Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3534, del 08-07-1999 (1999/5482)

RESOLUCIÓN de fecha 15 de abril de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Artana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3534

Fecha DOGV
:   08-07-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/5482


Fecha del documento
:   15-04-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Artana
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de fecha 15 de abril de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Artana. [1999/Q5482]
  
Visto el expediente relativo a la modificación número 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Artana (Castellón), y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el 26 de febrero de 1998, adoptó el acuerdo de someter a exposición al público la Modificación número 3 de sus Normas Subsidiarias de Planeamiento, para lo que se insertaron edictos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.276, de 1 de junio de 1998, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 49, de 23 de abril de 1998, y en el periódico El Mundo, de fecha 8 de abril de 1998. Durante el indicado período se produjo una alegación, procediéndose a aprobar el documento provisionalmente en fecha 24 de septiembre de 1998.
  
Por Acuerdo de Pleno de 26 de noviembre de 1998, y tras el escrito formulado por el Servicio Territorial de Urbanismo dentro del período consultivo, el Ayuntamiento Pleno acordó la exclusión del procedimiento de aprobación definitiva de la modificación de las Normas Subsidiarias en la parte relativa al ajuste de la delimitación del polígono industrial (regularización de la calle del Camino de la Mina), por cuanto la modificación requiere trámites procedimentales no incorporados en la documentación aportada y por cuanto está próxima una modificación más ambiciosa en este entorno que podría incluir la ahora planteada. De este modo, la aprobación definitiva, si procede, de la modificación se entenderá solicitada respecto al resto de extremos incluidos y que seguidamente se exponen.
  
Segundo
  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, nueva redacción del artículo 99 de las ordenanzas, planos de información y de ordenación relativos a la modificación propuesta, y nuevos planos 3.1 de alineaciones y rasantes, zonificación y ordenanzas y 7 de unidades de ejecución.
  
Tercero
  
La modificación plantea cambios en la parte gráfica y normativa del proyecto, que se resumen en lo siguiente:
  
- Modificación de alineaciones de las manzanas incluidas en la UA-8, con modificación de zonas verdes.
  
- Subdivisión de la UA-8 en UA-8A y UA-8B.
  
- Modificación del artículo 99 de las ordenanzas en el ámbito SNU-2, terrenos calificados como no urbanizables no protegidos agrícolas o forestales.
  
Del conjunto de cambios introducidos en la rectificación de las alineaciones de los viales, para dar continuidad a las calles ya existentes y posibilitar una más adecuada configuración de la futura edificación, se produce un ligero aumento de la superficie de destino privado residencial, de modo que ésta se ve aumentada en 170 metros cuadrados. Por otra parte, las dos cuñas que configuran sendas zonas verdes a ambos extremos de la CV-223 en el límite sur del suelo urbano, ven reducida su superficie con la finalidad de compensar las cesiones de dotaciones de las unidades de ejecución resultantes de la subdivisión, trasladando la superficie de zona verde junto a una más cercana a la población constituyendo una ámbito más adecuado para posibilitar el disfrute de la población aumentando su superficie global, respecto a las determinaciones del planeamiento vigente en 721 metros cuadrados.
  
En cuanto a la modificación relativa al artículo 99 de las ordenanzas en el apartado que regula el ámbito SNU-2, de terrenos calificados como no urbanizables no protegidos agrícolas o forestales, se distinguen los casos de construcción de almacenes vinculados a explotaciones agrícolas (casas de aperos), regulando para ellos la altura máxima, aprovechamiento máximo edificatorio, ocupación máxima y parcela mínima.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión celebrada el día 17 de diciembre de 1998, adoptó, entre otros, el acuerdo de aprobar definitivamente la modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Artana, en lo relativo a la modificación del artículo 99 de las ordenanzas e informar favorablemente el cambio de calificación y subdivisión en la UA-8 del suelo urbano, elevando propuesta de aprobación definitiva al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo dictamen del Consejo Jurídico Consultivo.
  
Quinto
  
En fecha 28 de enero de 1999, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, al no haberse constituido el Consejo Superior de Urbanismo, de acuerdo con la disposición transitoria novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, emitió informe favorable del presente expediente.
  
Sexto
  
El Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, en sesión celebra el día 8 de abril de 1999, emitió dictamen, en el sentido que la modificación, en cuanto afecta a zonas verdes es acorde con la legalidad urbanística.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto al procedimiento, la tramitación de la presente modificación del Plan General, se ha realizado de conformidad con lo establecido en los artículos 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
En cuanto al fondo del asunto, el objeto de la modificación supone una variación en la dirección de los viales de la UE-8 como continuación de los ya existentes y la subdivisión de la UE-8 en la UE-8A y la UE-8B, en la que también se propone un cambio de situación de dos ámbitos de zona verde, todos los cambios introducidos obedecen a criterios de racionalidad, justificándose en orden a posibilitar una configuración más correcta de las manzanas de edificación, a agrupar las dos pequeñas cuñas de zona verde en un ámbito más cercano a la población y junto a otra ya prevista por el planeamiento de modo que se constituye una de mayor entidad, con más alternativas de desarrollo como zona de esparcimiento público, y posibilitando así una justa distribución de beneficios y cargas entre las dos unidades de ejecución que surgen como resultado de la subdivisión.
  
Los términos en los que se redacta la modificación plantean la necesidad de prever los supuestos especiales descritos en el artículo 55.3 y 19 de la LRAU, puesto que se da aumento de aprovechamiento lucrativo privado. No obstante el aumento global que se produce como resultado de los ajustes de todas las alineaciones arroja un balance de 170 metros cuadrados de aumento de suelo de destino lucrativo privado residencial para el que la modificación, al plantear un aumento de zona verde de 721 metros cuadrados, considera suficientemente compensado el aumento edificatorio introducido. Además no se consideran vulnerados los límites a la potestad de planeamiento que devienen del cumplimiento de lo dispuesto en artículo 19 de la LRAU.
  
En cuanto al cambio propuesto, no se produce disminución sino cambio de ubicación y ampliación de las zonas verdes inicialmente previstas lo que además de venir justificado en criterios de racionalidad como se ha citado en apartados anteriores, también cabe señalar que no se trata de zonas verdes ejecutadas y existentes, por lo que no produce ninguna disminución real en la zona donde se suprimen, considerándose también que la proximidad de la nueva situación no lesiona los estandares de suelo de destino público inicialmente previstos, a pesar del cambio de situación.
  
Cuarto
  
La modificación supone un cambio de la ubicación de zonas verdes, lo cual da lugar a las siguientes especialidades procedimentales:
  
- Conforme al artículo 55.4 de la LRAU, se requiere previo informe favorable del Consejo Superior de Urbanismo. Según la disposición transitoria novena de la LRAU, hasta que el Consejo Superior de Urbanismo se constituya, sus funciones se ejercerán por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
- También es necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, previsto en el artículo 10.8.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, resuelvo,
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Artana.
  
La presente resolución con transcripción de las Normas Urbanísticas se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, sin perjuicio de publicar adicionalmente una reseña en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, según dispone la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.