Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8271, del 11-04-2018 (2018/2729)

Información pública de convenio urbanístico para edificación de la parcela 101 de la urbanización Bella Vista.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8271

Fecha DOGV
:   11-04-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/2729


Fecha del documento
:   23-02-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Oliva

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Oliva
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de convenio urbanístico para edificación de la parcela 101 de la urbanización Bella Vista. [2018/2729]  
De conformidad con lo dispuesto en la Resolución de la Alcaldía de fecha 23 de febrero de 2018, por la presente se somete a información publica, por periodo de 20 días hábiles a contar desde el siguiente al de publicación del presente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la propuesta de convenio urbanístico de gestión a formalizar, en su caso, con Ioana Miclaus Borz, cuyo objeto es determinar las condiciones de edificación de la expresada parcela de suelo urbano y, en su caso, la concesión de la licencia solicitada objeto del expediente OMA 63/2017.  
El texto del clausulado y acuerdos del expresado convenio es el que, seguidamente, se reproduce:  
  
Primero. Por la propiedad de la parcela se justificará, a la vista del proyecto de compensación aprobado por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión de 28 de diciembre de 1989, el cumplimiento de los deberes de cesión obligatoria para suelo dotacional que le corresponda a la parcela.  
Caso de no haberse producido tales cesiones, o de haberse producido parcialmente, procederá la cesión de suelo dotacional correspondiente, a favor del Ayuntamiento, a través de la oportuna escritura publica, para su inscripción en el Registro de la Propiedad. A tal fin y si así resultara necesario, la propiedad solicitará la obtención de la licencia de segregación para proceder a dicha cesión dotacional.  
  
Segundo. Por la propiedad de la parcela se constituirá una garantía, mediante aval bancario o en metálico por importe de 2.789,19 euros correspondiente al 15 % del valor estimado de las futuras obras de urbanización correspondientes, en concepto a afianzamiento, de carácter provisional, del coste de las obras de urbanización que le corresponda satisfacer a dicha parcela, en los términos de lo dispuesto en el artículo 178 de la Ley 5/2014, de 25 de julio. Esta garantía le será devuelta al interesado si en el plazo de cinco años, contados desde la fecha de la firma del convenio, no se llevaran a efecto las obras de urbanización del sector, por causas no imputables a la propiedad.  
  
Tercero. Los propietarios de la parcela manifiestan tener y usar acceso a la misma, tanto rodado como peatonal.  
En el supuesto de pérdida sobrevenida del derecho a acceder a la parcela, el interesado no podrá exigir del Ayuntamiento la habilitación de un acceso alternativo a su parcela ni solicitar indemnización o compensación económica alguna, sirviendo el presente convenio de reconocimiento expreso a su renuncia a las descritas peticiones y a su exigencia, tanto en via administrativa como judicial.  
  
Cuarto. Caso de obtenerse la licencia de obras en base al proyecto básico presentado y una vez verificado el cumplimiento de las estipulaciones anteriores, las obras no podrán dar inicio hasta la aportación del proyecto de ejecución que, necesariamente, deberá contemplar un sistema de depuración de aguas mediante fosa séptica de oxidación total legalmente homologada así como la justificación de la contratación de su conservación y mantenimiento a través de empresa debidamente autorizada. Este sistema de depuración de aguas residuales tiene un carácter de excepcionalidad y provisionalidad, viniendo el interesado obligado a su sustitución y conexión a la red publica de alcantarillado en cuanto se ejecute y ponga en funcionamiento, con renuncia a reembolso o indemnización alguna por tal motivo.  
  
Quinto. No se podrá autorizar ninguna modificación o ampliación de la licencia que se conceda en tanto no se apruebe definitivamente el correspondiente instrumento de ejecución de las obras de urbanización del sector.  
  
Sexto. El Ayuntamiento de Oliva se reserva expresamente la facultad de interpretar y aplicar las cláusulas y acuerdos del presente convenio. Ambas partes se someten a los tribunales de la jurisdicción contencioso-administrativa competentes territorialmente en los casos de discrepancia en la interpretación y aplicación del presente convenio.  
Séptimo. Los gastos que se deriven de la protocolización notarial del presente convenio así como de su plasmación e inscripción en el Registro de la Propiedad de Oliva serán, en cualquier caso, de cuenta exclusiva de los propietarios de la parcela. En este sentido, y al amparo de lo dispuesto en el artículo 65 del RDL 7/2015, de 30 de octubre, y RD 1093/1997, de 4 de julio, se inscribirán en el Registro de la Propiedad, además de la segregación de la parcela para su cesión e incorporación al suelo dotacional público previsto en el planeamiento general, caso de resultar necesaria tal segregación, así como las condiciones de la licencia que se otorgue y que se recogen en el punto cuarto de los acuerdos del convenio así como la renuncia que se describe en el segundo párrafo del punto tercero.  
El expediente administrativo y proyecto técnico de la licencia de obras solicitada (OMA 63/2017) así como la documentación de la propuesta de convenio urbanístico se hallan en las dependencias del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Oliva para su examen y consulta por los interesados, pudiendo formular cuantas alegaciones se estimen convenientes dentro del periodo de información pública.  
  
Oliva, 23 de febrero de 2018.- El alcalde: David González Martínez.