Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6279, del 01-06-2010 (2010/5898)

Información pública de la modificación puntual número 11 de ordenación estructural del Plan General.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6279

Fecha DOGV
:   01-06-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/5898


Fecha del documento
:   21-04-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Teulada

Tipo de documento
:   Anuncio

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * Teulada
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación puntual número 11 de ordenación estructural del Plan General. [2010/5898]  
El Pleno del Ayuntamiento, en la sesión celebrada con carácter ordinario el día 8 de abril de 2009, acordó someter a información pública, mediante inserción del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un periódico de amplia difusión en la localidad, y por un plazo de un mes, contado desde el siguiente al de publicación del presente en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, la modificación puntual número 11 de ordenación estructural del Plan General de Teulada, durante el cual podrá ser examinado por cuantas personas se consideren afectadas o interesadas y formular alegaciones y observaciones que estimen pertinentes.  
La finalidad de la presente modificación se contiene a las siguientes determinaciones:   
Modificación puntual 11.a   
Corrección de error material en el grafiado de la delimitación entre el suelo urbano, lindante con el camino del Campamento a la altura del albergue juvenil La Marina, y el suelo no urbanizable; proviniendo de la estimación de alegación, en la tramitación del Plan General 2004, que no fue recogida en la representación gráfica de los planos número 4.7 y 4.8 de ordenación pormenorizada, por el otorgamiento de licencias de parcelación en suelo urbano del anterior Plan General de 1986.  
Modificación puntual 11.b   
Corrección de error material en el grafiado en el complejo terciario existente en la confluencia de la carretera Moraira-Teulada, esquina al camino Viejo del Portet, habiéndose incluido además al otro lado de la antigua UAS-13 (2) del Plan General de 1986, hoy UZO-6 en el Plan General 2004, separado este trozo de terreno de muy escasa entidad por el camino Viejo del Portet.  
Modificación puntual 11.c   
Permitir la mejor gestión de la unidad de ejecución, al descomponerse en dos unidades de ejecución, cada una de ellas, en su propia zona de ordenación urbanística, como es la del Ensanche y la de las Viviendas Adosadas.  
Modificación puntual 11.d   
La modificación del ámbito del suelo urbanizable UZE-8 (antiguo UZO-3), para la correcta y adecuada conexión de la red viaria secundaria del sector, el suelo urbano colindante de la avenida del Mediterráneo, en el casco de Teulada.  
Modificación puntual 11.e   
La modificación del vial estructurante que unía la rotonda ubicada en la parte norte del UZO-10, con la rotonda ubicada en camino de San Miguel, modificando el trazado previsto en el Plan General 2004, para que coincida con la actual vía pecuaria del Azagador de la Torre.  
Modificación puntual 11.f   
La creación de una nueva rotonda en la intersección de la calle Guadalajara con la calle Móstoles, colindante con las Sorts; para una mejor articulación de la red viaria estructurante.  
Modificación puntual 11.g   
La creación de una zona de ordenación urbanística denominada Volumen contenedor (VC), más adecuado y acorde con las edificaciones existentes en el nuevo ámbito definido, y que además articula y estructura las edificaciones del VC, ubicadas en la UBA-8, con la zona de Manzana Densa, ubicadas colindantes a la avenida del Portet en su zona oeste.  
Modificación puntual 11.h   
Corrección de error material, al adoptarse como suelo urbanizable con ordenación pormenorizada un suelo urbano, proveniente del Plan General de 1986, con fachada directa al camino de la Viuda, que linda con su testero posterior con suelo no urbanizable, en el cual no existía una ordenación pormenorizada específica para él, no siendo necesaria la gestión mediante actuaciones integradas.  
Modificación puntual 11.i   
La prolongación de la zona terciaria colindante, con la carretera de Moraira a Benitachell, hasta el límite del término municipal; al calificarse también como zona terciaria la parte colindante del término de Benitachell, y de esta forma articularse un conjunto terciario en este tramo de la carretera de Moraira a Benitachell.  
Modificación puntual 11.j   
La supresión del vial planificado, entre la calle Puerto Mazarrón y la calle Puerto la Encina, para su mejor adaptación al entorno físico y paisajístico, a lo largo de la vaguada existente de las futuras edificaciones.  
Modificación puntual 11.k   
Cambio de categorización de un suelo no urbanizable de especial protección por el recorrido de cauces a suelo no urbanizable común general, manteniendo básicamente su calificación como dotacional. Como posteriormente se justificará esto es debido al Proyecto del Encauzamiento de La Rada de Moraira.  
Modificación puntual 11.l   
El objeto de esta modificación es:   
a) La mejora de la adecuada recuperación del patrimonio arquitectónico de las viviendas unifamiliares existentes en el suelo no urbanizable.  
b) La posibilidad de computar parte de un suelo protegido hasta un máximo del 50%, a efectos del cómputo de la superficie de la parcela susceptible de edificación de acuerdo con la ley de suelo no urbanizable 10/2004.   
c) La posibilidad de ampliaciones de las actividades, principalmente hoteleras existentes, situadas entre los términos municipales de Teulada y sus colindantes.   
d) En el suelo dotacional, la posibilidad razonada del aumento de ocupación de hasta un 40% y el número de plantas en dos en el suelo no urbanizable común; así como posibilitar la tramitación de un plan especial para usos dotacionales privados, lo que implicaría la no tramitación del correspondiente DIC ante la conselleria competente.  
Modificación puntual 11.m   
El objeto es corrección de error material en el grafiado de la delimitación del equipamiento recreativo deportivo ubicado entre las calles Cabo Finisterre y Cabo San Martín.  
Modificación puntual 11.n   
Facilitar en la zona de ordenación urbanística industrial en manzana e industrial aislada una mayor intensidad, admitiendo en las parcelas, sin incremento ni alteración de la edificabilidad neta, ni del aprovechamiento urbanístico, en cuanto a la intensidad de los metros cuadrados edificables, es decir, permitiendo el uso terciario en cuanto a una mayor intensidad funcional, dada la demanda, que normalmente existe, para estos usos terciarios en zonas de ordenación urbanísticas cuyo uso característico o principal es el industrial.  
Modificación puntual 11.o   
Recoger los equipamientos públicos, zonas verdes y equipamientos deportivos, que fueron obtenidos en la gestión de la tramitación del ámbito de ejecución del Plan Parcial Sector Madroñal 2, sectores P-11 y P-12 y que fueron dibujados erróneamente en el Plan General de 2004 aprobado.  
Modificación puntual 11.p   
El objeto de esta modificación es la inclusión de la posibilidad de ubicar centrales fotovoltaicas en el suelo no urbanizable común general; así como la especificación de la ubicación de las instalaciones ganaderas y cinegéticas dentro del suelo no urbanizable común general.  
Modificación puntual 11.q   
El objeto de esta modificación es la inclusión en el núcleo antiguo de Teulada de la relimitación de la «Teulada Gótica Amurallada», de acuerdo con el Decreto 232/2007, de 7 de diciembre, del Consell, por el que se declara Bien de Interés Cultural, con la categoría de Conjunto Histórico, el área «Teulada Gótica Amurallada» en el casco urbano de Teulada.  
Modificación puntual 11.r   
Corrección de los errores materiales en el grafiado de los planos de ordenación pormenorizada, al grafiarse una parcela como residencial AIS-1, que está rodeada por terrenos con la calificación de terciarios, en la esquina o intersección de la calle Cabo San Antonio con la carretera de Moraira a Calpe CV-746, así como el aparcamiento privado de enfrente, ya que éste no es público, no existe voluntad municipal de hacerlo público, y por lo tanto, no debe formar parte de la red secundaria de viales, pasando a tener la misma calificación que el resto de las parcelas de su manzana, es decir residencial AIS-I.  
Se determina, asimismo, la suspensión de licencias urbanísticas y de programación de aquellos terrenos en que el proyecto expuesto al público esté en contradicción con el vigente, de conformidad con lo establecido en el artículo 101.2 de la Ley Urbanística Valenciana.   
El expediente sometido a información pública se encuentra expuesto en las dependencias de las Oficinas Técnicas de Urbanismo del Ayuntamiento de Teulada en días y horas hábiles.   
Teulada, 21 de abril de 2010.- El alcalde: Antoni J. Bertomeu Vallés. El secretario general: Simeón García García.