Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9203, del 27-10-2021 (2021/10560)

Informació pública de la versió preliminar de la modificació puntual del Pla de reforma interior del sector «Ceràmica Sant Tomàs» de la ciutat d'Alacant.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9203

Data del DOGV
:   27-10-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/10939


Data del document
:   07-10-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Alacant
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Informació pública de la versió preliminar de la modificació puntual del Pla de reforma interior del sector «Ceràmica Sant Tomàs» de la ciutat d'Alacant. [2021/10748]  
- El Pla general d'Alacant delimita el sector de sòl urbà «Ceràmica Sant Tomàs» i estableix en el seu annex els criteris per a aquestes àrees de planejament diferit -APD- que no s'ordenen directament pel pla i que havien de fer-ho mitjançant un pla especial de reforma interior.  
  
- Aquest instrument de planejament s'aprova el 3 de febrer de 1989 i delimita cinc unitats d'execució, de les quals, únicament tenen la seua reparcel·lació aprovada la UE núm. 1, 2 i 3. En l'actualitat, les úniques unitats que han materialitzat l'ordenació aprovada són la UE núm. 1 i la UE núm. 3 que dona enfront de l'avinguda de Novelda.  
- Amb data 15 de novembre de 2018, Juan Carlos Devesa Olmos en representació de l'Agrupació d'Interés Urbanístic de la Unitat d'Execució núm. 2 del Pla especial de reforma interior del sector «Ceràmica Sant Tomàs» APD/2, presenta sol·licitud de modificació puntual del mencionat pla especial de reforma interior (d'ara en avant PERI) acompanyada de l'avanç de l'instrument de planejament i el corresponent document inicial estratègic.  
- Amb data 7 de gener de 2019 s'emet informe tècnic, per part del Departament de Planejament, que requereix la modificació i complementació de la documentació aportada.  
- Amb data 3 d'abril de 2019, Juan Carlos Devesa Olmos, en representació de l'Agrupació d'Interés Urbanístic de la Unitat d'Execució núm. 2 del Pla especial de reforma interior del sector «Ceràmica Sant Tomàs» APD/2, presenta nova documentació de modificació puntual del citat PERI d'acord amb l'emés en l'informe del Departament Tècnic de Planejament amb data 7 de gener de 2019.  
- El 23 de desembre de 2019 s'emet informe tècnic, per part del Departament de Planejament, que requereix l'esmena de part de la documentació aportada.  
- Amb data 26 de març de 2020, Juan Torres Orts, en representació de l'Agrupació d'Interés Urbanístic de la Unitat d'Execució núm. 2 del Pla especial de reforma interior del sector «Ceràmica Sant Tomàs» APD/2, presenta nova documentació de modificació puntual del citat PERI d'acord amb l'emés en l'informe del Departament Tècnic de Planejament amb data 23 de desembre de 2019.  
- El 6 de maig de 2020 s'emet informe tècnic, per part del Departament de Planejament, que requereix l'esmena de part de la documentació aportada.  
- A aquest efecte se'ns remet versió esmenada de la proposta de la modificació puntual del PERI «Ceràmica Sant Tomàs» (APD/2), composta per: avanç de la modificació puntual del APD/2 amb annex; document inicial estratègic (d'ara en avant DIE), i estudi de trànsit i mobilitat, amb data 10 de juny de 2020 i registre d'entrada E2020037196.  
  
- Analitzats els documents presentats es va emetre informe tècnic favorable del Departament Jurídic del Servei de Planejament, de data 4 de novembre de 2020, que serveix com a base al Decret 2020DEG013306 de data 5 de novembre de 2020. En aquest decret es resolia l'admissió a tràmit de l'avaluació ambiental i territorial estratègica, i sotmetiment a consultes de la modificació puntual del Pla especial de reforma interior del sector «Ceràmica Sant Tomàs» APD/2, d'acord amb el mateix mandat de sotmetiment a consultes en la fase ambiental del procediment d'elaboració i aprovació de plans que fa la Llei 1/2019, de 5 de febrer, de modificació de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), vigent en aqueix moment abans de la promulgació del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
  
- El 9 d'abril de 2021 s'emet el Decret número 2021DEG005803 sobre resolució favorable d'informe ambiental i territorial estratègic, que es va publicar en el DOGV número 9076 el 5 de maig de 2021.  
- Amb data 7 de juliol de 2021, i registre d'entrada R6602229534, es presenta documentació relativa a la modificació puntual del PERI «Cerámica Sant Tomàs» (APD/2), una vegada substanciada la fase d'avaluació ambiental, per a la tramitació i sotmetiment a informació pública. Aquesta documentació és analitzada, i es considera pels tècnics del servei de planejament que s'han de recollir certes determinacions, objecte d'esmena, per a prosseguir la tramitació.  
- Finalment, amb data 1 de setembre de 2021 i registre d'entrada B7048241333, es presenta la documentació de manera correcta i conforme amb les determinacions apuntades en els informes tècnics, i es conclou en aquest sentit que es pot prosseguir la tramitació de l'expedient atés l'article 61 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
La citada documentació es compon de:  
- Modificació puntual del PERI «Ceràmica Sant Tomàs» - APD/2 (composta de la memòria informativa i la memòria descriptiva i justificativa).  
- Plans d'ordenació de la modificació.  
- Documentació de conformitat amb la modificació  
- Avaluació d'impacte de gènere  
- Memòria de sostenibilitat econòmica  
- Memòria de viabilitat econòmica (s'acompanya d'un estudi de mercat)  
- Estudi de trànsit i mobilitat  
- Text refós de les normes urbanístiques del PERI.  
L'objecte de la modificació puntual plantejada es localitza en el terme municipal d'Alacant, concretament en situació septentrional al nucli urbà, en les parcel·les situades entre els carrers avinguda de Novelda, Catedràtic Eliseu González Serrano, Roc Chabás i Pintor Rodes, en la barriada de Tómbola. S'actua concretament sobre la unitat d'execució núm. 1 i núm. 2 del PERI APD/2 del vigent PGOU d'Alacant, document de planejament general amb aprovació definitiva en 1989. Es tracta, en conseqüència, de predis amb la qualificació de sòl urbà.  
S'està, en aquest cas, davant una actuació que s'incardina perfectament en els supòsits contemplats en l'art. 6.2.a de la Llei 21/2013 i 46.3 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana.  
En conseqüència amb això, es planteja una modificació menor d'un pla, ja que, a més d'afectar un àmbit de reduïda extensió de planejament, aquesta, al seu torn, se cenyeix a optimitzar les condicions urbanístiques per a la implantació d'una superfície comercial en una illa de dimensions molt més aptes per a això que l'existent, amb els actuals paràmetres urbanístics del vigent PERI, i que únicament implica un canvi quant a l'ordenació detallada de sòl.  
Amb data 5 d'octubre de 2021, la Junta de Govern Local va adoptar, entre altres, els següents acords:  
«Primer. Sotmetre al procés d'informació pública la versió preliminar de la modificació puntual del Pla especial de reforma interior del sector «Ceràmica Sant Tomàs» APD/2 de la ciutat d'Alacant.  
Segon. Publicar edictes sobre aquest tema en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un periòdic d'àmplia difusió i en la pàgina web municipal, indicant que el termini del període d'informació pública serà de 45 dies hàbils comptats a partir de la data de publicació de l'edicte corresponent en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
Per tant s'inicia el tràmit d'exposició al públic que es va establir en l'acord de la Junta de Govern Local el 5 d'octubre de 2021 durant un termini de 45 dies hàbils.  
Durant el termini indicat, es podran formular al·legacions i observacions, i es podrà aportar tot tipus de documentació o mitjans de prova que s'estimen adequats per a donar-hi suport.  
La documentació podrà examinar-se en les dependències de l'Oficina d'Informació Urbanística, situada a la plaça de l'Ajuntament, núm. 5, en dies hàbils i en horari d'oficina, i en la pàgina web en la següent adreça d'enllaç:  
https://www.alicante.es/es/node/30242  
Es publica per a coneixement general, segons el que es preveu en l'article 55 i concordants del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell).  
  
Alacant, 7 d'octubre de 2021.- El sotssecretari: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.