Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4444, del 20-02-2003 (2003/1862)

Información pública de la resolución de alegaciones, aprobación definitiva y adjudicación del programa de actuación integrada, proyecto de reparcelación y proyecto de urbanización de la unidad de ejecución 1-A de las normas subsidiarias de Jérica.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4444

Fecha DOGV
:   20-02-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/1862


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Jérica

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la resolución de alegaciones, aprobación definitiva y adjudicación del programa de actuación integrada, proyecto de reparcelación y proyecto de urbanización de la unidad de ejecución 1-A de las normas subsidiarias de Jérica. [2003/M1862]
  
Habiéndose presentado en este Ayuntamiento por Agustín Pastor Juesas, en representación de la mercantil Projérica, SL, una instancia comunicando que había iniciado procedimiento para el desarrollo de un programa de gestión indirecta para la unidad de ejecución 1-A de las normas subsidiarias de Jérica, efectuando la exposición en la Notaría de Isabel Cabezas de Viver.
  
La publicación de esta iniciativa se efectuó en el periódico Levante de Castellón, el 26.10.2002, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el 4 de noviembre.
  
Esta publicación abrió el periodo de presentación de alternativas técnicas.
  
Transcurrido el plazo legal no se presentó ninguna.
  
Con fecha 27 de noviembre se presentaron sendas alegaciones, por Consuelo Bellés Tarazona y María Laso Sebastián, y con fecha 21 del mismo mes presentó otra alegación la empresa Iberdrola.
  
Respecto a la alegación presentada por Iberdrola se estima en todos sus puntos, dando traslado de ello al agente urbanizador para que se tengan en cuenta en el programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 1-A.
  
Respecto al escrito de alegaciones presentado por Consuelo Bellés Tarazona, se acuerda lo siguiente:
  
- Primera alegación: se estima, ya que erróneamente se hace mención a la modificación puntual número 11, cuando debe ser la 10.
  
- Segunda alegación: se estima, puesto que no es gestión directa, sino indirecta.
  
- Tercera alegación: se estima, ya que no es aplicable el régimen de adjudicación preferente.
  
- Cuarta alegación: respecto a esta alegación se acuerda que la urbanizadora debe añadir al proyecto el correspondiente pliego de condiciones técnicas.
  
Igualmente, debe aportar el estudio geotécnico de los terrenos. Sobre las condiciones de conexión e integración de los servicios urbanísticos este Ayuntamiento entiende que está concedida la cédula de urbanización y que la conselleria entendió que este tema estaba correcto, no obstante, el Ayuntamiento por medio del técnico municipal controlará el buen desarrollo de las obras.
  
Respecto al presupuesto detallado y desglosado este Ayuntamiento entiende que está contemplado en el proyecto de urbanización. Por otra parte, la urbanizadora debe corregir el tema del hormigón ya que hace alusión constante a la EH-91, actualmente derogada. Se aceptan igualmente las mediciones y planos que se aportan como documento número1 al escrito de alegaciones.
  
- Quinta alegación: se estima que Consuelo Bellés Tarazona aporta las siguientes tres fincas registrales: la 4.411, la 3.951 y la 3.978 y así se debe hacer constar en todos los documentos del expediente.
  
- Sexta alegación: se acepta la nueva medición aportada.
  
- Séptima alegación: se acepta, en el sentido de volver a hacer el recálculo del aprovechamiento tipo, ya que las superficies han variado.
  
- Octava alegación: se acepta esta octava alegación por considerarla correcta, ya que el porcentaje de las cesiones se ha de volver a calcular.
  
- Novena alegación: es igualmente correcto lo solicitado en la alegación novena, por lo que se acepta respecto al porcentaje aplicado a las parcelas no edificables privadas.
  
- Décima alegación: se acuerda comunicar a la urbanizadora que si se procediese al derribo parcial del molino, deberá valorarse la parte afectada por un técnico competente, incluyendo su importe en la cuenta de liquidación provisional.
  
- Decimoprimera alegación: el Ayuntamiento estima lógica esta pretensión de Consuelo Bellés, sin embargo, no puede decidir nada al respecto. Sí realizará la oportuna mediación ante la urbanizadora para que se acceda a lo solicitado.
  
Respecto al escrito de alegaciones presentado por María Laso Sebastián, realiza una serie de propuestas a la urbanizadora que este Ayuntamiento entiende lógicas pero que no tiene ninguna decisión que acordar al respecto.
  
En una segunda alegación dice María Laso que si la oferta que realiza a la mercantil Projérica no fuera aceptada, hace suyas todas las alegaciones formuladas por Consuelo Bellés Tarazona. En este caso, el Ayuntamiento se ratifica en lo expuesto en todos y cada uno de los puntos acordados en el escrito de alegaciones de Consuelo Bellés Tarazona.
  
A la vista de los anteriores escritos de alegaciones y con la condición de que se subsanen todas y cada una de las alegaciones estimadas en la documentación presentada por la urbanizadora, el Ayuntamiento por mayoría absoluta acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente el programa de actuación integrada, el proyecto de reparcelación y el proyecto de urbanización presentados por la mercantil Projérica, SL.
  
Segundo
  
Adjudicar a la mercantil Projérica, SL el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución 1-A de las normas subsidiarias de Jérica, conforme a la proposición jurídico-económica financiera y demás documentos técnicos presentados, con la salvedad de que se sustituya la actual documentación por otra, que incluya todas y cada una de las alegaciones estimadas en este Pleno.
  
Tercero
  
Decidir como modalidad de gestión la gestión indirecta, delegando la condición de agente urbanizador a favor de la mercantil Projérica, SL.
  
Cuarto
  
Requerir a la urbanizadora para que deposite en la tesorería municipal la garantía de 16.598,22 euros correspondientes al 7% de los costes de urbanización en el plazo de 15 días y para que en el plazo de 30 días suscriba el convenio urbanístico propuesto.
  
Quinto
  
Dar traslado del programa objeto de esta aprobación y adjudicación a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad con lo estipulado en el artículo 47.7 de la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Sexto
  
Publicar la aprobación del programa de actuación integrada para el desarrollo de la UE-1.A en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, tal y como dispone el artículo 59.4.A de la LRAU.
  
Séptimo
  
Notificar este acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, a todos los propietarios, significándoles que contra el mismo podrán los interesados interponer en el plazo de un mes, recurso potestativo de reposición o, en el plazo de dos meses contados a partir del siguiente al del recibo de esta notificación, recurso contencioso administrativo ante la sala de esta jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio.