Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9038, del 10-03-2021 (2021/1999)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del Plan de reforma interior que afecta al Hotel Primavera Park sito en la calle Verano, número 11.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9038

Fecha DOGV
:   10-03-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/1999


Fecha del documento
:   26-02-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del Plan de reforma interior que afecta al Hotel Primavera Park sito en la calle Verano, número 11. [2021/1999]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, y del Decreto de la Alcaldía número 702/2021 de fecha 23 de febrero de 2021, se procede a la publicación de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del Plan de reforma interior del Hotel Primavera Park, sito en calle Verano, núm. 11. El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil Inmobiliaria Sierra Bernia, SA, con CIF núm. A-03172749 se ha presentado en fecha 26 de septiembre de 2020 (REGING-105830) instancia, a fin de iniciar el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica, del Plan de reforma interior de mejora y ampliación del Hotel Primavera Park sito en calle Verano, núm. 11, en Benidorm, para proceder a la elevación de la categoría de la instalación a 4 estrellas superior, ampliando el tamaño de las habitaciones hasta un máximo de 12,50 metros útiles por habitación, pasando de 176 habitaciones del hotel actual a un incremento de 27 de nueva planta (203 en total), y un incremento aproximado de aprovechamiento de 2.028,99 m²u.,en aplicación de la 2ª actualización de la modificación núm. 01, «Incentivación hotelera» (mayo 2016) del PGMO 1990 (BOP 170, 05.09.2017), posibilitando una operación de renovación urbana, ampliando el tamaño de las habitaciones y espacios comunes, previo reequilibrio dotacional por el aumento de la edificabilidad atribuida conforme establece el artículo 63.3 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
Consta el expediente de documento inicial estratégico y borrador del Plan de reforma interior, como determinan los artículos 50.1 y 2, 40 y anexos VII y VIII de la LOTUP.  
Visto el acuerdo de la Comisión de Evaluación Ambiental Estratégica de Planes y Programas en su sesión de fecha 18 de febrero de 2021, el informe emitido por el arquitecto municipal, y ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 10 de febrero de 2021, así como el emitido por el arquitecto municipal de fecha 8 de febrero de 2021 respecto del anteproyecto, el informe emitido por el técnico superior en Asuntos Jurídicos municipal de fecha 11 de febrero de 2021 y el aportado por la asistencia técnica externa ambiental -VIELCA Ingenieros, SA- el 19.10.2020 (REGING-11182) fechado octubre 2020, en los que se analiza el documento incial estratégico del Hotel Primavera Park, de conformidad con lo previsto en los artículos 51, 57 y concordantes de la LOTUP, y considerando, de acuerdo con los criterios de su anexos VII y VIII, que la propuesta no tiene incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no modifica los objetivos de calidad en relación con la gestión urbanística por lo que, por su limitado contenido no tiene incidencia significativa sobre el modelo territorial vigente en el municipio y que no hay afección medioambiental ni paisajística en la alternativa de la ordenación propuesta, por la presente, en virtud de las atribuciones conferidas por la legislación vigente en materia de régimen local, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica Plan de reforma interior (PRI) para la aplicación de la 2ª actualización de la modificación puntual del Plan general núm. 01 «Incentivación hotelera» (mayo 2016), del PGMO 1990, en el Hotel Primavera Park sito en la calle Verano, núm. 11, de Benidorm, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
Segundo  
Durante la tramitación urbanística del Plan de reforma interior se deberán tener en cuenta las siguientes observaciones.  
1. Durante la tramitación urbanística del PRI se estudiará por el Área de Ingeniería del Ayuntamiento de Benidorm las posibles mejoras en la red de pluviales del área en la que se localiza el Hotel Primavera Park que minoren la incidencia del riesgo de inundación en la zona definiéndose para ello un área de actuación coherente para, en su caso, establecer en el correspondiente convenio urbanístico una cláusula que recoja la obligación de la ejecución a costa de la parcela hotelera de dichas mejoras.  
2. Respecto al artículo 40.5 de la LOTUP, el estudio de viabilidad económica y memoria de sostenibilidad económica, aunque no sería estrictamente necesarios ya que están profusamente recogidos en la mecánica establecida en la propia modificación puntual del Plan general núm. 01, como queda allí reflejado no suponen ninguna carga económica para las arcas públicas, en la actualización de la misma (mayo 2016) se ha incorporado dicho informe y aplicado sus indicaciones. Es por ello que la documentación del borrador del PRI deberá adaptarse a este documento. Se emitirá informe de la Asistencia Técnica Económica Municipal en la fase urbanística de exposición pública e informes del PRI.   
3. Se ha emitido informe del Área de Arquitectura de fecha 8 de febrero del 2021 de supervisión del anteproyecto aportado como borrador del PRI (art. 50.1 de la LOTUP), del que se deberá dar traslado al promotor junto con la resolución.  
4. Para la fase urbanística se emitirá informe por el Área de Topografía Municipal sobre el índice dotacional.  
  
Tercero  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Quinto  
Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
  
Sexto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
  
Benidorm, 26 de febrero de 2021.- La concejal delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Domench.