Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2972, del 16-04-1997 (1997/6391)

ACUERDO de 18 de febrero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs en Partida Boverals.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2972

Fecha DOGV
:   16-04-1997

Sección del DOGV
:   OTROS ANUNCIOS - ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1997/6391


Fecha del documento
:   18-02-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 18 de febrero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs en Partida Boverals.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 18 de febrero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana en Partida Boverals, del que resultan los siguientes,  
Antecedentes  
Primero  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el 30 de julio de 1996 adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva de la Modificación del PGOU de Vinaròs relativa al cambio de calificación de un área industrial a residencial en partida "Boverals" requiriendo al Ayuntamiento para que subsane las deficiencias advertidas en aquel acuerdo, y que fundamentalmente consisten en reflejar y justificar expresamente el cumplimiento del artículo 55.3 de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante A.F.L.H., reelaborar la motivación de la justificación adoptada en cumplimiento de un interés general municipal y pasar el texto normativo que no es objeto de la modificación a la parte informativa del documento.  
El Ayuntamiento pleno, en sesión celebrada el 5 de febrero de 1997 adoptó el acuerdo de subsanar las deficiencias advertidas en el acuerdo de 30 de julio de 1996, enviando la documentación corregida a este Servicio Territorial de Urbanismo en fecha 27 de diciembre de 1996.  
Segundo  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, anexo a la memoria informativa, planos números 2 y 17 de planeamiento vigente y de modificación propuesta.  
Tercero  
El objeto de la modificación es el cambio de calificación urbanística de una parcela en suelo urbano, cambiando su calificación urbanística de industrial a residencial, en concreto de la norma definida en la clave "t" (industria en suelo urbano) a la clave "z" (zona turística norte y sur).  
La parcela pertenece a un área ligeramente superior calificada con la norma de la clave "t" mencionada, y ambas quedan incardinadas en un área dominada por la norma de la clave "z". Así, el documento justifica el cambio propuesto en razón de este predominio residencial y el carácter aislado del ámbito afecto a la calificación industrial.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta de conformidad con lo establecido en el artículo 38 y siguientes y la documentación está completa en virtud de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU.  
Segundo  
La documentación de subsanación corrige las deficiencias advertidas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 30 de julio de 1996.  
De este modo, respecto a la documentación aportada, la normativa que se acompaña se incorpora como anexo de la memoria informativa, señalando su carácter meramente informativo respecto a la normativa vigente.  
Tercero  
Por otro lado, en atención a lo dispuesto en el artículo 35 de la LRAU, el Ayuntamiento expresamente adopta la iniciativa de modificar el planeamiento general de su municipio, justificando la no procedencia de eliminar la totalidad de la zona calificada con la clave "t" por cuanto existe una industria en funcionamiento que se pretende no dejar en situación de fuera de ordenación. De este modo, queda asegurado que los fines de la modificación compatibilizan el interés particular con el interés general municipal, adoptado por el Ayuntamiento.   
Cuarto  
La documentación aportada justifica expresamente que no se da un aumento en la edificabilidad de la zona con el cambio introducido, por lo que no es necesario adoptar medidas especiales conforme dispone el art. 55.3 de la LRAU Por otra parte, se ha cuantificado en la documentación aportada la superficie afectada por la modificación que es de 1.400 mý.   
Quinto  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter su propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso, de municipios de menos de 50.000 habitantes, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.  
Por todo lo que antecede la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda: aprobar definitivamente la modificación del PGOU de Vinaròs relativa al cambio de calificación de un área industrial a residencial en el ámbito denominado "Partida Boverals".  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso Ordinario, en el plazo de un mes, ante el Hble. Sr. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, sin perjuicio de utilizar cualquier otra vía de recurso que estime procedente."  
Valencia, 18 de febrero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Joaquín Llidó Silvestre.