Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4730, del 13-04-2004 (2004/2532)

ACUERDO de 29 de enero de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo relativo a la modificación puntual del plan general relativa a la descatalogación inmueble c/ Major del Puig.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4730

Fecha DOGV
:   13-04-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/2532


Fecha del documento
:   29-01-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Puig de Santa Maria, el
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 29 de enero de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo relativo a la modificación puntual del Plan General relativa a la descatalogación inmueble c/ Major del Puig. [2004/X2532]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Puig referido a la Modificación Puntual del Plan General relativa a la descatalogación parcial del inmueble ubicado en C/ Major 40, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 28 de enero de 2003. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 30 de julio de 2003.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria justificativa, ficha del catálogo, fotografías del edificio y planos de información.
  
Tercero. La modificación que se tramita a instancias de los propietarios, propone en la parcela de 342 m², que consta en la ficha 34 del Catálogo y donde se encuentra construida una vivienda con un patio central y unas dependencias posteriores de antiguos establos, la segregación en una parcela de 133 m² con linde a c/ Doctor Fleming y a c/ Palleter y en otra de 209 m² con fachada a c/ Major, nº. 40 y a c/ Palleter. La propuesta es mantener la catalogación de la parcela que linda con C/ Major sobre la que se encuentra edificada la vivienda catalogada, y descatalogar la parcela de 133 m² para demoler los establos y realizar obra nueva. El Plan General otorga al inmueble la protección de Fachada y Tipología Arquitectónica y califica parte de la parcela como suelo urbano dentro del área de ordenanza C-2, y parte de la parcela como suelo urbano dentro del área de ordenanza C-1.
  
Cuarto. Puig cuenta con plan general homologado a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 21 de diciembre de 1999.
  
Quinto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de enero de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Consta el expediente municipal informe emitido por el director general de Política Lingüística y Patrimonio Cultural Valenciano de la Conselleria de Cultura y Educación con fecha 11 de agosto de 2003 que refiere los siguientes aspectos:
  
- En lo que respecta al carácter vinculante del informe de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, se estima que el edificio sito en Calle Mayor nº 40 de El Puig no alcanza la significación suficiente para ser calificado como Bien de Relevancia Local.
  
- A los efectos urbanísticos de la descatalogación parcial solicitada, se estima que procede descatalogar 133 m² de la parcela de la calle Mayor nº. 40, en su frente recayente a la calle Dr. Fleming, manteniéndose la protección que establece el Catálogo par el cuerpo principal de la edificación recayente a la Calle Mayor, y manteniéndose el espacio libre interior de la parcela tal y como se refleja en el plano nº. 3.
  
- La actuación planteada no está en ámbitos afectados por declaración de BIC, por lo que será de aplicación la normativa urbanística local.
  
Cuarto. La aprobación provisional del Pleno Municipal hace suyas las puntualizaciones establecidas en el informe municipal de 12 de septiembre de 2003 de la Sra. Arquitecta Municipal y que son las siguientes:
  
- Respetar la volumetría actual de la vivienda catalogada que da a la Calle Mayor 40 sin permitir incremento alguno.
  
- Que los propietarios firmaran un documento de compromiso (convenio con el Ayuntamiento) de restauración integral de dicha vivienda, tanto las fachadas como la estructura, instalaciones y cubierta.
  
- Mantener el patio mancomunado con posibilidad de luces de ambas viviendas al mismo.
  
- Edificar en el solar a descalificar respetando las ordenanzas del C-1, en especial la altura de cornisa a la calle Palleter.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 29 de enero de 2004 acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual del Plan General de Puig (Descatalogación parcial de edificio c/ Major, 40), consistente en la descatalogación de 133 m² de la parcela de c/ Major, 40 en su frente recayente a c/ Dr. Fleming, manteniéndose la protección del cuerpo principal catalogado recayente a c/ Major y manteniéndose el espacio libre interior de acuerdo con el plano 3, en los términos y con las condiciones previstas en la aprobación provisional.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaría Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 29 de enero de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.