Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9224, del 26-11-2021 (2021/11088)

RESOLUCIÓ de 19 de novembre de 2021, de la Vicepresidència segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, relativa al concurs per a l'adquisició d'habitatges en municipis de la Comunitat Valenciana per a incorporar-los al parc públic de la Generalitat.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9224

Data del DOGV
:   26-11-2021

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2021/11104


Data del document
:   19-11-2021

Organisme emissor
:   Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica

Tipus de document
:   Resolució

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica
    * contracte administratiu

RESOLUCIÓ de 19 de novembre de 2021, de la Vicepresidència segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, relativa al concurs per a l'adquisició d'habitatges en municipis de la Comunitat Valenciana per a incorporar-los al parc públic de la Generalitat. [2021/11223]  
Antecedents de fet  
Primer. Mitjançant la Resolució de 18 de setembre de 2020, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8914, de data 28 de setembre de 2020, es va convocar un concurs per a l'adquisició d'habitatges en municipis de la Comunitat Valenciana per a la seua incorporació al parc públic de la Generalitat, de conformitat amb el plec de condicions aprovat mitjançant Resolució de 10 de setembre de 2020, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica (d'ara en avant «el plec»).  
En virtut d'això, durant el termini a aquest efecte conferit diverses persones propietàries d'habitatges van manifestar a la Generalitat la seua intenció de prendre part en el concurs a fi de transmetre-li onerosament els seus habitatges, d'acord amb les condicions establides en el mencionat plec, per la qual cosa van presentar les proposicions corresponents juntament amb la documentació per a això sol·licitada.  
Segon. En data 18 de novembre de 2020, i de conformitat amb la clàusula 11 del plec, es va constituir la Mesa de Valoració de Proposicions, composta per la directora general d'Habitatge i Regeneració Urbana, dos funcionaris de la mencionada Direcció General, designats per la presidenta, un d'ells en qualitat de Secretari amb veu i vot, un representant de l'Advocacia de la Generalitat, un representant de la Intervenció Delegada i un representant del Servei de Contractació i Gestió Patrimonial, i es va fer l'obertura del «Sobre 1» i a la qualificació prèvia dels documents presentats dins del termini i en la forma escaient pels licitadors de l'expedient citat amb el resultat que consta en l'acta de la sessió alçada a aquest efecte.  
En aquest acte van ser exclosos els següents licitadors, pels motius que a continuació s'expressen, d'acord amb la clàusula 10 del plec, Contingut de les proposicions:  
- Presentar l'oferta en un únic sobre:  
Josefa Villalobos Valverde  
- Incloure la proposició econòmica en el sobre núm. 1:  
David Sánchez García  
María Isabel Villaescusa Aznar  
David Jover Lledo  
Miguel Poveda Riquelme   
Aurelia Celia Carrasco Mestre  
- No presentar l'oferta en dos sobres tancats:  
Francesc Castellà Virgili  
Daniela Brenda Custard Gasco  
Josefa Montllor Blasco  
Salvador Godó Serrano  
Tercer. Requerits aquells licitadors perquè aportaren determinada documentació per estar la presentada incompleta i transcorregut el termini a aquest efecte conferit, es reuneix la Mesa de Valoració de Proposicions en sessió pública, anunciada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8986 de data 30 de desembre de 2020, celebrada el dia 7 de gener de 2021, per a procedir a l'obertura del Sobre 2, contenint la «proposició econòmica: documentació relativa als criteris de valoració i oferta econòmica» presentada pels licitadors que han concorregut al concurs. En aquest sentit, van ser exclosos els següents licitadors després d'haver-los notificat les incidències detectades en el sobre 1 i no haver esmenat les mateixes en el termini establit:  
María de la Mar Haro Barrionuevo  
Rafael Pablo Cervera Bondia  
Francés Silvestre, SL.  
Francés Immobles, SL.  
Maria Trinidad Izquierdo Díaz  
A més, queda exclosa per no esmenar les incidències detectades en el sobre 1 en el termini establit, per no haver sigut possible realitzar la notificació, la següent licitadora:  
Manuela Luque Muñoz  
Finalment, la següent licitadora va quedar exclosa per no presentar l'oferta econòmica en el sobre núm. 2:  
Yolanda Gómez López  
de tot això es va deixar constància en l'annex I que acompanya l'acta de la sessió alçada a aquest efecte de deixar constància dels acords.  
Quart. En data 28 d'abril de 2021 es reuneix la Mesa de Valoració de Proposicions per a procedir a analitzar les qüestions suscitades després de l'anàlisi de la informació tècnica continguda en el sobre «2», segons l'acord adoptat en la taula d'obertura d'aquest sobre, amb el resultat que consta en l'Acta de la sessió alçada a aquest efecte, relativa a l'exclusió d'aquells habitatges que no complien els requisits establits en la clàusula 2 del plec de condicions que regeix el Concurs i les instruccions a seguir per a realitzar les visites dels immobles per part dels tècnics. Es transcriuen a continuació els habitatges que van ser excloses així com el seu motiu d'exclusió:  
Per no complir el punt 2.6, estar lliures d'ocupants (arrendataris, ocupants i precaristes) amb títol jurídic o sense habilitació per a això. Els següents habitatges es troben ocupades sense títol jurídic habilitant.  
  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
79.71 SAREB Benicarló 71.000,00 -  
79.76 SAREB Gandia 73.000,00 -  
79.97 SAREB Benicarló 82.000.00 -  
79.109 SAREB Dénia 89.000,00 -  
79.119 SAREB Benicarló 94.000,00 -  
79.120 SAREB Alzira 94.400,00 -  
79.121 SAREB Alzira 94.400,00 -  
  
  
Per no complir el punt 2.11 del plec de condicions: l'edifici on es localitze l'habitatge haurà d'estar constituït en règim de propietat horitzontal, llevat que es tracte de municipis amb població inferior a 10.000 habitants i en aquest cas s'admetrà l'oferta de casa de poble unifamiliar localitzada en el centre urbà, i no podrà tindre, en tots dos casos, una antiguitat superior a 50 anys.  
Els següents habitatges tenen una antiguitat superior a 50 anys:  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Antiguitat Preu total oferta  
1.1 López Palomo, Carmelo Cullera 3125 597.884,00 -  
33 de la Iglesia Vayá, María de los Desamparados València 8696 728.652,00 -  
35 Palomares Pardo, Mariana Quart de Poblet 1963 82.700,00 -  
39 Torres Cambra, Agustín Callosa de Segura 1957 80.000,00 -  
69 Peiro Aleixit, Amelia Gandia 1967 65.000,00 -  
72 Sanjuan Albero, María del Carmen Banyeres de Mariola 0011 089.861,00 -  
78 Agrocoral, SA. Alberic 0225 642.556,00 -  
79.1 SAREB Alcoi 1900 27.000,00 -  
79.2 SAREB Borriana 1963 30.000,00 -  
79.5 SAREB Alqueries, les 1960 33.300,00 -  
79.9 SAREB Alqueria de la Comtessa 1887 39.100,00 -  
79.10 SAREB Pego 1966 41.000,00 -  
79.11 SAREB Mislata 1962 41.600,00 -  
79.38 SAREB Vila-real 1969 53.100,00 -  
79.55 SAREB Alacant 1935 64.000,00 -  
79.60 SAREB Gandia 1967 66.000,00 -  
79.64 SAREB Alacant 1935 68.000,00 -  
79.70 SAREB Vila-real 1969 70.000,00 -  
79.106 SAREB Altea 1965 87.000,00 -  
79.107 SAREB Sagunt 1960 88.000,00 -  
79.128 SAREB Oliva 8180 938.733,00 -  
  
  
Por no complir el punt 2.13 del plec de condicions: no s'admetran ofertes d'habitatges situats en municipis en els quals no existisca demanda d'habitatge segons s'indica en la relació continguda en l'annex 9 Índex de demanda.  
Els següents habitatges es troben en un municipi no inclòs en aquest annex:  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
83.1 Benulsa, SL. Cerdà 120.596,00 -  
83.2 Benulsa, SL. Cerdà 121.528,00 -  
  
  
Per no estar acreditada la seua titularitat en el sobre 1:  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
82.20 Coral Homes, SL. Torrevieja 91.400,00 -  
82.21 Coral Homes, SL. Pedreguer 107.400,00 -  
82.22 Coral Homes, SL. Torrevieja 55.100,00 -  
  
  
Cinqué. Apareixen en l'expedient informes de valoració dels habitatges admesos en el concurs objecte del procediment, realitzat pel Departament de Valoració de l'Agència Tributària Valenciana, Conselleria d'Hisenda i Model Econòmic, de data 11 de juny de 2021, que donem per reproduïts a fi d'evitar repeticions inútils, en els quals consta el valor de l'immoble assignat per l'Agència Tributària Valenciana mitjançant dictamen pericial individualitzat per a cadascun dels habitatges.  
  
Sisé. Per la Resolució de 18 de juny de 2021, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 9118, de data 1 de juliol de 2021, es va procedir a ampliar el termini màxim per a resoldre el concurs per a l'adquisició d'habitatges en municipis de la Comunitat Valenciana per a la seua incorporació al parc públic de la Generalitat per un termini igual a la meitat de l'inicialment establit, a comptar des de la finalització del termini inicial, sense que l'ampliació puga excedir de tres mesos.  
Seté. Per la Resolució de 13 de juliol de 2021, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 9132, de data 21 de juliol de 2021, es va procedir a ampliar el termini màxim per a presentar la documentació requerida o acceptació/rebuig de la contraoferta realitzada en el concurs per a l'adquisició d'habitatges en municipis de la Comunitat Valenciana per a la seua incorporació al parc públic de la Generalitat per un termini igual a la meitat de l'inicialment establit, a comptar des de la finalització del termini inicial.  
Huité. En data 1 de juliol de 2021 es reuneix la mesa de valoració de proposicions, i d'acord amb l'ordre del dia, se n'exclouen els següents habitatges, pels motius que s'esmenten a continuació:  
Por no complir els requisits establits en el plec en la data en què acabava el termini de presentació de sol·licituds, això és l'11 de novembre de 2020, ja que per la seua condició d'habitatges protegits destinats a arrendament amb opció a compra tenien una limitació a la capacitat de disposar fins al 26 d'abril de 2021.  
  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
84.1 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 196.143,08 -  
84.2 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 160.678,64 -  
84.3 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 198.532,32 -  
84.4 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 196.143,08 -  
84.5 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 160.746,26 -  
84.6 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 198.532,32 -  
84.7 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 196.143,08 -  
84.8 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 161.638,85 -  
84.9 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 198.532,32 -  
84.10 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 196.143,08 -  
84.11 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 161.598,28 -  
84.12 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 198.532,32 -  
84.13 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 196.143,08 -  
84.14 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 164.411,27 -  
84.15 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 198.532,32 -  
84.16 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 181.798,62 -  
  
  
Així mateix, i després de la realització de la visita a l'habitatge pels tècnics, d'acord amb l'informe tècnic resultant d'aquesta, se n'exclouen les següents visites, pels motius que a continuació es ressenyen:  
  
Per no complir el punt 2.3 del plec: Complir amb les condicions d'habitabilitat i accessibilitat segons la normativa vigent.  
Atesa la informació que es desprén de l'informe tècnic de visita, els següents habitatges no compleixen la normativa d'habitabilitat.  
  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
82.17 Coral Homes, SL. Torrevieja 56.750,00 -  
82.14 Coral Homes, SL. Benicarló 58.000,00 -  
  
  
Atesa la informació que es desprén de l'informe tècnic de visita, els següents habitatges no compleixen la normativa d'accessibilitat:  
  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
12 Sánchez Fernández, Julio Joaquín València 130.000,00 -  
15 Mateo Navarro, Zara Oliva 83.000,00 -  
18 Collado Salvador, Rubén Castelló de la Plana 128.270,00 -  
20 Albelda Ferri, Lamberto Javier Carcaixent 102.978,00 -  
34 del Valle Benavent, Maria Riba-roja de Túria 120.000,00 -  
58 Mora Catalá, Antonio Vilamarxant 50.400,00 -  
64 Meseguer Baeza, Brígida Callosa de segura 72.000,00 -  
71 Sendra Roig, Luisa Ondara 94.200,00 -  
79.20 SAREB Villena 47.000,00 -  
79.26 SAREB Requena 49.000,00 -  
79.66 SAREB Vila-real 69.300,00 -  
79.72 SAREB Formentera del Segura 72.000,00 -  
79.84 SAREB Paterna 77.000,00 -  
79.101 SAREB Catral 85.500,00 -  
79.116 SAREB Santa Pola 92.000,00 -  
79.127 SAREB Vila-real 103.000,00 -  
82.4 Coral Homes, SL. Torrevieja 48.500,00 -  
82.11 Coral Homes, SL. Pilar de la Horadada 43.500,00 -  
92.1 Arambla, SA. Elx 107.900,00 -  
95 Ramón Guerola, Carmen Alberic 105.220,00 -  
101.1 Grupo Hispamed Inversiones y Promociones Inmobiliarias 2000, SL Dolores 73.700,00 -  
101.2 Grupo Hispamed Inversiones y Promociones Inmobiliarias 2000, SL Dolores 68.400,00 -  
102 Carlos Chamizo Gómez Benidorm 130.000,00 -  
103 Mustieles Peris, Manuel Ribesalbes 60.000,00 -  
104.7 Promociones Serratri, SLU. Elx 154.327,50 -  
104.8 Promociones Serratri, SLU. Elx 173.280,00 -  
108.1 Gramina Homes, SL Silla 36.278,00 -  
108.12 Gramina Homes, SL. Callosa de Segura 51.300,00 -  
108.17 Gramina Homes, SL. Dénia 80.526,00 -  
108.24 Gramina Homes, SL. Pilar de la Horadada 42.000,00 -  
  
  
Per no complir el punt 2.6 del plec: Estar lliures d'ocupants (arrendataris, ocupants i precaristes) amb títol o sense.  
Atesa la informació que es desprén de l'informe tècnic de visita, els següents habitatges es troben ocupats.  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
79.7 SAREB Borriana 35.000,00 -  
79.71 SAREB Benicarló 71.000,00 -  
79.97 SAREB Benicarló 82.000,00 -  
79.119 SAREB Benicarló 94.000,00 -  
84.1 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 196.143,08 -  
84.5 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 160.746,26 -  
84.14 Grupo Valenciano de Vivienda, SLU. València 164.411,27 -  
  
  
Per no complir el punt 2.12 del plec: L'edifici on se situen els habitatges estarà dotat d'ascensor en funcionament i amb contracte de manteniment vigent, llevat que l'habitatge oferit se situe en planta baixa o constituïsca casa de poble unifamiliar en el centre urbà.  
  
Els següents habitatges no disposen d'ascensor:  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
41 Antonio González Arques La Nucia 95.000,00 -  
45 Tendero Miravalls, Desiree Algemesí 45.000,00 -  
79.13 SAREB Vilallonga 44.000,00 -  
79.14 SAREB Silla 44.000,00 -  
79.17 SA REB Algorfa 45.600,00 -  
79.37 SAREB Vinaròs 53.000,00 -  
79.42 SAREB Aldaia 58.000,00 -  
79.45 SAREB San Miguel de Salinas 60.000,00 -  
79.46 SAREB Silla 60.000,00 -  
79.62 SAREB Benicarló 68.000,00 -  
79.75 SAREB Orihuela 73.000,00 -  
79.79 SAREB Benidorm 75.000,00 -  
79.80 SAREB La Nucia 75.000,00 -  
79.104 SAREB Benicarló 86.000,00 -  
79.120 SAREB Alzira 94.400,00 -  
79.121 SAREB Alzira 94.400,00 -  
79.122 SAREB Altea 95.000,00 -  
80.1 Programas de Gestión y Ordenación Urbana, SL. Fanzara 68.628,00 -  
80.2 Programas de Gestión y Ordenación Urbana, SL. Fanzara 66.994,00 -  
80.3 Programas de Gestión y Ordenación Urbana, SL. Fanzara 89.380,00 -  
80.4 Programas de Gestión y Ordenación Urbana, SL. Fanzara 86.902,00 -  
80.5 Programas de Gestión y Ordenación Urbana, SL. Fanzara 87.412,00 -  
80.6 Programas de Gestión y Ordenación Urbana, SL. Fanzara 86.968,00 -  
80.7 Programas de Gestión y Ordenación Urbana, SL. Fanzara 87.421,00 -  
82.13 Coral Homes, SL Gandia 90.700,00 -  
85.2 Enfoque Empresarial, SL. Crevillent 73.509,60 -  
85.3 Enfoque Empresarial, SL. Crevillent 78.729,60 -  
85.4 Enfoque Empresarial, SL. Crevillent 97.766,40 -  
85.5 Enfoque Empresarial, SL. Crevillent 75.921,60 -  
85.6 Enfoque Empresarial, SL. Crevillent 98.942,40 -  
  
  
Per no complir el punt 2.3 del plec: complir amb les condicions d'habitabilitat i accessibilitat segons la normativa vigent (no compleix l'accessibilitat), ni complir el punt 2.11: l'edifici on es localitze l'habitatge haurà d'estar constituït en règim de propietat horitzontal, llevat que es tracte de municipis amb població inferior a 10.000 habitants i en aquest cas s'admetrà l'oferta de casa de poble unifamiliar localitzada en el centre urbà, i no podrà tindre, en tots dos casos, una antiguitat superior a 50 anys.  
Habitatge unifamiliar en població de menys de 10.000 habitants, però sense estar situat en centre urbà i no és accessible.  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
40 Prats Catalá, Cristina Finestrat 174.000,00 -  
  
  
Habitatge unifamiliar en població de més de 10.000 habitants i no accessible.  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
79.48 SAREB Requena 62.100,00 -  
79.133 SAREB Onda 114.000,00 -  
  
  
S'exclouen per no haver-se presentat els licitadors (o els seus representants) a la citació de la visita o han comparegut però no han facilitat l'accés, i per tant no s'ha pogut comprovar el compliment dels requisits establits en el plec, els següents:  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
56 Alonso Ramos, Laura Maria Alzira 85.000,00 -  
67 Castelló Mollá, Manuel Canals 73.680,00 -  
79.3 SAREB Picassent 33.000,00 -  
79.12 SAREB Càrcer 44.000,00 -  
79.15 SAREB Càrcer 45.000,00 -  
79.33 SAREB Almassora 52.000,00 -  
79.35 SAREB Moncofa 52.000,00 -  
79.50 SAREB La Vall d'Uixó 63.000,00 -  
79.65 SAREB Almassora 69.000,00 -  
79.67 SAREB Miramar 69.700,00 -  
79.76 SAREB Gandia 73.000,00 -  
79.78 SAREB Almassora 75.000,00 -  
79.90 SAREB Gandia 79.000,00 -  
79.105 SAREB Borriana 86.000,00 -  
79.109 SAREB Dénia 89.000,00 -  
79.113 SAREB Nules 90.000,00 -  
79.125 SAREB Dénia 101.000,00 -  
79.132 SAREB Orihuela 110.000,00 -  
79.138 SAREB Dénia 127.000,00 -  
79.139 SAREB Torreblanca 135.000,00 -  
82.15 Coral Homes, SL. Moncofa 58.900,00 -  
82.16 Coral Homes, SL. Vilamarxant 51.600,00 -  
108.9 Gramina Homes, SL. Almassora 49.500,00 -  
108.16 Gramina Homes, SL. Picassent 73.200,00 -  
108.19 Gramina Homes, SL. Picassent 72.900,00 -  
108.20 Gramina Homes, SL. Picassent 72.900,00 -  
108.25 Gramina Homes, SL. Picassent 59.600,00 -  
108.26 Gramina Homes, SL. Picassent 59.600,00 -  
114 Villar Narbona, Daniel València 90.000,00 -  
  
  
Nové. Així mateix, d'acord amb el punt núm. 2 de l'ordre del dia, s'aporta la baremació de les proposicions presentades al concurs, tenint en compte les visites realitzades als habitatges, l'informe de taxació realitzat per l'Agència Tributària Valenciana i l'informe realitzat pel Servei d'Habitatge Públic, amb el resultat que consta en l'Acta alçada a aquest efecte, i s'adopta el següent acord, en relació amb el que s'estableix en la clàusula 5 del plec, Pressupost base de licitació, que fixa el pressupost màxim destinat a satisfer el preu dels habitatges en sis milions d'euros (6.000.000,00 ?): del llistat d'habitatges acceptats en el concurs la baremació del qual s'aporta en aquest acte, només podran adquirir-se, per l'ordre de prelació establit en aquesta baremació, les primeres fins a completar un import de sis milions, en aquest cas 78 habitatges, per la qual cosa la taula adopta el següent acord:  
  
- Realitzar la proposta d'adjudicació dels 22 habitatges les ofertes dels quals s'accepten i publicar aquesta proposta en la pàgina web de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, d'acord amb la clàusula 12 del plec, Obertura de proposicions, informes tècnics i pericials i proposta d'adjudicació. i d'acord amb la clàusula 14 del plec, Requeriment de documentació als adjudicataris proposats, requerir-los perquè, en el termini de 10 dies, aporten la documentació que l'òrgan competent considere necessari per a l'adjudicació del contracte, o que, sent preceptiu, no haguera sigut presentada en el seu moment i, en tot cas, l'establida en aquest apartat.  
  
- D'acord amb la clàusula 12 del plec de condicions, Obertura de proposicions, informes tècnics i pericials i proposta d'adjudicació, realitzar contraofertes als 56 habitatges l'oferta dels quals és superior al preu de taxació obtingut per l'Administració, seguint l'ordre de prelació establit en el barem, perquè, en el termini de 5 dies des de la notificació d'aquesta, accepten o rebutgen la contraoferta.  
  
En cas que no accepte la contraoferta, es considerarà que desisteix de la venda de l'habitatge sense dret a ser indemnitzat per cap concepte i es continuarà el procediment amb el següent licitador, segons l'ordre de prelació, però en funció de l'existència de crèdit suficient a cada moment per a cobrir l'import de la contraoferta realitzada.  
  
- Així mateix, la taula acorda que, en cas de rebutjar la contraoferta per part dels licitadors, es continuarà fent contraofertes, seguint l'ordre de prelació establit en el barem, d'acord amb el llistat que s'exposa a continuació, fins a completar l'import de sis milions establit en el plec, i la Mesa es reunirà una vegada s'haja cobert aquest import.  
  
Dècim. En compliment del citat Acord s'han formulat les corresponents propostes d'adjudicació als licitadors les ofertes dels quals s'han acceptat, sol·licitant la documentació pertinent establida a aquest efecte en la clàusula 14 del plec i s'han realitzat les corresponents contraofertes, que han sigut acceptades o rebutjades. El resultat d'aquest procés s'ha incorporat a la Mesa de Valoració de Proposicions, celebrada el dia 29 de setembre de 2021, amb la finalitat d'analitzar el resultat d'aquest acord, pel qual s'han realitzat totes les propostes d'adjudicació i contraofertes possibles fins a esgotar la llista d'habitatges, sense haver esgotat el pressupost. A la vista del resultat obtingut i atés que existeix consignació pressupostària suficient per a la compra de la totalitat dels habitatges respecte de les quals existeix coincidència entre l'administració i el propietari respecte del preu a abonar, es proposa l'adjudicació de la totalitat dels habitatges que es recullen en el Llistat que s'acompanya com a annex I, amb identificació dels licitadors amb els quals contractar, dels habitatges seleccionats, de la seua localització i del seu valor d'adquisició.  
Onzena. Una vegada realitzada la proposta d'adjudicació, i durant el termini a aquest efecte concedit de conformitat amb la clàusula 13 del plec de Condicions, han desistit de participar en el procediment els següents licitadors:  
  
Habitatge Titular Municipi Preu Oferta (habitatge+annexos)  
82.6 Coral Homes, SL. Algemesí 58.000,00 -  
92.2 Arambla, SA. Elx 114.900,00 -  
108.02 Gramina Homes, SL. Almoradí 45.000,00 -  
108.11 Gramina Homes, SL. Benicarló 39.000,00 -  
108.14 Gramina Homes, SL. Benicarló 72.000,00 -  
108.18 Gramina Homes, SL. Benicarló 80.000,00 -  
  
  
Dotzé. Així mateix, durant tot el procediment del concurs han desistit els següents licitadors, el desistiment dels quals s'han anat incorporant a les successives taules de valoració de proposicions que s'han anat celebrant, del que ha quedat constància en les corresponents actes.  
  
  
Ordre habitatges Licitador Municipi Preu total oferta  
52 Bevia Lillo, Juan Vicente La Vall d'Uixó 89.000,00 -  
76 Moriel Bueno, Rafael Crevillent 114.000,00 -  
108.8 Gramina Homes, SL. Almoradí 41.000,00 -  
108.10 Gramina Homes, SL. Nules 47.000,00 -  
108.13 Gramina Homes, SL. Torrevieja 52.500,00 -  
79.04 SAREB Picassent 33.000,00 -  
79.06 SAREB Turis 34.300,00 -  
79.16 SAREB Favara 45.000,00 -  
79.18 SAREB Moncofa 45.900,00 -  
79.21 SAREB Rafal 47.200,00 -  
79.22 SAREB Rafal 47.200,00 -  
79.27 SAREB Vila-real 49.000,00 -  
79.29 SAREB Favara 50.000,00 -  
79.30 SAREB Guardamar de Segura 50.000,00 -  
79.31 SAREB Bellreguard 51.000,00 -  
79.32 SAREB Bellreguard 52.000,00 -  
79.34 SAREB Formentera del Segura 52.000,00 -  
79.40 SAREB Moncofa 56.000,00 -  
79.43 SAREB Nules 59.000,00 -  
79.49 SAREB Requena 63.000,00 -  
79.51 SAREB Dénia 63.500,00 -  
79.52 SAREB Vilallonga 64.000,00 -  
79.53 SAREB Formentera del Segura 64.000,00 -  
79.54 SAREB Almassora 64.000,00 -  
79.56 SAREB Almoradí 65.000,00 -  
79.57 SAREB Onda 65.000,00 -  
79.58 SAREB Onda 65.000,00 -  
79.59 SAREB Almoradí 65.000,00 -  
79.74 SAREB L'Alcúdia 72.000,00 -  
79.77 SAREB València 73.000,00 -  
79.81 SAREB Picassent 76.000,00 -  
79.83 SAREB Almassora 77.000,00 -  
79.85 SAREB Oliva 77.600,00 -  
79.86 SAREB Oliva 77.600,00 -  
79.87 SAREB Dénia 77.700,00 -  
79.95 SAREB Bétera 81.000,00 -  
79.103 SAREB Sant Joan d'Alacant 86.000,00 -  
79.114 SAREB Nules 91.000,00 -  
79.123 SAREB Vila-real 96.000,00 -  
79.129 SAREB Sant Vicent del Raspeig 110.000,00 -  
79.131 SAREB La Pobla de Vallbona 110.000,00 -  
79.135 SAREB Vila-real 120.000,00 -  
79.136 SAREB Almoradí 124.000,00 -  
79.137 SAREB Riba-roja del Túria 125.000,00 -  
82.2 Coral Homes, SL. Castelló de la Plana 62.200,00 -  
6 Moros Arnau, Joaquín Benicarló 155.000,00 -  
7 de Gracia Villanueva, Pilar Castelló de la Plana 105.000,00 -  
59 Roca Canelles, Marta Castelló de la Plana 102.660,00 -  
74 Alcalá Domingo, Adoración Elx 75.209,00 -  
91 Mora, Antón i cia. SA. Elx 120.000,00 -  
92.4 Arambla, SA. Elx 124.900,00 -  
97.3 Promotora de Inmuebles de Aigües, SL. Xixona 105.300,00 -  
3 Peris Martí, José Manuel Almassora 85.000,00 -  
61 Silvestre Palomino, Jacobo Castelló de la Plana 95.700,00 -  
57 Carreras López, Francisco Mutxamel 99.000,00 -  
108.4 Gramina Homes, SL. Almassora 45.500,00 -  
79.24 SAREB Orihuela 48.000,00 -  
79.28 SAREB Algorfa 50.000,00 -  
79.82 SAREB El Verger 76.500,00 -  
79.96 SAREB El Verger 81.900,00 -  
79.99 SAREB Sant Joan d'Alacant. 84.000,00 -  
96 Mialaret Lahiguera, Encarnación Alcoi 60.000,00 -  
82.1 Coral Homes, SL. Alcoi 29.200,00 -  
82.3 Coral Homes, SL. Castalla 23.500,00 -  
82.18 Coral Homes, SL. Sant Vicent del Raspeig 119.600,00 -  
  
  
Tretzena. Han rebutjat la contraoferta realitzada els següents habitatges:  
  
Habitatge Licitador Municipi Valor oferta  
(hab. + annexos) Valor ATV  
(hab. + annexos)  
2 Ramsés Samper Sanz Benaguasil 120.000,00 - 85.528,41 -  
9 Daniel Andres Mulet Benicàssim 165.000,00 - 122.148,05 -  
10 Ester Tolos Cuartiella Castelló de la Plana 132.000,00 - 94.162,69 -  
13 Maria Elisa Sabater Alonso Alacant 179.000,00 - 141.885,82 -  
14 Ester Pizarro Seguí Oliva 109.200,00 - 61.355,52 -  
16 Adrià Antoni Borras Pizarro Oliva 109.440,00 - 61.482,20 -  
17 Vicente Aparici Villalba Sant Joan de Moró 100.000,00 - 70.846,03 -  
24 Javier Pinar Orcajada Alacant 145.000,00 - 87.305,46 -  
28 Mireia Estepa Olcina Alcoi 99.500,00 - 41.896,69 -  
37 M.ª Rosa Gómez Sapena Vila-real 190.000,00 - 104.555,47 -  
38 Purificació Carmen Larrosa Vidal Ondara 125.000,00 - 78.336,47 -  
42 Miriam Martinez Lloria Vinalesa 138.000,00 - 78.574,91 -  
43 Raquel Leon Gorriz Aldaia 155.632,00 - 108.166,23 -  
51 Noelia Vicente Ballesteros Torrent 142.500,00 - 78.060,72 -  
63 Raquel Suárez Diéguez Castelló de la Plana 159.000,00 - 109.815,95 -  
65 Antonio Soriano Alcaraz Callosa de Segura 85.002,41 - 66.375,17 -  
66 Maria Carmen Foix Marques Benicarló 175.000,00 - 102.510,57 -  
70 J. Javier Moreno Castell Algemesí 191.000,00 - 100.017,50 -  
75 Manuel Alcalá Domingo Elx 49.000,00 - 43.795,99 -  
79.19 SAREB Càrcer 47.000,00 - 33.190,08 -  
79.88 SAREB Gandia 78.000,00 - 77.027,42 -  
79.89 SAREB Vila-real 78.000,00 - 73.749,44 -  
79.98 SAREB Paterna 82.000,00 - 51.940,14 -  
79.100 SAREB Elx 84.000,00 - 77.604.85 -  
79.108 SAREB San Miguel de Salinas 89.000,00 - 14.599,88 -  
79.112 SAREB Almassora 90.000,00 - 65.289,78 -  
81.1 Fet I Cobrat, SL. Ondara 71.000,00 - 55.296,33 -  
81.2 Fet I Cobrat, SL. Ondara 71.000,00 - 55.296,33 -  
81.3 Fet I Cobrat, SL. Ondara 75.000,00 - 57.929,49 -  
82.7 Coral Homes, SL. Torrevieja 45.000,00 - 36.069,16 -  
82.8 Coral Homes, SL. Castalla 39.000,00 - 35.214,52 -  
82.9 Gramina Homes, SL. L'Alcúdia de Crespins 48.700,00 - 31.000,76 -  
82.10 Coral Homes, SL. Almassora 58.800,00 - 52.322,43 -  
82.12 Coral Homes, SL. Castalla 42.000,00 - 32.078,47 -  
82.19 Coral Homes, SL. Torrevieja 55.100,00 - 45.353,67 -  
88 Antonio Manuel Candela Santacruz Crevillent 67.000,00 - 46.086,76 -  
90 Noelia Manchón Adsuar Crevillent 108.000,00 - 76.159,49 -  
93 Construcciones Edior, SL. Petrer 128.000,00 - 113.536,19 -  
100 Olímpia Vivancos Aparicio Alacant 105.000,00 - 71.030,66 -  
108.5 Gramina Homes, SL. Almoradí 46.000,00 - 45.157,13 -  
108.7 Gramina Homes, SL. Benidorm 34.500,00 - 17.088,56 -  
108.21 Gramina Homes, SL. Elx 65.000,00 - 53.911,42 -  
  
  
Catorzé. Els següents habitatges pertanyen a SAREB i han quedat en llista d'espera per haver aconseguit el màxim import per licitador establit en la clàusula 10.2 Sobre núm. 2 del plec de condicions, Oferta econòmica, que diu així: «Cada persona licitadora podrà presentar en la seua proposició tant habitatge com vulga vendre, si bé no podrà adjudicar-se a un mateix licitador més d'un 20 % del pressupost base de licitació encara que siga referit a diferents habitatges»:  
  
Habitatge Licitador Estat Municipi Preu Oferta (viv+annexos)  
79.130 SAREB En reserva Gandia 96.652,04 -  
79.41 SAREB En reserva La Pobla Llarga 58.000,00 -  
79.44 SAREB En reserva La Pobla Llarga 60.000,00 -  
79.36 SAREB En reserva L'Alcúdia 53.000,00 -  
79.39 SAREB En reserva L'Alcúdia 54.000,00 -  
79.110 SAREB En reserva Dénia 65.422,81 -  
79.8 SAREB En reserva Formentera del Segura 31.360,42 -  
79.68 SAREB En reserva Xeraco 68.462,12 -  
79.63 SAREB En reserva Onda 56.708,40 -  
79.118 SAREB En reserva Benidorm 97.000,00 -  
79.115 SAREB En reserva Torreblanca 74.700,00 - (preu limitat)  
79.140 SAREB En reserva Orpesa 136.000,00 -  
  
  
Quinzé. En compliment del que es disposa en la clàusula 14 del plec de condicions aprovat per a regir el concurs, s'ha sol·licitat als licitadors proposats que aportaren la documentació exigida en el plec. Pel fet que aquesta sol·licitud s'ha anat fent per ordre de prelació de les ofertes, ja fora per acceptar l'administració el preu oferit per la persona licitadora o acceptar la contraoferta realitzada per l'administració, l'emplenament per part dels interessats està sent realitzada en diferents moments.  
  
Setzé. Així mateix, una vegada s'ha presentat tota la documentació requerida, s'ha comprovat el compliment per part dels licitadors proposats i altres copropietaris dels habitatges de les seues obligacions amb la Seguretat Social, amb l'Agència Estatal d'Administració Tributària i amb la Generalitat (Agència Tributària Valenciana), així com amb l'Ajuntament corresponent on se situa l'habitatge, de la comprovació del qual ha resultat que alguns dels propietaris dels habitatges oferits incompleixen obligacions pel que incorren en prohibició per a contractar amb l'Administració. Els licitadors afectats per aquesta circumstància resulten ser els següents: Promotora de Inmuebles de Aigües, SL, circumstància que ha sigut posada en coneixement dels interessats per a la seua esmena.  
Disseté. Durant la tramitació del procediment s'han formulat al·legacions per Aurora Celia Carrasco Maestre, Francesc Castella Virgili, Desireé Tendero Miravalls, Mireia Estepa Olcina, Grupo Valenciano de Vivienda, SL, i Luisa Sendra Roig, que donem per reproduïdes en llaures a la brevetat. Obra en l'expedient informe emés en relació amb les mencionades al·legacions i es proposa la seua desestimació per les raons que en el mencionat informe es fa constar i que, així mateix, donem per reproduït. Aquest informe va ser notificat als al·legants perquè en prengueu coneixement i efectes.  
Dihuité. Així mateix, s'han estimat les al·legacions presentades per Promociones Levantino Aragonesas, SA, la qual cosa ha sigut comunicat a la licitadora, i s'ha ordenat la continuació de les actuacions establides en el plec amb aqueixos habitatges.  
Dinové. Tal com es va acordar en la Mesa de Valoració de Proposicions de l'1 de juliol de 2021, les propostes d'adjudicació o contraofertes s'han anat realitzant per fases, a causa de la limitació pressupostària del concurs. Això comporta que hi haja temps procedimentals diferents entre les diferents proposicions, la qual cosa implica que unes completen la documentació necessària abans que unes altres.  
E nel procediment s'han seguit tots els tràmits establits en el plec de condicions aprovat.  
Sobre la base dels principis d'eficàcia, eficiència i celeritat; en nom de no perjudicar l'interés públic, objecte principal d'aquest expedient; davant l'apressant necessitat d'habitatge social i per a no perjudicar el tràfic jurídic i immobiliari de les persones interessades en l'expedient, resulta convenient poder adquirir aquells habitatges la documentació dels quals estiga completa en una primera fase, mentre la resta de licitadors presenten la documentació necessària per a completar l'expedient.  
Vinté. A la vista del que s'ha exposat, cal que aquesta administració adquirisca en una primera fase els habitatges que es descriuen en l'annex II que s'acompanya, on consta les persones propietàries, la identificació cadastral de l'habitatge, la seua localització i el preu de transmissió de cadascun d'aquests, per estar complet l'expedient.  
Vint-i-uné. En els pressupostos de la Generalitat per a l'any 2021 existeix consignació pressupostària, en l'aplicació pressupostària 82.23.28.282.31, «Habitatge i regeneració urbana», projecte EA250, subprojecte EA250001 denominat «Adquisició habitatge social» del capítol VI per a l'adquisició dels habitatges.  
  
Fonaments de dret  
Primer. L'article 3 de la Llei 2/2017, per la funció social de l'habitatge, determina que els poders públics amb competències en matèria d'habitatge adoptaran, amb la deguda diligència i dins dels límits dels recursos de què es dispose en les partides pressupostàries destinades a polítiques d'habitatge, totes les mesures requerides per a aconseguir progressivament i per tots els mitjans apropiats, la plena efectivitat del dret a l'habitatge per a garantir l'efectiva prestació d'aquest servei, siga directament o en col·laboració amb la iniciativa privada, a la fi de la qual els pressupostos de la Generalitat contemplaran les dotacions apropiades per a assegurar l'efectivitat del dret a l'habitatge assequible, digna i adequada i el bon funcionament del servei d'interés general vinculat, que garanteix el gaudi al dret a un habitatge en un termini raonable en el marc d'un servei de qualitat. En tot cas, continua, els fons públics destinats a polítiques d'habitatge per a satisfer la seua funció social en la Comunitat Valenciana hauran de tendir sempre a garantir prioritàriament el respecte del nucli vital associat al dret a l'habitatge, que comprén, si més no, la posada a la disposició de l'ús d'un allotjament estable i segur per a aquells que manquen d'aquest. Amb aquesta finalitat, l'ús d'aquests fons es destinarà prioritàriament a l'execució de polítiques d'habitatge destinades a la consolidació, ampliació i millora del parc públic d'habitatges, amb la finalitat de permetre la seua posada a la disposició dels ciutadans en situacions d'exclusió social o emergència social i la seua destinació per a lloguer social.  
  
En previsió del que antecedeix, i com s'ha esmentat anteriorment, en els pressupostos de la Generalitat per a l'any 2021 existeix consignació pressupostària per a l'adquisició d'habitatges per a ampliar el patrimoni públic d'habitatges propietat de la Generalitat.  
Segon. L'article 39 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat Valenciana, apartat 1, atribueix a la Generalitat la potestat d'adquirir béns i drets per qualsevol títol jurídic, onerós o lucratiu, de dret públic o privat. Per part seua, l'article 40 del mencionat cos legal, en relació amb l'adquisició a títol onerós de béns immobles i drets immobiliaris estableix, amb caràcter general, que la competència per a l'adquisició a títol onerós de béns immobles i drets sobre els mateixos que la Generalitat necessite per al compliment dels seus fins, excepte en el cas d'expropiació forçosa, serà acordat pel titular de la conselleria competent en matèria de patrimoni, a proposta del departament interessat, que haurà de justificar la conveniència de l'adquisició». Quant al procediment d'adquisició, la clàusula 2 determina que «Les adquisicions de béns immobles i drets reals es realitzaran, amb caràcter general, mitjançant concurs públic en la forma que reglamentàriament es determine, i mitjançant adquisició directa, quan es done algun dels supòsits previstos en aquesta llei. Per a finalitzar, el seu apartat 3 estableix que «en tot cas, l'adquisició de béns immobles i drets reals requerirà la corresponent valoració pericial»; i la clàusula 4 que «En el concurs, l'adjudicació recaurà en el licitador que, en el seu conjunt, faça la proposició més avantatjosa, tenint en compte les condicions que s'hagen establit en els plecs i sense perjudici del dret de l'administració de declarar-lo desert».  
  
Tercer. Cal assenyalar que la disposició addicional tercera de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat Valenciana, en la redacció donada per l'article 65 de la Llei 9/2019, de 23 de desembre, de la Generalitat, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, atribueix a la conselleria competent en matèria d'habitatge les facultats atribuïdes en aquesta llei a la conselleria competent en matèria de patrimoni quan es tracte de patrimoni públic d'habitatge, constituït com a patrimoni separat i finalista, integrat pels habitatges de titularitat de la Generalitat com a instrument al servei de les polítiques públiques d'habitatge, inclosa l'adquisició d'immobles per a la seua ampliació, sense perjudici de les funcions que corresponguen a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA) d'acord amb la seua normativa específica. L'exercici d'aquestes facultats s'ajustarà al que es disposa en aquesta llei i, supletòriament, al que es disposa en la normativa estatal.  
Quart. de conformitat amb el que es disposa en l'article 57 de la llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, d'Habitatge de la Comunitat Valenciana, en la seua redacció donada per la Llei 3/2020, de 30 de desembre, de la Generalitat, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat 2021; l'article 72 de la Llei 16/2003, de 17 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat; l'article 24 del Decret 49/2020, de 17 d'abril, del Consell, d'aprovació del Reglament orgànic i funcional de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA), que estableix que «l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl té adscrit per disposició legal la totalitat del patrimoni de promoció pública d'habitatge i sòl de la Generalitat, constituït pels habitatges, locals comercials, terrenys i altres edificacions complementàries pertanyents a aquest», i atés que el present expedient té per objecte la convocatòria d'un concurs per a l'adquisició d'habitatges per a àmplia r del patrimoni públic d'habitatges de la Generalitat, una vegada s'incorporen els habitatges a aquest patrimoni públic, s'entendrà que estan adscrites a EVHA.  
  
Cinqué. L'article 27 de la Llei 1/2013, de 21 de maig, de la Generalitat, de mesures de reestructuració i racionalització del sector públic empresarial i fundacional de la Generalitat; l'article 72 de la Llei 16/2003, de 17 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, segons la redacció donada per l'article 52 de la Llei 21/2017, de 28 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat; així com el Decret 49/2020, de 17 d'abril, del Consell, d'aprovació del Reglament orgànic i funcional de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA) determinen els fins, les funcions i el règim de funcionament d'aquesta entitat. En aquest sentit, l'article 2 del Decret 49/2020, de 17 d'abril, del Consell, d'aprovació del Reglament orgànic i funcional de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA) atribueix a aquesta entitat adscrita a la conselleria amb competències en matèria d'habitatge, la gestió i administració del patrimoni públic d'habitatge de titularitat de la Generalitat.  
Sisé. L'article 28 de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, del Consell, atribueix al conseller, com a membre del Consell i cap del departament, entre altres, les funcions de disposar les despeses pròpies dels serveis de la seua conselleria dins dels límits legals i pressupostaris i l'ordenació de pagaments corresponents, així com exercir les facultats ordinàries en matèria de contractació administrativa dins dels límits legals pressuposats. Així mateix, l'article 70 d'aquesta llei estableix al punt 4 que els directors generals proposaran als seus òrgans superiors la resolució que estimen procedent en assumptes que siguen de la seua competència i la tramitació de la qual corresponga a la direcció general.  
  
Seté. El Decret 5/2019, de 16 de juny, del president de la Generalitat, pel qual es determinen el nombre i la denominació de les conselleries, i les seues atribucions, en el seu article 4, assigna a la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica les competències en matèria d'habitatge, i de regeneració urbana i sostenibilitat energètica residencial. Igualment, el Decret 105/2019, de 5 de juliol, del Consell, pel qual estableix l'estructura orgànica bàsica de la Presidència i de les conselleries de la Generalitat, atribueix en el seu article 49 a la Direcció General d'Habitatge i Regeneració Urbana l'exercici de les funcions establides en l'article 70 de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, del Consell, i les altres previstes en l'ordenament jurídic, en matèria de gestió, ampliació i millora del parc públic d'habitatge de la Generalitat, entre altres.  
Huité. L'article 94 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, reconeix el dret dels interessats en un procediment de desistir de la seua sol·licitud o, quan això no estiga prohibit per l'ordenament jurídic, renunciar als seus drets, disposant que tant el desistiment com la renúncia podran fer-se per qualsevol mitjà que permeta la seua constància, sempre que incorpore les signatures que corresponguen d'acord amb el que es preveu en la normativa aplicable. L'Administració acceptarà de pla el desistiment o la renúncia, i declararà conclús el procediment llevat que, havent-se personat en el mateix tercers interessats, instaren aquests la seua continuació en el termini de deu dies des que van ser notificats del desistiment o renúncia.  
  
Per tot l'anteriorment exposat, vistos els preceptes legals esmentats i altra normativa de general i pertinent aplicació, de conformitat amb la proposta de resolució i addenda a la mateixa efectuades per la directora general d'Habitatge i Regeneració Urbana i fent ús de les atribucions que em són conferides per la normativa vigent, resolc:  
  
  
Primer  
Excloure del procediment els licitadors que es descriuen en els antecedents de fet segon, tercer, quart i huité de la present resolució pels motius ací expressats.  
  
Segon  
Acceptar el desistiment dels licitadors inclosos en la proposta d'adjudicació remesa per la mesa de valoració de proposicions que han presentat escrit en tal sentit i als quals s'ha fet referència en els antecedents fàctics onzé i dotzé.  
  
Tercer  
Adquirir, de conformitat amb la proposta efectuada per la mesa de valoració de proposicions, en sessió celebrada el dia 29 de setembre de 2021, els habitatges que s'esmenten en la relació continguda en l'annex II de la present resolució, on es fa constar les persones propietàries, la identificació dels habitatges i la seua localització, pel preu de venda especificat en aquesta, pagable en el moment de la formalització de la compravenda en escriptura pública.  
  
Quart  
Aprovar la despesa que comporta l'adquisició dels habitatges, i que resulta ser de 2.106.608,74 - (dos milions cent sis mil sis-cents huit euros amb setanta-quatre cèntims), distribuïts de la següent manera: 2.016.464,26 - (dos milions setze mil quatre-cents seixanta-quatre euros amb vint-i-sis cèntims) que es correspon amb l'import dels habitatges; 90.144,48 - (noranta mil cent quaranta-quatre euros amb quaranta-huit cèntims) corresponent a l'IVA en aquells habitatges de primera transmissió, en tots dos casos contra l'RA amb número d'expedient comptable 5221.689314 de l'aplicació pressupostària 13.58.29.117.28, «Habitatge i regeneració urbana», projecte EA250, subprojecte EA250001 denominat «Adquisició habitatge social» del capítol VI per a l'adquisició dels habitatges.  
L'import de les despeses associades a l'adquisició, corresponents a les despeses de notaria, gestió i inscripció en el registre de la propietat, s'estima aproximadament en 30.246,97 - (trenta mil dos-cents quaranta-sis euros amb noranta-set cèntims), i s'abonaran amb càrrec a l'RA amb número d'expedient comptable 5546.124219 de l'aplicació pressupostària 61.76.60.871.59, «Habitatge i regeneració urbana», Projecte EA250, Subprojecte EA250001 denominat «Adquisició habitatge social» del capítol VI per a l'adquisició dels habitatges, en el moment en què es presente la corresponent factura.  
  
Cinqué  
Facultar el secretari autonòmic d'Habitatge i Funció Social i la directora general d'Habitatge i Regeneració Urbana, de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica; així com a la persona que exerceix la Direcció de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl, per a la realització dels tràmits necessaris a fi de formalitzar l'adquisició de cadascun dels immobles que s'adquireixen, inclusivament la subscripció de tots els documents públics o privats que resulten necessaris o convenients per a l'execució de la present resolució, així com per a abonar, si fora necessari, per compte d'aquesta Conselleria el preu dels habitatges a la part venedora.  
  
Sisé  
Una vegada formalitzada la compravenda dels habitatges, procedir a la seua incorporació al patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat que té adscrit l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA), per a la gestió i administració amb anotació en l'inventari corresponent.  
  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes a comptar des de la notificació, de conformitat amb el que es disposa en l'article 112 en relació amb els articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, o bé directament recurs contenciós administratiu davant la sala contenciosa administrativa corresponent en el termini de dos mesos comptats a partir de l'endemà de la recepció d'aquesta, d'acord amb el que s'estableix en els articles 10 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
  
Tot això, sense perjudici que es puga fer ús de qualsevol altre recurs que s'estime oportú.  
  
València, 19 de novembre de 2021.- La directora general d'Habitatge i Regeneració Urbana: Elena Azcárraga Monzonís.  
  
  
ANNEX I  
Habitatges inclosos en la Proposta d'Adjudicació  
  
Habitatge Licitador Municipi Valor adquisició   
(hab + annexos)  
1.2 López Palomo, Carmelo Cullera 103.710,79 €  
4 Bayarri Galanjuan, Sebastián Peníscola 107.100,00 €  
5 Franco González, Joan La Vall d'Uixó 65.683,03 €  
11 Morillas Tortajada, Ana Isabel Sagunt 82.736,95 €  
19 Manzano Navarro, M.ª Rosa Castelló de la Plana 113.126,20 €  
21 Torres Gomis, Carmen Castelló de la Plana 128.908,27 €  
22 García Canales, Manuel Alacant 82.000,00 €  
25 Gisbert Abad, Eduardo Alcoi 41.785,26 €  
26 Sandoval Soler, Marco Antonio Cocentaina 60.929,49 €  
29 Ibáñez Llácer, José Vicente Alcoi 76.499,64 €  
31 Conejo Motilla, Francisco Javier Monòver 39.052,62 €  
36 Martínez Raigal, Mariana Moncofa 51.668,44 €  
47 Fernández Beneito, Antonio Oliva 90.095,37 €  
49 Martínez Sánchez, Rubén Hugo Sagunt 84.620,23 €  
53 Alonso Burgaz, Fernando Paterna 126.838,85 €  
54 Lledó Giner, David Alacant 119.252,92 €  
55 Rey Caballero, Roberto Francisco lacant 134.674,37 €  
62 López Lorena, Alejandro Montroi 85.000,00 €  
68 Zanon Baeza, Carlos Castelló de la Plana 70.904,70 €  
79.23 SAREB Orihuela 48.000,00 €  
79.25 SAREB Moncofa 48.000,00 €  
79.61 SAREB Vila-real 61.466,83 €  
79.69 SAREB Almassora 70.000,00 €  
79.91 SAREB Vinaròs 79.000,00 €  
79.92 SAREB Borriana 79.000,00 €  
79.93 SAREB La Pobla de Farnals 81.000,00 €  
79.94 SAREB Vila-real 73.749,44 €  
79.102 SAREB Paterna 85.500,00 €  
79.117 SAREB Benicarló 91.486,04 €  
79.124 SAREB Castelló de la Plana 97.995,13 €  
79.126 SAREB El Campello 102.600,00 €  
79.134 SAREB Gandia 99.290,16 €  
82.5 Coral Homes S.L. Torrevieja 43.900,00 €  
86 García Coy, Humberto Castello de la Plana 127.050,46 €  
87 García Navarro, María Adela Dénia 120.000,00 €  
89 Sánchez Albertos, José Vicente Alacant 100.472,66 €  
92.3 Arambla SA Elx 124.900,00 €  
92.5 Arambla SA Elx 122.730,30 €  
94 Alcover Chorda, M.ª José Castelló 54.217,50 €  
97.1 Promotora de Inmuebles de Aigües, S. Xixona 67.361,54 €  
97.2 Promotora de Inmuebles de Aigües, SL Xixona 67.361,54 €  
97.4 Promotora de Inmuebles de Aigües, SL Xixona 93.269,83 €  
97.5 Promotora de Inmuebles de Aigües, SL Xixona 93.269,83 €  
97.6 Promotora de Inmuebles de Aigües, SL Xixona 67.361,54 €  
97.7 Promotora de Inmuebles de Aigües, SL Xixona 76.984,62 €  
97.8 Promotora de Inmuebles de Aigües, SL Xixona 76.984,62 €  
97.9 Promotora de Inmuebles de Aigües, SL Xixona 83.646,75 €  
97.10 Promotora de Inmuebles de Aigües, SL Xixona 76.984,62 €  
99 María Elena Sánchez Castro Alacant 114.989,50 €  
104.1 Promociones Serratri, SLU Elx 131.313,75 €  
104.2 Promociones Serratri, SLU Elx 131.313,75 €  
104.3 Promociones Serratri, SLU Elx 131.313,75 €  
104.4 Promociones Serratri, SLU Elx 86.640,00 €  
104.5 Promociones Serratri, SLU Elx 86.593,11 €  
104.6 Promociones Serratri, SLU Elx 86.640,00 €  
105 M.ª Carmen López Peláez Alacant 50.108,88 €  
108.3 Gramina Homes SL Almoradí 45.430,85 €  
108.6 Gramina Homes SL Almoradí 45.157,13 €  
108.15 Gramina Homes, SL Benicarló 39.000,00 €  
108.22 Gramina Homes SL Pilar de la Horadada 75.000,00 €  
108.23 Gramina Homes SL San Miguel de Salinas 53.110,82 €  
 Importe Total 5.154.782,08 €  
  
  
  
  
  
ANNEX II / ANEXO II  
  
Licitador Ord. Viv. Titulares/ Titulars NIF/CIF Municipio/ Municipi Importe Vivienda/ Import Habitatge IVA 1ª Transmisión/ Transmissió (10 %) Gastos Asociados/ Despeses Associades (1,5 %) Total N.ºViv /   
N Hab.  
5 5 Franco González, Joan \*\*\*\*2951\* La Vall d'Uixó 65.683,03 - - - 985,25 - 66.668,28 - 1  
11 11 Morillas Tortajada, Ana Isabel \*\*\*\*8743\* Sagunto/Sagunt 82.736,95 - - - 1.241,05 - 83.978,00 - 2  
19 19 Manzano Navarro, M.ª Rosa \*\*\*\*0887\* Castelló de la Plana 113.126,20 - - - 1.696,89 - 114.823,09 - 3  
22 22 García Canales, Ana María \*\*\*\*3332\* Alicante/ Alacant 82.000,00 - - - 1.230,00 - 83.230,00 - 4  
 García Canales, Francisco José \*\*\*\*8064\*   
 García Canales, Manuel \*\*\*\*7430\*   
 García Canales, María Teresa \*\*\*\*7429\*   
36 36 Martínez Raigal, Mariana \*\*\*\*0022\* Moncofa 51.668,44 - - - 775,03 - 52.443,47 - 5  
49 49 Martínez Sánchez, Ruben Hugo \*\*\*\*4939\* Sagunto/Sagunt 84.620,23 - - - 1.269,30 - 85.889,53 - 6  
54 54 Lledó Giner, David \*\*\*\*1183\* Alicante/ Alacant 119.252,92 - - - 1.788,79 - 121.041,71 - 7  
55 55 Rey Caballero, Roberto Francisco \*\*\*\*1369\* Alicante/ Alacant 134.674,37 - - - 2.020,12 - 136.694,49 - 8  
 Bonilla Esteva, Lorena \*\*\*\*5616\*   
62 62 Ojeda Fores, Pedro \*\*\*\*2696\* Montroy/Montroi 85.000,00 - - - 1.275,00 - 86.275,00 - 9  
 Alejandro López, Lorena \*\*\*\*9309\*   
86 86 García Coy, Humberto \*\*\*\*4375\* Castelló de la Plana 127.050,46 - - - 1.905,76 - 128.956,22 - 10  
92 92.3 Arambla SA. \*\*\*\*5958\* Elche/Elx 124.900,00 - 12.490,00 - 1.873,50 - 139.263,50 - 11\*  
 92.5 Elche/Elx 122.730,30 - 12.273,03 - 1.840,95 - 136.844,28 - 12\*  
94 94 Alcover Chorda, M.ª José \*\*\*\*6181\* Castelló 54.217,50 - - - 813,26 - 55.030,76 - 13  
99 99 Sánchez Castro, M.ª Elena \*\*\*\*3784\* Alicante/ Alacant 114.989,50 - - - 1.724,84 - 116.714,34 - 14  
104 104.1 Promociones Serratri, SL.U. \*\*\*\*652\* Elche/Elx 131.313,75 - 13.131,38 - 1.969,71 - 146.414,84 - 15\*  
 104.2 Elche/Elx 131.313,75 - 13.131,38 - 1.969,71 - 146.414,84 - 16\*  
 104.3 Elche/Elx 131.313,75 - 13.131,38 - 1.969,71 - 146.414,84 - 17\*  
 104.4 Elche/Elx 86.640,00 - 8.664,00 - 1.299,60 - 96.603,60 - 18\*  
 104.5 Elche/Elx 86.593,11 - 8.659,31 - 1.298,90 - 96.551,32 - 19\*  
 104.6 Elche/Elx 86.640,00 - 8.664,00 - 1.299,60 - 96.603,60 - 20\*  
\* Viviendas de 1ª transmisión a las que se les aplica IVA./  
\* Habitatges de 1a transmissió a les quals se'ls aplica IVA. 2.016.464,26 - 90.144,48 - 30.246,97 - 2.136.855,71 -