Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2776, del 24-06-1996 (1996/838559)

RESOLUCIÓN de 27 de marzo de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por la que se aprueba definitivamente la modificación n.º 3 de las Normas Subsidiarias de Alpuente.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2776

Fecha DOGV
:   24-06-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/838559


Fecha del documento
:   27-03-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Economía y Hacienda

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 27 de marzo de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por la que se aprueba definitivamente la modificación n.º 3 de las Normas Subsidiarias de Alpuente.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el día 6 de marzo de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alpuente, referido a la modificación n.º 3 de las normas subsidiarias -con el nuevo contenido que se le ha dado a esta modificación-, relativa a cambios de alineaciones en la plaza de la Iglesia y en la manzana de la Cooperativa de Alpuente, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Alpuente tramitó un expediente de modificaciones puntuales de las normas subsidiarias que contenía 5 puntos, y que ya fue resuelto por la Comisión Territorial de Urbanismo con diferentes acuerdos respecto a cada uno de los puntos. En concreto, la denominada modificación n.º 3 se refería a cambios de alineaciones y delimitación del suelo urbano y fue denegada por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de fecha 31 de enero de 1995. Fundamentalmente, dicha modificación consistía en numerosos cambios de alineaciones y ampliaciones de la delimitación del suelo urbano y los motivos de la denegación fueron, en síntesis, los siguientes:   
- Grafismo confuso.  
- Justificación de la disposición transitoria primera de la Ley del Suelo No Urbanizable en las reclasificaciones directas de SNU a SU.  
- Incremento de espacios libres correspondiente al aumento de densidad de población.  
Ahora, el Ayuntamiento de Alpuente ha retomado esta modificación n.º 3 para resolver únicamente las cuestiones más urgentes que se planteaban en dicha modificación.  
Segundo  
El proyecto se aprobó inicialmente por el Pleno del Ayuntamiento en la sesión celebrada el día 25 de junio de 1993 y, tras el pertinente período de información pública, en el que se presentó una alegación, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de octubre de 1993. Posteriormente, se aprobaron las rectificaciones por el Pleno del Ayuntamiento, en la sesión celebrada el día 29 de diciembre de 1995.  
Tercero  
El proyecto consta de una memoria justificativa y planos de ordenación. Se han aportado tres copias del proyecto, que están debidamente diligenciadas.  
Cuarto  
La modificación consta de dos puntos, cuyo contenido se expone a continuación:  
1. Cambio de alineaciones en la plaza de la Iglesia  
Consiste en un cambio de alineaciones en la fachada este de la plaza de la Iglesia, de forma que una parcela calificada en las vigentes normas subsidiarias como espacio público se califica como parcela edificable. Se justifica la modificación en que las normas subsidiarias cometieron un error al no considerar dicha parcela, ya que la cartografía base que se utilizó para su redacción no grafiaba el cerramiento de un solar allí existente. Además, se indica que, con las nuevas alineaciones propuestas, se configura adecuadamente el espacio público de la plaza.  
2. Cambio de alineaciones en la manzana de la cooperativa  
Consiste también en un cambio de alineaciones, cuyo objeto es completar la manzana en la que se ubica la Cooperativa de Alpuente, con la finalidad de permitir la ampliación de dicha cooperativa y, por otra parte, configurar adecuadamente el espacio público en el encuentro de las calles que confluyen en esta zona. En el estado actual, la zona afectada es un espacio remanente o sobrante de la red viaria, de titularidad municipal.  
Los parámetros que resultan de ambos puntos de la modificación son los siguientes:  
Solar iglesia: 175 m2s 525 m2t  
Solar cooperativa 85 m2s 255 m2t  
Total 260 m2s 780 m2t  
Como consecuencia de este incremento de edificabilidad, se estima un aumento poblacional de 20 habitantes, que, con objeto de mantener la proporción de dotaciones, se compensa con la calificación de un nuevo espacio libre de 280 m2s situado en las inmediaciones de la cooperativa. De esta forma los estándares que resultan de las modificaciones planteadas son de 36 m2s por cada 100 m2t y 14 m2s/habitante.  
Quinto  
En fecha 29 de enero de 1996, se solicitó un informe a la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, que no se ha recibido hasta la fecha.  
Sexto  
Alpuente cuenta con normas subsidiarias tipo B, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de septiembre de 1990; y tenía 1.242 habitantes a 1 de enero de 1990.  
Fundamentos de derecho  
Primero   
Respecto a la tramitación del expediente, se plantea que las modificaciones que ahora se proponen ya estaban incluidas en el expediente que se tramitó anteriormente, por lo que se consideran realizados los trámites hasta la aprobación provisional. Lo que sí se ha efectuado ahora es la aprobación por el Pleno del Ayuntamiento de las rectificaciones introducidas para subsanar las deficiencias que se seÑalaban en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo respecto al expediente inicial. En consecuencia, se considera que la tramitación del expediente es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU). Por otra parte, la documentación está completa, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.  
Segundo  
En el documento queda justificado adecuadamente que, tratándose de una modificación que aumenta el aprovechamiento lucrativo de algunos terrenos, desafectando el suelo del destino público, se contemplan las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU.  
Tercero  
Con las rectificaciones introducidas en el expediente quedan subsanadas las deficiencias que se seÑalaban en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 31 de enero de 1995, y que resultaban aplicables a los puntos concretos que ahora se plantean (utilización de un grafismo adecuado y compensación del incremento de edificabilidad con nuevos espacios libres).  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de las modificaciones del planeamiento general, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38.3, de la Ley reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 15.10 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda: Aprobar definitivamente la modificación n.º 3 de las Normas Subsidiarias de Alpuente -con el nuevo contenido que se le ha dado a esta modificación-, relativa a cambios de alineaciones en la plaza de la Iglesia y en la manzana de la Cooperativa de Alpuente.  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 27 de marzo de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.