Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9085, del 17-05-2021 (2021/3897)

Informació pública de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 5 del Pla general d'ordenació urbana de Benijófar.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9085

Data del DOGV
:   17-05-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/3897


Data del document
:   14-04-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benijofar

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Benijófar
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Informació pública de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 5 del Pla general d'ordenació urbana de Benijófar. [2021/3897]  
Iniciat el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual núm. 5 del PGOU de Benijófar, l'òrgan ambiental i territorial municipal emet en data 31.03.2021 resolució d'informe ambiental i territorial estratègic, i de conformitat amb l'article 57.7 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, es procedeix a la seua publicació:  
  
«Vist que el Pla general municipal d'ordenació de Benijófar, que ara es procedeix a modificar, va ser aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 29 de març de 2005 i publicat l'1 d'agost de 2005 en el BOP i ratificat en el DOGV el 25 de novembre de 2005.  
  
Vist que per l'Alcaldia, es va encarregar la redacció de la modificació puntual núm. 5 del PGOU a la mercantil IAC Romero i Ros, SLP, pels següents motius:  
«A l'efecte d'intentar dinamitzar la construcció d'edificis d'obra nova i a la vista que molts propietaris amb parcel·les de 200 m² aprox. no poden fer-les efectives per a ús residencial de modalitat múltiple que es contempla en les condicions de la clau 4-UE d'algunes unitats d'execució, UE-2, UE-5 i UE-6, i que estarien disposats si hi haguera un altre tipus de model a projectar habitatges unifamiliars en les seues parcel·les.  
Vista la memòria justificativa del Projecte de modificació puntual núm. 5 del PGOU d'aquest municipi, redactada en data 29.05.2018 per l'arquitecte José F. Ros Corbí en la qual es justifiquen els objectius de tal modificació.  
Vist l'informe tècnic favorable de data 04.07.2018.  
Vist l'informe de la secretaria interventora de data 06.07.2018 sobre el procediment i legislació aplicable.  
Vist el document inicial estratègic de la modificació puntual núm. 5 del PGOU de Benijófar redactat en data 26.12.2018 per l'arquitecte Rafael Follana Montesinos, en el qual conclou que la modificació proposada no es troba inclosa en els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, sent aplicable el procediment previst en l'article 57 d'aquesta, i el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica.  
  
Vist l'informe emés en data 24.01.2019 pel tècnic extern Manuel Simón Marhuenda, favorable per a procedir a la sol·licitud d'avaluació ambiental i territorial estratègica, i que l'actuació proposada respon a les directrius establides en l'Estratègia Territorial de la Comunitat valenciana, no presentant efectes significatius sobre el medi ambient i el territori.  
Vist que amb data 31 de gener de 2019 per la Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Benijófar es va acordar l'inici d'expedient d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual núm. 5 del PGOU de Benijófar.  
Considerant que en compliment de les previsions de l'article 51 de la LOTUP es va procedir a sotmetre a informació pública l'expedient d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual núm. 5 del PGOU de Benijófar, publicat en el DOGV d'11 de desembre de 2020.  
Considerant que es van formular consultes amb les empreses subministradores, i a la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
Vist que pel Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant s'emet informe sobre la modificació puntual número 5 del Pla general de Benijófar, i s'informa favorablement la modificació puntual establint en les seues consideracions territorials:  
- La competència per a l'aprovació definitiva correspon a l'Ajuntament, en afectar la proposta a l'ordenació detallada definida en l'article 35 de la LOTUP, tal com determina l'article 44.5 de la mateixa llei.  
  
- L'òrgan ambiental i territorial en el present procediment és l'Ajuntament de Benijófar, en tractar-se d'una modificació que afecta exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà, tal com determina l'article 48.c de la LOTUP.  
- Quant al procediment ha d'indicar-se que no pot jutjar-se vàlid l'acord d'informació pública aconseguit pel Ple de l'Ajuntament en data 12 de juliol de 2018, atés que aquest es va aconseguir abans d'haver seguit els tràmits establits en els articles 50 i 51 de la LOTUP, tal com reclama l'article 57 de la mateixa llei. Per tant, deurà l'òrgan competent adoptar un nou acord d'informació pública, seguint a continuació els tràmits establits en l'abans esmentat article 57 de la LOTUP.  
  
- Des del punt de vista de les competències d'aquest servei territorial, es considera que la modificació proposada no contravé la normativa d'aplicació.  
Vist que durant el termini d'exposició al públic es formulen al·legacions per Cañada Marsá Developments, SL, en data 13.01.2021 E-RE-52  
Vist l'informe tècnic municipal emés en data 10.02.2021 a les al·legacions presentades  
«(?)  
Al·legació única composta de tres punts  
El punt 2 exposa la possibilitat d'executar zones comercials en edificis complets o parcialment en edificis combinats sense limitació d'ús comercial o residencial, no limitant l'ús comercial exclusivament en la planta baixa que és com actualment es troba en la normativa que li és aplicable, amb els mateixos paràmetres d'edificabilitat i aprofitament. Això suposa com bé es diu en l'al·legació, la modificació necessària en l'article 119.1 i 118.1 de les normes del Pla general per a zones d'edificació oberta EDA (CLAU 4/UE). És per tant una altra modificació que no té res a veure amb la número 5 que bàsicament només pretén abundar més sobre les tipologies edificatòries residencials, les més sol·licitades en el mercat de Benijófar, habitatge unifamiliar aïllat o adossada, però només en tipologia residencial, possibilitant també la tipologia de residencial múltiple que és la d'ús dominant en l'actualitat (art. 118.1). No té per tant aquest punt res a veure, al meu entendre, amb aquesta modificació puntual núm. 5, encara que com és lògic si pot ser motiu per a creació d'una altra nova.  
  
El punt 3 exposa la necessitat i demanda d'habitatges i apartaments turístics. Aquest tema està més relacionat amb una activitat, de fet es contempla en els usos terciaris (art. 52), que amb els motius residencials unifamiliars en els quals es basa la modificació puntual núm. 5. Pot ser igual que el punt 2 motiu per a la creació d'una nova modificació en el PGOU, però res té a veure amb la modificació puntual núm. 5. Pel que igual que el punt 2 es desestima.  
Quant al punt 1 (?)  
No és procedent per tant es desestima l'al·legació presentada en el punt 1, per entendre que el sol·licitat es troba ja contemplat.»  
  
Vist l'acord adoptat per la Junta de Govern Local en sessió de data 12.04.2018 pel qual es crea l'òrgan ambiental i territorial municipal, delegant les seues competències en la Junta de Govern Local, per a l'avaluació ambiental i territorial estratègica de determinats plans, entre els quals es troben els instruments de planejament urbanístic que afecten exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà.  
  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 51 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, la Junta de Govern Local per unanimitat acorda:  
  
Primer  
Acceptar expressament els informes emesos per l'Oficina Tècnica Municipal i externa, que consten en l'expedient servint de motivació a la present resolució en els termes establits en l'article 88 de la Llei 39/2015, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.  
  
Segon  
Concloure que la proposta de la modificació puntual número 5 del Pla general de Benijófar no té efectes significatius sobre el medi ambient conforme als criteris establits en l'annex VIII de la LOTUP.  
  
Tercer  
Resoldre favorablement l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat de la proposta de modificació puntual número 5 del Pla general de Benijófar, sense que s'establisquen condicionants ambientals que hagen de ser objecte de cap pronunciament.  
  
  
Quart  
Donar compte del contingut de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat a quants interessats apareguen en la tramitació ambiental d'aquesta actuació.  
  
Cinqué  
Ordenar la publicació de la resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, als efectes previstos en l'article 51.7 de la LOTUP.  
  
Sisé  
La present resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat no és susceptible de cap recurs per considerar-se acte de tràmit, sense perjudici dels recursos que, si escau, procedisquen en via contenciosa administrativa contra l'acte que aprove l'instrument de planejament corresponent, la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que s'estimen pertinents en dret».  
  
Benijófar, 14 d'abril de 2021.- L'alcalde president: Luís Rdoríguez Pérez.