Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5499, del 26-04-2007 (2007/3972)

Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 1 de marzo de 2007, relativa a la modificación puntual nº 3 del Plan General de El Campo de Mirra (06/0239).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5499

Fecha DOGV
:   26-04-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/3972


Fecha del documento
:   01-03-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Campo de Mirra
    * plan de urbanismo

Antecedentes  
Primero. El Proyecto de Modificación Puntual nº 3 se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 8 de junio de 2004, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 24 de junio de 2004 y en el diario Información de 14 de junio del mismo año. Durante el pertinente periodo de exposición pública no se presentaron alegaciones. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 8 de febrero de 2006. Advertido error en el documento, éste es subsanado y aprobado provisionalmente por Acuerdo Plenario de 14 de marzo de 2006.  
Como consecuencia de diversos requerimientos efectuados desde el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial, se introducen rectificaciones en la propuesta, que son aprobadas por el Pleno Municipal en fecha 5 de diciembre de 2006.  
Segundo. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, y planos de información y de ordenación.  
Tercero. El objeto del expediente es la modificación de la tipología y edificabilidad de una parcela de suelo urbano, a fin de adecuarla para destinarla a la promoción de viviendas protegidas.  
La parcela tiene una superficie de 2.281 m², y en el Plan General vigente tiene asignada una tipología de edificación aislada, y un índice de edificabilidad sobre parcela neta de 0,50 m²/ m². Dicha tipología es incompatible con la calificación de vivienda protegida, y justifica el documento que la edificabilidad asignada hace inviable económicamente la promoción de viviendas protegidas.  
Por todo ello, se propone designar como tipología la de "Edificación en hilera" de las definidas en el Plan General, e incrementar el índice de edificabilidad sobre parcela neta, pasando a 1,00 m²/ m².  
A fin de mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento, proponen la calificación de una parte de la parcela, con una superficie de 399,175 m², como dotacional espacio libre, que deberá ser cedida al Ayuntamiento. Con ello justifican el cumplimiento de las determinaciones del artículo 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, en cuanto a los estándares aplicables a las modificaciones de planeamiento.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera. El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el art. 38 por remisión del art. 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).  
Segunda. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del art. 27 de la LRAU.  
Tercera. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.  
Cuarta. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.   
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:  
Primero  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 3 del Plan General del municipio de El Campo de Mirra.  
Segundo  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del Artº 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de Normas Urbanísticas.  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 65 del Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerías de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Alicante, 1 de marzo de 2007.- El director territorial de Territorio y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.