Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5881, del 29-10-2008 (2008/11545)

Licitación. Programa de Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución número 2 y 4 del suelo urbano Font del Mico, del término municipal de Alborache.
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Número DOGV
:   5881

Fecha DOGV
:   29-10-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/11549


Fecha del documento
:   15-10-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alborache

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * Alborache
    * administración local
    * obras públicas
    * plan de urbanismo
    * licitación
    * contrato de obras

Licitación. Programa de Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución número 2 y 4 del suelo urbano Font del Mico, del término municipal de Alborache. [2008/11848]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1. Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Entidad local adjudicadora del programa de actuación integrada  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Alborache.  
(II) Dirección postal: avenida de la Música, 32.  
(III) Localidad: Alborache.  
(IV) Código postal: 46718  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa responsable de la tramitación del PAI: Urbanismo, sita en la avenida de la Música, número 32 de Alborache.  
(VII) Teléfono de contacto: 785 998 687.  
(VIII) Fax de contacto: 668 084 880  
(IX) Direcciones de Internet:  
Correo electrónico: .  
Puede consultarse la documentación relativa al concurso en la dirección de internet: .  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Bases generales: las bases generales fueron aprobadas definitivamente por el Ayuntamiento en pleno de fecha 30 de marzo de 2007. (BOP núm. 91, de 18 de abril de 2007).  
Bases particulares: las bases particulares se publicaron en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5834, de fecha 25 de agosto de 2008.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2. Tipo de poder adjudicador y principal actividad  
Institución local.  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1. Descripción  
II.1.1. Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: Programa de Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución número 2 y 4 del sector de suelo urbano Font del Mico.  
II.1.2. Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
Obras.  
Proyecto y ejecución.  
Emplazamiento principal de las obras. Unidades de ejecución 2 y 4 del suelo urbano Font del Mico de Alborache.  
Código NUTS: ES523  
II.1.3. El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4. Breve descripción del contrato: selección de una propuesta y de un urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada que deberá contener las previsiones precisas para cumplir los objetivos mínimos establecidos en el artículo 124.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana   
II.1. 5. Clasificación CPV: 67.170.580. Desarrollo urbano.  
II. 1. 6. Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1. 7. División en lotes: no.  
II.1. 8. Variantes: no se admiten soluciones variantes respecto a la ordenación estructural del ámbito.  
II. 2. Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1. Extensión o cantidad total del contrato: 4.572.388 €, IVA excluido.  
II.2.2. Opciones: no.  
II.3. Duración del contrato o plazo de ejecución  
Plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada:   
Plazo de presentación de proposiciones: tres meses desde la fecha del envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea:  
Plazo máximo para la presentación de los textos refundidos correspondientes a la alternativa técnica: dos meses, contados a partir de la notificación al urbanizador seleccionado de la aprobación del programa.  
Plazo máximo para acreditar la práctica de las notificaciones a que se refiere el artículo 166 de la Ley Urbanística Valenciana: 15 días, a contar desde la notificación de la resolución por la que se declare que los citados textos refundidos se ajustan a las exigencias del acuerdo de aprobación del programa.  
Plazo máximo para someter a información pública el proyecto de reparcelación: tres meses, contados desde la finalización del plazo de opción de la modalidad de retribución.  
Plazo máximo para la presentación del Texto Refundido del Proyecto de Reparcelación: dos meses, a contar desde la notificación al urbanizador de las correcciones o modificaciones a introducir en dicho proyecto.  
Plazo máximo de inicio de las obras de urbanización: tres meses, a contar desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación.  
Plazo máximo de finalización de las obras de urbanización: 36 meses, a contar desde su inicio.  
Plazo máximo de solicitud de las licencias de edificación: el urbanizador deberá solicitar la licencia de edificación de los solares de su propiedad en el plazo máximo de 36 meses, a contar desde la recepción de las obras de urbanización.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1. Condiciones relativas al contrato  
III.1.1. Depósitos y garantías exigidos.  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional por importe de 91.447 €, equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, en los términos y condiciones exigidos en la normativa de aplicación.   
Asimismo el adjudicatario del programa deberá prestar una garantía definitiva equivalente al 10% del valor de las cargas de urbanización.  
Podrá ser constituida en cualquiera de las formas establecidas en el artículo 36 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.   
III.1.2. Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan.  
Las previstas en el artículo 167 de la Ley Urbanística Valenciana y preceptos reglamentarios de desarrollo.  
III.1.3. Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato.  
No se exige.  
III.1.4. Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato.  
Véanse las bases particulares de programación del Programa de Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución números 2 y 4 del sector de suelo urbano Font del Mico.  
III.2. Condiciones de participación  
III.2.1. Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
Véase base particular número 7  
III.2.2. Capacidad económica y financiera.  
La solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por cualquiera de los medios establecidos en el artículo 122 de la LUV, de conformidad con lo establecido al efecto en las base particular número 7.  
III.2.3. Capacidad técnica.  
La solvencia técnica o profesional se acreditará por cualquiera de los medios establecidos en el artículo 123 de la LUV, de conformidad con lo establecido al efecto en la base particular de programación número 7.  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1. Tipo de procedimiento  
IV.1.1. Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2. Criterios de adjudicación  
IV.2.1. Criterios de adjudicación:  
Criterios de adjudicación correspondientes a la alternativa técnica. Valoración total alternativa técnica: 70 puntos  
Ponderación:   
1. Calidad técnica de la ordenación propuesta: 35 puntos.  
2. Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno: 5 puntos.  
3. Mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres: 5 puntos.  
4. Calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización: 5 puntos.  
5. Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se compromete a promover el urbanizador: 8 puntos.  
6. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo: 5 puntos.  
7. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada: 4 puntos.  
8. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible: 1 punto.  
9. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador: 1 punto.  
10. Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa: 1 punto.   
Criterios de adjudicación correspondientes a la proposición jurídico-económica. Valoración total proposición jurídico-económica: 30 puntos.  
Ponderación:  
1. Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad: 10 puntos.  
2. Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de canje: 7 puntos.  
3. Proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa: 11 puntos  
4. Compromisos financieros para asegurar el cumplimiento de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador: 2 puntos.  
Porcentaje de valoración de la alternativa técnica respecto de la proposición jurídico-económica:  
Alternativa técnica: 50%.  
Proposición jurídico-económica: 50%.  
Puntuación mínima de la alternativa técnica para poder ser valorada la proposición jurídico-económica: 35 puntos.  
IV.2.2. ¿Se realizará una subasta electrónica-  
No.  
IV.3. Información administrativa  
IV.3.1. Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente:  
PAI/. UE núm. 2 y UE núm. 4 Font del Mico/08.  
IV.3.2. Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Las bases particulares de programación fueron publicadas en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de fecha 25 de agosto de 2008, número 5834.  
IV.3.3. Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación:  
Plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos, las mismas se encuentran publicadas íntegramente en los boletines oficiales indicados. También se podrá obtener copia íntegra de las mismas en las dependencias municipales de Secretaría, Urbanismo, de 09.00 a 14.00 horas, hasta la finalización del plazo de licitación.  
Documentos sujetos a pago: no.  
IV.3.4. Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados en la licitación deberán presentarse en el Registro General del Ayuntamiento de Alborache, en el plazo de tres meses, a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea, y en horario de 09.00 a 14.00 horas de lunes a viernes.  
IV.3.5. Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación:  
ES: (español).  
IV.3.6. Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 15 de octubre de 2008.  
IV.3.7. Condiciones para la apertura de las ofertas:  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 136.3 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, y preceptos concordantes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell.  
Apartado V. Información complementaria  
V.1. ¿Se trata de contratos periódicos-  
No.  
V.2. ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios-  
No.  
V.3. Información adicional  
V.3.1. Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera:  
Véase las bases particulares de programación número 7.  
V.3.2. Documentación a presentar por cada concursante:  
R.8.3.2. Documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa:  
Quienes deseen tomar parte en la licitación, deberán presentar en el plazo y lugar que se establece en la base particular número 8, sus proposiciones que de conformidad con lo establecido en la misma base, estarán integradas por tres sobres, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que los represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
Sobre 1: documentación administrativa, se presentará en sobre cerrado y contendrá la documentación establecida en la base particular 8.  
Sobre 3: alternativa técnica, se presentará en sobre abierto, de acuerdo con la citada base 8.  
Sobre 2: proposición jurídico-económica, se presentará en sobre cerrado conteniendo la documentación establecida en la citada base 8.  
La documentación obrante en los sobres 2 y 3 será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de agente urbanizador, de conformidad con lo establecido en la base particular 9.  
B.4.5.5. Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información pública por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
V.4. Procedimiento de recurso  
V.4.1. Órgano competente para los procedimientos de recurso.  
(I) Nombre oficial: Pleno del Ayuntamiento de Alborache.  
(II) Dirección postal: avenida de la Música, 32.  
(III) Localidad: Alborache.  
(IV) Código postal: 46740.  
(V) Unidad administrativa responsable de la tramitación del programa: departamento de urbanismo, sito en plaza de la avenida de la Música, 32, de Alborache.  
(VI) Teléfono de contacto: 974 654 321.  
(VII) Fax de contacto: 138 396 865.  
(VIII) Dirección de correo electrónico de contacto:   
V.4.2. Presentación de recursos:  
Recurso potestativo de reposición: un mes ante el Pleno del Ayuntamiento de Alborache.  
Recurso contencioso-administrativo: dos meses ante el juzgado de lo contencioso-administrativo correspondiente de los de Valencia.  
V.5. Fecha de envío del presente anuncio  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 15 de octubre de 2008.  
Alborache, 15 de octubre de 2008.- El alcalde: Miguel Pinach Montó.