Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9043, del 17-03-2021 (2021/2561)

Informació pública de l'ordre d'edificació dictada al solar situat a l'avinguda del Port, 78.
---------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9043

Data del DOGV
:   17-03-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/2561


Data del document
:   08-03-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * València
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública de l'ordre d'edificació dictada al solar situat a l'avinguda del Port, 78. [2021/2561]  
Mitjançant la Resolució GL-748 de2 3 de febrer de 2021, la tinenta d'alcalde de Manteniment i Obres d'Infraestructura, Planificació i Gestió Urbana, Relacions Institucionals, en virtut de la delegació conferida per la Resolució 134, de 24 de juliol de 2020, ha disposat el següent:  
  
«Primer. Ordenar l'edificació als propietaris de la parcel·la situada en l'av. del Port, 78, amb referència cadastral 7720903YJ2772B, per haver superat el termini de dos anys per a edificar indicat en l'article 179 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la l'edificació de la qual s'ordena, són les que s'indiquen en l'informe de circumstàncies urbanístiques que hi ha en l'expedient, que es resumeixen en:  
Parcel·la de l'av. del Port, 78:  
Classificació: sòl urbà (SU)  
Qualificació: ENS-1 eixample  
Superfície: residencial plurifamiliar 125,64 metres quadrats  
Ús global: Rpf./ (residencial plurifamiliar)  
Altures permeses: 5  
La present ordre d'edificació implica la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat.  
  
Segon. Notificar-ho als propietaris i altres titulars de drets reals, que, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
· Oposar-s'hi, al·legant que no existeix incompliment, que no és imputable a la propietat, sinó a decisió administrativa o qualsevol altre motiu que al seu dret convinga.  
· Comprometre's a sol·licitar llicència d'edificació en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos, i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
· Manifestar la voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en la LOTUP, en la modalitat de pagament amb parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, sense que en tal cas pertoque la declaració d'incompliment del deure d'edificar.  
  
Tercer. Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició dels interessats per a l'examen i consulta en el Servei d'Assessorament Urbanístic i Programació, situat en la segona planta del pati B de l'edifici de Tabacalera, situat al c/ Amadeu de Savoia, núm. 11, de València, així com en la seu electrònica de l'Ajuntament de València, accedint a «Carpeta ciutadana», «Les meues notificacions».  
  
Quart. Advertir als propietaris de la parcel·la, per al cas que optaren per sol·licitar llicència d'edificació en el termini addicional i improrrogable d'altres dos mesos, que si no sol·liciten llicència i efectivament construeixen, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, o una vegada obtinguda s'extingira per qualsevol de les causes d'extinció anormal de les llicències urbanístiques, decaurà automàticament la facultat addicional atorgada per a la seua sol·licitud i el procediment de declaració d'incompliment continuarà les següents conseqüències, de conformitat amb l'article 184.5.b de la LOTUP:  
1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'article 103.4 de la LOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al registre de la propietat.  
  
Cinqué. Als efectes previstos en els articles 170 i 184.3 de la LOTUP, i una vegada notificat als propietaris, s'ha d'inscriure l'immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i comunicar la present resolució al registre de la propietat.   
  
  
Sisé. Traslladar la present resolució als serveis de Planejament, Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació i Gestió Urbanística.»  
  
  
València, 8 de març de 2021.- El secretari: Manuel Latorre Hernández.