Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4874, del 02-11-2004 (2004/10197)

Información pública del acuerdo de aprobación del proyecto de urbanización del sector PP-35 Industrial 2, de Villajoyosa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4874

Fecha DOGV
:   02-11-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/10124


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del acuerdo de aprobación del proyecto de urbanización del sector PP-35 Industrial 2, de Villajoyosa. [2004/A10879]
  
Por medio de la presente vengo a hacer público que la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Villajoyosa, en sesión ordinaria de 15 de marzo de 2004, ha adoptado el siguiente acuerdo que se transcribe literalmente:
  
«CG TUL-7953/00090
  
0.4. Urbanismo
  
4.1 Aprobación proyecto de urbanización sector PP-35 Industrial 2.
  
Vista la propuesta de Amadeo Sánchez Martínez, concejal delegado de Urbanismo, que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:
  
«Expediente: proyecto de urbanización para el sector PP-35 Industrial 2. Villajoyosa (Alicante).
  
Asunto: propuesta de aprobación a la Junta de Gobierno Local.
  
Visto el expediente administrativo, tramitado en este Ayuntamiento referido al proyecto de urbanización del sector PP-35 Industrial 2.
  
Considerando que se han cumplido todos y cada uno de los trámites previstos en la Ley Reguladora de La Actividad Urbanística, y en el artículo 139.1 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana; donde se establece: ?Los proyectos de urbanización para actuaciones integradas se someterán al procedimiento de aprobación propio de los programas, salvo en lo relativo a la competencia entre iniciativas. Será innecesaria la información pública separada cuando se tramiten junto a los programas o planes.-.
  
Considerando lo establecido en el informe del ingeniero de Caminos, Canales y Puertos de 5 de marzo de 2004, donde se establece:
  
?...
  
Antecedentes
  
El 4 de abril de 2002 el Pleno del Ayuntamiento en sesión ordinaria adoptó, entre otros, el acuerdo de programación y adjudicación del sector PP35 Industrial 2, conforme a la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentada por la mercantil Vicente Pérez Bolufer y Pérez Pascual, SL.
  
El 6 de septiembre de 2002 se firmaba el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Villajoyosa y el agente urbanizador (Vicente Pérez Bolufer y Pérez Pascual, SL).
  
El 3 de octubre de 2002 el agente urbanizador presentaba (núm. reg. entr. 9457) el proyecto de urbanización del sector.
  
El 5 de diciembre de 2002 el Pleno del Ayuntamiento en sesión ordinaria adoptó, entre otros, el acuerdo de cesión de la condición de agente urbanizador del sector PP35 Industrial 2, a favor de la mercantil Iniciativas Urbanísticas del Mediterráneo, SL.
  
El proyecto de urbanización se sometió a información pública el 28 de febrero de 2003 mediante publicación en el diario La Verdad y el 17 de marzo de 2003 mediante publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (núm. 4.461).
  
Los días 14 y 28 de marzo de 2003 se presentaron alegaciones al proyecto de urbanización (núm. reg. entr. 2.555, 3.087).
  
El 4 de septiembre de 2003 se le dio traslado al agente urbanizador de un escrito de este Ayuntamiento, en el cual se ponía de manifiesto la necesidad de redactar un nuevo proyecto de urbanización que subsanase diversas deficiencias.
  
El 20 de octubre de 2003 el agente urbanizador presentaba (núm. reg. entr. 10.360) un nuevo proyecto de urbanización del sector en el que se subsanaban las deficiencias puestas de manifiesto en el escrito mencionado en el párrafo anterior, y el 14 de noviembre del mismo año (núm. reg. entr. 11.790), a requerimiento del Ayuntamiento, presentaba dos ejemplares más.
  
El 20 de noviembre de 2003 se remitió a la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento un ejemplar del proyecto de urbanización para que emitiera informe.
  
El 25 de febrero de 2004 se recibió en este Ayuntamiento (núm. reg. entr. 2.420) un escrito de la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento informando favorablemente, pero con una serie de condiciones, el proyecto de urbanización.
  
Sobre el proyecto de urbanización
  
Tras estudiar el proyecto presentado por el agente urbanizador el día 20 de octubre de 2003 (los presentados el 14 de noviembre son copia del mismo), el técnico que suscribe informa lo siguiente:
  
1. La documentación está visada por el colegio profesional correspondiente.
  
2. Este proyecto corrige sensiblemente todas las deficiencias que se pusieron de manifiesto en el escrito de 4 de septiembre de 2003.
  
3. Con el proyecto presentado puede considerarse, en principio, que quedan definidos los servicios e infraestructuras básicas a contemplar en cualquier obra de urbanización y además se ajustan sensiblemente a las recomendaciones que respecto a obras de urbanización establece el Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
  
4. El urbanizador está obligado a ejecutar todas las obras definidas en el proyecto presentado, con independencia de que por error u omisión no hayan quedado correctamente valoradas en el mismo.
  
Sobre las alegaciones presentadas al proyecto de urbanización
  
Las alegaciones realizadas al proyecto de urbanización durante el período de información pública han sido las presentadas por Jaime Vaello Rogles el 14 de marzo de 2003 (núm. reg. ent. 7.555) en nombre y representación del Grupo Naturalista y Ecologista Xoriguer y por Vicente Ferrándiz Olmos el 28 de marzo de 2003 (núm. reg. ent. 3.087).
  
Respecto a las alegaciones presentadas por Jaime Vaello Rogles en nombre y representación del Grupo Naturalista y Ecologista Xoriguer, cabe informar:
  
1. En el proyecto de urbanización presentado el pasado 20 de octubre queda grafiado en planos el movimiento de la escorrentía superficial y se incluye una pequeña red de recogida de pluviales, la cual, cuando esté terminada la correspondiente a la del sector PP12, verterá al río Torres.
  
Para poder utilizar el agua de lluvia sería necesario una infraestructura de transporte, depuración y distribución de la misma independiente a la de agua potable. Actualmente Villajoyosa no dispone de dicha infraestructura.
  
El proyecto de urbanización presentado el pasado 20 de octubre incluye un catálogo de arbolado (anejo núm. 8), en el cual figura un inventario de las especies arbóreas que existen dentro del sector a urbanizar, además prevé el traslado y replantación de 139 árboles afectados por las obras; no obstante, si durante la ejecución de las mismas se viese afectado algún otro ejemplar más se estudiaría la viabilidad de su traslado y replantación.
  
A pesar de que en el proyecto de urbanización no se menciona de forma explícita el aprovechamiento del suelo que se extraiga durante las obras es ?norma de buena práctica constructiva' acopiarlo y reutilizarlo en rellenos, terraplenes y zonas ajardinadas dentro del propio ámbito de la obra.
  
No es objeto del proyecto de urbanización decidir cuál o cuáles van a ser las parcelas destinadas a zona verde; estas determinaciones se realizan en los instrumentos de planeamiento (plan general y/o plan parcial).
  
2. Hasta la fecha no se ha aprobado ninguna ordenanza en este Ayuntamiento en la que se obligue la implantación de carril bici en los viales de nueva construcción.
  
3. Llevar a cabo medidas tendentes al ahorro de agua en las viviendas no es objeto del proyecto de urbanización.
  
4. El proyecto no incluye un ?mapa catálogo de arbolado' propiamente dicho, pero utiliza el plano D01 para situar los ejemplares a transplantar. Respecto a la finalidad del suelo afectado me remito a lo mencionado en el punto 1.
  
5. No es objeto del proyecto de urbanización dejar el espacio suficiente para un posible desdoblamiento de la CN332, ya que esta previsión debe quedar plasmada en los documentos de planeamiento (plan general y plan parcial), sobre los cuales ya se pidió informe al Ministerio de Fomento.
  
6. No es objeto del proyecto de urbanización fijar parcelas mínimas, alturas máximas y/o ocupaciones en planta.
  
7. El proyecto de urbanización es el documento que define las obras que se han de llevar a cabo para conferir a un suelo urbanizable la condición de suelo urbano, dotándolo de las infraestructuras y servicios necesarios. En el presente documento se han adoptado las medidas más oportunas, dentro de lo que cabe, para conservar el patrimonio natural.
  
Respecto a las alegaciones presentadas por Vicente Ferrándiz Olmos cabe informar:
  
1. El presupuesto de ejecución material del proyecto de urbanización presentado el 20 de octubre de 2003 se ajusta a lo establecido en el punto quinto del acuerdo de programación.
  
2. El convenio urbanístico se firmó el 6 de septiembre de 2002 y el proyecto de urbanización se registró de entrada en este Ayuntamiento el 3 de octubre del mismo año, por lo tanto dentro de los 75 días siguientes a la firma del convenio.
  
3. El ámbito de actuación y el presupuesto de ejecución material del proyecto de urbanización presentado el pasado 20 de octubre de 2003 se ajusta a lo establecido en los puntos tercero y quinto del acuerdo de programación.
  
En el PEM incluido entre las cargas de urbanización que se aprobaron en el acuerdo de programación ya se tuvo en cuenta la disminución del ámbito de actuación.
  
Conclusiones
  
Como conclusión final, tras lo mencionado en los puntos anteriores, el técnico que suscribe propone:
  
1. Aprobar el proyecto de urbanización que el agente urbanizador presentó el 20 de octubre de 2003 en este Ayuntamiento (núm. reg. ent. 10.360) y las copias presentadas el 14 de noviembre del mismo año (núm. reg. entr. 11.790).
  
2. Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto.
  
...-
  
Por todo lo cual formulo la siguiente propuesta de acuerdo a la Junta de Gobierno Local:
  
I. Aprobar el proyecto de urbanización del sector PP-35 Industrial 2, Villajoyosa (Alicante), presentado por la mercantil Iniciativas Urbanísticas del Mediterráneo, SL, en calidad de agente urbanizador, mediante registro de entrada número 10895/2003, de 20 de octubre, y las copias presentadas el 14 de noviembre del mismo año (núm. reg. entr. 11.790).
  
II. Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto, en el sentido relacionado en el informe técnico del ingeniero de Caminos, Canales y Puertos de 5 de marzo de 2004, transcrito en el cuerpo del presente.
  
III. Disponer la publicación del presente acuerdo, previa la remisión a la Conselleria de Obras Públicas Urbanismo y Transportes del Proyecto debidamente diligenciada, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a tenor de lo establecido en el referenciado artículo 139.1 del Decreto 201/1998 en relación con el artículo 59 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y el artículo 34 de éste mismo texto legal.-
  
La Junta de Gobierno Local acuerda:
  
I. Aprobar el proyecto de urbanización del sector PP-35 Industrial 2, Villajoyosa (Alicante), presentado por la mercantil Iniciativas Urbanísticas del Mediterráneo, SL, en calidad de agente urbanizador, mediante registro de entrada número 10434/2003, de 20 de octubre, y las copias presentadas el 14 de noviembre del mismo año (núm. reg. entr. 11.790).
  
II. Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto, en el sentido relacionado en el informe técnico del ingeniero de Caminos, Canales y Puertos de 5 de marzo de 2004, transcrito en el cuerpo del presente.
  
III. Disponer la publicación del presente acuerdo, previa la remisión a la Conselleria de Obras Públicas Urbanismo y Transportes del Proyecto debidamente diligenciada, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a tenor de lo establecido en el referenciado artículo 139.1 del Decreto 201/1998, en relación con el artículo 59 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y el artículo 34 de éste mismo texto legal.
  
....».
  
El presente acuerdo es definitivo en vía administrativa. Y únicamente respecto de aquellos interesados que no hayan sido notificados en la forma prevista en la ley, se podrá interponer con carácter potestativo el recurso de reposición ante la misma Junta de Gobierno, en el plazo de un mes a partir de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformidad con lo establecido en el artículo 107 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común. Al propio tiempo y de conformidad con lo establecido con el artículo 10, 25 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, podrá interponerse recurso de contencioso administrativo en el plazo de dos meses a partir de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Autónoma Valenciana. Durante el mes de agosto no correrá el plazo para interponer recurso contencioso administrativo. Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro que estime procedente.
  
Lo que hago público a los efectos oportunos.