Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4315, del 16-08-2002 (2002/8262)

Notificación de resolución de caducidad a Cristóbal Bautista Aibar y a Mª Ángeles Gascón Palop.
-----------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4315

Fecha DOGV
:   16-08-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/8262


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de resolución de caducidad a Cristóbal Bautista Aibar y a Mª Ángeles Gascón Palop. [2002/8262]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de resolución de caducidad a D. Cristóbal Bautista Aibar y a Dª. Mª Ángeles Gascón Palop por no haberse podido practicar en su domicilio.
  
Visto el expediente iniciado a instancia de D. Cristóbal Bautista Aibar y Dª María Angeles Gascón Palop cuyos demás datos se especifican, y en el que constan los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero: que, en fecha 21 de julio de 1999 le fue notificado requerimiento para la subsanación de los reparos que en el mismo se le indicaban,
  
Segundo: que, ante el incumplimiento del requerimiento fue advertido de caducidad, mediante escrito notificado en fecha 22 de mayo de 200, sin que conste que haya sido cumplimentado en el plazo de tres meses, al no haber sido subsanados los siguientes reparos:
  
\* Fotocopia compulsada de la Escritura Registrada.
  
\* Modificación de la escritura de compraventa de la vivienda objeto del expediente en el sentido de que conste expresamente, mediante cláusula, que el comprador se compromete a obtener préstamo cualificado.
  
\* Dado que existen rendimientos de capital inmobiliario en la declaración del IRPF, deberá acreditar a qué bien o bienes inmuebles corresponden, a cuyo efecto deberá presentar el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del año 1997 y las Escrituras de propiedad. En caso que el inmueble o inmuebles hubiesen sido transmitidos, deberá acreditarse, mediante la Escritura de venta o contrato privado, acompañada de la nota de su presentación ante la Conselleria de Economía, Hacienda y Administración Pública, a efectos de la liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
  
\* En la escritura pública de compraventa no constan por separado los precios de la vivienda y el garaje vinculado, en su caso, por lo que deberá aportar documento suscrito por compradores y vendedor, en el que acredite el citado desglose.
  
\* En la Escritura no consta la cláusula obligatoria de no cesión, por lo que deberá practicarse la oportuna rectificación de la Escritura (no acta de manifestaciones) incluyendo la siguiente cláusula:
  
?La vivienda objeto de la presente compraventa, no podrá ser cedida intervivos por ningún título durante el plazo de cinco años, a contar desde la concesión o formalización del préstamo cualificado, excepto en el caso que se reintegren a las administraciones concedentes de las ayudas, la totalidad de los importes recibidos, incrementados con los intereses legales devengados desde su percepción.-.
  
Deberá presentar una fotocopia compulsada de la Escritura rectificada, una vez presentada en el Registro de la Propiedad.
  
\* En la Escritura no consta la cláusula obligatoria de residencia habitual, por lo que deberá practicarse la oportuna rectificación de la Escritura, incluyendo la siguiente cláusula:
  
- La parte compradora manifiesta que la vivienda adquirida va a ser destinada a residencia habitual y permanente, comprometiéndose a ocuparla en el plazo de tres meses desde su entrega, salvo prórroga autorizada por la administración competente.
  
Yo, el Notario, advierto a la parte compradora, que no dedicar la vivienda a domicilio habitual y permanente, mantenerla desocupada o dedicarla a segunda residencia o a otros usos no autorizados, implicará necesariamente, además de las sanciones pecuniarias que puedan corresponder a la infracción muy grave cometida, la descalificación de la vivienda con carácter de sanción, con los efectos consiguientes; y que el propietario de la vivienda descalificada no podrá concertar ventas o arrendamientos a precios superiores a los reglamentariamente aplicables, ni minorar las condiciones, durante el plazo de cinco años desde la descalificación?.
  
Deberá presentar una fotocopia compulsada de la Escritura rectificada, una vez presentada en el Registro de la Propiedad.
  
Nota: Las fotocopias irán acompañadas de su original para ser cotejadas.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero: el artículo 92 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común determina la caducidad del procedimiento iniciado a solicitud del interesado y por tanto el archivo del expediente, en aquéllos supuestos, como en el presente, en los que la falta de documentación ó de subsanación de reparos, impide dictar resolución expresa del expediente,
  
Visto el citado artículo 92 y los demás concordantes de la mencionada Ley 30/92, resuelvo:
  
Declarar la caducidad del procedimiento iniciado a solicitud del interesado, con archivo de todas las actuaciones practicadas en el mismo .
  
Contra la presente resolución que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponer recurso de alzada ante el director general de Arquitectura y Vivienda, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente de la notificación de la presente, de conformidad con lo establecido en el artículo 114 de la citada Ley 30/92