Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5879, del 27-10-2008 (2008/12174)

Información pública de la aprobación del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 17-UE-T, situada entre la antigua carretera nacional 340 y la ronda Sur.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5879

Fecha DOGV
:   27-10-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/12460


Fecha del documento
:   06-09-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la aprobación del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 17-UE-T, situada entre la antigua carretera nacional 340 y la ronda Sur. [2008/12303]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 8 de agosto de 2008, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del proyecto de urbanización de los terrenos incluidos en la actuación integrada de la unidad de ejecución 17-UE-T del vigente Plan General Municipal de Ordenación Urbana, situada entre la antigua carretera nacional 340 y la ronda Sur y los siguientes antecedentes:  
1. En sesión plenaria de fecha 22 de diciembre de 2005, se aprobó el Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 17-UE-T y se adjudicó su ejecución a Marbopa Promociones, SL.  
2. En fecha 24 de abril de 2007, se presentó proyecto de urbanización y proyecto de plan parcial modificados, con el fin de ajustar la urbanización y la ordenación a lo exigido por el Ministerio de Fomento, dado que dicho organismo informó en fecha 14 de diciembre de 2006 desfavorablemente el proyecto de urbanización. Estos documentos se han sometido a información pública por el plazo de un mes a efectos de alegaciones, en el periódico Mediterráneo de fecha 21 de mayo de 2007, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5520 de 25 de mayo de 2007 y en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 66 de 26 de mayo de 2007, con notificación a los interesados. No consta en el expediente que se haya presentado ninguna alegación.  
3. Posteriormente, en fecha 24 de abril de 2008, con número de registro de entrada 25626, Marbopa Promociones, SL presentó nuevo Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 17-UE-T.  
4. En sesión plenaria de fecha 26 de junio de 2008, se aprobó el programa de actuación integrada modificado y se acordó ordenar al adjudicatario que incorporase en el proyecto de urbanización las observaciones efectuadas por los técnicos municipales en informes de mayo de 2008 así como la necesidad de obtener una serie de autorizaciones con carácter previo a la aprobación del proyecto de urbanización.   
5. En fecha 28 de julio de 2008, con número de registro de entrada 48006 Marbopa Promociones, SL presenta proyecto de urbanización (sin visar) modificado ajustado a las indicaciones efectuadas por el Pleno en fecha 26 de junio de 2008, que ha sido informado por los técnicos municipales. El 31 de julio de 2008 el urbanizador presenta en soporte informático el proyecto de urbanización visado por el Colegio Territorial de Arquitectos de Castellón en fecha 31 de julio de 2008.  
Teniendo en cuenta que:  
I. Por los servicios técnicos municipales de urbanismo se han emitido informes al último proyecto presentado, siguiendo las condiciones que se establecían en el acuerdo plenario.  
II. Por el ingeniero agrónomo municipal, en fecha 31 de julio de 2008, se ha emitido informe favorable en el que se pone de manifiesto que en el nuevo proyecto se han tenido en cuenta la mayoría de las deficiencias que se habían indicado, no obstante algunas no se han incorporado y otras no lo han sido de forma adecuada, considerándolas de orden menor y que por tanto pueden ser tenidas en cuenta en la fase de ejecución de las obras.   
III. Por el jefe del Negociado de Control de Obras de Urbanización, en fecha 31 de julio de 2008, se ha emitido informe siguiendo el condicionado del Acuerdo plenario de 26 de junio de 2008, del que se desprende que se han subsanado las condiciones relativas al presupuesto y obras que deben incorporarse, las relativas a seguridad y salud, las relativas a redes de saneamiento y drenaje, las relativas a contenedores, mobiliario y otras instalaciones. Por lo que respecta a la condición de incorporar el canal de conexión de pluviales hasta el barranco de Fraga, se pone de manifiesto que dichas obras de conexión no figuran contempladas ni presupuestadas en el proyecto de urbanización ya que están previstas en el proyecto de encauzamiento del barranco de Fraga. No obstante, el urbanizador, en fecha 27 de mayo de 2008, ha presentado escrito mediante el que se compromete a no retasar cargas ni solicitar contraprestación alguna al Ayuntamiento de Castellón de la Plana en el supuesto de que deba realizar a su cargo íntegramente la obra de conexión al barranco de Fraga. Asimismo se pone de manifiesto la advertencia de que no podrán iniciarse las obras de urbanización de la 17-UE-T en tanto no puedan conectar las aguas pluviales de ésta al barranco o se justifique la compatibilidad de la ejecución temporal entre ambas obras.  
IV. En relación a las observaciones efectuadas por ADIF (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) al contenido del proyecto de urbanización mediante informe de 28 de marzo de 2008 y que fueron recogidas en el Acuerdo plenario de 26 de junio de 2008 cabe señalar que a la vista del informe del jefe del Negociado de Control de Obras de Urbanización han sido subsanadas.   
Obra en el expediente informe de ADIF de fecha 15 de mayo de 2008, complementario del emitido en fecha 28 de marzo de 2008, por el que se dan por aclaradas favorablemente las dudas en relación con la red de drenaje en lo que afecta a la traza ferroviaria actual.  
V. Las autorizaciones y permisos que con carácter previo a la aprobación del proyecto de urbanización se establecían en el Acuerdo plenario de 26 de junio de 2008 son las siguientes:  
a) Obtener la correspondiente autorización de ADIF y Mantenimiento de Infraestructuras: respecto de ADIF, y a la vista de los informes que obran en el expediente, se dan por subsanadas las observaciones realizadas al proyecto. En el informe de ADIF, de fecha 28 de marzo de 2008, se determina que la autorización de Mantenimiento de Infraestructuras será necesaria antes del comienzo de las obras, conforme indica la Ley del Sector Ferroviario.   
b) Obtener la autorización de vertidos por la Confederación Hidrográfica del Júcar: no consta dicha autorización y debería constar. Únicamente consta la solicitud realizada en fecha 18 de abril de 2008.  
c) Obtener la autorización de Cegás o Gas Natural en relación a la canalización de gas de alta presión: en el proyecto consta el trazado y características del gasoducto existente. No obstante, antes de ejecutar las obras deberá ponerse en conocimiento de la compañía correspondiente y seguir sus indicaciones.  
d) Obtener el conforme de Facsa al plano 6.1 del proyecto: consta en el proyecto, revisado por Facsa el 12 de junio de 2008.  
VI. El proyecto de urbanización ha sido tramitado siguiendo el procedimiento establecido en los artículos 134 y 155 de la Ley Urbanística Valenciana, Ley 16/2005, de 30 de diciembre, por lo que se ha seguido la normativa aplicable. Asimismo, el proyecto en trámite recoge la documentación, planos y contenido exigidos en los artículos 156 y 157 de la Ley Urbanística Valenciana.  
VII. El artículo 104 de la Ley Urbanística Valenciana determina que los proyectos de urbanización aprobados por el Ayuntamiento serán publicados en el Boletín Oficial de la Provincia, y el número uno de la disposición adicional tercera de la referida norma, obliga a cursar a los órganos urbanísticos de la Generalitat la notificación de los acuerdos municipales en materia de urbanismo.  
VIII. El artículo 127.1.d) de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local establece que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión, por lo que procede a dicho órgano adoptar el presente acuerdo.  
Por todo ello, vistos los preceptos citados y los informes del jefe del Negociado de Control de Obras de Urbanización, de los ingenieros técnicos industrial y de obras públicas, del ingeniero agrónomo municipal y de la técnica de administración general del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión, conformado por la jefa de la Sección de Desarrollo Urbanístico que figuran en el expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 32.6 del Reglamento de Organización y Funcionamiento del Gobierno y Administración de este Ayuntamiento, a propuesta del vicealcalde, delegado del Área de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos se acuerda:  
1) Aprobar el proyecto de urbanización de los terrenos incluidos en la unidad de ejecución 17-UE-T, situado entre la antigua carretera nacional 340 y la ronda Sur, formulado por Marbopa Promociones, SL con un presupuesto de 5.001.622,72 € (IVA no incluido), visado con el número 2502-1 de fecha 31 de julio de 2008.   
2) Condicionar el inicio de las obras a la realización de las obras necesarias para poder conectar las aguas pluviales de la unidad al encauzamiento del barranco de Fraga, o a la justificación por el urbanizador de la compatibilidad de la ejecución temporal entre ambas obras.  
3) Requerir al urbanizador para que antes del inicio de las obras:  
a) Presente dos ejemplares del proyecto de urbanización visado por el Colegio Territorial de Arquitectos de Castellón.  
b) Presente la autorización de vertidos emitida por la Confederación Hidrográfica del Júcar.  
c) Obtenga la autorización de Mantenimiento de Infraestructura de las obras a realizar.  
d) Poner en conocimiento de la compañía de gas correspondiente el inicio de las obras y seguir sus indicaciones en relación a la canalización de gas de alta presión.  
4) Requerir al urbanizador para que en fase de ejecución de obras tenga en cuenta las observaciones realizadas respecto a la jardinería y riego que a continuación se relacionan, y para que informe al servicio municipal de parques y jardines de las soluciones adoptadas:  
a. Elegir un material más versátil para el pavimento de la zona verde ya que el hormigón impreso se considera inadecuado puesto que cualquier reparación en el mismo modifica su uniformidad. Podría ser de baldosa o adoquín prefabricado.  
b. Tratar de forma diferente a la que aparece en el proyecto las rotondas ya que la elección de marmolina puede ser inadecuado si éstas tienen pendiente.  
c. Tratar con algún tapizante, césped o un aumento de la cantidad de arbustos en algunos macizos de jardín que en el proyecto aparecen con tierra vista, lo cuál se considera inadecuado tanto estética como agronómicamente.  
d. Eliminar la jardinería de esquinas y zonas de forma difícil, sustituyéndola donde sea posible por árboles en alcorque.  
e. Unificar la programación de todos los sectores de riego en un solo programador, debiendo unificarse como máximo en dos cabezales.  
f. Instalar las bocas de riego modelo Castellón, desterrando las de bayoneta Ÿ proyectadas por su pequeña sección y a fin de uniformizar el material de riego de toda la ciudad.  
g. Sustituir la tubería de polietileno de 17 mm con gotero integrado cada 100 cm para zonas de arbustos y arbolado por tubería de similar diámetro pero con goteros cada 50 cm.  
5) Remitir este acuerdo a la Comisión Territorial de Urbanismo.  
6) Publicar este acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, tablón de anuncios municipal, con notificación a los particulares interesados.»  
Contra el acto que se publica, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes ante el órgano que lo ha dictado (artículo 52 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, modificada por las leyes 11/1999 y 57/2003 y 107 y siguientes de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificados por Ley 4/1999) o, alternativamente, recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-administrativo de Castellón dentro del plazo de dos meses (art. 52 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, modificada por las leyes 11/1999 y 57/2003 y 8, 45 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, modificada por Ley Orgánica 19/2003, de 23 de diciembre). En ambos casos, el plazo se computará desde el día siguiente a aquél en que se publique en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el presente anuncio.  
Asimismo, se advierte que el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 17-UE-T tuvo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo el día 24 de septiembre de 2008, todo ello a efectos de su entrada en vigor y ejecutividad.  
Castellón de la Plana, 6 de septiembre de 2008.- El alcalde: Alberto Fabra Part.