Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3092, del 03-10-1997 (1997/10812)

ACUERDO de 26 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, sobre modificación puntual nº 7, que afecta a la Ordenanza nº 12.3 del Plan General de Ordenación Urbana de Ontinyent.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3092

Fecha DOGV
:   03-10-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/10507


Fecha del documento
:   26-06-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

3285 ACUERDO de 26 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, sobre modificación puntual nº 7, que afecta a la Ordenanza nº 12.3 del Plan General de Ordenación Urbana de Ontinyent. [97/S10210]
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de junio de 1997, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Ontinyent referido a la modificación puntual nº 7, que afecta a la Ordenanza nº 12.3 del Plan General de Ordenación Urbana, a los efectos de su aprobación definitiva y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente fue aprobado provisionalmente por el pleno municipal en sesión celebrada el día 26 de marzo de 1997.
  
Segundo
  
El Proyecto, que ha sido remitido por triplicado, consta de Memoria, comprensiva del objeto, finalidad y justificación de la modificación y los siguientes planos: plano de usos globales del suelo y plano de usos del suelo y división en sectores.
  
Tercero
  
El Planeamiento del municipio de Ontinyent está integrado por el Plan General de Ordenación Urbana, que fue objeto de Refundición el 28 de febrero de 1991.
  
Dicho plan ha sido objeto de diversas modificaciones.
  
Cuarto
  
La presente modificación puntual consiste en añadir dos párrafos en la redacción del apartado nº 3 de la Ordenanza 12 del Texto Refundido de las Normas Urbanísticas vigentes en Ontinyent.
  
Dicha Ordenanza nº 12 hace referencia a la denominada Zona Industrial-Carretera de Albaida, incluida dentro del suelo urbano industrial.
  
El mencionado artículo se estructura en tres apartados:
  
1. Definición y sistemas de actuación: que entre otros extremos contiene la distinción entre Edificios para Naves, Bloques Representativos y Construcción de Accesorios.
  
2. Parámetros de ordenación: Alineaciones, Parcelaciones, Edificabilidad, Altura y Separación a Linderos.
  
3. Usos admitidos: que establece como uso global el industrial, admitiendo otros usos que complementan el industrial
  
Con estos antecedentes se plantea la modificación, en virtud de la solicitud formulada por varias empresas, con el fin de:
  
- Establecer el uso de almacenamiento dentro del bloque representativo, con el número de plantas y altura máxima fijada para este bloque, que es de 4 plantas y 12 m., frente a las 2 plantas y 10 m. para los edificios para naves.
  
- Compatibilizarlo (se entiende alternarlo) con otros usos previstos en este bloque (con la redacción actual se permite compatibilizar otros usos junto con las industrias, es decir, edificios para naves, permitiendo añadir otros usos complementarios, pero no se dice nada respecto a la alternancia de usos para los bloques representativos).
  
- Dar a los bloques representativos una ocupación de parcela del 30% como máximo de la superficie de parcela edificable para toda la zona industrial-carretera de Albaida.
  
Quinto
  
Los dos nuevos párrafos del apartado 3 de la Ordenanza nº12 tienen el siguiente tenor literal:
  
\* En la zona industrial-carretera de Albaida, recogida en el capítulo 12 del PGOU, se permite la compatibilidad de uso de almacenaje (se entiende como uso de almacenaje, todo aquel que no comporte procesos de fabricación, elaboración o manufactura de productos), con los uso definidos para los bloques representativos.
  
\* Con carácter general a todas las áreas homogéneas de la zona industrial-carretera de Albaida, y como complemento a lo expuesto en el artículo 12.1 del vigente PGOU, los bloques representativos no podrán superar el 30% de la ocupación de la superficie de la parcela edificable."
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de junio de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
En primer lugar y por lo que respecta al expediente administrativo, únicamente se nos ha dado traslado de la aprobación provisional, por lo que haría falta completar el mismo, a tenor de lo dispuesto en los artículos 38 y 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana. En este sentido, sería necesario aportar la documentación relativa a la aprobación inicial, exposición al público, con expresión del nº de alegaciones en el supuesto que las hubiere, y publicación. Todo ello debidamente sellado y certificado por el Secretario de la Corporación.
  
Segundo
  
Por lo que respecta a la modificación planteada, siempre que se tenga en cuenta la ocupación del 30% de la superficie de parcela edificable de los Bloques Representativos, se considera procedente.
  
En la Justificación que se acompaña, se menciona como determinante de la necesidad de esta modificación la aparición de nuevas formas de implantación empresarial, donde no interviene proceso productivo alguno .Así se dice que se quiere introducir el uso de almacenamiento (sin que en ningún momento exista proceso de fabricación, elaboración o manufactura) como posible en la definición y concepción del bloque representativo, y posibilitar alternar en un mismo edificio, cuando éste rebase las dos plantas de altura, almacenaje y oficinas.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3, por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 26 de junio de 1997, Acuerda aprobar definitivamente la modificación nº 7 que afecta a la Ordenanza 12.3 del Plan General de Ordenación Urbana de Ontinyent.
  
Debiendo el Ayuntamiento de Ontinyent notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fín a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente."
  
Valencia, 26 de junio de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.