Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5847, del 11-09-2008 (2008/10348)

Licitación de programa de actuación integrada del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de Planeamiento.
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Número DOGV
:   5847

Fecha DOGV
:   11-09-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/10877


Fecha del documento
:   14-08-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de San Rafael del Río

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * San Rafael del Río
    * obras públicas
    * licitación
    * administración local
    * plan de urbanismo
    * contrato de obras

Licitación de programa de actuación integrada del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de Planeamiento. [2008/10942]  
I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Nombre oficial: Ayuntamiento de San Rafael del Río.  
Dirección postal: c/ Vinaròs, 24.  
Localidad: San Rafael del Río.  
Código postal: 12087.  
País: España.  
Unidad administrativa responsable de la tramitación: Secretaría.  
Teléfono de contacto: 344 547 552.  
Fax de contacto: 677 420 517.  
Dirección de correo electrónico de contacto: sanrafael\_pxf@mwj.vp.  
Direcciones internet: http://www.sanrafaeldelrio.org.  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases particulares para la programación de la actuación integrada del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de San Rafael del Río se publicaron en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, número 91, de 24 de julio de 2007.   
La ordenanza reguladora de las bases generales para la adjudicación de los programas de actuación integrada en el Ayuntamiento de San Rafael del Río se publicaron con carácter definitivo en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, número 101, de 16 de agosto de 2007.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es)  
Institución regional o local.  
II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Programa de actuación integrada del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de San Rafael del Río.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución  
Obras: Proyecto y ejecución.  
Emplazamiento: ámbito del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de San Rafael del Río.  
Código NUTS: ES522.  
II.1.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición  
Selección de una propuesta de programa de actuación integrada y de un urbanizador para el desarrollo urbanístico de un suelo apto para urbanizar de uso residencial de superficie de 5,58 ha.  
II.1.5) Clasificación CPV: 08586846.   
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública  
(ACP): No.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes- No.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: tres millones trescientos cincuenta y cinco mil euros (3.355.000 €), IVA no incluido.  
II.2.2) Opciones. No.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: 21 meses desde la adjudicación.  
III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización (67.100,00 euros), en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
Igualmente, el adjudicatario del programa deberá depositar una garantía definitiva del 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan  
En cuanto a la retribución del urbanizador se estará a lo dispuesto en el artículo 167 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato  
No se limita.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato  
Ver bases particulares aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento el 18 de mayo de 2007, publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón núm. 91, de fecha 24 de julio de 2007; y ordenanza reguladora de las bases generales publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón núm. 101, de fecha 16 de agosto de 2007.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:  
Aquellos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana, el Reglamento de Ordenación Gestión Territorial y Urbanística y/o en las bases particulares de programación.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:  
Aquellos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana, las bases particulares de programación, y en la Ley de Contratos del Sector Público.  
III.2.3) Capacidad técnica  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:  
Aquellos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana, las bases particulares de programación, y en la Ley de Contratos del Sector Público.  
IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación  
Criterios de adjudicación correspondientes a la alternativa técnica. Ponderación:  
1. La calidad técnica de la ordenación propuesta: se valorará hasta un máximo de 50 puntos.  
2. La resolución adecuada de la integración en su entorno. Se entiende por integración aquellas soluciones de conexión global del ámbito a todo tipo de infraestructuras generales existentes o previstas que atiendan mejor las necesidades que el ámbito nuevo va a demandar o generar. Los extremos referentes a la integración en el entorno de los nuevos espacios, localización de usos y su distribución ya se entiende incluido en el apartado 1.  
3. La mejor estructuración de dotaciones públicas y espacios libres.  
Los criterios establecidos en los números 2 y 3 anteriores se valorarán conjuntamente hasta un máximo de 20 puntos.  
4. La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización en el proyecto de urbanización: se valorará hasta un máximo de 15 puntos.  
5. Inversión en programas de restauración paisajista o imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de ordenación de territorio y protección del paisaje: se valorará hasta un máximo de 5 puntos.  
6. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
7. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de un porcentaje de los solares resultantes de la actuación.  
8. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
Los criterios establecidos en los números 6, 7 y 8 anteriores se valorarán conjuntamente hasta un máximo de 10 puntos.  
El umbral mínimo a partir del que se puntuarán las alternativas técnicas será de 50 puntos. Sólo se procederá a la apertura de la proposición jurídico-económica de aquellos aspirantes que hayan conseguido superar este umbral mínimo.  
Criterios de adjudicación correspondientes a la proposición jurídico-económica. Ponderación:  
1. Menor importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad: se valorará hasta un máximo de 35 puntos.  
2. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio a efectos de pago en terreno: se valorará hasta un máximo de 30 puntos.  
3. Menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del Urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa: se valorará hasta un máximo de 25 puntos.  
4. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador: se valorará hasta un máximo de 10 puntos.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica-  
No.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: PAI 1/1964 OE.G.S.X.  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Las Bases Particulares se publicaron en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón núm. 91, de fecha 24 de julio de 2007; y la Ordenanza reguladora de las bases generales en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón núm. 101, de fecha 16 de agosto de 2007.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación  
Documentos sujetos a pago: no.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación  
Hasta el 14 de noviembre de 2008, a las 14:00 horas.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación  
ES: (español).  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: 6 meses.  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada para el desarrollo del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de San Rafael del Río (Castellón) fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 14 de agosto de 2008.  
San Rafael del Río, 14 de agosto de 2008.- El alcalde: José Domingo Giner Beltrán.