Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 1986, del 17-03-1993 (1993/827426)

RESOLUCIÓN de 23 de febrero de 1993, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, por la que hace pública la aprobación definitiva de la modificación puntual número 23 de las normas subsidiarias del municipio de Petrer relativa a la monetarización de transferencias de aprovechamiento.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   1986

Fecha DOGV
:   17-03-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827426


Fecha del documento
:   23-02-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 23 de febrero de 1993, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que hace pública la aprobación definitiva de la modificación puntual número 23 de las normas subsidiarias del municipio de Petrer relativa a la monetarización de transferencias de aprovechamiento.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sesión de 22 de junio de 1992, acordó aprobar definitivamente la modificación puntual número 23 de las normas subsidiarias del municipio de Petrer relativa a la monetarización de transferencias de aprovechamiento.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sesión de 22 de junio de 1992, a la vista del expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
1º) El ayuntamiento, en sesión plenaria de 30 de abril de 1992, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial y exposición pública mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los diarios de mayor difusión provincial.  
2º) La documentación está integrada por memoria y estudios complementarios y normas urbanísticas  
3º) El objeto del presente expediente es la modificación del artículo 4.49 de las normas urbanísticas vigentes en el sentido de posibilitar el depósito metálico sustitutorio en un mayor número de casos que los hasta ahora previstos. En concreto la variación ha sido:  
-Texto vigente: «No procederá el pago o depósito en metálico o garantía alguna sustitutoria de las cesiones de suelo exigidas en la reparcelación, salvo cuando se verificase con arreglo a la reparcelación simplemente económica o en virtud de indemnizaciones sustitutorias o compensaciones económicas (arts. 99 y 125 de la Ley del Suelo) (ver arts. 4.35 y 4.41) y cuando la cuantía del valor equivalente del suelo a ceder fuese inferior a 50.000 ptas., y, necesaria y simultáneamente además, la superficie real del suelo de cesión (C') fuese menor a 25 m2 (el cumplimiento de una sola condición y no de la otra no será suficiente), en cuyo caso podrá sustituirse la cesión de suelo correspondiente por su equivalente en metálico, previo al otorgamiento de la licencia, mediante su ingreso en la cuenta de Valores Auxiliares e Independientes con la exclusiva finalidad urbanística de adquisición de suelo.»  
- Texto modificado: «Procederá acordar el pago o depósito en metálico sustitutorio de las cesiones de suelo exigidas en la reparcelación, cuando el ayuntamiento así lo acepte, y se concreten las siguientes circunstancias:  
- Sea propuesto por el promotor.  
- El solar o parcela demandante, no se sitúe en un área de intervención 6 unidad de ejecución definida como tal en el planeamiento, salvo que ésta fuese excedentaria y se hubieran agotado las cesiones de zonas públicas en su ámbito.  
El exceso de aprovechamiento a compensar, se calculará según los criterios de estas normas por la superficie potencial (p- a)/Kd y el valor mínimo unitario de las cesiones de suelo o equivalente en metálico se valorará de acuerdo con los criterios catastrales de determinación del valor urbanístico, de conformidad con la Ley 8/1990.  
La cesión de suelo o abono en metálico del exceso se efectuará como condición previa al otorgamiento de la licencia y serán ingresos presupuestarios finalistas para el patrimonio municipal de, suelo e inmuebles, conforme a la Ley 8/1990.»  
Consideraciones técnico- jurídicas  
I) La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en los artículos 40 y 41 por remisión del 49.1 de la Ley del Suelo y artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 161.1 del mismo texto legal.  
II) La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 12.3 de la Ley del Suelo y artículos 37 al 42 del Reglamento de Planeamiento.  
III) Son vigentes las normas subsidiarias del municipio de Petrer, y por tanto, cualquier instrumento de gestión incluido en éstas.  
IV) Son aplicables inmediatamente todos aquellos preceptos de la Ley 8/1990, sobre Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo, en la medida que sea voluntad del ayuntamiento, puesto que la no directa aplicabilidad de la regulación sobre cálculo de aprovechamiento tipo no significa prohibición de su establecimiento.  
V) El artículo 46 de la precitada Ley 8/1990, permite en las actuaciones asistemáticas en suelo urbano que los excesos de aprovechamiento podrán materializarse a través de la compra directa a la administración de los aprovechamientos precisos, por lo que se entiende ajustada a derecho el texto propuesto por el ayuntamiento.  
VI) La Comissió Territorial d'Urbanisme es competente para la adopción del presente acuerdo, en virtud de la dispuesto en los artículos 35.1.d) de la Ley del Suelo y 15.10 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos citados y demás disposiciones de general aplicación, va acordar: aprobar definitivamente la modificación puntual número 23 de las normas subsidiarias del municipio de Petrer relativa a monetarización de transferencias de aprovechamiento.  
Lo que se hace público de acuerdo con lo previsto en los artículos 124 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y 134 del Reglamento de Planeamiento. Se significa que contra los anteriores acuerdos, que no agotan la vía administrativa, cabe interponer recurso de alzada ante el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el plazo de quince días, según disponen los artículos 122 a 125 de la Ley de Procedimiento Administrativo y el 23.1 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
El President de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Gerardo- Roger Fernández Fernández.