Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6752, del 12-04-2012 (2012/3361)

Aprobación definitiva de la modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6752

Fecha DOGV
:   12-04-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/3361


Fecha del documento
:   02-02-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benijofar

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benijófar
    * plan de urbanismo
    * administración local

Aprobación definitiva de la modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana.  
 [2012/3361]  
Por el Pleno del Ayuntamiento de Benijófar, en sesión ordinaria celebrada el 25 de octubre de 2011, se acordó la aprobación definitiva del expediente de modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del PGOU de Benijófar, del tenor literal siguiente:  
«4. Aprobación, si procede, de propuesta de la Alcaldía, de aprobación definitiva de expediente de modificación de programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector-4 del PGOU de Benijófar.  
El alcalde eleva al Pleno la siguiente propuesta de acuerdo:  
Aprobación definitiva del expediente de modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Benijófar.  
Luis Rodríguez Pérez, alcalde presidente del Ayuntamiento de Benijófar, en relación con el expediente tramitado sobre aprobación definitiva del expediente de modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Benijófar, eleva al Pleno del Ayuntamiento la siguiente propuesta de resolución:  
  
I. Antecedentes  
I.1. Con fecha 9 de julio de 2009 por el urbanizador del sector 4 del PGOU se presentó propuesta de modificación del PDAI y PU.  
I.2. Mediante Acuerdo plenario de 7 de abril de 2010 se resolvió el inicio del expediente de modificación del PDAI.  
I.3. Con fecha 18 de junio de 2010 (RE nº 1599), se presenta por el urbanizador propuesta de modificación del PDAI y anexo del PU. A la vista de la referida propuesta por los profesionales que desempeñaban las funciones de consultoría y asistencia técnica en materia de urbanismo, se emitieron sendos informes con fecha 22 de noviembre de 2010 y 28 de diciembre de 2010 que obran en el expediente administrativo.  
I.4. Con fecha 3 de enero de 2011 (RE nº 3) por el urbanizador se presenta anexo del PU en los términos interesados en los informes técnicos anteriormente reseñados. Asimismo con fecha 20 de enero de 2011 (RE nº 138), se presentan por el urbanizador fichas modificadas que se corresponden con la cuenta de liquidación provisional de las unidades de ejecución del sector 4.  
A la vista de la documentación aportada por el urbanizador se emiten sendos informes técnicos que dan lugar al Decreto de Alcaldía número 63/2011, sobre subsanación de deficiencias del anexo del PU, de fecha 21 de enero de 2011.  
Obran unidos al expediente administrativo escrito de 27 de enero de 2011 (RE nº 208) del urbanizador sobre continuación del expediente administrativo de modificación del PDAI e informe técnico de 2 de febrero de 2011.  
I.5. Se presenta alegación de Eduardo Medina Correcher, en nombre y representación de Francisca Ortuño Hernández de 25 de febrero de 2011 (RE nº 532), por la que solicita la declaración de nulidad del procedimiento de modificación del PDAI, así como alegaciones adicionales sobre el pago en suelo de cuotas de urbanización mediante la venta al urbanizador en escritura pública de 29 de abril de 2008.  
I.6. Se remite escrito de la Dirección Territorial de Urbanismo de Alicante que tuvo entrada el 4 de marzo de 2011 (RE 594) sobre aplicación de la LUV y el ROGTU a la modificación del PDAI del sector 4.  
I.7. Se emite informe jurídico de 12 de mayo de 2011 que obra unido al expediente administrativo suscrito por el entonces despacho profesional que tenía a su cargo la consultoría y asesoría jurídica municipal.   
I.8. Por Decreto de Alcaldía numero 470/2011, de 16 de mayo de 2011, por la que subsana el expediente administrativo de modificación de PDAI del sector 4, con declaración de conservación de los actos de trámite dictados hasta la fecha.   
Solicitándose al urbanizador la publicación de edictos de la propuesta de modificación.  
  
I.9. La publicación que se efectuó mediante edictos (DOGV de 27.05.2011 nº 6530 y periódico de gran difusión en la provincia de fecha 25 de mayo de 2011).  
I.10. Se presentó escrito del urbanizador el 12 de julio de 2.011 (RE nº 1962) por el que da cumplida respuesta a las alegaciones efectuadas de contrario por Francisca Ortuño Hernández en su escrito de 25 de febrero de 2011, acompañando documento privado de 28 de abril de 2008 suscrito con la alegante.   
I.11. Se emitió informe por los servicios jurídicos municipales con fecha 26 de septiembre de 2011, el cual trascrito literalmente dice lo siguiente:   
"(?)  
Informe  
Primero. Se reproducen los fundamentos jurídicos que se reseñan en el informe jurídico de 12 de mayo de 2011, que se dan por reproducidos por motivos de economía procesal.  
Segundo. La propuesta de modificación del PDAI del sector 4 del PGOU de Benijófar tiene su justificación en los artículos 37 y 58 de la Ley Urbanística Valenciana en relación al artículo 122 del ROGTU.  
Tercero. Procede desestimar la alegación efectuada en el trámite de información pública por Francisca Ortuño Hernández, por los siguientes motivos:  
a) Dado que ha perdido virtualidad la alegación relativa a la legislación aplicable a la modificación del PDAI, al haberse subsanado durante la tramitación del expediente.   
b) Y en cuanto a las cuestiones relativas al pago de las cuotas de urbanización y la ejecución de la urbanización, estas, por muy importantes que pudieran ser para la señora Ortuño Hernández no son objeto del presente procedimiento de modificación del PDAI.   
c) La modificación del PDAI encuentra su fundamento último en el acuerdo plenario de 7 de abril de 2010, donde se explicitan los motivos y se acuerda la incoación del expediente administrativo de modificación del Programa.  
Cuarto. Por todo lo expuesto, no existe inconveniente legal a la vista del referido informe jurídico y de la legislación reseñada para elevar al Pleno de la corporación propuesta para aprobar la modificación del programa de actuación integrada del sector 4 del PGOU y del anexo del proyecto de urbanización redactados por el urbanizador y que fueron objeto de informe de los servicios técnicos municipales con fecha de 2 de febrero de 2011.  
Es cuanto tengo el deber legal de informar en Benijófar, a 26 de septiembre de 2011."  
  
II. Fundamentos de derecho  
II.1. Conforme establecen los artículos 37 y 58 de la Ley Urbanística Valenciana en relación al artículo 122 del ROGTU, la propuesta de modificación del PAI del sector 4 del PGOU de Benijófar tiene su justificación en los mismos.  
II.2. Los artículos 202 y 217 de la LCSP disponen que se exijan, en todo caso, al urbanizador, la acreditación de los motivos justificativos de la modificación propuesta, así como la elaboración de la documentación técnica que sea su soporte.  
II.3. Sometido a información pública el expediente de referencia conforme a lo dispuesto por el artículo 132 y 134 de la LUV, corresponde su aprobación definitiva al Ayuntamiento Pleno, atendiendo a lo establecido en el informe jurídico de fecha 12 de mayo de 2011.  
Por cuanto antecede se formula la siguiente  
Propuesta de resolución  
Primero. Aprobar definitivamente la modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Benijófar, tramitado a instancia de la mercantil Bernadagolf, SL, con CIF C81482407 y domicilio social en la avenida del Puerto, nº 15, 03091 Guardamar del Segura (Alicante).  
Segundo. Remitir el acuerdo de aprobación definitiva, a la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
Tercero. Notificar a los que consten como interesados en el procedimiento.  
Cuarto. Publicar el acuerdo presente en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana; asimismo, se insertará un anuncio en los diarios oficiales de gran difusión en la provincia.  
Quinto. Facultar al alcalde presidente, tan ampliamente y bastante como en derecho sea necesario y proceda, para el cumplimiento y efectividad de estos acuerdos».  
  
Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 109 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Elche, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con lo establecido en los artículos 8, 45 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Alternativamente, podrá interponer potestativamente recurso de reposición ante el órgano que dictó el acto, en el plazo de un mes contado también desde el día siguiente a aquél en que tenga lugar su notificación (artículos 107 y siguientes de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común), sin que la elección de este recurso administrativo impida interponer posteriormente recurso contencioso-administrativo contra el acto que lo resuelva, y sin perjuicio de que pueda ejercitar, en su caso, cualquier otro que estime procedente.  
  
Benijófar, 2 de febrero de 2012.- El alcalde presidente: Luis Rodríguez Pérez.