Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9415, del 30-08-2022 (2022/7775)

Proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del Plan de reforma interior Ronda Nord de Alboraya.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9415

Fecha DOGV
:   30-08-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/7775


Fecha del documento
:   01-08-2022

Organismo emisor
:   Notaría de Luis Manuel Mata Rabasa

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Alboraya
    * plan de urbanismo

Proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del Plan de reforma interior Ronda Nord de Alboraya. [2022/7775]  
A los efectos de lo previsto en la Ley de la Generalidad Valenciana 16/2005, de 30 de diciembre, urbanística valenciana y del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística, se pone en conocimiento de los titulares de fincas registrales afectadas y/o interesados que, la Agrupación de Interés Urbanístico «Ronda Nord» de Alboraya ostenta la condición de agente urbanizador del Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución de suelo urbano «Ronda Nord» de Alboraya.  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el 4 de agosto de 2005, aprobó definitivamente la homologación y Plan de reforma interior Ronda Nord de Alboraya, publicándose dicha resolución en el DOGV núm. 5166 de 18 de octubre de 2.005.  
En cumplimiento del referido planeamiento, la Agrupación de Interés Urbanístico «Ronda Nord» de Alboraya formuló un primer Proyecto de reparcelación forzosa de la citada unidad de ejecución, en febrero de 2009, que fue sometido a información pública, y en el que se formularon alegaciones por parte de los propietarios de suelo, sin que llegara a ser aprobado definitivamente.  
El pasado 15 de marzo de 2022, la Agrupación de Interés Urbanístico «Ronda Nord» de Alboraya presentó, por vía telemática, el documento de modificación del Proyecto de reparcelación forzosa de este sector junto con la correspondiente memoria de cuotas de urbanización, a los efectos de su tramitación y, posterior aprobación para su inscripción en el Registro de la Propiedad.  
Posteriormente, dando cumplimiento a lo dispuesto en el art. 177.1.b de la Ley de la Generalidad Valenciana 16/2005, de 30 de diciembre, urbanística valenciana, fue expedida Certificación de Domino y Cargas de las fincas afectadas por esta Reparcelación, por el Registro de la Propiedad de Valencia núm. 13, y antes de someter a información pública el Proyecto, la Agrupación redactó un nuevo documento de modificación del Proyecto de reparcelación forzosa de este sector con la correspondiente memoria de cuotas de urbanización, incorporando los cambios de titularidad y la situación de cargas que resultaban de la preceptiva Certificación de Dominio y Cargas, que fue presentado el pasado día 30 de mayo.  
Por razón de la fecha de iniciación del procedimiento, la norma aplicable es la Ley de la Generalidad Valenciana 16/2005, de 30 de diciembre, urbanística valenciana, reformada por Decreto ley 1/2008, de 27 de junio (en adelante LUV). Asimismo, resultan de aplicación el Decreto del Consell 67/2006, de 19 de mayo, que aprueba el Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística, modificado por Decreto 36/2007, de 13 de abril (en adelante ROGTU). No obstante, el nuevo documento de modificación del Proyecto de reparcelación forzosa trata de satisfacer, asimismo, las exigencias legales que, para mayor garantía de los derechos de los interesados, establece la legislación posterior, aun cuando no sea directamente aplicable y así, con carácter previo a la presentación del documento modificado, se han suscrito documentos con los propietarios de suelo, debidamente informados, en los que manifiestan su consentimiento al proyecto de equidistribución, a las magnitudes en el mismo contenidas, a la identificación, descripción, deslinde y cabida de la/s finca/s de su propiedad, a la propuesta de adjudicación de finca/s de reemplazo, y a las cargas de urbanización repercutibles a la/s finca/s adjudicada/s.  
En aplicación de lo establecido en el artículo 416.1 ROGTU, en relación con el artículo 177.1.a LUV, procede someter el referido documento modificado con toda la documentación anexa a información pública por plazo de un mes contados a partir del siguiente día a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Dicho plazo es compatible con el establecido en el artículo 98.2.a del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana.  
Durante dicho plazo los interesados podrán formular cualesquiera alegaciones que a su derecho convengan, en los términos y condiciones de la LUV y del ROGTU, a cuyo efecto podrán consultar el Proyecto de reparcelación forzosa depositado en la notaria de Luis Manuel Mata Rabasa, sita en la av. L'Orxata, 23, bajo de Alboraya (46851), los días hábiles en horario de 09.00 a 14.00 horas. Igualmente, los interesados podrán comparecer en dicha notaria para obtener copia del acta de protocolización del proyecto y documentos que se acompañan al mismo, o solicitar que se le exhiba la misma. Asimismo, la referida documentación, así como el expediente administrativo, podrá ser consultado en los locales del Ayuntamiento de Alboraya, en calle Milagrosa, 17, de Alboraya, los días hábiles en idéntico horario.  
En aplicación del artículo 172.3 de la LUV, los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas, derechos reales y personales que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información, advirtiendo asimismo que la omisión, error o falsedad de estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación. En caso de que se apreciare dolo o negligencia grave podrá exigirse la responsabilidad civil o penal que corresponda. Especialmente, se requiere a los titulares de bienes y derechos afectados por la reparcelación, que aporten al expediente la documentación necesaria para practicar una adecuada valoración de las construcciones, instalaciones, plantaciones y en su caso actividades que deban ser objeto de indemnización con cargo al Proyecto de reparcelación forzosa.  
Se hace constar que durante el periodo de información pública los propietarios de suelo que por la escasa cuantía de su derecho no reciben adjudicación sobre parcela podrán solicitar, de acuerdo con otros propietarios, la adjudicación de sus derechos formando un condominio en la finca de resultado, en su caso, adjudicada.  
Asimismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 174.7 LUV: «Durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados, podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse mediante acta notarial y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de diez días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. El pago o consignación de la indemnización deberá ser objeto de garantía financiera con carácter previo a la aprobación del Proyecto de Reparcelación. La aportación de la referida garantía es condición de eficacia de los indicados requerimientos. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia».  
Las alegaciones que, en su caso, fueran formuladas serán presentadas ante el Ayuntamiento de Alboraya, en calle Milagrosa, 17, de Alboraya.  
Y a fin de dotar de las máximas garantías al procedimiento, al amparo de lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, se ha publicado, asimismo, edicto en el Boletín Oficial de la Provincia, dirigido a los titulares de bienes y derechos cuya identidad es desconocida, o siendo conocida, es desconocido su domicilio; así como respecto de cualesquiera otros titulares de bienes y derechos afectados por la actuación, cuya titularidad; identidad o domicilio no constan en el presente procedimiento.  
  
València, 1 de agosto de 2022.- El presidente de la AIU Ronda Nord: Carlos Rubio Cervera. El secretario de la AIU Ronda Nord: Antoni Grancha Martínez.  
  
  
Listado de titulares e interesados en las fincas aportadas  
 del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad   
de ejecución única del PRI «Ronda Nord» de Alboraya  
  
Nombre Apellidos DNI  
Consta su fallecimiento   \*\*\*6151\*\*  
    \*\*\*6757\*\*  
    \*\*\*5151\*\*  
    \*\*\*3396\*\*  
    \*\*\*3197\*\*  
Interesado en herencia de \*\*\*6151\*\*   \*\*\*8938\*\*  
Interesado en herencia de \*\*\*6151\*\*   \*\*\*4723\*\*  
Interesado en herencia de \*\*\*6151\*\*   \*\*\*7561\*\*  
Turiaber 2021, SL   B-05303904  
Ayuntamiento de Alboraya   E-0977225-C  
    \*\*\*0007\*\*  
    \*\*\*2356\*\*  
    \*\*\*5236\*\*   
    \*\*\*8737\*\*  
Parroquia de Nuestra Señora de la Asunción de Alboraya   I-0132387I  
Cimenta 2 Gestión e Inversiones, SA   A-04764767  
    \*\*\*6137\*\*  
    \*\*\*6382\*\*  
    \*\*\*1439\*\*  
    \*\*\*2848\*\*  
    \*\*\*6707\*\*  
    \*\*\*4845\*\*  
Salvador Grancha Peña    
    \*\*\*4828\*\*  
Interesado en la herencia   \*\*\*4638\*\*  
Interesado en la herencia   \*\*\*5367\*\*  
Interesado en la herencia   \*\*\*1032\*\*  
Consta su fallecimiento   \*\*\*2732\*\*  
Interesado en la herencia   \*\*\*0794\*\*  
Interesado en la herencia   \*\*\*0454\*\*  
Interesado en la herencia   \*\*\*8593\*\*  
Interesado en la herencia   \*\*\*4520\*\*  
Interesado en la herencia   \*\*\*3605\*\*  
Consta su fallecimiento   \*\*\*4608\*\*  
    \*\*\*4220\*\*  
    \*\*\*4273\*\*  
    \*\*\*1797\*\*  
    \*\*\*4610\*\*  
    \*\*\*2310\*\*  
    \*\*\*6942\*\*  
Herederos de \*\*\*4844\*\*      
    \*\*\*9888\*\*  
    \*\*\*5365\*\*  
    \*\*\*2100\*\*  
    \*\*\*3813\*\*  
    \*\*\*6699\*\*  
    \*\*\*0350\*\*  
    \*\*\*4995\*\*  
    \*\*\*7534\*\*  
    \*\*\*9507\*\*  
    \*\*\*0595\*\*  
    \*\*\*9875\*\*  
    \*\*\*7155\*\*  
    \*\*\*5406\*\*  
    \*\*\*2886\*\*  
    \*\*\*5473\*\*  
    \*\*\*6307\*\*  
    \*\*\*6738\*\*  
    \*\*\*9631\*\*  
    \*\*\*9631\*\*  
    \*\*\*3843\*\*  
    \*\*\*3832\*\*  
    \*\*\*9379\*\*  
    \*\*\*5365\*\*  
    \*\*\*8065\*\*  
    \*\*\*6577\*\*  
    \*\*\*4627\*\*  
    \*\*\*4631\*\*  
    \*\*\*5078\*\*  
    \*\*\*1507\*\*  
    \*\*\*7037\*\*  
    \*\*\*8068\*\*  
    \*\*\*4753\*\*  
    \*\*\*7889\*\*  
Estudios de Investigacion, Servicio, SL   R85894986  
    \*\*\*2253\*\*  
    \*\*\*2591\*\*  
Consta su fallecimiento   \*\*\*2098\*\*  
    \*\*\*2742\*\*  
Herederos de   \*\*\*4770\*\*  
Pilar Marco Pérez    
Herederos de   \*\*\*5036\*\*  
Herederos de   \*\*\*6017\*\*  
    \*\*\*0458\*\*  
    \*\*\*9752\*\*  
    \*\*\*7502\*\*  
Titularidad dudosa: Comunidad de regantes de la acequia de Rascaña   Y-5386999-K