Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8914, del 28-09-2020 (2020/7753)

Concurso para la adquisición de vivienda en municipios de la Comunitat Valenciana para su incorporación al parque público de la Generalitat.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8914

Fecha DOGV
:   28-09-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2020/7753


Fecha del documento
:   18-09-2020

Organismo emisor
:   Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática

Tipo de documento
:   Concurso

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática
    * contrato administrativo

Concurso para la adquisición de vivienda en municipios de la Comunitat Valenciana para su incorporación al parque público de la Generalitat. [2020/7753]  
Habiendo sido aprobado el pliego de Condiciones que ha de regir el procedimiento de concurso para la compra de viviendas en municipios de la Comunidad Valenciana para su incorporación al Parque público de la Generalitat, así como el gasto correspondiente a la referida adquisición, la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha resuelto convocar el citado concurso con sujeción a las cláusulas contenidas en el citado pliego que, en extracto, se exponen a continuación:  
1. Entidad adjudicadora  
Datos generales y datos para la obtención de la información.  
a) Organismo: Generalitat Valenciana. Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, plaza del Carme, 4 46893 València 46346.  
b) Dependencia que tramita el expediente: Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana.  
c) Obtención de pliego de Condiciones, documentación e información: Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Ciutat Administrativa 9 d'octubre, Torre 1, calle de la Democracia núm. 77 46363 Valencia, Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana, Planta. 7ª, Teléfono 020 541 381  
Alicante: av. Aguilera, núm 1, 03036. Teléfono 949 286 480  
Castellón: av. Del mar, núm. 16, 12438, Teléfono 504 382 369  
Valencia: c/ Gregorio Gea núm 27, 46121, Teléfono 421 966 850  
Página Web de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio:  
http://www.habitatge.gva.es/va/web/vivienda-y-calidad-en-la-edificacion/concurs-2020  
d) Número de expediente: 87-ISUTIYU73-91-75-WT-4  
2. Objeto del contrato  
a) Descripción: concurso para la compra de viviendas, con los requisitos que se recogen a continuación, situadas en municipios del ámbito territorial de la Comunitat Valenciana.  
b) Lugar de ejecución: Comunidad autónoma  
3. Tramitación y procedimiento  
a) Tramitación: ordinaria  
b) Procedimiento: concurso  
c) Criterios de adjudicación:  
  
1) Necesidad y demanda existente Hasta 15 puntos  
2) Tipología y características de la vivienda Hasta 30 puntos  
3) Ubicación en el municipio Hata 5 puntos  
4) Caracterización del ofertante Hasta 5 puntos  
5) Tasación pericial Hasta 5 puntos  
6) Oferta económica Hasta 40 puntos  
  
  
  
Y ello sin perjuicio respecto a la necesidad de baremación de lo dispuesto en el punto 7 del pliego respecto a aquellos supuestos en que el importe global de las viviendas ofertadas, que cumplan los requisitos de la cláusula 2, «Requisitos de las viviendas», del presente pliego, sea inferior a la dotación total inicial prevista en la cláusula 5, «Presupuesto base de licitación».  
4. Valor estimado del contrato: 6.240.000. euros.  
5. Presupuesto base de licitación: 6.240.000. euros.  
6. Requisitos de las personas licitadoras  
Personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, propietarias o titulares del dominio de las viviendas que reúnan las condiciones previstas en el pliego y que tengan personalidad jurídica y plena capacidad de obrar con arreglo a las normas contenidas en el Código Civil sobre capacidad general para toda clase de contratos, y en particular, para la compraventa. Además es preciso que no se encuentren incursas en las prohibiciones e incompatibilidades para contratar con el sector público establecidas en el artículo 71 de la LCSP ni tengan deudas de naturaleza tributaria.  
Solvencia: las personas licitadoras acreditarán su solvencia económica con la acreditación de la documentación a que hace referencia el apartado 8 del pliego de Condiciones.  
7. Presentación de las proposiciones  
a) Plazo: 30 días, contados a partir del día siguiente en el que aparezca inserto el anuncio de convocatoria del concurso en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
b) Lugar de presentación: en los registros generales de los órganos administrativos indicados en el punto 1.c, «Obtención de pliego de condiciones, documentación e información», de lunes a viernes desde la 9 horas hasta las 14 horas.  
Por correo postal, en cuyo caso, la persona licitadora deberá justificar la fecha y hora de imposición del envío en la Oficina de Correos dentro del plazo señalado en el pliego para presentar las proposiciones y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta antes del día y hora de finalización del citado plazo, al siguiente correo electrónico: llxvgcdyeizlrrfbkzxb1440@msx.rw  
c) Forma de presentación:  
Utilizando el formulario que estará disponible en la sede electrónica de la Generalitat, portal gva.es, y que deberá ser cumplimentado electrónicamente (no se admitirán los formularios cumplimentados de otra forma), imprimiéndose el correspondiente justificante que una vez firmado por la/s personas licitadoras, y deberán presentarlo junto con su proposición. El justificante debidamente firmado constituirá el impreso de solicitud para participar en el concurso al que se acompañará la documentación requerida.  
8. Contenido de las proposiciones  
Las ofertas se presentarán en dos sobres cerrados, señalados con los números 1 y 2 y en cada uno de ellos figurará el nombre de la persona licitadora, su DNI o CIF, su domicilio, los municipios donde se ubiquen las viviendas y los datos de comunicación. Cada uno de los sobres deberá contener la documentación a que hace referencia el apartado 10.1 del pliego de Condiciones aprobado.  
El sobre 1 con el título «Sobre nº 1: documentación para tomar parte en el procedimiento para la adquisición, mediante concurso, de viviendas por la Generalitat» contendrá la documentación referida en el punto 10.1 del pliego.  
El sobre 2 con el título «Sobre nº 2: proposición económica: documentación relativa a los criterios de valoración y oferta económica» contendrá la proposición económica, documentación relativa a los criterios de valoración y oferta económica referida en el punto 10.2 del pliego.  
9. Procedimiento de adjudicación  
a) Constitución de la mesa de valoración de proposiciones: dentro de los diez días hábiles siguientes a la conclusión del plazo fijado para la presentación de proposiciones.  
b) Apertura de proposiciones: los sobres 1 conteniendo la documentación administrativa los abrirá la mesa constituida en acto no público, el miércoles siguiente hábil a aquel que finalice el plazo de presentación de ofertas, a partir de las 10.00 horas.  
En el lugar y hora señalados en la convocatoria publicada en el DOGV y en acto público, se procederá a la lectura de la lista de personas licitadoras admitidos y a la apertura de los sobres núm. 2 presentados por las personas licitadoras admitidas, que contengan las proposiciones económicas, pudiendo rechazarse en el momento aquellas que se aparten sustancialmente del modelo o comporten error manifiesto.  
c) Informes Técnicos y Periciales: En el plazo máximo de seis meses a contar desde la celebración de dicho acto, la mesa analizará las ofertas económicas presentadas atendiendo a los criterios y al procedimiento fijado en el pliego, pudiendo solicitar cuantos informes técnicos considere precisos y que se relacionen con el objeto del concurso.  
d) Realización de contraofertas: la mesa podrá realizar, en su caso, una contraoferta siguiendo el orden de prelación cuyo importe vendrá determinado por el menor de los siguientes: oferta de venta, el valor de tasación aportado por el vendedor o valor de tasación realizado por la administración. La persona vendedora puede aceptar el precio ofrecido o rechazar la contraoferta en el plazo de cinco días desde la notificación. En caso de que no acepte la contraoferta, se desistirá de la compra de la vivienda sin derecho a ser indemnizado por ningún concepto y se continuará el procedimiento con la siguiente persona licitadora, según el orden de prelación.  
e) Propuesta de adjudicación: Determinadas por la Mesa las ofertas más ventajosas se elevará al órgano de contratación la propuesta de personas licitadoras con las que contratar y de las viviendas seleccionadas.  
f) Requerimiento de documentación: En el plazo de diez días hábiles, se verificará, vía telemática, que las personas licitadoras propuestas se hallan al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social y de sus obligaciones tributarias con el Ayuntamiento, a cuyo efecto solicitará los informes que estime pertinentes. En el caso de que no hubiera sido autorizado para recabar por si misma esta información, requerirá a la persona licitadora para que en el plazo de diez días aporte la documentación acreditativa de tales circunstancias. Asimismo, requerirá a las personas licitadoras seleccionadas para que, dentro del plazo de diez días hábiles, a contar desde aquel en que hubiera recibido el requerimiento, presente la documentación justificativa que se señala en el apartado 14 del pliego.  
10. Adjudicación del contrato  
a) Órgano: Vicepresidente Segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática  
b) Adjudicación: La adjudicación se acordará mediante resolución motivada en el plazo máximo de un mes, a contar desde la propuesta de adjudicación correspondiente por el precio determinado según lo expuesto en la cláusula 7.6 del pliego de Condiciones.  
d) Publicación: La resolución del concurso se publicará en el DOGV y en la página web de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática(www.gva.es,), sustituyendo la notificación individualizada. Las personas licitadoras que hayan facilitado un número de teléfono móvil podrán ser avisadas de la publicación de la resolución de la licitación mediante mensaje de texto SMS.  
11. Formalización del contrato  
El contrato de compraventa se formalizará en escritura pública como máximo, dentro de los 90 días siguientes a la adjudicación, de acuerdo con lo establecido en las cláusulas 16, 17 y 19 respecto a las cargas, gravámenes y situaciones posesorias que pudieran soportar las viviendas.  
12. Pago del precio  
En el momento de la firma de la escritura de compraventa.  
13. Gastos  
Los gastos notariales y registrales que origine la compraventa se satisfarán con arreglo a ley.  
  
València, 18 de septiembre de 2020.- El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática: Ruben Martínez Dalmau.