Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7077)

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana, en su Unidad de Ejecución nº 4 del municipio de Vinalesa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4067

Fecha DOGV
:   20-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/7077


Fecha del documento
:   31-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Vinalesa
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana, en su Unidad de Ejecución nº 4 del municipio de Vinalesa. [2001/X7077]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Vinalesa referido a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana, en su Unidad de Ejecución nº 4, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. La Unidad de Ejecución cuenta con un Programa para la Actuación Integrada a desarrollar por gestión directa aprobado definitivamente por pleno Municipal de fecha 11.06.1999, disponiendo de Cédula de Urbanización expedida por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial en fecha 10.05.1999.
  
Segundo. El presente Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 20 de diciembre de 2.000. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentaron dos alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 25 de marzo de 2001.
  
Tercero. El Proyecto consta de memoria y planos.
  
El objeto de la Modificación es la mejora o el ajuste de la ordenación pormenorizada que el PGOU establece para la Unidad, de forma que se adapte al nuevo trazado del encauzamiento del barranco del Carraixet basado en un proyecto redactado por la Confederación Hidrográfica del Júcar .
  
Este trazado invade parcialmente el vial que delimita la Unidad haciéndolo de imposible ejecución. Esto implica una reordenación de los bloques lineales de uso residencial que se encuentran formando fachada al barranco, así como de las manzanas edificables adyacentes.
  
Por otro lado, se modifica el art. 18.26 de las Normas Urbanísticas del PGOU denominado ?Construcciones permitidas por encima de la altura de cornisa?, aplicándolo exclusivamente al ámbito ordenado de la U.E nº 4.
  
Esta modificación hace referencia a la posibilidad de permitir áticos retranqueados en los bloques incluidos en la Unidad que dan frente al barranco.
  
Como justificación a la modificación que incluye un aumento de la edificabilidad de la Unidad, se aporta el cálculo justificativo del aumento, en la nueva ordenación, del valor de la relación entre el índice de suelo dotacional (ISD) y el índice de edificabilidad bruta (IEB), respecto del obtenido según la ordenación original, todo ello de conformidad con el art. 17 del Decreto 201/1998 de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Hacer notar que se incorpora un incremento de superficie en la Unidad que supone un 11,42% respecto de los 10.529 m2 iniciales que figuran en el K.V.J.J (en la modificación se incluyen 11.731,34 m2).
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe sectorial a la Confederación Hidrográfica del Júcar en fecha 11 de abril de 2001.
  
Quinto. Vinalesa cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 15 de noviembre de 1990.
  
Sexto. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de mayo de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU, y se ajustan a lo exigido tanto en el art.55 de la LRAU como en el art. 17 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana en lo referente al cumplimiento de los estándares de dotaciones públicas.
  
Según la modificación pretendida, el art.18.26 de las Normas Urbanísticas queda aplicable exclusivamente al ámbito de la U.E nº 4, entendiéndose que la antigua redacción del artículo mencionado permanecerá en vigor para el resto de la población, ahora bien, esto debe quedar reflejado en el articulado de las Normas Urbanísticas.
  
Respecto de la ordenación pormenorizada, a título orientativo, sí conviene comentar la inadecuación funcional que puede surgir en la manzana recayente a la Calle Pelayo y al frente del barranco, al modificarse la parte de la manzana incluida en la Unidad incluyéndose como tipología de ensanche (con la posibilidad de crear áticos), respecto de la parte de la manzana que queda fuera de la Unidad que continúa siendo tipología de casco antiguo sin posibilidad de crear áticos.
  
Cuarto: La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de mayo de 2001 Acuerda: Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana - en Unidad de Ejecución nº 4- del municipio de Vinalesa.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 31 de mayo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.