Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5493, del 19-04-2007 (2007/3916)

Información pública del proyecto de reparcelación del Macrosector III del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5493

Fecha DOGV
:   19-04-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/3916


Fecha del documento
:   21-03-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Sagunto
    * plan de urbanismo
    * administración local

Por la presente, le significo, que el concejal delegado de Urbanismo, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado, con fecha 21 de marzo de 2007, la siguiente:   
Resolución del concejal delegado de Urbanismo número 95   
Asunto: Exp. 50/03 PL. Apertura del período de información pública del proyecto de reparcelación del Macrosector III del PGOU de Sagunto.   
Resultando que en su sesión ordinaria de fecha 24 de febrero del 2006 el Pleno de la corporación procedió a considerar que la aprobación y adjudicación definitivas del PAI del ámbito Macrosector III del PGOU de Sagunto por parte de la Conselleria de Territorio se había producido por silencio administrativo.  
Resultando que por el agente urbanizador se presenta en fecha 16 de marzo del 2007, número de registro de entrada 14.644, proyecto de reparcelación del área de reparto de dicha actuación integrada, compuesto por los siguientes documentos:  
1. Memoria.  
2. Aportaciones. Tomo I.  
3. Aportaciones. Tomo II.  
4. Indemnizaciones por vuelo y servidumbres. Tomo I.  
5. Indemnizaciones por vuelo y servidumbres. Tomo II.  
6. Adjudicaciones. Tomo I.  
7. Adjudicaciones. Tomo II.  
8. Certificado de dominios y cargas. Tomo I.  
9. Certificado de dominios y cargas. Tomo II.  
Al respecto de dicha documentación, es preciso hacer una serie de consideraciones:  
1. Respecto del calendario de giro de cuotas.  
Se deberá contemplar expresamente las siguientes correcciones en la documentación que se apruebe definitivamente:  
a. La aprobación de las certificaciones que atiendan al último 20% de obra de cada fase se producirá con ocasión de la recepción parcial de las obras de urbanización correspondientes, sin que sea posible su aprobación y cobro adelantados a dicho extremo.  
b. El calendario de cobro deberá ser corregido atendiendo a la circunstancia de que la ejecución por fases deberá ser modificada para contemplar que:  
- El bulevar central, que corre de este a oeste, con sus viales y rotondas correspondientes, y que comprende además las zonas verdes 5, 8. 9 10, 11 y 12, deberán estar ejecutados y finalizados antes de 36 meses desde el inicio de las obras.  
- El desdoblamiento del vial internúcleos en su integridad así como el bulevar sur (Fausto Caruana) hasta la rotonda de la gasolinera incluida, deberá estar ejecutadas y finalizadas antes de 36 meses desde el inicio de las obras.  
- Igual plazo se aplicará a la ejecución de las infraestructuras comunes (conducción de agua, etc.) que sean necesarias para la urbanización de otros sectores conexos.  
- Dicho plazo operará también para la ejecución de cualquier conexión exterior al ámbito.  
2. Respecto de la simultaneidad de las obras de urbanización y edificación.  
Si bien el PAI recogía como condición la imposibilidad de simultanear unas y otras obras, el agente urbanizador tiene la opción de asumir expresa y voluntariamente los compromisos que se establecieron como alternativa para una serie de ámbitos entre los que se encuentra el MSC III, en los términos del acuerdo plenario de 29 de junio del 2006.  
Si el agente urbanizador asumiese esos compromisos durante la instrucción del presente proyecto, se haría constar dicho extremo en el acuerdo de aprobación definitiva, reproduciendo literalmente los términos de los mismos en la documentación del mismo.  
3. Interesados que deben ser notificados del presente acuerdo.  
Además de los propios del área de reparto, es preciso que se notifique la presente a los titulares en el MSC VII cuyos terrenos ocupa el futuro bulevar sur y que están adscritos al MSC VI, 3ª fase.  
En el mismo sentido a los titulares del MSC IV afectados por dicho bulevar.  
A los afectados por las servidumbres exteriores del enterramiento de las L.A.T y los colectores y que están fuera del área de reparto.  
A los inicialmente citados como incluidos en el área de reparto en el MSC VII y que finalmente no han sido incluidos por indicaciones municipales.  
4. Bienes patrimoniales del Ayuntamiento.  
Este ayuntamiento se reserva el derecho a alegar durante el período de información pública como cualquier otro propietario sobre el tratamiento dado a sus bienes patrimoniales incluidos dentro del área de reparto.  
5. Tratamiento de los terrenos dotacionales adscritos.  
Los terrenos que figuran en el MSC VII se deberán identificar ya replanteados en todos sus lindes, identificando sobre el terreno las superficies de incorporación y cesión.  
6. La manzana 43-1.  
Los adjudicatarios de la manzana 43-1 deberán tener en cuenta que su peculiar situación viene generada por las especiales determinaciones que sobre parcela mínima establece para dicha manzana el plan parcial del MSC III en su punto III.4.   
Considerando que el proyecto de reparcelación deberá ajustarse a las actuaciones previas a su aprobación, siguiendo las pautas del artículo 169 y siguientes de la Ley 16/1995, Urbanística Valenciana, en relación a los artículos 394 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
Considerando que la alcaldesa presidenta ostenta, entre otras la atribución para el trámite de los instrumentos de gestión, de acuerdo con las previsiones del apartado J) del artículo 21 de la Ley 7/1981, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local.  
Considerando que mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 3 de noviembre de 2003, número de resolución 3.779, se resuelve delegar en el concejal de Urbanismo y Mantenimiento, la apertura de periodos de información pública de instrumentos de gestión urbanística.  
A la vista de lo anterior resuelvo:  
Primero. Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación del área de reparto del Macrosector III del PGOU de Sagunto de fecha de entrada en este ayuntamiento 16 de marzo del 2007, número RE 14.644, y compuesto por la documentación relacionada en el segundo resultado, mediante edicto publicado, en el diario de la Generalitat Valenciana, participándole la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de un mes, contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Segundo. Remitir aviso con su contenido a los titulares registrales y catastrales afectados por la actuación.  
Sagunto, 21 de marzo de 2007.- El secretario general, por d. f. el jefe de la Sección de Urbanismo: Ángel S. Fernández Fuertes.