Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8620, del 26-08-2019 (2019/8257)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la propuesta del Plan especial de reforma interior y renovación urbana (SUZ 5). Expediente número 1209/2018.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8620

Fecha DOGV
:   26-08-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/8257


Fecha del documento
:   20-08-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albalat dels Sorells

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Albalat dels Sorells
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la propuesta del Plan especial de reforma interior y renovación urbana (SUZ 5). Expediente número 1209/2018. [2019/8257]  
El Pleno del Ayuntamiento de Albalat dels Sorells, en sesión ordinaria celebrada de 31 de julio de 2019, por unanimidad de los once miembros que lo componen, adoptó el acuerdo que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
«Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico previsto en el 51.2.b de la Ley 5/2014, de la Generalitat Valenciana, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP), declarando, con asunción del documento inicial estratégico suscrito por el geólogo colegiado número 1568, Juan Bautista Gumbau Bellmunt, de EVREN, Evaluación de Recursos Naturales, SLP, que la propuesta contenida en el borrador del Plan especial de reforma interior y renovación urbana de Albalat dels Sorells, y en particular su alternativa 1 de ordenación que se propone, no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente, por lo que puede someter el instrumento urbanístico que se redacte para materializar dicha propuesta, una vez presentado, a los trámites ulteriores previstos en el artículo 57 de la LOTUP.  
Supeditar la eficacia de la anterior declaración a la compleción de los estudios de tráfico y acústico a tenor de las consideraciones recogidas en los antecedentes que se concretan al informe emitido por el Servicio de Planificación de la Dirección General de Obras Públicas, Transporte y Movilidad, de la Conselleria de Vivienda Obras Públicas y Vertebración del Territorio de la Generalitat Valenciana (RE 8862-U-OU-8021, 17.06.2019), así como a la justificación de falta de incidencia ambiental y territorial de la alternativa de ordenación acogida (alternativa 1 que se dirá), y a la determinación, en su caso, de medidas correctoras que deban adoptarse. Si derivase de la compleción de los estudios de tráfico y acústico la posible incidencia ambiental, se emitirá nuevo informe sujeto a lo dispuesto en el artículo 51.2, letras c y d, de la LOTUP.  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7, in fine, de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Segundo  
Sin perjuicio de ello, para someter a información pública el instrumento urbanístico que se redacte, en los términos del informe emitido por los servicios municipales, deberán cumplirse las siguientes condiciones:  
a) Se formalizará la propuesta de ordenación mediante instrumento de planeamiento ordinariamente apto para abordar ordenación estructural; si fuera modificación del PGOU vigente, deberá adaptarse la dicción de la disposición final de sus normas urbanísticas. Su memoria justificativa contendrá análisis detallado de los objetivos de interés público cuya consecución se pretende en términos coherentes con la propuesta de convenio urbanístico -que debe someterse conjuntamente con el plan al trámite previo de información pública-.  
b) La ordenación propuesta emplazará necesariamente el incremento de edificabilidad generado sobre la parcela edificable única del sector SUZ-5 terciario, y mantendrá el equilibrio o proporción que existe, antes de la modificación, entre dotaciones públicas y aprovechamiento lucrativo privado para el ámbito del suelo urbano afectado en el ámbito del Plan especial de reforma interior y renovación urbana, asegurando la completa urbanización de las nuevas dotaciones públicas, así como sus condiciones idóneas que demanda el interés público y el destino que debe darse a las mismas. A los efectos previstos en los artículos 74.2, 75.3 y 77.1.b de la Ley 5/2014, de la Generalitat Valenciana, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP), se considera que las dotaciones públicas de la alternativa 1 -las cuales deben ser cedidas gratuitamente a la Administración en condiciones de su puesta en servicio inmediata-. Lo será, en todo caso, con la edificación que sobre ellas existe, en las condiciones previstas en el convenio urbanístico, cuando la misma sea compatible con el destino previsto; o, con asunción del coste de su demolición, en caso contrario. Se acompañará al instrumento urbanístico informe de valoración de la edificabilidad y elementos patrimoniales afectados o generados en la nueva ordenación.  
c) La ordenación propuesta establecerá mecanismos que garanticen que todo el suelo afectado en el ámbito de la modificación queda afectado por una misma gestión urbanística simultánea realizada por un único agente urbanizador en el marco de una sola actuación programada; así como las técnicas de gestión precisas para garantizar la cesión y urbanización del suelo dotacional público que debe recibir la Administración, y, en su caso, la adjudicación o compensación del excedente de aprovechamiento urbanístico generado. Comportará dicha gestión en el ámbito de las dotaciones calificadas para su destino a vía pública, a zona de aparcamientos públicos y a espacios libres públicos, la completa ejecución de las obras de urbanización necesarias para la dotación de todos los servicios urbanísticos y para su puesta en funcionamiento, incluso las acometidas individuales, y todos los elementos necesarios de mobiliario urbano y alumbrado público, que deberán definirse en el correspondiente proyecto de urbanización. Y en el ámbito de las dotaciones calificadas para su destino a equipamientos de servicio público, la preservación de la edificación que existe en ellas antes de la modificación cuando sea compatible con su destino previsto, y la completa dotación de servicios urbanísticos básicos que posibiliten su puesta en servicio. Se entenderá por dotación de servicios urbanísticos básicos, en el caso de las parcelas destinadas a equipamientos de servicio público, la que proporcione completo acceso viario y peatonal en todo el perímetro de su alineación exterior, suministro de agua potable, evacuación de aguas residuales del propio equipamiento, evacuación de aguas pluviales en su perímetro, alumbrado público en su perímetro, y suministro eléctrico, de gas y telecomunicaciones.  
d) La ordenación propuesta deberá suplementar la infraestructura eléctrica del sector SUZ-5 terciario para atender con suficiencia la demanda energética derivada del incremento de edificabilidad de la parcela edificable emplazada dentro de su perímetro.  
e) El instrumento de ordenación que se presente deberá acompañarse del plan de nueva área generadora de alta movilidad que resulte procedente a tenor de lo dispuesto en el artículo 14.4 de la LOTUP.  
  
Tercero  
Publicar esta resolución, una vez cumplidas las condiciones a que se deja supeditada su eficacia, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana con arreglo a lo previsto en el artículo 51.7, in fine, de la LOTUP, notificándola a los interesados del expediente ambiental. Contra ella no cabe recurso alguno, de conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la aprobación del plan, o en vía administrativa o judicial frente al propio acto administrativo de dicha aprobación.»  
   
  
Albalat dels Sorells, 20 de agosto de 2019.- La secretaria: M.ª José Gil Regolf.