Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 6117, del 06-10-2009 (2009/10434)

Judici ordinari 113/208. Notificació de la sentència núm. 423/09 a Jaime Jesús Pérez Linares.
---------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6117

Data del DOGV
:   06-10-2009

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2009/10461


Data del document
:   23-07-2009

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 2 de Benidorm

Tipus de document
:   Edicte

Judici ordinari 113/208. Notificació de la sentència núm. 423/09 a Jaime Jesús Pérez Linares. [2009/10578]  
Judici ordinari 000113/2008  
Part demandant: Edifici Rioja.  
Part demandada: Jaime Jesús Pérez Linares.  
Sobre: ordinaris.  
En el judici a què es fa referència s'ha dictat la resolució el text de la qual, literalment, diu així:   
«Sentència número 423/2009  
Benidorm, 20 de maig de 2009.   
José Antonio Pérez Nevot, magistrat titular del Jutjat de Primera Instància número 2 dels d'esta ciutat i partit judicial, he vist les actuacions de judici verbal sobre reclamació de quantitat que, amb el número 113 de 2008, s'han seguit davant d'este Jutjat a instàncies de la Comunitat de Propietaris de l'edifici Rioja de Benidorm, representada pel procurador Luis Roglá Benedito i assistida per la lletrada Ángeles Valdivieso Varela, contra Jaime Jesús Pérez Linares, en situació processal de rebel·lia; i atesos els següents  
Antecedents de fet  
Primer Amb data de 22 de gener de 2008 va correspondre a este Jutjat un escrit de demanda presentat pel procurador Luis Roglá Benedito, en la representació indicada més amunt. En este escrit, després d'exposar els fets i els fonaments de dret, acabava sol·licitant la condemna dels demandats al pagament de la suma de 4.137,80 euros, més els interessos legals i les costes.   
La petició anterior es fundava, essencialment, en l'incompliment de l'obligació de contribuir al sosteniment de les despeses comunes per la part demandada.   
A l'escrit anterior s'adjuntaven diversos documents.   
Segon. Admesa a tràmit la demanda anterior, es va acordar citar a termini la part demandada perquè en 20 dies compareguera en la forma legal i contestara a la demanda.  
Tercer. Amb data de 17 de desembre de 2008 es va dictar una provisió on es declarava en rebel·lia Jaime Jesús Pérez Linares, ja que no havia comparegut de la forma legal dins del termini indicat.   
Quart. Amb la citació prèvia de les parts, amb data 12 de maig de 2009 es va celebrar audiència prèvia a la sala de vistes d'este Jutjat, amb el resultat que consta en la gravació efectuada sota la fe pública judicial i en l'acta que la complementa.  
Constatada la subsistència del litigi, la part demandant va proposar com a prova la documental que consta en l'expedient i en l'interrogatori del testimoni Ramón Sánchez Lizarte, que va ser admesa com a pertinent, indicant-se dia i hora per a la celebració del judici.   
Cinqué. El dia 19 de maig de 2009 es va celebra judici en la sala de vistes d'este Jutjat, i es va practicar l'interrogatori de Ramón Sánchez Lizarte.   
Sisé. En la substanciació d'este procés s'ha respectat totes les prescripcions legals, llevat d'alguns terminis processals, a causa de l'acumulació d'assumptes que suporta este òrgan jurisdiccional.   
Fonaments de dret  
Primer És objecte d'este plet una pretensió declarativa de condemna al pagament de la suma de 4.137,80. euros, més els interessos legals i les costes. La petició anterior es funda en l'incompliment de l'obligació que, al parer de la demandant, té la part demandada de contribuir al sosteniment de les despeses comunes.  
Segon. Atés que la part demandada es troba en situació processal de rebel·lia, pertoca considerar-la íntegrament oposada a l'èxit de la pretensió anterior (article 496.2 LEC).   
Tercer. L'article 9.1 de la Llei 49/1960, de 21 de juliol, de Propietat Horitzontal, assenyalava que «són obligacions de cada propietari: [...] e) Contribuir, d'acord amb la quota de participació fixada en el títol o amb el que s'estableix especialment, a les despeses generals per al sosteniment de l'immoble, els seus servicis, càrregues i responsabilitats que no siguen susceptibles d'individualització».   
En relació amb la naturalesa de l'obligació que imposa l'article indicat, resulta d'interés l'STS número 257/2000, de 14 de març (recurs número 1724/1995; president senyor Villagómez Rodil): «el que resulta decisiu és la imperativitat genèrica de l'article 9.5 de la Llei de Propietat Horitzontal, que obliga els copropietaris a contribuir, segons la quota de participació que els correspon, a les despeses generals per al funcionament adequat de l'immoble, els seus serveis i altres que el precepte assenyala, generant el seu impagament crèdit preferencial a favor de la comunitat.   
El concepte de despeses resulta ampli i comprén tant les despeses que es presenten com a fixes, com a periòdiques no fixes, i aquelles la quantia de les quals varia d'acord amb el consum i ús (aigua, electricitat, calefacció), com també les extraordinàries ocasionades per algun esdeveniment que determina la seua procedència (reparacions i similars).  
Per al pagament de les despeses esmentades queda afectat el pis o local corresponent, tractant-se d'una titularitat ob rem, que obliga el propietari al pagament, en tindre la denominada titularitat deutora subjectivament real».  
Quart. De la prova que s'ha practicat en este procés han resultat acreditats els següents fets, pels motius que es diran a continuació:  
1r. Jaime Jesús Pérez Linares és propietari d'un habitatge siti al pis 2n-2 de l'escala tercera del bloc II de l'edifici Rioja, que pertany a la comunitat de propietaris demandant. Este fet resulta de la nota simple expedida pel Registre de la Propietat número 3 de Benidorm (document número 2 de la demanda), que mereix ple valor probatori, ja que no ha sigut impugnada per cap de les parts (326.1 LEC).   
2n. La contribució de l'indicat immoble a les despeses necessàries per al sosteniment dels elements comuns de l'actora pujava, en data d'1 d'octubre de 2007, a la suma de 4.137,80. euros. Així s'infereix de la declaració testifical de Ramón Sánchez Lizarte, administrador de la comunitat demandant que va ratificar sota jurament el document número 6 de la demanda manifestant que totes les quantitats que s'hi consignen (que en total sumen 4.137,80) euros es refereixen a quotes vençudes i no pagades pel senyor Pérez Linares. Atés que el document esmentat no va ser impugnat per la part demandada i no consta cap mòbil d'enemistat o ressentiment en el testimoni que poguera fer desconfiar a este tribunal de la veracitat de les seues manifestacions, s'ha de concedir a estes un valor probatori.   
Acreditada l'existència d'un deute vençut, líquid i exigible per l'import reclamat; la càrrega d'al·legar i provar-ne el pagament corresponia a la part demandada, ja que es tracta d'un fet extintiu de les obligacions (articles 7399 HJ, 216 i 217 LEC). Atés que no s'ha alçat la indicada càrrega probatòria, pertoca considerar inexistent el pagament , cosa que determina l'estimació de la demanda en aplicació dels articles 396 CC i 9.1.e LPH.   
Cinqué. El principal produirà, en concepte d'interessos de demora i processals, l'interés legal del diner des del dia 22 de gener de 2008 fins a la data d'esta sentència, en la qual s'incrementarà en dos punts fins al pagament complet (articles 2097 OW i 576 LEC).   
Sisé. Atés que la demanda serà estimada íntegrament, pertoca imposar les costes a la part demandada, d'acord amb el criteri del venciment objectiu i atés que el cas enjudiciat no presenta dubtes seriosos de fet ni de dret (article 394 LEC).   
Vists els articles esmentats i els altres que hi són aplicables de manera general i pertinent.  
Dispositiva   
Estime íntegrament la demanda interposada per la Comunitat de Propietaris de l'edifici Rioja de Benidorm i condemne Jaime Jesús Pérez Linares a pagar a la primera la suma de quatre mil cent trenta-set euros i huitanta cèntims (4.137,80 euros) més l'interés legal del diner des del dia 22 de gener de 2008 fins al dia 20 de maig de 2009, en què s'incrementarà en dos punts fins al pagament complet, i amb imposició de les costes d'esta instància a la part demandada.  
   
Notifiqueu-ho en la forma legal a les parts i feu-los saber que esta sentència no és ferma i que contra esta es pot interposar un recurs d'apel·lació en un termini de cinc dies des de la seua notificació que, si pertoca, haurà de preparar-se davant d'este Jutjat mitjançant un escrit que complisca les formalitat de l'article 457.2 de la Llei 1/2000, de 7 de gener, d'Enjudiciament Civil, perquè el resolga l'Audiència Provincial d'Alacant.   
Esta és la meua sentència, de la qual s'expedirà un certificat per a incorporar-la a les actuacions i es portarà l'original al llibre de sentències, definitivament jutjant en primera instància, que pronuncie, mane i firme».  
Atés que es desconeix el domicili o la residència actuals de la part demandada, per la resolució del dia de hui, el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha ordenat la publicació d'este edicte en el DOCV per a dur a efecte la diligència de notificació.  
Benidorm, 23 de juliol de 2009.- La secretària judicial: Mª Engracia Román Iborra.