Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8234, del 14-02-2018 (2018/970)

RESOLUCIÓN de 9 de enero de 2018, de la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico, por la que se acepta la cesión, mediante mutación demanial, de la propiedad de la parcela de 1.989,74 m² en el calle Jerónimo Monsoriu, 19 de València realizada por el ayuntamiento de dicho municipio para regularizar la situación patrimonial del Centro Social El Grau de València.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8234

Fecha DOGV
:   14-02-2018

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2018/970


Fecha del documento
:   09-01-2018

Organismo emisor
:   Conselleria de Hacienda y Modelo Económico

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Conselleria de Hacienda y Modelo Económico

RESOLUCIÓN de 9 de enero de 2018, de la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico, por la que se acepta la cesión, mediante mutación demanial, de la propiedad de la parcela de 1.989,74 m² en el calle Jerónimo Monsoriu, 19 de València realizada por el ayuntamiento de dicho municipio para regularizar la situación patrimonial del Centro Social El Grau de València. [2018/970]  
En el Inventario General de Bienes y Derechos de la Generalitat con el código 46/250/133/000, adscrito a la Conselleria de Educación, Investigación, Cultura y Deporte (en lo sucesivo, CEICE) como un derecho de superficie por un plazo de 50 años constituido mediante escritura pública otorgada el día 27 de noviembre de 1964 y transferido por el Estado a la Generalitat mediante Real decreto 3066/1983, de 13 de octubre.  
El citado inmueble está ubicado en el calle Jerónimo Monsoriu, 19 de València y ocupa una superficie de parcela 2.000 m². Su referencia catastral es 5911577YP6825O7030GT.  
El derecho de superficie se extinguió el 26 de noviembre de 2014, según el Ayuntamiento de València, tramitándose como consecuencia el expediente de prórroga del citado derecho u otra figura jurídica que permitiera mantener el inmueble en el dominio público de la Generalitat según propuesta efectuada por la CEICE de 4 de febrero de 2015.  
No obstante, la CEICE indica que atendiendo a la mencionada escritura pública, el derecho de superficie se habría extinguido el pasado 26 de noviembre de 2014 si el titular del suelo, el Ayuntamiento de València, hubiera abonado a la Generalitat el valor del edificio construido a la fecha de extinción del citado derecho.  
No habiéndose cumplido la condición establecida en la escritura, la CEICE considera que la Generalitat continúa ostentando el derecho real de superficie cuestión pacífica de acuerdo con la situación registral de la finca, razón por la que no se considera pertinente solicitar la mutación demanial de lo que se ha edificado, porque, una vez acordada la mutación del solar se consolidará en la Generalitat los derechos de propiedad de la parcela (suelo) y del edificio (vuelo).  
Según la CEICE, no plantea duda que la Generalitat sea la propietaria del edificio construido, ya que en el Registro de la Propiedad de València 18, consta el pleno dominio de la Generalitat respecto a la finca registral núm. 2/9808 -esto es la finca en que inicialmente se construyó un colegio menor-.  
Aunque temporalmente el derecho de superficie habría excedido el plazo inicial de 50 años, la Generalitat continúa siendo titular del derecho de superficie, ya que ostenta el pleno dominio de la finca según el Registro de la Propiedad, lo cual unido a la ausencia de adeudo de indemnización económica que debía llevar a cabo la corporación local para adquirir la propiedad del edificio, comporta que la Generalitat continúa siendo la propietaria del vuelo (edificio) construido sobre el solar de la calle Jerónimo Monsoriu, 19 de València.  
Con el fin de regularizar la situación patrimonial del inmueble, el Ayuntamiento de València mediante un acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 22 de septiembre de 2017 aprobó la cesión gratuita de la propiedad mediante mutación demanial externa de la parcela de 1.989,74 m² sita en el calle Jerónimo Monsoriu, 19 de València, con referencia catastral 5213162MH3819J5223SO, sobre el que el Ayuntamiento de València ostenta un título de dominio sobre el suelo, no así sobre el vuelo, espacio en que la Generalitat ha rehabilitado integralmente el edificio de su propiedad denominado Centro Social El Grau.  
Mediante un escrito de 2 de octubre de 2017 por la subsecretaria de la Conselleria de Educación, Investigación, Cultura y Deporte se ha propuesto la aceptación de la cesión de la propiedad del inmueble mediante mutación demanial externa.  
La cesión se efectuó según lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley 14/2003, de patrimonio de la Generalitat y la disposición adicional once de la mencionada ley que regula la mutación demanial.  
Según dicho artículo 37 «Las administraciones territoriales de la Comunidad podrán afectar bienes y derechos demaniales a un uso o servicio público competencia de la Generalitat y transmitirle la titularidad de las mismas cuando resulten necesarias para el cumplimiento de sus fines. La administración adquirente mantendrá la titularidad del bien mientras continúe afectado al uso o servicio público que motivó la mutación y, por tanto, conserva su carácter demanial. Si el bien o derecho no fuera destinado al uso o servicio público o dejara de destinarse posteriormente, revertirá a la administración transmitente, integrándose en su patrimonio con todas sus pertenencias y accesiones».  
El artículo 44 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat establece en el punto 1, que la Generalitat adquirirá la propiedad de los bienes y derechos patrimoniales o demaniales que le cedan otras administraciones públicas para destinarlos a un uso público o a la prestación de servicios públicos competencia de la Generalitat, y en el punto 2 establece que la competencia para la aceptación corresponde al titular de la conselleria competente en materia de patrimonio.  
El artículo 27.2.c de la Ley de patrimonio establece que la adquisición de bienes y derechos, en virtud de transferencia o cesión administrativa, lleva implícita la afectación de bienes y derechos al uso general o al servicio público. En consecuencia, una vez perfeccionada la cesión y aceptación, el inmueble queda automáticamente afecto al servicio público educativo y adscrito a la Conselleria de Educación, Investigación, Cultura y Deporte, a quien corresponde su administración, defensa y conservación.  
En consecuencia, basándose en los mencionados artículos de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat y en uso de las atribuciones conferidas por la legislación vigente, resuelvo:  
  
Primero  
Aceptar la cesión gratuita de la propiedad, mediante mutación demanial, realizada por el Ayuntamiento de València de la parcela de 1.989,74 m² de superficie, sita en la calle Jerónimo Monsoriu, 19 sobre la que se encuentra construido el Centro Social El Grau, que linda: norte, calle Víctor Moya; sur, calle Jerónimo Monsoriu; este, Centro Escolar Jaime I y oeste, calle Industria.  
Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de València 18, con una superficie de 2.000 m², al tomo 1008, libro 94, folio 78, finca 2/9808, inscripción 5a.  
Referencia catastral: 8214354ZJ7521C9389BC.  
La parcela se acepta libre de cargas y gravámenes y al corriente de cualquier gasto.  
  
Segundo  
La cesión gratuita realizada por el Ayuntamiento de València se efectúa con la condición de destinar el inmueble al servicio público educativo competencia de la Generalitat.  
  
Tercero  
El inmueble aceptado, deberá incorporarse al Inventario General de Bienes y Derechos de la Generalitat en concepto de bien de dominio público afecto al servicio público educativo y adscrito a la Conselleria de Educación, Investigación, Cultura y Deporte a quien corresponde las competencias demaniales sobre el mismo, incluida su administración, defensa y conservación, e inscribirse a nombre de la Generalitat en el Registro de la Propiedad y en el Catastro.  
  
Cuarto  
Notificar la presente resolución al ayuntamiento cesionista y proceder a su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 44 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat.  
  
Contra el presente acto, que es definitivo en vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses contados a partir del día siguiente al de su notificación, ante el Juzgado Contencioso-Administrativo de conformidad con lo que dispone el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa. No obstante, se podrá interponer recurso potestativo de reposición, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente al de su notificación, ante el órgano que dictó el acto, de conformidad con lo que prevé el artículo 123 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro que se estime procedente.  
  
València, 9 de enero de 2018.- El conseller de Hacienda y Modelo Económico: Vicent Soler i Marco.