Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4698, del 24-02-2004 (2004/1529)

RESOLUCIÓN de 1 de diciembre de 2003, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se publica la Resolución de 4 de julio de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (Valencia), referente al cambio de uso de las parcelas situadas en la calle de Méndez Núñez, números 21, 23 y 25 en El Vedat de Torrent.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4698

Fecha DOGV
:   24-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/1529


Fecha del documento
:   01-12-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Torrent
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 1 de diciembre de 2003, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se publica la Resolución de 4 de julio de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (Valencia), referente al cambio de uso de las parcelas situadas en la calle de Méndez Núñez, números 21, 23 y 25 en El Vedat de Torrent. [2004/F1529]
  
Advertida la falta de publicación oficial de la Resolución de 4 de julio de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, procede su subsanación con la publicación íntegra de dicha resolución, que a continuación literalmente se transcribe:
  
«Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Torrent referido a la modificación número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (Valencia), referente al cambio de uso de las parcelas situadas en la calle de Méndez Núñez, números 21, 23 y 25, en El Vedat de Torrent, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno municipal, de fecha 5 de noviembre de 2001. Tras el pertinente período de información pública en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.150, de fecha 18 de diciembre de 2001, y en el diario Levante de Valencia, de 13 de diciembre del mismo año, sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 4 de marzo de 2002. El expediente tuvo entrada en el Servicio Territorial de Urbanismo el día 4 de abril de 2002.
  
Segundo. El proyecto de modificación consta de memoria con la descripción de los antecedentes y su justificación, y los planos de ordenación actual y modificado (usos pormenorizados nº 7.46).
  
Tercero. En el expediente remitido por la corporación local consta la petición de informe realizada por el ayuntamiento a la Conselleria de Cultura y Educación, en fecha 5 de diciembre de 2001, sin que hasta la fecha se tenga constancia de su emisión.
  
Cuarto. El municipio de Torrent cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, de fecha 26 de enero de 1990.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 27 de mayo de 2002, acordó supeditar la aprobación definitiva de la modificación número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (cambio de uso) hasta que la corporación local de Torrent determinase la ordenación prevista para la citada modificación.
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, en fecha 12 de junio de 2002, dictó resolución por la que consideraba cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 27 de mayo de 2002, acordando la elevación del mismo al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. En cuanto a la tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo. Respecto a la documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación tiene por objeto un cambio de uso en suelo urbano, que afecta a las parcelas situadas en los números 21, 23 y 25 de la calle de Méndez Núñez de El Vedat, pasando la calificación urbanística de las mismas de uso residencial (vivienda unifamiliar) a equipamiento escolar privado. Esta modificación permitirá solventar la necesidad de ampliación de las instalaciones del centro educativo Escuela El Drac, que dispone de la titularidad de los terrenos antes mencionados.
  
El ámbito afectado tiene una superficie de 1.763 metros cuadrados, delimitado por el centro educativo existente, las parcelas con edificación consolidada de uso residencial unifamiliar, la calle de Méndez Núñez y el camino de la Mala Pujada.
  
La corporación local justifica la modificación en la necesidad de ampliar la superficie del centro educativo para adaptarse a la normativa estatal en cuanto a los establecimientos de enseñanza no universitaria (RD 1.004/1991, de 14 de junio), motivo por el que la Cooperativa El Drac adquirió los terrenos; el Ayuntamiento de Torrent en el año 1994 concedió licencia para su vallado y para destinarlos a patio de juegos del colegio.
  
El cambio solicitado se considera una mejora para el término municipal de Torrent. ya que se incrementa el suelo destinado a equipamiento escolar, aunque sea privado, y se reduce el residencial.
  
La modificación propuesta, según las ordenanzas de zona que realiza el plan general, se sitúa en la zona 7 de El Vedat (en el vigente planeamiento sólo está calificado como equipamiento docente privado en la calle de Méndez Núñez el terreno que entonces ocupaba el centro educativo El Drac). Si atendemos a lo dispuesto en el artículo 9.7.2 de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación de Torrent, en esa zona clasificada como suelo urbano, el uso dominante es residencial unifamiliar; no obstante, la corporación local justifica el cambio de uso propuesto, sobre la parcela colindante al centro educativo, como uno de los aspectos previstos en el planeamiento vigente. En concreto, en el título 7 los artículos 7.2.2 y 7.3.2, especialmente éste último, definen como usos compatibles en las Ordenanzas de suelo urbano aplicables a cada zona los usos de equipamientos y espacios libres (en el planeamiento la regulación para los equipamientos es la misma sin diferenciar su régimen por ser público o privado); y ambos artículos permiten concluir que la modificación propuesta se trata de un cambio de uso pormenorizado que afecta sólo a una parcela individual y no supone lo que en la terminología del plan es una transformación de uso con una regulación más restrictiva.
  
En base a los argumentos expuestos anteriormente y dado que se trata de una dotación escolar, aunque de carácter privado, se considera conveniente desde el punto de vista urbanístico la modificación proyectada.
  
Cuarto. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU en relación con el artículo 6.D) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (Valencia), referente al cambio de uso de las parcelas situadas en la calle de Méndez Nuñez, números 21, 23 y 25 en El Vedat de Torrent.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.»
  
Valencia, 1 de diciembre de 2003.- La directora general de Planificación y Ordenación Territorial: Cristina Santamarina Siurana.