Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4675, del 22-01-2004 (2004/200)

RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior de la U.E UER-2a del suelo urbano de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Marines(Valencia).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4675

Fecha DOGV
:   22-01-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/200


Fecha del documento
:   21-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Marines
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior de la U.E UER-2a del suelo urbano de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Marines(Valencia). [2004/X200]
  
Visto el expediente referido a la Homologación y PRI de la U.E UER-2a del suelo urbano de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Marines(Valencia), y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Mediante escrito de fecha 17 de diciembre de 2002 la mercantil Áreas Residenciales Campus Natura Coeli, SL, formuló Programa de Actuación Integrada acogiéndose al procedimiento simplificado del art. 48 de la LRAU.
  
En fechas 26 de diciembre de 2002 y 2 de enero de 2003 aparece anuncio en el DOGV sobre la información pública del proyecto.
  
En fecha 27 de enero de 2003 la mercantil Jedoman, SL, presenta nueva Alternativa Técnica respecto de la actuación.
  
El Pleno Municipal de 29 de abril de 2003 aprueba provisionalmente la Homologación, el Plan de Reforma Interior, el Programa de Actuación Integrada y adjudica la ejecución de la actuación a la mercantil Jedoman, SL.
  
Segundo. El proyecto consta de homologación modificativa ?que incluye memoria y planos- y plan de reforma interior - que incluye memoria informativa y memoria justificativa y planos de información y ordenación.
  
Tercero. El municipio de Marines cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de diciembre de 1995 habiéndose aprobado posteriormente la Modificación Puntual nº 1 y documento de Homologación de las Unidades de Ejecución UER-1a y UER-1b aprobada en fecha 27 de julio de 2000.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2003, acordó elevar al conseller de Territorio y Vivienda la propuesta de aprobación definitiva de la Homologación y Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución ?UER-2a- del suelo urbano de las Normas Subsidiarias de Marines.
  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda informó favorablemente la alteración de zonas verdes afectadas por el expediente de Homologación y PRI de la U.E UER-2a del suelo urbano de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Marines (Valencia).
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, y en el punto III de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de Planes de Urbanismo a la citada Ley.
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y en la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de Planes de Urbanismo a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero. El objeto del proyecto es la Homologación y la Ordenación Pormenorizada del suelo urbano residencial Unidad de Ejecución UER-2a compuesta por las Unidades UER-2 y UER-1b, según la Modificación Puntual nº 1 de las NNSS.
  
En la Homologación se introducen una serie de modificaciones respecto a lo establecido por el planeamiento general que consisten en lo siguiente:
  
1) Redelimitación del sector en su extremo sur quedando incluida una zona verde que quedaba parcialmente fuera del sector complicando su gestión.
  
2) Modificación del trazado del vial estructural perimetral existente en su extremo norte con el objeto de facilitar el acceso de vehículos desde el camino de la Mojonera de Olocau.
  
3) Reubicación de las zonas verdes de la antigua UER.1b de forma que se continúa la estructura fijada en la Unidad UER-1a ya urbanizada.
  
4) Se adscribe a la nueva Unidad de Ejecución UER-2a la totalidad de la superficie de la zona verde situada al nordeste de la Unidad UER-1a, que las Normas Subsidiarias y sus desarrollos adscribían parcialmente a las Unidades UER-1b, UER-2 y UEA buscándose la ejecución simultánea de toda la zona verde necesaria como ampliación del Parque y Auditorio colindantes.
  
Cuarto. En concreto se trata de una homologación modificativa, ya que procede a introducir modificaciones respecto de las previsiones del planeamiento general. Estas modificaciones se reflejan a nivel numérico en el cuadro siguiente:
  
Quinto. Con esta homologación y las modificaciones pretendidas, al tratarse de suelo urbano, se debe comprobar el cumplimiento del art. 17 del Anexo del RPCV justificándose la mejora de la proporción de la superficie dotacional pública respecto del aprovechamiento privado en la nueva ordenación respecto de la anterior.
  
El siguiente cuadro compara los parámetros que relacionan las edificabilidades con las dotaciones públicas en la ordenación vigente de las NNSS y la propuesta que se informa :
  
Se comprueba el mantenimiento de la citada proporción.
  
Sexto. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes, por lo que consta en el expediente informe favorable del conseller de Territorio y Vivienda en ejercicio de las funciones propias del Consejo Superior de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley, sin que sea preceptivo informe del Consejo Jurídico Consultivo dado el objeto específico de la modificación propuesta.
  
Séptimo. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.e) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana y Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior de la U.E UER-2a del suelo urbano de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Marines(Valencia).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 21 de noviembre de 2003.- El conseller: Rafael Blasco Castany.