Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6374, del 11-10-2010 (2010/10348)

Información pública de la modificación puntual número 3 de las normas subsidiarias del planeamiento municipal.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6374

Fecha DOGV
:   11-10-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/10467


Fecha del documento
:   06-10-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albuixech

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Albuixech
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación puntual número 3 de las normas subsidiarias del planeamiento municipal. [2010/10379]  
El Pleno de la corporación, en sesión ordinaria celebrada en fecha 30 de septiembre de 2010, acordó aprobar inicialmente y someter a información pública, durante el plazo de un mes, la modificación puntual num. 3 de las normas subsidiarias del planeamiento municipal del Ayuntamiento de Albuixech, consistente en la introducción en el título IV de un nuevo artículo 18 bis para regular las condiciones de instalación, modificación y funcionamiento de equipos de telefonía y telecomunicaciones en el término municipal.  
«Título IV. Suelo urbano.  
Artículo 18 bis. Antenas de telefonía, radio y televisión  
Conforme a lo establecido en la legislación urbanística, la instalación y la colocación de antenas o dispositivos de comunicación de cualquier clase es un acto sujeto a licencia municipal, la cual se otorgará conforme a las determinaciones siguientes:  
1. Ámbito de aplicación  
Este artículo será de aplicación a las siguientes instalaciones en el término municipal de Albuixech:  
· Antenas de telefonía móvil.  
· Antenas de telefonía fija vía radio.  
· Antenas de estaciones emisoras, repetidoras y reemisoras de los servicios públicos de radiodifusión sonora y televisión.  
Quedan excluidas de su ámbito de aplicación las siguientes instalaciones:  
· Antenas receptoras de radio y televisión individuales o colectivas.  
· Antenas de telecomunicaciones de servicios gestionados por las administraciones públicas y organismos dependientes de ésta, en todo aquello que no se refiera a límites de exposición electromagnética de las personas.  
Las prescripciones que a continuación se enumeran se entienden sin detrimento de las que sean exigibles en aplicación del resto de normativa sectorial.  
2. Disposiciones comunes a todas las antenas y sus elementos auxiliares, con independencia de su emplazamiento.  
a) Deberán utilizar la tecnología y el diseño disponible en el mercado que menor impacto ambiental y visual provoque. Deberá justificarse por el solicitante que se utiliza la tipología y el diseño de antenas disponible en el mercado y que se adoptan las medidas de mimetización con objeto de conseguir que se cumpla lo especificado en el párrafo anterior.  
b) Estarán dotadas de protección contra descargas eléctricas de origen atmosférico, con conexión a tierra independiente.  
c) La parte inferior de las antenas estará a una altura mínima de 2,5 metros sobre cualquier superficie normalmente transitable por personal ajeno a su servicio técnico  
3. Antenas situadas en suelo no urbanizable.  
a) No se admitirá la instalación de antenas en suelo no urbanizable protegido. La instalación de estos elementos en suelo no urbanizable requerirá la justificación expresa de la necesidad excepcional de instalarse en suelo no urbanizable  
b) La autorización de este tipo de construcciones e instalaciones requerirá la previa declaración de interés comunitario y la consecuente atribución y definición del correspondiente uso y aprovechamiento, que se interesará de la conselleria competente en materia de ordenación del territorio y urbanismo.  
c) La máxima altura sobre el nivel del terreno del conjunto soporte-antenas serán 35 metros. Se vigilará especialmente la minimización del impacto visual.  
4. Antenas situadas en suelo de uso industrial o terciario.  
a) No se admitirá la instalación de antenas, repetidores u otros elementos emisores de ondas electromagnéticas a menos de 100 metros de suelo con uso residencial.  
b) La máxima altura sobre el nivel del terreno del conjunto soporte-antenas serán 30 metros.  
c) Las antenas situadas sobre edificios de oficinas, edificios industriales de carácter singular o emblemático o edificios industriales incluidos en suelo residencial estarán sometidas a las siguientes condiciones:  
4.1. Antenas y elementos complementarios  
a) Se instalarán en la parte superior de las edificaciones existentes, no admitiéndose su colocación directa en fachadas o sobre el suelo.  
b) Se fijarán a elementos estructurales que soporten su peso y esfuerzos, y garanticen la seguridad del conjunto. Cuando las fijaciones se realicen sobre la cubierta, se pondrá especial cuidado en no causar goteras o filtraciones.  
c) Deberán disponerse a una distancia mínima de 5 m de retranqueo respecto a las líneas de fachada y medianería del edificio.  
d) El mástil o elemento soporte quedará contenido en un cilindro de 20 cm de diámetro.  
e) El conjunto soporte-antenas quedará contenido en un cilindro de 120 cm de diámetro.  
f) Los vientos para arriostramiento del mástil o soporte se fijarán a éste a una altura no superior a un tercio de la longitud de dicho elemento.  
g) La altura máxima del conjunto mástil-antenas sobre el último forjado de planta será la menor de las siguientes:  
1. Ocho metros de altura.  
2. La mitad de la mínima altura de cornisa del edificio respecto a la rasante de cualquier de las vías públicas sobre las que éste recae.  
3. La altura de un cono recto, cuyo eje lo constituye el mástil o elemento soporte de la antena, que posea un ángulo entre dicho eje y la generatriz de 45º, y cuya base se sitúe sobre el último forjado de planta y quede contenida en el polígono formado por las líneas de fachada y de medianería del edificio.  
4.2. Las instalaciones de recintos contenedores de equipos auxiliares de una antena cumplirán las siguientes condiciones:  
a) Deberán colocarse en la cubierta del edificio. Las instalaciones interiores no serán accesibles al público general.  
b) Se deberá comprobar que la cubierta y demás elementos de la edificación soportan el peso de las nuevas instalaciones.  
c) Se deberá prestar especial atención en la impermeabilización de cubiertas y paramentos.  
d) Los aparatos que contengan y, en especial, los sistemas de climatización, no transmitirán vibraciones al edificio, ni provocarán niveles de ruido superiores a los permitidos, tanto en el ambiente exterior como en el interior de viviendas, patios de luces, etc.  
e) Dispondrán de un sistema de detección y activación automática en caso de incendio. Si el sistema fuese de atmósfera inerte, el recinto dispondrá en el exterior de una señal que indique su activación alertando sobre la necesidad de tomar medidas adecuadas para entrar en él.  
f) Su ubicación y dimensiones estarán limitados por los siguientes parámetros:  
1. Los casetones se retranquearán un mínimo de 5 metros respecto a las líneas de fachada o medianería en la planta de cubierta.  
2. El conjunto casetón-bancada tendrá una altura máxima de 3,5 metros, y una superficie no superior a 25 m².  
g) No dificultará el paso en la zona de cubierta ni la evacuación de aguas de lluvia.  
h) Poseerá colores que permitan su integración con el resto del edificio.  
i) Las instalaciones estarán contenidas en la envolvente conformada por una pirámide cuya base sea el plano horizontal de cornisa del edificio y sus lados los planos formados por los linderos y fachadas con un ángulo de 45º con el plano horizontal antes definido.  
5. Antenas situadas en suelo urbano residencial.  
a) Con carácter general, se prohíbe la instalación de antenas, repetidores y elementos emisores de ondas electromagnéticas sujetas al ámbito de aplicación del presente precepto en suelo de uso residencial o en cualquier otro tipo de suelo, cualquiera que sea su clasificación o calificación urbanística que diste menos de 100 metros de suelo residencial.  
b) Las antenas que ya se encuentren instaladas en este tipo de suelo se entenderán sometidas al régimen de fuera de ordenación y no se admitirán operaciones de reparación, cambio o sustitución de sus elementos que alarguen la vida útil de las mismas.  
6. Condiciones restrictivas de instalación.  
a) Con carácter general, se prohíbe su instalación en edificios protegidos y en edificios fuera de ordenación.  
b) Igualmente, quedan prohibidas las instalaciones de telecomunicaciones en el entorno de 100 metros de los siguientes emplazamientos.  
1. Edificios protegidos incluidos en el Catálogo del Patrimonio Cultural   
2. Centros escolares.  
3. Instalaciones deportivas.  
4. Centros de salud.  
5. Zonas verdes y espacios libres de esparcimiento.  
c) Los cableados de las instalaciones se realizarán por las canalizaciones o patinillos interiores del edificio. En caso de no existir éstos se podrán realizar por las fachadas interiores de los patios interiores de manzana o patios de luces. El tendido por las fachadas del edificio visibles desde la vía pública queda prohibido.  
7. Contenido de los proyectos.  
Sin perjuicio de la reglamentación sectorial que les afecte, los proyectos de obras e instalaciones justificarán el cumplimiento de las prescripciones expuestas en los apartados anteriores que les resulten de aplicación. De forma detallada se desarrollarán:  
1. Emplazamiento detallado de la instalación.  
2. Cálculos de estabilidad y resistencia de las estructuras.  
3. Condiciones de separación, retranqueo y alturas.  
4. Soluciones a la impermeabilización.  
5. Protección contra descargas eléctricas de origen atmosférico y conexión a tierra independiente.  
6. Justificación de que se emplea la tipología y el diseño de antenas y se adoptan las medidas de mimetización que garantizan un menor impacto visual.  
7. Simulación gráfica desde distintos ángulos de vista del resultado final de la instalación que se pretende ejecutar, que permita evaluar el impacto visual que provocará.»  
Durante este plazo, a contar desde el día siguiente de la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el expediente se podrá consultar en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento, para posibles sugerencias y alegaciones, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 83.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Albuixech, 6 de octubre de 2010.- El alcalde: José Vicente Andreu Castelló.