Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2975, del 21-04-1997 (1997/6405)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la Norma 5.7 del Plan Parcial Sector 1 Residencial de Sedaví.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2975

Fecha DOGV
:   21-04-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/6405


Fecha del documento
:   25-03-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la Norma 5.7 del Plan Parcial Sector 1 Residencial de Sedaví.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Sedaví a efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 6 de marzo de 1995, y tras el pertinente período de información pública, en el que se presentaron dos alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 19 de diciembre de 1995.  
El expediente ha sido remitido en ejemplar único debidamente cotejado.  
Segundo  
Han sido remitidos tres ejemplares del proyecto debidamente diligenciados, que constan de texto escrito donde se justifica la modificación pretendida, documentación estimada suficiente al objeto pretendido.  
Tercero  
Sedaví cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión de 29 de noviembre de 1988.  
La modificación afecta al Plan Parcial Sector 1 Residencial, aprobado definitivamente por el mismo órgano el 5 de enero de 1990.  
Cuarto  
El objeto de esta modificación es básicamente el limitar la implantación del uso comercial en sector 1.  
El Plan Parcial mencionado desarrollaba un sector de uso global residencial unifamiliar, situado al este del suelo urbano de Sedaví y colindante con el sector 2 de uso global industrial y compatible el comercial, y con el término municipal de Alfafar.  
La ordenanza 5.7 de este Plan Parcial especifica que el uso global es el de residencial unifamiliar, permitiéndose los usos comerciales compatibles con el uso principal y al servicio del sector, y prohibiéndose los industriales.  
A través de la modificación se pretende acotar la implantación de estos usos comerciales, limitando su superficie máxima construida a 200 m2 por cada actividad, y obligando a que su ubicación se realice solo en la planta baja.  
Todo ello lo justifica el Ayuntamiento por el hecho de que el sector 2 colindante, de uso global industrial y compatible el comercial, está prácticamente consolidado, y en su interés de que los posibles usos comerciales que se implanten en el sector 1 sean efectivamente compatibles y al servicio del sector, con objeto de no mermar su carácter de residencial fijado desde el propio Plan General.  
Al texto de la Ordenanza 5.7 del Plan Parcial se le incorporaría el siguiente párrafo:  
5.7.Zona de parcelas residenciales.  
(...)  
1) La superficie máxima construida y destinada a uso comercial será de 200 m2 por cada actividad.  
2) Su ubicación será siempre en planta baja.  
Quinto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
No se encuentran inconvenientes urbanísticos para proceder a la modificación planteada.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Urbanísticos, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54 de la ley Reguladora de la Actividad urbanística, en relación con el artículo 10.A por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/96 de 16 de abril del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos y la legislación vigente en materia de urbanismo, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda: aprobar definitivamente la Modificación de la Norma 5.7 del Plan Parcial Sector 1 Residencial de Sedaví.  
Y debiendo el Ayuntamiento de Sedaví notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.