Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 861, del 05-07-1988 (1988/811581)

ORDRE de 20 de juny de 1988, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sobre tramitació d'ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/o/1988/06/20/(3)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   861

Data del DOGV
:   05-07-1988

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1988/811581


Data del document
:   20-06-1988

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Ordre

Anàlisi jurídica

Ordre de 20 de juny de 1988, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sobre tramitació d'ajudes ecomòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatges.  
El Decret 68/1988, de 9 de maig, de la Generalitat Valenciana, el qual estableix una sèrie d'ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge, preveu en la disposició final 1ª, el desplegament d'aquest per ordres del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
En atenció d?aquestos motius, la present ordre contempla un desplegament parcial, donat que sols regula el règim general del decret, relatiu al procediment per a la tramitació, gestió i concessió per un costat, de les subvencions a adquiridors d'H.P.O. i per un altre, de les ajudes complementàries a les estatals en rehabilitació, la finalitat de les quals és la potenciació de determinades actuacions.  
ORDENE:  
Secció 1ª  
Subvencions a adquiridors d'habitatges de protecció oficial promogudes en règim general  
Article 1r  
1. Els adquiridors i adjudicataris en primera transmissió d'habitatges de Protecció Oficial promogudes en règim general, i els promotors per a ús propi, podran sol·licitar les subvencions establertes en el Decret 68/1988, de 9 de maig, i així mateix el subsidi pel Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme del préstec corresponent als habitatges, mitjançant la presentació en el Servei Territorial d?arquitectura i habitatge corresponent de la sol·licitud en model oficial, que figura en l'Annex 1 de la present ordre, a la qual s'adjunta la següent documentació:  
1º La que acredite la personalitat del sol·licitant i quan s'escaiga, la representació que ostente.  
2ª Contracte de compravenda o adjudicació per quadruplicat.  
3º Còpia de la Qualificació Provisional.  
4º Autorització per percebre quantitats a compte i aval individualitzat o pòlissa de segur en garantia d?aquestes.  
5º Certificat municipal de residència en la localitat d'emplaçament dels habitatges.  
Es aplicable en aquest sentit el que disposa l'article 30 del Reial Decret 2569/86, de 5 de desembre, del Ministeri per a les Relacions amb les Corts i de la Secretaria de Govern sobre mesures financeres en matèria d'HPO.  
6º Compromís de destinar l'habitatge a residència habitual i permanent en el termini establert per la legislació vigent, i declaració solemne de no ser titular del domini o dret real d'ús o gaudiment sobre qualsevol altre habitatge.  
7º Còpia compulsada per la Delegació o Administració del Ministeri d'Economia i Hisenda competent, de la Declaració de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques del període immediatament anterior a la data d?adquisició de l'habitatge.  
Dita declaració s?exigirà a aquests efectes, fins i tot quan el sol·licitant no estiguera obligat a declarar.  
8º Quan es tracte de subvencions a promotors per a ús propi hauran de justificar el cost real dels habitatges, mitjançant certificat final d?obra del Facultatiu Director d?aquesta en la qual figure el cost total d'aquella, o bé per mitjà del pressupost que integra el projecte d?execució.  
9º Les següents dades bancàries: nom de l'entitat, codi bancari i número de compte en el qual s'ha de fer l'ingrés de la subvenció.  
10º Còpia de l'escriptura de préstec o documentació bancària que n'acredite la concessió.  
2. Malgrat el que s'expressa en el paràgraf 1r. d'aquest article, a instància del promotor es podrà visar el contracte de compra-venda en un tràmit previ i independent sempre que s'hi aporte la documentació recollida en els apartats 1r., 2n., 3r., 4t., 5é. i 6é. de l'esmentat paràgraf i en el contracte estiguen consignades les clàusules exigides per l'Ordre del MOPU de 26 de gener de 1979.  
En aquest supòsit, per a sol·licitar el subsidi d'interessos pel MOPU i la subvenció personal establerta pel Decret 68/88, de 9 de maig, els sol·licitants únicament hauran d'aportar-hi còpia del contracte visat i la documentació exigida pels apartats 7é., 8é., 9é. i 10é. del paràgraf 1r. de l'esmentat article.  
Article 2n  
El Servei Territorial d?arquitectura i Habitatge corresponent, prèvia comprovació del compliment dels requisits reglamentaris, procedirà al visat del contracte, i quan s'escaiga, notificarà la resolució adoptada de la concessió de la subvenció personal, i efectuarà la comunicació pertinent sobre el subsidi del préstec qualificat de l'habitatge.  
Així mateix facilitarà a l'interessat una certificació sobre la subvenció concedida quan s'escalga.  
Article 3r  
Quan la documentació presentada fóra incompleta o incorrecta, el Servei Territorial d?arquitectura i habitatge requerirà l'interessat per a l'esmena, segons determina la Llei de Procediment Administratiu de 17 de juliol de 1958 vigent.  
Article 4t  
Les resolucions denegatòries de les subvencions sol·licitades seran motivades, i es podran recórrer en alçada davant la Direcció General d?arquitectura i Habitatge de la COPUT en la forma, terminis i requisits que estableix la vigent Llei de Procediment Administratiu de 17 de juliol de 1958.  
Article 5é  
En les resolucions de concessió de les subvencions personals constarà expressament:  
a) El nom del titular de la subvenció i número del Document Nacional d'Identitat.  
b) El número d?expedient de construcció, la identificació de l'habitatge, el preu, i el nom o la raó social del promotor.  
c) Ingressos familiars ponderats de l'adquirent.  
d) Quantia de la subvenció.  
e) Que el pagament de la subvenció es produirà quan l'habitatge obtinga la Qualificació Definitiva, i s'haja presentat en el Servei Territorial d?arquitectura i Habitatge competent l'escriptura pública que acredite la transmissió d'aquesta.  
f) L?advertència de la prohibició de cessió de l'habitatge en el termini de 5 anys, tret que es reintegre l'import concedit amb els increments d'interessos legals corresponents.  
g) Les dades bancàries establertes en el punt 9é. de l?Article 1r. de la present ordre.  
Article 6é  
1. La subvenció personal també es podrà sol·licitar quan l'habitatge s'adquiresca en escriptura pública, i en aquest cas caldrà:  
a) Que l'habitatge s'haja qualificat definitivament.  
b) Que el document públic de compravenda incloga el compromís i la declaració que es consignen en el punt 6é. de l?Article 1r. de la present Ordre, i la prohibició de cessió de l'habitatge en el termini de 5 anys sense reintegrar l'import concedit amb els increments d'interessos legals corresponents.  
c) La documentació exigida en el punt 5é. i 7é de l?article 1r. de la present Ordre, i en el supòsit de promotors per a ús propi la que s'exigeix en el punt 8é. de l'esmentat Article.  
d) Ajuntar la documentació reglamentària per al visat de l'escriptura pública d?adquisició de l'habitatge.  
2. Unicament serà possible sol·licitar la subvenció personal en el supòsit de l'apartat anterior, quan no hagen transcorregut més de sis mesos des de la data de la formalització de l'escriptura de compravenda.  
Secció 2ª  
Subvencions per a rehabilitació d'habitatges en règim general  
Article 7é  
Els usuaris que promoguen actuacions de rehabilitació i adquirents en primera transmissió d'habitatges rehabilitats en règim general podran sol·licitar amb càrrec als pressupostos de la Generalitat Valenciana les subvenciones econòmiques que es recullen en el Decret 68/1988, de 9 maig.  
L?obtenció dels ajuts regulats en l'Apartat anterior, llevat del supòsit d?actuacions de rehabilitació que s'hagen promogut per comunitats de propietaris que afecten a elements comuns exclusivament, es supeditarà a la concessió de les subvencions que amb càrrec als pressupostos de l'Estat s?estableixen en el Reial Decret 1494/87, de 4 de desembre.  
Article 8é.  
Les subvencions previstes en l'article susdit s'abonaran una vegada obtinguda la Qualificació Definitiva, mitjançant l'ingrés en el compte bancari indicat pel sol·licitant.  
Quan la subvenció siga sol·licitada per l'adquirent en primera transmissió d'un habitatge rehabilitat s'abonarà prèvia presentació, en l?òrgan competent a resoldre, de l'escriptura de compravenda o del contracte si encara no tinguera aquesta.  
Article 9é  
Els promotors-usuaris i els adquirents en primera transmissió d'habitatges rehabilitats podran sol·licitar de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports les ajudes econòmiques directes establertes en el Decret 68/1988, de 9 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana, mitjançant la presentació en el Servei Territorial d?arquitectura i Habitatge corresponent de la sol·licitud en model oficial, que figura en l'annex II de la present Ordre, al qual se li adjuntarà la següent documentació:  
1. Justificació d'haver sol·licitat la subvenció regulada en el Reial Decret 1494/87, de 4 de desembre, per als supòsits de rehabilitació, a la qual se li adjuntarà la documentació reglamentària establerta en l'Article 6é. de l'Ordre Ministerial de 12-2-88 (BOE núm. 44, de 20 de febrer), amb l'excepció recollida en el 2n. paràgraf de l'Article 7é. d'aquesta Ordre.  
2. Justificació d'estar inclòs en qualsevol dels supòsits de l'Article 13 del Decret 68/1988, de 9 de maig, del Consell de - la Generalitat Valenciana.  
3. Escriptura de compravenda o contracte de l'habitatge rehabilitat en cas de tractar-se d'adquirent.  
4. Si es tracta del supòsit de l'apartat c) de l'Article 12 del Decret 68/1988, de 9 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana, relatiu a rehabilitació d'elements comuns efectuada per comunitats de propietaris, amb la documentació que s'indica en els apartats 2 i 3 del present article, i la que s?estableix en l'Article 6é. de l'Ordre Ministerial de 12 de febrer de 1988 (BOE núm. 44, de 20 de febrer).  
Article 10 El Servei Territorial d?arquitectura i Habitatge competent dictarà la corresponent resolució, en la qual constarà expressament que el beneficiari no podrà cedir l'habitatge en el termini de cinc anys, sense reintegrar l'import de la subvenció incrementada amb els interessos legals corresponents.  
DISPOSICIO ADDICIONAL  
Els Serveis Territorials trametran mensualment a la Direcció General d?arquitectura i Habitatge la relació de beneficiaris de subvenció personal amb les resolucions de concessió, i, quan s'escaiga, còpia de les escriptures públiques de compravenda si cal. La Direcció General d?arquitectura i habitatge instrumentarà els corresponents expedients perquè, una vegada intervinguts, se?n faça el pagament mitjançant ingrés en l'entitat bancària que designe l'adquirent.  
DISPOSICIO FINAL  
La present Ordre serà aplicable a les sol·licituds de subvenció personal de nova planta que d'acord amb el que disposa el Reial Decret 1494/87, del MOPU i Decret 68/1988, del Consell de la Generalitat Valenciana, s'abonen amb càrrec als pressupostos de la Generalitat i a les d'ajudes complementàries de rehabilitació, sempre que tot dos supòsits s'hagen presentat amb posterioritat a l?1 de gener de 1988.  
València, 20 de juny de 1988.  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports,  
RAFAEL BLASCO I CASTANY  
ANNEX I  
SOL·LICITUD D?AJUDA ECONOMICA DIRECTA PER A L?ADQUISICIO D'HABITATGE  
Sr./Sra. amb DNI núm.   
i domicili a província de   
C. Postal C/ núm.   
en representació de compareix   
i EXPOSA:  
Que el/la Sr./Sra.   
ha subscrit contracte de compravenda per a l'adquisició de l'H.P.O. tipus pis   
amb superfície útil de   
m2 integrat en l'expedient d'H.P.O. núm. Qualificat Provisionalment en data   
i promogut per   
Que adjunta els següents documents:  
( ) DNI o, quan s'escaiga, núm. d'identificació fiscal.  
( ) Contracte de compravenda o adjudicació, o escriptura de compravenda si l'expedient estigués qualificat definitivament, en els quals es faça constar el compromís de no cedir en el termini de 5 anys, sota cap títol, l'habitatge adquirit, des de la percepció de la subvenció sense reintegrar-ne l'import, amb els interessos legals; adjuntant certificat municipal de residència i incloent-ne les clàusules reglamentàries i d'inserció obligatòria.  
( ) Còpia de la Qualificació Provisional, o Definitiva si n'hi hagués.  
( ) Còpia, compulsada per la Delegació o Administració del Ministeri d'Economia i Hisenda corresponent, de la Declaració de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques del període immediatament anterior al de la data d'adquisició de l'habitatge.  
( ) Compromís de destinar l'habitatge a residència habitual i permanent en el termini legal.  
( ) Declaració solemne de no ser titular del domini o dret real d'ús i gaudiment sobre algun altre Habitatge de Protecció Oficial.  
( ) Còpia de l'autorització per a percebre quantitats a compte, quan s'escaiga.  
( ) Aval individualitzat bastant o pòlissa de segur en garantia de les quantitats, quan s'escaiga, si s'han lliurat a compte del preu, fins a la Qualificació Definitiva.  
( ) Full de dades bancàries: Entitat, Codi bancari i núm. de compte, on s'haja d'ingressar la subvenció.  
Per la qual cosa, i perquè reuneix els requisits que es preveuen en el Decret 68/88 i Ordre .  
SOL·LICITA: Que es faça el visat del contracte i se li concedesca la subvenció corresponent en la quantia establerta en que s'haurà d'ingressar en el compte i Entitat bancària esmentada.  
Així mateix sol·licita que se li remeta un certificat sobre la concessió de la subvenció i la comunicació procedent en ordre al subsidi d'interessos del préstec qualificat.  
 , de de 19 .  
 (Firma)  
ANNEX II  
SOL·LICITUD D?AJUDA ECONOMICA DIRECTA PER A REHABILITACIO D'HABITATGES  
Sr. amb DNI núm.   
i domicili en Codi Postal   
Província en la seua condició de (A)   
Tel. i quan s?escaiga en representació de (B).  
EXPOSA:  
1. Que segons acredita adjunt, reuneix condicions per a sol·licitar una ajuda econòmica directa segons disposa el Decret 68/1988, del Consell de la Generalitat Valenciana, de 9 de maig, per a actuacions de rehabilitació en l?immoble situat en núm. pis municipi província afectat a (C).  
2. Que les obres de Rehabilitació,  
( ) No han començat.  
( ) Estan en execució.  
( ) Han finalitzat totalment.  
3. Tipus de promotor,  
( ) Públic.  
( ) Privat.  
4. Que el seu nivell d'ingressos és,  
( ) Inferior a 2'5 vegades el S.M.I. ponderat.  
5. Que les actuacions de rehabilitació es realitzen en,  
( ) Edifici residencial de 30 o més anys.  
( ) Edifici catalogat o ubicat en conjunts històrico-artístics.  
( ) Elements comuns.  
( ) Edifici ubicat en municipis o àrees declarades d?actuació preferent.  
6. Que el pressupost protegible de l'actuació és (D) .-PTA.  
7. Que es compromet a l'execució de les obres d'acord amb el contingut de la documentació presentada a tals efectes i també a facilitar les visites d'inspecció dels tècnics competents.  
Per tot l'exposat, SOL·LICITA:  
La concessió de l'ajuda econòmica directa d'acord amb el que es regula en el Decret 68/1988, de 9 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
 , de de 19 .  
 (Firma)  
NOTA: A l'efecte de transferència de l'Ajuda Econòmica corresponent, es prega que es formalitzen les dades següents:  
- C/C o llibreta d'Estalvis núm.  
- Entitat Bancària  
- Sucursal núm.  
- Direcció núm.  
ACLARIMENTS:  
A.- Propietari, inquilí, adquirent en la 1ª. transmissió.  
B.- Comunitat de propietaris, comunitat de veïns, etc.  
C.- Indiqueu el núm. d'habitatges i locals afectats per l'expedient de rehabilitació.  
D.- A emplenar pels tècnics de l'Administració.  
DOCUMENTACIO APORTADA AMB LA SOL·LICITUD:  
( ) Justificant de sol·licitud de la subvenció del Reial Decret 1494/87, (tret del supòsit de rehabilitació d'elements comuns que promoguen les comunitats de propietaris).  
( ) Justificant que l'edifici a rehabilitar tinga 30 o mes anys.  
( ) Justificant Municipal d'edifici catalogat o ubicat en conjunt històrico-artistic o en municipis o àrees declarades d'actuació preferent.  
( ) Escriptura de compravenda o contracte de l'habitatge rehabilitat quan es tracte d'adquirent.  
( ) En comunitats de propietaris:  
( ) Acta d'aprovació de les obres de rehabilitació dels elements comuns.  
( ) Formalitzar el que estableix l'article 6é. de l'Ordre Ministerial de 12 de febrer de 1988.


Còpia Permalink ELI