Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3322, del 03-09-1998 (1998/6507)

Recurso ordinario número R-140/98. Notificación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3322

Fecha DOGV
:   03-09-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/6507


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Recurso ordinario número R-140/98. Notificación. [1998/A6507]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de la resolución del recurso ordinario, con número de referencia interna R-140/98, a Construcciones El Romeral SA.
  
Examinado el recurso ordinario formulado por don Emilio Losada Soura, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante en el expediente de construcción número 03-1G-327/93 (DP-97/97).
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
Por don Emilio Losada Soura, propietario de la vivienda de protección oficial sita en Benidorm, avenida L'Aigüera número 18, 1, 5.ºC, se presentó denuncia ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante contra la mercantil Promociones El Romeral, SA, por defectos constructivos en el citado inmueble, por lo que se envió a un perito de dicho organismo, quien emitió el correspondiente informe pericial.
  
Segundo
  
Por el jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante se dictó resolución en la que declaraba la prescripción de las deficiencias constructivas enumeradas en los puntos 1 al 12, así como la incoación de expediente sancionador respecto de las enumeradas en el punto 13.
  
Tercero
  
Contra dicha resolución interpone recurso ordinario don Emilio Losada Soura, con las alegaciones que constan en el mismo y que aquí se dan por reproducidas en aras a la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso ordinario, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 y 116 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 65/1991, de 15 de abril, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV núm. 1.547 de 21 de mayo).
  
Segundo
  
Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114, 115, 116 y 117, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso ordinario.
  
Tercero
  
Presenta alegaciones el recurrente en las que hace constar su disconformidad con el archivo por fuera de plazo de parte de las deficiencias constructivas denunciadas, ya que le comunicó varias veces a la promotora la existencia de las mismas, aportando copias de cartas en este sentido; manifiesta además que en la resolución no se menciona nada referente a la galería de la cocina; y respecto de las deficiencias por filtraciones en las ventanas de los dormitorios, entiende que proceden de la pared exterior de ladrillo cara vista.
  
El recurso debe ser desestimado por cuanto las deficiencias denunciadas recogidas en los puntos del 1 al 12 del segundo resultando de la resolución, por ser defectos a la vista según el informe pericial de fecha 18 de diciembre de 1997, han prescrito, a tenor del artículo 16 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, ya que desde la fecha de la compraventa el 25 de junio de 1996 a la de presentación de la denuncia el 14 de noviembre de 1997, sin que el envío de cartas a la promotora vendedora interrumpa el plazo de dicha prescripción, que solamente se produce con la iniciación de expediente sancionador con conocimiento del interesado, según se establece en el citado artículo. En cuanto a la deficiencia que se menciona de la galería de la cocina, en el informe del perito del Servicio Territorial aludido se hace constar que: «.. la galería ha sido acristalada y las fisuras producidas por dilataciones del cerramiento..», por lo que estos hechos no son constitutivos de infracción imputable al promotor. El resto de deficiencias por filtraciones en las ventanas de los dormitorios han sido motivo de incoación de expediente sancionador, por lo que no es cuestión a tratar en el presente recurso.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la propuesta de resolución de la División de Promoción Privada, resuelvo:
  
Desestimar el recurso ordinario formulado por don Emilio Losada Soura contra la Resolución de fecha 5 de febrero de 1998, del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma.
  
Para la interposición del mencionado recurso, será requisito imprescindible que con carácter previo el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo. Todo ello de conformidad con lo previsto en los artículos 57.2.f (en relación con la disposición adicional undécima de la LRJAP y PAC) y artículo 58 de la Ley de 27 de diciembre de 1956, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa; así como artículo 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.