Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10529)

ACUERDO de 30 de julio de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al Plan de Reforma Interior con delimitación de Unidad de Ejecución de la zona Horta de Vinyes clasificada como suelo urbano en las Normas Subsidiarias de planeamiento de Náquera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4347

Fecha DOGV
:   01-10-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/10728


Fecha del documento
:   30-07-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Náquera
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 30 de julio de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al Plan de Reforma Interior con delimitación de Unidad de Ejecución de la zona Horta de Vinyes clasificada como suelo urbano en las Normas Subsidiarias de planeamiento de Náquera. [2002/10200]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Náquera referido al Plan de Reforma Interior con delimitación de Unidad de Ejecución de la zona ?Horta de Vinyes- clasificada como suelo urbano en las Normas Subsidiarias de planeamiento de la población, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante resolución de la Alcaldía de fecha 31 de julio de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado mediante Edicto municipal, por anuncio en el DOGV de fecha 29 de agosto de 2001 y en el diario Las Provincias de fecha 2 de agosto de 2001), se aprobó provisionalmente por el pleno de la Corporación Local en fecha 25 de octubre de 2001.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Informativa, Memoria Justificativa, Planos de Información y Planos de Ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del presente Plan de Reforma Interior es la programación de un suelo urbano mediante una delimitación de una Unidad de Ejecución para gestionar su urbanización de manera unitaria mediante una Actuación Integrada.
  
El PRI modifica la ordenación pormenorizada que establecía las NNSS pasando de una manzana cerrada con patio interior de dimensiones considerables y tipología de manzana densa ?residencial entre medianeras-, a la ordenación de cuatro manzanas edificables definiéndose en ellas la tipología de viviendas unifamiliares adosadas.
  
El ámbito delimitado está colindando con el Barranco de Náquera, que lo separa del casco urbano de la población, con el que se comunica a través de un puente existente sobre el Barranco y a través de un camino ?Vial de Servicio nº 2- que se va a urbanizar en el ámbito del Proyecto de Mejora de la Seguridad Vial de Náquera.
  
En la documentación se plasma el proyecto de desvío de la travesía de Náquera (carretera provincial VP-6044) titularidad de la Diputación Provincial, que debe acometer este organismo y que inicialmente no tiene influencia en el sector.
  
Asimismo se modifica las Ordenanzas en el sentido de que se prohíbe en el sector las cubiertas planas y azoteas.
  
En cuanto al área de reparto que coincide con la Unidad de Ejecución delimitada, dispone de un aprovechamiento tipo de 0,979 m2t/m2s, ligeramente inferior al establecido por el planeamiento de 1 m2t/m2s.
  
Cuarto
  
Se ha solicitado informe al Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia y a la Confederación Hidrográfica del Júcar.
  
Quinto
  
Náquera cuenta con Normas Subsidiarias de planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de junio de 1985.
  
Sexto
  
En fecha 9 de abril de 2002 tiene entrada en este Servicio documentación justificativa de la suficiencia del acceso rodado del sector y su conexión con el casco urbano.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 45,46 y 47, por remisión del artículo 52, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero
  
En el Plan de Reforma Interior se mejora la proporción de dotaciones públicas respecto al aprovechamiento de la zona comparativamente a la ordenación pormenorizada que se incluía en las Normas Subsidiarias, concretándose la superficie total de dotaciones en 6653,10 m2 de viario y 9.628,15 m2 lo que supone un total de 16.281,25 m2 (65,36% de la superficie total de la Unidad).
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 15 de marzo de 2002 acordó el suspender la aprobación del expediente debido a la insuficiencia de la conexión entre el casco urbano y la zona ordenada debiendo justificarse la mejora de la actual conexión.
  
Quinto
  
La documentación justificativa de la suficiencia de la capacidad de la red viaria de conexión entre el sector y el casco urbano, presentada en fecha 9 de abril de 2002, plantea la realización de una rotonda en el punto de intersección entre la desembocadura del puente de acceso al sector y el casco urbano.
  
Dicha obra de urbanización deberá ser incluida en la Actuación Integrada propia del sector.
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada en fecha 30 de julio de 2002 considera que ante la próxima ejecución de la variante de la carretera VP-6044 por parte de la Diputación Provincial, que permitiría el acceso en condiciones al sector, se considera innecesaria la paralización del presente expediente estableciéndose, eso sí, como condición para posibilitar el desarrollo del correspondiente Programa para la Actuación Integrada del sector la previa o simultánea ejecución de la citada variante.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de Planes de Reforma Interior de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.A, por remisión del art. 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de julio de 2002, Acuerda: Aprobar definitivamente el Plan de Reforma Interior con delimitación de Unidad de Ejecución en la zona Horta de Vinyes del municipio de Náquera.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de julio de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.