Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4851, del 28-09-2004 (2004/9393)

ACUERDO de 2 de julio de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 3 del Plan General de Utiel.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4851

Fecha DOGV
:   28-09-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/9393


Fecha del documento
:   02-07-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Utiel
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 2 de julio de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 3 del Plan General de Utiel. [2004/M9393]
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de julio de 2004, adoptó el siguiente acuerdo:
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Utiel referido a la modificación puntual número 3 del Plan General de dicho municipio, aprobado definitivamente el 27 de enero de 1987, se informa lo siguiente:
  
1. Tramitación.
  
La modificación puntual número 3 del Plan General de Utiel, se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 30 de octubre de 2003.
  
Por el secretario general del Ayuntamiento se hace constar que, durante el pertinente período de exposición pública de la modificación puntual, no se ha presentado alegación alguna, habiéndose publicado el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.652, de 17 de diciembre de 2003, en el diario Levante, de 19 de diciembre de 2003 y, asimismo, en el tablón de anuncios del Ayuntamiento.
  
La aprobación provisional del instrumento referenciado se acordó, por unanimidad de miembros presentes, en sesión plenaria celebrada el día 2 de febrero de 2004, acordándose asimismo dar traslado del expediente completo a la conselleria competente en materia de urbanismo, al objeto de que proceda a la aprobación definitiva.
  
2. Documentación.
  
El proyecto consta de un documento de memoria relativo a la justificación de la modificación, así como los planos de información y ordenación. Esta documentación ha sido firmada por técnico redactor arquitecto.
  
3. Contenido.
  
El objeto de la modificación puntual consiste en lo siguiente:
  
Pretender calificar como institucional y de servicios, terrenos calificados como multifamiliar con patio referidos a una parcela sita en la manzana entre la calle de Teruel, calle de García Berlanga y calle del Doctor Sigüenza del término municipal de Utiel.
  
Dicha parcela queda calificada por el planeamiento vigente, en parte, como zona 2, suelo urbano, subzona IIB, multifamiliar con patio (quedando fuera de la profundidad edificable), y, en parte, como zona V, equipamiento y servicios, subzona VB, institucional y de servicios.
  
La parcela siempre ha formado parte de la totalidad de un edificio público, que, anteriormente era el antiguo matadero y, en la actualidad, es el edificio de la Policía Local.
  
Con la modificación se pretende que se mantenga la calificación como zona V, de equipamiento y servicios, subzona VB, institucional y de servicios, calificación que ha tenido siempre el edificio al que pertenece, a la vez que, le sean de aplicación los parámetros del actual PGOU, señalados en el artículo 7.1.7. zona V, de equipamiento y servicios, punto 2, zona VB, institucional y de servicios.
  
4. Informes sectoriales.
  
Durante la tramitación del expediente, el Ayuntamiento ha solicitado la emisión de informes a los municipios colindantes con ese término municipal, y a la Conselleria de Educación y a la de Sanidad, no obrando los mismos en el expediente.
  
5. Antecedentes de planeamiento.
  
El municipio de Utiel cuenta, como instrumento de planeamiento, con el documento de PGOU, aprobado definitivamente el 27 de enero de 1987.
  
Dicha parcela queda calificada por el planeamiento vigente, en parte, como zona 2, suelo urbano, subzona IIB, multifamiliar con patio (quedando fuera de la profundidad edificable), y, en parte, como zona V, equipamiento y servicios, subzona VB, institucional y de servicios.
  
Por otra parte, el PGOU preveía la prolongación de la calle del Doctor Simarro por el interior de la manzana donde se ubica la parcela objeto de recalificación, terminándose de configurar la misma, tras la aprobación de un posterior Estudio de Detalle, en el que la citada calle atraviesa la totalidad de la manzana sita entre las calles de Teruel, García Berlanga y Doctor Sigüenza.
  
El Estudio de Detalle aprobado redistribuyó los volúmenes de edificación en algunas parcelas, no obstante, la parcela objeto de esta modificación puntual se quedó descolgada al quedar calificada, en la parte que da a la nueva calle de creación, como zona 2, suelo urbano, subzona IIB, multifamiliar con patio (quedando fuera de la profundidad edificable), permitiéndose una única altura.
  
Con la modificación presentada se pretende que se mantenga la calificación de la parcela como zona V, de equipamiento y servicios, subzona VB, institucional y de servicios, calificación que ha tenido siempre el edificio al que pertenece, a la vez que, le sean de aplicación los parámetros del actual PGOU, señalados en el artículo 7.1.7. zona V, de equipamiento y servicios?, punto 2, zona VB, institucional y de servicios.
  
6. Consideraciones.
  
1. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. De acuerdo con la memoria aportada, la justificación de la modificación puntual viene dada con la finalidad de mantener la calificación de la parcela como zona V, de equipamiento y servicios, subzona VB, institucional y de servicios, calificación que ha tenido siempre el edificio al que pertenece, a la vez que, le sean de aplicación los parámetros del actual PGOU, señalados en el artículo 7.1.7. zona V, de equipamiento y servicios?, punto 2, zona VB, institucional y de servicios.
  
3. La modificación puntual no supone cambio en la clasificación del suelo, ni aumento del aprovechamiento lucrativo privado de algún terreno, ni disminuye las zonas verdes o espacios libres previstos en el plan que se modifica. La modificación puntual tampoco viene a legalizar actuaciones urbanísticas irregulares.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los planes generales - y de sus modificaciones - de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39, por remisión del artículo 55.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Organos Urbanísticos, de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
5. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de junio de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de julio de 2004, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 3 del Plan General de Utiel.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 2 de julio de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.