Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3237, del 07-05-1998 (1998/2680)

ACUERDO de 5 de marzo de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 3 de las Normas Subsidiarias de Albaida, Centro Escolar.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3237

Fecha DOGV
:   07-05-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/2680


Fecha del documento
:   05-03-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 5 de marzo de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 3 de las Normas Subsidiarias de Albaida, Centro Escolar. [1998/A2680]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Albaida relativo a la modificación número 3 de las Normas Subsidiarias, Centro Escolar, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante un acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en la sesión celebrada el día 26 de junio de 1997. Tras el pertinente período de exposición pública en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 25 de septiembre de 1997.
  
Segundo
  
El proyecto consta de una memoria informativa y justificativa, régimen urbanístico aplicable, y los siguientes planos: situación, clasificación actual del suelo, relación e integración con la ciudad, y ordenación propuesta.
  
Tercero
  
La presente modificación tiene por objeto la recalificación de suelo no urbanizable común a suelo no urbanizable de uso dotacional, con el fin de implantar un nuevo centro de educación de enseñanza obligatoria en Albaida.
  
Dichos terrenos abarcan una extensión de 19.021 metros cuadrados, de los cuales:
  
- 14.297 m² de superficie se destinarán a uso docente.
  
- 4.724 m² se destinarán a viales y aparcamiento
  
Se justifica dicha reserva indicando que la actual reserva de suelo dotacional contenida en la zona de Pau y Pinar, si bien cumple con la exigencia de superficie necesaria de parcela, se hace imposible cumplir, por su elevado coste, la urbanización de la zona impuesta por la Conselleria de Educación, en lo que respecta al vial perimetral de vigilancia y a los accesos.
  
Ello es debido a la topografía del suelo, con elevados desniveles.
  
Cuarto
  
Con fecha 18 de febrero de 1998, ha sido emitida una declaración de impacto ambiental por la Consellleria de Medio Ambiente, por la que se estima aceptable desde el punto de vista ambiental el proyecto de modificación número 3 de las Normas Subsidiarias Centro Escolar, del planeamiento municipal de Albaida.
  
Asimismo, con fecha 28 de noviembre de 1997 fue recibido informe favorable emitido por la Conselleria de Educación en relación a la presente modificación.
  
Quinto
  
Albaida cuenta con las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 5 de octubre de 1993.
  
Estas normas no han sido objeto de ninguna modificación aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el día 5 de diciembre de 1997, emitió un informe favorable en relación al proyecto que nos ocupa.
  
Con fecha 10 de diciembre de 1997 el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial emitió un informe favorable en relación con el expediente de modificación número 3 de las Normas Subsidiarias de Albaida. Centro Escolar.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
La modificación no supone un aumento de aprovechamiento lucrativo o desafectación de suelo de destino público, por lo que no procede contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas, de acuerdo con lo establecido en el artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Cuarto
  
Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir un dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 5 de marzo de 1998, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 3 de la Normas Subsidiarias de Albaida, Centro Escolar.
  
El Ayuntamiento de Albaida deberá notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la presente publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 5 de marzo de 1998.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.