Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4105)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 12 del Plan General de Ordenación Urbana de Manises.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4105


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Manises
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 12 del Plan General de Ordenación Urbana de Manises. [2003/4105]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Manises referido a la modificación nº 12 del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
Mediante acuerdo del Pleno municipal de fecha 25 de julio de 2002 se expuso al público el expediente publicándose mediante anuncios en el DOGV de fecha 27 de agosto de 2002 y el periódico Diario de Valencia de fecha 2 de agosto de 2002.
  
En Pleno municipal de fecha 28 de noviembre de 2002 se aprueba provisionalmente remitiéndose el expediente a la Comisión Territorial de Urbanismo para su aprobación definitiva.
  
Segundo
  
La modificación puntual consta de Memoria, Planos de Información y Planos de Ordenación.
  
Tercero
  
Se trata de la modificación de la delimitación de la Unidad de Ejecución nº 9 incluida en el PGOU, así como de la ordenación pormenorizada tanto del ámbito de la citada Unidad como de la zona próxima a la misma, manteniendo su clasificación de suelo urbano.
  
Concretamente la modificación de la ordenación pormenorizada supone la variación de usos en la zona verde actualmente existente incluyendo parte de la superficie de la misma como equipamiento público deportivo quedando el resto como zona verde y vial público. Las parcelas edificables privadas establecidas en la ordenación del Plan General se mantienen sin modificaciones.
  
Cuarto
  
No se han solicitado informes durante la tramitación del expediente.
  
Quinto
  
Manises cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 22 de noviembre de 1988.
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 48, por remisión del artículo 52 y 55, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero
  
Se debe comprobar, en la redelimitación de la Unidad de Ejecución nº 9, el art.17 del Anexo del RPCV, es decir la mejora de la relación entre la superficie dotacional pública respecto del Indice de Edificabilidad Bruta:
  
 U.E Según PGOU U.E redelimitada VARIACION
  
Superficie Total 7.731,62 7.163,24
  
Dotaciones Públicas 3.392,37
  
(63,25% s/St) 3.142,32
  
(65,85% s/St) - 250,05 m2
  
Indice de
  
Edificabilidad Bruta 2,55 m2t/m2s 2,55 m2t/m2s + 0,0 m2t/m2s
  
Techo edificable (m2t) 19.698,05 18.316,96 € 1.381,09
  
ISD 0,439 0,439 + 0,0
  
Relación ISD/IEB 0,1722 0,1722 + 0,0
  
Se comprueba que en la Unidad de Ejecución se mantiene la relación mencionada en la nueva ordenación respecto de la existente.
  
Cuarto
  
Se establece el desarrollo de Actuaciones Aisladas en la parcela edificable privada recayente a la calle Balmes y la parcela del equipamiento público deportivo, manteniéndose los parámetros edificatorios establecidos en el Plan General.
  
Los viales incluidos en el ámbito de urbanización ubicados en las Calles Trinquete, Vicente Calatrava, Balmes y Rosas se incluirán en el Programa de Actuación Integrada que desarrolle la Unidad de Ejecución nº 9.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales y Planes de Reforma Interior de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 55.1 y 39 y en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los arts. 9.1 y 10.A, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003, Acuerda: Aprobar definitivamente la modificación nº 12 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Manises.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.