Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5386, del 13-11-2006 (2006/12806)

RESOLUCIÓN de 17 de octubre de 2006, de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, por la que se autoriza a la entidad Nulense de Viviendas, SL, la convocatoria y celebración del sorteo público de adjudicación de cuatro viviendas de régimen especial sitas en La Vall d'Uixó.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5386

Fecha DOGV
:   13-11-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/12800


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 17 de octubre de 2006, de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, por la que se autoriza a la entidad Nulense de Viviendas, SL, la convocatoria y celebración del sorteo público de adjudicación de cuatro viviendas de régimen especial sitas en La Vall d'Uixó. [2006/F12685]  
La entidad Nulense de Viviendas, SL, presentó en el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Castellón, las bases de selección de personas para su posterior acceso a una de las cuatro viviendas de régimen especial, sitas en La Vall d'Uixó (Castellón), manzana 10 Carmaday, mediante sorteo público, solicitando autorización de esta dirección general para ello.  
Se ha comprobado que las bases presentadas reúnen todos y cada uno de los criterios establecidos en la disposición adicional quinta del Decreto 41/2006, de 24 de marzo del Consell de la Generalitat, por la que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunidad Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008 y del Plan de Acceso a la Vivienda de la Comunidad Valenciana 2004-2007.  
Consta en el expediente informe de la jefa de sección del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Castellón en el que manifiesta su conformidad con las bases objeto de autorización.  
En cumplimiento de lo dispuesto en la disposición transitoria quinta del Decreto 41/2006, de 24 de marzo del Consell de la Generalitat, la selección previa de los futuros destinatarios de viviendas de régimen especial se efectuará mediante sorteo público, previa autorización de la dirección general competente en materia de vivienda.  
En ejercicio de las competencias conferidas por el Decreto 41/2006, de 24 de marzo del Consell de la Generalitat, en su disposición adicional quinta y por lo establecido en el Decreto 137/2006, de 29 de septiembre, del Consell (DOGV nº 5.359, de 3 de octubre de 2006), resuelvo:  
Autorizar la celebración y la convocatoria del sorteo público de adjudicación de cuatro viviendas de régimen especial sitas en La Vall d'Uixó (Castellón), manzana 10 Carmaday, así como las bases del proceso de selección de participantes en el mismo, a realizar por la entidad Nulense de Viviendas, SL, de conformidad con las siguientes bases:  
Bases del proceso de selección de personas para su posterior acceso a una vivienda de protección oficial de régimen especial  
En cumplimiento de lo dispuesto en la disposición transitoria quinta del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Consell de la Generalitat, por el que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunidad Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008, la selección previa de los futuros destinatarios de vivienda de régimen especial se efectuará mediante sorteo público.  
Este sorteo, se regulará a través de las siguientes bases.  
A) Difusión de la convocatoria y sus bases  
Nulense de Viviendas, SL, en adelante NV, anunciará los precios y condiciones de venta en los periódicos Mediterráneo, Levante y diario Crónica de la Vall, así como en la emisora Ser la Vall. En dicho anuncio, se insertarán los precios, así como las condiciones que deben seguir los solicitantes.   
Por su parte, el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó lo comunicará por correo a todas aquellas personas que se hayan inscrito como demandantes en su base de datos, así mismo, incorporará a esta información el modelo de solicitud y la documentación a aportar con la misma.  
Además, el pliego de condiciones de la convocatoria pública de venta mediante sorteo quedará expuesto en el tablón de anuncios hasta la fecha de finalización de recogida de solicitudes.  
B) Plazo mínimo para la inscripción en el sorteo  
El plazo de presentación de solicitudes será de un mes a partir de la publicación del anuncio de convocatoria en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón.  
C) Lugar de recogida y presentación de solicitudes  
Las solicitudes podrán presentarse en las oficinas de NV sitas en la calle Ernesto Pérez, 19, esquina avenida Corts Valencianes, de La Vall d'Uixó, y se entregarán directamente en mano, sin que sea válido el envío por correo y otras formas análogas.  
D) Requisitos generales de acceso a una vivienda de protección oficial de régimen especial  
Podrán solicitar estas viviendas aquellas personas en quienes concurran necesaria y obligatoriamente los siguientes requisitos:  
1. Ingresos familiares que no superen 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y que no sean inferiores a una doceava parte del precio total de la vivienda, salvo las situaciones que se plantean en el art. 12 del mencionado Decreto 41/2006.  
2. No ser titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección pública, salvo en caso de ocupación temporal de ésta por motivo de realojamiento bajo control de los organismos públicos, a que se refiere el artículo 15.1 de este decreto.  
3. No ser titulares de una vivienda libre, cuando el valor de esta, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del 40 por ciento del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de actuación protegida. Este valor se elevará al 60 por ciento en los siguientes supuestos:  
a. Cuando se trate de familias numerosas y necesitaran adquirir una vivienda de mayor superficie por el incremento del número de miembros de la unidad familiar.  
b. En el caso de personas mayores de 65 años, de las personas con discapacidad o de víctimas de violencia de género o del terrorismo.  
c. En el caso de traslado de domicilio a otra localidad, cuando se trate de familiares corregidos de acuerdo con lo dispuesto en el art. 12 de este decreto, que no exceda de 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.  
4. Que en la vivienda que se va a adquirir se destine a residencia habitual y permanente y sea ocupada dentro de los plazos establecidos en la legislación vigente, y en todo caso, en los tres meses siguientes a su entrega, salvo prórroga justificada por motivos de tipo laboral o familiar, que deberá ser autorizada por la administración competente.  
5. Estar empadronado, al menos uno de los solicitantes, en el término municipal de La Vall d'Uixó durante el último año inmediatamente anterior al último día del plazo de presentación de solicitudes. No se exigirá este requisito en cuanto al citado plazo de empadronamiento a los solicitantes de viviendas habilitadas para minusválidos.  
E) Causas de exclusión  
Quedarán excluidas aquellas solicitudes que no reúnan todos los requisitos especificados en el apartado que antecede. Igualmente, se excluirán automáticamente de la convocatoria pública todas aquellas solicitudes en las que el/los solicitantes figuren como tales en dos o más solicitudes.  
Asimismo, NV podrá, en todo momento, excluir aquellas solicitudes que hayan incurrido en falsedad de los datos aportados.   
F) Número mínimo de seleccionados en el sorteo  
Conforme a lo dispuesto en la DT 5ª.4, apartado a), del Decreto 41/2006, el número mínimo de seleccionados en el sorteo será de 2,5 veces el número total de viviendas. Consecuentemente, y ya que son cuatro el número de viviendas de protección pública con régimen especial, el número mínimo de seleccionados para la confección de la lista de reservas será de 10 personas. No obstante, para el presente sorteo el número de personas seleccionadas en el sorteo será de 15 personas.  
G) Cumplimentación y presentación de solicitudes  
Las solicitudes se formalizarán en el modelo que se adjuntan como anexo I, y se presentarán con carácter general acompañadas necesariamente de las fotocopias de los siguientes documentos:   
a) DNI del solicitante o solicitantes.   
b) Acreditación de ingresos:   
. Si está obligado a realizar declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF): de la declaración o declaraciones del IRPF correspondiente al periodo impositivo que, una vez vencido el plazo de presentación, sea inmediatamente anterior a la solicitud de vivienda (año 2005).   
. Si no está obligado a presentar declaración del IRPF y ha presentado modelo de devolución ante la Agencia Estatal de la Administración Tributaria: fotocopia de la notificación-liquidación que emite la misma.   
. Si no está obligado a presentar declaración del IRPF y no ha presentado ante la Agencia Estatal de la Administración Tributaria el modelo de devolución:  
. Informe de vida laboral emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social.  
. Certificado de imputación de ingresos del año 2005 emitido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.  
. En los casos que proceda, del certificado de pensiones del Instituto Nacional de la Seguridad Social, así como del certificado del Instituto Nacional de Empleo u órgano competente, en el supuesto de percibir prestaciones de desempleo.   
. En el supuesto de no poder acreditarse ingresos suficientes con los obtenidos en el periodo impositivo vencido, año 2005, podrán acreditarse éstos mediante los ingresos percibidos durante el año 2006 aportando, además de la documentación relacionada en los apartados anteriores, según el caso, fotocopias de todas las nóminas y de los contratos de trabajo de dicho ejercicio.   
c) Certificado de empadronamiento expedido por el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó en el que conste la fecha de empadronamiento en el municipio.   
d) Declaración jurada de no ser titular/es del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda en todo el territorio nacional. Se cumplimentará según modelo anexo II.   
e) La condición de familia numerosa deberá acreditarse mediante fotocopia del libro de familia y/o libro de familia numerosa, en su caso.   
f) En el caso de personas con minusvalía certificado oficial expedido por el órgano competente, acreditativo de la minusvalía y del grado de la misma.   
g) En el caso de victimas de la violencia de género, certificado de victima de violencia de género del órgano competente.  
En el momento de preparar la solicitud ha de tener presente que:   
. La solicitud deberá ser firmada por la persona o personas que, en caso de resultar adjudicatarios, formalizarían el contrato de compraventa y la posterior escritura pública de la vivienda con plaza de garaje vinculada, no admitiéndose ninguna modificación en la titularidad de los inmuebles una vez presentada la solicitud.   
. El contenido de los impresos y los documentos que los acompañan será fundamental para el conocimiento de la situación de cada solicitante, por lo que deberán reflejar todo aquello que contribuya a la exacta comprensión de los mismos.   
H) Admisión de solicitudes y procedimiento de adjudicación  
Nulense de Viviendas, SL, admitirá únicamente las solicitudes que se presenten dentro del plazo establecido en la convocatoria pública y que contengan todos los documentos requeridos.   
Una vez efectuado el sorteo, los 15 seleccionados deberán justificar, el cumplir, tanto con los requisitos generales de acceso a la vivienda, como los particulares establecidos en la convocatoria del presente sorteo. Seguidamente, se elaborará una lista de los seleccionados en el sorteo cuyo orden de prelación responderá a los baremos establecidos en el apartado I) de estas bases. En caso de que dos o más candidatos obtengan la misma baremación, el orden de prelación entre ellos resultará del sorteo efectuado ante el notario que NV designe para tal efecto.  
Dicho orden, dará prelación para la presentación del contrato de compraventa para su visado en los servicios territoriales competentes en materia de vivienda, a fin de verificar el cumplimiento de los requisitos exigidos legalmente para el acceso a la vivienda y a sus ayudas.  
La denegación del visado del contrato, supondrá la exclusión del solicitante de la lista y correrá el turno al siguiente en la lista para la comprobación de los requisitos exigidos legalmente. La exclusión de la lista es recurrible, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.  
Una vez visados un número igual de contratos que de viviendas existentes en la promoción objeto del sorteo, se hará pública dicha situación y se comunicará a los integrantes de la lista, quedando el resto en lista de espera por si en el plazo de los dos años siguientes al cierre de la citada lista, surgiera alguna circunstancia que hiciera posible su llamamiento  
I) Orden de los seleccionados en el sorteo  
Una vez efectuado el sorteo, los seleccionados deberán justificar el cumplir tanto los requisitos generales de acceso, como los particulares de la convocatoria del sorteo. Su orden final vendrá dado por los siguientes baremos.  
Pertenencia a colectivos diferentes Baremación   
Primer acceso a la vivienda 50   
Solicitante menor de 35 años 50   
Solicitantes mayores de 65 años 50   
Víctimas de violencia de género 30   
Víctimas de terrorismo 30   
Familias monoparentales con hijos menores 20   
Por cada hijo menor de 25 años que conviva con el solicitante 10   
Minusvalía del 33 al 64% 10   
Minusvalía superior al 64% 15   
Otros colectivos en situación o riesgo de exclusión social 10   
Por cada persona mayor de 65 que conviva con el solicitante 10   
Por cada persona con minusvalía del 33% al 64% que conviva 10   
Por cada persona con minusvalía de más del 64% que conviva 15   
 Número de miembros   
Nivel de ingresos   
según IPREM 1 2 3 4 5 6 7 ó más  
Hasta 1,5 IPREM 70 80 83 332 655 100 100   
De más de 1,5 a 2 IPREM 60 70 80 74 541 793 100  
De más de 2 a 2,5 IPREM 50 60 70 80 44 366 004  
Así mismo, por cada año de empadronamiento en el municipio se sumarán 5 puntos hasta un máximo de 15.  
ANEXO I  
Solicitud de participación en la convocatoria pública realizada por el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó y Nulense de Viviendas, SL, para la adjudicación en venta, mediante sorteo y baremación, de 4 viviendas de protección oficial de régimen especial (VPORE), con trastero y plaza de garaje vinculada  
Primer solicitante:   
Nombre y apellidos: ...  
DNI / NIF. Estado civil:   
Localidad y domicilio (calle, plaza, número, planta y código postal): ...  
Teléfonos / e-mail: ...  
Segundo solicitante o datos del cónyuge, en su caso:   
Nombre y apellidos: ...  
DNI/ NIF. Estado civil: ...  
Localidad y domicilio (calle, plaza, número, planta y código postal): ...  
Teléfonos / e-mail: ...  
Domicilio a efectos de notificaciones: ...  
Localidad y domicilio (calle, plaza, número, planta y código postal): ...  
Solicito/amos: Participar en el concurso público para la adjudicación en régimen de venta, mediante sorteo y baremación, de cuatro viviendas de protección oficial de régimen especial, con trastero y plaza de garaje vinculada, de la promoción en las parcelas de la manzana 10 y del área 11 de Carmaday, según el pliego de condiciones que rige la convocatoria pública de venta, que declaro/mos conocer y aceptar.  
La Vall d'Uixó, . de . de 2006   
Primer solicitante, Segundo solicitante,  
Fdo.: Fdo.:   
A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, se le informa que los datos recabados en este formulario serán incluidos, y hasta que usted nos indique su cancelación, en un fichero automatizado de datos de carácter personal cuya finalidad es la realización de las gestiones necesarias para el mantenimiento de la relación comercial. El destinatario de la información que se contiene en dicho fichero será Nulense de Viviendas, con domicilio en calle Mayor, nº 69, Nules, que como responsable del mencionado fichero garantiza el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición de los datos facilitados, y se compromete a respetar la confidencialidad y a utilizar de acuerdo con su finalidad los datos incluidos en el mismo.   
ANEXO II  
Declaración jurada   
Primer solicitante:   
Nombre y apellidos: ...  
DNI / NIF. Estado civil: ...  
Localidad y domicilio (calle, plaza, número, planta y código postal): ...  
Segundo solicitante o datos del cónyuge, en su caso:   
Nombre y Apellidos: ...  
DNI / NIF. Estado Civil: ...  
Localidad y domicilio (calle, plaza, número, planta y código postal): ...  
El/Los abajo firmante/s, a efectos de participar en el concurso público convocado por Nulense de Viviendas, para la adjudicación en régimen de venta, mediante sorteo, de cuatro viviendas protegidas de régimen especial, con trastero y plaza de garaje vinculada, de la promoción en las parcelas de la manzana 10 y del área 11 de Carmaday,   
Declaran:   
. Que no es/son titular/es del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda sujeta a régimen de protección pública ni sobre una vivienda libre en todo el territorio nacional.   
. Que es/son titulares de una vivienda libre, pero que el valor de ésta no excede del 40% del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida.   
. Que es/son titulares de una vivienda libre, el valor de ésta no excede del 60% del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida y se halla en una de las siguientes situaciones:  
· Se trata de una familia numerosa y necesita adquirir una vivienda de mayor superficie por el incremento del número de miembros de su unidad familiar.  
· El/los titular/es de la vivienda será una persona mayor de 65 años, una persona con discapacidad o víctimas de la violencia de género o del terrorismo.  
· Se trata de una familia con ingresos familiares corregidos que no exceden de 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.  
La Vall d'Uixó, . de . de 2006   
Primer solicitante, Segundo solicitante,  
Fdo.: Fdo.:   
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 10.1.a) y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 17 de octubre de 2006.. El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.