Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 6969, del 20-02-2013 (2013/1700)

Subhasta d'un bé immoble a Torrent.
-----------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6969

Data del DOGV
:   20-02-2013

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2013/1700


Organisme emissor
:   Notaria de Juan Montero-Ríos Gil

Tipus de document
:   Subhasta

Subhasta d'un bé immoble a Torrent. [2013/1700]  
Juan Montero Ríos-Gil, notari de Col·legi de València amb residència a Torrent, faig saber:  
  
I. Que he sigut requerit per l'entitat de crèdit Caixa Popular-Caixa Rural, Cooperativa de Crèdit Valenciana, amb data 28 de juny de 2012, perquè, en compliment del que s'ha pactat en l'escriptura de constitució d'hipoteca autoritzada pel notari d'Aldaia, Manuel González-Lliberós Casanova, el dia 10 d'agost de 2007, número dos mil quatre-cents noranta (2490) del seu protocol, procedisca a la venda extrajudicial de la propietat que es descriu a continuació, d'acord amb els articles 1858 del Codi Civil i 129 de la Llei Hipotecària amb les formalitats establides en el Reglament Hipotecari.  
  
II. Que l'entitat creditora reclama el pagament de les següents quantitats i conceptes:  
a) Principal reclamat: cent díhuit mil quatre-cents cinquanta-set euros i trenta-nou cèntims (118.457,39 €); s'hi distingix entre la quantitat de cent setze mil quatre-cents quaranta-quatre euros i huitanta-sis cèntims (116.444,86 €) en concepte de capital pendent d'amortitzar i dos mil dotze euros i cinquanta-tres cèntims (2.012,53 €), en concepte de capital vençut pendent de pagament.   
b) Interessos ordinaris: dos mil sis-cents deu euros i trenta-cinc cèntims (2.610,35 €) i, en tot cas, fins al límit garantit.   
  
c) Interessos de demora: dos-cents noranta-un euros i setanta cèntims (291,70 €) més els que es produïsquen fins al moment del pagament i, en tot cas, fins al límit garantit.   
I això sense perjuí de les costes i gastos que es causen pel procediment imputables a la part deutora.  
  
III. Que la finca hipotecada, propietat de José Gómez Giménez, és la següent:  
Urbana. Número trenta-set. Vivenda dúplex integrat en el bloc B, carretera de Picanya, número 36 de policia, porta 4, tipus M1. Ubicat a la primera i la segona plantes altes amb accés per la seua planta inferior des del corredor distribuïdor de la primera planta alta. Distribuïda interiorment en les dependències i servicis propis per a habitar i comunicades ambdós plantes per una escala interior. Confronta, mirant a la façana de l'edifici des de la carretera de Picanya, a la seua planta inferior: pel front, amb la vivenda tipus N1' porta 5; per la dreta, amb el corredor distribuïdor de planta i vivenda tipus L1 porta 3; per l'esquerra, amb la vivenda tipus N1' porta 5, i al fons, amb el celobert; i a la seua planta superior: al front, amb la vivenda tipus N2, porta 12; per la dreta, amb la vivenda tipus L1, porta 3; per l'esquerra, amb la vivenda tipus N2, porta 12; i al fons, amb el celobert. Superfície útil: de 90,00 metres quadrats; construïda, de 104,30 metres quadrats, i construïda amb elements comuns de 111,09 metres quadrats. Quota de participació, sense annexos: 0,9342 per cent.  
  
Esta vivenda té vinculat com a element annex: la plaça d'aparcament número 79 (superfície útil, segons el RD 3148/1978, de 22,94 metres quadrats) ubicada a la planta segona o inferior del soterrani, departament número setanta-cinc d'orde.   
Total de superfície vivenda i annexos de 112,94 m².   
Ús exclusiu: la titularitat d'esta vivenda té dret d'utilització exclusiva i excloent de la porció degudament delimitada de la terrassa que constituïx el sòl del pati de posterior de llums de l'edifici a què té accés.   
Descripció de la plaça d'aparcament vinculada a la vivenda: participació número noranta-una (2/204enes parts indivises del departament número setanta-cinc d'orde). Plaça d'aparcament número 79, ubicada a la planta segona o inferior del soterrani. Afronta mirant a la façana de l'edifici des de la carretera de Picanya: pel front, en línia de 4,50 metres, plaça 80, espai lliure al mig; per la dreta, en línia de 2,20 metres, amb el tancament límit dret de l'edifici; per l'esquerra, en línia de 2,20 metres, amb la zona de circulació i maniobra, i al fons, en línia de 4,50 metres, amb la plaça 78, espai lliure al mig. Superfície útil (RD 3148/78) de 22,94 m².   
La plaça d'aparcament annexa a la vivenda es troba ubicada al departament número setanta-cinc de la seua mateixa propietat horitzontal: local en plantes primera o superior i segona o inferior de soterrani, destinat a aparcament de vehicles i trasters, integrat per dos plantes (primera o superior que ocupa la superfície total del subsòl de l'edifici, i segona o inferior que ocupa únicament la superfície del sòl del bloc B de l'edifici), que constituïxen un sol departament distribuït en un total de huitanta-set places (cinquanta-sis en planta primera o superior i trenta-una en planta segona o inferior), trenta trasters (díhuit en planta primera o superior i dotze en planta segona o inferior), i les corresponents zones d'accés, pas, circulació i maniobra per al seu ús i gaudi adequats. Tenen els seus accessos: per a vehicles per mitjà de dos rampes, una situada al límit del front-esquerre de tot l'edifici, i una altra ubicada aproximadament al centre de la façana de tot l'edifici al límit del front esquerra del bloc B; ambdós rampes s'inicien en un altiplà des de la carretera de Picanya, i a més per a vianants, des d'un dels ascensors i escala del pati A, i des d'un dels ascensors i escala del pati vestíbul B. Confronta amb els generals de l'edifici al subsòl.   
  
Inscripció. Registre de la Propietat de Torrent tres, tom 2703, llibre 1064, foli 225, finca número 61.916.   
Forma part d'un edifici situat a Torrent, carrer de la Carretera de Picanya, números 36 i 38 de policia.  
Títol. La descrita és propietat de José Gómez Giménez per títol de compra, amb caràcter privatiu, atés el seu estat civil de separat judicialment, a Sergio Gómez Torralba, per mitjà d'una escriptura autoritzada el dia díhuit d'octubre de dos mil cinc pel notari de Xirivella Alejandro Fliquete Cervera al número 977 del seu protocol.  
  
Qualificació. Qualificació definitiva de vivendes de nova construcció de protecció pública, amb data 10 de març de 2003, expedient 02-0C-7548-7109-481-37.  
Cadastre. Referència cadastral: 8165609KY9609P8166UA.  
  
IV. La responsabilitat hipotecària a què es troba afecta la propietat és la següent:  
La descrita va quedar gravada amb la següent: cent trenta mil euros (130.000,00 €) de principal; fins a un màxim d'interessos remuneratoris d'un any al 13,738 per cent sobre el principal, de fins a un màxim d'interessos moratoris de tres anys al 25,00 per cent sobre el principal; d'un 25,00 per cent sobre el principal que es fixa com a ampliació eventual per a costes i gastos i fins a un màxim del 25,00 per cent de gastos extrajudicials, si és el cas, com ara primes d'assegurances del bé hipotecat, pagaments per a gastos de comunitat en règim de propietat horitzontal, bestretes per a pagament de tributs que constituïsquen afeccions preferents a la hipoteca, així com qualssevol altres que estiguen en íntima connexió amb la conservació i efectivitat de la garantia, si és el cas, d'incompliment de contracte i litigi.  
  
V. D'acord amb el que disposa l'article 236.c del Reglament Hipotecari, s'ha requerit de pagament la part deutora perquè pague les quantitats reclamades pels conceptes indicats, amb l'advertència que si no paga, en el termini de deu dies hàbils comptador des del dia en què se'ls va practicar la notificació, es procedirà a la venda extrajudicial per mitjà de subhasta, de conformitat amb l'article 129 de la Llei Hipotecària i els articles 234 a 236.o del seu reglament per a la seua execució, i aniran a càrrec seu els gastos que això ocasione. Han transcorregut més dels deu dies hàbils des del requeriment sense que este haja sigut atés.  
  
  
VI. Que s'ha realitzat la notificació de les actuacions dels titulars de càrregues, gravàmens i assentaments posteriors a la hipoteca que s'executa en la forma prevista en l'article 236.d del Reglament Hipotecari.  
  
  
VII. Que consta en l'expedient la manifestació de la part deutora (l'hipotecant i Rubén i Sergio Gómez Torralba) del fet que la propietat hipotecada no és la vivenda habitual de cap d'ells.  
  
VIII. Que com a conseqüència de la manifestació esmentada, el procediment s'ajustarà al que establix la legislació hipotecària i no hi és aplicable el que disposa l'article 12 del RDL 6/2012 de 9 de març; en conseqüència, és procedent la realització de tres subhastes d'acord amb el que disposa l'article 236.f del Reglament Hipotecari.  
  
Atés que són procedents, doncs, les subhastes de la finca, en faig saber les condicions:  
  
1a. Tindran lloc a la meua notaria sítia a Torrent (València), carrer d'Idilio Gimeno, 6, baixos.  
La primera subhasta, el dia vint-i-cinc de març de dos mil tretze, a les 09.30 hores, sent el tipus la quantitat de tres-cents deu mil tres-cents cinquanta-nou euros i quaranta cèntims (310.359,40 €); si no hi ha un postor o si resulta fallida, la segona subhasta serà el dia vint-i-nou d'abril de dos mil tretze, a les 09.30 hores, el tipus de la qual serà el 75 per 100 del corresponent a la primera; i en els mateixos casos, la tercera subhasta serà el dia trenta-u de maig de dos mil tretze, a les 09.30 hores sense subjecció a cap tipus; es procedirà a l'assenyalament del termini de la subhasta en el cas que hi haja una millora de postura d'acord amb el que disposa l'article 236.g.7 del Reglament Hipotecari.  
  
2a. Aplicació del Reglament Hipotecari. Que de conformitat amb la resolució de la Direcció General dels Registres i del Notariat de 17 de setembre de 2012 a estes subhastes serà aplicable la normativa del Reglament Hipotecari i no pertocarà l'aplicació analògica de la Llei d'Enjudiciament Civil.  
  
3a. Caràcter de protecció oficial: que, com té declarat la Direcció General dels Registres i del Notariat en les resolucions de 7 de juny de 2011 i 13 d'abril de 2012, la prohibició de disposar establida en la legislació vigent ha de ser interpretada de forma restrictiva i aplicar-se només a les alienacions voluntàries, però no a les forçoses. Per això qui resulte adjudicatari té dret a obtindre la inscripció de la seua adjudicació aconseguida en el procediment, però quedarà subjecte a les prohibicions fins que es complisquen els requisits legals esmentats.  
  
  
La documentació i el certificat del registre a què es referixen els articles 236.a i 236.b del Reglament Hipotecari poden consultar-se a la Notaria de dilluns a divendres de 09.15 a 13.15 hores. S'entendrà que tot licitador accepta com a suficient la titulació. Les càrregues, els gravàmens i els assentaments anteriors a la hipoteca que s'execute continuaran subsistents.  
  
4a. Els licitadors, amb l'excepció que es fa del creditor, hauran de consignar prèviament a la subhasta en el compte número 0075 3718 85 1651603995 de l'entitat Banco Popular, SA, sítia a Torrent, carrer de Idilio Gimeno, 6, baixos, una quantitat equivalent al 30 per cent del tipus que corresponga en cada una d'estes, primera i segona, o el 20 per cent del tipus de la segona en cas de tractar-se de la tercera subhasta.  
Podran fer-se postures per escrit en un plec tancat, adjuntant-hi el justificant del depòsit previ fins al moment de la subhasta. Només l'adjudicació a favor del creditor requeridor o la rematada a favor d'ell o d'un creditor posterior podrà fer-se cedint a un tercer.  
  
  
Torrent, 8 de febrer de 2013.- El notari: Juan Montero-Ríos Gil.