Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5546, del 02-07-2007 (2007/8337)

Notificación a Manuel Ferrach Dos Santos de la sentencia número 107/2007 dictada en los autos del juicio verbal número 1.038/2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5546

Fecha DOGV
:   02-07-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/8337


Fecha del documento
:   11-06-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 22 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Notificación a Manuel Ferrach Dos Santos de la sentencia número 107/2007 dictada en los autos del juicio verbal número 1.038/2006. [2007/8337]  
Procedimiento: asunto civil 001038/2006  
Juzgado de Primera Instancia número 22 de Valencia  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) - 001038/2006  
Parte demandante: Inversiones Inmobiliarias Núñez Soler, SL  
Parte demandada: Manuel Ferrach Dos Santos y Lidia Meda Sue Masela  
Sobre  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia número 000107/2007  
Juez que la dicta: Ricardo Razola García  
Lugar: Valencia  
Fecha: 11 de junio de 2007  
Vistos los presentes autos de juicio desahucio 1.038/2006 por Ricardo Razona García, magistrado-juez del Juzgado de Primera Instancia 22 de Valencia, en los que han actuado como actora Inversiones Inmobiliarias Núñez Soler, SL, representada por la procuradora Nuria Berenguer Orts y dirigido por la letrada Raquel Solbes Pellicer y como demandados Manuel Ferrach Dos Santos y Lidia Meda Sue Madela (esta desistida) y personas desconocidas que pudieran estar ocupando la vivienda, ejercitando acciones sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano de vivienda por impago de ventas y cantidades asimiladas y reclamación de estas y procediendo en virtud de la potestad jurisdiccional que nos viene conferida por la soberanía popular y en nombre de su majestad el rey a dictar la sentencia, que se basa en los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero. En fecha 10 de octubre de 2006 tuvo entrada en las oficinas del Decanato de los Juzgados de Valencia y repartida a este Juzgado demanda de juicio verbal interpuesta por la actora contra los demandados, en base a que les arrendó una vivienda sita en Valencia y su calle Campillo de Altobuey, núm. 6, piso 4º, puerta 10ª, por una renta mensual de 450,00 €, adeudando a fecha de la demanda (10.10.2006) la cantidad de 2.834,44 € de rentas y costas. Invoca fundamentos de derecho y termina suplicando se dicte sentencia fundamentos de derecho. Hace constar que no procede la enervación de la acción y termina suplicando se dicte sentencia por la que se declare resuelta el contrato decretando el desahucio, y condenándoles al pago de lo adeudado con costas. Acompaña documentos en apoyo de su pretensión.  
Segundo. Una vez acreditada la representación y subsanado un defecto de tasa, mediante auto de fecha 2 de noviembre 2006, se admitió a trámite la demanda convocando a las partes a vista del juicio para el día 9 de enero de 2007. Pero hubo muchos problemas en orden a la localización de los demandados, y hubo de dejarse sin efecto el señalamiento para realizar averiguaciones. Después de varios señalamientos en uno de fecha de mayo 2007, comparece la demandada señora Meda y manifiesta que no sabe nada de este piso, que nunca vivió en él y desconoce cómo pueden tener su documentación, le debió ser sustraída; ante esta situación, la parte actora desiste de seguir contra dicha demandada, e interesa se amplíe a aquellas personas desconocidas que puedan ocupar el piso. Se admite el desistimiento y se da por terminado el acto, no sin antes ampliarse la cantidad adeudada.  
Tercero. Se dictó auto de fecha 7 de mayo 2007 por el que se sobresee el procedimiento respecto a Lidia Meda Sue Masela.  
Cuarto. Por providencia de fecha 11 de mayo de 2007 se acordó tener por ampliada la demanda respecto a aquellas personas desconocidas que pudieran estar ocupando el piso en cuestión y se citó al demandado señor Ferrach y a dichas personas por medio de edictos para el día 6 de junio siguiente. A dicho no comparecieron los demandados mencionados por lo que fueron declarados en rebeldía. La parte actora se ratificó en su reclamación y precisó que la cantidad adeudada en este momento asciende a 6.629,20 € (rentas de abril 2006 a junio 2007) más 209,76 € de luz, agua y comunidad, propuesta y admitida la prueba documental, se dio por concluso el juicio, declarándose visto para sentencia.  
Quinto. Declaro probado que Inversiones Inmobiliarias Núñez Soler, SL, arrendó a Manuel Ferrach Dos Santos una vivienda sita en Valencia, calle Campillo de Altobuey, núm. 6, 4º, puerta 10ª por el precio de 450,00 € mes, mas gastos, y ha dejado de pagar, adeudando a fecha de hoy 6.629,20 € (rentas de abril 2006 a junio de 2007), mas 209,76 € de luz, agua y comunidad, sin que ciertamente se pueda saber si además de dicho señor se encuentran en el mismo otras personas.  
Fundamentos de derecho  
Primero. El demandado ha dejado de cumplir con su obligación fundamental, como es el pago de la renta y cantidades asimiladas (art. 17 LAU y 1555 Código Civil), lo cual autoriza a la arrendadora para resolver de pleno derecho el contrato (art. 27.2.a LAU) y a reclamar lo adeudado (art. 40 LAU)  
Segundo. Procede la condena en costas (art. 394 LEC)  
Vistos los artículos citados y demás de pertinente aplicación  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda presentada por la procuradora Nuria Berenguer Orts en nombre de la mercantil Inversiones Inmobiliarias Núñez Soler, SL, contra Manuel Ferrach Dos Santos y las personas desconocidas que puedan ocupar el piso sito en Valencia, calle Campillo de Altobuey, núm. 6, 4º, puerta 10ª, declaro resuelto el contrato que liga a las partes y les condeno a dejar la vivienda libre a disposición de la actora en el plazo legal, ya que de no ser así, se procederá al lanzamiento para lo que se ha señalado el día 3 de septiembre a las 09.15 horas, debiendo solicitarlo la actora en forma legal, y condeno al señor Ferrach Dos Santos a pagar a la actora la cifra de seis mil ochocientos treinta y ocho con noventa y seis euros (6.838,96 €) y al pago de las costas.  
Notifíquese la sentencia por medio de edictos que se publicaran en el tablón de anuncios del juzgado y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Modo de impugnación: mediante recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Valencia (artículo 455 LECn).  
El recurso se preparará por medio de escrito presentado en este juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde el día siguiente de la notificación, limitado a citar la resolución apelada, manifestando la voluntad de recurrir, con expresión de los pronunciamientos que impugna (artículo 457.2 LECn).  
Así por esta sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.»  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, Manuel Ferrach Dos Santos y personas desconocidas que pudieran estar ocupando la vivienda sita en Valencia, calle Campillo de Altobuey, núm. 6, 4º puerta 10ª, en sentencia del día de la fecha, el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del juzgado y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia de fecha 11 de junio de 2007.  
Valencia, 11 de junio de 2007.- El secretario judicial: Alfonso Seijas Rodríguez.