Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4147, del 13-12-2001 (2001/11612)

ACUERDO de 13 de septiembre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la Modificación Puntual del Plan General en c/ El Naranjo de Teulada.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4147

Fecha DOGV
:   13-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11491


Fecha del documento
:   13-09-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Teulada
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 13 de septiembre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la Modificación Puntual del Plan General en c/ El Naranjo de Teulada. [2001/11794]
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 6 de abril de 2001 acordó su aprobación provisional, tras someter el expediente a información pública mediante anuncios publicados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 15 de enero de 2001 y en el diario Información de fecha 16 de enero de 2001. Durante el periodo de exposición pública no se presentó ninguna alegación.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por Memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación, así como el plano modificado del PG, para su refundición.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es desplazar el fondo de saco en la c/El Naranjo de la Urbanización Club Moraira, previsto en el Plan General de Ordenación Urbana.
  
El planeamiento vigente en el municipio, tiene previsto en la red de acceso rodado a las parcelas de la urbanización, la terminación en fondo de saco. En la calle El Naranjo, dicha terminación queda en el centro de la fachada de una parcela, lo que hace bastante difícil la ubicación de una edificación, debido a la forma que resulta en la parcela, y a los retranqueos que tendría que cumplir dicha edificación.
  
Actualmente el fondo de saco no está ejecutado, y lo que hay en su lugar es la prolongación en línea recta de la calle unos 8 m, hasta llegar a la parcela colindante.
  
Con la modificación propuesta se pretende desplazar el fondo de saco hasta el final de la parcela afectada por este, permitiendo así el acceso a dicha parcela y a la colindante.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el art. 38 por remisión del art.55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segunda
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del art. 27 de la LRAU.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
No se aumenta el aprovechamiento lucrativo, y se incrementa el suelo dotacional público.
  
No obstante, a la vista del elevado número de Modificaciones que se están realizando, y de las constantes variaciones, parece que se plantea la necesidad de elaborar un nuevo planeamiento que sustituya al vigente en el municipio, que dé respuesta de una manera conjunta a lo que se plantea en las distintas modificaciones y planes.
  
Cuarta
  
Hay que significar que el Plan General de Teulada con aprobación definitiva de fecha 9 de Julio de 1986 ha sido objeto de un elevado número de modificaciones de las que gran parte son de similares características a las del presente expediente. Se debe advertir que la sucesión y suma de modificaciones similares podría llevar a una desarticulación de la trama viaria que no garantizase la correcta organización de este suelo, dificultando accesos y saturando las infraestructuras existentes, así como a una ruptura del modelo previsto en el Plan General para estas zonas, por lo que afectaría a la ordenación estructural. Para modificaciones sucesivas de este tipo, lo correcto sería delimitar el ámbito/s de un Plan de Reforma Interior, dando soluciones conjuntas.
  
Quinta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la aprobación definitiva de Modificaciones puntuales de Plan General de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 6.d, 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, Acuerda
  
1º) Aprobar definitivamente la Modificación del Plan General en c/El Naranjo (Urbanización Club Moraira) del municipio de Teulada,
  
2º) Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del Artº 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de Normas Urbanísticas.
  
3º) Advertir al Ayuntamiento la necesidad de proceder a la Homologación del Plan General o proceder a la culminación del proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana.
  
Contra el presente acuerdo que no agota la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el Hble. Sr. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de UN MES, según disponen los Artículos 114 y 115 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y el Artículo 14.2 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Alicante, 13 de septiembre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Rosario Berjón Ayuso.