Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6196, del 01-02-2010 (2010/891)

Información pública del plan plarcial, homologación y estudio de impacto ambiental del sector 7, L'Eixample.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6196

Fecha DOGV
:   01-02-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/891


Fecha del documento
:   22-12-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Nules

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Nules
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del plan plarcial, homologación y estudio de impacto ambiental del sector 7, L'Eixample. [2010/891]  
El Pleno de la corporación, en sesión ordinaria celebrada el día 26 de noviembre de 2009, aprobó entre otros el siguiente acuerdo:  
«2.º Dictamen sobre sometimiento a información publica: plan parcial de homologación y estudio de impacto ambiental del sector 7, L'Eixample, de Nules.  
Comienza la consideración de este punto del orden del día con la lectura por parte de la secretaria del dictamen de la comisión informativa de Urbanismo, Agricultura y Medio Ambiente de fecha 17 de noviembre de 2009, que textualmente dice:  
"Dictamen  
2. Sometimiento a información pública: plan parcial, homologación y estudio de impacto ambiental del sector 7, L'Eixample, de Nules.  
Francisco Javier Carratalá Emo, secretario delegado de la Comisión Informativa de Urbanismo, Agricultura y Medio Ambiente, certifico que la citada comisión, en sesión ordinaria celebrada el día 17 de noviembre de 2009, dictaminó favorablemente por cinco (5) votos a favor y seis (6) abstenciones, la siguiente propuesta:  
Propuesta del concejal de Urbanismo a la comisión de Urbanismo  
Visto el informe de fecha 29 de octubre de 2009, emitido por la técnica de administración general, jefe del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules, María Gloria Muñoz Ventura, el cual se transcribe literalmente a continuación:  
'Ref. 62304992QWRFGG  
O/Pr. A04/033  
Informe jurídico propuesta  
Asunto. Sometimiento a información pública: plan parcial, homologación y estudio de impacto ambiental del sector 7, L'Eixample, de Nules, que incluyen, entre otras, las modificaciones derivadas de los informes municipales.   
En relación con el asunto de referencia, M.ª Gloria Muñoz Ventura, técnica de Administración General, jefe del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules, informa:  
Examinadas las actuaciones obrantes en el expediente administrativo que se está tramitando en este Ayuntamiento en orden a la aprobación definitiva por la conselleria competente del plan parcial, homologación y estudio de impacto ambiental del sector 7, L'Eixample, de Nules y los siguientes,   
Antecedentes de hecho  
Primero. Con fecha 13 de julio de 2004, con número de registro general de entrada 4327, se presentó ante el Ayuntamiento de Nules, por Vicente Monsonís Boix, en nombre y representación de la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo del sector 7, L'Eixample, de Nules, conforme al procedimiento notarial simplificado previsto en el artículo 48 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, compuesta por los siguientes documentos: memoria de programa, plan parcial, documento de homologación, estudio de impacto ambiental y proyecto de urbanización del sector 7, L'Eixample, de Nules.   
Segundo. La alternativa técnica presentada por la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, fue sometida a información pública, por plazo de 20 días hábiles, mediante publicación en el periódico Heraldo de Castellón en fecha 29 de julio de 2004 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 4808, en fecha 29 de julio de 2004.  
Tercero. Finalizado el plazo de exposición pública de la alternativa técnica, la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, presentó proposición jurídico-económica, mediante escrito de fecha 27 de agosto de 2004 (reg. entr. 5201) así como la mercantil Gestora Urbanistica l'Estany, SL, mediante escrito de fecha 28 de agosto de 2004 (reg. entr. 5203).   
Cuarto. En fecha 15 de octubre de 2004 (reg. entr. 6141), la mercantil Gestora Urbanistica l'Estany, SL, presenta ante el Ayuntamiento de Nules, escrito solicitando la retirada de su proposición jurídico-económica. En fecha 18 de octubre de 2004, se procede al acto de apertura de plicas de la proposición jurídico-económica presentada por Horizonte Castellón 3000, SL.   
Quinto. Previo examen de la documentación e informes al respecto, el Pleno de la corporación, en sesión extraordinaria celebrada el día 30 de enero de 2006, acordó, entre otros, resolver las alegaciones presentadas en el sentido de los informes, aprobar provisionalmente la homologación, el planeamiento y la documentación complementaria con las modificaciones incluidas en los informes técnicos, aprobar el programa de actuación integrada presentado por Horizonte Castellón 3000, SL, con las rectificaciones señaladas en los informes técnicos y adjudicar la condición de urbanizador y la ejecución por gestión indirecta a la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, requiriendo a ésta la presentación de los documentos justificativos y complementarios derivados de los informes técnicos.  
Sexto. En fecha 7 de noviembre de 2007, mediante registro general de entrada número 7903, José Manuel Miquel Alcañiz, en representación, según dice, de la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, presentó en el Ayuntamiento de Nules, una copia del plan parcial correspondiente al Sector 7, L'Eixample, incluyendo, según manifiesta, las modificaciones derivadas de los diferentes informes técnicos.  
Septimo. En fecha 26 de marzo de 2009, el Pleno de la corporación, en sesión ordinaria acordó, entre otros, resolver las alegaciones y sugerencias presentadas durante el período de información pública de los documentos integrantes del concierto previo del Plan General de Ordenación Urbana de Nules y en fecha 24 de abril de 2009, el Pleno de la corporación, en sesión extraordinaria acordó, entre otros, remitir el texto refundido de los documentos integrantes del concierto previo del Plan General de Ordenación Urbana de Nules a la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, requiriendo de ésta la declaración de concluida y superada la fase del procedimiento del concierto previo.   
Octavo. Examinada la documentación presentada por Horizonte Castellón 3000, SL, en fecha 7 de noviembre de 2007, los técnicos municipales emitieron, en fecha 4 de mayo de 2009, informe requiriendo al urbanizador a, entre otros, adaptar la propuesta presentada al documento refundido de los documentos integrantes del concierto previo que el Ayuntamiento de Nules ha remitido a la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.   
Noveno. En fecha 6 de octubre de 2009, mediante registro general de entrada número 8546, Francisco Javier Sogorb Guerra y Vicente Monsonís Boix, en representación, según dicen, de la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, presentaron en el Ayuntamiento de Nules, el plan parcial correspondiente al Sector 7, L'Eixample, incluyendo, según manifiestan, las modificaciones derivadas del informe municipal de fecha 4 de mayo de 2009.   
Décimo. En fecha 28 de octubre de 2009, mediante registro general de entrada número 9191, Jesús Delgado Correa, arquitecto, en representación de Horizonte Castellón 3000, SL, presenta documento de homologación y el estudio de impacto ambiental en que se incluyen las modificaciones solicitadas por el Ayuntamiento.  
Asimismo, en fecha 28 de octubre de 2009, mediante registro general de entrada número 9211, Jesús Delgado Correa, arquitecto, en representación de Horizonte Castellón 3000, SL, aporta subsanación de error material observado en el plano Pl. 02 del plan parcial sector 7 L'Eixample.  
Undécimo. A la vista de la documentación presentada el 6 y el 28 de octubre de 2009 por la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, el arquitecto municipal, emite informe técnico, en fecha 29 de octubre de 2009, con el siguiente tenor:  
'Estudiada la documentación aportada el 6 y el 28 de octubre de 2009 por Horizonte Castellón 3000, SL, se observa:  
- Que atiende a reservar solares para vivienda protegida que puedan albergar al menos el 30% de las viviendas totales del sector, si bien alcanza el 30,10% de vivienda protegida.  
- Que se ajusta al documento de concierto previo en la previsión de la cesión de 1 m² de suelo por m² de suelo reclasificado en suelo no urbanizable de protección zona húmeda en los términos del artículo 13.6 de la Ley 4/2004 de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, modificada por la Ley 14/2005, de 23 de diciembre, de la Generalitat, de Medidas Fiscales, de Gestión Financiera y Administrativa, y de Organización de la Generalitat, si bien en la localización exacta y en la superficie prevista por el documento de concierto previo no es del todo acorde, entre otros, porque el documento de concierto previo prevé la cesión de 1 m² de suelo por m² de suelo reclasificado de toda la superficie reclasificada mientras que la documentación presentada prevé la cesión únicamente del 70% del suelo reclasificado puesto que el 30% de suelo reclasificado restante al destinarse a reserva de vivienda protegida entiende la documentación aportada que no requiere de cesión.  
La justificación que se aporta aparece en el punto 2.4 en el apartado Justificación de los estándares rotacionales, donde dice:   
[?] El apartado 5 del artículo 20 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Comunidad Valenciana, tras la última modificación que ha sufrido (Decreto 36/2007) dice:   
· Artículo 20.5. Quedan excluidas de la obligación de tal cesión aquellas reclasificaciones singulares promovidas por la administración pública, sus concesionarios, agentes o empresas públicas, que tengan por objeto exclusivo la implantación de cualquier tipo de equipamiento o actuaciones de interés público y social. A los efectos de este artículo, las actuaciones residenciales, industriales y de servicios sólo podrán considerarse de interés público y social en los siguientes supuestos:  
a) Las actuaciones de uso dominante residencial cuando, al menos, el 50% de la edificabilidad residencial del ámbito se destina a la promoción de vivienda de protección pública. La exclusión se predicará únicamente respecto al porcentaje de edificación con destino a vivienda de protección pública que fije la ordenación estructural, aplicando este mínimo porcentaje a la superficie total de la actuación, dentro del marco establecido en el articulo 36.1.i de la Ley Urbanística Valenciana.  
En el caso que nos ocupa tenemos la obligación de reservar un 30% de la edificabilidad para vivienda protegida, por lo que no es de aplicación la exención anterior.  
El artículo 13.6 de la Ley de Ordenación del Territorio establece las condiciones que deben cumplir estos tipos de suelo y textualmente dice en su apartado g:  
g) Quedan excluidas de la obligación de tal cesión aquellas reclasificaciones singulares promovidas por la administración pública, sus concesionarios o agentes, que tengan por objeto la implantación de cualquier tipo de equipamiento o actuaciones de interés público y social. Del mismo modo quedan excluidas de esta obligación la parte de suelo reclasificado que se destine por el planeamiento a la promoción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.  
Por lo tanto la superficie que se debe reservar es:   
Reserva Suelo Para Parque Natural (art. 13.6 LOT)  
Superficie de suelo reclasificado, 383.681 m².  
Edificabilidad con destino a vivienda protegida, 30'10%.  
Parte de suelo excluido de reservar, 115.491 m².  
Cesión de suelo no urbanizable protegido (SNUP) para parque natural, 268.190 m².  
En el correspondiente plano de ordenación figura la delimitación de los terrenos adscritos a esta reserva de parque natural'.  
Por todo lo anteriormente expuesto y salvo informe jurídico contrario este técnico entiende que queda justificada la reducción de superficie de cesión para Parque Natural de la de 1m² de suelo por m² de suelo reclasificado en suelo no urbanizable de protección zona húmeda prevista por el documento de concierto previo.  
- Que se ha ampliado el límite sector con el fin de ajustarlo al trazado de la variante, al límite del dominio público estatal, incluyendo las propiedades ubicadas junto a la misma, siendo esta una de las alegaciones mayoritariamente presentadas y estimadas por el pleno de 30 de enero de 2006.  
- Que se ha ajustado el límite sector con el fin de hacerlo coincidir con el límite del suelo urbano industrial del sector Cardanelles tal y como se puede ver en la documentación aportada el 6 de octubre de 2009 mediante escrito presentado en el registro de entrada del Ayuntamiento de Nules con el número 8546.   
Respecto al plano aportado mediante escrito presentado el 28 de octubre de 2009 en el registro general del Ayuntamiento de Nules con el número 9211, se observa que no es conforme a la documentación solicitada y no se incorpora al documento del plan parcial.  
- Que la parcela catastral 2853864SI3878X8789KG se encuentra afectada parcialmente por la delimitación del sector aun cuando el Pleno acordó la exclusión de dicha superficie del sector, si bien en la justificación decía que debe ser a cargo del Programa de Actuación Integrada L'Eixample la obtención de los terrenos según los derechos urbanísticos consolidados.  
Consecuencia de que debe ser el Programa de Actuación Integrada L'Eixample quien ha de asumir las cargas de la obtención de dicho suelo entiende este técnico que lo lógico es incorporar dicha porción de suelo en la delimitación del programa de actuación integrada, si bien ha de considerarse en el proyecto de reparcelación la valoración de los derechos consolidados y del suelo correspondiente al no alcanzar el porcentaje mínimo de parcela para corresponderle asignación de parcela de resultado.  
- Que el bulevar central se ha ajustado su trazado al documento de concierto previo con el fin de que pueda integrarse tal como se prevé en el futuro planeamiento de la población.  
- Que respecto a los accesos peatonales se indicó el establecimiento de cuatro conexiones peatonales:  
1. Junto a la carretera de La Vilavella, constituida por la acera del nuevo puente.  
2. Prolongando el tramo peatonal de la calle María Rosa Molas. La ejecución de esta actuación correrá a cargo del programa.  
3. La prevista, recayente a Corts Valencianes.  
4. Junto a la carretera de Vall d'Uixó, que también correrá a cargo del programa.  
Respecto a los accesos peatonales 1 y 4 en el proyecto presentado se han reflejado dos recintos para garantizar las conexiones e infraestructuras con el suelo urbano, si bien las obras necesarias deberán quedar reflejadas en el proyecto de urbanización correspondiente y en el de reparcelación con el objeto de repartir cargas.  
Respecto a los accesos peatonales 2 y 4 se ha introducido uno distinto con acceso rodado que da continuidad mediante un puente al vial situado al otro lado de barranco Juan de Mora y que finalizaba en una rotonda.  
- Que se ha eliminado la calificación de equipamiento privado para el pozo existente permitiendo un trazado viario más homogéneo y ordenado.  
- Que se han reducido sustancialmente la superficie de las manzanas, siendo estas ahora de 10.601 m², 10.736 m², 8.844 m², 8.173 m², 9.460 m², 6.124 m², 9.334 m², 9.833 m², 3.139 m², 3.139 m², 11.568 m², 10.389 m², 7.605 m², 4.748 m², 7.605 m², 4.748 m², 7.480 m² y 6.804 m².  
- Que se han eliminado las dos zonas verdes que aparecían en la propuesta anterior junto a la zona industrial permitiendo una mayor zona verde junto al barranco Juan de Mora.  
- Que se contempla un dotacional al sur de la actuación de 11.000 m² para una futura dotación escolar, y a su vez a eliminando las viviendas adosadas UF de 5579 m² de suelo que incorporaba la anterior propuesta.  
- Que la zona verde central de 5.556 m² que no estaba contemplada en el documento original se ha incorporado a la zona verde lindante al barranco Juan de Mora consiguiendo una mayor superficie continua de zona verde y se ha transformado esta manzana en vivienda adosada UF.  
- Que se han eliminado la existencia de dos tipologías edificatorias en una misma manzana como eran en la propuesta anterior UF (viviendas adosadas) y UA (viviendas aisladas) existiendo en todos los casos un vial entre dos tipologías distintas, dando una mayor facilidad a la gestión y al control futuro de la normativa urbanística aplicable.  
- Que se contempla un dotacional al norte de la actuación de 25.484 m² para el desarrollo futuro de las instalaciones que pudiera requerir el municipio, y a su vez se ha reducido el dotacional central que se proponía de 5.287 m² y que en el proyecto aprobado era de 2400 m² a los 2.600 m².  
A su vez cabe informar:  
Que todos los cambios anteriormente expuestos han obligado a introducir variaciones en la propuesta que ahora se pretende exponer al público que expresamente no se indicaban pero que son sobrevenidas consecuencia de las anteriores y/o que vienen obligadas por las mismas para que el planeamiento sea coherente.  
Por otro lado algunos criterios puntuales que afectan a las ordenanzas como son, entre otros:  
Las parcelas mínimas de 150 m² en unifamiliar en fila.  
Las parcelas mínimas de 300 m² en unifamiliar aislada.  
Las parcelas mínimas de 400 m² en bloque tanto para VPO como para el resto.  
No es conveniente introducirlos consecuencia, entre otros, de que se pretende con la propuesta presentada que las parcelas resultantes puedan materializar el aprovechamiento total que permite el sector, por todo ello se ha introducido:  
Las parcelas mínimas de 150 m² en unifamiliar en fila.  
Las parcelas mínimas de 400 m² en unifamiliar aislada.   
Las parcelas mínimas de 800 m² para las tipologías no previstas de viviendas de protección pública, y también para residencial bloque abierto en su categoría BA y BA\*.  
Se han suprimido los contenidos de los artículos 1, 2, 3, 11, 12, 13, 14 y 15 del plan parcial aprobado el 30 de enero de 2006 introduciendo el siguiente tenor literal en el artículo 3: 'En el ámbito de este plan rigen las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Nules incluso las de suelo urbano, con las siguientes normas particulares para zonas de nueva regulación'. Tal como se acordó en el acuerdo plenario de 30 de enero de 2006.  
Si bien como consecuencia de las variaciones introducidas en la ordenación aparecen zonas con uso residencial:  
Zona unifamiliar aislada UA  
Zona unifamiliar en fila UF  
Zona tipos no previstos (vivienda de protección Pública) NP.  
Zona Bloques abiertos BA, BA\*.  
Y zonas de dotaciones:  
Zona de equipamiento público EQ.  
Zonas verdes ZV.  
Sustituyendo a las zonas con uso residencial del plan parcial aprobado el 30 de enero de 2006, que eran:  
Zona residencial unifamiliar aislada o pareada R-UFA.  
Zona residencial unifamiliar adosada R-UFH.  
Zona residencial vivienda de protección oficial VPO.  
Zona residencial edificación en bloque abierto BLO.  
Y a las zonas de dotaciones:  
Zona de equipamiento público EQ.  
Zonas de equipamiento privado EQP.  
Zonas verdes ZV.  
Se ha suprimido el segundo párrafo en los artículos 18.9 y 19.9 del plan parcial aprobado el 30 de enero de 2006, y se ha introducido el contenido del artículo 220 y del artículo 223, tal como se acordó en el acuerdo plenario de 30 de enero de 2006, si bien se ha introducido en el primer párrafo correspondiente a los artículos 18.9 y/o 19.9 de la tipología bloque abierto BA\* 'Se autorizan voladizos a partir de la alineación oficial, con un vuelo máximo de 1 metro', y se ha modificado el contenido del artículo 220 y del artículo 223 de la tipología bloque abierto BA\* por 'Cercas: no se permiten. Aunque se mantendrá la propiedad privada de la parcela, se permitirá el uso público de la parte de la misma que no esté ocupada por la edificación para mantener la permeabilidad de la manzana. Otras condiciones: no se permiten edificaciones auxiliares salvo accesos peatonales o rodados a garajes. Quedan prohibidos los frontones, pistas de tenis y piscinas'.  
Por todo lo anteriormente expuesto y salvo mejor criterio fundado en derecho, este técnico informa favorablemente a la exposición al público del plan parcial, homologación y estudio de impacto ambiental presentados por Horizonte Castellón 3000, SL'.  
No obstante la autoridad competente resolverá con superior criterio.  
Nules, 29 de octubre de 2009.- El arquitecto municipal: Rafael Brisach Claramonte'.  
Visto lo expuesto con anterioridad, la funcionaria que suscribe, en cuanto a los aspectos legales de procedimiento y forma y en base a las siguientes,  
Fundamentos de derecho  
A la vista de los numerosos cambios legislativos producidos desde el momento en el que se inició la tramitación del expediente que nos ocupa, hemos de identificar cuál ha de ser la legislación a tener en cuenta.  
La disposición transitoria primera de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), cuyo texto entró en vigor el 1 de febrero de 2006 -según señala su disposición adicional segunda-, establece en sus apartados 1 y 2 lo siguiente:  
Disposición transitoria primera de la LUV  
Procedimientos iniciados antes de la entrada en vigor de la presente ley.  
'1. Los procedimientos urbanísticos, sea cual sea su denominación o naturaleza, iniciados antes de la entrada en vigor de la presente ley, se regirán por la legislación anterior siempre que hubiera concluido el trámite de información pública, cuando tal trámite fuera preceptivo.  
2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, los programas de actuación integrada iniciados antes de la entrada en vigor de la presente ley se regirán por la legislación anterior siempre que hubieran sido objeto de aprobación municipal o, no habiendo sido objeto de aprobación municipal, haya vencido el plazo máximo para emitir resolución expresa sobre dicha aprobación establecido en la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. En caso contrario tendrán que tramitarse nuevamente conforme a lo que establece esta ley, conservándose aquellos actos que por su naturaleza, contenido y finalidad sean compatibles con lo que dispone esta ley'.  
Considerando lo dispuesto en la disposición transitoria primera de la LUV, el Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo del Sector 7, L'Eixample, de Nules y los documentos que lo integran (plan parcial, documento de homologación y estudio de impacto ambiental), aprobados provisionalmente por el Pleno de la corporación en fecha 30 de enero de 2006, antes de la entrada en vigor de la LUV, se regirán por la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), en concreto, por lo dispuesto en el artículo 55.1 de la LRAU que establece que el cambio o sustitución de determinaciones en los planes y programas exige cumplir el mismo procedimiento legal previsto para su aprobación, en relación con el artículo 38.2 de la LRAU que establece el procedimiento y sus trámites previendo, entre otros:  
'a. Información pública por un período mínimo de un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad. Durante ella, el proyecto diligenciado del plan, deberá encontrarse depositado, para su consulta pública, en el ayuntamiento o ayuntamientos afectados por el cambio de ordenación y, en su caso, en un local de la administración promotora sito en la capital de provincia.  
No será preceptivo reiterar éste trámite en un mismo procedimiento, ni aun cuando se introduzcan modificaciones sustanciales en el proyecto, bastando que el órgano que otorgue la aprobación provisional notifique ésta a los interesados personados en las actuaciones [?]'.  
No obstante lo dispuesto en la precitada ley, en cuanto a que no será preceptivo reiterar el trámite de información pública en un mismo procedimiento, ni aun cuando se introduzcan modificaciones sustanciales en el proyecto, bastando que el órgano que otorgue la aprobación provisional notifique ésta a los interesados personados en las actuaciones, la funcionaria que suscribe, entiende, en aras a garantizar la participación pública en los procesos de planeamiento, en concordancia con la reciente jurisprudencia dictada (cítese por ejemplo la STS 09/12/2008), así como en atención a los nuevos propietarios afectados con motivo de la cesión de terreno especialmente protegido por la reclasificación de suelo y con motivo de la ampliación de los límites del sector 7 L'Eixample, acordada ésta última por el Pleno de la corporación de fecha 30 de enero de 2006, procedente la reiteración del trámite de información pública, por plazo de un mes.   
Propone  
Primero. Someter a información pública, por plazo de un mes, mediante edicto publicado en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el plan parcial, el documento de homologación así como el estudio de impacto ambiental correspondiente al sector 7, L'Eixample, presentados por la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, en el Ayuntamiento de Nules, en fechas 6 y 28 de octubre de 2009, con carácter previo a su aprobación provisional.  
El plan parcial, el documento de homologación y el estudio de impacto ambiental correspondiente al sector 7, L'Eixample, que se someten a información pública, introducen modificaciones con respecto a los documentos aprobados provisionalmente por el Pleno de la corporación en fecha 30 de enero de 2006, señalándose éstas en el informe técnico de fecha 29 de octubre de 2009, transcrito en la parte expositiva.   
Segundo. Notificar individualmente a los propietarios afectados en el procedimiento de programación, incluidos los nuevos propietarios afectados por la cesión de terreno especialmente protegido por la reclasificación de suelo y por la ampliación de los límites del sector 7, L'Eixample, a los efectos de poder formular las alegaciones que a sus derechos interesen así como al agente urbanizador.   
Tercero. Publicar, en su caso, anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón a efectos de notificación a los interesados desconocidos, con domicilio ignorado o los que no se pueda practicar la notificación, conforme el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Cuarto. El expediente podrá consultarse en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules sita en el edificio de la Cámara Agraria (calle Colón, núm. 16, 1.ª planta), en horario de atención al público, de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.   
Quinto. Insertar en la página web municipal los documentos mencionados y cuyo sometimiento a información pública se propone.  
Sexto. Contra la presente resolución, como acto de trámite que no pone fin a la vía administrativa, no cabe interponer recurso alguno.  
Una copia del presente informe jurídico, además del que obra en el expediente, se da traslado a la secretaria general para su inclusión en el libro de informes del presente año.  
No obstante, el Pleno del Ayuntamiento, con superior criterio, acordará.  
Nules, 17 de julio de 2009.- La técnica de administración general, jefe del Área de Urbanismo: M.ª Gloria Muñoz Ventura' .  
A la vista del informe anterior, se eleva al Pleno municipal la siguiente propuesta para su aprobación, previo dictamen de la Comisión Informativa de Urbanismo:  
Primero. Someter a información pública, por plazo de un mes, mediante edicto publicado en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el plan parcial, el documento de homologación así como el estudio de impacto ambiental correspondiente al sector 7, L'Eixample, presentados por la mercantil Horizonte Castellón 3000, SL, en el Ayuntamiento de Nules, en fechas 6 y 28 de octubre de 2009, con carácter previo a su aprobación provisional.  
El plan parcial, el documento de homologación y el estudio de impacto ambiental correspondiente al sector 7, L'Eixample, que se someten a información pública, introducen modificaciones con respecto a los documentos aprobados provisionalmente por el Pleno de la corporación en fecha 30 de enero de 2006, señalándose éstas en el informe técnico de fecha 29 de octubre de 2009, transcrito en la parte expositiva.   
Segundo. Notificar individualmente a los propietarios afectados en el procedimiento de programación, incluidos los nuevos propietarios afectados por la cesión de terreno especialmente protegido por la reclasificación de suelo y por la ampliación de los límites del sector 7, L'Eixample, a los efectos de poder formular las alegaciones que a sus derechos interesen así como al agente urbanizador.   
Tercero. Publicar, en su caso, anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón a efectos de notificación a los interesados desconocidos, con domicilio ignorado o los que no se pueda practicar la notificación, conforme el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Cuarto. El expediente podrá consultarse en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules sita en el edificio de la Cámara Agraria (calle Colón, núm. 16, 1.ª planta), en horario de atención al público, de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.   
Quinto. Insertar en la página web municipal los documentos mencionados y cuyo sometimiento a información pública se propone.  
Sexto. Contra la presente resolución, como acto de trámite que no pone fin a la vía administrativa, no cabe interponer recurso alguno.  
Nules, 13 de noviembre de 2009.- El concejal de Urbanismo: José M. Casaus Oliver".  
Después de la lectura, no se establece debate sobre el punto del orden del día, y se procede a la votación con el siguiente resultado:  
Votos a favor: 11 votos.  
Votos en contra: ninguno.  
Abstenciones: seis votos.  
Por tanto, el Pleno de la Corporación aprueba el dictamen por mayoría».  
Nules, 22 de diciembre de 2009.- El alcalde: Mario Ángel García Báscones.