Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5378, del 31-10-2006 (2006/11421)

Resolución de 6 de octubre de 2006 de la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por la que se ordena la parte dispositiva de las declaraciones de impacto ambiental.
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Número DOGV
:   5378

Fecha DOGV
:   31-10-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - E) MEDIO AMBIENTE

Número del documento
:   2006/11701


Fecha del documento
:   06-10-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * vigilancia del medio ambiente
    * impacto ambiental

Resolución de 6 de octubre de 2006 de la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por la que se ordena la parte dispositiva de las declaraciones de impacto ambiental. [2006/11144]  
Los artículos 4.3 y 22 del Real Decreto Legislativo 1302/1986, de 28 de junio, de Evaluación de Impacto Ambiental y del Real Decreto 1131/1988, de 30 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución del anterior decreto, respectivamente, establecen la obligatoriedad de hacer públicas las Declaraciones de Impacto Ambiental.  
Siguiendo dicha línea, los artículos 5.3 y 28 de la Ley 2/1989, de 3 marzo, de la Generalitat Valenciana de Impacto Ambiental, y de su Reglamento, aprobado por Decreto 162/1990, respectivamente, establecen la obligatoriedad de hacer públicas las declaraciones de impacto ambiental, y en particular, de publicar dicha declaración en el Diari Oficial de la Generalitat. En su virtud, he resuelto:  
Artículo único  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat las declaraciones de impacto ambiental correspondiente a los expedientes 287/04-AIA Requena, 326/04-AIA Rafelbuñol, 396/04-AIA Algemesí, 004/05-AIA La Jana, 005/05-AIA Alquerias del Niño Perdido, 010/05-AIA Canet d'En Berenguer, y 045/05-AIA Dénia, que según el Reglamento aprobado por Decreto 162/1990 establece la obligatoriedad de su publicación  
Valencia, 6 de octubre de 2006.. La secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente: Cristina Serrano Mateo.  
Declaración de impacto ambiental  
Datos del expediente  
Expediente: 287/4682-DEQ  
Título: Homologación y Plan Parcial sector .Camino de Batán.  
Promotor: Ayuntamiento de Requena  
Autoridad sustantiva: CTV  
Localización: Al sur de la autovía A-3 Madrid-Valencia y al oeste de la carretera CV-395 entre Requena y Chera.  
Objeto del proyecto evaluado y descripción de sus características más relevantes  
. El proyecto plantea la creación de un sector de suelo urbanizable de uso terciario junto a la salida norte de Requena desde la autovía A-3, al sur de la misma y al oeste de la carretera CV-395. Se propone la ordenación de un sector de nueva creación ya que no existe suelo urbano ni suelo urbanizable con las características del que aquí se propone en el municipio de Requena ni en los municipios incluidos el área de influencia de la actuación.  
. El sector Camino de Batán se emplaza sobre terrenos clasificados como suelo no urbanizable y calificados como de régimen común, que pasarán a tener la clasificación de suelo urbanizable de uso terciario. Los lindes del sector son:  
Norte: Terreno rústico situado en la zona de afección de la autovía.  
Sur: Camino rústico  
Este: Carretera CV-395  
Oeste: Suelo no urbanizable común  
. La urbanización del sector lleva aparejada la ejecución de la rotonda de acceso al mismo desde la carretera CV-395, considerada como red primaria adscrita al sector. Éste se ordena con una gran parcela de uso privado rodeada por un vial perimetral, por zonas de aparcamientos y por las zonas verdes de la red secundaria, situadas en la zona de protección de la carretera y en el extremo sudoeste del sector.  
. La superficie del sector es de 61.001,54 m².  
. El uso principal es el Terciario (comercial, recreativo, hoteleros, hosteleros, etc.), y los usos incompatibles son el residencial e industrial.  
. No se han presentado alternativas de localización del sector. El estudio de impacto ambiental afirma que no existen emplazamientos alternativos al propuesto por varias razones, que se exponen a continuación:  
El emplazamiento goza de un sistema de comunicaciones inmejorable, ya que el sector se sitúa colindante a la autovía A-3 Madrid-Valencia y a una salida de la misma. Además, el núcleo urbano de Requena se encuentra a 500 m de la actuación.  
La distancia al núcleo urbano permite el acceso rápido de los usuarios al futuro centro comercial, pero, a su vez, resulta suficiente para que no se produzcan molestias sobre los habitantes de Requena como consecuencia del incremento de tráfico, emisiones acústicas, etc.  
Dadas las dimensiones de la actuación, no existe suelo clasificado como urbano o urbanizable en el término municipal de Requena que permita acoger la actuación terciaria proyectada.  
Los terrenos sobre los que se asienta el sector están actualmente clasificados como suelo no urbanizable común, habiéndose convertido en una zona fuertemente antropizada y sin valores ambientales que motiven su conservación.  
En cuanto a la ordenación interior del sector, no cabe un estudio de alternativas de la misma, ya que ésta se basa en una parcela central de grandes dimensiones rodeada de un vial perimetral.  
Tramitación administrativa  
1. Admisión a trámite  
En fecha 9 de mayo de 2003 la Sección de Planeamiento del Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia remitió varios certificados emitidos por el Ayuntamiento de Requena, en relación con el proyecto de referencia, entre los que se encuentran el certificado de aprobación provisional y el certificado sobre el resultado de la información pública realizada, a los efectos de que se emita la correspondiente declaración de impacto ambiental.  
En fecha 27 de mayo de 2003 se solicitó al Ayuntamiento de Requena una copia diligenciada de la documentación técnica y del estudio de impacto ambiental relativos al proyecto de referencia, una copia de un certificado sobre la aprobación provisional del estudio de impacto ambiental, una copia firmada del certificado sobre el resultado de la información pública y una copia de los anuncios publicados, a los efectos de completar la documentación mínima necesaria para incoar expediente de evaluación de impacto ambiental.  
En fecha 16 de junio de 2003 el Ayuntamiento de Requena remitió un certificado sobre el informe favorable emitido por el Pleno del Ayuntamiento en relación con el estudio de impacto ambiental del proyecto de referencia, así como un certificado sobre el resultado de la información pública del estudio de impacto ambiental y una copia de los anuncios publicados en el DOGV y en un diario no oficial.  
En fecha 4 de julio de 2003 se solicitó nuevamente al Ayuntamiento de Requena una copia de la documentación urbanística y del estudio de impacto ambiental requeridos mediante oficio de 27 de mayo de 2003.  
En fecha 13 de octubre de 2004 el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia remitió una copia de la documentación urbanística y del estudio de impacto ambiental relativos al sector .Camino de Batán., acompañados de un certificado sobre las modificaciones introducidas en la documentación inicial del proyecto al objeto de subsanar las deficiencias informadas por la Dirección General de Planificación y Ordenación Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda, incoándose el correspondiente expediente de evaluación de impacto ambiental.  
I2. nformación pública  
El estudio de impacto ambiental se expuso al público, junto al resto de la documentación técnica, según anuncios publicados en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad y en el DOGV nº 4.438, de 12 de febrero de 2003.  
Durante el periodo de información pública no se presentaron alegaciones, según consta en los certificados emitidos por la secretaría del Ayuntamiento de Requena, en los cuales se incluye la aprobación provisional de la documentación presentada.  
3. Peticiones de información o documentación complementaria  
En fecha 16 de febrero de 2005, se solicitó al Ayuntamiento de Requena una ampliación de la documentación presentada, advirtiéndole de la caducidad del procedimiento. Esta solicitud se redactó en los siguientes términos:  
. El estudio de impacto ambiental debe contemplar la posible afección directa o indirecta a la villa romana El Batán, situada en el límite sur del sector, así como a cualquier otro bien patrimonial que pudiera haber en el ámbito de afección de la actuación propuesta. Se debe presentar el informe favorable emitido por la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley 4/98, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano.  
. Se propone estudiar, como alternativa de proyecto, la creación una gran zona verde en el límite norte del sector, ocupando los terrenos situados en la zona de afección de la autovía A-3, donde se han depositado residuos de manera incontrolada y que ahora adquieren una función residual, dándole continuidad con la zona verde ZV1 situada en la zona de protección de la carretera CV-395. Esta solución mejoraría la calidad ambiental de la actuación, su integración paisajística, y en ella podrían llevarse a cabo medidas para reducir la afección acústica generada por el tráfico del entorno.  
. Se deben proponer medidas para mejorar la integración paisajística de la actuación en el entorno.  
. Como consecuencia de la proximidad del sector a la autovía A-3 y a las vías de comunicación próximas, se debe realizar un estudio acústico sobre la incidencia del ruido generado en estas infraestructuras sobre los nuevos usos propuestos.  
. Se debe describir los mecanismos previstos para la retirada y gestión de los distintos tipos de residuos existentes en la actualidad en el ámbito de la actuación, así como de aquellos que se generarán en las distintas fases del proyecto, demolición de las infraestructuras existentes, fase de construcción y fase de funcionamiento.  
. Se debe acreditar la disponibilidad de recursos hídricos en cantidad suficiente para atender la demanda generada por los usos previstos.  
. Se debe acreditar que la estación depuradora municipal de aguas residuales de Requena posee capacidad suficiente para tratar la totalidad de las aguas residuales generadas en el sector propuesto.  
Asimismo, se recordó que se debía tener en cuenta:  
. Todas las canalizaciones de servicios urbanos precisas para el correcto funcionamiento del sector, que discurran externas al perímetro del mismo, deberán hacerlo siempre por caminos rurales existentes o por bordes de parcelas agrícolas, evitando atravesar dichas parcelas.  
. Se debe solicitar autorización al titular de la vía férrea en relación con el paso a su través de los colectores de evacuación de aguas residuales y pluviales.  
. Se debe solicitar a la Confederación Hidrográfica del Júcar autorización de vertido de las aguas pluviales al barranco Reinas.  
En fecha 24 de mayo de 2005, el Ayuntamiento de Requena presentó nueva documentación al objeto de dar cumplimiento a lo solicitado por la Dirección General de Gestión del Medio Natural mediante oficio de fecha 16 de febrero de 2005.   
Solicitud de informes sectoriales  
En fecha 1 de junio de 2005, se efectuó consulta al Servicio de Protección del Ambiente Atmosférico de la Conselleria de Territorio y Vivienda en relación con el estudio acústico presentado.  
En fecha 7 de junio de 2005, el Servicio de Protección del Ambiente Atmosférico remitió un informe sobre el citado documento. Éste se estructura en cuatro apartados, a saber, antecedentes y documentación remitida, contenido de la documentación presentada, observaciones y conclusión. En este último apartado se concluye:  
.De acuerdo con la Ley 7/2002, los niveles de recepción en el ambiente exterior para zonas de uso terciario, como es este caso, son 65 dB(A) para el periodo diurno y 55 dB(A) para el nocturno. Dado que se alcanzan niveles superiores se deberán adoptar medidas correctoras.  
En este estudio no quedan justificados los niveles sonoros actuales, ya que los cálculos realizados no han sido validos con medidas reales.  
Los datos aportados en el estudio son insuficientes para evaluar la situación acústica en la zona, no ha sido tenido en cuenta el ferrocarril como uno de los posibles focos de ruido..  
Asimismo, se informa sobre el contenido mínimo de un estudio acústico de un plan parcial.  
Afecciones legales  
1. El sector Camino de Batán no afecta a espacios protegidos por legislaciones sectoriales de carácter ambiental.  
2. El proyecto no afecta a las vías pecuarias clasificadas en el término municipal.  
3. La actuación propuesta no afecta de manera directa a cauces de ríos o barrancos. Al este del sector, al otro lado de la carretera CV-395 y de la Línea del ferrocarril Valencia-Utiel, discurre el barranco Reinas. El sector se encuentra fuera de la zona de policía del citado barranco.  
. El Estudio de impacto ambiental afirma que la actuación no afecta a yacimientos arqueológicos ni a bienes de interés cultural del municipio.  
No obstante, consultada la cartografía obrante en esta Dirección General así como el catálogo de yacimientos arqueológicos publicado por la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, se ha podido constatar la existencia de un yacimiento arqueológico que podría verse afectado de manera directa o indirecta por la actuación. Se trata de una villa romana conocida como El Batán, situada en el límite sur del sector.  
No se ha presentado el informe favorable que debe emitir la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte sobre la afección del proyecto al patrimonio cultural de Requena, en virtud de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano.  
En la nueva documentación presentada se afirma que se ha presentado en la Dirección General de Política Lingüística y Patrimonio Cultural Valenciano de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte una solicitud para obtener la autorización administrativa para realizar una prospección arqueológica en la zona de actuación, sin que se haya recibido respuesta. Se aporta copia de dicha solicitud.  
Se propone como medida preventiva la presencia de un arqueólogo en la zona durante la realización de los movimientos de tierras.   
. El sector se ve atravesado por una línea eléctrica de media tensión, así como por una línea de telefonía.  
Consideraciones ambientales  
1. El ámbito de actuación está ocupado en su totalidad por campos agrícolas, muchos de ellos convertidos en eriales, por caminos rurales de acceso a los mismos, y por una parcela vallada dedicada al almacenamiento de materiales y vehículos.  
Los eriales se sitúan en las zonas centro y norte del sector, ocupando las cotas más elevadas junto a la autovía, y se han convertido en la actualidad en un vertedero incontrolado donde aparecen residuos de distinta naturaleza. Los campos de uso agrícola están dedicados principalmente al cultivo de la vid, aunque también aparecen de forma aislada algunos campos de olivos. Junto a la parcela destinada a almacén existe una pinada de escasa entidad asociada a una pequeña caseta de uso agrícola. Esta pinada carece de estrato arbustivo asociado, y únicamente destacan algunos ejemplares arbóreos de buen porte.  
2. En cuanto a la litología de la zona, predominan las margas alternadas con bancos de areniscas.  
La vulnerabilidad de la zona a la contaminación de las aguas subterráneas es alta. Ello obliga a adoptar medidas preventivas en la fase de urbanización para evitar la contaminación del acuífero en la fase de urbanización y construcción. En fase de funcionamiento no se prevén vertidos de aguas residuales o sustancias contaminantes al terreno, por el tipo de actividad que se implantará en el polígono y al existir red de saneamiento en el mismo.  
El sector presenta un desnivel de unos 15 m entre la cota más alta, situada al norte de sector, y la más baja, que coincide con el camino rural que limita el sector por su lado sur. La pendiente del terreno desciende sobre una base de campos abancalados. Esta estructura de campos hace que existan algunas zonas del sector donde aparezcan fuertes desniveles, especialmente en el extremo noreste del sector, junto a la carretera CV-395.  
Se realizarán grandes movimientos de tierras para nivelar la superficie de actuación a las cotas y rasantes previstas en la urbanización. Los materiales sobrantes tras dichas actuaciones serán transportados a vertedero autorizado. Los materiales necesarios para realizar rellenos o terraplenes procederán de canteras legalmente autorizadas.   
La zona no está afectada por riesgo de deslizamiento.  
Para evitar fenómenos erosivos durante la realización de los movimientos de tierras, se prevé la ejecución de canalizaciones para evacuar el agua de lluvia recogida en la zona.  
3. Como se ha descrito con anterioridad, la vegetación existente en la zona de actuación está compuesta por cultivos de vid y por olivos. Algunos de estos campos se encuentran en estado de abandono y otros han devenido en eriales donde aparecen especies propias de terrenos transformados. Estos eriales están siendo ocupados por vertidos incontrolados de diferentes naturaleza, hecho que influye notablemente en la calidad de las especies vegetales que crecen en los mismos. Destaca sobre el resto el conjunto de pinos, sin estrato arbustivo, situados junto al almacén existente. Sus alrededores están igualmente ocupados por vertidos incontrolados y por una zona de almacenamiento y aparcamiento de la casa aislada junto a la que se sitúan.  
No existe, por tanto, vegetación con valores relevantes en la zona. La vegetación existente carece en su estado actual de valor ecológico que impida su eliminación.  
En cuanto a la fauna asociada a la vegetación existente, el estudio de impacto ambiental cita algunas de las especies que pueden habitar la zona, señalando que se corresponde con especies características de los cultivos cercanos, y destacando que se trata de una zona próxima a la autovía y al núcleo urbano muy frecuentada por los agricultores.  
4. Se realiza una descripción climática de la zona basándose en los datos obtenidos en las estaciones meteorológicas de Requena y Utiel.  
El régimen de vientos recogido en la estación meteorológica de Utiel, muestra un predominio de los de componente oeste seguidos de los de componente sudeste. Consecuentemente, como el núcleo urbano de Requena se sitúa al sur de la zona de actuación, no se producirá un afección significativa sobre el mismo como consecuencia de la generación de ruidos, polvo, etc., generados durante las obras de urbanización y construcción, ya que los usos que se implantarán en el suelo urbanizable no generarán, a priori, emisiones acústicas y atmosféricas que puedan afectar a la población de Requena.  
Se ha presentado un estudio sobre la estimación de los ruidos producidos por la autovía A-3, y su enlace con la con la carretera CV-395, en el nuevo sector de uso terciario. Éste concluye que, en el caso más desfavorable y sin considerar la corrección por las barreras acústicas existentes, en ningún punto del sector terciario se superan los 69 dB(A), esperándose un nivel sonoro inferior a los niveles existentes en algunas zonas del núcleo urbano de Requena.  
Sobre este estudio, consta en el expediente de evaluación de impacto ambiental un informe emitido por el Servicio de Protección del Ambiente Atmosférico, cuyas conclusiones han sido expuestas con anterioridad.  
Las precipitaciones que se dan en la zona no son muy abundantes, registrándose una media anual próxima a los 440 mm, con máximos en mayo y diciembre. Respecto del riesgo de inundación, por un lado el estudio de impacto ambiental afirma que en la zona no existe riesgo de inundación significativo, al tratarse de una zona elevada sobre los terrenos adyacentes y no existir zonas deprimidas en los alrededores, y por otro lado el documento de homologación afirma que, según el PATRICOVA, la zona posee un riesgo de inundación de grado 5 (frecuencia entre 100 y 500 años; Calado > 0.8 m). No obstante, comprobada dicha afirmación, se constata que la zona se encuentra exenta de riesgo de inundación.  
5. El estudio de impacto ambiental define dos unidades paisajísticas en la zona objeto de estudio. El lado este del sector presenta un paisaje de baja calidad como consecuencia del alto grado de antropización existente, debido a la presencia de las carreteras que limitan el sector, las construcciones existentes, los eriales convertidos en vertederos incontrolados y las redes aéreas de servicios. El lado oeste del sector está configurado por un conjunto de parcelas agrícolas de vid y olivos, que le dotan de una calidad paisajística media.  
Finalmente, concluye que el área posee una calidad paisajística media y una fragilidad baja.  
Para mejorar la calidad paisajística de la zona se propone la potenciación de los cultivos existentes en la zona de afección de la autovía A-3 y la plantación de especies vegetales, en la medida que sean compatibles con los usos previstos por la Ley de Carreteras para la zona de afección de la vía.  
Asimismo, se proponen diversas medidas para mejorar la integración paisajística de la actuación, entre las que destacan:  
. Generar una zona verde continua en la confluencia de las afecciones de las carreteras A-3 y CV-395.  
. Retirar los residuos existentes en la zona de actuación y en la zona de afección de la autovía.  
. Regular la ordenación interna de la parcela de uso terciario, así como las cotas y niveles de las edificaciones, para reducir el impacto visual.  
6. La red de abastecimiento de agua potable al sector partirá del depósito de agua potable denominado Las Peñas situado al sudoeste del sector, a unos 500 m de distancia en línea recta. La tubería de abastecimiento discurrirá por caminos existentes.  
Se aportan datos sobre las dotaciones que han sido tenidas en cuenta para el cálculo de la red de agua potable. Se estima un consumo medio diario de agua de 115 m³/día, variable a lo largo del año. Para el caso de mayor demanda se considera un caudal punta al día de 345 m³/día.  
A este respecto, se aporta un certificado suscrito por el Concejal Delegado del Ayuntamiento de Requena en el que se afirma que, visto el informe emitido EGEVASA en calidad de empresa concesionaria del servicio de suministro de agua potable al municipio, el consumo de agua previsto por el desarrollo del Plan Parcial del sector Batán queda garantizado desde los puntos de producción actuales de .Cañada Palletas..  
7. El sector Batán contará con red de saneamiento separativa. La red de evacuación de aguas residuales partirá del límite sur del sector y discurrirá paralela a la red de abastecimiento de agua potable, prolongándose hasta el barrio de Las Peñas, donde conectará con la red municipal de aguas residuales. La red de evacuación de las aguas pluviales partirá del extremo sudeste del sector, junto a la rotonda de acceso al mismo, prolongándose hasta el punto de vertido en el cauce del barranco Reinas. Tanto la red de evacuación de aguas residuales como la red de evacuación de aguas pluviales deberán atravesar la línea del ferrocarril Valencia-Utiel.  
Se aporta copia de la solicitud de autorización de vertido de las aguas pluviales al barranco Reinas.  
En cuanto a la depuración de las aguas residuales generadas en el nuevo sector de suelo urbanizable, se aporta un informe emitido por la Entidad de Saneamiento de Aguas en el que se afirma que la EDAR de Requena recibe durante todo el año caudales superiores al de diseño, que es de 4.478 m³/día. También se afirma que se encuentra en fase de estudio la redacción de un proyecto de construcción de una nueva planta depuradora, que tendrá en cuenta los caudales de aguas residuales de los nuevos desarrollos urbanísticos. Finalmente, se concluye que para que se pueda realizar la conexión efectiva del sector, deberán estar ejecutadas las actuaciones de ampliación de la planta.  
8. El estudio de impacto ambiental afirma que en fase de urbanización se producirán residuos inertes y residuos peligrosos, mientras que en fase de funcionamiento se producirán residuos sólidos urbanos. Los residuos procedentes de la demolición de construcciones existentes y de las obras de urbanización serán retirados por gestores autorizados, y los residuos inertes serán depositados en vertedero autorizado. Los residuos sólidos urbanos producidos en fase de funcionamiento serán recogidos por el Ayuntamiento de Requena y gestionados por la empresa GIRSA, con la que dicho ayuntamiento tiene suscrito un convenio. Se aporta un escrito del Ayuntamiento de Requena que justifica esta afirmación.  
En lo que respecta a los residuos existentes en la zona de actuación, tanto en el ámbito del sector como en la zona de afección de la autovía A-3, se propone su retirada por gestores autorizados.  
9. Requena cuenta con una población cercana a los 20.000 habitantes, y con un gran número de aldeas constituidas como núcleos menores de población.  
En los últimos años, el sector industrial vinculado al sector primario ha experimentado un crecimiento importante, hecho que ha influido de manera directa en el aumento de población experimentado en los últimos años.  
La nueva actuación provocará una potenciación del sector terciario en el municipio.  
10. El estudio de impacto ambiental analiza los impactos producidos tanto en fase de construcción como en fase de funcionamiento. Los principales impactos negativos se darán durante la fase de construcción, como consecuencia de la ejecución de las obras previstas de urbanización y construcción, mientras que durante la fase de funcionamiento se producirá un impacto positivo sobre el medio socioeconómico del municipio.  
Es fase de construcción destaca sobre el resto el movimiento de tierras como la acción de proyecto que producirá mayores impactos negativos sobre los diferentes elementos del medio.  
11. Se propone un conjunto de medidas protectoras y correctoras destinadas a minimizar o eliminar los impactos ambientales generados, principalmente en la fase de construcción y en la fase de funcionamiento. Éstas van asociadas a una serie de indicadores y controles que forman parte del Programa de Vigilancia Ambiental.  
12. El estudio de impacto ambiental concluye que la creación de un nuevo sector de suelo urbanizable de uso terciario en la partida de Batán provocará un impacto ambiental compatible, siempre que se cumplan las medidas previstas en dicho documento.  
Consideraciones jurídicas  
1. El proyecto examinado constituye uno de los supuestos fácticos en los que resulta preceptiva la formulación de una declaración de impacto ambiental, previa a la resolución administrativa que se adopte para la aprobación definitiva de aquél, según se desprende del artículo 5º de la Ley de Impacto Ambiental y concordantes de su Reglamento, Anexo I, apartado 8.g del Decreto 162/1990, de 15 de octubre.  
2. En el expediente se han observado los trámites previstos en el Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de Impacto Ambiental, en la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de la Generalitat Valenciana y en las demás disposiciones que le son de aplicación.  
3. El Art. 13, apartado 2, del Decreto 119/2003, de 11 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Territorio y Vivienda, atribuye a la dirección general de Gestión del Medio Natural la competencia sobre la Evaluación del Impacto Ambiental.  
Por todo ello y en uso de las facultades que tengo legalmente atribuidas formulo la siguiente:  
Declaración de Impacto ambiental  
1. Se estima aceptable, a los efectos ambientales y sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, la Homologación y Plan Parcial del sector Camino de Batán en el término municipal de Requena (Valencia), promovido por el Ayuntamiento de Requena siempre y cuando se desarrolle de acuerdo con lo establecido en la documentación presentada y con los condicionantes establecidos a continuación.  
2. Condicionantes para la aprobación y desarrollo del proyecto:  
. En relación con lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley 4/98, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, se deberá someter el estudio de impacto ambiental a informe por parte de la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte. Este informe deberá concluir sobre la posible afección del plan a la Villa romana El Batán indicando, en su caso, las actuaciones administrativas a seguir y las medidas protectoras y correctoras a adoptar por el plan.  
. Los eriales existentes en la zona de afección de la autovía A-3 deberán ser transformados, previa autorización por el titular de la vía, en zonas verdes de transición entre la infraestructura viaria y el suelo urbanizado. En el ajardinamiento de las mismas deberán emplearse especies arbóreas y arbustivas propias de la zona, que puedan integrarse con los cultivos cercanos.  
. Si bien se propone, en aras de mejorar la integración paisajística de la actuación, regular la ordenación interna de la parcela de uso terciario, las cotas y los niveles de las futuras edificaciones, no se aportan datos concretos al respecto.  
Por ello, debería valorarse la posibilidad de redactar en un futuro un estudio de detalle de la parcela de uso terciario, con el fin de analizar la ocupación de la parcela por las futuras edificaciones así como la volumetría del conjunto, con el fin de reducir el impacto visual de la actuación, especialmente desde los campos agrícolas situados el oeste del complejo.  
. En lo que respecta al estudio presentado sobre la estimación de ruidos generados por la autovía A-3 y su enlace con la carretera CV-395 en el nuevo sector, se estará a lo que el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia determine por aplicación de la Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Protección contra la Contaminación Acústica.  
No obstante, de acuerdo con lo informado por el Servicio de Protección del Ambiente Atmosférico de la Conselleria de Territorio y Vivienda, deberían realizarse mediciones in situ, con instrumental homologado, en los principales focos generadores de ruido y adoptar, en su caso, medidas correctoras para reducir los niveles de ruido hasta los límites que establece la Ley 7/2002 para el uso terciario.  
. En lo que respecta a la depuración de las aguas residuales generadas en el sector, con carácter previo a la recepción de las obras de urbanización por parte del Ayuntamiento de Requena, se deberá encontrar ejecutada y preparada para entrar en funcionamiento la ampliación de la EDAR de Requena, o cualquier otro sistema alternativo de depuración, que permita garantizar una correcta depuración de la totalidad de las aguas residuales generadas en el sector.  
3. Se notifica a las partes interesadas que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa no cabe recurso alguno, lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios que en defensa de su derecho e intereses estimen pertinentes.  
4. La presente declaración de impacto ambiental se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 28 del Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental.  
Valencia, 14 de junio de 2005. La directora general de Gestión del Medio Natural: Concepción Maroto Álvarez.  
Declaración de impacto ambiental  
Datos del expediente en el Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental  
Expediente: 326/0320-YGS   
Título: Modificación Puntual Nº 8 de las Normas Subsidiarias del municipio de Rafelbuñol  
Promotor: Ayuntamiento de Rafelbuñol  
Autoridad sustantiva: Ayuntamiento de Rafelbuñol y CTU   
Localización: ampliación del Sector IV de suelo urbanizable residencial, en la zona oeste del núcleo urbano.  
Descripción del proyecto   
1. Objeto del proyecto  
El proyecto tiene por objeto la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Rafelbuñol (Valencia), que persigue la redelimitación del Sector IV de Suelo Urbanizable Residencial, con los siguientes objetivos:  
. Redelimitación del Sector IV de Suelo Urbanizable Residencial con ampliación hasta la ronda sur-oeste, que pasa a constituir el viario perimetral de cierre del sector, y reajuste del límite norte para excluir del sector el centro de educación infantil existente en la C/ Calvari  
. Desplazamiento y nuevo trazado de la ronda sur-oeste a partir de la rotonda limítrofe con el Sector III residencial  
. Reubicación e integración del Parque Público como red primaria de elementos estructurales dentro del nuevo Sector IV redelimitado  
Esta modificación de las NNSS clasifica como suelo urbanizable una zona de 117.284m² de suelo no urbanizable.  
Descripción de las características más relevantes del proyecto  
El municipio de Rafelbuñol cuenta con unas Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 31 de octubre de 1989 y revisadas con fecha 7 de noviembre de 1995. Las NNSS han sido objeto de Homologación Global con fecha 21 de diciembre de 1999, y entre las determinaciones figura la delimitación del Sector IV de Suelo Urbanizable, sin ordenación pormenorizada, destinada a uso Residencial y que actualmente se encuentra pendiente de desarrollo.  
El proyecto presentado proponía inicialmente la Modificación Puntual conjunta de las NNSS de Rafelbuñol y del Plan General de Ordenación Urbana de Massamagrell, ya que afectaba parcialmente al término de Massamagrell, al desplazar la ronda sur-oeste hacia el sur, afectando a una superficie de 8.562m² de este término municipal, actualmente clasificados como Suelo No Urbanizable Común por el planeamiento general vigente en esa población. Finalmente, según consta en las certificaciones del Secretario del Ayuntamiento de Massamagrell, la propuesta de Convenio a suscribir entre los dos ayuntamientos fue desestimada, por lo que el proyecto fue adaptado en el sentido de excluir del Sector IV los terrenos afectados en el municipio colindante.  
El Sector IV definido en el planeamiento municipal, con una superficie de 139.178m², esta situado al sudoeste del casco urbano de Rafelbuñol, lindando al sur con el término municipal de Massamagrell; al norte con la calle del Calvari del casco urbano de la población; al oeste, con Suelo No Urbanizable; y al este, con las manzanas recayentes a la calle Nou d'octubre, en parte ya edificadas.   
La delimitación del citado Sector IV tiene una forma irregular al estar constituido por tres franjas de terrenos que vienen a completar el desarrollo urbano en el casco hacia el sudoeste, hasta la reserva de parque público, emplazada en el límite del término municipal con Massamagrell, sobre suelo no Urbanizable. Además, en el Sector esta constituido un viario perimentral discontinuo, no alcanzando la ronda sur-oeste más que en dos tramos, quedando una bolsa de suelo no urbanizable entre el otro tramo de la ronda y el sector. Por otra parte, la incompatibilidad de los parámetros de edificabilidad y tipología asignados al sector resulta de imposible cumplimiento conjunto, lo que motivó la iniciación de la presente modificación puntual del planeamiento vigente.  
Con los cambios introducidos, ampliación hacia el oeste, reubicación del parque público y exclusión del centro de educación infantil, el Sector pasa a tener una superficie total de 268.162m². Pero además, a través de la presente modificación se procede a redefinir algunos parámetros urbanísticos mediante la introducción de una nueva tipología de vivienda unifamiliar entre medianeras, con un máximo de dos alturas, y se establecen a su vez los siguientes índices de edificabilidad:  
IEB del Sector: 0,65m²t/m² 174.305m²t  
IE Residencial: 0,55m²t/m² 147.489m²t  
IE Terciaria: 0,10m²t/m² 28.816m²t  
Por efecto del reajuste de la edificabilidad máxima se modifica el aprovechamiento tipo del Sector IV que pasa a ser de 0,65m²t/m². El Uso global establecido es el Residencial, los usos permitidos son el hotelero, recreativo, sanitario, socio-cultural, docente y deportivo, mientras que se prohibe el Uso Industrial. El Ayuntamiento de Rafelbuñol acometerá de oficio el desarrollo del Sector IV por gestión directa municipal.  
Alternativas  
Las posibles alternativas, frente a la solución adoptada, quedan condicionadas por las características propias del proyecto, donde la decisión de reclasificar suelo se justifica en la necesidad de redelimitar un sector de suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada existente en el municipio.   
Tramitación Administrativa  
Admisión a trámite  
En fecha 23 de diciembre 2004 el Ayuntamiento de Rafelbuñol remitió una copia de la documentación técnica, incluido el estudio de impacto ambiental, relativo a la Modificación Puntual Nº 8 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento, y certificación del resultado del trámite de Información Pública al que han sido sometidos la totalidad de los documentos, incoándose el correspondiente expediente de evaluación de impacto ambiental.  
. Información pública  
El estudio de impacto ambiental se expuso al público, junto al resto de la documentación técnica, según anuncios publicados en el Diario de Valencia, con fecha 29 de junio de 2004, y en el DOGV nº4.787, de 1 de julio de 2004.  
Durante el periodo de Información Pública se presentó una alegación, según consta en los certificados emitidos por el Secretario-Interventor del Ayuntamiento de Rafelbuñol, acompañado en el expediente administrativo municipal por la certificación de aprobación provisional por acuerdo del Plano de fecha 2 de diciembre de 2004, informe del trámite de información pública realizado, copia de la alegación presentada e informe evacuado en contestación a la misma.  
. Resumen de las alegaciones  
La única alegación presentada hace referencia a las tipologías edificatorias propuestas para el Sector y acerca del posible trazado de un vial de separación a considerar en el futuro planeamiento parcial.  
Contestada la alegación por parte del equipo redactor de la Modificación Puntual Nº8, se ha desestimado la alegación formulada, sin perjuicio de que sea tenida en cuenta a efectos del establecimiento de la ordenación pormenorizada del Sector IV.  
Peticiones de información o documentación complementaria  
No se ha solicitado al Ayuntamiento de Rafelbuñol información o documentación complementaria.  
Informes Sectoriales  
No se han solicitado Informes Sectoriales.  
Afecciones legales  
1. Tras la consulta de las cartografías temáticas y estudios integrantes de los sistemas de información territorial publicadas por la COPUT, PATRICOVA, PGOF y Red Natura 2000, no se detectan afecciones sobre el área de estudio.  
2. La zona objeto de estudio no presenta afección a las vías pecuarias ni a los yacimientos arqueológicos catalogados en el municipio. No obstante, no consta en el expediente Informe favorable regulado en el artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano.  
Consideraciones ambientales  
1. El relieve de Rafelbuñol dominante es plano, enclavado sobre llanos aluviales del Cuaternario, con dos únicas elevaciones al este del término municipal formadas por materiales jurásicos.   
El Estudio de Impacto Ambiental afirma que en el subsuelo existe un acuífero de gran importancia y que es alimentado por el agua procedente de los macizos que rodean la llanura, las precipitaciones y el agua utilizada en las labores de cultivo de los cítricos.  
2. En el área de estudio abundan los depósitos aluviales, tratándose generalmente de suelos profundos con buenas condiciones de aireación y permeabilidad. La capacidad agrícola de estos suelos es muy elevada y se encuentran sometidos a una actividad intensiva de cultivo. En el Estudio de Impacto Ambiental no se han observado riesgos ambientales asociados a la localización propuesta.  
3. Se realiza una descripción climática de la zona, destacando que se trata de un Clima Árido, con un régimen pluviométrico marcado por la irregular distribución de las lluvias, y la torrencialidad de las mismas, con una marcada estación seca.  
4. La vegetación natural del termino municipal se reduce a los cerros de .Els Germanells. y al barranco de .La Rambleta. con formaciones de Pinus Halepensis de singular importancia, y algunos algarrobos y olivos. La vegetación arbustiva esta dominada por especies nitrófilas típicas de parajes claramente antropizados. En el resto del territorio y en concreto la zona objeto de la actuación esta ocupado casi por completo por huerta de cítricos.  
5. La fauna presente es lógicamente la que podemos encontrar asociada al cultivo del naranjo, donde se produce un alto grado de nidificación, destacando las aves, los reptiles y pequeños mamíferos.  
6. En cuanto al paisaje, hay que comentar el valor de los cerros al constituir prácticamente las únicas elevaciones existentes entre El Puig de Santa Maria y Valencia capital. El paisaje de la zona de actuación es el típico de la comarca, compuesto fundamentalmente por cultivos de naranjo. Los límites de la zona de estudio lindan con el suelo urbano residencial de Rafelbuñol y Massamagrell, constituido fundamentalmente por vivienda.  
7. El municipio de Rafelbuñol se halla situado en la Huerta Norte de Valencia, su dimensión es pequeña ocupando tan sólo 4,24km² y su forma se asemeja a un rectángulo alargado en dirección NW-SE.  
8. Respecto al abastecimiento de agua potable al sector, al tratarse de una reclasificación de suelo que amplia el Sector, se estima adecuado suponer una mayor demanda de agua potable y un mayor volumen de aguas residuales. El Estudio de Impacto Ambiental afirma que el Ayuntamiento explota un pozo del que se abastece situado en la partida .Els Germanells., que en la actualidad, presenta niveles de nitratos y sulfatos que rebasan con mucho los límites establecidos por la legislación vigente para considerar un agua potable para uso humano. Ante este problema, existe una fuente dotada con una planta de osmosis inversa que reduce los niveles de dichos parámetros y que es la utilizada como suministro a la población.  
9. Respecto a la depuración de las aguas residuales, el Estudio de Impacto Ambiental afirma que el Sector conectará con la red de saneamiento municipal de manera que las aguas fecales sean enviadas a la depuradora, y continua diciendo que el Ayuntamiento además deberá realizar un control regular de la calidad del vertido, adoptando medidas correctoras en caso que sea preciso.  
10. El Estudio de Impacto Ambiental únicamente prevé la dotación a las nuevas edificaciones de contenedores de basura y servicio de recogida.  
11. Consta en el expediente de evaluación de impacto ambiental, estudio de impacto acústico de la zona de la propuesta, por encargo del Ayuntamiento de Rafelbuñol, en el que se verifican los niveles de ruido ambiental existentes de acuerdo a la legislación sectorial vigente.   
Según el estudio acústico, en ningún punto de la zona de uso residencial, los niveles sonoros equivalentes obtenidos sobrepasan los 55dBA permitidos en horario diurno, ni los 45dBA permitidos en horario nocturno. Concluye el estudio afirmando que los niveles de ruido presentes en la zona actualmente son correctos para asegurar el futuro bienestar de los usuarios y que, según el planeamiento propuesto, no se ha contemplado la colocación de ninguna fuente productora de ruido, por lo que la zona es apta para su uso residencial.  
12. Las medidas correctoras propuestas se apoyan en el control de la contaminación sobre el medio físico y sobre las condiciones atmosféricas, siendo de aplicación todas y cada una de las medidas propuestas, que no entren en contradicción con la presente Declaración de Impacto Ambiental.  
Consideraciones jurídicas  
1. El proyecto examinado constituye uno de los supuestos fácticos en los que resulta preceptiva la formulación de una declaración de impacto ambiental, previa a la resolución administrativa que se adopte para la aprobación definitiva de aquél, según se desprende del artículo 5º de la Ley de Impacto Ambiental y concordantes de su Reglamento, Anexo I, apartado 8.g del Decreto 162/1990, de 15 de octubre.  
2. En el expediente se han observado los trámites previstos en el Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de Impacto Ambiental, en la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de la Generalitat Valenciana y en las demás disposiciones que le son de aplicación.  
3. El Art. 13, apartado 2, del Decreto 119/2003, de 11 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Territorio y Vivienda, atribuye a la dirección general de Gestión del Medio Natural la competencia sobre Evaluación de Impacto Ambiental.  
Por todo lo anterior, en uso de las facultades que tengo legalmente atribuidas, emito la siguiente:  
Declaración de Impacto Ambiental  
1. Se estima aceptable, a los efectos ambientales y sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, el proyecto de Modificación Puntual Nº8 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Rafelbuñol, siempre y cuando se desarrolle de acuerdo con lo establecido en la documentación presentada y con los condicionantes establecidos a continuación.  
2. Condicionantes para la aprobación y desarrollo del proyecto:  
. En cumplimiento del artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, y especialmente ante la ausencia de información que justifique o no la posible presencia de restos arqueológicos en el entorno de la actuación, deberá obtenerse informe favorable de la dirección general de Política Lingüística y Patrimonio Cultural Valenciano. En el supuesto de que dicho informe resultara desfavorable, así deberá entenderse también la presente declaración de impacto ambiental.  
. Informe favorable del organismo de cuenca competente, sobre la disponibilidad y compatibilidad del incremento de consumo del agua derivado de la implantación del uso previsto en el proyecto, con las previsiones de los planes hidrológicos y del planeamiento vigente, además de la no afección o menoscabo a otros usos existentes legalmente implantados, establecido en el Art. 19 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.  
. Será necesario acreditar ante la Comisión Territorial de Urbanismo, la capacidad de depuración de la EDAR a la que se pretende conectar los colectores de aguas residuales y en su defecto la reserva correspondiente para su ampliación de acuerdo con las expectativas del proyecto presentado, según informe y condiciones del órgano competente en la materia.  
. Las redes de saneamiento de los nuevos suelos urbanizables deberán ser separativas, conectándose las canalizaciones de residuales a las estación depuradora para su tratamiento definitivo.  
. Los residuos que se generen de cualquier tipología deberán ser gestionados de acuerdo a su legislación sectorial y en su caso a la planificación que en desarrollo del Plan Integral de Residuos se establezca por la Generalitat Valenciana.  
. En particular, para los residuos de construcción y demolición de las obras de urbanización, el Ayuntamiento exigirá a las empresas encargadas entregar, tras la realización de las obras, certificados de recepción de residuos sólidos inertes por parte de vertederos o empresas autorizadas para la gestión de este tipo de residuos.  
. Deberán preverse, en la urbanización, lugares para la colocación de contenedores para la recogida selectiva de los distintos tipos de residuos que vienen tratándose habitualmente en la Comunidad Valenciana en cantidad suficiente para adecuar el proyecto presentado al Plan Integral de Residuos.  
. Será necesario proponer un Plan de Vigilancia Ambiental contemplando los controles que garanticen el cumplimiento de las determinaciones y medidas correctoras contenidas en el Estudio de Impacto Ambiental, indicando los indicadores de impacto, el tipo de control a realizar, la periodicidad de los mismos y las medidas a adoptar en el caso de desviaciones sobre las previsiones iniciales.  
3. Se notifica a las partes interesadas que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa no cabe recurso alguno, lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios que en defensa de su derecho e intereses estimen pertinentes.  
4. La presente declaración de impacto ambiental se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 28 del Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental.  
Valencia, 9 de junio de 2005. La directora general de Gestión del Medio Natural: Concepción Maroto Ávarez.  
Declaración de impacto ambiental  
Datos del expediente  
Expediente: 396/04-AIA  
Título: Plan Parcial Modificativo del Sector Industrial Z4  
Promotor: Ayuntamiento de Algemesí  
Autoridad sustantiva: Ayuntamiento de Algemesí y Comisión Territorial de Urbanismo  
Localización: Algemesí (Valencia)  
Descripción del proyecto  
Objeto del proyecto  
La actuación se formula con el objeto de ampliar el ámbito del actual Sector Z4 procediendo a la ordenación conjunta de la totalidad del suelo adscrito a la nueva delimitación del Sector.  
A nivel estructural, la reforma consiste en la ampliación del sector Z4 mediante la reclasificación de un total de 484.758 m² de suelo no urbanizable común que, agregados a los 95.776 m² ya clasificados como urbanizables, conformarán una única área de reparto.  
2. Descripción de las características más relevantes del proyecto  
. Localización.  
La actuación propuesta se ubica dentro del término municipal de Algemesí (Valencia), en la partida de Beuna, polígono fiscal 44, a una distancia de 2 kilómetros respecto del casco urbano y a la altura del kilómetro de 28 de la CV-42.  
. Identificación del ámbito de la actuación.  
El ámbito de la ordenación está acotado por los siguientes límites:  
Norte: La CV-516, de enlace de la CV-42 y la CV-515. Esta carretera es de titularidad provincial.  
Sur: Vial de acceso al peaje de la autopista AP-7.  
Oeste: La CV-42 de Alzira a Játiva de titularidad autonómica.  
Este: Camino de servicio de la AP-7.  
. Planeamiento vigente y propuesto.  
El D.D.F.X. (aprobado definitivamente por acuerdo de la C.T.U. el 27 de octubre de 1987) constituye el Planeamiento vigente.  
El sector Z4 fue creado en virtud de la modificación puntual número 3 de la revisión del V.R.D.A., por el que se reclasificó como suelo urbanizable no programado una superficie de 81.612 m² con el propósito de regularizar la situación urbanística de las edificaciones ya consolidadas y habilitar su ampliación. Dicha modificación fue aprobada definitivamente el 27 de noviembre de 1996.  
Posteriormente, mediante Resolución del director general de Urbanismo de 24 de noviembre de 1997 se aprobó la homologación modificativa sectorial y plan parcial del sector Z4.  
La ficha de planeamiento y de gestión propone el siguiente reparto de superficies:  
. Denominación: Sector Z4  
. Clasificación: Urbanizable  
. Zona ordenación: Industrial aislada  
. Superficie total: 580.534 m²  
. Superficie lucrativa: 348.320 m²  
. Superficie dotacional: 232.217 m²  
. PRV+AV: 27.750 m²  
. SRV+AV: 94.920 m²  
. SJL 109.547 m²  
. Aprovechamiento objetivo: 257.145 m²  
. Aprovechamiento subjetivo: 231.406,65 m²t  
. Exceso de aprovechamiento: 25.738,35 m²t  
. Área de reparto: Única  
. Número Unidades de Ejecución: 2  
Las unidades de ejecución tienen las siguientes características:  
U.E. Nº1 U.E. Nº2   
SUPERFICIE TOTAL 307.990 m²s 272.544 m²s   
SUPERFICIE EDIFICABLE 194.627 m²s 153.690 m²s   
SUPERFICIE DOTACIONAL 113.363 m²s 118.854 m²s   
EDIFICABILIDAD TOTAL 126.508 m²t 130.637 m²t   
IEB 0,4107 m²t/ m²s 0,4793 m²t/ m²s   
IEN 0,65 m²t 0,85 m²t   
EDIFICABILIDAD/DOTACIONES 1 m²t/1,12 m²s 1 m²t/1,10 m²s   
EXC.APROV. 3.713,55 22.000,95   
Zonificación del sector.  
La calificación urbanística que el Plan Parcial establece, y con respecto a la cual determina la ordenación pormenorizada de los usos del suelo y de la edificación, comprende las siguientes zonas:  
. Zona Industrial Aislada (INA):   
Uso dominante INDUSTRIAL: Almacenamiento, manipulación, Transformación, envasado y Comercialización de productos hortofrutícolas.  
Usos compatibles: Comercial, oficinas, restaurantes, residencial guarda y salas de fiesta.  
Usos incompatibles: Residencial, explotaciones ganaderas y Art. 22.2 PATRICOVA.  
. Zona Dotacional: Espacios Libres de Uso y Dominio Público (SJL y PJL), y red Viaria.  
. Aparcamientos (SRV-AV y PRV-AV)  
. Accesos.  
El acceso se realiza desde la rotonda situada al Noreste de la actuación en el encuentro entre la CV-42 y la CV-516 y la rotonda prevista sobre la CV-516 al Norte de la actuación.  
. Movimiento de tierras y explanación del terreno.  
Antes de comenzar las obras, según se cita en la memoria del proyecto, se realizará un Estudio Geotécnico con el fin de confirmar las características del terreno y las secciones viarias, ello con independencia del posterior control de calidad de los materiales que se van a emplear en la construcción.  
En el Anteproyecto de Urbanización, Memoria y Estudio de Impacto Ambiental se comentan los movimientos de tierras necesarios para formar el cajero para el firme y adecuar las rasantes de los viales a los perfiles longitudinales, para la instalación de las redes de saneamiento, etc., pero en ningún momento se cuantifica el volumen de esos movimientos de tierra.  
Se especifica que las tierras sobrantes deberán ser extendidas en zonas que precisen terraplenado o retiradas a vertedero en caso contrario.  
. Viales  
Red viaria externa:  
Acceso a la variante CV-42: Se requiere la eliminación de dos construcciones existentes, se ha alterado el borde del sector con el fin de integrarlas en la zona de actuación y conseguir su eliminación.  
Carretera CV-516: Propiedad de la Diputación, ésta preveía su desdoblamiento. En la actualidad no se ha realizado. Se altera el perímetro de la zona Z-4 para que la propia ejecución del planeamiento asuma el desdoblamiento de la calzada y la habilitación de un vial de servicio que permita la entrada al polígono por varios puntos.  
Vial de acceso al peaje de la A-7: Constituye el límite del Sector en el borde Sur, entronca con la CV-42 mediante carril de deceleración, solución que se pretende sustituir mediante la proyección de una rotonda en el eje de la CV-42.  
. Red viaria interna:   
Zona consolidada: Ejecutada una calle de 9 m. de anchura que circunda toda la superficie edificable y a la que se accede desde dos puntos distintos (CV-42 y CV-516).  
Zona proyectada: Desaparición de caminos rurales. El desarrollo de la Unidad de ejecución nº1, prevista en una primera fase, no interrumpe la continuidad de los caminos de uso agrícola incluidos en la segunda fase.  
Todos los viales a excepción de los de servicios de la CV-42, cuentan con una anchura mínima de 20 m. que se aumenta a 34 m. en el vial central que arranca desde la glorieta dispuesta en el ensanche de la CV-516.  
. Pavimentación del terreno.  
La determinación técnica de las condiciones con arreglo a las cuales habrá de ejecutarse el Plan Parcial, su definición geométrica y evaluación del coste, se realizarán en el correspondiente proyecto de urbanización. Dicho proyecto de urbanización deberá seguir las condiciones estipuladas en el PGOU vigente.  
En los Anteproyectos de Urbanización se especifica la pavimentación de las calzadas y aceras del Sector.  
. Suministro de agua potable.  
En la memoria del Plan Parcial y en el Estudio de Impacto Ambiental se indica que en la actualidad no se encuentra ejecutada la conexión a la red municipal del ramal previsto para el vecino polígono 6 (Cotes), que está proyectado que discurra por el interior de la zona objeto de ordenación.  
La tubería con la que el SEPES pretende dotar de agua al polígono está diseñada de modo que atraviesa de Sur a Norte el futuro solar urbano de la UE-1.  
Se indica además que la empresa existente en la zona de actuación (AGRICONSA) se sirve del agua procedente de varias perforaciones de las que se suministra un depósito de regulación de 1000 m³ de capacidad.  
En las Normas urbanísticas del plan parcial, en la sección desarrollo del planeamiento, se estipula que los proyectos de urbanización derivados de la ejecución del Plan Parcial deberán cumplir las Normas Urbanísticas estipuladas en el PGOU y, en el caso particular del abastecimiento de agua, detalla unas condiciones para la conexión e instalación de bocas de incendio.  
En este mismo documento, en la sección donde se estipulan las condiciones generales de la edificación, se establecen como condiciones higiénicas de la edificación, en lo referente al abastecimiento de agua, las siguientes:  
. Las industrias que se establecerán en la zona utilizarán preferentemente aguas de la red municipal de aguas potables.  
. No obstante, el abastecimiento se podrá realizar de forma transitoria con los sistemas de captación y suministro preexistentes al Plan Parcial, hasta la instalación de la red municipal en el sector.  
. Se podrá utilizar el sistema de abastecimiento por pozos, en los casos en que, a pesar de contar con la red municipal, las actividades desarrolladas precisen de un caudal superior e incompatible con el suministrado por la red, y dicho suministro se destine exclusivamente al proceso industrial.  
. En los dos casos anteriores, el abastecimiento deberá contar con la autorización previa y expresa de los Técnicos Municipales y del Organismo de Cuenca competente.  
En el informe emitido por Aguas de Valencia referente al: .Suministro de agua al Plan Parcial y PDAI promovido por la mercantil AGRICONSA. se afirma que la tubería de traída que está ejecutando el SEPES es suficiente para dar servicio también al Sector promovido por AGRICONSA pero habría que estudiar la necesidad de ampliar el depósito y los equipos de bombeo previstos para el Polígono de Cotes.  
. Red de saneamiento:  
En el Estudio de Impacto Ambiental se describe la situación actual. Existe una red separativa, de modo que las aguas pluviales se recogen mediante imbornales y cunetas y se vierten a las acequias de riego circundantes. Las aguas producidas por la empresa existente, son tratadas en depuradora propia, debido a su gran volumen, y vertidas, una vez tratadas, al colector general a través de la conducción que discurre por el vial de servicio de la autopista.  
Se indica que la estación depuradora propiedad de la empresa AGRICONSA ha sido diseñada para el tratamiento de los vertidos actuales y previsibles de dicha actividad y que carece de capacidad suficiente para el tratamiento de los vertidos generados por actividades ajenas.  
En la memoria del Plan Parcial se describe la situación actual de manera análoga a lo ya descrito y se estipula además, que la red de AGRICONSA será individual y que el resto de empresas deberán ser conectadas a la EDAR municipal.  
En el apartado de ordenación estructural del Plan Parcial se establecen las condiciones de conexión para cada una de las actuaciones que se desarrollen dentro del sector, estipulando:  
. La red de evacuación de la U.E.nº1 se conectará a la definitiva del Sector al ejecutarse la U.E.nº2. Mientras no se ejecute la U.E. nº 2, dichas aguas pluviales serán en parte absorbidas por la acequia existente y canalizada, y el resto seguirá el curso natural de las aguas en la zona, a través de caminos y riegos que bordean la U.E.nº1  
. La red de evacuación de aguas procedentes de la actividad industrial ya tiene resuelta su envío hasta el alcantarillado general de la población de Algemesí, como ya se explicó anteriormente.  
En las Normas urbanísticas del Plan Parcial, en la sección desarrollo del planeamiento, se estipula que los proyectos de urbanización derivados de la ejecución del Plan Parcial deberán cumplir las Normas Urbanísticas estipuladas en el PGOU y, en el caso particular de la red de saneamiento, detalla unas condiciones para su realización, en resumen estas son:  
. El sistema de evacuación de aguas será separativo.  
. Cada industria conducirá sus aguas al punto de vertido indicado en el plano de instalaciones con las condiciones y limitaciones establecidas en el Plan Parcial.  
. Se deberá tener en cuenta la capacidad de la conducción existente hasta el colector. El proyecto de urbanización debe dar solución apropiada.  
. EL diseño de la red de recogida de pluviales seguirá el trazado viario, diámetro mínimo de la conducción de 20 cm, imbornales con superficie de servicio inferior a 600 cm² y separación no superior a 50 m.  
. Se proyectarán los colectores de aguas residuales siempre por debajo de las conducciones del resto de las redes de distribución de servicios básicos.  
En la sección de condiciones higiénicas de la edificación se establecen las condiciones de vertido para la depuración previa al vertido a la Red de Alcantarillado y las características del vertido de aguas residuales a la Red de alcantarillado, estableciéndose como de obligado cumplimiento. Este informe se describe detalladamente en el apartado de informes sectoriales.  
Se aporta también un informe de la Entidad de Saneamiento en el que se informa de la viabilidad del tratamiento en la EDAR de Algemesí-Albalat de la Ribera de las aguas residuales generadas por el desarrollo del Sector Z-4 de Algemesí (Valencia) siempre y cuando se cumpla una serie de condicionantes.  
. Red de acequias  
La zona de actuación se encuentra recorrida por numerosas acequias, tanto en la memoria del Plan Parcial como en el Estudio de Impacto Ambiental se indica la situación actual. Esta es:  
La implantación de la empresa AGRICONSA determinó el desvío de las acequias que ocupaban los terrenos donde se ha emplazado, utilizándose las mismas para la evacuación de las aguas pluviales de la zona urbanizada.   
La explotación agrícola de los terrenos lindantes a la zona urbanizada se sirve de la acequia del .Camino del coto Nou., situada en el eje central de la futura zona industrial y desde la que parten diferentes riegos particulares. Esta acequia llega hasta el polígono 6, por lo que la misma está llamada a ser canalizada a través de los suelos dotacionales públicos que se creen.  
En los respectivos Anteproyectos de Urbanización se dice que en la UE-1 las acequias afectadas serán conectadas a la nueva red de pluviales, mientras que en las de la UE-2 ninguna de las acequias y riegos existentes se mantiene ya que son completamente internos, no trascendiendo más allá de los límites del sector.  
. Gestión de residuos  
En la memoria del Plan Parcial no se hace referencia a la gestión de los residuos sólidos que se puedan generar con la implantación del futuro polígono industrial.  
En el texto refundido de la modificación de las normas urbanísticas aplicables al sector Z-4, como toda referencia a la gestión de residuos sólidos, existen los siguientes artículos:  
Art 18: Residuos sólidos: Queda prohibido el vertido de residuos sólidos en todo el ámbito del área de actuación.  
Art. 19: Residuos tóxicos y peligrosos: Toda aquella actividad que en su funcionamiento tenga previsto la producción, almacenamiento y/o tratamiento de residuos tóxicos y peligrosos, deberá solicitar autorización al Organismo medioambiental competente mediante la entrega de un estudio sobre las circunstancias del mismo de forma y manera como señala el correspondiente Reglamento, y/o las legislaciones específicas que existan en su caso.  
En el Estudio de impacto ambiental se indica que se deberá exigir el control de la gestión de los residuos durante la obra y se sugiere como medida en el programa de vigilancia ambiental al respecto el control sobre la tipología y gestión de los residuos producidos.   
En la documentación aportada en una segunda entrega consta el informe de subsanación de deficiencias del estudio de impacto ambiental. En él se indica que la predicción de la producción de residuos es difícilmente valorable. Con carácter orientador, se adjuntan unas fichas tipo de seguimiento y control de la producción de los residuos generados por la actividad de futura implantación.  
. Red eléctrica y Alumbrado Público.  
En el Estudio de Impacto ambiental se describe la situación actual. Existen dos líneas de media tensión que cruzan el Sector en estudio, una de ellas se sitúa en el borde superior, paralela a la CV-516, mientras que la otra discurre en dirección Sur-Norte, ésta última suministra las instalaciones de AGRICONSA. Todo el recinto ocupado por las actuales edificaciones industriales cuenta con alumbrado público.  
En la memoria del Plan Parcial se estipula que la red de energía eléctrica se resuelve independientemente en ambas unidades de ejecución, ya que las actuales instalaciones de AGRICONSA tienen resuelto el servicio y su futura ampliación.  
Según los Anteproyectos de Construcción de las dos Unidades de Ejecución, el punto de conexión principal será la Subestación de Energía de Algemesí, que la empresa Iberdrola pretende construir a unos 4 km de ésta ubicación. Desde la misma está prevista la construcción de una línea aérea que deberá acometer al centro de reparto a construir en la UE-1.  
En cuanto a la Red de Baja Tensión, en la UE-1 se construirá una línea subterránea para el servicio de alumbrado público del Sector. En la UE-2 se prevé que la red recorra la mayor parte del perímetro de la misma de modo que en el futuro los edificios a construir en su interior dispongan de un punto de conexión accesible de la infraestructura viaria.  
En las Normas urbanísticas del plan parcial, en la sección desarrollo del planeamiento, se estipula que los proyectos de urbanización derivados de la ejecución del Plan Parcial deberán cumplir las Normas Urbanísticas estipuladas en el PGOU y, en el caso particular del alumbrado público, detalla unas condiciones para su realización, en resumen estas son:  
El nivel mínimo de iluminación, medidos en el centro de la calzada, es de 10 lux con un coeficiente de uniformidad de 0,25.  
Deberá implantarse un poste de iluminación como mínimo cada 10 m.  
. Red de instalaciones de telefonía, gas y otras.  
En las Normas urbanísticas del plan parcial, en la sección desarrollo del planeamiento, se estipula que los proyectos de urbanización derivados de la ejecución del Plan Parcial deberán cumplir las Normas Urbanísticas estipuladas en el PGOU y, en el caso particular de las redes de telefonía, gas y otras, indica que su diseño y dimensionado deberá quedar especificado en el proyecto de urbanización correspondiente.  
Por la zona de actuación discurre un gasoducto en dirección N-S. En la documentación presentada se han incluido una serie de condiciones generales que deberán seguir los trabajos que se realicen en su proximidad.  
Alternativas  
No se ha realizado un estudio de alternativas ni en el Plan Parcial ni en el Estudio de Impacto Ambiental, aunque dada la naturaleza del proyecto motivada por la ampliación de una industria existente no se considera relevante este estudio.  
Tramitación Administrativa  
. El Plan Parcial Modificativo del Sector Z4 fue aprobado provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento celebrado el 30 de septiembre de 2004.  
. El 24 de noviembre de 2004, la Sección de Planeamiento de la Conselleria de Territorio y Vivienda remite el Estudio de Impacto Ambiental relativo al Plan Parcial Modificativo del Sector Z-4 del municipio de Algemesí a la Dirección General de Gestión del Medio Natural, a efectos de que se emita Declaración de Impacto Ambiental, incoándose el correspondiente expediente de Evaluación de Impacto Ambiental.  
. Con fecha de 27 de mayo de 2005 el Servicio de Evaluación Ambiental una vez analizada la documentación presentada informa de aquellos aspectos que deberán ser ampliados y/o justificados en la fase de evaluación al efecto de obtener los elementos de juicio suficientes para poder formular la Declaración de Impacto Ambiental.  
La contestación a este requerimiento fue completada con aportes de documentación en fechas: 15 de julio, 5 de agosto y 23 de septiembre de 2005. Estas contestaciones se analizan el apartado Documentación complementaria de la presente Declaración.  
Información pública  
En fecha 17 de diciembre de 2.003 se publicó en el DOGV nº 4.652 la información pública de la documentación en orden a la ordenación y programación del sector Z-4 de suelo urbanizable industrial y programación de la UE nº1.  
En fecha 23 de septiembre de 2.004 se publicó en el DOGV nº 4.848 la información pública de la alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución 2 correspondiente al sector industrial Z-4.  
En un informe firmado por el TAG de Urbanismo del Ayuntamiento de Algemesí en fecha 27 de septiembre de 2004, se indica que la primera publicación se realizó además en el diario Levante de fecha 4 de diciembre de 2.004  
Constan en el expediente dos alegaciones recibidas durante el primer trámite de información pública y dos alegaciones recibidas en la segunda información pública.  
Resumen de las alegaciones  
Referente a la información pública del Plan Parcial del Sector Z-4, se resume a continuación el contenido ambiental de las alegaciones recibidas:  
. D. Juan Antonio Delgado Aleixandre, en calidad de presidente de la comunidad de regantes .Acequia Real del Júcar. solicita, entre otros aspectos:  
Que se realice la reposición de la acequia del Coto Nou, tal como figura en el proyecto y que se incluya la reposición de la acequia que discurre en paralelo a la autopista, por vía pública o zona verde, preferentemente en su ubicación actual, con tubería de diámetro interior no inferior a 0.60 m, y con tapas de registro cada 25 m.  
Referente al trámite de información pública de la alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución 2 correspondiente al sector industrial Z-4, se resume a continuación el contenido ambiental de las alegaciones que constan en el expediente:  
. D. Juan Antonio Delgado Aleixandre, en calidad de presidente de la comunidad de regantes .Acequia Real del Júcar. solicita: La correcta definición del cauce de las acequias afectadas por dicho proyecto, la no construcción de sifones en la nueva canalización de la Acequia del Coto Nou, la ubicación de trapas cada 25 m., la ubicación del vertido para pluviales de la Acequia del Coto Nou se deberá situar al final del desvío proyectado para la misma.  
. D. José Fernando Ferrer en nombre de Iberdrola SA (extremo no acreditado en los documentos existentes), solicita sean consideradas las siguientes alegaciones:  
En la descripción de las instalaciones, apartado 4.1.7. del documento .memoria., tanto la línea Agriconsa I como Agriconsa II no provienen de la S.T. Algemesí, sino de la futura S.T. Benicull.  
En este mismo apartado no aparece descrita la línea D/C desde el ámbito de actuación hasta la futura S.T. Benicull. Esta línea es infraestructura necesaria para la correcta urbanización y debe ser incluida en el proyecto.  
Documentación complementaria  
Con fecha 15 de Julio de 2005 se recibe en la DG de Gestión del Medio Natural la siguiente documentación procedente del Ayuntamiento de Algemesí, en respuesta a la solicitud de información del informe emitido por esta administración en fecha 27 de mayo de 2005:  
. Copia de los documentos pertenecientes al expediente de aprobación del Plan Parcial y de programación de las unidades de ejecución 1 y 2 del sector Z-4.  
. Copia del estudio de inundabilidad.  
Estudio denominado .Análisis del riesgo de inundación y medidas correctoras del polígono industrial de Agriconsa en Algemesí (Valencia).. Los objetivos concretos del estudio son: Comprobar el incremento o no del riesgo de inundación del Polígono Industrial y Establecer las medidas necesarias dentro del propio polígono para minimizar los daños en caso de inundación.  
. Copia del estudio acústico.  
Al no disponerse del plan acústico municipal se presenta el Estudio denominado .Estudi de la contaminació acústica en els polígons industrials externs al municipi d'Algemesí..  
. Copia de la alternativa técnica del PAI UE 1 y UE2.  
. Se adjunta Informe de Subsanación de deficiencias del Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto de Homologación Modificativa y Plan Parcial de Mejora del Sector Z-4 .AGRICONSA. de Algemesí. Consta de tres apartados: 1-Predicción de producción de residuos sólidos e inertes, 2-Contaminación por olores y 3-Contaminación lumínica. Al final del documento se incorporan las Fichas de Control y Gestión de la Producción de Residuos.  
El día 5 de agosto de 2005, AGRICONSA, remite a la Dirección General de Gestión del Medio Natural 3 copias del anexo .Condiciones Generales de los Trabajos a Realizar Junto al Gasoducto..  
El 23 de septiembre de 2005, AGRICONSA remite a esta Dirección General copia de la instancia solicitando permiso previo de prospección arqueológica al Servicio de Patrimonio Arqueológico, Etnológico e Histórico.  
Informes sectoriales  
La documentación expuesta al público cuenta con un estudio de inundabilidad, dado que los terrenos afectados por la reclasificación están sujetos a riesgos de inundación. Se aporta copia de dicho estudio.  
Según informe de la Dirección General de Planificación y Ordenación Territorial de 21 de abril de 2.004 se solicitaron informe a los siguientes organismos:  
. Demarcación de Carreteras del Ministerio de Fomento.  
. Dirección General de Obras Públicas.  
. Servicios de Vias y Obras de la Diputación Provincial.  
. Confederación Hidrográfica del Júcar.  
. Dirección General de Transportes de la Conselleria de Infraestructuras y Transportes (CIT).  
De las contestaciones se destacan las siguientes:  
. En fecha 9 de marzo de 2004 se emite informe favorable de la Demarcación de Carreteras del Ministerio de Fomento con los siguientes condicionantes:  
No se afectará ninguna instalación de la Autopista, respetando los niveles, cauces, secciones y riegos existentes, no modificando el drenaje superficial ni profundo de la zona, siendo responsable de cualquier hecho de este tipo el promotor.  
En las actuaciones se respetará o restituirá, en su caso el sistema natural de desagües, especialmente los cauces existentes, de forma que se permita la continuidad del funcionamiento actual de las obras de desagüe existentes en la Autopista. Toda vez que el ámbito se encuentra incluido en una zona de riesgo de inundación tal y como establece el PATRICOVA, el Plan Parcial deberá ser de obligada observancia.  
Constan además en el expediente copia de los siguientes informes:  
Informe con fecha 3 de marzo de 2004 de la empresa Aguas de Valencia SA. respecto de la capacidad y suficiencia de la red de abastecimiento de agua. En él se indica la suficiencia de la tubería de traída de 350 mm aunque cabría estudiar la posibilidad de ampliar el depósito y los equipos de bombeo previstos. Se indica además de la suficiencia de abastecimiento.  
Informes sobre la capacidad del sistema de saneamiento y depuración de Algemesí . Albalat de la Ribera para admitir los caudales de aguas residuales generados por el sector z4 de Algemesí (Valencia), de fechas del 6 de abril y 4 de noviembre de 2004. Este documento concluye que, en el caso de que el promotor decida no resolver el saneamiento y depuración de sus aguas residuales mediante la realización de las obras públicas necesarias para suplementar las infraestructuras existentes, la Entidad de Saneamiento informa la viabilidad del tratamiento en la EDAR mencionada, siempre y cuando se cumplan una serie de condicionantes. Estos son:  
En su día, el promotor del desarrollo urbanístico deberá realizar la correspondiente solicitud de la conexión efectiva. Las obras de conexión a las infraestructuras públicas se efectuarán por el peticionario a su cuenta y riesgo.  
En cualquier caso, el vertido generado por el desarrollo urbanístico de referencia deberá cumplir con los límites de vertido establecidos en la Ordenanza Municipal de Vertidos o, en su defecto, en el Modelo de Ordenanza de Vertidos de la Entidad de Saneamiento al objeto de preservar la integridad del sistema de saneamiento y la calidad del efluente. A tales efectos el promotor deberá prever que antes del punto de conexión, debe disponer una arqueta de registro de la misma tipología que la que figura en el Modelo de Ordenanza de Vertidos a la Red Municipal de Alcantarillado editado por esta Entidad de Saneamiento, dotada además de guías para la instalación de una tajadera que permita la desconexión del vertido. Así mismo, deberá prever la construcción sobre dicha arqueta de una caseta que permita la instalación de equipos de medida en continuo, cerrada con llave.  
En el II Plan director de Saneamiento y Depuración de la Comunidad Valenciana, se tienen previstas actuaciones en la EDAR objeto del informe, a desarrollar en el año 2008, y dentro de los programas de reutilización y de eliminación de nutrientes. Para que se pueda realizar la conexión efectiva del desarrollo de referencia, deberán estar solucionados los problemas de incremento de caudal surgidos durante el periodo de máxima producción de la empresa AGRICONSA mediante las actuaciones pertinentes.  
Informe del Área de Planificación y Ordenación del Territorio, de 26 de septiembre de 2005, en el que se informa favorablemente la aprobación del estudio de inundabilidad correspondiente al sector Z-4 de Algemesí. En este informe se indica:  
. Se indica que dicha aprobación se considerará subsumida en la del instrumento de planeamiento que habilita la actuación (Plan Parcial).  
. Deberá constar en el acuerdo aprobatorio la obligatoriedad de adoptar las medidas correctoras propuestas en el estudio de inundabilidad, además de las de adecuación de las infraestructuras y de las edificaciones en zonas inundables, establecidas en los artículos 26, 27 y 28 de la normativa del PATRICOVA, e indicar al Ayuntamiento como administración competente para la aprobación del proyecto y supervisión de las obras de urbanización, la necesidad de comprobar el correcto dimensionado y ejecución de las infraestructuras de drenaje y los puntos de vertido para no afectar a terceros ajenos al sector. Debiendo resarcir de los daños que se produzcan por este motivo.   
. En cuanto la actuación afecte al Dominio Público Hidráulico y/o a la zona de policía deberán ajustarse a lo dispuesto en la Normativa vigente (Texto Refundido de la Ley de Aguas y disposiciones que la desarrollan), igualmente deberán obtener autorización previa para el vertido de las aguas pluviales, así como si se prevé realizar captaciones de agua superficial o subterránea.  
Afecciones legales  
1. En relación con la transposición de la Directiva 92/43/CEE y la Red Natura 2000 no se encuentran en la zona de actuación hábitats naturales, especies animales o vegetales de interés comunitario cuya conservación haya requerido la designación de zonas de interés especial.  
A una distancia de aproximadamente 1 km se encuentra el L.I.C. denominado .Curso medio y bajo del Júcar. Se trata de un LIC fluvial propuesto por la existencia de diversas especies de ictiofauna de interés. Los hábitats y especies destacables son:  
. (3250) Glaucium flavum  
. (3290) Salix y Populus Alba  
. (6420) Molinio . Holoschoenion  
. (92D0) Nerio . Tamaricetea  
. (92ª0) Salix Populus  
Se encuentra aproximadamente a unos 2,5 km. del extremo SO del Parque natural de la Albufera, catalogado también como LIC y ZEPA.  
1. Listado de microrreservas.  
No existen en la zona microrreservas catalogadas.  
2. Inventario de cavidades.  
No existen en la zona de actuación cavidades declaradas LIC.  
3. Vías pecuarias.  
La zona de actuación no se ve afectada por la presencia de ninguna vía pecuaria.   
A unos 600 metros se encuentra la denominada Colada de Alginet a Albalat cuya longitud son 6.900 metros y su anchura es de 6 metros.  
4. Montes de Utilidad Pública.  
La zona de actuación no afecta a ningún monte de utilidad pública. El más próximo a la zona se encuentra a una distancia de 2 km, es propiedad de la Generalitat Valenciana y se denomina .Riberas del río Magro..  
Ramblas y cauces.  
La zona de actuación no se encuentra atravesada por ningún cauce permanente. Si discurren por la zona numerosas acequias de riego.   
A una distancia menor a un km. se encuentra el río Júcar, que en el mismo término municipal une sus aguas a las del río Magro.  
Yacimientos arqueológicos.  
Existen catalogados en las fichas de Patrimonio un total de nueve yacimientos en el término municipal del Algemesí. Si bien algunos se encuentran en zonas próximas a la zona de actuación no se ha detectado ninguno dentro del ámbito del Sector.  
Los yacimientos catalogados son:  
. Cotes  
. Alquería árabe en núcleo urbano de Algemesí  
. C/ Albalat esquina C/ Santa Bárbara  
. Casa Porrinyes  
. Pardines  
. Paret del Molinet  
. Esglesia de Sant Jaume  
. Les Xorades  
. Plaza Mayor nº8  
Estudio acústico.  
Se presenta el .Estudi de la contamionació acústica en els polígons industrials externs al municipi d'Algemesí. realizado por el Instituto de Robótica de la Universidad de Valencia.  
Consideraciones ambientales  
Realizando un análisis de la cartografía temática de la COPUT se deduce que los aspectos ambientales más significativos son los siguientes:  
1. Riesgo de Inundación: La zona se encuentra catalogada en un 60% de su extensión con riesgo de grado 1 en la cartografía temática de COPUT, un 30% con riesgo de grado 3 y un 10% con riesgo de grado 5, según el Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA).  
La zona de actuación se encuentra afectada por dos actuaciones previstas en el PATRICOVA, estas son:  
. VC29: Protección del Polígono Industrial en Algemesí. Actuación estructural de prioridad alta, consistente en un encauzamiento y la construcción de tres nuevas secciones de paso (Carretera CV-525, vía de RENFE y Autopista).  
. VC28: Restauración hidrológico forestal del río Júcar. Actuación de restauración hidrológico forestal de prioridad media cuyo objetivo es la disminución de caudales punta y sólidos, laminación de avenidas y mejora de la calidad del medio.  
2. Vulnerabilidad a la contaminación de las aguas subterráneas: La zona de actuación cuenta en su práctica totalidad (alrededor del 90%) con un riesgo medio de contaminación a las aguas freáticas y una pequeña zona cuyo riesgo es alto.  
3. Accesibilidad a los recursos hídricos: La zona cuenta con una catalogación de alta accesibilidad en todo su ámbito y sus alrededores. De hecho, la actual instalación existente en la zona se suministra de varias perforaciones ejecutadas en terrenos de su propiedad y se prevé que en la planificación presentada se puedan utilizar pozos debidamente autorizados para el suministro.  
4. El riesgo de erosión en la actualidad se cataloga como bajo, en la práctica totalidad de la zona de actuación (alrededor del 95%) y muy bajo en el resto. El riesgo potencial aumenta a alto.  
5. Realizadas las consultas a la información temática de la COPUT y el MAGNA del Instituto Geológico y Minero de España (IGME), el 90% de la zona de actuación se encuentra conformada por limos, en la zona sudoeste un trozo de la parcela se encuentra conformado por limos y arenas, lo que aumenta la permeabilidad de la zona y por tanto la vulnerabilidad de los acuíferos, que se considera alta en esta última sección de terreno.   
6. La vegetación de la zona se encuentra conformada en su totalidad por campos de cultivo y vegetación asociada a éstos y zonas antrópicas. No se conserva en todo el ámbito de actuación ninguna zona en estado natural.  
7. La fauna de la zona también es la típica de campos de cultivo. No se espera la existencia de ninguna especie de especial interés dado lo antropizada que está la zona y la proximidad de zonas con menor frecuentación.  
Explotación de los recursos naturales:  
Abastecimiento de agua  
Tal y como se ha indicado anteriormente se presenta informe favorable de la empresa Aguas de Valencia, como empresa concesionaria del suministro.  
Aguas residuales  
En lo referente a la depuración de aguas residuales, se indica en el Estudio de Impacto Ambiental la adopción de una serie de medidas correctoras no contempladas en el Plan Parcial, como, por ejemplo, que no se permita que ninguna empresa vierta sus aguas residuales fuera de la red de alcantarillado, situación que no concuerda con la actual ni con la propuesta. También se propone que se prohiba expresamente el uso de pozos, zanjas filtrantes o vertidos directos al terreno como método de eliminación, debido a la posibilidad de afectar la calidad de las aguas subterráneas.  
Se supedita la realización de las estructuras de evacuación de pluviales a la ejecución de la UE2, permitiendo el vertido a acequias y caminos. Se deben realizar o definir las estructuras básicas en el presente Plan Parcial ya que si la UE2 no se llega a ejecutar faltarían dotaciones. Además no se indican en ningún momento las afecciones que se pueden producir a consecuencia del desvío o corte de las acequias en el estudio de impacto ambiental.  
Se presenta el .Informe sobre la capacidad del sistema de saneamiento y depuración de Algemesí-Albalat de la Ribera para admitir los caudales de aguas residuales generados por el Sector Z-4 de Algemesí (Valencia). emitido por la Entidad de Saneamiento de Aguas en el que se Informa la viabilidad del tratamiento en la EDAR de Algemesí-Albalat de la Ribera de las aguas residuales generadas siempre y cuando se cumpla con los condicionantes expuestos en dicho informe.  
Gestión de residuos  
No se realiza una previsión de los residuos que se generarán ni en la fase de ejecución ni en la de funcionamiento, ni la tipología de éstos. Dado que, según el documento de homologación una de las principales justificaciones es la ampliación de la empresa ya existente en la zona, debería estudiarse al menos la previsión del aumento de éstos. No se menciona que tipo de gestión se realiza en la actualidad con los residuos del proceso industrial y los lodos de la depuradora existente   
En la documentación aportada en una segunda entrega consta el informe de subsanación de deficiencias del estudio de impacto ambiental. En él se indica que la predicción de la producción de residuos es difícilmente valorable. Con carácter orientador, se adjuntan unas fichas tipo de seguimiento y control de la producción de los residuos generados por la actividad de futura implantación  
Ocupación del suelo.  
La actuación generará la reclasificación de 484.758 m² de suelo agrícola cultivado en la actualidad con cítricos, que se agregarán a los 95.776 m² ya clasificados como urbanizables y ocupados por una industria. Esta ocupación puede generar diversas alteraciones como la alteración de la hidrología de la zona y la eliminación de suelo agrícola.  
. Análisis climático.  
En el estudio de impacto ambiental se indica una clasificación climática sin identificar la estación de donde provienen los datos ni realizar una caracterización climática de la zona. No se menciona la típica aparición de los fenómenos de gota fría que, por su torrencialidad, deben ser tenidos en cuenta a la hora de evaluar los riesgos de inundación y plantear las estructuras de protección.  
2. Análisis del paisaje.  
Se realiza un estudio de la afección al paisaje en el estudio de impacto ambiental, cuya conclusión es que si bien se trata de una gran alteración en el ámbito de actuación su valoración es de reducida intensidad e importancia.  
El ámbito de actuación se encuentra conformado en su totalidad por campos de cítricos. El Sector se encuentra flanqueado por viales y rodeado de polígonos industriales existentes o en fase de urbanización, por lo que no se considera elevado el valor paisajístico de la zona.  
1. Análisis socioeconómico.  
El municipio de Algemesí cuenta con 25.259 habitantes (Fuente: IVE año 2002). En las últimas dos décadas la evolución demográfica se ha mantenido. La superficie del municipio está dedicada principalmente al cultivo de regadío, existiendo un tejido empresarial principalmente compuesto por mediana y pequeña empresa .El sector servicios ocupa a un sector importante de la población, lo que hace que, junto con Alzira, sean los municipios más representativos en el sector servicios de la comarca.  
Medidas correctoras  
En el Estudio de Impacto Ambiental se proponen una serie de medidas correctoras frente a los siguientes impactos generados sobre el suelo, sobre la atmósfera, sobre las aguas superficiales y subterráneas, sobre los factores bióticos, sobre el paisaje, sobre el patrimonio y sobre los factores socio-económicos.  
Se deberán incluir las medidas preventivas y correctoras que se propongan en el estudio de inundabilidad y en el informe de Patrimonio.  
Consideraciones jurídicas  
1. El proyecto examinado constituye uno de los supuestos fácticos en los que resulta preceptiva la formulación de una Declaración de Impacto Ambiental, previa a la resolución administrativa que se adopte para la aprobación definitiva de aquél, según se desprende del art. 5º de la Ley de Impacto Ambiental y concordantes de su Reglamento.  
2. En el expediente se han observado los trámites previstos en el Decreto 162/90, del 15 de octubre del Consell de la Generalitat Valenciana por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/89, de Impacto Ambiental, atribuye la competencia al Órgano Ambiental; en la Ley 2/89, de 3 de marzo, de la Generalitat Valenciana y en las demás disposiciones que le son de aplicación.  
3. Según el artículo 5º del Decreto 162/90, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/89, de Impacto Ambiental, atribuye la competencia al Órgano Ambiental para la Declaración de Impacto Ambiental de los proyectos a los que se aplique esta Ley.  
4. Según el artículo 13, apartado 2, del Decreto 119/2003, de 11 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Territorio y Vivienda, atribuye a la Dirección General de Gestión del Medio Natural la competencia sobre la Evaluación del Impacto Ambiental.  
Por tanto y a la vista de todo lo anterior, en uso de las facultades que tengo legalmente atribuidas, formulo la siguiente:  
Declaración de Impacto Ambiental  
Primero  
Se estima aceptable, a los solos efectos ambientales y sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, la Homologación Modificativa y el Plan Parcial Modificativo del Sector Industrial Z4 de Algemesí (Valencia), cuyo promotor es el Ayuntamiento de Algemesí, siempre que el mismo se desarrolle de acuerdo con lo establecido en la documentación presentada hasta el momento, y se cumpla con los condicionantes establecidos a continuación.  
Segundo  
Condicionantes previos al desarrollo del proyecto:  
1. En el acuerdo aprobatorio del instrumento de planeamiento que habilita la actuación (Plan Parcial) constará la obligatoriedad de adoptar las medidas correctoras propuestas en el estudio de inundabilidad, además de las de adecuación de las infraestructuras y de las edificaciones en zonas inundables, establecidas en los artículos 26, 27 y 28 de la normativa del PATRICOVA, e indicar al Ayuntamiento, como Administración competente para la aprobación del proyecto y supervisión de las obras de urbanización, la necesidad de comprobar el correcto dimensionado y ejecución de las infraestructuras de drenaje y los puntos de vertido para no afectar a terceros ajenos al sector, debiendo resarcir de los daños que se produzcan por este motivo.  
En cuanto la actuación afecte al Dominio Público Hidráulico y/o zona de policía deberán ajustarse a lo dispuesto en la normativa vigente (Texto Refundido de la Ley de Aguas y disposiciones que la desarrollan). Igualmente, deberán obtener autorización previa para el vertido de las aguas pluviales a las acequias, así como si se prevé realizar captaciones de agua superficial o subterránea.  
2. Si bien se ha solicitado permiso de prospección arqueológica sin remoción de terreno, se deberá presentar informe favorable de Patrimonio en cumplimiento del art. 11 de la Ley 4/1998 de 11 de junio, de Patrimonio cultural valenciano y adoptar las medidas en él estipuladas.  
3. Se garantizará la reposición y acondicionado de las acequias afectadas que continúen dando servicio.  
4. Se deberá cumplir con los condicionantes impuestos por la Entidad de Saneamiento para el tratamiento en la EDAR de Algemesí-Albalat de la Ribera de las aguas residuales generadas por el desarrollo del Sector Z-4 de Algemesí (Valencia).  
5. Los trabajos que se realicen en las proximidades del gasoducto existente, deberán seguir las condiciones generales que vienen recogidas en el documento .Anexo: Condiciones Generales de los Trabajos a Realizar Junto al Gasoducto.. Estas condiciones se incorporarán al pliego de Condiciones del Proyecto de Urbanización.  
6. Deberán incorporarse en las Ordenanzas del Sector Industrial Z4, las exigencias, limitaciones así como las fichas de control y gestión de la producción de residuos presentadas en el informe de subsanación de deficiencias del estudio de impacto ambiental del proyecto, referentes a gestión de residuos y contaminación por olores.  
Previo a la puesta en funcionamiento de las actividades, el Ayuntamiento requerirá el nombre de la o las empresas gestoras de residuos quienes indicarán el destino final de los mismos y certificarán su capacidad de gestión.  
7. Con el fin de reducir el consumo de energía y la contaminación lumínica de la zona se colocarán en las luminarias de alumbrado de la urbanización, reductores de flujo que disminuyan la intensidad lumínica a partir de la hora que se considere oportuno (habitualmente las 12 de la noche).  
Tercero  
Se notifica a las partes interesadas que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa no cabe recurso alguno, lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios que en defensa de su derecho e intereses estimen pertinentes.  
Cuarto  
La presente declaración de impacto ambiental se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 28 del Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental.  
Valencia, 10 de octubre de 2005. La directora general de Gestión del Medio Natural: Concepción Maroto Álvarez.  
Declaración de impacto ambiental  
Expediente: 004/05-AIA  
Título: Modificación Puntual Sector Les Cometes  
Promotor: Ayuntamiento de La Jana  
Autoridad sustantiva: Conselleria de Territorio y Vivienda. Comisión de Urbanismo de Castellón.  
Objeto: Modificación del planeamiento para reclasificar Suelo No Urbanizable como Suelo Urbano   
Localización: La Jana (Castellón)  
Descripción del proyecto  
La Jana es un municipio de la comarca del Baix Maestrat, en la provincia de Castellón. El proyecto consiste en la modificación de las Normas Subsidiarias del municipio, aprobadas el 29 de diciembre de 1989, reclasificando 12.195 m² de Suelo No Urbanizable Común contiguo al actual Suelo Urbano de Equipamientos Públicos Deportivos, como Suelo Urbano de este mismo Uso, y cambiando la calificación de una superficie de suelo actualmente Urbano de Equipamientos Públicos Deportivos en Urbano de Uso Residencial. Todos los terrenos afectados por el proyecto son de titularidad municipal.  
En los 12.195 m² de Suelo No Urbanizable Común ya hay construidas pistas deportivas (pista de tenis, polideportiva y frontón) que el Ayuntamiento ha ido ejecutando fuera de ordenación desde 1993, junto a las instalaciones deportivas que están en Suelo Urbano (campo de fútbol y piscina). Por tanto hay 9.700 m² de suelo ya ocupado y 2.495 m² de terreno natural. Dentro de los 9.700 m² ocupados, se incluye una parte del campo de fútbol que se ha reubicado para liberar superficie en el Suelo Urbano actual.  
Es esta superficie liberada del Uso Equipamientos Públicos Deportivos la que el Ayuntamiento propone recalificar como Residencial de baja densidad a ejecutar según las normas urbanísticas que regulan la edificación en La Jana.  
Los 2.495 m² de terreno natural se acondicionarán como zona verde integrada en el entorno de la infraestructura deportiva.   
El estudio plantea las siguientes alternativas a la reclasificación:  
. No reclasificar el Suelo No Urbanizable y dejar las instalaciones deportivas que hay en él fuera de ordenación.  
. Demoler las instalaciones que están fuera de ordenación y construirlas en otra parte del término municipal, previa recalificación del suelo.   
Respecto a esta segunda opción, el propio estudio argumenta varias circunstancias en contra que la hacen poco adecuada: por una parte, que no existe más suelo de titularidad municipal con el relieve adecuado y la extensión suficiente, salvo en una superficie al otro lado de la carretera N-332, no contigua al núcleo urbano, relativamente alejada del mismo y separada de éste por la infraestructura viaria.   
El Ayuntamiento apoya su propuesta en lo siguiente:  
. Aprovecha la infraestructura ya ejecutada  
. La reclasificación y la recalificación se hacen en zona contigua al casco urbano, por lo que se aprovechan las infraestructuras preexistentes de agua, energía y otros servicios públicos y el acceso es fácil   
. Los terrenos son municipales y de relieve llano   
. La recalificación de suelo residencial supone ingresos para el municipio para financiar las obras en la zona de equipamientos  
Tramitación administrativa  
El 19 de noviembre de 2004 la Dirección Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda en Castellón remite a la Dirección General de Gestión del Medio Natural la documentación correspondiente a la actuación «Modificación Puntual Sector Les Cometes», consistente en el documento de modificación, el Estudio de Impacto Ambiental y certificado del Ayuntamiento de sometimiento de la documentación a información pública y ausencia de alegaciones.  
El 27 de diciembre de 2004 esta Dirección General solicita al Ayuntamiento de La Jana que remita certificado de aprobación provisional de la documentación presentada, por parte del Pleno y una diligencia haciendo constar que esta documentación coincide con la sometida a información pública y con la aprobada provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento.  
El 20 de enero de 2005 el Ayuntamiento de La Jana envía los certificados solicitados.   
Información pública  
De acuerdo con certificado remitido por el Ayuntamiento de La Jana, la información pública del Estudio de Impacto Ambiental se anunció en el DOGV nº 4.824 de 20 de agosto de 2004 y en el periódico «Mediterráneo» de 2 de septiembre de ese año. De acuerdo con el certificado, en el plazo de exposición pública no se presentó ninguna alegación.  
Informes sectoriales  
No se han solicitado.  
Afecciones legales  
Clasificación y calificación urbanística  
La actuación afecta a Suelo No Urbanizable Común y a Suelo Urbano, de acuerdo con las Normas Subsidiarias vigentes de La Jana.   
Consideraciones ambientales  
La actuación afecta a Suelo No Urbanizable Común y a Suelo Urbano.   
El No Urbanizable Común es suelo originalmente destinado a cultivo y abancalado, sin uso forestal y sin especial protección. Es una superficie contigua, por este y sur, al actual Suelo Urbano de Equipamientos Deportivos y Residencial de baja densidad. Al norte y oeste tiene Suelo No Urbanizable Común de uso cultivos, coincidiendo el límite con canales de desagüe de uso agrícola.   
Este Suelo No Urbanizable está ya ocupado, en un 80%, por pistas deportivas ejecutadas fuera de ordenación y por una porción del campo de fútbol que ya se ha trasladado desde su ubicación original, liberando una superficie de Suelo Urbano.   
El Suelo Urbano liberado se encuentra en la zona de ensanche del municipio, junto a la vía principal de acceso, al Barrio Les Cometes (de reciente urbanización) y a los equipamientos sociales, deportivos y culturales.  
Tanto el Suelo Urbano propuesto para Equipamientos como el propuesto para Residencial son una continuidad del propio casco urbano consolidado, están comunicados con él, cuentan con accesos y con infraestructuras de abastecimientos de agua potable, energía, de evacuación de aguas residuales y de residuos sólidos y presentan una topografía adecuada.  
El incremento de suelo edificable que se propone con esta actuación es del 1% respecto al previamente existente en el municipio y el incremento de suelo urbano es del 8%, parte del cual ya está ocupado por pistas deportivas y, por tanto, ya está generando demanda de agua potable, por lo que el incremento adicional correspondiente al uso residencial, cuando se ejecute, y el resto de equipamientos, es de magnitud relativamente pequeña.   
Respecto a la depuración de aguas residuales, se han consultado los datos de la Entidad de Sanejament D'Aigües. El municipio de La Jana depura sus aguas en una instalación que comparte con el municipio de Traiguera, con caudal de proyecto 940 m³ al día y que en 2004 funcionó con 643 (68%).  
En el anejo fotográfico del Estudio de Impacto Ambiental (EsIA) se aprecia el mal estado del entorno del complejo deportivo, en particular del campo de fútbol, con escombros y basura alrededor y en el terraplén sobre el que se encuentra, produciendo un impacto moderado sobre el paisaje.  
Consideraciones jurídicas  
. El proyecto examinado constituye, según lo previsto en el Anexo I del apartado 8. g) del Decreto 162/1990, de 15 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental, uno de los supuestos fácticos en los que resulta preceptiva la formulación de una Declaración de Impacto Ambiental, previa a la resolución administrativa que se adopte para la aprobación definitiva de aquél, según se desprende del artículo 5 de la Ley de Impacto Ambiental y concordantes de su Reglamento.  
. En el expediente se han observado los trámites previstos en el Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de Impacto Ambiental.  
. El artículo 5 del Decreto 162/1990, de 15 de octubre atribuye al órgano ambiental la competencia para la formulación de las Declaraciones y Estimaciones de Impacto Ambiental de los proyectos a los que se aplique la Ley 2/1989 de Impacto Ambiental.   
. El artículo 13, apartado 2, del Decreto 119/2003, de 11 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Territorio y Vivienda, atribuye a la Dirección General de Gestión del Medio Natural la competencia sobre la Evaluación del Impacto Ambiental.  
Por todo lo anterior se hace la siguiente   
Declaración de Impacto Ambiental  
Primero  
Estimar aceptable, a los efectos ambientales, la actuación .Modificación Puntual Sector Les Cometes de La Jana., promovida por el Ayuntamiento de La Jana, siempre y cuando se ajuste a la documentación presentada, y previo cumplimiento de los condicionantes que se señalan en el punto Segundo de esta Declaración y de las medidas correctoras del Estudio de Impacto Ambiental, en tanto que no entren en contradicción con aquellas.  
Segundo  
Se supedita la ejecución de esta actuación al cumplimiento de los siguientes condicionantes:  
1. El Ayuntamiento de La Jana, como promotor, debe aportar ante el órgano con competencia sustantiva en esta actuación, el informe de conformidad de la misma con la normativa de protección del patrimonio cultural, de acuerdo con la ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano.  
2. Para garantizar la correcta gestión del volumen de aguas residuales que se genere en los nuevos suelos urbanos de equipamientos y residencial de esta actuación, el Ayuntamiento de La Jana obtendrá de la entidad gestora de la estación depuradora y antes de desarrollar dichos suelos, certificado de la aceptación de dicho volumen para tratamiento.  
3. Para lograr un buen resultado en el desarrollo y ejecución del suelo urbano de equipamientos se cumplirá lo siguiente:  
. Se limpiará la zona de escombros y basuras, gestionándolos de manera adecuada, y se acondicionarán los taludes resultantes de las obras, incluido el del campo de fútbol reubicado.  
. El diseño de la zona verde se hará teniendo en cuenta la ubicación de la misma (si está en el borde del ámbito o es interior al mismo), y el aspecto de su entorno inmediato (cultivos, casco urbano, etc.), de manera que se elija para cada caso el arbolado y/o las especies arbustivas más concordantes con dicho entorno inmediato y siempre de entre las tradicionalmente utilizadas en la zona, por ejemplo las mencionadas en el EsIA (olivo, algarrobo, almendro, lledoner o almez). En cualquier caso, se evitarán aquellas especies exóticas que no son de uso tradicional en la zona.  
. En el proyecto de urbanización del nuevo suelo urbano de equipamientos se diseñarán sistemas de riego de la zona verde y otras instalaciones que lo requieran con programación u otras técnicas que optimicen el uso del recurso, adaptando su consumo a las necesidades reales.  
Tercero  
Notificar a las personas interesadas que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios que en defensa de su derecho estimen pertinentes.  
Cuarto  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat la presente Declaración de Impacto Ambiental, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 28 del Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental.  
Valencia, 23 de noviembre de 2005. directora general de Gestión del Medio Natural: Concepción Maroto Álvarez.  
Declaración de impacto ambiental  
Datos del expediente en el Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental  
Expediente: 5/6625-YOD   
Título: Modificación Puntual Nº21 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Alquerías del Niño Perdido  
Promotor: Ayuntamiento de Alquerías del Niño Perdido  
Autoridad sustantiva: Ayuntamiento de la Alquerías del Niño Perdido y CTU   
Localización: en el límite noroeste del municipio, junto a la rotonda de la carretera Burriana-Bechi  
Descripción del proyecto   
1. Objeto del proyecto  
El objeto del proyecto persigue la Modificación Puntual Nº21 de las Normas Subsidiarias vigentes en el municipio de Alquerías del Niño Pedido mediante la reclasificación como Suelo Urbanizable Residencial con ordenación pormenorizada, de un suelo actualmente clasificado como Suelo No Urbanizable Común, aunque una parte del mismo tiene la consideración de Suelo Dotacional destinado a equipamiento infraestructura-servicio urbano (ID), y la mitad este de la calle Cervantes está actualmente clasificada como Suelo Urbano.   
2. Descripción de las características más relevantes del proyecto  
Mediante la modificación de planeamiento propuesta se persigue completar la urbanización de la zona noroeste del casco urbano, junto al acceso a la rotonda de la carretera Burriana-Bechi. El suelo urbanizable resultante constituirá un único sector, una única área de reparto y una única unidad de ejecución.  
La superficie total del ámbito de la modificación puntual es de 57.249 m². La zona de la propuesta comprende los terrenos situados al norte de la calle Molino, al oeste de la calle Cervantes, al sur de la carretera Burriana-Bechí, y al este de un vial que conecta la CN-340 con la carretera Burriana-Bechí.  
El proyecto de modificación puntual contempla la reclasificación del suelo no urbanizable para todo el ámbito de la propuesta, aunque como consecuencia del Plan Especial que afectó a una parte del mismo, actualmente una parte de esta zona tiene la calificación de Suelo Dotacional (ID).  
En la edificación será de viviendas de protección oficial en bloque, según alienaciones de vial. En las zonas clasificadas como residencial VAP y VH la ordenación será de edificación aislada: vivienda unifamiliar aislada, pareada y en hilera.   
En las zonas calificadas con Uso Global Residencial los usos permitidos son: vivienda, hotelero, comercial (tipo A y B), oficinas, deportivo, sanitario, religioso, recreativo y aparcamiento. Los usos prohibidos son: artesanal, almacenes, industrial y estaciones de servicio. El número máximo de viviendas a construir es de 231.  
En las zonas clasificadas como Suelo Urbanizable de Uso Terciario los usos permitidos son: artesanal, almacenes (tipos A, B, C, D y E), comercial (tipos A, B, C), industrial (tipo A), estaciones de servicio, vivienda del encargado, oficinas de la empresa, deportivo, recreativo, aparcamientos, hostelero y cultural. Los usos prohibidos son: los restantes.  
. Alternativas  
Las posibles alternativas, frente a la solución adoptada, quedan condicionadas por las características propias del proyecto, donde la decisión de reclasificar suelo se justifica por el elevado estado de consolidación del suelo urbanizable residencial, optándose para un adecuado crecimiento del municipio por la creación de una amplia zona para albergar usos residenciales, que pretende completar el sector noroeste del núcleo urbano.  
Tramitación Administrativa  
. Admisión a trámite  
En fecha 21 de enero de 2005, el Ayuntamiento de Alquerías del Niño Perdido remitió una copia de la documentación técnica, incluido estudio de impacto ambiental, relativo a la Modificación Puntual Nº 21 de las Normas Subsidiarias de Alquerías del Niño Perdido, y certificación de la aprobación provisional y resultado del trámite de Información Pública al que han sido sometidos los documentos, incoándose el correspondiente expediente de evaluación de impacto ambiental.  
. Información pública  
El estudio de impacto ambiental se expuso al público, junto al resto de la documentación técnica, según anuncios publicados en el diario Levante de Castellón, con fecha 29 de abril de 2004, y en el DOGV nº4.752, de 13 de mayo de 2004.  
Durante el periodo de Información Pública no se presentó ninguna alegación, según consta en los certificados emitidos por el secretario del Ayuntamiento de Alquerías del Niño Perdido.  
. Peticiones de información o documentación complementaria  
Con fecha 16 de junio de 2005, el Ayuntamiento de Alquerías del Niño Perdido remite documentación relativa la suficiencia de resursos hídricos disponibles para atender la demanda de agua derivada de la modificación de planeamiento propuesta.  
Con fecha 30 de junio de 2005, se requiere al Ayuntamiento de Alquerías del Niño Perdido para que complete el expediente con la documentación siguiente:  
. Certificado sobre la capacidad de gestión de residuos sólidos urbanos e inertes, así como sobre la capacidad de depuración de aguas residuales  
. Informe favorable del organismo de cuenca competente o entidad colaboradora autorizada para el suministro, sobre la disponibilidad de recursos hídricos  
. Informe favorable regulado en el articulo 11 de la Ley 4/1998 de Patrimonio Cultural Valenciano  
Informes Sectoriales  
Con fecha 28 de junio de 2005, se efectúa consulta al Servicio Territorial de Medio Ambiente de Castellón solicitándose informe sobre las incidencias medioambientales que pudieran derivarse de la ejecución del proyecto.  
Con fecha 29 de junio de 2005, se efectúa consulta al Servicio de Conservación de la Biodiversidad acerca de la posible existencia de galápagos en la red de acequias que cruzan el sector de la modificación puntual propuesta.  
Afecciones legales  
1. Tras la consulta de las cartografías temáticas y estudios integrantes de los sistemas de información territorial publicadas por la COPUT, PATRICOVA, PGOF y Red Natura 2000, no se detectan afecciones sobre el área de estudio.  
2. La propuesta presentada no valora la posible afección a los elementos de drenaje (acequia) que atraviesa longitudinalmente el sector y el antiguo molino. Junto a la Cooperativa El Molino se encuentran dos pozos de captación denominados Molino 1 y Molino 2 que bombean agua hasta un depósito elevado de abastecimiento a la población.   
3. El Estudio de Impacto Ambiental afirma que la modificación de planeamiento presentada respeta todos los edificios existentes en el ámbito de la misma, salvo una pequeña casa de aperos, por lo que no se verá afectado el patrimonio arquitectónico existente. El EsIA no hace referencia a los yacimientos arqueológicos catalogados en el municipio.   
No obstante lo anterior, consta en el expediente, con fecha 20 de junio de 2005, solicitud de prospección arqueológica en el área de la propuesta, presentada por el Ayuntamiento de Alquerías del Niño Perdido ante la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, al objeto de que se emita el preceptivo informe favorable regulado en el articulo 11 de la Ley 4/1998, de Patrimonio Cultural Valenciano.  
Por otro lado, la propuesta presentada no afecta Vías Pecuarias clasificadas por Orden Ministerial de 10 de diciembre de 1975 (BOE 28-01-76) en el término municipal de Alquerías del Niño Perdido.  
Consideraciones ambientales  
1. Como ocurre con la mayor parte de la llanura costera de la Plana de Castellón, el suelo afectado por el proyecto posee la más alta capacidad agraria, únicamente reducida por una ligera pedregosidad del terreno. Se trata de una zona con materiales cuaternarios de naturaleza detrítica, correspondiéndose con arcillas y limos con cantos y costras zonales.   
2. El relieve dominante en Alquerías del Niño Perdido es plano, y el área de estudio se haya enclavado en la cuenca del río Mijares, concretamente en una zona caracterizada por el desagüe de campos de cultivo de la red de acequias existentes. En el Estudio de Impacto Ambiental no se han observado riesgos ambientales asociados a la localización propuesta.  
El ámbito de la zona de estudio presenta una vulnerabilidad a la contaminación de acuíferos media, siendo la zona compatible con el uso que se pretende implantar. Todo el ámbito del área de estudio presenta una alta accesibilidad a los recursos hídricos, con un alto caudal y calidad de los mismos, tratándose de aguas potables. El EsIA afirma que en el subsistema acuífero en el que se enclava la actuación se observan actualmente problemas de sobreexplotación que se manifiestan en la intrusión marina y en la salinización de los pozos más litorales.  
3. El territorio de la zona de la actuación tiene una larga tradición de uso agrario, como terreno de regadío, por lo que las series naturales de vegetación han desaparecido por completo no observándose la presencia más que de árboles frutales y especies herbáceas de marcado de carácter nitrófilo.  
4. La fauna presente teniendo en cuenta la escasa superficie a la que se limita el estudio, la naturaleza agraria de la misma y su proximidad a una vía de comunicaciones importante hace lógicamente que apenas se encuentren animales y que estos sean de grupos muy comunes, destacando los anfibios en las proximidades de las acequias, los reptiles, las aves, y pequeños mamíferos.  
Según el informe remitido por el Servicio de Conservación de la Biodiversidad, no se ha detectado la presencia de galápagos en el municipio de Alquerías del Niño Perdido durante las prospecciones realizadas por ese Servicio.  
5. Se realiza una descripción climática de la zona, destacando que se trata de un clima mediterráneo con temperaturas suaves todo el año, con un régimen pluviométrico marcado por la irregular distribución de las lluvias, y la torrencialidad de las mismas, con una marcada estación seca.  
Respecto al régimen de vientos, los de mayor frecuencia son los de componente este, y sobre todo del sureste.  
6. En cuanto al paisaje, el conjunto de parcelas que conforman la zona de la actuación es el típico de la comarca, compuesto fundamentalmente por cultivos de naranjo. Es un paisaje artificial con múltiples signos de la actividad humana. La actuación se enmarca en una zona de topografía llana con una cuenca visual de poca amplitud por lo que no se prevén afecciones significativas sobre el paisaje debido a la urbanización de la zona.  
7. El municipio de Alquerías del Niño Perdido se halla situado al sur de Castellón, su dimensión es pequeña ocupando tan sólo 12,60km², con una población de 3.746 habitantes según censo de 2004.  
8. Respecto al abastecimiento de agua potable al sector, El EsIA afirma que las infraestructuras que hacen posible el abastecimiento de agua potable al municipio son de reciente construcción y admiten el aporte de caudales de agua de calidad adecuada y en cantidades tales que hacen poco significativo el consumo previsible de la zona residencial proyectada. El abastecimiento de agua en el municipio de Alquerías del Niño Perdido esta gestionado por la Cooperativa de Aguas Potables .El Molino. mediante un pozo que explota la citada entidad y mediante el aporte de agua proveniente de los pozos situados en el municipio de Vila-real.  
En cuanto a la evacuación de las aguas pluviales, existe un importante canal de riego en el sector que recoge las aguas por escorrentía proveniente de la lluvia.  
1. Respecto a la depuración de las aguas residuales, el EsIA afirma que esta previsto que entre en funcionamiento la infraestructura necesaria para que la totalidad de las aguas residuales municipales sean conducidas a la EDAR mancomunada de Vila-real.  
2. El EsIA únicamente indica respecto al tratamiento y gestión de los residuos sólidos que se dará cumplimiento de la legislación sectorial vigente.  
3. Las principales medidas correctoras se apoyan en el control de los impactos sobre el medio físico, siendo de aplicación rigurosa todas y cada una de las medidas correctoras propuestas, que no entren en contradicción con la presente Declaración de Impacto Ambiental.  
Consideraciones jurídicas  
1. El proyecto examinado constituye uno de los supuestos fácticos en los que resulta preceptiva la formulación de una declaración de impacto ambiental, previa a la resolución administrativa que se adopte para la aprobación definitiva de aquél, según se desprende del artículo 5º de la Ley de Impacto Ambiental y concordantes de su Reglamento, Anexo I, apartado 8.g del Decreto 162/1990, de 15 de octubre.  
2. En el expediente se han observado los trámites previstos en el Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de Impacto Ambiental, en la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de la Generalitat Valenciana y en las demás disposiciones que le son de aplicación.  
3. El Art. 13, apartado 2, del Decreto 119/2003, de 11 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Territorio y Vivienda, atribuye a la dirección general de Gestión del Medio Natural la competencia sobre Evaluación de Impacto Ambiental.  
Por todo lo anterior, en uso de las facultades que tengo legalmente atribuidas, emito la siguiente:  
Declaración de Impacto Ambiental  
. Se estima aceptable, a los efectos ambientales y sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, el proyecto de Modificación Puntual Nº21 de las Normas Subsidiarias vigentes en el municipio de Alquerías del Niño Perdido, siempre y cuando se desarrolle de acuerdo con lo establecido en la documentación presentada y con los condicionantes establecidos a continuación.  
. Condicionantes para la aprobación y desarrollo del proyecto:  
En cumplimiento del artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, y especialmente ante la ausencia de información que justifique o no la posible presencia de restos arqueológicos en el entorno de la actuación, deberá obtenerse informe favorable de la dirección general de Política Lingüística y Patrimonio Cultural Valenciano. En el supuesto de que dicho informe resultara desfavorable, así deberá entenderse también la presente declaración de impacto ambiental.  
Será necesario acreditar ante la Comisión Territorial de Urbanismo, la disponibilidad de recursos hídricos y compatibilidad del incremento de consumo del agua derivado de la implantación del uso previsto en el proyecto, con las previsiones de los planes hidrológicos y del planeamiento vigente, además de la no afección o menoscabo a otros usos existentes legalmente implantados, mediante informe favorable del organismo de cuenca competente.   
Será necesario acreditar ante la Comisión Territorial de Urbanismo, la capacidad de depuración de la EDAR a la que se pretende conectar los colectores de aguas residuales. La concesión de cédulas de habitabilidad en el Sector quedará condicionada a que la estación depuradora prevista se encuentre totalmente ejecutada, dimensionada con capacidad suficiente para tratar la totalidad de las aguas residuales generadas, y preparada para entrar en servicio.   
Las redes de saneamiento de los nuevos suelos urbanizables deberán ser separativas, conectándose las canalizaciones de residuales a la estación depuradora para su tratamiento definitivo.  
Se deberá identificar el trazado del colector de evacuación de aguas pluviales así como el punto de vertido del mismo, teniendo en cuenta que la modificación de las escorrentías de la zona y la impermeabilización de una gran superficie de terreno a consecuencia de la urbanización de viales y parcelas edificables, no debe producir afecciones a otros espacios o elementos externos al sector.  
En cualquier caso, los vertidos de aguas residuales y pluviales, deberán ajustarse a lo dispuesto en la normativa específica vigente y en particular al Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aguas.  
Será necesaria la reposición de todos los servicios e infraestructuras de riego afectados y funcionalmente necesarios por parte del Urbanizador. Se deberá garantizar la continuidad de todas las canalizaciones y tuberías que atraviesan el sector y tienen una funcionalidad más allá de los límites del mismo. Cualquier desvío o alteración de dichas instalaciones deberá contar con la autorización de la comunidad de regantes o del órgano competente, quien determinará la forma en la que se llevarán a cabo las actuaciones propuestas.   
La tierra vegetal extraída durante la fase de movimiento de tierras, y que sea susceptible de aprovechamiento, se mantendrá en condiciones agrícolas adecuadas, dada la elevada calidad agraria de las mismas, y se destinará al relleno de las zonas verdes previstas en la actuación, o en su defecto, a otras áreas del municipio donde sea susceptible su utilización. Se definirá el lugar y las condiciones de almacenamiento del suelo eliminado, con el fin de garantizar que dicha tierra no pierda sus condiciones de humedad y sus características edáficas.  
Descripción de las especies vegetales a utilizar en el ajardinamiento de las zonas verdes, optando siempre por especies autóctonas y con sistemas radiculares no agresivos.  
Los residuos vegetales originados con la tala del arbolado y desbroce de los terrenos se gestionarán de manera adecuada a su naturaleza, quedando prohibida la incineración in situ de los mismos o de cualquier otro tipo de residuo.  
Los residuos que se generen de cualquier tipología deberán ser gestionados de acuerdo a su legislación sectorial y en su caso a la planificación que en desarrollo del Plan Integral de Residuos se establezca por la Generalitat Valenciana.  
Se llevará a cabo una recogida selectiva de los residuos generados durante las obras de urbanización y construcción, debiendo gestionar cada uno de los residuos generados conforme a sus características fisico-químicas. Se deberá definir un área donde depositar los contenedores destinados al efecto, indicando las medidas a adoptar para evitar las posibles fugas, vertidos accidentales, derrames, etc. que pudieran producirse durante el almacenamiento temporal de los mismos.  
En particular, para los residuos de construcción y demolición de las obras de urbanización, el Ayuntamiento exigirá a las empresas encargadas entregar, tras la realización de las obras, certificados de recepción de residuos sólidos inertes por parte de vertederos o empresas autorizadas para la gestión de este tipo de residuos.  
El Ayuntamiento deberá hacerse cargo de la gestión de los residuos sólidos cumpliendo el Plan Zonal de Residuos, la Ley 10/1998 de 21 de abril de Residuos de la Comunidad Valenciana, la Ley 10/2000 de Residuos de la Comunidad Valenciana, y el Real Decreto 1481/2001 de 27 de diciembre por el que se regula la eliminación de residuos mediante vertedero.  
Deberán preverse, en la urbanización, lugares para la colocación de contenedores para la recogida selectiva de los distintos tipos de residuos que vienen tratándose habitualmente en la Comunidad Valenciana en cantidad suficiente para adecuar el proyecto presentado al Plan Integral de Residuos.  
Durante la fase de ejecución, se deberá prever e identificar una zona para el acopio de los materiales a emplear en las obras de urbanización y edificación, evitando la ocupación de los terrenos colindantes.   
Durante la fase de ejecución, se deberá definir el área donde quedará aparcada temporalmente la maquinaría de obra indicando, en su caso, el lugar donde se llevarán cabo las labores de limpieza y mantenimiento de la misma. Asimismo, se recuerda que los cambios de aceite, filtros y cualquier otro residuo de mantenimiento de maquinaria y vehículos deberán ser debidamente gestionados por taller o gestor de Residuos Tóxicos y Peligrosos debidamente autorizado.  
Las medidas preventivas y correctoras propuestas así como aquellas derivadas de los condicionantes expuestos deberán ser recogidas por la normativa urbanística de la modificación puntual, bien en aquello relativo a la ordenación del sector bien en lo correspondiente a las posteriores fases de urbanización y funcionamiento.  
. Se notifica a las partes interesadas que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa no cabe recurso alguno, lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios que en defensa de su derecho e intereses estimen pertinentes.  
. La presente declaración de impacto ambiental se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 28 del Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental.  
Valencia, 7 de septiembre de 2005. La directora general de Gestión del Medio Natural: Concepción Maroto Álvarez.  
Declaración de impacto ambiental  
Datos del expediente  
Expediente: 10/05 AIA  
Título: Plan Parcial Sector .Abadía..  
Promotor: Ayuntamiento de Canet d'En Berenguer.  
Autoridad sustantiva: Conselleria de Territorio y Vivienda. Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia.  
Localización: Canet d'En Berenguer (Valencia).  
Superficie: 13,00 Ha.  
Descripción del proyecto  
Objeto del proyecto.  
El objeto del proyecto es la programación urbanística de un nuevo sector que sirva para atender la demanda de suelo residencial turístico que actualmente no puede atenderse por haberse agotado la reserva calificada al efecto en el vigente Plan General.   
La ejecución del proyecto requiere la modificación del Plan General de Canet d'En Berenguer dando lugar a un nuevo sector de suelo urbanizable, y otros terrenos de la Red Estructural de Dotaciones Públicas a destinar Espacios Libres y Viario, sobre suelo no urbanizable común.  
Descripción de las características más relevantes del proyecto.  
Localización  
El ámbito territorial afectado es un espacio de carácter residual que quedó en el Plan General clasificado como Suelo No Urbanizable Común entre:  
. Oeste: casco urbano tradicional,  
. Este: zona dotacional de la red estructural denominada .RDPT.,  
. Norte: antigua carretera de acceso a la playa,  
. Sur: cauce del río Palancia.  
La superficie de la parcela resultante se cifra en 130.041 m². Su forma es irregular y su topografía, muy uniforme y sensiblemente plana, con desniveles no superiores a 1,5 metros.  
Planeamiento vigente y propuesto  
El vigente Plan General fue aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el día 27 de julio de 2001. Los terrenos objeto de reclasificación poseen la condición de Suelo No Urbanizable Común.  
La clasificación propuesta es la de Suelo Urbanizable y otros terrenos de la Red Estructural de Dotaciones Públicas destinados a Espacios Libres y Viario. El detalle de superficies es:  
. Residencial denso: 15.300 m²  
M1: 311 viviendas,  
M2: 323 viviendas,  
. Residencial extensivo: 13.732 m²  
M3: 19 viviendas,  
M4: 41 viviendas,  
M5: 70 viviendas,  
. Construcción extensivo (M0): 2.353 m²  
M6: 9 viviendas,  
Terciario: 27.500 m²  
Dotacional: 10.929 m²  
Zona verde: 11.471 m²  
Viario: 29.340 m²  
La delimitación del sector posee una superficie de 110.625 m², que junto a la Red Estructural adscritos constituye una única Unidad de Ejecución cuya superficie es de 130.041 m².  
La Unidad de Ejecución es pues discontinua, y comprende la totalidad de los terrenos que constituyen el sector del suelo urbanizable, de 110.625 m², y los exteriores a este ámbito determinados por la ordenación estructural:  
. Mitad norte de la rotonda sobre la antigua carretera pueblo . playa: 1.924 m²,  
. Espacio Libre de la Red Estructural .QL . Palancia.: 17.492 m²  
Ficha de planeamiento y gestión  
ZONA TERCIARIO . HOTEL   
Aprovechamiento máximo 0,20 m²t/m²   
Nº máximo de plantas 5   
Tamaño mínimo de parcela 27.500 m²   
ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD   
Aprovechamiento máximo 3,35 m²t/m²   
Nº máximo de plantas 20 (62,50 m)   
Tamaño mínimo de parcela 2.000 m²   
Nº Viviendas M1: 311  
M2: 3.23   
ZONA RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD   
Aprovechamiento máximo 1,00 m²t/m²   
Nº máximo de plantas 2 + buhardilla   
Tamaño mínimo de parcela 90 m²   
Nº Viviendas M3: 19  
M4: 41  
M5: 70   
CONSTRUCCIÓN EXISTENTE   
Aprovechamiento máximo 0.6 m²t/m²   
Nº máximo de plantas 2 + buhardilla   
Tamaño mínimo de parcela 250 m²   
Nº Viviendas M6: 9   
Número de viviendas y aumento de la población previsto  
El número de viviendas previsto es de 774. Tomando como módulo de ocupación 1,7 habitantes/viv, establecido en el E.B.D.B. de acuerdo al número de habitantes del municipio y el número de casas existentes, la población potencial del sector sería de 1.316 habitantes.  
Movimiento de tierras  
. Las rasantes se adaptarán, en la medida de lo posible, a la forma del terreno a fin de evitar grandes movimientos de tierras, y proporcionando el adecuado desagüe de las aguas.  
. El terraplén o desmonte de la rasante con respecto a las parcelas colindantes será el mínimo posible.  
. Con el objeto de anular el efecto de posibles desbordamientos del río Palancia, el proyecto, de una parte, determina que la altura de las rasantes de los viales se eleve cuanto menos 0,80 centímetros con respecto a la natural del terreno, sin perjuicio de disponer las transiciones más adecuadas con el viario y territorio colindantes, y de otra parte, prohíbe la construcción de plantas de sótano y/o semisótanos en los edificios.  
Se retirará un mínimo de 0,50 metros de cara a un saneamiento adecuado para cimiento de la explanada. Esta tierra se llevará a vertedero, o bien se destinará a uso agrícola o se aprovechará en zonas verdes del ámbito de la actuación.  
Red de saneamiento de aguas pluviales y residuales  
. Las aguas pluviales del sector se recogen mediante colectores que se conectarán al colector situado en el límite noreste del sector.  
La red de pluviales vierte a la acequia (marco de 2x2 metros) que discurre por el camino del faro a partir de la rotonda situada en el enlace de los sectores P, E y C de la playa de Canet. Por otro lado se desvía la acequia del Rollet y del Río por el límite oeste del sector vertiendo las aguas de las mismas al río.  
. Las aguas residuales se canalizarán hasta el colector general situado en el límite noreste del sector en la ronda oeste de los sectores P, E y C de la playa de Canet, por cuyo vial discurre el colector de residuales existente de 400 milímetros de diámetro.  
Según el DOGV de 15 de noviembre de 2004, actualmente la futura A.M.A.D. de Canet d'En Berenguer se encuentra en fase de licitación, todavía no está adjudicada, pero se prevé que en un plazo inferior a 24 meses se construya. Mientras la nueva U.Z.R.Q. no esté construida las aguas residuales del sector serán incorporados al sistema actual de saneamiento y depuración.  
Red de abastecimiento  
Se proyecta una red mallada para el abastecimiento de agua potable al sector que se conectará en dos puntos en la red existente: uno al norte en la red que discurre de oeste a este por el camino del mar y otro en el sureste.  
Se instalarán hidrantes contra incendios cada 100 metros. Así mismo se instalarán bocas de riego separadas suficientemente para garantizar el agua a toda la zona verde.  
Para el abastecimiento de aguas el Proyecto remite a la solución estructural contemplada en el Plan General, la cual incorpora el sistema diseñado por la actual Conselleria de Infraestructuras de abastecimiento a los municipios de la Comarca de Sagunto utilizando sistemas superficiales del sistema Júcar . Túria, que ha sido plasmado en el proyecto denominado .Proyecto Básico de Abastecimiento de Agua Potable al Camp de Morvedre..  
Para el término municipal de Canet d'En Berenguer, dicho proyecto prevé la construcción de un nuevo depósito junto al ya existente en la loma de El Cabessol, de 2.500 m³ de capacidad. El agua del sistema Júcar . Túria almacenada en este depósito se mezclaría con la procedente del pozo local, dando lugar a un agua de calidad aceptable para el consumo y una capacidad de abastecimiento de 10.000 a 12.000 habitantes.  
La Empresa General Valenciana del Agua certifica que el actual sistema de suministro de agua potable del municipio tiene capacidad suficiente para efectuar el suministro de agua al futuro Plan Parcial Sector Abadía.  
Jardinería y red de riego  
La red de riego está formada por bocas de riego de 1. en la zona de césped y en las aceras red de goteo para los alcorques de las medianas y aceras.  
En cuanto el tipo de arbolado, en las aceras y medianas se han dispuesto diferente especies de árboles en alcorques y en las zonas verdes se han dispuesto árboles y macizos arbustivos distribuidos en función de la zona donde se vayan a implantar.  
Red eléctrica  
Para el suministro eléctrico del sector se deberán enterrar todas las instalaciones que impidan el desarrollo de la misma, realizando una red subterránea que alimentará a los centro de transformación previstos para el sector. Desde estos centros partirán las líneas subterráneas de baja tensión que alimentarán a las parcelas y los cuadros de mando y protección de alumbrado público.  
Red de alumbrado público  
La red de alumbrado y las luminarias se ajustarán a lo previsto en el Plan General u Ordenanza correspondiente.  
Red de telefonía  
La red de telefonía se ha diseñado de acuerdo con la Compañía suministradora.  
1. Alternativas y justificación del emplazamiento.  
Las alternativas planteadas consisten en llevar a cabo la actuación con la posibilidad de aumentar el turismo en el municipio o no.  
Se justifica el desarrollo de la actuación y su emplazamiento por la condición de ser Suelo No Urbanizable Común, si bien los usos agrarios tradicionales están siendo abandonados de forma progresiva y acelerada por motivos de productividad moderada (comparados con otros del término municipal) y que el terreno agrícola, dada la limitada extensión del término municipal, ha devenido en un activo económico obsoleto, girando en torno al sector de los servicios y la actividad turística.  
Tramitación administrativa  
2. Proceso administrativo e Información Pública.  
La Información Pública del Programa de Actuación Integrada del Sector Abadía fue publicada en el DOGV número 4.593 de 23 de septiembre de 2003 y en el Diario de Valencia del 20 de septiembre de 2003. De la publicación se desprende que la documentación técnica junto con el Estudio de Impacto Ambiental estuvo expuesta al público durante un periodo de 20 días hábiles depositada en el Ayuntamiento de Canet d'En Berenguer y en la notaría de Sagunto de D. Vicente Micó Giner.  
El secretario del Ayuntamiento certifica el 26 de abril de 2004 que el Ayuntamiento en sesión plenaria extraordinaria celebrada el 12 de febrero de 2004 adoptó, entre otros el acuerdo de aprobar provisionalmente en todas sus partes y con sujeción a los correspondientes informes técnico . jurídicos obrantes en el expediente referente al Programa de Actuación Integrada del Sector Abadía, alternativa presentada por Atienzar Actuaciones SL. conforme a lo establecido en el Artº 47.1 de la LRAU, junto con los correspondientes Proyectos de Urbanización y Reparcelación del citado Programa, requiriéndose para la ejecución de la actuación, la aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo.  
El 1 de julio de 2004 el director Territorial de Territorio y Vivienda remite a la Dirección General de Gestión del Medio Natural el Estudio de Impacto Ambiental de la actuación a efectos de que se emita la correspondiente Declaración de Impacto Ambiental, incoándose el correspondiente expediente de evaluación de impacto ambiental.  
Según consta en el certificado del Secretario del Ayuntamiento de 31 de enero de 2005, el expediente referente al Programa de Actuación Integrada presentado por Atienzar Actuaciones SL. denominado La Abadía, entre cuyos documentos se encontraba el correspondiente .Proyecto de Impacto Ambiental. fue expuesto al público entre los días 24 de septiembre y 17 de octubre de 2003, presentándose 7 alegaciones cuyo tenor literal no fue estimado en el Pleno aprobatorio del día 12 de febrero de 2004.  
3. Resumen de las alegaciones.  
Las alegaciones a la actuación fueron remitidas a la Dirección General de Gestión del Medio Natural por el Ayuntamiento mediante escrito de remisión de la Alcaldía el 2 de febrero de 2005. Estas son:  
. Dª. Isabel Romero Blasco (26/09/2003). De carácter urbanístico.  
. Dª. María Julia Marzal Badenes (1/10/2003). De carácter urbanístico.  
. D. Juan José Sánchez Martínez (1/10/2003). De carácter urbanístico.  
. Dª. Rosa Belda Antoni (15/10/2005). De carácter urbanístico.  
. D. Juan Sánchez Amores (15/10/2003). El punto cuarto de la alegación se considera de carácter ambiental ya que alega: ..... En dicha zona se verán condenados a coexistir dos tipos de edificaciones claramente diferenciadas, de un lado las construcciones de viviendas adosadas, unifamiliares, colectivas en las que predominan las tres o cuatro alturas y de otro lado unas edificaciones de hasta 20 alturas. Creemos que dicha propuesta no es respetuosa con el medio ambiente ni con el entorno constructivo .....  
. D. Eulogio Gómez .Trénor y Fos (17/10/2003). La primera alegación se considera de carácter ambiental ya que indica que todavía queda suelo urbanizable tanto en la playa como en el casco urbano del pueblo.  
En el expediente de evaluación de impacto ambiental constan 6 alegaciones si bien la alegación de Dª. Rosa Belda Antoni se encuentra repetida.  
Por otro lado, el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda remitió el 3 de enero de 2005 copia de las alegaciones presentadas en esta Conselleria contra el programa evaluado:  
. D. Álvaro Gómez . Trénor Aguilar (27/09/2004). Alega la ausencia de respuesta por parte del Ayuntamiento a la alegación presentada por su padre D. Eulogio Gómez . Trénor, así como la no comunicación de la aprobación provisional de la actuación.  
1. Peticiones de información o documentación complementaria.  
El 4 de enero de 2005, la Dirección General de Gestión del Medio Natural requiere al Ayuntamiento el certificado de información pública así como todas las alegaciones que se hubieran presentado. Este requerimiento fue atendido, con la remisión de la documentación solicitada por parte del Ayuntamiento, el 2 de febrero de 2005.  
El 3 de junio de 2005, la Dirección General de Gestión del Medio Natural informa al Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de los aspectos que se considera deben ser ampliados y/o justificados antes de la emisión de la Declaración de Impacto Ambiental:  
. La documentación presentada no se encuentra suscrita por persona física alguna. Se devuelve la documentación presentada solicitando una copia del Plan Parcial de mejora y el Estudio de Impacto Ambiental suscritos por técnico competente.  
. Se pone de manifiesto la coincidencia del análisis del territorio del estudio de impacto ambiental de la actuación y del Plan General de Ordenación Urbana cuando los ámbitos de ordenación de uno y otro son diferentes y por lo tanto la escala de detalle a utilizar. Se insta a realizar una descripción del medio a una escala de mayor detalle, indicando que las características y usos del suelo han podido variar desde la redacción del estudio del S.N.B.D.  
. El estudio de impacto ambiental carece de estudio de alternativas que deben referirse principalmente al emplazamiento, sin omitir otras como la delimitación, la ordenación interior, alturas de las edificaciones, etc.  
. En el capítulo de identificación y valoración de impactos, en el apartado B: Emisión de agentes contaminantes deben analizarse de manera independiente los impactos producidos por el aumento de los niveles acústicos, la generación de aguas residuales, la producción de residuos y el ajardinamiento de las zonas verdes, ya que se trata de acciones de proyecto de distinta naturaleza que pueden afectar a diferentes elementos del medio. Lo mismo sucede con el apartado referido a la explotación de recursos naturales, es decir, consumo de agua potable y energía eléctrica.  
Se debe profundizar en la identificación y valoración de impactos, además se han omitido algunos elementos del medio como son el paisaje y el medio socioeconómico.  
. Se debe realizar un estudio del paisaje en el que se analice, entre otros, el impacto generado por la implantación del sector, así como la construcción de edificios de 20 alturas.  
. Se debe aportar documentación justificativa que acredite que la infraestructura de depuradora proyectada se encuentra ejecutada en el momento actual.  
. Debería concretarse el sistema escogido para la evacuación y vertido de las aguas pluviales, relacionándolo con el riesgo de inundación existente en la zona objeto del proyecto.  
. Se considera necesario documentación acreditativa de que las infraestructuras para garantizar la disponibilidad y suministro del caudal de agua potable requerido por es sector se encuentran ejecutadas.  
. Para obtener los caudales de agua potable y de agua residual, el informe municipal toma para el cálculo 1.309 y 2.898 habitantes equivalentes, respectivamente. Se debe justificar la adopción de estos datos.  
. Deberá remitirse informe emitido por el Servicio de Planificación y Ordenación Territorial que apruebe el estudio de inundabilidad del sector.  
. Deben identificarse los mecanismos de gestión de los diferentes tipos de residuos generados en el sector tanto en la fase de construcción como en la de funcionamiento.  
. Si bien no existe, a priori, afección sobre yacimientos arqueológicos, deben adoptarse medidas preventivas a aplicar en la fase de obras cuyo objeto sea proteger los restos que pudieran aparecer durante la ejecución de las mismas.  
. En la visita de campo se observaron acopios de materiales que podrían ser residuos de distinta naturaleza vertidos de manera incontrolada. Este hecho debe ser analizado en el estudio de impacto ambiental.  
Como respuesta al requerimiento de documentación anterior, el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial remite al Área de Evaluación Ambiental, el 4 de julio de 2005, copia del proyecto visado y rectificado del Estudio de Impacto Ambiental al objeto que se emita la correspondiente Declaración.  
Se considera que la nueva documentación aportada subsana suficientemente lo solicitado y se continúa con el procedimiento de evaluación de impacto ambiental.  
Posterior a los requerimientos indicados anteriormente, el Área de Evaluación Ambiental realiza las siguientes consultas:  
. Al Área de Urbanismo: Informe sobre el Estudio del Paisaje.  
. Al Área de Calidad Ambiental: Informe sobre el Estudio Acústico.  
Finalmente, el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial remite el 14 de julio de 2005 documentación complementaria del Plan Parcial referente a informes sectoriales sobre residuos sólidos y suministro de agua potable. Estos informes, entre otros, se resumen en el siguiente apartado.  
Informes sectoriales  
Informe del Sector Abadía del municipio de Canet d'En Berenguer realizado por técnico urbanista municipal  
Este informe, fechado el 11 de febrero de 2004, pone de manifiesto, entre otros, los siguientes aspectos:  
. Indica el agotamiento del Suelo Urbano y Urbanizable previsto en el U.F.G.J.  
. Se valora positivamente la adopción de un modelo de crecimiento en régimen intensivo, en tanto que, de este modo, se minimiza la ocupación de suelo.  
. Actualmente existe en funcionamiento el emisario de Canet d'En Berenguer, que da servicio al municipio de Canet y a la playa de Almarda de Sagunto, con una capacidad de bombeo de 18.648 m³/día.  
En este momento se bombea un caudal medio de 6.268 m³/día que sumados a los 580 m³/día previstos para el sector Abadía supone un vertido final de 6.847 m³/día.  
Existe previsión de construcción de una EDAR, contemplada en el II Plan director de Saneamiento de la Comunidad Valenciana, con una capacidad de tratamiento en una primera fase de 8.000 m³/día y de 12.000 m³/día en su segunda fase.  
Con estos datos y previsiones, la incorporación del sector Abadía es factible.  
. En la actualidad, dentro del Proyecto de Abastecimiento de Agua Potable al Camp de Morvedre se potabilizan 450 l/s, pudiéndose ampliar hasta 800 l/s.  
De la participación de Canet en este Consorcio de Abastecimiento de Agua más los recursos hídricos, se considera que se cubren las necesidades del suelo actualmente calificado urbanísticamente.  
Las previsiones de incremento de población de 1.309 habitantes, con una dotación media de 250 l/hab y día, suponen 327 m³/día y un caudal instantáneo de 3,79 l/s, que pueden ser suministrados por la potabilizadora.  
. Con la proximidad del río se contempla el vertido de las aguas pluviales al cauce del mismo, sin peligro de provocar inundaciones, agua abajo, por los caudales aportados, dada la proximidad de la desembocadura.  
. Se aporta Estudio de Impacto Ambiental cuyas medidas correctoras han sido incorporadas a las Normas Urbanísticas del Plan Parcial.  
. Se aporta Estudio de Inundabilidad al estar afectado por el PATRICOVA, teniendo la calificación de Riesgo de Inundación Tipo 6, Frecuencia Baja (cada 500 años) y Calado Bajo (< 0.80 m), con propuesta de medidas de prevención y minimización del riesgo, que han sido incorporadas a las Norma Urbanísticas del Plan Parcial.  
. Finalmente concluye con que la documentación se considera completa y suficientemente justificada para efectuar la tramitación del Plan Parcial.  
Informe en relación con el Estudio de Inundabilidad del Plan Parcial del Sector Abadía en Canet d'En Berenguer realizado por el Servicio de Ordenación Territorial de 7 de julio de 2005  
Se transcriben a continuación las consideraciones finales que conducen a la aprobación condicionada del estudio de inundabilidad:  
[5] Visto el tercer informe de la Comisaría de Aguas de la Confederación Hidrográfica del Júcar, emitido el 27 de junio de 2005, sobre el estudio de inundabilidad del Plan Parcial del sector Abadía de Canet d'En Berenguer, en el que se indica lo siguiente:  
. Se presenta un anejo complementario al estudio de inundabilidad en el que se aporta una solución al riesgo de inundación del sector a urbanizar, consistente en la construcción de una mota de protección en la margen izquierda del río, de 236 metros de longitud y una altura media de 1,5 metros, si bien falta por definir el nuevo mapa de riesgo resultante tras la ejecución de la misma.  
. En relación con la compatibilidad de las actuaciones del Proyecto de adecuación del delta del río Palancia, la Dirección Técnica de la Confederación considera que la solución de mota de protección empleada para eliminar el riesgo parece adecuada. Según se desprende de los cálculos no procede sobreelevaciones en la margen opuesta en relación con la situación actual.  
La mota de sección trapecial se protege con geomalla en forma de celdas, que alberga tierra vegetal sobre la que se planta una hidrosiembra, lo que constituye una solución blanda y compatible desde el punto de vista medioambiental con el proyecto de acondicionamiento del río Palancia.  
. En cuanto la actuación urbanística afecte a dominio público hidráulico deberá ajustarse a lo dispuesto en la normativa vigente (Texto Refundido de la Ley de aguas y disposiciones que la desarrollen). Igualmente, se deberá obtener autorización previa para el vertido de aguas pluviales así como se prevé realizar captaciones de agua superficial o subterránea.  
[Conclusión] Procede emitir informe favorable condicionado a la aprobación del estudio de inundabilidad, al considerar suficientemente cumplidas las previsiones contenidas en el Plan de Acción Territorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA), y no existir inconveniente por parte del Organismo de Cuenca. Aprobación que se considera subsumida en la del instrumento de planeamiento que habilita la actuación (Plan Parcial).  
Debiendo constar en el acuerdo aprobatorio las siguientes condiciones cuyo cumplimiento deberá verificar el Ayuntamiento:  
. Deberá aportarse el plano de concreción del riesgo futuro tras la ejecución de las medidas correctoras propuestas.  
. Deberán ejecutarse con cargo a la actuación las medidas correctoras propuestas para eliminación del riesgo de inundación, así como ajustar las rasantes resultantes tras la actuación a la de los suelos urbanizados colindantes.  
. En cuanto la actuación urbanística afecte al dominio público hidráulico deberá cumplir lo dispuesto en la normativa vigente (Texto Refundido de la Ley de aguas y disposiciones que la desarrollen). Igualmente, se deberá obtener autorización previa para el vertido de aguas pluviales así como se prevé realizar captaciones de agua superficial o subterránea.  
Asimismo deberá remitirse al Servicio de Ordenación territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda plano que contenga la delimitación del riesgo futuro resultante tras la ejecución de las medidas correctoras propuestas.  
Certificado respecto a la Gestión de Residuos Sólidos Urbanos de 13 de julio de 2005  
Certificado del secretario municipal en que se indica que el Servicio Público de recogida de residuos sólidos urbanos y su transporte a vertedero, lo presta (mediante contrato de al amparo de la LCAP) la empresa Urbaser SA. En los pactos establecidos consta la obligación de ampliar dicho servicio a las nuevas zonas urbanas que se vayan ampliando como por ejemplo el Programa de Actuación Integrada de la Zona Abadía.  
Informe de la empresa EGEVASA de 12 de julio de 2005 sobre la capacidad de suministro de agua potable  
El Jefe de Explotación del servicio de abastecimiento de agua potable y alcantarillado en el municipio de Canet d'En Berenguer certifica que el actual sistema de suministro de agua potable del municipio tienes capacidad y suficiencia para efectuar el suministro de agua al futuro Plan Parcial sector Abadía, cuya urbanización está prevista, en las mismas condiciones de cantidad y calidad de agua que actualmente se viene realizando el suministro al núcleo urbano.  
Que la calidad del agua suministrada cumple con lo establecido en el RD 140/2003, de 7 de febrero, con la excepción de los parámetros de nitratos y sulfatos.  
Que cabe destacar que existen tres plantas potabilizadoras de ósmosis inversa instaladas en el municipio, una en el casco urbano y las otras dos en la playa. Estas plantas reducen los valores de nitratos y sulfatos a una concentración admisible por lo establecido en l RD 140/2003.  
Que recientemente se han creado las infraestructuras necesarias para suministrar agua potable desde la Planta potabilizadora de Sagunto al municipio de Canet d'En Berenguer.  
Que una vez estas instalaciones entren en funcionamiento, y haciendo la mezcla adecuada entre el agua actual del municipio y el agua futura de la potabilizadora de Sagunto, el agua que se suministre a la población cumplirán todo lo establecido en el RD 140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de calidad de agua de consumo humano.  
Informe de la empresa EGEVASA de 19 de julio de 2005 sobre la red de abastecimiento de agua potable al municipio de Canet d'En Berenguer  
El informe indica que el municipio cuenta con una población censada en 2005 de 4.955 habitantes, llegando a tener en verano una población máxima entre 15.000 y 20.000 habitantes.  
El abastecimiento actual se realiza mediante una captación de propiedad municipal denominado Sondeo Cabeçol, situado en la partida de Montiver en el término municipal de Sagunto, que a través del depósito Cabeçol, abastece tanto a la población como a los habitantes de la playa.  
Existe otra captación de propiedad municipal denominada Pozo Pastor, situado en el interior del casco urbano de la playa de Canet d'En Berenguer, en la avenida Ausías March, que actualmente se encuentra en estado de reserva. El agua de este pozo se inyectaría directamente a la red de distribución y a través de ella se podría abastecer el casco urbano de Canet d'En Berenguer.  
Contestación del Consorcio Concesionario de Aguas (Red de Abastecimiento de Camp de Morvedre Fases I, II, III y IV; de 21 de julio de 2005  
Se trata de la contestación de la Presidenta del Consorcio a petición del urbanizador cuyo contenido es remitido por el Servicio Territorial de Urbanismo por su contenido medioambiental.  
Dicho escrito dice que conforme al borrador del Convenio a suscribir entre los municipios integrados en el Consorcio Concesionario de Aguas (Red de Abastecimiento de Camp de Morvedre Fases I, II, III y IV; y la Entidad de Saneamiento de Aguas Residuales de la Comunidad Valenciana, para el suministro en alta de agua potable desde la planta potabilizadora (ETAP) y Red de abastecimiento del Camp de Morvedre en sus Fases I, II, III y IV, la distribución al municipio de Canet d'En Berenguer, se concreta el las siguientes cifras:  
. Caudal: 5.406 m³/día.  
. Población total: 21.624 habitantes.  
Informe de la Entitat de Sanejament d'Aigües EPSAR sobre la capacidad del sistema de saneamiento y depuración de Canet d'En Berenguer para admitir los caudales de aguas residuales generados por el desarrollo urbanístico sector Abadía del B.Q.S.G. de Canet d'En Berenguer, de 20 de junio de 2005.  
[1] El emisario de Canet d'En Berenguer da servicio al propio municipio y a la playa de L'Almardá de Sagunto, teniendo una capacidad de bombeo de 18.648 m³/día. Actualmente bombea un caudal medio de 4.492 m³/día.  
[2] Recientemente se han licitado las obras de construcción de una planta depuradora para Canet d'En Berenguer y l'Almardá con una capacidad de tratamiento de 8.000 m³/día en una primera fase y 12.000 m³/día en una segunda fase.  
[Conclusión] La Entidad de Saneamiento informa la viabilidad del tratamiento en la EDAR de Canet d'En Berenguer y L'Almardá de las aguas residuales generadas por el desarrollo del sector Abadía siempre y cuando se cumplan los siguientes condicionantes:  
. En su día el urbanizador deberá realizar la solicitud de la conexión efectiva. Las obras necesarias para la conexión de las aguas residuales a las infraestructuras públicas se realizarán por el peticionario a su cuenta y riesgo.  
. El vertido generado por el desarrollo urbanístico deberá cumplir con los límites de vertido establecidos en la Ordenanza Municipal de Vertidos o, en su defecto, en el Modelo de Ordenanza de Vertidos de La Entidad de Saneamiento. El urbanizador deberá prever que antes del punto de conexión, debe disponer una arqueta de registro de la misma tipología que figura en el Modelo de Ordenanza de Vertidos a la Red Municipal de Alcantarillado editado por esta Entidad de Saneamiento, dotada además de guías para la instalación de una tajadera que permita la desconexión del vertido.  
. Las aguas residuales generadas por el desarrollo urbanístico objeto del informe serán tratadas en la EDAR de Canet d'En Berenguer y L'Almardá. En caso de no estar finalizadas las obras de la EDAR, las aguas residuales serán sometidas en las instalaciones actuales a un pretratamiento y vertido posterior al emisario submarino.  
. Con anterioridad a la ejecución de la conexión, se deberá ingresar a la Entidad de Saneamiento la cantidad indicada, a cuyos efectos deberá establecerse, en su caso, el oportuno convenio entre la Entidad de Saneamiento y el Ayuntamiento de Canet d'En Berenguer.  
Afecciones legales  
En relación con la transposición de la Directiva 92/43/CEE y la Red Natura 2000, no se ha constatado la existencia en el ámbito de actuación de lugares de interés comunitario denominados LIC, propuestos para formar parte de la Red Natura 2000 ni ZEPAs designadas para formar parte de la Red Natura 2000. Tampoco aparecen Espacios Naturales Protegidos de la Generalitat Valenciana (Parque Natural, Paraje Natural, Paraje Natural Municipal, Reserva Natural, Monumento Natural, Sitio de interés y Paisaje protegido), Zonas Húmedas catalogadas, Microrreservas vegetales, Montes de Utilidad Pública o gestionados por la administración.  
Ley del Patrimonio Cultural Valenciano  
En el término municipal de Canet .En Berenguer existen tres yacimientos arqueológicos que no quedan afectados por la actuación.  
En cualquier caso se debe disponer del informe favorable de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia según lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano.  
Texto Refundido de la Ley de Aguas  
La actuación urbanística prevé el vertido de las aguas pluviales del sector al río Palancia por lo que se deberá obtener autorización previa del Organismo de Cuenca.  
Consideraciones ambientales  
Consideraciones generales  
. No existe espacio protegido alguno en el ámbito del sector.  
. Los terrenos incluidos en el sector no tienen riesgo de deslizamiento o desprendimiento.  
. La erosión actual es muy baja mientras que la erosión potencial es baja.  
. El riesgo de contaminación de los acuíferos en la zona de actuación es medio mientras que la accesibilidad a los recursos hídricos es alta.  
. La capacidad de uso del suelo es muy elevada.  
. La vegetación existente consiste en cultivos agrícolas de regadío, mayoritariamente cítricos, los cuales a su vez comienzan a ser sustituidos por eriales por causa del cambio de modelo socioeconómico experimentado en el municipio si bien, en el borde del río Palancia sí se encuentran muestras de vegetación edafófila, que conviene preservar.  
Riesgo de inundación  
La zona de actuación se encuentra afectada por la zona de inundación VC06, Cono del río Palancia, considerada de riesgo 6 por el PATRICOVA.  
El Estudio de Inundabilidad presenta como medida correctora la ejecución de una mota de protección aprovechando un camino rural existente que se sobreeleva y se sitúa sobre la coronación de la misma, que tiene una elevación media de 1,5 metros y un desarrollo longitudinal de 236 metros. Solución que, según indica el estudio de inundabilidad, elimina el riesgo de inundación en el ámbito del sector Abadía.  
Dicho estudio de inundabilidad posee informe favorable condicionado, por lo que se hace imprescindible el cumplimiento de los condicionantes del informe elaborado por el Servicio de Ordenación Territorial el 7 de julio de 2005.  
Paisaje  
El Estudio de Impacto Ambiental incorpora como Anejo Nº3 un Estudio del Paisaje en el que se indica que el principal motivo de la fragilidad del paisaje del ámbito de actuación es su alto grado de accesibilidad de potenciales observadores. La zona se sitúa junto al .Camí de la Mar., por lo que quedará a la vista de cualquier observador que circule por dicha carretera. Además al tratarse de una construcción que incorpora dos edificaciones de 20 alturas, el impacto que se generará sobre el paisaje será alto, ya que serán percibidas desde cualquier punto de Canet d'En Berenguer.  
Desde las proximidades del río Palancia en las que se desarrolla un bosque de ribera de excelente calidad paisajística, el impacto de edificaciones de esta altura será elevado.  
Este estudio del paisaje ha sido remitido al Área de Urbanismo de la Conselleria de Territorio y Vivienda para que sea informado.  
Agua potable  
De los informes realizados por la empresa EGEVASA se desprende que el actual sistema de suministro tiene capacidad y suficiencia para efectuar el suministro de agua al futuro sector Abadía. El suministro actual del municipio se realiza desde el sondeo de propiedad municipal denominado El Cabeçol (partida de Montiver del término municipal de Sagunto), existiendo en el municipio otro pozo, denominado Pozo Pastor (situado en el casco urbano de la playa), que se encuentra en estado de reserva.  
Se reconoce que la calidad del agua suministrada a la red domiciliaria del municipio incumple los parámetros de nitratos y sulfatos establecidos en RD 140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de calidad del agua de consumo humano. Por estos motivos se han creado las infraestructuras necesarias par suministrar agua potable desde la Planta Potabilizadora de Sagunto. Aguas que mezcladas adecuadamente con el agua actual del municipio cumplirán todo lo establecido en el citado Real Decreto.  
Queda pendiente el Convenio a suscribir los entre los municipios integrados en el Consorcio Concesionario de Aguas (Red de Abastecimiento de Camp de Morvedre Fases I, II, III y IV; y la Entidad de Saneamiento de Aguas Residuales de la Comunidad Valenciana, para el suministro de agua potable desde la planta potabilizadora (ETAP) y Red de abastecimiento del Camp de Morvedre en sus Fases I, II, III y IV, la distribución al municipio de Canet d'En Berenguer concreta un caudal de 5.406 m³/día para abastecer un total de 21.624 habitantes.  
De lo anterior se concluye que mientras el municipio de Canet d'En Berenguer no reciba las aguas de la potabilizadora de Sagunto, no queda garantizado el suministro de agua potable con la calidad suficiente. Así pues, y aunque el artículo 19.3 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, haga referencia a los planes generales municipales, no debe ejecutarse el sector hasta que se disponga de los recursos hídricos necesarios con garantía de potabilidad.  
Aguas residuales  
El informe de la Entidad de Saneamiento EPSAR indica, en su punto 2, que recientemente se han licitado las obras de construcción de una EDAR para el municipio de Canet d'En Berenguer y la playa de L'Almardá de Sagunto, con una capacidad inicial de 8.000 m³/día pudiendo llegar a 12.000 m³/día. El informe concluye con la viabilidad del tratamiento de las aguas residuales generadas por el desarrollo del sector.  
Ahora bien, se prevé que en caso de que la ejecución del sector se produjera con anterioridad a la ejecución de la EDAR, las aguas residuales del sector se traten en las instalaciones actuales mediante un pretratamiento y posterior vertido al emisario submarino.  
Esta posibilidad se considera contraria al artículo 18.2 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, por lo que la ejecución del sector deberá ser siempre posterior a la ejecución de la EDAR.  
Residuos sólidos urbanos  
La gestión de los residuos sólidos urbanos está contratada con la empresa Urbaser SA., quien se encarga de su gestión.  
Se desconoce si dicha empresa realiza una recogida selectiva de los diferentes tipos de residuos y cual es su destino final, así como su capacidad de gestión de la totalidad de los residuos del municipio.  
Consideraciones jurídicas  
1. El proyecto examinado constituye uno de los supuestos fácticos en los que resulta preceptiva la formulación de una declaración de impacto ambiental, previa a la resolución administrativa que se adopte para la aprobación definitiva de aquél, según se desprende del artículo 5º de la Ley de Impacto Ambiental y concordantes de su Reglamento, Anexo I, apartado 8.g del Decreto 162/1990, de 15 de octubre.  
2. En el expediente se han observado los trámites previstos en el Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de Impacto Ambiental, en la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de la Generalitat Valenciana y en las demás disposiciones que le son de aplicación.  
3. El Art. 13, apartado 2, del Decreto 119/2003, de 11 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Territorio y Vivienda, atribuye a la dirección general de Gestión del Medio Natural la competencia sobre la Evaluación del Impacto Ambiental.  
Por tanto y a la vista de todo lo anterior, en uso de las facultades que tengo legalmente atribuidas, formulo la siguiente:  
Declaración de Impacto Ambiental  
Primero. Se estima aceptable, a los solos efectos ambientales y sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, el proyecto .Plan Parcial Sector Abadía del término municipal de Canet d'En Berenguer (Valencia)., promovido por el Ayuntamiento, siempre que el mismo se desarrolle de acuerdo con lo establecido en la documentación presentada hasta el momento y con los condicionantes establecidos a continuación:  
Segundo. Condicionantes para el desarrollo del proyecto:  
1. Se deben cumplir lo expuesto en el Informe en relación con el Estudio de Inundabilidad del Plan Parcial del Sector Abadía en Canet d'En Berenguer realizado por el Servicio de Ordenación Territorial el 7 de julio de 2005, debiendo constar en el acuerdo aprobatorio las siguientes condiciones cuyo cumplimiento deberá verificar el Ayuntamiento:  
. Deberá aportarse el plano de concreción del riesgo futuro tras la ejecución de las medidas correctoras propuestas.  
. Deberán ejecutarse con cargo a la actuación las medidas correctoras propuestas para eliminación del riesgo de inundación, así como ajustar las rasantes resultantes tras la actuación a la de los suelos urbanizados colindantes.  
. En cuanto la actuación urbanística afecte al dominio público hidráulico deberá cumplir lo dispuesto en la normativa vigente (Texto Refundido de la Ley de aguas y disposiciones que la desarrollen). Igualmente, se deberá obtener autorización previa para el vertido de aguas pluviales así como se prevé realizar captaciones de agua superficial o subterránea.  
Asimismo deberá remitirse al Servicio de Ordenación territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda plano que contenga la delimitación del riesgo futuro resultante tras la ejecución de las medidas correctoras propuestas.  
2. El desarrollo del sector queda condicionado a la disponibilidad de los recursos hídricos necesarios con garantía de potabilidad, cumpliendo lo establecido en el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de calidad del agua de consumo humano.  
3. El desarrollo del sector queda condicionado a la ejecución de las obras de la Estación Depuradora.  
Posteriormente se deberán cumplir los condicionantes expresados en el informe de la Entidad de Saneamiento EPSAR de 20 de junio de 2005, es decir:  
. En su día el urbanizador deberá realizar la solicitud de la conexión efectiva. Las obras necesarias para la conexión de las aguas residuales a las infraestructuras públicas se realizarán por el peticionario a su cuenta y riesgo.  
. El vertido generado por el desarrollo urbanístico deberá cumplir con los límites de vertido establecidos en la Ordenanza Municipal de Vertidos o, en su defecto, en el Modelo de Ordenanza de Vertidos de La Entidad de Saneamiento. El urbanizador deberá prever que antes del punto de conexión, debe disponer una arqueta de registro de la misma tipología que figura en el Modelo de Ordenanza de Vertidos a la Red Municipal de Alcantarillado editado por esta Entidad de Saneamiento, dotada además de guías para la instalación de una tajadera que permita la desconexión del vertido.  
. Las aguas residuales generadas por el desarrollo urbanístico objeto del informe serán tratadas en la EDAR de Canet d'En Berenguer y L'Almardá. En caso de no estar finalizadas las obras de la EDAR, las aguas residuales serán sometidas en las instalaciones actuales a un pretratamiento y vertido posterior al emisario submarino.  
. Con anterioridad a la ejecución de la conexión, se deberá ingresar a la Entidad de Saneamiento la cantidad indicada, a cuyos efectos deberá establecerse, en su caso, el oportuno convenio entre la Entidad de Saneamiento y el Ayuntamiento de Canet d'En Berenguer.  
4. Se deberán cumplir las observaciones que se incluyan en el informe solicitado al Área de Calidad Ambiental de la Conselleria de Territorio y Vivienda sobre el Estudio Acústico incluido como Anejo nº 2 del Estudio de Impacto Ambiental.  
5. Se deberán cumplir las observaciones que se incluyan en el informe solicitado al Área de Urbanismo de la Conselleria de Territorio y Vivienda sobre el Estudio del Paisaje incluido como Anejo nº 3 del Estudio de Impacto Ambiental.  
6. Se presentará certificado de la empresa gestora de los residuos municipales Urbaser SA. sobre su capacidad gestión con indicación del destino final de los diferentes tipos de residuos.  
7. Se debe disponer del informe favorable de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia según lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano.  
8. Al igual que se hiciera con la medidas correctoras del Estudio de Impacto Ambiental inicial, se incluirán en las Normas Urbanísticas las medidas correctoras indicadas en el nuevo Estudio de junio de 2005.  
Valencia, 27 de julio de 2.005. La directora general de Gestión del Medio Natural: Concepción Maroto Álvarez.  
Declaración de impacto ambiental  
Datos del expediente en el Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental  
Expediente: 45/1609-RXC   
Título: Plan Especial .Beniadlá. de Reserva de Suelo Dotacional para Equipamiento Asistencial (TD) e Infraestructuras . Servicios Urbanos (ID), en Suelo No Urbanizable  
Promotor: Ayuntamiento de Dénia  
Autoridad sustantiva: Ayuntamiento de Dénia y CTU   
Localización: carretera CV-725, partida Beniadlá al oeste del núcleo urbano de Dénia   
Descripción del proyecto   
. Objeto del proyecto  
El objeto del proyecto persigue la creación de una reserva de suelo dotacional en suelo clasificado como Suelo No Urbanizable, y su ordenación para Uso como Equipamiento Sanitario y, a su vez, suelo dotacional para servicios urbanos. La propuesta no reclasifica suelo, sino simplemente pretende la implantación de una dotación cuyo ámbito funcional es supramunicipal en suelo no urbanizable.  
. Descripción de las características más relevantes del proyecto  
Entre las características de la parcela exigidas por la Conselleria de Sanidad, necesariamente de titularidad municipal y con compromiso de cesión mediante acuerdo del Pleno municipal, figura la condición de solar totalmente urbanizado, debiendo estar la parcela dispuesta respecto de todos los servicios urbanos (agua, electricidad, saneamiento, etc.) y la correcta accesibilidad de los usuarios, tanto de la ciudad de Dénia como de las poblaciones de su entorno.  
Se propone un ámbito concreto de actuación para el presente Plan Parcial que, incluya las instalaciones actualmente existentes de infraestructuras y servicios urbanos (potabilizadora de Beniadlá), posibilite la creación de suelo capaz de albergar el Nuevo Hospital de Agudos, contemple otros equipamientos destinados a otros servicios y usos de interés general (planta de gas natural licuado), permita una adecuada integración paisajística de toda la actuación y solucione la accesibilidad rodada al conjunto de las instalaciones y servicios públicos.  
Así, la propuesta que se recoge en el plano de Ordenación . Zonificación para dar respuesta a las necesidades analizadas, establece las siguientes superficies:  
. Equipamiento Asistencial: 72.000m²  
. Equipamiento Infraestructuras y servicios: 13.800m²  
(existente más ampliación)  
. Viario y reserva de suelo para viario: 61.300m²  
La superficie total afectada es de 147.100 m², siendo todos los frentes de parcela correspondientes con alineaciones de vial según la ordenación pormenorizada. La parcela limita al Norte, carretera CV-725 de conexión con la AP-7 y nuevo acceso a Dénia; al Este, la carretera CV-724 Alcali a la playa, que atraviesa La Xara y por donde llega el flujo de Jávea; al Sur, carretera C-3311 Ondara-Dénia; y por el Oeste linda con Suelo No Urbanizable Común.   
Los parámetros urbanísticos que se recogen en la Normativa Urbanísitica del Plan Especial son los siguientes:  
. coeficiente de edificabilidad: 1m²/m²  
. ocupación de la parcela: 60%  
. número máximo de plantas: 4plantas  
. altura máxima de cornisa: 20m  
. número de plazas de aparcamiento: 1plaza/100m² construidos  
. forma de los edificios y sus cubiertas: libre  
Alternativas  
Las posibles alternativas, frente a la solución adoptada, quedan condicionadas por las características propias del proyecto. Se han valorado distintas alternativas de localización para el nuevo centro hospitalario, siendo la definitiva aquella situada en la zona denominada Beniadlá.  
Tramitación Administrativa  
. Admisión a trámite  
En fecha 1 de abril de 2005 el Ayuntamiento de Dénia remitió una copia de la documentación técnica, incluido el estudio de impacto ambiental, relativo al Plan Especial .Beniadlá. para la Reserva de Suelo Dotacional destinado a Equipamiento Asistencial (TD) e Infraestructuras . Servicios Urbanos (ID) en Suelo No Urbanizable, y certificación del resultado del trámite de Información Pública al que han sido sometidos la totalidad de los documentos, incoándose el correspondiente expediente de evaluación de impacto ambiental.  
. Información pública  
El estudio de impacto ambiental se expuso al público, según anuncios publicados en el periódico Levante, de fecha 26 de noviembre de 2004, y en el DOGV nº4.893, de 29 de noviembre de 2004.  
Durante el periodo de Información Pública se presentaron siete alegaciones, una de las cuales se presentó fuera de dicho periodo, según consta en el certificado emitido por el secretario general del Ayuntamiento de Dénia, acompañado en el expediente administrativo municipal por la certificación de aprobación provisional por acuerdo del Pleno de fecha 24 de febrero de 2005.  
. Resumen de las alegaciones  
De las siete alegaciones presentadas, la mayoría hacen referencia a posibles afecciones ambientales del planeamiento, en cuanto a la idoneidad del emplazamiento y su impacto en el paisaje y el medio rural, mientras que las restantes alegaciones centran su interés en el diseño del trazado de la red viaria y en especial de la rotonda proyectada.  
Contestadas todas las alegaciones por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Dénia, se han estimado parcialmente aquellas alegaciones referidas a la rotonda en cuanto a su ubicación, desplazándola sensiblemente hacia el oeste.  
. Peticiones de información o documentación complementaria  
No se ha solicitado al Ayuntamiento de Dénia información o documentación complementaria.  
Informes Sectoriales  
En el expediente municipal se incluyen diversos informes sectoriales recibidos durante la tramitación del Plan Especial, entre los que destaca el Informe favorable de la Oficina del Plan de Carreteras y los de la Conselleria de Sanidad, informe del arqueólogo municipal del Ayuntamiento de Dénia y se menciona un informe del Departamento de Cultura (museo) acerca de los inmuebles existentes en la parcela objeto de protección.  
Afecciones legales  
1. Tras la consulta de las cartografías temáticas y estudios integrantes de los sistemas de información territorial publicadas por la COPUT, PATRICOVA y PGOF, no se detectan afecciones sobre el área de estudio.   
El Estudio de Impacto Ambiental afirma que el riesgo de inundación es bajo, pero basándose en el Mapa Geocientífico de la Provincia de Alicante, información cartográfica de una estudio desarrollado a menor escala que el PATRICOVA (mayor denominador), por lo que se considera debe prevalecer lo señalado en el segundo, siempre que los mismos se hubiesen realizado con similar nivel de rigurosidad, es decir, sin riesgo de inundación. No obstante, el Estudio de Impacto Ambiental afirma que la zona de actuación se trata de una planicie inundable y que se deberá tener especial atención a la canalización de las aguas de lluvia, en especial en las carreteras, para evitar el efecto presa.  
2. Respecto a la Red Natura, aunque el proyecto no se sitúa directamente sobre un Espacio Protegido, sí se haya en el límite del PORN del Motgó, y afecta en sus dos rotondas situadas al Sur al área de influencia del Parque Natural, a 200m del núcleo de La Xara, colindante con Suelo No Urbanizable y Suelo Urbanizable Industrial.  
3. El Estudio de Impacto Ambiental no hace referencia a las vías pecuarias que cruzan próximas a la zona de estudio. En el anexo del EsIA figura un informe del arqueólogo municipal del Ayuntamiento de Dénia acerca del patrimonio arqueológico o existencia de bienes patrimoniales en la parcela de la actuación. El informe identifica en el ámbito del Plan Especial cuatro inmuebles que figuran en el Catálogo Integral de Patrimonio Cultural de la ciudad y término municipal de Dénia, Bienes Inmuebles para los que se ha propuesto un nivel de protección que asegure su conservación y protección. Los bienes inmuebles catalogados, pendiente de aprobación, son: una sencilla casa de piedra de inicios del s. XX .Caseta de Peones Camineros., dos casas rurales Beniadlà nº 5 y nº 22, y unas naves industriales de la segunda mitad del s. XX .La Máquina.; y se incluyen como espacios protegidos, los reflejados en los planos como arbolado a proteger de la parcela.  
En cuanto a la posibilidad de hallazgos arqueológicos, no existe constancia de la existencia de ningún yacimiento arqueológico en la zona de actuación, aunque se aconseja la realización de una prospección arqueológica con carácter previo a la ejecución de las obras.   
No obstante, no consta en el expediente informe favorable de la dirección general de Política Lingüística y Patrimonio Cultural Valenciano.  
4. Una línea eléctrica de media tensión penetra en la parcela de Norte a Sur por su parte central, hasta un centro de transformación situado junto a la potabilizadora, y continuando en dirección Este hasta el límite con la CV-724.  
5. Por otro lado, son numerosas las conducciones a agua potable que atraviesan la parcela, una en diagonal desde la esquina Noroeste y, la mayoría, en dirección Norte a Sur, por su parte central.  
Consideraciones ambientales  
1. La parcela de la actuación se encuentra en una zona caracterizada en superficie por el Cuaternario y constituido por un glacis de acumulación, formado por arcilla con presencia de cantos de forma discontinua. Desde el punto de vista topográfico, el municipio de Dénia esta situado en una zona litoral caracterizada por ser llana y con una altitud media inferior a los 100m, enmarcado en una sistema aluvial.  
2. En el área de estudio abundan los depósitos aluviales, siendo la capacidad agrícola de los suelos elevada y estando sometidos a una actividad intensiva.   
El Estudio de Impacto Ambiental afirma que los acuíferos de la zona tienen una alta vulnerabilidad y están muy cerca de la superficie, lo que hace especialmente sensible el tema de las filtraciones al subsuelo. Es por ello, que el EsIA afirma que el mantenimiento de jardines, zonas de arbolado, y zonas con vegetación y sin pavimentar, que utilicen abonos, deberá contar con un plan de mantenimiento que evite la contaminación por nitratos, y en general por la utilización de herbicidas, pesticidas y abonos.  
No se han observado otros riesgos ambientales asociados a la localización propuesta aparte del riesgo sísmico común a la zona Sur de la Provincia de Alicante.  
3. La vegetación en la zona de la actuación, constituida principalmente por parcelas de cultivo de cítrico, se corresponde con campos de monocultivo de naranjos en explotación, y plantas nitrófilas asociadas generalmente a este tipo de cultivos y en las parcelas abandonadas, vegetación de borde de carretera.  
Existen dos zonas de masas arbóreas de Pinus Halapensis de porte considerable, que se deberán respetar integrándolas en la ordenación. Además, existe una formación lineal de arbolado de gran porte al borde de la actual carretera C-3311 Cocentaina a Dénia, que deberá incluirse en la mediana y arcén de la nueva vía. Sólo por motivos insalvables se podrá autorizar la tala del arbolado adulto.  
4. La fauna presente en la zona consiste básicamente en invertebrados con multitud de especies de insectos, avifauna y pequeños roedores y reptiles. Se trata de especies asociadas a cultivos, con una marcado carácter antropófilo.   
El Estudio de Impacto Ambiental recoge como medida compensatoria a los impactos que se derivan de la actuación propuesta, la creación de un cinturón perimetral con vegetación arbórea y arbustiva, utilizando especies autóctonas, de bajos requerimientos hídricos y que no produzcan alergias a las personas y la necesidad de respetar el paso inferior por la nueva carretera de entrada a Dénia.  
5. El clima de la zona objeto de estudio es de tipo mediterráneo seco, caracterizado por la suavidad de las temperaturas y la escasez de precipitaciones a lo largo de todo el año, especialmente durante la época estival. Las temperaturas son bastante suaves tanto en invierno como en verano.  
6. El Estudio de Impacto Ambiental afirma que la calidad del aire de la zona es buena, ya que no existe ningún tipo de industria contaminante de la atmósfera, además del efecto de los vientos por la cercanía de la costa. En cuanto al ruido, el uso hospitalario requiere un ambiente libre de ruidos, por lo que para conseguir niveles de ruido en el exterior de acuerdo con la legislación sectorial vigente, se deberá incorporar pantallas acústicas adecuadas en los focos emisores (carreteras) y limitadores de velocidad que minimicen el nivel sonoro de la circulación.  
7. Acompaña el EsIA un Estudio sobre el Paisaje del entorno del ámbito del Plan Especial, cuyo objetivo de calidad paisajística es integrar adecuadamente las instalaciones futuras en su entorno, borde urbano de transición con el medio rural-residencial de muy baja densidad.   
Dentro del ámbito del Plan Especial se han diferenciado 3 unidades paisajísticas, aunque en un contexto territorial más amplio el patrón paisajísitico de la zona se repite en toda la llanura litoral de Dénia. Fuera del ámbito del Plan Especial, el estudio de paisaje afirma que desde dónde más se va a apreciar la infraestructura es desde la carretera de acceso a Dénia.  
El estudio de paisaje establece un régimen jurídico de protección para las unidades de paisaje y propone medidas para la mejora paisajística, así como medidas de restauración o rehabilitación paisajísitica, en el ámbito del Plan Especial.  
8. En el ámbito del Plan Especial no hay núcleos de población, aunque sí cuatro casas de campo de especial valor cultural, histórico y paisajístico. Ya fuera de la delimitación del Plan Especial se encuentra, rodeándolo numerosas casas aisladas asociadas a la actividad agrícola, y 200m al Sur, la entidad local menor de La Xara.  
9. El nuevo Hospital de Agudos no sólo debe atender a la población de Dénia, sino al resto de municipios del Área 12, que se puede estimar en más de 165000 habitantes, sólo considerando los flujos de población de Dénia, La Xara, Jesús Pobre y Jávea, Vergel y Ondara, Els Poblets y les Marines y el resto de municipios de la Marina Alta.  
10. Respecto al abastecimiento de agua potable y el tratamiento de las aguas residuales, aun al tratarse de un uso dotacional, donde no se prevé un incremento de la población residente ni estacional, sí se estima adecuado, por la importancia y características del uso hospitalario, suponer una mayor demanda de agua potable o un mayor volumen de aguas residuales.   
La evacuación de las aguas residuales se llevará a cabo a través de una red separativa con conexión a la red de alcantarillado municipal.  
11. Por lo que respecta a los residuos sólidos inertes generados durante la fase de ejecución, el Estudio de Impacto Ambiental afirma respecto a los residuos de obra que estos serán llevados al vertedero más cercano, en este caso, el de La Pedrera. Respecto a los residuos sólidos urbanos, se prevé realizar la gestión de los mismos incorporándola a la gestión ya existente en el municipio.   
Respecto a los residuos sanitarios, el EsIA afirma que estos residuos deberán ser autogestionados por el centro hospitalario, sin determinar si se refiere únicamente a su gestión interna y almacenamiento, o incluso a operaciones de gestión final de los mismos.  
12. Respecto a las fuentes energéticas que abastezcan o se instalen en el ámbito del Plan Especial, se deberán minimizar los niveles de emisión de contaminantes, siendo obligatorio la utilización de energías renovables y combustibles con menor nivel de contaminación (gas natural).  
El Estudio de Impacto Ambiental afirma que el futuro proyecto de construcción del hospital deberá incluir paneles fotovoltáicos captadores de energía solar, con una potencia mínima de 10kW.  
Consideraciones jurídicas  
El proyecto examinado constituye uno de los supuestos fácticos en los que resulta preceptiva la formulación de una declaración de impacto ambiental, previa a la resolución administrativa que se adopte para la aprobación definitiva de aquél, según se desprende del artículo 5º de la Ley de Impacto Ambiental y concordantes de su Reglamento, Anexo I, apartado 8.g del Decreto 162/1990, de 15 de octubre.  
2. En el expediente se han observado los trámites previstos en el Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de Impacto Ambiental, en la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de la Generalitat Valenciana y en las demás disposiciones que le son de aplicación.  
3. El Art. 13, apartado 2, del Decreto 119/2003, de 11 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Territorio y Vivienda, atribuye a la dirección general de Gestión del Medio Natural la competencia sobre Evaluación de Impacto Ambiental.  
Por todo lo anterior, en uso de las facultades que tengo legalmente atribuidas, emito la siguiente:  
Declaración de Impacto Ambiental  
1. Se estima aceptable, a los efectos ambientales y sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, el proyecto del Plan Especial .Beniadlá. de Reserva de Suelo Dotacional para Equipamiento Asistencial (TD) e Infraestructuras . Servicios Urbanos (ID) en Suelo No Urbanizable, promovido por el Ayuntamiento de Dénia, siempre y cuando se desarrolle de acuerdo con lo establecido en la documentación presentada y con los condicionantes establecidos a continuación.  
2. Condicionantes para la aprobación y desarrollo del proyecto:  
. En cumplimiento del artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, deberá obtenerse informe favorable de la dirección general de Política Lingüística y Patrimonio Cultural Valenciano. En el supuesto de que dicho informe resultara desfavorable, así deberá entenderse también la presente declaración de impacto ambiental.   
. Será necesario acreditar, ante la Comisión Territorial de Urbanismo, y antes de la aprobación definitiva del Plan General, mediante Informe favorable del organismo de cuenca competente, la disponibilidad y compatibilidad del incremento de consumo del agua derivado de la implantación del uso previsto en el proyecto, con las previsiones de los planes hidrológicos, además de la no afección o menoscabo a otros usos existentes legalmente implantados, establecido en el Art. 19 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.   
. De la misma manera se acreditará la capacidad de depuración de la EDAR a la que se pretende conectar los colectores de aguas residuales y en su defecto la reserva correspondiente para su ampliación de acuerdo con las expectativas del proyecto presentado, según informe y condiciones del órgano competente en la materia.  
. Será necesario concretar, ante la Comisión Territorial de Urbanismo, y antes de la aprobación definitiva del Plan General, mediante consulta al Servicio del Ordenación Territorial, el riesgo de inundación existente en la zona de la propuesta.  
. Los residuos que se generen de cualquier tipología deberán ser gestionados de acuerdo a su legislación sectorial y en su caso a la planificación que en desarrollo del Plan Integral de Residuos se establezca por la Generalitat.  
. Las operaciones de gestión de residuos sanitarios, se someterán a la consideración y, en su caso, autorización por parte de la Dirección General de Calidad Ambiental, de la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
. El Ayuntamiento exigirá a las empresas encargadas entregar, tras la realización de las obras, certificados de recepción de residuos sólidos inertes por parte de vertederos o empresas autorizadas para la gestión de este tipo de residuos.  
. Durante la fase de ejecución, se deberá definir el área donde quedará aparcada temporalmente la maquinaría de obra indicando, en su caso, el lugar donde se llevarán cabo las labores de limpieza y mantenimiento de la misma. Asimismo, se recuerda que los cambios de aceite, filtros y cualquier otro residuo de mantenimiento de maquinaria y vehículos deberán ser debidamente gestionados por taller o gestor de Residuos Tóxicos y Peligrosos debidamente autorizado.  
Serán de aplicación todas y cada una de las medidas correctoras propuestas en el Estudio de Impacto Ambiental, incluidas las propuestas en el estudio del paisaje, que no entren en contradicción con las propuestas en los epígrafes anteriores de la presente Declaración, debiéndose incorporar las mismas en las Normas Urbanísticas y en los planos de ordenación.   
Tercer. La presente declaración de impacto ambiental se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 28 del Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental.  
Valencia, 30 de junio de 2005. La directora general de Gestión del Medio Natural: Concepción Maroto Ávarez.