la información obtenida del Registro de la Propiedad y el informe de la técnica de administración general, procede estimar la alegación presentada en el sentido de identificar registralmente la finca objeto de expropiación y modificar la titularidad a favor de los alegantes, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa.  
13. Alegación presentada por Manuel Gorris Beltrán, en fecha 5 de mayo de 2004, con Registro de Entrada número 30618, en relación con la finca número 11 de la fase I, finca número 4 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: el alegante manifiesta que según la escritura de compraventa, la finca tiene una superficie de 185 metros cuadrados y no de 133 metros cuadrados como consta en el proyecto de expropiación.  
Informe: de conformidad con el informe del arquitecto municipal de fecha 19 de julio de 2004, mediante escrito de fecha 30 de julio de 2004 (R. S. núm. 60179) se solicitó a Manuel Gorris que presentara plano acotado de la finca, informándole de que la superficie real de la finca no es necesariamente la que indica el título de propiedad sino la existente dentro de los lindes de la misma. Procede desestimar la alegación presentada, por no haber aportado plano justificativo de la diferencia de superficie que se solicita.  
14. Alegación presentada por José Hernández Gascó, en fecha 4 de octubre de 2004, con registro de entrada número 66591, en relación con la finca número 11 de la fase I, finca número 4 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: el alegante manifiesta que en 1978 adquirió el solar sito en la calle Casas de la Breva, número 13 (actualmente calle Mindanao, número 14) a Manuel Gorris Beltrán, quien aparece en el Catastro como titular de la finca.  
Que por diversos motivos no elevó a escritura pública dicha compraventa y viene realizando desde entonces las funciones de legítimo propietario de la finca, sin oposición del Gorris ni de una tercera persona. Solicita que se entiendan con él las actuaciones y no con Manuel Gorris Beltrán.   
Informe: procede desestimar la alegación presentada de conformidad con la información obtenida del Registro de la Propiedad y el informe de la técnico de administración general, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa.  
15. Alegación presentada por Ana María Montilla Manga, en fecha 6 de julio de 2004, con registro de entrada número 47757 y alegación presentada por José Ignacio Montilla Manga, en fecha 30 de diciembre de 2003, con registro de entrada número 89554 en relación con la finca número 12 de la fase I, finca número 5 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: los alegantes manifiestan que son propietarios, por herencia de Miguel Manga Martínez, en la siguiente proporción: José Ignacio Montilla Manga (10.12 partes indivisas) y Ana Montilla Manga (2.12 partes indivisas).  
Informe: de conformidad con el informe de la técnico de administración general, procede estimar la alegación presentada habida cuenta que el título que ostentan consta inscrito en el Registro de la Propiedad en el sentido de modificar la titularidad a favor de los alegantes, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa.  
16. Alegación presentada por Daniel Capdevila Martí, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11340, en relación con la finca número 16 de la fase.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
17. Alegación presentada por Miguel Díaz Hernández, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11404, en relación con la finca número 17 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
18. Alegación presentada por Antonio Alberich Parra y María Teresa Colera Escrig, en fecha 16 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11988, en relación con la finca número 18 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
19. Alegación presentada por Salvador Martí Ortiz, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11213, en relación con la finca número 19 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
20. Alegación presentada por Narciso Aznar Martí, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11628, en relación con la finca número 20 de la fase I, finca número 9 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas:   
a) La nulidad total del acuerdo adoptado por conculcar de forma manifiesta el derecho a la vivienda reconocido en el artículo 47 de la Constitución Española, causándoles un grave perjuicio económico y les imposibilita el acceso a una vivienda digna.  
b) La ilegalidad del planeamiento urbanístico del que se deriva la presente actuación y la no acreditación de la utilidad pública ni del interés social.  
c) La oposición a la disminución de la valoración del suelo a consecuencia de la repercusión de los gastos derivados de la urbanización del bulevar.  
d) Disconformidad con la valoración propuesta en el sentido de que en el importe de la indemnización, la valoración del suelo no debería ser inferior a 600 €/m2 ni a 1200 euros.m2 suelo la edificación.  
Informe:   
a) Respecto a la primera cuestión, en el presente expediente queda acreditada la utilidad pública de la expropiación que se deriva de las previsiones de la modificación del plan general, número 2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno de la antigua estación de Renfe, y habida cuenta de lo que se establece en el artículo 33 de la Ley 6.1998, de 13 de abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, en relación con el artículo 58 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana, que vincula la aprobación de los planes de ordenación urbana a la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos a los fines de expropiación, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con los informes de la asesora jurídica de planeamiento y gestión urbanística y de la técnica de administración general.  
b) Tal y como consta en la memoria del presente proyecto de expropiación, la utilidad pública y la necesidad de ocupación se derivan de la modificación del Plan General de Castellón, número 2/2000, como se justifica en la alegación anterior.  
La impugnación de la legalidad de los acuerdos de aprobación de la modificación número 2/2000 del Plan General de Ordenación Urbanística de Castellón no debe realizarse en el seno de este expediente de expropiación, sino en el de aprobación de dicha modificación del planeamiento.  
Por todo lo mencionado, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con el informe de la técnica de administración general.  
c) De conformidad con el contenido del artículo 30 de la Ley 6.1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones, que determina la deducción de los costes de urbanización precisa y no ejecutada, del valor total del suelo determinado por la aplicación del aprovechamiento, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con el informe de la técnica de Administración General.  
d) De conformidad con los informes individualizados para cada una de las fincas emitidos por el arquitecto municipal en fecha 12 de abril de 2004, procede estimar parcialmente la alegación presentada en el sentido de incrementar el valor del suelo al adoptar un valor de repercusión de 180 €/m2 de techo. Además, todas las valoraciones han sido actualizadas según el incremento experimentado por el IPC hasta diciembre 2008, tal y como consta en el informe de la arquitecta municipal de junio de 2009.  
21. Alegaciones presentadas por Concepción y Mercedes Salesa Herrero, en fecha 13 de febrero de 2004 con registro de entrada número 11046, y en fecha 1 de junio de 2004 con registro de entrada número 37070, en relación con la finca número 21 de la fase I, finca número 10 del proyecto modificado.  
Según la información obtenida del Registro de la Propiedad, esta finca ha cambiado su titularidad por título de compraventa, siendo actualmente el propietario F. J. Solutions, SL, por tanto no procede contestar esta alegación.  
No obstante, en la elaboración de este proyecto modificado se ha tenido en cuenta la indemnización de siete cepas de vid y dos granados jóvenes que no se contabilizaron en el proyecto anterior.   
22. Alegación presentada por Clara Isabel Nogués Fabra, Juan José Nogués Fabra y María Teresa Nogués Fabra, en fecha 19 de abril de 2004, con registro de entrada número 25869, en relación con la finca número 22 de la fase I, finca número 11 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: los alegantes solicitan en cuanto a la titularidad de la finca, que son propietarios de la finca por herencia de su madre María Fabra Gil, por terceras e indivisas partes.  
Asimismo, solicitan que se expropie la totalidad de la finca, puesto que la superficie restante tras la expropiación sólo tendrá 6,57 m2, lo que la hace inviable para cualquier uso.  
Informe:  
Respecto a la titularidad de la finca, y a la vista de la información obtenida del Registro de la Propiedad y del informe de la técnica de Administración General, procede estimar la alegación presentada en el sentido de modificar la titularidad a favor de los alegantes, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa.  
Respecto a la segunda cuestión, procede estimar la alegación presentada, de conformidad con el informe del arquitecto municipal de fecha 12 de julio de 2004. En el mismo informe se incrementa la valoración del suelo al adoptar un valor de repercusión de 180 €/m2 de techo, además del incremento del 16,30% del IPC según el informe de la arquitecta municipal de junio 2009.  
23. Alegación presentada por Vicente Bernat Pérez y Pilar Vicente Tena, en fecha 25 de febrero de 2004, con registro de entrada número 14374, en relación con la finca número 23 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
24. Alegación presentada por Vicente Gallen Babiloni, en fecha 13 de febrero de 2004 con registro de entrada número 11280, en relación con la finca número 24 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
25. Alegaciones presentadas por Francisco Ejarque Blasco y por Adoración Aznar Martí, en fecha 13 de febrero de 2004 con registro de entrada número 11757, y en fecha 1 de junio de 2004 con registro de entrada número 37314, en relación con la finca número 25 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
26. Alegaciones presentadas por Cristóbal Comino López y por María Teresa Viveros Ibáñez, en fecha 13 de febrero de 2004 con registro de entrada número 11862, y en fecha 1 de junio de 2004 con registro de entrada número 37466, en relación con la finca número 26 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
27. Alegación presentada por Doroteo Martí Recio, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11914, en relación con la finca número 27 de la fase I.   
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
28. Alegación presentada por Leonor Escrig Monferrer, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11828, en relación con la finca número 30 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
29. Alegación presentada por Juan Bellés Gonell, en fecha 13.02.04, con Registro de Entrada número 11360, en relación con la finca número 31 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
30. Alegación presentada por Eugenio Bellés Vidal, en fecha 13.02.04, con Registro de Entrada número 11788, en relación con la finca número 32 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
31. Alegaciones presentadas por Vicente Salvador Ginés, en fecha 15 de enero de 2004, con registro de entrada número 3186 y en fecha 25 de febrero de 2004, con registro de entrada número 14671, en relación con la finca número 33 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
32. Alegación presentada por Pedro Martínez Martínez, en fecha 13 de febrero 2004, con registro de entrada número 11695, en relación con la finca número 34 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
33. Alegación presentada por Encarnación Salvador Ginés, en fecha 25 de febrero de 2004, con registro de entrada número 14705, y alegación presentada por Vicente Salvador Ginés, en fecha 4 de junio de 2004, con registro de entrada número 38789, en relación con la finca número 36 de la fase I:  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
34. Alegaciones presentadas por Miguel Salvador Rubert en fecha 25 de mayo de 2004 con registro de entrada número 35192, y en fecha 25 de junio de 2004 con registro de entrada número 45067, en relación con la finca número 36 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
35. Alegación presentada por Alfonso Palanques Roda, en nombre de Promociones Urbanísticas de la Plana, Sociedad Limitada, en fecha 6 de febrero de 2004, con registro de entrada número 9404, en relación con la finca número 45 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
36. Alegación presentada por Enrique Pardo Tirado, en nombre de Pardo Construcciones, Sociedad Limitada, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11067, en relación con la finca número 48 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
37. Alegación presentada por María del Carmen Colom Herrero, Manuel Monfort Tena, Antonio Colom Herrero y María del Carmen Monfort Tena, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11719, en relación con la finca número 49 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
38. Alegación presentada por Santiago Colom Monfort, Matilde Tena García, Javier y Ana Colom Monfort, Manuel, Carlos, Pablo y Elena Monfort Colom, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11839, en relación con la finca número 50 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
39. Alegación presentada por José María Ramos Tirado, en fecha 13 de noviembre de 2003, con registro de entrada número 78423, en relación con la finca número 51 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
40. Alegación presentada por Construcciones y Promociones Montaña, Sociedad Anónima, en fecha 24 de mayo de 2004, con registro de entrada número 34279.  
Cuestiones alegadas: los alegantes manifiestan que son propietarios de la finca sita en la avenida Barcelona número 70 de este municipio, inscrita en el Registro de la Propiedad de Castellón de la Plana número 4, en el tomo 816, libro 65, folio 125, finca 5624, y con referencia catastral número 2411901, y que no han sido incluidos en el proyecto de expropiación.  
Informe: se estima esta alegación y se incorpora la citada finca al proyecto de expropiación modificado como finca número 17.  
41. Alegación presentada por Concepción Bou Escriche, en fecha 26 de enero de 2004, con registro de entrada número 5715, en relación con la finca número 1 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
42. Alegación presentada por Ricardo Sancho Pitarch, en fecha 8 de enero de 2004, con registro de entrada número 1059, en relación con la finca número 1 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
43. Alegación presentada por Ricardo Sancho Pitarch, María Escriche García, Mari Angeles Bou Escriche y Concepción Bou Escriche, en fecha 20 de febrero de 2004, con registro de entrada número 13549, en relación con la finca número 1 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
44. Alegación presentada por Ricardo Sancho Pitarch y Mercedes Obiol Fabregat, en fecha 23 de febrero de 2004, con registro de entrada número 13258, en relación con la finca número 1 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
45. Alegación presentada por Martín Doblado Arquero, en representación de la Asociación Reto a la Esperanza, en fecha 9 de marzo de 2004, con registro de entrada número 17180, en relación con la finca número 1 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
46. Alegación presentada por Rosa Nácher Doménech, en calidad de heredera de Josefa Doménech Monfort, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11665, en relación con la finca número 5 de la fase II, finca número 20 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas:   
a) La alegante manifiesta que es heredera de su madre, Josefa Doménech Monfort, quien aparece como titular de la finca en el proyecto de expropiación.  
b) La nulidad total del acuerdo adoptado por conculcar de forma manifiesta el derecho a la vivienda reconocido en el artículo 47 de la Constitución Española, causándoles un grave perjuicio económico y les imposibilita el acceso a una vivienda digna.  
c) La ilegalidad del planeamiento urbanístico del que se deriva la presente actuación y la no acreditación de la utilidad pública ni el interés social.  
d) La oposición a la disminución de la valoración del suelo a consecuencia de la repercusión de los gastos derivados de la urbanización del bulevar.  
e) Disconformidad con la valoración propuesta en el sentido de que en el importe de la indemnización, la valoración del suelo no debería ser inferior a 600 euros.m2 ni a 1200 euros. m2 suelo la edificación.  
Informe:   
a) De conformidad con el informe de la técnica de Administración General, procede desestimar la alegación presentada, dado que la alegante no ha inscrito oportunamente su título en el Registro de la Propiedad, ni ha presentado documentación alguna que acredite su titularidad.  
b) Respecto a la segunda cuestión, en el presente expediente queda acreditada la utilidad pública de la expropiación que se deriva de las previsiones de la modificación del plan general número 2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno de la antigua estación de Renfe, y habida cuenta de lo que se establece en el artículo 33 de la Ley 6.1998, de 13 de abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, en relación con el artículo 58 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana, que vincula la aprobación de los planes de ordenación urbana a la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos a los fines de expropiación, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con los informes de la asesora jurídica de planeamiento y gestión urbanística y de la técnica de administración general.  
c) Tal y como consta en la memoria del presente proyecto de expropiación, la utilidad pública y la necesidad de ocupación se derivan de la modificación del Plan General de Castellón, número 2/2000, como se justifica en la alegación anterior.  
La impugnación de la legalidad de los acuerdos de aprobación de la modificación número 2/2000 del Plan General de Ordenación Urbanística de Castellón no debe realizarse en el seno de este expediente de expropiación, sino en el de aprobación de dicha modificación del planeamiento.  
Por todo lo mencionado, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con el informe de la técnica de Administración General.  
d) De conformidad con el contenido del artículo 30 de la Ley 6.1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones, que determina la deducción de los costes de urbanización precisa y no ejecutada, del valor total del suelo determinado por la aplicación del aprovechamiento, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con el informe de la técnica de Administración General.  
e) De conformidad con los informes individualizados para cada una de las fincas emitidos por el arquitecto municipal en fecha 12 de abril de 2004, procede estimar parcialmente la alegación presentada en el sentido de incrementar el valor del suelo al adoptar un valor de repercusión de 180 euros. m2 de techo. Además, todas las valoraciones han sido actualizadas según el incremento experimentado por el IPC hasta diciembre 2008 tal y como consta en el informe de la arquitecta municipal de junio de 2009.  
47. Alegación presentada por Miquel Llugany i Paredes, como representante legal de Inmobiliaria Colonial, Sociedad Anónima, en fecha 30 de marzo de 2004, con registro de entrada número 22628, en relación con la finca número 6 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
48. Alegación presentada por Rosa Prades Sales, en fecha 20 de enero de 2004, con registro de entrada número 4480; y alegación presentada por Francisco Sales Porcar en nombre propio, y como mandatario verbal de Vicente Sales Porcar, José Joaquín Prades Sales y Vicente Prades Sales, en fecha 18 de mayo de 2004, con registro de entrada número 33277, en relación con la finca número 7 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
49. Alegación presentada por Juan Miguel Álvarez Fernández, en representación de Molí de l'Om, Sociedad Limitada y con autorización de Promociones Benialc, Sociedad Limitada, en fecha 11 de febrero de 2004, con registro de entrada número 10203; y alegación presentada por Juan Álvarez Sánchez y Miguel Ángel Ibáñez Clemente en representación de Molí de l'Om, Sociedad Limitada, y Vicente Lázaro García y Teresa Meliá Ortí en representación de Promociones Benialc, Sociedad Limitada, en fecha 14 de mayo de 2004, con registro de entrada número 32672, en relación con la finca número 8 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
50. Alegación presentada por Fernando Alfonso Montesinos y Enrique Alcácer Roda, en nombre y representación de la mercantil Gestinine, Sociedad Anónima, en fecha 23 de mayo de 2005, con registro de entrada número 41198, en relación con la finca número 9 de la fase II, fincas número 21A y 21B del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: el alegante manifiesta que es propietario de las fincas registrales 4362 y 4361 y propone la cesión gratuita de los terrenos afectados por la expropiación con reserva de aprovechamiento.  
Informe: de conformidad con el informe de la técnica de Administración General, procede estimar la alegación presentada, en el sentido de modificar la titularidad a favor del alegante, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa dado que se ha inscrito oportunamente el título en el Registro de la Propiedad.  
51. Alegación presentada por Fernando Alfonso Montesinos y Enrique Alcácer Roda, en nombre y representación de la mercantil Gestinine, Sociedad Anónima, en fecha 23 de mayo de 2005, con registro de entrada número 41117, en relación con la finca número 10 de la fase II, finca número 22 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: el alegante manifiesta que es propietario de las fincas registrales 4.362 y 4.361 y propone la cesión gratuita de los terrenos afectados por la expropiación con reserva de aprovechamiento.  
Informe: de conformidad con el informe de la técnica de Administración General, procede estimar la alegación presentada, en el sentido de modificar la titularidad a favor del alegante, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa dado que se ha inscrito oportunamente el título en el Registro de la Propiedad.  
52. Alegaciones presentadas por Adela Forés Terradas, en fecha 18 de marzo de 2004, con registro de entrada número 20464; en fecha 3 de junio de 2004, con registro de entrada número 38052, y en fecha 17 de agosto de 2004, con registro de entrada número 57246, en fecha 24 de agosto de 2004, con registro de entrada número 58933, en fecha 25 de febrero de 2005, con registro de entrada número 18700, en relación con la finca número 11 de la fase II, finca número 23 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: la alegante manifiesta que su propiedad se extiende hasta la vía férrea, por lo que existe una franja de terreno que no ha sido tenido en cuenta en el proyecto de expropiación. Que desea se compruebe la superficie de la parcela de su propiedad no incluida en dicho proyecto y se incluya en el mismo.  
Informe: de conformidad con el informe del arquitecto municipal de fecha 17 de septiembre de 2004, procede comprobar la superficie no incluida en el proyecto de expropiación, y en su caso, incluirlo en el mismo, ya que en la documentación aportada no queda concretada dicha superficie.  
Hechas las oportunas comprobaciones, y tal y como se desprende del informe de la arquitecta municipal de junio 2009, la superficie a expropiar no varía, siendo la superficie afectada 501,96 m², por lo que procede desestimar esta alegación.  
53. Alegaciones presentadas por Adela Forés Terradas, en fecha 18 de marzo de 2004, con registro de entrada número 20115; en fecha 3 de junio de 2004, con registro de entrada número 38490, y en fecha 17 de agosto de 2004, con registro de entrada número 57152, en fecha 24 de agosto de 2004, con registro de entrada número 58381, en fecha 25 de febrero de 2005, con registro de entrada número 18058, en relación con la finca número 12 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
54. Alegación presentada por Marcial Vicent Bernat, en nombre y representación de Marcial Vicent, Sociedad Limitada, y de Llomavibe, Sociedad Limitada, en fecha 10 de marzo de 2004, con registro de entrada número 17748, en relación con la finca número 13 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
55. Alegación presentada por Marcial Vicent Bernat, en nombre y representación de Marcial Vicent, Sociedad Limitada, y de Llomavibe, Sociedad Limitada, en fecha 10 de marzo de 2004, con registro de entrada número 17454, en relación con la finca número 14 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
56. Alegación presentada por Ángel Herbella Nebot, en nombre de José Monferrer Granel y Luisa Ferrer Agra, en fecha 13 de marzo de 2009, registro de entrada número 19882, en relación con la finca 5 de la fase I, finca número 2 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: los alegantes solicitan la expropiación del inmueble de su propiedad, con referencia catastral 2721603, del que ya se han ocupado 73 m².  
Informe: de conformidad con el informe de la arquitecta municipal de junio 2009, se procede a estimar parcialmente esta alegación, al resultar una superficie objeto de expropiación de 220,26 m².   
Teniendo en cuenta que:  
I. El artículo 109 de la Ley Urbanística Valenciana establece que la aprobación de los planes y programas implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los bienes, derechos y de los intereses patrimoniales legítimos que sean necesarios para su ejecución a los fines de la expropiación. En virtud del informe de la asesora jurídica de planeamiento y gestión urbanística de 21 de septiembre de 2009, la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación para que se pueda proceder a la expropiación de los terrenos necesarios para la ampliación de la avenida Barcelona, se contienen tanto en el Plan General de 1984, en el Plan General de 2000, ahora expuesto al público, como en su modificación número 2/2000, de 27 de julio de 2001, ya que, según se desprende del informe técnico que obra en el expediente emitido el 16 de septiembre de 2009, los terrenos de la avenida Barcelona, en los tramos afectados por el proyecto de expropiación, aparecen en todos estos instrumentos de planeamiento calificados como dotacional público destinado a vial, con un trazado y un ancho de 30 metros, es decir que ni las alineaciones, ni el trazado ni la anchura de dicho vial han variado.  
II. El artículo 35 de la Ley 6.1998, en relación con el artículo 199.1 y 199.3 del Reglamento de Gestión Urbanística establecen que el ejercicio de la potestad expropiatoria se ajustará a la ley estatal y a la legislación urbanística. La ejecución del plan por expropiación requerirá la determinación del ámbito territorial y una relación de propietarios, con descripción de bienes y derechos existentes, que será expuesta al público para que, de conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los interesados pueden formular alegaciones al proyecto o a la procedencia de la ocupación y a subsanar posibles errores en su descripción.  
III. Los artículos 24 y 36 de la Ley 6.1998, en relación con los artículos 201 y 202 del Reglamento de Gestión Urbanística establecen el momento al que han de referirse las valoraciones, la posibilidad de que el justiprecio de los bienes y derechos se determine por el procedimiento de tasación conjunta, así como el contenido del proyecto de expropiación y efectos de su aprobación; procediendo la exposición al público por el plazo de un mes.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados y los informes emitidos que figuran en el expediente, a propuesta de la Comisión de Estudio del Área de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos se acuerda:  
1. Dejar sin efecto el Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 21 de julio de 2006.  
2. Resolver las alegaciones presentadas por los propietarios de fincas ubicadas en el tramo de la avenida Barcelona en el siguiente sentido y por los motivos anteriormente expuestos:   
Estimar las alegaciones presentadas por Manuel Gorris Beltran (R. E. núm. 1097 de 8.01.2004 y R. E. núm. 28949 de 29.04.04); por Ana Maria Montilla Manga (R. E. núm. 47906 de 6.07.04) y José Ignacio Montilla Manga (R. E. núm. 89787 de 30.12.2003); por Clara Isabel Nogués Fabra, Juan José Nogués Fabra y M.ª Teresa Nogués Fabra (R. E. núm. 25913 de 19.04.04); por Construcciones y Promociones Montaña, SA (R. E. núm. 34652 de 24.05.04); por Fernando Alfonso Montesinos y Enrique Alcacer en nombre y representación de Gestinine, SA (R. E. núm. 41101 de 23.05.05 y R. E. núm. 41566 de 23.05.05).   
Estimar parcialmente las alegaciones presentadas por Oscar Sos Grao (R. E. núm. 11229 de 13.02.2004); por Narciso Aznar Martí (R. E. núm. 11088 de 13.02.2004); por Rosa Nácher Doménech (R. E. núm. 11339 de 13.02.2004) y por Ángel Herbella Nebot, en nombre de José Monferrer Granell y Luisa Ferrer Agra (R. E. núm. 19.062 de 13.03.2009).   
Desestimar las alegaciones presentadas por Manuel Gorris Beltrán (R. E. núm. 30784 de 05.05.2004); José Hernández Gascó (R. E. núm. 66719 de 4.10.2004) y Adela Forés Terradas (R. E. núm. 20842 de 18.03.2004, R. E. núm. 38965 de 03.06.2004, R. E. núm. 57242 de 17.08.2004, R. E. núm. 58024 de 24.08.2004 y R. E. núm. 18012 de 25.02.2005).  
3. Modificar el Proyecto de Expropiación para la Ampliación de la Avenida Villarreal y Barcelona según informe técnico de diciembre de 2008, pasando a denominarse Proyecto de Expropiación para la Ampliación de la Avenida Barcelona, del que se excluyen las fincas ubicadas en el tramo de la avenida Villarreal y las siguientes propiedades de la avenida Barcelona. Fase I: finca núm.1 (Maria Balaguer Renau, ref. cat. 2722601); finca núm. 2 (Dussen, SA, ref. cat. 2619006); finca núm. 3 (Benigno Giménez Bayarri, ref. cat. 2721601); finca núm. 7 (Manuel Santos Orfo y Elisa Sáez Peláez, ref. cat. 2721605); finca núm. 8 (Manuel Ortiz Torner e Isabel Hernández Gascón, ref. cat. 2721606); finca núm. 9 (Dolores Escudero Bustamante, Miguel Hernández Escudero y Marina Hernández Escudero ref. cat. 2721607); finca núm. 10 a, b, y c (Lorenzo Santos López y Purificación Hernández Alarcos, ref. cat. 2720013); finca núm. 16 (Daniel Capdevila Martí y María Peña Pascual, ref. cat. 2819030); finca núm. 17 (Miguel Díaz Hernández, ref. cat. 2819029); finca núm. 18 (Antonio Alberich Parra y Maria Teresa Colera Escrig, ref. cat. 2819028); finca núm. 19 (Salvador Martí Ortiz, ref. cat. 2819024); finca núm. 24 (Vicente Gallent Babiloni, ref. cat. 2717014); finca núm. 25 (Francisco Ejarque Blasco, ref. cat. 2717013); finca núm. 26 (Cristóbal Comino López, ref. cat. 2717012); finca núm. 27 (Doroteo Martí Recio, ref. cat. 2717011); finca núm. 28 (Remedios Gil Pitarch, ref. cat. 2717010); finca núm. 29 (Enrique Arandes Pablo y Maria Lidón Mon Alegre, ref. cat. 2717009); finca núm. 30 (Leonor Escrig Monferrer, ref. cat. 2717008); finca núm. 31 (Juan Bellés Gonell, ref. cat. 2717007); finca núm. 32 (Eugenio Bellés Vidal, ref. cat. 2717006); finca núm. 33 (Vicente Salvador Ginés y Maria Luisa Barberá Tallada, ref. cat. 2717005); finca núm. 34 (Pedro Martínez Martínez y Rosa Villora Ruiz, ref. cat. 2717004); finca núm. 35 (Jose Beltran Vidal y Francisca Lavernia Bosch, ref. cat. 2717003); finca núm. 36 (Encarnación Salvador Ginés, ref. cat. 2717002); finca núm. 41 (Miguel Samit Marí y Teresa Gil Salas, ref. cat. 2615902); finca núm. 42 (Cristina Fabregat Verdaguer, ref. cat. 2615910); finca núm. 43 (Luis Tomás Ferreres Gómez, ref. cat. 2615901); finca núm. 44 (Agustín Ernesto Agustina y Carmen Porcar Cabedo, ref. cat. 2615914); finca núm. 45 (Eduardo Palanques Monferrer y Soledad Roda Bojados, ref. cat. 2310826); finca núm. 46 (Gaspar Armelles Linares y Emilia Roig Roig, ref. cat. 2310813); finca núm. 48 (E. Pardo Construcciones, SL, ref. cat. 2310828); finca núm. 49 (Manuel Monfort Tena, Maria del Carmen Colom Herrero, Maria del Carmen Monfort Tena y Antonio Colom Herrero, ref. cat. 2310829); finca núm. 50 (Matilde Tena García, Santiago, Javier, Ana Colom Monfort y Manuel, Carlos, Pablo y Elena Monfort Colom, ref. cat. 2310830-1); finca núm. 51 (María Amat Segarra, ref. cat. 1904206); fase II: finca núm. 1 (Ismael Bou Górriz ref. cat. 2820911); finca núm. 6 (Juan Fernando Carrillo, ref. cat. 2418085); finca núm. 7 (Rosa Sales Porcar, ref. cat. 2418086); finca núm. 8 (Molí de L'Om, ref. cat. 2418075); finca núm. 12 (Adela Forés Terradas, ref. cat. 2414012); finca núm. 13 (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414013); finca núm. 14 (Llomavibe, SL, ref. cat. 2414014); finca núm. 15 a, b y c (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414015); finca núm. 16 (Miguel Bausá Balfagó y María Queral Gil, ref. cat. 2414016); finca núm. 17 (Vytsa II, SA, y Araceli Fuentes Garcés, ref. cat. 2414017); finca núm. 18 (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414018); finca núm. 19 (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414019); finca núm. 20 (Josefa Maria Lucas Díaz, ref. cat. 2004903) y finca núm. 21 (Santiago Gutierrez Esteve, ref. cat. 2004902).  
4) Exponer al público, por el plazo de un mes, el proyecto de expropiación y la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por la ampliación de la avenida Barcelona, a fin de que los interesados puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por convenientes, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.  
5) Dar traslado de este acuerdo a los titulares de propiedades ubicadas en la avenida Barcelona que quedan excluidas del citado proyecto de expropiación y a los propietarios de fincas ubicadas en el tramo de la avenida Villarreal y que también se excluyen del proyecto».  
En la citada relación de propietarios, bienes y derechos afectados por la expropiación para la ampliación de la avenida Barcelona figuran las fincas cuya descripción es la siguiente:  
Finca núm. 1  
Titulares: Sos Pulimentación, SL (100% dominio)   
Domicilio: C. Mindanao, núm. 9, 12391 Castellón de la Plana  
Situación finca: Pañet de la Breva núm. 50  
Finca catastral: 6835623DC4798G1694XV  
Finca registral: Tomo 779, libro 28, folio 79, finca 9120 JN núm. 4 CS  
Lindes: Norte, camino vecinal; sur, en una línea de 8 metros y 20 centímetros calle; este, Antonio Martí; oeste, parcela de Antonio Estellés Forcada.   
Sup. total de suelo: 246,65 m²   
Sup. a expropiar: 246,65 m² suelo  
246,65 m² construidos  
Afecciones: Traslado de la actividad  
Otros derechos  
Uso actual: Almacén industrial  
Finca núm. 2  
Titulares: José Monferrer Granell y M.ª Luisa Ferrer Agra (100% dominio gananciales)   
Domicilio: Av. Pérez Galdós, núm. 19 A, 12378 Castellón de la Plana  
Situación finca: Av. Benicasim núm. 23  
Finca catastral: 2721603  
Finca registral: Tomo 335, libro 335, folio 193, finca 3678.v RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, camino servidumbre de entrada; sur, vía férrea; este, carretera de Castellón a Zaragoza y, oeste, tierras de Vicente Martí Estellés   
Sup. total de suelo: 220,26 m²  
Sup. a expropiar: 220,26 m² suelo  
259,81 m² construidos  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Edificación en dos plantas  
Finca núm. 3  
Titulares: Sos Pulimentación, SL (100% dominio)  
Domicilio: C. Mindanao, núm. 9, 12013 Castellón de la Plana  
Situación finca: C. Mindanao núm. 9  
Finca catastral: 9128440KZ5366J9683AT  
Finca registral: Tomo 719, libro 5, folio 32, finca 335 RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, camino de entrada; sur, vía férrea; este, Carmen Martí y, Oeste, Juan Antón   
Sup. total de suelo: 116,38 m²  
Sup. a expropiar: 116,38 m² suelo  
69,04 m² construidos  
Afecciones: Traslado de actividad  
Otros derechos  
Uso actual: Almacén  
Finca núm. 4  
Titulares: Manuel Gorris Beltrán e Isabel Magallón Gerona (100% dominio gananciales)   
Domicilio:: Av. Casalduch, núm. 20, 4º, pta. 2, Castellón de la Plana  
Situación finca: C. Mindanao, núm. 14  
Finca catastral: 2720014  
Finca registral: Tomo 587, libro 587 folio 107, finca 30086.v RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, c. Mindanao; sur, Miguel Manga Martínez; este, vía férrea y, oeste, José Hernández Gascón.   
Sup. total de suelo: 131,99 m²  
Sup. a expropiar: 131,99 m² suelo  
74,06 m² construidos  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Garaje en planta baja  
Finca núm. 5  
Titulares: José Ignacio Montilla Manga (10.12 dominio)-Ana María Montilla Manga (2.12 dominio)  
Domicilio: C. Río Seco, núm. 78, 2º, pta. 5  
Situación finca: C. Pañet de la breva, núm. 47  
Finca catastral: 2720006  
Finca registral: Tomo 818, libro 67, folio 157, finca 5758, como continuación de la que venía inscrita como: tomo 41, folio 11, finca 0353 UQ núm. 4 CS   
Lindes: Norte, camino vecinal de entrada a otras fincas; sur, vía férrea; este, Gaspar Juan Lacasaña y, oeste, Dolores Marín   
Sup. total del suelo: 835,25 m²  
Sup. a expropiar: 139,92 m² suelo  
Afecciones: Valla de torsión y plantaciones  
Otros derechos  
Uso actual: Patio  
Finca núm. 6  
Titulares: Ana Tomás Gabaldón (100% pleno dominio)  
Domicilio: C. La Breva núm. 16, 12303 Castellón de la Plana   
Situación finca: C. Pañet de la Breva, núm. 46  
Finca catastral: 2720005  
Finca registral: Tomo 779, libro 28, folio 122, finca 4326 JN núm. 4 CS  
Lindes: Norte, Elvira Miro Margalet, camino vecinal enmedio; sur, José Martí Vilarroig; este, Vía férrea y, oeste, camino comunal   
Sup. total del suelo: 835 m²  
Sup. a expropiar: 162,92 m² suelo  
Afecciones: Valla de torsión, valla sobre muro y plantaciones  
Otros derechos: CAM (hipoteca)  
Uso actual: Patio  
Finca núm. 7  
Titulares: Fernando García Monfort (1.2 dominio)-Rafael García Monfort (1.2 dominio)   
Domicilio: C. Maestro Felip, núm. 7, 1º, 1ª, Castellón de la Plana  
Situación finca: C. Pañet de la Breva, núm. 45  
Finca catastral: 2720004  
Finca registral: Tomo 722, libro 6, folio 19, finca 413 RP núm. 4 CS   
Lindes: Frente, calle grupo breva; fondo, vía férrea; izquierda, Emilio Pellicer Arias; derecha, terreno de Manuel Carot   
Sup. total del suelo: 835 m²  
Sup. a expropiar: 154,97 m² Suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Patio  
Finca núm. 8  
Titulares: Encarnación Mon Eixeseres   
Domicilio: Plaza Isabel la Católica, núm. 1   
Situación finca: C. Río Seco, núm. 26  
Finca catastral: 2819031  
Finca registral: Desconocido   
Lindes: Norte, calle Río Seco y Vía Férrea; sur, parcela catastral 2819030; este, finca matriz de la que se segrega. y, oeste, vía férrea   
Sup. a expropiar: 217,71 m² suelo  
Afecciones: Plantaciones  
Otros derechos  
Uso actual: Parcela de tierra con árboles  
Finca núm. 9  
Titulares: Narciso Aznar Martí y Victoria Conesa Royo (100% dominio gananciales)   
Domicilio: C. Tossal Gros, núm. 11  
Situación finca: C. Tossal Gros, núm. 11  
Finca catastral: 2619043  
Finca registral: Tomo 195, libro 195, folio 125, finca 21934.v RP núm. 4 CS   
Lindes: Frente, calle; derecha, Vicente Bomboi; izquierda, Fernando Serra Moreno y, fondo, Francisco Esteve   
Sup. total del suelo: 132 m²  
Sup. a expropiar: 7,01 m² suelo  
16 m² construidos  
Afecciones: Consolidación y reposición de fachada  
Otros derechos  
Uso actual: Vivienda de planta baja  
Finca núm. 10  
Titulares: FJ Solutions, SL (100% dominio)   
Domicilio: Músico Pascual Asencio Hernández, núm. 6 bajo  
Situación finca: Av. Tombatossals núm. 14  
Finca catastral: 9309921RZ1682V8798TC  
Finca registral: Tomo 824, libro 73, folio 12, finca 5935, sección 2 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, calle Tossal; sur, Domingo Gomis; este, Vía férrea y, oeste, av. Tombatossals   
Sup. total del suelo: 1.558,50 m²  
Sup. a expropiar: 230,71 m² suelo  
Afecciones: Valla de torsión y plantaciones  
Otros derechos: Hipoteca Caja de Ahorros Salamanca y Soria  
Uso actual: Patio  
Finca núm. 11  
Titulares: Clara Isabel Nogués Fabra (1.3 dominio)-Juan José Nogués Fabra (1.3 dominio)-María Teresa Nogués Fabra (1.3 dominio)  
Domicilio: C. Pintor Ribera, núm. 5, 7º, 20  
Situación finca: Calle del Ángel, núm.13   
Finca catastral: 2617901  
Finca registral: Tomo 812, libro 61, folio 42, finca 3097 AG núm. 4 CS   
Lindes: Norte, Gaspar García; sur, Francisco Herrero; este, Vía Férrea y, oeste, Vicente Bernat Pérez   
Sup. total del suelo: 120,24 m²  
Sup. a expropiar: 120,24 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Solar  
Finca núm. 12  
Titulares: Construcciones Mavic 2002, SL, unipersonal (100% dominio)   
Domicilio: C. Lucena, núm. 22, entlo, Castellón de la Plana  
Situación finca: C. del Ángel, núm. 11  
Finca catastral: 5342031QR5669H9104EE  
Finca registral: Tomo 952, libro 201, folio 24, finca 11413 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, parcela catastral 2617914; sur, porción segregada y calle; este, porción segregada y, oeste, parcela catastral 261703  
Sup. total del suelo: 160,6 m²  
Sup. a expropiar: 20,25 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos: Hipoteca Caja Ahorros de Galicia  
Uso actual: Solar  
Finca núm. 13  
Titulares: Estado Fomento Renfe   
Domicilio: Av. Pio XII, núm. 97 28995 Madrid  
Situación finca: C. Segorbe núm. 109  
Finca catastral: 2616601  
Finca registral: Tomo 1161, libro 451, folio 178, finca 33554 RP núm. 1 CS   
Lindes: Norte, terrenos Renfe línea de Valencia a Tarragona; sur, terrenos Renfe antigua línea de Valencia a Tarragona; este, parcelas catastrales del polígono 51 del catastro y, oeste, finca matriz, límite Registro Propiedad 1-4   
Sup. total del suelo: 89,34 m²  
Sup. a expropiar: 89,34 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Solar  
Finca núm. 14  
Titulares: Sara Ávila García (100% pleno dominio)   
Domicilio: C. Ximén Pérez Arenós, núm. 15, 12676 Castellón de la Plana  
Situación finca: C. Segorbe, núm. 107   
Finca catastral: 2616602  
Finca registral: Tomo 803, libro 93, folio 135, finca 1941 ES núm. 1 CS   
Lindes: Frente, calle de su situación; izquierda, vía férrea y fondo, vía férrea   
Sup. total del suelo: 87,38 m²  
Sup. a expropiar: 87,38 m² suelo  
68,93 m² construidos  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Vivienda  
Finca núm. 15  
Titulares: Salvador Martínez Rubert y Amparo Almela Salas (100% dominio ganancial)  
Domicilio: C. Segorbe, núm. 105  
Situación finca: C. Segorbe, núm. 105  
Finca catastral: 2616603  
Finca registral: Tomo 616, libro 616, folio 246, finca 33541.v RP núm. 4   
Lindes: Frente, av. Tombatossals; fondo, vía férrea; izquierda, Vicente Martínez Rubert y, derecha, Vicente Bordoy Bonet   
Sup. total del suelo: 148,61 m²  
Sup. a expropiar: 148,61 m² suelo  
131,46 m² construidos  
Afecciones: Traslado  
Otros derechos  
Uso actual: Vivienda  
Finca núm. 16  
Titulares: Vicente Martínez Puig (1.2 dominio) y Amparo Martínez Puig (1.2 dominio)  
Domicilio: C. Segorbe, núm. 103  
Situación finca: C. Segorbe, núm. 103  
Finca catastral: 1141257EC5457I5033RY  
Finca registral: Tomo 849, libro 139, Folio 166, finca 12694 RP núm. 1 CS   
Lindes: Norte, av. Tombatossals; sur, Jaime Sales; este, Lorenzo Ibars Torres y, oeste, Antonio Pascual Prats   
Sup. total del suelo: 159,86 m²  
Sup. a expropiar: 159,86 m² suelo  
142,61 m² construido  
Afecciones: Traslado  
Otros derechos  
Uso actual: Vivienda  
Finca núm. 17  
Titulares: Construcciones y Promociones Montaña, SA  
Domicilio: Av. Casalduch, núm. 17  
Situación finca: Av. Barcelona, 70  
Finca catastral: 2411901  
Finca registral: Tomo 816, libro 65, folio 125, finca 2823 ZE núm. 4 CS  
Lindes: Norte, plaza Donoso Cortés; sur, traseras de edificaciones en C. Cartagena, camino en medio; este, terrenos de Renfe línea Valencia a Tarragona; oeste, traseras de edificaciones en C. Cartagena, camino en medio  
Sup. total del suelo: 866,25 m²  
Sup. a expropiar: 163,22 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Solar  
Finca núm. 18  
Titulares: Fra, SA (100% dominio)   
Domicilio: C. Vall d'Uixó, 1 Castellón  
Situación finca: Av. Barcelona, s/n  
Finca catastral: 45915513  
Finca registral: a) Tomo 781, libro 30 folio 11, finca 0269 NY núm. 4 CS  
b) Tomo 781, libro 30, folio 13, finca 7276 JN núm. 4 CS   
Lindes: Norte, Jose y Carmen Gil y Pabrama, SA; sur, Pabrama, SA, y Juan Pardo; este, vía férrea y terrenos de la misma finca matriz en trámite de expropiación para convertirse en calle y, oeste, resto de finca matriz.   
Sup. total del suelo: 2.130,80 m²  
Sup. a expropiar: 160,59 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 19  
Titulares: Guillermo Pardo Tirado (1.3 dominio)-Enrique Pardo Tirado y Rosa Causanilles Claros (1.3 dominio gananciales)-Vicente Pardo Tirado (1.3 dominio)  
Domicilio: C. San Roque, núm. 63, 1º, 1ª   
Situación finca: Av. Barcelona s/n  
Finca catastral: 2619050  
Finca registral: Tomo 87, Libro 87 Folio 173, finca 10979.v RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, José Peris Nácher; sur, Carlos García; este, vía férrea del norte y, oeste, Vicente Gumbau   
Sup. total del suelo: 1.246 m²  
Sup. a expropiar: 347,83 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 20  
Titulares: Josefa Domenech Monfort (100% dominio)   
Domicilio: C. Cervantes, núm. 21, 12033 Atzeneta del Maestrat  
Situación finca: Av. Barcelona, s/n  
Finca catastral: 2619042  
Finca registral: Tomo 640, libro 640, folio 51, finca 34223 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, tierras de Mariano Marco Soliva; sur, Rosa Vives; este, José Ventura Pérez y, oeste, Jose Boix Veerche   
Sup. total del suelo: 582,59 m²  
Sup. a expropiar: 396,44 m² Suelo  
Afecciones: Plantaciones  
Otros derechos  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 21 A  
Titulares: Gestinine, SL (100% dominio)   
Domicilio: C. Grecia, s/n, Ciudad Transporte II  
Situación finca: Av. Barcelona núm. 59  
Finca catastral: 2414001  
Finca registral: Tomo 901, libro 150, folio 54, finca 11805 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, con Río Seco; sur, otra finca que adquiere Construcciones Lidon, SA, y este, línea de ferrocarril del norte y, oeste, Cándido Edo Gargallo   
Sup. total del suelo: 3.129 m²  
Sup. a expropiar: 723,46 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos: Hipoteca Sociedad de Garantía Recíproca de la Comunidad Valenciana  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 21 B  
Titulares: Gestinine, SL (100% dominio)   
Domicilio: C. Grecia, s/n, Ciudad Transporte II  
Situación finca: Av. Barcelona núm. 59  
Finca catastral: 2414001  
Finca registral: Tomo 901, libro 150, folio 56, finca 11215 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, Carmen Antón Personat; sur, herederos de José Forés; este, vía férrea y, oeste, Cándido Edo Gargallo   
Sup. total del suelo: 2.078 m²  
Sup. a expropiar: 21 A)  
Afecciones  
Otros derechos: Hipoteca Banco Pastor, SA  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 22  
Titulares: Gestinine, SL (100% dominio)   
Domicilio: C. Grecia, s/n, Ciudad Transporte II  
Situación finca: Av. Barcelona núm. 55  
Finca catastral: 2414002  
Finca registral: Tomo 793, libro 42, folio 62, finca 9881 MV núm. 4 CS   
Lindes: Frente, resto de la finca de que se segregó y otra finca de Honorio Yuste; derecha, viuda de Miguel Martínez y Adela Terrades; izquierda, vía férrea y, fondo, río Seco   
 Sup. total del suelo: 3.835,28 m²  
Sup. a expropiar: 207,33 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos: Hipoteca Caja Ahorros de Murcia  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 23  
Titulares: Adela Fores Terradas (100% dominio)   
Domicilio: C. En Medio, núm. 53  
Situación finca: Av. Barcelona, núm. 49  
Finca catastral: 13260627  
Finca registral: Tomo 694, libro 694, folio 20, finca 39097.v RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, Cándido Edo; sur, resto finca matriz; este, Vía Férrea y, oeste, Francisco Valls.   
Sup. total del suelo: 806,09 m²  
Sup. a expropiar: 501,96 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Agrícola  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, puedan aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.   
Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este Ayuntamiento, situado en avenida Hermanos Bou, número 16, piso 3º, de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Por último y dentro del mismo plazo se le ruega a los interesados:  
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos de arrendatario y le importe del arrendamiento.  
Castellón de la Plana, 4 de enero de 2010.- El alcalde: Alberto Fabra Part: .