Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8591, del 15-07-2019 (2019/7146)

Aprovació de la reparcel·lació voluntària en àrea reparcel·lable número 5 Parc Empresarial-Lidl.
------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8591

Data del DOGV
:   15-07-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/7146


Data del document
:   11-07-2019

Organisme emissor
:   Ajuntament de Cheste

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Cheste
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Aprovació de la reparcel·lació voluntària en àrea reparcel·lable número 5 Parc Empresarial-Lidl. [2019/7146]  
Per Resolució d'Alcaldia número 2019 € 1134, de data 8 de juliol de 2019, s'ha resolt:  
  
Primer. Aprovar el Projecte de reparcel·lació voluntària en l'àrea reparcel·lable núm. 5 del sector Parc Empresarial Circuit de Cheste, formalitzada en escriptura pública de data 12 de juny de 2019, subscrita per Lidl Supermercados, SAU i per l'Ajuntament de Cheste, davant la notària de Cheste Blanca del Río Ayala, amb número del protocol 318 i presentada a l'Ajuntament en data 4 de juliol de 2019, RE 4410, que té com a objecte:  
Modificar la ubicació d'una parcel·la qualificada com a servei urbà - transformador (prevista per a la ubicació d'un centre de transformació per a l'alimentació elèctrica del sector), a un altre emplaçament dins de la seua respectiva illa (en concret, la parcel·la CT-9.2 situada en l'illa 9), i conseqüentment, adaptar la parcel·la resultant terciària confrontant (en concret, la parcel·la 60-M situada en l'illa 9), de manera que es mantinguen inalterades les superfícies i edificabilitats totals.  
  
La parcel·la CT-9.2 és una parcel·la resultant del Projecte de reparcel·lació forçosa del pla parcial del sector Parc Empresarial Circuit de Cheste aprovat i inscrit, que figura adjudicada a nom de l'Ajuntament de Cheste, que és el seu titular registral actual.  
En el cas de la parcel·la 60-M és una parcel·la resultant de la modificació del PRF en l'AR-1 i AR-2, que figura adjudicada a nom de E-Cross Circuito de Cheste, SL. Sobre aquest tema, cal assenyalar que la citada parcel·la ha canviat la seua titularitat, i és Lidl Supermercados, SAU l'actual titular, que l'ha adquirida a la mercantil E-Cross Circuito Cheste, SL, en ple domini mitjançant escriptura de compravenda autoritzada a València el 26 de febrer de 2018 pel notari Ubaldo Nieto Carol. Aquesta finca ha sigut inscrita a nom de la mercantil adquirent en data 28 de juny de 2018, en el Registre de la Propietat de Chiva número 2, i consta en l'expedient nota simple informativa d'informació registral actualitzada.  
La nova ubicació del CT-9.2 es planteja en contigüitat amb el CT-9.1. Aquest canvi d'ubicació de la parcel·la del CT-9.2 afecta una única parcel·la terciària (la 60-M), per la qual cosa no resulta necessari ajustar la superfície i l'edificabilitat d'aquesta amb l'objectiu de mantindre l'índex d'edificabilitat net assignat pel pla parcial a aquesta parcel·la, atés que la superfície que es perd en un límit es recupera per l'altre, per la qual cosa resulta inalterada.  
  
Segon. La reparcel·lació tindrà els següents efectes:  
a) Transmissió, a l'administració corresponent, en ple domini i lliure de càrregues, de tots els terrenys de cessió obligatòria per a la seua incorporació al patrimoni públic del sòl o la seua afectació als usos previstos en el planejament, així com la modificació d'ofici de l'inventari de béns de les administracions públiques, amb els efectes consegüents.  
  
b) Subrogació, amb plena eficàcia real, de les finques resultants per les finques aportades, havent de quedar establida la seua correspondència.  
c) Afecció real de les finques resultants privades al compliment de les càrregues i al pagament de les despeses inherents al procés urbanitzador.  
d) Extinció de drets i càrregues que graven o afecten les finques d'origen i siguen incompatibles amb el planejament o el projecte de reparcel·lació. Si escau, es preveurà traslladar-los a les finques de resultat i transformar-los, si escau, en els termes previstos per la normativa hipotecària.  
  
Tercer. En el present cas, s'ha entés que la proposta de reparcel·lació no comporta la immatriculació de finques d'origen o rectifiquen la seua extensió superficial, les seues fites, o qualsevol altra circumstància descriptiva que conste en el Registre de la Propietat sobre les finques d'origen, per la qual cosa, excepte millor criteri, s'ha considerat innecessari sotmetre-la a informació pública.  
Quart. Notificar la present resolució aprovatòria de la reparcel·lació als interessats i publicar-la en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Cinqué. Sol·licitar la inscripció de la present resolució en el Registre de la Propietat, incorporant-la a l'escriptura pública que recull el projecte de reparcel·lació voluntària. Així mateix, posar-la a la disposició dels interessats en la seu electrònica d'aquest ajuntament adreça https://cheste.es.  
  
De conformitat amb l'article 115 del Reglament de gestió urbanística per al desplegament i l'aplicació de la Llei sobre règim del sòl i ordenació urbana, aprovat per Reial decret 3288/1978, de 25 d'agost, quan corresponga l'aprovació definitiva no serà necessària cap nova formalització, i bastarà per a la inscripció en el Registre de la Propietat la presentació de la citada escriptura i certificació de l'acord de la seua aprovació.  
  
Cheste, 11 de juliol de 2019.- L'alcalde: José Morell Roser.