Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5054, del 21-07-2005 (2005/7934)

Información pública de la modificación art. 3.4.1.4 del Plan Parcial Sector II.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5054

Data del DOGV
:   21-07-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2005/7934


Organisme emissor
:   Ajuntament de Paiporta

Tipus de document
:   Anunci

Información pública de la modificación art. 8.4.7.5 del Plan Parcial Sector II. [2005/X7934]
  
El Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 30 de junio de 2005, se acordó la modificación apartados c, d y e del art. 6.2.1.1 del Plan Parcial del Sector II, quedando redactado de la siguiente manera:
  
Art. 3.2.7.7 Condiciones de edificabilidad
  
.../...
  
c) Profundidad edificable y características de los espacios libres de uso privado.
  
La profundidad edificable será de 15 m.
  
En las manzanas con espacio libre de uso privado podrá ocuparse la totalidad del subsuelo, no siendo edificable sobre la rasante.
  
En dichos espacios no se permitirá la construcción de ningún tipo de edificaciones secundarias, excepto piscinas.
  
Los espacios libres de uso privado podrán ser accesibles directamente desde las plantas bajas, con destino privado o comunitario para todo el edificio.
  
Respecto a la vía pública quedarán cerrados mediante un vallado de un máximo de 2,20 m. de altura, la cual será maciza hasta una altura de 1 m. y el resto cierre calado.
  
d) Altura de edificación. Las plantas edificables viene grafiadas en el plano del proyecto con las siguientes alturas de cornisa:
  
2 plantas 7,50 m.
  
3 plantas 9,50 m.
  
4 plantas 13 m.
  
5 plantas 15,50 m.
  
6 plantas 18,50 m.
  
La altura mínima libre en planta baja será de 3,40 m. y la máxima 4,50 m. y la altura mínima en plantas altas será de 2,50 m. El número máximo de plantas permitido será el indicado en cada manzana con la tolerancia de una planta menos.
  
Por encima de la altura de cornisa se podrán admitir áticos, los desvanes y las definidas en el art. 3.2.11.
  
Los áticos quedarán retirados 3m. como mínimo respecto de los planos de fachada coincidentes con la alineación exterior e interior del edificio recayente a vial o espacios libre públicos o privados. La altura de cornisa máxima del ático será de 3,20 m. sobre la del edificio. Cuando se construya una planta menos de la permitida por el Plan, no se permitirá construcción de áticos.
  
A partir de la línea de cornisa señalada tanto en la fachada a la calle como a patio posterior, podrá partir la cubierta inclinada con pendiente entre 15º y 45º como máximo, estando la línea de cumbrera a un máximo de 4,50 m. por encima de la altura de cornisa del edificio o sobre la del ático en su caso.
  
De realizar ático los faldones de la cubierta inclinada no podrán construirse en la franja de retiro de los 3 m., salvo un alero de 60 cm. de vuelo máximo.
  
Se podrá volar 0,90 m. a modo de alero continuo de cornisa el techo de la última planta.
  
Se suprime el apartado e), pasando el f) Sótanos a denominarse e).
  
e) Sótanos. Se permiten los sótanos y semisótanos con las características que se determinan en las normas generales.
  
Se crea un nuevo apartado f)
  
f) Escaleras y rampas. Se regulan por lo dispuesto en el art. 3.4.6 de las Normas Generales del Plan General. Excepcionalmente en el caso de que las escaleras se sitúen necesariamente en fachada, la caja de escalera podrá rebasar el plano de 45º.
  
Lo que se hace público por plazo de un mes desde la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana en virtud de lo dispuesto en el art. 38.2 en relación con el art. 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.