Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 4344, del 26-09-2002 (2002/9972)

RESOLUCIÓ de 13 de setembre de 2001, del director del Centre de Desenrotllament Marítim, per la qual s'atorga a la Confraria de Pescadors de Calp concessió administrativa per a l'explotació de la cantina-bar situada en el port de Calp.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4344

Data del DOGV
:   26-09-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - D) CONCESSIONS ADMINISTRATIVES

Número del document
:   2002/9972


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ de 13 de setembre de 2001, del director del Centre de Desenrotllament Marítim, per la qual s'atorga a la Confraria de Pescadors de Calp concessió administrativa per a l'explotació de la cantina-bar situada en el port de Calp. [2002/X9972]
  
Amb data 17 de gener de 2001, es va sol·licitar per part de la Confraria de Pescadors de Calp concessió administrativa per a l'explotació de la cantina-bar situada en el port de Calp, i el 2.4.2000 finalitza la concessió que se'ls va atorgar a tal fi per Resolució de data 26.3.1985. Adjunten a la sol·licitud la documentació administrativa i tècnica pertinent.
  
De conformitat amb el que disposa l'article 146.6 del Reglament per a l'Execució de la Llei de Costes, es va sotmetre l'expedient a informació pública durant el termini de vint dies, durant el qual es va personar en l'expedient Juan Antonio Vicent Ferrándiz, en representació de la mercantil Fishmar, SL, on sol·licitava que se'l tinguera com a part interessada en l'expedient i se li concedira termini per a presentar oferta.
  
A la vista de l'anterior, amb data 3 d'abril de 2001 es va requerir a la mercantil Fishmar, SL, perquè presentara la documentació administrativa i tècnica procedent. Igualment, es va requerir a la Confraria de Pescadors perquè, a la vista de la nova sol·licitud, presentara a l'expedient oferta econòmica del cànon anual que s'ha de satisfer.
  
Ha tingut lloc en l'expedient concurrència sobrevinguda, i es va donar trasllat al Servici d'Explotació i Conservació de Ports per a la valoració d'ambdós ofertes a fi de determinar quina d'estes resultarà titular de la concessió. El dit informe es pronuncia en el sentit següent:
  
1. Documentació tècnica
  
1.1 Confraria de Pescadors de Calp
  
Presenta un projecte denominat de reforma i actualització de cantina-bar en el port de Calp, subscrit per l'enginyer de camins Sr. Juan Ferrer Marsal.
  
Obres previstes:
  
- Renovació de la cuina que es trasllada a la zona ocupada actualment per lavabos, després de la demolició prèvia de barandats, per la qual s'amplia.
  
- Renovació de lavabos que se'ls trasllada i es dóna accés des de l'exterior.
  
- Cobriment de la terrassa amb estructura d'acer galvanitzat i lacat amb tancament de vidre.
  
- Col·locació de tendals en façana sud.
  
Pressupost d'execució material: 6.979.645 PTA.
  
El projecte consta dels documents pertinents (memòria i annex, plans, plec de condicions i pressupost amb mesuraments, quadre de preus i valoració).
  
1.1. Fishmar
  
Presenta la memòria denominada Realització de la reforma i adequació de cantina-bar en el port de Calp, no subscrita per cap tècnic.
  
Obres previstes:
  
- Renovació de lavabos que se'ls trasllada, i es continua l'accés des de l'interior.
  
- Ampliació de la zona de barra.
  
- Cobriment de la terrassa amb estructura d'acer galvanitzat i lacat amb tancament de vidre.
  
- Pressupost d'execució material: 9.416.600 PTA.
  
La memòria no té el detall dels pressuposts corresponents a les obres previstes, i és la descripció de les obres previstes deduïda del contingut de la memòria i plans.
  
1.1 Valoració comparativa
  
La documentació tècnica presentada per la Confraria de Pescadors de Calp és formalment completa i el seu contingut detalla amb la suficient informació de les obres preteses i la seua valoració.
  
La documentació tècnica presentada per la mercantil Fishmar, SL, és molt succinta, i el pressupost no té el necessari desglossament d'unitats o partides que s'han d'executar.
  
No és possible determinar si el major pressupost de la mercantil Fishmar, SL, obeïx a majors qualitats o major obra o instal·lacions, perquè no figura en el pressupost desglossament d'unitats.
  
D'acord amb l'anterior, la valoració comparativa de les obres que s'han de realitzar, que pot fer-se segons la documentació aportada, és que les dues propostes són semblants, i es restaura i es renova el recinte existent.
  
2. Oferta econòmica
  
Oferent Partida per activitat
  
Confraria de Pescadors 1.693.965 PTA./any
  
Fishmar, SL 834.000 PTA./any
  
No correspon valorar el cànon per aprofitament de superfícies i construccions per estar este estipulat en la Llei 9/99, de la Generalitat Valenciana, en l'article 61.
  
Quant a la partida per rendiment d'activitat, l'oferida per la Confraria de Pescadors de Calp, duplica l'oferida per Fishmar, SL.
  
3. Proposta
  
I ja que no apareixen diferències en les obres que estos dos oferents es proposen realitzar, encara amb les deficiències formals apuntades en la documentació tècnica de Fishmar, SL, resulta determinant l'oferta econòmica més avantatjosa per a l'administració que és la realitzada per la Confraria de Pescadors de Calp.
  
Es proposa per tant l'atorgament a esta entitat de la concessió per a l'explotació com a cantina-bar de local denominat la Cantina, amb les condicions següents:
  
1. Termini: 5 anys, comptadors des del venciment de l'autorització atorgada, prorrogables a la tàcita any rere any, fins a 5 anys més, i el termini màxim total és de 10 anys.
  
2. Cànon:
  
- Per aprofitament de superfície 722.600 PTA./any, calculades a raó de 1.700 PTA./m2/any pels 118 m2 de superfície descoberta i 4.500 PTA./m2/any pels 116 m2 de superfície coberta.
  
- Per rendiment d'activitat i valoració d'actius tangibles i intangibles del negoci: 1.696.965 PTA./any.
  
3. Fiança d'explotació: 2.416.565 PTA.
  
4. Revisió del cànon: el cànon podrà ser revisat anualment d'acord amb la variació que experimente l'Índex de Preus de Consum.
  
5. Obres que s'han de realitzar: s'executaran les obres d'adequació del local previstes en el projecte de reforma i actualització de cantina-bar en el port de Calp, subscrit per l'enginyer de camins Juan Ferrer Marsal amb data gener de 2001.
  
Amb data 18 de maig de 2001 es va dictar resolució del director del Centre de Desenvolupament Marítim per la qual s'acordava:
  
1. Acceptar la proposta elevada pel Servici d'Explotació i Conservació de Ports, ja que resulta determinant l'oferta econòmica més avantatjosa per a l'administració, i és esta la de la Confraria de Pescadors de Calp, i en conseqüència.
  
2. Sotmetre a l'acceptació de la Confraria de Pescadors de Calp les condicions en què podria atorgar-se concessió administrativa per a l'explotació de la cantina-bar situada en el port de Calp; condicions que s'indiquen en els plecs inserits a continuació.
  
El 17 d'agost dels corrents té entrada en esta Conselleria un escrit en el qual indiquen acceptar la totalitat de les condicions oferides.
  
Atés que l'article 63.2 de la Llei 27/1992, de 24 de novembre, de Ports de l'Estat i de la Marina Mercant, establix:
  
Les sol·licituds de concessió només podran referir-se a obres, instal·lacions o usos compatibles amb les normes i preceptes que establisca el pla especial d'ordenació de l'espai portuari o, si no n'hi ha, el seu pla d'utilització.
  
I en el punt 3 disposa: El procediment per a atorgar concessions se subjectarà al que establix la legislació de costes. Es donarà tràmit d'informació pública, excepte en els supòsits en què la concessió es referisca a la utilització total o parcial d'edificacions existents, sense modificació de la seua arquitectura exterior i per als usos autoritzats en el pla especial d'ordenació de la zona de servici del port o, si no n'hi ha, en els plans d'utilització de l'espai portuari.
  
Atés que l'article 3.2 del Decret 79/1989, de 30 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova definitivament el Pla de Ports i Instal·lacions Nauticoesportives de la Comunitat Valenciana, establix que l'administració mantindrà el poder de decisió última en l'atorgament de concessions, decisió que en el present supòsit està motivada per la valoració de criteris objectius, segons ha quedat acreditat en l'expedient.
  
Fent ús de les atribucions que concedix al director del Centre de Desenvolupament Marítim l'article 32 del Decret 110/2000, de 18 de juliol, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, resolc:
  
Atorgar a la Confraria de Pescadors de Calp concessió administrativa per a l'explotació de la cantina-bar situada en el port de Calp; d'acord amb les condicions que s'indiquen en els plecs inserits a continuació:
  
Les condicions generals que a continuació s'indiquen seran d'aplicació mentre no es contradiguen amb les condicions particulars que més endavant també es detallen.
  
I. Condicions generals:
  
1. Termini:
  
Esta concessió s'atorga, pel termini que s'establix en el plec de condicions particulars, i no podrà ser superior a 30 anys, i es deixa fora de perill el dret de propietat, sense perjuí de tercer, sense cessió del domini públic ni de les facultats dominicals de l'administració.
  
2. Transmissibilitat:
  
La present concessió és transmissible per actes inter vivos després de l'autorització prèvia de l'Autoritat Portuària que s'entén que qui se subrogue en els seus drets assumirà també les obligacions que s'imposen en esta concessió.
  
L'Autoritat Portuària podrà exercir els drets de tempteig i retracte en els termes legalment previstos.
  
Quan la persona jurídica titular d'una concessió es transforme, es fusione amb una altra o s'escindisca, es considerarà que s'ha produït un canvi de titularitat, i, per tant, és necessària l'autorització expressa a la qual es referix el paràgraf anterior.
  
Quan el concessionari siga una persona jurídica, l'activitat principal de la qual consistisca en el gaudi de la concessió, es considerarà transmissió qualsevol canvi de titularitat de les accions o participacions que supose substitució dels socis o accionistes que ho foren en el temps de l'atorgament de la concessió, en percentatge igual o superior al 50% del capital social.
  
Si la societat titular canvia únicament de denominació social, només estarà obligat a notificar-ho a l'Autoritat Portuària.
  
3. Gravamen
  
La constitució d'hipoteques i d'altres drets de garantia sobre la concessió haurà de ser autoritzada per l'Autoritat Portuària.
  
4. Ús i explotació:
  
La concessió es destinarà a l'activitat definida en la resolució d'atorgament, sense que el concessionari puga destinar el domini públic concedit, ni les obres en ell executades a usos distints dels expressats.
  
5. Rescat per obres:
  
En el cas que el domini públic siga necessari totalment o parcialment per a la realització d'activitats o execució d'obres declarades d'utilitat pública i per a realitzar-les és necessari utilitzar o destruir en tot o en part les obres de la concessió, l'administració podrà procedir al rescat d'esta abans del seu venciment.
  
A l'efecte s'incoarà expedient de rescat de la concessió, en el qual es donarà audiència al concessionari, sense que el concessionari tinga un altre dret que el de ser indemnitzat per les obres no amortitzades, valorades en els termes establits en la Llei de Ports.
  
En esta valoració no es tindran en compte les obres realitzades pel concessionari sense prèvia autorització, les quals passaran igualment a l'administració sense dret a indemnització. El concessionari podrà, a més, retirar lliurement aquells elements existents en la concessió que no hagueren sigut relacionats en l'acta de reconeixement final i no estiguen units de manera fixa a l'immoble, sempre que amb això no es produïsca trencament ni deterioració d'este, llevat que l'administració decidisca també el seu rescat.
  
Si les obres es trobaren deteriorades, es determinarà per l'administració el pressupost de les despeses necessàries per a deixar-les en bon estat, el qual es notificarà al concessionari abans de ser aprovat. El seu import es rebaixarà de la taxació, i la diferència que resulte serà la quantitat que s'abone al concessionari.
  
Realitzada l'entrega a l'Autoritat Portuària dels béns rescatats es tornarà la fiança d'explotació, a sol·licitud del concessionari, amb la deducció, si és procedent, de les quantitats que el concessionari haja de fer efectives per les responsabilitats en què haja incorregut.
  
6. Imposts i fiances:
  
El sol·licitant de la concessió haurà de constituir en la Tresoreria de la Generalitat Valenciana una fiança provisional equivalent al 2 per 100 de l'import de les obres.
  
Dins del termini d'un mes, comptat a partir del coneixement de la resolució d'atorgament pel concessionari, s'abonarà per este l'import corresponent a l'impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, de conformitat amb el Reial Decret Legislatiu 1/93, de 24 de setembre, i, a més, es constituirà, en metàl·lic o aval bancari, la fiança definitiva equivalent al 5 per 100 de l'import de les obres, en la Tresoreria de la Generalitat, del compliment de la qual donarà coneixement a esta administració.
  
La fiança definitiva respondrà de l'execució de les obres.
  
La fiança definitiva es tornarà al concessionari, a instància d'este, una vegada haja transcorregut un any des que haja sigut aprovada l'acta de reconeixement final de les obres i s'haja constituït la fiança d'explotació.
  
En el termini d'un any comptador des del dia en què el concessionari tinga notificació de l'aprovació del reconeixement final de les obres, el concessionari haurà de consignar una fiança d'explotació, en els termes fixats en les condicions particulars, en metàl·lic o en aval bancari, en la Tresoreria de la Generalitat, del compliment de la qual donarà coneixement a esta administració.
  
La fiança d'explotació respondrà de totes les obligacions derivades d'esta concessió, de les sancions que per incompliment de les condicions d'esta es puguen imposar al titular de la concessió i dels danys i perjuís que estos incompliments puga ocasionar.
  
Si l'administració executara parcialment o totalment la fiança, el concessionari està obligat a previndre-la o reposar-la en el termini d'un mes comptador a partir de la notificació de la disminució del seu import. L'incompliment d'esta obligació serà causa de caducitat de la concessió.
  
La fiança d'explotació s'actualitzarà cada cinc anys en proporció a la variació experimentada per l'índex general de preus al consum per al conjunt nacional total (IPC) durant eixe període.
  
7. Replantejament i projecte de construcció:
  
Les obres s'executaran d'acord amb el projecte tècnic que es fa referència en les condicions particulars i en el termini que en estes s'indica.
  
El concessionari sol·licitarà per escrit, amb la suficient antelació perquè les obres puguen començar-se dins del termini, el replantejament d'estes, que es practicarà per l'enginyer director del port i personal auxiliar a les seues ordes, amb assistència de l'interessat, i s'alça acta i pla en què es consignarà la superfície ocupada, que serà sotmesa al director general d'Obres Públiques per a l'aprovació, si escau.
  
Quan el projecte presentat pel concessionari tinga caràcter de bàsic, abans del replantejament de les obres, i en tot cas i en el termini de dos mesos, des del coneixement de l'adjudicació de la concessió, el concessionari haurà de presentar el projecte de construcció.
  
Este projecte de construcció serà examinat pels servicis tècnics per a comprovar que és prou complet i no altera el projecte bàsic sotmés a informació pública. Si els dits servicis estimen que el projecte és incomplet, el concessionari haurà de completar-lo degudament en el termini que, a l'efecte, se li concedisca.
  
En el cas que el projecte de construcció diferisca substancialment del projecte bàsic sotmés a informació pública l'administració podrà adoptar alguna de les decisions següents:
  
a) Obligar el concessionari perquè adapte el projecte de construcció al bàsic.
  
b) Sotmetre el projecte de construcció a informació pública i als tràmits pertinents per a la modificació de les concessions.
  
La concessió no produirà efectes fins que esta administració done la conformitat al projecte de construcció.
  
Si transcorregut el termini assenyalat en les condicions particulars per al començament de les obres, estes no s'hagueren iniciat per causes no justificades, segons el parer de l'Autoritat Portuària, esta declararà la caducitat de la concessió, i queda al seu favor la fiança de construcció. En el supòsit en què el concessionari acredite que no ha iniciat les obres en el termini establit perquè se li han denegat, per part d'altres organisme públics, les llicències, els permisos i d'altres autoritzacions necessàries, podrà renunciar a la concessió, en este cas se li tornarà la fiança de construcció.
  
En tot cas, el concessionari podrà sol·licitar la pròrroga del termini establit per a l'inici de les obres que serà atorgada per l'Autoritat Portuària sempre que existisquen raons que justifiquen la demora en la iniciació de les obres.
  
8. Reconeixement de les obres:
  
Acabades les obres el concessionari sol·licitarà per escrit de la Direcció Tècnica del Port el reconeixement d'estes, que es practicarà amb assistència d'este i de l'interessat, i s'alça acta que serà elevada al director general d'Obres Públiques, per a l'aprovació, si escau.
  
En l'acta s'arreplegarà la superfície exacta ocupada per la concessió, a la qual s'aplicarà el cànon a què es fa referència en la condició 14ª.
  
9. Vigilància de les obres:
  
Les obres quedaran davall la inspecció i la vigilància del director tècnic del port i no seran obstacle al pas per a l'exercici de la vigilància litoral, i queda obligat el concessionari o conservar-les en bon estat i no es podrà, el mateix que el terreny, arrendar-les ni destinar-les a usos distints que els expressats.
  
10. Inspecció de l'execució:
  
L'administració podrà inspeccionar en tot moment l'execució de les obres, per a comprovar si estes s'ajusten al projecte d'acord amb el qual s'ha atorgat la concessió. Si apreciara l'existència de desviacions en relació amb este, podrà aprovar el reconeixement de les obres quan estime que la modificació no altera substancialment la concessió, ni requerix una nova informació pública, o tramitar la seua legalització per mitjà del procediment corresponent, o disposar que les obres s'ajusten al projecte autoritzat. En este últim supòsit, si el concessionari no ho fera en el termini que se li indique, es procedirà a la incoació d'expedient de declaració de caducitat de la concessió.
  
11. Despeses
  
Les despeses originades pels anuncis de la informació pública i de la resolució d'atorgament de la concessió seran a càrrec del concessionari.
  
Les despeses que s'originen pel replantejament, la inspecció i el reconeixement de les obres, seran a càrrec del concessionari.
  
12. Unes altres autoritzacions
  
L'atorgament d'esta concessió no eximix el titular de l'obtenció de les llicències, els permisos i les autoritzacions que siguen legalment exigibles, ni del pagament dels imposts que li siguen d'aplicació, i s'inclouen l'impost sobre els béns immobles, o el que legalment el substituïsca.
  
13. Renúncia
  
Si l'interessat desistira de la petició o renunciara al títol, perdrà la fiança o les fiances constituïdes. A més, excepte decisió contrària de l'administració, quedarà obligat a alçar les obres i les instal·lacions a costa seua i es deixa el terreny de la concessió lliure de tota ocupació, en el termini que s'assenyale.
  
14. Cànon
  
El concessionari abonarà per semestres avançats, per mitjà de transferència bancària al compte que se li indique en cada liquidació que se li practique per l'administració, a partir del coneixement de la resolució d'atorgament, i en concepte de cànon les quantitats que s'indiquen en el plec de condicions particulars.
  
El cànon es revisarà en els termes establits en les condicions particulars.
  
15. Obligació de conservació i manteniment
  
El concessionari queda obligat de conservar i mantindre les obres i terrenys concedits en perfecte estat d'utilització, inclús des dels punts de vista de neteja, d'higiene i d'estètica, i realitzarà a càrrec seu els treballs de conservació i manteniment i totes les reparacions que siguen necessàries per a això.
  
16. Efectes reversió
  
Quan per venciment del termini concessional es produïsca la reversió, quedaran extingits automàticament, sense necessitat de declaració expressa, els drets reals o personals que pogueren posseir terceres persones sobre el domini públic concedit i les obres i instal·lacions objecte de la concessió. Tampoc no assumirà l'administració els contractes de treball que poguera haver concertat el concessionari per a l'exercici de la seua activitat empresarial, sense que, per tant, es puga entendre de cap manera que la reversió implica la successió d'empresa prevista en l'article 44 del text refós de Llei de l'Estatut dels Treballadors, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1995, de 24 de març, ni que l'Autoritat Portuària siga l'empresari principal de l'activitat realitzada pel concessionari, a l'efecte de l'article 42 del dit text refós.
  
Acabat el termini concessional, revertiran al domini públic estatal els terrenys, les obres i les instal·lacions objecte de la concessió, i estarà obligat el concessionari, a costa seua, a la demolició i retirada de dites obres i instal·lacions, parcial o totalment, inclús amb reposició del terreny al seu anterior estat, en el termini que se li assenyale i sense cap dret a indemnització, excepte en el cas que l'administració, de pròpia iniciativa o a petició del concessionari, declare que, atés que es manté l'interés públic de les obres i instal·lacions, procedix el seu manteniment per a continuar l'explotació en la forma que es determine.
  
El concessionari podrà retirar aquells elements que no figuren en l'acta de reconeixement final alçada d'acord amb el que establix l'anterior condició 9a, sempre que no estiguen units de manera fixa a l'immoble i amb això no es produïsca trencament ni deterioració d'este, si l'administració no decidix també la seua adquisició.
  
17. Acta de reversió
  
De la recepció per l'administració dels béns revertits, s'alçarà la corresponent acta en presència del concessionari, si compareguera. En l'acta es ressenyarà el compliment pel concessionari de l'obligació de reposar el terreny al seu estat anterior o, en el cas que l'administració haguera optat pel manteniment de les obres i les instal·lacions, l'estat de conservació d'estes, i s'especifiquen els deterioraments que presenten. En este últim cas, l'acta servirà de base per a instruir el corresponent expedient, en el qual s'indicarà al concessionari el conjunt de reparacions necessàries que s'ha d'executar al seu càrrec en el termini que se li assenyale.
  
18. Sancions
  
L'incompliment total o parcial de les condicions i prescripcions imposades en la concessió donarà lloc a la incoació del corresponent expedient sancionador, sense perjuí que, quan segons el parer de l'administració, la infracció poguera ser constitutiva de delicte o falta, esta passarà el tant de culpa a la jurisdicció competent.
  
19. Caducitat
  
Serà causa de declaració de caducitat d'esta concessió, a més de les previstes legalment, l'incompliment de les obligacions descrites en este plec.
  
La declaració de caducitat suposarà la pèrdua de la fiança o fiances constituïdes, i podrà portar aparellada, a criteri de l'administració, la demolició, retirada de les obres i instal·lacions, parcial o total, a càrrec del concessionari, inclús amb reposició del terreny al seu estat anterior, en el termini que se li assenyale i sense cap dret a indemnització.
  
La tramitació de l'expedient de caducitat es realitzarà amb independència de la incoació del procediment sancionador que escaiga, d'acord amb el que disposa l'anterior condició.
  
20. Inscripció en el registre de la propietat
  
Si el concessionari inscriguera la concessió al Registre de la Propietat, haurà de facilitar a l'administració el certificat acreditatiu de la dita inscripció.
  
Extingida la concessió el concessionari sol·licitarà la cancel·lació de la inscripció i donarà compte d'això a l'administració concedent.
  
21. Execució subsidiària:
  
Quan el concessionari obligat a això no porte a terme les accions que se li ordenen per l'administració, en aplicació de les condicions corresponents, esta, de conformitat amb la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, podrà procedir a la seua execució subsidiària, sent l'import de les despeses, així com dels danys i perjudicis, a càrrec del concessionari.
  
II. Condicions particulars
  
1) Termini
  
Esta concessió s'atorga pel termini de cinc anys, prorrogables per altres tants, i el termini màxim total és de deu anys, comptadors des del sendemà de la notificació de la resolució que es dicte atorgant la concessió.
  
2) Fiança d'explotació.
  
Dos milions quatre-centes dènou mil cinc-centes seixanta-cinc pessetes (2.419.565 PTA/ 14.523,85 euros).
  
Cas de no acreditar-se el dit compliment segons el que indiquen les condicions generals, no es procedirà a atorgar l'autorització concedida, i s'arxivarà l'expedient.
  
3) Cànon
  
a) Per aprofitament de superfície: set-centes vint-i-dos mil sis-centes pessetes any (722.600 PTA/any), calculades a raó de 1700 m2/any, pels 118 m2 de superfície descoberta i 2804 MIG/m2/ any pels 116 m2 de superfície coberta.
  
b) Per rendiment d'activitat i valoració d'actius tangibles i intangibles del negoci: un milió sis-centes noranta-sis mil nou-centes seixanta-cinc PTA/any (1.696.965 PTA/any).
  
Total cànon anual: 2.419.565 PTA. [9.687,71 euros].
  
L'import assenyalat no inclou l'IVA o qualsevol altre impost que haja de ser aplicat.
  
4) Revisió del cànon
  
El dia 1 de gener de cada any, el cànon podrà ser revisat amb aplicació de les variacions registrades en l'Índex de Preus al Consum de l'any anterior, d'acord a l'Institut Nacional d'Estadística.
  
5) Caducitat per mora en el pagament del cànon
  
Sense perjuí del que establix la condició general 19, a efectes del que disposa l'article 159.c) del Reglament de Costes, l'impagament en període voluntari, de dos o més liquidacions girades en concepte de cànon concessional, serà causa de caducitat de la concessió.
  
6) Obres que s'han de realitzar
  
S'executaran les obres d'adequació del local previstes en el projecte de reforma i actualització de cantina-bar en el port de Calp subscrit per l'enginyer de camins Juan Ferrer Marsal, amb data gener de 2001.
  
Esta resolució no possa fi a la via administrativa. Contra la qual es pot interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, comptador des del sendemà de la notificació de la present, sense perjuí de la utilització per l'interessat de qualsevol altre recurs que s'estime oportú.