Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3967, del 27-03-2001 (2001/2499)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa del sector A del plan especial de reforma interior 7 de Sagunto.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3967

Fecha DOGV
:   27-03-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/2499


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa del sector A del plan especial de reforma interior 7 de Sagunto. [2001/Q2499]
  
Le significo, por la presente, que el alcalde presidente, en uso de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado, con fecha 9 de febrero de 2001, la siguiente resolución de la Alcaldía:
  
Resultando que mediante Acuerdo Plenario de fecha 15 de octubre de 1999, se procedió a la aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del sector A del plan especial de reforma interior número 7, adjudicando dicho programa de Julián Castelblanque Pérez en nombre y representación como administrador de la entidad Alser, SL.
  
Resultando que siguiendo los trámites del expediente se ha presentado por el agente urbanizador en fecha 11 de octubre de 2000, número de registro de entrada 13.659, proyecto de reparcelación de la citada unidad.
  
Resultando que el mencionado proyecto ha sido informado por los técnicos de la Oficina Técnica de Urbanismo en fecha 27 de octubre de 2000:
  
1. La unidad reparcelable sí se ajusta a la delimitación establecida en el plan especial de reforma interior 7. Sin embargo se aprecia una franja de suelo entre el perímetro y la avenida de Fausto Caruana, en su linde norte, desde la rotonda hasta el vértice. Entendemos que se trata de línea de contacto con los terrenos de propiedad pública situados en la zona de dominio de la antigua carretera N-237.
  
2. La superficie de reparcelación es de 35.115 metros cuadrados obtenida por reciente medición procedente de levantamiento topográfico, donde se corresponde con las aportaciones. (Existe una diferencia con la inicial fijada en el plan especial de reforma interior de 34.537 m2).
  
3. La ordenación y alineaciones gráficas se corresponden con planeamiento vigente.
  
4. En anexo I (fichas aportaciones-parcelas de entrada) no constan datos de las construcciones o inmuebles existentes en las distintas parcelas.
  
5. Constan correcciones ponderando los distintos valores, según su localización.
  
6. No hay adjudicación de fincas independientes con superficies inferiores a la parcela mínima edificable.
  
7. Si se producen adjudicaciones de fincas en proindiviso:
  
Parcela
  
M-2.7
  
M-2.4
  
Sobre este particular los propietarios podrán acogerse a lo dispuesto en el segundo párrafo del apartado d) del artículo 70, encaminado a evitar los proindivisos.
  
8. El proyecto carece de coordenadas para el replanteo o medición de los puntos singulares de alineaciones con referencia a bases de replanteo, máxime cuando no constan en plano de adjudicaciones, cotas o parámetros significativos de viales, espacios libres u otros puntos determinantes.
  
Se hace necesario incorporar al proyecto el soporte informativo de la cartografía, a los efectos de la comprobación del replanteo definitivo y facultación de actas de alineaciones.
  
Conclusión.
  
Se informa favorablemente, debiendo subsanarse las apreciaciones en negrita.
  
Nota a incorporar a la aprobación del proyecto:
  
En cualquier caso la determinación y replanteo de las parcelas adjudicadas se llevará a cabo por el urbanizador. Cuando este replanteo esté finalizado los servicios técnicos municipales ratificarán mediante acta lo concerniente sobre los contenidos del proyecto.
  
Resultando que en escrito que tiene entrada en este ayuntamiento, en fecha 29 de noviembre de 2000, número de registro de entrada 15.503, se presenta por el urbanizador, subsanando las deficiencias apuntadas por el técnico municipal en su informe de fecha 27 de octubre de 2000, que ha sido informado favorablemente por el técnico municipal en fecha 29 de enero de 2001.
  
Resultando que de acuerdo con los datos del proyecto no consta de que exista voluntad de llevar a cabo por parte de todos los propietarios la formulación del proyecto de reparcelación mediante el procedimiento voluntario, motivo por el cual hay que entender que la vía a seguir es la del trámite del proyecto de reparcelación forzosa.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación deberá sujetarse a las actuaciones previas a su aprobación, siguiendo las pautas del referido artículo 69 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación se ajusta a los criterios prevenidos en el artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que el alcalde presidente del ayuntamiento ostenta, entre otras las atribuciones para el trámite de los instrumentos de gestión, de acuerdo con las previsiones del apartado j) del artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril de Bases de Régimen Local.
  
A la vista de todo lo anterior esta Alcaldía resuelve:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación forzosa del sector A del plan especial de reforma interior número 7, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana, participándoles la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de 20 días contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo
  
Previamente al cumplimiento de los trámites previos en el anterior punto de este acuerdo deberá remitirse aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados, así como a los titulares del proyecto de reparcelación forzosa, que ha sido presentado en este ayuntamiento cuando no sean coincidentes con los que figuren como catastrales.
  
Tercero
  
Durante los primeros 10 días de información pública se deberá presentar certificado registral de dominio y cargas.