Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4657, del 24-12-2003 (2003/13664)

RESOLUCIÓN de 7 de octubre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el programa de actuación integrada del plan especial de reforma interior APD-23 en la calle de Echegaray del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante, y se adjudica la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de referencia al Instituto Valenciano de Vivienda, SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4657

Fecha DOGV
:   24-12-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/13188


Fecha del documento
:   07-10-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Alicante
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 7 de octubre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el programa de actuación integrada del plan especial de reforma interior APD-23 en la calle de Echegaray del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante, y se adjudica la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de referencia al Instituto Valenciano de Vivienda, SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana. [2003/F13399]
  
Visto el expediente relativo al programa de actuación integrada única del plan especial de reforma interior APD-23 en la calle Echegaray del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alicante promovido por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Instituto Valenciano de Vivienda, SA (en adelante IVVSA), como empresa pública dependiente de la Generalitat Valenciana, promueve por gestión directa programa de actuación integrada que incorpora proyecto de urbanización de la unidad de ejecución única del plan especial de reforma interior APD-23 en la calle de Echegaray del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante, remitiéndolo al Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante para su tramitación.
  
Segundo
  
En fecha 3 de noviembre del 1989, el Ayuntamiento de Alicante aprobó definitivamente el plan especial de reforma interior del sector de referencia.
  
De esta forma, se cuenta con la ordenación pormenorizada, conforme exige el artículo 29.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
El sector APD-23, calle de Echegaray, está localizado en el borde suroeste del sector PE/APA 8 Garbinet al noreste del casco urbano de Alicante, tiene forma rectangular y linda con el boulevard del Pla, que constituye su límite sur. El resto de límites, los constituyen las calles de nuevo trazado efectuadas en la urbanización de los polígonos del PE/APA 8 Garbinet del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante: polígono XV al oeste, XVI al norte y XVII al este.
  
Cuarto
  
La gestión del programa se realizará de forma directa por el urbanizador promotor del mismo, la mercantil IVVSA, empresa pública de la Generalitat Valenciana dependiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda, que asume la redacción del programa de actuación integrada para la gestión y urbanización del enclave de suelo urbano APD-23, postulándose como urbanizador legal de los terrenos.
  
El IVVSA es propietario del 63% del suelo integrado en la unidad de ejecución.
  
Quinto
  
En fecha 6 de mayo del 2002, el director general de Arquitectura y Vivienda resolvió someter a información pública por un período de 20 días el programa de actuación integrada de la unidad de ejecución AP-23, que incorpora proyecto de urbanización, insertándose los preceptivos anuncios en el diario La Verdad de Alicante, en fecha 26 de junio, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.280, de 27 de junio del año 2002.
  
Habiéndose apreciado la comisión de un error en el texto del anuncio aparecido en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.280, de 27 de junio, en virtud del artículo 105 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se insertó nuevamente el texto de anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.311, de 9 de agosto, rectificando los errores tipográficos padecidos.
  
Asimismo, se remitió notificación individual a todos los afectados otorgándose un plazo de 20 días para presentar las alegaciones que estimaran oportunas y se sometió el expediente a consideración del Ayuntamiento de Alicante.
  
Sexto
  
Durante el período de información pública se ha emitido dictamen favorable del Ayuntamiento de Alicante y se presentaron tres alegaciones al programa de actuación integrada, oportunamente resueltas y estimadas parcialmente.
  
Séptimo
  
El IVVSA asume, entre otros, los siguientes compromisos:
  
a) Afectar de forma real el terreno constitutivo de la retribución a la construcción de viviendas protegidas. Además el IVVSA aumentará, en su calidad de propietario de suelo en la actuación, esta vinculación hasta al menos el 50% de la edificabilidad total del ámbito.
  
b) Enajenar mediante concurso, convocado al efecto y sujeto a los principios de publicidad y libre concurrencia, los solares adjudicados al urbanizador que no vayan a ser edificados por el mismo, estableciendo como precio máximo el 15% del valor máximo de venta de la edificación resultante.
  
Octavo
  
En fecha de 7 de junio del 2002 el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes expidió la correspondiente cédula de urbanización.
  
Noveno
  
En fecha de 14 de abril del 2003, se aprueba provisionalmente el programa, por resolución del director general de Arquitectura y Vivienda.
  
Décimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión de fecha 25 de julio de 2003, acordó informar favorablemente la aprobación definitiva del programa de actuación integrada del plan especial de reforma interior APD-23 en la calle de Echegaray del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante, y la adjudicación de la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de referencia al Instituto Valenciano de la Vivienda, SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos jurídicos
  
Primero
  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 42.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), las consellerias competentes en Vivienda o Industria, por sí mismas o a través de las empresas públicas de ellas dependientes, podrán elaborar y promover programas, planes parciales o de reforma interior, estudios de detalle y proyectos de urbanización de ejecución autonómica, para la promoción de suelo con destino a dotaciones públicas o a actuaciones urbanizadoras que fomenten la industrialización o la vivienda social, u otros fines públicos propios de su competencia. En este caso, su tramitación y aprobación se sujetará a las reglas establecidas para los planes especiales. En ejecución de dichos programas se tendrá como administración actuante a la de la Generalitat, quien deberá expedir cédula de urbanización previa para los programas que desarrolle y atenerse a su cumplimiento.
  
Segundo
  
Formalmente el programa de actuación integrada se ajusta a las prescripciones legalmente establecidas y en particular a lo dispuesto en los artículos 29, 30, 32 y concordantes de la LRAU. Así mismo, el proyecto para ejecución de la urbanización reúne los requisitos exigidos en los artículos 34 y 53 de la LRAU y restantes disposiciones de concordancia.
  
Tercero
  
El procedimiento para la aprobación del programa de actuación integrada y del proyecto de urbanización está sujeto a las mismas reglas establecidas para los planes especiales (art. 38 LRAU), con aplicación del procedimiento de la tramitación de urgencia (art. 43 LRAU).
  
Cuarto
  
El conseller de Territorio y Vivienda es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística en relación con el artículo 6.D) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados, y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
I. Aprobar definitivamente el programa de actuación integrada del plan especial de reforma interior APD-23 en la calle de Echegaray del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante.
  
II. Adjudicar la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de referencia al Instituto Valenciano de Vivienda, SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.