Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7079)

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación del sector .Rius Norte. de Daimús.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4067

Fecha DOGV
:   20-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/7079


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación del sector ?Rius Norte- de Daimús. [2001/X7079]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Daimús referido a la Homologación del sector ?Rius Norte?, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de noviembre de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron tres alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 15 de febrero de 2001.
  
Segundo. El Proyecto consta de Memoria Justificativa y Planos de Información y de Ordenación.
  
Tercero. El objeto del Proyecto es la homologación del Sector Rius Norte que abarca una superficie de 78.993 m2, lindante al norte con el término de Gandía, al sur con el sector Rius Sur del suelo urbanizable, al este con dominio público marítimo-terrestre y al oeste con suelo no urbanizable y sector Pedregals Norte del suelo urbanizable. El uso predominante del sector es el residencial y la clasificación del suelo es de urbanizable.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos: Demarcación de Costas del Ministerio de Medio Ambiente y Ayuntamiento de Gandía.
  
De los anteriores se han recibido los siguientes:
  
- Ayuntamiento de Gandía, emitido con fecha 10 de enero de 2001 haciendo constar la necesidad de mantener una coherencia con la clasificación como no urbanizable existente en el término municipal de Gandía.
  
- Demarcación de Costas del Ministerio de Fomento, emitido con fecha 28 de marzo de 2001 en sentido favorable.
  
- Ayuntamiento de Guardamar, emitido con fecha 2 de diciembre de 2000 realizando diversas alegaciones sobre la legalidad del proyecto.
  
Quinto. En fecha 2 de noviembre de 1993, la Dirección General de Calidad Ambiental de la Conselleria de Medio Ambiente dictó Declaración de Impacto Ambiental favorable, si bien se introdujeron una serie de condicionantes que, en lo que afectan al sector en cuestión, se resumen en los siguientes:
  
- Es necesaria la ejecución de la correspondiente red de saneamiento, conectada al colector general.
  
- Los planes parciales que desarrollen el suelo urbanizable deberán incluir las determinaciones precisas para prevenir las inundaciones y garantizar la correcta evacuación de las aguas pluviales.
  
- En la zona de protección del cordón litoral se impedirá cualquier actuación urbanística en estos terrenos. Estos terrenos tendrán la consideración de zonas verdes y serán de cesión, permitiéndose sólo actuaciones conducentes a la restauración del ecosistema dunar y litoral.
  
En lo que atañe al objeto del expediente, es necesario resaltar que con fecha 2 de noviembre de 1993 se emite Declaración de Impacto Ambiental favorable a la Revisión de las Normas Subsidiarias de Daimús, documento en el cual se proponía la clasificación como apto para urbanizar de los suelos en cuestión. A este respecto la citada, declaración admite la clasificación propuesta, si bien impone las condiciones antes descritas.
  
Por todo lo anterior, resulta innecesaria la emisión de una nueva Declaración de Impacto Ambiental para el presente caso, sea cual sea la decisión final que se adopte.
  
Sexto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de diciembre de 1993, adoptó el acuerdo de aprobar definitivamente la Revisión de las Normas Subsidiarias de Daimús, excepto en lo relativo al Suelo Apto para Urbanizar lindante con Gandía que quedará clasificado como Suelo No Urbanizable.
  
Con fecha 20 de julio de 1998 recae Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en cuya parte dispositiva se establece la necesidad de someter a información pública el proyecto de Normas Subsidiarias, ya que al producirse una modificación sustancial (desclasificación del sector en cuestión) era necesario reproducir el citado trámite.
  
Con fecha 21 de diciembre de 1999, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia adopta el acuerdo de aprobar definitivamente el expediente relativo a la ejecución de la Sentencia nº785/98 del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en relación con el SAU Playa de las Normas Subsidiarias de Daimús, con las siguientes observaciones de necesaria consideración:
  
?No obstante, y con el fin de potenciar un acceso directo al mar, en la ordenación pormenorizada se establecerá una ordenación que permita cumplir los condicionantes de la Declaración de Impacto Ambiental, así como un diseño que permita un corredor directo al mar desde el suelo no urbanizable ubicado al oeste de la actuación, con un tratamiento urbanístico que le dote de una entidad singular.
  
La clasificación del citado suelo será la de suelo apto para urbanizar (por la necesidad de guardar coherencia con el instrumento de planeamiento general vigente), por lo que para proceder a su desarrollo será necesario proceder a la Homologación, definiendo en dicho momento procedimental la ordenación pormenorizada que deberá ser sometida a consideración de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia?.
  
Con fecha 28 de febrero de 2001, por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, se emite informe previo respecto de la Homologación ?Sector Rius- de Daimús haciendo constar lo siguiente:
  
No se aporta el correspondiente Plan Parcial exigido por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en el acuerdo anteriormente citado.
  
Es necesario, en posteriores fases procedimentales, analizar las observaciones realizadas por el Ayuntamiento de Gandía.
  
Séptimo. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de mayo de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumplimiento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión de la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU), y en el punto III de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre la homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU y en el apartado II.9 de la Instrucción de homologación.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Homologación se ajustan a lo establecido en el punto II.9 de la Instrucción de homologación y se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. Respecto de las condiciones impuestas para la ordenación pormenorizada se aprecian cumplidas. Es necesario destacar que, en lo que respecta a la necesidad de remitir el Plan Parcial para su consideración, se ha presentado solicitud de cédula de urbanización referida al sector en cuestión, lo que permite valorar la citada ordenación en el momento en que proceda su concesión.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Homologaciones de planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU, por remisión de la Disposición Transitoria Primera, apartado 2 del citado texto legal, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de mayo de 2001, acuerda: aprobar definitivamente la Homologación Sector ?Rius Norte- de Daimús.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 31 de mayo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.