Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6625, del 07-10-2011 (2011/10452)

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 17 del Plan General de Ordenación Urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6625

Fecha DOGV
:   07-10-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/10115


Fecha del documento
:   26-09-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Picanya

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Picanya
    * plan de urbanismo
    * administración local

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 17 del Plan General de Ordenación Urbana. [2011/10705]
El Pleno del Ayuntamiento de Picanya, en sesión ordinaria celebrada el día 28 de julio de 2011, bajo la presidencia del alcalde Josep Almenar y Navarro, y con la asistencia de la mayoría de los miembros de la corporación, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
«Primero. Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 17 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Picanya, quedando los artículos que se mencionan del siguiente tenor literal:
"Con la incorporación de la modificación puntual nº 17 al actual PGOU, se incorporan y/o se renumeran ciertos artículos, y quedan de la siguiente manera:
Actualmente la sección sexta. Zona industrial, a partir de los artículos 6.31, se desplazan a continuación de los siguientes que ocupan esta numeración, y pasa a ser la sección séptima, y así sucesivamente, las siguientes secciones y artículos se desplazan correlativamente.
Sección sexta. Zona DP-1: parcelas 8+9, 11 a y 11 b.
Artículo 6.31. Ámbito
Está constituida por la zona expresamente graficada en planos, abarca las parcelas 8+9, 11 a y 11 b del sector DP1 de Picanya, calles Poeta Miguel Hernández, Joanot Martorell, Federico García Lorca y Taronja.
Artículo 6.32. Asignación de usos
1. Uso dominante: residencial plurifamiliar.
2. Usos permitidos:
Se permite cualquier otro uso, salvo que sea manifiestamente incompatible con el uso dominante residencial asignado a la zona o con las mayores limitaciones que pueda desprenderse de la normativa vigente de protección de incendios o de las ordenanzas municipales especificas. En cualquier caso deberá ajustarse a lo siguiente:
a) Alm.1. Almacenes compatibles con la vivienda.
Solo podrá ubicarse en plantas inferiores a la baja y planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Deberá contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados de los del resto de usos (salvo el Ind 1). Será incompatible con piezas habitables residenciales en planta baja.
b) Ind.1. Locales industriales compatibles con vivienda.
Solo podrá ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Deberá contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados de los del resto de usos (salvo el Alm.1). Será incompatible con piezas habitables residenciales en planta baja.
c) Par.1. Aparcamientos de uso público privado.
Podrán situarse en cualquiera de las situaciones siguientes:
- En plantas inferiores a la baja.
- Bajo espacios libres privados o públicos o en su caso bajo espacios libres públicos.
- En edificio uso exclusivo aparcamiento.
d) Rcm. Uso residencial comunitario.
Se admite en edificio de uso exclusivo, entendiendo como tal aquel en que todas las plantas (baja y superiores) se destinan a este uso (pudiendo ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno algún otro uso permitido) si se ubica en un edificio de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas a usos no residenciales y por debajo de las destinadas a viviendas.
e) Uso residencial unifamiliar.
Se admite en edificio de uso exclusivo con las mismas características y singularidades especificadas para el uso residencial comunitario.
f) Rpf. Uso residencial plurifamiliar.
Se trata del uso global dominante para esta zona. Se admite en edificio de uso exclusivo, con las mismas características y singularidades especificadas para el uso residencial comunitario.
Si se ubica en un edificio de uso mixto las plantas destinadas a este a uso se situarán siempre por encima tanto las destinadas a usos no residenciales como las destinadas a uso residencial comunitario.
g) Tco1. Uso comercial compatible con vivienda.
Sólo podrá ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Si se ubica en edificio de uso mixto, los locales comerciales deberán contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados del resto.
h) Tho1. Hoteles, hostales y pensiones.
Se admite edificio de uso exclusivo previa autorización de la Comisión de Gobierno, si se ubica de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas al resto de usos no residenciales y por debajo de las destinadas a uso residencial.
i) Tof. Oficinas.
Se admite edificio de uso exclusivo previa autorización de la Comisión de Gobierno, si se ubica de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas al resto de usos no residenciales y por debajo de las destinadas a uso residencial.
j) Tre. Actividades recreativas.
Se admite en planta baja, previa autorización de la Comisión de Gobierno, sin que pueda compaginarse con piezas habitables residenciales en plata baja. Deberán contar con acceso desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados del resto de usos.
k) D. Dotacionales.
Se admiten en planta baja y plantas superiores con las limitaciones establecidas en párrafo g). Se admiten asimismo en edificio de uso exclusivo.
l) Las distintas agregaciones de los usos terciarios descritos podrán, con las limitaciones establecidas, situarse en edificio de uso exclusivo terciario.
3. Usos prohibidos:
Se prohíben expresamente los siguientes usos:
a) Terciarios
- Edificios comerciales limitados a zonas de uso dominante terciario (Tco 3)
- Campamentos (Tho 2)
- Edificios y locales con aforo superior a 300 personas (Tre 3 y 4)
b) Industriales y almacenes
- Ind 2, Ind 3, Alm 2 y Alm 3
c) Dotacionales
Edificios, locales, instalaciones y espacios dotacionales destinados a: cementerio (Dce), infraestructuras (Din), excepto los servicios centrales de telecomunicaciones (Din 5).
d) Aparcamientos
Aparcamientos expresamente vinculados al transporte colectivo de viajeros y/o mercancías (Par 2)
Artículo 6.33. Condiciones de parcela
1. Las parcelas para ser edificables cumplirán las condiciones siguientes:
a) Superficie mínima: a efectos de parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones la superficie de parcela deberá ser igual o superior a 140 m2.
b) Fachada mínima: la parcela edificable debe contar con un frente de parcela a vía pública de 10,00 m.
c) Forma de parcela: será tal que pueda inscribirse en ella un rectángulo de 10 x 14 metros, uno de cuyos lados coincida con la alineación exterior y sus lindes laterales no formen un ángulo inferior a 80 grados sexagesimales con la alineación exterior.
Artículo 6.34. Condiciones de volumen y forma de los edificios
1. Parámetros de ocupación y emplazamiento:
La ocupación y edificación de la parcela se ajustará a las alineaciones definidas en los planos de ordenación pormenorizada y a los números de alturas en ellos graficados y delimitados por las alineaciones interiores y exteriores.
Planta sótano: se podrán realizar, bajo espacios privados y bajo espacios públicos o privados, graficados en los planos como uso peatonal, por lo que la ocupación será el 100 % de las manzanas. Se permite la disposición de rampas y escaleras de evacuación en suelo de parcela libre no destinado a vial peatonal.
2. Alineaciones y rasantes: las que fijan los planos de ordenación detallada y se adaptará a la siguiente sección.Esquema sección
3. Salientes y vuelos:
Las áreas destinadas a voladizos y terrazas quedan delimitadas en la documentación grafica.
4. Patios interiores:
Se estará a lo dispuesto en las normas generales
5. Número de plantas:
III + ático (baja + II + ático)
Tolerancia de alturas: se admitirá la construcción de una planta menos de las graficadas en los planos, debiéndose tratar las medianeras resultantes de la actuación.
6. Altura de la edificación:

7. Cubierta:
Tipología: los bloques de señalados en los planos de ordenación serán preceptivamente de cubierta plana, con las condiciones que se señalan.
8. Construcciones por encima de la altura máxima de cornisa:
Por encima de la altura de cornisa, se permite la construcción de áticos retranqueados, tal y como se definen en las líneas de envolvente de la documentación gráfica y que consiste en un retranqueo desde línea máxima de voladizo de 2,00 m y de 1 m desde la línea de fachada posterior.
También se permite la disposición de las cajas de escalera, eventuales núcleos de comunicación vertical necesarios para el mantenimiento de la cubierta, así como los diferentes elementos de ventilación, telecomunicación, captación solar o cualquier otro necesario para la logística y normal funcionamiento del uso residencial correspondiente no podrán sobrepasar una altura de 4 m sobre la altura de cornisa, o desde la cara inferior del forjado del techo de la última planta, ni una altura de un plano de 30º iniciado desde la línea de cornisa, en la alineación de fachada interior o exterior.
Dichos casetones se integrarán en la franja destinada a áticos, no pudiendo sobresalir de éstos.
En cualquier caso, será obligatorio disponer en fachada los elementos constructivos necesarios para enmascararlos a la vista desde la vía pública, tales como celosías metálicas, acristalados, etc., o bien tendrán el mismo tratamiento que la fachada, debiendo en ambos casos reflejarse expresa y claramente en los planos de proyecto previamente a la obtención de la preceptiva licencia.
Por encima de la altura de cornisa, se permitirá, además de las construcciones citadas en el apartado anterior, la construcción de antepechos, barandillas y remates ornamentales que no podrán rebasar en más de 1,40 m la altura de cornisa,
Igualmente, se incluirá un esquema gráfico de la regulación de las construcciones por encima de la altura de cornisa.
9. Edificación bajo rasante:
Se permite la construcción de sótanos en el 100% de la superficie de parcela. No se admiten semisótanos.
10. Reserva de aparcamiento:
Será de aplicación la dotación mínima de plazas de aparcamiento de 1,1 plazas por vivienda o por cada 100 m2.
Artículo 6.35. Condiciones de composición
a) Composición fachada:
Para la composición formal de fachadas se utilizará un ritmo de huecos y paños ciegos armoniosos, prevaleciendo su composición sobre el contenido funcional del programa de la vivienda.
La fachada deberá componerse desde la planta baja, no admitiéndose cierres provisionales en plantas bajas.
También será obligatoria la definición completa de las fachadas en lo que respecta a su composición, a sus materiales, a los accesos a zaguanes y a las posibles rampas de garaje y tratamiento de las plantas bajas.
Se deberá tender a la totalidad de un bloque lineal para la composición formal de cada edificio y de los materiales a emplear, tanto de cerramiento como de carpintería en huecos y miradores.
Deberá utilizarse una composición acorde y con criterios de racionalidad y austeridad expresiva, evitando el exceso de ornamentación.
1. Materiales de fachadas:
Todas las fachadas y paramentos exteriores de las edificaciones que conformen cada manzana, los casetones y cualquier elemento de fachada, tanto exterior como interior, se realizarán con materiales cerámicos, pétreos, naturales o artificiales, o elementos metálicos prefabricados que comporten un despiece compositivo de las mismas, quedando prohibidos los enfoscados o tratamientos similares de aplicación continua, bloques de hormigón o similar, alicatados o cualquier otro material que pueda dar lugar a imitaciones o falseamientos. Tan sólo se permitirán revestimientos continuos en zonas limitadas integradas en elementos compositivos de fachada de mayor escala.
Para la carpintería exterior, como para los elementos de oscurecimiento, podrán utilizarse materiales resistentes, que garanticen la estanqueidad y acabados en colores sólidos, armoniosos con los paramentos de las fachadas
2. Elementos de amortiguación solar:
La instalación de toldos y marquesinas, previa presentación de una propuesta dibujada, deberán quedar integrados en la fachada de la edificación sobre la que se adosa.
b) Fachadas secundarias:
Siempre que se vean desde lugar público, se tratarán igual que la principal.
c) Instalaciones:
1. Aire acondicionado.
En proyecto se deberá prever y graficar un espacio de reserva destinado a aparatos de aire acondicionado, el cual no puede estar situado en puntos visibles de fachada o cubierta recayente a vial público.
2. Placas solares para ACS.
Su disposición debe estar prevista en proyecto básico y ejecución en obra nueva y rehabilitación, de forma que no suponga una ruptura con los criterios estéticos establecidos.
3. Ventilación forzada baños y cocinas.
Los cuartos de baño y las cocinas dispondrán de ventilación forzada tipo shunt, o similar, prohibiéndose expresamente la disposición de este tipo de ventilación en la fachada de la edificación.
d) Criterios para la ordenación del área peatonal.
En los espacios libres no edificados de las parcelas y a destinar como área peatonal se permiten viales de circulación interior restringida con tratamiento de peatonales, ajardinamientos e instalaciones compatibles con el uso, con las siguientes condiciones:
- La disposición de los aparcamientos en el interior de la parcela será siempre compatible con la creación y disfrute de espacios peatonales generados y tan sólo podrá emerger en estos el mínimo espacio necesario por las condiciones de acceso de las rampas.
- Los espacios libres no ocupados por la edificación principal deberán prever la ubicación del arbolado y elementos vegetales adecuados y compatibles, así como el mobiliario urbano suficiente, urbanizándose con materiales y soluciones constructivas de calidad y acordes con el entorno
Sección séptima. Zona Les Palmes: manzanas M y N.
Artículo 6.36. Ámbito
Está constituido por la zona expresamente graficada en planos como manzana M y manzana N, de la zona Les Palmes.
Artículo 6.37. Asignación de usos
1. Uso dominante: residencial plurifamiliar.
2. Usos permitidos:
Se permite cualquier otro uso, salvo que sea manifiestamente incompatible con el uso dominante residencial asignado a la zona o con las mayores limitaciones que pueda desprenderse de la normativa vigente de protección de incendios o de las ordenanzas municipales especificas. En cualquier caso deberá ajustarse a lo siguiente:
a) Alm.1. Almacenes compatibles con la vivienda.
Solo podrá ubicarse en plantas inferiores a la baja y planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Deberá contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados de los del resto de usos (salvo el Ind.1). Será incompatible con piezas habitables residenciales en planta baja.
b) Ind.1. Locales industriales compatibles con vivienda.
Solo podrá ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Deberá contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados de los del resto de usos (salvo el Alm 1). Será incompatible con piezas habitables residenciales en planta baja.
c) Par.1. Aparcamientos de uso público privado.
Podrán situarse en cualquiera de las situaciones siguientes:
- En plantas inferiores a la baja.
- Bajo espacios libres privados o públicos o en su caso bajo espacios libres públicos.
- En edificio uso exclusivo aparcamiento.
d) Rcm. Uso residencial comunitario.
Se admite en edificio de uso exclusivo, entendiendo como tal aquel en que todas las plantas (baja y superiores) se destinan a este uso (pudiendo ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno algún otro uso permitido) si se ubica en un edificio de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas a usos no residenciales y por debajo de las destinadas a viviendas.
e) Uso residencial unifamiliar.
Se admite en edificio de uso exclusivo con las mismas características y singularidades especificadas para el uso residencial comunitario.
f) Rpf. Uso residencial plurifamiliar.
Se trata del uso global dominante para esta zona. Se admite en edificio de uso exclusivo, con las mismas características y singularidades especificadas para el uso residencial comunitario.
Si se ubica en un edificio de uso mixto las plantas destinadas a este a uso se situarán siempre por encima tanto las destinadas a usos no residenciales como las destinadas a uso residencial comunitario.
g) Tco1. Uso comercial compatible con vivienda.
Sólo podrá ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Si se ubica en edificio de uso mixto, los locales comerciales deberán contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados del resto.
h) Tho1. Hoteles, hostales y pensiones.
Se admite edificio de uso exclusivo previa autorización de la Comisión de Gobierno, si se ubica de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas al resto de usos no residenciales y por debajo de las destinadas a uso residencial.
i) Tof. Oficinas.
Se admite edificio de uso exclusivo previa autorización de la Comisión de Gobierno, si se ubica de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas al resto de usos no residenciales y por debajo de las destinadas a uso residencial.
j) Tre. Actividades recreativas.
Se admite en planta baja, previa autorización de la Comisión de Gobierno, sin que pueda compaginarse con piezas habitables residenciales en plata baja. Deberán contar con acceso desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados del resto de usos.
k) D. Dotacionales.
Se admiten en planta baja y plantas superiores con las limitaciones establecidas en párrafo g). Se admiten asimismo en edificio de uso exclusivo.
l) Las distintas agregaciones de los usos terciarios descritos podrán, con las limitaciones establecidas, situarse en edificio de uso exclusivo terciario.
3. Usos prohibidos:
Se prohíben expresamente los siguientes usos:
a) Terciarios:
- Edificios comerciales limitados a zonas de uso dominante terciario (Tco 3)
- Campamentos (Tho 2)
- Edificios y locales con aforo superior a 300 personas (Tre 3 y Tre 4)
b) Industriales y almacenes:
- Ind 2, Ind 3, Alm 2 y Alm 3
c) Dotacionales:
Edificios, locales, instalaciones y espacios dotacionales destinados a: cementerio (Dce), infraestructuras (Din), excepto los servicios centrales de telecomunicaciones (Din 5).
d) Aparcamientos:
Aparcamientos expresamente vinculados al transporte colectivo de viajeros y/o mercancías (Par 2).
Artículo 6.38. Condiciones de parcela
1. Las parcelas para ser edificables cumplirán las condiciones siguientes:
a) Superficie mínima: a efectos de parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones la superficie de parcela deberá ser igual o superior a 300 m2.
b) Fachada mínima: la parcela edificable debe contar con un frente de parcela a vía pública de 15,00 m.
c) Forma de parcela: será tal que pueda inscribirse en ella un rectángulo de 10 x 15 metros, uno de cuyos lados coincida con la alineación exterior y sus lindes laterales no formen un ángulo inferior a 80 grados sexagesimales con la alineación exterior.
Artículo 6.39. Condiciones de volumen y forma de los edificios
1. Parámetros de ocupación y emplazamiento: la ocupación y edificación de la parcela se ajustará a las alineaciones definidas en los planos de ordenación pormenorizada de este documento y a los números de alturas en ellos graficados y delimitados por las alineaciones interiores y exteriores.
Planta sótano: se podrán realizar en planta sótano o semisótano.
2. Alineaciones y rasantes: las que fijan los planos de ordenación detallada.
3. Vuelo máximo, balcones y miradores:
- 0,90 m.
- Ocupación de balcones y miradores, 75% del perímetro repartido en la suma total de las fachadas de la planta 1ª.
4. Retranqueos
- Retranqueo de la fachada principal recayente a viales, 3 m.
- Retranqueo de las fachadas recayente a viales, en planta ático: 1,40 m desde el perímetro de vuelo de la planta inferior (primera). Se permite marquesina perimetral de 60 cm de vuelo en el perímetro de la planta.
- Retranqueo de las fachadas recayente a viales en la planta sobre ático 2,00 m desde el perímetro exterior de la marquesina de la planta inferior (ático).
5. Patios interiores.
Se estará a lo dispuesto en las normas generales y vigentes.
6. Numero de plantas:
II plantas+ático+sobreático
Tolerancia de alturas: se admitirá la construcción de una planta menos de las graficadas en los planos, debiéndose tratar las medianeras resultantes de la actuación
7. Alturas de la edificación:

8. Cubierta:
- Tipología: de cubierta plana, con las condiciones que se señalan.
9. Construcciones por encima de la altura máxima de cornisa:
Por encima de la altura de cornisa, se permite la construcción de áticos y sobreáticos retranqueados, tal y como se definen en las líneas de envolvente de la documentación grafica y en el apartado retranqueos de estas ordenanzas.
Por encima de la cubierta del sobreático se permiten coberturas para las salidas de escaleras, necesarias para el mantenimiento de la cubierta e instalaciones, así como los diferentes elementos de ventilación, telecomunicación, captación solar o cualquier otro necesario para la logística y normal funcionamiento del uso residencial correspondiente.
En cualquier caso, será obligatorio disponer en fachada los elementos constructivos necesarios para enmascararlos a la vista desde la vía pública, tales como celosías metálicas, acristalados, etc., o bien tendrán el mismo tratamiento que la fachada, debiendo en ambos casos reflejarse expresa y claramente en los planos de proyecto previamente a la obtención de la preceptiva licencia.
10. Edificación bajo rasante:
Se permite la construcción de sótanos en el 100% de la superficie de parcela.
11. Reserva de aparcamiento:
Será de aplicación la dotación mínima de plazas de aparcamiento de una plaza por vivienda o por cada 100 m2.
Artículo 6.40. Condiciones de composición
a) Composición fachada:
Para la composición formal de fachadas se utilizará un ritmo de huecos y paños ciegos armoniosos, prevaleciendo su composición sobre el contenido funcional del programa de la vivienda.
La fachada deberá componerse desde la planta baja, no admitiéndose cierres provisionales en plantas bajas.
También será obligatoria la definición completa de las fachadas en lo que respecta a su composición, a sus materiales, a los accesos a zaguanes y a las posibles rampas de garaje y tratamiento de los accesos.
Deberá utilizarse una composición acorde y con criterios de racionalidad y austeridad expresiva, evitando el exceso de ornamentación.
b) Fachadas secundarias.
Siempre que se vean desde lugar público se tratarán igual que la principal.
c) Instalaciones.
1. Aire acondicionado.
En proyecto se deberá prever y graficar un espacio de reserva destinado a aparatos de aire acondicionado, el cual no puede estar situado en puntos visibles de fachada o cubierta recayentes a vial público.
2. Placas solares para ACS.
Su disposición debe estar prevista en proyecto básico y ejecución en obra nueva y rehabilitación, de forma que no suponga una ruptura con los criterios estéticos establecidos.
Artículo 6.41. Ordenanzas reguladoras de la manzana G de Les Palmes
Se aplicarán a la manzana G las condiciones de edificación correspondientes a vivienda plurifamiliar, Rpf, según las actuales ordenanzas.
Consecuentemente, los actuales artículos 6.31 y siguientes se renumeran a continuación de los anteriores, es decir, a partir del artículo 6.42 sucesivamente.
Por último, se introduce un nuevo artículo 4.15 bis I, a continuación del actual artículo 4.15 bis, que textualmente se redacta como sigue:
Artículo 4.15 bis I. Zona de suelo no urbanizable de actividad industrial transitoria al camino de la Pedrera (SNUAIT-tipo II)
1. Ámbito.
Única y exclusivamente se refiere este artículo a la zona existente dentro del suelo no urbanizable de actividad industrial transitoria, ubicada al sur del término municipal de Picanya, en el camino de la Pedrera, a la parcela 27 del polígono 12, pasando de una calificación como suelo no urbanizable: actividad industrial transitoria (SNUAIT), a una calificación como suelo no urbanizable: actividad industrial transitoria (SNUAIT), tipo II.
2. Condiciones de la edificación y usos.
Para este tipo de suelo se aplicarán las siguientes condiciones:

3. Procedimiento de la licencia de edificación.
El procedimiento de concesión de la licencia de edificación y de la correspondiente licencia ambiental no estará sujeta a la declaración de interés comunitario, de acuerdo con lo previsto en el artículo 32 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat, del Suelo No Urbanizable."
Segundo. Aprobar el convenio urbanístico unido a la presente modificación del Plan General.
Tercero. Aprobar el estudio de paisaje de la presente modificación del Plan General.
Cuarto. Publicar la normativa urbanística de la presente modificación.»
Picanya, 26 de septiembre de 2011.- El alcalde: Josep Almenar i Navarro.