Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6124, del 16-10-2009 (2009/11753)

Información pública de la modificación puntual número 7 de las normas subsidiarias.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6124

Fecha DOGV
:   16-10-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/11285


Fecha del documento
:   01-10-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Estivella

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Estivella
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación puntual número 7 de las normas subsidiarias. [2009/11228]  
Por el Pleno de la corporación municipal, en sesión celebrada el día 21 de septiembre del corriente, se adoptó, por unanimidad de los asistentes, el siguiente acuerdo:  
«Vista la memoria justificativa de la modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento de Estivella (aprobadas definitivamente por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 18 de julio de 1996) redactada por la oficina técnica municipal, y que afecta únicamente a las zonas calificadas por el planeamiento actual como ZR1 - cascos históricos y ZR2 - residencial entre medianeras.   
Considerando que en dicha memoria queda justificada la conveniencia de aprobar la modificación propuesta, con la que se pretende únicamente modificar la parte de la documentación escrita de las normas urbanísticas vigentes, correspondiente al articulado, fijando la nueva redacción de los artículos 121, 180 y 186, conforme al informe emitido por los servicios técnicos municipales, expresado a continuación.  
«Introducción  
El municipio de Estivella está actualmente regulado por las normas subsidiarias de planeamiento de ámbito local, documento que tuvo su aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, el día 18 de julio de 1996.  
Con posterioridad a esta aprobación y debido a circunstancias de interés general para el municipio, se han redactado diversas modificaciones puntuales a las citadas normas subsidiarias.  
Con el presente documento se propone la denominada modificación puntual número 7 de las vigentes normas subsidiarias, en lo referente exclusivamente a la regulación de cuerpos salientes recayentes a la alineación exterior en el ámbito que se delimita.  
Ámbito de la modificación puntual de las normas urbanísticas.  
La presente modificación puntual número 7 afecta únicamente a las zonas calificadas por el planeamiento actual en suelo urbano, como ZR1 - cascos históricos y ZR2 - residencial entre medianeras.  
Antecedentes  
La regulación de cuerpos salientes recayentes a la alineación exterior está regulada en las vigentes normas subsidiarias de Estivella a través del siguiente articulado:  
- De manera general en el título III: normas generales de edificación. Capítulo tercero: condiciones de volumen y forma de los edificios. Sección cuarta: cuerpos salientes (vuelos) y entrantes. Artículo 121: cuerpos salientes.  
- Específicamente en el título V: normas especificas de las zonas de calificación urbanística. Capítulo segundo: zonas en suelo urbano. Sección primera: zona ZR1 - cascos históricos. Artículo 180: condiciones de volumen y forma de los edificios. Párrafo f.En la sección segunda: zona ZR2 - residencial entre medianeras. Artículo 186: condiciones de volumen y forma de los edificios. Párrafo g)  
Propuesta de la modificación  
La tramitación del presente expediente pretende únicamente modificar la parte de la documentación de las normas urbanísticas vigentes, correspondiente al articulado, fijando la nueva redacción de los artículos 121,180 y 186, como sigue:  
Desarrollo del articulado actual y propuesto:  
Artículo 121. Cuerpos salientes  
(Artículo actual)  
1. Se entiende por cuerpos salientes o vuelos aquellas partes de la edificación que sobresalen de los planos de fachada y son utilizables por esas personas, como son los balcones, balconadas, terrazas, miradores, y cuerpos volados de acuerdo con las siguientes definiciones:  
a) Balcón es el cuerpo saliente, no cerrado lateralmente, que sirve a un solo vano de acceso, con vuelo máximo 60 centímetros y longitud máxima un metro y sesenta centímetros (1,60 m).  
b) Balconada es el balcón corrido, no cerrado lateralmente, que sirve a más de un vano de acceso, con vuelo máximo 60 centímetros.  
c) Terraza es el cuerpo saliente totalmente abierto o cerrado por uno o por los dos laterales, cuyo vuelo y longitud pueden superar las dimensiones máximas establecidas para los balcones.  
d) Mirador es el cuerpo saliente exento en el que cada uno de sus paramentos está acristalado al menos en dos terceras partes de su superficie.  
e) Cuerpo volado es el cuerpo saliente cerrado no incluido en los tipos anteriores.  
2. En las ordenanzas particulares de zona se señalan las condiciones a cumplir en cada una de ellas.  
3. En todo caso la separación mínima entre cuerpos salientes diferenciados será igual o mayor que el vuelo y no menor que sesenta centímetros (60 cm).  
4. Asimismo, la separación a linde de los cuerpos salientes será igual o mayor que el vuelo y no menor que sesenta centímetros (60 cm).  
Artículo 121. Cuerpos salientes  
(Artículo modificado)  
La modificación propuesta afecta únicamente al párrafo a y b, que se redactan como sigue:  
a) Balcón es el cuerpo saliente, no cerrado lateralmente, que sirve a un solo vano de acceso y longitud máxima un metro y sesenta centímetros (1,60 m).  
b) Balconada es el balcón corrido, no cerrado lateralmente, que sirve a más de un vano de acceso.  
Artículo 180. Condiciones de volumen y forma de los edificios  
(Artículo actual)  
a) Altura de cornisa máxima. Se establece en función del número de plantas, incluida la baja, grafiado en el plano correspondiente de estas normas subsidiarias, como sigue:  
1 planta 4 metros  
2 plantas 7 metros  
3 plantas 10 metros  
b) Enrase de cornisas. Se podrá variar la altura de cornisa para ajustarla a las colindantes, por condicionamientos estéticos, con un margen de variación en metros, por encima o por debajo de la máxima, igual a 0,50+0,20 Np, siendo Np el número de plantas a edificar sin contar la baja. En ningún caso el enrase de cornisas supondrá aumento de número de plantas.  
c) Número de plantas: el número máximo de plantas es el grafiado en el plano correspondiente de estas normas subsidiarias. El número de plantas no es preceptivo, no pudiendo edificarse una menos de las máximas autorizadas. En cualquier caso la reducción voluntaria de edificabilidad no confiere derecho a compensación alguna.  
d) Construcciones por encima de la altura de cornisa  
Rigen las condiciones generales señaladas en los artículos 119 y 120 de estas normas con las siguientes particularidades:  
- Los faldones de cubierta deben ser de pendiente única, y los recayentes a la alineación exterior llegarán hasta esta y no dejarán ningún hueco en su ejecución, salvo ventanas situadas en el plano de la cubierta. Los espacios bajo cubierta de altura superior a 1,50 metros pueden ser destinadas al uso de vivienda o desván, cumpliendo en todo caso con las determinaciones establecidas en el artículo 120 de estas normas.  
- Los antepechos o barandillas salientes no se admiten, salvo que se justifique adecuadamente la necesidad de los mismos para la integración estética con edificios colindantes.  
- Las cajas de escaleras, casetas de ascensores, depósitos u otras instalaciones se situarán al menos a tres metros del linde exterior de fachada, salvo que lo reducido de la parcela justifique la exención de esta obligación.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrer d'amplària 8< a <15 m 0,70 metres  
Carrers d'amplària a>15 m 0,80 metres, impostes, motllures, marcs, pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm  
Voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm balcons i balconades:  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5< a <6 30 cm  
Carrer d'amplària 6< a <8 40 cm  
Carrer d'amplària 8< a <15 70 cm  
Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros  
Calles de ancho 8< a <15 m 0,70 metros  
Calles de ancho a>15 m 0,80 metros, impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm  
Aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm balcones y balconadas:  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5< a <6 30 cm  
Calles de ancho 6< a <8 40 cm  
Calles de ancho 8< a <15 70 cm  
Calles de ancho 15 m o más 80 cm  
e) planta baja. La cota de la cara inferior del forjado de techo de la planta baja no podrá situarse a menos de 3,25 ni a más de 4,00 metros sobre la cota de referencia. En cualquier punto de la planta baja la altura libre mínima será de tres metros.  
f) cuerpos salientes recayentes a alineación exterior: su saliente máximo se fija en función del ancho de calle. En plazas se considera la calle de mayor ancho que acceda a la misma.  
En primera planta podrán tener una longitud máxima igual a la longitud de la fachada menos 60 cm en cada extremo.  
En planta segunda, la longitud de cada balcón podrá ser de hasta 2 metros, con separación mínima de 60 centímetros entre cada uno de ellos, y la suma de longitudes de los balcones no será superior al 60% de la longitud total de la fachada en esa planta.  
g) Cuerpos salientes en patios de parcela. No se admiten, salvo aleros hasta 35 cm de vuelo, e impostas y molduras hasta 15 cm.  
h) Entrantes. No se admiten. Los tendederos no recaerán a alineación exterior.  
Artículo 180. Condiciones de volumen y forma de los edificios  
(Artículo modificado)  
La modificación propuesta afecta únicamente a los párrafos c y t, que se redacta como sigue:  
c) Número de plantas: el número máximo de plantas es el grafiado en el plano correspondiente de estas normas subsidiarias. El número de plantas no es preceptivo, pudiendo edificarse una menos de las máximas autorizadas. En cualquier caso la reducción voluntaria de edificabilidad no confiere derecho a compensación alguna.  
f) Cuerpos salientes recayentes a alineación exterior: su saliente máximo se fija en función del ancho de calle, medido en el punto de menor anchura. El mismo criterio se seguirá en las plazas.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrer d'amplària 8< a <15 m 0,70 metres  
Carres d'amplària a<15 m 0,80 metres  
Impostes, motllures, marcs pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm  
Balcons i balconades:  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5Carrer d'amplària 6Carrer d'amplària 8Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros.  
Calles de ancho 8< a <15 m 0,70 metros  
Calles de ancho a>15 m 0,80 metros  
Impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm  
Balcones y balconadas:  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros.  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5Calles de ancho 6Calles de ancho 8Calles de ancho 15m o más 80 cm  
En primera planta podrán tener una longitud máxima igual a la longitud de la fachada menos 60 cm en cada extremo.  
En planta segunda, la longitud de cada balcón podrá ser de hasta 2 metros, con separación mínima de 60 centímetros entre cada uno de ellos, y la suma de longitudes de los balcones no será superior al 60% de la longitud total de la fachada en esa planta.  
Artículo 186. Condiciones de forma y volumen de los edificios  
(Artículo actual)  
a) Altura de cornisa máxima. Se establece en función del número de plantas, incluida la baja, grafiado en el plano correspondiente de estas normas subsidiarias, como sigue:  
1 planta 4 metros  
2 plantas 7 metros  
3 plantas 10 metros  
b) Enrase de cornisas. Se podrá variar la altura de cornisa para ajustarla a las colindantes, por condicionamientos estéticos, con un margen de variación en metros, por encima o por debajo de la máxima, igual a 0,50+0,20 Np, siendo Np el número de plantas a edificar sin contar la baja. En ningún caso el enrase de cornisas supondrá aumento de número de plantas.  
c) Número de plantas: el número máximo de plantas es el grafiado en el plano correspondiente de estas normas subsidiarias. El número de plantas no es preceptivo, pudiendo edificarse una menos de las máximas autorizadas.   
Excepcionalmente, mediante estudio de detalle, en las zonas en que expresamente se autoriza, que justifique la adecuada coherencia con el entorno, podrán autorizarse incluso dos plantas menos que las máximas permitidas por el planeamiento. En cualquier caso la reducción voluntaria de edificabilidad no confiere derecho a compensación alguna.  
d) Construcciones por encima de la altura de cornisa.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrer d'amplària 8Carres d'amplària a<15 m 0,80 metres,  
Impostes, motllures, marcs pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm  
Voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm  
Balcons i balconades, miradors i terrasses.  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5Carrer d'amplària 6Carrer d'amplària 8Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros.  
Calles de ancho 8Calles de ancho a>15 m 0,80 metros,  
Impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm  
Aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm  
Balcones, balconadas, miradores y terrazas.  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros.  
Rigen las condiciones generales señaladas en los artículos 119 y 120 de estas normas con las siguientes particularidades:  
- Se permiten cubiertas inclinadas que deberán ser visibles o no desde la vía pública o entornos adyacentes según sea lo habitual en el entorno, estándose en todo caso al criterio del Ayuntamiento.  
- De no existir condicionantes el sistema de cubierta lo fijará el ayuntamiento en función de criterios estéticos de percepción desde el entorno, ya sea próximo o lejano, en el caso de edificaciones situadas en los límites del suelo urbano, con objeto de lograr una percepción de límite de núcleo urbano coherente.  
De proyectarse cubierta inclinada, los faldones de cubierta deben ser de pendiente única, y los recayentes a la alineación exterior llegarán hasta esta y no dejarán ningún hueco en su ejecución, salvo ventanas situadas en el plano de la cubierta. Los espacios bajo cubierta de altura superior a 1,50 metros pueden ser destinadas al uso de vivienda, cumpliendo en todo caso con las determinaciones establecidas en el artículo 120 de estas normas.  
- Los antepechos o barandillas salientes no se admiten, salvo que se justifique adecuadamente la necesidad de los mismos para la integración estética con edificios colindantes, En cualquier caso, las cajas de escaleras, casetas de ascensores, depósitos u otras instalaciones se situarán al menos a tres metros del linde exterior de fachada, salvo que lo reducido de la parcela justifique la exención de esta obligación, a juicio del ayuntamiento.  
e) Planta baja. La cota de la cara inferior del forjado de techo de la planta baja no podrá situarse a menos de 3,25 ni a más de 4,00 metros sobre la cota de referencia. En cualquier punto de la planta baja la altura libre mínima será de tres metros.  
f) Construcciones auxiliares en patio de parcela. Se admiten en patio de parcela, de una sola planta y altura de cornisa 3 metros, siempre que se deje un patio libre en contacto con la edificación principal de al menos 30 m² con lado mínimo de 5 metros. En caso contrario no se permiten edificaciones auxiliares.  
Por encima de la altura de cornisa se permiten en estas construcciones: separaciones de colindantes de altura máxima 2,2 metros, faldones de cubierta hasta una altura máxima de 1,5 metros, barandillas de protección y cubiertas ajardinadas de hasta 40 cm de espesor de tierras. Se prohíben las chimeneas de evacuación de humos.  
g) Cuerpos salientes recayentes a alineación exterior su saliente máximo se fija en función del ancho de calle. En plazas se considera la calle de mayor ancho que acceda a la misma.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrers d'amplària 8 m o més 0,60 metres,   
Impostes, motllures, marcs pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm  
Voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm  
Balcons i balconades:  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5 m a <6 m 30 cm  
Carrer d'amplària 6 m a <8 m 40 cm  
Carrer d'amplària 8 m a <15 m 70 cm  
Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros.  
Calles de ancho 8 m o más 0,60 metros.   
Impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm  
Aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm  
Balcones y balconadas:  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros.  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5 m a <6 m 30 cm  
Calles de ancho 6 m a <8 m 40 cm  
Calles de ancho 8 m a <15 m 70 cm  
Calles de ancho 15 m o más 80 cm  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5Calles de ancho 6Calles de ancho 8Calles de ancho 15 m o más 80 cm  
La suma de longitudes de los cuerpos salientes en toda la fachada no será superior al 60% de la suma de las longitudes totales de la fachada, distribuyéndose libremente en las diferentes plantas del edificio.  
h) Cuerpos salientes en patios de parcela. No se admiten, salvo aleros hasta 35 cm de vuelo, e impostas o molduras hasta 15 cm.  
i) Entrantes. No se admiten. Los tendederos no recaerán a alineación exterior.  
Artículo 186. Condiciones de volumen y forma de los edificios  
(Artículo modificado)  
La modificación propuesta afecta únicamente al párrafo g), que se redacta como sigue:  
g) Cuerpos salientes recayentes a alineación exterior: su saliente máximo se fija en función del ancho de calle, medido en el punto de menor anchura. El mismo criterio se seguirá en las plazas.  
La suma de longitudes de los cuerpos salientes en toda la fachada no será superior al 60% de la suma de las longitudes totales de la fachada, distribuyéndose libremente en las diferentes plantas del edificio.  
Justificación y conveniencia de la modificación  
En el articulado de la parte general de las normas urbanísticas, el límite máximo del vuelo para balcones y balconadas se fija en 60 cm, y sin embargo, en las normas de zona, dependientes de la norma general se permite un vuelo mayor. Lo cual es contradictorio.  
Igualmente, en las plazas, el vuelo para balcones y balconadas viene regulado por el ancho de las calles que accedan a la misma, lo que provoca que plazas con una amplitud suficiente se vean privadas de poder sacar dichos elementos cuando por la anchura de las calles no lo permitan. Esta norma, además de no encontrar su justificación perjudica la estética del entorno.  
Por consiguiente, con el texto propuesto se regulariza una situación que afecta a las normas de construcción, subsanando unos condicionantes que pueden calificarse como de error material.  
Influencia y alcance de la modificación:  
La presente modificación es de carácter puntual y accesoria en razón de su entidad y en ningún caso afecta a elementos básicos de planeamiento, ni al modelo territorial previsto, ni a los criterios respecto a la estructura general y orgánica del territorio.  
Tampoco se produce ningún cambio de zonificación o uso urbanístico de zonas verdes o espacios libres, ni de calificación, aumento de volumen o superficie edificable, por lo que se hace innecesaria la aportación de cualquier cuadro comparativo o suplemento de dotaciones.  
Así mismo, y al operar únicamente sobre elementos propios de la ordenación pormenorizada del suelo urbano, la modificación del articulado propuesto no afecta, altera ni modifica la ordenación estructural primaria ni secundaria.  
Modificación de las normas urbanísticas:  
La nueva regulación del articulado propuesto afecta únicamente al texto dispositivo de las normas urbanísticas, no siendo necesaria ninguna modificación en los actuales planos de ordenación de las normas subsidiarias.  
Documentos que se afectan:  
La presente modificación afecta a los siguientes documentos de las vigentes normas subsidiarias.  
a) Memoria  
Queda incorporada como anexo a la memoria de las normas urbanísticas de las normas subsidiarias de Estivella, la presente memoria justificativa de la modificación puntual número 7.  
b) Planos  
No se alteran ni modifican.  
Tramitación:  
La presente modificación de las normas subsidiarias, vigentes en Estivella, se tramita al amparo de lo dispuesto en los artículos 94 y concordantes de la Ley Urbanística Valenciana (Ley 16/2005, de 30 de diciembre). Igualmente, de conformidad con lo establecido en el artículo 223.5 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, esta propuesta de modificación puntual de las normas subsidiarias de Estivella se tramitará conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales, requiriendo por tanto según el artículo 83.2.a de la LUV, la exposición pública por un periodo mínimo de un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad. Durante este plazo, el expediente diligenciado deberá encontrarse depositado, para su consulta pública, en el ayuntamiento afectado por el cambio de ordenación.  
Órgano competente para su aprobación definitiva:  
Por tratarse de una modificación del Plan General referida únicamente a elementos de ordenación pormenorizada, el órgano competente para la aprobación definitiva corresponde al Pleno del Ayuntamiento de Estivella, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 223.5 del citado ROGTU, si bien dicho acuerdo debe adoptarse por mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación, a tenor de lo dispuesto en la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local.  
Con posterioridad a la aprobación definitiva deberá darse traslado de una copia del expediente a la Conselleria de Territorio y Vivienda para su conocimiento y efectos, siendo suficiente la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana del acuerdo de aprobación definitiva al no comportar alteración de norma urbanística alguna.»  
Considerando que el artículo 223.1 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística establece que las modificaciones de los planes se llevarán a cabo según el procedimiento establecido para cada tipo de plan, y que según la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana se circunscriben en este caso a someter el proyecto, con carácter previo a su aprobación definitiva, a información pública, por un período mínimo de un mes, mediante anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, debiendo estar depositado durante dicho plazo el proyecto diligenciado del plan, para su consulta pública, en el Ayuntamiento afectado por el cambio de ordenación.  
Considerando que de acuerdo con lo establecido en el artículo 91.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana «Corresponde al Ayuntamiento aprobar definitivamente los planes y programas de iniciativa municipal o particular, siempre que no modifiquen la ordenación estructural».  
Y sin más dilación, y conocida la propuesta por los concejales se pasa a la votación de la aprobación de la propuesta, y, no encontrándose ninguna objeción, el Pleno de la corporación, por unanimidad acuerda:  
«Primero. Someter a información pública por plazo de un mes el proyecto de modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento de Estivella número 7, que afecta únicamente a las zonas calificadas por el planeamiento actual como ZR1, ZR2 y modificando la parte de la documentación escrita de las normas urbanísticas vigentes, correspondiente al articulado, fijando la nueva redacción de los artículos 121, 180 y 186, mediante anuncio publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, debiendo estar depositado durante dicho plazo el proyecto diligenciado del plan, para su consulta pública, en este Ayuntamiento.  
Segundo. Transcurrido dicho plazo, elevar al Pleno del Ayuntamiento la correspondiente propuesta de acuerdo para la aprobación definitiva de dicha modificación, previo informe y contestación de las alegaciones que, en su caso, se hayan podido formular en el plazo de información pública.»  
Lo que se hace público para general conocimiento, a los efectos de lo dispuesto en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, y legislación en concordancia.  
Estivella, 1 de octubre de 2009.- El alcalde: Robert Renau.