Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5326, del 17-08-2006 (2006/8606)

Información pública de la inclusión de propietarios en la relación de propietarios, bienes y derechos afectados, que están sujetos a expediente de ocupación directa de terrenos destinados a viales del entorno del Instituto Lloixa en el ámbito del SUNP, denominado Villós, de Sant Joan d'Alacant, publicada en el DOGV nº 5.292, de 30 de junio de 2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5326

Fecha DOGV
:   17-08-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/8606


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la inclusión de propietarios en la relación de propietarios, bienes y derechos afectados, que están sujetos a expediente de ocupación directa de terrenos destinados a viales del entorno del Instituto Lloixa en el ámbito del SUNP, denominado Villós, de Sant Joan d'Alacant, publicada en el DOGV nº 5.292, de 30 de junio de 2006. [2006/F8606]  
En 11 de marzo de 2003 por la Comisión Territorial de Urbanismo se acuerda aprobar definitivamente la homologación y el plan parcial del SUNP junto al sector Lloixa, Torrebonanza y SUP-6 del municipio de Sant Joan d'Alacant, siendo publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 43, de 21 de febrero de 2004.   
Dentro del citado ámbito hay terrenos dotacionales (destinados a la construcción de viales y aparcamiento), que tienen una extensión de 19.045,71 m², de los que es necesario disponer para llevar a cabo la actuación prevista.  
Para la conexión de servicios (agua potable, energía, alcantarillado.) en el entorno del Instituto Lloixa, cuyas obras están finalizando, y la apertura de nuevos viales que garanticen el acceso al mismo, en este ámbito procede llevar a cabo la ocupación directa de los citado terrenos, procedimiento que permite ocupar los terrenos de los particulares, sin mengua de sus derechos.  
Que por Decreto de Alcaldía-Presidencia de 2 de junio de 2006 se inicia expediente de ocupación directa de los terrenos, de propiedad privada, contemplados en el plan parcial SUNP junto al sector Lloixa, Torrebonanza y SUP 6, denominado Villós, como dotacionales, considerando implícita la declaración de utilidad pública y necesidad de ocupación de los mismos, y se aprueba inicialmente relación de propietarios, bienes y derechos afectados y que están sujetos al expediente de ocupación directa; sometiéndose a información pública el expediente, mediante publicación de edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.292, de 30 de junio de 2006.   
Resultando que se ha detectado que existe un camino cuyo titular no identifica el catastro, pero que está vallado y es de acceso a la Finca Villós y a la propiedad de Vicente Agulló.  
Según nota simple informativa del Registro de la Propiedad número 5 de Alicante, el camino de entrada corresponde por mitad a la parcela de Carlos Pastor Daniel y la separa de propiedad de Vicente Agulló Irles; por lo que han de incluirse como propietarios en la relación de afectados y que están sujetos al expediente de ocupación directa.  
Considerando lo dispuesto en los artículos 186, 187 y concordantes de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y lo dispuesto en el Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, desarrolla la LUV, en sus artículos 437 a 441.   
Considerando, en cuanto a la reserva de aprovechamiento de las parcelas de suelo urbanizable y urbano afectadas por la ocupación directa de los viales del entorno del Instituto Lloixa en SUNP Villós, éste se materializará en la propia unidad de ejecución al que pertenecen los terrenos (SUNP, junto al sector Lloixa, Torrebonanza y SUP-6, denominado Villós).  
Que a los propietarios particulares de suelo urbanizable les corresponde un aprovechamiento en udas equivalente al 90% del aprovechamiento tipo.  
Que aprobada definitivamente la homologación y el plan parcial del SUNP por la CTU en fecha 11 de marzo de 2003 y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 43, de 21 de febrero de 2004, figura el aprovechamiento tipo 0,2246.  
Procedería, aparte de la reserva, trasladar la puerta de acceso a la Finca Villós al límite de la ocupación.  
En fecha 28 de junio de 2006 se adopta el siguiente acuerdo por la Alcaldía Presidencia:   
Primero. Incluir en la relación de propietarios, bienes y derechos afectados y que están sujetos a expediente de ocupación directa de terrenos destinados a viales del entorno del Instituto Lloixa en el ámbito del SUNP, denominado Villós, de Sant Joan d'Alacant (anunciada en el DOGV nº 5.292, de 30.06.2006), las siguientes fincas:  
Segundo. Conforme al artículo 439 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, notificar el presente acuerdo a los interesados y publicar el mismo en el Diari Oficial de la Generalitat, para la formulación de alegaciones y rectificación, en su caso, de la superficie y/o titularidad de las parcelas afectadas e incluidas en la relación inicialmente aprobada, así como para la delimitación de otros derechos, a los propietarios relacionados, otorgándoles un plazo de audiencia de un mes.  
Tercero. Notificar al Registro de la Propiedad, solicitando del mismo certificación de dominio y cargas de la finca afectada y la práctica del asiento de iniciación del expediente de ocupación directa.  
Cuarto. Finalizado el plazo de audiencia, resolver las alegaciones, aprobar definitivamente la correspondiente relación de propietarios, bienes y derechos afectados y proceder a materializar la ocupación, levantando el acta de ocupación.  
Quinto. De las actuaciones realizadas en el dispositivo anterior, expedir a favor de los propietarios de los terrenos ocupados certificación de la superficie ocupada y aprovechamientos urbanísticos. Una copia de dicha certificación, acompañada del plano y de la ficha del aprovechamiento, se remitirá al Registro de la Propiedad para inscribir la superficie ocupada a favor de la administración y, de conformidad con el apartado 3.B) del artículo 187 de la LUV, se abrirá folio registral independiente al aprovechamiento urbanístico correspondiente a la finca ocupada según la certificación, y a dicho folio se trasladarán las inscripciones de dominio y demás derechos reales vigentes sobre la finca con anterioridad a la ocupación.   
Sant Joan d'Alacant, 4 de julio de 2006.. El concejal delegado de Urbanismo: Manuel Giménez Albero.