Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4862, del 14-10-2004 (2004/9437)

Juicio verbal (desahucio por falta de pago) número 159/2004-1. Cédula de notificación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4862

Fecha DOGV
:   14-10-2004

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2004/9437


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Carlet

Tipo de documento
:   Anuncio

Juicio verbal (desahucio por falta de pago) número 159/2004-1. Cédula de notificación. [2004/M9437]
  
Demandante: Ana Peña Blasco.
  
Procuradora: Plaza Orozco, María de los Llanos.
  
Demandado: Sten Wittig.
  
Amparo Díez Vilar, secretaria del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Carlet, hago saber:
  
Que en el proceso de ejecución seguido en dicho Juzgado con el número 159/2004, a instancia de Ana Peña Blasco, contra Sten Wittig sobre desahucio, se ha acordado notificar por edictos la Sentencia de fecha 14 de junio de 2004, que se adjunta al presente, dictada en este procedimiento al demandado que se encuentra en paradero desconocido Sten Wittig.
  
Sentencia.
  
Carlet, 14 de junio del año 2004.
  
Han sido vistos por mí, María Isabel Llambés Sánchez, jueza del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Carlet y su partido judicial, los presentes autos de juicio verbal de desahucio con número de registro 159/2004, seguidos ante este Juzgado a instancia de Ana Peña Blasco, contra Sten Witting, declarado en rebeldía, sobre desahucio de vivienda por falta de pago de las rentas.
  
Antecedentes de hecho:
  
Primero. En fecha 12 de marzo de 2004 por la procuradora de los tribunales María de los Llanos Plaza Orozco, en nombre y representación de la demandante Ana Peña Blasco, se interpuso demanda de desahucio en la cual tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, concluyó suplicando que se dictase en su día sentencia por la que con estimación íntegra de su pretensión se declarase resuelto el contrato de arrendamiento del inmueble sito en la calle de Joan Fuster, número 1, piso 2.º, puerta 5.ª de L'Alcúdia (Valencia), declarando que se desaloje en el plazo legal, bajo apercibimiento de lanzamiento, sin posibilidad de enervar la acción tal cual hace constar en la demanda, condenando al demandado al pago de 1.065,64 euros en concepto de cantidades adeudadas por falta de pago, imponiendo asimismo al demandado el pago de las costas procesales.
  
Finalmente la parte actora solicita se notifique la pendencia del proceso a la actual ocupante del inmueble Damaris Raquel, a efectos de lo establecido en el artículo 13 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
  
Segundo. Admitida a trámite la demanda por Auto de fecha 16 de abril de 2004, se acordó dar traslado de la misma al demandado así como de los documentos que la acompañan, citando a todos los litigantes para la celebración de la vista que tuvo lugar en fecha de 19 de mayo de 2004, con la asistencia de la parte actora e incomparecencia del demandado, pese a estar citado en tiempo y forma, declarado en este mismo acto en situación de rebeldía procesal. Durante el desarrollo de la vista se practicaron los medios de prueba declarados como pertinentes con el resultado que obra en autos y que se da por reproducido, quedando seguidamente los autos vistos para sentencia.
  
Tercero. En el presente procedimiento, se han observado las prescripciones legales en vigor.
  
Fundamentos jurídicos:
  
Primero. En el presente procedimiento y como ha quedado relatado en la parte relativa a la descripción de los hechos, la parte actora ejercita contra el demandado acción de desahucio suplicando en su demanda que se dictase en su día sentencia por la que con estimación íntegra de sus pretensiones se declarase haber lugar al desahucio y resuelto el contrato de arrendamiento se condene a éste a que desaloje la vivienda, solicitándose asimismo que se condene al demandado al pago de las cantidades adeudadas hasta la fecha de celebración de la vista ascendiendo a un total de 1.497,64 euros, más el pago de las costas procesales.
  
Respecto a la situación de rebeldía procesal en la que se encuentra el demandado, indicar que de los preceptos de la Ley de Enjuiciamiento Civil que regulan la situación procesal de rebeldía, hay fundamentales razones para afirmar que, en contraste con otros ordenamientos extranjeros, en el ordenamiento español, esta institución no está concebida en atención al elemento objetivo de la incomparecencia, sino al subjetivo de la voluntariedad (Sentencia de 17 de febrero de 1941) por lo que la rebeldía no implica conformidad con las pretensiones de la parte contraria, ni con las resoluciones judiciales que en la misma recaigan (26 de junio de 1946), por lo que a pesar de la rebeldía del demandado subsiste en el actor la obligación de probar los requisitos constitutivos de su pretensión, existe, por lo tanto, en el presente supuesto la obligación del actor de probar su pretensión, dejando acreditado tanto la existencia de la referida relación arrendaticia, así como del impago de las cantidades reclamadas.
  
Segundo. De la valoración racional y conjunta de la prueba practicada en las presentes actuaciones, en particular, documentos acompañados a la demanda y aportados en el acto del juicio se pueden establecer como hechos probados los siguientes:
  
A) Que Ana Peña Blasco es propietaria del inmueble sito en la calle de Joan Fuster, l-2-5 de L'Alcúdia.
  
B) Que con fecha de 3 de junio de 1999 fue suscrito contrato de arrendamiento de vivienda entre la propietaria del mismo Ana Peña Blasco y el hoy demandado Sten Witting.
  
C) Que en el momento de celebración de la vista el demandado adeuda la cantidad de 1.497,64 euros, por impago de las rentas vencidas desde noviembre del año 2003.
  
Por el contrato de arrendamiento, se cede un inmueble a una persona, por tiempo determinado y precio cierto, creándose así una relación jurídica que origina derechos y deberes inter partes, destacándose en este sentido, las obligaciones principales, consistentes en la entrega de la posesión de la cosa locada por el arrendador y el pago por el arrendatario de la renta convenida.
  
Ante el incumplimiento de su obligación principal por el arrendatario, respecto al arrendador, que es el pago de la renta, la ley concede al arrendador la posibilidad de acudir a un juicio de desahucio, en el que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y la recuperación de la cosa arrendada, en base al artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente, así como el abono de las rentas vencidas adeudadas.
  
Tomando como punto de partida los hechos anteriormente probados y fundamentación jurídica aludida, procede estimar la pretensión formulada por la parte actora en su escrito de demanda, resolviendo el contrato de arrendamiento que existe y condenando al demandado al pago de las cantidades adeudadas de la forma que se indica en la parte dispositiva de la presente resolución.
  
Tercero. Por lo que se refiere al pago de las costas del procedimiento, y de acuerdo con lo establecido en el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al haberse estimado la demanda dando lugar al desahucio instado, se condena a la parte demandada al pago de las mismas.
  
Vistas las disposiciones legales aplicables y demás de pertinente aplicación.
  
Fallo:
  
Que estimando la demanda formulada por la procuradora Llanos Plaza Orozco, en nombre y representación de Ana Peña Blasco, contra Sten Witting, declarado en situación de rebeldía procesal.
  
Primero. Debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento concertado entre las partes sobre la vivienda sita en la calle de Joan Fuster, 1-2-5 de L'Alcúdia (Valencia).
  
Segundo. Debo condenar y condeno a la parte demandada Sten Witting a que lo desaloje en el plazo legal bajo apercibimiento de lanzamiento que se realizará a su costa.
  
Tercero. Debo condenar y condeno a la parte demandada, Sten Witting, al pago de las cantidades adeudadas ascendiendo a un total de 1.497,64 euros, más el importe de las rentas que se vayan devengando mientras se sustancia el juicio, importe que deberá ser determinado en fase de ejecución de sentencia, así como los intereses legales desde la interposición de la demanda y al pago de las costas de este procedimiento.
  
Contra la presente sentencia, cabe recurso de apelación, a preparar en el término de cinco días desde la notificación de la presente, siendo requisito indispensable para admitir a trámite el mismo, acreditar tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.
  
Así por esta mi sentencia, de la que se llevará testimonio a los autos de su razón, quedando la original en el libro de sentencias, lo pronuncio, mando y firmo.
  
Publicación. Dada que ha sido publicada la anterior sentencia en el mismo día de su fecha, por la jueza que la suscribe, estando celebrando audiencia pública, presente yo, la secretaria, doy fe.