Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4682, del 02-02-2004 (2004/459)

ACUERDO de 5 de noviembre de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación núm. 2 Pla de les Clotxes en el municipio de Benifaió.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4682

Fecha DOGV
:   02-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/459


Fecha del documento
:   05-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Benifaió
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 5 de noviembre de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación núm. 2 Pla de les Clotxes en el municipio de Benifaió. [2004/X459]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benifaió referido a la Modificación núm. 2 Plan Parcial Pla de les Clotxes, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno municipal en su sesión celebrada el día 27 de julio de 2000. Tras el pertinente periodo de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano el día 21 de mayo de 2003.
  
Segundo. El Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa, planos de información y planos de ordenación, estudio de tráfico, Memoria y Presupuesto del Proyecto de Liquidación de la Urbanización.
  
Tercero. La modificación comprende los dos siguientes apartados:
  
- La reforma del régimen de conservación de la urbanización Pla de les Clotxes, establecido en el Plan Parcial aprobado definitivamente el día 29 de marzo de 1979.
  
- La modificación de los accesos a la urbanización adaptándolos a la realidad existente una vez ejecutada y en funcionamiento la autovía Valencia ?Albacete y varias rotonda de conexión con los ejes Benifaió- Alfarp y Benifaió - Pla de les Clotxes, con supresión de la exigencia de un nuevo acceso previsto en el acuerdo de aprobación definitiva del Plan Parcial de 29 de marzo de 1979 y en el de aprobación del Proyecto de modificación de accesos a la urbanización de 25 de enero de 1983.
  
Con la modificación se altera la redacción de los siguientes artículos:
  
- Datos informativos, en la Memoria del Plan Parcial
  
- Artículo 13-E.Red de comunicaciones, enlace con el sistema general y aparcamiento
  
- Artículo 13-G.Evaluación económica para la implantación de todos los servicios (excluyendo los costes de expropiación del suelo inicialmente previsto para la ampliación del nudo de enlace de la carretera CV-520 con el Camí dels Pedrenyals).
  
- Artículo 53-B del Plan Parcial: nombre, apellidos y dirección de los propietarios afectados.
  
- Artículo 53-D del Plan Parcial, compromisos que se hubieren de contraer entre el Urbanizador y el Ayuntamiento y entre aquél y los futuros propietarios de solares.
  
En este último artículo 53-D del Plan Parcial, se indica lo siguiente respecto al régimen previsto relativo a la conservación de la Urbanización:
  
?El entretenimiento, reparación y conservación en buen estado de los viales y accesos, zonas de aparcamiento, zonas verdes de uso público, y el funcionamiento de los servicios de agua, saneamiento y evacuación de residuales y alumbrado público de la red viaria, incluido el consumo de energía eléctrica, corresponde al Ayuntamiento de Benifaió.
  
El entretenimiento, reparación y conservación de las zonas deportivas y elementos comunes de uso colectivo de los socios de la urbanización, corresponde a la Junta de Conservación y Mantenimiento?.
  
La segunda modificación, relativa a los accesos propone los siguientes accesos a la Urbanización:
  
- .......Para el enlace de la red de comunicaciones propias del sector con el sistema general de comunicaciones en el término municipal (accesos a la urbanización) se realizará por las siguientes vías ya existentes, en pleno funcionamiento y en adecuadas condiciones de conservación y seguridad vial:
  
a) por el Camí dels Pedrenyals, dirección Este-Oeste, al que se accede desde varios puntos:
  
1. Vía de servicio de la autovía N-340 desde Torre Espioca (entrando por el término municipal de Picassent).
  
2. Vía de servicio de la autovía N-340 desde la ronda situada en la gasolinera.
  
3. Camino de Covetes, cruzando por el paso superior de la autovía desde Benifaió.
  
b) Por la carretera comarcal VV-3021 (actualmente CV-520), que saliendo desde la rotonda situada en la gasolinera, conecta en el p.k 4'5 con el Camí dels Pedrenyals en dirección Sur-Norte mediante un cruce en ?T?.-
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos, con fecha 19 de septiembre de 2003:
  
- Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia
  
- Demarcación de carreteras del Ministerio de Fomento
  
- Oficina del Plan de carreteras de la Conselleria de Infraestructura y Transporte.
  
Quinto. Benifaió cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 24 de junio de 1991.
  
El día 29 de marzo de 1979 se aprobó por la Comisión Provincial de Urbanismo el Plan Parcial Pla de Les Clotxes, aprobándose el Proyecto de modificación de accesos a la Urbanización el día 25 de enero de 1983.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 31 de octubre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación relativa al régimen de conservación de la urbanización se justifica en la realización por los propietarios de las obras de urbanización, asumiendo los gastos de mantenimiento y conservación, en la cesión del 10% del aprovechamiento medio que se materializó en la cesión de una parcela, en la cesión de viales, zonas verdes y aparcamientos, y en la cesión de las obras de urbanización, habiéndose producido con fecha 21 de mayo de 2003 la recepción por el Ayuntamiento de las siguientes obras de urbanización realizadas por la Entidad: movimientos de tierra, encintados y pavimentos, saneamiento, agua potable, alumbrado público, jardinería y riego, media tensión, baja tensión, red aérea en Media Tensión, Centros de transformación núm. 1, 2 y 3 y telefonía.
  
Por consiguiente, dado que ha tenido lugar la citada recepción de las obras de urbanización citadas, así como la aprobación provisional por parte de la Corporación de la presente modificación, no se aprecian inconvenientes para la alteración del régimen vigente relativo a la conservación en los términos planteados.
  
La modificación del régimen de accesos a la urbanización se justifica en la ausencia de realización del acceso aprobado, así como la ampliación del número de accesos al sector que se dispone en la actualidad.
  
Sin embargo, no se considera admisible la modificación de los accesos al sector planteada, tanto por razones de funcionalidad como por motivos derivados de la ordenación del territorio, por lo que se informa desfavorablemente este aspecto de la modificación.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las Consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 5 de noviembre de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la reforma del régimen de conservación de la urbanización Pla de les Clotxes, y Denegar la modificación de los accesos a la urbanización de la Modificación núm. 2 del Plan Parcial Pla de les Clotxes del término municipal de Benifaió.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 5 de noviembre de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.