Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5730, del 28-03-2008 (2008/3431)

Informació pública de l'inici del procediment de concurs per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució 1 - Vinival i aprovació de les bases particulars.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5730

Data del DOGV
:   28-03-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/3431


Data del document
:   12-03-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alboraia

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * Alboraia
    * contracte d'obres
    * obres públiques
    * licitació
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Informació pública de l'inici del procediment de concurs per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució 1 - Vinival i aprovació de les bases particulars. [2008/3431]  
L'Ajuntament en Ple, en sessió celebrada el dia 27 de desembre de 2007, va acordar:  
Primer. Admetre a tràmit la sol·licitud presentada per José María Ibarra Damia, en nom i representació de l'empresa Reyal Urbis, SA sobre programació indirecta de la Unitat d'Execució 1- Vinival, i acordar la programació per gestió indirecta del dit Sector.  
Segon. Iniciar el procediment de gestió indirecta per a la programació de la Unitat d'Execució 1-Vinival.  
Tercer. Aprovar les bases particulars per a la selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució 1-Vinival i publicar el seu text íntegre en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Quart. Publicar l'anunci de concurs amb el contingut assenyalat en l'Orde de 13 de desembre de 2006 de la conselleria de Territori i Habitatge, en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament, DOUE i DOCV i informar de la possibilitat de presentar proposicions per a participar en el concurs del programa d'actuació integrada dins dels terminis legalment previstos.  
Cinqué. Suspendre l'atorgament de llicències i l'admissió d'iniciatives de programació per tramitació del present programa de conformitat amb el que disposen els arts. 289 i 190 del ROGTU.  
Sisé. Notificar el present acord a l'empresa Reyal Urbis, SA.  
BASES PARTICULARS PER A LA PROGRAMACIÓ DE L'ACTUACIÓ INTEGRADA DE LA UNITAT D'EXECUCIÓ 1 - VINIVAL.  
Les Bases Generals d'este procediment seran les indicades en l'annex II del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial, Decret 67/2006, de 29 de maig, del Consell.  
ÍNDEX  
I. Objecte del contracte.  
II. Règim jurídic.  
III. Ordenació urbanística vigent.  
IV. Memòria de necessitats i objectius del Programa d'Actuació Integrada.  
V. Paràmetres urbanístics.  
VI. Criteris i objectius territorials.  
VII. Criteris d'ordenació urbanística.  
VIII. Objectius d'edificació privada.  
IX. Prescripcions tècniques dels documents d'ordenació i gestió.  
X. Prescripcions tècniques del projecte d'urbanització.  
XI. Preu de licitació.  
XII. Terminis de desenvolupament i execució del programa.  
XIII. Capacitat per a ser urbanitzador.  
XIV. Solvència econòmica i financera.  
XV. Solvència tècnica i professional.  
XVI. Garanties.  
XVII. Presentació de proposicions.  
XVIII. Contingut mínim de l'alternativa tècnica.  
XIX. Proposició juridicoeconòmica.  
XX. Admissibilitat de variants.  
XXI. Criteris d'adjudicació.  
XXII. Formalització del contracte.  
XXIII. Dictamen del Consell del Territori i Paisatge.  
XXIV. Compliment.  
XXV. Resolució.  
XXVI. Prerrogatives de l'administració.  
XXVII. Jurisdicció competent.  
I. OBJECTE DEL CONTRACTE.  
Les presents Bases Particulars tenen com a objecte regular les condicions bàsiques de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu, per a la selecció d'una proposta de Programa d'Actuació Integrada i d'un Urbanitzador per al desenvolupament urbanístic de l'actuació.  
La programació d'esta actuació integrada comporta la modificació de l'ús industrial previst en el PGOU vigent, a un ús residencial compatible amb terciari, d'acord amb les previsions del Concert Previ.  
Àmbit d'Actuació: es correspon amb els terrenys del Polígon de Vera conforme al PGOU de 1991 i per les determinacions del concert previ com a Unitat d'Execució 1, a la qual s'identificarà com a Vinival per l'edifici singular que es pretén mantindre com a equipament i que ha format part dels cellers del mateix nom.  
Té una superfície de 122.830 m² els límits següents:  
Nord, sòl urbà Terciari Patacona  
Est, sòl urbà Residencial Vera.  
Sud, sòl urbanitzable residencial Vera-2, programat i en execució.  
Oest, línia del ferrocarril València-Tarragona.  
El programa haurà de comprendre els esmentats terrenys i els necessaris per a garantir una adequada integració en l'entorn i la resolució de les connexions necessàries d'este.  
II. RÈGIM JURÍDIC (article 286.1 del ROGTU).  
El present contracte té naturalesa administrativa especial i es regirà en tot el no previst en les presents bases, per les disposicions contingudes en la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV); pel que disposa el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU), aprovat pel Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell i modificat per Decret 36/2007, de 13 d'abril i per les clàusules contingudes en les Bases Generals de l'annex I de l'esmentat Reglament.  
S'aplicaran supletòriament les disposicions contingudes en el títol IV del Llibre II del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny (Llei de Contractes de les Administracions Públiques), i les establides en el Reglament general de la mencionada llei, aprovat per Reial Decret 1098/2001, de 12 d'octubre (Reglament de contractes de les administracions públiques), així com les normes de dret comunitari i la resta de disposicions reguladores de la contractació administrativa de les entitats locals que s'apliquen.  
En cas de contradicció entre els documents contractuals abans citats, l'orde de prelació serà el següent: Bases Particulars de programació, Bases Generals de programació i contracte per al desenvolupament i execució del Programa d'Actuació Integrada.  
III. ORDENACIÓ URBANÍSTICA VIGENT.  
L'ordenació urbanística vigent en l'àmbit d'actuació és:  
  
IV. MEMÒRIA DE NECESSITATS I OBJECTIUS DEL PROGRAMA D'ACTUACIÓ (art. 131.2 b LUV).  
1. MEMÒRIA DE NECESSITATS.  
El programa perseguix com a objectiu mínim a satisfer la transformació jurídica i urbanística dels immobles inclosos en l'àmbit d'este, tot això conforme al règim estatutari de la propietat immobiliari establit en la Llei del Sòl, Llei 8/2007, que es troba desplegat en els articles 18 a 26 de la LUV. Per a l'efectiva transformació jurídica de les parcel·les incloses en l'àmbit de la present actuació serà necessària la seua completa urbanització per mitjà de l'execució de l'obra pública que es preveja en el corresponent instrument de gestió. En este instrument haurà de preveure's la connexió i integració de l'obra pública a executar, les xarxes d'infraestructura, energia, comunicacions i servicis públics existents.  
Per mitjà del corresponent instrument d'equidistribució, a més de procedir-se al repartiment equitatiu entre els propietaris afectats dels beneficis i càrregues, s'obtindran a favor de l'Ajuntament d'Alboraya els sòls dotacionals públics establits en el planejament que ordena la Unitat.  
A més d'estos objectius establits amb caràcter general, el programa d'actuació integrada pretén aconseguir les necessitats i objectius establits en el document de Concert Previ; així es planteja mantindre i completar el model de segregació funcional residència indústria esbossada en el Pla vigent, canviant a sòl residencial la zona industrial residual de Vera, a fi de completar de forma coherent el nucli residencial creat.  
2. OBJECTIUS DE LA PROGRAMACIÓ.  
a) Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel Programa. En este sentit l'urbanitzador estarà obligat a:  
- Demanar dels corresponents Registres (de la Propietat i Cadastre), tota la informació de les finques i titulars de drets i deures inclosos en l'actuació.  
- Fitar i delimitar les parcel·les aportades a la Reparcel·lació amb caràcter previ a la redacció del Projecte.  
- Presentar per a la seua aprovació el Projecte de Reparcel·lació.  
- Pagar als creditors nets abans que la Reparcel·lació accedisca al Registre de la Propietat.   
- Inscriure en el Registre de la propietat les noves finques resultants, especialment les destinades al domini públic.  
- Fer constar en el Registre de la Propietat les afeccions existents (carreteres, ferrocarril, barrancs i altres).  
- Cancel·lar les finques cadastrals aportades a la Reparcel·lació i inscriure les resultants en el Cadastre.  
- Qualssevol altres actuacions necessàries per a la transformació jurídica de les finques afectades.  
b) Urbanitzar completament la unitat d'execució que constituïx l'objecte del Programa i realitzar les obres públiques addicionals que siguen necessàries, amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del Programa (definint-se, a nivell general, aquelles obres necessàries per a garantir els servicis urbanístics i la seua connexió amb les infraestructures generals).  
c) Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures d'energia, comunicacions i servicis públics existents, i per a això caldrà:  
- Aportar informes de les administracions sectorials les competències de les quals resulten afectades per l'actuació (carreteres, domini públic hidràulic i altres).  
- Presentar, si és el cas, estudis i informes favorables per a realitzar les connexions amb les corresponents companyies subministradores (llum, aigua, gas, telefonia i altres).  
- Incloure en el Projecte d'Urbanització la construcció de les obres complementàries que foren necessàries.  
d) Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en el que és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servicis existents i exigibles reglamentàriament.  
e) Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació a favor de l'administració gratuïtament. A estos efectes:  
  
- L'urbanitzador efectuarà la seua inscripció en el Registre de la Propietat i traslladarà a l'administració la corresponent certificació acreditativa d'això.  
- Els entregarà en perfectes condicions, una vegada concloses les obres d'urbanització alçada la corresponent Acta d'entrega.  
- Els transformadors d'energia elèctrica es consideraran equipament privat i s'entregaran a la companyia subministradora. Tant el sòl necessari per a la seua implantació com el cost d'esta haurà de ser assumit per tots els propietaris afectats.  
f) Obtindre l'aprofitament que legalment corresponga, amb destinació al patrimoni públic del sòl a favor de l'administració actuant de forma gratuïta.  
g) Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i beneficis de l'actuació entre els afectats.  
h) Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora, inclòs un cronograma en què s'indique expressament el termini d'edificació dels terrenys propietat de l'Urbanitzador o d'altres propietaris adherits a la seua iniciativa de Programa.  
i) Si és el cas, i amb caràcter complementari, es fixen com a objectius a càrrec de l'urbanitzador i sense que siguen repercutibles als propietaris de terrenys afectats, l'execució dels Programes de Restauració Paisatgística, dins de l'àmbit del Programa d'Actuació integrada, d'acord amb les directrius establides en la Llei 4/2004, de 30 de juny, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge.  
  
V. PARÀMETRES URBANÍSTICS (art. 131.2 C LUV).  
La transformació jurídica i urbanització de la UE-1 Vinival que es proposa no està prevista en el PGOU vigent, per la qual cosa es proposa la seua previsió per mitjà del corresponent Programa d'Actuació Integrada i un Pla de Reforma Interior Modificatiu del PGOU.  
La gestió urbanística es diferix al procediment de reparcel·lació previst en la llei, i es prima de manera especial la possibilitat de la seua actuació immediata a través de la reparcel·lació voluntària, si és el cas. La posterior gestió edificatòria s'efectuarà de conformitat amb l'ordenació detallada municipal que s'aprove, que s'executarà en el termini màxim legal i amb la determinació derivada de l'ordenació estructural que fixe la conselleria competent en urbanisme, si és el cas; primant aquells paràmetres que millor s'adeqüen als criteris urbanístics i tècnics prescrits en les presents bases particulars, en especial els que possibiliten la configuració de parcel·les lucratives privades d'important intensitat, que es considera com a interés públic en la reordenació del Sector, a fi de possibilitar la cabuda de les superfícies d'ús dotacional necessàries per al compliment dels estàndards urbanístics i les exigències de la legislació sectorial.  
Atés que la Unitat d'Execució que es pretén programar (UE-1) no està delimitada en el Pla General, no hi ha fitxa de gestió, per la qual cosa els paràmetres urbanístics hauran de ser definits en l'instrument de planejament que es formule (PRI) partint dels paràmetres definits per a la zona d'Edificació Oberta (EDA) previstos pel Pla Parcial del Vera-2, sector limítrof, i el que disposa el PGOU.  
  
VI. CRITERIS I OBJECTIUS TERRITORIALS (art. 131.2 d LUV).  
Constituïxen criteris i objectius urbanístics a complir per l'actuació integrada i els instruments de planejament que necessite, amb caràcter general i programàtic, els conceptes següents:  
1. La coherència en l'ordenació del Sector amb l'ordenació dels nuclis residencials creats al seu voltant i implantació del model intensiu de concentració de l'edificació enfront de l'extensiu de baixa altura i alta ocupació del territori.  
2. La qualificació com a sòl dotacional públic i posterior obtenció gratuïta per part del municipi de la característica edificació voltada en què, actualment, s'ubiquen els Cellers Vinival.  
3. L'adopció de les millors solucions als possibles problemes de tràfic, accessos, eixides i ús fluid de les zones d'aparcament, així com la necessitat l'obertura del pas a la prolongació de la línia 4 de tramvia a la Patacona.  
4. Implantació d'infraestructures, tant públiques o privades, superiors a les legalment exigibles, que milloren les condicions, compatibles amb les infraestructures públiques previstes per les distintes Administracions Públiques.  
5. La millor forma, localització, ordenació i distribució de les zones verdes.  
6. La introducció de principis de sostenibilitat, facilitant la implantació d'energies renovables i quantificant la seua importància.  
VII. CRITERIS D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA (art. 131.2 d LUV).  
L'actuació integrada es referirà a la programació de la Unitat d'Execució -1 Vinival, sense perjuí dels ajustos quant a la delimitació que es consideren necessaris o procedents pels proponents. A este efecte, es primarà una adequada integració amb l'entorn, amb alliberament del sòl necessari per a la implantació de dotacions i infraestructures, amb una adequada ordenació i zonificació d'usos.  
Haurà de preveure's en les ordenances urbanístiques:  
a) L'establiment d'un ús dominant residencial, completat amb usos complementaris terciaris (hostaleria, restauració, oficines, despatxos, altres servicis, etc.)  
b) A l'efecte del que disposa l'article 16.1.b) en relació amb l'article 14 de la Llei 8/2007, de 28 de maig, del Sòl, l'entrega a l'administració municipal, i amb destinació al patrimoni públic de sòl, del sòl lliure de càrregues d'urbanització corresponent al 5% de l'edificabilitat mitjana ponderada de l'actuació, identificant les parcel·les en què es faça efectiva.   
c) L'edificabilitat d'ús terciari quedarà concentrada en una sola parcel·la ubicada en el vèrtex nord-est de l'actuació.  
d) En aplicació de la DT 1a de la Llei 8/2007, el planejament reservarà el 25% de l'edificabilitat residencial a la promoció d'habitatge protegit, a l'efecte del que preveu la Disposició Transitòria Huitena, apartat 6, del ROTGU. La dita edificabilitat haurà de materialitzar-se en l'interior del Sector, i es podrà efectuar part d'esta en els sòls situats fora del Sector, sempre que s'aporte l'escriptura d'estos i amb el compromís davant de fedatari públic del destí per a habitatges de protecció.  
VIII. OBJECTIUS D'EDIFICACIÓ PRIVADA (art. 131.2 e LUV).  
Les condicions de les parcel·les edificables, el volum i forma dels edificis, les condicions estètiques de l'edificació, així com la reserva d'aparcaments, seran els establits en el PGOU i, si és el cas, els instruments de planejament que siguen d'aplicació.  
En tot cas, les edificacions hauran d'harmonitzar amb l'entorn en què s'implanten i hauran de proposar mesures d'estalvi energètic i de consum a l'ús, indicades en el Codi Tècnic de l'Edificació.  
S'establix l'obligació d'alternar la urbanització i l'edificació en un percentatge no inferior al 10%.  
L'Ajuntament es reserva el dret a seleccionar als futurs adquirents dels habitatges de protecció pública entre aquelles persones que complisquen amb els requisits i criteris que establirà este, d'acord amb els principis d'igualtat, publicitat i lliure concurrència. Una vegada selec  
  
\* \* \* \* \* \*   
cionats els interessats es traslladarà de la corresponent relació al promotor als efectes de formalitzar la compravenda.  
IX. PRESCRIPCIONS TÈCNIQUES DELS DOCUMENTS D'ORDENACIÓ I GESTIÓ. (art. 131.2 f LUV).  
El desenvolupament de la UE-1 Vinival necessitarà l'ordenació detallada d'acord amb les determinacions previstes en el PGOU i en el Concert Previ.  
Es consideren prescripcions tècniques mínimes les establides en la LUV, ROGTU i en el Reglament de Zones d'Ordenació Urbanística de la Comunitat Valenciana.  
X. PRESCRIPCIONS TÈCNIQUES DEL PROJECTE D'URBANITZACIÓ (Art. 131.2 h LUV).  
El projecte d'Urbanització haurà de definir els detalls tècnics amb precisió suficient perquè puga ser executat, eventualment, sota la direcció de Tècnic diferent del seu redactor original, havent de complir el que establix l'article 52 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. No podrà modificar les previsions del Pla que desenvolupa, sense perjuí que puga efectuar les adaptacions de detall exigides per les característiques del sòl i subsòl en l'execució material de les obres. En cap cas, podrà contindre determinacions sobre ordenació, règim del sòl o de l'edificació.  
Comprendrà tots i cada un dels documents assenyalats en l'art. 156.1 de la Llei Urbanística Valenciana i en l'article 350 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, així com el desenvolupament tècnic de les obres d'urbanització a què es referixen els articles 157 de la LUV i 349 del ROGTU, i inclourà, en tot cas, el mobiliari urbà i les obres de gasificació i telefonia.  
Les prescripcions tècniques del projecte d'urbanització respectaran el que disposa l'article 52 del text refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, així com els articles 68 i 69 del Reglament de la Llei de Contractes.  
El projecte d'urbanització haurà de resoldre l'enllaç dels servicis urbanístics amb els de la xarxa primària i acreditar que tenen capacitat suficient per a atendre'ls. En els servicis de titularitat privada s'acreditarà la disponibilitat real de subministraments per part de les empreses titulars del servici, i es resoldran totes les necessitats connexió i integració de l'actuació en el seu entorn territorial o urbà i les altres exigències establides en el corresponent programa.  
No s'inclouen en la present base especificacions tècniques referides a productes d'una fabricació o procedència determinada o procediments especials. Especialment no s'indicaran marques, patents o tipus, ni s'al·ludirà a un origen o producció determinat, sense que això enerve la potestat pública municipal amb vista a establir les condicions urbanístiques i prescripcions tècniques de la urbanització, en virtut de criteris d'homogeneïtzació i estandardització, que, en este cas, no actuaran com a condicions mínimes, a fi d'obtindre l'estandardització i condicions de qualitat de la urbanització en el terme municipal d'Alboraya.  
En la redacció del projecte d'urbanització es tindrà en compte la normativa específica en matèria d'accessibilitat, especialment el Decret 39/2004, de 5 de març, que desplega la Llei 1/1998, de la Generalitat, en matèria d'accessibilitat en l'edificació de pública concurrència i en el medi urbà, i l'Orde de 9 de juny del 2004, de la conselleria de Territori i Habitatge, per la que es desplega el Decret 39/2004, de 5 de març, del Consell de la Generalitat, en matèria d'accessibilitat en el medi urbà.  
Es consideren prescripcions tècniques mínimes en cada un dels capítols la normativa sectorial de compliment obligatori, així com les següents consideracions, sense perjuí dels condicionants tècnics i específics que s'establisquen en l'aprovació del projecte d'urbanització:  
1. Xarxa viària.  
Els vials es projectaran de dimensions semblants als limítrofs del Sector Vera-2, i en tot cas compliran les especificacions incloses en l'article 131 del ROGTU. Els ferms dels vials es projectaran d'acord amb allò que s'ha executat en els sectors adjacents.   
Els vials en el seu conjunt, tant calçades com aparcaments i voreres, s'executaran garantint, en els seus nivells, un entroncament correcte amb els vials preexistents dels polígons limítrofs.   
Abans de l'inici de les obres s'acreditarà la correcció de les previsions efectuades en el projecte, tant pel que fa als materials triats com a les grossàries i formes de posada en obra, per mitjà de la realització de les prospeccions, sondejos i anàlisi que foren pertinents.  
Els edificis amb altura d'evacuació descendent major que 9 m hauran de disposar d'un espai de maniobra que complisca les exigències establides pel Codi Tècnic de l'Edificació (C), aprovat per Reial Decret 314/2006, de 17 de març, concretament en DB SI 5 intervenció dels bombers. Els vials d'aproximació als dits espais de maniobra hauran de complir amb allò que s'ha establit per la citada normativa.  
Haurà d'incloure's, en capítol independent, la senyalització, tant vertical com horitzontal més adequada. Es justificarà, en funció de la intensitat i categoria del tràfic a preveure, l'estructura del ferm més adequada en calçades i voreres en funció de les característiques de l'esplanada, d'acord amb la normativa vigent.  
2. Proveïment d'aigua i xarxa d'hidrants.  
Es projectarà una xarxa de proveïment d'aigua potable a totes les parcel·les resultants, havent de realitzar el mallat corresponent, de manera que es puga garantir el subministrament per recorreguts alternatius per a evitar possibles talls per avaries. Esta xarxa estarà degudament connectada a la xarxa limítrof existent, executant-se d'acord amb la normativa vigent.  
Les característiques i materials a utilitzar en el disseny de la xarxa seran les establides en el plec de Prescripcions Tècniques d'Aigua Potable i Sanejament del municipi d'Alboraya.   
La xarxa de proveïment d'aigua haurà d'estar preparada per a donar servici a un nombre a determinar d'hidrants, tenint en compte que es distribuiran de manera que la distància mitjana per espais públics no siga major que 200 m. També es disposaran preses d'aigua per a la neteja de voreres i carrers i per al subministrament a camions o màquines de reg, estant dotades d'un comptador unificat que permeta controlar el consum d'aigua emprat a estos usos.  
Complementàriament a les anteriors es projectarà una xarxa de reg per goteig per a l'arbratge dels vials, si este es projecta, i una xarxa de reg, per goteig i/o per aspersió, per a les zones verdes que es projecten, en funció del tipus de vegetació que es trie. Igualment estes instal·lacions hauran de comptar amb comptadors de manera que es puga controlar en el seu moment el consum d'aigua.  
La determinació de les característiques de les connexions, la seua instal·lació, conservació i maneig serà sempre competència exclusiva del servici municipal, que realitzarà els treballs d'instal·lació, manteniment i reparació corresponents a càrrec del peticionari.  
3. Sanejament.  
El sanejament es projectarà separatiu, establint una xarxa d'evacuació d'aigües fecals i una altra diferent d'evacuació d'aigües pluvials. Ambdós es construiran amb canonada de polipropilé corrugat PN 8 atmosferes, unió amb junta elàstica.  
Les característiques i materials a utilitzar en el disseny de la xarxa seran les establides en el plec de Prescripcions Tècniques d'Aigua Potable i Sanejament del municipi d'Alboraya.  
El projecte inclourà la supressió o, si és el cas, la desviació i reposició dels trams de séquies de reg agrícola existents, de manera que es garantisca l'evacuació de les aigües d'escolament.  
4. Energia elèctrica i enllumenat urbà.  
4.1. Energia elèctrica.  
La infraestructura d'energia elèctrica a desenvolupar inclourà la instal·lació de Línies Subterrànies de Mitjana Tensió trifàsica a 20 KV, Centres de Transformació i Línies Subterrànies de Baixa Tensió.   
La normativa vigent en esta matèria és la de la conselleria d'Infraestructures i Transports en la seua Resolució de 22 de febrer del 2006, de la Direcció General d'Energia, per la que s'aprova les Normes Particulars d'Iberdrola Distribució Elèctrica SA.U., per a Alta Tensió (fins a 30 KV) i Baixa Tensió a la Comunitat Valenciana.  
En el cas en què la potència disponible siga inferior a la necessària, el projecte inclourà el subministrament de potència addicional des de la subestació més pròxima.  
El projecte inclourà la desviació i soterrament de totes les instal·lacions existents en el Sector que siga necessari.  
Els Projectes tipus obeiran a la normativa específica d'Iberdrola per a Centres de Transformació, MT2.11.03, Línies Subterrànies d'Alta Tensió fins a 30 KV, MT2.3105.05 i Línies Subterrànies de Baixa Tensió, MT2.51.01.  
Els Centres de Transformació seran de propietat de la companyia subministradora o del client, en funció de la titularitat d'estos i del servici als edificis. Els Centres de Transformació s'instal·laran anellats, disposant així mateix d'un Centre de Repartiment en el qual entraran i eixiran totes les Línies que conformen elèctricament el conjunt d'electrificació.  
Els Transformadors a instal·lar seran com a màxim d'una potència de 630 KVA, 20KV/400V.  
Les fornícules per a entrada de línies de Baixa Tensió seran les normalitzades, per a l'Esquema 10 dimensió 70x140x30 cm i per a l'Esquema 11, 917r661k60 cm.  
Es preveuran eixides de Baixa Tensió per als edificis i per a la resta de servicis, com són Enllumenat Públic, possibles fonts ornamentals, semàfors i possible bombament d'evacuació d'aigües.  
Les caixes generals de protecció (CGP's) seran les normalitzades tipus BUCK.  
4.2. Enllumenat elèctric.  
Per a l'execució de la instal·lació d'enllumenat públic s'haurà de tindre en compte especialment les prescripcions establides per la ITC-BT-09 del Reial Decret 842/2002, de 2 d'agost, pel que s'aprova el Reglament Electrotècnic per a Baixa Tensió, tant en les seues exigències a nivell d'instal·lació pròpiament dita com respecte a la corresponent obra civil, així com les disposicions i indicacions particulars dels servicis d'enllumenat de l'Ajuntament d'Alboraya.   
L'enllumenat públic de les zones verdes s'acomodarà al tipus de vegetació que es projecte, utilitzant un punt de llum diferenciat de l'empleat per a l'enllumenat de vials.  
Es proposarà el sistema que es considere més adequat per a evitar els possibles problemes d'avaries en estes instal·lacions provocats per futures accions dels rosegadors, devent este incidir principalment sobre els propis conductors i secundàriament en les corresponents canalitzacions.  
S'haurà de preveure un subministrament específic en baixa tensió per a donar servici a la instal·lació d'enllumenat públic, instal·lant-se dos quadros amb almenys tres eixides cada u, havent d'estar dotada cada una d'elles de doble protecció contra curtcircuits i sobrecàrregues (una de tall omnipolar i una altra unipolar amb calibres coordinats de manera que es faciliten les tasques d'identificació de possibles avaries) a més d'una protecció contra contactes indirectes implementada amb diferencials de reenganxament automàtic. Igualment s'haurà de preveure la instal·lació d'un reductor de flux centralitzat en cada quadro adequat a la potència finalment instal·lada.  
L'enllumenat públic de vials es projectarà a base de punts de llum conformats per columnes amb altures a definir en funció dels nivells d'il·luminació finalment determinats, amb lluminàries cut-off i làmpares de vapor de sodi d'alta pressió amb potència 150 w per a la instal·lació que done servici a la zona de calçada i 100 w per a la zona de vianants si és el cas. Les làmpares seran totes de vapor de sodi d'alta pressió, de 150 W per a columnes de 10 m., i de 100 W. per a columnes de 4 m.  
Les columnes a emprar per als carrers seran dobles (creu per a 2 lluminàries) amb altura de 10 m, i simples per a una lluminària amb altura de 10 m, de polièster reforçat amb fibra de vidre (PRFV) en blanc, amb portella de registre.  
Les columnes a emprar per a les places interiors i jardins seran amb altura de 4 m, de polièster reforçat amb fibra de vidre (PRFV) en blanc, amb portella de registre.  
Les lluminàries per a columnes de 10 m seran hermètiques (IP-66), completament cut-off, amb bloc òptic Sealsafe tancat en vidre corb llis, temperat i irrompible, segellat amb silicona al reflector d'alumini, accessible des del portalàmpades, constituïdes per carcassa de fosa d'alumini injectat, capacitat per a auxiliars en A.F. I reductor de flux, situats sobre placa fàcilment desmuntable i amb possibilitat de subjecció vertical i horitzontal. Els reflectors seran especials per a l'ocupació de làmpara de bambolla clara tubular.   
- Model SOCELEC ONYX-2, color blau ZKX 4633 (l'instal·lat en la zona).  
Les lluminàries per a les columnes de 4 m seran hermètiques (IP-66), completament cut-off, tancades per dos semiesferes de policarbonato irrompible i antivandàlic, unides per anell equatorial de fosa d'alumini injectat; la semiesfera superior negra amb capacitat per a auxiliars en A.F. I reductor de flux incorporats, situats sobre placa fàcilment desmuntable i bloc òptic Sealsafe constituït per reflector d'alumini per a làmpara de vapor de sodi alta pressió de 100 W., amb tancament semiesfèric inferior de policarbonat termoformat segellat amb silicona al reflector, accessible pel portalàmpades.  
- Model SOCELEC SATURN 3S, color blau UCF 0842 (l'instal·lat en la zona).  
5. Gas.  
El projecte inclourà la dotació d'una xarxa de distribució de gas natural en la zona, garantint una dotació suficient per a les necessitats previstes. També assegurarà la correcta connexió amb les xarxes externes existents.  
Les conduccions es realitzaran amb canonada de material d'acord amb les especificacions de la corresponent empresa subministradora, tenint en compte en tot moment la normativa vigent aplicable. Les dimensions d'esta xarxa seran les que resulten del càlcul corresponent.  
6. Telecomunicacions.  
Caldrà ajustar-se al que disposa l'Ordenança reguladora de les condicions d'instal·lació, implantació i funcionament d'elements i equips de telecomunicacions, aprovada pel Ple el dia 27 de març del 2003.  
7. Zones verdes.  
Les zones verdes es dissenyaran de manera que faciliten tant el seu manteniment com el seu posterior gaudi pels usuaris. Es dotaran amb infraestructures de reg per aspersió i/o per goteig, segons els tipus de coberta vegetal que es projecten. S'utilitzaran, si és possible, espècies autòctones, i, en tot cas, adaptades a la climatologia de la zona.  
8. Disposició general per a les instal·lacions.  
Totes les conduccions d'instal·lacions es projectaran i executaran soterrades i es dotaran amb les arquetes de registre necessàries, proveïdes de tapes de superfície perfectament identificables, que seran antivandàliques i tindran la resistència necessària, en funció de la seua ubicació, sota les voreres o sota les calçades, guardant les distàncies establides en cada cas per la normativa vigent aplicable.  
La disposició de les conduccions d'instal·lacions serà preferentment sota les voreres, amb l'excepció de les d'evacuació d'aigües fecals i de pluvials, que es disposaran preferentment sota les calçades o sota les zones d'aparcament. En cas de ser impossible atendre tals disposicions l'orde de preferència per a ubicar-les sota les voreres o sota les calçades serà el que es deriva de la relació que seguix:  
Les d'energia elèctrica, en alta i mitjana tensió, es disposaran una damunt de l'altra, sempre sota les voreres i contigües a les alineacions de les parcel·les privades. Les que alimenten l'enllumenat públic es disposaran sobre la vorera, prop de la línia de rastell.  
Les conduccions d'aigua potable i les de reg d'escocells en vials es disposaran preferentment sota les voreres, igual que les que alimenten les preses d'aigua per al reg per neteja.  
Les conduccions dels operadors de telecomunicacions seran les següents a col·locar sota les voreres si és possible. Si no ho és es disposaran sota les zones d'aparcament o sota les calçades, però en tot cas prop de les voreres.  
Les conduccions de gas, si l'amplària de les voreres impedira el seu allotjament, es disposaran sota les zones d'aparcament i pròximes a les línies de rastell.  
Finalment les conduccions d'evacuació d'aigües, tant fecals com pluvials, es disposaran sempre sota les calçades; les fecals preferentment en el centre d'estes i les pluvials en els costats.  
El projecte inclourà, en tot cas, les solucions tècniques més senzilles i adequades per a resoldre els encreuaments entre unes conduccions i altres en general i, en especial, els que es deriven de la construcció de les connexions de cada servici.  
XI. PREU DE LICITACIÓ (Art. 286.1 h ROGTU).  
El preu de licitació, que servix exclusivament de base per al càlcul de la garantia provisional, d'acord amb el que preveu l'art. 140.1 de la Llei Urbanística Valenciana, és el següent:  
En xifra: setze milions cinc-cents mil euros, més IVA  
En lletra: 78.773.118 €, més IVA  
A les obres d'urbanització pròpiament dites se li repercutix, en concepte de càrrega per a esta Unitat, les obres necessàries de reforma i adequació de l'edifici industrial singular dels cellers Vinival per a la seua conversió en equipament dotacional d'ús múltiple.  
En conseqüència, i als mers efectes de base per al càlcul de la garantia, s'estima que el cost de les obres d'urbanització ascendirien a la quantitat de 9.000.000 d'euros i les obres de reforma i adequació de l'edifici, en la quantitat de 7.500.000 d'euros, ambdós sense IVA.  
XII. TERMINIS DE DESENVOLUPAMENT I EXECUCIÓ DEL PROGRAMA (art. 131.2.i) LUV i art. 286.1.i) del ROGTU).  
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim d'un mes des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació, provisional o definitiva, que impose modificacions a l'alternativa tècnica.  
b) El procediment de pública concurrència per a la selecció de l'empresari constructor haurà de tindre lloc en el termini de tres mesos des de la formalització del contracte entre l'urbanitzador i l'administració actuant.  
c) El projecte de reparcel·lació haurà de sotmetre's a informació al públic per l'urbanitzador en el termini màxim de dos mesos des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana i el seu reglament. A este efecte l'urbanitzador haurà de presentar davant de l'administració actuant acreditació justificativa de la pràctica de les notificacions regulades exigibles.  
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim d'un mes des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat.  
e) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini d'un mes des de la fermesa en via administrativa de la reparcel·lació. L'inici de les obres s'acreditarà per mitjà d'acta de replantejament subscrita per la direcció d'obres i, almenys, un tècnic municipal.  
f) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de 36 mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà per mitjà del corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.  
Les propostes de programa contindran els terminis màxims per a l'execució de les següents actuacions per part de l'urbanitzador:  
a) Termini màxim per a la selecció de l'empresari constructor de l'obra civil d'urbanització, comptat des de l'aprovació del Projecte de Reparcel·lació.  
b) Termini màxim per a la presentació del Projecte de Reparcel·lació.  
c) Termini màxim per a l'execució de les obres d'urbanització comptat des de la selecció de l'empresari constructor.  
d) Termini màxim d'edificació dels solars comptat des de la recepció de les obres d'urbanització.  
XIII. CAPACITAT PER A SER URBANITZADOR.  
1. Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del present Programa d'Actuació Integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les presents Bases.  
2. En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure Programes d'Actuació Integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
XIV. SOLVÈNCIA ECONÒMICA I FINANCERA (art. 131.2.m) LUV).  
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si és procedent, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estos, en el cas en què la publicació d'estes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si és procedent, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
XV. SOLVÈNCIA TÈCNICA I PROFESSIONAL (art. 131.2.m) LUV).  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada, o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participe en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, inclosos els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar la documentació sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència d'almenys, un dels seus membres.  
XVI. GARANTIES.  
1. Els qui desitgen participar en el procediment de licitació del present Programa d'Actuació Integrada hauran de constituir en la forma i als efectes previstos en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques una garantia equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació, IVA no inclòs.  
2. La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes de programa pels licitadors fins a l'adjudicació i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del contracte per al desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
3. La garantia provisional serà confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.  
4. La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes previstos en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, s'establix en un 10% del valor de càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del Programa d'Actuació Integrada aprovat. S'ingressarà en termini màxim de 15 dies a comptar de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del Programa.  
5. Serà procedent elevar la garantia definitiva al 20% en els supòsits d'aprovació de Programes d'Actuació Integrada en què les càrregues urbanístiques es troben sotmeses a presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.  
GARANTIA PROVISIONAL  
En xifra: 330.000 €  
En lletra: tres-cents trenta mil euros  
GARANTIA DEFINITIVA  
En xifra i en lletra: a determinar segons càrregues del programa  
XVII. PRESENTACIÓ DE PROPOSICIONS.  
1. Els que desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar les seues proposicions en el termini i lloc següents:  
TERMINI: TRES MESOS des de la data d'enviament de l'anunci al DOUE  
Justificació de l'augment de termini : No pertoca  
Lloc: Registre General de l'Ajuntament d'Alboraya  
Horari: En horari d'atenció al públic.  
Les proposicions estaran integrades per tres sobres diferenciats, que hauran de presentar-se de conformitat amb allò que s'ha disposat a continuació, s'identificaran, en el seu exterior, amb indicació del concurs de programació a què concórreguen, i firmats pel licitador o la persona que el represente i indicació del nom i cognoms o raó social del proponent amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
Sobre A. Alternativa tècnica, es presentarà obert.  
Sobre B. Proposició juridicoeconòmica, es presentarà en sobre tancat.  
La documentació que es troba en poder d'estos sobres serà objecte de valoració a l'efecte d'aprovació del programa i adjudicació de la condició d'urbanitzador.  
Sobre C. Es presentarà amb el títol de "Documentació", i contindrà la documentació següent:  
a. Si concorre una societat mercantil, haurà de presentar escriptura de constitució inscrita en el Registre Mercantil.  
b. Si es tracta d'una agrupació d'interés urbanístic, es presentarà escriptura pública de constitució, així com inscripció en el Registre d'Agrupacions d'Interés Urbanístic dependent de la conselleria competent en urbanisme.  
c. Els que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el Registre Mercantil o Registre Públic corresponent.  
d. Quan l'oferent actue en nom propi i és empresa individual, haurà de presentar DNI o fotocòpia legalitzada d'este.  
e. Resguard acreditatiu d'haver constituït la garantia provisional en els termes exigits en la base XVI.  
f. Declaració responsable de no estar sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, fins i tot trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.  
g. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.  
h. Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si és procedent, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
i. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental integra de tals punts.  
j. En cas de concórrer a la licitació unes quantes empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles haurà d'acreditar la seua personalitat jurídica i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles, i designant la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha de tindre la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses en cas de resultar adjudicataris.  
2. Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per este.  
3. Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al dia hàbil següent.  
4. Així mateix, els licitadors hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació publica pel termini d'un mes dels documents establits en l'article 293.1 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística. A este efecte, els concursants protocol·litzaran els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi afectat i depositarà una còpia d'estos en la seu de l'Ajuntament, els exposarà al públic pels seus propis mitjans, inserint un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, només a l'efecte de la presentació d'al·legacions.  
XVIII. CONTINGUT MÍNIM DE L'ALTERNATIVA TÈCNICA.  
L'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada tindrà el contingut següent:  
a) Identificació del document de planejament que regule l'ordenació detallada a desenvolupar, si este estiguera ja aprovat amb anterioritat al present concurs. En qualsevol altre cas, l'alternativa tècnica haurà d'anar acompanyada necessàriament d'un document de planejament que incloga una proposta d'ordenació detallada per a l'àmbit d'actuació.  
b) Àmbit de l'actuació. Es permetrà la redelimitació de l'àmbit territorial a programar per part de l'alternativa tècnica sempre que es donen les condicions previstes en l'article 122 ROGTU. En defecte de previsió expressa, únicament tindrà lloc quan tinga com a objecte l'ampliació de la xarxa primària i secundària prevista en el planejament vigent, així com quan la seua extensió siga necessària per a connectar-la a les xarxes de servicis existents. En tot cas, s'ha d'assegurar el suplement de dotacions de xarxa primària i de xarxa secundària que poguera exigir l'ampliació i la seua deguda integració en l'estructura urbanística del Pla.  
c) Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.  
d) Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic i, si és el cas, estatuts i acords socials d'estaa.  
e) Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació, determinant-se tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
f) Projecte d'urbanització.  
g) Enunciat dels objectius complementaris que es proposen d'acord amb el que disposa l'article 124 de la Llei Urbanística Valenciana, amb indicació expressa, si és el cas, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.  
h) Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si és el cas.  
i) Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions la demolició, destrucció o eradicació de les quals exigisca la urbanització.  
j) Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables l'import de les quals, fins i tot sent repercutibles als propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes.  
k) Si la proposta de programa modificara l'ordenació estructural, haurà d'incorporar la documentació establida per a tals supòsits en la Llei Urbanística Valenciana.  
l) Haurà de contindre's el compromís del licitador d'edificar de forma simultània a l'execució de la urbanització un percentatge mínim del 10%.  
ll) Haurà d'aportar-se la documentació d'estudi d'inundabilitat del sector amb les propostes i previsions adaptades i ajustades als estudis d'inundabilitat del terme municipal, Patricova.  
XIX. PROPOSICIÓ JURIDICOECONÒMICA.  
1. La proposició juridicoeconòmica haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:  
A. Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.  
B. Expressió de les magnituds urbanístiques rellevants establides pel planejament que incidisquen en la determinació dels drets d'adjudicació.  
C. Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb què tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies del dit urbanitzador, en ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.  
D. Full resum de les dades econòmiques rellevants segons model que s'aprove reglamentàriament.  
E. Descripció dels següents elements economicofinancers relatius a les càrregues urbanístiques:  
a) Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast previst en l'article l68.l.A i b) de la Llei Urbanística Valenciana.  
b) Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, a què es referix l'article 168.1.C de la Llei Urbanística Valenciana.  
c) Despeses de gestió: despeses de gestió de l'urbanitzador, calculades en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents als conceptes anteriors.  
d) Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10%.  
e) Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment expressats.  
f) Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la dita modalitat de retribució.  
g) Preu del sòl a l'efecte de canvi: preu del sòl a què, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador.  
h) Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització a aquells propietaris que acollits a elles, si és el cas, estiguen recolzades per una entitat financera degudament registrada.  
F. Informació sobre la possibilitat d'optar per la modalitat de retribució en diners, i mode, condicions i termini per a l'exercici d'eixa opció de retribució.  
G. Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre quadrat de les despeses variables i de la indemnització individualitzada que corresponga als interessats per construccions i plantacions que hagen de desaparéixer o per altres conceptes.  
2. Totes les magnituds econòmiques s'expressaran per metre quadrat de sòl i de sostre. Es farà indicació que els imports seran revisats quan es determinen quanties definitives corresponents a les despeses variables de l'article 126.J de la LUV.  
3. La proposició juridicoeconòmica es presentarà degudament firmada i datada.  
  
4. No s'acceptaran aquelles proposicions que tinguen omissions, errors o ratllades que impedisquen conéixer clarament tot allò que l'Ajuntament estime fonamental per a la proposició juridicoeconòmica.  
XX. ADMISSIBILITAT DE VARIANTS. (art. 131.2.g) de la Llei Urbanística Valenciana).  
Règim sobre l'admissibilitat de variants:  
a) Únicament es consideraran variants les modificacions de caràcter tècnic i mai les de caràcter econòmic, sempre que estes últimes no alteren substancialment l'ordenació urbanística proposada.  
b) No es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles en tot cas, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.  
c) No s'entendrà com a Alternativa Tècnica l'avanç de planejament que formule qui inste la iniciació del procediment de Programació. En conseqüència, el referit aspirant podrà presentar Alternativa Tècnica, que no es considerarà variant del seu avanç de Programació, tot això respecte al que disposen les Bases Generals i Particulars que regulen el procediment.  
XXI. CRITERIS D'ADJUDICACIÓ (art. 286.1.j) del ROGTU).  
Tal com referix l'art. 131.2.k i 135 de la LUV la documentació a valorar, d'acord amb els criteris objectius que serviran de base per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada, per orde decreixent d'importància, amb la ponderació indicada i mantenint la valoració independent dels documents corresponents a l'alternativa tècnica i a la proposició juridicoeconòmica, seran els indicats en els quadros que s'adjunten.  
La puntuació de l'Alternativa Tècnica representarà un 50% de la valoració en relació amb la Proposició Juridicoeconòmica, que representarà el restant 50%.  
Els criteris de puntuació de l'Alternativa Tècnica i la seua importància relativa seran els següents:  
  
\* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \*  
  
  
Els criteris de puntuació de la proposició juridicoeconòmica i la seua importància relativa seran els següents:  
XXII. ADJUDICACIÓ DEL PROGRAMA (art. 286.1.g) del ROGTU).  
1. El Programa d'Actuació Integrada s'aprovarà condicionat a l'efectiva realització de les obres de reforma i adaptació de l'edifici industrial singular dels cellers Vinival per a equipament dotacional d'ús múltiple, sent potestat de l'Ajuntament fixar el programa de necessitats, encarregar el projecte i la direcció d'obra, repercutint el cost a la càrrega d'urbanització que a esta Unitat se li ha imposat.   
2. Amb anterioritat a la firma del contracte amb l'Ajuntament l'adjudicatari del Programa d'Actuació Integrada haurà de presentar resguard acreditatiu d'haver constituït la garantia definitiva en els termes que preveu la Base XVI de les presents bases particulars i aportar certificació positiva de trobar-se al corrent de les seues obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.  
XXIII. FORMALITZACIÓ DEL CONTRACTE.  
1. En el termini d'un mes a partir de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa d'actuació integrada a l'adjudicatari, es procedirà a la formalització en document administratiu del contracte per al desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada. El document de formalització serà firmat per l'alcalde, l'urbanitzador i el secretari de la corporació a l'efecte de fedatari públic, annexant a este un exemplar de les bases particulars de programació.  
2. El contracte podrà elevar-se a Escriptura Pública quan ho sol·licite alguna de les parts. En tot cas, les despeses derivades del seu atorgament seran assumides per l'Urbanitzador.  
3. Si per causa imputable a l'Urbanitzador no poguera formalitzar-se el contracte dins del termini indicat, l'Ajuntament podrà acordar la resolució d'este, seguint a este efecte el procediment establit en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
XXIV. DICTAMEN DEL CONSELL DEL TERRITORI I PAISATGE (art. 286.1.c) del ROGTU).  
En els supòsits establits en la Llei Urbanística Valenciana haurà de demanar-se l'informe del Consell del Territori i Paisatge. No es considera preceptiu en el present cas, en principi, sense perjuí que puga ser sol·licitat si es considerara convenient.  
XXV. COMPLIMENT.  
1. El contracte s'entendrà complit amb motiu de l'adequada execució de la totalitat de les prestacions que s'hi inclouen, extingint-se una vegada l'Urbanitzador haja procedit al seu total compliment per mitjà de la recepció de les obres d'urbanització a favor de l'Ajuntament.  
2. Una vegada finalitzades les obres d'urbanització, l'urbanitzador realitzarà oferiment formal a l'Ajuntament de la recepció de les obres d'urbanització, prèvia remissió per l'urbanitzador de totes les certificacions d'obres, les factures emeses per l'Empresari Constructor i la documentació que justifique el pagament efectiu de les obres.  
3. Perquè puga operar la recepció definitiva de les obres, de forma tàcita o expressa, haurà d'haver-se liquidat prèviament i definitivament el Programa.  
4. L'Ajuntament disposarà d'un termini de tres mesos per a inspeccionar les obres d'urbanització i, si és el cas, requerir a l'Urbanitzador l'esmena d'aquelles deficiències apreciades, amb indicació del termini per al seu compliment, que es consignarà en una acta de recepció provisional. A l'acte de recepció assistiran, en tot cas, un facultatiu designat per l'Ajuntament, el facultatiu encarregat de la direcció de les obres, l'Urbanitzador i el contractista, ambdós assistits, si ho estimen oportú, per un facultatiu.  
Una vegada esmenades les deficiències apreciades, l'Ajuntament alçarà una acta de recepció definitiva que acreditarà el compliment del contracte i la seua extinció, i començarà llavors el termini de garantia.  
5. La recepció de les obres d'urbanització s'entendrà produïda als tres mesos del seu oferiment formal a l'Ajuntament sense resposta administrativa expressa, o des que queden obertes a l'ús públic.  
6. El termini de garantia serà de 12 mesos des del moment que s'entenguen rebudes per l'Ajuntament. Durant eixe període, el contractista respondrà dels efectes constructius que es manifeste. Finalitzat este període, serà procedent la devolució de les garanties prestades per l'adjudicatari.  
XXVI. RESOLUCIÓ.  
1. Són causes de resolució del contracte les previstes en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, així com les derivades de la incapacitat legal sobrevinguda de l'Urbanitzador i les altres previstes en la legislació general aplicable a les seues relacions amb l'administració.  
2. Són també causes de resolució del contracte les següents:  
a) La mort o incapacitat sobrevinguda de l'Urbanitzador o l'extinció de la seua personalitat jurídica.  
b) La declaració de fallida, de suspensió de pagaments, de concurs de creditors o d'insolvent fallit en qualsevol procediment o l'acord de quitament i espera.  
c) La falta de prestació en termini de la garantia definitiva.  
d) La no formalització del contracte en termini.  
e) La demora injustificada en el compliment dels terminis fixats en les Bases Generals i Particulars de programació, i la resta de terminis establits en la Llei Urbanística Valenciana i les normes que la despleguen.  
f) La inactivitat injustificada de l'Urbanitzador durant un període de sis mesos consecutius o nou alterns en el desenvolupament i execució del Programa d'Actuació. S'entendrà produïda la inactivitat o l'abandó quan el desenvolupament i execució del Programa d'Actuació haja deixat de desenvolupar-se o no es desenvolupe amb la regularitat adequada o amb els mitjans humans o materials necessaris per a la seua normal execució en termini. No obstant això, quan es done este supòsit, l'Ajuntament, abans de procedir a la resolució, requerirà l'urbanitzador perquè regularitze la situació en el termini de cinc dies a comptar del requeriment, llevat que la precisió de la seua execució exigisca un termini major.  
g) La imposició d'alguna sanció a l'Urbanitzador per infraccions urbanístiques o mediambientals greus o molt greus en relació amb l'àmbit programat serà causa de resolució del Contracte. A este efecte, es requerirà que la resolució del corresponent expedient sancionador haja guanyat fermesa o posat fi a la via administrativa.  
h) L'obstaculització per l'Urbanitzador de l'exercici dels drets i deures urbanístics dels afectats per la programació. S'entén inclòs dins d'esta causa de resolució l'incompliment per l'Urbanitzador de l'obligació de facilitar informació perquè els propietaris puguen optar per la modalitat de retribució i perquè estos puguen exercitar plenament els drets que la Llei Urbanística Valenciana els atorga.  
i) La resolució anticipada de l'adjudicació per a la seua gestió directa per causa justificada d'interés públic, sense perjuí de les compensacions econòmiques a què això done lloc i que haurà d'avaluar l'acord corresponent.  
j) La suspensió de llicències en l'àmbit programat, l'aprovació de plans o projectes incompatibles amb el desenvolupament del Programa, així com les resolucions administratives que impedisquen prosseguir-lo o paralitzen el seu desenvolupament material o econòmic per inactivitat de l'administració durant més de sis mesos i de manera rellevant, tenint dret l'Urbanitzador a instar la resolució amb les compensacions procedents.  
k) La renúncia de l'Urbanitzador davant d'una retaxació de càrregues fundada en causa legal que impliquen increment de l'import de les càrregues previst en la proposició juridicoeconòmica superior al 20%.  
l) La realització per l'Urbanitzador de pràctiques manifestament restrictives de la competència en el mercat immobiliari relacionades amb el Programa d'Actuació. S'entendrà per pràctiques manifestament restrictives de la competència la inobservança de les regles d'exclusió d'entitats en la selecció de l'empresari constructor, els acords de repartiment de mercat i aquelles altres que, d'alguna altra manera, defrauden o falsegen la lliure competència.   
m) El descobriment de condicions territorials no tingudes en compte a l'acordar el Programa d'Actuació i que facen legalment inviable la prossecució d'esta, sense perjuí de les compensacions que siguen procedents, si és el cas, o de la possibilitat d'esmenar les seues previsions si això fóra possible, sense desvirtuar substancialment estes.  
n) Incórrer el contractista, durant la vigència del contracte, en alguna de les prohibicions de contractar previstes en l'article 20 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
o) Les reiterades deficiències en l'execució del contracte.  
p) L'incompliment greu dels deures essencials de l'Urbanitzador directament imposats per esta Llei.  
q) L'incompliment d'alguns dels compromisos oferits.  
r) La caducitat del Programa per transcurs del termini total per a escometre'l i, si és el cas, la pròrroga.  
s) El mutu acord entre l'Ajuntament i l'Urbanitzador, sense perjuí de les indemnitzacions que, si és el cas, siguen procedents en benefici dels propietaris de terrenys o altres afectats.  
t) La subcontractació total o parcial de prestacions que siguen objecte del contracte sense l'autorització prèvia expressa de l'Ajuntament.  
u) La suspensió, per causa imputable a l'Ajuntament, de la iniciació del contracte per un termini superior a sis mesos a partir de la data assenyalada en este per al seu començament.  
v) El desistiment o la suspensió del contracte per un termini superior a un any acordada per l'Ajuntament.  
3. Per a la resolució del Contracte entre l'Ajuntament i l'Urbanitzador serà preceptiva la prèvia emissió d'informe favorable pel Consell del Territori i el Paisatge.  
4. L'Ajuntament, al resoldre l'adjudicació, podrà acordar que l'Urbanitzador continue l'execució del Programa sota les seues mateixes condicions, durant el temps indispensable per a evitar perjuís a l'interés públic.  
5. La resolució de l'adjudicació s'acordarà per l'Ajuntament, amb audiència prèvia a l'Urbanitzador per un termini de 10 dies hàbils, i previ dictamen del Consell del Territori i el Paisatge, que podrà ser instat també per l'Urbanitzador. Sense perjuí de les responsabilitats econòmiques que siguen procedents, això determinarà la cancel·lació de la programació i la subjecció de l'àmbit de l'Actuació al règim del sòl urbanitzable sense programació.  
XXVII. PRERROGATIVES DE L'ADMINISTRACIÓ (art. 286.1.e) del ROGTU).  
L'Ajuntament té totes les prerrogatives que, en general, reconeix la legislació de contractes de les administracions públiques, entre elles, les d'interpretar el present contracte administratiu especial, resoldre els dubtes que oferisca el seu compliment, modificar els termes de l'adjudicació per causes imprevistes o no previstes en les presents bases i que siguen d'interés públic, acordar la seua resolució i determinar els efectes d'esta.  
XXVIII. JURISDICCIÓ COMPETENT. (art. 286.1.f) del ROGTU).  
És competent l'orde jurisdiccional contenciós administratiu per a conéixer les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució, i execució del contracte administratiu especial entre l'administració i l'agent urbanitzador seleccionat en pública concurrència.  
ANNEX I  
MODEL DE PROPOSICIÓ  
«?, amb domicili a estos efectes en ?, amb DNI núm. ?, en plena possessió de la seua capacitat jurídica i d'obrar, en nom propi (o en representació de ?, amb DNI/CIF ?), pren part en el procés de selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució 1 Vinival del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alboraya, als efectes del qual fa constar:  
a) Afirma conéixer el contingut íntegre de les bases particulars i generals que regixen el procediment i accepta totes les obligacions es que deriven d'estes.  
b) Oferix l'execució i desenvolupament del programa d'actuació integrada d'acord amb l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica presentades.  
c) Declara sota la seua responsabilitat que té capacitat d'obrar i no es troba comprés en cap de les causes que impedixen contractar amb l'administració, establides en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, així com que no formen part dels òrgans de govern o administració de l'empresa cap de les persones a què es referixen les disposicions vigents sobre incompatibilitats d'alts càrrecs.  
(Data i firma del licitador)»   
Contra l'acord d'inici de procediment de concurs i aprovació de les bases particulars que el regiran, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptats des de l'endemà de la publicació del present edicte, sense perjuí que es puga exercir qualsevol altre que s'estime convenient.  
No obstant això, de conformitat amb el que disposen els articles 107, 116 i 117 de la Llei 30/92, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en la redacció que en fa la Llei 4/99, de 13 de gener, i 447 i 448 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, podrà interposar-se potestativament recurs de reposició davant del Ple en el termini d'un mes a partir de l'endemà de la seua publicació.  
L'anunci de licitació ha sigut enviat, per a la seua publicació, al Diario Oficial de la Unión Europea en data 7 de març del 2008. A continuació es transcriu el text íntegre de l'esmentat anunci:  
ANUNCI DE LICITACIÓ  
Obres  
APARTAT I: PODER ADJUDICADOR  
I.1) NOM, DIRECCIONS I PUNTS DE CONTACTE:   
Ajuntament d'Alboraya, C/ Miraculosa, 17, a l'atenció de: Ricardo Alejos Mora, E-46709 Alboraya. Tel. 08 999 94 83 93. E-mail: b.tmmstw@aldlslun.Hdg. Fax 34 961 86 92 10.  
Direccions Internet:  
Direcció del poder adjudicador: http://www.Alboraya.Org.  
Pot obtindre's més informació en: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
El plec de condicions i la documentació complementària (inclosos els documents destinats a un diàleg competitiu i un sistema dinàmic d'adquisició) poden obtindre's en: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
I.2) TIPUS DE PODER ADJUDICADOR I PRINCIPAL(S) ACTIVITAT(S):   
Institució regional o local.   
El poder adjudicador realitza la seua adquisició en nom d'altres poders adjudicadors: no.   
APARTAT II: OBJECTE DEL CONTRACTE  
II.1) DESCRIPCIÓ   
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució 1 Vinival.   
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:   
Obres.   
Projecte i Execució.   
Emplaçament principal de les obres: Té una superfície de 122 830 m² els límits següents: Nord, sòl urbà Terciari Patacona; Est, sòl urbà Residencial Vera; Sud, sòl urbanitzable residencial Vera-2, programat i en execució; Oest, línia de ferrocarril València-Tarragona.   
Codi NUTS: ÉS523  
II.1.3) L'anunci es referix a:   
Un contracte públic.   
II.1.4) Informació sobre l'acord marc:   
II.1.5) Breu descripció del contracte o adquisició:   
Concurs per a la selecció i adjudicació d'un Programa d'Actuació Integrada en la Unitat d'Execució en sòl urbà residencial identificat com a Unitat d'Execució 1 Vinival, amb una superfície de 122 830 m².   
II.1.6) CLASSIFICACIÓ CPV (VOCABULARI COMÚ DE CONTRACTES PÚBLICS):   
84083818.  
II.1.7) Contracte cobert per l'Acord sobre Contractació Pública (ACP): sí.   
II.1.8) Divisió en lots: no.   
II.1.9) S'acceptaran variants?: sí.   
II.2) QUANTITAT O EXTENSIÓ DEL CONTRACTE   
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: dènou milions cent quaranta mil euros (52.174.431 €).   
Valor estimat IVA exclòs: 11 687 344 €.   
II.2.2) Opcions:   
II.3) DURACIÓ DEL CONTRACTE O TERMINI D'EXECUCIÓ:   
Duració en mesos: 36 (a partir de l'adjudicació del contracte).  
APARTAT III: INFORMACIÓ DE CARÀCTER JURÍDIC, ECONÒMIC, FINANCER I TÈCNIC  
III.1) CONDICIONS RELATIVES AL CONTRACTE   
III.1.1) Depòsits i garanties exigits:   
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada, hauran de presentar una garantia provisional equivalent al 2% de 28.856.732 €, que suposa 330.000 €, en els termes i condicions exigits en la normativa que siga d'aplicació. La garantia definitiva s'establix en un 10% del valor de càrregues d'urbanització del Programa d'Actuació Integrada que s'aprove.   
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.   
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte:   
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:   
III.2) CONDICIONS DE PARTICIPACIÓ   
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:   
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:   
Segons l'apartat XIII de les Bases Particulars: 1. Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del present Programa d'Actuació Integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les presents Bases. 2. En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure Programes d'Actuació Integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
Segons l'apartat XVII de les Bases Particulars, es presentarà un Sobre C. Es presentarà amb el títol de «Documentació», i contindrà la documentació següent: a. Si concorreguera una societat mercantil, haurà de presentar escriptura de constitució inscrita en el Registre Mercantil. B. Tractant-se d'una agrupació d'interés urbanístic, es presentarà escriptura pública de constitució, així com inscripció en el Registre d'agrupacions d'Interés Urbanístic dependent de la conselleria competent en urbanisme. C. Els que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el Registre Mercantil o Registre Públic corresponent. D. Quan l'oferent actue en nom propi i és empresa individual, haurà de presentar DNI o fotocòpia legalitzada d'este. E. Resguard acreditatiu d'haver constituït la garantia provisional en els termes exigits en la base XVI. F. Declaració responsable de no estar sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, fins i tot trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents. G. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera. H. Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si és procedent, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li. I. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental integra de tals punts. J. En cas de concórrer a la licitació unes quantes empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles haurà d'acreditar la seua personalitat jurídica i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles, i designant la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha de tindre la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses en cas de resultar adjudicataris.   
III.2.2) Capacitat econòmica i financera:   
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits: La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents: a) informe d'institucions financeres o, si és procedent, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals. b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estos, en el cas en què la publicació d'estos siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit. c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si és procedent, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.   
III.2.3) Capacitat tècnica:   
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:   
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels mitjans següents: a) Presentació d'una llista dels programes d'actuació integrada, o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant. b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participe en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat. c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador. d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys. e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos. f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, inclosos els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose. g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.   
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar la documentació sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.   
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència d'almenys, un dels seus membres.   
III.2.4) Contractes reservats:   
III.3) CONDICIONS ESPECÍFIQUES DELS CONTRACTES DE SERVICIS:  
III.3.1) La prestació del servici es reserva a una professió determinada:   
III.3.2) Les persones jurídiques han d'indicar els noms i qualificacions professionals del personal encarregat de la prestació del servici:  
APARTAT IV: PROCEDIMENT  
IV.1) TIPUS DE PROCEDIMENT   
IV.1.1) Tipus de procediment: obert.   
IV.1.2) Limitació del nombre d'operadors a què s'invitarà a licitar o participar:   
IV.1.3) Reducció del nombre d'operadors durant la negociació o el diàleg:   
IV.2) CRITERIS D'ADJUDICACIÓ   
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:   
L'oferta econòmicament més avantatjosa tenint en compte: els criteris que figuren en el plec de condicions, en la invitació a licitar o a negociar o en el document descriptiu.   
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica?: no.   
IV.3) INFORMACIÓ ADMINISTRATIVA  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: 65/07 PAI Vinival (U.E. 1).   
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: no.   
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció del plec de condicions i documentació complementària o document descriptiu   
Termini de recepció de sol·licituds de documents o d'accés a estos: 09.06.2008 - 14:00.  
Documents subjectes a pagament: no.   
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:   
10.06.2008 - 14:00.   
IV.3.5) Data límit d'enviament als candidats seleccionats de les invitacions a licitar o a participar:   
IV.3.6) Llengua(ües) en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: espanyol.   
Altres: Valencià.   
IV.3.7) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta:   
IV.3.8) Condicions per a l'obertura de les ofertes:   
Lloc: Ajuntament d'Alboraya.   
Persones autoritzades a estar presents en l'obertura d'ofertes: sí.   
Acte Públic.   
APARTAT VI: INFORMACIÓ COMPLEMENTÀRIA  
VI.1) ES TRACTA DE CONTRACTES PERIÒDICS?:   
No.   
VI.2) ES RELACIONA EL CONTRACTE AMB UN PROJECTE O PROGRAMA FINANÇAT PER MITJÀ DE FONS COMUNITARIS?: no.   
VI.3) INFORMACIÓ ADDICIONAL:   
VI.4) PROCEDIMENTS DE RECURS   
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:   
Ple de l'Ajuntament d'Alboraya i jutjats contenciosos administratius de la província de València., C/ Miraculosa, 17, E-46913 Alboraya. E-mail: p.cyeeqs@sbpelrim.bcf. Tel. 79 946 68 94 18. Direcció Internet (URL): http://www.Alboraya.org. Fax 34 961 86 92 10.  
VI.4.2) Presentació de recursos:   
Indicació del termini o terminis de presentació de recursos: 2 mesos des de l'endemà de la publicació de l'edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a interposar recurs contenciós administratiu. 1 mes des de l'endemà de la publicació de l'edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a interposar recurs potestatiu de reposició davant de l'Ajuntament d'Alboraya.   
VI.4.3) Servici que pot facilitar informació sobre la presentació de recursos:   
Servicis Jurídics de l'Ajuntament d'Alboraya, C/ Miraculosa, 17, E-46059 Alboraya. E-mail: y.yptyolr@vuorsyic.mlq. Tel. 38 570 38 79 89. Direcció Internet (URL): http://www.Alboraya.org. Fax 34 961 85 96 30.  
VI.5) DATA D'ENVIAMENT DEL PRESENT ANUNCI:   
Enviat al Diario Oficial de la Unión Europea el 7 de març del 2008.   
Alboraya, 12 de març de 2008.- L'alcalde : Manuel Álvaro Manzano.