Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5867, del 10-10-2008 (2008/11905)

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Onda relativa a las normas urbanísticas de Artesa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5867

Fecha DOGV
:   10-10-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/11120


Fecha del documento
:   03-10-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Onda

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Onda
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Onda relativa a las normas urbanísticas de Artesa. [2008/11121]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria del día 1 de septiembre de 2008, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo::   
«1.6. Propuesta de aprobación definitiva de la modificación puntual número 2/2008 del Plan General de Ordenación Urbana, referente a las Normas Urbanísticas de Artesa (U-11).  
A propuesta del alcalde, el Pleno, por unanimidad, acuerda ratificar la inclusión, en el orden del día de esta sesión, de la propuesta de acuerdo del día 20 de agosto de 2008, la cual ha sido dictaminada hoy en comisión informativa, y que dice:  
"Juan Miguel Salvador Pérez, teniente alcalde-delegado del Área de Urbanismo y Medio Ambiente, en uso de las facultades que me han sido delegadas por Resolución de la Alcaldía número 2026/2007, de 29 de agosto.   
Visto que la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión de 25 de julio de 1994, acordó aprobar definitivamente la revisión del PGOU de Onda, respecto de los ámbitos clasificados como suelo urbano y suelo urbanizable programado UP-3, habiéndose homologado dicho PGOU a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), mediante acuerdo de dicha comisión de 22 de julio de 1998.  
Vista la intención municipal de promover una modificación puntual del PGOU vigente en el suelo urbano U-11 (Artesa) al objeto de variar la tipología edificatoria de la vivienda unifamiliar y permitir, para las manzanas de nueva edificación, la tipología UFA-1 ("cases de poble"), armonizando así de forma más homogénea tanto la edificación para el casco antiguo de Artesa como para las manzanas de ensanche.  
Visto el documento Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana número 2/2008, de mayo de 2008, promovido por el Ayuntamiento de Onda y redactado por el arquitecto municipal para su tramitación correspondiente.  
Visto el acuerdo plenario de fecha 26 de mayo de 2008, por el que se acordó la exposición pública de la referida modificación puntual por el plazo de un mes, habiéndose publicado anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, del 19 de junio de 2008, y en el diario Mediterráneo, del 4 de junio de 2008, sin que en el referido plazo se hayan presentado alegaciones por los interesados.   
Considerando que la modificación propuesta no supone cambio alguno en la ordenación estructural del PGOU sino que afecta a la ordenación pormenorizada, no aumentándose la edificabilidad ni tampoco la densidad residencial, ni siendo necesaria la adopción de las medidas compensatorias del artículo 94.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (LUV).  
Vistos los informes de los servicios técnicos municipales, sobre el asunto de referencia.   
Considerando los artículos 83 y 94 de la LUV en relación con los artículos 223 y 326 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, Reglamento de Ordenacion y Gestion Territorial y Urbanística (ROGTU), relativos al procedimiento de tramitación y aprobación de las modificaciones puntuales de PGOU que no afectan a ordenación estructural.  
Considerando que el órgano competente para aprobar definitivamente la referida modificación es el Ayuntamiento Pleno, en cuanto órgano competente para la aprobación que ponga fin a la tramitación municipal de los planes al amparo del artículo 22.2 c) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local, modificada por la Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo.   
Propongo:   
Primero. Aprobar definitivamente la modificación puntual número 2/2008 del Plan General de Ordenación Urbana de Onda, referente a las normas urbanísticas de Artesa (U-11), conforme a la documentación promovida por el Ayuntamiento de Onda y fechada en mayo de 2008, de forma que el artículo 4.28 de las ordenanzas quedará como sigue:   
'Artículo 4.28. Ordenanza de Artesa (U-11)  
A) Ámbito, usos y tipología de la edificación   
1. El ámbito de esta zona es el grafiado en los planos de ordenación de las series B y C con las siglas U-11 y que se corresponde con el núcleo histórico de Artesa.  
2. Se establece como uso global o dominante de esta zona el residencial unifamiliar entre medianeras UFA-1. Se admite como uso complementario la vivienda unifamiliar aislada UFA-3.   
Usos compatibles:   
- Garaje y aparcamiento par 1a y 1b.  
- Dotacional, en todas sus acepciones.   
- Comercial Tco 1.  
- Hostelero Tho 1.  
- Recreativo Tre 1.  
El uso de industria se admite en su categoría Ind 1. Se respetarán las industrias establecidas, siempre que sean de categoría Ind 1 y se adapten a los máximos de potencia establecidos en las normas generales. Las que excedan de estos máximos deberán ir desplazándose paulatinamente a las zonas donde estén permitidas, por lo que no se autorizará su ampliación. En situaciones debidamente justificadas se admitirá la industria de categoría Ind 2.   
Usos prohibidos:   
Se prohíben los usos industriales Ind 2, Ind 3 e Ind 4 y los recreativos Tre 2, Tre 3, Tre 4 y cualquier otro uso que sea incompatible con el uso residencial a juicio del Ayuntamiento.   
3. La edificación se ajustará a la tipología de vivienda unifamiliar entre medianeras UFA-1, "cases de poble", artículos 4.1 y siguientes de estas normas, en las manzanas históricas identificadas como CHP-Artesa.  
Las manzanas de nueva edificación identificadas como UFA-3 se ajustarán a la tipología de vivienda unifamiliar aislada permitiéndose también la tipología de vivienda unifamiliar entre medianeras UFA-1, y se regirá cada una por el artículo 1.5 y siguientes.  
B) Condiciones de la parcela  
Se establece como superficie mínima edificable la así definida en el artículo 1.5 (1-1).  
C) Condiciones de volumen y forma de los edificios  
1. La altura máxima permitida es la de nueve metros con sesenta centímetros (9,60 m), con un máximo de tres plantas en la zona UFA-1. La altura máxima permitida en las manzanas de tipología UFA-3, vivienda unifamiliar aislada, será de 7 metros.  
2. Las construcciones permitidas por encima de altura máxima autorizada serán:   
a) Vertiente de cubierta, si ésta es de tejado, sin que puedan existir buhardillas vivideras.   
b) En cubierta de azotea, antepechos de 1,50 metros como máximo, coronado o no por elementos ornamentales.   
c) Las construcciones necesarias para albergar las instalaciones como depósitos de agua, sala de máquina de ascensor, antenas, etcétera.   
d) Queda prohibida la construcción de áticos.   
3. La altura de los pisos se rige por las normas HD.91.  
Si el uso de la planta baja es exclusivamente el de vivienda, la altura libre mínima será de dos metros con cincuenta centímetros (2,50 m).  
4. Las alineaciones y rasantes se rigen por las grafiadas en los planos de ordenación de la serie D a escala 1:1000.  
5. Los sótanos y semisótanos se rigen por las normas generales.  
6. Los patios particulares seguirán las determinaciones de las normas HD.91.  
7. Los entrantes, salientes y vuelos se regirán por lo dispuesto en las normas generales. Se prohíben los cuerpos volados cerrados (miradores).'  
Segundo. Remitir el expediente a la Conselleria competente en urbanismo, en los términos del artículo 326 del ROGTU, con carácter previo a su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Tercero. Disponer la publicación del presente acuerdo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, una vez cumplimentado el trámite del apartado anterior."  
El alcalde, ante la ausencia de intervenciones, somete a votación la propuesta, la cual se aprueba por mayoría absoluta.»  
Onda, 3 de octubre de 2008.- El teniente de alcalde del Área de Urbanismo y Medio Ambiente: Juan Miguel Salvador Pérez.