Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2976, del 22-04-1997 (1997/6409)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, referido al proyecto de expropiación, por el procedimiento de tasación conjunta, relativo al Parque de Marxalenes (1ª fase).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2976

Fecha DOGV
:   22-04-1997

Sección del DOGV
:   OTROS ANUNCIOS - EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1997/6409


Fecha del documento
:   30-01-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, referido al proyecto de expropiación, por el procedimiento de tasación conjunta, relativo al Parque de Marxalenes (1ª fase).  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 30 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Valencia, referido al proyecto de expropiación, por el procedimiento de tasación conjunta, relativo al Parque de Marxalenes (1ª fase), y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero   
El proyecto se aprobó inicialmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 26 de abril de 1996. La información pública se anunció en el diario Las Provincias, de fecha 30 de mayo de 1996, en el Boletín Oficial de la Provincia nº 150, de fecha 25 de junio de 1996 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 2.783, de fecha 3 de julio de 1996. Asimismo, consta en el expediente la notificación individualizada de las hojas de justiprecio a los afectados. Durante el período de información pública se han presentado varias alegaciones. Se emiten informes técnicos respecto de dichas alegaciones y se remite el expediente para su aprobación a la Comisión Territorial de Urbanismo.  
Segundo  
No se ha presentado un proyecto de expropiación diferenciado, sino que la documentación del mismo se encuentra integrada en el expediente administrativo. De esta manera, aparece la memoria justificativa, en la que se incluye la fijación de precios, hojas de aprecio y planos de información.  
Tercero  
El expediente tiene por objeto la expropiación de 18 fincas situadas entre las calles Francisco Tárrega y Marxalenes, para la ejecución de la 1ª fase del Parque de Marxalenes. Este parque está clasificado en el Plan General vigente como sistema general de espacios libres en suelo urbanizable programado.  
Cuarto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
En el expediente se ha seguido el procedimiento establecido en los artículos 219 y siguientes de la Ley del Suelo. Y la documentación está completa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 219.1 de la misma ley.  
Segundo  
Se han presentado varios escritos de alegaciones, habiendo sido estimadas, en parte, en cuanto a cuestiones de superficie de los bienes expropiados, pero desestimadas todas ellas en cuanto a las valoraciones de suelo y construcciones. Todo ello de conformidad con el informe técnico emitido respecto a cada una de las alegaciones presentadas.  
Tercero  
Para la fijación del valor del suelo se parte del art. 53.4 del texto refundido de la Ley del Suelo utilizando el método residual. De acuerdo con el mismo se obtiene un valor de repercusión de 18.750 PTA/m2, que aplicándole el coeficiente 0,5 (por ser supuesto expropiatorio en suelo urbanizable) y el aprovechamiento tipo de 0,64 m2/m2, resulta un valor de expropiación del suelo de 6.000 PTA/m2.  
Respecto del vuelo, se fijan valores entre 8.000 y 15.000 PTA/m2, según la finca, teniéndose en cuenta para ello circunstancias como características de las edificaciones existentes, elementos constructivos que las integran, el estado de conservación y la antigüedad.  
Por último, se incluye la justificación del valor de demolición de las construcciones.  
Cuarto  
De conformidad con lo dispuesto en el art. 220.1 del texto refundido de la Ley del Suelo de 1992, la presente resolución implica la declaración de urgencia de la ocupación de los bienes y derechos afectados.  
Quinto  
La competencia para aprobar definitivamente el expediente de tasación conjunta corresponde a la Comisión Territorial de Urbanismo, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 219 de la Ley del Suelo y el artículo 10.D) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, esta Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
1º) Aprobar el expediente tramitado por el Ayuntamiento de Valencia para la expropiación de terrenos, por el procedimiento de tasación conjunta, relativa al Parque de Marxalenes (1ª fase).  
2º) Aprobar las valoraciones de los bienes y derechos a expropiar propuestas por el Ayuntamiento de Valencia.  
3º) Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.  
Contra esta resolución, que no agota la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se puede interponer recurso ordinario en el plazo de un mes, contado desde el día de su publicación, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes o cualquier otro recurso que se estime pertinente.  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.  
Asimismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el proyecto de expropiación, acompañando a éste copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia: José Manuel Palau Navarro.