Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2297, del 27-06-1994 (1994/831812)

DECRETO 102/1994, de 7 de junio, del Gobierno Valenciano, por el que acepta el derecho real de vuelo constituido durante 50 anos por Joaquín Vicent Basco, sobre la finca de su propiedad sita en Benicasim, denominarla Masia de la Comba.
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Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1994/06/27/102/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   2297

Fecha DOGV
:   27-06-1994

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1994/831812


Fecha del documento
:   27-06-1994

Organismo emisor
:   Conselleria de Economía y Hacienda

Tipo de documento
:   Decreto

DECRETO 102/1994, de 7 de junio, del Gobierno Valenciano, por el que acepta el derecho real de vuelo constituido durante 50 años por Joaquín Vicent Basco, sobre la finca de su propiedad sita en Benicasim, denominada Masia de la Comba. [94/4380]  
A los efectos de proceder a la repoblación y aprovechamiento del monte denominado Masia de la Comba, de 23 hectáreas, 36 áreas, 17 centiáreas de superficie, sita en el término de Benicasim (Castellón), el propietario del mismo, Joaquín Vicent Basco, y la Conselleria de Medio Ambiente aprobaron, con fecha 30 de junio de 1993, las correspondientes bases del consorcio tal como señala el artículo 288 del Reglamento de Montes del Estado.  
En virtud de lo dispuesto por la base tercera del consorcio, se constituye sobre la finca Masia de la Comba, a favor de la Generalitat Valenciana, Conselleria de Medio Ambiente, un derecho real de vuelo que faculta a la Generalitat Valenciana para poseer durante 50 años la señalada finca rústica, repoblarla y aprovechar su arbolado, reservando al propietario Joaquín Vicent el 50 por ciento de los beneficios líquidos del indicado aprovechamiento.  
A petición de la Conselleria de Medio Ambiente se iniciaron los trámites legales oportunos para la aprobación de las bases del consorcio y la aceptación del derecho real de vuelo establecido en la base tercera del mismo, considerando lo dispuesto en los artículos 42 de la Ley de Montes y 287 y siguientes de su reglamento, así como en el artículo 30.3 del Reglamento Hipotecario.  
En virtud de lo dispuesto en el artículo 22 de la Ley 3/1986, de 24 de octubre, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, corresponde al Gobierno Valenciano la aceptación del mencionado derecho real de vuelo. En su virtud, a propuesta del conseller de Economía y Hacienda y previa deliberación del Gobierno Valenciano en su reunión del día 7 de junio de 1994,  
DISPONGO:  
Artículo primero  
Se acepta, con los condicionamientos establecidos por las bases del consorcio aprobados, con fecha 30 de junio de 1993, por la Conselleria de Medio Ambiente, que constan como anexo al presente decreto, el derecho real de vuelo constituido durante 50 años por Joaquín Vicent Basco sobre la finca Masia de la Comba de Benicasim, que linda: norte, Hipólito Beltrán, Fabregat y Manuel Dávalos; este, agujas de Santa Águeda, VP 75; sur, Boera y particulares; y oeste, desierto de las Palmas, CS-3068 y carretera del desierto.  
Dicha finca consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Castellón número 3, al tomo 963, libro 64, folio 159, finca 6.952 y tomo 506, libro 126, folio 119, finca 13.754.  
Artículo segundo  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 290 del Reglamento de Montes y 30.3 del Reglamento Hipotecario, el señalado derecho real de vuelo se inscribirá a favor de la Generalitat Valenciana.  
DISPOSICIÓN FINAL  
La Conselleria de Economía y Hacienda llevará a cabo los trámites necesarios para la efectividad de cuanto se dispone en el presente decreto.  
Valencia, 7 de junio de 1994  
El presidente de la Generalitat Valenciana,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El conseller de Economía y Hacienda,  
AURELIO MARTÍNEZ ESTÉVEZ  
ANEXO  
Bases del consorcio entre la Conselleria de Medio Ambiente y Joaquín Vicent Basco.  
Este consorcio se establece al amparo de lo previsto en el artículo 42 de la Ley de Montes de 8 de junio de 1957 y en los correspondientes del 287 al 295 de su Reglamento de 22 de febrero de 1962. Se regirá por las bases que a continuación se consignan:  
Primera  
El consorcio tiene por objeto la repoblación forestal de los terrenos aportados al consorcio y que se describen en la base segunda, la conservación y mejora de las masas que se creen y el aprovechamiento de las mismas.  
Segunda  
Los terrenos a que afecta este consorcio son propiedad de Joaquín Vicent Basco y corresponden a la siguiente descripción:  
Finca denominada Masia de la Comba, situada en el término municipal de Benicasim (Castellón), con una extensión de 23 Ha 36 a 17 ca, que linda: norte, Hipólito Beltrán, Fabregat y Manuel Dávalos; este, agujas de Santa Águeda, VP 75; sur, Boera y particulares; y oeste, desierto de las Palmas, CS- 3068 y carretera del desierto.  
Dicha finca es propiedad de Joaquín Vicent Basco, consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Castellón de la Plana, en el tomo 963, libro 64, folio 159, finca 6.952, inscripción 1.ª, y en el tomo 506, libro 126, folio 119, finca 13.754, inscripción 3.ª  
Tercera  
No se alterará la propiedad de los terrenos aportados al consorcio, salvo venta que de los mismos pudiera hacerse a la Conselleria de Medio Ambiente o a terceros, previa autorización y en las condiciones que se determinen por ésta. El vuelo que se cree a consecuencia del consorcio constituirá un derecho real de la Conselleria de Medio Ambiente. Los terrenos consorciados pasarán a disposición de la Generalitat Valenciana, Conselleria de Medio Ambiente, para la ejecución de los fines del consorcio, desde el momento en que éste quede formalizado.  
Cuarta  
La propiedad del suelo aporta al consorcio los terrenos descritos en la base segunda.  
La Conselleria de Medio Ambiente aporta al consorcio, en concepto de anticipo, las cantidades necesarias para cubrir las siguientes atenciones:  
a) Gastos de repoblación, conservación y mejora, así como las obras auxiliares dentro de la zona consorciada.  
b) Gastos de dirección técnica y administrativos, cifrados en el 7,85% de a).  
c) Gastos de guardería forestal.  
Quinta  
Las propuestas o proyectos necesarios para el desarrollo de las finalidades consignadas se formularán por el servicio provincial correspondiente, quien será, asimismo, el que los ejecute o dirija una vez aprobados por el conseller de Medio Ambiente.  
Sexta  
El servicio provincial encargado del consorcio remitirá al propietario del suelo, dentro del primer semestre de cada año, una memoria resumen de la labor realizada en el año anterior.  
Séptima  
De los beneficios líquidos en cada aprovechamiento del arbolado creado en virtud del consorcio, la Conselleria de Medio Ambiente cederá a la propiedad del suelo el 50 por ciento.  
Los beneficios de los restantes aprovechamientos corresponderán íntegramente a la propiedad del suelo, que los realizará en las condiciones que fije la Conselleria de Medio Ambiente subordinando siempre su localización, época y cuantía a las necesidades de la repoblación y conservación del arbolado.  
Octava  
El presente consorcio, para su pleno funcionamiento y eficacia a todos los efectos como título auténtico, deberá ser aprobado por ambas partes, sirviendo de constancia la firma del actual propietario de los terrenos aportados al consorcio y la pertinente diligencia aprobatoria de la Conselleria de Medio Ambiente.  
Novena  
La duración de este consorcio será por un período de 50 años. Transcurrido dicho período, se procederá a hacer una liquidación de lo que pueda corresponder a la Conselleria de Medio Ambiente por su participación en el arbolado existente. Para ello, se hará una valoración de existencias a la que se aplicará el porcentaje reservado a la Conselleria de Medio Ambiente según la base séptima. Si la cantidad que por este concepto debe percibir dicha Conselleria de Medio Ambiente, sumada a los ingresos que haya tenido durante el plazo de vigencia del consorcio, no cubriese los gastos realizados en virtud de los concepto consignados en la base cuarta, se prorrogará el consorcio automáticamente hasta que tal resarcimiento tenga lugar, pudiendo también cancelarse si la otra parte abona a la Conselleria de Medio Ambiente el saldo acreedor resultante.  
En todo caso, y por mutuo acuerdo entre ambas partes, en cualquier momento podrá sustituirse este consorcio por otro, en el cual se cifrarán los nuevos porcentajes de participación teniendo en cuenta los derechos de los contratantes y su contribución a los futuros gastos.  
A la terminación del consorcio, y una vez se hayan hecho efectivos los resultados de la liquidación practicada, la totalidad del vuelo existente revertirá la titular de la propiedad del suelo.  
Diez  
A la solicitud de la otra parte contratante y siempre que, a juicio de la Conselleria de Medio Ambiente concurran circunstancias especiales que lo justifiquen, podrá éste acceder a la cancelación anticipada del consorcio, previa la percepción de la indemnización que le corresponda como consecuencia de la liquidación que al efecto se practique. Con este fin, se procederá en primer lugar a valorar potencialmente el arbolado existente, funcionando a estos efectos el capital vuelo a interés compuesto del 4 por ciento.  
Aplicando al resultado de esta valoración los porcentajes que corresponden a la Conselleria de Medio Ambiente según la base séptima, se obtendrá la indemnización que el titular del suelo debe satisfacer, bien entendido que, si su importe resultara inferior al que representa la aportación anticipada de la Conselleria de Medio Ambiente al consorcio, será éste último el que prevalezca como valor de la indemnización.  
A estos efectos, el importe de dicha aportación anticipada se calculará de la siguiente manera:  
1.º Suma de todas las cantidades anticipadas por la Conselleria de Medio Ambiente que se consignan en la base cuarta, incrementada en el 4 por ciento de interés simple anual sobre las correspondientes al concepto a), (gastos de repoblación, conservación y mejora y obras auxiliares).  
2.º De la suma anterior se descontará el importe sin interés de los ingresos percibidos por la Conselleria de Medio Ambiente.  
Once  
Todas las mejoras realizadas en el monte, tales como caminos, construcciones, etc., quedarán a beneficio del titular del suelo al extinguirse el consorcio. Sin embargo, los caminos quedarán gravados con una servidumbre de uso a favor de la Conselleria de Medio Ambiente.  
Doce  
El consorcio tendrá carácter administrativo, y todas las cuestiones que surjan acerca de su cumplimiento, rescisión, ejecución e interpretación, las resolverá el conseller de Medio Ambiente.


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