Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8207, del 08-01-2018 (2017/11847)

Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 5 del sector R/III + R/IV del Pla general d'ordenació urbana del terme municipal de Pilar de la Horadada (11/2017 Pla).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8207

Data del DOGV
:   08-01-2018

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2017/11538


Data del document
:   04-12-2017

Organisme emissor
:   Ajuntament de Pilar de la Horadada

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Pilar de la Horadada
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 5 del sector R/III + R/IV del Pla general d'ordenació urbana del terme municipal de Pilar de la Horadada (11/2017 Pla).  
 [2017/11659]  
La Junta de Govern Local, en sessió celebrada el dia 30 de novembre de 2017, va adoptar l'acord següent:  
  
«Primer. Informe ambiental i territorial estratègic de modificació puntual número 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de la Horadada.  
Vista la proposta d'acord de l'alcalde president de data 30 de novembre de 2017, el tenor literal del qual és el següent:  
«Exp. 11/2017 Pla  
Ignacio Ramos García, alcalde president de l'Ajuntament de Pilar de la Horadada, propose a la Junta de Govern Local l'adopció del següent acord per a informe ambiental i territorial estratègic.  
La Junta de Govern Local d'aquest ajuntament, òrgan ambiental en el procediment de referència, en sessió de data 20 de juny de 2017, va adoptar l'acord d'admetre a tràmit la sol·licitud d'avaluació ambiental i territorial de la modificació puntual número 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de la Horadada.  
  
Documentació presentada  
La documentació està integrada per Document Inicial Estratègic, modificació puntual número 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de la Horadada i informe sobre la innecessarietat per a aquesta modificació del document D'estudi d'integració paisatgística, amb el contingut indicat en els apartats 1 i 2 de l'article 50 de la Llei 5/2014 d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
Planejament vigent  
El planejament general vigent en el municipi de Pilar de la Horadada és el Pla general d'ordenació urbana, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el dia 3 de febrer de 2000, publicat en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 73 de 28 de març de 2000 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3772 de 15 de juny de 2000. Aquest planejament es va sotmetre a avaluació ambiental, expedient 179-1999-AIA, amb declaració positiva de data 16 de juliol de 1999.  
Objecte, descripció / característiques del pla i justificació  
Objecte: la modificació núm. 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del PGOU de Pilar de la Horadada sorgeix davant de la necessitat de solucionar les peticions realitzades per l'Administració de l'Estat en matèria de Costes i té com a objecte resoldre la discrepància sobre la parcel·la P-31 del sector R/IV, de manera que es puguen veure plasmats els interessos i/o competències de les administracions afectades per la legislació urbanística, Generalitat Valenciana i Ajuntament de Pilar de la Horadada, amb els de l'Administració de l'Estat, pel que fa a les atribucions sectorials de la Llei de costes, i també els dels propietaris de les vivendes existents afectats per la servitud de protecció.  
  
La present modificació no suposa cap incidència en el programa d'actuació integrada aprovat definitivament mitjançant un acord plenari de l'Ajuntament de Pilar de la Horadada, en sessió de 3 de desembre de 2004, i publicat en el BOP d'Alacant, de data 22 de març de 2006, per als sectors R/III i R/IV, a l'afectar només aquest últim sector i al donar-se la circumstància que ja han sigut rebudes les obres d'urbanització del sector R/IV de forma definitiva.  
Totes les parcel·les afectades per la reordenació se circumscriuen i situen en el sector R/IV, sense que absolutament res afecte l'ordenació ni paràmetres del sector R/III, que no es veu afectat per aquesta modificació. De la mateixa manera, les modificacions que es pretenen i es proposen no alteren ni la superfície total del sector R/IV, ni l'edificabilitat total amb què compta aquest sector.  
La modificació núm. 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del PGOU proposada no requereix la reforma o renovació de la urbanització en el seu conjunt ni en el perímetre de l'illa on s'ubica i que està urbanitzada.  
Normes urbanístiques:  
La proposta afecta les normes urbanístiques vigents en el següent:  
1. L'informe dels tècnics municipals que s'adjunta com a Annex I (reproduït en part en l'apartat 2.1 anterior) es considera que és prou justificació que el sector compleix amb allò que s'ha regulat per l'article 30 de la Llei de costes, ja que no se supera l'edificabilitat mitjana del PG, que no es forma pantalla amb l'edificació i que s'han realitzat reserves per a aparcament. Igualment, la data de construcció de l'edifici existent en la parcel·la 31 consta en el mateix informe.  
  
2. En l'article 12 de les NNUU es corregeix l'error de la legislació aplicable, incloent la referència a la legislació vigent i citant el RD 876/2014, de 10 d'octubre.  
3. S'inclou recordatori sobre les edificacions futures de les dos parcel·les en la clau 36 que es troben afectades parcialment pel delimitació vigent, que hauran de localitzar-se fora de la zona de servitud de protecció (art. 3 i 5 de les NNUU). De la mateixa manera, aquesta precisió també és aplicable a la parcel·la 31.  
4. L'aprofitament urbanístic atribuït a la parcel·la P-31, de 3 m²/m², 6 plantes i 4.734 m² de sostre queda reubicat fora de la zona de servitud de protecció. A fi d'homogeneïtzar l'edificació residencial del sector, es canvia la clau 42 actual de la parcel·la P-31 per la clau 36, predominant en el sector, quedant el bloc de vivendes en situació de fora d'ordenació (art. 8 i 9 de les NNUU).  
5. Per això, s'elimina la referència a la clau 42 del Pla general. I la transcripció literal dels articles 131 i 145 de les normes del Pla general es lleva, entenent que és prou amb la seua cita i donar per reproduïts els dits articles (art. 1 de les NNUU).  
6. S'incorporen les condicions de desenrotllament a través d'actuació aïllada en l'article 13 de les NNUU.  
Les normes urbanístiques d'aplicació al Pla parcial dels sectors R-III i R-IV del PGOU de Pilar de la Horadada (Alacant), en la seua nova redacció són les següents:  
«Art. 1. Seran de compliment obligatori, en la qual cosa no contradiga a les normes urbanístiques del present pla parcial, les corresponents del Pla general de Pilar de la Horadada. En especial, els articles que a continuació se citen i que es donen ací íntegrament per reproduïts: - Art. 131. Assignació d'usos exclusius. - Art. 145. Definició i condicions d'edificació aïllada plurifamiliar. Subzona 3. (Clau 36).  
Art. 2. Edificabilitat sobre parcel·la bruta:  
Sector R/III: 0395 m²/m². Sector R/IV: 034 m²/m².  
Art. 3. Alineacions: són les fixades en els plans d'ordenació, qualificació i assignació de destins urbanístics a cada terreny i pla de delimitació de la xarxa de reserves de sòl dotacional públic. En tots els casos la línia de la nova edificació de cada parcel·la no podrà sobrepassar la línia de servitud de protecció de Costes.  
Art. 4. Podran escometre's estudis de detall, en l'àmbit de illes completes, especialment en què concórreguen usos diferents, i amb els objectius i condicions assenyalats en l'art. 41 de la LOTUP.  
Art. 5. Separació a límits: en illes amb clau 36, les separacions mínimes de l'edificació als límits de parcel·la seran de 3 m respecte del front de vial i de 3 m respecte als restants límits. En la tipologia 36, la separació entre edificis serà de més de 6 metres. Excepte en el cas que afecte la línia de servitud de protecció de Costes, es podrà eliminar la separació a límits amb la corresponent autorització del propietari de la parcel·la a què es pretenga adossar, amb compromís exprés formalitzat en escriptura pública d'actuar de la mateixa manera i en la mateixa longitud de límit i altura d'edificació. El dit compromís serà aportat en el tràmit de concessió de llicència, i serà requisit imprescindible per al seu atorgament.  
Art. 6. Altura màxima. En illes amb clau 36 dins de l'àmbit del sector R-III, excepte la que té assignat ús hoteler, l'altura màxima permesa serà de 10,80 metres, corresponents a planta baixa més dos plantes. En les illes amb clau 36 dins de l'àmbit del sector R-IV, i la que té assignat ús hoteler dins del sector R-III, l'altura màxima permesa serà de 20,50 metres, corresponents a planta baixa més cinc plantes.  
  
Art. 7. Es permeten soterranis i semisoterranis, aquests últims si la diferència de cotes entre la cara inferior del forjat de planta baixa i el nivell de la vorera no sobrepassa 1,20 m. Tant soterranis com semisoterranis no computaran a l'efecte d'edificabilitat.  
Art. 8. Edificació. En el pla amb eficàcia normativa Qualificació i assignació d'ús urbanístics del pla parcial es distingixen les zones amb destí residencial i hoteler. En la clau 36 per a ús hoteler es fixa un índex d'edificabilitat neta màxim. En el sector R-III, a les parcel·les amb clau 36 d'ús residencial es fixa un índex d'edificabilitat neta mínim i màxim. En el sector R-IV, a les parcel·les amb clau 36 d'ús residencial es fixa un índex general d'edificabilitat neta màxim, amb les excepcions particulars procedents. En resum, l'índex d'edificabilitat queda de la forma següent:  
Sectors R-III i R/IV. IEN Terciari hoteler clau 36 = 135 m²t/m²s.  
  
Sector R/III.IEN mínim residencial clau 36 = 030 m²t/m²s  
Sector R/III.IEN màxim residencial clau 36 = 1,35 m²t/m²s  
Sector R/IV. IEN residencial clau 36 =135 m²t/m²s, excepte: parcel·la P-27A de superfície de 6.127,61 m²s equivalent aprox. a 1,0935 m²t/m²s; parcel·la G-38.9.0 de superfície 1.389,68 m²s i un coeficient d'edificabilitat de 1,0561 m²t/m²s; parcel·la P-36 de superfície 3.022,27 m²s i un coeficient d'edificabilitat de 1,2515 m²t/m²s; parcel·la P-31 de superfície de 1.578 m²s i un coeficient d'edificabilitat de 3 m²t/m²s.  
  
Art. 9. Superfície mínima de parcel·la: 300 m²s en les illes amb clau 36.  
Art. 10. Quadros resum de les condicions d'edificació  
Es mantenen íntegrament els quadros resum de la modificació núm. 4 del Pla parcial per al sector R-III. El quadro resum rectificat del sector R-IV queda amb el contingut següent:  
Quadro resum de les condicions i superfícies del sector R-IV superfícies adscrites al sector  
  
(\*) No considerat als efectes de l'aprofitament del sector  
  
  
Art. 11. Aparcaments: es complirà el que disposa l'art. 10 de l'annex al Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, és a dir, es preveurà:  
1. Reserva obligatòria d'aparcament en parcel·la privada. Mai seran inferiors als mòduls següents:  
- Per cada vivenda, apartament, xalet o estudi, 1 plaça per unitat residencial si en la parcel·la es construïxen menys de 10 unitats. Si es construïxen més unitats, es reservarà una plaça més, addicional, per cada 10 noves residencials completes que s'edifiquen en la parcel·la.  
La reserva d'aparcament corresponent als usos terciaris previstos en parcel·les específiques de sectors residencials serà la regulada per als sectors terciaris en l'article 13 del citat annex al Reglament. Si els esmentats usos terciaris es localitzen en part dels edificis o de parcel·les residencials, la dotació prevista en l'epígraf anterior s'incrementarà en 1 plaça addicional per cada 100 m² construïts d'ús terciari.  
  
- En parcel·les d'equipament públic, la reserva mínima s'establirà mitjançant una orde de la conselleria competent per raó de la matèria.  
  
2. Amb independència dels usos a què es destine el sector, el nombre de places d'aparcament en sòl dotacional públic serà proporcionat tant a la densitat com a les característiques de la xarxa viària, sent com a mínim del 50% de la reserva obligatòria d'aparcament en parcel·la privada.  
Les necessitats d'aparcament públic podran quedar ateses de qualsevol de les formes previstes en l'article 31 del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana.  
Art. 12. Usos globals i permesos  
Es distingixen en el sector dos tipus d'illes d'ús privat de nova construcció:  
- Les illes amb ús residencial amb clau 36: l'ús preferent d'aquestes illes serà el de vivenda plurifamiliar, sent compatibles la resta d'usos especificats en la normativa municipal per a aquesta tipologia.  
- Les illes amb ús hoteler amb clau 36: l'ús preferent d'aquestes illes serà el d'hotel en edifici exclusiu, sent compatibles la resta d'usos compatibles amb ell, especificats en la normativa municipal per a aquest ús.  
El sòl destinat a equipaments i zones verdes serà destinat a l'ús que es defineix en els plans, seguint les definicions arreplegades en l'art. 132 del ROGTU. La parcel·la dotacional pública amb destinació a equipament esportiu recreatiu, estarà subjecta a les limitacions d'usos, edificacions i construccions assenyalades en el RD 876/2014, de 10 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament general per al desplegament i execució de la Llei de costes.  
Art. 13. Actuació aïllada  
L'illa composta per les parcel·les P-31, P-32.1 i P-32.2 del sector R-IV es desenrotllarà a través d'actuació aïllada, d'acord amb els articles 72.3, 73 i concordants de la LOTUP, subjecta a les condicions següents:  
1. Serà d'iniciativa privada per mitjà de programa de gestió indirecta formulat pels propietaris de la parcel·la privada actual, d'acord amb els articles 166 i 168 de la LOTUP.  
2. No s'estableix termini per a la presentació del programa.  
3. L'edificació existent en P-31 i zona verda, en part dins de la línia de servitud de protecció de Costes queda en situació de fora d'ordenació, amb les limitacions inherents a la dita situació (art. 7 NNUU del PGOU).  
4. El programa incorporarà un document de reubicació de les parcel·les, d'acord amb la zonificació de la present modificació, a fi de practicar les operacions registrals que siguen necessàries.  
5. S'inclourà descripció tècnica de les obres complementàries d'urbanització que siguen necessàries de millora de la urbanització o aparcament i enjardinament pendent.  
6. Serà necessari informe de Costes per a l'aprovació del programa, amb el tràmit de l'article 117.1 de la Llei de costes.  
Plans  
La modificació núm. 5 en l'àmbit de l'illa afectada del sector R-IV produïx la variació dels plans d'ordenació detallada OP-1: classificació i usos urbanístics proposats - Document refós, i OP-2: sòl dotacional públic - document refós. La xarxa viària és la mateixa que va quedar establida en la modificació núm. 4. En ells es contempla:  
  
1. Es du a terme la reordenació i canvi d'ubicació de les parcel·les de la illa formada pels carrers Rocamar, Oslo i Hamburg. Afecta les parcel·les P- 31 residencial de 1.578 m², P- 32.1 aparcament de 843,27 m² i P- 32.2 zona verda de 2.527,38 m².  
2. La nova parcel·la 31 residencial queda afectada mínimament per la línia de servitud de protecció en dos punts, però en cap d'ells es podrà sobrepassar la reculada de tres metres a límits de parcel·la, amb la qual cosa l'edificació no afectarà, en cap cas, la dita línia.  
3. La nova parcel·la 31 residencial passa de la clau 42 de volumetria específica a la clau 36 de bloc aïllat, com en la resta de les illes, homogeneïtzant la tipologia del sector i disminuint encara més l'efecte pantalla.  
4. S'elimina la línia de servitud de protecció derogada, deixant únicament la línia de 100 m resultant del delimitació aprovat per OM de 8 de juny de 2015.  
5. Es reflectixen tres punts d'accés de vianants al mar, amb una distància menor a 200 metres, a través del passeig marítim executat amb informe favorable de Costes.  
Consultes realizades  
D'acord amb el que preceptua l'article 51.1 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, la documentació aportada s'ha sotmés a consulta, en la seua condició d'afectats, als següents:  
  
Consulta Informe Afectat  
29.06.2017 18.07.2017 Àrea de Medi Ambient de l'Ajuntament de Pilar de la Horadada.  
30.06.2017 € Servei de Costes de la Generalitat Valenciana. Direcció General d'Obres Públiques, Transport i Mobilitat  
30.06.2017 € Servei Provincial de Costes. Direcció Gral. de Sostenibilitat de la Costa i del Mar. Ministeri d'Agricultura, Alimentació i Medi Ambient.  
  
  
Transcorregut àmpliament el termini d'un mes establit en l'article 51.1 de la LOTUP perquè siguen emeses les respostes a les consultes efectuades, al dia de l'emissió del present informe no consta la recepció de cap procedent del Servei de Costes de la Generalitat Valenciana. Direcció General d'Obres Públiques, Transport i Mobilitat, ni tampoc del Servei Provincial de Costes. Direcció Gral. de Sostenibilitat de la Costa i del Mar. Ministeri d'Agricultura, Alimentació i Medi Ambient.  
  
Vist allò que s'ha exposat, es considera procedent continuar amb la tramitació de l'expedient.  
Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
Consultat el visor cartogràfic de la Comunitat Valenciana, s'observa que l'àmbit de la modificació no està afectat per risc d'inundabilidad segons PATRICOVA. Tampoc queda inclòs en cap espai natural protegit o espais de la Xarxa Natura 2000.  
D'acord amb allò que s'ha estipulat en l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, una vegada realitzades les consultes a què es referixen els articles 48.d i 51.1 de la LOTUP.  
Com s'ha indicat, transcorregut àmpliament el termini establit en l'article 51.1 de la LOTUP perquè siguen emeses les respostes a les consultes efectuades, es considera procedent continuar amb la tramitació de l'expedient.  
Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions dels plans i programes públics. La dita directiva s'incorpora al dret intern espanyol per mitjà de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic per mitjà de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
Proposta d'acord  
Segons estableix l'article 51 de la LOTUP, per considerar, d'acord amb els criteris de l'Annex VIII d'aquesta, que la modificació puntual número 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de la Horadada no influïx en altres plans o programes; no té incidència en el model territorial vigent en el municipi ni produïx increment en el consum de recursos; no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural i cultural i vistos els antecedents en relació a les consultes efectuades, es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és prou per a determinar que la proposta de la modificació puntual número 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de la Horadada, no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
D'acord amb la normativa vigent, vistos els antecedents que es troben en poder de l'expedient administratiu, així com l'interés general en què reverteix l'actuació, propose a la Junta de Govern Local l'adopció del següent acord  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de la Horadada, d'acord amb els criteris de l'Annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, corresponent continuar la tramitació de la modificació puntual número 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de l'Horadada d'acord amb la seua normativa sectorial, sempre que s'ajuste a allò que s'ha descrit en la documentació presentada, així com al que estableix la legislació vigent i en els informes emesos respecte d'això, i davant de la necessitat de solucionar les peticions realitzades per l'Administració de l'Estat en matèria de Costes i té com a objecte resoldre la discrepància sobre la parcel·la P-31 del sector R/IV, de manera que es puguen veure plasmats els interessos i/o competències de les administracions afectades per la legislació urbanística, Generalitat Valenciana i Ajuntament de Pilar de la Horadada, amb els de l'Administració de l'Estat, pel que fa a les atribucions sectorials de la Llei de costes, i també els dels propietaris de les vivendes existents afectats per la servitud de protecció.   
  
Segon. Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'haguera procedit a l'aprovació del Pla en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
Tercer. Publicar el present acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Quart. Notificar el present acord a tots els interessats.  
Cinqué. Comunicar el present acord a l'Àrea d'Urbanisme d'aquest ajuntament per a la continuació del procediment d'aprovació de la modificació puntual número 5 del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de la Horadada, conforme al procediment simplificat establit en l'article 57 de la LOTUP.»  
Els assistents, per unanimitat, acorden:  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de la Horadada, d'acord amb els criteris de l'Annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, corresponent continuar la tramitació de la modificació puntual número 5 del Pla parcial del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de l'Horadada d'acord amb la seua normativa sectorial, sempre que s'ajuste a allò que s'ha descrit en la documentació presentada, així com al que estableix la legislació vigent i en els informes emesos respecte d'això, i davant de la necessitat de solucionar les peticions realitzades per l'Administració de l'Estat en matèria de Costes i té com a objecte resoldre la discrepància sobre la parcel·la P-31 del sector R/IV, de manera que es puguen veure plasmats els interessos i/o competències de les administracions afectades per la legislació urbanística, Generalitat Valenciana i Ajuntament de Pilar de la Horadada, amb els de l'Administració de l'Estat, pel que fa a les atribucions sectorials de la Llei de costes, i també els dels propietaris de les vivendes existents afectats per la servitud de protecció.   
  
Segon. Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, L'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'haguera procedit a l'aprovació del Pla en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
Tercer. Publicar el present acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Quart. Notificar el present acord a tots els interessats.  
Cinqué. Comunicar el present acord a l'Àrea d'Urbanisme d'aquest ajuntament per a la continuació del procediment d'aprovació de la modificació puntual número 5 del sector R/III i R/IV del Pla general d'ordenació urbana de Pilar de la Horadada, conforme al procediment simplificat establit en l'article 57 de la LOTUP.»  
  
Pilar de la Horadada, 4 de desembre de 2017.- L'alcalde president: Ignacio Ramos García.