Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 119, del 01-09-1983 (1983/802386)

RESOLUCIÓ de 18 de Juny de 1983 del Conseller d'Obres Públiques i Urbanisme, sobre l'expedient I-8/83, Projecte de Pla Especial de Reforma lnterior, Illa de Cases 127, Sector 6º de la ciutats d'Elx
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   119

Data del DOGV
:   01-09-1983

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1983/802386


Data del document
:   18-06-1983

Organisme emissor


Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 18 de juny de 1983, del Conseller d'Obres Públiques i Urbanisme sobre l'expedient I-8/83, Projecte del Pla Especial de Reforma Interior, illa de cases 127, Sector 6è, de la ciutat d'Elx.  
VIST l'Expedient relatiu al projecte de Pla Especial de Reforma Interior, Illa de Cases 127, Sector 6.é de la ciutat d'Elx, i   
VIST.-Que l'Ajuntament d'Elx ha tramitat el Projecte de PERI esmentat que correspon al que preveu l'article 23.1.r i 3.r de la Llei del Sòl, i que té per objecte la ponversió d'un pati d'illa de cases interior, que segons les Normes Urbanistiques vigents del municipi d'Elx, hauria de ser espai lliure d'ús privat, en una plaça pública destinada a jardí. Aquest Projecte té com a causa la politica de reequipament de barris infradotats a través de jardins i zones verdes en operacions d'escala reduïda.   
ATES.-Que l'operació projectada és inqüestionable des del punt de vista de la necessitat i conveniència; això no obstant, s'aprecien algunas incorreccions o omissions que efecten determinades qüestions molt puntuals, pero de compliment inexcusable, sense el qual el projecte examinat tindria llacunes i defectes tècnics que n'invalidarien l'eficàcia plena.   
ATES.-Que l'estudi de les conseqüències socials i economiques, inclòs en el Projecte esmentat és deficient, ja que no clarifica qui cedeix i qui casteja els terrenys i la posterior urbanització, cosa que sembla motivada per la manca de designació del sistema d'actuació, i aquesta omissió tampoc no és suplida amb la substitució del sistema d'expròpiació forçosa, el qual ha d'entendrets com a subsidiari. Per tot aço s'incompleix el que preceptua l'article 84, 1.r i 2.n, del Reglament de Planejament, per tal com s'exigeix la designaió del corresponent sistema d'actuació. Per la qual cosa l'operació hauria d'haver-se tractat com una unitat d'actuació completa, en la qual fossen distribuïts proporcionalment, entre els propietaris afectats, els beneficis i les càrregues derivades del Pla, i més quan l'espai públic que hom vol aconseguir redundarà en un increment del valor dels immobles i solars confrontants, i en la consecució d'un espai local, al servei gairebé exclusiu de l'illa de cases afectada.   
ATES.-Que l'article 7.é de les Ordenances inclòses al Projecte, relatiu a les possibilitats que el propietari d'algun dels solars puga edificar abans que s'execute el Pla esmentat, ha de supeditar-se als condicionaments i als requisits inclòsos als articles 39, 40 i 41 del Reglament de Gestió, els proceptes del qual són un imperatiu legal, prioritari i ineludible.   
ATES.-Que no hi ha informació respecte al procés de participació pública que imposa per als Plans d'aquesta naturalesa l'article 85 del Reglament de Planejament. Que respecte a l'Estudi Econòmico-Financer, s'observa que els terenys no s'han valorat d'acord amb els criteris de la legislació del sòl (articles 144 i ss. del Reglament de Gestió), i que no s?hi indica qui és l'agent inversor que ha de finançar les obres d'urbanització, casa que segons sembla deriva de la tècnica de gestió, realment atípica, escollida en el projecte, però incorrectament justificada.   
VISTOS els preceptes legals esmentats, la Llei de Procediment Administratiu i d'altres normes d'aplicació general, suspenc l'aprovació definitiva del Projecte de Pla Especial de Reforma Interior, Illa de Cases 127, Sector 6.é, fins que no siga designat el sistema d'actuació afectada, per tal de dur a efecte la distribució justa de beneficis i de càrregues derivades del planejament, delimitant prèviament la unitat d'actuació escaient. I, alhora, rectifiquen o completen l?article 7.é de les Ordenances. A més haurà de rectificar-se oportunament l'Estudi Econòmico-Financer i complir el tràmit de participació pública. Bastarà la comunicació de les rectificacions a aquesta Conselleria, sense necessitat de nou tràmit d'informació pública.   
Contra aquesta Resolució, que no esgota la via administrativa, es podrà interposar Recurs d'Alçada, en el termini de quinze dies comptats des del dia següent al de la notificació davant el Ple del Consell de la Comunitat Valenciana.   
València, a 18 de juny de 1983.   
El Conseller d'Obres Públiques i Urbanisme,   
LLUIS VERDU I LOPEZ