Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5224, del 22-03-2006 (2006/2922)

RESOLUCIÓN de 20 de febrero de 2006, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 24 de febrero de 2004 y se declara definitivamente aprobada la modificación puntual número 8 del Plan General de Ordenación Urbana de Picassent.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5224

Fecha DOGV
:   22-03-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/2922


Fecha del documento
:   20-02-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Picassent
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 20 de febrero de 2006, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 24 de febrero de 2004 y se declara definitivamente aprobada la modificación puntual número 8 del Plan General de Ordenación Urbana de Picassent. [2006/F2922]  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 24 de febrero de 2004 relativo a la modificación puntual número 8 del Plan General de Ordenación Urbana de Picassent, y de conformidad con lo ordenado en la Resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 20 de febrero de 2006 por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 27 de febrero de 2004, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Picassent, referido a la modificación número 8-E relativa a la reordenación de espacio libre y viales, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes de hecho  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de mayo de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se consideró provisionalmente aprobado tal y como se dispuso en el citado acuerdo municipal de 30 de mayo de 2002.   
Segundo. El proyecto consta de memoria, planos de información y planos de ordenación.  
Tercero. La modificación afecta a la urbanización Lloma de la Virgen (Subzona UNI-9) y se tramita a instancia de la Escola Les Carolines, SCV.  
Propone la ampliación de la superficie de equipamiento privado para uso docente, suprimiendo el actual suelo calificado para uso residencial, y reordenando el suelo destinado a viales y al Espacio Libre EL-9.3.  
La modificación supone los siguientes cambios de calificación del suelo:  
. El suelo calificado para vial, uso residencial y espacio libre pasaría a ser suelo calificado para uso docente.  
. El suelo calificado para vial pasaría a ser suelo calificado para espacio libre.  
. El suelo calificado para espacio libre pasaría a ser suelo calificado para vial.  
. Se clasifica como suelo urbano para uso de vial periférico y espacio libre 332'93 m² de suelo no urbanizable.  
La modificación se justifica en las necesidades de expansión del equipamiento docente privado existente, en la escasa utilidad del actual espacio libre, debido a la forma poligonal irregular, así como en la forma del vial actual, que impide el tránsito normal de vehículos.  
Cuarto. Con fecha 12 de agosto de 2002 se remite el estudio de impacto ambiental a la Conselleria de Medio Ambiente para la emisión de la declaración de impacto ambiental.  
En fecha 24 de septiembre de 2003 se emite declaración de impacto ambiental estimándose aceptable con los siguientes condicionantes:  
. Se debe prohibir el empleo de fosas sépticas de construcción tradicional para las aguas residuales generadas, exigiéndose el empleo de estaciones depuradoras estancas de oxidación total.  
. Se debe prohibir el almacenamiento de materiales de obra y residuos generados fuera del ámbito objeto del proyecto, evitando cualquier tipo de afección al entorno inmediato.  
. Se debe obtener informe favorable de la Dirección General de Política Lingüística y Patrimonio Cultural respecto al contenido del estudio de impacto ambiental.  
Quinto. Picassent cuenta con plan general aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 29 de septiembre de 1998.  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de febrero de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.  
Tercero. La modificación presenta el siguiente cuadro de superficies:  
Uso Planeamiento vigente Propuesta Diferencia  
Residencial 3.030'21 m² 0 m² . 3.030'21 m²  
Espacio libre 2.649'57 m² 2.650'61 m² + 1'04 m²  
Docente priv. 7.124'38 m² 10.245'22 m² + 3.120'84 m²  
Viales 2.138'30 m² 2.379'56 m² + 241'26 m²  
Total 14.942'46 m² 15.275'39 m² + 332'93 m²  
El aprovechamiento lucrativo privado se aumenta en 90,63 m² de suelo. Las dotaciones públicas se aumentan en 241,26 m². Por lo tanto se mantiene la proporción y calidad de las dotaciones, a que se refiere el artículo 55 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Aún cuando no se acompañan los parámetros de aplicación al suelo destinado a equipamiento docente deportivo de uso privado EDD\*, dado que el artículo 7.41 de las normas urbanísticas permite en la zona de vivienda unifamiliar además del uso exclusivo residencial unifamiliar el uso dotacional, se consideran de aplicación los actuales parámetros incluidos en los artículos 7.78 al 7.81 referentes a la subzona Lloma de la Mare de Déu (UNI-9).  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de febrero de 2004 acuerda:  
Supeditar la aprobación definitiva de la modificación número 8-E del Plan General de Picassent, relativa a la reordenación de espacio libre y viales, en la Urbanización Lloma de la Virgen, a la obtención de informe favorable por parte de la Dirección General de Política Lingüística y Patrimonio Cultural respecto al contenido del estudio de impacto ambiental.  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, atribuye a la directora general de Planificación y Ordenación Territorial la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.»  
Con fecha 20 de febrero de 2006 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 24 de febrero de 2004.  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación, el director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la modificación puntual número 8 del Plan General de Picassent.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.  
En su caso las administraciones públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente:  
Artículo 44.1. En los litigios entre administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una administración interponga recurso contencioso-administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las administraciones públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la publicación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46.1 de la citada Ley 29/1998.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Valencia, 20 de febrero de 2006.. El director general de Planificación y Ordenación Territorial: Pedro Grimalt Ivars.