Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6694, del 18-01-2012 (2012/184)

Información pública del Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, de 21 de diciembre de 2011, sobre aprobación provisional de la modificación puntual número 2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de La Pobla de Benifassà, modificación normativa cubierto (terrazas).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6694

Fecha DOGV
:   18-01-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/184


Fecha del documento
:   27-12-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Pobla de Benifassà

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Pobla de Benifassà, la
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, de 21 de diciembre de 2011, sobre aprobación provisional de la modificación puntual número 2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de La Pobla de Benifassà, modificación normativa cubierto (terrazas). [2012/184]  
Se hace público el siguiente Acuerdo adoptado por el Pleno del Ayuntamiento de La Pobla de Benifassà, el pasado 21 de diciembre de 2011, a los efectos indicados en el mismo:  
Aprobación, si procede, modificación puntual número 2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de La Pobla de Benifassà. Modificación normativa cubierto (terrazas).  
El documento de planeamiento vigente en el municipio de La Pobla de Benifassà y que rige la actividad urbanística es el Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón en 31 de enero de 1989. Desde la aprobación definitiva del citado planeamiento vigente, se ha visto la necesidad de adaptarlo a las circunstancias existentes que no fueron previstas en el documento vigente.  
La presente modificación trata de adecuar la problemática existente en lo reglamentado para las cubiertas en la actual normativa urbanística vigente en los cascos urbanos de La Pobla de Benifassà. Actualmente, el planeamiento vigente de este municipio prevé que las cubiertas sean inclinadas con pendiente no inferior al 25% y no superior al 45% con teja árabe o cerámica que dé una apariencia, textura y color similar a la teja árabe tradicional, sin elevarse en ningún caso más de 3,5 metros sobre la altura reguladora máxima. Esta reglamentación no ha tenido en cuenta las características arquitectónicas de las cubiertas de numerosos edificios existentes con anterioridad a la aprobación del citado planeamiento, compuestas en un porcentaje de su superficie por terrazas planas accesibles.  
En consecuencia con lo anterior, el técnico Carlos Rubio Rubio ha preparado una memoria que justifica y propone modificar debidamente la regulación de las cubiertas prevista en el artículo 36 del citado Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano.   
El Pleno considera oportuna esta modificación puesto que ayuda a clarificar la regulación de las cubiertas de forma que existan menos equívocos al respecto.  
Y así el Pleno, previa deliberación y por unanimidad de los presentes que suponen mayoría absoluta exigida legalmente, acuerdan:  
  
Primero  
Aprobar provisionalmente la modificación puntual número 2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de La Pobla de Benifassà de 1989 y vigente, de forma que, de acuerdo con la citada memoria técnica, el artículo 36 del citado documento quede redactado con el siguiente literal:  
«Artículo 36. Cubiertas  
Las cubiertas serán inclinadas de teja árabe, o cerámica que dé una apariencia, textura y color similar a la teja árabe tradicional; en proporción superior al 60% de su superficie, pudiendo tratarse el resto como cubierta plana con pavimento de baldosín.  
Las pendientes de las cubiertas inclinadas serán no inferiores al 25% y no superior al 45%. En ningún caso, las cumbreras del tejado, se elevarán más de 3,5 metros, sobre la altura máxima reguladora».  
  
Segundo  
Exponer al público por 31 días hábiles este acuerdo mediante publicación del mismo en el tablón de anuncios municipal, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un periódico provincial de amplia difusión para que los interesados, en su caso, puedan presentar las observaciones, alegaciones o reclamaciones que consideren oportunas contra este acuerdo.  
  
Tercero  
En caso de no presentarse observaciones, alegaciones o reclamaciones en este plazo, este acuerdo se entenderá como automáticamente definitivo entrando en vigor.  
En caso de sí presentarse observaciones, alegaciones o reclamaciones las mismas se estudiarán por el Pleno que resolverá definitivamente sobre su aprobación y entrada en vigor.  
  
Cuarto  
Una vez, en su caso, aprobada la citada modificación, se dará cuenta a la Generalitat Valenciana para su constancia y efectos oportunos.  
  
  
La Pobla de Benifassà, 27 de diciembre de 2011.- El alcalde: Víctor Gargallo Bel.