Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9258, del 18-01-2022 (2021/11913)

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 2 de les normes subsidiàries, que afecta l'àmbit Prados II. Expedient 1151/2021.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9258

Data del DOGV
:   18-01-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/11629


Data del document
:   12-11-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de Torreblanca

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Torreblanca
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 2 de les normes subsidiàries, que afecta l'àmbit Prados II. Expedient 1151/2021. [2021/11262]  
La Junta de Govern Local, en la sessió ordinària, celebrada el 3 de novembre de 2021, va adoptar el següent acord:  
Vist l'informe conjunt emés pel secretari municipal, E. J. V. V., i per l'arquitecte municipal J. L. R. M., de data 28.10.2021, en el qual es recull el següent:  
Amb data 13 de maig de 2021, registre d'entrada núm. 1157, Javier Manuel Casanova Sastriques, amb DNI \*\*\*\*969\*\*, en nom i representació de Comunitat de Propietaris Prados II, proveïda de CIF \*\*\*\*592\*\* i domicili a efecte de notificacions a l'avinguda de Joan Carles I, núm. 5 i 7, presenta la documentació relativa a la tramitació de la proposta de modificació puntual núm. 2 de les normes subsidiàries de planejament, en l'àmbit conegut com a Prados II, per a iniciar-la, i la remet a l'òrgan ambiental i territorial perquè es pronuncie sobre el procediment d'avaluació ambiental i territorial aplicable, i continue fins a l'aprovació definitiva.  
Amb data 6 de juliol de 2021 i registre d'entrada núm. 1726, Carlos Guillamos Beltrán, en qualitat de redactor de la modificació puntual núm. 2 de les normes subsidiàries de planejament, en l'àmbit conegut com a Prados II, va presentar la documentació corresponent a l'estudi d'integració paisatgística amb pla de participació pública (enquesta), per a la incorporació a l'expedient corresponent amb la documentació presentada anteriorment, i sol·licita que es remeta a l'òrgan ambiental i territorial perquè emeta pronunciament sobre el procediment d'avaluació ambiental i territorial aplicable, i la continue fins a l'aprovació definitiva.  
La documentació presentada i que consta en l'expedient inclou esborrany de la proposta de modificació puntual núm. 2, estudi d'integració paisatgística amb pla de participació pública i memòria justificativa del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica.  
Aquest ajuntament va iniciar la tramitació de la modificació puntual núm. 2 de les normes subsidiàries de planejament àmbit Prados II, relativa a ordenació detallada de sòl urbà, en la qual únicament es defineixen els paràmetres urbanístics continguts en la modificació puntual núm. 1 de les normes subsidiàries amb insuficient definició, sense modificar i mantenint plena vigència la resta de la normativa inclosa en la modificació puntual 1/2017, aprovada el 20 de juliol de 2018.  
  
Aquesta modificació puntual núm. 2 de les normes subsidiàries de planejament àmbit Prados II es tramita de conformitat amb les disposicions de la Llei 5/2014, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (d'ara en avant LOTUP), especialment d'acord amb el que es disposa en els articles 50 (fases de la tramitació d'un pla que requereix avaluació ambiental i territorial estratègica) i 63.  
Mitjançant un acord adoptat per la Junta de Govern Local en la sessió celebrada el 14 de juliol de 2021, es va acordar l'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica, acompanyada de l'esborrany de la modificació puntual núm. 2 de les normes subsidiàries de planejament àmbit Prados II, del document inicial estratègic i de l'estudi d'integració paisatgística.  
I, d'acord amb el que es disposa per l'article 50.1 de la LOTUP, es va sotmetre la documentació indicada a informació pública de les persones interessades, i a consulta de les administracions públiques afectades, adjuntant-los una còpia de l'informe emés per aquestes administracions en relació amb la modificació puntual núm. 1 àmbit Prados II, amb indicació que en la present modificació únicament es defineixen els paràmetres urbanístics continguts en la modificació puntual núm. 1 àmbit Prados II de les normes subsidiàries amb insuficient definició, sense modificar i mantenint plena vigència la resta de la normativa inclosa en la modificació puntual 1/2017, aprovada el 20 de juliol de 2018.  
  
De les consultes remeses a aquestes administracions, només s'ha rebut l'informe de la Direcció Territorial de Castelló de la Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural (matèria forestal i vies pecuàries), amb data 26 d'agost de 2021 i registre E-RC-3412, informe en sentit favorable.  
Consideracions  
1. Planejament  
1.1. Planejament general vigent  
Torreblanca disposa, com a planejament general vigent, de normes subsidiàries de planejament (d'ara en avant NS) aprovades definitivament en la sessió celebrada el dia 26 de març de 1991 per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, de la Conselleria d'Obres Públiques Urbanisme i Transports.  
Les NS de planejament van ser parcialment adaptades a les disposicions de l'LRAU mitjançant l'homologació modificativa de l'àmbit territorial nucli de Torrenostra, aprovat definitivament, en la sessió celebrada el dia 22 de juliol de 2002, per la Comissió Territorial d'Urbanisme, de la Conselleria d'Obres Públiques Urbanisme i Transports.  
  
En relació amb el planejament vigent, l'àmbit afectat per la present proposta de modificació està inclòs en l'àmbit del nucli urbà del nucli de Torrenostra i està classificat com a sòl urbà, i dins d'aquest es configuren dues illes amb qualificació d'UR-6A, UR-6By EQ-PRD, ús residencial, terciari i dotacional esportiu privat, en tipologia edificatòria oberta i amb un carrer per als vianants que separa les dues illes.  
  
La normativa específica aplicable, segons les vigents NS de planejament, a les parcel·les classificades com a sòl urbà residencial UR-6A,UR-6B i EQ-PRD està definida per l'article 57, «Normes d'edificació en zona UR6 (edificació oberta), subzones UR6-A,UR6-BYEQ-PRD», de les vigents NS, establides per la modificació puntual 1/2017, el text íntegre de la qual es reprodueix a continuació:  
«Article 57. Normes d'edificació en zona UR6 (edificació oberta)  
  
SUBZONES UR6-A, UX0-J Q EQ-PRD  
1. Tipus d'obres i edificacions autoritzades  
De conservació, condicionament i reparació, sense modificació d'altures, vols existents, ni utilització de materials que no siguen concordes amb el conjunt dels edificis de la zona, així com edificacions de nova planta que complisquen les condicions de construcció i ús establides per les presents norma, en tipus d'edificació oberta.  
2. Altura màxima de les edificacions  
ZONA UR6  
En cap cas, l'altura màxima de qualsevol edificació d'aquesta zona sobrepassarà els dènou metres, ni sis plantes (baixa més cinc) constituïdes sobre la rasant en cada punt de la façana de l'edifici.  
SUBZONA UR6-A  
En cap cas, l'altura màxima de qualsevol edificació d'aquesta zona sobrepassarà els trenta-un metres, ni deu plantes (baixa més nou) constituïdes sobre la rasant en cada punt de la façana de l'edifici.  
  
SUBZONA UR6-B  
En cap cas, l'altura màxima de qualsevol edificació d'aquesta zona sobrepassarà els vint-i-cinc metres, ni huit plantes (baixa més set) constituïdes sobre la rasant en cada punt de la façana de l'edifici.  
SUBZONA EQ-PRD  
En cap cas, l'altura màxima de qualsevol edificació d'aquesta zona sobrepassarà els quatre metres, tindrà únicament una planta constituïda sobre la rasant en cada punt de la façana de l'edifici.  
3. Altura mínima de les edificacions  
En les edificacions destinades a habitatges unifamiliars o unifamiliars adossats es permetran altures de dues plantes (baixa més una).  
En blocs destinats a edificis es permetran diferències d'una planta respecte al nombre màxim permés.  
4. Superfície mínima edificable  
La parcel·la mínima edificable s'estableix en 830 m².  
Volum edificable  
ZONA UR6  
Es fixa en 1,5 m² de superfície útil en habitatges per cada metre quadrat de solar.  
SUBZONA UR6-A   
Es fixa en un màxim de 2,05 m² de superfície útil en habitatges per cada metre quadrat de solar, més un màxim de 0,90 m² de sostre per a altres usos diferents del d'habitatge per cada metre quadrat desolar.  
  
SUBZONA UR6-B  
Es fixa en un màxim d'1,60 m² de superfície útil en habitatges per cada metre quadrat de solar, més un màxim de 0,90 m² de sostre per a altres usos diferents del d'habitatge per cada metre quadrat desolar.  
SUBZONA EQ-PRD  
Es fixa en un màxim de 0,20 m² t/m²s  
6. Separació de les edificacions  
ZONA UR-6  
a) Separació a vials amb trànsit rodat o per als vianants i a parcel·les contigües: 6 m.  
b) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
SUBZONA UR-6A  
PLANTA BAIXA  
a) Separació a vials amb trànsit rodat i a parcel·les contigües: 6 m.  
b) Separació a vials per als vianants: 0 m  
c) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
PLANTES ALTES  
a) Separació a vials amb trànsit rodat o per als vianants i a parcel·les contigües: m.  
b) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
SUBZONA UR-6B  
PLANTA BAIXA  
a) Separació a vials amb trànsit rodat i a parcel·les contigües: 5 m.  
b) Separació a vials per als vianants: 0 m.  
c) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
PLANTES ALTES  
a) Separació a vials amb trànsit rodat o per als vianants i a parcel·les contigües: 5 m.  
b) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
SUBZONA EQ-PRD  
PLANTA BAIXA  
a) Separació a vials amb trànsit rodat i a parcel·les contigües: 5 m.  
b) Separació a vials per als vianants: 0 m.  
c) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
7. Usos del sòl  
ZONA UR-6, SUBZONA UR-6a I SUBZONA UR6-B  
Magatzems: no permés.  
Assistencial benèfic: permesos en tots els seus tipus.  
Comercial: permés en les categories A i B.  
Esportiu: no permés  
Docent: no permés.  
Espectacles i recreatiu: no permés.  
Estació de servei: no permés.  
Garatge-aparcament: permés en les categories 1a, 2a i 3a.  
Hoteler: permés.  
Industrial: no permés.  
Oficines: no permés.  
Religiós: no permés.  
Sales de reunió: permés en les tres categories.  
Sanitari: no permés.  
Serveis administratius: no permés.  
Sociocultural: no permés.  
Habitatges: permés en totes les seues formes.  
SUBZONA UR6-B  
Esportiu: permés  
Recreatiu: permés.  
La resta: no permés.  
Així mateix, a aquestes parcel·les els són aplicable el que es disposa en els articles 1 al 6 (Normes de caràcter general), article 12 (Costes i platges), articles 23 al 39 (Conceptes), article 40 (Condicions d'ús).  
  
1.2. Proposta: modificació puntual núm. 2 àmbit Prados II  
1.2.1. Objectius  
La determinació dels paràmetres urbanístics que, sense modificar els definits en la modificació de normes 1/2017, aprovada, servisquen per a una millor comprensió de l'actuació edificatòria.  
Aquests paràmetres consisteixen a definir:  
1. Consideració de vial per als vianants.  
2. Condicions dels elements d'urbanització dins de la parcel·la urbana.  
3. Mancomunitat de partions  
Segons es recull en la memòria, «són paràmetres necessaris per a, dins de l'àmbit definit, possibilitar la futura reconstrucció dels elements edificatoris desapareguts del complex urbà Prados II.»  
1.2.2. Àmbit  
L'àmbit d'actuació està format per dues illes de les NS situada en la part sud de Torrenostra, en sòl urbà amb ordenació detallada. L'actuació no està inclosa en cap unitat d'execució i està envoltada de viari ja urbanitzat i edificacions de similar tipologia.  
  
L'àmbit té una morfologia regular i rectangular, amb emplaçament apte per a l'edificació, amb una superfície total de 4.877,23 m² de sòl, segons un recent mesurament. Les referències cadastrals de les illes incloses són: 3329601BE6532N, corresponent a la parcel·la on se situava el bloc Prados II i els espais comuns als blocs I i II, i 3429301BE6532N, corresponent a la parcel·la on se situa el bloc I Prados II. A més, el vial per als vianants existent entre les parcel·les del bloc I i II, denominat Los Prados II, també forma part de l'àmbit.  
  
1.2.3. Proposta  
Únicament es defineixen els paràmetres urbanístics objecte de la present modificació, atés que els paràmetres de l'ordenació vigent, que són els continguts en la modificació puntual núm. 1/2017, no es modifiquen i tenen plena vigència:  
«Primer. Vial per als vianants  
S'entén com a vial per als vianants en l'àmbit de la present modificació puntual el vial existent entre les dues illes de sòl urbà, entenent-se aquest com a vial d'ús no obert al trànsit rodat, i que es defineix com per als vianants a l'efecte del compliment dels paràmetres urbanístics aplicable vigents.  
  
Segon. Elements d'urbanització de parcel·la  
Dins de l'àmbit de la modificació puntual podran adossar-se a l'alineació exterior sense la necessitat de complir les reculades pròpies de l'edificació, els elements de la urbanització de la parcel·la, com ara escales i rampes d'accés, piscines, connexions, habitacions d'instal·lacions serveis i espais esportius o d'oci. Se'n limita l'ocupació en un màxim del 30 % del total de la partió per a elements d'edificació, i s'estableix com a cota màxima de cornisa sobre la rasant del carrer en aqueix punt per a aquests elements la de 3,50 m. D'igual manera, s'estableix com a cota màxima de plataforma de bany, piscina o solàrium d'aquesta, la de 3,00 m sobre la rasant natural del terreny.  
L'altura del tancament de la parcel·la serà, com a màxim, de 2,00 m sobre la rasant del carrer en cada punt, a excepció de la coincident amb els elements establits en el paràgraf anterior, que podrà ser de major altura, però com a màxim la d'1,00 m sobre l'altura de cornisa màxima o sobre la plataforma d'urbanització de solàrium i piscina.  
  
Tercer. Mancomunitat de partions  
En l'àmbit de la present modificació, es podrà mancomunar la partió comuna als efectes legalment establits, i en aquest cas podrà figurar i haurà de figurar en escriptura de mancomunitat de partions, l'edificació fins a la partió comuna mancomunada. L'acord de mancomunitat de partió i l'escriptura que recull s'hauran d'inscriure en el registre de la propietat perquè siguen efectius».  
  
Es proposa afegir a l'article 57, «Normes d'edificació en zona UR6 (edificació oberta), subzonasur6-A, FH7-Z I EQ-PRD», de la normativa de les vigents NS, la definició d'aquests paràmetres, de manera que quede com es reprodueix a continuació:  
«1. Tipus d'obres i edificacions autoritzades  
De conservació, condicionament i reparació, sense modificació d'altures, vols existents, ni utilització de materials que no siguen concordes amb el conjunt dels edificis de la zona, així com edificacions de nova planta que complisquen les condicions de construcció i ús establides per les presents norma, en tipus d'edificació oberta.  
2. Altura màxima de les edificacions  
ZONA UR6. En cap cas, l'altura màxima de qualsevol edificació d'aquesta zona sobrepassarà els dènou metres, ni sis plantes (baixa més cinc) constituïdes sobre la rasant en cada punt de la façana de l'edifici.  
  
SUBZONA UR6-A. En cap cas, l'altura màxima de qualsevol edificació d'aquesta zona sobrepassar els trenta-un metres, ni deu plantes (baixa més nou) constituïdes sobre la rasant en cada punt de la façana de l'edifici.  
SUBZONA UR6-B. En cap cas, l'altura màxima de qualsevol edificació d'aquesta zona sobrepassar els vint-i-cinc metres, ni huit plantes (baixa més set) constituïdes sobre la rasant en cada punt de la façana de l'edifici.  
SUBZONA EQ-PRD. En cap cas, l'altura màxima de qualsevol edificació d'aquesta zona sobrepassar els quatre metres, tindrà únicament una planta constituïda sobre la rasant en cada punt de la façana de l'edifici.  
3. Altura mínima de les edificacions  
En les edificacions destinades a habitatges unifamiliars o unifamiliars adossats es permetran altures de dues plantes (baixa més una). En blocs destinats a edificis es permetran diferències d'una planta respecte al nombre màxim permés.  
4. Superfície mínima edificable  
La parcel·la mínima edificable s'estableix en 830 m².  
5. Volum edificable  
ZONA UR6. Es fixa en 1,5 m² de superfície útil en habitatges per cada metre quadrat de solar.  
SUBZONA UR6-A. Es fixa en un màxim de 2,05 m² de superfície útil en habitatges per cada metre quadrat de solar, més un màxim de 0,90 m² de sostre per a altres usos diferents del d'habitatge per cada metre quadrat de solar.  
SUBZONA UR6-B. Es fixa en un màxim d'1,60 m² de superfície útil en habitatges per cada metre quadrat de solar, més un màxim de 0,90 m² de sostre per a altres usos diferents del d'habitatge per cada metre quadrat de solar.  
SUBZONA EQ-PRD. Es fixa en un màxim de 0,20 m² t/m²s.  
6. Separació de les edificacions  
ZONA UR-6  
a) Separació a vials amb trànsit rodat o per als vianants i a parcel·les contigües: 6 m.  
b) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
SUBZONA UR-6A  
PLANTA BAIXA  
a) Separació a vials amb trànsit rodat i a parcel·les contigües: 6 m.  
b) Separació a vials per als vianants: 0 m.  
c) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
PLANTES ALTES  
a) Separació a vials amb trànsit rodat o per als vianants i a parcel·les contigües: 6 m.  
b) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
SUBZONA UR-6B  
PLANTA BAIXA  
a) Separació a vials amb trànsit rodat i a parcel·les contigües: 5 m.  
b) Separació a vials per als vianants: 0 m.  
c) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
PLANTES ALTES  
a) Separació a vials amb trànsit rodat o per als vianants i a parcel·les contigües: 5 m.  
b) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
SUBZONA EQ-PRD  
PLANTA BAIXA  
a) Separació a vials amb trànsit rodat i a parcel·les contigües: 5 m.  
b) Separació a vials per als vianants: 0 m.  
c) Separació mínima entre blocs d'edificis: 10 m.  
7. Usos del sòl.  
ZONA UR-6, SUBZONA UR-6A I SUBZONA UR6-B  
Magatzems: no permés.  
Assistencial benèfic: permesos en tots els seus tipus.  
Comercial: permés en les categories A i B.  
Esportiu: no permés  
Docent: no permés.  
Espectacles i recreatiu: no permés.  
Estació de servei: no permés.  
Garatge-aparcament: permés en les categories 1a, 2a i 3a  
Hoteler: permés.  
Industrial: no permés.  
Oficines: no permés.  
Religiós: no permés.  
Sales de reunió: permés en les tres categories.  
Sanitari: no permés  
Serveis administratius: no permés.  
Sociocultural: no permés.  
Habitatges: permés en totes les seues formes.  
SUBZONA UR6-B  
Esportiu: permés  
Recreatiu: permés.  
La resta: no permés.  
  
Paràmetres urbanístics  
Primer. Vial per als vianants  
S'entén com a vial per als vianants en l'àmbit de la present modificació puntual el vial existent entre les dues illes de sòl urbà, entenent-se aquest com a vial d'ús no obert al trànsit rodat, i que es defineix com per als vianants a l'efecte del compliment dels paràmetres urbanístics aplicable vigents.  
Segon. Elements d'urbanització de parcel·la  
Dins de l'àmbit de la modificació puntual podran adossar-se a l'alineació exterior sense la necessitat de complir les reculades pròpies de l'edificació, els elements de la urbanització de la parcel·la, com ara escales i rampes d'accés, piscines, connexions, habitacions d'instal·lacions serveis i espais esportius o d'oci. Es limita l'ocupació en un màxim del 30 % del total de la partió per a elements d'edificació, i s'estableix com a cota màxima de cornisa sobre la rasant del carrer en aqueix punt per a aquests elements la de 3,50 m. D'igual manera, s'estableix com a cota màxima de plataforma de bany, piscina o solàrium d'aquesta, la de 3,00 m sobre la rasant natural del terreny.  
L'altura del tancament de la parcel·la serà, com a màxim, de 2,00 m sobre la rasant del carrer en cada punt, a excepció de la coincident amb els elements establits en el paràgraf anterior, que podrà ser de major altura, però com a màxim la d'1,00 m sobre l'altura de cornisa màxima o sobre la plataforma d'urbanització de solàrium i piscina.  
Tercer. Mancomunitat de partions  
En l'àmbit de la present modificació, es podrà mancomunar la partió comuna als efectes legalment establits, i en aquest cas podrà figurar i haurà de figurar en escriptura de mancomunitat de partions, l'edificació fins a la partió comuna mancomunada. L'acord de mancomunitat de partions i l'escriptura que recull s'haurà d'inscriure en el registre de la propietat perquè siguen efectius.  
  
Segon. Estudi d'integració paisatgística  
La intervenció té poca influència en el paisatge degut a la naturalesa de la modificació, en la qual únicament es defineixen els paràmetres urbanístics continguts en la modificació puntual núm. 1 de les NS amb insuficient definició, sense modificar i mantenint plena vigència la resta de la normativa inclosa en la modificació puntual 1/2017, aprovada el 20 de juliol 2018.  
Després d'haver realitzat la valoració de la integració paisatgística i visual de la proposta de modificació puntual núm. 2 de NS de l'àmbit del residencial Prados II, hem de determinar que sí que quedarà integrada en el paisatge, perfectament integrat en el seu entorn.  
Es conclou que des de la majoria dels punts d'observació seleccionats com a mostres de la visibilitat del solar des de les zones i elements a estudiar, la intervenció té poca influència. Això s'esdevé, sobretot, per la distància, vegetació, edificacions existents i, sobretot, per entrar a formar part d'un paisatge ja consolidat com un element més d'aquest, sense grans discordances respecte dels existents.  
  
Els únics punts visibles a destacar serien la unitat del paisatge 1 (nucli urbà de Torrenostra en els voltants del solar) i la unitat del paisatge 2 (el Prat de Cabanes-Torreblanca, però només en la zona nord d'aquest, situada en la part posterior de l'àmbit de la proposta de modificació puntual)   
Encara que la seua integració en la unitat del paisatge del Prat és delicada, hem de fer referència a l'escassa extensió del terreny objecte d'estudi, així com al reduït volum que suposa la reordenació volumètrica, que tan sols modifica l'altura màxima i reculades, i redueix l'edificabilitat i l'ocupació permeses.  
La construcció dels blocs està permesa en el vigent planejament general; per tant, es tracta de redissenyar-los de manera que milloren la façana marítima existent. A això pot contribuir un edifici situat el més a prop possible de l'avinguda de Castelló, i que queda així situat en una segona línia i evita que es convertisca en una pantalla visual enfront de la mar. Un bloc alt però menys voluminós augmenta el camp visual des del Prat cap a la mar, i viceversa. Igualment, la disposició del bloc Prados II, perpendicular a la línia de costa, també augmenta el camp visual enfront de la mar, i l'augment en nombre de plantes contribueix a una menor ocupació en planta.  
La seua integració en la unitat del paisatge del nucli urbà de Torrenostra és acceptable, ja que, encara que l'altura és de 8 plantes en el cas del bloc II i de 10 plantes en el bloc I, no destaca especialment de la resta:  
- Es donarà continuïtat a la trama urbana, actualment discontínua a causa de l'obligat enderrocament de l'edifici existent.  
- L'altura no es convertirà en un element excel·lent sobre la resta de la unitat urbana, ja que existeixen més edificacions amb les mateixes altures.  
- Un bon disseny de la forma i façana de l'edifici contribuirà a millorar la silueta urbana (skyline) i la façana marítima existents.  
- L'àmbit d'actuació és reduït.  
- Se situa en sòl urbà consolidat.  
Es conclou, doncs, que el minvament de la qualitat visual tindrà poca influència en l'entorn i alts beneficis socials i econòmics. Cal destacar que la motivació principal de la proposta de modificació núm. 2 és la mateixa que la de la modificació puntual núm. 1, és a dir, la necessitat de reconstrucció dels habitatges que ajuda a la ràpida tornada a la normalitat econòmica i social dels afectats per l'enderrocament del bloc II, Prados II.  
La valoració de la integració paisatgística i visual de la proposta de modificació puntual núm. 2 de NS de l'àmbit del residencial Prados II es concretarà juntament amb la tramitació de la modificació puntual.  
  
Tercer. Documentació  
La documentació objecte del present informe està integrada per l'esborrany de la modificació puntual núm. 2 de les NS de planejament, el document inicial estratègic i estudi d'integració paisatgística. Aquesta documentació és conforme amb el que s'estableix en els articles 34 i 50 de la LOTUP.  
  
Quart. Tràmit de consultes  
Per part d'aquest ajuntament, el qual ostenta la condició d'òrgan promotor i òrgan ambiental i territorial, de conformitat amb l'article 115 de la Llei 10/2015, de 29 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera, i d'organització de la Generalitat, per afectar la proposta plantejada exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà, que compta amb els serveis urbanístics efectivament implantats, sense modificar l'ús dominant de la zona establida en l'ordenació estructural, d'acord amb l'article 51.1, s'ha procedit a sotmetre la documentació indicada a consultes a les administracions públiques afectades, per un termini de 20 dies hàbils, i s'han expedit, en el sentit que s'expressa a continuació, els informes que es relacionen i que consten en l'expedient.  
  
S'ha procedit a sotmetre la documentació indicada a consultes a les administracions públiques afectades que ja van emetre informe en el seu moment sobre la modificació puntual núm. 1/2017.  
De les consultes remeses a aquestes administracions, només s'ha rebut l'informe de la Direcció Territorial de Castelló de la Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural (matèria forestal i vies pecuàries), amb data 26-08-021 i registre E RC-3412, informe en sentit favorable.  
  
Cinqué. Identificació i valoració de possibles efectes adversos sobre el medi ambient, i justificació de l'aplicació del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica  
Atenent el que es disposa en l'article 46.3 del LOTUP i els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei, resulta que de les consultes realitzades a les conselleries competents i que consten en l'expedient, la modificació puntual de les NS plantejada no té efectes significatius sobre el medi ambient, per la qual cosa s'entén que ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada.  
  
Sisé. Fonamentació jurídica  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana ?TRLSRU- estableix en l'article 22 que els instruments de reordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que es preveu en la legislació d'avaluació ambiental.  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE, del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la LOTUP.  
  
Segons l'article 51.2 de la LOTUP, una vegada rebuts els pronunciaments de les administracions públiques afectades, l'òrgan ambiental i territorial elaborarà i remetrà a l'òrgan promotor i a l'òrgan substantiu, segons siga procedent, la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic, per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei, que el pla o programa no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, i es resoldrà l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat i s'indicarà que és procedent de la tramitació de la modificació del pla conforme amb els articles 57 i 58 de la LOTUP.  
Aquesta resolució no serà susceptible de cap recurs, sense perjudici dels que, si escau, pertoquen en via judicial contenciosa administrativa contra la disposició de caràcter general que haguera aprovat el pla, o bé, sense perjudici dels que corresponguen en via administrativa contra l'acte, si és el cas, d'aprovació del pla.  
L'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'ha aprovat el pla en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En tal cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada del pla (art. 51.7 LOTUP)  
  
  
Seté. Òrgan competent  
L'article 115 de la Llei 10/2015, de 29 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera, i d'organització de la Generalitat, va modificar l'apartat c de l'article 48 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, que queda redactat de la següent manera:  
«c) Òrgan ambiental i territorial. És l'òrgan autonòmic, dependent de la conselleria competent en matèria d'ordenació del territori i medi ambient, que realitza l'anàlisi tècnica dels expedients d'avaluació ambiental i territorial, formula les declaracions ambientals i territorials estratègiques i, en col·laboració amb l'òrgan promotor i substantiu, vetla per la integració dels aspectes ambientals, i dels territorials i funcionals, en l'elaboració del pla o del programa. L'òrgan ambiental i territorial serà l'ajuntament del terme municipal de l'àmbit del planejament objecte de l'avaluació ambiental, sense perjudici de l'assistència i la cooperació de les diputacions provincials d'acord amb la legislació de règim local, en els següents casos:  
  
- En els instruments de planejament urbanístic que afecten exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà definida en la present llei.  
  
- En els instruments de planejament urbanístic que, en el desenvolupament de planejament avaluat ambientalment, afecten exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbanitzable definida en la present llei.  
  
- En els instruments de planejament urbanístic que afecten exclusivament l'ordenació estructural del sòl urbà que compte amb els serveis urbanístics efectivament implantats, sense modificar l'ús dominant de la zona establida en l'ordenació estructural.»  
  
I, conforme amb l'article 21.1.s de la Llei 7/1985, de 2 d'abril (LRBRL), ha d'entendre's que la competència per a l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic és de l'alcaldia, la qual ha delegat la competència en la Junta de Govern Local mitjançant la Resolució de l'Alcaldia núm. 2019-0361, de data 31 de juliol de 2019 (publicat en el BOP de Castelló núm. 97, de 03.08.2019).  
  
  
  
Conclusions  
S'informa favorablement la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic, amb tramitació pel procediment simplificat, de la modificació puntual núm. 2 de les normes subsidiàries de planejament àmbit Prados II, relativa a ordenació detallada de sòl urbà, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, i és procedent la tramitació d'aquesta modificació puntual de les NS conforme amb el capítol III del títol III del llibre I de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana.  
  
Vist tot això, es considera que l'expedient ha seguit la tramitació establida en la legislació aplicable, i que n'és procedent la concessió per la Junta de Govern Local d'aquest ajuntament.  
Per tot això, i vista la proposta de l'Alcaldia, la Junta de Govern Local, per unanimitat, adopta el següent acord:  
  
Primer  
Resoldre favorablement l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat de la modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament de Torreblanca, àmbit Prados II, relativa a ordenació detallada de sòl urbà.  
  
Segon  
Continuar la tramitació de la modificació puntual de les normes subsidiàries conforme amb la seua normativa específica.  
  
Tercer  
Donar compte del contingut de la resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat a tots els interessats que apareguen en la tramitació ambiental d'aquesta actuació, i incloure aquest informe en la documentació de la modificació de l'instrument de planejament urbanístic a l'efecte de posar-lo en coneixement de l'òrgan substantiu.  
  
Quart  
Ordenar la publicació de la resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, als efectes previstos en l'article 51.7 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, LOTUP.  
  
Cinqué  
La resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat no és susceptible de cap recurs per considerar-se un acte de tràmit, sense perjudici dels recursos que, si escau, pertoquen en via contenciosa administrativa contra l'acte que aprove l'instrument de planejament corresponent, la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que s'estimen pertinents en dret.  
  
Sisé  
La resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat perdrà la vigència i cessarà la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'ha aprovat la modificació puntual de les NS en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En tal cas, l'òrgan promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual de les NS.  
  
  
Torreblanca, 12 de novembre de 2021.- L'alcaldessa: María Josefa Tena Martínez.