Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4126, del 13-11-2001 (2001/10315)

RESOLUCIÓN de 18 de octubre de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, en relación con la aprobación definitiva de la modificación puntual del Catálogo de Bienes de Interés del municipio de Alcoi.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4126

Fecha DOGV
:   13-11-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/10547


Fecha del documento
:   18-10-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Alcoy
    * protección del patrimonio
    * patrimonio arquitectónico
    * bien cultural

RESOLUCIÓN de 18 de octubre de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, en relación con la aprobación definitiva de la modificación puntual del Catálogo de Bienes de Interés del municipio de Alcoi. [2001/X10471]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual del Catálogo de Bienes de Interés del municipio de Alcoi, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Acordada la exposición al público por el Ayuntamiento pleno en fecha 24 de noviembre de 2000, se procedió a la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3.915, de fecha 11 de enero de 2001, y en el diario Información de fecha 21 de diciembre de 2000. Durante el periodo de exposición pública no se formularon alegaciones, procediendo el pleno de la Corporación a la aprobación provisional en sesión celebrada el día 25 de mayo de 2001.
  
Segundo. La documentación está integrada por Ficha de Catálogo correspondiente al edificio objeto del expediente, plano de información y memoria justificativa de la modificación propuesta.
  
Tercero. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Conselleria de Cultura y Educación, que fue emitido en fecha 5 de febrero de 2001, complementado mediante informe de 20 de febrero y nota aclaratoria de la directora general de Patrimonio Artístico, que determina que el informe emitido, preceptivo y no vinculante según el artículo 47 de la LPV, lo es en sentido favorable.
  
Cuarto. Al objeto de justificar el cumplimiento de lo dispuesto en el art.55. 3, consta en el expediente acuerdo del Ayuntamiento pleno, en el que, en relación con los artículos 276.2 y 280.1 del Real Decreto 1/1992, de 26 de junio, y por estar incluido el inmueble en cuestión dentro del Patrimonio Público del Suelo, el producto que se obtenga de la venta o enajenación debe ir destinado a usos de interés social, constituyendo un patrimonio finalista y vinculado y con prohibición expresa de destinarlo a gasto corriente.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión celebrada el día 23 de Julio de 2001, informó el expediente de referencia.
  
Sexto. Por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 27 de julio de 2001, se acordó: «Aprobar definitivamente la Modificación Puntual del Catálogo de Bienes de Interés del municipio de Alcoi, supeditando su publicación a que se aporte memoria justificativa de la modificación propuesta debidamente diligenciada».
  
Séptimo. Con fecha 15 de octubre de 2001 por el Servicio Territorial de Urbanismo y Ordenación Territorial de Alicante se emite informe en el que, tras el examen a la documentación aportada por el Ayuntamiento de Alcoi en fecha 2 de agosto de 2001, se estima subsanada la objeción anteriormente formulada.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Respecto al procedimiento, la tramitación ha sido correcta conforme a lo establecido en el artículo 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante la LRAU), por remisión del artículo 55.1 del citado cuerpo legal.
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU.
  
Segundo. La presente Modificación consiste en la descatalogación del Cuartel de Infantería sito en la calle Alzamora, con un nivel de protección «III Estructural» en el Plan General vigente, eliminando la misma. Se justifica por estar, hoy en día, en desuso, y para la realización en el mismo de los trabajos necesarios (demolición de algunas partes y mantenimiento de otras) al objeto de dar un uso adecuado y ubicar unas nuevas instalaciones en dicho emplazamiento.
  
De acuerdo con lo previsto en el planeamiento vigente, en la Ficha nº 177 del Catálogo de Edificios de Interés, correspondiente al edificio en cuestión, el Nivel de Protección es el III Estructural, estando prohibidas las obras de reforma exterior, reforma de la cubierta, readaptación de la edificación y ampliación de la misma. Al mismo le es de aplicación la ordenanza especial de casco antiguo (CA), que califica la parcela como Equipamiento e instituciones ?E- con una edificabilidad máxima de 1,84 m2/m2, deducida de las superficies que constan en la ficha catastral, estando permitidos los siguientes usos, según la ordenanza 23.4:
  
Residencias colectivas hasta 25 dormitorios o 500 m2.
  
Talleres.
  
Comercio, excepto comercio anexo a la vivienda.
  
Oficina en planta primera, baja y sótano hasta 250 m2.
  
Espectáculos.
  
Centros culturales y docentes.
  
Garajes excepto garajes anexos a la vivienda.
  
La modificación pretende, por un lado la descatalogación del citado cuartel y por otro, aumentar la edificabilidad máxima pasando a 3 m2t/m2s, manteniendo el mismo número de plantas, así como los usos previstos en el artículo 23.4 de las vigentes ordenanzas y que se han enumerado. Dicho aumento de edificabilidad se encuentra justificado en función exclusivamente del potencial cubrimiento y edificación de los antiguos patios de armas, pero respetando las alturas máximas de los inmuebles y su tipología constructiva sin mayor incremento.
  
Desde el punto de vista morfológico y en relación con las edificaciones del entorno, la integración se justifica, en la memoria presentada, en la propia área en que se encuentra el edificio, Suelo Urbano consolidado, en su mayoría con edificación intensiva de 8 plantas en la calle Els Alcamora y 5 plantas en la c/ Regiment Biscaia, todas ellas con destino residencial y que integran la zona del Ensanche de la población hacia el pont de Sant Roc.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la Política Urbanística y Territorial de la Generalitat y no se encuentran en contradicción con las disposiciones legales de aplicación, en los términos establecidos en el artículo 40 de la LRAU, contando con el informe favorable de la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura y Educación.
  
Igualmente cabe considerar que la ordenación propuesta se integra en el entorno urbano donde se sitúa.
  
Cuarto. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 8.b) del Reglamento de Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, corresponde al director general de Urbanismo y Ordenación Territorial verificar el cumplimiento de los acuerdos y resoluciones de los demás órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana y ordenar su publicación según dispone el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 165.1.C del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
1º. Considerar cumplida la condición impuesta por la resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 27 de julio de 2001, por la que quedó supeditada la publicación de la aprobación definitiva de la modificación puntual del Catálogo de Bienes de Interés del municipio de Alcoi.
  
2º. Ordenar la inmediata publicación oficial de la aprobación definitiva de la modificación puntual del Catálogo de Bienes de Interés del municipio de Alcoi, acordada por resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de fecha 27 de julio de 2001.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso'administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso'administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.