Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5197, del 13-02-2006 (2006/1122)

Adjudicación de la subasta del edificio propiedad de la Generalitat Valenciana ubicado en la avenida Navarro Reverter nº 1, esquina Porta de la Mar de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5197

Fecha DOGV
:   13-02-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - C) ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/1122


Fecha del documento
:   16-01-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo

Tipo de documento
:   Resolución

Análisis jurídico

Adjudicación de la subasta del edificio propiedad de la Generalitat Valenciana ubicado en la avenida Navarro Reverter nº 1, esquina Porta de la Mar de Valencia. [2006/X1122]  
De conformidad con lo establecido en la cláusula 11.3 del pliego que rige la subasta, se publica la Resolución de 30 de diciembre de 2005 que literalmente se transcribe:  
.Resolución dictada por el conseller de Economía, Hacienda y Empleo en ejercicio de la delegación conferida por el Consell mediante acuerdo aprobado en la reunión de 23 de septiembre de 2005 (DOGV núm. 5.101, de 27.10.2005), relativa a la enajenación mediante subasta del edificio propiedad de la Generalitat Valenciana sito en Valencia, avenida Navarro Reverter 1, esquina Porta de la Mar, inventariado con el número 46/250/231.  
Visto el expediente 82/05, del Servicio de Patrimonio de la Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo, tramitado para proceder a la enajenación mediante el procedimiento de subasta, de un inmueble propiedad de la Generalitat Valenciana sito en Valencia, Avenida Navarro Reverter nº 1, esquina Porta de la Mar de Valencia, inventariado con el número 46/250/231, por el precio base de licitación de sesenta y seis millones de euros.  
Resultando que el anuncio de la subasta fue publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el día 14 de noviembre de 2005, número 5.134, y que durante el plazo hábil abierto para tal fin, que finalizó el día 7 de diciembre de 2005, se presentaron las siguientes proposiciones:  
1. Edificaciones Calpe, SA  
2. Obras y Negocios, SL  
3. Layetana Newco Veintitrés, SL.  
4. Nou Litoral, SL.  
Visto que, en el acto público de la subasta celebrado el 23 de diciembre de 2005, se procedió a la apertura de las ofertas económicas contenidas en los sobres B con el siguiente resultado:  
1. Edificaciones Calpe, SA: 31.696.377 euros  
2. Obras y Negocios, SL: 500.893.717 euros.  
3. Layetana Newco Veintitrés, SL: 27.597.682 euros.  
4. Nou Litoral, SL: 91.696.050 euros.  
Visto que en el acto de la subasta fue declarado el mejor postor y rematante, y por consiguiente ha sido propuesto por la mesa de contratación como adjudicatario el licitador Obras y Negocios, SL, con CIF nº B. 10814653, que ofrece por la compra del inmueble, ciento cinco millones doscientos cuarenta y seis mil ochocientos veinte euros (811.812.514 €).  
Habiéndose cumplido todas las fases de tramitación previstas en la legislación vigente y en aplicación de lo dispuesto en el art. 82.2 de la Ley 14/2003, de 10 de abril de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, de conformidad con la propuesta de la mesa de contratación y en ejercicio de la delegación conferida por el Consell mediante acuerdo aprobado en la reunión de 23 de septiembre de 2005, resuelvo:  
Primero  
Declarar válido el acto de licitación.  
Segundo  
Adjudicar la subasta número 82/2005 publicada en el DOGV nº 5134 de fecha 14 de noviembre de 2005 a la mercantil Obras y Negocios, SL, con CIF: B. 30717016, por el precio de ciento cinco millones doscientos cuarenta y seis mil ochocientos veinte euros (239.994.328 €). En el precio no están incluidos ninguno de los tributos y gastos que derivan de la subasta, cuyo pago debe asumir el adjudicatario, según lo indicado en la cláusula 12 del pliego que rige la subasta.  
El inmueble que se adjudica, que figura en el Inventario General de Bienes y Derechos con el número 46/250/231/000, en concepto de bien patrimonial, responde a la siguiente descripción:  
Edificio construido sobre un solar que de reciente medición tiene una superficie de 1.589,47 m2, sito en Valencia, Avenida Navarro Reverter, chaflán a la plaza Porta de la Mar, compuesto de sótano, semisótano, planta baja y doce plantas, con un total de 17.892,50 m2 construidos, de los cuales 3.140,22 m2 son bajo rasante y 14.752,28 m2 sobre rasante  
Pertenece esta finca a la Generalitat Valenciana en virtud de lo previsto en el Real Decreto 293/1995, de 24 de febrero, publicado en el BOE de 8 de marzo de 1995, sobre traspaso de funciones de la administración del Estado a la Comunidad Valenciana en materia de previsión de medios materiales y económicos para el funcionamiento de la administración de Justicia.  
Inscrito en el Registro de la Propiedad de Valencia número tres, tomo 1513, libro 119 de la sección de Ruzafa 1ª, folio 124, finca 2937, inscripción 3ª.   
La referencia catastral es: 8126070 UZ1120D 8659NM.  
Tercero  
Requerir al adjudicatario para formalizar la escritura pública, que se ajustará a la minuta adjunta como anexo VII al pliego, dentro del plazo de dos meses contados desde el día siguiente a notificación de la presente resolución. La escritura será otorgada por el notario designado al efecto por el Colegio Notarial de Valencia, Joaquín Sapena Davó, en el lugar que designe la administración.  
Antes del otorgamiento de la escritura pública, el adjudicatario justificará haber ingresado el precio de adjudicación de una sola vez, a favor de la Generalitat Valenciana en la cuenta que al efecto se señale por la administración, mediante la entrega del resguardo de transferencia bancario. También podrá efectuarse el pago en el momento del otorgamiento de la escritura pública, mediante la entrega al representante de la administración de un cheque bancario nominativo, a nombre de la Generalitat Valenciana por el precio total de la adjudicación.   
El abono de los gastos derivados de los anuncios y publicidad, cuyo importe y desglose será comunicada a la empresa adjudicataria, deberá acreditarse antes del otorgamiento de la escritura pública, mediante la entrega del correspondiente resguardo de transferencia bancaria en la cuenta de la Generalitat Valenciana nº 0049/1827/89/8402783136 de la entidad Santander Central Hispano.  
Cuarto  
Proceder a la devolución de las garantías constituidas por los licitadores que no han resultado adjudicatarios:  
. Edificaciones Calpe, SA: aval bancario de la Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, Bancaja, número 51322838, por un importe de 1.320.000 euros.  
. Layetana Newco Veintitrés, SL: aval bancario del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA, inscrito en el registro especial de avales con el número 3075140593472, por un importe de 1.320.000 euros.  
. Nou Litoral, SL: aval bancario del Banco de Valencia, SA, inscrito en el registro especial de avales con el número 5011110, por un importe de 1.320.000 euros.  
La devolución de la garantía constituida por Obras y Negocios, SL, depositada mediante aval bancario del Banco Español de Crédito, inscrito en el Registro Especial de Avales con el número 0030 3297 71 1991411656 de la oficina de Castellón de la Plana, se efectuará una vez justificado el ingreso del importe total de la subasta y de todos los gastos derivados de su tramitación, a los que hace referencia la cláusula 12 del pliego que rige la subasta.  
Quinto  
Notificar a los interesados la presente resolución en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 58 y 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Sexto  
Dar cuenta a las Cortes Valencianas de la presente resolución, en cumplimiento de lo dispuesto en el apartado dos del artículo 82 de la Ley 14/2003, de 14 de abril de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, y proceder a su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformidad con lo establecido en la cláusula 11.3 del pliego que rige la subasta.  
Contra la presente resolución, que es definitiva en vía administrativa, y de conformidad con lo establecido en la Ley Reguladora de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, podrá interponer uno de los siguientes recursos:  
a) Con carácter potestativo, recurso de reposición, ante el Consell en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la recepción de esta notificación. Si transcurriese un mes desde el día siguiente al de la interposición del recurso de reposición sin que éste haya sido resuelto, podrá entender que ha sido desestimado e interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de seis meses.  
b) Recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, dentro del plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la recepción de esta notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitarse cualquier otro recurso o acción que estime procedente..  
Valencia, 16 de enero de 2006.. El subsecretario: José Miguel Escrig Navarro.