Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4075, del 30-08-2001 (2001/7766)

ACUERDO de 2 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a las Modificaciones números 1 a 6 de las Normas Subsidiarias de villalonga, en lo relativo a las Modificaciones números 4 y 5.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4075

Fecha DOGV
:   30-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/7766


Fecha del documento
:   02-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Villalonga
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 2 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a las Modificaciones números 1 a 6 de las Normas Subsidiarias de villalonga, en lo relativo a las Modificaciones números 4 y 5. [2001/7766]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Villalonga referido a las Modificaciones números 1 a 6 de las Normas Subsidiarias, en lo relativo a las Modificaciones números 4 y 5, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 1 de junio de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 31 de agosto de 2000.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de memoria justificativa y planos de ordenación afectados.
  
Tercero
  
Las Modificaciones números 4 y 5 de las Normas Subsidiarias, estaban integradas en un expediente de seis modificaciones puntuales de este planeamiento general, que fue evaluado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 21 de diciembre de 2000.
  
Cuarto
  
El contenido de estas modificaciones se refería a los siguientes aspectos:
  
Modificación número 4
  
Fusión en el nuevo sector C industrial, de los terrenos incluidos en los sectores I y II inicialmente previstos y del suelo urbanizable que se detrae de la UE-4, con planteamiento de nuevas ampliaciones de este suelo industrial, que suponen globalmente una superficie aproximada de 7 has.
  
Se justifica la necesidad de esta modificación, en esencia, en conseguir al norte un aprovechamiento más adecuado del suelo industrial ?mediante la regularización pretendida- y al sur, en posibilitar la ampliación de las industrias existentes en el suelo urbano colindante.
  
Modificación número 5
  
Modificación de los sectores residenciales C y D, refundiéndolos en el nuevo sector D y ampliándolos en una superficie próxima a 3.5 has, para adecuarse a la ordenación del suelo urbano colindante y permitir la obtención con cargo a ellos de suelo dotacional para implantar el polideportivo de carácter público.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 21 de diciembre de 2000, adoptó el Acuerdo de no entrar a valorar estas modificaciones, por no contar con la preceptiva Declaración de Impacto Ambiental.
  
Sexto
  
Villalonga cuenta con Normas Subsidiarias homologadas a la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística, por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 11 de marzo de 1999.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La directora general de Planificación y Gestión del Medio de la Conselleria de Medio Ambiente, ha dictado con fecha 19 de enero de 2001, Declaración de Impacto Ambiental de carácter favorable respecto a las Modificaciones Nº 4 y 5 de las Normas Subsidiarias de Villalonga, con una serie de condicionantes que se relacionan en la mencionada Declaración.
  
Cuarto
  
Respecto al fondo de las modificaciones, se considera que globalmente no alteran el modelo territorial propuesto en el planeamiento vigente y que responden a un planteamiento más racional de ocupación de territorio, todo ello, sin perjuicio de apreciar que estas alteraciones debieran haberse instrumentado en el Documento de Homologación Global de las Normas aprobado recientemente. En este sentido, las redelimitaciones pretendidas, se apoyan en elementos urbanísticos en sintonía con los criterios dimanantes de la LRAU.
  
Quinto
  
No obstante lo anterior, en relación con la Modificación nº 5 debiera en cualquier caso, concretarse como condición de ordenación del sector D, el suelo dotacional deportivo que justifica su ampliación y ajustar la delimitación de las unidades de ejecución UE-S1 y UE-S2 colindantes a los criterios establecidos en los artículos 114 y ss del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Sexto
  
El representante del Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia en la sesión de la Comisión Informativa de 24 de abril de 2001, se pronuncia en el sentido de que la línea de edificación en el sector D, en las proximidades de la carretera de su competencia, debe situarse a 18 m. de la misma.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de mayo de 2001 considera que procede adoptar el siguiente acuerdo:
  
- Aprobar definitivamente la modificaciones número 4.
  
- Supeditar la aprobación definitiva de la modificación número 5 a que concretarse como condición de ordenación del sector D, el suelo dotacional deportivo que justifica su ampliación y se ajuste la delimitación de las unidades de ejecución UE-S1 y UE-S2 colindantes, a los criterios establecidos en los artículos 114 y ss del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana y se grafíe la línea de edificación en las proximidades de la carretera de la de la Diputación de Valencia, de acuerdo con lo relacionado en el Fundamento Sexto.
  
Todo ello, referido a las modificaciones de las Normas Subsidiarias de Villalonga.
  
Respecto de la modificación número 5, una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Villalonga, procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 2 de mayo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.