Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4603, del 07-10-2003 (2003/10375)

ACUERDO de 27 de junio de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual núm. 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Manises.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4603

Fecha DOGV
:   07-10-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/10480


Fecha del documento
:   27-06-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Manises
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 27 de junio de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual núm. 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Manises. [2003/X10412]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Manises referido a la Modificación puntual núm. 13 del Plan General de Ordenación Urbana, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 28 de noviembre de 2002. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 21 de enero de 2003 y en el diario Las Provincias de fecha 12 de diciembre de 2002), se aprobó provisionalmente por el Pleno de la Corporación Local en fecha 27 de febrero de 2003.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa, memoria justificativa y planos.
  
Tercero. La presente modificación consiste en definir un régimen urbanístico específico, en el suelo no urbanizable sin protección del término municipal, destinado a regir el desarrollo de las futuras actuaciones vía Declaración de Interés Comunitario en el supuesto de actuaciones con uso asistencial bien sea con carácter privado o público.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Conselleria de Bienestar Social.
  
En fecha 17 de junio de 2003 se emite informe favorable por parte de la Conselleria de Bienestar Social.
  
Quinto. Manises cuenta con Plan General de Ordenación Urbana con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 22 de diciembre de 1988.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de junio de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del art. 55.1, de la Ley 56/94, de 15 de noviembre, de la LRAU.
  
Segundo. La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero. Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- La Modificación pretende definir un régimen urbanístico específico, en el suelo no urbanizable sin protección del término municipal, destinado a regir el desarrollo de las futuras actuaciones vía Declaración de Interés Comunitario en el supuesto de actuaciones con uso asistencial bien sea con carácter privado o público.
  
Todo ello debido a la insuficiente previsión del planeamiento cuyas condiciones de edificabilidad para actuaciones de este tipo en este suelo son mínimas. Por lo tanto se pretende que estas actuaciones cuenten con unas condiciones de edificabilidad más racionales y acordes con sus necesidades y finalidad, todo ello en coherencia con la política de la Generalitat Valenciana, en concreto de la Conselleria de Bienestar Social de fomento de la creación de plazas residenciales de atención a personas mayores dependientes.
  
- En concreto se modifica el art. 12.18 de las Normas Urbanísticas del Plan General denominado ?Edificaciones e instalaciones de utilidad pública o interés social- que incluye las siguientes condiciones para este tipo de instalaciones:
  
- Superficie mínima de parcela: 5.000 m²
  
- Tipo de edificación: aislada
  
- Edificabilidad máxima: 0,25 m²/m².
  
- Superficie máxima de ocupación en planta baja: 25% de parcela
  
- Altura de edificación: 9,5 m.
  
- Número máximo de plantas: 2
  
- Separación mínima a lindes: 15 m
  
- Estacionamiento de vehículos: Una plaza por 100 m² edificados.
  
La Modificación incluiría sobre estas condiciones las siguientes variaciones:
  
- Edificabilidad máxima: 0,25 m²/m², ampliable a 0,40 m²/m² en los supuestos de usos asistenciales comprendidos en el art. 19.2.E de la Ley 4/92 del Suelo No Urbanizable de la C.V.
  
Separación mínima a lindes: 15 m, disminuibles a 10 m en los supuestos de usos asistenciales comprendidos en el art. 19.2.E de la Ley 4/92 del Suelo No Urbanizable de la C.V.
  
Por tanto el contenido de esta modificación se entiende aceptable desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39, por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de junio de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación nº 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Manises.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 27 de junio de 2003.- La secretaria de la Comisión Territorial de Urbanismo, p.s.: Florentina Pedrero Gil.