Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5466, del 08-03-2007 (2007/1983)

RESOLUCIÓN de 1 de febrero de 2007, de la Conselleria de Territorio y Vivienda sobre la declaración como área de rehabilitación de escasos recursos el barrio de los Faroles de Alaquàs (Valencia) expte: 46/0008/2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5466

Fecha DOGV
:   08-03-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/1983


Fecha del documento
:   01-02-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Alaquàs
    * vivienda social
    * construcción urbana

Antecedentes de hecho
Primero. El Ayuntamiento de Alaquàs ha solicitado la declaración como Área de Rehabilitación de Escasos Recursos un grupo de 160 viviendas
Junto a la solicitud se aporta Certificado de la Comisión de Gobierno en la que se acuerda la rehabilitación de viviendas de carácter social, memoria-programa de la actuación donde se recoge la situación y características técnicas y económicas de la intervención, informe socio-económico de los residentes del área emitido por los servicios sociales municipales y acreditación del compromiso de participación municipal en la actuación.
Segundo. Se trata de viviendas habitadas en su mayor parte por personas con escasos recursos económicos. Un 53% de los residentes percibe ingresos mensuales de entre 500 y 1000 euros y 34% de estos percibe menos de 500 euros mensuales.
Por tanto, un 87% de los residentes en el área tienen ingresos inferiores a 1,5 V.S.U.M.U.
Tercero. El conjunto fue construido en 1954. Está compuesto de 160 viviendas repartidas en 4 bloques, de 4 plantas de altura, agrupados, dos a dos.
Cada bloque dispone de un solo zaguán que da servicio a 40 viviendas a razón de 10 viviendas por planta, existiendo viviendas en planta baja. El acceso a las viviendas se produce a través de un corredor longitudinal abierto al exterior.
El diseño de los bloques responde a las características de vivienda social de la época destacando su sencillez compositiva y ornamental y la economía en los materiales.
Cuarto. Las actuaciones que el ayuntamiento pretende acometer son:
En los edificios
Fachadas: reordenación de huecos, eliminación de elementos añadidos impropios, reconducción de instalaciones, sustitución de carpinterías, sustitución del material de revestimiento, colocación de un zócalo. Construcción de un cierre de balcones para ocultación de aparatos de aire acondicionado y tendederos
Cubiertas: reparación de cubiertas y chimeneas de ventilación. Mejora del acceso a cubierta para mantenimiento de la misma. Unificación de instalaciones de telecomunicación.
Estructura: grietas en antepechos de cubierta.
Cajas de escalera: Construcción de dos zaguanes por bloque y nuevas cajas de escaleras que dispongan de ascensor adecuado al uso de minusválidos.
Instalaciones: Adecuación a normativa vigente. Dotación de instalación de gas-ciudad.
En la urbanización
Reurbanización de calles incorporando nuevo mobiliario y zonas ajardinadas con vegetación autóctona de bajo mantenimiento.
Quinto. El presupuesto previsto de la intervención se cifra en 3.969.348,70 Euros.
Sexto. La estimación de ayudas que corresponden a la mencionada intervención, por aplicación de las establecidas por los artículos 65, 66 y 67 del Decreto 81/2006 de 9 de junio, del Consell, de detalla en ficha adjunta.
Séptimo. El 25 de enero de 2007 se emite Propuesta de Declaración de Área de Rehabilitación por el Servicio de Rehabilitación de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 81/2006 para declarar el Área de Rehabilitación.
Conforme a lo establecido en el artículo 18 del Decreto 81/2006 de 9 de junio del Consell de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana, resuelvo:
Primero
Declarar como Área de Rehabilitación de Escasos Recursos el grupo de 160 viviendas denominado Barrio Los Faroles de Alaquàs (Valencia).
Segundo
Designar como Ente-Gestor de la actuación al Ayuntamiento de Alaquàs.
Tercero
Considerar de aplicación las ayudas establecidas por los artículos 65, 66 y 67 del Decreto 81/2006 de 9 de junio, del Consell para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.
Cuarto
Se estará a lo dispuesto en la sección segunda del capítulo VI del mencionado Decreto 81/2006, en cuanto a la necesaria Calificación Provisional y Definitiva de las actuaciones de cada uno de los edificios, para poder acogerse a las ayudas reguladas por éste. Con este fin el ente-gestor aportará la documentación necesaria para cumplimentar el trámite administrativo.
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
Valencia, 1 de febrero de 2007. - El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.