Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9085, del 17-05-2021 (2021/4033)

Informació pública de la versió preliminar de l'estudi de detall de l'illa delimitada per l'avinguda Antonio Ramos Carratalá, carrer dels Germans Pinzón, carrer del Jurista López Amo i carrer de Goya.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9085

Data del DOGV
:   17-05-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/4033


Data del document
:   20-04-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Alacant
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Informació pública de la versió preliminar de l'estudi de detall de l'illa delimitada per l'avinguda Antonio Ramos Carratalá, carrer dels Germans Pinzón, carrer del Jurista López Amo i carrer de Goya. [2021/4033]  
Amb registre d'entrada Z4909115097 i data 02.06.2020 es va presentar sol·licitud de modificació de les condicions urbanístiques de l'illa situada entre avinguda Antonio Ramos Carratalá, carrer dels Germans Pinzón, carrer del Jurista López Amo, carrer de Goya, amb aplicació de l'article 100 de les normes urbanístiques del PGOU a instàncies de Promociones y Gestiones Immobiliarias Ratisbona, SL, Property's.com, amb el corresponent document inicial estratègic i esborrany d'estudi de detall per a sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica, documents redactats per la societat Arquitectura Comercial Hernández Vidal López Sieben, SCP, en concret els documents presentats van ser els següents:  
- Documentació inicial estratègic.  
- Esborrany d'estudi de detall.  
- Estudi d'integració paisatgística.  
- Document mobilitat de la CV compliment Llei 6/2011, d'1 d'abril.  
  
L'objecte de la sol·licitud és promoure un centre residencial per a persones majors dependents, sent el mateix, ús dotacional (equipament assistencial). Les parcel·les que conformen l'illa objecte d'estudi, estan situades en sòl urbà qualificat com a VU1A pel PGMO d'Alacant aprovat definitivament el 27 de març de 1987. Tal com es disposa en el capítol huité del títol V, Condicions particulars de l'edificació dels usos en sòl urbà de les normes urbanístiques del Pla general, al conjunt de parcel·les que conformen l'illa els són aplicables els següents condicionants urbanístics:  
- Ús predominant: residencial.  
- Tipologia edificatòria: edificació aïllada o adossada.  
- Usos compatibles: dotacional en edifici exclusiu, entre els possibles.  
- Parcel·la mínima: 1.200 m²; façana 25 ml; inscripció cercle 25 m de diàmetre.  
- Reculades: 10,00 m a alineació exterior i 5,00 m la resta de fites.  
  
- Ocupació màxima: 25 %.  
- Edificabilitat màxima: 0,375 m²/m² computada en m² útils.  
- Altura màxima: 3 plantes (10,00 m).  
- Es permet una planta soterrani.  
Es tracta d'una modificació d'escassa entitat que abasta una illa (conjunt de 13 parcel·les), les parcel·les de les quals tenen la condició de solar, en la qual es pretén un increment de volum per a un ús dotacional contemplat en l'article 157.2, en relació amb l'article 100 de les normes urbanística del PGOU. L'abast de la modificació recau en elements continguts entre les determinacions de l'ordenació detallada prevista en l'article 35 de la LOTUP, entre els quals es troba l'ús, tipologia i volumetria.  
L'àmbit de l'estudi de detall és la mateixa illa amb una superfície de 10.953,18 m².  
Mitjançant Decret de data 10 de novembre de 2020 es va emetre resolució d'informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'estudi de detall de l'illa delimitada per l'avinguda Antonio Ramos Carratalá, carrer dels Germans Pinzón, carrer del Jurista López Amo i carrer de Goya, l'objecte del qual serà el descrit en la documentació remesa i en l'alternativa triada, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient.  
El 16 de desembre de 2020 s'emet informe tècnic des del Servei de Planejament, referent a la nova documentació presentada pel sol·licitant el 23 de novembre de 2020, després del decret de resolució ambiental. En aquest informe tècnic es feia constar que els nous documents presentats havien d'ajustar uns certs aspectes per a adequar-se a les determinacions dels informes prèviament emesos, i al decret sobre resolució d'informe ambiental i territorial estratègic.  
Finalment es remet la següent documentació tècnica per part de l'empresa sol·licitant amb número de registre d'entrada S1098934186, i amb data 24 de desembre de 2020:  
- Estudi de detall.  
- Estudi d'integració paisatgística.  
- Estudi de mobilitat.  
Aquesta documentació acaba per ajustar-se definitivament a les determinacions apuntades, la qual cosa va motivar que en aqueix moment, des del Servei de Planejament s'informara, i se cita textualment, que el document que forma l'actual d'estudi de detall s'informa favorablement per a prosseguir amb el procediment i iniciar els tràmits d'informació al públic i consultes, de l'estudi de detall, segons el que es disposa en l'article 57 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana i les seues modificacions.  
Amb data 13 d'abril de 2021, la Junta de Govern Local va adoptar entre altres els següents acords:  
«Primer. Sotmetre al procés d'informació pública la versió preliminar de l'estudi de detall de l'illa delimitada per l'avinguda Antonio Ramos Carratalá, carrer dels Germans Pinzón, carrer del Jurista López Amo i carrer de Goya.  
Segon. Publicar edictes sobre aquest tema en el diari oficial de la Comunitat, en un periòdic d'àmplia difusió i en la pàgina web municipal, indicant que el termini del període d'informació pública serà de 20 dies hàbils comptats a partir de la data de publicació de l'edicte corresponent en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Per tant s'inicia el tràmit d'exposició al públic que es va establir en l'acord de la Junta de Govern Local de 13 d'abril de 2021 durant un termini de 20 dies hàbils.  
Durant el termini indicat, es podran formular al·legacions i observacions, podent aportar tot tipus de documentació o mitjans de prova que s'estimen adequats en el seu suport.  
La documentació podrà examinar-se en les dependències de l'Oficina d'Informació Urbanística, situada en la plaça de l'Ajuntament, núm. 5, en dies hàbils i en horari d'oficina, i en la pàgina web en la següent adreça d'enllaç:  
https://www.alicante.es/es/node/28880  
Es publica per a general coneixement, segons el que es preveu en l'article 53 i concordants de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana.  
  
Alacant, 20 d'abril de 2021.- El sotssecretari de l'Ajuntament: Germán Pascual Ruiz Valdepeñas.