Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5649, del 28-11-2007 (2007/14258)

Licitación. Selección de un agente urbanizador que ha de regir el Programa de la Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución de Suelo Plaza Sant Sebastià-Calle Remei.
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Número DOGV
:   5649

Fecha DOGV
:   28-11-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/14592


Fecha del documento
:   31-10-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinaròs

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Vinaròs
    * obras públicas
    * administración local
    * licitación
    * contrato de obras
    * plan de urbanismo

Licitación. Selección de un agente urbanizador que ha de regir el Programa de la Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución de Suelo Plaza Sant Sebastià-Calle Remei. [2007/14220]  
Poder adjudicador  
Denominación oficial y dirección:  
Ayuntamiento de Vinaròs. Plaza Parroquial, s/n, 12968. Teléfono 548 428 086.  
Dirección para obtener información y documentación:  
Ayuntamiento de Vinaròs. Calle Sant Ramon, número 4, primer piso, 12446. Teléfono 842 306 302. Internet: www.vinaros.org  
Objeto del contrato  
Concurso para la selección de agente urbanizador que ha de regir la Programación de la Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución de Suelo Plaza Sant Sebastià Calle Remei.   
Descripción  
Programa de la Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución de Suelo Plaza Sant Sebastià Calle Remei.  
Lugar donde se realizará la obra  
Constituye el ámbito de desarrollo del programa de actuación integrada del tramo de calle Remei en su entronque con la plaza Sant Sebastià.  
Situación y emplazamiento  
Superficie: 1.244,09 m²  
Dicha superficie debe entenderse orientativa a falta de topográfico que la defina con exactitud. El ámbito señalado en los planos podrá modificarse para una mejor consecución de los objetivos del programa.  
Nomenclatura de clasificación  
CPV 03382977. Trabajos de construcción.  
Duración del contrato y plazo de ejecución  
Se establecen los siguientes plazos para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada:  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación, provisional o definitiva, que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
b) El inicio del procedimiento de pública concurrencia para la selección del empresario constructor deberá tener lugar en el plazo de un mes desde la formalización del contrato entre el urbanizador y la administración actuante.  
c) El proyecto de reparcelación deberá someterse a información al público por el urbanizador en el plazo máximo de seis meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana y en este reglamento. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de tres meses desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería Municipal.  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de 36 meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo.  
g) Plazo máximo de edificación de los solares (ver art. 125.6): cuatro años desde recepción obras urbanización.  
Los plazos previstos en el apartado anterior únicamente podrán ser prorrogados y suspendidos de acuerdo con lo dispuesto en la legislación de contratos de las administraciones públicas. En particular:  
a) En lo relativo a la redacción de textos refundidos y proyecto de reparcelación, resultarán aplicables las reglas propias del contrato administrativo de consultoría y asistencia técnica.  
b) Por lo que se refiere a la ejecución de las obras, serán aplicables los preceptos relativos al contrato administrativo de obras.  
No se podrán conceder licencias de ocupación hasta la total finalización de las obras de urbanización y recepción de las mismas por parte de la administración.  
Admisibilidad de variantes, requisitos y límites  
Cada concursante podrá presentar una única variante respecto a su propuesta original.  
Únicamente se considerarán variantes las modificaciones de carácter técnico y nunca las de carácter económico, siempre y cuando, además, no alteren sustancialmente la ordenación urbanística propuesta. No se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.  
La presentación de una variante respecto de la alternativa técnica inicial en ningún caso legitimará la presentación de una nueva proposición jurídico-económica. No obstante, el Ayuntamiento podrá elegir, de entre la alternativa original y la variada, aquella que mejor satisfaga los intereses públicos, aplicándosele la proposición jurídico-económica formulada y sin poder modificar en ningún caso el contenido de las bases particulares.  
No se entenderá como alternativa técnica el avance de planeamiento que formule quien inste la iniciación del procedimiento de programación. En consecuencia, el referido aspirante podrá presentar alternativa técnica, que no se considerará variante de su avance de programación, todo ello con respeto a lo dispuesto en las bases generales y particulares que regulen el procedimiento.  
Depósitos y garantías  
Se establece como garantía provisional un porcentaje del 2% sobre el presupuesto de cargas de urbanización que se establece provisionalmente en 90 EUR/m².  
Esta cantidad estimada como cargas de urbanización se considera precio cierto de licitación y tiene carácter de máximo.  
La garantía definitiva se establece en 10% del precio final adjudicado.  
Condiciones de participación  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: el empresario- constructor se seleccionará según el procedimiento establecido en el artículo 357 y siguientes del ROGTU, en concordancia con las determinaciones de la LUV, salvo en los casos de propietario único o acuerdo unánime de la totalidad de propietarios con el urbanizador y el previsto en el artículo 120.6 de la LUV.  
Para poder ser seleccionado precisará disponer de clasificación de contratista para la ejecución de obras para la administración, en los términos establecidos en la legislación vigente de contratación pública, salvo lo establecido en el artículo 25 LCAP.  
Presentación de proposiciones  
Al respecto se estará a lo dispuesto en los artículos 11, 12 y 13 de las bases generales publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de 28 de octubre de 2006.  
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\* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \* \*Capacidad económica y financiera  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: en concreto y dado que el presupuesto de cargas de urbanización monta según la base XVIII a un total de 111.968,10 euros, cualquiera de los que siguen:  
· Un capital social mínimo de 3.000,00 euros. La forma de acreditarse será mediante un certificado del Registro Mercantil, de una antigüedad no superior a los tres meses.  
· Gozar de una disponibilidad de fondos propios que equivalga como mínimo a un al 20% del importe estimado de las cargas de urbanización, esto es 22.393,62 euros. Este criterio se justificará si es persona jurídica mediante la presentación de un balance de las cuentas anuales aprobadas e inscritas en el registro mercantil, del último ejercicio anterior a la participación. Si fuera una persona física debiera presentar la liquidación del impuesto sobre el patrimonio referente al último ejercicio sobre la fecha de participación, si no estuviera obligado a declarar se debe exigir que la declaración del IRPF figure con ingresos empresariales de carácter positivo, por el importe citado.  
· Informe de una institución financiera que estime que el licitador dispone de la capacidad suficiente para hacer frente al importe estimado de las cargas de urbanización, esto es 111.968,10 euros.  
· Las agrupaciones de interés urbanístico legalmente constituidas y registradas, tendrán justificada la solvencia financiera, mediante la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
Capacidad técnica  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: Se estará a lo dispuesto en los artículos 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
Tipo de procedimiento  
Abierto.  
Criterios de adjudicación  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la alternativa técnica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
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Para poder optar a la adjudicación del programa en base a los criterios definidos, debe superarse una puntuación mínima de 50 puntos en la alternativa técnica.  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la proposición jurídico-económica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
Fin de plazo de presentación de ofertas por los licitadores  
29 de diciembre de 2007.  
Lengua en que pueden presentarse las ofertas  
Castellano o valenciano.  
Información adicional  
Las bases generales para la adjudicación, desarrollo y ejecución de programas de actuación integrada, por medio de gestión indirecta en el municipio de Vinaròs han sido publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón el 28 de octubre de 2006, estando vigentes a los 15 días de su íntegra publicación.  
El anuncio de licitación ha sido remitido para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 29 de octubre de 2007.  
Vinaròs, 31 de octubre de 2007.- El alcalde: Jorge Romeu Llorach.