Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3501, del 24-05-1999 (1999/3757)

ACUERDO de 11 de marzo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, para la urbanización del vial denominado Conexión alternativa AM-5, del municipio de Aldaia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3501

Fecha DOGV
:   24-05-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1999/3757


Fecha del documento
:   11-04-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Aldaia
    * administración local
    * expropiación

ACUERDO de 11 de marzo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, para la urbanización del vial denominado Conexión alternativa AM-5, del municipio de Aldaia. [1999/Q3757]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, para la urbanización del vial denominado Conexión alternativa AM-5, del municipio de Aldaia, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente se sometió a información pública mediante la publicación de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, Boletín Oficial del Estado, periódico Levante y notificación individualizada a cada uno de los propietarios afectados, presentándose durante dicho trámite 18 alegaciones, siendo aprobado por el Pleno del Ayuntamiento con fecha 17 de noviembre de 1998. El presente expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 1 de diciembre de 1998.
  
Segundo
  
El proyecto consta de planos en los cuales se determina el ámbito territorial, fijación razonada del precio del suelo y hojas de justiprecio individualizadas de cada finca, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el artículo 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
Tercero
  
Con fecha 11 de diciembre 1998, se solicitan informes del Servicio de Contratación y Expropiaciones, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y del Centro de Gestión Catastral del Ministerio de Economía y Hacienda.
  
Por el Centro de Gestión Catastral, con fecha 5 de enero de 1999, se emite informe haciendo constar que para la valoración de las obras, edificaciones, instalaciones, plantaciones y arrendamientos se utiliza el módulo MBC7 en lugar del MBC4, sin que se justifique dicha cuestión.
  
Cuarto
  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 5 de enero de 1990.
  
La presente actuación es consecuencia de las condiciones impuestas a la ejecución del Programa de Actuación Urbanística y Plan Parcial del sector AM-5, aprobados definitivamente el 5 de diciembre de 1995.
  
Quinto
  
El objeto del expediente es la expropiación por el procedimiento de tasación conjunta de los suelos no urbanizables, y de las construcciones sobre ellos existentes, necesarios para la conexión del sector AM-5 con el corredor comarcal sur.
  
Sexto
  
Del informe del Centro de Gestión Catastral del Ministerio de Economía y Hacienda se dio traslado al Ayuntamiento, aportando con fecha 19 de febrero de 1999 documentación subsanatoria consistente en anexo de valoración de inmuebles.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 4 de marzo de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente está completo y se ha tramitado conforme a lo establecido en el artículo 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, por lo que se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
Segundo
  
La valoración del suelo se ha realizado siguiendo lo establecido en el artículo 26 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, ya que se trata de un suelo no urbanizable, aplicándose para tal fin el método de comparación a partir de fincas análogas, tomándose como fuentes de información los valores utilizados por la Conselleria de Agricultura y Pesca sobre el precio actual de fincas rústicas destinadas a huerta y plantaciones de naranjos, los precios aplicados en el expediente de expropiación del Programa para el Desarrollo de Actuaciones Integradas Parque Aldaia y los precios utilizados por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para la expropiación del corredor comarcal.
  
En lo que afecta a la valoración de los inmuebles, instalaciones, plantaciones y arrendamientos se aplica lo establecido en el artículo 31 de la ley citada. La valoración inicial respecto de esta cuestión se ha modificado en la documentación remitida con fecha 19 de febrero, aplicándose el módulo MBC4, lo que ha supuesto un incremento sobre la valoración inicial de 1.209.271 pesetas, fijándose el total por lo tanto en 86.491.516 pesetas.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia es el órgano competente para la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 138.2 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976 y 10.d del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 11 de marzo de 1999, acuerdo:
  
1. Aprobar el expediente Conexión alternativa AM-5, tramitado por el Ayuntamiento de Aldaia, para la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta.
  
2. Aprobar las valoraciones de bienes y derechos a expropiar.
  
3. Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se podrá interponer recurso ordinario, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2, no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Así mismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el Proyecto de Expropiación, acompañando a éste copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.
  
Valencia, 11 de marzo de 1999.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.