Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4399, del 16-12-2002 (2002/13709)

Información pública del expediente de expropiación de los terrenos necesarios para la construcción del vial de conexión del sector La Condomina con la carretera nacional 332.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4399

Fecha DOGV
:   16-12-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   2002/13323


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del expediente de expropiación de los terrenos necesarios para la construcción del vial de conexión del sector La Condomina con la carretera nacional 332. [2002/S13779]
  
La Alcaldía-Presidencia y, en su nombre, el concejal delegado de Urbanismo, ha dictado, con fecha 21 de noviembre de 2002, la siguiente resolución:
  
«Decreto. Nueva exposición pública del expediente de expropiación de los terrenos necesarios para la construcción del vial de conexión del sector La Condomina con la carretera nacional 332.
  
He examinado el expediente a que se refiere el epígrafe que precede, cuyos antecedentes, razonamientos y normas legales aplicables figuran, resumidos, a continuación.
  
Mediante un Decreto de fecha 1 de febrero de 2001, se resolvió someter a exposición pública el proyecto de expropiación del vial de conexión del sector La Condomina con la carretera nacional 332.
  
Desde esta fecha, han acontecido algunas circunstancias que han motivado la necesidad de redactar un nuevo proyecto y tramitarlo desde su inicio. La primera de ellas es la variación del ámbito del plan especial que legitima la expropiación, que también ha determinado la modificación del ámbito del proyecto de expropiación. La segunda es el transcurso de un plazo de tiempo superior a dos años desde la elaboración de las tasaciones de las parcelas afectadas, lo que, de conformidad con lo previsto en el artículo 58 de la Ley de Expropiación Forzosa, obliga a su retasación.
  
Todo ello exige un nuevo trámite de exposición pública del proyecto de expropiación rectificado, lo cual no obsta para reiterar la motivación que consta en la parte expositiva del Decreto por el que se inició el anterior procedimiento, que es también la del presente expediente. Es la siguiente:
  
1. Según se señala en la memoria del proyecto de expropiación, «entre las bases del concurso» que sirvió para adjudicar la ejecución del programa de actuación urbanística 4, «se establecía la obligación por parte del adjudicatario ?Hansa Urbana, SA. de construir dos conexiones con la trama viaria existente y acorde con lo previsto en el Plan General Municipal de Ordenación una de ellas consiste en el tramo Vistahermosa de la Vía Parque, cuyo proyecto ya está ejecutado», y la otra «pretende actuar como prolongación de la calle número 14 del programa de actuación urbanística 4, comunicándola con la carretera N-332 en el punto de entronque de la avenida del Hospital, viario del núcleo urbano de Santa Faz».
  
El objeto del presente proyecto es la expropiación de los terrenos necesarios para el desarrollo de esta última conexión.
  
2. La Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones, establece que «la aprobación de planes de ordenación urbana y de delimitaciones de ámbitos de gestión a desarrollar por expropiación implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos y edificios correspondientes a los fines de expropiación», y que el justiprecio de los bienes y derechos expropiados se determinará «mediante expediente individualizado o por el procedimiento de tasación conjunta» (artículos 33 y 36).
  
3. El procedimiento de tasación conjunta viene regulado en el artículo 138 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, Texto Refundido de 9 de abril de 1976, y en el 202 del Reglamento de Gestión Urbanística, y consta de los siguientes trámites:
  
a) Exposición al público del proyecto de expropiación por término de un mes, mediante anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en el Boletín Oficial de la Provincia y en un diario de información general de la provincia, y notificación individual de las tasaciones y criterios de valoración utilizados a los titulares de bienes y derechos afectados, con el fin de que puedan formular las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes, en el plazo de un mes desde la notificación.
  
b) Informe de las alegaciones y acuerdo de aprobación municipal del expediente, previo a la aprobación definitiva.
  
c) Remisión a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, para su aprobación definitiva.
  
d) En caso de disconformidad con la valoración, los interesados dispondrán de 20 días, contados desde que reciban la notificación de la aprobación del expediente, para manifestarlo ante la Conselleria: en este caso, se remitirán las actuaciones al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa, a efectos de fijar el justiprecio.
  
e) Si los interesados no formularan oposición a la valoración en el citado plazo de 20 días, se entenderá aceptada la que se fijó en el acto aprobatorio del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad.
  
En cualquier caso, aceptada o no la valoración, una vez aprobado el expediente, se procederá a ocupar las parcelas expropiadas, pagando a los interesados el importe de la hoja de aprecio municipal, sin perjuicio de que puedan seguir tramitándose los recursos procedentes respecto a la fijación del justiprecio.
  
4. Los bienes y derechos y sus titulares, afectados por el presente proyecto de expropiación, son los siguientes:
  
Parcela número 1. Terreno de forma rectangular irregular, situado en la partida de La Condomina, término municipal de Alicante, con una superficie de 1.938,95 m², correspondientes a parte de la finca registral número 1.270, inscrita en el Registro de la Propiedad número 4, libro 27, folio 101, propiedad de María Josefa Bernarda Cernuda y Pascual de Bonanza, con los siguientes linderos:
  
Norte, con finca de la que forma parte en una línea de 60,07 m. de longitud; sur, con terrenos propiedad de Diego Zaragoza Corona y Juan Navarro Balsalobre y María Dolores Mora Antón, en una línea de 56,76 m. de longitud; este, con camino de los ciprés, en una línea de 34,06 m. de longitud, Oeste, con terrenos propiedad de Valent, SA, en una línea de 32,32 m. de longitud.
  
Parcela número 2. Terreno de forma rectangular irregular, situado en la partida de La Condomina, término municipal de Alicante, con una superficie de 139,84 m², correspondientes a parte de la finca registral número 3.120, inscrita en el Registro de la Propiedad número 4, libro 60/2ª, folio 41-42, perteneciente a Diego Zaragoza Corona ?el 50% en proindiviso, en su calidad de propietario de la finca registral 10.160, folio 101 del libro 186 de la sección 2ª, una de los componentes resultantes de la división horizontal de aquella- y a Juan Navarro Balsalobre y María Dolores Mora Antón ?el 50% en proindiviso, en su calidad de propietarios de la finca registral 10.162, folios 160 y 161 del libro 186 de la sección 2ª-, con los siguientes linderos:
  
Norte, con terrenos propiedad de María Josefa Bernarda Cernuda y Pascual de Bonanza en una línea de 56,76 m. de longitud; sur, con finca de la que forma parte en una línea de 56,84 m. de longitud; este, con camino de los ciprés, en una línea de 2,07 m. de longitud; oeste, con terrenos propiedad de Valent, SA., en una línea de 3,76 m. de longitud.
  
Cargas. La porción correspondiente a don Juan Navarro Balsalobre y María Dolores Mora Antón se halla gravada con una hipoteca a favor de la Caja de Ahorros Provincial de Alicante, según consta en la inscripción 3ª de la finca 10.162.
  
Parcela número 3a. Terreno de forma irregular, situado en la partida de La Condomina, término municipal de Alicante, con una superficie de 8.630,51 m², correspondientes a parte de la finca registral número 10.163, inscrita en el Registro de la Propiedad número 4, libro 183/2ª, folios 179 y 180, propiedad de Valent, SA, con los siguientes linderos:
  
Norte, con finca de la que forma parte, en una línea de 215,67 m. de longitud; sur, con finca de la que forma parte, en una línea de 277,94 m. de longitud; este, por un lado, con terrenos propiedad de María Josefa Bernarda Cernuda y Pascual de Bonanza, y por otro lado, con terrenos propiedad de Diego Zaragoza Corona y Juan Navarro Balsalobre y María Dolores Mora Antón, en una línea de 36,08 m. de longitud; oeste, con camino de en medio divisorio entre esta parcela y la parcela 3b en una línea de 75,8 m. de longitud.
  
Parcela número 3b. Terreno de forma irregular, situado en la partida de La Condomina, término municipal de Alicante, con una superficie de 5.913,34 m², correspondientes a parte de la finca registral número 10.165, inscrita en el Registro de la Propiedad número 4, libro 183/2ª, folio 182, propiedad de Valent, SA, con los siguientes linderos:
  
Norte, con finca de la que forma parte, en una línea de 16,51 m. de longitud; noreste, con finca de la que forma parte, en una línea de 166,31 m. de longitud; sur, con finca de la que forma parte, en una línea de 90,42 m. de longitud; este, con camino de en medio divisorio entre esta parcela y la parcela 3a, en una línea de 78,60 m. de longitud; oeste, con camino de Benimagrell, en una línea de 106,22 m. de longitud.
  
Parcela número 4. Terreno de forma irregular, situado en la partida de La Condomina, término municipal de Alicante, con una superficie de 483,59 m², correspondientes a parte de la finca registral número 12.213, inscrita en el Registro de la Propiedad número 4, libro 222/2ª, folio 87, perteneciente a la entidad Universidad Miguel Hernández de Elche, según su inscripción 2ª, con los siguientes linderos:
  
Norte, con finca de la que forma parte, en una línea de 42,06 m. de longitud; sur, con vía pecuaria Colada de la Coix, en una línea de 31,75 m. de longitud; este, con camino de Benimagrell, en una línea de 36,95 m. de longitud.
  
Parcela número 6a. Terreno de forma irregular, situado en la partida de La Condomina, término municipal de Alicante, con una superficie de 15.030,18 m², correspondientes a parte de la finca registral número 2.614, inscrita en el Registro de la Propiedad número 4, libro 47/2ª, folio 151 y 152, propiedad de Finca Alameda, SA., con los siguientes linderos:
  
Norte, en un primer tramo con finca de la que forma parte (parcela 6b ubicada en término municipal de San Juan) en una línea de 70,86 m. de longitud, en un segundo tramo con vía pecuaria Colada de la Coix en una línea de 74,52 m. de longitud; en un tercer tramo con finca de la que forma parte en una línea de 301,56 m. de longitud; sur, con finca de la que forma parte, en una línea de 524,90 m. de longitud; este, con camino de Benimagrell, en una línea de 65,56 m. de longitud; oeste, con vial de servicio paralelo a la carretera nacional N-332, en una línea de 39,64 m. de longitud.
  
Cargas. Por razón de su procedencia, la finca 6.846, que es de donde se segregó la que nos ocupa, se halla gravada con dos censos a favor de Mauricio Louise Becbek, uno de cinco mil quinientas doce pesetas con cincuenta céntimos de capital, y una pensión anual de ciento sesenta y cinco pesetas ochenta y un céntimos; y el otro de noventa y tres pesetas setenta y cinco céntimos de capital y pensión anual de dos pesetas setenta y nueve céntimos, los cuales fueron adquiridos por dicho señor en virtud de venta judicial otorgada en Alicante el 12 de julio de 1901.
  
Parcela número 7a. Terreno de forma triangular irregular, situado en la partida de La Condomina, término municipal de Alicante, con una superficie de 185,61m², correspondientes a parte de la finca registral número 2.056, inscrita en el Registro de la Propiedad número 5, libro 185, folios 10 y 11, propiedad de María Teresa de Rojas y Roca de Togores, con los siguientes linderos:
  
Norte, con finca de la que forma parte (parcela 7b ubicada en término municipal de San Juan), en una línea de 45,37 m. de longitud; sur, con vía pecuaria Colada de la Coix, en una línea de 53,55 m. de longitud; noreste, con finca de la que forma parte, en una línea de 6,14 m. de longitud.
  
Parcela número 9a. Terreno de forma triangular, situado en la partida de La Condomina, término municipal de Alicante, con una superficie de 21,31 m², correspondientes al vial proyectado en el plan especial de la Santa Faz, que se adjudicó al Ayuntamiento de Alicante en el proyecto de compensación de la unidad III, con los siguientes linderos:
  
Noreste, con la parcela 9b, ubicada en el término de San Juan, en una línea de 8, 93 m. de longitud; sur, con la carretera nacional N-332 en el km. 113,3, en una línea de 6,66 m. de longitud; oeste, con finca de la que forma parte, una línea de 6, 40 m. de longitud.
  
Procede, en consecuencia, someter a exposición pública el proyecto de expropiación, lo que es competencia del alcalde, de conformidad con lo previsto en el artículo 21.1.s) de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local, según la redacción dada por la Ley 11/1999, de 21 de abril, y, por su delegación del día 6 de julio de 1999, del concejal delegado de Urbanismo.
  
En virtud de lo expuesto, resuelvo:
  
Primero. Tramitar el expediente de expropiación forzosa de los terrenos necesarios para la construcción del vial de conexión del sector La Condomina con la carretera nacional 332, por el procedimiento de tasación conjunta.
  
Segundo. Exponer al público, por término de un mes, el proyecto de expropiación del vial de conexión del sector La Condomina con la carretera nacional 332, presentado el día 6 de noviembre de 2002, para que quienes puedan resultar interesados formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes, en particular en lo concerniente a la titularidad o a la valoración de sus respectivos derechos.
  
Tercero. Insertar los anuncios correspondientes en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, en el tablón de anuncios municipal y en un periódico de los de mayor circulación de la provincia.
  
Cuarto. Notificar individualmente las hojas de aprecio a los titulares de los bienes y derechos afectados, para que puedan formular alegaciones en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de la notificación.
  
Quinto. Notificar la tramitación del presente expediente a los titulares de las cargas que, según el Registro de la Propiedad, gravan las parcelas incluidas en el proyecto de expropiación, en cumplimiento de cuanto establece el artículo 4, párrafo 2, de la Ley de Expropiación Forzosa.
  
Sexto. Advertir que el apartado 1.3, «Descripción del proyecto de construcción», del proyecto tiene un carácter meramente informativo, de manera que no podrá condicionar las determinaciones del futuro proyecto de urbanización».
  
Se publica para general conocimiento, a tenor de lo dispuesto en el artículo 202 del Reglamento de Gestión Urbanística, significando que el expediente se halla de manifiesto en la Oficina de Información Urbanística, sita en la calle de San Nicolás, número 2, donde podrá ser examinado, pudiéndose aportar por escrito los datos oportunos.