Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5839, del 01-09-2008 (2008/9258)

Notificación de la aprobación del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo Urbanístico del Sector 3, La Picota, del Plan General de Ordenación Urbana de Losa del Obispo, a propietarios de imposible notificación, y sobre prórroga de plazo concedido para la opción de retribución de las cargas urbanísticas.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5839

Fecha DOGV
:   01-09-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/9258


Fecha del documento
:   15-07-2008

Organismo emisor
:   Xelonia, SL

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * Losa del Obispo
    * plan de urbanismo
    * empresa privada

Notificación de la aprobación del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo Urbanístico del Sector 3, La Picota, del Plan General de Ordenación Urbana de Losa del Obispo, a propietarios de imposible notificación, y sobre prórroga de plazo concedido para la opción de retribución de las cargas urbanísticas. [2008/9258]  
El objeto del presente anuncio es comunicar a los propietarios cuya notificación ha sido imposible, la resolución de aprobación y adjudicación del PAI de referencia, por Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Losa del Obispo, de fecha 7 de marzo de 2008, y en virtud del artículo 166.1 de la LUV y el 296.4 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, informar de la posibilidad de optar por pagar las cargas urbanísticas en metálico o en terrenos, cuyos datos constan individualizados en el propio Ayuntamiento. En el caso de que no se efectúe la solicitud en el plazo indicado, se entenderá que se opta por la modalidad de retribución en terrenos.   
Si se opta por la modalidad de pago en metálico, el propietario deberá prestar garantía real o financiera que asegure el desembolso de la retribución, todo ello hasta el 30 de noviembre de 2008. Así mismo, el propietario deberá manifestar las situaciones jurídicas que afecten a las fincas de su propiedad, así como facilitar la documentación necesaria para identificarlas, calificarlas y, en su caso, valorarlas.  
La presente se practica con carácter previo a la reparcelación de los terrenos.   
El contrato para el despliegue y adjudicación del PAI suscrito el 28 de abril entre el Ayuntamiento y Xelonia, SL como agente urbanizador se halla tanto en el Ayuntamiento como en las oficinas del agente urbanizador.  
Las magnitudes urbanísticas establecidas por el planeamiento para el sector 3 son las siguientes: la superficie de la parcela mínima se fija en 150 m² con fachada de 6 metros y el círculo inscribible de 6 metros de diámetro la adjudicación de parcela mínima en manzanas con IEN= 1 requiere una superficie de suelo inicial aportado de 380,71 m², con un aprovechamiento subjetivo de 0,394, con aprovechamiento tipo de 0,438.  
El importe global de las cargas urbanísticas es de 1.741.190,57 €, más el canon de saneamiento impuesto por el EPSAR que asciende a la cantidad de 57.672,56 €, con una repercusión unitaria de 58,16 €/m²s. El coeficiente de canje: 66%.   
El importe provisional de las indemnizaciones es de 32.400,00 €, con una repercusión de 1,10 € m²s. Este importe será abonado por los propietarios en metálico.  
Todos estos costes se encuentran supeditados a retasación de cargas, si se diera el caso, y a eventuales rectificaciones debidas al coste de excesos y defectos de aprovechamiento, y sobre todo, a los costes debidos a las indemnizaciones, que se calcularán definitivamente en el proyecto de reparcelación, artículo 126 j) de la Ley Urbanística Valenciana . Por otra parte el coste real de la retribución se indicará en la cuota de liquidación incluida en el proyecto de reparcelación.  
Listado de propietario cuya notificación ha sido imposible:  
Propietario catastral Parcela/ Referencia catastral  
 Polígono  
Anselmo Cervera Aparicio 412/3 41127Y924501048465WJ  
Jesús Cervera Cervera 410/3 89806L965509365642QB  
Manuel Cervera Pérez 427/3 515300M579220675875EU  
Así mismo notificar la prórroga concedida a los propietarios de las parcelas de este sector, otorgándoles un mayor plazo para el ejercicio del derecho de opción de pago de las cargas de urbanización, cuyo plazo finalizará el 30 de noviembre, según Resolución de Alcaldía nº 67/08, de fecha 4 de julio de 2008, a los titulares desconocidos o de ignorado paradero:  
Propietario catastral Parcela/ Referencia catastral  
 Polígono  
José Serral Franco, hr. 417/3 89385Q470122035408HK  
Carmen Piñero Cervera 426/3 05491E234199887561TJ  
Desconocido 411/3 58076Z317539978460PM  
Valencia, 15 de julio de 2008.- El representante legal: Eloy Cuenca Romeu.