Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5764, del 16-05-2008 (2008/4987)

Asunto civil 660/2007-B. Notificación de la sentencia a Textiles Antares, SL.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5764

Fecha DOGV
:   16-05-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/4987


Fecha del documento
:   30-04-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Alcoy

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Asunto civil 660/2007-B. Notificación de la sentencia a Textiles Antares, SL. [2008/4987]  
Parte demandante: Juan Francisco Rosas Valor.  
Parte demandada: Textiles Antares, SL.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia número 49/2008   
Jueza que la dicta: María del Rosario Puig López.  
Lugar: Alcoy.  
Fecha: 31 de marzo de 2008.  
Parte demandante: Juan Francisco Rosas Valor.  
Abogado: José Roig Cardona.  
Procurador: Rafael Palmer Peidro.  
Parte demandada: Textiles Antares, SL.  
María Rosario Puig López, jueza titular del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Alcoy y su partido judicial, habiendo visto los presentes autos de juicio verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas número 660/2007 seguidos a instancia de Juan Francisco Rosas Valor, representado por el procurador señor Palmer Peidró y asistido del letrado señor Roig Cardona contra Textiles Antares, SL, declarado en situación de rebeldía procesal. De los mismos se deducen los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. Correspondió a este Juzgado conocer por turno de reparto de la demanda de juicio verbal interpuesta por el procurador antedicho en nombre y representación de Juan Francisco Rosas Valor contra Textiles Antares, SL, ejercitando acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, solicitando se dictare, previa la tramitación oportuna, sentencia en la que se declarare la resolución del contrato de arriendo y la efectividad del desalojo pretendido así como el abono de las cantidades adeudadas, pudiendo enervarse la acción.  
Segundo. Admitida a trámite la demanda del presente pleito, a sustanciar por las normas de juicio verbal civil conforme a los artículos 250.1.1º, 437 y siguientes Ley de Enjuiciamiento Civil, se citó a las partes a vista celebrada el 31 de marzo de 2008 a la que no asiste el demandado citado edictalmente por lo que dada la cuantía del procedimiento se le declara en situación de rebeldía procesal, ratificándose la parte actora en su demanda y proponiendo documental por reproducida, más documental e interrogatorio de parte, admitiéndose las mismas y declarándose el juicio visto para sentencia.  
Tercero. En la tramitación del presente procedimiento se han observado todos los requisitos y prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho  
Primero. A través del presente pleito la parte actora ejercita acción de desahucio de vivienda por falta de pago y reclamación de rentas, determinando esta circunstancia la competencia de este Juzgado para conocer de la acción y procedimiento ejercitados por ser Alcoy el lugar donde se halla el inmueble en cuestión, de conformidad con el artículo 52.1.7º Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Ante la incomparecencia del demandado y toda vez que la cuantía del pleito es superior a 900 euros, se le declara en situación de rebeldía procesal con todos los efectos legales que ello supone y recogen los artículos 496 y siguientes Ley de Enjuiciamiento Civil, ya que esta figura, tradicional en nuestro derecho, implica una contestación de carácter ficticio que determina la oposición del demandado a la pretensión ejercitada de contrario, de forma que subsiste para la parte actora la carga de probar en general los hechos constitutivos en que fundamenta aquella (art. 217.2 y concordantes LEC).  
Segundo. Practicadas en el acto de la vista todas las pruebas propuestas por la parte actora y admitidas por este juzgador, del conjunto de las mismas y de su valoración conforme a las reglas de la sana crítica se considera acreditado que las partes litigantes celebraron en fecha 12 de enero de 2005 contrato de arrendamiento de local cuyo titular es la parte actora (doc. 1) sita en Alcoy, calle doctor Guerau, número 8 y 10, acordándose la cantidad en concepto de renta de 240 euros mensuales más IVA pagaderos en los siete primeros días de cada mes, dejando de abonar el demandado la renta pactada y otras cantidades asimiladas como luz, agua, IBI y comunidad de propietarios que por contrato asumía desde junio de 2007 a marzo de 2008, ambos inclusive, documentos 2 a 20 y aportados a juicio que suman un total de 3.077,66 euros, deduciéndose ello, del valor que por el artículo 304 Ley de Enjuiciamiento Civil se le da la incomparecencia del demandado citado a juicio en cuanto al reconocimiento de los hechos que le fueren enteramente perjudiciales como es el impago de la deuda, hecho extintivo por otro lado de la pretensión que conforme a las reglas generales del pago, artículo 217 Ley de Enjuiciamiento Civil y artículo 1156 Código Civil corresponde asimismo acreditar al demandado lo que no ha acontecido una vez que el demandante sí ha hecho lo propio con el hecho constitutivo de su pretensión, esto es, la existencia del contrato de arriendo y los recibos que acreditan los impagos, y finalmente por aplicación del artículo 440.3 Ley de Enjuiciamiento Civil que faculta al órgano judicial ante la incomparecencia de declarar el desahucio sin más trámites sin perjuicio de la acción de reclamación rentas acumulada cuya procedencia queda acreditada como se ha expuesto.  
Tercero. En materia de costas y a tenor del artículo 394.1 LEC, se prevé su imposición a la parte que viera desestimadas íntegramente sus pretensiones, en este caso el condenado rebelde.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación,  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda promovida por la representación de Juan Francisco Rosas Valor contra Textiles Antares, SL, declarado en situación de rebeldía procesal, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento entre partes litigantes en relación a dos locales sitos en Alcoy, calle doctor Guerau, número 8 y 10, debiendo la parte demandada dejarlo libre y expedito a disposición de la actora con apercibimiento del lanzamiento de aquella a su costa si no lo hiciera así, condenándola asimismo al abono de la cantidad de 3.077,66 euros y las que vayan devengándose y no se abonen hasta desalojo, todo ello con expresa imposición de las costas del presente proceso.  
Advierto asimismo a la parte demandada que si la sentencia deviene firme y la actora solicita su ejecución conforme al artículo 549 Ley de Enjuiciamiento Civil, se procederá al lanzamiento en la fecha designada de 29 de abril de 2008 a las 10.00 horas de su mañana.  
Notifíquese la presente resolución a las partes con apercibimiento de que la misma no es firme y que contra ella cabe recurso de apelación a preparar ante este Juzgado y para la Audiencia Provincial de Alicante, en el plazo de cinco días a contar desde el siguiente a su notificación, no admitiéndose el recurso de la condenada en este proceso si no se acredita, en el momento de prepararlo, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar por adelantado, o al menos el haberlas consignado en legal forma (artículo 549 Ley de Enjuiciamiento Civil).  
Así por esta mi sentencia, que la pronuncio, mando y firmo».  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia al demandado Textiles Antares, SL.  
Alcoy, 31 de marzo de 2008.- El secretario judicial: Alexandre Ros i Ros.