Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3524, del 24-06-1999 (1999/4763)

RESOLUCIÓN de 13 de mayo de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la Modificación del Plan General de la Pobla de Vallbona relativa a la unidad de ejecución I, precisando que los estudios de detalle podrán ordenar la edificabilidad en cada manzana, sin poder trasladarla de unas manzanas a otras.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3524

Fecha DOGV
:   24-06-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/4763


Fecha del documento
:   13-05-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Pobla de Vallbona, la
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 13 de mayo de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la Modificación del Plan General de la Pobla de Vallbona relativa a la unidad de ejecución I, precisando que los estudios de detalle podrán ordenar la edificabilidad en cada manzana, sin poder trasladarla de unas manzanas a otras. [1999/S4763]
  
Visto el expediente relativo a la homologación de la unidad de ejecución I de suelo urbano residencial del Plan General de Ordenación Urbana de la Pobla de Vallbona (Valencia), y del que resultan los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno de fecha 21 de julio de 1998. Después de no producirse alegaciones se aprobó provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 20 de octubre de 1998.
  
El proyecto fue objeto de suspensión mediante acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el día 17 de diciembre de 1998.
  
Con fecha 29 de enero de 1999, el Ayuntamiento presenta nueva documentación relativa a la subsanación de las deficiencias indicadas por la Comisión Territorial de Urbanismo. Dichas deficiencias fueron aprobadas por el pleno municipal celebrado el pasado 26 de enero.
  
Segundo
  
El proyecto consta de homologación con memoria justificativa, planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
La Pobla de Vallbona cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 31 de enero de 1995.
  
Cuarto
  
Las deficiencias que se señalaron mediante acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, en resumen, eran las siguientes:
  
Debía justificarse por qué se cambiaba la tipología edificatoria.
  
Se debía incrementar la zona verde debido al incremento poblacional
  
Los estudios de detalle no pueden transferir edificabilidad de unas manzanas a otras.
  
Aclarar el número de plazas de aparcamiento.
  
Quinto
  
En la nueva documentación presentada se subsanan dichas deficiencias en los siguientes términos:
  
Se justifica el cambio tipológico en el hecho de que es la tipología más usada en las manzanas de los términos vecinos.
  
Se incrementa la zona verde en 182 m2, a costa de disminuir el número de aparcamiento en los viales. En total resulta una superficie de 4.582,48 m2.
  
El número de plazas de aparcamiento en viales es de 73.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 4 de marzo de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de Valencia, en sesión celebrada el día 11 de marzo de 1999, acordó informar favorablemente el presente expediente.
  
Octavo
  
Esta Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes ha informado favorablemente la aprobación definitiva de la modificación del Plan General de la Pobla de Vallbona relativa a la unidad de ejecución I, precisando que los estudios de detalle podrán ordenar la edificabilidad en cada manzana, sin poder trasladarla de unas manzanas a otras.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto al procedimiento la tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
El objeto del expediente es modificar la ordenación pormenorizada en el ámbito de la unidad de ejecución I del suelo urbano. Esta unidad de ejecución y su ordenación venían ya definidos en el propio Plan General, y los cambios que ahora se proponen son:
  
1) Cambio de ubicación de los equipamientos, trasladando el equipamiento comunitario y la zona verde a otras manzanas más adecuadas.
  
2) Cambio en la tipología edificatoria, pasando de edificación unifamiliar aislada a permitir también la edificación adosada o en hilera.
  
3) Se pretende posibilitar mediante estudios de detalle la distribución de edificabilidad entre las manzanas.
  
4) Aportar las fichas de gestión de la unidad de ejecución.
  
Cuarto
  
La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo- sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la disposición transitoria novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística?, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley.
  
Quinto
  
Como ya se indicó en la resolución de la Comisión Territorial, si bien en el expediente se plantea la homologación de la zona, ésta no es válida por no abarcar el ámbito necesario para ello; no obstante, se acepta la documentación presentada como modificación del Plan General.
  
Sexto
  
No se ha alterado la redacción de la memoria referente a los estudios de detalle. Los estudios de detalle podrán distribuir la edificabilidad en las respectivas manzanas, sin aumentar el aprovechamiento de la unidad de ejecución.
  
Con el fin de aclarar este punto conviene precisar que los estudios de detalle podrán ordenar la edificabilidad en cada manzana, sin poder trasladarla de unas manzanas a otras.
  
Séptimo
  
La modificación del plan que conlleve una diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres, requiere previo informe favorable del Consejo Superior de Urbanismo, según dispone el artículo 55.4 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con la disposición transitoria novena de la misma Ley y el artículo 6.d del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación y previo informe favorable de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia. resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de la Pobla de Vallbona relativa a la Unidad de Ejecución I, precisando que los estudios de detalle podrán ordenar la edificabilidad en cada manzana, sin poder trasladarla de unas manzanas a otras.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en los artículos 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.