Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8124, del 11-09-2017 (2017/7591)

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 8 de ordenación detallada de la homologación global de las normas subsidiarias de Xeraco. Expediente número 339/2016.
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Número DOGV
:   8124

Fecha DOGV
:   11-09-2017

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2017/7591


Fecha del documento
:   14-07-2017

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Xeraco

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Xeraco
    * administración local
    * plan de urbanismo

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 8 de ordenación detallada de la homologación global de las normas subsidiarias de Xeraco. Expediente número 339/2016. [2017/7591]  
En este ayuntamiento se tramita el expediente número 339/2016, sobre evaluación ambiental y territorial estratégica para la aprobación de la modificación puntual de ordenación detallada de la homologación global de las normas subsidiarias de Xeraco, que de acuerdo con la documentación técnica elaborada tiene por el objeto el incremento de la potencia permisible en las actividades de la zona de ordenación de tolerancia industrial del casco urbano de la población, dado que la limitación de 10 CV resulta insuficiente para los usos permitidos en esta zona, fijándose la limitación en 70 CV.  
Tramitado el correspondiente procedimiento simplificado de evaluación ambiental territorial estratégica de la referida modificación, la Junta de Gobierno Local, en sesión de carácter ordinario, celebrada el pasado 13 de junio de 2017, de acuerdo con las facultades delegadas por Resolución de Alcaldía número 2016-0520, de fecha 20 de mayo de 2016, adoptó el acuerdo la parte dispositiva del cual se transcribe seguidamente:  
«Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable, para no tener efectos significativos sobre el medio ambiente de acuerdo con el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 8 de las normas subsidiarias de Xeraco, correspondiendo continuar la tramitación de la modificación del plan de acuerdo con su normativa sectorial, todo esto en conformidad con el resultado de las consultas realizadas y del informe técnico emitido por el ingeniero Rafael Femenía de Sierra, del siguiente tenor literal:  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Título: modificación puntual número 8 de las normas subsidiarias de Xeraco.  
Órgano promotor: Concejalía delegada de Hacienda, Urbanismo, Patrimonio, Modernización y Nuevas Tecnologías.  
Órgano ambiental y territorial estratégico: Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Xeraco.  
Órgano sustantivo: Pleno del Ayuntamiento de Xeraco.  
Localización: Xeraco (Valencia).  
  
0. Inicio  
En fecha 31 de marzo de 2016, el órgano promotor solicita el inicio de la evaluación ambiental estratégica de la modificación puntual número 8 de las normas subsidiarias de Xeraco al órgano ambiental y territorial estratégico municipal, en este caso la Junta de Gobierno Local.  
  
1. Documentación presentada  
La solicitud del inicio, remitida por la Concejalía, se acompaña de borrador de la modificación y del documento inicial estratégico, de acuerdo con lo establecido en el artículo 50 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP). La documentación se presenta en formato papel y digital.  
  
2. Planeamiento vigente  
El municipio de Xeraco cuenta con normas subsidiarias del tipo b homologadas a la Ley reguladora de la actividad urbanística (en adelante LRAU), globalmente, aprobada definitivamente la homologación por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 20 de junio de 2000.  
Este instrumento urbanístico ha sufrido distintas modificaciones y desarrollos, hasta siete modificaciones puntuales, siendo la del objeto de evaluación ambiental la número 8.  
  
3. Descripción de la modificación: ámbito, objeto, alcance, antecedentes y justificación  
La modificación propuesta afecta al suelo urbano casco del municipio, concretamente en la zona de tolerancia industrial.  
Dentro de las zonas de ordenación del suelo urbano casco o población en su límite oeste lindante a la CN-332 y su travesía el plan establece varias manzanas con usos y zonas de ordenación de tolerancia industrial, es decir compatibilidad del uso industrial y residencial con limitaciones.  
Las diferencias entre ambas zonas se encuentran en el uso y tipología compatibles pues en la zona de tolerancia industrial, además de los usos y las tipologías de la zona de ordenación ensanche, se permite la construcción de edificación industrial tipo nave para uso especifico de centrales hortofrutícolas y manipulación de productos agrícolas fundamentado en la existencia de este tipo de usos con anterioridad al plan y con la finalidad de evitar edificios y usos fuera de ordenación.  
Hasta aquí el objetivo era claro y no supone ningún problema de aplicación, pero el plan comete el error de no modificar algunas de las limitaciones al establecimiento de las actividades que en general se redactaron para el ensanche, concretamente el punto 9 sobre la protección máxima admisible pues se limita según la redacción dada:  
«9. La potencia admisible será a razón de 0,1 CV/m² con una potencia máxima de 10 CV»  
Obviamente la potencia necesaria para el establecimiento de centrales hortofrutícolas es muy superior a l0 CV, o sea 7.860 W.  
Y es obvio que debe tratarse un error pues al especificar el uso de talleres familiares ya se indicaba que la limitación era de 10 CV y en cambio no se expresaba limitación alguna para las centrales hortofrutícolas, pero la concurrencia de normas supone que este límite de 10 CV expresado en el punto 9 de las limitaciones opera también.  
La presente modificación no pretende adaptar los restantes parámetros de aplicación pues el PGOU en tramitación ya adaptará el contenido normativo y las limitaciones derivadas de la legislación sectorial, pero la coexistencia de dichas normas está suponiendo un problema para las actividades en una zona que se dice de tolerancia industrial.  
Por ello se propone en similitud con otras normas de otras poblaciones con zonas de ordenación tolerancia industrial incrementar la potencia máxima admisible a 70 CV (~50 kW) en razón de 0,1 x superficie de la actividad; no hay que olvidar que la limitación actual es incluso inferior al de una vivienda superior.  
Igualmente se aclarará que en la limitación no se incluye la potencia necesaria para climatización e iluminación sino únicamente la de las máquinas necesarias para la actividad de la que se trata. Por ello únicamente aparte de la limitación en cuanto a la potencia incluida en la norma de uso se adaptarán las referencias a la legislación sectorial vigente únicamente en el contenido de la norma de usos sin variar estos y a los efectos de evitar las referencias en cadena la norma de usos 31.1 se especificará por un lado para el uso residencial del casco urbano de la población y por el otro para la zona de tolerancia industrial.  
Igualmente se aclarará que en la zona de tolerancia industrial el límite al uso se encontraría condicionado a la compatibilidad industrial y residencial en el ámbito del mismo edificio y manzana en que se ubique la edificación proyectada o rehabilitada.  
Se persigue la corrección de un error en el establecimiento del límite de potencia en las actividades a implantar en la zona de ordenación de tolerancia industrial en el casco urbano de la población, pues tal y como se ha especificado se diferencia dicha zona de la de ensanche, en donde se permitían usos como el comercial hostelero y talleres artesanales con limitación de 10 CV, por ser compatible las centrales hortofrutícolas por razones derivadas de su existencia en dicha zona, pero donde 10 CV no es potencia suficiente para dichas actividades y ello aunque parezca que no es así, en las limitaciones a las actividades con carácter general se limita a 10 CV.  
Por ello la modificación pretende por un lado diferenciar los usos de la zona de ordenación ensanche de la zona de ordenación tolerancia industrial aunque sin modificar usos, es decir manteniendo los mismos usos pero estableciendo para la zona de ensanche el límite de 10 CV y para la zona de tolerancia industrial el de 70 CV aclarando, cuestión que se presupone pero no se encuentra determinada, el que dicha potencia es la de la actividad propiamente dicha, es decir la maquinaria necesaria para esa actividad sin incluir la climatización e iluminación que corresponde con las medidas de seguridad y salud de los trabajadores de dichas actividades pero no de la actividad propiamente dicha.  
Se establece el límite de 70 CV pues se entiende que es el límite apropiado para la no afección a la compatibilidad de uso residencial e industrial y la proximidad de áreas residenciales. Por eso, el límite de los 70 CV vendrá también justificado por la no afección o no, al posible establecimiento en el mismo edificio del uso residencial.  
Así la norma actual vigente, norma 31, «Casco urbano de la población», en su punto 31.1, «Usos», que indicaba:  
Norma 31.ª. Casco urbano de la población  
31.1. Usos  
Uso prioritario: residencial  
Usos permitidos:  
- Comercios, artesanía y hostelería en todas las calles.  
- Despachos, oficinas y edificios públicos, en calles de ancho igual o superior a 6 m.  
- Garajes y espectáculos públicos en calles de ancho igual o superior a 8 m.  
- Talleres familiares, en calles de ancho superior a 8 m y con motores cuya potencia no supere 10 CV.  
- En la zona del casco con tolerancia industrial además de los anteriores se permitirán naves para centrales hortofrutícolas y manipulación de productos agrícolas.  
Usos prohibidos: industrias.  
Sin perjuicio de la aplicación de la Ley de industrias molestas, nocivas, insalubres y peligrosas, Ley 3/1989, de 2 de mayo, de la Generalitat Valenciana, y de la Ley de protección atmosférica de 22 de diciembre de 1972 y sus reglamentos, todas las actividades que se desarrollen dentro de una zona residencial estarán sometidas a las siguientes limitaciones:  
1. El nivel sonoro máximo, así como la forma de medición y su condición, será el que determina la ordenanza vigente de ruidos en el término municipal de Xeraco (aplicación subsidiaria de la ordenanza sobre la prevención de contaminación acústica elaborada por la Conselleria de Medio Ambiente y la FVMP).  
2. Que no se produzcan vibraciones molestas. En este sentido los ascensores, motores y maquinarias se situarán como mínimo a más de 1 m de las medianeras de cada parcela y sin descansar en ella. En cualquier caso se atenderá a lo dispuesto en la ordenanza vigente de ruidos (la expuesta en el apartado anterior).  
Si la maquinaria fueran compresores, ventiladores de refrigeración, troqueles, bombas de pistón, etc., productores de fuertes vibraciones, el emplazamiento de los mismos deberá ser el patio de manzana en edificio sin piezas habitables.  
3. Que no existan riesgos de incendios o explosión.  
4. Que la emisión de humos no supere los 0,25 gr/m³ de partículas sólidas contenidas, ni la concentración de anhídrido sulfuroso y anhídrido carbónico supere el 0,2 % y el 13 % respectivamente del volumen emitido.  
5. Que no se produzcan malos olores.  
6. Que los vertidos sean susceptibles de depuración con una simple instalación biológica.  
7. Que los locales no residenciales dispongan de aseos y condiciones de salubridad oportunas.  
8. Que se dispongan de las medidas correctoras precisas estimadas por los técnicos municipales y que previamente a la puesta en funcionamiento de la actividad sean revisadas por los mismos.  
9. La potencia admisible será a razón de 0,1 CV/m² con una potencia máxima de 10 CV.  
Tanto los edificios residenciales exclusivos de otros usos permitidos, dispondrán de los correspondientes sistemas de prevención y protección de siniestros.  
Y así, para evitar referencias encadenadas a los efectos de que la misma quede clara en lo que a su localización y definición se refiere se dividirá en dos apartados, uno para el ensanche y casco antiguo y otro para la zona de tolerancia industrial, se modificará el límite de 10 CV, se aclarará a que limitación se refiere y se adaptarán a la legislación actual les leyes referidas en la norma así como las ordenanzas, todas ellas remarcadas en negrilla.  
Quedando redactada como sigue:  
Norma 31.ª. Casco urbano de la población  
31.1. Usos  
31.1.a) Casco residencial ensanche y casco antiguo.  
- Uso prioritario: residencial.  
- Usos permitidos:  
· Comercios, artesanía y hostelería en todas las calles.  
· Despachos, oficinas y edificios públicos, en calles de ancho igual o superior a 6 m.  
· Garajes y espectáculos públicos en calles de ancho igual o superior a 8 m.  
· Talleres familiares, en calles de ancho superior a 8 m.  
- Usos prohibidos: industrias.  
- Limitaciones:  
El uso de otras actividades diferentes a las enunciadas se reducirá a aquellas que sean compatibles con la función de residencia por no producir incomodidades, no alterar las condiciones normales de salubridad e higiene, del medio ambiente, no ocasionar daños a la riqueza pública o privada, no implicar riesgos graves para las personas o los bienes y no alterar el equilibrio de la estructura o infraestructura urbana del casco.  
Sin perjuicio de la aplicación de la Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera; la Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de prevención, calidad y control ambiental de las actividades en la Comunitat Valenciana, así como el Decreto 127/2006, de 15 de noviembre, del Consell, por el que se desarrolla la Ley 2/2006, de 5 de mayo de la Generalitat Valenciana, de protección de la contaminación y calidad ambiental, en lo no derogado, todas las actividades no residenciales que se desarrollen dentro del casco urbano estarán sometidas a las siguientes limitaciones:  
1. El nivel sonoro máximo, así como la forma de medición y su condición, será el que determina la ordenanza vigente de ruidos en el término municipal de Xeraco (aplicación subsidiaria de la ordenanza sobre la prevención de contaminación acústica elaborada por la Conselleria de Medio Ambiente y la FVMP)  
2. Que no se produzcan vibraciones molestas. En este sentido los ascensores, motores y maquinarias se situarán como mínimo a más de 1 m de las medianeras de cada parcela y sin descansar en ella. En cualquier caso se atenderá a lo dispuesto en la ordenanza vigente de ruidos (la expuesta en el apartado anterior).  
Si la maquinaria fueran compresores, ventiladores de refrigeración, troqueles, bombas de pistón, etc., productores de fuertes vibraciones, el emplazamiento de los mismos deberá ser el patio de manzana en edificio sin piezas habitables.  
3. Que no existan riesgos de incendios o explosión.  
4. Que la emisión de humos no supere los 0,25 gr/m³ de partículas sólidas contenidas, ni la concentración de anhídrido sulfuroso y anhídrido carbónico supere el 0,2 % y el 13 % respectivamente del volumen emitido.  
5. Que no se produzcan malos olores.  
6. Que los vertidos cumplan con las limitaciones de la ordenanza de vertidos de Xeraco y en caso de incumplimiento deberá realizarse instalaciones de depuración previa para adaptarse a los límites de vertido establecidos en la ordenanza.  
7. Que los locales no residenciales dispongan de aseos y condiciones de salubridad oportunas.  
8. Que se dispongan de las medidas correctoras precisas estimadas por los técnicos municipales y que previamente a la puesta en funcionamiento de la actividad sean revisadas por los mismos.  
9. La potencia admisible será a razón de 0,1 CV/m² con una potencia máxima de 10 CV, aclarando que dentro de esa cuantía límite no está incluida la potencia por climatización e iluminación.  
Tanto los edificios residenciales exclusivos de otros usos permitidos, dispondrán de los correspondientes sistemas de prevención y protección de siniestros.  
31.1.b). Zona de tolerancia industrial.  
- Uso prioritario: residencial e industrial  
- Usos permitidos:  
· Comercios, artesanía y hostelería en todas las calles.  
· Despachos, oficinas y edificios públicos, en calles de ancho igual o superior a 6 m.  
· Garajes y espectáculos públicos en calles de ancho igual o superior a 8 m.  
· Talleres familiares, en calles de ancho superior a 8 m.  
· Centrales hortofrutícolas y manipulación de productos agrícolas.  
- Usos prohibidos: industrias que superen los límites establecidos.  
- Limitaciones:  
El uso de otras actividades diferentes a las enunciadas se reducirá a aquellas que sean compatibles con la función de residencia por no producir incomodidades, no alterar las condiciones normales de salubridad e higiene, del medio ambiente, no ocasionar daños a la riqueza pública o privada, no implicar riesgos graves para las personas o los bienes y no alterar el equilibrio de la estructura o infraestructura urbana del casco.  
Sin perjuicio de la aplicación de la Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera; la Ley 6/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de prevención, calidad y control ambiental de las actividades en la Comunitat Valenciana, así como el Decreto 127/2006, de 15 de noviembre, del Consell, por el que se desarrolla la Ley 2/2006, de 5 de mayo, de la Generalitat Valenciana, de protección de la contaminación y calidad ambiental, en lo no derogado, todas las actividades no residenciales que se desarrollen dentro del casco urbano estarán sometidas a las siguientes limitaciones:  
1. El nivel sonoro máximo, así como la forma de medición y su condición, será el que determina la ordenanza vigente de ruidos en el término municipal de Xeraco (aplicación subsidiaria de la ordenanza sobre la prevención de contaminación acústica elaborada por la Conselleria de Medio Ambiente y la FVMP).  
2. Que no se produzcan vibraciones molestas. En este sentido los ascensores, motores y maquinarias se situarán como mínimo a más de 1 m de las medianeras de cada parcela y sin descansar en ella. En cualquier caso se atenderá a lo dispuesto en la ordenanza vigente de ruidos (la expuesta en el apartado anterior).  
Si la maquinaria fueran compresores, ventiladores de refrigeración, troqueles, bombas de pistón, etc., productores de fuertes vibraciones, el emplazamiento de los mismos deberá ser el patio de manzana en edificio sin piezas habitables.  
3. Que no existan riesgos de incendios o explosión.  
4. Que la emisión de humos no supere los 0,25 gr/m³ de partículas sólidas contenidas, ni la concentración de anhídrido sulfuroso y anhídrido carbónico supere el 0,2 % y el 13 % respectivamente del volumen emitido.  
5. Que no se produzcan malos olores.  
6. Que los vertidos cumplan con las limitaciones de la ordenanza de vertidos de Xeraco y en caso de incumplimiento deberá realizarse instalaciones de depuración previa para adaptarse a los límites de vertido establecidos en la ordenanza.  
7. Que los locales no residenciales dispongan de aseos y condiciones de salubridad oportunas.  
8. Que se dispongan de las medidas correctoras precisas estimadas por los técnicos municipales y que previamente a la puesta en funcionamiento de la actividad sean revisadas por los mismos.  
9. La potencia admisible será a razón de 0,1 CV/m² con una potencia máxima de 70 CV, aclarando que dentro de esa cuantía límite no está incluida la potencia por climatización e iluminación, debiendo justificar la compatibilidad de la referida potencia a instalar en función del uso posible residencial compatible en el mismo edificio.  
Tanto los edificios residenciales exclusivos de otros usos permitidos, dispondrán de los correspondientes sistemas de prevención y protección de siniestros.  
  
4. Consultas realizadas  
Por parte del órgano ambiental y territorial estratégico, en este caso la Junta de Gobierno Local, de acuerdo con el artículo 51.1 de la LOTUP, la documentación aportada se ha sometido a consulta, en su condición de administraciones públicas afectadas, habiendo sido consultada la Dirección General de Industria de la Generalitat Valenciana, el Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia y el Ministerio de Fomento, a los que se les ha dado el plazo de 20 días hábiles para la emisión del informe, habiendo contestado únicamente el Ministerio de Fomento en el sentido de no afección pues no se considera de competencia del Ministerio, por lo que procede la continuación de la tramitación.  
  
5. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la certidumbre en la determinación de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las administraciones públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1 de la LOTUP.  
No se han emitido informes en las consultas realizadas, por lo que se estima conforme lo analizado y diagnosticado en el documento inicial estratégico al respecto al punto 4 y 5 del mismo:  
4. Un diagnóstico de la situación del medio ambiente y del territorio antes de la aplicación del plan en el ámbito afectado (art. 50.1.d de la LOTUP)  
Al tratarse de un suelo desarrollado, urbanizado y consolidado por la edificación al 100 %, el incremento de la potencia no va a afectar directamente al medio ambiente, únicamente va a provocar un posible incremento de consumo energético, pero el área también es de pequeña dimensión y ese incremento es insignificante.  
El área se encuentra rodeada de suelo urbano consolidado residencial al norte y este, al sur suelo industrial también desarrollado y al oeste la N-332 sin que afecte a la zona de protección, ni a la línea límite de edificación de esta vía.  
5. Sus efectos previsibles sobre el medio ambiente y sobre los elementos estratégicos del territorio, tomando en consideración el cambio climático (art. 50.e de la LOTUP).  
En el punto anterior ya se ha indicado cuales son estos y entendemos que el aumento de potencia aunque suponga un incremento de consumo energético, el posibilitar la modernización y mecanización de la producción ayudará a paliar los efectos del cambio climático al tomarse medidas para ello en las actividades que se establezcan.  
Realizado el análisis técnico de la documentación presentada, y vistos los informes recibidos se observa que la modificación puntual número 8 de las normas subsidiarias de Xeraco no presenta afecciones sobre el medio ambiente.  
  
6. Consideraciones jurídicas  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
  
7. Propuesta de acuerdo  
Según establece el artículo 51 de la LOTUP, por considerar, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de esta ley, que la modificación del plan evaluada no influye en otros planes o programas; no tiene incidencia en el modelo territorial vigente en el municipio ni produce incremento significativo en el consumo de recursos; no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y cultural, ni afección al riesgo de inundación, y, teniendo en cuenta las consultas realizadas, se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de modificación puntual número 8 de las normas subsidiarias de Xeraco no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
De acuerdo con lo expuesto, se propone:  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente de acuerdo con el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica, de la modificación puntual número 8 de las normas subsidiarias de Xeraco, correspondiendo continuar la tramitación de la modificación de plan conforme a su normativa sectorial.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios sí, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
Órgano competente  
El órgano ambiental y territorial estratégico municipal es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 8 al referirse a la ordenación pormenorizada del suelo urbano, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 48.c, punto 2, de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, a que se refiere el artículo 51.2.b de la Ley indicada.»  
  
Segundo. Dar traslado de la presente resolución de informe ambiental y territorial estratégico al órgano promotor y al órgano sustantivo a los efectos de continuar el procedimiento de aprobación.  
  
Tercero. Publicar anuncio de la presente resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con aquello que establece el artículo 51.7 de la LOTUP.  
  
Cuarto. El presente informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación, de acuerdo con el artículo 51.7 de la LOTUP.  
  
Quinto. De acuerdo con el que dispone el artículo 51, apartado 7, de la LOTUP, el presente acuerdo no será susceptible de recurso, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contenciosa-administrativa frente a disposición de carácter general que hubiera aprobado la modificación de planeamiento o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación de la modificación de plan».  
Lo cual se hace público para el conocimiento general.  
  
Xeraco, 14 de julio de 2017.- El alcalde presidente: José Salvador Tejada Soler.