Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10203)

ACUERDO de 30 de septiembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del artículo 2.19.4 de las normas subsidiarias de Faura, relativa al suelo no urbanizable.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4347

Fecha DOGV
:   01-10-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/10377


Fecha del documento
:   30-09-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Faura
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 30 de septiembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del artículo 2.19.4 de las normas subsidiarias de Faura, relativa al suelo no urbanizable. [2002/X10148]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Faura, referido a la Modificación del artículo 2.19.4 de las normas subsidiarias de Faura relativa al suelo no urbanizable, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de abril de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se consideró aprobada provisionalmente la modificación, tal y como se indicó en el acuerdo de sometimiento a información pública.
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria justificativa, redacción actual y redacción propuesta del artículo 2.19.4 de las Normas.
  
Tercero. La modificación tiene por objeto la nueva redacción del artículo 2.19.4 de las Normas, con el fin de regular en Suelo No Urbanizable No Protegido los parámetros aplicables en las Declaraciones de Interés Comunitario.
  
El actual artículo 2.19.4 tiene la siguiente redacción:
  
?A los efectos señalados en el art. 36.c.1º del Reglamento de Planeamiento toda parcelación que se verifique en este tipo de Suelo No Urbanizable No protegido se entenderá que una construcción emplazada en una parcela constituye núcleo de población si, como resultado de aquella parcelación, la parcela resultante fuera inferior a la unidad mínima parcelable correspondiente a una hectárea de superficie, con ocupación máxima para las construcciones y elementos arquitectónicos en la misma del dos por cien de la extensión superficial, pudiendo edificarse con una altura máxima de dos plantas, con cornisa máxima de seis metros, separándose de los lindes de la propiedad una distancia igual o superior a la altura de cornisa, y como mínimo de cuatro metros.
  
La separación con respecto a carreteras locales, comarcales o provinciales será la prevista por las normativas vigentes al respecto. Las edificaciones destinadas a viviendas serán familiares y aisladas?.
  
La redacción propuesta del artículo 2.19.4 es la siguiente:
  
?En el suelo no urbanizable no protegido se establecen las siguientes limitaciones para la obtención de licencias de edificación:
  
1º Para edificaciones destinadas a viviendas familiares aisladas:
  
Parcela mínima: 10.000 m²
  
Ocupación máxima: el 2%
  
Edificabilidad máxima:
  
Número máximo de plantas: 2
  
Altura máxima de cornisa: 6,00 metros
  
Separación mínima a linde de propiedad. 4,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad. Igual ó superior a altura de cornisa
  
Separación mínima a carreteras locales, comarcales o provinciales: la prevista por las normativas vigentes.
  
2º. Para edificaciones que incluyan declaración de interés comunitario.
  
Parcela mínima: 5.000 m²
  
Ocupación máxima: el 5%
  
Edificabilidad máxima: 0,075 m²/m²
  
Número máximo de plantas: 2
  
Altura máxima de cornisa: 6,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad: 4,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad: Igual o superior a altura de cornisa
  
Separación mínima a carreteras locales, comarcales o provinciales; la prevista por las normativas vigentes.
  
Cuarto. Faura cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha de 15 de junio de 1994.
  
Quinto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de julio de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo.La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de julio de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación del artículo 2.19.4 de las Normas Subsidiarias de Faura referida al suelo no urbanizable.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de julio de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.