Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4503, del 20-05-2003 (2003/5415)

Notificación a Luis Gimeno Roig, de Gestimuebles y Contratas, SL. Expediente número R-42/2003.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4503

Fecha DOGV
:   20-05-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/5415


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Luis Gimeno Roig, de Gestimuebles y Contratas, SL. Expediente número R-42/2003. [2003/Q5415]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Luis Roig Gimeno, de Gestimuebles y Contratas, SL, calle del Cronista Carreres, número 9 (46979 Valencia), la Resolución del recurso de alzada dictada por el director general de Arquitectura y Vivienda, de fecha 24 de marzo de 2003, con el número de referencia interna R-42/2003.
  
Resolución
  
«Examinado el recurso de alzada formulado por Luis Roig Gimeno, en representación de la mercantil Gestinmuebles y Contratas, SL, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia en el expediente de construcción número 46/1G/0013/99 (VIVI/040501/542).
  
Antecedentes de hecho
  
1. Por Miguel Duro Garcés, propietario de la vivienda de protección oficial sita en Paiporta, calle de Pío XII, número 5, 2.ª, se presentó escrito de denuncia contra Gestimuebles y Contratas, SL, ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, por deficiencias constructivas en el citado inmueble, enviándose a un perito de dicho organismo quién emitió el correspondiente informe pericial, acordándose la incoación de expediente sancionador contra la citada promotora-constructora, con traslado del correspondiente pliego de cargos.
  
2. Por el instructor del expediente sancionador se dictó propuesta de resolución en la que entendiendo probada la comisión de una infracción grave del artículo 5.5 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, proponía la imposición de una multa de 1.500 euros, así como la orden de obras consistente en: ?Ajustar la superficie útil de la vivienda a los 88 metros cuadrados útiles señalados en la calificación definitiva?.
  
3. El jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda dictó resolución en la que manteniendo los fundamentos de derecho de la propuesta, acordó la imposición de una sanción de 1.500 euros, así como la orden de realización de las obras citadas.
  
4. Contra dicha resolución interpone recurso de alzada Luis Roig Gimeno, en representación de la mercantil Gestinmuebles y Contratas, SL, con las alegaciones que constan en el mismo y que aquí se dan por reproducidas en aras a la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 110/2000, de 18 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV núm. 3.798, de 21 de julio).
  
2. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115 de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.
  
3. Solicita la mercantil recurrente la nulidad de la resolución recurrida ya que alega la no comisión de la infracción grave que se le imputa por no haber efectuado obra alguna que modifique el proyecto aprobado, y que por otra parte resulta imposible la ejecución de la obra que se ordena por el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda.
  
Consta en el expediente informe del perito del citado organismo de fecha 6 de julio de 2002, en el cual una vez efectuada la visita de inspección al inmueble y efectuadas las mediciones pertinentes, se establece que en la vivienda del denunciante los metros cuadrados útiles reales de la misma, 85,12 metros cuadrados, tienen una diferencia ostensible respecto de los establecidos en la calificación definitiva, 88 metros cuadrados.
  
Ello implica que el recurrente construyó el inmueble con menos metros útiles de los establecidos en el proyecto, y vendió con menos superficie al comprador, lo que implica la configuración de la infracción grave del artículo 5.5 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda.
  
En lo referente a la imposibilidad que se alega del cumplimiento de la orden de obras, es una cuestión que se ha de tratar en fase de ejecución, en la que se podría establecer para el caso de que así fuera, la indemnización de daños y perjuicios causados que se determinaría por el órgano competente, a tenor del artículo 130.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
  
Por lo que procede la desestimación del recurso y la confirmación de la resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la Propuesta de Resolución de la División de Vivienda, resuelvo:
  
Desestimar el recurso de alzada formulado por Luis Roig Gimeno, en representación de la mercantil Gestinmuebles y Contratas, SL, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, de fecha 17 de diciembre de 2002, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 24 de marzo de 2003.- El director general de Arquitectura y Vivienda: José M.ª García Zarco».