Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 4992, del 25-04-2005 (2005/4330)

Aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació del polígon industrial la Foia.
-----------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4992

Data del DOGV
:   25-04-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2005/4330


Organisme emissor
:   Ajuntament de Quartell

Tipus de document
:   Anunci

Aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació del polígon industrial la Foia. [2005/X4330]
  
Elaborat el projecte de reparcel·lació forçosa del Polígon Industrial la Foia, i aprovat inicialment mitjançant un acord de la Comissió de Govern de 4 d'agost de 2004, va ser sotmés a informació publica per mitjà d'anunci publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 23 d'agost, prèvia remissió d'avisos als titulars cadastrals i registra'ls; a l'haver-se omés la publicació en un periòdic d'informació general, s'ha sotmés tal Projecte de Reparcel·lació a informació publica novament per mitjà d'anunci publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 21 de març de 2005, i periòdic d'informació general El Mundo de data 18 de març de 2005, prèvia remissió d'avisos als titulars cadastrals i registrals.
  
Durant la informació pública s'ha presentat els següents escrits d'al·legacions
  
Per la mercantil Jopameal, SL, manifestant:
  
Reiteració a les al·legacions presentades amb data 4 d'octubre de 2004.
  
Falta de justificació de les superfícies de les finques originàries, i error en la determinació de la superfície de la seua propietat.
  
Oposició a la ubicació de nau existent, amb pretensió que es modifique l'ordenança i que se l'indemnitze.
  
Dubtosa determinació de les indemnitzacions.
  
Ocupació de la urbanitzadora dels terrenys de la seua propietat i afectats per la urbanització
  
A estes al·legacions cal respondre el que seguix:
  
Pels tècnics redactors del Projecte de Reparcel·lació s'ha efectuat un alçament topogràfic de totes i cada una de les parcel·les incloses en el Polígon. Els drets reconeguts en el projecte responen a la superfície mesura sobre la realitat física de les finques, realitat física que preval sobre allò que s'ha expressat en els títols segons disposa l'art. 103.3 RGU.
  
El pla que s'acompanya a esta al·legació no esta degudament tancat, per la qual cosa no pot comprovar-se el seu encert o error, la qual cosa porta a admetre amb caràcter preferent l'alçament dels tècnics redactors del Projecte de Reparcel·lació.
  
El projecte conserva la nau existent i hi fa excepció de l'obligació genèrica de reculades o façana i límits. Per consegüent no hi ha situació de fora d'ordenació.
  
Les indemnitzacions en general vénen justificades en l'informe tècnic que obra en l'expedient; excepte per edificacions i instal·lacions incompatibles amb el pla que s'han determinat, atenent als criteris de general aplicació de l'estat dels immobles, antiguitat dels mateixos, etc-
  
A la vista de ho manifeste es considera que pot admetre's la indemnització reclamada per coberts, caseta i tanca que són necessaris derrocar amb un import de 4.833,90€.
  
Quant a les existència d'arrendaments, no sols no hi escau cap indemnització en el seu favor, sinó conforme allò que s'ha disposat per l'art. 67.2 LRAU ?les despeses generades per?.. la rescissió de les quals comporte drets, contractes o obligacions que graven les finques o disminuïsquen el seu valor en venda, seran suportades pels seus corresponents propietaris?.
  
Per les raons exposades, s'acorda desestimar les anteriors al·legacions, excepte quant a les indemnitzacions que hauran de rectificar-se en els termes indicats anteriorment.
  
Per Primitiva Pérez Pérez:
  
Qui al·lega que de la seua superfície originària de 4.445 metres quadrats es va adquirir per part de l'actual administrador d'Infraestructures Ferroviàries (abans Renfe), una superfície de 1.661 metres quadrats sòl, segons confirma per mitjà d'escrit de tal ens ferroviari. Conclou per això, que la superfície que ha de reconèixer-se-li és la de 2.784 metres quadrats de sòl, resultant de sostraure a la superfície originària de la seua parcel·la, segons el títol, els 1.661 metres quadrats expropiats per Renfe.
  
Cal assenyalar respecte d'això que la superfície de 2.286 metres quadrats de sòl reconeguts a Primitiva Pérez Pérez resulten d'un alçament topogràfic precís efectuat in situ, per la qual cosa no resulta possible reconéixer una superfície major que l'exposada, ja que cal estar al que disposa l'art. 103.3 del Reglament de Gestió Urbanística, i en cas de discrepància entre la superfície considerada en els títols, i la realitat física, ha de prevaldre esta última, que és exactament com ha procedit el Projecte de Reparcel·lació.
  
Per tant ha de desestimar-se l'al·legació formulada per la senyora Pérez Pérez.
  
Per l'administrador d'Infraestructures Ferroviàries (abans Renfe)
  
Reclama determinades superfície que al seu parer s'han reconegut indegudament a Primitiva Pérez Pérez, a l'Ajuntament de Quartell (camins), i Jedoman, SL.
  
A esta al·legació cal respondre en els termes següents:
  
Pel que fa a l'atribució a la senyora Primitiva Pérez Pérez, resulta en certa manera contradictòria esta al·legació amb l'informe subscrit pel propi administrador d'Infraestructures Ferroviàries, i acompanyat per la Sra. Pérez a la seua al·legació.
  
En tot cas, la superfície que en el seu moment va adquirir Renfe de la senyora Primitiva Pérez Pérez es va destinar a pas superior sobre la infraestructura ferroviària, que continua subsistint, sense que es veja alterat per l'execució del Planejament, per la qual cosa no es veuen afectats de cap manera els drets de l'administrador d'Infraestructures Ferroviàries.
  
Pel que fa als camins atribuïts a l'Ajuntament de Quartell, resulten tals superfícies de les dades obrants en els Arxius Municipals, i del caràcter de camins públics que se'n desprèn.
  
Finalment, i quant a Jedoman, SL, esta mercantil és titular registral de la parcel·la a què es referix l'al·legació, en ple domini i sense cap càrrega, per la qual cosa el Projecte de Reparcel·lació no pot operar d'una manera distint sinó reconeixement a dita mercantil esta condició de titular registral.
  
En conseqüència ha de desestimar-se l'al·legació efectuada per l'administrador d'Infraestructures Ferroviàries.
  
Vist tot això, esta Alcaldia, fent ús de les competències que li atribuïx l'art. 21.1.j) de la Llei 7/85, Reguladora de les Bases de Règim Local, amb desestimació d'al·legacions segons s'ha detallat, aprova definitivament el projecte de reparcel·lació del polígon industrial la Foia; havent de procedir-se a la publicació d'este acord i la seua notificació individualitzada a tots els interessats.
  
Contra la precedent resolució de l'Alcaldia, cal interposar recurs potestatiu de reposició, en termini d'un mes a partir de la publicació del present anunci; o alternativament recurs contenciós administratiu, davant els Jutjats de tal orde de València, en termini de 2 mesos, a comptar igualment des de la publicació del present anunci.
  
Cos que fem pública perquè en prengueu coneixement i als efectes de compliment de la legalitat vigent.