Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5131, del 09-11-2005 (2005/11316)

RESOLUCIÓN de 14 de septiembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, relativo a la Modificación del Plan General de Valencia, en las calles Trafalgar, Carolina Alvarez, Samuel Ros y R. Pertegáz.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5131

Fecha DOGV
:   09-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11984


Fecha del documento
:   14-09-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 14 de septiembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, relativo a la Modificación del Plan General de Valencia, en las calles Trafalgar, Carolina Alvarez, Samuel Ros y R. Pertegáz. [2005/X11826]
  
Visto el expediente de Modificación del Plan General de Valencia en el ámbito de las calles Trafalgar, Carolina Álvarez, Samuel Ros y R. Pertegáz, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública insertando anuncio en el diario Las Provincias de 18 de febrero del 2004 y DOGV nº 4695 del día 19 del mismo mes y año. Se presentó una alegación por parte de la mercantil PROARA, SA, solicitando la exclusión de su parcela situada en la C/ Trafalgar, 30 al haber obtenido licencia de obras y encontrarse éstas en ejecución. Esta alegación fue estimada en el acuerdo plenario de 26 de noviembre del 2004 que aprobó provisionalmente la modificación. En consecuencia el proyecto presentado para aprobación definitiva ya excluye la parcela objeto de alegación.
  
Segundo. Valencia cuenta con Plan General aprobado el 28 de diciembre de 1988.
  
Tercero. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de julio de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Cuarto. En sesión celebrada el 4 de agosto de 2005, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acordó informar favorablemente el presente expediente y elevarlo para su aprobación definitiva al conseller de Territorio y Vivienda.
  
Fundamentos de Derecho
  
Primero La documentación está completa y la tramitación ha sido la correcta, conforme a lo previsto en el artículo 55 y concordantes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo. El objeto del proyecto es la adecuación del planeamiento a la realidad existente en una parcela de propiedad municipal situada en la C/ Trafalgar nº 34. Sobre esta parcela se ha construido un centro social y un centro de salud, quedando una parte del solar libre. Sin embargo la calificación urbanísticas de casa una de las partes de la parcela no se ajusta a lo realmente construido, puesto que una parte del centro social se ha construido en parcela con calificación residencial plurifamiliar; mientras que la parcela libre, que el Ayuntamiento pretende destinar a la construcción de viviendas protegidas, está calificada en parte como sistema local de servicio público.
  
Consecuentemente, se cambia parcialmente la calificación urbanística de la parcela de la siguiente forma:
  
La parte de la parcela ocupada por el Centro Social, con 1.277'71 m², pasa de uso residencial plurifamiliar a uso SP-Sistema Local de servicio público.
  
La parte de parcela libre calificada como de SP-sistema local de servicio público con una superficie de 879'20 m², pasa a ser calificada como de uso residencial plurifamiliar.
  
El resumen de la operación se refleja en el siguiente cuadro comparativo:
  
ESTADO ACTUAL SP Rpf TOTAL
  
Parcela Centro Social Municipal 1.154'67 m² 1.615'16 m² 2.769'83 m²
  
Parcela Centro de Salud 803'46 m² 0,00 m² 803'46 m²
  
Solar Libre 879'20 m² 400'60 m² 1.279'80 m²
  
Total 2.837'33 m² 2.015'76 m² 4.853'09 m²
  
MODIFICACIÓN PUNTUAL SP Rpf TOTAL
  
Parcela Centro Social Municipal 2.769'83 m² 0'00 m² 2.769'83 m²
  
Parcela Centro de Salud 803'46 m² 0'00 m² 803'46 m²
  
Solar Libre 0'00 m² 1.279'80 m² 1.279'80 m²
  
Total 3.573'29 m² 1.279'80 m² 4.853'09 m²
  
Por lo demás, no hay aumento de aprovechamiento lucrativo, ni se alteran las ordenanzas del planeamiento vigente.
  
Tercero. La modificación propuesta cumple las exigencias del art. 32-2 MUDC, en tanto que se incrementa la dotación pública y disminuye la parcela residencial, con lo que el balance dotacional es favorable.
  
Por lo demás, no se aprecia reparo legal invalidante que impida la aprobación autonómica, conforme a lo previsto en el artículo 40 LRAU.
  
Cuarto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva de planes de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6-e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación del Plan General de Valencia en el ámbito de las calles Trafalgar, Carolina Álvarez, Samuel Ros y R. Pertegás.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.