Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5336, del 31-08-2006 (2006/9604)

RESOLUCIÓN de 5 de julio de 2006, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Lucena del Cid (Castellón).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5336

Fecha DOGV
:   31-08-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/9604


Fecha del documento
:   05-07-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * Lucena del Cid
    * patrimonio arquitectónico
    * renovación urbana
    * plan de urbanismo
    * protección del patrimonio

RESOLUCIÓN de 5 de julio de 2006, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Lucena del Cid (Castellón). [2006/9604]  
Antecedentes de hecho  
Primero. El 1 de diciembre de 2005 tiene entrada en el registro interno del Área de Promoción de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos de la Conselleria de Territorio y Vivienda escrito y diversa documentación complementaria del Ayuntamiento de Lucena del Cid para la solicitud de la declaración de Área de rehabilitación del centro histórico de la localidad. Esta documentación fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 21 de noviembre de 2005.  
Segundo. El centro histórico de Lucena del Cid no tiene antecedentes como Área de Rehabilitación. La delimitación propuesta abarca la práctica totalidad del casco urbano de Lucena del Cid con una superficie de 258.010 m2.  
La morfología de la zona es muy irregular, con calles y callejones estrechos de pendiente pronunciada. La mayor parte de la edificación existente responde a la tipología de vivienda entre medianeras de planta baja y dos alturas, con huecos verticales, balcones de hierro de forja, cubierta de teja árabe aleros formados por dos o tres hiladas de rasillas voladas y muros de mampostería generalmente sin enfoscar y encalados directamente.   
En muchos casos el estado de las edificaciones es deficiente, con problemas estructurales debidos a la pudrición y consiguiente pérdida de sección de los perfiles de madera debidos a la presencia de humedad y de habitabilidad.   
Tercero. La población del municipio se compone de 1.578 habitantes.   
En el ámbito del área se encuentran edificios o conjuntos arquitectónicos tales como:  
Iglesia Arciprestal dedicada a Ntra Sra de la Asunción, de estilo barroco, siglo XVIII  
Ermita de San Antonio, s. XVIII, de reducidas dimensiones, con cúpula barroca  
Ermita de San Vicente de estilo gótico-renacentista  
Ermitorio de San Miguel de les Torrocelles, recinto amurallado de época medieval  
Castell Ducs Dhijar, actual museo etnológico  
El granero, construcción del siglo XIX. Sede actual de la banda municipal  
Ayuntamiento, de estilo neoclásico  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico el Ayuntamiento de Lucena del Cid tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del Área propuesta la siguiente:  
Reducir la tasa de licencia de obra para actuaciones de rehabilitación de fachada y cubierta al 1%.  
Poner a disposición del municipio una persona encargada de informar a los particulares y gestionar los expedientes de rehabilitación.  
Quinto. El municipio cuenta actualmente con Normas Subsidiarias de Planeamiento, aprobadas definitivamente el 3 de mayo de 1994. Dispone, por tanto, de un instrumento de planeamiento adecuado para acometer las actuaciones de rehabilitación en el área propuesta que hace referencia expresa a la tipología edificatoria, usos permitidos, edificabilidad, alturas, alineaciones, patios, vuelos, edificios y espacios a proteger así como prescripciones de carácter estético relativas a tratamiento de fachadas y cubiertas.  
Sexto. El 27 de febrero de 2006 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa que la delimitación del Área propuesta se considera NO homogénea y coherente, por lo que se propone una nueva delimitación de forma que la zona a declarar como Área de Rehabilitación en Centro Histórico.  
Fundamentos de derecho   
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 14 del Decreto 81/2006 de 9 de junio del Consell de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana se consideran de Áreas de rehabilitación en centros históricos aquellas que por su carácter patrimonial (...) se plantee un programa de actuación municipal en el que se contemplen incentivos a la iniciativa privada para la conservación, rehabilitación y mejora del patrimonio residencial y dispongan de planeamiento adecuado.  
Segundo. A juicio de esta área dichas circunstancias se cumplen.  
Tercero. En el mismo artículo se indica que la declaración de Áreas de Rehabilitación en centros históricos se realizará mediante Resolución del director general de competente en materia de vivienda (excepto en municipios de más de 50.000 habitantes que se resolverá por el conseller) a petición motivada por el ayuntamiento, previo informe técnico correspondiente.   
Cuarto. Según el punto 3 del artículo 14 del Decreto 81/2006, son criterios preferentes para la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos:  
Que la zona posea interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental o que esté incoada como Bien de Interés Cultural con la clasificación de Conjunto Histórico  
Que por parte del ayuntamiento se disponga de Plan Especial de Protección, Plan de Reforma Interior o planeamiento adecuado.  
Que concurran otras circunstancias de carácter social que aconsejen una actuación renovadora.  
Quinto. La documentación aportada es adecuada y suficiente e incluye el informe del técnico del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, resuelvo:  
Primero. Declarar el Área de Rehabilitación del Centro Histórico de Lucena del Cid, cuya delimitación se fija en plano adjunto. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa que deberá colocar el Ayuntamiento según instrucciones de esta Conselleria.   
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por los artículos 65, 66 y 67 del Decreto 81/2006 de 9 de junio, del Consell para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 5 de julio de 2006.. El director general de vivienda y proyectos urbanos: Bernabé Bueno Miralles.