Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6298, del 28-06-2010 (2010/7306)

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que afecta a la tipología de viviendas de protección pública en el Plan Parcial Lledó II.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6298

Fecha DOGV
:   28-06-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/7306


Fecha del documento
:   18-05-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que afecta a la tipología de viviendas de protección pública en el Plan Parcial Lledó II. [2010/7306]  
El Ayuntamiento Pleno de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 29 de abril de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente correspondiente al procedimiento que se está tramitando para la aprobación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que afecta a la tipología de viviendas de protección pública en el Plan Parcial Lledó II, del que se desprende que:  
1. Por la Sección de Desarrollo Urbanístico se ha procedió a estudiar la problemática que tiene lugar en relación con la construcción de viviendas de protección pública en el Plan Parcial Lledó II al no poderse materializar la totalidad del aprovechamiento correspondiente a la parcela y cumplir además las limitaciones exigibles por la normativa aplicable a este tipo de viviendas por causa de las determinaciones contenidas en la ordenanza -Ruf.1- incluida en la modificación 9 del Plan General de Ordenación Urbana .  
2. Consta en el expediente un informe de la jefa del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, de fecha 22 de febrero de 2008, en el que se hacía constar la superficie máxima permitida para las viviendas de protección oficial y demás limitaciones derivadas de lo establecido en la legislación aplicable en la materia.  
3. La modificación propuesta alcanza exclusivamente a las ordenanzas reguladoras de la edificación en el ámbito del Plan Parcial Lledó II que fue asumido en su día por el Plan General de Ordenación. Consiste la modificación en la inclusión de un nuevo apartado dentro de cada zona o subzona (ordenanza Z8.PL2, subzona RUF 1 y subzona RUF 2), específico para el supuesto de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública, en donde se eliminan los parámetros incompatibles y se regula la edificación de forma que quede integrada en la morfología de la zona.   
4. En fecha de 17 de abril de 2010, la Junta de Gobierno Local aprobó el proyecto de la modificación del Plan General referida.  
Teniendo en cuenta que:  
I. La promoción de viviendas protegidas está sometida a regulación propia y concretamente al Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre de 2008, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2010 (art. 8.1, 3 y 5) que establece en 90 m/2 útiles la superficie máxima a efectos de financiación y remite a la legislación autonómica para el cómputo de dicha superficie útil y que, en el ámbito de la Comunidad Valenciana, el Decreto 66/2009, de 15 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Plan Autonómico de Vivienda de la Comunitat Valenciana 2009-2012, sigue el mismo criterio limitativo respecto de la superficie máxima para este tipo de viviendas .  
II. Que la disposición transitoria sexta del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística prevé que cuando los planes aprobados al amparo de la Ley reguladora de la Actividad Urbanística, contenga a la vez un coeficiente limitativo del número máximo de metros cuadrados de edificación, se aplicará exclusivamente éste último, siempre que se cumplan las cesiones dotacionales mínimas por unidad de superficie edificable exigidas por la Ley Urbanística Valenciana.  
III. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana establece que las modificaciones de planes deberán mantener el equilibrio entre las dotaciones públicas, exigencia que se cumple en la modificación propuesta ya que según se hace constar en el informe de la arquitecta municipal la modificación no altera el equilibrio de las zonas dotacionales públicas ya que las reservas de suelo dotacional público se contabilizan en función de la edificabilidad residencial del ámbito que se ordena, no interviniendo en el cómputo el número de viviendas que pueden resultar edificadas.   
IV. La modificación propuesta afecta a determinaciones que tienen la consideración de ordenación pormenorizada de conformidad con lo establecido en el artículo 37.1 de la Ley Urbanística Valenciana, ya que consiste exclusivamente en la introducción en la ordenanza de parámetros específicos para medir la edificabilidad cuando se trate de construir viviendas protegidas y no afecta a las determinaciones que según el artículo 36 de la Ley Urbanística Valenciana, constituyen ordenación estructural.  
V. El artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano, en relación con el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana, establece que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.  
VII. El artículo 91 de la Ley Urbanística Valenciana, dice que corresponde al ayuntamiento la aprobación de los planes siempre que no modifiquen la ordenación estructural.  
VIII. El artículo 83.2.a de la Ley Urbanística Valenciana en relación con el 90.2 del mismo texto, prevé que el órgano competente de la administración que promueva la redacción del plan concluida esta lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes.  
IX. El artículo 123.1.i de la Ley reguladora de las Bases de Régimen Local atribuye al Pleno del Ayuntamiento la aprobación de los planes y demás instrumentos de ordenación urbanística.  
Por todo ello, vistos los preceptos mencionados y los informes de la arquitecta jefa de la Sección de Desarrollo Urbanístico y de la Asesora Jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística, con el conforme del secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos, se acuerda:  
Primero  
Aprobar inicialmente la modificación del Plan General que afecta a la tipología de viviendas de protección pública en el Plan Parcial Lledó II.  
Segundo  
Exponer al público por el plazo de un mes a efectos de alegaciones la indicada modificación del Plan General».  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico, sitas en la av. Hermanos Bou, núm. 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
Castellón de la Plana, 18 de mayo de 2010.- El alcalde: Alberto Fabra Part. El secretario general del Pleno: Juan Jiménez Hernandis.