Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5116, del 18-10-2005 (2005/11200)

RESOLUCIÓN de 5 de septiembre de 2005, del director general, de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5116

Fecha DOGV
:   18-10-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11524


Fecha del documento
:   05-09-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Llosa de Ranes, la
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 5 de septiembre de 2005, del director general, de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes. [2005/S11047]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005, relativo a la modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 5 de septiembre de 2005 por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de La Llosa de Ranes referido a la modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias de dicho municipio, aprobado definitivamente, se informa los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
La modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias del municipio de La Llosa de Ranes, se sometió a información pública mediante Decreto de Alcaldía de fecha 13 de enero de 2004.
  
El expediente de modificación número 1 de las normas subsidiarias del municipio de La Llosa de Ranes se acordó someter al período de exposición pública, por Acuerdo plenario de 26 de marzo de 2004, no presentándose alegación alguna, habiéndose publicado el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.734, de 19 de abril de 2004, en el diario Levante de 2 de abril de 2004.
  
La aprobación provisional del instrumento referenciado se acordó, en sesión plenaria celebrada el día 28 de mayo de 2004, acordándose asimismo dar traslado del expediente completo a la conselleria competente en materia de urbanismo, al objeto de que proceda a la aprobación definitiva.
  
Segundo
  
El proyecto consta de un documento de memoria relativo a la justificación de la modificación, así como los planos de información y ordenación. Se observa que la documentación, aunque se encuentra diligenciada, no está visada.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación puntual consiste en lo siguiente:
  
La redelimitación de la unidad de ejecución núm. 3 del suelo urbano residencial y, establecimiento de las condiciones para su desarrollo urbanístico, integración y conexión de la misma, posibilitando que, posteriormente, se redacten y aprueben los instrumentos de planeamiento que permitan la regularización de las tres parcelas resultantes, la urbanización completa del vial de acceso al colegio público y el reparto de cargas resultantes entre los propietarios afectados.
  
El área de planeamiento que se pretende modificar, abarca la unidad de ejecución número 3, dos pequeñas áreas de suelo urbano comprendidas entre la unidad número 3, el sector este del suelo urbanizable que, actualmente, se encuentra urbanizándose y, el casco antiguo de la población, siendo la superficie total a redelimitar de 3.600 m2, de los que 2.160 m2 se destinan a parcelas edificables completando la manzana ya consolidada del núcleo primitivo y, los restantes 1.440 m2, se destinan a suelo dotacional público de cesión obligatoria para red viaria, siendo el aprovechamiento resultante en la Unidad del 60% coincidiendo con las previsiones del planeamiento vigente.
  
Con la modificación se pretende habilitar que incluir en la unidad de ejecución número 3 dos pequeñas áreas de suelo urbano (constituidas por tres parcelas con propietarios diferenciados), como son una parte del vial sito al norte de dicha unidad que es común a la unidad de ejecución número 3 y al sector este de suelo urbanizable residencial, y, que es necesario urbanizar para dar acceso al colegio público; por otro lado, la delimitación UE-3 no incluye en su área de reparto la totalidad del vial no integrado en el suelo urbanizable colindante, quedando dos pequeñas partes del vial (al este y oeste de la delimitación), que no forman parte del suelo urbanizable, ni de la UE-3, constituyendo suelo urbano no urbanizado y carente de los servicios mínimos para que se les confiera a las parcelas la condición de solar.
  
Cuarto
  
El municipio de La Llosa de Ranes cuenta, como instrumento de planeamiento, con el documento de las normas subsidiarias, aprobadas definitivamente el 31 de enero de 1995.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de mayo de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
De acuerdo con la memoria aportada, la justificación de la modificación puntual viene dada con la finalidad de permitir la urbanización del vial completo y el reparto de las cargas resultantes del desarrollo del suelo urbano delimitado como unidad de ejecución número 3.
  
Tercero
  
La modificación puntual se tramita de conformidad con el artículo 55.1 de la LRAU en relación con el artículo 175 del RPCV, puesto que se trata de un planeamiento no homologado a la LRAU.
  
Cuarto
  
La modificación propuesta cumple las reglas establecidas en el artículo 115 del RPCV respecto a la delimitación de las unidades de ejecución.
  
Quinto
  
La modificación propuesta no altera el modelo de ordenación del casco urbano, consistiendo en la redelimitación de la unidad de ejecución número 3, incluyendo en su ámbito el suelo urbano no urbanizado colindante con la unidad que, en su momento, no se contempló en las normas subsidiarias como parte integrante de unidad alguna.
  
Sexto
  
Con la modificación propuesta, no se modifican las ordenanzas vigentes.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los planes generales - y de sus modificaciones - de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39, por remisión del artículo 55.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005 acuerda: aprobar definitivamente la modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias del municipio de La Llosa de Ranes, supeditado a que aporten dos copias visadas del documento de planeamiento.
  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana atribuye a la directora general de Planificación y Ordenación Territorial la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).»
  
Con fecha 25 de julio de 2005 por los servicios técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de La Llosa de Ranes y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 2 de junio de 2005.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación.
  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la modificación número 1 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.