Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9217, del 17-11-2021 (2021/11302)

Información pública de la orden de edificación dictada en el solar sito en Carrera Fonteta de Sant Lluís, 40.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9217

Fecha DOGV
:   17-11-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/11343


Fecha del documento
:   22-10-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la orden de edificación dictada en el solar sito en Carrera Fonteta de Sant Lluís, 40. [2021/11745]  
Mediante Resolución GL-4285 de 30 de julio de 2021, dictada por sustitución, por la cuarta teniente de alcalde, en virtud de delegación conferida por Resolución 134 de 24 de julio de 2020, ha dispuesto lo siguiente:  
«Primero. Ordenar la edificación a los propietarios de la parcela sita en la Carrera Fonteta de Sant Lluís, 40, con referencia catastral 6109030YJ2760G, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 188 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP), debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado segundo de la parte dispositiva de la presente propuesta.   
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela de la Carrera Fonteta de Sant Lluís, 40  
Clasificación: suelo urbano (SU).  
Superficie: 172,27 metros cuadrados.  
1. Calificación: ensanche (ENS-1).  
Superficie: 110,94 metros cuadrados.  
Uso global:(Rpf.) Residencial plurifamiliar.  
Alturas permitidas: 8  
2. Calificación: Sistema General Red Viaria (GRV-3).  
Superficie: 35,22 metros cuadrados.  
Uso global: (Dcm) Comunicaciones.  
3. Calificación: Vivienda unifamiliar agrupada (UFA-1).  
Superficie: 26,11 metros cuadrados.  
Uso global:(Run.) residencial unifamiliar.  
Alturas permitidas: 2  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
Segundo. Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes en el plazo de dos meses contados desde la notificación podrán optar por:  
- Comprometerse a solicitar licencia de edificación en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
- Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en el TRLOTUP, en la modalidad de pago con partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, sin que en tal caso proceda la declaración de incumplimiento del deber de edificar.  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en el Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera sito en la calle Amadeo de Saboya, núm. 11, de València, así como en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de València, accediendo a «carpeta ciudadana», «mis notificaciones».  
Cuarto. Advertir a los propietarios de la parcela, para el caso de que optasen por solicitar licencia de edificación en el plazo adicional e improrrogable de otros dos meses, que si no solicitan licencia y efectivamente construyen, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, o una vez obtenida se extinguiera por cualquiera de las causas de extinción anormal de las licencias urbanísticas, decaerá automáticamente la facultad adicional otorgada para su solicitud y el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias, de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
Quinto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificado a los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente Resolución al Registro de la Propiedad.  
Sexto. Dar traslado de la presente resolución a los Servicios de Planeamiento, Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación y Gestión Urbanística.»  
  
València, 22 de octubre de 2021.- El secretario: Manuel Latorre Hernández.