Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9708, del 20-10-2023 (2023/10150)

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer d'En Bany, núm. 35 (E 18204 6073 14).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9708

Data del DOGV
:   20-10-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/10957


Data del document
:   03-10-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * administració local
    * pla d'urbanisme

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer d'En Bany, núm. 35 (E 67604 1033 14). [2023/10648]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 194 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat per DL 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l'ordre d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes amb l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió i s'haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
El tercer tinent d'alcalde de Vivenda / Gestió d'Obres i Manteniment d'Infraestructures / Planificació i Gestió Urbana /Llicències Urbanístiques-Activitats, en virtut de delegació conferida per Resolució 32 de 28 de juliol de 2023, ha dictat la Resolució GC-424, de data 7 de setembre de 2023, la part dispositiva de la qual diu el següent:  
«Primer. Ordenar l'edificació a les persones propietàries de la parcel·la situada en carrer En Bany, núm. 35, amb referència cadastral 5226902YJ2752E, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l'article 194 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat segon 2 de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la l'edificació de la qual s'ordena són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques que figuren en l'expedient, que es resumeixen en:  
Parcel·la del carrer En Bany, núm. 35  
Dades RMSER: llibre principal, tom I, secció 1a solars, finca, núm. 46  
Dades situació: districte Ciutat Vella, barri Velluters.  
Dades cadastrals: RC 5226902YJ2752E  
Dades registrals:  
- Registre de la Propietat núm. 3 de València  
- Finca núm. 2083 de la secció de Sant Vicent, inscripció 15a, de data 19 de setembre de 2019, tom 1637, llibre 177, foli 139.  
- Finca núm. 285 de la secció de Sant Vicent, inscripció 6a, de data 17 de setembre de 2019., tom 1258, llibre 106, foli 65.  
- Finca núm. 7784 de la secció de Sant Vicent, inscripció 12a, de data 1 d'agost de 2017, tom 1915, llibre 231, foli 8.  
- Finca núm. 12557 de la secció de Sant Vicent, inscripció 1a, de data 23 de juliol de 2021, tom 2276, llibre 301, foli 97.  
- Finca núm. 9507 de la secció de Sant Vicent, inscripció 1a, de data 28 de juny de 2000, tom 1700, llibre 191, foli 167.  
- Finca núm. 8056 de la secció de Sant Vicent, inscripció 5a, de data 17 de gener de 2023, tom 1537, llibre 156, foli 98.  
- Finca núm. 9479 de la secció de Sant Vicent, inscripció 4a, de data 18 de setembre de 2019, tom 1697, llibre 1910, foli 199.  
  
Dades administratives:  
- Expedient 03480-2023-14  
Classificació: Sòl Urbà (SU)  
Qualificació: CHP-1-Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella  
Superfície: 133 metres quadrats  
Ús global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
Altures permeses: 4  
La parcel·la sobre la qual pesa el deure urbanístic d'edificar es troba situada al carrer En Bany, 35, amb referència cadastral 5226902YJ2752E, inscrita en el Registre de la Propietat número 3 de València, tal com s'expressa en el paràgraf anterior relatiu a les dades registrals.  
La present ordre d'edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat.  
En la inscripció en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a aquest solar.  
Segon. Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en aquesta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
  
Tercer. Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició dels interessats per al seu examen i consulta en la seu electrònica de l'Ajuntament de València, sede.valencia.es, entrant en «Carpeta ciutadana - Els meus expedients».  
  
Quart. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:  
1r. La inscripció en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'art. 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
  
Cinqué. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, que es faça la inscripció de l'immoble en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar, i a la comunicació de la present resolució al Registre de la Propietat.  
  
  
Sisé. Donar trasllat als serveis de Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació, Gestió Urbanística i Activitats.  
  
València, 3 d'octubre de 2023.- El secretari d'Àrea I: Manuel Latorre Hernández.