Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5421, del 04-01-2007 (2006/14003)

Notificació d'acord iniciació VIVI/049806/17, a Silvestria, S.L.
----------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5421

Data del DOGV
:   04-01-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/14658


Data del document
:   29-05-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

De conformitat amb el que establix l'article 59.4 de la Llei  
30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions  
públiques i de procediment administratiu comú, es notifica l'acord  
d'iniciació a Silvestria, S.L. amb expedient VIVI/049806/17  
"Vistes les actuacions prèvies practicades d'acord amb el que disposa  
l'art. 12 del Reial decret 1398/1993, de 4 d'agost, reglament del  
procediment per a l'exercici de la potestat sancionadora, per raó de  
la denúncia formulada per S & T Administración de Fincas, relativa a  
les mateixes possibles infraccions al règim legal d'habitatges de protecció  
pública, construïts a l'empara de l'expedient de construcció 46-  
1G-62/02, per raó del que disposa l'art. 13 de l'esmentat reglament,  
aquest servei territorial, fent ús de les competències que li conferix el  
Decret 119/2003, d'11 de juny, del Consell de la Generalitat, pel qual  
s'aprova el Reglament orgànic i funcional de la Conselleria de Territori  
i Habitatge, en relació amb l'Ordre de 9 de setembre de 2003, de  
la Conselleria de Territori i Habitatge, i en relació amb el que disposen  
els articles 62 i 79 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre i l'article 10  
del Reial decret 1.398/1993, de 4 d'agost, acorda la iniciació de procediment  
sancionador contra Promociones Jesús González designant,  
respectivament, instructor i secretari el Sr. Roberto Navarro Seisdedos  
i la Sra. Isabel Sánchez Bodoque, els quals poden ser objecte de recusació  
d'acord amb el que disposa l'article 29 de la Llei 30/1992, de 26  
de novembre.  
Acord iniciació  
Que es formula acord contra Silvestria, SL com a promotor de  
l'habitatge situat a Moncada, c/ Hispanitat 15 i acollit a l'expedient de  
construcció 46-1G-62/02 heu infringit la Llei 1/1997, de la Generalitat  
Valenciana, de règim sancionador en matèria d'habitatge, cometent  
una falta molt greu tipificada com a tal en l'art. 6.10 d'aquesta, i pot  
correspondre-vos una sanció de 3005.07 a 30430,61 euros, per haver  
construït amb les deficiències següents :  
- El coronament de la barana de separació dels terrats del núm. 13  
i 15 que al mateix temps són de formació de la junta de filtració entre  
ambdós edificis, presenta defectes d'execució, faltant en unes quantes  
zones, material aïllant i de segellament, que filtren les aigües pluvials i  
produïxen humitats en l'habitatge núm. 15 del portal 13.  
- En el mateix terrat s'aprecien fissures on es troben els pilastres  
amb les baranes.  
- El propietari de l'habitatge abans mencionat ha reparat pel seu  
compte les deficiències assenyalades en l'apartat anterior a excepció  
dels punts d'encontre dels pilastres de les baranes.  
- En el corredor d'accés de la planta baixa a la coberta de garatge  
s'han produït despreniments dels revestiments en les zones de les juntes  
de dilatació.  
Garatge:  
- despreniments d'àrids i fissures en la superfície del paviment del  
garatge.  
- en el traster núm. 7 es produïxen filtracions a través d'aquest  
últim.  
- despreniment del revestiment del sostre de garatge en les zones  
de la junta de dilatació davall la zona de la terrassa del pati de les terrasses  
de la planta baixa.  
Les esmentades deficiències han de ser corregides d'acord amb el  
que ha mencionat el nostre requeriment amistós de data 8 de febrer de  
2006 on les obres que s'han de realitzar són:  
1. Reparar les fissures en les trobades de les pilastres amb les baranes  
del terrat de l'edifici per mitjà del picat de l'arrebossat i el repàs  
de pintura de les zones reparades.  
2. Reparar els despreniments en les zones de pas del vestíbul de  
malla trenada de fibra de vidre, lluir-les de nou i repassar de pintura  
les zones reparades.  
3. Reparació del paviment del garatge per mitjà de l'execució de  
juntes de retracció, eliminació dels àrids despresos i consolidació de  
la capa de trànsit. Posteriorment es repintaran les places d'aparcament,  
carrers etc.  
4. Segellament de les trobades de la xarxa horitzontal de sanejament  
amb els tancaments del garatge per a eliminar les filtracions  
d'aigües pluvials en els tancaments del garatge per a eliminar les filtracions  
d'aigües pluvials en els trasters núm. 6 i núm. 7 com també  
els segellaments entre conductes en què existisquen pèrdues d'aigua.  
5. Eliminar filtracions pels murs de tancament del garatge pels  
quals es filtra l'aigua per mitjà de l'aplicació de morters hidròfugs en  
els trasters núm. 6, 7 i 11.  
6. Refer els lluïts despresos o a punt de desprendre's en el sostre  
del garatge en les zones de les juntes de dilatació i impermeabilitzar  
prèviament les zones de filtracions d'aigües pluvials. Posteriorment  
reposar els lluïts despresos així com el repàs de pintura d'aquests o la  
proposta alternativa motivada i prèviament acceptada per la inspecció  
tècnica d'aquest servei territorial en el termini de deu dies naturals.  
D'acord amb els articles 13 i 16 del Reial decret 1398/1993, de  
4 d'agost, se us advertix que, en cas de no contestar en el termini  
de quinze dies a partir del següent al de la notificació, es donarà per  
complit el tràmit, en aquest cas, es pot considerar la iniciació com la  
proposta de resolució quan continga un pronunciament precís sobre la  
responsabilitat imputada, amb els efectes previstos en els articles 18 i  
19 del reglament sancionador.  
És competent per a la resolució del present expedient sancionador,  
el cap del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València,  
fent ús de les competències que li conferix el Decret 119/2003,  
d'11 de juny, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament  
orgànic i funcional de la Conselleria de Territori i Habitatge, en  
relació amb l'Ordre de 9 de setembre de 2003.  
A l'efecte previst en l'article 13.1.d), del Reial decret 1398/1993,  
de 4 agost, s'indica al presumpte infractor la possibilitat de reconéixer  
voluntàriament la seua responsabilitat, amb els efectes previstos en  
l'article 8 de l'esmentat reglament.  
Per tot el que s'ha exposat, comuniquem el present acord d'iniciació  
a l'instructor amb el trasllat de les actuacions i la seua notificació  
als interessats.  
València, 18 de maig de 2006. El cap del Servei Territorial, José  
Manuel Vacas Tatay."  
Per ordre de l'òrgan competent us notifiquem el present acord  
d'iniciació pels fets que s'imputen a Silvestria, S.L., se'ls concedix als  
interessats un termini de quinze dies a partir del següent al de la notificació  
per a contestar-lo i, si és el cas, sol·licitar la pràctica de proves  
de conformitat amb el que establix l'art. 16 del Reglament de procediment  
sancionador.  
València, 29 de maig de 2006.- La secretària d'actuacions: Isabel  
Sánchez Bodoque.