Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5819, del 01-08-2008 (2008/9522)

Notificación a Urbem Parkings SA. Expediente RO/2007/17 VIVI/049806/97.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5819

Fecha DOGV
:   01-08-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/9522


Fecha del documento
:   17-10-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Urbem Parkings SA. Expediente RO/2007/17 VIVI/049806/97. [2008/9522]  
De conformidad con lo establecido en el Art. 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de acuerdo de iniciación a Urbem Parkings SA. con expediente RO/2007/17 VIVI/049806/97.  
Vistas las actuaciones previas practicadas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 69.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de la Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en virtud de los hechos de los cuales ha tenido conocimiento este órgano que tiene atribuida la competencia para la iniciación del presente procedimiento, relativos a las viviendas sitas en Valencia, calle Ovidi Montllor i Mengual nº 2 y 4, construidas al amparo del expediente de construcción 46-1G-30/2001 y, deduciéndose de los mismos posibles vicios o defectos constructivos que pueden dar lugar a la exigencia de la responsabilidad objetiva del promotor en las viviendas de protección pública, en virtud de lo dispuesto en los artículos 68 y 69 Ley 30/1992, de 26 de noviembre, este Servicio Territorial en uso de las competencias que le confiere el Decreto 131/2007, de 27 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en relación con la Orden de 15 de febrero de 2007 de la Conselleria, por la que se desarrolla el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria, y en relación con lo dispuesto en el artículo 111 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio, Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, acuerda por denuncia presentada por Vicente Martínez Ferrer, la iniciación de procedimiento para la exigencia de la responsabilidad objetiva de los promotores por vicios o defectos constructivos en viviendas de protección pública contra Urbem Parkings SA.  
Acuerdo de iniciación  
Es competente para la iniciación y resolución del presente expediente, el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, en uso de las competencias que le confiere el Decreto 131/2007, de 27 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en relación con la Orden de 15 de febrero de 2007 de la Conselleria.  
Que se formula acuerdo de iniciación del procedimiento para la exigencia de la responsabilidad objetiva del promotor por la existencia de vicios y defectos en la construcción contra Urbem Parkings SA. por su condición de promotor de las viviendas de protección pública situadas en Valencia, calle Ovidi Montllor i Mengual nº 2 y nº 4 y acogida al expediente de construcción 46-1G-30/2001 al haberse deducido de las actuaciones practicadas, la posible existencia de responsabilidad objetiva al desprenderse del informe técnico emitido en fecha 11/09/2007 la existencia de los siguientes vicios o defectos constructivos:  
Muelles de las puertas RF 60, las puertas de los vestíbulos previos de independencia del ascensor y de la escalera de evacuación del sótano no funcionan.  
Los vestíbulos previos de ambos edificios carecen de ventilación.  
En la avenida Real de Madrid, en la calle paralela a ésta (calle Ismael Blat) y en la zona ajardinada situada en los números 2 y 4 no existen luminarias, cableado ni demás elementos de instalación de alumbrado público.  
Existencia de juntas sin sellar en el pozo número 2 de la calle Ovidi Montllor i Mengual nº 2, concretamente en la boca de acometida domiciliaria en el interior del pozo P2. Rotura en el tubo de la acometida domiciliaria (tramo de A1 a P2) y una deficiente ejecución de la arqueta A1, consistente en que el nivel de la solera se encuentra por debajo del nivel del conducto de salida.  
No existe tubo entre el imbornal I2 y el pozo P4, ya que al abrir éste no existe boca procedente de la dirección de I2m, y en el mismo imbornal I2 se observa una rotura del tubo, que se encuentra a flor de suelo a un metro escaso del imbornal, lo que se aprecia a simple vista por carecer en este lugar la calzada de capa de pavimento.  
En el tramo del imbornal I3 al pozo P%, el tubo se encuentra achatado por el peso de la capa de pavimento de la calzada, dado que se trata de un tubo de PVC liso sin la suficiente rigidez circunferencial.  
En el número 4 de la calle Ovidi Montllor i Mengual se constatan los mismos defectos en la arqueta domiciliaria A4, es decir, el nivel de la solera se encuentra por debajo del nivel del conducto de salida, lo que permite el estancamiento de agua y, la ausencia de rejuntado estanco alrededor de las bocas de los tubos que vierten a ella. Por otro lado, a unos 50 cm de la arqueta, el tubo de acometida se encuentra roto o mellado en su parte superior atravesándolo una conducción de agua potable.  
El interior del pozo P/ no está diáfano sino que existe un pequeño tabiquillo de obra para dirigir el agua de la acometida domiciliaria y presenta falta de sellado en las bocas de los conductos que le acometen.  
El tubo del imbornal I4 al pozo P/ presenta un cambio de dirección sin pozo intermedio y en ese mismo tramo de I4 a P7 existe una conexión de dos tubos de distinto tamaño sin el debido sellado o elemento estanco de conexión.  
No se ha realizado la zona ajardinada, no se ha efectuado la plantación del arbolado urbano en los alcorques de las aceras. Concretamente no se han realizado labores de subsolado, de colocación de la capa de tierra vegetal, de los elementos constructivos definitorios de la zona ajardinada y de instalación de riego ni de plantación de especies vegetales de ningún tipo.  
Las obras de pavimentación de las aceras y calzada se encuentran sin terminar, en concreto: el asfaltado de una porción triangular de calzada situada en el chaflán que forma el número 2 de la calle Ovidi Montllor con la avenida Real de Madrid de aproximadamente 32 metros cuadrados de superficie, el asfaltado de una porción de un metro cuadrado de superficie junto al imbornal I2 y la pavimentación con baldosa hidráulica de punta de diamante en una porción de acera situada en el umbral de la entrada del aparcamiento nº 2 de la calle Ovidi Montllor.  
Las citadas deficiencias, a tenor de lo dispuesto en el artículo 111 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio, Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, deberán ser corregidas por el promotor en el plazo de quince días.  
Valencia, 17 de octubre de 2007.- El jefe del Servicio Territorial: José Manuel Vacas Tatay.