Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6317, del 23-07-2010 (2010/7852)

Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 31 de marzo de 2010, relativo a la modificación puntual número 14 del Plan general, remitido por el Ayuntamiento de Alaquàs. Expediente número 2010/0087 Alaquàs.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6317

Fecha DOGV
:   23-07-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/7852


Fecha del documento
:   31-03-2010

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Alaquàs
    * plan de urbanismo

Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 31 de marzo de 2010, relativo a la modificación puntual número 14 del Plan general, remitido por el Ayuntamiento de Alaquàs. Expediente número 2010/0087 Alaquàs. [2010/7852]  
Visto el expediente de referencia y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes  
Primero. Tramitación municipal  
El Proyecto se sometió a información pública por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de 17 de diciembre de 2009. Transcurrido el periodo de exposición pública, conforme al artículo 83 de la Ley 16/2005, urbanística valenciana (en adelante la LUV), mediante anuncio publicado en el periódico Levante-El Mercantil Valenciano de 22 de diciembre de 2009 y DOCV núm. 6177 de 4 de enero de 2010, durante el que no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el Pleno de la Corporación el 22 de febrero de 2010, acordando la remisión del expediente completo a esta Conselleria, interesando su aprobación definitiva. El expediente tiene entrada en el registro de la Comisión Territorial de Urbanismo el 1 de marzo de 2010.  
Segundo. Documentación  
Se ha aportado proyecto de modificación puntual del Plan general que contiene memoria informativa y justificativa, planos de información y ordenación, y expediente administrativo. Todos los documentos se encuentran debidamente diligenciados.  
Tercero. Objeto  
El objeto de la modificación puntual núm. 14 del Plan general de ordenación urbana de Alaquàs, consiste en la asignación de uso pormenorizado de equipamiento dotacional público educativo-docente a la parcela delimitada por las calles Jaime I, Dr. Fleming, Camí Vell de Torrent y por las instalaciones del complejo deportivo el Bovalar y cuyo uso pormenorizado actual es el de dotacional público deportivo.  
Cuarto. Determinaciones del proyecto  
Los terrenos objeto de la modificación puntual, tienen la clasificación de suelo urbano y la calificación de suelo dotacional de uso deportivo - sistema general.  
Se pretende el cambio de uso de una superficie 12.000 m² delimitada por las calles Jaime Primero, Doctor Fleming, Camí Vell de Torrent y suelo industrial-c/ San Martín.  
La parcela, según el planeamiento vigente, no tiene definidos parámetros urbanísticos alguno, por lo que no posee edificabilidad, coeficiente de ocupación de parcela, distancia a lindes, número de plantas, altura de cornisa, tipología edificatoria, número de plazas de aparcamiento, pudiendo la Conselleria de Educación, según el proyecto presentado, aplicar los parámetros urbanísticos que considere pertinentes para el uso pormenorizado asignado.  
Quinto. Informes sectoriales  
En el expediente se han solicitado informes a los siguientes organismos:  
- Confederación Hidrográfica del Júcar  
- Conselleria de Cultura y Deportes.  
- Conselleria de Educación.  
- Ayuntamiento de Picanya  
- Ayuntamiento de Xirivella  
- Ayuntamiento de Torrent  
El 11 de enero de 2010 se emite informe por el Ayuntamiento de Torrent en el que se indica que la modificación propuesta no tiene incidencia en el municipio de Torrent.  
El 4 de enero de 2010 se emite informe por la Conselleria de Educación, Dirección General de Régimen Económico, en sentido favorable. Del informe es necesario destacar que a petición de CIEGSA el director general de Ordenación y Centros Docentes Rafael Carbonell Peris en escrito de fecha 21 de enero de 2010 y debido a la existencia de un colector enterrado en la parcela de 12.000 m², que libre de servidumbres se reduce a 9.221 m², autoriza la exoneración en el CEIP Ciutat de Cremona de los siguientes espacios: vivienda del conserje, juego de pelota valenciana, pista deportiva de 29x44 m y zona de aparcamiento. Se considera suficiente la porción de parcela utilizable de 9.221 m² para la construcción del nuevo CEIP Ciutat de Cremona (3 líneas), si bien con el ajuste del programa de necesidades autorizado por el escrito antes citado de fecha 21 de enero de 2010. Así mismo, se indica que los parámetros urbanísticos que el planeamiento municipal establezca para la parcela escolar, no deben estar en contradicción con lo establecido por esa administración. Las limitaciones edificatorias no serán más desfavorables que las siguientes:  
- Coeficiente de edificabilidad =>1  
- Coeficiente de ocupación de parcela => 50%  
- Distancia a lindes o fachadas, sin limitación alguna.  
- Número de plantas =>3  
- Altura de cornisa => 12 m  
- Formas de los edificios y sus cubiertas, sin limitación.  
- Núm. de plazas de aparcamiento = número de plazas docentes  
El 3 de marzo de 2010, se emite informe favorable por la Confederación Hidrográfica del Júcar.  
Se han emitido informes por el técnico de Administración General - director de Urbanismo del Ayuntamiento de Alaquàs, conformado por el secretario, por exigencia de los artículos 172 y 175 del Reglamento de organización y funcionamiento de las administraciones locales.  
Respecto a los informes no emitidos cabe indicar que la falta de emisión en el plazo de un mes de los informes o dictámenes señalados en el artículo 83 de la LUV no interrumpe la tramitación de la modificación puntual.  
Sexto. Planeamiento vigente  
Alaquàs cuenta con Plan general, aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo el 10 de enero de 1991septiembre de 2003 y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia núm. 139 de 13 de junio de 1991.  
Séptimo. Informe de la comisión informativa  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de marzo de 2010, por unanimidad, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 162/2007, de 21 de septiembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat.  
Fundamentos jurídicos  
Primero. Aspectos formales  
La documentación está completa y la tramitación ha sido correcta, conforme a lo previsto en el artículo 83 y siguientes de la LUV.  
Segundo. Valoración global  
Las consideraciones a realizar sobre las modificaciones pretendidas son las siguientes:  
En cuanto a la exigencia legal de mantener el equilibrio de las dotaciones públicas, tratándose de un cambio de calificación, la superficie dotacional del equipamiento público no varía, cumpliéndose con lo dispuesto en el artículo 94.2 de la LUV.  
El interés público está suficientemente justificado, en tanto que con esta modificación se pretende planificar de forma ordenada y progresiva el número de líneas educativas necesarias para dar respuesta a la demanda creciente prevista para la zona en los próximos años. El Ayuntamiento justifica que las necesidades deportivas actuales y futuras están ampliamente garantizadas con el suelo de uso deportivo destinado en el Plan general, pudiéndose prescindir de parte de dicho uso, en concreto, de la parcela objeto de la presente modificación puntual, sin dejar de atender las necesidades deportivas de Alaquàs.  
La modificación puntual propuesta no introduce variación alguna sobre la ordenación pormenorizada de la zona, ni sobre las condiciones de edificación de la parcela de uso dotacional, y por lo tanto no tiene incidencia en el estudio económico financiero del Plan general a los efectos del artículo 15.4 del Real decreto legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo, ni en el paisaje a los efectos del Real decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de paisaje de la Comunidad Valenciana.  
La propuesta se considera correcta desde el punto de vista de las exigencias de la política medioambiental, urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 85 de la LUV.  
De acuerdo con el artículo 52 de la LUV, en relación con el artículo 124 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística (en adelante ROGTU) el cambio de uso no exigiría una modificación del planeamiento y sería competencia municipal su aprobación, no obstante, al considerarse el suelo dotacional objeto de modificación red primaria en el Plan general la competencia para la aprobación definitiva del expediente, de acuerdo con el 36.2 corresponde a la Generalitat Valenciana.  
Tercero. Órgano competente  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las modificaciones puntuales de planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 94 de la LUV y 81 y siguientes de la citada ley, en relación con el artículo 10.a), por remisión del Decreto 167/2007, de 21 de septiembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, por unanimidad, acuerda:  
Aprobar definitivamente el expediente de modificación puntual núm. 14 del Plan general de Alaquàs consistente en el cambio de uso dotacional público deportivo a uso docente de una parcela de 12.000 m² delimitada por la C/ Jaime I, Camí Vell de Torrent, C/ Doctor Fleming e instalaciones deportivas el Bovalar.  
Contra el instrumento de planeamiento aprobado podrá interponerse recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente de su publicación, de conformidad con lo previsto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
Valencia, 31 de marzo de 2010.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Juan Ramón Castaño Martínez.