Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5218, del 14-03-2006 (2006/2774)

Informació pública de la proposta de conveni urbanístic per a l'obertura i/o prolongació dels carrers de Cartagena i Juan de la Cierva, i ubicació de zona d'aparcament.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5218

Data del DOGV
:   14-03-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/2774


Organisme emissor
:   Ajuntament del Campello

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la proposta de conveni urbanístic per a l'obertura i/o prolongació dels carrers de Cartagena i Juan de la Cierva, i ubicació de zona d'aparcament. [2006/F2774]  
La Junta de Govern Local, en la sessió del dia 17 de febrer de 2006, va adoptar l'acord següent:  
«Planejament-Gestió. Proposta de conveni a subscriure entre l'Ajuntament del Campello i la mercantil Hercuyter, SL, per a l'obertura i/o prolongació dels carrers de Cartagena i Juan de la Cierva, i ubicació zona d'aparcament, exp. 121-4/2006. Informació pública.  
... Primer. Sotmetre a informació pública per un període de 20 dies (excepte diumenges i festius), la proposta de conveni urbanístic que s'adjunta a la present proposta; termini que s'iniciarà a partir del dia següent al de la publicació del corresponent anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Abans de la firma del conveni s'haurà d'esmenar l'error existent en la finca registral número 35.643, anteriorment finca registral 7.286, quant a la referència cadastral d'esta.  
Segon. Notificar la presenta resolució als possibles interessats, i inserir anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i en un diari no oficial d'informació general, de major difusió provincial.»  
Text del conveni:  
Conveni  
Ajuntament del Campello i Hercuyter, SL.  
El Campello, . de . 2005  
Reunits  
D'una part, . major d'edat, amb NIF., alcalde president de l'Ajuntament del Campello, assistida del secretari general de la corporació municipal, ., amb NIF.  
I d'una altra, José Miguel Herrero Cuenca, major d'edat, amb domicili a estos efectes a Elda (Alacant), carrer del príncep d'Astúries, número 9, amb NIF 20481571-X.   
Intervenen  
El primer en nom i representació de l'Ajuntament del Campello, en virtut de la facultat que per acte plenari del dia . li ha sigut concedida per a este acte.  
El segon, en la seua qualitat de conseller delegat, en nom i representació de la mercantil Hercuyter, SL, amb domicili social a Elda (Alacant), carrer del príncep d'Astúries, número 9, i amb CIF B-53679676.  
Ambdós parts es reconeixen capacitat legal i legitimació suficient per a l'atorgament i firma del present conveni, a este efecte, i llocs prèviament d'acord, del seu lliure i espontània voluntat,  
Manifesten  
I. Que el present conveni té com a objecte la celebració d'un acord entre l'ajuntament i la compareixent en els termes previstos, a l'empara del que disposa l'article 88 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i la disposició addicional quarta de la LUV.  
II. Que, en data 23 de febrer del 2004, d'una part, l'Ajuntament del Campello, i d'una altra part, Fernando Palao Ortuño, Fernando Luis Palao Marco, María del Carme Palao Marco, i María del Consuelo Palao Marco, en el seu propi nom, com a titulars dels drets hereditaris de María Luisa Marco Pérez, van formalitzar un conveni urbanístic, per a la cessió d'ús permanent per la propietat, a favor de l'Ajuntament del Campello, d'una porció de terreny classificada en part com a sòl urbà i qualificat com a sistema viari, clau Ec2 i clau 13, i en part com a sòl urbanitzable, corresponent al SUP/2 sistema viari, del vigent pla general, pertanyent a les finques registrals 3.576 i 7.286, per a possibilitar que l'administració completara, de forma anticipada, la trama viària urbana de la zona, carrer Juan de la Cierva i prolongació carrer Cartagena (coincident amb prolongació carrer Juan Ramón Jiménez); al mateix temps que la propietat cedent es reserva l'aprofitament urbanístic per a la seua posterior materialització i còmput en el sector de planejament que ho permeta, en els termes que preveu el conveni.  
III. Que la mercantil compareixent és titular, segons escriptura pública de compravenda atorgada amb data 29 d'abril del 2004, davant del notari d'Alacant Mario Navarro Castelló, amb número de protocol 1.617, de les finques abans citades, inscrites anteriorment en el Registre de la Propietat número 6 d'Alacant amb els números 3.576 i 7.286, i que actualment són les finques del Registre de la Propietat del Campello números 35.644 i 35.643 (Referència cadastral 4230811JM8972A3747VN i 7011219GJ5447K4435BR, respectivament), i, per tant, de la reserva d'aprofitament corresponent, per la qual cosa se subroga en la posició dels anteriors titulars en tots els drets i obligacions dimanants del conveni formalitzat amb l'Ajuntament del Campello.  
En la finca registral 35.644 hi ha una edificació afectada per les obres d'urbanització, que ha de ser objecte de demolició per a l'execució de les esmentades obres, i que haurà de ser indemnitzat.  
IV. Que les parcel·les descrites, i d'acord amb l'anterior conveni, es troben classificades en el vigent pla general, en part, com a sòl urbà, qualificada com viari, clau Ec2 i clau 13, i en part com a sòl urbanitzable, corresponent al SUP/2 sistema viari, encara que actualment es troba en tràmit la revisió del pla general, la informació pública de la qual s'ha publicat en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant número 198, de 31 d'agost del 2005, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.105, de 3 d'octubre del 2005.  
V. Que l'Ajuntament del Campello considera d'especial interés la immediata urbanització del sòl cedit en el conveni anteriorment formalitzat, juntament amb la resta del sòl afectat per la nova obertura o prolongació dels carrers Cartagena i Juan de la Cierva en els trams compresos entre els carrers Doctor Ochoa i carrer Barcelona, així com la cessió del sòl destinat a equipament en la revisió del pla general exposat al públic el dia 31 d'agost del 2005, per a donar així solució als actuals problemes que planteja la seua configuració, i interessa executar vials de connexió que permeten pal·liar la greu problemàtica generada en la zona per la deficient infraestructura viària, incapaç d'absorbir el flux de trànsit existent.  
VI. Que la mercantil Hercuyter, SL, com a propietària de les esmentades finques, amb l'objecte de no perjudicar l'interés general del municipi, donada la necessitat immediata urbanització dels terrenys cedits destinats a vials, per mitjà del present conveni es compromet a la seua urbanització completa de la nova obertura o prolongació dels carrers Cartagena i Juan de la Cierva en els trams compresos entre els carrers Doctor Severo Ochoa i carrers Barcelona, i al seu torn, l'Ajuntament del Campello es compromet a reconéixer, en tot cas, els aprofitaments urbanístics del sòl propietat de la mercantil previstos en el document del pla general exposat a públic i el seu dret al reintegrament dels costos d'urbanització suportats de forma anticipada; així com la indemnització de l'immoble propietat d'Hercuyter, SL, que s'ubica en la finca registral 35.644.  
En virtut del que s'ha exposat anteriorment, ambdós parts subscriuen el present conveni urbanístic, de conformitat amb les següents, estipulacions  
Primera. La mercantil Hercuyter, SL, s'obliga a executar les obres d'infraestructura viària corresponent al sòl que va ser objecte de cessió per la propietat en la posició de la qual se subroga i la resta de sòl afectat per la nova obertura o prolongació dels carrers Cartagena i Juan de la Cierva en els trams compresos entre els carrers Doctor Severo Ochoa i el carrer Barcelona, així com la cessió del sòl qualificat en el nou pla general com a equipament, en el moment en què l'ajuntament el requerisca per a això, anticipant (1) el cost de la inversió de les obres d'urbanització, de conformitat amb el projecte d'urbanització que serà aprovat per l'Ajuntament del Campello; (2) així com els honoraris per redacció del projecte d'urbanització i per la direcció tècnica de l'obra.  
La mercantil Hercuyter, SL, es compromet a presentar, en el termini de 40 dies des de la firma del present conveni, el corresponent projecte d'urbanització dels carrers Cartagena i Juan de la Cierva, que conté les distintes unitats d'obra a executar, per al seu desenvolupament pel projecte d'urbanització.  
Segona. L'Ajuntament del Campello reconeix el dret de la mercantil Hercuyter, SL, al reintegrament dels costos suportats de forma anticipada a què s'ha fet referència en l'estipulació primera, per a la urbanització del viari objecte d'este conveni, i es compromet a la seua inclusió entre les càrregues d'urbanització a suportar per tots els propietaris de les actuacions aïllades o integrades que s'incloguen pel pla general actualment en tramitació, en les condicions següents:  
a. Les obres d'urbanització a reintegrar seran les realment executades, d'acord amb els mesuraments resultants de les certificacions emeses per la direcció facultativa.  
b. Els costos de les obres d'urbanització i els honoraris tècnics i els costos derivats de la demolició existent, s'actualitzaran, establiran i aplicaran de conformitat amb el que disposa l'article 168.2.a) de la LUV, i seran despeses que afecten de forma individualitzada cada un dels propietaris, sense que constituïsca remuneració a la urbanització, d'acord amb els costos unitaris que resulten del programa d'actuació que siga aprovat per l'ajuntament en què es materialitze el dret de reintegrament.   
Tercera. Com l'execució de les obres d'urbanització objecte d'este conveni comporta la demolició d'un immoble propietat d'Hercuyter, SL, que s'ubica en la finca registral 35.644, com a annex I d'este conveni, s'adjunta informe de valoració redactat per Taxacions Immobiliàries, SA, que fixa un valor d'indemnització de tres-cents quaranta-cinc mil setanta-un euros amb noranta-cinc cèntims (345.071,95 €), que l'Ajuntament del Campello accepta, amb un informe previ favorable dels servicis tècnics, i es compromet, així mateix, a incloure entre les indemnitzacions que li han de ser abonades a la propietat en el futur desenvolupament de la zona prevista en el nou pla general, d'acord amb l'articulat de la LUV.  
Quarta. L'Ajuntament del Campello, d'acord amb el conveni subscrit el dia 23 de febrer del 2004 pels anteriors titulars, es compromet que en el futur projecte o projectes d'equidistribució que es formulen per a l'àmbit d'actuació en què la part objecte d'ocupació puga trobar-se inclosa es contemplen els aprofitaments urbanístics que van ser objecte de reserva, a favor de la mercantil Hercuyter, SL, en els termes i condicions arreplegats en l'anterior conveni, així com els inclosos en el present conveni, respectant, en tot cas, els aprofitaments urbanístics previstos en el document del pla general definitivament aprovat.  
L'Ajuntament del Campello es compromet a mantindre en tots els seus actes administratius, respecte dels terrenys objecte d'este conveni, les condicions urbanístiques que figuren en el document de revisió del pla general actualment exposat al públic, fins a l'aprovació definitiva d'este per part de la conselleria competent.  
Cinquena. En el supòsit de necessitar-se l'expropiació d'altres terrenys la titularitat dels quals fóra aliena a Hercuyter, SL, els imports de les quantitats establides per al pagament d'estos seran a càrrec d'este mercantil, i l'aprofitament d'estos terrenys expropiats correspondrà a Hercuyter, SL.  
Sisena. En allò no previst en el present conveni s'aplicarà, d'acord amb les normes pròpies de la legislació urbanística, les normes rectores de la contractació administrativa, les de règim localment i supletòriament les del dret administratiu i el Codi Civil.  
I perquè així conste i en prova de conformitat, ho firmen els compareixents, en la data i lloc al principi indicats.»  
Se sotmet el present esborrany de conveni a informació pública, i a audiència dels titulars de les finques afectades, per un termini de 20 dies, comptats a partir de la publicació d'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i se'ls fa saber així mateix que l'expedient el podran consultar al Negociat de Planejament Municipal, plaça de Canalejas, 3, de dilluns a divendres, entre les 10.00 i 14.00 hores.  
Igualment se significa que el present anunci es publica també als efectes previstos en l'article 59.4t de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, modificada per la Llei 4/1999, per als interessats el domicili i/o parador dels quals resulta desconegut per a esta administració.  
El Campello, 7 de març de 2006.. El regidor d'Urbanisme: Vicente Rubio Vaello.