Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9320, del 19-04-2022 (2022/2850)

Información pública de la emisión del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana D del sector UZE 4 del Plan general.
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Número DOGV
:   9320

Fecha DOGV
:   19-04-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/2850


Fecha del documento
:   29-03-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Monforte del Cid

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Monforte del Cid
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la emisión del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana D del sector UZE 4 del Plan general. [2022/2850]  
De conformidad con el artículo 53.7 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), se publica el informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana D del sector UZE-4 del PG de Monforte del Cid, aprobado por Decreto de Alcaldía 380, cuyo contenido es el señalado a continuación:  
Asunto: Evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle para modificación de parcela colectiva manzana 4 del Sector UBZ-4 NNSS (UZE 4 PG)  
Expediente: 3314/2021.  
  
  
Vistos los informes emitidos y lo acordado por la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica en sesión celebrada en fecha 28 de marzo de 2013, sobre el asunto de referencia, del siguiente tenor literal:  
«Se da cuenta del informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle para modificación de parcela colectiva manzana 4 del sector UBZ-4 NN.SS. (Sector UZE 4 del Plan General), suscrito por la ingeniera técnica de Obras Públicas M.ª Jesús Cantó Sirvent:  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Título: Estudio de detalle. Modificación para parcela colectiva.  
Promotor: Oportunidades en casas Mediterráneo, SL, y Civilis Real, SL.  
Autoridad sustantiva: Ayuntamiento de Monforte del Cid.  
Órgano Ambiental: Ayuntamiento de Monforte del Cid.  
Interesado: Oportunidades en casas Mediterráneo, SL, y Civilis Real, SL.  
Localización: Sector UZE-4. Monforte del Cid (Alicante)  
  
1. Antecedentes, objeto y justificación:  
A iniciativa de las empresas «Oportunidades en Casas del Mediterráneo, SL», con CIF Núm. B-54684709 y «Civilis Real, SL» con CIF núm. B-42656488, se ha presentado en fecha 21 de enero de 2022 (RGE núm. 6584-C-UJ-825) documento inicial estratégico para el inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento no ordinario, del Estudio de detalle para la modificación de una parcela del sector UBZ-4 (sector UZE 4 del Plan general), en suelo urbano, en zona de vivienda unifamiliar, del Plan general, a fin de segregar en varias parcelas privativas para albergar una agrupación de viviendas en la parcela objeto, manteniendo la tipología edificatoria y las determinaciones del Plan general vigente.  
Nos encontramos con un instrumento de planeamiento que debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica, y que según el artículo 49 del TRLOTUP, será el órgano ambiental el Ayuntamiento del término municipal del ámbito del planeamiento objeto de la evaluación ambiental, sin perjuicio de la asistencia y la cooperación de las diputaciones provinciales en los casos en los que, según su artículo 2.a, los instrumentos de planeamiento urbanístico que afecten única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano.  
  
2. Planeamiento vigente:  
El Planeamiento vigente es el Plan parcial del sector UBZ-4 (actual UZE-4 del PGOU), que fue aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU) en sesión de fecha 11 de diciembre de 1995, con las publicaciones en el BOPA de fecha 10 de mayo de 1996 y DOGV de 22 de julio de 1996. Dicho Plan sufrió una modificación puntual, que fue aprobada por el Ayuntamiento en Pleno en sesión de fecha 12 de mayo de 2009 y publicada en el BOPA de fecha 13 de agosto de 2010.  
En concreto para esta manzana es de aplicación el artículo 82, «Zonas de uso residencial privado y público», de las ordenanzas, donde se permite el estudio de detalle para transformar zonas de vivienda unifamiliar en parcelas colectivas (división horizontal), cumpliendo una serie de condiciones.  
3. Normativa aplicable  
La evaluación ambiental y territorial estratégica es el instrumento de prevención establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio, relativa a la evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente.  
Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y al derecho autonómico mediante el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
  
4. Consultas  
Efectuada la consulta al Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante sobre la modificación planteada en el Estudio de Detalle, nos remiten informe en el que se dictan las siguientes consideraciones territoriales:  
Primera. El órgano ambiental y territorial en el presente procedimiento es el Ayuntamiento de Monforte del Cid, al tratarse de un estudio de detalle que afecta a la ordenación pormenorizada del suelo urbano, tal como determina el artículo 49.2 del TRLOTUP.  
Segunda. El estudio de detalle propuesto afecta a la ordenación pormenorizada, tal como determina el artículo 35 del TRLOTUP. Por tanto, la competencia para la aprobación definitiva corresponde al Ayuntamiento, tal como establece el artículo 44.6 de la misma Ley.  
Tercera. Desde el punto de vista de las competencias de este Servicio Territorial se considera que la propuesta no incumple la normativa de aplicación.  
Por lo que se considera informe favorable del Servicio Territorial de Urbanismo, pudiendo así continuar con la tramitación.  
  
5. Análisis ambiental  
Según el informe estratégico inicial presentado por el promotor, el objetivo es concretar la edificabilidad y los volúmenes a materializar en la propuesta del estudio de detalle. El alcance de la propuesta es el de la totalidad de la manzana objeto del estudio, delimitada por la calle Francisco Ribalta y la av. Julio Romero de Torres, con una superficie de 2.331 m².  
En la actualidad, la manzana objeto del estudio se encuentra sin desarrollar. La alternativa propuesta por el promotor es la subdivisión en subparcelas, necesarias para permitir la construcción de vivienda aislada, tal y como se planifica en el PGOU y en las Normas Urbanísticas del Plan Parcial del Sector UZE-4, sin la alteración de la edificabilidad y demás características urbanísticas, tal y como se refleja en el informe de los servicios técnicos municipales.  
La propuesta, completa el espacio que actualmente se encuentra ordenado para uso residencial dentro del PGOU, siendo el concepto el de edificación abierta, y quedando la parcela mayoritariamente sin edificación, con posible implantación de zonas verdes, ya que el 30 % es la ocupación máxima permitida, quedando el 70 % sin edificar.  
La zona en la que se ubica la manzana se encuentra en un grado medio-bajo de consolidación por la edificación y la urbanización. El terreno en el que se ubica el solar es de morfología plana, y está en su estado natural, cubierto con diversas plantas arbustivas de la zona, de porte bajo y a modo de matorral extensivo, sin fauna significativa y que sea objeto de especial protección.  
Desde el punto de vista de la integración paisajística, la zona en la que se pretende implantar admite este tipo de actuación, ya que las edificaciones existentes son similares o incluso más densas que las que se pretende desarrollar en este estudio de detalle.  
Las medidas previstas para el seguimiento será la de informar cuatrienalmente de la aplicación del Estudio de Detalle, según el art. 58 del TRLOTUP, ya que se trata de un Plan Municipal.  
  
6. Conclusiones:  
1. Se trata de una modificación menor de un Plan urbanístico de carácter pormenorizado y su aplicación se estima no tendrá repercusión sobre aspectos medioambientales.  
2. Las características medioambientales de la zona de ordenación no se verán alteradas y será irrelevante su impacto en el cambio climático. Así mismo, no tendrá implicación alguna sobre espacios naturales o especies protegidas.  
3. Se estima que los efectos serán irrelevantes sobre el medio ambiente, el modelo territorial, incluidos aspectos como la biodiversidad, la población, la salud humana, la fauna, la flora, la tierra, el agua, el aire, los factores climáticos, su incidencia en el cambio climático, en particular la huella de carbono asociada al plan, los bienes materiales, el patrimonio cultural, el paisaje y la interrelación entre esos factores.  
4. Según establece el artículo 53 del TRLOTUP, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de esta ley, la modificación del plan evaluado no influye en otros planes o programas; no tiene incidencia en el modelo territorial vigente en el municipio, ni produce incremento en el consumo de recursos; no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y cultural y, teniendo en cuenta lo anteriormente expuesto, se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de modificación del planeamiento no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
  
7. Propuesta  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle. Modificación para parcela colectiva en el sector UBZ-4 (sector UZE 4 del Plan general) colindante con la c/ Francisco Ribalta y a la av. Julio Romero de Torres, promovido por las mercantiles Oportunidades en Casas del Mediterráneo, SL, y Civis Real, SL, por no tener efectos significativos en el medio ambiente, conforme los criterios establecidos en el anexo VIII del TRLOTUP.  
Segundo. De conformidad con lo previsto en el art. 53.7 in fine del TRLOTUP, publicar la resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Se acuerda por la unanimidad de los miembros de la Comisión aprobar la propuesta en todos sus términos, de conformidad con el informe recogido en la parte expositiva anterior.»  
Corresponde la competencia en materia de evaluación ambiental y territorial estratégica a la Alcaldía, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 21.1.s de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local.  
En su virtud, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle. Modificación para parcela colectiva en el sector UBZ-4 (sector UZE 4 del Plan general) colindante con la c/ Francisco Ribalta y a la avd. Julio Romero de Torres, promovido por las mercantiles Oportunidades en Casas del Mediterráneo, SL, y Civis Real, SL, por no tener efectos significativos en el medio ambiente, conforme los criterios establecidos en el anexo VIII del TRLOTUP, correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I del citado texto legal.  
  
Segundo  
De conformidad con lo previsto en el artículo 53.7 in fine del TRLOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Tercero  
Dar traslado de la resolución a los promotores de la actuación, y proceder a su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y ponerla a disposición del público en la página web municipal.  
  
Cuarto  
Contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en la vía contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan.  
  
Monforte del Cid, 29 de marzo de 2022.- La alcaldesa: M.ª Dolores Berenguer Belló.