Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 474, del 26-11-1986 (1986/807619)

RESOLUCIÓN de 17 de septiembre de 1986, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se acuerda la revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Tous.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   474

Fecha DOGV
:   26-11-1986

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1986/807619


Fecha del documento
:   17-09-1986

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 17 de septiembre de 1986, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se acuerda la revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del Municipio de Tous.  
Vista la solicitud de autorización para Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Toas, formulada por dicho Ayuntamiento.   
Resultando, que el Ayuntamiento de Toas, en cinco de agosto de mil novecientos ochenta y cinco, adoptó el acuerdo de solicitar de la Dirección General de Urbanismo asistencia técnica y financiera para la redacción de un Plan Parcial Residencial, e iniciadas conversaciones entre el Ayuntamiento y el Gabinete Técnico de la Dirección General de Urbanismo, a la vista de los objetivos que perseguía la Corporación Municipal y la situación del planeamiento vigente se llegó a la conclusión de la ineficacia del citado Plan Parcial para resolver los problemas planteados, considerando conveniente un análisis en profundidad del planeamiento vigente dadas las carencias detectadas en principio.   
Resultando, que el correspondiente informe, elaborado por el equipo técnico municipal, acompañado de oficio de la Alcaldía se remite en los términos ya señalados anteriormente.   
Resultando, que el actual casco urbano de Tous corresponde a una actuación integral del IRYDA como consecuencia de la construcción de la Presa de Toas.   
Considerando, que de las características edificatorias y urbanísticas de esta clase de actuaciones, sobradamente conocidas, hay que destacar: 1) Homogeneidad tipológica y Morfológica; 2) Consolidación casi total del casco urbano; 3) Ausencia de previsiones para el ulterior desarrollo de la población y actividades.   
Considerando que las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Toas, aprobadas definitivamente en fecha 30 de junio de 1981 no contienen previsiones sobre su revisión y presentan entre otras, las siguientes deficiencias: I) Carece de Memoria Informativa y Justificativa de la Ordenación que permita conocer las causas y la justificación de sus determinaciones, documento de especial importancia en este tipo de municipios. 2) El documento de Ordenanzas es notoriamente incompleto en cada uno de sus apartados tanto en relación con la Normativa de carácter general administrativa y urbanística como en las Ordenanzas reguladoras de la actuación en cada clase de suelo. 3) La clasificación del suelo no responde a las necesidades reales del municipio. Al estar el suelo urbano circunscrito estrictamente al casco urbano consolidado, el suelo urbanizable adquiere especial relevancia y las Normas prevén dos sectores de suelo urbanizable a desarrollar mediante un Plan Parcial cada uno de ellos, con una superficie superior a los 80.000 m2 que excede claramente de las necesidades de la población y de su capacidad para afrontar tales actuaciones. Hay que hacer constar que la Corporación Municipal concreta sus objetivos entre 20 y 30 viviendas unifamiliares adosadas de Protección Oficial, actuación que se considera suficiente ante el nivel actual de la demanda.   
4) No existe un suelo industrial apto para acoger las demandas de almacenes agrícolas y naves para tratamiento de este tipo de productos que de forma periódica se producen en este municipio. 5) El suelo no urbanizable se encuentra protegido en su práctica totalizada sin justificación aparente. 6) La ausencia de Ordenanzas reguladoras de las obras de reforma del casco consolidado está empezando a provocar actuaciones anárquicas tendentes a la necesaria adaptación de las viviendas a mejores condiciones de habitabilidad. 7) Ciertas actuaciones incontroladas en el casco urbano deben ser resueltas, y equipamientos como Biblioteca, Centro Docente y Mercado, pese a disponer de subvención no pueden llevarse a la práctica con la ordenación actual. 8) La previsible reconstrucción de la Presa de Toas puede provocar, en un futuro próximo, demandas de vivienda y dotaciones no atendibles en la actualidad.   
Considerando, que los artículos 47.2 de la Ley del Suelo y 157.2 del Reglamento de Planeamiento prevén la posibilidad de que el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en virtud de la atribución de las competencias que en dicha Ley se asignan al Ministro de la Vivienda, pueda ordenar a los Ayuntamientos la revisión de los Planes o acordarla a instancia de los mismos o de las Entidades urbanísticas Especiales o de los Departamentos Ministeriales interesados «cuando las circunstancias lo exigieren».   
Considerando, que concurren en este caso circunstancias excepcionales que aconsejan la Revisión del Planeamiento de conformidad con lo previsto en los artículos 47,2 de la Ley del Suelo y 157.2 del Reglamento de Planeamiento.   
Considerando, que es competencia del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes acordar la revisión de los Planes, de oficio, o a instancia de los Ayuntamientos afectados, de conformidad con lo previsto en los artículos 47.2 de la Ley del Suelo, 157.2 del Reglamento de Planeamiento y artículo 3º del Decreto 299/1979, de 26 de enero.   
Vistos la Ley del Suelo, el Reglamento de Planeamiento y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, vengo en resolver acordar la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del Municipio de Toas.   
Contra esta Resolución que agota la vía administrativa, cabe interponer Recurso de Reposición ante este mismo Conseller en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de la publicación del presente, previo al contencioso administrativo ante la Sala de lo contencioso administrativo de la Audiencia Territorial de Valencia, debiendo interponerse este último recurso en el plazo de dos meses desde la publicación de la Resolución del Recurso de Reposición, si no fuera objeto de Resolución; todo ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime procedente.   
Valencia 17 de septiembre de 1986.  
El Secretario General:   
Francisco Gregori Marí.