Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8880, del 12-08-2020 (2020/6553)

Solicitud de ofertas para la contratación directa del arrendamiento de un inmueble para albergar la sede de esta entidad.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8880

Fecha DOGV
:   12-08-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2020/6553


Fecha del documento
:   07-08-2020

Organismo emisor
:   Entidad Pública de Saneamiento de Aguas Residuales de la Comunitat Valenciana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Conselleria de Justicia, Interior y Administración Pública
    * contrato administrativo

Solicitud de ofertas para la contratación directa del arrendamiento de un inmueble para albergar la sede de esta entidad. [2020/6553]  
La Entidad Pública de Saneamiento de Aguas Residuales de la Comunitat Valenciana, está interesada en arrendar, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat Valenciana, un inmueble para albergar su sede y su personal.  
  
1. Objeto, naturaleza del contrato y procedimiento de contratación:  
Es objeto del contrato el arrendamiento de un local con destino a la sede y dependencias para ubicación del personal de la EPSAR, para el cumplimiento de sus funciones y fines de conformidad con la legislación vigente, teniendo naturaleza privada.  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 49.2 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat, se exceptúa el concurso y se autoriza la contratación directa del arrendamiento, por la circunstancia prevista en el apartado b de dicho precepto.  
  
2. Requerimientos del inmueble:  
2.1. Situación: deberá estar ubicado en la ciudad de València, en un lugar fácilmente accesible mediante, al menos, dos medios de transporte público (metro y autobús). Las paradas del transporte público deberán ubicarse dentro de un radio máximo de 1.000 metros, calculados desde el punto de acceso al inmueble ofertado.  
2.2. Superficie: deberá disponer de una superficie construida, incluyendo elementos comunes, de 900 a 1.400 m². La superficie total ofertada podrá estar conformada por una sola finca registral, o por la inclusión en la oferta de varias fincas registrales, con capacidad para albergar, como mínimo, el siguiente programa:  
- 40 puestos de trabajo, con mesas de 1,50 x 1,00 m  
- 1 despacho de gerencia  
- 1 despacho de secretaría de gerencia  
- 1 área de atención al público, próxima a los elementos comunes de acceso  
- 5 despachos independientes  
- 1 sala de juntas  
- 2 áreas de trabajo común  
- 2 áreas de archivo/almacén  
- 1 área de comedor/cocina-office  
- 1 habitáculo para equipos de redes  
2.3. Tipología arquitectónica: planta única, diáfana, con agrupación de los elementos comunes (aseos/baños, accesos, cuartos de servicio, columnas de instalaciones, etc.) por núcleos y/o zonas.  
2.4. Valoración características arquitectónicas:  
Se valorarán positivamente las siguientes características:  
- Flexibilidad del espacio para permitir distribuciones alternativas mediante particiones prefabricadas de montaje «en seco»  
- Iluminación y ventilación natural en todos los espacios  
- Climatización sectorizada frío/calor  
- Techo y/o suelo técnico, para albergar instalaciones  
- Preinstalación de red de datos/voz  
Se valorarán negativamente las siguientes características:  
- Excesiva compartimentación del espacio ofertado  
- Escasa o inexistente ventilación e iluminación natural, en los espacios de trabajo  
- Ubicación de local bajo rasante  
2.5. Calidad del inmueble: se tendrá en cuenta la calidad arquitectónica del edificio en el que se ubica el inmueble ofertado, y su carácter adecuado a la representatividad del uso público.  
  
3. Cumplimiento de la normativa vigente: el inmueble deberá reunir las características adecuadas para el cumplimiento íntegro del CTE (Código Técnico de la Edificación), con especial incidencia en aquellos requisitos que garanticen el cumplimiento del DB-SI y del DB-SUA.  
  
4. Licencia: el inmueble debe contar con licencia de uso para actividad de oficinas (Tof.2 Locales de oficinas, según Normas Urbanísticas del vigente PGOU de València). Alternativamente, en el momento de presentación de las ofertas los oferentes deberán acreditar que los usos permitidos para el inmueble son compatibles con el citado uso de actividad de oficinas (Tof.2 Locales de oficinas), mediante certificación municipal o informe técnico suscrito por profesional competente y visado por el correspondiente colegio profesional.  
  
5. Disponibilidad del inmueble: en el momento de la firma del contrato, el inmueble deberá encontrarse en perfectas condiciones de habitabilidad, seguridad y salubridad, permitiendo su inmediata ocupación por la parte arrendataria.  
  
6. Otros servicios urbanísticos:  
- Vigilancia 24h.  
- Aparcamiento para su uso público en las cercanías, o en el propio edificio, con posibilidad de reserva de plazas para el personal de la EPSAR.  
  
7. Oferta económica: a los efectos de valorar las propuestas presentadas, se adjuntará oferta económica.  
  
8. Periodo de carencia: en la valoración de las ofertas se tendrá en cuenta el periodo de carencia ofertado por los titulares de los inmuebles. Dicho periodo se establecerá, en su caso, en función de la duración de los trabajos de adecuación de los espacios, y del periodo transcurrido entre la formalización del contrato y la puesta en funcionamiento definitiva.  
  
9. Plazo y formato de las ofertas:  
- 15 días naturales, a partir del día siguiente al de la publicación de este anuncio en el DOGV.  
- Las ofertas se enviarán a la EPSAR por correo ordinario y/o correo electrónico, a las direcciones recogidas bajo el epígrafe 10, Información y contacto, del presente anuncio.  
- Las ofertas deberán recoger, al menos, los siguientes datos:  
· Renta mensual por metro cuadrado de superficie construida (incluidos los elementos comunes), sin incluir el IVA  
· Importe total mensual del inmueble ofertado, excluido el IVA (precio final, incluidos los gastos comunes)  
· Ubicación exacta del inmueble ofertado  
· Fotografías recientes del inmueble ofertado, que describan gráficamente el estado actual del mismo  
· Plano representativo del inmueble (local) ofertado  
· Otros datos que los oferentes consideren de interés para la mejor valoración de su oferta por parte de la EPSAR  
Todas las ofertas deberán ser firmadas por la propiedad de los inmuebles, o por persona con poderes suficientes para su legal representación jurídica.  
  
10. Información y contacto: Subdirección General de Personal y de Régimen Económico-Financiero.  
Dirección: calle Álvaro de Bazán, 10 entlo. 46853 València.  
Teléfono: 559 864 090  
Correo electrónico: epsar\_joyrassh@max.ag  
  
València, 7 de agosto de 2020.- El gerente: Augusto Montamarta Bartet.