Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3717, del 27-03-2000 (2000/1959)

Aprobación del proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución B-11.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3717

Fecha DOGV
:   27-03-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/1959


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Burriana

Tipo de documento
:   Anuncio

Aprobación del proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución B-11. [2000/X1959]
  
El Ayuntamiento de Burriana, en sesión plenaria celebrada el día 23 de abril de 1999, adoptó acuerdo con parte dispositiva del siguiente tenor literal:
  
"Primero. Aprobar el proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución B-11 del suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana vigente con las siguientes modificaciones parciales que se incluyen de conformidad con lo que establece el art. 47.1 de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana:
  
1. En relación con Convenio Urbanístico
  
- Se deberá suprimir el título "Proindiviso" del Acuerdo primero, capítulo I.
  
- El Acuerdo segundo, Cap. I quedará redactado como sigue: "Grupin, SA, se compromete a la ejecución de las obras de urbanización que figuran en el Proyecto de Urbanización, con la modificación visada por el CTAC el 23 de marzo de 1999, previa la tramitación del pertinente Proyecto de Reparcelación voluntaria o forzosa".
  
- El Convenio deberá contener únicamente los acuerdos relativos a los "Compromisos", "Plazos", "Garantías" y "Penalizaciones"debiéndose suprimir los propios de la Proposición jurídico-económica (Art. 32 LRAU). De esta forma deberá suprimirse del Convenio el Acuerdo cuarto, "Propuesta económico financiera"; el capítulo IV, "Relaciones específicas con los propietarios, (bases)"; capítulo VII. "Prerrogativas y facultades del Urbanizador" y capítulo IX. "Cargas de Urbanización". Los acuerdos mencionados y no recogidos en la proposición jurídico-económica se harán constar en la misma, teniendo en cuenta que:
  
\* Deberá suprimirse la referencia al Proyecto de Urbanización que hace el apartado c) del Acuerdo cuarto, "Responsabilidad del Urbanizador".
  
\* El criterio I del Acuerdo séptimo deberá añadir, "y afecta a la Unidad de Ejecución B-11, sin perjuicio de la medición real que resulte sobre el terreno". El criterio III de ese mismo acuerdo señalará que la finca adjudicada a cada propietario "se formará con terrenos integrantes...". Se suprimirá el párrafo segundo del criterio III, debiéndose añadir en el último párrafo que "Con el objeto de rentabilizar su inversión, el Urbanizador podrá agrupar los terrenos de resultado, siempre que se respeten los criterios legales de reparcelación y no se perjudique a terceros".
  
El criterio V deberá señalar que "no se adjudicarán (...)"
  
\* El Acuerdo decimoctavo "Cargas de urbanización" recogerá junto a los "gastos de gestión por la promoción de la Actuación", "el beneficio del Urbanizador" . - El Acuerdo tercero.a), la Fase 1. Hará constar que el Proyecto de Reparcelación se presentará en este ayuntamiento en condiciones de ser tramitado en los cuatro primeros meses (...). En el párrafo referido a la Fase 2. se deberá suprimir "según el Plan de etapas previsto en el Proyecto presentado .... técnicos municipales", al no figurar plan de etapas alguno en la documentación aportada por el urbanizador.
  
- En el Acuerdo quinto, "Garantías", apartado a) deberá suprimirse el último inciso, " o de la cantidad que considere oportuna la administración para garantizar la correcta ejecución".
  
- El Acuerdo noveno, "Ejecución de potestades públicas", apartado a) "Cobro de cuotas de Urbanización" deberá suprimirse, haciéndose constar en el mismo que el Urbanizador se compromete a fijar, en el Proyecto de Reparcelación que se presente, el procedimiento que seguirá para el cobro a los propietarios de sus respectivas cuotas de urbanización. Este ayuntamiento, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 72.D) LRAU, intervendrá en el procedimiento de cobro de cuotas de urbanización únicamente en el supuesto de impago de las mismas y previo requerimiento del Urbanizador.
  
En el mismo acuerdo, en su apartado c), se deberá suprimir la referencia al Plan Parcial.
  
- En el Acuerdo undécimo "Cesión de la adjudicación" se suprimirá el último inciso del primer párrafo, haciéndose constar que "Ésta aprobará la cesión siempre que no se menoscabe el interés general y no suponga defraudación de la pública competencia en la adjudicación".
  
- El Urbanizador se obligará a cumplir los compromisos adquiridos en el presente Convenio, aun cuando alguno de los propietarios incurra en mora en el pago de su cuota de urbanización.
  
2. En relación con la propuesta económico-financiera
  
- La Unidad de Ejecución B-11 está delimitada por la av. Jaime Chicharro, c/ Maestrat, c/ Assumpta González Cubertorer y Plaza de la Generalitat Valenciana. - Se deberá suprimir el último párrafo del apartado A de la Cláusula II, en la medida en que el Ayuntamiento carece de aprovechamiento privado en la actuación.
  
- Los datos económicos del apartado B de la Cláusula III deberán modificarse de conformidad con lo señalado en informe técnico-jurídico transcrito en la parte expositiva del presente acuerdo.
  
- Se deberá suprimir el párrafo segundo del apartado D de la Cláusula III.
  
- Los datos de la Cláusula IV. "Estimación de los costes de la obra urbanizadora" se deberán sustituir por los datos presentados en fecha 29.3.1999, núm. Reg. entrada 3007. El párrafo segundo de dicha cláusula señalará que "el coste de las indemnizaciones, al no poseer datos suficientes, se fijará en el correspondiente Proyecto de Reparcelación".
  
3. En relación con el Proyecto de Urbanización
  
- Respecto de los precios propuestos en el proyecto de urbanización, de acuerdo con el artículo 67.4 LRAU, con motivo de incidencias sobrevenidas en su ejecución material, si se manifiestan discrepancias, la administración resolverá previo dictamen arbitral de peritos independientes designados al efecto, con las consecuencias y excepciones que en el mismo artículo se prevén.
  
4. En relación con la ejecución del Proyecto de Urbanización
  
- Previamente al inicio de las obras, el urbanizador designará los técnicos superior y de grado medio que deben asumir la dirección de la obra. Éstos serán responsables de la realización y coordinación de las obras y actuarán de enlace con los Servicios Técnicos Municipales, a estos efectos.
  
- En la ejecución del Proyecto se estará a las indicaciones y supervisión del Servicio Técnico Municipal.
  
- Serán aplicables las disposiciones relativas al replanteo, control y recepción de las obras establecidas en la legislación de contratos del Estado.
  
- Se aportará copia en soporte magnético adecuado a los medios informáticos municipales del oportuno proyecto de urbanización, tanto de su documentación gráfica como escrita, y de la información de la obra realmente realizada.
  
- Las certificaciones de obra y, en particular, la de liquidación serán visados por el Servicio Técnico Municipal.
  
Segundo. Decidir como modalidad de gestión la gestión indirecta, delegando la condición de agente urbanizador en favor de la iniciativa empresarial que se expresará.
  
Tercero. Desestimar las alegaciones presentadas por don Manuel Ribera Palau en fecha 9 de diciembre de 1998, por los motivos expresados en el informe técnico-jurídico transcrito en la parte expositiva del presente acuerdo.
  
Cuarto. Adjudicar a la mercantil Grupin, SA, representada por don Juan Domínguez Romero, la ejecución del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la Unidad de Ejecución B-11 del Suelo Urbano del Plan General de Ordenación Urbana vigente, de acuerdo con la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentadas y con las modificaciones que figuran en el punto dispositivo primero de este acuerdo, quedando condicionada la adjudicación al depósito de la garantía que se expresará y a que se suscriba el Convenio Urbanístico, así como a su inscripción en el Registro de Programas y Agrupaciones de Interés Urbanístico.
  
Quinto. Requerir a la mercantil Grupin, SA, para que deposite en la Tesorería municipal la fianza o garantía de 1.489.047 PTA (7% coste de urbanización) en el plazo de 15 días, y para que, en el plazo de 30 días, suscriba el Convenio Urbanístico propuesto, con las modificaciones que se recogen en el apartado primero de esta parte dispositiva.
  
Sexto. Dar traslado del Programa objeto de aprobación y adjudicación a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad y a los efectos previstos en el artículo 47.7 de la LRAU.
  
Séptimo. Remitir el Proyecto de Urbanización a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.3 LRAU.
  
Octavo. Publicar la aprobación del Programa en el Boletín Oficial de la Provincia, y del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución B-11en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal y como disponen los artículos 59.4 y 34 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre.
  
Noveno. Notificar este acuerdo a los propietarios, significándoles que, a tenor de lo dispuesto en el artículo 71.3 LRAU, podrán optar por retribuir al urbanizador en metálico, siempre que se solicite mediante documento público y se notifique al urbanizador y al Ayuntamiento dentro de los diez días siguientes a la recepción de la presente. La solicitud se acompañará de garantía -real o financiera- bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación.
  
 Décimo. Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrán los interesados interponer en el plazo de un mes, recurso potestativo de reposición, o, en el plazo de dos meses contados a partir del siguiente al del recibo de esta notificación, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de esta jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio. Ello sin perjuicio de que pueda Ud. utilizar otros recursos si lo estimare oportuno".
  
Lo que se hace público para general conocimiento.
  
Burriana, 10 de noviembre de 1999.- El alcalde: Alfonso Ferrada Gómez.
  
 Ayuntamiento de Burriana