Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3679, del 02-02-2000 (2000/441)

Acuerdo de 26 de noviembre de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las normas subsidiarias Parque Centro de Senyera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3679

Fecha DOGV
:   02-02-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/441


Fecha del documento
:   26-11-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Senyera
    * plan de urbanismo

Acuerdo de 26 de noviembre de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las normas subsidiarias Parque Centro de Senyera. [2000/X441]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Senyera referido a la modificación de las normas subsidiarias Parque Centro, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del pleno municipal en sesión celebrada el día 30 de abril de 1999. Tras el pertinente periodo de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano el día 30 de septiembre de 1999.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria y planos de situación, de estructura urbana y de modificación de la ordenación.
  
Tercero
  
La modificación consiste en la recalificación como suelo urbano residencial propiedad del Ayuntamiento de 108'30 m2 incluidos en la unidad de ejecución Parque Centro.
  
Las normas subsidiarias califican el suelo urbano de la unidad de ejecución Parque Centro en: viales, zona verde, zona de equipamiento y suelo edificable.
  
La manzana tiene un total de 2.796 m2, dividiéndose su superficie en 1.804 m2 propiedad del Ayuntamiento, destinada a zona verde, Hogar del Jubilado y Centro de Higiene Rural y 992 m2 destinados a suelo urbano de propiedad privada.
  
Como consecuencia de la construcción de los equipamientos dotacionales (Hogar del Jubilado y Centro de Higiene Rural) sin agotar la profundidad edificable, ésta se redujo en 3'5 metros, y los dos equipamientos redujeron su superficie ene el mismo ancho.
  
Como la alineación de la zona verde era coincidente con el plano trasero de ambos equipamientos, a la hora de realizar la urbanización de la misma ésta sufrió un desplazamiento y, consecuentemente la parcela de aprovechamiento lucrativo privado existente a continuación de la zona verde aumentó su superficie en una franja de 3'5 metros, lo que supone un incremento de 108 m2.
  
Asimismo, se ha construido una vivienda en el linde de la plaza y en una superficie de 41'86 m2, invadiéndose la zona verde desplazada.
  
El objeto de la modificación es la calificación como suelo urbano residencial de la citada superficie de 108 m2 para corregir el error anterior, por el que se incrementaba en estos metros la parcela de aprovechamiento privado, debiendo tener estos metros la calificación de suelo dotacional propiedad del Ayuntamiento.
  
Con la modificación este suelo pasa a ser suelo urbano residencial propiedad municipal, indicándose que el Ayuntamiento realizará el correspondiente proyecto de reparcelación entre el resto de los propietarios, ya que estos metros no cumplen con los parámetros de parcela mínima determinados por el planeamiento
  
Cuarto
  
La presente modificación fue objeto de informe previo por parte de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 22 de julio de 1999, en el que se señalaba que dada la escasa entidad y extensión del ámbito de la modificación, no se apreciaban obstáculos para su aprobación.
  
Quinto
  
Senyera cuenta con normas subsidiarias de planeamiento, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 30 de junio de 1993
  
Sexto
  
La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de noviembre de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación, tal y como está planteada, conduce a un resultado de un aumento del suelo urbano residencial en 108'30 m2, y a una disminución del suelo dotacional en la misma extensión.
  
Ello no obstante, y dada la pequeña entidad y extensión de esta superficie, no se observan obstáculos para la aprobación de la modificación.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de modificaciones puntuales de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 26 de noviembre de 1999, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación de las normas subsidiarias Parque Centro de Senyera.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 26 de noviembre de 1999.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.