Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5645, del 22-11-2007 (2007/13407)

Información pública de la modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5645

Fecha DOGV
:   22-11-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/13742


Fecha del documento
:   12-11-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Manuel

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Manuel
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana. [2007/13424]
Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Manuel, de 6 de noviembre de 2007, relativo a la modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana.
Visto el Proyecto de Modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Manuel, el cual ha sido redactado por el arquitecto superior José Sala Sendra, refiriéndose a los siguientes contenidos:
1. Cambio de alineaciones de las calles situadas: la primera, entre la zona escolar y los lindes traseros de las viviendas de la plaza San Gil desde la plaza Cura Pascual Vidal hasta la calle Enric Valor y la segunda, la alineación de las calles perpendicular a la calle Abad existente entre la plaza Faldeta y las vías del ferrocarril.
2. Modificación de las normas urbanísticas, artículos 62.6, 68.6 y 74.6 correspondiente al capítulo 2-normas específicas para el sector residencial cascos antiguos o iniciales, al capítulo 3-normas específicas para el sector residencial zona 1-edificación intensiva, y al capítulo 4-normas específicas para el sector residencial zona 2-edificación intensiva, respectivamente.
Visto el informe emitido por la secretaria-interventora y el informe emitido por el funcionario ingeniero técnico de obras públicas.
Visto que en sesión plenaria de 27 de febrero de 2007 fue sometido a información pública el citado proyecto, publicándose en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5.499 de 26 de abril de 2007 y en el periódico Levante de 22 de marzo de 2007, habiéndose presentado una alegación por Carmen Estruch Ventura durante el plazo de información pública de un mes contado desde el 27 de abril de 2007 hasta el 26 de mayo de 2007 (R.E. núm. 1550/2007, de 23 de mayo).
Visto el escrito de la conselleria de Territorio y Vivienda en el que se recaba documentación que fue remitida por el Ayuntamiento en fechas 25 de abril (R.S. 691/2007, de 26 de abril) y 4 de julio (R.S. 1282/2007, de 5 de julio) y se suspende el procedimiento al haberse solicitado informe al Servicio Territorial de Cultura, Unidad de Patrimonio.
Atendido que no resulta aplicable el artículo 84.3 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, por afectar la modificación a ordenación pormenorizada conforme se deduce del expediente administrativo y proyecto de modificación núm. 14 del PGOU.
Atendido que en virtud de lo establecido en el artículo 91 de la LUV es el Pleno de la corporación el órgano competente para la aprobación definitiva.
Atendido que en virtud de lo establecido en el artículo 223, apartado 4, del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, en relación con el apartado 2 del mismo, se establece el plazo de un mes para la emisión de informe por parte del Consejo de Territorio y el Paisaje y una vez transcurrido se continuará la tramitación del procedimiento sin que proceda la legalización de las actuaciones urbanísticas irregulares.
Atendido que ha transcurrido el plazo de un mes desde la remisión del último de los documentos requeridos, a saber, el proyecto de la modificación núm. 14 visado por el Colegio de Arquitectos y debidamente diligenciado, remitido a la conselleria de Territorio y Vivienda el 5 de julio de 2007 mediante correo certificado.
Visto el informe del arquitecto redactor del proyecto, emitido en sentido desfavorable a la alegación presentada.
Visto asimismo el informe emitido en fecha de hoy por el arquitecto redactor del proyecto, en el que justifica que la nueva ordenación satisface los principios rectores de la actividad urbanística así como los estándares legales de la calidad de la ordenación.
Visto asimismo que constan en el expediente planos de situación elaborados por el funcionario técnico de obras públicas referidos a las dos edificaciones objeto de sendos expedientes de infracción urbanística tramitados por este ayuntamiento, con señalamiento de la alineación vigente y de la alineación contenida en la presente modificación.
En base a lo anteriormente expuesto, se propone al Pleno de la corporación la adopción de los siguientes acuerdos:
Primero
Desestimar la alegación presentada por Carmen Estruch Ventura (R.E. núm. 1150/2007, de 23 de mayo) con fundamento en el informe emitido por José Sala Sendra, arquitecto superior.
Segundo
Aprobar definitivamente el Proyecto de Modificación Número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Manuel.
Tercero
Remitir edicto de la presente aprobación definitiva junto con el contenido de las normas urbanísticas y demás documentación con eficacia normativa al Boletín Oficial de la Provincia.
1 - Planeamiento de que se trata
El plan que pretende modificarse es el Plan General de Ordenación Urbana del término municipal de Manuel, aprobado definitivamente el 22 de abril de 1997.
La modificación a realizar se rige por lo dispuesto en el artículo 94 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana de la Generalitat Valenciana (en adelante LUV) y en el artículo 212 del Reglamento de Gestión y Ordenación Territorial y Urbanística (Real Decreto 67/2005, de 12 de mayo) (en adelante ROGTU).
2 - Elementos objeto de la modificación número 14
La presente modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana del término municipal de Manuel contempla los siguientes elementos a modificar:
1. Del documento de plano de alineaciones y rasantes:
- Cambio de las alineaciones de las calles situadas: la primera entre la zona escolar y los lindes traseros de las viviendas de la plaza San Gil, desde la plaza Cura Pascual Vidal hasta la calle lindante con la CV-41. Y la segunda, la alineación de la calle perpendicular a la calle Abat, existente entre la plaza Faldeta y las vías del ferrocarril.
2. De las normas urbanísticas:
- Modificación de los artículos 62.6, 68.6 y 74.6 correspondientes al capítulo 2 - normas específicas para el sector residencial cascos antiguos o iniciales, al capítulo 3 - normas específicas para el sector residencial zona 1 - edificación intensiva, y al capítulo 4 - normas específicas para el sector residencial zona 2 - edificación intensiva, respectivamente.
3 - Ordenanzas de aplicación
3.1. Cambio alineaciones
Debido a que el primer apartado de la modificación se corresponde únicamente con un cambio de alineaciones, se adoptarán para dicho suelo los mismos condicionantes edificatorios expuestos en la normas urbanísticas del PGOU de Manuel para dichas zonas, quedando las nuevas alineaciones tal y como aparecen en plano adjunto (anexo I).
3.2. Modificación artículos normas urbanísticas
Capítulo 2 - normas específicas para el sector residencial cascos antiguos o iniciales.
Artículo 62.6 - edificaciones por encima de la altura reguladora máxima.
Por encima de la altura reguladora máxima antes definida, se podrán autorizar: áticos retranqueados 4 metros de la alineación de fachada, las chimeneas, pérgolas sin ningún tipo de cubrición y las cajas de escalera para acceso a terrazas pisables.
Capítulo 3 - normas específicas para el sector residencial zona 1 - edificación intensiva.
Artículo 68.6 - edificaciones por encima de la altura reguladora máxima.
Por encima de la altura reguladora máxima antes definida, se podrán autorizar: áticos retranqueados 4 metros de la alineación de fachada, las chimeneas, pérgolas sin ningún tipo de cubrición y las cajas de escalera para acceso a terrazas pisables.Capítulo 4 - normas específicas para el sector residencial zona 2 - edificación intensiva.
Artículo 74.6 - edificaciones por encima de la altura reguladora máxima.
Por encima de la altura reguladora máxima antes definida, se podrán autorizar: áticos retranqueados 4 metros de la alineación de fachada, las chimeneas, pérgolas sin ningún tipo de cubrición y las cajas de escalera para acceso a terrazas pisables.
ANEXO I
Plano de alineaciones
Vial entre zona escolar y traseras plaza de San Gil.
Vial perpendicular a calle Abat, entre la plaza Faldeta
y vías ferrocarril
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el Pleno del Ayuntamiento de Manuel, en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.
Manuel, 12 de noviembre de 2007.- El alcalde: José Cambra Bueno.