Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3055, del 12-08-1997 (1997/9246)

ACUERDO, de 11 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual nº3 del Plan General de Villarreal.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3055

Fecha DOGV
:   12-08-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/9246


Fecha del documento
:   11-06-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO, de 11 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual nº3 del Plan General de Villarreal.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 11 de junio de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente de la referencia 970013, del que resultan relevantes los siguientes:  
Antecedentes  
Primero  
El pleno del Ayuntamiento de Vila-real acordó exponer al público la modificación el 22 de enero de 1997, lo que llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 25 de enero de 1997 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 2.923 de 5 de febrero de 1997. Transcurrido el periodo de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el pleno aprobó provisionalmente la modificación el 21 de marzo de 1997, tras lo que la documentación se remite al Servicio Territorial, para su aprobación definitiva, el 24 de abril de 1997.  
En relación con esta modificación se emitió informe previo favorable por resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de 16 de enero de 1997.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria justificativa, nuevo cálculo del aprovechamiento tipo y planos.  
Tercero  
El objeto de la modificación puntual es ajustar el cálculo del aprovechamiento tipo del área de reparto nº 8 del suelo urbano como resultado de las mediciones reales efectuadas. Como consecuencia de ese nuevo cálculo, derivado de errores en la superficie computada de las diferentes manzanas, el aprovechamiento tipo pasa de ser de 0,816 m2 de techo sobre m2 de suelo, en lugar de 0,887 m2t/m2s.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta, a los efectos de lo establecido en el artículo 38 y siguientes e la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).  
Segundo  
La documentación está completa, conforme a lo que resulta del artículo 27 de la LRAU.  
Tercero  
El objeto de la modificación es el ajustar el cálculo del aprovechamiento tipo de una de las áreas de reparto del suelo urbano, a la vista de los errores detectados en las superficies de alguno de los elementos que debían tenerse en cuenta en su cálculo.  
En el informe previo de 16 de enero de 1997 se indicaba que debía recordarse que el Plan General de Vila-real procedió a calcular el aprovechamiento tipo en el suelo urbano conforme a lo establecido en la Ley 8/1990, de 25 de julio, sobre Reforma del Régimen Urbanístico y Valoración del Suelo y en el Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por el Real Decreto-Legislativo 1/1992, de 26 de junio. Según estas disposiciones, el aprovechamiento tipo se obtenía dividiendo el aprovechamiento lucrativo total, incluido el dotacional privado, expresado en metros cuadrados construibles del uso y tipología edificatoria características, por la superficie total, excluidos los terrenos afectos a dotaciones públicas ya existentes. Según se señalaba en el citado informe previo, este sistema de cálculo, que no es incompatible con la LRAU, supone que, indudablemente, el coeficiente vaya a cambiar de existir errores en las superficies que han de tomarse como referencia. De donde se sigue, desde el ejercicio autonómico de las competencias previstas en el artículo 40.1 de la LRAU, no se aprecia la existencia de obstáculos a la aprobación definitiva de la modificación.  
La conclusión anterior no se ve modificada por la circunstancia de que el Tribunal Constitucional, en su sentencia de 20 de marzo de 1997, haya declarado nulos determinados preceptos del Texto Refundido de 1992, entre ellos los que regulaban el cálculo del aprovechamiento tipo en suelo urbano. En este sentido, cabe señalar lo siguiente:  
- El Plan General de Vila-real es firme tanto en vía administrativa como contencioso-administrativo, por lo que, conforme el artículo 40.1 de la Ley Orgánica del Tribunal Constitucional, su validez no resulta afectada por la sentencia del Tribunal Constitucional.  
- De otro lado, la entrada en vigor de la LRAU, producida el 15 de diciembre de 1994, supuso la asimilación a esta Ley de los Planes Generales aprobados con anterioridad. En concreto, la disposición transitoria primera, apartado primero, de la LRAU establece que los municipios no están obligados a promover un expediente de adaptación de su planeamiento a la presente ley. Además, la disposición transitoria tercera, apartado tercero de la LRAU, indica que en los municipios cuyo planeamiento general hubiera delimitado áreas de reparto y aprovechamientos tipo en suelo urbano se aplicarán estos a los efectos previstos en la presente Ley. Pocas dudas pueden existir, por tanto, de la plena cobertura legal que la LRAU supone para la regulación del aprovechamiento tipo contenida en el Plan General de Vila-real.  
- Por último, debe igualmente señalarse que la delimitación de las áreas de reparto en suelo urbano contenida en el Plan General de Vila-real se ajusta a lo dispuesto en el artículo 63.1 de la LRAU y el cálculo del aprovechamiento se realiza también conforme a lo dispuesto en el artículo 64.2 de la LRAU.  
Por todo ello, cabe concluir que ningún obstáculo existe en que se apruebe definitivamente esta modificación.  
Cuarto  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien, someter su propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.  
En su virtud, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión de 11 de junio de 1997 acuerda aprobar definitivamente la modificación puntual nº 3 del Plan General de Vila-real.  
Contra el anterior acuerdo que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de utilizar cualquier otra vía de recurso que se estime procedente".  
Castellón, 11 de junio de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Joaquín Llidó Silvestre.