Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3960, del 15-03-2001 (2001/1965)

ACUERDO de 31 de enero de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3960

Fecha DOGV
:   15-03-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/1965


Fecha del documento
:   31-01-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Aldaia
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 31 de enero de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia. [2001/1965]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia referido a la modificación puntual número 14, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 25 de Julio de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 31 de octubre de 2000.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria, planos y anexo cartografías temáticas.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es la selección del uso pormenorizado residencial en la manzana delimitada por las calles San Fernando, Melitón Comes, Pla de Quart y En Proyecto, la modificación del trazado de la calle En Proyecto ampliando la manzana indicada y disminuyendo la calificada como terciario tipo 2 contigua, la redelimitación de la unidad de ejecución 13 englobando la 13-B nueva y la supresión de la unidad de ejecución 13-B anterior.
  
La modificación se justifica en la situación de la demanda de suelo residencial que origina la decisión de incrementar este suelo, y optar en dicha manzana por el uso residencial y no el terciario. Por otra parte, la unidad de ejecución 13-B tiene en la actualidad una delimitación problemática especialmente para una de las parcelas catastrales (la 76026-12) que no está incluida en dicha unidad mientras que para poder obtener su ámbito vial de servicio sería necesaria la ejecución de dicha unidad; el desplazamiento 18 metros hacia el oeste de la calle En Proyecto, resuelve este problema, según el proyecto.
  
Según el punto 2.4 de la memoria del proyecto, la modificación propuesta no supone variación de la edificabilidad permitida por el Plan, manteniéndose el techo edificable y reduciéndose la ocupación del suelo en 103 m² que pasan a incrementar la superficie de viales, ensanchando 1 metro la calle En Proyecto y creciendo los chaflanes de la intersección de ésta con la calle Pla de Quart. Se indica en el Proyecto que en la manzana calificada Residencial se aumenta la edificabilidad residencial (no la total) en plantas altas en 1.274 m² , lo que supone un incremente del número de viviendas entre 10 y 12 viviendas, aumento que se considera insignificante.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Quinto
  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de enero de 1990.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de enero de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
No obstante, aparecen dos planos de gestión de la modificación propuesta, mientras aparece uno que delimita la unidad de ejecución 13 ciñéndose a la manzana de terciario tipo2, a continuación hay otro que delimita la unidad de ejecución 13 englobando la manzana de terciario tipo 2 y la parte de la manzana residencial indicada en la memoria del proyecto. De la lectura de la memoria se entiende que el plano a considerar es el segundo, el que engloba en la unidad de ejecución 13 tanto la manzana de terciario tipo 2 como parte de la manzana residencial, entendiendo que el otro plano debería ser suprimido del proyecto.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de planes generales de ordenación urbana de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de enero de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia con la aclaración de la duplicidad del plano de gestión indicada en el segundo párrafo del fundamento de derecho segundo.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de la presente publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.