Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3052, del 07-08-1997 (1997/8898)

ACUERDO de 28 de mayo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación del Puig Gros del Plan General de Ordenación Urbana de Carcaixent.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3052

Fecha DOGV
:   07-08-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/8898


Fecha del documento
:   28-05-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 28 de mayo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación del Puig Gros del Plan General de Ordenación Urbana de Carcaixent. [  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de mayo de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Carcaixent, relativo a la modificación del Puig Gros del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El expediente fue sometido a información pública el 19 de diciembre de 1996 y, tras el pertinente período de información durante el cual se presentó una alegación, fue aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento pleno en sesión celebrada el 3 de abril de 1997, teniendo entrada en el registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 16 de abril de 1997.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y de ordenación y anexos, por lo que cumple lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Tercero  
En el expediente administrativo remitido por el Ayuntamiento consta la solicitud de informes a la Conselleria de Educación y Ciencia, a la Conselleria de Sanidad y al Ayuntamiento de La Pobla Llarga, sin que conste su emisión, por lo que habiendo transcurrido el plazo de un mes desde su solicitud, de conformidad con el artículo 38.2.c de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, procede continuar la tramitación.  
Cuarto  
Carcaixent cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Valencia el 11 de noviembre de 1980. Dicho planeamiento general asume el Plan Parcial del Puig Gros aprobado definitivamente el 16 de mayo de 1974, si bien clasifica el suelo como urbano.  
Con fecha 6 de marzo de 1997, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial emitió informe favorable considerando superada la fase de concierto respecto del Proyecto de Plan General de Carcaixent.  
Es de destacar que la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 7 de noviembre de 1995, adoptó el acuerdo de denegar la aprobación definitiva de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Carcaixent ámbito del Plan Parcial del Puig Gros, aduciéndose básicamente los siguientes argumentos:  
Incumplimiento de los criterios de sectorización establecidos en el artículo 20 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
No justificación de la existencia de los servicios propios del suelo urbano.  
Falta de concreción de los instrumentos de gestión.  
Quinto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de mayo de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El expediente está completo y se ha tramitado conforme a lo establecido en el artículo 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
La modificación que se pretende afecta al ámbito del antiguo Plan Parcial del Puig Gros y supone la incorporación al mismo, como suelo urbano, de 0'84 hectáreas, actualmente clasificadas como suelo urbanizable no programado. Junto a ello se prevé la creación de dos zonas verdes, con un total de 1.974 metros cuadrados, para compensar el aumento de edificabilidad con las nuevas parcelas que se han de crear.  
Tercero  
La justificación de la presente modificación se basa en los antecedentes administrativos, dado que el Plan Parcial el Puig Gros, en su documento de aprobación del año 1974 y en su asunción posterior en el Plan General de Ordenación Urbana de Carcaixent de 1980 establecía definiciones contradictorias del ámbito del Plan Parcial, atribuyéndole en distintas partes de dicho documento 24.820 metros cuadrados, 28.850 metros cuadrados o la parcela 12 del polígono 32, es decir, 32.000 metros cuadrados.  
A mayor abundamiento, se pone de manifiesto que con fecha 4 de agosto de 1992 el Ayuntamiento aprobó los estatutos y las bases de actuación de la Junta de Compensación de la Urbanización Puig Gros, en la cual están incluidos los propietarios de las fincas afectadas por la presente modificación, lo que supone el reconocimiento de una situación similar a los propietarios afectados por la presente modificación respecto de aquellos otros propietarios del ámbito de la urbanización del Puig Gros.  
Cuarto  
Con la documentación presentada se justifica la existencia de los servicios exigibles legalmente, si bien falta el alcantarillado. Respecto de este servicio se justifica la existencia de las causas de excepción recogidas en el artículo 6.1.c de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, incidiéndose en la baja densidad de la edificación (7 viv/ha). Respecto de las cuestiones de gestión se ha procedido a una mejor definición del ámbito objeto de modificación, integrando dicha porción del suelo con el resto ya clasificado como urbano.  
La normativa específica aplicable al ámbito de actuación es la propia del Plan Parcial del Puig Gros, con una calificación urbanística que se corresponde con la de ciudad jardín extensiva, autorizándose viviendas unifamiliares aisladas con una edificabilidad máxima sobre parcela neta de 1'2 metros cúbicos/metros cuadrados.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de mayo de 1997 acuerda aprobar definitivamente la modificación el Puig Gros del Plan General de Ordenación Urbana de Carcaixent.  
Debiendo el Ayuntamiento de Carcaixent notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente.  
Valencia, 28 de mayo de 1997  
El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo,  
JOSÉ MANUEL PALAU NAVARRO