Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5464, del 06-03-2007 (2007/1617)

Aprovació del projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 2 inclòs en sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5464

Data del DOGV
:   06-03-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/1617


Data del document
:   25-01-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * Vila Joiosa, la
    * pla d'urbanisme
    * administració local

De conformitat amb el que establix l'article 34 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, per mitjà de la present es fa públic, que la Junta de Govern Local en sessió ordinària celebrada el dia 5 de juny de 2006, va adoptar entre altres l'acord següent:   
CG AJGL-2006/00783  
23. Urbanisme. Aprovació projecte d'urbanització UE2 sòl urbà nou quadre de càrregues  
Es ratifica per unanimitat la urgència del següent assumpte i la inclusió en l'orde del dia.  
Vista la moció d'urgència d'Amadeo Sánchez Martínez, regidor delegat de l'Àrea d'Urbanisme, que es transcriu a continuació amb el següent tenor literal:  
"Vist, el projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 2 en sòl urbà presentat per l'agent urbanitzador del sector amb número de registre d'entrada 4445/2006, d'11 d'abril,  
Considerant, l'informe tècnic emés per l'enginyer de camins canals i ports, de 3 de maig de 2006, que literalment expressa:  
"... Antecedents  
El 17 de juny de 2004 s'adopta, per acord de Ple, la programació de la unitat d'execució 2 inclòs en sòl urbà per gestió indirecta, i es designa com a agent urbanitzador la mercantil Litoral Mediterrani 2, SA.  
El 10 de novembre de 2004 se subscriu el conveni entre l'Ajuntament de la Vila Joiosa i la mercantil Litoral Mediterrani 2, SA, per a la gestió indirecta de la unitat d'execució 2 inclosa en sòl urbà.  
El 29 d'abril de 2005 es publica en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant l'acord de programació de la unitat d'execució.  
L'1 de desembre de 2004 es presenta en este ajuntament (número registre entrada 13.698) el projecte d'urbanització de la unitat d'execució.  
El projecte d'urbanització se sotmet a informació pública el 16 de juny de 2005 mitjançant la publicació en el diari La Verdad i el 23 de juny de 2005 mediante publicació en el Diari Oficial de la Generalitat (núm. 5.034).  
El 16 de novembre de 2005 se li trasllada a l'agent urbanitzador (número registre eixida 14.103) un informe tècnic per mitjà del qual se li insta a introduir en el projecte d'urbanització una sèrie de modificacions.  
L'11 d'abril de 2006 es registra d'entrada en este ajuntament (número 4.445) un nou projecte d'urbanització.  
Sobre el projecte d'urbanització  
Després d'estudiar el projecte presentat per l'agent urbanitzador el dia 11 d'abril de 2006, el tècnic que subscriu informa el següent:  
1. En el projecte s'han introduït les modificacions de la rotonda i de la xarxa de sanejament conforme a les directrius municipals (veure punts 1r i 2n de l'informe de 24 d'octubre del 2005). Estes modificacions suposen un increment del PEC (sense IVA) de 19.989.09 euros.  
2. En el projecte s'ha inclòs un annex denominat "Separata del projecte original, col·lector d'aigües pluvials Plans-Puntes del Moro, en l'àmbit de la unitat d'execució UE-2 inclòs en sòl urbà" conforme a les directrius municipals (veure punt 3r de l'informe de 24 d'octubre de 2005). Este annex definix les obres del tram del col·lector de pluvials Plans-Puntes del Moro a executar dins de l'àmbit d'esta unitat d'execució.  
L'execució del dit tram de col·lector recau en la seua totalitat en l'agent urbanitzador de la UE-2 en sòl urbà.   
L'execució del tram de col·lector de pluvials s'han valorat (sense IVA) definitivament en 171.500,24 euros i no en 125.591,41 euros tal com figurava en l'informe de 24 d'octubre del 2005.  
L'increment mencionat en el paràgraf anterior (45.908,83 Euros 36,55%) es fonamenta en l'increment de longitud del tram a executar (7 metres més) i en l'increment de mesurament del pantalla de palplanxes de la rasa (millora de les condicions de seguretat durant la seua execució).  
 Dels 171.500,24 euros que costa executar el tram de col·lector corresponent a l'àmbit de la UE-2, 70.614,16 euros (64.664,38 + 45.908,83 · 0,1296) es carregaran a esta unitat d'execució i la resta, 100.886,08 euros, als programes corresponents al PP-9 i al PP-10.   
3r Amb les retaxacions propostes en els punts anteriors el quadre de càrregues del sector quedaria de la manera següent:  
Concepte Import  
PEC obres urbanització àmbit exacte UE 1.718.627,50 Euros  
PEC obres urbanització ampliació àmbit 73.850,08 Euros  
PEC contenidors soterrats 54.000,00 Euros   
PEC millora clavegueram i rotonda (veure punt 1r d'este informe) 19.989,09 Euros  
PEC col·lector pluvials (veure punt 2n d'este informe) 70.614,16 Euros  
   
Honoraris 176.404,21 Euros  
Honoraris seguiment municipal 1 7.666,07 Euros  
Honoraris redacció projecte col·lector pluvials 1 1.667,04 Euros  
   
Costos financers 41.608,21 Euros  
Despeses de gestió i bestretes 111.528,93 Euros  
Arqueologia 18.750,00 Euros  
Cànon ecològic 1 8.187,29 Euros  
   
Suma total càrregues àmbit exacte 2 2.221.458,80 Euros  
Càrregues ampliació de la UE 3 81.433,78 Euros  
   
Suma total de càrregues (sense IVA) 2.302.892,58 Euros  
1 Estes quantitats han de ser pagades a l'Ajuntament.  
2 Estes càrregues les pagaran els propietaris inclosos en l'àmbit de la UE2, tal com està delimitada pel Pla General d'Ordenació Urbana.  
3 Estes càrregues deuen se suportades exclusivament per Solera I, SA, com a condició de la llicència que li va ser atorgada en el seu dia per a la construcció d'un edifici en este carrer (veure acord de programació).  
La nova "suma total de càrregues de l'àmbit exacte" suposa un increment del 4,33586% sobre el mateix import que figurava en l'acord de programació de 17 de juny de 2004.  
En cas d'optar-se pel pagament en metàl·lic de les càrregues d'urbanització la nova repercussió mitjana serà de 87,24 euros/m²c, quantitat que no inclou l'IVA però sí el 7% previst en l'article 71.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
4t La documentació l'ha visada el col·legi professional corresponent, a excepció de l'annex corresponent al col·lector de pluvials ja que el projecte complet d'este col·lector ja es va visar en el seu dia.  
5t Amb el projecte presentat es pot considerar, en principi, que queden definits els servicis i infraestructures bàsiques a preveure en qualsevol obra d'urbanització i a més s'ajusten sensiblement a les recomanacions que respecte a obres d'urbanització establix el Pla General d'Ordenació Urbana de La Vila Joiosa.   
6t L'urbanitzador està obligat a executar totes les obres definides en el projecte presentat, amb independència que per error o omissió no hagen quedat correctament valorades en el mateix.  
Sobre les al·legacions presentades al projecte d'urbanització  
Durant el període d'informació pública no s'han presentat al·legacions al projecte d'urbanització  
Conclusions  
Com a conclusió final, després d'allò que s'ha mencionat en els punts anteriors, el tècnic que subscriu proposa:  
1r Aprovar el projecte d'urbanització presentat el passat 11 d'abril de 2006 (número registre entrada 4.445) junt amb l'annex en el que es definixen les obres del tram del col·lector de pluvials Plans-Puntes del Moro que discorre per la UE-2.  
2n Aprovar el nou quadre de càrregues del programa que figura en este informe.  
3r Que s'emeta un informe jurídic respecte al cànon d'urbanització del col·lector de pluvials Plans-Puntes del Moro, a satisfer pels programes afectats (UE-2 en EL SEU, PP-9 i PP-10).  
No obstant la corporació, amb superior criteri, decidirà. ...".  
Considerant, l'informe jurídic emés per l'assessor jurídic de l'Àrea d'Urbanisme en data 1 de juny del 2006 que literalment expressa:   
"...  
El present informe s'emet a fi d'analitzar els aspectes de naturalesa jurídica produïdes en l'expedient relatiu al projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 2 en sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.  
El procediment desenvolupat ha seguit els tràmits regulats en l'article 53 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, i article 139.1 del Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, aplicables al supòsit que ens ocupa en virtut de la disposició transitòria tercera del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística aprovat mitjançant un Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell i publicat en el Diari Oficial de la Generalitat número 5.264 bis, de 23 de maig de 2006.   
Així, mitjançant un Decret d'Alcaldia número 1.644/2005, de 17 de maig, va ser objecte de publicació en el diari La Verdad el 16 de juny de 2005, i en el Diari Oficial de la Generalitat número 5.034, de 23 de juny de 2005. Per tant, conforme a la documentació que integra l'expedient de referència, queden complides les formalitats legals constituents del procediment administratiu específic.   
L'enginyer de camins municipal ha informat d'este projecte d'urbanització, i s'observa la necessitat de realitzar una retaxació de càrregues motivada per l'execució de les obres assenyalades en l'informe esmentat no previstes en l'acord plenari de data 17 de juny de 2004, en virtut del qual va ser aprovada la programació i designat agent urbanitzador del sector.  
La possibilitat d'efectuar una retaxació de càrregues ve prevista en l'article 67.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística el tenor literal del qual establix:  
" amb motiu de l'aprovació del projecte d'urbanització o dels seus reformats es podrà modificar la previsió inicial de càrregues estimada anteriorment en el programa, sempre que la variació obeïsca a causes objectives la previsió de la qual no haguera sigut possible per a l'urbanitzador en comprometre's a executar l'actuació. La retaxació de càrregues no podrà suposar modificació o increment en la part d'estes corresponent al benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació"  
No obstant això, de conformitat amb l'informe tècnic emés, les obres que es pretenen executar comprenen i proporcionen servici, no sols a la unitat d'execució núm. 2, sinó també als sectors PP-9 i PP-10. Per tant, de conformitat amb el que disposa l'article 80 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, l'agent urbanitzador de la unitat d'execució núm. 2, haurà de presentar, per a la seua tramitació, la corresponent ordenança reguladora de la imposició de cànon d'urbanització per a l'execució de les dites obres a fi de repercutir proporcionalment a l'aprofitament de cada sector els costos corresponents a estes.  
És quant cal informar."  
Per la qual cosa es proposa a la Junta de Govern:  
Primer. Aprovar el projecte d'urbanització presentat el passat 11 d'abril del 2006 (número registre d'entrada 4.445) junt amb l'annex en el que es definixen les obres del tram del col·lector de pluvials Plans-Puntes del Moro que discorre per la UE-2.  
Segon. Aprovar el nou quadre de càrregues del programa que ve determinat a continuació:  
Concepte Import  
PEC obres urbanització àmbit exacte UE 1.718.627,50 Euros  
PEC obres urbanització ampliació àmbit 73.850,08 Euros  
PEC contenidors soterrats 54.000,00 Euros   
PEC millora clavegueram i rotonda (veure punt 1r d'este informe) 19.989,09 Euros  
PEC col·lector pluvials (veure punt 2n d'este informe) 70.614,16 Euros  
   
Honoraris 176.404,21 Euros  
Honoraris seguiment municipal 1 7.666,07 Euros  
Honoraris redacció projecte col·lector pluvials 1 1.667,04 Euros  
   
Costos financers 41.608,21 Euros  
Despeses de gestió i bestretes 111.528,93 Euros  
Arqueologia 18.750,00 Euros  
Cànon ecològic 1 8.187,29 Euros  
Suma total càrregues àmbit exacte 2 2.221.458,80 Euros  
Càrregues ampliació de la UE 3 81.433,78 Euros  
   
Suma total de càrregues (sense IVA) 2.302.892,58 Euros  
La qual cosa es proposa a la Junta de Govern,   
La Vila Joiosa, 1 de juny del 2006."  
La Junta de Govern Local acorda:  
Primer. Aprovar el projecte d'urbanització presentat el passat 11 d'abril del 2006 (número de registre entrada 4.445) junt amb l'annex en el qual es definixen les obres del tram del col·lector de pluvials Plans-Puntes del Moro que discorre per la UE-2.  
Segon. Aprovar el nou quadre de càrregues del programa que ve determinat a continuació:  
Concepte Import  
PEC obres urbanització àmbit exacte UE 1.718.627,50 Euros  
PEC obres urbanització ampliació àmbit 73.850,08 Euros  
PEC contenidors soterrats 54.000,00 Euros   
PEC millora clavegueram i rotonda (veure punt 1r d'este informe) 19.989,09 Euros  
PEC col·lector pluvials (veure punt 2n d'este informe) 70.614,16 Euros  
   
Honoraris 176.404,21 Euros  
Honoraris seguiment municipal 1 7.666,07 Euros  
Honoraris redacció projecte col·lector pluvials 1 1.667,04 Euros  
   
Costos financers 41.608,21 Euros  
Despeses de gestió i bestretes 111.528,93 Euros  
Arqueologia 18.750,00 Euros  
Cànon ecològic 1 8.187,29 Euros  
   
Suma total càrregues àmbit exacte 2 2.221.458,80 Euros  
Càrregues ampliació de la UE 3 81.433,78 Euros  
   
Suma total de càrregues (sense IVA) 2.302.892,58 Euros  
Este acord és definitiu en via administrativa. I únicament respecte d'aquells interessats que no hagen sigut notificats en la forma prevista en la llei, es podrà interposar amb caràcter potestatiu el recurs de reposició davant de la Junta de Govern Local, en el termini d'un mes a partir de la publicació d'este edicte en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant, de conformitat amb el que establix l'article 107 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i Procediment Administratiu Comú. Al mateix temps i de conformitat amb allò que s'ha establit amb l'article 10, 25 i concordants de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos a partir de la publicació del present edicte en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant davant del Jutjat del Contenciós Administratiu d'Alacant. Durant el mes d'agost no correrà el termini per a interposar recurs contenciós administratiu. Això sense perjuí de la interposició de qualsevol altre que estime procedent.  
Cosa que es pública perquè tinga els efectes oportuns.  
La Vila Joiosa, 25 de gener de 2007.- El regidor delegat d'Urbanisme i Nucli Històric: Amadeo Sánchez Martínez.