Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5958, del 19-02-2009 (2009/1779)

Información pública del Proyecto de Reparcelación Forzosa del Sector Industrial 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Albaida Sandón, que se desarrolla por gestión directa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5958

Fecha DOGV
:   19-02-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/1779


Fecha del documento
:   16-02-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albaida

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Albaida
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública del Proyecto de Reparcelación Forzosa del Sector Industrial 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Albaida Sandón, que se desarrolla por gestión directa. [2009/1779]  
El Pleno del Ayuntamiento de Albaida en la sesión extraordinaria celebrada el día 4 de diciembre de 2008, adoptó, entre otros, el acuerdo la parte dispositiva del cual se transcribe, literalmente, a continuación:  
«(...) Primero. Someter al trámite preceptivo de exposición pública, por el plazo de un mes, el Proyecto de Reparcelación Forzosa del Sector Urbanizable Industrial 4 Sandón del Plan General de Ordenación Urbana de Albaida, redactado por los técnicos Encarna Bosh Herrero y Bernardo Monserrat Lafuente, arquitecta e ingeniero de caminos, canales y puertos, respectivamente, y que se lleva a cabo por gestión directa a través de la sociedad mercantil local de capital íntegramente de la corporación, Sociedad de Gestión Pública de Albaida, SL (Gestiona) con la documentación que lo integra:   
a) Memoria.  
b) Relación de propietarios e interesados.  
c) Descripción de las fincas o partes de las fincas aportadas a la reparcelación.  
d) Propuesta de adjudicación de las fincas resultantes.  
e) Tasación de derechos, edificaciones, construcciones o plantaciones que habrán extinguirse o destruirse para la ejecución del proyecto de urbanización.  
f) Cuenta de liquidación provisional respeto de cada uno de los propietarios y fijación de cuotas de urbanización.  
g) Planos.  
Segundo. Remitir notificación del acuerdo adoptado por el Pleno de la corporación a todos los interesados identificando el proponente del proyecto así como el área reparcelable.   
Tercero. Determinar que, con posterioridad a la remisión de las notificaciones, se publicará anuncio en el tablón de edictos de la corporación, página web de la corporación, Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y Boletín Oficial de la Provincia de Valencia. Durante el plazo de un mes a contar desde el siguiente al de la publicación del anuncio en el DOCV se podrán presentar alegaciones por los interesados.   
Cuarto. Determinar, asimismo, que de acuerdo con lo establecido en el artículo 409 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, durante la exposición al público del proyecto de reparcelación, con el fin de evitar el proindiviso, los interesados que resultan adjudicatarios en condominio podrán efectuarse requerimientos recíprocos con el fin de sustituir a las cuotas de condominio previstas en el proyecto por indemnizaciones en dinero. Todo eso en los términos y condiciones establecidos en el precitado artículo.   
Quinto. Determinar que se concederá un plazo de audiencia de 15 días, sin necesidad de nueva información pública, a los titulares registrales no tenidos en cuenta en la elaboración del proyecto de reparcelación y aquellos que resultan afectados por las modificaciones acordadas después del plazo de información pública.   
Sexto. Comunicar el presente acuerdo al equipo redactor para su conocimiento y efectos.»  
Lo que se hace público en cumplimiento del acuerdo plenario y de lo establecido en el artículo 177.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV) y artículo 416 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo (ROGTU). Queda sometido al trámite preceptivo de exposición pública por el plazo de un mes, contador desde el día siguiente al de la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el Proyecto de Reparcelación Forzosa del Sector Urbanizable Industrial 4 Sandón, redactado por los técnicos Encarna Bosh Ferrer y Bernardo Monserrat Lafuente, arquitecta e ingeniero de canales, caminos y puentes, respectivamente, y que se lleva a cabo por gestión directa a la través de la sociedad mercantil local de capital íntegramente de la Corporación, Sociedad de Gestión Pública de Albaida, SL (Gestiona) con la documentación que lo integra. Durante el mencionado plazo los interesados en el procedimiento podrán presentar cualquiera alegación que a su derecho convenga, en los términos y condiciones de la LUV y el ROGTU, y dirigida al Ayuntamiento de Albaida, bien directamente en le Registro General o por cualquier medio establecido en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJPAC). Cualquier interesado podrá consultar toda la documentación en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Albaida (plaza Mayor, núm. 7, 46163 Albaida), en días hábiles en horario de 11.00 a 15.00 horas.   
En aplicación del artículo 172.3 de la LUV, los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas, derechos reales y personales que conozcan y afectan a las fincas, por lo que valga esta notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información, y se comunica asimismo, que la omisión, error o falsedad de estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación. En caso de que se apreciara duelo o negligencia grave, podrá exigirse la responsabilidad civil o penal que corresponda.  
Asimismo, de conformidad con lo que establece el artículo 174.7 de la LUV, durante la exposición al público de la reparcelación, con el fin de evitar el proindiviso, los interesados podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir a las cuotas de condominio previstas en lo proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento se deberá cursar mediando acta notarial y ofrecer, simultáneamente y alternativamente, el pago o cobro de la indemnización en metálico, y se dará un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. El pago o consignación de la indemnización deberá ser objeto de garantía financiera con carácter previo a la aprobación del proyecto de reparcelación. La aportación de la referida garantía es condición de eficacia de los indicados requerimientos. Si un propietario no atiende a un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia.  
Con el fin de dotar de las máximas garantías al procedimiento, al amparo de lo que establece el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJPAC), se publica, asimismo, edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, dirigido a los titulares de bienes y derechos afectados por el proyecto de reparcelación, cuya identidad es desconocida, o siendo conocida, es desconocido su domicilio; o intentada la notificación en los términos del artículo 59.2 de la precitada Ley 30/1992, no se ha podido practicar aquella.  
Albaida, 16 de febrero de 2009.- El alcalde-presidente: Roberto Sala Gras.