Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7389, del 27-10-2014 (2014/9342)

Condiciones para la venta directa de la parcela 47 del polígono 37 de la partida T Cerver sita en Cervera del Maestre, propiedad de la Generalitat. Expediente número EIN 331/2014.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7389

Fecha DOGV
:   27-10-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2014/9342


Fecha del documento
:   02-10-2014

Organismo emisor
:   Conselleria de Hacienda y Administración Pública

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Conselleria de Hacienda y Administración Pública
    * contrato administrativo

Condiciones para la venta directa de la parcela 47 del polígono 37 de la partida T Cerver sita en Cervera del Maestre, propiedad de la Generalitat. Expediente número EIN 331/2014. [2014/9342]  
Primera. Régimen jurídico  
1.1. La enajenación directa de la parcela 47 del polígono 37 de Cervera del Maestre (Castellón) se justifica por darse las circunstancias recogidas en el apartado b) de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat, considerando que su valor no supera los 100.000,00 euros.  
1.2. La consignación de la fianza supone la aceptación de las condiciones contenidas en el presente documento, en todos sus términos, entendiéndose conocidas y aceptadas por el interesado en la adquisición, sin reserva alguna, las normas contenidas en el mismo.  
1.3. En lo no previsto expresamente en este documento se estará a lo dispuesto en la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, en las disposiciones básicas de aplicación supletoria contenidas en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas y en el Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por el que se aprueba el reglamento para su aplicación.  
  
Segunda. Objeto de enajenacion directa  
2.1. Será objeto de la enajenación directa la parcela 47 del polígono 37 de Cervera del Maestre (Castellón), inventariada con el código 12/44/029/000 en el Inventario de Bienes y Derechos de la Generalitat. Por resolución de la Consellería de Hacienda y Administración Pública será desafectada del dominio público desascribiéndola de la Consellería de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, pasando a tener la consideración de bien patrimonial con anterioridad a la compraventa.  
2.2. La descripción física y jurídica de la parcela se recoge en la ficha que se anexa a este documento, con inclusión de los datos registrales, catastrales e información urbanística, y con expresa mención de cargas y gravámenes, si los tuviere, o de su naturaleza litigiosa, en su caso. Todo ello sin perjuicio de la obligación del interesado de comprobar la información que figura en las mismas y sea susceptible de obtener facilitada por el Registro de la Propiedad, la Dirección General del Catastro y la Administración Municipal.  
2.3. A través de la información contenida en este documento y en la ficha descriptiva del inmueble anexa al mismo, así como su comprobación por el interesado en adquirir, este ha podido conocer la completa situación física y jurídica de este así como la información urbanística y las posibles deudas y ocupaciones que le pudiera afectar. En consecuencia, la intervención en el procedimiento de venta significa que el interesado conoce y acepta la situación del inmueble renunciando a cualquier reclamación que, en caso de resultar adjudicatario, pudiera formular derivada de aquellos conceptos.  
  
Tercera. Examen de la documentación  
La documentación contenida en el expediente podrá consultarse por el interesado en el Servicio de Patrimonio Inmobiliario de la Dirección General de Patrimonio de la Consellería de Hacienda y Administración Pública, calle del Palau, 12, de Valencia, en horario de atención al público.  
  
Cuarta. Precio de venta  
4.1. El precio de venta aprobado por Resolución de la Dirección General de Patrimonio de la Consellería de Hacienda y Administración Pública de 02.06.2014 es de 5.548,50 euros.  
4.2. La venta se hace por un precio alzado y, por consiguiente, sin derecho a aumento y/o disminución del precio, si la superficie del inmueble y/o edificabilidad en su caso atribuida al mismo resultase mayor o menor que la consignada.  
4.3. En el precio no está incluido ninguno de los tributos y gastos que derivan de la compraventa, cuyo pago debe asumir el comprador, según lo indicado en la condición novena del presente documento.  
  
  
Quinta. Capacidad para concurrir  
5.1. De conformidad con lo establecido en el artículo 8 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, podrán celebrar contratos patrimoniales con la Generalitat las personas físicas y jurídicas con plena capacidad de obrar con arreglo a las normas civiles, especialmente las normas de capacidad para celebrar contratos en general y, en particular, el contrato de compraventa.  
5.2. No podrán celebrar contratos patrimoniales las personas físicas y/o jurídicas que incurran en alguna de las prohibiciones para contratar establecidas en el artículo 60 y ss. del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.  
5.3. No podrán tomar parte en las mismas, en cuanto resulte de aplicación, las personas físicas incursas en las prohibiciones de adquirir establecidas en el artículo 1459 del Código Civil. Asimismo, no podrán participar en el procedimiento de venta las personas físicas o jurídicas que hayan intervenido en el procedimiento de enajenación (en la tasación del bien o en otros supuestos), aplicándose a estos efectos por analogía las causas de abstención y recusación previstas para los peritos en la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil.  
5.4. No podrán ser adquirentes las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal.  
  
Sexta. Garantía  
6.1. Para adquirir la condición de interesado el solicitante deberá constituir una fianza por importe equivalente al 5 por ciento del precio ofertado en garantía del cumplimiento de la obligación de abonar el precio de venta y otorgar la escritura pública, en caso de resultar adjudicatario.  
De conformidad con lo anterior, si transcurrido el plazo establecido en la condición décima, no llegara a otorgarse la escritura pública de compraventa del inmueble por cualquier causa imputable al adjudicatario, la Generalitat recuperará automáticamente plenas facultades dispositivas sobre el inmueble y hará suyo el importe de la garantía. También será incautada la garantía al solicitante que retire injustificadamente su proposición antes de la adjudicación.  
6.2. La garantía podrá constituirse de cualquiera de las formas siguientes:  
a) En efectivo, en cuyo caso se consignará siguiendo los modelos aprobados en las direcciones territoriales de la Consellería de Hacienda y Administración Pública en Valencia, Castellón o Alicante.  
b) Mediante aval prestado en la forma y condiciones reglamentarias por alguno de los bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito y sociedades de garantía recíproca autorizados para operar en España.  
6.3 La fianza constituida se acreditará mediante la presentación del original de la carta de pago del depósito consignado en la Tesorería de los servicios territoriales de la Consellería de Hacienda y Administración Pública en Valencia, Castellón o Alicante o mediante la presentación del aval.  
En caso de resultar no aprobarse la venta del inmueble, la fianza depositada sera devuelta al interesado. La fianza constituida por el adjudicatario quedará en poder de la Generalitat, afecto al cumplimiento de las obligaciones que le correspondan hasta el otorgamiento de escritura pública y el pago de los tributos y gastos que correspondan.  
  
Séptima. Documentos que debe presentarse  
1. Oferta: deberá ser original, debidamente fechada y firmada por el ofertante, o su representante. Dicho escrito se adaptará al modelo normalizado que se une al presente pliego como anexo I. Será imprescindible señalar un número de fax o dirección de correo electrónico, al que se dirigirán las notificaciones y, en su caso, la solicitud de subsanación de la documentación presentada en su caso.  
2. Documentos que acrediten la personalidad y capacidad de obrar del interesado:  
a) Fotocopia compulsada del documento nacional de identidad en vigor del licitador o documento que legalmente lo sustituya, cuando comparezca en nombre propio. Cuando el firmante comparezca en nombre de otra persona física o en representación de persona jurídica, deberá acreditarse la representación por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna.  
b) Si se trata de persona jurídica, deberá aportar primera copia o copia legalizada de la escritura de constitución de la sociedad debidamente inscrita en el Registro Mercantil correspondiente en su caso (se exceptúa de esta obligación a las personas jurídicas no inscribibles en el mencionado Registro Mercantil), la tarjeta del CIF y/o poder bastanteado por la Abogacía de la Generalitat para acreditar la representación de la sociedad para presentar la licitación y otorgar escritura pública de compraventa en caso de resultar rematante/adjudicatario (se admitirá también fotocopia compulsada de la representación de la persona jurídica y fotocopia compulsada del NIF del representante). El poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil en los casos que se exija por el Reglamento del Registro Mercantil (si se trata de un poder para este acto en concreto, no será necesaria la inscripción en el Registro Mercantil, de acuerdo con el artículo 94.1.5 del citado Reglamento).  
c) Todas las personas extranjeras o españolas (físicas o jurídicas) aportarán la declaración de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de la Comunidad Valenciana de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia expresa al fuero jurisdiccional que pudiera corresponder al licitador, de conformidad con el modelo adjunto como anexo III (modelo de declaración de sometimiento a los jueces y tribunales españoles de la Comunidad Valenciana).  
d) Los licitadores extranjeros presentarán la documentación traducida de forma oficial (traducción jurada) en cualquiera de las dos lenguas oficiales de la Comunidad Autónoma Valenciana.  
3. Declaración para las personas físicas o certificación para personas jurídicas, de no estar incursas en ninguna de las prohibiciones a que se refiere el apartado 5.2 de la cláusula quinta de este pliego de conformidad con el modelo adjunto como anexo II (modelo de declaración responsable).  
4. Documento acreditativo de haber constituido la fianza (original de la carta de pago o aval bancario) de acuerdo con lo establecido en la condición sexta de este pliego.  
  
Octava. Adjudicación  
El inicio del procedimiento no genera ningún derecho a favor del interesado en tanto no se apruebe la venta por el conseller de Hacienda y Administración Pública. La propuesta de adjudicación no vincula al órgano competente ni genera derecho alguno para el ofertante de acuerdo con lo establecido en el artículo 138.5 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.  
La resolución de adjudicación se notificará a quien resulte finalmente adquirente, que deberá abonar el precio total ofertado en el plazo de un mes desde su recepción. No obstante, si el adjudicatario hubiera depositado la fianza en efectivo, una vez cumplidas las obligaciones que le corresponden de acuerdo con lo previsto en la cláusula novena, previa o simultáneamente al otorgamiento de la escritura de compraventa, y si así lo desea, puede optar por manifestar expresamente darse por reintegrado de la cantidad consignada en garantía solicitando al propio tiempo su aplicación al precio ofertado.  
Si el adjudicatario no cumpliera las condiciones necesarias para la formalización del contrato en el plazo concedido al objeto, perderá el depósito constituido en concepto de garantía, sin perjuicio de la indemnización por las eventuales pérdidas que se hubiesen originado.  
Novena. Gastos a cargo del comprador y pago  
9.1. Son a cargo del comprador todos los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública, sus copias y la inscripción en el Registro de la Propiedad.  
El comprador deberá abonar todos los tributos que gravan la transmisión.  
9.2. Previamente al otorgamiento de la escritura pública, el comprador justificará haber ingresado el precio de adjudicación de una sola vez, con la excepción que se señala en la cláusula octava, en la cuenta que, a tal efecto, determine la Administración, mediante la entrega del resguardo de transferencia bancaria. Igualmente se justificará previa o simultáneamente al otorgamiento de escritura pública haber efectuado en la notaría el depósito correspondiente a los gastos derivados del mismo, así como los correspondientes a la correspondiente inscripción registral.  
  
Diez. Otorgamiento de la escritura pública y condiciones de la misma  
10.1. El comprador contrae la obligación de otorgar escritura pública de compraventa en el lugar, día y la hora señalados por la Administración, dentro de un mes contado desde el día siguiente al de la notificación de la adjudicación, salvo que, por causa no imputable al mismo, resulte imposible.  
10.2. El otorgamiento de la escritura pública equivale a la entrega de la propiedad y posesión del inmueble objeto del contrato.  
En la escritura pública de transmisión se hará contar expresamente la aceptación por el adquirente de lo establecido en la condición segunda de este pliego, manifestándose en tal acto en especial, cuando proceda, que se ha dado un estricto cumplimiento de los deberes de información establecido en el artículo 19 del Texto Refundido de la Ley del Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
El bien inmueble se trasmite al corriente en el pago de deudas, o comprometiéndose la Administración, en caso de que las hubiera, al pago de las mismas en la parte proporcional que le corresponda con anterioridad a la fecha del otorgamiento de la escritura pública.  
10.3. El adjudicatario contrae la obligación de presentar la escritura pública en las oficinas liquidadoras de los impuestos que graven la transmisión, y es de su cuenta el abono de dichos impuestos y demás gastos que puedan originarse, según lo establecido en la condición anterior.  
  
  
Once. Jurisdicción  
De acuerdo con el artículo 21.1 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, el orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente para resolver las cuestiones litigiosas que se susciten en relación con la preparación y adjudicación del contrato.  
La resolución de adjudicación que se dicte pone fin a la vía administrativa. Contra la misma se podrá interponer recurso de reposición ante el mismo órgano que la dictó en el plazo de un mes desde la notificación del acto impugnado.  
Asimismo, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21.2 del mencionado texto legal, el orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relación con los efectos, cumplimiento y extinción del contrato.  
  
Valencia, 2 de octubre de 2014.- El director general de Patrimonio: Miguel Sánchez Ferrer.  
  
  
Ficha del inmueble: código de inventario 12/44/029/000  
Precio de venta: 5.548,50 euros (no incluye gastos ni impuestos a cargo del comprador)  
Fianza: 277,42 euros  
Tipo de inmueble: parcela rústica.  
Descripción/Identificación: parcela incluida en el catastro de rústica de Cervera del Maestre, que tiene una superficie de 3.699 m² y según el SIGPAC, el cultivo actual es el de pasto arbusivo, si bien en el catastro consta el cultivo de frutales-secano. Tiene acceso por el camino de las Masadas, asfaltado y está situada en zona montañosa, con una pendiente del terreno del 13,8 por ciento según el SIGPAC.  
Dirección/nunicipio: parcela 47 del polígono 37, partida T Cerver en Cervera del Maestre.  
Datos registrales: la parcela consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Sant Mateu, al tomo 857, libro 39, folio 73, finca número 5973, a favor de la Generalitat Valenciana, adquirida por inmatriculación.  
Está gravada por las limitaciones del artículo 207 de la Ley Hipotecaria por el plazo de dos años a partir del 26.03.2013. En consecuencia, de conformidad con lo dispuesto por el citado artículo, las inscripciones de inmatriculación no surtirán efectos respecto a terceros hasta el 26.03.2015. Sin más cargas.  
Sujeta al derecho de retracto de colindantes regulada en el artículo 1523 del Código Civil.  
Referencia catastral: 92633O804553111131PV.  
Lindes según registro:  
Norte: parcela 9004 del polígono 37.  
Sur: parcelas 68 y 69 del polígono 37.  
Este: parcelas 48 y 49 del polígono 37.  
Oeste: parcela 46 del polígono 37.  
Cargas y gravámenes: no constan cargas conocidas.  
Información urbanística: suelo no urbanizable común.  
Observaciones (estado deudas, grado de urbanización, cesiones obligatorias): se hará constar en la escritura pública de compraventa que la parte compradora declara conocer y asumir el estado físico, constructivo y jurídico del inmueble.  
Se hará constar en la escritura pública de compraventa que la Generalitat asumirá el pago de las deudas que por cualquier concepto puedan recaer en el inmueble devengadas con anterioridad al otorgamiento de la misma. El abono de las que se devenguen con posterioridad a dicha fecha serán asumidas por el comprador.  
  
  
  
ANEXO I  
Oferta  
  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI número ..., actuando en (nombre propio o representación de ...) con domicilio en ..., calle ..., teléfono de contacto ?, enterado de las condiciones que rige la enajenación directa EIN 331/2014 estando interesado en la adquisición de la parcela 47 del polígono 37, partida T Cerver en Cervera del Maestre,  
Declara:  
- Que teniendo capacidad de obrar con arreglo a las normas civiles, deseo adquirir por el precio de 5.548,50 euros, el citado inmueble. Dicho precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa.  
- Que conozco y acepto en todos sus términos las condiciones de venta que refleja el documento adjunto sin reserva alguna.  
- Que a través de la información contenida en el citado documento y de la comprobación efectuada por mí, he podido conocer la completa situación física y jurídica del inmueble y cuantos derechos, usos y aprovechamientos y cargas o gravámenes le son inherentes así como la información urbanística que afecta al mismo. En consecuencia, renuncio a cualquier reclamación que, en caso de resultar adjudicatario, pudiera formular derivada de aquellos conceptos.  
- Que señalo como medio preferente para realizar las notificaciones el siguiente número de fax/correo electrónico ...  
Y para que así conste, expido la presente declaración.  
  
?, - de - de 2014.  
  
El interesado  
  
  
  
ANEXO II  
Modelo de declaracion responsable  
  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI número ..., actuando en (nombre propio o representación de ...), con domicilio en ..., calle ..., teléfono de contacto ...  
Declaro, bajo mi responsabilidad:  
No estar incurso en alguna de las prohibiciones para contratar establecidas en el artículo 60 y concordantes del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, en la prohibición recogida en el artículo 95.2 del Reglamento General de la Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones Públicas y de no incurrir en ninguna situación de incompatibilidad según la normativa específica aplicable.  
  
Y para que así conste, expido la presente declaración responsable.  
?, ... de - de 2014.  
  
El interesado  
  
  
  
ANEXO III  
Declaración de sometimiento a los jueces y tribunales españoles de la Comunidad Valenciana  
  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI número ..., actuando en (nombre propio o representación de ...) con domicilio en ..., calle ..., teléfono de contacto - me comprometo en - (se especificará si actúa en nombre propio o de la empresa a quien represento), en caso de resultar adjudicatario en el procedimiento de enajenación directa EIN 331/2014 a someterme a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de la Comunidad Valenciana de cualquier orden para todas las incidencias que de modo directo e indirecto pudiesen derivar del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderme.  
  
Y para que así conste, expido la presente declaración.  
  
?, ... de ... de 2014.  
  
El interesado