Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8186, del 07-12-2017 (2017/10637)

Informe ambiental y territorial estratégico del Plan de reforma interior Hotel Los Arcos, sito en la avenida de Filipinas, número 10.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8186

Fecha DOGV
:   07-12-2017

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2017/10245


Fecha del documento
:   06-11-2017

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * administración local
    * plan de urbanismo

Informe ambiental y territorial estratégico del Plan de reforma interior Hotel Los Arcos, sito en la avenida de Filipinas, número 10. [2017/10835]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, y en cumplimiento del Decreto de la Alcaldía núm. 4712/2017, de fecha 6 de noviembre de 2017, se procede a la publicación de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del Plan de reforma interior Hotel Los Arcos, sito en avenida Filipinas, núm. 11. El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web www.benidorm.org  
A iniciativa de la mercantil Ramón Román e Hijos, SL, con CIF núm. D44033871, se ha presentado en fecha 4 de octubre de 2017 (REGING-8936), a fin de iniciar el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica, el plan de reforma interior para la sustitución del Hotel Los Arcos, sito en avenida de Filipinas, número 11, y la elevación de la categoría de la instalación a 4 estrellas superior, ampliando el tamaño de las habitaciones hasta un máximo de 12,50 metros útiles por habitación, pasando de 55 habitaciones del actual a 75 habitaciones en el de nueva planta, y un incremento aproximado de aprovechamiento de 1.050 m²u, en aplicación de la 2.ª actualización de la modificación núm. 01 Incentivación hotelera (mayo 2016) del PGMO 1990 (BOP 170, 05.09.2017), posibilitando una operación de renovación urbana, ampliando el tamaño de las habitaciones y espacios comunes, previo reequilibrio dotacional conforme establece el artículo 63.3 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
Vistos los informes de la técnica superior en asuntos jurídicos municipal y el informe emitido por el arquitecto municipal, y ponente de la comisión de evaluación ambiental y territorial estratégica de planes y programas, de fecha 30 de octubre de 2017, esta alcaldía resuelve:  
«Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica Plan de reforma interior (PRI) para la aplicación de la 2.ª actualización de la modificación puntual del Plan general núm. 01 Incentivación hotelera (mayo 2016), del PGMO 1990, en el Hotel Los Arcos, sito en la avenida Filipinas, núm. 11 de Benidorm, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
Segundo. Durante la tramitación urbanística del plan de reforma interior se deberán tener en cuenta las siguientes condiciones:  
1. Durante la tramitación del PRI deberá incorporarse a su documentación integrante un estudio de integración paisajística en el que se justifique que la aprobación del PRI no tendrá efectos negativos sobre el paisaje circundante, y en su caso, se definan las medidas preventivas y/o correctoras necesarias para ello, todo ello de acuerdo con lo indicado en el apartado A.3.3. Documentación técnica necesaria de la modificación puntual del Plan general núm. 01 Incentivación hotelera (actualización mayo 2016) y en el artículo 40 de la LOTUP.  
2. Durante la tramitación del PRI se estudiará por el Área de Ingeniería del Ayuntamiento de Benidorm, las posibles mejoras en la red de pluviales del área en la que se localiza el Hotel Los Arcos, que minoren la incidencia del riesgo de inundación en la zona, definiéndose para ello un área de actuación coherente para, en su caso, establecer en el correspondiente convenio urbanístico una cláusula que recoja la obligación de la ejecución a costa de la parcela hotelera de dichas mejoras. Respecto a la adecuación de la futura edificación, esta deberá cumplir con lo indicado en el anejo 1, apartado A) de la normativa urbanística del PATRICOVA.  
3. Durante la ejecución de las obras correspondientes, se deberán aplicar medidas preventivas y protectoras de cara a minimizar los impactos producidos por las emisiones de polvo y partículas a la atmósfera, en la línea de las indicadas en el apartado 4 del presente informe. Dichas medidas deberán ser incorporadas a la documentación de carácter normativo del instrumento de planeamiento.  
Tercero. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Cuarto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
Quinto. Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
Sexto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
  
Benidorm, 6 de noviembre de 2017.- La alcaldesa en funciones: Ana Pellicer Pérez.