Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6086, del 25-08-2009 (2009/9219)

Convocatoria de concurso para la gestión indirecta y adjudicación del Programa de Actuación Integrada del Sector UBP-4 del Plan General de Ordenación Urbana de Jacarilla.
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Número DOGV
:   6086

Fecha DOGV
:   25-08-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2009/9219


Fecha del documento
:   27-07-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Jacarilla

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * Jacarilla
    * plan de urbanismo
    * contrato administrativo

Convocatoria de concurso para la gestión indirecta y adjudicación del Programa de Actuación Integrada del Sector UBP-4 del Plan General de Ordenación Urbana de Jacarilla.  
 [2009/9219]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 132.1 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, se anuncia la convocatoria de concurso para la selección de agente urbanizador del sector UBP-4 del Plan General de Ordenación Urbana de Jacarilla (Alicante).  
A este efecto, el Pleno del Ayuntamiento adoptó, en sesión del día 21 de julio de 2009, el acuerdo que se transcribe a continuación en su parte dispositiva:  
«Primero  
Iniciar el procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente al sector UBP-4, Las Vegas, del Plan General de Ordenación Urbana de Jacarilla.  
Segundo  
Aprobar las bases particulares reguladoras del concurso para la gestión indirecta y adjudicación del programa de actuación integrada correspondiente al sector UBP-4, Las Vegas, del Plan General de Ordenación Urbana de Jacarilla.  
Tercero  
Ordenar, de conformidad con el artículo 132 de la Ley Urbanística Valenciana, la publicación del anuncio de concurso del indicado procedimiento, que se insertará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Jacarilla, en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. El anuncio de concurso no podrá insertarse en este último antes de la fecha en la que se envíe a la Comisión Europea para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea».  
A. Entidad adjudicataria del programa de actuación integrada.  
· Ayuntamiento de Jacarilla (Alicante).  
· Domicilio: plaza de España, 1. CP 03794 Jacarilla (Alicante).  
· Teléfono: 138 620 400.  
· Fax: 222 194 470.  
· E-mail: .  
B. Bases generales.  
Ordenanza municipal del Ayuntamiento de Jacarilla de bases generales para la adjudicación de programas de actuación integrada en régimen de gestión indirecta del municipio de Jacarilla.   
C. Bases particulares.  
Las bases particulares reguladoras del procedimiento de concurso para la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada del Sector UBP-4, Las Vegas, del Plan General de Ordenación Urbana de Jacarilla fueron aprobadas por Acuerdo Plenario de 21 de julio de 2009 y se transcriben literalmente a continuación:  
Bases particulares para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada del Sector UBP-4, Las Vegas, del Plan General de Ordenación Urbana de Jacarilla.  
Base I. Objeto del contrato  
El presente contrato tiene por objeto el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada constituido por los suelos que se identifican como sector UBP-4, Las Vegas, del Plan General de Ordenación Urbana de Jacarilla. Las presentes bases particulares regulan las condiciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo, para la selección de una propuesta de programa de actuación integrada y de un urbanizador para el desarrollo urbanístico de la actuación.   
El ámbito físico que constituye el objeto de las presentes bases particulares y, por ello del presente concurso, lo constituyen los suelos que se identifican como sector UBP-4, Las Vegas.  
Ámbito de actuación.   
El ámbito de actuación, es decir, el sector de suelo urbanizable UBP-4 definido en el Plan General de Jacarilla, se encuentra localizado al este de su término municipal.  
La superficie del ámbito de actuación es de 764.524 metros cuadrados.   
Sus límites son los siguientes: al norte, suelo no urbanizable protegido forestal; al sur, suelo no urbanizable protegido forestal y suelo no urbanizable común, coincidiendo en la mayor parte de su longitud con caminos existentes; al este, suelo no urbanizable protegido forestal y límite del término municipal de Jacarilla; y, al oeste, suelo no urbanizable protegido forestal y suelo no urbanizable común.   
Base II. Régimen jurídico (art. 286.1.d del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística)   
El presente contrato tiene naturaleza jurídica especial, y en todo lo no previsto en las presentes bases particulares, serán de aplicación la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, y el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell de la Generalitat, y las bases generales para la adjudicación de programas de actuación integrada en régimen de gestión indirecta del municipio de Jacarilla, publicadas mediante edicto del alcalde presidente del Ayuntamiento de Jacarilla, de fecha 16 de julio de 2007, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 149, de 27 de julio de 2007.  
Serán de aplicación supletoria las disposiciones contenidas en la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, y las establecidas en el Reglamento General de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre.  
En caso de contradicción entre los documentos contractuales antes citados, el orden de prelación será el siguiente: bases particulares de programación, bases generales de programación y contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.   
Base III. Ordenación urbanística vigente (art. 131.2.a de la Ley Urbanística Valenciana)  
El planeamiento vigente viene definido por el Plan General de Jacarilla aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesiones celebradas los días 12 de abril de 2005 y 20 de noviembre de 2006 (Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 16, de 20 de enero de 2007). El levantamiento de suspensión del sector UBP-4 y redelimitación del mismo se produjo por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 11 de mayo de 2007, y posterior Resolución de la directora general de Ordenación del Territorio, de fecha 23 de octubre de 2007 (Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 131, de 10 de julio de 2008).   
1. Definición del área.   
- Superficie bruta total: 764.524 m.².  
- Superficie ZV red primaria: 23.920 m.².  
- Superficie red primaria viaria (ya adscrita a su uso): 23.820 m.².   
La ordenación del sector que se establezca, ajustada a la nueva delimitación, cumplirá los estándares mínimos determinados en el artículo 22 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.   
- Edificabilidad bruta máxima: (0,20 m²t/m²s) 153.261 m²t.   
- Número máximo de viviendas: 1.226 unidades.  
- Uso fundamental: residencial.  
- Usos complementarios: comercial, oficinas.   
- Usos incompatibles: industrial.  
2. Aprovechamiento:  
- Edificabilidad total: 0, 20 m²t/ m²s.  
- Aprovechamiento tipo del sector: 0,20 m²t/m²s.  
3. Condiciones:   
- Tipologías formales: unifamiliar aislada (UA) y colectivas (RC).   
- Elevación máxima: UA, RC: dos plantas (7 m).   
4. Zonificación.  
- Zona verde red primaria: 23.920 m²s.   
- Zona viaria primaria: 23.820 m²s.   
- Zona viaria primaria adscrita: 7.800 m²s.  
La zona dotacional de equipamientos, la zona verde y la zona viaria de la red secundaria se ajustarán, una vez redelimitado el sector, a los estándares mínimos determinados en el artículo 22 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.   
5. Área de reparto.   
El área de reparto del sector Las Vegas: AR-4 coincide con la superficie del sector.  
AR-4: 764.524 m²s.   
Base IV. Memoria de necesidades y objetivos del programa de actuación integrada (art. 131.2.b de la Ley Urbanística Valenciana)   
El programa deberá cumplir todos los objetivos señalados en el artículo 124 de la Ley Urbanística Valenciana y, por lo tanto, contendrá las previsiones precisas para cumplir los siguientes objetivos mínimos:   
· Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa. En este sentido el urbanizador estará obligado a:  
- Recabar de los correspondientes registros de la Propiedad y Catastro la información de las fincas y derechos sujetos a la actuación.  
- Amojonar y deslindar las parcelas afectas a la reparcelación con carácter previo a la redacción del proyecto.  
- Presentar para su aprobación el proyecto de reparcelación.  
- Pagar a los acreedores netos antes de que el proyecto de reparcelación acceda al Registro de la Propiedad.  
- Inscribir en el Registro de la Propiedad las fincas resultantes, en especial las destinadas al dominio público.  
- Hacer constar en el Registro de la Propiedad las afecciones existentes (carreteras, barrancos y otros).  
- Cancelar las fincas catastrales aportadas a la reparcelación e inscribir las resultantes en el Catastro.  
- Cualesquiera otras actuaciones necesarias para la transformación jurídica de las fincas afectadas.  
· Urbanizar completamente la unidad de ejecución que constituye el objeto del programa con sujeción a las previsiones temporales y económicas del programa.  
· Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras de energía, comunicaciones y, servicios públicos existentes.  
· Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación, a favor de la administración gratuitamente.   
· Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados.   
· Establecer los plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora.   
Para cumplir con las necesidades de conexión e integración, en coherencia con la ordenación existente y, con la situación actual, el programa deberá cumplir las siguientes condiciones específicas de conexión e integración:   
- El acceso se realizará desde la CV-95, de conformidad con el proyecto de accesos al sector Las Vegas que contempla tres rotondas. La aprobación definitiva del expediente de homologación y del Plan Parcial Las Vegas realizada por la CTU, con fecha 30 de mayo de 1997, quedó condicionada a la obtención de informe favorable del Servicio de la Oficina del Plan de Carreteras, que tuvo lugar con fecha 21 de junio de 1999. Es, por tanto, una condición imperativa para la programación del sector, la asunción y ejecución con cargo al mismo del sistema de accesos aprobado por la Oficina del Plan de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes. La superficie estimada del sistema de accesos impuesto por la Oficina del Plan de Carreteras y aprobado por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es de 7.800 metros cuadrados.  
- La energía eléctrica: se suministrará de la red eléctrica de Iberdrola en el punto que ésta indique.   
- El abastecimiento de agua: de conformidad con lo establecido en el plan parcial, el suministro de agua potable al sector se efectuará mediante una conexión directa al canal del Taibilla que atraviesa dicho sector. Se precisa la construcción de los correspondientes depósitos y grupos de presión, concretamente dos depósitos prefabricados compuestos por diferentes módulos cada uno.   
- Respecto a las infraestructuras hidráulicas de saneamiento y depuración de aguas residuales, se exige que el promotor del nuevo suelo urbano antes de la conexión, financie la repercusión que esa nueva urbanización va a tener sobre los sistemas de saneamiento existentes o sobre los nuevos que sea preciso construir y, que están contemplados en las actuaciones previstas en el II Plan de Saneamiento. Esta repercusión ha sido estimada por la entidad de saneamiento en 90 euros por habitante equivalente. Además se exige igualmente que esa conexión a los sistemas generales podrá ser autorizada siempre que se cumplan las ordenanzas de vertido y se halla procedido en su caso a la depuración previa. Por último, si no existiera posibilidad de conexión o dicha conexión no se considerara viable, el promotor podrá plantear la construcción de una nueva planta depuradora, explotada directamente por la urbanización o por la entidad de saneamiento.   
- El proyecto de urbanización: contemplará todas las obras de conexión e integración del sector con las redes de infraestructuras existentes.   
Base V. Parámetros urbanísticos (art. 131.2.c de la Ley Urbanística Valenciana)   
Los parámetros urbanísticos son los establecidos en la ficha de gestión que figura en el anexo 1 de las presentes bases particulares.   
Base VI. Criterios y objetivos territoriales y urbanísticos (art. 131.2.d de la Ley Urbanística Valenciana)   
No se admitirán propuestas de planeamiento que modifiquen la ordenación urbanística establecida en el Plan General de Ordenación Urbana.   
Entre los objetivos de evolución urbana y ocupación del territorio que recoge el Plan General son dos los que inciden en el desarrollo del presente sector:   
· Ocupación de suelo con usos residenciales y turísticos. El Plan General establece como eje esencial de su modelo territorial «la identificación de unas áreas compatibles con el desarrollo de asentamientos turísticos de calidad». Para ello el Plan General crea suelo urbanizable de ensanche para garantizar la oferta de viviendas y suelo en las proximidades del término municipal de Orihuela que posibilite una oferta turística, «potenciando los valores naturales de su entorno», como es el caso del sector UBP-4.   
· Impulsar y favorecer las iniciativas y desarrollos residenciales turísticos con especiales condiciones de calidad.   
Base VII. Objetivos de edificación privada (art. 131.2.e de la Ley Urbanística Valenciana)   
Las tipologías formales condicionadas por el Plan General son: unifamiliar aislada y colectiva.   
La elevación máxima condicionada por el Plan General es de dos plantas (7 m).   
El uso que corresponde globalmente al sector como uso fundamental es el residencial; como usos complementarios el comercial y de oficinas; y, como uso incompatible, el industrial.   
Se podrán simultanear las obras de urbanización con las de edificación, cumpliendo los requisitos legalmente exigidos.  
Base VIII. Prescripciones técnicas de los documentos de ordenación y gestión (art. 131.2.f de la Ley Urbanística Valenciana)   
Las propuestas de programa de actuación integrada que formulen los distintos optantes para el desarrollo del sector UBP-4, Las Vegas, deben atender a lo establecido en la ordenanza municipal de bases generales (bases quinta y novena), a lo dispuesto por los artículos 125, 126 y 127 de la Ley Urbanística Valenciana, y a estas bases particulares.   
La alternativa técnica debe contemplar la ordenación de todo el ámbito del concurso, instrumentando al efecto el documento o documentos de planeamiento para adaptar la ordenación pormenorizada a la redelimitación del sector y a la topografía del territorio a ordenar considerando los hitos orográficos preexistentes. La documentación de planeamiento y ejecución que se formule deberá prestar especial atención a la integración de la actuación en el entorno y territorio circundantes. Se establece la obligación de -una vez delimitado y ordenado- ubicar en el mismo el correspondiente PQL, adecuado a las exigencias dimensionales y de calidad que establece el Reglamento de Planeamiento. La alternativa técnica debe ir acompañada de un proyecto de urbanización de la totalidad del ámbito de actuación, en condiciones de ser sometido en su día al trámite que establece el artículo 160 Ley Urbanística Valenciana.   
La alternativa técnica cumplimentará la totalidad de los contenidos exigidos por el artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana y artículos 307 a 309 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística que se reputan como mínimos. No obstante el sistema de plazos de ejecución de las obras de urbanización deberá estar concretado en el propio proyecto de urbanización. Plazos de ejecución que se programarán por fases para conformar unidades autónomas. La propuesta contendrá el sistema de plazos para todo el despliegue y ejecución de la actuación.   
El plazo de ejecución de las obras de urbanización no podrá ser superior a tres años.  
· Las propuestas estarán integradas también por una proposición jurídico-económica, con el contenido que establece el artículo 127 de la Ley Urbanística Valenciana y artículos 302 a 306 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, que deberá contener además de lo expuesto en los citados preceptos, específicamente las siguientes determinaciones:   
- Regulación detallada y específica de las relaciones entre el urbanizador y los propietarios afectados, con especial referencia a la modalidad de retribución al urbanizador, concretando el coste total de las cargas de urbanización, el precio del suelo a efectos de programa y el coeficiente de canje de retribución al urbanizador, y demás determinaciones contenidas en el artículo 302 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
- Acreditación de la titularidad de los terrenos, propiedad del urbanizador o de propietarios con acuerdo con el mismo, destinados a garantizar la ejecución de los compromisos imprescindibles o complementarios asumidos por el urbanizador, identificando registral y gráficamente las fincas afectas a tal fin, si la ostenta.   
- Hoja resumen de las magnitudes económicas principales de la actuación y especialmente: presupuesto de licitación de las obras de urbanización; coste de los proyectos redactados; gastos de gestión; beneficio del urbanizador; cargas de urbanización; coeficiente de canje; precios del suelo a efectos de canje; condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización.  
En particular, la propuesta de programa deberá cumplir todas las condiciones establecidas en la ficha de gestión, relacionadas en la base IV de las presentes bases particulares.   
Base IX. Prescripciones técnicas del proyecto de urbanización (art. 131.2.h de la Ley Urbanística Valenciana)  
El proyecto de urbanización deberá definir los detalles técnicos con precisión suficiente para que pueda ser ejecutado, eventualmente, bajo la dirección de técnico distinto a su redactor original, debiendo cumplir lo establecido en el artículo 101 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público. No podrá modificar las previsiones del plan que desarrolla. En ningún caso, podrá contener determinaciones sobre ordenación, régimen del suelo o de la edificación. Comprenderá todos y cada uno de los documentos señalados en el artículo 156.1 de la Ley Urbanística Valenciana y, en el artículo 350 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.   
El proyecto de urbanización cumplimentará los contenidos dispuestos por los artículos 152, 153, 156 y 157 de la Ley Urbanística Valenciana y artículos 346, 348, 349 y 350 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística. Resolverá las cuestiones necesarias en orden a la conexión de servicios e infraestructuras.   
Base X. Precio de licitación (art. 286.1.h del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística)  
El precio cierto de licitación que sirve de base para el cálculo de la garantía provisional se determina en la cantidad de 02.639.837,60 euros, impuesto sobre el valor añadido no incluido, de acuerdo con lo previsto en el artículo 140.1 de la Ley Urbanística Valenciana .  
Base XI. Plazos de desarrollo y ejecución del programa (art. 131.2.i de la Ley Urbanística Valenciana y art. 286.1.i del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística)   
Se establecen los siguientes plazos para la ejecución de las siguientes actuaciones por parte del urbanizador:  
a) Plazo máximo para la presentación del proyecto de reparcelación: dos meses contados desde la firma del contrato.  
b) Plazo máximo para la selección del empresario-constructor de la obra civil de urbanización: tres meses contados desde el acto de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación.  
c) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de tres años, debiendo iniciarse dichas obras en el plazo de cinco meses desde la selección del empresario-constructor.   
d) Plazo máximo de edificación de los solares: doce meses, contados desde la recepción municipal de las obras de urbanización, con la ampliación hasta un plazo de cuatro años, tal como determina el artículo 125.6 de la Ley Urbanística Valenciana.  
La ejecución podrá ser por fases independientes que se establecerán en el proyecto de urbanización para conformar unidades autónomas, pudiendo ser recepcionadas parcialmente aquellas partes de obras susceptibles de ser ejecutadas por fases para su entrega al uso público. Antes de dicha entrega estarán realizadas todas las conexiones con las redes primarias.  
Se admitirá prórroga del plazo máximo fijado para la finalización de las obras cuando a instancias del adjudicatario se acredite, por razones debidamente justificadas, la imposibilidad de finalización en el plazo máximo fijado.   
Para el resto de los plazos, se estará a lo que dispone el artículo 332 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
Base XII. Capacidad para ser urbanizador   
Podrán instar, proponer y resultar adjudicatarios del presente programa de actuación integrada de iniciativa particular con desarrollo en régimen de gestión indirecta las personas físicas o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad jurídica y de obrar, reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las presentes bases, y no estén incursas en ninguna de las prohibiciones de contratar señaladas en el artículo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos de las Administraciones Públicas, al amparo de lo establecido en el artículo 121 de la Ley Urbanística Valenciana.   
Base XIII. Solvencia económica y financiera (art. 131.2.m de la Ley Urbanística Valenciana)  
Los candidatos a la condición de urbanizador que formulen un programa de actuación integrada deberán acreditar su solvencia económica y financiera por los medios determinados por el artículo 122 de la Ley Urbanística Valenciana, es decir, por uno o algunos de los siguientes medios:   
· Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.   
· Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.   
· Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios 2008, 2007 y 2006.  
En el caso de agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso, la justificación de la solvencia económica y financiera podrá basarse en los requisitos de solvencia de -al menos- uno de sus miembros.   
Base XIV. Solvencia técnica y profesional (art. 131.2.m de la Ley Urbanística Valenciana)   
Los que opten a la adjudicación de la condición de urbanizador del presente ámbito de actuación, deben acreditar su solvencia técnica y profesional por los medios establecidos en el artículo 123 de la Ley Urbanística Valenciana, es decir, por uno o varios de los medios siguientes:   
· Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, promovidos y gestionados por el concursante.   
· Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.   
· Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.   
· Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.   
· Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.   
· Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.   
· Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.   
Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar la documentación solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, debiendo demostrar en este caso ante el Ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.   
La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso deberá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
Base XV. Garantías  
Para tomar parte en el presente procedimiento de concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada se tendrá que acompañar a la propuesta de programa acreditación de haber prestado garantía provisional conforme a lo dispuesto en la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, por importe equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas del programa, impuesto sobre el valor añadido no incluido, la cual asciende a la cantidad de 266.054,35 euros.  
La prestación de la garantía provisional se acreditará de la siguiente forma:   
· Mediante resguardo de la Tesorería Municipal, cuando se haya constituido en dinero, en valores públicos o en valores privados.   
· Mediante aval o póliza de seguro de caución, debiendo verificarse fehacientemente la personalidad y/o legitimación de la persona que firma el documento en nombre de la entidad.   
La garantía provisional responderá del mantenimiento de las propuestas de programa por los licitadores hasta la adjudicación, y de la propuesta del adjudicatario hasta la formalización del contrato de ejecución del programa de actuación integrada.   
Las proposiciones que se retiren con anterioridad al transcurso del plazo de que dispone el Ayuntamiento de Jacarilla para la adjudicación del programa de actuación integrada sin que ésta se haya resuelto, no tendrán derecho a la devolución de la garantía provisional. La renuncia del adjudicatario a la formalización del contrato para el desarrollo y ejecución del programa conllevará la pérdida de la garantía provisional.   
La garantía definitiva, se constituirá previamente al otorgamiento del contrato de adjudicación de agente urbanizador por un valor equivalente al 10% del coste total de las cargas de urbanización, impuesto sobre el valor añadido no incluido, que resulten de los términos de la proposición jurídico-económica que apruebe la corporación. Dicha garantía habrá de depositarse en la Tesorería Municipal, en el plazo de los 15 días siguientes al de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
Base XVI. Presentación de proposiciones   
Cada candidato podrá formular una única proposición de programa de actuación integrada para el desarrollo del presente ámbito de actuación. No podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figura en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la inadmisión de todas las propuestas de programa presentadas por el candidato que incumpla.  
Las proposiciones de programa de actuación integrada se presentarán en sobre cerrado en el Registro de Entrada del Ayuntamiento, en el plazo de los tres meses siguientes a la remisión del anuncio de inicio del procedimiento al Diario Oficial de la Unión Europea, ante el Registro General del Ayuntamiento, en horario de 09.00 a 14.00 horas, mediante solicitud de lunes a viernes.  
La propuesta de programa de actuación integrada estará integrado por tres sobres cerrados A, B y C y, en cada uno de los cuales se hará constar su contenido y, el nombre del licitador, debiendo hallarse debidamente suscritos.  
Sobre A, denominado documentación general, se presentará cerrado, pudiendo ser lacrado y precintado y, deberá tener la siguiente inscripción: «Documentación general del Programa de Actuación Integrada del Ámbito de Actuación Sector UBP- 4 de Jacarilla», y contendrá la siguiente documentación:   
· Si concurriese una sociedad mercantil, deberá presentar escritura de constitución y modificación en su caso, inscrita en el Registro Mercantil. Tratándose de una agrupación de interés urbanístico, se presentará escritura pública de constitución, así como inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico dependiente de la conselleria competente en urbanismo.   
· Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán escritura de poder inscrita, en su caso, en el Registro Mercantil o registro público correspondiente.   
· Cuando el ofertante actúe en nombre propio y sea empresa individual, deberá presentar documento nacional de identidad o fotocopia legalizada del mismo.   
· Domicilio a efectos de notificaciones, indicando dirección de correo electrónico a dichos efectos o número de fax.  
· Resguardo acreditativo de haber constituido la garantía provisional en los términos exigidos en la base XV.   
· Declaración responsable de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, impuestas por las disposiciones vigentes.   
· Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.   
· Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderles.   
· Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de los que consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta. En todo caso, con anterioridad a la adjudicación el Ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
· En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas deberá acreditar su personalidad jurídica y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas, y designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.   
- Resguardo acreditativo del ingreso en la Tesorería Municipal de la tasa por tramitación de programas de actuación integrada vigente en el Ayuntamiento, de conformidad con la ordenanza de bases generales para la adjudicación de programas de actuación integrada en régimen de gestión indirecta del municipio, vigentes en el municipio, publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 149, de 27 de julio de 2007.  
- Compromiso del abono de la tasa por adjudicación de PDAI, en caso de recaer sobre el licitador la condición de urbanizador.  
Sobre B, denominado alternativa técnica y acta notarial de protocolización (se presentará abierto), expresará la inscripción: «Alternativa técnica y acta notarial de protocolización del Programa de Actuación Integrada del Ámbito de Actuación Sector UBP-4, de Jacarilla», y contendrá la documentación exigida en el artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana y acta notarial de protocolización y sometimiento a información pública de la documentación que integra la alternativa técnica.  
La alternativa técnica es el documento que identifica el ámbito de suelo objeto de transformación, establece si procede la ordenación detallada o estructural a desarrollar mediante el programa e incluye el proyecto de urbanización, así como su correcta integración en la ciudad o el territorio. La alternativa técnica tendrá el contenido siguiente:  
- La alternativa técnica deberá incluir una propuesta de ordenación pormenorizada para el ámbito de la actuación.  
- Ámbito de la actuación integrada.  
- Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno.  
- Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y en su caso acuerdos sociales y estatutos de la misma.  
- Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.  
- Proyecto de urbanización.  
- Enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme a lo dispuesto en la Ley Urbanística Valenciana, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.  
- Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso.  
- Inventario preliminar de construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.  
- Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe, aún siendo repercutible a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas.  
- Si la propuesta de programa modifica la ordenación estructural, deberá incorporar la documentación establecida para tales supuestos en la Ley Urbanística Valenciana.  
Los licitadores tendrán que incorporar a sus propuestas de programa acta notarial, acreditativa del sometimiento a información pública durante un mes de los documentos establecidos en el artículo 293.1 y 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística. A estos efectos los concursantes protocolizarán los documentos señalados anteriormente por medio de acta autorizada por notario con competencia territorial en el municipio de Jacarilla, y deberán los concursantes depositar una copia de los citados documentos en la sede del Ayuntamiento, exponiéndolos cada concursante al público por sus propios medios, insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, sólo a los efectos de la presentación de alegaciones. Antes de la publicación del anuncio de información pública, los concursantes tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento a los que consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación.  
Sobre C, denominado proposición jurídico-económica, que se presentará en sobre cerrado, expresará la inscripción: «Proposición jurídico-económica del Programa de Actuación Integrada del Ámbito de Actuación Sector UBP-4, de Jacarilla». La proposición jurídico-económica es el documento del programa que determina las condiciones jurídicas, económicas y financieras de su ejecución, conforme al artículo 127 de la Ley Urbanística Valenciana, debiendo especificar:   
· Regulación detallada y específica de las relaciones entre el urbanizador y los propietarios afectados, con especial referencia a la modalidad de retribución al urbanizador, concretando el coste total de las cargas de urbanización, el precio del suelo a efectos de programa y el coeficiente de canje de retribución al urbanizador.   
· Acreditación de la titularidad de los terrenos, propiedad del urbanizador o de propietarios con acuerdo con el mismo destinados a garantizar la ejecución de los compromisos imprescindibles o complementarios asumidos por el urbanizador, identificando registral y gráficamente las fincas afectas a tal fin, si la ostenta.   
· Hoja resumen de las magnitudes económicas principales de la actuación y especialmente:   
- Presupuesto de licitación de las obras de urbanización.   
- Coste de los proyectos redactados.   
- Gastos de gestión.   
- Beneficio del urbanizador.   
- Cargas de urbanización.   
- Coeficiente de canje.   
- Precios del suelo a efectos de canje.  
- Condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización.   
Una vez se haya procedido a la calificación de la documentación presentada por los concursantes, a la resolución de admisión o inadmisión de los concursantes, emisión de los informes preceptivos y/o facultativos determinados por la ley, se procederá a la obertura de plicas, se solicitará el dictamen del Consejo del Territorio y del Paisaje, de conformidad con el artículo 136.4 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Base XVII. Admisibilidad de variantes (art. 131.2.g de la Ley Urbanística Valenciana)   
No se admitirán variantes en el presente programa. Únicamente se considerarán variantes las modificaciones de carácter técnico y nunca las de carácter económico, siempre y cuando éstas últimas no alteren sustancialmente la ordenación urbanística propuesta.   
El Ayuntamiento podrá elegir, de entre las alternativas técnicas presentadas, aquella que mejor satisfaga los intereses públicos, aplicándosele la proposición jurídico-económica formulada, sin poder modificar en ningún caso el contenido de las bases particulares.  
No se entenderá como alternativa técnica el avance de planeamiento que ha formulado quien insta la iniciación del procedimiento de programación. En consecuencia, la alternativa técnica del aspirante a urbanizador que ha solicitado la iniciación del procedimiento no se considerará variante de su avance de programación.   
Base XVIII. Criterios de adjudicación (art. 286.1.j del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística)   
El Ayuntamiento adjudicará la condición de urbanizador a aquél que formule una propuesta que atienda a los siguientes objetivos (que se ordenan por orden de importancia decreciente).  
Se establece una puntuación mínima de 35 puntos para las alternativas técnicas, a los efectos de ponderar posteriormente las proposiciones jurídico-económicas (art. 283.1.k ROGTU). Las propuestas de programas cuya alternativa técnica no sobrepase la puntuación mínima, serán descartadas.   
Criterios de adjudicación (artículo 312.2.b ROGTU). Alternativa técnica: 70 puntos (70%).  
Proposición jurídico-económica: 30 puntos (30%).   
1. Alternativa técnica.  
Calidad técnica de la ordenación propuesta (50%) - 35 puntos.  
Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno y, mejor estructuración de las dotaciones públicas y espacios libres (20%) - 14 puntos.  
Calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización (10%) - 7 puntos.  
Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa (10%) - 7 puntos.  
Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador (10%) - 7 puntos.  
2. Proposición jurídico-económica.  
Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad (25%) - 7,50 puntos.  
Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente (20%) - 6 puntos.  
Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa (20%) - 6 puntos.  
Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones adicionales asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador (10%) - 3 puntos.  
Base XIX. Formalización del contrato  
Con anterioridad a la firma del contrato con el Ayuntamiento el adjudicatario del programa de actuación integrada deberá presentar resguardo acreditativo de haber constituido la garantía definitiva en los términos previstos en la base XV de las presentes bases particulares, así como certificación positiva acreditativa de hallarse al corriente de las obligaciones tributarias y de Seguridad Social.  
En el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada al adjudicatario, se procederá a la formalización en documento administrativo del contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada. El documento de formalización será firmado por el alcalde y el urbanizador, anexando al mismo un ejemplar de las bases particulares de programación.   
Si por causa imputable al urbanizador no pudiera formalizarse el contrato dentro del plazo indicado, el Ayuntamiento podrá acordar la resolución del mismo, siguiendo a tal efecto el procedimiento establecido en la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.  
Base XX. Cumplimiento y resolución  
La relación jurídica entre el Ayuntamiento y el urbanizador se extingue por cumplimiento de las determinaciones del contrato o por resolución del mismo.   
El contrato se entenderá cumplido con motivo de la adecuada ejecución de la totalidad de las prestaciones incluidas en el mismo, extinguiéndose una vez el urbanizador haya procedido a su total cumplimiento mediante la recepción de las obras de urbanización a favor del Ayuntamiento.   
Una vez finalizadas las obras de urbanización, el urbanizador realizará ofrecimiento formal al Ayuntamiento de la recepción de las obras de urbanización, previa remisión por el urbanizador de todas las certificaciones finales de obras.   
Para que pueda operar la recepción definitiva de las obras, de forma tácita o expresa, deberá haberse liquidado previa y definitivamente el programa.   
El Ayuntamiento dispondrá de un plazo de tres meses para inspeccionar las obras de urbanización y, en su caso, requerir al urbanizador la subsanación de aquéllas deficiencias apreciadas, con indicación del plazo para su cumplimiento, que se consignará en un acta de recepción provisional. Al acto de recepción asistirán, en todo caso, un facultativo designado por el Ayuntamiento, el facultativo encargado de la dirección de las obras, el urbanizador y el contratista, ambos asistidos, si lo estiman oportuno, por un facultativo.   
Una vez subsanadas las deficiencias apreciadas, el Ayuntamiento levantará un acta de recepción definitiva que acreditará el cumplimiento del contrato y su extinción, comenzando entonces el plazo de garantía.   
El plazo de garantía será de 12 meses desde el momento en que se entiendan recibidas por el Ayuntamiento. Durante ese periodo, el contratista responderá de los defectos constructivos que se manifiesten. Finalizado este periodo, procederá la devolución de las garantías prestadas por el adjudicatario.  
Se establece expresamente la posibilidad de ejecutar las obras de urbanización por fases, a establecer en el proyecto de urbanización, para conformar unidades autónomas, en cuyo caso la recepción será igualmente por fases completas.   
Son causas de resolución del contrato las previstas en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, así como las derivadas de la incapacidad legal sobrevenida del urbanizador y las demás previstas en la legislación general aplicable a sus relaciones con la administración.   
Son también causas de resolución del contrato las siguientes:   
· La muerte o incapacidad sobrevenida del urbanizador o la extinción de su personalidad jurídica.   
· La declaración de quiebra, de suspensión de pagos, de concurso de acreedores o de insolvente fallido en cualquier procedimiento o el acuerdo de quita y espera.   
· La falta de prestación en plazo de la garantía definitiva.   
· La no formalización del contrato en plazo.  
· La demora injustificada en el cumplimiento de los plazos fijados en estas bases particulares, en el proyecto de urbanización y proposición jurídico-económica finalmente aprobados.  
· La inactividad injustificada del urbanizador durante un periodo de seis meses consecutivos o nueve alternos en el desarrollo y ejecución del programa de actuación. Se entenderá producida la inactividad o el abandono cuando el desarrollo y ejecución del programa de actuación haya dejado de desarrollarse o no se desarrolle con la regularidad adecuada o con los medios humanos o materiales precisos para su normal ejecución en plazo. No obstante, cuando se dé este supuesto, el Ayuntamiento, antes de proceder a la resolución, requerirá al urbanizador para que regularice la situación en el plazo de cinco días a contar desde el requerimiento, salvo que la precisión de su ejecución exija un plazo mayor.   
· La imposición de alguna sanción al urbanizador por infracciones urbanísticas o medioambientales graves o muy graves en relación con el ámbito programado será causa de resolución del contrato. A tal efecto, se requerirá que la resolución del correspondiente expediente sancionador haya ganado firmeza o puesto fin a la vía administrativa.   
· La obstaculización por el urbanizador del ejercicio de los derechos y deberes urbanísticos de los afectados por la programación. Se entiende incluido dentro de esta causa de resolución el incumplimiento por el urbanizador de la obligación de facilitar información para que los propietarios puedan optar por la modalidad de retribución y para que éstos puedan ejercitar plenamente los derechos que la Ley Urbanística Valenciana les otorga.   
· La resolución anticipada de la adjudicación para su gestión directa por causa justificada de interés público, sin perjuicio de las compensaciones económicas a que ello dé lugar y que deberá evaluar el acuerdo correspondiente.   
· La suspensión de licencias en el ámbito programado, la aprobación de planes o proyectos incompatibles con el desarrollo del programa, así como las resoluciones administrativas que impidan proseguirlo o paralicen su desarrollo material o económico por inactividad de la administración durante más de seis meses y de modo relevante, teniendo derecho el urbanizador a instar la resolución con las compensaciones procedentes.   
· La renuncia del urbanizador ante una retasación de cargas fundada en causa legal que implique un incremento del importe de las cargas previsto en la proposición jurídico-económica superior al 20%.   
· La realización por el urbanizador de prácticas manifiestamente restrictivas de la competencia en el mercado inmobiliario relacionadas con el programa de actuación. Se entenderá por prácticas manifiestamente restrictivas de la competencia la inobservancia de las reglas de exclusión de entidades en la selección del empresario constructor, los acuerdos de reparto de mercado y aquellas otras que, de alguna otra manera, defrauden o falseen la libre competencia.  
· El descubrimiento de condiciones territoriales no tenidas en cuenta al acordar el programa de actuación y que hagan legalmente inviable la prosecución de ésta, sin perjuicio de las compensaciones que procedan, en su caso, o de la posibilidad de subsanar sus previsiones, si ello fuera posible, sin desvirtuar sustancialmente las mismas.   
· Incurrir el contratista, durante la vigencia del contrato en alguna de las prohibiciones de contratar previstas en el artículo 49 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.   
· Las reiteradas deficiencias en la ejecución del contrato.   
· El incumplimiento grave de los deberes esenciales del urbanizador directamente impuestos por ley.   
· El incumplimiento de alguno de los compromisos ofertados.   
· La caducidad del programa por transcurso del plazo total para acometerlo y, en su caso, la prórroga.   
· El mutuo acuerdo entre el Ayuntamiento y el urbanizador, sin perjuicio de las indemnizaciones que, en su caso, procedan en beneficio de los propietarios de terrenos u otros afectados.  
· La subcontratación total o parcial de prestaciones que sean objeto del contrato sin la previa autorización expresa del Ayuntamiento.   
· La suspensión, por causa imputable al Ayuntamiento, de la iniciación del contrato por plazo superior a seis meses a partir de la fecha señalada en el mismo para su comienzo.   
· El desistimiento o la suspensión del contrato por plazo superior a un año acordada por el Ayuntamiento.   
El Ayuntamiento, al resolver la adjudicación, podrá acordar que el urbanizador continúe la ejecución del programa bajo sus mismas condiciones, durante el tiempo indispensable para evitar perjuicios al interés público.  
La resolución de la adjudicación se acordará por el Ayuntamiento, previa audiencia al urbanizador por plazo de 10 días hábiles, y previo dictamen del Consejo del Territorio y Paisaje, que podrá ser instado también por el urbanizador. Sin perjuicio de las responsabilidades económicas que procedan, ello determinará la cancelación de la programación y la sujeción del ámbito de la actuación al régimen del suelo urbanizable sin programación.  
Base XXI. Prerrogativas de la administración (art. 286.1.e del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística)   
El Ayuntamiento ostenta todas las prerrogativas que, en general, reconoce la legislación de contratos de las administraciones públicas, entre ellas, las de interpretar el presente contrato administrativo especial, resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento, modificar los términos de la adjudicación por causas imprevistas o no contempladas en las presentes bases y que sean de interés público, acordar su resolución y determinar los efectos de esta.   
Base XXII. Jurisdicción competente (art. 286.1.f del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística)   
Es competente el orden jurisdiccional contencioso-administrativo para conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución, y ejecución del contrato administrativo especial entre la administración y el agente urbanizador seleccionado en pública concurrencia, así como aquellas que puedan resultar de la aplicación e interpretación de las presentes bases.   
Modelo de instancia para presentación de proposiciones.  
«(Nombre y apellidos) ..., con DNI núm. ..., domiciliado en ..., del municipio de ..., teléfono ..., fax ..., e-mail ..., mayor de edad, en plena posesión de su capacidad jurídica y de obrar, en representación de la mercantil ..., con CIF ..., domicilio social en ..., código postal ..., calle ..., número ..., CP del municipio de ..., conforme acredito con escritura de poder ...  
EXPONE:  
Que conoce las bases generales y particulares que han de regir la gestión indirecta de la actuación integrada de la unidad de actuación única del sector UBP-4 del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de Jacarilla, así como que acepta íntegramente el contenido de las mismas, por lo que se compromete en nombre de dicha mercantil a asumir la gestión indirecta de la actuación integrada, en base a la proposición que se acompaña, que se presenta en tres sobres, con la siguiente denominación:  
Sobre A: documentación.  
Sobre B: alternativa técnica.  
Sobre C: proposición jurídico-económica, en sobre cerrado.  
Lo que suscribo.  
(Población) ..., ... de ... de 2009».  
Se hace constar que, con fecha 24 de julio de 2009, se ha enviado el anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea.  
Todo lo que se publica para conocimiento general de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 132.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, publicada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 31 de diciembre de 2005, número 5167.  
Jacarilla, 27 de julio de 2009.- El alcalde: José Manuel Gálvez Ortuño.