Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3937, del 12-02-2001 (2001/880)

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación núm. 2 de la normas subsidiarias de Castellonet de la Conquesta.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3937

Fecha DOGV
:   12-02-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/880


Fecha del documento
:   12-02-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Castellonet de la Conquesta
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación núm. 2 de la normas subsidiarias de Castellonet de la Conquesta. [2001/X880]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Castellonet de la Conquesta referido a la modificación núm. 2 de la normas subsidiarias, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 7 de octubre de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentó una alegación, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 1 de marzo de 2000.
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria, contenido del art.17 de las normas y planos.
  
Tercero. El objeto de la modificación es el contenido del art. 17 de las normas de ordenación, relativo a la ordenación del suelo no urbanizable protegido paisajístico-ecológico.
  
Actualmente el citado artículo tiene la siguiente redacción:
  
?Comprende las zonas del término municipal actualmente no transformadas para el cultivo de cítricos, quedando reflejadas en el plano correspondiente. Con pequeñas excepciones, en su mayor parte comprende las estribaciones de la sierra Ador-La Cuta, a partir de la cota 200 m.s.n.m. Su uso dominante es de agricultura tradicional de secano en terrenos abancalados y el uso forestal. Será compatible el cambio de cultivo siempre que se mantengan los niveles y los abancalamientos actuales sin modificar. Se prohiben los usos extractivos y todos aquellos que conlleven una alteración del relieve natural o afecten poniendo en peligro el espacio forestal protegido. Será compatible el uso recreacional al aire libre dentro del área siempre que se presente el correspondiente proyecto que recoja las actuaciones y las intensidades de uso y cuente con el informe favorable del Ayuntamiento y del Organismo competente de la Generalitat. Se prohiben los usos no citados como uso dominante o compatible. Se prohiben vertidos de todo tipo de residuos sólidos, líquidos o gaseosos en este tipo de suelo?.
  
La nueva redacción del art. 17 que se propone es la siguiente:
  
?Comprende las zonas del término municipal actualmente no transformadas para el cultivo de cítricos, incluyendo la franja de suelo existente entre las fuentes naturales Fita y Major, quedando reflejadas en plano correspondiente.
  
Con pequeñas excepciones, en su mayor parte comprende las estribaciones de la sierra Ador-La Cuta, a partir de la cota 200 m.s.n.m., excepto la franja comprendida entre las citadas fuentes, en la que se sitúa a la cota 184 m.s.n.m. y la 193 m.s.n.m. respectivamente, lo que se refleja en el plano correspondiente.
  
Como uso dominante se establece la agricultura tradicional de secano en terrenos abancalados y el aprovechamiento forestal, entendiéndose como agricultura tradicional de secano aquella que se ha cultivado desde siempre en el entorno.
  
Queda prohibido en este suelo, la instalación de cualquier sistema o tipo de regadío y la agricultura intensiva, aunque esta sea de secano, permitiéndose únicamente el cambio de cultivo en caso que sea tradicional de secano y siempre manteniendo los niveles y abancalamientos existentes sin modificar.
  
Queda prohibido cualquier uso que pudiera alterar, poner en peligro o contaminar la recarga de los acuíferos de las fuentes, como movimientos de tierra, extracciones, construcciones o vertidos de cualquier tipo de residuos sólidos, líquidos o gaseosos.
  
En el entorno protegido de las fuentes, con un radio de 25 m. desde las mismas, se prohibe además el cambio de cultivo.
  
Será compatibles el uso recreacional al aire libre dentro del área siempre que se presente el correspondiente proyecto que recoja las actuaciones y las intensidades de uso y cuente con el informe favorable del Ayuntamiento y del Organismo competente de la Generalitat.
  
Quedan prohibidos todos los usos no citados como dominante o compatible?.
  
Cuarto. La modificación se justifica en la necesidad de preservar las fuentes naturales denominadas La Font Major y La Font de la Fita, que han venido regando desde tiempos inmemoriales parte del término situado por debajo de la cota de floración, constituyendo hoy en día terrenos abancalados para el cultivo de cítricos. Los caudales han permanecido inagotables por su ubicación por encima de las explotaciones agrícolas y usos contaminantes que nunca han existido por encima de la cota de floración. Actualmente se encuentra clasificada dicha zona como suelo no urbanizable de protección paisajística ecológica, excepto en el entorno inmediato de las fuentes que se encuentra en suelo no urbanizable común. Dada la importante reserva de aguas limpias que suponen y con objeto de preservar el área de las nuevas técnicas de riego, con zonas de cultivo de cítricos, que pudieran dar lugar a la contaminación de las superficies de recarga de los acuíferos con productos fitosanitarios se hace necesaria una nueva regulación de los usos.
  
Quinto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos:
  
Conselleria de Agricultura. Servicios territoriales, solicitado el 29 de mayo de 2000, recibido el 11 de julio de 2.00 con el siguiente tenor:
  
?A nuestro juicio para preservar las fuentes, sería suficiente la actual redacción del art. 17 del planeamiento de Castellonet a la que se debería añadir la prohibición expresa de la transformación de secano a regadío. No obstante, la redacción que se pretende dar al art. 17 se debería modificar o eliminar algunas matizaciones, que en la anterior descripción han quedado subrayadas, lo que ha sido comentado con los Servicios Técnicos municipales?.
  
Confederación Hidrográfica del Júcar, solicitado el 29 de mayo de 2000.
  
Sexto. La Comisión Territorial de Urbanismo de valencia, en sesión celebrada con fecha 20 de junio de 2000 acordó suspender la aprobación definitiva de la modificación núm. 2 hasta en tanto se determine, en la nueva redacción del art. 17 de las normas urbanísticas, una mayor concreción de los parámetros utilizados para delimitar los usos, y una regulación que abarque todo el suelo de protección paisajística-ecológica.
  
Séptimo. Castellonet de la Conquesta cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de julio de 1994.
  
Octavo. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 2000, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU, puesto que han sido recogidas las indicaciones tanto de la Conselleria de Agricultura, como de la Comisión territorial.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2000, acuerda:
  
Aprobar la modificación núm. 2 de las normas subsidiarias de Castellonet de la Conquesta.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 21 de diciembre de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.