Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4103)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la Unidad de Ejecución 3.1 del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4103


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Vinalesa
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la Unidad de Ejecución 3.1 del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa. [2003/4103]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Vinalesa referido a la Modificación de la Unidad de Ejecución 3.1 del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno Municipal de fecha 14 de junio de 2.002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, que se anunció en el DOGV de fecha 26 de agosto de 2002 y en el periódico Levante de 16 de agosto de 2002, no se presentó ninguna alegación al expediente y se aprobó provisionalmente por el Pleno municipal en fecha 15 de noviembre de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria y Planos.
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Cuarto
  
Vinalesa cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 15 de noviembre de 1990.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo celebrada en fecha 31 de enero de 2003 acordó suspender este expediente por el incumplimiento del art. 17 del Anexo del Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, así como por la incorporación de una ordenación individualizada para parcelas específicas incluidas en una manzana donde se incluye la posibilidad de construir áticos.
  
Sexto
  
En fecha 20 de febrero tiene entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo documentación subsanatoria incluyendo:
  
Informe del arquitecto municipal justificando los errores introducidos en la memoria justificativa de la modificación puntual así como la utilización de áticos en parcelas de manzanas consolidadas.
  
Texto Refundido de la Memoria de la Modificación Puntual.
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La presente modificación tiene por objeto la redelimitación de la Unidad de Ejecución 3.1 del suelo urbano de la población, cuya delimitación surgió tras el desarrollo de la Actuación Integrada de la Unidad 3.2 que vino a subdividir la antigua Unidad de Ejecución 3 del Plan General en dos Unidades.
  
Además modifica la ordenación pormenorizada adaptándola al proyecto de encauzamiento del Barranco del Carraixet realizado por Confederación Hidrográfica del Júcar y modificando el trazado de un vial público atendiendo las alegaciones de propietarios de la Unidad que disponen de edificaciones consolidadas que se veían afectadas por el trazado del vial antiguo.
  
Asimismo se incluye en la Unidad el suelo correspondiente a la Red Viaria Primaria que discurre paralela al cauce del Barranco y conecta la U.E con la C/ Sapiña para completar la circunvalación.
  
Cuarto
  
En este caso se debe observar el cumplimiento del art. 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento comprobando que la relación entre la superficie del suelo dotacional público y la edificabilidad bruta de la nueva ordenación es mayor que la misma relación en la ordenación vigente.
  
Esto lo comprobamos en el cuadro siguiente:
  
En este cuadro se comprueba el cumplimiento del artículo citado.
  
Quinto
  
Por otro lado se incorpora una modificación de alturas con la posibilidad de incluir áticos en la Unidad de Ejecución para parcelas que se incluyen en manzanas que quedan fuera de la Unidad ?y que lógicamente mantienen las alturas establecidas en el Plan General vigente-, lo que supone una ordenación individualizada para parcelas específicas que no está justificada desde el punto de vista urbanístico.
  
Ahora bien se presenta en la documentación subsanatoria plano catastral donde se observa que el conjunto de edificios consolidados que forman las manzanas donde se incluyen la posibilidad de construir áticos disponen ya de 5 alturas con lo que dicha posibilidad no viene a crear medianeras vistas sino a mejorar la imagen de la zona.
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones que afecten a la ordenación estructural del planeamiento general, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 54.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003, Acuerda: Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la U.E 3.1 del municipio de Vinalesa.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.