Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5861, del 01-10-2008 (2008/11359)

Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 000088/6918 EG. Notificació de la sentència a Raúl Sorin Mudava Coica i Iuliana Corina Mudava Coica.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5861

Data del DOGV
:   01-10-2008

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2008/11305


Data del document
:   15-09-2008

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 15 de València

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * sistema judicial

Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 000088/4812 SM. Notificació de la sentència a Raúl Sorin Mudava Coica i Iuliana Corina Mudava Coica. [2008/11554]  
Part demandant: María del Carmen Queralt García.  
Part demandada: Raúl Sorin Mudava Coica i Juliana Corina Mudava Coica.  
Sobre: verbals arrendataris i precaris.  
En el judici referit s'ha dictat la resolució que, literalment, és com és diu:  
«Sentència número 000177/2008  
Jutge que la dicta: Esteban Tabernero Moreno.  
Lloc: València.  
Data: 15 de setembre de 2008.  
Part demandant: María del Carmen Queralt García.  
Advocat:   
Procurador: Fernando Palacios de la Cruz.  
Part demandada: Raúl Sorin Mudava Coica i Juliana Corina Mudava Coica.  
Advocat:   
Procurador:   
Objecte del judici:  
Antecedents de fet  
Primer. Que la representació de la part actora va formular una demanda ajustada a les prescripcions legals, en la qual sol·licitava, amb l'al·legació prèvia dels fets i fonaments de dret que va estimar aplicables, que es dictara una sentència per la qual es declarara resolt el contracte d'arrendament subscrit entre les parts sobre l'habitatge siti a València, carrer de Barri de Sant Cristòfol, número 10, porta 10, escala A, per falta de pagament de les rendes convingudes i les quantitats assimilades que ascendien en data del judici a un total de 6.422 euros.  
Segon. Una vegada celebrada la vista el dia i hora assenyalats, va comparéixer el procurador senyor Palacios de la Cruz, en nom i representació del demandant però no comparegué el demandat en la forma legal, i es va practicar la prova proposada amb el resultat que figura en les actuacions i quedaren les actuacions concloses per a sentència sense cap tràmit més.  
Tercer. En la tramitació d'este procediment s'han observat les prescripcions legals i totes altres aplicables de forma pertinent.  
Fonaments jurídics  
Primer. Que en estes actuacions s'exerceix l'acció resolutòria de contracte d'arrendament que disposa l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, per falta de pagament de la renda estipulada, competència que s'atribueix a este Jutjat en virtut del que estableixen els articles 38 de la Llei d'Arrendaments Urbans i 52.7 de la Llei d'Enjudiciament Civil, sent el procediment que cal seguir el que estableixen l'article 437 i següents de la Llei d'Enjudiciament Civil en virtut del que estableix l'article 250.1 del mateix text legal, i atesa la incompareixença de la demandada en la forma legal en la data del judici, pertoca, atés el que estableix l'article 440.2, declarar el desnonament sense cap altre tràmit, tal com va instar l'actora en l'acte del judici.  
Segon. Que atés el que estableix l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, pertocarà la resolució del contracte d'arrendament a instàncies de l'arrendador quan manque el pagament de les rendes o de qualsevol altra quantitat que haja assumit pagar o corresponga a l'arrendatari, i vist que s'ha acreditat en la documental aportada en les actuacions el descobert existent en el pagament de les rendes, pertoca dictar una sentència que estime de forma íntegra la demanda, atés que s'ajusta a dret, declarant el desnonament de la demandada, i advertint-la de llançament en cas de no desallotjar-lo dins del termini legal.  
L'article 40 de la Llei d'Arrendaments Urbans permet exercir de forma acumulada l'acció de desnonament per falta de pagament i la reclamació de les rendes degudes, i s'ha acreditat a partir de la documental practicada i del mateix reconeixement del demandat el deute de les rendes pendents pel demandat, i de conformitat amb el que estableix l'article 114.1 de la Llei d'Arrendaments Urbans de 24 de desembre de 1964, que regula este arrendament, pertoca acordar el desnonament; així mateix, de l'aplicació dels articles 0939 OU "Les obligacions que naixen dels contractes tenen força de llei entre les parts contractants, i han de complir-se d'acord amb estos" i 1101 "Queden subjectes a la indemnització dels danys i perjudicis produïts els que en el compliment de les seues obligacions incórreguen en engany, negligència o morositat, i els que de qualsevol manera contravinguen el tenor d'aquelles" naix el dret de l'actor a reclamar el deute al demandat. Pertoca, per tant, dictar una sentència que estime de forma íntegra la demanda atés que s'ajusta a dret, declarant el desnonament de la demandada, i advertint-la de llançament en cas de no desallotjar-lo dins del termini legal, i condemnant el demandat a pagar les quantitats degudes.   
Tercer. Respecte de les costes, l'article 394.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil estableix que "En els processos declaratius, les costes de la primera instància s'imposaran a la part que haja vist refusades totes les seues pretensions, llevat que el tribunal aprecie, i ho raone així, que el cas presentava dubtes seriosos de fet o de dret.  
Per a apreciar, a l'efecte de condemna en costes, que el cas era jurídicament dubtós es tindrà en compte la jurisprudència dictada en casos similars".  
Atés que esta demanda és totalment estimatòria de les pretensions de l'actora, pertoca condemnar la demandada a pagar-les.  
Vistos els articles citats i tots altres aplicables de forma pertinent i general a este cas.  
Dispose  
Amb l'estimació íntegra de la demanda interposada, declare que pertoca el desnonament de la finca descrita en el fet primer d'esta resolució, condemnant el demandat a desallotjar-la i deixar-la lliure i a disposició de la part actora en el termini legal, amb l'advertència de llançament si no ho fa així, i a indemnitzar l'actor en les quantitats que li deu i que en data del judici ascendien a 6.422 euros així com les corresponents a renda i quantitats assimilades que vagen vencent fins al moment del desallotjament; tot això amb la imposició expressa de les costes a la part demandada.  
Mode d'impugnació: mitjançant un recurs d'apel·lació davant de l'Audiència Provincial de València (article 455 LECn).  
El recurs es prepararà mitjançant un escrit que caldrà presentar en este Jutjat en el termini de cinc dies hàbils comptadors des de l'endemà de la notificació, limitat a esmentar la resolució apel·lada, i on es manifeste la voluntat d'interposar-hi un recurs, amb la indicació dels pronunciaments que impugna (article 457.2 LECn).  
Esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme».  
Atés que es desconeix el domicili o residència actuals de la part demanda, mitjançant la provisió del dia de hui el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació d'este edicte al tauler d'anuncis del Jutjat i en el butlletí que la part demandant trie per a dur a terme la diligència de notificació de sentència a les persones demandades.  
València, 15 de setembre de 2008.- La secretària judicial: Rosa Mª Sánchez Galera.