Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4667, del 12-01-2004 (2003/13523)

Información pública del proyecto de reparcelación de la unidad de actuación Mini Fe, expediente 17/1999.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4667

Fecha DOGV
:   12-01-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/13012


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación de la unidad de actuación Mini Fe, expediente 17/1999. [2003/M13494]
  
Le significo por la presente que el concejal delegado de Urbanismo, en uso de las atribuciones otorgadas por Resolución de Alcaldía número 3.779, de fecha 3 de noviembre de 2003, ha dictado con fecha 9 de diciembre de 2003, la siguiente:
  
Resolución del concejal delegado de Urbanismo número 35:
  
«Información pública proyecto de reparcelación unidad de actuación Mini Fe, expediente 17/1999.
  
Resultando que mediante Acuerdo plenario de fecha 29 de marzo de 2001, se procedió a la aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada de la unidad de actuación Mini Fe.
  
Resultando que siguiendo los trámites del expediente, por el agente urbanizador, con fecha 4 de agosto de 2003, número 12.421, se presenta proyecto de reparcelación de la citada unidad.
  
Resultando que con fecha 27 de octubre de 2003, por la oficina técnica de planeamiento se informa:
  
Revisada la documentación que compone el proyecto presentado se informa:
  
1. La unidad reparcelable es discontinua por cuanto tiene adscritos terrenos incluidos en el M.S. VII, estando el sector principal ajustado a la delimitación establecida en la alternativa técnica de programa a la que desarrolla, no quedando por tanto zonas de solape entre unidades.
  
Se hace constar que los terrenos expropiados del sector de planeamiento para la construcción de la ronda oeste del puerto no urbanizados en la obra definitiva han sido revertidos a sus propietarios originales.
  
2. Las superficies obtenidas por reciente medición procedente de levantamiento topográfico, son de 73.210,36 metros cuadrados, lo que supone la superficie total del sector continuo.
  
Además se incluyen otras parcelas del M.S. VII con una superficie total de 14.631,11 metros cuadrados.
  
Por tanto, el total del área de reparto y total del PDAI, es de 87.823,47 metros cuadrados.
  
Se hace constar igualmente que la segregación de la parcela 24 del POL 88, obligada para el exacto cumplimiento de la exigencia de cesión en el M sector VII, aunque inferior a la mínima de la legislación agrícola es autorizable en función de los fines urbanísticos y, en consecuencia, registrable.
  
3. El proyecto contiene relación de propietarios e interesados con expresión de la naturaleza y cuantía de su derecho, según la situación documental de propiedades, acreditadas mediante escritura pública y anotación registral y a reserva de otros derechos que pudieran acreditarse posteriormente y que estén debidamente justificados.
  
4. Contiene propuesta de adjudicación de las fincas resultantes con expresión del derecho urbanístico, tasación de los derechos, edificaciones y construcciones que deban extinguirse, valor del bien y cuenta de liquidación provisional.
  
5. La descripción de solares adjudicados (fincas resultantes) contiene los datos suficientes para su inscripción registral.
  
6. La documentación gráfica o planos que componen el proyecto cumplen con las exigencias legales.
  
7. En cuanto a los coeficientes homogeneizadores, se basan escrupulosamente en el contenido del artículo 65.2 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Conclusión:
  
La documentación a que se hace referencia es conforme y se considera suficiente para su información pública en cuanto a la normativa del Plan General de Ordenación Urbana.
  
En cualquier caso la determinación y replanteo de las parcelas adjudicadas se llevará a cabo por el urbanizador. Cuando este replanteo esté finalizado, se aportará soporte informático a los servicios técnicos municipales, que ratificará lo concerniente a las alineaciones a espacios públicos, que obligatoriamente prevalecerán sobre los contenidos del proyecto.
  
Resultando que con fecha 4 de noviembre de 2003, número de registro 16.994, se presenta por el agente urbanizador proyecto de reparcelación forzosa (reformado) del sector Residencial Mini Fe.
  
Resultando que por el arquitecto municipal con fecha 28 de noviembre de 2003, se informa el proyecto de reparcelación forzosa (reformado), favorablemente.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación deberá ajustarse a las actuaciones previas a su aprobación, siguiendo las pautas del artículo 69 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación se ajusta a los criterios prevenidos en el artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que el alcalde-presidente ostente, entre otras, las atribuciones para el trámite de los instrumentos de gestión, de acuerdo con las previsiones del apartado J) del artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local.
  
Considerando que mediante Resolución de la Alcaldía, de fecha 3 de noviembre de 2003, número de resolución 3.779, se resuelve delegar en el concejal de Urbanismo y Mantenimiento, la apertura de períodos de información pública de instrumentos de gestión urbanística.
  
A la vista de lo anterior resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación forzosa (reformado) de fecha de entrada en este Ayuntamiento el 4 de noviembre de 2003, número de registro 16.944, del sector Mini Fe, del vigente Plan General de Ordenación mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, participándole la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de 20 días contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo
  
Remitir aviso con su contenido a los titulares registrales y catastrales afectados por la actuación.»