Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3024, del 30-06-1997 (1997/7670)

ACUERDO de 13 de marzo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las Normas Subsidiarias de Alpuente relativa al cambio de alineaciones en la zona del Batán.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3024

Fecha DOGV
:   30-06-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/7670


Fecha del documento
:   13-03-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 13 de marzo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las Normas Subsidiarias de Alpuente relativa al cambio de alineaciones en la zona del Batán.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 13 de marzo de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
 Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alpuente, referido a la modificación de las Normas Subsidiarias relativa al cambio de alineaciones en la zona del Batán, y de conformidad con los siguientes  
 Antecedentes de hecho  
Primero  
 El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 27 de septiembre de 1996 y, tras el pertinente período de información pública en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 27 de diciembre de 1996.  
Segundo  
 El proyecto consta de memoria y de los siguientes planos: plano de alineaciones vigente, plano de alineaciones modificadas y plano del estado actual de la zona del Batán. Se han remitido tres copias del proyecto, debidamente diligenciadas.  
Tercero  
 La modificación tiene por objeto la alteración de las alineaciones que separan a dos manzanas longitudinales y una triangular proyectadas en la ordenación actualmente vigente.  
 Debido a un cambio en la orografía del terreno y en aras de una mejor orientación de las calles, se propone la alteración de estas alineaciones y, en vez de proyectar calles de 6, 10, 11 y 16 metros, hacerlas transversales de 9 metros, indicando que es más acorde con las alturas (III) y las estructuras actuales de la trama existente.  
A su vez, se grafían los patios de las manzanas, se crea una zona verde y, adosada a la misma, se proyecta una parcela a la que se dará un uso dotacional y quedará de propiedad municipal.  
Se señala que las condiciones de edificación serán las reguladas con carácter general en el título III de las Normas Urbanísticas, excepto la precisión de la limitación de la profundidad edificable en planta piso a un máximo de 13 metros.  
Para toda esta actuación se delimita además una unidad de ejecución.  
 Se adjunta asimismo un cuadro justificativo del cálculo del aprovechamiento residencial, resultando una edificabilidad total de 18.540 m2t, ligeramente inferior a los 18.648 m2t que correspondían a la ordenación vigente.  
Cuarto  
Alpuente cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 17 de septiembre de 1990. Estas normas han sido objeto de cinco modificaciones puntuales.  
Quinto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
 Fundamentos de derecho  
Primero  
 La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38, de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalidad Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU). Por otra parte, la documentación está completa, de acuerdo con lo establecido en el artículo 27 del mismo texto legal.  
Segundo   
Se advierte que, sin perjuicio de su viabilidad, los testeros de las manzanas grafiadas dentro de la unidad de ejecución dan lugar a unos solares que pueden resultar de difícil edificación, por la reducida dimensión de la profundidad edificable (3 m en el caso más extremo).  
Tercero  
Asimismo, se aprecia que el viario exterior lindante con el suelo urbanizable resulta de una anchura de escasa dimensión (5 m). Por ello, se deberá vincular al desarrollo de ese suelo urbanizable la ejecución de esa sección del viario.  
Cuarto  
El Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial emitió informe, en fecha 4 de marzo de 1997, en el que se indica lo siguiente:  
"La modificación de alineación propuesta supone la apertura de tres nuevos viales perpendiculares a la carretera VV-6041, manteniendo la misma distancia de la edificación.  
Con objeto de que no se produzcan tal cantidad de conexiones con la carretera y habida cuenta de que el viario paralelo a la misma tiene 10 metros de ancho, debería diseñarse un separador entre la carretera y dicho viario, al que accederían las mencionadas calles y que serviría de vía de servicio con conexiones a la carretera en sus extremos.  
Proponemos la sección tipo siguiente desde el eje de la carretera: carril 3 metros, arcén 1 metro, separador 1 metro y 8 metros entre vial lateral y acera."  
Quinto  
 Ninguna de las consideraciones manifestadas en los tres puntos anteriores suponen deficiencias que impidan la aprobación del expediente, sino que pueden cumplimentarse en el desarrollo de la actuación, por lo que el expediente puede aprobarse con dichas consideraciones.  
Sexto  
 La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
 A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 13 de marzo de 1997, acuerda: aprobar definitivamente la modificación de las Normas Subsidiarias de Alpuente, relativa al cambio de alineaciones en la zona del Batán, teniendo en cuenta las consideraciones indicadas anteriormente que, en síntesis, se refieren a la profundidad edificable de algunos solares, la anchura del vial que linda con el suelo urbanizable y la disposición de un separador con la carretera.  
 Debiendo el Ayuntamiento de Alpuente notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
 Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de publicación.  
 Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 13 de marzo de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro