Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5278, del 12-06-2006 (2006/6820)

Concurso. Procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa.
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Número DOGV
:   5278

Fecha DOGV
:   12-06-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/6820


Fecha del documento
:   02-06-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinalesa

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Vinalesa
    * administración local
    * contrato de obras
    * licitación
    * plan de urbanismo

Concurso. Procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa. [2006/Q6820]  
El Pleno del Ayuntamiento de Vinalesa, en sesión celebrada el día 18 de mayo de 2006, adoptó el siguiente acuerdo cuya parte dispositiva es la que sigue:  
Primero  
Iniciar el procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa.   
Segundo  
Aprobar las bases particulares reguladoras del concurso del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa.   
Tercero  
Ordenar, de conformidad con el artículo de la 132 Ley Urbanística Valenciana, la publicación del anuncio de concurso del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa, que se insertará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Vinalesa, en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Diari Oficial de la Generalitat.   
El anuncio de concurso no podrá insertarse en el Diari Oficial de la Generalitat antes de la fecha en que se envíe a la Comisión Europea para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea.   
A. Entidad adjudicataria del programa  
Ayuntamiento de Vinalesa   
Calle de la Fábrica, número 1   
Vinalesa (Valencia). CP 46749  
Teléfono: 179152324  
Fax: 095582689  
E-mail: vinalesa\_xsf@cun.dr  
Página web: www.vinalesa.es   
B. Bases generales  
Ordenanza municipal del Ayuntamiento de Vinalesa reguladora de las bases generales municipales para la adjudicación de programas, y reguladora de todas aquellas cuestiones jurídicas, económicas y administrativas que afecten tanto al procedimiento de adjudicación como al despliegue y ejecución de los programas de actuación integrada por medio de gestión indirecta, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia el día 18 de abril de 2006 (BOP núm. 91).   
Bases particulares  
Las bases particulares reguladoras del concurso del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa, fueron aprobadas por Acuerdo Plenario de fecha 18 de mayo de 2006, y se transcriben literalmente con el siguiente contenido:   
«Bases particulares, reguladoras de la gestión del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 11.1 del Plan General de Vinalesa.   
1. Indicación de la ordenación urbanística vigente en el ámbito de la actuación integrada.   
La unidad de ejecución 11.1 está delimitada en el Plan General de Vinalesa, con ordenación pormenorizada.  
El vigente Plan General fue aprobado definitivamente por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, el 20 de diciembre de 2004, y publicado en el Diari Oficial de la Generalitat el 27 de octubre de 2005.  
2. Memoria de necesidades y objetivos a satisfacer con el programa de actuación integrada, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 124.  
2.1 Objetivos.   
a) Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa.  
b) Urbanizar completamente la unidad de ejecución 11.1, que constituye el objeto del programa y realizar las obras públicas adicionales que se precisen para cumplir lo dispuesto en los apartados siguientes, con sujeción a las previsiones temporales y económicas del programa.  
c) Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras, de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes.  
d) Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicio existentes y exigibles reglamentariamente.  
e) Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación, o adscritos a la misma, a favor de la administración gratuitamente.  
f) Obtener el aprovechamiento que legalmente corresponda, con destino al patrimonio público de suelo, a favor de la administración actuante de forma gratuita, sin perjuicio de la obligación legal de soportar las cargas de urbanización correspondientes a la cesión.  
g) Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados.  
h) Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora.  
3. Ficha de gestión y directrices de evolución urbana y ocupación del territorio establecidas en el Plan General.  
Unidad de ejecución 11.1   
Clase de suelo Urbanizable   
Superficie 21.943,00 m²   
Red primaria adscrita 2.959,58 m²   
Superficie total 24.902,58 m²   
Zona verde (JL) 23,12% 5.073,19 m²   
PJL 17,25% 3.786,20 m²   
Viales 25,53% 5.603,61 m²   
Suelo edificable   
EN 3.600,00 m²   
TR 1.920,00 m²   
UA 1.960,00 m²   
Total suelo residencial 34,09% 7.480,00 m²   
M2 Techo residencial   
EN 13.230,00 m²   
TR 5.760,00 m²   
UA 2.184,00 m²   
Total techo residencial 21.174,00 m²   
Terciario   
Total viviendas 75 viv/ha 164 viv.   
Edificabilidad total 21.174,00 m²   
Aprovechamiento tipo 0.86 m²/m²   
Aprovechamiento subjetivo 0.77 m²/m²   
Unidad de ejecución 11-1   
Condiciones objetivas   
La ordenación prevista permite la conexión de todas las calles incluidas en la unidad con las existentes, dotadas con todos los servicios urbanos. La unidad es autónoma y su ejecución no está condicionada por otras unidades.  
Deberá desviarse parte del colector comarcal que atraviesa la unidad por el nuevo trazado previsto en la red primaria.  
Directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y ocupación del territorio.   
1. Objetivos.  
Los objetivos y criterios de la ordenación del territorio del término municipal de Vinalesa se desprenden con claridad del conjunto de documentos que forman la información y ordenación y se concretan en los siguientes:   
. Integración en el conjunto de los sistemas estructural e infraestructural, de la comarca de L'Horta Nord, a la que pertenece Vinalesa, relacionándose con los diferentes pueblos que componen su borde perimetral, y al mismo tiempo, manteniendo las características morfológicas, y la personalidad propia de Vinalesa.   
. Protección del patrimonio arquitectónico y urbanístico, mediante la declaración de zona de protección ambiental del casco antiguo de Vinalesa, así como el señalamiento de protección integral, o parcial, en los edificios más significativos, de forma que se paralice la progresiva degradación de la imagen de la ciudad, potenciándose la rehabilitación y conservación de las edificaciones que conforman el patrimonio arquitectónico de Vinalesa.  
. Control de las características ambientales del paisaje urbano, mediante el mantenimiento o recuperación de las determinaciones formales de las diferentes calles y plazas, así como el planteamiento de un adecuado sistema de alturas edificables, en base a las características de imagen urbana del conjunto de las manzanas, resolviendo los conflictos planteados en los frentes de contacto entre áreas consolidadas de diferente altura.  
. Adecuada relación campo-ciudad, mediante el tratamiento del límite del casco urbano mediante la utilización de tipologías edificatorias más acordes con su relación con la huerta.  
. Delimitación del suelo urbano y suelo urbanizable en base a las previsiones realistas de crecimiento de la población.  
. Delimitación de parques públicos, zonas deportivas, centros docentes y dotaciones de uso público necesarios para aumentar la calidad de vida de la población de Vinalesa.  
. Recurrir a técnicas de ordenación que tengan una incidencia directa en la mejora de las condiciones de habitabilidad y calidad de vida.  
. Encuadrar las soluciones propuestas en un urbanismo de austeridad, adecuando las previsiones a las posibilidades económicas reales del municipio.  
. Aplicar sistemas de gestión sencillos adecuados a la infraestructura técnica del ayuntamiento y que permitan el reparto equitativo de beneficios y cargas derivados del planeamiento.  
. El presente plan pretende intervenir en el mercado de la vivienda, potenciando la construcción de viviendas asequibles a sectores de población con menores recursos económicos, jóvenes y tercera edad, para lo cual:   
. El sector 11- La Devesa se destinará íntegramente a viviendas de protección oficial.   
. No se permitirán recalificaciones de suelo calificado como ensanche para viviendas unifamiliares adosadas en todo el ámbito del Plan General.  
4. Criterios y objetivos urbanísticos y territoriales de las propuestas de planeamiento a formular, si procede, por los concursantes, con fijación de las directrices y estrategias que tendrá que observar la ordenación que propongan.  
Existe ordenación pormenorizada en el Plan General.  
El plan parcial que mejore la ordenación pormenorizada prevista en el Plan General deberá contemplar como mínimo los objetivos previstos en el plan parcial que forma parte de la alternativa técnica redactada de oficio por el Ayuntamiento de Vinalesa.   
1. Alternativas.  
Con objeto de obtener la mejor calidad de las viviendas protegidas se han redimensionado las parcelas para adecuarlas la dimensión óptima para un mejor aprovechamiento del suelo en viviendas protegidas.  
Se ha reducido el suelo edificable, resultado de alterar las alineaciones y se ha redistribuido la volumetría para obtener la misma edificabilidad que en el plan vigente: los áticos se extienden a los dos bloques con calificación de ensanche, se mantienen las alturas en bloques ensanche y transición y el bloque calificado como unifamiliar pasa de una a dos plantas.  
Asimismo se ha previsto la ocupación del subsuelo público entre los bloque A y B (ensanche y transición) para aparcamiento, uniendo en uno los de los bloques A y B.  
Esta ocupación queda definida entre la cara superior del forjado superior del sótano y el suelo natural que soporta la solera del sótano.  
La solución propuesta constituye una unidad funcional integrada y conectada con las áreas colindantes y colabora positivamente en la mejora de la ordenación estructural del municipio.  
Los concursantes deberán presentar la restante documentación prevista en el artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana que no haya sido redactada de oficio por el Ayuntamiento de Vinalesa.   
2. Adecuación a la ordenación estructural.  
La presente modificación no altera la ordenación estructural.   
2.1 Directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana.   
El sector deberá urbanizar totalmente la red primaria, tanto la viaria que lo delimita, como la red primaria de zonas verdes, garantizándose así la incorporación al contexto global del territorio.  
La presente propuesta da cumplimiento a las directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana prevista en el Plan General.  
5. Descripción de los objetivos de edificación privada que han de cumplirse en el ámbito de la actuación, con especial referencia a aquellas construcciones privadas que revistan un especial interés social por tratarse de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o por tratarse de construcciones o instalaciones de interés terciario o industrial.   
Primero. Obligatoriedad de simultanear las obras de urbanización y las obras de edificación de las viviendas de la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa.   
El urbanizador deberá desarrollar simultáneamente las obras de urbanización y las obras de edificación de las viviendas.   
El urbanizador deberá afianzar el importe íntegro del coste de las obras de urbanización.   
El urbanizador deberá afianzar, igualmente, el 50% del coste de las obras de edificación de las viviendas.   
Segundo. Condiciones de ejecución y construcción de las viviendas de la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa.   
El urbanizador acepta expresamente la construcción de las viviendas con la tipología, características y calidades de obra establecidas en el proyecto básico incorporado en la alternativa técnica del programa de actuación integrada. No obstante, el urbanizador, puede proponer modificaciones o mejoras que deberán ser aprobadas por el Ayuntamiento de Vinalesa.   
Tercero. Construcción de las viviendas sometidas a algún régimen de protección pública del Plan de la Vivienda 2005-2008 y normativa autonómica de desarrollo.   
Las viviendas que se construyan en el ámbito de la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa, habrán de estar sometidas a algún régimen de protección pública de los previstos en el Plan de la Vivienda 2005-2008 aprobado por el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda y normativa autonómica complementaria.   
No obstante, deberá destinarse a la construcción de vivienda régimen general al menos el 75% de las viviendas que se construyan en el ámbito de la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa.  
El resto, 25% máximo podrán ser viviendas precio concertado estatal, aplicable a los áticos del bloque A y viviendas de acceso concertado autonómico, aplicable a los dúplex del bloque B.  
Se valorará positivamente el mayor porcentaje de régimen general.  
Las proposiciones jurídico-económicas deberán expresar los diferentes porcentajes de viviendas sometidas a las ayudas incluidas en el Plan de la Vivienda 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.   
6. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción de los documentos de ordenación y gestión exigibles.  
Las de un plan parcial y proyecto de reparcelación de acuerdo con la Ley Urbanística Valenciana y los reglamentos de planeamiento y gestión vigentes.   
7. Indicación expresa, si procede, de la admisibilidad de variantes sobre aquellos elementos del programa de actuación integrada que en las mismas se determinen, señalando aquellos requisitos y límites a los que estas variantes tendrán que ajustarse. A los efectos señalados en este apartado, no se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, en todo caso, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.   
Serán admisibles variantes sobre la calidad de las viviendas del proyecto básico, así como en su memoria de calidades, siempre que se supere la calidad de las mismas, así como compromisos concretos de dotar a las mismas de instalaciones o dotaciones no previstas inicialmente.   
Asimismo, se admitirán variantes que mejoren las calidades de las obras previstas en el proyecto de urbanización así como la introducción de instalaciones no proyectadas.   
8. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción del proyecto de las obras de urbanización, de conformidad con lo que establece el artículo 52 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio.  
El proyecto de urbanización que forma parte de la alternativa técnica elaborada de oficio por el Ayuntamiento de Vinalesa.   
Dicho proyecto deberá completarse con el estudio de seguridad y salud y el estudio geotécnico.  
Deberá tenerse en cuenta lo establecido en el artículo 52 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
9. Estimación de los plazos de despliegue y ejecución del programa de actuación integrada.   
El plazo para solicitar la licencia de obras para la construcción de las viviendas será de un mes a contar desde la inscripción en el Registro de la Propiedad de Moncada del proyecto de reparcelación, o documento de gestión urbanística que lo sustituya, que determine la total disponibilidad de los terrenos para iniciar las obras de urbanización.   
El plazo máximo para finalizar simultáneamente la ejecución de las obras de urbanización y la construcción de las viviendas será de treinta y seis meses. Los aspirantes a obtener la condición de urbanizador podrán ofertar en la proposición jurídico-económica un plazo inferior al señalado anteriormente.   
10. Modelo de proposición a presentar por los interesados.   
(Nombre y apellidos) ., mayor de edad, vecino de ., con domicilio en ., con DNI/NIF número ., expedido con fecha ., en nombre propio (o en representación de conforme acredita con poder bastanteado), enterado del anuncio de concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución número 11.1 del Plan General de Vinalesa, manifiesta lo siguiente:   
A. Que enterado del anuncio de concurso publicado por el Ayuntamiento de Vinalesa en el Diari Oficial de la Generalitat de fecha (DOGV núm. .), para la adjudicación del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución número 11.1 del Plan General de Vinalesa.   
B. Que encuentra de conformidad y acepta íntegramente y sin salvedad alguna las bases generales municipales del Ayuntamiento de Vinalesa para la adjudicación de programas así como las bases particulares aprobadas por el Ayuntamiento de Vinalesa reguladoras del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución número 11.1 del Plan General de Vinalesa, y cuantas obligaciones se deriven como concursante y como adjudicatario si lo fuese.  
C. Declara bajo su responsabilidad tener capacidad de obrar y no hallarse comprendido en ninguna de las causas que impiden contratar con la administración establecidas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, así como que no forman parte de los órganos de gobierno o administración de la empresa ninguna de las personas a que se refieren las disposiciones vigentes sobre incompatibilidades de los altos cargos.   
A estos efectos se compromete a ejecutar las obras objeto de este concurso con sujeción a los requisitos y condiciones establecidos por el Ayuntamiento de Vinalesa y adjunta la siguiente documentación:  
1. Alternativa técnica (artículo 126 LUV).   
2. Proposición jurídico-económica (artículo 127 LUV).   
Vinalesa, . de . de 2006   
11. Documentación a presentar por cada licitador junto con la proposición, especificando con claridad aquella documentación que será susceptible de valoración para la adjudicación del programa, y distinguiéndola del resto.  
Primero. Sobre A (documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa): proposiciones de los interesados para participar en el concurso del programa de actuación integrada en el que se incluirá la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica en los términos indicados por los artículos 126 y 127 de la Ley Urbanística Valenciana.   
Segundo. Sobre B que incluirá los documentos señalados en los apartados a), b), c), d), e) y f) del artículo 133.1 de la Ley Urbanística Valenciana.   
12. Plazo y lugar para la presentación de las proposiciones.   
Las proposiciones se presentarán en el Registro de Licitaciones (Secretaría General) en mano, de las 09.00 a las 14.00 horas, en un plazo de tres meses a partir de la fecha de envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea.   
También podrán presentarse proposiciones por correo, en cuyo caso el interesado deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar el mismo día al órgano de contratación, por fax, telefax, o telegrama, la remisión de la proposición. Sin cumplir tales requisitos no será admitida la proposición en el caso en que se recibiera fuera del plazo fijado en el anuncio de licitación.   
No obstante, transcurridos 10 días desde la terminación del plazo de presentación, no será admitida ninguna proposición enviada por correo.   
El Registro de Licitaciones acreditará la recepción del referido telegrama con indicaciones del día de su expedición y recepción en el libro de registro correspondiente.  
13. Documentación acreditativa del cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles a los concursantes.   
Los concursantes para acreditar el cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional deberán presentar la documentación señalada en los artículos 122 y 123 de la Ley Urbanística Valenciana.   
14. Criterios objetivos de adjudicación del programa de actuación integrada, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación.  
Alternativa técnica.  
1. Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Se valora positivamente el mayor porcentaje de régimen general, superior al 75%.  
Valoración: 0 a 6 puntos.   
2. Asimismo, se admitirán variantes que mejoren las calidades de las obras previstas en el proyecto de urbanización así como la introducción de instalaciones no proyectadas.   
Valoración: 0 a 5 puntos.   
3. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.   
Valoración: de 0 a 4 puntos.   
4. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.   
Valoración: de 0 a 3 puntos.   
5. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio i Protección del Paisaje.  
Valoración: de 0 a 2 puntos.   
6. Cumplimiento de los criterios y objetivos urbanísticos y territoriales señalados en las bases, como la calidad técnica de la ordenación propuesta, la resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno, la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres, o la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización.   
Valoración: de 0 a 1 puntos.   
Proposición jurídico-económica.   
1. Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad.  
Valoración: de 0 a 10 puntos.   
2. Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos especificado en el artículo 127.2.f.  
Valoración: de 0 a 8 puntos.   
3. Menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa.  
Valoración: de 0 a 6 puntos.   
C. Las proposiciones de los interesados, ajustadas al modelo establecido en el apartado 10 de las bases particulares del programa, se presentarán en el lugar y plazo indicado en el apartado 12 de las bases particulares del programa, en idioma español o valenciano.   
D. Los concursantes para acreditar el cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional deberán presentar la documentación señalada en los artículos 122 y 123 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (en adelante LUV).   
E. Los concursantes deberán presentar la siguiente documentación.   
Primero. Sobre A (documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa): proposiciones de los interesados para participar en el concurso del programa de actuación integrada en el que se incluirá la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica en los términos indicados por los artículos 126 y 127 de la LUV.   
Segundo. Sobre B que incluirá los documentos señalados en los apartados a), b), c), d), e) y f) del artículo 133.1 de la LUV.   
Se hace constar expresamente que los concursantes tienen la obligación de someter la documentación a que hace referencia el artículo 134 de la LUV, a información pública por el plazo de un mes, en la forma y con los requisitos señalados en tal precepto.   
F. Serán admisibles variantes en los términos indicados en el apartado 7 de las bases particulares del programa.   
G. Los criterios de adjudicación del programa de actuación integrada, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación, son los establecidos en el apartado 14 de las bases particulares programa.   
H. La estimación aproximada de las cargas de urbanización del programa de actuación integrada, realizada con carácter previo por el Ayuntamiento de Vinalesa, asciende a la cantidad de 2.478.530,73 euros (IVA incluido).   
Por todo ello, los concursantes deberán presentar un garantía provisional de 49.570,61 euros, equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas de urbanización del programa de actuación integrada, realizada con carácter previo por el Ayuntamiento de Vinalesa.   
I. El programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa, asegurará el cumplimiento de sus previsiones mediante garantía financiera o real prestada y mantenida por el urbanizador, por un valor mínimo del 10% del valor de las cargas de urbanización.   
Esta garantía tendrá el carácter de definitiva, rigiéndose su forma de constitución y efectos por lo que establece el Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.   
J. Se hace constar que, con fecha 1 de junio de 2006, se ha enviado el anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea».  
Vinalesa, 2 de junio de 2006.. El alcalde presidente: Julio Martínez Blat.