Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5701, del 12-02-2008 (2008/1106)

Información pública de la aprobación del Proyecto de Urbanización de la UE-3 del sector PP-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
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Número DOGV
:   5701

Fecha DOGV
:   12-02-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/1106


Fecha del documento
:   15-01-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Villajoyosa
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la aprobación del Proyecto de Urbanización de la UE-3 del sector PP-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2008/1106]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 346 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, en relación con el artículo 152 de la Ley Urbanística Valenciana, por medio de la presente se hace público el acuerdo de la Junta de Gobierno Local celebrada el 10 de diciembre de 2007, que expresa literalmente:   
«/.../  
CG AJGL-2007/00417  
02. Urbanismo  
2.16. Expediente Proyecto de Urbanización PP-2 Unidad de Ejecución Número 3. Aprobación de proyecto de urbanización.  
Vista la propuesta de acuerdo de Vicent Serra i Seva, concejal de Urbanismo, Obras y Casco Histórico, que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:  
"  
Expediente: Proyecto Urbanización de la Unidad de Ejecución Número 3 del PP-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.  
Asunto: Propuesta Junta de Gobierno Local aprobación proyecto urbanización.  
Visto el expediente administrativo que se está tramitando en este ayuntamiento, tendente a la aprobación del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución Número 3 del PP-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, presentado por el agente urbanizador del citado sector en fecha 8 de noviembre de 2005 mediante registro de entrada 14454, modificada documentación mediante registro de entrada 6511 de 2 de mayo de 2007.  
Considerando el informe técnico suscrito por el ingeniero de caminos, canales y puertos municipal en fecha 5 de julio de 2007, que literalmente dispone:   
'... El 23 de junio de 2003 Luis Mas Llorca, en nombre de la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) PP-2 Barberes Nord 2 presenta una alternativa técnica (registro de entrada 6.426) para el desarrollo urbanístico de la UE-3 del sector PP-2 Barberes nord.  
Dicha alternativa técnica fue sometida a información pública mediante publicación en el diario Información los días 16 y 18 de septiembre de 2003, y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 4590.  
El 13 de octubre de 2003 Luis Mas Llorca, en representación de la AIU PP-2 Barberes Nord 2, presenta proposición jurídico-económica (PJE) sobre su propia alternativa técnica con registro de entrada número 10517.  
El 20 de octubre de 2003 se procede a la apertura de plicas, con una única PJE, presentada por la AIU sobre su propia alternativa técnica.  
Con fecha 3 de marzo de 2005 el ingeniero de caminos, canales y puertos municipal emite informe sobre la alternativa técnica presentada, en el que se señalan una serie de deficiencias y modificaciones, y se concluye su consideración como anteproyecto de urbanización a efectos de tramitación del expediente.   
Con fecha 17 de marzo de 2005 el Pleno del Ayuntamiento de Villajoyosa, en sesión ordinaria, adoptó, entre otros, el acuerdo de programación por gestión indirecta de la unidad de ejecución número 3 del sector PP-2 Barberes nord para desarrollar la ordenación pormenorizada del vigente Plan General de Ordenación Urbana, designando como agente urbanizador a la AIU PP-2 Barberes Nord 2.  
Con fecha 6 de abril 2005 César Martínez Tejedor, en representación de la AIU PP-2 Barberes Nord 2, presenta escrito (nº reg. 3455) en el que solicitaba definición por parte de los Servicios Técnicos Municipales de las partidas del presupuesto que debían ser modificadas para garantizar la ejecución de las obras de urbanización. Esta solicitud es contestada con fecha 13 de mayo de 2.005, por informe del ingeniero de caminos municipal, en el que se recordaba que le corresponde al agente urbanizador (AIU) la definición de mediciones y presupuesto del proyecto de urbanización así como de cualquier otro documento técnico que fuese necesario para la correcta ejecución de las obras. Aclarar en este punto que el proyecto presentado como alternativa técnica tiene la consideración de anteproyecto a todos los efectos, tal y como se establece en el acuerdo de programación.  
Con fecha 8 de noviembre de 2005 (nº reg. 14631/05) César Martínez Tejedor, en representación de la AIU PP-2 Barberes Nord 2, presenta copia de Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución Número 3, PP-2 Barberes Nord, del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.  
Dicho proyecto de urbanización fue sometido a información pública mediante publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5428 de 15 de enero de 2.007 y en el diario Información el día 9 de diciembre de 2006.  
En fecha 28 de marzo de 2007 se emite informe por el técnico que suscribe en el que se indican una serie de modificaciones a introducir en el proyecto de urbanización.  
En fecha 2 de mayo de 2.007 se registra de entrada (nº 6511) escrito presentado por César Martínez Tejedor, en representación de la AIU PP-2 Barberes Nord 2, con el que se presenta Proyecto de Urbanización de la UE-3, Sector PP-2 (Barberes Nord) del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, con fecha de redacción abril de 2007, solicitando su aprobación.  
Visto lo cual, el técnico que suscribe tiene a bien informar:  
1. Que las deficiencias señaladas en el informe de fecha 28 de marzo de 2007 han sido subsanadas en el proyecto con fecha de redacción abril de 2007, presentado el día 2 de mayo de 2007 con registro de entrada 6511.  
2. Que el coste de ejecución de las obras de urbanización se ha visto incrementado debido a la inclusión en el Proyecto de una red de pluviales que no estaba contemplada en el proyecto de urbanización presentado el 23 de junio de 2003 (RE 6426). Esta red de pluviales se incluye por petición de los servicios técnicos municipales, en informe emitido por el ingeniero de caminos, canales y puertos municipal en fecha 3 de marzo de 2005 e informe emitido por quien suscribe de fecha 28 de marzo de 2007. Como consecuencia de las modificaciones introducidas el Presupuesto de Ejecución Material se incrementa en la cantidad de 273.184,08 euros, ascendiendo el presupuesto de las obras a falta de IVA a la cantidad de 2.336.429,06 euros.  
3. Procede, por tanto, la modificación de las cargas de urbanización previstas en el acuerdo de programación quedando el cuadro de cargas de urbanización correspondientes a la unidad de ejecución número 3 del sector PP-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, en función de lo visto en el punto anterior, del siguiente modo:  
Presupuesto urbanización (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honorarios técnicos 115.000,00€  
Honorarios seguimiento municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaría, registro, etc. 21.000,00€  
Publicaciones 3.000,00€  
Canon ecológico (2) 18.251,24€  
Canon mejora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de cargas (sin IVA) 2.533.403,02€  
(1) Esta cantidad, destinada a seguimiento municipal de la obra urbanizadora se ha calculado en base al 25% de los honorarios de dirección de obras de urbanización, según tarifas oficiales del Colegio de Arquitectos.  
(2) Estas cantidades serán abonadas por el agente urbanizador al Ayuntamiento  
En el que se ha actualizado el presupuesto de urbanización según el presentado en fecha 2 de mayo de 2.007.  
4. Que se establecen las siguientes condiciones de carácter general a tener en cuenta en la fase previa al inicio de las obras y durante la fase de ejecución:  
a. De forma previa a la firma del acta de replanteo (inicio de las obras):  
- Se considera estudiada y resuelta la conexión a la red eléctrica general de la empresa suministradora y que todos los costes derivados de la misma (tanto de obras como de gestión) se encuentran incluidos en el presupuesto del proyecto. Se considera por tanto que el agente urbanizador a resuelto y concretado con Iberdrola las condiciones de suministro y conexión para la urbanización, y que dichas condiciones están contempladas en el proyecto de construcción, así como de cualquier otro servicio.  
- La empresa constructora de las obras presentará de forma previa a la firma del acta de replanteo, plan de control de calidad para las obras, incluyendo también aquellas pruebas específicas de la red de abastecimiento (pruebas de carga, limpieza y desinfección), saneamiento (inspección con cámara), redes eléctricas y de alumbrado (radar, etc.) y todas las pruebas o ensayos necesarios para la correcta recepción de las obras, que será valorado por un importe no superior al 1% del PEM de las obras de urbanización, corriendo el contratista adjudicatario con los gastos de dichas pruebas o ensayos según el pliego de prescripciones técnicas particulares. Este plan de control de calidad contará con la aprobación del director de las obras.   
- Se entregará de forma previa a la firma del acta de replanteo de las obras plan de obras definitivo, suscrito por la empresa contratista de las obras.  
- De forma previa a la firma del acta de replanteo el director de las obras presentará la siguiente documentación:  
i. Designación del coordinador de seguridad y salud durante la ejecución de las obras.  
ii. Designación del director de las obras.  
iii. Programa de obras, con indicación de plazos parciales y totales.  
iv. Plan de seguridad y salud laboral junto con el informe de aprobación del coordinador de seguridad y salud durante la ejecución de las obras.  
- Se acordará con los servicios técnicos municipales la fecha de firma del acta de comprobación del replanteo de las obras, que contará con firma del representante de la administración.  
b. Durante la fase de ejecución de las obras:  
- A petición de los servicios técnicos municipales el director de las Obras deberá presentar con periodicidad mensual la siguiente documentación:  
i. Fotocopia del libro de órdenes  
ii. Descripción de obras ejecutadas  
iii. Resumen del control de calidad realizado  
iv. Incidencias ocurridas durante el mes  
v. Seguimiento del plan de seguridad y salud laboral  
vi. Certificación mensual y mediciones desglosadas a origen.  
vii. Reportaje fotográfico del estado de ejecución de las obras.  
- La inspección municipal se realizará cuando los servicios técnicos lo consideren oportuno. Se podrá concertar una visita semanal conjunta a las obras, en las cuales deberá estar presente un representante de la dirección facultativa y otro de la empresa contratista de las obras.  
- Al inicio de las obras se deberá comunicar al Ayuntamiento los datos del encargado y/o jefe de obra que permanecerá durante la totalidad de la ejecución de las obras en las mismas continuamente y será el interlocutor válido para las órdenes que con carácter urgente se le requiera.  
- Al final de las obras se presentará proyecto final de obra, según las obras realmente ejecutadas y en su caso las modificaciones aprobadas.  
- Las tapas de pozos de registro y arquetas de los servicios públicos contarán con inscripción específica (nombre de servicio y escudo municipal), y contarán con aprobación previa de los servicios técnicos municipales. Las tapas de pozo de registro contarán con sistema amortiguador de ruido.  
- Todo el mobiliario urbano a instalar en la urbanización así como las luminarias y resto de elementos de vialidad podrán ser objeto de revisión y modificación durante la ejecución de las obras, debiendo ser aprobados por los servicios técnicos municipales.  
- El agente urbanizador está obligado a ejecutar todas las obras definidas en la documentación del proyecto de urbanización presentado el día 2 de mayo de 2007, así como las que no estén definidas pero sean necesarias para la correcta ejecución de las sí definidas en Proyecto, con independencia de que por error u omisión no hayan quedado correctamente valoradas en dicha documentación.  
En consecuencia, el técnico que suscribe propone:  
Primero: aprobar el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 3 del Sector PP-2 (Barberes Nord) del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, de fecha de redacción abril de 2007, presentado el día 2 de mayo de 2007 (RE 6511), estableciéndose como condiciones previas al inicio de las obras y durante la ejecución de las mismas las indicadas en el punto 4 de este informe.  
Segundo: aprobar la retasación de cargas de urbanización consecuencia del presupuesto de las obras del proyecto de urbanización una vez ajustado éste a las directrices de los servicios técnicos municipales, quedando establecido el cuadro de cargas del programa del siguiente modo:  
Presupuesto urbanización (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honorarios técnicos 115.000,00€  
Honorarios seguimiento municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaría, registro, etc. 21.000,00€  
Publicaciones 3.000,00€  
Canon ecológico (2) 18.251,24€  
Canon mejora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de cargas (sin IVA) 2.533.403,02€  
(1) Esta cantidad, destinada a seguimiento municipal de la obra urbanizadora se ha calculado en base al 25% de los honorarios de dirección de obras de urbanización, según tarifas oficiales del Colegio de Arquitectos.  
(2) Estas cantidades serán abonadas por el agente urbanizador al Ayuntamiento  
No obstante la corporación, con su superior criterio, decidirá ....'.  
Considerando el Decreto número 2420/07 de 16 de julio, por el que se da audiencia a los interesados en el expediente sobre el último proyecto de urbanización presentado y el informe técnico trascrito, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia número 222 de 13 de noviembre de 2007.  
Considerando lo establecido en el Decreto de Alcaldía número 2213/2007, de 27 de junio de 2007, donde se confiere por delegación a la Junta de Gobierno Local la competencia para la aprobación de los proyectos de urbanización.  
Por lo que propongo a la Junta de Gobierno Local:  
Primero: aprobar el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 3 del Sector PP-2 (Barberes Nord) del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, de fecha de redacción abril de 2007, presentado el día 2 de mayo de 2007 (RE 6511), estableciéndose como condiciones previas al inicio de las obras y durante la ejecución de las mismas las indicadas en el punto 4 de este informe.  
Segundo: aprobar la retasación de cargas de urbanización consecuencia del presupuesto de las obras del proyecto de urbanización una vez ajustado éste a las directrices de los servicios técnicos municipales, quedando establecido el cuadro de cargas del programa del siguiente modo:  
Presupuesto urbanización (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honorarios técnicos 115.000,00€  
Honorarios seguimiento municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaría, registro, etc. 21.000,00€  
Publicaciones 3.000,00€  
Canon ecológico (2) 18.251,24€  
Canon mejora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de cargas (sin IVA) 2.533.403,02€  
Lo que propongo a la Junta de Gobierno Local  
Villajoyosa, 3 de diciembre de 2007."  
La Junta de Gobierno Local acuerda:  
Primero: aprobar el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 3 del Sector PP-2 (Barberes Nord) del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, de fecha de redacción abril de 2007, presentado el día 2 de mayo de 2007 (RE 6511), estableciéndose como condiciones previas al inicio de las obras y durante la ejecución de las mismas las indicadas en el punto 4 de este informe.  
Segundo: aprobar la retasación de cargas de urbanización consecuencia del presupuesto de las obras del proyecto de urbanización una vez ajustado éste a las directrices de los servicios técnicos municipales, quedando establecido el cuadro de cargas del programa del siguiente modo:  
Presupuesto urbanización (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honorarios técnicos 115.000,00€  
Honorarios seguimiento municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaría, registro, etc. 21.000,00€  
Publicaciones 3.000,00€  
Canon ecológico (2) 18.251,24€  
Canon mejora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de cargas (sin IVA) 2.533.403,02€  
Contra la presente resolución, y únicamente respecto de aquellos interesados que no hayan sido notificados en la forma prevista en la ley, se podrá interponer con carácter potestativo el recurso de reposición ante el mismo órgano, en el plazo de un mes a partir de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo establecido en el artículo 107 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común. Al propio tiempo y de conformidad con lo establecido con el artículo 10, 25 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, podrá interponerse recurso de contencioso administrativo en el plazo de dos meses a partir de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Alicante. Durante el mes de agosto no correrá el plazo para interponer recurso contencioso-administrativo. Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro que estime procedente.»  
Lo que hago público a los efectos oportunos.  
Villajoyosa, 15 de enero de 2008.- El concejal de Urbanismo, Obras y Casco Histórico: Vicent Serra i Seva.