Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6320, del 28-07-2010 (2010/8491)

Información pública de la modificación del Plan Especial de la Marjalería relativa al cambio de uso residencial a uso dotacional religioso de una parcela situada en la Marjalería en la que se emplaza la ermita de Sant Roc de la Donació.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6320

Fecha DOGV
:   28-07-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/8491


Fecha del documento
:   10-06-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación del Plan Especial de la Marjalería relativa al cambio de uso residencial a uso dotacional religioso de una parcela situada en la Marjalería en la que se emplaza la ermita de Sant Roc de la Donació. [2010/8491]  
El Ayuntamiento Pleno de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 27 de mayo de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente correspondiente al procedimiento que se está tramitando para la aprobación de la modificación del Plan Especial de la Marjalería relativa al cambio de uso residencial a uso dotacional religioso de una parcela situada en la Marjalería en la que se emplaza la ermita de Sant Roc de la Donació del que se desprende que:  
1. En la zona de la Marjalería del Distrito Marítimo del Grao existe una ermita de titularidad privada con superficie de 113,93 metros cuadrados situada en una finca que da frente al entrador de Sant Roc de la Donació, que desemboca en el camino de la Donación. La ermita dedicada a la advocación de Sant Roc de la Donació se abre al público especialmente en el mes de agosto para la festividad de Sant Roc y se abre también durante las fiestas fundacionales pues allí paran los romeros que van a la Magdalena desde el Grao. Por tanto esta ermita se encuentra vinculada a costumbres muy enraizadas en el pueblo de Castellón de la Plana.  
2. La finca en donde se encuentra emplazada la ermita está afectada por el Plan Especial de la Marjalería, aprobado el 29 de marzo de 2006, incluida dentro de la actuación integrada en suelo urbano 09 -actuación urbanística- Plan Especial de la Marjalería (act. int. s. urbano 09-AU-PEM) con ordenanza de aplicación Z-10 residencial unifamiliar de baja densidad.  
3. Es conveniente adecuar la calificación urbanística de la parcela en donde se encuentra situada la ermita a la realidad de su utilización como enclave característico en fechas conmemorativas, para ello el Ayuntamiento pretende efectuar una modificación en el Plan General de Ordenación Urbana sustituyendo en la zona de la parcela el uso residencial por el de dotacional religioso en la zona de la parcela en que se encuentra emplazada la ermita.   
4. En fecha de 14 de mayo de 2010, la Junta de Gobierno Local aprobó el proyecto de la modificación del Plan Especial de la Marjalería referido.  
Teniendo en cuenta que:  
I. El artículo 37.1.e de la Ley Urbanística Valenciana dice que tendrán la consideración de ordenación pormenorizada las determinaciones que de modo preciso y detallado completan la ordenación estructural para el ámbito territorial al que se refieren, incluyendo entre estas a la asignación de usos y tipos pormenorizados en desarrollo de las previstas por la ordenación estructural. Con arreglo a esta norma y a los artículos 120.1.e y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, la modificación que se propone y que consiste en el cambio de uso en una parcela, afecta a determinaciones de ordenación pormenorizada y no estructural.  
II. El planeamiento vigente en la actualidad es el Plan Especial de la Marjalería que fue aprobado por Resolución del conseller de Territorio y Vivienda, de fecha 29 de marzo de 2006, con el objeto de establecer en desarrollo de lo previsto en el Plan General de Castellón de la Plana, la ordenación urbanística del ámbito territorial denominado La Marjalería. La vigencia de este plan especial ha sido ratificada por Resolución del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de fecha 28 de enero de 2010, dictada en ejecución de sentencia del Tribunal Supremo, de 9 de diciembre de 2008, que ordenaba la retroacción del procedimiento de revisión del Plan General de 2000. La indicada Resolución del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda no sólo ratifica la Resolución de 1 de marzo de 2000, aprobatoria del Plan General de Castellón de la Plana, sino que establece la validez del planeamiento de desarrollo aprobado con posterioridad a dicha fecha.   
III. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana establece que las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de plan, en el artículo 96 se dice que los planes especiales han de tramitarse por el mismo procedimiento que los planes generales y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano, prevé que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramiten conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.   
IV. El artículo 83.2.a de la Ley Urbanística Valenciana, al cual remite el 90.2 del propio texto, prevé que el órgano competente de la administración que promueva la redacción del plan, concluida esta lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes anunciándolo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.  
V. Según el artículo 37.2 de la Ley Urbanística Valenciana las decisiones sobre ordenación pormenorizada corresponden a los municipios y el artículo 91 dice que corresponde al Ayuntamiento la aprobación de los planes siempre que no modifiquen la ordenación estructural.  
VI. El artículo 123.1.i de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local atribuye al Pleno del Ayuntamiento la aprobación inicial del planeamiento general y la aprobación que ponga fin a la tramitación municipal de los planes y demás instrumentos de ordenación previstos en la legislación urbanística.   
VII. De conformidad con lo establecido en el punto 2 del artículo 123 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, el presente acuerdo habrá de ser adoptado por mayoría absoluta del número legal de miembros dada la asimilación de la figura del plan especial al planeamiento general de la zona.  
Por todo ello, vistos los preceptos mencionados y los informes de la arquitecta jefa de la Sección de Desarrollo Urbanístico y de la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística, con el conforme del secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos, se acuerda:  
Primero.  
Aprobar inicialmente la modificación del Plan Especial de la Marjalería relativa al cambio de uso residencial a uso dotacional religioso de una parcela situada en la Marjalería en la que se emplaza la ermita de Sant Roc de la Donació.  
Segundo  
Someter a información pública por el plazo de un mes la citada modificación e insertar el correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad así como en la página web municipal».  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico, sitas en la avenida de los Hermanos Bou, núm. 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
Castellón de la Plana, 10 de junio de 2010.- El alcalde: Alberto Fabra Part. El secretario general del Pleno: Juan Jiménez Hernandis.