Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3413, del 15-01-1999 (1999/18)

Información pública de la aprobación y adjudicación del Programa de Actuación Integrada en el ámbito de la calle del Mestre Elies.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3413

Fecha DOGV
:   15-01-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/18


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de L'Eliana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación y adjudicación del Programa de Actuación Integrada en el ámbito de la calle del Mestre Elies. [1999/S18]
  
Don José María Ángel Batalla, alcalde-presidente del Ayuntamiento de l'Eliana, hace saber:
  
Que el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el día 26 de marzo de 1998, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:
  
Primero
  
La gestión indirecta del Programa para el Desarrollo de Actuación Integrada, número 2/1997, calle del Mestre Elias, que declara urbanizador con carácter solidario a Rafael García Noguera, Enrique Moreno Devis, Concepción Marco Navarro, José María Pérez Martínez, Susana González Botella, Ricardo Queralt Muria, Dolores Martín Bellver, Juan Miguel Queralt Muria, Dolores Rodrigo de Cubas y Ramón Luis Giner Marco que representan el 93,99% de la propiedad.
  
Segundo
  
Adjudicar y aprobar el programa, segunda alternativa técnica y su correlativa proposición jurídico económica, si bien el convenio a firmar entre el Ayuntamiento y el urbanizador, que será redactado por los servicios municipales, deberá recoger las siguientes especificaciones:
  
- En el convenio se debe hacer constar la necesidad de avalar el 7% del coste de urbanización en el momento de la firma y que el proyecto de reparcelación establezca la carga de urbanización sobre las fincas adjudicadas.
  
- La caducidad del programa supondrá la pérdida de la condición de urbanizador y la pérdida de fianza.
  
- El Ayuntamiento recibe el exceso de aprovechamiento en parcela neta, ya que las obras de urbanización se liquidan en suelo. El artículo 14 recoge que el pago que debe efectuar el Ayuntamiento como cuota de urbanización, se efectuará en suelo. El Ayuntamiento recibe el exceso de aprovechamiento en parcela neta ya que las obras de urbanización se liquidan en suelo. Al suelo se le da un valor unitario de 10.000 pesetas/m² que se considera correcto al adecuarse a la ponencia de valores catastrales. La entrega del terreno se realizará con la aprobación del proyecto de reparcelación.
  
- El epígrafe denominado "obligaciones del urbanizador frente a los propietarios" deberá quedar redactado de conformidad con el artículo 29.11 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
En el caso que se quiera edificar al tiempo que se urbaniza, garantizar a la obra de urbanización necesaria para convertir en solar la parcela de que se trate.
  
- Hasta la recepción definitiva de las obras de urbanización, el mantenimiento deberá correr a cargo del urbanizador, quedando en poder de la administración el aval bancario correspondiente al 7 por ciento del coste de urbanización durante el año siguiente en aplicación de la Ley 13/1995, de 18 de mayo, de Contratos de las Administraciones Públicas (Boletín Oficial del Estado número 119, de 19 de mayo).
  
- Respecto al precio de adjudicación, teniendo el urbanizador que contratar la ejecución de la obra, en el caso de que el precio de adjudicación fuese inferior al recogido en el programa, y dado que el pago de las obras de urbanización correspondiente al Ayuntamiento se realiza en suelo, deberá compensarse en la cantidad que proceda.
  
- La empresa constructora que ejecute la obra por cuenta de los adjudicatarios, deberá reunir la solvencia técnica, jurídica y económica exigida por la Ley 13/1995, de 18 de mayo, de Contratos de las Administraciones Públicas (Boletín Oficial del Estado número 119, de 19 de mayo). Previamente al inicio de las obras habrá de acreditarse dichas circunstancias ante el Ayuntamiento, y éste mostrar expresamente su conformidad, mediante acuerdo de la Comisión Municipal de Gobierno.
  
- La cancelación de la carga urbanística, se efectuará de la actuación global una vez concluida y recibida la obra de urbanización, así también la cancelación de la anotación marginal de sujeción al proceso de reparcelación.
  
- Todas las especificaciones recogidas en este epígrafe deberán reflejarse en el convenio, dando preferencia a este último sobre la proposición jurídico económica, que quedará anulada en cuanto lo contradiga.
  
Tercero
  
Los informes emitidos por los técnicos municipales: ingeniero municipal de fecha 16 de marzo de 1998, respecto del Proyecto de Urbanización y del arquitecto municipal y técnico jurídico superior de la misma fecha, respecto del resto de la documentación que integra el Programa, se asumen en su integridad y servirán de interpretación ante cualquier duda de la documentación que se aprueba.
  
Cuarto
  
Declarar la innecesidad de la expedición de cédula de urbanización.
  
Quinto
  
Una vez suscrito el convenio, para cuya firma el Ayuntamiento requerirá a los adjudicatarios, dando para ello un plazo de diez días a partir de la notificación, se deberá comunicar a la Conselleria de Urbanismo la aprobación del presente programa, para su inscripción en el Registro correspondiente, siendo improcedente publicar su aprobación definitiva hasta que obre copia diligenciada del programa en dicha Conselleria.
  
Sexto
  
La no aprobación del proyecto de reparcelación, en conformidad con los informes emitidos por los técnicos municipales.
  
Séptimo
  
El proyecto de urbanización que se redacte en su día, deberá cumplir todos y cada uno de los condicionantes recogidos en informe del ingeniero municipal de fecha 16 de marzo de 1998, que se asume en su integridad y que se da por reproducido.
  
Octavo
  
La publicación del presente acuerdo se realizará de conformidad con lo previsto en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, artículo 59, corriendo a cargo del urbanizador su coste.
  
Noveno
  
Notificar a todos los interesados el presente acuerdo.
  
Diez
  
Facultar al señor alcalde-presidente para la firma del Convenio, así como para cualquier actuación que fuese necesaria para dar efectividad al presente acuerdo.
  
Al mismo tiempo se hace saber que en sesión plenaria celebrada el día 28 de mayo de 1998, se ratificó el borrador de convenio aprobado mediante acuerdo de fecha 26 de marzo de 1998, en su última redacción, cumplimentada por los servicios técnicos municipales, de conformidad con las determinaciones de dicho acuerdo.