Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3611, del 25-10-1999 (1999/8952)

Información pública del programa de actuación integrada del polígono D-2 del plan parcial de Playas de Almardà, comprensivo del proyecto de urbanización.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3611

Fecha DOGV
:   25-10-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/8952


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del programa de actuación integrada del polígono D-2 del plan parcial de Playas de Almardà, comprensivo del proyecto de urbanización. [1999/F8952]
  
En fecha 23 de febrero de 1999 se adoptó la siguiente resolución de Alcaldía:
  
«Resultando que el Pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 24 de septiembre de 1998, desistió de desarrollar la unidad de ejecución número D-2 (polígono D-2) del plan parcial de Playas de Almardà, con arreglo a la legislación anterior, y en consecuencia su desarrollo conforme a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
Resultando que el proyecto de reparcelación fue aprobado por el Pleno de la corporación municipal en fecha 31 de julio de 1997, e inscrito en el Registro de la Propiedad de Sagunto.
  
Resultando que don Miguel Aranda Raga, en representación de la mercantil Construcciones y Promociones Arba, SL, doña Marta Salazar Garteizgogeascoa, en representación de la mercantil Residencial Noventa, SL, y don Tomás Alabau Castellar, en nombre propio, solidariamente, presentan en fecha 22 de julio de 1998, y registro de entrada 8.737, programa de actuación integrada (alternativa técnica); haciendo suyo el proyecto de urbanización del polígono D-2 redactado por el arquitecto don Manuel Torres Requena, que le fue encargado por el ayuntamiento mediante acuerdo de la Comisión de Gobierno de fecha 9 de enero de 1991.
  
Resultando que el programa contempla el pago de las obras de urbanización a través de cuota de urbanización, habida cuenta de que el proyecto de reparcelación está aprobado y escriturado.
  
Resultando que los servicios técnicos municipales del departamento de Proyecto y Obras han emitido informe en fecha 10 de noviembre de 1998 sobre el proyecto presentado en fecha 3 de noviembre de 1998, en el siguiente sentido:
  
Antes del inicio de los trabajos deberá incorporarse al expediente ejemplar visado del proyecto que ahora se presenta. Dicho ejemplar deberá incorporar el estudio de seguridad y salud cuyo contenido se ajustará al artículo 5 del Real Decreto 1.627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.
  
Resultando que en fecha 12 de noviembre de 1998 se informa sobre el proyecto presentado en fecha 3 de noviembre de 1998, favorablemente, por el ingeniero industrial. No obstante, con anterioridad al inicio de las obras, deberá presentarse un proyecto visado, en el que se recojan las siguientes indicaciones:
  
a) Deberá añadirse una válvula de diámetro 150 mm en el VDL, de acuerdo con el croquis que se adjuntaba en el anterior informe. Asimismo, en el inicio del ramal de diámetro 100 mm que discurre por la calle perpendicular a la calle de Algemesí, y da servicio a las parcelas 42 y 60, sería conveniente instalar una válvula.
  
b) En el plano 2.2, «Detalles de pavimentación: tipos zanjas servicios», se deberá modificar el diámetro de la tubería de agua: Æ100 mm, así como el de la red de riego: Æ60 mm por Æ50 mm. Por otra parte, la tubería de riego no deberá quedar situada en la misma vertical que la del agua, sino con una separación horizontal que permita reparar la tubería de agua sin afectar a la de riego.
  
c) El hidrante conectado a la tubería de diámetro 100 mm será de 80 mm.
  
d) El contador a utilizar para la red de riego deberá ser de clase C, de calibre adecuado al caudal que vaya a medir, y quedará alojado en una caseta. Dispondrá al menos de una válvula de compuerta de cierre elástico, en la conexión con la red de abastecimiento de agua.
  
e) Existe un error en la descripción de la partida de tubería de fibrocemento de diámetro 200 mm, pues se indica un diámetro de 150 mm. Además, la medición de la longitud de esta tubería sobre el plano de la red de abastecimiento da un valor de unos 159 metros, en lugar de los 141,97 indicados en el presupuesto.
  
f) Debería revisarse la medición de las arquetas de registro para válvulas.
  
g) El diámetro de las acometidas de abastecimiento de agua estará de acuerdo a las Normas Básicas para las Instalaciones Interiores de Suministro de Agua (OM de 9 de diciembre de 1975), y el de las acometidas de alcantarillado se atendrá a las Recomendaciones sobre Acometidas de Saneamiento de la Asociación Española de Abastecimiento de Agua y Saneamiento (AEAS).
  
h) Se deberá comprobar la cota de vertido a la acequia del Rey, aportando los perfiles longitudinales de las conducciones a instalar, así como el emplazamiento en planta de los puntos de vertido, y se justificará el diámetro de las tuberías.
  
i) Las acometidas de saneamiento deberán ser de PVC y se recubrirán con 15 cm de hormigón H-125.
  
j) En la descripción de la partida de tubería de hormigón de diámetro 40 cm hay un error, pues se indica un diámetro de 30 cm.
  
k) Teniendo en cuenta la profundidad a que va a quedar situada la red de alcantarillado, así como el tipo de terreno, una parte importante de las zanjas va a necesitar entibación, por lo que deberá presupuestarse una entibación cuajada, para las zanjas que lo precisen.
  
Resultando que en fecha 13 de noviembre de 1998, se informa el proyecto presentado en fecha 3 de noviembre de 1998, favorablemente las partidas de jardinería, riego y mobiliario urbano, del proyecto por el Departamento de Mantenimiento.
  
Resultando que en fecha 25 de noviembre de 1998, por el ingeniero técnico industrial se informa sobre el anejo número 8, referente a las instalaciones de alumbrado público al proyecto técnico de urbanización del polígono D-2 del plan parcial de Playas de Almardà, redactado por los ingenieros técnicos industriales don Andrés Llopis y don Francisco Ramón Civera, de fecha de entrada 23 de octubre de 1998, la solución propuesta en principio se considera con carácter general aceptable dada la singularidad de la zona.
  
Resultando que en fecha 15 de diciembre de 1998, registro de entrada 14.245, se presenta escrito en el que se manifiesta que el proyecto contiene obras de urbanización a ejecutar, que corresponden al polígono colindante, pero que son necesarias para poder dotar a las parcelas propias de las necesarias condiciones de solar, al efecto de facilitar la cuantificación de las obras a ejecutar en la actuación propia y en la actuación conexa, así como de las correspondientes repercusiones de honorarios técnicos, y se adjuntan los resultados del desdoblamiento del presupuesto de contrata de ambas actuaciones.
  
Resultando que en fecha 21 de enero de 1999, registro de entrada 594, se presenta escrito en el que se manifiesta que en relación a las obras conexas del proyecto de urbanización destinadas a dotar a todas las parcelas de las convenientes condiciones de solar, se adjunta los documentos correspondientes al presupuesto correspondiente tan sólo a la avenida de La Marjal, complementado con otro escrito de fecha 15 de febrero de 1999, número de entrada 1.476, en el que se manifiesta por el técnico redactor del proyecto que las únicas obras que se ejecutan fuera del ámbito de la unidad, como obras conexas, son las de la avenida de La Marjal (unidad de actuación D-1), quedando fuera del proyecto el resto de las obras conexas, las cuales se recogen en planos y presupuesto que se adjunta al escrito de fecha 21 de enero de 1999, cuestión esta última avalada en este sentido por el jefe A de la Sección de Urbanismo, habida cuenta de que su ejecución no es imprescindible para el desarrollo del polígono además de que no existe disponibilidad de los terrenos sobre los que se pretende actuar.
  
Resultando que en fecha 10 de febrero de 1999 se informa favorablemente sobre el proyecto de urbanización por la Oficina Técnica de Planeamiento, debiendo aportarse por parte del técnico redactor el soporte informático de los trabajos topográficos de la cartografía presentada a los efectos de la futura acta de alineaciones y rasantes.
  
Considerando que el procedimiento se inicia en base a lo dispuesto en el artículo 45 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana, en concordancia con el artículo 32 del propio texto legal.
  
Considerando que el artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística regula la información pública y simultánea competencia entre iniciativas de los programas de actuación integrada, estableciendo que a todos los efectos deberá anunciarse mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero antes de la publicación del edicto habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Se podrán presentar alternativas técnicas y alegaciones durante 20 días, contados desde la última publicación del edicto.
  
Cualquier interesado podrá comparecer en el Ayuntamiento de Sagunto y consultar la documentación que integra la propuesta de programa, así como formular, en su caso, alegaciones o alternativas técnicas dentro del plazo de 20 días, contados desde la última publicación del edicto y en los términos que establece el punto 4 de dicho texto legal.
  
Por otra parte se da a conocer que, durante el período de cinco días, contados a partir del vencimiento del plazo anterior, podrán presentarse las propuestas jurídico-económicas de las distintas alternativas técnicas que optarán a la adjudicación del programa; a no ser que durante los 10 primeros días de información pública alguna persona se comprometiera a presentar una alternativa técnica sustancialmente distinta a la inicial y prestara caución de ello en la cuantía del 2% del coste del programa, porcentaje que se establece por analogía con el artículo 36 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. En este caso, la prórroga se hará constar en el expediente, anunciándose en el tablón de anuncios del ayuntamiento, y se comunicará a quienes, por desconocerla, presenten plicas prematuramente.
  
El acto de apertura de plicas tendrá su celebración el día siguiente hábil a la conclusión del plazo para presentarlas. Todas las actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegación por los interesados durante los 10 días siguientes al de apertura de plicas. Los competidores, durante este período, podrán asociarse uniendo sus proposiciones.
  
A la vista de todo lo anterior, resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública, en los términos y plazos anteriormente expuestos y simultánea competencia entre iniciativas, el programa de actuación integrada del polígono D-2 del plan parcial de Playas de Almardà, comprensivo del proyecto de urbanización redactado por el arquitecto don Manuel Emilio Torres Requena, de fecha de entrada en este ayuntamiento el 3 de noviembre de 1998, complementado con los escritos de fechas 15 de diciembre de 1998, 21 de enero de 1999 y 15 de febrero de 1999; así como los proyectos eléctricos redactados por los ingenieros técnicos industriales don Andrés Llopis Juesas y don Francisco R. Civera Navarre, para el desarrollo de la citada unidad de actuación, y presentado de forma solidaria por don Miguel Aranda Raga, en representación de la mercantil Construcciones y Promociones Arba, SL, doña Marta Salazar Garteizgogeascoa, en representación de la mercantil Residencial Noventa, SL, y don Tomás Alabau Castellar, en nombre propio.
  
Segundo
  
Notificar la presente resolución a los titulares registrales y catastrales del polígono D-2 del plan parcial de Playas de Almardà y titulares registrales y catastrales del subpolígono D-1, colindante, al estar afectados de la actuación conexa que recoge el proyecto de urbanización».s
  
Lo que se hace público para general conocimiento.