Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4656, del 23-12-2003 (2003/13072)

Información pública de la interpretación de los artículos 6.10 y 6.16 del Plan General de Ordenación Urbana, que regulan la dotación de aparcamientos en las zonas de calificación urbanística, casco antiguo y edificación cerrada, respectivamente.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4656

Fecha DOGV
:   23-12-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/13513


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alcalà de Xivert

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la interpretación de los artículos 6.10 y 6.16 del Plan General de Ordenación Urbana, que regulan la dotación de aparcamientos en las zonas de calificación urbanística, casco antiguo y edificación cerrada, respectivamente. [2003/Q13107]
  
La alcaldesa del Ayuntamiento de Alcalà de Xivert (Castellón) hace saber:
  
Por el Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 12 de noviembre de 2003, se adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
Interpretación de los artículos 6.10 y 6.16 del Plan General de Ordenación Urbana que regulan la dotación de aparcamientos en las zonas de calificación urbanística, casco antiguo y edificación cerrada, respectivamente.
  
Considerando que la regulación de dotaciones mínimas de plazas de aparcamiento en el Plan General de Ordenación Urbana viene contenida en el título 5 (ordenanzas generales): artículos 5.126 (uso residencial), 5.127 (uso industrial o almacén), 5.128 (usos comerciales), 5.129 (usos hoteleros), 5.130 (oficinas), 5.131 (usos recreativos), 5.132 (aparcamientos para minusválidos) y 5.133 (edificios protegidos).
  
Considerando, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 5.122.3 del título 5 (ordenanzas generales) del Plan General de Ordenación Urbana, que el ayuntamiento puede admitir una dotación de plazas de aparcamiento inferior, pudiéndose incluso no efectuar reserva alguna en parcelas que tengan una forma tal que no admita la inscripción de un rectángulo de 14 por 20 metros.
  
Considerando que los artículos 6.10 y 6.16 del Plan General de Ordenación Urbana establecen para la zona de casco antiguo y edificación cerrada, respectivamente, que será de aplicación la dotación mínima de plazas de aparcamiento señalada en las ordenanzas generales, salvo que la parcela sea de tales dimensiones que en ella no se pueda inscribir un rectángulo de 14 por 20 metros, en cuyo caso no será exigible dicha reserva.
  
Considerando que una vez analizados los parámetros urbanísticos que determinan las condiciones de parcela y edificación (superficies, lindes, forma...) de las zonas de calificación casco antiguo y edificación cerrada se llega a la conclusión de que es en estas zonas donde se da la circunstancia de imposibilidad de inscribir en la parcela de que se trate un rectángulo de dimensiones de 14 por 20 metros y, por tanto, la posibilidad de exención o minoración de la dotación de plazas de aparcamiento, habida cuenta que en las zonas de calificación urbanística distintas a edificación cerrada y casco antiguo, por sus propias características de superficie mínima, ocupación de la edificación, etcétera, se cumple sobradamente las condiciones para ubicar la dotación mínima de plazas de aparcamiento, y por supuesto la inscripción del rectángulo de 14 por 20 metros.
  
Considerando que la posibilidad de exención o minoración de la dotación de plazas de aparcamiento prevista en el artículo 5.122.3 es de aplicación a las zonas de calificación urbanística de edificación cerrada y casco antiguo, donde sí puede darse la circunstancia prevista en este artículo. Debe significarse que los artículos 5.122 (ordenanzas generales) y 6.10 y 6.16 (ordenanzas particulares) deben aplicarse de forma interrelacionada y no excluyente, por lo que en los supuestos en que la forma de la parcela no reúna las dimensiones de 14 por 20 metros el ayuntamiento podrá exigir una dotación de plazas de aparcamiento inferior, pudiendo llegar incluso a su exención total.
  
Considerando que viene siendo voluntad y criterio de esta corporación la exigencia de la dotación del mayor número posible de plazas de aparcamiento en tipología de edificación plurifamiliar, incluso en aquellas parcelas que se encuentren en el supuesto del artículo 5.122.3 del Plan General de Ordenación Urbana, habida cuenta del incremento incesante del parque automovilístico que se ha producido en esta localidad y las dificultades que ello conlleva para el tráfico dentro del casco urbano.
  
Considerando que en la concesión de las correspondientes licencias de obra este ayuntamiento ha venido exigiendo el porcentaje máximo de plazas de aparcamiento que técnicamente se determine como posible en viviendas plurifamiliares limitando la no exigencia de reserva alguna a los supuestos de viviendas unifamiliares, y teniendo en cuenta que esta exigencia se ha venido interpretando de forma individual en cada licencia concreta, se estima conveniente adoptar un criterio interpretativo con carácter general que clarifique la dotación mínima de plazas de aparcamiento exigible en las zonas de calificación urbanísticas casco antiguo y edificación cerrada.
  
Considerando que le corresponde al Pleno la aprobación inicial del planeamiento general, según establece el artículo 22.1.c de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local; por tanto, éste es el órgano competente para aprobar los criterios interpretativos del planeamiento.
  
Por todo lo expuesto, los miembros del Ayuntamiento Pleno, por unanimidad, acuerdan:
  
1. Interpretar el artículo 6.10 del Plan General de Ordenación Urbana de forma que en los casos en que no sea posible inscribir un rectángulo de 14 por 20 metros en parcelas ubicadas en zona de calificación urbanística casco antiguo, el ayuntamiento podrá admitir una dotación de plazas de aparcamiento inferior a la prevista como dotación mínima exigible en los artículos 5.126 y siguientes para cada tipo de uso, que será siempre el máximo de plazas que técnicamente se determine como posible en viviendas plurifamiliares, e incluso no efectuar reserva alguna en viviendas unifamiliares.
  
2. Interpretar el artículo 6.16 del Plan General de Ordenación Urbana de forma que en los casos en que no sea posible inscribir un rectángulo de 14 por 20 metros en parcelas ubicadas en zona de calificación urbanística edificación cerrada, el ayuntamiento podrá admitir una dotación de plazas de aparcamiento inferior a la prevista como dotación mínima exigible en los artículos 5.126 y siguientes para cada tipo de uso, que será siempre el máximo de plazas que técnicamente se determine como posible en viviendas plurifamiliares, e incluso no efectuar reserva alguna en viviendas unifamiliares.
  
3. Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón y tablón de edictos municipal, y remitir certificación del mismo a la Comisión Territorial de Urbanismo y al Colegio Oficial de Arquitectos para su conocimiento y efectos oportunos.