Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2843, del 08-10-1996 (1996/839484)

RESOLUCIÓN de 14 de mayo de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de febrero por la que se aprueba definitivamente la revisión de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Beniarbeig.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2843

Fecha DOGV
:   08-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839484


Fecha del documento
:   14-05-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 14 de mayo de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de febrero por la que se aprueba definitivamente la revisión de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Beniarbeig.   
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 2 de febrero de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria de 16 de febrero de 1994, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial, el 18 de febrero de 1993, y exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia, de 3 de mayo y 31 de agosto de 1993, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 20 de abril de 1993, habiéndose producido 24 alegaciones (estimándose 15).  
Segundo  
La Comisión Informativa de Urbanismo en sesión celebrada los días 28 y 29 de junio de 1995, visto el expediente de referencia, acordó comunicar al Ayuntamiento las observaciones que se advirtieron así como las prescripciones formuladas en los distintos informes sectoriales.  
Tercero  
El Ayuntamiento, en fecha 19 de enero de 1996, presenta nueva documentación aprobada por el Pleno del Ayuntamiento en sesión de 18 de octubre de 1995, al objeto de subsanar las anteriores observaciones, acompaÑada del inventario de yacimientos arqueológicos.  
Cuarto  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación y normas urbanísticas.  
Quinto  
El Municipio de Beniarbeig cuenta en la actualidad con unas normas subsidiarias aprobadas en diciembre de 1982 y que afectan a un pequeÑo municipio con una superficie de 7,6 kilómetros cuadrados -760 hectáreas- y con 1.187 habitantes censados en 1993, con demografía estable, ligeramente ascendente.  
La propuesta de las normas subsidiarias es la siguiente:  
A. Clasificación del suelo  
 Revisión (superficies)  
 NNSS/1982 Propuesta  
- Suelo urbano 339.200 m2 453.200 m2  
- Suelo apto para urbanizar  
 (en ejecución) 95.200 m2  
- Suelo apto para urbanizar 557.788 m2 414.500 m2  
- Suelo no urbanizable 6.693.012 m2 6.627.080 m2  
Se incluyen en 18 unidades de ejecución los suelos clasificados directamente de no urbanizables a urbanos, al amparo de la disposición transitoria primera de la Ley 4/1992, los clasificados como urbanos y no edificados ni urbanizados y los clasificados como urbanos edificados pero no urbanizados, delimitándose tres áreas de reparto en el citado suelo que incluyen la totalidad de las UE delimitadas.  
En cuanto al suelo apto para urbanizar se proponen cuatro sectores, tres residenciales y uno industrial con las siguientes características:  
 Sector 1 43.200 m2.  
 Uso residencial  
 Edificabilidad 0,2 m2/m2  
 Sector 2 59.600 m2.  
 Uso residencial  
 Edificabilidad 0,2 m2/m2  
 Sector 3 262.500 m2.  
 Uso residencial  
 Edificabilidad 0,243 m2/m2  
 Sector 4 49.200 m2.  
 Uso industrial  
 Edificabilidad 0,56 m2/m2  
En lo relativo al suelo no urbanizable, se incluyen en el mismo parque público de 102.000 metros cuadrados, la reserva para vertedero de residuos sólidos, el cementerio, etc. El suelo no urbanizable común asciende a 4.375.436 metros cuadrados.   
B. Estructura General y orgánica del Territorio  
Se mantienen los equipamientos existentes con ampliación del Polideportivo, Ayuntamiento, club de convivencia, cementerio y vertedero de residuos sólidos.  
El sistema de espacios libres está constituido por las zonas verdes existentes y las de nueva implantación, que de acuerdo con la población prevista de 5.103 habitantes y el estándar legal necesario de 5 metros cuadrados/habitante, se requiere una previsión de 25.515 metros cuadrados, siendo la reserva prevista en las normas subsidiarias de 147.700 metros cuadrados.  
No obstante, conviene advertir que la zona verde lindante con el sector 3, no puede computarse como sistema general de espacios libres, dada la pendiente de la misma, por lo que deberá eliminarse su clasificación como sistema general de espacios verdes.  
Sexto  
Constan en el expediente los siguientes informes sectoriales:  
1. Declaración de impacto ambiental de fecha 17 de mayo de 1995, aceptable a los solos efectos ambientales, si bien en la misma se establecen una serie de condiciones que han sido recogidas en el expediente, no obstante lo anterior, de acuerdo con lo manifestado por el representante de la Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente en la Comisión Informativa de Urbanismo, deberá solicitarse nuevo informe en relación con el suelo apto para urbanizar cuya sectorización se modifica.  
2. Informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar de fecha 26 de junio de 1995 con una serie de observaciones que han sido recogidas en el expediente.  
3. Informe favorable de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de fecha 25 de enero de 1996.  
4. Informe de la Dirección General de Carreteras del MOPTMA de fecha 17 de mayo de 1995, con una serie de prescripciones que deberán recogerse en el expediente.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera  
La tramitación se estima correcta, de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 por remisión del artículo 128.1 del texto refundido de 1992 y artículos 125 y 127 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 151.2 del mismo texto legal.  
Segunda  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 80.2 del texto refundido de 1992 y 97 del Reglamento de Planeamiento.  
Tercera  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, en términos generales, correctas una vez han sido subsanadas las observaciones efectuadas en el anterior acuerdo de la Comisión Informativa de Urbanismo y de los distintos informes sectoriales. No obstante lo anterior:  
1. Deberá aportarse justificación explícita global sobre el cumplimiento de las reservas de estándares, de acuerdo con lo establecido en la disposición transitoria primera de la Ley 4/1992; asimismo, deberá especificarse el uso previsto para las reservas de suelo para dotaciones público, aun cuando posteriormente la administración pueda establecer cualquier uso para dotaciones público, ajustándose a las reglas previstas en el artículo 58.4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
2. Deberán recogerse en el documento las prescripciones seÑaladas en el informe de la Dirección General de Carreteras del MOPTMA.  
3. Deberá solicitarse nuevo informe de la Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente, en relación con el suelo apto para urbanizar cuya sectorización se modifica.  
4. Deberá eliminarse del conjunto de Sistema General de Zonas Verdes la Zona lindante con el Sector 3.  
Cuarta  
De acuerdo con lo establecido en la disposición transitoria segunda, apartado primero y disposición transitoria novena de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, una vez transcurrido un aÑo desde la entrada en vigor de dicha Ley (es decir, 14 de diciembre de 1995) no podrán aprobarse instrumentos de planeamiento no adaptados a la citada ley, conforme a las disposiciones de la legislación anterior, sin que previamente se otorgue la correspondiente prórroga por parte del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.  
Quinta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es competente para la adopción del presente acuerdo al amparo del artículo 118.3.a del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y el artículo 15.10 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Aprobar definitivamente la revisión de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Beniarbeig supeditando su publicación y en consecuencia su eficacia a que se subsanen las observaciones seÑaladas en la consideración tercera del presente acuerdo.  
No obstante, la eficacia de la aprobación definitiva del presente expediente se encuentra supeditada a que previamente se otorgue por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes la prórroga correspondiente, de acuerdo con lo dispuesto en las disposiciones transitorias segunda y novena de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, el día 19 de abril de 1996, adoptó la siguiente resolución:  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 2 de febrero de 1996, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones.  
Vista asimismo la resolución adoptada por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, con fecha 14 de febrero de 1996, por la que se resuelve conceder una prórroga para que los instrumentos de planeamiento que tuvieron entrada en la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes antes de que hubiera transcurrido el primer aÑo de vigencia de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, puedan seguirse tramitando y aprobando conforme a las disposiciones de la legislación anterior.  
Considerando por último que, con fecha 29 de marzo de 1996, el Ayuntamiento de Beniarbeig remite documentación que cumplimenta en todos sus extremos las objeciones seÑaladas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo arriba mencionado, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, recordando al Ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las ordenanzas y normas urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y artículo 70 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local. Asimismo, deberá notificarse el contenido de la resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 23.1 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.»  
Alicante, 14 de mayo de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.