Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3937, del 12-02-2001 (2001/882)

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 5 de las Normas Subsidiarias de Siete Aguas.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3937

Fecha DOGV
:   12-02-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/882


Fecha del documento
:   21-12-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Siete Aguas
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 5 de las Normas Subsidiarias de Siete Aguas. [2001/M882]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Siete Aguas referido a la modificación número 5 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 23 de junio de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 15 de septiembre de 2000.
  
2. El proyecto consta de memoria, planos de información y de ordenación.
  
3. La modificación propuesta consta de dos puntos:
  
A) Modificar la alineación sureste de la plaza de Vicente Ramírez, en los terrenos de una antigua carpintería y donde en la actualidad está grafiada una calle inexistente en cul de sac.
  
B) Eliminar el retranqueo obligatorio de tres metros a fachada en las manzanas tipo C, pasando a tener carácter voluntario y adecuado al entorno.
  
La primera de las modificaciones se justifica en la existencia de un error material que llevó a considerar como callejón sin salida el patio de maniobra de una antigua carpintería, y en la conveniencia de ajustar el planeamiento a la realidad física de los terrenos.
  
La segunda modificación se justifica en la ubicación en el casco de la población de las manzanas a las que afecta el retranqueo de 3 metros previsto en las Normas Subsidiarias, encontrándose prácticamente consolidadas, incluso algunas manzanas tienen las edificaciones hasta la línea de fachada sin retranqueo en la mayor parte de la fachada, dando lugar a una imagen de discontinuidad.
  
4. Siete Aguas cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de junio de 1988.
  
5. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 2000, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. La Comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en su sesión celebrada el día 19 de diciembre de 2000, acordó supeditar la aprobación definitiva del expediente, ya que respecto a la segunda de las modificaciones, al eliminarse el retranqueo obligatorio de tres metros a fachada en las manzanas tipo C, pasando a tener carácter voluntario, se debería acompañar la modificación del artículo 41 de las Normas Urbanísticas, que fija el retranqueo mínimo de tres metros a fachada, precisando el carácter voluntario de este parámetro.
  
Con fecha 19 de diciembre de 2000, se remite por parte del Ayuntamiento de Siete Aguas escrito firmado por el alcalde, en el que se redacta el artículo 41 de las Normas Subsidiarias en los siguiente términos:
  
«En las manzanas tipo A y B las edificaciones serán de tipo unifamiliar, abierta y rodeada de jardín, debiendo observar un retranqueo mínimo de 4 metros a fachada y 3 metros a lindes laterales y traseros, no pudiendo ocupar la edificación más del 30% de la superficie de la parcela. Se permiten edificaciones pareadas.
  
En las manzanas tipo C la edificación será abierta, pudiendo guardarse un retranqueo de 3 metros a fachada, siendo obligatorio el retranqueo a lindes traseros de 3 metros. Se permitirá la edificación de viviendas pareadas agrupadas, adosadas dos a dos y en línea. La superficie máxima de ocupación de la parcela será del 40%.
  
En las manzanas tipo D la edificación es de tipo unifamiliar con edificación en altura y entre medianeras, quedando grafiadas en los planos las alineaciones y no debiendo guardar ningún retranqueo.»
  
4. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2000, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 5 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Siete Aguas.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.