Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5218, del 14-03-2006 (2006/2774)

Información pública de la propuesta de convenio urbanístico para la apertura y/o prolongación de las calles de Cartagena y Juan de la Cierva, y ubicación de zona de aparcamiento.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5218

Fecha DOGV
:   14-03-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/2774


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de El Campello

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la propuesta de convenio urbanístico para la apertura y/o prolongación de las calles de Cartagena y Juan de la Cierva, y ubicación de zona de aparcamiento. [2006/F2774]  
La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día 17 de febrero de 2006, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Planeamiento-Gestión. Propuesta de convenio a suscribir entre el Ayuntamiento de El Campello y la mercantil Hercuyter, SL, para la apertura y/o prolongación de las calles de Cartagena y Juan de la Cierva, y ubicación zona de aparcamiento, exp. 121-4/2006. Información pública.  
... Primero. Someter a información pública por un periodo de 20 días (excepto domingos y festivos), la propuesta de convenio urbanístico que se adjunta a la presente propuesta; plazo que se iniciará a partir del día siguiente al de la publicación del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Antes de la firma del convenio se deberá subsanar el error existente en la finca registral número 35.643, anteriormente finca registral 7.286, en cuanto a la referencia catastral de la misma.  
Segundo. Notificar la presenta resolución a los posibles interesados, e insertar anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, y en un diario no oficial de información general, de mayor difusión provincial.»  
Texto del convenio:  
Convenio  
Ayuntamiento de El Campello y Hercuyter, SL.  
El Campello, . de . 2005  
Reunidos  
De una parte, . mayor de edad, con NIF., alcalde presidente del Ayuntamiento de El Campello, asistida del secretario general de la corporación municipal, ., con NIF.  
Y de otra, José Miguel Herrero Cuenca, mayor de edad, con domicilio a estos efectos en Elda (Alicante), calle del Príncipe de Asturias, número 9, con NIF 84060290-W.   
Intervienen  
El primero en nombre y representación del Ayuntamiento de El Campello, en virtud de la facultad que por acto plenario del día . le ha sido concedida para este acto.  
El segundo, en su calidad de consejero delegado, en nombre y representación de la mercantil Hercuyter, SL, con domicilio social en Elda (Alicante), calle del Príncipe de Asturias, número 9, y con CIF B-53679676.  
Ambas partes se reconocen capacidad legal y legitimación suficiente para el otorgamiento y firma del presente convenio, a tal efecto, y puestos previamente de acuerdo, de su libre y espontánea voluntad,  
Manifiestan  
I. Que el presente convenio tiene por objeto la celebración de un acuerdo entre el ayuntamiento y la compareciente en los términos previstos, al amparo de lo dispuesto en el artículo 88 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y la disposición adicional cuarta de la LUV.  
II. Que, en fecha 23 de febrero de 2004, de una parte, el Ayuntamiento de El Campello, y de otra parte, Fernando Palao Ortuño, Fernando Luis Palao Marco, María del Carmen Palao Marco, y María del Consuelo Palao Marco, en su propio nombre, como titulares de los derechos hereditarios de María Luisa Marco Pérez, formalizaron un convenio urbanístico, para la cesión de uso permanente por la propiedad, a favor del Ayuntamiento de El Campello, de una porción de terreno clasificada en parte como suelo urbano y calificado como sistema viario, clave Ec2 y clave 13, y en parte como suelo urbanizable, correspondiente al SUP/2 sistema viario, del vigente plan general, perteneciente a las fincas registrales 3.576 y 7.286, para posibilitar que la administración completase, de forma anticipada, la trama viaria urbana de la zona, calle Juan de la Cierva y prolongación calle Cartagena (coincidente con prolongación calle Juan Ramón Jiménez); a la vez que la propiedad cedente se reserva el aprovechamiento urbanístico para su posterior materialización y cómputo en el sector de planeamiento que lo permita, en los términos previstos en el convenio.  
III. Que la mercantil compareciente es titular, según escritura pública de compraventa otorgada con fecha 29 de abril de 2004, ante el notario de Alicante Mario Navarro Castelló, con número de protocolo 1.617, de las fincas antes citadas, inscritas anteriormente en el Registro de la Propiedad número 6 de Alicante con los números 3.576 y 7.286, y que actualmente son las fincas del Registro de la Propiedad de El Campello números 35.644 y 35.643 (Referencia catastral 1177490VK9232A7132CG y 3267417EG6216F9489QX, respectivamente), y, por tanto, de la reserva de aprovechamiento correspondiente, por lo que se subroga en la posición de los anteriores titulares en todos los derechos y obligaciones dimanantes del convenio formalizado con el Ayuntamiento de El Campello.  
En la finca registral 35.644 existe una edificación afectada por las obras de urbanización, que debe ser objeto de demolición para la ejecución de las citadas obras, debiendo ser indemnizado.  
IV. Que las parcelas descritas, y de acuerdo con el anterior convenio, se encuentran clasificadas en el vigente plan general, en parte, como suelo urbano, calificada como viario, clave Ec2 y clave 13, y en parte como suelo urbanizable, correspondiente al SUP/2 sistema viario, aunque actualmente se encuentra en trámite la revisión del plan general, cuya información pública se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 198, de 31 de agosto de 2005, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.105, de 3 de octubre de 2005.  
V. Que el Ayuntamiento de El Campello considera de especial interés la inmediata urbanización del suelo cedido en el convenio anteriormente formalizado, juntamente con el resto del suelo afectado por la nueva apertura o prolongación de las calles Cartagena y Juan de la Cierva en los tramos comprendidos entre las calles Doctor Ochoa y calle Barcelona, así como la cesión del suelo destinado a equipamiento en la revisión del plan general expuesto al público el día 31 de agosto de 2005, para dar así solución a los actuales problemas que plantea su configuración, interesando ejecutar viales de conexión que permitan paliar la grave problemática generada en la zona por la deficiente infraestructura viaria, incapaz de absorber el flujo de tráfico existente.  
VI. Que la mercantil Hercuyter, SL, como propietaria de las citadas fincas, con el objeto de no perjudicar el interés general del municipio, dada la necesidad de inmediata urbanización de los terrenos cedidos destinados a viales, por medio del presente convenio se compromete a su urbanización completa de la nueva apertura o prolongación de las calles Cartagena y Juan de la Cierva en los tramos comprendidos entre las calles Doctor Severo Ochoa y calles Barcelona, y a su vez, el Ayuntamiento de El Campello se compromete a reconocer, en todo caso, los aprovechamientos urbanísticos del suelo propiedad de la mercantil previstos en el documento del plan general expuesto a público y su derecho al reintegro de los costes de urbanización soportados de forma anticipada; así como la indemnización del inmueble propiedad de Hercuyter, SL, que se ubica en la finca registral 35.644.  
En virtud de lo anteriormente expuesto, ambas partes suscriben el presente convenio urbanístico, de conformidad con las siguientes, estipulaciones  
Primera. La mercantil Hercuyter, SL, se obliga a ejecutar las obras de infraestructura viaria correspondiente al suelo que fue objeto de cesión por la propiedad en cuya posición se subroga y el resto de suelo afectado por la nueva apertura o prolongación de las calles Cartagena y Juan de la Cierva en los tramos comprendidos entre las calles Doctor Severo Ochoa y la calle Barcelona, así como la cesión del suelo calificado en el nuevo plan general como equipamiento, en el momento en que el ayuntamiento le requiera para ello, anticipando (1) el coste de la inversión de las obras de urbanización, de conformidad con el proyecto de urbanización que será aprobado por el Ayuntamiento de El Campello; (2) así como los honorarios por redacción del proyecto de urbanización y por la dirección técnica de la obra.  
La mercantil Hercuyter, SL, se compromete a presentar, en el plazo de 40 días desde la firma del presente convenio, el correspondiente proyecto de urbanización de las calles Cartagena y Juan de la Cierva, que contiene las distintas unidades de obra a ejecutar, para su desarrollo por el proyecto de urbanización.  
Segunda. El Ayuntamiento de El Campello reconoce el derecho de la mercantil Hercuyter, SL, al reintegro de los costes soportados de forma anticipada a que se ha hecho referencia en la estipulación primera, para la urbanización del viario objeto de este convenio, y se compromete a su inclusión entre las cargas de urbanización a soportar por todos los propietarios de las actuaciones aisladas o integradas en que se incluyan por el plan general actualmente en tramitación, en las siguientes condiciones:  
a. Las obras de urbanización a reintegrar serán las realmente ejecutadas, de acuerdo con las mediciones resultantes de las certificaciones emitidas por la dirección facultativa.  
b. Los costes de las obras de urbanización y los honorarios técnicos y los costes derivados de la demolición existente, se actualizarán, establecerán y aplicarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 168.2.a) de la LUV, siendo gastos que afecten de forma individualizada a cada uno de los propietarios, sin que constituya remuneración al urbanización, de acuerdo con los costes unitarios que resulten del programa de actuación que sea aprobado por el ayuntamiento en que se materialice el derecho de reintegro.   
Tercera. Como la ejecución de las obras de urbanización objeto de este convenio conlleva la demolición de un inmueble propiedad de Hercuyter, SL, que se ubica en la finca registral 35.644, como anexo I de este convenio, se adjunta informe de valoración redactado por Tasaciones Inmobiliarias, SA, que fija un valor de indemnización de trescientos cuarenta y cinco mil setenta y un euros con noventa y cinco céntimos (345.071,95 €), que el Ayuntamiento de El Campello acepta, previo informe favorable de los servicios técnicos, y se compromete, asimismo, a incluir entre las indemnizaciones que le deben ser abonadas a la propiedad en el futuro desarrollo de la zona prevista en el nuevo plan general, de acuerdo con el articulado de la LUV.  
Cuarta. El Ayuntamiento de El Campello, de acuerdo con el convenio suscrito el día 23 de febrero de 2004 por los anteriores titulares, se compromete a que en el futuro proyecto o proyectos de equidistribución que se formulen para el ámbito de actuación en el que la parte objeto de ocupación pueda encontrarse incluida se contemplen los aprovechamientos urbanísticos que fueron objeto de reserva, a favor de la mercantil Hercuyter, SL, en los términos y condiciones recogidos en el anterior convenio, así como los incluidos en el presente convenio, respetando, en todo caso, los aprovechamientos urbanísticos previstos en el documento del plan general definitivamente aprobado.  
El Ayuntamiento de El Campello se compromete a mantener en todos sus actos administrativos, respecto de los terrenos objeto de este convenio, las condiciones urbanísticas que figuran en el documento de revisión del plan general actualmente expuesto al público, hasta la aprobación definitiva del mismo por parte de la conselleria competente.  
Quinta. En el supuesto de necesitarse la expropiación de otros terrenos cuya titularidad fuere ajena a Hercuyter, SL, los importes de las cantidades establecidas para el pago de las mismos serán de cuenta y cargo de este mercantil, correspondiendo el aprovechamiento de estos terrenos expropiados a Hercuyter, SL.  
Sexta. En lo no previsto en el presente convenio se aplicará, de acuerdo con las normas propias de la legislación urbanística, las normas rectoras de la contratación administrativa, las de régimen local y supletoriamente las del derecho administrativo y el Código Civil.  
Y para que así conste y en prueba de conformidad, lo firman los comparecientes, en la fecha y lugar al principio indicados.»  
Se somete el presente borrador de convenio a información pública, y a audiencia de los titulares de las fincas afectadas, por plazo de 20 días, contados a partir de la publicación de anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, significándoles asimismo que, el expediente, lo podrán consultar en el Negociado de Planeamiento Municipal, plaza de Canalejas, 3, de lunes a viernes, entre las 10.00 y 14.00 horas.  
Igualmente se significa que el presente anuncio se publica igualmente a los efectos previstos en el artículo 59.4º de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de la Administración Pública y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999, para los interesados cuyo domicilio y/o paradero resultan desconocidos para esta administración.  
El Campello, 7 de marzo de 2006.. El concejal de Urbanismo: Vicente Rubio Vaello.