Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5326, del 17-08-2006 (2006/8864)

Información pública del proyecto de reparcelación de las unidades de actuación números 1, 2 y 5 Norte del Palancia, expediente 25/02 PL.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5326

Fecha DOGV
:   17-08-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/8864


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación de las unidades de actuación números 1, 2 y 5 Norte del Palancia, expediente 25/02 PL. [2006/S8864]  
Por la presente, le significo, que el concejal delegado de Urbanismo (en virtud de las atribuciones otorgadas por resolución de alcaldía núm. 3.779 de fecha 3 de noviembre de 2003), con fecha 29 de junio de 2006, ha adoptado la siguiente:  
Resolución del concejal delegado de Urbanismo número 236.  
Información pública proyecto de reparcelación de las unidades de ejecución números 1, 2 y 5 Norte del Palancia. Expediente 25/02-PL.  
Resultando que por el agente urbanizador de las unidades de ejecución números 1, 2 y 5 Norte del Palancia, se presenta con fecha 27 de junio de 2006, número de registro de entrada 39.385, proyecto de reparcelación de las citadas unidades compuesto por la siguiente documentación:  
Documento 1 de 6: memoria.  
Documento 2 de 6: anexo I. Aportaciones. Tomo I.  
Documento 3 de 6: anexo I. Aportaciones. Tomo II.  
Documento 4 de 6: anexo II. Vuelo.  
Documento 5 de 6: anexo III. Adjudicaciones. Tomo I.  
Documento 6 de 6: anexo III. Adjudicaciones. Tomo II.  
Resultando que por el jefe de sección de Urbanismo con fecha 28 de junio de 2006 se informa:  
Vista la documentación de propuesta de proyecto de reparcelación presentada por el agente urbanizador de las unidades de ejecución 1, 2 y 5 del Norte del Palancia, es preciso hacer las siguientes consideraciones:  
1. Obras conexas:  
En relación con las observaciones realizadas en el documento de la memoria, página 31, sobre el tratamiento de parte de las obras como conexas del ámbito colindante, será preciso que se aporte la correspondiente justificación de los porcentajes usados, del alcance de la asunción del exceso por parte del agente urbanizador, de en qué medida la cantidad prevista en los distintos acuerdos municipales de aprobación del presente PAI no le dan cobertura, etc.  
En el acuerdo de aprobación definitiva se recogerá las conclusiones procedentes respecto de esta previsión.  
2. Simultaneidad de obras de urbanización y edificación:  
Las mismas están prohibidas expresamente por el acuerdo de aprobación del PAI. Todo ello sin perjuicio de la alternativa establecida por acuerdo plenario de 29 de junio de 2006, a la que en su caso se deberá acoger expresamente el agente urbanizador en los términos expuestos en el acuerdo.  
3. Afección por inicio del expediente del deslinde del río Palancia:  
En la descripción a efectos de inscripción registral de las parcelas resultantes destinadas a zonas verdes lindantes al río y en los equipamientos, en la proporción correspondiente, se deberá recoger con carácter cautelar que dichos terrenos dotacionales están afectados por el citado procedimiento de deslinde, especificando a qué superficie afecta dicho procedimiento.  
Por otra parte, todas las parcelas que siendo lindantes con el río Palancia, se han visto afectadas por el deslinde propuesto por la CHJ, deberán reflejar tal circunstancia tanto en la descripción de las parcelas de aportación como en las de resultado. A tales efectos se deberá indicar exactamente la superficie en la que se ve afectada.  
4. Carretera de la diputación:  
En la descripción de los terrenos dotacionales se deberá describir el tramo de carretera que es de titularidad de la Diputación. No forma parte de la carretera nacional tal y como figura en el plano 4 de la memoria.  
5. Tratamiento de los terrenos dotacionales adscritos:  
Los terrenos que figuran en el MSC VII y en San Cristóbal se deberán identificar ya replanteados en todos sus lindes, identificando sobre el terreno las superficies de incorporación y cesión.  
6. Centro de transformación en zona verde:  
El proyecto de reparcelación se subordina a que la solución de soterramiento del CT que se ubica en zona verde sea resuelta satisfactoriamente en el proyecto de urbanización. En caso contrario se tendría que ubicar en parcela edificable.  
7. Adjudicaciones municipales generadas por aportaciones:  
Respecto de los sobrantes de la N-340, será preciso citar en la descripción del título el convenio de cesión de dichos terrenos por parte del Estado a favor de este ayuntamiento.  
Respecto de los terrenos escolares, será preciso que se cite con carácter personal a la Conselleria de Educación a los efectos de que hagan las manifestaciones oportunas por parte de la misma sobre la consideración de dichos terrenos como de titularidad municipal, así como la percepción por el ayuntamiento de las indemnizaciones por el vuelo de la guardería que se va a demoler.  
8. Garantías de la retribución en terrenos al agente urbanizador:  
No se describen las garantías que el agente urbanizador deberá constituir como consecuencia de la percepción de terrenos en concepto de retribución. Deberá subsanar ese extremo.  
9. Disolución de proindivisos:  
Se estará durante el período de información pública al deseo expreso de aquellos copropietarios que dispongan de una cuota de participación en la copropiedad de origen suficiente como para obtener una parcela de adjudicación independiente. El documento de aprobación definitiva deberá recoger este extremo.  
Extremo que se señala expresamente en el presente acuerdo a los efectos oportunos de no dar por válidos los requerimientos de disolución de proindivisos que se pudiesen hacer sobre dichas parcelas.  
Todos estos extremos se deberán subsanar en el documento refundido a aportar por el agente urbanizador a los efectos de su aprobación definitiva.  
Considerando que de forma simultánea el presente proyecto se está tramitando expediente de modificación puntual del plan parcial del sector. El presente documento se encuentra ajustado a dicha propuesta de modificación y ello conlleva que la aprobación definitiva del mismo se subordine a que se proceda a una aprobación definitiva del plan parcial.  
Considerando que el proyecto de reparcelación deberá ajustarse a las actuaciones previas a su aprobación, siguiendo las pautas del artículo 169 y siguientes de la Ley 16/1995, Urbanística Valenciana, en relación a los artículos 394 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
Considerando que la alcaldesa presidenta ostenta, entre otras la atribución para el trámite de los instrumentos de gestión, de acuerdo con las previsiones del apartado J) del artículo 21 de la Ley 7/1981, de 2 de abril de Bases de Régimen Local.  
Considerando que mediante resolución de la alcaldía de fecha 3 de noviembre de 2003, número de resolución 3.779, se resuelve delegar en el concejal de Urbanismo y Mantenimiento, la apertura de períodos de información pública de instrumentos de gestión urbanística.  
A la vista de lo anterior resuelvo:  
Primero.. Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación de las unidades de actuación números 1, 2 y 5 Norte del Palancia de fecha, de entrada en este ayuntamiento 27 de junio de 2006, número de registro de entrada 39.385 y compuesto por la documentación relacionada en el primer resultado, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat, participándole la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de un mes, contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Generalitat.  
Segundo. Remitir aviso con su contenido a los titulares registrales y catastrales afectados por la actuación.  
Sagunto, 29 de junio de 2006.. El concejal delegado de Urbanismo: Francesc Fernández.