Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6196, del 01-02-2010 (2009/14834)

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal de desahucio 001833/2008.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6196

Fecha DOGV
:   01-02-2010

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/14594


Fecha del documento
:   08-10-2009

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Benidorm

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal de desahucio 001833/2008. [2009/14840]  
Juicio verbal 001833/2008  
Parte demandante: Miguel Alejandro Canto Ortuño.  
Parte demandada: Baksa Giedrus.  
Sobre verbales arrendaticios   
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:   
«Sentencia número 525/09   
Benidorm, 11 de septiembre de 2009  
Vistos por mí, José Antonio Pérez Nevot, magistrado titular del juzgado de Primera Instancia número 2 de los de esta ciudad y su partido judicial, los autos de juicio verbal sobre desahucio por falta de pago de las rentas que, bajo número 1833 de 2008 se han seguido ante este juzgado, a instancia de Miguel Alejandro Antonio Cantó Ortuño, representándose a sí mismo, al estar colegiado como procurador habilitado para actuar ante este partido, y Miguel Rodríguez Ladrón de Guevara, contra Baksa Giedrus, en situación procesal de rebeldía, y atendidos los siguientes.  
Antecedentes de hecho   
Primero. Con fecha de 19 de noviembre de 2008 se turnó a este juzgado escrito de demanda presentado por Díaz Siles, en la representación indicada en el encabezamiento de esta sentencia. En dicho escrito, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que consideraba de aplicación al caso terminaba solicitando el dictado de una sentencia por la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento que une a ambas partes y se condene a entregar la vivienda sita en el piso 4°, 5, del edificio Atalaya, ubicado en la calle Callosa d'En Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm), con imposición de las costas procesales. Esta petición se fundaba, esencialmente, en el impago por parte del demandado de las rentas convenidas en el contrato de arrendamiento que vincula a ambas partes. Al anterior escrito se acompañaban diversos documentos.   
Segundo. Admitida a trámite la anterior demanda se citó en legal forma a las partes para la celebración de la vista oral.   
Tercero. El día 11 de septiembre de 2009 se celebró vista en la sala de audiencias de este Juzgado, con el resultado que documenta el disco compacto en que quedó registrada bajo la fe pública judicial. La parte actora ratificó su escrito de demanda. No habiendo comparecido la parte demandada en legal forma, se la declaró en rebeldía y se acordó el desahucio sin más trámites.   
Cuarto. En la tramitación de este procedimiento se han seguido todas las prescripciones legales, a excepción de algunos plazos procesales, debido a la acumulación de asuntos que soporta este Juzgado.   
Fundamentos de derecho   
Primero. Se ejercita por la actora una pretensión sumaria de condena de la parte demandada para que se declare resuelto el contrato de arrendamiento que une a ambas partes y se condene a entregar la vivienda sita en el piso 4°, 5, del edificio Atalaya, ubicado en la calle Callosa d'En Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm), con imposición de las costas procesales.   
La anterior pretensión se funda, esencialmente, en el impago de las rentas a que el demandado se había obligado en virtud del contrato de arrendamiento celebrado entre ambas partes.   
Segundo. El artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (redactado por la disposición adicional 3.7 de la Ley 23/2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo) establece lo siguiente: en los casos de demandas de desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas o cantidades debidas, el tribunal indicará, en su caso, en la citación para la vista, la posibilidad de enervar el desahucio conforme a lo establecido en el apartado cuarto del artículo 22 de esta ley, así como, si el demandante ha expresado en su demanda que asume el compromiso a que se refiere el apartado tercero del artículo 437, que la aceptación de este compromiso equivaldrá a un allanamiento con los efectos del artículo 21, a cuyo fin otorgará un plazo de cinco días al demandado para que manifieste si acepta el requerimiento. También se apercibirá al demandado que, de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites. Igualmente, el tribunal fijará en el auto de admisión día y hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que podrá ser inferior a un mes desde la fecha de la vista, advirtiendo al demandado que, en caso de que la sentencia sea condenatoria y no se recurra, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada si lo solicitase el demandante en la forma prevenida en el artículo 549. El artículo 308 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por su parte, señala en su párrafo primero que si la parte citada para el interrogatorio no compareciere al juicio, el tribunal podrá considerar reconocidos los hechos en que dicha parte hubiese intervenido personalmente y cuya fijación como ciertos le sea enteramente perjudicial, además de imponerle la multa a que se refiere el apartado cuarto del artículo 292 de la presente ley.   
Puestos en relación ambos preceptos no cabe sino concluir que ha sido voluntad del legislador, en este tipo de procesos, establecer una excepción a la regla general sobre el valor que quepa dar a la rebeldía del demandado, al que en otros asuntos se tiene por frontalmente opuesto a la pretensión del actor por aplicación del artículo 496.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. En los procesos de desahucio por falta de pago de las rentas, de naturaleza sumaria, la rebeldía comporta, por tanto, un allanamiento a la pretensión ejercitada.   
Cuarto. En el caso de autos, Baksa Giedrus no compareció al acto del juicio oral con la postulación necesaria, a pesar de que así se le hacía saber en la cédula de citación, con advertencia expresa de que en caso de incomparecencia se procedería al lanzamiento. Es por ello que, en aplicación del indicado precepto, procede declarar el desahucio sin más trámites.   
Quinto. Esta sentencia no produce los efectos de cosa juzgada (art. 447.2 Ley de Enjuiciamiento Civil).   
Sexto. Siendo procedente la íntegra estimación de la demanda la parte demandada deberá correr con el pago de las costas de esta instancia con arreglo al criterio del vencimiento objetivo y habida cuenta de que el caso enjuiciado no presenta serias dudas de hecho ni de derecho (art. 394 Ley de Enjuiciamiento Civil).   
Fallo   
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por Miguel Alejandro Antonio Cantó Ortuño contra Baksa Giedrus, en situación procesal de rebeldía:   
1. Debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en el piso 4°, 5 del edificio Atalaya, ubicado en la calle Callosa d'en Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm), celebrado entre ambas partes con fecha de 27 de diciembre de 2007.   
2. Debo condenar y condeno a Baksa Giedrus a desalojar la vivienda sita en el piso 4°, 5 del edificio Atalaya, ubicado en la calle Callosa d'En Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm) bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo hace voluntariamente en el plazo o término que se le fije.   
3. Debo condenar y condeno a Baksa Giedrus a pagar las costas de esta instancia. Notifíquese en legal forma a las partes haciéndoles saber que contra esta sentencia cabe recurso de apelación que, en su caso, deberá de prepararse en un plazo de cinco días contados desde la notificación de la presente resolución, mediante un escrito que deberá reunir los requisitos previstos en el arto 457.2 de la Ley 1/2001, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil y previa consignación de las rentas vencidas y de aquéllas que deba satisfacer por adelantado, para ser resuelto, previa su tramitación legal, por la Audiencia Provincial de Alicante.   
Así, por esta mi sentencia, de la que se expedirá testimonio para incorporarlo a las actuaciones, llevándose el original al libro de sentencias, la pronuncio, mando y firmo juzgando definitivamente en primera instancia».  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por diligencia de ordenación de fecha 8 de octubre de 2009 y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación a Baksa Giedrus.  
Benidorm, 8 de octubre de 2009.- La secretaria judicial: Mª Engracia Román Ivorra.