Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5223, del 21-03-2006 (2006/2487)

Notificación a Covinain, SL, de la sentencia número 2/2006, recaída en los autos de juicio verbal de desahucio por falta de pago número 427/2005.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5223

Fecha DOGV
:   21-03-2006

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2006/2487


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Dénia

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Covinain, SL, de la sentencia número 2/2006, recaída en los autos de juicio verbal de desahucio por falta de pago número 427/2005. [2006/S2487]  
Procedimiento: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 000427/2005.  
Parte demandante: Antonio Ballester Vicens.  
Parte demandada: Covinain, SL.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
Sentencia número 000002/2006.  
Dénia, 17 de enero de 2006.  
Vistos por Francisca Cotillas Moreno, magistrada-juez del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Dénia y su partido, los autos de juicio declarativo verbal seguidos ante este Juzgado bajo el número 427/2005, a instancia de Antonio Ballester Vicens, representado por el procurador de los Tribunales, Enrique Sastre Botella y asistido del letrado José Sastre Bernabéu, contra Covinain, SL, en situación procesal de rebeldía, cuyos autos versan sobre reclamación de rentas y desahucio de finca urbana por resolución de contrato, procede dictar la presente resolución.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Que con fecha de 21 de junio de 2005, se presentó por el procurador Sastre Botella, en la representación que ostenta, demanda ante la oficina de reparto del Juzgado Decano de esta ciudad, que por turno correspondió a este Juzgado, contra el indicado demandado, basándose en los hechos y fundamentos de derecho expuestos en el referido escrito, y terminaba suplicando que se dictara sentencia en la que:  
1. Se declarase resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 12 de noviembre de 2003, suscrito entre Antonio Ballester Vicens y la mercantil Covinain, SL por falta de pago de las rentas y cantidades asimiladas.   
2. Se ordenase el desahucio por falta de pago de la mercantil Covinain, SL del inmueble sito en Dénia, apartamentos Els Molins calle Oceà Artic, local comercial número 2, debiendo dejar el local libre, vacuo y expedito, con entrega de llaves y a disposición del actor, bajo apercibimiento de lanzamiento.   
3. Se le condenase al pago de la cantidad de 1.314,37 euros, así como al pago de las cantidades que vayan venciendo hasta la efectiva entrega de la posesión.   
4. Y todo ello con expresa imposición de costas de este juicio a la demandada.  
Segundo. Admitida a trámite la demanda, se dio traslado de la misma y de los documentos con ella presentados a la parte demandada, y se citó a las partes para la celebración de la vista, que tuvo lugar en la Sala de Audiencias de este Juzgado en fecha de 12 de enero de 2006.  
Tercero. Celebrada la vista, a la que no compareció la parte demandada siendo declarada en situación procesal de rebeldía, la parte actora se afirmó y ratificó en el escrito de demanda presentado, y una vez practicadas las pruebas declaradas pertinentes y formuladas conclusiones por la parte, quedaron los autos conclusos para dictar sentencia.  
Cuarto. En la tramitación del presente juicio se han observado las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La representación de la parte actora formula demanda de juicio declarativo verbal, acumulando la acción de desahucio por falta de pago de la renta correspondiente al arrendamiento del local comercial número 2, Molins C, sito en calle Oceà Artic, apartamentos Els Molins, en Dénia (Alicante), en virtud del contrato suscrito entre las partes el día 12 de noviembre de 2003 y la acción de reclamación de rentas y cantidades asimiladas, al haber dejado el demandado de abonar las rentas pactadas de 391 euros mensuales de los meses de marzo, abril y mayo de 2005, así como los gastos de luz y agua (141,37 euros), ascendiendo el importe de lo adeudado al tiempo de la fecha de la demanda (21 de junio de 2005) al total de 1.314,37 euros.  
Segundo. Con fecha de 12 de noviembre de 2003, las partes suscribieron el contrato de arrendamiento .que consta en autos. del local anteriormente descrito, estipulándose en él que el precio del arrendamiento sería de 391 euros mensuales y que además el demandado había de abonar los gastos de luz y agua.  
Se tiene por acreditada la existencia de la deuda dado que, partiendo de la realidad del contrato de arrendamiento, el demandado no ha comparecido a la vista al objeto de alegar en su defensa el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación, tal y como permite el artículo 444 de la LEC, a pesar de estar citado en legal forma con los oportunos apercibimientos legales. Por tanto, el demandado adeuda, la cantidad reclamada en la demanda más las rentas vencidas desde junio de 2005 hasta que se produzca la entrega del inmueble a la parte actora, a razón de 391 euros mensuales.  
Tercero. Teniendo en cuenta lo anterior, y sobre la base del artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, en cuyo párrafo 2 se indica que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por falta de pago de la renta, queda acreditada la causa de resolución del contrato, debiendo prosperar la acción de desahucio entablada por la actora.  
Asimismo, la LEC permite en su artículo 438.3.3.ª ejercitar acumulada y simultáneamente la acción de resolución del contrato y la reclamación de las cantidades adeudadas, habiéndose hecho así en el caso de autos al solicitarse por la parte actora el desahucio por falta de pago de la renta y reclamación de la misma, y siendo el cauce procesal adecuado para ello el juicio verbal.  
Cuarto. Procede asimismo, acordar el pago de los intereses legales de la cantidad reclamada desde el momento de la interpelación judicial, ya que el demandado ha incurrido en mora, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 1.100, 1.101 y 1.108 del Código Civil, señalando este último precepto que «si la obligación consistiere en el pago de una cantidad de dinero, y el deudor incurriere en mora, la indemnización de daños y perjuicios, no habiendo pacto en contrario, consistirá en el pago de los intereses convenidos y, a falta de convenio, en el interés legal» y, de acuerdo con el artículo 576.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, toda sentencia o resolución que condene al pago de una cantidad de dinero determinará, en favor del acreedor, el devengo de un interés anual igual al interés legal del dinero incrementado en dos puntos.  
Quinto. De conformidad con lo dispuesto en el párrafo 1.º del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede condenar a Covinain, SL, al pago de las costas procesales causadas, al estimarse íntegramente la demanda.  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación.  
Parte dispositiva: que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por Enrique Sastre Botella, en nombre y representación de Antonio Ballester Vicens, contra Covinain, SL., declarando resuelto, por falta de pago de la renta, el contrato de arrendamiento del local comercial número 2, Molins C, sito en calle Oceà Artic, apartamentos Els Molins, en Dénia (Alicante), condenando a Covinain, SL. a que desaloje y deje a libre disposición de la parte actora la finca objeto del presente pleito, apercibiéndole de lanzamiento a su costa si no lo verificare, condenando asimismo al referido demandado a que abone a la demandante la cantidad de mil trescientos catorce euros con treinta y siete céntimos (1.314,37 euros) por las rentas y otras cantidades asimiladas vencidas e impagadas reclamadas en la demanda, y las que venzan desde junio de 2005 hasta la entrega definitiva de la posesión a la parte actora, a razón de 391 euros mensuales de renta, cantidades que deberán incrementarse con arreglo a los intereses legales. Todo ello con expresa imposición al demandado de las costas procesales causadas en el presente procedimiento.  
Notifíquese esta resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme, y contra ella cabe interponer, recurso de apelación, que será admitido, en su caso, en ambos efectos y que ha de prepararse ante este mismo Juzgado en el plazo de cinco días contados a partir del siguiente al de su notificación y, del que, previa interposición del mismo en plazo y forma también ante este mismo Juzgado, conocerá la ilustrísima Audiencia Provincial de Alicante, conforme establece la Ley de Enjuiciamiento Civil de 8 de enero de 2000, en sus artículos 457 y siguientes, y con la especialidad prevista en el artículo 449.1 LEC, según el cual no se admitirá al demandado el recurso de apelación si, al prepararlo, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.  
Líbrese testimonio de la presente sentencia que se unirá a los presentes autos, quedando el original en el libro de sentencias de este Juzgado.  
Así, por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 16 de febrero de 2006 el señor juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia.  
Dénia, 16 de febrero de 2006.. La secretaria judicial, Liliana Anduix Serra.