Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3210, del 25-03-1998 (1998/900482)

ACUERDO de 17 de diciembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, referido a la modificación puntual número 21 del Plan General de Llíria, relativa a la unidad de ejecución 1.
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Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/a/1997/12/17/(2)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   3210

Fecha DOGV
:   25-03-1998

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1998/900482


Fecha del documento
:   17-12-1997

Organismo emisor


Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Llíria
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 17 de diciembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, referido a la modificación puntual número 21 del Plan General de Llíria, relativa a la unidad de ejecución 1. [1998/Q1630]  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Llíria, referido a la modificación puntual número 21 del Plan General, relativa a la unidad de ejecución 1, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo de fecha 16 de enero de 1997. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentaron dos alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento el 17 de abril de 1997, teniendo entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 16 de junio de 1997.  
Con fecha 21 de julio de 1997, se instó por el Ayuntamiento la retirada del proyecto del orden del día de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia a celebrar el 23 de julio de 1997, teniendo entrada nueva documentación remitida por el Ayuntamiento, aprobada en sesión plenaria municipal celebrada el 16 de octubre de 1997, con fecha 28 de octubre de 1997.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria, planos de información y de ordenación y anexos, así como documento de subsanación de deficiencias presentado el día 28 de octubre de 1997.  
Tercero  
El objeto de la modificación número 21 del Plan General de Ordenación Urbana de Llíria es la reordenación de la UE-1 sin alterar su delimitación, cuya superficie es de 22.020 metros cuadrados, siendo el uso predominante el residencial, con una edificabilidad total de 48.299 m2t, lo que supone que en términos generales no se altera la edificabilidad prevista en el planeamiento vigente, si bien se aumentan el número de plantas previsto en algunas manzanas. Respecto de la presente unidad de ejecución es de destacar que su diseño está condicionando por la existencia de un equipamiento escolar de titularidad privada.  
Cuarto  
Con fecha 16 de diciembre de 1997, se recibe informe de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, de la misma fecha, en sentido favorable a los efectos de lo dispuesto en el artículo 55.7 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Quinto  
Llíria cuenta con un Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial Provincial de Urbanismo en sesión celebrada el 25 de noviembre de 1985, habiéndose tramitado hasta la fecha gran número de modificaciones, muchas de ellas relativas a unidades de ejecución, siendo de destacar la modificación número 3 por la cual se procedió al cambio de sistema de gestión.  
Sexto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de diciembre de 1997, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
La documentación técnica está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Tercero  
Una de las observaciones realizadas a la presente modificación es la relativa al incremento del aprovechamiento lucrativo, ya que si bien de los números globales no se aprecia incremento este sí se produce de un estudio más pormenorizado de la modificación. En concreto se produce una reducción de la edificabilidad escolar que pasa de ser de 13.850 m2t a ser de 3.523 m2t, la cual se transfiere a residencial de forma directa, sin aplicar para ello coeficientes correctores según el uso y tipología.  
Esta circunstancia se justifica en la documentación subsanatoria remitida al establecerse la condición que al menos el 50% de la edificabilidad de las manzanas 3/12.1, 3/13.1, 3/12.2, 3/13.3, 3/14.1 y 3/14.2 se destine a la construcción de viviendas de protección oficial, además de crearse la zona verde ZV-18.3, con una superficie de 1.300 metros cuadrados, externa a la unidad de ejecución e imputable a ésta, con lo que la superficie de zona verde de la actuación se incrementa en los metros citados, justificándose por lo tanto lo establecido en el artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Cuarto  
También se destacó en anteriores informes que la propuesta realizada puede contravenir lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, sobre todo cuando ésta supone un incremento de la población (se incrementa el potencial residencial) con lo que deberá justificarse -en conexión con lo dicho respecto del punto anterior- la no disminución de los estándares dotacionales fijados por el planeamiento general. Con tal fin se aporta cuadro comparativo de las edificabilidades y densidades de las zonas sitas en el entorno de la unidad de ejecución, a la vista del cual se aprecia justificado lo establecido en el precepto indicado, además de quedar compensado el incremento poblacional con la creación de una nueva zona verde externa al ámbito de actuación.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda: aprobar definitivamente la modificación número 21, unidad de ejecución 1, del Plan General de Ordenación Urbana de Llíria.  
Debiendo el Ayuntamiento de Llíria notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 17 de diciembre de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.


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