Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4756, del 19-05-2004 (2004/4534)

Información pública del proyecto expropiatorio en ejecución del proyecto de recuperación ambiental y conexión peatonal entre las calas Mosca y Capitán.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4756

Fecha DOGV
:   19-05-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   2004/4534


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Orihuela

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto expropiatorio en ejecución del proyecto de recuperación ambiental y conexión peatonal entre las calas Mosca y Capitán. [2004/Q4534]
  
De conformidad con el Decreto de la Alcaldía, de fecha 5 de marzo de 2004, por el que se aprueba inicialmente el proyecto expropiatorio en ejecución del proyecto de recuperación ambiental y conexión peatonal entre las calas Mosca y Capitán, se somete a información pública por plazo de 15 días, a contar del siguiente al de la publicación del presente en este diario oficial, la relación de bienes y derechos cuya ocupación resulta necesaria para la obra de referencia, que se acompaña como anexo, para que los interesados puedan aportar, por escrito, cuantos datos estimen oportunos para rectificar posibles errores de la relación y formular las alegaciones que estimen procedentes.
  
El presente anuncio se publica igualmente a los efectos previstos en el artículo 59.4 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, para cuantos interesados sean desconocidos con domicilio ignorado.
  
ANEXO
  
Finca número 1
  
Referencia catastral: 0205301YH0000N.
  
Localización: playa Flamenca.
  
Uso: residencial colectiva.
  
Propietario: comunidad de propietarios sector Flores (Tomás Prieto Carbayo y otros).
  
Domicilio: c/ Canónigo Torres, núm. 24. 03925 Torrevieja (Alicante).
  
Superficie de parcela: 9.633,65 m2.
  
Superficie afectada: 648,92 m2 + 718,47 m2 = 1.367,39 m2.
  
Repercusión: 9.366,65 m2 x 0,14 m2/m2 x 487,89 euros/m2 = 658.022,12 euros.
  
VU = 658.022,12 euros/9.633,65 m2 = 68,30 euros/m2.
  
Justiprecio: 1.367,39 m2 x 68,30 euros/m2 + 5% PA = 98.062,38 euros.
  
Finca número 2
  
Referencia catastral: 0205117YH0000N.
  
Localización: La Zenia.
  
Uso: residencial unifamiliar.
  
Propietario: Colette del Corte Legrand.
  
Domicilio: c/ Marina, núm. 33. 03372 La Zenia-Orihuela (Alicante).
  
Superficie de parcela: 2.000,00 m2.
  
Superficie afectada: 196,78 m2.
  
Repercusión: 2.000 m2 x 0,36 m2/m2 x 642,43 euros/m2 = 462.549,60 euros.
  
VU = 462.549,60 euros/2.000,00 m2 = 231,27 euros/m2.
  
Justiprecio: 196,78 m2 x 231,27 euros/m2 + 5% PA = 47.784,78 euros.
  
Finca número 3
  
Referencia catastral: 0301401YH00005.
  
Localización: La Zenia.
  
Uso: hotelero.
  
Propietario: Servihotel, SA.
  
Domicilio: av. Comunidad Valenciana, número 22. 03012 Benidorm (Alicante).
  
Superficie de parcela: 12.060 m2.
  
Superficie afectada: 1.194,89 m2.
  
Repercusión: 12.060 m2 x 1,5 m2/m2 x 487,89 euros/m2 = 8.825.930,10 euros.
  
VU = 8.825.930,10 euros/12.060 m2 = 731,84 euros/m2.
  
Justiprecio: 1.194,89 m2 x 731,84 euros/m2 + 5% PA = 918.191,72 euros.
  
Finca número 4
  
Referencia catastral: 0301402YH00005.
  
Localización: La Zenia.
  
Uso: cafetería restaurante.
  
Propietario: José Suárez Gago.
  
Domicilio: c/ Rontgen, núm. 11. 03778 Torrevieja (Alicante).
  
Superficie de parcela: 5.400 m2.
  
Afección parcela: 230,05 m2.
  
Repercusión: 5.400 m2 x 0,19 m2/m2 x 642,43 euros/m2 = 659.133,18 euros.
  
VU = 659.133,18 euros/5.400 m2 = 122,06 euros/m2.
  
Justiprecio: 230,05 m2 x 122,06 euros/m2 + 5% PA = 29.483,90 euros.
  
Finca número 5
  
Referencia catastral: 0398203YG0909N.
  
Localización: La Zenia.
  
Uso: hotelero.
  
Propietario: comunidad de propietarios Shoal Internacional Inc.
  
Domicilio: Zenia Aparthotel. 03842 La Zenia-Orihuela (Alicante).
  
Superficie de parcela: 3.790 m2.
  
Afección parcela: 54,61 m2.
  
Repercusión: 3.790 m2 x 1,15 m2/m2 x 487,89 euros/m2 = 2.126.468,57 euros.
  
VU = 2.126.468,57 euros/3.790 m2 = 561,07 euros/m2.
  
Justiprecio: 54,61 m2 x 561,07 euros/m2 + 5% PA = 32.172,03 euros.
  
Fincas número 6 y 7
  
Referencia catastral: 0398202YG0909N.
  
Localización: La Zenia.
  
Uso: hotelero.
  
Propietario: Halingdon, SA.
  
Domicilio: Zenia Aparthotel. 03437 La Zenia-Orihuela (Alicante).
  
Superficie de parcela: 3.588 m2 + 2.224 m2 = 5.812 m2.
  
Superficie afectada: 739,24 m2 + 278,46 m2 + 265,90 m2 = 1.283,60 m2.
  
Repercusión: 5.812 m2 x 1,15 m2/m2 x 487,89 euros/m2 = 3.260.959,18 euros.
  
VU = 3.260.959,18 euros/5.812 m2 = 561,07 euros/m2.
  
Justiprecio: 1.283,60 m2 x 561,07 euros/m2 + 5% PA = 756.198,92 euros.
  
Finca número 8
  
Referencia catastral: 0398101YG0909N.
  
Localización: Cabo Roig, parcelas A1 + A2.
  
Uso: residencial colectivo.
  
Propietario: comunidad de propietarios La Isla (William Squire Geofrey y otros).
  
Domicilio: c/ Ancla, número 58. 03771 Cabo Roig-Orihuela (Alicante).
  
Superficie de parcela: 5.440 m2.
  
Superficie afectada: 74,98 m2.
  
Repercusión: 5.440 m2 x 0,5 m2/m2 x 487,89 euros/m2 = 1.327.060,80 euros.
  
VU = 1.327.060,80 euros/5.440 m2 = 243,95 euros/m2.
  
Justiprecio: 74,98 m2 x 243,95 euros/m2 + 5% PA = 19.205,94 euros.
  
Finca número 9
  
Referencia catastral: 0297101YG0909N.
  
Localización: Cabo Roig, parcela 562.
  
Uso: residencial unifamiliar.
  
Propietarios: María Esperanza López Espejo y Juan Vélez Bueno.
  
Domicilio: c/ Chapaprieta, número 13. 03906 Torrevieja (Alicante).
  
Superficie de parcela: 992 m2.
  
Superficie piscina: 50 m2.
  
Superficie parcela afectada: 208,24 m2 + 73,92 m2.
  
Superficie piscina afectada: 10 m2.
  
(La afección de 73,92 m2 no se estima precisa para la ejecución del proyecto, por lo que se propone no afectar).
  
Repercusión: 992 m2 x 0,44 m2/m2 x 642,43 euros/m2 = 280.407,85 euros.
  
VU = 280.407,85 euros/992 m2 = 282,67 euros/m2.
  
Justiprecio: 208,24 m2 x 282,67 euros/m2 + 5% PA = 61.806,36 euros.
  
Piscina: 12.020,24 euros.
  
Total: 73.826,60 euros.
  
Finca número 10
  
Referencia catastral: 0297102YG0909N.
  
Localización: Cabo Roig, parcela 561.
  
Uso: residencial unifamiliar.
  
Propietario: Peter Hartmann Klaus.
  
Domicilio: c/ Ancla, número 22. 03257 Orihuela (Alicante).
  
Superficie de parcela: 935 m2.
  
Superficie afectada: 111,60 m2.
  
Repercusión: 935 m2 x 0,44 m2/m2 x 642,43 euros/m2 = 264.295,70 euros.
  
VU = 264.295,70 euros/935 m2 = 282,67 euros/m2.
  
Justiprecio: 111,60 m2 x 282,67 euros/m2 + 5% PA = 33.123,27 euros.
  
Finca número 11
  
Referencia catastral: 0297103YG0909N.
  
Localización: Cabo Roig, parcela 560.
  
Uso: residencial unifamiliar.
  
Propietario: Dieter Friedrich Meier.
  
Domicilio: c/ Ancla, número 20. 03359 Orihuela (Alicante).
  
Superficie de parcela: 1.123 m2.
  
Superficie afectada: 103,40 m2.
  
Repercusión: 1.123 m2 x 0,44 m2/m2 x 642,43 euros/m2 = 317.437,51 euros.
  
VU = 317.437,51 euros/1.123 m2 = 282,67 euros/m2.
  
Justiprecio: 103,40 m2 x 282,67 euros/m2 + 5% PA = 30.689,48 euros.
  
Finca número 12
  
Referencia catastral: 0297104YG0909N.
  
Localización: Cabo Roig, parcela 559.
  
Uso: residencial unifamiliar.
  
Propietario: Wofrago, SL.
  
Domicilio: pl. Waldo Calero, 4. 03473 Torrevieja (Alicante).
  
Superficie de parcela: 1.223 m2.
  
Superficie afectada: 14,01 m2 + 52,10 m2 = 66,11 m2.
  
Repercusión: 1.223 m2 x 0,44 m2/m2 x 642,43 euros/m2 = 345.704,43 euros.
  
VU = 345.704,43 euros/1.223 m2 = 282,67 euros/m2.
  
Justiprecio: 66,11 m2 x 282,67 euros/m2 + 5% PA = 19.621,68 euros.
  
Finca número 13
  
Referencia catastral: 0296101YG0909N.
  
Localización: Cabo Roig.
  
Uso: hostelería.
  
Propietario: comunidad de propietarios El Cid II (José Victoria Carrasco y otros).
  
Domicilio: c/ Cala Capitán. 03449 Cabo Roig-Orihuela (Alicante).
  
Superficie de parcela: 9.389 m2.
  
Superficie afectada: 397,97 m2 + 55,19 m2 = 453,16 m2.
  
Repercusión: 9.389 m2 x 0,44 m2/m2 x 487,89 euros/m2 = 2.015.551,65 euros.
  
VU = 2.015.551,65 euros/9.389 m2 = 214,67 euros/m2.
  
Justiprecio: 453,16 m2 x 214,67 euros/m2 + 5% PA = 102.143,85 euros.