Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5141, del 23-11-2005 (2005/12589)

RESOLUCIÓN de 29 de septiembre de 2005 del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 21 de diciembre de 2004 y se declara definitivamente aprobada la modificación número 1/2004, del Plan General de Ondara.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5141

Fecha DOGV
:   23-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/12864


Fecha del documento
:   29-09-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Ondara
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 29 de septiembre de 2005 del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 21 de diciembre de 2004 y se declara definitivamente aprobada la modificación número 1/2004, del Plan General de Ondara. [2005/S12410]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 21 de diciembre de 2004 relativo a la modificación número 1/2004, del Plan General de Ondara y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 29 de septiembre de 2005 por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 21 de diciembre, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:
  
«Expediente 226/2004. Ondara. Modificación número 1/2004 del Plan General. (04-1903)
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones
  
Antecedentes
  
Primero. El proyecto de modificación puntual se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 25 de marzo de 2004, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.735, de fecha 20 de abril de 2004 y en el diario Las Provincias de fecha 13 de abril del mismo año. Tras el pertinente periodo de exposición pública en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 24 de junio de 2004 por unanimidad.
  
Segundo. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, normas urbanísticas y planos de información y de ordenación.
  
Tercero. El objeto del expediente es modificar el uso de cuatro manzanas del suelo urbano de Ondara que se hallan calificadas como zona de edificación industrial, (tres de ellas) y zona de edificación industrial de tolerancia residencial (la restante), para calificarlas como zona de servicios y dotaciones (servicios) según la nomenclatura empleada por el propio plan y que son:
  
Manzana 23641. Delimitada por las calles: avenida de Alicante, calle Gonzalo Ortolá, calle Constitución y calle Sanchis Guarner. Calificada como de uso industrial.
  
Manzana 23618. Delimitada por las calles: avenida de Alicante, calle Luis Buñuel, calle Constitución, calle Gonzalo Ortolá. Calificada como de uso industrial.
  
Manzana 25247. Delimitada por las calles: avenida de Alicante, calle en proyecto, calle Botánico Cabanilles y calle Serra Mariola. Calificada como de uso industrial.
  
Manzana delimitada por las calles: avenida de Alicante, calle Montgó, calle Serra de Aitana y calle Serra de Bernia. Calificada como de uso industrial de tolerancia residencial.
  
Las manzanas descritas se rigen por lo que a este respecto dispone para los respectivos usos el artículo 10.9, para el uso industrial, y el artículo 10.8, para el uso industrial de tolerancia residencial, de las normas urbanísticas
  
La modificación propuesta, supondría que las referidas parcelas pasarían a calificarse como zona de servicios y dotaciones (servicios) regulándose dicho uso en virtud de lo que dispone a este respecto el artículo 10.7 de las normas urbanísticas del Ayuntamiento de Ondara.
  
La propuesta no supone incremento de edificabilidad.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera. El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el artículo 38 por remisión del artículo 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segunda. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU. No obstante ello, el Ayuntamiento deberá aportar debidamente diligenciado y por triplicado ejemplar documento de refundición que refleje tanto las nuevas determinaciones como las que queden en vigor a fin de reemplazar la antigua documentación.
  
Tercera. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, ya que tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarta. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de Planes Generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:
  
Supeditar la aprobación definitiva de la modificación puntual número 1/2004, del Plan General del municipio de Ondara, hasta que se subsane la observación señalada en la consideración técnico jurídica segunda.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.»
  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial, el día 29 de septiembre de 2005, dictó la siguiente resolución:
  
«Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 21 de diciembre de 2004, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como el informe técnico favorable a la documentación presentada por el Ayuntamiento de con fecha 6 de mayo de 2005, que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la Comisión, resuelvo:
  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor, conforme a lo dispuesto en el artículo 59, apartados 2 y 4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana Reguladora de la Actividad Urbanística. La publicación de la aprobación definitiva excusa su notificación individualizada».
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.