Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6057, del 15-07-2009 (2009/8297)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-521/2008 a D. Pedro Mellado Soriano
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Número DOGV
:   6057

Fecha DOGV
:   15-07-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/8297


Fecha del documento
:   02-07-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-521/2008 a D. Pedro Mellado Soriano [2009/8297]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, se procede a notificar a D. Pedro Mellado Soriano, C/ Músico Mariano Pérez Sánchez, nº 8-8ª (46924 Requena) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-521/09  
Valencia, 2 de julio de 2009. - La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Mª Jesús Rodríguez Ortiz  
"Resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, del recurso de alzada relativo al expediente de resolución administrativa de contrato de compraventa por infracción grave o muy grave de las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida V-RAIL-10/08, de la vivienda sita C/ Músico M. Pérez Sánchez número 8, planta 1, puerta 8. Requena. Grupo 460809.  
Datos del reclamante   
Nº Expte: V-RAIL-10/08   
Apellidos y nombre: Mellado Soriano, Pedro  
Datos de la vivienda   
Código Vivienda. 2478307972  
Domicilio: Músico M. Pérez Sánchez nº 8, pl 1, pta. 8. Requena  
Régimen: Compraventa   
Adjudicatario: Pedro Mellado Soriano  
I. Antecedentes.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
1º. En fecha 01/07/84 se adjudica a D. Pedro Mellado Soriano la citada vivienda en régimen de compraventa con precio aplazado.   
2º. En fecha 12/03/08 se detecta mediante nota simple informativa del Registro de la Propiedad de Requena, que D. Pedro Mellado Soriano y Dª Milagros Fernández Garcés (esposa adjudicatario), son titulares de dos viviendas en Requena, constituyendo este hecho causa de resolución de contrato por infracción grave o muy grave de las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida, por lo que se le incoa el procedimiento indicado.  
- El 28/05/08 se dicta providencia de incoación del expediente referenciado.  
- El 05/06/08 se elabora el pliego de Cargos. Se hace constar que intentada la notificación no se puede practicar por no hallar a nadie en el domicilio que pudiera hacerse cargo, por lo que se introduce copia por debajo de la puerta, pero el 13/06/08 el interesado presenta escrito de alegaciones que son contestadas en la resolución del expediente y se da por notificado el pliego de Cargos.  
- Vistas las alegaciones formuladas por el interesado y no desvirtuando las mismas la causa del expediente, en fecha 20/06/08, se propone a la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos la resolución del expediente.   
- El 26/08/08 la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta resolución. Se hace constar que tras dos intentos de notificación, en fecha 27/08/08 y 01/09/08, no se puede practicar, ya que la persona que se encuentra en el domicilio manifiesta ser amigo de la familia pero se niega a firmar, por lo que se procede a publicar por medio de anuncio en el tablón de edictos del Ayuntamiento en su último domicilio conocido y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
3º. Finalmente, en fecha 01/10/08, Pedro Mellado Soriano interpone recurso de alzada contra la resolución de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, a través de la oficina de correos y telégrafos de Requena. Dicho recurso tuvo entrada en las oficinas del Instituto Valenciano de Vivienda en fecha 23/10/08.   
II. Fundamentos de Derecho.  
El artículo 57, 69.2 y Disposición Adicional Primera de la Ley 08/2004 de 20 de octubre de la vivienda de la Comunidad Valenciana.  
Los artículos 154 a), 181, 182, 183 y Disposición Transitoria Primera del Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, aprobado por el Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell.  
Los artículos 20 y 24 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
El artículo 69.2 de la ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Los artículos 19 y 21 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.  
El artículo 187 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, en relación con el artículo 59 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero.  
III. Contestación a las alegaciones.  
A la primera  
La causa de la resolución de contrato es la infracción grave o muy grave de las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida, concretamente ser cualquier miembro de la unidad familiar propietario de bienes inmuebles y no el no destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.  
A la segunda y tercera  
En primer lugar, aclarar que el recurrente no es titular de una vivienda sino de dos, y en segundo lugar, que el artículo 57 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunitat Valenciana, en relación con el artículo 182 del Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, establecen como causa de resolución de contrato infringir las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia protegida, entendiéndose como infracción grave o muy grave de las mismas, se cualquier miembro de la unidad familiar propietario de un bien inmueble. Dicha causa se imputa al interesado en base a los medios de prueba que obran en el expediente, de los que se deduce que el adjudicatario junto con su esposa son titulares de dos viviendas en Requena. Además, el propio recurrente en la alegación segunda y cuarta reconoce este hecho.  
A la cuarta  
En cuanto a la manifestación efectuada por el recurrente de que "la mera titularidad de otra vivienda no protegida no constituye infracción alguna" hay que decir que, el artículo 69.2 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunidad Valenciana califica como infracción muy grave "El incumplimiento de las condiciones establecidas reglamentariamente para el primer acceso a viviendas de protección pública". Pues bien, el artículo 154 a) del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, establece entre los requisitos para ser adjudicatario de una vivienda de promoción pública que " ninguno de los miembros de la unidad familiar que vayan a convivir con el solicitante podrán disponer de vivienda, por cualquier título legal, en el momento de presentar la solicitud." Asimismo, indica que se considerará unidad familiar la formada por el solicitante, su cónyuge y ascendientes o descendientes, siempre que convivan con ellos, al menos durante el año anterior a la solicitud.  
Por otra parte, el artículo 57 de la Ley 8/2004, de la vivienda de la Comunidad Valenciana, en relación con el artículo 182 del Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, establecen como causa de resolución de contrato infringir la prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida.  
Por tanto, del tenor de los citados artículos se desprende que el disponer de otra vivienda protegida o no, constituye una infracción muy grave de las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida.  
En cuanto a la legislación aplicable decir que, el punto tercero de la disposición transitoria primera del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda establece que "las disposiciones del titulo III relativas a las viviendas de promoción pública serán aplicables tanto a las viviendas de dicha naturaleza que se construyan a partir de la entrada en vigor, como a las pertenecientes al patrimonio existente de promoción pública de la Generalitat y cuya gestión se atribuyó por el Decreto 118/1988, de 29 de julio, del Consell, al Instituto Valenciano de Vivienda SA., así como las construidas por cualquier promotor público o asimilado de la Comunitat Valenciana (?). Por tanto, los expedientes administrativos iniciados en el momento de la entrada en vigor del Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, como aquellos otros que hayan comenzado con posterioridad a la publicación de la citada norma en el DOCV, estarán sometidos a la Ley y al Reglamento de Vivienda de la Comunidad Valenciana.  
En cuanto a la prescripción decir que estamos ante un procedimiento de resolución administrativa de contrato y no ante un procedimiento sancionador y que la causa no ha prescrito puesto que el recurrente continua siendo titular de otras dos vivienda.  
Finalmente, insistir en que la causa de la resolución de contrato es la infracción grave o muy grave de las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida, concretamente ser cualquier miembro de la unidad familiar propietario de bienes inmuebles y no el no uso de la vivienda objeto de recurso como domicilio habitual y permanente.  
RESOLUCIÓN  
Visto el expediente, se deduce que queda suficientemente acreditado que D. Pedro Mellado Soriano infringe las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida, por ser cualquier miembro de la unidad familiar propietario de bienes inmuebles.  
Vistos los hechos, las Disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda resuelve la desestimación del recurso de alzada  
Contra esta resolución, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la presente notificación, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción contencioso Administrativa.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 2 de abril de 2009.- La secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: Mª Ángeles Ureña Guillem".