Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3052, del 07-08-1997 (1997/8894)

ACUERDO de 22 de abril de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Revisión de las Normas Subsidiarias de Quatretonda.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3052

Fecha DOGV
:   07-08-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/8894


Fecha del documento
:   22-04-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 22 de abril de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a revisión de las Normas Subsidiarias de Quatretonda.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de abril de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Quatretonda, relativo a la revisión de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Proyecto se aprobó inicialmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 1 de agosto de 1995 y, tras el pertinente período de información pública, en el que se presentaron varias alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 16 de octubre de 1995.  
Segundo  
El Proyecto consta de Memoria Justificativa, Normas Urbanísticas, Planos de Información y Planos de Ordenación. Además, se ha elaborado el Estudio de Impacto Ambiental.  
Tercero  
En fecha 13 de noviembre de 1995, se solicitó informe a los siguientes organismos: División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; División de Recursos Hidráulicos de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia; Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial; Confederación Hidrográfica del Júcar.  
De todos ellos, sólo emitió informe la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en fecha 10 de enero de 1996, y en sentido desfavorable.  
Cuarto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 23 de enero de 1996, emitió informe respecto al presente expediente, en el que se señalaban una serie de deficiencias.  
Quinto  
El Ayuntamiento de Quatretonda procedió a introducir modificaciones en el Proyecto, con objeto de subsanar las deficiencias indicadas. Dichas modificaciones fueron aprobadas por el pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 28 de junio de 1996.  
Sexto  
Se elaboró un nuevo documento completo de Normas Subsidiarias, que recogía las modificaciones introducidas en el Proyecto.  
Séptimo  
A la vista de la nueva documentación presentada, se solicitó nuevo informe al Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial (en fecha 24 de julio de 1996) y a la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes(en fecha 26 de julio de 1996). De ellos, emitió nuevo informe desfavorable la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en fecha 11 de septiembre de 1996.  
Por otra parte, en fecha 30 de enero de 1996 se emitió informe de la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, en el que se hacía referencia a determinadas exigencias a considerar en el Estudio de Impacto Ambiental.  
Octavo  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, en fecha 19 de septiembre de 1996, emitió informe desfavorable respecto del expediente de referencia, resolviendo no elevar al pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo el expediente, hasta tanto se emitiera la Declaración de Impacto Ambiental, sin perjuicio de que se señalaban una serie de deficiencias.  
Noveno  
El Ayuntamiento de Quatretonda procedió nuevamente a introducir correcciones en el Proyecto, con objeto de subsanar las deficiencias indicadas. Dichas correcciones fueron aprobadas por el pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 24 de febrero de 1997.  
Diez  
Se elaboró un nuevo Proyecto completo que recoge las correcciones introducidas en las dos fases de subsanación de deficiencias. Además, se acompaña de un informe técnico en el que se explican las correcciones introducidas en el documento.  
Once  
La División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes emite nuevo informe (tercero), en fecha 27 de febrero de 1997, en sentido favorable.  
Doce  
La Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia emite nuevo informe, en fecha 4 de marzo de 1997.  
Trece  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial emitió informe favorable respecto del expediente de referencia, en fecha 6 de marzo de 1997, resolviendo no elevar al pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo el expediente, hasta tanto se emitiera la Declaración de Impacto Ambiental.  
Catorce  
En fecha 4 de abril de 1997, la Dirección General de Desarrollo Sostenible de la Conselleria de Medio Ambiente emitió Declaración de Impacto Ambiental favorable, con una serie de condiciones que constan en la citada declaración.  
Quince  
Las determinaciones generales de las Normas Subsidiarias, tal como quedan finalmente, tras las sucesivas correcciones, son las que se resumen en los cuadros siguientes:  
Clasificación de suelo Superficie  
- Suelo urbano 561.255 m2  
- Suelo apto para urbanizar (Industrial) 136.000 m2  
- Suelo no urbanizable 24.628.750 m2  
- Superficie total del término municipal 43.135.049 m2  
 Calificación del suelo urbano Superficie  
- Casco antiguo 216.023 m2  
- Ensanche 132.199 m2  
- Almacenes agrícolas 151.391 m2  
- Dotaciones 61.642 m2  
- Superficie total de suelo urbano 561.25 m2  
En total se reserva una superficie de espacios libres de dominio y uso público de 16.110 m2 que, para una población potencial del Plan de 3.000 habitantes, resulta un estándar de 5,37 m2/hab.  
Dieciséis  
Quatretonda cuenta con Normas Subsidiarias de tipo A aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo en fecha 24 de julio de 1984.  
Diecisiete  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 17 de abril de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El expediente ha de resolverse de conformidad con las disposiciones de la legislación anterior a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en virtud de la prórroga concedida mediante resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de fecha 14 de febrero de 1996, por aplicación de la disposición transitoria segunda, punto1, de dicha ley.  
Segundo  
La tramitación es correcta, de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 de la Ley del Suelo y artículos 125 y siguientes del Reglamento de Planeamiento. Por otra parte, la documentación está completa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80.2 de la Ley del Suelo.  
Tercero  
Analizando los tres informes previos emitidos (Informe de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 23 de enero de 1996 e informes del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fechas 19 de septiembre de 1996 y 6 de marzo de 1997) se consideran finalmente subsanadas todas las deficiencias que se habían indicado a lo largo de la tramitación del expediente.  
Cuarto  
En el último informe de la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, de fecha 4 de marzo de 1997, se indica, textualmente, lo siguiente:   
"En la norma 1.4.7 Áticos, y en todas aquellas que hacen referencia a la línea de fachada, deberá entenderse que ésta es la línea de la alineación oficial; en caso contrario la referencia al retranqueo de los áticos y de las cubiertas inclinadas podría ser la punta del voladizo de la última planta, con la consiguiente perversión de la tipología tradicional.  
En la Norma 5.7.6.7, en el párrafo que hace referencia a la Conservación del casco antiguo, se deben actualizar los deberes de conservación de edificios a los del RDL 1/1992, artículo 21, que quedan ampliados con la sujeción al cumplimiento de las normas sobre protección del medio ambiente y de los patrimonios arquitectónicos y arqueológicos, y sobre rehabilitación urbana."  
Se entiende que la primera cuestión afecta a la interpretación de la citada norma, pero no exige la corrección del texto de la misma. Y, respecto a la segunda cuestión, se trata de una disposición legal de obligado cumplimiento que no necesariamente ha de reiterarse en el articulado de las Normas Urbanísticas del Plan. En consecuencia, no se consideran deficiencias que impidan la aprobación de las Normas Subsidiarias.  
Quinto  
En fecha 8 de abril de 1997 se recibe la certificación del acuerdo plenario municipal de fecha 24 de febrero pasado, en el que se aprobaron las últimas modificaciones, y se incluye la remisión, por parte del alcalde-presidente, de una propuesta del Grupo Municipal Unitat del Poble Valencià- Bloc Nacionalista, para su estudio y resolución por los servicios técnicos de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes. El contenido de la propuesta se refiere a la ubicación de una zona verde y al trazado de un vial. Se considera que son cuestiones de competencia municipal que deberá resolver el propio Ayuntamiento de Quatretonda.  
Sexto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 118.3.a) de la Ley del Suelo, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda aprobar definitivamente la Revisión de las Normas Subsidiarias de Quatretonda.  
Debiendo el Ayuntamiento de Quatretonda notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 22 de abril de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.