Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3359, del 27-10-1998 (1998/8466)

RESOLUCIÓN de 17 de septiembre de 1998, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de 8 de junio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a la modificación puntual número 9 del Plan General de Ordenación Urbana de San Vicente del Raspeig.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3359

Fecha DOGV
:   27-10-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1998/8466


Fecha del documento
:   17-09-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 17 de septiembre de 1998, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de 8 de junio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a la modificación puntual número 9 del Plan General de Ordenación Urbana de San Vicente del Raspeig. [1998/A8466]
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 8 de junio de 1998, adoptó el siguiente acuerdo:
  
«Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 30 de Julio de 1997, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 6 de junio de 1997, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 24 de abril de 1997, no habiéndose presentado alegaciones.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos.
  
Tercero
  
El objeto del presente expediente son varias modificaciones, que consisten en:
  
1. Sustitución de la calificación IN-2a por TL-2 en la manzana incluida en el suelo urbano, delimitada por las calles Cotolengo, Degà y prolongación de la Plata, y de TL a TL-1 en sus inmediaciones.
  
2. Modificación de los parámetros reguladores de la edificación: ocupación altura y retranqueos, sin alteración del aprovechamiento y edificabilidad en los enclaves calificados EA3 recayentes a la calle Xàbia y/o incluidos en la UA-5, terrenos todos ellos urbanos, a fin de reducir la altura máxima edificable en ellos, de 8 a 5 metros.
  
3. Rectificación de alineaciones en la zona industrial Canastell, concretamente en el ensanchamiento previsto en el encuentro de la calle Artesans con la carretera de Agost, que inicialmente no fue aprobada por la Comisión Territorial de Urbanismo al emitir sobre ella un informe desfavorable el Servicio de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, titular de la carretera de Agost, circunstancia que hoy ha desaparecido, al transferirse al Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig la titularidad de ese tramo viario.
  
Esta modificación afecta a terrenos dotacionales, concretamente viales, que pasan a edificables, calificación IN 1a, lo que conlleva mayor aprovechamiento lucrativo privado, que se compensa en las siguientes modificaciones (4 y 5).
  
4. La modificación consiste en la adecuación de las determinaciones del plan general a las características del proyecto de obras de la autovía Alacant-Alcoi, tramo Alacant-Rambla del Rambutjar. Afecta a todo tipo de terrenos, tanto urbanos, como urbanizables y no urbanizables. En lo que se refiere a los suelos urbanos, los calificados IN1a se reducen de superficie y aprovechamiento unitario, y los de la UA/29 se reducen de superficie a costa de la ampliación prevista del cementerio. En lo referente a los urbanizables, afecta al área 2/Castellet, del suelo urbanizable no programado, y supone un ligero aumento de la dotación deportiva prevista.
  
5. Consiste en la adecuación de las determinaciones del plan general para posibilitar la ejecución y la gestión urbanística para la adquisición de suelo en la forma menos gravosa a los intereses públicos, de la ronda Sant Vicent, prevista por el II Plan de Carreteras de la Comunidad Valenciana.
  
Esta modificación afecta a terrenos integrantes de la UA/C, en que reduce la edificabilidad de 1,09 a 0,87 m2ut/m2s y, de forma menos significativa, a las unidades de actuación 33 y 34, así como a terrenos del sector II/2 El Pilar y a terrenos al norte del trazado de la ronda prevista, junto al término de Alicante, que se prevén excluir del suelo urbano.
  
Cuarto
  
Consta en el expediente informe favorable emitido por la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con fecha 9 de enero de 1998.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 30 de enero de 1998, a la vista del expediente referenciado y de los diversos informes sectoriales obrantes en el mismo, acordó aprobar definitivamente las modificaciones números 1 y 2 y dejar pendiente de aprobación las números 4 y 5 hasta que se emitiese informe en torno a la viabilidad de las mismas y los derechos indemnizatorios que podrían generar, al tiempo quedó suspendida la modificación número 3 en tanto en cuanto las medidas compensatorias para la misma se encuentran condicionadas a la aprobación definitiva de las modificaciones 4 y 5.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segunda
  
La documentación aportada se considera completa, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 27 y concordantes de la LRAU.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, en líneas generales correctas, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU y habida cuenta del informe emitido con fecha 12 de mayo de 1998 por el jefe del Servicio de Coordinación Territorial de la Subsecretaría de Urbanismo y Ordenación Territorial de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, relativo a las modificaciones 4 y 5, en el que en síntesis viene a manifestar que las modificaciones propuestas están justificadas, en tanto en cuanto tienen como objeto crear dotaciones públicas de la red primaria o estructural destinadas a infraestructuras viarias y ampliación del cementerio municipal y ampliación del cementerio municipal. Considerando importante subrayar que la materia relativa a posibles indemnizaciones derivadas por la modificación o revisión de los planes urbanísticos no es susceptible de generar la nulidad de los planes.
  
Cuarta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones puntuales de plan general de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente las modificaciones 3, 4 y 5 de las integrantes de la modificación puntual número 9 del Plan General de Ordenación Urbana de San Vicente del Raspeig.
  
Segundo
  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.
  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 14.2 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell.»