Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5369, del 18-10-2006 (2006/11840)

Suspensión de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición en determinadas áreas del municipio de Sant Joan.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5369

Fecha DOGV
:   18-10-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/11986


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant

Tipo de documento
:   Anuncio

Suspensión de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición en determinadas áreas del municipio de Sant Joan. [2006/11173]  
Al amparo de lo previsto en los artículos 101 y concordantes de la Ley 16/2005 de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, por el Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 3 de octubre de 2006, se ha adoptado el siguiente acuerdo:   
«Primero. Acordar la suspensión de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición, en las áreas afectadas señaladas en el plano que se adjunta a la presente resolución, en los términos y para los ámbitos o usos que a continuación se detallan:   
1) Por tipo de obra  
1. Obras de tramitación abreviada. Se seguirá con lo dispuesto en el artículo 9.7.3-4 de las Normas Urbanísticas del Plan General vigente.  
2. Obras de tramitación normal. Se seguirá con lo dispuesto en el artículo 0.9.6-2 de las Normas Urbanísticas del Plan General vigente, salvo que resulten afectadas por la situación o el uso de la edificación.   
3. Obras de instalación, ampliación y reformas de industrias. Se seguirá con lo dispuesto en el artículo 1.4.6 de las Normas Urbanísticas del Plan General vigente.  
4. Otras obras sujetas a licencia. Quedan suspendidas las licencias correspondientes a: aperturas de caminos y senderos, extracción de áridos, instalación de conducciones aéreas sobre postes, de tuberías o canales, la tala de árboles, realización de cortafuegos y en general cualquier actividad que afecte a las características naturales del terreno. Salvo que correspondan a actuaciones contenidas en el desarrollo de Programas de Actuación con Proyectos de Urbanización aprobados o constituyan actuaciones realizadas a instancias del Ayuntamiento por considerarlas de Interés público o social.  
2) Por clasificación y calificación del suelo  
1. En suelo urbano. Se podrán otorgar licencias de edificación en todas las parcelas que hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV), o se pueda adquirir a través de un programa de actuación aislada, y no estén incluidas en unidades de actuación pendientes de desarrollo mediante programas de actuación integrada; quedan excluidas las parcelas que se indican de forma expresa en el plano adjunto.   
Se podrán otorgar licencias de rehabilitación conforme la normativa vigente para cada zona.   
2. En suelo urbanizable con plan parcial aprobado definitivamente con antelación al plan general vigente (Frank Espinos, Torre Bonanza y Lloixa).   
Se podrán otorgar licencias en todas las parcelas que hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la LUV; salvo las específicamente grafiadas en el plano adjunto.   
Se podrán otorgar licencias de rehabilitación conforme la normativa vigente para cada zona.   
3. En suelo urbanizable con plan parcial aprobado o en tramitación.  
Se podrán otorgar licencias en todas las parcelas una vez hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la LUV, o se tenga previsto en el PAI la posibilidad manifiesta de poder ejecutar simultáneamente las obras de urbanización con las de edificación, regulándose esta situación conforme resulte establecido en cada programa, o en su defecto las contenidas en el artículo 5.1.10 de las Normas Urbanísticas vigentes; salvo las específicamente grafiadas en el plano adjunto.  
4. En suelo urbanizable sin desarrollar (programado y no programado).   
Para la totalidad del suelo urbanizable, en tanto no se programe, se suspende el otorgamiento de licencias en todo su ámbito, salvo las de instalaciones de carácter provisional, que se otorgarán por plazo limitado con renuncia expresa al valor de expropiación resultante de las plusvalías que se generen por la implantación de las instalaciones autorizadas.   
En edificaciones existentes, tan solo se autorizarán las obras de consolidación que resulten manifiestamente necesarias para garantizar la estabilidad parcial de la construcción o edificación, las de reparación que resulten adecuadas para reestablecer las condiciones de habitabilidad; en ningún caso se otorgara licencia de obras que supongan incremento de superficie o volumen, ni constituyan mejora o incremento del valor de la edificación. En cualquier caso el otorgamiento de licencia vendrá condicionado a la renuncia expresa del incremento del valor de expropiación.   
Podrán no obstante autorizarse aquellas obras que por el ayuntamiento se estime interés público y social, y que resulten necesarias e inaplazables desde el punto de vista técnico.  
5. En suelo no urbanizable. Se suspenden la totalidad de licencias correspondientes a las previsiones contenidas en el artículo 8.1.3 de las normas urbanísticas vigentes, salvo las que por el ayuntamiento se estime interés público y social, y resulten necesarias e inaplazables desde el punto de vista técnico.   
En edificaciones existentes, tan solo se autorizarán las obras de consolidación que resulten manifiestamente necesarias para garantizar la estabilidad parcial de la construcción o edificación, las de reparación que resulten adecuadas para reestablecer las condiciones de habitabilidad; en ningún caso se otorgara licencia de obras que supongan incremento de superficie o volumen, ni constituyan mejora o incremento del valor de la edificación. En cualquier caso el otorgamiento de licencia vendrá condicionado a la renuncia expresa del incremento del valor de expropiación.  
Se podrán autorizar asimismo actividades que constituyan actuaciones realizadas a instancias del Ayuntamiento por considerarlas de Interés público o social.  
Edificaciones fuera de ordenación  
En las construcciones erigidas con anterioridad al planeamiento vigente que resulten .fuera de ordenación., por ocupar el viario público o los espacios libres previstos por el Plan, sólo se autorizarán obras de mera conservación.  
3) Actividades y 4) Parcelaciones.  
1. Las licencias de actividad se otorgarán conforme lo establecido por la normativa vigente, salvo las que se desarrollen en edificaciones que se pretendan en parcelas donde resulte de aplicación alguno de los supuestos de suspensión de licencias previsto en apartados anteriores. Se suspenderán las licencias de actividades que supongan cualquier tipo de vertido o emisión contaminante, que afecten a los criterios de sostenibilidad previstos en el Concierto Previo  
Se podrán seguir otorgando licencias de parcelaciones (divisiones o agrupaciones) conforme lo establecido por la legislación urbanistica vigente para cada tipo de suelo. Tan solo se suspenderán este tipo de licencias en las parcelas afectadas por la suspensión de licencias de edificación grafiadas de forma expresa en plano adjunto.  
Segundo. Procédase a la publicación del presente acuerdo en un diario no oficial, y mediante el correspondiente edicto remitido al DOGV, que una vez publicado producirá plenos efectos.  
Tercero. Habilitar al señor alcalde, para la realización de cuantos trámites resulten necesarios para la perfección del expediente».  
El expediente y el plano de las áreas afectadas están a disposición de los interesados en el Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento, calle Cervantes, 19 «Casa del Reloj», en días laborables de lunes a viernes de 09:00 a 14:00 horas. Teléfono 279 747 045. fax: 426 636 613. e-mail: cqe@uiivrdyrvpgwwnwx.dn.  
Sant Joan d'Alacant, 16 de octubre de 2006.. El alcalde-presidente: Francesc de Paula Seva i Sala.