Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6041, del 23-06-2009 (2009/7169)

ACUERDO de 25 de mayo de 2009, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual número 4 del Plan general de Todolella.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6041

Fecha DOGV
:   23-06-2009

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/7169


Fecha del documento
:   25-05-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Todolella
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 25 de mayo de 2009, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual número 4 del Plan general de Todolella. [2009/7169]  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual núm. 4 del Plan general de Todolella, y de conformidad con los siguientes,   
Antecedentes  
Primero. La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión de 30 de marzo de 2009, adoptó entre otros el acuerdo de suspender la aprobación definitiva de la modificación núm. 4 del Plan general de Todolella, relativa a la ampliación del suelo urbano junto a la CV-122. hasta tanto, por el ayuntamiento, se proceda a elaborar un nuevo documento que incorpore la identidad de los propietarios y titulares de derechos reales afectados, en los términos establecidos en el artículo 70.ter de la Ley reguladora de las bases del régimen local, se mantenga como red primaria la superficie correspondiente a la porción de la parcela catastral 9030 del polígono 3, coincidente con la vía pecuaria núm. 5 Colada-Azagador del Camino de Olocau del Rei, restringiendo por tanto las parcelas edificables, única y exclusivamente, a la porción de las parcelas 205 y 206 incluidas en la modificación y se garantice el mantenimiento de una acera mínima de dos metros así como el mantenimiento o la reposición, si es el caso, del arbolado que se suprima.  
En fecha 7 mayo de 2009 tiene entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo nueva documentación aprobada por el pleno de la corporación en sesión plenaria de fecha 21 de abril de 2009, en la que se introducen las correcciones a las deficiencias advertidas en el acuerdo de la comisión territorial de urbanismo.   
Segundo. La documentación aportada consiste en nuevos ejemplares del documento de modificación que contienen memoria informativa y justificativa planos de información y planos de ordenación relativos al ámbito afectado por la Modificación, así como Estudio de Impacto Ambiental.  
Tercero. El objeto de la modificación núm. 4 del Plan general de Todolella es la ampliación del suelo urbano en dos parcelas de edificación que suman, tras los cambios introducidos 402 m² en el límite este del casco, lindantes con la actual delimitación del suelo urbano y la CV-122, incluyendo dentro de la nueva delimitación del suelo urbano los viales adyacentes a ellas y que ahora se materializan en la CV-122 y una calle de acceso a la población.  
La ampliación comporta el cambio de clasificación de no urbanizable común a urbano de 1.113 m², de los cuales 402 m² se materializan en parcelas edificables y el resto en viales. La ampliación se plantea en parcelas lindantes con la actual delimitación y con fachada a vía pública y, según se señala en la memoria, con todos los servicios urbanísticos implantados hasta parcelas próximas.  
Cuarto. Se ha dado cumplimiento, con los cambios introducidos, a la condición primera de la declaración de impacto ambiental de fecha 25 de febrero de 2009, la directora general de Gestión del Medio Natural en relación con el proyecto de modificación puntual núm. 4 del Plan general de Todolella. No obstante, en la declaración de impacto ambiental se señalaron ciertos condicionantes que supeditaban el desarrollo de construcciones y la ocupación de las viviendas previstas, a que se dieran las circunstancias que seguidamente se exponen:  
«2.1. La posibilidad real de tratamiento de las aguas residuales, es decir, a la construcción y mantenimiento de la estación de tratamiento de aguas residuales, prevista en el Plan general de ordenación urbana aprobado en 1998.  
2.2. La obtención de la ampliación de concesión de recursos hídricos por parte de la Confederación Hidrográfica del Ebro, caso de que la actual concesión fuera insuficiente para atender la demanda generada por la ampliación proyectada.  
2.3. La instalación proporcional de las áreas de aportación y de acera, de acuerdo con los criterios establecidos en el plan integral de residuos de la Comunidad Valenciana, para garantizar la recogida selectiva de los residuos sólidos urbanos, así como a la modificación, en su caso, de la actual gestión de los residuos sólidos urbanos para garantizar en todo momento su adecuada retirada, tratamiento y/o eliminación.   
2.4. La vigilancia durante la fase de obras, como medida preventiva para evitar la posible afección al patrimonio, procediendo a paralizar las obras y dar comunicación inmediata, de acuerdo con el procedimiento establecido en la legislación sectorial si se hallara cualquier vestigio de interés patrimonial»  
En fecha 20 de marzo de 2009 se emitió informe favorable respecto del estudio de paisaje elaborado respecto a la modificación núm. 4 del plan general de Todolella, «estableciendo el condicionante de que la ejecución del edificio garantice el mantenimiento de una acera mínima de dos metros así como el mantenimiento o la reposición, si es el caso, del arbolado que se suprima». El nuevo texto de la modificación incorpora esta exigencia en su apartado normativo, por lo que se entiende cumplido.  
En fecha 11 de marzo de 2009 se solicitó informe a la Excma. Diputación Provincial de Castellón habida cuenta de la afección que la modificación comporta en relación con la carretera CV-122, que se emitió en fecha 26 de marzo de 2009 en sentido favorable a los cambios introducidos.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La tramitación ha sido correcta en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 83 y siguientes de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, urbanística valenciana, en adelante LUV y la documentación está completa en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 64 en relación con el 73, 94 y concordantes de la LUV.  
Segundo. El nuevo texto aprobado por el Ayuntamiento Pleno el 21 de abril de 2009 incorpora todos y cada uno de los requerimientos formulados desde el Acuerdo de la Comisión Territorial de 30 de marzo de 2009.   
Así se ha dado cumplimiento al condicionante primero de la declaración de impacto ambiental, excluyendo del ámbito de la modificación la porción de superficie de vía pecuaria que quedó afectada, y por lo tanto manteniendo como red primaria la superficie correspondiente a la porción de la parcela catastral 9030 del polígono 3, coincidente con la vía pecuaria núm. 5 Colada-Azagador del Camino de Olocau del Rei, restringiendo por tanto las parcelas edificables, única y exclusivamente, a la porción de las parcelas 205 y 206 incluidas en la modificación, tal y como exigía el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo.  
Por otra parte, se han incluido los nombres de los propietarios y titulares de derechos reales afectados, de conformidad con lo señalado en el artículo 70.ter de la Ley reguladora de las bases del régimen local, y se ha incluido en la memoria justificativa del documento la necesidad de garantizar el mantenimiento de una acera mínima de dos metros de anchura, así como el mantenimiento o la reposición, si es ele caso, del arbolado que se suprima, en relación con el cumplimiento de las determinaciones exigibles a las dotaciones públicas previstas por la actuación.  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva del planeamiento general -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley reguladora de la actividad urbanística, en relación con el artículo 10.a) del reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación núm. 4 del Plan general de La Todolella, en la ampliación del suelo urbano junto a la CV-122.  
Contra el instrumento de planeamiento aprobado podrá interponerse recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente de su publicación, de conformidad con lo previsto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Castellón de la Plana, 25 de mayo de 2009.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.