Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7076)

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la manzana ubicada en la Crtra. de Benetússer del municipio de Paiporta.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4067

Fecha DOGV
:   20-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/7076


Fecha del documento
:   31-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Paiporta
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la manzana ubicada en la Crtra. de Benetússer del municipio de Paiporta. [2001/X7076]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Paiporta referido a la Modificación de la manzana ubicada en la Crtra. de Benetússer, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 9 de noviembre de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 8 de marzo de 2001
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria justificativa y planos de información y ordenación.
  
Tercero. El objeto de la Modificación es la reordenación de la edificabilidad prevista en el Plan General en una parte de la manzana de suelo urbano comprendida entre las calles Torrent, L'Horta, Albufera y Crtra. Benetússer ?excluyendo el bloque de viviendas promovido por el IVVSA-. La parcela se ubica en el suelo residencial Zona Ensanche y se pretende la sustitución del bloque en L de V y VI alturas previsto, por dos bloques independientes con una altura de VI plantas.
  
Se propone además el desplazamiento de la edificación Motor de San Francisco ?incluida en el Catálogo del Plan con nivel de protección Morfológica, reproduciendo las fachadas del mismo, con el fin de mejorar el trazado urbano actual que recae sobre la Crtra. Benetússer, suavizando la actual curva existente.
  
La Modificación deriva del compromiso adquirido por Convenio con la mercantil ?Maderas José María Ferrero Vidal, SA.- ?mediante el que entre otras cosas, ésta se compromete a la cesión y urbanización de la zona verde - y se justifica en la mejora de la ordenación pormenorizada de la manzana de forma que permita compaginar la edificación existente con la ordenación propuesta.
  
La cifras resultado de la reordenación pretendida se concretan, de forma comparativa con el planeamiento vigente en la siguiente tabla:
  
 PGOU Modificación
  
Superficie ámbito 6.469,57 m2 6.469,57
  
Edificabilidad lucrativa 15.308,30 m2 15.306,11 m2
  
Espacio Libre 1.758,70 m2 2.066,80 m2
  
Ocupación 2.997,66 m2 2.689,56 m2
  
Cuarto. La Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia emite informe con fecha 25 de mayo de 2001, en el sentido de que al no ser el inmueble que se pretende desplazar, ni BIC ni Bien de Relevancia Local, su informe no es vinculante, según establece la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano.
  
Quinto. Paiporta cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de noviembre de 1998.
  
Sexto. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de mayo de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. Respecto de la reordenación pretendida, cabe mencionar que se trata de cuestiones relativas a la ordenación pormenorizada de competencia municipal.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de mayo de 2001 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación de la manzana ubicada en la Crtra. de Benetússer de Paiporta.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 31 de mayo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.