Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5262, del 19-05-2006 (2006/4907)

Notificación de la Resolución del recurso extraordinario de revisión, referencia interna R-361/05RE, a Natividad Más López.
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Número DOGV
:   5262

Fecha DOGV
:   19-05-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/4907


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la Resolución del recurso extraordinario de revisión, referencia interna R-361/05RE, a Natividad Más López. [2006/X4907]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a doña Natividad Más López, Plaza José Echegaray nº 5-5ª (46845 Puerto de Sagunto) la Resolución del recurso extraordinario de revisión con el número de referencia interna R-361/05RE  
Resolución de la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, de recurso extraordinario de revisión relativo al expediente de desahucio administrativo por falta de título V-DAFT-028/03, de la vivienda sita en p/ José Echegaray nº 5, puerta 5ª, Puerto de Sagunto, Sagunto (Valencia). Grupo 460047.  
Datos del reclamante:  
Apellidos y nombre: MÁS LÓPEZ, NATIVIDAD  
nº expte: V-DAFT-028/03  
Datos de la Vivienda   
Código Vivienda. 0588854545  
Domicilio: Pl. José Echegaray, nº 5-Pta. 5. Puerto de Sagunto.  
Régimen: Compraventa.  
Adjudicatario: José María Más Serrano.  
I. Antecedentes.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente (se adjunta documentación justificativa de los mismos), son los siguientes:  
1º. En fecha 01/01/79 se adjudica a José María Más Serrano la citada vivienda en régimen de compraventa. Según documentación aportada por la reclamante José María Más Serrano falleció el 22 de mayo de 1986 y su esposa Manuela López García falleció el 26 de enero de 1996, sin que se haya tramitado el cambio de titularidad (Documento nº 1).  
2º. En fecha 20/03/02 se remiten informes de los Servicios Sociales y de Sanidad y Consumo del Ayuntamiento de Sagunto en los que se pone de manifiesto que la vivienda se encuentra ocupada por Natividad Más López y María Inmaculada Farre Más, asimismo se informa de la situación en que se encuentra la vivienda. (Documento nº 2).  
3º. El día 3 de diciembre de 2002 se notifica mediante acta notarial la resolución del contrato por falta de pago y cumplimiento de la condición resolutoria explícita. Dicha notificación se entrega a un vecino, en sobre cerrado, a quien se le advierte de la obligación de hacerla llegar a los interesados. Hay que hacer constar que hasta el 18 de septiembre de 2002 se adeudaban 38 mensualidades que ascendían a un total de 358,34 euros (Documentos nº 3 y nº 4).   
4º. El 10 de diciembre de 2002 la interesada presenta escrito de alegaciones el cual no desvirtúa la causa que dio origen al expediente (Documento nº 5).  
5º. Se inicia un procedimiento de desahucio por falta de título.   
El 14/03/03 se dicta providencia de desahucio. El 07/04/03 se procede a la notificación de pliego de cargos, se hace constar la negativa de la interesada de acusar recibo de la misma. La recurrente presenta escritos de alegaciones los días 15 y 17 de abril los cuales no desvirtúan la causa que dio origen al expediente. El 20/05/03 se notifica la Propuesta de Resolución, se hace constar la negativa de la interesada de acusar recibo de la misma. El 2 de junio 2003 la interesada presenta escrito de alegaciones el cual no desvirtúa la causa que dio origen al expediente, el 4 de junio de 2003 la interesada consigna judicialmente la cantidad de 360 euros en concepto de abono de rentas por alquiler de vivienda. El 07/01/04 se le notifica la Resolución, se hace constar la negativa de la interesada de acusar recibo de la misma. (Documentos nº 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13).   
6º. El 21 de enero de 2004 presenta recurso de alzada, sin antecedentes de hecho ni fundamentos de derecho. (Documento nº 14).  
7º. En fecha 3 de marzo de 2004, la secretaria autonómica de Territorio y Vivienda dicta resolución por la que se desestima el recurso de alzada, procediéndose a notificar por la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos. Se hace constar que acusa recibo de la misma Natividad Más López en fecha 22/04/04 (Documentos nº 15 y nº 16).  
8º. En fecha 15/02/05, se presenta en el Decanato de los Juzgados de Valencia solicitud de autorización de entrada en el domicilio reseñado (Documento nº 17).  
9º. Por providencia de fecha 04/03/05, el Juzgado Contencioso Administrativo nº 7 de Valencia requiere a Natividad Más López a fin de que en el término de tres días efectúe alegaciones. Posteriormente, por providencia de fecha 13/04/05, suspende el procedimiento indicado hasta que se resuelva la petición sobre designación de Abogado de Turno de Oficio, teniéndose por designada a doña Ana Isabel Blanquer Serna por providencia de fecha 18/05/05, en la misma resolución se acuerda darle de nuevo el plazo de 3 días a Natividad Más López para formular alegaciones, alegaciones que formula en fecha 01/06/05 y que son contestadas por el Instituto Valenciano de Vivienda dentro del plazo legal concedido para ello (Documentos nº 18, nº 19, nº 20, nº 21 y nº 22).  
10º. Por providencia de fecha 16/09/05, el Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 7 de Valencia, requiere a la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos a fin de que señale nueva fecha para el desalojo de la vivienda, señalándose para ello el día 03/11/05. Posteriormente, la recurrente interpone recurso de súplica contra la citada providencia (Documentos nº 23, nº 24, nº 25).  
11º. En fecha 21/10/05, el Juzgado Contencioso Administrativo nº 7 de Valencia dicta auto por el que se autoriza la entrada en el domicilio indicado, auto que se ejecuta el día 3 de noviembre de 2005 y contra el que la interesada interpone recurso de apelación, posteriormente y dentro del plazo legal concedido, el Instituto Valenciano de Vivienda formaliza oposición al recurso de apelación (Documentos nº 26, nº 27, nº 28 y nº 29).  
12º. El 2 de noviembre de 2005, la recurrente interpone recurso extraordinario de revisión contra la resolución de 3 de marzo de 2004, por la que se acordaba desestimar el recurso de alzada formulado contra la resolución que acordaba dar por resuelto el contrato de compraventa, solicitando en el mismo escrito la suspensión de la ejecución de la Resolución de 5 de enero de 2004 (Documento nº 30)  
13º. El 14/11/05 La secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente resuelve terminar el procedimiento de suspensión de la ejecución de la resolución de 5 de enero de 2004, por imposibilidad material de continuarlo por causas sobrevenidas, consistentes en la completa ejecución del auto administrativo sobre el que se pidió la suspensión de su ejecución. Por último, en fecha 21/11/05 se procede a notificar la citada resolución (Documentos nº 31 y nº 32).  
II. Fundamentos de Derecho.  
1. El Artículo 1504 del Código Civil, en cuanto a la previa Resolución del contrato de compraventa por falta de pago.  
2. El artículo 138, 2º del Decreto 2.114/68, de 24 de julio sobre Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, en relación con el artículo 30, segunda del RD 2.960/1976, de 12 de julio, por el que se aprueba el TR. de la Legislación de Viviendas de Protección Oficial, incluye entre las causas legales de Desahucio Administrativo de este tipo de viviendas: «La ocupación de una vivienda de protección oficial sin título legal para ello».  
3. Artículos 108, 118 y 119 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
III. Contestación a las Alegaciones  
La recurrente interpone el recurso de revisión basándose en la causa 1ª del artículo 118 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, alegando error de hecho en la resolución impugnada, que resulta de los propios documentos incorporados al expediente, concretamente manifiesta que: el primer error de hecho en el que incurre el organismo público al que me dirijo es la afirmación de que .se carece de titulo para poseer. y como segundo error de hecho alega la .falta de pago..  
A lo que hay que contestar que Natividad Más López carece de título sobre la vivienda, y que la falta de título proviene de la resolución del contrato de compraventa por falta de pago y cumplimiento de la condición resolutoria explícita establecida en la cláusula III del contrato. En la fecha de la Resolución, tenía pendiente de pago 38 mensualidades (más de 3 años sin pagar), por lo que la voluntad deliberadamente rebelde al pago de las cuotas de amortización queda suficientemente acreditada.  
Asimismo hay que indicar que cuando la recurrente hace la consignación de rentas tenía resuelto el contrato por acta notarial de fecha 19 de noviembre de 2002, momento a partir del cual no tiene título legal para ocupar la vivienda.  
En cuanto a la solicitud de la suspensión de la ejecución de la orden de desalojo ya fue contestada por Resolución de la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente de fecha 14/11/05 y que se adjunta al presente como documento nº 31.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que queda suficientemente acreditado que no ha existido error de hecho en la Resolución impugnada, por lo que no es aplicable ninguna de las causas del artículo 118 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y que doña Natividad Más López no tiene título legal para ocupar la vivienda de promoción pública sita en la Pl. José Echegaray nº 5, pta. 5. de Puerto de Sagunto.  
Vistos los hechos, las Disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente:  
Resuelve la inadmisión del recurso extraordinario de revisión  
Contra esta resolución, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la presente notificación, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de Julio, reguladora de la Jurisdicción contencioso administrativa.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 1 de marzo de 2006.. La secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente: Cristina Serrano Mateo.