Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8684, del 25-11-2019 (2019/10921)

Información pública de la resolución definitiva del Programa de actuación integrada del sector Sanxo Llop, de la condición de agente urbanizador y del convenio urbanístico.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8684

Fecha DOGV
:   25-11-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/10640


Fecha del documento
:   29-10-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gandia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Gandia
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la resolución definitiva del Programa de actuación integrada del sector Sanxo Llop, de la condición de agente urbanizador y del convenio urbanístico. [2019/10139]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión de 16 de mayo de 2019, ha adoptado el acuerdo siguiente:  
  
«3. Resolución definitiva del programa de actuación integrada, condición de agente urbanizador y resolución del convenio urbanístico para el desarrollo del Programa de actuación integrada del sector Sanxo Llop (exp. PP-658, PAI Sanxo Llop).  
  
Primero. Desestimar las alegaciones presentadas por la mercantil Aplicación de Programas Urbanísticos, SA respecto del inicio de la resolución de la condición de agente urbanizador correspondiente al convenio urbanístico suscrito el 16 de mayo de 2008 para el desarrollo del Programa de actuación integrada sector Sanxo Llop, todo ello en razón a los argumentos que constan en los informes elaborados por el Ayuntamiento de Gandia y el dictamen núm. 237/2019 del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana de fecha 10 de abril de 2019.  
  
Segundo. Acordar la resolución de la adjudicación de la condición de agente urbanizador correspondiente a la unidad de ejecución Sanxo Llop a la mercantil Aplicación de Programas Urbanísticos, SA, en razón a los siguientes incumplimientos del convenio de carácter grave o esencial:  
A. La demora en el cumplimiento de los plazos por parte del contratista/urbanizador (art. 143.2 LUV, art. 336 y 337 ROGTU en relación con 111.e TRLCAP).  
B. La obstaculización por el urbanizador del ejercicio de los derechos y deberes urbanísticos de los afectados por la programación, en especial el deber de información (art. 143.2 LUV).  
C. El incumplimiento de los compromisos complementarios.  
D. El incumplimiento de las restantes obligaciones contractuales esenciales (art. 143.2 LUV en relación con el art. 111.g TRLCAP)  
a) Incumplimiento de la obligación de pago del importe comprometido para la expropiación de inmuebles en la zona de la glorieta 3.  
b) No adaptación del proyecto de urbanización a la 1.ª modificación del plan parcial.  
c) No haber acreditado el pago de la indemnización correspondiente a los propietarios de la parcela inicial 108 en su condición de acreedora neta de la reparcelación.  
  
Tercero. Acordar como consecuencia de lo anterior la ineficacia del convenio urbanístico para el desarrollo del programa entre APRUSA y el Ayuntamiento que se formalizó el 16 de mayo de 2008.  
  
Cuarto. Acordar la incautación parcial del aval bancario constituido al efecto por la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid, inscrito en Registro Especial de Avales con el número 2008/11199, por un importe del 54,86 % que se corresponde con las obras pendientes de ejecutar.  
El citado importe será afectado al abono de las obligaciones pendientes de ejecución por parte del agente urbanizador.  
  
Quinto. Retener con carácter cautelar el resto del aval que consta en el apartado anterior hasta que se determine la totalidad de los daños y perjuicios ocasionados por el agente urbanizador y las obligaciones pendientes de ejecutar que a continuación se describen:  
- Daños y perjuicios ocasionados en las condiciones de las obras de urbanización realizadas con motivo de los desperfectos que presenta el sector derivados del abandono unilateral del programa según se derivan del informe emitido por el ingeniero de Obras Públicas municipal.  
- Obligaciones liquidadas a los propietarios y pendientes de pago a la empresa Iberdrola Distribución, SAU.  
- Obligaciones pendientes de pago en referencia a los acreedores netos existentes en la reparcelación.  
- Reclamaciones de responsabilidad patrimonial iniciadas contra el Ayuntamiento con motivo del retraso de las obras.  
- Finalización de las obras de urbanización en razón al grado de ejecución de las mismas.  
  
Sexto. Iniciar los trámites para la liquidación de la obra de urbanización, concediendo a la UTE COMSA-Castelló Simó un periodo de audiencia de quince días hábiles, a contar desde la recepción del presente, para que preste su conformidad o manifieste los reparos que estime oportunos.  
  
Séptimo. Comunicar al Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana el presente acuerdo, en cumplimiento de lo previsto en el artículo 7 de su Reglamento, aprobado por Decreto del Gobierno Valenciano 138/1996, de 16 de julio.  
  
Octavo. Una vez sea firme en vía administrativa, publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, previa remisión de un certificado del mismo a la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio para su constancia y publicidad en el Registro autonómico de programas de actuación integrada y agrupaciones de interés urbanístico, de acuerdo con lo previsto en el artículo 163.6 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje en relación con la disposición adicional tercera del Decreto 8/2016, de 5 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat.  
  
Noveno. Notificar este acuerdo a la mercantil urbanizadora Aprusa; a la entidad financiera Bankia, como entidad avalista; a la UTE COMSA-Castelló Simó, como empresario constructor; y a los titulares de derechos y cargas en el ámbito de la actuación, significándoles que contra el mismo se podrá interponer, en el plazo de un mes a contar desde su notificación, recurso potestativo de reposición ante el Pleno de este ayuntamiento o, en el plazo de dos meses, recurso contencioso-administrativo.»  
  
De conformidad con el artículo 171 de la LOTUP, el 28.10.2019, registro GVRTE/2019/657578, se ha remitido el acuerdo a la Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad para su constancia en el Registro autonómico de instrumentos de planeamiento urbanístico.  
  
Gandia, 29 de octubre de 2019.- El titular accidental del órgano de apoyo a la JGCG (D 3174, 28.05.2018): Francisco Rius Mestre.