Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8431, del 26-11-2018 (2018/10886)

Información pública de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de los terrenos necesarios para la obtención de una zona destinada a vial público ubicada en el entronque de cuadra Salera con ronda Sur, de Castelló de la Plana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8431

Fecha DOGV
:   26-11-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/10637


Fecha del documento
:   06-11-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de los terrenos necesarios para la obtención de una zona destinada a vial público ubicada en el entronque de cuadra Salera con ronda Sur, de Castelló de la Plana. [2018/10252]  
 La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 2 de noviembre de 2018 adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de una zona destinada a vial público en el entronque de la cuadra Salera con la ronda Sur, y los siguientes,  
  
Antecedentes:  
1. El planeamiento vigente, Normas Urbanísticas Transitorias de Urgencia (acuerdo del Consell de 27.02.2015), tiene prevista en el punto de entronque de la carretera Ribesalbes y la ronda Sur, una sección de 20 metros. Actualmente se encuentra urbanizada una sección de 16 metros, por lo que para permitir la apertura de toda la anchura de la carretera Ribesalbes es necesario disponer de los terrenos particulares que se encuentran en el lado norte de la alineación.  
2. A tal objeto, mediante Decreto del sexto teniente de alcalde y delegado del Área de Derechos y Servicios de fecha 10 de octubre de 2017, se acordó contratar con la mercantil Sesan Arquitectura y Urbanismo SL.P, el servicio de asistencia técnica para la redacción del «proyecto de expropiación para la obtención de una zona destinada a vial público ubicada en el entronque de cuadra Salera con ronda Sur».   
3. La citada mercantil ha presentado el proyecto de expropiación fechado en abril de 2018, que incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración.  
4. Obra en el expediente documento contable RC número 1687.7.8592827.024 emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad en fecha 6 de junio de 2018, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo esta expropiación, por importe de 114.682,30 ?.  
5. La técnica de administración general del negociado administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística, ha emitido en fecha 1 de agosto de 2018 informe favorable al procedimiento a seguir y a la declaración de la necesidad de ocupación y utilidad pública o interés social de la expropiación.  
6. En fecha 7 de agosto de 2018 la Intervención General Municipal emite informe de fiscalización previa limitada favorable a la aprobación de este expediente.  
  
Teniendo en cuenta que:  
I. Son de aplicación las Normas Urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, aprobadas por Acuerdo del Consell, de fecha 27 de febrero de 2015, hasta la aprobación de un nuevo plan que sustituya al anulado. Ambos documentos contemplan el vial cuyos terrenos son objeto de esta expropiación  
II. La legislación aplicable es la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, la Ley de expropiación forzosa, de 16 de diciembre de 1954 y su Reglamento, aprobado por Decreto de 26 de abril de 1957.  
III. De lo dispuesto en el artículo 103 de la LOTUP, se desprende que la Administración podrá expropiar los terrenos dotacionales previstos en los planes.  
IV. Artículo 9 y siguientes de la Ley de expropiación forzosa, de 16 de diciembre de 1954, (en adelante LEF) en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación. El planeamiento vigente, es decir, las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, contemplan la alineación de dicho vial, quedando así declarada la utilidad pública o interés social de la expropiación.  
V. El artículo 15 de la LEF establece que declarada la utilidad pública o el interés social, la Administración resolverá sobre la necesidad concreta de ocupar los bienes o adquirir los derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
VI. Del artículo 106 de la LOTUP se desprende que cuando se aplique el procedimiento de tasación conjunta, la administración expropiante formará el expediente de expropiación, que contendrá al menos los siguientes documentos:  
a) Determinación del ámbito expropiable, según la delimitación ya aprobada, con los documentos que la identifiquen en cuanto a situación, superficie y linderos, según certificación registral, acompañados de un plano de situación en el término municipal y de un plano parcelario.  
b) Fijación de precios razonada por grupos de inmuebles o categorías de terrenos, según sus condiciones de urbanización y demás elementos a considerar conforme a la legislación de valoraciones.  
c) Hojas de justiprecio individualizado de cada finca, en las que se contendrán no solo el valor del suelo, sino también el correspondiente a las edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones.  
d) Hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones.  
VII. El citado artículo establece que el proyecto de expropiación con los documentos señalados será expuesto al público por término de un mes para que quienes puedan resultar interesados formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes. La información pública se efectuará mediante la inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico. Además, las tasaciones se notificarán individualmente a los que aparezcan como titulares de bienes o derechos en el expediente, mediante el traslado literal de la correspondiente hoja de aprecio y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración.  
VIII. Del artículo 127.1.d) de la Ley reguladora de las bases de régimen local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe de la técnico de administración general del negociado administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística de 1 de agosto de 2018, el informe favorable de fiscalización previa limitada de fecha 7 de agosto de 2018, y dado que existe consignación presupuestaria para hacer frente a este gasto en virtud del documento contable 2563.4.2180251.585 emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad el 6 de junio de 2018 a propuesta del concejal delegado de Derechos y Servicios, se acuerda:  
1) Determinar el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de los terrenos necesarios para la obtención de una zona destinada a vial público ubicada en el entronque de Cuadra Salera con Ronda Sur, y declarar la necesidad de ocupación de estos terrenos.  
2) Exponer al público por el plazo de un mes el proyecto de expropiación junto con la relación de propietarios, bienes y derechos afectados que se detalla a continuación, al objeto de que por parte de los interesados se puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.  
  
Finca número 1  
Titular: Solvia Development, SL.  
Situación de la finca: carretera Ribesalbes, número 80  
Finca catastral: 0501371YK5300S  
Finca registral: 33.854  
Superficie catastral: 8.335 m²  
Superficie registral: 8.335 m2  
Superficie a expropiar: 160,80 m²  
Lindes: norte: José Matutano; sur, Vicente Bel y Luis Fortanet; este: Cuadra o carretera Ribesalbes y oeste, resto de la finca de la que se segrega  
Otros derechos: no se conocen  
  
Finca número 2  
Titulares: Juan Bautista Montero-Rios Gil y M.ª Desamparados Pascual Roig (50 %), M.ª Desamparados Pascual Roig (25 %) y M.ª Ángeles Pascual Roig (25 %)  
Situación de la finca: carretera Ribesalbes, número 120  
Finca catastral: 0501372YK5300S  
Finca registral: 47.052  
Superficie catastral: 6.690 m²  
Superficie registral: 6.423 m²  
Superficie a expropiar: 518,50 m²  
Lindes: norte: con tierras de Vicente Bel; sur, de Luis Segarra Pitarch; este: carretera y oeste, resto de la finca de la que se segrega  
Otros derechos: no se conocen  
  
Finca número 3  
Titulares: Benjamín Gallen Ibáñez y M.ª Teresa Herrando Mor (100 %)  
Situación de la finca: carretera Ribesalbes, número 128  
Finca catastral: 0501351YK5300S  
Finca registral: 33.804  
Superficie catastral: 1.455 m²  
Superficie registral: 1.662m²  
Superficie a expropiar: 286,80 m²  
Lindes: norte: Ana Rosell; sur, Francisco Galmes; este: carretera Ribesalbes; y oeste, resto de la finca de la que se segrega  
Otros derechos: no se conocen  
  
Finca número 4  
Titular: Calpe Invest, SA.  
Situación de la finca: carretera Ribesalbes, número 140  
Finca catastral: 0501352YK5300S  
Finca registral: 46.863  
Superficie catastral: 2.996 m²  
Superficie registral: 2.065 m²  
Superficie a expropiar: 538,20 m²  
Lindes: norte: José Sales Monzonís; sur, Festiva Montañes Prades; este: carretera Ribesalbes y oeste, resto de la finca de la que se segrega  
Otros derechos: no se conocen  
  
Finca número 5  
Titular: Martin Poy, SL.  
Situación de la finca: carretera Ribesalbes, número 112  
Finca catastral: 0501350YK5300S  
Finca registral: 5.643  
Superficie catastral: 3.098 m²  
Superficie registral: 3.286 m²  
Superficie a expropiar: 180,60 m²  
Lindes: norte: Francisco Balaguer Gonel, carretera de propietarios en medio; sur, Joaquín Roig Dols; este: carretera de Ribesalbes y oeste, resto de la finca de la que se segrega  
Otros derechos: hipoteca a favor de Caja Rural Credicoop S Coop de Crédito, cedida a favor de Baracoa Holdings Designated Activity Company  
3) Dar traslado del presente Acuerdo a los titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad junto con la correspondiente hoja de aprecio y la propuesta de fijación de los criterios de valoración.  
4) Notificar el inicio del procedimiento al Registro de la Propiedad y solicitar del mismo la certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de 1 mes contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, pueda aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de 1 mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos. Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este Ayuntamiento, en c/ Enmedio número 82, piso 4º (edifici Quatre Cantons), de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Por último y dentro del mismo plazo se le ruega a los interesados:  
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos de arrendatario y el importe del arrendamiento.  
  
Castellón de la Plana, 6 de noviembre de 2018.- El concejal delegado del Área de Derechos y Servicios: Rafael Simó Sancho.