Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4647, del 10-12-2003 (2003/12636)

Información pública del acuerdo de aprobación del proyecto de urbanización de la UE-3 del PP-3 de Villajoyosa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4647

Fecha DOGV
:   10-12-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/12161


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del acuerdo de aprobación del proyecto de urbanización de la UE-3 del PP-3 de Villajoyosa. [2003/Q12784]
  
Por medio de la presente vengo a hacer público que la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Villajoyosa, en sesión ordinaria de 20 de octubre de 2003, ha adoptado el siguiente acuerdo que se transcribe literalmente:
  
«5.5 Aprobación proyecto urbanización UE número 4 JM-3.
  
Vista la propuesta de Amadeo Sánchez Martínez, concejal delegado del Área de Urbanismo que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:
  
Expediente: proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número tres del PP-3, L'Almàssera Tonda.
  
Asunto: propuesta a la Comisión de Gobierno para su aprobación.
  
Visto el expediente administrativo que se está tramitando en este ayuntamiento, tendente a la aprobación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número tres del sector PP-3.
  
Considerando lo establecido en el Decreto de la Alcaldía número 3.165/2003, de 2 de julio, donde se confiere por delegación a la Comisión Municipal de Gobierno la competencia para la aprobación de los proyectos de urbanización.
  
Considerando el informe emitido por el ingeniero de caminos, canales y puertos, de 16 de octubre de 2003, que expresa:
  
Antecedentes
  
El 6 de febrero de 2003, el Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria adoptó, entre otros, el acuerdo de programación y designación de agente urbanizador de la unidad de ejecución 3 del sector PP-3, L'Almàssera Tonda, conforme a la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentada por la mercantil Hermanos Avila Urbana, SL (ver decreto de subsanación de error material número 2.430, de 12 de mayo de 2003).
  
El 17 de abril de 2003, el agente urbanizador presentaba (número registro de entrada 3.953) un proyecto de urbanización del sector ajustado a lo que se establecía en el acuerdo de programación.
  
El 23 de julio de 2003, el Pleno del Ayuntamiento, en sesión extraordinaria, adoptó, entre otros, el acuerdo de aceptación de cesión de la condición de agente urbanizador de la UE-3 del sector PP-3, L'Almàssera Tonda, a favor de la mercantil Hermanos Avila Xarquet, SL.
  
El proyecto de urbanización se sometió a información pública el 11 de junio de 2003 mediante publicación en el diario Información y el 23 de junio de 2003 mediante publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (número 4.528).
  
El día 11 de julio de 2003 se presentaron alegaciones al proyecto de urbanización (número de registro entrada 7.300).
  
El 2 de octubre de 2003 se firmaba el Convenio Urbanístico entre el Ayuntamiento de Villajoyosa y el agente urbanizador (Hermanos Ávila Xarquet, SL).
  
Sobre el proyecto de urbanización.
  
Tras estudiar el proyecto presentado por el agente urbanizador el día 17 de abril de 2003, el técnico que suscribe informa lo siguiente:
  
1. La documentación está visada por el colegio profesional correspondiente.
  
2. Este proyecto corrige sensiblemente todas las deficiencias que se pusieron de manifiesto en la propuesta de acuerdo de programación del sector.
  
3. Con el proyecto presentado puede considerarse, en principio, que quedan definidos los servicios e infraestructuras básicas a contemplar en cualquier obra de urbanización y además se ajustan sensiblemente a las recomendaciones que respecto a obras de urbanización establece el Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
  
4. El urbanizador está obligado a ejecutar todas las obras definidas en el proyecto presentado, con independencia de que por error u omisión no hayan quedado correctamente valoradas en el mismo.
  
Sobre las alegaciones presentadas al proyecto de urbanización.
  
Las únicas alegaciones realizadas al proyecto de urbanización durante el período de información pública han sido las presentadas por Joan Segovia i Martínez el 11 de julio de 2003 (número de registro entrada 7.300), en nombre y representación del Grupo Naturalista y Ecologista Xoriguer.
  
Respecto a las alegaciones mencionadas, el técnico que suscribe informa lo siguiente:
  
1. El proyecto de urbanización prevé el traslado y replantación de cinco árboles afectados por las obras de los viales, no obstante, si durante la ejecución de las mismas se viese afectado algún otro ejemplar más se estudiaría la viabilidad de su traslado y replantación.
  
2. Para contestar el punto 2 de las alegaciones cabe remitirse a lo mencionado en el punto anterior, añadiendo además que los árboles situados en la parcela edificable no se ven afectados por las obras de urbanización por lo tanto no es objeto de este proyecto catalogarlos y transplantarlos en su caso.
  
3. La vivienda que se menciona en estas alegaciones no se encuentra catalogada como bien protegido, no obstante, dicha vivienda está ubicada dentro de la manzana que el plan parcial califica como edificable por lo que, en principio, no se verá afectada por las obras de urbanización de los viales y zonas verdes.
  
4. A pesar de que en el proyecto de urbanización no se menciona de forma explícita el aprovechamiento del suelo que se extraiga durante las obras es norma de buena práctica constructiva acopiarlo y reutilizarlo en rellenos, terraplenes y zonas ajardinadas dentro del propio ámbito de la obra.
  
5. El proyecto no incluye un mapa catálogo de arbolado propiamente dicho pero utiliza el plano número 6 para situar los ejemplares a transplantar.
  
Las especies arbóreas seleccionadas para ser plantadas en el sector pueden considerarse aceptables (palmera washingtonia, palmera canaria, acacia, morera).
  
El proyecto también contempla la plantación de especies aromáticas como lavanda y romero.
  
Durante la ejecución de las obras se lleva a cabo el seguimiento de todas sus fases incluidas las de desbroce, traslado y plantación de especies vegetales.
  
6. Para poder reutilizar en riego de jardines aguas depuradas es necesario disponer de una infraestructura de transporte de dicha agua independiente a la de agua potable. Actualmente Villajoyosa no dispone de dicha infraestructura de transporte de agua depurada, además un alto porcentaje del agua residual que se depura en la EDAR de esta población se está reutilizando en agricultura.
  
El proyecto de urbanización incluye una red de riego por goteo que proporciona agua tanto a los alcorques de los viales como a todas las plantaciones de la zona verde.
  
7. El proyecto de urbanización incluye un catálogo de arbolado en su anejo número 6 y una situación del arbolado a transplantar en el plano número 6, demoliciones.
  
8. Hasta la fecha no se ha aprobado ninguna ordenanza en este ayuntamiento en la que se obligue la implantación del carril bici en los viales de nueva construcción.
  
9. Llevar a cabo medidas tendentes al ahorro de agua en las viviendas no es objeto del proyecto de urbanización.
  
10. El proyecto de urbanización prevé el drenaje del agua de lluvia mediante escorrentía superficial, ya que actualmente no existe en la cercanías de esta unidad de ejecución ningún colector de pluviales donde conectar. No obstante cuando entre en funcionamiento el colector de pluviales previsto en el PP-4, Xovaes, además de quedar interceptado un alto porcentaje del volumen de agua que actualmente llega a este sector desde otros colindantes, se podrá acometer obras de drenaje y conectarlas a dicho colector.
  
Conclusiones y propuesta:
  
Como conclusión final, tras lo mencionado en los puntos anteriores, el técnico que suscribe propone:
  
1. Aprobar del proyecto de urbanización que el agente urbanizador presentó el 17 de abril de 2003 en este ayuntamiento (número de registro de entrada 3953).
  
2. Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto.
  
No obstante la corporación, con superior criterio, decidirá.
  
Por lo que propongo a la Comisión de Gobierno:
  
1. Aprobar el proyecto de urbanización de la UE-3 del PP-3 de Villajoyosa, que el agente urbanizador presentó el 17 de abril de 2003 en este ayuntamiento (número de registro de entrada número 3.953).
  
2. Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto.
  
La Comisión de Gobierno acuerda:
  
Primero
  
Aprobar el proyecto de urbanización de la UE-3 del PP-3 de Villajoyosa, que el agente urbanizador presentó el 17 de abril de 2003 en este ayuntamiento (número de registro de entrada 3.953).
  
Segundo
  
Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto...».
  
Contra el presente acuerdo podrá interponerse recurso potestativo de reposición ante la Alcaldía en el plazo de un mes contado desde el día siguiente a la fecha de la publicación del presente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. O bien recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados igualmente desde el día siguiente a la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Durante el mes de agosto no correrá el plazo para interponer recurso contencioso administrativo.
  
Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que estime procedente.