Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5442, del 02-02-2007 (2007/191)

Información pública del estudio de detalle del solar sito en la calle de Valencia, número 32-34.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5442

Fecha DOGV
:   02-02-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/191


Fecha del documento
:   22-12-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Pobla de Vallbona, la
    * administración local
    * plan de urbanismo

Decreto número 2836/2006, de la Alcaldía-Presidencia, sobre trámite de información pública del estudio de detalle de solar sito en la calle de Valencia, nº 32-34.   
Dada cuenta del expediente tramitado en relación con el estudio de detalle formulado por la mercantil Obres i Projectes Nova Construcció, SL, del que se deduce de los siguientes antecedentes y fundamentos de derecho.  
I. Antecedentes  
I.1. Por Francisco Rodrigo Llopis, con DNI 46418013-X, en representación de la mercantil Obres i Projectes Nova Construcció, SAL, con CIF A-96185244, mediante documento con registro de entrada número 13839, de fecha 4 de agosto de 2006, se ha presentado estudio de detalle de solar sito en la calle de Valencia, nº 32-34. Clave r.1. suelo urbano Ensanche.  
I.2. El estudio de detalle tiene por objeto la reordenación de volúmenes de la parcela sita en la calle de Valencia, nº 32-34, al objeto de permitir la materialización del aprovechamiento adjudicado que, con la ordenación actual, resulta imposible dicha materialización.  
Igualmente, y con la finalidad de agotar el aprovechamiento adjudicado, se procede a la creación de un vial peatonal, con la finalidad de dotar a la parcela de un mayor perímetro de fachada a vía pública.  
I.3. El arquitecto municipal, emite informe favorable al estudio de detalle presentado, en fecha 7 de noviembre de 2006.  
I.4. El estudio de detalle se ajusta a las determinaciones contenidas en el artículo 5, apartado 3, de la ordenanza municipal reguladora de los criterios técnicos que han de aplicarse a los estudios de detalle, que fue aprobada por el Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 19 de abril de 2006, y publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 117, de fecha 18 de mayo de 2006.   
Art.5.3. "Estudios de detalle que den lugar a la generación de espacios interiores de dominio público municipal, sin aumento del número de plantas establecidas en el planeamiento.".  
II. Fundamentos de derecho  
II.1. Examinado el estudio de detalle formulado por el interesado, se constata que la documentación aportada se corresponde con la exigida en los artículos 109 y siguientes del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
En este sentido, el estudio de detalle, incorpora la siguiente documentación:  
Planos de información.  
Plano de ordenación pormenorizada del ámbito afectado según el planeamiento vigente.  
Memoria justificativa.  
Justificación de las soluciones adoptadas y de la adecuación a las previsiones del plan que los reclame.   
Como se procede a la reordenación de volúmenes, se acompaña un estudio comparativo de la edificabilidad propia de las determinaciones previstas en el plan y de las que se obtienen en el planos de ordenación.  
Planos a escala adecuada (1:500, como mínimo) que expresan las determinaciones que se completan, adaptan o reajustan, con referencias precisas a la nueva ordenación y su relación con la anterior.  
II.2. El artículo 79 de la Ley Urbanística Valenciana dispone que los estudios de detalle se formularán para las áreas o en los supuestos previstos por los planes, debiendo comprender, como mínimo, manzanas o unidades urbanas equivalentes completas y, tendrán por objeto -artículo 100.3 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana-, el señalamiento de alineaciones y rasantes, así como la ordenación de volúmenes de acuerdo con las especificaciones del Plan correspondiente.  
En ningún caso, los estudios de detalle, podrán alterar el destino del suelo, aumentar su aprovechamiento urbanístico, ni suprimir ni reducir los viales establecidos por el plan, aún que si podrán variar su diseño con objeto de permitir el desarrollo urbanístico de un determinado ámbito de actuación.  
Conforme a lo establecido en el artículo 90.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, cuando el estudio de detalle no sea promovido con motivo de una actuación integrada, se someterán a información pública por el plazo de un mes anunciada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, según lo establecido en el art. 83.2.a) de la LUV.  
II.3. Conforme dispone el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local -según redacción acordada por Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local-, corresponde a la Alcaldía el sometimiento a información pública de los estudios de detalle.  
Por cuanto antecede, en el ejercicio de mis competencias, resuelvo:  
Primero. Someter a información pública el estudio de detalle del solar sito en la calle de Valencia, nº 32-34, tramitado a instancia de la mercantil Obres i Projectes Nova Construcció, SAL.  
La información pública se anunciará mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y -posterior o simultáneamente - en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de un mes a contar desde esta última publicación. Antes de la publicación del edicto, se remitirá aviso de su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados.  
Segundo. Notificar este acuerdo a los interesados en el expediente y a los servicios municipales correspondientes.  
Lo manda y firma el alcalde-presidente.  
La Pobla de Vallbona, 22 de diciembre de 2006.- El alcalde-presidente: Guillermo García Báguena. El secretario (p. a. el oficial mayor): J. Ignacio del Saz Salazar.