Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6142, del 11-11-2009 (2009/12210)

Información pública del proyecto de expropiación por tasación conjunta para la alineación de la calle de Segorbe.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6142

Fecha DOGV
:   11-11-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/12418


Fecha del documento
:   29-10-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública del proyecto de expropiación por tasación conjunta para la alineación de la calle de Segorbe. [2009/12752]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 23 de octubre de 2009, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación, por tasación conjunta, para la obtención de los terrenos necesarios para llevar a cabo la alineación de la calle de Segorbe y los siguientes antecedentes:  
1. Mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local, de fecha 5 de septiembre de 2008, se aprobó el proyecto de mejoras de urbanización de la calle de Segorbe, tramo entre ronda Vinatea y río Seco y el expediente de contratación. La ejecución de dichas obras fue adjudicada definitivamente el 11 de diciembre de 2008 a Angulo Contratas y Servicios, SL (Acyse).  
2. Por los servicios técnicos y jurídicos municipales, en fecha de mayo de 2009 se redacta proyecto de expropiación, por tasación conjunta, para la obtención de los terrenos necesarios para llevar a cabo la alineación de la calle de Segorbe, puesto que dichos terrenos ocupan en la actualidad parte del citado vial.   
3. El proyecto de expropiación incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración, que se concretan en una superficie afectada de 34,52 m² de una parcela propiedad de Teresa Samit Gil, Rosa Ana Samit García, Miguel Angel Samit García y Esther Samit García.  
4. Obra en el expediente documento de retención de crédito nº 2009-1221, expedida por el director del Área de Gestión Económica de este Ayuntamiento, en fecha 6 de julio de 2009, por importe de 31.335,83 euros, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo la citada expropiación.  
Teniendo en cuenta que:  
I. En fecha 15 de junio de 2009, el Pleno del Ayuntamiento acordó ejecutar la Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 9 de diciembre de 2008, según lo dispuesto en la Resolución del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de fecha 4 de junio de 2009, retrotrayendo el procedimiento administrativo de revisión de 2000 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana, al momento inmediatamente posterior al de su acuerdo municipal de aprobación provisional y se acordó someter a una segunda exposición pública el mencionado expediente, por el plazo de un mes, a efectos de alegaciones.  
Este acuerdo fue publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el Boletín Oficial de la Provincia en fecha 23 de junio de 2009, por lo que una vez transcurrido el periodo de exposición pública este expediente se encuentra en fase de estudio por los técnicos municipales de las alegaciones presentadas.  
Ante esta situación, en el expediente obra informe de la arquitecta municipal de 10 de septiembre de 2009, en el que se dispone que el suelo afectado por la expropiación que se tramita está clasificado, en el Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de 1984, como suelo urbano, con calificación de dotacional público destinado a vial, coincidiendo esta previsión con el Plan General de 1 de marzo de 2000. Asimismo, según informe emitido por la Asesora Jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística, teniendo en cuenta que tanto en el Plan General de 1984 como en el de 2000 la calle de Segorbe se contempla con iguales características, se puede entender que en estos instrumentos de planeamiento se encuentran contenidas tanto la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación necesarias para que se pueda proceder a la expropiación, siguiendo lo dispuesto en el artículo 109 de la Ley Urbanística Valenciana.  
II. El artículo 73 de la Ley 29/1988, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa dispone que "Las sentencias firmes que anulen un precepto de una disposición general no afectarán por sí mismas a la eficacia de las sentencias o actos administrativos firmes que lo hayan aplicado antes de que la anulación alcanzara efectos generales?"  
III. De lo dispuesto en el artículo 187.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana y en el artículo 342.1.a del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, se desprende que las administraciones públicas pueden desarrollar actuaciones urbanísticas mediante expropiación en cualquier clase de suelo, con alguna de las siguientes finalidades: a) ejecutar las dotaciones públicas pertenecientes a la red primaria o secundaria.  
IV. Artículo 9 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
V. Según el artículo 109 de la citada Ley Urbanística Valenciana, la aprobación de los planes y programas implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los bienes, los derechos y los intereses patrimoniales legítimos que sean necesarios para su ejecución a los efectos de expropiación o imposición de servidumbres.  
VI. El artículo 434.1 del ROGTU establece que mediante el procedimiento de tasación conjunta se fijan de manera razonada los precios de los terrenos afectados por la actuación, según su clasificación y calificación urbanística, estableciendo las hojas de justiprecio individualizado para cada finca, en las que se contendrán el valor del suelo y de las construcciones, instalaciones y plantaciones que sustente, y la hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones. Todo ello, de conformidad con la legislación estatal del régimen del suelo y valoraciones. La legislación actual en esta materia es el Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
VII. Del artículo 434 del ROGTU se desprende que la ejecución del plan por expropiación requerirá la determinación del ámbito territorial y una relación de propietarios, con descripción de bienes y derechos existentes, que será expuesta al público, para que, de conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los interesados puedan formular alegaciones al proyecto o a la procedencia de la ocupación y subsanar posibles errores en su descripción.  
VIII. Del artículo 127.1.d de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe de la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión, de la arquitecta municipal y de la técnica de administración general del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión, conformado por la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística que figuran en el expediente, a propuesta de la comisión de estudio del Área de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos se acuerda:  
1) Determinar el procedimiento de tasación conjunta para expropiar los bienes necesarios para la alineación de la calle de Segorbe de Castellón de la Plana, que se concreta en una parcela de 34,52 m² propiedad de Teresa Samit Gil, Rosa Ana Samit García, Miguel Angel Samit García y Esther Samit García.  
2) Exponer al público por el plazo de un mes el proyecto de expropiación referido y la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el mismo, al objeto de que por parte de los interesados se puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.»  
En la citada relación figura afectada de expropiación la finca de la cual es usted propietario o titular de derecho, y cuya descripción es la siguiente:  
Finca nº 1  
Titulares: Teresa Samit Gil, Miguel Ángel Samit García, Esther Samit García, Rosa Ana Samit García.  
Domicilio: c/ Historiador Escolano, nº 48, 2º 2.  
Situación de la finca: c/ Segorbe nº 87.  
Finca catastral: 2775019SX6838P1311DX.  
Finca registral: tomo 1179, libro 469, folio 214, finca 34848 RP nº 1 CS.  
Lindes: norte, río Seco; sur, Andrés Puig; oeste, avenida Barcelona; este, calle Segorbe.  
Superficie a expropiar: 34,52 m² suelo.  
Afecciones:   
Otros derechos:  
Uso actual: sin uso.  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, puedan aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.   
Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este Ayuntamiento, situado en la avenida de Hermanos Bou, nº 16, piso 3º, de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Por último y dentro del mismo plazo se le ruega a los interesados:  
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos de arrendatario y el importe del arrendamiento.  
Castellón de la Plana, 29 de octubre de 2009.- El alcalde: Alberto Fabra Part.