Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5977, del 18-03-2009 (2009/3111)

Aprobación de la reparcelación voluntaria de la unidad de ejecución número 1 del sector Parque Industrial Medioambiental de Les Coves (Decreto 66/2009).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5977

Fecha DOGV
:   18-03-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/3111


Fecha del documento
:   12-03-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Les Coves de Vinromà

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Coves de Vinromà, les
    * plan de urbanismo
    * administración local

Aprobación de la reparcelación voluntaria de la unidad de ejecución número 1 del sector Parque Industrial Medioambiental de Les Coves (Decreto 66/2009). [2009/3111]  
Vistos los antecedentes obrantes en el expediente.  
Resultando: que por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Les Coves de Vinromà, de fecha 12 de septiembre de 2005, se adjudicó el desarrollo del Programa de Actuación Integrada del Sector Parque Industrial Medioambiental a la entidad Gestión de Infraestructuras Medioambientales del Mediterráneo, SA (GEIMESA), supeditada a la aprobación de la alternativa técnica (homologación) por parte de la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU), aprobación que tuvo lugar por acuerdo de CTU de Castellón de fecha 17 de noviembre 2006 (homologación, plan parcial, y estudio de impacto ambiental).  
Resultando: que en dicha homologación se fijó el aprovechamiento tipo y el aprovechamiento susceptible de apropiación por los propietarios (el aprovechamiento subjetivo a que tienen derecho los propietarios es el 90% del aprovechamiento objetivo). De conformidad con el artículo 117.3 del ROGTU, modificado por Decreto 36/2007, el aprovechamiento tipo es de 0,67906492 m²t/m²s.  
Resultando: que todo ámbito reparcelatorio y, con razón de más, si es reparcelación voluntaria entre los propietarios debe cumplir la determinación estructural del aprovechamiento tipo del sector en su ámbito, para cumplir el principio estructural de la equidistribución sin merma alguna del derecho de los restantes propietarios. De forma que el punto de referencia de toda reparcelación en el ámbito del sector debe ajustarse estrictamente al cumplimiento del aprovechamiento tipo.  
Considerando: la reparcelación voluntaria presentada cumple con los requisitos anteriormente expuestos, pues por efecto de las cesiones de suelos dotacionales al dominio público (que transfieren su aprovechamiento a las parcelas edificables) y el vaciado de aprovechamiento de otras parcelas (que a su vez transfieren su aprovechamiento a las parcelas edificables) se obtienen parcelas de reemplazo, de forma que el aprovechamiento subjetivo de todas dichas parcelas queda concentrado en la parcela lucrativa edificable y los suelos dotacionales son cedidos al dominio público municipal, todo ello una vez obtenida la aprobación municipal para su inscripción en el Registro de la Propiedad.  
Considerando: que el artículo 179 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) permite las reparcelaciones voluntarias y el artículo 185 de la LUV permite las transferencias de aprovechamiento voluntarias y, en el presente caso, existe unanimidad de todos los propietarios afectados y la conformidad de todos los titulares de derechos reales o cargas, por lo que no se requiere el trámite de información ni el plazo de alegaciones por haber concurrido voluntariamente la totalidad de interesados en el expediente y haber prestado su conformidad unánime.  
Considerando: que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 21.1.j de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, corresponde a la Alcaldía Presidencia la aprobación, entre otros, de los instrumentos de gestión urbanística.  
Esta Alcaldía resuelve:  
Primero. Aprobar el Proyecto de Reparcelación Voluntaria Número 1 (del ámbito reparcelatorio denominado UE nº. 1) del Sector Parque Industrial Medioambiental de Les Coves de Vinromà.  
Segundo. Al tratarse de reparcelación voluntaria por la unanimidad de todos los propietarios afectados y de todos los interesados que manifiestan su conformidad, procede la inscripción en el Registro de la Propiedad, solicitando al registrador su inscripción, de conformidad con el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el registro de la propiedad de actos de naturaleza urbanística.  
Lo ordeno y firmo.  
Les Coves de Vinromà, 12 de marzo de 2009.- El alcalde: Jacobo Luis Salvador Serret. El secretario: José Juan Pozo Rivas.