Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 7312, del 08-07-2014 (2014/5967)

Informació pública i notificació de l'aprovació definitiva del projecte d'expropiació modificat dels terrenys necessaris per a l'execució del canal de drenatge del ferrocarril, obra complementària de la canalització del barranc de Fraga,
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7312

Data del DOGV
:   08-07-2014

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2014/5967


Data del document
:   12-06-2014

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Castelló de la Plana
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública i notificació de l'aprovació definitiva del projecte d'expropiació modificat dels terrenys necessaris per a l'execució del canal de drenatge del ferrocarril, obra complementària de la canalització del barranc de Fraga, [2014/5967]  
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió celebrada en data 6 de juny de 2014, va adoptar l'acord següent:  
  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a aprovar el projecte d'expropiació modificat dels terrenys necessaris per a dur a terme les obres del canal de drenatge del ferrocarril, complementàries del projecte per a la canalització del barranc de Fraga, i els següents,  
  
Antecedents  
1. En data 1 d'abril de 2004 es va aprovar el projecte de canalització del barranc de Fraga de Castelló redactat per la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge. Aquest projecte incloïa com a annex 14, la determinació dels terrenys objecte d'expropiació, la relació de propietaris afectats i la ubicació cadastral de les finques.  
  
2. Aquest projecte contemplava com a obra complementària un canal per a conduir les aigües pluvials provinents de la zona oest del ferrocarril Barcelona-València i de la zona del centre comercial Alcampo a l'obra de la canalització. No obstant això, l'expropiació de les finques afectades per aquestes obres no es va incloure en l'annex d'expropiacions al considerar-se que es disposaria del sòl per cessió urbanística dels propietaris de la unitat d'execució. No obstant això, aquesta cessió no s'ha produït ja que fins a la data no s'ha desenvolupat el sòl afectat.  
  
3. Mitjançant resolució del director general de l'Aigua, per delegació de l'Ordre de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Vivenda de 14 d'octubre de 2009, en data 5 de juliol de 2010, s'aprova el projecte de canalització en barranc de Fraga-Castelló de la Plana - projecte modificat número 1, en què queden recollides aquestes necessitats tant en l'annex d'expropiacions com en el pla d'expropiacions d'aquest. Per tot això, mitjançant Acord de la Junta de Govern Local de data 1 de juliol de 2011, es va exposar al públic la relació de béns i drets afectats per les esmentades obres del canal de drenatge del ferrocarril.  
  
4. En data 15 de juliol de 2013, Comaypa, SA, empresa encarregada de l'assistència tècnica a la direcció d'obra, presenta escrit al qual adjunta projecte tècnic obra complementària canal al costat del ferrocarril del modificat número 1: canalització barranc de Fraga (Castelló), i posa de manifest que, en fase d'execució de les obres, i després de les consultes realitzades a ADIF, s'ha hagut de modificar el replantejament d'obra per a ajustar-se als condicionants del delimitació facilitat per ADIF per a l'autorització d'aquestes obres. Així mateix l'arquitecte municipal, en data 2 de setembre de 2013, emet un informe en què posa de manifest que algunes superfícies que s'han d'expropiar també varien com a conseqüència de l'estimació d'algunes de les al·legacions presentades pels propietaris i al mateix temps s'advertix un error en l'anterior projecte respecte als criteris de valoració aplicats, que eren els establits en la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions. Si bé, i seguint el que disposa la disposició transitòria tercera del Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei del Sòl, han d'aplicar-se les regles de valoració contingudes en aquesta llei, ja que l'expedient expropiatori es va iniciar en 2011.  
  
  
5. Per això, es fa necessari modificar el projecte exposat al públic en 2011 ja que les superfícies que s'han d'expropiar varien pel fet que el traçat del canal es desvia paral·lel al traçat anterior per a evitar que s'execute en zona de domini públic del ferrocarril, per la qual cosa els serveis tècnics municipals redacten un projecte modificat en data setembre 2013 l'exposició pública del qual és aprovada mitjançant Acord de la Junta de Govern de 27 de desembre de 2013, pel termini de 15 dies.  
  
6. Transcorregut l'esmentat termini, s'han presentat diverses al·legacions pels propietaris afectats que han sigut informades pels tècnics municipals.  
7. Hi ha en l'expedient document comptable A número 2011-9463-0, expedit pel director de l'Àrea de Gestió Econòmica d'aquest Ajuntament en data 11 de febrer de 2014, per import de 154.967,44 euros, que acredita l'existència de crèdit per a dur a terme l'esmentada expropiació.  
  
8. En data 15 d'abril de 2014, la tècnica d'Administració General del Negociat de Planejament i Gestió Urbanística emet un informe jurídic sobre aquest expedient d'expropiació.  
9. S'ha emés informe favorable de l'expedient pel Negociat de Fiscalització.  
Tenint en compte que:  
I. Transcorregut el termini legalment establit s'han formulat una sèrie d'al·legacions pels propietaris afectats de les quals s'ha emés informe pels tècnics municipals:  
a) Escrit presentat per Fernando de Val Pardo, com a representant de la mercantil Pabrama, SA, (R. E. núm. 11172 de data 18.02.2014), propietària de les finques 105, 130, 131 i 128 del projecte d'expropiació.  
  
1. Manifesten la seua disconformitat amb la data d'inici de l'expedient expropiatori i per tant amb la legislació aplicable a la valoració del sòl.  
2. Sol·liciten l'expropiació de 12 m² més, que es constata que s'han ocupat amb una arqueta.  
3. Mostren la seua disconformitat amb la valoració del sòl i amb l'ocupació temporal.  
Respecte al punt 1 de l'al·legació, cal dir que els al·legants establixen com a data d'inici de l'expedient expropiatori l'1 d'abril de 2004, data en què es va aprovar el projecte de canalització del barranc de Fraga, en l'annex 14 del qual es determinaven els terrenys objecte d'expropiació. Prenent com a referència aquesta data, la legislació aplicable per a la valoració del sòl és la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions.  
Si bé, és del parer de la tècnica que subscriu, i així mateix de l'arquitecta municipal redactora del projecte d'expropiació modificat dels terrenys necessaris per a l'execució del canal de drenatge del ferrocarril, complementàries del projecte per a la canalització del barranc de Fraga, a la vista del seu informe de data 10 de març de 2014, que la data d'inici d'aquest expedient expropiatori és l'1 de juliol de 2011, data de l'acord d'exposició pública del projecte del canal de drenatge, ja que és la data en què s'acorda la necessitat d'ocupació dels terrenys, que tal com disposa l'article 21 de la Llei d'Expropiació Forçosa, inicia l'expedient expropiatori.  
Aquesta necessitat d'ocupació, tal com disposa l'article 17 de l'esmentada llei pot entendre's implícita en l'aprovació del projecte d'obres i serveis quan aquest comprenga la relació concreta i individualitzada, en la qual es descriguen, en tots els aspectes, material i jurídic, els béns o drets que es considere de necessària expropiació.  
En aquest cas, quan es va aprovar el projecte d'obres, l'annex 14 no arreplegava la relació de finques afectades per l'obra del canal del ferrocarril, ja que es va considerar que els terrenys s'obtindrien amb el desenvolupament de la unitat d'execució. Per això es va fer necessari adoptar l'acord d'exposició al públic d'1 de juliol de 2011, en el qual es declara la necessitat d'ocupació dels terrenys per a l'execució d'aquesta obra en concret, i en què sí s'esmenten els béns i drets objecte d'expropiació, tal com disposa l'esmentat article 17 LEF.  
Prenent com a data d'inici de l'expedient l'1 de juliol de 2011, la legislació aplicable per a la valoració del sòl és el Text Refós de la Llei del Sòl 2008, que és la que s'ha tingut en compte en el projecte d'expropiació. Per tant, es desestima aquest punt de l'al·legació.  
  
Respecte al punt 2 de l'al·legació, queda demostrat amb la documentació gràfica aportada per la propietat que efectivament s'han ocupat 12 m² més que els que havia arreplegat el projecte d'expropiació. Per tant, s'estima aquest punt de l'al·legació, per la qual cosa s'ha procedit a valorar aquesta superfície i incloure-la en el full de preu just relatiu a la finca 131, tal com es desprén de l'informe de l'arquitecte municipal de data 10 de març de 2014.  
Respecte al punt 3 de l'al·legació, i a la vista del que ha informat l'arquitecta municipal el 10 de març de 2014, es desestima l'al·legació, quant a la valoració perquè en l'informe pericial presentat per la propietat no s'han seguit els criteris establits en el Text Refós de la Llei del Sòl de 2008, que com s'ha exposat, és la legislació aplicable. Respecte a l'ocupació temporal, la tècnica municipal remet al seu informe de 2 de setembre de 2013, en què determinava:  
  
?Cal indemnitzar l'ocupació temporal de l'esmentada finca, sent la seua valoració segons s'ha calculat en l'apartat 3.5 de la memòria del projecte d'expropiació modificat: 100 euros per any i fanecada. Tenint en compte que la superfície ocupada és de 3.240,79 m² i que la valoració establida és de 100 ?/any/fanecada, obtenim una indemnització per l'ocupació temporal 974,97 ??.  
b) Escrit presentat per Concepción Ramos Tauste, Juana Tauste Vivo, Damiana Ramos Tauste i José María Ramos Tauste (R. E núm. 8730 de data 06.02.2014), propietaris de la finca 123 del projecte d'expropiació.  
Manifesten la seua disconformitat amb la data d'inici de l'expedient expropiatori i amb la legislació que s'ha aplicat en la valoració del sòl.  
  
Es reafirmen en la valoració del sòl que van presentar anteriorment adjunta a l'escrit de data 2 d'agost de 2011.  
Respecte al punt 1 de l'al·legació cal dir que els al·legants establixen com a data d'inici de l'expedient expropiatori l'1 d'abril de 2004, data en què es va aprovar el projecte de canalització del barranc de Fraga, en l'annex 14 del qual es determinaven els terrenys objecte d'expropiació. Prenent com a referència aquesta data, la legislació aplicable per a la valoració del sòl és la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions.  
Si bé, és del parer de la tècnica que subscriu, i així mateix de l'arquitecta municipal redactora del projecte d'expropiació modificat dels terrenys necessaris per a l'execució del canal de drenatge del ferrocarril, complementàries del projecte per a la canalització del barranc de Fraga, a la vista del seu informe de data 10 de març de 2014, que la data d'inici d'aquest expedient expropiatori és l'1 de juliol de 2011, data de l'acord d'exposició pública del projecte del canal de drenatge, ja que és la data en què s'acorda la necessitat d'ocupació dels terrenys, que tal com disposa l'article 21 de la Llei d'Expropiació Forçosa, inicia l'expedient expropiatori.  
Aquesta necessitat d'ocupació, tal com disposa l'article 17 de l'esmentada llei pot entendre's implícita en l'aprovació del projecte d'obres i serveis quan aquest comprenga la relació concreta i individualitzada, en la qual es descriguen, en tots els aspectes, material i jurídic, els béns o drets que es considere de necessària expropiació.  
En aquest cas, quan es va aprovar el projecte d'obres, l'annex 14 no arreplegava la relació de finques afectades per l'obra del canal del ferrocarril, ja que es va considerar que els terrenys s'obtindrien amb el desenvolupament de la unitat d'execució. Per això es va fer necessari adoptar l'acord d'exposició al públic d'1 de juliol de 2011, en què es declara la necessitat d'ocupació dels terrenys per a l'execució d'aquesta obra en concret, i en el qual sí s'esmenten els béns i drets objecte d'expropiació, tal com disposa l'esmentat article 17 LEF.  
Prenent com a data d'inici de l'expedient l'1 de juliol de 2011, la legislació aplicable per a la valoració del sòl és el Text Refós de la Llei del Sòl 2008, que és la que s'ha tingut en compte en el projecte d'expropiació. Per tant, es desestima aquest punt de l'al·legació.  
  
Respecte al punt 2 de l'al·legació, i a la vista del que ha informat l'arquitecte municipal el 10 de març de 2014, es desestima l'al·legació, quant a la valoració perquè en l'informe pericial presentat per la propietat no s'han seguit els criteris establits en el Text Refós de la Llei del Sòl de 2008, que com s'ha exposat, és la legislació aplicable.  
  
c) Escrit presentat per José Vicente Gómez Llopis i Rosa María Gómez Llopis (R. E núm. 9166 de data 07.02.2014), propietaris de la finca 125 del projecte d'expropiació.  
1. Manifesten la seua disconformitat amb la data d'inici de l'expedient expropiatori i amb la legislació aplicable en la valoració del sòl.  
  
2. Es reafirmen en la valoració del sòl que van presentar adjunta l'escrit de data 28 de febrer de 2012.  
Respecte al punt 1 de l'al·legació cal dir que els al·legants establixen com a data d'inici de l'expedient expropiatori l'1 d'abril de 2004, data en què es va aprovar el projecte de canalització del barranc de Fraga, en l'annex 14 del qual es determinaven els terrenys objecte d'expropiació. Prenent com a referència aquesta data, la legislació aplicable per a la valoració del sòl és la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions.  
Si bé, és del parer de la tècnic que subscriu, i així mateix de l'arquitecta municipal redactora del projecte d'expropiació modificat dels terrenys necessaris per a l'execució del canal de drenatge del ferrocarril, complementàries del projecte per a la canalització del barranc de Fraga, a la vista del seu informe de data 10 de març de 2014, que la data d'inici d'aquest expedient expropiatori és l'1 de juliol de 2011, data de l'acord d'exposició pública del projecte del canal de drenatge, ja que és la data en què s'acorda la necessitat d'ocupació dels terrenys, que tal com disposa l'article 21 de la Llei d'Expropiació Forçosa, inicia l'expedient expropiatori.  
Aquesta necessitat d'ocupació, tal com disposa l'article 17 de l'esmentada llei pot entendre's implícita en l'aprovació del projecte d'obres i serveis quan aquest comprenga la relació concreta i individualitzada, en la qual es descriguen, en tots els aspectes, material i jurídic, els béns o drets que es considere de necessària expropiació.  
En aquest cas, quan es va aprovar el projecte d'obres, l'annex 14 no arreplegava la relació de finques afectades per l'obra del canal del ferrocarril, ja que es va considerar que els terrenys s'obtindrien amb el desenvolupament de la unitat d'execució. Per això es va fer necessari adoptar l'acord d'exposició al públic d'1 de juliol de 2011, en què es declara la necessitat d'ocupació dels terrenys per a l'execució d'aquesta obra en concret, i en el qual sí s'esmenten els béns i drets objecte d'expropiació, tal com disposa l'esmentat article 17 LEF.  
Prenent com a data d'inici de l'expedient l'1 de juliol de 2011, la legislació aplicable per a la valoració del sòl és el Text Refós de la Llei del Sòl 2008, que és la que s'ha tingut en compte en el projecte d'expropiació. Per tant, es desestima aquest punt de l'al·legació.  
  
Respecte al punt 2 de l'al·legació, i a la vista del que ha informat l'arquitecte municipal el 10 de març de 2014, es desestima l'al·legació, quant a la valoració perquè en l'informe pericial presentat per la propietat no s'han seguit els criteris establits en el Text Refós de la Llei del Sòl de 2008, que com s'ha exposat, és la legislació aplicable.  
  
d) Escrit presentat per Ignacio Prades Llopis com a administrador solidari de la mercantil Unipra, SL, (R. E núm. 9098 de data 07.02.2014), propietària de la finca 127 del projecte d'expropiació.  
1. Manifesta la seua disconformitat amb la data d'inici de l'expedient expropiatori i amb la legislació que s'ha aplicat en la valoració del sòl.  
2. Mostra la seua disconformitat amb la nova superfície que es vol expropiar, que segons l'al·legant ha de ser de 423,32 m²s en lloc dels 411,21 m² del projecte modificat.  
3. Mostra la seua disconformitat amb el valor del sòl i aporten annex de valoració redactat per l'arquitecta Ana Pallarés Dols, en què ajusta la valoració dels terrenys realitzada al gener de 2012 a la superfície de 423,32 m².  
Respecte al punt 1 de l'al·legació cal dir que els al·legants establixen com a data d'inici de l'expedient expropiatori l'1 d'abril de 2004, data en què es va aprovar el projecte de canalització del barranc de Fraga, en l'annex 14 del qual es determinaven els terrenys objecte d'expropiació. Prenent com a referència aquesta data, la legislació aplicable per a la valoració del sòl és la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions.  
Si bé, és del parer de la tècnica que subscriu, i així mateix de l'arquitecta municipal redactora del projecte d'expropiació modificat dels terrenys necessaris per a l'execució del canal de drenatge del ferrocarril, complementàries del projecte per a la canalització del barranc de Fraga, a la vista del seu informe de data 10 de març de 2014, que la data d'inici d'aquest expedient expropiatori és l'1 de juliol de 2011, data de l'acord d'exposició pública del projecte del canal de drenatge, ja que és la data en què s'acorda la necessitat d'ocupació dels terrenys, que tal com disposa l'article 21 de la Llei d'Expropiació Forçosa, inicia l'expedient expropiatori.  
Aquesta necessitat d'ocupació, tal com disposa l'article 17 de l'esmentada llei pot entendre's implícita en l'aprovació del projecte d'obres i serveis quan aquest comprenga la relació concreta i individualitzada, en la qual es descriguen, en tots els aspectes, material i jurídic, els béns o drets que es considere de necessària expropiació.  
En aquest cas, quan es va aprovar el projecte d'obres, l'annex 14 no arreplegava la relació de finques afectades per l'obra del canal del ferrocarril, ja que es va considerar que els terrenys s'obtindrien amb el desenvolupament de la unitat d'execució. Per això es va fer necessari adoptar l'acord d'exposició al públic d'1 de juliol de 2011, en què es declara la necessitat d'ocupació dels terrenys per a l'execució d'aquesta obra en concret, i en el qual sí es relacionen els béns i drets objecte d'expropiació, tal com disposa l'esmentat article 17 LEF.  
Prenent com a data d'inici de l'expedient l'1 de juliol de 2011, la legislació aplicable per a la valoració del sòl és el Text Refós de la Llei del Sòl 2008, que és la que s'ha tingut en compte en el projecte d'expropiació. Per tant, es desestima aquest punt de l'al·legació.  
  
Respecte al punt 2 de l'al·legació, l'arquitecta municipal, en informe de data 10 de març de 2014 ha posat de manifest que en el seu informe de 2 de setembre de 2013 es va corregir la superfície expropiada inicial al comprovar que part d'esta ja havia sigut expropiada amb anterioritat pel Ministeri de Foment en el projecte d'expropiació motivat per les obres d'emergència per a la protecció de la rampa sud del soterrament de Castelló. Per la qual cosa, amb les dades facilitades per Comaypa, empresa encarregada de l'obra, es va calcular la nova superfície que va passar a ser de 411,21 m²s i així s'arreplega en el Projecte d'expropiació modificat del canal de drenatge del ferrocarril. Per tot això, es desestima l'al·legació en aquest punt i es considera correcta la superfície expropiada de 411,21 m² que figura en el projecte modificat.  
  
Respecte al punt 3 de l'al·legació, i a la vista del que ha informat l'arquitecta municipal el 10 de març de 2014, es desestima l'al·legació, quant a la valoració perquè en l'informe pericial presentat per la propietat no s'han seguit els criteris establits en el Text Refós de la Llei del Sòl de 2008, que com s'ha exposat, és la legislació aplicable.  
  
e) Escrit presentat per José M.ª Barreda Roig com a apoderat de la mercantil Promocer 2005, SL, (R.E núm. 11655 de data 17.02.2014), propietària de la finca 124 del projecte d'expropiació.  
1. Manifesta la seua disconformitat amb la data d'inici de l'expedient expropiatori i amb la legislació que s'ha aplicat en la valoració del sòl.  
2. Mostra la seua disconformitat amb el valor del sòl i aporta annex de valoració redactat per l'arquitecta Ana Pallarés Dols, en què s'ajusta la valoració dels terrenys realitzada al setembre de 2011 a la nova superfície del projecte modificada de 442,00 m².  
Respecte al punt 1 de l'al·legació cal dir que els al·legants establixen com a data d'inici de l'expedient expropiatori l'1 d'abril de 2004, data en què es va aprovar el projecte de canalització del barranc de Fraga, en l'annex 14 del qual es determinaven els terrenys objecte d'expropiació. Prenent com a referència aquesta data, la legislació aplicable per a la valoració del sòl és la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions.  
Si bé, és del parer de la tècnica que subscriu, i així mateix de l'arquitecta municipal redactora del projecte d'expropiació modificat dels terrenys necessaris per a l'execució del canal de drenatge del ferrocarril, complementàries del «projecte per a la canalització del barranc de Fraga, a la vista del seu informe de data 10 de març de 2014, que la data d'inici d'aquest expedient expropiatori és l'1 de juliol de 2011, data de l'acord d'exposició pública del projecte del canal de drenatge, ja que és la data en què s'acorda la necessitat d'ocupació dels terrenys, que tal com disposa l'article 21 de la Llei d'Expropiació Forçosa, inicia l'expedient expropiatori.  
Aquesta necessitat d'ocupació, tal com disposa l'article 17 de l'esmentada llei pot entendre's implícita en l'aprovació del projecte d'obres i serveis quan aquest comprenga la relació concreta i individualitzada, en què es descriguen, en tots els aspectes, material i jurídic, els béns o drets que es considere de necessària expropiació.  
En aquest cas, quan es va aprovar el projecte d'obres, l'annex 14 no arreplegava la relació de finques afectades per l'obra del canal del ferrocarril, ja que es va considerar que els terrenys s'obtindrien amb el desenvolupament de la unitat d'execució. Per això es va fer necessari adoptar l'acord d'exposició al públic d'1 de juliol de 2011, en què es declara la necessitat d'ocupació dels terrenys per a l'execució d'aquesta obra en concret, i en el qual sí s'esmenten els béns i drets objecte d'expropiació, tal com disposa l'esmentat article 17 LEF.  
Prenent com a data d'inici de l'expedient l'1 de juliol de 2011, la legislació aplicable per a la valoració del sòl és el Text Refós de la Llei del Sòl 2008, que és la que s'ha tingut en compte en el projecte d'expropiació. Per tant, es desestima aquest punt de l'al·legació.  
Respecte al punt 2 de l'al·legació, i a la vista del que ha informat l'arquitecta municipal el 10 de març de 2014, es desestima l'al·legació, quant a la valoració perquè en l'informe pericial presentat per la propietat no s'han seguit els criteris establits en el Text Refós de la Llei del Sòl de 2008, que com s'ha exposat, és la legislació aplicable.  
  
f) Escrit presentat per Guillermo Matutano Belenguer, en nom seu i en el de la seua esposa Alicia Fernández Revuelta (R. E núm. 7234 de data 31.01.2014), propietaris de la finca 126 del projecte d'expropiació.  
  
Reitera la seua sol·licitud de renunciar al preu just i de subscriure un conveni pel qual es duga a terme la reserva d'aprofitament que li corresponga.  
S'estima la sol·licitud i una vegada aprovat el projecte d'expropiació definitivament s'l citarà per a subscriure el conveni urbanístic de reserva d'aprofitament.  
II. A la vista del projecte d'expropiació en tràmits d'aprovació, el valor total de l'expropiació queda establit en 49.690,14 euros segons els criteris de valoració aplicats que es concreten en la memòria del projecte d'expropiació.  
III. A fi de complir amb el que disposa l'article 32.1 del Reglament Hipotecari (Decret de 14.02.1947) i article 22.1 de les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei Hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat d'actes de naturalesa urbanística, per part de l'Ajuntament s'ha sol·licitat del Registre de la Propietat número 2 de Castelló l'emissió de certificat de domini i càrregues de les finques afectades pel projecte d'expropiació.  
A la vista del citat certificat de domini i càrregues que hi ha en l'expedient, la relació definitiva d'afectats pel projecte d'expropiació per a l'obtenció dels terrenys necessaris per a dur a terme l'execució de les obres del canal de drenatge del ferrocarril, complementàries del projecte per a la canalització del barranc de Fraga, és la següent:  
  
  
Núm. finca Titular registral Percentatge de titularitat  
105 Pabrama, SA 100,00 %  
123 Juana Tauste Vivo  
Concepción Ramos Tauste  
José María Ramos Tauste  
Damiana Ramos Tauste 64,90 % Ple domini  
35,10 % Usdefruit  
11,70 % Nua propietat  
11,70 % Nua propietat  
11,70 % Nua propietat  
124 Promocer 2005, SL 100,00 %  
125 José Vicente Gómez Llopis  
Rosa María Gómez Llopis 50 % Ple domini  
50 % Ple domini  
126 Guillermo Matutano Belenguer  
Alicia Fernández Revuelta 50 % Ple domini  
50 % Ple domini  
127 Unipra, SL 100,00 %  
128 Pabrama, SA 100,00 %  
129 Frutas Vicente Tornador, SL  
Cerámicas Gaya, SA 48,07 %  
51,93 %  
130 Pabrama, SA 100,00 %  
131 Pabrama, SA 100,00 %  
  
  
IV. Seguint el que disposa la legislació expropiatòria, es determina el preu just que correspon per finca:  
  
Núm. finca Titular registral Preu just  
105 Pabrama, SA 9.861,84 -  
123 Juana Tauste Vivo  
Concepción Ramos Tauste  
José María Ramos Tauste  
Damiana Ramos Tauste   
5.192,44 -  
124 Promocer 2005, SL 4.176,90 -  
125 José Vicente Gómez Llopis  
Rosa María Gómez Llopis   
14.079,08 -  
126 Guillermo Matutano Belenguer  
Alicia Fernández Revuelta   
Reserva d'aprofitament  
127 Unipra, SL 3.885,93 -  
128 Pabrama, SA 3.825,17 -  
129 Frutas Vicente Tornador, SL  
Cerámicas Gaya, SA   
6.481,38 -  
130 Pabrama, SA 1.592,33 -  
131 Pabrama, SA 595,07 -  
 Total 49.690,14 -  
  
  
V. En data 22 de desembre de 2011 es van alçar les actes prèvies a l'ocupació i les actes d'ocupació i es va procedir al pagament del depòsit previ a l'ocupació a cada un dels propietaris afectats, depòsits que havien sigut aprovats per la Junta de Govern Local en Acord de data 16 de desembre de 2011. Per tant, dels preus justos corresponents a cada finca, cal descomptar les quantitats pagades a compte en concepte de depòsit previ:  
VI. L'expedient s'ha tramitat correctament, d'acord amb el que establix l'article 434 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 12 de maig, pel procediment de taxació conjunta.  
D'acord amb l'article 48 de la Llei d'Expropiació Forçosa, Llei de 16 de desembre de 1954, una vegada determinat el preu just, es procedirà al pagament de la quantitat que resultarà en el termini màxim de sis mesos.  
VII. De l'article 127.1.d) de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local es desprén que correspon a la Junta de Govern Local les aprovacions, entre d'altres, dels instruments de gestió.  
En relació amb tot això, vistos els preceptes esmentats, l'informe de la tècnica d'Administració General del Negociat Administratiu de Planejament i Gestió Urbanística de 15 d'abril de 2014, l'informe de fiscalització de data 12 de maig de 2014, l'informe de l'arquitecta municipal de data 10 de març de 2014, a proposta de la Comissió d'Estudi de l'Àrea de Desenvolupament de la Ciutat, Sostenibilitat, Medi Ambient, Vivenda i Serveis Urbans s'acorda:  
1) Resoldre les al·legacions presentades al projecte d'expropiació per a l'obtenció dels terrenys necessaris per a dur a terme l'execució les obres del canal de drenatge del ferrocarril, complementàries del projecte per a la canalització del barranc de Fraga, en el sentit indicat en l'apartat d'al·legacions del present informe: estimar l'al·legació presentada per Guillermo Matutano i Alicia Fernández (finca 126), estimar parcialment l'al·legació presentada per Pabrama, SA (finques 105, 128, 130 i 131) i desestimar les al·legacions presentades per Concepción Ramos Tauste i altres (finca 123), José Vicente i Rosa María Gómez Llopis (finca 125), Unipra, SL (finca 127) i Promocer 2005, SL (finca 124).  
  
2) Aprovar definitivament el projecte d'expropiació per taxació conjunta, per a l'obtenció dels terrenys necessaris per a dur a terme l'execució les obres del canal de drenatge del ferrocarril, complementàries del projecte per a la canalització del barranc de Fraga, i la relació d'afectats per aquest que forma part del cos del present informe.  
  
3) Autoritzar i disposar la despesa de 35.065,77 euros a què ascendix el preu just pendent de pagar del projecte d'expropiació per taxació conjunta, per a l'obtenció dels terrenys necessaris per a dur a terme l'execució les obres del canal de drenatge del ferrocarril, complementàries del projecte per a la canalització del barranc de Fraga.  
4) Reconéixer les obligacions als titulars de béns i drets que figuren en la relació que es detalla a continuació, en concepte de preu just, pels imports que individualment figuren en l'esmentada relació i que ascendixen a un total de 35.065,77 euros, a fi que puga ser ordenat el pagament d'aquest preu just en favor dels beneficiaris o, si és el cas, consignar-lo en la caixa de depòsits de la Tresoreria Municipal, i procedir a alçar les actes de pagament corresponents.  
  
Núm. finca Titular registral Preu just  
105 Pabrama, SA 8.002,50 -  
123 Juana Tauste Vivo  
Concepción Ramos Tauste  
José María Ramos Tauste  
Damiana Ramos Tauste 2.938,83 -  
529,80 -  
529,80 -  
529,80 -  
124 Promocer 2005, SL 3.563,19 -  
125 José Vicente Gómez Llopis  
Rosa María Gómez Llopis 4.744,47 -  
4.744,47 -  
126 Guillermo Matutano Belenguer  
Alicia Fernández Revolta Reserva d'aprofitament  
434,97 m²t en 04-UE-I  
127 Unipra, SL 1.984,94 -  
128 Pabrama, SA 1.924,12 -  
129 Frutas Vicente Tornador, SL  
Cerámicas Gaya, SA, (Representant legal per trobar-se en concurs de creditors)  
 1.627,87 -  
  
1.758,58 -  
130 Pabrama, SA 1.592,33 -  
131 Pabrama, SA 595,07 -  
 35.065,77 -  
  
  
5) Convocar els propietaris de la finca número 126 per a la firma del conveni urbanístic de reserva d'aprofitament, i facultar l'alcalde per a la seua firma.  
6) Notificar aquest acord als interessats, juntament amb el full d'apreuament, que disposaran d'un mes per a acceptar aquest full o rebutjar-lo i formular el seu propi, i en aquest cas es traslladarà l'expedient al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa perquè fixe el preu just, considerant-se el silenci de l'interessat com a acceptació de la valoració municipal.  
7) Traslladar del present acord al director de l'Oficina de Comptabilitat i Gestió Pressupostària i a la Tresoreria Municipal d'aquest Ajuntament perquè realitzen les actuacions corresponents.»  
El que es fa públic a l'efecte que en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la publicació d'aquest anunci, l'interessat podrà acceptar el full d'apreuament o rebutjar-lo i formular el seu propi. En el cas que rebutge la valoració continguda en el full d'apreuament formulat per l'Administració, aquesta traslladarà l'expedient al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa perquè fixe el preu just. El silenci de l'interessat es considerarà com a acceptació de la valoració fixada en el full d'apreuament de l'Administració, entenent-se determinat definitivament el preu just.  
Expressament es fa constar que, de conformitat amb el que establix l'article 59.5 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, aquest anunci i la relació que l'acompanya es publica a l'efecte de notificació a aquells interessats que no hagen pogut ser identificats i als titulars de béns i drets desconeguts, així com aquells amb direcció desconeguda o insuficient per a practicar la notificació.  
  
Castelló de la Plana, 12 de juny de 2014.- El secretari general de l'Administració Municipal: Eduardo G. Pozo Bouzas.