Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3332, del 17-09-1998 (1998/7225)

Información pública de la aprobación de la escritura de reparcelación voluntaria de la Unidad de Ejecución número 26 y aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización, dejando sin efecto la sustitución directa del derecho municipal del 10% del aprovechamiento tipo por terrenos propiedad del urbanizador, expediente 32/1997.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3332

Fecha DOGV
:   17-09-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1998/7225


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación de la escritura de reparcelación voluntaria de la Unidad de Ejecución número 26 y aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización, dejando sin efecto la sustitución directa del derecho municipal del 10% del aprovechamiento tipo por terrenos propiedad del urbanizador, expediente 32/1997. [1998/M7225]
  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria, celebrada el día 23 de julio de 1998, adoptó entre otros, el siguiente acuerdo:
  
«Aprobación escritura de reparcelación voluntaria de la Unidad de Ejecución número 26 y aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización, dejando sin efecto la sustitución directa del derecho municipal del 10% del aprovechamiento tipo por terrenos propiedad del urbanizador, expediente 32/1997.
  
Sometido a votación, de conformidad con lo establecido en el artículo 82.3 del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, por unanimidad se ratifica la inclusión del asunto en el orden del día.
  
Resultando que mediante acuerdo plenario de fecha 24 de febrero de 1998, se procedió a la aprobación y adjudicación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución número 26, adjudicación a favor de doña Pilar Saiz Lozano, en nombre y representación de la mercantil Construcciones y Promociones Puertomar, SL.
  
Resultando que en fecha 1 de julio de 1998, se presenta escritura de elevación a público del Proyecto de Reparcelación Voluntaria de la Unidad de Actuación número 26, ante el notario de Sagunto don Francisco Blanco Moreno, y número de protocolo 1.733.
  
Resultando que en dicha escritura se contempla la sustitución directa del 10% del aprovechamiento municipal por otra finca, propiedad del urbanizador, situada en el suelo urbanizable de SUNP-2.
  
Resultando que en el acuerdo del Pleno municipal de aprobación y adjudicación del programa se estableció que la cesión del 10% del aprovechamiento tipo, al que tiene derecho el Ayuntamiento, se efectuara neto, es decir, compensando en terrenos de la parcela resultante del 10% por la carga de obra urbanizadora que le corresponde a la parcela.
  
Resultando que, en fecha 18 de junio de 1998, el ingeniero técnico industrial ha emitido un informe favorable del Proyecto de Urbanización, por lo que respecta al alumbrado público.
  
Asimismo el Departamento de Mantenimiento, en fecha 15 de julio de 1998, ha emitido un informe de la parte referente a jardinería, riego localizado y mobiliario urbano, de manera que se incorpora al plano número 8 del Proyecto Texturas y Acabados; modificaciones y ampliaciones las cuales son aceptadas por el arquitecto redactor del proyecto, dichas modificaciones y ampliaciones deberán recogerse en un proyecto refundido, que se presentará con posterioridad:
  
El jefe de Sección del Departamento de Proyectos y Obras ha emitido un informe favorable.
  
El ingeniero industrial, en informe de fecha 20 de julio de 1998, al respecto informa que han sido subsanadas las deficiencias, respecto a las instalaciones de abastecimiento de agua y alcantarillado; no obstante deberá presentarse un proyecto completo refundido en el que figuren todas las modificaciones que se han introducido, visado por el colegio oficial correspondiente.
  
Considerando que la enajenación de bienes municipales, tanto en venta como en permuta, tienen que llevarse a efecto, en el primero de los casos, mediante concurso subasta, en el segundo mediante el trámite de permuta; cuando no haya sido incorporado al proceso urbanizador dentro de los términos que establece el artículo 280 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992, en concordancia con el artículo 124 del Reglamento de Gestión Urbanística, Real Decreto 3.288/1978, de 25 de agosto, y una vez incorporados al patrimonio municipal del suelo cumplir las premisas que establece el artículo 276 del Texto Refundido de la Ley de 1992. En cualquier caso, las resultantes de la contraprestación municipal del valor de dichos bienes formarán parte del patrimonio municipal del suelo; particular que está en sintonía con la Sentencia número 1.127, del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana.
  
Considerando que el Proyecto de Reparcelación Voluntaria ha sido tramitado conforme a lo dispuesto en el artículo 76 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que el artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana, en concordancia con el artículo 53 del propio texto legal, regula el procedimiento para el trámite y aprobación de los proyectos de urbanización.
  
Considerando que el artículo 59 de la propia ley establece los medios de publicación, efectividad y entrada en vigor de los planes y proyectos y que, en el presente caso, se tiene que hacer a través del Boletín Oficial de la Provincia.
  
Resultando que el urbanizador, con fecha 20 de julio de 1998, presenta por el Registro Municipal documentación mediante la cual se recogen los datos relativos a la cesión de la parcela municipal, correspondiente al 10% del aprovechamiento tipo, minorada en su superficie y aprovechamiento por el coste de obra de urbanización que le es imputable; particular que modifica la previsión inicial recogida en la escritura del Proyecto de Reparcelación Voluntaria, y que se refería a la sustitución directa del derecho municipal, en concepto de aprovechamiento tipo por otros terrenos propiedad del urbanizador.
  
Resultando que los servicios técnicos municipales han emitido un informe de la escritura de reparcelación voluntaria, con fecha 16 de julio de 1998, en la cual se recoge una superficie mayor del cómputo total de la unidad, de 82,47 m2, que estaba dentro del perímetro delimitado, y que hace que la diferencia total de la superficie de la misma pase de 12.234,20 m2 a 12.316,67 m2, con el aprovechamiento correspondiente; particular que subsana un error inicial que se había producido en relación con la asignación de una pequeña franja de propiedad, que según el título aportado ha sido adquirido por el urbanizador.
  
Resultando que el técnico municipal procede a suscribir, en el propio documento aportado en 20 de julio de 1998, el conforme a la ubicación y valor de la finca resultante neta de titularidad municipal.
  
A la vista de todo lo expuesto, y a propuesta del concejal delegado de Urbanismo, el Pleno del Ayuntamiento, por 20 votos a favor del PP, CIPS, Grupo Mixto, UPV, y PSOE, y 4 votos en contra de EU-Els Verds, acuerda:
  
Primero
  
Aprobar la escritura de reparcelación voluntaria de la Unidad de Ejecución número 26, dejando sin efecto la sustitución directa del derecho municipal del 10% del aprovechamiento tipo por terrenos del urbanizador, lo cual comporta el completar la misma con la parcela municipal resultante del 10% del aprovechamiento tipo, minorado por la carga urbanizadora, de acuerdo con lo que se recoge en la documentación que tuvo entrada en este Ayuntamiento con fecha 20 de julio de 1998 y a la cual ha prestado su conformidad el técnico municipal.
  
Segundo
  
Aprobar definitivamente el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Actuación número 26, debiendo presentarse un proyecto completo refundido en el que figuren todas las modificaciones que se han introducido visado por el colegio oficial correspondiente.
  
Tercero
  
Facultar al alcalde presidente tan ampliamente como en derecho corresponda para suscribir los documentos públicos correspondientes.
  
Cuarto
  
El presente acuerdo deberá ser publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en el Boletín Oficial de la Provincia, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 69 de la LRAU, en concordancia con el artículo 46 del citado texto legal y el artículo 59 de dicho texto.
  
Quinto
  
Dar cuenta del presente acuerdo a la Comisión de Urbanismo, en la próxima sesión que esta celebre.»
  
Lo que se hace público para general conocimiento y efectos, a reserva de los términos que resulten de la aprobación del acta correspondiente, advirtiéndose que contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso contencioso administrativo ante la sala de ese orden jurisdiccional del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, dentro del plazo de dos meses contados desde el día siguiente a la publicación de este acuerdo, sin perjuicio de que pueda ejercitarse cualquier otro que estime procedente.
  
Con carácter previo a la interposición del recurso contencioso administrativo, deberá realizarse la comunicación al órgano administrativo autor del acto, según exige el artículo 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.