Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4956, del 01-03-2005 (2005/1664)

Información pública sobre la aprobación definitiva del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 3 Hendaya.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4956

Fecha DOGV
:   01-03-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/1664


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de L'Eliana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública sobre la aprobación definitiva del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 3 Hendaya. [2005/A1664]
  
José-María Ángel Batalla, alcalde presidente del Ayuntamiento de L'Eliana, hace saber:
  
Que el Ayuntamiento Pleno, en sesión del día 27 de enero de 2005, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
«Visto el expediente 15/2002, relativo al proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 3 Hendaya, de las normas subsidiarias en vigor.
  
Resultando: que se presenta proyecto de urbanización acompañado de proyecto de baja tensión, proyecto de media tensión, centro de transformación, red de alumbrado público y proyecto básico de seguridad y salud.
  
Resultando: que se ha cumplido el procedimiento legalmente establecido para la tramitación de los proyecto de urbanización, recogido en el artículo 53, en relación con el artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), sometiéndose a información pública mediante aviso a los titulares catastrales, publicación en el diario Levante de 30 de enero de 2003, y Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 5 de febrero de 2003, sin que durante el plazo previsto legalmente se presentara alegación alguna a dicho proyecto.
  
Resultando: que en fecha 28 de julio de 2003 se presenta escrito del urbanizador acompañado de las páginas 8, 9, 10 y 11 del proyecto para su sustitución.
  
Resultando: que el proyecto ha sido informado por los ingenieros municipales en fecha 22 de marzo de 2004 y 6 de julio de 2004.
  
Resultando: que, con posterioridad, se presentó por Iberdrola en fecha 29 de julio de 2004, de conformidad con las conversaciones mantenidas entre esta empresa y el Ayuntamiento, propuesta de convenio a firmar con el urbanizador, que supone según la cláusula novena la ?participación de Iberdrola en los costes de la electrificación de la actuación urbanística a que nos venimos refiriendo, se concreta aportando los siguientes materiales:
  
- El conductor tipo SS MT de 150 mm2, necesario para la ejecución de la electrificación, aproximadamente 960 metros.
  
- Una unidad transformadora de 250 kVA.
  
Estos materiales serían facilitados a RGR Avinguda, SLU, en el plazo de los 30 días siguientes a ser requeridos, mediante escrito, por esta sociedad, en el almacén general que Iberdrola tiene en el polígono industrial Ciudad Mudeco, avenida de Vinalopó, s/n, de Quart de Poblet. RGR Avinguda, SLU, devolverá a este almacén general, las bobinas contenedoras del cable.-
  
Resultando: que, en fecha 14 de enero de 2005, es decir, transcurrido el plazo de alegaciones, se presenta escrito de varios propietarios consolidados afectados en su día por el proyecto de urbanización calle Blasco Ibáñez, aprobado en 1991, manifestando que, si bien aceptan su participación en los costes previstos en el proyecto de reparcelación expuesto que suponen una mejora, no así respecto del servicio de electrificación entendiendo que se trata de una mejora del servicio repercutible al Ayuntamiento o en su caso a los propietarios que motivan la necesidad de desvío de línea y nuevo transformador.
  
Considerando: en cuanto al convenio propuesto por Iberdrola a instancia de este Ayuntamiento, supone una reducción en los costes del proyecto de urbanización de 22.748,38 euros (según la propia compañía), convenio que ha sido firmado por el urbanizador, quien acepta la citada reducción según consta en expediente.
  
Considerando: en cuanto al nuevo escrito presentado en fecha 14 de enero de 2005 por propietarios de parcelas incluidas en su día en el proyecto de urbanización de la calle Blasco Ibáñez, aprobado inicialmente en fecha 19 de septiembre de 1991, y definitivamente por silencio administrativo, según informe del secretario, los informes técnicos municipales, según los cuales:
  
- El citado proyecto afecta a las parcelas identificadas en el proyecto de urbanización unidad de ejecución número 3 Hendaya con las números 1 a 7.
  
- Que en caso de aceptarse la reducción, debe distribuirse entre los propietarios de las parcelas 1 a 7, en relación a sus respectivos porcentajes de participación según proyecto de reparcelación en trámite.
  
- Que en este caso se deberá estudiar la posibilidad de repercutir el coste de la línea de media tensión ?electrificación- (parcelas 1 a 7), a CAV Inmobiliaria, según el informe técnico de 11 de mayo de 1993, que no la exoneraba de la obra de urbanización que restaba.
  
Considerando: que la firma del convenio con Iberdrola supone según los citados informes una reducción del coste del programa de actuación integrada (PAI) que requiere un nuevo cálculo de las cuotas de urbanización, suponiendo una reducción del beneficio del urbanizador, de los gastos generales, etc.
  
Considerando: que el informe de fecha 6 de Julio de 2004 emitido por los servicios municipales se refiere al proyecto de urbanización en unos puntos muy concretos, recogidos como condicionantes, cuyo contenido se transcribe, si bien concluye afirmando que ?el cumplimiento de lo expresado en el informe técnico se puede exigir en la ejecución de obra, por no suponer una modificación sustancial?.
  
?Visto el proyecto de urbanización en el ámbito de la unidad de ejecución número 3 en el área de Hendaya, presentado por Josep Daniel Riera se informa lo siguiente:
  
Se observa que en el trazado de viales propuesto se afecta a cuatro algarrobos de tamaño medio/alto y un lentisco monumental. Dicho arbolado, por su elevado valor medioambiental, debe ser transplantado previamente a la ejecución de la urbanización, pudiendo utilizarse parcialmente en la zona ajardinada prevista en la unidad de ejecución.
  
La zona ajardinada prevista deberá disponer de riego completamente automatizado. Para ello se dispondrá un cabezal de riego sito en arqueta cerrada, constituido por acometida a red de agua, electroválvula de pilas sita entre válvulas manuales, filtro de malla y boca de riego de enlace rápido de 1- (estándar municipal). El cabezal se instalará en arqueta amplia que permita el manejo de elementos, su mantenimiento y reparación.
  
El material empleado en la tubería de riego será el polietileno, la pradera se regará con difusores emergentes y el arbolado con línea de goteo.
  
El arbolado plantado deberá ir entutorado.
  
La pradera prevista deberá ser obligatoriamente de grama o kikuyo, permitiéndose únicamente el uso de otras especies en porcentaje minoritario y con el fin de permitir la implantación inicial de la misma.
  
Respecto a criterios de sostenibilidad derivados del proceso de Agenda 21 en que se halla inmerso a L'Eliana y aplicables al proyecto de urbanización, se informa que:
  
Deberían determinarse de acuerdo con el sentido de circulación de los viales previsto (sólo recogida de contenedores por la derecha) el semiencastramiento en acera de las unidades de contenedor de 1.100 litros necesarios para atender la población prevista.
  
En los pasos de peatones previstos en la unidad, las aceras deberán ser rebajados a nivel calzada mediante rampa antideslizante con baldosa tipo diamante o de puntos, que se prolongará hasta fachada para facilitar la detección.
  
Deberían evitarse en todo caso estrechamientos por parte del mobiliario urbano (señalización, farolas, papeleras, bancos, etc.) que impidan la circulación de los sectores de población a proteger (minusválidos, discapacitados, niños, ancianos?).
  
Debería garantizarse como previsión de futuro y en el diseño de las acometidas de las redes de riego de las distintas zonas que pueda cambiarse de forma sencilla a una alimentación independiente de la de la red de agua potable.
  
De acuerdo con la normativa vigente que establece la obligación municipal de determinar zonas específicas para el esparcimiento de perros, debería delimitarse alguna zona para ello.
  
De acuerdo con la estandarización de la señalización vertical que se ha adoptado, la señalética debe ser de aluminio, siendo el poste de aluminio estriado DNS 5413 y la placa de aluminio tipo sandwich, reflectante nivel I (circular diámetro 60, triangular lado 70 cm, octógono de 60 cm).-
  
Considerando: que, respecto de los folios 8, 9, 10 y 11, el informe anteriormente citado recoge:
  
?Por otra parte, respecto de la rectificación de errores materiales del proyecto en sus páginas 8, 9, 10 y 11, se informa que comprobados los mismos se trata de la rectificación de un error material por duplicación de una misma unidad de presupuesto y la corrección de unos precios unitarios erróneos, y cuya corrección no supone ninguna alteración del presupuesto final.-
  
Por lo que es de aplicación el artículo 105.2 de la Ley 30/1992, modificado por la Ley 4/1999, debiendo sustituirse los folios citados por los nuevos aportados, al tratarse de rectificación de meros errores materiales.
  
Considerando: que la tramitación, por tanto, será la establecida por los artículos 53, 46 y 34 de la LRAU.
  
La corporación, por unanimidad, acuerda:
  
?Primero: aprobar definitivamente el proyecto de urbanización en el ámbito del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 3 Hendaya, acompañado de proyecto de baja tensión, proyecto de media tensión, centro de transformación, red de alumbrado público y proyecto básico de seguridad y salud, debiendo sustituirse previamente las páginas 8, 9, 10 y 11 del proyecto de urbanización, al haberse detectado errores materiales.
  
Segundo: asumir el informe técnico municipal emitido en fecha 6 de julio de 2004, como parte integrante del propio proyecto de urbanización, siendo exigidos todos sus puntos en la ejecución del mismo.
  
Tercero: de conformidad con el convenio a suscribir entre Iberdrola y urbanizador, ordenar a éste se modifiquen las cuotas de todos los afectados en el PAI en la cantidad de 22.748,38 euros.
  
Cuarto: aceptar el escrito presentado por titulares de parcelas incluidas en su día en el ámbito proyecto de urbanización de la calle Blasco Ibáñez tramitado en 1991 y en consecuencia:
  
1. Se reduzca proporcionalmente según su participación en los costes de urbanización la partida correspondiente a la afectación por la línea de media tensión ?electrificación?, cantidad que supondrá una reducción de la cuota correspondiente a las parcelas 1 a 7.
  
Quinto: la cantidad que suponga el concepto anteriormente citado será asumida por el Ayuntamiento, entendiendo se trata de mejora de un servicio existente en cuanto a las parcelas 1 a 7, siendo a cargo de partida presupuestaria de inversión en obra pública, requiriendo a intervención retenga crédito a efectos de su pago cuando proceda según el proyecto de reparcelación que en su día se apruebe y fase del proyecto de urbanización que le sea de aplicación al citado concepto. Y ello al margen de que, en caso de ser procedente, se repercuta el coste a CAV Inmobiliaria, de conformidad con el considerando segundo del presente acuerdo.
  
Sexto: la aceptación de los puntos tercero y quinto supone la necesidad de presentar al Ayuntamiento el cálculo de las cuotas provisionales adaptadas de un lado a la reducción del coste del PAI en virtud del convenio con Iberdrola y que tiene incidencia así mismo en la reducción del beneficio del urbanizador, gastos generales, estudio de seguridad y salud, etc. y la aceptación del punto quinto supone de otro la reducción de las cuotas de las parcelas 1 a 7, sin necesidad de avalar la cantidad que en este concepto asuma el Ayuntamiento, puesto que quedará retenido el crédito correspondiente.
  
Séptimo: en coherencia con el punto anterior a los efectos de aplicación del artículo 71 .3 de la LRAU, el urbanizador deberá presentar al Ayuntamiento el cálculo de las cuotas provisionales para su aprobación por resolución de Alcaldía, previo informe favorable de los técnicos municipales, adaptadas a los criterios establecidos por este acuerdo.
  
Octavo: el presente acuerdo deberá ser notificado tanto a los titulares catastrales como registrales, que constan como tales en el proyecto de reparcelación presentado en su día, y deberá ser publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y Boletín Oficial de la Provincia?.»
  
Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, dentro del plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente a la recepción de la presente notificación; potestativamente, podrá usted interponer recurso de reposición ante el mismo órgano que ha dictado el acuerdo que se le notifica, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la fecha de la presente notificación, sin perjuicio de que pueda interponerse cualquier otro recurso que se considere procedente. Interpuesto recurso potestativo de reposición, no podrá interponerse el contencioso hasta que sea resuelto expresamente el primero o se haya producido la desestimación presunta del mismo, lo que tendrá lugar una vez transcurrido el plazo de un mes desde la interposición. Todo ello de conformidad con lo establecido en la Ley 29/98, de 13 de Julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa y el artículo 116 y concordantes de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.