Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5977, del 18-03-2009 (2009/3111)

Aprovació de la reparcel·lació voluntària de la unitat d'execució número 1 del sector Parc Industrial Mediambiental de les Coves (Decret 66/2009).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5977

Data del DOGV
:   18-03-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/3111


Data del document
:   12-03-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament de les Coves de Vinromà

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * Coves de Vinromà, les
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Aprovació de la reparcel·lació voluntària de la unitat d'execució número 1 del sector Parc Industrial Mediambiental de les Coves (Decret 66/2009). [2009/3111]  
Vistos els antecedents que figuren en l'expedient.  
Resultant: que per un acord del Ple de l'Ajuntament de les Coves de Vinromà, de data 12 de setembre de 2005, es va adjudicar el desenvolupament del Programa d'Actuació Integrada del Sector Parc Industrial Mediambiental a l'entitat Gestión de Infraestructuras Medioambientales del Mediterráneo, SA (GEIMESA), supeditada a l'aprovació de l'alternativa tècnica (homologació) per part de la Comissió Territorial d'Urbanisme (CTU), aprovació que va tindre lloc per acord de la CTU de Castelló de data 17 de novembre 2006 (homologació, pla parcial, i estudi d'impacte ambiental).  
Resultant: que en la dita homologació es va fixar l'aprofitament tipus i l'aprofitament susceptible d'apropiació pels propietaris (l'aprofitament subjectiu a què tenen dret els propietaris és el 90% de l'aprofitament objectiu). De conformitat amb l'article 117.3 del ROGTU, modificat pel Decret 36/2007, l'aprofitament tipus és de 0,61221166 m²t/m²s.  
Resultant: que tot àmbit reparcel·latori i, amb raó de més si és reparcel·lació voluntària entre els propietaris, ha de complir la determinació estructural de l'aprofitament tipus del sector en el seu àmbit, per a complir el principi estructural de l'equidistribució sense cap minva del dret dels restants propietaris. De manera que el punt de referència de tota reparcel·lació en l'àmbit del sector ha d'ajustar-se estrictament al compliment de l'aprofitament tipus.  
Considerant: la reparcel·lació voluntària presentada complix els requisits anteriorment exposats, perquè per efecte de les cessions de sòls dotacionales al domini públic (que transferixen el seu aprofitament a les parcel·les edificables) i el buidatge d'aprofitament d'altres parcel·les (que al seu torn transferixen el seu aprofitament a les parcel·les edificables) s'obtenen parcel·les de reemplaçament, de manera que l'aprofitament subjectiu de totes les dites parcel·les queda concentrat en la parcel·la lucrativa edificable i els sòls dotacionals són cedits al domini públic municipal; tot això una vegada obtinguda l'aprovació municipal per a la seua inscripció en el Registre de la Propietat.  
Considerant: que l'article 179 LUV permet les reparcel·lacions voluntàries i l'article 185 LUV permet les transferències d'aprofitament voluntàries i, en el present cas, hi ha unanimitat de tots els propietaris afectats i la conformitat de tots els titulars de drets reals o càrregues; per això no es requerix el tràmit d'informació ni el termini d'al·legacions, per haver concorregut voluntàriament la totalitat d'interessats en l'expedient i haver prestat la seua conformitat unànime.  
Considerant: que de conformitat amb el que disposa l'article 21.1.j de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases del Règim Local, correspon a l'Alcaldia Presidència l'aprovació, entre altres, dels instruments de gestió urbanística.  
Esta Alcaldia resol:  
Primer. Aprovar el Projecte de Reparcel·lació Voluntària Número 1 (de l'àmbit reparcelatorio denominat UE núm. 1) del Sector Parc Industrial Mediambiental de les Coves de Vinromà.  
Segon. Atés que es tracta de reparcel·lació voluntària per la unanimitat de tots els propietaris afectats i de tots els interessats que manifesten la seua conformitat, pertoca la inscripció en el Registre de la Propietat, la qual se sol·licita al registrador, de conformitat amb el Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol, d'inscripció en el registre de la propietat d'actes de naturalesa urbanística.  
Ho ordene i firme.  
Les Coves de Vinromà, 12 de març de 2009.- L'alcalde: Jacobo Luis Salvador Serret. El secretari: José Juan Pozo Rivas.