Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4099, del 03-10-2001 (2001/9292)

ACUERDO de 27 de julio de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior de mejora con delimitación de dos unidades de ejecución y actuaciones aisladas recayentes a la calle de Valencia.Senda del Carmen de Náquera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4099

Fecha DOGV
:   03-10-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/9292


Fecha del documento
:   27-07-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 27 de julio de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior de mejora con delimitación de dos unidades de ejecución y actuaciones aisladas recayentes a la calle de Valencia'Senda del Carmen de Náquera. [2001/F9292]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Náquera referido al plan de reforma interior de mejora con delimitación de dos unidades de ejecución y actuaciones aisladas recayentes a la calle Valencia'Senda del Carmen, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante resolución de la Alcaldía de fecha 26 de enero de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública (notificado mediante edicto municipal, por anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 9 de febrero de 2001 y en el diario Las Provincias de fecha 6 de febrero de 2001), se aprobó provisionalmente por el Pleno de la corporación local en fecha 3 de mayo de 2001.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa, memoria justificativa, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero. El objeto del presente plan de reforma interior de mejora es la urbanización de una zona de suelo urbano no consolidada mediante una actuación integrada, para lo cual se delimitan dos unidades de ejecución y se proponen varias actuaciones aisladas.
  
Asimismo se amplia el ancho de determinados viales, modificándose así la ordenación pormenorizada predefinida en las normas subsidiarias municipales.
  
La carretera VV-6044, de Burjassot a Torres Torres, propiedad de la Diputación Provincial, discurre tangente al sector por su parte este.
  
Cuarto. Se ha solicitado informe al Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia.
  
En fecha 24 de julio de 2001 se recibe informe favorable del Área de Carreteras de la Diputación de Valencia.
  
Quinto. Náquera cuenta con normas subsidiarias de planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de junio de 1985.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de julio de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 45, 46 y 47, por remisión del artículo 52, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero. En el plan de reforma interior se delimitan dos unidades de ejecución que cuentan con los siguientes números:
  
NAQUERA -PRI C/VALENCIA- U.E nº 1 U.E nº 2
  
SUP. TOTAL (m²) 21.567,60 16.032,40
  
Indice de Edificabilidad Bruta (IEB) -m²t/m²s- 0,74 2,63
  
Red Viaria (RV+AV) -m²s- 5.537,66 4.825,11
  
Total Suelo Dotacional (SD) -m²s- 5.537,66 4.825,11
  
Suelo parcelas privadas edificables -m²s- 16.029,94 11.207,29
  
Indice de Suelo Dotacional (ISD) -m²dot/m²s- 0,2568 0,3010
  
ISD / IEB -m²s/m²t- 0,3470 0,1144
  
Repercusión por m² parcela -m²s/m²p- 0,3455 0,4305
  
Estas unidades coinciden con áreas de reparto distintas que disponen de los siguientes aprovechamientos tipo 0,74 m²t/m²s y 2,63 m²t/m²s respectivamente.
  
Esta diferencia importante en lo referente a aprovechamientos tiene su fundamento en la diferente tipología que sobre cada área se plantea ?edificación abierta/entre medianeras?.
  
Además el proyecto plantea siete actuaciones aisladas donde se incluye las superficies de parcelas edificables y la superficie del ámbito vial basada en la cesión de 9 metros de vial por toda la longitud del ancho de fachada.
  
Cuarto. Las determinaciones contenidas en el plan de reforma interior se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de planes de reforma interior de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A), por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de julio de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente el plan de reforma interior con delimitación de unidades de ejecución y actuaciones aisladas de la calle de Valencia'Senda del Carmen del municipio de Náquera.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 27 de julio de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.