Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5240, del 18-04-2006 (2006/3633)

RESOLUCIÓN de 23 de febrero de 2006, del conseller de Territorio y Vivienda por la que se aprueba definitivamente la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior de Mejora de la Unidad de Ejecución .Eduardo Dato. del municipio de Valencia.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5240

Fecha DOGV
:   18-04-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/3633


Fecha del documento
:   23-02-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 23 de febrero de 2006, del conseller de Territorio y Vivienda por la que se aprueba definitivamente la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior de Mejora de la Unidad de Ejecución .Eduardo Dato. del municipio de Valencia. [2006/X3633]  
Visto el expediente relativo a la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior Unidad de Ejecución .Eduardo Dato., remitido por el Ayuntamiento de Valencia y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes de Hecho  
Primero. El expediente se sometió a información pública, insertando anuncios en el periódico El Mundo de 11 de julio de 2002 y en el DOGV del día 12 del mismo mes y año.   
Durante la tramitación municipal se presentaron diversas alegaciones que fueron resueltas en el acuerdo de aprobación provisional, adoptado por el Pleno el 24 de septiembre de 2004. En concreto se entienden parcialmente estimadas las alegaciones formuladas por Ismael Cubells Raga, Diego Tinault Fluixá y Enrique Atener García, por lo que se refiere a la forma de retribución del Agente Urbanizador, en el sentido de que no resulta obligatorio el pago íntegro en terrenos, sino únicamente el 50% de las cuotas de urbanización que les correspondan, pudiendo optar entre el pago en metálico o en terrenos respecto del 50% restante. Entender, asimismo, estimadas parcialmente las alegaciones formuladas por Ismael Cubells Raga, Teresa Navarro Hernández y Enrique Atener García, por lo que se refiere al valor atribuido al suelo, en cuanto la tasación efectuada por la Universidad Politécnica de Valencia fija en 235,77 euros el valor del metro cuadrado de techo sin urbanizar, incrementando el propuesto por el agente urbanizador en su plica. Se entienden desestimadas el resto de alegaciones formuladas.  
La alternativa y proposición jurídica seleccionadas fueron las de la mercantil Ciudad y Desarrollo, SL, si bien con la condición suspensiva de aceptación y cumplimiento por el adjudicatario del Programa de introducir una serie de modificaciones y correcciones parciales impuestas en los informes técnicos emitidos y en la propuesta de acuerdo del Servicio de Planeamiento (Sección de Programas de Actuación Integrada).  
Por Decreto de la Alcaldía de fecha 23 de mayo de 2005, se declararon subsanadas las deficiencias detectadas e incorporadas las correcciones impuestas en el acuerdo plenario de 24 de septiembre de 2004, de aprobación y adjudicación del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la citada Unidad de Ejecución, solicitando al Honorable conseller de Urbanismo y Vivienda la aprobación definitiva del citado documento de planeamiento.  
Segundo. El Proyecto consta de documento de Homologación y Plan de Reforma Interior de Mejora.  
Tercero. Durante la tramitación en el Servicio Territorial de esta Conselleria se han solicitado los siguientes informes:  
Conselleria de Infraestructuras y Transporte. División de Carreteras de la D.G. de Obras Públicas.  
Diputación de Valencia. Servicio de Vías y Obras.  
Conselleria de Infraestructuras y Transporte. D.G. de Transporte.  
Únicamente se han recibido informes favorables de la División de Carreteras y de la Dirección General de Transportes de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte. La Diputación de Valencia no ha remitido informe alguno.  
Cuarto. Valencia cuenta con Plan General, aprobado por Resolución del conseller de Obras Públicas y Urbanismo, de fecha 28 de diciembre de 1988.  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de febrero de 2006, acuerda informar favorablemente y elevar al conseller de Territorio y Vivienda la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior de Mejora de la Unidad de Ejecución .Eduardo Dato. del municipio de Valencia, proponiendo su aprobación definitiva.   
Fundamentos de Derecho  
Primero. La tramitación se ha realizado conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, y la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de Planes de Urbanismo a la citada Ley.  
Segundo. La documentación está completa conforme a lo previsto en el artículo 85 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana aprobado por Decreto de Gobierno Valenciano 201/1998 de 15 de diciembre.   
Tercero. El objeto del Plan de Reforma Interior es la mejora de la ordenación pormenorizada establecida por el PGOU de Valencia para el ámbito del Sector que delimita el PRI a fin de reequipar el entorno y modernizar su destino urbanístico. La modificación de la ordenación que incorpora la propuesta presentada no altera las determinaciones de la Ordenación vigente en los aspectos regulados en el artículo 17. No obstante, si se produce una cierta modificación operativa del suelo, en cuanto que se delimita la unidad de ejecución y se procede a la determinación del aprovechamiento tipo, motivo por el cual se acompaña al Plan de Reforma Interior el documento de Homologación Sectorial Declarativa.  
Se ha delimitado el Sector de conformidad a los criterios contenidos en el artículo 20 LRAU, con una superficie total de 15.930,18 m². Está definido por el norte por la alineación de la Calle Eduardo Dato, prevista en el PGOU, por el este avda. Real de Madrid; por el sur y oeste, límite de suelo urbano.  
Coincidente con el ámbito del Sector objeto de la presente actuación, se delimita la Unidad de Ejecución, con una superficie de 15.930,18 m². Los criterios seguidos para definir el ámbito de la Unidad de Ejecución son:  
Se incluyen en la delimitación aquellas parcelas que como consecuencia de la presente modificación ven alteradas sus determinaciones urbanísticas.  
La delimitación incluye aquellas parcelas que no son actualmente edificables por no disponer en su ámbito vial de servicio.  
Se incluye aquellas parcelas que actualmente encuentran en situación de fuera de ordenación.  
Se incluyen las superficies de dominio y uso público que sirven directamente a la edificación del ámbito y necesarias para la conexión de infraestructuras y servicios urbanos.  
Teniendo en cuenta estas determinaciones, los límites de la U.E. serán:  
Norte: Calle Eduardo Dato.  
Sur: Limite de suelo urbano.  
Este: av. Real de Madrid.  
Oeste: límite de suelo urbano.  
En el ámbito del PRI se mantiene la calificación de subzona EDA, uso dominante residencial plurifamiliar, con las determinaciones de las Normas Urbanísticas del PGOU para esta subzona de calificación urbanística.  
Los parámetros urbanísticos recogidos en el Plan General vigente son idénticos a las que se recogen en la propuesta planteada en el PRI de Mejora:  
Superficie total del ámbito 15.930,18 m²   
Superficie edificable (ocupación) 3.640,00 m²  
 Ocupación residencial 3.640,00 m²   
Superficie zona verde pública 4.507,71 m²   
Superficie viales 7.782,42 m²   
Total dominio público 12.290,13 m²   
Aprovechamiento lucrativo 18.200 m²t   
Aprovechamiento tipo 1,1425 m²t/m²s   
Quinto. La ordenación propuesta satisface adecuadamente el interés público local, conforme se justifica en la Memoria y en el acuerdo de aprobación provisional.  
En definitiva no se aprecia obstáculo legal que impida la aprobación autonómica, a la luz de lo previsto en el artículo 40 LRAU.  
Sexto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva de planes de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6-e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:  
Aprobar definitivamente la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior de Mejora de la Unidad de Ejecución .Eduardo Dato. del municipio de Valencia.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 23 de febrero de 2006.. El conseller: Rafael Blasco Castany.