Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5658, del 12-12-2007 (2007/14366)

Licitación número 25503/04/2007. Gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada para el Ámbito Barranquets, de suelo no urbanizable del Plan General de Ordenación Urbana de Albaida.
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Número DOGV
:   5658

Fecha DOGV
:   12-12-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/14478


Fecha del documento
:   05-12-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albaida

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Albaida
    * plan de urbanismo
    * obras públicas
    * licitación
    * contrato de obras
    * administración local

Licitación número 25620/04/2007. Gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada para el Ámbito Barranquets, de suelo no urbanizable del Plan General de Ordenación Urbana de Albaida. [2007/14276]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Albaida.  
(II) Dirección postal: plaza Mayor, número 7.  
(III) Localidad: Albaida.  
(IV) Código postal: 46398.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa: Secretaría.  
(VII) Teléfono de contacto: 265 335 103.  
(VIII) Fax de contacto: 222 131 592.  
(IX) Correo electrónico: eolvfrsmxpyl@tonxxxf.she  
Direcciones de Internet:  
www.albaida.org   
Puede obtenerse más información en:  
Ver los puntos de contacto mencionados antes.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en el lugar arriba indicado, en www.albaida.org y las bases generales al Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, número 196, de 18 de agosto de 2006.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: ver los puntos de contacto mencionados antes   
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal/s actividad/s:  
Institución local  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción:  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:  
Programa de Actuación Integrada para el Ámbito de Suelo no Urbanizable Barranquets.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
- Obras  
- Proyecto y ejecución  
- Emplazamiento principal de las obras: ámbito Barranquets del suelo no urbanizable de Albaida. Está situado a la zona nordeste del término del municipio y hito con los municipios de la Ollería y Bufalí.   
Código NUTS: SE523  
II.1.3) El anuncio hace referencia a:  
Un contrato público  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición:  
Concurso para la selección de agente urbanizador que desarrolle y ejecute el programa de actuación integrada del ámbito Barranquests de suelo no urbanizable, en que los aspirantes deberán presentar toda la documentación exigida a las bases particulares reguladoras del concurso para la gestión indirecta del PAI.  
II.1.5) Clasificación CPV:  
45211360-0 Desarrollo urbano  
II.1.6) Contrato cobertizo por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): Sí.  
II.1.7) División en lotes: No  
II.1.8) ¿Se aceptan variantes?: No  
II.2) Cantidad o extensión del contrato:  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: presupuesto estimado de las cargas de urbanización 39.536.539,00 euros, IVA incluido  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución  
Estimación de los plazos de desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada: los previstos en las bases particulares en lo concerniente a tramitación del expediente y los de ejecución de las obras de urbanización, 36 meses desde el inicio.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato:  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deben prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en los términos y condiciones exigidos bases que regulan el concurso y normativa complementaria aplicable.  
La constitución de la garantía definitiva será del 10% de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en los términos y requisitos exigidos a la base decimosegunda de las que regulan el concurso y normativa complementaria aplicable.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago o referencia a las disposiciones que las regulan:  
No se establecen  
III.1.3) Forma jurídica que debe adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato:  
No se contempla.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a la que está sujeta la ejecución del contrato:  
Ver las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación:  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:   
Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada del ámbito Barranquets, todas las personas, naturales o jurídicas, españoles o extranjeras, que tengan llena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan a las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles por las bases particulares y por la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, su reglamento y normativa aplicable en materia de contratación con las administraciones públicas.   
III.2.2) Capacidad económica y financiera:  
1. La justificación de la solvencia económica y financiera del aspirante a urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras y, en su caso, justificación de la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratará de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de estos, en el caso en el que la publicación de estos sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si recae, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones semejantes que son objeto de concurso, correspondiendo como a máximo a los tres últimos ejercicios.  
2. Si por razones justificadas el urbanizador no está en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el Ayuntamiento podrá acreditar su solvencia económica y financiera por medio de cualquiera otro documento que la administración considere suficiente. A estos efectos las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su solvencia económica y financiera con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
3. La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia, al menos, de un de sus miembros.  
III.2.3) Capacidad técnica:  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por un o algunos de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en lo estructura organizativa del urbanizador, que participe en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.   
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en la ocupación y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con la que cuenta el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluidos los medios de estudio e investigación de la que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviere en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, y deberá demostrar en este caso ante el Ayuntamiento que contará con los medio necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. El anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de al menos, uno de sus miembros.  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento:  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación:  
IV.2.1) Criterios de adjudicación: la alternativa técnica representará un 75% de la puntuación total y la proposición jurídico-económica que representará un 25% de la puntuación total.  
1r. Alternativa técnica. Valoración total alternativa técnica: 75 puntos.  
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta. Este criterio se valorará en 37,5 puntos.  
b) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Este criterio se valorará en 9 puntos.  
c) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres. Este criterio se valorará en 6 puntos.  
d) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas incursas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio se valorará en 7,5 puntos.  
e) La calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización. Este criterio se valorará en 4,5 puntos  
f) Inversión Programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como a objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio se valorará en 4,5 puntos.  
g) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. Este criterio se valorará en 1,5 puntos.  
h) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. Este criterio se valorará en 1,5 puntos.  
i) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Este criterio se valorará en 1,5 puntos.  
j) Medio para el control de cada una de las prestaciones que constituyen lo objeto del programa. Este criterio se valorará en 1,5 puntos.  
2n. Proposición jurídico-económica. Valoración total proposición jurídico-económica: 25 puntos.  
a) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especia y la menor de proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio se valorará en 10 puntos.  
b) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Este criterio se valorará en 6,75 puntos.  
c) Menor importe respeto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad Este criterio se valorará en 5,75 puntos.  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio se valorará en 2,5 puntos.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica- No  
IV.3) Información administrativa:  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: 25109/04/2007  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Diario Oficial de la Unión Europea suplemento remitido el 5 de diciembre de 2007.  
Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, número 196, 18 de agosto de 2006: bases generales.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación  
Bases generales: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 196, de 18 de agosto de 2006.   
Bases particulares y generales: oficinas del Ayuntamiento de Albaida en horario de 11.00 a 14.00, de lunes a viernes, y página web del ayuntamiento de Albaida: www.albaida.org.   
No se ha establecido tasa para la obtención de copias de las bases particulares.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados deben presentarse con anterioridad al día 6 de abril de 2008.  
IV.3.5) Lengua o lenguas en las que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES (español) y valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el que el licitador estará obligado a mantener su oferta  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas  
Como máximo, el día 11 de abril de 2008, a las 14.00 horas, deberá resolverse sobre las alternativas que deben ser incursas a informes por estar completa la documentación. Al acto nada más podrán asistir a los licitadores.  
Apartado V. Información complementaria  
V.1) ¿Se trata de contratos periódicos?:  
No.  
V.2) ¿Se relaciona le contrato con un proyecto o programa financiado por medio de fondo comunitario?:  
No.  
V.3) Información adicional  
V.4) Procedimientos de recurso  
V.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Albaida.  
(II) Dirección postal: plaza Mayor, número 7.  
(III) Localidad: Albaida.  
(IV) Código postal: 46545.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa: Secretaría.  
(VII) Teléfono de contacto: 070 368 173.   
(VIII) Fax de contacto: 969 331 410.   
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: xkzwyfukgsye@nqstzyn.hrp  
V.5) Fecha de envío del presente anuncio:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea fecha 5 de diciembre de 2007.  
V.6) Gastos de anuncios: todos los anuncios derivados del concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada serán por cuenta del agente urbanizador adjudicatario.  
Albaida, 5 de diciembre de 2007.- El alcalde presidente: Juan José Beneyto Galbis.