Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4026, del 21-06-2001 (2001/5410)

ACUERDO de 2 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior de acceso a Beniarjó, del municipio de La Font d'En Carròs.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4026

Fecha DOGV
:   21-06-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/5410


Fecha del documento
:   02-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Font d'en Carròs, la
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 2 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior de acceso a Beniarjó, del municipio de La Font d'En Carròs. [2001/F5410]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de La Font d'En Carròs referido al plan de reforma interior de acceso a Beniarjó, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 20 de septiembre de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 25 de enero de 2001.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, fichas de planeamiento y gestión, planos de información y ordenación.
  
Tercero. El objeto del plan de reforma interior es delimitar una unidad de ejecución en suelo urbano, calificado por las vigentes normas subsidiarias como residencial, tipología de ensanche entre medianeras'alineación vial, integrando todos los terrenos de la zona de borde pendientes de gestión y urbanización para su desarrollo mediante una actuación integrada que permita mayor calidad y homogeneidad en la ejecución de las obras de urbanización y la obtención de las dotaciones públicas.
  
El ámbito afectado se sitúa al noroeste de la población, comprende una zona de borde urbano, con restos de las manzanas edificables, previstas en el planeamiento, limítrofes al casco urbano consolidado y que permanecen libres de edificaciones y pendientes de urbanización, o con construcciones en situación de fuera de ordenación. En concreto la zona comprendida entre la prolongación de las calles de Beniflà, Azorín, Francisco Bohigues y Potríes cuyo perímetro se encuentra en gran parte rodeado de edificaciones consolidadas, salvo la parte recayente al suelo no urbanizable.
  
Únicamente incide sobre el ámbito objeto de plan de reforma interior el punto de conexión de la carretera VP-1010, de acceso a Beniarjó, con uno de los viales del suelo urbano. A destacar dos edificaciones recayentes a la calle de Alfredo Martínez, que se incluyen parcialmente por encontrarse en situación de fuera de ordenación al resultar afectadas por la apertura de nuevos viales (prolongación de las calles En Proyecto, número 8, y Blasco Ibáñez, en su confluencia con la calle de Alfredo Martínez), ambos de necesaria apertura en la presente actuación por ser los puntos de conexión del viario interior con el casco urbano consolidado.
  
Se excluyen de la unidad de ejecución aquellos terrenos que, por sus características, pueden desarrollarse mediante actuaciones aisladas.
  
Cuarto. Todos los terrenos incluidos en la unidad de ejecución constituyen una única área de reparto, se fija el aprovechamiento tipo en 2,32m²/m². La superficie computable es de 30.052,56 metros cuadrados. (17.485,58 m² de superficie lucrativa y 12.566,55 m² de superficie dotacional, con un porcentaje de cesión dotacional del 41,816%). La edificabilidad es de 69.837,68 m²t.
  
Quinto. Durante la tramitación del expediente se han solicitado informes sectoriales a Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes (COPUT) y al Servicio (Vías y Obras) de Diputación, en fecha 22 de febrero de 2001
  
El 1 de marzo de 2001 se recibió informe de Carreteras de la COPUT, en el que se indicaba que el sector linda con la carretera CV-683 titularidad de diputación.
  
Sexto. La Font d'En Carròs cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo en fecha 23 de febrero de 1982.
  
Con posterioridad se ha introducido una modificación puntual de las normas subsidiarias que afecta a la zona objeto del presente documento (Modif. 1/93, acceso a Oliva, aprobada definitivamente por la CTU el 27.09.1994).
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU. Se respetan las condiciones establecidas en las normas subsidiarias vigentes (alturas, trazado) sin que se produzca incremento de aprovechamiento lucrativo ni disminución de las dotaciones públicas.
  
En la memoria justificativa se indica que el AT de la presente unidad de ejecución es muy similar al de la unidad de ejecución de acceso a Oliva, dentro del margen del 15% previsto.
  
La delimitación de esta unidad de ejecución posibilita la gestión urbanística de ese ámbito sin alterar la ordenación vigente en las normas subsidiarias.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de mayo de 2001, acuerda:
  
Aprobar el plan de reforma interior de acceso a Beniarjó de las normas subsidiarias de La Font d'En Carròs.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 2 de mayo 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.