Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8856, del 14-07-2020 (2020/5094)

Informació publica de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del pla de reforma interior de l'hotel Deloix, situat a l'avinguda del Doctor Severo Ochoa, número 34.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8856

Data del DOGV
:   14-07-2020

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2020/5094


Data del document
:   18-06-2020

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benidorm

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Benidorm
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Informació publica de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del pla de reforma interior de l'hotel Deloix, situat a l'avinguda del Doctor Severo Ochoa, número 34. [2020/5094]  
En compliment del que es disposa en l'article 51.7 de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, i en compliment del Decret de l'Alcaldia núm. 4712/2017, de data 6 de novembre de 2017, es procedix a la publicació de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica del pla de reforma interior Hotel Deloix, situat en avinguda Doctor Severo Ochoa núm. 34. L'informe ambiental i territorial estratègic està inserit en la pàgina web: www.benidorm.org.  
  
A iniciativa de la mercantil «BENITELMO, SL» amb CIF núm. B-03313269 s'ha presentat en data 11 d'octubre de 2019 (REGING-11867) instància, a fi d'iniciar el procediment d'Avaluació Ambiental i Territorial Estratégic del pla de reforma interior de millora i ampliació de l'hotel «DELOIX» situat en l'avinguda Doctor Severo Ochoa núm. 34 a Benidorm, per a procedir a l'elevació de la categoria de la instal·lació a 4 estreles superior, ampliant la grandària de les habitacions fins a un màxim de 12,50 metres útils per habitació, mantenint el número de les 194 habitacions de l'hotel actual i un increment aproximat d'aprofitament de 2.425 m²u en habitacions, i aproximadament 291 m²u d'increment en vestíbuls en aplicació de la 2a actualització de la Modificació núm. 01 «Incentivació Hotelera» (MAIG 2016) del PGMO 1990 (BOP núm. 170 de 05-09-17), possibilitant una operació de renovació urbana, ampliant la grandària de les habitacions i espais comuns, previ reequilibri dotacional segons establix l'article 63.3 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP). Així mateix, tenint en compte la impossibilitat d'escometre l'increment d'aprofitament en l'àmbit estricte de la parcel·la, s'inicia una nova tramitació ambiental amb una nova i major àrea de repartiment (14.589 m²) i unitat d'execució (17.644 m²), que implica un nou aprofitament net corresponent a 1.444 m² de sòl lucratiu, que implica la gestió urbanística mitjançant programa d'actuació aïllada en sòl urbà i reparcel·lació obligatòria d'índole econòmica, perquè no ha aconseguit l'altra propietat el dret d'adjudicació suficient.  
  
Vist l'informe emés per l'Arquitecte Municipal, i Ponent de la Comissió d'avaluació ambiental i territorial estratègica de Plans i Programes, de data 23 d'abril de 2020, en el qual s'analitza el document incial estratègic de l'hotel «DELOIX», de conformitat amb el que es preveu en els articles 51, 57 i concordants de la LOTUP, i considerant, d'acord amb els criteris dels seus annexos VII i VIII, que la proposta no té incidència significativa en el model territorial vigent en el municipi, no produïx increment significatiu en el consum de recursos; no modifica els objectius de qualitat en relació amb la gestió urbanística pel que, pel seu limitat contingut no té incidència significativa sobre el model territorial vigent en el municipi i que no hi ha afecció mediambiental ni paisatgística en l'alternativa de l'ordenació proposada, per la present, en virtut de les atribucions conferides per la legislació vigent en matèria de règim local, aquesta Alcaldia resol:  
  
  
Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica pla de reforma interior (PRI) per a l'aplicació de la 2a actualització de la modificació puntual del pla general núm. 01 «Incentivació Hotelera» (MAIG 2016), del PGMO 1990, a l'Hotel «DELOIX» situat en l'Avinguda Doctor Severo Ochoa núm. 34 de Benidorm, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, conforme als criteris establits en l'annex VIII de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), corresponent continuar la tramitació conforme amb el capítol III del títol III del llibre I de la LOTUP, o a la legislació sectorial corresponent.  
  
Segon  
Durant la tramitació urbanística del pla de reforma interior s'hauran de tindre en compte les següents  
1. Durant la tramitació urbanística del PRI haurà d'incorporar-se al document definitiu del PRI un estudi d'integració paisatgística que justificarà la no afecció al paisatge urbà de Benidorm i la seua total integració, i si escau, es definisquen les mesures preventives i/o correctores necessàries per a això, donada la particularitat del la seua skyline, i que, amb aquesta actuació, introduint nous materials en la rehabilitació que contribuirà a la seua millora.  
2. S'hauran d'incorporar en la tramitació urbanística les actuacions en la xarxa de pluvials a escometre contingudes en l'informe de l'Enginyeria Municipal de 9 de març de 2018 havent de ser incorporades a l'esborrany de conveni urbanístic i Normes urbanístiques, establint en el Conveni Urbanístic una clàusula que reculla aquesta obligació a càrrec de la parcel·la hotelera, màximament amb la nova delimitació de la unitat d'execució, incorporant la construcció de la rotonda de Severo Ochoa.  
3. Respecte a l'article 40.5 de la LOTUP, l'estudi de viabilitat econòmica i memòria de sostenibilitat econòmica, encara que no seria estrictament necessaris, ja que estan profusament recollits en la mecànica establida en la mateixa Modificació Puntual del Pla General núm. 01, com queda allí reflectit no suposen cap càrrega econòmica per a les arques públiques, en l'actualització de la mateixa (MAIG 2.016) s'ha incorporat aquest informe i aplicat les seues indicacions. És per això que la documentació de l'esborrany del PRI haurà d'adaptar-se a aquest document. Per això s'emetrà informe de l'Assistència Tècnica Municipal en la fase urbanística d'exposició pública i informes del PRI.  
4. Tenint en compte la nova i major àrea de repartiment, durant la tramitació urbanística del PRI haurà de tramitar-se la gestió urbanística del sòl mitjançant programa d'actuació aïllada en sòl urbà i reparcel·lació obligatòria d'índole econòmica, perquè no ha aconseguit l'altra propietat el dret d'adjudicació suficient.  
  
Tercer  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 de la LOTUP, contra la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no és possible interposar-hi cap recurs, sense perjudici dels que, si escau, siguen procedents en via judicial contenciós-administrativa enfront de la disposició de caràcter general que haguera aprovat el pla o programa, o bé, sense perjudici dels que siguen procedents en via administrativa contra l'acte, si s'escau, d'aprovació del pla o programa; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
  
Quart  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la publicació.  
  
Cinqué  
Notificar aquesta resolució als interessats que apareguen en l'expedient ambiental d'aquesta actuació, incloent-hi aquesta resolució en la documentació de planejament urbanístic.  
  
Sisé   
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
  
Benidorm, 18 de juny de 2020.- La regidora delegada d'Urbanisme: Lourdes Caselles Doménech.