Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4368, del 30-10-2002 (2002/11911)

RESOLUCIÓN de 24 de septiembre de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente las modificaciones número 1 y 3 del proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Vall d'Uixó (Castellón).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4368

Fecha DOGV
:   30-10-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/11830


Fecha del documento
:   24-09-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Vall d'Uixó, la
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 24 de septiembre de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente las modificaciones número 1 y 3 del proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Vall d'Uixó (Castellón). [2002/11976]
  
Visto el expediente relativo a la modificación nº 1 y 3 del Proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana, promovido por el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó (Castellón), y de conformidad con lo siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Pleno del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó, en sesión de 19 de diciembre de 2001, acordó someter a información al público la modificación puntual número 9, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 14 de enero de 2002 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.175, de 24 del mismo mes y año. Transcurrido el período de información al público, durante el que se formularon dos alegaciones, el Pleno del Ayuntamiento aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 25 de marzo de 2002.
  
Segundo
  
El proyecto consta de Memoria y planos.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón en sesión celebrada en fecha 18 de junio de 2002 acordó aprobar definitivamente las modificaciones 2 y de la 4 a la 15 del proyecto de Modificación Puntual Nº9 del Plan General de la Vall d'Uixó, e informar favorablemente las modificaciones número 1 y 3 del proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Vall d'Uixó, elevando respecto de ellas propuesta de aprobación definitiva al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto
  
Con fecha 23 de septiembre de 2002, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, conforme a lo establecido en el artículo 55.4 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, emitió Informe favorable sobre la alteración de las zonas verdes afectadas por la modificación Nº 1 del proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana de La Vall d'Uixó.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
En cuanto a la tramitación de la modificación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en los artículos 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo
  
Respecto a la documentación se considera completa, a los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
El proyecto completo de la Modificación Puntual Nº 9 contiene un total de 15 modificaciones puntuales al vigente Plan General del municipio de la Vall d'Uixó, aprobado definitivamente el 8 de febrero de 1995, 13 de las cuales han sido aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón de fecha 18 de junio de 2002, siendo informadas favorablemente la modificación puntual nº 1 y nº 3, y remitidas al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para su aprobación definitiva por conllevar alteración de zonas verdes y, requerir previo informe del Consejo Superior de Urbanismo.
  
Cuarto
  
En cuanto al fondo del asunto, respecto a la modificación Nº1 referente al cambio de ubicación y de calificación de dos manzanas edificables y de la zona verde de sistema Local Nº28, del Area de Ordenanza VI-Moleta, ésta conlleva la desaparición de dos manzanas residenciales de 5 plantas, denominadas CC de 530,66 m² y una edificabilidad de 2.653,30 m² techo, y BLOQUE-1 de 1.475,35 m² y una edificabilidad de 7.376,75 m² techo, concentrando toda la edificabilidad en una única manzana, el propio bloque-1 pero ampliándolo, permitiendo 7 plantas en una superficie de 1.553 m² y una edificabilidad de 10.030,05 m² techo, resultante de la suma de las anteriores.
  
Dicha modificación queda justificada por la conveniencia de concentrar toda la edificabilidad en una única manzana, el propio bloque 1, quedando 453,01 m² de zona verde.
  
Dado que el presente expediente supone una diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres anteriormente previstos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.4 de la LRAU, con fecha 23 de septiembre de 2002, se emite informe favorable del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, conforme establece la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, sin que sea preceptivo, para este caso concreto, la intervención del Consejo Jurídico Consultivo, habida cuenta que el objeto específico de la modificación planteada no son las zonas verdes.
  
Quinto
  
La modificación Nº 3 supone un cambio de alineación de una manzana de la calle Calvario en el tramo sito entre la calle Blasco Ibáñez y la calle Poeta Llorente, que en el Plan General vigente establece una alineación diferente a la de la edificación existente, apareciendo un retranqueo obligatorio medio de 6,5 metros que afecta a cinco edificaciones de dos plantas destinadas a viviendas unifamiliares, pasando el ancho medio en este punto, de 9,50 metros a 15 metros. La justificación de la modificación consiste en indicar que la misma se produce en una zona consolidada por la edificación y dentro de una trama urbana con calles en la mayoría de los casos inferior a 10 metros, por lo que se considera injustificada tal alineación.
  
Para ello, se propone mantener la alineación de las edificaciones existentes y reducir la edificabilidad prevista en el Plan General para los cinco inmuebles, pasando de cuatro a dos plantas, reduciéndose el aprovechamiento lucrativo previsto en 263,56 m²t, reduciéndose también el vial en 336 m²s. A fin de justificar el artículo 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, en lo referente a verificar que la relación entre el índice de suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta de la nueva ordenación sea mayor que la misma relación en la antigua ordenación, se toma como área virtual todo el núcleo del centro urbano, compuesto por las Areas de Ordenanzas I-Casco, II-Ensanche, III-Polígono y VI-Moleta, por lo que a las cifras indicadas anteriormente, se añaden los 453,01 m² de zona verde provenientes de la Modificación número 1 citada anteriormente.
  
Sexto
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se expone en el artículo 40 de la LRAU.
  
Séptimo
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 y 54 de la LRAU en relación con el artículo 6.D del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente las modificaciones número 1 y 3 del proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Vall d'Uixó (Castellón).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 24 de septiembre de 2002.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.