Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4882, del 12-11-2004 (2004/11221)

Información pública de la no programación del sector 04-SU-R, situado entre suelo no urbanizable, ronda de circunvalación y unidades de ejecución 64-UE-R y 65-UE-R.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4882

Fecha DOGV
:   12-11-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/11790


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la no programación del sector 04-SU-R, situado entre suelo no urbanizable, ronda de circunvalación y unidades de ejecución 64-UE-R y 65-UE-R. [2004/Q11394]
  
El Ayuntamiento Pleno, en fecha 24 de junio de 2004, adoptó el siguiente acuerdo:
  
«1. En fecha 27 de septiembre de 2000, la mercantil Deurcas, SA, presentó ante este ayuntamiento una alternativa técnica de programa acompañada de plan parcial para el desarrollo urbanístico del sector 04-SU-R, situado entre suelo no urbanizable, unidad de ejecución 67-UE-R, unidad de ejecución 65-UE-R y ronda este. Seguidamente se protocolizó la documentación referida y se expuso al público en los plazos y a los efectos previstos en la ley.
  
2. En fecha 9 de febrero de 2001, se procedió a la apertura de la única plica presentada por Deurcas, SA.
  
3. Con posterioridad, la documentación se sometió a informe de los servicios técnicos municipales que pusieron de manifiesto varias deficiencias relativas a la ordenación de zonas dotacionales; sección de viales; regulación de las ordenanzas; planos, etcétera, que fueron notificadas al interesado.
  
4. En fecha 4 de mayo de 2004, se presentó nueva documentación que ha sido informada por los técnicos municipales y, teniendo en cuenta que:
  
I. Del informe de la arquitecta municipal se desprende, entre otros extremos que el plan parcial presentado no resuelve de forma adecuada la situación de la zona verde, la cual vendría a contravenir el criterio de centralidad dispuesto en el Reglamento de Planeamiento; el sector linda por el norte y oeste con un suelo en proceso de urbanización y edificación y, por el sur, con el suelo no urbanizable; la tipología de las zonas colindantes es de edificación residencial en bloque, con una densidad de 62 viv/ha y un aprovechamiento tipo de 0,67 m2t/m2s; la situación del sector 04-SU-R no parece la más adecuada para la construcción de vivienda unifamiliar ya que dada su situación, morfología y superficie debería encajar en la zona colindante con la que no comparte importantes parámetros urbanísticos, haciendo difícil su adecuada ordenación.
  
II. Es importante preparar suelo en el que puedan algergarse viviendas protegidas, resultando conveniente reorientar en este enclave la trama urbana, completando la ciudad hasta el límite que forma la ronda de circunvalación, por lo que resulta conveniente no programar el sector 04-SU-R y estudiar nuevamente la zona desde el punto de vista de su ordenación urbanística.
  
III. Del artículo 47.4 y 57 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística se desprende que el Ayuntamiento Pleno podrá rechazar razonadamente todas las iniciativas, por considerar que ninguna de ellas ofrece base adecuada para ello, resolviendo la no programación. Los órganos competentes, podrán acordar la suspensión del otorgamiento de licencias, con el fin de estudiar la formación o reforma de planes; la suspensión de licencias implica la de aprobación de programas.
  
Por todo ello, vistos los preceptos mencionados y los informes de las asesoras de Planeamiento y Jurídico de Planeamiento y Gestión, a propuesta de la Comisión Informativa de Urbanismo y Obras, se acuerda:
  
1. No programar el sector 04-SU-R, situado entre suelo no urbanizable, ronda de circunvalación y unidades de ejecución 64-UE-R y 65-UE-R y en consecuencia rechazar la documentación presentada por Deurcas, SA.
  
2. Suspender el otorgamiento de licencias y acuerdos aprobatorios de programas para nuevo estudio del plan en el ámbito del referido sector».
  
Contra el acto que se publica, cualquier interesado podrá interponer recurso contencioso administrativo, a partir del día siguiente a aquél en que se practique la presente publicación, ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana dentro del plazo de dos meses (arts. 52 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por Ley 11/1999, y 10, 45 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa).
  
Lo que se hace público para general conocimiento.