Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4421, del 20-01-2003 (2003/189)

Información pública del acuerdo de pleno municipal sobre la aprobación de propuesta del programa de actuación integrada 12, 12A y 12B del Ayuntamiento de Nules.
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Número DOGV
:   4421

Fecha DOGV
:   20-01-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/189


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Nules

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del acuerdo de pleno municipal sobre la aprobación de propuesta del programa de actuación integrada 12, 12A y 12B del Ayuntamiento de Nules. [2003/S189]
  
José Luis Sánchez Pérez, secretario del Ayuntamiento de Nules, certifica:
  
Que en el acta de la sesión celebrada por el Ayuntamiento pleno el día 15 de abril de 2002 al punto 11º. Aprobación, si procede, propuesta de programa de actuación integrada 12, 12 A y 12 B, consta, aprobado por 10 votos a favor, del grupo municipal Partido Popular y grupo municipal mixto, y 7 en contra del grupo municipal Partido Socialista y grupo municipal Esquerra Unida, y literalmente copiado, el siguiente:
  
Acuerdo
  
Primero
  
Aprobar la alternativa técnica y la propuesta de Urbanizadora Constitución, SL, pues permite que los propietarios puedan pagar con terrenos las obras de urbanización, en los siguientes términos.
  
1. Alegaciones.
  
Escrito número 4051 de 22 de septiembre de 1999, de Mª Teresa Cases Fandos, el Ayuntamiento se da por enterado del titular de la finca.
  
Escrito número 4282 de 11 septiembre de 1999 del Instituto Valenciano de Vivienda:
  
a) El Ayuntamiento se da por enterado del titular de la finca.
  
b) No se estima que se puede producir indefensión si se han podido presentar alegaciones.
  
Escrito número 93 de 11 de enero de 2000 de Urbanizadora Constitución. No se entra a valorar esta alegación puesto que se acepta la propuesta presentada por Urbanizadora Constitución por otros motivos.
  
Escrito número 329 de 28 de enero de 2000 de Carmen Arnau Cases. Las cuestiones planteadas no son relevantes en este momento del procedimiento; en cualquier caso se deja constancia para la redacción del proyecto de reparcelación de que Carmen dice que la parcela de referencia 2959318 tiene una superficie de 469 m2.
  
Escrito número 330 de 28 de enero de 2000 de Jesús Arnau Cases. Las cuestiones planteadas no son relevantes en este momento del procedimiento. Alega discrepancias respecto a la superficie de su parcela.
  
Escrito número 331 de 28 de enero de 2000 de Aurelia Lucas Mechó. No se acepta la proposición de la Agrupación Calvario por las razones expuestas por lo que no es necesario entrar en otros aspectos de la alegación.
  
Escrito número 509 de 9 de febrero 2000 de Vicente Carratalá Benito. De acuerdo con su solicitud y con independencia de los motivos por él aducidos, se aprueba la propuesta de Urbanizadora Constitución.
  
Escrito número 1010 de 13 de marzo 2000 de José Miguel Arnau Cases. Se desestima esta alegación porque el Ayuntamiento entiende que debe ejecutarse el Plan General vigente y, por tanto, urbanizarse todo el suelo urbano pendiente de ejecución.
  
2. Plan de reforma interior.
  
Aprobar el plan de reforma interior.
  
3. Anteproyecto de urbanización.
  
Aprobar el anteproyecto de urbanización con las siguientes modificaciones que se introducirán en el proyecto de urbanización a redactar.
  
Alcantarillado
  
El colector 1 se dispondrá con la pendiente en sentido contrario y el colector general discurrirá en prolongación del colector 4 en lugar de en prolongación del colector 5.
  
Los perfiles longitudinales deberán modificarse para resolver lo anteriormente dispuesto, para corregir errores que se han deslizado en el anteproyecto y para que la profundidad de la red de alcantarillado sea suficiente.
  
Las uniones de los conductos serán elásticas de campana, o de otro tipo con la misma estanqueidad.
  
Los imbornales serán sifónicos. Para la formación del sifón se utilizará tubo en forma de codo.
  
Se dispondrán pozos de registro a distancias inferiores a 50 m. y en todos los puntos de conexión.
  
Hormigones
  
Serán de calidades acordes con la EHE
  
Pavimentación
  
La capa de rodadura será de árido silíceo o porfídico.
  
La capa de rodadura será como mínimo de 4 cm., S-12, sobre capa de blinder que, como mínimo será de 6 cm., G-20
  
En los lugares de cruce se realizarán pasos para minusválidos.
  
Se realizará la pavimentación de la totalidad de los terrenos destinados a viales incluidos en el ámbito de la unidad y hasta resolver adecuadamente la unión con la urbanización existente.
  
Señalización
  
El proyecto incluirá la señalización vertical y horizontal de todo su ámbito y de la zona exterior inmediata afectada por la actuación.
  
Redes eléctricas
  
La LABT a instalar que figura en el plano 14.1 por la acera recayente al Calvario debe instalarse subterránea.
  
El entronque, situado junto al Calvario, de la LSMT que se proyecta, con la LAMT, existente y el trazado de estas líneas debe adecuarse de forma que se facilite la ejecución en subterráneo la prolongación de la línea y deja totalmente libre la zona ya urbanizada.
  
Instalación de alumbrado.
  
Se garantizará una iluminancia mínima de cálculo de 30 lux (21 lux en servicio).
  
Estas condiciones se cuidarán especialmente en los cruces de calles y en las esquinas.
  
Así mismo, se pondrá especial atención en las uniones con la instalación existente, que deberá reflejarse en los planos.
  
El cuadro de mandos dispondrá de los siguientes elementos :
  
- Armario CPM-3 para 3 contadores y armario para maniobra (igual al de contadores pero sin mirilla).
  
- Diferencial y magnetotérmico para maniobra y reductor de flujo.
  
- Diferencial y magnetotérmicos de entrada en cada circuito (aunque no hagan falta habrá que dejar sitio, al menos, para 3 circuitos). Estos diferenciales serán AFEISA o similar, con rearme automático programable.
  
- Contactores Telemecanic en cada circuito (aunque no hagan falta habrá que dejar sitio, al menos, para 3 circuitos).
  
- Reloj astronómico de AFEISA.
  
- Magnetotérmicos de salida individuales (unipolares).
  
- Enchufe y bombilla con interruptor.
  
Las luminarias serán del tipo Viento IV H de Indalux apta para lámparas de 400 W, (aunque no se coloquen lámparas de 400 W por no ser necesarias para conseguir la iluminación requerida), o similares de General Electric u otra marca de calidad, salvo que se elijan en función de criterios compositivos, en cuyo caso se conseguirá la misma iluminación y niveles similares de calidad y facilidad de mantenimiento. Deberán ser aceptadas por los servicios técnicos municipales.
  
La caja de protección de luminaria será, precisamente, de tipo Claved, equipada con 6 bornas de latón y 4 fusibles
  
Las líneas serán subterráneas, a una profundidad mínima de 40 cm. y con una sección mínima de 6 mm2.
  
Los tubos para alojar los conductores serán de doble envoltura según la norma europea, o de PVC rígido, y tendrán como mínimo, un diámetro de 80 mm.
  
Arquetas, se colocarán todas las necesarias, al menos, una por luminaria, pero no alojarán conexiones, que se realizarán en el interior de las luminarias o, en su caso, en las columnas o báculos.
  
En ningún caso se realizarán conexiones enterradas o en arquetas.
  
Los conductores deberán llegar todos hasta la última columna para poder prolongar la instalación.
  
Especialmente debe quedar preparada para que pueda prolongarse a los tramos contiguos de las calles Mosen Trinitario Mariner y de los Dolores, con las tres luminarias de 150 W en cada uno de los tramos, y debe conectarse ?a la instalación que se proyecta- la existente en el tramo contiguo a la actuación de la calle Santa Cecilia.
  
Distribución de agua.
  
Debe colocarse la tubería general de diámetro 200 que el Plan General dispone a lo largo de la calle Ahín y calle Pascuala Lauterio.
  
No es necesario independizar la red contra incendios de la red de distribución de agua.
  
Deberá comprobarse con los servicios técnicos municipales los puntos en que puede conectarse a la red existente.
  
- Válvulas de cierre elástico, con husillo de acero inoxidable Belgicast
  
- Bocas de incendios Belgicast, en arqueta enterrada de fundición, con enlace de tipo Barcelona, diámetro 3?; situadas a distancias menores de 200 m. medidas por espacios públicos conectadas a la red con tubería de diámetro mínimo 100 mm.
  
- Bocas de riego Belgicast en arquetas enterrada de fundición, con enlace tipo Barcelona, diámetro 3?.
  
- Las arquetas y demás elementos de la red se dimensionarán de acuerdo con la NTE-IFA
  
- Tuberías dispuestas a una profundidad mínima de 40 cm., recubiertas de arena hasta su cubrición total, para protección de las mismas.
  
Distribución de agua.
  
Se diseñará la red y se dispondrán las válvulas sectorizando áreas. Las válvulas de corte se ubicarán de forma que se pueda reparar cualquier rama de la malla sin dejar sin servicio al resto de la misma y se conectará la red con la existente en todos los puntos de contacto de la urbanización proyectada con la urbanización existente.
  
Tuberías de polietileno, de alta densidad, de 10 atmósferas de presión de trabajo mínimo, con uniones electrosoldables.
  
Las acometidas domiciliarias se realizarán con collarín de toma de fundición, entronques y codos de latón y tubo de polietileno de 10 atmósferas de presión de trabajo. Se dejarán terminadas mediante tapón, alojadas en arqueta enterrada, con trapa de fundición dúctil de 40 x 40 cm., según modelo dispuesto en el municipio para tal fin.
  
Además se dispondrá la red de riego para todos los alcorques y zonas ajardinadas con las siguientes características:
  
- Alcorques. dispondrán de sistema de riego por goteo.
  
- Zonas ajardinadas. equipadas con sistema de riego por aspersores emergentes (rotores) o difusores (sin mezclar ambos sistemas en una misma zona). Se adoptarán las medidas oportunas para prevenir los efectos en el sistema de los asientos del terreno. En las zonas que lo requieran, podrá utilizarse también goteo.
  
- Automatismos. Este sistema se dotará de todos los automatismos necesarios para su perfecto funcionamiento.
  
Jardinería.
  
Los alcorques quedarán libres de todo tipo de conductos y tendrán como mínimo unas dimensiones interiores de 0,60 x 1.20 m. Los de los árboles de gran porte, como mínimo, 2 m. de diámetro. Se terminarán sin bordillo prefabricado, pero debidamente rematados.
  
4º. Proposición económico-financiera.
  
Aprobar la proposición económico-financiera presentada por Urbanizadora Constitución, SL.
  
5º. Propuesta de convenio.
  
Aprobar la propuesta de convenio presentada por Urbanizadora Constitución con las siguientes condiciones que prevalecerán sobre las que en dicha propuesta de convenio se contienen.
  
Plazo.
  
El plazo al que se refiere la estipulación 2.1 del convenio se fija en 24 meses.
  
Vigencia.
  
El plazo de vigencia del programa se fija en 24 meses.
  
Revisión de precios
  
No se admitirá revisión de precios.
  
Garantías
  
Para responder del cumplimiento de las obligaciones del programa, el urbanizador depositará una fianza de 116.306 euros y 90 céntimos, equivalente a 27.332.592 pesetas.
  
Esta garantía que no puede fraccionarse, será devuelta al urbanizador a los nueve meses de la recepción de las obras de urbanización completas de la totalidad del programa, salvo que hubiese vicios o defectos en las obras, o en algún otro aspecto del programa, achacables al urbanizador.
  
Todas las garantías podrán ser ejecutadas por el Ayuntamiento y aplicadas a la conclusión del programa en los supuestos legalmente previstos. La garantía a que se refiere el párrafo anterior podrá ejecutarse para el cobro de las sanciones o penalizaciones que puedan aplicarse al urbanizador.
  
Recepción de las obras
  
Previamente a la entrega de las obras, se procederá a la conexión de los servicios de agua, alumbrado y alcantarillado, previo aviso y bajo la supervisión de los servicios municipales.
  
La conexión a la red de energía eléctrica se realizará previo aviso, y bajo la supervisión, de los servicios municipales y de la empresa suministradora.
  
Terminadas las obras, el urbanizador ofrecerá formalmente al Ayuntamiento, la aceptación de las mismas. Si la obra se realiza por fases, deberá solicitarse la aceptación de cada fase con los mismos requisitos que para la totalidad.
  
No se aceptarán las obras ni instalaciones que no se ajusten a las especificaciones aprobadas, salvo que se haya obtenido, previamente a su ejecución o montaje, la conformidad del Ayuntamiento. Esta conformidad deberá acreditarse mediante escrito firmado por la autoridad o funcionario que lo haya autorizado.
  
Al escrito solicitando la aceptación se acompañarán los planos ?en papel y digitalizados en formato adecuado a los medios informáticos del Ayuntamiento- reflejando las características y trazado finales de todos los servicios y obras realizadas, Certificado de conformidad a las instalaciones expedido por las empresas concesionarias que tengan que prestar los servicios de telefonía, distribución de energía eléctrica y de gas, documentación acreditativa de la legalización de la instalación de los servicios en la Conselleria competente y el certificado de finalización de las obras expedido por la dirección facultativa que deberá adjuntar, como mínimo, certificados de laboratorio de realización de las siguientes pruebas y sus resultados, y un informe de la dirección facultativa sobre esos resultados:
  
1. Redes de abastecimiento de agua:
  
a) Estanqueidad 1 prueba total o de cada parte
  
b) Presión Interior 1 prueba total o de cada parte
  
2. Subbase de Zahorra Natural
  
Densidad in situ 3
  
3. Base de Zahorra Artificial
  
Compactación (cada 500 m2 de capa compactada)
  
Densidad in situ 5
  
4. Capas de Aglomerado asfáltico
  
a) Material (cada 500 toneladas ó fracción por tipo)
  
Ensayo Marshall completo 1
  
Contenido de ligante 1
  
Granulometría áridos extraídos 1
  
b) Compactación (cada 500 m2 de capa compactada)
  
Densidad in situ 3
  
Deberán obtenerse las siguientes calidades:
  
Explanada 98% P.M.
  
Zahorras naturales 98% P.M.
  
Zahorras artificiales 100%
  
Aglomerado :
  
Estabilidad 10 kN
  
Deformación 2 - 3 mm.
  
Compactación 97% Marshall
  
Presión de prueba de la red de agua 10 atmósferas
  
En el acuerdo de recepción de la urbanización, se establecerá el plazo (en principio de nueve meses) tras el cual el mantenimiento de cada uno de los servicios e instalaciones pasará a depender del Ayuntamiento. Entre tanto, correrá por cuenta del urbanizador.
  
Recibidas las obras y cumplidas todas las obligaciones que recoja el programa, comenzará a contar el plazo de garantía, de nueve meses, transcurrido el cual sin incidencias, el Ayuntamiento se hará cargo de la conservación de la urbanización, corriendo de su cuenta los gastos correspondientes, y se cancelará la garantía reglamentaria del programa.
  
Segundo.
  
Facultar tan ampliamente como sea posible en derecho, al alcalde para la ejecución de este acuerdo.
  
Y para que conste y surta los efectos oportunos, sirviendo también de notificación a los interesados, con la advertencia de que se encuentra el acta pendiente de aprobación, de acuerdo con el artículo 206 del Reglamento de Organización y Funcionamiento se expide la presente de orden del alcalde y con su visto bueno.