Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9416, del 31-08-2022 (2022/7827)

Informació pública del Programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector urbanitzable industrial 4 del Pla general d'ordenació urbana «Sandón», d'Albaida.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9416

Data del DOGV
:   31-08-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/7827


Data del document
:   17-08-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Albaida

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Albaida
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública del Programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector urbanitzable industrial 4 del Pla general d'ordenació urbana «Sandón», d'Albaida. [2022/7827]  
El Ple de l'Ajuntament d'Albaida, en la sessió ordinària que va tindre lloc el dia 28 de juliol de 2022, va adoptar l'acord que, en la part dispositiva, diu el següent:  
  
«(?) Primer. Iniciar el procediment per a l'aprovació del Programa actuació integrada (PAI) sector urbanitzable industrial 4 PGOU «Sandón», d'Albaida, que es desenvoluparà per mitjà de gestió directa per l'Ajuntament d'Albaida, que compren els dos documents que seguidament es detallen, que han estat redactats pels tècnics competents de la societat Grupo Dayhe Development & Investment SL.:  
  
Alternativa tècnica, amb el següent contingut:  
- 1. Introducció. Iniciativa del programa  
1.1. Promotor de l'actuació integrada.  
1.2. Parcel·lació. Disponibilitat dels terrenys.  
1.3. Autor del document. Equip tècnic redactor.  
  
- 2. Antecedents. Regulació normativa  
2.1. Antecedents urbanístics i motivació del programa.  
2.2. Normativa d'aplicació.  
2.3. Objecte i objectius del Programa d'actuació integrada.  
2.4. Forma de gestió.  
2.5. Agent urbanitzador.  
2.6. Tramitació del programa.  
2.7. Documentació del programa.  
  
- 3. Alternativa tècnica  
3.1. Identificació de l'instrument de planejament objecte de desenvolupament a través de l'actuació.  
3.2. Pla d'ordenació de l'àmbit d'actuació.  
3.3. Memòria justificativa del compliment de les condicions d'integració amb l'entorn.  
3.4. Projecte de les obres programades.  
3.5. Inventari preliminar de construccions i plantacions que es puguin veure afectades.  
  
Proposició juridicoeconòmica, amb el següent contingut:  
- 1. Objecte i àmbit.  
- 2. Promotor de l'actuació i modalitat de gestió urbanística.  
- 3. Estimació de les càrregues d'urbanització.  
3.1. Consideracions generals.  
3.2. Repercussió de les càrregues d'urbanització.  
3.3. Estimació de les càrregues fixes d'urbanització.  
3.4. Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre. Quadrat de les càrregues variables d'urbanització.  
3.5. Resum total de les càrregues d'urbanització.  
  
- 4. Forma de retribució a l'urbanitzador  
4.1. Coeficient de bescanvi i valoració del sòl a l'efecte de la retribució en terrenys.  
  
- 5. Terminis proposats per a l'execució del Programa d'actuació integrada  
5.1. Consideracions generals.  
5.2. Terminis proposats per a les fases d'execució detallades.  
5.3. Còmput de terminis i desenvolupament anticipat d'actuacions.  
5.4. Calendari de cobrament de quotes d'urbanització.  
5.5. Retaxació de càrregues i revisió de preus.  
  
- 6. Memòria de viabilitat econòmica i de sostenibilitat econòmica  
  
- 7. Normes d'actuació  
7.1. Adhesió del propietari al Programa d'actuació integrada.  
  
7.2. Emplaçament als propietaris perquè decideixin sobre la seva participació en el Programa d'actuació integrada.  
7.3. Manera de formalitzar l'adhesió al programa.  
7.4. Obligacions i drets de les persones propietàries adherides al Programa d'actuació integrada.  
7.5. Obligacions i drets de l'agent urbanitzador.  
  
- Annex I: memòria de sostenibilitat econòmica.  
- Annex II: memòria de viabilitat econòmica.  
  
Projecte d'urbanització:  
- 1. Memòria  
Annexos generals  
Annexos de serveis urbans  
Annexos complementaris  
  
- 2. Plans.  
- 3. Plec de prescripcions tècniques particulars.  
- 4. Pressupost.  
- 5. Estudi de seguretat i salut.  
  
Segon. Sotmetre la versió inicial del Programa d'actuació integrada del sector urbanitzable industrial 4 «Sandón» a participació pública i consultes amb les administracions públiques afectades i amb les persones interessades, per termini de quaranta-cinc dies, en els termes establits en l'article 55.2 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell. Així mateix, estarà a disposició en la seu electrònica d'aquest ajuntament d'Albaida, adreça https://albaida.sedelectronica.es.  
  
  
Tercer. Realitzar consulta igualment a les empreses subministradores d'aigua, energia elèctrica, gas, telefonia i telecomunicacions, perquè emeten un informe sobre les necessitats i condicions tècniques mínimes imprescindibles dels projectes, obres i instal·lacions que hagen d'executar-se amb càrrec a l'actuació urbanística; aquests informes tindran caràcter vinculant per a les empreses subministradores i eficàcia durant el termini que es fixe en el planejament o programa.  
  
Quart. Determinar que els propietaris de parcel·les afectades podran consultar l'esborrany o avantprojecte de reparcel·lació redactat que s'incorpora a l'expedient als efectes informatius, i la seua tramitació s'iniciarà en una altra fase posterior a l'aprovació del PAI.»  
  
L'anunci de sotmetiment a informació pública del PAI es publicarà en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en premsa de gran difusió. L'expedient administratiu es trobarà a la disposició de les persones interessades i dels ciutadans en general, per a l'examen i consulta, en la Secretaria General de l'Ajuntament d'Albaida i el Departament d'Urbanisme, ambdós en l'edifici emplaçat a la plaça Major, 7 d'Albaida, i es podrà consultar també la documentació i text íntegre en la seu electrònica: http://albaida.sedelectronica.es.  
  
Durant el termini de quaranta-cinc dies, següents a la publicació de l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana es podran presentar les al·legacions que es consideren oportunes.  
La qual cosa es fa pública per a general coneixement, de conformitat amb el que es disposa en l'article 55.2 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, tot significant que, contra l'acord del ple de la corporació, tot i que es un acte de tràmit que no posa fi a la via administrativa, no es pot interposar cap recurs, sense perjudici que es puga exercir el que s'estime pertinent.  
  
Albaida, 17 d'agost de 2022.- L'alcalde president: Josep Antoni Albert i Quilis.