Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8856, del 14-07-2020 (2020/4946)

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del pla de reforma interior (\*RI) per a l'aplicació de l'article 2 (Eixos comercials. Condicions particulars d'ús) del PGMO 1990, en primera planta de soterrani, a la parcel·la situada en l'avinguda del Mediterrani número 55.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8856

Data del DOGV
:   14-07-2020

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2020/4946


Data del document
:   18-06-2020

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benidorm

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Benidorm
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del pla de reforma interior (\*RI) per a l'aplicació de l'article 2 (Eixos comercials. Condicions particulars d'ús) del PGMO 1990, en primera planta de soterrani, a la parcel·la situada en l'avinguda del Mediterrani número 55. [2020/4946]  
En compliment del que es disposa en l'article 51.7 de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, i en compliment del Decret de l'Alcaldia núm. 4712/2017, de data 6 de novembre de 2017, es procedix a la publicació de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica del pla de reforma interior (PRI) per a l'aplicació de l?«Article 2. Eixos Comercials. Condicions Particulars d'Ús» del PGMO 1990, en primera planta de soterrani, en parcel·la situada en avinguda Mediterrani núm. 55. L'informe ambiental i territorial estratègic està inserit en la pàgina web: www.benidorm.org.  
  
A iniciativa de la mercantil «CONVALESA, SL.» amb CIF núm. B-46412789 s'ha presentat en data 12 de desembre de 2019 (REGING-14480) instància, a fi d'iniciar el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica, del pla de reforma interior per a la implantació de l'ús terciari-comercial, mitjançant l'increment d'aprofitament, en planta soterrani, per a aplicar les condicions d'edificabilitat i usos dels denominats Eixos Comercials del PGMO 1990 (Art 2 Ordenances), sobre la parcel·la, situada en l'illa de cases delimitada per l'avinguda del Mediterrani, C/ Castelló, l'avinguda de l'Ametlla de Mar i el C/Girona del nucli urbà de Benidorm, qualificada de Sòl Urbà EA 1/2 Grau b, situada en Eix Comercial. En definitiva, es tractaria de reequilibrar dotacionalment l'increment d'aprofitament terciari- comercial a situar en plantes subterrànies que donen a eixos comercials que suposa l'aplicació directa de l'Art 2 de les Ordenances, amb un procediment anàleg al que s'estableix en la Mod 01 per a la incentivació hotelera. Se sol·licita una ampliació de 3.194 m²tu, situada en el local de planta -1, actualment construïda.  
Vist l'informe emés per l'Arquitecte Municipal, i Ponent de la Comissió d'avaluació ambiental i territorial estratègica de Plans i Programes, de data 23 d'abril de 2020, en el qual s'analitza el document inicial estratègic per a l'aplicació de l?«Article 2. Eixos Comercials. Condicions Particulars d'Ús» del PGMO 1990, en primera planta de soterrani, en parcel·la situada en avinguda Mediterrani núm. 55, de conformitat amb el que es preveu en els articles 51, 57 i concordants de la LOTUP, i considerant, d'acord amb els criteris dels seus Annexos VII i VIII, que la proposta no té incidència significativa en el model territorial vigent en el municipi, no produïx increment significatiu en el consum de recursos; no modifica els objectius de qualitat en relació amb la gestió urbanística pel que, pel seu limitat contingut no té incidència significativa sobre el model territorial vigent en el municipi i que no hi ha afecció mediambiental ni paisatgística en l'alternativa de l'ordenació proposada, per la present, en virtut de les atribucions conferides per la legislació vigent en matèria de règim local, aquesta Alcaldia, resol:  
  
  
Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica pla de reforma interior (PRI) el càlcul d'edificabilitat establida en el Q.G.D.O. 1990, i de les seues càrregues corresponents, derivades de la implantació de l'ús terciari comercial en primera planta de soterrani en parcel·la emplaçada en eix comercial, en l'avinguda del Mediterrani núm. 55 de Benidorm, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, conforme als criteris establerts en l'annex VIII de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), corresponent continuar la tramitació conforme amb el capítol III del títol III del llibre I de la LOTUP, o a la legislació sectorial corresponent.  
  
Segon  
Durant la tramitació urbanística del pla de reforma interior s'hauran de tindre en compte les següents  
1. Durant la tramitació urbanística del PRI haurà d'emetre's informe de l'Àrea d'Arquitectura sobre l'avantprojecte presentat, en tractar-se d'un canvi d'ús d'una edificació construïda.  
2. Per a la tramitació urbanística haurà d'emetre's informe de l'Assistència Tècnica Econòmica per a l'establiment dels coeficients de ponderació per a valorar l'aprofitament terciari-comercial en primera planta de soterrani.  
3. Durant la tramitació urbanística del PRI s'haurà d'incloure un estudi d'integració paisatgística, si bé podrà, si s'escau, justificar-se la seua innecesarietat, en la mesura en què el contingut del PRI no altera cap paràmetre amb incidència en el paisatge, ja que afecta exclusivament edificabilitat en planta soterrània. Cal entendre que l'informe ambiental (DOGV 04.05.2018) i l'instrument de paisatge va ser elaborat per a l'àmbit, són plenament aplicables.  
  
Tercer  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 de la LOTUP, contra la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no és possible interposar-hi cap recurs, sense perjudici dels que, si escau, siguen procedents en via judicial contenciós-administrativa enfront de la disposició de caràcter general que haguera aprovat el pla o programa, o bé, sense perjudici dels que siguen procedents en via administrativa contra l'acte, si és procedent, d'aprovació del pla o programa; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
  
Quart  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la publicació.  
  
Cinqué  
Notificar aquesta resolució als interessats que apareguen en l'expedient ambiental d'aquesta actuació, i incloure aquesta resolució en la documentació de planejament urbanístic.  
  
Sisé  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 18 de juny de 2020.- La regidora delegada d'Urbanisme: Lourdes Caselles Doménech.