Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10039)

ACUERDO de 30 de julio de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al Plan de Reforma Interior UE-7 (B/C) de Villalonga.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4347

Fecha DOGV
:   01-10-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/10486


Fecha del documento
:   30-07-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Villalonga
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 30 de julio de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al Plan de Reforma Interior UE-7 (B/C) de Villalonga. [2002/10239]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Villalonga referido al Plan de Reforma Interior UE-7 (B/C), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante Resolución de la Alcaldía adoptada con fecha 7 de diciembre de 2001.
  
Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron varias alegaciones, se aprobó provisionalmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 29 de abril de 2002.
  
Segundo
  
El proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa, Planos de Información y de Ordenación y Normas urbanísticas.
  
Tercero
  
El objeto del Plan de Reforma Interior de Mejora es modificar la ordenación prevista y redelimitar las unidades de ejecución B y C de suelo urbano residencial mixta, delimitadas por la Homologación de las Normas Subsidiarias de Villalonga.
  
Se pretende unificar las dos unidades previstas en una sola; completar la zona urbana consolidada con edificación que forme fachada sobre la zona verde pública para ocultar las traseras de las viviendas; unificar la tipología edificatoria a residencial mixta con número de plantas PB+2; realizar un viario que permita la conexión de la zona con las colindantes; trazado viario con una ancho mínimo de 10 m. y dimensiones de manzanas de 22 a 25 m. edificables.
  
Las modificaciones pretendidas no afectan a la red primaria.
  
Las modificaciones propuestas se indican en el siguiente cuadro:
  
 UE-7 A + B UE-7 BC
  
Superficie 20.330 m2 20.378,48 m2
  
I.E.B. 1,189 m2t/ m2s 1,209 m2t/ m2s
  
Edificabilidad 24.171 m2t 24.639,25 m2t
  
Cesiones 9.802 m2 10.028,80 m2
  
Indice Suelo Dotacional 0,405 0,407
  
Densidad 65,9 viv/ha 65,75 viv/ha
  
I. edificabilidad neto 2,40 y 2 m2t/m2s 2,40 m2t/m2s
  
Nº plantas PB + 2 PB + 2
  
Serán de aplicación las Normas urbanísticas, en su art.31.2.2 Residencial Mixta. No se permiten estudios de detalle.
  
Cuarto
  
Villalonga cuenta con Homologación de las Normas Subsidiarias aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 11 de marzo de 1.999.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de julio de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, si bien el documento debe ser diligenciado.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
En cuanto a lo exigido por el art.17 del Anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, referido a los estándares aplicables a las modificaciones de planeamiento, y de acuerdo con lo establecido en el mismo, en suelo urbano se medirá la superficie computable de referencia sobre un área virtual delimitada de acuerdo con lo criterios de sectorización previstos en el mismo Reglamento.
  
En el presente proyecto el área virtual propuesta se constituye por la propia superficie del PRI, y la relación entre el Indice de suelo dotacional y el Indice de edificabilidad bruta de la ordenación propuesta resulta superior a la vigente.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Planes de Reforma Interior de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 54 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de julio de 2002, Acuerda: Aprobar definitivamente el Plan de Reforma Interior de Mejora UE-7 BC de las Normas Subsidiarias de Villalonga.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de julio de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.