Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3512, del 08-06-1999 (1999/4250)

RESOLUCIÓN de 15 de abril de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la homologación del sector sur del Plan General de Carlet.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3512

Fecha DOGV
:   08-06-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/4250


Fecha del documento
:   15-04-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Carlet
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 15 de abril de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la homologación del sector sur del Plan General de Carlet. [1999/M4250]
  
Visto el expediente relativo al Proyecto de Homologación del Sector Sur Residencial y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente se sometió a exposición pública mediante la Resolución de la Alcaldía de fecha 22 de enero de 1998 y, tras el pertinente período de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el Pleno municipal en sesión de 30 de abril de 1998.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria y planos de información y ordenación.
  
Tercero
  
El objeto de la homologación es adecuar un sector de suelo urbanizable no programado (SUNP) de uso residencial, con una superficie de 7,14 has, a la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística. El sector se ubica al sur del casco urbano, entre la carretera C-3322 y la ronda urbana prevista por el Plan General de Ordenación Urbana al oeste del mismo.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 22 de julio de 1998, adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva de la homologación del sector de referencia, hasta tanto se subsanaran una serie de deficiencias que en síntesis se referían a los siguientes aspectos:
  
- Necesidad de justificar las modificaciones del Plan General que introducía el documento de homologación.
  
- Deficiencias derivadas del informe de carácter desfavorable emitido en fecha 14 de julio de 1998 por la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
- Falta de previsión del parque público previsto requerido para estos suelos en la norma 26 del Plan de Carlet.
  
- Justificación acerca del techo terciario que se planteaba en el sector.
  
Se apuntaba además la necesidad de proceder a la revisión del Plan General de Carlet, dado su antigüedad y la obsolescencia de sus planteamientos.
  
Quinto
  
Carlet cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo en sesión de 16 de diciembre de 1980, así como con diversas modificaciones del mismo.
  
Sexto
  
El Ayuntamiento de Carlet, al objeto de subsanar las deficiencias especificadas, ha procedido a introducir justificaciones y rectificaciones en el proyecto. Se plantean además otras modificaciones en el mismo, justificadas en la adaptación al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Con tales efectos el Ayuntamiento ha remitido un nuevo ejemplar del documento de homologación que ha sido aprobado por el Pleno municipal, en sesión de 25 de febrero de 1999.
  
A continuación se relacionan las modificaciones y justificaciones mencionadas:
  
Modificaciones derivadas del acuerdo de la Comisión Territorial
  
- Se justifica el desarrollo de este sector en relación con las limitaciones que establece el plan, en la obsolescencia de la conveniencia de trazar una ronda por el norte de la ciudad, ya que está previsto su trazado por el otro lado del río, en el entorno del suelo industrial.
  
Por otra parte, se justifica la inclusión de suelo urbano en el ámbito del sector, en que se trata de suelos dotacionales, que no se han obtenido ni incorporado al uso previsto.
  
- En relación con el informe emitido por la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la COPUT, se grafían las áreas de protección de las carreteras afectadas, concretando que el único uso será el de espacio libre no computable a efectos de los estándares de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y se incluye dentro del sector la reserva de suelo para la rotonda que resuelve la intersección de las carreteras aludidas, cuya ejecución correrá a cargo del mismo.
  
- En cumplimiento de la Norma 26 de del Plan General de Carlet, se vincula al sector 6.000 m² de parque público en la margen derecha del río Magro, que se obtendrán a cargo de esta área de reparto.
  
- En relación a los 22.294 m² techo, previsto para usos compatibles con el residencial, se concreta que se prevé una manzana para uso terciario limitando la edificabilidad máxima de este carácter a 9.267 m² techo. Se adjunta además al expediente informe emitido por la Dirección General de Comercio y Consumo de la Conselleria de Empleo, Industria y Comercio, de fecha 5 de agosto de 1998, acerca de una propuesta concreta de distribución de usos en la mencionada manzana, que recoge el plan parcial que el Ayuntamiento está elaborando.
  
Nuevas modificaciones
  
- Se plantea un cambio en la delimitación del sector al oeste, considerando la obsolescencia de la ronda mencionada, que se justifica en la idoneidad de la utilización del territorio especificado en el artículo 20 de la LRAU, previéndose además el encaje con futuros sectores. Se elimina del sector la dotación escolar incluida en la modificación número 7 del plan, por estar afectada a su destino.
  
- Se propone además una modificación en las alineaciones de la zona verde contemplada en el Plan General, justificada en la ortogonalización de las manzanas dotacionales colindantes y en la previsión en la revisión del plan que se está llevando a cabo, de desplazar la zona verde ubicada al otro lado de la CV-50.
  
- Por otra parte se recalcula el aprovechamiento tipo que se concreta en 0.941599 m²/m², en función de la adscripción al área de reparto de los 6.000 m² de parque público y de los aprovechamientos previstos en el sector (edificabilidad residencial máxima de 53.872 m² techo, siendo 76.166 m². El total previsto)
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 4 de marzo de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Octavo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 11 de marzo de 1999, adoptó, entre otros, el acuerdo de emitir un informe favorable de la homologación del sector sur de Carlet y elevar al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes propuesta de aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación es correcta de conformidad con lo establecido en la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística y en la Instrucción 1/1996 sobre homologación de planes.
  
Segundo
  
La documentación está completa de acuerdo con lo establecido en el artículo 27 del texto autonómico y la mencionada Instrucción.
  
Tercero
  
Vistas las justificaciones aportadas y las modificaciones introducidas en el proyecto en relación con el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 22 de julio de 1998, pueden entenderse subsanadas las deficiencias que se relacionaban en el mencionado acuerdo.
  
Cuarto
  
En relación con la nueva delimitación propuesta y el cambio de alineación de la zona verde contemplada, parten de unas previsiones de la Revisión del Plan de Carlet, que no se han aprobado y que pueden sufrir modificaciones.
  
No obstante, referido a las determinaciones de la homologación objeto de este expediente, éstas se ajustan a lo establecido en la Instrucción de Planeamiento 1/9996 sobre homologación de planes a la ley reguladora. En particular, la delimitación del sector se adaptaría a los criterios del artículo 20 del texto autonómico.
  
Quinto
  
Respecto al cambio de alineaciones de la zona verde que se propone, ésta no aparece reflejada como un elemento del sistema general del planeamiento vigente en el municipio, pudiendo encuadrarse su ordenación en el ámbito de lo pormenorizado, de competencia municipal.
  
En todo caso, la modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo, sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la disposición transitoria novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada ley.
  
No se considera necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana previsto en el artículo 10.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el plan, sino que la modificación tiene otro objeto o finalidad y de la misma deriva o es consecuencia la diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes.
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la homologación del sector sur del Plan General de Carlet.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.