Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2857, del 28-10-1996 (1996/839686)

RESOLUCIÓN de 16 de julio de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 20 de noviembre de 1995 relativo a la modificación puntual de las Normas Subsidiarias en el ámbito del Monte El Coto, de promoción municipal en Algueña.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2857

Fecha DOGV
:   28-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839686


Fecha del documento
:   16-07-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 16 de julio de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 20 de noviembre de 1995 relativo a la modificación puntual de las Normas Subsidiarias en el ámbito del Monte El Coto, de promoción municipal en AlgueÑa.   
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 20 de noviembre de 1995, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento, en sesiones plenarias de 29 de noviembre de 1994 y 15 de mayo de 1995 (ratificación) acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial, el 29 de septiembre de 1994 y exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia, de 22 de octubre de 1994, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 6 de abril de 1995, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 4 de octubre de 1994 , no habiéndose producido alegaciones.  
Segundo  
La documentación está integrada por Memoria justificativa, Planos de Información y de Ordenación, y Normas Urbanísticas.  
Tercero  
El objeto de la presente Modificación es la recalificación de 113 ha de Suelo No Urbanizable de Protección de Valor Paisajístico a Suelo No Urbanizable Común, situadas en la zona del Reclot, entre el límite del término municipal con Pinoso y la línea de la cota 600 m. hasta el cauce del Barranco Fuerte, enlazando con el tramo alto de la Rambla de Los Rincones.  
El área o Partida del Reclot, calificada en las NN SS de La AlgueÑa como Suelo No Urbanizable de valor paisajístico es colindante con la denominada en Pinoso Monte El Coto, en cuyas cotas superiores se encuentra abierta la cantera de caliza crema marfil de dicho nombre, que en la actualidad emplea como escombrera de la extracción minera la ladera de AlgueÑa, fundamentalmente.  
Por otra parte, la revisión de las Normas Subsidiarias de Pinoso, actualmente en fase de Avance, califica el Monte Coto como Suelo No Urbanizable de actividad minera, ante la evidencia de la importancia socioeconómica de la explotación y de que, aunque por su emplazamiento en altura pueda suponer un impacto visual, el monte y sus laderas están despobladas de elementos vegetales que contribuyan a calificar positivamente un paisaje.  
En tal situación no parece razonable que el límite del deslinde municipal sea divisoria de dos calificaciones de suelo radicalmente diferentes por su carácter y finalidad; especialmente cuando la realidad actual en el término de AlgueÑa, es que los terrenos afectados por la Modificación constituyen parte de una explotación minera ajena.  
Cuarto  
La Modificación crea un nuevo tipo de calificación, de régimen común, dado que el área a recalificar presenta unas características no conciliables con el resto de calificaciones existentes para el Suelo No Urbanizable.  
En cuanto al Régimen de Suelo se establece la adecuación a lo dispuesto en la Ley 4/1992, de 5 de junio, sobre el Suelo No Urbanizable de la Generalitat Valenciana (en adelante LSNU), con la siguiente normativa:  
Se permitirán edificaciones auxiliares para la actividad extractiva minera o de transformación de esta materia prima.  
Quedan expresamente prohibidas las edificaciones con destino a vivienda.  
Sin que supongan la formación de agrupación o urbanización de parcelas, las condiciones de edificabilidad deberán justificarse adecuadamente, estableciendo una ocupación máxima de parcela del 15 % con una altura máxima edificable de 7 m. sobre rasante.  
La edificación guardará unos retranqueos mínimos de 10 m. a linderos con otras propiedades."  
Quinto  
Consta en el expediente Declaración de Impacto Ambiental de fecha 30 de marzo de 1995 aceptable, a los solos efectos ambientales.  
Sexto  
Consta en el expediente informe de la Oficina del Plan de Carreteras de la Comunidad Valenciana de fecha 9 de noviembre de 1995 en los siguientes términos, en el que se manifiesta no encontrar ningún inconveniente para que se apruebe el expediente.   
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera  
La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 por remisión del 128.1 del Texto Refundido de 1992 y artículos 125 y 127 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 151.2 del mismo texto legal.  
Segunda  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 80.2 del Texto Refundido de 1992 y 97 del Reglamento de Planeamiento sin perjuicio de las observaciones que se efectúan en la siguiente consideración.  
Tercera  
La propuesta de modificación afecta exclusivamente a la calificación de un determinado ámbito del Suelo No Urbanizable, transformando un suelo de régimen especialmente protegido» a un «régimen común de protección, a efectos de reducir restricciones de uso en el sentido establecido por los arts. 4, 5 y concordantes, LSNU.  
La modificación se halla suficientemente justificada, conforme a los arts. 1.2 y 1.3, LSNU, contando con Declaración de Impacto Ambiental positiva.  
Cuarta  
No obstante, por tratarse de una nueva calificación del Suelo No Urbanizable, que requiere integrar sus regulaciones en la anterior normativa del planeamiento se considera conveniente ordenar su redacción, a efectos de la necesaria refundición.  
En especial se seÑala la confusión existente entre los distintos tipos de minería, que tienen un tratamiento diferenciado en el artº 8, LSNU: explotación de rocas industriales, normalmente en canteras a cielo abierto y las actividades mineras convencionales.  
Quinta  
Se aconseja al Ayuntamiento la conveniencia de sustituir la denominación de Suelo No Urbanizable normal por la de Suelo No Urbanizable de protección minera o equivalente, a efectos de coherencia con el resto de Suelo No Urbanizable de protección paisajística del municipio, más permisivo que el propuesto en la modificación presentada y a efectos de no vincular el resto de Suelo No Urbanizable de protección paisajística al régimen del suelo no urbanizable protegido, como consecuencia de la nueva categoría de Suelo No Urbanizable Normal.  
Sexta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo al amparo del artículo 118.3.a del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio y artículo 15.10 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por Decreto 137/90 de 30 de julio del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Aprobar definitivamente el expediente de referencia advirtiendo al Ayuntamiento de la conveniencia de cambiar la denominación de SNU Normal por la de Protección Minera o similar, supeditando su publicación a que se aporte normativa del nuevo Suelo No Urbanizable propuesto en mismo formato que las Normas Urbanísticas de las Normas Subsidiarias de Planeamiento a efectos de su refundición.»  
El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo el día 28 de junio de 1996, dictó la siguiente resolución:  
«Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 20 de noviembre de 1995 por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento, con fecha 27 de mayo de 1996 que cumplimenta en todos sus extremos el acuerdo de la Comisión, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, recordando al Ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las Ordenanzas y Normas Urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el artº 124 del Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/92 de 26 de junio, artº 70 de la Ley 7/1985 de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local y artº 59.4 de la Ley 6/94 de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística. Asimismo deberá notificarse el contenido de la Resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.»  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso ordinario ante el Hble. Sr. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de UN MES, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 23.1 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Alicante, 16 de julio de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.