Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8758, del 10-03-2020 (2020/1891)

Resolución de 29 de enero de 2020, de la Subdirección General de Relaciones Laborales, por la que se dispone el registro y depósito del acuerdo de la comisión negociadora del convenio colectivo de empleados de fincas urbana de las provincias de Valencia y Castellón para los años 2018, 2019, 2020, 2021 y 2022.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8758

Fecha DOGV
:   10-03-2020

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2020/1891


Fecha del documento
:   29-01-2020

Organismo emisor
:   Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo
    * convenio colectivo

Resolución de 29 de enero de 2020, de la Subdirección General de Relaciones Laborales, por la que se dispone el registro y depósito del acuerdo de la comisión negociadora del convenio colectivo de empleados de fincas urbana de las provincias de Valencia y Castellón para los años 2018, 2019, 2020, 2021 y 2022. [2020/1891]  
Vista el acta de la comisión negociadora del convenio colectivo de empleados de fincas urbana de las provincias de Valencia y Castellón para los años 2018, 2019, 2020, 2021 y 2022, de fecha 10 de diciembre de 2019, sobre la modificación del artículo 2, suscrita, de parte empresarial por la organización empresarial Asociación de Propietarios y Comunidades de propietarios de las provincias de Valencia y Castellón y de parte de los trabajadores, por los sindicatos UGT, CCOO e Intersindical, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 90, apartados 2 y 3 del Real decreto legislativo 2/2015, de 23 de octubre, del Estatuto de los Trabajadores, artículo 2 del Real decreto 713/2010, de 28 de mayo, sobre registro y depósito de convenios y acuerdos colectivos de trabajo y el artículo 3 de la Orden 37/2010, de 24 de septiembre, por la que se crea el Registro de la Comunidad Valenciana de Convenios y Acuerdos Colectivos de Trabajo, esta Subdirección General de Relaciones Laborales, conforme a las competencias transferidas según el Real decreto 4105/82, de 129 de diciembre, resuelve:  
  
Primero  
Ordenar su inscripción en el Registro de la Comunidad Valenciana de Convenios y Acuerdos Colectivos de Trabajo, con notificación a la Comisión Negociadora, y depósito del texto del acuerdo.  
  
Segundo  
Disponer su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
València, 29 de enero de 2020.- El Subdirector General de Relaciones Laborales: Rogelio Antonio Navarro Domenichelli  
  
  
ACTA DE LA COMISIÓN NEGOCIADORA DEL 1er CONVENIO COLECTIVO DE EMPLEADOS Y EMPLEADAS DE FINCAS URBANAS DE LAS PROVINCIAS DE VALENCIA y CASTELLÓN PARA LOS AÑOS 2018, 2019, 2020, 2021 y 2022.  
  
POR CC.OO. Antonio Inarejos Verdejo  
  
POR UGT Vicente Martínez Trenco  
 Encarna Vila Bataller  
  
POR INTERSINDICAL Marco Antonio Llerena Caridad  
José Guerrero Jiménez  
  
Por Asociación de Propietarios y Comunidades de propietarios de las provincias de Valencia y Castellón  
Remedios VillanuevaBrotóns  
Ignaçio Román Pascual  
Antonio Ortuño Ricart  
Augusto Cambrils Pardo  
  
En Valencia, a 10 de diciembre de 2019, siendo las 10.30 horas, reunidas las personas referenciadas en su condición de miembros de la comisión negociadora del 1er Convenio Colectivo de empleados y empleadas de fincas urbanas de las provincias de Valencia y Castellón, convocada al efecto de realizar la modificación del artículo 2 adoptando, por unanimidad de los presente, lo siguiente:  
  
ACUERDOS  
  
1. Modificar el redactado del artículo 2, quedando del siguiente modo:  
Artículo 2. Ámbito personal y funcional. (Que se entiende por Empleados/as de Fincas Urbanas)  
Se entiende por empleados/as de fincas urbanas a los efectos del presente convenio, a aquellos/as que por cuenta ajena y bajo la directa dependencia de los propietarios/as de las fincas urbanas o representantes legales de los mismos/as, presten servicios en dichas Comunidades.  
Cuando la Comunidad de Propietarios decida externalizar servicios prestados por los empleados y empleadas de fincas urbanas, les será de aplicación el Convenio Colectivo de Empleados/as de Fincas Urbanas de las provincias de Valencia y Castellón. En el caso de que estos trabajadores/as estén incluidos en el apartado de oficios varios del presente convenio, les será de aplicación lo dispuesto en el citado apartado.  
El presente artículo únicamente hace referencia y regula la subcontratación que realicen las empresas a las que les es de aplicación el presente convenio por estar incluidas en sus ámbitos funcional y territorial.  
El presente Convenio será obligatorio para las Comunidades de Propietarios constituidas en régimen de Propiedad Horizontal o Vertical. y para todos los trabajadores/as que, por cuenta ajena, presten sus servicios en dichas Comunidades, y que se clasifican en las siguientes grupos profesionales:  
  
GRUPO PRIMERO  
GRUPO I: PORTERO/A DE FINCA URBANA: Toda persona que, disponiendo de una vivienda apta para ser habitada en el inmueble en el que preste sus servicios y, cumpliendo los requisitos de capacidad determinados en este convenio, realice los cometidos señalados en el mismo en virtud de contrato de trabajo. Para el cumplimiento de su cometido laboral se entenderá que el puesto de trabajo será tanto en la conserjería, mostrador, etc- como desarrollando las funciones propias de su labor.  
La vivienda deberá cumplir las condiciones necesarias para su habitabilidad, higiene y decoro, siendo a cargo de la propiedad las reparaciones y equipamiento necesarios y propios del uso, salvo aquellas derivas de la mala utilización.  
Tendrá el carácter de domicilio particular del portero/a, por estar vinculado a sus funciones, siendo obligatorio su uso como vivienda habitual.  
Asimismo, cesará en el disfrute de la vivienda en el plazo de 30 días naturales contados a partir de aquel en que quede definitivamente extinguido, saldado y finiquitado el contrato de trabajo.  
  
GRUPO SEGUNDO  
GRUPO II: CONSERJE: Toda persona que, sin disponer de una vivienda apta para ser habitada en el inmueble en el que preste sus servicios y, cumpliendo los requisitos de capacidad determinados en este convenio, realice los cometidos señalados en el mismo en virtud de contrato de trabajo. Para el cumplimiento de su cometido laboral se entenderá que el puesto de trabajo será tanto en la conserjería, mostrador, etc- como desarrollando las funciones propias de su labor.  
Las funciones de los Grupos Primero, Segundo serán las siguientes:  
a) Limpieza, conservación, control y cuidado del portal o portales, portería, escaleras, pasillos y demás dependencias de uso común, así como de los aparatos eléctricos u otros que se encuentren instalados y no estén especificados como trabajo especializado en el tipo de aparato o elemento.  
b) Realización de pequeños trabajos y reparaciones específicas de conservación y mantenimiento de todo tipo, incluso preventivo, en las instalaciones comunitarias en general.  
c) Atención y cuidado del inmueble en especial de las dependencias comunes, así como de las personas que entren en el inmueble, procurando que se mantenga el orden en el mismo. Tendrán a su cargo el encendido y apagado de luces de los elementos comunes y de la apertura y cierre del portal en la forma establecida.  
d) Se hará cargo de los avisos que reciba para la propiedad o administración de la finca, y de los avisos para los propietarios/as siempre y cuando se le haya autorizado expresamente por escrito con anterioridad por estos (los propietarios/as).  
e) Comunicará a la representación de la empresa o administración de la finca cualquier intento o realización por parte de habitantes de inmueble de situaciones que puedan suponer molestias para los demás, así como cualquier alteración u obra que se efectúe en la Comunidad.  
f) Pondrá, con la mayor diligencia, en conocimiento de la empresa o administración de la finca y de las empresas fabricantes o de mantenimiento, las anomalías o averías que observe en el funcionamiento de los diferentes aparatos y servicios, adoptando aquellas medidas de clausura o paralización de los mismos indicados por aquellos.  
Los complementos salariales a percibir por esta categoría, se determinarán de acuerdo con las funciones a realizar.  
  
PERSONAL DE OFICIOS VARIOS:  
Las Comunidades de Propietarios podrán tener, además del personal específico regido por este convenio, el siguiente personal especializado, garajistas, personal de limpieza, jardineros, y socorristas que, por no pertenecer al ámbito de aplicación del presente convenio, se regirán por sus reglamentaciones específicas y convenios respectivos, a las que estarán sometidos a todos los efectos.  
La contratación por parte de la propiedad de personal especializado que se indica pudiera precisar, no significará, en modo alguno, la liberación de las obligaciones y demás cometidos que, a los trabajadores/as regidos por el presente convenio, les están asignadas en el mismo.  
2 Autorizar a D. Augusto Cambrils Pardo con DNI 30250962H a realizar cuantas gestiones y actuaciones sean precisas para la inscripción de este Acuerdo en los Registros de la Autoridad Laboral competente.  
Y, no habiendo más asuntos que tratar, en muestra de su conformidad, lo ratifican y firman en el lugar y fecha indicados ut supra.