Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 6868, del 24-09-2012 (2012/8675)

Aprovació definitiva del conveni urbanístic per a l'obtenció de la part afectada per l'obertura del vial que unix l'avinguda de la Constitució amb el carrer del Mestral.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6868

Data del DOGV
:   24-09-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2012/8675


Data del document
:   03-09-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament de Càlig

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Càlig
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Aprovació definitiva del conveni urbanístic per a l'obtenció de la part afectada per l'obertura del vial que unix l'avinguda de la Constitució amb el carrer del Mestral. [2012/8675]  
En compliment del que disposa la disposició addicional quarta de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, i atés que s'ha procedit a l'obertura prèvia d'un període d'informació pública, per un termini de 20 dies hàbils (DOCV de 30.04.2012), sobre el projecte de conveni urbanístic, es publica l'aprovació definitiva del conveni urbanístic amb dos propietaris, per a l'obtenció per part de l'Ajuntament de Càlig de la part afectada per l'obertura del vial que unix l'avinguda de la Constitució amb el carrer del Mestral, de conformitat amb allò que ha acordat el Ple de la corporació local, de data 4 de juny de 2012, i el text literal de la qual és el següent:   
  
«Reunits  
D'una part, Ernestina Borrás Bayarri, alcaldessa de Càlig, de qui no resulta necessari acreditar en major grau les circumstàncies personals per la notorietat del seu càrrec.   
De l'altra, Crisanto Sanz Alberich, major d'edat, amb domicili a l'avinguda de la Constitució, número 29, de Càlig, i proveït del document nacional d'identitat número 89588158I.  
Intervenen  
Ernestina Borrás Bayarri, que actua en nom i representació de l'Ajuntament de Càlig, en virtut de l'Acord del Ple de l'Ajuntament, de data 11 de juny de 2012, i assistit per Ignacio Martínez Ballester, secretari de l'Ajuntament de Càlig, en exercici de les funcions d'assessorament i fe pública que li atribuïx la legislació vigent.   
D'ara en avant, l'Ajuntament de Càlig serà referit com l'Ajuntament.  
Crisanto Sanz Alberich, que actua en nom i representació pròpia, com a propietari de la parcel·la situada a l'avinguda de la Constitució, número 31, amb referència cadastral 7558170AN5919C6059QC, immatriculada en el Registre de la Propietat de Vinaròs com a finca número 3033, de Càlig, en el tom 1085, llibre 43, foli 133.  
D'ara en avant, Crisanto Sanz Alberich, serà referit com el propietari.  
D'ara en avant, l'Ajuntament i el propietari seran referits conjuntament com les parts o ambdós parts.  
Ambdues parts es reconeixen capacitat suficient per a l'atorgament del present conveni, a este efecte   
  
Manifesten  
I. Que el propietari és titular d'una parcel·la situada al número 31 de l'avinguda de la Constitució. La parcel·la té una superfície registral de 270 m². La parcel·la es correspon amb la finca registral número 3033 del Registre de la Propietat de Vinaròs.  
La parcel·la es troba actualment sense edificar, amb una tanca construïda en mur de bloc de formigó al carrer.  
En l'actualitat la parcel·la no disposa de la consideració de solar, segons la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana.  
II. En l'actualitat, les normes subsidiàries de Càlig preveuen l'obertura d'un vial que unix l'avinguda de la Constitució amb el carrer que afecta la parcel·la. El dit vial no té aprofitament urbanístic, i els terrenys afectats, segons la legislació urbanística vigent, serien de cessió obligatòria en el cas que el propietari desitjara que la parcel·la aconseguira la condició de solar.  
III. L'Ajuntament, en virtut de la seua potestat en l'activitat urbanística del municipi, ha començat les conversacions amb els propietaris de les parcel·les afectades pel carrer en qüestió per a poder executar-ne la urbanització, sense necessitat de delimitar una unitat d'execució, per mitjà de la cessió voluntària dels terrenys.  
IV. El propietari ha manifestat la seua voluntat que s'executen les obres del carrer.  
Per tot això es considera convenient aconseguir el present conveni, als efectes d'obtindre l'Ajuntament els terrenys afectats pel carrer.  
  
L'Ajuntament, en defensa de l'interés general, i el propietari, com a mostra de la seua voluntat de col·laborar en la consecució dels objectius indicats, documenten en el present conveni (d'ara en avant, el conveni) els compromisos i les condicions per a la cessió de la part de la parcel·la afectada per l'obertura del vial.  
  
Estipulacions  
Primera. Constituïx l'objecte del conveni articular la satisfacció de l'interés general indicat en les manifestacions precedents per mitjà de la documentació dels compromisos i les condicions acordats per les parts per a l'obtenció per part de l'Ajuntament de la part de la parcel·la afectada per l'obertura del vial que unix l'avinguda de la Constitució amb el carrer del Mestral.  
Les parts han convingut el manteniment de la classificació com a sòl urbà de la parcel·la.  
Segona. L'Ajuntament es compromet a no delimitar una unitat d'execució en l'obertura del vial dins de l'expedient administratiu previst del que forma part el present conveni.  
Tercera. L'Ajuntament mantindrà la qualificació de sòl urbà, així com la qualificació equivalent a la d'eixample existent actualment en les normes subsidiàries en el futur pla general d'ordenació urbana.   
  
La dita classificació suposarà el manteniment de les condicions necessàries per a considerar la parcel·la com a solar, i, per tant, la immediata obtenció de llicència d'obres per part del propietari si així ho desitja.  
Quarta. L'Ajuntament de Càlig es compromet a redactar, sufragar i gestionar davant de la Gerència Territorial del Cadastre i del Registre de la Propietat les modificacions necessàries arran de la firma d'este conveni excepte els tributs que es deriven de les dites modificacions. A més es compromet a realitzar el mur corresponent a la parcel·la davant del carrer del Mestral per a poder traslladar les gosseres que actualment es troben en el tram a cedir.  
Quinta. L'Ajuntament es compromet, si en el termini de cinc anys no s'ha executat el vial que es pretén urbanitzar, a revertir la propietat, atés que s'entendrà que no s'haurà destinat a l'ús previst en el present conveni.  
Sexta. El propietari cedix la part de la parcel·la afectada pel carrer amb un total de 113,35 m².  
Sèptima. L'Ajuntament accepta la cessió dels terrenys afectats.  
  
Octava. L'Ajuntament es compromet a incloure en les obres d'urbanització a executar una presa de sanejament, una presa d'aigua potable, i deixar una previsió de tubs per a la futura instal·lació de baixa tensió.  
  
Novena. L'Ajuntament es compromet a realitzar un tancament de la parcel·la realitzada en mur de bloc de formigó amb una alçària d'1,7 metres.  
Deu. El conveni se sotmetrà a informació pública pel termini de vint (20) dies i l'haurà d'aprovar el Ple de l'Ajuntament, de conformitat amb el que preveu la disposició addicional quarta de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
  
El conveni es formalitzarà posteriorment en document administratiu dins del termini de tres (3) mesos, d'acord amb el que preveu l'article 555 del Decret 67/2006, de 22 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística de la Comunitat Valenciana, i el propietari quedarà facultat per a inscriure'l en el Registre de la Propietat.  
Les parts, en mostra de la seua conformitat, firmen el conveni per duplicat i a un sol efecte, i el propietari queda facultat per a inscriure'l en el Registre de la Propietat».  
  
«Reunits  
D'una part, Ernestina Borrás Bayarri, alcaldessa de Càlig, de qui no resulta necessari acreditar en major grau les circumstàncies personals per la notorietat del seu càrrec.   
De l'altra, Joaquín Conesa Querol, major d'edat, amb domicili al carrer de Santa Teresa, número 9, de Càlig, i proveït del document nacional d'identitat número 20072567Z.  
  
  
Intervenen  
Ernestina Borrás Bayarri, actua en nom i representació de l'Ajuntament de Càlig, en virtut de l'Acord del Ple de l'Ajuntament, de data 11 de juny de 2012, i assistit per Ignacio Martínez Ballester, secretari de l'Ajuntament de Càlig, en exercici de les funcions d'assessorament i fe pública que li atribuïx la legislació vigent.  
D'ara en avant, l'Ajuntament de Càlig serà referit com l'Ajuntament.  
Joaquín Conesa Querol actua en nom i representació pròpia, com a propietari de la parcel·la situada a l'avinguda de la Constitució, número 33, amb referència cadastral 9341482FA2564R0002GW, immatriculada en el Registre de la Propietat de Vinaròs com a finca número 2128, de Càlig, en el tom 316, llibre 18, foli 1.   
D'ara en avant, Joaquín Conesa Querol serà referit com el propietari.  
D'ara en avant, l'Ajuntament i el propietari seran referits conjuntament com les parts o ambdues parts.  
Ambdues parts es reconeixen capacitat suficient per a l'atorgament del present, a este efecte   
  
Manifesten  
V. Que el propietari és titular d'una parcel·la situada al número 33 de l'avinguda de la Constitució. La parcel·la té una superfície registral de 205,5 m². La parcel·la es correspon amb la finca registral número 2128 del Registre de la Propietat de Vinaròs.  
La parcel·la es troba actualment sense edificar, amb una tanca construïda en mur de bloc de formigó al carrer.  
En l'actualitat, la parcel·la no disposa de la consideració de solar, segons la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana.  
VI. En l'actualitat, les normes subsidiàries de Càlig preveuen l'obertura d'un vial que unix l'avinguda de la Constitució amb el carrer que afecta la parcel·la. El dit vial no té aprofitament urbanístic, i els terrenys afectats, segons la legislació urbanística vigent, serien de cessió obligatòria en el cas que el propietari desitjara que la parcel·la aconseguira la condició de solar.  
VII. L'Ajuntament, en virtut de la seua potestat en l'activitat urbanística del municipi, ha començat les conversacions amb els propietaris de les parcel·les afectades pel carrer en qüestió per a poder executar-ne la urbanització, sense necessitat de delimitar una unitat d'execució, per mitjà de la cessió voluntària dels terrenys.  
VIII. El propietari ha manifestat la seua voluntat que s'executen les obres del carrer.  
Per tot això es considera convenient aconseguir el present conveni, als efectes d'obtindre l'Ajuntament els terrenys afectats pel carrer.  
  
L'Ajuntament, en defensa de l'interés general, i el propietari, com a mostra de la seua voluntat de col·laborar en la consecució dels objectius indicats, documenten en el present conveni (d'ara en avant, el conveni) els compromisos i les condicions per a la cessió de la part de la parcel·la afectada per l'obertura del vial.  
  
Estipulacions  
Primera. Constituïx l'objecte del conveni articular la satisfacció de l'interés general indicat en les manifestacions precedents per mitjà de la documentació dels compromisos i condicions acordats per les parts per a l'obtenció per part de l'Ajuntament de la part de la parcel·la afectada per l'obertura del vial que unix l'avinguda de la Constitució amb el carrer del Mestral.  
Les parts han convingut el manteniment de la classificació com a sòl urbà de la parcel·la.  
Segona. L'Ajuntament es compromet a no delimitar una unitat d'execució en l'obertura del vial dins de l'expedient administratiu previst del que forma part el present conveni.  
Tercera. L'Ajuntament mantindrà la qualificació de sòl urbà, així com la qualificació equivalent a la d'eixample existent actualment en les normes subsidiàries en el futur pla general d'ordenació urbana.   
  
La dita classificació suposarà el manteniment de les condicions necessàries per a considerar a la parcel·la com a solar, i, per tant, la immediata obtenció de llicència d'obres per part del propietari si així ho desitja.  
Quarta. L'Ajuntament de Càlig es compromet a redactar, sufragar i gestionar davant de la Gerència Territorial del Cadastre i del Registre de la Propietat les modificacions necessàries arran de la firma d'este conveni.  
Quinta. L'Ajuntament es compromet, si en un termini de cinc anys no s'ha executat el vial que es pretén urbanitzar, a revertir la propietat atés que s'entendrà que no s'haurà destinat a l'ús previst en el present conveni.  
Sexta. El propietari cedix la part de la parcel·la afectada pel carrer amb un total de 57,33 m².  
Sèptim. L'Ajuntament accepta la cessió dels terrenys afectats.  
  
Octava. L'Ajuntament es compromet a incloure en les obres d'urbanització a executar una presa de sanejament, una presa d'aigua potable, i deixar una previsió de tubs per a la futura instal·lació de baixa tensió.  
  
Novena. L'Ajuntament es compromet a realitzar un tancament de la parcel·la realitzada en mur de bloc de formigó amb una alçària d'1,7 metres.  
Deu. El conveni se sotmetrà a informació pública pel termini de vint (20) dies i l'haurà d'aprovar el Ple de l'Ajuntament, de conformitat amb el que preveu la disposició addicional quarta de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
  
El conveni es formalitzarà posteriorment en document administratiu dins del termini de tres (3) mesos, d'acord amb el que preveu l'article 555 del Decret 67/2006, de 22 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística de la Comunitat Valenciana, i el propietari queda facultat per a inscriure'l en el Registre de la Propietat.  
Les parts, en mostra de la seua conformitat, firmen el conveni per duplicat i a un sol efecte, i el propietari queda facultat per a inscriure'l en el Registre de la Propietat».  
Cosa que es fa pública als efectes oportuns.  
  
Càlig, 3 de setembre de 2012.- L'alcaldessa: Ernestina Borrás Bayarri.