Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5942, del 28-01-2009 (2009/371)

Información pública de la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Número 3, de suelo urbano residencial, del Plan General de Ordenación Urbana de Montán.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5942

Fecha DOGV
:   28-01-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/371


Fecha del documento
:   12-01-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Montán

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Montán
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Número 3, de suelo urbano residencial, del Plan General de Ordenación Urbana de Montán. [2009/371]  
El Ayuntamiento pleno, en sesión celebrada en fecha 10 de enero de 2009, ha adoptado el siguiente acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Número 3, de suelo urbano residencial, del Plan General de Ordenación Urbana de Montán, formulado por la mercantil Urbanizadora Forven, SL, como agente urbanizador de dicha unidad :  
Dada cuenta del expediente administrativo tramitado para el desarrollo del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Número 3 del Plan General de Ordenación Urbana de Montán, el cual fue adjudicado a la mercantil Urbanizadora Forven, SL, para su gestión indirecta y que tiene por objeto además de los fines señalados en el mencionado programa la urbanización de dicha unidad y el reparto de los costes entre todos los titulares afectados.  
Que consta en el expediente el cumplimiento de los trámites previstos en el artículo 177 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (LUV).  
Que el proyecto de reparcelación, en su contenido, se ajusta a lo dispuesto en los artículos 175 y 176 de la LUV, adecuado a la finalidad del mismo y comprensivo de todas las determinaciones que debe contener el título inscribible, de conformidad con el artículo 7 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística:  
a) referencia al ámbito de actuación, b) descripción de cada una de las fincas afectadas, con especificación de su titularidad y de las cargas y gravámenes inscritas sobre las mismas y sus datos registrales en el caso de las fincas inscritas, c) especificación de la finca de origen, d) determinación de la correspondencia entre las superficies aportadas y las fincas de resultado, e) especificación de las cargas y derechos inscritos sobre las fincas de origen que se trasladan o cancelan, f) descripción de las fincas de resultado, g) determinación de la cuota prevista en la cuenta de liquidación provisional, h) adjudicación de las fincas resultantes, i) relación de propietarios y titulares de cargas y gravámenes afectados, con especificación de sus circunstancias personales y j) plano de fincas de resultado.  
Considerando que por Acuerdo adoptado por el Ayuntamiento pleno en sesión celebrada el día 29 de septiembre de 2008, se aprobó inicialmente el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Número 3.  
Dicho acuerdo ha sido publicado mediante anuncio en el periódico Mediterráneo del día 7 de octubre de 2008, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 129, de 23 de octubre de 2008 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5873, de fecha 18 de octubre de 2008. Asimismo se ha notificado individualmente a los titulares catastrales y restantes interesados en el expediente (art. 272 ROGTU).  
Durante el plazo de exposición pública se ha formulado dos únicas alegaciones por parte de Rafael Dopateo Martín, con DNI 82104876T, en representación de su madre Ángeles Martín Gil, y otra por Fernando Vázquez Albert en representación de Iberdrola Distribución, SAU, habiéndose emitido informe de ambas alegaciones en fecha 16 de diciembre de 2008 por el arquitecto Francisco Corral Fernández y que literalmente dice lo siguiente:  
Alegación número 1  
Registro de entrada: Registro General del Ayuntamiento de Montán de fecha 27 de octubre de 2008 y número 527 de entrada.  
Resumen de la alegación formulada  
Ángeles Martín Gil posee una parcela de 514 m² de la que 37,82 m² de la misma se encuentran dentro de la unidad de ejecución número 3.  
El solicitante solicita que se le adjunte la superficie resultante de la reparcelación al lado de la finca restante para un mayor aprovechamiento de la misma.  
Informe de la alegación  
La alegación presentada es rechazada por lo siguiente: la parcela resultante que le corresponde por los 37.82 m² aportados es inferior a la parcela mínima necesaria. Por lo tanto, según la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, en el punto 6 del artículo 174 dice lo siguiente: no podrán adjudicarse como fincas independientes superficies inferiores a la parcela mínima edificable o que carezcan de características urbanísticas adecuadas para su edificación.   
Por tanto se le ha adjudicado en pro indiviso junto al propietario de las parcelas 9 y 33. En el criterio de proximidad ha primado al encontrarse las parcelas aportadas 2, 9 y 33, cada una en una zona del sector, el de la parcela con mas porcentaje resultante, es decir, el de Vicente Gil Tuzón, que cuenta con el 59.49% de la parcela resultante en pro indiviso.  
Alegación número 2  
Registro de entrada: Registro General del Ayuntamiento de Montán de fecha 23 de octubre de 2008 y número 520 de entrada.   
Resumen de la alegación formulada  
- La empresa suministradora indica que, en caso de poseer suelo en la unidad de ejecución, se le reconozca la condición de propietario.  
- En caso de existencia de instalaciones afectadas por la explotación eléctrica, se tengan en cuenta cargas y servidumbres.  
Informe de la alegación  
La alegación presentada es aceptada por lo siguiente:  
- La empresa suministradora no posee propiedades de suelo por lo que no se le reconoce la condición de propietario.  
Se han tenido en cuenta, en el proyecto de urbanización, las instalaciones, servidumbres, cargas, etc. relativas a la empresa suministradora Iberdrola Distribución Eléctrica, SAU. Se ha recibido informe favorable en el Ayuntamiento de Montán por parte de Iberdrola Distribución Eléctrica, SAU, validando la opción técnica presentada en el proyecto de urbanización.  
Asimismo deberá notificarse individualmente a todos los titulares afectados y restantes interesados en el expediente, en cumplimiento de lo dispuesto en el citado artículo 273.4 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), adjuntándose, a la notificación de las personas alegantes, una copia del informe emitido por el arquitecto municipal sobre las alegaciones formuladas por las mencionadas personas interesada durante el periodo de exposición, el cual se asume íntegramente a los efectos establecidos en el artículo 89.5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del procedimiento Administrativo Común.  
A la vista de cuanto antecede, el Ayuntamiento pleno, tras deliberación de los asistentes y antes de pasar a votación, interviene el alcalde manifestando que le consideren ausente en este punto puesto que no va a votar el mismo; seguidamente se pasa a votación y se acuerda por tres votos a favor correspondiente a los concejales Miguel A. Guiñón Bellido, José Martín López y Pilar Esteve Borrás y dos votos en contra de los concejales Eduardo García Montoliu y Vicente Martínez Lleonart, lo siguiente:  
Primero. Desestimar la alegación formulada por Rafael Dopateo Martín, con DNI 92999566Y, en representación de su madre Ángeles Martín Gil, por los motivos indicados en el informe del arquitecto Francisco Corral Fernández y descritos anteriormente.  
Segundo. Estimar la alegación formulada por Fernando Vázquez Albert en representación de Iberdrola Distribución, SAU, por los motivos indicados en el informe del arquitecto Francisco Corral Fernández y descritos anteriormente.  
Tercero. Aprobar definitivamente el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución Número 3 de suelo urbano residencial del Plan General de Ordenación Urbana de Montan comprensivo de las fincas de origen y sus propietarios, fincas de resultado y sus adjudicatarios, y cuenta de liquidación provisional con los saldos individualizados.  
Cuarto. Afectar las fincas resultantes al pago de las cuotas de urbanización, tanto las que figuran en la cuenta de liquidación provisional, como las que resulten de la cuenta de liquidación definitiva.  
Quinto. Declarar extinguidas las servidumbres incompatibles con el planeamiento y trasladar a las fincas de resultado aquellas otras que no afecten al mismo.  
Sexto. Aprobar la cuenta de liquidación provisional que contiene los saldos individualizados por un montante de 759.887,33 euros, IVA e indemnizaciones no incluidas, coincidente con el importe de los costes de urbanización que figuran en la proposición económica del urbanizador.  
Séptimo. Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, y notificar a los propietarios interesados y a los titulares de derechos afectados por el mismo, con expresión de los recursos que procedan.  
Octavo. Requerir al urbanizador para que, en el plazo cinco días, aporte al menos tres ejemplares del proyecto de reparcelación refundido para su diligenciado, para su posterior presentación en el Registro de la Propiedad de Viver y proceder, una vez firme en vía administrativa el presente acuerdo, a la inscripción registral del proyecto de reparcelación, previa expedición de la correspondiente certificación, facultándose a la Alcaldía para que adopte las resoluciones que resulten precisas en orden a dicha inscripción, incluidas las subsanaciones que sean requeridas a tales efectos por el registrador.  
Noveno. Afectar al uso y destino previstos en el planeamiento los terrenos de cesión obligatoria y proceder a su recepción una vez concluidas las obras de urbanización. La aprobación de la reparcelación forzosa producirá los siguientes efectos:  
a) Transmisión, a la administración correspondiente, en pleno dominio y libre de cargas, de todos los terrenos de cesión obligatoria para su incorporación al patrimonio del suelo o su afectación a los usos previstos en el planeamiento, una vez recibida la urbanización.  
b) Subrogación, con plena eficacia real, de las fincas resultantes por las fincas aportadas debiendo quedar establecida su correspondencia.  
c) Afectación real de las fincas resultantes adjudicadas al cumplimiento de las cargas y al pago de los gastos inherentes al sistema de actuación correspondiente.  
Décimo. Facultar a la Alcaldía para llevar a cabo las aclaraciones, subsanaciones y cuantos trámites fueran necesarios en orden a la mejor ejecución del presente acuerdo.  
Lo que se hace público a los efectos establecidos en los artículos 104 y 180 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, así como en los artículos 273.4 y 327 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo.  
Contra el mencionado acuerdo, que agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso potestativo de reposición ante el órgano que lo ha adoptado en el plazo de un mes desde el día siguiente a la notificación del mismo o desde la publicación del presente edicto, conforme a la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Asimismo podrá interponerse directamente recurso contencioso-administrativo ante el juzgado de lo contencioso-administrativo competente en el plazo de dos meses, de conformidad con lo establecido en la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
El presente anuncio cumple además con la función de notificación a todos los propietarios desconocidos o titulares catastrales cuya dirección no conste o conste errónea en el catastro, o a los que no haya podido practicarse la notificación por ausencia o error en el domicilio, de conformidad con lo previsto en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Montán, 12 de enero de 2009.- El alcalde: Antonio Fornás Tuzón.