Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6547, del 20-06-2011 (2011/6889)

Información pública del Proyecto de Reparcelación Forzosa de los Sectores S-1a y S-3 del Plan General de Ordenación Urbana de Alfara de la Baronia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6547

Fecha DOGV
:   20-06-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/6889


Fecha del documento
:   31-05-2011

Organismo emisor
:   Nova Osmond, SL

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Alfara de la Baronia
    * plan de urbanismo
    * empresa privada

Información pública del Proyecto de Reparcelación Forzosa de los Sectores S-1a y S-3 del Plan General de Ordenación Urbana de Alfara de la Baronia. [2011/6889]
En cumplimiento del artículo 169.5 de la Ley Urbanística Valenciana, la entidad mercantil Nova Osmond, SL, en su condición de agente urbanizador, ha formulado el Proyecto de Reparcelación Forzosa de los Sectores S-1a y S-3 del PGOU de Alfara de la Baronia.
En aplicación de lo dispuesto en el artículo 177 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), en relación con el artículo 416 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, (en adelante ROGTU), Nova Osmond, SL, una vez redactado el proyecto de reparcelación lo presenta en el Ayuntamiento de Alfara de la Baronia y lo expone al público. Previamente a la publicación del presente anuncio se ha remitido la correspondiente notificación a los interesados. De otro lado, y en cumplimiento de lo dispuesto en los citados preceptos, se publica el presente anuncio a fin de someter a exposición pública el citado proyecto, durante el plazo de un mes, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
Se hace constar que durante dicho plazo los interesados en este procedimiento podrán formular cualesquiera alegaciones que a su derecho convengan, todo ello en los términos y condiciones de la LUV y del ROGTU, a cuyo efecto cualquier interesado podrá consultar el proyecto de reparcelación forzosa depositado en la Sección de Urbanismo del Ayuntamiento de Alfara de la Baronia.
En aplicación del artículo 172.3 de la LUV, los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas, derechos reales y personales que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información, advirtiendo asimismo que la omisión, error o falsedad de estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación. En caso de que se apreciare dolo o negligencia grave podrá exigirse la responsabilidad civil o penal que corresponda.
Especialmente, se requiere a los titulares de bienes y derechos afectados por la reparcelación para que aporten al expediente la documentación necesaria para practicar una adecuada valoración de las construcciones, instalaciones, plantaciones y, en su caso, actividades que deban ser objeto de indemnización con cargo al proyecto de reparcelación forzosa. Se hace constar que durante el periodo de información pública, los propietarios de suelo que por la escasa cuantía de su derecho no reciben adjudicación sobre parcela podrán solicitar, de acuerdo con otros propietarios, la adjudicación de sus derechos formando un condominio en la finca de resultado, en su caso, adjudicada.
Asimismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 174.7 de la LUV: «durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados podrán efectuar requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse mediante acta notarial y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. El pago o consignación de la indemnización deberá ser objeto de garantía financiera con carácter previo a la aprobación del proyecto de reparcelación. La aportación de la referida garantía es condición de eficacia de los indicados requerimientos. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia».
Las alegaciones podrán presentarse en cualquier registro de entrada del Ayuntamiento de Alfara de la Baronia o en el resto de formas previstas por el artículo 38 de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
Y a fin de dotar de las máximas garantías al procedimiento, al amparo de lo establecido en el artículo 59 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se notifica, también, a los titulares de bienes y derechos cuya identidad es desconocida, o siendo conocida, es desconocido su domicilio o pudiera ser erróneo; así como respecto de cualesquiera otros titulares de bienes y derechos afectados por la actuación de quienes se ignore el lugar de la notificación o el medio o bien, intentada la notificación, no se hubiera podido practicar. De igual modo, el presente se notifica a cualesquiera otros titulares de bienes y derechos afectados por la actuación, cuya titularidad, identidad o domicilio no constan en el presente procedimiento.
Valencia, 31 de mayo de 2011.- El apoderado: José Antonio Berzosa Lamata.