Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9635, del 10-07-2023 (2023/7134)

Anunci informació pública del Projecte de reparcel·lació del Programa d'actuació integrada de la UE 7.2b del Pla general d'ordenació urbana.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9635

Data del DOGV
:   10-07-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/7134


Data del document
:   20-06-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de l'Alcúdia

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * pla d'urbanisme
    * administració local

Anunci informació pública del Projecte de reparcel·lació del Programa d'actuació integrada de la UE 7.2b del Pla general d'ordenació urbana. [2023/7134]  
L'alcalde, mitjançant Decret de data 20.06.2023, amb relació a l'expedient G/2023/5, ha dictat la següent resolució:  
  
I. Antecedents  
Primer. L'Agrupació d'Interés Urbanístic «Unitat d'Execució 07.2b del PGOU de l'Alcúdia» -AIU-, amb CIF E762708361, va ser designada com a urbanitzador, mitjançant Acord de Ple de data 26 de juliol de 2022, per a la gestió del Programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 07.2 b del Pla general d'ordenació urbana -PGOU- de l'Alcúdia, i havent-se subscrit el Conveni de programació amb aquest Ajuntament amb data 28 de juliol de 2022.  
Segon. Amb data 13.04.2023 i RE 4273, es presenta per l'urbanitzador el corresponent Projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució 07.2b, i porta una modificació d'aquest en data 25/05/23 i RE 6236.  
  
Tercer. Atés l'informe de l'arquitecte municipal de data 25/05/23, referit projecte de reparcel·lació, concloent que d'acord amb els antecedents i consideracions exposades, s'informa favorablement el projecte de reparcel·lació objecte del present informe, per la qual cosa procedeix la seua tramitació d'acord amb la normativa urbanística aplicable.  
  
Quart. Atés l'informe de l'arquitecte municipal de data 26/05/23, en relació amb les garanties oferides per l'agent urbanitzador plasmades en el Conveni de Programació.  
Cinqué. Atés l'informe de l'interventor municipal de data 29/05/23, indicant que la iniciativa urbanística que es tramita no suposarà cap despesa significativa i per tant no afectarà a l'estabilitat pressupostària així com tampoc a la capacitat financera de l'Ajuntament.  
  
Sisé. Atés l'informe jurídic de Secretaria de data 01/06/23.  
  
Seté. Atés que el projecte de reparcel·lació consta dels següents documents presentats en data 25/05/23 i RE 6040 i 6236:  
  
1. Memòria  
1.1. Promotor del projecte  
1.2. Autor del projecte. Equip tècnic redactor  
1.3. Antecedents  
1.4. Normativa d'aplicació  
1.5. Concepte i finalitat del projecte de reparcel·lació  
1.6. Contingut del projecte de reparcel·lació  
1.7. Tramitació del projecte de reparcel·lació  
1.8. Descripció de la unitat reparcel·lable  
1.8.1. Superfície i límits de l'àrea reparcel·lable  
1.8.2. Situació actual dels terrenys  
1.8.3. Estructura de la propietat del sòl.  
1.9. Descripció del planejament que s'executa  
1.10. Criteris de la reparcel·lació  
1.10.1 Criteris utilitzats per a identificar els titulars i definir els drets dels afectats per l'actuació  
1.10.2. Criteris de valoració de les superfícies adjudicades  
1.10.3. Criteris d'adjudicació de parcel·les  
1.10.4. Criteris de valoració dels elements incompatibles amb l'actuació.  
1.11. Càrregues d'urbanització  
1.12. Cessions obligatòries  
1.13. Efectes del projecte de reparcel·lació  
2. Relació de propietaris i interessats. Finques aportades  
3. Valoració de béns i drets indemnitzables  
3.1. Valoració de béns i drets existents en l'àmbit d'actuació  
  
3.2. Valoració d'indemnització a titulars amb manifestació expressa de la seua renúncia a la participació en el programa  
4. Valoració de finques adjudicades  
5. Proposta d'adjudicació de finques resultants  
5.1. Proposta d'adjudicació  
5.2. Repartiment de drets addicionals per participació en l'AIU  
6. Compte de liquidació provisional  
7. Memòria de quotes d'urbanització  
8. Annexos  
8.1. Annex I. Certificat d'adhesió al programa dels titulars  
8.2. Annex II. Notificació a titular de resolució de no participació en el programa i avís d'indemnització corresponent  
8.3. Annex III. Acta de reparcel·lació voluntària i pla de parcel·les adjudicades subscrit per tots els titulars adscrits al programa  
8.4. Annex IV. Certificació del registre de la propietat de domini i càrregues.  
Document núm. 2  
Fitxes de finques aportades  
Fitxes de finques adjudicades  
Document núm. 3  
Plànols  
01. Situació i emplaçament  
02. Planejament vigent  
03. Finques aportades  
04. Finques adjudicades  
05. Superposició de finques adjudicades i aportades  
  
II. Consideracions jurídiques  
Primer. La tramitació del procediment seguirà el que s'estableix en l'article 98 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge -TRLOTUP-.  
Segon. Resulta competent per al sotmetiment a informació pública l'alcalde, en virtut del que s'estableix en l'article 21.1.j de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local -LRBRL-.  
  
Per tot això, resolc:  
  
Primer  
Sotmetre a informació pública el Projecte de reparcel·lació del programa d'actuació integrada de la UE 7.2b del PGOU, presentat per l'urbanitzador, l'Agrupació d'Interès Urbanístic «Unitat d'Execució 07.2b del PGOU de l'Alcúdia» - AIU-, amb CIF V644843247, en data 13/04/23 i RE 4273, I aporta una modificació d'aquest en data 25/05/23 i RE 6236, per termini d'un mes, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, amb notificació individual als propietaris inclosos en l'àrea reparcel·lable.  
  
Segon  
Durant l'indicat termini, a comptar des de l'endemà de la publicació de la present resolució, podran els interessats presentar al·legacions aportant tot tipus de documentació o mitjans de prova que estimen adequats, estant l'expedient a la disposició del públic en les oficines del Departament d'Urbanisme de l'Ajuntament de l'Alcúdia, podent consultar-se així mateix en la web municipal:  
Document 1: memòria  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_1.pdf  
Document 2: fitxes  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_2.pdf[htt  
ps://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_2.pdf]  
Document 3: plànols  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_3.pdf[htt  
ps://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_3.pdf]  
  
Cosa que es fa pública a l'efecte del que s'estableix en l'article 98.2.a del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge -TRLOTUP-.  
  
L'Alcúdia, 20 de juny de 2023.- L'alcalde: Andreu Salom Porta.