Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4686, del 06-02-2004 (2004/799)

RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 2003, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, de 25 de julio de 2003, relativo a la modificación puntual número 4 del Plan General de Red Primaria de Granja de Rocamora y se procede a su publicación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4686

Fecha DOGV
:   06-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/799


Fecha del documento
:   21-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Granja de Rocamora
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 2003, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, de 25 de julio de 2003, relativo a la modificación puntual número 4 del Plan General de Red Primaria de Granja de Rocamora y se procede a su publicación. [2004/Q799]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Alicante, de 25 de julio de 2003, relativo a la modificación puntual número 4 del Plan General de Red Primaria de Granja de Rocamora, de conformidad con la Resolución de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, de fecha 21 de noviembre de 2003, por la que se ordena la publicación del referido acuerdo, se procede a su publicación:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 25 de julio de 2003, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:
  
Expediente 242/2003. Granja de Rocamora. Modificación puntual número 4 del Plan General de Red Primaria, promovido por el ayuntamiento.
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto de modificación se sometió a información pública durante un mes mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, del día 18 de marzo de 2003, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 2 de abril de 2003 y en el diario ABC de 23 de marzo del mismo año. Durante el pertinente periodo de exposición pública, no se presentaron alegaciones. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 22 de mayo de 2003.
  
2. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y planos de información y de ordenación estructural.
  
3. El objeto del expediente es la modificación en las determinaciones del planeamiento vigente, tendente a la corrección de errores producida en la redacción del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 21 de abril de 1997, en la determinación de la red primaria o estructural de dotaciones públicas, en el suelo urbano del municipio, ya que se incluyó dentro de la misma, terrenos cuyo uso y dominio público nunca se pretendió y que por su propia naturaleza, no están llamados a integrar la referida red primaria dotacional.
  
En concreto, se pretende eliminar de la referida red primaria de dotaciones las parcelas de ?uso religioso- indebidamente incluidas en la misma. Se justifica en que la intención de la administración actuante al afrontar su calificación urbanística era la de garantizar y perpetuar dicho uso, y no, por el contrario, la de obtener la titularidad pública de los terrenos y edificaciones destinados al culto religioso. Afecta a dos parcelas de suelo urbano destinadas al uso religioso: la iglesia parroquial y la ermita proponiéndose como uso terciario, entendido en clase de actividad de servicios, en este caso religioso, dirigidos al ciudadano y con mantenimiento de dicho uso y en la parcela exclusiva actual, cuya titularidad corresponde en la actualidad, a la Iglesia Católica. Por otro lado parte del actual cementerio municipal se propone la calificación como PID- red primaria de dotaciones públicas como infraestructuras y servicios urbanos en coherencia con la modificación puntual número 4 de ampliación del cementerio.
  
De igual forma, se promueve la presente modificación para abordar la adecuación de la parcela dotacional deportiva de 2.322 metros cuadrados ubicada en suelo urbano, y situada junto a la Torre Mora del casco urbano a su verdadera naturaleza de protección del palmeral existente, dotándolo de una normativa específica de protección y trasladando a lugar más idóneo la reserva de suelo dotacional deportivo.
  
La consideración del citado suelo como dotacional tenia la finalidad de protección del palmeral existente, por las especiales valores de flora y arbolado existentes. Por lo que se propone la protección del palmeral mediante su inclusión dentro de los espacios integrantes del patrimonio histórico-artístico del municipio, concretamente en el artículo 8 de las normas urbanísticas se incluye como suelo urbano de protección especial el palmeral, creándose un epígrafe ?protección especial el palmeral- en el artículo 79.bis de la UN, que viene a regular el citado palmeral, y se crea una normativa específica, en el que se prohiben los movimientos de tierras y de excavación que puedan afectar al palmeral, la tala de palmeras, y se permite exclusivamente el uso agrícola y deportivo no motorizado. Por último se permiten edificaciones con una ocupación máxima del 5% y una planta.
  
Por último se propone la creación de una nueva reserva de suelo dotacional deportivo de titularidad municipal de 2.500 metros cuadrados en suelo no urbanizable común, completándose la red primaria viaria hasta la misma. Recogiéndose en el documento el compromiso del ayuntamiento de dotar de acceso peatonal con todos sus servicios propios hasta el mismo, acceso que ejecutará el propio ayuntamiento y en previsión de lo dispuesto en el RPCV se prevé colindante con la parcela dotacional deportiva un área de aparcamiento que se califica como PAV.
  
4. Se justifica la modificación propuesta en que afecta a un área geográficamente determinada, en la que concurren circunstancias excepcionales desde el punto de vista urbanístico que hacen aconsejable adecuar la red dotacional primaria prevista a la verdadera naturaleza de la misma, evitando expropiaciones innecesarias que no responden a la finalidad perseguida con la configuración de la referida red primaria. Al respecto se señala que todas ellas no se incluyeron en ningún ámbito de equidistribución.
  
Y en que es excepcional, en tanto las circunstancias concurrentes presentan un elevado grado de interés público que justifica la modificación puntual a efectos de evitar consecuencias no deseadas por el planificador, dotándose de la adecuada regulación al palmeral de titularidad privada contiguo a la Torre Mora existente en el núcleo urbano de Granja de Rocamora.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
1. La tramitación ha sido conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1 y concordantes, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) y el artículo 174 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV), aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano.
  
2. La documentación se estima, en líneas generales, completa, en función de las características del municipio y del objeto de la modificación, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU y 145 RPCV.
  
3. A la vista de lo anteriormente expuesto, las determinaciones contenidas en el presente expediente pueden considerarse genéricamente correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU. No obstante la nueva documentación remitida por el ayuntamiento deberá constar de tres ejemplares del documento técnico corregido y diligenciado con la fecha de aprobación plenaria.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 4 del Plan General de Red Primaria del municipio de Granja de Rocamora, supeditando su publicación y en consecuencia su eficacia hasta que se subsanen la observación señaladas en la consideración técnico-jurídica tercera.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno».
  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 25 de julio de 2003, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como el informe técnico favorable a la documentación presentada por el Ayuntamiento de Granja de Rocamora, con fecha 6 de noviembre de 2003, que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la comisión, resuelvo:
  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor, conforme a lo dispuesto en el artículo 59, apartados 2 y 4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. La publicación de la aprobación definitiva excusa su notificación individualizada.
  
Valencia, 21 de noviembre de 2003.- La directora general de Planificación y Ordenación Territorial: Cristina Santamarina Siurana.