Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11629)

ACUERDO de 4 de octubre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual n.º 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Mislata.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4145

Fecha DOGV
:   11-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11192


Fecha del documento
:   04-10-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Mislata
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 4 de octubre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual n.º 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Mislata. [2001/11756]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Mislata referido a la Modificación puntual nº 14 del Plan General de Ordenación Urbana, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 25 de enero de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 1 de marzo de 2001 y en el diario Levante de fecha 20 de febrero de 2001), se aprobó provisionalmente por el pleno de la Corporación Local en fecha 28 de junio de 2001.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria.
  
Tercero
  
La presente modificación consiste en la nueva redacción del art. 9.12 de las Normas Urbanísticas del PGOU de la población relativo a la ?Ubicación de la dotación de reservas de aparcamientos?.
  
Esto surge ante la necesidad de dar solución a las construcciones que se ubican en parcelas de dimensiones reducidas para la ubicación de reserva de aparcamientos y ante la necesidad ?vista la escasez de plazas- de exigir por parte municipal la obligatoriedad de reservar en cada nueva construcción un número de plazas igual al de viviendas a construir.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes.
  
Quinto
  
Mislata cuenta con Plan General de Ordenación Urbana homologado con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 29 de marzo de 1988.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del art. 55.1, de la Ley 56/94, de 15 de noviembre, de la LRAU.
  
Segundo
  
La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- Se concretan tres posibilidades para el establecimiento de reservas de aparcamientos que son:
  
En el propio solar donde se vaya a edificar (en planta baja, sótano o semisótano).
  
En la manzana donde se vaya a ubicar el edificio (constituyéndose las servidumbres necesarias que permitan el tránsito de vehículos).
  
En otros casos, previo informe favorable del técnico municipal y aprobación de la Comisión de Gobierno municipal:
  
En manzanas lindantes o próximas (100 ml) siempre que sean de nueva construcción.
  
En parcelas o inmuebles destinados a aparcamiento de promoción pública.
  
Excepcionalmente, si no se puede cumplir ninguna de las opciones anteriores, se consignará en el Ayuntamiento una cantidad equivalente al valor de la construcción adquiriendo un derecho de uso (previa concesión administrativa) cuando la administración realice aparcamientos de promoción pública.
  
La Comisión entiende aceptables todas las opciones presentadas a excepción de la última ?pago en metálico-, toda vez que puede implicar la extralimitación de las competencias de la administración municipal al tratarse de un ingreso no reglado por ninguna Ley.
  
De tal forma que se podría plantear que en aquellos casos que fuera materialmente imposible realizar la reserva según las distintas posibilidades expuestas, se produjera una exención del cumplimiento de dicha reserva.
  
Por otro lado y a titulo meramente orientativo cabría hacer una serie de puntualizaciones:
  
La aplicación de toda la casuística posible aparejará una complejidad de gestión importante que el Ayuntamiento deberá asumir.
  
La concreción legal de los instrumentos necesarios para utilizar mancomunadamente el subsuelo de toda una manzana supondrán unos costes añadidos a pagar por los promotores, además de la propia reserva.
  
La opción de ubicarlo en la misma manzana es de difícil viabilidad toda vez que el proceso de desarrollo edificatorio difícilmente coincidirá en el tiempo para todas las promociones de una misma manzana.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.A del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de octubre de 2001 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Nº 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Mislata, estableciendo la eliminación de la fórmula de pago en metálico y dándole respuesta a la cuestión en los términos establecidos en el punto tercero.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de octubre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.