Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6137, del 04-11-2009 (2009/12203)

Notificación de la Resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de 9 de junio de 2009, del recurso de alzada, referencia interna R-465/2009.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6137

Fecha DOGV
:   04-11-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/12741


Fecha del documento
:   05-10-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la Resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de 9 de junio de 2009, del recurso de alzada, referencia interna R-465/2009. [2009/12872]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se publica mediante el presente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, así como en el tablón de edictos del ayuntamiento de su último domicilio conocido, la notificación del acto administrativo a la persona que a continuación se relaciona, ya que no se ha podido practicar la misma en dicho domicilio.  
Interesado: Enrique Martínez Román.  
Último domicilio conocido: calle Capitán Gaspar Ortiz núm.153, 3º-6ª (03238 Elche)  
Acto administrativo: resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda del recurso de alzada formulado por Enrique Martínez Román relativo al expediente de resolución administrativa del contrato de compraventa por ocupación sin título legal A-RAFT-029/08   
Datos del reclamante.  
Núm. Expediente: Apellidos y nombre  
A-RAFT-0029/08 Martínez Román, Enrique  
Datos de la vivienda.  
Código Vivienda. 03/0837/0034  
Domicilio: c/ Capitán Gaspar Ortiz, núm. 153, 3º, pta. 6, de Elche (Alicante).   
Régimen: compraventa  
Adjudicatario: Bartolomé Martínez López (fallecido)  
I. Antecedentes.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente son los siguientes:  
Primero. La vivienda objeto de este expediente se adjudicó en régimen de compraventa a Bartolomé Martínez López en fecha 17.05.1990. El adjudicatario ha fallecido y actualmente es ocupada por su hijo, Enrique Martínez Román; al detectarse en base a los datos recabados por el personal adscrito a la inspección de patrimonio del IVVSA y la policía nacional de fecha 24.07.2008, de que carece de título legal para ello, se procedió a la incoación del expediente de resolución administrativa de contrato de compraventa por falta de título para ocupar dicha vivienda, en fecha 8 de septiembre de 2008, con la referencia A-RAFT-0029/08.   
Segundo. El 31 de octubre de 2008 se elaboró el correspondiente pliego de cargos. Ese mismo día, se le notificó en forma, a su hermana Remedios, al encontrarse en ese momento en el domicilio de la vivienda indicada, concediéndole un plazo de 30 días para formular alegaciones que estime pertinentes al citado pliego.   
Tercero. Los interesados no han presentado pruebas ni efectuado alegaciones para desvirtuar la causa que dio origen al presente expediente, por lo que con fecha 24 de febrero de 2009, la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos dictó la correspondiente resolución, que daba por resuelto el expediente, mandando proceder al lanzamiento, y que, como consta en la misma, tras dos intentos de notificación, no se pudo practicar al no hallar a nadie en el domicilio que pudiera hacerse cargo, y se procede a publicar por medio de edictos.  
Cuarto. Con fecha 23.03.2009 la hermana del interesado se personó en las oficinas del Instituto Valenciano de Vivienda y presentó escrito teniendo por interpuesto recurso de alzada contra la citada resolución, y se da por notificada la misma.  
II. Fundamentos de derecho.  
El artículo 57, de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana,  
En el mismo sentido los artículos 181, 182 y 183 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, por el que se aprueba el reglamento de Protección Pública a la Vivienda.  
Los artículos 20 y 24 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
Los artículos 59, 69.2, 76 y 89 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero.  
La disposición adicional de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana.  
III. Contestación a las alegaciones.  
Teniendo en cuenta los antecedentes que obran en los archivos y la información obtenida del personal de inspección, resulta que la vivienda de referencia ha sido objeto de diversos expedientes de los previstos por la legislación especial en materia de viviendas de protección pública, en cuanto a la utilización por parte de la administración interviniente, de los procedimientos de los previstos legalmente con el fin de normalizar y recuperar la titularidad de las viviendas de protección oficial de promoción pública, ya sea en casos de impago de cuotas de amortización como en casos de ocupaciones irregulares.  
Bartolomé Martínez López, padre del recurrente, fue adjudicatario de la vivienda referenciada y cesó en tal situación por motivo de su fallecimiento y se constata que en el momento del fallecimiento tenía incoados expedientes de requerimiento de pago y sin que el contrato que nos ocupa, se encuentre rescindido o resuelto ni judicial ni administrativamente.  
Los herederos interesados solicitaron el cambio de titularidad en los derechos y obligaciones de la vivienda referenciada, que les fue denegado en dos ocasiones, por falta de documentación, (Exp. A-CTIT-0155/04 y A-CTIT-0137/05 respectivamente) pese a lo cual los interesados están ocupando dicha vivienda, por lo que, al detectarse esta circunstancia en base a los informes de Inspección, se procede a iniciar un expediente de resolución contractual por la ocupación de dicha vivienda sin título legal para ello.  
Notificada la existencia de la causa de la incoación del mismo a los interesados, éstos no formularon alegaciones ni han aportado documentación alguna en defensa de sus derechos e intereses y una vez dictada la resolución dando por resuelto el contrato y de la cual han tenido conocimiento, acuden a las oficinas de este Instituto en fecha 23 de marzo de 2009 y presentan un escrito, en virtud del cual solicitan, se solucione el conflicto generado por la ocupación de la vivienda litigiosa.  
Por otra parte, a la vista de la documentación obrante en el expediente de referencia, se acredita que los interesados reconocen en su escrito la ocupación de la vivienda sin autorización alguna, sino por el mero hecho de ser los herederos legítimos del anterior titular que ha fallecido, constituyendo este motivo una vía para adjudicar la vivienda a los que sustituyan legalmente al beneficiario por sucesión mortis causa. Al no prosperar esta posibilidad, por no presentar la documentación exigida para estos supuestos, evidente es la concurrencia de la causa de resolución administrativa del contrato del apartado 5 del artículo 57 de la ley valenciana de la vivienda, ya que los recurrentes carecen de titulo alguno que legitime la ocupación de tal inmueble.  
Frente a la concurrencia de esa causa de resolución contractual no puede aceptarse el derecho a obtener la adjudicación sin ajustarse a la normativa en vigor, si bien se puede optar en estos casos, por regularizar la situación mediante la adjudicación de viviendas que se encuentren ocupadas ilegalmente, teniendo carácter facultativo para la administración titular, la adjudicación atendiendo a unos criterios objetivos y subjetivos, a tenor de lo preceptuado en el artículo 160 del reglamento de protección pública a la vivienda.  
En base a todo lo anterior y no existiendo título alguno por parte de Enrique Martínez Román para ocupar la vivienda objeto del presente recurso, la resolución de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos de 24 de febrero de 2009 debería ser íntegramente confirmada.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado que Enrique Martínez Román carece de titulo legal para ocupar la vivienda de promoción pública, sita en Elche (Alicante) en la calle Capitán Gaspar Ortiz, 153, 3º, Pta. 6.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda resuelve la desestimación del recurso de alzada.   
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, a tenor de los artículos 10.1 y 46.1 de la Ley 29/1.998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 9 de junio de 2009.- La secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: María Ángeles Ureña Guillém».  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
Valencia, 5 de octubre de 2009.- La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos: María Jesús Rodríguez Ortiz.