Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4312, del 12-08-2002 (2002/7799)

Información pública y aprobación inicial del expediente 2/2002, de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Ondara y estudio de impacto ambiental.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4312

Fecha DOGV
:   12-08-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2002/7799


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Ondara

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública y aprobación inicial del expediente 2/2002, de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Ondara y estudio de impacto ambiental. [2002/X7799]
  
El Ayuntamiento'pleno, en sesión celebrada el 27 de junio de 2002, acordó someter a información pública y aprobar inicialmente el expediente 2/2002, de Modificación Puntual del PGOU de Ondara y el estudio de impacto ambiental.
  
Justificación de la reclasificación propuesta.
  
El objetivo propuesto por la empresa San Sebastian Seniorenresidenz, SA, es el de hacer la implantación de un conjunto de alojamientos para la tercera edad mediante la ordenación pormenorizada de unos terrenos del término municipal de Ondara.
  
Esa propuesta ha sido considerada de interés para el municipio, según se ha reflejado en el convenio urbanístico aprobado entre el Ayuntamiento de Ondara y la mercantil Sebastian Seniorenresidenz, SA, en sesión del pleno de la Corporación Municipal de 24 de febrero de 2000.
  
Dado que se trata de una actuación sobre terrenos cualificados en su mayor parte como suelo no urbanizable por el Plan General de Ordenación Urbana de Ondara, procede la previa reclasificación del mismo, de manera que se defina un nuevo sector de suelo urbanizable que permita la ordenación pormenorizada de ese suelo.
  
Ámbito de la reclasificación
  
El suleo objeto de reclasificación está formado por 43.893 m². de la parcela catastral 188 del polígono 1 de suelo no urbanizable común, no incluidos en la zona de protección arqueológica. Es decir: comprende la totalidad de la parcela catastral 188, menos 1.335 m². que, localizados en su extremo suroeste, están calificados como no urbanizable de protección arqueológica.
  
Ámbito del nuevo Sector de suelo urbanizable
  
La reclasificación definida en el párrafo anterior permite la delimitación de un nuevo sector de suelo urbanizable, denominado ?Urbanitzable per a usos Assistencials-Culturals-Esportius, (A-C-D)?, que está formado por los 43.893 m². de suelo reclasificado en suelo urbanizable según el párrafo anterior, más 10.347 m², correspondientes a la parcela catastral 187, que limitan por el norte con los anteriores y que en el Plan General de Ordenación Urbana de Ondara en vigor figuran como suelo urbanizable no programado, incluidos en el Sector S-10.
  
El nuevo sector de suelo urbanizable tendrá una superficie total de 54.240 m².
  
Condiciones particulares de aplicación al nuevo sector A-C-D para usos asistenciales'culturaels y deportivos.
  
Sistema de Ordenación: Edificación aislada.
  
Tipología edificatoria: Bloque exento.
  
Uso global: Terciario'residencia colectiva.
  
Usos incompatibles: residencial aislado, excepto los destinados a vigilantes.
  
Industrial, excepto instalaciones técnicas necesarias.
  
Índice de edificabilidad terciaria (IET): 0,40 m²t/m²s
  
Se cumplirán los estándares aplicables para la redacción de planes parciales de usos terciarios señalados en la sección c) del anexo al Reglamento de Planeamiento de la Generalitat Valenciana.
  
Los otros parámetros urbanísticos quedarán determinados en el documento de plan parcial.
  
Se somete a información pública el expediente de Modificación Puntual del PGOU y el Estudio de Impacto Ambiental, por el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en el Boletín Oficial de la Provincia, en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana.
  
Lo que se ha ce público en cumplimiento de lo que establece el artículo 38 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de la Actividad Urbanística.