Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2052, del 23-06-1993 (1993/828417)

RESOLUCIÓN de 12 de mayo de 1993, del Presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que se hace público el acuerdo adoptado el 16 de octubre de 1992 por la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a la aprobación Definitiva del plan parcial Cumbres de Alcalalí.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2052

Fecha DOGV
:   23-06-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/828417


Fecha del documento
:   12-05-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 12 de mayo de 1993, del Presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que se hace público el acuerdo adoptado el 16 de octubre de 1992 por la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a la aprobación definitiva del plan parcial Cumbres de Alcalalí.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de octubre de 1992, a la vista del expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
1. El ayuntamiento en sesión plenaria de 30 de julio de 1992 acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial y exposición pública mediante anuncios aparecidos en el BOP y en uno de los diarios de mayor difusión provincial.  
2. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos de información y ordenación, ordenanzas, plan de etapas y estudio económico y financiero.  
3. El objeto del presente expediente es la ordenación detallada de parte del suelo apto para urbanizar clasificado como tal en las normas subsidiarias del municipio de Alcalalí. Se trata de una superficie de 86.103 m2, que se destina a uso residencial en tipología preferente de edificación unifamiliar, destinándose un máximo del 20% de la superficie neta a vivienda agrupada.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
1. La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 116 del texto refundido de 1992 y artículos 127 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 138.2 del citado texto legal.  
2. La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 83.5 del texto refundido de 1992 y los artículos 57 al 63 del Reglamento de Planeamiento. No obstante, dado que el ayuntamiento, con posterioridad al acuerdo de aprobación provisional introdujo ciertas correcciones, se hace necesario que con anterioridad a la vigencia del plan, se refunda el proyecto en un único documento que garantice la necesaria seguridad jurídica que debe presidir todo el proceso de desarrollo y ejecución del mismo.  
3. La modificación se estima técnicamente admisible, no supone aumento de volumen edificable ni diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes o espacios libres definidos en el planeamiento.  
4. La propuesta técnica contenida en el expediente y las determinaciones con que se plasma se estiman correctas en términos generales, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 45 a 56 del Reglamento de Planeamiento, salvo la previsión contenida en la normativa urbanística relativa a permitir discriminar a efectos de edificabilidad entre edificación principal y secundaria, puesto que las normas subsidiarias vigentes en el municipio establecen una edificabilidad global para cada parcela. En consecuencia, y por aplicación del principio de jerarquía normativa deberá adaptarse la determinación referida del plan parcial a la de las normas subsidiarias que desarrolla, de forma que se ajuste en todos sus extremos a estas.  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo es competente para la adopción del presente acuerdo, en virtud de lo dispuesto en el art. 118.3.b) del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y art. 5 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobados por Decreto 137/90, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos mencionados y demás disposiciones de general aplicación, acordó aprobar definitivamente el plan parcial Cumbres de Alcalalí, del municipio de Alcalalí, supeditando la publicación del presente acuerdo y su consiguiente vigencia a que rectifique la previsión contenida en su normativa permitiendo discriminar a efectos de edificabilidad entre edificación principal y secundaria, ajustándose a la determinación contenida al respecto en las normas subsidiarias de planeamiento vigentes en el municipio, que establece una edificabilidad global por parcela, sin que sea posible efectuar discriminación alguna, así como que se efectúe una refundición del proyecto, introduciendo en el mismo todas las modificaciones efectuadas por el ayuntamiento con posterioridad a la aprobación provisional del expediente.  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 16 de octubre de 1992, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento con fecha 5 de mayo de 1993 que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la comisión, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, recordando al ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las ordenanzas y normas urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el art. 70.2 de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local en relación con el art. 124.3 del texto refundido sobre Reforma del Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 26 de junio de 1992, y notificar el contenido de la resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.  
Lo que se hace público, de acuerdo con lo previsto en los artículos 124 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio, y 134 del Reglamento de Planeamiento, significando que contra los anteriores acuerdos, que no agotan la vía administrativa, cabe interponer recurso de alzada ante el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de quince días, según disponen los artículos 122 a 125 de la Ley de Procedimiento Administrativo y el 23.1 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Alicante, 12 de mayo de 1993.- El Presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Gerardo-Roger Fernández Fernández.