Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8369, del 27-08-2018 (2018/7996)

Información pública de la modificación puntual de las normas del Plan general y artículos reguladores de las condiciones de habitabilidad.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8369

Fecha DOGV
:   27-08-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/7996


Fecha del documento
:   01-08-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Oliva

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Oliva
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la modificación puntual de las normas del Plan general y artículos reguladores de las condiciones de habitabilidad. [2018/7996]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el día 26 de julio de 2018, adoptó acuerdo, previo dictamen de la Comisión Informativa de Ordenación del Territorio, de impulsar el expediente para la modificación del plan general que afecta a la redacción de los artículos 47, 48, 49, 54, 55, 56, 57, 58, 66 y 99 que regulan las condiciones de habitabilidad de los edificios.  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 57 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, el informe ambiental y estratégico de la modificación de planeamiento que se tramita fue publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8283, de 27 de abril de 2018.  
El texto definitivo que se propone para los relacionados artículos es el siguiente:  
  
«Sección 3.ª. Condiciones de habitabilidad  
Artículos 47 a 49  
Artículo 47. Diseño interior de las viviendas  
Se estará a lo dispuesto en las Normas de diseño y calidad 2009 (DC09) o normativa vigente que la sustituya.  
  
Artículo 48. Condiciones de iluminación y ventilación  
Se estará a lo dispuesto en las Normas de diseño y calidad 2009 (DC09) o normativa vigente que la sustituya.  
No se permitirán viviendas en sótano o semisótano.  
  
Artículo 49. Aislamiento  
Se estará a lo dispuesto en el CTE BD-HS, Salubridad HS-1, Protección frente a la humedad, o normativa vigente que lo sustituya.  
  
Sección 5.ª. Condiciones generales de los elementos comunes  
Artículos 54 a 58  
Artículo 54. Superficie y programa funcional  
Se estará a lo dispuesto en las Normas de diseño y calidad 2009 (DC09) o normativa vigente que la sustituya.  
  
Artículo 55. Portal  
Se estará a lo dispuesto en las Normas de diseño y calidad 2009 (DC09) o normativa vigente que la sustituya.  
  
Artículo 56. Pasillos de circulación  
Se estará a lo dispuesto en las Normas de diseño y calidad 2009 (DC09) o normativa vigente que la sustituya.  
  
Artículo 57. Escaleras  
Se estará a lo dispuesto en las Normas de diseño y calidad 2009 (DC09) y en el CTE BD-SUA, Seguridad de utilización y accesibilidad, DB-SUA-1, Protección frente al riesgo de caídas o normativa vigente que la sustituya.  
Las cajas de escalera no sobrepasarán los 3,75 m por encima del último forjado de cubierta y quedarán en todo caso dentro del plano ideal de 45º que pasa por la línea intersección del plano de máximo vuelo y del plano del último forjado.  
  
Artículo 58. Ascensores  
Se estará a lo dispuesto en las Normas de diseño y calidad 2009 (DC09) o normativa vigente que la sustituya.  
Los ascensores deberán reunir las condiciones establecidas en el reglamento de aparatos de elevación y manutención (RD 2291/1985 y sus modificaciones) y las instrucciones técnicas complementarias pertinentes o normativa vigente que lo sustituya.  
Las salas de máquinas de ascensores no sobrepasarán los 3,75 m por encima del último forjado de cubierta y quedarán en todo caso dentro del plano ideal de 45º que pasa por la línea intersección del plano de máximo vuelo y del plano del último forjado.  
  
  
Propuesta texto modificado:  
Sección 6.ª. Condiciones particulares de la edificación según alineaciones de vial  
  
Artículo 66. Patios interiores  
Se distinguen los siguientes tipos:  
a) Patios de luces.  
b) Patios de manzana.  
Respecto a las dimensiones de los patios de luces se estará a lo dispuesto en las Normas de diseño y calidad 2009 (DC09) o normativa vigente que la sustituya.  
Constituye patio de manzana, el espacio definido por las alineaciones oficiales interiores.  
Las construcciones que se realicen en el interior del patio de manzana cumplirán las siguientes condiciones:  
a) La altura total máxima construida será de 7,55 metros sobre la rasante correspondiente a planta baja y altillo.  
b) Sobre la referida altura se podrán construir las barandillas con las características mínimas que garanticen las debidas condiciones de seguridad y respeten las condiciones legales de luces y vistas.  
  
Propuesta texto modificado:  
Sección 10.ª. Condiciones específicas del uso de aparcamiento  
  
Artículo 99. Condiciones de los aparcamientos  
Los aparcamientos pueden situarse en la planta baja y sótanos de los edificios, en edificios independientes, en parcelas interiores y en patios de manzana.  
Se estará a lo dispuesto en las Normas de diseño y calidad 2009 (DC09), el CTE SUA 7, Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento, el CTE SI, Seguridad en caso de incendio, y el CTE BD-HS, Salubridad HS-3, Calidad del aire interior, o normativas vigentes que las sustituyan.»  
  
La propuesta de modificación de la redacción de los citados artículos del plan general se somete a información publica, por periodo de 45 días hábiles, a contar desde el siguiente al de la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en la forma prevenida en los artículos 57 y 53 de la Ley 5/2014, de 25 de julio.  
El expediente administrativo e halla expuesto en las dependencias municipales de urbanismo, calle Mayor, edificio L'Almàssera, para su examen y consulta por los interesados.  
  
Oliva, 1 de agosto de 2018.- El alcalde: David González Martínez.