Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3092, del 03-10-1997 (1997/10090)

ACUERDO de 26 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación del sector APU-1 de las Normas Subsidiarias de Senyera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3092

Fecha DOGV
:   03-10-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/10388


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

3288 ACUERDO de 26 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación del sector APU-1 de las Normas Subsidiarias de Senyera. [97/A10212]
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 26 de junio de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:
  
"Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Senyera, relativo a la homologación del sector APU-1 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente fue sometido a información pública el 28 de octubre de 1996 y, tras el pertinente período de información pública, durante el cual no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento en pleno en la sesión celebrada el 8 de abril de 1997, y tuvo entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 6 de mayo de 1997.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y de ordenación, y se han presentado tres copias del mismo.
  
Tercero
  
Senyera cuenta con normas subsidiarias tipo b aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial en fecha 30 de junio de 1993.
  
Cuarto
  
Con fecha 20 de mayo de 1997, se han solicitado informes a la Confederación Hidrográfica y al Servicio de Vías y Obras de la Diputación, y no se ha recibido contestación hasta la fecha.
  
Quinto
  
El objeto del expediente es desarrollar el sector 1 de suelo apto para urbanizar. Se trata de un sector de uso residencial, ubicado en el extremo noroeste del casco urbano entre el cauce del río Albaida y la carretera CV-564. Tiene una superficie total de 37.000 metros cuadrados.
  
Sexto
  
Se plantea una homologación declarativa, no obstante debe considerarse como complementaria ya que, sin modificar las determinaciones del planeamiento vigente, se completan dichas determinaciones con objeto de definir una ordenación estructural adaptada a las disposiciones de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU). Las determinaciones fundamentales de la homologación son las que se resumen a continuación:
  
· Delimitación del sector: se mantienen los límites fijados por las normas subsidiarias. Los lindes del sector son: norte, suelo no urbanizable; sur, calle José Iturbi del suelo urbano; este, carretera a Castelló de la Ribera, CV-564; y oeste, cauce del río Albaida.
  
· Red primaria: Únicamente se califican como elementos de la red primaria la carretera CV-564 y el colector de la red de saneamiento que conduce a la depuradora municipal.
  
· Condiciones a cumplir por los instrumentos de desarrollo:
  
Uso global: residencial.
  
Usos compatibles: comercial, oficinas, hostelería, locales de espectáculos públicos no molestos, almacenes y pequeños talleres e industrias no molestas.
  
Tipología: aislada en parcela, pareada y en hilera.
  
Aprovechamiento tipo: 0,83 m2/m2.
  
· Condiciones de conexión de las unidades de ejecución: se establecen dos condiciones para las futuras unidades de ejecución que se delimiten:
  
1) Conexión rodada y de la red de saneamiento a la carretera o a la calle José Iturbi.
  
2) Comprenderán manzanas completas de las que el plan parcial determine.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 19 de junio de 1997, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La homologación es necesaria para el desarrollo de los sectores de suelo apto para urbanizar de normas subsidiarias, de conformidad con lo establecido en la disposición transitoria segunda, punto 2 de la LRAU.
  
El Ayuntamiento de Senyera solicita únicamente la aprobación definitiva de la homologación del sector, por lo que corresponderá a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes resolver únicamente sobre la homologación y, posteriormente, una vez homologado el sector, el Ayuntamiento podrá aprobar definitivamente el plan parcial.
  
Segundo
  
Respecto a la delimitación del sector, indicar que no cumple el artículo 20 de la LRAU en su límite coincidente con el suelo no urbanizable, ya que no se ha justificado la presencia de alguno de los elementos especificados en el apartado 2.A. En este supuesto es necesario precisar que el planeamiento de desarrollo deberá sujetarse en dicho linde a lo dispuesto en el precepto citado de la legislación autonómica.
  
Tercero
  
La delimitación de unidades de ejecución debe garantizar la urbanización en toda su anchura de los viales a los que limiten, por lo que ésta será una de las condiciones de conexión a imponer en su desarrollo. En este mismo apartado sería conveniente que en el planeamiento de desarrollo se estableciese un orden secuencial en el desarrollo de las unidades de ejecución con el fin que no queden desligadas entre sí y con el casco urbano.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir un dictamen resolutorio sobre la homologación de los planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el texto de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre homologación de los planes de urbanismo a la Ley 6/1994, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 26 de junio de 1997, acuerda: Aprobar definitivamente la homologación del sector APU-1 de las Normas Subsidiarias de Senyera, si bien en el planeamiento de desarrollo deberán tenerse en cuenta los condicionantes establecidos.
  
El Ayuntamiento de Senyera deberá notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno."
  
Valencia, 26 de junio de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.