Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4917, del 04-01-2005 (2004/13020)

ACUERDO de 26 de octubre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo al proyecto de expropiación por tasación conjunta para construcción del vial de conexión entre el sector La Condomina y la carretera N-332, en el término municipal de Sant Joan d'Alacant.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4917

Fecha DOGV
:   04-01-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   2004/13195


Fecha del documento
:   26-10-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Sant Joan d'Alacant
    * expropiación

ACUERDO de 26 de octubre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo al proyecto de expropiación por tasación conjunta para construcción del vial de conexión entre el sector La Condomina y la carretera N-332, en el término municipal de Sant Joan d'Alacant. [2004/A13037]
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones
  
Antecedentes de hecho
  
1. Con fecha 23 de marzo de 2004 el Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant remite expediente y documentación complementaria, relativa a la expropiación por tasación conjunta de una superficie de 2085,53 metros cuadrados, a efectos de su aprobación por la Comisión Territorial de Urbanismo. Los terrenos a que se refiere el proyecto de expropiación, según el PG vigente en el municipio, están clasificados como suelo urbano o urbanizable.
  
2. Durante la tramitación del citado expediente se han llevado a cabo las siguientes actuaciones:
  
I. Con fecha 14 de enero de 2003, la Alcaldía dictó resolución, por la que se adoptó el acuerdo de aprobar inicialmente la documentación integrante del proyecto de expropiación de referencia, y exponerlo al público por plazo de un mes, así como notificar las tasaciones individualmente a los que aparezcan como titulares de bienes o derechos en el expediente a fin de que puedan formular alegaciones.
  
II. El referido acuerdo se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de fecha 4 de febrero de 2003, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 31 de enero de 2003 y en el diario Información de fecha 22 de enero de 2003. Asimismo, se ha notificado individualmente a los propietarios afectados por la actuación propuesta según se desprende de la documentación incorporada al expediente.
  
III. Durante el período de información pública se presentaron diversas alegaciones que fueron debidamente informadas por los servicios técnicos municipales.
  
3. Constituye el objeto del expediente posibilitar la gestión de la expropiación de los terrenos situados en el término municipal de Sant Joan d'Alacant, necesarios para construir la nueva banda de ocupación donde se ubicará el vial de conexión del sector La Condomina con la carretera nacional N-332, en el kilómetro 113,3.
  
4. La documentación técnica que integra el proyecto es la siguiente:
  
1º) Determinación del ámbito territorial con los documentos que lo identifican en cuanto a situación, superficie y linderos.
  
2º) Memoria comprensiva de la relación de propietarios afectados y de los bienes y derechos a expropiar y los criterios de valoración según su calificación urbanística.
  
3º) Hojas de justiprecio individualizadas de las fincas afectadas por la expropiación, conteniendo el valor del suelo y, en su caso, el correspondiente a las edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones.
  
5. Solicitado informe de la Gerencia Territorial del Catastro de la Comunidad Valenciana con fecha 25 de marzo de 2004, esta emite sendos informes, uno con fecha 4 de octubre de 2004, en lo que se refiere a los terrenos clasificados como suelos urbanos y urbanizables cuyos valores se han determinado conforme a lo establecido en el título III de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Por todo ello, se entiende que la valoración se encuentra conforme a la normativa vigente. Por otra parte, se emite otro informe con fecha 6 de octubre de 2004, en cuanto a la valoración del arbolado diseminado que también se encuentra afectado por el proyecto, señalando que dicha valoración se encuentra conforme con la normativa vigente.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La resolución de aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo deberá limitarse a un mero control de legalidad, sin valoración alguna de la oportunidad del proyecto, y, a la vez, la intervención de este órgano lo va a ser sin perjuicio de la ulterior actuación del Jurado Provincial de Expropiación, que será el que, en última instancia, de existir oposición de los expropiados, resolverá sobre el justiprecio. Así las cosas, la intervención de la Comisión deberá limitarse a la comprobación de que la tramitación del proyecto se ha ajustado a la normativa vigente, que la documentación es suficiente para cumplir los preceptos legales y que el método de valoración efectuado se ha ajustado a los procedimientos legales.
  
El artículo 23 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones dispone que «a los efectos de expropiación, las valoraciones del suelo se efectuarán con arreglo a los criterios establecidos en la presente ley, cualquiera que sea la finalidad que la motive y la legislación, urbanística o de otro carácter, que la legitime». De este modo, en ese simple control de legalidad que nos ocupa de lo que se tratará fundamentalmente es de comprobar la adecuación del proyecto a esta ley y a la normativa complementaria de la misma.
  
2. La tramitación seguida se estima correcta y la documentación completa de conformidad con lo establecido en los artículos 202 y siguientes del Reglamento de Gestión Urbanística aprobado por Real Decreto 3.288/1978, de 25 de agosto.
  
3. El objeto del expediente se considera adecuado a tenor de lo establecido en el artículo 36 de la Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, en relación con el artículo 33 de la misma ley, y 58 y 59 de la Ley de la Generalitat Valenciana 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, desarrollada por los artículos 179 y 181 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, encontrándose legitimado el ejercicio de la potestad expropiatoria por la aprobación de los correspondientes instrumentos de planeamiento urbanístico.
  
4. Los criterios de valoración utilizados se consideran, en principio, ajustados a lo establecido en la Ley 6/1998, del Régimen del Suelo y Valoraciones, según manifiesta la Gerencia Territorial del Catastro.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación del expediente de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, según disponen los artículos 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y 10.e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en su redacción dada por la Ley 4/1999, y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente el proyecto de expropiación por tasación conjunta para construcción del vial de conexión entre el sector La Condomina y la carretera N-332 del municipio de Alicante.
  
Segundo
  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.
  
Tal resolución deberá notificarse a los interesados titulares de bienes y derechos que figuren en el mismo confiriéndoles un término de 20 días a efectos de manifestar su disconformidad con la valoración establecida. En tal caso se dará traslado del expediente y de la hoja de aprecio impugnada al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para que se sigan los trámites pertinentes de determinación del justiprecio. Si los interesados no formulan oposición alguna en el plazo anteriormente citado, se entenderá aceptada la valoración fijada en el acto de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad.
  
En cualquier caso, el acuerdo de la aprobación del expediente de expropiación, por el procedimiento de tasación conjunta, habilita a que, previo el pago o depósito del importe pueda procederse a la ocupación de los bienes y derechos afectados por la expropiación, produciendo los efectos previstos en los números 6, 7 y 8 de la Ley de Expropiación Forzosa, sin perjuicio de la valoración, en su caso, por el Jurado Provincial de Expropiación (art. 38 LRSV).
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Alicante, 26 de octubre de 2004.- El director Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.