Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5466, del 08-03-2007 (2007/1985)

RESOLUCIÓN de 2 de febrero de 2007, de la Consellería de Territorio y Vivienda sobre la declaración como Área de rehabilitación de escasos recursos el grupo porta de Gandía (Valencia) expte: 46/0007/2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5466

Fecha DOGV
:   08-03-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/1985


Fecha del documento
:   02-02-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Gandia
    * construcción urbana
    * vivienda social

Antecedentes de hecho
Primero. El Ayuntamiento de Gandia ha solicitado la declaración como Área de Rehabilitación de Escasos Recursos un grupo de 502 viviendas
Junto a la solicitud se aporta Certificado de la Comisión de Gobierno en la que se acuerda la rehabilitación de viviendas de carácter social, memoria-programa de la actuación donde se recoge la situación y características técnicas y económicas de la intervención, informe socio-económico de los residentes del área emitido por los servicios sociales municipales, propuesta de designación como ente gestor de la actuación a la Agència Municipal d'Habitatge i Urbanisme Sostenible, SA. y acreditación del compromiso de participación municipal en la actuación.
Segundo. Se trata de viviendas habitadas en su mayor parte por pensionistas e inmigrantes con escasa capacidad económica y de gestión.
Del Informe socioeconómico presentado se concluye que los ingresos familiares oscilan entre los 600 y 1000 euros en la mayoría de los casos (93%), siendo inferior a los 600 euros en el 50% de los casos.
Tercero. Se trata de un grupo formado por 6 bloques de 6, 7 y 15 alturas, agrupados en 4 líneas de edificación, que contienen 502 viviendas distribuidas en 23 núcleos de comunicación vertical.
La situación de cada uno de estos bloques en cuanto a su nivel de dotaciones y estado de conservación es muy variable. No obstante, sí es común a todos ellos el deterioro de fachadas y cubiertas así como la obsolescencia de las redes generales e interiores de las instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento.
Por otro lado, pese a que todos los edificios constan de 6 o más alturas, 11 de los 23 núcleos de comunicación vertical carecen de ascensor y los que disponen de él necesitan renovación.
Cuarto. Las actuaciones que el ayuntamiento pretende acometer por vivienda consisten en:
Restauración de fachadas con sustitución de carpinterías
Reparación de cubierta
Renovación/instalación de ascensores
Adecuación de instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento.
Mejora de las condiciones de habitabilidad del interior las viviendas.
Reurbanización de calles peatonales entre bloques
Quinto. El presupuesto previsto de la intervención se cifra en 5.791.171,16 Euros, de los cuales 690.569,15 se destinan a adecuación de infraestructuras.
Sexto. La estimación de ayudas que corresponden a la mencionada intervención, por aplicación de las establecidas por los artículos 65, 66 y 67 del Decreto 81/2006 de 9 de junio, del Consell, de detalla en ficha orientativa adjunta.
Séptimo. El 28 de diciembre de 2006 se emite informa favorable del Técnico de los servicios territoriales de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia.
Octavo. El 25 de enero de 2007 se emite Propuesta de Declaración de Área de Rehabilitación por el Servicio de Rehabilitación de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 81/2006 para declarar el Área de Rehabilitación.
Conforme a lo establecido en el artículo 18 del Decreto 81/2006 de 9 de junio del Consell de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana, resuelvo:
Primero
Declarar como Área de Rehabilitación de Escasos Recursos el grupo de 502 viviendas Porta de Gandia (Valencia).
Segundo
Designar como Ente-Gestor de la actuación a la empresa municipal "Agència Municipal de l'Habitatge i Urbanisme Sostenible, SA."
Tercero
Considerar de aplicación las ayudas establecidas por los artículos 65, 66 y 67 del Decreto 81/2006 de 9 de junio, del Consell para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.
Cuarto
Se estará a lo dispuesto en la sección segunda del capítulo VI del mencionado Decreto 81/2006, en cuanto a la necesaria Calificación Provisional y Definitiva de las actuaciones de cada uno de los edificios, para poder acogerse a las ayudas reguladas por éste. Con este fin el ente-gestor aportará la documentación necesaria para cumplimentar el trámite administrativo.
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
Valencia, 2 de febrero de 2007. - El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.