Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4102)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 9 del Plan General de Massamagrell.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4102


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Massamagrell
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 9 del Plan General de Massamagrell. [2003/4102]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Massamagrell, referido a la Modificación Nº 9 del Plan General y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesiones celebradas el 31 de octubre y 14 de noviembre de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por ese mismo órgano en sesión de 30 de enero de 2002.
  
El expediente completo tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 8 de julio de 2002.
  
La Comisión territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de octubre de 2.002 acordó:
  
- Denegar la aprobación definitiva de la modificación de los artículos 27 y 47.
  
- Suspender la aprobación definitiva de la modificación del artículo 77.3, hasta tanto se acredite que no se afecta la gestión del suelo urbano, o en su caso, se concreten las determinaciones que se vieran alteradas con la modificación de las condiciones de la edificabilidad en el núcleo histórico.
  
- Aprobar Definitivamente el resto de la Modificación Nº 9 del Plan General de Massamagrell.
  
Posteriormente tiene entrada documentación subsanatoria de las deficiencias detectadas por la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
Segundo
  
El proyecto consta de Memoria justificativa, Planos de información, Planos de ordenación y Normas Urbanísticas afectadas.
  
Tercero
  
La Modificación propone de forma general, determinados ajustes y concreciones de algunos artículos de las Normas, cuya necesidad ha derivado de la propia aplicación del Plan General, introduce la posibilidad de desarrollo de determinados ámbitos mediante Estudio de Detalle y afecta además al Catálogo de Edificios Protegidos y a las alineaciones de una calle del núcleo urbano.
  
En concreto, la nueva documentación se refiere a los siguientes aspectos:
  
- Modificación del art. 50, apartado 4, introduciendo un último párrafo:
  
?Las citadas instalaciones deberán ser objeto del correspondiente proyecto de actividad cuando se afecten a usos no residenciales?.
  
Responde a la salvaguarda de las condiciones ambientales en la ejecución de las instalaciones.
  
- Modificación del art. 77.3, epígrafe 2, sustituyendo los incisos último y penúltimo del primer párrafo:
  
La profundidad máxima edificable será, con carácter general, de 20 metros lineales; la edificación preexistente que exceda de dicho límite queda sujeta al régimen previsto en el art.184.2 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998 del Gobierno Valenciano. Por excepción, en el caso de parcelas edificables con longitud de fachada inferior a 6 metros lineales, la profundidad edificable será libre.
  
Se elimina el concepto jurídicamente indeterminado de ?parcelación de origen?. La modificación tiene escasa incidencia práctica fuera de los solares vacantes, en primer lugar por la escasez de solares con dicha profundidad edificable, en segundo lugar porque el aprovechamiento objetivo ha sido derivado de dicha profundidad edificable por estimarse inexistente una demanda inmobiliaria sustentada en tipologías de mayor profundidad y en ultimo lugar por cuanto el régimen flexible del art.184.2 del RPCV garantiza el pleno acomodo de la edificación existente que no respetara dicho límite.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe con fecha 12 de julio de 2002, a la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, sin que hasta la fecha, se tenga constancia de su emisión.
  
Quinto
  
Massamagrell cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesiones celebradas los días 31 de octubre de 1991 y 30 de marzo de 1992.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las propuestas de modificación presentadas pueden considerarse acordes con la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con lo previsto en el 40 LRAU.
  
Cuarto
  
La modificación del artículo 77.3 pudiera afectar a la gestión prevista por el Plan General en el suelo urbano, ya que éste establece áreas de reparto y unidades de ejecución, no obstante se justifica en el documento que para el cálculo del aprovechamiento objetivo se consideró dicha profundidad edificable, sin que se produzcan por ello distorsiones en la gestión del Plan.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana. .
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Nº 9 del Plan General de Massamagrell.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.