Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8469, del 22-01-2019 (2019/151)

Información pública del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de los terrenos necesarios para llevar a cabo la conexión de la calle Carcagente con la Ronda Este de Castellón de la Plana y de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8469

Fecha DOGV
:   22-01-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/151


Fecha del documento
:   03-01-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de los terrenos necesarios para llevar a cabo la conexión de la calle Carcagente con la Ronda Este de Castellón de la Plana y de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados. [2019/151]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 28 de diciembre de 2018, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de los terrenos necesarios para llevar a cabo la conexión de la calle Carcagente con Ronda Este, y los siguientes,  
  
Antecedentes  
1. El planeamiento vigente, normas urbanísticas transitorias de urgencia (Acuerdo del Consell de 27.02.2015) tiene prevista la apertura de un tramo de vial público de la calle Carcagente, situado entre la Ronda circunvalación Este y la calle Pintor Soler Blasco. La calle Carcagente se encuentra urbanizada en su totalidad salvo en un tramo correspondiente a 165 m de longitud, situado entre la calle Pintor Soler Blasco y la Ronda circunvalación Este, el cual es objeto de expropiación.  
2. A tal objeto, mediante Decreto del sexto teniente de alcalde y delegado del Área de Derechos y Servicios de fecha 10 de octubre de 2017, se acordó contratar con la mercantil Sesan Arquitectura y Urbanismo, SLP, el servicio de asistencia técnica para la redacción del Proyecto de expropiación para la prolongación de la calle Carcagente hasta la Ronda Este.  
3. La citada mercantil ha presentado el proyecto de expropiación fechado en febrero de 2018, que incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración.  
4. Obra en el expediente documento contable RC número 2365.2.7177628.708 emitido por el director del órgano de gestión presupuestaria y contabilidad en fecha 27 de noviembre de 2018, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo esta expropiación, por importe de 373.960,99 ?.  
5. La técnica de administración general ha emitido, en fecha 13 de diciembre de 2018, informe favorable al procedimiento a seguir y a la declaración de la necesidad de ocupación y utilidad pública o interés social de la expropiación.  
6. En fecha 14 de diciembre de 2018 la Intervención General Municipal emite informe de fiscalización previa limitada favorable a la aprobación de este expediente y,  
Teniendo en cuenta que:  
I. Son de aplicación las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, aprobadas por Acuerdo del Consell, de fecha 27 de febrero de 2015, hasta la aprobación de un nuevo plan que sustituya al anulado. Ambos documentos contemplan el vial cuyos terrenos son objeto de esta expropiación.  
II. La legislación aplicable es la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (en adelante LOTUP), la Ley de expropiación forzosa, de 16 de diciembre de 1954 (en adelante LEF) y su Reglamento, aprobado por Decreto de 26 de abril de 1957 (en adelante REF).  
III. De lo dispuesto en el artículo 103 de la LOTUP, se desprende que la Administración podrá expropiar los terrenos dotacionales previstos en los planes.  
IV. Artículo 9 y siguientes de la LEF en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación. El planeamiento vigente, es decir, las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, contemplan la alineación de dicho vial, quedando así declarada la utilidad pública o interés social de la expropiación.  
V. Se encuentra en tramitación el Plan general estructural de Castellón de la Plana, según el cual los terrenos objeto de la presente expropiación tienen consideración de Zona urbanizada residencial (ZUR-RE) con destino vial.  
VI. El artículo 15 de la LEF establece que declarada la utilidad pública o el interés social, la Administración resolverá sobre la necesidad concreta de ocupar los bienes o adquirir los derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
VII. Del artículo 106 de la LOTUP se desprende que cuando se aplique el procedimiento de tasación conjunta, la administración expropiante formará el expediente de expropiación, que contendrá al menos los siguientes documentos:  
a) Determinación del ámbito expropiable, según la delimitación ya aprobada, con los documentos que la identifiquen en cuanto a situación, superficie y linderos, según certificación registral, acompañados de un plano de situación en el término municipal y de un plano parcelario.  
b) Fijación de precios razonada por grupos de inmuebles o categorías de terrenos, según sus condiciones de urbanización y demás elementos a considerar conforme a la legislación de valoraciones.  
c) Hojas de justiprecio individualizado de cada finca, en las que se contendrán no solo el valor del suelo, sino también el correspondiente a las edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones.  
d) Hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones.  
VIII. El proyecto de expropiación con los documentos señalados será expuesto al público por término de un mes para que quienes puedan resultar interesados formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes. La información pública se efectuará mediante la inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico. Además, las tasaciones se notificarán individualmente a los que aparezcan como titulares de bienes o derechos en el expediente, mediante el traslado literal de la correspondiente hoja de aprecio y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración.  
IX. Se acompaña informe del arquitecto municipal, director de Urbanismo, de fecha 13 de diciembre de 2018, en el que se estima correcto y adecuado proseguir con el proyecto citado de expropiación.  
X. Del artículo 127.1.d) de la Ley reguladora de las bases de régimen local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe de la técnica de administración general de 13 de diciembre de 2018, el informe favorable de fiscalización previa limitada de fecha 14 de diciembre de 2018, y dado que existe consignación presupuestaria para hacer frente a este gasto en virtud del documento contable 0575.4.9004302.141 emitido por el director del órgano de gestión presupuestaria y contabilidad el 27 de noviembre de 2018, a propuesta del concejal delegado de Derechos y Servicios, se acuerda:  
1) Determinar el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de los terrenos necesarios para llevar a cabo la prolongación de la calle Carcagente hasta la Ronda Este de Castellón de la Plana, y declarar la necesidad de ocupación de estos terrenos.  
2) Exponer al público, por el plazo de un mes, el proyecto de expropiación junto con la relación de propietarios, bienes y derechos afectados que se detalla a continuación, al objeto de que por parte de los interesados se puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.  
  
  
Finca núm. 1  
  
Titulares:   
Construcciones Lázaro, SA (18,94 %)  
Tomás Alegre Segarra y Ana del Rosario Zurano Picazo (7,58 %)  
Miguel Angel Guillamón Naches (7,58 %)  
Vicente Manuel Vidal Safont y Maria Carmen Eixarch Casanova (7,57 %)  
Construcciones Ker, SA (43,19 %)  
Juan Vicente Gari Rovira y Carmen de los Angeles Aguilella Palacios (7,57 %)  
Juan José Gimeno Salcedo (7,57 %)  
Situación de la finca: paraje Almalafa. Lindes: norte, con segundo brazal denominado del Roser; sur, con Daniel Ribes Sanguesa o herederos y otros y primera braza del Roser en medio; este, con José María Segarra o herederos; oeste, con herederos de Jaime Bellver, carretera enmedio.  
Finca catastral: 59208Q461885747450QZ  
Finca registral: 60081  
Superficie catastral: 4.872 m²  
Superficie registral: 5.280,37 m²  
Superficie a expropiar: 2.564 m²;  
Otros derechos: hipoteca a favor de Sociedad de Garantía Recíproca de la Comunidad Valenciana. Esta hipoteca recae sobre una participación de un cuarenta y tres con diecinueve por ciento indiviso propiedad de la mercantil Construcciones Ker, SA.  
  
Finca núm. 2  
Titulares:   
María Lidón Bengochea Vallet (50 %)  
Enrique Bengochea Vallet (50 %)   
Situación de la finca: paraje Censal. Lindes: norte, con Antonia Segarra Juan; sur, con herederos de José Justo Maristany; este, con Joaquín Riquelme; oeste, con viuda de Federico Ribes.  
Finca catastral: 98105E334030953834DK  
Finca registral: 53495  
Superficie catastral: 1.489 m²  
Superficie registral: 1.975,45m²  
Superficie a expropiar: 977 m²;  
Otros derechos: no se conocen.  
  
3) Dar traslado del presente acuerdo a los titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad junto con la correspondiente hoja de aprecio y la propuesta de fijación de los criterios de valoración  
4) Notificar el inicio del procedimiento al Registro de la Propiedad y solicitar del mismo la certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.»  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, pueda aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos. Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este ayuntamiento, en calle Enmedio, núm. 82, piso 4.º (Edifici Quatre Cantons), de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Por último y dentro del mismo plazo se ruega a los interesados:  
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos del arrendatario y el importe del arrendamiento.  
  
Castellón de la Plana, 3 de enero de 2019.- El concejal delegado del Área de Derechos y Servicios: Rafael Simó Sancho.