Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7727, del 24-02-2016 (2016/1168)

Información pública de la modificación puntual número 20 del plan general de ordenación urbana. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial y modificación puntual plan parcial industrial. Sector II. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7727

Fecha DOGV
:   24-02-2016

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2016/1168


Fecha del documento
:   27-01-2016

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Almàssera

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Almàssera
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación puntual número 20 del plan general de ordenación urbana. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial y modificación puntual plan parcial industrial. Sector II. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial. [2016/1168]  
Por acuerdo plenario de fecha 25 de enero de 2016 se ha resuelto someter a información pública, por un período de 45 días, el documento de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Almàssera número 20. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial y modificación puntual plan parcial industrial. Sector II. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial, acompañado del documento inicial estratégico, de conformidad con las formalidades previstas en el artículo 57.1.a, en relación con el 53, ambos de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP), quedando los artículos afectados por la modificación redactados en los siguientes términos:  
  
Plan General de Ordenación Urbana.  
  
Artículo 162. Usos permitidos y sus condiciones  
  
Industrial.  
Se declara uso preferente, autorizándose almacenes, talleres o fábricas con sus oficinas anexas, y teniendo siempre en cuenta las limitaciones establecidas en el Reglamento De actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, aprobado por Decreto 2414/1961 de 30 de noviembre, y en la Instrucción 1/83, por la que se dictan normas para la aplicación del citado reglamento, aprobada por orden de la Conselleria de Gobernación de 10 de enero de 1983. Las actividades calificadas deberán adoptar las medidas correctoras oportunas para hacerlas compatibles con las viviendas próximas y no perjudicar el uso residencial.  
  
Residencial.  
Se declara incompatible, salvo una vivienda por industria, destinada a una persona directamente relacionada con la actividad a desarrollar en la parcela, como puede ser el vigilante o encargado. La situación de esta vivienda deberá ser tal que tenga acceso directo desde la calle y que guarde la separación debida respecto a la actividad industrial propiamente dicha.  
  
Superficie máxima: 150 metros cuadrados.  
  
Aparcamientos.  
Aparcamientos expresamente vinculados a vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías.  
  
Se declaran compatibles. Se admiten en planta baja, plantas inferiores a la baja y al aire libre sobre parcela. En este último caso la parcela deberá ser acondicionada, tanto en su parte recayente a vía publica como en la parte lindante con el suelo no urbanizable o suelo urbano residencial, vallada hasta una altura mínima de un metro con elementos opacos y con un seto verde posterior de una altura mínima de dos metros.  
  
Estaciones de servicio.  
Se declara compatible.  
  
Administrativo.  
Se declara incompatible, salvo las oficinas propias de la empresa.  
  
Agrícola.  
Se declara incompatible, salvo el uso de cambra y almacén relacionado con la actividad agrícola.  
Comercial.  
Se declara compatible. Se exigirá una dotación mínima de aparcamiento para los locales con una superficie de venta superior a 500 m², en los cuales se dispondrá, como mínimo, una plaza de aparcamiento de automóvil por cada 100 metros cuadrados o fracción superior a 50 metros cuadrados de superficie construida.  
Hotelero, cultural, sanitario, docente, religioso, recreativo, ganadero.  
Se declaran incompatibles.  
  
  
Plan parcial industrial. Sector II.  
  
Artículo 3. Condiciones de uso  
Usos permitidos y prohibidos.  
Son usos compatibles en la edificación industrial los siguientes: comercial, artesanal, almacenes, servicios, industrial, vivienda del vigilante, oficinas, aparcamiento, recreativo, cultural y deportivo, así como los admitidos por el plan general.  
Es un uso también compatible el de aparcamientos expresamente vinculados a vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías.  
El uso de aparcamientos expresamente vinculados a vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías se admite en planta baja, plantas inferiores a la baja y al aire libre sobre parcela. En este último caso la parcela deberá ser acondicionada, tanto en su parte recayente a vía publica como en la parte lindante con el suelo no urbanizable o suelo urbano residencial, vallada hasta una altura mínima de un metro con elementos opacos y con un seto verde posterior de una altura mínima de dos metros.  
Para el uso comercial se exigirá una dotación mínima de aparcamiento, para los locales con una superficie de venta superior a 500 m² en los cuales se dispondrá, como mínimo, una plaza de aparcamiento de automóvil por cada 100 metros cuadrados o fracción superior a 50 metros cuadrados de superficie construida.  
Se establece como uso incompatible el residencial y los no referenciados.  
  
Compromisos.  
Todos los propietarios tanto actuales como futuros asumen los compromisos de ejecución y mantenimiento que constan en este plan parcial quedando los mismos reflejados en los documentos de compraventa o de cualquier tipo que se efectúen sobre la parcela objeto de planeamiento.  
Durante el plazo de 45 días, a contar desde la publicación del presente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, podrá consultarse la documentación en el Departamento de Urbanismo (en horario de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes) y formularse las alegaciones que se estimen convenientes, indicándose que igualmente puede consultarse el documento en la página web municipal www.almassera.es, pudiendo concertar cita con el arquitecto municipal redactor del mismo (siendo su horario de atención al público los martes y jueves de 11.00 a 13.00 horas).  
  
Almàssera, 27 de enero de 2016.- El alcalde presidente: Ramón Puchades Bort.