Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3355, del 21-10-1998 (1998/8206)

ACUERDO de 22 de julio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual sobre cambio de calificación 3A a 1D y creación dotación docente en el municipio de L'Alcora.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3355

Fecha DOGV
:   21-10-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/8206


Fecha del documento
:   22-07-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 22 de julio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual sobre cambio de calificación 3A a 1D y creación dotación docente en el municipio de L'Alcora. [1998/M8206]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual sobre cambio de calificación 3A a 1D y creación dotación docente en el municipio de L'Alcora, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 3 de marzo de 1998, adoptó el acuerdo de someter a exposición pública el documento de la referencia la cual se produjo mediante edictos insertados en el periódico Mediterráneo de 17 de marzo de 1998 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.216 de 2 de abril de 1998. Durante el citado período no se produjo alegación alguna, procediéndose a aprobar provisionalmente el documento en sesión celebrada el 9 de julio de 1998.
  
Segundo
  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, plano de estado actual y plano de modificación propuesta.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es la creación de una dotación escolar que cubra las necesidades que de este equipamiento tiene la población dentro del actual mapa escolar, con lo que se produce un cambio en la calificación urbanística de una manzana de 7.241 m², que de residencial extensiva subzona 3A pasa a uso docente.
  
Además, en orden a compensar la disminución del aprovechamiento urbanístico en la zona se produce un cambio en la subzona de ordenanza que de 3A pasa a 1D residencial intensiva ensanche III en las dos manzanas adyacentes que suman una superficie total de 3.904 m².
  
De este modo se produce un aumento global de edificabilidad que de 56.495,82 m²t pasa a 57.154,57 m²t, por lo que el incremento es de 658,75 m²t.
  
Cuarto
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial en fecha 21 de abril de 1998 resolvió dar traslado del informe previo emitido en relación con la documentación de la referencia.
  
Quinto
  
En fecha 14 de marzo de 1998 se ha emitido informe de la Unidad Técnica de la Dirección Territorial de Castellón de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, que ha sido emitido en sentido favorable considerando que los terrenos señalados reúnen las condiciones necesarias para la construcción de un centro de 12 unidades de Educación Secundaria Obligatoria.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación de la modificación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38 y concordantes y la documentación está completa a los efectos de lo dispuesto en el artículo 27 ambos de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo
  
La introducción de cambios en la calificación urbanística de terrenos es una potestad que confiere la legislación urbanística a la administración local en sus respectivas competencias y en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 2.2 y 2.4, en relación al 35 y 55 de la LRAU.
  
Por otro lado, la modificación se funda en criterios de racionalidad al procurar armonizar y deslindar de un modo coherente las distintas zonas de ordenanza y se refiere a aspectos del exclusivo interés público local, en lo que respecta al cambio de ordenanza de las dos manzanas. Además, ha quedado contrastada la aptitud de los terrenos destinados a centro docente y correcta localización por parte del organismo competente en materia de Cultura y Educación.
  
Tercero
  
En el documento de modificación se justifica el cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 55.3 y 19 de la LRAU, por cuanto el pequeño incremento en el aprovechamiento lucrativo privado se ve compensado con la creación de la dotación escolar, y por cuanto se comprueba que no se vulneran los límites de la potestad de planeamiento establecidos en el artículo 19 de la citada ley, por lo que desde el ejercicio autonómico de los cometidos previstos en el artículo 40.1 de la LRAU, no parece existir obstáculo que cuestione la aprobación definitiva de la modificación. No obstante será necesario aportar planos completos relativos al 8-C de ordenación y 12-C de zonificación ambos a escala 1/1.000, que de este modo sustituirán a los que obran en el plan general vigente.
  
Cuarto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda: aprobar definitivamente la modificación del Plan General de L'Alcora, en la creación de una manzana dotacional docente y cambio de calificación de 3-A a 1-D en dos manzanas adyacentes.
  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de cualquier otra vía de recurso que se estime procedente.