Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2843, del 08-10-1996 (1996/839490)

ACUERDO de 12 de junio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que se aprueba definitivamente la Homologación del polígono industrial La Pedrera del municipio de Albaida.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2843

Fecha DOGV
:   08-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839490


Fecha del documento
:   12-06-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 12 de junio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que se aprueba definitivamente la Homologación del polígono industrial La Pedrera del municipio de Albaida.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 12 de junio de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Albaida, relativo a la Homologación del polígono industrial La Pedrera, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 7 de septiembre de 1995 y, tras el pertinente período de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 6 de febrero de 1996.  
Segundo  
El proyecto de homologación contiene memoria justificativa y planos de ordenación. Se remitió un solo ejemplar del proyecto, que no estaba diligenciado.  
Tercero  
El objeto del expediente es la Homologación de un sector de suelo apto para urbanizar de uso industrial, para potenciar el desarrollo de una comarca deprimida dentro del conjunto de la Comunidad Valenciana. El sector está situado al sudoeste de la población y aislado del casco.  
Se trata de una homologación de tipo complementaria, puesto que complementa las determinaciones establecidas por las normas subsidiarias con aquellas que son necesarias para la adaptación a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).  
Se definen los elementos que tienen la consideración de red primaria, que, en concreto, son los siguientes:  
- Arteria principal de abastecimiento de agua potable.  
- Rotonda de acceso desde la carretera N-340.  
- Colectores de saneamiento (residuales y pluviales).  
- Zona verde de parque público.  
- Transformadores de energía eléctrica.  
Cuarto  
Se ha solicitado informe a los siguientes organismos: servicios Territoriales de la Conselleria de Medio Ambiente; Demarcación de Carreteras del Estado del Ministerio de Fomento; Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial; División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; Confederación Hidrográfica del Júcar. Se han emitido dichos informes, excepto los correspondientes a los dos organismos citados en último lugar.  
Quinto  
Albaida cuenta con normas subsidiarias de tipo B aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de octubre de 1993 y tenía 5.964 habitantes a 1 de enero de 1990.  
Sexto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 6 de marzo de 1996, acordó suspender la aprobación definitiva del expediente de referencia hasta que la delimitación del sector incluyera la totalidad del viario perimetral y se adoptara una solución de accesos concertada entre las administraciones afectadas.  
Séptimo  
El Ayuntamiento de Albaida ha procedido a introducir modificaciones en el proyecto, al objeto de subsanar las deficiencias indicadas. Dichas modificaciones fueron aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 17 de abril de 1996.  
Octavo  
Esta fase de subsanación de deficiencias se formaliza en un documento que contiene memoria justificativa y planos de ordenación. Se han aportado dos copias de dicho documento, que están debidamente diligenciadas.  
Noveno  
Las modificaciones que se introducen en el proyecto, respecto a la última documentación aportada en fecha 9 de febrero de 1996, son las siguientes:  
- Se corrigen los límites del sector para incluir los viales denominados calle número 5 y calle número 6.  
- Se regulariza el límite de la parcela situada entre las calles número 4 y número 6.  
- Se modifican los accesos al sector, diseÑando una glorieta doble conjuntada con la existente, punto desde el que se plantea el único acceso al sector, eliminando otros accesos directos a la carretera.  
Diez  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de junio de 1996, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación es correcta y la documentación está completa, de conformidad con lo establecido en la disposición transitoria primera, punto 2, de la LRAU.  
Segundo  
Los Servicios Territoriales de la Conselleria de Medio Ambiente emitieron un informe desfavorable, en fecha 16 de noviembre de 1995, en que hacían constar que el plan parcial se ve afectado por la vía pecuaria colada de Cuatro Caminos, clasificada por orden ministerial de fecha 6 de mayo de 1977, con una anchura legal de ocho metros, con lo que, para cualquier actuación en esa zona, se estará a lo dispuesto en la Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vías Pecuarias. No obstante, esta cuestión no afecta directamente al expediente de homologación, sino que la condición anterior deberá cumplirse en la ordenación que establezca el plan parcial.  
Tercero  
El Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial ha emitido varios informes a lo largo de la tramitación del expediente, indicando el último de ellos, de fecha 19 de abril de 1996, lo siguiente:  
«[...] informamos favorablemente el nuevo diseÑo de los viarios y acceso a la carretera VV-1025, en su diseÑo de intersección en doble rotonda.  
En relación con la línea de edificación, se emplazará a 18 metros de la arista exterior de la calzada. La línea de parcelación en el tramo colindante con la calle número 7 se emplazará como mínimo a 13 metros de la arista de la calzada, y en la misma manzana, en el tramo entre la calle número 7 y la rotonda, se colocará un seto separador entre la parcela y la misma de, al menos, 6 metros de anchura.  
No podrá realizarse ningún otro acceso al polígono, nada más que el grafiado desde la rotonda.  
En el plan parcial se deberá grafiar con el detalle suficiente tanto la rotonda como el tramo de la carretera colindante con el polígono. Las obras de dicha intersección y de remodelación del tramo de carretera contiguo a la misma, deberán realizarse por el promotor del polígono en base a un proyecto de accesos realizado por técnico competente y que deberá remitirse para informe preceptivo a este área de Carreteras de la Diputación.»   
Cuarto  
La Demarcación de Carreteras del Estado del Ministerio de Fomento emitió informe favorable en fecha 19 de enero de 1996.  
Quinto  
Analizadas las modificaciones introducidas en el proyecto, y de acuerdo con los informes de los organismos competentes en materia de carreteras, se considera subsanada la deficiencia relativa a la resolución de los accesos.  
Sexto  
Por otra parte, se ha cumplido la condición seÑalada en el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 6 de marzo de 1966, que exigía la inclusión de la totalidad del viario perimetral dentro del ámbito de delimitación del sector.  
Séptimo  
En consecuencia, se consideran subsanadas las deficiencias seÑaladas en el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 6 de marzo de 1966, por lo que es posible la aprobación definitiva del expediente.  
Octavo  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir un dictamen resolutorio sobre la homologación de los planes urbanísticos, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el texto de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre homologación de los planes de urbanismo a la Ley 6/1994, en relación con el artículo 10.A por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda: aprobar definitivamente la homologación del polígono industrial La Pedrera del municipio de Albaida.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 12 de junio de 1996. El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau.