Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3035, del 15-07-1997 (1997/8021)

ACUERDO, de 22 de abril de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Modificación nº3 de las Normas Subsidiarias de Siete Aguas.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3035

Fecha DOGV
:   15-07-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/8021


Fecha del documento
:   22-04-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO, de 22 de abril de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Modificación nº3 de las Normas Subsidiarias de Siete Aguas  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de abril de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Siete Aguas, relativo a la Modificación nº3 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Proyecto se aprobó inicialmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 14 de febrero de 1996 y, tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 30 de abril de 1996.  
Segundo  
La Modificación Nº 3 de las Normas de Siete Aguas contenía dos puntos, uno de los cuáles fue aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 23 de octubre de 1996.  
El Punto A de la mencionada modificación planteaba un cambio de la clasificación del suelo de un área de 2.700 m2. de superficie aproximada, pasando de Suelo No Urbanizable Protegido Huerta a Suelo Urbano para el uso de aparcamiento de vehículos pesados.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 23 de octubre de 1996, acordó suspender la aprobación de este punto, hasta tanto se subsanaran las deficiencias que en síntesis, se relacionan a continuación :  
- Regular las condiciones del nuevo uso en las Normas Urbanísticas.  
- Concretar si se trata una dotación de titularidad pública.   
- Incorporar los condicionantes incluídos en el informe emitido por Diputación en relación con que la línea de parcela debe respetar la de las manzanas colindantes, y la línea de edificación debe situarse a 13 metros del eje de la vía.  
Tercero  
Con fecha 20 de diciembre de 1996 la directora general de Calidad Ambiental dictó Declaración de Impacto Ambiental en sentido favorable respecto de esta modificación.  
Cuarto  
El Ayuntamiento de Siete Aguas, con objeto de subsanar las deficiencias mencionadas, ha aprobado en sesión de 20 de febrero de 1997, la redacción de un nuevo artículo para incorporar a las Normas, donde se regulan las condiciones de uso y de la edificación en el nuevo suelo calificado.  
En el artículo se concreta que se tratará de un equipamiento de titularidad municipal, con uso exclusivo de aparcamiento de vehículos en superficie , permitiéndose únicamente la edificación de una caseta de control de 25 m2. de superficie máxima.  
Se establece además que la edificación deberá estar a una distancia mínima de 13 m. del eje de la vía colindante, y que la línea de parcela respetará la de las manzanas adyacentes.  
La redacción del nuevo artículo sería la siguiente:  
Artículo 44bis. El presente artículo se redacta para regular los usos y las condiciones de la edificación en el Suelo Urbano en la carretera Venta Quemada a la Contienda junto al Grupo de las Marías, sustituyendo el Suelo No Urbanizable Protegido Zona de Huerta con una superficie aproximada de 2.700 m2. pasando a denominarse Suelo Urbano destinado a aparcamiento de vehículos pesados que será de propiedad municipal.  
El uso será única y exclusivamente el de aparcamiento de vehículos en superficie, sin posibilidad de llevar a cabo ninguna construcción, salvo la de caseta de control e instalaciones que tendrá carácter aislado, de una altura, tratamiento exterior acorde con las edificaciones de la población, de superficie construída máxima de 25 m2. ubicada a una distancia mínima de 13,00 m. del eje de la vía, de modo que la línea de parcela respete la de las manzanas colindantes.  
Quinto  
Siete Aguas cuenta con Normas Subsidirias, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 28 de junio de 1988.  
Sexto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 17 de abril de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
El representante de la Diputación Provincial de Valencia, en la sesión de la Comisión Informativa de fecha 17 de abril de 1997, se pronuncia verbalmente respecto de esta modificación, en el sentido de que debe reflejarse en los planos de ordenación aportados la línea de esta parcela, concretándose así el mantenimiento de la de las parcelas colindantes.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, por remisión de la Disposición Transitoria Séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 22 de abril de 1997, acuerda: aprobar definitivamente el Punto A de la Modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Siete Aguas, supeditando su eficacia a que se refleje en los planos de ordenación la línea de la parcela objeto de la modificación.  
Una vez verificado el cumplimiento de dicha condición, procederá que el Presidente de esta Comisión Territorial de Urbanismo compruebe que la corrección se ha efectuado en los términos acordados y, verificado esto, ordene la publicación de la aprobación definitiva, sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión, a la que deberá informar posteriormente de lo actuado. Todo ello, de conformidad con el art. 41 de la LRAU, en relación con el art. 8.b. del Decreto 77/96.  
Contra esta resolución que no agota la vía administrativa se puede interponer recurso Ordinario en el plazo de un mes, contado desde el día de la presente publicación, ante el Hble. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes o cualquier otro recurso que se estime.   
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 22 de abril de 1997.- El Secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro