Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2838, del 01-10-1996 (1996/839395)

ACUERDO de 18 de julio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la aprobación definitiva del plan especial relativo a la delimitación de área de reserva para patrimonio público de suelo en el sector S-1 Industrial, del municipio de Carlet.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2838

Fecha DOGV
:   01-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839395


Fecha del documento
:   18-07-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 18 de julio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la aprobación definitiva del plan especial relativo a la delimitación de área de reserva para patrimonio público de suelo en el sector S-1 Industrial, del municipio de Carlet.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el día 18 de julio de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Carlet referido al plan especial relativo a la delimitación de área de reserva para patrimonio público de suelo en el sector S-1 industrial, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se aprobó inicialmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 28 de marzo de 1996 y, tras el pertinente período de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 30 de mayo de 1996.  
Segundo  
El proyecto consta de una memoria, planos de información y planos de ordenación. Se han remitido dos copias del proyecto, que están debidamente diligenciadas.  
Tercero  
El objeto del plan especial es la delimitación de un área de reserva para patrimonio público de suelo -en concreto, patrimonio municipal de suelo- para el desarrollo de un área industrial, con el objetivo de promover el empleo y el desarrollo industrial de la población. Una vez aprobado el plan especial se procederá a tramitar el expediente de expropiación, que podrá ser por el procedimiento de tasación conjunta, y que se iniciará con anterioridad a la programación de los terrenos.  
El plan especial comprende un ámbito para poder desarrollar un único programa para el desarrollo de una actuación integrada, que a la vez coincide con el ámbito de la unidad de ejecución y del sector. En consecuencia, el ámbito de la presente actuación constituye el ámbito de referencia de los siguientes ámbitos territoriales: área de reserva, sector, actuación integrada y unidad de ejecución.  
El área de actuación se sitúa al este del casco urbano y del río Magro, y al sur de la carretera VV-3023 que sirve de acceso a la población, junto al suelo urbano industrial. Abarca una superficie total de 129.280 m2. Los terrenos están clasificados como suelo urbanizable no programado en el Plan General de Ordenación Urbana vigente. Se justifica que la ubicación del área es la óptima para el objetivo propuesto, al tener la máxima accesibilidad, por la proximidad del enlace con la CN 340 y al futuro enlace de la variante Carlet-L'Alcúdia de la carretera CV-50.  
Las determinaciones que contiene el plan especial son las siguientes: justificación de las directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y de ocupación del territorio; justificación de la delimitación del área como sector definitorio de ámbito mínimo de planeamiento parcial; parámetros del área de reserva.  
Cuarto  
En fecha 15 de mayo de 1996 se solicitó un informe al Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial, que no se ha recibido hasta la fecha.  
Quinto  
Carlet cuenta con el Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo en fecha 16 de diciembre de 1980 y tenía 14.276 habitantes a 1 de enero de 1990.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El plan especial es la figura de planeamiento prevista por la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU) para la delimitación de áreas de reserva para patrimonios públicos de suelo, cuando dicha reserva no esté prevista en el Plan General, de conformidad con lo establecido en el artículo 99 de la citada ley.  
Segundo  
La reserva de terrenos se efectúa con antelación a la programación de los terrenos que se desarrollará a través del correspondiente programa para el desarrollo de la actuación integrada y la ordenación pormenorizada que se concretará en el plan parcial. Sin embargo, sí que se tramita simultáneamente al Plan Especial la Homologación del Sector, puesto que ésta es necesaria para el desarrollo de los suelos urbanizables no programados, de conformidad con lo dispuesto en la disposición transitoria segunda, apartado 2 de la LRAU.  
Tercero  
La delimitación del área de reserva legitima en dicha área la expropiación de bienes inmuebles, cualquiera que sea su clasificación o calificación urbanística, en virtud de lo dispuesto en el artículo 99.1 de la LRAU.  
Cuarto  
El destino de los bienes del patrimonio municipal de suelo de la presente actuación se encuadra dentro de los usos de interés social previstos en el artículo 280.1 de la Ley del Suelo.  
Quinto  
La documentación está completa, de conformidad con lo establecido en el artículo 24 de la LRAU. Por otra parte, la tramitación es correcta, en aplicación del artículo 38 de la LRAU.  
Sexto  
El plan especial contiene las determinaciones adecuadas a su objeto específico de delimitación de área de reserva para patrimonio público de suelo, por lo que se cumple lo dispuesto en el artículo 24 de la LRAU.  
Séptimo  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes especiales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Aprobar definitivamente el plan especial relativo a la delimitación de área de reserva para patrimonio público de suelo en el sector S-1 industrial, del municipio de Carlet.  
L'Ajuntament de Carlet deberá de notificar este acuerdo a todos los particulares interesados en este expediente.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente.  
Valencia, 18 de julio de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.