Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5611, del 02-10-2007 (2007/11238)

Licitació PAI 01/2006/U-3. Programa d'Actuació Integrada corresponent a la unitat d'actuació U-3.
-------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5611

Data del DOGV
:   02-10-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/11637


Data del document
:   18-09-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Canals

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * Canals
    * pla d'urbanisme
    * administració local
    * licitació
    * contracte d'obres
    * obres públiques

Licitació PAI 01/2006/U-3. Programa d'Actuació Integrada corresponent a la unitat d'actuació U-3. [2007/11252]  
Apartat I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte:  
Hauran d'indicar-se les següents dades de l'entitat local adjudicatària del programa d'actuació integrada:  
(I) Ajuntament de Canals  
(II) Plaça La Vila, 9  
(III) Canals (València)  
(IV) 46318.  
(V) Espanya.  
(VI) Persona de contacte: Departament d'Urbanisme  
(VII) 962 24 0126.  
(VIII) 993 580 447.  
(IX) zpkjir.mxbvit@glrrfqy.edb.  
Adreces Internet:  
http://www.canals.es/  
Pot obtenir-se més informació en: vegeu els punts de contacte esmentats amunt.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtenir-se en: vegeu els punts de contacte esmentats amunt.  
Les bases generals i particulars que resulten d'aplicació al programa d'actuació integrada de la unitat d'actuació U-3 han sigut publicades en els següents diaris oficials:  
Les bases generals han sigut publicades en el Butlletí Oficial de la Província de València, número 287 de data 2 de desembre de 2006.  
Les bases particulars han sigut publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5578, de data 16 d'agost de 2007.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte esmentats amunt.   
I.2) Tipus de poder adjudicador:  
Institució local.  
Apartat II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:  
Programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'actuació U-3 del Pla General d'Ordenació Urbana.   
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
Obres, projecte i execució.  
Emplaçament principal de les obres. Canals (València), unitat d'execució U-3. Codi NUTS: ÉS523  
II.I.3) L'anunci es refereix a: un contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició: agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució U-3  
II.1.5) Classificació CPV (Vocabulari comú de contractes públics)   
37183179  
II.1.6) Contracte cobert per l'Acord sobre contractació pública (ACP):  
No.  
II.1.7) Divisió en lots. No.  
II.1.8) Se n'acceptaran variants- No.  
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: 600.000 €, IVA exclòs  
II.2.2) Opcions. No.  
II.3) Durada del contracte o termini d'execució:  
El termini per al desenvolupament del programa d'actuació integrada aquesta fixat en les bases particulars de programació: base XI.  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Dipòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització, la qual ascendeix a la quantitat de 12.000 €.  
Així mateix l'adjudicatari del programa, haurà de dipositar una garantia definitiva del 10% del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen:  
Quotes d'urbanització en metàl·lic o mitjançant retribució en terrenys regulades en la Llei 16/2005, de la Generalitat Valenciana, i reglament que la desenvolupa.  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:  
Vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:  
Documentació i tràmits necessaris per a avaluar si es compleixen els requisits: documentació a presentar:  
Sobre 1. Contindrà l'alternativa tècnica amb les determinacions relacionades en els articles 126 de la Llei Urbanística Valenciana i 307, i, si és el cas, 308, del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
L'alternativa tècnica es presentarà, addicionalment, en suport informàtic.  
Sobre 2. Tancat i segellat, contindrà la proposició juridicoeconòmica amb les determinacions relacionades en els articles 127 de la Llei Urbanística Valenciana i 302, 303, 305 i 306 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística i, si és el cas, les establides en el 304 si hi ha afecció real de finques al compliment dels objectius del programa.   
La documentació obrant en aquests sobres serà objecte de valoració als efectes d'aprovació del programa i adjudicació de la condició d'urbanitzador.  
Sobre 3. Tancat i segellat, contindrà l'acreditació de la personalitat jurídica, la capacitat i la solvència tècnica i econòmica de l'aspirant, en termes dels articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana i 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, i la resta de condicions establides en l'article 133.1 de la Llei Urbanística Valenciana .   
Es presentarà amb el títol de documentació, i contindrà la documentació assenyalada en la base XVI de les bases particulars.  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera:  
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedeix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscs professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en què la publicació d'aquestes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedeix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
III.2.3) Capacitat tècnica:  
La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada, o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participarà en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb esment, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
Apartat IV. Procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:  
Els criteris d'adjudicació hauran de valorar amb caràcter independent els documents corresponents a l'alternativa tècnica i a la proposició juridicoeconòmica.  
A este efecte, s'establiran dues taules tal com segueix:  
Criteris d'adjudicació Ponderació   
1.a) Alternativa tècnica acompanyada de planejament   
- Qualitat tècnica de l'ordenació proposada 50%  
- Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn   
- Millor estructuració de les dotacions públiques i espais lliures 20%  
Qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització. 5%  
Habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador 15%  
Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa 5%  
- Termini d'execució del programa d'actuació   
- Compromís d'edificació simultània a la urbanització per damunt del mínim legalment exigible.  
- Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador  
- Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa 5%  
1.b) Alternativa tècnica no acompanyada de planejament  
- Connexió adequada de les obres d'urbanització de l'actuació en el seu entorn 30%  
- Qualitat tècnica de les solucions i dels materials proposats per a la urbanització. 30%  
- Nombre, disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador 15%  
- Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa 5%  
- Termini d'execució del programa d'actuació  
- Compromís d'edificació simultània a la urbanització per damunt del mínim legalment exigible.   
- Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador  
- Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa 20%  
2. Puntuació mínima de l'alternativa   
per a poder valorar la proposició juridicoeconòmica 30%  
3. Proposició juridicoeconòmica   
- Menor import respecte de referències de quadres de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització expressat en euros/m² d'edificabilitat 30%  
- Valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient. 25%  
- Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. 40%  
- Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. 5%  
4. Percentatge de l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica   
A. Alternativa tècnica   
Modificació d'ordenació estructural 70%  
Ordenació detallada 65%  
Sense ordenació ni estructural ni detallada 45%  
B. Proposició juridicoeconòmica   
Modificació d'ordenació estructural 30%  
Ordenació detallada 35%  
Sense ordenació ni estructural ni detallada 55%  
IV.2.2) Ser realitzarà una subhasta electrònica- No.  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient:  
PAI 01/2006/U-3.  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: no  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació.  
Fins al 18 de febrer de 2008.  
Documents subjectes a pagament, no  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
Les proposicions dels interessats hauran de presentar-se amb anterioritat a les 14.00 hores del dia 18 de febrer de 2008.  
IV.3.5) Llengua(ües) que pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: Castellà i valencià  
IV.3.6) L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 18 de setembre de 2007.  
El contingut de les bases generals van ser publicades en el Butlletí Oficial de la Província de València número 287, de data 2 de desembre de 2006.  
El contingut de les bases particulars que regiran l'adjudicació del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució U-3 va ser publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5578, de data 16 d'agost de 2007.  
Canals, 18 de setembre de 2007.- L'alcalde: Ricardo Cardona Molla.