Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5541, del 25-06-2007 (2007/5995)

Notificación a Luis Lagunilla Iñarritu de la sentencia número 200 recaída en los autos del juicio verbal número 749/2005.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5541

Fecha DOGV
:   25-06-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/5995


Fecha del documento
:   04-04-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Benidorm

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Notificación a Luis Lagunilla Iñarritu de la sentencia número 200 recaída en los autos del juicio verbal número 749/2005. [2007/5995]  
Procedimiento: asunto civil 000749/2005.   
Juicio: juicio verbal 000749/2005.  
Parte demandante: Iberdrola Distribución Eléctrica, SA  
Parte demandada: Luis Lagunilla Iñarritu, Victoria Peña Toral, Francisco Gómez Tejedor Chinchilla y Concepción Ortiz Serrano.  
Sobre: demás verbales.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:   
«Sentencia número 200.  
Jueza que la dicta: Juana Vera Martínez.  
Lugar: Benidorm  
Fecha: 12 de febrero de 2007  
Parte demandante: Iberdrola Distribución Eléctrica, SA.   
Procurador: Luis Roglá Benedito.  
Parte demandada: Luis Lagunilla iñarritu, Victoria Peña Toral, Francisco Gómez Tejedor Chinchilla y Concepción Ortiz Serrano.  
Vistos por mí, Juana Vera Martínez, magistrada del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Benidorm, los autos de juicio ordinario seguidos en este Juzgado con el número 749/2005, sobre elevación a escritura pública de contrato de compraventa, instados por Iberdrola Distribución Eléctrica, SA, representado por el procurador Luis Roglá Benedito, y defendido por el letrado Enrique Domingo García contra Luis Lagunilla Iñarritu, Victoria Peña Toral, Francisco Gómez Tejedor Chinchilla y Concepción Ortiz Serrano, teniendo en consideración los siguientes.  
Antecedentes de hecho  
Primero. En el escrito de demanda constan en síntesis los siguientes hechos y pretensiones:  
a) En fecha 4 de agosto de 1962 los litigantes suscribieron contrato privado de compraventa por el que los vendedores segregaban de su parcela de 2.644 metros sita al margen izquierdo de la carretera general de Alicante a Valencia un local rectangular de 24,32 metros cuadrados de planta y lo vendían a la actora sito en el extremo este del edificio en construcción a fin de destinarlo a centro de transformación de energía.  
b) El precio se fijó en 100 pesetas que el vendedor recibió en el acto otorgando carta de pago.  
c) Que dicho inmueble, consistente en local destinado a transformador, inscrito en el Registro de la Propiedad número 1 de Benidorm como finca registral 6.270 obrante al folio 142, tomo 135, libro 40 de Benidorm figura a nombre de los demandados.  
Tras alegar los fundamentos de derecho que a sus pretensiones interesa, finaliza solicitando se dicte sentencia por la que se declare la titularidad dominical del actor sobre la finca de autos y se obligue a la demandada a pasar por dicha declaración así como que se le condene a elevar a público el documento privado de compraventa pudiendo ser suplida su voluntad por el órgano jurisdiccional si no cumpliera y todo ello con expresa condena en costas a la parte demandada.  
Segundo. Mediante providencia de 25 de mayo de 2006 se tuvo por ampliada la demanda respecto del codemandado difunto, Francisco Gómez Tejedor, siendo sus herederos Concepción Ortiz Serrano, Concepción Gómez Tejedor Ortiz y Bárbara Calderón Gómez Tejedor. Durante la tramitación del procedimiento se tuvo constancia de que el codemandado Luis Lagunilla Iñarritu había fallecido en agosto de 1994. Así las cosas se acordó sobreseer el procedimiento respecto de Francisco Gómez Tejedor y Luis Lagunilla Iñarritu. Durante la tramitación del procedimiento se tuvo constancia del fallecimiento de la codemandada Victoria Peña Toral, procediéndose del modo previsto en el artículo 16 Ley de Enjuiciamiento Civil, y no averiguándose la identidad de ningún sucesor se procedió a tenerla por rebelde mediante providencia de 15 de noviembre de 2006.  
Tercero. El día 23 de enero de 2007 tuvo lugar la celebración del juicio al que compareció la parte actora debidamente defendida y representada. Por los codemandados Victoria Peña Toral, Concepción Ortiz Serrano, Concepción Gómez Tejedor Ortiz y Bárbara Calderón Gómez Tejedor no compareció nadie, por lo que fueron declarados en situación procesal de rebeldía. En el acto se practicaron las pruebas que previa declaración de pertinencia fueron propuestas por la parte comparecida. Finalmente quedaron los autos vistos para resolver.  
Fundamentos de derecho   
Primero. La adecuada resolución del caso exige el establecimiento de un orden lógico para el conocimiento de cada una de las cuestiones planteadas en el litigio. El orden a seguir en el presente caso es el siguiente:  
A) Determinar la acción ejercitada por la actora con carácter principal, fijando los requisitos necesarios para que la acción ejercitada en la demanda pueda ser estimada y valorar si los mismos concurren en el presente caso.  
B) Para el caso que fuera estimada, pasar a determinar las consecuencias jurídicas de dicha estimación.  
C) Resolver sobre las costas.  
Segundo. La parte actora, Iberdrola Distribución Eléctrica, SA, ejercita en la demanda una acción de condena respecto del contrato celebrado entre las partes litigantes en fecha 9 de abril de 1968, para conseguir la elevación del mismo a escritura pública, acción basada en los artículos 1.254, 1.255, 1.258 y 1.279 del Código Civil.  
Dispone el artículo 1.279 Código Civil:   
«Si la ley exigiese el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez. No obstante, en el supuesto de autos, y al amparo de la libertad de pactos legalmente establecida, ambas partes se obligaron mutuamente en la condición tercera del contrato a otorgar escritura pública de compraventa tan pronto como Hidroeléctrica Española, SA, hoy Iberdrola Distribución Eléctrica, SA, según consta en autos, compeliera a la parte vendedora a formalizar escritura pública.  
Del documento número 2 de la demanda, que no ha sido impugnado de contrario y, por tanto, hace plena prueba de su contenido ex artículo 326 LEC, se desprende que es cierto que Hidroeléctrica Española, SA, hoy Iberdrola Distribución Eléctrica, SA, celebró con los inicialmente demandados un contrato de compraventa que tenía por objeto el local destinado a transformador, inscrito en el Registro de la Propiedad número 1, de Benidorm, como finca registral 6.270 obrante al folio 142, tomo 135, libro 40 de Benidorm de 24,32 metros cuadrados de planta. De dicho contrato, condición segunda, se desprende que los vendedores recibieron el precio pactado por la compraventa en el acto, por tanto, quedan acreditados los elementos esenciales para la validez de la compraventa, a saber, la designación de cosa cierta y la determinación del precio, artículo 1.445 Código Civil. Por tanto, quedando acreditado que la parte compradora cumplió con la obligación asumida en el contrato de pagar el precio, está en disposición de exigir a la contraparte la elevación a escritura pública conforme convinieron, artículo 1.124 con relación a los artículos 1.279 y siguientes del Código Civil.  
Así las cosas, queda constatado que la parte actora adquirió por compraventa de los inicialmente demandados la finca de autos, pagando el precio pactado y que hasta el momento ha venido actuando como dueño de la misma, tal y como se desprende de la documental aportada, en particular, del documento número 4 de la demanda, acta de Junta Extraordinaria de Propietarios del edificio donde estaba ubicado el local destinado a transformador y en la que tomó parte la actora como propietaria del referido local. Asimismo, de las testificales practicadas en el acto de la vista, Fernando Gil Uriarte, presidente de la Comunidad, Nieves Lloret Devesa, Felipe Timonet y Víctor Cambra Jiménez propietarios todos ellos del edificio donde se encontraba el local que manifestaron que dicho local siempre ha sido poseído por la actora y que ha intervenido en todas las Juntas como tal, por lo que debe declararse la titularidad del actor sobre la vivienda de autos, condenando a la parte demandada a elevar a público el documento privado de compraventa, y en caso de cumplimiento se resolverá en fase de ejecución de sentencia conforme a los artículos 705 siguientes y concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Tercero. En cuanto a la imposición de costas deben imponerse a la parte demandada en aplicación de lo dispuesto en el artículo 394, Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Vistos los preceptos citados y demás de general y pertinente aplicación.  
Fallo  
Debo estimar y estimo la demanda formulada por el procurador Luis Roglá Benedito actuando en nombre y representación de Iberdrola Distribución Eléctrica, SA, por lo que debo declarar y declaro la titularidad dominical de Iberdrola Distribución Eléctrica, SA, sobre la finca de autos consistente en local destinado a transformador, inscrito en el Registro de la Propiedad número 1 de Benidorm como finca registral 6.270 obrante al folio 142, tomo 135, libro 40 de Benidorm de 24,32 metros cuadrados de planta, obligando a los codemandados a pasar por dicha declaración; asimismo, debo condenar y condeno a cada uno de los codemandados Concepción Ortiz Serrano, Concepción Gómez Tejedor Ortiz y Bárbara Calderón Gómez Tejedor y a Victoria Peña Toral a elevar a público el documento privado de compraventa aportado como documento número 2 de la demanda respecto de la parte indivisa que respectivamente, cada uno de ellos, sea titular a fin de poder practicarse la inscripción en el Registro de la Propiedad a favor del actor.  
Se imponen las costas a la parte demandada.  
Notifíquese esta sentencia a las partes, haciéndoles saber que contra la misma cabe recurso de apelación que, en su caso, deberá prepararse ante este mismo Juzgado dentro de los cinco días siguientes a aquel en que se notifique esta resolución.  
Llévese el original al libro de sentencias.  
Por esta mi sentencia, de la que se expedirá testimonio para incorporarlo a las actuaciones, lo pronuncio, mando y firmo.»  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia del día de la fecha el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado para llevar a efecto la diligencia de notificación.  
Benidorm, 4 de abril de 2007.- La secretaria judicial: María Engracia Román Iborra.