Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3258, del 05-06-1998 (1998/4108)

Información pública de la aprobación del Proyecto Refundido de Urbanización de la Parcela B-2 del Polígono A-1 (Gato Montés), del Plan Parcial de Playas de Almardà.
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Número DOGV
:   3258

Fecha DOGV
:   05-06-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1998/4108


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del Proyecto Refundido de Urbanización de la Parcela B-2 del Polígono A-1 (Gato Montés), del Plan Parcial de Playas de Almardà. [1998/M4108]
  
La Comisión de Gobierno, en sesión ordinaria celebrada el día 26 de febrero de 1998, adoptó entre otros, el siguiente acuerdo:
  
Aprobar el Proyecto Refundido de Urbanización de la Parcela B-2 del Polígono A-1 (Gato Montés) del Plan Parcial de Playas de Almardà de Sagunto. Expediente 27/97.
  
Resultando que la Comisión de Gobierno, en sesión ordinaria celebrada el día 19 de junio de 1997, acordó informar favorablemente la propuesta presentada por doña María Dolores Patuel Longas, sobre la distribución de la edificabilidad de la parcela B-2 de la citada urbanización por haber considerado el Ayuntamiento el viario interior como público.
  
Resultando que por doña María Dolores Patuel Longas se presenta el Proyecto de Urbanización de la Parcela B-2 de la Urbanización Gato Montes, redactado por el arquitecto don Vicente Peris Palanca y presentado en fecha 19 de junio de 1997, proyecto modificado de urbanización presentado ante este Ayuntamiento en fecha 21 de octubre de 1997, con número de registro de entrada 12.083, anexo al proyecto de modificación presentado en fecha 12 de noviembre de 1997, con número de registro de entrada 13.514, y proyecto refundido presentado en fecha 30 de diciembre de 1997, con número de registro de entrada 15.420, y proyecto de iluminación de la parcela B-2, redactado por el ingeniero industrial don Emilio C. Rodríguez del Pozo, visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales en fecha 6 de agosto de 1997, así como proyecto de red de baja tensión visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales en fecha 6 de octubre de 1997.
  
Resultando que el referido proyecto de urbanización tiene por objeto la descripción de las obras de urbanización imprescindibles para dotar de la condición de solar la parcela B-2.
  
Resultando que por los servicios técnicos municipales se formularon las observaciones y particularidades recogidas en los informes del Departamento de Mantenimiento de fecha 18 de diciembre de 1997, de la Oficina Técnica de Obras de 19 de enero de 1998 y del Departamento de Proyectos y Obras de fechas 4 de diciembre de 1997 y 19 de enero de 1998.
  
a) Informe del ingeniero técnico industrial de fecha 18 de diciembre de 1997:
  
1. La solución propuesta mediante iluminación de luminarias a una altura de 6 metros con lámparas de vapor de sodio alta presión de 100 vatios de potencia eléctrica y a una interdistancia de 25 metros se considera insuficiente, si bien en los cálculos justificativos pueden ser admisibles los niveles luminotérmicos previstos; por lo tanto, se deberá reducir la interdistancia o aumentar la potencia eléctrica de la lámpara.
  
2. Se debe indicar el tratamiento superficial de las columnas metálicas para su mejor conservación, dada la proximidad al mar, entendiendo que deben tener un recubrimiento mediante galvanizado en caliente por inmersión en el metal adecuado que nos dé unos niveles de espesor entre 75-150 Um de metalizado, independientemente de que cumplan con la legislación vigente en materia de candelabros metálicos.
  
3. No se considera conveniente que la red eléctrica de distribución sea monofásica, debe diseñarse la instalación eléctrica a una tensión de 380 voltios y mediante líneas eléctricas trifásicas con el adecuado equilibrio de las fases, para los distintos puntos de luz.
  
4. Las canalizaciones en acera y calzada deben realizarse mediante tubo rígido de PVC o del tipo flexible de doble capa del tipo Asaflex, de diámetro mínimo de 110 milímetros, debiendo preverse otro tubo paralelo de reserva.
  
5. Las arquetas de derivación deberán ser registradas y por tanto, fácilmente accesibles y no deberán estar recubiertas por ningún tipo de pavimento, debiendo cumplir con las especificaciones técnicas que se adjuntan.
  
6. El hormigón en masa a emplear en condiciones (acera y calzadas) y cimentaciones será de características técnicas tipo H-150, como mínimo, ya que dadas las singularidades de las viviendas puede existir a través de las aceras acceso de vehículos a las mismas.
  
7. Los conductores eléctricos tendrán un aislamiento mínimo de 1 Kv.
  
8. Se debe reforzar la iluminación de la zona de viales-aparcamiento con la instalación de nuevos puntos de luz.
  
9. La caja de conexión y protección eléctrica de la columna debe ser del tipo Claved, utilizada por los servicios técnicos de mantenimiento del alumbrado público.
  
10. Para evitar que a través de una corriente eléctrica de defecto se quede sin iluminación toda la parcela B-2, se deberá instalar un interruptor diferencial de sensibilidad adecuada para cada uno de los tres circuitos eléctricos previstos, así como las correspondientes protecciones magnetotérmicas, ya que el objetivo es conseguir reforzar o independizar los tres circuitos eléctricos.
  
11. En el presupuesto económico se deben contemplar los costes económicos para la legalización de las instalaciones de alumbrado ante los Servicios Territoriales de Industria y Energía (proyectos, dirección técnica, boletín instalador) y los costes económicos de derechos de acometidas y contratación con la empresa suministradora de energía eléctrica del suministro de energía eléctrica.
  
b) Por el ingeniero industrial, en fecha 19 de enero de 1998, se informa, de que a la hora de ejecutar las obras deberán tenerse en cuenta las siguientes indicaciones:
  
- El material a utilizar para el relleno de las zanjas de abastecimiento de agua y alcantarillado deberá ser zahorra natural, compactada por capas de 25 centímetros hasta el 98% del ensayo Próctor modificado, terminando con una capa de zahorra artificial de espesor mínimo de 25 centímetros, con la misma compactación que la zahorra natural.
  
- Las tapas utilizadas en las arquetas y pozos de registro de las redes generales, así como las acometidas cuyas arquetas queden situadas en calzada, serán de fundición dúctil con revestimiento de pintura bituminosa, clase D-400, con junta eléctrica para absorber las vibraciones. Deberán disponer de una leyenda o anagrama que, como mínimo, las identifique como de abastecimiento de agua o de alcantarillado, según el caso, y a ser posible también que figure la inscripción Ayuntamiento de Sagunto.
  
- Las tuberías de PVC de las acometidas de alcantarillado deberán estar recubiertas con 15 centímetros de hormigón H-150, al igual que las de la red general.
  
- Las acometidas de agua potable y alcantarillado deberán realizarse con los materiales habitualmente utilizados por el Ayuntamiento, ajustándose sus dimensiones a lo indicado en las normas básicas para instalaciones interiores de suministro de agua (BOE de 13 de enero de 1976 y corrección de errores en el BOE de 12 de febrero de 1976) y en las recomendaciones sobre acometidas de saneamiento de la Asociación Española de Abastecimiento de Agua y Saneamiento, respectivamente.
  
c) Por el Departamento de Proyectos y Obras se informa, en fecha 4 de diciembre de 1997, completado con otro informe de fecha 19 de enero de 1998:
  
En lo que respecta a viales:
  
El proyecto modificado del Proyecto de Urbanización de la Parcela B-2 de la Urbanización Gato Montés de Sagunto, con fecha de redacción de proyecto de octubre de 1997, registro de entrada 21 de octubre de 1997, junto con el anexo al proyecto modificado del Proyecto de Urbanización de la Parcela B-2 de la Urbanización Gato Montes de Sagunto, con fecha de redacción del anexo de noviembre de 1997, registro de entrada 12 de noviembre de 1997, contienen, entre ambos, documentación suficiente para su contratación.
  
Se considera conveniente que para la aprobación del documento se confeccione un proyecto refundido en el que se unifique la documentación presentada y se elimine la documentación anulada, además de que se presente visado por el colegio profesional correspondiente.
  
Al respecto de las determinaciones del proyecto, se hacen las siguientes observaciones, por si se estima conveniente por el Departamento de Urbanismo su inclusión, dado que no afectan a las características constructivas, sino a la propia delimitación del ámbito de la obra urbanizadora que se presenta:
  
El Polígono A-1 de Almardà en el que se encuentra la parcela B-2 tiene incluido en su límite oeste el V. D. L. Como quiera que se va a proceder a la urbanización de la parcela recayente al V. D. L., se considera oportuno, por operatividad de la urbanización del polígono y por operatividad constructiva, que se urbanice el frente de la parcela B-2 en el ámbito del V. D. L., hasta el bordillo que delimita la calzada del V. D. L.
  
Para la ejecución de las instalaciones previstas en el proyecto no se describe con suficiente claridad qué materiales se van a emplear para el relleno de las zanjas de instalaciones; en este sentido se recomienda que se rellene toda la zanja con el mismo hormigón de recubrimiento, o en su defecto, se rellene con zahorras naturales compactadas al 98% del P. M. en tongadas de espesor inferior a 25 centímetros, terminándose el relleno con una capa última de espesor mínimo de 25 centímetros de zahorra artificial compactada al 98% del P. M.
  
Resultando que mediante acuerdo plenario, de fecha 24 de febrero de 1998, se ha procedido a la aceptación de las escrituras de cesión de viales de la Urbanización Gato Montes.
  
Considerando que el apartado 5 del artículo 6 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana Reguladora de la Actividad Urbanística define como actuación aislada aquella que tiene por objeto una sola parcela y supone su edificación, así como, en su caso, la previa o simultánea urbanización precisa para convertirla en solar, conectándola con las redes de infraestructuras y servicios existentes e inmediatas.
  
Considerando que el artículo 34 de la citada ley establece que toda obra pública de urbanización, ya sea integrada o aislada, exige la elaboración de un proyecto de urbanización, su aprobación administrativa y la previa publicación de ésta en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Considerando que el artículo 53 de la citada ley establece que los proyectos de urbanización de actuaciones aisladas se aprobarán por el Ayuntamiento, por el procedimiento que dispongan las ordenanzas municipales.
  
Considerando que la disposición adicional tercera de la citada ley establece que el ejercicio de las competencias que esta ley atribuye a los ayuntamientos en su artículo 53 corresponde al alcalde, en los municipios de más de 25.000 habitantes, salvo disposición en contrario del Reglamento Orgánico Municipal.
  
Considerando que mediante la Resolución de la Alcaldía de 10 de abril de 1997 se delegaba en la Comisión de Gobierno la aprobación de los proyectos de urbanización.
  
A la vista de todo lo cual, entendiendo que se trata de un proyecto de urbanización de una actuación aislada y que no existe ordenanza municipal que regule específicamente su aprobación, de conformidad con el informe de los servicios técnicos municipales, y a propuesta del concejal delegado de Urbanismo, se acuerda:
  
Primero
  
Aprobar el Proyecto Refundido de Urbanización de la Parcela B-2 del Polígono A-1 (Gato Montés), del Plan Parcial de Playas de Almardà, redactado por el arquitecto don Vicente Peris Palanca y el ingeniero industrial don Emilio C. Rodríguez del Pozo.
  
Segundo
  
Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal como establece el artículo 34 de la citada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra el acto que se comunica, que es definitivo en vía administrativa, podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente al de la recepción del acuerdo que se notifica, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro que se estime procedente.
  
Con carácter previo a la interposición del recurso contencioso administrativo, se deberá realizar la comunicación al órgano administrativo autor del acto, según exige el artículo 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.