Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6447, del 27-01-2011 (2011/626)

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana, relativa al cambio de destino de la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés) y de la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo) y las correcciones de ajuste en los planos de ordenación y volumetría en la manzana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6447

Fecha DOGV
:   27-01-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/626


Fecha del documento
:   12-01-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana, relativa al cambio de destino de la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés) y de la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo) y las correcciones de ajuste en los planos de ordenación y volumetría en la manzana. [2011/626]  
El Pleno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 22 de diciembre de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana relativo al cambio de destino de la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés) y de la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo), del que se desprende que:  
1. En fecha 2 de julio de 1992 se aprobó la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de 1984, por la que se calificaba como uso dotacional ZU-M a la parcela situada en la calle Escultor Viciano, esquina con la calle Luis Vives («garaje inglés»). Asimismo, el Plan General del año 2000, mantuvo la calificación de dotacional público para uso administrativo AD-LO/344, de dicha parcela y fijó como sistema de obtención el de expropiación.  
Transcurrido el plazo legalmente establecido, por los propietarios de dicho inmueble se ha instado, en varias ocasiones, a que el Ayuntamiento inicie el correspondiente expediente de expropiación o, en su caso, se modifique la calificación del mismo.  
2. Por otro lado, el Ayuntamiento de Castellón de la Plana, adquirió en el año 2004 la propiedad del antiguo asilo de las Hermanitas de los Ancianos Desamparados, situado en la calle Gobernador Bermúdez de Castro esquina con la avenida del Mar, calificado como uso dotacional privado TD-RA\*/164.  
3. La modificación propuesta tiene por objeto el cambio de destino de dichas dotaciones, de manera que la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés), pase a ser de destino privado UY-RY-HW-TQ\*/344 y la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo) pase a ser de destino público AD-LO/164 y, teniendo en cuenta que:  
I. La calificación de la parcela AD-LO/344 (garaje inglés) como dotacional pública en el año 1992 tenía como fundamento la obtención, por parte del Ayuntamiento, de suelo en el centro de la ciudad donde ubicar servicios de carácter dotacional público. No obstante, con la adquisición municipal del inmueble situado en la calle Gobernador Bermúdez de Castro (asilo), de una superficie cinco veces mayor a la anterior, se cubre dicha necesidad en el centro de la ciudad.   
Con la modificación propuesta, el balance de suelo de destino público se incrementa, ya que pasa de tener una previsión de 985 m² a 4.987 m², lo cual supone un incremento de 4.002 m² de suelo para equipamientos públicos. Por su parte, las condiciones urbanas de la parcela AD-LO/344 (garaje inglés) permiten a su propietario, que por su superficie y privilegiada ubicación en el centro de la ciudad, pueda desarrollar en ella los siguientes usos: educativo cultural, socio recreativo y/o deportivo, residencial, sanitario, religioso o de infraestructuras y servicios urbanos.  
Además, con la presente modificación se realizan algunas correcciones de ajuste en los planos de ordenación pormenorizada y de volumetría en manzanas, ya que se ha advertido una pequeña discrepancia entre ambos.  
II. El contenido de la presente modificación no altera las directrices del Plan General ya que no supone un cambio en la clasificación y calificación del suelo, puesto que sigue siendo suelo urbano y calificado como dotacional. Con la modificación propuesta se mantiene el uso dotacional en ambos casos, cambiando únicamente el destino previsto por el Plan General y manteniendo las condiciones de calidad, funcionalidad, capacidad y coherencia con el modelo urbanístico que el Plan General había establecido.  
La solución propuesta no incrementa ni la edificabilidad lucrativa ni la residencial y no altera el equilibrio de las dotaciones públicas, a las que se refiere el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana, incluso las llega a incrementar, dado que la parcela con el nuevo destino dotacional público del «asilo» tiene una superficie y una edificabilidad superior a la del «garaje inglés».  
III. De conformidad con lo que establece el artículo 37.1 de la Ley Urbanística Valenciana en relación con el artículo 120 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, las modificaciones propuestas afectan a determinaciones que tienen la consideración de ordenación pormenorizada no afectando a ninguno de los elementos de la ordenación estructural enumerados por el artículo 36 de la Ley Urbanística Valenciana.  
IV. Los artículos 142 a 154 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, regulan el contenido y características de los documentos que integran un Plan General. Los documentos que integran el proyecto de modificación son memoria informativa, memoria justificativa, normas urbanísticas y planos de información y ordenación en los que se recogen las modificaciones introducidas y un anexo en el que figura la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de 1984.  
V. Atendiendo al objeto de la modificación, no resulta necesario suspender el otorgamiento de licencias previsto en el artículo 101 de la Ley Urbanística Valenciana, manteniéndose el régimen actual de edificación de las parcelas.  
VI. Según prevé el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana, las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de plan, y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano, establece que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.   
Según el artículo 83.2.a de la Ley Urbanística Valenciana en relación con el 90.2 del mismo texto concluida la redacción del plan, el órgano competente lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes.   
VII. El artículo 123.1.i de la Ley Reguladora de las Bases de Administración Local, atribuye al Pleno del Ayuntamiento la competencia para la aprobación inicial del planeamiento general. El presente acuerdo se deberá adoptar con el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno de conformidad con lo establecido en el artículo123.2 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local.  
Por todo ello, vistos los informes de la arquitecta municipal de fecha 2 de diciembre de 2010, de la jefa del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística, conformado por la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística de fecha 2 de diciembre de 2010 y el informe del secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda, y Servicios Urbanos, se acuerda:  
Primero. Aprobar inicialmente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana, relativa al cambio de destino de la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés) y de la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo) y las correcciones de ajuste en los planos de ordenación y volumetría en manzana.  
Segundo. Someter a información pública por el plazo de un mes la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana, relativa al cambio de destino de la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés) y de la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo) y las correcciones de ajuste en los planos de ordenación y volumetría en manzana e insertar el correspondiente anuncio en el Diario Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diario de amplia difusión en la localidad, así como en la página web municipal.»  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico sitas en la avenida Hermanos Bou, núm. 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
Castellón de la Plana, 12 de enero de 2011.- El alcalde en funciones del Pleno: Javier Moliner Gargallo.- El secretario general: Juan Jiménez Hernandis.