Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 4738, del 23-04-2004 (2004/3809)

Informació pública de la notificació a titulars de béns i drets afectats d'expropiació en el projecte per a l'ampliació de les avingudes de Vila-real i Barcelona .Castelló de la Plana.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4738

Data del DOGV
:   23-04-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - F) EXPROPIACIONS

Número del document
:   2004/3809


Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la notificació a titulars de béns i drets afectats d'expropiació en el projecte per a l'ampliació de les avingudes de Vila-real i Barcelona .Castelló de la Plana. [2004/3809]
  
La Comissió de Govern de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió duta a terme el 19 de desembre de 2003, va acordar exposar al públic, durant el termini d'un mes, el projecte d'expropiació per a ampliar les avingudes de Vila-real i Barcelona, així com la relació de béns i drets afectats d'expropiació.
  
La notificació de l'acord suara esmentat no ha sigut possible efectuar-la a les persones que s'indiquen al final de present anunci, ja que es desconeix el seu domicili o no s'hi trobaven.
  
Per això, en compliment del que disposa l'article 59.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, mitjançant el present anunci, que a més s'exposarà en el tauler d'anuncis municipal, es notifica a les esmentades persones el text íntegre del citat acord, el contingut del qual és el següent:
  
?Vist l'expedient que s'està tramitant per a aprovar el projecte d'expropiació, per taxació conjunta, de terrenys per a ampliar les avingudes de Vila-real i Barcelona i els següents antecedents:
  
1) La modificació del Pla General número 2/2000, relativa a la nova ordenació de l'entorn de l'antiga estació de RENFE, inclou les unitats d'execució 01-UE-R(A), 01-UE-R(B), I 07-UE-R. Aquesta modificació inclou també una sèrie de terrenys externs a la unitat d'execució 01-UE-R(B), per a ampliar les avingudes suara esmentades.
  
2) Els terrenys externs queden classificats, pel pla general, com a urbans o urbanitzables, i part d'aquests es troben inclosos en unitats d'execució, alienes al programa, i part en sòl urbà consolidat.
  
3) En data 25 d'octubre de 2001, l'Ajuntament Ple va acordar aprovar el programa d'actuació integrada de les unitats d'execució al principi indicades, va designar agent urbanitzador i aquest es va comprometre a realitzar les obres complementàries del vial de 30 metres d'ample, en la longitud objecte del programa, excepte els trams inclosos en altres unitats d'execució, i a elaborar el projecte d'expropiació dels terrenys del vial de 30 metres, externs a les unitats d'execució que es programaven en tal acord.
  
4) En dates 14 d'octubre de 2002 i 19 de novembre de 2003, l'urbanitzador va presentar el projecte d'expropiació dividit en dues fases; la primera comprén el sòl urbà exclòs d'unitats d'execució, amb un import de 3.964.833,48 € i a càrrec del pressupost municipal.
  
La segona fase comprén el sòl inclòs en actuacions integrades en sòl urbà o urbanitzable respecte de què els propietaris podran reservar-se l'aprofitament urbanístic, rellevant en este cas a l'ajuntament de l'abonament de l'import de l'expropiació, que suma 3.053.504,99 €.
  
5) L'11 d'abril de 2003 es va aprovar el projecte d'urbanització de les unitats d'execució 01-UE-R(A), 01-UE-R(B) i 07-UE-R, i quedava pendent l'autorització de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport, que s'ha atorgat en data 12 de novembre de 2003.
  
6) El projecte d'expropiació inclou la relació de propietaris, la descripció dels béns i drets afectats, la determinació del preu just i els criteris de valoració; per tot això i, tenint en compte que:
  
I. El projecte d'expropiació va ser objecte d'examen pels tècnics municipals els quals van indicar als redactors algunes deficiències que s'han esmenat, per la qual cosa s'informa favorablement la seua exposició al públic.
  
II. L'article 33 de la Llei 6/1998, de 13 d'abril sobre Règim de Sòl i Valoracions, en relació amb l'article 58 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística; per remissió del text refós de 1992, estableixen que l'aprovació dels Plans d'ordenació urbana implica la declaració d'utilitat pública de les obres i la necessitat d'ocupació dels terrenys als fins d'expropiació.
  
III. L'article 35 de la Llei 6/1998, en relació amb l'article 199.1 I 199.3 del Reglament de Gestió Urbanística estableixen que l'exercici de la potestat expropiatòria s'ajustarà a la Llei estatal i a la legislació urbanística. L'execució del Pla per expropiació requerirà la determinació de l'àmbit territorial i una relació de propietaris, amb descripció de béns i drets existents, que serà exposada al públic perquè, de conformitat amb els articles 17 a 19 de la Llei d'Expropiació Forçosa de 16 de desembre de 1954, els interessats puguen formular al·legacions al projecte o a la procedència de l'ocupació i a esmenar possibles errors en la seua descripció.
  
IV. Els articles 24 i 36 de la Llei 6/1998, en relació amb els articles 201 i 202 del Reglament de Gestió Urbanística estableixen el moment a què han de referir-se les valoracions, la possibilitat que el preu just dels béns i drets es determine pel procediment de taxació conjunta, així com el contingut del projecte d'expropiació i efectes de la seua aprovació; procedint l'exposició al públic pel termini d'un mes.
  
V. L'article 77 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, disposa les reserves d'aprofitament, amb motiu de la transmissió al domini públic de sòl per a ús dotacional, la qual podrà efectuar-la el propietari del terreny que el cedeix gratuïtament a l'Ajuntament en aquest cas.
  
VI. En virtut de la lletra h) de l'acord de delegacions del Ple en la Comissió de Govern de data 29 de juliol de 1999, correspon a aquesta l'adopció dels acords relatius a l'aprovació de les relacions de béns i drets de necessària ocupació, i la resta d'actes i acords dels expedients sobre expropiació forçosa que es tramiten a l'empara de la legislació expropiatòria, urbanística o de qualsevol ram, per la qual cosa la Comissió de Govern és competent per a adoptar aquest acord.
  
Per tot això, vist l'informe emés per l'arquitecte municipal, i la tècnica d'administració general, amb el vist-i-plau de la cap de la Secció de Coordinació i Gestió Administrativa d'Urbanisme, i els preceptes suara esmentats, s'acorda:
  
1) Exposar al públic, pel termini d'un mes, la relació de propietaris, béns i drets afectats d'expropiació per a l'ampliació de les avingudes Vila-real i Barcelona, amb una superfície de 6.508 m2 en la 1a fase, situats entre l'encreuament de les avingudes Barcelona i Benicàssim fins a l'encreuament de la ronda Sud amb el carrer del músic Pascual Asensio, i de 12.791,68 m2 en la 2a fase, inclosos en les unitats d'execució 02-UE-T, 06-UE-R, 10-UE-R, 16-UE-R,27-UE-R, 28-UE-R, 67-UE-R, 74-UE-R, i en els sectors 01-SU-R i 13-SU-R; a fi que puguen formular-s'hi al·legacions pels interessats.
  
2) Exposar al públic, pel termini d'un mes, el projecte d'expropiació dels béns i drets per a portar a terme l'esmentada expropiació, la valoració de la qual ascendeix a 3.964.833,48 € en la 1a fase i 3.053.504,99 € en la 2a fase, a fi que els interessats puguen formular-hi les al·legacions i observacions que tinguen per convenients, essencialment en ordre a la titularitat o valoració dels seus drets.
  
3) Indicar als propietaris de sòl inclòs en actuacions integrades la possibilitat de reservar-se l'aprofitament urbanístic en els termes legalment establits.-
  
En la relació de béns i drets afectats pel projecte d'expropiació figuren les finques dels titulars als quals ha sigut impossible notificar, i les descripcions de les quals s'exposen a continuació:
  
Relació de béns i drets - Fase I (sòl urbà)
  
Finca núm.: 3
  
Titular/s: Benigno Giménez Bayarri
  
Domicili: C/ Panyet de la Breva, 22 Castelló
  
Situació finca: Panyet de la Breva, núm. 49
  
Finca cadastral: 2721601
  
Finca registral:
  
Límits: Nord, carrer Panyet de la Breva; Sud, Grup Cases Panyet de la Breva; Est, parcel·la cadastral 2721607 i Oest, carrer.
  
Superfície total de sòl: 110,71 m2
  
Sup. a expropiar: 110,71 m2 Sòl
  
221,42 m2 construïts:
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: vivenda
  
Finca núm.: 12
  
Titular/s: Miguel Manga Martínez
  
Domicili: C/ Panyet de la Breva, núm. 47
  
Situació finca: C/ Panyet de la Breva, núm. 47
  
Finca cadastral: 2720006
  
Finca registral:
  
Límits: Nord, parcel·les cadastrals 2720014 i 2720013; Sud, parcel·la cadastral 2720005; Est, Via fèrria i Oest, finca matriu de què se segrega.
  
Superfície total de sòl: 835,25 m2
  
Sup. A expropiar: 139,92 m2 Sòl
  
Afeccions: tanca de torsió i plantacions
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: pati
  
Finca núm.: 15
  
Titular/s: Encarnación Mon Eixeseres
  
Domicili: Plaça Isabel la Catòlica, 1. 12175 Castelló
  
Situació finca: C/ Riu Sec, núm. 26
  
Finca cadastral: 2819031
  
Finca registral:
  
Límits: Nord, carrer Riu Sec i Via fèrria; Sud, parcel·la cadastral 2819030; Est, finca matriu de què se segrega i Oest, Via fèrria.
  
Superfície total de sòl: 244 m2
  
Sup. a expropiar: 217,71 m2 Sòl
  
Afeccions: plantacions
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: parcel·la de terra amb arbres
  
Finca núm.: 22
  
Titular/s: María Fabra Gil
  
Domicili: Av Enrique Gimeno, 252. 12133 Castelló
  
Situació finca: C/ de l'Àngel, núm. 13
  
Finca cadastral: 2617901
  
Finca registral:
  
Límits: Nord, parcel·la cadastral 2617909; Sud, carrer de l'Àngel; Est, via fèrria i Oest, partix amb parcel·la cadastral 2617902 i partix amb finca matriu de què se segrega.
  
Superfície total de sòl: 120,24 m2
  
Sup. a expropiar: 113,67 m2 Sòl
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: solar
  
Finca núm.: 51
  
Titular/s: María Amat Segarra
  
Domicili: C/ Sant Vicent, 40. 12634 Castelló
  
Situació finca: Av. L'Alcora, cant. Av. Vila-real
  
Finca cadastral: 1904206
  
Finca registral:
  
Límits: Nord, Sud i Est, avinguda Vila-real i, Oest, amb finca matriu.
  
Superfície total del sòl: 207,19 m2.
  
Sup. a expropiar: 25,38 m2 Sòl
  
125 m2 Construïts
  
Afeccions: consolidació i reposició de fatxada
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: vivenda
  
Relació de béns i drets - Fase II (Sòl pendent de desenvolupament)
  
Finca núm.: 1
  
Titular/s: Ismael Bou Gorriz
  
Domicili: Plaça jutge Borrull, 14. 12729 Castelló
  
Situació finca: Av. Benicàssim, núm. 26
  
Finca cadastral: 2820911
  
Finca registral:
  
Límits: Nord, finca matriu; Sud, avinguda Benicàssim; Est, part amb entrador i part amb finca matriu de què se segrega; Oest, Via fèrria i avinguda Benicàssim.
  
Superfície total de sòl: 774,39 m2
  
Sup. A expropiar: 117,06 m2 Sòl
  
117,06 m2 Construïts
  
Afeccions: consolidació i reposició de fatxada
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: nau magatzem
  
Finca núm.: 6
  
Titular/s: Juan Fernando Carrillo
  
Domicili: Av. Tombatossals, 25. 12947 Castelló
  
Situació finca: Av. Barcelona, s/n
  
Finca cadastral: 2418085
  
Finca registral:
  
Límits: Nord, Av. Tombatossals; Sud, parcel·la cadastral 2418086; Est, via fèrria o Av. Barcelona i Oest, finca matriu de què se segrega.
  
Superfície total de sòl: 869,64 m2
  
Sup. a expropiar: 432,74 m2 Sòl
  
Afeccions: plantacions
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: solar
  
Finca núm.: 7
  
Titular/s: Rosa Sales Porcar
  
Domicili: C/ Sant Josep, 43. 12794 Castelló
  
Situació finca: Av. Tombatossals, 1
  
Finca cadastral: 2418086
  
Finca registral:
  
Límits: Nord, parcel·la cadastral 2418085; Sud, part amb parcel·la cadastral 2418075 i part amb Av. Barcelona; Est, via fèrria o Av. Barcelona i Oest, finca matriu de què se segrega.
  
Superfície total de sòl: 1.223,90 m2
  
Sup. A expropiar: 235,36 m2 Sòl
  
Afeccions: plantacions
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: solar
  
Finca núm.: 17
  
Titular/s: Vytsa II, SA, i Araceli Fuentes Garcés
  
Domicili: Plaça Cardona Vives, 2. 12903 Castelló
  
Situació finca: Plaça Donoso Cortés, núm. 14
  
Finca cadastral: 2414017
  
Finca registral: Tom 669, Llibre 1, Foli 41, Finca 15. RP núm.4 Castelló
  
Límits: Front, xamfrà a l'Av. Barcelona i a la Plaça Donoso Cortés; Fons, magatzem de Miguel Bausa; Esquerra, pati de María Dolores Bartoll Porcar; Dreta, avinguda Barcelona.
  
Superfície total de sòl: 101,47 m2 de sòl i 101,47 m2 Construïts
  
Sup. A expropiar: 97,15 m2 Sòl
  
194,3 m2 Construïts
  
Altres drets: dret d'habitació en planta baixa: Rosa Garcés Piquer
  
Ús actual: vivenda
  
Finca núm.: 22a)
  
Titular/s: Elvira, Mercedes i Tomás Ramos Fabregat, Severino Ramos Feltrer i Ramos Thirache SL
  
Domicili: C/governador Bermúdez de Castro, 2 12401 Castelló
  
Situació finca: Av. Vila-real, núm. 65
  
Finca cadastral: 1902701
  
Finca registral: Tom 762, Llibre 762, Foli 77, Finca 52704 RP núm.2 CS
  
Límits: Superfície total de sòl: 1.460 m2. Superfície total construïda: 225 m2
  
Sup. a expropiar: 304,36 m2 Sòl (corresponents a la Finca cadastral núm. 1902701, i finques registra'ls 52663 i 52195)
  
0 m2 Construïts
  
Afeccions: tanca de torsió sobre mur bloc
  
Altres drets: afecció a la Hisenda Pública
  
Ús actual: solar
  
Finca núm.: 23
  
Titular/s: Vicenta Pradas Peña
  
Domicili: C/ Jacinto Benavente, 8. 12919 Castelló
  
Situació finca: Av. Vila-real, núm. 61
  
Finca cadastral: 1902705
  
Finca registral: Tom 23, Llibre 23, Foli 60, Finca 2014/g. RP núm.2 Castelló
  
Límits: Nord, parcel·la cadastral 1902701; Sud, entrador; Est, finca matriu de què se segrega i, Oest, Via fèrria i avinguda Vila-real.
  
Superfície total de sòl: 2.493 m2
  
Sup. a expropiar: 265,7 m2 Sòl
  
Afeccions: tanca entre pilastres i plantacions
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: Solar
  
Finca núm.: 24
  
Titular/s: Rosa María García Pascual (nuda propietat) i Ramón García Sanchís (usdefruit)
  
Domicili: Pl. Mª Agustina, 2. 12025 Castelló
  
Situació finca: Av. Vila-real, núm. 36
  
Finca cadastral: 1602215
  
Finca registral: Tom 115, Llibre 115, Foli 104, Finca 5945/g RP núm.2 CS
  
Límits: Nord, finca matriu de què se segrega; Sud, parcel·la cadastral 1602216; Est, via fèrria i, Oest, finca matriu de què se segrega.
  
Superfície total de sòl: 3.324 m2. Superfície total construïda: 130 m2
  
Sup. a expropiar: 157,05 m2 Sòl
  
Afeccions: tanca entre pilastres, pèrgola i plantacions
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: pati
  
Finca núm.: 28
  
Titular/s: Tomasa Viciano Dols
  
Domicili: Jacinto Benavente, 19. 12465 Castelló
  
Situació finca: Avinguda Vila-real, núm. 83
  
Finca cadastral: 1801502
  
Finca registral:
  
Límits: Nord, parcel·la cadastral 1801501; Sud, parcel·la cadastral 1801503; Est, finca matriu de què se segrega i Oest, Via fèrria.
  
Superfície total de sòl: 1.617,13 m2
  
Sup. a expropiar: 352,03 m2 Sòl
  
Afeccions: tanca sobre muret i plantacions
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: Pati
  
Finca núm.: 33
  
Titular/s: Amalia Chiva Motins
  
Domicili: Gran Via Tárrega Monteblanco, 56-b. 12764 Castelló
  
Situació finca: Avinguda Vila-real, núm. 101
  
Finca cadastral: 1799305
  
Finca Registral:
  
Límits: Nord, parcel·la cadastral 1799302; Sud, parcel·la cadastral 1799301; Est, finca matriu de què se segrega i Oest, Via fèrria.
  
Superfície total de sòl: 2.414,34 m2
  
Sup. a expropiar: 325,28 m2 Sòl
  
Afeccions: Tanca
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: Pati
  
Finca núm.: 38
  
Titular/s: Manuel, Mª del Carmen i Maria Luisa Nogueira Izquierdo
  
Domicili: C/ Onda,92. 12781 Castelló
  
Situació finca: Avinguda Vila-real, núm. 121
  
Finca cadastral: 1799315
  
Finca Registral: Tom 893, Llibre 893, Foli 202, Finca 28373. RP núm.2 Castelló
  
Límits: Nord, parcel·la cadastral 1799310; Sud, carrer Ribesalbes; Est, finca matriu de què se segrega i Oest, Via fèrria o avinguda Vila-real.
  
Superfície total de sòl: 1.472,59 m2
  
Sup. a expropiar: 528,66 m2 Sòl
  
Afeccions: tanca i plantacions
  
Altres drets: lliure de càrregues
  
Ús actual: Pati
  
La qual cosa es notifica a Benigno Giménez Bayarri, Miguel Manga Martínez, Encarnación Mon Eixeseres, María Fabra Gil, María Amat Segarra, Ismael Bou Gorriz, Juan Fernando Carrillo, Rosa Sales Porcar, Rosa Garcés Piquer, Severino Ramos Feltrer, Vicenta Pradas Peña, Ramón García Sanchís, Tomasa Viciano Dols, Amalia Chiva Motins i María Luisa Nogueira Izquierdo perquè en prenguen coneixement i a efectes que, durant el termini d'un mes comptat a partir del següent de la publicació de la present notificació, puguen aportar les dades oportunes per a rectificar possibles errors en la seua descripció o oposar-se, per raons de fons o forma, a la necessitat d'ocupació. Així mateix, i en el mateix termini d'un mes, podran formular-hi les al·legacions i observacions que creguen convenients respecte del projecte d'expropiació, essencialment en ordre a la titularitat o valoració dels seus drets.
  
L'esmentat projecte podrà consultar-se en la Secció d'Urbanisme i Obres de l'Ajuntament de Castelló, 4a planta, de dilluns a divendres, de 9.00 a 14.00 hores.
  
Finalment i dins del mateix termini es demana a les persones interessades suara esmentades que:
  
a) Aporten escriptures o títols de propietat i rebuts de contribució.
  
b) Indiquen si el referit immoble està lliure de càrregues i gravàmens.
  
c) Si en ell hi ha ocupants o inquilins, de quina data data el contracte d'arrendament, dades de l'arrendatari i l'import d'arrendament.