Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3003, del 30-05-1997 (1997/7131)

RESOLUCIÓN del director general de Urbanismo de 25 de marzo de 1997, por la que se publica el Acuerdo de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la tasación conjunta prolongación «Ronda Pont Nou» de Aldaia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3003

Fecha DOGV
:   30-05-1997

Sección del DOGV
:   OTROS ANUNCIOS - EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1997/7131


Fecha del documento
:   25-03-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN del director general de Urbanismo de 25 de marzo de 1997, por la que se publica el Acuerdo de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la tasación conjunta prolongación «Ronda Pont Nou» de Aldaia.
  
Visto el expediente de tasación conjunta remitido por el Ayuntamiento de Aldaia relativo al sistema general «GO2-5. Prolongación Ronda Pont Nou», y de conformidad con los siguientes
  
  
Antecedentes de hecho
  
  
Primero
  
El expediente fue sometido a información mediante la publicación de los correspondientes anuncios en el Boletín Oficial de la Provincia número 152, de 27 de junio de 1996, el Boletín Oficial del Estado, número 147, de 18 de junio de 1996, el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 2.771, de 17 de junio de 1996, y fue objeto de aprobación provisional por el Ayuntamiento el 30 de julio de 1996.
  
  
Segundo
  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente el 5 de enero de 1990 por la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
  
Tercero
  
El expediente tiene por objeto la expropiación de los terrenos, por el procedimiento de tasación conjunta, afectados por el Proyecto de Ronda Norte de Aldaia, S-226/P, carretera VV-3016 de la N-III a la C-32/5 por Aldaia. Ejecución del viario del sistema general de comunicaciones «GO2-5. Prolongación ronda del Pont Nou» establecido en el Plan General de Ordenación Urbana.
  
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 23 de octubre de 1996, acordó suspender la aprobación de la tasación conjunta que nos ocupa hasta tanto se subsanasen las deficiencias apreciadas. Habiéndose presentado nueva documentación subsanatoria de la anterior en fecha 3 de diciembre de 1996. No obstante la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de enero de 1997 acordó supeditar el expediente a la subsanación de la siguiente deficiencia:
  
Caben distinguir dos supuestos en relación con las valoraciones presentadas:
  
1. Respecto de la valoración del suelo urbano no incluido en unidad de ejecución, afecto a dotación pública de carácter local.
  
Se aprecia correcta la valoración que se realiza, subsanándose los defectos que en este aspecto se indicaban en el anterior acuerdo. Pues se acoge a los criterios establecidos en el artículo 53 y 54 del Texto Refundido de la Ley del Suelo.
  
2. Valoración del suelo urbanizable programado destinado a sistemas generales que se obtengan por expropiación y el destinado a sistemas generales cuya obtención anticipada es necesaria.
  
Los tratamos conjuntamente porque se utiliza el mismo criterio de valoración. Se modifican los criterios escogidos a la hora de definir la valoración de los terrenos a los efectos de la expropiación, acogiéndose a los criterios establecidos en el artículo 53 del Texto Refundido de la Ley del Suelo. Sin embargo a la hora de establecer el cálculo se indica que:
  
La ponencia de valores ya contempla dicha circunstancia (referida a que en el SUP la valoración será el resultado de referir a la superficie el 50% del aprovechamiento tipo del área respectiva) estableciendo un valor de 1.600 pesetas el metro cuadrado.
  
Se adjunta a tales efectos una copia de algunas hojas de la memoria de la ponencia de valores donde se refleja el criterio sostenido.
  
En dicha memoria se indica que en la determinación del valor básico unitario, se tendrán en cuenta las determinaciones del plan que inciden decisivamente en la formación del valor del mercado. Pero a la hora de explicar las determinaciones que se tienen en cuenta, se hace referencia a la edificabilidad y al aprovechamiento que tienen atribuidos los terrenos, pero en ningún momento se hace referencia, como se indica en el expediente municipal, que la reducción del aprovechamiento derivada de la técnica de la expropiación, por aplicación del artículo 60 del Texto Refundido de la Ley del Suelo, se haya tenido en cuenta a la hora de calcular el valor básico unitario, por lo que no es aceptable el criterio mantenido por el Ayuntamiento debiéndose aplicar sobre el valor obtenido la reducción del 50% del aprovechamiento a que se refiere el artículo 60 ya señalado.
  
  
Fundamentos de derecho
  
  
Primero
  
En las expropiaciones derivadas de la aplicación de la legislación urbanística, la administración actuante podrá aplicar el procedimiento de tasación conjunta, conforme al artículo 218 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo.
  
  
Segundo
  
La tramitación del procedimiento se ha realizado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 219 del mismo texto legal.
  
  
Tercero
  
La aprobación del expediente implicará la declaración de urgencia de la ocupación de los bienes y derechos afectados, conforme al artículo 220 del Texto Refundido de la Ley del Suelo.
  
  
Cuarto
  
A la vista de las rectificaciones y justificaciones aportadas el técnico informante considera que pueden entenderse subsanadas las deficiencias expresadas con anterioridad.
  
  
Quinto
  
Que el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial es competente, de conformidad con lo establecido en el artículo 8.b del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana en relación con el artículo 41 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, respecto de las facultades que por delegación le confiere el Pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
Vistos la legislación aplicable, así como la Ley del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación, resuelvo:
  
1. Considerar cumplimentado el Acuerdo de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la tasación conjunta «Prolongación ronda Pont Nou» de Aldaia.
  
2. Aprobar el expediente tramitado por el procedimiento de tasación conjunta relativo al sistema general «GO2-5. Prolongación ronda Pont Nou» de Aldaia.
  
3. Aprobar las valoraciones de los bienes y derechos afectados.
  
4. Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
5. Ordenar la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de la presente resolución.
  
Contra la presente resolución, que no agota la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de notificación o cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Asimismo procede notificar el presente acuerdo a las personas interesadas titulares de bienes y derechos que figuran en el proyecto de expropiación, acompañando a éste copia de hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, las personas interesadas no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.
  
  
Valencia, 25 de marzo de 1997.- El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial Fernando Modrego Caballero.