Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5819, del 01-08-2008 (2008/9522)

Notificació a Urbem Parkings SA. Expedient RO/2007/17 VIVI/049806/97.
---------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5819

Data del DOGV
:   01-08-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2008/9522


Data del document
:   17-10-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Urbem Parkings SA. Expedient RO/2007/17 VIVI/049806/97. [2008/9522]  
De conformitat amb l'estableix l'art. 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i de Procediment Administrau Comú, es notifica l'acord d'iniciació a Urbem Parkings SA amb expedient RO/2007/17 VIVI/049806/97.  
Vistes les actuacions prèvies practicades d'acord amb el que disposa l'article 69.2 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de l'Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en virtut dels fets dels quals ha tingut coneixement este òrgan que té atribuïda la competència per a la iniciació del present procediment, relativa als habitatges situades a Valencia, calle Ovidi Montllor i Mengual nº 2 i 4, construïdes a l'empara de l'expedient de construcció 46-1G-30/2001 i, deduint-se dels mateixos possibles vicis o defectes constructius que poden donar lloc a l'exigència de la responsabilitat objectiva del promotor en els habitatges de protecció pública, en virtut del que disposen els articles 68 i 69 Llei 30/1992, de 26 de novembre, aquest Servici Territorial fent ús de les competències que li conferix el Decret 131/2007, de 27 de juliol, del Consell de la Generalitat, pel que s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, en relació amb l'Orde de 15 de febrer de 2007 de la Conselleria per la que es desenvolupa el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria, i en relació amb el que disposa l'article 111 del Decret 2114/1968, de 24 de juliol, Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial, acorda per denúncia presentada per Vicente Martínez Ferrer, la iniciació de procediment per a l'exigència de la responsabilitat objectiva dels promotors per vicis o defectes constructius en habitatges de protecció pública contra Urbem Parkings SA.  
Acord d'iniciació  
És competent per a la iniciació i resolució del present expedient, el cap del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, fent ús de les competències que li conferix el Decret 131/2007, de 27 de juliol, del Consell de la Generalitat, pel que s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, en relació amb l'Orde de 15 de febrer de 2007 de la Conselleria.  
Que es formula acord d'iniciació del procediment per a l'exigència de la responsabilitat objectiva del promotor per l'existència de vicis i defectes en la construcció contra Urbem Parkings SA per la seua condició de promotor dels habitatges de protecció pública situades a Valencia, calle Ovidi Montllor i Mengual nº 2 i nº 4 i acollida a l'expedient de construcció 46-1G-30/2001 a l'haver-se deduït de les actuacions practicades, la possible existència de responsabilitat objectiva al desprendre's de l'informe tècnic emés en data 11/09/2007 l'existència dels següents vicis o defectes constructius:  
Molls de les portes RF 60, les portes dels vestíbuls previs d'independència de l'ascensor i de l'escala d'evacuació del soterrani no funcionen.  
Els vestíbuls previs d'ambdós edificis no tenen ventilació.  
A l'avinguda Real de Madrid, en el carrer paral·lel a esta (carrer Ismael Blat) i en la zona enjardinada situada en els núm. 2 i 4 no hi ha lluminàries, cablejat ni altres elements d'instal·lació d'enllumenat públic.  
Existència de juntes sense segellar en el pou nº 2 del carrer Ovidi Montllor i Mengual nº 2, concretament en la boca de connexió domiciliària en l'interior del pou P2. Ruptura en el tub de la connexió domiciliària (tram de A1 a P2) i una deficient execució de l'arqueta A1, consistent que el nivell de la solera es troba per davall del nivell del conducte d'eixida.  
No hi ha tub entre l'embornal I2 i el pou P4, ja que a l'obrir este no hi ha boca procedent de la direcció d'I2m, i en el mateix embornal I2 s'observa una ruptura del tub, que es troba a flor de sòl a un metre escàs de l'embornal, la qual cosa s'aprecia a simple vista per mancar en este lloc la calçada de capa de paviment.  
En el tram de l'embornal I3 al pou P%, el tub es troba aplatat pel pes de la capa de paviment de la calçada, atés que es tracta d'un tub de PVC llis sense la suficient rigidesa circumferencial.  
En el núm. 4 del carrer Ovidi Montllor i Mengual es constaten els mateixos defectes en l'arqueta domiciliària A4, és a dir, el nivell de la solera es troba per davall del nivell del conducte d'eixida, la qual cosa permet l'estancament d'aigua i, l'absència de rejuntada estanca al voltant de les boques dels tubs que aboquen a ella. D'altra banda, a uns 50 cm de l'arqueta, el tub de connexió es troba rote o oscat en la seua part superior travessant-ho una conducció d'aigua potable.  
L'interior del pou P/ no està diàfan sinó que hi ha un xicotet barandatet d'obra per a dirigir l'aigua de la connexió domiciliària i presenta falta de segellat en les boques dels conductes que li escometen.  
El tub de l'embornal I4 al pou P/ presenta un canvi de direcció sense pou intermedi i en eixe mateix tram de I4 a P7 hi ha una connexió de dos tubs de distinta grandària sense el degut segellat o element estanc de connexió.  
No s'ha realitzat la zona enjardinada, no s'ha efectuat la plantació de l'arbratge urbà en els escocells de les voreres. Concretament no s'han realitzat labors de subsolado, de col·locació de la capa de terra vegetal, dels elements constructius definitoris de la zona enjardinada i d'instal·lació de reg ni de plantació d'espècies vegetals de cap tipus.  
Les obres de pavimentació de les voreres i calçada es troben sense acabar, en concret: l'asfaltat d'una porció triangular de calçada situada en el xamfrà que forma el núm. 2 del carrer Ovidi Montllor amb l'avinguda Real de Madrid d'aproximadament 32 metres quadrats de superfície, l'asfaltat d'una porció d'un metre quadrat de superfície junt amb l'embornal I2 i la pavimentació amb taulell hidràulic de punta de diamant en una porció de vorera situada en el llindar de l'entrada de l'aparcament nº 2 del carrer Ovidi Montllor.  
Les esmentades deficiències, segons el que disposa l'article 111 del Decret 2114/1968, de 24 de juliol, Reglament d'Habitatge de Protecció Oficial, hauran de ser corregides pel promotor en el termini de quinze dies.  
València, 17 d'octubre de 2007.- El cap del Servei Territorial: José Manuel Vacas Tatay.