Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5078, del 25-08-2005 (2005/8866)

Notificación de la Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-325/2004 a D. Alfredo Ferragud Lli.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5078

Fecha DOGV
:   25-08-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/8866


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-325/2004 a D. Alfredo Ferragud Lli. [2005/8866]
  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a D. Alfredo Ferragud LLi, C/ Catedrático Mercer, 4-5ª (46994 Algemesí) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-325/2004.
  
Resolución
  
Examinado el recurso de alzada formulado por D. Alfredo Ferragud Lli, contra resolución de visado de contrato y de financiación cualificada para la adquisición de una vivienda protegida de nueva construcción (VPNC 510), acogida al expediente núm. 46/1G/0101/2002/029.
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. D. Alfredo Ferragud Lli y doña Carmen Sánchez De La Cruz, adquirentes de una vivienda protegida de nueva construcción mediante contrato de compraventa de fecha 19 de junio de 2003, presentaron en el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia el día 7 de mayo de 2004 solicitud de visado y financiación cualificada para la adquisición de la citada vivienda.
  
Segundo. A la vista de la documentación obrante en el expediente, el Jefe del Servicio Territorial en fecha 22 de octubre de 2004 dicta resolución de concesión de visado y financiación cualificada del Ministerio, en virtud de la cual concede a la parte solicitante un préstamo cualificado.
  
Tercero. Contra la citada resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma D. Alfredo Ferragud Lli, con los documentos y las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
I. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 119/2003 de 11 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV nº 4543 de 14 de julio de 2003).
  
II. Lo dispuesto en los artículos 107; 110; 114 y 115, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.
  
III. De acuerdo con lo establecido en el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, y el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, la financiación cualificada consistente en subsidiación de préstamo cualificado, Ayuda Estatal Directa a la Entrada y subvenciones con cargo a la Generalitat Valenciana, únicamente procederá en los supuestos de primer acceso.
  
IV. Según dispone el artículo 8.2.a), del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, se considerará primer acceso cuando los ingresos familiares no excedan de 4,5 veces el salario mínimo interprofesional, y no se tenga o hubiese tenido vivienda en propiedad, o que teniéndola sus titulares no dispongan del derecho de uso o disfrute de la misma, o el valor de dicha vivienda, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, no exceda del 25 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida
  
V. En el caso que nos ocupa, revisada la documentación obrante en el expediente, se comprueba que la parte solicitante era titular del pleno dominio de la vivienda sita en Algemesí (Valencia), en la calle Catedrático Mercer, piso tercero, puerta 5, con referencia catastral 1637955GP3622C7813TL; la citada vivienda fue vendida, mediante escritura pública de compraventa de fecha 10 de octubre de 2002, a doña Rosa Emilia Pardo Esteve, por un precio de 28.849 euros.
  
VI. El valor a efectos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en el caso que la vivienda haya sido vendida es el precio de venta; así pues, el valor de la vivienda de la que eran titulares, a efectos de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, es de 28.849 euros, importe que excede del 25 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida, que es de 17.894,47 euros (71.577,90 x 25 por 100), por lo que no estamos ante el primer acceso de la parte solicitante a la propiedad de una vivienda.
  
En consecuencia, a la parte solicitante le corresponde la financiación cualificada consistente en préstamo cualificado, sin tener derecho a la concesión del resto de la financiación cualificada formada por la subsidiación de préstamo cualificado, Ayuda Estatal Directa a la Entrada y subvención de la Generalitat Valenciana, siendo correcta y adecuada a derecho la resolución dictada por el Servicio Territorial.
  
Sentado cuanto antecede, y no habiéndose aportado por el recurrente prueba suficiente y adecuada que desvirtúe el contenido de la resolución impugnada, procede confirmar la misma.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la Propuesta de Resolución del Área de Promoción, Resuelvo:
  
Desestimar el recurso de alzada formulado por D. Alfredo Ferragud Lli contra la resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 22 de octubre de 2004, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.