Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9474, del 21-11-2022 (2022/10635)

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de Guillem Sorolla, número 5 (E 96633 7859 24).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9474

Fecha DOGV
:   21-11-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/10593


Fecha del documento
:   10-11-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de Guillem Sorolla, número 5 (E 35249 3643 24). [2022/10876]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
La tenienta de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura/Planificación y Gestión Urbana/Relaciones Institucionales/Envejecimiento Activo, en virtud de delegación conferida por Resolución 208 de 15 de julio de 2022, ha dictado la Resolución GL- 6090 de fecha 4 de noviembre de 2022, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
Primero. Desestimar las alegaciones presentadas por la mercantil DIRAC, SA, representada por M.ª Teresa Vicente Ripoll, con fecha de 21 de octubre de 2022, en base a los argumentos contenidos en el fundamento de derecho IV.  
  
Segundo. Ordenar la edificación a los propietarios de la parcela sita en la calle Guillem Sorolla, 5, con referencia catastral 5326406YJ2752E, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 188 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «tercero 2.» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
\* Clasificación del suelo: suelo urbano  
\* Zona ordenación estructuraL: CHP Zona de conjunto histórico protegido  
\* Calificación del suelo. Subzona de ordenación pormenorizada:  
THC trama histórica  
\* Gestión del suelo. Unidad de ejecución: no se encuentra afectado por UE  
\* Área de calificación de usos y equipamientos. Titulo VI NNUU Área de calificación de uso residencial. Capítulo I. Art. 6.7. NNUU predominancia residencia. Art 6.8 NNUU  
\* Vigilancia arqueologica. Área de Vigilancia Arqueológica AVA-01  
\* Paisaje. Unidad de paisaje P005 Velluters  
\* Régimen competencial. No se encuentra en ámbito de especial trascendencia cuya intervención deba ser autorizada por la conselleria competente en materia de cultura  
\* Régimen urbanístico: alturas permitidas: V  
La parcela sita en la calle Guillem Sorolla, 5, con referencia catastral 5326406YJ2752E se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 3 de Valencia, en la sección de San Vicente, como finca núm. 1243, inscripción 8ª, de fecha 23 de julio de 2018, al tomo 1267, libro 107, folio129.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
En la inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas, relativas a este solar.  
  
Tercero. Notificar a la persona propietaria y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Cuarto. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en el Servicio de Gestión de Centro Histórico, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera, calle Amadeo de Saboya, 11, de València.  
  
Quinto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 103.4 de la LOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Sexto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Séptimo. Dar traslado a los servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Gestión Urbanística y Actividades.  
  
València, 10 de noviembre de 2022.- El secretario del Área I: Manuel Latorre Hernández.