Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6192, del 26-01-2010 (2009/14553)

Notificación de la sentencia 531/2009 del juicio verbal 1936/2008.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6192

Fecha DOGV
:   26-01-2010

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/14202


Fecha del documento
:   23-11-2009

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Benidorm

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia 531/2009 del juicio verbal 1936/2008. [2009/14716]  
Juicio verbal número 001936/2008  
Parte demandante: Salvador Oltra Ruiz y María Cristina Oltra Ruiz.  
Parte demandada: Margaret Atkinson.  
Sobre verbales: arrendaticios.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:   
Sentencia número 000531/2009   
Benidorm, 15 de septiembre de 2009  
Vistos por mí, José Antonio Pérez Nevot, magistrado titular del Juzgado de Primera Instancia número 2 de los de esta ciudad y su partido judicial, los autos de juicio verbal sobre desahucio por falta de pago de las rentas que, bajo el número 1936 de 2008, se han seguido ante este Juzgado, a instancia de Salvador Oltra Ruiz y María Cristina Oltra Ruiz, representados por el procurador Juan Gabriel Fernández de Bobadilla y Moreno y asistidos del letrado Frank van de Velde Moors, contra Margaret Atkinson, en situación procesal de rebeldía, y atendidos los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. Con fecha de 2 de diciembre de 2008, se turnó a este Juzgado escrito de demanda presentado por el procurador Fernández de Bobadilla, en la representación indicada en el encabezamiento de esta sentencia. En dicho escrito, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que consideraba de aplicación al caso, terminaba solicitando el dictado de una sentencia por la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento celebrado entre ambas partes sobre el local comercial número 15-1 sito en el edificio Ronda del Pasaje La Gavina de Benidorm y se condene a la demandada al desalojo con apercibimiento de lanzamiento e imposición de las costas de esta instancia.   
En apoyo de la anterior petición, fundada en el incumplimiento de la obligación de pagar las rentas pactadas, se adjuntaban los documentos oportunos.   
Segundo. Admitida a trámite la anterior demanda, se citó en legal forma a las partes para la celebración de la vista oral.  
Tercero. El día 15 de septiembre de 2009, se celebró vista en la sala de audiencias de este Juzgado, con el resultado que documenta el disco compacto en que quedó registrada bajo la fe pública judicial.   
La parte actora ratificó su escrito de demanda.   
No habiendo comparecido la parte demandada en legal forma, se la declaró en rebeldía y se acordó el desahucio sin más trámites.   
Cuarto. En la tramitación de este procedimiento se han seguido todas las prescripciones legales, a excepción de algunos plazos procesales, debido a la acumulación de asuntos que soporta este Juzgado.   
Fundamentos de derecho   
Primero. Se ejercita por la parte actora una pretensión sumaria de condena de la demandada al desalojo del local comercial número 15-1, sito en el edificio Ronda del Pasaje La Gavina de Benidorm, con condena de la demandada al desalojo con apercibimiento de lanzamiento e imposición de las costas de esta instancia.  
La anterior pretensión se funda, esencialmente, en el impago de las rentas a que la parte demandada se había obligado en virtud del contrato de arrendamiento celebrado.  
Segundo. El artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (redactado por la disposición adicional tercera siete de la Ley 23/2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo) establece lo siguiente: «En los casos de demandas de desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas o cantidades debidas, el tribunal indicará, en su caso, en la citación para la vista, la posibilidad de enervar el desahucio conforme a lo establecido en el apartado 4 del artículo 22 de esta ley, así como si el demandante ha expresado en su demanda que asume el compromiso a que se refiere el apartado 3 del artículo 437, que la aceptación de este compromiso equivaldrá a un allanamiento con los efectos del artículo 21, a cuyo fin otorgará un plazo de cinco días al demandado para que manifieste si acepta el requerimiento. También se apercibirá al demandado que, de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites. Igualmente, el tribunal fijará, en el auto de admisión, día y hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que podrá ser inferior a un mes desde la fecha de la vista, advirtiendo al demandado que, en caso de que la sentencia sea condenatoria y no se recurra, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada si lo solicitase el demandante en la forma prevenida en el artículo 549». El artículo 308 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), por su parte, señala, en su párrafo I, que «si la parte citada para el interrogatorio no compareciere al juicio, el tribunal podrá considerar reconocidos los hechos en que dicha parte hubiese intervenido personalmente y cuya fijación como ciertos le sea enteramente perjudicial, además de imponerle la multa a que se refiere el apartado cuarto del artículo 292 de la presente ley».   
Puestos en relación ambos preceptos, no cabe sino concluir que ha sido voluntad del legislador, en este tipo de procesos, establecer una excepción a la regla general sobre el valor que quepa dar a la rebeldía del demandado, al que en otros asuntos se tiene por frontalmente opuesto a la pretensión del actor por aplicación del artículo 496.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. En los procesos de desahucio por falta de pago de las rentas de naturaleza sumaria, la rebeldía comporta, por tanto, un allanamiento a la pretensión ejercitada.  
Cuarto. En el caso de autos, Margaret Atkinson no compareció al acto del juicio oral con la postulación necesaria, a pesar de que así se les hacía saber en la cédula de citación, con advertencia expresa de que en caso de incomparecencia se procedería al lanzamiento. Es por ello que, en aplicación del indicado precepto, procede declarar el desahucio sin más trámites.   
Quinto. Esta sentencia no produce los efectos de cosa juzgada (art. 447.2 LEC).   
Sexto. Siendo procedente la íntegra estimación de la demanda, la parte demandada deberá correr con el pago de las costas de esta instancia con arreglo al criterio del vencimiento objetivo y habida cuenta de que el caso enjuiciado no presenta serias dudas de hecho ni de derecho (art. 394 LEC).   
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación,  
Fallo   
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por Salvador Oltra Ruiz y María Cristina Oltra Ruiz contra Margaret Atkinson, en situación procesal de rebeldía:   
1º. Debo declarar y declaro haber lugar al desahucio de Margaret Atkinson respecto del local comercial número 15-1, sito en el edificio Ronda del Pasaje La Gavina de Benidorm.   
2º. Debo condenar y condeno a Margaret Atkinson a desalojar el local comercial número 15-1 sito en el edificio Ronda del Pasaje La Gavina de Benidorm, bajo apercibimiento de que, en caso de no recurrir esta sentencia dentro del plazo legal y devenir firme, deberá hacerlo antes de las 10.00 horas del día 29 de octubre de 2009 o, de lo contrario se procederá al lanzamiento en ese momento si la parte demandante lo hubiera solicitado así en demanda ejecutiva, considerándose abandonados los bienes muebles que hubiera dentro en caso de no haberlos retirado.  
3º. Debo condenar y condeno a Margaret Atkinson a pagar las costas de esta instancia.  
Notifíquese en legal forma a las partes, haciéndoles saber que contra esta sentencia cabe recurso de apelación que, en su caso, deberá de prepararse en un plazo de cinco días contados desde la notificación de la presente resolución mediante un escrito que deberá reunir los requisitos previstos en el artículo 457.2 de la Ley 1/2001, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, y previa consignación de las rentas vencidas y de aquéllas que deba satisfacer por adelantado, para ser resuelto, previa su tramitación legal, por la Audiencia Provincial de Alicante.   
Así, por esta mi sentencia, de la que se expedirá testimonio para incorporarlo a las actuaciones, llevándose el original al libro de sentencias, la pronuncio, mando y firmo juzgando definitivamente en primera instancia.   
Publicación. La anterior sentencia ha sido leída y publicada en el día de su fecha por el magistrado que la suscribe encontrándose celebrando audiencia pública. Doy fe.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 23 de noviembre de 2009, el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 497.2 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación.   
Benidorm, 23 de noviembre de 2009.- La secretaria judicial: M.ª Engracia Román Ivorra.