Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 53, del 01-09-1981 (1981/801691)

ORDRE de 5 d'agost de 1981, per la qual es dispòn la publicació en el <<Butlletí Oficial del Consell>> del Reial Decret 1614/1981, de 3 de juliol, sobre promoció publica de vivendes de protecció oficial en el mig rural.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   53

Data del DOGV
:   01-09-1981

Secció del DOGV
:   PRESIDÈNCIA DEL CONSELL

Número del document
:   1981/801691


Organisme emissor
:   Presidència del Consell

Tipus de document
:   Ordre

Descriptors 

:   * hàbitat rural
    * habitatge social
    * promoció immobiliària
    * legislació

Reial Decret 1614/1981, de 3 de juliol, sobre promoció pública de vivendes de protecció oficial en el medi rural.  
El Reàl Decret tres míl cent quarantahuít/mil nou-cents setantahuít, de deu de novembre, va regular en caràcter general i per a qualsevol àmbit geogràfic, l'actuació de l'Estat en matèria de promoció pública de vivendes, com a possibilitat distinta de la promoció privada de vivendes de protecció oficial.  
Con a complement d'estes disposicions, resulta convenient donar un tractament diferenciat a la promoció pública de vivendes en mig rural a fi de:  
- Establir una tipologia adequada d'estes vivendes atesa sa dedicació fonamentalment agrícola, ramadera, peixquera o minera, que complete sa dedicació bàsica com a residència domèstica.  
- Prevore una canàl àgil i descentralitzada d'instrumentació de tals promocions per mig de Patronats Provincials en els quals potencien recíprocament l'actuació de l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda i les Corporacions Locals per mig de les Diputacions Provincials, «Cabildos» i Consells Insulares respectius.  
- Previndre un conjunt de col·laboracions especialment dels Municipis i dels propis beneficiaris que permeta obtindre uns preus de venta mes baixos que en les demés promocions públiques, com a especial mida de foment. de l'Administració a desenróll del mig rural i l'arrelament de la seua població.  
- Previndre així mateix, la dotació de les infrastructures adequades per a tals vivendes.  
En sa virtut, a proposta del Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme i prèvia deliberació del Consell de Ministres, en sa sessió del dia tres de juliol de mil nou-cents huitantaú,  
D I S P O N C  
Articul primer.- El present Reàl Decret regula la promoció pública de vivendes en nuclis rurals l'activitat dels quals econòmica preferent es desenrolle en el sector primari. Tals promocions seran compatibles en les que es construixquen, en son cas, a l'ampar de les demés possibilitats que permeten la normativa en vigor sobre Vivendes de Protecció Oficial.  
Articul segon.- Les promocions que regula el present Reàl Decret podran ubicar-se en qualsevol nucli de població que definixea la Comissió Provincial de Col·laboració de l'Estat en les Corporacions Locals, per mig de la Subcomissió corresponent, oïda la respectiva Diputació Provincial, «Cabildo», o Consell Insular, en son cas, i que reunixca les següents característiques bàsiques:  
- Tindre la condició d'Entitat municipal o formar part de la mateixa, d'acord en la Legislació de Regim Locàl.  
Dependre en sa economia bàsicament, de l'agricultura, del bestiar, de la peixca, la mineria o atra activitat anàloga.  
- Tindre una població igual o inferior a la que tenen com a mitja, els capçals de comarca, en l'àrea geogràfica en que s'inclouen, sempre que la població no supere els 10.000 habitants, excepte suposts d'excepció que determine la Comissió Provincial de Col·laboració de l'Estat en les Corporacions Locals, per mig de la Subcomissió corresponent.  
Articul tercér.- U. Seran promotors de les vivendes a que es refereixen els articuls anteriors únicament els Patronats Provincials de la Vivenda.  
Dos. Dels Patronats Provincials de la Vivenda formaran part, en tot cas, la Diputació Provincial, «Cabildo» o Consell Insular i els Municipis afectats en tant existixquen promocions en son terme.  
Tres. Els Patronats Provincials contaran, per lo manco, en els servicis precisos per a assegurar les següents funcions:  
a) L'encàrrec., supervisió i l'aprovació dels projectes d'execució d'obres.  
b) La contractació de les obres necessàries per a l'execució de la promoció.  
c) El seguiment i control de les obres de construcció.  
d) L'administració dels fondos que l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda els transferixca, en virtut dels convenis subscrits.  
d) L'adjudicació de les vivendes als beneficiaris prèviament assignats.  
Quatre. Els Patronats Provincials de la Vivenda que existixquen al promulgar-se el present Reàl Decret s'adaptaran a lo que en ell mateix es dispòn.  
Articul quart.- Per a la funció de promoció pública de vivendes que se'ls confia, els Patronats Provincials celebraran, en l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda els convenis que regulen el articul quaranta-tres i següent del Real Decret tres mil cent quaranta-vuit/mil nou-cents setanta-vuit, de deu de novembre.  
Articul quint.- Les vivendes que es promoguen a l'ampar d'esta disposició respondran al tipo de vivendes unifamiliars, aïslades o agrupades en promocions que no superen les vinticínc unitats, de noranta metros quadrats de superfície màxima útil per vivenda, sense que puguen excedir de dos plantes, sense incloure en ella la coberta, podent contar en annexes que facen viable el desenróll de l'activitat econòmica de que es tracte, sense que en ningú cas la protecció estatal en estos últims excedixca de trenta metros quadrats en independència de la superfície real que pogueren tindre.  
Quan l'adjudicatari d'una d'estes vivendes fora titular de família nombrosa, la superfície útil podrà incrementar-se a raó del deu per cent sobre el màxim autorisàt per cada familiar que excedixca de sis.  
Es considera familiar a efectes del còmput de superfície, no tan sols el matrimoni i els filis de la família nombrosa, sinó també els ascendents en qualsevol grau de la línia recta dels dos conjugues que convivixquen normalment en el domicili familiar.  
Articul sext.- Les promocions que es duguen a fi deuran cobrir els següents requisits:  
U. Que els beneficiaris de les mateixes actuant conjuntament assumixquen el compromís de cobrir el total de les vivendes de la promoció o el noranta per cent si l'entitat local respectiva assumíx lo demés per a la seua en venta o en arrendament a persones que puguen ser beneficiàries en este tipo de vivendes.  
Dos. Els termes necessaris per a l'edificació que deuran ser aptes a tal fi per sa situació urbanística hauran de ser donades de bades tant per l'Ajuntament o entitat local en el terme del qual s'ubique o per qualsevol atra Entitat pública com pels que vagen a ser els beneficiaris de les mateixes.  
Tres. La realització de les obres d'infraestructura i urbanització necessàries per a la promoció correrà a càrrec de la Diputació Provincial, «Cabildo», o Consell Insular, be directament o en col·laboració en l'Ajuntament on vaja a ubicar-se la mateixa.  
Quatre.- Tan sols podran ser adjudicataris d'estes vivendes aquelles famílies que els ingressos de les quals per any siguen iguals o inferiors a dos coma cinc vegades el salari mínim interprofessional, sense que siga d'aplicació el sistema de selecció i adjudicació establít en el Reàl Decret mil sis-cents trentaú/mil nou-cents vuitanta de dihuít de juliol i disposicions que el desenrotllen.  
En qualsevol cas, tindran prioritat absoluta els nous matrimonis i totes aquelles persones o famílies que no tingueren vivenda o que, tenint-la, no reunixca les condicions mínimes per a ser considerades com a tals.  
Articul septim.- U. Els projectes de construcció s'ajustaran a prototipos adequats a les característiques físiques del mig rural en que s'edifique, a l'economia de la construcció i a la seua tradició arquitectònica.  
Dos. Per a la selecció dels prototipos, per la Direcció General d'Arquitectura i Vivenda es convocaran concursos o es realitzaran encàrrecs als Coleges Oficials d'Arquitectes. Una volta aprovades per la Direcció General d'Arquitectura i Vivenda, tals prototipos queden exents del compliment de les normes establides en caràcter general per a les vivendes de protecció oficial, en quant a condicions de disény i acabat.  
Tres. La redacció dels projectes d'execució concrets, a partir, dels prototipos aprovats, correspondrà al Patronat Provincial, directament pels seus equips tècnics competents o per mig d'encàrrec.  
Articul octau.- Les qualificacions de les vivendes de promoció pública construïdes com a conseqüència del present Reàl Decret, correspondrà als Servicis Provincials de l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda.  
Articul novè.- La contractació de les obres de construcció de les vivendes que regula esta norma s'efectuarà per mig dels Patronats Provincials de la Vivenda d'acord en la normativa que els siga d'aplicació.  
Articul dècim.- La quantia màxima de la finançació que aporte l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda por metro quadrat de superfície protegible serà el cinquanta per cent del mòdul vigent en el moment de la qualificació definitiva. Les demés condicions seran les establides en caràcter general per a les vivendes de promoció pública.  
En tot cas, el preu de venta de la vivenda per metro quadrat de superfície protegible no serà superior al xixanta per cent del mòdul esmentat en el paràgraf anterior.  
Articul onze.- U. L'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda, establirà una programació anual indicativa dels fondos inicialment assignats a estes fins a cada província. Dita programació es podrà revisar en el transcurs de l'exercici per a assegurar l'ús total dels recursos dels quals es pot dispondre. A tals efectes, per Orde ministerial, es determinaran els dies màxims de recepció de les sol·licituds dels Patronats Provincials i la manera de dites sol·licituds.  
Dos. Semestralment, els Patronats Provincials titulars de la promoció alçaran un informe a la corresponent Subcomissió de la Comissió Provincial de Col·laboració de l'Estat en les Corporacions Locals, respecte al desenróll de les obres. Deuran, a mes, rendir contes de les inversions efectuades anualment a l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda.  
DISPOSICIO TRANSITORIA  
En tant no es constituixquen els Patronats a que fa referència l'articul tercer d'esta disposició, l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda podrà assumir en el conveni que subscribixca en la respectiva Diputació, «Cabildo», o Consell Insular, la gestió de la promoció.  
DISPOSICIONS FINALS  
Primera. - S'autorisa al Ministre d'Obres Públiques i Urbanisme a dictar les normes pertinents per al compliment i desenróll d'esta disposició.  
Segona.- Lo establít en la present disposició no obsta a les actuacions que durà a fi l'Institut Nacional de Reforma i Desenróll Agrari en l'exercici de ses competències i a l'ampar de la seua normativa específica.  
Tercera.- Les disposicions conteses en el present Reàl Decret, tindran caràcter supletori en relació en la legislació) que puguen dictar les Comunitats autònomes de Catalunya, Galícia i País Vasc, d'acord en lo previst en els seus respectius Estatuts.  
Donat en Madrid, a tres de juliol de mil nou-cents huitantaú.  
JOAN CARLES R.  
El Ministre d'Obres Públiques i Urbanisme  
LLUIS ORTIZ GONZALEZ