Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5313, del 28-07-2006 (2006/9152)

Notificación a Victoriano José Puigcerver Hernández de la sentencia recaída en el juicio verbal número 854/2005.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5313

Fecha DOGV
:   28-07-2006

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2006/9152


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Dénia

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Victoriano José Puigcerver Hernández de la sentencia recaída en el juicio verbal número 854/2005. [2006/Q9152]  
Procedimiento: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 854/2005  
Juzgado de Primera Instancia número 4 de Dénia  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 854/2005  
Parte demandante: Francisco Gilabert Bolufer  
Parte demandada: Victoriano José Puigcerver Hernández  
Sobre: .  
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia número 102/2006  
Dénia, 9 de junio de 2006  
Vistos por Francisca Cotillas Moreno, magistrada jueza del Juzgado de Primera Instancia número 4 de los de Dénia y su partido, los autos de juicio declarativo verbal seguidos ante este juzgado bajo el número 854/2005, a instancia de Francisco Gilabert Bolufer, representado por el procurador de los tribunales José Vicente Bonet Camps y asistido de la letrada M.ª Isabel Buigues Cano, contra Victoriano José Puigcerver Hernández, en situación procesal de rebeldía, cuyos autos versan sobre reclamación de rentas y desahucio de finca urbana por resolución de contrato, procede dictar la presente resolución,  
Antecedentes de hecho  
1. Que con fecha de 14 de diciembre de 2005, se presentó por el procurador señor Bonet Camps, en la representación que ostenta, demanda ante la oficina de reparto del juzgado decano de esta ciudad, que por turno correspondió a este juzgado, contra el indicado demandado, basándose en los hechos y fundamentos de derecho expuestos en el referido escrito, y terminaba suplicando que se dictara sentencia por la que se declarase resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda a que se refiere el hecho segundo de la demanda, y se condenase en todo caso a dicha parte demandada a dejar-la libre y expedita a disposición del actor en el plazo que marca la ley previniéndole que, si no lo hace, podrá ser lanzado por la fuerza y a su costa; condenando en todo caso a dicha parte a estar y pasar por dicha resolución y a abonar al actor la cantidad de 3.000 euros y cantidades devengadas (rentas y cantidades asimiladas) a partir de esta demanda hasta el desalojo efectivo de la vivienda, así como los intereses legales; con expresa imposición de las costas procesales a la parte demandada.  
2. Admitida a trámite la demanda, se dio traslado de la misma y de los documentos con ella presentados a la parte demandada, y se citó a las partes para la celebración de la vista, que tuvo lugar en la sala de audiencias de este juzgado en fecha de 1 de junio de 2006.  
3. Durante la vista, la parte actora se afirmó y ratificó en el escrito de demanda presentado y la parte demandada fue declarada en situación procesal de rebeldía y, una vez practicadas las pruebas declaradas pertinentes y formuladas conclusiones por la parte, quedaron los autos conclusos para dictar sentencia.  
4. En la tramitación del presente juicio se han observado las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho  
1. La representación de la parte actora formula demanda de juicio declarativo verbal, acumulando la acción de desahucio por falta de pago de la renta correspondiente al arrendamiento de la vivienda sita en la parcela 185, polígono 6, de Benitachell, carretera de Benitachell-Moraira, número 305, en virtud del contrato suscrito entre las partes el día 10 de julio de 2002 y la acción de reclamación de rentas al haber dejado el demandado de abonar las rentas pactadas de 750 euros mensuales de los meses de octubre de 2004 y octubre a diciembre de 2005 (fecha interposición de la demanda) y de enero a mayo de 2006, ascendiendo el importe de lo adeudado al tiempo de la fecha del juicio de 6.750 euros.  
2. Con fecha de 10 de julio de 2002, las partes suscribieron el contrato de arrendamiento .que consta en autos. de la vivienda anteriormente descrita en el que se estipuló que la renta mensual sería de 752 euros mensuales, aunque en la práctica el propio arrendador consistió el pago de 750 euros mensuales.  
Se tiene por acreditada la existencia de la deuda dado que, partiendo de la realidad del arrendamiento, el demandado no ha acreditado en modo alguno el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación , tal y como permite el artículo 444 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Por tanto, el demandado adeuda a día de hoy la cantidad de 6.750 euros más las rentas que venzan desde junio de 2006 hasta que se produzca la entrega del inmueble a la parte actora, a razón de 750 euros mensuales.  
3. Teniendo en cuenta lo anterior, y sobre la base del artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, de 24 de noviembre de 1994, en cuyo párrafo 2 se indica que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por falta de pago de la renta, queda acreditada la causa de resolución del contrato, debiendo prosperar la acción de desahucio entablada por la actora.   
Asimismo, la Ley de Enjuiciamiento Civil permite en su artículo 438.3.3 ejercitar acumulada y simultáneamente la acción de resolución del contracto y la reclamación de las cantidades adeudadas, habiéndose hecho así en el caso de autos al solicitarse por la parte actora el desahucio por falta de pago de la renta y reclamación de la misma, y siendo el cauce procesal adecuado para ello el juicio verbal.  
4. Procede, asimismo, acordar el pago de los intereses legales de la cantidad reclamada desde el momento de la interpelación judicial, ya que el demandado ha incurrido en mora, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 1.100, 1.101 y 1.108 del Código Civil, señalando este último precepto que .si la obligación consistiere en el pago de una cantidad de dinero, y el deudor incurriere en mora, la indemnización de daños y perjuicios, no habiendo pactado en contrario, consistirá en el pago de los intereses convenidos y, a falta de convenio, en el interés legal. y, de acuerdo con el artículo 576.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, toda sentencia o resolución que condene al pago de una cantidad de dinero determinará, a favor del acreedor, el devengo de un interés anual igual al interés legal del dinero incrementado en dos puntos.   
5. De conformidad con lo dispuesto en el párrafo primero del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede condenar a Victoriano José Puigcerver Hernández al pago de las costas procesales causadas, al estimarse íntegramente la demanda.  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación,  
Parte dispositiva  
Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por José Vicente Bonet Camps, en nombre y representación de Francisco Gilabert Bolufer contra Victoriano José Puigcerver Hernández, declarando resuelto, por falta de pago de la renta, el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la parcela 185, polígono 6, de Benitachell (Alicante), carretera de Benitachell-Moraira, número 305; condenando a Victoriano José Puigcerver Hernández a que desaloje y deje a libre disposición de la parte actora la vivienda objeto del presente pleito, apercibiéndole de lanzamiento a su costa si no lo verificare, condenando asimismo al referido demandado a que abone al demandante la cantidad de seis mil setecientos cincuenta euros (6.750 €) por las rentas vencidas e impagadas hasta mayo de 2006 y además las que venzan desde junio de 2006 hasta la entrega definitiva de la posesión a la parte actora, a razón de 750 euros mensuales de renta; cantidades que deberán incrementarse con arreglo a los intereses legales. Todo ello con expresa imposición al demandado de las costas procesales causadas en el presente procedimiento.  
Notifíquese esta resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme, y contra ella cabe interponer recurso de apelación, que será admitido, en su caso, en ambos efectos y que ha de prepararse ante este mismo juzgado en plazo de cinco días, contados a partir del siguiente al de su notificación y, del que, previa interposición del mismo en plazo y forma también ante este mismo juzgado, conocerá la Audiencia Provincial de Alicante, conforme establece la Ley de Enjuiciamiento Civil, de 8 de enero de 2000, en sus artículos 457 y siguientes, y con la especialidad prevista en el artículo 449.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, según el cual no se admitirá al demandado el recurso de apelación si, al prepararlo, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.  
Líbrese testimonio de la presente sentencia que se unirá a los presentes autos, quedando el original en el libro de sentencias de este juzgado.  
Así, por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por el magistrado juez que la dictó, estando el mismo celebrando audiencia pública en el mismo día de la fecha, de lo que yo, el secretario judicial, doy fe.  
Dénia, 9 de junio de 2006».  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 17 de julio de 2006, el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del juzgado para llevar a efecto la diligencia de notificación de la sentencia número 102/2006 a Victoriano José Puigcerver Hernández.  
Dénia, 17 de julio de 2006.. La secretaria judicial: Liliana Anduix Serra.  
Diligencia  
Dénia, 17 de julio de 2006  
La extendiendo yo, la secretaria judicial, para hacer constar que el presente edicto ha quedado fijado en el día de hoy en el tablón de anuncios. Doy fe.