Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5764, del 16-05-2008 (2008/5797)

RESOLUCIÓN de 25 de febrero de 2008, de la directora general de Ordenación del Territorio, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 28 de febrero de 2007 y se declara definitivamente aprobada la Homologación y Plan de Reforma Interior Unidad de Ejecución Tornetes de Llocnou de Sant Jeroni.
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Número DOGV
:   5764

Fecha DOGV
:   16-05-2008

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/5797


Fecha del documento
:   25-02-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Llocnou de Sant Jeroni
    * plan de urbanismo
    * administración local

RESOLUCIÓN de 25 de febrero de 2008, de la directora general de Ordenación del Territorio, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 28 de febrero de 2007 y se declara definitivamente aprobada la Homologación y Plan de Reforma Interior Unidad de Ejecución Tornetes de Llocnou de Sant Jeroni. [2008/5797]  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 28 de febrero de 2007 relativo a la Homologación y Plan de Reforma Interior Unidad de Ejecución Tornetes de Llocnou de Sant Jeroni y de conformidad con lo ordenado en la Resolución de la directora general de Ordenación del Territorio de fecha 25 de febrero de 2008 por la que se declara definitivamente aprobado dicho expediente, se procede a la publicación del citado acuerdo:  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de febrero de 2007, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el proyecto de Homologación y Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución Tornetes, cuyo promotor es el Ayuntamiento, se resaltan los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos.  
Antecedentes  
Uno. Tramitación Municipal.  
Se publicó edicto en el diario Levante de 2 de diciembre de 2004 y en el DOGV nº 4.938 de 3 de febrero de 2005. Durante la exposición al público no se presentaron alegaciones según el certificado del secretario del Ayuntamiento de fecha 22 de abril de 2005.   
El expediente tuvo entrada el 4 de mayo de 2005 en este Servicio Territorial, para su aprobación definitiva, acompañando tres ejemplares diligenciados del Plan de Reforma Interior y documento anexo de homologación, así como un ejemplar del expediente administrativo, en el que consta el certificado del acuerdo plenario de aprobación provisional en sesión celebrada el 24 de septiembre de 2004 (tal y como se puede apreciar, antes de la publicación del edicto en el DOGV).   
Por ello, el 17 de marzo de 2006 tiene entrada en estos servicios territoriales, tres nuevas copias del Plan de Reforma Interior (esta vez sin documento de homologación) que sustituyen a la documentación presentada con anterioridad, por haber sido ésta aprobada antes de la exposición pública. A dicha documentación se acompaña el certificado del acuerdo plenario de aprobación provisional en sesión celebrada el 15 de marzo de 2006.  
Dos. Objeto  
El presente Plan de Reforma Interior, se formula con el propósito de ordenar y desarrollar un sector de suelo cuya clasificación en las Normas Subsidiarias de planeamiento de Lloc Nou de Sant Jeroni es la de suelo urbano con zonificación de edificación residencial entre medianeras, proponiéndose en este PRI la delimitación de una unidad de ejecución en el que se incluye una pequeña franja de suelo urbanizable no pormenorizado, que se reclasifica a suelo urbano.  
Además, el PRI propone pequeñas modificaciones en la ordenación pormenorizada fijada en éste ámbito por las Normas Subsidiarias, tras el estudio concreto de la zona, al objeto de:   
Rectificar alineaciones con el objetivo de regularizar el trazado viario y la edificación a realizar, proyectando ortogonalmente las alineaciones propuestas frente a las anteriores, cuya dirección no parece obedecer a ninguna razón concreta.  
Facilitar las obras de urbanización, delimitando la unidad hasta la rigola o con inclusión del vial completo, y no por el eje del vial como estaba anteriormente; con ello puede completarse la calzada y el alcantarillado, mientras que con la delimitación anterior resulta complicado ejecutar físicamente las obras y se vería seriamente comprometida la funcionalidad de media calzada, con una anchura de tan sólo 2,50 m.  
Establecer patios de manzana, con el objetivo de obtener mejores condiciones higiénicas para la edificación resultante a través de una mejora en su asoleamiento y ventilación, disminuyendo al mismo tiempo la edificabilidad bruta del suelo urbano, y afinando los distintos valores del suelo según su localización para la ulterior parcelación, al establecer una profundidad edificable de 19 metros desde las alineaciones y unos patios interiores de manzana en las manzanas 2 y 3, ya que su ancho actual es excesivo para el uso de viviendas.  
Por tanto, el ámbito de actuación del presente PRI es la Unidad de Ejecución Tornetes que constituye su propia área de reparto con una superficie de 9.041,67 m². Los terrenos son actualmente en su mayoría parcelas rústicas dedicadas al cultivo de la naranja, sin ningún tipo de infraestructura urbanística o servicio, por lo que deben someterse al régimen de actuaciones integradas ante la necesidad de completar tanto la gestión urbanística como la obra urbanizadora.  
Las Ordenanzas aplicables a estos terrenos son, en cuanto a la edificación, las recogidas en los artículos 32 y siguientes de las Normas Subsidiarias vigentes, que no sufren modificación alguna, aunque al implantarse la edificación en patio de manzana, hasta ahora inexistente, parece necesario complementar la Normativa Urbanística actual con los mínimos requisitos en cuanto al uso, edificabilidad (número de plantas y altura) vuelos a patio, etc, por lo que se acompaña a la presente una propuesta de redacción del artículo 42-bis de dicha Normativa.  
"Art. 42-bis: edificación en patio de manzana.  
Constituye patio de manzana el espacio definido por las alineaciones oficiales interiores.  
Las edificaciones podrán no alcanzar la máxima profundidad edificable.  
El punto más alto de la construcción en el patio de manzana cumplirá las condiciones siguientes:  
a) No rebasará la altura de 6,00 metros en ningún punto del patio de manzana.  
b) No rebasará la altura de la planta baja del propio edificio en ningún punto de la superficie del patio comprendida entre las alineaciones oficiales interiores y las líneas paralelas y distantes 5,00 m de éstas.  
c) Se excluyen de la normativa anterior las chimeneas de ventilación y aspiradores estáticos.  
Usos permitidos: los mismos que en el bajo."  
\* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \*  
  
Tres. Tramitación Autonómica.  
Durante la tramitación del expediente no se ha solicitado informe sectorial alguno.  
Cuatro. Alegaciones en fase autonómica.  
No consta la presentación de escrito alguno de alegaciones en fase autonómica.  
Cinco. Agua y Saneamiento.  
El 24 de octubre de 2006 el Ayuntamiento de Llocnou de Sant Jeroni aporta la siguiente documentación:  
1. Informe sobre disponibilidad de suministro de agua potable, emitido por la empresa Egevasa, que informa:  
"De la disponibilidad del suministro de agua potable, que asegure la suficiencia del mismo, cuya dotación se fija para el sector Tornetes, en 124 m³/día, con análoga regularidad a la que disfruten, el resto de las construcciones del término municipal de Llocnou de Sant Jeroni, haciendo constar que dichas actuaciones, no comportará merma adicional respecto a las disponibilidades de caudal existente."  
2. Informe emitido por EPSAR sobre la capacidad del sistema de saneamiento y depuración de aguas cuya conclusión es la siguiente:  
"Por lo señalado anteriormente, y para el caso en que el Urbanizador responsable del desarrollo urbanístico decida no resolver el saneamiento y depuración de las aguas residuales generadas por sus actuaciones mediante la construcción de una EDAR propia y vaya a solicitar en un futuro la conexión a un sistema público de saneamiento y depuración, esta Entidad de Saneamiento de Aguas informa la viabilidad del tratamiento en la EDAR de Almiserat - Llocnou de Sant Jeroni de las aguas residuales generadas por el PAI Tornetes de Llocnou de Sant Jeroni (Valencia) siempre y cuando se cumpla con los siguientes condicionantes:  
1. En su día, el Urbanizador responsable del desarrollo urbanístico deberá realizar la correspondiente solicitud de la conexión al sistema público de saneamiento y depuración. Las obras necesarias para la conexión de las aguas residuales a las infraestructuras públicas se efectuarán por el peticionario a su cuenta y riesgo.  
2. En cualquier caso, el vertido generado por el desarrollo urbanístico de referencia deberá cumplir con los límites de vertido establecidos en la Ordenanza Municipal de Vertidos o, en su defecto, en el Modelo de Ordenanza de Vertidos de La Entidad de Saneamiento de Aguas al objeto de preservar la integridad del sistema de saneamiento y la calidad del efluente. A tales efectos el Urbanizador deberá prever que antes del punto de conexión, debe disponer una arqueta de registro de la misma tipología que la que figura en el Modelo de Ordenanza de Vertidos a la Red Municipal de Alcantarillado editado por esta Entidad de Saneamiento de Aguas, dotada además de guías para la instalación de una tajadera que permita la desconexión del vertido.  
3. Con anterioridad a la ejecución de la conexión, se deberá ingresar a la Entidad de Saneamiento de Aguas la cantidad resultante de 80.996,80 euros, a cuyos efectos deberá establecerse, en su caso, el oportuno convenio entre la Entidad de Saneamiento de Aguas y el Ayuntamiento de Llocnou de Sant Jeroni."  
Durante la sesión de la Comisión Territorial de Urbanismo, la vocal representante del Ministerio de Medio Ambiente aporta un informe explicativo de su voto contrario a la aprobación del proyecto. El contenido de dicho informe es el siguiente:  
"El artículo 25.4 del Texto Refundido de la Ley de Aguas (TRLA, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio; y modificado por la Ley 11/2005, de 22 de junio) exige que los actos y planes que las Comunidades Autónomas hayan de aprobar en el ejercicio de sus competencias sobre ordenación del territorio y urbanismo deben contar con el informe previo de las Confederaciones Hidrográficas. Dicho informe debe versar sobre la posible afección de la actuación al dominio público hidráulico o a sus zonas de servidumbre y policía, sobre la existencia de recursos hídricos suficientes para satisfacer las nuevas demandas planteadas, y sobre la posible incidencia de la actuación en el régimen de corrientes. El informe se entenderá desfavorable si no se emite en el plazo establecido al efecto.  
Por su parte, el artículo 19.2 de la Ley de la Generalitat Valenciana 4/2004, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje - LOTTP - (modificada por Ley 16/2005), determina que la implantación de usos residenciales, industriales, terciarios, agrícolas u otros que impliquen un incremento del consumo de agua, requerirá la previa obtención de informe del organismo de cuenca competente, sobre su disponibilidad y compatibilidad con las previsiones de los planes hidrológicos, además de la no afección o menoscabo a otros usos existentes legalmente implantados; lo cual requiere título habilitante mediante resolución adoptada en expediente administrativo con audiencia a terceros afectados y análisis de compatibilidad con la planificación hidrológica. La conjunción de los tres extremos sobre los que debe manifestarse el informe, supone necesariamente la existencia de derechos de agua, no pudiendo identificarse disponibilidad con existencia de recursos hídricos.  
Del mismo modo, hay que señalar que la Disposición Adicional Segunda de la Ley 13/2003, reguladora del contrato de concesión de obras públicas, de 23 de mayo, en relación con el artículo 83.3 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, establece que la administración General del Estado emitirá informe en la instrucción de los procedimientos de aprobación, modificación o revisión de los instrumentos de planificación territorial y urbanística que puedan afectar al ejercicio de las competencias estatales y que dicho informe tiene carácter vinculante.  
Asimismo, el Auto de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (Medidas Cautelares nº 1/001003/8293-LTP), de 15 de enero de 2007, en el seno del proceso instruido por Recurso 1003/2006 interpuesto por la administración del Estado contra acuerdo de 30 de junio de 2006 dictado por esa Comisión Territorial de Urbanismo, de Aprobación de la Homologación Modificativa y Plan Parcial Sector El Pinaret, en término municipal de Ador, establece tres cuestiones esenciales:  
1. Que el informe del Organismo de cuenca es preceptivo, no pudiendo la Comunidad Autónoma legislar sobre la forma, modo y manera en que el Estado debe ejercer sus competencias, ni puede sustituir su intervención mediante norma autonómica.  
2. Que el informe que pueda emitir una presunta Entidad Colaboradora autorizada para el suministro - tal como alude el art. 19.2 de la LOTPP - no puede sustituir al informe del Organismo de cuenca.  
3. Que el informe previo del Organismo de cuenca es requisito necesario par que pueda aprobarse por la Generalitat Valenciana (incluso por el Ayuntamiento) un instrumento de planeamiento, cuando se den las condiciones del art. 25 TRLA.  
A mayor abundamiento de lo anterior, la legitimación de las Entidades Colaboradoras debe venir avalada por una inscripción en un Registro al efecto, cuya llevanza corresponde a la propia Generalitat Valenciana; todo ello, amparado por normativa específica sobre su regulación. A este respecto, el Decreto 229/2004, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat, que regula las funciones de las entidades colaboradoras en materia de calidad ambiental y crea y regula su Registro - aprobado por cierto con posterioridad a la LOTPP - no parece amparar las funciones a que alude el precepto del art. 19.2 LOTPP. No se tiene constancia de la existencia de otra norma reguladora de tales entidades. Se desconoce también si las condiciones de la posible concesión para el suministro de abastecimiento o el objeto social de la mercantil posibilitan a la misma para emitir los informes en cuestión.  
En consecuencia, debe concluirse necesariamente que las empresas suministradoras carecen de legitimidad, idoneidad y capacidad para informar sobre derechos de agua, competencia originaria, exclusiva y por tanto insustituible de los Organismos de cuenca.  
Por otra parte, dada la complejidad de los expedientes sometidos a la Comisión, el no disponer de la documentación necesaria para emitir el informe, con la antelación suficiente para poder ser estudiada, analizada y valorada imposibilita que este miembro de la Comisión pueda ejercer de manera adecuada la función para la que ha sido designado, lo cual puede suponer infracción del artículo 24 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común, así como contravenir la doctrina jurisprudencial al respecto; pudiendo incluso constituir una posible vulneración del artículo 23.2 de la Constitución Española.  
Por todo lo expuesto, y tenidos en cuenta todos los argumentos anteriores, deben hacerse adicionalmente las siguientes precisiones y consideraciones sobre el expediente de referencia, que se somete a la Comisión Territorial:  
- Consta la presentación de informe emitido por la mercantil Egevasa, que pretendidamente se pronuncia en relación a aspectos competenciales exclusivos de este Organismo de cuenca. En concreto, manifiesta disponer de recursos hídricos suficientes para atender el incremento de consumo previsto en la Modificación propuesta, con un volumen adicional de 124 m³/día (45.260 m³/año) supuestamente a cargo del sistema de captación que gestiona.  
Por ello, el informe de Egevasa es manifiestamente insuficiente a los efectos pretendidos ya que no contiene datos, documentos o justificaciones sobre el origen del suministro, volúmenes actualmente suministrados, titularidad de las captaciones y sus derechos, calidad e idoneidad de las aguas para el uso pretendido, tratamiento necesario en su caso, infraestructuras precisas para el suministro adicional, así como tampoco indica las posibles repercusiones sobre otros usos preexistentes legalmente implantados. No hace mención alguna a la compatibilidad con la Planificación Hidrológica.  
- La Confederación Hidrográfica del Júcar recibió oficio (Registro de Entrada: 657 de 12.01.2007) de solicitud formulada por el director Territorial de la conselleria de Territorio y Vivienda, relativa a emisión de "informe de convalidación" del informe emitido por la concesionaria (al que se alude en el punto anterior), que no puede entenderse en modo alguno como una solicitud de informe al amparo ni del art. 25.4 del TRLA ni del art. 19.2 LOTTP, ya que elude muchos de los aspectos intrínsecos a ambos preceptos, relacionados en la primera página de este Voto Particular. No se aportó documentación alguna diferente del informe de la propia concesionaria, manifiestamente insuficiente a los efectos pretendidos.  
- Con fecha 23 de febrero de 2006 (Registro de Salida nº 7.800) se ha cursado a la CTV requerimiento de documentación necesaria para la emisión del preceptivo informe de este Organismo, suspendiendo el plazo para su emisión; copia del cual se acompaña al presente Voto Particular.  
Por todo lo anteriormente expuesto, el representante del Ministerio de Medio Ambiente en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia vota en contra de la propuesta de aprobación de la actuación urbanística de referencia, valorando como más razonable una propuesta de suspensión del procedimiento. Se solicita que este Voto Particular conste en el Acta de la Sesión, y que se incorpore a la misma y al expediente 2005.0349 el presente escrito que sustenta y fundamenta dicho voto."  
No obstante por la mayoría de los integrantes de la Comisión Territorial se considera que el artículo 25-4 del Texto Refundido de la Ley de Aguas exige informe de la Confederación Hidrográfica para los planes urbanísticos, únicamente cuando comporten nuevas demandas de recursos hídricos, lo que no ocurre en este caso; puesto que se trata de suelo urbano, sin que se altere para nada la edificabilidad ya prevista en el Plan General. En consecuencia, no puede entenderse que el PRI comporte una nueva demanda de recursos hídricos. No resulta de aplicación pues el artículo 25-4 de la Ley de Aguas.  
Seis. Planeamiento Vigente.  
Llocnou de Sant Jeroni cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 29 de septiembre de 1981.  
Siete. Informe Comisión Informativa  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de febrero de 2007, con el voto favorable de todos los vocales presentes salvo el representante de la Confederación Hidrográfica del Júcar que lo emite en sentido desfavorable,, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos Jurídicos  
Primero. Aspectos Formales.  
Según la Disposición Transitoria Primera apartado 3 de la LRAU, la aprobación de Planes de Reforma Interior que modifiquen determinaciones de los Planes Generales vigentes a la entrada en vigor de la LRAU, requiere la Homologación del sector correspondiente, que podrá efectuarse directamente al aprobar dichos instrumentos, siempre que éstos contengan los documentos específicos y las determinaciones necesarias con ese fin. En este caso es necesario documento de homologación ya que, además de modificarse la ordenación pormenorizada prevista en las Normas Subsidiarias, se pretende reclasificar suelo urbanizable, que pasa a tener la clasificación de suelo urbano, circunstancia que afecta a la ordenación estructural.  
En el presente caso, la documentación no está completa, ya que a la documentación aportada en estos servicios territoriales el 17 de marzo de 2006, que sustituyó a la inicial, no se acompaña anexo de homologación, y el documento de homologación que se acompañaba a la documentación aportada en mayo de 2005, no se ajusta a las determinaciones contenidas en la Orden de 29 de marzo de 1996, por la que se aprueba la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre Homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, según la cual se deben deslindar las determinaciones con carácter de ordenación estructural de las determinaciones con carácter de ordenación pormenorizada, dentro del ámbito de actuación que se delimita. Dicho documento de homologación, teniendo en cuenta el alcance de la propuesta de planeamiento presentada, tendrá un contenido bastante simplificado.   
Segundo. Justificación de la Reserva Dotacional.  
Tanto en las Normas Subsidiarias como en el presente Plan de Reforma Interior, la única reserva dotacional que se prevé es la viaria, si bien en el PRI se reajusta la superficie destinada a viario y sus alineaciones sin que disminuya la misma, por lo que se entiende justificada la reserva dotacional, pues la propuesta mantiene los estándares previstos en las Normas Subsidiarias.  
Tercero. Justificación de la Edificabilidad.  
La edificabilidad total, tal y como se ordena en el presente Plan de Reforma Interior, no supone un aumento de la prevista en las Normas Subsidiarias, y viene resumida en el siguiente cuadro:  
Edificabilidad PRI  
Superficie total PRI 9.041,67 m²  
Indice de edificabilidad bruta 1,762 m²t/m²s  
Aprovechamiento objetivo 15.932,64 m²t/m²s  
El establecimiento de patios de manzana en las manzanas 2 y 3 en los que se puede edificar una altura máxima de 6 metros, en todo caso disminuye la edificabilidad bruta de esta zona.  
Los edificios no podrán superar las alturas establecidas en el artículo 42 de las Normas Subsidiarias, establecidas según el ancho de la calle, permitiendo un máximo de tres alturas más ático retranqueado en calles de un ancho igual o superior a 10 metros, siendo la altura máxima de la edificación de 13 metros sin que en ningún caso pueda superar una vez y media el ancho de la calle (art. 43 NNSS).   
Cuarto. Reserva de Vivienda Protegida.  
No consta que se pretendan construir en el ámbito del PRI viviendas de protección oficial, no obstante al tratarse de un suelo clasificado como urbano y calificado de residencial desde las NNSS, que a su vez, no aumenta la edificabilidad ni cambia el uso, se exceptúa lo previsto en la D.T. Primera, apartado 3 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana.  
Quinto. Valoración global.  
La ordenación propuesta satisface adecuadamente el interés público local, conforme se justifica en la Memoria y en el acuerdo de aprobación provisional.  
En definitiva no se aprecia obstáculo legal que impida la aprobación autonómica, a la luz de lo previsto en el artículo 40 LRAU.  
No obstante, es necesario que con carácter previo a la aprobación definitiva se aporte documento anexo de Homologación.  
Sexto. Órgano competente.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones y Planes Parciales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 3, y el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.   
A la vista de cuanto antecede la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 28 de febrero de 2007, con el voto favorable de todos los vocales presentes salvo el representante del Ministerio de Medio Ambiente que lo emite en sentido desfavorable, acuerda: supeditar la aprobación definitiva de la Homologación y Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución Tornetes del municipio de Llocnou de Sant Jeroni, hasta que se aporte el anexo de Homologación de conformidad con lo dispuesto en el fundamento jurídico primero.  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el Ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana atribuye a la directora general de Ordenación del Territorio la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente;  
Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la notificación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).»  
Con fecha 19 de febrero de 2008 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Ordenación del Territorio es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Llocnou de Sant Jeroni y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 28 de febrero de 2007, dictándose Resolución de la directora general de Ordenación del Territorio de fecha 25 de febrero de 2008 por la que se declara definitivamente aprobado dicho expediente, con el siguiente tenor literal:  
«En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Llocnou de Sant Jeroni referido a la Homologación y Plan de Reforma Interior UE Tornetes de ese municipio, se resaltan los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos:  
Antecedentes  
Uno. La Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 28 de febrero de 2007, acordó supeditar la aprobación definitiva del Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución Tornetes de Llocnou, hasta la aportación de anexo de homologación sectorial.   
En el fundamento jurídico primero del citado acuerdo Aspectos formales se indicaba lo siguiente:  
"Según la Disposición Transitoria Primera apartado 3 de la LRAU, la aprobación de Planes de Reforma Interior que modifiquen determinaciones de los Planes Generales vigentes a la entrada en vigor de la LRAU, requiere la Homologación del sector correspondiente, que podrá efectuarse directamente al aprobar dichos instrumentos, siempre que éstos contengan los documentos específicos y las determinaciones necesarias con ese fin. En este caso es necesario documento de homologación ya que, además de modificarse la ordenación pormenorizada prevista en las Normas Subsidiarias, se pretende reclasificar suelo urbanizable, que pasa a tener la clasificación de suelo urbano, circunstancia que afecta a la ordenación estructural.  
En el presente caso, la documentación no está completa, ya que a la documentación aportada en estos servicios territoriales el 17 de marzo de 2006, que sustituyó a la inicial, no se acompaña anexo de homologación, y el documento de homologación que se acompañaba a la documentación aportada en mayo de 2005, no se ajusta a las determinaciones contenidas en la Orden de 29 de marzo de 1996, por la que se aprueba la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre Homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, según la cual se deben deslindar las determinaciones con carácter de ordenación estructural de las determinaciones con carácter de ordenación pormenorizada, dentro del ámbito de actuación que se delimita. Dicho documento de homologación, teniendo en cuenta el alcance de la propuesta de planeamiento presentada, tendrá un contenido bastante simplificado."  
Dos. En fecha 5 de noviembre de 2007 tiene entrada en estos servicios territoriales Documento de Homologación Sectorial debidamente visado por duplicado ejemplar.  
Fundamentos Jurídicos  
Primero. De la documentación presentada se desprende que se ha dado cumplimiento al acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 28 de febrero de 2007.   
El anexo de Homologación sectorial aportado se ajusta a lo dispuesto en la Orden de 29 de marzo de 1996, por la que se aprueba la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre Homologación de planes de Urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, pues en el mismo se deslindan las determinaciones con carácter de ordenación estructural de las determinaciones con carácter de ordenación pormenorizada, dentro del ámbito de actuación que se delimita.   
Segundo. La directora general de Ordenación del Territorio es el órgano competente para verificar el cumplimiento del condicionado impuesto en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, conforme a lo previsto en el artículo 9.b) del Decreto 162/2007 de 21 de septiembre del Consell, que aprueba el Reglamento de Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.   
En consecuencia, la directora general de Ordenación del Territorio resuelve:  
1. Considerar cumplidos los condicionantes contenidos en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 28 de febrero de 2007.  
2. Declarar definitivamente aprobada la Homologación y Plan de Reforma Interior de la UE Tornetes de Llocnou de Sant Jeroni.  
3. Ordenar la publicación del acuerdo aprobatorio, conforme al procedimiento legalmente previsto.  
Deberán aportarse dos copias del proyecto en soporte informático.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de esta conselleria, según dispone el artículo 68.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 26 del del Decreto 92/2007, de 6 de julio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso - Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de esta conselleria, en relación con el artículo 68.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 26 del Decreto 92/2007, de 6 de julio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente;  
Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la publicación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.»  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de esta conselleria, según dispone el artículo 68.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 26 del Decreto 92/2007, de 6 de julio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso - Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de esta conselleria, en relación con el artículo 68.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 26 del Decreto 92/2007, de 6 de julio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de la presente publicación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente;  
Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la publicación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Valencia, 25 de febrero de 2008.- La directora general de Ordenación del Territorio: Soledad Martínez Reig.