Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4426, del 27-01-2003 (2003/235)

RESOLUCIÓN de 16 de diciembre de 2002, de la Secretaría General de la Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas, por la que resuelve inscribir la adaptación a la Ley autonómica de Colegios y Consejos Profesionales, del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4426

Fecha DOGV
:   27-01-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/235


Fecha del documento
:   16-12-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas

Tipo de documento
:   Resolución

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * València
    * colegio profesional
    * reglamento interno
    * empresa inmobiliaria
    * legislación

RESOLUCIÓN de 16 de diciembre de 2002, de la Secretaría General de la Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas, por la que resuelve inscribir la adaptación a la Ley autonómica de Colegios y Consejos Profesionales, del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia. [2003/235]
  
Visto el expediente de adaptación estatutaria instruido a instancia de Víctor Giner Sánchez, en representación del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia, inscrito con el número 4 de la Sección Primera del Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos de Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana, en la que solicita la inscripción y registro de la adaptación de sus Estatutos a la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de la Generalitat Valenciana de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana, en base a los siguientes
  
Hechos
  
Primero
  
Que por Víctor Giner Sánchez en representación del mencionado Colegio se presentaron el 25 de febrero de 2002 los Estatutos aprobados por la Junta General Extraordinaria celebrada el día 19 de diciembre de 2001, para su adecuación a la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana.
  
Segundo
  
Que, en ejercicio del control de legalidad establecido por el artículo 11 de la mencionada ley autonómica se revisó el texto estatutario, indicándose la conveniencia de rectificar determinados puntos de los mismos, así como la necesidad de aportar documentación complementaria, requerimiento que ha sido cumplimentado en fecha 14 de octubre de 2002.
  
Tercero
  
El texto anexo de los preceptos, objeto de adaptación estatutaria, queda incorporado íntegramente a la presente resolución, dándose aquí por reproducido.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Que los Estatutos contienen todas las determinaciones exigidas en el artículo 10 de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales.
  
Segundo
  
Que han sido aprobados con los requisitos y formalidades previstos en dicho artículo y en los propios Estatutos del Colegio.
  
Tercero
  
El expediente ha sido tramitado por el Servicio de Entidades Jurídicas, adscrito a la Secretaría General de la Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas, competente por así disponerlo el artículo 6.1 de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, en virtud de las atribuciones que tiene conferidas por los Decretos 13/1999, y 91/1999 de 30 de julio, sobre asignación de competencias a la Presidencia y a las Consellerias, y de aprobación del Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas, respectivamente, y el Decreto 112/2000, de 18 de julio, que modifica el D.91/1999, en relación con el Decreto 4/2.002, de 8 de enero, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Desarrollo de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana.
  
Vistos: El artículo 36 de la Constitución y el artículo 31.22 del Estatuto de Autonomía de la Comunidad Valenciana; la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana; la Ley 2/1974, de 13 de febrero, de Colegios Profesionales, con sus modificaciones posteriores, en sus preceptos básicos; y demás disposiciones complementarias, resuelvo:
  
Inscribir la adaptación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia
  
Contra esta resolución que pone fin a la vía administrativa se podrá interponer, potestativamente recurso de reposición ante el mismo órgano que ha dictado el acto, en el plazo de un mes contado desde el día siguiente al de su notificación, o bien, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de su notificación. Todo ello de conformidad con lo establecido en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en los artículos 10, y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, sin perjuicio de que se utilice cualquier otra vía que se considere oportuna.
  
Valencia, 16 de diciembre de 2002.- La secretaria general: Carmen Galipienso Calatayud.
  
Estatutos propios del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia
  
PREÁMBULO
  
La Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana, promulgada en desarrollo del apartado 22 del artículo 31 del Estatuto de Autonomía de la Comunidad Valenciana, confiere a la materia en cuestión un nuevo ámbito de desarrollo y supone a la vez una exigencia para los Colegios Profesionales que ejercen su función dentro del ámbito geográfico de nuestra Comunidad de adecuación a la normativa que nos es propia.
  
Con fecha 23 de febrero de 1.999, mediante Decreto 29/1999, del Gobierno valenciano, se aprueba la constitución del Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y se dispone su inscripción en el Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos de Colegios Profesionales
  
Se hacía por lo tanto imprescindible aprobar, con adecuación a los tiempos actuales, unos Estatutos que rigieran el Colegio en la provincia de Valencia, y que contemplaran cuantas novedades legislativas y cambios sociales se han producido en los últimos tiempos.
  
Los presentes Estatutos contemplan cuantos requisitos son exigidos por la normativa sobre la materia y regulan el funcionamiento del Colegio en todas sus instituciones, así como los derechos y deberes de los colegiados, y cuantas circunstancias son relevantes en la vida colegial.
  
Título I
  
Naturaleza juridica y funciones del colegio
  
Artículo 1. Naturaleza jurídica
  
1. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia es una Corporación de Derecho Público, con personalidad jurídica propia y con capacidad plena para cumplir sus fines, que se rige, en armonía con los Estatutos Generales de la Profesión, aprobados por Decreto 3248/69 de 4 de diciembre, por la Ley 6/97 de Consejos y Colegios Profesionales de la Generalitat Valenciana, por sus normas de desarrollo y en lo que resulte aplicable, por la Ley de Colegios Profesionales de 12 de febrero de 1.974.
  
El Colegio se constituye con estructura interna democrática, independiente de la administración de la que no forma parte, sin perjuicio de las relaciones de derecho público que con ella legalmente le correspondan.
  
2. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia tiene personalidad jurídica propia y plena capacidad de obrar en cumplimiento de sus fines, y en su consecuencia puede adquirir, enajenar, poseer, reivindicar, gravar, o llevar a cabo cualquier tipo de lícita actividad mediante los negocios jurídicos que correspondan, respecto toda clase de bienes y derechos, pudiendo celebrar contratos, obligarse y ejercitar acciones e interponer recursos en toda clase de vías y jurisdicciones.
  
3. Las competencias del Colegio y sus actividades no limitan actividad sindical alguna.
  
Artículo 2. Relaciones con la administración
  
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia y su Provincia se relacionará con los órganos de la Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Obras Públicas y Transportes, o con aquel órgano que por vía reglamentaria determine el Gobierno Valenciano; así como con la Conselleria de Presidencia, y la de Justicia y Administraciones Públicas en lo referente al carácter institucional inherente al mismo.
  
Artículo 3. Ámbito territorial
  
El ámbito territorial es el de la provincia de Valencia, y su sede se encuentra en la calle de San Vicente Mártir núm 60 €pta. 1, de Valencia ; sin perjuicio de que puedan funcionar delegaciones en otras localidades de la Provincia.
  
Artículo 4. Fines
  
1. Son fines esenciales del Colegio
  
a) La ordenación de la profesión, dentro del marco legal respectivo, en el ámbito de su competencia en beneficio tanto de la sociedad a la que sirve como de los intereses generales que le son propios.
  
b) Vigilar el ejercicio de la profesión, facilitando el conocimiento, y cumplimiento de todo tipo de disposiciones legales que afecten a la misma y haciendo cumplir la ética profesional y las normas deontológicas que le sean específicamente propias, así como velar por el adecuado nivel de calidad de las prestaciones profesionales realizadas por sus colegiados, promoviendo su formación y perfeccionamiento.
  
c) La defensa de los intereses profesionales de los colegiados y la representación exclusiva del ejercicio de la profesión como Agente de la Propiedad Inmobiliaria.
  
2. Para el cumplimiento de sus fines esenciales, son funciones propias del Colegio, las siguientes:
  
a) Ordenar, en el ámbito de su competencia, la actividad profesional de los colegiados; velar por la ética, deontología y dignidad profesional, así como por el respeto debido a los derechos de los particulares contratantes de sus servicios, y ejercer la potestad disciplinara en el orden profesional y colegial.
  
b) Procurar la armonía y colaboración entre los colegiados, impidiendo la competencia desleal entre ellos.
  
c) Ejercer las acciones que las leyes establezcan en cada caso para evitar el intrusismo, sin perjuicio de las actuaciones de inspección o sanción a las que están obligadas las administraciones públicas.
  
d) Intervenir en los procedimientos de arbitraje, en aquellos conflictos que por motivos profesionales se susciten entre colegiados, o en los que sea designado el Colegio para administrar el arbitraje, conforme el artículo 10.a) de la ley 36/ 1988, de 5 de diciembre.
  
e) Siempre que no vulnere la competencia, encargarse del cobro de las percepciones remuneraciones y honorarios profesionales, cuando el colegiado lo solicite libremente y de forma expresa.
  
f) Visar los trabajos profesionales de los colegiados, acreditando su autoría y pertenencia al Colegio.
  
g) Organizar cursos de formación y perfeccionamiento para los colegiados, y sus colaboradores o personal, cuya asistencia será facultativa; así como organizar actividades y servicios comunes para los colegiados, de carácter profesional, cultural y análogos, sin perjuicio de las competencias de las Administraciones Públicas sobre las distintas materias.
  
h) Ejercer en el ámbito propio la representación y defensa de la profesión ante la administración, instituciones, tribunales, entidades y particulares, con legitimación para ser parte en cuantos litigios afecten a los intereses profesionales.
  
i) Participar en los órganos consultivos de la administración en la materia de su competencia cuando aquella lo requiera o resulte de las disposiciones sobre cada materia.
  
j) Ejercer cuantas funciones le sean encomendadas por las administraciones valencianas y colaborar con éstas mediante la realización de estudios, emisión de informes, elaboración de estadísticas y otras actividades análogas relacionadas con sus fines.
  
k) Colaborar con las Universidades en la elaboración de los planes de estudio, sin menoscabo del principio de autonomía universitaria, y preparar la información necesaria para facilitar el acceso a la vida profesional de los nuevos colegiados.
  
l) Aprobar sus presupuestos, así como regular y fijar las cuotas de los colegiados.
  
m) Facilitar a los tribunales y a la administración, conforme a las leyes, relación de colegiados que pudieran ser requeridos para intervenir como peritos en asuntos judiciales o expedientes administrativos; así como emitir informes y dictámenes a requerimiento de la autoridad judicial.
  
n) Establecer honorarios que en todo caso tendrán mero carácter orientativo, sin perjuicio de la libre competencia.
  
o) Emitir informes o dictámenes, de carácter no vinculante, en procedimientos judiciales o administrativos en los que se susciten cuestiones relativas a los honorarios profesionales.
  
p) Aprobar sus estatutos y reglamentos de régimen interior.
  
q) Evacuar los informes que sean preceptivos sobre los proyectos de normas que afecten a la Profesión elaboradas por el Gobierno Valenciano.
  
r) Todas las demás funciones que sean beneficiosas para los intereses profesionales y que se encaminen al cumplimiento de los objetivos colegiales, dentro del marco legal vigente.
  
3. El Colegio podrá ejercer funciones propias de la administración Pública cuando así lo disponga la normativa aplicable, o mediante acuerdo o convenio con la administración competente.
  
Título II
  
De los miembros del colegio
  
Capítulo I
  
Artículo 5. Miembros del Colegio
  
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia agrupa a los ciudadanos españoles y extranjeros que ostenten la condición de Agente de la Propiedad Inmobiliaria.
  
Para acceder a la condición de colegiado deberá acreditarse estar en posesión de alguno de los siguientes requisitos:
  
a) Haber obtenido el título de Agente de la Propiedad Inmobiliaria mediante las pruebas selectivas convocadas al efecto por el Ministerio de Fomento según Decreto 3248/69 de 4 de diciembre.
  
b) Estar en posesión de los títulos y superar las pruebas que se establecen en los artículos 12 y 13 de los presentes Estatutos, en su caso.
  
Artículo 6
  
La incorporación al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria no es obligatoria para el ejercicio de la intermediación Inmobiliaria, en los términos señalados en el artículo 3 del Real Decreto Ley 4/2000 de 23 de junio.
  
Artículo 7. Colegiación
  
1. Para obtener la colegiación, además de demostrar los requisitos establecidos en el artículo 5 se deberá abonar la cuota de inscripción que para cada anualidad se fije en los presupuestos del Colegio.
  
Los colegiados abonarán igualmente una cuota periódica que se establecerá en el presupuesto aprobado para cada anualidad por la correspondiente Junta General, que igualmente acordará la periodicidad del pago.
  
Los colegiados deberán satisfacer la cuota que se establezca como aportación económica necesaria respecto al Consejo General y Autonómico de la Profesión.
  
2. Los colegiados podrán ser ejercientes y no ejercientes, siendo la cuota de ambos fijada anualmente en los Presupuestos del Colegio.
  
3. Toda petición de incorporación al Colegio habrá de formalizarse en la secretaría mediante instancia dirigida a su Presidente.
  
4. Si la petición de incorporación no se hubiera resuelto por la Junta de Gobierno en el plazo máximo de tres meses desde su formulación, o subsanación de defectos, se entenderá admitido el peticionario, salvo que en dicho período de tiempo se hubiera solicitado a éste completar la documentación o corregir los defectos de la misma sin que dicho requerimiento se haya llevado a cabo.
  
5. Contra las resoluciones denegatorias de las peticiones de incorporación cabe recurso de alzada potestativo ante el Consejo Autonómico Valenciano, sin perjuicio de la posibilidad de interponer el correspondiente recurso contencioso administrativo.
  
Artículo 8
  
La colegiación podrá ser denegada:
  
a) Cuando los documentos presentados sean insuficientes u ofrezcan dudas respecto a su autenticidad.
  
b) Cuando el peticionario esté bajo condena impuesta por los Tribunales que lleve aneja una pena accesoria de inhabilitación para el ejercicio de la profesión..
  
c) Cuando se encuentre suspendido en el ejercicio de la Profesión por otro Colegio de los creados en España o haya causado baja en el mismo como consecuencia de sanción o falta de pago de las cuotas.
  
Artículo 9
  
Para la incorporación al Colegio se requerirá la presentación de los documentos originales que acrediten los méritos necesarios para dicha incorporación, sin perjuicio de su testimonio por el Secretario de la Corporación.
  
Deberá aportarse igualmente acreditación de haber constituido la fianza colegial correspondiente, y abonar la cuota de entrada a que hace referencia el artículo 7.
  
El solicitante deberá acompañar una declaración jurada de no estar incurso en ninguna de las situaciones que darían lugar a la denegación de la incorporación, en la cual deberá expresar si el solicitante ha pertenecido o pertenece a algún otro Colegio en territorio español.
  
Artículo 10
  
1. Se pierde la condición de colegiado en cualquiera de las siguientes circunstancias:
  
a) A petición propia, solicitada mediante escrito presentado en la Secretaría del Colegio. Esta petición no eximirá al colegiado de las obligaciones contraídas con anterioridad a su presentación.
  
b) Por pena de inhabilitación para el ejercicio profesional mediante sentencia firme judicial.
  
c) Como consecuencia de sanción impuesta tras el correspondiente expediente disciplinario.
  
d) Por fallecimiento
  
e) Por impago de las cargas colegiales de contenido económico
  
2. La Junta de Gobierno informará de forma periódica a todos los colegiados del movimiento colegial.
  
3. En los casos previstos en las letras a) ; b) ; y c) los efectos económicos de la baja se producirán a partir de la cuota colegial siguiente a la fecha a que la baja se refiere.
  
Artículo 11. Reincorporación
  
El Agente de la Propiedad Inmobiliaria que habiendo causado baja en el colegio desee incorporarse a él de nuevo deberá atenerse a lo dispuesto en los artículos anteriores. Cuando el motivo de la baja haya sido la falta de pago de la cuota colegial o de otras aportaciones establecidas legalmente, el solicitante deberá satisfacer la deuda pendiente actualizada con los intereses legales a la fecha de la solicitud.
  
Capítulo II
  
Artículo 12
  
A los efectos de lo establecido en el artículo 5.b) de los presentes Estatutos, podrán igualmente gozar de la condición de colegiado:
  
a) Los titulados universitarios de grado medio o superior, o titulación equivalente, que superen un curso específico sobre las materias que atañen a la Profesión, homologado por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia.
  
b) Los que estén en posesión de un título en rango de licenciatura o diplomatura, en una carrera que se refiera específicamente a materias inmobiliarias, previamente homologado por el Colegio.
  
Artículo 13
  
Podrán incorporarse igualmente como colegiados todos aquellos titulados universitarios en grado medio o superior, o con otra titulación equivalente, que hayan realizado alguno de los cursos homologados por el Consejo General de la Profesión.
  
Artículo 14. Derechos
  
Son derechos de los colegiados:
  
a) Utilizar los servicios que proporcione el Colegio.
  
b) Utilizar los anagramas, insignias y distintivos propios de la Profesión que les identifique como miembros del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia.
  
c) Ser electores y elegibles para formar parte de los órganos del Colegio cuyos puestos puedan cubrirse por elección de acuerdo con los requisitos establecidos en los presentes estatutos y normas que los complementen.
  
d) Intervenir y emitir su voto en las Juntas Generales.
  
e) Obtener información sobre las actividades colegiales, y la situación económica del Colegio.
  
f) Las demás que resulten de las normas legales y de los estatutos.
  
Artículo 15. Deberes de los colegiados
  
a) Asumir y hacer frente a las obligaciones económicas que se deriven de su condición de tal.
  
b) Contribuir a una respetuosa convivencia en el seno del Colegio y abstenerse de realizar manifestaciones que impliquen un deliberado desprestigio de éste.
  
c) Prestar la colaboración necesaria para mejorar los vínculos con las entidades y administraciones afines.
  
d) Participar en las actividades colegiales, procurando la mejora de los servicios y la buena imagen del Colegio hacia la sociedad.
  
e) Cumplir las normas establecidas en estos estatutos y los acuerdos válidamente adoptados por los órganos colegiales.
  
f) Prestar la debida confidencialidad en las actuaciones profesionales que lo requieran.
  
g) Llevar a cabo las actuaciones profesionales con la debida ética dentro de los deberes deontológicos propios de la profesión
  
h) Tener suscrito un seguro de responsabilidad civil que cubra las incidencias que pudiera dar lugar el ejercicio profesional, según los mínimos que anualmente fijará la Junta de Gobierno.
  
i) Las demás que resulten de las normas legales y de los estatutos.
  
Título III
  
Órganos de representacion del colegio
  
Capítulo I
  
Artículo 16. Órganos de representación
  
Los órganos de representación, desarrollo normativo, control, gobierno y administración del Colegio son: la Junta General y la Junta de Gobierno.
  
Capítulo II
  
Artículo 17. Junta General
  
1) La Junta General es el órgano de desarrollo normativo y control de la gestión de la Junta de Gobierno. La Junta General como órgano supremo del Colegio está constituida por todos los colegiados y adoptará sus acuerdos por el principio de mayoría de votos.
  
2) En las votaciones que se lleven a cabo en la Junta General los colegiados ejercientes tendrán dos votos, y un voto los no ejercientes. Sus acuerdos y resoluciones obligan a todos los colegiados, inclusive a los que hubieran votado en contra, se hubiesen abstenido, o se encontrasen ausentes.
  
3) Las Juntas Generales podrán tener carácter ordinario o extraordinario. En ambos casos se convocarán siempre con una antelación mínima de quince días respecto de la fecha de su celebración, debiendo remitirse comunicación escrita a todos los colegiados. La convocatoria incluirá la fecha y hora de la reunión así como el orden del día y cuantos datos de interés se consideren necesarios por la Junta de Gobierno para su adecuado desarrollo.
  
Con carácter general, la Junta General, sea ordinaria o extraordinaria, quedará validamente constituida en primera convocatoria cuando a la hora fijada para su celebración estén presentes al menos el 25% de los colegiados. En caso de no alcanzarse dicho porcentaje, la segunda convocatoria quedará fijada media hora más tarde de la primera, quedando validamente constituida cualquiera que sea el número de colegiados asistentes.
  
Sin perjuicio de la deliberación que pudiera llevarse a cabo, queda expresamente prohibido adoptar acuerdos respecto a asuntos que no figuren en el orden del día.
  
Artículo 18. Participación y representación en la Junta General
  
Todos los colegiados tienen el derecho de asistir con voz y voto a las Junta Generales.
  
No podrá participarse en la Junta General mediante representación.
  
Artículo 19. Funcionamiento de la Junta General
  
Las sesiones de la Junta General estarán presididas por el Presidente del Colegio, que estará acompañado por los miembros de la Junta de Gobierno.
  
El presidente tiene la función de moderar los debates, concediendo o retirando el uso de la palabra y ordenar las votaciones.
  
Actuará como Secretario de la Junta General el que lo sea del Colegio, quien levantará Acta con el visto bueno del Presidente, siendo ésta aprobada en la inmediata siguiente Junta General.
  
Los acuerdos se adoptarán por mayoría simple entre los votos emitidos. Sin embargo se exigirá una mayoría de dos tercios de los votos emitidos cuando se trate de la fusión, absorción o disolución del Colegio.
  
Artículo 20. Sesiones ordinarias
  
La Junta General se reunirá en sesión ordinaria, al menos, dos veces al año.
  
La primera de ellas antes del 31 de marzo en cuyo orden del día se incluirá la discusión y balance del ejercicio anterior, así como memoria de la gestión de la Junta de Gobierno en el ejercicio precedente.
  
La Junta General deberá reunirse en sesión ordinaria antes del 30 de noviembre de cada año para proceder a la aprobación del presupuesto del ejercicio siguiente. Si en el transcurso de la citada Junta se propusiera un aumento de cuotas o de cargas económicas, el mismo deberá ser aprobado por la mayoría absoluta de los colegiados presentes.
  
En ambas sesiones ordinarias se incluirá, además, la lectura y aprobación, en su caso, del acta de la sesión anterior así como ruegos y preguntas.
  
Artículo 21. Sesiones extraordinarias
  
La Junta General se reunirá con carácter extraordinario:
  
Por iniciativa de la Junta de Gobierno cuando lo considere necesario para el funcionamiento del Colegio
  
2. A petición de un número de colegiados que, en todo caso, deberá ser superior al 20% de los ejercientes. En este supuesto, la petición a la Junta de Gobierno deberá incluir las cuestiones a tratar, que jamás podrán suponer la modificación del presupuesto aprobado en la correspondiente Junta ordinaria.
  
Artículo 22. Régimen de las votaciones
  
La votación será pública, a mano alzada, salvo que una mayoría de los asistentes solicite la votación secreta.
  
No obstante, cuando se trate de la designación de miembros de la Junta de Gobierno, el voto se emitirá de forma secreta personalmente o por correo certificado en la forma establecida en el presente Estatuto.
  
Capítulo III
  
Artículo 23. Composición de la Junta de Gobierno
  
1. La Junta de Gobierno es el órgano democráticamente elegido para llevar a cabo la dirección ejecutiva y la representación del Colegio. La Junta de Gobierno está constituida por un presidente, un vicepresidente primero, un vicepresidente segundo, un secretario, un tesorero, y tres vocales más, que a su vez lo son del colegio.
  
Si el número de colegiados ejercientes superase los 300 en el momento de procederse a la convocatoria de elecciones a la Junta de Gobierno, se elegirá un vocal más por cada cien colegiados ejercientes, o fracción, sin que el número de éstos pueda superar el número de nueve.
  
2. Los miembros de la Junta de Gobierno deberán ser colegiados ejercientes.
  
3. El presidente deberá tener una antigüedad mínima en su condición de colegiado ejerciente de tres años, y el resto de la Junta de uno, en el momento de convocarse elecciones para cubrir dichos cargos, en un período de tiempo inmediatamente anterior a dicha convocatoria
  
Artículo 24. Periodicidad de las elecciones
  
Los cargos de la Junta de Gobierno se elegirán cada cuatro años mediante elección que deberá celebrarse obligatoriamente dentro del mes de noviembre del año en que corresponda su elección.
  
Los candidatos que hayan resultado elegidos tomarán posesión en sesión de Junta de Gobierno que deberá celebrarse necesariamente antes del 10 de enero del año siguiente al de su elección.
  
Artículo 25. De la ejecución de los acuerdos y libros de actas
  
1. Los acuerdos de la Junta General y de la Junta de Gobierno serán inmediatamente ejecutivos, salvo que al haber sido adoptados se motive un aplazamiento en uno u otro caso.
  
2. Los acuerdos de la Junta de Gobierno se tomarán por mayoría simple de votos, teniendo el Presidente voto de calidad.
  
3. En el Colegio se llevarán obligatoriamente dos libros de actas donde se transcribirán separadamente las correspondientes ala Junta General y a la Junta de Gobierno.
  
Dichas actas deberán ser firmadas por el Presidente y por el Secretario, o quien hubiere desempeñado las funciones de éstos en las sesiones correspondientes.
  
Los miembros de la Junta de Gobierno serán responsables de los acuerdos adoptados aunque no estuvieren presentes en la reunión en que se adopte, excepto cuando quede constancia expresa de su voto en contra, que en el supuesto de ausencia deberá manifestarse en el plazo de 15 días después de haberse celebrado la correspondiente Junta de Gobierno, a cuyo fin se remitirá a todos los miembros de la misma ausentes copia del acta..
  
Artículo 26. Competencias
  
Son competencias de la Junta de Gobierno
  
a) Acordar la admisión de colegiados con sujeción a lo establecido en las leyes y en los presentes estatutos.
  
b) Representar al Colegio ante las distintas Administraciones, entidades públicas o privadas, así como en cualquier clase de actos y contratos que se celebren.
  
c) Contratar laboralmente o mediante prestación de servicios al personal y profesionales al servicio del Colegio.
  
d) Suscribir convenios de colaboración con cualquier tipo de Administración, entidades públicas o privadas, en cumplimiento de los fines colegiales.
  
e) Organizar, dirigir e inspeccionar la marcha del Colegio, y aprobar las normativas internas necesarias para el funcionamiento de los servicios prestados para la correcta ejecución de estos Estatutos.
  
f) Proponer a la Junta General el importe de los ingresos colegiales y de las fianzas, y decidir el devengo y forma de pago de las cuotas colegiales y de cualquier otra obligación económica de los colegiados, adoptando las medidas necesarias para el cumplimiento de estas obligaciones.
  
g) Elaborar el presupuesto anual y ejecutarlo, contabilizando cada uno de los pagos o ingresos de acuerdo con la normativa contable que sea de aplicación.
  
h) Nombrar a las personas que representen al Colegio en el Consejo Autonómico de la Profesión y en otras organizaciones profesionales o administrativas de cualquier tipo.
  
i) Abrir o cerrar cuentas bancarias en nombre del Colegio, disponer o aplicar fondos, depositar o retirar valores, prestar avales y levantarlos en favor del Colegio, y realizar cuantas operaciones bancarias, mercantiles o civiles considere oportunas.
  
j) Defender los intereses del Colegio y de la Profesión en juicio y fuera de él, otorgando poderes para pleitos en favor de Abogados y Procuradores.
  
k) Ejercitar la potestad sancionadora respecto de los miembros del Colegio.
  
l) Evacuar consultas y elaborar informes o dictámenes, a petición de terceros interesados, de la administración Pública,. del Poder Judicial, o a iniciativa propia.
  
ll) Velar por el desarrollo formativo y profesional de los colegiados.
  
m) Velar por el cumplimiento de las disposiciones legales y éticas en las intervenciones profesionales de sus miembros, muy particularmente por el respeto a los derechos de consumidores y usuarios, así como la normativa aplicable en materia de viviendas sociales de cualquier tipo, cuadyuvando con la administración Pública en la correcta ejecución de la política de vivienda que en cada momento fijen los poderes públicos.
  
n) Dar a conocer baremos orientativos de honorarios profesionales, manteniendo el respeto hacia la libre competencia, adecuándolos a la realidad social en cada momento.
  
ñ) Colaborar con la administración Pública cuando ésta lo solicite y proponer a ésta cuantas iniciativas considere de interés general en materia de vivienda y urbanismo, o de interés particular para el desarrollo profesional de los colegiados.
  
o) Aprobar su propio reglamento de funcionamiento y el de los servicios del Colegio.
  
p) Acordar la baja colegial por impagos de cuotas u otros motivos fijados en los presentes estatutos.
  
q) Cuantas otras funciones deba desarrollar el Colegio y no correspondan a la Junta General.
  
Artículo 27. Sesiones
  
La Junta de Gobierno se reunirá cuantas veces sea convocada por el Presidente, a iniciativa propia o a petición de un tercio, al menos, de sus componentes. En todo caso se reunirá como mínimo seis veces al año.
  
La convocatoria se formulará con una antelación no inferior a cinco días salvo que por circunstancias de extremada urgencia, debidamente razonadas, deba procederse a su celebración con al menos 48 horas de antelación. En la convocatoria se expresará el orden del día, sin que puedan tomarse acuerdos sobre materias no incluidas en éste.
  
La Junta de Gobierno quedará validamente constituida cuando se encuentren presentes la mayoría de sus miembros, y caso de ser número par la mitad más uno de ellos.
  
El secretario levantará acta de las sesiones que deberá ser aprobada por la Junta de Gobierno como primer punto del orden del día de la siguiente convocatoria.
  
Los acuerdos se adoptarán por mayoría simple, en caso de empate el voto del Presidente se computará doble.
  
La Junta de Gobierno podrá invitar, en algún punto de sus sesiones, en calidad de asesores sin voto a las personas cuya asistencia se considere conveniente.
  
Artículo 28. Bajas
  
Se causa baja en la Junta de Gobierno por:
  
a) El cumplimiento del período para el que se fue elegido.
  
b) Fallecimiento.
  
c) Por la pérdida de condición de colegiado ejerciente.
  
d) Inhabilitación.
  
e) La no asistencia, sin causa justificada, a tres Juntas consecutivas, y cinco alternas, en el transcurso de dos años.
  
f) Cualquier otra establecida en los presentes estatutos.
  
Artículo 29
  
Para una mejor organización del trabajo de la Junta de Gobierno, los miembros de la misma podrán formar comisiones de trabajo sobre diversas materias.
  
Capítulo IV
  
Artículo 30. Atribuciones del presidente
  
1. Corresponde al Presidente la más alta representación del Colegio dentro y fuera de él, así como el impulso y supervisión de todos los asuntos que afectan a la vida colegial.
  
2. En particular son funciones del Presidente:
  
a) Representar al Colegio ante la administración Pública, ante otros organismos profesionales o de cualquier tipo, y ante la opinión pública.
  
b) Representar al Colegio en juicio o en cualquier procedimiento administrativo.
  
c) Firmar, en nombre del Colegio, cuantos contratos públicos o privados obliguen a éste.
  
d) Ejecutar o hacer ejecutar los acuerdos adoptados por la Junta de Gobierno y la Junta General.
  
e) Presidir las Juntas Generales y las reuniones de la Junta de Gobierno.
  
Artículo 31. Atribuciones de los vicepresidentes
  
1. Corresponde al Vicepresidente Primero sustituir al Presidente en todas sus funciones en caso de ausencia, enfermedad o dimisión de éste. En este último supuesto deberá promover el proceso electoral para la elección de nueva Junta de Gobierno.
  
2.Corresponde al Vicepresidente segundo realizar cuantas funciones son propias del Vicepresidente Primero en caso de ausencia, enfermedad o dimisión de éste.
  
Artículo 32. Atribuciones del secretario
  
Corresponde al secretario :
  
a) Actuar como Secretario en las reuniones de la Junta General, y de la Junta de Gobierno, levantando acta de lo que en ellas se delibere y decida, y emitir certificaciones de los acuerdos adoptados.
  
b) Comunicar a los colegiados los acuerdos que se adopten por los órganos colegiales.
  
c) Emitir certificaciones sobre los documentos y circunstancias que consten en la secretaría y archivos colegiales.
  
En caso de ausencia, enfermedad o dimisión del Secretario, realizará sus funciones el Vocal de mayor antigüedad como colegiado ejerciente, que no ostente otro cargo en la Junta Directiva del Colegio, debiendo en caso de dimisión, cese, o fallecimiento del Secretario nombrarse otro en la Junta Directiva inmediatamente posterior a la que se haga efectiva o se tenga constancia, de alguna de las anteriores circunstancias.
  
Artículo 33. Atribuciones del tesorero
  
a) Custodiar los fondos económicos del Colegio.
  
b) Expedir justificantes de cobro.
  
c) Proveer al cobro de las cuotas y de las demás obligaciones económicas de los miembros del Colegio e instar el cobro de las cantidades que deben percibirse de terceros.
  
d) Organizar y asegurar la llevanza de la contabilidad del Colegio.
  
e) Supervisar los ingresos y pagos que realice el Colegio, asegurando un acompasamiento ordenado de los mismos.
  
Artículo 34. Atribuciones de los vocales
  
Los Vocales que no tengan alguno de los cargos específicamente mencionados en la Junta de Gobierno coadyuvarán al buen funcionamiento de ésta, prestando su asistencia en cuantas actividades sean necesarias para el buen desarrollo de la Junta de Gobierno y el cumplimiento de los fines colegiales.
  
Capítulo V
  
Artículo 35. Elecciones de la Junta de Gobierno
  
La convocatoria de elecciones ordinarias y extraordinarias se hará, al menos, con cuarenta días de antelación a la fecha en que deba desarrollarse ésta, y en ella se especificarán cuantas normas sean útiles para el buen desarrollo de la elección y contendrá un detallado calendario de todo el proceso electoral, así como información de la certificación que el Secretario deberá emitir al día de la convocatoria de elecciones, comprensiva de los colegiados en ejercicio dados de alta.
  
Artículo 36. Miembros electores, elegibles y tipo de elección
  
Todos los colegiados que, en el día de la convocatoria electoral, no se hallen sancionados con suspensión de sus derechos colegiales, y al corriente del pago de recibos, tienen derecho a actuar como electores.
  
Podrán ser elegidos todos aquellos colegiados en ejercicio que en el momento de presentar su candidatura no se encuentren sancionados por acuerdo firme de los órganos de dirección del Colegio, del Consejo General, o Autonómico de la Profesión, y cumplan los requisitos establecidos para ello.
  
Los miembros de la Junta de Gobierno serán elegidos por todos los colegiados a través de sufragio universal libre, directo y secreto, teniendo los colegiados ejercientes dos votos, y los no ejercientes un voto. No se admite la delegación de voto.
  
Artículo 37. Convocatoria de elecciones
  
1. La Junta de Gobierno acordará obligatoriamente la convocatoria de elecciones en los siguientes casos:
  
a) Dentro del año en que corresponda su renovación, en el plazo legal previsto.
  
b) Cuando hayan fallecido, dimitido, cesado, o dejado de ser miembros por otra causa, un número de miembros, a excepción del Presidente, que suponga más de la mitad de los elegidos en la última elección, y sus cargos no hayan podido ser cubiertos en la forma reglamentariamente establecida en el momento de darse tal circunstancia.
  
c) Cuando haya fallecido, dimitido, cesado o dejado de ser Presidente por cualquier causa, el elegido en las últimas elecciones, siempre no nos encontremos en el último año de mandato, en cuyo caso será Presidente en funciones el Vicepresidente Primero, y en su caso el Vicepresidente Segundo.
  
2. En el supuesto b) del apartado anterior aunque el Presidente no se encuentre en alguna de las circunstancias allí fijadas, también se producirá nueva elección del mismo.
  
3. En el supuesto de las letras b), y c), el tiempo por el cual se elegirá nueva Junta de Gobierno será el mismo que el contemplado en el artículo 51 para la moción de censura, debiendo acordarse la celebración de elecciones en el plazo de un mes desde que se produce el hecho que las motiva.
  
Artículo 38. Acuerdo de convocatoria de elecciones
  
El acuerdo de convocatoria de elecciones se comunicará individualmente a todos los colegiados, y se publicará en un diario de gran circulación de la Provincia de Valencia.
  
Artículo 39. Formación y composición de la Mesa Electoral
  
1. Inmediatamente después de la adopción de acuerdo de convocatoria de elecciones se llevará a cabo la constitución de la Mesa Electoral.
  
2. La Mesa electoral se compondrá de cinco miembros, pudiendo ser elegidos otros tantos suplentes.
  
Formarán la Mesa electoral los tres miembros colegiados ejercientes de más antigüedad, y los dos miembros colegiados ejercientes de menor antigüedad.
  
El colegiado más antiguo ejercerá de Presidente y el de menor antigüedad de Secretario.
  
3. La Mesa Electoral es el máximo órgano decisorio sobre el procedimiento electoral, y decidirá sobre las reclamaciones, peticiones y escritos que con ocasión del proceso electoral se presenten.
  
Sus decisiones podrán ser recurridas ante la vía contencioso administrativa.
  
4. Los miembros de la Mesa electoral deberán tomar posesión de sus cargos en un plazo no superior a siete días desde que la Junta de Gobierno haya acordado la celebración de elecciones.
  
Artículo 40
  
La presentación de candidaturas a la Junta de Gobierno se llevará a efecto en la Secretaría del Colegio, en dos ejemplares, quedando uno en la sede del Colegio, y otro se devolverá sellado a su presentador.
  
En las candidaturas se expresará si se concurre al cargo de Presidente o vocal.
  
El plazo para la presentación de candidaturas será de quince días desde que se proceda a la publicación del anuncio en prensa.
  
Artículo 41. Modalidad de candidaturas
  
Podrán presentarse candidatos de forma separada, al cargo de presidente, y al de vocal de la Junta de Gobierno.
  
Quien se presente al cargo de presidente no podrá presentar candidatura al cargo de vocal.
  
Se llevarán a cabo dos elecciones distintas para cubrir el cargo de Presidente, y los correspondientes vocales, en el número que resulte de la certificación que emita el Secretario del Colegio en atención al número de colegiados ejercientes que existan en el momento de convocarse las elecciones.
  
Las listas serán abiertas, si bien, una vez proclamadas las candidaturas, podrán realizar acuerdos distintas candidaturas para su presentación conjunta, caso de no haberse comunicado esta circunstancia a la Mesa Electoral en el momento de presentación de candidaturas.
  
Artículo 42. Proclamación de candidaturas
  
1. El día siguiente hábil en que finalice el plazo de presentación de candidaturas la mesa electoral proclamará las candidaturas presentadas, o acordará motivadamente la inadmisión de alguna de ellas.
  
2. Las candidaturas admitidas, y las rechazadas, con expresión de los motivos para ello, se publicarán en el tablón de anuncios del Colegio, indicando el orden de su presentación.
  
Tras dicha publicación se abrirá un plazo de tres días hábiles para la presentación de alegaciones contra el acto de proclamación provisional de candidaturas.
  
3. Concluido el plazo de impugnación, la Mesa Electoral dispondrá de tres días hábiles para resolver las alegaciones presentadas y proclamar las candidaturas aceptadas
  
4. La decisión de la mesa electoral respecto a la definitiva proclamación de candidaturas será recurrible en vía contencioso administrativa, pero la interposición del recurso no suspenderá el proceso electoral
  
5. A los efectos previstos en este artículo no se considerará hábil el sábado.
  
Artículo 43
  
La Mesa Electoral comunicará individualmente a todos los colegiados las candidaturas proclamadas adjuntando papeleta en blanco y sobre para la votación procurando sea de distinto color para los colegiados ejercientes y no ejercientes y recordando la fecha de celebración de las elecciones.
  
Artículo 44
  
El período de campaña electoral se iniciará el siguiente día hábil de la proclamación definitiva de candidaturas y no podrá tener una duración inferior a 10 días ni superior a 15, sin que se compute el día de las elecciones.
  
Artículo 45. La papeleta
  
1. La papeleta entregada por el Colegio para el ejercicio del derecho de voto estará en blanco, indicando únicamente los cargos de Presidente y Vocales, en el número de su elección, de forma que los colegiados rellenarán dicha papeleta en todo o parte de la misma
  
2. La papelera tendrá el formato fijado previamente por la Junta de Gobierno, y será de color distinto para los colegiados ejercientes y no ejercientes.
  
3. Las candidaturas podrán entregar papeletas, con idéntico tamaño a las distribuidas por el Colegio, y con los nombres impresos.
  
Artículo 46. Proceso de votación
  
1. El día fijado para la votación se reunirá la Mesa Electoral a las 9'00 horas para preparar las urnas, verificar las papeletas de votación y llevar a cabo las actividades necesarias para que ésta se lleve a cabo con normalidad.
  
2. La votación de iniciará a la 10'00 horas y se llevará a cabo de forma ininterrumpida hasta las 19 horas. Se realizará en la sede colegial.
  
En todo momento deberán estar presente, al menos, tres miembros de la Mesa Electoral, pudiendo permanecer en su lugar, cuando su presencia no sea posible, los elegidos sustitutos.
  
3. La votación se llevará a cabo en dos urnas, una para los colegiados ejercientes, y otra para los no ejercientes.
  
Los votantes se acercaran a las urnas identificándose con su Documento Nacional de Identidad, pasaporte, o acreditación oficial equivalente, entregando el sobre conteniendo la papeleta al Presidente de la Mesa, que la introducirá en la urna, previa comprobación de la inclusión del votante en el listado de electores
  
4. Estará prevista la existencia de un lugar donde preservando la privacidad de cada votante, éste pueda llevar a cabo su elección de forma reservada, rellenando en su caso la papeleta correspondiente.
  
5.a) El ejercicio de voto podrá llevarse a cabo mediante correo. En este caso, el Colegio habilitará los medios necesarios para preservar el secreto de la elección, y facilitar a todos los colegiados que lo soliciten este sistema de voto.
  
b) Para ejercer el derecho de voto por correo, el Colegio facilitará a todos los colegiados que lo soliciten :
  
- Un sobre donde depositar la papeleta.
  
- Un sobre en el cual se remitirá el voto por el Colegio.
  
- Un certificado que se deberá introducir junto con el sobre conteniendo la papeleta en el sobre de remisión de voto, y en el cual se hará constar que la papeleta adjunta es remitida por el colegiado correspondiente, el cual deberá firmar el citado escrito.
  
c) Se contabilizarán los votos remitidos por correo y recibidos en el Colegio antes de las 14 horas del día de las elecciones.
  
Para que se considere válido el voto por correo deberá recibirse en el sobre facilitado por el Colegio, y contener éste el sobre con la papeleta, el certificado expedido por el Secretario, y firmado igualmente por el colegiado votante. La carencia de alguno de estos requisitos invalidará el voto emitido.
  
Los votos por correo se introducirán en la urna en último lugar, una vez se haya constatado que cumplen todos los requisitos establecidos para ello.
  
En el acta correspondiente se indicará como incidencia especial la existencia de los votos por correo no introducidos en la urna por no cumplir los requisitos legales, sin que se cite el votante.
  
Artículo 47. Nulidad de voto
  
1. Serán nulas las papeletas que tengan algún tipo de tachadura, o contengan más de un nombre a Presidente o más vocales que plazas elegibles.
  
2. Podrán presentarse papeletas en blanco.
  
3. Para el caso de que se inserte más de una vez un nombre para el cargo de vocal, se entenderá puesto sólo una vez.
  
Artículo 48. Interventores
  
1. Los candidatos podrán hacerse representar por interventores durante la votación. Los interventores deberán ser colegiados, e incluso un mismo candidato podrá hacerse representar por varios interventores sucesivamente.
  
2. Los candidatos entregarán al Presidente de la Mesa Electoral antes del inicio de la votación la lista de los colegiados que le representarán en calidad de interventores.
  
3. En ningún momento podrá estar presente en la votación más de un interventor por candidatura individual o conjunta.
  
Artículo 49. Escrutinio
  
1. Terminada la votación el presidente de la Mesa Electoral abrirá las urnas y procederá al cómputo de los votos.
  
2. Al término del escrutinio, el Presidente de la Mesa Electoral proclamará a los miembros de la nueva Junta de Gobierno.
  
Será Presidente el que hubiere obtenido más votos de los presentados a dicho cargo.Caso de empate, será proclamado candidato el de mayor antigüedad como colegiado ejerciente en el plazo inmediatamente anterior al día de celebración de las elecciones.
  
Serán vocales los candidatos que hayan obtenido más votos de entre los presentados, y caso de empate, el de mayor antigüedad como colegiado ejerciente en el plazo inmediatamente anterior al día de celebración de las elecciones.
  
Artículo 50. Reclamaciones
  
Una vez publicados los resultados de la votación, se abrirá un plazo de cinco días naturales para la presentación de posibles reclamaciones, transcurrido el cual, o resueltas las reclamaciones habidas, se procederá a la publicación de los resultados definitivos de la elección.
  
Capitulo VI
  
Artículo 51. Moción de censura
  
1. Una vez transcurrido un año desde la toma de posesión de la Junta de Gobierno, podrá celebrarse Junta General Extraordinaria, a petición de un 25% de los colegiados ejercientes, en cuyo único punto del orden del día se contemple la censura de la Junta de Gobierno en pleno.
  
Si en la citada Junta General Extraordinaria se votara a favor por una mayoría absoluta de los asistentes, que representen al tiempo el 25% de los colegiados ejercientes, la censura de la Junta de Gobierno, ésta tendrá la obligación de convocar elecciones en el plazo máximo de un mes desde la celebración de la Junta General Extraordinaria.
  
2. El mandato del Presidente y resto de la Junta de Gobierno elegidos en dichas elecciones durará, desde del día uno del mes siguiente al día de las elecciones, en el cual tomarán posesión de los respectivos cargos los elegidos, hasta completar el plazo del mandato pendiente de conclusión en el momento de celebrarse las elecciones.
  
Capitulo VII
  
Artículo 52. Elección de cargos dentro de la Junta de Gobierno
  
En la primera reunión de la nueva Junta Directiva se elegirán por sus miembros y entre los vocales elegidos, los cargos de Vicepresidente Primero, Vicepresidente Segundo, Secretario y Tesorero, así como los vocales que sustituirán a estos en caso de imposibilidad de desempeñar sus cargos.
  
Artículo 53. Vacantes en la Junta de Gobierno
  
Si durante el período para el que fueron elegidos alguno de los vocales cesaran en sus cargos, se procederá al nombramiento de vocal en la persona que, habiéndose presentado a tal en las últimas elecciones, hubiere obtenido mayor número de votos, sin que fueren suficientes para alcanzar el cargo de vocal en aquellas elecciones; salvo que tal vacante se produzca en el último año de mandato.
  
En todo caso, la elección para cubrir la vacante tendrá efectos exclusivamente por el período de tiempo que reste para la elección de nueva Junta de Gobierno completa.
  
Título IV
  
Regimen economico del colegio
  
Capitulo I
  
Artículo 54. Recursos colegiales
  
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia, tendrá plena capacidad jurídica en el ámbito económico patrimonial. Deberá contar con recursos propios para atender sus fines, quedando obligados todos los colegiados a atender su sostenimiento en la forma reglamentaria.
  
Los recursos del Colegio son:
  
a) Cuotas de colegiación
  
b) Cuotas ordinarias
  
c) Cuotas extraordinarias
  
d) Visados
  
e) Cargos por servicios individualmente prestados a algún colegiado
  
f) Ingresos derivados de convenios de colaboración
  
g) Subvenciones
  
h) herencias, legados y liberalidades
  
i) Ingresos financieros
  
j) Los procedentes del patrimonio colegial y de las publicaciones
  
k) Otros que puedan ser aprobados en la Junta General.
  
La recaudación de los recursos económicos es competencia de la Junta de Gobierno
  
Capítulo II
  
Artículo 55
  
El presupuesto general del Colegio será elaborado por la Junta de Gobierno, con arreglo a los principios de eficacia, equidad y economía, e incluirá la totalidad de ingresos y gastos previstos, y se elaborará por el año natural.
  
En tanto no sea aprobado nuevo presupuesto, queda prorrogado el del año anterior, a razón de 1/12 parte cada mes.
  
Artículo 56
  
Los gastos del Colegio serán los exclusivamente presupuestados, sin que pueda efectuarse pago alguno no previsto, salvo por razones de urgencia justificada y debidamente razonado en el acuerdo correspondiente de Junta de Gobierno.
  
Artículo 57
  
La Junta de Gobierno decidirá sobre la forma de pago de las cuotas ordinarias, fecha de devengo y demás circunstancias, salvo pronunciamiento expreso de la Junta General en la asamblea de aprobación de presupuestos.
  
Una vez aprobados los presupuestos, no podrá convocarse nueva Junta General para su modificación, salvo que por razones de urgencia sea convocada Junta General extraordinaria, la cual, caso de aprobar nuevos ingresos deberá pronunciarse obligatoriamente sobre su destino.
  
Artículo 58. Herencias, legados y liberalidades
  
La Junta Directiva está facultada para la aceptación de herencias, legados u otras liberalidades, si bien se requerirá informe previo, que deberá constar en el acta correspondiente, del Asesor Jurídico del Colegio.
  
Artículo 59
  
La Junta de Gobierno propondrá a la Junta General el importe y forma de pago de la fianza que se depositará por los colegiados con carácter previo a su colegiación.
  
La fianza deberá ser reintegrada al colegiado en el momento de su baja colegial, o en el porcentaje que corresponda, caso de pasar a la situación de « no ejerciente».
  
La fianza podrá ser utilizada para compensar las cantidades que el colegiado adeude al colegio, bien ante una baja solicitada por el colegiado, bien tras el correspondiente expediente por impago de cuotas.
  
Artículo 60
  
Una vez causada la baja del colegiado con cuotas impagadas, si el importe de la fianza no fuera suficiente, podrá acordarse por la Junta de Gobierno entablar acciones de reclamación contra el deudor para resarcirse de la deuda.
  
Artículo 61
  
El patrimonio del Colegio no es exigible por los colegiados de forma individual, salvo lo que resulte en caso de liquidación por disolución, en cuyo caso sólo podrán percibir cantidades producto de aquella los colegiados en el momento del acuerdo de disolución en forma proporcional a las cuotas pagadas en los cinco últimos años naturales de colegiación.
  
Artículo 62
  
El ejercicio económico será siempre referido al año natural, con independencia de los posibles cambios en la Junta de Gobierno del Colegio.
  
El Colegio llevará a cabo una contabilidad adecuada en contenido y forma, ajustada al Plan General Contable y a las necesidades del Colegio, con la documentación de Libros contables necesaria en todo momento según la legislación vigente.
  
Los libros contables deberán conservarse un mínimo de diez años, y no podrán ser destruidos aquellos que contengan datos significativos para el conocimiento de la vida e historia colegial.
  
Artículo 63
  
Se llevará en la secretaría un libro de colegiados, y otro de registro de entrada y salida de documentos.
  
Título V
  
De la disolución y liquidación del colegio
  
Artículo 64
  
El acuerdo de disolución del Colegio deberá adoptarse necesariamente por la Junta General, expresamente convocada de forma extraordinaria con dicho punto del orden del día en exclusiva, por mayoría de dos tercios de los asistentes que deberán suponer, cuanto menos la mitad de los colegiados ejercientes.
  
Artículo 65. Liquidación de los bienes
  
En caso de disolución del Colegio, la Junta de Gobierno actuará como comisión liquidadora, sometiendo a la Junta General la propuesta de destino de los bienes sobrantes, una vez satisfechas las obligaciones pendientes.
  
Artículo 66
  
Durante su liquidación el Colegio conservará su personalidad jurídica, siguiendo su funcionamiento hasta el momento del acuerdo de distribución de bienes y ejecución del mismo.
  
Con el reparto de los haberes, el Colegio quedará extinguido, perdiendo su personalidad jurídica.
  
Artículo 67
  
En cualquier momento antes del reparto del haber social, podrá acordarse en Junta General, convocada por la Junta de Gobierno por propia iniciativa, o tras solicitud motivada de al menos un cinco por ciento de colegiados ejercientes, revocar la decisión de disolución, mediante acuerdo que deberá adoptarse con las mismas mayorías que el de disolución.
  
Título VI
  
Régimen sancionador
  
Capítulo I
  
Artículo 68. Tipos de infracción
  
Las infracciones colegiales pueden ser leves, graves, y muy graves.
  
Las infracciones que realice el personal al servicio de un colegiado, respecto a la actividad de mediación, se reputarán, a los efectos colegiales, como realizadas por el propio colegiado.
  
Artículo 69. Infracciones muy graves
  
Son infracciones muy graves:
  
a) El incumplimiento de los deberes profesionales cuando resulte perjuicio grave para quienes soliciten o concierten la actuación del colegiado.
  
b) La vulneración del secreto profesional.
  
c) El ejercicio de la profesión estando incurso en causa de inhabilitación profesional, en causa de incompatibilidad, o en prohibición de cualquier tipo.
  
d) La comisión de delitos dolosos, en cualquier grado de participación, con ocasión de la actividad profesional.
  
e) La comisión de, al menos, dos infracciones graves en el plazo de dos años. Se exceptúa de este tipo el hecho de que las infracciones graves lo sean por comisión de cinco infracciones leves en el plazo de dos años
  
f) Violar el secreto de la correspondencia o el contenido de documentos reservados a la Junta de Gobierno.
  
g) Ceder a terceros la cualidad de colegiado, mediante contraprestación o sin ella, para que dichos terceros intervengan en la mediación inmobiliaria bajo la apariencia de la cualidad de Agente de la Propiedad Inmobiliaria y miembro del colegio. Se entenderá cometido este tipo cuando el colegiado no desarrolle la gestión y supervisión de su Agencia.
  
h) El impago de las cargas económicas impuestas a un colegiado.
  
Artículo 70. Infracciones graves
  
a) El incumplimiento de los deberes colegiales cuando resulte perjuicio a tercero o menoscabo en la consideración pública de la Profesión.
  
b) El incumplimiento del deber de aseguramiento.
  
c) Negarse a llevar a cabo las tareas encomendadas en condición de colegiado, por el propio Colegio o la administración, en caso de catástrofe o calamidad.
  
d) La ofensa grave a la dignidad de otros colegiados, a los órganos colegiales, a sus miembros, así como al personal al servicio del Colegio.
  
e) La agresión a otros colegiados, personal del colegio o terceros con ocasión del ejercicio de la Profesión.
  
f) Los actos constitutivos de competencia desleal.
  
g) La comisión de cinco o más faltas leves, en el plazo de dos años.
  
Artículo 71. Infracciones leves
  
a) No observar las normas establecidas para el buen orden y desarrollo del colegio
  
b) El incumplimiento de cualquier deber como colegiado, siempre que no constituya infracción a grave o muy grave.
  
Artículo 72. Sanciones
  
1. Al colegiado que cometa una falta muy grave se le impondrá una sanción de inhabilitación como colegiado por el tiempo de un año a tres años, así como una multa de 3.000 a 15.000 euros
  
Si el infractor fuera miembro de la Junta de Gobierno se le podrá imponer, además el cese en su cargo hasta el tiempo que reste para cubrir aquel por el cual fue elegido, así como la prohibición de presentarse nuevamente a cualquier elección por un período de seis meses a dos años, a contar desde el momento en que hubiera cesado en el cargo por cumplimiento del plazo para el cual fue elegido.
  
2. El colegiado que cometa una sanción tipificada como grave podrá ser sancionado con inhabilitación como colegiado por período de un mes a un año, y multa de 1.000 a 2.999 euros.
  
Si el infractor fuera miembro de la Junta de Gobierno, además podrá ser suspendido de dicha condición por tiempo de un mes a un año.
  
3. El colegiado que cometa una infracción calificada como leve podrá ser castigado con multa de 100 a 999 euros, así como apercibimiento.
  
4. Cuando el infractor hubiere obtenido beneficio económico a consecuencia de la infracción, la multa se incrementará en la cantidad de dicho beneficio económico, con un mínimo de 500 euros.
  
5. Las sanciones se graduarán en función de las circunstancias concurrentes al caso, su intencionalidad dolosa, perjuicio causado, y repercusión de su actuación en la imagen del Colegio y la Profesión, justificando el órgano sancionador las razones para la imposición de la sanción.
  
6. Las sanciones anteriores se entienden sin perjuicio de las responsabilidades de cualquier orden en que hubiera podido incurrir el sancionado.
  
Artículo 73. Inhabilitación
  
La sanción de inhabilitación impedirá el ejercicio de la profesión de Agente de la Propiedad Inmobiliaria durante el tiempo de su duración.
  
Capítulo II
  
Artículo 74. Expediente sancionador
  
Inmediatamente que la Junta de Gobierno tenga conocimiento de algún hecho que diera lugar a expediente sancionador cometido por algún colegiado,acordará en la correspondiente sesión de la Junta de Gobierno, la apertura de expediente sancionador, nombrando de entre sus miembros a un Instructor y Secretario del expediente.
  
La Junta de Gobierno, cuando lo estime pertinente, podrá acordar previamente a la apertura de expediente sancionador, llevar a cabo las diligencias informativas que fueren precisas para constatar la oportunidad o no de la apertura del expediente sancionador.
  
Artículo 75
  
El procedimiento sancionador se regirá por los principios que inspiran la Ley 30/ 92 y sus Reglamentos de desarrollo, siendo dichas normas supletorias a las que aquí se contemplan.
  
La junta de Gobierno se abstendrá de iniciar procedimiento sancionador, o suspenderá su tramitación si tiene conocimiento de la existencia de algún procedimiento judicial o administrativo conducente a sancionar las mismas conductas.
  
Si recayera sentencia judicial firme, los hechos probados en aquella lo serán también para el procedimiento sancionador seguido contra un colegiado o asociado.
  
Artículo 76
  
Los acuerdos de sanción de la Junta de Gobierno serán susceptibles de recurso potestativo de reposición, pudiendo las partes interponer recurso contencioso administrativo según las normas reguladoras de dicha jurisdicción.
  
Artículo 77
  
Los acuerdos de sanción serán ejecutivos, salvo que en el transcurso del recurso administrativo, o contencioso-administrativo se acuerde su suspensión.
  
En caso de que se haya producido la interposición de recurso, la sanción será ejecutiva salvo que se solicite la suspensión y así se acuerde por la Junta de Gobierno o por los órganos de la jurisdicción competente.
  
Artículo 78.Prescripción de los hechos
  
Las infracciones leves prescriben al año; las graves a los dos años; y las muy graves a los tres años.
  
El plazo de prescripción comenzará a contar desde que el hecho se hubiera cometido, y para el caso de infracciones o hechos continuados en el tiempo, desde que cesó dicha actividad y se hubiera cometido la última manifestación de la misma.
  
En caso de que la Junta de Gobierno decidiese no abrir o suspender un procedimiento sancionador por estar el asunto pendiente de resolución administrativa o judicial, los plazos de prescripción previstos anteriormente comenzarán a contar desde el día en que hubiera recaído sentencia o resolución administrativa firme.
  
Artículo 79. Prescripción de sanciones
  
1. Las sanciones impuestas por infracciones muy graves prescriben a los tres años; las impuestas por graves a los dos años; y las impuestas por infracciones leves, al año.
  
2. El plazo de prescripción de la sanción comenzará a contarse desde el día siguiente a aquél en que sea ejecutivo el acuerdo por el que se impone la sanción.
  
3. Interrumpirá la prescripción la iniciación, con notificación al interesado, del procedimiento de ejecución de la sanción.
  
Capítulo III
  
Artículo 80. Impago de cuotas y otras cargas económicas
  
1. El impago de las cargas económicas dará lugar a la baja colegial siendo el procedimiento específico para este caso el que se indica a continuación.
  
2. Al colegiado se le comunicará la apertura de expediente sancionador advirtiendo de las consecuencias del mismo, e indicando la deuda existente y conceptos.
  
Caso de no abonar en el plazo de un mes dicha deuda se acordará la baja automática por parte de la Junta de Gobierno.
  
El colegiado moroso podrá, en el transcurso de dicho mes acreditar el pago, o el error en alguno de los conceptos reclamados, así como proponer un aplazamiento en el pago o fraccionamiento del mismo que deberá ser estudiado y aceptado si existiera causa justificada grave por la Junta de Gobierno.
  
3. En caso de alegar el miembro del colegio la existencia de justificación para no proceder a la baja, la Junta aceptará o denegará éstos mediante resolución motivada, la cual será susceptible de recurso contencioso ?administrativo.
  
DISPOSICION ADICIONAL
  
Siguiendo la tradición existente en el colegio, Santa Teresa de Jesús será la patrona del mismo.
  
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  
Primera
  
Las disposiciones relativas a la elección de miembros de la Junta de Gobierno serán de aplicación en el mismo año de entrada en vigor de los presentes Estatutos, llevando a cabo la Junta de Gobierno existente en ese momento cuantas actuaciones sean precisas para, en aplicación de los Estatutos, realizar las correspondientes elecciones a miembros de la Junta de Gobierno en el mes de noviembre del año en que los Estatutos entren en vigor.
  
Segunda