Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5589, del 31-08-2007 (2007/10957)

Información pública del concurso para la adjudicación de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada Sector 2, La Senyoria, previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de Albaida.
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Número DOGV
:   5589

Fecha DOGV
:   31-08-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/10798


Fecha del documento
:   27-07-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albaida

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Albaida
    * licitación
    * contrato de obras
    * plan de urbanismo
    * administración local
    * industria de la construcción

Información pública del concurso para la adjudicación de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada Sector 2, La Senyoria, previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de Albaida.  
 [2007/10406]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Albaida.  
(II) Dirección postal: plaza Major, núm. 7.  
(III) Localidad: Albaida.  
(IV) Código postal: 46100.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa: Secretaría.  
(VII) Teléfono de contacto: 96 290 09 60.  
(VIII) Fax de contacto: 96 290 06 67.  
(IX) Correo electrónico: rqhnyuxatbxp@mrkmjiv.lii.  
Direcciones de Internet: www.albaida.org  
Puede obtenerse más información a:  
Ver los puntos de contacto antes mencionados.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en el sitio arriba indicado, a www.albaida.org y las bases generales en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia núm. 196, de 18.08.2006.  
Las ofertas o solicitudes de participación han de enviarse a: ver los puntos de contacto antes mencionados.   
I.2) Tipos de poder adjudicador y principal/es actividad/es:  
Institución local.  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción:  
II.1.1) Denominación del contrato prevista por el poder adjudicador:  
Programa de Actuación Integrada Sector de Suelo Urbanizable Residencial La Senyoria.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
- Obras.  
- Proyecto y ejecución.  
- Emplazamiento principal de las obras: sector 2 de suelo urbanizable residencial La Senyoria. Está situado en la zona oeste del casco urbano del municipio y limita al norte con la avenida de Josep Giner i Marco, al sur con el sector del Rafelet, al oeste con el barranco de Benissoda y al este con los terrenos del Instituto de Bachillerato Josep Segrelles.   
Código NUTS: ES523.  
II.1.3) El anuncio se refiere a:  
Un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición:  
Concurso para la selección de agente urbanizador que desarrolle y ejecute el Programa de Actuación Integrada del Sector 2, La Senyoria, de suelo urbanizable residencial con ordenación detallada prevista en el Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Albaida, en el que los aspirantes deberán presentar toda la documentación exigida en las bases particulares reguladores del concurso para la gestión indirecta del PAI.  
II.1.5) Clasificación CPV:  
45211360-0 Desarrollo urbano.  
II.1.6) Contracto cubierto por acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) Se aceptan variantes?: no.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato.  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: presupuesto estimado de las cargas de urbanización 3.700.000 euros, IVA no incluido.  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución.  
Estimación de los plazos de desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada: los previstos en las bases particulares respecto a tramitación del expediente y los de ejecución de las obras de urbanización, 36 meses a partir del acta de replanteamiento.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato.  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada han de prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en los términos y condiciones exigidos en la base XVI «Garantías» de las que regulan el concurso y normativa complementaria aplicable.  
La constitución de la garantía definitiva será del 10% de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en los términos y requisitos exigidos en la base XVI «Garantías» de las que regulan el concurso y normativa complementaria aplicable.  
III.1.2) Principales condiciones de financiamiento y de pago o referencia a las disposiciones que las regulan:  
No se establecen .  
III.1.3) Forma jurídica que ha de adoptar la agrupación d'operadores económicos adjudicataria del contrato:  
No se contempla.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato:  
Ver las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación.  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:   
Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del PAI Sector 2, La Senyoria, todas las personas naturales o jurídicas, españoles o extranjeros, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles por las bases particulares y por la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, su reglamento y normativa aplicable en materia de contratación con las administraciones públicas.   
III.2.2) Capacidad económica y financiera:  
1. La justificación de la solvencia económica y financiera del aspirante a urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras y, si acaso, justificación de la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de persones jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación d'estes sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiente como máximo a los tres últimos ejercicios.  
III.2.3) Capacidad técnica:  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística parecidos, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que participe en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.   
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, si acaso, del grado de estabilidad en la ocupación y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluidos los medios de estudio y investigación de los que se dispose.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, y deberá demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas o otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
Apartado IV: Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento.  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación.  
IV.2.1) Criterios de adjudicación: la alternativa técnica representará un 46% de la puntuación total y la proposición jurídico-económica que representará un 54% de la puntuación total.  
Primero. Alternativa técnica. Valoración total alternativa técnica: 46 puntos.  
a) La conexión adecuada a las obras de urbanización de la actuación en su entorno. Este criterio se valorará en 14 puntos.  
b) La cualidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización. Este criterio se valorará en 14 puntos.  
c) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. Este criterio se valorará en 3,60 puntos.  
d) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. Este criterio se valorará en 3,15 puntos.  
e) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Este criterio se valorará en 3,15 puntos.  
f) Número, diseño, ubicación y cualidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio se valorará en 2,70 puntos.  
g) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices previstas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio se valorará en 2,70 puntos.  
h) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa. Este criterio se valorará en 2,70 puntos.  
Segundo. Proposición jurídico-económica. Valoración total proposición jurídico-económica: 54 puntos.  
a) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que hayan de quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad en el cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Este criterio se valorará en 22 puntos.  
b) Menor importe respecte de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio se valorará en 15 puntos.  
c) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor de proporción de solares o aprovechamiento que hayan de ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cargo de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio se valorará en 13 puntos.  
d) Compromisos financieras para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Este criterio se valorará en 4 puntos.  
IV.2.2) Se realizará una subasta electrónica- No.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: 25432/01/2007.  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Diario Oficial de la Unión Europea suplemento remitido el 27.07.2007.  
Boletín Oficial de la Provincia de Valencia núm. 196, 18.08.2006: bases generales.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación.  
Bases generales: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia núm.196, de 18.08.2006.   
Bases particulares y generales: oficinas del Ayuntamiento de Albaida en horario de 11.00 a 14.00, de lunes a viernes, y página web del Ayuntamiento de Albaida: www.albaida.org.   
No se ha establecido tasa para la obtención de copias de las bases particulares.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados han de presentar-se con anterioridad al día 28 de octubre de 2007, excluido.  
IV.3.5) Lengua o lenguas en las que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES (español) y valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas.  
Como máximo, el día 5 de noviembre de 2007, a las 14.00 horas, deberá resolverse sobre las alternativas que han de ser sometidas a informes por estar completa la documentación. Al acto solo podrán asistir los licitadores.  
Apartado V. Información complementaria  
V.1) Se trata de contratos periódicos?: no.  
V.2) Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado por medio de fondos comunitarios?: no.  
V.3) Información adicional.  
V.4) Procedimientos de recurso.  
V.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Albaida.  
(II) Dirección postal: plaza Major, núm. 7.  
(III) Localidad: Albaida.  
(IV) Código postal: 46349.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa: Secretaría.  
(VII) Teléfono de contacto: 96 290 09 60.   
(VIII) Fax de contacto: 96 290 06 67.   
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: kgrjmsixfpfx@fkwywho.vfj.  
V.5) Fecha de envío del presente anuncio:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 27.07.2007.  
V.6) Gastos de anuncios: todos los anuncios derivados del concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada serán a cargo del agente urbanizador adjudicatario.  
Albaida, 27 de julio de 2007.- El alcalde presidente: Juan José Beneyto Galbis.