Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3092, del 03-10-1997 (1997/10608)

ACUERDO de 26 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual número 1, de varios puntos de las normas subsidiarias de planeamiento de Rafelbunyol.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3092

Fecha DOGV
:   03-10-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/10700


Fecha del documento
:   26-06-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

3289 ACUERDO de 26 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual número 1, de varios puntos de las normas subsidiarias de planeamiento de Rafelbunyol. [97/M10211]
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de junio de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Rafelbunyol, relativo a la modificación puntual número 1, de varios puntos de las normas subsidiarias de planeamiento, a efectos de su aprobación definitiva y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo de Pleno del Ayuntamiento, de fecha 16 de enero de 1997, y tras el pertinente periodo de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 17 de abril de 1997.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria justificativa y planos de ordenación y de información, habiéndose tramitado el expediente de conformidad con lo establecido en el artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
Rafelbunyol cuenta con normas subsidiarias de planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 7 de noviembre de 1995. Asimismo la Comisión Territorial de Urbanismo aprobó definitivamente el 24 de abril de 1996 el plan parcial La Sequiola.
  
Cuarto
  
El objeto de la modificación que se presenta comprende a su vez tres puntos:
  
1. La descalificación del suelo destinado a equipamiento administrativo institucional, de 95 metros cuadrados de superficie, previsto inicialmente como una reserva para posible ampliación del Ayuntamiento.
  
Se pasa a residencial conforme con las ordenanzas propias de la manzana (PB + II).
  
2. Reubicación del equipamiento asistencial (E 3) en el suelo dotacional del sector II. Se trataba de un suelo sin uso efectivo dotacional, equipamiento asistencial, que pretende ejecutarse en el suelo dotacional generado en el plan parcial La Sequiola I, resultando un solar de 600 metros cuadrados de uso residencial de viviendas unifamiliares de tres plantas edificables.
  
3. Ampliación del parque deportivo de la zona industrial de L'Horteta de 2.892 metros cuadrados sobre un solar que según el planeamiento vigente permite dos alturas.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de junio de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente ha sido tramitado correctamente según el artículo 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalidad Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
El expediente supone una modificación puntual que afecta a espacios destinados a dotación pública pasando a residencial, si bien se compensa este incremento del aprovechamiento lucrativo mediante la calificación como dotación pública equipamiento deportivo de una parcela de la zona industrial. Se considera justificada la compensación en los términos del artículo 55.3 de la LRAU.
  
Tercero
  
Se justifica la descalificación de la reserva de ampliación del Ayuntamiento prevista en el planeamiento vigente en estudio sobre reordenación de las dependencias municipales.
  
La justificación de la reubicación del equipamiento asistencial se basa en la ejecución de una dotación de ese tipo en el plan parcial La Sequiola (sector II). No se aprecia ningún inconveniente a esta modificación siempre y cuando la implantación de esta dotación asistencial no afecte al cumplimiento de los estándares legales respecto de las otras dotaciones ya existentes. En el plan parcial cabe el centro asistencial propuesto sin afectar a los referidos estándares, por lo que no se aprecia inconveniente a la modificación propuesta.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las normas subsidiarias, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de junio de 1997, acuerda aprobar definitivamente la modificación puntual número 1 de varios puntos de las normas subsidiarias de planeamiento de Rafelbunyol.
  
El Ayuntamiento de Rafelbuñol debe notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fín a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime pertinente.
  
Valencia, 26 de junio de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.