Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5589, del 31-08-2007 (2007/10026)

Informació pública del concurs per a l'adjudicació de la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada Sector 2, la Senyoria, previst en el Pla General d'Ordenació Urbana d'Albaida.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5589

Data del DOGV
:   31-08-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/10503


Data del document
:   27-07-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Albaida

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * Albaida
    * licitació
    * contracte d'obres
    * pla d'urbanisme
    * administració local
    * indústria de la construcció

Informació pública del concurs per a l'adjudicació de la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada Sector 2, la Senyoria, previst en el Pla General d'Ordenació Urbana d'Albaida. [2007/10935]  
Apartat I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte:  
(I) Nom oficial: Ajuntament d'Albaida.  
(II) Adreça postal: plaça Major, núm. 7.  
(III) Localitat: Albaida.  
(IV) Codi postal: 46294.  
(V) País: Espanya.  
(VI) Unitat administrativa: Secretaria.  
(VII) Telèfon de contacte: 96 290 09 60.  
(VIII) Fax de contacte: 96 290 06 67.  
(IX) Correu electrònic: qlqttyhvcift@nisoxua.mdw.  
Adreces d'Internet:www.albaida.org  
Es pot obtindre més informació a:  
Vegeu els punts de contacte mencionats abans.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada es poden obtindre al lloc indicat més amunt, a www.albaida.org i les bases generals en el Butlletí Oficial de la Província de València núm. 196, de 18.08.2006.  
Les ofertes o sol·licituds de participació s'han d'enviar a: vegeu els punts de contacte mencionats abans.   
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal/s activitat/s:  
Institució local.  
Apartat II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció:  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:  
Programa d'Actuació Integrada Sector de Sòl Urbanitzable Residencial la Senyoria.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
- Obres.  
- Projecte i execució.  
- Emplaçament principal de les obres: sector 2 de sòl urbanitzable residencial la Senyoria. Està situat a la zona oest del nucli urbà del municipi i fita al nord amb l'avinguda Josep Giner i Marco, al sud amb el sector del Rafelet, a l'oest amb el barranc de Benissoda i a l'est amb els terrenys de l'Institut de Batxillerat Josep Segrelles.   
Codi NUTS: ES523.  
II.1.3) L'anunci fa referència a:  
Un contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició:  
Concurs per a la selecció d'agent urbanitzador que desenvolupe i execute el Programa d'Actuació Integrada del Sector 2, la Senyoria, de sòl urbanitzable residencial amb ordenació detallada prevista en el Pla General d'Ordenació Urbana del municipi d'Albaida, en què els aspirants hauran de presentar tota la documentació exigida a les bases particulars reguladores del concurs per a la gestió indirecta del PAI.  
II.1.5) Classificació CPV:  
45211360-0 Desenvolupament urbà.  
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP): no.  
II.1.7) Divisió en lots: no.  
II.1.8) S'accepten variants?: no.  
II.2) Quantitat o extensió del contracte.  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: pressupost estimat de les càrregues d'urbanització 3.700.000 euros, IVA no inclòs.  
II.2.2) Opcions: no.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució.  
Estimació dels terminis de desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada: els previstos en les bases particulars pel que fa a tramitació de l'expedient i els d'execució de les obres d'urbanització, 36 mesos des de l'acta de replantejament.  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte.  
III.1.1) Dipòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada han de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, en els termes i les condicions exigits a la base XVI «Garanties» de les que regulen el concurs i normativa complementària aplicable.  
La constitució de la garantia definitiva serà del 10% de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, en els termes i requisits exigits a la base XVI «Garanties» de les que regulen el concurs i normativa complementària aplicable.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament o referència a les disposicions que les regulen:  
No s'estableixen .  
III.1.3) Forma jurídica que ha d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte:  
No es contempla.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:  
Vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació.  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:   
Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del PAI Sector 2, la Senyoria, totes les persones naturals o jurídiques, espanyols o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i complisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles per les bases particulars i per la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el seu reglament i normativa aplicable en matèria de contractació amb les administracions públiques.   
III.2.2) Capacitat econòmica i financera:  
1. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'aspirant a urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres i, si és el cas, justificació de l'existència d'un segur d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tracta de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estos, en el cas que la publicació d'estos siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si pertoca, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
III.2.3) Capacitat tècnica:  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà pels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participe en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.   
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, inclosos els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, i haurà de demostrar en este cas davant de l'ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència d'almenys, un dels seus membres.  
Apartat IV: Procediment  
IV.1) Tipus de procediment.  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació.  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació: l'alternativa tècnica representarà un 46% de la puntuació total i la proposició juridicoeconòmica que representarà un 54% de la puntuació total.  
Primer. Alternativa tècnica. Valoració total alternativa tècnica: 46 punts.  
a) La connexió adequada a les obres d'urbanització de l'actuació en el seu entorn. Este criteri es valorarà en 14 punts.  
b) La qualitat tècnica de les solucions i dels materials proposats per a la urbanització. Este criteri es valorarà en 14 punts.  
c) Termini d'execució del programa d'actuació integrada. Este criteri es valorarà en 3,60 punts.  
d) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible. Este criteri es valorarà en 3,15 punts.  
e) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu pel urbanitzador. Este criteri es valorarà en 3,15 punts.  
f) Número, disseny, ubicació i qualitat de les vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Este criteri es valorarà en 2,70 punts.  
g) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Este criteri es valorarà en 2,70 punts.  
h) Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa. Este criteri es valorarà en 2,70 punts.  
Segon. Proposició juridicoeconòmica. Valoració total proposició juridicoeconòmica: 54 punts.  
a) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Este criteri es valorarà en 22 punts.  
b) Menor import respecte de referències de quadres de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri es valorarà en 15 punts.  
c) La valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor de proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient. Este criteri es valorarà en 13 punts.  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Este criteri se valorarà en 4 punts.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica- No.  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: 25057/01/2007.  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
Diario Oficial de la Unión Europea suplement remés el 27.07.2007.  
Butlletí Oficial de la Província de València núm. 196, 18.08.2006: bases generals.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació.  
Bases generals: Butlletí Oficial de la Província de València núm.196, de 18.08.2006.   
Bases particulars i generals: oficines de l'Ajuntament d'Albaida en horari d'11.00 a 14.00, de dilluns a divendres, i pàgina web de l'Ajuntament d'Albaida: www.albaida.org.   
No s'ha establit taxa per a l'obtenció de còpies de les bases particulars.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
Les proposicions dels interessats han de presentar-se amb anterioritat al dia 28 d'octubre de 2007, exclòs.  
IV.3.5) Llengua o llengües en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES (espanyol) i valencià.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes.  
Com a màxim, el dia 5 de novembre de 2007, a les 14.00 hores, haurà de resoldre's sobre les alternatives que han de ser sotmeses a informes per estar completa la documentació. A l'acte només podran assistir els licitadors.  
Apartat V. Informació complementària  
V.1) Es tracta de contractes periòdics?: no.  
V.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris?: no.  
V.3) Informació addicional.  
V.4) Procediments de recurs.  
V.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:  
(I) Nom oficial: Ajuntament d'Albaida.  
(II) Adreça postal: plaça Major, núm. 7.  
(III) Localitat: Albaida.  
(IV) Codi postal: 46646.  
(V) País: Espanya.  
(VI) Unitat administrativa: Secretaria.  
(VII) Telèfon de contacte: 96 290 09 60.   
(VIII) Fax de contacte: 96 290 06 67.   
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte: leplzxzoutxu@cmjwlik.znp.  
V.5) Data d'enviament del present anunci:  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada es va enviar al Diario Oficial de la Unión Europea en data 27.07.2007.  
V.6) Gastos d'anuncis: tots els anuncis derivats del concurs per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada seran per compte de l'agent urbanitzador adjudicatari.  
Albaida, 27 de juliol de 2007.- L'alcalde president: Juan José Beneyto Galbis.