Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3326, del 09-09-1998 (1998/7378)

Información pública del Estudio de Detalle de la Manzana A-1 del Plan Especial de Reforma Interior 1.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3326

Fecha DOGV
:   09-09-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1998/7378


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del Estudio de Detalle de la Manzana A-1 del Plan Especial de Reforma Interior 1. [1998/M7378]
  
Pongo en su conocimiento, que esta Alcaldía, con fecha 17 de agosto de 1998, ha resuelto lo siguiente:
  
«En uso de las atribuciones que me están conferidas por la legislación vigente, procedo a someter al trámite de información pública el estudio de detalle de referencia, de acuerdo con lo siguiente:
  
Resultando que por la Oficina Técnica Ingeinsa, SL se ha redactado un estudio de detalle de la manzana de referencia, sobre cuyo contenido y trámite existe conformidad por parte del titular de los terrenos Necso Entrecanales Cubiertas, SA, cuyo particular se justifica en el expediente. Dicho estudio de detalle pretende, según se desprende del informe técnico municipal de fecha 14 de agosto de 1998, lo siguiente:
  
"La Comisión de Urbanismo estimó favorablemente la tramitación del Estudio de Detalle de la Manzana A-1 del Plan Especial de Reforma Interior 1 con las siguientes condiciones:
  
1. Justificar el volumen contenedor, cuyo máximo será de 56.274 m³.
  
2. Justificar del aprovechamiento a ubicar dentro de ese volumen, manteniendo el uso comercial de 1.517,40 m2T a ubicar en planta baja.
  
3. Planimetría actual y modificada respecto al documento original de planeamiento (PERI -1).
  
4. Justificación del ámbito a urbanizar basado en la cuota de urbanización de la manzana en el Proyecto de Reparcelación, en relación al Proyecto de Urbanización pendiente de estudio por la OTO.
  
Como consecuencia de la aplicación de estas condiciones se presenta un documento refundido final.
  
A la vista de sus contenidos se aprecia:
  
1. Se ha justificado el volumen máximo en base a la normativa del Plan General de Ordenación Urbana, multiplicando la superficie construida de cada planta por tres. Queda definitivamente en 53.274 m³.
  
2. Se ha tenido en cuenta la superficie no ocupada en la planta baja para el cálculo del aprovechamiento adjudicado. El techo máximo de Estudio de Detalle es de 17.758 m2 construibles.
  
3. Se aporta la cartografía solicitada de la manzana resultante del E.E. proyectada sobre los planos originales del PERI.
  
4. Se ha cumplimentado parcialmente, ya que se ha establecido la cuota participativa según el Proyecto de Reparcelación, que asciende a 33.433.464 pesetas, y se ha grafiado el ámbito de urbanizar, aunque no se justifica en base a los costes establecidos por el Proyecto de Urbanización.
  
Como este ámbito debe quedar formalmente definido a la hora de la licencia de construcción, mediante el preceptivo Anexo de Urbanización (caso de inexistencia de programa y no estar urbanizada la unidad de ejecución), entendemos suficiente la documentación aportada.
  
Conclusión:
  
Se han cumplimentado los requisitos de la Comisión de Urbanismo para la tramitación del Estudio de Detalle."
  
Considerando que, según se desprende del informe técnico municipal de fecha 14.08.98, el desarrollo de la figura de Estudio de Detalle figura como una posibilidad según el contenido del texto de las normas urbanísticas del Plan General, dándose los presupuestos recogidos en el párrafo segundo del apartado A) del artículo 52 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, relativos a que pueda ser promovido por cualquier interesado.
  
Considerando que el artículo 52 del Texto de la LRAU, en concordia con el 45 y 46 del propio texto legal, regula el procedimiento para someterlo al trámite de información pública.
  
Considerando que el Estudio de Detalle en cuestión cumple con la tramitación y contenido establecidos para los mismos en los artículos 12 H., 26 y 27 de la LRAU.
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública el Estudio de Detalle de la Manzana A-1 de la UDE A-1 del PERI número 1, presentado por la Oficina Técnica Ingeinsa, SL, con la conformidad del titular de los terrenos Necso Entrecanales Cubiertas, SA. Dicho trámite de información pública se anunciará mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior y simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Segundo
  
El presente trámite deberá ser participado mediante aviso de los propietarios catastrales y regístrales».
  
Lo que traslado para su conocimiento y efectos oportunos.