Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8872, del 03-08-2020 (2020/5766)

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal número 557/2018
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8872

Fecha DOGV
:   03-08-2020

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2020/5766


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 5 de Llíria

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal número 557/2018 [2020/5766]  
Juicio verbal (desahucio precario - 250.1.2) [JVP] - 000557/2018  
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
Sentencia número 00631/2019  
Juez que la dicta: Vicente Sanchis Ferrandis  
Lugar: Llíria (València)  
Fecha: treinta y uno de julio de dos mil diecinueve  
Vistos por mí, Vicente Sanchis Ferrandis, Magistrado del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción núm. 5 de los de Llíria y su Partido, los autos de juicio verbal de desahucio por precario promovido por el Procurador Antonio Blasco Alabadi, en nombre y representación de la mercantil Buildingcenter SAU., con la asistencia letrada de Celia Penichet de Rivas, contra los ignorados ocupantes del inmueble sito en la C/ Coves de Montiel núm. 29, piso 1º, puerta 2 de Benaguacil CP 46229.  
Antecedentes de hecho:  
Único. Por turno de reparto de fecha 13 de junio de 2018 correspondió a este Juzgado la demanda de Juicio Verbal instada por el Procurador Antonio Blasco Alabadi, en nombre y representación de la mercantil Buildingcenter SAU., contra los ignorados ocupantes del inmueble sito en la C/ Coves de Montiel núm. 29, piso 1º, puerta 2 de Benaguacil CP 46563, dictándose Decreto de fecha 20 de diciembre de 2.018, previa subsanación de los defectos procesales advertidos mediante Diligencias de Ordenación de fechas 27 de julio y 28 de noviembre de 2018, admitiéndola a trámite y emplazando a la demandada para que contestara en 10 días, lo que no hizo, dictándose Diligencia de Ordenación de fecha 11 de junio de 2019 declarando a los demandados en situación procesal de rebeldía y dando traslado a la actora para que manifestara si consideraba necesaria la celebración de vista, contestando la misma mediante escrito de fecha 17 de junio de 2019 que no la consideraba precisa. Dicha Diligencia de Ordenación de fecha 11 de junio de 2019 fue notificada a los demandados por edictos.  
El día 27 de julio de 2019 se dictó Diligencia de Ordenación dejando las presentes actuaciones vistas para el dictado de esta Sentencia.  
  
Fundamentos de derecho:  
Primero. Sostiene la parte actora que los ignorados ocupantes del inmueble sito en la C/ Coves de Montiel núm. 29, piso 1º, puerta 2 de Benaguacil CP 46386, disfrutan del uso de la vivienda cuyo desahucio se interesa sin ostentar título alguno, siendo que ella es la legítima propietaria, tal como se acredita mediante la información registral que se acompañó junto con la demanda. Contra dicha afirmación de la parte actora, la demandada, dada su situación procesal de rebeldía, no formuló alegación alguna, de modo que no pudo aportar título suficiente que le habilitase a ocupar el inmueble de referencia.  
La jurisprudencia define el precario como «la situación jurídica que afecta a todo aquel que ocupe o disfrute una finca, sin pagar merced o renta y sin título alguno que justifique la ocupación, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndolo tenido este sea nulo, es decir, que se trate de una ocupación meramente tolerada y sin contraprestación» (Sentencia Audiencia Provincial núm. 21/2000 Valencia, Sección 3ª, de 24 enero, Recurso de Apelación núm. 102/1999, AC 2000\2845). Dicha Sentencia sigue afirmando que «Para el éxito de la acción de desahucio por precario, son requisitos necesarios: a) que se acredite por parte del actor la posesión real a título de dueño, usufructuario o cualquier otro que le dé derecho a disfrutar; y b) que el demandado o demandados la tengan o disfruten en precario, es decir, sin título que frente al del actor sea adecuado a ello y sin que medie renta o merced, ni otra razón que la mera condescendencia o liberalidad del poseedor real, de la voluntad del cual depende poner término a su propia tolerancia. Mas siendo el juicio de desahucio por precario de cognición limitada, el debate jurídico debe circunscribirse a la determinación de la legitimación activa y pasiva de las partes, incumbiendo al actor la prueba de la titularidad de la finca objeto del juicio, y, al demandado la de que ocupa dicha finca no por la mera liberalidad del propietario, sino en virtud de algún título que le dé derecho a permanecer en la misma».  
En el presente procedimiento la parte demandante acredita aquello que le incumbe, su título dominical. Acreditación que logra con la información registral que obra en la demanda, mientras que la demandada, como se ha dicho, no aportó título alguno que le habilite para disfrutar del inmueble.  
Por tanto, acreditado el título de la actora mediante la certificación registral, sin que conste pago de renta alguna por residir en el inmueble, y no existiendo título alguno que habilite a los demandados para ello, se entienden concurrentes todos los requisitos que son jurisprudencialmente exigibles para el éxito de la acción de precario, siendo este el motivo por el que se estima la demanda instada por el Procurador Antonio Blasco Alabadi, en nombre y representación de la mercantil Buildingcenter SAU., contra los ignorados ocupantes del inmueble sito en la C/ Coves de Montiel núm. 29, piso 1º, puerta 2 de Benaguacil CP 46992, que resultan condenados a cesar inmediatamente en todo acto de posesión en la finca objeto del procedimiento, sita en la C/ Coves de Montiel núm. 29, piso 1º, puerta 2 de Benaguacil CP 46929, no perturbando por ningún concepto la plena eficacia del dominio inscrito que ostenta la actora, y a dejar de ocuparla al no tener título para ello, apercibiéndoles de lanzamiento si no desaloja la finca.  
Segundo. Por aplicación de los principios que se establecen para el pago de costas procederá condenar a los ocupantes de dicho inmueble al pago de las causadas en esta instancia, dado el tenor del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.  
  
Vistos los preceptos citados y los demás de preceptiva y general observancia.  
Fallo  
Estimar la demanda de desahucio por precario instada por el Procurador Antonio Blasco Alabadi, en nombre y representación de la mercantil Buildingcenter SAU., contra los ignorados ocupantes del inmueble sito en la C/ Coves de Montiel núm. 29, piso 1º, puerta 2 de Benaguacil CP 46697, que resulta condenados a cesar inmediatamente en todo acto de posesión en la finca objeto del procedimiento, sita en la C/ Coves de Montiel núm. 29, piso 1º, puerta 2 de Benaguacil CP 46778, no perturbando por ningún concepto la plena eficacia del dominio inscrito que ostenta la actora, y a dejar de ocuparla al no tener título para ello, apercibiéndole de lanzamiento si no desaloja la finca.  
Condenar a los ignorados ocupantes del inmueble sito en la C/ Coves de Montiel núm. 29, piso 1º, puerta 2 de Benaguacil CP 46790 al pago de las costas causadas en este procedimiento.  
  
Notifíquese a las partes esta Sentencia, haciéndoles saber que no es firme y que contra la misma cabe Recurso de Apelación que, en su caso, y por virtud de la Ley 37/2011, de 10 de octubre, deberá interponerse ante este mismo Juzgado, para ante la Audiencia Provincial, dentro del plazo de 20 días siguientes a aquel en que se notifique esta resolución. Para la interposición del citado Recurso será preciso depositar en la cuenta de este Juzgado la cantidad de 50 euros tal como dispone la L.O. 1/09.  
Llévese el original al Libro de Sentencias y dedúzcase testimonio de la presente resolución para su incorporación a las actuaciones.  
  
Así, por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.  
Publicación. La anterior Sentencia ha sido firmada, leída y publicada por el Magistrado que la suscribe, estando celebrando Audiencia Pública el día de su fecha.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por diligencia de hoy la Letrada de la Administración de justicia, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del juzgado para llevar a efecto la diligencia de notificar sentencia a los demandados.  
  
Llíria, 13 de julio de 2020.- El letrado de la Administración de justicia.