Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6079, del 14-08-2009 (2009/9222)

Notificación a Construcciones Cañero SL. Expediente número VIVI/040502/161.
---------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6079

Fecha DOGV
:   14-08-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/9222


Fecha del documento
:   25-02-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Construcciones Cañero SL. Expediente número VIVI/040502/161. [2009/9222]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de resolución a Construcciones Cañero SL con expediente VIVI/040502/161.  
Resolución   
Visto el procedimiento sancionador VIVI/0490502/161 seguido contra Construcciones Cañero, SL por infracción del régimen legal que regula las Viviendas de Protección Pública.  
Resultando que con fecha 28.06.2004 el instructor del procedimiento elevaba la oportuna propuesta de resolución.  
Resultando que a la misma, no se formulan alegaciones por los expedientados.  
Resultando que han transcurrido más de seis meses desde la fecha de iniciación del procedimiento y de conformidad con lo establecido en el artículo 44.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre y el art. 20.6 del Real Decreto 1398/1993 de 4 de agosto, procede declarar la caducidad del presente procedimiento.  
Considerando que sin perjuicio de lo anterior, la declaración de caducidad no exonera al promotor de su obligación de reparar las deficiencias constructivas apreciadas y que constan en la propuesta de resolución de fecha 28.06.2004. Esta obligación no es consecuencia de la existencia de infracción administrativa sino que resulta de la especial responsabilidad que el artículo 111 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio, Reglamento de Viviendas de Protección Oficial impone al promotor, estableciendo que si en el transcurso de cinco años, desde la calificación definitiva, se manifestasen vicios o defectos de la construcción que hiciesen necesarias obras de reparación podrá imponerse su ejecución al promotor.  
Esta responsabilidad tiene carácter objetivo y es independiente de la responsabilidad administrativa sancionadora derivada de infracciones al régimen jurídico de viviendas de protección pública, así lo ha reconocido la jurisprudencia del Tribunal Supremo, entre otras, Sentencias de la Sala Contencioso Administrativo de 29 junio 2002 y de 27 de julio de 1998, que declaran que «la relación jurídica que se establece entre la administración y el promotor de una edificación sujeta al régimen de viviendas de protección oficial, y el carácter instrumental de este régimen con relación al derecho prestacional consagrado en el artículo 47.1.1 CE, justifican la facultad de la administración para imponer a quien con ella se ha relacionado en ese proceso constructivo la obligación de reparar los vicios o defectos existentes en la edificación misma por mor o consecuencia de en déficit de diligencia en cualquiera de las fases del proceso, sin perjuicio de las acciones de repetición que al promotor puedan corresponder; esa obligación de reparar se contempla en el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial no sólo como un efecto jurídico que cabe añadir o adicionar a la sanción propiamente dicha, imponiéndolo tanto al infractor, sea éste el promotor, el constructor o los facultativos intervinientes, sino también autónomamente, desligada de toda respuesta sancionadora, como efecto derivado del incumplimiento de los deberes que asumen quienes son parte Administración-promotor en la relación jurídico-administrativa nacida ante el objeto y con el fin de promover una edificación sujeta a aquel régimen tuitivo.»  
Considerando que en la tramitación del procedimiento se han observado las normas contenidas en el Real Decreto 1398/1993 de 4 de agosto y, supletoriamente, las contenidas en el Título IX la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Considerando que es competencia de este Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos la resolución del presente procedimiento, en virtud de lo dispuesto en la Orden de 15 de febrero de 2007 de la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 1/1.997, de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta la siguiente, resolución:  
1. Declarar la caducidad del procedimiento y la inexistencia de responsabilidad derivada de infracción administrativa.  
2. Obligar al promotor Construcciones Cañero por sí o a su costa, realice en el plazo máximo de quince días, las siguientes obras:  
- Proceder a la reparación de las zonas de cubierta que dan origen a las filtraciones impermeabilizando debidamente las mismas. Posterior pintado interior de las habitaciones.   
Contra esta resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al recibo de la presente notificación, de conformidad con lo prevenido en el art. 114 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Caso de que la parte dispositiva de la resolución ordene ejecución de obras e, independientemente de lo anterior, se le requiere formalmente, de acuerdo con lo dispuesto en el art.13 de la Ley 1/1.997, de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, para que las ejecute en el plazo fijado, advirtiéndole de que, de no ser así, se procederá por la administración a lograr su ejecución forzosa, imponiéndole sucesivas multas coercitivas, en relación con el art. 96 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y disposiciones concordantes del RDL. 31/78 y RD 3148/78, de 31 de octubre y 10 de noviembre, respectivamente.  
Se advierte igualmente que, de incumplir el anterior requerimiento, se podrá instruir nuevo expediente sancionador, conforme a lo establecido en el art. 166 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial.  
Valencia, 25 de febrero de 2009.- El jefe del Servicio Territorial: José Manuel Vacas Tatay.