Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3617, del 03-11-1999 (1999/9236)

RESOLUCIÓN de 6 de octubre de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del plan parcial sector II/10 Garbinet Norte del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3617

Fecha DOGV
:   03-11-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/9236


Fecha del documento
:   06-10-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Alicante
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 6 de octubre de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del plan parcial sector II/10 Garbinet Norte del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. [1999/M9236]
  
Visto el expediente relativo al proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del plan parcial sector II/10 Garbinet Norte del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante, y teniendo en cuenta los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
En ejecución del convenio suscrito el 2 de julio de 1991, entre esta Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Ayuntamiento de Alicante para la gestión y actuación en áreas de suelo urbanizable, entre las que se encuentra el sector II-10 Garbinet Norte de Alicante, el Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 2 de diciembre de 1994, aprobó definitivamente el Plan Parcial del Sector II-10 Garbinet Norte (DOGV nº 2.434, de 24 de enero de 1995) que conforma la ordenación pormenorizada exigida por la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La aprobación de la citada Ley 6/1994 aporta nuevas fórmulas de gestión de suelo que permiten sustituir la expropiación, sistema de actuación previsto en el convenio suscrito y excesivamente traumático para los propietarios del suelo, además de costoso para la administración, por la ejecución a través de la figura del agente urbanizador.
  
Tercero
  
Por la Resolución del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes de fecha 30 de julio de 1998 (DOGV nº 3.305, de 11 de agosto) se aprobó definitivamente el programa para el desarrollo de la actuación integrada y el proyecto de urbanización en él incluido del sector II-10 Garbinet Norte de Alicante, de ejecución directa a través del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, en su condición de empresa pública dependiente de la Generalitat Valenciana, y se adjudicó la ejecución del citado programa y proyecto de urbanización a la referida entidad en calidad de agente urbanizador.
  
Cuarto
  
El Instituto Valenciano de Vivienda, SA, en uso de las prerrogativas que le corresponden en su condición de urbanizador, presentó para su tramitación el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del sector II/10 Garbinet Norte, y por la Resolución de 4 de noviembre de 1998 del director general de Arquitectura y Vivienda se sometió a exposición pública, insertándose los preceptivos anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.420 de 26 de enero de 1999 y en el diario ABC de 31 de enero de 1999. Igualmente, se remitió notificación individual a todos los afectados y se sometió a consideración de las Administraciones sectoriales implicadas y del Ayuntamiento de Alicante. Simultáneamente, el 12 de noviembre de 1998 se interesa de los registros de la propiedad número 1 y 7 de Alicante anotación marginal sobre las fincas afectadas y certificación de dominio y cargas conforme previene el artículo 5.1 del Real Decreto 1093/97, de 4 de julio.
  
Quinto
  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, descripción de las fincas registrales, relación de propietarios catastrales, valoración de bienes y derechos a extinguir, relación de afectados en el área reparcelable, descripción gráfica y literal de las fincas resultantes, cuenta de liquidación provisional y planos.
  
Sexto
  
Durante el periodo de información pública se han presentado 53 alegaciones de particulares, las cuales han sido debidamente contestadas mediante los informes técnicos que obran en el expediente, a los que nos remitimos en aras a la claridad y concisión de la presente resolución.
  
Séptimo
  
Constan en el expediente informes emitidos por el Ayuntamiento de Alicante, la Demarcación Territorial de Costas del Ministerio de Medio Ambiente y la Dirección Territorial de la Conselleria de Medio Ambiente.
  
Octavo
  
El director general de Arquitectura y Vivienda, por resolución de 1 de septiembre de 1999, acordó: «estimar o desestimar, total o parcialmente, conforme a los informes emitidos por el equipo redactor, y que quedan incorporados a la presente resolución, las alegaciones presentadas por los interesados. aprobar provisionalmente el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del sector II/10 Garbinet Norte del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante, modificado conforme al informe y los acuerdos alcanzados entre los propietarios afectados en cuanto a la adjudicación de fincas de remplazo en proindiviso. Elevar la presente resolución al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para que proceda, una vez realizados los trámites pertinentes, a su aprobación definitiva».
  
Dicha resolución provisional junto con la contestación individualizada a las alegaciones y sugerencias efectuadas, ha sido notificada en forma a todos los interesados en el expediente.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El Instituto Valenciano de Vivienda, SA (IVV,SA) está legitimado para presentar y promover el proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución única del sector II/10 Garbinet Norte del PGMOU de Alicante, conforme a las facultades y prerrogativas que la legislación urbanística reconoce al urbanizador y que se recogen en los artículos 29.10 y 68.3 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
Segundo
  
Respecto al procedimiento, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para proyectos de reparcelación de esta índole. En efecto, a tenor de lo dispuesto en el artículo 69 de la LRAU, este procedimiento reparcelatorio debe sujetarse, previamente a su aprobación, a información pública, con simultánea solicitud de certificado registral de dominio y cargas, trámite de audiencia si aparecen nuevos titulares no tenidos en cuenta, requerimientos de los propietarios al urbanizador para dirimir controversias respecto de la valoración de derechos y contestación del urbanizador. Todos estos requisitos y prescripciones se han cumplido en el caso presente. Igualmente, se han recabado los diferentes informes preceptivos y la documentación está completa.
  
Por otra parte, el director general de Arquitectura y Vivienda posee la competencia para la aprobación provisional del presente proyecto, en virtud de lo previsto el artículo 38.3 en relación con el artículo 13.1 del reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1999, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Tercero
  
En cuanto al fondo del asunto, el presente proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del sector II/10 Garbinet Norte de Alicante, tiene por objeto el desarrollo y ejecución del correspondiente programa de actuación integrada ?definitivamente aprobado por la Resolución de esta conselleria de 30.07.1998- para ajustar la nueva división de fincas al planeamiento aprobado, en el cumplimiento de las funciones instrumentales previstas en el artículo 68.2 de la LRAU.
  
El contenido del proyecto se ajusta a las determinaciones exigidas por la LRAU y como derecho supletorio en el Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto. Es destacar, el compromiso adquirido por el IVV, SA por el que se garantiza el ejercicio del derecho al realojamiento de los afectados en los casos que legalmente corresponda (estos están previstos con carácter general en la disposición adicional cuarta. 1ª y 3ª del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992, actualmente vigente conforme a la disposición derogatoria única de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones).
  
Cuarto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la adopción de la presente resolución, conforme a lo dispuesto en el artículo 38.2 y 39.1 de la LRAU en relación con el artículo 6.K del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996 de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del plan parcial sector II/10 Garbinet Norte del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante.
  
Esta resolución definitiva se notificará a todos interesados en el expediente y, una vez firme en vía administrativa, se inscribirá en el Registro de la Propiedad de Alicante, conforme a los requisitos exigidos por el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, sobre las inscripciones registrales de los actos de naturaleza urbanística y en el Real Decreto 1867/1998, de 4 de septiembre, por el que se modifican determinados artículos del Reglamento Hipotecario.
  
La presente resolución se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a tenor de lo dispuesto en el artículo 59.4.B de la LRAU y 176.2.B del Reglamento de Planeamiento Urbanístico de la Comunidad Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.