Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5001, del 09-05-2005 (2005/4130)

Información pública del dictamen de aprobación de las bases de programación del sector Golf Sur.
------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5001

Fecha DOGV
:   09-05-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/4130


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Peñíscola

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del dictamen de aprobación de las bases de programación del sector Golf Sur. [2005/Q4130]
  
El alcalde presidente del Ayuntamiento de Peñíscola, hace saber:
  
Que por el Ayuntamiento Pleno, en sesión de fecha 17 de marzo de 2005, se adoptó el siguiente acuerdo:
  
«8. Dictamen aprobación de las bases de programación del sector Golf Sur. Sometidas a información pública las bases de programación del sector denominado Golf Sur de Peñíscola mediante anuncios publicados en el tablón de anuncios de este ayuntamiento, en el periódico Mediterráneo de Castellón, de 22 de diciembre de 2004, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.912, de 28 de diciembre de 2004.
  
Resultando que, durante el plazo de información pública, han presentado alegaciones, que constan en el expediente, los siguientes interesados: Vicente Ferrer Foix, en nombre propio y como portavoz de la plataforma ciudadana No a una Depuradora Tan Prop, Vicente Ferrer Foix, en representación de la asociación de vecinos de Monchells Las Atalayas, Stefan Pschor, en nombre de la comunidad de propietarios Monte Pitxells, Stefan A. Martin, en nombre propio y de la asociación de propietarios de la partida de Pichells de Peñíscola, Rena Kenmore, Manuel Delgado Repilado, en nombre de la asociación de vecinos de la partida Pichells de Peñíscola, José Daniel Rambla Amela, en representación de Investalco, SA, José E. Esteban de la Puente, Juan Vicente Sanz Sancho, en nombre propio y en representación de las entidades, asociaciones, partidos políticos y sindicatos adheridos a la Plataforma de Defensa de la Sierra de Irta, Enrique Luque López, en representación de la Asociación Protectora de la Naturaleza Levantina (APNAL-Ecologistas en Acción de Vinaròs) y Pascual Lloret Teruel, en representación de Golf Peñíscola, SA.
  
Examinado el contenido de las alegaciones presentadas y vistos los informes emitidos al respecto por el arquitecto municipal y por el técnico de administración general del ayuntamiento, que constan en el expediente.
  
Resultando que el arquitecto municipal, técnico redactor de las bases de programación del sector Golf Sur, señala en su informe asimismo la conveniencia de efectuar determinadas modificaciones de detalle en alguno de los aspectos regulados en las bases, con el objeto de mejorar el documento; visto el dictamen favorable emitido por la Comisión de Urbanismo, Servicios y Medio Ambiente, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 4.2 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, del Régimen del Suelo y Valoraciones, y en los artículos 5.3 y 45.2 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, por mayoría se acuerda:
  
Primero
  
Desestimar en su totalidad las alegaciones presentadas por Vicente Ferrer Foix, en nombre propio y como portavoz de la plataforma ciudadana No a una Depuradora Tan Prop, Vicente Ferrer Foix, en representación de la asociación de vecinos de Monchells Las Atalayas, Stefan Pschor, en nombre de la comunidad de propietarios Monte Pitxells, Stefan A. Martín, en nombre propio y de la asociación de propietarios de la partida de Pichells de Peñíscola, Rena Kenmore, Manuel Delgado Repilado, en nombre de la asociación de vecinos de la partida Pichells de Peñíscola, José Daniel Rambla Amela, en representación de Investalco, SA, José E. Esteban de la Puente, Juan Vicente Sanz Sancho, en nombre propio y en representación de las entidades, asociaciones, partidos políticos y sindicatos adheridos a la Plataforma de Defensa de la Sierra de Irta, y Enrique Luque López, en representación de la Asociación Protectora de la Naturaleza Levantina (APNAL-Ecologistas en Acción de Vinaròs), de conformidad con los razonamientos contenidos en el informe emitido por el arquitecto municipal de fecha 8 de marzo de 2005.
  
Segundo
  
Estimar parcialmente las alegaciones efectuadas por Pascual Lloret Teruel, en representación de Golf Peñíscola, SA, en lo referente a la adscripción y obtención de los terrenos en área natural, debiendo recoger expresamente en el apartado 3 de las condiciones de gestión de las bases la referencia a la regulación contenida en el artículo 13.6 de la Ley 4/2004, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, y en el artículo 15.3 de la Ley 10/2004, del Suelo No Urbanizable; y en lo referente a la no exigencia de inclusión de ?mediciones' en la documentación del proyecto de urbanización integrante de la alternativa técnica, debiendo modificarse en este sentido el apartado 6 de las condiciones de gestión de las bases estableciendo que las mediciones, cuadros de precios y presupuesto deberán presentarse como documentación integrante de la proposición jurídico-económica; desestimando el resto de las alegaciones formuladas por Golf Peñíscola, SA, en base a los razonamientos contenidos en el informe emitido por el arquitecto municipal, que consta en el expediente.
  
Tercero
  
Introducir las siguientes modificaciones en las bases de programación para la mejora del documento, de conformidad con lo señalado en el informe emitido por el arquitecto municipal:
  
1. Se corrige el plano de delimitación de la zona de expansión urbana, subsanando las imprecisiones detectadas en relación con los planos de zonificación del PORN.
  
2. Se introduce en el punto 3 de las condiciones de planeamiento la posibilidad de riego de las zonas verdes del sector mediante aguas provenientes de la depuración de aguas residuales.
  
3. Se matiza el punto 4 de las condiciones de gestión, a fin de garantizarse la ejecución del campo de golf y resto de instalaciones deportivas a cargo del urbanizador.
  
4. Se modifica el punto 6 de las condiciones de planeamiento respecto a la creación del nuevo vial denominado ronda sur, conforme al nuevo trazado alternativo propuesto en el contexto de la fase de redacción de la revisión del Plan General, que no haría necesaria la construcción de un túnel, adjuntando a las bases plano indicativo.
  
Cuarto
  
Aprobar definitivamente las bases de programación del sector Golf Sur de Peñíscola, orientativas para la selección del urbanizador, redactadas por el arquitecto municipal, para el ámbito territorial comprendido por el área de expansión urbana delimitada por el PORN, situada al sur del suelo urbano, sector denominado Golf Sur de Peñíscola, que linda: al norte, suelo urbano polígono IV, sectores I y III; al sur, barranco del Volante, barranco de la Rabosa y suelo urbano polígono V; al este, suelo urbano polígono IV, sector III y polígono VI y mar Mediterráneo y, al oeste, suelo no urbanizable de especial protección de la sierra de Irta, con la introducción de las modificaciones resultantes de los acuerdos adoptados en los apartados anteriores.
  
Quinto
  
Notificar el presente acuerdo a todos los interesados personados en el expediente y proceder a su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana».
  
Lo que se hace público para general conocimiento.