Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3947, del 26-02-2001 (2001/1424)

RESOLUCION de 23 de enero de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se aprueba definitivamente la Modificación de las Normas Subsidiarias UE-1 de Vilamarxant, una vez subsanadas la deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 6 de octubre de 2000.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3947

Fecha DOGV
:   26-02-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/1424


Fecha del documento
:   23-01-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Vilamarxant
    * plan de urbanismo

RESOLUCION de 23 de enero de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se aprueba definitivamente la Modificación de las Normas Subsidiarias UE-1 de Vilamarxant, una vez subsanadas la deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 6 de octubre de 2000. [2001/1424]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 6 de octubre de 2000, relativo a la Modificación de las Normas Subsidiarias UE-1 de Vilamarxant, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 8 de enero de 2001 por la que se declara definitivamente aprobada dicha Modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 6 de octubre de 2000, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Vilamarxant referido a la Modificación de las Normas Subsidiarias: UE-1, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de septiembre de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 30 de marzo de 2.000
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria, Documento de refundición, y Planos.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es la delimitación de una unidad de ejecución en Suelo Urbano de Vilamarxant, respetando las ordenanzas vigentes para dicha zona.
  
Se denomina UE 1 SU y comprende la calle Cheste y adyacentes. Se crean dos nuevos viales que unen las calles Cheste y Marines situados, uno en el centro de la manzana inicialmente prevista entre la prolongación de la calle Sant Miquel y la calle Monserrat, e el otro en el centro de la manzana establecida en las Normas Subsidiarias entre la calle Monserrat y la Carretera de Llíria. Se prevé la modificación parcial del trazado de otro vial existente con objeto de mejorar la conexión con el resto de la red viaria de Vilamarxant en el entronque de la calle Marines. Igualmente se crea una zona de reserva de equipamiento incluyendo en la misma los terrenos necesarios para instalar los depósitos de gas para abastecer las viviendas de la Unidad de ejecución.
  
Las ordenanzas vigentes aplicables (Zona Casco 2), establecen una tipología de manzana densa y una profundidad máxima edificable de 20 m.
  
La Modificación se justifica en la mejora de la ordenación en la UE 1 SU mediante la creación de dos nuevos viales que mejoran la comunicación entre las dos vías de Cheste y Marines. Las dimensiones previstas en las NNSS vigentes para las manzanas eran demasiado grandes. Se propone la sustitución de dichas manzanas por otras de tamaño más homogéneo con las ya existentes sin que se produzca incremento lucrativo privado al mantenerse la proporción entre las dotaciones públicas y el aprovechamiento.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos: Confederación Hidrográfica del Júcar.
  
Quinto
  
Vilamarxant cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 20 de junio de 1989.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de octubre de 2000 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU, y cumplen con lo exigido en el art.55.3 del Reglamento de Planeamiento. No obstante cabe hacer las siguientes consideraciones:
  
Se aprecia una discrepancia entre la información gráfica y la superficie computada, puesto que la manzana grafiada como 1 en la propuesta de modificación, en la esquina recayente a la carretera de Llíria consta como de 5 alturas, a pesar de lo cuál a la hora de computar la edificabilidad de dicha manzana se contabiliza como 3 alturas en toda la extensión de la manzana, lo que provoca una discrepancia de 520,24 m2 de más que deberá corregirse. No obstante la corrección indicada no se produce incremento de aprovechamiento lucrativo.
  
Se delimita la superficie de la unidad de ejecución a costa de una porción de terreno de 255,55 m2 que se utiliza como prolongación de la calle Sant Miquel en dirección al Barranco, y en defecto de una pequeña superficie de la vigente manzana 5, al parecer con objeto de salvar el desnivel existente por la proximidad del barranco.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 6 de octubre de 2000, acuerda: Supeditar la aprobación definitiva de la Modificación UE-1 de las NNSS de Vilamarxant, a la subsanación de la deficiencia indicada en el cuerpo del escrito.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Vilamarxant, procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
A la vista de todo lo expuesto, se considera aprobada definitivamente la Modificación de las Normas Subsidiarias UE-1 de Vilamarxant.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.