Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7005, del 17-04-2013 (2013/3532)

Licitación número 1925/2007. Programa de actuación aislada en suelo urbano para la edificación del sector 5-B de la playa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7005

Fecha DOGV
:   17-04-2013

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2013/3532


Fecha del documento
:   03-04-2013

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Puçol

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Puçol
    * contrato de obras
    * plan de urbanismo

Licitación número 1925/2007. Programa de actuación aislada en suelo urbano para la edificación del sector 5-B de la playa.  
 [2013/3532]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto. Entidad local adjudicataria del programa de actuación integrada.  
I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Puçol.  
II) Dirección postal: plaza de Juan de Ribera, 15.  
III) Localidad: Puçol.  
IV) Código postal: 46136.  
V) País: España.  
VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Departamento de Urbanismo.  
VII) Teléfono de contacto: +83 452 881 203.  
VIII) Fax de contacto: +47 644 008 556.  
IX) Dirección de correo electrónico de contacto:   
.  
Direcciones Internet: .  
Puede obtenerse más información en los puntos indicados arriba.  
Se rige por lo dispuesto en título II, capítulo XIV, sección 8.ª de la Ley Urbanística Valenciana; y el libro II, titulo III del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y artículo 258.1 del citado reglamento por lo que no existen bases generales y particulares; por lo dispuesto en el acuerdo adoptado por el Pleno del Ayuntamiento el 28 de enero de 2008, mediante el que se aprueba el programa de actuación aislada del sector 5-B y el proyecto de reparcelación horizontal del mismo, y en el acuerdo de 30 de enero de 2012 sobre resolución de la condición de urbanizador a Promocasa, SL.  
  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción.  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: programa de actuación aislada en suelo urbano para la edificación del sector 5-B de la playa.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución: obras, proyecto de ejecución de obras y ejecución de obras  
Emplazamiento principal de las mismas: la única parcela urbanística existente en el sector 5-B, hoy sita en la avenida del Grau Vell, 19 y que reúne la condición de solar.  
Código NUTS ES523.  
II.I.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación aislada en suelo urbano para la edificación de la única parcela urbanística del sector 5-B de la playa de Puçol.  
II.1.5) Clasificación CPV (vocabulario común de contratos públicos):   
Código CPV: 82697890. Desarrollo urbano.  
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes?: las resultantes de la elaboración del proyecto de edificación, que deberá cumplir la normativa de edificación vigente en el momento de su presentación.   
II.2) Cantidad o extensión del contrato.  
II.2.1) Extensión del contrato: el presupuesto de las cargas económicas son las que constan en el programa aprobado el 28 de enero de 2008 por el Pleno del Ayuntamiento.   
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: 24 meses a partir del acta de replanteo de las obras.  
  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato.  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos: el adjudicatario del programa de actuación aislada ha de garantizar el coste de las indemnizaciones, justiprecios y gastos de realojo necesarios para realizar la actuación, y el coste de las obras de urbanización complementarias. Las modalidades y cuantías de las garantías serán las previstas en el artículo 140 de esta ley, admitiéndose, en todo caso, la garantía real. Además de la garantía definitiva, deberá acreditar la prestación de una garantía específica por un importe equivalente al 7 por ciento del coste de las obras de edificación (art. 420 ROGTU).   
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: artículos 166 y 167 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (DOGV 5167, de 31 de diciembre de 2005); y artículo 383 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 12 de mayo; DOGV de 23 de mayo de 2006).  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: no es exigible.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato:  
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III.2) Condiciones de participación.  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: el aspirante a urbanizador deberá acreditar su capacidad y aptitud para contratar con el Ayuntamiento de Puçol, no estar incurso en una prohibición de contratar e incompatibilidades, y acreditar su solvencia, tanto económica y financiera como técnica y profesional, de conformidad con la normativa reguladora de la contratación pública con especial referencia a lo dispuesto en el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, de 14 de noviembre de 2011, y lo dispuesto en el artículo 121 de la Ley Urbanística Valenciana, desarrollado por el artículo 310 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: para la justificación de la solvencia económica y financiera se estará a lo dispuesto en el artículo 122 de la Ley Urbanística Valenciana y la normativa reguladora de la contratación pública.  
III.2.3) Capacidad técnica: para la justificación de la solvencia técnica y profesional deberá aportar toda la documentación establecida en el artículo 123.1 de la Ley Urbanística Valenciana y la normativa reguladora de la contratación pública.  
  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento.  
IV.1.1.Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación.  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
3. Proposición jurídico-económica. La proposición económica versará sobre el precio de adquisición del inmueble, sobre la participación de los propietarios en el desarrollo del programa y, en su caso, las condiciones de realojo a los residentes. Se preferirá la proposición jurídico-económica que oferte y garantice mejores condiciones económicas y facilidades de realojo a la totalidad de los propietarios y titulares de bienes o derechos afectados. Subsidiariamente, y excepto que el inmueble se encuentre incurso en régimen de edificación o rehabilitación forzosa se preferirá la que esté respaldada por una mayor parte alícuota del valor conjunto de los bienes o derechos afectados, superando en un quinto el valor de la siguiente oferta.  
Si ninguna supera ese margen de ventaja, se preferirá a la que cuente con el apoyo explícito de un mayor número de propietarios y titulares de bienes o derechos afectados (art. 147 de la LUV y 256 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística).  
IV.2.2) ¿Ser realizará una subasta electrónica?: no.  
IV.3) Información administrativa.  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: 1925/2007 programación de actuación aislada en suelo urbano para la edificación del sector 5-B de la playa.   
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: la alternativa técnica y resto de documentación que forman parte del programa fue sometida a información pública mediante inserción de anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5584, publicado el día 24 de agosto de 2007. Así como en el periódico Levante de 24 de agosto de 2007, sometiendo a información pública por plazo de un mes, en cumplimiento de lo preceptuado por el artículo 258 del ROGTU.  
El acuerdo de aprobación del programa adoptado el 28 de enero de 2008 ha sido publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 101 de 29 de abril de 2008.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: no existen bases generales y particulares. Se rige por lo dispuesto en el título II, capítulo XIV, sección 8.ª de la Ley Urbanística Valenciana; y el libro II, título III del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y artículo 258.1.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: las proposiciones de los interesados podrán presentarse dentro de los 10 días hábiles siguientes a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, hasta las 13.00 horas en el Registro de Entrada del Ayuntamiento de Puçol.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES: español/ valenciano.   
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: hasta que se produzca la adjudicación definitiva del programa. De no producirse la adjudicación en el plazo establecido a este efecto, los concursantes tendrán derecho a retirar sus proposiciones.  
IV. 3.8) Condiciones para la apertura de las ofertas: el procedimiento de apertura de ofertas se regirá por lo establecido en el artículo 259 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
  
Apartado VI. Información complementaria  
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos?: no.  
VI.2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios?: no.  
VI.3) Información adicional: proposición jurídico-económica.  
1. La proposición jurídico-económica deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:  
a) Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.  
b) Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el registro de la propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.  
c) Hoja resumen de los datos económicos relevantes.  
2. La proposición jurídico-económica incluirá la documentación necesaria para determinar con claridad las magnitudes económicas del programa, diferenciando, en su caso y en función del proyecto de reparcelación, los siguientes aspectos:  
a) Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c de la Ley Urbanística Valenciana.  
b) Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
c) Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10%.  
d) Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.  
e) Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.  
f) Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.  
g) Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios que acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.  
h) Precio de adquisición del inmueble y, en su caso, condiciones de realojo a los residentes.  
Otros documentos.  
Las propuestas presentadas tendrán que ir acompañadas en sobre aparte, denominado «Documentación», de la siguiente documentación:  
a) Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación.  
b) Acreditación de la disponibilidad civil sobre terrenos suficientes para asegurar la edificación de las parcelas objeto de programación.  
c) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, conforme a los exigidos por la normativa urbanística y la reguladora de la contratación administrativa  
d) Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.  
e) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
Documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa.  
Serán susceptibles de valoración la proposición jurídico-económica (excepto los apartados 1.a, c, 2.f, y g señalados anteriormente).  
VI.4) Procedimientos de recursos.  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Puçol.  
II) Dirección postal: plaza San Juan de Ribera, 15.  
III) Localidad: Puçol  
IV) Código postal: 46612.  
V) País: España.  
VI) En su caso, unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto. Urbanismo.  
VII) Teléfono de contacto: +05 968 562 203.  
VIII) Fax de contacto: +16 675 186 556.  
IX) Dirección de correo electrónico de contacto:   
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Direcciones Internet: .  
  
Puçol, 3 de abril de 2013.- La alcaldesa: M.ª Mercedes Sanchis Montañana.