Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5428, del 15-01-2007 (2006/14688)

RESOLUCIÓN de 7 de noviembre de 2006, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Ribesalbes (Castellón).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5428

Fecha DOGV
:   15-01-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/14969


Fecha del documento
:   07-11-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Ribesalbes
    * patrimonio arquitectónico
    * renovación urbana
    * plan de urbanismo
    * protección del patrimonio
    * ayuda a la construcción

ANTECEDENTES DE HECHO  
Primero. El Ayuntamiento de Ribesalbes ha solicitado la declaración como Área de Rehabilitación el centro histórico de la localidad.  
Segundo. El Área de Rehabilitación propuesta comprende la práctica totalidad del casco antiguo de Ribesalbes. El tipo de edificación es en su mayoría del tipo unifamiliar. El perfil urbano, refleja la silueta tradicional de los pequeños pueblos del interior donde la iglesia y el campanario, polarizan la imagen del conjunto. Cabe destacar la adaptación del trazado de las calles y edificios a la topografía del terreno, sus calles son la gran mayoría empinadas y bastante estrechas.   
Alrededor del casco antiguo en zonas de crecimiento de la población se han realizado algunas edificaciones, teniendo que crear nuevas calles.  
Las viviendas responden a la tipología tradicional de vivienda en municipio rural de interior, con alturas de dos o tres plantas, caracterizadas generalmente por fachadas de composición simple, muros de mampostería enlucidos y pintados, huecos de pequeñas dimensiones en fachadas y cubiertas de teja.   
Tercero. Se propone declarar el 90% de la zona SU-1, que corresponde a una superficie de 19.855,90 m², y que engloba todo el casco antiguo, lo que representa un 3,15% del total de superficie del municipio.  
El número aproximado de viviendas es de 222   
El número de habitantes no estacionales en el área es de 417.  
Cuarto. El municipio dispone de Normas Subsidiarias del Planeamiento (tipo b) de Suelo Urbano aprobadas por la Comisión Territorial de Urbanismo el 8 de febrero de 1995.  
En ellas existen directrices urbanísticas para acometer la rehabilitación del centro histórico, tanto desde el punto de vista informativo, justificativo y normativo.  
Quinto. Para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del área propuesta el Ayuntamiento tiene previsto adoptar las siguientes medidas:  
Bonificar con un 50% del impuesto de construcciones en las licencias de obras en el área  
Eximir del pago de tasas por ocupación de viales  
Informar desde la oficina técnica a los particulares de las ayudas establecidas en el Plan de Vivienda 2005-2008 y ayudar a gestionar los expedientes de rehabilitación.  
Sexto. El 2 de octubre de 2006 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa que la delimitación del área propuesta se considera homogénea y coherente, por lo que se propone su declaración como Área de Rehabilitación.  
Séptimo. El 6 de noviembre de 2006 se emite Propuesta de Declaración de Área de Rehabilitación por el Servicio de Rehabilitación de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 81/2006 para declarar el Área de Rehabilitación.  
Conforme a lo establecido en el artículo 15 del Decreto 81/2006, de 9 de junio, del Consell, de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunitat Valenciana, resuelvo  
Primero  
Declarar como Área de Rehabilitación el Centro Histórico de Ribesalbes, cuya delimitación se fija en plano adjunto.   
Segundo  
Considerar de aplicación las ayudas establecidas por los artículos 65, 66 y 67 del Decreto 81/2006, de 9 de junio, del Consell, para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.  
Tercero  
De conformidad con la disposición adicional octava del Decreto 81/2006, de 9 de junio, y la Orden de 15 de noviembre de 2004, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, tras la calificación provisional de la actuación de rehabilitación, se instalará un cartel informativo, según modelo facilitado por esta Conselleria.   
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 7 de noviembre de 2006.- El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.