Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 6014, del 15-05-2009 (2009/5208)

Bases particulars del concurs per a la selecció i l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada del Sector Paraje Santuario de las Virtudes del PGOU.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6014

Data del DOGV
:   15-05-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/5208


Data del document
:   14-02-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Villena

Tipus de document
:   Informació Pública

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * Villena
    * pla d'urbanisme
    * administració local

Bases particulars del concurs per a la selecció i l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada del Sector Paraje Santuario de las Virtudes del PGOU. [2009/5208]  
El Ple de l'Ajuntament, en la sessió de 28 de febrer de 2008, va acordar l'aprovació de les bases particulars del concurs per a la selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada del Sector Paratge Santuari de les Virtuts del Pla General d'Ordenació Urbana de Villena, i va ordenar la publicació del corresponent anunci de convocatòria del concurs.  
En compliment del que disposa l'article 132 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, i concordants, es publica com a annex el text íntegre de les bases particulars reguladores del concurs.  
Contra l'acord d'aprovació de les bases particulars, que és definitiu en via administrativa, podran interposar-se els recursos següents:  
a) Amb caràcter potestatiu, recurs de reposició davant del Ple municipal, en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà d'inserció d'este anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. Si transcorreguera un mes des de l'endemà de la interposició del recurs, sense que este es resolguera, podrà entendre's desestimat i interposar recurs contenciós administratiu en el termini de sis mesos, des d'esta desestimació presumpta.  
b) Recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu, dins del termini dels dos mesos comptadors des de l'endemà d'esta publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs o acció que s'estime procedent.  
Villena, 20 de febrer de 2009. La regidora delegada d'Urbanisme Residencial: María José Hernández Sanjuán.  
Bases particulars per a la selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada del Sector Paraje del Santuario de las Virtudes de sòl urbanitzable residencial del Pla General d'Ordenació Urbana de Villena  
I. Objecte del contracte  
Les bases particulars presents tenen com a objecte regular les condicions bàsiques de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu, per a la selecció d'un programa d'actuació integrada i un urbanitzador per al desenvolupament urbanístic del sector Paraje del Santuario de las Virtudes de sòl urbanitzable d'ús residencial.   
II. Règim jurídic  
El contracte present té naturalesa jurídica especial i, en tot el no previst en les presents bases particulars, s'aplicarà la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, i el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell de la Generalitat, i bases generals de programació.  
Seran d'aplicació supletòria les disposicions contingudes en el títol IV del llibre II del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat per Reial Decret Legislatiu 1/2000, de 16 de juny, i les establides en el Reglament General de la llei esmentada, aprovat per Reial Decret 198/2001, de 12 d'octubre, així com les normes que regulen la contractació administrativa dels ens locals que els siguen d'aplicació.  
En cas de contradicció entre els documents contractuals abans citats, l'orde de prelació serà el següent: bases particulars de programació, bases generals de programació i contracte per al desplegament i l'execució del programa d'actuació integrada.  
III. Ordenació urbanística vigent  
1. L'ordenació urbanística vigent en el planejament de Villena classifica els terrenys objecte de la actuació present com a sòl no urbanitzable comú, i en part com a sòl no urbanitzable d'equipaments (equipament cultural privat en Les Virtuts).  
2. L'Ajuntament de Villena, mitjançant un acord plenari de 26 de juliol de 2007, ha aprovat un conveni urbanístic per al desenvolupament d'esta actuació, que detalla les característiques proposta per al sector que es delimita. Com a annex I d'estes bases s'acompanya text íntegre del conveni referit.  
IV. Memòria de necessitats i objectius del programa d'actuació integrada  
1. Memòria de necessitats  
Haurà de justificar-se en la proposta de programació la necessitat d'abordar un desenvolupament urbà harmònic, davall un model nou que signifique una oferta de desenvolupament immobiliari residencial d'alta qualitat, amb l'aprofitament al màxim de les condicions naturals i d'accessibilitat del territori.  
2. Objectius de la programació  
a) Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa. En este sentit l'urbanitzador estarà obligat a:  
- Demanar dels corresponents registres tota la informació de les finques i dels titulars de drets i deures inclosos en l'actuació.  
- Fitar i delimitar les parcel·les aportades a la reparcel·lació amb caràcter previ a la redacció del projecte.  
- Presentar per a la seua aprovació el projecte de reparcel·lació.  
- Pagar als creditors nets abans de que la reparcel·lació accedisca al Registre de la Propietat.  
- Inscriure en el Registre de la Propietat les noves finques resultants, especialment les destinades al domini públic.  
- Fer constar en el Registre de la Propietat les afeccions existents (carreteres, ferrocarril, domini públic hidràulic i altres).  
- Cancel·lar les finques cadastrals aportades a la reparcel·lació i inscriure les resultants en el cadastre.  
- Qualssevol altres actuacions necessàries per a la transformació jurídica de les finques afectades.  
b) Urbanitzar completament la unitat o les unitats d'execució que constitueixen l'objecte del programa i realitzar les obres públiques addicionals que siguen precises, amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del programa (hauran de definir-se, a nivell general, aquelles obres necessàries per a garantir els servicis urbanístics i la connexió corresponent amb les infraestructures generals).  
c) Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures d'energia, comunicacions i servicis públics existents, per a la qual cosa hauran de:  
- Aportar informes de les administracions sectorials les competències de les quals resulten afectades per l'actuació (carreteres, xarxa ferroviària, domini públic hidràulic, domini públic marítim terrestre i altres).  
- Presentar, si és el cas, estudis i informes favorables per a realitzar les connexions amb les corresponents companyies subministradores (llum, aigua, gas, telefonia i altres).  
- Incloure en el projecte d'urbanització la construcció de les obres complementàries que siguen necessàries.   
d) Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en el que siga necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servicis existents i exigibles reglamentàriament.  
e) Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació a favor de l'administració gratuïtament. A estos efectes:  
- L'urbanitzador efectuarà la corresponent inscripció en el Registre de la Propietat i traslladarà a l'administració la corresponent certificació acreditativa d'això.  
- Els entregarà en perfectes condicions, una vegada concloses les obres d'urbanització, alçat la corresponent acta d'entrega.  
- Els transformadors d'energia elèctrica es consideraran equipament privat i s'entregaran a la companyia subministradora. Tant el sòl necessari com el cost de la implantació d'estos haurà de ser assumit per tots els propietaris afectats.  
f) Obtindre l'aprofitament que legalment corresponga, amb destinació al patrimoni públic del sòl a favor de l'administració actuant de forma gratuïta.  
g) Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i dels beneficis de l'actuació entre els afectats. A fi de permetre l'obtenció de sòl no urbanitzable protegit en el terme municipal de Villena, en la proporció adequada, conforme exigeix l'article 13 de la Llei d'Ordenació del Territori i Protecció de Paisatge de la Comunitat Valenciana, s'estableix el següent orde de preferència:  
- Terrenys que conformen el Lloc d'Interés Comunitari de la Serra de Salines, qualificat com de protecció especial, classe 2, interés paisatgístic.  
- Terrenys situats en les voltants o proximitats del LIC Serra de Salines qualificats de protecció especial, classe 2, interés paisatgístic.  
- Terrenys qualificats de protecció especial, classe 2, interés paisatgístic.  
Terrenys que afecten sòls qualificats pel Pla General de Villena com d'especial protecció, en altres nivells de protecció.  
h) Establir el termini de sis anys per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora.  
i) Si és el cas, i amb caràcter complementari, es fixen com a objectius a càrrec de l'urbanitzador i sense que siguen repercutibles als propietaris de terrenys afectats, l'execució dels programes de restauració paisatgística, dins de l'àmbit del programa d'actuació integrada, d'acord amb les directrius establides en la Llei 4/2004, de 30 de juny, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge.  
V. Paràmetres urbanístics  
De conformitat amb allò que s'ha indicat en l'anterior base III, apartat 2, els paràmetres urbanístics d'aplicació seran:   
- Superfície del sector: 46.465,74 m²s.  
- EB: < 15.939,72 m²t.  
- IEB: < 0'3 m²t/m²s.  
- Parcel·les lucratives: 22.500,69 m² sòl.  
- Dotacional públic: 4.878,90 m²s.  
- Dotacional privat: 5.501,49 m²s.  
- Viari + aparcament: 13.584,66 m²s.  
VI. Criteris i objectius territorials  
L'àmbit de l'actuació ve constituït per terrenys que es troben limítrofs a la delimitació del sector 22, zona 22.2, sòl urbà en Les Virtuts. L'ordenació persegueix completar l'oferta residencial en Les Virtuts, que presenta característiques pròpies com a nucli urbà de segona residència, lligat a l'activitat tradicionalment generada per l'existència del santuari de la Mare de Déu de les Virtuts i com a zona d'escampament de la ciutat. Es perseguirà la consolidació de la zona com a nucli residencial i de servicis, amb les següents característiques:   
a) Ús dominant: residencial, amb implantació d'usos dotacionals privats.  
b) Garantir la connexió de les xarxes estructurals amb les de Les Virtuts, dotant d'adequats accessos a la futura urbanització.  
c) Completar la xarxa bàsica viària del Pla General d'Ordenació Urbana en la zona.  
d) Completar l'oferta dotacional existent en Les Virtuts.  
VII. Criteris d'ordenació urbanística  
L'ordenació completarà la trama urbana existent en Les Virtuts, en condicions d'adequació a l'entorn del santuari de la Mare de Déu de les Virtuts, junt amb el que s'ubica.  
Els terrenys dotacionals que es prevegen, se situaran en les voltants del santuari.  
Caldrà ajustar-se al que s'assenyala en l'annex II d'estes bases.  
VIII. Objectius d'edificació privada  
1. Les condicions de les parcel·les edificables, el volum i forma dels edificis, les condicions estètiques de l'edificació, així com la reserva d'aparcaments, seran els establits en el pla parcial.  
2. La reserva de sòl en l'àmbit del sector per a vivenda protegida, serà com a mínim el corresponent al 25% de l'edificabilitat residencial resultant de l'actuació.  
3. La tipologia de l'edificació prevista, s'ajustarà a les determinacions de l'annex III d'estes bases.  
IX. Prescripcions tècniques dels documents d'ordenació i gestió  
El programa comprendrà, com a mínim, els següents documents tècnics d'ordenació i gestió:   
-Pla parcial.  
-Document de justificació de la integració territorial..  
-Estudi de paisatge.  
-Estudi d'impacte ambiental.  
-Projecte d'urbanització.  
-La prevista en LUV i ROGTU per a propostes que suposen una modificació de l'ordenació urbanística vigent.  
-Cada un d'ells ajustat a les formalitats i contingut previstos en la legislació reguladora.  
Esta documentació es presentarà:   
- Suport paper, dos còpies.  
-Suport digital, en documents o arxius amb les extensions següents: doc i dwg. S'aportarà a més un exemplar de la totalitat de la documentació en document o arxiu amb l'extensió pdf.  
- Visualització en 3D de l'entorn.  
X. Prescripcions tècniques del projecte d'urbanització  
1. Les prescripcions tècniques particulars aplicables per a la urbanització del sector es desenvoluparan en el projecte d'urbanització de què s'acompanye la proposta de programació que, amb el caràcter de mínim, hauran de respectar en la seua redacció el que disposa l'article 52 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, i corresponents.  
2. El projecte d'urbanització haurà de resoldre l'enllaç dels servicis urbanístics amb els de la xarxa primària i acreditar que tenen capacitat suficient per a atendre'ls. En els servicis de titularitat privada s'acreditarà la disponibilitat real de subministraments per part de les empreses titulars del servici.  
3. El projecte d'urbanització resoldrà totes les necessitats de connexió i integració de l'actuació en el seu entorn territorial o urbà i les altres exigències establides en el programa.  
4. El projecte d'urbanització complirà amb les condicions d'urbanització exigides en les ordenances municipals, quan siguen compatibles amb l'ordenació vigent:   
- Ordenança per a la redacció de projectes d'urbanització, control de les obres i recepció d'estes en el terme municipal de Villena (text fet públic en Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 201, de 3 de setembre de 2005, i en el BOP núm. 163, de 18 de juliol de 2006).   
- Ordenança municipal de captació solar per a usos tèrmics (text fet públic en el BOP núm. 103, de 8 de maig de 2006).  
- Ordenança sobre abocaments a la xarxa del clavegueram (BOP 20.06.1994 i 20.04.1999).  
5. La zona es troba en les proximitats del santuari de la Mare de Déu de les Virtuts, de marcat interés històric i cultural, per la qual cosa el disseny dels espais públics haurà de contemplar especialment la integració amb l'entorn, amb un tractament dels acabats semblant als empleats en la zona.  
La vegetació i mobiliari urbà hauran de ser acords i amb disseny adaptat a la zona.   
XI. Preu de licitació  
El preu de licitació, establit només als efectes del càlcul de la garantia provisional, s'estableix en la quantia de 1.300.000 euros, IVA no inclòs.   
XII. Terminis de desplegament i execució del programa  
1. S'estableixen els següents terminis màxims:  
A. La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim de dos mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació, provisional o definitiva, que impose modificacions a l'alternativa tècnica.  
B. L'inici del procediment de pública concurrència per a la selecció de l'empresari constructor haurà de tindre lloc en el termini d'un mes des de la formalització del contracte entre l'urbanitzador i l'Ajuntament. No obstant en este supòsit, al ser el pressupost d'execució de les obres d'urbanització no superior als 5.278.000 euros, no cal seleccionar l'empresari constructor tal com estableix l'article 120 de la LUV; les obres podran ser executades per l'urbanitzador per si a través de contractistes de la seua elecció  
C. El projecte de reparcel·lació haurà de sotmetre's a informació pública per l'urbanitzador en el termini màxim de sis mesos des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució prevista en els articles 166 de la LUV. En tot cas, l'urbanitzador a este efecte haurà de presentar davant de l'Ajuntament l'acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles. No obstant això, no s'aprovarà el projecte de reparcel·lació si prèviament no s'ha subscrit el corresponent contracte i depositat les corresponents garanties.   
D. La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim de dos mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat.  
E. L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini de tres mesos des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, i s'acreditarà per mitjà d'una acta de replantejament subscrita per la direcció d'obres, i almenys per un tècnic municipal. A estos efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replantejament, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació de la dita quantitat en la Tresoreria Municipal.  
F. Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de 24 mesos comptadors des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà per mitjà del corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.   
G. Termini màxim d'edificació dels solars: sis anys, a comptar de la recepció municipal de les obres d'urbanització.   
2. Els terminis anteriors només podran ser prorrogats i suspesos de conformitat amb el que preveu la legislació de contractes de les administracions públiques.  
XIII. Capacitat per a ser urbanitzador  
1. Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del present programa d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les presents bases.  
2. En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
XIV. Solvència econòmica i financera  
1. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si és procedent, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'un extracte, en el cas en què la publicació d'estes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si és procedent, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera per mitjà de qualsevol altre document que l'administració considere prou, podent basar-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells. A estos efectes les agrupacions d'interés urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.  
3. La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.  
XV. Solvència tècnica i professional  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells; haurà de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, mitjançant la presentació dels compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.  
XVI. Garanties  
1. Els que desitgen participar en el procediment de licitació d'un programa d'actuació integrada hauran de constituir en la forma i als efectes previstos en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, una garantia provisional equivalent al 2% de l'estimació aproximada de les càrregues del programa, IVA no inclòs, establides en l'anterior base VIII. Esta garantia ascendeix a la xifra de 26.000 euros.  
2. La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes de programa pels licitadors fins a l'adjudicació, i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del contracte per al desplegament i execució dels programes d'actuació integrada.  
3. La garantia provisional serà confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.  
4. La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes previstos en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, s'estableix en un 10% del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat. S'ingressarà en termini màxim de 15 dies comptadors des de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa.  
5. Procedirà elevar la garantia definitiva al 20% en els supòsits d'aprovació de programes d'actuació integrada en els que les càrregues urbanístiques es troben incurses en presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.  
XVII. Presentació de proposicions  
1. Les proposicions dels interessats es presentaran al Registre Municipal, en les hores establides d'obertura d'este, a les dependències de l'Ajuntament de Villena, plaça de Santiago, número 2. Podran també presentar-se per correu, i s'acreditarà amb el resguard corresponent, la data d'imposició de l'enviament en l'oficina de Correus i s'anunciarà el mateix dia a l'Ajuntament, per fax o telegrama, la remissió de la proposició. Tot això en els termes de l'article 80 del Reglament General de Contractes de les Administracions Públiques. Resulta admissible, finalment, la presentació en qualsevol dels registres acreditats conforme a l'article 38 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre. Les proposicions s'ajustaran al model de proposició que s'acompanya com a annex d'estes bases.  
Les proposicions es presentaran dins del termini dels tres mesos següents, comptadors des de la data d'enviament de l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea.  
2. Les proposicions estan integrades per tres sobres, identificats en l'exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmats pel licitador o persona que el represente i s'indicarà el nom i els cognoms o la raó social del proponent amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
Sobre A. Alternativa tècnica, es presentarà obert.  
Sobre B. Proposició jurídica econòmica, es presentarà en sobre tancat.  
La documentació que es troba en poder d'estos sobres serà objecte de valoració a l'efecte d'aprovació del programa i adjudicació de la condició d'urbanitzador.  
Sobre C. Es presentarà amb el títol de Documentació i contindrà la documentació següent:  
A. Si concorreguera una societat mercantil, haurà de presentar l'escriptura de constitució inscrita en el Registre Mercantil. Si es tracta d'una agrupació d'interés urbanístic, es presentarà l'escriptura pública de constitució, així com la inscripció en el Registre d'Agrupacions d'Interés Urbanístic dependent de la conselleria competent en urbanisme. Per a qualsevol altre tipus de persona jurídica, l'escriptura pública de constitució i inscripció en el registre corresponent, si així procedira.  
B. Els que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran l'escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el registre mercantil o registre públic corresponent.  
C. Quan l'oferent actue en nom propi i siga empresa individual, haurà de presentar DNI o la fotocòpia legalitzada.  
D. Resguard acreditatiu si haguera constituït la garantia provisional en els termes exigits en la base XIII.  
E. Declaració responsable de no estar incurs en cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent que es troba al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.  
F. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.  
G. Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si és procedent, al fur jurisdiccional estranger que els poguera correspondre.  
H. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems.  
I. En cas de concórrer a la licitació diverses empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles haurà d'acreditar la seua personalitat jurídica i capacitat, mitjançant la declaració dels noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles, i amb la designació de la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'ostentar la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses en cas de resultar adjudicataris.  
2. Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició, ni formular variants. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la indagació de totes les propostes de programa presentades per este.  
3. Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.  
4. Així mateix, els licitadors hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública pel termini d'un mes dels documents establits en l'article 293.1 i 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística. A este efecte, els concursants protocol·litzaran els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi afectat i en depositarà una còpia a la seu de l'Ajuntament, els exposarà al públic pels seus propis mitjans, amb la inserció d'un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, només a l'efecte de la presentació d'al·legacions.   
XVIII. Contingut mínim de l'alternativa tècnica  
Contindrà la documentació següent:   
a) Document de planejament que incloga una proposta d'ordenació detallada per a l'àmbit del programa, que incorpore els estudis o plans sectorials específics exigits per la legislació vigent.  
b) Àmbit de l'actuació integrada.  
c) Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.  
d) Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic, i si és el cas, estatuts i acords socials.  
e) Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació integrada; es determinaran tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
f) Projecte d'urbanització amb la determinació del corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
g) Enunciat dels objectius complementaris, amb indicació expressa, si és el cas, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.  
h) Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si és el cas.  
i) Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions la demolició, destrucció o eradicació de les quals exigisca la urbanització.  
j) Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables l'import del qual, encara que siga repercutible els propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes.  
k) Document de justificació de la integració territorial, en els termes de l'article 125.5 de la LUV.  
l) S'haurà d'incorporar la documentació establida en els articles 72 a 74 LUV, per a propostes que afecten l'ordenació estructural del Pla General d'Ordenació Urbana.  
m) En el cas que, d'acord amb el que disposa la legislació d'ordenació del territori i protecció del paisatge, procedisca obtindre informes sectorials per a l'actuació proposada, s'haurà d'exposar al públic junt amb l'alternativa tècnica, la còpia segellada del document pel qual es van sol·licitar.  
n) Compromís del licitador d'edificar de forma simultània a l'execució de la urbanització d'un percentatge de l'aprofitament lucratiu, que no podrà ser inferior a l'establit en l'apartat H) de l'anterior base IV.  
n) Cèdula territorial d'urbanització o, almenys, la sol·licitud corresponent.  
XIX. Proposició jurídica econòmica  
1. La proposició jurídica econòmica haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:   
a) Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució que comprendrà, en tot cas, l'expressió de les magnituds urbanístiques rellevants establides pel planejament i que incideixen en els drets d'adjudicació, com ara dimensions de parcel·la mínima, aprofitament subjectiu i superfície mínima de terrenys d'origen necessaris per a resultar adjudicatari de parcel·la resultant o de quota indivisa.  
b) Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit d'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb qui tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies de l'urbanitzador esmentat, en ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen darrere de la reparcel·lació.   
c) Descripció dels següents elements econòmics financers relatius a les càrregues urbanístiques:  
c.1. Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast previst en l'article 168.1.a i b de la LUV, i desglossat en els termes arreplegats en l'article 303 del ROGTU.  
c. 2. Cost dels projectes; s'indicarà per separada el cost de redacció i el de direcció, a què es referix l'article 168.1.c de la LUV.  
c.3. Gastos de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.  
c.4. Benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10%.  
c.5. Càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment expressats.  
c.6. Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la dita modalitat de retribució. S'expressarà d'acord amb les dos fórmules matemàtiques, amb idèntic resultat en ambdós, recollides en l'article 306 del ROGTU.  
c.7. Preu del sòl a l'efecte de canvi, que es descomptarà de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador.  
c.8. Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització aquells propietaris que acollits a elles, si és el cas, recolzades per una entitat financera degudament registrada.  
c.9. Informació sobre la possibilitat d'optar per la modalitat de retribució en diners i mode, condicions i termini per a l'exercici d'eixa opció de retribució.  
c.10. Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre quadrat de les despeses variables i de la indemnització individualitzada que corresponga als interessats per construccions i plantacions que hagen de desaparéixer o per altres conceptes.  
d) Totes les magnituds econòmiques s'expressaran per metre quadrat de sòl i de sostre.  
e) Si l'aspirant a urbanitzador es compromet a afectar terrenys amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, la proposició jurídica econòmica ha de contindre la documentació addicional assenyalada en l'article 304 del ROGTU:  
1. Certificació registral de domini i càrregues, de data no anterior a 15 dies de la de presentació de la proposició jurídica econòmica.  
2. Si els terrenys no estan inscrits a nom de l'aspirant a urbanitzador, s'hauran d'aportar els títols que acrediten el seu dret de propietat o les escriptures que el legitimen o atorguen poder suficient per a afectar les finques amb caràcter real i inscriure eixa afecció en el Registre de la Propietat.  
3. Identificació gràfica de les finques a afectar, per mitjà de plànol cadastral.  
2. La proposició jurídica econòmica es presentarà degudament firmada i datada.  
3. No s'acceptaran aquelles proposicions que continguen omissions, errors o ratllades que impedisquen conéixer amb claredat aquells aspectes que resulten fonamentals, segons estimació municipal.  
XX. Adjudicació del programa  
1. En l'adjudicació de la condició d'urbanitzador es tindrà en compte els percentatges següents: la puntuació de l'alternativa tècnica representarà un 60% de la valoració total, en relació amb al proposició jurídica econòmica, que en representarà un 40%.  
2. La puntuació màxima que podran obtindre els aspirants a urbanitzador serà de 100 punts, que s'assignaran seguint els criteris següents:  
A) La puntuació de l'alternativa tècnica serà com a màxim de 60 punts, d'acord amb la distribució següent:  
a) La qualitat tècnica de l'ordenació proposada: 30 punts màxim.  
b) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn: 6 punts màxim.  
c) La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures: 6 punts màxim.  
d) La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització, que representen millores respecte de les prescripcions tècniques bàsiques establides en la base IV: 4 punts màxim.  
e) Major percentatge a l'establit en la base VII de reserva de sòl per a habitatge protegit: 3 punts màxim.  
f) La incorporació d'un estudi de paisatge que done una adequada imatge urbana del sector: 3 punts màxim.  
g) Proposar un calendari per al desenvolupament del programa amb terminis inferiors als establits en la base IX: 3 punts màxim.  
h) Aportar un compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants que millore el regulat en la base IV: 3 punts màxim.  
i) Aportar altres compromisos addicionals assumits voluntària i a càrrec seu per l'aspirant a urbanitzador: 1 punt màxim.   
Serà necessari haver obtingut una puntuació mínima de 25 punts.  
B) La puntuació de la proposició jurídica econòmica serà com a màxim de 40 punts, d'acord amb la distribució següent:  
a) Menor import proposat de càrregues d'urbanització a l'estimat en la base VIII, que haurà d'expressar-se en euros per metre quadrat d'edificabilitat: 8 punts màxim.  
b) La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie: 10 punts màxim.  
c) Justificació de la relació efectiva dels propietaris de terreny amb l'urbanitzador per mitjà de conveni o compromís: 15 punts màxim.  
d) La menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient: 8 punts màxim.  
e) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa: 3 punts màxim.  
f) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador: màxim 2 punts.  
XXI. Adjudicació del programa  
1. Per a complir al que estableix l'article 139 de la LUV, este programa d'actuació integrada està condicionat a l'efectiva realització simultània de les determinacions pròpies de les diferents connexions als sistemes generals d'infraestructures assenyalades en la base IV.  
2. Amb anterioritat a la firma del contracte, l'adjudicatari del PAI haurà de presentar resguard acreditatiu de la constitució de la garantia definitiva, en els termes que preveu l'anterior base XIII i aportar certificació positiva de trobar-se al corrent de les seues obligacions tributàries i amb la Seguretat Social, i resguard acreditatiu si haguera constituït la garantia definitiva del cost de les indemnitzacions, preus justos i despeses de reallotjament necessaris per a realitzar l'actuació, la totalitat del cost de les obres d'urbanització complementàries i un 7% del cost de les obres d'edificació.  
XXII. Formalització del contracte  
1. En el termini d'un mes, comptador des de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa d'actuació integrada a l'adjudicatari, es procedirà a la formalització en document administratiu del contracte per al desenvolupament i l'execució del programa d'actuació integrada. El document de formalització serà firmat per l'alcalde, l'urbanitzador i el secretari de la corporació a l'efecte de fedatari públic, i se li annexarà un exemplar de les bases particulars de programació.  
2. El contracte podrà elevar-se a escriptura pública quan ho sol·licite alguna de les parts. En tot cas, les despeses derivades de l'atorgament seran assumits per l'urbanitzador.  
3. Si per causa imputable a l'urbanitzador, no poguera formalitzar-se el contracte dins del termini indicat, l'Ajuntament podrà acordar la resolució corresponent, mitjançant, a este efecte, el procediment establit en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
XXIII. Compliment  
1. El contracte s'entendrà complit amb motiu de l' execució adequada de la totalitat de les prestacions hi incloses, extingint-se una vegada l'urbanitzador haja procedit al seu total compliment per mitjà de la recepció de les obres d'urbanització a favor de l'Ajuntament.  
2. Una vegada finalitzades les obres d'urbanització, l'urbanitzador realitzarà l'oferiment formal a l'Ajuntament de la recepció de les obres d'urbanització, prèvia remissió per l'urbanitzador de totes les certificacions d'obres, les factures emeses per l'empresari constructor i la documentació que justifique el pagament efectiu de les obres.  
3. Perquè puga operar la recepció definitiva de les obres, de forma tàcita o expressa, haurà d'haver-se liquidat prèviament i definitiva el programa.  
4. L'Ajuntament disposarà d'un termini de tres mesos per a inspeccionar les obres d'urbanització i, si és el cas, requerir a l'urbanitzador l'esmena d'aquelles deficiències apreciades, amb indicació del termini per al seu compliment, que es consignarà en una acta de recepció provisional. A l'acte de recepció assistiran, en tot cas, un facultatiu designat per l'Ajuntament, el facultatiu encarregat de la direcció de les obres, l'urbanitzador i el contractista, ambdós assistits, si ho estimen oportú, per un facultatiu. Una vegada esmenades les deficiències apreciades, l'Ajuntament alçarà una acta de recepció definitiva que acreditarà el compliment del contracte i l'extinció, i començarà llavors el termini de garantia.  
5. La recepció de les obres d'urbanització s'entendrà produïda als tres mesos de l'oferiment formal a l'Ajuntament sense resposta administrativa expressa, o des que queden obertes a l'ús públic.  
6. El termini de garantia serà de 12 mesos des del moment que s'entenguen rebudes per l'Ajuntament. Durant eixe període, el contractista respondrà dels defectes constructius que es manifesten. Finalitzat este període, procedirà la devolució de les garanties prestades per l'adjudicatari.  
XXIV. Resolució  
1. Són causes de resolució del contracte les previstes en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, així com les derivades de la incapacitat legal sobrevinguda de l'urbanitzador i les altres previstes en la legislació general aplicable a relacions d'este amb l'administració.  
2. Són també causes de resolució del contracte les següents:  
a) La mort o incapacitat sobrevinguda de l'urbanitzador o l'extinció de la seua personalitat jurídica.  
b) La declaració de fallida, de suspensió de pagaments, de concurs de creditors o d'insolvent fallit en qualsevol procediment o l'acord de lleva i espera.  
c) La falta de prestació en termini de la garantia definitiva.  
d) La falta de formalització del contracte en termini.  
e) La demora injustificada en el compliment dels terminis fixats en les bases generals i particulars de programació, i la resta de terminis establits en la Llei Urbanística Valenciana i les normes que desenvolupen.  
f) La inactivitat injustificada de l'urbanitzador durant un període de sis mesos consecutius o nou alterns en el desplegament i l'execució del programa d'actuació. S'entendrà produïda la inactivitat l'abandó quan el desplegament i l'execució del programa d'actuació haja deixat de desenvolupar-se o no es desenvolupe amb la regularitat adequada o amb els mitjans humans o materials precisos per a la normal execució en termini. No obstant això, quan es done este supòsit, l'Ajuntament, abans de procedir a la resolució, requerirà l'urbanitzador perquè regularitze la situació en el termini de cinc dies comptats des del requeriment, llevat que la precisió de l'execució exigisca un termini major.  
g) La imposició d'alguna sanció a l'urbanitzador per infraccions urbanístiques o mediambientals greus o molt greus en relació amb l'àmbit programat serà causa de resolució del contracte. A este efecte, es requerirà que la resolució del corresponent expedient sancionador haja guanyat fermesa o finalitzat a la via administrativa.  
h) L'obstaculització per l'urbanitzador de l'exercici dels drets i deures urbanístics dels afectats per la programació.  
S'entén inclòs dins d'esta causa de resolució, l'incompliment, per l'urbanitzador, de l'obligació de facilitar informació perquè els propietaris puguen optar per la modalitat de retribució i perquè estos puguen exercitar plenament els drets que la Llei Urbanística Valenciana els atorga.  
i) La resolució anticipada de l'adjudicació per a la seua gestió directa per causa justificada d'interés públic, sense perjuí de les compensacions econòmiques a què això done lloc i que haurà d'avaluar l'acord corresponent.  
j) La suspensió de llicències en l'àmbit programat, l'aprovació de plans o projectes incompatibles amb el desenvolupament del programa, així com les resolucions administratives que impedisquen prosseguir-ho o paralitzen el desenvolupament material o econòmic per inactivitat de l'administració durant més de sis mesos i de manera rellevant, tenint dret l'urbanitzador a instar la resolució amb les compensacions procedents.  
k) La renúncia de l'urbanitzador davant d'una retaxació de càrregues fundada en causa legal que implique un increment de l'import de les càrregues previst en la proposició jurídica econòmica superior al 20%.  
l) La realització per l'urbanitzador de pràctiques manifestament restrictives de la competència en el mercat immobiliari relacionades amb el programa d'actuació. S'entendrà per pràctiques manifestament restrictives de la competència la inobservança de les regles d'exclusió d'entitats en la selecció de l'empresari constructor, els acords de repartiment de mercat i aquelles altres que, d'alguna altra manera, defrauden o falsegen la lliure competència.  
m) El descobriment de condicions territorials no tingudes en compte a l'acordar el programa d'actuació i que facen legalment inviable la prossecució d'esta, sense perjuí de les compensacions que procedisquen, si és el cas, o de la possibilitat d'esmenar les seues previsions, si això fóra possible, sense desvirtuar-les substancialment.  
n) Incórrer el contractista, durant la vigència del contracte en alguna de les prohibicions de contractar previstes en l'article 20 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
o) Les reiterades deficiències en l'execució del contracte.  
p) L'incompliment greu dels deures essencials de l'urbanitzador directament imposats per esta llei.  
q) L'incompliment d'alguns dels compromisos oferits.  
r) La caducitat del programa per transcurs del termini total per a escometre'l i, si és el cas, la pròrroga.  
s) El mutu acord entre l'Ajuntament i l'urbanitzador, sense perjuí de les indemnitzacions que, si és el cas, procedisquen en benefici dels propietaris de terrenys o altres afectats.  
t) La subcontractació total o parcial de prestacions que siguen objecte del contracte sense l'autorització prèvia expressa de l'Ajuntament.  
u) La suspensió, per causa imputable a l'Ajuntament, de la iniciació del contracte per un termini superior a sis mesos a partir de la data assenyalada en este per al començament.  
v) El desistiment o la suspensió del contracte durant un termini superior a un any acordada per l'Ajuntament.  
3. Per a la resolució del contracte entre l'Ajuntament i l'urbanitzador, serà preceptiva la prèvia emissió d'un informe favorable pel Consell del Territori i el Paisatge.  
4. L'Ajuntament, al resoldre l'adjudicació, podrà acordar que l'urbanitzador continue l'execució del programa amb les mateixes condicions, durant el temps indispensable per a evitar perjuís a l'interés públic.  
5. La resolució de l'adjudicació serà acordada per l'Ajuntament, amb audiència prèvia a l'urbanitzador, per un termini de 10 dies hàbils, i previ dictamen del Consell del Territori i el Paisatge, el qual podrà ser instat també per l'urbanitzador. Sense perjuí de les responsabilitats econòmiques que procedisquen, això determinarà la cancel·lació de la programació i la subjecció de l'àmbit de l'actuació al règim del sòl urbanitzable sense programació.  
XXV. Prerrogatives de l'administració  
L'Ajuntament ostenta totes les prerrogatives que, en general, reconeix la legislació de contractes de les administracions públiques, entre elles, les d'interpretar el present contracte administratiu especial, resoldre els dubtes que oferisca el seu compliment, modificar els termes de l'adjudicació per causes imprevistes o no previstes en les presents bases i que siguen d'interés públic, acordar la seua resolució i determinar els efectes d'esta.  
XXVI. Jurisdicció competent  
És competent l'orde jurisdiccional contenciós administratiu per a conéixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució, i execució del contracte administratiu especial entre l'administració i l'agent urbanitzador seleccionat en pública concurrència.  
ANNEX  
Model de proposició  
«(Nom i cognoms) ..., major d'edat, amb domicili en ..., CP ..., de ..., amb NIF número ..., en nom propi (o en representació de ..., amb domicili en ..., CP ... de ..., amb CIF número ..., conforme s'acredita per mitjà de poder),  
Exposa  
Que assabentat de l'anunci del concurs publicat en el DOCV número ..., de data ..., per a l'execució del Programa d'Actuació Integrada del Sector Paraje del Santuario de las Virtudes, del PGOU de Villena:  
Accepta íntegrament i sense cap excepció les bases generals de programació de l'Ajuntament de Villena, segons text fet públic en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant de 25 d'abril de 2007.   
Accepta íntegrament i sense cap excepció les bases particulars del concurs per a l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada del Sector Paraje del Santuario de las Virtudes, del PGOU de Villena, així com totes les obligacions que es deriven com a concursant i, si és el cas, com a adjudicatari.  
Declara davall la seua responsabilitat, tindre capacitat d'obrar i no trobar-se incurs en cap de les causes que impedeixen contractar amb l'administració establides en l'article 20 del TRLCAP, així com que no formen part dels òrgans de govern i administració de l'empresa cap de les persones a què es refereixen les disposicions vigents sobre incompatibilitat d'alts càrrecs.  
Es compromet a executar les obres objecte d'este concurs amb subjecció als requisits i les condicions establits per l'Ajuntament de Villena.  
Adjunta la documentació necessària en compliment del que disposa la normativa vigent:  
Sobre A: alternativa tècnica del Programa d'Actuació Integrada del Sector Paraje del Santuario de las Virtudes, en els termes de l'article 126 de la LUV.  
Sobre B: proposició jurídica econòmica del Programa d'Actuació Integrada del Sector Paraje del Santuario de las Virtudes, en els termes de l'article 127 de la LUV.  
Sobre C: documentació de l'aspirant a agent urbanitzador del sector Paraje del Santuario de las Virtudes, en els termes de l'article 122 i 123 de la LUV.  
Data i firma»  
Villena, 14 de febrer de 2008.- La regidora delegada d'Urbanisme Residencial: María Josefa Hernández Sanjuán.  
ANNEX I  
Conveni urbanístic aprovat pel Ple municipal   
en 26 de juliol de 2007  
ANNEX II  
Determinacions de l'ordenació urbanística  
  
   
  
   
  
   
ANNEX III  
Tipologies de l'edificació  
  
ANEXO II  
Determinaciones de la ordenación urbanística  
  
  
  
ANEXO III  
Tipologías de la edificación  
