Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4807, del 28-07-2004 (2004/7809)

Información pública del proyecto de tasación conjunta para la expropiación forzosa de los terrenos afectados por el Proyecto de Recuperación Ambiental y Conexión Peatonal entre las Calas Mosca y Capitán.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4807

Fecha DOGV
:   28-07-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   2004/7809


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Orihuela

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de tasación conjunta para la expropiación forzosa de los terrenos afectados por el Proyecto de Recuperación Ambiental y Conexión Peatonal entre las Calas Mosca y Capitán. [2004/X7809]
  
De conformidad con el Acuerdo Plenario de fecha 27 de Julio de 2.004, referente a la aprobación inicial del proyecto de tasación conjunta para la expropiación forzosa de los terrenos afectados por el proyecto de recuperación ambiental y conexión peatonal entre las calas mosca y capitán de este término municipal, se expone al público por plazo de un mes, a contar de la última publicación en el DOGV o en el BOP, para que quienes resulten interesados puedan examinar dicho proyecto en las dependencias municipales y formular las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes, con la advertencia de que los errores no denunciados o no justificados en esta fase no darán lugar a nulidad o reposición de actuaciones, según lo dispuesto en el artículo 204 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
ANEXO
  
Finca nº 1
  
Referencia catastral: 0205301YH0000N
  
Localización: Playa Flamenca
  
Uso: Residencial colectiva
  
Propietario: Comunidad de Propietarios Sector Flores, (Jesús Gómez Gómez, Secretario, y otros).
  
Domicilio: Urbanización Mar Azul, bloque K, bajo 2 03457 Torrevieja (Alicante)
  
Superficie de parcela: 9.633,65 m²
  
Superficie afectada: 648,92 m² + 718,47 m² = 1.367,39 m²
  
Repercusión: 9.633,65 m² x 0,14 m²/m² x 487,89 euros/m² = 658.022,12 €
  
V.U. = 658.022,12 € : 9.633,65 m² = 68,30 €/m²
  
Justiprecio: 1.367,39 m² X 68,30 /m² + 5% P.A. = 98.062,38 €
  
Fincas registrales nº: 83.437, 83.439, 83.441 y 81.059
  
Finca nº 2
  
Referencia catastral: 0205117YH0000N
  
Localización: La Zenia
  
Uso: Residencial unifamiliar
  
Propietario: Colette del Corte Legrand
  
Domicilio: C/ Marina, nº 33 03927 La Zenia-Orihuela (Alicante)
  
Superficie parcela: 2.000,00 m²
  
Superficie afectada: 196,78 m²
  
Repercusión: 2.000 m² x 0,36 m²/m² x 642,43 €/m² = 462.549,60 €
  
V.U. : 462.549,60 € : 2.000 m² = 231,27 €/m²
  
Justiprecio: 196,78 m² x 231,27 €/m² + 5% P.A. = 47.784,78 €
  
Finca registral nº: 31.092
  
Finca nº 3
  
Referencia catastral: 0301401YH00005
  
Localización: La Zenia
  
Uso: Hotelero
  
Propietario: Peñamar, SA. y otros (Garcisol, SA., Marbeni, S.,A., Juani, SA. Benimar)
  
Domicilio: Ctra. Valencia, Edificio Servihotel, 03296 Benidorm (Alicante)
  
Superficie parcela: 12.060 m²
  
Afección parcela: 1.194,89 m²
  
Repercusión: 12.060 m² x 1,50 m²/m² x 487,89 euros/m² = 8.825.930,10 €
  
V.U. = 8.825.930,10 € : 12.060 m² = 731,84 €/m²
  
JUSTIPRECIO: 1.194,89 m² x 731,84 €/m² + 5% P.A. = 918.191,72 €
  
Finca registral nº: 36.433
  
Finca nº 4
  
Referencia catastral: 0301402YH00005
  
Localización: La Zenia
  
Uso: Cafetería restaurante
  
Propietario: José Suárez Gago
  
Domicilio: C/ Röntgen, nº 11, 03479 Torrevieja (Alicante)
  
Superficie parcela: 5.400 m²
  
Afección parcela: 230,05 m²
  
Repercusión: 5.400 m² x 0,19 m²/m² x 642,43 €/m² = 659.133,18 €
  
V.U. = 659.133,18 € : 5.400 m² = 122,06 €/m²
  
Justiprecio: 230,05 m² X 122,06 + 5% P.A. = 29.483,90 €
  
Finca registral nº: 39.319
  
Finca nº 5
  
Referencia catastral: 0398203YG0909N
  
Localización: La Zenia
  
Uso: Hotelero
  
Propietario: Comunidad de Propietarios Shoal Internacional Inc. (Harlingdon, SA. y otros)
  
Domicilio: Paseo del Mar, s/n, Apartado 38, 03596 La Zenia-Orihuela (Alicante)
  
Superficie parcela: 3.790 m²
  
Afección parcela: 54,61 m²
  
Repercusión: 3.790 m² x 1,15 m²/m² x 487,89 €/m² = 2.126.468,57 €
  
V.U. = 2.126.468,57 € : 3.790 m² = 561,07 €/m²
  
Justiprecio: 54,61 m² x 561,07 €/m² + 5% P.A. = 32.172,03 €
  
Finca registral nº: 78.205 y 38 componentes
  
Fincas nº 6 y 7
  
Referencia catastral: 0398202YG0909N
  
Localización: La Zenia
  
Uso: Hotelero
  
Propietario: Harlingdon, SA.
  
Domicilio: Paseo del Mar, s/n, Apartado 38, 03772 La Zenia-Orihuela Costa (Alicante)
  
Superficie parcelas: 3.588 m² + 2.224 m² = 5.812 m²
  
Superficie afectada: 739,24 m² + 278,46 m² + 265,90 m² = 1.283,60 m²
  
Repercusión: 5.812 m² x 1,15 m²/m² x 487,89 €/m² = 3.260.959,18 €
  
V.U.: 3.260.959,18 € : 5.812 m² = 561,07 €/m²
  
Justiprecio: 1.283,60 m² x 561,07 €/m² + 5% P.A. = 756.198,92 €
  
Finca registral nº 83.483 y 46.821
  
Finca nº 8
  
Referencia catastral: 0398101YG0909N
  
Localización: Cabo Roig, parcelas A1 + A2
  
Uso: Residencial colectivo
  
Propietario: Comunidad de Propietarios La Isla (Pedro Gea Ferrández, Secretario, y otros)
  
Domicilio: C/ Arquitecto Larramendi, nº 5, Apartado de Correos 760, 03905 Torrevieja (Alicante)
  
Superficie parcela: 5.440 m²
  
Superficie afectada: 74,98 m²
  
Repercusión: 5.440 m² x 0,5 m²/m² x 487,89 €/m² = 1.327.060,80 €
  
V.U. : 1.327.060,80 € : 5.440 m² = 243,95 €/m²
  
Justiprecio: 74,98 m² x 243,95 €/m² + 5% P.A. = 19.205,94 €
  
Finca registral nº 87.238 y 42 componentes (87.240 a 87.282)
  
Finca nº 9
  
Referencia catastral: 0297101YG0909N
  
Localización: Cabo Roig, parcela 562
  
Uso: Residencial unifamiliar
  
Propietario: Mª Esperanza López Espejo y Juan Vélez Bueno
  
Domicilio: C/ Chapaprieta, nº 13, 03767 Torrevieja (Alicante)
  
Superficie parcela: 992 m²
  
Superficie piscina: 50 m²
  
Superficie parcela afectada: 208,24 m² + 73,92 m²
  
Superficie piscina afectada: 10 m²
  
(La afección de 73,92 m² no se estima precisa para la ejecución del proyecto, por lo que se propone no afectar)
  
Repercusión: 992 m² x 0,44 m²/m² x 642,43 €/m² = 280.407,85 €
  
V.U. : 280.407,85 € : 992 m² = 282,67 €/m²
  
Justiprecio: 208,24 m² x 282,67 €/m² + 5% P.A. = 61.806,36 €
  
Piscina 12.020,24 €
  
73.826,60 €
  
Finca registral nº 82.169
  
Finca nº 10
  
Referencia catastral: 0297102YG0909N
  
Localización: Cabo Roig, parcela 561
  
Uso: Residencial unifamiliar
  
Propietario: Peter Hartmann Klaus
  
Domicilio: C/ Ancla nº 22, 03518 Orihuela (Alicante)
  
Superficie parcela: 935 m²
  
Superficie afectada: 111,60 m²
  
Repercusión: 935 m² x 0,44 m²/m² x 642,43 €/m² = 264.295,70 €
  
V.U. : 264.295,70 € : 935 m² = 282,67 €/m²
  
Justiprecio: 111,60 m² x 282,67 €/m² + 5% P.A. = 33.123,27 €
  
Matriz (aún no se ha segregado)
  
Finca nº 11
  
Referencia catastral: 0297103YG0909N
  
Localización: Cabo Roig, parcela 560
  
Uso: Residencial unifamiliar
  
Propietario: Dieter Friedrich Meier Domicilio: C/ Ancla nº 20, 03397 Cabo Roig-Orihuela (Alicante)
  
Superficie parcela: 1.123 m²
  
Superficie afectada: 103,40 m²
  
Repercusión: 1.123 m² x 0,44 m²/m² x 642,43 €/m² = 317.437,51 €
  
V.U. : 317.437,51 € : 1.123 m² = 282,67 €/m²
  
Justiprecio: 103,40 m² x 282,67 €/m² + 5% P.A. = 30.689,48 €
  
Finca registral nº: 84.717
  
Finca nº 12
  
Referencia catastral: 0297104YG0909N
  
Localización: Cabo Roig, parcela 559
  
Uso: Residencial unifamiliar
  
Propietario: Wofrago, SL.
  
Domicilio: Apartado de Correos, nº 52, 03142 Cabo Roig-Orihuela (Alicante)
  
Superficie parcela: 1.223 m²
  
Superficie afectada: 14,01 m² + 52,10 m² = 66,11 m²
  
Repercusión: 1.223 m² x 0,44 m²/m² x 642,43 €/m² = 345.704,43 €
  
V.U. : 345.704,43 € : 1.223 m² = 282,67 €/m²
  
Justiprecio: 66,11 m² x 282,67 €/m² + 5% P.A. = 19.621,68 €
  
Finca registral nº: 83.334 (95 viviendas)
  
Finca nº 13
  
Referencia catastral: 0296101YG0909N
  
Localización: Cabo Roig
  
Uso: Hostelería
  
Propietario: Comunidad de Propietarios El Cid II (José Victoria Carrasco y otros)
  
Domicilio: Apartado de Correos, nº 69, 03908 Torrevieja (Alicante)
  
Superficie parcela: 9.389 m²
  
Superficie afectada: 397,97 m² + 55,19 = 453,16 m²
  
Repercusión: 9.389 m² x 0,44 m²/m² x 487,89 €/m² = 2.015.551,65 €
  
V.U. : 2.015.551,65 € : 9.389 m² = 214,67 €/m²
  
Justiprecio: 453,16 m² x 214,67 €/m² + 5% P.A. = 102.143,85 €
  
Finca registral nº: 85.658 y 95 componentes (86.674 a 86.862)