Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8880, del 12-08-2020 (2020/6553)

Sol·licitud d'ofertes per a la contractació directa de l'arrendament d'un immoble per a albergar la seu d'aquesta entitat.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8880

Data del DOGV
:   12-08-2020

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2020/6553


Data del document
:   07-08-2020

Organisme emissor
:   Entitat Pública de Sanejament d'Aigües Residuals de la Comunitat Valenciana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Conselleria de Justícia, Interior i Administració Pública
    * contracte administratiu

Sol·licitud d'ofertes per a la contractació directa de l'arrendament d'un immoble per a albergar la seu d'aquesta entitat. [2020/6553]  
L'Entitat Pública de Sanejament d'Aigües Residuals de la Comunitat Valenciana, està interessada a arrendar, de conformitat amb el que es disposa en la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat Valenciana, un immoble per a albergar la seua seu i el seu personal.  
  
1. Objecte, naturalesa del contracte i procediment de contractació:  
És objecte del contracte l'arrendament d'un local amb destinació a la seu i dependències per a ubicació del personal de l'EPSAR, per al compliment de les seues funcions i finalitats de conformitat amb la legislació vigent, tenint naturalesa privada.  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 49.2 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat, s'exceptua el concurs i s'autoritza la contractació directa de l'arrendament, per la circumstància prevista en l'apartat b d'aquest precepte.  
  
2. Requeriments de l'immoble:  
2.1. Situació: haurà d'estar situat a la ciutat de València, en un lloc fàcilment accessible mitjançant, almenys, dos mitjans de transport públic (metre i bús). Les parades del transport públic hauran de situar-se dins d'un radi màxim de 1.000 metres, calculats des del punt d'accés a l'immoble oferit.  
2.2. Superfície: haurà de disposar d'una superfície construïda, incloent elements comuns, de 900 a 1.400 m². La superfície total oferida podrà estar conformada per una sola finca registral, o per la inclusió en l'oferta de diverses finques registrals, amb capacitat per a albergar, com a mínim, el següent programa:  
- 40 llocs de treball, amb taules d'1,50 x 1,00 m  
- 1 despatx de gerència  
- 1 despatx de secretaria de gerència  
- 1 àrea d'atenció al públic, pròxima als elements comuns d'accés.  
  
- 5 despatxos independents  
- 1 sala de juntes  
- 2 àrees de treball comú  
- 2 àrees d'arxiu/magatzem  
- 1 àrea de menjador/cuina-office  
- 1 habitacle per a equips de xarxes  
2.3. Tipologia arquitectònica: planta única, diàfana, amb agrupació dels elements comuns (condícies/banys, accessos, quarts de servei, columnes d'instal·lacions, etc.) per nuclis i/o zones.  
2.4. Valoració característiques arquitectòniques:  
Es valoraran positivament les següents característiques:  
- Flexibilitat de l'espai per a permetre distribucions alternatives mitjançant particions prefabricades de muntatge «en sec»  
- Il·luminació i ventilació natural en tots els espais  
- Climatització sectoritzada freda/calor  
- Sostre i/o sòl tècnic, per a albergar instal·lacions  
- Preinstal·lació de xarxa de dades/veu  
Es valoraran negativament les següents característiques:  
- Excessiva compartimentació de l'espai oferit  
- Escassa o inexistent ventilació i il·luminació natural, en els espais de treball  
- Ubicació de local baix rasant  
2.5. Qualitat de l'immoble: es tindrà en compte la qualitat arquitectònica de l'edifici en el qual se situa l'immoble oferit, i el seu caràcter adequat a la representativitat de l'ús públic.  
  
3. Compliment de la normativa vigent: l'immoble haurà de reunir les característiques adequades per al compliment íntegre del CTE (Codi Tècnic de l'Edificació), amb especial incidència en aquells requisits que garantisquen el compliment del DB-SI i del DB-SUA.  
  
4. Llicència: l'immoble ha de comptar amb llicència d'ús per a activitat d'oficines (Tof.2 Locals d'oficines, segons Normes Urbanístiques del vigent PGOU de València). Alternativament, en el moment de presentació de les ofertes els oferents hauran d'acreditar que els usos permesos per a l'immoble són compatibles amb el citat ús d'activitat d'oficines (Tof.2 Locals d'oficines), mitjançant certificació municipal o informe tècnic subscrit per professional competent i visat pel corresponent col·legi professional.  
  
5. Disponibilitat de l'immoble: en el moment de la signatura del contracte, l'immoble haurà de trobar-se en perfectes condicions d'habitabilitat, seguretat i salubritat, permetent la seua immediata ocupació per la part arrendatària.  
  
6. Uns altres serveis urbanístics:  
- Vigilància 24h.  
- Aparcament per al seu ús públic en la rodalia, o en el propi edifici, amb possibilitat de reserva de places per al personal de l'EPSAR.  
  
  
7. Oferta econòmica: a l'efecte de valorar les propostes presentades, s'adjuntarà oferta econòmica.  
  
8. Període de carència: en la valoració de les ofertes es tindrà en compte el període de carència oferit pels titulars dels immobles. Aquest període s'establirà, en el seu cas, en funció de la duració dels treballs d'adequació dels espais, i del període transcorregut entre la formalització del contracte i la posada en funcionament definitiva.  
  
  
9. Termini i format de les ofertes:  
- 15 dies naturals, a partir de l'endemà de la publicació d'aquest anunci en el DOGV.  
- Les ofertes s'enviaran a l'EPSAR per correu ordinari i/o correu electrònic, a les adreces recollides sota l'epígraf 10, Informació i contacte, del present anunci.  
- Les ofertes hauran de recollir, almenys, les següents dades:  
· Renda mensual per metre quadrat de superfície construïda (inclosos els elements comuns), sense incloure l'IVA  
· Import total mensual de l'immoble oferit, exclòs l'IVA (preu final, inclosos les despeses comunes)  
· Ubicació exacta de l'immoble oferit  
· Fotografies recents de l'immoble oferit, que descriguen gràficament l'estat actual d'aquest  
· Pla representatiu de l'immoble (local) oferit  
· Altres dades que els oferents consideren d'interés per a la millor valoració de la seua oferta per part de l'EPSAR  
Totes les ofertes hauran de ser signades per la propietat dels immobles, o per persona amb poders suficients per a la seua legal representació jurídica.  
  
10. Informació i contacte: Subdirecció General de Personal i de Règim Econòmic-Financer.  
Adreça: carrer Álvaro de Bazán, 10 entl. 46396 València.  
Telèfon: 259 694 714  
Correu electrònic: epsar\_vozfxbnc@dlm.ti  
  
València, 7 d'agost de 2020.- El gerent: Augusto Montamarta Bartet.