Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5738, del 09-04-2008 (2008/3817)

Notificación a Carmen Palao Fernández. Expediente número A-RCRE-00008/06.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5738

Fecha DOGV
:   09-04-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/3817


Fecha del documento
:   19-11-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Carmen Palao Fernández. Expediente número A-RCRE-00063/06. [2008/3817]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, se procede a notificar a Carmen Palao Fernández, C/ Taronger, nº 4, 1º-B (03521 Elx) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-398/2007.  
Resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda del recurso de alzada relativo a la denegación de renovación de contrato de arrendamiento en expediente A-RCRE-00136/06 (código de vivienda 03/7032/0147).  
Nº exp. Apellidos y nombre.  
A-RCRE-00762/06 Palao Fernández, Carmen  
Dirección: C/Taronger 4, 1º B   
Población: 03662-Elche  
Datos de la vivienda.  
Código Vivienda. 03/7032/0147.  
Domicilio: C/ Taronger nº 4, 1º B de Elche.  
Régimen: Arrendamiento  
Adjudicatario: Carmen Palao Fernández  
I. Antecedentes  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
Primero. Carmen Palao Fernández era adjudicataria de la vivienda objeto de este expediente en virtud de contrato de arrendamiento suscrito con el Instituto Valenciano de Vivienda SA en fecha 07.07.1994, por lo que terminando el plazo de vigencia del mismo el 7 de julio de 2006, por medio de escrito de fecha 24 de febrero de 2006 se le notificó la necesidad de proceder a la comprobación de que seguían manteniéndose los requisitos exigibles para prórroga de la adjudicación de vivienda de promoción pública, requiriéndole para la aportación en el plazo de 20 días de la documentación necesaria a dicho fin.  
Segundo. Al no haber sido presentada en plazo la documentación requerida, por resolución del director del Centro de Gestión de Vivienda Pública de Alicante de 6 de junio de 2006, una vez examinado el expediente y de acuerdo con el Decreto 26/1989 de 27 de febrero, se denegó la renovación del contrato de arrendamiento.  
Tercero. Por carta de fecha 6 junio de 2006 fue notificada a la interesada dicha denegación, con indicación de los motivos y de los recursos que podía interponer contra la misma así como el plazo y el órgano competente para resolverlos.  
Cuarto. El 5 de junio de 2007 se presentó escrito por la interesada aportando documentación complementaria y formalizando recurso de alzada.  
II. Fundamentos de derecho.  
El artículo 14 del Decreto 26/1989, de 27 de febrero, del Consell de la Generalitat Valenciana, en su párrafo cuarto, establece que: «En caso de cesión en régimen de arrendamiento la duración de los contratos podrá ser por tiempo determinado, prorrogable, potestativamente, en el supuesto de que los arrendatarios mantengan las condiciones exigibles para la adjudicación de viviendas de promoción pública»   
Los artículos 4 y 5 del Decreto 26/1989, de 27 de febrero, del Consell de la Generalitat Valenciana, sobre adjudicación de viviendas de promoción pública de la Generalitat, en cuanto a los beneficiarios y sujetos excluidos regula y describe la documentación que ha de ser presentada junto a la solicitud para acreditar el cumplimiento de los requisitos para acceder a una vivienda de promoción pública  
El artículo 7 del Decreto 26/1989, de 27 de febrero, del Consell de la Generalitat Valenciana, sobre adjudicación de viviendas de promoción pública de la Generalitat Valenciana, dentro del procedimiento de adjudicación y selección, y respecto a la presentación de solicitudes, establece que las mismas han de formalizarse en modelo oficial facilitado por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, debiendo presentarse en el plazo establecido, por duplicado y acompañadas, con carácter necesario, de los documentos que se expresan en los apartados siguientes.  
El artículo 8, apartado 3, de dicho Decreto 26/1989, establece que las solicitudes de vivienda que incurran en falsedad serán automáticamente excluidas, así como aquéllas en que sea incorrecta o incompleta la documentación aportada.  
Los acuerdos adoptados por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, en el ejercicio de las facultades de administración y disposición, se entienden sin perjuicio de que la administración titular pueda adoptar las resoluciones administrativas que estime pertinentes conforme a derecho.  
Los artículos 11-1 y 2-a,g e i del Decreto 137/2006, de 29 de septiembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la conselleria de Territorio y Vivienda; Artículos 57.3 de la Ley 8/2004 de vivienda de la Comunidad Valenciana y 165 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, de Reglamento de protección pública a la vivienda; Decreto 61/1987, de 11 de mayo del Consell por el que se acuerda la constitución del Instituto Valenciano de Vivienda, SA; Decreto 118/1988, de 29 de julio del Consell por el que se determina el alcance concreto de la transmisión de patrimonio de promoción pública de la vivienda al Instituto Valenciano de Vivienda, SA; Decreto 28/1989, de 27 de febrero, del Consell por el que se establece el sistema de fijación de precios de venta y renta de viviendas de promoción pública; Decreto 3140/71, de 23 de diciembre, sobre protección de familias numerosas y Orden de 25 de noviembre de 2002 de legalizaciones.  
Los artículos 55-3, 59 y siguientes, 73 y 75 de la Ley 30/1992 de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.  
III. Contestación a las alegaciones.  
El Instituto Valenciano de Vivienda SA, en el ejercicio de las facultades y en cumplimiento de las funciones que tiene atribuidas y con el fin de realizar una correcta tramitación de los correspondientes expedientes sobre adjudicación de viviendas de promoción pública o prórroga de contratos de arrendamiento debe realizar una aplicación estricta de las disposiciones contenidas en el Decreto 26/1989, de 27 de febrero, del Consell de la Generalitat Valenciana, en contratos anteriores a la entrada en vigor del Reglamento de protección pública a la vivienda (Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell), y de este último en contratos posteriores a su entrada en vigor, con el fin de respetar fundamentalmente los intereses de todos los que tengan derecho a la adjudicación de una vivienda de promoción pública, debiendo denegar la prórroga de contratos de arrendamiento en los que hayan transcurrido el plazo de duración de 5 años si no se mantienen las condiciones legales exigibles o no se acreditan documentalmente por los interesados, pudiendo realizar a dicho efecto las comprobaciones que estime oportunas y solicitar cuanta documentación considere necesaria.  
Por lo anteriormente expresado, por los datos consignados por la interesada en su escrito de recurso y teniendo en cuenta la documentación aportada resulta evidente que no ha acompañado ni el libro de familia, ni certificado de bienes, ni de pensiones, ni de ingresos de su cónyuge, ni declaración de renta de ambos, por lo que, al no haberse presentado en tiempo y forma toda la documentación requerida, que es exigida con carácter necesario por los artículos 7 y 14.4 del citado Decreto 26/1989, procede la denegación de la prórroga del contrato y, en su consecuencia, la desestimación del presente recurso de alzada, debiendo ser confirmada la resolución recurrida, fundamentalmente para no perjudicarse así los derechos de otros solicitantes que, cumpliendo con todos los requisitos legales, esperan la adjudicación de una vivienda de promoción pública.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado que la adjudicatario de la vivienda sita en C/Taronger nº 4, 1º B de Elche, incurre en causa de denegación de renovación de contrato de arrendamiento por no haber aportado la documentación exigida a dicho fin y no acreditar que reúne las condiciones exigibles para la adjudicación de viviendas de promoción pública.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda resuelve la desestimación del recurso de alzada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante el juzgado de lo contencioso administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, a tenor de los Arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1.998, de 13 de Julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 19 de noviembre de 2007.- La secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: María Angeles Ureña Guillén.