Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5812, del 23-07-2008 (2008/7868)

Licitación. Concurso para la selección del agente urbanizador del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del Plan Parcial San Antonio.
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Número DOGV
:   5812

Fecha DOGV
:   23-07-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/7868


Fecha del documento
:   13-06-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Ayora

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * Ayora
    * contrato de obras
    * licitación
    * administración local
    * plan de urbanismo
    * obras públicas

Licitación. Concurso para la selección del agente urbanizador del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del Plan Parcial San Antonio. [2008/7868]  
Apartado I: poder adjudicador  
I.1) Nombre direcciones y puntos de contacto:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Ayora  
(II) Dirección postal: calle Marquesa de Zenete, número 60  
(III) Localidad: Ayora (Valencia)  
(IV) Código postal: 46045  
(V) País: España  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación punto de contacto: Secretaría del Ayuntamiento de Ayora.  
(VII) Teléfono de contacto: 673 093 416  
(VIII) Fax de contacto: 214 871 092  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: ayora\_xie@nbv.tq  
Puede obtener más información: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: Véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Los diarios donde consta publicados el contenido de las bases generales y particulares:   
- Las bases generales de programación son las publicadas como anexo II, Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (DOGV núm. 5.264 bis, 23.05.2006).  
- Las bases particulares reguladoras de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial San Antonio de Ayora, aprobadas por acuerdo plenario de fecha 30 de mayo de 2008, se publican como anexo al presente anuncio de licitación.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal actividad:  
Institución regional o local.   
Apartado II: objeto del contrato  
II.1) Descripción.   
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: concurso para la selección de Agente Urbanizador del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial San Antonio de Ayora  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución: proyecto y ejecución.  
Emplazamiento principal de las obras: suelo urbano de la Unidad de Ejecución San Antonio de Ayora.  
Código NUTS: ES 523  
II.1.3) El anuncio se refiere a: un contrato público  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: redacción de los documentos de gestión necesarios para el desarrollo y ejecución del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial San Antonio de Ayora, y ejecución de las obras de urbanización.  
II.1.5) Clasificación CPV: 02771081  
II.1.6) Contrato cubierto con el Acuerdo sobre contratación pública (ACP): no  
II.1.7) División en lotes: no   
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes?: no  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: cuatro millones cuatrocientos cincuenta mil novecientos cincuenta euros, IVA excluido (4.450.950 €, IVA excluido)   
II.2.2) Opciones: no  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: plazo de ejecución obras de urbanización: cinco años desde su inicio.  
Apartado III: información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico.  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos: la garantía provisional que deberá depositarse equivale al 2% de la estimación de las cargas de urbanización, sin IVA, es decir, ochenta nueve mil diecinueve euros (89.019 €)  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: ninguna.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: las previstas en la legislación urbanística.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.   
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada, así como el resto de la normativa urbanística (Base particular XI Capacidad para ser urbanizador)  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada, así como el resto de la normativa urbanística (base particular XII Solvencia económica y financiera)  
III.2.3) Capacidad técnica: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada, así como el resto de la normativa urbanística (base particular XIII solvencia técnica y profesional)  
Apartado IV: procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1) Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV2.1) Criterios de adjudicación:   
Criterios de adjudicación correspondientes a la alternativa técnica  
a. La calidad técnica de la ordenación propuesta. Este criterio representará un 50% de la valoración de la alternativa técnica.  
b. La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.  
c. La mejor estructuración de las dotaciones públicas y de los espacios libres. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.  
d. La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.   
e. Número diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio representará un 5% de la valoración de la alternativa técnica.  
f. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de conformidad con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio representará un 5% de la valoración de la alternativa técnica.   
g. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
h. Compromisos de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible.  
i. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
j. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Los criterios establecidos en las letras g), h), i) y j) representarán en su conjunto un 10% de la puntuación total de la alternativa técnica. Estos porcentajes se distribuirán de la siguiente manera: plazo de ejecución, puntuará un 2,5%; compromisos de edificación simultánea, puntuará un 2,5%; los compromisos adicionales del urbanizador puntuarán un 2,5% y los medios para el control de calidad puntuarán un 2,5%.   
Criterios de adjudicación correspondientes a la proposición jurídico económica.  
a. Importe de las cargas de urbanización expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 35% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
b. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos, con garantía real inscrita en el registro de la propiedad, al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Este criterio representará un 55% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
c. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio representará un 10% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica?: no   
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: PAI 1/2008  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: no  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: plazo de recepción de solicitudes de documentos y de acceso a los mismos, 12 de septiembre de 2008 hasta las 14.00 horas.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: las proposiciones de los interesados podrán presentarse hasta el 15 de septiembre de 2008 a las 14.00 horas.  
IV.3.5) Lenguas en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES, español.  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: el anuncio del concurso de programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea el 13 de junio de 2008.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas: la fecha, hora y lugar en los que procederá la apertura de la documentación que integre las propuestas presentadas por cada licitador, y la presencia de personas autorizadas a estar presentes en el acto de apertura de ofertas, se realizará según lo establecido en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana y su normativa de desarrollo.  
Apartado V. Información complementaria  
V.1) ¿Se trata de contratos periódicos?: no  
V.2) Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios: no  
V.3) Información adicional: Documentación a presentar por cada concursante: ver las bases particulares.  
V.4.) Procedimientos de recursos.  
V.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:   
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Ayora  
(II) Dirección postal: calle Marquesa de Zenete, numero 60  
(III) Localidad: Ayora (Valencia)  
(IV) Código postal: 46994  
(V) País: España  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación punto de contacto: Secretaría del Ayuntamiento de Ayora.  
(VII) Teléfono de contacto: 826 605 368  
(VIII) Fax de contacto: 215 083 389  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: ayora\_grg@mnr.vz  
V.5) Fecha de envío del presente anuncio: el anuncio de concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 13 de junio de 2008.  
Anexo I  
Bases particulares para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial San Antonio de Ayora.  
Base I. Objeto del contrato  
El presente contrato tiene por objeto el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada que se especifica en las presentes bases particulares, en las que se regulan las condiciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo, para la selección de una propuesta de programa de actuación integrada y de un urbanizador para el desarrollo urbanístico de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial San Antonio.   
Base II. Régimen jurídico  
El presente contrato tiene naturaleza jurídica especial, y en todo lo no previsto en las presentes bases particulares, serán de aplicación la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 18 de mayo, del Consell de la Generalitat (modificado por Decreto 36/2007), y las bases generales de programación prevista en el anexo de dicho Decreto que el Ayuntamiento de Ayora asume como propias.   
Serán, asimismo, de aplicación supletoria las disposiciones contenidas en la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, así como las normas que regulan la contratación administrativa de las entidades locales que le sean de aplicación.  
En caso de contradicción entre los documentos contractuales antes citados, el orden de prelación será el siguiente: bases particulares de programación, bases generales de programación y contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.   
Base III. Ordenación urbanística vigente   
El planeamiento vigente en el término municipal de Ayora está constituido por el Plan General de Ayora aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 8 de junio de 1982, (BOP 25.08.1982).   
El ámbito que se pretende desarrollar se ordenó mediante el Plan Parcial Urbanización San Antonio aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo el 12 de marzo de 1976, integrante del vigente Plan General. Los terrenos están clasificados en el Plan General como suelo urbano.  
La ordenación vigente en el ámbito de actuación es la siguiente:   
  
Base IV. Memoria de necesidades y objetivos del programa de actuación integrada.  
1. Memoria de necesidades: la presente actuación se acomete para urbanizar el ámbito del Plan Parcial San Antonio que se encuentra ejecutado parcialmente, tanto en cuanto a la edificación como a la urbanización, siendo necesario el desarrollo íntegro del ámbito para la implantación de una urbanización de calidad.   
2. Objetivos de la programación:   
a. Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa. En este sentido el urbanizador estará obligado a :  
- Recabar del registro de la propiedad y de catastro toda la información de las fincas y titulares de derechos y deberes incluidos en la actuación.  
- Presentar para su aprobación el proyecto de reparcelación.  
- Pagar a los acreedores netos antes de que la reparcelación acceda al registro de la propiedad.  
- Inscribir en el registro de la propiedad las fincas resultantes, especialmente las destinadas al dominio público.   
- Hacer constar en el registro de la propiedad las afecciones existentes (carreteras, ferrocarril, barrancos y otros)  
- Cancelar las fincas catastrales aportadas a la reparcelación e inscribir las resultantes en el catastro.  
b. Urbanizar completamente el ámbito del programa y realizar las obras públicas adicionales que se precisen, con sujeción a las previsiones temporales y económicas del programa.  
c. Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes, debiendo para ello presentar estudios e informes favorables para realizar las conexiones con las correspondientes compañías suministradoras (luz, agua, gas, telefonía y otras).   
d. Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicios existentes y exigibles reglamentariamente.   
e. Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación a favor de la administración gratuitamente. A estos efectos:  
- El urbanizador efectuará su inscripción en el registro de la propiedad y trasladará a la administración la correspondiente certificación acreditativa de ello.   
- Los entregará en perfectas condiciones, una vez concluidas las obras de urbanización, levantando la correspondiente acta de entrega.   
- Los transformadores de energía eléctrica se considerarán equipamiento privado y se entregarán a la compañía suministradora. Tanto el suelo necesario para su implantación como el coste de la misma deberá ser asumido por todos los propietarios afectados.   
f. Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados.   
g. Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora, incluyendo un cronograma en el que se indique expresamente el plazo de edificación de los terrenos propiedad del urbanizador o de otros propietarios adheridos a su iniciativa de programa.   
Base V. Parámetros urbanísticos   
   
Base VI. Objetivos de edificación privada  
1. Se pretende que las edificaciones existentes, así como las futuras edificaciones a construir estén dotadas de las infraestructuras y servicios mínimos exigidos legalmente, así como su implantación en un entorno urbano de calidad.   
2. No hay edificaciones catalogadas por el Plan General de Ayora en el ámbito de la actuación que se pretende desarrollar.   
3. En el Plan General no se prevé para el sector Urbanización San Antonio ninguna reserva de suelo para viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.   
4. Las condiciones de las parcelas edificables, el volumen y la forma de los edificios, las condiciones estéticas de la edificación, así como la reserva de aparcamientos, serán los establecidos en los instrumentos de planeamiento de aplicación.  
Base VII. Prescripciones técnicas de los documentos de ordenación y gestión  
1. Los documentos de ordenación deberán tener las siguientes prescripciones técnicas y formales:   
  
En el plan de reforma interior que se presente, además de la delimitación de la unidad de ejecución, se modificarán las siguientes determinaciones de ordenación pormenorizada:   
a. Determinación del número de viviendas por parcela.  
b. Determinación de la parcela mínima.  
c. Separación a lindes.   
2. Prescripciones de los documentos de gestión:  
a. Proyecto de urbanización: Deberá de contemplarse las prescripciones técnicas establecidas en la base VIII.  
b. Proyecto de reparcelación: deberá tener el contenido y las determinaciones establecidas en los artículos 160 a 181 de la LUV y en los artículos 394 a 428 del ROGTU. Se redactará siguiendo el mismo orden, estructura y denominación de cada apartado previsto en los artículos 175, 176 y concordantes de la LUV. Se habrá de incluir en el Proyecto un plano de medición real de cada una de las parcelas afectadas, debidamente acotado. Además el proyecto incluirá como anexo el calendario de liquidación de cuotas de urbanización, indicando las los plazos de liquidación y el importe correspondiente a cada parcela adjudicada.   
Base VIII. Prescripciones técnicas del proyecto de urbanización  
Con carácter general y de acuerdo con el artículo 52 del TRLCAP 2/2000, según remisión efectuada por el artículo 131.2 f de la LUV, las prescripciones técnicas serán definidas por referencia a normas nacionales que transpongan normas europeas a documentos de idoneidad técnica europeos o especificaciones técnicas comunes, y en cualquier caso podrán definirse por referencia a normas nacionales que transpongan normas internacionales a normas nacionales o a otras normas.   
Según los artículos 152 a 155 de la LUV los proyectos de urbanización definen los detalles técnicos de las obras previstas por los planes se redactarán con precisión suficiente para poder, eventualmente, ejecutarlos bajo dirección de técnico distinto a su redactor.  
El proyecto de urbanización no podrá modificar las previsiones del plan que desarrolla, sin perjuicio de que pueda efectuar las adaptaciones de detalle exigidas por las características del suelo y subsuelo en la ejecución material de las obras.  
La documentación del proyecto de urbanización será la establecida en el artículo 156 de la LUV y 350 del ROGTU.   
Las prescripciones técnicas particulares que necesariamente deberán observarse en el proyecto de urbanización son las establecidas en el anexo I de estas bases.   
Base IX. Precio de licitación.  
Conforme a lo establecido en los artículo 140.1 de la LUV y 286.h) del ROGTU se establece como precio cierto de licitación (excluido el impuesto sobre el valor añadido), que tendrá carácter de máximo y que servirá de base para el cálculo de las garantías reguladas en estas bases, la cantidad de cuatro millones cuatrocientos cincuenta mil novecientos cincuenta euros (4.450.950,00?) según el siguiente desglose:  
a) Coste de las obras de urbanización   
Total PEM 3.150.000,00 €  
 13% gastos generales 409.500,00 €  
 6% beneficio industrial 189.000,00 €  
 Control calidad 1% 31.500,00 €  
 Total PEC 3.780.000,00-  
b) Costes de redacción y dirección de los proyectos técnicos, gastos de notaría y registro.  
 (8,8% del PEM) 277.200,00 €  
c) Beneficio empresarial del urbanizador.  
 (10% s/PEM) 315.000,00-  
d) Gastos de gestión del urbanizador.  
 (2,5% s/PEM) 78.750,00-  
(A todos los costes se les añadirá y adicionará el porcentaje que corresponda en concepto de IVA)  
Se incluirán dentro del concepto de cargas de urbanización los costes necesarios para la tramitación del procedimiento de adjudicación del programa de actuación integrada por gestión indirecta.   
Serán a cargo del adjudicatario los honorarios profesionales que se generen en el Ayuntamiento, que no podrá repercutirlos a los propietarios, por importe máximo de 10.000 €.  
Base X. Plazos de desarrollo y ejecución del programa  
12.1 En el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa al adjudicatario, se procederá a la formalización en documento administrativo del contrato para el despliegue y ejecución del programa de actuación integrada.  
12.2 Con anterioridad a la formalización del contrato, el urbanizador tendrá que acreditar ante la administración la constitución de la garantía definitiva, en la forma y cuantía que se establecen en estas bases.  
12.3 En el plazo de seis meses desde la firma del contrato se presentará el proyecto de reparcelación forzosa correspondiente a la totalidad de la actuación integrada.  
12.4 Las obras de urbanización se iniciarán en el plazo de tres meses desde que sea firme el acuerdo de aprobación definitiva de la reparcelación, y previa inscripción de éste en el registro de la propiedad.  
12.5 Las obras de urbanización se ejecutarán en el plazo máximo de cinco años desde su inicio.  
12.6 El plazo máximo de inicio de la edificación de los solares desde la recepción de las obras de urbanización será de 12 meses. Las obras de edificación se podrán ejecutar simultáneamente a las de urbanización.  
Base XI. Capacidad para ser urbanizador  
1. Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente programa de actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las presentes bases.  
2. En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.   
Base XII. Solvencia económica y financiera  
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:   
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.   
Base XIII. Solvencia técnica y profesional  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los siguientes medios:   
a. Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante.  
b. Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c. Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d. Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.   
e. Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.   
f. Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g. Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.   
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar la documentación solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, debiendo demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos y documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.   
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresa u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.   
Base XIV. Garantías  
1. La garantía definitiva, a constituir en la forma y a los efectos previstos en la Ley de Contratos del Sector Público, se establece en un 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, que se aprueben en el Programa de Actuación Integrada. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días, contados desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.   
2. Procederá elevar la garantía hasta el 20% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado, cuando las cargas de urbanización se encuentren sometidas a presunción de temeridad calculada en los términos establecidos en la legislación de contratos de las administraciones públicas.   
3. Se considerarán en principio desproporcionadas o temerarias las proposiciones que se encuentren en los siguientes supuestos:   
a. Cuando, concurriendo un solo licitador, sea inferior al precio cierto de licitación en más de 25 unidades porcentuales.   
b. Cuando concurran dos licitadores, la que sea inferior en más de 20 unidades porcentuales a la otra proposición.   
c. Cuando concurran tres licitadores, las que sean inferiores en más de 10 unidades porcentuales a la media aritmética de las proposiciones presentadas. No obstante se excluirá para el cómputo de dicha media la proposición de cuantía más elevada cuando sea superior en más de 10 unidades porcentuales a dicha media. En cualquier caso se considerará desproporcionada la baja superior a 25 unidades porcentuales.   
d. Cuando concurran cuatro o más licitadores, las que sean inferiores en más de 10 unidades porcentuales a la media aritmética de las proposiciones presentadas. No obstante, se excluirá para el cómputo de dicha media la proposición de cuantía más elevada cuando sea superior en más de 10 unidades porcentuales a dicha media. En cualquier caso se considerará desproporcionada la baja superior a 25 unidades porcentuales.   
4. Para los supuestos señalados en el apartado anterior se establecen las siguientes garantías complementarias:  
- Si la proposición seleccionada se desvía a la baja de la que se defina como proposición media entre 5 y 10 puntos del umbral a partir del cual las proposiciones se consideren como bajas temerarias se prestará una garantía complementaria del 5%.  
- Si la proposición seleccionada se desvía a la baja de la que se defina como proposición media entre 11 y 15 puntos del umbral a partir del cual las proposiciones se consideren como bajas temerarias se prestará una garantía complementaria del 8%.  
- Si la proposición seleccionada se desvía a la baja de la que se defina como proposición media entre 16 o más puntos del umbral a partir del cual las proposiciones se consideren como bajas temerarias se prestará una garantía complementaria del 10%.  
5. Las garantías complementarias se constituirán en la forma y a los efectos previstos en la Ley de Contratos del Sector Público, al igual que la garantía definitiva, y acreditarse junto a ésta. El incumplimiento de este requisito por causa imputable al adjudicatario dará lugar a la resolución del contrato.   
La garantía provisional será de ochenta y nueve mil diecinueve euros (89.019,00 €) equivalente al 2% de la estimación de las cargas de urbanización, sin IVA, y se podrá constituir en la forma y a los efectos previstos en la legislación sobre contratos de las administraciones públicas.   
6. La garantía provisional podrá ser incautada a aquellos licitadores que retiren injustificadamente su proposición antes de la adjudicación definitiva.   
Base XV. Presentación de proposiciones  
1. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General de entrada del Ayuntamiento de Ayora, sito en la avenida Marquesa de Zenete, en el plazo de tres meses desde la fecha de envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea y en horario de 09.00 a 14.00 horas de lunes a viernes, sus proposiciones integradas por tres sobres, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
Sobre A. Alternativa técnica, abierto.  
Sobre B. Proposición jurídico-económico, cerrado.  
La documentación obrante en estos sobres será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.   
Sobre C. Se presentará con el título de Documentación y contendrá la siguiente:   
A. Si concurriese una sociedad mercantil, deberá presentar escritura de constitución inscrita en el registro mercantil. Tratándose de una agrupación de interés urbanístico, se presentará escritura pública de constitución, así como inscripción en el registro de agrupaciones de interés Urbanístico dependiente de la conselleria competente en urbanismo.   
B. Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán escritura de poder inscrita, en su caso, en el registro mercantil o registro público correspondiente.  
C. Cuando el ofertante actúe en nombre propio y sea empresa individual, deberá presentar DNI o fotocopia legalizada del mismo.  
D. Resguardo acreditativo de haber constituido garantía provisional en los términos exigidos en la base XIV.  
E. Declaración responsable de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo el hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.   
F. Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.   
G. Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderles.   
H. Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la LUV. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.   
I. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas deberá acreditar su personalidad jurídica y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas, y designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.   
2. Cada concursante no podrá presentar más de una proposición. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentados por éste.   
3. Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.   
4. Asimismo, los licitadores tendrán que incorporar a sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública por el plazo de un mes de los documentos establecidos en el artículo 293.1 y 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística. A este efecto, los concursantes protocolizaran los documentos señalados anteriormente por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio afectado y depositará una copia de los mismos en la sede del ayuntamiento, exponiéndolos al público por sus propios medios, insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, sólo a los efectos de la presentación de alegaciones.   
Base XVI. Contenido de la alternativa técnica  
La alternativa técnica del programa de actuación integrada tendrá el siguiente contenido:   
1. El documento de planeamiento que regula la ordenación pormenorizada a desarrollar es el Plan General vigente. No obstante, se presentará PRI que desarrolle la modificación de la ordenación pormenorizada establecida en la base VII.   
2. Ámbito de la actuación: se delimitará mediante plan de reforma interior la unidad de ejecución, que será coincidente con el sector del Plan Parcial Urbanización San Antonio.  
3. Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno.  
4. Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y, en su caso, estatutos y acuerdos sociales de la misma.   
5. Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.  
6. Proyecto de urbanización.  
7. Enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme a lo dispuesto en la Ley Urbanística Valenciana, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.   
8. Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso.  
9. Inventario preliminar de construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.   
10. Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe, aun siendo repercutibles a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas.  
Base XVII. Proposición jurídico económica  
1. La proposición jurídico económica deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:   
a. Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporta para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.   
b. Expresión de las magnitudes urbanísticas relevantes establecidas por el planeamiento que incidan en la determinación de los derechos de adjudicación.   
c. Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el registro de la propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.   
d. Resumen de los datos económicos relevantes   
e. Descripción de los siguientes elementos económico-financieros relativos a las cargas urbanística:   
i. Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance previsto en el artículo 168.1 a y b de la Ley Urbanística Valenciana.   
ii. Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1 c de la Ley Urbanística Valenciana.  
iii. Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.   
iv. Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10%.  
v. Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.  
vi. Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.  
vii. Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.   
viii. Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios acogidas a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.   
f. Información sobre la posibilidad de optar por la modalidad de retribución en dinero, y modo, condiciones y plazo para el ejercicio de esa opción de retribución.   
g. Estimación preliminar de la repercusión unitaria por metro de los gastos variables y de la indemnización que corresponda a los interesados por construcciones y plantaciones que deban desaparecer o por otros conceptos.   
2. La proposición jurídico-económica se presentará debidamente firmada y fechada.  
3. No se aceptarán aquellas proposiciones que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente todo aquello que el ayuntamiento estime fundamental para la proposición jurídico económica.   
Base XVIII. Admisibilidad de variantes   
1. No se admiten alternativas técnicas que supongan una ampliación o reducción del ámbito territorial a programar.  
2. A los efectos de esta base no se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, en todo caso, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.   
Base XIX. Criterios de adjudicación  
2. Se establece, de conformidad con lo establecido en el artículo 312.2 b) ROGTU, que la puntuación total de la alternativa técnica representará un 60 por 100 del total de la valoración en el concurso, mientras que la puntuación total de la proposición jurídico económica representará el otro 40%.  
3. Los criterios de puntuación y su importancia relativa de las alternativas técnicas, serán los siguientes establecidos por orden decreciente de importancia y concretando motivadamente los porcentajes de cómputo de cada uno de ellos dentro de los rangos establecidos en el ROGTU:   
a. La calidad técnica de la ordenación propuesta. Este criterio representará un 50% de la valoración de la alternativa técnica.  
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU.  
b. La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.  
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU.  
c. La mejor estructuración de las dotaciones públicas y de los espacios libres. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.  
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU.  
d. La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.   
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU por considerar relevante que se consiga la máxima calidad de la urbanización.  
e. Número diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio representará un 5% de la valoración de la alternativa técnica.  
Se aplica el rango mínimo previsto en el ROGTU ya que la zona no es la más idónea para este tipo de viviendas.   
f. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de conformidad con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio representará un 5% de la valoración de la alternativa técnica.   
Se aplica el rango mínimo previsto en el ROGTU, por entender que no es una prioridad para el desarrollo de la actuación.  
g. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
h. Compromisos de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible.  
i. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
j. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Los criterios establecidos en las letras g), h), i) y j) representarán en su conjunto un 10 por 100 de la puntuación total de la alternativa técnica. Estos porcentajes se distribuirán de la siguiente manera: plazo de ejecución, puntuará un 2,5%; compromisos de edificación simultánea, puntuará un 2,5%; los compromisos adicionales del urbanizador puntuarán un 2,5 por 100 y los medios para el control de calidad puntuarán un 2,5%.   
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU, por la relevancia de los criterios para conseguir la máxima calidad de la urbanización y en el menor plazo posible.   
4. La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para poder ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen será del 50%.  
5. Los criterios de puntuación de las proposiciones jurídico-económicas y su importancia relativa serán los siguientes:   
a. Importe de las cargas de urbanización expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 35% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU, por considerar muy relevante el importe de las cargas de urbanización, dado que también se ha considerado de relevancia la idoneidad y calidad de las obras de urbanización.   
b. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Este criterio representará un 55% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
Se aplica un rango medio dado que el anterior criterio es más relevante.   
c. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio representará un 10% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
Se aplica el porcentaje máximo previsto en el ROGTU, por considerar que se ha establecido una puntuación alta para los compromisos adicionales.  
6. Los documentos de la alternativa técnica y de la proposición jurídico-económica que serán objeto de valoración como criterios de adjudicación del programa de actuación integrada, ordenados de mayor a menor importancia, según la ponderación que se atribuya a cada uno de éstos, serán aquellos en los que se contengan los criterios de puntuación señalados en los apartados 2,3 y 4 de las presentes bases particulares.  
Base XX. Adjudicación del programa  
La adjudicación del programa de actuación y la posterior formalización del contrato para el despliegue y ejecución de tales programas, se realizarán mediante el procedimiento abierto de licitación y la forma de concurso, en los términos establecidos legal y reglamentariamente.  
Base XXI. Formalización del contrato  
1. En el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del Programa de Actuación Integrada al adjudicatario, se procederá a la formalización en documento administrativo del contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada. El documento de formalización será firmado por el alcalde, el urbanizador y el secretario de la corporación a efectos de fedatario público, anexando al mismo un ejemplar de las bases particulares de programación.   
2. El contrato podrá elevarse a escritura pública cuando lo solicite alguna de las partes. En todo caso, los gastos derivados de su otorgamiento serán asumidos por el urbanizador.   
3. Si por causa imputable al urbanizador no pudiera formalizarse el contrato dentro del plazo indicado, el Ayuntamiento podrá acordar la resolución del mismo, siguiendo a tal efecto el procedimiento establecido en la Ley de Contratos del Sector Público.   
Base XXII. Dictamen del Consejo del Territorio y Paisaje  
No resulta exigible el dictamen del Consejo de Territorio y Paisaje, de conformidad con lo establecido en el artículo 136.4 de la LUV, dada la escasa complejidad que presenta el programa de actuación integrada, y al no superarse la superficie de 50 hectáreas.  
Base XXIII. Cumplimiento  
1. El contrato se entenderá cumplido con motivo de la adecuada ejecución de la totalidad de las prestaciones incluidas en el mismo, extinguiéndose una vez el Urbanizador haya procedido a su total cumplimiento mediante la recepción de las obras de urbanización a favor del Ayuntamiento.  
2. Una vez finalizadas las obras de urbanización, el urbanizador realizará ofrecimiento formal al Ayuntamiento de la recepción de las obras de urbanización, previa remisión por el urbanizador de todas las certificaciones de obras, las facturas emitidas por el empresario constructor y la documentación que justifique el pago efectivo de las obras.  
3. Para que pueda operar la recepción definitiva de las obras, de forma tácita o expresa, deberá de haberse liquidado previa y definitivamente el programa.   
4. El Ayuntamiento dispondrá de un plazo de tres meses para inspeccionar las obras de urbanización y, en su caso, requerir al urbanizador la subsanación de aquéllas deficiencias apreciadas, con indicación del plazo para su cumplimiento, que se consignará en un acta de recepción provisional. Al acto de recepción asistirán, en todo caso, un facultativo designado por el Ayuntamiento, el facultativo encargado de la dirección de las obras, el urbanizador y el contratista, ambos asistidos, si lo estiman oportuno, por un facultativo.   
5. La recepción de las obras de urbanización se entenderá producida a los tres meses de su ofrecimiento formal al Ayuntamiento sin respuesta administrativa expresa, o desde que queden abiertas al uso público.  
6. El plazo de garantía será de doce meses desde el momento en que se entiendan recibidas por el Ayuntamiento. Durante ese periodo, el contratista responderá de los defectos constructivos que se manifiesten. Finalizado este periodo, procederá la devolución de las garantías prestadas por el adjudicatario.   
Base XXIV. Resolución  
1. Son causas de resolución del contrato las previstas en La Ley de Contratos del Sector Público, así como las derivadas de la incapacidad legal sobrevenida del urbanizador y las demás previstas en la legislación general aplicable.  
2. Son también causas de resolución del contrato las siguientes:  
a. La muerte o incapacidad sobrevenida del urbanizador o la extinción de su personalidad jurídica.  
b. La declaración de quiebra, de suspensión de pagos, de concurso de acreedores o de insolvente fallido en cualquier procedimiento o el acuerdo de quita y espera.  
c. La falta de prestación en plazo de la garantía definitiva.  
d. La no formalización del contrato en plazo.  
e. La demora injustificada en el cumplimiento de los plazos fijados en las bases generales y particulares de programación, y demás plazos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana y las normas que la desarrollen.  
f. La inactividad injustificada del urbanizador durante un periodo de seis meses consecutivos o nueve alternos en el desarrollo y ejecución del programa de actuación. Se entenderá producida la inactividad o el abandono cuando el desarrollo y ejecución del programa de actuación haya dejado de desarrollarse o no se desarrolle con la regularidad adecuada o con los medios humanos o materiales precisos para su normal ejecución en plazo. No obstante, cuando se dé este supuesto, el Ayuntamiento, antes de proceder a la resolución requerirá al urbanizador para que regularice la situación en el plazo de cinco días a contar desde el requerimiento, salvo que la precisión de su ejecución exija un plazo mayor.   
g. La imposición de alguna sanción al urbanizador por infracciones urbanísticas o medioambientales graves o muy graves en relación con el ámbito programado será causa de resolución del contrato. A tal efecto, se requerirá que la resolución del correspondiente expediente sancionador haya ganado firmeza o puesto fin a la vía administrativa.   
h. La obstaculización por el urbanizador del ejercicio de los derechos y deberes urbanísticos de los afectados por la programación. Se entiende incluido dentro de esta causa de resolución el incumplimiento por el urbanizador de la obligación de facilitar información para que los propietarios puedan optar por la modalidad de retribución y para que éstos puedan ejercitar plenamente los derechos que la Ley Urbanística Valenciana les otorga.  
i. La resolución anticipada de la adjudicación para su gestión directa por causa justificada de interés público, sin perjuicio de las compensaciones económicas a que ello dé lugar y que deberá evaluar el acuerdo correspondiente.   
j. La suspensión de licencias en el ámbito programado, la aprobación de planes o proyectos incompatibles con el desarrollo del programa, así como las resoluciones administrativas que impidan proseguirlo o paralicen su desarrollo material o económico por inactividad de la administración durante más de seis meses y de modo relevante, teniendo derecho el Urbanizador a instar la resolución con las compensaciones correspondientes.   
k. La renuncia del urbanizador ante una retasación de cargas fundada en causa legal que implique un incremento del importe de las cargas previsto en la proposición jurídico-económica superior al 20%.  
l. La realización por el urbanizador de prácticas manifiestamente restrictivas de la competencia en el mercado inmobiliario relacionadas con el programa de actuación. Se entenderá por prácticas manifiestamente restrictivas de la competencia la inobservancia de las reglas de exclusión de entidades en la selección del empresario constructor, los acuerdos de reparto de mercado y aquellas otras que, de alguna otra manera, defrauden o falseen la libre competencia.   
m. El descubrimiento de condiciones territoriales no tenidas en cuenta al acordar el programa de actuación y que hagan legalmente inviable la prosecución de ésta, sin perjuicio de las compensaciones que procedan, en su caso, o de la posibilidad de subsanar sus previsiones, si ello fuera posible, sin desvirtuar sustancialmente las mismas.   
n. Incurrir el contratista, durante la vigencia del contrato en alguna de las prohibiciones de contratar previstas en el artículo 49 de la Ley de Contratos del Sector Público.   
o. Las reiteradas deficiencias en la ejecución del contrato.   
p. El incumplimiento grave de los deberes esenciales del urbanizador directamente impuestos por esta Ley.  
q. El incumplimiento de algunos de los compromisos ofertados.   
r. La caducidad del programa por transcurso del plazo total para acometerlo y, en su caso, la prórroga.  
s. El mutuo acuerdo entre el Ayuntamiento y el urbanizador, sin perjuicio de las indemnizaciones que, en su caso, procedan en beneficio de los propietarios de los terrenos u otros afectados.   
t. La subcontratación total o parcial de prestaciones que sean objeto del contrato sin la previa autorización expresa del Ayuntamiento.  
u. La suspensión, por causa imputable al Ayuntamiento, de la iniciación del contrato por plazo superior a seis meses a partir de la fecha señalada en el mismo para su comienzo.  
v. El desistimiento o la suspensión del contrato por plazo superior a un año acordada por el Ayuntamiento.  
3. Para la resolución del contrato entre el Ayuntamiento y el urbanizador será preceptiva la previa emisión de informe favorable por el Consejo del Territorio y el Paisaje.  
4. El Ayuntamiento, al resolver la adjudicación, podrá acordar que el Urbanizador continúe la ejecución del programa bajo sus mismas condiciones, durante el tiempo indispensable para evitar perjuicios al interés público.  
5. La resolución de la adjudicación se acordará por el Ayuntamiento, previa audiencia al urbanizador por plazo de 10 días hábiles, y previo dictamen del Consejo de Territorio y el Paisaje, que podrá ser instado también por el urbanizador. Sin perjuicio de las responsabilidades económicas que procedan, ello determinará la cancelación de la programación y la sujeción del ámbito de la actuación al régimen del suelo urbanizable sin programación.   
Base XXV. Prerrogativas de la administración  
El Ayuntamiento ostenta todas las prerrogativas que en general, reconoce la legislación de contratos de las administraciones públicas, entre ellas, las de interpretar el presente contrato administrativo especial, resolver dudas que ofrezca su cumplimiento, modificar los términos de la adjudicación por causas imprevistas o no contempladas en las presentes bases y que sean de interés público, acordar su resolución y determinar los efectos de esta.   
Base XXVI. Jurisdicción competente  
Es competente el orden jurisdiccional contencioso administrativo para conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución, y ejecución del contrato administrativo especial entre la administración y el agente urbanizador seleccionado en pública concurrencia.   
Anexo I  
Prescripciones Técnicas particulares del proyecto de urbanización  
Calidad de los materiales  
1. Saneamiento y pluviales   
Deberá preverse la instalación de EDAR para la depuración de las aguas residuales que se produzcan en la urbanización con la dimensionada de manera suficiente con la previsión de 4p/vivienda y los usos a implantar en las parcelas que se estimen. Deberán contarse con autorización de la CHJ para el vertido de las aguas procedentes de la misma a cauce público.  
Deberá disponerse en la urbanización de red separativa para aguas fecales y pluviales.   
1.1. Conducciones  
Materiales  
Los materiales a emplearán para las tuberías de saneamiento podrán ser:  
- PVC corrugado. PN 8, según UNE 1456-1. DN mínimo 300 mm.  
- Polietileno de alta densidad. DN mínimo 315 mm.  
Las tuberías de PVC y de PEAD aptas para redes de saneamiento deberán tener las características incluidas en el pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de saneamiento de poblaciones del MOPT.  
1.2. Acometida a ramal de alcantarillado  
Materiales  
Las acometidas pueden ser de aguas residuales o pluviales, sus características son las siguientes:  
Acometidas Material Diámetro mínimo (mm)  
Acometidas domiciliarias para aguas residuales  
 PVC 250  
 PEAD 250  
Acometidas para aguas pluviales (imbornales y sumideros)  
 PVC 250  
 PEAD 250  
Las conducciones de las acometidas o albañales se protegerán en todo momento con hormigón estructural HM-20/P/20/II a en toda la zanja  
El material utilizado presentará rigidez circunferencial de 8 KN/m² Su pendiente no será inferior al 3%, aunque en casos debidamente justificados podrá aceptarse el 2%.  
Juntas:  
Las juntas de los tubos de polietileno de alta densidad se harán mediante soldadura a tope.  
Las juntas de los tubos de PVC corrugado se harán mediante enchufe campana con junta elástica  
1.3 Arquetas  
Las arquetas de conexión estarán situadas junto a la fachada, recogiendo las aguas procedentes del desagüe interior del inmueble, y enviándolas a otra arqueta similar mediante acometida directa, o a pozo de registro a través de la acometida domiciliaria (diámetro mayor o igual a 300 mm). Sirven de conexión entre la acometida domiciliaria y la red de saneamiento, para limpieza y accesibilidad.  
Serán de dimensiones interiores 35 x 35 cm, construyéndose mediante   
Alzados: pueden construirse con dos tipos de materiales, en ambos casos con 12 cm de espesor.  
- hormigón HM-35/P/20/IIIa+Qc,  
- ladrillo de gafa con juntas de mortero M-250 de 1.00 cm de espesor, enfoscado interiormente mediante mortero hidrófugo M-700, bruñido y con ángulos redondeados.  
Solera: se construye mediante hormigón tipo HM-35/P/20/IIIa+Qc, con 20 cm de espesor, y con pendiente hacia la acometida domiciliaria.  
El marco y la tapa de registro serán de fundición dúctil de 40x40 cm,  
1.4 Pozos de registro  
Elementos de la red de saneamiento que permiten el acceso para su inspección y vigilancia.  
Se dispondrán obligatoriamente pozos de registro que permitan el acceso para inspección y limpieza.  
Cambio de dirección o pendiente de la red.  
- Cambio de sección de red.  
- Incorporaciones  
- Acometidas e imbornales.  
- Limpieza del colector.  
- En los tramos rectos de tubería a una distancia no superior a 25 metros.  
Materiales  
Los materiales a emplear son:  
- Hormigón prefabricado tipo HA-35/P/20/IIIa+Qc. El elemento prefabricado deberá disponer del certificado de homologación.  
- Muro aparejado de ladrillo macizo de 1 pie revestido interiormente mediante mortero de cemento.  
En ambas situaciones se dispondrá:  
- Hormigón de limpieza de resistencia a compresión simple mínima 10 Mpa.  
- Hormigón de relleno en masa en trasdós de pozo de registro, de resistencia a compresión simple 10 Mpa  
El último tramo de la boca se abocinará hasta llegar a 0,65 metros a fin de disminuir el tamaño de la tapa de registro. Las tapas serán de fundición dúctil de diámetro interior 600 mm, D-400, cumplirán la UNE 124 con una carga de rotura de 40 Tn.  
El ajuste entre tapa y marco se realizará mediante material elastómero.  
Para acceder a los pozos se dispondrán pates cada 30 cm, que serán prefabricados construidos en polipropileno.  
1.5 Sumideros  
Elementos de la red de saneamiento, constituidos por una arqueta cubierta por una rejilla, que tienen como finalidad reunir las aguas superficiales para su incorporación a la red.  
Materiales  
En bordillo:  
Cumplirá que el cajón será prefabricado de hormigón fck 40 N/mm², las dimensiones 50x30x60 cm de medidas interiores, rejilla con tragadero y arqueta monobloque articulada en fundición dúctil de 250 KN y 51 Kg, revestido de pintura.  
En las calzadas con pendiente transversal hacia las aceras, se colocarán junto al bordillo; y en las calzadas con pendiente hacia el eje del vial, se colocarán en el centro o en el punto que corresponda. En todo caso se dispondrá una rígola continua con una pendiente transversal mínima del 10% para conducir la escorrentía superficial hacia los imbornales.  
Normalmente deben colocarse bocas de imbornal en los cruces de las calles.  
Las bocas de imbornal estarán siempre protegidas mediante rejas de fundición practicables   
1.6 Tapas y materiales de fundición  
Las fundiciones a emplear en rejillas, tapas, etc., serán de fundición dúctil y cumplirán la norma UNE en 124 y las siguientes condiciones:  
La fractura presentará un grano fino y homogéneo. Deberán ser tenaces y duras, pudiendo, sin embargo, trabajarlas con lima y buril.  
No tendrán bolsas de aire o huecos, manchas, pelos u otros defectos que perjudiquen a la resistencia o a la continuidad y buen aspecto de la superficie.  
Los agujeros para los pasadores o pernos, se practicarán siempre en taller, haciendo uso de las correspondientes máquinas y herramientas.  
La resistencia mínima a la tracción será de 500 Mpa., con un límite elástico convencional de 320 Mpa. Y un alargamiento mínimo del 7%. Las barras de ensayo se sacaran de la mitad de la colada correspondiente, o vendrán fundidas con las piezas moldeadas.  
En calzadas y en aceras el cerco y las tapas serán de fundición dúctil y dispondrán de cierre de seguridad, según UNE 124.  
Se empleará en aceras fundición del tipo C-250 y D-400, y en calzadas D-400.  
La fundición será de segunda fusión. La fractura presentará un grano fino y homogéneo. Deberá ser tenaz y dura pudiendo, sin embargo, trabajarla con lima y buril. No tendrá bolsas de aire y huecos, manchas, pelos y otros defectos que perjudiquen a su resistencia, a la continuidad y buen aspecto de la superficie.  
Las tapas y rejillas tendrán las dimensiones marcadas en los planos y se ajustarán al modelo definido por el \*\*\*Ayuntamiento de Burgos o por las compañías suministradores del servicio.  
2. Abastecimiento y riego   
Debido a la diferencia de cotas entre el núcleo de población y la urbanización de San Antonio, deberá instalarse depósito de regulación para el abastecimiento de agua potable a la urbanización desde la red municipal. Su dimensionamiento vendrá justificado por la densidad de población estimada 4p/vivienda y los usos que se prevean.  
2.1. Tuberías  
Corresponde esta unidad a las conducciones tubulares de sección circular que constituyen las redes de abastecimiento y/o riego proyectadas.  
Es de aplicación el pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de abastecimiento de agua, aprobado por Orden del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo de 28 de julio de 1974, en adelante PTA.  
Materiales  
Los tubos y accesorios destinados a tuberías de conducción de agua potable no contendrán sustancias que pudieran ocasionar el incumplimiento de la reglamentación técnico sanitaria para el abastecimiento y control de calidad de las aguas potables de consumo público vigente.  
Marcado  
Los tubos y accesorios deben llevar marcado como mínimo, de forma legible e indeleble, los siguientes datos:  
- Identificación del fabricante  
- Diámetro nominal  
- Presión normalizada, excepto en tubos de plástico, que llevarán la presión de trabajo.  
- Marca de identificación de orden, edad o serie que permita encontrar la fecha de fabricación.  
- Norma que prescribe las exigencias y los métodos de ensayo asociados.  
- En el caso de tubos o piezas especiales de fundición, la identificación de que la fundición es dúctil.  
Tuberías de polietileno  
Se empleará tubos de polietileno PE 100 negro con banda azul para conducciones de agua a presión. Las características deberán ser conformes con lo especificado en la Norma UNE 12891. La unión de tuberías entre sí, o entre éstas y el resto de piezas intercaladas en la instalación de las acometidas domiciliarias, se realizará mediante soldadura a tope in situ.  
Todos los accesorios de enlace han de ser fácilmente desmontables para permitir cualquier reparación o maniobra sin necesidad de sustituir ni cortar parte del tubo, quedando libre una vez desmontada la unión, así como permitir la corrección de una posible fuga por la simple manipulación de aquellos, sin necesidad de sustituirlos, si la fuga se produce por falta de ajuste de sus elementos o de estos con el tubo de polietileno.  
Para los accesorios cuya unión a la instalación en alguno de sus extremos sea roscada, las roscas serán conformes con las definidas en la Norma UNE 10759-1-04, que concuerda con DIN 259 y corresponde a la denominada rosca Withworth.  
Así mismo, para que su utilización sea admisible deberá cumplir lo especificado en las normas UNE 715-ensayos de estanqueidad a la presión interior, UNE 713-94 - ensayos de estanqueidad a la depresión interior, UNE 712- ensayo de resistencia al arrancamiento entre tubería y enlace, UNE 713 -ensayo de estanqueidad a la presión interior con tubos sometidos a curvatura, y el ensayo de desmontaje después de haber sido sometido el accesorio al ensayo de presión interior.  
La tubería de polietileno entroncará con la red existente mediante collarines de toma en carga de dimensiones adecuadas a las tuberías a conectar, los collarines serán de fundición dúctil 50 protegida con pintura epoxi, con bandas de acero inoxidable y junta de elastómero EPDM, con tornillos, tuercas y arandelas en acero inoxidable. En todo entronque se instalará la correspondiente llave de paso con válvula de esfera.  
Red mallada de secciones mínimas D=200 mm para red general principal y D=160 mm para anillos de distribución.   
2.2 Válvulas  
Elementos de una red de abastecimiento o riego que permiten cortar el paso del agua, evitar su retroceso o reducir su presión.  
En la red de abastecimiento de agua los tipos de válvulas a instalar serán:  
- Válvulas de compuerta para bridas en función dúctil, serie corta PN-16 atm., compuerta recubierta de elastómero y pintura epoxi en interior y exterior (VCBC).  
- Válvula de compuerta para rosca de fundición dúctil PN-16 atm., compuerta recubierta de elastómero y pintura epoxi en el interior y exterior (VCRC), en acometidas.  
- De esfera, en bocas de riego.  
Materiales e instalación  
Las válvulas de compuerta se unirán con bridas tipo PN-16.  
Las válvulas de compuerta serán de paso total y de estanqueidad absoluta. Tanto el cuerpo como la tapa y la compuerta serán de fundición dúctil. El cuerpo y la tapa tendrán un recubrimiento anticorrosivo a base de empolvado epoxi. La compuerta estará completamente revestida de elastómero (EPDM), con zonas de guiado independientes de las zonas de estanqueidad. El eje de maniobra será de acero inoxidable al 13% de cromo, forjado en frío.  
Las válvulas de esfera se instalarán en bocas de riego de hasta dos pulgadas de diámetro (63 mm de diámetro nominal de tubo). Serán de bronce, los asientos de PTFE y las juntas tóricas de EPDM.  
A petición del Ayuntamiento el agente urbanizador deberá facilitar los certificados de calidad de los materiales empleados en la fabricación de los distintos elementos de las válvulas y los resultados de las pruebas y ensayos efectuados.  
Las válvulas se instalarán de forma que el eje de accionamiento quede vertical y coincida con la tapa de la arqueta o buzón correspondiente.  
La unión de las válvulas de compuerta o de mariposa con la tubería, a base de bridas, se efectuará intercalando un carrete de anclaje por un lado, en el caso de que no estén unidas a una te, y un carrete de desmontaje por el otro. La distancia entre la válvula y el fondo de la arqueta será la necesaria para que se puedan montar y retirar los tornillos de las bridas.  
2.3 Pozo de registro para válvulas  
Elemento para alojamiento y registro de las válvulas de la red de abastecimiento y/o riego.  
Materiales  
Las arquetas para alojamiento de válvulas estarán constituidas por un cimiento de hormigón tipo HM-35/P/20/IIIa+Qc, paredes de ladrillo macizo perforado de un pie de espesor enfoscadas con mortero tipo M-450 o anillos prefabricados y una tapa de fundición dúctil. Dimensiones mínimas 60x60 cm.  
2.4 Bocas de riego  
Boca de riego de fundición instalada en arqueta de fundición prefabricada.  
Se establecerán bocas de riego conectadas a la red de distribución de agua, al menos una en cada acera de la calle y separadas entre ellas como máximo 50 metros.  
2.5 Hidrantes de incendios  
Deberá proyectarse la colocación de hidrantes para tomar agua en caso de incendios. Estarán conectados a la red mediante conducciones independientes.  
Se sitúan en intersecciones de calles, donde fácilmente pueden acceder los equipos de bomberos, de tal manera que la distancia desde cualquier punto no sea excesiva y siempre menos de 200 metros.  
3. Alumbrado público  
Nivel de alumbrado:  
Zonas de vivienda residencial: mínimo 25 lux/m², a base de lámparas de sodio alta presión, de 150 w mínimo.  
Zonas de proximidad a conexión a red de carreteras estatal: mínimo 50 lux/m², a base de lámparas de sodio alta presión, de 150 w mínimo.  
Se instalará reductor de flujo para evitar zonas de sombras así como sistema electrónico de gestión control de gestión de alumbrado público con sistema de encendido y apagado de la instalación.  
3.1 Canalización de líneas subterráneas para alumbrado público  
Se refiere la presente unidad a la apertura de zanjas y a la instalación de canalizaciones de protección de las líneas de alimentación de los puntos de luz.  
Como norma general se instalará un tubo de protección en aceras, paseos y zonas peatonales, y dos en cruces de calzadas, salvo que en los planos se establezca un número distinto.  
Materiales  
Cumplirán lo especificado en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.  
Serán de tubos corrugados de doble pared, lisa interiormente y corrugada al exterior, estarán fabricados con polietileno de alta densidad. Su diámetro exterior será de 110 mm. Serán de color normalizado rojo. Las uniones se realizarán mediante manguitos de unión.  
Cumplirán la Norma NFV 68.171.  
El polietileno de alta densidad cumplirá las siguientes especificaciones:  
- Peso específico: 0,95 kg/dm³.  
- Resistencia de rotura a la tracción: 18 Mpa.  
- Alargamiento a la rotura: 350%.  
- Módulo de elasticidad: 800 N/mm².  
- Resistencia a los productos químicos: según Norma UNE 53486  
En el exterior deberán llevar impresa la marca, así como las características y norma bajo la cual están fabricados.  
Se dispondrán en tramos rectos, debiendo instalarse una arqueta de registro cuando se cambie de dirección o de altura en el trazado de la canalización.  
En cruces de calzada deberá disponerse de canalizaciones de reserva.  
3.2 Arquetas de alumbrado público  
Elementos para el registro de las canalizaciones de protección de las líneas, que se disponen en los cambios bruscos de dirección, en los puntos intermedios de los tramos de longitud excesiva y en los extremos de cruces de calzadas.  
Materiales  
Las arquetas de alumbrado serán de hormigón prefabricado de dimensiones:  
- Arquetas de paso, derivación o toma de tierra: 0,40x0,40 m.  
- Arquetas para cruce de calzada: 0,60x0,60 m.  
Dispondrán de marco y tapa de fundición dúctil clase C-250, con sus correspondientes inscripciones identificativas.  
Se instalará una al pie de cada farola y una en cada cruce o cambio de sentido, debiendo existir, en cualquier caso, una separación máxima entre arquetas de 30 m, como norma general.  
3.3 Cimentación de columnas y báculos  
Se refiere esta unidad a los dados de hormigón sobre los que se fijan las columnas y báculos.  
Están comprendidos en esta unidad, además del dado, los pernos de anclaje y los tubos en forma de codo que enlazan las canalizaciones con las bases de los soportes.  
Materiales  
El hormigón a utilizar en estos elementos será del tipo HM-35/P/20/IIIa+Qc,. Sus condiciones son las que se establecen en el correspondiente apartado de este pliego.  
El tubo que constituye los codos será de las mismas características que el del resto de canalizaciones.  
El acero utilizado para los pernos de anclaje será del tipo F-III según las Normas UNE 10549-1, aceros para temple y revenido. Parte 1: condiciones técnicas de suministro de aceros de calidad no aleados y Norma UNE 10359-2 aceros para temple y revenido. Parte 2: condiciones técnicas de suministro de aceros de calidad no aleados. Será perfectamente homogéneo y carecerá de sopladuras, impurezas y otros defectos de fabricación. La rosca de los pernos de anclaje será realizada por el sistema de fricción, según la Norma UNE 17487-02.  
3.4 Columnas  
Las columnas, deberán poseer un momento resistente que garantice su estabilidad frente a las acciones externas a que puedan quedar sometidas, con un coeficiente de seguridad de 3,5.  
En el interior del fuste y accesible desde el registro, se dispondrá de la correspondiente toma de tierra reglamentaria.  
El galvanizado se realizará mediante inmersión en baño de zinc fundido, una vez libre la columna de suciedad, grasa y cascarilla, empleándose para ello baños de desengrasado, decapado en ácido y tratamiento con mordiente. El baño deberá contener como mínimo un 98,5% en peso de zinc de acuerdo con la Norma UNE 1179- 04. La inmersión de la columna se efectuará de una sola vez. Una vez galvanizada, no se someterá a ninguna operación de conformación o repaso mecánico que deteriore el cubrimiento. El espesor del galvanizado será como mínimo de 520 g./m².  
Posteriormente deberá pintarse del color que indique el Ayuntamiento.  
Cumplirán la normativa vigente y se justificará mediante la certificación de Aenor.  
Altura en función del ancho de calle, para calles hasta 15 metros la altura deberá ser de 8-9 metros, colocados los apoyos cada 20/25 metros. En todo caso se garantizará el nivel lumínico, será tal que abarque la totalidad del ancho de calle, de fachada a fachada.  
3.5 Luminarias  
Características  
Será cono bloque óptico hermético e independiente, cerrada y auxiliares incorporados. Fabricado en fundición de aluminio, como norma general.  
4. Instalaciones de suministro en BT y MT.  
Materiales  
Los tubos y tapas de arquetas serán los solicitados por la empresa suministradora Iberdrola Distribución SA.U., para otros materiales deberán consultarse los artículos de este pliego relativos a hormigones, ladrillos, acero en redondos corrugados, acero laminado, fundición, encofrados, morteros de cemento, etc.  
5. Red de telecomunicaciones  
La obra civil correspondiente a la red de telecomunicaciones consiste en el conjunto de canalizaciones, arquetas y cámaras necesarias para el posterior tendido de los cables de telecomunicaciones y otros elementos auxiliares.  
Canalizaciones pueden ser:  
- Canalizaciones de telecomunicaciones formadas por ocho tubos corrugados de doble pared de polietileno Ø 110 mm. en zanja de 60x40 cm  
- Canalizaciones de telecomunicaciones formadas por seis tubos corrugados de doble pared de polietileno Ø 110 mm. en zanja de 50x40 cm  
- Canalización de telecomunicaciones formada por cuatro tubos corrugados de doble pared de polietileno Ø 110 mm. en zanja de 40x40 cm.  
- Canalización de telecomunicaciones formada por dos tubos corrugados de doble pared de polietileno Ø 110 mm. en zanja de 40x40 cm.  
- Arquetas de hormigón prefabricado tipo "H" con cerco y tapa  
- Arquetas de hormigón prefabricado de dimensiones interiores 80 cm de largo x 70 cm. de ancho x 80 cm. de profundidad, con cerco y tapa  
Materiales  
Los tubos y tapas de arquetas serán los solicitados por Telefónica, para otros materiales deberán consultarse los artículos de este pliego relativos a hormigones, ladrillos, acero en redondos corrugados, acero laminado, fundición, encofrados, morteros de cemento, etc.  
6. Señalización   
6.1 Señalización horizontal: marcas viales  
Se definen como marcas viales aquellas líneas, palabras o símbolos que se disponen sobre el pavimento, bordillos u otros elementos de las vías que sirven para regular el tráfico de vehículos y de peatones.  
Materiales  
Pinturas a emplear en marcas viales  
De acuerdo con lo especificado en Norma 8.2 I.C. y la Orden Circular n\_ 269/76 C y E de la Dirección General de Carreteras y Caminos Vecinales (MOPU), la pintura a emplear en marcas viales, a excepción de algunos casos referentes a bordillos, será de color blanco.  
El color blanco correspondiente será el definido en la Norma UNE 48497 (Referencia B-118).  
La pintura a aplicar en la señalización horizontal de viales será de dos componentes y de larga duración.  
Las pinturas se ajustarán en cuanto a composición, características de la pintura líquida y seca, coeficiente de valoración, toma de muestras para los ensayos de identificación de los suministros y ensayos de identificación, a lo indicado en los artículos 276, 277 y 278 del PG-3.  
Microesferas de vidrio a emplear en marcas viales reflexivas.  
Las microesferas de vidrio a emplear en marcas viales reflexivas, por el sistema de postmezclado, en la señalización horizontal, deberán cumplir las especificaciones contenidas en el artículo 289 del PG-3.  
Las pruebas y ensayos a realizar serán las indicadas en el citado artículo.  
6.2 Señalización vertical  
Elementos formados por una placa o un panel vertical con símbolos o inscripciones y sustentados por un soporte. Su función puede ser regular el uso de una vía, advertir de peligros o informar de diversas circunstancias.  
Materiales  
Se tendrá en cuenta lo especificado en la Orden de 28 de diciembre de 1999, BOE de 28 de enero de 2000.  
Las formas, dimensiones, colores y símbolos serán los especificados en el Código de Circulación vigente, así como la Norma de carreteras 8.3 IC.  
Señales  
Las señales estarán constituidas íntegramente en aluminio extrusionado con perfil perimetral de 35 mm., ancho en cola de Milano y dos chapas de 1,2 mm de espesor formando cajón cerrado. Rotuladas según normas con acabado reflectante nivel 2, y con lámina antigraffiti de protección.  
Soportes  
Los elementos de sustentación serán postes de tubo de aluminio de 3,30 m., 3,50 m ó 4,00 m. de altura, Ø 76 y 5 mm de espesor, con abrazaderas de aluminio y tornillería de acero inoxidable.   
La cimentación de los soportes variará según sea el firme de apoyo.  
- En los casos en los que el pavimento esté formado por zonas terrizas, una vez colocado el soporte se rellenará con hormigón en masa HM-20, en un volumen mínimo de 40x40x40 cm.  
- En el resto de supuestos, el anclaje al firme se realizará mediante la apertura de hueco en solera de hormigón con taladro con corona de 100 mm de diámetro y 500 mm de profundidad, y posterior relleno del hueco restante con mortero M-40, totalmente nivelado y aplomado  
7. Firmes y pavimentos. Calzadas y aceras  
7.1 Firmes de calzada.  
Será en general de tipo flexible, formado como mínimo por 20 cm de zahorras naturales, 20 cm de zahorras artificiales, 6 cm de aglomerado asfáltico en caliente tipo G-20 y capa de rodadura de 6 cm de espesor de aglomerado asfáltico en caliente tipo S-12.  
La pendiente de la calzada, a efecto de recogida de aguas pluviales, será del 2% con carácter general.  
Las aceras se construirán con una pendiente de desagüe del 2%. Serán con pavimento a base de baldosa hidráulica vibrocomprimido para uso exterior, de 15x15, 40 mm y consistencia plástica.  
Se colocarán rigolas de hormigón de 20x20 xm, junto a los bordillos.  
Los bordillos serán, de 15/12x25x10 cm, prefabricados de hormigón. La diferencia de cota entre el nivel del firme y el del acerado medido en la vertical del bordillo, será de 17 cm, como mínimo.  
Deberán crearse pasos peatonales, a base de rebaje en el pavimento de aceras, con rampa cuya pendiente no supere en ningún caso el 8%, partiendo desde el nivel de la calzada hasta el nivel del acerado.  
En aquellas calles que se dispongan zonas de aparcamiento a las aceras, se formarán zonas de protección en las esquinas, a base de recrecido de las aceras, donde se ubicarán los pasos de peatones, separados 1 metro de los aparcamiento y protegidos dichas zonas con pivotes de hormigón, fundición, con diseño y ubicación consensuada con el Ayuntamiento.  
En aquellas calles que se prevea la colocación de arbolado, se cumplirá:  
- Los alcorques tendrán una dimensión libre mínima de 1 metro.  
- Cuando se dispongan alcorques en aceras de menos de 2,5 metros de ancho, se protegerán con cubre-alcorques metálicos.  
- Cuando se trate de árboles de pequeño porte, se dispondrán los alcorques separados 5 m entre si, para árboles de porte grande se distanciará a 10 metros.  
- Se colocarán en cada alcorque tierra vegetal con un espesor mínimo de 1 metros.  
8. Residuos sólidos urbanos.  
- Deberán instalarse para la recogida de basura ordinaria (residuos orgánicos y pequeños restos generados en la actividad cotidiana) un contenedor homologado de 800 a 1.200 l de capacidad mínima cada 75 habitantes. Dichos contenedores estarán situados en una zona de la calzada, especialmente señalizada, que sea fácilmente accesible y no constituya un peligro (por su ubicación) para el tránsito de personas o vehículos. Su utilización podrá hacerse sobre o bajo rasante.  
- Para la recogida selectiva (vidrio, papel-cartón y envases ligeros) se colocarán 3 contenedores homologados creando un área de aportación cada 600 habitantes. Dicho conjunto de contenedores estará situado en una zona de la calzada, especialmente señalizada, que sea fácilmente accesible y no constituya un peligro (por su ubicación) para el tránsito de personas o vehículos. Su utilización podrá hacerse sobre o bajo rasante.  
Ayora, 13 de junio de 2008.- El alcalde: Manuel López Gavidia.