Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4788, del 02-07-2004 (2004/6785)

ACUERDO de 30 de abril de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de la calle de Enrique Miralles de Torres Torres.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4788

Fecha DOGV
:   02-07-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/6785


Fecha del documento
:   30-04-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Torres Torres
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 30 de abril de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de la calle de Enrique Miralles de Torres Torres. [2004/F6785]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Torres Torres referido a la modificación relativa al suelo urbano en la calle de Enrique Miralles y en proyecto de las normas subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante Decreto del alcalde de fecha 2 de diciembre de 2002. En el pertinente periodo de exposición pública, anunciado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 10 de enero de 2003 y en el diario Levante de 20 de enero de 2003, no se presentaron alegaciones.
  
El expediente se aprobó provisionalmente por el Pleno municipal el día 27 de febrero de 2003.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero
  
La modificación tiene por objeto en un área en suelo urbano, zona de edificación intensiva, reducir la superficie edificable, mejorar los accesos y crear una zona verde pública en la zona más próxima del castillo de la población, con la finalidad de reducir el impacto paisajístico.
  
La modificación se justifica en la inclusión de dicha área en la propuesta de delimitación del entorno de protección del castillo de Torres Torres, elaborada por la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Cultura actualmente en fase de propuesta, y en el carácter abrupto del terreno con una pendiente en el área superior al 25%, estando incluida la zona de la modificación en el entorno visual del castillo y de la iglesia, y resultando observable desde el resto del casco y desde la Vall de la Baronía.
  
Se delimita una unidad de ejecución, y se excluye de la misma los terrenos en los que existe una vivienda unifamiliar.
  
Se prevé la construcción de viviendas unifamiliares adosadas, siendo el aprovechamiento tipo de 0,59 m2t/m2s.
  
La relación entre la ordenación propuesta y la vigente se concreta en el siguiente cuadro:
  
 Vigente Modificación
  
Ocupación 92,94% 27,52%
  
Sup. edificable 8.422,74 m2t 2.494,36 m2t
  
Zona verde 1.584,84 m2
  
Viales 319,69 m2 873,38 m2
  
Espacios libres privados 825,66 m2
  
Coeficiente edificabilidad 1.858 m2t/m2s 0,550 m2t/m2s
  
Cuarto
  
Con fecha 7 de abril de 2003 se solicita informe a la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Cultura.
  
Quinto
  
Torres Torres cuenta con normas subsidiarias de planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 29 de septiembre de 1987.
  
Sexto
  
En fecha 16 de abril de 2003 la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda dejar sobre la mesa el expediente hasta tanto se emita informe por parte por parte de la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Cultura.
  
Séptimo
  
En fecha 18 de noviembre de 2003 se emite informe favorable por parte del director general de Política Lingüística y Patrimonio Cultural Valenciano con las siguientes consideraciones:
  
- La ordenación propuesta supone una mejora respecto de la prevista en las normas subsidiarias vigentes, mejorando el ámbito visual y ambiental, tanto inmediato como lejano del castillo favoreciendo la percepción del edificio.
  
- Se deberá definir la situación del vial en proyecto que queda fuera del ámbito de actuación.
  
- El ayuntamiento deberá realizar, para dar cumplimiento a la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano, el plan especial de protección del entorno del monumento, que aborde en su globalidad el ámbito del mismo.
  
Octavo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de abril de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Asimismo el informe favorable de la administración sectorial con competencias en el aspecto más reseñable de este expediente ?la protección del patrimonio histórico-artístico- da los argumentos para la aprobación del mismo.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de normas subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a), por remisión del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2004, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación relativa al suelo urbano en la calle de Enrique Miralles y en proyecto de las normas subsidiarias del municipio de Torres Torres.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de abril de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Álvaro Aleixandre Ortí.