Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9887, del 08-07-2024 (2024/6318)

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment i règim d 'edificació forçosa sobre els solars situats al C/Carda, núm. 17 i 19 (Expedient 03098-2023-24)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9887

Data del DOGV
:   08-07-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/6318


Data del document
:   26-06-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * administració local
    * pla d'urbanisme

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment i règim d 'edificació forçosa sobre els solars situats al C/Carda, núm. 17 i 19 (Expedient 03046-2023-24) [2024/6318]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 194 del Text refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l'orde d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes anunciant-se en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió i s'haurà de notificar simultània o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
El Quart Tinent d'Alcalde de Vivenda/Gestió d'obres i Manteniment d'Infraestructures/ Planificació i Gestió Urbana/ Llicències Urbanístiques-Activitats, en virtut de delegació conferida per Resolució 81 de 27 de març de 2024, ha dictat la Resolució GC-958 de data 24 de maig de 2024, que en la seua part dispositiva diu el següent:  
  
«PRIMER. Ordenar l'edificació conjunta a les persones propietàries de les parcel·les situades en C/Carda, núm. 17 i C/Carda, núm. 19 amb referència cadastral 5429902YJ2752G i 5429916YJ2752G, respectivament, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l'article 194 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat «segon 2.» de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de les parcel·les l'edificació de les quals s'ordena són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques obrant en l'expedient, que es resumixen en:  
Parcel·la del carrer Carda, núm. 17  
Dades RMSER: Llibre Principal, Tom I, Secció 1a Solars, Finca, núm. 49  
Dades Situació: Districte Ciutat Vella Barri Mercat.  
Dades Cadastrals: RC 5429902YJ2752G  
Dades Registrals:  
+ Registre de la Propietat núm. 8 de València  
+ Inscripció 6a, de data 28 de gener de 2008, tom 2072, llibre 58, foli 109.  
Dades Administratives:  
+ Expedient 03598-2023-24  
Classificació: Sòl Urbà (SU)  
Qualificació: CHP-1-Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella  
Superfície: 38,99 metres quadrats  
Ús global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
Altures permeses: 4  
La parcel·la sobre la qual pesa el deure urbanístic d'edificar es troba situada al carrer Carda, 17 amb referència cadastral 5429902YJ2752G, inscrita en el Registre de la Propietat número 8 de València, del següent mode:  
- Finca Núm. 454 de la secció de Mercat, Inscripció 6a, de data 28 de gener de 2008, tom 2072, llibre 58, foli 109.  
Parcel·la del carrer Carda, núm. 19  
Dades RMSER: Llibre Principal, Tom I, Secció 1a Solars, Finca, núm. 50  
Dades Situació: Districte Ciutat Vella Barri Mercat.  
Dades Cadastrals: RC 5429916YJ2752G  
Dades Administratives:  
+ Expedient 03417-2023-24  
Classificació: Sòl Urbà (SU)  
Qualificació: CHP-1-Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella  
Superfície: 41,08 metres quadrats  
Ús global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
Altures permeses: 4  
En relació a la parcel·la situada al carrer Carda, núm. 19 no es disposa d'inscripció registral, per la qual cosa s'ha iniciat el procediment amb la persona titular cadastral, Hereus de Josefa Ballesteros Mores. Esta parcel·la s'identifica amb la seua referència cadastral (5429916YJ2752G).  
La present orde d'edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'orde d'edificació que pesa sobre la propietat.  
En la inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a este solar.  
  
SEGON. Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la seua voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en esta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
  
TERCER. Sotmetre la present orde a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició dels interessats per al seu examen i consulta en la seu electrònica de l'Ajuntament de València, sede.valencia.es, entrant en «carpeta ciutadana- els meus expedients».  
  
QUART. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:  
1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'art. 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
En consideració al que s'establix per l'article 109.4 del TRLOTUP, l'Ajuntament de València ha establit el percentatge de minoració d'aprofitament urbanístic a aplicar als solars en funció de les dimensions dels mateixos en metres quadrats, en cas de declaració d'incompliment del deure d'edificar, per Acord Plenari de data 25 de febrer de 2021, de manera que en este cas, solars amb una superfície inferior als 50 metres quadrats, s'aplicaria una minoració del 10 % sobre l'aprofitament urbanístic que el planejament vigent atorgue a cadascun dels solars objecte d'este expedient.  
  
CINQUÉ. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, procedisca's a la inscripció de l'immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i a la comunicació de la present Resolució al Registre de la Propietat.  
  
SIZÉ. Donar trasllat als Servicis de Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació, Gestió Urbanística i Activitats.»  
  
València, 26 de juny de 2024.- El secretari d'área I: Manuel Latorre Hernández.