Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3985, del 24-04-2001 (2001/3113)

ACUERDO de 8 de marzo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de las Normas Subsidiarias: Zona R-4 de Teresa de Cofrentes.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3985

Fecha DOGV
:   24-04-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/3113


Fecha del documento
:   08-03-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Teresa de Cofrentes
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 8 de marzo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de las Normas Subsidiarias: Zona R-4 de Teresa de Cofrentes. [2001/3113]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Teresa de Cofrentes referido a la Modificación de las Normas Subsidiarias: Zona R-4, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 27 de septiembre de 2.000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de noviembre de 2.000.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria y Planos.
  
El objeto de la Modificación es la reordenación de los bloques lineales de uso residencial que se encuentran en la calle extramuros, en la zona R-4. Se pretende desplazar el paso de 17 metros de achura existente entre bloques de edificación, que en su día se dejó con objeto de respetar el trazado de la subida al Cementerio, hasta la zona del chaflán, agrupando así la edificación y modificando el trazado de la senda. La superficie ocupada por el paso actualmente es de 255 m2, y la propuesta de 368 m2.
  
La Modificación se justifica en la necesidad de regularizar geométricamente los volúmenes edificables, ya que parte del chaflán fue construída en una promoción de viviendas anterior, quedando la parte restante de este chaflán como jardín, al cuál se pretende añadir los 17 m. de paso, a la vez que la edificación se regulariza en un solo bloque. Todos los terrenos afectados por el cambio propuesto son de propiedad municipal, incluídos los anexos a la antigua senda por lo que el trazado final se puede variar sin ningún trastorno. No se produce aumento de aprovechamiento lucrativo. Los cambios no afectan a las ordenanzas aplicables en la zona, ni a los parámetros de altura, edificabilidad, etc.
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Cuarto
  
Teresa de Cofrentes cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 29 de noviembre de 1988.
  
El director general de urbanismo con fecha 24 de julio de 2000 emite informe favorable a la presente Modificación.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de febrero de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU, y se ajustan a lo exigido en el art.55 de la LRAU por cuanto no se produce incremento de aprovechamiento lucrativo.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 8 de marzo de 2001, acuerda: Aprobar definitivamente la modificación de las Normas Subsidiarias: Zona S-4 del municipio de Teresa de Cofrentes.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 8 de marzo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.