Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5472, del 16-03-2007 (2007/2173)

Licitació. Programa d'actuació integrada del sector 2 del sòl urbanitzable residencial del municipi de Losa del Obispo.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5472

Data del DOGV
:   16-03-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/2173


Data del document
:   14-02-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Losa del Obispo

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Losa del Obispo
    * indústria de la construcció
    * contracte d'obres
    * urbanització
    * licitació

El Ple d'este Ajuntament de Losa del Obispo, de data 18 de gener de 2007, va adoptar l'acord d'obertura del procediment i aprovació de les bases particulars del programa d'actuació integrada, per gestió indirecta, del sector 2 del sòl urbanitzable residencial intensiu.  
1. L'entitat local adjudicatària del programa és l'Ajuntament de Losa del Obispo. Adreça postal: plaça d'Abadia, 1. Codi postal: 46921. País: Espanya. Unitat Administrativa: Secretaria. Telèfon: 23 453 23 82. Fax: 96 270 63 36. Adreça de correu electrònic: lhlj@ewt.nn  
2. Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en el Butlletí Oficial de la Província de València número 164, de 12.07.2006, i número 31, de 06.02.2007, respectivament.  
3. Les proposicions podran presentar-se indistintament en idioma castellà o valencià.  
4. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà pels mitjans següents:  
4.1. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si pertoca, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tracta de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o de l'extracte d'estos, en el cas que la publicació siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si pertoca, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
4.2. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà pels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participe en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, inclosos els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
5. Els qui desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar en el Registre General de l'Ajuntament de Losa del Obispo, plaça d'Abadia, 1, en el termini de tres mesos, a comptar des de la data d'enviament de l'anunci de licitació al Diario Oficial de la Unión Europea de 13 de febrer de 2007, i en horari de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, tres sobres, firmats per ells o persona que els represente, en què s'indicaran, a més de la raó social i denominació de l'entitat concursant, el títol del concurs, i contindran:  
Sobre un: la documentació exigida per a prendre part en el concurs que acredite la personalitat jurídica, la capacitat, solvència tècnica i econòmica de l'aspirant   
Sobre dos: la proposició juridicoeconòmica.  
Sobre tres: l'alternativa tècnica presentada en sobre obert.  
Cada un dels sobres haurà de contindre la documentació establida en les bases particulars. Els concursants hauran de sotmetre els documents de l'alternativa tècnica a què fa referència l'article 134 de la LUV a informació pública pel termini d'un mes.  
6. No s'admeten variants.  
7. Els criteris d'adjudicació al programa seran els següents:  
1r Alternativa tècnica.   
1. Compliment dels criteris i objectius urbanístics i territorials relatius a la qualitat tècnica de l'ordenació proposada, la qualitat arquitectònica, per a una millor qualitat de vida dels habitants i evitant les grans concentracions (article 135.3.a de la LUV). Valoració: 30 punts.  
2. Compliment dels criteris i objectius relatius a la resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn, adequant la intensitat de població i espais lliures (article 135.3.a de la LUV). Valoració: 8 punts.  
3. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització (article 135.3.a de la LUV). Valoració: 5 punts.  
4. Compliment dels criteris i objectius relatius a la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures en proporció a la densitat de població. Valoració: 4 punts.  
5. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge (article 135.3.d de la LUV). Valoració: 4 punts.  
6. El nombre, disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Valoració: 3 punts.  
7. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador. Valoració: 3 punts.  
8. Termini d'execució del programa d'actuació integrada (article 135.3.e de la LUV). Valoració: 1 punt.  
9. Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible (article 135.3.f.). Valoració: 1 punt.   
10. Mitjans disponibles per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa (article 135.3.b de la LUV.). Valoració: 1 punt.  
2n Proposició juridicoeconòmica.  
1. Valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de la reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els qui no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Valoració: 26 punts.  
A este efecte s'aportarà detall de la fórmula aplicable per a establir el coeficient de canvi.  
2. Import de la totalitat de les càrregues d'urbanització (IVA inclòs), expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Valoració: 10 punts.  
3. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Valoració: 2 punts.  
4. El cost de redacció i direcció dels projectes tècnics. Es consideren incloses així mateix les despeses derivades de la tramitació o inscripció dels projectes en els registres corresponents. Valoració: 1 punt.  
5. El benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació, que en cap cas podrà superar el 10%. Valoració: 1 punt.  
8. Garanties  
a) Provisional: 66.600,00 euros.  
b) Definitiva: garantia definitiva, per l'import del 10% del valor de les càrregues d'urbanització, i que s'acreditarà per qualsevol de les formes establides per a la garantia provisional en les bases generals, d'acord amb l'article 140 de la LUV.  
Les despeses de publicació seran a càrrec de l'adjudicatari.  
Losa del Obispo, 14 de febrer de 2007.- L'alcalde: Benjamín M. Aparicio Cervera.