Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 1237, del 05-02-1990 (1990/801103)

RESOLUCIÓN del Honorable Sr. Conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes de fecha 30 de noviembre de 1989, por la que se aprueba definitivamente el proyecto de MODIFICACIÓN puntual del PGOU de Castellón referente a la reclasificación de terrenos ubicados entre la avenida Hermanos Bou, calle 304, avenida del Mar y camino Caminàs.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   1237

Fecha DOGV
:   05-02-1990

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1990/801103


Fecha del documento
:   30-11-1989

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución del Honorable Sr. Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de fecha 30 de noviembre de 1989, por la que se aprueba definitivamente el proyecto de modificación puntual del PGOU de Castelló referente a la reclasificación de terrenos ubicados entre la Avenida Hermanos Bou, calle 304, Avenida del Mar y Camino Caminás.  
Visto el Proyecto de Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castelló, aprobado definitivamente en fecha de 19 de noviembre de 1984, referente a la reclasificación de terrenos ubicados entre la Avenida de Hermanos Bou, calle 304, Avenida del Mar y Camino Caminàs.  
Resultando, que el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada en fecha de 29 de septiembre de 1988, a propuesta de la Alcaldía, y de conformidad con lo establecido en los artículos 49 de la Ley del Suelo y 161 y 125-1 del Reglamento de Planeamiento, acordó exponer al público el Avance de Planeamiento del Proyecto de Modificación del Plan General de Ordenación Urbana, en lo que respecta a la clasificación del suelo en terrenos comprendidos en la manzana situada entre la Avenida de Hermanos Bou, calle 304, Avenida del Mar y Camino Caminàs.  
Resultando, que el citado Acuerdo fue publicado en los diarios «Mediterráneo» y «Castellón Diario», de fecha de 9 de febrero de 1989 y en el Butlletí Oficial de la Provincia de Castelló de fecha de 11 de febrero de 1989, así como se hizo saber a través del correspondiente edicto municipal de la apertura de un período de exposición pública de un mes de duración, al objeto de poder ser examinado el referido Proyecto y poder formular al respecto cuantas sugerencias se estimasen oportunas.  
Resultando, que de conformidad con lo establecido en los artículos 40 y 41 de la Ley del Suelo y 123 y 161 del Reglamento de Planeamiento, el Ayuntamiento Pleno en sesión ordinaria celebrada el día 30 de marzo de 1989, acordó aprobar inicialmente el citado Proyecto, así como someter el mismo a un período de información pública de un mes.  
Resultando, que dicho Acuerdo fue publicado en los diarios «Castellón Diario» de fecha de 19 de abril de 1989 y en «Mediterráneo» de fecha de 20 de abril de 1989 y en el Butlletí Oficial de la Provincia de Castelló de fecha de 22 de abril de 1989.  
Resultando, que el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada en fecha de 1 de junio de 1989, acordó aprobar provisionalmente el citado Proyecto y remitirlo a la Diputación Provincial y a la Comisión Territorial de Urbanismo a fin de la emisión de los correspondientes informes.  
Resultando, que en fecha de 14 de julio de 1989 la Diputación Provincial de Castellón informó favorablemente el citado Proyecto de Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castelló.  
Resultando, que en fecha de 31 de julio de 1989 la Comisión Territorial de Urbanismo de Castelló acordó emitir informe favorable respecto del citado Proyecto, si bien condicionó el mismo a la programación de toda la zona que se reclasifica, así como que debe de contenerse en el Proyecto las determinaciones establecidas en el artículo 40 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico.  
Resultando, que con fecha de 16 de agosto de 1989, el Ayuntamiento remitió a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes el referido Proyecto, al objeto de proceder a su aprobación definitiva, habiendo sido completado el expediente en función de lo indicado en el informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, adjuntando programación del resto de la zona explicativa de su no inclusión inicial, al tiempo que se manifiesta que las determinaciones del artículo 40 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico quedan suficientemente cubiertas en el Plan General de Ordenación Urbana vigente.  
Resultando, que a requerimiento de la Dirección General de Urbanismo, se subsanó el reparo objetado por la misma consistente en la publicación del Acuerdo de aprobación inicial en el Boletín Oficial del Estado, como establece el artículo 138 del Reglamento de Planeamiento para el caso de ciudades de más de 50.000 habitantes, por lo que el citado Acuerdo fue publicado en el Boletín Oficial de Estado nº 248 de fecha de 16 de octubre de 1989 habiendo transcurrido el plazo de un mes previsto en la legislación urbanística sin que conste la presentación de escrito de alegación alguno.  
Resultando, que el objeto de la Modificación propuesta consiste en la reclasificación de unos terrenos de 25.024 M2 de superficie, que figuran en el Plan General de Ordenación Urbana como Suelo Urbanizable No Programado de uso dotacional (SUNP D-1) y que configuran la manzana comprendida entre la Avenida de Hermanos Bou, Calle 304, avenida del Mar y Camino Caminàs, pasándolos a Suelo Urbano de uso dotacional multifuncional (ZU- M), con la finalidad de proceder a la construcción de un edificio con destino a sede de la Cámara Oficial de Comercio, Industrial y Navegación de Castelló.  
Considerando, que la Modificación propuesta, si bien puede suponer un aumento del volumen edificable, ya que se pasará de un aprovechamiento de 0'2 m3/m2 previsto para el SUNP y no desarrollado mediante Programa de Actuación Urbanística, a ser el que se determine por el uso concreto a que se destine según se establece en la Ordenanza Particular del Plan General para el Suelo Urbano Dotacional Multifuncional, que no cuantifica las condiciones de edificabilidad y altura, no produce aumento de densidad de población conforme a los efectos del artículo 49 de la Ley del Suelo, al no ser el uso previsto residencial sino dotacional.  
Considerando, que la modificación propuesta no altera sustancialmente el Programa de Actuación ni el Estudio Económico- Financiero del Plan General, actuándose inicialmente sobre una superficie de 17.000 m2 propiedad de una Corporación de derecho Público, habiéndose adjuntado conforme al Informe de la Comisión Territorial de Urbanismo la programación del resto de la zona dotacional de 8.024 m2 no ocupada por las futuras instalaciones de la Cámara de Comercio, Industria y Navegación.  
Considerando, que los terrenos delimitados dentro del ámbito objeto de la Modificación, cumplen con los requisitos establecidos en el artículo 78a de la Ley del Suelo, por lo que los mismos pueden constituir Suelo Urbano.  
Considerando, que de conformidad con lo establecido en el artículo 40-2 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico, en el Suelo Urbano, las normas urbanísticas tendrán el carácter de Ordenanzas de Edificación y Uso del Suelo y contendrán la reglamentación detallada del uso pormenorizado, volumen y condiciones higiénico- sanitarias de los terrenos y construcciones, así como las características estéticas de la ordenación, de la edificación y de su entorno, quedando dichas características suficientemente determinadas en el Plan General de Ordenación vigente.  
Considerando, que la tramitación efectuada es correcta en función de lo exigido en el artículo 41 de la Ley del Suelo por remisión del artículo 49 del mismo texto legal y la documentación es adecuada y suficiente teniendo en cuenta el objeto de la Modificación planteada.  
Considerando, que conforme a lo establecido en el artículo 131 del Reglamento de Planeamiento, la competencia para la aprobación definitiva del referido Proyecto corresponde al Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley del Suelo, la Ley de Procedimiento Administrativo y demás de pertinente aplicación, vengo en resolver:  
Aprobar definitivamente el Proyecto de Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castelló, referente a la reclasificación de terrenos ubicados entre la Avenida de Hermanos Bou, Calle 304, Avenida del Mar y Camino Caminás, que pasan de ser clasificados como Suelo Urbanizable Programado de uso dotacional (SUNP D-1) a Suelo Urbano de uso dotacional multifuncional (ZU- M).  
Contra esta Resolución, que no agota la vía administrativa, cabe interponer Recurso de Reposición ante este mismo Conseller en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de notificación de la misma, previo al Contencioso- Administrativo ante la Sala de lo Contencioso- Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, debiendo interponerse este último recurso en el plazo de dos meses desde la notificación de la Resolución del Recurso de Reposición, si ésta fuera expresa, o en el plazo de un año desde la fecha de interposición de dicho Recurso de Reposición, si no fuera objeto de resolución; todo ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime procedente.  
Valencia, 30 de noviembre de 1989. - El Conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes: Rafael Blasco Castany.