Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8902, del 10-09-2020 (2020/7159)

Información pública del informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntal D-13 al PGOU-98, relativa a la mejora ambiental y del patrimonio cultural del suelo urbano Manzanera.
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Número DOGV
:   8902

Fecha DOGV
:   10-09-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/7159


Fecha del documento
:   07-09-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Calp

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Calp
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntal D-13 al PGOU-98, relativa a la mejora ambiental y del patrimonio cultural del suelo urbano Manzanera. [2020/7159]  
De conformidad con el artículo 51.7 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, y visto el acuerdo de fecha 4 de septiembre de 2020 de la Junta de Gobierno Local, como Órgano Ambiental del Ayuntamiento de Calp, se procede a la publicación del Informe Ambiental y Territorial Estratégico FAVORABLE de la Modificación Puntual D-13 al PGOU-98 relativa a la mejora ambiental y del patrimonio cultural del suelo urbano Manzanera.  
  
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Expediente: Planificación 2019/EXPGEN/01850  
Titulo: D-13 «Modificación Urbanística de Mejora Ambiental y del Patrimonio Cultural del Suelo Urbano Manzanera» del PGOU de Calp.  
Órgano Promotor: Ayuntamiento de Calp.  
Órgano Sustantivo: Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad. (Exp. COPL-20/0227).  
Localización: Calp (Alicante).  
  
I. Antecedentes.  
1. El día 02.07.2019 el Teniente de Alcalde de Territorio dictó la siguiente Providencia:  
Podemos afirmar desde la plena convicción, que la Manzanera constituye un entorno único y patrimonial emblemático, tanto desde el punto de vista paisajístico, ambiental y que duda cabe arquitectónico.  
Hemos de destacar tal y como nos han informado en el Departamento de Territorio, que tras muchos años, el día 21 de diciembre de 2017, el Ministerio de Agricultura, Pesca, Alimentación y Medio Ambiente dictó Orden Ministerial por la que se otorgó al Ayuntamiento de Calpe la concesión de la ocupación de 2.247 m² de dominio público marítimo terrestre con destino a la Rehabilitación del Club Social, pasarela de acceso al mismo y escollera de protección.  
De otra parte, también estimamos necesario, señalar el acuerdo que adoptó el Ayuntamiento Pleno en sesión del día 29 de agosto de 2014, solicitando la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) para el Club Social la Manzanera Edificio Xanadu y Edificio la Muralla Roja.  
Todo lo anterior, y considerando la delicada situación ambiental que estimamos presenta dicho ámbito territorial y, la necesidad de preservar el último espacio verde que continua existiendo en la Cala de la Manzanera, es por lo que tengo a bien ordenar que se proceda:  
1. A incoar expediente de modificación puntual en el ámbito territorial de Manzanera I y II a fin de incrementar en la medida de lo posible la calidad ambiental y paisajistica de dicho ámbito.  
2. A emitir informe jurídico sobre la posibilidad de adoptar medidas cautelares que garanticen la posibilidad de llevar a cabo dicha modificación.  
  
2. El día 02.08.2019 el Ayuntamiento Pleno, a la vista de los informes técnicos y jurídicos emitidos, acordó la suspensión del otorgamiento de licencias en los ámbitos identificados en el Plan General como Suelo Urbano Manzanera I y II. Dicho acuerdo fue publicado en el DOGV num 8.608 del 07.08.2019.  
3. Desde el día 26.07.2019 hasta el día 19.08.2019 se llevó a cabo la consulta previa referida en el art. 49 bis de la LOTUP, presentando durante dicho periodo, concretamente el día 12.08.2019, una alegación la mercantil Urbanizadora La Manzanera, SA.  
4. El día 20.12.2019 el Ayuntamiento Pleno adoptó acuerdo fijando, de entre las distintas posibilidades, aquellas alternativas que tenían que ser planteadas, tanto en el borrador del plan como en el documento inicial estratégico.  
5. Así las cosas, el día 25.02.2020 los técnicos municipales suscriben borrador de la modificación y documento inicial estratégico conforme a la decisión adoptada por el Ayuntamiento Pleno el día 20.12.2020.  
6. El Ayuntamiento Pleno, el día 09.03.2020, entre otras cuestiones, y en base al informe jurídico de 25.02.2020 sobre procedimiento y competencia suscrito por los servicios jurídicos municipales y la Secretaría del Ayuntamiento, ordenó iniciar el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégico para la modificación D-13 del PGOU-98 relativa a la «Mejora Ambiental y del Patrimonio Cultural del Suelo Urbano Manzanera», dando traslado del mismo a la Junta de Gobierno Local en calidad de órgano ambiental del Ayuntamiento de Calp.  
7. El día 13.03.2020 la Junta de Gobierno Local, en calidad de órgano ambiental, ordenó efectuar consulta a la siguientes administraciones y departamentos municipales:  
1. Departamento de Policía.  
2. Departamento de Turismo.  
3. Departamento de Comercio.  
4. Ministerio de Transición Ecológica sobre la afección a la zona de influencia definida en el artículo 30 de la Ley de Costas.  
5. Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad, para informe sobre afecciones a la servidumbre de protección definida en el art. 23 de la Ley de Costas.  
6. Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental, en relación con la existencia del Lugar de Interés Comunitario (LIC) ES5211009- Penyal d'Ifac próximo a los ámbitos afectados.  
7. Direcció General d'Urbanisme.  
8. Direcció General de Cultura i Patrimoni dado que el conjunto de edificios diseñados por Ricardo Bofill se encuentran en trámites para ser declarados como Bienes de Interés Cultural (BIC).  
  
El estado de los informes a la fecha de emisión del presente es la siguiente:  
  
Administraciones consultadas Consulta Informe  
Departamento de Policía 20.03.2020 22.06.2020  
Departamento de Turismo 20.03.2020 02.04.2020  
Departamento de Comercio 20.03.2020 02.04.2020  
Agente de Igualdad 27.03.2020 27.04.2020  
Ministerio de Transición Ecológica 31.03.2020   
Conselleria de Política Territorial, Obras Púbicas y Movilidad. 02.04.2020   
Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental 31.03.2020 14.07.2020  
Direcció General d'Urbanisme 03.04.2020 30.07.2020  
Direcció General de Cultura i Patrimoni 03.04.2020   
  
  
  
II. Documentación aportada  
- Documento Inicial Estratégico para la Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica.  
- Borrador de modificación del PGOU-98.  
La documentación aportada es conforme a lo establecido en el artículo 50 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
  
III. Planeamiento vigente  
El planeamiento municipal vigente es el Plan General de Ordenación Urbana de Calp (Homologación Global del PGOU 1998) aprobado definitivamente el 28 de julio de 1998, por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante. Dicho planeamiento fue sometido a evaluación ambiental (exp. 457/6107-QTG) obteniendo Declaración de Impacto Ambiental el 23 de julio de 1998.  
El PGOU-98 define en la serie 9.2 de su planimetría la ordenación pormenorizada de los sectores Manzanera I y II, y establece los parámetros urbanísticos de aplicación en el cuadro 4 del anexo I de las normas urbanísticas.  
  
  
IV. Planeamiento propuesto  
Tanto el objeto como las características del borrador de la modificación del Plan General vienen recogidos con toda claridad en el informe del día 30.07.2020 que efectúa a la modificación puntual D-13 el Jefe del Servicio Territorial de Urbanismo y que a continuación se transcribe:  
El Plan General de Calpe fue aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de julio de 1998.  
La modificación puntual D-13 del PG que ahora se tramita tiene por objeto mejorar la calidad ambiental y paisajística del ámbito Manzanera I y II, cuya superficie es de 199.681,68 m². El planeamiento ha considerado estos ámbitos como dos sectores diferenciados, ya que proceden de Planes Parciales aprobados con anterioridad a la aprobación del PG. En concreto, el Plan Parcial Manzanera I se aprobó definitivamente el 29 de octubre de 1976 y el Plan Parcial Manzanera II el 14 de mayo de 1971. El Plan General vigente recoge ambos sectores como suelo urbano consolidado e incluye como anexo sus correspondientes cuadros de parámetros urbanísticos. No obstante, siempre se han identificado como un mismo ámbito, debido a sus características y a que su delimitación es resultado de la ampliación del ámbito del sector originario Manzanera I. Es por ello que, en aras a una simplicidad normativa, y dada la concepción como un único ámbito de suelo urbano y consolidado con una misma protección ambiental, se unen los dos sectores mencionados en un único sector denominado Suelo Urbano Manzanera.  
Los objetivos de la modificación puntual, según se indica en la memoria, son los siguientes:  
- Mejorar, concretar y definir las condiciones estéticas del PG, tomando en consideración la perspectiva de género y la hospitalidad.  
- Definir los usos de los suelos dotacionales existentes en el ámbito que se encuentran sin desarrollar.  
- Definir y concretar los usos de los suelos de los entornos de los edificios singulares que el vigente PG califica como espacio libre de uso privado con el fin de dotar de seguridad jurídica las posibilidades de utilización de los propietarios registrales de los mismos, sin menoscabo de la percepción ambiental del entorno.  
  
Para ello se acometen las siguientes actuaciones:  
- Configuración de una gran zona verde de 16.587,85 m² en uno de los últimos espacios libres que quedan en la primera línea del litoral. Para ello, se propone convertir en zona verde las parcelas residenciales A y A- (nomenclatura según nomenclatura del plano 9.2 del Plan General), con una superficie de 9.560,21 m², más el suelo dotacional E1 (nomenclatura según planos incluidos en el DIE), de 2.612,43 m² de superficie, unido al vial de separación de estas, y a la zona verde paralela a la línea de costa.  
- Se recalifica la parcela dotacional E5 y las zonas verdes 1, 2, 8, 9, 19 y 20 (denominación según planos del DIE), todas ellas de titularidad municipal. Estas parcelas van a pasar a ser edificables.  
- Se incrementa la edificabilidad de la parcela edificable vacante (parcela denominada 6 según planos del DIE), de titularidad privada, de 1,09 m²t/m²s a 1,2 m²t/m²s (se aumenta en 0,11 m²t/m²s), edificabilidad que presentan las parcelas del entorno inmediato, e inferior a la máxima permitida por el PP, fijada en 2 m²t/m²s. Para esta parcela se determina un aprovechamiento subjetivo de 1,09 m²t/m²s y un aprovechamiento objetivo de 1,2 m²t/m²s, con el fin de transferir parte del aprovechamiento (1.459,38 m²t) de las parcelas A y A- recalificadas como zona verde, a adquirir mediante los mecanismos previstos en el artículo 96 las NNUU del PG.  
- Se modifica el viario público, con la finalidad de mejorar la permeabilidad entre el sector y el frente litoral:  
 El vial de separación de las parcelas A, A- y E1 se incorpora a la zona verde creada.  
 Se amplía el viario en la zona comprendida entre los edificios Muralla Roja y Xanadú, generando una plaza pública. Se pretende crear un espacio libre público de mayor calidad entre los edificios incluidos en la solicitud de BIC. Como consecuencia de esta ampliación de viario, se redelimita el espacio libre de uso privado del edificio Muralla Roja.  
 Se amplía el viario en la zona de los edificios Xanadú, Anfiteatro y Plexus para incluir como viario público peatonal recorridos que conecten transversalmente el sector con la zona de servidumbre de tránsito del dominio público marítimo-terrestre.  
- Con el fin de generar un espacio libre público de mayor calidad entre los tres edificios incluidos en la solicitud de declaración de Bien de Interés Cultural realizada por el Ayuntamiento Pleno, mediante acuerdo adoptado en sesión ordinaria celebrada el 29 de agosto de 2014 (Muralla Roja, Xanadú y Club Social), se ha redefinido el espacio libre de uso privado de la Muralla Roja. Además, se crean recorridos peatonales entre el sector y el frente marítimo, lo que ha modificado el espacio libre de uso privado de los edificios Manila Mar y Plexus. En estos espacios libres de uso privado, se establecen las siguientes condiciones:  
 Se permiten únicamente construcciones que no computen a efectos de edificabilidad y ocupación, de acuerdo con las NNUU del PG.  
 Únicamente se permiten vallados perimetrales siguiendo las condiciones de adaptación al ambiente.  
 Para cualquier intervención en estos espacios se requiere la elaboración de un Estudio de Integración Paisajística.  
 No se permite el uso aparcamiento en el espacio libre de uso privado de los edificios catalogados con Nivel de Protección Integral.  
- Tanto el conjunto del Suelo Urbano Manzanera como las Villas, están incluidos en el Catálogo de Elementos y Edificios Protegidos del Término Municipal de Calpe del PGOU- 98, con Nivel de Protección Ambiental. La presente modificación adopta una serie de determinaciones para el ámbito, con el fin de definir las características del ambiente. Establece los acabados y condiciones estéticas de las fachadas, cubiertas, huecos e instalaciones; así como las condiciones del vallado de parcelas. En las Villas se prohíbe la sustitución y ampliación de la edificación, debiendo prevalecer la conservación.  
  
V. Consultas efectuadas  
1. Departamento de Policía (22.06.2020). Estima que la modificación no altera la seguridad ni de los vehículos ni de los peatones siempre que exista espacio suficiente para realizar el cambio de sentido en la finalización de los viales. Ni tampoco se verá afectada la seguridad ciudadana.  
2. Departamento de Turismo y Comercio (02.04.2020). Estima que la modificación propuesta únicamente puede tener efectos favorables en términos de la mejora de la actividad turística y comercial por cuanto que los objetivos pretendidos en la modificación, respecto del turismo, van en la línea de mejorar sustancialmente el atractivo turístico de una importante zona de Calp, en la que se concentran los edificios emblemáticos que están alcanzando elevada repercusión en redes sociales, proyectando la imagen turística del municipio a nivel nacional e internacional, sirviendo de apoyo de este modo a la actividad turística, principal fuente de riqueza y empleo en el municipio. Y desde el ámbito comercial la propuesta se dirige a favorecer en el sector el nacimiento de un continuo comercial hoy por hoy inexistente.  
3. Agente de igualdad (27.04.2020). Señala el informe emitido que toma en consideración la cohesión social, perspectiva de género y urbanismo, incorporando a tal efecto el concepto de ciudad cuidadora y de las medidas para introducir el principio de igualdad entre las personas tal y como prescribe el art. 13 de la LOTUP.  
Estima que el proceso de planificación cuenta con los datos estadísticos y un estudio cuantitativo y cualitativo para poder identificar necesidades diferenciales en el sector desde la perspectiva de género.  
Concluye el informe valorando que las medidas que introduce la Modificación D13 del PGOU tienen la proyección de generar un impacto positivo desde la perspectiva de género en las personas residentes en el Sector y en el conjunto de la población.  
No obstante desde el diagnóstico participativo llevado a cabo se proponen una serie de medidas que resultaría conveniente adaptar e introducir, señalando a tal efecto:  
«- Mejora de la accesibilidad de la zona tal como se refleja en las conclusiones de la participación ciudadana como en la posterior valoración técnica.  
- Mejora del mantenimiento de los espacios comunes que favorezca su uso e inclusión de mobiliario que facilite la interrelación y la convivencia interseccional en los espacios comunes desde una perspectiva de género.  
- La generación de rutas peatonales seguras que favorezcan la movilidad para el alumnado que acuda al CEIP Mediterrani.  
- Mejora de seguridad de la zona, existe una percepción de inseguridad por parte de las personas participantes que habría que abordar: iluminación, tráfico rodado de vehículos, recorridos peatonales.  
- Promover una acción participativa para la denominación de las calles/ espacios públicos con una perspectiva de género con la finalidad de dar visibilidad a las mujeres y a su historia (herstory) dentro de la memoria colectiva de la comunidad. Actualmente existe una infrarrepresentación de mujeres en la nomenclatura de las calles y plazas del municipio por lo que es necesario potenciar esa presencia, esa representación como reconocimiento del papel de las mujeres y su contribución a la sociedad.  
- Promover actividades eventuales, ya sean lúdicas o culturales que dinamicen los espacios de relación del Sector y favorezcan el sentimiento identitario.  
- Promover, en el margen de la competencia municipal, el acceso a la vivienda de larga duración en el Sector. La turistificación de una zona puede desencadenar la carestía en el alquiler de las viviendas y este hecho afecta principalmente a las mujeres1, dificulta a su vez el acceso al empleo y a los servicios porque se reducen sus opciones de elegir donde vivir.»  
4. Ministerio de Transición Ecológica sobre la afección a la zona de influencia definida en el artículo 30 de la Ley de Costas. A fecha del presente informe no se ha recibido contestación.  
5. Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad, para informe sobre afecciones a la servidumbre de protección definida en el art. 23 de la ley de Costas. A fecha del presente informe no se ha recibido contestación.  
6. Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental, en relación con la existencia de Lugar de Interés Comunitario (LIC) ES5211009- Penyal d'Ifac próximo a los ámbitos afectados (14.07.2020) Informa que el proyecto puede continuar la tramitación de conformidad con lo establecido en la legislación reguladora urbanística al considerar que:  
«La alternativa propuesta en esta modificación puntual el Plan General va a crear una gran zona verde en la zona urbana en conjunto con la franja litoral que es Lugar de Importancia Comunitaria.  
Esta zona verde favorece la conectividad de los diferentes ecosistemas del municipio. Interconexión que viene a favorecer la conservación de las poblaciones de las diferentes especies y sus hábitats. La vegetación de la zona verde está formada por un 60 % de pino carrasco, una pequeña parte de matorrales donde aparecen especies características del LIC, como Sideritis leucantha, Teucrium carolipaui, Thymus moroderi y ocasionalmente Helianthemum caput-felis, y por último vegetación alóctona que se debería eliminar.  
Esta zona verde va a favorecer tanto la conservación especies como de los hábitats de interés comunitario, para ello el suelo dotacional ha de tener una estructura vegetal como el resto de la zona verde. En su conjunto el uso recreativo debe mantener la naturalidad del espacio de forma que no se afecte a especies ni hábitats del LIC Penyal d'Ifac.  
Tras revisar la documentación del proyecto, esta Dirección General de Medio Natural y Evaluación Ambiental considera que el desarrollo del mismo no causará afecciones negativas a los espacios naturales protegidos ni a sus especies asociadas.»  
7. Direcció General d'Urbanisme (30.07.2020). Una vez analizado el documento técnico, describe una serie de consideraciones que se deberán tener en cuenta para la aprobación definitiva del documento urbanístico:  
a) Respecto de los datos de zonas verdes y equipamientos, deben concretarse las superficies y datos urbanísticos correspondientes a la situación de partida y la situación final tras la modificación propuesta.  
  
b) Deben justificarse las edificabilidades asignadas tras la modificación a las parcelas iniciales 1,2,8,9,19 y 20, cuya recalificación se pretende.  
c) En la parcela 6, a la que se asigna un aumento de edificabilidad, debe tenerse en cuenta el porcentaje de aprovechamiento correspondiente a la administración.  
d) Deben concretarse los datos correspondientes a edificabilidad y superficies dotacionales, distinguiendo entre red primaria y red secundaria y en caso de existir discrepancia entre la superficie dotacional real y la establecida en el PG, deberán tomarse los datos reales.  
e) Debe suplementarse la dotación de parque público de red primaria.  
f) Debe indicarse el modo de obtención del suelo privado de los edificios Muralla Roja, Manila Mar y Plexus, debiendo justificar la viabilidad de dicha actuación en la memoria de sostenibilidad económica, debiendo representar este suelo en la documentación gráfica como red viaria y computar a efectos de los estándares de dotacional global.  
g) Deben identificarse en el plano de ordenación las parcelas según nomenclatura del cuadro de parámetros urbanísticos.  
h) La documentación deberá estar suscrita por técnico competente y los planos a escala. Asimismo, deben incluirse los planos y el articulado de las NNUU. Objeto de modificación en su redacción original y en la propuesta.  
i) Se requiere dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana al proponerse una diferente zonificación de zonas verdes o espacio libres.  
j) Estima que la modificación propuesta afecta a la ordenación estructural y, por tanto, la aprobación de la misma es competencia autonómica.  
k) Finalmente, señala que el órgano ambiental y territorial reside en el Ayuntamiento, pues afecta a suelo urbano con los servicios urbanísticos efectivamente implantados y no se modifica el uso dominante de la zona establecida en la ordenación estructural.  
8. Direcció General de Cultura i Patrimoni dado que el conjunto de edificios diseñados por Ricardo Bofill se encuentran en trámites para ser declarados como Bienes de Interés Cultural (BIC). A fecha del presente informe no se ha recibido contestación.  
  
VI. Identificación y valoración de posibles efectos sobre el medio ambiente  
La identificación y valoración de los efectos que se estiman que pueden producirse en el medio ambiente derivados de la aprobación del planeamiento propuesto ha sido estudiada en los informes recabados de acuerdo al artículo 46.3 LOTUP, atendiendo a los criterios del anexo VIII de la citada norma.  
La interpretación de dichos criterios se ha efectuado de acuerdo a la Guía de aplicación de la Ley 9/2006, de 28 de abril, apartado 3.5, facilitada por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, tal y como se recomienda en la Guía de evaluación ambiental por órgano ambiental municipal publicada por la D.G. de Medio Natural y Evaluación ambiental. (http://www.agroambient.gva.es/web/evaluacion-ambiental/novedades/-/asset\_publisher/S2PyvYT033Fa/content/guia-de-evaluacion-ambiental-por-organo-ambiental-municipal'redirect=http%3A%2F%2Fwww.agroambient.gva.es%2Fweb%2Fevaluacion-ambiental%2Fnovedades%3Fp\_p\_id%3D101\_INSTANCE\_S2PyvYT033Fa%26p\_p\_lifecycle%3D0 %26p\_p\_state%3Dnormal%26p\_p\_mode%3Dview%26p\_p\_col\_id%3Dcolumn-2 %26p\_p\_col\_pos%3D1 %26p\_p\_col\_count%3D2)  
La modificación planteada tiene como objetivo la mejora de la calidad ambiental y paisajística del sector, y para ello se centra en reordenar las zonas verdes, definir las condiciones estéticas del ámbito, definir los usos de las parcelas dotaciones que no han sido desarrolladas y mejorar la permeabilidad entre el sector y el frente litoral. En base a lo anterior puede estimarse que todas las propuestas van encaminadas a una mejora de la calidad ambiental, sin que haya incidencia negativa en el medio ambiente.  
  
VII. Consideraciones jurídicas  
Tal y como se ha indicado en los puntos anteriores, han sido solicitados informes sectoriales en cumplimiento del artículo 51 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
De los solicitudes efectuadas faltan por recibirse los informes preceptivos del Ministerio de Transición Ecológica, la Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad y la Direcció General de Cultura i Patrimoni.  
Por ello, de acuerdo al primer párrafo del artículo 51.2 LOTUP, puede entenderse culminada esta fase al haberse cumplido el plazo de 30 días hábiles previsto en el artículo 51.1 LOTUP para la emisión de los citados informes.  
Finalizada, pues, dicha fase, y de acuerdo al citado artículo 51.2 LOTUP el Órgano Ambiental y Territorial (OAT) ?que en este caso es la Junta de Gobierno Local por causa de Decreto núm. 3422/2017, de 19 de octubre, de la Sra. Alcaldesa - Presidente del M.I. Ayuntamiento de Calp, en concordancia con el artículo 48 LOTUP- emitirá un documento en el que se determinará si debe redactarse estudio ambiental y territorial estratégico, si puede proseguirse con la aprobación del plan, si debe seguirse un procedimiento de evaluación ambiental o si el proyecto no es viable por sus repercusiones ambientales.  
En este sentido, interesa reproducir literalmente la letra b del reiterado artículo 51.2 LOTUP en la que se indica que, en la fase actual de la tramitación, el OAT puede emitir, si así procediera, una resolución de informe ambiental y territorial estratégico, por considerar, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de esta ley, que el plan o programa no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, resolviéndose la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado e indicando la procedencia de la tramitación del plan o programa conforme al capítulo siguiente o a su normativa sectorial».  
Esta resolución ?que no será susceptible de recurso alguno, sin perjuicio de aquellos que puedan interponerse contra la posterior aprobación del plan?, siguiendo el artículo 51.7 LOTUP, debe comunicarse a los órganos promotor y sustantivo (OP y OS, respectivamente) con el fin de continuar el procedimiento de aprobación de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana.  
Finalmente, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación de la modificación en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la propuesta.  
De la tramitación seguida hasta el momento, con las consideraciones efectuadas en diversos informes propios del expediente, así como de aquellos evacuados por los diferentes departamentos consultados, puede concluirse que, en efecto, el procedimiento a seguir es el simplificado.  
  
VIII. Conclusiones  
Analizada la propuesta de Modificación Urbanística de Mejora Ambiental y del Patrimonio Cultural del Suelo Urbano Manzanera» D-13, se entiende que dicha actuación quedaría enmarcada en el artículo 46.3 de la LOTUP.  
Por ello, según establece el artículo 51.2.b de la LOTUP, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de dicha ley, dada la escasa incidencia observada en los apartados anteriores, y en aras del principio de simplificación administrativa, se estima que es suficiente la tramitación de la evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada para determinar que la modificación propuesta no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
  
Por todo ello, se emite la siguiente propuesta de resolución:  
  
Primero  
Emitir informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Urbanística de Mejora Ambiental y del Patrimonio Cultural del Suelo Urbano Manzanera» D-13, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la misma conforme a su normativa sectorial.  
  
Segundo  
Indicar que, en caso de recibirse informes sectoriales solicitados y no recibidos en el momento de la resolución, deberán considerarse con anterioridad a la aprobación definitiva de la modificación del PGOU.  
  
Tercero  
Indicar que el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación de la modificación en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la propuesta.  
  
Cuarto  
Notificar la resolución de informe Ambiental y Territorial Estratégico al órgano promotor y al órgano sustantivo.»  
Se indica expresamente que esta resolución no es susceptible de recurso alguno, sin perjuicio de aquellos que puedan interponerse contra la posterior aprobación del plan.  
Lo que su publica en cumplimento del artículo 51.7 de la Ley 5/2014, de 25 de Julio, de la Generalitat, de Ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, haciendo constar que el informe ambiental estará a disposición de cualquier persona interesada en el siguiente enlace:  
https://www.calp.es/es/content/documentos-exposicion-publica  
  
Calp, 7 de septiembre de 2020.- El concejal delegado de Ordenación y Protección del Territorio: Juan Manuel del Pino López.