Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6792, del 08-06-2012 (2012/5502)

Aprobación definitiva del convenio urbanístico para la obtención anticipada de suelo dotacional en sector 1 del suelo urbanizable del nuevo plan general.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6792

Fecha DOGV
:   08-06-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/5502


Fecha del documento
:   21-05-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Ràfol d'Almúnia , el
    * plan de urbanismo
    * administración local

Aprobación definitiva del convenio urbanístico para la obtención anticipada de suelo dotacional en sector 1 del suelo urbanizable del nuevo plan general. [2012/5502]  
En cumplimiento de lo dispuesto en la disposición adicional cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, y habiéndose procedido a la previa apertura de un período de información pública, por plazo de 20 días hábiles (DOCV 6363, de 27 de septiembre de 2010), sobre el proyecto de convenio urbanístico, se procede a la publicación de la aprobación definitiva del convenio urbanístico para la obtención anticipada de suelo dotacional en sector 1 del suelo urbanizable del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de El Ràfol d'Almúnia en tramitación, de conformidad con lo acordado por el Pleno de la corporación local, de fecha 9 de septiembre de 2010, y cuyo texto literal es el siguiente:   
«El Ràfol d'Almúnia, 15 de julio de 2010.  
Reunidos  
De una parte, Alejandro Pastor Furió, mayor de edad, con DNI/NIF nº 48990813V.  
Y de otra, Salvador Mas Mas, mayor de edad, con domicilio en la calle del Pozo, nº 3 de El Ràfol d'Almúnia, provisto de DNI/NIF nº 72235870Q; Salvador Mas Vidal, mayor de edad, con domicilio en la calle de Ibiza, 27 - barrio de San José de Picassent (Valencia), con DNI/NIF nº 39806700W; y Olivia Mas Vidal, mayor de edad, con domicilio en la calle de Sant Vicent, nº 28 de El Ràfol d'Almúnia, provista de su DNI/NIF nº 73021867P.  
Intervienen:  
Alejandro Pastor Furió, como alcalde presidente del Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia (Alicante), en nombre y representación del mismo, actuando en este acto debidamente asistido por el secretario de la corporación, Juan Jesús Gilabert Mengual, que da fe de este acto.  
Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal y Olivia Mas Vidal, padre e hijos, respectivamente, como herederos de Francisca Vidal Alcina (NIF 81126958Q).  
Ambas partes se reconocen entre sí la capacidad legal exigida en derecho y suficiente para el otorgamiento del presente convenio urbanístico, y libre y espontáneamente hacen constar lo siguiente:  
Antecedentes  
Primero. Que Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal y Olivia Mas Vidal son propietarios, según sus respectivas cuotas en la herencia yacente de Francisca Vidal Alcina, de la siguiente finca incluida en el propio sector:  
- Parcela de tierra secano, en término de El Ràfol d'Almúnia, parcela 262, polígono 3, paraje Tornetes (o camino de Pego, según Catastro), con una superficie de 2.311 m², según levantamiento topográfico de fecha 29.04.2010, que por copia queda unido al presente como documento nº 1; linda:  
Norte: con camino público Segaria, parcela 9002, propiedad del Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia, y con parcela 268, propiedad de Rosa Ferrer Miralles.  
Sur: con parcela 258, propiedad de Miguel Rovira Ferrer; parcela 259, propiedad de Dolores Catalá Ballester; y parcela 260, propiedad de Fernando Oliver Perelló.  
Este: con camino público Segaria, parcela 9002, propiedad del Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia.  
Oeste: con parcela 261, propiedad de José Antonio Rovira Riera.  
Referencia catastral número 42503G656842421018GU, según certificación catastral descriptiva y gráfica que se adjunta al presente como documento nº 2.  
Dicha finca se halla libre de cargas y gravámenes.  
Segundo. Que el Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia pretende la construcción de un pabellón polideportivo en la zona de equipamientos y deportiva de El Ràfol d'Almúnia, incluida en el nuevo PGOU en tramitación, que ha sido aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia, en sesión plenaria de fecha 16.10.2008, y remitido posteriormente a la conselleria competente para su aprobación definitiva.  
Y para dicho fin, el Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia se halla interesado en disponer anticipadamente, en el ámbito citado del sector 1 del suelo urbanizable del nuevo PGOU aprobado provisionalmente, de suficiente suelo dotacional de equipamiento, especialmente los que se requieren para las instalaciones con destino deportivo pretendidas por la corporación.  
Tercero. Que, asimismo, Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal y Olivia Mas Vidal están interesados en el desarrollo del sector 1 del suelo urbanizable del PGOU de El Ràfol d'Almúnia y se hallan dispuestos a colaborar con la Administración para el adecuado desarrollo de dicho suelo.  
Cuarto. Que el interés público para la suscripción del presente convenio urbanístico es evidente, pues la posibilidad actual de construir un pabellón polideportivo en el municipio de El Ràfol d'Almúnia supone una actuación en beneficio del interés general. Por ello, las partes intervinientes consideran que concurren indudables motivos de interés público en llevar a cabo una actuación concertada que permita obtener los resultados anteriormente descritos, que favorecen claramente a la colectividad.  
En consecuencia, considerando que el interés público municipal de disponer anticipadamente del terreno de cesión definido en el apartado primero, en atención a los motivos ya reseñados, está perfectamente justificado, es por lo que de conformidad con lo dispuesto en la vigente legislación urbanística, las partes mencionadas convienen llevar a cabo el presente convenio urbanístico que queda sometido a las siguientes  
  
Cláusulas  
Primera. Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal y Olivia Mas Vidal, habida cuenta que son titulares de los suelos incluidos dentro del ámbito del sector 1 del suelo urbanizable descritos en el antecedente primero, asumen el compromiso, mediante el presente convenio, de efectuar la cesión anticipada de una finca de su propiedad de 2.311 m2 de superficie, con destino a equipamiento deportivo y a viales, (reflejados en el documento nº 3 de este convenio) al Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia para posibilitar la construcción de un pabellón polideportivo y los accesos del mismo en el municipio de El Ràfol d'Almúnia.  
Segunda. La cesión anticipada de terrenos se efectúa a cuenta de la futura reparcelación de la zona, por lo que, llegada dicha fase del proceso urbanizador, se tendrá en cuenta la cesión de terrenos que aquí se realiza para descontarla del total del cómputo de superficie que resulte a ceder en dicho momento.  
Tercera. El Ayuntamiento, en contraprestación a la cesión anticipada de los terrenos, y dado que la finca propiedad de Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal y Olivia Mas Vidal, se encuentra actualmente cultivada, fija una indemnización económica a favor de los mismos por importe de dos mil quinientos euros (2.500,00 €) anuales que compensa tanto la ocupación de los terrenos afectados por la cesión como los beneficios dejados de percibir que supondría la explotación de dicha finca durante los años sucesivos, y ello hasta el momento en que se materialice la cesión definitiva de dicho terreno dentro de la fase correspondiente del proceso urbanizador. Cantidad que se adaptará a las oscilaciones del coste de la vida, mediante la aplicación de los aumentos o disminuciones que experimente el índice de precios al consumo, publicados por el Instituto Nacional de Estadística u organismo que lo sustituya, y que será pagadera por el Ayuntamiento de la siguiente forma: transferencia bancaria.  
Cuarta. La validez del presente convenio requiere la aprobación del mismo por el Pleno del Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia y el cumplimiento de todo lo establecido.  
Y para que conste y surta los efectos legales pertinentes, se suscribe el presente convenio por triplicado ejemplar y a un solo efecto, en la ciudad y fecha al principio indicada, ante mí, el secretario, que doy fe.»  
Lo que se hace público a los efectos oportunos.  
  
El Ràfol d'Almúnia, 21 de mayo de 2012.- El alcalde: Alejandro Pastor Furió.