Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2188, del 19-01-1994 (1994/830282)

DECRETO 250/1993, de 30 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que aprueba la concesión de dos avales de la Generalitat Valenciana al Instituto Valenciano de Vivienda, SA.
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Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1993/12/30/250/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   2188

Fecha DOGV
:   19-01-1994

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1994/830282


Fecha del documento
:   30-12-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Economía y Hacienda

Tipo de documento
:   Decreto

DECRETO 250/1993, de 30 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que aprueba la concesión de dos avales de la Generalitat Valenciana al Instituto Valenciano de Vivienda, SA. [94/0301]  
La Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana autoriza al Gobierno Valenciano para la concesión de avales dentro de determinadas condiciones que se fijan en la misma.  
Por otra parte, la Ley 7/1992, de 28 de diciembre, de Presupuestos de la Generalitat Valenciana para el ejercicio 1993, recoge en su artículo 15 una consignación de crédito para la concesión de avales al Instituto Valenciano de Vivienda, SA hasta un límite de 8.000 millones de pesetas.  
En base a la normativa citada, a propuesta del Conseller de Economía y Hacienda y previa deliberación del Gobierno Valenciano, en la reunión del día 30 de diciembre de 1993,  
DISPONGO  
Artículo único  
Autorizar al Conseller de Economía y Hacienda para la firma de dos avales de tesorería a favor del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, destinados a garantizar parcialmente dos préstamos cualificados de 334.725.806 y 049.208.799 pesetas de principal, a formalizar con la Caja de Ahorros del Mediterráneo y Caja Rural Valencia, según las estipulaciones contenidas en los anexos de este decreto.  
Valencia, 30 de diciembre de 1993  
El President de la Generalitat Valenciana,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller d'Economia i Hisenda,  
AURELIO MARTíNEZ ESTÉVEZ  
ANEXO I  
Valencia, a ... de ... de ... .  
D. Aurelio Martínez Estévez, Conseller de Economía y Hacienda, en nombre de la Generalitat Valenciana, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana, y en virtud del Decreto 250 /1993, de 30 de diciembre, del Gobierno Valenciano, concede un aval a la entidad Instituto Valenciano de Vivienda, SA, destinado a garantizar, con las limitaciones que se especifican en cuanto a cuantía y duración, un préstamo cualificado a formalizar con la Caja de Ahorros del Mediterráneo, de 298.081.803 pesetas de principal, con las características establecidas en el Real Decreto 1932/1991, de 20 de diciembre, siendo el plazo de amortización de veinte aÑos, más un periodo máximo de tres aÑos de carencia en los préstamos al promotor y al tipo de interés fijado por el Ministerio de Economía y Hacienda para el correspondiente ejercicio. El Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente subsidiará la diferencia con el tipo de interés contratado, de forma que el tipo subsidiado sea del 5 por ciento, durante los tres primeros aÑos de la operación.  
Las condiciones del aval serán las que a continuación se detallan:  
1. Este aval irá destinado a garantizar el citado préstamo con objeto de financiar la construcción de ciento cuarenta y siete viviendas de protección oficial en régimen especial en Alcoi, área de la Sang, incluida en el Plan ARA para esa ciudad.  
2. Este aval solo garantiza el 85% del principal del préstamo, es decir, 154.923.604 pesetas, así como los intereses que recaigan sobre el principal avalado y los intereses de demora, en su caso, durante el periodo que se seÑala en el apartado siguiente.  
3. El aval tendrá una duración máxima de tres aÑos contados desde la formalización de la operación de préstamo. Este plazo máximo se verá disminuido si antes de su término el Instituto Valenciano de Vivienda, SA finaliza la construcción de las viviendas y obtiene la cédula de calificación definitiva de las mismas, en cuyo momento y antes de proceder a su venta, dicho Instituto debe sustituir la garantía del presente aval por garantía hipotecaria de todas las viviendas y la Caja de Ahorros del Mediterráneo aceptar dicha sustitución.  
No obstante y por acuerdo de las partes podrá sustituirse el aval de la Generalitat Valenciana por la garantía hipotecaria de las viviendas antes de que finalice su construcción.  
En todo caso, este aval dejará de tener efecto en el momento en que se produzca la subrogación en el préstamo de un tercero distinto del IVVSA.  
4. No se podrán realizar novaciones en el contrato de préstamo sin la autorización del Conseller de Economía y Hacienda.  
5. La concesión de este aval conlleva el compromiso formal de la entidad prestamista de enviar a la Conselleria de Economía y Hacienda copia del contrato de la operación de crédito garantizada y certificado de la disposición por parte del prestatario y de informar, puntualmente y al vencimiento, del grado de cumplimiento del prestatario de sus obligaciones con la entidad así como del riesgo vivo de la operación por trimestres naturales y vencidos.  
6. La Tesorería de la Generalitat Valenciana responderá ante la entidad prestamista del reintegro de las cantidades garantizadas, amortización del principal e intereses, únicamente en caso de incumplimiento en el pago por parte de la entidad avalada, sin renunciar al beneficio de excusión recogido en el artículo 1830 del Código Civil.  
El Conseller de Economía y Hacienda, Aurelio Martínez Estévez.  
ANEXO II  
Valencia, a ... de ... de ... .  
D. Aurelio Martínez Estévez, Conseller de Economía y Hacienda, en nombre de la Generalitat Valenciana, en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana, y en virtud del Decreto 250/1993, de 30 de diciembre, del Gobierno Valenciano, concede un aval a la entidad Instituto Valenciano de Vivienda, SA, destinado a garantizar, con las limitaciones que se especifican en cuanto a cuantía y duración, un préstamo cualificado a formalizar con la Caja Rural Valencia, de 783.797.625 pesetas de principal, con las características establecidas en el Real Decreto 1932/1991, de 20 de diciembre, siendo el plazo de amortización de veinte aÑos, más un periodo máximo de tres aÑos de carencia en los préstamos al promotor, y al tipo de interés fijado por el Ministerio de Economía y Hacienda para el correspondiente ejercicio. El Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente subsidiará la diferencia con el tipo de interés contratado, de forma que el tipo subsidiado sea del 5 por ciento, durante los tres primeros aÑos de la operación.  
Las condiciones del aval serán las que a continuación se detallan:  
1. Este aval irá destinado a garantizar el citado préstamo con objeto de financiar la construcción de setenta y dos viviendas de protección oficial en régimen especial en Guadasequies, para realojar a los vecinos del actual núcleo, por imperativo del embalse que se está construyendo en sus proximidades.  
2. Este aval solo garantiza el 85% del principal del préstamo, es decir, 971.289.252 pesetas, así como los intereses que recaigan sobre el principal avalado y los intereses de demora, en su caso, durante el periodo que se seÑala en el apartado siguiente.  
3. El aval tendrá una duración máxima de tres aÑos contados desde la formalización de la operación de préstamo. Este plazo máximo se verá disminuido si antes de su término el Instituto Valenciano de Vivienda, SA finaliza la construcción de las viviendas y obtiene la cédula de calificación definitiva de las mismas, en cuyo momento y antes de proceder a su venta, dicho Instituto debe sustituir la garantía del presente aval por garantía hipotecaria de todas las viviendas y la Caja Rural Valencia aceptar dicha sustitución.  
No obstante y por acuerdo de las partes podrá sustituirse el aval de la Generalitat Valenciana por la garantía hipotecaria de las viviendas antes de que finalice su construcción.  
En todo caso, este aval dejará de tener efecto en el momento en que se produzca la subrogación en el préstamo de un tercero distinto del IVV, SA.  
4. No se podrán realizar novaciones en el contrato de préstamo sin la autorización del Conseller de Economía y Hacienda.  
5. La concesión de este aval conlleva el compromiso formal de la entidad prestamista de enviar a la Conselleria de Economía y Hacienda copia del contrato de la operación de crédito garantizada y certificado de la disposición por parte del prestatario y de informar, puntualmente y al vencimiento, del grado de cumplimiento del prestatario de sus obligaciones con la entidad así como del riesgo vivo de la operación por trimestres naturales y vencidos.  
6. La Tesorería de la Generalitat Valenciana responderá ante la entidad prestamista del reintegro de las cantidades garantizadas, amortización del principal e intereses, únicamente en caso de incumplimiento en el pago por parte de la entidad avalada, sin renunciar al beneficio de excusión recogido en el artículo 1830 del Código Civil.  
El Conseller de Economía y Hacienda, Aurelio Martínez Estévez.  
ANEXO III  
Contrato de aval entre la Generalitat Valenciana  
y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA  
Por una parte, D. Aurelio Martínez Estévez, Conseller de Economía y Hacienda de la Generalitat Valenciana, y, por otra, D. Enrique Sanus Tormo, Gerente del Instituto Valenciano de Vivienda, SA  
EXPONEN  
1. El Gobierno Valenciano, en virtud de las competencias que le confiere la legislación vigente, y a propuesta del Conseller de Economía y Hacienda, autorizó mediante el Decreto 250/1993, de 30 de diciembre, del Gobierno Valenciano, la concesión de dos avales al Instituto Valenciano de Vivienda, SA para garantizar, por un periodo máximo de tres aÑos, el 85% del principal de dos préstamos cualificados de 144.277.962 y 335.611.749 pesetas, a formalizar con la Caja de Ahorros del Mediterráneo y Caja Rural Valencia, respectivamente.  
2. Las partes pretenden regular sus mutuas relaciones, derivadas de la concesión de los avales a que se hace referencia en el apartado 1 de esta exposición, así como los términos y condiciones de las garantías prestadas; para lo cual, libre y voluntariamente, convienen celebrar el presente contrato con arreglo a las siguientes  
Cláusulas  
1ª. La Generalitat Valenciana se compromete a avalar al Instituto Valenciano de Vivienda, SA en los términos establecidos en el Decreto 250/1993, de 30 de diciembre, del Gobierno Valenciano.  
2ª. El IVV, SA se compromete a sustituir la garantía de los avales otorgados por garantía hipotecaria sobre las viviendas construidas en los términos establecidos en la condición 3 de los anexos I y II del Decreto 250/1993, de 30 de diciembre,del Gobierno Valenciano.  
3ª. Por la prestación de las garantías descritas en concepto de aval, el Instituto Valenciano de Vivienda, SA se compromete, mientras los avales estén en vigor, a no realizar otra operación de crédito sin el previo conocimiento de la Conselleria de Economía y Hacienda.  
4ª. El Instituto Valenciano de Vivienda, SA se compromete a remitir a la Conselleria de Economía y Hacienda el volumen de las cargas financieras, el balance y la cuenta de resultados, con periodicidad semestral, así como la auditoría de sus cuentas anuales.  
5ª. La entidad avalada se compromete expresamente a presentar justificación documental del destino de los importes avalados, así como a facilitar la inspección y el control que ejercerá la Conselleria de Economía y Hacienda en orden a su comprobación.  
6ª. La Generalitat Valenciana, por los avales prestados, responde del pago de las obligaciones solamente en el caso de no cumplir el deudor tales obligaciones, con las limitaciones y excepciones como fiador indicadas en los anexos I y II del Decreto 250/1993, de 30 de diciembre, del Gobierno Valenciano, y con las reservas de derechos que se establecen en la normativa general del Estado en este tipo de contratos.  
7ª. Efectuado el pago, la Generalitat Valenciana se subrogará en todos los derechos que la entidad beneficiaria de las garantías ostente contra el avalado.  
Los gastos que pudieran producirse como consecuencia del ejercicio de las acciones derivadas del presente contrato serán, en todo caso, de cuenta del avalado.  
Valencia, a ... de ... de ... .  
El Conseller de Economía y Hacienda: Aurelio Martínez Estevez.- El Gerente del Instituto Valenciano de Vivienda, SA: Enrique Sanus Tormo.


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