Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5712, del 27-02-2008 (2008/1896)

Licitació. Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Lluca Rafalet-5 del Pla General d'Ordenació Urbana de Xàbia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5712

Data del DOGV
:   27-02-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/1896


Data del document
:   29-01-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Xàbia

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * Xàbia
    * contracte d'obres
    * pla d'urbanisme
    * administració local
    * licitació
    * obres públiques

Licitació. Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Lluca Rafalet-5 del Pla General d'Ordenació Urbana de Xàbia. [2008/1896]  
Apartat I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte:  
(I) Nom oficial: Ajuntament de Xàbia.  
(II) Direcció postal: plaça de l'Església, 4.  
(III) Localitat: Xàbia.  
(IV) Codi postal: 03747.  
(V) País: Espanya.  
(VI) Unitat administrativa responsable de la tramitació: Planejament i Gestió.  
(VII) Telèfon de contacte. 96 579 05 00.  
(VIII) Fax de contacte. 96 579 02 68.  
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte. bmbjm@tgm.hi  
Adreces Internet: www.ajxabia.com  
Es pot obtindre més informació en: vegeu els punts de contacte esmentats amunt.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en: vegeu els punts de contacte mencionats amunt.  
Las bases generales estan publicades en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant (BOP núm. 270 de 24 de novembre de 2006).  
Les ofertes o sol·licituds de participació deuen enviar-se a: vegeu els punts de contacte esmentats amunt.  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal activitat: institució regional local.  
Apartat II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Lluca Rafalet-5.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
- Obres.  
- Projecte i execució.  
- Emplaçament principal de les obres: unitat d'execució Lluca Rafalet-5, a Xàbia.  
- Codi NUTS:ES521.  
II.I.3) L'anunci es referix a: un contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició: concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Lluca Rafalet-5.  
II.1.5) Classificació CPV: 38945896  
II.1.6) Contracte cobert per l'Acord sobre contractació pública (ACP): no.  
II.1.7) Divisió en lots: no.  
II.1.8) ¿S'acceptaran variants- Sí, una única variant per cada aspirant a urbanitzador.   
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: 376.626,70 € (IVA exclòs).  
II.2.2) Opcions: no.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució: 12 mesos des de la seua subscripció i, en qualsevol cas, des de la fermesa en via administrativa del projecte de reparcelació corresponent.  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigides:  
- Garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de las càrregues de programa, en els termes i condicions exigits en la normativa que resulte aplicable, per import de 8.737,74 euros.  
Criteris d'adjudicació Ponderació  
1. Alternativa tècnica   
Qualitat tècnica de l'ordenació proposada. 50%  
Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn   
Millor estructuració de les dotacions públiques i espais lliures. 20%  
Qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. 6%  
Vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. 8%  
Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa. 10%  
Termini d'execució del programa d'actuació.   
Compromís d'edificació simultània a la urbanització per damunt del mínim legalment exigible. 6%  
Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador   
2. Puntuació mínima de l'alternativa per a poder valorar la proposició jurídicoeconòmica 60%  
3. Proposició juridicoeconòmica   
Valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi a efectes de pagament en terrenys,   
juntament amb la menor proporció de solars o aprofitament que deguen ser posats   
a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte   
de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis 65%  
terrenys propis o d'associats que deguen quedar afectats amb garantía real inscrita en el Registre de la   
Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació   
del programa programa.   
Import de las càrregues d'urbanització (euros/m² edifcabilitat) 28%  
Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides 7%  
voluntàriament i a costa seua.   
4. Percentatge de l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica   
A. Alternativa tècnica   
- Modificació d'ordenació estructural. \_\_\_  
- Ordenació detallada. 60%  
- Sense ordenació, ni estructural ni detallada. \_\_\_   
B. Proposició juridicoeconòmica   
- Modificació d'ordenació estructural. \_\_\_  
- Ordenació detallada. 40%  
- Sense ordenació ni estructural ni detallada. \_\_\_  
\* \* \* \* \*- Garantia definitiva que haurà de depositar l'adjudicatari del programa, amb expressió dels termes i requisits exigits per l'ordenament jurídic d'eixe moment, equivalent al 10% del pressupost de càrregues d'urbanització. S'ingressarà en el termini màxim de 15 dies a comptar des de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen: No es preveuen.  
III.1.3) Forma jurídica que deurà adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: No s'exigixen.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu las bases generales i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil: base particular XIII del programa.  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera: base particular XIV del programa.  
III.2.3) Capacitat tècnica: base particular XV del programa.  
Apartat IV. Procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:  
Criterios de adjudicación Ponderación  
1. Alternativa técnica   
Calidad técnica de la ordenación propuesta 50%  
Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno   
Mejor estructuración de las dotaciones públicas y espacios libres. 20%  
   
Calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. 6%  
Viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador: 8%  
Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa. 10%  
Plazo de ejecución del programa de actuación.   
Compromiso de edificación simultánea a la urbanización por encima del mínimo legalmente exigible. 6%  
Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a cargo del urbanizador   
   
2. Puntuación mínima de la alternativa para poder valorar la proposición jurídico-económica 60%  
3. Proposición jurídico-económica   
Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos, 65%  
junto con la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición   
del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no   
tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar   
afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones   
especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa.   
Importe de las cargas de urbanización (euros/m² edificabilidad) 28%  
Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas 7%  
voluntariamente y a su costa   
4. Porcentaje de la alternativa técnica y proposición jurídico-económica   
   
A. Alternativa técnica   
- Modificación de ordenación estructural \_\_\_  
- Ordenación pormenorizada 60%  
- Sin ordenación ni estructural ni pormenorizada \_\_\_  
b. Proposición jurídico-económica   
- Modificación de ordenación estructural \_\_\_  
- Ordenación pormenorizada 40%  
- Sin ordenación ni estructural ni pormenorizada \_\_\_  
IV.2.2) ¿Es realitzarà una subhasta electrònica- No.  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: PA-05/07.  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: no.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació: es podran aconseguir en les dependències de l'Oficina Tècnica Municipal de l'Ajuntament de Xàbia, en horari de 09.00 a 14,00 hores, de dilluns a divendres, prèvia sol·licitud d'estes, així com en els punts de contacte esmentats anteriorment. El cost es determinarà en el moment de l'expedició de les còpies sol·licitades, amb un import de 0,12 euros per còpia.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació: les proposicions dels interessats hauran de presentar-se en el termini de tres mesos a partir de la data d'enviament de l'anunci al Diari Oficial de la Unió Europea: 5 de febrer de 2008.  
IV.3.5) Llengües en què es pot redactar l'oferta o sol·licitud de participació:  
- ES: (espanyol) i/o valencià.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta fins que es produïsca l'adjudicació definitiva del programa. En cas que no es produïsca l'adjudicació en el termini establert a este efecte, els concursants tindran dret a retirar les seues proposicions i a la devolució de la garantia provisional.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes: dins dels deu dies següents a la resolució indicada en l'article 314.5 (resolució d'Alcaldia relativa a la determinació de les alternatives tècniques que han rebut una puntuació superior a la mínima fixada per les bases particulars del programa), es procedirà a l'obertura de les proposicions juridicoeconòmiques en acte públic, on podran estar presents els interessats, presidit pel secretari, qui alçarà acta. La data, lloc i hora de l'acte d'obertura de pliques es notificarà als aspirants a urbanitzador i s'exposarà en el tauler d'edictes municipal i en l'adreça d'Internet www.ajxabia.com.  
Apartat VI. Informació complementària  
VI.1) ¿Es tracta de contractes periòdics?: no.  
VI.2) ¿Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat mitjançant fons comunitaris?: no.  
VI.3) Informació addicional:  
Documentació que deu presentar cada concursant:  
Els licitadors estan obligats a sotmetre a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en els següents preceptes, la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de desembre de 2005), i l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOCV de 23 de maig de 2006), i, en particular, d'acord amb l'apartat I de les bases particulars del programa, modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana. Abans de la publicació de l'anunci esmentat, els licitadors hauran d'haver remés un avis de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal d'aquells que consten en el Cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, conforme a allò disposat en l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de desembre de 2005).  
VI.4) Procediments de recurs:  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs: Ple de l'Ajuntament de Xàbia.  
VI.4.2) Presentació de recursos:  
- Recurs de reposició potestatiu: 1 mes davant del mateix òrgan que va dictar l'acte.  
- Recurs contenciós administratiu: 2 mesos davant del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana.  
VI.5) Data d'enviament del present anunci al DOUE: 5 de febrer de 2008.  
Xàbia, 29 de gener de 2008.- L'alcalde president: Eduardo J. Monfort Bolufer.