Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5512, del 15-05-2007 (2007/4671)

ACUERDO de 28 de febrero de 2007, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual número 9 del PGOU de Carcaixent.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5512

Fecha DOGV
:   15-05-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/4671


Fecha del documento
:   28-02-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Carcaixent
    * plan de urbanismo

Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Carcaixent referido a la modificación puntual nº 9 del PGOU, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes  
1. El expediente, se sometió a información pública, mediante acuerdo de pleno extraordinario de fecha 05.07.05. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública (DOGV nº 5054 de 21.07.2005 y en el diario Las Provincias de 04.07.2005), sin que se presentaran alegaciones. La modificación puntual nº 9 del PGOU de Carcaixent se aprobó provisionalmente, por Acuerdo plenario de fecha 29.09.2005.  
2. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, y de planos de ordenación.  
3. El objeto de la modificación puntual nº 9 del PGOU de Carcaixent es el siguiente:  
Permutar la calificación de equipamiento público de la parcela del sector S-2 de uso industrial, por la calificación de lucrativa industrial de los terrenos que sean adjudicados al Ayuntamiento en concepto de exceso de aprovechamiento del sector Barxeta-2.  
Se trata de modificar las calificaciones de las siguientes parcelas, que son de titularidad municipal:  
Parcelas actuales  
Parcela A:  
- Superficie: 6.492,5 m²  
- Edificabilidad:1,25 m²t/m²  
- Clasificación: Suelo Urbano Industrial  
- Calificación: Equipamiento Publico  
- Situación: Antiguo sector 2, incorporado como Suelo Urbano en el PGOU como SUI-1.  
- Normativa: Capítulo 6 de las Normas del PGOU  
Parcela B:  
- Superficie: 6.492,5 m²  
- Edificabilidad:1,68 m²t/m²  
- Clasificación: Suelo Urbanizable  
- Calificación: Lucrativo Industrial.  
- Situación: Sector Industrial nº 4 "Barxeta-2".  
- Normativa: Normas del P.P. sector industrial "Barxeta-2"  
Parcelas propuestas  
Parcela A  
- Superficie: 6.492,5 m²  
- Edificabilidad:1,25 m²t/m²  
- Clasificación:SueloUrbano  
- Calificación: Lucrativo Industrial  
- Situación: Antiguo sector 2, incorporado como Suelo Urbano en el PGOU como SUI-1.  
- Normativa: Capítulo 6 de las Normas del PGOU  
Parcela B  
- Superficie: 6.492,5 m²  
- Edificabilidad:1,68 m²t/m²  
- Clasificación:Suelo Urbanizable  
- Calificación: Equipamiento Publico  
- Situación: Sector Industrial nº 4 "Barxeta-2".  
 ?Normativa: Normas del P.P. del sector industrial nº 4 "Barxeta-2", con el articulado específico de la nueva zona que se propone a continuación.  
ACUERDO de 28 de febrero de 2007, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual número 9 del PGOU de Carcaixent. [2007/4671]Conselleria de Territorio y ViviendaEl Ayuntamiento justifica esta modificación debido a la urgente demanda de suelo industrial y a la necesidad del Ayuntamiento de enajenar la parcela de titularidad municipal.  
Por lo que respecta a la parcela "B", que se encuentra en el sector "Barxeta-2" del PGOU, para reubicar el uso de equipamiento público en una parcela del sector nº 4, ha sido necesario añadir a las normas urbanísticas una nueva subzona de equipamientos con su normativa correspondiente.   
4. Durante la tramitación del expediente se han solicitado informes a los siguientes organismos sectoriales:  
- DG de Transportes.  
- DG de Deportes de la Conselleria de Cultura.  
De los informes solicitados, se ha emitido los siguientes:  
- DG De Transportes, de fecha 11.05.2006, de carácter favorable.  
5. En cuanto a la acreditación de la capacidad y suficiencia de la red de abastecimiento de agua, que se encuentra acreditada en los expedientes de aprobación del sector industrial   
En cuanto a la acreditación de la suficiencia de la EDAR, el Ayuntamiento señala que la construcción de la EDAR del sistema de Alzira, TT.MM Alzira, Villanueva de Castellón, Carcaixent y La Pobla Llarga corre a cargo de la CHJ, no habiéndose concluido las obras.   
6. Carcaixent cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de Mayo de 1998.  
7. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de febrero de 2007, con el voto favorable de todos los vocales presentes salvo el representante de la Confederación Hidrográfica del Júcar que lo emite en sentido desfavorable,, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos jurídicos  
1. Las consideraciones a realizar en este expediente son las siguientes:  
1. El Ayuntamiento ha acreditado la titularidad pública de las parcelas que cambian de calificación y que quieren permutarse, sobretodo la de la parcela "B" que corresponde al exceso de aprovechamiento lucrativo municipal del Plan Parcial Sector Industrial "Barxeta-2, al haber aportado, en fecha 12.02.07 (vía fax), el Acuerdo Plenario, de fecha 26.10.06, de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación Forzosa del PAI Sector Industrial Nº 4 "Barxeta-2" .   
2. Por otra parte, hay que señalar que el hecho de que el cambio de destino de los terrenos venga autorizado por una modificación del planeamiento, no altera para nada el derecho de reversión que puedan tener, en su caso, los propietarios afectados por incumplir, la administración, la afectación de los bienes al fin concreto de interés social. Por lo tanto, el cambio de usos de la parcela dotacional comportará acceder, por parte de los propietarios, al derecho de reversión, ya que en esta modificación de planeamiento no se justifica que concurra alguna de las causas de excepción a la reversión previstas en el art. 40 de la Ley 6/98 de Régimen del Suelo y Valoraciones. Por lo tanto, una vez se aprobase definitivamente la modificación de planeamiento, por parte de la administración municipal, sobre la base de lo dispuesto en los artículos 55 de la LEF y 67 del REF, se deberá notificar a los antiguos propietarios de la parcela dotacional la desaparición de la afectación para que puedan ejercitar, si así lo estiman conveniente, su derecho de reversión.  
3. Señalar que según el art. 547 del ROGTU los bienes de los PMS pueden ser enajenados mediante permuta por otros bienes, previo expediente acreditativo, que pasarán a integrarse en el PMS.  
2. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones - de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.   
A la vista de cuanto antecede la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 28 de febrero de 2007, por unanimidad, acuerda:   
Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 9 del PGOU de Carcaixent, debiendo presentar, por duplicado ejemplar, para proceder al sellado de los documentos por la CTU, la documentación técnica, debidamente diligenciada y visada por el respectivo Colegio Oficial correspondiente, además, de dos copias del proyecto en soporte digital.  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las Consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente;  
«Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.»  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la notificación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
Valencia, 28 de febrero de 2007.- El secretario de la comision territorial de urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.