Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3673, del 25-01-2000 (2000/137)

Información pública del expediente de modificación puntual del artículo 24 de las ordenanzas de las normas subsidiarias del planeamiento municipal.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3673

Fecha DOGV
:   25-01-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/137


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Borriol

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del expediente de modificación puntual del artículo 24 de las ordenanzas de las normas subsidiarias del planeamiento municipal. [2000/X137]
  
Don Adelino Santamaría Blasco, alcalde-presidente del Ayuntamiento de Borriol, hace saber:
  
Que el ayuntamiento en pleno, en sesión celebrada el día 28 de diciembre de 1999, ha acordado lo siguiente:
  
Someter el expediente sobre aprobación de la modificación puntual del artículo 24 de la ordenanza de las normas subsidiarias del planeamiento municipal a información pública, por el plazo de un mes, mediante inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, en el Boletín Oficial de la Provincia y en el tablón de anuncios del ayuntamiento, para su consulta pública por los afectados, quedando redactado el citado artículo de la siguiente forma:
  
Artículo 24. Alineaciones y rasantes (normas subsidiarias)
  
No se podrá iniciar ninguna obra, sin que, además de la licencia municipal correspondiente, el Ayuntamiento, por medio de los servicios técnicos municipales, haya señalado sobre el terreno las alineaciones y rasantes oficiales.
  
Con carácter genérico, se contempla la formulación de estudios de detalle, bien sea por iniciativa pública o privada, al objeto de reajustar alineaciones y rasantes, así como redistribuir la edificabilidad asignada por las normas subsidiarias en cada zona, conforme establece y regula el articulo 26 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, y el art. 100 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
1. Los Estudios de detalle estarán sujetos a las siguientes limitaciones específicas:
  
a) La adaptación y reajuste de alineaciones y rasantes no podrá comportar la reducción del espacio viario diseñado por las normas subsidiarias o por otros planes de rango inferior en ninguna de sus partes, ni suponer alteraciones en la continuidad de recorrido o de trama establecida para el viario que discurra a su través y se prolonguen hasta rebasar su ámbito, ni imponer retranqueos que no guarden una justificada articulación morfológica con el entorno.
  
Podrán crear nuevo viario de acceso a los volúmenes que ordenen siempre que respeten las condiciones anteriores.
  
b) No podrán reducir ninguno de los espacios libres públicos previstos en el planeamiento de rango superior, ni suprimir o menguar las superficies reservadas a uso dotacional, público o privado, por dicho planeamiento.
  
c) No podrán introducir usos prohibidos por la ordenanza particular de cada zona o sector, ni alterar el uso pormenorizado calificado por las normas, salvo que sea para adaptarlo al uso dominante de la zona y, siempre, respetando la limitación establecida en el párrafo anterior para los usos dotacionales.
  
d) No podrán aumentar ni el volumen ni la edificabilidad prevista por las normas, sea en previsión gráfica o numérica o derivada de parámetros de edificación señalados en ordenanza, sin perjuicio de que puedan redistribuirlo dentro de su ámbito.
  
e) No podrán rebasar la altura máxima permitida por las normas en el ámbito objeto del estudio de detalle que se proponga.
  
f) No podrá suponer aumento global de la ocupación en planta prevista por las normas al medirla sobre cada parcela afectada o sobre todo el ámbito ordenado, si lo fuera en unidad compositiva, aunque sí que podrá permutar, unas por otras, las superficies privadas de parcelas ocupadas por edificación o reducir la ocupación en planta.
  
Cuando las normas definan la ocupación en planta de forma gráfica y también normativa, será suficiente con que se ajuste al parámetro normativo siempre que ello no comporte aumento de volumen.
  
g) Podrán calificar nuevas reservas de suelo para destinos públicos; en especial cuando el estudio de detalle sea de iniciativa particular y promovido con la aquiescencia de todos los afectados o cuando se trate de crear viarios o espacios libres para el acceso o soleamiento de los volúmenes ordenados.
  
h) El estudio de detalle no podrá alterar las condiciones de los predios colindantes debiendo garantizar, una adecuada incidencia estética y funcional en el entorno que lo haga compatible con el interés público y congruente con los objetivos generales perseguidos por este plan al ordenar cada zona.
  
No podrán aprobarse estudios de detalle para repartir el volumen entre parcelas privadas, sin reparar en la buena calidad de la ordenación resultante, ni trasvasar edificabilidades entre manzanas.
  
Si el estudio de detalle alterara la ordenación diseñada por las normas, habrá de ser para mejor conformación de la misma y respetando siempre las limitaciones antes estipuladas.
  
2. El estudio de detalle deberá respetar, en todo caso, las demás determinaciones de las normas subsidiarias no mencionadas en los anteriores apartados y, en especial, la presente normativa y sus ordenanzas generales y particulares de la edificación y de los usos, así como las determinaciones en materia de protección.
  
3. El estudio de detalle no podrá minorar las exigencias de calidad de urbanización que se derivan de este plan.
  
4. Los estudios de detalle deberán definirse a partir de la documentación definida en el articulo 101 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, consistente en:
  
a) Planos de información.
  
b) Memoria justificativa.
  
c) Planos de ordenación.
  
5. La tramitación y aprobación de los estudios de detalle se ajustará al régimen establecido en la Ley 6/1994,de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística para los programas de actuación, tanto de iniciativa municipal o privada, con las reglas especiales definidas en el art. 173 y 174 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.