Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5971, del 10-03-2009 (2009/1990)

Juicio verbal 000755/2008. Notificación de la sentencia a Francisca Martínez Castellanos.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5971

Fecha DOGV
:   10-03-2009

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/1990


Fecha del documento
:   05-02-2009

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Dénia

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Juicio verbal 000755/2008. Notificación de la sentencia a Francisca Martínez Castellanos. [2009/1990]  
Parte demandante: Arturo Cózar González y María Carmen Concejil Campillo.  
Parte demandada: Francisca Martínez Castellano.  
En nombre de su majestad el rey.  
«Sentencia  
Dénia, 16 de diciembre de 2008  
Vistos por Alfonso Díez Pina magistrado juez del Juzgado de Primera Instancia número 4 de los de Dénia y su partido, los presentes autos civiles verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, seguidos con el número 755/2008, entre las partes: de la una, como demandante Arturo Cózar González y María del Carmen Concejil Campillo, representada por el procurador señor Cabrera y de la otra como demandada Francisca Martínez Castellanos. Y teniendo en cuenta los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero. En este Juzgado tuvo entrada por turno de reparto demanda presentada por el procurador señor Cabrera en la representación acreditada, sobre los extremos citados, en base a los hechos que en este lugar en aras de la brevedad se dan por reproducidos, como igualmente los fundamentos de derecho que la parte estimó oportunos alegar, terminando por suplicar se dictara sentencia por la que se declarara el desahucio de la vivienda sita en, Dénia, avenida Alicante, núm. 23, planta 31, puerta 9 y se condenara al demandado al pago a su mandante de la cantidad de 2.098,80 euros en concepto de rentas adeudadas, y cantidades asimiladas, así como de las que se devenguen hasta la posesión del mismo.  
Segundo. Por auto de fecha 14 de noviembre de 2008, se admitió a trámite la citada demanda, acordándose dar traslado de la misma a la demandada y citar a las partes para la celebración de vista, señalándose día y hora; llegado que fue el día y hora señalados compareció la parte actora y no así el demandado por lo que se declaró en rebeldía, ratificándose la actora en su escrito inicial, indicando que la cantidad adeudada a fecha del juicio ascendía a 3.879,42 euros, tal y como consta acreditado documentalmente, celebrándose la vista con el resultado que obra en autos.  
Tercero. Las presentes actuaciones han sido tramitadas conforme a las normas procesales que le son de aplicación, habiéndose observado el cumplimiento de las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho  
Primero. A tenor de lo dispuesto en el artículo 27.2 a) de la Ley 29/l994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el contrato de arrendamiento de vivienda o el de uso distinto al de vivienda podrá resolverse de pleno derecho por el arrendador cuando se produzca falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.  
Habiéndose acreditado por vía documental -documentos presentados junto con la demanda y en el acto del juicio- que, al no haber sido impugnados, surte todos sus efectos probatorios, y por la incomparecencia al acto del juicio del demandado respecto del que se solicitó su declaración que la demandada adeuda a los actores en el momento de celebrarse la vista las rentas correspondientes a los meses de junio a diciembre de 2008 y cantidades asimiladas -gastos de luz y agua de estos períodos, procede acordar el desahucio solicitado.  
De acuerdo con el artículo 1.555.1 del Código Civil, el arrendatario está obligado a pagar al arrendador el precio del arrendamiento en los términos convenidos, y habiendo quedado probado en este juicio, que la parte demandada, en la fecha del juicio se hallaba adeudando al arrendador las rentas correspondientes a los meses de junio a diciembre de 2008 y las facturas de luz y agua por una suma de 3.879,42 euros es procedente estimar la pretensión del actor de condena a su pago más las que se vayan devengando, con los interese previstos en los artículos 1.100, 1.101 y 1.108 del Código Civil.   
Segundo. De acuerdo con los artículos 548, 549, 703.1 704.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, transcurrido el plazo de 20 días a contar desde la notificación de la presente resolución, podrá, a instancia de parte, solicitarse el lanzamiento del inmueble, que, vencido el plazo anterior se acordará de inmediato, salvo que el inmueble que se deba entregar fuere vivienda habitual, en cuyo caso, el plazo para el desalojo será de un mes. En el caso d autos, el desahucio está fijado para el próximo día 11 de febrero de 2009.  
Tercero. A tenor de lo previsto en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y declarando haber lugar al desahucio, es preceptiva la imposición de las costas al demandado.  
Vistos los preceptos legales citados y los demás de general y pertinente aplicación.  
Fallo  
Que estimando como estimo la demanda presentada por la procuradora señora Cabrera en nombre y representación de Arturo Cózar González y María del Carmen Concejil Campillo contra Francisca Martínez Castellanos; debo declarar y declaro la resolución del contrato de arrendamiento citado en la demanda inicial de estas actuaciones, sin que haya lugar a la enervación de desahucio, aunque la parte demandada pague las rentas adeudadas y, en consecuencia, declaro haber lugar al desahucio de la vivienda sita en, Dénia, avenida Alicante, núm. 23, planta 3, puerta 9 por falta de pago de la renta convenida y cantidades asimiladas de deshaucio que se efectuará el próximo día 11de febrero de 2009, una vez firme la presente resolución y debo condenar y condeno al demandado al pago al actor la suma de 3.879,42 euros más intereses legales y todo ello con expresa condena en costas al demandado.  
Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoseles saber que la misma no es firme, y contra ella cabe interponer recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial que se preparará mediante la presentación de escrito ante este Juzgado en término de los 5 días siguientes a la notificación, y se sustanciará de acuerdo con lo establecido en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, siendo requisito para su admisión acreditar por escrito tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas, conforme determina el artículo 449 de dicho cuerpo legal.  
Así por esta mi sentencia, definitivamente juzgando en primera instancia, lo pronuncio, mando, y firmo».  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por la magistrada jueza que la dictó, estando la misma celebrando audiencia pública en el mismo día de la fecha, de lo que yo, el secretario judicial doy fe, en Dénia, 17 de diciembre de 2008.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 5 de febrero de 2009 el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia a la demandada Francisca Martínez Castellanos.  
Dénia, 5 de febrero de 2009.- El secretario judicial: José Luis Ramos Cejudo.