Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3052, del 07-08-1997 (1997/8901)

ACUERDO de 28 de mayo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación de los sectores Serrans I a IV, de uso industrial, de las Normas Subsidiarias de Aielo de Malferit.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3052

Fecha DOGV
:   07-08-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/8901


Fecha del documento
:   28-05-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 28 de mayo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación de los sectores Serrans I a IV, de uso industrial, de las Normas Subsidiarias de Aielo de Malferit.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de mayo de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente relativo a la homologación de los sectores Serrans I a IV, de uso industrial, de las Normas Subsidiarias de Aielo de Malferit, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El expediente fue sometido a información pública el 19 de diciembre de 1996 y, tras el pertinente periodo de información pública, durante el cual no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 17 de marzo de 1997, teniendo entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 14 de abril de 1997.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación y fichas de planeamiento de los distintos sectores, con lo que se cumple lo dispuesto en la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre homologación de planes de urbanismo a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Tercero  
Con fechas 24 y 25 de julio de 1995 se solicitaron informes sectoriales a la Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras y División de Recursos Hidraúlicos) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y a la Diputación Provincial de Valencia, constando su emisión en sentido favorable.  
Cuarto  
Aielo de Malferit cuenta con normas subsidiarias de tipo B aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 26 de junio de 1990 y los planes parciales Serrans I y II aprobados definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesiones de 3 de marzo de 1991 y 14 de octubre de 1992, respectivamente. Así mismo, cuenta con la modificación número 1 de las normas subsidiarias que contiene 5 puntos.  
La modificación número 1 de NSB en su punto 4, aprobado definitivamente el 18 de noviembre de 1994, efectúa la ampliación del SAU industrial Serrans en 19,3 hectáreas, fijando dos sectores uno de 13,9 hectáreas y otro de 5,4 hectáreas.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 7 de noviembre de 1995, adoptó el acuerdo de desestimar la solicitud de cédula de urbanización efectuada por el Ayuntamiento de Aielo de Malferit respecto al Plan Parcial Serrans III, debiendo proceder a la homologación del suelo de uso industrial en el paraje Serrans en su conjunto.  
Con fecha 2 de octubre de 1996 se advirtió al Ayuntamiento de caducidad del expediente, concediéndosele en el mismo acto un plazo de tres meses para que procediese a remitir la documentación solicitada. Consecuencia de lo anterior, con fecha 14 de abril de 1997, tuvo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el expediente completo de homologación, cuyo ámbito abarca a los sectores I a IV, de suelo industrial, del paraje denominado Serrans del término municipal de Aielo de Malferit.  
Quinto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de mayo de 1997 emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El expediente está completo, habiéndose tramitado conforme con lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con la disposición transitoria primera del mismo texto legal.  
Segundo  
El ámbito de la presente homologación abarca los siguientes sectores de suelo apto para urbanizar:  
P. P. Serrans I 5,7 ha Ordenación pormenorizada  
P. P. Serrans II 7,4 ha Ordenación pormenorizada  
P. P. Serrans III 5,4 ha Sin ord. pormenorizada  
SAU Serrans resto 13,9 ha Sin ord. pormenorizada  
Total 32,4 ha  
Lo anterior obliga a plantearse una red estructural para todo el conjunto antedicho, según lo dispuesto en el artículo 17.1 j) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, planteando con visión urbanística y coherencia una solución para la red estructural, imposible de conseguir con la suma de actuaciones parciales independientes y exclusivamente relacionadas entre sí por la coincidencia de usos y de lindes sectoriales.  
Tercero  
El tratamiento conjunto de los sectores que integran la zona de crecimiento industrial denominada Serrans facilita la definición de una red estructural conjunta para los suelos citados, la cual debe armonizar el desarrollo y crecimiento de los suelos que vertebra. A la vista de la red estructural propuesta se aprecia que está configurada por un vial central que une todos los sectores, facilitando la relación entre ellos, así como una correcta comunicación con la carretera principal de acceso. Dicha red estructural también está compuesta por las diversas redes de servicios que dotan a los citados suelos de las condiciones necesarias para un futuro desarrollo.  
Es de destacar que a la vista de la documentación presentada se aprecian tratadas todas las cuestiones a las que alude el art. 17 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, existiendo fichas urbanísticas de los sectores que integran la actuación, definiéndose además las condiciones para el desarrollo de aquellos.  
Cuarto  
El documento de homologación delimita dentro del sector IV seis unidades de ejecución, adscribiendo a cada una parte de las reservas para dotaciones del sector y formando cada unidad un área de reparto con aprovechamientos similares. Partiendo de estas delimitaciones se establece una secuencia de desarrollo lógico de este sector.  
Quinto  
Es de destacar que la propuesta presentada se ajusta de forma exacta a los criterios de sectorización establecidos en el artículo 20 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, dado que todo el ámbito objeto de la homologación se encuentra configurado por elementos viarios.  
Sexto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir EL dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la disposición transitoria primera, punto 3, por remisión al artículo 54.2.B, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de mayo de 1997 acuerda:  
Aprobar definitivamente la homologación de los sectores Serrans I a IV de las Normas Subsidiarias de Aielo de Malferit.  
Debe el Ayuntamiento de Aielo de Malferit notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente.  
Valencia, 28 de mayo de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.