Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5651, del 30-11-2007 (2007/14952)

Licitación. Programa de Actuación Integrada del Sector Residencial Sur-Este de Alfarrasí..
------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5651

Fecha DOGV
:   30-11-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/14844


Fecha del documento
:   12-11-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alfarrasí

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Alfarrasí
    * administración local
    * plan de urbanismo
    * licitación
    * obras públicas
    * contrato de obras

Licitación. Programa de Actuación Integrada del Sector Residencial Sur-Este de Alfarrasí.  
. [2007/14516]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y punto de contacto.  
I. Ayuntamiento de Alfarrasí  
II. C/ Lepant, 2  
III. Alfarrasí  
IV. 46657  
V. España  
VI. Tel. 766 828 839  
VII. Fax 285 554 646  
VIII. Dirección correo electrónico de contacto: alfarrasi\_hnu@qla.gx  
Las bases generales y particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en los puntos de contacto mencionados arriba.  
1.1.a) Las bases particulares han sido publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia nº 266 de fecha 8 de noviembre de 2007.  
1.1.b) Las ofertas o solicitudes de participación se dirigirán a la dirección arriba mencionada.  
1.2) La administración actuante es local.  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o ejecución.  
- Proyecto y ejecución de obras.  
- Denominación: programación para la gestión indirecta de la actuación integrada del sector residencial sur-este de Alfarrasí.  
- Proyecto y ejecución de las obras.  
- Ubicación: sector sur-este de Alfarrasí.  
II.1.3) El anuncio se refiere a un contrato público.  
II.1.5) Descripción:  
Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas mediante un plan parcial y una reparcelación.   
Urbanizar completamente la unidad de ejecución que constituye el objeto del programa.  
II.1.7) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación administrativa: sí.  
II.1.8) División en lotes: no.  
II.1.9) ¿Se aceptarán variantes- no.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato.  
II.2.1) Extensión o cantidad del contrato: valor estimado, IVA excluido, 1.186.000,00 €.  
II.2.2) Opciones:  
Se establecen los siguientes plazos máximos:  
a) Plazo máximo para la selección del empresario-constructor de la obra civil de urbanización si fuera legalmente exigible: seis meses a contar desde la aprobación del proyecto de reparcelación.  
b) Plazo máximo para la ejecución de las obras de urbanización: 24 meses, a contar desde la selección del empresario-constructor.  
c) Plazo máximo de edificación de los solares: 2 años, a contar desde la recepción de las obras de urbanización.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: 24 meses a partir de la adjudicación del contrato.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato.  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Garantía provisional: 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
Garantía definitiva: 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido del programa de actuación integrada aprobada.  
Garantía complementaria: 20% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en el caso de propuestas con presunción de temeridad, calculada según R.C.E.   
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: no.  
III.2) Condiciones de participación.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera:  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: la justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales;  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de éstas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido;  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios, y si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
III.2.3) Capacidad técnica:  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: la justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas al Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso al Ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, y presentar los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
III.2.4) Contratos reservados: no.  
Apartado IV: Procedimiento  
IV. 1.1) Tipo de procedimiento: abierto.  
IV. 2) Criterios de adjudicación.  
IV.2.1) Criterios de adjudicación: la oferta económicamente más ventajosa teniendo en cuenta los criterios enumerados a continuación:  
1. Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Ponderación: 25.  
2. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de la reparcelación forzosa como retribución a cuenta a terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Ponderación: 65.  
3. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Ponderación: 10.  
IV. 2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica- no.  
IV. Información administrativa.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: 09.02.2008, a las 14.00 horas.  
IV.3.8) Condiciones para la apertura de las ofertas: personas autorizadas a estar presentes en la apertura de ofertas: sí.  
La composición ordinaria de la mesa de contratación será la siguiente:   
a) El alcalde de la corporación o concejal en quien delegue.  
b) Vocales: dos concejales designados por el alcalde.  
c) Arquitecto municipal.  
d) Secretario: actuará como secretario de la mesa el secretario general del Ayuntamiento o funcionario en quien delegue.   
Los suplentes serán designados por el presidente, debiendo mantener el carácter eminentemente técnico de la composición de la mesa.   
En general, podrá estar presente cualquier interesado.  
Apartado VI. Información complementaria  
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos- no.  
VI. 2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios- no.  
VI.5) El anuncio del Programa de Actuación Integrada del Sector Sur-Este fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 8 de noviembre de 2007.  
Alfarrasí, 12 de noviembre de 2007.- La alcaldesa: Rosa A. Vidal Llorens.