Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4820, del 16-08-2004 (2004/7856)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-33/2004 a Construcciones Brepac SL.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4820

Fecha DOGV
:   16-08-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/7856


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-33/2004 a Construcciones Brepac SL. [2004/7856]
  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a ?Construcciones Brepac SL.-, C/ Blasco Ibañez, 36-bajo (46311 Ribarroja del Turia) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-33/2004.
  
Resultando
  
Examinado el recurso de alzada formulado por D. José Joaquín Vicente Lledó, en representación de la mercantil Promociones Inmobiliarias J.L.C. SL., contra resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, en el expediente 46/1G/210/96 (VIVI/040502/187).
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Por Don Sebastián Leiva Canales, en representación de la comunidad de propietarios del edificio de protección oficial sito en Alboraya, calle Vicario Belenguer nº 10, Pintor Peris Aragó nº 14 y Diputación nº 7, se presentó escrito de denuncia ante el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia por deficiencias constructivas en el citado inmueble, enviándose a un perito de dicho organismo quién emitió el correspondiente informe pericial, acordándose la incoación de expediente sancionador contra la promotora ?Promociones Inmobiliarias X.Y.T.GZ.- y contra la constructora ?Construcciones Brepac SL.-, con traslado del correspondiente pliego de Cargos.
  
Segundo. Por el Instructor del expediente sancionador se dictó Propuesta de Resolución en la que entendiendo probada la comisión de una infracción muy grave del art. 6.10 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, por parte de la constructora Construcciones Brepac SL., proponía la imposición de una multa de 4.210€, así como la orden de reparación de las deficiencias constructivas tanto a dicha constructora como a la promotora Promociones Inmobiliarias J.L.C., SL.
  
Tercero. El Jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos dictó resolución en la que manteniendo los fundamentos de derecho de la propuesta, acordó la imposición de una sanción de 4.210€ a la constructora, así como la orden de realización de las obras a ambas mercantiles imputadas.
  
Cuarto. Contra dicha resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma, por D. José Joaquín Vicente Lledó, en representación de la mercantil Promociones Inmobiliarias J.L.C. SL., con las alegaciones que constan en el mismo y que aquí se dan por reproducidas en aras a la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 119/2003 de 11 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV nº 4543, de 14 de julio de 2003).
  
Segundo. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115 de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada
  
Tercero. Presenta recurso de alzada el promotor ?Promociones Inmobiliarias J.L.C. SL.-, alegando la extinción de la sociedad y de su personalidad jurídica, no obstante, mantiene la responsabilidad frente a acreedores que en el presente caso se generó antes de la aludida extinción, ya que la fecha de la calificación definitiva es de 21 de julio de 1998, y la pretendida disolución y liquidación en escritura notarial, es de fecha 17 de octubre de 2000, por lo que ha de responder frente a los adquirentes de las viviendas y las deficiencias constructivas de las mismas generadas en el proceso de edificación del inmueble.
  
Cuarto. En cuanto al fondo del asunto, consta en el expediente informe pericial del perito del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia de fecha 15 de mayo de 2002, en el que se establece. ?De los defectos constructivos relacionados en este informe se considera responsable al constructor y subsidiariamente al promotor.-.
  
Dicho informe pericial no ha sido desvirtuado en contra por ningún otro medio probatorio, siendo el mismo efectuado por técnico especialista en construcción, objetivo e independiente al pertenecer a la administración y no tener interés en las partes intervinientes. Así, establecida la culpa o negligencia al constructor, resulta tipificada la infracción imputada del art. 6.10 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda, en la resolución recurrida.
  
Procede la orden de obras al constructor ya que la infracción lleva aparejada dicha medida complementaria, a tenor del art. 9 de la citada Ley de Régimen Sancionador.
  
Quinto. Independientemente de lo expuesto, existe además la responsabilidad objetiva del promotor, de carácter civil, que le obliga a la reparación de las deficiencias constructivas aparecidas en el inmueble, en el plazo de cinco años desde la fecha de la calificación definitiva (en el presente caso es de fecha 21 de julio de 1998), a tenor del art. 111 del Reglamento de V.P.O., y que es cuestión independiente de la culpa o negligencia que configura el tipo de la infracción imputada. En este sentido se pronuncia la Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo, así, en las ss. de fechas 6/10/88, 2/2 y 15/12/99 y 7/7/00, entre otras, pudiendo repercutir posteriormente contra los infractores.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la Propuesta de Resolución del Área de Promoción, resuelvo:
  
Desestimar el recurso de alzada formulado por D. José Joaquín Vicente Lledó, en representación de la mercantil Promociones Inmobiliarias J.L.C, SL, contra resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 12 de enero de 2004, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.