Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4770, del 08-06-2004 (2004/5780)

Información pública de la modificación puntual del plan general de Canet d'En Berenguer en el ámbito de las zonas VIII-APT/12 y RD-VIII-APT.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4770

Fecha DOGV
:   08-06-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/5780


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Canet d'en Berenguer

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación puntual del plan general de Canet d'En Berenguer en el ámbito de las zonas VIII-APT/12 y RD-VIII-APT. [2004/F5780]
  
El Ayuntamiento en Pleno, en sesión extraordinaria celebrada el día 26 de diciembre de 2003 adoptó, entre otros, el acuerdo de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Canet d'En Berenguer, y tras exponerlo debidamente al público lo aprobó definitivamente en la sesión ordinaria del día 15 de abril de 2004.
  
Procede la publicación literal de las ordenanzas y aspectos modificados basados en lo siguiente:
  
«Texto refundido de las normas de ordenación pormenorizada del plan general
  
Sección tercera
  
Zona de ordenanza
  
Zona comercial y de apartamentos turísticos de los polígonos VII y VIII
  
Artículo 32. Ámbito de la normativa
  
1. Zona de ordenanza en el ámbito de los polígonos VII y VIII en la que el uso comercial es compatible con el uso detallado apartamento turístico.
  
2. El modo o clase de ordenación de esta zona de ordenanza es por definición volumétrica.
  
Artículo 33. Régimen general de usos pormenorizados de la edificación: dominante, compatibles e incompatibles
  
a) Uso dominante: pequeño comercio, excepto en la manzana identificada con la clave, VIII-APT/12, en la cual el uso detallado dominante son los apartamentos turísticos de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto del Gobierno Valenciano 30/1993. En esta misma manzana deberán disponerse, preferentemente en las plantas de sótano, un total de 221 plazas de aparcamiento, de las cuales, 74 serán de acceso público.
  
b) Usos compatibles: comercio medio, y de los clasificados como espectáculos, establecimientos públicos, y actividades recreativas, los siguientes: hostelería y restauración, juegos recreativos y de azar, y actividades culturales y de ocio.
  
c) Incompatibles: todos los demás.
  
Artículo 34. Limitaciones al ejercicio de usos detallados. Matriz de exclusión de actividades calificadas
  
Considerado lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 18 de las normas de ordenación estructural, se prohibe el ejercicio de los usos pormenorizados conceptuados como actividad calificada, que se señalan con «x» en la tabla que se reproduce en el artículo 11. En cualquier caso no se permiten los usos pormenorizados, restaurantes, bares y cafeterías (bar) con ambiente musical, y pubs (Pbs).
  
Artículo 35. Forma y dimensiones de la parcela mínima edificable
  
Cada una de las manzanas a las que se extiende esta calificación urbanística tiene la condición de parcela mínima edificable.
  
Artículo 36. Parámetros relativos al volumen y la forma
  
a) Coeficiente de edificabilidad neta: 2,00 m²t/m², excepto en la manzana VIII-APT/12, en la cual el uso dominante es apartamentos turísticos y el coeficiente de edificabilidad neta, 12,00 m²t/m².
  
b) Altura reguladora (altura de cornisa máxima): 6,50 metros excepto en la manzana VIII-APT/12, en la cual el uso dominante es apartamentos turísticos y la altura de cornisa máxima es la que corresponde al número de plantas máximo que se determina en el apartado anterior, conforme a lo dispuesto en las ordenanzas municipales de policía de la edificación.
  
c) Alineaciones de volumen: las alienaciones del volumen principal de la edificación son las que se determinan en los planos de ordenación y separan esta zona de ordenanza del cualquier otra de las contempladas en el plan.
  
d) Cuerpos volados: se permitirá la composición de toda clase de cuerpos volados, abiertos, o cerrados, con respecto a las alineaciones del volumen principal de la edificación con observación de las siguientes reglas:
  
La suma de las superficies de los cuerpos salientes será inferior al 50% de la superficie total de los planos que limitan en alzado del volumen principal de la edificación.
  
El vuelo máximo será inferior a 1,30 metros y se dispondrá a partir de la altura de cornisa de la planta baja y en cualquier caso siempre por encima de 3,50 metros sobre la rasante.
  
e) Elementos salientes: se admiten aleros y cornisas cuyo saliente no exceda de 80 centímetros.»
  
Lo que se publica de acuerdo con lo establecido en el artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, para su entrada en vigor y ejecutividad y general conocimiento.