Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4243, del 07-05-2002 (2002/4259)

Notificación de la Resolución de 20.12.01, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en relación con el programa de actuación integrada del sector Benisaudet de Alicante, a don Manuel Carbonell Jerez, Provime, SA, y Técnico Jurídica de Urbanización.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4243

Fecha DOGV
:   07-05-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/4259


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la Resolución de 20.12.01, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en relación con el programa de actuación integrada del sector Benisaudet de Alicante, a don Manuel Carbonell Jerez, Provime, SA, y Técnico Jurídica de Urbanización. [2002/X4259]
  
Al no haberse podido practicar las notificaciones a don Manuel Carbonell Jeréz, Provime, SA, y Técnico Jurídica de Urbanización, y conforme dispone el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en aplicación de lo dispuesto en dicho artículo, se publica texto íntegro de la resolución adoptada por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en fecha 20 de diciembre de 2001, en relación con el Programa de Actuación Integrada del sector Benisaudet de Alicante.
  
Visto el expediente relativo al Programa de Actuación Integrada del sector Benisaudet de Alicante, con modificación del Plan Parcial II/9 Benisaudet, Proyecto de Reparcelación Forzosa y Proyecto de Urbanización del sector de ejecución directa a cargo de esta Conselleria y, de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. En fecha 2 de julio de 1991, se suscribió un Convenio entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Alicante, para la gestión y actuación de Áreas de suelo Urbanizable, entre las que se encuentra el Sector II/9 Benisaudet, que cuenta con Plan Parcial aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Alicante, en sesión celebrada el 13 de enero de 1995 (publicación Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 2.459 de 28 de febrero de 1995).
  
Segundo. La Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes promovió a través del Instituto Valenciano de la Vivienda SA. como empresa pública de la Generalitat Valenciana, al amparo de lo dispuesto en el artículo 42.1 de la LRAU el Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada (PDAI), por gestión directa, que incorporaba Anteproyecto de Urbanización, modificación del Plan Parcial II/9 Benisaudet y Proyecto de Reparcelación Forzosa. Con posterioridad se formuló el Proyecto de ejecución de Urbanización del sector de referencia.
  
Tercero. En fecha 23 de noviembre de 1999, el director general de Arquitectura y Vivienda resolvió someter a información pública por un periodo de 20 días el PDAI del Sector II/9 Benisaudet que incorporaba modificación del Plan Parcial Benisaudet y Proyecto de Reparcelación Forzosa, insertándose los preceptivos anuncios en el diario La Verdad de Alicante de fecha 15 de diciembre de 1999, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 3.649 de 21 de diciembre.
  
Cuarto. En fecha 17 de noviembre de 2000, el director general de Arquitectura y Vivienda, resolvió someter a información pública por periodo de 20 días, el Proyecto de Ejecución para la Urbanización del sector de referencia, insertándose los preceptivos anuncios en el diario Información de Alicante, en fecha 23 de enero de 2001 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 3.926 de 26 de enero.
  
Quinto. Durante el periodo de información pública se presentaron catorce alegaciones al Programa de Actuación Integrada y al Proyecto de Reparcelación Forzosa y, cinco al Proyecto de Urbanización, las cuales han sido contestadas mediante los informes técnicos que obran en el expediente.
  
Sexto. El Ayuntamiento de Alicante, mediante Decreto de la Alcaldía de fecha 23 de diciembre de 1999, dictaminó el presente expediente.
  
Séptimo. El director general de Arquitectura y Vivienda con fecha 3 de diciembre de 2001, estimó y desestimó las alegaciones formuladas conforme a los informes técnicos emitidos y aprobó provisionalmente el presente expediente.
  
Octavo. Que con fecha 7 de diciembre de 2001, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de esta Conselleria, expidió la correspondiente cédula de urbanización para la presente actuación urbanística.
  
Noveno. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión de fecha 10 de diciembre de 2001, acordó informar favorablemente la aprobación definitiva del presente expediente.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Respecto al procedimiento seguido, se ha realizado al amparo de lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), que establece que las Consellerias competentes en Vivienda o Industria, por sí mismas o a través de las empresas publicas de ellas dependiente podrán elaborar Planes, Programas, Planes Parciales o de Reforma Interior, Estudios de Detalle y Proyectos de Urbanización, para la promoción de suelo con destino a dotaciones publicas o actuaciones urbanizadoras que fomenten la industrialización o la vivienda social u otros fines públicos propios de su competencia. Señalándose a continuación que se tendrá como administración actuante a la Generalitat, quien deberá expedir cédula de urbanización previa para los programas que desarrolle y atenerse a su cumplimiento. Todo ello de conformidad con el procedimiento establecido en los artículos 46 a 54 del mencionado texto legal, cuyos trámites han sido observados en el presente procedimiento.
  
Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos y la documentación integrante del expediente está completa.
  
Segundo. El objeto del expediente es el Programa de Actuación Integrada, que incluye Proyecto Urbanización y Proyecto de Reparcelación sobre todo el ámbito del Plan Parcial Sector II-9 Benisaudet de Alicante, englobado en única Unidad de Ejecución, la alternativa técnica planteada incorpora una propuesta de modificación del planeamiento parcial en vigor. La documentación del proyecto de Modificación del Plan Parcial II-9 Benisaudet está integrada por: Memoria informativa y justificativa, Planos de Calificación del suelo y estructura urbana, de Unidades mínimas de parcelación y edificación y Normativa urbanística refundida de todo el Plan Parcial.
  
La modificación puntual propuesta afecta a los siguientes aspectos del Plan Parcial:
  
En cuanto a la redefinición de la parcela mínima establecida gráficamente en el Plan Parcial, teniendo en cuenta que éste contempla la ejecución del planeamiento por expropiación, en virtud de una mejor y más ágil gestión, se pretende ahora llevar a cabo una reparcelación forzosa en el marco de gestión establecido por la LRAU. En este sentido, se hace necesario redefinir un nuevo parcelario resultante para poder atender a la reparcelación con mayor efectividad.
  
Respecto a la eliminación de los accesos fijos y exclusivos determinados para cada manzana, la nueva parcelación final, diseñada coordinadamente con el proyecto de reparcelación forzosa, trae como consecuencia la necesidad de eliminar las determinaciones que fijaban el acceso a cada manzana (contempladas como grandes unidades edificatorias) por un único punto establecido invariablemente.
  
En lo que se refiere a la supresión del régimen mancomunado de las zonas verdes privadas, ahora, cada manzana se subdivide en diversas unidades edificatorias (dentro de una coherencia geométrica) cada una de las cuales asume su propia porción de zona verde privada y su acceso puntual desde la vía pública.
  
Por último, la rectificación de la superficie total del sector en base a un levantamiento topográfico, el cual ha disminuido la superficie situándose ésta en torno al 4,15% pasando de 182.415 m2 a 174.853 m2, implica una alteración significativa en las superficies dotacionales y lucrativas, cumpliéndose en cualquier caso los estándares mínimos preceptivos establecidos en el anexo del RPCV como queda reflejado en el siguiente cuadro:
  
 RPCV MODIFICAC.
  
 P.PARCIAL
  
SUP.SECT. -- 174.853 M2
  
IEB 1,14 M2/M2 1,14 M2/M2
  
IER 0,94 M2/M2 0,94 M2/M2
  
SD-RV-AV 33,50% 35,86%
  
ZV 14,50% 16,53%
  
EQ 19,00% 19,33%
  
RV+AV 28,00% 33,13%
  
TOTAL SD 61,50% 68,99%
  
De lo que se desprende que el Proyecto se ajusta a los estándares de calidad urbana exigidos en el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano (RPCV).
  
En definitiva las determinaciones contenidas en el presente expediente son adecuadas para los fines públicos perseguidos y cumplen las prescripciones legales establecidas en la LRAU y el RPCV.
  
Tercero. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU en relación con el artículo 6.D del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de acuerdo con la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
1. Aprobar definitivamente el Programa de Actuación Integrada del sector Benisaudet de Alicante, con modificación del Plan Parcial II/9 Benisaudet, Proyecto de Reparcelación Forzosa y Proyecto de Urbanización de dicho sector residencial.
  
2. Adjudicar la condición de Agente Urbanizador para el Desarrollo del Programa de Actuación Integrada del sector Benisaudet de Alicante, al Instituto Valenciano de la Vivienda, SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
La presente resolución se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, sin perjuicio de publicar una reseña en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, conforme a lo establecido en el artículo 59 de la Ley reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso'administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso'administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.