Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3342, del 01-10-1998 (1998/8278)

Bases del concurso de anteproyectos para la construcción de instalaciones deportivas turísticas en el Plan Especial de Usos e Infraestructuras de Benidorm-Finestrat.
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Número DOGV
:   3342

Fecha DOGV
:   01-10-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   1998/8278


Fecha del documento
:   01-09-1998

Organismo emisor
:   Sociedad Parque Tematico de Alicante, SA

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * Finestrat
    * instalación deportiva
    * turismo
    * licitación
    * ocio
    * edificio

Bases del concurso de anteproyectos para la construcción de instalaciones deportivas turísticas en el Plan Especial de Usos e Infraestructuras de Benidorm-Finestrat. [1998/Q8278]
  
Parque Temático de Alicante, SA
  
Por Acuerdo de la Comisión Ejecutiva de 1 septiembre de 1998, de la Sociedad Parque Temático de Alicante, SA, se hacen públicas las bases del concurso de anteproyectos para la construcción de instalaciones deportivas turísticas en el Plan Especial de Usos e Infraestructuras de Benidorm-Finestrat.
  
1. Entidad convocante
  
Convoca el presente concurso la Sociedad Parque Temático de Alicante.
  
2. Objeto del concurso
  
El objeto del concurso es la elección de un anteproyecto a partir del cual se realice el correspondiente proyecto básico, el de ejecución y la dirección de obra para la construcción de instalaciones deportivas turísticas, de acuerdo con el programa de necesidades adjunto, en la zona deportivo turística, área NNED-2, del Plan Especial Director de Usos e Infraestructuras Área Parque Temático Benidorm-Finestrat (en adelante plan especial), de una superficie de 175.000 metros cuadrados. Dando respuesta de este modo a las demandas de las actividades recreativas y deportivas y del uso hotelero derivadas de la oferta turística existente en la comarca de La Marina.
  
3. Tipo de concurso
  
Dicho concurso se convoca a nivel de anteproyectos de arquitectura y deberá dar respuesta, por un lado, a un programa con unos usos específicos y, por otro, a la integración de la actuación en su entorno.
  
4. Forma de concurso
  
El procedimiento de participación se establece en dos fases o niveles:
  
- Fase I, en la que intervendrán todos los arquitectos o equipos que hayan presentado sus propuestas.
  
La documentación se presentará de forma anónima bajo lema, en paneles y sobre cerrado.
  
No se admitirá ningún material anejo, ni documentación gráfica al margen de la estrictamente solicitada (maquetas, fotografías, etcétera).
  
- Fase II, en la que competirán los cinco concursantes seleccionados de la fase anterior.
  
5. Concursantes
  
Podrán participar en el concurso todos los arquitectos superiores que reúnan los requisitos legales que exija dicha titulación en el momento de la inscripción, sin condiciones restrictivas de estatuto o nacionalidad.
  
La inscripción podrá hacerse a título individual o formando equipo, en cuyo caso, deberá declararse el nombre y la profesión de cada uno de los componentes del mismo, bien entendido que cada componente solamente lo podrá ser de uno de los equipos que concurran al concurso. Cada concursante o equipo de concursantes solamente podrá entregar un trabajo.
  
En el caso de que se presenten equipos multidisciplinares al concurso tendrán que estar encabezados por un arquitecto superior.
  
6. Incompatibilidades
  
No podrán participar en el concurso los miembros del jurado ni sus familiares hasta el tercer grado, ni los asociados de aquellos. Serán de aplicación las incompatibilidades establecidas legalmente. En particular no podrá concurrir al concurso el personal al servicio de la entidad convocante.
  
7. Jurado
  
Estará compuesto por los siguientes miembros:
  
- El presidente de la Sociedad Parque Temático de Alicante, o persona en quien delegue.
  
- El presidente ejecutivo de la Agencia Valenciana de Turismo, o persona en quien delegue.
  
- El subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, o persona en quien delegue.
  
- Un representante del Ayuntamiento de Benidorm.
  
- Un representante de la Sociedad Parque Temático de Alicante.
  
- Un representante de la Dirección General de Deportes.
  
- Un representante de la Agencia Valenciana de Turismo.
  
- Un representante del Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante.
  
- Un arquitecto superior designado por la Sociedad Parque Temático de Alicante, entre los propuestos por los concursantes.
  
Todos ellos con voz y voto.
  
Actuará como presidente el presidente de la Sociedad Parque Temático de Alicante. En caso de empate en las decisiones colegiadas del jurado tendrá voto de calidad.
  
Actuará como vicepresidente el presidente ejecutivo de la Agencia Valenciana de Turismo.
  
Actuará como secretario el presidente ejecutivo de la Agencia Valenciana de Turismo o la persona en quien delegue. En caso de delegación en persona que no forme parte del jurado según la relación anterior, ésta actuará con voz y sin voto.
  
Se recomienda que las distintas entidades que están representadas en el jurado nombren como representantes, a personas que, estando al servicio de las mismas, ostenten la titulación de arquitecto superior.
  
8. Calendario
  
El concurso se distribuirá por etapas con las siguientes fechas límite:
  
- Inscripción y entrega de documentación: 20 días a contar desde el día 1 de octubre de 1998.
  
- Presentación fase I: 50 días.
  
- Fallo del jurado fase I: 7 días después de cerrarse el plazo de presentación de la fase I.
  
- Presentación fase II: 65 días.
  
- Fallo definitivo: 7 días después de cerrarse el plazo de presentación de la fase II.
  
El cómputo de los plazos expresados se realizará siempre por días naturales desde el día siguiente al de la finalización del plazo anterior.
  
9. Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante
  
El Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante colabora en el desarrollo del presente concurso mediante su difusión entre sus colegiados, así como entre los distintos colegios oficiales de la comunidad autónoma y del resto de España. Intervendrá en el proceso selectivo mediante la presencia de un representante entre los miembros del jurado. Y podrá contribuir a la difusión de los distintos trabajos presentados, si así lo considera oportuno mediante la organización de una exposición a tal efecto.
  
10. Inscripciones
  
La inscripción tendrá lugar en el Registro General de la Sociedad del Parque Temático de Alicante (calle de San Fernando 4, 4.ª, de Alicante) o en el de la Agencia Valenciana de Turismo (calle de Churruca, 29, de Alicante), en el horario de oficinas de 09.00 a 13.00 horas, a partir del día 1 de octubre de 1998, en el plazo de 20 días naturales establecido anteriormente, mediante escrito dirigido al presidente de la Sociedad del Parque e identificado con el lema bajo el cual se presentará la documentación, al que deberá adjuntarse un resguardo de haber depositado en las arcas de la Sociedad la cuota de inscripción de 15.000 pesetas en efectivo o por giro postal y en el que deberá constar la persona que se propone para representar a los concursantes en el jurado.
  
A la recepción de la solicitud de inscripción junto con el documento de pago de la cuota de inscripción se enviará al remitente un acuse de recibo con la documentación del concurso.
  
11. Documentación que se entrega a los concursantes
  
La Sociedad del Parque facilitará a los concursantes la documentación necesaria para poder desarrollar el proyecto, entre la que se incluirá un dossier con las partes del plan especial que tengan incidencia sobre el área afectada y aquella otra documentación, informes o estudios que haya sido elaborada por la Sociedad convocante o la Agencia Valenciana de Turismo a tales efectos.
  
12. Aceptación de las bases
  
El hecho de inscribirse en el concurso convocado implica por parte de los concursantes el conocimiento y aceptación de las presentes bases, motivo por el cual no podrán impugnarlas una vez formalizada la inscripción.
  
13. Cumplimiento del plan especial
  
Junto con las condiciones establecidas en las presentes bases y en el pliego de condiciones técnicas, los proyectos deberán adecuarse a las previsiones contenidas en el plan especial en relación con la zona a desarrollar.
  
14. Consultas
  
Durante los siete últimos días del plazo de inscripción los interesados podrán efectuar en la Sociedad del Parque las consultas que consideren oportunas; las respuestas a las mismas serán enviadas a todos los concursantes durante los siete días siguientes.
  
15. Documentación a presentar por los concursantes
  
La documentación que se presente por los concursantes deberá contener:
  
En sobre lacrado:
  
- Identificación del concursante, en caso de ser un equipo, identificación de éste y del arquitecto superior que lo encabece.
  
- Declaración jurada de no estar incurso en causa de incompatibilidad.
  
- Certificado que acredite la condición de arquitecto superior del concursante.
  
Anteproyecto:
  
- Tres ejemplares del anteproyecto que deberán contener:
  
Para la fase I: el contenido del documento manifestará una idea general del conjunto de la actuación. Se presentarán un máximo de 6 planos en formato A-0 con el siguiente contenido mínimo:
  
- Alzados y secciones a considerar.
  
- Ordenación general de la parcela con indicación de usos y fases E 1:1000.
  
- Plantas de las edificaciones.
  
- Axonométrica del conjunto E 1:1000.
  
- Plano de situación y solución urbanística de la ordenación del conjunto E 1:2000.
  
- Memoria justificativa o de intenciones, que al menos deberá de incorporar la relación coordinación y afecciones con la estructura viaria circundante; relación de la actuación con su entorno y tratamiento y materiales propuestos.
  
- Presupuesto desglosado por capítulos.
  
- Un ejemplar del anteproyecto con formato DIN A-3.
  
Los planos de uno de los ejemplares se presentarán sobre soporte rígido.
  
No se admitirá ningún material anejo ni documentación gráfica al margen de la estrictamente solicitada. (maquetas, fotografías, etcétera).
  
Para la fase II: el documento definirá con mayor grado de detalle la propuesta realizada. Se presentará un número máximo total de 8 planos en formato A-0 que contendrán:
  
- Alzados y secciones E 1:200.
  
- Definición de edificaciones y exteriores E 1:200.
  
- Definición de instalaciones deportivas al aire libre.
  
- Definición de materiales y texturas.
  
- Definición de jardines con las características de los vegetales.
  
- Desarrollo del presupuesto por partidas, por edificaciones y por urbanización.
  
- Maqueta del proyecto E 1:500.
  
Los planos de uno de los ejemplares se presentarán sobre soporte rígido.
  
En la fase II la Sociedad Parque Temático de Alicante podrá incorporar las condiciones técnicas o urbanísticas que considere conveniente que serán de necesario cumplimiento por los seleccionados en la redacción del documento a presentar.
  
16. Presupuesto
  
Se plantea un presupuesto indicativo de 0.259.499.692 de pesetas de ejecución de la contrata, obras de urbanización y construcción de obras e instalaciones, que deberá ser debidamente justificado en el nivel exigible para la fase de anteproyecto.
  
17. Entrega de los trabajos
  
Los trabajos se entregarán en el plazo indicado anteriormente, en el horario de oficinas de 09.00 a 13.00 horas, en el Registro de la Sociedad del Parque o de la Agencia Valenciana de Turismo, bajo lema en la forma usual, acompañados de un sobre lacrado, bajo el mismo lema, que incorporará la documentación que señala expresamente el artículo 15. Dicho lema figurará en la parte superior derecha de todos los paneles que se presenten.
  
Se indicará expresamente si existe el deseo de mantener el anonimato en caso de no resultar premiado.
  
Los trabajos que se presenten a la fase II deberán presentarse en igual forma pero bajo lema distinto del empleado en la fase I, al efecto de mantener el anonimato del documento.
  
La entrega de los trabajos deberá hacerse en mano, por persona interpuesta.
  
18. Jurado: constitución, funciones y fallo
  
Para la fase I el jurado se reunirá dentro de la semana siguiente a la finalización del plazo de presentación de los trabajos y tendrá a su cargo las tareas siguientes:
  
- La admisión definitiva, cuya acta será firmada por todos los componentes, y en la que figurarán, en su caso, los trabajos no admitidos con expresión de las razones que hayan motivado la exclusión en cada caso, bien entendido, que sólo podrán ser admitidos los que se ajusten a las presentes bases.
  
- El juicio, de tal manera que las sesiones serán siempre plenarias, constituidas con los titulares o con sus respectivos suplentes; para un mejor juicio, podrán recabarse cuantos asesoramientos se estime oportuno, sin más requisito que el de unir al acta de la sesión los correspondientes informes.
  
- El fallo, en cuya acta figurará el dictamen razonado que lo fundamente, pudiendo cada miembro del jurado hacer constar por separado las razones de su voto; al acta del fallo se unirán las de las respectivas sesiones deliberantes, y al conjunto se le dará la publicidad debida.
  
Para la fase II el jurado se reunirá dentro de la semana siguiente a la finalización del plazo de presentación de los trabajos de esta fase y tendrá las mismas tareas que en la fase I.
  
En ambos casos el fallo del jurado tendrá la calidad de propuesta, en la fase I la selección de concursantes que pasan a la fase II y en la fase II de adjudicación del concurso, que se elevará al presidente de la Sociedad del Parque para que acuerde en el primer caso los concursantes seleccionados y en el segundo otorgue el fallo definitivo del concurso.
  
El fallo podrá consistir igualmente en la propuesta de declarar desierto alguno de los premios del concurso si los trabajos presentados al mismo no reunieran la suficiente calidad a juicio de los miembros del jurado.
  
Todas las decisiones del jurado serán irrevocables, definitivas e inapelables.
  
19. Facultades del jurado
  
En todos aquellos aspectos que no estén contemplados en las presentes bases quedará facultado el jurado para su resolución, así como respecto de todas las cuestiones que puedan suscitarse con motivo de este concurso, gozando sus acuerdos de la presunción de interpretación auténtica de estas bases.
  
20. Premios
  
A los cinco concursantes seleccionados en la fase I para pasar a la fase II, se les entregará un premio de 1.000.000 de pesetas.
  
En la fase II se entregarán los siguientes premios: primer premio: 99.260.330 de pesetas o el encargo del proyecto básico de la obra, el proyecto de ejecución y dirección de la obra, segundo premio: 3.000.000 de pesetas; tercer premio: 2.000.000 pesetas.
  
La Sociedad del Parque Temático de Alicante concretará tras la resolución del fallo el contenido del primer premio dentro de la alternativa propuesta.
  
La Sociedad Parque Temático de Alicante notificará mediante fax a todos los concursantes, el mismo día en que se produzca el fallo del concurso, así como los premios correspondientes conforme a este apartado, sin perjuicio de una posterior notificación por correo certificado.
  
21. Derechos de propiedad
  
Las ideas contenidas en la documentación elaborada por los concursantes son de su exclusiva propiedad intelectual. No obstante, la Sociedad Parque Temático, la Agencia Valenciana de Turismo y el Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante se reservan la posibilidad de realizar exposiciones o publicaciones con los trabajos presentados.
  
Transcurrido un año desde la resolución del concurso los autores de los proyectos podrán retirarlos de los locales de la Sociedad Parque Temático de Alicante. De no retirarlos en el plazo de 30 días la Sociedad podrá proceder a su destrucción.
  
El trabajo ganador de la fase II pasará a ser propiedad de la Sociedad del Parque Temático de Alicante que se reserva el derecho de utilización que se estime más oportuno, en orden a su ejecución y difusión, sin obligación Sociedad de abonar cantidad alguna a sus autores en el supuesto de que decidiese disponer, total o parcialmente, del anteproyecto premiado.
  
22. Desarrollo posterior
  
El autor o autores del anteproyecto premiado en primer lugar, siempre que la Sociedad Parque Temático de Alicante lo considere oportuno, podrán quedar encargados de la redacción del proyecto básico, del correspondiente proyecto de ejecución y de la dirección de las obras. La dirección de las obras y el proyecto de ejecución podrán ser compartidos con el arquitecto o arquitectos que designe la entidad convocante. En el caso de no producirse este encargo el ganador no tendrá derecho a reclamar su realización, pero recibirá un premio de 51.330.642 de pesetas y la Sociedad podrá realizar el encargo o otra persona o entidad conforme a expediente de contratación tramitado al efecto.
  
La realización de las obras, construcciones e instalaciones, promovida por la Agencia Valenciana de Turismo u otra persona o entidad, se encargará a la empresa seleccionada al efecto conforme a expediente de contratación tramitado al efecto.
  
23. Legislación aplicable
  
Ley 13/1995, de 18 de mayo, de Contratos de las Administraciones Públicas, y todas las demás disposiciones complementarias y de aplicación.
  
24. Programa de necesidades
  
Dentro de las limitaciones del plan especial y del presente pliego, los concursantes tendrán la libertad para modificar los usos y superficies previstas en el programa de instalaciones, siempre que queden justificadas en la coherencia de un diseño de conjunto y una intencionalidad de proyecto.
  
Pliego de condiciones técnicas
  
Generalidades
  
1. Objetivos
  
La Agencia Valenciana de Turismo dentro de las actuaciones que está llevando a cabo en Benidorm, ha desarrollado un estudio para la construcción de un complejo turístico - deportivo en un área de 175.000 m2 destinada a tal finalidad por el Plan Especial de Usos e Infraestructuras, área del Parque Temático, Benidorm-Finestrat. (área NNED-2). En este estudio se definen las instalaciones que deberán comprender el complejo, así como el tipo y calidad de las mismas.
  
El objetivo del presente concurso público es, a partir de un concurso de anteproyectos, seleccionar al adjudicatario de la redacción del proyecto básico del complejo turístico-deportivo en el ámbito del plan especial que mejore la oferta hotelera y deportiva del sector turístico en la zona .
  
La construcción del citado complejo turístico-deportivo o cada una de sus fases podrá ser promovida por esta Agencia Valenciana de Turismo o por otras terceras personas o entidades.
  
2. Programa de las instalaciones
  
Las acciones comprendidas en el objeto contractual que el adjudicatario de la contratación deberá realizar, son las siguientes:
  
2.1 El objeto del proyecto es la definición de la situación de todas las instalaciones dentro de los terrenos disponibles para el complejo.
  
2.2 Las instalaciones que deberán incluirse serán las siguientes:
  
a) Zona de deportes básicos.
  
1. Un campo multifuncional de hierba natural con gradas, para la práctica del fútbol y del rugby.
  
2. Un estadio multifuncional de hierba artificial, para la práctica del fútbol, del hockey y del atletismo (carreras en recta, en pista, obstáculos, saltos de altura, con pértiga, longitud y triple, lanzamiento de martillo, disco y jabalina).
  
3. Una piscina de uso polivalente (natación sincronizada y waterpolo).
  
4. Un polideportivo cubierto con gradas, para la práctica del voleibol, baloncesto, balonmano, fútbol sala, badminton, hockey sala y gimnasia artística y deportiva.
  
5. Un circuito perimetral a todo el complejo, para la práctica del ciclismo y de la carrera de fondo.
  
6. Un campo de criquet.
  
7. Un pequeño pabellón para la disputa de finales de ajedrez, tenis de mesa, etcétera.
  
8. Una sala de descanso compartimentable.
  
9. Un conjunto de vestuarios para mujeres y hombres.
  
b) Zona de deportes complementarios
  
1. Tres pistas de tenis al aire libre.
  
2. Cuatro canchas de squash.
  
3. Cuatro pistas de paddle-tenis al aire libre.
  
4. Una sala de musculación.
  
5. Una cancha de baloncesto al aire libre.
  
6. Una cancha de fútbol sala al aire libre.
  
7. Un campo de green bowling.
  
8. Una zona para practicar petanca.
  
c) Zona de ocio
  
1. Dos vestuarios generales (uno para mujeres y otro para hombres).
  
2. Un restaurante.
  
3. Un bar-cafetería.
  
4. Zona de piscinas y jardines.
  
5. Una zona de juegos infantiles.
  
d) Zona de servicios anexos y accesos
  
1. Recepción.
  
2. Acceso al complejo.
  
3. Una dependencia para el servicio médico.
  
4. Una guardería.
  
5. Una zona de tiendas.
  
6. Un espacio para una carpa.
  
7. Una zona de aparcamiento habitual.
  
8. Una zona de aparcamiento para eventos especiales.
  
9. Unos accesos especiales para eventos.
  
10. Salas de máquinas (calderas, máquinas frigoríficas, bombas principales, etcétera).
  
11. Un almacén pequeño de repuestos para el mantenimiento.
  
12. Una zona de oficinas.
  
e) Los establecimientos hoteleros y sus instalaciones permitidas en el Plan Especial de Usos e Infraestructuras
  
2.3 El adjudicatario del concurso deberá tener en cuenta para el diseño de la disposición de todas las instalaciones que existirán dos zonas de uso claramente separadas. Por un lado los deportistas que hayan contratado el uso de las instalaciones deportivas básicas, que tendrán acceso a todas las instalaciones del complejo. Por otro lado, los turistas que deseen acceder al complejo, pero que no tengan contratado el uso de las instalaciones deportivas básicas, que tendrán acceso solamente a la zona de deportes complementarios, a la zona de ocio y a los servicios generales.
  
La discriminación del acceso de los clientes se hará en la recepción del complejo, por lo que, a partir de ahí, deberán estar claramente separadas las zonas mencionadas.
  
2.4 El adjudicatario deberá también tener en cuenta en la redacción del proyecto que la construcción del complejo se podrá realizar por fases, sucesivas o simultáneas, o incluso cada fase podrá ser adjudicada, en cuanto a su construcción a diferentes empresas. Así pues, cada fase deberá poder ser construida y estar en funcionamiento y uso independiente.
  
Las fases previstas para la construcción son:
  
A) Fase I que comprende las siguientes instalaciones y construcciones:
  
· Acceso al complejo
  
· Zona de aparcamiento habitual
  
· Recepción
  
· Dependencia para el servicio médico
  
· Sala de máquinas
  
· Almacén de repuestos
  
· Oficinas
  
· Campo multifuncional de hierba natural con gradas, para la práctica del fútbol y del rugby
  
· Estadio multifuncional para la práctica del fútbol, del hockey y del atletismo con gradas
  
· Polideportivo cubierto con gradas
  
· Vestuarios de la zona de deportes básicos
  
· Sala de descanso compartimentable
  
· Restaurante
  
· Bar-Cafetería
  
· Guardería
  
B) Fase II, que comprende las siguientes instalaciones y construcciones
  
· Pistas de tenis al aire libre
  
· Canchas de squash
  
· Pistas de paddle - tenis al aire libre
  
· Cancha de baloncesto al aire libre
  
· Cancha de fútbol sala al aire libre
  
· Campo de green bowling
  
· Zona de petanca
  
· Vestuarios generales de la zona de ocio
  
· Zona de piscinas y jardines
  
· Zona de juegos infantiles
  
· Zona de tiendas
  
· Espacio para carpa
  
C) Fase III, que comprende las siguientes instalaciones y construcciones:
  
· Piscinas de uso polivalente
  
· Circuito perimetral para ciclismo y carrera de fondo
  
· Campo de criquet
  
· Pabellón para la disputa de competiciones de ajedrez, tenis de mesa, etcétera.
  
· Zona de aparcamiento para eventos especiales
  
· Acceso para eventos especiales
  
D) Fase IV
  
· Establecimientos Hoteleros de acuerdo con el plan especial
  
Los anteproyectos diseñaran la integración urbanística y características volumétricas de los establecimientos hoteleros del plan especial, no siendo objeto a nivel de anteproyecto de este concurso, el diseño y las demás características particulares propias de un proyecto de edificación.