Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4100)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General, art.143 de Alfafar.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4100


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Alfafar
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General, art.143 de Alfafar. [2003/4100]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alfafar referido a la Modificación del Plan General, art.143, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno celebrado el 25 de julio de 2.002. Tras el pertinente periodo de exposición pública (DOGV 8/10/2002), en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente el 26 de diciembre de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Justificativa, nueva redacción del art.143 y Planos.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es el art.143 de las Normas Urbanísticas que queda con la siguiente redacción:
  
- art.143. Composición de los frentes de fachada.
  
Los frentes de fachada de las parcelas se ajustarán en sus alineaciones al plano de alineaciones, ateniéndose a las siguientes normas:
  
I. Frontalmente, las edificaciones se retranquearán en el caso de calles de servicio interior un mínimo de 3 metros. El retranqueo respecto de la alineación de calle será opcional.
  
II. Los espacios libres obtenidos a causa de los retranqueos, podrá destinarse a aparcamientos, zona verde o ambos. Su cuidado y mantenimiento correrán por cuenta de la empresa beneficiaria.
  
Queda prohibido usar los espacios libres indicados en el párrafo anterior como depósitos de materiales, vertido de desperdicios o en general todo lo que pueda dañar la estética.-
  
El artículo que se modifica afecta a la ordenación de la Zona nº4 del PGOU, de uso predominante industrial y uso compatible terciario, incluyendo tres polígonos de actuación A, B y C. Las ordenanzas de esta zona están pensadas para un uso industrial, con edificaciones aisladas y retranqueadas del frente de fachada. Sin embargo el desarrollo de la zona está derivando hacia una demanda de uso terciario en el que la tipología prevista resulta inapropiada para exposición comercial, fachadas acristaladas, etc.., por ello se propone modificar la exigencia de retranqueo de 5 metros al frente de fachada, sin alterar la obligatoriedad del resto de parámetros urbanísticos.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Quinto
  
Alfafar cuenta con O.J.V.V. aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 10 de diciembre de 1991.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se ajustan a los criterios de la política urbanística y territorial de la Generalitat, de acuerdo con lo exigido por el art.40 LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de PGOU de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003, Acuerda: Aprobar la Modificación del PGOU: ART.143 de Alfafar.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.