Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3477, del 20-04-1999 (1999/3289)

Información pública de la modificación número 8 del Plan General de Ordenación Urbana, artículos 6.7, 6.14 y 6.19 de las normas del Plan General de Ordenación Urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3477

Fecha DOGV
:   20-04-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/3289


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alboraya

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación número 8 del Plan General de Ordenación Urbana, artículos 6.7, 6.14 y 6.19 de las normas del Plan General de Ordenación Urbana. [1999/Q3289]
  
Por Acuerdo plenario adoptado en fecha 31 de marzo de 1999, se somete a información pública, por el plazo de un mes, mediante anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, y en uno de los diarios de difusión de la localidad, la modificación puntual número 8 relativa al contenido de los artículos 6.7, 6.14 y 6.19 de las normas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), cuyo contenido literal debe decir:
  
«2.1 Zona de casco.
  
Artículo 6.7. Condiciones de volumen y forma de los edificios.
  
La altura de cornisa máxima de la edificación se establece en función del número de plantas grafiado en el plano de estructura urbana, con arreglo al cuadro siguiente:
  
 Número de plantas Altura de cornisa en metros
  
 Uso residencial Uso Tho.1
  
1 4 4
  
2 7 7,40
  
3 10 10,80
  
4 13 14,20
  
2.2 Zona de ensanche.
  
Artículo 6.14. Condiciones de volumen y forma de los edificios.
  
1. La altura de cornisa máxima de la edificación se establece en función del número de plantas grafiado en el plano de estructura urbana, con arreglo a las siguientes fórmulas:
  
Hc = 4,80 + 2,90 Np, para uso residencial.
  
Hc = 4,80 + 3,40 Np, para uso Tho.1.
  
Siendo Hc la altura de cornisa máxima expresada en metros y Np el número de plantas a edificar sobre la baja (es decir el señalado en los planos menos uno).
  
De la aplicación de la fórmula se deduce el siguiente cuadro:
  
 Número de plantas Altura de cornisa en metros
  
 Uso residencial Uso Tho.1
  
2 7,70 8,20
  
3 10,60 11,60
  
4 13,50 15
  
5 16,40 18,40
  
6 19,30 21,80
  
2. El número de plantas (incluida la baja) sobre rasante que se señala en el párrafo anterior es el correspondiente a los usos residencial y Tho.1, hoteles, hostales y pensiones. Cuando el edificio sea de uso dominante otro de los previstos en estas normas, se tomará como altura de cornisa máxima la señalada en la columna de ?uso residencial?, pero el número posible de plantas a construir se deducirá del cumplimiento de las específicas condiciones mínimas de altura libre de planta señaladas en el artículo 5.42.
  
2.3 Zona de edificación abierta.
  
Artículo 6.19. Condiciones de volumen y forma de los edificios.
  
1. La máxima altura de cornisa de la edificación se establece en función del número de plantas grafiado en el plano de estructura urbana, con arreglo a las siguientes fórmulas:
  
Hc = 5,30 + 2,90 Np, para uso residencial.
  
Hc = 5,30 + 3,40 Np, para uso Tho.1.
  
Siendo Hc la altura de cornisa máxima expresada en metros y Np el número de plantas a edificar sobre la baja (es decir el señalado en los planos menos uno).
  
De la aplicación de la fórmula se deduce el siguiente cuadro:
  
 Número de plantas Altura de cornisa en metros
  
 Uso residencial Uso Tho.1
  
3 11,10 12,10
  
4 14,00 15,50
  
5 16,90 18,90
  
6 19,80 22,30
  
El número de plantas (incluida la baja) sobre rasante que se señala en el párrafo anterior es el correspondiente a los usos residencial y Tho.1, hoteles, hostales y pensiones. Cuando el edificio sea de uso dominante otro de los previstos en estas normas, se tomará como altura de cornisa máxima la señalada en la columna de ?uso residencial?, pero el número posible de plantas a construir se deducirá del cumplimiento de las específicas condiciones mínimas de altura libre de planta señaladas en el artículo 5.42.»
  
Todo ello en cumplimiento de lo establecido en los artículos 38 y 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, para que los interesados puedan formular las alegaciones que crean convenientes a su derecho.