Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 6192, del 26-01-2010 (2009/14108)

Notificació de la sentència 531/2009 del judici verbal 1936/2008.
-----------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6192

Data del DOGV
:   26-01-2010

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2009/14814


Data del document
:   23-11-2009

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 2 de Benidorm

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la sentència 531/2009 del judici verbal 1936/2008. [2009/14227]  
Judici verbal número 001936/2008  
Part demandant: Salvador Oltra Ruiz i María Cristina Oltra Ruiz.  
Part demandada: Margaret Atkinson.  
Sobre verbals: arrendaticis.  
En el judici referenciat, s'ha dictat la resolució, el text literal de la qual és el següent:   
Sentència número 000531/2009   
Benidorm, 15 de setembre de 2009  
Vistos per mi, José Antonio Pérez Nevot, magistrat titular del Jutjat de Primera Instància número 2 dels d'aquesta ciutat i el seu partit judicial, les interlocutòries de judici verbal sobre desnonament per falta de pagament de les rendes que, amb el número 1936 de 2008, s'han seguit davant d'este jutjat a instàncies de Salvador Oltra Ruiz i María Cristina Oltra Ruiz, representats pel procurador Juan Gabriel Fernández de Bobadilla i Moreno i assistits del lletrat Frank van de Velde Moors, contra Margaret Atkinson, en situació processal de rebel·lia, i atesos els següents  
Antecedents de fet  
Primer. Amb data 2 de desembre de 2008, es va trametre a aquest Jutjat un escrit de demanda presentat pel procurador Fernández de Bobadilla, en la representació indicada en l'encapçalament d'aquesta sentència. En l'escrit indicat, després d'al·legar els fets i els fonaments de dret que considerava d'aplicació al cas, acabava amb la sol·licitud del dictat d'una sentència per la qual es declare resolt el contracte d'arrendament realitzat entre ambdós parts sobre el local comercial número 15-1, situat a l'edifici Ronda del Passatge la Gavina de Benidorm i es condemne la demandada al desallotjament amb l'advertència de llançament i imposició de les costes d'esta instància.   
En suport de la petició anterior, fundada en l'incompliment de l'obligació de pagar les rendes pactades, s'adjuntaven els documents oportuns.   
Segon. Admesa a tràmit l'anterior demanda, es va citar, en forma legal, les parts per a la celebració de la vista oral.  
Tercer. El dia 15 de setembre de 2009, es va celebrar vista en la sala d'audiències d'este jutjat, amb el resultat que documenta el disc compacte en què va quedar registrada davall la fe pública judicial.   
La part actora va ratificar el seu escrit de demanda.   
Atés que la part demandada en forma legal no va comparéixer, se la va declarar en rebel·lia i es va acordar el desnonament sense més tràmits.   
Quart. En la tramitació d'aquest procediment s'han seguit totes les prescripcions legals, a excepció d'alguns terminis processals, a causa de l'acumulació d'assumptes que suporta aquest jutjat.   
Fonaments de dret   
Primer. S'exercita per la part actora una pretensió sumària de condemna de la demandada al desallotjament del local comercial número 15-1, situat a l'edifici Ronda del Passatge la Gavina de Benidorm, amb condemna de la demandada al desallotjament amb l'advertència de llançament i imposició de les costes d'esta instància.  
L'anterior pretensió es fonamenta, essencialment, en l'impagament de les rendes a què la part demandada s'havia obligat en virtut del contracte d'arrendament celebrat.  
Segon. L'article 440.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil (redactat per la disposició addicional tercera set de la Llei 23/2003, de 10 de juliol, de Garanties en la Venda de Béns de Consum) estableix el següent: «En els casos de demandes de desdonament de finca urbana per falta de pagament de rendes o quantitats degudes, el tribunal indicarà, si és el cas, en la citació per a la vista, la possibilitat d'enervar el desnonament d'acord amb el que establix l'apartat 4 de l'article 22 d'esta llei, així com si el demandant ha expressat en la seua demanda que assumeix el compromís a què es referix l'apartat 3 de l'article 437, que l'acceptació d'aquest compromís equivaldrà a un aplanament amb els efectes de l'article 21, a la fi dels quals atorgarà un termini de cinc dies al demandat perquè manifeste si accepta el requeriment. També s'advertirà al demandat que, de no comparéixer a la vista, es declararà el desnonament sense més tràmits. Igualment, el tribunal fixarà, en la interlocutòria d'admissió, el dia i l'hora perquè tinga lloc, si és el cas, el llançament, que podrà ser inferior a un mes des de la data de la vista, i s'adverteix al demandat que, en el cas que la sentència siga condemnatòria i no es recórrega, es procedirà al llançament en la data fixada si ho sol·licitara el demandant en la forma previnguda en l'article 549». L'article 308 de la Llei d'Enjudiciament Civil (LEC), per la seua banda, assenyala, en el paràgraf I, que «Si la part esmentada per a l'interrogatori no compareguera al judici, el tribunal podrà considerar reconeguts els fets en que la part indicada haguera intervingut personalment i la fixació com a certs de la qual li siga enterament perjudicial, a més d'imposar-li la multa a què es refereix l'apartat quart de l'article 292 d'aquesta llei».   
Posats en relació ambdós preceptes, no cap sinó concloure que ha sigut voluntat del legislador, en aquest tipus de processos, establir una excepció a la regla general sobre el valor que càpiga donar a la rebel·lia del demandat, a qui, en altres assumptes, es té per frontalment oposat a la pretensió de l'actor per aplicació de l'article 496.2 de la Llei d'Enjudiciament Civil. En els processos de desnonament per falta de pagament de les rendes de naturalesa sumària, la rebel·lia comporta, per tant, un aplanament a la pretensió exercitada.  
Quart. En el cas d'interlocutòries, Margaret Atkinson no va comparéixer a l'acte del judici oral amb la postulació necessària, a pesar que així se'ls feia saber en la cèdula de citació, amb advertència expressa de què, en cas d'incompareixença, es procediria al llançament. És per això que, en aplicació de l'indicat precepte, procedix declarar el desnonament sense més tràmits.   
Cinqué. Aquesta sentència no produeix els efectes de cosa jutjada (art. 447.2 LEC).   
Sisé. Atés que pertoca l'estimació íntegra de la demanda, la part demandada s'haurà de fer càrrec del pagament de les costes d'esta instància d'acord amb el criteri del venciment objectiu i atés que el cas enjudiciat no presenta seriosos dubtes de fet ni de dret (art. 394 LEC).   
Vistos els preceptes legals esmentats i tots altres aplicables de forma general i pertinent,  
Dispose  
Que estime íntegrament la demanda interposada per Salvador Oltra Ruiz i María Cristina Oltra Ruiz contra Margaret Atkinson, en situació processal de rebel·lia:   
1º. He de declarar i declare que pertoca el desnonament de Margaret Atkinson respecte del local comercial número 15-1, situat a l'edifici Ronda del Passatge La Gavina de Benidorm.   
2º. He de condemnar i condemne Margaret Atkinson a desallotjar el local comercial número 15-1, situat a l'edifici Ronda del Passatge la Gavina de Benidorm, amb l'advertència que, en cas de no recórrer aquesta sentència dins del termini legal i esdevindre ferma, haurà de fer-ho abans de les 10.00 hores del dia 29 d'octubre de 2009 o, en cas contrari, es procedirà al llançament en eixe moment si la part demandant ho haguera sol·licitat així en demanda executiva; els béns mobles que haguera dins es consideraran abandonats en cas de no haver-los retirat.  
3º. He de condemnar i condemne Margaret Atkinson a pagar les costes d'esta instància.  
Notifiqueu-ho en forma legal a les parts, i feu-los saber que contra aquesta sentència es pot interposar recurs d'apel·lació que, si és el cas, haurà de preparar-se en un termini de cinc dies comptadors des de la notificació de la aquesta resolució per mitjà d'un escrit, el qual haurà de reunir els requisits previstos en l'article 457.2 de la Llei 1/2001, de 7 de gener, d'Enjudiciament Civil, i prèvia consignació de les rendes vençudes i d'aquelles que haja de satisfer per avançat, per a ser resolt, prèvia la tramitació legal corresponent, per l'Audiència Provincial d'Alacant.   
Aquesta és la meua sentència, de què cal expedir una testimoniança perquè s'unisca a les actuacions, i de què s'ha de dur l'original al llibre de sentències, la qual pronuncie, mane i firme, jutjant definitivament en primera instància.   
Publicació. La sentència anterior ha sigut llegida i publicada en el dia de la seua data pel magistrat que la subscriu quan es trobava celebrant audiència pública. En done fe.  
En atenció al desconeixement del domicili actual o la residència de la part demandada, per providència de 23 de novembre de 2009, el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 497.2 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació d'aquest edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a portar a efecte la diligència de notificació.   
Benidorm, 23 de novembre de 2009.- La secretària judicial: M.ª Engracia Román Ivorra.