Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5462, del 02-03-2007 (2007/1517)

Notificación a Juan Cardona Landete de la sentencia dictada en los autos del juicio verbal de desahucio número 266/2005.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5462

Fecha DOGV
:   02-03-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/1517


Fecha del documento
:   15-12-2006

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Vinaròs

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Procedimiento: asunto civil 000266/2005.  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) - 000266/2005.  
Parte demandante: Rosa María Atienza Martín.  
Parte demandada: Juan Cardona Landete.  
Sobre: verbales arrendatarios y precarios.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la sentencia cuyo texto literal es el siguiente:  
"Procedimiento: juicio verbal desahucio 266/05.  
Jueza: María Estrella Muñoz Gayán.  
Sentencia  
Vinaròs, 17 de noviembre de 2006  
Vistos por María Estrella Muñoz Gayán, jueza sustituta del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 4 de Vinaròs, los presentes autos de juicio verbal, registrados con el número 266/2005, en ejercicio de acción de desahucio por falta de pago de la renta y otras cantidades asimiladas y reclamación de rentas, instado por Rosa María Atienza Martín, representada por el procurador Agustín Juan y asistida del letrado José Antonio Marzal, contra Juan Cardona Landete, en situación de rebeldía procesal.  
Antecedentes de hecho  
Primero  
Que ha correspondido a este Juzgado la demanda interpuesta por la citada demandante, en reclamación de desahucio y rentas sobre la base de los hechos que se exponen en la misma y en virtud de los fundamentos jurídicos que estimó aplicables al caso, suplicando al Juzgado se dictara en su día sentencia estimatoria de la demanda, condenando a la parte demandada en los términos solicitados y con expresa imposición de las costas causadas.  
Segundo  
Admitida a trámite la demanda, se señaló día y hora para llevar a cabo el juicio que establece el artículo 440 de la actual Ley de Enjuiciamiento Civil, practicándose las citaciones de rigor con los apercibimientos legales el que se celebró compareciendo la actora y no haciéndolo la parte demandada, por lo que fue declarada en situación de rebeldía, ratificándose la demandante en su petición y proponiéndose la prueba que estimó pertinente la que se llevó a la práctica con el resultado que consta en los autos.  
Tercero  
En la sustanciación de las presentes actuaciones se han observado todas las prescripciones legales.  
Fundamentación jurídica  
Primero  
Ejercita la parte actora una acción de desahucio por falta de pago de la renta y otros gastos y reclamación de las cantidades adeudadas a cargo de la parte arrendataria, la cual no compareció, por lo que fue declarada en situación de rebeldía procesal.  
Segundo  
El artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos prevé como causa de resolución del contrato de arrendamiento a instancia del arrendador, la falta de pago de la renta o cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.  
Habiendo quedado acreditada la realidad del impago de las rentas y gastos, por la prueba documental aportada, sin que la parte demandada haya probado que existiera alguna justa causa para ello, y no acreditando el pago de las cantidades reclamadas, tal como indica el artículo 444 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede decretar la resolución del contrato de arrendamiento, con las consecuencias que derivan de esa declaración, y que se expresan en el fallo, así como condenar a la parte demandada a que abone a la actora la suma de 8.248 euros, correspondientes a las rentas impagadas de los meses de mayo 2004 a noviembre de 2006 reclamados, más las rentas que se devenguen hasta el completo desalojo de la vivienda.  
Tercero  
Con arreglo a lo dispuesto en el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la parte demandada debe ser condenada al abono de las costas procesales causadas en este litigio, al ver visto rechazadas todas sus pretensiones, en aplicación del criterio del vencimiento que prevé la citada norma.  
Vistos los preceptos legales citados, y demás de general y pertinente aplicación, en nombre de su majestad el rey,  
Fallo  
Estimar la demanda formulada por la representación procesal de Rosa María Atienza Martín, contra Juan Cardona Landete, y en consecuencia:  
1. Declarar resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda que ligaba a las partes sobre la vivienda sita en la calle Doctor Ferrer número 23, de Benicarló.  
2. Condenar a la parte demandada al desahucio de dicha vivienda, ordenando el desalojo del referido inmueble con la obligación de dejarlo libre, expedito y a disposición de la actora en el plazo legal de un mes desde la notificación de esta sentencia, con el apercibimiento de ser lanzado a su costa si así no lo hiciere, y retirar en dicho plazo los bienes de su propiedad o se considerarán abandonados.  
3. Condenar a la demandada a que abone a la actora la suma de 8.248 euros, correspondientes a las rentas impagadas y gastos reclamados, más las rentas que se devenguen hasta el completo desalojo de la vivienda.  
4. Condenar a la parte demandada al pago de las costas procesales causadas.  
Notifíquese esta resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella pueden interponer recurso de apelación, ante este Juzgado, en el plazo de los cinco días siguientes al de su notificación.  
Llévese el original de esta resolución al correspondiente libro de sentencias de este Juzgado, previa deducción de testimonio de la misma para su incorporación a las actuaciones.  
Así lo acuerdo, mando y firmo."  
Publicación. Leída y publicada fue la anterior sentencia por la jueza que la dictó, estando celebrando audiencia pública, en el mismo día de su promulgación. Doy fe.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 15 de diciembre de 2006, la jueza, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Generalitat para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia.  
Vinaròs, 15 de diciembre de 2006.- El secretario judicial: Juan Antonio Elipe Songel.