Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8941, del 02-11-2020 (2020/8817)

Información pública de la orden de edificación dictada en el solar sito en la calle Ador, 28.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8941

Fecha DOGV
:   02-11-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/8817


Fecha del documento
:   19-10-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la orden de edificación dictada en el solar sito en la calle Ador, 28. [2020/8817]  
Mediante Resolución GL-3982 de 13 de octubre de 2020, la teniente de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura, Planificación y Gestión Urbana, Relaciones Institucionales, en virtud de delegación conferida por Resolución 134 de 24 de julio de 2020, ha dispuesto lo siguiente:  
  
Primero  
Desestimar las alegaciones presentadas por la propiedad durante el trámite de audiencia del informe propuesta del Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación de fecha 29 de junio de 2020, por los motivos expuestos en el fundamento jurídico segundo de la presente propuesta.  
  
Segundo  
Ordenar la edificación a los propietarios de la parcela sita en la calle Ador, 28, por haber transcurrido sobradamente el plazo otorgado en la Resolución SM-2910, de fecha 28 de mayo de 2019 por la que se requiere a la propiedad para que en el plazo de 6 meses cumpla con el deber de edificación regulado en el artículo 179 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «segundo b)» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Calle Ador, 28:  
Clasificación: suelo urbano.  
Calificación: (UFA-1) vivienda unifamiliar agrupada: tipo «cases de poble».  
Superficie: 258,15 metros cuadrados aproximadamente.  
Uso global: Run (residencial unifamiliar).  
Alturas permitidas: 3  
Dicha parcela, con referencia catastral 7181617YJ2678A, se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad número 11 de València, en el tomo 1015, libro 238, folios 13 y 17, fincas núm. 23505 y 23554 respectivamente. Asimismo, dicha parcela se encuentra inscrita en el Registro de Solares y edificios a Rehabilitar en el Libro Principal, tomo II, sección solares, finca núm. 23.  
  
Tercero  
Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes en el plazo de dos meses contados desde la notificación podrán:  
- Comprometerse a solicitar licencia de edificación en un plazo máximo adicional e improrrogable de dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
- Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en la LOTUP, en la modalidad de pago con partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Cuarto  
Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en el Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera sito en la calle Amadeo de Saboya, núm. 11, de València, así como en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de València, accediendo a , .  
  
  
  
Quinto  
Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si lo informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, decaerá automáticamente la facultad adicional otorgada para su solicitud y el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 184.5.b de la LOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 103.4 de la LOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Sexto  
A los efectos previstos en el artículo 170 y 184.3 de la LOTUP, y una vez notificado a los propietarios, procédase a la inscripción de la presente orden individualizada en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente Resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Séptimo  
Dar traslado a los Servicios de Planeamiento, Licencias Urbanísticas y Gestión Urbanística.  
  
València, 19 de octubre de 2020.- El secretario: Manuel Latorre Hernández.