Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9377, del 07-07-2022 (2022/6109)

Información publica de la orden de edificación dictada en el solar sito en la calle de Ayora, 6.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9377

Fecha DOGV
:   07-07-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2022/6109


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Información publica de la orden de edificación dictada en el solar sito en la calle de Ayora, 6. [2022/6109]  
Mediante la Resolución GL-3268 de 14 de junio de 2022, la teniente de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura, Planificación y Gestión Urbana, Relaciones Institucionales, en virtud de delegación conferida por Resolución 134 de 24 de julio de 2020, ha dispuesto lo siguiente:  
«Primero. Ordenar la edificación a los propietarios de la parcela sita en la c/ Ayora, 6, con referencia catastral 4420903YJ2742A, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 188 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP), debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado segundo de la parte dispositiva de la presente propuesta.   
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela de la c/ Ayora, 6  
Clasificación: suelo urbano (SU).  
Superficie: 184,22 m²  
1. Calificación: ensanche (ENS-1).  
Superficie: 152,43 m²  
Uso global:(Rpf.) residencial plurifamiliar.  
Alturas permitidas: 7  
2. Calificación: sistema local red viaria urbana  
Superficie: 31,79 m²  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
  
Segundo. Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes en el plazo de dos meses contados desde la notificación podrán optar por:  
- Oponerse, alegando que no existe incumplimiento y formulando las alegaciones que tengan por conveniente.  
- Comprometerse a solicitar licencia de edificación en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
- Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en el TRLOTUP, en la modalidad de pago con partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, sin que en tal caso proceda la declaración de incumplimiento del deber de edificar.  
  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en el Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera sito en la calle Amadeo de Saboya, núm. 11, de València, así como en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de València, accediendo a «carpeta ciudadana», «mis notificaciones».  
  
Cuarto. Advertir a los propietarios de la parcela, para el caso de que optasen por solicitar licencia de edificación en el plazo adicional e improrrogable de otros dos meses, que si no solicitan licencia y efectivamente construyen, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, o una vez obtenida se extinguiera por cualquiera de las causas de extinción anormal de las licencias urbanísticas, decaerá automáticamente la facultad adicional otorgada para su solicitud y el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias, de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Quinto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificado a los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Sexto. Dar traslado de la presente resolución a los servicios de Planeamiento, Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación y Gestión Urbanística.»  
  
Contra la presente resolución, dado que se trata de un trámite que no pone fin a la vía administrativa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 112.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, no cabe la interposición de recurso administrativo o judicial alguno, sin perjuicio de las alegaciones que puedan presentar los interesados para su consideración en la resolución que ponga fin al procedimiento.  
  
València, 23 de junio de 2022.- El secretario: Manuel Latorre Hernández.