Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4799, del 16-07-2004 (2004/7029)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución número 23 del Plan General de Ordenación Urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4799

Fecha DOGV
:   16-07-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/7029


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución número 23 del Plan General de Ordenación Urbana. [2004/Q7029]
  
Le significo por la presente que la alcaldesa presidenta, en uso de las atribuciones que le confiere la ley, ha dictado, con fecha 18 de junio de 2004, la siguiente:
  
Resolución de la Alcaldía número 1.755.
  
Expediente 26/2002.
  
Asunto: información pública proyecto de reparcelación forzosa unidad de ejecución número 23 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.
  
Resultando que con fecha 4 de marzo de 2003, número de registro 3.063, tuvo entrada en este ayuntamiento un proyecto de reparcelación voluntaria de la unidad de ejecución de referencia. Dicho proyecto no tuvo su aprobación debido a las consecuencias de la sentencia número 1.638/2003, de 22 de octubre, que fallaba el que debían contemplarse en su ámbito, así como computarse, los terrenos de una parte de vial existente, situado en el linde este de la unidad, y que eran propiedad de María del Carmen Adrián de Alda.
  
Resultando que lo anterior ha determinado la redacción de un nuevo proyecto de reparcelación, en este caso forzosa, al no haberse podido alcanzar, con esta nueva incorporación, una voluntad unánime de todos los propietarios.
  
Resultando que, con fecha 3 de junio de 2004, se formula un escrito por los autores del proyecto de reparcelación, exponiendo que se ha producido un error de aplicación en la hoja de cálculo del proyecto, y que afecta a las adjudicaciones B-2 y C-2 de la manzana número 2.
  
Resultando que en informe de 26 de mayo de 2004, de la Oficina Técnica de Planeamiento, se concluye sobre este proyecto, de acuerdo con el siguiente tenor literal:
  
«La documentación a que se hace referencia es conforme y se considera suficiente para su información pública en cuanto a la normativa del Plan General de Ordenación Urbana.
  
En cualquier caso, la determinación y replanteo de las parcelas adjudicadas se llevará a cabo por el urbanizador. Cuando este replanteo esté finalizado, se aportará soporte informático a los servicios técnicos municipales, que ratificarán lo concerniente a las alineaciones a espacios públicos, que obligatoriamente prevalecerán sobre los contenidos del proyecto.
  
Resultando que por los servicios técnicos del Departamento de Obras de Urbanización se emite informe, del cual se desprende que, con la aplicación de los coeficientes, existe una diferencia favorable por Carmen Adrián de Alda de 27,74 metros cuadrados/toneladas.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación conlleva un sistema de aplicación de coeficientes correctores de las distintas manzanas. Dichos coeficientes se interpreta que se han establecido en base a la dispuesta en el apartado a) del artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. A tal respecto, el informante estima que no se han desarrollado tal cual establece la normativa al respecto, motivo por el cual no pueda entenderse de forzosa aplicación salvo que los propietarios estuvieren de acuerdo, en su totalidad, con dicho enfoque. No obstante, el proyecto de reparcelación se somete a información pública por cuanto la aplicación de estos coeficientes suponen para el nuevo propietario una diferencia a su favor de 27,74 metros cuadrados por tonelada, diferencia que no se produciría si no hubiese aplicación de coeficientes; y, por otra parte, se interpreta que el resto de propietarios sí que están de acuerdo con dicha fórmula de reparto.
  
Considerando que el artículo 8 de las normas del Plan General regula el procedimiento para la ocupación de subsuelo público municipal con fines al cumplimiento del cómputo de reservas de plazas de aparcamiento en solares a edificar, cuestión ésta que tiene que ser concretada y justificada en el proyecto de obras que sirva de base para la obtención de la licencia. Así pues, se estima improcedente lo grafiado en los planos del proyecto de reparcelación sobre esta cuestión. En consecuencia deberá corregirse en el proyecto de reparcelación sometido a información pública.
  
A la vista de todo lo anterior, resuelvo:
  
Primero. Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de actuación número 23, del vigente Plan General de Ordenación, de fecha de entrada en este ayuntamiento 30 de abril de 2004, número de registro 16.246, y la modificación determinada por un error material de fecha de entrada 3 de junio de 2004, número de registro 23.123, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, participándole la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de 20 días, contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo. Que antes de la aprobación definitiva deberá aportarse proyecto de reparcelación corregido y refundido, en el que se hayan introducido todas las consideraciones anteriormente expuestas, y con independencia de todas aquellas cuestiones que tuviesen que considerarse a posterioridad con motivo de la presente información pública del proyecto.
  
Tercero. Remitir aviso con su contenido a los titulares registrales y catastrales afectados por la actuación».