Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5842, del 04-09-2008 (2008/9195)

Asunto civil 000647/2004. Notificación de la sentencia a Violette Louisse Chuvine.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5842

Fecha DOGV
:   04-09-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/9195


Fecha del documento
:   30-06-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 3 de Sueca

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Asunto civil 000647/2004. Notificación de la sentencia a Violette Louisse Chuvine. [2008/9195]  
Asunto civil 000647/2004  
Parte demandante: José Vidal Bernabeu  
Parte demandada: Violette Louisse Chuvine, Andrés Pallardo Casanova y Emilia Escolano Gil  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia número 31/2008  
Sueca, 10 de enero de 2008.  
Vistos por mí, Ana Faus Jiménez, jueza titular del Juzgado de Primera Instancia número 3 de los de Sueca, los presentes autos de juicio ordinario, registrados con el número 647/2004, seguidos entre partes; de una, como demandante José Vidal Bernabeu, representado por la procuradora Elisa Bru Fenollar, y de otra, como demandados, Andrés Pallardo Casanova, Emilia Escolano Gil y Violette Louisse Chuvine, sobre adquisición por usucapión de finca.  
Antecedentes de hecho  
1. La procuradora Elisa Bru Fenollar, en la representación indicada, mediante escrito que por turno de reparto correspondió a este Juzgado, presentó demanda de juicio ordinario, en la que se pedía que se dictase sentencia en la que se declarase que José Vidal Bernabeu había adquirido por prescripción adquisitiva a su favor la finca descrita en la demanda, que en consecuencia José Vidal es titular del pleno dominio de la finca descrita y que se ordene la rectificación en el Registro de la Propiedad consistente en la cancelación de la inscripción contradictoria existente a favor de Andrés Pallardo Casanova y su esposa Emilia Escolano Gil, y la inscripción a favor de José Vidal Bernabeu, condenando a los demandados a estar y pasar por estas declaraciones, a efectuar todos los actos necesarios para la cancelación de las inscripciones contradictorias existentes a favor de Andrés Pallardo Casanova y su esposa y la inscripción registral de la finca objeto de la demanda a favor de José Vidal Bernabeu.  
2. La audiencia previa se celebró el día 19 diciembre de 2007 sin la presencia de Violette Louise Chuvine, que fue correctamente emplazada y declarada su rebeldía en fecha 16 de julio de 2007. En el acto de la audiencia previa sólo se admitió prueba documental, por lo que los autos quedaron vistos para sentencia.  
Fundamentos jurídicos  
1. El artículo 1930 del Código Civil establece que por la prescripción se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley, el dominio y demás derechos reales.  
El instituto de la prescripción, en cuanto necesidad social que se funda en razones de orden público, al objeto de darfijeza y estabilidad a las relaciones jurídicas susceptibles de dudas y contradicciones, reduciendo la inseguridad de las mismas a un período de tiempo determinado para que no queden indefinidamente en lo incierto el dominio o el patrimonio y los derechos de las personas interesadas en ellos, se encuentra sometido a lógicas limitaciones y como señala el artículo 1930 del Código Civil para que surta sus efectos propios es preciso el cumplimiento de un requisito sin el cual sería completamente ineficaz, cual es la concurrencia de las condiciones determinadas para ello por la ley; el primero de estos requisitos es el justo título, esto es la causa jurídica de la adquisición del dominio por la posesión y en tal concepto ha de ser de las que en derecho produzcan la traslación del dominio, exigiéndose que sea verdadero y válido.  
La prescripción del dominio viene regulada en los artículos 1940 y siguientes, siendo los requisitos expresados en dicho artículo la posesión de buena fe y con justo título el tiempo determinado en la ley. El artículo 1941 exige una posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida. Respecto del tiempo que debe transcurrir y requisitos que se deben cumplir, se establecen en el Código Civil dos tipos de usucapión, la ordinaria que es aquella en la que existe justo título, siendo el plazo para los inmuebles de 10 años si la posesión fue entre presentes o de 20 años entre ausentes, mientras que en la usucapión extraordinaria, que es aquella en la que falta el justo título el plazo es de 30 años según lo dispuesto en el artículo 1959 del Código Civil.  
Respecto a esta usucapión extraordinaria, la jurisprudencia mantiene que la misma sólo requiere la posesión ininterrumpida de treinta años, sin necesidad de título ni buena fe, aunque aquella posesión haya de ser a título de dueño.  
2. En el presente caso la demandada Violette Louise Chuvine no compareció en el término fijado para contestar a la demanda, con lo que en fecha 16 de julio de 2007 se dictó providencia declarándole en situación procesal de rebeldía, conforme a lo dispuesto en el artículo 496 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Por ello, en la audiencia previa sólo estuvieron presentes la parte demandante y los otros dos demandados, siendo admitida únicamente la prueba documental de la propuesta por ambas partes, por lo que, a tenor de lo dispuesto en el artículo 429 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se procederá a dictar sentencia sin necesidad de la celebración del juicio.  
3. El artículo 496 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que: "La declaración de rebeldía no será considerada como allanamiento ni como admisión de los hechos de la demanda, salvo los casos en que la ley expresamente disponga lo contrario".  
Corresponde por ello al demandante la acreditación de los hechos aducidos en la demanda.  
En primer lugar, ha quedado acreditado, según lo manifestado en la contestación a la demanda que Andrés Pallardo Casanova y Emilia Escolano Gil vendieron la finca objeto del proceso a Violette Louise Chuvine en 1965 según documento privado aportado con dicha contestación. Al no haber podido contactar con esta demandada es imposible acreditar que la misma enajenó el bien al demandante, por lo que debemos estudiar si concurren los requisitos de la prescripción adquisitiva.  
Lo que debe probar, según lo expresado en el fundamento número uno es lo siguiente:  
1.º Posesión en concepto de dueño: junto con la demanda el demandante aporta certificación catastral donde figura como dueño de la finca en litigio José Vidal Bernabeu. Certificados del Ayuntamiento de Cullera donde consta que el sujeto pasivo de tributos como el IBI respecto de la finca litigiosa es el demandante y las declaraciones testificales de José Alpont Tomás, secretario administrador de la comunidad de propietarios del edificio Santa Marta II de Cullera desde su constitución en régimen de propiedad horizontal hasta 1985 y de Vicente Gomar Orengo, secretario administrador de la comunidad mencionada hasta 2003.  
2.º Posesión ininterrumpida durante 30 años. Este extremo queda acreditado a través de las testificales mencionadas que constan en el expediente de dominio 359/2000, donde consta que el demandante actuó como dueño del apartamento desde la constitución de la comunidad de propietarios correspondiente. La fecha de las primeras juntas que se celebraron es de 1974, apareciendo ya el demandante como propietario del apartamento contradicho. Por lo tanto, ya que no se ha acreditado interrupción de la posesión en concepto de dueño desde esa fecha y ya que han transcurrido más de treinta años, procede estimar la demanda.  
4. Respecto de la condena en costas, atendidas las circunstancias del presente proceso, no procede imponer costas a ninguna de las partes.  
Fallo  
Estimo la demanda presentada por la procuradora Elisa Bru Fenollar, y declaro que:  
- José Vidal Bernabeu ha adquirido por prescripción adquisitiva a su favor la finca descrita como urbana: veintiséis. Vivienda de la novena planta alta, puerta demarcada con la letra A, en el patio número uno; con su correspondiente distribución interior y servicios. Ocupa una superficie útil de setenta metros doce decímetros cuadrados, y linda entrando a la vivienda: por la derecha y la izquierda, con zona descubierta destinada a jardín, y por la espalda con la vivienda letra E del patio número dos. Porcentaje, un entero doscientas ochenta y siete milésimas por ciento. El departamento descrito es parte integrante del edificio denominado "Bloque Santa Marta número dos", situado en término de Cullera, partida de la Rápita o Racó. Inscripción: consta inscrito en el Registro de la Propiedad de Cullera, tomo 1.791, libro 468 de Cullera, folio 31, finca número 28.266, inscripción primera.  
- José Vidal es titular del pleno dominio de la finca descrita.  
- Que se proceda a la rectificación en el Registro de la Propiedad consistente en la cancelación de la inscripción contradictoria existente a favor de Andrés Pallardo Casanova y su esposa Emilia Escolano Gil, y se practique la inscripción a favor de José Vidal Bernabeu.  
Asimismo, condeno a los demandados a estar y pasar por las presentes declaraciones, a efectuar todos los actos necesarios para la cancelación de las inscripciones contradictorias existentes a favor de Andrés Pallardo Casanova y Emilia Escolano Gil.  
Contra la presente sentencia cabe recurso de apelación mediante la presentación por la parte del recurrente de escrito de preparación de la apelación en el plazo de cinco días, a contar desde el siguiente a su notificación y con cumplimiento de lo establecido en el artículo 278 de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Así, por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo».  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, Violette Louisse Chuvine, por providencia de 10 de enero de 2008, el juez, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 497 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia de fecha 10 de enero de 2008.  
Sueca, 30 de junio de 2008.- La secretaria judicial: Amparo Vilar Macenti.