Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4740, del 27-04-2004 (2004/3569)

Información pública de los proyectos de urbanización y reparcelación del sector S-4 (residencial) del Plan General.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4740

Fecha DOGV
:   27-04-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/3569


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gilet

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de los proyectos de urbanización y reparcelación del sector S-4 (residencial) del Plan General. [2004/Q3569]
  
El Pleno del Ayuntamiento de Gilet, en sesión celebrada el día 24 de febrero del año 2004, adoptó el siguiente acuerdo cuyo tenor literal indica:
  
«Antecedentes de hecho
  
1. Salvador Pons i Frigols, en nombre y representación de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA, agente urbanizador del programa de actuación integrada correspondiente al sector S-4 (residencial) del Plan General de Gilet, presentó, mediante escrito de fecha 9 de septiembre del año 2003 (núm. registro de entrada 866), dos ejemplares del proyecto de urbanización del sector S-4.
  
El Ayuntamiento de Gilet exigió los siguientes cambios en el anteproyecto de urbanización aprobado por Acuerdo Plenario de fecha 20 de mayo del año 2003:
  
a) Plano de alzado del muro de contención del camino de El Convent.
  
b) Valoración económica de los cambios propuestos por el Ayuntamiento de Gilet consistentes en:
  
- Aplacado de piedra del muro del camino de El Convent.
  
- Incremento de las luminarias previstas.
  
- Aumento del ancho de acera en el camino de El Convent.
  
Estas modificaciones consecuencia de las exigencias impuestas por el Ayuntamiento de Gilet, no pudieron ser tenidas en cuenta en el momento de la presentación de la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica, de manera que, de conformidad con el artículo 67.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, el importe de adjudicación del programa de actuación integrada se ve incrementado en 25.804 euros (IVA no incluido), hasta alcanzar la cifra de 1.600.646,86 euros (IVA no incluido) y el coeficiente de canje pasa a 67,46%.
  
2. Pere R. Vicent Martí, arquitecto técnico municipal del Ayuntamiento de Gilet, con fecha 6 de octubre del año 2003, emitió el correspondiente informe técnico analizando el proyecto de urbanización presentado por Salvador Pons i Frigols el día 9 de septiembre del año 2003 (núm. registro de entrada 866).
  
Este informe exigía, entre otras cuestiones, una canalización de dos tubos de PVC de 60 mm de diámetro emprismados en hormigón para instalaciones municipales.
  
Salvador Pons i Frigols, en nombre y representación de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA, mediante escrito de fecha 22 de octubre del año 2003 (núm. registro de entrada 1.057), presentó las modificaciones solicitadas en el informe técnico de fecha 6 de octubre del año 2003.
  
Estas nuevas modificaciones consecuencia de las exigencias impuestas por el informe técnico citado anteriormente, no pudieron ser tenidas en cuenta en el momento de la presentación de la alternativa técnica y la proposición jurídico económica, de manera que, de conformidad con el artículo 67.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, el importe de adjudicación del programa de actuación integrada se ve nuevamente incrementado en otros 7.529,90 euros (IVA no incluido), hasta alcanzar la cifra de 1.608.176,72 euros (IVA no incluido).
  
3. Salvador Pons i Frigols, en nombre y representación de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA, mediante escrito de fecha 17 de diciembre del año 2003 (núm. registro de entrada 1.292), presentó dos ejemplares del proyecto de reparcelación del sector S-4.
  
4. Con fecha 11 de febrero del año 2004, ha sido emitido informe jurídico relativo al proyecto de reparcelación del sector S-4, proponiendo la introducción de algunas rectificaciones y modificaciones en el citado proyecto.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Resultan de aplicación los artículos 34, 46.3, 53, 66.2.a, 67.3 y 68 a 71 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
2. Asimismo, resultan de aplicación los artículos 136 a 141 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Por todo lo expuesto anteriormente, el Pleno del Ayuntamiento de Gilet adopta el siguiente acuerdo:
  
Primero
  
Someter a información pública, durante un plazo de 20 días, la siguiente documentación presentada por Salvador Pons i Frigols, en nombre y representación de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA:
  
a) Proyecto de urbanización del sector S-4 (residencial) del Plan General de Gilet, en el que de conformidad con el artículo 67.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística se ha modificado la previsión inicial de cargas estimada anteriormente en el programa de actuación integrada.
  
b) Proyecto de reparcelación del sector S-4 (residencial) del Plan General de Gilet, que incluye la memoria y cuenta detallada y justificada para la imposición de cuotas de urbanización.
  
Este trámite de información pública se realizará mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Antes de la publicación del citado edicto habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por el proyecto de urbanización del sector S-4, y a los titulares registrales afectados por el proyecto de reparcelación del sector S-4.
  
Segundo
  
Solicitar al Registro de la Propiedad de Sagunto número 2 la certificación registral de dominio y cargas, de conformidad con el artículo 69.1.b de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y el artículo 5 del Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción de actos de naturaleza urbanística.
  
Tercero
  
De conformidad con el artículo 69.1.d de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y dentro del período de información pública, los propietarios podrán formular requerimientos al urbanizador para dirimir las controversias respecto de la valoración de derechos, y el urbanizador deberá proceder a contestar los citados requerimientos.
  
Cuarto
  
Durante la exposición al público del proyecto de reparcelación del sector S-4, a fin de evitar el pro indiviso, y de conformidad con el artículo 70.d de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, los interesados podrán efectuar requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse en escritura pública y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia.
  
Quinto
  
El expediente administrativo se podrá consultar en el Ayuntamiento de Gilet, sito en la plaza de L'Església, número 6».
  
Asimismo, y de conformidad con el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el presente edicto se publica para los siguientes titulares registrales que resultan desconocidos, se ignora el lugar de la notificación, o bien, intentada ésta no se hubiere podido practicar:
  
A) Finca registral número 1.198, tomo 608, libro 10, folio 220, inscripción primera.
  
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sagunto número 2. Superficie 340 metros cuadrados. Propietarios: Amparo Martínez Gamón y José Aguilar Orts. Domicilio: desconocido.
  
B) Finca registral número 1.201, tomo 608, libro 10, folio 226, inscripción primera.
  
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sagunto número 2. Superficie 320 metros cuadrados. Propietarios: Francisco Arroyo Vicente y Fernanda Vicente Calvo. Domicilio: desconocido.