Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5716, del 04-03-2008 (2008/1986)

Información pública del estudio de detalle M2T/M2-2 del plan parcial de las unidades de ejecución 1, 2 y 5 norte Palància. Expediente 24/07.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5716

Fecha DOGV
:   04-03-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/1986


Fecha del documento
:   25-01-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Sagunto
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del estudio de detalle M2T/M2-2 del plan parcial de las unidades de ejecución 1, 2 y 5 norte Palància. Expediente 24/07. [2008/1986]Por la presente, le significo, que el alcalde presidente, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, con fecha 21 de enero de 2008, ha dictado la siguiente
Resolución de Alcaldía número 000034
Asunto: expediente 24/07 PL. Estudio de detalle de la manzana M2T/M2-2 del plan parcial de las unidades de ejecución 1, 2 y 5 del Plan General de Ordenación Urbana. Apertura de información pública.
Resultando que mediante escrito que tiene entrada en este ayuntamiento en fecha 29 de mayo de 2007, número de registro de entrada 32.035, se presentó por la entidad Promosastre, SL, proyecto de estudio de detalle referente a la manzana M2T/M2-2 del plan parcial de las unidades de ejecución 1,2 y 5 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Resultando que, en fecha 18 de julio de 2007, se informa por la Oficina Técnica de Urbanismo el mencionado estudio de detalle con carácter desfavorable.
Resultando que, mediante escrito que tiene entrada en este ayuntamiento en fecha 10 de diciembre de 2007, número de registro de entrada 74.166, se presentó por la entidad nueva documentación, que subsana los extremos indicados en el anterior informe municipal. En concreto, por parte del arquitecto municipal, en fecha 10 de enero de 2008, se ha informado lo siguiente:
«Se presentó estudio de detalle afectando a una macromanzana completa (MM-2) situada en el plan parcial unidades de ejecución 1.2.5 norte del Palància, con la siguiente configuración:Como puede apreciarse, la manzana se divide en cuatro parcelas según la reparcelación aprobada. En la normativa que acompañaba se definía como desarrollo la división en unidades de ejecución, que no son otra cosa que cada uno de los bloques de edificación. Cada bloque puede ser una fase de ejecución, y cada fase lleva consigo la urbanización de una parte proporcional de los espacios libres interiores. Para justificar que se urbanicen de forma coherente en cada solicitud de licencia se exige un plano en que se grafíe el ámbito de actuación de cada fase, para que según fases de desarrollo distintas.
A nuestro juicio esta forma de desarrollo debía ser más explícita, indicando las líneas divisorias entre las distintas fases, poniendo como ejemplo lo grafiado para la parcela M26-3 cuyo ámbito es coherente con el resto.
El Ayuntamiento hizo suya esta observación requiriendo para que se procediera a su rectificación, cosa que se ha realizado con este modificado:
Las líneas azules son las parcelas en que se divide la manzana mientras que las rojas indican las diferentes fases que acompañan a la edificación de los bloques.
Conclusión. El estudio de detalle justifica sobradamente los motivos de su formulación y cumple con los mandatos normativos para este tipo de documentos. Se consideran resueltas las objeciones indicadas en nuestro anterior informe.»
Como cuestión complementaria a las indicadas en dicho informe técnico, es preciso señalar que el acuerdo de aprobación definitiva del presente estudio de detalle se subordina al cumplimiento por el promotor del mismo de las siguientes condiciones:
- Se deberá aportar borrador de la corrección que se va a producir en la descripción registral de la nueva volumetría de las parcelas de la manzana y su número de viviendas máximo, si el mismo de alguna forma se viese alterado. Una vez aprobado definitivamente el estudio de detalle, se deberá proceder en el plazo máximo de 15 días a inscribir dichos cambios en la totalidad de las parcelas afectadas en el Registro de la Propiedad.
Considerando que el artículo 90 y siguientes de la Ley 16/2005 (LUV) regulan el procedimiento para someter los estudios de detalle al trámite de información pública.
Considerando que el estudio de detalle en cuestión cumple con el contenido establecido para los mismos en los artículos 38.f, así como el 79 y siguientes de la misma ley.
A la vista de todo lo anterior se resuelve:
Primero. Someter al trámite de información pública la documentación del estudio de detalle (documentación que tiene entrada en este ayuntamiento en fecha 10.12.2007, RE 74.166), referente a la manzana M2T/M2-2 del plan parcial de las unidades de ejecución 1, 2 y 5 del PGOU. Dicho trámite de información pública por un período mínimo de un mes será anunciado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, siendo además notificado a los titulares de las parcelas de dicha manzana.
Sagunto, 21 de enero de 2008.- El alcalde: Alfredo Castelló Sáez.