Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 1967, del 18-02-1993 (1993/827193)

ACUERDO de 8 de febrero de 1993, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba definitivamente las modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Tibi (Alicante) relativas a un diferente uso urbanístico de los espacios libres en las calles A), B) y El Mercat.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   1967

Fecha DOGV
:   18-02-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827193


Fecha del documento
:   08-02-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Acuerdo de 8 de febrero de 1993, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba definitivamente las modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Tibi (Alicante) relativas a un diferente uso urbanístico de los espacios libres en las calles A), B) y El Mercat.  
El Gobierno Valenciano, en la reunión de 28 de febrero 1993, adoptó el siguiente acuerdo:  
Antecedentes de hecho  
1. El Ayuntamiento de Tibi, en fecha 26 de noviembre de 1990, aprobó inicialmente diversas modificaciones de las normas subsidiarias de planeamiento relativas a un diferente uso urbanístico de los espacios libres de las calles A), B) y el Mercat, correspondientes a su término municipal, sometiéndolas a información pública por plazo legal mediante la publicación del anuncio correspondiente en el Boletín Oficial de la Provincia de 4 de diciembre de 1990 y en el diario, La Verdad de Alicante, de 29 de noviembre de 1990.  
2. Que no habiéndose presentado alegación alguna a las citadas modificaciones, mediante acuerdo plenario de fecha 28 de enero de 1991, el ayuntamiento las aprobó provisionalmente remitiendo el 15 de febrero siguiente las actuaciones practicadas a la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante a los efectos de su aprobación definitiva o actuaciones subsiguientes. Dicha comisión, en sesión celebrada el 20 de junio de 1991 acordó: «I) La aprobación definitiva de las siguientes modificaciones puntuales: 1ª) Redefinición de calles existentes. 1.C) Modificación calle C. Se mantiene su anchura, replanteando su trazado a partir de la c/ M. Carbonell Ibañez. 1.D) Modificación calle el Mercat. Se amplia su anchura de 10 a 13 metros, con el fin de conectarla con otro tramo de la misma calle, dejando libre una escalera peatonal de 3 metros junto a la edificación existente. 1.E) Modificación avda. La Foya. Se amplia su anchura de 13 a 21 metros, añadiendo al vial existente una zona de aparcamientos de 8 metros de anchura. 1.F) Se reducen las alturas de las calles colindantes con la avenida y calles anteriores, al efecto de seguir la pauta existente y dar luz a la zona verde y espacio del mercado. Asimismo, se modifican los tipos de las parcelas ubicadas frente al polideportivo municipal de aislada a adosada. 1.G) Modificación calle N. Ajustándola a su realidad física. 2ª) Creación de nuevas calles. 2.A) Creación de la calle L. Para facilitar la separación entre la edificación y el recinto del Cementerio. Asimismo, se conecta con la calle K, de nueva creación. 2.B) Creación de la calle K. Para dar acceso a las traseras de las edificaciones recayentes en la c/ La Creu. 2.C) Creación de la calle J. Sobre un camino existente, y en detrimento de la anteriormente trazada por las normas subsidiarias, de escasa visibilidad en alzado. Asimismo se amplia la tipología de vivienda aislada hasta dicha calle, sustituyendo a la adosada. 2.E) Creación de la calle M. Ya existente en la realidad. 2.F) Creación de la calle el Racó. Hasta ahora se trataba de una calle sin salida. 2.G) Creación de la calle R Da acceso a traseras de edificación, con el objetivo de que se pueda acceder a garajes particulares que se creen aprovechando la apertura. 2.H) Creación de la calle peatonal el Portell. Consolidado un camino existente en la actualidad. 3ª) Zonas de Dominio y Uso Público. 3.A) Se grafían en su correcta magnitud las zonas verdes numeradas como 1, 2, 10, 15 y 16. Además, según la memoria, se amplían las número 15 y 16. 3.B) Se crea la zona verde nº 6. 3.C) Se crea la zona verde nº 7, 8 y 9. 3.D) Se crea la zona verde nº 11, 12, 13, y 14. 4º) Delimitación de tres unidades de actuación. 5º) Reclasificación y recalificación de suelo apto para urbanizar residencial a suelo no urbanizable y suelo apto para urbanizar industrial. 6º) Reclasificación de suelo apto para urbanizar residencial a suelo no urbanizable. 7º) Creación de la calificación de suelo no urbanizable de protección especial por su interés paisajístico y valores agrícolas, e inclusión en dicha clasificación de los terrenos ubicados en el centro de la herradura que conforma el casco urbano de la población. 8ª) Ampliación del suelo protegido en áreas contiguas al Parque Natural del Maigmó. 9ª) Recalificación como suelo protegido de áreas de suelo no urbanizable de la zona de Racó de Faba, Font de Llop, Toll y otras. 10ª) Ampliación del suelo protegido en la zona del pantano. 11ª) Ampliación del suelo protegido en la zona de los Ameradores. 12ª) Ampliación del suelo protegido en la zona de la Peña Roja. 13ª) En la que se añaden y eliminan apartados y contenidos de las normas urbanísticas. No obstante, la publicación queda supeditada a la remisión, por parte del ayuntamiento de: 1) Texto refundido de la modificación puntual, extrayendo las partes desglosadas y citadas de las modificaciones 1ª , 2.ª y 3.ª 2) Texto refundido de las normas subsidiarias de planeamiento municipal, dado que los cambios efectuados afectan a la totalidad de los documentos originales. II) Suspender la aprobación definitiva de las modificaciones desglosadas del expediente, que deberán seguir el trámite establecido en el artículo 50 de la Ley del Suelo».  
3. El proyecto de referencia contiene 13 modificaciones puntuales de las normas subsidiarias vigentes en el municipio desglosadas cada una de ellas en diferentes apartados parte de los cuales, requieren, previamente a su aprobación por el Gobierno Valenciano, informe del Consejo de Estado por suponer un diferente uso urbanístico de espacios libres o zonas verdes y así requerirlo el artículo 129 del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Tales modificaciones consisten en:  
1.A. Modificación calle A: reduce su anchura de 10 a 7 metros justificándose en base a que su único uso es el acceso particular de vehículos a las viviendas con fachada a la calle del Raval, considerándose este ancho suficiente. Se reduce su ancho en favor de mayor espacio de zona verde.  
1.B. Modificación calle B: se modifica su trazado dejándola como prolongación lineal de la calle Maestro Marco con una anchura constante de 7 metros. Se justifica en base a errores en el replanteo de la c/ Martín Carbonell Ibañez, con la que fue anteriormente conectada, que hacen imposible el anterior trazado.  
1.D. Modificación calle el Mercat: se amplía su anchura desde 10 a 13 metros con el fin de conectarla con otro tramo de la misma calle dejando libre una escalera peatonal de 3 metros junto a la edificación existente.  
2.D. Creación del tramo posterior de la c/ el Mercat. Justificado por la mayor suavidad de la pendiente que en el actual trazado, y la obtención de un vial que rodea la totalidad de la zona de dominio público.  
4. El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes informó favorablemente el proyecto mediante Resolución de fecha 20 de mayo de 1992.  
5. El Consejo de Estado emitió dictamen favorable en fecha 12 de noviembre de 1992.  
Consideraciones técnico- jurídicas  
1. Las modificaciones que se pretenden tienen por objeto la descalificación de diversos terrenos contemplados como zona verde en las vigentes normas subsidiarias de planeamiento municipal de Tibi, definitivamente aprobadas el 22 de noviembre de 1982, al objeto de ampliar determinados viales previstos en las mismas o crear tramos no previstos por las razones que en el expediente se contienen.  
2. Habida cuenta que las modificaciones de que se trate comportan una diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres previstos en el planeamiento correspondiente deberán ser aprobadas por el Gobierno Valenciano, previos informes favorables del Consejo de Estado y del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 129 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.  
3. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante emitió informe favorable sobre las pretendidas modificaciones acordando su trámite al amparo de lo dispuesto en la vigente Ley del Suelo.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley del Suelo, la Ley de Procedimiento Administrativo y demás de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el Consejo de Estado y a propuesta del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el Gobierno Valenciano,  
ACUERDA  
Aprobar definitivamente las modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Tibi (Alicante) relativas a un diferente uso urbanístico de los espacios libres en las calles A), B) y el Mercat.  
Valencia, 8 de febrero de 1993.  
El Conseller Secretari del Govern Valencià,  
EMERIT BONO I MARTINEZ