Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5885, del 04-11-2008 (2008/12397)

Juicio verbal 839/2007. Notificación de la sentencia a Francisco Javier Monreal Astruga.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5885

Fecha DOGV
:   04-11-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/12261


Fecha del documento
:   25-09-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 11 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Juicio verbal 839/2007. Notificación de la sentencia a Francisco Javier Monreal Astruga. [2008/12856]  
En los autos de juicio verbal de desahucio número 839/2007 seguidos en este Juzgado a instancia de Amparo Guanter Martínez, frente a Francisco Javier Monreal Astruga, se ha dictado la siguiente resolución:  
«Sentencia número 150/2008   
Valencia, 18 de julio de 2008   
Juez: Isabel Tena Franco.  
Procedimiento: juicio verbal número 839/2007.  
Demandante: Amparo Guanter Martínez.  
Procurador: Antonio García-Reyes Comino.  
Letrado: Rosario Aranegui Gascó.  
Demandado: Francisco Javier Monreal Astruga.  
Objeto del juicio: desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas.  
Hechos  
Primero. Que por el referido procurador, en la representación que ostenta, se dedujo demanda contra el indicado demandado, sobre desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas y reclamación de rentas, en contrato suscrito en fecha 15 de mayo de 2007, relativo a la finca sita en Carpesa, Valencia, calle Garcés, número 19, 34ª, fundándose la acción en el impago de las rentas devengadas desde mayo de 2007 (15 días), junio de 2007 y sucesivos, a razón de 450 euros/mes, lo que hace un importe de 675 euros.  
Segundo. Admitido a trámite el procedimiento, se señaló fecha para la vista, citándose a las partes, con apercibimiento al demandado, que de no comparecer, se daría lugar al desahucio del objeto de arrendamiento.  
Tercero. Que el demandado no compareció al juicio, pese estar citado en legal forma, y concedida la palabra al demandante comparecido, ratificó su demanda, incrementando la cantidad líquida por otros impagos de renta devengados desde la interposición de la demanda, lo que hace que la deuda ascienda al total de 6.777,81 euros en concepto de rentas y cantidades asimiladas, y solicitó se dictara sentencia dando lugar al pedimento obrado.  
Cuarto. Ha quedado acreditado que el demandado Francisco Javier Monreal Astruga no ha pagado a la parte actora, íntegramente, las rentas y cantidades debidas devengadas por el arrendamiento que une a las partes sobre la finca urbana sita en Carpesa, Valencia, calle Garcés, número 19, 34ª, desde el mes de mayo de 2007 (15 días) y sucesivos, a razón de 450 euros mes, por importe total de 6.777,81 euros, en concepto de rentas y cantidades asimiladas.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Acción de resolución del arrendamiento.  
En la presente relación jurídico-procesal se ejercita por la actora la acción de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, pretendiendo la resolución del arrendamiento por dicha causa.  
Por el contrato de arrendamiento, se cede un inmueble a una persona, por tiempo determinado y precio cierto, creándose así una relación jurídica que origina derechos y deberes inter partes, destacándose en este sentido, las obligaciones principales, consistentes en la entrega de la posesión de la cosa locada por el arrendador y el pago por el arrendatario de la renta convenida y cantidades debidas. Ante el incumplimiento de su obligación principal por el arrendatario, la ley concede al arrendador la posibilidad de acudir a un juicio sumario especial, el desahucio, en el que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y la recuperación de la cosa arrendada, en base al artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente.  
Que no habiendo comparecido la parte demandada al acto del juicio pese a estar citada en la forma, con apercibimiento de que de no comparecer por si mismo o por legítimo apoderado se declararía el desahucio sin más citarlo u oírlo, procede, conforme al artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, dictar sentencia inmediatamente declarando haber lugar al desahucio.  
Segundo. Acción de reclamación de rentas o cantidades debidas.  
También ejercita la actora acumuladamente acción en reclamación de rentas o cantidades debidas devengadas del arriendo referido en los hechos probados fundamentando su petición en la obligación legal del arrendatario de satisfacer al arrendador la renta convenida y las cantidades debidas (art. 27 LAU antes referido).  
Respecto de la presente acción una valoración conjunta de la prueba practicada de la que procede destacar la documental aportada, permiten declarar probado que el arrendatario hoy demandado, el cual a mayor abundamiento no ha acreditado hecho impeditivo, extintivo o excluyente alguno de la obligación que nos ocupa, adeuda al actor el concepto de rentas o cantidades debidas devengadas del arrendamiento que en esta resolución se resuelve la suma de 6.777,81 euros en concepto de rentas y cantidades asimiladas.  
Tercero. Costas.  
Conforme a lo establecido en el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al haberse estimado la demanda, se condena a la parte demandada al pago de las costas procesales.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación;  
Fallo  
Estimo la demanda formulada por Amparo Guanter Martínez contra Francisco Javier Monreal Astruga, rebelde, y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que une a las partes, por falta de pago de las rentas y cantidades debidas, condenando al demandado a que firme que sea esta sentencia dejen libre, vacua y a disposición de la actora la finca urbana arrendada sita en Carpesa, Valencia, calle Garcés, número 19, 34ª, apercibiéndole de lanzamiento caso contrario y a que abone al actor la suma de 6.777,81 euros en concepto de rentas y cantidades asimiladas, y las demás que venzan; con expresa condena en costas a la parte demandada.  
Contra la presente, cabe recurso de apelación, a preparar en el término de cinco días desde la notificación de la presente, siendo requisito indispensable para admitir a trámite el mismo, acreditar tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.  
Así por esta mi sentencia, juzgando en esta instancia, lo pronuncio, mando y firmo».  
Y para que conste y sirva de notificación en forma de la sentencia dictada en estos autos al demandado rebelde Francisco Javier Monreal Astruga, en ignorado paradero, expido, sello y firmo el presente edicto.  
Valencia, 25 de septiembre de 2008.- La secretaria judicial: Inmaculada Ripollés Martínez.