Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5858, del 26-09-2008 (2008/11239)

Licitación de la gestión indirecta del Programa de Actuación integrada de la Unidad de Ejecución número 2 del sector del suelo residencial Batán de Aparicio.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5858

Fecha DOGV
:   26-09-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/11919


Fecha del documento
:   23-09-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * Alcúdia de Crespins, l'
    * plan de urbanismo
    * contrato de obras
    * licitación
    * obras públicas
    * administración local

Licitación de la gestión indirecta del Programa de Actuación integrada de la Unidad de Ejecución número 2 del sector del suelo residencial Batán de Aparicio. [2008/11155]  
El Pleno del Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins, en sesión celebrada el día 31 de julio de 2008 acordó iniciar el concurso para la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución número dos del sector de suelo residencial Batán de Aparicio, aprobándose asimismo las bases particulares reguladoras del concurso, y ordenándose la publicación del correspondiente anuncio de concurso. En cumplimiento de dicho acuerdo, y de conformidad con lo establecido en los artículos 132 de la Ley Urbanística Valenciana y 291 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística se procede a realizar la siguiente publicación:   
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Entidad local adjudicadora del programa de actuación integrada  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins.  
(II) Dirección Postal: plaza de la Constitución, número 3.  
(III) Localidad: L'Alcúdia de Crespins.  
(IV) Código postal: 46218  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa responsable de la tramitación del PAI: Departamento de Urbanismo, sita en la plaza de la Constitución número 3, de L'Alcúdia de Crespins.  
(VII) Teléfono de contacto: 484 736 217.  
(VIII) Fax de contacto: 586 471 252.  
(IX) Direcciones de Internet:  
Dirección de Internet: acrespins\_qwy@xhs.cz  
Puede consultarse la documentación relativa al concurso en la dirección de correo electrónico: www.lalcudiadecrespins.es/ areasdegobierno /urbanismo  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Bases generales: de conformidad con lo establecido en el artículo 284.3 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, rigen como bases generales las establecidas en el anexo II de la citada norma (DOCV de 23 de mayo de 2006)  
Bases particulares: las bases particulares se publicaron en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5.846, de fecha 10 de septiembre de 2008.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal actividad:  
Institución local.  
Apartado II. Objeto del contrato   
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: Programa de actuación Integrada de la Unidad de Ejecución número 2 del sector de suelo residencial Batán de Aparicio.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
Obras.  
Proyecto y ejecución.  
Emplazamiento principal de las obras. Unidad de ejecución 2 del sector Batán de Aparicio en el término municipal de L'Alcúdia de Crespins,   
Código NUTS: ES523.  
II.1.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato: selección de una propuesta y de un urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada que deberá contener las previsiones precisas para cumplir los objetivos mínimos establecidos en el artículo 124.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, en especial garantizar su conexión con el entorno y su integración territorial.   
II.1. 5) Clasificación CPV: 57.608.279. Desarrollo urbano.  
II. 1. 6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no  
II.1. 7) División en lotes: no.  
II.1. 8) Variantes: no  
II. 2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 3.357.846, 80 €, IVA excluido.  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución.  
Plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada:   
Plazo de presentación de proposiciones: 3 meses desde la fecha del envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea.  
Plazo máximo para la presentación de los textos refundidos correspondientes a la alternativa técnica: 2 meses, contados a partir de la notificación al urbanizador seleccionado de la aprobación del programa.  
Plazo máximo para acreditar la práctica de las notificaciones a que se refiere el artículo 166 de la Ley Urbanística Valenciana: dos meses, a contar desde la notificación de la resolución por la que se declare que los citados textos refundidos se ajustan a las exigencias del acuerdo de aprobación del programa.  
Plazo máximo para someter a información pública el proyecto de reparcelación: cuatro meses, contados desde la finalización del plazo de opción de la modalidad de retribución.  
Plazo máximo para la presentación del texto refundido del proyecto de reparcelación: dos meses, a contar desde la notificación al urbanizador de las correcciones o modificaciones a introducir en dicho proyecto.  
Plazo máximo de inicio de las obras de urbanización: dos meses, a contar desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación.  
Plazo máximo de finalización de las obras de urbanización: 18 meses, a contar desde su inicio.  
Plazo máximo de solicitud de las licencias de edificación: se deberá solicitar la licencia de edificación en el plazo de doce meses, a contar desde la recepción de las obras de urbanización, si bien dicho plazo se podrá ampliar hasta un máximo de cuatro años si así se justifica en el acuerdo de recepción de las obras de urbanización.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III. 1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos.  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional por importe de 67.156,94 €, equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, en los términos y condiciones exigidos en la normativa de aplicación.   
Asimismo el adjudicatario del programa deberá prestar una garantía definitiva equivalente al 10% de las cargas de urbanización del programa aprobado, excluida la estimación preliminar de las indemnizaciones y demás gastos variables a que se refiere el artículo 308 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística. Podrá ser constituida en cualquiera de las formas establecidas en el artículo 84 de la Ley de Contratos del Sector Público.   
III.1. 2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan.  
Las previstas en los artículos 166 y 167 de la Ley Urbanística Valenciana y preceptos de desarrollo contenidos en el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Generalitat Valenciana.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato.  
No se exige.  
III.1. 4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato.  
Véanse las bases particulares de programación del programa de actuación integrada de la Unidad de Ejecución número 2 del sector de suelo residencial Batán de Aparicio.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
Véase base particular número XIV.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera.  
La solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por cualquiera de los medios establecidos en el artículo 122 de la Ley Urbanística Valenciana, de conformidad con lo establecido al efecto en la base particular número XV.  
III.2.3) Capacidad técnica.  
La solvencia técnica o profesional se acreditará por cualquiera de los medios establecidos en el artículo 123 de la Ley Urbanística Valenciana, de conformidad con lo establecido al efecto en las base particular de programación número XVI.  
Apartado IV. Procedimiento   
IV. 1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1) Tipo de procedimiento: abierto.  
IV. 2) Criterios de adjudicación  
IV. 2. 1) Criterios de adjudicación:  
Criterios de adjudicación correspondientes a la alternativa técnica. Valoración total alternativa técnica: 100 puntos.   
Ponderación:   
1. Conexión adecuada de las obras de urbanización con el entorno: 30%.  
2. Calidad técnica de las soluciones y materiales propuestos para la urbanización: 30%.  
3. Número, diseño y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección pública que se comprometa a promover el urbanizador: 10%.  
4. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada: 10%.  
5. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su costa por el urbanizador: 10%.  
6. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo: 5%.  
7. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación, por encima del límite establecido en las bases: 5%.   
Criterios de adjudicación correspondientes a la proposición jurídico-económica. Valoración total proposición jurídico-económica: 100 puntos.  
Ponderación:  
1. Proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones propias del programa: 35%.  
2. Importe de las cargas de urbanización expresadas en euros por unidad de aprovechamiento. 30%.  
3. Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de canje: 25%.  
4. Compromisos financieros para asegurar el cumplimiento de las obligaciones complementarias: 10%  
Porcentaje de valoración de la alternativa técnica respecto de la proposición jurídico-económica:  
Alternativa técnica: 45%.  
Proposición jurídico-económica: 55%.  
Puntuación mínima de la alternativa técnica para poder ser valorada la proposición-jurídico económica: 50 puntos.  
IV. 2. 2) ¿Se realizará una subasta electrónica-  
No.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente:  
PAI/01/08.  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Las bases particulares de programación fueron publicadas en el Diario Oficial de la Comunitat Valenciana de fecha 10 de septiembre de 2008, número 5.846.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación:  
Plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos, día 22.12.2008, a las 14.00 horas.  
Documentos sujetos a pago: no.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse con anterioridad al día 23.12.2008.  
Si el último día de presentación de proposiciones coincidiera en sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
IV.3.5) Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación:  
ES: (español) y valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 22.09.2008.   
Hasta la adjudicación del programa por el Ayuntamiento, el cual se producirá en el plazo máximo de cinco meses desde el acto de apertura de las proposiciones jurídico económicas (artículos 319 y 320 del ROGTU).   
IV. 3. 7) Condiciones para la apertura de las ofertas:  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 136.3 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana y preceptos concordantes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell.   
Apartado V. Información complementaria  
V.1) ¿Se trata de contratos periódicos-  
No.  
V. 2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios-  
No.  
V.3) Información adicional:  
V.3.1) Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera:  
Véase las bases particulares de programación números XV y XVI.  
V.3.2) Documentación a presentar por cada concursante:  
H.4.3.2) Documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa:  
Quienes deseen tomar parte en la licitación, deberán presentar en el plazo y lugar que se establece en la base particular número XVIII, sus proposiciones que de conformidad con lo establecido en la base particular XIX, estarán integradas por tres sobres, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que los represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
- Sobre C: documentación administrativa, se presentará en sobre cerrado y contendrá la documentación establecida en la base particular XIX.  
- Sobre A: alternativa técnica, se presentará en sobre abierto, de acuerdo con la citada base XIX.  
- Sobre B: proposición jurídico-económica, se presentará en sobre cerrado conteniendo la documentación establecida en la citada base XIX.  
La documentación obrante en los sobres A y B será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de agente urbanizador, de conformidad con lo establecido en la base particular XXI.   
I.5.0.2) Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1, de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información pública por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
V.4) Procedimiento de recurso.  
V.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso.  
(I) Nombre Oficial: Pleno del Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins.  
(II) Dirección postal: plaza de la Constitución número 3.  
(III) Localidad: L'Alcúdia de Crespins.  
(IV) Código postal: 46524.  
(V) Unidad administrativa responsable de la tramitación del programa: Departamento de Urbanismo, sito en plaza de la Constitución, número 3, de L'Alcúdia de Crespins.  
(VI) Teléfono de contacto: 117 976 814  
(VII) Fax de contacto: 853 037 145  
(VIII) Dirección de correo electrónico de contacto: acrespins\_tjn@ryv.zm  
V.4.2) Presentación de recursos:  
- Recurso potestativo de reposición: 1 mes ante el Pleno del Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins.  
- Recurso contencioso-administrativo: 2 meses ante el juzgado de lo contencioso-administrativo correspondiente de los de Valencia.  
V.5) Fecha de envío del presente anuncio:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 22.09.2008.  
L'Alcúdia de Crespins, 23 de septiembre de 2008.- El alcalde: Francisco Javier Sicluna Lletget.