Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9444, del 07-10-2022 (2022/8866)

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle En Roda, número 7.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9444

Fecha DOGV
:   07-10-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/8866


Fecha del documento
:   28-09-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * València
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle En Roda, número 7. [2022/8866]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
La tenienta de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura/Planificación y Gestión Urbana/Relaciones Institucionales/Envejecimiento Activo, en virtud de delegación conferida por Resolución 208 de 15 de julio de 2022, ha dictado la Resolución GL- 4852 de fecha 14 de septiembre de 2022, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
I. Ordenar la edificación a la propiedad del solar sito en la calle En Roda, núm. 7, con referencia catastral 5634704YJ2753D, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 194 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «II. 2» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
  
Parcela de la calle En Roda, núm. 7  
Datos RMSER: libro principal, tomo I, sección solares, finca núm. 23.  
Datos situación: Distrito Ciutat Vella Barrio del Carmen.  
Datos catastrales: RC 5634704YJ2753D  
Datos Registrales:  
- Registro de la Propiedad núm. 10 de València  
- inscripción descrita en el punto primero de la parte dispositiva  
Datos administrativos: expedientes 03187/2003/320 y 03394/2021/29  
Orden de edificación: Resolución núm. U-5196, de 31 de julio de 2001.  
Condiciones urbanísticas:  
- Clasificación: suelo urbano.  
- Calificación: CHP-111 Conjunto Histórico Protegido Ciutat Vella  
- Superficie: 134,57 m²  
- Uso global: residencial plurifamiliar  
- Alturas permitidas: 4  
  
La parcela sita en la calle En Roda, núm. 7, se halla inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 10 de València, del siguiente modo:  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/A, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 100 e inscripción núm. 21, de fecha 1 de diciembre de 2003.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/B, inscrita en el tomo 156, libro 7, folio 140, inscripción 2ª de fecha 26 de agosto de 2003.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/C, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 101, inscripción 22ª de fecha 3 de marzo de 2004 y 23ª de fecha 17 de marzo de 2004.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/D, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 100 e inscripción 19ª de fecha 13 de marzo de 2002.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/E, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 100 e inscripción 18ª de fecha 5 de marzo de 2002.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/F, inscrita en el tomo 631, libro 20, folio 89 e inscripción 14ª de fecha 9 de noviembre de 1993.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/G, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 100, inscripción 15ª de fecha 4 de agosto de 1994 e inscripción 20ª de fecha 19 de abril de 2002.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/H, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 101, inscripción 22ª de fecha 3 de marzo de 2004 e inscripción 23ª de fecha 17 de marzo de 2010.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/I, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 101, inscripción 11ª de fecha 23 de enero de 1979 e inscripción 24ª de fecha 23 de mayo de 2014.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/J, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 99, inscripción 16ª de fecha 26 de febrero de 2002 e inscripción 16ª de fecha 26 de agosto de 2003.  
  
II. Notificar a la propiedad y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
III. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en la sede electrónica del Ayuntamiento de València, sede.valencia.es, entrando en «Carpeta ciudadana - Mis expedientes».  
  
IV. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
V. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción de la presente orden de edificación recaída sobre el inmueble sito en la calle En Roda, núm. 7, en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.  
  
VI. Dar traslado a los servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Gestión Urbanística y Actividades.  
  
València, 28 de septiembre de 2022.- El secretario de Área I: Manuel Latorre Hernández.