Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4645, del 05-12-2003 (2003/12421)

RESOLUCIÓN de 8 de agosto de 2003 de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 27 de junio de 2003, y se declara definitivamente aprobado el Plan de Reforma Interior .Calvari II. de Llocnou d'En Fenollet y se procede a su publicación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4645

Fecha DOGV
:   05-12-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/12890


Fecha del documento
:   08-08-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Llocnou d'en Fenollet
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 8 de agosto de 2003 de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 27 de junio de 2003, y se declara definitivamente aprobado el Plan de Reforma Interior ?Calvari II- de Llocnou d'En Fenollet y se procede a su publicación. [2003/X12663]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 27 de junio de 2003 que afecta a la aprobación definitiva del Plan de Reforma Interior ?Calvari II- de Llocnou d'En Fenollet, y de conformidad con lo ordenado en la resolución de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 8 de agosto de 2003, por la que se declara definitivamente aprobado dicho Plan, se procede a la publicación del citado Acuerdo:
  
?La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 27 junio de 2003, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Llocnou d'En Fenollet referido al Plan de Reforma Interior de Mejora ?Calvari II?, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El 6 de septiembre de 2002 se recibió el Proyecto de PRI ?Calvari II?. El Pleno del Ayuntamiento, en fecha 3 de abril de 2001, sometió a información pública el citado Proyecto (DOGV nº 4.011, de fecha 31.05.01).
  
Con anterioridad se había remitido por el Ayuntamiento documentación relativa al ámbito afectado, PAI Calvari II (gestión directa).
  
Segundo. Este expediente tiene informe Previo favorable (Resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 5.11.02), sin perjuicio de requerir a la Corporación Local que aporte el expediente administrativo completo.
  
El 2 de abril de 2003 se recibió la documentación solicitada al Ayuntamiento. Se presenta Certificado sobre la publicación en un diario de información general (Levante'EMV) del PRI Calvari II y el acuerdo de aprobación provisional del citado proyecto, en sesión plenaria de 18/11/02. Asimismo se hace una sucinta referencia a las alegaciones presentadas y su desestimación, en términos generales, en sesión plenaria de 4.07.01.
  
Tercero. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa; planos de información y de ordenación, y programa de la unidad de ejecución delimitada.
  
Cuarto. El objeto del Plan de Reforma Interior de Mejora es delimitar una unidad de ejecución (Calvari II), en una zona de suelo urbano residencial que comprende un área de 12.852 m², al noroeste del casco urbano de Llocnou d'en Fenollet. La tipología de la edificación en suelo urbano es de manzana cerrada entre medianeras. La nueva Unidad de Ejecución se desarrollará mediante un PDAI por gestión directa.
  
El planeamiento vigente no delimita una unidad de ejecución para este ámbito, estableciendo la ordenación pormenorizada en los planos y ordenanzas de edificación.
  
Los límites del Plan de Reforma Interior son: al suroeste la propia delimitación de suelo urbano, al norte y este el límite de la Unidad de Ejecución ?Calvari I?, y al sudeste las alineaciones del área más consolidada de suelo urbano.
  
Los objetivos del proyecto son:
  
1. Dar solución a la situación de estancamiento de los terrenos, enclavados en suelo urbano parcialmente consolidado, en parte con infraestructuras pendientes de realización; completar las conexiones de las redes de servicio con las existentes para dar continuidad (ejemplo: el viario es prolongación del existente, la red de saneamiento está ya configurada y atraviesa la UE para conectar al colector general, la red de distribución de agua potable y la de energía eléctrica se prolongarán mediante ramales y completarán la malla existente que también da servicio a la UE colindante ?Calvari I?).
  
2. Ceder y urbanizar los viales que prevé la ordenación vigente.
  
3. Se mantiene la ordenación pormenorizada del vigente planeamiento.
  
El presente proyecto sólo afecta a la ordenación estructural en cuanto delimita una Unidad de Ejecución en suelo urbano no prevista en el planeamiento vigente, pero en el resto mantiene la ordenación prevista en la Delimitación de Suelo Urbano, el PRI se remite a las ordenanzas que regulan el suelo urbano del casco de Lloc Nou.
  
Parámetro Plan vigente PRI
  
Uso dominante Residencial Residencial
  
Superficie 12.852 m²
  
Suelo lucrativo 7.525 m² 7.525 m²
  
I. Edificabilidad 22.575 m²t
  
Suelo Dotacional 5.327 m² 5.327 m²
  
Zona Verde 1.060 m² 1.060 m²
  
AV-RV 4.267 m² 4.267 m²
  
Quinto. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Sexto. Llocnou d'en Fenollet cuenta con Delimitación de Suelo Urbano, aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 30 de marzo de 2002.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de junio de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación se considera correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en el Plan de Reforma Interior se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el art. 40 de la LRAU. Se respetan las condiciones establecidas en el planeamiento vigente ya que en el documento presentado no se observa que se produzca un incremento de aprovechamiento lucrativo ni disminución de las dotaciones públicas.
  
Cuarto. En la memoria justificativa del proyecto, el apartado G) referido al cuadro de características del ámbito afectado debe recoger en sus mismos términos las condiciones de las normas urbanísticas a las que se remite (II Normas en Suelo Urbano, Capítulo 1 Suelo Urbano del Casco de Lloc Nou).
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes de Reforma Interior modificativos de la ordenación estructural, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de junio de 2003, acuerda:
  
Supeditar la aprobación definitiva del PRI Calvari II de Llocnou d'En Fenollet, hasta que se diligencie el documento.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Llocnou d'En Fenollet, procederá que éste de cuenta de ello al presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el DOGV sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.-
  
Con fecha 29 de julio de 2003 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Urbanismo y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Llocnou d'En Fenollet el 11 de julio de 2003 y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 27 de junio de 2003.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación, la directora general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobado definitivamente el Plan de Reforma Interior ?Calvari II- de Llocnou d'En Fenollet.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.