Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4524, del 18-06-2003 (2003/6897)

ACUERDO de 14 de abril de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la homologación y plan de reforma interior de mejora UE-1 Sector La Morenica de Villena.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4524

Fecha DOGV
:   18-06-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/6897


Fecha del documento
:   14-04-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Villena
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 14 de abril de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la homologación y plan de reforma interior de mejora UE-1 Sector La Morenica de Villena. [2003/6897]
  
?Exp. 140/03. Villena. Homologación y Plan de Reforma Interior de mejora UE-1 Sector ?La Morenica?, promovido por Urbanización Sector La Morenica, SL. (01/1754)
  
Visto el expediente de referencia y basándose en los siguientes antecedentes y consideraciones,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se presenta para aprobación definitiva a la Conselleria competente en Urbanismo, de conformidad con lo establecido en el artículo 38, apartado primero y 54, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU). El documento lo expuso al público el promotor, por sus propios medios, por el plazo de 20 días mediante protocolización, según el art. 48 de la LRAU, anunciándolo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 3.889, del 30 de noviembre de 2000, y en el periódico La Verdad, de 20 de noviembre de 2000. Dando aviso a los titulares de derechos catastrales se presentaron 9 alegaciones, tres con posterioridad a la apertura de plicas que no fueron estimadas, y se aprobó provisionalmente (incluyendo el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 1) por el Ayuntamiento Pleno el 12 de julio de 2001.
  
Dª Margarita Sáez Mira presenta escritos de alegaciones, idénticos, con fechas 16 de noviembre de 2001 y 22 de marzo de 2002, de los que se dio traslado al Ayuntamiento, quien certifica, con fecha 26 de mayo de 2002, que la Comisión de Gobierno de 28 de diciembre de 2001, desestima las alegaciones presentadas.
  
Con fecha 28 de febrero de 2003 el Ayuntamiento remite documentación subsanatoria de determinadas deficiencias comunicadas el 19 de febrero de 2002.
  
Segundo
  
La documentación de la Homologación está integrada por Memoria informativa y justificativa y Planos de Ordenación e incluye alternativa técnica. El Plan de Reforma Interior está compuesto por Memoria y Planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del presente expediente es la modificación de la ordenación prevista en el Plan General para el área de suelo urbano Sector nº 1, zona 1/1, en el ámbito de la Unidad de Actuación nº 1. De acuerdo con la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística es necesaria la correspondiente homologación del Plan de Reforma Interior de mejora, al no estar adaptado a la LRAU el Plan General de Villena, aprobado en Suelo Urbano por acuerdo de Comisión Territorial de Urbanismo de 7 de marzo de 1991.
  
Las determinaciones propias de la Homologación propuesta, que conforme a lo dispuesto en la Instrucción de Planeamiento 1/96 de 23 de enero, sobre la homologación de los planes de urbanismo a la LRAU, es modificativa y declarativa, son las siguientes:
  
- Identifica los elementos de Red Viaria Primaria, de jardines y equipamientos así como los sectores del entorno.
  
- Dentro del ámbito de suelo urbano que propone como ámbito de Plan de Reforma Interior (sector 1), redelimita la Unidad de Ejecución nº 1, que ya existe en el instrumento de planeamiento vigente, atendiendo a la consolidación de las manzanas colindantes y al grado de urbanización de los viales excluyendo parte de los viales e incluyendo la rotonda en la calle Ambrosio Cotes. Dicha UE conforma un área de reparto para ser gestionada por Actuación Integrada. El resto del ámbito de suelo urbano que propone como ámbito de Plan de Reforma Interior se gestionará por Actuaciones Aisladas.
  
- Se mantienen las tipologías y alturas establecidas en el instrumento de planeamiento vigente. Mantiene el IEB previsto en el Plan General Municipal con un valor de 2 m2/m2.
  
- El Plan de Reforma Interior propone la apertura de un vial peatonal dividiendo en dos, dos de las manzanas previstas en el Plan General, incrementa el ancho de las calles Doctor Fleming y Francisco Tarruella, de 12 m a 14 m, y de la c/Aquilino Juan Ocaña, de 8 m a 10 m, garantizándose la conexión con la trama urbana e infraestructuras existentes por la proximidad del sector al casco urbano.
  
- Queda justificado el cumplimiento del artº 17 del anexo RPCV en relación al cumplimiento de los estándares dotacionales para modificaciones de planeamiento en suelo urbano cuando ni la nueva ordenación (n) ni la antigua (a) cumplan dichos estándares, cumpliéndose la siguiente relación:
  
ISDn / IEBn = 0,3630>0,3632= ISDa / IEBa
  
Cuarto
  
Constan en el expediente los siguientes pronunciamientos de las administraciones cuyas competencias y bienes demaniales puedan resultar afectados:
  
Conselleria de Educación, con fecha 8 de abril de 2002, emite informe favorable.
  
Confederación Hidrográfica del Júcar del Ministerio de Medio Ambiente, emite informe con fecha 5 de abril de 2002, indicando en cuanto afecta al Dominio Público Hidráulico y/o su zona de policía, la necesidad de ajustarse a lo dispuesto en la normativa específica vigente.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
La tramitación se ha efectuado conforme a lo establecido en el artículo 52, de la LRAU y 173 y siguientes del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV) e Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero, sobre ?Homologación de los Planes de Urbanismo a la LRAU- y, de acuerdo con el artículo 47.7 de la LRAU, se acompaña Programa de Actuación Integrada con su anteproyecto de urbanización, aprobado por el Ayuntamiento el 12 de julio de 2001.
  
Segunda
  
La documentación puede considerarse completa, a los efectos del cumplimiento de los artículos 71 y ss. del RPCV relativos a la documentación integrante de los Planes de Reforma Interior, y del apartado II.9 de la Instrucción de Planeamiento 1/96, de 23 de enero, sobre la homologación de los planes de urbanismo a la LRAU.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente pueden considerarse correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, tal y como se recoge en el Artº 40 de la LRAU.
  
La modificación propuesta no aumenta el aprovechamiento lucrativo privado. Además, dado que el suelo del bulevar Ambrosio Cotes, calificado con la trama de ?zonas verdes y espacios peatonales- en el instrumento de planeamiento vigente no cumple con el criterio de inscripción dentro de un círculo de 25 m. de diámetro, por lo que se puede considerar como espacio peatonal asociado a viario y por tanto, no aplicable el Artº 55.4 LRAU relativo a la modificación de zonas verdes.
  
Cuarta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Homologación y Planes Parciales y de Reforma Interior, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU, por remisión del 54.1.B del citado texto legal, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, Acuerda
  
1º) Aprobar definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior de mejora de la UE-1 sector La Morenica del Municipio de Villena.
  
2º) Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.
  
b) del Artº 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de Normas Urbanísticas.
  
Contra el presente acuerdo que no agota la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los Artículos 114 y 115 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y el Artículo 14.2 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.-
  
Alicante, 14 de abril de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Rosario Berjón Ayuso.