Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4993, del 26-04-2005 (2005/4136)

ACUERDO de 10 de marzo de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo al Plan Especial de reserva de suelo para albergue municipal, en el municipio de Higueras.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4993

Fecha DOGV
:   26-04-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/4136


Fecha del documento
:   10-03-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Higueras
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 10 de marzo de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo al Plan Especial de reserva de suelo para albergue municipal, en el municipio de Higueras. [2005/X4136]
  
Visto el expediente relativo al Plan Especial de reserva de suelo para albergue municipal, en el municipio de Higueras, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero. El Ayuntamiento de Higueras, en sesión de 18 de diciembre de 2004, acordó someter a información al público el Plan Especial, lo que se llevó a cabo mediante anuncios insertados en el periódico Mediterráneo de 23 de diciembre de 2004 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 18 de enero de 2005. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el Pleno del Ayuntamiento aprobó provisionalmente el Plan Especial en sesión de 19 de febrero de 2005.
  
Segundo. El proyecto está formado por memoria, planos y normas.
  
Tercero. El objeto del proyecto es establecer una reserva de suelo dotacional de 7,70 hectáreas de superficie para la ubicación de un albergue municipal.
  
Según la memoria, en ese ámbito se ubicará un edifico con dos plantas y una altura máxima de 7 metros entre ambas. La planta baja estará equipada con las zonas de servicios, comedores, recepción, gimnasio cubierto, salones de descanso y de recreo. La planta primera estará destinada al alojamiento, dividida en habitaciones con una capacidad máxima de 6 personas, tal y como se establece en la normativa sobre albergues.
  
Cuarto. El 16 de junio de 2004 se ha emitido informe favorable por el Área de Planificación y Ordenación Territorial de la Dirección General de Planificación y Ordenación Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda, ello en cuanto a la afectación al PRUG de la Sierra de Espadán.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación del Plan Especial ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en los artículos 38 y 43.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) y en el artículo 168 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por el Decreto 201/1998, de 15 de diciembre (en adelante RPCV).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU y en el artículo 91 del RPCV.
  
Tercero. El artículo 12 de la LRAU establece, en su letra E, que uno de los cometidos de los Planes Especiales, complementando o incluso modificando el planeamiento general, es el de la creación o ampliación de reservas de suelo dotacional. A su vez, según el artículo 11 de la LRAU los Planes pueden prever y ordenar reservas de suelo dotacional en suelo no urbanizable. Por otra parte, el artículo 86.2 del RPCV establece que los Planes Especiales pueden ser, entre otros supuestos, de reserva de suelo ?cuando tengan por objeto crear o ampliar reservas de suelo para dotaciones, actuaciones de interés o patrimonios públicos de suelo?, y de ordenación de usos ?cuando tengan por objeto la ordenación de las actuaciones a desarrollar en los ámbitos incluidos en los Planes Especiales de reserva de suelo?. Por último, y según lo establecido en particular en los artículos del 27 al 32 del RPCV, el centro que prevé instalar el Ayuntamiento puede considerarse que tiene la condición de dotación pública.
  
De otro lado, debe igualmente señalarse que, en el ámbito del Plan Especial, éste supone la plena adaptación de las determinaciones de los planeamientos generales afectados a lo dispuesto en la LRAU, por lo que, en el referido ámbito, se ha de tener por producida su homologación sectorial a la referida Ley, ello a los efectos de lo establecido en el apartado tercero de la Disposición Transitoria Primera de la citada Ley.
  
Examinado el proyecto presentado por el Ayuntamiento, no se observa obstáculo legal alguno a su aprobación definitiva.
  
En todo caso, debe establecerse como condición de ejecución la de que se respetará en su ancho legal de 7 metros la vía pecuaria denominada Colada del Majadal, que afecta a los terrenos en los que se efectúa la reserva. Esta vía pecuaria fue clasificada por la Orden de 3 de octubre de 1984, publicada en el Boletín Oficial del Esatado de 18 de febrero de 1985.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Especiales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
En virtud de lo expuesto, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:
  
Aprobar definitivamente el Plan Especial para reserva de suelo para albergue municipal en Higueras, estableciéndose como condición de desarrollo la necesidad de respetar el ancho e la vía pecuaria Colada del Majadal, de 7 metros.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.