Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5178, del 17-01-2006 (2005/14528)

ACUERDO de 15 de noviembre de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 3 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5178

Fecha DOGV
:   17-01-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/14489


Fecha del documento
:   15-11-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Llosa de Ranes, la
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 15 de noviembre de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias de La Llosa de Ranes. [2005/X14401]  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de La Llosa de Ranes, referido a la Modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias, de ese municipio, se resaltan los siguientes Antecedentes y Fundamentos Jurídicos:  
Antecedentes  
Uno. El Proyecto se sometió a información pública mediante edicto de la Alcaldía siendo publicado, en el (DOGV de 18 y 26 de noviembre de 2004 y en el periódico Levante de 9 de noviembre de 2004).  
Transcurrido el período de exposición pública, durante el cual, no se presentaron alegaciones según certificado de la Secretaria del Ayuntamiento de fecha 22 de diciembre de 2004, el proyecto se aprobó provisionalmente por acuerdo plenario de fecha 29 de diciembre de 2004, disponiendo trasladar el expediente completo a la Comisión Territorial de Urbanismo, al objeto de que proceda a su aprobación definitiva.  
Dos. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, debidamente diligenciada y firmada por el ingeniero redactor, así como de planos de información y ordenación diligenciados.  
Tres. El objeto de la modificación consiste en modificar las alineaciones de las esquinas de las manzanas en el casco antiguo de la población, de manera que permitan la reforma, rehabilitación o reconstrucción de viviendas a gran cantidad de vecinos de la población que queriendo acometer dichas obras, no pueden obtener licencia municipal por estar su vivienda parcialmente fuera de ordenación al afectar las obras a la esquina achaflanada en el planeamiento vigente.  
Cuando se redactaron las Normas Subsidiarias actualmente vigentes, se establecieron las alineaciones de la red viaria y de las edificaciones que se grafiaron en el plano nº 4 denominado .Alineaciones, Rasantes y Alturas.. El tratamiento que se dio a la práctica totalidad de las manzanas del casco urbano, incluido el núcleo primitivo de la población, fue el mismo, achaflanando las esquinas de todas las manzanas y dejando fuera de ordenación todas las viviendas de la población situadas en esquina.  
Dicha medida tendría su lógica para las zonas de ensanche pendientes de edificar, pero no en el casco antiguo de la población donde la totalidad del suelo se encuentra completamente consolidado por construcciones.  
Además, ha de tenerse en cuenta, que algunos de los edificios situados en esquinas del núcleo primitivo de la población, poseen elementos de la arquitectura popular del siglo XIX, que aunque no están protegidos en las Normas Subsidiarias vigentes, constituyen ejemplos que deberían conservarse, fin que no se cumple con el actual planeamiento vigente.   
La modificación propuesta no altera en modo alguno la realidad actual del centro urbano ya que se trata de una zona completamente consolidada.  
Los documentos de las vigentes Normas Subsidiarias de la Llosa de Ranes que se verán afectados por la presente Modificación son los siguientes:  
Memoria: a estos efectos la Memoria adjunta al presente Proyecto quedará incorporada como anexo a la Memoria de las NNSS.  
Plano nº: únicamente se altera el Plano nº 4 de las NNSS y solamente en lo que respecta a las alineaciones grafiadas en dicho plano. Su nueva redacción quedará incorporada a la documentación gráfica de las NNSS.  
Respecto a las Normas Urbanísticas vigentes, existen dos artículos que regulan las alineaciones y chaflanes: el artículo 30 y el 31. En ellos se hace referencia a que las alineaciones y chaflanes obligatorios son los grafiados en los planos, por lo que su redacción se mantiene tal y como se encuentra actualmente.  
Cuatro. Durante la tramitación del expediente, en fecha 23 de mayo de 2005, se solicitó informe a la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte. Por el transcurso de tres meses, el informe debe considerarse favorable en aplicación del artículo 34 de la Ley 4/98, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano.  
Cinco. La Llosa de Ranes cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 31 de enero de 1995.  
Seis. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 8 de noviembre de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos jurídicos  
Primero. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU). Sin embargo, falta visar los Planos adjuntos al proyecto, por lo que deberá subsanarse dicho defecto formal a efectos, en su caso, de la aprobación definitiva.  
Segundo. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, LRAU.  
Tercero. La modificación responde satisfactoriamente al interés público local. No se aprecia reparo legal que impida la aprobación autonómica conforme a lo previsto en el artículo 40 LRAU.  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39, por remisión de la Disposición Transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a), por remisión del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.   
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 15 de noviembre de 2005 acuerda:   
Aprobar definitivamente la Modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias de La Llosa de Ranes.   
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las Consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente:  
Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la notificación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
Valencia, 15 de noviembre de 2005.. El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.