Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4179, del 30-01-2002 (2002/420)

Información pública de la alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo urbanístico de la nueva unidad de ejecución en el D.L.Z.W. 4.bis y zona verde en la calle de la Panderola, proyecto de urbanización, redelimitación de la unidad de ejecución, estudio de detalle, proyecto de reparcelación y cuotas de urbanización.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4179

Fecha DOGV
:   30-01-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2002/420


Organismo emisor
:   Arquitectura Valenciana, SL

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo urbanístico de la nueva unidad de ejecución en el H.J.X.S. 4.bis y zona verde en la calle de la Panderola, proyecto de urbanización, redelimitación de la unidad de ejecución, estudio de detalle, proyecto de reparcelación y cuotas de urbanización. [2002/M420]
  
La mercantil Arquitectura Valenciana, SL, conforme al artículo 48.C), en relación con el artículo 46.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, expone al público, mediante este anuncio que se inserta en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, lo siguiente:
  
Objeto y características:
  
La mercantil Arquitectura Valenciana, SL, constituida en fecha 6 de mayo de 1996, mediante escritura pública número 1.717, otorgada por el notario de Lérida Jesús Luis Jiménez Pérez, con CIF B-61157343 y domiciliada en la calle de la Muntanya, número 16.bis, de Barcelona, inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, tomo 29.310, folio 20, hoja B-156.363, ha formulado una alternativa técnica de programa para el desarrollo urbanístico de la nueva unidad de ejecución en el J.J.U.G. 4.bis y zona verde en la calle de la Panderola, situada al sureste de la ciudad, entre la calle de Manuel Azaña, al norte; calle del Músic Pascual Asencio Hernández, al sur, calle de la Panderola, al este y zona dotacional docente, al oeste. Comprende la manzana situada en el extremo este del P.S.W.K. 4.bis y la zona verde o isleta, situada entre la avenida de Valencia y la calle de la Panderola.
  
Las características de la actuación se concretan en: una superficie a efectos de gestión urbanística de 8.249,21 m² de suelo urbano ordenado pormenorizadamente por el Plan General de CS, el uso característico es el de residencial, con edificación abierta de bloque en altura, el volumen edificable es de 65.575,42 m³ y 4.676 m³ de equipamiento social privado, la superficie dotacional es de ZV de un total de 4.755 m² y la ordenanza aplicable es la Z8 (Z8-P4B).
  
Identificación de los documentos que se someten a información pública.
  
Los documentos que se exponen al público son: la alternativa técnica, formada por el proyecto de urbanización, una memoria de programa de actuación integrada, redelimitación de la unidad de ejecución, estudio de detalle y proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución y cuotas de urbanización. La redelimitación de la unidad de ejecución, el estudio de detalle, el proyecto de urbanización y el proyecto de reparcelación con cuotas de urbanización, se exponen al público por el plazo y a los efectos dispuestos en los artículos 26, 33.6 y 8, 52, 53, 69, 66, 46, 48 y 72 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
En la memoria de programa se indican las determinaciones del planeamiento aplicable y las previsiones del programa según determina el artículo 29 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. El proyecto de urbanización se compone de memoria, pliego de prescripciones, descripción de las obras, presupuesto y planos. La redelimitación de la nueva unidad de ejecución contiene una exposición de antecedentes, una propuesta de redelimitación y planos. El estudio de detalle se compone de una memoria informativa, una memoria justificativa, ordenanzas o normativa y planos, este documento tiene como finalidad principal fijar la línea de edificación y ordenar los volúmenes, dentro de las condiciones, límites y previsiones del planeamiento aplicable. La reparcelación contiene una memoria, que sigue los apartados exigidos por el Reglamento de Gestión Urbanística de 1978, y anexos de fincas iniciales, resultantes, cuenta de liquidación, cuotas de urbanización y planos.
  
Los proyectos y demás documentos que se publican figuran en una caja de color amarillo, se hallan debidamente visados y firmados por los técnicos redactores.
  
Con la presentación de la alternativa técnica y demás documentos que la acompañan, Arquitectura Valenciana, SL pretende la adjudicación del programa de actuación integrada para el desarrollo urbanístico de la nueva unidad de ejecución en el U.P.B.F. 4.bis, y zona verde en la calle de la Panderola, después de seguir el procedimiento legalmente dispuesto y la tramitación simplificada del artículo 48 de la LRAU.
  
Información pública 20 días hábiles, notaría, plazos de alegaciones, alternativas y proposiciones jurídico-financieras.
  
Para aprobar y adjudicar el programa de actuación integrada de la unidad de ejecución mencionada, se utiliza el procedimiento simplificado previsto en el artículo 48 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Los documentos antes referidos se han protocolizado mediante acta, en la Notaría de doña Inmaculada Nieto Aldea, situada en la calle Major, número 100, quinto piso, de Castellón de la Plana; asimismo un ejemplar de la alternativa técnica, memoria del programa, redelimitación de la unidad de ejecución, estudio de detalle, reparcelación y cuotas de urbanización se han depositado en el Ayuntamiento de Castellón de la Plana, plaza Major, número 1, de Castellón de la Plana, el día 18 de diciembre de 2001 mediante solicitud en la que figura el número de Registro General de entrada 93469, todo ello a los efectos previstos en los artículos 46.3.4 y 48.1.A), B) y C) de la LRAU.
  
La presente información pública tiene carácter de simultáneo concurso público para la selección del urbanizador.
  
Se someten a información pública los documentos y proyectos antes citados de tal manera que cualquier persona podrá dentro del plazo de 20 días hábiles, contados desde la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, comparecer en la referida notaría para obtener copia del acta de protocolización de la alternativa, demás documentos y proyectos reseñados anteriormente que la acompañan, o solicitar que se le exhiban. Asimismo podrá consultar en el Ayuntamiento de Castellón de la Plana, plaza Major, número 1, Sección de Urbanismo y Obras (horas de oficina), los documentos, proyectos y las actuaciones derivadas de la documentación depositada, pudiendo presentar para su incorporación a las mismas, ante el Ayuntamiento de Castellón de la Plana, las alegaciones que tenga por convenientes y alternativas técnicas que pretendan competir con la expuesta al público.
  
Durante los 10 primeros días de exposición pública se podrá solicitar una prórroga del plazo en los términos y condiciones señalados en el artículo 46.4 de la referida Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
En los cinco días hábiles siguientes al vencimiento del plazo de información pública antes indicado, cualquier persona podrá presentar proposición jurídico-económica en plica cerrada para ejecutar cualquier alternativa o alternativas presentadas, con arreglo a los artículos 48.2 y 46.4.5 de la LRAU.
  
El acto de apertura de plicas tendrá lugar en la siguiente fecha hábil a la conclusión del plazo para presentarlas, siempre que queden debidamente acreditados los extremos exigidos en el artículo 48.1.C) en relación con el artículos 46.2, 4 y 5 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Todas las actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegaciones por los interesados durante los 10 días siguientes al acto de apertura de plicas y durante todo el procedimiento podrán ser consultados en el Ayuntamiento de Castellón de la Plana, Sección de Urbanismo y Obras, las alegaciones y alternativas técnicas que se vayan presentando.
  
Todos los propietarios podrán realizar las actuaciones derivadas del artículo 69.1.D) y 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y deberán cumplir las obligaciones previstas en el artículo 103.1 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
Lo que se hace público para general conocimiento a los efectos indicados anteriormente y a los previstos en el artículo 57 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, 152 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana y 104 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
El texto transcrito, cumpliendo las formalidades exigidas por la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común sirve de comunicación a los propietarios del suelo y titulares de derechos afectados que resulten desconocidos o con domicilio o paradero desconocido o insuficiente para poder practicar el aviso y a los que no se hubiere podido practicar, de conformidad con el artículo 59.4 de la Ley 30/1992 antes indicada y el artículo 69 de la LRAU.