Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3441, del 24-02-1999 (1999/723)

ACUERDO de 17 de diciembre de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta para la ejecución de una nueva zona deportiva en el término municipal de Villanueva de Castellón.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3441

Fecha DOGV
:   24-02-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1999/723


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 17 de diciembre de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta para la ejecución de una nueva zona deportiva en el término municipal de Villanueva de Castellón. [1999/X723]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Villanueva de Castellón, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta para la ejecución de una nueva zona deportiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente se sometió a información pública mediante la publicación de anuncios en el DOGV, BOP, periódico Levante y notificación individualizada a cada uno de los propietarios afectados, no constando en el expediente remitido por el Ayuntamiento la presentación de alegaciones, siendo aprobado por el pleno del Ayuntamiento con fecha 25 de septiembre de 1998. El presente expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, con fecha 2 de octubre del presente año.
  
Segundo
  
El proyecto consta de planos en los cuales se determina el ámbito territorial, fijación razonada del precio del suelo y hojas de justiprecio individualizadas de cada finca, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el artículo 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
Tercero
  
Con fecha 8 de octubre de 1998 se solicitan informes del Servicio de Contratación y Expropiaciones de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y del Centro de Gestión Catastral del Ministerio de Economía y Hacienda.
  
Por el Centro de Gestión Catastral, con fecha 10 de noviembre de 1998, se emite informe al respecto en el que se hace constar de forma resumida lo siguiente:
  
La valoración se realiza por el método de la capitalización de las rentas.
  
No consta en el expediente referencia alguna al método y cuantías para la valoración de edificaciones, instalaciones o arrendamientos.
  
Cuarto
  
El objeto del proyecto es la expropiación por el procedimiento de tasación conjunta de los terrenos dotacionales públicos deportivos clasificados como suelo no urbanizable e identificados en los planos que se adjuntan al proyecto. La superficie total abarca aproximadamente 3'6 Ha.
  
Quinto
  
Villanueva de Castellón cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo el 31 de enero de 1989. Existe una modificación, aprobada definitivamente el 23 de abril de 1998 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, cuyo objeto es calificar los terrenos objeto de la presente expropiación como dotacionales, habilitando la causa expropiatoria.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 10 de diciembre de 1998, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente está completo y se ha tramitado conforme a lo establecido en el artículo 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, por lo que se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
Segundo
  
La valoración del suelo se ha realizado siguiendo lo establecido en el art. 26 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Respecto de las edificaciones y construcciones, y a la vista de la documentación aportada, no se aprecia la existencia de estas, por lo que no procede la aplicación de lo establecido en el art. 31 de la ley citada.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia es el órgano competente para la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de Tasación Conjunta, de conformidad con lo establecido en el art. 138.2 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976 y 10.D del Decreto 77/96, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 17 de diciembre de 1998, acuerda:
  
1. Aprobar el expediente de tasación conjunta Nueva Zona Deportiva de Villanueva de Castellón.
  
2. Aprobar las valoraciones de los bienes y derechos a expropiar propuestas.
  
3. Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se podrá interponer recurso ordinario, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Asi mismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el proyecto de expropiación, acompañando a este copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.