Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5391, del 20-11-2006 (2006/12979)

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación puntual número 23 del PGOU de Alcalà de Xivert.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5391

Fecha DOGV
:   20-11-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/12327


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alcalà de Xivert

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación puntual número 23 del PGOU de Alcalà de Xivert. [2006/M12319]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada en fecha 27 de septiembre de 2006, dada cuenta del expediente administrativo tramitado para la modificación puntual número 23 del PGOU de Alcalà de Xivert, en lo que se refiere a la dotación de aparcamientos en parcelas calificadas como terciario comercial categoría TCO.2 y TCO.3.  
Atendido que la presente modificación puntual fue aprobada inicialmente por el Ayuntamiento en Pleno, en sesión celebrada el día 4 de abril de 2006, y tras someterla a información pública se aprobó provisionalmente por el Ayuntamiento en Pleno el día 26 de julio de 2006.  
Considerando que el artículo 37 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (LUV) dispone que «la competencia para la aprobación definitiva de los planes que solo se refieran a la ordenación pormenorizada corresponde al Ayuntamiento» y en este mismo sentido el artículo 121.3 del Reglamento de Organización y Gestión Urbanística y Territorial, aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, añade que «es competencia municipal la aprobación y modificación de la ordenación pormenorizada».  
Considerando que el contenido de la modificación puntual número 23, constituye ordenación pormenorizada de conformidad con lo previsto en el artículo 37.1 de la LUV, y atendida la competencia municipal, el Ayuntamiento en Pleno, en sesión de 27 de septiembre de 2006, acordó aprobar definitivamente la modificación puntual número 23 del PGOU, cuya redacción resultante de la modificación de tales artículos de las normas urbanísticas del PGOU, en relación con el texto vigente es la siguiente:  
Artículo 5.124. Garajes y estacionamientos (B)  
1. En función del régimen de explotación del que sean susceptibles los locales de aparcamiento se distinguen garajes y estacionamientos.  
a) Se entiende por garaje el lugar destinado a aparcamiento de vehículos que por sus características constructivas y funcionales no es susceptible, por sí mismo de hacer de su explotación el objeto de una actividad empresarial.  
b) Se entiende por estacionamiento el lugar destinado a aparcamiento de vehículos que por sus características constructivas y funcionales es susceptible de ser explotado mediante actividad empresarial encaminada a prestar al público en general servicios de aparcamiento en dicho lugar.  
2. Podrán ubicarse unos y otros en:  
a) Plantas bajas o bajo rasante de los edificios.  
b) Edificaciones autorizadas bajo los espacios libres de las parcelas.  
c) Edificios exclusivos.  
d) Sótano, bajo vía pública o espacio libre de uso público previa concesión administrativa o mera autorización según se trate de estacionamientos o de garajes respectivamente. Podrán dictarse ordenanzas municipales específicas para regular con precisión estas ubicaciones.  
e) Plantas de pisos y plantas de cubierta de edificios de uso terciario comercial, categorías Tco.2 y Tco.3.  
Artículo 6.31. Usos  
1. El uso global o dominante en esta zona es el terciario (T). (B)  
2. En esta zona de calificación se admiten exclusivamente los siguientes usos: (B)  
a) Terciario comercial (Tco) en sus categorías: Tco.1a, Tco.1b, Tco.1c,Tco.2 y Tco.3.  
b) Hotelero (Tho) en sus categorías: Tho.1 y Tho.2.  
c) Oficinas (Tof)  
d) Recreativo (Tre) en sus categorías:  
Tre.1, Tre.2, Tre.3  
e) Almacén (alm.) en sus categorías:  
Alm.1a, Alm.1b, Alm.1c, Alm.2  
f) Dotacional (D) en sus categorías:  
Dad, Das, Dcm, Ded, Del, Dep, Din.5, Din.6, Dre, Dsa, Dsc, Dsr  
g) Industrial (Ind) en su categoría Ind.1.  
h) Aparcamientos (Par) en sus categorías:  
Par.1a, Par.1b, Par.1c, Par.1d  
3. El régimen de usos que se establece estará sujeto a las siguientes condiciones de compatibilidad (sin perjuicio de las mayores limitaciones que puedan desprenderse de la normativa vigente de protección contra incendios o de ordenanzas municipales específicas): (B)  
a) Ind.1. Locales industriales.  
Deberán contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados de los del resto de usos terciarios.  
b) Par.1. Aparcamientos de uso público o privado.  
Podrán situarse en cualquiera de las ubicaciones siguientes:  
. En planta baja e inferiores a la baja (Par.1a).  
. Bajo espacios libres privados; o en su caso, previa concesión administrativa o mera autorización, bajo espacios libres públicos (Par.1b).  
. Al aire libre sobre superficie libre de parcela, con una ocupación máxima del 40% de dicha superficie libre (Par.1c).   
. En edificio de uso exclusivo de aparcamientos (Par.1d).  
. En plantas de pisos y plantas de cubierta de edificios de uso terciario comercial, categorías Tco.2 y Tco.3. (Par.1e).  
c) Tho.1. Hoteles, hostales y pensiones.  
Se admite en edificio de uso exclusivo. Si se ubica en edificio de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas al resto de usos no residenciales.   
Artículo 7.9. Uso de Aparcamiento (Par) (B)  
1. Comprende las actividades directamente vinculadas a la guarda y depósito de vehículos.   
2. Se distinguen los siguientes:  
a) Aparcamiento para uso público o privado, de vehículos en cualquiera de las ubicaciones siguientes (Par.1):   
. Planta baja, semisótano o sótanos bajo edificación en altura (Par.1a)  
. Edificaciones autorizadas bajo los espacios libres privados, y en su caso, previa concesión administrativa o mera autorización, bajo los espacios libres públicos (Par.1b).  
. Al aire libre sobre superficie libre de parcela (Par.1c).  
. En edificio de uso exclusivo (Par.1d).  
. En plantas de pisos y plantas de cubierta de edificios de uso terciario comercial, categorías Tco.2 y Tco.3. (Par.1e).  
b) Aparcamiento expresamente vinculado a vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías (Par.2), excepto los que se requieran para furgonetas de menos de 3,5 Tm que quedan asimiladas a la categoría Par.1. No incluye esta categoría los aparcamientos o estaciones de autobuses de transporte colectivo de viajeros ubicados en vía pública o espacios libres.  
Alcalà de Xivert, 19 de octubre de 2006.. La alcaldesa: Mª Isabel Soriano Barceló.