Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4440, del 14-02-2003 (2003/1300)

ACUERDO de 20 de diciembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación 3 puntos de las normas subsidiarias de Bocairent.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4440

Fecha DOGV
:   14-02-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/1300


Fecha del documento
:   20-12-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Bocairent
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 20 de diciembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación 3 puntos de las normas subsidiarias de Bocairent. [2003/Q1300]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Bocairent referido a la modificación 3 puntos de las normas subsidiarias, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 31 de mayo de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 26 de julio de 2002. El expediente completo tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 27 de septiembre de 2002.
  
2. El proyecto consta de memoria justificativa y planos de información y de ordenación.
  
3. El objeto de la modificación es el siguiente:
  
Punto 1. Alteración ámbito parcela instituto.
  
La presente modificación se produce por las siguientes causas: primera, la realización del nuevo acceso a Bocairent, realizado por la Diputación Provincial, que contempla un vial de penetración a la población de 25 metros; segunda, la necesidad de suelo dotacional escolar para la realización de un nuevo instituto de Educación Secundaria.
  
Ambas causas traen consigo la incidencia en el sector SAU 1, Els Vilars, con plan parcial aprobado definitivamente en 1997, ya que el vial de acceso merma la edificabilidad en la parcela colindante a la rotonda (el citado vial es de más anchura respecto del previsto inicialmente), además de ser necesaria una mayor reserva dotacional para dar cabida el instituto. Lo anterior conlleva las siguientes modificaciones en el ámbito en cuestión:
  
1. Recalificar 1.535 metros cuadrados de suelo residencial con aprovechamiento lucrativo a dotacional escolar.
  
2. Recalificar 580 metros cuadrados de vial peatonal a dotacional escolar.
  
3. Reclasificar suelo no urbanizable común (1.600 m²) a suelo apto para urbanizar.
  
4. Redelimitar la unidad de ejecución 3.
  
5. Modificar la zona verde para ubicarla en suelo no urbanizable abarcando una superficie de 3.447 metros cuadrados (se incrementa la superficie en 693 m²).
  
No obstante, exclusivamente se propone en este momento la aprobación de la recalificación de 1.535 metros cuadrados de suelo residencial a dotacional escolar, quedando el resto de cuestiones recogidas en convenio urbanístico y cuya aprobación se difiere al momento en que se obtenga la preceptiva declaración de impacto ambiental.
  
Punto 2. Alteración uso parcela dotacional.
  
El objeto de la presente modificación es cambiar el uso de la parcela dotacional ubicada en la calle del Tribunal de les Aigües, que pasaría de estar prevista a cuartel de la Guardia Civil a asistencial sanitario, en cualquier caso mantendría su carácter dotacional público, afectando a una parcela con una superficie de 1.030 metros cuadrados.
  
4. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes organismos: Conselleria de Sanidad y Conselleria de Cultura y Educación.
  
De los anteriores se han recibido los siguientes:
  
- Dirección General de Régimen Económico de la Conselleria de Cultura y Educación. Emitido en sentido favorable con fecha 28 de mayo de 2002.
  
5. Bocairent cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 30 de julio de 1994.
  
Es de destacar que en lo que respecta al punto 1 de la presente modificación, consta la aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia del plan parcial Els Vilars, con fecha 22 de abril de 1997.
  
Con fecha 22 de mayo de 2002, por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, se emite informe favorable respecto de la modificación 3 puntos de las normas subsidiarias de Bocairent, si bien, en posteriores fases procedimentales, deberán acreditarse los extremos expuestos en el citado informe. Es de destacar que en dicho informe se hacía referencia a tres puntos de la modificación, además de incluirse más aspectos en el punto 1 de los que ahora se proponen, si bien los ahora propuestos estaban incluidos en el objeto del citado informe.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 16 de diciembre de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. En lo que atañe al punto 1 de la modificación se aprecia, de la documentación aportada, que no se produce un incremento de aprovechamiento lucrativo, sino que incluso se incrementan las dotaciones.
  
En lo que atañe al punto 2 de la modificación se aprecia que se trata de un mero cambio de calificación de suelo dotacional, por lo que no se ven inconvenientes.
  
4. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 20 de diciembre de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación de las normas subsidiarias de Bocairent en lo que afecta, exclusivamente, a la recalificación de 1.535 metros cuadrados de suelo residencial a dotacional escolar, y al cambio de uso de la parcela dotacional ubicada en la calle del Tribunal de les Aigües, que pasaría de estar prevista a cuartel de la Guardia Civil a asistencial sanitario.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 20 de diciembre de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.