Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8316, del 13-06-2018 (2018/5527)

Aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle para la elevación de alturas en edificio de aparcamientos en la calle Alcalá, números 10-20.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8316

Fecha DOGV
:   13-06-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/5527


Fecha del documento
:   04-06-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * plan de urbanismo

Aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle para la elevación de alturas en edificio de aparcamientos en la calle Alcalá, números 10-20. [2018/5527]  
  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana, y en cumplimiento del Decreto de la Alcaldía núm. 2272, de fecha 25.05.2018, se procede a la publicación de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle para la elevación de alturas en edificio de aparcamientos en calle Alcalá, números 10-20. El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil Ibertele, SLU, con CIF número E07562029, se ha presentado mediante instancia de fecha 13 de noviembre de 2017 (REGING-10810), complementada con instancias de 23.01.2018 (REGING-893), de 24.01.2018 (REGING-972), y de 16.02.2018 (REGING-2168), documento inicial estratégico para el inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica, por el procedimiento simplificado, del estudio de detalle para la elevación de alturas en edificio de aparcamientos en calle Alcalá, números del 10 al 20, en suelo urbano en zona de Colonia Madrid (CM-2a) del Plan general, a fin de proceder a la utilización de la cubierta del edificio de aparcamientos al que se otorgó licencia urbanística para 90 aparcamientos y trasteros bajo el expediente número 454/17, ampliando la capacidad en 10 plazas, hasta alcanzar las 100, ampliación para usos infraestructurales amparada por la modificación puntual núm. 18 del PGMO.  
Visto el informe emitido por el arquitecto municipal, y ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 7 de mayo de 2018, en los que se analiza el documento inicial estratégico del estudio de detalle para la elevación de alturas en edificio de aparcamientos sito en calle Alcalá, números 10 a 20, promovido por la mercantil Ibertele, SLU, de conformidad con lo previsto en los artículos 51, 57 y concordantes de la LOTUP, y considerando, de acuerdo con los criterios de sus anexos VII y VIII, que la propuesta no tiene incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no modifica los objetivos de calidad en relación con la gestión urbanística por lo que, por su limitado contenido no tiene incidencia significativa sobre el modelo territorial vigente en el municipio y que no hay afección medioambiental ni paisajística en la alternativa de la ordenación propuesta, por la presente, en virtud de las atribuciones conferidas por la legislación vigente en materia de régimen local, esta Alcaldía resuelve:  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle para la elevación de alturas en edificio de aparcamientos sito en calle Alcalá, números 10 a 20, promovido por la mercantil Ibertele, SLU, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
Segundo. Durante la tramitación urbanística del estudio de detalle se deberán tener en cuenta las siguientes condiciones:  
1. Respecto al estudio de integración paisajística deberá eliminarse en la tramitación urbanística las referencias al proceso de participación ciudadana de la legislación anterior ya derogada.  
2. Deberá incorporarse normativamente en el estudio de detalle el tratamiento de las paredes medianeras, especialmente aquellos paramentos que queden vistos en su totalidad, incluso con la edificación colindante de nueva planta con las alturas del grado CM 2 (3 plantas), generándose de no hacerlo servidumbres sobre los predios colindantes con la solución constructiva planteada. Como solución contractiva se propone cerrar las paredes medianeras con ladrillo macizo perforado con las tablas vistas. Esta solución fonoabsorbente, además aportará una mejoría de las condiciones acústicas incorporadas en el estudio acústico, donde se han analizado los impactos sobre y respecto a los edificios colindantes, proponiendo un panel compuesto metálico aislante para la cubierta, y un tratamiento específico del pavimento a ruidos de fricción.  
3. En el trámite urbanístico se avanzará el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación CTE, y se incorporará en el trámite ambiental de la licencia de actividad la previsión del ruido aéreo con estas tres medidas correctoras, dejando abierta la posibilidad de incrementar el cerramiento con ladrillos perforados (cara vista), o solución constructiva equivalente a los huecos abiertos en fachada, si las mediciones reales superasen a las previsiones teóricas.  
4. Estas condiciones se incorporarán en el modificado de la licencia de obras del expediente 454/2017, una vez aprobado definitivamente el estudio de detalle.  
Tercero. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Cuarto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
Quinto. Notificar esta resolución a los interesados en el expediente, incluyendo esta resolución en la documentación del expediente de planeamiento urbanístico. Trasladar asimismo la resolución al Departamento Municipal de Aperturas, a los efectos de procedimiento de autorización de la actividad.  
Sexto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
Lo que se publica para general conocimiento.  
  
Benidorm, 4 de junio de 2018.- El alcalde: Antonio Pérez Pérez.