Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5528, del 06-06-2007 (2007/4495)

Informació pública de l'aprovació de les bases particulars del PAI Àrea Especial 2 (Pecad-2).
---------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5528

Data del DOGV
:   06-06-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/4495


Data del document
:   22-02-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benicarló

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * Benicarló
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública de l'aprovació de les bases particulars del PAI Àrea Especial 2 (Pecad-2). [2007/4495]  
La corporació municipal, en la sessió plenària que va tenir lloc el dia 22 de febrer de 2007, amb caràcter ordinari i en primera convocatòria, va adoptar, entre altres, el següent acord:  
Primer  
Iniciar el procediment per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada per a Desenvolupament de l'Àrea Especial 2 (Pecad-2) del PGOU de Benicarló.  
Segon  
Aprovar les bases particulars reguladores de la programació d'actuació integrada de l'àrea especial 2 (Pecad-2) del PGOU de Benicarló redactades segons la proposta del tinent d'alcalde delegat d'Urbanisme de data 14 de febrer en curs, amb les quatre modificacions següents:   
1. Suprimir el punt 8 de la base V que recull un passatge de comunicació entre dos vials.  
Aquesta modificació es planteja a fi de no condicionar la solució d'ordenació que puga proposar-se, en el mateix sentit que s'ha suprimit una preferència en la localització de l'espai públic o el caràcter unitari de l'edificació.  
2. En la base VI.1, el carrer de les Moreres ha de figurar com a «per als vianants», suprimint «preferentment».  
3. L'instrument de planejament haurà d'establir la prohibició d'ús residencial en planta baixa a fi que la seua destinació siga sociocultural o terciària.  
4. Modificar els criteris de baremació reduint en tot el possible els 35 punts de la qualitat tècnica de l'ordenació urbanística i atribuint aqueixa puntuació a la proposta que continga major nombre de plantes de pàrquing subterrani, de conformitat i dins dels límits que establisca el ROGTU, en la forma que s'indica per a l'alternativa tècnica, mantenint-se tal com figuren en les bases les puntuacions de la resta de conceptes   
- Millora en la qualitat tècnica de les solucions constructives: 7,00 punts  
- Programa d'edificació d'habitatges de protecció pública: 3,00 punts.  
- Compromís d'edificació simultània: 4,00 punts.  
- Major nombre de plantes pàrquing en la solució constructiva: 3,50 punts.  
- Compromisos addicionals assumits per l'urbanitzador: 3,50 punts.  
Tercer  
Ordenar la publicació de les bases particulars i de l'anunci de concurs en el Diario Oficial de la Unión Europea i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, segons disposa l'art. 291 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística aprovat per Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, en concordança amb l'art. 132.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana.  
La publicació de l'anunci de les bases particulars en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana produirà els efectes suspensius de l'atorgament de llicències als quals es referix l'art. 101.2 de la Llei Urbanística Valenciana. La suspensió de llicències implicarà igualment la dels acords aprovatoris de nous programes en el mateix àmbit, segons establixen els arts. 289 i 290 del reglament citat.  
Quart  
Contra el present acord, que es pot recórrer segons disposa l'art. 286.2 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística aprovat per Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, es podrà interposar un recurs potestatiu de reposició davant l'Ajuntament en Ple, en el termini d'un mes (arts. 107 i següents de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú) o un recurs contenciós administratiu davant la sala d'aquesta jurisdicció del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos (articles 10, 45 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa). Els citats terminis es computaran des de l'endemà de la publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
És publiquen íntegres les bases aprovades::   
Bases particulars reguladores de la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada per a Desenvolupament de l'Àrea Especial 2 (Pecad-2) del Pla General d'Ordenació Urbana de Benicarló.  
I. Objecte  
Les presents bases tenen com a objecte regular, juntament amb les bases generals aprovades en la sessió plenària de 29 de març de 2006, les condicions bàsiques de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu per a la selecció d'un programa d'actuació integrada i un urbanitzador, per al desenvolupament urbanístic de l'àmbit establit en el punt següent, partint de la premissa que la relació jurídica que unirà l'agent urbanitzador seleccionat i l'administració local actuant serà la d'un contracte administratiu especial.  
II. Àmbit de desenvolupament de l'actuació integrada  
Constitueix l'àmbit de desenvolupament del programa d'actuació integrada l'àrea especial.2 (Pecad-2) delimitat per:  
Carrer del Rei En Jaume  
Carrer de les Moreres  
Carrer del Riu  
Plaça de la Mare Moles  
Aquesta delimitació és la que es troba definida en el planejament vigent com a àmbit del Pecad núm. 2, segons els plànols de la sèrie E del Pla General.  
La superfície estimada de l'àmbit del Pecad és de 2.294,67m².  
III. Ordenació urbanística vigent  
L'ordenació urbanística vigent en l'àmbit descrit en la base II està constituïda per les determinacions de desenvolupament establides en el Pla General aprovat en data 29 de juliol de 1986:  
El desenvolupament del programa haurà d'incorporar el document de planejament (pla de reforma interior) que permeta establir l'ordenació estructural i detallada de l'àmbit.  
IV. Objectius que s'han de satisfer amb el desenvolupament del programa  
El programa ha de contenir les previsions necessàries per complir els objectius mínims establits en l'article 124.1 LUV.  
Com a objectius complementaris del programa, l'urbanitzador ha de comprometre's a establir les següents determinacions:  
a) En l'àmbit del programa s'ha de preveure un mínim d'un 20% de la superfície construïda destinada a usos socioculturals que podran ser de caràcter privat.  
b) En l'àmbit del programa s'ha de preveure un mínim d'un 10% de la superfície construïda destinada a usos residencials com habitatges subjectes a algun tipus de protecció pública.  
c) El programa ha de contenir la urbanització del carrer de les Moreres completa, com a element necessari de connexió amb el sòl urbanitzat.  
V. Fitxa de planejament  
1.El sector constitueix una sola àrea de repartiment.  
2. Superfície del sector. 2.294,67 m²s  
3.Tipologia edificatòria. Bloc plurihabitatge en illa tancada o edificació oberta en bloc compacte. Residencial alta densitat.  
4.Edificabilitat bruta. 2,50 m²t/m²s.  
5.Aprofitament tipus. 2,50 m²t/m²s.  
6.Dotacions i equipaments mínims:  
- 40% de la superfície de l'àmbit o sector es destinarà a espai lliure públic.  
- 20% dels m² de sostre edificat s'haurà de destinar a ús sociocultural. Aquesta dotació podrà ser de caràcter privat.  
7. La zona d'ordenances serà la corresponent a la clau 1 del Pla General, excepte el previst respecte a les altures que es regiran per l'ordenació concreta del PRI. Queda prohibit l'ús industrial de segona i tercera categoria.  
8. S'establirà la prohibició d'ús residencial en planta baixa a fi que la seua destinació siga sociocultural o terciària.   
9. Les mitgeres que recaiguen en espais públics dotacionals tindran tractament de façana. Queden prohibides les volades sobre els espais públics d'aquelles parcel·les alienes a l'àmbit ordenat.  
10. La façana de l'antic edifici que es troba al carrer del Rei En Jaume haurà de mantenir-se i integrar-se en el conjunt .  
11. S'admet la dotació privada d'aparcament sota espais públics, en les condicions fixades per la legislació vigent.  
12. Es determinarà en el planejament la localització de l'ús sociocultural referit en la base IV.  
13.L'instrument de planejament fixarà com a ordenació estructural el percentatge d'edificació amb destinació a habitatge de protecció pública i com a ordenació detallada la identificació de parcel·les que han de quedar afectes a la promoció d'aquest habitatge o criteris per a concretar-les en la reparcel·lació.  
VI. Fitxa de gestió  
Actuació integrada de l'àrea especial 2.  
1. La integració i connexió amb el sòl urbanitzat implica la prèvia o simultània urbanització completa del carrer de les Moreres, per a vianants.  
2. L'àrea de repartiment abasta els terrenys integrants de l'àmbit a ordenar, coincident amb el sector previst en el planejament general. L'aprofitament tipus és de 2,50 m²t/m²s.  
3. La gestió de l'àmbit a ordenar comportarà la cessió a l'Ajuntament dels espais lliures que s'hi creen.  
VII. Directrius d'evolució urbana i ocupació del territori establides pel PGOU que han de tenir-se en compte per a poder programar l'àmbit  
No pertoquen.  
VIII. Criteris i objectius urbanístics i territorials que han de servir de base per a l'establiment de l'ordenació pel planejament a redactar  
1. Integració de l'àmbit en la trama urbana existent.  
2. Integració de l'edificació en el context urbà.   
3. Potenciació de la interrelació nucli antic - eixample.  
4. Haurà de conservar-se la façana de l'antic edifici, existent al carrer del Rei En Jaume i integrar-se aquesta en la nova ordenació.  
IX. Objectius d'edificació privada que han de complir-se en l'àmbit d'actuació  
1. En l'àmbit d'actuació haurà de preveure's un mínim de 20% de la superfície construïda per a usos socioculturals, que podran qualificar-se com a dotacionals privats.  
2. En l'àmbit del programa s'haurà de preveure un mínim d'un 10% de la superfície construïda destinada a usos residencials com habitatges subjectes a algun tipus de protecció pública.  
3. Haurà de conservar-se la façana de l'antic edifici, existent al carrer del Rei En Jaume i integrar-se aquesta en la nova ordenació.  
X. Prescripcions tècniques que haurien de respectar-se en la redacció dels documents de planejament i gestió  
L'ordenació haurà de respectar els criteris establits en el punt VIII, així com les determinacions de la fitxes de planejament i gestió.  
XI. Admissibilitat de variants. Requisits i límits  
En qualsevol cas, d'acord amb el que establix l'apartat g) de l'article 131 LUV, no es consideraran variants les modificacions de l'àmbit territorial que suposen simples retocs o ajustaments de detall.  
Per al desenvolupament del programa s'admetran les següents variants:  
1. Les alternatives tècniques sí podran ampliar l'àmbit territorial a programar.  
2. Podrà ajustar-se l'aprofitament tipus previst pel planejament superior en el cas que s'apliquen coeficients d'homogeneïtzació per a comparar els aprofitaments establits per a les diferents tipologies. En qualsevol cas el projecte de reparcel·lació definirà l'AT definitiu.  
XII. Prescripcions tècniques que haurien de respectar-se en la redacció del projecte d'urbanització  
Els projectes d'urbanització que es presenten com a alternativa tècnica per al desenvolupament del present Programa haurien d'atenir-se a les condicions mínimes que es fixen en l'annex II.  
Els serveis urbanístics que han de tenir-se en compte per a la redacció del projecte d'urbanització són:  
Paviments de calçada i per als vianants.  
Aparcaments en via pública  
Espais lliures, mobiliari urbà i senyalització  
Proposta d'elements automàtics de control de tràfic en zones per als vianants  
Xarxes de distribució d'aigua potable  
Xarxa de reg automàtic  
Xarxa d'hidrants  
Xarxa de clavegueram per a aigües residuals  
Sistema de depuració integral  
Xarxa d'evacuació d'aigües pluvials  
Distribució d'energia elèctrica  
Distribució de gas  
Distribució de telecomunicacions  
Enllumenat públic  
Jardineria i arbrat  
Sistemes de recollida selectiva de residus enterrats (1 illa de 5 línies)  
Haurà de resoldre's l'enllaç de tots els serveis amb els generals de la població.   
Haurà de demostrar-se la capacitat de la xarxa projectada, així com la de la xarxa a la qual es connecta.  
Per al dimensionament de la xarxa d'enllumenat haurà de realitzar-se estudi lumínic que garantisca els nivells establits en l'annex II.  
Els accessos de vehicles a les zones edificades haurien de resoldre's pels espais de trànsit rodat. No serà admissible el trànsit pels espais lliures, excepte de forma eventual (emergències, càrrega i descàrrega aïllada, etc.)  
Qualsevol projecte que es presente per a la seua aprovació per l'administració haurà d'haver consensuat les diferents xarxes de subministrament de serveis amb les companyies subministradores, sense que posteriorment puguen argumentar-se canvis de criteri per a establir retaxacions, llevat que això siga demostrat documentalment.  
Els projectes d'urbanització comprendran els documents indicats en l'article 156 LUV i articles 349 i 350 ROGT.  
XIII. Terminis de desenvolupament i execució del PAI  
S'estableixen els següents terminis per al desenvolupament i execució del PAI:  
Termini presentació de proposicions: 3 mesos des de la data d'enviament de l'anunci de concurs al DOUE. La data d'enviament figurarà en la publicació de l'anunci de concurs en el DOCV.  
Termini màx. presentació del p. reparcel·lació: 3 mesos des de formalització contracte Aj.Urbanitzador.  
Termini màx. inici selecció de l'empresari constructor: 1 mes des de formalització contracte Aj.urbanitzador.  
Termini màx. inici obres: 3 mesos des d'aprovació projecte reparcel·lació  
Termini màx. execució urbanització: 8 mesos des de selecció constructor  
Termini màx. edificació dels solars: 4 anys des de recepció obres urbanitzador  
Per a poder obtenir llicència d'edificació simultània a les obres d'urbanització, el grau d'urbanització ha de ser: implantació de tots els serveis que hagen de situar-se sota rasant.  
No es podran concedir llicències d'ocupació fins que s'hagen acabat totalment les obres d'urbanització i l'administració n'haja fet la recepció.  
XIV. L'empresari constructor. Requisits de capacitat  
L'empresari constructor se seleccionarà segons el procediment establit en l'article 357 i següents del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística aprovat per Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, en concordança amb les determinacions de la Llei Urbanística Valenciana, excepte en els casos de propietari únic o acord unànime de la totalitat de propietaris amb l'urbanitzador.  
Per a poder ser seleccionat caldrà disposar de classificació de contractista per a l'execució d'obres per a l'administració, en els termes establits en la legislació vigent de contractació pública, excepte el que establix l'article 25 LCAP.  
XV. Documentació que s'ha de presentar per a poder participar en el concurs  
1. Aquells que pretenguen concórrer a la licitació per a l'adjudicació del programa, han de presentar en el Registre General de l'Ajuntament de Benicarló, carrer de Ferreres Bretó, 10, en el termini establit en aquestes bases, comptador des de la publicació de l'anunci de licitació en el Diario Oficial de la Unión Europea, i en horari de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, les seues proposicions, integrades per dos sobres tancats, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a la qual concórreguen i signats pel licitador o la persona que el represente, indicant el nom i cognoms o raó social de qui proposa.  
Les proposicions podran presentar-se indistintament en valencià o en castellà. No s'admetrà la presentació de proposicions en altres llengües.   
La participació en el procediment de selecció d'urbanitzador suposa que les persones aspirants accepten les seues bases generals i les bases particulars reguladores.  
Els sobres, segons les bases generals aprovades per l'Ajuntament, tindran el contingut següent:  
Sobre 1. Documentació administrativa  
Contindrà la documentació que s'indica en la bases generals.  
Inclourà el compromís exprés de la persona aspirant a urbanitzador d'habilitar seu al municipi per a assumir l'atenció personalitzada en els períodes d'informació pública dels documents de gestió, mitjançant personal la qualificació tècnica i disponibilitat horària del qual s'hi detallarà.  
Sobre 2. Alternativa tècnica i proposició  
2.1. Alternativa tècnica:  
a) Document de planejament que incloga una proposta d'ordenació detallada per a l'àmbit del programa.   
b) Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.  
c) Existència o no d'agrupació d'interès urbanístic i, si escau, els seus estatuts i acords socials.  
d) Terminis proposats per al desenvolupament de l'actuació. Per als terminis d'edificació, si escau, haurà de tenir-se en compte que no s'atorgaran llicències d'edificació fins no haver completat la implantació de tots els serveis que hagen d'instal·lar-se sota rasant.  
e) Projecte d'urbanització.  
f) Enunciat dels objectius complementaris, amb indicació expressa dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir l'urbanizador i els propietaris associats per sobre del mínim legal establit.  
g) Mesures de control de qualitat i de gestió mediambiental que està disposat a a assumir al seu càrrec l'urbanitzador per sobre del mínim exigible. En qualsevol cas, haurà d'utilitzar-se un 1% del PEM per a control de qualitat. Per a la recepció de l'obra per part de l'administració, haurà d'adjuntar-se el document d'acceptació de les instal·lacions per part de les diferents companyies subministradores de serveis i el servei d'enllumenat públic contractat a nom de l'Ajuntament de Benicarló. Igualment, la direcció tècnica de l'obra haurà de certificar-ho i l'urbanitzador haurà de ratificar que totes i cadascuna de les parcel·les integrades en el programa disposen de tots els serveis urbanístics al peu d'aquestes.  
h) Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions, la demolició, destrucció o eradicació de les quals exigisca la urbanització.  
i) Estimació preliminar i general de despeses d'urbanització variables.  
j) Documentació establida en els articles 72 a 74 LUV.   
2.2. Proposició juridicoeconòmica (En sobre tancat identificat en el seu exterior amb la indicació de la licitació a la qual concórreguen i signat pel licitador com els sobres 1 i 2):  
La proposició juridicoeconòmica s'ajustarà al model que s'integra en les presents bases com a annex I.  
XVI. Documentació que acredite la solvència econòmica, financera, tècnica i professional del licitador  
La solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà, sense perjudici del disposat en els apartats 2. 3 de l'art. 122 de la LUV, mitjançant els documents següents:  
1. Informe d'institucions financeres o justificació de l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
2. Declaració sobre el volum global de negocis relatiu als tres últims exercicis.  
La solvència tècnica i professional s'acreditarà, sense perjudici del disposat en els apartats 2. 3 de l'art. 123 de la LUV, mitjançant els documents següents:  
1. Relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
2. Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participe en la gestió del programa d'actuació integrada, atenent el previst en l'art. 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, amb especial esment dels responsables del control de qualitat.  
XVII. Criteris d'adjudicació  
En el cas d'aportar figura de planejament original:  
És obligatori el compliment, si escau, dels criteris urbanístics i territorials establits en aquestes bases: -  
Qualitat tècnica de l'ordenació urbanística proposada: 35,00 punts  
Resolució de la integració urbanística en l'entorn: 7,00 punts  
Millor estructuració de dotacions públiques i espais lliures: 7,00 punts  
Per a poder optar a l'adjudicació del programa sobre la base dels criteris definits a continuació, l'Ajuntament ha d'haver acceptat les figures de planejament establides i per a això han d'haver superat el 75% de la puntuació màxima possible.  
La selecció de l'oferta que es considere més convenient es realitzarà entre les propostes acceptades segons els següents criteris:  
En relació a l'alternativa tècnica:  
Millora en la qualitat tècnica de les solucions constructives per a la urbanització i, si escau, l'edificació, que sobre els mínims exigits en aquestes bases, estiga disposat a assumir al seu càrrec el urbanitzador: 7,00 punts  
Programa d'edificació d'habitatges de protecció pública o edificacions d'interès social que estiga disposat a promoure l'urbanitzador: 3,00 punts  
Inversions en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana:   
Acurtament de termini global:   
Compromís d'edificació simultània: 4,00 punts  
Major nombre de plantes en la solució constructiva: 3,50 punts  
Compromisos addicionals assumits per l'urbanitzador: 3,50 punts  
Mesures de control de qualitat i mediambientals que estiga disposat a assumir l'urbanitzador per sobre de les mínimes exigibles:   
En relació a la proposició juridicoeconòmica:  
Import total de les càrregues d'urbanització a repercutir sobre els propietaris en ?/m²t homogeneïtzat: 10,50 punts  
Coeficient de canvi: -  
Major percentatge de terrenys propis o d'associats que quedaran afectes en el Registre de la Propietat al compliment d'obligacions especials d'edificació: 6,50 punts  
Percentatge de propietat disposat a assumir o col·laborar en l'execució del programa.: 6,50 punts  
Menor percentatge d'aprofitament que ha de ser posat a la disposició de l'urbanitzador com a retribució de tercers amb els quals no tinga contracte suficient: 6,50 punts  
XVIII. Garanties  
S'estableix com a garantia provisional un percentatge del 2% sobre el pressupost de càrregues d'urbanització, impostos inclosos, que s'establix provisionalment en 530.000 euros. L'obra prevista abasta la plaça prevista en el planejament i la totalitat del carrer de les Moreres, amb independència del seu finançament.  
La garantia definitiva s'estableix en 10%, del preu final adjudicat.  
XIX. Documentació que ha de presentar l'urbanitzador en cada certificació ordinària de càrregues que repercutirà en la propietat afectada  
Abans d'iniciar l'obres d'urbanització hauran de liquidar-se els comptes pendents de compensacions i indemnitzacions.  
· Certificació d'obra signada pel director facultatiu de les obres. S'adjuntarà la relació valorada de les obres executades i el full resum. El pressupost estarà afectat per la corresponent baixa de subhasta.  
· Factures i justificants oficials de les despeses d'honoraris, registres, etc. que es repercutiran proporcionalment en cada certificació.  
· Full resum de càrregues a les quals s'aplicaran els percentatges aprovats de GG i BI.  
L'urbanitzador, per a rebre dels propietaris el pagament de les seues retribucions, haurà de presentar la documentació que s'ha fixat en els punts anteriors, que es tramitarà d'acord amb l'establit en l'article 163.4 LUV.  
Una vegada que l'administració haja fet la recepció de l'obra, es procedirà a la seua liquidació definitiva en el termini màxim d'un mes a partir de la recepció.   
XX. Adjudicació  
El desenvolupament del present programa no s'adjudica condicionat.   
Per a l'adjudicació del programa no haurà d'acreditar-se l'obtenció del dictamen establit en l'article 136.4 LUV del Consell del Territori i Paisatge.  
XXI. Règim jurídic  
El contracte que se subscriga per a desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada que regula aquestes bases, de naturalesa administrativa especial, es regirà per les disposicions contingudes en la Llei Urbanística Valenciana 16/2005, de 30 de desembre, pel disposat en el reglament que la desplega i per les clàusules contingudes en les bases generals aprovades per l'Ajuntament de Benicarló, en la sessió plenària de 27 d'abril de 2006, i en les presents bases particulars.  
També seran d'aplicació les disposicions que conté el títol IV del llibre II del Text refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny i les establides en el Reglament General d'aquesta llei, aprovat per Reial Decret 1098/2001, de 12 d'octubre i altres disposicions reguladores de la contractació administrativa de les entitats locals que resulte d'aplicació.  
XXII. Prerrogatives de l'administració  
L'Ajuntament de Benicarló tindrà totes les prerrogatives que, en general, reconeix la legislació de contractes de les administracions públiques. Especialment, disposarà de la competència per a interpretar els contractes administratius, resoldre els dubtes que oferisca el seu compliment, modificar els termes de l'adjudicació per causes imprevistes o no recollides en les bases i que siguen d'interès públic, acordar la resolució i determinar els efectes d'aquesta, de conformitat amb les causes i efectes establits en la Llei Urbanística Valenciana i el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial.  
XXIII. Penalitzacions  
L'urbanitzador està obligat a complir els terminis fixats en la Llei Urbanística Valenciana, en aquestes bases particulars i en el contracte que finalment subscriga amb l'Ajuntament.  
El règim de penalitzacions per incompliment serà l'establit en els articles 336 i següents del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial Urbanística, en concordança amb l'art. 143 de la LUV.   
El mateix articulat serà aplicació quant a les causes de resolució de l'adjudicació del programa.  
XXIV. Jurisdicció competent  
És competent per a conèixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució i execució del contracte l'ordre jurisdiccional contenciós administratiu.  
ANNEX I  
Model: de: proposició: juridicoeconòmica  
..., amb NIF ..., en nom propi o representació de la (mercantil/UTE/agrupació d'interès urbanístic) ... domiciliada a ..., a l'efecte de notificacions al carrer de/d'... i CIF núm. ..., assabentat/da del concurs convocat per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada ...., segons l'anunci publicat en el DOCV núm. ... de data .., formula la present proposició per a desenvolupament del citat programa amb subjecció a les determinacions següents:  
1. Relacions entre el urbanitzador i els propietaris  
(Informació detallada a propietaris)  
1.A. Modalitat o modalitats de retribució a l'urbanitzador.  
1.B. Magnituds urbanístiques rellevants:  
- Parcel·la mínima de resultat.  
- Aprofitament subjectiu.  
- Superfície mínima de terreny per a resultar adjudicatari de parcel·la resultant o de quota indivisa.  
1.C. Import global de càrregues d'urbanització i del coeficient de canvi (expressada en tant per un i indicant el percentatge que rebrà el propietari després del pagament en terrenys i que correspon al pagament).  
1.D. Preu del sòl brut a efecte de canvi (expressat per metro quadrat).  
1.E. Preu del sòl i del sostre resultant.  
1.F. Possibilitat d'optar per la modalitat de retribució en diners i manera, condicions i termini per a l'exercici d'aqueixa opció de retribució.   
1.G. Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre quadrat de les despeses variables i de la indemnització individualitzada que corresponga a les persones interessades per construccions i plantacions que hagen de desaparèixer o per altres conceptes.  
2. Propietats afectades pel compliment del programa.   
(Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a la disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb els quals tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies d'aquest urbanitzador, en ocasió de la signatura del conveni de programació, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.)  
3. Full de resum de les dades econòmiques  
(Cal emplenar-lo segons l'art.127.2 LUV)   
a) PRESSUPOST DE LICITACIÓ OBRA D'URBANITZACIÓ:  
b) COST DE PROJECTES:  
c) DESPESES DE GESTIÓ (%):  
d) BENEFICI DE L'URBANITZADOR:  
i) CÀRREGUES D'URBANITZACIÓ:  
g) COEFICIENT DE CANVI (EXPRESSADA EN TANT PER UN)  
h) PREU DEL SÒL BRUT A L'EFECTE DE CANVI:  
i) GARANTIA DEFINITIVA FINANCERA (%):  
j) PERCENTATGE DE SÒL AFECTE A LA GARANTIA DEFINITIVA REAL (%):  
k) INDEMNITZACIONS TOTAL:  
(AVALUACIÓ PRELIMINAR)  
l) FINANÇAMENT OFERIT PER L'URBANITZADOR:  
LA QUANTITAT MÀXIMA A FINANÇAR PER AL CONJUNT DEL PAI  
TIPUS D'INTERÈS APLICABLE   
4. Desglossament del pressupost de licitació de l'obra:  
Mesuraments i preus unitaris de les partides següents:  
- Pavimentació de calçades, aparcaments, voreres i xarxa per als vianants.  
- Tractament d'espais lliures, inclosos jardineria, arbrat i ornamentació.  
- Mobiliari urbà.  
- Senyalització.  
- Xarxes de distribució d'aigua potable, de reg i d'hidrants contra incendis.  
- Xarxa de clavegueram per a aigües residuals i sistema de depuració.  
- Sistema d'evacuació d'aigües pluvials.  
- Xarxa de distribució d'energia elèctrica, gasificació i comunicacions.   
- Xarxa d'enllumenat públic.  
- Obres d'enllaç dels serveis urbanístics amb els de la xarxa primària de dotacions públiques i la resta d'obres de connexió i integració de l'actuació en el seu entorn territorial o urbà.  
- Impost sobre el valor afegit.  
(Excepte referència expressa, ja que en sentit contrari s'entendrà que els valors consignats inclouen l'impost sobre el valor afegit).   
5. Fórmules de càlcul del coeficient de canvi.  
El coeficient de canvi resulta de les dues següents fórmules de càlcul amb resultat idèntic:  
1. Ks = Cs / Vs + Cs, és a dir  
Ks = Coeficient de canvi  
Cs = Cost d'urbanització per metre quadrat de sòl d'origen  
Vs = Valor del metre quadrat de sòl d'origen  
2. Kt = Ct / Vt + Ct, és a dir  
Kt = Coeficient de canvi  
Ct = Costos d'urbanització per metre quadrat de sostre  
Vt = Valor del metre quadrat de sostre sense urbanitzar  
6. Altres compromisos que assumeix l'urbanitzador  
Lloc, data i signatura  
ANNEX II  
Condicions tècniques mínimes per al desenvolupament del projecte i execució de la urbanització  
General  
· Abans de l'aprovació del projecte d'urbanització s'haurà de disposar dels convenis signats amb les companyies subministradores dels diferents serveis (Iberdrola, Repsol, Sorea, Telefònica i Ono) sobre les seues instal·lacions previstes i el seu dimensionament.  
· El projecte d'urbanització haurà d'estar visat per l'organisme corresponent.  
· Totes les xarxes de serveis es disposaran soterrades i es preveurà el desmuntatge de les que es troben aèries.  
· Haurà de preveure's una partida per a control de qualitat dels materials i de la seua posada en obra, que incloga la realització dels assajos pertinents a cada element d'obra i el certificat de qualitat de cada element instal·lat. Aquests assajos seran:  
- Subbase de balastre natural.  
Proctor modificat. NLT-107. Un assaig cada 1.000 m².  
Límits d'Attenberg. NTL-105-91/160-91. Un assaig cada 2.000 m².  
- Base de balastre artificial.  
Proctor modificat. NLT-107. Un assaig cada 1.000 m².  
Límits d'Attenberg. NTL-105-91/160-91. Un assaig cada 2.000 m².  
- Base granular per a voreres.  
Proctor modificat. NLT-107. Un assaig cada 1.000 m².  
Límits d'Attenberg. NTL-105-91/160-91. Un assaig cada 2.000 m².  
- Barreges bituminoses.  
Granulometria. NLT-150/NLT-151. Un assaig cada 3.000 m².   
Assage Marshall, determinació de la densitat aparent i trencament de provetes. NLT-159. Un assaig cada 3.000 m².  
- Formigó en voreres i calçades.   
Con d'Abrams i trencament a compressió. BMP 0963, VQN 7264, UNE 83507. Un assaig cada 400 m³.  
- Vorades.  
Resistència a compressió. VYY-2130. Un assaig cada 1.000 m.  
Absorció d'aigua. VLT-5264. Un assaig cada 1.000 m.  
Resistència a flexió. DIN-483. Un assaig cada 1.000 m.  
- Rajoles en voreres.  
Resistència a compressió. AFD-9646. Un assaig cada 1.000 m².  
Absorció d'aigua. BXY-4982. Un assaig cada 1.000 m².  
Resistència a flexió. UNEIX-7034. Un assaig cada 1.000 m².  
- Canonades de sanejament.  
Assaig de xafada. UNE-88052. Un assaig cada 1.000 m.:   
Prèviament a la connexió amb la xarxa general i al tapat de les rases, serà obligatòria la realització d'una prova de càrrega de la canonada per a comprovar que no existeixen fugues en la conducció. Per a això es procedirà al taponament del final de la canonada abans de la connexió amb la xarxa general i posteriorment s'omplirà aquesta amb aigua, fins a la seua cota més alta. En aquest moment s'haurà de sol·licitar la inspecció dels serveis tècnics municipals, els quals comprovaran la no existència de fugues així com la correcta execució de la instal·lació. S'estendrà una acta de comprovació sense la qual no es farà recepció de les obres.  
· Finalitzada l'obra serà necessari la presentació de les actes d'acceptació de les instal·lacions de cada empresa subministradora dels diferents serveis urbanístics així com de l'acta de la correcta execució del sanejament.  
Col·lectors  
· La xarxa de col·lectors serà separativa, en cas contrari haurà de justificar-se adequadament la idoneïtat de la xarxa unitària.  
· El projecte haurà de comptar amb un estudi hidrològic o de cabals d'aportació (segons siga xarxa d'aigües pluvials o residuals) i amb un estudi hidràulic que justifique les solucions adoptades.  
· El pendent mínim per a col·lectors d'aigües residuals serà de 0,5%, adjuntant-se els perfils tant per a la xarxa de pluvials com per a la de residuals.  
· Es preveurà un pou de registre cada 40 m com a màxim, fent coincidir les escomeses domiciliàries al col·lector amb aquests pous, d'una altra manera s'utilitzaran peces especials com puguen ser clips d'elastòmer que asseguren la correcta connexió de les escomeses amb la canonada general.  
· Els tubs seran de polietilé d'alta densitat (PEAD), de polièster reforçat amb fibra de vidre (PRFV), de PVC o de polipropilé (PE), corrugats exteriorment i interior llis, de resistència suficient per als esforços als quals estaran sotmesos a curt i llarg termini.:   
· El farciment de les rases es realitzarà per capes no superiors a 25 cm d'espessor amb grau de compactació del 95% del proctor modificat.  
· En el cas d'utilitzar formigó per als pous de registre i embornals, aquest serà per a ambient IV+Qb.  
· Les tapes de registre i les reixetes dels embornals seran de la classe apropiada (EN 124) a la seua situació.  
· Tots els embornals seran sifònics.  
Aigua potable  
· Les canalitzacions de proveïment d'aigua seran de polietilè d'alta densitat per a una pressió de 10 atmosferes.  
· En l'actualitat, l'empresa Sorea, SA és concessionària del servei d'aigua potable en el municipi de Benicarló, per això, la solució proposada per a la xarxa de proveïment del projecte d'urbanització haurà de tenir el seu vistiplau així com la valvuleria utilitzada.   
· Es projectarà un hidrant cada 200 m amidats sobre superfície pública i aquests seran de superfície de columna seca amb 2 boques de 45 mm i 1 de 70 mm.  
· El farciment de les rases es realitzarà per capes no superiors a 25 cm d'espessor amb grau de compactació del 95% del proctor modificat.  
Gas  
· En tots els projectes d'urbanització s'inclourà xarxa de gas, bé mitjançant un conveni amb l'empresa subministradora de gas en la població (Repsol) o bé mitjançant l'execució d'aquesta per part dels promotors de la urbanització.  
· El farciment de les rases es realitzarà per capes no superiors a 25 cm d'espessor amb grau de compactació del 95% del proctor modificat.  
Telecomunicacions  
· En l'actualitat existeixen dues operadores de telecomunicacions que donen servei a la població, caldrà que s'incloga en el projecte d'urbanització canalització per a ambdues empreses.   
· Aquesta canalització haurà de projectar-se mitjançant un prisma conjunt per a les dues operadores per evitar d'aquesta manera una excessiva ocupació del sòl. A més, haurà de tenir el vistiplau de les empreses subministradores.  
· El farciment de les rases es realitzarà per capes no superiors a 25 cm d'espessor amb grau de compactació del 95% del proctor modificat.  
Esplanada  
· El projecte d'urbanització haurà de contenir els perfils de rasants i terreny existents necessaris per a la seua execució.  
· Una vegada esbrossat i net el terreny sobre el qual es va a executar l'esplanada, es realitzarà un refinament i compactació del fons de caixa eliminant restes de fonamentacions existents i d'elements fora de rasant.  
· L'anivellació del terreny es realitzarà mitjançant terres de préstec amb material seleccionat segons classificació PG-3, compactant en capes d'espessor màxim 25 cm amb grau de compactació del 95% del proctor modificat.  
· Es disposarà d'una capa de 20 cm de balastre natural i altra capa de 20 cm de balastre artificial, ambdues compactades al 98% del proctor modificat.  
Aglomerat asfàltic  
· La rasant final de la calçada haurà de tenir pendent un pendent transversal d'alvoltant del 2%.  
· L'aglomerat s'executarà en dues capes, una capa de base d'espessor 7 cm de blinder aglomerat en calent tipus G-20 i altra capa de rodament de 5 cm d'espessor de blinder aglomerat en calent tipus S-12, amb els regs d'adherència i emprimació corresponents.  
Els àrids utilitzats per a les anteriors capes seran silicis o porfíric.  
Formigó en soleres  
· Tant en la pavimentació de les calçades projectades amb formigó com en les zones d'aparcament que es projecten de formigó, s'executaran mitjançant una solera d'HA-20 d'espessor mínim 18 cm i amb juntes de dilatació cada 4 m.  
· Els pendents que es donaran a la calçada i a la zona d'aparcament seran del 2% i del 1,5% respectivament.  
Taulells, rastells i rigoles  
· El pendent de les voreres serà de l'1%.  
· Els rastells utilitzats seran de dimensions 12/15x25x70 cm i doble capa de desgast i hauran de col·locar-se sobre un llit de formigó HM15.  
· Les rigoles seran prefabricades de formigó de dimensions 4x20x20 cm sobre un llit de formigó HM15.  
· La pavimentació de les voreres i zones per als vianants serà d'acord amb l'existent als voltants de la zona que s'ha d'urbanitzar, bé amb rajoles de terratzo per a ús exterior, vibrazolit petri de 40x40 cm en tons foscs o de 20x20 cm de dues pastilles, llamborda de pedra o formigó. Per als espais de plaça es proposarà el paviment especial que es considere més adequat i coherent amb el seu tractament d'espai lliure per als vianants.  
· En tot moment l'espai dissenyat serà accessible i haurà d'existir un ample lliure de passada major d'1.50 m.  
· Es projectaran rampes d'accés per a persones de mobilitat reduïda tal com marca la normativa d'accessibilitat en el medi urbà en vigor, Ordre, de 9 de juny de 2004, de la conselleria de Territori i Habitatge.  
Jardineria  
· Tot projecte que continga algun tipus de jardineria haurà d'incloure una xarxa soterrada que reculla el reg de tots els elements de jardineria projectats, un comptador i un automatisme mitjançant el qual es puga programar les hores de reg desitjades.  
· Els escocells haurien de cobrir-se amb elements tipus reixeta metàl·lica o de fosa de manera que puguen xafar-se.  
· L'obertura del clot es realitzarà per tota la superfície de l'escocell, a una profunditat mínima d'1 m, amb una aportació d'almenys 1 m³ de nova terra fèrtil i 5 kg d'abonament orgànic.  
· L'arbre se situarà enmig de l'escocell i tots comptaran amb un tutor de fusta que els aferme en el seu creixement.  
Senyalització vial  
· Tant la senyalització horitzontal com la vertical que s'ha d'incorporar en el projecte d'urbanització ha d'estar consensuada amb la Policia local.  
· Els pals de les senyalització vertical han de ser d'alumini.  
Mobiliari urbà  
· Per qüestions de manteniment el mobiliari que s'ha d'incloure en els projectes d'urbanització ha de ser el mateix que l'utilitzat per la brigada municipal d'obres en la població.   
· Qualsevol element de mobiliari urbà que continga fusta ha de tenir el certificat FSC.  
· S'ha de preveure la instal·lació de contenidors, un de RSU de 3.200 litres i càrrega lateral cada 100 habitants i un de cada tipus per a recollida selectiva (paper, vidre i envasos lleugers) cada 400 habitants.  
· S'instal·larà una paperera en cada front de vorera amb una interdistància de 50 m.  
· Els espais lliures es dotaran de bancs, fonts de beure, arbrat i zones de jocs infantils amb paviment per a l'esmorteïment de l'impacte de goma.  
Sistemes soterrats de recollida selectiva de residus  
S'instal·laran illes amb 5 línies de contenidors soterrats (paper/cartó, envasos lleugers, vidre i dos de RSU. Per a l'elecció del punt d'instal·lació haurà de tenir-se en compte les possibilitats de maniobra i de càrrega dels vehicles receptors equipats amb sistema de càrrega lateral, amplitud de via, braç d'elevació i tremuja de càrrega únicament pel costat dret del camió, espai aeri lliure, disposició de les bústies d'acceptació, etc. S'haurà de contactar amb els serveis tècnics municipals de Medi Ambient a fi d'obtenir les característiques tècniques dels equips per a garantir la seua compatibilitat amb els serveis de recollida municipal.   
Centre de transformació  
El centre o els centres de transformació destinats a abastir d'energia elèctrica en baixa tensió al sector hauran de situar-se en una parcel·la privada d'acord amb els criteris de la Comissió d'Urbanisme.  
Previsió de càrregues  
Vists els projectes d'edificació que s'estan desenvolupant en el terme municipal de Benicarló, els habitatges construïts tenen en la majoria dels casos instal·lació o preinstal·lació d'aire condicionat (bomba de calor) per la qual cosa, amb la finalitat de dimensionar correctament el centre o els centres de transformació i que no queden subdimensionats s'ha d'adoptar una potència d'acord amb el tipus d'habitatge que s'està desenvolupant.  
A causa de tot el que s'ha exposat anteriorment perquè la zona a electrificar no es quede subdimensionada, d'acord amb el RD 842/2002, pel qual s'aprova el vigent Reglament de Baixa Tensió, i seguint les prescripcions de la instrucció ITC-BT-10, referent a la previsió de càrregues per a subministraments en baixa tensió, la previsió de potència en cada habitatge no serà inferior a P=9,2 KW.   
En zones del projecte que no estiguen definides els habitatges però se sàpiga la seua edificabilitat, per a obtenir el nombre d'habitatges, a l'efecte de càlcul, s'haurà d'estimar una superfície construïda de 70m² que és la mitjana de l'habitatge dels projectes d'edificació que s'estan desenvolupant en el terme municipal de Benicarló.  
Per a la concessió de la llicència d'obres d'edificació, no s'autoritzarà un nombre major d'unitats d'habitatges que el tingut en compte per al càlcul de les instal·lacions, excepte informe favorable de la companyia subministradora d'energia Iberdrola Distribución Eléctrica SAU.  
Cal posar-se en contacte amb la companyia subministradora d'energia Iberdrola Distribución Eléctrica SAU per a signar el conveni i els plànols específics, si escau.  
Les alimentacions en baixa tensió (escomesa) es realitzaran amb el sistema d'instal·lació subterrània d'acord amb la norma tècnica per a instal·lacions d'enllaç en edificis destinats preferentment a habitatges NT-IEEV, encara que es consultarà amb l'empresa distribuïdora Iberdrola Distribución Eléctrica SAU.  
Enllumenat públic  
Per a la instal·lació tant de les columnes com de les lluminàries dels vials i de les zones per als vianants, cal posar-se en contacte amb els serveis tècnics municipals per a l'elecció del model que, en qualsevol cas, ha d'evitar la contaminació lumínica. No obstant això, es descriuen a continuació les recomanacions dels serveis tècnics municipals, STM:  
Tipus de zona i lux mínims:  
Zona tipus 1: carrers amb gran activitat comercial i alta densitat de trànsit.: 60 lux.  
Zona tipus 2: carrers amb alta densitat de trànsit.: 50 lux.  
Zona tipus 3: carrers amb poca activitat comercial o cap i baixa densitat de trànsit. 30 lux  
Zona tipus 4: places per als vianants. 30 lux   
Rases:  
Se seguixen les prescripcions de la ITC-BT-09 del vigent REBT.  
Conductors:  
Se seguixen les prescripcions de la ITC-BT-09 del vigent REBT.  
Columnes:  
Les columnes d'enllumenat públic situades en els vials rodats podran ser de polièster reforçats amb fibra de vidre (PRFV) de color blanc principalment o de xapa d'acer galvanitzats en calent pintades amb el RAL que definisquen els STM en zones concretes.  
La columna d'enllumenat públic situada en els vials rodats serà de 8/10 m d'altura de PRFV (polièster reforçat amb fibra de vidre) color blanc, columna troncocònica amb diàmetre en punta de 60 mm, nivell d'aïllament classe II, amb porta de registre, columna proveïda de placa base, perns d'ancoratge i sotmesa a tractament tropicalitzat de màxima garantia contra l'envelliment per radiacions ultraviolades. El nivell d'aïllament elèctric serà d'almenys 30KV/mm. El bàcul serà principalment de color blanc ILY 5087.  
La columna d'enllumenat públic situada en les zones per als vianants serà de 4/5 m d'altura, composta per dos tubs, un en la part inferior i altre en la part superior. El tub inferior serà d'una altura màxima d'1m i 127 mm de diàmetre. El tub inferior serà d'una altura de 3/4 m i 100 mm de diàmetre amb possibilitat d'adaptació lateral o en punta de casquet de 60 mm per a l'adaptació de la lluminària. Els tubs seran d'acer galvanitzat en calent i pintats amb el RAL que definisquen els STM.  
Lluminàries:  
Les lluminàries a triar per a les zones destinades a trànsit seran lluminàries que no produïsquen contaminació lumínica, seran IP-65, classe I o II, amb reflector d'alumini, amb armadura o carcassa d'alumini, tancament amb vidre pla temperat, fixació vertical, amb equip d'encesa d'alt factor i equip de reducció de flux de doble nivell per punt de llum. El model serà proposat pel urbanitzador i aprovat pels STM.   
Les lluminàries seran d'un fabricant de reconegut prestigi, per tant, s'indicarà el model de la lluminària i fabricadora als STM abans de la seua instal·lació.  
Lluminàries:  
Les lluminàries que s'han d'utilitzar en vials destinats a tràfic rodat serà de 150W o 250W de vapor de sodi d'alta pressió VSAP per a equip d'encesa d'alt factor i doble nivell.  
Les lluminàries que s'han d'utilitzar en el vial per als vianants o places seran de 150W de HMC halogenurs metàl·lics ceràmics per a equip d'encesa d'alt factor i equip de reducció de flux doble nivell.  
Les lluminàries seran d'un fabricant de reconegut prestigi, per tant, s'indicarà el model del llum i fabricador als STM abans de la seua instal·lació.  
Disposició dels punts de llum:  
Com a norma general, es tindran en compte els següents paràmetres:  
Geometria del carrer  
Per a l'altura del punt de llum es tindrà en compte l'ample del carrer i l'altura de l'arbrat, si n'hi ha.  
Amb aquestes dades quedarà definida la disposició geomètrica dels punts de llum.  
Arbrat Altura de punt de llum  
Baix > = 10 m  
Alt < = 8 m  
No existeix > = 8 m  
Ample carrer Disposició  
A < = H unilateral  
H < A < = 1,5 H a portell  
A > 1,5 H apariada  
On: A= Ample del carrer i H = Altura del punt de llum.  
Els STM podran modificar els paràmetres orientatius en funció de la zona que s'ha d'il·luminar.  
Arquetes:  
Tots els punts d'enllumenat públic han de tenir una arqueta normalitzada, al seu costat, per a permetre el pas del o dels circuits elèctrics i connexió des d'aquesta al punt de llum. Podran ser de fosa o preferentment de polièster.  
Arquetes de polièster:  
Les arquetes seran normalitzades i estaran formades per marc, tapa i calaix de polièster. Les dimensions d'aquestes seran 691i695x529 mm. La superfície de tapa serà antilliscant. El grau de protecció serà IP-X6. El grau de protecció d'impacte serà d'almenys un IK10. El grau de penetració serà com a mínim de IP-2X. El tancament de la tapa es realitzarà mitjançant quatre caragols de cap Allen d'acer inoxidable A2 de M8x16. Les entrades de l'arqueta previstes per a tubs estaran dissenyades de forma que eviten l'entrada de formigó després de la instal·lació del tub. El nivell d'aïllament elèctric serà d'almenys 18KV/mm. El color serà gris fosc MSG8897. L'arqueta serà un calaix desplegable prefabricat en material termoplàstic amb allotjaments per a quatre tubs en cadascuna de les seues cares i, d'almenys, 90, 110 i 160 mm de diàmetre, que garantisquen la cota mínima de 0,4 al nivell del sòl d'acord amb el REBT. El calaix disposarà d'un fons de drenatge amb orificis no superiors a 5mm de diàmetre. Així mateix hi tindrà també altres orificis de 20mm de diàmetre, per a la col·locació de les piques de presa de terra.  
Arquetes de fosa:  
Es podran instal·lar arquetes de fosa si estan ja instal·lades en la zona o si els STM ho permeten.  
Circuits i tubs:  
Cada circuit tindrà una protecció per a contactes indirectes que correrà a càrrec d'un diferencial tetrapolar de 300 mA. de sensibilitat superimmunitzat. La protecció contra sobrecàrregues i curtcircuits correrà a càrrec d'un interruptor magnetotèrmic tetrapolar d'intensitat d'acord amb la càrrega que en depèn, per circuit. S'instal·larà igualment un contactor tripolar per a l'obertura i tancament automatitzat, per circuit. El control de l'obertura i tancament del circuit de comandament del doble nivell es realitzarà amb contactor bipolar, per circuit. Igualment i per circuit s'instal·laran tres interruptors unipolars un per cada fase per a tasques de seguretat en el manteniment.  
La instal·lació es realitzarà amb estesa subterrània en tot el seu traçat amb conductors unipolars de coure amb aïllament 0,6/1KV sota tub (secció mínima 6mm²) en sistema de distribució trifàsic amb neutre. S'instal·larà un circuit per tub d'acord amb la ITC-BT-09 del vigent REBT. El o els circuits de l'enllumenat seran distribuïts des d'un quadre de mesura, comandament i protecció normalitzat d'acord amb el REBT en el qual s'instal·larà igualment un rellotge astronòmic crepuscular.  
En el cas de tenir únicament un circuit elèctric, per cada rasa discorreran com a mínim dos tubs i un d'ells quedarà de reserva. És a dir:  
nombre de circuits = n  
nombre de tubs per rasa = n+1.  
Connexió de terra:  
Totes les instal·lacions, siga quin siga el material de les columnes o bàculs disposaran d'aquesta instal·lació.  
La connexió de terra dels suports es realitzarà per connexió a una xarxa de terra comuna per a totes les línies que partisquen del mateix quadre de mesura, comandament i protecció que correrà a càrrec d'un elèctrode compost per un conductor de coure nu de 35mm² en posició horitzontal en contacte amb la terra al llarg de tot el traçat de l'enllumenat públic i picots d'1,5m de cu en posició vertical de 14 mm de diàmetre. com a mínim. Es clavarà una picots per cada 3 suports de lluminària com a mínim.  
L'enllaç de l'elèctrode de posada a terra amb cada suport de lluminària es realitzarà mitjançant un cable unipolar aïllat, de tensió assignada 450/750V, amb recobriment de color groc-verd, i secció mínima de 16 mm² de cu.   
Fonamentacions:  
La fonamentació de les columnes serà de formigó en massa de resistència característica Rc=250 kg/cm² format per un dau de dimensions de A d'ample i B de profunditat, amb 4 perns d'ancoratge d'acer galvanitzat, longitud L i diàmetre del pern M.  
Duran un tub de plàstic corrugat d'un diàmetre mínim de 63mm embotit en el formigó, que comunicarà el forat central de la laca base de la columna amb l'exterior de la cara lateral on estiga instal·lada la canalització d'alimentació, amb la finalitat que es puguen parar els cables des de l'arqueta d'entroncament i de la presa de terra l'interior de la columna.  
Les dimensions mínimes del dau de fonamentació en funció de l'altura de la columna seran:  
Les presents bases s'ajusten al dictamen emès per la Comissió Informativa d'Urbanisme de 21 de febrer de 2007 i proposta de desenvolupament de dictamen de 22 de febrer de 2007.   
Benicarló, 22 de febrer de 2007.- El tinent d'alcalde delegat de l'Àrea d'Urbanísme: Utiliano Martínez Sánchez.