Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6536, del 06-06-2011 (2011/6331)

Notificación de comunicación deficiencias. Expediente número DIC-09/0444.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6536

Fecha DOGV
:   06-06-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2011/6331


Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de comunicación deficiencias. Expediente número DIC-09/0444. [2011/6331]  
Habiendo resultado infructuosas las gestiones realizadas para efectuar la notificación dirigida a Edmund Peter Brannan, al siguiente domicilio: Urbanización Rocas Blancas, 57, del término municipal de Benidorm, de acuerdo con lo previsto en el artículo 59 de Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Del Procedimiento Administrativo Común se procede a darle audiencia expresa mediante el presente edicto.  
Acto que se notifica: comunicando deficiencias.  
Expediente DIC-09/0444. Benigembla. Declaración de interés comunitario para alojamiento turístico rural con restaurante en polígono 3, parcelas 3 y 17, promovido por Edmund Peter Brannan.  
Recibida en este Servicio la solicitud de referencia, le comunicamos las siguientes deficiencias:  
- Las parcelas para las que se solicita la DIC se encuentran separadas por un camino, por lo que no sería posible la admisión a trámite del expediente, al no ser parcelas colindantes.  
Sólo para el caso en el que se pudiera subsanar lo anteriormente señalado, se le comunica lo siguiente:  
Se deberá dar cumplimiento a lo establecido por el planeamiento vigente para el municipio, así como por la Ley 10/2004, de Suelo No Urbanizable. Cumpliendo este requisito, deberá aportar la siguiente documentación:  
- Ficha modelo de datos de emplazamiento firmada por el solicitante con indicación de la relación de titulares de las fincas colindantes (en sentido amplio) y de los titulares de bienes y derechos afectados por la actuación (bienes de dominio público), indicando nombre, apellidos y dirección de los mismos a efectos de notificaciones.  
- Ficha modelo de datos técnicos firmada por el técnico redactor del proyecto urbanístico.  
- Seis copias del siguiente proyecto urbanístico de la actuación suscrito por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente (condición indispensable para someter a información pública el expediente), comprensivo de:  
A) Memoria informativa y justificativa, integrada por los siguientes apartados:  
A.1) Descripción de la actividad y de las edificaciones e instalaciones existentes (en su caso) y a realizar, expresando sus características fundamentales (superficie de la finca, superficie ocupada por la actividad, superficie que queda en su estado original, superficie ocupada por construcciones e instalaciones comunes, incluyendo viales y zonas de aparcamiento y/o almacenamiento, volumen sobre rasante, altura máxima de la edificación, núm. de plantas y separación a lindes y caminos).  
A.2) Justificación de que la actividad cumple los requisitos que les impone su regulación específica y no propician, por sus características y emplazamiento, la formación de núcleos de población o de características urbanas.  
A.3) Justificación de que la actuación cumple las condiciones urbanísticas (superficie mínima de parcela, ocupación, distancias, etc.) previstas en la LSNU, y en los artículos 97, 100, 456 y 457 del Decreto 67/2006, modificado por el Decreto 36/2007 (en adelante ROGTU), así como con las determinaciones del vigente planeamiento territorial y municipal.  
A.4) Valoración de las siguientes cuestiones:  
- Imposibilidad física de ubicar la actividad en otro tipo de suelo así como la mayor oportunidad y conveniencia de la localización propuesta frente a otras zonas del suelo no urbanizable.  
- Distancia a cualquier suelo urbano o urbanizable incluso si se encuentra en municipio colindante.  
- Incidencia de la actividad en el desarrollo sostenible o la recuperación natural de las zonas deprimidas, haciendo especial mención a la racional utilización del territorio.  
- Cercanía de la actividad a las redes de infraestructuras ya existentes.  
- Contribución de la actividad a mejorar los niveles de ocupación laboral de la zona.  
- Otros parámetros a tener en cuenta para la justificación particularizada de la necesidad de emplazamiento en suelo no urbanizable.  
- Descripción del entorno de un radio de dos kilómetros alrededor de la actividad, incluyendo las edificaciones existentes, cuenten o no con licencia municipal.  
A.5) Estudio justificativo y motivado del sistema de abastecimiento de agua potable (justificando los recursos hídricos necesarios: origen del agua y volumen de dicho incremento), saneamiento y depuración de aguas residuales y recogida y gestión de residuos, haciendo mención expresa sobre la posibilidad de acometida a la red pública.  
A.6) Plan de restauración o de obras y trabajos para la corrección de los efectos derivados de las actividades o usos desarrollados y la reposición de terrenos, al finalizar el plazo de vigencia. (Art. 462 del ROGTU).  
B) Planos de información y de ordenación:  
B.1) Plano de situación a escala, referido al de clasificación del suelo del planeamiento general vigente (señalando el núm. del plano del que es copia), que contenga las indicaciones precisas para identificar la parcela y que refleje los lindes de la finca.  
B.2) Plano de emplazamiento de la parcela referido al plano catastral, indicando la superficie en m².  
B.3) Plano de ordenación de la finca, a escala mínima 1:2000, en el que se reflejen las construcciones e instalaciones, las diferentes zonas (edificios, viales, aparcamiento, instalaciones, etc.), y se acoten las distancias a lindes.  
B.4) Plano señalando el itinerario y conexión de accesos a la actividad desde la red general de comunicaciones.  
B.5) Descripción gráfica sobre el entorno de un radio de dos kilómetros alrededor de la actividad que se proyecta, incluyendo las edificaciones existentes, cuenten o no con licencia municipal.  
B.6) Fichas de datos de consulta descriptiva y gráfica de las parcelas afectadas extraídas de la Oficina Virtual del Catastro en la siguiente dirección de internet: . Dos copias del estudio de integración paisajística, redactado según Decreto 120/2006 (DOGV de 16.08.2006).  
Por lo que de acuerdo con lo previsto en el artículo 84 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se le concede el plazo de 15 días para que pueda alegar y presentar los documentos y justificaciones que estime pertinentes, previa a la resolución del expediente.  
Asimismo y dado que la actividad solicitada está sometida al procedimiento de licencia ambiental previsto en la Ley 2/2006, de 5 de mayo, de prevención de la contaminación y calidad ambiental, se le recuerda que toda la documentación deberá presentarse ante el ayuntamiento.  
Esta comunicación se verifica por edictos de conformidad con lo establecido en el artículo 59 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
  
Alicante, 11 de mayo de 2011.- El director general de Urbanismo: Juan Manuel Giner Corell.