Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9225, del 29-11-2021 (2021/11416)

Informació pública en el procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer Sant Ramón número 10 (Expedient 93032 2087 17).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9225

Fecha DOGV
:   29-11-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2021/11940


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Informació pública en el procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer Sant Ramón número 10 (Expedient 33026 8488 17). [2021/11600]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a las personas titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
La teniente de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura/Planificación y Gestión Urbana/Relaciones Institucionales, en virtud de delegación conferida por Resolución 134 de 24 de julio de 2020, ha dictado la Resolución GL-6103 de fecha 12 de noviembre de 2021, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
Primero. Ordenar la edificación a la propiedad de la parcela sita en C/San Ramón, 10, con referencia catastral 5333920YJ2753C, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 194 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «segundo 2.» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela de la calle San Ramón, 10  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: CHP-1-Conjunto Histórico Protegido Ciutat Vella  
Superficie: residencial plurifamiliar 160 metros cuadrados  
Uso global: Rpf. / (residencial plurifamiliar)  
Alturas permitidas: 4  
  
La parcela sobre la que pesa el deber urbanístico de edificar se encuentra sita en la calle San Ramón, 10 con referencia catastral 5333920YJ2753C, inscrita en el Registro de la Propiedad número 10 de València, inscripción 7ª de 04.12.2020, en el tomo 2377, libro 47, folio 41, finca núm. 563 de la sección de Serranos, figurando en la misma la identidad de la propiedad de dicha parcela.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
En la inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas, relativas a este solar.  
  
Segundo. Notificar a la propiedad y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en la sede electrónica del Ayuntamiento de València, sede.valencia.es, entrando en «carpeta ciudadana- mis expedientes».  
  
Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Quinto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente Resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Sexto. Dar traslado a los Servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Planeamiento, Gestión Urbanística y Actividades.  
  
València, 19 de noviembre de 2021.- El secretario de Área I: Manuel Latorre Hernández.