Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5166, del 30-12-2005 (2005/14556)

RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de La Torre d'En Besora (Castellón).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5166

Fecha DOGV
:   30-12-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/14157


Fecha del documento
:   19-12-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Torre d'en Besora, la
    * renovación urbana
    * protección del patrimonio
    * plan de urbanismo
    * patrimonio arquitectónico

RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de La Torre d'En Besora (Castellón). [2005/X14402]
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El 2 de agosto del 2005 tiene entrada en el registro del Servicio Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda escrito y diversa documentación del Ayuntamiento de La Torre d'En Besora por el que se solicita la declaración de Área de rehabilitación del centro histórico de la localidad. Esta solicitud fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 24 de enero del 2005.
  
Segundo. El centro histórico de La Torre d'En Besora no tiene antecedentes como Área de Rehabilitación.
  
El tipo de edificación en esta Área responde a la tipología tradicional de vivienda entre medianeras, de planta baja y dos alturas con huecos verticales, cubierta de teja árabe con aleros de 2 o 3 hiladas voladas de rasilla y muros de mampostería, en su mayoría sin enfoscar, encalados directamente.
  
Se encuentran en la zona edificios o conjuntos arquitectónicos de interés como el Ayuntamiento y la Iglesia de Sant Bertomeu.
  
En general, el estado de los edificios es deficiente con patologías estructurales, daños en cubiertas y en algunos casos, carencias en las condiciones de habitabilidad. El Ayuntamiento con la Declaración de Área pretende recuperar y potenciar las características de la arquitectura popular de la zona y adecuar el parque residencial existente a las condiciones de habitabilidad y exigencias técnicas, constructivas y de seguridad necesarias.
  
En el ámbito del centro histórico se han eliminado edificaciones de construcción relativamente reciente por lo que se considera una zona homogénea como Área de Rehabilitación.
  
Tercero. La población de La Torre d'En Besora es de aproximadamente 184 habitantes. El ámbito del Área propuesta comprende el casco histórico del municipio con una superficie de 1.479 Ha del total del núcleo urbano de 4.166 Ha. El ámbito del Área objeto de declaración afecta a 135 habitantes lo que supone un 73,37% de su población.
  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico el Ayuntamiento de La Torre d'En Besora tiene previsto adoptar como medida específica para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del Área propuesta la siguiente:
  
Exención del Impuesto de ocupación de terrenos de uso público
  
En el mismo sentido el Ayuntamiento se compromete a poner a disposición de los interesados los servicios técnicos y jurídicos de que dispone así como a facilitar la tramitación administrativa.
  
Quinto. El Ayuntamiento cuenta con un Plan de Ordenación Urbana aprobado definitivamente en 16 de mayo de 2003, dedicado en su mayor parte al casco urbano residencial. Por tanto, dispone de un instrumento suficiente para mantener las características tradicionales del casco histórico tanto en actuaciones de tipo urbanístico como edificatorio.
  
Sexto. El 25 de noviembre de 2005 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se indica que la delimitación del Área propuesta se considera homogéneo y coherente, siendo conforme y adecuada para la declaración de Área de Rehabilitación en centro histórico según lo establecido en el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, y en el artículo 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005.
  
Septimo. El 12 de diciembre de 2005, se emite informe del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye ?que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 92/2002 para declarar Área de rehabilitación?.
  
Octavo. El 13 de diciembre de 2005, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos propone la Resolución sobre la Declaración de Área de Rehabilitación del centro histórico de La Torre d'En Besora.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 59.3 del Decreto 92/2002 de 30 de mayo del Gobierno Valenciano sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002/2005 se consideran criterios preferentes para la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos:
  
a) Que la zona posea interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, o que este declarada o incoada como Bien de Interés Cultural con la clasificación de Conjunto Histórico.
  
c) Que se trate de los cascos antiguos de municipios o núcleos de población de menos de 2.000 habitantes.
  
Segundo. A juicio de esta Conselleria, ambas circunstancias se cumplen ya que, además de disponer de interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, antecedente de hecho segundo, se trata de un municipio de menos de 2.000 habitantes, antecedente de hecho tercero.
  
Tercero. En el artículo 59.5 del Decreto 92/2002 se indica que la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos se realizará mediante Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto. En los artículos 39 y 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005 se regula la documentación necesaria para proceder a la declaración de Área de rehabilitación encontrándose la presentada por el ayuntamiento adecuada a la misma.
  
Quinto. Mediante el Decreto 131/2004, de 27 de agosto, del Consell de la Generalitat, se determinaron el número y denominación de las Consellerias en que se organiza la administración de la Generalitat.
  
En el Decreto 8/2004 de 3 de septiembre del Presidente de la Generalitat se asignaron las competencias en materia de vivienda a la nueva Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
En el Decreto 133/2004 de 3 de septiembre del Consell de la Generalitat, por el que se establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las consellerias de la administración de la Generalitat, se establece que las funciones en materia de planes de vivienda, rehabilitación, acciones concertadas relativas a vivienda y régimen jurídico serán ejercidas por la Dirección General de Vivienda y Proyectos urbanos, perteneciente a la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del periodo 2002-2005, el informe técnico del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos así como el resto de legislación de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero. Declarar Área de rehabilitación el centro histórico de La Torre d'En Besora, cuya delimitación se fija en plano adjunto y es coincidente con la propuesta Municipal. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa que deberá colocar el Ayuntamiento según instrucciones de esta Conselleria.
  
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.