Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5918)

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a varias modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de Benavites.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4272

Fecha DOGV
:   17-06-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/5918


Fecha del documento
:   30-04-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Benavites
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a varias modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de Benavites. [2002/F5918]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benavites referido a varias modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de la población, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 12 de junio de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 30 de julio de 2001 y en el diario Las Provincias de fecha 16 de julio de 2001), se aprobó provisionalmente por el pleno de la corporación local en fecha 4 de octubre de 2001.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del presente expediente es la realización de varias modificaciones en el planeamiento general existente en la población, que se refieren a los siguientes aspectos:
  
1. La delimitación de una nueva unidad de ejecución denominada Los Huertos, que se trata de una bolsa de suelo urbano sin consolidar situada al sur de la población.
  
Los criterios de delimitación mantienen lo exigido en los artículos 33.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y 115.1 del Reglamento de Planeamiento.
  
La superficie total de la unidad es de 3.494 metros cuadrados de los cuales 2.216 metros cuadrados son para parcelas edificables, 1.227 metros cuadrados para red viaria y 51 metros cuadrados son para zona verde.
  
Por otro lado se delimita un área de reparto que coincide con la unidad de ejecución, disponiendo de 6.128 m²t de aprovechamiento lucrativo y un aprovechamiento tipo de 1,75 m²t/m²s.
  
Se incluye una ficha de gestión de la unidad de ejecución donde se incluyen condiciones de conexión.
  
2. Modificación de alineaciones en la calle de Les Parres y vial peatonal incluido en la unidad de ejecución delimitada.
  
Se realiza esta modificación para salvar la edificación existente que actualmente se ve afectada por dicho vial haciéndola incompatible con la ordenación y complicando su gestión.
  
En el interior de la unidad de ejecución delimitada se reduce el ancho de un vial peatonal que pasa de 6,80 metros a 3,90 metros.
  
Esto supone un aumento de 51,87 metros cuadrados de superficie de suelo edificable pero se aumenta también el suelo destinado a red viaria de forma que se mantiene la proporcionalidad entre aprovechamientos y suelo dotacional público según establece el artículo 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
3. Descatalogación de 477 metros cuadrados libres de edificación que forman parte de una parcela de 764 metros cuadrados donde se ubica un edificio. El conjunto de la parcela viene catalogado con el número 24 en el vigente plano del catálogo del patrimonio arquitectónico de la población.
  
La edificación existente en la parcela está destinada hoy en día a centro social, hogar del jubilado y consultorio médico, disponiendo de 287 metros cuadrados de superficie en planta con un patio trasero vinculado a la edificación y cerrado por un muro.
  
La superficie objeto de descatalogación es el resto de la parcela, correspondiendo a terrenos actualmente abandonados y carentes de interés. El documento incluye fotografías de la zona.
  
Esta descatalogación permite la nueva ordenación pormenorizada planteada en la unidad de ejecución delimitada.
  
El edificio de centro social, hogar del jubilado y consultorio médico se incluye como equipamiento de interés público y social modificando el artículo 48 de las normas urbanísticas vigentes del municipio.
  
Esta modificación consiste en la adecuación del capítulo 15 «Zona no urbanizable» de las normas urbanísticas vigentes de la población a las leyes 4/1992 y 2/1997 relativas a este tipo de suelo, dado que la vigente redacción no es coherente con lo establecido en estas leyes al ser anterior a ellas.
  
Se establecen los usos permitidos y prohibidos en SNU común y la definición de núcleo urbano.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 21 de diciembre de 2001 acordó suspender el expediente hasta tanto se recibiera el informe de la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia respecto de la modificación del Catálogo Municipal de Bienes y Espacios Protegidos.
  
Quinto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
En fecha 4 de abril de 2002 tiene entrada en este servicio informe favorable de la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Sexto
  
Benavites cuenta con normas subsidiarias de planeamiento municipal aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 21 de agosto de 1986.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 56/1994, de 15 de noviembre, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
Las consideraciones a realizar sobre las modificaciones pretendidas son las siguientes:
  
Toda vez que la viabilidad de la unidad de ejecución delimitada pasa por la descatalogación de una superficie de 477 metros cuadrados de terrenos y toda vez que es preceptivo para este tipo de modificaciones del catálogo el informe de la Conselleria de Cultura, nos remitimos a él a la hora de dar la aceptación a las modificaciones primera, segunda y tercera.
  
Ahora bien, desde el punto de vista urbanístico estas tres modificaciones se entienden justificadas convenientemente respecto de la legislación urbanística.
  
La cuarta modificación se considera conveniente porque viene a actualizar las normas urbanísticas en alguno de los aspectos referentes al suelo no urbanizable que estaban caducos en las normas vigentes debido a que su redacción había sido anterior a la legislación autonómica sobre esta materia.
  
Cuarto
  
En fecha 4 de abril de 2002 tiene entrada en este servicio informe de la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia estimándose favorable a los efectos patrimoniales la descatalogación de los 477 metros cuadrados correspondientes a parte de los espacios libres de la parcela recayente a la calle de Les Parres, número 21, que figuraba con el número 24 del Catálogo Municipal de Bienes y Espacios Protegidos y disponía de una protección individual de ámbito general.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.A del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente las modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de Benavites.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de abril de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.