Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9036, del 08-03-2021 (2021/1891)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 22 de la normativa pormenorizada del Plan general, relativa a la 2ª actualización del artículo 112, «Comercio», de las normas urbanísticas del Plan general municipal de ordenación 1990.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9036

Fecha DOGV
:   08-03-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/1891


Fecha del documento
:   26-02-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 22 de la normativa pormenorizada del Plan general, relativa a la 2ª actualización del artículo 112, «Comercio», de las normas urbanísticas del Plan general municipal de ordenación 1990. [2021/1891]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, y del Decreto de la Alcaldía número 706/2021 de fecha 23 de febrero de 2021, se procede a la publicación de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 22 del Plan general municipal de ordenación 1990 (2ª modificación del artículo 112 de las normas urbanísticas) normativa pormenorizada del Plan general municipal de ordenación. El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
A iniciativa del Ayuntamiento de Benidorm se ha elaborado la modificación puntual número 22 de la normativa pormenorizada del Plan general municipal de Benidorm 1990, relativa a la 2ª actualización del artículo 112, «Comercio», de las normas urbanísticas del Plan general municipal de ordenación 1990, en lo que atañe a la armonización con la normativa sectorial autonómica, adaptando a la misma definición superficial, el límite de las medianas superficies comerciales, siendo la segunda actualización, una vez entro en vigor pleno la primera recogida en la modificación puntual núm. 19 de las normas urbanísticas del Plan general municipal de ordenación 1990 (BOP 227, 25.11.2016).  
Consta el expediente de documento inicial estratégico y borrador de la modificación puntual, ambos documentos fechados febrero 2021, como determinan los artículos 45.2, 46.3, 48.a y b, 50.1 y 2 y anexo VIII de la LOTUP.  
Visto el acuerdo de la Comisión de Evaluación Ambiental Estratégica de Planes y Programas en su sesión de fecha 18 de febrero de 2021, el informe emitido por el arquitecto municipal, y ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de 5 de febrero de 2021, y el informe emitido por el técnica superior en Asuntos Jurídicos municipal de fecha 11 de febrero de 2021 en el que se analiza el documento inicial estratégico, junto con el borrador de la modificación puntual número 22 del Plan general municipal de ordenación 1990, ambos documentos fechados febrero 2021, de conformidad con lo previsto en los artículos 51, 57 y concordantes de la LOTUP, y considerando, de acuerdo con los criterios de su anexo VIII, que la propuesta no tiene incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no modifica los objetivos de calidad en relación con la gestión urbanística por lo que, por su limitado contenido no tiene incidencia significativa sobre el modelo territorial vigente en el municipio y que no hay afección medioambiental ni paisajística en la alternativa de la ordenación propuesta, en virtud de las atribuciones conferidas por la legislación vigente en materia de régimen local, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual núm. 22 de la normativa pormenorizada del Plan general municipal de Benidorm 1990, relativa a la 2ª actualización del artículo 112, «Comercio», de las normas urbanísticas del Plan general municipal de ordenación 1990, en lo que atañe a la armonización con la normativa sectorial autonómica, adaptando a la misma definición superficial, el límite de las medianas superficies comerciales, siendo la segunda actualización una vez ha entrado en vigor la primera recogida en la modificación puntual número 19 de las normas urbanísticas (BOP 227, 25.11.2016), por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo  
La modificación puntual número 22 tiene los siguientes objetivos:  
1. Adaptación y/o remisión de las normas a la Ley del comercio autonómica (Ley 3/2011 y Ley 6/2012), para evitar contradicciones actuales y futuras cuando se actualice.  
2. Extensión de los ejes comerciales en la ciudad histórica a las calles de fuerte demanda comercial, concepto que es variable en el tiempo, como ha demostrado la pandemia, por lo que debe incorporase una norma que derive a estudios sectoriales y ordenanzas de fácil tramitación administrativa su alteración por cambios de la oferta y/o la demanda comercial.  
3. Establecer, para valorar el cambio de uso, la tramitación de programas de actuación aislada en suelo urbano que valoren este incremento del valor del aprovechamiento bajo rasante en zonas de ordenación de Edificación Abierta (EA) y (VU), análoga a la Mod 01, para el mayor valor del aprovechamiento terciario-comercial a ubicar en primera planta de sótano, mediante la implementación de un nuevo coeficiente, la «tabla de fondo», que pondera el valor comercial de un sótano en función de la posición del uso respecto a las calles con las que conecta, escaleras etc., en relación a un local equivalente en planta baja.  
4. Aplicación de la «tabla de fondo» al uso terciario-comercial en primera planta de sótano o semisótanos de los hoteles situados en zonas de ordenación de Edificación Abierta (EA) y (VU), no incluido en los incrementos del 15/40 % del aprovechamiento, tales comodiscotecas, bares, restaurantes, tiendas, spas, etc. de uso no exclusivo de los clientes de la instalación hotelera.  
5. Aplicación de la «tabla de fondo» al uso dotacional privado lucrativo en primera planta de sótano o semisótano, situados en zonas de ordenación de Edificación Abierta (EA) y (VU), no incluido en el incremento de aprovechamiento (hasta 1m²u/m²), previsto en el artículo 116 y 117 (Mod. 21 PGMO), de las normas urbanísticas.  
  
Tercero  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Quinto  
Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
  
Sexto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 26 de febrero de 2021.- La concejal-delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Domenech.