Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8369, del 27-08-2018 (2018/7996)

Informació pública de la modificació puntual de les normes del pla general i dels articles reguladors de les condicions d'habitabilitat.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8369

Data del DOGV
:   27-08-2018

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2018/7996


Data del document
:   01-08-2018

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Oliva

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Oliva
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública de la modificació puntual de les normes del pla general i dels articles reguladors de les condicions d'habitabilitat. [2018/7996]  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària celebrada el dia 26 de juliol de 2018, va adoptar un acord, amb el dictamen previ de la Comissió Informativa d'Ordenació del Territori, d'impulsar l'expedient per a la modificació del pla general que afecta la redacció dels articles 47, 48, 49, 54, 55, 56, 57, 58, 66 i 99 que regulen les condicions d'habitabilitat dels edificis.  
De conformitat amb allò que disposa l'article 57 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, l'informe ambiental i estratègic de la modificació de planejament que es tramita va ser publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8283, de 27 d'abril de 2018.  
El text definitiu que es proposa per als articles assenyalats és el següent:  
  
«Secció 3a. Condicions d'habitabilitat  
Articles 47 a 49  
Article 47. Disseny interior dels habitatges  
Caldrà ajustar-se al que disposen les Normes de disseny i qualitat 2009 (DC09) o normativa vigent que la substituïsca.  
  
Article 48. Condicions d'il·luminació i ventilació  
Caldrà ajustar-se al que disposen les Normes de disseny i qualitat 2009 (DC09) o normativa vigent que la substituïsca.  
No es permetran habitatges en soterrani o semisoterrani.  
  
Article 49. Aïllament  
Caldrà ajustar-se al que disposa el CTE BD-HS, Salubritat HS-1, Protecció contra la humitat, o normativa vigent que ho substituïsca.  
  
Secció 5a. Condicions generals dels elements comuns  
Articles 54 a 58  
Article 54. Superfície i programa funcional  
Caldrà ajustar-se al que disposen les Normes de disseny i qualitat 2009 (DC09) o normativa vigent que la substituïsca.  
  
Article 55. Portal  
Caldrà ajustar-se al que disposen les normes de disseny i qualitat 2009 (DC09) o normativa vigent que la substituïsca.  
  
Article 56. Corredors de circulació  
Caldrà ajustar-se al que disposen les normes de disseny i qualitat 2009 (DC09) o normativa vigent que la substituïsca.  
  
Article 57. Escales  
Caldrà ajustar-se al que disposen les Normes de disseny i qualitat 2009 (DC09) i en el CTE BD-SUA, Seguretat d'utilització i accessibilitat, DB-SUA-1, Protecció contra el risc de caigudes o normativa vigent que la substituïsca.  
Les caixes d'escala no sobrepassaran els 3,75 m per damunt de l'últim forjat de coberta i quedaran en tot cas dins del plànol ideal de 45º que passa per la línia intersecció del pla de màxim vol i del pla de l'últim forjat.  
  
Article 58. Ascensors  
Caldrà ajustar-se al que disposen les Normes de disseny i qualitat 2009 (DC09) o normativa vigent que la substituïsca.  
Els ascensors hauran de reunir les condicions establides en el reglament d'aparells d'elevació i manutenció (RD 2291/1985 i les seues modificacions) i les instruccions tècniques complementàries pertinents o normativa vigent que ho substituïsca.  
Les sales de màquines d'ascensors no sobrepassaran els 3,75 m per damunt de l'últim forjat de coberta i quedaran en tot cas dins del pla ideal de 45º que passa per la línia intersecció del pla de màxim vol i del pla de l'últim forjat.  
  
  
Proposta de text modificat:  
Secció 6a. Condicions particulars de l'edificació segons alineacions de vial  
  
Article 66. Patis interiors  
Es distingeixen els tipus següents:  
a) Patis de llums.  
b) Patis d'illa.  
Respecte a les dimensions dels patis de llums, caldrà ajustar-se al que disposen les Normes de disseny i qualitat 2009 (DC09) o normativa vigent que la substituïsca.  
Constitueix un pati d'illa de cases, l'espai definit per les alineacions oficials interiors.  
Les construccions que es realitzen en l'interior del pati d'illa de cases compliran les condicions següents:  
a) L'altura total màxima construïda serà de 7,55 metres sobre la rasant corresponent a planta baixa i entresolat.  
b) Sobre la referida altura es podran construir les baranes amb les característiques mínimes que garantisquen les degudes condicions de seguretat i respecten les condicions legals de llums i vistes.  
  
Proposta text modificat:  
Secció 10a. Condicions específiques de l'ús d'aparcament  
  
Article 99. Condicions dels aparcaments  
Els aparcaments poden situar-se en la planta baixa i soterranis dels edificis, en edificis independents, en parcel·les interiors i en patis d'illa.  
  
Caldrà ajustar-se al que disposen les Normes de disseny i qualitat 2009 (DC09), al CTE SUA 7, Seguretat contra el risc causat per vehicles en moviment, el CTE SI, Seguretat en cas d'incendi, i el CTE BD-HS, Salubritat HS-3, Qualitat de l'aire interior, o normatives vigents que les substituïsquen.»  
  
La proposta de modificació de la redacció dels esmentats articles del pla general se sotmet a informació publica, per un període de 45 dies hàbils, a comptar des de l'endemà de la publicació de l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en la forma previnguda en els articles 57 i 53 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol.  
L'expedient administratiu e troba exposat en les dependències municipals d'urbanisme, carrer Major, edifici L'Almàssera, per al corresponent examen i consulta pels interessats.  
  
Oliva, 1 d'agost de 2018.- L'alcalde: David González Martínez.