Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2839, del 02-10-1996 (1996/839413)

RESOLUCIÓN de 2 de septiembre de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, que hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 22 de julio de 1996 y que hace referencia a la aprobación definitiva de las modificaciones números 12, 13, 15, 23 y 25 del programa de actuación del Plan general de Ordenación Urbana de Torrevieja.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2839

Fecha DOGV
:   02-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839413


Fecha del documento
:   02-09-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 2 de septiembre de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, que hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 22 de julio de 1996 y que hace referencia a la aprobación definitiva de las modificaciones números 12, 13, 15, 23 y 25 del programa de actuación del Plan general de Ordenación Urbana de Torrevieja.   
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 22 de julio de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero. El ayuntamiento, en sesión plenaria de 24 de febrero de 1995, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial, el 26 de abril de 1994 y exposición pública, mediante acuerdos aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia de 26 de mayo de 1994 y 5 de noviembre de 1994, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 13 de junio y de 11 de noviembre de 1994, y en un diario de amplia difusión el 18 de junio y el 18 de noviembre de 1994, habiéndose producido 49 alegaciones, 3 de las cuales se estimaron parcialmente.  
Segundo. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 20 de noviembre de 1995, acordó informar favorablemente supeditando la remisión al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes las números 12, 13, 15, 23 y 25 y por último, suspender la tramitación de la número 9, hasta que se subsanasen determinadas observaciones que se comunicaron al ayuntamiento.  
Tercero. El ayuntamiento, en fecha 29 de mayo de 1996, presenta nueva documentación al objeto de subsanar los reparos impuestos por la comisión en relación con las modificaciones puntuales 9, 12, 13, 15, 23 y 25, aprobada por el ayuntamiento pleno el día 29 de abril de 1996.  
Cuarto. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación y normas urbanísticas.  
Quinto. Las modificaciones propuestas tienen por objeto:  
- Modificación número 9: tipologías.  
Se pretende flexibilizar y dar una mayor libertad en el empleo de las tipologías edificatorias para posibilitar actuaciones urbanísticas más acordes con la voluntad e imaginación de las promociones. A este respecto se aÑaden los apartados 4.1 y 4.2 al artículo 48 de la normativa y se da una nueva redacción al artículo CA.4.1.  
- Modificación número 12: modificación del plano de alturas.  
Se propone elevar de 3 a 4 plantas las alturas en 15 calles del casco urbano zona 1, con el fin de evitar grandes desajustes entre el aprovechamiento de esos solares respecto del aprovechamiento tipo del área de reparto.  
Se pretende paliar la obligación de sufragar los defectos de aprovechamiento como consecuencia de la adaptación del Plan general a la Ley 8/1990, delimitación de áreas de reparto y aprovechamiento tipo, existiendo en el casco urbano zonas de alturas de 3 a 6 plantas, lo que puede dar lugar a desajustes excesivos entre el aprovechamiento real y el aprovechamiento tipo. Se justifica de manera global para el conjunto de las modificaciones, que la necesidad de previsión de zonas verdes exigida por el incremento de volumen experimentado con la modificación (32.390 m2) está cubierta con creces. Se aprovecha para definir las alturas de las distintas calles afectadas por modificaciones del Plan General aprobadas o propuestas en su revisión.  
- Modificación número 13: Plan Especial de Reforma Interior de la Mata.  
Se propone ordenar directamente desde el Plan General un ámbito remitido actualmente en el Plan general a Plan Especial de Reforma Interior (enclave típico de Torrelamata). Actualmente la zona se encuentra urbanizada y consolidada por la edificación. Se respetan las alineaciones existentes y se homogeneizan los aprovechamientos fijando un número de plantas igual en todo el Plan Especial.  
Se considera que el Plan Especial de Reforma Interior es innecesario por el alto grado de consolidación y urbanización de la zona y por las dificultades que entraÑa su redacción para la iniciativa privada dado el gran número de propietarios existente.  
En relación con la presente modificación, consta en el expediente informe favorable de la Inspección Técnica de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura.  
- Modificación número 15: recinto de Las Eras de la Sal.  
Se propone una reforma en la red viaria para evitar el estrangulamiento que se produce en la calle de Acarretos así como la definición del uso correcto del recinto de Las Eras de la Sal (esparcimiento, espacios libres y zonas verdes).  
Surge como consecuencia de las actuaciones realizadas en la zona (puerto deportivo, paseo marítimo, Plan Especial de Reforma Interior del Acequión y futuros aparcamientos subterráneos) lo que hace necesario rectificar las alienaciones viarias.  
En relación con la presente modificación, consta en el expediente informe favorable de la Inspección Técnica de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura.  
- Modificación número 23: refundición del texto normativo.  
Tiene por objeto la refundición, racionalización y aclaración de la normativa y catálogo de elementos protegibles. Se eliminan preceptos inútiles o redundantes, reestructurando el texto articulado mediante nueva división en títulos.  
Se justifica en la necesidad de facilitar el estudio e informe del plan dotando de mayor simplicidad al texto. En general, se considera positiva la racionalización efectuada.  
En relación con la presente modificación, consta en el expediente informe favorable de la Inspección Técnica de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura.  
No obstante, se aconseja al ayuntamiento la conveniencia de adaptar el documento a la Ley 4/1992, sobre suelo no urbanizable.  
- Modificación número 25: reubicación de aparcamientos en calas blancas.  
Se propone reubicar una parcela de 1.300 m2. destinada a aparcamiento público que pasa a ser edificable (ya lo estaba antes del plan general) situándola en la manzana contigua de 3.393 m2. Esta segunda manzana destinada inicialmente a uso administrativo comercial y negocios de carácter público y a la que no se le había atribuido edificabilidad, pasa a destinarse a juegos y deportes al aire libre (2.043 m2.) y el resto a aparcamiento (1.350 m2.).  
La propuesta se justifica en la necesidad de recoger la realidad existente (parcela de aparcamientos edificada y parcela dotacional inedificable).  
Consideraciones técnico-juridicas  
Primera. La tramitación se estima correcta, de acuerdo con lo establecido en el artículo 114, por remisión del artículo 128.1 del Texto Refundido de 1992, y artículos 125 y 127 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 151.2 del mismo texto legal.  
Segunda. La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 80.2 del Texto Refundido de 1992 y 97 del Reglamento de Planeamiento.  
Tercera. Las determinaciones contenidas en el presente expediente se pueden considerar en líneas generales correctas una vez han sido subsanadas las observaciones del anterior acuerdo de la Comision Territorial de Urbanismo, salvo en lo relativo a la modificación número 9, que de acuerdo con lo seÑalado por la Comisión Informativa de Urbanismo se solicitará informe de la Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial sobre la viabilidad de la modificación.  
Quinta. Por resolución del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes de 14 de febrero de 1996, y al amparo de lo dispuesto en la disposición transitoria segunda de la Ley 6/1994 (RAU), se concede una prórroga para que los instrumentos de planeamiento que tuvieron entrada en la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes antes de que hubiera transcurrido el primer aÑo de vigencia de la citada ley, puedan seguirse tramitando y aprobando conforme a las disposiciones de la legislación anterior.  
Sexta. La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo, conforme a lo dispuesto en el artículo 118.3.a del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y artículo 9 y 10 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Primero  
Aprobar definitivamente las modificaciones números 12, 13, 15, 23 y 25.  
Segundo  
Mantener la suspensión de la aprobación definitiva de la modificación número 9, solicitándose informe al Servicio de Coordinación de la Dirección general de Urbanismo y Ordenación Territorial.  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 14.2 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.»  
Alicante, 2 de septiembre de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.