Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5625, del 24-10-2007 (2007/12651)

Licitación. Selección y adjudicación del programa de actuación integrada, mediante gestión indirecta, de la unidad de ejecución SU-1ª, clasificada como suelo urbano conforme al Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Fanzara.
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Número DOGV
:   5625

Fecha DOGV
:   24-10-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/12280


Fecha del documento
:   11-10-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Fanzara

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Fanzara
    * administración local
    * contrato de obras
    * plan de urbanismo
    * licitación
    * obras públicas

Licitación. Selección y adjudicación del programa de actuación integrada, mediante gestión indirecta, de la unidad de ejecución SU-1ª, clasificada como suelo urbano conforme al Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Fanzara. [2007/12753]  
Apartado I: poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Fanzara   
(II) Dirección postal: plaza Mártires, 1  
(III) Localidad: Fanzara  
(IV) Código postal: 12238  
(V) País: España  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Secretaría (Mª José Martínez Gómez)   
(VII) Teléfono de contacto: 964 61 90 01  
(VIII) Fax de contacto: 964 61 90 09  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: fanzara\_uto@ocg.zr  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: veánse los puntos mencionados arriba.  
Las bases generales son las del anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell).  
Las bases particulares de la unidad de ejecución SU-1a de suelo urbano, conforme establece el Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Fanzara, fueron aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento en sesión de 24 de septiembre de 2007.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es): institución regional o local.  
Apartado II: objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecido por el poder adjudicador: Programa de Actuación Integrada del la Unidad de Ejecución SU-1a del suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana de Fanzara (Castellón).  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución: obras  
Proyecto y ejecución  
Emplazamiento principal de las obras: Fanzara.  
Código NUTS: ES522.  
II.I.3) El anuncio se refiere a un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: selección del agente urbanizador de la unidad de ejecución SU-1a del municipio de Fanzara  
II.1.5) Clasificación CPV (vocabulario común de contratos públicos): objeto principal: 45200000-9; objeto adicional: 45211360-0.  
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): sí.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes?: no  
II.2) Cantidad o extensión del contrato:  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato:   
A determinar por el licitador.  
Valor estimado IVA excluido: 349.440 €.  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: 12 meses a partir de la adjudicación del contrato.  
Apartado III: información de carácter jurídico,   
económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del coste estimado de las cargas de urbanización, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
En el caso de la SU-1 asciende a 6.988, 80 €.  
La garantía definitiva que tendrá que depositar el adjudicatario del programa será del 10% del coste estimado de las cargas de urbanización, de la proposición que resulte seleccionada.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: las establecidas en la Ley Urbanística Valenciana (LUV) para los agentes urbanísticos.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: licenciado.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación:  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: aquellas establecidas en la Ley Urbanística Valenciana, el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística y/o en las bases particulares del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución SU-1 a, mediante gestión indirecta.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: Aquellos requisitos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana, las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada y en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
III.2.3) Capacidad técnica: información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:   
Aquellos requisitos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana, las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada y en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
Apartado IV: procedimiento   
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
De acuerdo con los artículos 131.2k) y 135 de la Ley Urbanística Valenciana, y con el 312 del ROGTU, se establecen lo siguientes criterios de puntuación de las alternativas técnicas a concurso, en orden decreciente de importancia:  
1. La conexión adecuada a las obras de urbanización de la actuación en su entorno. Este criterio representará un 35% de la valoración de la alternativa técnica.  
2. La calidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización. Este criterio representará un 30%.  
3. Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio representará un 10%.  
4. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio supondrá un 5% del valor total de la alternativa técnica.  
5. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
6. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible.   
7. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador  
8. Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Los criterios establecidos en los números 5 a 8 representarán conjuntamente un 20% de la puntuación total de la alternativa técnica.  
Así mismo, de acuerdo con el artículo 135.4 de la Ley Urbanística Valenciana y con el 313 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se establecen los siguientes criterios de puntuación de las proposiciones jurídico-económicas:  
1. Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 30% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
2. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio representará un 25% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
3. Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Este criterio representará el 40% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
4. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio supondrá un 5% del valor total de la proposición jurídico-económica.  
IV.2.2) ¿Ser realizará una subasta electrónica- no.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: PAI UE SU-1a.  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: fue enviado a publicar al Diario Oficial de la Unión Europea de 11 de octubre 2007.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos: hasta las 14.00 horas de dos días antes de finalización del plazo para presentar propuesta.  
Documentos sujetos a pago: no.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse, con fecha máxima, tres meses después del envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: español o valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: hasta la adjudicación del contrato.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas: el presidente de la mesa de calificación, en acto público celebrado el quinto día laborable siguiente a aquel en que finalice el plazo de presentación de proposiciones, notificará el resultado sobre la admisión y/o exclusión de los licitadores, con expresión de las proposiciones que no han sido admitidas y la causa de exclusión. A continuación se procederá conforme a lo previsto en los artículos 136 apartado 2 y 3 y 137 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Apartado VI: información complementaria  
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos?: no.  
VI.2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios?: no.  
VI.3) Información adicional:   
Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera: Se presentará conforme a las bases generales previstas en el anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística y por las bases particulares de la unidad de ejecución SU-1 a de suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Fanzara, aprobadas en sesión plenaria de 24 de septiembre de 2007.  
Documentación a presentar por cada concursante: la señalada en las bases generales previstas en el anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística y en las bases particulares de la unidad de ejecución SU-1a de suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Fanzara, aprobadas en sesión plenaria de 24 de septiembre de 2007.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
VI.4) Procedimientos de recurso  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso: Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (Sala de lo Contencioso-Administrativo).  
Ciudad de la Justicia  
Avenida del Saler, 14  
46169 Valencia  
España  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio: el anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 11 de octubre de 2007.  
Fanzara, 11 de octubre de 2007.- El alcalde: José Centelles Gustems.