Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4996, del 29-04-2005 (2005/4207)

Notificación de la propuesta de resolución, expediente VIVI/049803/81, a El Parque de Moncada, SL.
--------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4996

Fecha DOGV
:   29-04-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/4207


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la propuesta de resolución, expediente VIVI/049803/81, a El Parque de Moncada, SL. [2005/4207]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de propuesta de resolución a El Parque de Moncada, SL, con expediente VIVI/049803/81.
  
De orden del instructor del procedimiento sancionador referenciado, a los efectos prevenidos en el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial de 24 de julio de 1968, se le da traslado de la propuesta de resolución del mismo, que se notifica a usted para su conocimiento, bajo advertencia de que en el plazo de quince días, a contar desde el siguiente al de su recibo, podrá alegar cuanto considere oportuno en su defensa, conforme a lo establecido en el artículo19 del Real Decreto 1.398/1993, de 4 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Procedimiento Sancionador y que los documentos obrantes en el procedimiento son:
  
1º Denuncia
  
2º Informe técnico
  
3º Orden de obras
  
4º Pliego de cargos
  
Valencia, 22 de noviembre de 2004.- El secretario de actuaciones: María Luisa Martí Llabata.
  
Visto el procedimiento sancionador VIVI/049803/81 seguido contra El Parque de Moncada, SL por infracción del régimen legal que regula las viviendas de protección oficial, iniciado por orden de proceder del jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos.
  
Resultando que son hechos probados, y así se declara, que en la vivienda sita en Moncada, Maestro Gimeno 6, presentaba las deficiencias señaladas en el pliego de cargos.
  
Resultando que la denuncia que dio origen a este procedimiento la formula en fecha 21 de octubre de 2003.
  
Resultando que el instructor no considera procedente la práctica de prueba, además de la ya practicada y que consta en informe técnico.
  
Resultando que en fecha 5 de mayo de 2004 se formula al expedientado el oportuno pliego de cargos.
  
Resultando que al pliego de cargos no se formulan alegaciones.
  
Considerando que los hechos contenidos en el primer resultando constituyen una falta muy grave tipificada como tal en el artículo 6.10 de la Ley 1/1997, de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda.
  
Considerando que el expedientado es responsable ante la administración de los hechos contenidos en el primer resultando.
  
Considerando que la falta cometida por el expedientado puede ser sancionada, según lo dispuesto en el artículo 8 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, con multa de 3.005,07 a 30.050,61 euros.
  
Considerando que es competente para resolver reste procedimiento el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, de acuerdo con las facultades que a tal efecto le confiere la Orden de 9 de septiembre de 2003, de la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Vistos la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el Instructor que suscribe tiene a bien elevar a Vd. la siguiente
  
Propuesta de resolución
  
1. Imponer al expedientado, como autor de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el artículo 6.10 de la Ley 1/1997 una multa de 4.210 euros (cuatro mil doscientos diez euros).
  
2. Obligar al expedientado a que por sí o a su costa, realice en el plazo de quince días las siguientes obras:
  
Viviendas
  
- No han sido facilitados a los propietarios de las viviendas los boletines de instalación de gas a los propietarios de las viviendas 1, 3, 10, 11, 12, 16, 17, 18 y 20, en las que además se han detectado, por parte de la compañía suministradora deficiencias en la instalación, por lo que deberán, según escrito remitido el 3 de noviembre, hacer entrega de los boletines correspondientes previa subsanación de las deficiencias existentes en la instalación. La instalación de gas para el calentador, así como la entrega de la autorización del instalador o boletín de gas correspondiente a dicha instalación se requiere en virtud de lo dispuesto en las H.D. art. 2.8. Instalaciones. Además, entre la documentación presentada para la obtención de la calificación definitiva se certifica que: las obras están terminadas, que las de urbanización y servicios están en condiciones de utilización...
  
Así pues considerándose como necesarios para la vivienda la instalación de agua caliente con calentamiento individual o colectivo y además todo ello tiene que estar en condiciones de utilización para los usuarios, el promotor debe entregar terminadas las instalaciones de gas suficientes encaminadas a conseguir los fines anteriormente señalados, y las autorizaciones necesarias para su utilización, siendo el boletín de gas una de ellas.
  
- Proceder a la sustitución de los azulejos en los alicatados de las viviendas 3, 6, 17, 18, 19 y 20.
  
- Sustituir los elementos para la apertura y cierre de paso de agua en las llaves de paso de los locales húmedos por las correspondientes al modelo de las llaves instaladas, con eje de arrastre estriado.
  
- Corregir las instalaciones de fontanería con pérdidas en los aparatos sanitarios en las viviendas 1, 17, 18 y 20.
  
- Proceder a la instalación de la grifería de la que carece la vivienda nº 19.
  
- Proceder a la reparación o en su caso de los aparatos sanitarios afectados por fisurados en las viviendas 1 y 11, fijación del bidé en la 13, bidé e inodoro excesivamente separados del paramento en la 17 y a la restauración de la bañera desconchada en las puertas 10 y 19.
  
- Ajustar las persianas de las viviendas 6 y 16 con deficiencias de deslizamiento.
  
- Proceder al rejuntado de la carpintería exterior con la obra de albañilería en las viviendas 3 y 6, colocar junquillo en parte fija de ventana en la puerta 17, ajustar puertas y ventanas que rozan con los marcos correspondientes dificultando su cierre en puerta 18.
  
- Proceder a la consolidación de los rodapiés desprendidos y la sustitución de los desportillados en las viviendas 7,9 y 11.
  
- Proceder al sellado de las baldosas de terrazo en comedor estar de la vivienda 3, mediante masilla de marmolista de coloración y tono que el del terrazo.
  
Elementos comunes
  
- Proceder a la limpieza, pulido y abrillantado del vestíbulo previo de planta baja y zaguán.
  
- Proceder a la reparación de las fisuras en los encuentros del último forjado con cerramientos en patios de luces del edificio mediante el picado de enfoscados aplicación de malla trenzada de fibra de vidrio, nuevo enfoscado y repaso de pintura la misma calidad y color que la aplicada en origen.
  
- Proceder al rejuntado de la puerta de acceso a garaje y a zaguán con la albañilería.
  
- Dotar de pomos a las puertas de los frentes de armarios de zaguán.