Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5454, del 20-02-2007 (2007/1092)

Información pública de la rectificación del anuncio de concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución sector SUR-R de suelo urbanizable residencial del Plan General de Ordenación Urbana de Vallés.
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Número DOGV
:   5454

Fecha DOGV
:   20-02-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/1092


Fecha del documento
:   25-01-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vallés

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Vallés
    * administración local
    * licitación
    * contrato de obras
    * obras públicas
    * plan de urbanismo

Advertido error en el texto publicado por el Ayuntamiento de Vallés, en el Diario Oficial de la Unión Europea número 2006/S, 330-350860, de fecha 17 de noviembre de 2006, y en el Diari Oficial de la Generalitat número 5.405, de fecha 12 de diciembre de 2006, en relación con el inicio de concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución sector SUR-R de suelo urbanizable residencial del Plan General de Ordenación Urbana de Vallés [2006/S-13079], de conformidad con lo dispuesto en el artículo 105.2 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, según redacción dada en la Ley 4/1999, se procede a la corrección del mencionado texto que quedará redactado del siguiente modo:  
El Ayuntamiento Pleno, en sesión de fecha 20 de octubre de 2006, acordó el inicio del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución sector SUR-R de suelo urbanizable residencial del Plan General de Ordenación Urbana de Vallés. Asimismo, se acordó la aprobación de las bases particulares reguladoras de la adjudicación del programa que se exponen al público durante el plazo de ocho días hábiles a los efectos de presentación de reclamaciones. Simultáneamente, se anuncia concurso cuya licitación se aplazará cuando resulte necesario en el supuesto de que se formulasen reclamaciones contra las bases particulares.  
Apartado I. Poder adjudicador.  
I.1 Nombre, dirección y puntos de contacto.  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Vallés.  
Dirección postal: plaza de la Vila, s/n, 46746 Vallés.  
País: España.  
Teléfono: 080 125 810.  
Fax: 297 419 000.  
Punto de contacto: Secretaría.  
Correo electrónico: valles\_bcd@ozu.yd.  
Pueden obtenerse copias tanto de las bases particulares y como de las generales en el Ayuntamiento de Vallés (publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 236, de fecha 4 de octubre de 2006). Véanse los puntos de contacto del Ayuntamiento de Vallés.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: (véanse los puntos de contacto del Ayuntamiento de Vallés).  
Puede obtenerse más información en: (véanse los puntos de contacto del Ayuntamiento de Vallés).  
I.2 Tipo de poder adjudicador y principal actividad.  
Entidad local.  
Apartado II. Objeto del contrato.  
II.1 Descripción.  
Denominación: adjudicación programa de actuación integrada UE sector SUR-R residencial.  
Tipo de contrato: obras, proyecto y ejecución.  
Emplazamiento de las obras: ES523 (unidad de ejecución sector SUR-R del término municipal de Vallés, Valencia).  
El anuncio se refiere a: un contrato público.  
Breve descripción del contrato: concurso para la selección del agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución del sector SUR-R del Plan General de Ordenación Urbana.  
Clasificación CPV: 45211360-0.  
Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
División en lotes: no.  
Variantes: se contempla expresamente la posibilidad de variar la ordenación pormenorizada ya prevista, mediante la elaboración de una propuesta alternativa que no modifique la ordenación estructural.  
II.2 Cantidad o extensión del contrato.  
Presupuesto estimado de cargas: 2.200.000 euros (IVA no incluido).  
Opciones: no.  
II.3 Duración del contrato o plazo de ejecución.  
Plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: 36 meses.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico.  
III.1 Condiciones relativas al contrato.  
Garantías exigidas: todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada, deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización.  
Garantía provisional: 44.000 euros.  
Garantía definitiva: 10% cargas de urbanización.  
Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2. Condiciones de participación.  
a) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil.  
b) Capacidad económico-financiera, documentación exigida:  
La acreditación de la solvencia económica y financiera, técnica y profesional se producirá a través de la aportación de uno o varios de los siguientes medios (art. 122 LUV y 16 TRLCAP):  
Informe de instituciones financieras o, en su caso, justificante de la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
Tratándose de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o extracto de las mismas en el supuesto de que la publicación de éstas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
En el caso de agrupaciones de interés urbanístico, con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
Igualmente en el caso de las agrupaciones de interés urbanístico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
c) Capacidad técnico-profesional, documentación exigida:  
Por su parte, la acreditación de la solvencia técnica o profesional se verificará a través de uno o varios de los medios siguientes (art. 123 LUV y 19 TRLCAP):  
Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
Una declaración del material, instalaciones y equipo técnico de que disponga el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
Una declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa, así como de los medios de estudio y de investigación de que dispongan.  
Una declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante esté dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
En el caso de agrupaciones de interés urbanístico, uniones temporales de empresa u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
Todo ello, a salvo de que se trate de empresas clasificadas en los términos establecidos en el TRLCAP, supuesto en el que bastará la aportación de certificación oficial del registro referido en el artículo 34 TRLCAP.  
Apartado IV. Procedimiento.  
IV.1 Tipo de procedimiento.  
Tipo de procedimiento: abierto.  
Forma de adjudicación: concurso.  
IV.2 Criterios de adjudicación:  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 312.2.b del ROGTU, y puesto que sólo se admiten variantes en cuanto a la ordenación pormenorizada en desarrollo de ordenación estructural establecida en el planeamiento general, la valoración máxima de la alternativa técnica se fija en un 70%, y la proposición jurídico-económica en un máximo del 30% sobre la puntuación global.  
Alternativa técnica: valoración máxima: 70%.  
1) Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de la ordenación propuesta (hasta 50 puntos).  
2) Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la adecuación de la integración de la actuación en su entorno y de los criterios y objetivos relativos a la mejor estructuración de dotaciones públicas y espacios libres (hasta 20 puntos).  
3) Cumplimiento de los criterios y objetivos urbanísticos relativos a la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización (hasta 10 puntos).  
4) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador (hasta 10 puntos).  
5) Inversiones en programas de restauración paisajística o de imagen urbana comprendidos dentro del programa (hasta 5 puntos).  
6) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada (hasta 2 puntos).  
7) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización (hasta 1 punto).  
8) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador (hasta 1 punto).  
9) Medios para el control de calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa (hasta 1 punto).  
Proposición jurídico-económica: valoración máxima: 30%.  
1) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad (hasta 25 puntos).  
2) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie (hasta 40 puntos).  
3) Menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente (hasta 15 puntos).  
4) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa (hasta 10 puntos).  
5) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador (hasta 10 puntos).  
No se realizará subasta electrónica.  
IV.3 Información administrativa.  
Número de expediente del Ayuntamiento de Vallés: PAIUE SUR-R.  
Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: Diario Oficial de la Unión Europea número 2006/S 426-180294, de fecha 17 de noviembre de 2006, y Diari Oficial de la Generalitat número 5.405, de fecha 12 de diciembre de 2006, y Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 236, de 4 de octubre de 2006.  
Plazo de recepción de ofertas y solicitudes, tendrán que presentarse con anterioridad al día 23 de abril de 2007.  
Lugar de presentación: en el Registro General de entrada del ayuntamiento, hasta las 14.00 horas (véanse los puntos de contacto mencionados arriba; el apartado 1.1 Nombre, dirección y puntos de contacto).  
Idioma en que pueden redactarse las ofertas: español (esp.) o valenciano, según el modelo que se acompaña a las bases particulares como anexo número II.  
Fecha, hora y lugar en el que se realizará la apertura de plicas: se seguirá el procedimiento establecido en el artículo 136 de la Ley Urbanística Valenciana en relación con los artículos 314 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística. Una vez realizadas las comprobaciones que se determinan en los apartados 1 y 2 del artículo 137 de la Ley Urbanística Valenciana, se comunicará de forma individualizada a cada uno de los proponentes la fecha, hora y lugar en que tenga lugar la apertura en acto público de la documentación de las propuestas presentadas.  
Apertura de plicas: de carácter público.  
V. Información complementaria.  
V.1 ¿Se trata de contratos periódicos- No.  
V.2 ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios- No.  
V.3 Información adicional:  
Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera. Especificar documentación acreditativa (ver apartado III.2.b) y c) Condiciones de participación).  
Documentación a presentar por cada concursante:  
Proposición, según modelo inserto en las bases particulares.  
Sobre 1: documentación administrativa que contendrá los documentos estipulados en el artículo 133.1.a, b), c), d), e) y f).  
Sobre 2: proposición jurídico-económica, objeto de valoración.  
Sobre 3: alternativa técnica, objeto de valoración.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (Diari Oficial de la Generalitat de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (Diari Oficial de la Generalitat de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (Diari Oficial de la Generalitat de 31 de diciembre de 2005).  
V.4 Procedimiento de recurso.  
V.4.1 Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
- Órgano competente municipal: Ayuntamiento de Vallés (ver apartado 1.1 Nombre, dirección y puntos de contacto).  
- Órgano competente de la Generalitat Valenciana, que conozca de la aprobación definitiva del programa de actuación integrada: Conselleria de Territorio y Vivienda, sita en la calle de Francesc Cubells, número 7, de Valencia, 46725. España. Teléfono número 500 422 358 y fax número 269 359 354.  
E-mail: prieto\_ncx@yqo.aq.  
V.5 Fecha de envío del presente anuncio.  
Fecha de envío anuncio concurso al Diario Oficial de la Unión Europea: 23 de enero de 2007.  
Vallés, 25 de enero de 2007.- El alcalde: José Luis Herrero Postigo. El secretario: Ciriaco Blay Cambra.