Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5493, del 19-04-2007 (2007/2916)

Notificación de la Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-249/2006 a D. Jesús Espinosa Aparicio.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5493

Fecha DOGV
:   19-04-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/2916


Fecha del documento
:   26-10-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a D. Jesús Espinosa Aparicio, C/ Cronista Vicente Martínez Morella, núm. 3, Bq.To-4, 13-pta-D (03026 Alicante) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-249/2006.  
Resolución de la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente de Recurso de alzada relativo al expediente de desahucio administrativo por falta de pago (A-DAFP-0254/05) de la vivienda sita en Cronista Vicente Martinez Morella nº 3, torre 4, 13 pta. D de Alicante (COD.VVDA. 03/0907/0052)  
Datos del reclamante.  
Nº expte Apellidos y nombre.  
A-DAFP-0254/05 Espinosa Aparicio, Jesús  
Datos de la vivienda.  
Código Vivienda. 03/0907/0052.  
Domicilio: c/ Cr. Vicente Martinez Morella nº 3, Bq-To-4, 13, pta-D de Alicante.  
Régimen: Arrendamiento.  
Adjudicatario: Jesús E. Espinosa Aparicio.  
I. Antecedentes.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
Primero. Siendo D. Jesús E. Espinosa Aparicio arrendatario de la vivienda de promoción pública sita en Alicante, c/ Cronista Vicente Martínez Morella nº 3, Bq-To-4, 13, pta-D, fue requerido, con apercibimiento de lanzamiento, por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA. por mantener, como se desprende del certificado de débitos patrimoniales obrante en el expediente, en ese momento una deuda de 3.696,66 euros por el impago de rentas mensuales. Dicho requerimiento, al no poder ser efectuado directamente al interesado tras dos intentos negativos de notificación que resultaron infructuosos, fue objeto de la correspondiente publicación por edictos expuestos en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Alicante y en el DOGV nº 5.209 de fecha 1 de marzo de 2006.  
Segundo. Con fecha 3 de marzo de 2006 se presentó escrito por doña Carmen Alcaráz Muñoz, que era la esposa del adjudicatario y ocupante de la vivienda arrendada hasta su divorcio del mismo, en el que formulaba alegaciones contra el referido requerimiento de pago. Dichas alegaciones fueron contestadas en el sentido de desestimarlas mediante carta con registro de salida de 9 de marzo de 2006.  
Tercero. El 24 de abril de 2006 se dictó la correspondiente Resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, que fue notificada debidamente al interesado, mediante burofax, el 16 de mayo de 2006, y también fue objeto de publicación en el DOGV nº 5262 de 19 de mayo de 2006.  
Cuarto. El 2 de junio de 2006 se presentó escrito por el interesado, completado por otro de fecha 19 de junio de 2006 interponiendo recurso de alzada contra la citada resolución.  
II. Fundamentos de derecho.  
Los artículos 30 del Texto Refundido aprobado por Real Decreto 2.960, de 12 de noviembre de 1.976, y 138 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, de 24 de Julio de 1.968, en la causa 1ª, configuran como motivo de Desahucio Administrativo, la falta de pago de las cantidades pactadas en el arrendamiento.  
En el artículo 30, 1ª del mencionado Texto Refundido, así como, en los Artículos 138, 1ª y 142 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, se establece que la administración actuante podrá acordar el Desahucio Administrativo por falta de pago, con el lanzamiento de los ocupantes de viviendas y el desalojo de bienes y enseres.  
El artículo 57, 5º, punto 2, letra a, de la Ley 8/2004 de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana establece como causa de desahucio o pérdida del derecho de uso loa falta de pago de las rentas pactadas en el contrato de arrendamiento y de las cuotas complementarias que sean exigibles por servicios, gastos comunes o cualquier otra que se determine reglamentariamente.  
Artículos 20 y 24 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
El Art. 143 del Decreto 2114/1968 de 24 de julio que reputa en todo caso el domicilio del interesado como la vivienda objeto del desahucio en relación con el artículo 59 y siguientes de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
III.Contestación a las alegaciones.  
La legislación vigente en materia de viviendas de protección oficial de promoción pública, establece unas condiciones especiales de protección dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias más desfavorecidas, entre otras el establecimiento de unas rentas mensuales muy reducidas para que cualquier familia pueda hacer frente a las mismas. Frente a ello y en el presente caso, se produce el hecho objetivo de la falta del pago de dichas rentas, incumpliéndose las obligaciones que lleva aparejado el ser adjudicatario en régimen de arrendamiento de una vivienda de protección oficial, no pudiendo ser tenidas en cuenta las alegaciones formuladas por el recurrente, no sólo porque son contradictorias (por un lado se dice que el motivo de la falta de pago es un proceso de separación matrimonial que ha producido la consecuente disminución de ingresos y por otro se dice que el incumplimiento procede de una paralización en el cobro como consecuencia de la existencia de otro expediente por mala convivencia) sino también porque carecen de fundamento, pues como se desprende de lo expresado en el certificado de debitos obrante en las actuaciones el procedimiento incoado por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas (A-DAMC-0023/04) no supuso paralización alguna de la facturación y los incumplimientos del acta de reconocimiento de deuda ya se venían produciendo con anterioridad a dicho expediente (impago de recibos de 2/1999, 7/2001 y 9/2005), por lo que la Resolución de 24 de abril de 2006 del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos debe ser íntegramente confirmada y rechazado el recurso de alzada presentado.  
RESOLUCIÓN  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado que el adjudicatario de la vivienda sita en c/ Cronista Vicente Martínez Morella nº 3, Bq-To-4, 13, pta-D de Alicante, incurre en causa de resolución de contrato de arrendamiento y desahucio administrativo por falta de pago.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la Propuesta del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente resuelve la desestimación del recurso de alzada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, a tenor de los Arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 26 de octubre de 2006. - La secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente: Cristina Serrano Mateo.