Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 7389, del 27-10-2014 (2014/9342)

Condicions per a la venda directa de la parcel·la 47 del polígon 37 de la partida T Cerver situada a Cervera del Maestre, propietat de la Generalitat. Expedient número EIN 331/2014.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7389

Data del DOGV
:   27-10-2014

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2014/9342


Data del document
:   02-10-2014

Organisme emissor
:   Conselleria d'Hisenda i Administració Pública

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Conselleria d'Hisenda i Administració Pública
    * contracte administratiu

Condicions per a la venda directa de la parcel·la 47 del polígon 37 de la partida T Cerver situada a Cervera del Maestre, propietat de la Generalitat. Expedient número EIN 331/2014. [2014/9342]  
Primera. Règim jurídic  
1.1. L'alienació directa de la parcel·la 47 del polígon 37 de Cervera del Maestre (Castelló) es justifica per donar-se les circumstàncies arreplegades en l'apartat b) de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de Patrimoni de la Generalitat, considerant que el seu valor no supera els 100.000,00 euros.  
1.2. La consignació de la fiança suposa l'acceptació de les condicions contingudes en el present document, en tots els seus termes, entenent-se conegudes i acceptades per l'interessat en l'adquisició, sense cap reserva, les normes que s'hi contenen.  
1.3. En allò no previst expressament en este document, caldrà ajustar-se al que estableixen la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de Patrimoni de la Generalitat Valenciana; les disposicions bàsiques d'aplicació supletòria contingudes en la Llei 33/2003, de 3 de novembre, del Patrimoni de les Administracions Públiques, i el Reial Decret 1373/2009, de 28 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament per a la seua aplicació.  
  
Segona. Objecte d'alienació directa  
2.1. Serà objecte de l'alienació directa la parcel·la 47 del polígon 37 de Cervera del Maestre (Castelló), inventariada amb el codi 12/44/029/000 en l'Inventari de Béns i Drets de la Generalitat. Per resolució de la Conselleria d'Hisenda i Administració Pública serà desafectada del domini públic i desadscrita de la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, i abans de la compravenda passarà a tindre la consideració de bé patrimonial.  
2.2. La descripció física i jurídica de la parcel·la s'arreplega en la fitxa que s'annexa a este document, incloent-hi les dades registrals, cadastrals i informació urbanística, i amb expressa menció de càrregues i gravàmens, si els té, o de la seua naturalesa litigiosa, si és el cas. Tot això sense perjuí de l'obligació de l'interessat de comprovar la informació que hi figura i siga susceptible d'obtindre facilitada pel Registre de la Propietat, la Direcció General del Cadastre i l'administració municipal.  
2.3. A través de la informació continguda en este document i en la fitxa descriptiva de l'immoble annexa, així com la seua comprovació per l'interessat a adquirir, este n'ha pogut conéixer la completa situació física i jurídica, així com la informació urbanística i els possibles deutes i ocupacions que el puga afectar. En conseqüència, la intervenció en el procediment de venda significa que l'interessat coneix i accepta la situació de l'immoble renunciant a qualsevol reclamació que, en cas de resultar adjudicatari, puga formular derivada d'aquells conceptes.  
  
  
Tercera. Examen de la documentació  
La documentació continguda en l'expedient podrà consultar-se per l'interessat en el Servici de Patrimoni Immobiliari de la Direcció General de Patrimoni de la Conselleria d'Hisenda i Administració Pública, carrer del Palau, 12, de València, en horari d'atenció al públic.  
  
  
Quarta. Preu de venda  
4.1. El preu de venda aprovat per Resolució de la Direcció General de Patrimoni de la Conselleria d'Hisenda i Administració Pública, de 02.06.2014, és de 5,548,50 euros.  
4.2. La venda es fa per un preu alçat i, per consegüent, sense dret a augment i/o disminució del preu, si la superfície de l'immoble i/o edificabilitat si és el cas atribuïda a aquell, resulta major o menor que la consignada.  
4.3. En el preu no està inclòs cap dels tributs ni gastos que deriven de la compravenda, el pagament dels quals ha d'assumir el comprador, segons allò que s'ha indicat en la condició novena d'este document.  
  
  
Quinta. Capacitat per a concórrer  
5.1. De conformitat amb el que establix l'article 8 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de Patrimoni de la Generalitat Valenciana, podran subscriure contractes patrimonials amb la Generalitat les persones físiques i jurídiques amb plena capacitat d'obrar d'acord amb les normes civils, especialment les normes de capacitat per a subscriure contractes en general i, en particular, el contracte de compravenda.  
5.2. No podran subscriure contractes patrimonials les persones físiques i/o jurídiques que incórreguen en alguna de les prohibicions per a contractar establides en l'article 60 i ss. del Text Refós de la Llei de Contractes del Sector Públic.  
5.3. No hi podran prendre part, quan siga aplicable, les persones físiques incurses en les prohibicions d'adquirir establides en l'article 1459 del Codi Civil. Així mateix, no podran participar en el procediment de venda les persones físiques o jurídiques que hagen intervingut en el procediment d'alienació (en la taxació del bé o en altres supòsits), aplicant-se a estos efectes per analogia les causes d'abstenció i recusació previstes per als pèrits en la vigent Llei d'Enjudiciament Civil.  
  
5.4. No podran ser adquirents les persones que hagen sol·licitat o estiguen declarades en concurs, hagen sigut declarades insolvents en qualsevol procediment, estiguen subjectes a intervenció judicial o hagen sigut inhabilitades d'acord amb la Llei 22/2003, de 9 de juliol, Concursal.  
  
Sexta. Garantia  
6.1. Per a adquirir la condició d'interessat el sol·licitant haurà de constituir una fiança per import equivalent al 5 per cent del preu oferit en garantia del compliment de l'obligació d'abonar el preu de venda i atorgar l'escriptura pública, en cas de resultar-ne adjudicatari.  
  
De conformitat amb l'anterior, si transcorregut el termini establit en la condició deu, no arriba a atorgar-se l'escriptura pública de compravenda de l'immoble per qualsevol causa imputable a l'adjudicatari, la Generalitat recuperarà automàticament plenes facultats dispositives sobre l'immoble i farà seu l'import de la garantia. També serà confiscada la garantia al sol·licitant que retire injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació.  
6.2. La garantia podrà constituir-se de qualsevol de les formes següents:  
a) En efectiu, i en este cas es consignarà seguint els models aprovats en les direccions territorials de la Conselleria d'Hisenda i Administració Pública a València, Castelló o Alacant.  
b) Mitjançant aval prestat en la forma i condicions reglamentàries per algun dels bancs, caixes d'estalvis, cooperatives de crèdit i societats de garantia recíproca autoritzats per a operar a Espanya.  
6.3 La fiança constituïda s'acreditarà per mitjà de la presentació de l'original de la carta de pagament del depòsit consignat en la Tresoreria dels servicis territorials de la Conselleria d'Hisenda i Administració Pública a València, Castelló o Alacant o per mitjà de la presentació de l'aval.  
En cas de resultar no aprovar-se la venda de l'immoble, la fiança depositada serà tornada a l'interessat. La fiança constituïda per l'adjudicatari quedarà en poder de la Generalitat, afecte al compliment de les obligacions que li corresponguen fins a l'atorgament d'escriptura pública i el pagament dels tributs i despeses que corresponguen.  
  
Sèptima. Documents que ha de presentar-se  
1. Oferta: haurà de ser original, degudament datada i firmada per l'oferent, o el seu representant. Este escrit s'adaptarà al model normalitzat que s'unix a este plec com a annex I. Serà imprescindible assenyalar un número de fax o adreça de correu electrònic, a què es dirigiran les notificacions i, si és el cas, la sol·licitud d'esmena de la documentació presentada.  
2. Documents que acrediten la personalitat i capacitat d'obrar de l'interessat:  
a) Fotocòpia compulsada del document nacional d'identitat en vigor del licitador o document que legalment el substituïsca, quan comparega en nom propi. Quan el firmant comparega en nom d'una altra persona física o en representació de persona jurídica, haurà d'acreditar-se la representació per qualsevol mitjà vàlid en dret que en deixe constància fidedigna.  
b) Si es tracta de persona jurídica, haurà d'aportar primera còpia o còpia legalitzada de l'escriptura de constitució de la societat degudament inscrita en el Registre Mercantil corresponent si és el cas (s'exceptua d'esta obligació les persones jurídiques no inscriptibles en el mencionat Registre Mercantil), la targeta del CIF i/o poder validat per l'Advocacia de la Generalitat per a acreditar la representació de la societat per a presentar la licitació i atorgar escriptura pública de compravenda en cas de resultar més-dient/adjudicatari (s'admetrà també fotocòpia compulsada de la representació de la persona jurídica i fotocòpia compulsada del NIF del representant). El poder haurà de figurar inscrit en el Registre Mercantil en els casos que s'exigisca pel Reglament del Registre Mercantil (si es tracta d'un poder per a este acte en concret, no serà necessària la inscripció en el Registre Mercantil, d'acord amb l'article 94.1.5 de l'esmentat Reglament).  
c) Totes les persones estrangeres o espanyoles (físiques o jurídiques) aportaran la declaració de sotmetre's a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de la Comunitat Valenciana de qualsevol orde, per a totes les incidències que de manera directa o indirecta puguen sorgir del contracte, amb renúncia expressa al fur jurisdiccional que puga correspondre al licitador, de conformitat amb el model adjunt com a annex III (model de declaració de sotmetiment als jutges i tribunals espanyols de la Comunitat Valenciana).  
d) Els licitadors estrangers presentaran la documentació traduïda de manera oficial (traducció jurada) en qualsevol de les dos llengües oficials de la Comunitat Autònoma Valenciana.  
3. Declaració para les persones físiques o certificació per a persones jurídiques, de no estar incurses en cap de les prohibicions a què es referix l'apartat 5.2 de la clàusula quinta d'este plec de conformitat amb el model adjunt com a annex II (model de declaració responsable).  
  
4. Document acreditatiu d'haver constituït la fiança (original de la carta de pagament o aval bancari) d'acord amb el que establix la condició sexta d'este plec.  
  
Octava. Adjudicació  
L'inici del procediment no genera cap dret a favor de l'interessat fins que no s'aprove la venda pel conseller d'Hisenda i Administració Pública. La proposta d'adjudicació no vincula l'òrgan competent ni genera cap dret per a l'oferent d'acord amb el que establix l'article 138.5 de la Llei 33/2003, de 3 de novembre, del Patrimoni de les Administracions Públiques.  
La resolució d'adjudicació es notificarà a qui resulte finalment adquirent, que haurà d'abonar el preu total oferit en el termini d'un mes des de la seua recepció. No obstant això, si l'adjudicatari ha depositat la fiança en efectiu, una vegada complides les obligacions que li corresponen d'acord amb el que preveu la clàusula novena, prèviament o simultàniament a l'atorgament de l'escriptura de compravenda, i si així ho desitja, pot optar per manifestar expressament donar-se per reintegrat de la quantitat consignada en garantia sol·licitant al propi temps la seua aplicació al preu oferit.  
Si l'adjudicatari no complix les condicions necessàries per a la formalització del contracte en el termini concedit a l'objecte, perdrà el depòsit constituït en concepte de garantia, sense perjuí de la indemnització per les eventuals pèrdues que s'hagueren originat.  
Novena. Gastos a càrrec del comprador i pagament  
9.1. Són a càrrec del comprador tots els gastos derivats de l'atorgament de l'escriptura pública, les seues còpies i la inscripció en el Registre de la Propietat.  
El comprador haurà d'abonar tots els tributs que graven la transmissió.  
9.2. Prèviament a l'atorgament de l'escriptura pública, el comprador justificarà haver ingressat el preu d'adjudicació d'una sola vegada, amb l'excepció que s'assenyala en la clàusula octava, en el compte que, a l'efecte, determine l'Administració, per mitjà de l'entrega del resguard de transferència bancària. Igualment es justificarà prèviament o simultàniament a l'atorgament d'escriptura pública haver efectuat en la notaria el depòsit corresponent als gastos que se'n deriven, així com els corresponents a la inscripció registral.  
  
Deu. Atorgament de l'escriptura pública i les seues condicions  
10.1. El comprador contrau l'obligació d'atorgar escriptura pública de compravenda en el lloc, dia i l'hora assenyalats per l'Administració, d'ací a un mes comptat des de l'endemà de la notificació de l'adjudicació, llevat que, per causa no imputable a aquell, resulte impossible.  
  
10.2. L'atorgament de l'escriptura pública equival a l'entrega de la propietat i possessió de l'immoble objecte del contracte.  
En l'escriptura pública de transmissió es farà constar expressament l'acceptació per l'adquirent del que establix la condició segona d'este plec, i es manifestarà en tal acte en especial, quan corresponga, que s'ha donat un estricte compliment dels deures d'informació establit en l'article 19 del Text Refós de la Llei del Sòl, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny.  
El bé immoble es transmet al corrent en el pagament de deutes, o comprometent-se'n l'Administració, en el cas que n'hi haja, al pagament en la part proporcional que li corresponga amb anterioritat a la data de l'atorgament de l'escriptura pública.  
10.3. L'adjudicatari contrau l'obligació de presentar l'escriptura pública en les oficines liquidadores dels impostos que graven la transmissió, i és del seu compte l'abonament dels mencionats impostos i la resta de gastos que puguen originar-se, segons el que establix la condició anterior.  
  
Onze. Jurisdicció  
D'acord amb l'article 21.1 de la Llei 30/2007, de 30 d'octubre, de Contractes del Sector Públic, l'orde jurisdiccional contenciós administratiu serà el competent per a resoldre les qüestions litigioses que se susciten en relació amb la preparació i adjudicació del contracte.  
  
La resolució d'adjudicació que es dicte posa fi a la via administrativa. Contra esta es podrà interposar un recurs de reposició davant del mateix òrgan que la dicte en el termini d'un mes des de la notificació de l'acte impugnat.  
Així mateix, d'acord amb el que disposa l'article 21.2 del mencionat text legal, l'orde jurisdiccional civil serà el competent per a resoldre les controvèrsies que sorgisquen entre les parts en relació amb els efectes, compliment i extinció del contracte.  
  
València, 2 d'octubre de 2014.- El director general de Patrimoni: Miguel Sánchez Ferrer.  
  
  
Fitxa de l'immoble: codi d'inventari 12/44/029/000.  
Preu de venda. 5.548,50 euros (no inclou gastos ni impostos a càrrec del comprador).  
Fiança: 277,42 euros.  
Tipus d'immoble: parcel·la rústica.  
Descripció/identificació: parcel·la inclosa en el cadastre de rústica de Cervera del Maestre, que té una superfície de 3.699 m² i segons el SIGPAC, el cultiu actual és el de pastura arbustiva, si bé en el cadastre consta el cultiu de fruiters-secà. Té accés pel camí de les Masades, asfaltat i està situada en zona muntanyenca, amb un pendent del terreny del 13,8 per cent segons el SIGPAC.  
Adreça /municipi: parcel·la 47 del polígon 37, partida T Cerver a Cervera del Maestre.  
Dades registrals: la parcel·la consta inscrita en el Registre de la Propietat de Sant Mateu, en el tom 857, llibre 39, foli 73, finca número 5973, a favor de la Generalitat Valenciana, adquirida per immatriculació.  
Està gravada per les limitacions de l'article 207 de la Llei Hipotecària, pel termini de dos anys a partir del 26.03.2013. En conseqüència, de conformitat amb el que disposa l'esmentat article, les inscripcions d'immatriculació no produiran efectes respecte a tercers fins al 26.03.2015. Sense més càrregues.  
Subjecta al dret de retracte de contigus regulat en l'article 1.523 del Codi Civil.  
Referència cadastral: 65598T195804387014GF.  
Límits segons registre:  
Nord: parcel·la 9004 del polígon 37.  
Sud: parcel·les 68 i 69 del polígon 37.  
Est: parcel·les 48 i 49 del polígon 37.  
Oest: parcel·la 46 del polígon 37.  
Càrregues i gravàmens: no hi consten càrregues conegudes.  
Informació urbanística: sòl no urbanitzable comú.  
Observacions (estat deutes, grau d'urbanització, cessions obligatòries): es farà constar en l'escriptura pública de compravenda que la part compradora declara conéixer i assumir l'estat físic, constructiu i jurídic de l'immoble.  
Es farà constar en l'escriptura pública de compravenda que la Generalitat assumirà el pagament dels deutes que per qualsevol concepte puguen recaure en l'immoble produïts amb anterioritat al seu atorgament. L'abonament dels que es produïsquen després de la mencionada data, serà assumit pel comprador.  
  
  
  
ANNEX I  
Oferta  
  
(Nom i cognoms) ..., amb DNI número ..., actuant en (nom propi o representació de ...), amb domicili en ..., carrer ..., telèfon de contacte ..., assabentat/da de les condicions que regeixen l'alienació directa EIN 331/2014 estant interessat en l'adquisició de la parcel·la 47 del polígon 37, partida T Cerver, a Cervera del Maestre,  
Declara:  
- Que tenint capacitat d'obrar d'acord amb les normes civils, desitja adquirir pel preu de 5.548,50 euros l'immoble esmentat. El preu esmentat no inclou despeses ni impostos derivats de la compravenda.  
  
- Que conec i accepte en tots els seus termes les condicions de venda que reflectix el document adjunt sense cap reserva.  
- Que a través de la informació continguda en l'esmentat document i de la comprovació efectuada per mi, he pogut conéixer la completa situació física i jurídica de l'immoble i tots els drets, usos i aprofitaments i càrregues o gravàmens que li són inherents, així com la informació urbanística que l'afecta. En conseqüència, renuncie a qualsevol reclamació que, en cas de resultar adjudicatari, poguera formular derivada d'aquells conceptes.  
- Que assenyale com a mitjà preferent per a realitzar les notificacions el següent número de (fax/correu electrònic ...).  
I perquè així conste, expedisc la present declaració.  
  
..., ... d ... de 2014.  
  
La persona interessada  
  
  
  
ANNEX II  
Model de declaració responsable  
  
(Nom i cognoms) ..., amb DNI número ..., actuant en (nom propi o representació de ...) amb domicili en ..., carrer ..., telèfon de contacte ...  
  
Declare, sota la meua responsabilitat:  
No estar incurs en cap de les prohibicions per a contractar establides en l'article 60 i concordants del Text Refós de la Llei de Contractes del Sector Públic, en la prohibició arreplegada en l'article 95.2 del Reglament General de la Llei 33/2003, de Patrimoni de les Administracions Públiques, i no incórrer en cap situació d'incompatibilitat segons la normativa específica aplicable.  
  
I perquè així conste, expedisc la present declaració responsable.  
..., ... d ... de 2014.  
  
La persona interessada  
  
  
  
ANNEX III  
Declaració de sotmetiment als jutges i tribunals espanyols de la Comunitat Valenciana  
  
(Nom i cognoms) ..., amb DNI núm. ..., actuant en (nom propi o representació de ..., amb domicili en ..., carrer ..., telèfon de contacte ... em compromet en ... (s'especificarà si actua en nom propi o de l'empresa que represente), en cas de resultar adjudicatari en el procediment d'alienació directa EIN 331/2014, a sotmetre'm a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de la Comunitat Valenciana de qualsevol orde, per a totes les incidències que de manera directa i indirecta pogueren derivar del contracte, amb renúncia, si és el cas, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre'm.  
  
I perquè així conste, expedisc la present declaració.  
  
..., ... d ... de 2014.  
  
La persona interessada