Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2977, del 23-04-1997 (1997/6402)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a tasación conjunta de la Alameda de la Amistad del municipio de Aldaia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2977

Fecha DOGV
:   23-04-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/6402


Fecha del documento
:   30-01-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a tasación conjunta de la Alameda de la Amistad del municipio de Aldaia.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia relativo a la tasación conjunta de la Alameda de la Amistad, de ese término municipal, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El expediente fue sometido al trámite de información pública mediante la publicación de los correspondientes anuncios en el BOE de 9 de julio de 1996, el DOGV, nº 2.792 de 16 de julio de 1996, el BOP de 11 de julio de 1996 y el Diario Levante de 26 de junio de 1996, superado el trámite de información pública el expediente fue aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento el 10 de agosto de 1996.  
Segundo  
La tasación conjunta tiene por objeto la obtención de terrenos, por expropiación, calificados por el Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia de sistema general, Parque de la Amistad, y viales anexos al mismo, y clasificados como suelo urbano.  
Tercero  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 5 de enero de 1990.  
Cuarto  
Las parcelas catastrales afectadas por la actuación son las siguientes:  
- 86613,04 3.588 m2 afectados  
- 86110,05 4.160 m2 afectados  
- 86088,06 1.508 m2 afectados  
Total 9.256 m2 afectados  
Quinto  
El expediente fue visto por la Comisión Territorial de Urbanismo de 23 de octubre de 1996, la cual acordó suspender la aprobación del expediente hasta la subsanación de las deficiencias manifestadas en el mismo acuerdo.  
Sexto  
En fecha 10 de diciembre se presenta documentación subsanatoria de dichas deficiencias. Documentación que fue aprobada por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 3 de diciembre de 1996.  
Séptimo  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Se indicaba la necesidad de completar la tramitación del expediente, en cuanto que no se había cumplimentado correctamente la fase de exposición pública, por haberse aprobado definitivamente el expediente antes del transcurso del mes exigido por la Ley para dicho trámite.   
Se justifica la no necesidad de nueva exposición al público en que ha transcurrido más tiempo que el correspondiente a dicho plazo sin que se haya verificado ninguna nueva alegación respecto de las ya presentadas, a pesar de haberlo podido realizar.   
Efectivamente, habiendo transcurrido más plazo del mes prescrito sin que haya concluido el expediente, y pudiendo por tanto haberse verificado la presentación de cuantas alegaciones se considerasen pertinentes, sin haberlo hecho, es lo cierto, que la retroacción del expediente no aportaría nuevas posibilidades a los posibles interesados, que han podido reivindicar sus derechos en los plazos legalmente establecidos sin haberlo hecho.  
Segundo  
Se señalaba la necesidad de adecuar la referencia a los artículos en que se ampara el proyecto, al supuesto de la expropiación. Lo que efectivamente se realiza en la nueva documentación presentada, con referencia expresa a la aplicación de los artículos 206 y 59 del texto refundido de la Ley del Suelo.  
Tercero  
Por último se recogía la necesidad de justificar correctamente la valoración propuesta y la aplicación del 5% del premio de afección.  
Efectivamente, los criterios de valoración, en cuanto a la monetarización del valor a expropiar se realiza de conformidad a lo establecido en el art. 53 del texto refundido de la Ley del Suelo, es decir, se recogen los valores de la ponencia de valores catastrales aprobada en 1996, como se indica en dicho artículo y se aplica coeficiente corrector de situación con arreglo al mismo.  
De tal manera que el valor básico de repercusión es 3.900 PTA/m2, si bien por el mejor emplazamiento por la mayor proximidad al colegio Blasco Ibañez y su apertura a la orientación sur, le hacen merecedores de un mayor valor respecto de otros terrenos. Dicha diferencia se pondera en 100 PTA/m2.  
Por tanto: 1 m2/m2 x 0,75 x 4.000 PTA = 3.000 PTA/m2  
Aparece asimismo recogido el 5% del precio de afección  
Cuarto  
Deben considerarse subsanadas las deficiencias apuntadas en el anterior acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 23 de octubre de 1996  
Quinto  
En las expropiaciones derivadas de la aplicación de la legislación urbanística, la administración actuante podrá aplicar el procedimiento de tasación conjunta, conforme al artículo 218 y siguientes del texto refundido de la Ley del Suelo.  
Sexto  
La tramitación del procedimiento deberá realizarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 219 del mismo texto legal. En el presente caso deberá completarse la fase de información pública dado que la aprobación municipal del expediente se hizo con anterioridad al transcurso de un mes que en el artículo 219.2 se indica para que el proyecto esté expuesto al público.  
Séptimo  
La aprobación del expediente implicará la declaración de urgencia de la ocupación de los bienes y derechos afectados, conforme al artículo 220 del texto refundido de la Ley del Suelo.  
Octavo  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y el artículo 10.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de los antecedente y fundamentos expuestos y de la legislación vigente en materia de urbanismo, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda:   
1º) Aprobar el expediente Alameda de la Amistad tramitado por el Ayuntamiento de Aldaia para la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta.  
2º) Aprobar las nuevas valoraciones de los bienes y derechos a expropiar propuestas por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA., tal y como quedan recogidas en el informe de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la COPUT, de fecha 30 de mayo de 1996.  
3º) Declarar la urgente ocupación de los nuevos bienes y derechos afectados.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente publicación o cualquier otro recurso que se estime pertinente.  
Asimismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el proyecto de expropiación, acompañando a éste copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia: José Manuel Palau Navarro.