Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9965, del 25-10-2024 (2024/11462)

ANUNCIO del informe de evaluación ambiental y territorial estratégica de la propuesta de modificación puntual de la normativa de la zona industrial relativa a vallados y usos en zona de retroceso.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9965

Fecha DOGV
:   25-10-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/11181

CVE
:   UEQF-U-3395-31705

Fecha del documento
:   21-10-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Loriguilla

Tipo de documento
:   Anuncio

Visto el escrito de registro 2264-V-ZD-486, de 1 de julio de 2024, sobre iniciativa de la mercantil Maldon ITG, SL, como interesado en la construcción de nave industrial logística de grandes proporciones en la manzana M2 del sector I-11 (expediente 1170/2024) , que propone la modificación puntual de la normativa de vallado, necesidad derivada de la reciente modificación puntual (II) que rediseñó las manzanas, resultando fachadas de más de 500 m (como es el caso de la M2), a fin de introducir, en este caso, un factor de flexibilidad en las lindes de longitud igual o superior a 100 m y de desnivel igual o superior a 4 m.. Iniciativa que se considera de interés público, dado que las modificaciones puntuales de los sectores 11 y 12, en las que se prevén parcelas mínimas de 20.000 m², están orientadas a establecer las condiciones óptimas para el establecimiento de actividades logísticas de gran superficie.

Visto asimismo la necesidad, según la experiencia de los últimos años, de admisión, en la zona industrial, de usos auxiliares en zonas de retranqueo, tales como depósitos de agua para instalaciones contra incendio, silos, pórticos de acceso a naves, casetas de seguridad, instalaciones complementarias para usos fotovoltaicos, instalaciones de publicidad.

Vista la propuesta-informe de modificación puntual suscrita por la arquitecta del servicio técnico municipal SAT-Lorisum, Clara Vento Diéguez, acompañada del preceptivo documento inicial estratégico, ambos documentos de fecha 16/10/2024, sobre la referida modificación puntual, titulada «Modificación puntual de normativa de la zona industrial del PGOU de Loriguilla, Plan parcial Sector 9, Plan parcial sector 10, Plan parcial sector 11, Plan parcial sector 12».

Considerando que del documento inicial estratégico se desprende que procede, de conformidad con artículo 46.3 de la LOTUP, la evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada por tratarse de una modificación menor del Plan General y de los citados planes parciales, concluyéndose por los servicios técnicos municipales, sobre los efectos previsibles sobre el medio ambiente: «La modificación que se pretende, no tendrá consecuencias sobre el medioambiente ni sobre los elementos estratégicos del territorio. Por el carácter urbano del suelo (sectores 9 y 10), y urbanizable en fase de ejecución (sectores 11 y 12) no existen características naturales especiales, ni efectos sobre el patrimonio cultural, no afecta a ningún ámbito con rango de protección reconocido, ni produce efectos negativos sobre el desarrollo equilibrado del territorio, ni afecta al medio ambiente. Del mismo modo, con esta ampliación del uso auxiliar admitido en zonas de retranqueo, así como variación en las ordenanzas de vallado, no se superan los valores límites de la calidad ambiental ni se produce un mayor sellado o explotación intensiva del suelo, ya que el cambio no implica una mayor edificabilidad y/o ocupación.»

Atendido que no existiendo afecciones, el resultado de la fase de consultas de la evaluación ambiental concluye con la propuesta-informe de los servicios técnicos del Ayuntamiento emitido por la arquitecta del servicio municipal SAT-Lorisum, Clara Vento Diéguez referida anteriormente, y redactado a solicitud de este órgano ambiental municipal y que figura publicado íntegramente y puede ser consultado, en el enlace <https://loriguilla.sedelectronica.es/board>.

Atendido que, al amparo de lo que establece el artículo 53 del TRLOTUP, y considerando que, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de dicha ley, la propuesta de modificación puntual de la citada normativa de determinados elementos auxiliares de edificación y sobre vallados, no tiene incidencia alguna en el modelo territorial del municipio, actúa sobre suelo urbano y urbanizable, no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y, habiendo tenido en cuenta la consulta realizada al servicio técnico municipal, se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de modificación puntual no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.

A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos, esta alcaldía, en su condición de órgano ambiental municipal,

RESUELVO

*Primero*

Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la citada modificación puntual de normativa de la zona industrial relativa a vallados y usos en zona de retranqueo, de acuerdo con los criterios del anexo VIII del TRLOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente.

*Segundo*

Continuar la tramitación de la modificación puntual, por considerarla de interés público por los motivos que se deducen de la parte expositiva, y proceder a su tramitación de conformidad con lo establecido por los artículos 61 y concordantes del TRLOTUP.

*Tercero*

Publicar la presente resolución en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, advirtiendo expresamente que el informe perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado, no se hubiera procedido a la aprobación del citado documento en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.

Lo manda y firma la alcaldesa, a la fecha de la firma electrónica que figura al margen, de lo que, como secretario-interventor, doy fe, a los efectos previstos en el artículo 3.2.e) del Real decreto 128/2018, de 16 de marzo, por el que se regula el régimen jurídico de los funcionarios de administración local con habilitación nacional.»

Lo que se hace público a los efectos legales oportunos indicando que este acto de evaluación ambiental no es susceptible de recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan frente al acto de aprobación de la citada modificación.

Se advierte expresamente que el informe perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado, no se hubiera procedido a la aprobación del citado documento en el plazo máximo de cuatro años desde la publicación del presente anuncio en el DOGV.

  

Loriguilla, 21 de octubre de 2024

Montserrat Cervera Soria

Alcaldesa