Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8487, del 15-02-2019 (2019/988)

Informació pública del projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i un pas de vianants i de la relació de béns i drets afectats per l'expropiació.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8487

Data del DOGV
:   15-02-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/988


Data del document
:   18-12-2018

Organisme emissor
:   Ajuntament de Borriana

Tipus de document
:   Anunci

Correcció d'errades

 Descriptors 

:   * Borriana
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Informació pública del projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i un pas de vianants i de la relació de béns i drets afectats per l'expropiació. [2019/988]  
El Ple de l'Ajuntament, en la sessió ordinària celebrada el dia 13 de desembre de 2018, ha adoptat aquest acord:  
  
«2. Aprovació, si escau, del projecte d'expropiació per a l'eixamplament de la calçada actual de la carretera del grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants. EDUSI (Exp. G 14595/2017).  
Vist el Projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants, redactat per l'arquitecte municipal amb l'assistència tècnica de José Ricart Borja, i que té per objecte l'obtenció, pel procediment de taxació conjunta, del sòl no urbanitzable, dotacional de comunicacions-xarxa viària determinat en la modificació puntual número 41 del vigent Pla general.  
Vista l'Estratègia de desenvolupament sostenible integrat en l'àrea urbana de Borriana (EDUSI/FEDER) del Programa operatiu de creixement sostenible FEDER 2014-2020, aprovada per la Resolució de 12 de desembre de 2016, de la Secretaria d'Estat de Pressupostos i Despeses del Ministeri d'Hisenda i Administracions Públiques, que recull, com un dels seus objectius estratègics, el foment de la mobilitat urbana sostenible. Concretament aquest projecte es troba en l'objectiu temàtic O.T. 4, Economia baixa en carboni, el seu objectiu estratègic O.E. 4.5.1 - Foment de la mobilitat urbana sostenible, i la seua actuació A.4, Carril bici per als vianants nucli urbà - grau i connexions.  
Vist que, en data 3 de juliol de 2018, es va publicar en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, de data l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, d'aprovació definitiva de la Modificació puntual número 41 del Pla general de Borriana, que té per objecte preveure en el planejament el condicionament i eixamplament de la calçada actual de la part de la carretera del Grau compresa entre l'avinguda Unió Europea i l'avinguda de la Constitució, per a l'execució d'un carril bici i d'un pas per als vianants en el citat tram. D'aquesta forma, el vigent Pla general qualifica els terrenys objecte d'expropiació com a sòl dotacional viari públic de comunicacions, mantenint la seua classificació de sòl no urbanitzable.  
Vist que pel Decret 2018-2607, de 7 d'agost de 2018, l'Alcaldia Presidència va sotmetre a informació pública el Projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants, i va fer pública la relació de béns i drets l'expropiació dels quals es considera necessària per a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants de la carretera del Grau.  
Vist que aquesta informació pública es va fer efectiva mitjançant la publicació d'un anunci en el periòdic El Mundo - Castellón al Día, de 22 d'agost de 2018 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8368, de 24 d'agost de 2018; notificant als propietaris i titulars de béns i drets afectats els corresponents fulls d'apreuament a fi que pogueren formular al·legacions o una valoració contradictòria dels seus respectius drets.  
Vist que, en el termini concedit a aquest efecte, s'han presentat diversos escrits que han sigut informats per l'arquitecte municipal en un informe emés en data 14 de novembre de 2018, el qual diu com segueix:  
  
?En relació amb l'assumpte de referència, l'arquitecte municipal que subscriu, informa:  
A) Informe d'al·legacions  
Per la Resolució de l'Alcaldia Presidència 2018-2607, de 7 d'agost de 2018, es va sotmetre el projecte d'expropiació a informació pública durant el període d'un mes, publicant-se en el diari El Mundo - Castellón al Día, el dia 22 d'agost de 2018 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8368, el dia 24 d'agost de 2018.  
En la tramitació del projecte s'han presentat els següents escrits:  
- Manuel Tormo Torrent, en data de 17 de gener de 2018 (RE 826/18), sobre domicili de la seua germana i sol·licitud de notificació personal al domicili que s'indica, la qual cosa ja es va tindre en compte en el projecte exposat a informació pública.  
- Juan Diago Ramos, en data 20 d'agost de 2018 (RE 12440), va comunicar un error en el segon cognom del full d'apreuament de la parcel·la 20. Es fa notar que en el quadre de parcel·les afectades de l'apartat 4.6 de la Memòria de projecte, no s'incorre en error.  
- Jorge Martínez Ferrada, en data 10 de setembre de 2018 (RE 12166), perquè es tinga en compte el canvi de domicili a l'efecte de notificacions.  
Així mateix, dins del termini establit, s'han presentat al·legacions per cinc propietaris diferents, que s'informen a continuació:  
1. Manuel i Rosa María Tormo Torrent (parcel·les núm. 13 i 16), en data 3 de setembre de 2018 (RE 12436).  
Rebutgen el preu de projecte i sol·liciten que totes dues parcel·les de la seua propietat es valoren en la quantitat de 18.000 ?, equivalent a 21,50 ?/m².  
  
Contestació:  
El preu sol·licitat no es fonamenta en l'al·legació. Per contra, els preus del projecte d'expropiació sotmés a informació pública es troben justificats, d'acord amb la normativa que li és aplicable. En conseqüència, és procedent rebutjar l'al·legació presentada.  
2. Cristina Sancho Couty, en representació de Safriago, SA (parcel·les 8, 9 i 10), en data 12 de setembre de 2018 (0595-L-FH-5173) respecte a les següents determinacions de projecte:  
a) La parcel·la 10, corresponent a la parcel·la 105 del polígon 14, té una major superfície que la plasmada en el full d'apreuament, d'acord amb l'ample d'expropiació de 3,18 m, que resulta de l'esquema del projecte de modificació puntual número 41 del Pla general, i la longitud de façana mesurada sobre la cartografia cadastral (= 190,00 m). Conforme al mesurament de l'al·legant la superfície a expropiar és de 604,20 m², en comptes de 426,56 m² que consta en el projecte.  
b) Es rebutja la valoració de projecte de les parcel·les 8, 9 i 10, que s'identifiquen amb les parcel·les cadastrals 84, 186 i 105 del polígon 14, d'acord amb l'informe de valoració aportat, estimant-se els següents preus, en comparació amb el projecte:  
  
  
 AL·LEGACIÓ  
 Valor (?/m2) Superfície (m²) Preu (?)  
 Parcel·la Total   
 8 9 10   
Expropiació 19.86 558.74 196.22 604.20 1359.16 26,992.92  
Servitud pas  
 17.87 359.48 0.00 0.00 359.48 6,425.35  
Ocupació temporal 7.94 359.48 121.94 366.91 848.33 6,739.13  
5% Premi afecció (Expropiació + servitud de pas) 1,670.91  
Preu total 41,823.41  
  
  
  
Contestació:  
Quant a la disconformitat amb la superfície d'expropiació, s'ha d'indicar que l'al·legant no aporta cap mesurament topogràfic que justifique l'increment de superfície de 426,56 m² a 604,20 m².  
Cal assenyalar-se que la secció tipus B-B- aportada en l'al·legació no es correspon amb la secció tipus de la zona on està situada la parcel·la número 10, atés que aquesta parcel·la no està delimitada per cap séquia, sinó pel peu del talús, que és la línia que es pren com a límit de la parcel·la, com es pot veure en la fotografia següent.  
  
  
Fotografia parcel·la núm. 10  
  
D'acord amb l'aixecament topogràfic realitzat per l'assistència tècnica del projecte d'expropiació, en el pla número 4, Expropiació. Coordenades de punts, es poden comprovar els punts que delimiten la superfície a expropiar, resultant la citada superfície de 426,56 m².  
  
Quant a la valoració s'adopten les següents dades, en relació amb el projecte:  
  
 AL·LEGACIÓ PROJECTE  
Costes en màxima producció per HA i any 5,851.47 € 5,470.28 €  
Màxima producció per Ha i any 26.740 Kg 27.000 Kg  
Preu mitjà 0,31 €/kg 0,294 €/kg  
Taxa de capitalització r2 1.66 % 1.66 %  
Valor bàsic del sòl 9,93 €/m² 5,68 €/m²  
Factor de correcció per localització 2 2  
Valor del sòl 19,86 €/m² 11,36 €/m²  
  
  
Del quadre anterior s'adverteix que les dades de partida de l'informe d'al·legacions són similars als de projecte, però resulta un valor bàsic de sòl, i consegüentment un valor d'expropiació, molt diferent, de l'ordre del 175 % respecte al de projecte. Això és degut a les següents disconformitats de l'informe d'al·legacions, en relació amb l'aplicació de la fórmula de l'article 13.c del Reglament de valoracions de la Llei de sòl (RVLS):  
- En el quadre d'estudi de rendibilitat del mandariner Clemenules (pàgina 18), es fixen unes despeses per al primer any de 2.925,74 ?/ha. Aquest preu és clarament inferior al cost del primer any de plantació. Aquest cost pot xifrar-se en 11.160 ?/ha, d'acord amb el següent desglossament arredonit:  
· Preparació del terreny; amb la realització de l'escarificat i de banquetes. Aquests treballs tenen un cost de 500 ?/hg, la qual cosa suposa uns 6.000 ?/ha.  
· Plantació de l'arbratge; considerant un patró de plantació de 45 arbres per fanecada, un cost mitjà de 3,50 - per arbre i un cost de plantació de 0,50 - per arbre, resulta un cost de 2.160 ?/ha.  
· Instal·lació de sistema de goteig; amb un cost de 3.000 ?/ha.  
· Suma 6.000 ?/ha + 2.160 ?/ha + 3.000 ?/ha = 11.160 ?/ha.  
En projecte es xifra un preu de 9.299,48 ?/ha que queda del costat de la seguretat dels resultats (aquest cost és el triple del preu de l'informe i un 15 % inferior al cost estimat).  
- En termes agronòmics, es recomana que la producció del 3r i 4t any, pràcticament, es rebutge perquè les reserves energètiques de la planta es destinen al desenvolupament de l'arbratge i no a la producció. En cas contrari, es pot generar el col·lapse de la planta a una primerenca edat. Per això, en el projecte d'expropiació, la producció d'aquests anys representa uns ingressos que es considera només del 10 % (793,80 ?/ha) i 30 % (2.381,40 ?/ha) respecte del valor mitjà adoptat durant el període de plena producció. Per contra, en l'informe de valoració aportat per l'al·legant, els percentatges del 3r i 4t any són del 20 % (1.657,88 ?/ha) i 40 % (3.315,76 ?/ha), respectivament.  
- Durant la vida útil de la planta, normalment, es produeixen baixes degudes a efectes climatològics, a l'aparició de possibles plagues o a l'envelliment de l'arbratge. En conseqüència, no es pot considerar una màxima producció fins als 21 anys tal com es preveu en l'informe d'al·legacions. La màxima producció correspon al període comprés entre l'any 7 i 18, decreixent a partir de l'any 18 percentualment, fins a l'últim (any 25 en l'informe d'al·legacions). En conseqüència, l'establiment de màxima producció fins a l'any 21, que es preveu en l'informe d'al·legacions, no es troba ajustat. Quant a la durada de vida útil, ha de posar-se en relleu l'aparició de nous patrons de cítrics i que a fi de millorar la producció, actualment es recomana que es considere una vida útil de 20 anys, en comptes de 25 anys, tal com es concreta en el projecte d'expropiació.  
De les observacions anteriors, les dades de l'estudi de rendibilitat del mandariner Clemenules de l'informe d'al·legacions i l'aplicació de l'expressió matemàtica de l'article 13 RVLS, resulta un valor bàsic del sòl de 5,28 ?/m², que és fins i tot inferior al valor de 5,68 ?/m² obtingut en el projecte d'expropiació:  
En conclusió, es proposa desestimar les al·legacions presentades per Safriago, SA.  
3. María Amparo Enrique Marín (parcel·la 22 de projecte), en data 14 de setembre de 2018 (RE 13776). L'al·legació presentada ve a expressar en síntesi:  
a) A causa de la defunció de Juan Luis Vilallonga, està pendent d'adjudicació la part corresponent a l'al·legant i als seus fills.  
b) En el full d'apreuament de projecte, consta un preu de 425,83 ?, incloent-hi el premi d'afecció (= 35,70 m² x 11,36 ?/m² x 1,05). Se sol·licita un preu de 500,42 ?, corresponent a un preu unitari de 13,35 ?/m², en comptes d'11,36 ?/m².  
c) En el projecte no consten les dades de les parcel·les cadastrals 154 i 155 del polígon 14 (registrals 40786, 40211) titularitat de Juan Luis Vilallonga, ni el camí existent entre la parcel·la cadastral 147 i les parcel·les 154 i 155 del polígon 14.  
  
Contestació:  
La falta d'adjudicació als hereus de Juan Luis Vilallonga no afecta les determinacions del projecte, havent-se redactat el projecte conforme a les dades registrals de les finques en la data de la corresponent informació pública.  
No es justifica el preu sol·licitat de 13,35 ?/m², havent de ratificar-se el preu de projecte, d'acord amb les argumentacions contingudes en aquest.  
Efectivament, en el projecte no consten les dades de la parcel·la 154 i 155, ja que no estan afectades pel projecte. Ha d'assenyalar-se que l'àmbit d'expropiació no excedeix del límit actual del clos d'aquestes parcel·les, construït amb motiu de l'edificació de les parcel·les.  
Quant a la superfície del camí, encara que aquesta superfície consta com a pública en el cadastre vigent, s'ha pogut comprovar que d'acord amb la cartografia de l'any 1943 i ortofotos històriques, ha d'incloure's en el projecte d'expropiació la superfície del camí en l'àmbit de l'actuació que no forma part del viari consolidat del camí del Grau i, en conseqüència, indemnitzar-se d'acord amb els preus de projecte.  
  
Per tant, no han d'acceptar-se les al·legacions referides al preu i a l'afecció de les parcel·les 154 i 155 i, en canvi, sí que ha d'estimar-se l'al·legació referida al camí.  
4. Juan Diago Ramos (parcel·la 20 de projecte), en data 26 de setembre de 2018 (RE 13245). El senyor Diago s'oposa a la valoració efectuada per l'Ajuntament, argumentant la renda potencial de cítrics, la manca de criteris i factors de correcció, la destinació com a segon habitatge de l'edificació existent en la parcel·la, l'omissió d'una part de parcel·la afectada per l'expropiació en la confluència del camí d'entrada del Clot i el camí del Grau, i l'absència de cotes de les superfícies a expropiar i d'ocupació temporal.  
Contestació:  
En el projecte d'expropiació s'han considerat tots els extrems assenyalats per l'al·legant, per la qual cosa han de rebutjar-se com a motius d'al·legació.  
En particular, s'ha de desestimar la referència a la superfície del camí de l'Ermita Mare de Déu de la Misericòrdia, per constar com a pública en el cadastre vigent així com en la cartografia antiga i comptar amb serveis de pavimentació, senyalització i enllumenat públics.  
S'ha de posar en relleu la consideració que en la cartografia de l'any 1943, el camí no figura amb números romans, que representen propietat indefinida, ni amb números aràbics de propietari particular, en relació amb les indicacions de la Direcció General de l'Institut cartogràfic Nacional del Ministeri de Presidència, de 6 de maig de 1985 (RE 1515, 08.05.1985).  
Igualment, s'ha de desestimar l'argumentació d'insuficiència respecte a la delimitació geomètrica de l'actuació. Aquesta es recull, expressa i detalladament, en el pla 3 (fulla 4 de 5, en el qual es representen les longituds de les parcel·les) i en el pla 4 (fulla 4 de 5; en el qual s'assenyalen els punts d'expropiació amb coordenades RTRS89- \*UTM H30), resultant la superfície d'ocupació temporal de la franja de 2,00 m d'amplària paral·lela a la línia d'expropiació, segons s'expressa en l'apartat 5.3 de la memòria i fulls d'apreuament del projecte.  
  
5. Martín Flores Zamora (parcel·les 2, 3 i 5), en data 17 d'octubre de 2018 (RE 14440), sol·licita que se senyalitze amb línia discontínua l'accés de les parcel·les 1 i 2, i que es facilite l'accés en el límit de la parcel·la 5. D'altra banda, se sol·licita una major indemnització, tenint en compte la pèrdua de recol·lecció, equivalent a la diferència entre el preu de venda i els costos d'elaboració.  
Igualment, Martín Flores Zamora ha presentat un escrit d'al·legacions en data 22 d'octubre de 2018 (RE 14618), en el qual reitera la discrepància del mètode de valoració, en relació amb l'article 26 de la Llei sobre el règim del sòl i valoracions, de 13 d'abril de 1998. També manifesta que la parcel·la cadastral 51635H968812566986GI (parcel·la 37 del polígon 14; part de la parcel·la de projecte 2-3) no és de la seua propietat; en canvi, la parcel·la 78 del polígon 14 de la seua propietat, no figura en projecte. En conseqüència, s'impugna la relació de béns i drets notificada i se sol·licita la retroacció del procediment d'expropiació iniciat.  
Contestació:  
Els aspectes de senyalització i accessibilitat viària s'hauran de tindre en compte en l'execució de les obres d'urbanització.  
Quant a les indemnitzacions sol·licitades, l'interessat es refereix a la Llei sobre el règim del Sòl i valoracions, de l'any 1998, que va ser derogada per la Llei 8/2007, de 28 de maig, del sòl. A més, no es justifiquen els valors de l'al·legació conforme a la normativa vigent. Per això, s'han de ratificar els càlculs del projecte d'expropiació.  
Pel que fa a la parcel·la cadastral 33707F818217422429RF (parcel·la 37 del polígon 14) es considera que l'al·legació ha d'estimar-se parcialment, ja que en el full d'apreuament de la parcel·la 2-3 es descriu, erròniament, les dades cadastrals, ha de figurar la referència cadastral 99506I275122690346AX, en comptes de 65254O415028672454WY, tal com apareix en el quadre de parcel·les afectades de l'apartat 4.6 de la memòria del projecte. No obstant això, ja que es tracta d'un error material, ha de rebutjar-se l'argumentació relativa a la presumpta retroacció del procediment d'expropiació iniciat.  
B) Proposta de correcció del projecte  
Sense perjudici de les correccions del projecte d'expropiació derivades de la contestació de les al·legacions anteriors (referència cadastral del full d'apreuament i annex I de la parcel·la 2-3, segon cognom del propietari del full d'apreuament i annex I de la parcel·la 20, modificacions en memòria i plans derivades de l'acceptació de la superfície de camí respecte a la parcel·la aportada 22), s'estima que han de corregir els següents errors materials, en honor de la coherència del projecte:  
  
· El percentatge del 20 % del valor del terreny afectat per ocupacions temporals que figura en l'apartat 7.2.3 de la Memòria, ha d'incrementar-se fins al 50 %, d'acord amb el quadre resum de valoració i els fulls d'apreuament del projecte.  
· Els imports de la servitud de pas que figuren en el quadre resum de valoració i, conseqüentment, en els fulls d'apreuament, han d'augmentar-se, passant del percentatge del 10 % del valor de sòl de càlcul al percentatge del 50 %, conforme a l'apartat 7.2.2 del projecte d'expropiació sotmés a informació pública.  
· Sobre aquest tema, a part del full d'apreuament de la parcel·la 22 per raó de la superfície de camí que s'afig a aquesta, es modifiquen els fulls d'apreuament de les parcel·les 2-3, 4, 5, 6, 7 i 8, l'apartat 10, Resum valoració total conjunta de la Memòria.  
La valoració total passa de cinquanta-un mil dos-cents noranta-nou euros amb huitanta-nou cèntims (51.299,89 ?) del projecte sotmés a informació pública a la quantitat de cinquanta-cinc mil, cinc-cents setanta-dos euros amb cinquanta-sis cèntims (55.572,56 ?). La diferència entre tots dos pressupostos és de 4.272,67 ?, que representa un percentatge del 8,32 % de l'import total previst en el projecte inicial.  
Es fa notar que les correccions anteriors només comporten variació econòmica respecte als citats propietaris de les parcel·les 2-3, 4, 5, 6, 7, 8 i 22, que passen a percebre major indemnització, mantenint-se les determinacions gràfiques de plans per a tots els propietaris, excepte de la parcel·la 22 per incorporació de la superfície de camí afectada.  
C) Conclusió  
De conformitat amb tot el que s'ha exposat, es proposa a l'Ajuntament la consideració de les propostes d'estimació-desestimació assenyalades i l'acceptació de correcció dels imports d'indemnització per servitud, emparades en les argumentacions plantejades. En aquest sentit, s'acompanya el projecte d'expropiació corregit en els termes exposats.  
Tenint en compte que les citades alteracions no comporten una modificació a la baixa de les indemnitzacions a percebre pels propietaris previstes en el projecte anterior, no és procedent sotmetre'l de nou a informació pública, podent aprovar-se el projecte d'expropiació corregit, conforme a l'article 106 de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (LOTUP).  
Cosa que comunique als efectes oportuns.--  
Vist que, en data 22 de novembre de 2018, la Junta de Govern Local ha aprovat el projecte d'urbanització per a la implantació de carril bici i passeig per als vianants en carretera Borriana-Grau, amb un pressupost de base de licitació de 750.000,00 (13 %\*GG+6 %\*BI+21 % IVA inclòs) i que incorpora els corresponents estudis de gestió de residus, geotècnic i de seguretat i salut.  
Considerant que l'àmbit d'expropiació i la causa expropiandi o finalitat de l'expropiació forçosa es troben en l'aprovació definitiva de la modificació puntual número 41 del Pla general de Borriana per l'Acord, de 28 de juny de 2018, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló (BOP 03.07.2018), que implica la declaració d'utilitat pública i la necessitat d'ocupació dels béns i els drets qualificats en aquest com a dotacionals, tal com estableixen els articles 102 i 103 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (d'ara endavant LOTUP), i l'article 42 del Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana (d'ara endavant TRLSRU).  
  
Considerant que, d'aquesta manera, ha quedat determinada la legitimació d'aquest Ajuntament per a exercir la potestat expropiatòria, tenint en compte que l'àmbit de l'expropiació es correspon amb el determinat en la citada modificació puntual número 41 del Pla general com a sòl no urbanitzable, dotacional de comunicacions-xarxa viària, per a l'eixamplament de la calçada actual de la carretera del Grau, que es desenvolupa pel marge aquest de la carretera del Grau, en el tram comprés entre l'avinguda de la Unió Europea fins al camí de l'Ermita de la Mare de Déu de la Misericòrdia i per tots dos costats de la carretera, entre el citat camí de l'Ermita fins a l'avinguda de Vicente Cañada Blanch.  
Considerant que el procediment de taxació conjunta comporta que el preu just de tots els béns i drets objecte d'expropiació es determinarà en un únic expedient, per mitjà de fulles individualitzades en les quals es fixa el valor del sòl, edificacions, obres, instal·lacions i plantacions, i de fulles de preu just de quantes indemnitzacions corresponguen.  
  
Considerant que, d'acord amb la Llei 1372015, de 24 de juny, de reforma de la Llei hipotecària aprovada pel Decret de 8 de febrer de 1946 i del text refós de la Llei de Cadastre Immobiliari, i amb el Reial decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei Hipotecària sobre Inscripció en el Registre de la Propietat d'Actes de Naturalesa Urbanística; i a l'efecte de la inscripció de l'expropiació en el Registre de la Propietat, el projecte d'expropiació incorpora una representació gràfica georreferenciada de les finques, que completa la seua descripció literària, expressant les coordenades georreferenciadas dels seus vèrtexs.  
Considerant que l'expedient ha seguit el procediment establit en l'article 106 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP) en relació amb la legislació d'expropiació forçosa, amb informació pública i notificació individual; i tenint en compte que, d'acord amb aquest precepte legal l'administració expropiant finalitzarà l'expedient de taxació conjunta mitjançant resolució motivada, procedint la seua aprovació pel Ple de la corporació d'acord amb l'article 3.4 del Reglament de la Llei d'expropiació forçosa, aprovat pel Decret de 26 d'abril de 1957.  
  
Considerant que els interessats podran impugnar la present resolució, davant el Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa, a l'efecte de revisar el preu just aprovat. En aquest cas, aquest Ajuntament donarà trasllat de l'expedient a aquest últim, com a òrgan competent per a la fixació definitiva del preu just, d'acord amb el que es preveu en el citat article 106 de la LOTUP.  
Considerant que l'aprovació de l'expedient de taxació conjunta legitimarà l'ocupació dels béns o drets afectats, previ pagament o depòsit de l'import íntegre de la valoració establida i produirà els efectes previstos la Llei d'expropiació forçosa; i tenint en compte que la taxació dels béns i drets afectats per l'expropiació puja a la quantitat de 55.572,56 ?.  
  
Considerant que en data 29 de novembre de 2018 la Intervenció municipal ha certificat l'existència de saldo de crèdit disponible, quedant retingut l'import de 55.572,56 - en l'aplicació pressupostària 39.2483.33102294.1076, denominada EDUSI, Expropiació carril bici carretera del Grau, del pressupost de despeses, número d'operació 409115132045.  
Per tot això, vist l'informe proposta emés per la prefectura de la Secció II i de conformitat amb el dictamen favorable de la Comissió informativa d'urbanisme i medi ambient, el Ple de l'Ajuntament, en ús de les facultats que legalment té conferides, acorda:  
  
Primer. Estimar parcialment les al·legacions formulades al Projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants per María Amparo Enrique Marín (RE 13395), quant a la reivindicació del camí; i per Martín Flores Zamora (RE 14364 i RE 14074), pel que fa a la referència cadastral de la seua finca; es desestimen la resta de les seues pretensions pels motius expressats en l'informe de l'arquitecte municipal de data 14 de novembre de 2018, a dalt transcrit.  
  
En conseqüència, s'han introduït en el projecte les següents modificacions:  
· S'ha considerat una superfície a expropiar de la parcel·la 22 de 40,50 m².  
· S'ha identificat la finca 2-3 amb la referència cadastral 59871Y206551701784HP.  
  
Segon. Desestimar les al·legacions formulades al Projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants per Manuel i Rosa María Tormo Torrent (RE 12054); per Safiagro (RE 0562-N-SY-4205); per María Amparo Enrique Marín (RE 13366); per Juan Diago Ramos (RE 13741); i per Martín Flores Zamora (RE 14777 i RE 14394), pels motius expressats en l'informe de l'arquitecte municipal de data 14 de novembre de 2018, a dalt transcrit.  
  
Tercer. Aprovar el Projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants, de data 28 de novembre de 2018, en el qual s'han introduït les modificacions derivades de les al·legacions informades favorablement, així com de la correcció d'errors materials, en honor de la coherència del projecte; amb una valoració conjunta de 55.572,56 ?.  
  
Quart. Aprovar definitivament la relació de béns i drets afectats per l'expropiació:  
  
  
Parcel·la 1  
Referència cadastral: 78398B766948159438VV Superfície (m²): 136,00  
Referència registral: 36565 Superfície registral (m²): 175,70  
Titular registral:  
Sorribes San Félix, Vicente 50,00 %  
Sanz Bayo, Càndida 50,00 %  
Superfície expropiació (m²): 116,97   
Tipus d'afecció: total   
  
Parcel·les 2-3  
Referència cadastral: 45297R948583580896PO Superfície (m²): 1.270,00  
Referència cadastral: 11614Q638691171359AK Superfície (m²): 556,00  
Referència registral: 6518 Superfície registral (m²): 1.627,00  
Titular registral:  
Flores Zamora, Martín 50,0000 %  
Flores Saldaña, Antonia María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Rosa María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Martín José 16,6667 %  
Superfície expropiació (m²): 361,46  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 4  
Referència cadastral: 16053I111346346340SC Superfície (m²): 674,00  
Referència registral: 20233 Superfície registral (m²): 620,00  
Titular registral:  
Martínez Ferrada, Vicente Javier 37,5000 %  
Martínez Ferrada, Jorge 62,5000 %  
Superfície expropiació (m²): 19,42  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 5  
Referència cadastral: 64927V611577687572YL Superfície (m²): 3267,00  
Referència registral: 16092 Superfície registral (m²): 3690,00  
Titular registral:  
Flores Zamora, Martín 50,0000 %  
Flores Saldaña, Antonia María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Rosa María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Martín José 16,6667 %  
Superfície expropiació (m²): 79,65  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 6  
Referència cadastral: 14321A715886978785MW Superfície (m²): 676,00  
Referència registral: 11675 Superfície registral (m²): 934,96  
Titular registral:  
Sebastián Capella, María Belén 100 %  
Superfície expropiació (m²): 170,83  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 7  
Referència cadastral: 72599U312695826995LX Superfície (m²): 2662,00  
Referència cadastral: 33878Y734587104509QD Superfície (m²): 113,00  
Referència registral: 7677 Superfície registral (m²): 1232,00  
Referència registral: 7679 Superfície registral (m²): 1232,00  
Titular registral:  
Pore Juan, Juan Bautista 50 %  
Casteller López, Ascensión 50 %  
Superfície expropiació (m²): 23,12 de la Finca 7677  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 8  
Referència cadastral: 88577Z513038482445MD Superfície (m²): 9292,00  
Referència cadastral: 575684562YV75P7595PK Superfície (m²): 125,00  
Referència registral: 23199 Superfície registral (m²): 9357,00  
Titular registral  
Safiagro, SA 100 %  
Superfície expropiació (m²): 558,74  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 9  
Referència cadastral: 59055X382459479062WC Superfície (m²): 9832,00  
Referència registral: 8329 Superfície registral (m²): 9384,00  
Titular registral:  
Safiagro, SA 100 %  
Superfície expropiació (m²): 196,22  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 10  
Referència cadastral: 12231F146336413234RD Superfície (m²): 4982,00  
Referència registral: 41191 Superfície registral (m²): 4982,00  
Titular registral:  
Safiagro, SA 100 %  
Superfície expropiació (m²): 426,56  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 11  
Referència cadastral: 79816G404359302034ID Superfície (m²): 6306,00  
Referència registral: 8745 Superfície registral (m²): 6439,00  
Titular registral:  
Monfort Almela, Joaquín 100 %  
Superfície expropiació (m²): 84,47  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 12  
Referència cadastral: 50207Z903318950202AU Superfície (m²): 676,00  
Referència registral: 26698 Superfície registral (m²): 676,00  
Titular registral:  
Gavalda Palomero, Vicenta 50 %  
Gavalda Carbonell, Juan José 25 %  
Gavalda Carbonell, Fátima 25 %  
Superfície expropiació (m²): 80,06  
Tipus d'afecció: parcial  
  
Parcel·la 13  
Referència cadastral: 41353U248001554845WZ Superfície (m²): 2129,00  
Referència registral: 18804 Superfície registral (m²): 2742,00  
Titular registral:  
Tormo Torrent, Manuel 50 %  
Tormo Torrent, Rosa María 50 %  
Superfície expropiació (m²): 30,42  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 14  
Referència cadastral: 15767S337163609200SJ Superfície (m²): 1649,00  
Referència registral: 5732 Superfície registral (m²): 1680,00  
Titular registral:  
Galapticas Noves, SL 100 %  
Superfície expropiació (m²): 23,54  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 15  
Referència cadastral: 42489Q389895307814JU Superfície (m²): 2842,00  
Referència registral: 11949 Superfície registral (m²): 2682,00  
Titular registral:  
Montoliu Domingo, Iraida 50 %  
Montoliu Domingo, María Asunción 50 %  
Montoliu Enrique, Manuel Usdefruit vitalici  
Superfície expropiació (m²): 43,07  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 16  
Referència cadastral: 30648G418798465614JV Superfície (m²): 2935,00  
Referència registral: 4281 Superfície registral (m²): 1989,00  
Titular registral:  
Tormo Torrent, Manuel 50 %  
Tormo Torrent, Rosa María 50 %  
Superfície expropiació (m²): 49,21  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 17  
Referència cadastral: 88883L398310192189DD Superfície (m²): 3641,00  
Referència registral: 4143 Superfície registral (m²): 1013,00  
Referència registral: 4280 Superfície registral (m²): 2738,00  
Titular registral:  
Muñoz Tormo, Manuel 100 %  
Superfície expropiació (m²): 64,12 de la finca 4143  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 18  
Referència cadastral: 94427E249917327596PL Superfície (m²): 2104,00  
Referència registral: 13138 Superfície registral (m²): 1718,00  
Titular registral:  
Gallén Beltrán, Carmen 100 %  
Superfície expropiació (m²): 28,94  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 19  
Referència cadastral: 73185B378224158319SD Superfície (m²): 2080,00  
Referència registral: 9679 Superfície registral (m²): 1718,00  
Referència registral: 584 Superfície registral (m²): 923,00  
Titular registral:  
Conde Chordá Joaquín 100 %  
Superfície expropiació (m²): 41,16 de la finca 9679  
Tipus d'afecció: parcial  
Superfície expropiació (m²): 22,86 de la finca 584  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 20  
Referència cadastral: 22488B540181566278PP Superfície (m²): 852,00  
Referència registral: 19751 Superfície registral (m²): 1038,00  
Titular registral:  
Diago Ramos, Juan 100 %  
Superfície expropiació (m²): 23,00  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 21  
Referència cadastral: 90302Y529148108595QE Superfície (m²): 1947,00  
Referència cadastral: 96352E347976385273CT Superfície (m²): 268,00  
Referència registral: 52010   
Superfície registral (m²): 2066,00   
Titular registral:  
López Villegas, Francisco 100 %  
Superfície expropiació (m²): 52,33  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 22  
Referència cadastral: 04009C653524775858ZQ Superfície (m²): 1068,00  
Referència registral: 18895 Superfície registral (m²): 1987,00  
Titular registral:  
Vilallonga Ferrada, Juan Luis 75 %  
Enrique Marín, María Amparo 25 %  
Superfície expropiació (m²): 40,50  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 23  
Referència cadastral: 92711I589583647873PZ Superfície (m²): 2300,00  
Referència registral: 7574 Superfície registral (m²): 2063,40  
Titular registral:  
Borja Barrachina, Baptista 50 %  
Ibáñez Barruguer, María José 50 %  
Superfície expropiació (m²): 44,97  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 24  
Referència cadastral: 76308T160639134939GF Superfície (m²): 1076,00  
Referència registral: 1197 Superfície registral (m²): 1026,05  
Titular registral:  
Tormos Tejedo, Guadalupe 50 % d'usdefruit  
Tormos Tejedo, Guadalupe 50 % de ple domini  
Muñoz Tormos, Guadalupe 50 % de nua propietat  
Superfície expropiació (m²): 57,32  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Cinqué. Notificar el present acord als interessats propietaris i titulars de béns i drets que figuren en l'expedient, donant trasllat dels corresponents fulls d'apreuament aprovats  
  
Sisé. Publicar la present resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló  
  
Seté. Si escau, traslladar l'expedient al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa per a la fixació del preu just de les parcel·les els propietaris de les quals impugnen davant aqueix òrgan la valoració continguda en el full d'apreuament que s'aprova, d'acord amb el que es preveu en l'article 106 de la LOTUP  
  
Huité. Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa en totes aquelles qüestions que no versen sobre el contingut valoratiu de les finques expropiades, els interessats podran interposar, en el termini d'un mes a partir de l'endemà a aquell que tinga lloc la notificació, un recurs potestatiu de reposició davant de l'òrgan que el dicta o, en el termini de dos mesos, un recurs contenciós administratiu davant el jutjat d'aquesta jurisdicció de Castelló de la Plana, de conformitat amb el que es disposa en els articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, i l'article 8 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Això sense perjudici que puguen utilitzar altres recursos si ho estimaren oportú.»  
  
Borriana, 18 de desembre de 2018.- L'alcaldessa presidenta: Maria José Safont Melchor.