Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8634, del 13-09-2019 (2019/8546)

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar sito en la calle de Guillem de Castro, 103 (expediente 03118-2019-6).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8634

Fecha DOGV
:   13-09-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/8546


Fecha del documento
:   06-09-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar sito en la calle de Guillem de Castro, 103 (expediente 03198-2019-6). [2019/8546]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 184 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, modificada por la Ley 1/2019, de 5 de febrero, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
La teniente de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura/Planificación y Gestión Urbana/Relaciones Institucionales, en virtud de delegación conferida por Resolución 142 de 17 de julio de 2019, ha adoptado la Resolución GL-542, de fecha 31 de julio de 2019, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
«Primero. Ordenar la edificación a los propietarios de la parcela sita en c/ Guillem de Castro, 103, con referencia catastral 88188038BH0089O4014OX, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 179 de la LOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado segundo.b de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela: c/ Guillem de Castro, 103.  
Clasificación: suelo urbano.  
Calificación: CHP - 142 Centro Histórico Protegido C. Vella Velluters  
Superficie: 182.42 m² residencial plurifamiliar.  
68.35 m² sistema general red viaria.  
Uso global: uso residencial.  
Alturas permitidas: 7.  
Dicha parcela, con referencia catastral 50257411YJ2752G-0009-FY, se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad número 7 de València, en el tomo 2939, libro 339, folio 71, alta 2, finca núm. 14047 de la sección octava, finca núm. 25077 de la sección tercera.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar, con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
  
Segundo. Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes, en plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en el Servicio de Gestión de Centro Histórico, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera sito en calle Amadeo de Saboya, 11 de València, así como en la web municipal Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar.  
  
Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 184.5.b de la LOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1.º La inscripción en el registro municipal de solares y edificios a rehabilitar.  
2.º Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 103.4 de la LOTUP.  
3.º Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4.º Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Quinto. A los efectos previstos en los artículos 170 y 184.3 de la LOTUP, y una vez notificado el propietario, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Sexto. Dar traslado a los servicios de licencias urbanísticas de obras de edificación, planeamiento, gestión urbanística y actividades.»  
  
València, 6 de septiembre de 2019.- El secretario de área I: Manuel Latorre Hernández.