Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5240, del 18-04-2006 (2006/3633)

RESOLUCIÓ de 23 de febrer de 2006, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament l'homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior de millora de la unitat d'execució .Eduardo Dato. del municipi de València.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5240

Data del DOGV
:   18-04-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/3633


Data del document
:   23-02-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * València
    * pla d'urbanisme

RESOLUCIÓ de 23 de febrer de 2006, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament l'homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior de millora de la unitat d'execució .Eduardo Dato. del municipi de València. [2006/X3633]  
Vist l'expedient relatiu a l'homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior unitat d'execució .Eduardo Dato., remés per l'Ajuntament de València i de conformitat amb els següents,  
Antecedents de Fet  
Primer. L'expedient es va sotmetre a informació pública, inserint anuncis en el periòdic El Mundo d'11 de juliol del 2002 i en el DOGV del dia 12 del mateix mes i any.   
Durant la tramitació municipal es van presentar diverses al·legacions que van ser resoltes en l'acord d'aprovació provisional, adoptat pel Ple el 24 de setembre del 2004. En concret s'entenen parcialment estimades les al·legacions formulades per Ismael Cubells Raga, Diego Tinault Fluixá i Enrique Atener García, pel que fa a la forma de retribució de l'agent urbanitzador, en el sentit que no resulta obligatori el pagament íntegre en terrenys, sinó únicament el 50% de les quotes d'urbanització que els corresponguen, podent optar entre el pagament en metàl·lic o en terrenys respecte del 50% restant. Entendre, així mateix, estimades parcialment les al·legacions formulades per Ismael Cubells Raga, Teresa Navarro Hernández i Enrique Atener García, pel que fa al valor atribuït al sòl, en el moment que la taxació efectuada per la Universitat Politècnica de València fixa en 235,77 euros el valor del metre quadrat de sostre sense urbanitzar, incrementant el proposat per l'agent urbanitzador en la seua plica. S'entenen desestimades la resta d'al·legacions formulades.  
L'alternativa i proposició jurídica seleccionades van ser les de la mercantil Ciudad y Desarrollo, SL, si bé amb la condició suspensiva d'acceptació i compliment per l'adjudicatari del programa d'introduir una sèrie de modificacions i correccions parcials imposades en els informes tècnics emesos i en la proposta d'acord del Servei de Planejament (Secció de Programes d'Actuació Integrada).  
Per Decret de l'Alcaldia de data 23 de maig del 2005, es van declarar esmenades les deficiències detectades i incorporades les correccions imposades en l'acord plenari de 24 de setembre del 2004, d'aprovació i adjudicació del programa d'actuació integrada per al desenvolupament de l'esmentada unitat d'execució, sol·licitant al conseller d'Urbanisme i Habitatge l'aprovació definitiva de l'esmentat document de planejament.  
Segon. El projecte consta de document d'homologació i pla de reforma interior de millora.  
Tercer. Durant la tramitació en el Servei Territorial d'aquesta conselleria s'han sol·licitat els informes següents:  
Conselleria d'Infraestructures i Transport. Divisió de Carreteres de la D. G. d'Obres Públiques.  
Diputació de València. Servei de Vies i Obres.  
Conselleria d'Infraestructures i Transport. D. G. de Transport.  
Únicament s'han rebut informes favorables de la Divisió de Carreteres i de la Direcció General de Transports de la Conselleria d'Infraestructures i Transport. La Diputació de València no ha remés cap informe.  
Quart. València disposa de Pla general, aprovat per Resolució del conseller d'Obres Públiques i Urbanisme, de data 28 de desembre de 1988.  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 2 de febrer del 2006, acorda emetre informe favorable i elevar al conseller de Territori i Habitatge l'homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior de millora de la unitat d'execució Eduardo Dato del municipi de València, proposant la seua aprovació definitiva.   
Fonaments de dret  
Primer. La tramitació s'ha realitzat conforme al que estableix l'art. 52, en relació amb la disposició transitòria primera, apartat 2, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística, i la Instrucció de Planejament 1/1996, sobre homologació de plans d'urbanisme a l'esmentada llei.  
Segon. La documentació està completa d'acord amb el que preveu l'article 85 del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana aprovat per Decret de Govern Valencià 201/1998, de 15 de desembre.   
Tercer. L'objecte del Pla de reforma interior és la millora de l'ordenació detallada establida pel PGOU de València per a l'àmbit del sector que delimita el PRI a fi de reequipar l'entorn i modernitzar la seua destinació urbanística. La modificació de l'ordenació que incorpora la proposta presentada no altera les determinacions de l'ordenació vigent en els aspectes regulats en l'article 17. Això no obstant, si es produeix alguna modificació operativa del sòl, en el sentit que es delimita la unitat d'execució i es procedeix a la determinació de l'aprofitament tipus, motiu pel qual s'acompanya al Pla de reforma interior el document d'homologació sectorial declarativa.  
S'ha delimitat el sector de conformitat als criteris continguts en l'article 20 LRAU, amb una superfície total de 15.930,18 m². Està definit pel nord per l'alineació del carrer Eduardo Dato, prevista en el PGOU, per l'est Av. Reial de Madrid; pel sud i oest, límit de sòl urbà.  
Coincident amb l'àmbit del sector objecte de la present actuació, es delimita la unitat d'execució, amb una superfície de 15.930,18 m². Els criteris seguits per a definir l'àmbit de la unitat d'execució són:  
S'inclouen en la delimitació aquelles parcel·les que com a conseqüència d'aquesta modificació veuen alterades les seues determinacions urbanístiques.  
La delimitació inclou aquelles parcel·les que no són actualment edificables per no disposar en el seu àmbit vial de servei.  
S'inclou aquelles parcel·les que actualment troben en situació de fora d'ordenació.  
S'inclouen les superfícies de domini i ús públic que serveixen directament a l'edificació de l'àmbit i necessàries per a la connexió d'infraestructures i serveis urbans.  
Tenint en compte aquestes determinacions, els límits de la U.E. seran:  
Nord: carrer Eduardo Dato.  
Sud: límit de sòl urbà.  
Aquest: av. Reial de Madrid.  
Oest: límit de sòl urbà.  
En l'àmbit del PRI es manté la qualificació de subzona EDA, ús dominant residencial plurifamiliar, amb les determinacions de les normes urbanístiques del PGOU per a aquesta subzona de qualificació urbanística.  
Els paràmetres urbanístics arreplegats en el Pla general vigent són idèntics a les que s'arrepleguen en la proposta plantejada en el PRI de Millora:  
Superfície total de l'àmbit 15.930,18 m²   
Superfície edificable (ocupació) 3.640,00 m²  
 Ocupació residencial 3.640,00 m²   
Superfície zona verda pública 4.507,71 m²   
Superfície vials 7.782,42 m²   
Total domini públic 12.290,13 m²   
Aprofitament lucratiu 18.200 m²sostre   
Aprofitament tipus 1,1425 m²sostre/m²sòl  
Cinqué. L'ordenació proposada satisfà adequadament l'interés públic local, conforme es justifica en la mmòria i en l'acord d'aprovació provisional.  
En definitiva no s'observa obstacle legal que impedisca l'aprovació autonòmica, a la llum del que preveu l'article 40 LRAU.  
Sisé. El conseller de Territori i Habitatge és l'òrgan competent per a l'aprovació definitiva de plans de municipis de més de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 6.e del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel que s'aprova el Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:  
Aprovar definitivament l'Homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior de millora de la unitat d'execució Eduardo Dato del municipi de València.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveu l'art. 10 i 46 de la Llei reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que crega oportú.  
València, 23 de febrer de 2006.. El conseller: Rafael Blasco Castany.