Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3744, del 08-05-2000 (2000/2741)

ACUERDO de 28 de febrero de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de ocho puntos del Plan General de Ordenación Urbana de Burjassot.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3744

Fecha DOGV
:   08-05-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/2741


Fecha del documento
:   28-02-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Burjassot
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 28 de febrero de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de ocho puntos del Plan General de Ordenación Urbana de Burjassot. [2000/Q2741]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Burjassot referido a la modificación de ocho puntos del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 22 de julio de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de noviembre de 1999. El expediente completo tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 9 de diciembre de 1999.
  
2. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa y planos de información y de ordenación por cada uno de los puntos que componen la modificación.
  
3. La presente modificación se compone de ocho puntos, que básicamente consisten en los siguiente:
  
3.1 Supresión del espacio dotacional deportivo ubicado en la calle del Maestro Serrano y su reubicación en otras zonas.
  
3.2 Regulación de usos en la zona industrial IM.
  
3.3 Modificación de la alineación interior del parque de La Granja.
  
3.4 Rectificación de error en la anchura de la calle de Mariana Pineda.
  
3.5 Descatalogación de edificio en la calle de Laura Volpi.
  
3.6 Modificación de alineación en la calle del Doctor Moliner.
  
3.7 Corrección de diversos errores tipográficos y de trazado.
  
3.8 Regularización de los estándares de cesión en las zonas de gestión.
  
4. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes organismos: Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, Ferrocarriles de la Generalitat Valenciana y Dirección General de Transportes de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Por Ferrocarriles de la Generalitat Valenciana se ha emitido informe en sentido favorable.
  
Por la Conselleria de Cultura y Educación se ha emitido informe en sentido desfavorable en lo que respecta al punto 3.5.
  
5. Burjassot cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de septiembre de 1990. Con fechas 22 de diciembre de 1993 y 8 de marzo de 1995 se aprobaron dos expedientes de modificación del citado instrumento de planeamiento general.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de febrero de 2000, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. El punto 3.1 de la modificación tiene por objeto la supresión del equipamiento deportivo local, ubicado en la calle del Maestro Serrano, como consecuencia de la supresión del pasos a nivel existente. Al mismo tiempo se procede a reubicar dicho equipamiento en otras zonas de la ciudad (se crean varios espacios para uso deportivo en las calles Doctor Moliner, Pedrós, Maestro López y L'Almara.
  
Respecto de esta modificación es necesario precisar que para este supuesto no es de aplicación lo establecido en el artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, ya que ni se opera incremento de aprovechamiento lucrativo ni se desafecta terreno destinado a uso público. La justificación de dicha modificación se encuentra en la necesidad de mantener el estándar de dotación deportiva prevista en el Plan General en aras del interés público local, por lo que es de aplicación lo establecido en el artículo 40.2 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
4. El punto 3.2 de la modificación tiene por objeto regular los usos en la zona industrial IM, en concreto se procede a definir tres subzonas, permitiéndose en la subzona MI-1 la instalación de estaciones de servicio en las condiciones actuales, permitiéndose también dicho uso en la subzona MI-2 si bien con limitaciones y prohibiéndose el citado uso en la subzona MI-3.
  
La presente modificación se justifica en la necesidad de alejar una actividad potencialmente peligrosa de los núcleos residenciales.
  
5. El punto 3.3 de la modificación tiene por objeto rectificar la alineación interior del parque de La Granja, eliminando la posibilidad de construir voladizos sobre dicho elemento dotacional.
  
6. El punto 3.4 de la modificación tiene por objeto rectificar la anchura de la calle de Mariana Pineda, pasando toda ella a tener un ancho de 12 metros (en la actualidad existe un tramo donde está grafiada la anchura en 10 metros).
  
7. El punto 3.5 de la modificación tiene por objeto la descatalogación del edificio existen en el número 1 de la calle de Laura Volpi, justificándose dicha medida en el deterioro que presenta el citado inmueble.
  
A este respecto es de señalar que, con fecha 23 de febrero de 2000, por la Dirección Territorial de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia se emite informe desfavorable aduciéndose para ello que el propio planeamiento general establece como obligación la reconstrucción de los edificios catalogados, más cuando en el presente caso ni se acredita la nueva ubicación del edificio ni el destino del solar resultante.
  
8. El punto 3.6 de la modificación tiene por objeto la alteración de la anchura de la calle del Doctor Moliner, pasando de los 18 metros previstos a los 22 propuestos, y cuyo objeto es permitir que la línea 4 FGV pueda tener un ancho suficiente para dar cabida a la doble vía.
  
9. El punto 3.7 de la modificación tiene por objeto la corrección de diversos errores tipográficos y de trazado que afectan a la manzana situada en las calles Tierno Galván, Maestro Chapi y Cuevas Pedrera, colindantes con el término municipal de Valencia; al chaflán ubicado en la confluencia de las calles Maestro López y Blasco Ibáñez, y a la parcela situada en la avenida de Pi y Margall recayente a la calle de la Pinada.
  
10. El punto 3.8 de la modificación tiene por objeto la regularización de los estándares de cesión en las zonas de gestión como consecuencia de las modificaciones puntuales que se operan en el presente expediente, ajustándose dichos cálculos a la nueva realidad.
  
11. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de febrero de 2000 acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente los puntos 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.6, 3.7 y 3.8 de la modificación de ocho puntos del Plan General de Ordenación Urbana de Burjassot.
  
Segundo
  
Suspender la aprobación definitiva del punto 3.5 de la modificación de ocho puntos del Plan General de Ordenación Urbana de Burjassot, dada la existencia de informe desfavorable de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 28 de febrero de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.