Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7312, del 08-07-2014 (2014/5967)

Información pública y notificación de la aprobación definitiva del proyecto de expropiación modificado de los terrenos necesarios para la ejecución del canal de drenaje del ferrocarril, obra complementaria de la canalización del barranco de Fraga.
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Número DOGV
:   7312

Fecha DOGV
:   08-07-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2014/5967


Fecha del documento
:   12-06-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública y notificación de la aprobación definitiva del proyecto de expropiación modificado de los terrenos necesarios para la ejecución del canal de drenaje del ferrocarril, obra complementaria de la canalización del barranco de Fraga. [2014/5967]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 6 de junio de 2014, adoptó el siguiente acuerdo:  
  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación modificado de los terrenos necesarios para llevar a cabo las obras del canal de drenaje del ferrocarril, complementarias del proyecto para la canalización del barranco de Fraga, y los siguientes,  
  
Antecedentes  
1. En fecha 1 de abril de 2004 se aprobó el proyecto de canalización del barranco de Fraga de Castellón redactado por la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. Este proyecto incluía como anexo 14, la determinación de los terrenos objeto de expropiación, la relación de propietarios afectados y la ubicación catastral de las fincas.  
2. Este proyecto contemplaba como obra complementaria un canal para conducir las aguas pluviales provenientes de la zona oeste del ferrocarril Barcelona-Valencia y de la zona del centro comercial Alcampo a la obra de la canalización. No obstante, la expropiación de las fincas afectadas por estas obras no se incluyó en el anexo de expropiaciones al considerarse que se dispondría del suelo por cesión urbanística de los propietarios de la unidad de ejecución. No obstante, esta cesión no se ha producido ya que hasta la fecha no se ha desarrollado el suelo afectado.  
3. Mediante resolución del director general del Agua, por delegación de la Orden de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de 14 de octubre de 2009, en fecha 5 de julio de 2010, se aprueba el proyecto de canalización en barranco de Fraga-Castelló de la Plana - proyecto modificado número 1, en que quedan recogidas estas necesidades tanto en el anexo de expropiaciones como en el plan de expropiaciones de este. Por todo ello, mediante Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 1 de julio de 2011, se expuso al público la relación de bienes y derechos afectados por dichas obras del canal de drenaje del ferrocarril.  
4. En fecha 15 de julio de 2013, Comaypa, SA, empresa encargada de la asistencia técnica a la dirección de obra, presenta un escrito al que adjunta el proyecto técnico obra complementaria canal junto al ferrocarril del modificado número 1: canalización del barranco de Fraga (Castellón), y pone de manifiesto que, en fase de ejecución de las obras, y después de las consultas realizadas a Adif, se ha debido modificar el replanteo de obra para ajustarse a los condicionantes de la delimitación facilitado por Adif para la autorización de estas obras. Asimismo, el arquitecto municipal, en fecha 2 de septiembre de 2013, emite un informe en el que pone de manifiesto que algunas superficies que se deben expropiar también varían como consecuencia de la estimación de algunas de las alegaciones presentadas por los propietarios y al mismo tiempo se advierte de un error en el anterior proyecto con respecto a los criterios de valoración aplicados, que eran los establecidos en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Si bien, y siguiendo lo que dispone la disposición transitoria tercera del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo, deben aplicarse las reglas de valoración contenidas en esta ley, ya que el expediente expropiatorio se inició en 2011.  
5. Por ello, se hace necesario modificar el proyecto expuesto al público en 2011 ya que las superficies que se deben expropiar varían por el hecho de que el trazado del canal se desvía paralelo al trazado anterior para evitar que se ejecute en zona de dominio público del ferrocarril, por lo que los servicios técnicos municipales redactan un proyecto modificado en fecha septiembre de 2013 la exposición pública del que es aprobada mediante Acuerdo de la Junta de Gobierno de 27 de diciembre de 2013, por el plazo de 15 días.  
6. Transcurrido el mencionado plazo, se han presentado varias alegaciones por los propietarios afectados que han sido informadas por los técnicos municipales.  
7. Obra en el expediente documento contable A número 2011-9463-0, expedido por el director del Área de Gestión Económica de este Ayuntamiento en fecha 11 de febrero de 2014, por importe de 154.967,44 euros, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo dicha expropiación.  
8. En fecha 15 de abril de 2014, la técnica de Administración General del Negociado de Planeamiento y Gestión Urbanística emite un informe jurídico sobre este expediente de expropiación.  
9. Se ha emitido informe favorable del expediente por el Negociado de Fiscalización.  
Teniendo en cuenta que:  
I. Transcurrido el plazo legalmente establecido se han formulado una serie de alegaciones por los propietarios afectados de las que se ha emitido informe por los técnicos municipales:  
a) Escrito presentado por Fernando de Val Pardo, como representante de la mercantil Pabrama, SA, (R.E. núm. 11231, de fecha 18.02.2014), propietaria de las fincas 105, 130, 131 y 128 del proyecto de expropiación.  
1. Manifiestan su disconformidad con la fecha de inicio del expediente expropiatorio y por tanto con la legislación aplicable a la valoración del suelo.  
2. Solicitan la expropiación de 12 m² más, que se constata que se han ocupado con una arqueta.  
3. Muestran su disconformidad con la valoración del suelo y con la ocupación temporal.  
Con respecto al punto 1 de la alegación, hay que decir que los alegantes establecen como fecha de inicio del expediente expropiatorio el 1 de abril de 2004, fecha en que se aprobó el proyecto de canalización del barranco de Fraga, en el anexo 14 del que se determinaban los terrenos objeto de expropiación. Tomando como referencia esta fecha, la legislación aplicable para la valoración del suelo es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.  
Si bien, es del parecer de la técnica que suscribe, y asimismo de la arquitecta municipal redactora del proyecto de expropiación modificado de los terrenos necesarios para la ejecución de las obras del canal de drenaje del ferrocarril, complementarias del proyecto para la canalización del barranco de Fraga, a la vista de su informe de fecha 10 de marzo de 2014, que la fecha de inicio de este expediente expropiatorio es el 1 de julio de 2011, fecha del acuerdo de exposición pública del proyecto del canal de drenaje, ya que es la fecha en que se acuerda la necesidad de ocupar los terrenos, que tal como dispone el artículo 21 de la Ley de Expropiación Forzosa, inicia el expediente expropiatorio.  
Esta necesidad de ocupación, tal como dispone el artículo 17 de dicha ley puede entenderse implícita en la aprobación del proyecto de obras y servicios cuando este comprenda la relación concreta y individualizada, en la que se describan, en todos los aspectos, material y jurídico, los bienes o derechos que se considere de necesaria expropiación.  
En este caso, cuando se aprobó el proyecto de obras, el anexo 14 no recogía la relación de fincas afectadas por la obra del canal del ferrocarril, ya que se consideró que los terrenos se obtendrían con el desarrollo de la unidad de ejecución. Por eso fue necesario adoptar el acuerdo de exposición al público de 1 de julio de 2011, en el que se declara la necesidad de ocupación de los terrenos para la ejecución de esta obra en concreto, y en que sí se mencionan los bienes y derechos objeto de expropiación, tal como dispone dicho artículo 17 LEF.  
Tomando como fecha de inicio del expediente el 1 de julio de 2011, la legislación aplicable para la valoración del suelo es el Texto Refundido de la Ley del Suelo 2008, que es la que se ha tenido en cuenta en el proyecto de expropiación. Por tanto, se desestima este punto de la alegación.  
Con respecto al punto 2 de la alegación, queda demostrado con la documentación gráfica aportada por la propiedad que efectivamente se han ocupado 12 m² más que los que había recogido el proyecto de expropiación. Por tanto, se estima este punto de la alegación, por lo que se ha procedido a valorar esta superficie y incluirla en la hoja de justiprecio relativo a la finca 131, tal como se desprende del informe del arquitecto municipal de fecha 10 de marzo de 2014.  
Con respecto al punto 3 de la alegación, y a la vista de lo que ha informado la arquitecta municipal el 10 de marzo de 2014, se desestima la alegación, en cuanto a la valoración para que en el informe pericial presentado por la propiedad no se han seguido los criterios establecidos en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008, que como se ha expuesto, es la legislación aplicable. Con respecto a la ocupación temporal, la técnica municipal remite a su informe de 2 de septiembre de 2013, en que determinaba:  
?Hay que indemnizar la ocupación temporal de dicha finca, siendo su valoración según se ha calculado en el apartado 3.5 de la memoria del proyecto de expropiación modificado: 100 euros por año y hanegada. Teniendo en cuenta que la superficie ocupada es de 3.240,79 m² y que la valoración establecida es de 100 ?/año/hanegada, obtenemos una indemnización por la ocupación temporal 974,97 ??.  
b) Escrito presentado por Concepción Ramos Tauste, Juana Tauste Vivo, Damiana Ramos Tauste y José María Ramos Tauste (R.E. núm. 8730, de fecha 06.02.2014), propietarios de la finca 123 del proyecto de expropiación.  
Manifiestan su disconformidad con la fecha de inicio del expediente expropiatorio y con la legislación que se ha aplicado en la valoración del suelo.  
Se reafirman en la valoración del suelo que presentaran anteriormente adjunta al escrito de fecha 2 de agosto de 2011.  
Con respecto al punto 1 de la alegación hay que decir que los alegantes establecen como fecha de inicio del expediente expropiatorio el 1 de abril de 2004, fecha en que se aprobó el proyecto de canalización del barranco de Fraga, en el anexo 14 del que se determinaban los terrenos objeto de expropiación. Tomando como referencia esta fecha, la legislación aplicable para la valoración del suelo es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.  
Si bien, es del parecer de la técnica que suscribe, y asimismo de la arquitecta municipal redactora del proyecto de expropiación modificado de los terrenos necesarios para la ejecución de las obras del canal de drenaje del ferrocarril, complementarias del proyecto para la canalización del barranco de Fraga, a la vista de su informe de fecha 10 de marzo de 2014, que la fecha de inicio de este expediente expropiatorio es el 1 de julio de 2011, fecha del acuerdo de exposición pública del proyecto del canal de drenaje, ya que es la fecha en que se acuerda la necesidad de ocupación de los terrenos, que tal como dispone el artículo 21 de la Ley de Expropiación Forzosa, inicia el expediente expropiatorio.  
Esta necesidad de ocupación, tal como dispone el artículo 17 de dicha ley puede entenderse implícita en la aprobación del proyecto de obras y servicios cuando este comprenda la relación concreta y individualizada, en la que se describan, en todos los aspectos, material y jurídico, los bienes o derechos que se considere de necesaria expropiación.  
En este caso, cuando se aprobó el proyecto de obras, el anexo 14 no recogía la relación de fincas afectadas por la obra del canal del ferrocarril, ya que se consideró que los terrenos se obtendrían con el desarrollo de la unidad de ejecución. Por eso fue necesario adoptar el acuerdo de exposición al público de 1 de julio de 2011, en que se declara la necesidad de ocupación de los terrenos para la ejecución de esta obra en concreto, y en el que sí se mencionan los bienes y derechos objeto de expropiación, tal como dispone dicho artículo 17 LEF.  
Tomando como fecha de inicio del expediente el 1 de julio de 2011, la legislación aplicable para la valoración del suelo es el Texto Refundido de la Ley del Suelo 2008, que es la que se ha tenido en cuenta en el proyecto de expropiación. Por tanto, se desestima este punto de la alegación.  
Con respecto al punto 2 de la alegación, y a la vista del que ha informado al arquitecto municipal el 10 de marzo de 2014, se desestima la alegación, en cuanto a la valoración para que en el informe pericial presentado por la propiedad no se han seguido los criterios establecidos en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008, que como se ha expuesto, es la legislación aplicable.  
c) Escrito presentado por José Vicente Gómez Llopis y Rosa María Gómez Llopis (R.E. núm. 9166, de fecha 07.02.2014), propietarios de la finca 125 del proyecto de expropiación.  
1. Manifiestan su disconformidad con la fecha de inicio del expediente expropiatorio y con la legislación aplicable en la valoración del suelo.  
2. Se reafirman en la valoración del suelo que presentaran adjunta el escrito de fecha 28 de febrero de 2012.  
Con respecto al punto 1 de la alegación hay que decir que los alegantes establecen como fecha de inicio del expediente expropiatorio el 1 de abril de 2004, fecha en que se aprobó el proyecto de canalización del barranco de Fraga, en el anexo 14 del que se determinaban los terrenos objeto de expropiación. Tomando como referencia esta fecha, la legislación aplicable para la valoración del suelo es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.  
Si bien, es del parecer de la técnica que suscribe, y asimismo de la arquitecta municipal redactora del proyecto de expropiación modificado de los terrenos necesarios para la ejecución de las obras del canal de drenaje del ferrocarril, complementarias del proyecto para la canalización del barranco de Fraga, a la vista de su informe de fecha 10 de marzo de 2014, que la fecha de inicio de este expediente expropiatorio es el 1 de julio de 2011, fecha del acuerdo de exposición pública del proyecto del canal de drenaje, ya que es la fecha en que se acuerda la necesidad de ocupación de los terrenos, que tal como dispone el artículo 21 de la Ley de Expropiación Forzosa, inicia el expediente expropiatorio.  
Esta necesidad de ocupación, tal como dispone el artículo 17 de dicha ley puede entenderse implícita en la aprobación del proyecto de obras y servicios cuando este comprenda la relación concreta y individualizada, en la que se describan, en todos los aspectos, material y jurídico, los bienes o derechos que se considere de necesaria expropiación.  
En este caso, cuando se aprobó el proyecto de obras, el anexo 14 no recogía la relación de fincas afectadas por la obra del canal del ferrocarril, ya que se consideró que los terrenos se obtendrían con el desarrollo de la unidad de ejecución. Por eso fue necesario adoptar el acuerdo de exposición al público de 1 de julio de 2011, en que se declara la necesidad de ocupación de los terrenos para la ejecución de esta obra en concreto, y en el que sí se mencionan los bienes y derechos objeto de expropiación, tal como dispone dicho artículo 17 LEF.  
Tomando como fecha de inicio del expediente el 1 de julio de 2011, la legislación aplicable para la valoración del suelo es el Texto Refundido de la Ley del Suelo 2008, que es la que se ha tenido en cuenta en el proyecto de expropiación. Por tanto, se desestima este punto de la alegación.  
Con respecto al punto 2 de la alegación, y a la vista del que ha informado al arquitecto municipal el 10 de marzo de 2014, se desestima la alegación, en cuanto a la valoración para que en el informe pericial presentado por la propiedad no se han seguido los criterios establecidos en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008, que como se ha expuesto, es la legislación aplicable.  
d) Escrito presentado por Ignacio Prades Llopis como administrador solidario de la mercantil Unipra, SL, (R.E. núm. 9098, de fecha 07.02.2014), propietaria de la finca 127 del proyecto de expropiación.  
1. Manifiesta su disconformidad con la fecha de inicio del expediente expropiatorio y con la legislación que se ha aplicado en la valoración del suelo.  
2. Muestra su disconformidad con la nueva superficie que se quiere expropiar, que según el alegante debe ser de 423,32 m²s en lugar de los 411,21 m² del proyecto modificado.  
3. Muestra su disconformidad con el valor del suelo y aportan el anexo de valoración redactado por la arquitecta Ana Pallarés Dols, en que ajusta la valoración de los terrenos realizada en enero de 2012 a la superficie de 423,32 m².  
Con respecto al punto 1 de la alegación hay que decir que los alegantes establecen como fecha de inicio del expediente expropiatorio el 1 de abril de 2004, fecha en que se aprobó el proyecto de canalización del barranco de Fraga, en el anexo 14 del que se determinaban los terrenos objeto de expropiación. Tomando como referencia esta fecha, la legislación aplicable para la valoración del suelo es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.  
Si bien, es del parecer de la técnica que suscribe, y asimismo de la arquitecta municipal redactora del proyecto de expropiación modificado de los terrenos necesarios para la ejecución de las obras del canal de drenaje del ferrocarril, complementarias del proyecto para la canalización del barranco de Fraga, a la vista de su informe de fecha 10 de marzo de 2014, que la fecha de inicio de este expediente expropiatorio es el1 de julio de 2011, fecha del acuerdo de exposición pública del proyecto del canal de drenaje, ya que es la fecha en que se acuerda la necesidad de ocupación de los terrenos, que tal como dispone el artículo 21 de la Ley de Expropiación Forzosa, inicia el expediente expropiatorio.  
Esta necesidad de ocupación, tal como dispone el artículo 17 de la mencionada ley puede entenderse implícita en la aprobación del proyecto de obras y servicios cuando este comprenda la relación concreta y individualizada, en la que se describan, en todos los aspectos, material y jurídico, los bienes o derechos que se considere de necesaria expropiación.  
En este caso, cuando se aprobó el proyecto de obras, el anexo 14 no recogía la relación de fincas afectadas por la obra del canal del ferrocarril, ya que se consideró que los terrenos se obtendrían con el desarrollo de la unidad de ejecución. Por eso fue necesario adoptar el acuerdo de exposición al público de 1 de julio de 2011, en que se declara la necesidad de ocupación de los terrenos para la ejecución de esta obra en concreto, y en el que sí se relacionan los bienes y derechos objeto de expropiación, tal como dispone el mencionado artículo 17 LEF.  
Tomando como fecha de inicio del expediente el 1 de julio de 2011, la legislación aplicable para la valoración del suelo es el Texto Refundido de la Ley del Suelo 2008, que es la que se ha tenido en cuenta en el proyecto de expropiación. Por tanto, se desestima este punto de la alegación.  
Con respecto al punto 2 de la alegación, la arquitecta municipal, en informe de fecha 10 de marzo de 2014, ha puesto de manifiesto que en su informe de 2 de septiembre de 2013 se corrigió la superficie expropiada inicial al comprobar que parte de esta ya había sido expropiada con anterioridad por el Ministerio de Fomento en el proyecto de expropiación motivado por las obras de emergencia para la protección de la rampa sur del soterramiento de Castellón. Por lo que, con los datos facilitados por Comaypa, empresa encargada de la obra, se calculó la nueva superficie que pasó a ser de 411,21 m²s y así se recoge en el proyecto de expropiación modificado del canal de drenaje del ferrocarril. Por todo ello, se desestima la alegación en este punto y se considera correcta la superficie expropiada de 411,21 m² que figura en el proyecto modificado.  
Con respecto al punto 3 de la alegación, y a la vista de lo que ha informado la arquitecta municipal el 10 de marzo de 2014, se desestima la alegación, en cuanto a la valoración para que en el informe pericial presentado por la propiedad no se han seguido los criterios establecidos en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008, que como se ha expuesto, es la legislación aplicable.  
e) Escrito presentado por José M. Barreda Roig como apoderado de la mercantil Promocer 2005, SL (R.E. núm. 11595 de fecha 17.02.2014), propietaria de la finca 124 del proyecto de expropiación.  
1. Manifiesta su disconformidad con la fecha de inicio del expediente expropiatorio y con la legislación que se ha aplicado en la valoración del suelo.  
2. Muestra su disconformidad con el valor del suelo y aporta anexo de valoración redactado por la arquitecta Ana Pallarés Dols, en que se ajusta la valoración de los terrenos realizada en el septiembre de 2011 a la nueva superficie del proyecto modificada de 442,00 m².  
Con respecto al punto 1 de la alegación hay que decir que los alegantes establecen como fecha de inicio del expediente expropiatorio el 1 de abril de 2004, fecha en que se aprobó el proyecto de canalización del barranco de Fraga, en el anexo 14 del que se determinaban los terrenos objeto de expropiación. Tomando como referencia esta fecha, la legislación aplicable para la valoración del suelo es la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.  
Si bien, es del parecer de la técnica que suscribe, y asimismo de la arquitecta municipal redactora del proyecto de expropiación modificado de los terrenos necesarios para la ejecución de las obras del canal de drenaje del ferrocarril, complementarias del proyecto para la canalización del barranco de Fraga, a la vista de su informe de fecha 10 de marzo de 2014, que la fecha de inicio de este expediente expropiatorio es el 1 de julio de 2011, fecha del acuerdo de exposición pública del proyecto del canal de drenaje, ya que es la fecha en que se acuerda la necesidad de ocupación de los terrenos, que tal como dispone el artículo 21 de la Ley de Expropiación Forzosa, inicia el expediente expropiatorio.  
Esta necesidad de ocupación, tal como dispone el artículo 17 de dicha ley puede entenderse implícita en la aprobación del proyecto de obras y servicios cuando este comprenda la relación concreta y individualizada, en que se describan, en todos los aspectos, material y jurídico, los bienes o derechos que se considere de necesaria expropiación.  
En este caso, cuando se aprobó el proyecto de obras, el anexo 14 no recogía la relación de fincas afectadas por la obra del canal del ferrocarril, ya que se consideró que los terrenos se obtendrían con el desarrollo de la unidad de ejecución. Por eso fue necesario adoptar el acuerdo de exposición al público de 1 de julio de 2011, en que se declara la necesidad de ocupación de los terrenos para la ejecución de esta obra en concreto, y en el que sí se mencionan los bienes y derechos objeto de expropiación, tal como dispone dicho artículo 17 LEF.  
Tomando como fecha de inicio del expediente el 1 de julio de 2011, la legislación aplicable para la valoración del suelo es el Texto Refundido de la Ley del Suelo 2008, que es la que se ha tenido en cuenta en el proyecto de expropiación. Por tanto, se desestima este punto de la alegación.  
Con respecto al punto 2 de la alegación, y a la vista de lo que ha informado la arquitecta municipal el 10 de marzo de 2014, se desestima la alegación, en cuanto a la valoración para que en el informe pericial presentado por la propiedad no se han seguido los criterios establecidos en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008, que como se ha expuesto, es la legislación aplicable.  
f) Escrito presentado por Guillermo Matutano Belenguer, en nombre suyo y en el de su esposa Alicia Fernández Revuelta (R.E. núm. 7234, de fecha 31.01.2014), propietarios de la finca 126 del proyecto de expropiación.  
Reitera su solicitud de renunciar al justiprecio y de suscribir un convenio por el que se lleve a cabo la reserva de aprovechamiento que le corresponda.  
Se estima la solicitud y una vez aprobado el proyecto de expropiación definitivamente se le citará para suscribir el convenio urbanístico de reserva de aprovechamiento.  
II. A la vista del proyecto de expropiación en trámites de aprobación, el valor total de la expropiación queda establecido en 49.690,14 euros según los criterios de valoración aplicados a que se concretan en la memoria del proyecto de expropiación.  
III. Con el fin de cumplir con lo dispuesto en el artículo 32.1 del Reglamento Hipotecario (Decreto de 14.02.1947) y artículo 22.1 de las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, por parte del Ayuntamiento se ha solicitado del Registro de la Propiedad número 2 de Castellón la emisión de certificado de dominio y cargas de las fincas afectadas por el proyecto de expropiación.  
A la vista del citado certificado de dominio y cargas que obran en el expediente, la relación definitiva de afectados por el proyecto de expropiación para la obtención de los terrenos necesarios para llevar a cabo la ejecución de las obras del canal de drenaje del ferrocarril, complementarias del proyecto para la canalización del barranco de Fraga, es la siguiente:  
  
Núm. finca Titular registral Porcentaje de titularidad  
105 Pabrama, SA 100,00 %  
123 Juana Tauste Vivo  
Concepción Ramos Tauste  
José María Ramos Tauste  
Damiana Ramos Tauste 64,90 % pleno dominio  
35,10 % usufructo  
11,70 % nuda propiedad  
11,70 % nuda propiedad  
11,70 % nuda propiedad  
124 Promocer 2005, SL 100,00  %  
125 José Vicente Gómez Llopis  
Rosa María Gómez Llopis 50 % pleno dominio  
50 % pleno dominio  
126 Guillermo Matutano Belenguer  
Alicia Fernández Revuelta 50 % pleno dominio  
50 % pleno dominio  
127 Unipra, SL 100,00 %  
128 Pabrama SA 100,00 %  
129 Frutas Vicente Tornador, SL  
Cerámicas Gaya SA 48,07 %  
51,93 %  
130 Pabrama SA 100,00 %  
131 Pabrama SA 100,00 %  
  
  
IV. Siguiendo lo que dispone la legislación expropiatoria, se determina el justiprecio que corresponde por finca:  
  
Núm. finca Titular registral Justiprecio  
105 Pabrama SA 9.861,84 -  
123 Juana Tauste Vivo  
Concepción Ramos Tauste  
José María Ramos Tauste  
Damiana Ramos Tauste   
5.192,44 -  
124 Promocer 2005, SL 4.176,90 -  
125 José Vicente Gómez Llopis  
Rosa María Gómez Llopis   
14.079,08 -  
126 Guillermo Matutano Belenguer  
Alicia Fernández Revuelta Reserva de   
aprovechamiento  
127 Unipra, SL 3.885,93 -  
128 Pabrama SA 3.825,17 -  
129 Frutas Vicente Tornador, SL  
Cerámicas Gaya, SA   
6.481,38 -  
130 Pabrama, SA 1.592,33 -  
131 Pabrama, SA 595,07 -  
 Total 49.690,14 -  
  
  
V. En fecha 22 de diciembre de 2011 se levantaron las actas previas a la ocupación y las actas de ocupación y se procedió al pago del depósito previo a la ocupación a cada uno de los propietarios afectados, depósitos que habían sido aprobados por la Junta de Gobierno Local en Acuerdo de fecha 16 de diciembre de 2011. Por tanto, de los precios justos correspondientes a cada finca, hay que descontar las cantidades pagadas a cuenta en concepto de depósito previo:  
VI. El expediente se ha tramitado correctamente, conforme a lo establecido en el artículo 434 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, por el procedimiento de tasación conjunta.  
De acuerdo con el artículo 48 de la Ley de Expropiación Forzosa, Ley de 16 de diciembre de 1954, una vez determinado el justiprecio, se procederá al pago de la cantidad que resultará en el plazo máximo de seis meses.  
VII. Del artículo 127.1.d de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones, entre otros, de los instrumentos de gestión.  
En relación con todo eso, vistos los preceptos mencionados, el informe de la técnica de Administración General del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística de 15 de abril de 2014, el informe de fiscalización de fecha 12 de mayo de 2014, el informe de la arquitecta municipal de fecha 10 de marzo de 2014, a propuesta de la Comisión de Estudio del Área de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos se acuerda:  
1) Resolver las alegaciones presentadas al proyecto de expropiación para la obtención de los terrenos necesarios para llevar a cabo la ejecución las obras del canal de drenaje del ferrocarril, complementarias del proyecto para la canalización del barranco de Fraga, en el sentido indicado en el apartado de alegaciones del presente informe: estimar la alegación presentada por Guillermo Matutano y Alicia Fernández (finca 126), estimar parcialmente la alegación presentada por Pabrama, SA (fincas 105, 128, 130 y 131) y desestimar las alegaciones presentadas por Concepción Ramos Tauste y otros (finca 123), José Vicente y Rosa María Gómez Llopis (finca 125), Unipra, SL (finca 127) y Promocer 2005, SL (finca 124).  
2) Aprobar definitivamente el proyecto de expropiación por tasación conjunta, para la obtención de los terrenos necesarios para llevar a cabo la ejecución las obras del canal de drenaje del ferrocarril, complementarias del proyecto para la canalización del barranco de Fraga, y la relación de afectados por este que forma parte del cuerpo del presente informe.  
3) Autorizar y disponer el gasto de 35.065,77 euros a que asciende el justiprecio pendiente de pagar del proyecto de expropiación por tasación conjunta, para la obtención de los terrenos necesarios para llevar a cabo la ejecución las obras del canal de drenaje del ferrocarril, complementarias del proyecto para la canalización del barranco de Fraga.  
4) Reconocer las obligaciones a los titulares de bienes y derechos que figuran en la relación que se detalla a continuación, en concepto de justiprecio, por los importes que individualmente figuran en dicha relación y que ascienden a un total de 35.065,77 euros, para que pueda ser ordenado el pago de este justiprecio en favor de los beneficiarios o, en su caso, consignarlo en la caja de depósitos de la Tesorería Municipal, y proceder a levantar las actas de pago correspondientes.  
  
Núm. finca Titular registral Justiprecio  
105 Pabrama, SA 8.002,50 -  
123 Juana Tauste Vivo  
Concepción Ramos Tauste  
José María Ramos Tauste  
Damiana Ramos Tauste 2.938,83 -  
529,80 -  
529,80 -  
529,80 -  
124 Promocer 2005, SL 3.563,19 -  
125 José Vicente Gómez Llopis  
Rosa María Gómez Llopis 4.744,47 -  
4.744,47 -  
126 Guillermo Matutano Belenguer  
Alicia Fernández Revuelta Reserva de aprovechamiento  
434,97 m²t en 04-UE-I  
127 Unipra, SL 1.984,94 -  
128 Pabrama, SA 1.924,12 -  
129 Frutas Vicente Tornador, SL  
Cerámicas Gaya, SA (Representante legal por encontrarse en concurso de acreedores) 1.627,87 -  
  
1.758,58 -  
130 Pabrama, SA 1.592,33 -  
131 Pabrama, SA 595,07 -  
 35.065,77 -  
  
  
5) Convocar a los propietarios de la finca número 126 para la firma del convenio urbanístico de reserva de aprovechamiento, y facultar al alcalde para su firma.  
6) Notificar este acuerdo a los interesados, junto a la hoja de valoración, que dispondrán de un mes para aceptar esta hoja o rechazarla y formular su propia, y en este caso se trasladará el expediente al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para que fije el justiprecio, considerándose el silencio del interesado como aceptación de la valoración municipal.  
7) Trasladar del presente acuerdo al director de la Oficina de Contabilidad y Gestión Presupuestaria y a la Tesorería Municipal de este Ayuntamiento para que realizen las actuaciones correspondientes.»  
Lo que se hace público al efecto que en el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente al de su publicación de este anuncio, el interesado podrá aceptar la hoja de valoración o rechazarla y formular su propia. En caso de que rechaze la valoración contenida en la hoja de valoración formulada por la Administración, esta trasladará el expediente al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para que fije el justiprecio. El silencio del interesado se considerará como aceptación de la valoración fijada en la hoja de valoración de la Administración, entendiéndose determinado definitivamente el justiprecio.  
Expresamente se hace constar que, de conformidad con lo que establece el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, este anuncio y la relación que lo acompaña se publica al efecto de notificación a aquellos interesados que no hayan podido ser identificados y a los titulares de bienes y derechos desconocidos, así como aquellos con dirección desconocida o insuficiente para practicar la notificación.  
  
Castellón de la Plana, 12 de junio de 2014.- El secretario general de la Administración Municipal: Eduardo G. Pozo Bouzas.