Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 1963, del 12-02-1993 (1993/827160)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 16 de octubre de 1992, que aprueba definitivamente las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Algorfa en Suelo Urbano, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   1963

Fecha DOGV
:   12-02-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827160


Fecha del documento
:   16-10-1992

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 16 de octubre de 1992, que aprueba definitivamente las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Algorfa en Suelo Urbano, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de octubre de 1992, a la vista del expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
1. El Ayuntamiento en sesión plenaria de 23 de octubre de 1992 acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial y exposición pública mediante anuncios aparecidos en el BOP y en uno de los Diarios de mayor difusión provincial.  
2. Esta Comisión, en sesiones de 16 de diciembre de 1991 y 15 de abril de 1992 acordó su suspensión de aprobación, concretándose de ésta última las deficiencias a subsanar en la relación de una reserva de suelo para la construcción de una variante de la carretera C-3325, se justificará la clasificación del suelo urbano industrial Clave C o se desclasificara alternativamente, se justificara la previsión de recursos hídricos suficientes u se garantizará la cesión gratuita y obligatoria de los terrenos colindantes con el sector II, destinados a equipamientos y dotaciones (D2).  
3. El Ayuntamiento, en sesión plenaria de 9 de julio de 1992 acordó desclasificar el suelo urbano industrial Clave C, y justificar la disposición de recursos hídricos mediante certificado de la Mancomunidad de Canales del Taibilla.  
4. El 28 de agosto de 1992 el Ayuntamiento en Pleno de Algorfa adopta acuerdo solicitando de la Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial la aprobación definitiva del Suelo Urbano de las Normas Subsidiarias de Planeamiento.  
5. La documentación está integrada por Memoria Justificativa, Planos de Ordenación y de Información y Normas Urbanísticas.  
6. El objeto del presente expediente es el dotar a Algorfa de unas Normas Subsidiarias de Planeamiento que permitan superar la insuficiencia que para las necesidades del Municipio representa la vigente Delimitación de Suelo Urbano.  
Sin embargo la presente resolución se limita, en congruencia con lo solicitado por el propio Ayuntamiento, única y exclusivamente a las determinaciones relativas al Suelo Urbano.  
En el documento inicialmente remitido a esta Comisión se clasificaba como suelo Urbano 56,09 Has. subdivididas a su vez en tres núcleos a los que denomina Clave A (23,42 Has), correspondiente al núcleo central del Municipio; Clave B o zona de Ciudad Jardín (23,63 Has.), y Clave C, industrial (9,04 Has), de nueva creación. No obstante el suelo correspondiente a esta última clave ha sido desclasificado en virtud del acuerdo municipal de 9 de julio de 1992.  
Consideraciones técnico- jurídicas  
1. La tramitación se estima correcta y se ajusta a lo dispuesto en el artículo 114 del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio y artículos 125 a 131 del Reglamento de Planeamiento.  
II. La documentación se estima completa de conformidad con los artículos 80.2 del Texto Refundido de 1992 y 97 del Reglamento de Planeamiento.  
III. Respecto al Suelo Urbano, una vez subsanadas por el Ayuntamiento las dos deficiencias señaladas en el anterior acuerdo de esta Comisión que afectaban más directamente a esta clase de suelo mediante la desclasificación del Suelo Urbano industrial Clave C, y la justificación de la disposición de recursos hídricos suficientes para las necesidades de la población del mismo, hay que significar que, en general las determinaciones que le afectan se estiman correctas, por aplicación de lo dispuesto en el art. 78 del Texto Refundido 1992 y 93 del Reglamento de Planeamiento.  
IV. Sin embargo, dado que la reserva de suelo para la construcción de una variante de la carretera C-3325 Orihuela- Guardamar, efectuado en cumplimiento de lo requerido en el informe emitido en su día por el Servicio de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, presenta una intersección directa con dos viarios propios de esta clase de carácter previo a la vigencia del presente documento, sean eliminadas tales conexiones rectificando en este punto el trazado de la reserva efectuada, y ello sin perjuicio de lo que en su día señale la Dirección General de Obras Públicas respecto a la integra reserva de suelo prevista.  
V. Si bien las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal constituyen en principio un documento unitario e insusceptible de consideraciones fragmentarias y parciales es necesario valorar la incidencia negativa que para el Municipio supondría el no disponer de un documento adaptado a las necesidades actualmente existentes en el mismo, y puesto que las irregularidades de su contenido en extremos importantes se concretan a ámbitos perfectamente definidos, cabe estimar que nos encontramos ante un caso singular al que resulta de aplicación la doctrina del Tribunal Supremo que en sentencia, entre otras, de 15 de julio de 1985 afirma que "no parece que pueda descartarse que en casos singulares la suspensión quede limitada a aspectos parciales del Plan, precisamente en aquellos en los que inciden las deficiencias señaladas, mientras que en el resto de sus elementos pueden ser objeto de aprobación definitiva".  
VI. La Comisión Territorial de Urbanismo es competente para la adopción del presente acuerdo, en virtud de lo dispuesto en el art. 118.3.a) del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio y art. 15.10 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobados por Decreto 137/90, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos mencionados y demás disposiciones de general aplicación, acordó:  
Primero. La aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Algorfa en Suelo Urbano, supeditando su publicación y consecuente entrada en vigor a que se rectifique el trazado de la reserva de suelo efectuada para la variante de la Carretera C-3385, Orihuela- Guardamar en lo que afecta a esta clase de suelo, a fin de eliminar las intersecciones entre dicha variante y el viario propio de este suelo.  
Segundo. Mantener la suspensión de aprobación respecto al suelo urbanizable y el suelo no urbanizable.  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 16 de octubre de 1992 por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento con fecha 23 de noviembre de 1992 que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la Comisión, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, recordando al Ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las ordenanzas y Normas Urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el art. 70.2 de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local en relación con el art. 124.3 del Texto Refundido sobre Reforma del Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 26 de junio de 1992, y notificar el contenido de la resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.  
Lo que se hace público, de acuerdo con lo previsto en los artículos 124 del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio, y 134 del Reglamento de Planeamiento, significando que contra los anteriores acuerdos, que no agotan la vía administrativa, cabe interponer recurso de alzada ante el Hble. Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de quince días, según disponen los artículos 122.ª 125 de la Ley de Procedimiento Administrativo y el 23.1 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Alacant, 1 de diciembre de 1992.- El Secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Ricart Rodrigo.