Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9415, del 30-08-2022 (2022/7787)

Aprovació del Programa d'actuació integrada per al desenvolupament mitjançant gestió per les persones propietàries del sector de sòl industrial I-12 de Loriguilla, designació de l'agent urbanitzador, i text íntegre del conveni urbanístic.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9415

Data del DOGV
:   30-08-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/7787


Data del document
:   16-08-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament de Loriguilla

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Loriguilla
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Aprovació del Programa d'actuació integrada per al desenvolupament mitjançant gestió per les persones propietàries del sector de sòl industrial I-12 de Loriguilla, designació de l'agent urbanitzador, i text íntegre del conveni urbanístic. [2022/7787]  
Per Acord del Ple de l'Ajuntament, de 18 de maig de 2022 es va adoptar el següent acord:  
  
«6. Expedient 1489/2021. Aprovació del Programa d'actuació integrada per al desenvolupament mitjançant gestió per les persones propietàries, del sector de sòl industrial I-12 de Loriguilla i designació d'agent urbanitzador.  
  
Antecedents  
1. Vist que s'està tramitant en aquest ajuntament una iniciativa de programa d'actuació integrada en règim de gestió urbanística per persones propietàries del sector I-12, presentada per Loiola Gestión Inmobiliaria, SL, en el seu propi nom, com a propietari majoritari de la iniciativa, i en representació de la resta de propietaris que la integren.  
  
2. Vist que l'alternativa tècnica presentada inclou una proposta de modificació puntual de l'ordenació detallada del Pla parcial del sector industrial I-12 que consisteix, en resum, en el següent:  
La reordenació d'illes (pla parcial vigent: 12; proposta: 2); la modificació de la superfície de parcel·la mínima (pla parcial vigent: 1.000 m²; proposta. 20.000 m²); la reordenació de vials secundaris; la modificació de l'altura màxima de l'edificació (pla parcial vigent: 12 m; proposta: 16 m). La reagrupació de zones verdes. Sense afectar la superfície total edificable i l'equilibri dotacional. Tot això, a fi d'adequar l'ordenació del pla parcial al model d'activitat logística actualment vigent i que és majoritari en la zona.  
  
3. Vist que s'ha tramitat l'avaluació ambiental estratègica de la modificació puntual esmentada, de conformitat amb els articles 50 a 53 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TRLOTUP), pel procediment simplificat, per tractar-se d'una modificació menor, sense efectes significatius per al medi ambient, obtenint-se finalment informe ambiental i territorial estratègic favorable, per resolució de l'òrgan ambiental de l'ajuntament (Alcaldia), Decret número 2021-0683, de data 23.12.2021.  
4. Vist que mitjançant el Decret d'Alcaldia número 2022-0072, de 17.02.2022, es va resoldre sotmetre al tràmit d'informació al públic regulat en l'article 61 del TRLOTUP la documentació indicada en l'encapçalament, per termini de quaranta-cinc (45) dies hàbils, comptats des de la inserció de l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) i en el diari Levante-EMV (des de la data de l'última de les insercions).  
5. Vist que addicionalment i per a major difusió de la informació al públic es va remetre, als propietaris de les parcel·les incloses en l'àmbit del sector I-12, avís sobre el tràmit d'informació al públic, sense efectes sobre el termini.  
6. Vistes les diferents publicacions que seguidament s'indiquen i el conseqüent període d'informació al públic:  
- Data de publicació en https://loriguilla.sedelectronica.es/info.0 (tauler anuncis+): 18.02.2022  
€ Data de publicació en el diari Levante-EMV: 22.02.2022  
€ Data de publicació en el DOGV: 24.02.2022  
€ Venciment del termini d'informació al públic: 04.05.2022  
7. Vist que els documents esmentats en els apartats anteriors, inclòs el Decret d'Alcaldia de 17.02.2022, en el qual s'inclouen els antecedents i fonaments del procediment, han estat disponibles per a la seua consulta en la seu electrònica municipal https://loriguilla.sedelectronica.es/info.0 (tauler d'anuncis +).  
8. Vist l'informe de l'Oficina d'Informació i Registre de l'Ajuntament (OIR), de 12 de maig de 2022, sobre absència de suggeriments, al·legacions o reclamacions durant el període d'informació al públic.  
9. Vist que s'ha realitzat específicament consulta, pel mateix termini de quaranta-cinc dies, als organismes i entitats que s'esmenten, amb el següent resultat:  
- Direcció General d'Aviació Civil: s'ha rebut informe tècnic de la de RE 15.03.2022.  
- Diputació Provincial de València (DP): s'ha rebut informe tècnic del Servei de Planificació de la Diputació Provincial de València de RE 05.04.2022.  
- Confederació Hidrogràfica del Xúquer (CHJ): no s'ha rebut informe en el termini establit, ni posteriorment.  
- Concessionari municipal del cicle integral de l'aigua (AQLARA): s'ha rebut informe tècnic de RE 28.04.2022  
10. Vistos els informes tècnics sobre el resultat del període d'informació al públic i consultes analitzant, entre altres, els informes presentats en la fase de consultes indicats en l'apartat anterior i la documentació de l'alternativa tècnica presentada i proposició juridicoeconòmica, de l'arquitecta de l'Oficina Tècnica Municipal del SAT-Lorisum, de 10 de maig de 2022 que recull 36 apartats sobre qüestions a esmenar, i després de la presentació de la documentació esmenada pel promotor amb data 13 de maig de 2022, l'informe tècnic definitiu de 13 de maig de 2022, donant per esmenada la citada documentació i concloent en sentit favorable.  
  
Fonaments  
I. Considerant el que s'estableix per l'article 61, en relació a l'article 124, tots dos del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TRLOTUP):  
«Article 124. Procediment de programació en règim de gestió per les persones propietàries  
1. Les persones propietàries dels terrenys de l'àmbit del programa d'actuació integrada, en els termes establits en aquest text refós, poden promoure aquests programes, així com els instruments per al seu desenvolupament i execució.  
2. Els programes d'actuació integrada en règim de gestió per les persones propietàries es tramitaran conforme al procediment previst en el capítol II o en el capítol III, del títol III del llibre I. Quan no incorpore cap instrument de planejament, i aquest haja sigut sotmés a avaluació ambiental i territorial estratègica conforme a la legislació estatal i al present text refós, es tramitaran conforme al procediment de l'article 61 d'aquest text refós, sense que hagen d'efectuar-se les actuacions d'avaluació ambiental estratègiques previstes en els articles 52 i 53. Així mateix, regirà en aquests supòsits el que es preveu en l'article 163 d'aquest text refós respecte de la selecció de l'empresari constructor en els supòsits de gestió indirecta.  
  
3. En concret, per a aquests programes les persones propietàries iniciaran la tramitació del procediment segons el que es preveu en l'article 127 d'aquest text refós. Només serà aplicable el que es preveu en l'article 127, apartat 4, últim paràgraf, en cas que siga necessari un instrument de planejament, a l'efecte de la realització d'actuacions d'avaluació ambiental estratègica previstes en els articles 52 i 53 d'aquest text refós.  
4. Admesa a tràmit la iniciativa o rebut el document ambiental en el cas que la proposta incorpore un document de planejament, l'alcalde o alcaldessa efectuarà les següents actuacions:  
a) Requerirà la persona aspirant a agent urbanitzador perquè en el termini màxim de tres mesos presente la documentació completa de l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada i proposició juridicoeconòmica.  
b) Establirà l'import de la garantia provisional en aquells supòsits en els quals resulte exigible.»  
«Article 61. Tramitació dels plans que no estiguen subjectes al procediment ordinari d'avaluació ambiental i territorial estratègica  
1. Quan un pla no estiga subjecte al procediment ordinari d'avaluació ambiental i territorial estratègica, una vegada realitzades les actuacions previstes en els articles 52 i 53 d'aquest text refós, se seguiran els següents tràmits:  
a) Informació pública durant un període mínim de quaranta-cinc dies, assegurant, almenys, les mesures mínimes de publicitat exigides per l'article 55.2 d'aquest text refós. El termini mínim serà de vint dies quan es tracte d'estudis de detall.  
b) Durant el mateix termini d'informació pública es consultaran als organismes afectats, amb petició dels informes exigibles d'acord amb la legislació sectorial, així com a les entitats subministradores dels serveis públics urbans que puguen resultar afectades. La falta d'emissió dels informes esmentats en el termini establit permetrà seguir la tramitació de les actuacions en els termes establits en l'article 55.4. Quan els informes a què fa referència el present títol hagen de ser evacuats per l'Administració General de l'Estat, se sotmetran al que es disposa en la legislació estatal que siga aplicable.  
  
c) Si, a conseqüència d'informes i al·legacions, es pretén introduir canvis substancials en la proposta de pla, abans d'adoptar-los es comunicarà a les parts interessades i, mitjançant resolució de l'alcaldia, se sotmetran a informació pública pel termini de vint dies, acompanyats dels informes i al·legacions que sustenten la modificació proposada. La publicació i notificació a les parts interessades es faran conforme a l'article 55.6 d'aquest text refós. Durant aqueix període s'admetran, per al seu examen i consideració, noves al·legacions referides als canvis proposats; podran inadmetre's les que reiteren arguments i redunden en aspectes prèviament informats. En aquest cas d'introducció de canvis substancials en la proposta d'un pla que haguera sigut objecte d'un procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica, per absència d'efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, serà necessari requerir de l'òrgan ambiental un informe que determine si les modificacions que es pretén introduir no tindran efectes significatius sobre el medi ambient i el territori o si requereixen la tramitació del procediment ordinari d'avaluació ambiental i territorial estratègica, per ser previsible que es produïsquen efectes significatius sobre el medi ambient i el territori.  
  
d) Una vegada concloses les anteriors actuacions, el pla serà sotmés a aprovació pel Ple de l'Ajuntament o òrgan que corresponga. Quan es modifique l'ordenació estructural, l'aprovació definitiva correspondrà a la conselleria competent en urbanisme. Els plans que tinguen per objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes previstes requeriran dictamen previ del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana.  
2. L'acord d'aprovació definitiva, juntament amb les seues normes urbanístiques, es publicaran per a la seua entrada en vigor en el Butlletí Oficial de la Província. Quan l'aprovació definitiva siga municipal, abans de la seua publicació, es remetrà una còpia digital del pla a la conselleria competent en matèria d'ordenació del territori i urbanisme per a la seua inscripció en el Registre Autonòmic d'Instruments de Planejament Urbanístic.»  
II. Considerant així mateix el que s'estableix per l'article 120 del TRLOTUP, que estableix els següents requisits per a l'assignació de la condició d'agent urbanitzador en règim de gestió urbanística per les persones propietàries.  
1. L'administració actuant podrà assignar la condició d'agent urbanitzador, en règim de gestió urbanística per persones propietàries, als titulars de sòl que es troben en alguna de les següents circumstàncies:  
  
a) A la persona propietària única o a les persones propietàries de la totalitat dels terrenys de titularitat privada de l'àmbit del programa d'actuació integrada.  
b) A les persones propietàries de terrenys, a l'agrupació d'interés urbanístic o a les entitats mercantils o altres persones jurídiques sempre que formulen i assumisquen l'execució del programa d'actuació integrada que disposen de més del 60 per cent de la superfície dels terrenys de l'àmbit de l'actuació descomptats els sòls que ja siguen d'ús i domini públic.  
c) A les persones propietàries de terrenys, a l'agrupació d'interés urbanístic o a les entitats mercantils o altres persones jurídiques sempre que disposen del 50 per cent de la superfície dels terrenys de l'actuació descomptats els sòls que ja siguen d'ús i domini públic i, a més, obtinguen l'acceptació dels titulars de més del 40 per cent de les parcel·les registrals privades d'aquest àmbit.  
2. En el cas d'actuacions en el medi urbà, podran actuar en règim de gestió urbanística per persones propietàries els subjectes obligats als quals es refereix l'article 17.5 del text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, aprovat pel Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre.  
3. En els supòsits anteriorment indicats, la designació de l'agent urbanitzador s'acorda per l'administració en aprovar el programa d'actuació integrada en règim d'excepció de licitació i segons els termes expressats en el seu corresponent conveni urbanístic.»  
  
III. Considerant el que s'estableix pels articles 133, 158 i 163 del TRLOTUP, sobre les actuacions relatives al nomenament de l'agent urbanitzador, la subscripció del conveni, la prestació de garanties i la selecció de l'agent constructor.  
IV. Vist l'informe preceptiu de Secretaria Intervenció de 13 de maig de 2022.  
Pel secretari interventor es fa constar error material en els dispositius tercer i quart quant a la supervisió de l'alcalde, que no és procedent per passar-se a aprovació un text ja esmenat, passant-se la proposta a votació amb la inclusió de la rectificació d'aquesta errata.  
  
A la vista dels antecedents i fonaments exposats, prèvia l'abstenció del regidor Fco. Javier Cervera Sáez per ser propietari, i de la regidora Montserrat Cervera Soria, per ser familiar en primer grau de persona propietària; i amb el vot favorable de la resta de regidors de la corporació (7), quòrum que suposa la majoria absoluta del nombre legal de membres que integra la corporació, acorda:  
  
Primer  
Aprovar el Programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector I-12 de sòl urbanitzable industrial de Loriguilla (documentació esmenada presentada en data 13.05.2022), que es compon de l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica presentades per la mercantil Loiola Gestión Inmobiliaria, SL, en el seu propi nom, com a propietari majoritari de la iniciativa, i en representació de la resta de propietaris que la integren.  
El programa aprovat inclou la modificació puntual de l'ordenació detallada del pla parcial de 2010, el projecte d'urbanització de les obres objecte de programació i la proposició juridicoeconòmica que recull la memòria i l'esborrany del conveni urbanístic a signar amb l'urbanitzador, documents tots ells que s'aproven amb caràcter definitiu, amb l'excepció de la clàusula cinquena, apartat c del conveni urbanístic que s'aprova amb la modificació puntual indicada en l'apartat IV de les consideracions de l'informe preceptiu de secretaria de 13.05.2022.  
  
  
Segon  
Assignar a la mercantil Loiola Gestión Inmobiliaria, SL, juntament amb la resta de propietaris que van presentar la iniciativa als qui representa, la condició d'agent urbanitzador per a la gestió i desenvolupament efectiu del Programa d'actuació integrada del sector I-12 de sòl urbanitzable industrial de Loriguilla, en la modalitat de gestió per les persones propietàries, en els termes expressats en l'esborrany de conveni aprovat.  
  
Tercer  
Citar l'agent urbanitzador electe per a la formalització del conveni urbanístic en document públic administratiu, en el termini màxim de quinze dies comptats des de l'endemà del rebut de la notificació del present acord, prèvia constitució de la garantia definitiva per un import equivalent al 2 % de les càrregues del programa que regirà fins a l'aprovació del projecte de reparcel·lació. Després de l'aprovació d'aquest projecte haurà de completar-se la garantia definitiva fins almenys un 5 % de les càrregues d'urbanització previstes en el programa.  
  
Quart  
Procedir a la publicació del present acord en el Butlletí Oficial de la Província, incloent la documentació definitiva que tinga caràcter normatiu, degudament diligenciada, relativa a la modificació puntual de l'ordenació detallada del pla parcial, indicant expressament en els corresponents anuncis que l'acord d'aprovació definitiva podrà ser objecte de recurs administratiu, de conformitat amb la legislació reguladora del règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i la legislació reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
  
Cinqué  
Ordenar la inscripció del programa en el registre de programes d'actuació i la publicació del present acord i del conveni de programació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, conforme a l'apartat 3 de l'article 133 del TRLOTUP. El programa tindrà els seus efectes als quinze dies de la publicació en el Butlletí Oficial de la Província del text íntegre del conveni de programació. En aquesta publicació s'haurà d'expressar el número de registre i la data d'inscripció en el registre de programes d'actuació.  
  
Sisé  
Notificar el present acord a l'agent urbanitzador.»  
  
L'acord d'aprovació definitiva transcrit podrà ser objecte de recurs administratiu, de conformitat amb la legislació reguladora del règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i la legislació reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
La modificació de l'ordenació detallada del pla parcial de 2010 aprovada definitivament entrarà en vigor als quinze dies de la seua publicació en el Butlletí Oficial de la Província, trobant-se el contingut íntegre de la documentació aprovada, degudament diligenciada, en la seu electrònica de l'Ajuntament de Loriguilla situada en https://loriguilla.sedelectronica.es/info.0, inclòs l'informe ambiental i territorial estratègic favorable, per resolució de l'òrgan ambiental de l'Ajuntament (Alcaldia), Decret número 2021-0683, de data 23.12.202.  
  
Es publica adjunta en el present anunci la documentació de caràcter normatiu aprovada, i que modifica puntualment l'ordenació detallada del pla parcial de 2010 (publicat BOP 255, 27.X.2010, pàgines 5 et seq.)  
  
Adjunt I. Pla normatiu modificat que es publica: [Ordenació: Qualificació i assignació de destins urbanístics (núm. de pla 8)]  
[La modificació afecta també indirectament els plans 1.1, 9.1, 10, 11.1 I 11.2 (únicament respecte de la trama de fons corresponent a l'ordenació detallada modificada) que s'inclouran en el pla parcial refós, per a la seua deguda actualització. Figuren així mateix en la documentació disponible en (TR PP SECTOR I-12) https://loriguilla.sedelectronica.es/info.0]  
  
Adjunt II. Resta de normativa detallada afectada per la modificació puntual aprovada:  
Normes urbanístiques:  
- Article 6.3.a). - Superfície mínima: 20.000 m² (abans Pla 2010: 1.000 m²)  
- Article 6.4.f). - Altura de cornisa: 16'00 m. (abans Pla 2010: 12'00 m.)  
2.3. Fitxes de planejament i gestió  
- Parcel·la mínima: 20.000 m² (abans Pla 2010: 1.000 m².)  
  
En compliment del punt cinqué de l'acord del Ple, es procedeix així mateix a la publicació del text del conveni urbanístic:  
  
Conveni de programació entre l'Ajuntament de Loriguilla i l'urbanitzador del programa d'actuació integrada del sector I-12 Barranc del Pozalet  
  
Loriguilla, 26 de maig de 2022  
  
Reunits  
D'una part, Sergio Alfaro Cervera, alcalde de l'Ajuntament de Loriguilla, assistit pel secretari de la corporació en les funcions fedatàries pròpies del seu càrrec, Miguel Nieto Gallego  
D'una altra part, com a urbanitzador Joan Ituarte Socías, amb DNI 16.\*\*\*.\*\*9-C en nom i representació de la mercantil Loiola Gestión Inmobiliaria, SL, de nacionalitat espanyola, domiciliada en Azpeitia (Guipúscoa) barri Loiola Auzoa, 25, baixos, amb CIF. Número V89787556, en la seua condició d'apoderat de l'esmentada societat, en virtut d'escriptura de poder atorgada davant el notari de Bilbao, Joan Ignacio Bustamante Esparza, el 3 de novembre de 2020, amb el número 2.884 dels del seu protocol, com a propietari majoritari. I en nom i representació de la Comunitat de Regants de Loriguilla, amb CIF V11671660; Dionisia Concepción Expósito Pellicer, amb DNI 22\*\*\*\*\*38-K, Carmen Expósito Pellicer, amb DNI 73\*\*\*\*\*2K, José Belert Torro, amb DNI 22\*\*\*\*\*0X, Maria Amparo Expósito Pellicer, amb DNI 22\*\*\*\*\*9J i Federico Sanchís Pallardo, amb DNI 19\*\*\*\*\*5-X; la mercantil Mat Doncos, SL, anteriorment denominada Carvolum, SL, amb CIF Y71957310; Aurora Soria Saez, amb DNI 19\*\*\*\*\*1-K, Adoración Soria Saez, amb DNI 85\*\*\*\*\*9-T, Milagros Soria Saez, amb DNI 38.\*\*\*\*\*4-P, Vicente Blasco Hernández, amb DNI 24\*\*\*\*\*5-T, Ana Maria Blasco Soria, amb DNI 24\*\*\*\*\*\*1-P i Marcial Soria Sáez, amb DNI 19\*\*\*\*\*6-T; Concepción Aliaga Cervera, amb DNI 22\*\*\*\*\*6-V; Francisco Aliaga Rodrigo, amb DNI 19\*\*\*\*\*8-G; Maria Dolores Aliaga Alcàsser, amb DNI 22\*\*\*\*\*2-M; Divina Luz Sáez Moreno, amb DNI 22\*\*\*\*\*\*8-Q, Vicente Saez Moreno amb DNI 22\*\*\*\*\*5-K, Maria Lourdes Valero Sáez, amb DNI 44\*\*\*\*\*8-S, Sara Valero Saez, amb DNI 48\*\*\*\*\*3-A i Martín Moreno Viana, amb DNI 22\*\*\*\*\*9-V; Juan Antonio Cervera Rodrigo, amb DNI 22\*\*\*\*\*7-J; Jaime Torralba Moreno, amb DNI 52\*\*\*\*\*\*4-N, Pilar Torralba Moreno, amb DNI 52\*\*\*\*\*6-P i Monserrat Torralba Moreno, amb DNI 38\*\*\*\*\*8-H i Pilar Moreno Cervera, amb DNI 38\*\*\*\*\*8-H; Juan Valero Cervera, amb DNI 19\*\*\*\*\*\*2-P; Pilar Tortajada Valero, amb DNI 19\*\*\*\*\*5G en el seu propi nom i com a tutora legal de Adolfina Valero Cervera; Josefina Tortajada Aliaga, amb DNI 85\*\*\*\*\*5-L, Miguel Cervera Tortajada, amb DNI 24\*\*\*\*\*0-X, Josefina Cervera Tortajada, amb DNI 24\*\*\*\*\*9-D i Milagros Cervera Moratín, amb DNI 19\*\*\*\*\*2-I; Maria Isabel Soler Folgado, amb DNI 20\*\*\*\*\*3-H; Guillermina Aguiló Soler, amb DNI 43\*\*\*\*\*2-F; la mercantil Naves Industriales Polit, SL, amb CIF R38991570; Juan José Cervera Sáez, amb DNI 52\*\*\*\*\*\*5-P, Maria Antonia Pérez González, amb DNI 73\*\*\*\*\*9-V, Francisco Javier Cervera Saez, amb DNI 52\*\*\*\*\*6-T, Victoria Ascención Fredes Bolsico, amb DNI 52\*\*\*\*\*6-L i Ferina 2000, SL, amb CIF B968.438.75, segons consta acreditat davant l'Ajuntament.  
Totes dues parts es reconeixen mútuament capacitat suficient per a atorgar el present document i a tal fi.  
  
Exposen  
I. En data 16 de setembre de 2021 es va presentar per la mercantil Loiola Gestión Inmobiliaria, SL, com a propietari majoritari i en representació de la resta de propietaris, una iniciativa de desenvolupament del Programa del sector I-12 de sòl urbanitzable industrial de Loriguilla, en règim de gestió per persones propietàries, acompanyada d'una proposta de modificació puntual de l'ordenació detallada d'aquest sector, que va ser admesa a tràmit per Decret d'Alcaldia 2021-0496, de 24 de setembre, ratificada per Acord del Ple de 29 de setembre de 2021 que inicie els tràmits per a la seua avaluació ambiental.  
  
II. Per Decret d'Alcaldia número 2021-0683, de 23 de desembre de 2021 es va emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable, en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual de l'ordenació detallada del pla parcial del sector industrial I-12 de Loriguilla, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient. I es va requerir l'aspirant a agent urbanitzador, això és, a les persones propietàries en l'àmbit del sector I-12 representats per Loila Gestión Inmobiliaria, SL, que han presentat la iniciativa de gestió del PAI, perquè, en el termini màxim de tres mesos, presentaren la documentació completa de l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada i proposició juridicoeconòmica.  
III. En data 11 de febrer de 2022 es presenta, en compliment del requeriment efectuat, la següent documentació: pla parcial, projecte d'urbanització, proposició juridicoeconòmica i proposta de conveni de programació.  
IV. El Ple de l'Ajuntament, en la sessió celebrada el 18 de maig de 2022, va acordar aprovar el Programa d'actuació integrada del sector I-12 de sòl urbanitzable industrial del PGOU de Loriguilla i adjudicar la seua execució a la mercantil Loiola Gestión Inmobiliaria, SL, com a propietari majoritari i a la resta de propietaris que integren la iniciativa, en la modalitat de gestió urbanística pels propietaris.  
V. En data 26 de maig de 2022 es presenta davant la Tresoreria municipal aval bancari corresponent al 2 % de les càrregues fixes d'urbanització, per import 301.748,53 - que garanteix l'execució del PAI com estableix l'art. 158 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (d'ara en avant TRLOTUP).  
Per tant, conforme a l'article 133 TRLOTUP i a l'acord del Ple de data 18 de maig de 2022 totes dues parts subscriuen el present conveni de programació, integrat per les següents  
  
Clàusules  
  
Primera. Objecte  
El present conveni té per objecte regular les relacions jurídiques i econòmiques que, a conseqüència del procés de desenvolupament de l'actuació integrada del sector I-12, es derivaran per als propietaris adherits al PAI, per a l'urbanitzador i per a l'Ajuntament d'aquest municipi.  
  
Segona. Legislació aplicable i normativa supletòria  
Al PAI li seran aplicables les previsions del present conveni i les condicions de programació aprovades per l'Ajuntament de Loriguilla en l'acord del Ple de data 18 de maig de 2022. En el no previst en aquest conveni, regirà el TRLOTUP, i amb caràcter supletori, la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic (d'ara en avant LCSP).  
  
Correspon a l'Ajuntament la interpretació del present conveni i de la proposició juridicoeconòmica, la resolució dels dubtes que oferisca el seu compliment, i la seua modificació per raons d'interés públic.  
  
Tercera. Àmbit  
L'àmbit que comprén aquest programa és la totalitat dels terrenys que conformen el sector I-12 de sòl urbanitzable industrial, denominat Barranc del Pozalet.  
  
Quarta. Obres D'urbanització incloses en el present programa  
Són les previstes en el projecte d'urbanització aprovat pel Ple de la corporació, en data 18 de maig de 2022, així com les modificacions tècniques o suplements d'aquest projecte que resulten necessàries per al millor desenvolupament de l'actuació, de conformitat amb les directrius de l'Ajuntament.  
  
Cinquena. Compromisos essencials de l'urbanitzador  
L'urbanitzador és el responsable d'executar l'actuació urbanística subjecta al programa d'actuació integrada els objectius de la qual són els previstos en l'article 116 TRLOTUP, per a això assumeix com a obligacions essencials les funcions previstes en l'article 118 TRLOTUP:  
a) Promoure, gestionar i finançar l'actuació programa al seu risc i ventura.  
La programació i gestió la realitzarà en els termes i condicions previstes en aquest conveni.  
Li correspon a l'urbanitzador assumir íntegrament el finançament necessari per a la finalització del PAI, sense perjudici del seu dret a rescabalar-se d'aquest, per compte dels propietaris adjudicataris de solars resultants de l'actuació, i del seu dret a reunir els recursos que siguen necessaris amb crèdit prestat per tercers.  
Les obres d'urbanització que es compromet a finançar són totes les que li correspon promoure segons aquest conveni, incloent l'elaboració dels projectes necessaris per a això.  
b) Promoure la redacció dels projectes tècnics necessaris per a això i entre aquests:  
- Els projectes de reparcel·lació, voluntària o forçosa, i tots els que siguen necessaris per a executar l'actuació  
- Les modificacions tècniques o suplements del projecte d'urbanització que, eventualment, resultaren necessàries per al millor desenvolupament de l'actuació programada, d'acord amb les directrius de l'Ajuntament i les previsions d'aquest conveni  
- Els pressupostos de càrregues adjunts a les modificacions del projecte d'urbanització que, si és el cas, hagueren d'elaborar-se per al millor desenvolupament de l'actuació  
- El compte de liquidació definitiva de la reparcel·lació  
c) Contractar les obres públiques que comprenga aquesta actuació d'acord amb l'article 163 del TRLOTUP i legislació de contractes del sector públic, gestionant la seua execució en qualitat de promotor d'aquestes i responent del seu pagament i altres obligacions que legalment o contractualment haja assumit davant el contractista.  
Les relacions contractuals que l'urbanitzador entaule amb terceres persones per la contractació de les obres d'urbanització, o per qualsevol altre concepte, no implicaran la transmissió a les dites terceres persones de les obligacions que l'urbanitzador contrau en virtut d'aquest conveni, amb l'administració, ni comportaran cap alteració dels compromisos i responsabilitats assumides en aquest document.  
Correspon a l'urbanitzador designar el tècnic o tècnics competents en la matèria per a dur a terme la direcció de les obres d'urbanització.  
  
L'urbanitzador garantirà al representant municipal designat per al seguiment i control de les obres d'urbanització, el lliure accés a la zona d'obres i el mantindrà puntualment informat de la seua evolució.  
  
c) Elaborar i impulsar la reparcel·lació.  
L'urbanitzador ha d'investigar les titularitats de les finques, béns i drets afectats per l'actuació amb raonable diligència professional. Amb la finalitat d'elaborar el projecte de reparcel·lació i a l'efecte del que s'estableix en l'article 148 TRLOTUP, l'urbanitzador sol·licitarà de l'Administració, la realització de la citació a termini dels propietaris per a la seua participació en el PAI aportant a tal fi la documentació necessària per a això.  
La reparcel·lació podrà ser voluntària o forçosa. En el cas que siga procedent la reparcel·lació forçosa, l'urbanitzador redactarà i presentarà un projecte de reparcel·lació forçosa amb el contingut previst en el 97 TRLOTUP i sol·licitarà de l'Ajuntament la seua tramitació en els termes previstos en l'article 98 TRLOTUP.  
Després de l'aprovació definitiva de la reparcel·lació, li correspon a l'urbanitzador, previ pagament de les indemnitzacions a creditors metre i després de l'emissió per l'Ajuntament del certificat del seu caràcter ferm en via administrativa, realitzar els tràmits necessaris per a la inscripció de la reparcel·lació en el Registre de la Propietat i aportar a l'Ajuntament justificant acreditatiu de la inscripció realitzada.  
d) Suportar els costos d'urbanització.  
Correspon a l'urbanitzador suportar el cost d'urbanització corresponent als terrenys de la seua propietat o que li siguen adjudicats en concepte de retribució i obtindre les retribucions corresponents a l'execució del programa d'actuació de les persones propietàries adherides.  
e) Assumir l'adquisició de terrenys.  
Li correspon assumir l'adquisició de terrenys que li siguen transmesos a canvi de la seua tasca urbanitzadora.  
Així mateix, quan corresponga, tenen l'obligació d'adquirir els terrenys dels propietaris que s'abstinguen de participar en la reparcel·lació. En aquest últim cas, no es podrà aprovar la reparcel·lació fins que no quede acreditat el pagament o subsidiàriament el depòsit de la indemnització econòmica corresponent, per la finca titularitat d'aquells propietaris que no s'adherisquen al PAI.  
f) Promoure l'edificació.  
De conformitat amb la normativa vigent, l'urbanitzador haurà de sol·licitar llicència d'edificació dels solars resultants que se li adjudiquen a conseqüència del desenvolupament del PAI en el termini màxim de dos anys a comptar des de l'endemà de la subscripció de l'acta de recepció de les obres d'urbanització, i tindre en compte que les administracions publiques no demoren els terminis previstos en la llei.  
g) Compliment dels terminis previstos en la clàusula huitena del present conveni, previstos per a les diverses fases d'execució del PAI.  
  
Sisena. Compromisos de l'Ajuntament  
L'Ajuntament de Loriguilla intervé com a administració actuant amb plena observança dels principis generals previstos en l'article 3 de la Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic.  
  
En particular, l'Ajuntament de Loriguilla es compromet a exercir les seues prerrogatives públiques per a assistir l'urbanitzador en el compliment de les seues funcions per al bon fi del PAI, exercint les funcions d'autoritat que són indelegables, de conformitat amb les previsions de l'art. 122 TRLOTUP.  
L'administració actuant, prèvia sol·licitud de l'urbanitzador, remetrà als propietaris afectats notificació de la citació a termini per a la seua participació en el PAI en compliment dels articles 147 i 148 TRLOTUP.  
L'Ajuntament serà depositari de les garanties que, si és el cas, presten els propietaris que s'adherisquen al programa i retribuïsquen en metàl·lic a l'urbanitzador.  
Així mateix, l'Ajuntament tramitarà la reparcel·lació elaborada per l'urbanitzador, designarà un representant municipal per al seguiment i control de les obres d'urbanització i rebrà les obres d'urbanització sense dilacions innecessàries una vegada executades amb plena subjecció al projecte d'urbanització aprovat.  
La conservació de les obres d'urbanització una vegada rebudes, expressament o tàcitament, correspon a l'Ajuntament en els termes previstos en l'article 169 TRLOTUP.  
Finalitzades les obres d'urbanització, aprovarà, a instàncies de l'urbanitzador, el compte de liquidació definitiva del PAI.  
  
Setena. drets i deures dels propietaris  
Les relacions entre els propietaris i l'urbanitzador es regiran pels pactes lícits que lliurement convinguen.  
Els propietaris tenen els drets i obligacions previstes en l'article 145 TRLOTUP.  
- En el cas de no adherir-se al programa: tindran dret a la indemnització econòmica substitutiva prevista en la reparcel·lació, sense reconeixement de la facultat de participar en l'actuació ni els drets que d'ella es deriven, de conformitat amb l'article 146.2 TRLOTUP.  
  
- En cas d'adherir-se al PAI, els propietaris participaran en l'actuació en règim d'equitativa distribució de beneficis i càrregues, de conformitat amb el regulat en el TRLOTUP i en la legislació estatal de sòl.  
  
Els propietaris interessats a participar en l'actuació urbanística hauran de manifestar expressament la seua voluntat d'adhesió i d'assumir les consegüents obligacions i càrregues urbanístiques, així com els correlatius drets en els termes establits en l'article 148 TRLOTUP.  
  
  
Octava. Terminis d'execució del programa  
8.1. Fase administrativa prèvia  
8.1.1. Citació a termini als propietaris  
En el termini d'1 mes següent a la signatura del conveni l'urbanitzador sol·licitarà de l'Ajuntament la realització de la citació a termini als propietaris afectats.  
Els propietaris disposaran de dos mesos des que reben la notificació per a:  
- Manifestar expressament la seua voluntat d'adhesió o no al PAI.  
- Si s'adhereixen, deuran així mateix optar pel pagament de les càrregues d'urbanització en terrenys, en metàl·lic o mixt, havent de prestar en el cas de retribució en metàl·lic o mixt, la corresponent garantia de retribució prevista en l'article 160 TRLOTUP.  
Dins del primer mes de termini, el propietari podrà sol·licitar ampliació de la documentació, informació addicional, formular queixa de la rebuda o demanar pròrroga. Si així ho fera, s'entendrà prorrogada per un tercer mes addicional, havent-se-li de comunicar, abans que comence la pròrroga, la informació o aclariment suplementari que siga procedent. El termini establit s'aplicarà tant per a pronunciar-se com per a prestar garanties.  
L'adhesió s'atorgarà per cada propietari en document públic administratiu davant el secretari de l'Ajuntament, o bé per atorgament davant notari.  
8.1.2. Projecte de reparcel·lació  
En el termini màxim de huit mesos següents a la finalització del termini dels propietaris per a manifestar la seua adhesió, l'urbanitzador deurà alternativament:  
- Presentar projecte de reparcel·lació voluntària, instant la seua tramitació i aprovació per l'administració en els termes de l'article 100 TRLOTUP.  
- Sol·licitar de l'Ajuntament la tramitació del projecte de reparcel·lació forçosa per aquest redactat. A tal fi serà imprescindible que l'urbanitzador aporte la següent documentació:  
o acreditació, de manera fefaent, de les negociacions realitzades per a aconseguir la reparcel·lació voluntària i les raons d'impossibilitat d'aquesta.  
o projecte de reparcel·lació forçosa.  
8.2. Fase d'execució de les obres d'urbanització  
L'acta de replanteig i inici de les obres d'urbanització podrà subscriure's a partir del moment en què s'hagen abonat als propietaris que resulten creditors nets, les indemnitzacions corresponents i com a màxim hauran d'iniciar-se les obres dins dels tres mesos següents a la inscripció de la reparcel·lació en el Registre de la Propietat.  
  
El termini de què disposa l'urbanitzador per a finalitzar les obres d'urbanització és de 15 mesos a comptar des del seu inici. Aquest termini podrà ser objecte de pròrroga expressa, per causa justificada.  
Les obres d'urbanització seran rebudes per acte exprés de l'administració en el termini de tres mesos des del seu oferiment formal. No obstant això, transcorreguts tres mesos des de l'oferiment sense que hi haja resolució expressa de l'administració, les obres s'entendran rebudes. També s'entendran rebudes des que queden obertes a l'ús públic.  
  
Des de la recepció expressa o des que queden obertes a l'ús públic, quedaran en període de garantia durant dotze mesos, en els quals l'agent urbanitzador respondrà dels defectes constructius que es manifesten. Finalitzat aquest període, serà procedent la devolució de les garanties de promoció del programa d'actuació integrada.  
L'urbanitzador podrà simultaniejar l'edificació i la urbanització.  
  
Així mateix, els propietaris que vulguen simultaniejar l'edificació i les obres d'urbanització, sol·licitant llicència d'obra, hauran de garantir íntegrament l'import de les càrregues d'urbanització imputables a la seua parcel·la. En la tramitació de la sol·licitud de llicència d'obra d'edificació simultània a la urbanització, haurà de donar-se audiència a l'urbanitzador.  
8.3. Suspensió  
Previ pronunciament favorable de l'administració, el còmput dels terminis assenyalats podrà suspendre's quan per causa de força major, cas fortuït o altres causes alienes a la voluntat de l'urbanitzador, siga temporalment impossible la iniciació, prossecució, o conclusió de les actuacions jurídiques o materials programades. S'entenen expressament compreses entre les causes abans esmentades les resolucions administratives o judicials que ordenen la paralització de les obres o la paralització o suspensió d'actuacions administratives; les catàstrofes naturals, les vagues laborals que afecten el sector de la construcció a la província de València, les inundacions i altres circumstàncies anàlogues.  
  
Així mateix, serà causa de suspensió del còmput dels terminis qualsevol dilació dels terminis establits, de la qual siga responsable l'administració actuant o qualsevol altre òrgan administratiu en la incoació, tràmit o resolució dels procediments administratius o registrals que els corresponga instruir per al desenvolupament de l'actuació.  
  
8.4. Pròrroga  
L'urbanitzador, prèvia petició raonada i fundada, podrà sol·licitar a l'Ajuntament la pròrroga dels terminis abans estipulats, havent de presentar la sol·licitud amb antelació al venciment d'aquests.  
  
Novena. Garantia definitiva  
Tal com es posa de manifest en el exponend V, l'urbanitzador ha garantit, mitjançant ingrés en la Tresoreria Municipal de fiança per import de 301.748,53 - (equivalent al 2 % de les càrregues fixes d'urbanització, IVA exclòs) el conjunt d'obligacions assumides en la seua condició d'urbanitzador del PAI Sector I-12 Barranc del Pozalet.  
En compliment del que es disposa en l'article 158.2 TRLOTUP, dins dels 15 dies següents a aquell en què siga requerit a aquest efecte, després de l'aprovació del projecte de reparcel·lació, l'urbanitzador haurà de completar la garantia definitiva fins a la quantitat de 752.557,12 ?, import equivalent al 5 % de les càrregues d'urbanització fixes del programa d'actuació integrada, IVA exclòs.  
La garantia definitiva prestada per l'urbanitzador s'ampliarà en el cas que s'autoritze la retaxació de càrregues.  
La devolució de la garantia definitiva prestada per l'urbanitzador s'efectuarà complides les obligacions derivades de l'adjudicació del Programa en els termes descrits en l'acord d'aprovació una vegada transcorregut el termini de garantia.  
  
Desena. Càrregues d'urbanització del programa  
Les càrregues d'urbanització i els paràmetres econòmics fonamentals de l'actuació queden establits de la següent manera:  
  
  
Càrregues d'urbanització fixes (sense IVA)  
A) P.E.M. 27.389.376,71 -  
B) P.E.C. (P.E.M + 13 % G.G. + 6 % B.I.) 81.422.877,00 -  
C) Redacció projectes i assessorament jurídic 1.022.566,42 -  
D) Direcció d'obra 135.433,58 -  
E) Despeses de gestió (9 % B+C+D) 1.209.466,80 -  
F) Benefici empresarial (3 % B+C+D) 439.439,60 -  
  
Càrregues totals fixes (B+C+D+E+F) 97.247.925,41  
  
Càrregues d'urbanització variables  
Indemnitzacions i altres despeses a definir (art. 150.2 TRLOTUP) indefinit, es definirà en el projecte de reparcel·lació.  
En aquest document definim els paràmetres de les càrregues fixes ja que les variables seran definides en el projecte de reparcel·lació.  
  
Paràmetres econòmics del sector amb càrregues d'urbanització fixes  
Repercussió per metre quadrat de sostre 48,15 ?/m²t  
Repercussió per metre quadrat de sòl 27,52 ?/m²s  
Valor total de sòl brut 55,55 ?/m²s  
Valor total de sòl net 108 ?/m²s  
Valor total de sostre 97,20 ?/m²t  
Coeficient de bescanvi 0,4954  
  
Es fa constar expressament l'advertiment que, en l'estimació de les càrregues del programa efectuada, i que serveix de base per a determinar el coeficient de bescanvi, s'ha inclòs el cost de l'estimació preliminar de les càrregues d'urbanització fixa ja que les variables es quantificaren en la reparcel·lació definitiva es durà a terme amb motiu de l'aprovació del projecte de reparcel·lació. Per tant, les càrregues establides en el programa es fixaran de manera definitiva en eixe moment.  
  
L'aplicació de l'IVA en les relacions entre l'urbanitzador i els propietaris de terrenys no s'inclouen en aquest conveni, puix que el seu tractament depén de cadascuna de les operacions que desenvolupen la relació entre tots dos, excedint per tant la seua regulació, de les competències de l'Ajuntament. S'atindrà, en conseqüència, al que resulte de l'aplicació de la normativa reguladora de l'IVA i donarà lloc a saldos creditors o deutors.  
  
Onzena. Retribució a l'urbanitzador  
De conformitat amb el que s'estableix en l'article 149 TRLOTUP la retribució a l'urbanitzador podrà efectuar-se en metàl·lic, en terrenys o en modalitat de retribució mixta segons manifeste cada propietari en el seu escrit d'adhesió al programa d'actuació integrada.  
11.1. Retribució en terrenys  
Es presumeix triada la retribució en terrenys a falta de constitució de garantia per la totalitat de l'import del pagament en metàl·lic, en forma i termini, en la part no garantida, havent de notificar-se aquesta circumstància per l'urbanitzador a l'administració i al propietari.  
11.2. Retribució en metàl·lic  
Quan la retribució siga en metàl·lic, el pagament es materialitza mitjançant l'ingrés de l'import corresponent en el patrimoni de l'urbanitzador, segons el compte de liquidació i el pla de pagaments establit en la reparcel·lació, o aprovats posteriorment. Per al cobrament dels pagaments es giraran quotes d'urbanització per l'urbanitzador, prèvia autorització administrativa de cobrament. Aquesta s'instarà acompanyant les certificacions o factures justificatives i haurà de ser resolta en el termini d'1 mes.  
La retribució serà en metàl·lic quan ho sol·licite expressament en l'acta d'adhesió i haja aportat la garantia corresponent en els termes establits en els articles 140 i 160 TRLOTUP.  
Abans de l'inici de les obres i després de l'aprovació de la reparcel·lació, podran girar-se quotes a compte del cost dels projectes, assessorament jurídic i de les indemnitzacions.  
Les càrregues variables sorgides amb posterioritat a l'aprovació del projecte de reparcel·lació es retribuiran en metàl·lic.  
Els requeriments de pagament de les quotes d'urbanització, de l'urbanitzador al propietari, establiran els terminis i revestiran les garanties legals exigibles per als actes de recaptació tributària en període voluntari.  
La falta de pagament en període voluntari determinarà el seu cobrament en via executiva; a aquest efecte, l'autorització per a executar garanties pot ser instada per l'agent urbanitzador a l'administració, que l'acordarà si escau. Les quotes impagades en període voluntari es cobraran executant la garantia presentada per a garantir la retribució en metàl·lic.  
L'Administració, tan prompte advertisca un excés en el cobrament de quotes d'urbanització, procedirà a suspendre'l, requerint justificació a l'agent urbanitzador.  
En el no previst en aquest article respecte del pagament de les quotes d'urbanització, regirà el que s'estableix en la legislació en matèria de tributs respecte del pagament i les actuacions i procediments de recaptació dels deutes tributaris.  
  
Dotzena. Retaxació de càrregues i revisió de preus  
12.1. Retaxació de càrregues  
Serà aplicable en els termes previstos en l'article 153 TRLOTUP, per la qual cosa només serà procedent la retaxació de càrregues pressupostades en el programa d'actuació integrada per causes imprevisibles i no imputables a l'agent urbanitzador, com són la força major i els canvis per variació sobrevinguda en la reglamentació tècnica aplicable.  
  
No podrà sol·licitar-se la retaxació de càrregues una vegada entregades les obres a l'administració i subscrita l'acta de recepció de les obres, excepte resolució judicial ferma.  
12.2. Revisió de preus  
La revisió de preus serà aplicable en els termes regulats en la legislació de contractes del sector públic.  
  
Tretzena. Responsabilitat de l'urbanitzador  
L'execució del programa d'actuació integrada es realitzarà a risc i perill de l'agent urbanitzador, sense perjudici dels casos de força major i de retaxació de càrregues.  
L'agent urbanitzador haurà de complir les seues funcions amb professionalitat i eficiència empresarial i ajustar-se a les regles fixades pel programa d'actuació integrada dins del marc legal i als compromisos contrets en aprovar-se.  
L'agent urbanitzador respondrà, davant les parts afectades, dels danys i perjudicis que els cause, excepte quan actue executant ordres directes de l'administració, i en aquest cas serà l'administració la que es responsabilitze dels danys i perjudicis causats.  
L'incompliment de l'agent urbanitzador en les seues obligacions derivades del programa d'actuació integrada produirà les conseqüències previstes en el seu conveni de programació i en la llei.  
El programa d'actuació integrada només podrà modificar-se quan concórrega alguna de les circumstàncies previstes en l'article 141.2 TRLOTUP.  
  
Catorzena. Finalització del programa  
14.1. Finalització normal del programa  
El programa d'actuació integrada conclou amb la recepció o posada en servei de les obres d'urbanització.  
14.2. Finalització anormal del programa  
L'administració acordarà la finalització anormal del programa quan es produïsca la caducitat o concórreguen els supòsits i amb els requisits previstos per a la resolució en l'article 171.2 TRLOTUP.  
  
Quinzena. Cessió de la condició de l'agent urbanitzador  
Atés que el present PAI s'executa mitjançant gestió per propietaris, només podrà cedir-se la condició d'urbanitzador, si el cessionari ostenta les condicions exigides en l'art. 120 TRLOTUP, se subrogue en totes les obligacions assumides davant l'administració actuant i prèvia aprovació municipal; tot això a fi de no conculcar el principi d'excepció de licitació.  
  
Setzena. Prerrogatives de l'administració  
L'Ajuntament de Loriguilla ostenta les prerrogatives d'interpretar el present conveni de programació, resoldre els dubtes que oferisca el seu compliment, modificar-lo per raons d'interés públic, acordar la seua resolució i determinar els efectes d'aquesta, així com les altres facultats i prerrogatives que específicament li reconega la legislació aplicable.  
  
Dessetena. Jurisdicció competent  
Les parts intervinents se sotmeten expressament, per a la resolució de qualsevol litigi que poguera sorgir en la interpretació i aplicació del present conveni, als òrgans judicials de la jurisdicció contenciosa administrativa de València.  
I per deixar-ne constància i en prova de conformitat, signen els intervinents el present document per duplicat exemplar en el lloc i data indicats en l'encapçalament, de tot això el secretari de l'Ajuntament dona fe.»  
  
Loriguilla, 16 d'agost de 2022.- L'alcalde: Carlos Eusebio Rodado i Díaz-Cano.