Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4575, del 28-08-2003 (2003/9495)

Información pública del estudio de detalle de las manzanas que contienen las parcelas 11, 19, 32 33.1 y 33.2 y 34 en el polígono F-3 del plan parcial de Playas de Almardá.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4575

Fecha DOGV
:   28-08-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/9495


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del estudio de detalle de las manzanas que contienen las parcelas 11, 19, 32 33.1 y 33.2 y 34 en el polígono F-3 del plan parcial de Playas de Almardá. [2003/Q9495]
  
Le significo por la presente que la alcaldesa presidenta, en uso de las atribuciones que le confiere la ley, ha dictado, con fecha 16 de junio de 2003, la siguiente Resolución de la Alcaldía número 2.347.
  
Asunto: información pública del estudio detalle de las manzanas que contienen las parcelas 11, 19, 32, 33.1, 33.2 y 34 en el polígono F-3 del plan parcial de Playas de Almardá.
  
Resultando que mediante escrito que tiene entrada en este ayuntamiento en fecha 26 de marzo de 2003, número de registro de entrada 4.431, se presentó por Jedoman, SL, proyecto de estudio de detalle para las manzanas que contienen las parcelas 11, 19, 32, 33.1, 33.2 y 34 en el polígono F-3 del plan parcial de Playas de Almardá.
  
Resultando que, en fecha 19 de mayo de 2003, se informa por la Oficina Técnica de Urbanismo el mencionado estudio de detalle del siguiente modo:
  
Se redacta estudio de detalle en las manzanas traseras del polígono F-3 del plan parcial de Playas. La razón es la coexistencia de zonificaciones distintas, incluyendo parcelas inferiores a la mínima en suelo destinado a RU residencial unifamiliar, a causa de un erróneo planteamiento del plan parcial de septiembre de 1983. Ello significa dificultades insalvables para ejercer los derechos de edificación, justificándose la premisa del propio Plan General de Ordenación Urbana para su redacción, apartado 1 del artículo 33 de las normas urbanísticas del Plan General.
  
Artículo 33. Estudio de detalle
  
1. Será obligatoria su formulación cuando se exigiere explícitamente por el plan o su desarrollo sectorial, como condición previa para el otorgamiento de licencias, para permitir cambios de tipo de edificación (ejemplo de edificación cerrada a aislada); o cuando así lo exija la existencia de identificaciones insalvables en algún extremo determinado para la fijación de las condiciones de la edificación.
  
2. Será potestativa su formulación cuando exista acuerdo entre los propietarios de parcelas o solares que abarquen manzanas completas, o así lo decida la administración o los particulares para mejor cumplimiento del planeamiento o de las condiciones de edificación de acuerdo con las normas particulares zonales.
  
En consecuencia se pretende unificar como RCB todo el perímetro que comprende manzanas completas, por tanto, de acuerdo con la propia normativa del citado plan (artículo 7), se justifica, doblemente que debe redactarse un estudio de detalle.
  
Se disponen dos manzanas destinadas a viviendas en hilera perpendiculares al mar, cuyo aprovechamiento coincide exactamente con el normado por la ordenación original.
  
Considerando que el artículo 52 del texto de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana con el 45 y 46 del propio texto legal regula el procedimiento para someter los estudios de detalle el trámite de información pública.
  
Considerando que el estudio de detalle en cuestión cumple con el contenido establecido para los mismos en los artículos 12.h.9, 26 y 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
A la vista de todo lo anterior, resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública el estudio de detalle de las manzanas que contienen las parcelas 11, 19, 32, 33.1, 33.2 y 34 en el polígono F-3 del plan parcial de Playas de Almardá, dicho trámite de información pública se anunciará mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de 20 días, contados desde la publicación de este edicto.
  
Segundo
  
Remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.