Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3052, del 07-08-1997 (1997/8895)

ACUERDO de 28 de mayo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Serra.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3052

Fecha DOGV
:   07-08-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/8895


Fecha del documento
:   28-05-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 28 de mayo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Serra.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de mayo de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Serra relativo a la Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Serra acordó someter el expediente de modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento a información pública, mediante acuerdo de 25 de junio de 1996, y, tras el pertinente período de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 4 de diciembre de 1996.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa y de planos de información y de ordenación.  
Tercero  
Con fecha 3 de abril de 1997 ha sido remitido a la Conselleria de Medio Ambiente el Estudio de Impacto Ambiental, sin que hasta la fecha se tenga constancia de la emisión de la preceptiva declaración de impacto.  
Cuarto  
Serra cuenta con normas subsidiarias, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 27 de septiembre de 1990.  
Quinto  
El expediente contenía las siguientes modificaciones puntuales:  
- Primera modificación: desclasificación de 125.619,14 metros cuadrados del denominado SAPU 4, en el paraje de Roig de Penya, pasando a ser suelo no urbanizable común, y dejando por tanto de ser suelo urbanizable.  
- Segunda modificación: Cambio de calificación de 54.000 metros cuadrados de suelo no urbanizable de especial protección a suelo no urbanizable común.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 13 de marzo de 1997, adoptó respecto del expediente el siguiente acuerdo:  
- Suspender la aprobación definitiva de la primera modificación hasta tanto que se subsanaran unas deficiencias, que en síntesis se referían a justificar el cumplimiento de los criterios de sectorización del artículo 20 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, respecto del SAPU 4 resultante de la actuación, y aportarse los planos afectados de las normas debidamente diligenciados.  
- No entrar a valorar la segunda modificación hasta tanto que se emita la preceptiva declaración de impacto ambiental.  
Sexto  
El Ayuntamiento ha remitido documentación subsanatoria respecto de la primera modificación, que contiene planos de información y ordenación, e informe de los servicios técnicos municipales sobre la justificación de los criterios de sectorización respecto del SAPU resultante, junto con la ratificación por el Pleno Municipal de esta subsanación.  
Se justifican estos criterios, partiendo de que la delimitación se ha efectuado teniendo en cuenta el futuro desarrollo urbanístico de los suelos urbanizables, posibilitando además, sin perjudicar el interés público, la implantación de la actividad religiosa que se va ha establecer en el área desclasificada.  
Se indica que la línea delimitadora sigue un viario ya existente, cuando menos básicamente, ejecutado parcialmente en desarrollo del Plan Parcial Serravella, y que está previsto que constituya el eje viario principal de acceso tanto al área que se desclasifica como al suelo urbanizable, para separarse de él mediante una línea recta, ya que no existen elementos naturales o artificiales que permitan apoyarse en ellos.  
Séptimo  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de mayo de 1997 emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación es correcta de conformidad con lo dispuesto en la Ley 6/1994, de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
En relación con la justificación de la delimitación planteada, la coincidencia de parte de los límites con caminos existentes, estaría en sintonía con los criterios de sectorización establecidos en el mencionado artículo de la ley reguladora. Respecto a el tramo recto de la misma, podría admitirse la excepcionalidad planteada en ese artículo, al tratarse de suelo lindante con suelo no urbanizable y no imposibilitar el futuro desarrollo del SAPU 4.  
En todo caso, en el desarrollo posterior de este suelo urbanizable, en la fase necesaria de homologación del sector, deberán contemplarse los criterios de delimitación especificados en la ley reguladora.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las normas subsidiarias -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de mayo de 1997 acuerda:  
Aprobar definitivamente la primera modificación del expediente de modificación de las Normas Subsidiarias de Serra.  
Debe el Ayuntamiento de Serra notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda interponer cualquier otro recurso que estime pertinente.  
Valencia, 28 de mayo de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.