Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9240, del 22-12-2021 (2021/12647)

Informació pública de l'ordre d'edificació dictada en el solar situat al carrer Duc Alfons el Vell, 6, 8 i 10, cantonada Alexandre VI, 7, 9 i 11.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9240

Data del DOGV
:   22-12-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/12481


Data del document
:   30-11-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de Gandia

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Gandia
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública de l'ordre d'edificació dictada en el solar situat al carrer Duc Alfons el Vell, 6, 8 i 10, cantonada Alexandre VI, 7, 9 i 11. [2021/12735]  
Mitjançant el Decret número 9094/2021, de data 05.11.2021, del regidor de Govern delegat de l'àrea d'Urbanisme, fent ús de les seues atribucions delegades per Decret d'alcaldia número 6068/2021, de data 11 de juliol de 2021, s'ha disposat el següent:  
  
Primer. Citar la propietat en un termini de dos mesos següents a la notificació de la present resolució amb la finalitat que, de conformitat amb l'article 194 del Decret 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TRLOTUP), opten per:  
a) S'hi oposen, al·legant que no existeix incompliment, que aquest no és imputable a la propietat, sinó a una decisió administrativa, o qualsevol altre motiu que al seu dret convinga.  
b) Comprometre's a sol·licitar llicència d'edificació/rehabilitació i intervenció en un termini màxim addicional i improrrogable de dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
c) Manifestar la voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en el TRLOTUP, en la modalitat de pagament amb parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques que consten en l'expedient, que es resumeixen en:  
- Situació: c/ Duc Alfons el Vell, 8 i c/ Alexandre VI, 9.  
- Normativa: Pla general (aprovat 07.07.99) i Pla especial del centre històric PERIMMU (Informació pública per Acord del Ple de l'Ajuntament de 26.06.2014).  
- Classificació: sòl urbà.  
- Zonificació: residencial; centre històric «La Vila». L'immoble es troba dins de l'inventari dels immobles catalogats, amb nivell de protecció ambiental.  
- Illa núm.: 193.  
- Usos permesos: habitatge, residencial, comercial, oficines, cultural, esportiu, sanitari, religiós, recreatiu, aparcament, indústria reduïda i indústria xicoteta.  
- Usos prohibits: indústria mitjana.  
  
Segon. Sotmetre la present resolució a informació pública pel termini d'un mes mitjançant un anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
  
Tercer. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, decaurà automàticament la facultat addicional atorgada per a la sol·licitud i les conseqüències seran les següents, de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP:  
1r. Declaració de l'incompliment del deure d'edificar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 %, de conformitat amb les previsions de l'article 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Declaració de l'immoble en règim d'edificació forçosa seleccionant el règim de substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al registre de la propietat.  
  
Quart. Advertir als propietaris les següents observacions:  
Pel seu emplaçament, es troben dins de l'entorn de protecció del Bé d'Interés Cultural «Palau Ducal».  
- Les intervencions en aquests àmbits estan subjectes a les determinacions establides en l'art. 39 de la Llei 4/1998, del patrimoni cultural valencià, segons redacció donada per la Llei 5/2007, de la Generalitat, de modificació de la Llei 4/1998.  
- De conformitat amb l'art. 35 d'aquesta Llei 4/1998, en els entorns de protecció dels béns d'interés cultural, fins a l'aprovació o convalidació definitiva del corresponent pla especial de protecció o document assimilable, les actuacions de transcendència patrimonial que es realitzen dins del seu àmbit requeriran d'autorització per part de la conselleria competent en matèria de cultura.  
- Així mateix, l'immoble sobre el qual se sol·licita la informació es troba dins d'una àrea de protecció arqueològica subjecta a la Llei 4/1998, del patrimoni cultural valencià, per la qual cosa de conformitat amb els articles 62, 63 i concordants d'aquesta.  
  
Gandia, 30 de novembre de 2021.- El titular accidental de l'òrgan de suport a la JGCG (R 27.11.2020): Francisco Rius Mestre.