Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7901, del 21-10-2016 (2016/7702)

RESOLUCIÓN de 15 de septiembre de 2016, de la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación de los informes ambientales y territoriales estratégicos correspondientes a los expedientes número 1/16-EAE Xàbia, 5/16-EAE Ibi y 8/16-EAE Ibi.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7901

Fecha DOGV
:   21-10-2016

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2016/7702


Fecha del documento
:   15-09-2016

Organismo emisor
:   Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural
    * impacto ambiental

RESOLUCIÓN de 15 de septiembre de 2016, de la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación de los informes ambientales y territoriales estratégicos correspondientes a los expedientes número 1/16-EAE Xàbia, 5/16-EAE Ibi y 8/16-EAE Ibi. [2016/7702]  
De conformidad con el artículo 51.7 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, el cual establece la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana del informe ambiental y territorial estratégico, resuelvo:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana los informes ambientales y territoriales estratégicos correspondientes a los expedientes 1/16-EAE Xàbia, 5/16-EAE Ibi y 8/16-EAE Ibi.  
  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Título: Instrumento urbanístico vinculado al Programa de Actuación Integrada de la UE Portixol 2/3.a y 2/3.b  
Promotor: Ayuntamiento de Xàbia.  
Autoridad Sustantiva: Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante.  
Localización: Xàbia (Alicante)  
Núm. Expediente: 001/6846-YFH.  
  
La Comisión de Evaluación Ambiental, en sesión celebrada el 28 de abril de 2016, adoptó el siguiente acuerdo:  
Vista la propuesta del Informe Ambiental y Territorial Estratégico de Instrumento urbanístico vinculado al Programa de Actuación Integrada (PAI) de la Unidad de Ejecución (UE) Portixol 2/3.a y 2/3.b de Xàbia, en los siguientes términos:  
En fecha 11 de enero de 2016 ha tenido entrada en el Servicio de Evaluación Ambiental Estratégica de la Subdirección General de Evaluación Ambiental, solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica del Programa de Actuación Integrada de la UE Portixol 2/3.a y 2/3.b de Xàbia (Alicante).  
  
Documentación presentada  
La solicitud de inicio, remitida por el Servicio Territorial de urbanismo de Alicante, se acompaña de borrador del Programa de Actuación Integrada (PAI) y del documento inicial estratégico, de acuerdo con lo establecido en el artículo 50 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana (LOTUP).  
La documentación se presenta en formato papel y digital, teniendo entrada en el Servicio Territorial los días 22 de octubre y 27 de noviembre de 2015.  
  
Planeamiento vigente  
El planeamiento vigente en el municipio consiste en un Plan General, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 31 de enero de 1990. Dicho planeamiento no fue sometido a evaluación ambiental.  
En la actualidad se está elaborando un nuevo Plan General. Consta en este Servicio su correspondiente expediente de evaluación ambiental estratégica (expte 75/0606-VLK) sobre el que se emitió Documento de Referencia en fecha 24 de noviembre de 2011.  
  
Objeto, descripción del planeamiento y justificación  
El objeto del documento es modificar el ámbito y la ordenación pormenorizada de la UE Portixol 2/3.a y 2/3.b en los siguientes aspectos:  
- Ampliar la superficie de la UE añadiendo una parcela de zona verde, en suelo urbano, que no ha sido gestionada.  
- Realizar una nueva ordenación viaria reduciendo la superficie de viales.  
La Unidad de Ejecución en cuestión es un ámbito del suelo urbano, con una superficie actual de 61.350 m² y tipología residencial extensiva. Se amplía su superficie a 64.290 m², manteniéndose el aprovechamiento tipo. La superficie destinada a red viaria pasa de 6.235 m² a 3.800,10 m², mientras que la superficie destinada a zona verde de red secundaria se incrementa de 11.600 a 14.844 m².  
  
Consultas realizadas  
Por parte del órgano ambiental, de acuerdo con el artículo 51.1 de la 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana (LOTUP), la documentación aportada se ha sometido a consulta, en calidad de Administraciones afectadas:  
  
Consulta Informe Administración pública consultada  
25.01.2016 19.04.2016 SubDG de Ordenación del Territorio y Paisaje. S. Infraestructura Verde y Paisaje  
 03.12.2015 Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante  
  
  
Nota: Los informes recibidos se pueden consultar en la página web www.cma.gva.es/eae una vez se emita este IATE.  
  
Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la certidumbre en la determinación de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las Administraciones Públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1 de la LOTUP.  
El Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante emite informe en fecha 3 de diciembre de 2015, manifestando en el mismo que, desde la visión de las competencias urbanísticas, se deberá:  
- Incorporar en la alternativa técnica un documento de planeamiento, dado que la propuesta presentada implica modificar la ordenación establecida en el PGOU.  
- Justificar el cumplimiento de las determinaciones del artículo 63.3 de la LOTUP, que establece que las nuevas soluciones propuestas deberán mantener el equilibrio de las dotaciones públicas y el aprovechamiento lucrativo, calculando el estándar dotacional global vigente y propuesto.  
El Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje emite informe el 19 de abril de 2016 en el que señala que la modificación propuesta no tiene efectos sobre el paisaje.  
Revisada la cartografía temática de la Conselleria se observa que existe riesgo de deslizamiento medio en la zona afectada por el plan, por lo que cualquier actuación urbanística deberá realizar un estudio geotécnico de detalle como medida correctora de este riesgo.  
La zona verde conecta con el suelo forestal estratégico situado en la costa, por lo que existe riesgo de incendio. Se deben aplicar, en la zona en la que conectan los suelos mencionados, todas la medidas establecidas en el Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio, sección SI 5, del Código Técnico de la Edificación (CTE); en el Decreto 58/2013, de 3 de mayo, del Consell (por el cual se aprueba el PATFOR); en el Decreto 7/2004, de 23 de enero, del Consell de la Generalitat (por el cual se aprueban las normas de seguridad en prevención de incendios forestales) y en el Plan de Prevención de Incendios Forestales de la Demarcación Forestal de Xàbia.  
Realizado el análisis técnico de la documentación presentada y consultada la cartografía temática de la Conselleria, se observa que las modificaciones propuestas, no presentan afecciones sobre el medio ambiente, siempre que se adopten medidas en relación a los riesgos detectados (incendio y deslizamiento).  
  
Consideraciones jurídicas  
La Evaluación Ambiental Estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha Directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
El Programa de la Actuación Integrada no está sometido a evaluación ambiental al no encontrarse en los casos contemplados en el artículo 46 de la LOTUP, ya que se trata de un instrumento de gestión del planeamiento. No obstante, a la vista del informe remitido por el Servicio Territorial de Urbanismo, y tras el análisis de la documentación se constata que en el Programa se ha introducido una alteración del ámbito de la Unidad de Ejecución que requerirá la tramitación de un instrumento de planeamiento específico.  
En aras de abreviar el procedimiento administrativo, se procede a realizar la evaluación ambiental del instrumento de planeamiento urbanístico que se tendrá que elaborar para la aprobación definitiva, cuyo objeto será modificar el ámbito de la Unidad de Ejecución, en los términos recogidos en la legislación.  
  
Propuesta de acuerdo  
Según establece el artículo 51 de la LOTUP, de acuerdo con los criterios del Anexo VIII de esta ley, se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta del instrumento urbanístico vinculado al Programa de Actuación Integrada de la UE Portixol 2/3.a y 2/3.b de Xàbia, no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre y cuando se consideren los condicionantes señalados en la parte dispositiva.  
De acuerdo con lo expuesto, se resuelve: Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del instrumento de urbanístico vinculado al Programa de Actuación Integrada de la UE Portixol 2/3.a y 2/3.b de Xàbia (Alicante), cuyo objeto será el descrito en la documentación remitida, de acuerdo con los criterios del Anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la modificación de Plan conforme a su normativa sectorial, si bien deberán cumplirse los siguientes condicionantes:  
1. Debido al riesgo de incendios forestales existente deberán tenerse en cuenta, en la parte colindante con el suelo forestal, las distintas normativas en materia de prevención y seguridad en caso de incendios forestales que se han descrito en el aparatado de «Identificación y Valoración» de efectos sobre el medio ambiente de este informe.  
2. Se deberán atender los condicionantes señalados por el Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante en su informe de fecha 3 de diciembre de 2015.  
3. Los proyectos de construcción de los inmuebles requerirán la elaboración de un Estudio Geotécnico que analice las características del terreno y el posible riesgo de deslizamientos y desprendimientos.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el Informe Ambiental y Territorial Estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación del Plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
  
  
  
Delimitación vigente  
  
  
Nueva delimitación  
  
Órgano competente  
La Comisión de Evaluación Ambiental es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 51.2.b de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3.2 del Decreto 230/2015, de 4 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento del órgano ambiental de la Generalitat a los efectos de evaluación ambiental estratégica (planes y programas).  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión de Evaluación Ambiental, acuerda: Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del instrumento de urbanístico vinculado al Programa de Actuación Integrada de la UE Portixol 2/3.a y 2/3.b de Xàbia, por considerar que no tiene efectos significativos en el medio ambiente, con el cumplimiento de las determinaciones que se incluyen en el citado informe.  
Notificar a los interesados que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
  
Valencia, 28 de abril de 2016.- El secretario de La Comisión de Evaluación Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
  
  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Núm. Expediente: 5-2016-EAE.  
Objeto: Modificación puntual núm. 25 del PGOU (sector industrial P-Alfaç III).  
Promotor: Ayuntamiento de Ibi.  
Autoridad Sustantiva: Ayuntamiento.  
Localización: Ibi (Alicante).  
  
La Comisión de Evaluación Ambiental, en sesión celebrada el 28 de abril de 2016, adoptó el siguiente acuerdo:  
Vista la propuesta del Informe Ambiental y Territorial Estratégico de la Modificación Puntual núm. 25 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), sector industrial P-Alfaç III, de Ibi, en los siguientes términos:  
En fecha 18 de enero de 2016 se recibió en el Servicio de Evaluación Ambiental Estratégica de la Subdirección General de Evaluación Ambiental, documentación relativa a la Modificación puntual núm. 25 del Plan General de Ordenación Urbana de Ibi (Alicante), a efectos de evaluación ambiental estratégica.  
  
Documentación presentada  
La documentación recibida el 18 de enero de 2016 consta de documento inicial estratégico en formato papel y en formato digital (CD). Se adjuntaba certificado del acuerdo plenario de 2 de noviembre de 2015 relativo a iniciar el procedimiento de evaluación ambiental de la modificación y a incoar el procedimiento de resolución del convenio suscrito entre la empresa Cantó y Ferrando, SL, y el ayuntamiento de Ibi en fecha 3 de noviembre de 2010.  
No se adjunta un borrador de la modificación propiamente dicho, aunque en el documento inicial estratégico con los planos aportados la modificación queda suficientemente definida.  
Junto con la documentación presentada por el ayuntamiento, el servicio territorial de urbanismo adjuntaba su informe de fecha 21 de diciembre de 2015.  
  
Planeamiento vigente  
El municipio de Ibi dispone de Plan General aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 3 de febrero de 2000, sobre el que se emitió declaración de impacto ambiental favorable con condiciones de 24 de mayo de 1999 (N/ref. Exp. 86-1999AIA). Se establecen, entre otros, condicionantes relativos a las aguas residuales, residuos y contaminación acústica:  
  
«4) Respecto a la gestión y normativa para la correcta gestión de las aguas residuales generadas en el término municipal se tendrán en cuenta los siguientes puntos:  
4.1) En cualquier caso, la ordenanza de vertido a la red municipal de alcantarillado, que será de aplicación en todo el ámbito del término municipal, se ajustará a lo previsto en el modelo elaborado al efecto conjuntamente por la Entitat de Sanejament de la Generalitat Valenciana y la Federación Valenciana de Municipios y Provincias.  
El incumplimiento de los límites establecidos en las ordenanzas obligará a cada una de las actividades al establecimiento de los tratamientos previos necesarios para la admisión de las aguas residuales generadas a la red municipal de alcantarillado.  
4.2) El desarrollo de los suelo urbanizables, tanto pormenorizados como sectoriales (no pormenorizados), quedará supeditado a la aceptación del órgano gestor de la Estación Depuradora de Aguas Residuales de la admisión para tratamiento del incremento de volúmenes de cada uno de los sectores.  
Caso de que no fuese posible el tratamiento en las actuales instalaciones, deberá dotarse a cada uno de los sectores del su propio sistema de depuración.  
5) Será de aplicación subsidiaria a lo previsto en el artículo 8.56 y 8.57 el modelo de ordenanzas de prevención de la contaminación acústica (protección contra ruidos y vibraciones).  
6) Se ampliará la Sección 8 (condiciones ambientales) con las medidas necesarias para garantizar la adecuada gestión de los distintos tipos de residuos en todo el ámbito del término municipal y en especial en lo referente a las empresas productoras de residuos tóxicos y peligrosos.  
En este sentido el Ayuntamiento en previsión de la instalación de industrias productoras, en su proceso de producción. de residuos tóxicos y peligrosos, y dado que los residuos de este carácter deben ser evacuados y tratados por empresa gestora especializada, requerirá para la concesión de la licencia de actividad de dichas empresas, dependiendo de la masa anual generada, la autorización de Productor de Residuos tóxicos y peligrosos o la inscripción en el registro de Pequeños Productores de Residuos tóxicos y peligrosos.»  
Con fecha 4 de octubre de 2010 el Ayuntamiento aprobó definitivamente la modificación puntual núm. 20 «Cambio calificación suelos terciario y zona verde, en el sector industrial Alfaç III».  
La modificación aprobada consistía en:  
- La recalificación como zona verde de una parcela de suelo urbano calificada como industrial, colindante a la parcela propiedad municipal ubicada en el polígono industrial Alfaç III donde pretendía ubicar una escuela infantil. Este nuevo espacio libre ampliaba el ya existente EL-62 y generaba una zona verde vinculada a la futura dotación escolar prevista. Zona B del Anexo I.  
- La ubicación de terrenos destinados a uso terciario en una porción del actual EL-107, de forma colindante a servicios terciarios ya existentes, vinculados a la funcionalidad de la vía A-7 y al servicio del polígono. Zona A del Anexo I.  
  
  
Estado actual PGOU en las zonas afectadas por la modificación.  
Objeto de la modificación  
El ámbito de la modificación es suelo urbanizable ubicado en dos zonas, A y B, al suroeste del núcleo de población, en el extremo de un polígono industrial y próximas a la vía A-7. La zona A es suelo terciario (9/TER-G1) está situada junto a rotonda de acceso a la vía A-7 y la más próxima a ella. La zona B, constituida por suelo terciario (9/TER-G1) y suelo dotacional público zona verde (EL-62), situada próxima a rotonda de acceso a la vía A-7 y al vial de acceso a la población CV-7982.  
  
  
Localización de ámbito de la modificación propuesta, zonas A y B.  
De acuerdo con la documentación presentada, la modificación planteada supone la reversión de las parcelas al estado planteado en el inicial Plan General aprobado en el año 2000. No obstante, en la zona B se vuelve, en cuanto a superficie, a la situación inicial del Plan General aprobado en el año 2000, pero la superficie que era terciario en el mismo ahora se propone con un uso diferente, el industrial. Esta superficie es aproximadamente de 1,8 hectáreas.  
La propuesta consiste en:  
1. Zona A: descalificación de 3.243,56 m² de suelo lucrativo destinado a uso terciario (9/TER-G1 artículos 9.91 a 9.9.5 de las normas urbanísticas) que son propiedad municipal para calificarlos como suelo dotacional público destinado a zona verde de red secundaria ampliando el EL-107 (regulados en los artículos 9.10.1-categoría 6.º- a 9.10.5 de las normas urbanísticas, que no sufren variación alguna). Esto supondrá un implemento de los estándares de zona verde del sector.  
2. Zona B:  
2.1. Descalificación de 3.331,89 m² de suelo destinado a uso dotacional público zona verde de red secundaria (EL-62) para calificarlos como suelo lucrativo de uso industrial 7-IN.  
2.2. Descalificación de la parcela lucrativa de uso terciario 9/TER-G1 (delimitada por la avenida del Juguete, Calle Zamora, calle Murcia y Espacio libre EL-62) para calificarlos de uso industrial 7-IN. La calificación está regulada por los artículos 9.10.1. categoría 6.º. a 9.10.5 de las normas urbanísticas.  
Los usos admitidos en el suelo industrial 7-IN son los definidos en el artículo 11.6 de las normas urbanísticas del Plan General, y en síntesis son:  
- Se definen las operaciones de los usos industriales: producción industrial, almacenaje y comercio mayorista, reparación y tratamiento de productos de consumo doméstico y producción artesanal y oficios artísticos.  
- Se distinguen dos clases: industria general y talleres domésticos, y cinco categorías: 1.ª, talleres artesanales y actividades de servicios; 2.ª industrias ligeras pequeñas y servicios, 3.ª industrias ligeras y medias, 4.ª industria molesta y grande y 5.ª, industria nociva y peligrosa.  
- Se indican las determinaciones respecto a las dimensiones de los locales, servicios de aseo, circulación interior, dotación de aparcamientos, ordenación de la carga y descarga, etc.  
  
Con la modificación planteada se reduce la superficie destinada a espacio libre, se pasa de 58.509 m² a 58.421 m², pero según la documentación siguen cumpliéndose los parámetros dotacionales legalmente exigibles, y se indica «considerando, en todo caso, su compensación en el cómputo total de dotaciones en la modificación global que se encuentra en fase de redacción».  
  
  
Imagen anexo III - Modificación propuesta PGOU.  
  
Justificación de la modificación  
El crecimiento natural del municipio, junto con la reciente coyuntura económica han puesto de manifiesto la inviabilidad del proyecto de escuela infantil, así como de los servicios terciarios vinculados a la A-7 que se habían previsto con la modificación núm. 20 aprobada el 4 de octubre de 2010.  
De acuerdo con el documento, se ha manifestado una demanda de suelo industrial en grandes manzanas que permitan la implantación de las grandes empresas que se han mantenido e incluso han crecido durante la crisis económica.  
Transcurridos cinco años desde la modificación puntual núm. 20, el Ayuntamiento replantea las circunstancias que la motivaron, poniendo de manifiesto que tanto el crecimiento del municipio como la actual coyuntura económica hacen inviable el desarrollo de la misma y por ello proponen retrotraer a su estado original la calificación de los suelos dotacionales y asimismo cambiar la calificación de la parcela que inicialmente era terciaria para convertirla en industrial, uso global del sector industrial Alfaç III donde se producen las modificaciones propuestas.  
Igualmente se aporta acuerdo del pleno del ayuntamiento de 2 de noviembre de 2015 en el que se adopta el acuerdo de incoación de procedimiento de resolución del convenio suscrito con la mercantil Cantó y Ferrando, SL, con el ayuntamiento de Ibi que regulaba la transmisión de titularidad de los suelos relativos a la modificación núm. 20 antes citada. En el mismo se indica que como consecuencia del incumplimiento de la obligación de la citada empresa de adquirir terrenos para luego cederlos al ayuntamiento y la imposibilidad de su cumplimiento (han sido adquiridos por otra empresa, Maxi Plast Productos, SL) el convenio ha devenido inejecutable y en consecuencia el ayuntamiento acuerda la incoación del procedimiento de resolución del mismo.  
  
Consultas realizadas  
Por parte del órgano ambiental, de acuerdo con el artículo 51.1 de la 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana (LOTUP), la documentación aportada se ha sometido a consulta, en calidad de Administraciones Públicas afectadas:  
  
Consulta Informe Administración pública consultada  
15.02.2016 18.04.2016 Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje; Subd. Gen. Territorio y Paisaje  
 21.12.2015 Servicio territorial de urbanismo de Alicante  
  
  
- Servicio territorial de urbanismo de Alicante (21.12.2015): En el mismo se indica que la modificación propuesta afecta a la ordenación pormenorizada por lo que, a tenor de los establecido en el artículo 44.5 de la LOTUP, su aprobación definitiva es competencia del ayuntamiento.  
En cuanto a las determinaciones de carácter urbanístico que inciden en la propuesta, resulta preceptivo el cumplimiento del equilibrio dotacional, conforme al artículo 63.3 de la LOTUP. Esta determinación no puede diferirse a la aprobación de otros instrumentos de planeamiento que puedan encontrarse en tramitación.  
Se indica que antes de la aprobación definitiva, el ayuntamiento deberá recabar el dictamen del Consell Jurídic Consultiu, según se establece en el artículo 57.1.d de la LOTUP al resultar afectadas zonas verdes.  
Respecto a las consideraciones ambientales se indica: «tras el estudio de la propuesta descrita y consultada la cartografía temática de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, se considera que la misma no parece, desde la visión de las competencias urbanísticas de este Servicio, que vaya a tener efecto significativo sobre el medio ambiente, por lo que podría someterse lo más pronto posible a su estudio por la Comisión de Evaluación Ambiental».  
- Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje; Subdirección General Territorio y Paisaje (18.04.2016): «4. Analizada la documentación obtenida en la página web de expedientes en tramitación de evaluación ambiental estratégica, y vistos el alcance y objeto de la modificación propuesta, y en especial la ubicación de las parcelas afectadas en el borde urbano de la zona industrial recayente a la autovía A-7, se considera que, si bien las recalificaciones propuestas no tendrán una incidencia significativa en el carácter del paisaje actual, sí tendrán cierta incidencia en la percepción del mismo, en especial en la denominada zona A. Por ello, se deberá adoptar medidas de integración paisajística para formalizar un acceso y un borde urbano de calidad en esta zona que garanticen la homogeneidad y tratamiento uniforme del mismo. En este sentido, se propone valorar la realización de un programa de paisaje para la mejora paisajística de la zona de afección visual de la A-7 a su paso por el ámbito y del acceso al mismo.  
5. De conformidad con el artículo 44, corresponde a esta Conselleria informar los instrumentos de paisaje cuando la aprobación del plan sea autonómica. Por ello, si todas las determinaciones de esta Modificación afectan a la ordenación pormenorizada, sin alterar en nada la estructural, la Administración competente para la valoración de las medidas de integración a adoptar será el Ayuntamiento, que deberá emitir su informe con carácter previo a la aprobación de la modificación puntual.»  
  
Los informes recibidos se pueden consultar en la página web www.cma.gva.es/eae una vez se emita este IATE.  
Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, someterá al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la certidumbre en la determinación de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las Administraciones Públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1 de la LOTUP.  
La modificación afecta a suelo urbanizable que forma parte de un polígono industrial en gran parte desarrollado revirtiendo la situación respecto a suelos dotacionales a la situación inicial del Plan General aprobado en el año 2000 y que fue sometido a evaluación de impacto ambiental. Respecto a la parcela que en la zona B era terciario en un entorno industrial en el Plan General que fue evaluado y que ahora es terciario y zona verde (aproximadamente 1,8 hectáreas) pasa con la modificación propuesta a suelo industrial.  
Los terrenos en ambas zonas A y B son eriales en suelo urbanizable evaluado. No se ven afectados suelos forestales, espacios naturales protegidos, vías pecuarias ni montes de utilidad pública. No se afecta al modelo territorial, ni aumenta la edificabilidad, siendo la disminución de la zona verde poco significativa.  
Las zonas objeto de la modificación no se encuentran afectadas por peligrosidad por inundación ni por la envolvente de peligrosidad por inundación de acuerdo con la cartografía PATRICOVA del sistema de información geográfica de esta Conselleria (SIG).  
En el entorno de la zona B existen diferentes edificaciones, que parecen residenciales, a poca distancia del suelo industrial, circunstancia similar a la que se daba en el momento de aprobación del Plan General.  
La zona afectada es una zona alterada en un entorno industrial y el cambio de calificación de terciario a dotacional zona verde no tiene efectos negativos significativos desde un punto de vista ambiental. El cambio de zona verde y terciario a suelo industrial no es significativo a nivel de plan debido a que la superficie es reducida y se encuentra en un entorno industrial, no obstante, para prevenir los posibles efectos negativos a nivel de proyecto, se considera que el ayuntamiento deberá previamente a la concesión de la licencia para la actividad de ese uso industrial garantizar que se dará un tratamiento adecuado a los residuos y aguas residuales y se dispondrá de suministro suficiente de agua potable, al igual que exigirá la adopción de medidas correctoras, en su caso, para evitar molestias significativas a colindantes en suelo no urbanizable.  
Desde el punto de vista paisajístico de acuerdo con el informe del servicio de infraestructura verde y paisaje no tendrá una incidencia significativa en el carácter del paisaje actual pero sí tendrá cierta incidencia en la percepción del mismo, en especial en la zona A por lo que deberán adoptarse medidas de integración paisajística para formalizar un acceso y un borde urbano de calidad en la zona que garanticen la homogeneidad y tratamiento uniforme del mismo proponiéndose valorar la realización de un programa de paisaje para la mejora paisajística de la zona de afección visual de la A-7 a su paso por el ámbito y del acceso al mismo.  
En la documentación presentada en la página 4 existe un error en el punto 2 al indicar que lo que se pretende es la descalificación de 3.331,89 m² (terrenos de la zona B) de suelo actualmente destinado a uso dotacional público zona verde cuya calificación en el planeamiento vigente es EL-107, cuando debería decir que en el planeamiento vigente están calificados como EL-62 de acuerdo con los planos indicados. Este error se debe corregir.  
Hay que tener en cuenta que en la declaración de impacto ambiental emitida sobre el Plan General se establecían una serie de condicionantes que podrían afectar a suelos industriales, siendo responsabilidad del ayuntamiento la vigilancia del cumplimiento de las mismas, y estimándose que serán igualmente de aplicación al nuevo suelo industrial, circunstancia que deberá tenerse en cuenta en la modificación.  
En consecuencia, teniendo en cuenta tanto las características de la modificación del plan como de los efectos y el área en cuestión, y con los condicionantes antes indicados, no se estima que se vayan a producir efectos negativos significativos a nivel de plan.  
  
Consideraciones jurídicas  
La Evaluación Ambiental Estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha Directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
  
Propuesta de acuerdo  
Según establece el artículo 51.2.b de la LOTUP, evaluada la modificación puntual núm. 25 del PGOU (sector industrial P-Alfaç III) en el término municipal de Ibi (Alicante), de acuerdo con los criterios del Anexo VIII de esta ley, y teniendo en cuenta las consultas realizadas, y visto que no tiene incidencia en el modelo territorial ni supone afección al patrimonio natural, se puede concluir que el procedimiento de evaluación simplificada es suficiente para determinar que la modificación no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
De acuerdo con lo expuesto, se resuelve: emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable a la modificación puntual núm. 25 del PGOU (sector industrial P-Alfaç III) en el término municipal de Ibi (Alicante), ya que de acuerdo con los criterios del Anexo VIII de la LOTUP, no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la Modificación conforme a su normativa sectorial, siempre que se ajuste a los siguientes condicionantes:  
1. El ayuntamiento deberá previamente a la concesión de la licencia para la actividad de ese uso industrial en la parcela zona B, garantizar que se dará un tratamiento adecuado a los residuos y aguas residuales y se dispondrá de suministro suficiente de agua potable, al igual que exigirá la adopción de medidas correctoras, en su caso, para evitar molestias significativas a colindantes en suelo no urbanizable.  
2. Deberán adoptarse medidas de integración paisajística para formalizar un acceso y un borde urbano de calidad en la zona que garanticen la homogeneidad y tratamiento uniforme del mismo. Estas medidas se incorporarán a la modificación previamente a su aprobación definitiva.  
3. Al ámbito de la modificación le será igualmente de aplicación los condicionantes establecidos en la declaración de impacto ambiental favorable con condiciones de 24 de mayo de 1999, en especial condicionantes de 4 a 6 incluidos.  
4. Se corregirá el siguiente error en la documentación de la modificación: en la página 4 existe un error en el punto 2 al indicar que lo que se pretende es la descalificación de 3.331,89 m² (terrenos de la zona B) de suelo actualmente destinado a uso dotacional público zona verde cuya calificación en el planeamiento vigente es EL-107, cuando debería decir que en el planeamiento vigente están calificados como EL-62 de acuerdo con los planos indicados.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el Informe Ambiental y Territorial Estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación de la Modificación en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
Órgano competente  
La Comisión de Evaluación Ambiental es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 51.2.b de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3.2 del Decreto 230/2015, de 4 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento del órgano ambiental de la Generalitat a los efectos de evaluación ambiental estratégica (planes y programas).  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión de Evaluación Ambiental, acuerda: Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual núm. 25 del Plan General de Ordenación Urbana, sector industrial P-Alfaç III, de Ibi, por considerar que no tiene efectos significativos en el medio ambiente, con el cumplimiento de las determinaciones que se incluyen en el citado informe.  
Notificar a los interesados que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
  
Valencia, 28 de abril de 2016.- El secretario de La Comisión de Evaluación Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
  
  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Núm. Expediente: 8-2016-EAE.  
Objeto: Modificación puntual núm. 26 del PGOU.  
Promotor: Ayuntamiento de Ibi.  
Autoridad Sustantiva: Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia.  
Localización: Ibi (Alicante).  
  
La Comisión de Evaluación Ambiental, en sesión celebrada el 28 de abril de 2016, adoptó el siguiente acuerdo:  
Vista la propuesta del Informe Ambiental y Territorial Estratégico de la Modificación puntual núm. 26 del Plan General de Ordenación Urbana de Ibi, en los siguientes términos:  
  
En fecha 18 de enero de 2016 se recibió en el Servicio de Evaluación Ambiental Estratégica de la Subdirección General de Evaluación Ambiental, documentación relativa a la Modificación puntual núm. 26 del Plan General de Ordenación Urbana de Ibi (Alicante), a efectos de evaluación ambiental estratégica.  
  
Documentación presentada  
La documentación recibida el 18 de enero de 2016 consta de documento inicial estratégico en formato papel y en formato digital (CD). Se adjuntaba certificado del acuerdo plenario de 30 de noviembre de 2015 relativo a iniciar el procedimiento de evaluación ambiental de la modificación e informe del servicio territorial de urbanismo de Alicante de fecha 23 de diciembre de 2015.  
No se adjunta un borrador de la modificación propiamente dicho, aunque en el documento inicial estratégico con los planos aportados y el informe del servicio territorial de urbanismo de Alicante la modificación queda suficientemente definida.  
  
Planeamiento vigente  
El municipio de Ibi dispone de Plan General aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 3 de febrero de 2000, sobre el que se emitió declaración de impacto ambiental favorable con condiciones del 24 de mayo de 1999 (Expediente 86/4638-TZF).  
  
Clasificación PGOU vigente. Zonas afectadas por la modificación SNUC- G1A (verde).  
Objeto de la modificación  
El ámbito de la modificación es suelo no urbanizable urbanizable común G1A (constituye un subgrupo del SNUG1) ubicado de manera dispersa por el valle situado entre la sierra del carrascal de la Font Roja y la Sierra de Quartell y por el que discurre la vía A-7.  
El objeto de la modificación es la eliminación de la calificación SNUC G1A en suelo no urbanizable tanto de los planos de ordenación como de la normativa urbanística, en el que la parcela mínima edificable es 5.000 m².  
De esta manera el SNUC G1A se eliminaría del Plan General y quedarían las parcelas que tenían esta calificación como SNUC-G1 con la regulación dada en la normativa urbanística respecto a la edificación, que es parcela mínima de 10.000 m². Tal y como se puede apreciar en la imagen anexo II.  
  
  
Clasificación del suelo PGOU según modificación propuesta.  
  
De acuerdo con el informe del servicio territorial de urbanismo de Alicante:  
El Plan General en su memoria justificativa define la categoría en suelo no urbanizable de grado 1 de la siguiente manera:  
«Grado 1. Comprende aquellas áreas en las que ha sido tradicional la construcción de vivienda de segunda residencia a lo largo de los años. La parcela mínima se establece en 1 Ha. Dentro de este grado se crea un subgrado 1.º, con una parcela mínima de 0,5 Ha., que comprende ámbitos en los que la parcelación histórica da una parcela inferior a 0,5 Ha. y la existencia de viviendas unifamiliares es importante.»  
Todo ello se regula en la normativa urbanística en su artículo 5.1 suelo no urbanizable común:  
«3. División en grupos. Atendiendo fundamentalmente a la tipología y tamaño de las parcelas del SNUC, se ha establecido una división de este suelo en 3 grupos: G1, G2 y G3.  
En el grupo 1, se encuadran las zonas en las que las parcelas dominantes son de pequeño tamaño (0 a 10.000 m²), y que suponen, según se desprende de la información urbanística, el 70 % de la propiedad del Suelo No Urbanizable.  
En el grupo 2, se encuadran las zonas en las que la parcela media supera los 10.000 m² y se ecuentra más alejada de la población y los cultivos son más extensivos.  
En el grupo 3, se incluyen las zonas más elevadas, con parcela media superior a los 50.000 m² y que por su orografía o localización, debe incidir la acción edificatoria de una forma muy ligera.  
4. Condiciones de la edificación en el grupo 1.  
a) Se permiten todas las edificaciones determinados en el art. 4.8 para Suelo No Urbanizable.  
b) Dentro de la zona delimitada como grado 1 en los planos correspondientes de clasificación de suelo, se podrá construir una vivienda unifamiliar aislada en la finca que cumpla los siguientes requisitos:  
- Parcela mínima: será de 10.000 m². En áreas definidas como 1A, 5.000 m².  
- Ocupación en planta: el coeficiente de ocupación máximo será de 2 % de la superficie de la finca.  
- Edificabilidad: Coeficiente de edificabilidad máximo será de 0,04 m²/m².  
- Alturas: el máximo número de plantas permitido será de 2 (B+1) y la altura de cornisa no superará los 7,00 m.  
- Retranqueos: el vallado de la finca se retranqueará respecto del eje de cualquier camino con que linde un mínimo de 5,00 m., obligándose a la cesión del terreno entre el camino y el cierre de la parcela. La edificación se retranqueará un mínimo de 15,00 m. del eje del camino y 10,00 m. del resto de los lindes laterales. Se podrá disminuir el retranqueo a lindes (no caminos) previo acuerdo, inscrito en el registro de la propiedad, con el vecino.  
- Vallado: el vallado de la finca no podrá superar, en parte de obra, la altura de 1,00 m. pudiendo llegar hasta 2,00 m. con verja metálica.  
4.1. Condiciones de la edificación en el S.N.U. Grupo 1A. Serán las mismas que en el grupo 1 con parcela mínima edificable de 5.000 m². En ningún caso se podrá construir una vivienda unifamiliar aislada en parcela inferior a 5000 m².»  
  
Justificación de la modificación  
La modificación planteada es para adaptarse a la legislación urbanística, de rango superior a las determinaciones del Plan General, y que de acuerdo con la misma la categoría SNUC-G1A no es viable, y por eso se elimina.  
El artículo 197.1.b de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana establece que la parcela mínima para vivienda aislada y familiar nunca será inferior a 1 hectárea.  
  
Consultas realizadas  
Por parte del órgano ambiental, de acuerdo con el artículo 51.1 de la 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana (LOTUP), la documentación aportada se ha sometido a consulta, en calidad de Administraciones Públicas afectadas:  
  
Consulta Informe Administración pública consultada  
16.02.2016 Servicio de vida silvestre; Subdg. Medio Natural; Conselleria de agricultura, medioambiente, agua y desarrollo rural  
16.02.2016 Servicio de gestión de espacios naturales protegidos; Subdg. Medio Natural; Conselleria de agricultura, medioambiente, agua y desarrollo rural  
16.02.2016 Servicio de de ordenación y gestión forestal; Subdg. Medio Natural; Conselleria de agricultura, medioambiente, agua y desarrollo rural  
 23.12.2015 Servicio territorial de urbanismo de Alicante  
  
  
- Servicio territorial de urbanismo de Alicante (23.12.2015): en el mismo se indica que la modificación propuesta afecta a la ordenación estructural por lo que, a tenor de lo establecido en el artículo 44.2.c. de la LOTUP, su aprobación definitiva es competencia de la conselleria competente en ordenación del territorio.  
En cuanto a las determinaciones de carácter urbanístico que inciden en la propuesta, desde el punto de vista de las competencias del servicio territorial de urbanismo no se advierte que la misma contravenga la normativa de aplicación.  
Respecto a las consideraciones ambientales se indica: «tras el estudio de la propuesta descrita y consultada la cartografía temática de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, se considera que la misma no parece, desde la visión de las competencias urbanísticas de este Servicio, que vaya a tener efecto significativo sobre el medio ambiente, por lo que podría someterse lo más pronto posible a su estudio por la Comisión de Evaluación Ambiental.»  
  
Los informes recibidos se pueden consultar en la página web www.cma.gva.es/eae una vez se emita este IATE.  
  
Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, someterá al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la certidumbre en la determinación de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las Administraciones Públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1 de la LOTUP.  
La modificación afecta a suelo no urbanizable común G1A. Se trata de terrenos ubicados en el valle situado entre la sierra del carrascal de la Font Roja, al Norte, y la sierra de Quartell, al Sur. Son terrenos mayoritariamente agrícolas en los que existen edificaciones. En algunos casos comprenden muy puntualmente terrenos considerados como forestales. Estos terrenos forestales son marginales o forman parte de la vegetación próxima a barrancos.  
Una pequeña parte de estas zonas están ubicadas en el ámbito de la zona de especial protección para las Aves (ZEPA) serres de Mariola i carrascal de la Font Roja y en el ámbito del PORN del Parque Natural de la Font Roja (zona periurbana de Ibi y zona de uso agrícola sostenible de la Vall de la Canal).  
Algunas de las zonas calificadas actualmente como SNUC-G1A están afectadas parcialmente por peligrosidad de inundación 6 (frecuencia baja (500 años) y calado bajo (< 0,8 m.) o por peligrosidad geomorfológica de acuerdo con la cartografía PATRICOVA.  
Alguna de estas zonas está afectada por vía pecuaria.  
Las características de la modificación, esto es, eliminar las zonas con calificación SNUC-G1A para que queden dentro del SNUC-G1 en el que están englobadas, de manera que la parcela mínima edificable pasa a ser de 5.000 m² a 10.000 m², no ocasionará efectos negativos significativos en el medio, al contrario, tendrá un efecto positivo desde un punto de vista paisajístico, y menos suelo sellado.  
No afecta al modelo territorial de manera significativa y supone adaptarse a la LOTUP en la parcela mínima edificable.  
Se trata de unos terrenos que fueron evaluados ambientalmente con la calificación de SNUC-G1 y en consecuencia la edificación está permitida con las condiciones indicadas en la normativa del plan, que ahora en las zonas SNUC-G1A se adapta a la legislación urbanística en la superficie mínima de parcela edificable (10.000 m²), todo ello sin perjuicio de que para la concesión de la licencia será necesario cumplir con la legislación sectorial vigente (normativa del PORN del Parque Natural, legislación sobre Red Natura 2000, PATRICOVA, legislación de vías pecuarias, etc.) que determinará si la edificación es posible y bajo qué condiciones.  
Hay que tener en cuenta que en la declaración de impacto ambiental emitida sobre el Plan General se establecía el condicionante núm. 3 que puede afectar a la presente modificación, que indicaba: «El Ayuntamiento velará, especialmente por el mantenimiento del estado natural de los terrenos de dominio público hidráulico y las áreas naturales colindantes incluidas el Suelo no Urbanizable Común (de grado 1 y 2), situados al este del término municipal, por la importancia que adquieren para la fauna, al constituir el paso natural entre dos espacios naturales de muy elevado valor ecológico como son la Sierra el Menechaor y la Sierra del Cuartel.»  
Siendo, en consecuencia, responsabilidad del ayuntamiento la vigilancia del cumplimiento del mismo.  
En consecuencia, teniendo en cuenta tanto las características de la modificación del plan como de los efectos y el área en cuestión, no se estima que se vayan a producir efectos negativos significativos a nivel de plan.  
  
Consideraciones jurídicas  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
  
Propuesta de acuerdo  
Según establece el artículo 51.2.b de la LOTUP, evaluada la modificación puntual núm. 26 del PGOU en el término municipal de Ibi (Alicante), de acuerdo con los criterios del Anexo VIII de esta ley, y teniendo en cuenta las consultas realizadas, y visto que no tiene incidencia en el modelo territorial ni supone afección al patrimonio natural, se puede concluir que el procedimiento de evaluación simplificada es suficiente para determinar que la modificación no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
De acuerdo con lo expuesto, se resuelve: emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable a la modificación puntual núm. 26 del PGOU en el término municipal de Ibi (Alicante), ya que de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la modificación conforme a su normativa sectorial.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación de la Modificación en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
Órgano competente  
La Comisión de Evaluación Ambiental es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 51.2.b de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3.2 del Decreto 230/2015, de 4 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento del órgano ambiental de la Generalitat a los efectos de evaluación ambiental estratégica (planes y programas).  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión de Evaluación Ambiental, acuerda: Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual núm. 26 del Plan General de Ordenación Urbana de Ibi, por considerar que no tiene efectos significativos en el medio ambiente.  
Notificar a los interesados que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
  
Valencia, 28 de abril de 2016.- El secretario de La Comisión de Evaluación Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
Valencia, 15 de septiembre de 2016.- El director general de Medio Natural y de Evaluación Ambiental: Antoni Marzo i Pastor.