Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4958, del 03-03-2005 (2005/1846)

RESOLUCIÓN de 21 de enero de 2005, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 1 de febrero de 2000, y se declara definitivamente aprobada la modificación número 3 de las normas subsidiarias de Camporrobles.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4958

Fecha DOGV
:   03-03-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/1846


Fecha del documento
:   21-01-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Camporrobles
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 21 de enero de 2005, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 1 de febrero de 2000, y se declara definitivamente aprobada la modificación número 3 de las normas subsidiarias de Camporrobles. [2005/M1846]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 1 de febrero de 2000, relativo a la modificación número 3 de las normas subsidiarias de Camporrobles, y de conformidad con lo ordenado en la Resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial, de fecha 21 de enero de 2005, por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 1 de febrero de 2000, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Camporrobles referido a la modificación número 3 de sus normas subsidiarias, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 5 de mayo de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de julio de 1999.
  
2. El proyecto consta de una memoria comprensiva de los siguientes apartados: antedecentes, objeto de la modificación, descripción, justificación, parámetros edificatorios y usos permitidos, acompañándose de plano de situación y plano parcelario.
  
3. El objeto de la modificación es la creación, a tenor del artículo 18.4 de la Ley del Suelo No Urbanizable, de la Generalitat Valenciana, de una zona de uso industrial en suelo clasificado como no urbanizable común.
  
Dicha zona de 34.000 m² se encuentra al norte del casco urbano, a unos 800 metros de éste y a 500 metros de la carretera de Mira CV-470, siendo los terrenos de propiedad municipal.
  
La modificación se justifica en el cumplimiento de lo señalado en el apartado 4 del artículo 18 de la Ley del Suelo No Urbanizable, tanto en lo que respecta a la exigencia de población menor de 5.000 habitantes, como en el resto de los requisitos mencionados en este apartado.
  
El acceso se realizará por el camino de la Fuente, que se encuentra asfaltado hasta la misma fuente del Molón.
  
Los parámetros aplicables son los siguientes:
  
Sector: 34.898 m²
  
Superficie parcelas: 20.881 m² (59,83%)
  
Espacio libre más viario: 14.017 m² (40,17%).
  
Tipología edificatoria: bloques aislados separados por espacios públicos
  
Parcela edificatoria: la superficie mínima de parcela será de 500 m²
  
Edificabilidad máxima: el aprovechamiento sobre parcela neta será de 3m³/m²
  
Ocupación de parcela: la edificación podrá ocupar una superficie máxima en planta del 50% de la parcela neta.
  
Altura máxima de la edificación: será de 10 metros excepto para las chimeneas, silos y demás elementos de edificación singular en que la altura será libre.
  
Retranqueos: 5 metros, siendo la distancia a lindes laterales de 2,5 metros.
  
Estacionamiento: dentro de cada parcela será de un aplaza por cada 100 m² de edificación.
  
Asimismo se establecen las condiciones de uso, siendo el uso dominante el industrial y almacenaje agropecuario, y estableciéndose como usos permitidos los de garajes y servicios del transporte, artesanía, industria y almacenaje y zonas verdes.
  
En este sector se delimita una única unidad de ejecución, debiendo garantizarse el suministro de energía eléctrica, el abastecimiento de agua potable y el saneamiento de las parcelas, así como la urbanización general del sector.
  
4. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado con fecha 14 de noviembre de 1994 informe de la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas, y con fecha 20 de enero de 2000, informe al Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia.
  
El día 27 de diciembre de 1999 se emite informe por la Oficina del Plan de Carreteras de la COPUT, en el que se indica lo siguiente:
  
«a) El área industrial linda con el camino de la Fuente que conecta con la CV 470 del sistema viario de la Comunidad
  
b) La CV-470 tiene una IMD de 1287 vehículos/día
  
c) La CV-470 es de titularidad provincial, siendo competente de ésta la Diputación de Valencia.
  
Con fecha 26 de enero de 2000 se emite por el Servicio de Explotación de la Diputación de Valencia el siguiente informe:
  
El área industrial que se pretende implantar accede mediante un camino a la carretera V-502 (CV-470) de Camporrobles al límite de provincia de Cuenca.
  
En la documentación presentada falta completar la mencionada conexión, grafiarla como tal y comprobar las condiciones de seguridad del mencionado acceso y en caso necesario completar su remodelación.
  
Por lo anteriormente expuesto se informa desfavorablemente, mientras no se subsane la mencionada deficiencia.»
  
5. Camporrobles cuenta con normas subsidiarias de planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo, en fecha 1 de junio de 1987.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de enero de 2000, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación se puede considerar completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. Con fecha 20 de enero de 1999 se aporta por el Ayuntamiento de Camporrobles plano de alineaciones en el que queda reflejadas las secciones de los viales perimetral e interno de sector, así como la anchura del camino de acceso de titularidad municipal.
  
A este respecto, y durante la celebración de la sesión de la Comisión Informativa, se considera por parte de Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia la necesidad de justificar el enlace de dicho camino municipal con la carretera de titularidad de la Diputación de Valencia, emitiendo con fecha 26 de enero de 2000 el informe citado anteriormente, por lo que se deberá dar cumplimiento al mismo.
  
4. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de febrero de 2000 acuerda:
  
Supeditar la aprobación definitiva de la modificación número 3 de las normas subsidiarias de Camporrobles, en los términos indicados en el fundamento de derecho tercero.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Camporrobles procederá a que éste de cuenta de ello al presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del acuerdo de aprobación definitiva en el boletín oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Con fecha 22 de diciembre de 2004 por los servicios técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Camporrobles y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 1 de febrero de 2000.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación, el director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la modificación número 3 de las normas subsidiarias de Camporrobles.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 21 de enero de 2005.- El director general de Planificación y Ordenación Territorial: Pedro Grimalt Ivars.