Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8774, del 30-03-2020 (2020/2696)

RESOLUCIÓ de 27 de març de 2020, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica per la qual s'adopten determinades mesures en relació a les rendes dels lloguers dels habitatges del parc públic, tant propietat de la Generalitat adscrites a evha així com dels habitatges propietat d'aquesta entitat.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8774

Data del DOGV
:   30-03-2020

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2020/2696


Data del document
:   27-03-2020

Organisme emissor
:   Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica

Tipus de document
:   Resolució

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica

RESOLUCIÓ de 27 de març de 2020, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica per la qual s'adopten determinades mesures en relació a les rendes dels lloguers dels habitatges del parc públic, tant propietat de la Generalitat adscrites a evha així com dels habitatges propietat d'aquesta entitat. [2020/2696]  
  
ANTECEDENTS  
  
1. El Reial decret llei 8/2020, de 17 de març, estableix una sèrie de mesures urgents extraordinàries per a fer front a l'impacte econòmic i social del COVID-19. Els arrendataris d'habitatges del parc públic de la Generalitat compleixen tots ells criteris de vulnerabilitat econòmica i social, trobant-se molts en situació d'exclusió social. En aquest context de crisi, és indiscutible que l'impacte econòmic i social de la mateixa tindrà una incidència major en el col·lectiu d'arrendataris d'habitatges de parc públic, tal com va ocórrer amb la crisi econòmica de 2008.  
2. La normativa aplicable als habitatges de promoció pública de la Generalitat ve fonamentalment recollida en el Decret 75/2007, de 18 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de Protecció Pública a l'Habitatge, modificat pel Decret 90/2009, de 26 de juny, del Consell pel qual s'aprova el Reglament d'Habitatge de Protecció Pública en la seua Disposició Addicional novena.  
  
En virtut d'aquesta normativa, el Vicepresident Segon i Conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, es troba facultat per a establir ajudes no previstes en aquesta normativa.  
  
FONAMENTS DE DRET  
  
I. Decret 240/2019, de 25 d'octubre, del Consell, d'aprovació del Reglament orgànic i funcional de la Vicepresidència segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica (DOGV núm 8671 de 6 de novembre de 2019), desenvolupat per l'Ordre 2/2020 de 3 de febrer, de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica (DOGV núm 8733 de 5 de febrer de 2020).  
  
II. Decret 6/2013, de 4 de gener, del Consell pel qual s'aprova el Reglament d'Organització i Funcionament de l'Entitat d'Infraestructures de la Generalitat, hui Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), segons el que es disposa en l'article 52 de la Llei 21/2017, de 28 de desembre, de Mesures Fiscals, de Gestió Administrativa i Financera i d'Organització de la Generalitat.  
  
III. Article 72 de la Llei 16/2003, de 17 de desembre, de Mesures Fiscals, de Gestió Administrativa i Financera i d'Organització de la Generalitat, segons la redacció donada per l'article 52 de la Llei 21/2017, de 28 de desembre, que adscriu a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (anteriorment EIGE) el patrimoni de promoció pública de la Generalitat, corresponent també a aquesta Entitat la gestió i administració de l'esmentat patrimoni en virtut de la citada normativa i del que es disposa en el Decret 118/1988, de 29 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual es determina l'abast concret de la transmissió del patrimoni de promoció pública de l'habitatge al IVVSA.  
  
IV. Llei 8/2004 d'Habitatge de la Comunitat Valenciana en el seu article 57.  
  
V. Decret 75/2007 de 18 maig del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de Protecció Pública a l'Habitatge, en els seus articles 150,169 i 174 i Disposició Addicional Novena del Decret 90/2009, de 26 de juny, del Consell pel qual s'aprova el Reglament d'Habitatge de Protecció Pública, conformement a la qual:  
«Disposició Addicional Novena:  
3. Bonificacions econòmiques per al pagament de la renda.  
a) L'ens gestor podrà concedir bonificacions econòmiques per al pagament de la renda en funció de la capacitat econòmica i composició de la unitat familiar, així com de la quantia de la renda del lloguer, segons la següent fórmula:  
 [?]  
b) Aquestes bonificacions no podran ser superiors al 90 per 100 de la renda, tindran una validesa de dos anys i serà requisit necessari per a la seua concessió trobar-se al corrent de la renda del lloguer i altres conceptes al fet que vinga obligat.  
Transcorreguts els dos anys podran sol·licitar una nova bonificació acreditant documentalment els requisits per a obtindre-la.  
c) [?]  
d) [?]Excepcionalment i mitjançant resolució motivada, la direcció general competent en matèria d'habitatge podrà concedir bonificacions econòmiques per al pagament de la renda en percentatge superior a l'establit en el present article.»  
  
VI. Reial decret 463/2020, de 14 de març, pel qual es declara l'estat d'alarma per a la gestió de la situació de crisi sanitària ocasionada pel COVID-19.  
  
VII. Decret llei 8/2020, de 17 de març, estableix una sèrie de mesures urgents extraordinàries per a fer front a l'impacte econòmic i social del COVID-19  
  
VIII. Llei 2/2017, per la funció social de l'habitatge en la CV, l'article del qual 22. «Ajudes per al pagament de lloguer- disposa:   
[?]  
2. A aquest efecte, s'estableixen dos tipus de prestacions:  
a) Ajudes per al pagament del lloguer acollides a convocatòries públiques periòdiques que s'establisquen mitjançant concurrència i en les condicions que es determinen. Poden ser de pròrroga automàtica, si es mantenen les mateixes condicions establides per a la seua adjudicació.  
b) Prestacions d'urgència per a fer front al pagament de lloguer o de quotes hipotecàries en situacions especials d'emergència i en les condicions que reglamentàriament s'establisquen, podent-se atorgar sense concurrència i amb els informes previs favorables dels serveis socials municipals.»  
  
IX. Sobre la competència del Vicepresident segon del Consell i Conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica per a adoptar aquesta Resolució article 10 de la Llei 40/2015, d'1 d'octubre (LRJSP).  
«Article 10. Avocació  
1. Els òrgans superiors podran reclamar per a sí el coneixement d'un o diversos assumptes la resolució dels quals corresponga ordinàriament o per delegació als seus òrgans administratius dependents, quan circumstàncies d'índole tècnica, econòmica, social, jurídica o territorial ho facen convenient.»  
En atenció als fets i fonaments de dret exposats i les altres disposicions de general aplicació, resolc:  
  
Primer  
Avocar la competència assignada a la Direcció General competent en matèria d'habitatge per la Disposició Addicional Novena del Decret 90/2009, de 26 de juny, del Consell pel qual s'aprova el Reglament d'Habitatge de Protecció Pública, referent a les bonificacions per al pagament de la renda arrendatícia.  
  
Segon  
Concedir una bonificació econòmica del 100% de la renda arrendatícia i, en conseqüència, exonerar als arrendataris d'habitatges de parc públic de la Generalitat, tant d'habitatges propietat de la Generalitat adscrites a EVHA, com d'habitatges propietat de EVHA el contracte d'arrendament de la qual es trobe vigent, del pagament de la RENDA ARRENDATÍCIA corresponents als mesos d'abril, maig i juny de 2020.  
  
Aquesta resolució es publicarà en el Diari Oficial de la Generalitat, així com en la pàgina Web de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl.  
  
Contra la present resolució pot interposar-se recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes davant la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, o directament formular recurs Contenciós Administratiu davant el Jutjat contenciós administratiu corresponent en el termini de dos mesos, comptats a partir de l'endemà al de rebut de la notificació de la present resolució, a tenor del que es disposa en els articles 8.3 i 46.4 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la Jurisdicció Contenciós Administrativa. Tot això sense perjudici que es puga exercitar qualsevol altre recurs que estime oportú.  
  
València, 27 de març de 2020.- El vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica: Rubén Martínez Dalmau.