Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9635, del 10-07-2023 (2023/7134)

Anuncio por el que se somete a información pública el Proyecto de reparcelación del Programa de actuación integrada de la UE 7.2b del Plan general de ordenación urbana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9635

Fecha DOGV
:   10-07-2023

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2023/7134


Fecha del documento
:   20-06-2023

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de L'Alcúdia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * plan de urbanismo
    * administración local

Anuncio por el que se somete a información pública el Proyecto de reparcelación del Programa de actuación integrada de la UE 7.2b del Plan general de ordenación urbana. [2023/7134]  
El alcalde, mediante Decreto de fecha 20.06.2023, con relación al expediente G/2023/5, ha dictado la siguiente resolución:  
  
I. Antecedentes  
Primero. La Agrupación de Interés Urbanístico «Unidad de Ejecución 07.2b del PGOU de l'Alcúdia» -AIU-, con CIF U981735122, fue designada como urbanizador, mediante Acuerdo de Pleno de fecha 26 de julio de 2022, para la gestión del Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 07.2b del Plan general de ordenación urbana -PGOU- de L'Alcúdia, y habiéndose subscrito el Convenio de programación con este ayuntamiento en fecha 28 de julio de 2022.  
Segundo. Con fecha 13.04.2023 y RE 4273, se presenta por el urbanizador el correspondiente Proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución 07.2b, aportando una modificación del mismo en fecha 25.05.2023 y RE 6236.  
Tercero. Atendido el informe del arquitecto municipal de fecha 25.05.2023, referido proyecto de reparcelación, concluyendo que de acuerdo con los antecedentes y consideraciones expuestas, se informa favorablemente el proyecto de reparcelación objeto del presente informe, por lo cual procede su tramitación de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.  
Cuarto. Atendido el informe del arquitecto municipal de fecha 26.05.2023, en relación con las garantías ofrecidas por el agente urbanizador plasmadas en el Convenio de programación.  
Quinto. Atendido el informe del interventor municipal de fecha 29.05.2023, indicando que la iniciativa urbanística que se tramita no supondrá ningún gasto significativo y por tanto no afectará a la estabilidad presupuestaria así como tampoco a la capacidad financiera del Ayuntamiento.  
Sexto. Atendido el informe jurídico de Secretaría de fecha 01.06.2023.  
Séptimo. Dado que el proyecto de reparcelación consta de los siguientes documentos presentados en fecha 25/05/23 y RE 6040 y 6236:  
1. Memoria  
1.1. Promotor del proyecto  
1.2. Autor del proyecto. equipo técnico redactor  
1.3. Antecedentes  
1.4. Normativa de aplicación  
1.5. Concepto y finalidad del proyecto de reparcelación  
1.6. Contenido del proyecto de reparcelación  
1.7. Tramitación del proyecto de reparcelación  
1.8. Descripción de la unidad reparcelable  
1.8.1. Superficie y límites del área reparcelable  
1.8.2. Situación actual de los terrenos  
1.8.3. Estructura de la propiedad del suelo.  
1.9. Descripción del planeamiento que se ejecuta  
1.10. Criterios de la reparcelación  
1.10.1. Criterios utilizados para identificar los titulares y definir los derechos de los afectados por la actuación  
1.10.2. Criterios de valoración de las superficies adjudicadas  
1.10.3. Criterios de adjudicación de parcelas  
1.10.4. Criterios de valoración de los elementos incompatibles con la actuación.  
1.11. Cargas de urbanización  
1.12. Cesiones obligatorias  
1.13. Efectos del proyecto de reparcelación  
2. Relación de propietarios e interesados. fincas aportadas  
3. Valoración de bienes y derechos indemnizables  
3.1. Valoración de bienes y derechos existentes en el ámbito de actuación  
3.2. Valoración de indemnización a titulares con manifestación expresa de su renuncia a la participación en el programa  
4. Valoración de fincas adjudicadas  
5. Propuesta de adjudicación de fincas resultantes  
5.1. Propuesta de adjudicación  
5.2. Reparto de derechos adicionales por participación en la AIU  
6. Cuenta de liquidación provisional  
7. Memoria de cuotas de urbanización  
8. Anexos  
8.1. Anexo I. Certificado de adhesión al programa de los titulares  
8.2. Anexo II. Notificación a titular de resolución de no participación en el programa y aviso de indemnización correspondiente.  
8.3. Anexo III. Acta de reparcelación voluntaria y plano de parcelas adjudicadas suscrito por todos los titulares adscritos al programa  
8.4. Anexo IV. Certificación del Registro de la Propiedad de Dominio y Cargas.  
Documento núm. 2  
Fichas de fincas aportadas  
Fichas de fincas adjudicadas  
Documento núm. 3  
Planos  
01. Situación y emplazamiento  
02. Planeamiento vigente  
03. Fincas aportadas  
04. Fincas adjudicadas  
05. Superposición de fincas adjudicadas y aportades  
  
II. Consideraciones jurídicas  
Primero. La tramitación del procedimiento seguirá lo establecido en el artículo 98 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje -TRLOTUP-.  
Segundo. Resulta competente para el sometimiento a información pública el Alcalde, en virtud del que se establece en el artículo 21.1.j de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local -LRBRL-.  
Por todo esto, resuelvo:  
  
Primero  
Someter a información pública el Proyecto de reparcelación del Programa de actuación integrada de la UE 7.2b del PGOU, presentado por el urbanizador, la Agrupación de Interés Urbanístico «Unidad de Ejecución 07.2b del PGOU de l'Alcúdia» - AIU-, con CIF M236582189, en fecha 13.04.2023 y RE 4273, aportando una modificación del mismo en fecha 25.05.2023 y RE 6236, por plazo de un mes, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, con notificación individual a los propietarios incluidos en el área reparcelable.  
  
Segundo  
Durante el plazo indicado, a contar desde el día siguiente a la publicación de la presente resolución, podrán los interesados presentar alegaciones aportante todo tipo de documentación o medios de prueba que estiman adecuados, estando el expediente a disposición del público en las Oficinas del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de l'Alcúdia, pudiendo consultarse así mismo en la web municipal:  
Documento 1: Memoria  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_1.pdf  
Documento 2: Fichas  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_2.pdf[htt  
ps://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_2.pdf]  
Documento 3: Planos  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_3.pdf[htt  
ps://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_3.pdf]  
  
Lo que se hace público a efectos de lo que se establece en el artículo 98.2.a del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje -TRLOTUP.  
  
L'Alcúdia, 20 de junio de 2023.- El alcalde: Andreu Salom Porta.