Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5519, del 24-05-2007 (2007/6042)

Notificación a Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5519

Fecha DOGV
:   24-05-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/6042


Fecha del documento
:   31-10-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez. [2007/6042]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez, c/ Pic el Frare, nº 13 (03459 Petrer) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-260/2006.  
Resolución  
Examinado el recurso de alzada formulado por Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez, contra resolución denegatoria del visado de contrato y de la financiación cualificada para la adquisición de una vivienda existente (VEX 217), acogida al expediente núm. 03/1T/2890/2005/104.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez, adquirentes de la vivienda sita en Petrer (Alicante), calle Alt de Peret número 13, mediante escritura de compraventa de fecha 8 de julio de 2005, presentó en el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Alicante el día 2 de noviembre de 2005 solicitud de visado y financiación cualificada para la adquisición de vivienda existente.   
Segundo. A la vista del expediente, y en virtud de lo dispuesto en el artículo 28 en relación con el artículo 6 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y en los artículos 6.1.c) y 14 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Gobierno Valenciano, la Jefe del Servicio Territorial en fecha 7 de junio de 2006 dicta resolución denegatoria del visado y la financiación cualificada, al quedar acreditado que el precio de compraventa del inmueble objeto de las ayudas, por un importe de 90.151,00 euros, supera el precio máximo de venta de la vivienda, que es de 89.926,36 euros.  
Tercero. Contra la citada resolución interponen recurso de alzada Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez, con las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.   
Fundamentos de derecho  
I. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 137/2006 de 29 de septiembre, del Consell (DOGV nº 5359 de 3 de octubre de 2006).  
II. Lo dispuesto en los artículos 107; 110; 114 y 115, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.  
III. Según establece el artículo 28 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, el precio máximo de venta de las viviendas usadas por metro cuadrado de superficie útil, será de 1,60 veces del precio básico nacional, con independencia del incremento adicional de precio que correspondiera por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior.  
El precio máximo de venta de las viviendas acogidas a algún régimen de protección pública será el que corresponda según las normas específicas que les sean de aplicación, siempre que su precio de venta no exceda de los máximos establecidos en el párrafo anterior de este artículo.  
IV. El artículo 6 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, establece el precio básico a nivel nacional por metro cuadrado de superficie útil, que servirá como referencia para la determinación del precio máximo de venta y renta de las viviendas acogidas a las medidas de financiación cualificada del citado Real Decreto.  
V. Según dispone el artículo 6.1.c) y 14 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Gobierno Valenciano, se considera módulo de venta por metro cuadrado de superficie útil para las viviendas existentes, el resultado de multiplicar el precio básico a nivel nacional establecido en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, con las actualizaciones del mismo que en su caso correspondan, aplicable en el momento de la fecha en la que se lleve a cabo la compraventa, por el valor de coeficiente de zona que corresponda, el cual se determina en la tabla que describe el citado Decreto 41/2006.  
VI. En el presente expediente, el precio máximo de venta de la vivienda asciende a 89.926,36 euros, cantidad que resulta de multiplicar el precio básico aplicable en la fecha en que se lleva a cabo la compraventa, que es 695,19 euros, por el coeficiente de zona de la localidad de Petrer (Alicante) en la fecha de solicitud de visado y financiación cualificada, que es 1,45 y su resultado (1008,03) multiplicado por la superficie útil de la vivienda 89,21 metros cuadrados.  
En la escritura pública de compraventa, de fecha 8 de julio de 2005, los solicitantes adquirieron la vivienda por un precio de 90.151,00 euros, importe superior al precio máximo de venta de la vivienda, por lo que la resolución dictada por el Servicio Territorial es correcta y adecuada a derecho.   
VII. En el recurso de alzada presentado no se aporta documentación alguna que evidencie el error en la resolución.  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la Propuesta de Resolución del Área de Promoción, resuelvo:  
Desestimar el recurso de alzada formulado por Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez contra la resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Alicante, de fecha 7 de junio de 2006, que queda confirmada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Alicante, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 31 de octubre de 2006.- El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.