Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6242, del 09-04-2010 (2010/2840)

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal de desahucio por falta de pago número 1074/2008.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6242

Fecha DOGV
:   09-04-2010

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2010/2840


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Mislata

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal de desahucio por falta de pago número 1074/2008. [2010/2840]  
Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 001074/2008  
Parte demandante: Prudencio Lizama Hernández.  
Parte demandada: Urbano Avellaneda Donoso.   
Sobre: Verbales arrendaticios.   
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:   
«Sentencia número 000034/2009   
Jueza que la dicta: Inmaculada C. Pérez Martínez.  
Lugar: Mislata.  
Fecha: 10 de marzo de 2009.  
Parte demandante: Prudencio Lizama Hernández.  
Abogada: María Pilar Salvador Solá.  
Procuradora: Rosario Asins Hernandis.  
Parte demandada: Urbano Avellaneda Donoso (rebelde).   
Objeto del juicio: desahucio por falta de pago de renta o cantidades debidas.  
Hechos:   
Primero. Por la procuradora Rosario Asins Hernandis, en la representación que ostenta, se dedujo demanda contra la indicada demandada, de desahucio por falta de pago de las rentas en contrato suscrito en fecha 1 de octubre de 2006, relativo al local comercial sito en Mislata, calle Bandera Valenciana, número 4, bajo, fundándose la acción en el impago de las rentas devengadas a razón de 645 euros mensuales, adeudando tres mensualidades de renta. En consecuencia, el demandado adeuda en este momento un total de 1.390.   
Segundo. Admitido a trámite el procedimiento por auto de 2 de diciembre de 2008, se señaló fecha para la vista, citándose a las partes, con apercibimiento a la demandada que, de no comparecer, se daría lugar al desahucio del objeto de arrendamiento.   
Tercero. El 9 de marzo de 2009 se celebró la vista y la demandada, Eva Cano Soriano, pese estar citado en legal forma con los apercibimientos legales, no compareció y se le declaró en rebeldía.   
Concedida la palabra al demandante comparecido ratificó su demanda y aclaró que en la actualidad se adeudaban 2.350 euros en concepto de rentas, 36 euros por gastos de comunidad, 17,18 euros por electricidad y 214,07 euros por vado.   
Fundamentos de derecho.   
Primero. Acción de resolución, del arrendamiento.   
En la presente relación jurídico-procesal se ejercita por la actora la acción de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, pretendiendo la resolución del arrendamiento por dicha causa.   
Por el contrato de arrendamiento, se cede un inmueble a una persona, por tiempo determinado y precio cierto, creándose así una relación jurídica que origina derechos y deberes interpartes, destacándose en este sentido, las obligaciones principales, consistentes en la entrega de la posesión de la cosa locada por el arrendador y el pago por el arrendatario de la renta convenida y cantidades debidas. Ante el incumplimiento de su obligación principal por el arrendatario, la ley concede al arrendador la posibilidad de acudir a un juicio sumario especial, el desahucio, en el que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y la recuperación de la cosa arrendada, en base al artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos Vigente.   
En el presente caso, no habiendo comparecido la parte demandada al acto del juicio pese a estar citada en la forma, con apercibimiento de que de no comparecer por sí mismo o por legítimo apoderado se declararía el desahucio sin más citarlo u oírlo, procede, conforme al artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, dictar sentencia inmediatamente declarando haber lugar al desahucio.   
Tercero. Costas.   
Conforme a lo establecido en el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al haberse estimado la demanda dando lugar al desahucio instado, se condena a la parte demandada al pago de las costas procesales.   
Fallo.   
Administración de justicia.  
Estimo la demanda formulada por Aprudencio Lizama Hernández, contra Urbano Avellanada Donoso, rebelde, y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que une a las partes, por falta de pago de las rentas y cantidades debidas, condenando al demandado a que firme que sea esta sentencia deje libre, vacua y a disposición de la actora el local comercial sito en Mislata, calle Bandera Valenciana, número 4, bajo, apercibiéndole de lanzamiento caso contrario que tendrá lugar el 22 de abril de 2009 a las 10.00 horas; con expresa condena en costas a la parte demandada.   
Contra la presente, cabe recurso de apelación, a preparar en el término de cinco días desde la notificación de la presente, siendo requisito indispensable para admitir a trámite el mismo, acreditar tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.   
Así por esta mi sentencia, juzgando en esta instancia lo pronuncio, mando y firmo».   
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, Urbano Avellaneda Donoso por providencia de fecha 18 de febrero de 2010 el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, para llevar a efecto la diligencia de notificación al demandado.  
Mislata, 18 de febrero de 2010.- El secretario judicial: José Vicente García López.