Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5522, del 29-05-2007 (2007/6447)

Notificació a M.ª Rosa Requena Ballester de la sentència dictada en les actuacions del juí verbal número 1505/2006.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5522

Data del DOGV
:   29-05-2007

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2007/6447


Data del document
:   09-05-2007

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 15 de València

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * sistema judicial

Notificació a M.ª Rosa Requena Ballester de la sentència dictada en les actuacions del juí verbal número 1505/2006. [2007/6447]  
Procediment: juí verbal (desnonament per falta de pagament) 1505/4721 BW  
Jutjat de Primera Instància número 15 de València  
Juí: juí verbal (desnonament per falta de pagament) 1505/2006  
Part demandant: Arturo Mora Pascual  
Part demandada: María Rosa Requena Ballester  
Sobre: monitoris   
En el juí a què es fa referència s'ha dictat la resolució el text de la qual, literalment, diu així:  
«Sentència número 99/2007  
Jutge que la dicta: Esteban Tabernero Moreno  
Lloc: València  
Data: 7 de maig de 2007  
Part demandant: Arturo Mora Pascual  
Advocat: -  
Procuradora: María Luisa Izquierdo Tortosa  
Part demandada: María Rosa Requena Ballester  
Advocat: -  
Procurador: -  
Objecte del juí: monitoris  
Antecedents de fet  
1. Que la representació de la part actora va formular demanda d'acord amb les prescripcions legals, en la qual sol·licitava, amb l'al·legació prèvia dels fets i fonaments de dret que va estimar aplicables, que es dictàs sentència, per la qual es declaràs resolt el contracte d'arrendament subscrit entre les parts sobre l'habitatge situat a València, carrer de Linares, número 20, escala A, porta 7, per falta de pagament de les rendes convingudes i quantitats assimilades, segons consta del desglossament indicat en el fet quart de la demanda, i que fa una suma de 4.605,79 euros.  
2. Una vegada celebrada la vista el dia i l'hora assenyalats, va comparéixer la procuradora, la senyora Izquierdo Tortosa, en nom i representació del demandant, i no va comparéixer el demandat citat mitjançant edictes en forma legal. Es va practicar la prova proposada, amb el resultat que consta a les actuacions, i les actuacions van quedar concloses per a sentència sense més tràmit.  
3. En la tramitació d'este procediment s'han observat les prescripcions legals i les altres aplicables de manera pertinent.  
Fonaments jurídics  
1. Que en estes actuacions s'exercita l'acció resolutòria de contracte d'arrendament que contempla l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, per falta de pagament de la renda estipulada, de la qual té atribuïda la competència este jutjat en virtut de l'establit en els articles 38 de la Llei d'Arrendaments Urbans i 52.7 de la Llei d'Enjudiciament Civil, sent-ne el procediment que s'ha de seguir l'establit en els articles 437 i següents de la Llei d'Enjudiciament Civil en virtut de l'establit en l'article 250.1 del mateix text legal i davant la incompareixença de la demandada en forma legal en la data del juí, procedix, d'acord amb l'establit en l'article 440.2, declarar el desnonament sense més tràmits, tal com va instar l'actora a l'acte del juí.  
2. Que d'acord amb l'establit en l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, procedirà la resolució del contracte d'arrendament a instància de l'arrendador quan hi haja falta de pagament de les rendes o de qualsevol altra quantitat, el pagament de les quals haja assumit o corresponga a l'arrendatari i, després d'haver acreditat de la documental aportada en actuacions el descobert que hi ha en el pagament de les rendes, procedix dictar sentència. S'estima en la seua totalitat la demanda pel fet de ser ajustada a dret, i es declara el desnonament de la demandada, amb l'advertència de llançament si no el desallotja dins del termini legal.  
L'article 40 de la Llei d'Arrendaments Urbans permet exercitar de manera acumulada l'acció de desnonament per falta de pagament i la reclamació de les rendes que es deuen, i ha quedat acreditat de la documental practicada i del mateix reconeixement del demandat el que deu de les rendes pendents el demandat i d'acord amb l'establit en l'article 114.1 de la Llei d'Arrendaments Urbans, de 24 de desembre de 1964, que regula este arrendament procedix acordar el desnonament i de l'aplicació dels articles 2880 MI: "Les obligacions que naixen dels contractes tenen força de llei entre les parts contractants, i s'ha de complir segons estos contractes", i 9158 NM: "Queden subjectes a la indemnització dels danys i perjuís causats els que en el compliment de les seues obligacions incorren en dol, negligència o morositat, i els que de qualsevol manera contravenen el tenor d'aquelles" naix el dret de l'actor a reclamar el deute al demandat, procedix per tant dictar sentència amb l'estimació de la totalitat de la demanda pel fet d'ajustar-se a dret, i es declara el desnonament de la demandada, amb l'advertència de llançament si no el desallotja dins del termini legal i es condemna el demandat a pagar les quantitats que es deuen.  
3. Pel que fa a les costes, l'article 394.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil establix que: "En els processos declaratius, les costes de la primera instància s'imposaran a la part que tinga rebutjades totes les seues pretensions, tret que el tribunal aprecie, i així ho raone, que el cas presentava seriosos dubtes de fet o de dret.  
Per a apreciar, a efectes de condemna en costes, que el cas era jurídicament dubtós, es tindrà en compte la jurisprudència dictada en casos semblants".  
Atés que és totalment estimatòria la present demanda a les pretensions de l'actora, procedix condemnar la demandada al pagament de les costes.  
Vists els articles esmentats i altres aplicables de manera pertinent i general a este cas.  
Decisió  
Que amb l'estimació íntegra de la demanda interposada, declare que correspon el desnonament de la finca descrita en el fet primer d'esta resolució, condemne el demandat a desallotjar i a deixar lliure a disposició de la part actora en el termini legal, amb l'advertència de llançament si no ho fa, i a indemnitzar l'actor en les quantitats que es deuen, les quals a la data de la interposició de la demanda feien una quantitat de 4.605,79 euros, i les corresponents a renda i quantitats assimilades que vencen fins al moment del desallotjament d'esta finca, tot això amb expressa imposició de costes a la part demandada.  
Manera d'impugnació: mitjançant un recurs d'apel·lació davant l'Audiència Provincial de València (art. 455 LECn).  
El recurs es prepararà a través d'un escrit presentat en este Jutjat en el termini de cinc dies hàbils comptadors des de l'endemà de la notificació, limitat a citar la resolució apel·lada, manifestant la voluntat de recórrer, amb expressió dels pronunciaments que impugna (art. 457.2 LECn).  
Esta és la sentència, que pronuncie, mane i firme».  
I perquè així conste i valga de notificació en forma a la demandada, M.ª Rosa Requena Ballester, actualment en parador ignorat, expedisc este edicte.  
València, 9 de maig de 2007.- La secretària: Rosa M.ª Sánchez Galera.