Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4060, del 08-08-2001 (2001/6994)

RESOLUCIÓN de 12 de junio de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se subsanan la deficiencias del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 16 de noviembre de 2000 y en consecuencia se aprueba definitivamente la modificación nº 8, Reserva Dotacional c/ Coladores del Plan General de Aldaia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4060

Fecha DOGV
:   08-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/6994


Fecha del documento
:   12-06-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Aldaia
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 12 de junio de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se subsanan la deficiencias del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 16 de noviembre de 2000 y en consecuencia se aprueba definitivamente la modificación nº 8, Reserva Dotacional c/ Coladores del Plan General de Aldaia. [2001/6994]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 16 de noviembre de 2000 que afecta a la modificación nº 8, Reserva Dotacional c/ Coladores del Plan General de Aldaia, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha de 12 de junio de 2001, por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
?La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 16 de noviembre de 2000, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia referido a la modificación n.º 8 del Plan General de Ordenación Urbana para Reserva de Suelo Dotacional en el centro urbano en las calles de la Iglesia y Coladores, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión extraordinaria celebrada el día 27 de mayo de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 25 de julio de 2000.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa, Planos de Información y Ordenación y Anexo de Observancia de las Cartografías Temáticas.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es establecer la reserva de suelo necesaria para destinar a la red primaria de reservas de suelo dotacional dos parcelas de suelo urbano con uso residencial en la actualidad.
  
Atendiendo a la clasificación de dotaciones del art. 30 del Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana las dotaciones se destinarán al uso Administrativo-Institucional (AD).
  
La Modificación se justifica en la voluntad de reforzar el papel de centro urbano de la Plaça de la Constitució y su entorno, para lo que se considera que resulta favorable un mayor nivel de concentración de dotaciones de carácter institucional y cultural.
  
Recientemente se ha iniciado un expediente para modificar el uso global del sector PP-1, de terciario a residencial; se considera que ese previsible aumento de población residente en el entorno aconseja un incremento de dotaciones públicas para equipamiento comunitario. Simultáneamente se ha iniciado otro expediente que proyecta la ampliación en el entorno del ?adzucat- anexo a la C./ Pablo Iglesias de la reserva dotacional para uso Educativo-Cultural prevista en el PGOU vigente sobre el edificio del antiguo Ayuntamiento.
  
Según se indica en la Memoria del Proyecto, en la zona indicada no existe suelo edificable vacante que pueda aprovecharse para el fin que se pretende. Sin embargo, existen dos edificaciones sitas en c/Iglesia,2 (Siglo XVI) y c/Coladores,16 (Siglo XVIII), que están protegidas por el catálogo del PGOU por su interés arquitectónico, y que no han sido objeto de rehabilitación, que pueden destinarse a albergar funciones administrativo-institucionales tras las obras de restauración necesarias, obras que debido a la antigüedad y estado de los edificios son consideradas como una dificultad añadida para que la iniciativa privada las acometa. Por otra parte, ambas parcelas ocupan posiciones privilegiadas en la trama urbana: una en la intersección de las dos calles principales del Municipio y la otra en una esquina entre una calle principal y una futura calle de conexión con el centro urbano.
  
Ambas edificaciones tienen un nivel de protección denominado en el catálogo como ?ambiental tipológico?, admitiéndose la rehabilitación con reforma en el interior, debiéndose mantener la organización espacial interior y el aspecto exterior. Para cualquier intervención en estas edificaciones será preceptivo el informe de la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Las parcelas afectadas tienen las siguientes superficies que se destinan al uso dotacional administrativo-institucional:
  
C./ Coladores, 16: 417 m2 de suelo (ref. catastral 8617608)
  
C./ de la Iglesia, 2: 226 m2 de suelo (ref. catastral 8316511)
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de la Unidad de Patrimonio de los servicios territoriales de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia con fecha 30 de octubre de 2000.
  
Quinto
  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de enero de 1990.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 9 de noviembre de 2000 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
De acuerdo al artículo 99 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, los Ayuntamientos podrán reservarse áreas para legitimar en ellas la expropiación de bienes inmuebles, cualquiera que sea su clasificación o calificación urbanística en previsión de patrimonios públicos de suelo.
  
Tercero
  
Según el artículo 28 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística cualquier instrumento que modifique parcialmente las determinaciones de otro anterior deberá acompañar un documento de refundición que refleje tanto las nuevas determinaciones como las que queden en vigor, a fin de reemplazar la antigua documentación.
  
En el caso que nos ocupa, en todos los planos de ?Planeamiento Vigente- y de ?Modificación Propuesta- pero especialmente en los de ?Modificación Propuesta. Régimen Urbanístico- es poco menos que imposible distinguir la catalogación u otros datos de los planos, pues se trata de copias muy borrosas en las que se pierden algunas de las tramas indicadas en los planos originales del PGOU, por lo que no reflejan adecuadamente ni las nuevas ni las anteriores determinaciones, haciendo muy difícil la interpretación de los mismos.
  
Cuarto
  
No se encuentran debidamente diligenciados los documentos del Proyecto, tanto la Memoria como los Planos y Anexo.
  
Quinto
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales de Ordenación Urbana de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/96, de 16 de abril, que aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de noviembre de 2000 Acuerda: Supeditar la aprobación definitiva de la Modificación Nº8 del Plan General de Ordenación Urbana para Reserva de Suelo Dotacional en el centro urbano en las calles de la Iglesia y Coladores a la diligenciación del proyecto presentado y a la presentación de planos legibles, de acuerdo a lo indicado en el punto Tercero de los Fundamentos de Derecho, sin perjuicio de lo que se pudiere indicar en el informe de la Unidad de Patrimonio de los servicios territoriales de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Aldaia procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.-
  
Con fecha 8 de junio de 2001 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Urbanismo y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Aldaia el 10 de mayo de 2001 y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 16 de noviembre de 2000.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la modificación nº 8, Reseva Dotacional c/ Coladores del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de junio de 2001.- El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial: José María Benlliure Moreno.