Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 6196, del 01-02-2010 (2010/891)

Informació pública del pla plarcial, homologació i estudi d'impacte ambiental del sector 7, l'Eixample.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6196

Data del DOGV
:   01-02-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/891


Data del document
:   22-12-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament de Nules

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Nules
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Informació pública del pla plarcial, homologació i estudi d'impacte ambiental del sector 7, l'Eixample. [2010/891]  
El Ple de la corporació, en la sessió ordinària celebrada el dia 26 de novembre de 2009, va aprovar, entre altres, l'acord següent:  
«2.º Dictamen sobre sotmetiment a informació publica: pla parcial d'homologació i estudi d'impacte ambiental del sector 7, l'Eixample, de Nules.  
Comença la consideració d'aquest punt de l'orde del dia amb la lectura per part de la secretària del dictamen de la comissió informativa d'Urbanisme, Agricultura i Medi Ambient de data 17 de novembre de 2009, que textualment diu:  
"Dictamen  
2. Sotmetiment a informació pública: pla parcial, homologació i estudi d'impacte ambiental del sector 7, l'Eixample, de Nules.  
Francisco Javier Carratalá Emo, secretari delegat de la Comissió Informativa d'Urbanisme, Agricultura i Medi Ambient, certifique que la comissió esmentada, en la sessió ordinària celebrada el dia 17 de novembre de 2009, va dictaminar favorablement per cinc (5) vots a favor i sis (6) abstencions, la proposta següent:  
Proposta del regidor d'Urbanisme a la comissió d'Urbanisme  
Vist l'informe de data 29 d'octubre de 2009, emés per la tècnica d'administració general, cap de l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules, María Gloria Muñoz Ventura, el qual es transcriu literalment a continuació:  
'Ref. 76566296OOIHBH  
O/Pr. A04/033  
Informe jurídic proposta  
Assumpte. Sotmetiment a informació pública: pla parcial, homologació i estudi d'impacte ambiental del sector 7, l'Eixample, de Nules, que inclouen, entre altres, les modificacions derivades dels informes municipals.   
En relació amb l'assumpte de referència, Ma Gloria Muñoz Ventura, tècnica d'Administració General, cap de l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules, informa:  
Examinades les actuacions que es troben en poder de l'expedient administratiu que s'està tramitant en aquest ajuntament amb vista a l'aprovació definitiva per la conselleria competent del pla parcial, homologació i estudi d'impacte ambiental del sector 7, l'Eixample, de Nules i els següents,   
Antecedents de fet  
Primer. Amb data 13 de juliol de 2004, amb número de registre general d'entrada 4327, es va presentar davant de l'Ajuntament de Nules, per Vicente Monsonís Boix, en nom i representació de la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, alternativa tècnica del programa d'actuació integrada per al desenrotllament del sector 7, l'Eixample, de Nules, conforme al procediment notarial simplificat previst en l'article 48 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, composta pels documents següents: memòria de programa, pla parcial, document d'homologació, estudi d'impacte ambiental i projecte d'urbanització del sector 7, l'Eixample, de Nules.   
Segon. L'alternativa tècnica presentada per la mercantil Horitzó Castelló 3000, SL, va ser sotmesa a informació pública, per un termini de 20 dies hàbils, mitjançant publicació en el periòdic Herald de Castelló en data 29 de juliol de 2004 i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 4808, en data 29 de juliol de 2004.  
Tercer. Finalitzat el termini d'exposició pública de l'alternativa tècnica, la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, va presentar proposició juridicoeconòmica, per mitjà d'un escrit de data 27 d'agost de 2004 (reg. entr. 5201) així com la mercantil Gestora Urbanística l'Estany, SL, per mitjà d'un escrit de data 28 d'agost de 2004 (reg. entr. 5203).   
Quart. En data 15 d'octubre de 2004 (reg. entr. 6141), la mercantil Gestora Urbanística l'Estany, SL, presenta davant de l'Ajuntament de Nules, escrit sol·licitant la retirada de la seua proposició juridicoeconòmica. En data 18 d'octubre de 2004, es procedix a l'acte d'obertura de pliques de la proposició juridicoeconòmica presentada per Horizonte Castellón 3000, SL.  
Cinqué. Previ examen de la documentació i informes respecte d'això, el Ple de la corporació, en la sessió extraordinària celebrada el dia 30 de gener de 2006, va acordar, entre altres, resoldre les al·legacions presentades en el sentit dels informes, aprovar provisionalment l'homologació, el planejament i la documentació complementària amb les modificacions incloses en els informes tècnics, aprovar el programa d'actuació integrada presentat per Horizonte Castellón 3000, SL, amb les rectificacions assenyalades en els informes tècnics i adjudicar la condició d'urbanitzador i l'execució per gestió indirecta a la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, requerint a aquesta la presentació dels documents justificatius i complementaris derivats dels informes tècnics.  
Sisé. En data 7 de novembre de 2007, mitjançant registre general d'entrada número 7903, José Manuel Miquel Alcañiz, en representació, segons diu, de la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, va presentar en l'Ajuntament de Nules, una còpia del pla parcial corresponent al Sector 7, l'Eixample, incloent, segons manifesta, les modificacions derivades dels diferents informes tècnics.  
Seté. En data 26 de març de 2009, el Ple de la corporació, en sessió ordinària va acordar, entre altres, resoldre les al·legacions i suggeriments presentades durant el període d'informació pública dels documents integrants del concert previ del Pla General d'Ordenació Urbana de Nules i en data 24 d'abril de 2009, el Ple de la corporació, en sessió extraordinària va acordar, entre altres, remetre el text refós dels documents integrants del concert previ del Pla General d'Ordenació Urbana de Nules a la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Vivenda, requerint d'aquesta la declaració de conclosa i superada la fase del procediment del concert previ.   
Huité. Examinada la documentació presentada per Horizonte Castellón 3000, SL, en data 7 de novembre de 2007, els tècnics municipals van emetre, en data 4 de maig de 2009, informe requerint l'urbanitzador a, entre altres, adaptar la proposta presentada al document refós dels documents integrants del concert previ que l'Ajuntament de Nules hi ha remés a la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Vivenda.   
Nové. En data 6 d'octubre de 2009, mitjançant registre general d'entrada número 8546, Francisco Javier Sogorb Guerra i Vicente Monsonís Boix, en representació, segons diuen, de la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, van presentar en l'Ajuntament de Nules, el pla parcial corresponent al Sector 7, l'Eixample, incloent, segons manifesten, les modificacions derivades de l'informe municipal de data 4 de maig de 2009.   
Deu. En data 28 d'octubre de 2009, mitjançant registre general d'entrada número 9191, Jesús Delgado Correa, arquitecte, en representació d'Horizonte Castellón 3000, SL, presenta document d'homologació i l'estudi d'impacte ambiental en què s'inclouen les modificacions sol·licitades per l'Ajuntament.  
Així mateix, en data 28 d'octubre de 2009, mitjançant registre general d'entrada número 9211, Jesús Delgado Correa, arquitecte, en representació d'Horizonte Castellón 3000, SL, aporta esmena d'error material observat en el pla Pl. 02 del pla parcial sector 7, l'Eixample.  
Onze. A la vista de la documentació presentada el 6 i el 28 d'octubre de 2009 per la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, l'arquitecte municipal, emet un informe tècnic, en data 29 d'octubre de 2009, amb el tenor següent:  
'Estudiada la documentació aportada el 6 i el 28 d'octubre de 2009 per Horizonte Castellón 3000, SL, s'observa:  
Que atén a reservar solars per a vivenda protegida que puguen albergar almenys el 30% de les vivendes totals del sector, si bé aconsegueix el 30,10% de vivenda protegida.  
Que s'ajusta al document de concert previ en la previsió de la cessió d'1 m² de sòl per m² de sòl reclassificat en sòl no urbanitzable de protecció zona humida en els termes de l'article 13.6 de la Llei 4/2004 de 30 de juny, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge, modificada per la Llei 14/2005, de 23 de desembre, de la Generalitat, de Mesures Fiscals, de Gestió Financera i Administrativa, i d'Organització de la Generalitat, si bé en la localització exacta i en la superfície prevista pel document de concert previ no és del tot acord, entre altres, perquè el document de concert previ preveu la cessió d'1 m² de sòl per m² de sòl reclassificat de tota la superfície reclassificada mentres que la documentació presentada preveu la cessió únicament del 70% del sòl reclassificat ja que el 30% de sòl reclassificat restant en destinar-se a reserva de vivenda protegida entén la documentació aportada que no requereix de cessió.  
La justificació que s'aporta apareix en el punt 2.4 en l'apartat Justificació dels estàndards rotacionals, on diu:   
L'apartat 5 de l'article 20 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística de la Comunitat Valenciana, darrere de l'última modificació que ha patit (Decret 36/2007) diu:   
Article 20.5. Queden excloses de l'obligació de tal cessió aquelles reclassificacions singulars promogudes per l'administració pública, els seus concessionaris, agents o empreses públiques, que tinguen com a objecte exclusiu la implantació de qualsevol tipus d'equipament o actuacions d'interés públic i social. A l'efecte d'aquest article, les actuacions residencials, industrials i de serveis només podran considerar-se d'interés públic i social en els supòsits següents:  
a) Les actuacions d'ús dominant residencial quan, almenys, el 50% de l'edificabilitat residencial de l'àmbit es destina a la promoció de vivenda de protecció pública. L'exclusió es predicarà únicament respecte al percentatge d'edificació amb destinació a vivenda de protecció pública que fixe l'ordenació estructural, aplicant aquest mínim percentatge a la superfície total de l'actuació, dins del marc establit en l'articule 36.1.i de la Llei Urbanística Valenciana.  
En el cas que ens ocupa tenim l'obligació de reservar un 30% de l'edificabilitat per a vivenda protegida, per la qual cosa no és aplicable l'exempció anterior.  
L'article 13.6 de la Llei d'Ordenació del Territori estableix les condicions que han de complir aquests tipus de sòl i textualment diu en la seua apartat g:  
g) Queden excloses de l'obligació de tal cessió aquelles reclassificacions singulars promogudes per l'administració pública, els seus concessionaris o agents, que tinguen com a objecte la implantació de qualsevol tipus d'equipament o actuacions d'interés públic i social. De la mateixa manera queden excloses d'aquesta obligació la part de sòl reclassificat que es destine pel planejament a la promoció de vivendes subjectes a algun règim de protecció pública.  
Per tant la superfície que s'ha de reservar és:   
Reserva Sòl Per a Parc Natural (art. 13.6 LOT)  
Superfície de sòl reclassificat, 383.681 m².  
Edificabilitat amb destinació a vivenda protegida, 30'10%.  
Part de sòl exclòs de reservar, 115.491 m².  
Cessió de sòl no urbanitzable protegit (SNUP) per a parc natural, 268.190 m².  
En el corresponent pla d'ordenació figura la delimitació dels terrenys adscrits a aquesta reserva de parc natural'.  
Per tot l'anteriorment exposat i excepte informe jurídic contrari aquest tècnic entén que queda justificada la reducció de superfície de cessió per a Parc Natural de la de 1m² de sòl per m² de sòl reclassificat en sòl no urbanitzable de protecció zona humida prevista pel document de concert previ.  
Que s'ha ampliat el límit sector a fi d'ajustar-ho al traçat de la variant, al límit del domini públic estatal, incloent les propietats ubicades junt a la variant indicada, sent aquesta una de les al·legacions majoritàriament presentades i estimades pel ple de 30 de gener de 2006.  
Que s'ha ajustat el límit sector a fi de fer-ho coincidir amb el límit del sòl urbà industrial del sector Cardanelles tal com es pot veure en la documentació aportada el 6 d'octubre de 2009 per mitjà d'un escrit presentat en el registre d'entrada de l'Ajuntament de Nules amb el número 8546.   
Respecte al pla aportat per mitjà d'un escrit presentat el 28 d'octubre de 2009 en el registre general de l'Ajuntament de Nules amb el número 9211, s'observa que no és d'acord amb la documentació sol·licitada i no s'incorpora al document del pla parcial.  
Que la parcel·la cadastral 0750401DE2364Z6573OP es troba afectada parcialment per la delimitació del sector encara que el Ple va acordar l'exclusió de la superfície indicada del sector, si bé en la justificació deia que ha de ser a càrrec del Programa d'Actuació Integrada l'Eixample l'obtenció dels terrenys segons els drets urbanístics consolidats.  
Conseqüència que ha de ser el Programa d'Actuació Integrada l'Eixample qui ha d'assumir les càrregues de l'obtenció del dit sòl entén aquest tècnic que el lògic és incorporar la dita porció de sòl en la delimitació del programa d'actuació integrada, si bé ha de considerar-se en el projecte de reparcel·lació la valoració dels drets consolidats i del sòl corresponent al no aconseguir el percentatge mínim de parcel·la per a correspondre-li assignació de parcel·la de resultat.  
Que el bulevard central s'ha ajustat el seu traçat al document de concert previ a fi que puga integrar-se tal com es preveu en el futur planejament de la població.  
Que respecte als accessos de vianants es va indicar l'establiment de quatre connexions de vianants:  
1. Junt amb la carretera de la Vilavella, constituïda per la vorera del nou pont.  
2. Prolongant el tram de vianants del carrer María Rosa Moles. L'execució d'aquesta actuació anirà a càrrec del programa.  
3. La prevista, Que dóna a Corts Valencianes.  
4. Junt amb la carretera de Vall d'Uixó, que també anirà a càrrec del programa.  
Respecte als accessos de vianants 1 i 4 en el projecte presentat s'han reflectit dos recintes per a garantir les connexions i infraestructures amb el sòl urbà, si bé les obres necessàries hauran de quedar reflectides en el projecte d'urbanització corresponent i en el de reparcel·lació amb l'objecte de repartir càrregues.  
Respecte als accessos de vianants 2 i 4 se n'ha introduït un distint amb accés rodat que dóna continuïtat mitjançant un pont al vial situat a l'altre costat de barranc Juan de Mora i que finalitzava en una rotonda.  
- Que s'ha eliminat la qualificació d'equipament privat per al pou existent permetent un traçat viari més homogeni i ordenat.  
- Que s'han reduït substancialment la superfície de les illes, les quals ara són de 10.601 m², 10.736 m², 8.844 m², 8.173 m², 9.460 m², 6.124 m², 9.334 m², 9.833 m², 3.139 m², 3.139 m², 11.568 m², 10.389 m², 7.605 m², 4.748 m², 7.605 m², 4.748 m², 7.480² m'i 6.804 m².  
- Que s'han eliminat les dues zones verdes que apareixien en la proposta anterior junt amb la zona industrial amb la qual cosa es permet una zona verda major junt al barranc Juan de Mora.  
- Que es contempla un dotacional al sud de l'actuació de 11.000 m² per a una futura dotació escolar, i al seu torn a eliminant les vivendes adossades UF de 5579 m² de sòl que incorporava la proposta anterior.  
- Que la zona verda central de 5.556 m², la qual no estava prevista en el document original, s'ha incorporat a la zona verda fronterissa al barranc Juan de Mora aconseguint una major superfície contínua de zona verda i s'ha transformat aquesta illa en vivenda adossada UF.  
- Que s'ha eliminat l'existència de dues tipologies edificatòries en una mateixa illa, com eren en la proposta anterior UF (vivendes adossades) i UA (vivendes aïllades); en tots els casos existeix un vial entre dues tipologies distintes, cosa que dona una facilitat major a la gestió i al control futur de la normativa urbanística aplicable.  
- Que es contempla un dotacional al nord de l'actuació de 25.484 m² per al desenrotllament futur de les instal·lacions que poguera requerir el municipi, i al seu torn s'ha reduït el dotacional central que es proposava de 5.287 m² i que en el projecte aprovat era de 2400 m² als 2.600 m².  
Al seu torn cal informar:  
Que tots els canvis anteriorment exposats han obligat a introduir variacions en la proposta que ara es pretén exposar al públic que expressament no s'indicaven però que són sobrevingudes conseqüència de les anteriors i/o que vénen obligades per aquestes perquè el planejament siga coherent.  
Per un altre costat alguns criteris puntuals que afecten les ordenances com són, entre altres:  
Les parcel·les mínimes de 150 m² en unifamiliar en fila.  
Les parcel·les mínimes de 300 m² en unifamiliar aïllada.  
Les parcel·les mínimes de 400 m² en bloc tant per a VPO com per a la resta.  
No és convenient introduir-los conseqüència, entre altres, de que es pretén amb la proposta presentada que les parcel·les resultants puguen materialitzar l'aprofitament total que permet el sector, per tot això s'ha introduït:  
Les parcel·les mínimes de 150 m² en unifamiliar en fila.  
Les parcel·les mínimes de 400 m² en unifamiliar aïllada.   
Les parcel·les mínimes de 800 m² per a les tipologies no previstes d'habitatges de protecció pública, i també per a residencial bloc obert en la seua categoria BA i BA\*.  
S'han suprimit els continguts dels articles 1, 2, 3, 11, 12, 13, 14 i 15 del pla parcial aprovat el 30 de gener de 2006 amb la introducció del següent tenor literal en l'article 3: 'En l'àmbit d'aquest pla regeixen les normes urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana de Nules, inclús les de sòl urbà, amb les següents normes particulars per a zones de nova regulació'. Tal com es va acordar en l'acord plenari de 30 de gener de 2006.  
Si bé com a conseqüència de les variacions introduïdes en l'ordenació apareixen zones amb ús residencial:  
Zona unifamiliar aïllada UA  
Zona unifamiliar en fila UF  
Zona tipus no previstos (vivenda de protecció Pública) NP.  
Zona Blocs oberts BA, BA\*.  
I zones de dotacions:  
Zona d'equipament públic EQ.  
Zones verdes ZV.  
En substitució de les zones amb ús residencial del pla parcial aprovat el 30 de gener de 2006, que eren:  
Zona residencial unifamiliar aïllada o aparellada R-UFA.  
Zona residencial unifamiliar en filera R-UFH.  
Zona residencial habitatge de protecció oficial VPO.  
Zona residencial edificació en bloc obert BLO.  
I a les zones de dotacions:  
Zona d'equipament públic EQ.  
Zones d'equipament privat EQP.  
Zones verdes ZV.  
S'ha suprimit el segon paràgraf en els articles 18.9 i 19.9 del pla parcial aprovat el 30 de gener de 2006, i s'ha introduït el contingut de l'article 220 i de l'article 223, tal com es va aprovar en l'acord plenari de 30 de gener de 2006, si bé s'ha introduït en el primer paràgraf corresponent als articles 18.9 i/o 19.9 de la tipologia bloc obert BA\* 'S'autoritzen volades a partir de l'alineació oficial, amb un vol màxim d'1 metre', i s'ha modificat el contingut de l'article 220 i de l'article 223 de la tipologia bloc obert BA\* per 'Tanques: no es permeten. Encara que es mantindrà la propietat privada de la parcel·la, es permetrà l'ús públic de la part d'aquesta que no estiga ocupada per l'edificació per a mantindre la permeabilitat de l'illa. Altres condicions: no es permeten edificacions auxiliars excepte accessos de vianants o rodats a garatges. Queden prohibits els frontons, pistes de tenis i piscines'.  
Per tot el que s'ha exposat anteriorment i excepte millor criteri fundat en dret, aquest tècnic emet informe favorable a l'exposició al públic del pla parcial, homologació i estudi d'impacte ambiental presentats per Horizonte Castellón 3000, SL'.  
No obstant l'autoritat competent resoldrà amb superior criteri.  
Nules, 29 d'octubre de 2009.- L'arquitecte municipal: Rafael Brisach Claramonte'.  
Vist allò que s'ha exposat amb anterioritat, la funcionària que subscriu, quant als aspectes legals de procediment i forma i basant-se en els següents,  
Fonaments de dret  
A la vista dels nombrosos canvis legislatius produïts des del moment en què es va iniciar la tramitació de l'expedient que ens ocupa, hem d'identificar quina ha de ser la legislació a tindre en compte.  
La disposició transitòria primera de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (d'ara en avant LUV), el text de la qual va entrar en vigor l'1 de febrer de 2006 -segons assenyala la seua disposició addicional segona-, estableix en els seus apartats 1 i 2 el següent:  
Disposició transitòria primera de la LUV  
Procediments iniciats abans de l'entrada en vigor de la present llei.  
'1. Els procediments urbanístics, siga quin siga la seua denominació o naturalesa, iniciats abans de l'entrada en vigor d'aquesta llei, es regiran per la legislació anterior sempre que haguera conclòs el tràmit d'informació pública, quan tal tràmit fora preceptiu.  
2. No obstant el que disposa l'apartat anterior, els programes d'actuació integrada iniciats abans de l'entrada en vigor de la present llei es regiran per la legislació anterior sempre que hagueren sigut objecte d'aprovació municipal o, no havent sigut objecte d'aprovació municipal, haja vençut el termini màxim per a emetre resolució expressa sobre la dita aprovació establit en la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. En cas contrari hauran de tramitar-se novament d'acord amb el que estableix aquesta llei, i es conservaran aquells actes que per la seua naturalesa, contingut i finalitat siguen compatibles amb el que disposa aquesta llei'.  
Atés el que disposa la disposició transitòria primera de la LUV, el Programa d'Actuació Integrada per al Desenrotllament del Sector 7, l'Eixample, de Nules i els documents que l'integren (pla parcial, document d'homologació i estudi d'impacte ambiental), aprovats provisionalment pel Ple de la corporació en data 30 de gener de 2006, abans de l'entrada en vigor de la LUV, es regiran per la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara en avant LRAU), en concret, pel que disposa l'article 55.1 de la LRAU que estableix que el canvi o substitució de determinacions en els plans i programes exigeix complir aquest procediment legal previst per a la seua aprovació, en relació amb l'article 38.2 de la LRAU que estableix el procediment i els seus tràmits preveient, entre altres:  
'a. Informació pública per un període mínim d'un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat. Durant ella, el projecte diligenciat del pla, haurà de trobar-se depositat, per a la seua consulta pública, en l'ajuntament o ajuntaments afectats pel canvi d'ordenació i, si és el cas, en un local de l'administració promotora siti en la capital de província.  
No serà preceptiu reiterar aquest tràmit en un mateix procediment, ni encara que s'introduïsquen modificacions substancials en el projecte, i serà suficient que l'òrgan que atorgue l'aprovació provisional notifique aquesta als interessats personats en les actuacions [?]'.  
No obstant el que disposa la precitada llei, en el fet que no serà preceptiu reiterar el tràmit d'informació pública en un mateix procediment, ni encara que s'introduïsquen modificacions substancials en el projecte, i serà suficient que l'òrgan que atorgue l'aprovació provisional la notifique als interessats personats en les actuacions, la funcionària que subscriu, entén, a fi de garantir la participació pública en els processos de planejament, en concordança amb la recent jurisprudència dictada (citeu per exemple la STS 09/12/2008), així com en atenció als nous propietaris afectats amb motiu de la cessió de terreny especialment protegit per la reclassificació de sòl i amb motiu de l'ampliació dels límits del sector 7 l'Eixample, acordada aquesta última pel Ple de la corporació de data 30 de gener de 2006, procedent la reiteració del tràmit d'informació pública, durant un termini d'un mes.   
Proposa  
Primer. Sotmetre a informació pública, per un termini d'un mes, mitjançant un edicte publicat en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el pla parcial, el document d'homologació així com l'estudi d'impacte ambiental corresponent al sector 7, l'Eixample, presentats per la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, en l'Ajuntament de Nules, en dates 6 i 28 d'octubre de 2009, amb caràcter previ a la seua aprovació provisional.  
El pla parcial, el document d'homologació i l'estudi d'impacte ambiental corresponent al sector 7, l'Eixample, que se sotmeten a informació pública, introdueixen modificacions respecte als documents aprovats provisionalment pel Ple de la corporació en data 30 de gener de 2006, aquestes s'assenyalen en l'informe tècnic de data 29 d'octubre de 2009, transcrit en la part expositiva.   
Segon. Notificar individualment els propietaris afectats en el procediment de programació, inclosos els nous propietaris afectats per la cessió de terreny especialment protegit per la reclassificació de sòl i per l'ampliació dels límits del sector 7, l'Eixample, a l'efecte de poder formular les al·legacions que als seus drets interessen així com a l'agent urbanitzador.   
Tercer. Publicar, si és el cas, anunci en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló a l'efecte de notificació als interessats desconeguts, amb domicili ignorat o els que no es puga practicar la notificació, de conformitat amb l'article 59.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Quart. L'expedient podrà consultar-se en l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules sítia en l'edifici de la Cambra Agrària (carrer Colom, núm. 16, 1.ª planta), en horari d'atenció al públic, de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres.   
Cinqué. Inserir en la pàgina web municipal els documents mencionats i el sotmetiment dels quals a informació pública es proposa.  
Sisé. Contra la present resolució, com a acte de tràmit que no posa fi a la via administrativa, no cal interposar cap recurs.  
Una còpia d'aquest informe jurídic, a més del que obra en l'expedient, es trasllada a la secretària general per a la seua inclusió en el llibre d'informes d'enguany.  
No obstant això, el Ple de l'Ajuntament, amb superior criteri, acordarà.  
Nules, 17 de juliol de 2009. La tècnica d'administració general, cap de l'Àrea d'Urbanisme: Ma Gloria Muñoz Ventura'.  
A la vista de l'informe anterior, s'eleva al Ple municipal la següent proposta per a la seua aprovació, previ dictamen de la Comissió Informativa d'Urbanisme:  
Primer. Sotmetre a informació pública, per un termini d'un mes, mitjançant un edicte publicat en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el pla parcial, el document d'homologació així com l'estudi d'impacte ambiental corresponent al sector 7, l'Eixample, presentats per la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, en l'Ajuntament de Nules, en dates 6 i 28 d'octubre de 2009, amb caràcter previ a l'aprovació provisional corresponent.  
El pla parcial, el document d'homologació i l'estudi d'impacte ambiental corresponent al sector 7, l'Eixample, que se sotmeten a informació pública introdueixen modificacions respecte als documents aprovats provisionalment pel Ple de la corporació en data 30 de gener de 2006, i s'assenyalen aquestes en l'informe tècnic de data 29 d'octubre de 2009, transcrit en la part expositiva.   
Segon. Notificar individualment els propietaris afectats en el procediment de programació, inclosos els nous propietaris afectats per la cessió de terreny especialment protegit per la reclassificació de sòl i per l'ampliació dels límits del sector 7, l'Eixample, a l'efecte de poder formular les al·legacions que als seus drets interessen així com a l'agent urbanitzador.   
Tercer. Publicar, si és el cas, anunci en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló a l'efecte de notificació als interessats desconeguts, amb domicili ignorat o els que no es puga practicar la notificació, conforme l'article 59.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Quart. L'expedient podrà consultar-se en l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules, situada a l'edifici de la Cambra Agrària (carrer Colom, núm. 16, 1.ª planta), en horari d'atenció al públic, de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres.   
Cinqué. Inserir en la pàgina web municipal els documents mencionats i el sotmetiment dels quals a informació pública es proposa.  
Sisé. Contra aquesta resolució, com a acte de tràmit que no posa fi a la via administrativa, no es pot interposar cap recurs.  
Nules, 13 de novembre de 2009.- El regidor d'Urbanisme: José M. Casaus Oliver".  
Després de la lectura, no s'estableix debat sobre el punt de l'orde del dia, i es procedix a la votació amb el resultat següent:  
Vots a favor: 11 vots.  
Vots en contra: cap.  
Abstencions: sis vots.  
Per tant, el Ple de la corporació aprova el dictamen per majoria».  
Nules, 22 de desembre de 2009.- L'alcalde: Mario Ángel García Báscones.