Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4793, del 08-07-2004 (2004/6370)

Autos de juicio ordinario número 1.103/2002. Cédula de notificación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4793

Fecha DOGV
:   08-07-2004

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2004/6370


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 22 de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Autos de juicio ordinario número 1.103/2002. Cédula de notificación. [2004/Q6370]
  
Procedimiento: asunto civil 1.103/2002
  
Juicio: juicio ordinario 1.103/2002
  
Parte demandante: Centenar de la Ploma 10, CP
  
Parte demandada: María Luisa Vázquez García y Tomás Leoncio Sánchez Miguel (herencia yacente)
  
Sobre: ordinarios
  
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:
  
«Sentencia número 102
  
Valencia, 18 de mayo de 2004
  
Vistos los presentes autos de juicio ordinario número 1.103/2002, por Ricardo Razola García, magistrado juez de este Juzgado de Primera Instancia número 22 de Valencia, actuando como actora la comunidad de propietarios de la calle del Centenar de la Ploma, número 10, de Valencia, representados por la procuradora Natalia del Moral Aznar y dirigida por el letrado Javier de Ramón Agustí, y, como demandados, la herencia yacente de Tomás Leoncio Sánchez Miguel y María Luisa Vázquez García, en situación procesal de rebeldía, ejercitando acción de condena a hacer, y procediendo, en virtud de la potestad jurisdiccional que nos viene atribuida por la soberanía popular y en nombre del rey, a dictar la sentencia que se basa en los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
1. En fecha 13 de diciembre de 2002 tuvo entrada en este juzgado, procedente de reparto, demanda de juicio ordinario interpuesta por la actora contra la demandada, en base a que en el año 1999 la actora tuvo que acometer la realización de una serie de obras de rehabilitación del edificio, y a tal efecto se celebraron una serie de juntas, a las que no asistieron los demandados, y tampoco expresaron su disconformidad, y se les tuvo que notificar en el tablón de anuncios al no localizarlos. El propietario del piso puerta 1, Tomás Leoncio Sánchez Miguel, falleció el 8 de noviembre de 1998, el cual hizo testamento a favor de María Luisa Vázquez García, hoy la herencia sigue yacente y el piso a nombre del difunto. Tanto el difunto como después la señora Vázquez han incumplido sus obligaciones, no han respetado la vivienda ni las instalaciones, ni han consentido las reparaciones necesarias, no autorizando la entrada para realizar obras de reparación estructural necesarias. El arquitecto señor Ferrer Franco ha emitido informes en el sentido de que es necesario entrar en la vivienda de la demandada para realizar obras necesarias de consolidación estructural. Se han realizado una serie de juntas generales de la comunidad en relación con el desarrollo, aprobación y financiación de dichas obras, de todas se ha remitido certificación a María Luisa Vázquez, sin que se le haya podido entregar la carta, bien por estar ausente o bien por no pasar a retirarla. Tampoco pagaban los gastos de comunidad, por lo que tuvieron que ser demandados, siendo condenados. Invoca fundamentos de derecho y termina suplicando se dicte sentencia por la que se autorice a la comunidad de propietarios Centenar de la Ploma, número 10, de Valencia, a la entrada en dicho domicilio para realizar las obras necesarias en los elementos comunes de la finca y para consolidación estructural y de la misma, con imposición de costas. Acompaña documentos en apoyo de su pretensión.
  
2. Mediante auto de fecha 27 de enero de 2003, se admitió a trámite la demanda, acordándose el emplazamiento de la demandada, y una vez emplazada (28 de febrero de 2003) compareció en el juzgado el día 5 de marzo de 2003, acreditando que ha solicitado se le conceda el beneficio de justicia gratuita, y solicita la suspensión del procedimiento, aportando certificado de defunción de su padre Tomás Leoncio Sánchez Miguel, y por providencia de 5 de marzo de 2003 se acuerda la suspensión del procedimiento. El 7 de mayo de 2003 se le notifica a la señora Vázquez la designación de letrado y procurador y se le hace saber que le restan 17 días para contestar a la demanda. Pero el 19 de mayo de 2003 se recibe en este juzgado resolución de la Comisión de Asistencia Jurídica Gratuita por la que se deniega el derecho de asistencia jurídica gratuita a la señora Vázquez, y por providencia de 23 de mayo siguiente se acuerda dar traslado a la señora Vázquez de dicha resolución. El día 23 de mayo de 2003 vuelve a comparecer dicha señora Vázquez en el juzgado, presenta informe de asistencia urgencias de fecha 15 de mayo de 2003 del Hospital General Universitario e informes de consulta y hospitalización de fecha 21 de mayo de 2000. Solicita que sea suspendido el presente juicio hasta que pueda desplazarse a Asturias para recoger una documentación que le hace falta para defenderse, advirtiéndole que no se suspende el procedimiento. Se le notifica la providencia anterior y la resolución de la Comisión de Asistencia Jurídica Gratuita, manifestando dicha señora que no va a recurrir porque no se puede desplazar por su enfermedad y que se defenderá ella sola.
  
3. Por la procuradora Gabriela Montesinos Martínez y el letrado Diego María Crehuet Viguer, que fueron designados de oficio, se presenta escrito de contestación a la demanda en fecha 16 de abril de 2003, oponiéndose y solicitando la desestimación de la demanda con costas. Por providencia de 5 de junio de 2003 se acordó no suspender el procedimiento, se tuvo por evacuado el trámite de contestación a la demanda en nombre de María Luisa Vázquez García, y habiéndose denegado el beneficio de justicia gratuita, se tuvo por cesados al letrado y procurador designados del turno de oficio, requiriéndose a la demandada para que en el plazo de 10 días designara a profesionales que la representaran y defendieran, y declaró en rebeldía a la herencia yacente. Se practica la notificación y requerimiento a María Luisa Vázquez García, que comparece en el juzgado el día 10 de junio de 2003.
  
4. El día 16 de junio de 2003, la señora Vázquez vuelve a solicitar el beneficio de justicia gratuita, y en la misma fecha se acuerda suspender el procedimiento. La parte actora recurre en reposición esta providencia, por entender que se infringe el artículo 247.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil respecto a las reglas de la buena fe procesal, y manifiesta que se está produciendo un abuso de derecho por la demandada que le está perjudicando, al dilatar el procedimiento. Dice igualmente que se ha producido infracción del artículo 16 de la Ley de Asistencia Jurídica Gratuita, tramitado el recurso, se estima, y se levanta la suspensión del procedimiento, concediendo a la demandada cuatro días para que se persone con letrado y procurador, bajo apercibimiento de ser declarada en rebeldía, siguiendo el procedimiento su curso.
  
Por la Comisión de Asistencia Jurídica Gratuita se vuelve a denegar dicho beneficio por no aportar dicha señora la documentación requerida. Se va a notificar a la señora Vázquez y no se la encuentra en su domicilio, por lo que se acuerda oficiar al Regin, policía local y la Tesorería General de la Seguridad Social sobre domicilio de la misma. En el ayuntamiento aparece otro domicilio en la calle del Cabrito, número 1, 1a, de Valencia. En la Tesorería General de la Seguridad Social figura la calle de la Tapinería, número 29, 2.º, puerta 2. Se intenta la notificación en el primero de los domicilios y una vecina dice que la señora Vázquez ya no vive allí, y que solía venir alguna vez. En la Agencia Tributaria figura el domicilio en la calle de Guillem Sorolla, 34, bajo, de Valencia. Ante todo esto, la parte actora solicita que se notifique a la demandada por edictos, para evitar el colapso del edificio, y aporta copia del informe del arquitecto, se intenta en la calle de la Tapinería, y no es posible, ya que es hoy un solar. Así por providencia de 6 de abril de 2004 se acuerda la notificación edictal. Realizada la misma, se señala el día 10 de mayo de 2004 para el acto de audiencia previa. A dicho acto sólo comparece la parte actora, que se ratifica en su escrito de demanda, no habiendo existido acuerdo entre las partes, no se han tratado cuestiones procesales, y recibido el juicio a prueba, únicamente se propuso la documental aportada, en la que consta informe pericial del arquitecto señor Ferrer Franco sobre la necesidad de entrar en la vivienda de la demandada para realizar obras de rehabilitación del edificio. Se dio por concluso el juicio, declarándose visto para sentencia.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Conforme a lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, es obligación de toda comunidad de propietarios la realización de obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad.
  
Los propietarios deben consentir en su vivienda las reparaciones que exija el servicio del inmueble permitiendo la entrada en su piso para la realización de reparaciones necesarias, acordadas por los propietarios del inmueble.
  
2. En el presente caso, según informe del arquitecto José María Ferrer Franco, que se está ocupando de la rehabilitación del edificio sito en la calle del Centenar de la Ploma, 10, es necesario entrar en el piso de la demandada, puerta 1.ª, planta 1.ª, para empresillar un machón con perfiles metálicos.
  
En diversas juntas se trató sobre este tema, y en junta de 19 de julio de 1999 se aprobó la oferta de la compañía Acroval, SL.
  
La demandada no ha asistido a las juntas, y adoptando una actitud insolidaria, no sólo se ha negado a pagar el importe de las obras de rehabilitación, y no ha querido saber nada de este asunto, sino que se ha negado a dejar pasar a su vivienda para realizar estas obras que son necesarias para el adecuado mantenimiento del inmueble. Por ello, la demanda debe acogerse en su totalidad.
  
3. Procede la condena en costas, conforme al artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación:
  
Fallo
  
Que estimando íntegramente la demanda presentada por la procuradora Natalia del Moral Aznar, en nombre de la comunidad de propietarios de la finca de la calle del Centenar de la Ploma, número 10, de Valencia, condeno a la herencia yacente de Tomás Leoncio Sánchez Miguel (María Luisa Vázquez García) a dejar entrar, y por tanto autorizo la entrada, en su vivienda sita en la puerta 1.ª, planta l.ª, del edificio sito en Valencia, calle del Centenar de la Ploma, número 10, a operarios y técnicos y persona que represente a la comunidad u otras designadas por ésta, a fin de poder realizar las obras necesarias en los elementos comunes de la finca para la consolidación estructural y rehabilitación de la misma, condenando a la demandada al pago de las costas.
  
Notifíquese esta sentencia a las partes, y llévese al legajo correspondiente, dejando testimonio en autos.
  
Modo de impugnación: mediante recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Valencia (artículo 455 LECn).
  
El recurso se preparará por medio de escrito presentado en este juzgado en el plazo de cinco días hábiles, contados desde el día siguiente de la notificación, limitado a citar la resolución apelada, manifestando la voluntad de recurrir, con expresión de los pronunciamientos que impugna (artículo 457.2 LECn).
  
Así por esta sentencia, lo pronuncio, mando y firmo».
  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4, 164 y 497 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del juzgado y en el boletín oficial de la Comunidad Autónoma Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación de la sentencia dictada en esta fecha a los demandados rebeldes cuyo paradero se desconoce, María Luisa Vázquez García y la herencia yacente de Tomás Leoncio Sánchez Miguel.