Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3662, del 10-01-2000 (1999/10377)

RESOLUCIÓN de 25 de noviembre de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se emite un informe favorable y en consecuencia aprueba definitivamente la modificación referente al polígono 3, UE-B de las Normas Subsidiarias de Sueca.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3662

Fecha DOGV
:   10-01-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/10673


Fecha del documento
:   25-11-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Sueca
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 25 de noviembre de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se emite un informe favorable y en consecuencia aprueba definitivamente la modificación referente al polígono 3, UE-B de las Normas Subsidiarias de Sueca. [1999/M10575]
  
Visto el expediente relativo a la modificación del polígono 3, UE-B, de las Normas Subsidiarias de Sueca (Valencia), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante la Resolución de alcaldía de 27 de noviembre de 1998, posteriormente ratificada por el pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 3 de diciembre de 1998. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el pleno del ayuntamiento en fecha 3 de junio de 1999.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria justificativa y planos de la situación actual y la propuesta.
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes organismos: Demarcación de Costas del Ministerio de Medio Ambiente, y División de Puertos y Costas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto
  
Sueca cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 19 de mayo de 1977.
  
Han sido aprobados definitivamente 6 modificaciones y 3 planes parciales en desarrollo de las normas. El concierto previo del Plan General fue informado en fecha 24 de junio de 1998.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 27 de julio de 1999, acordó suspender la aprobación definitiva de la modificación de las Normas Subsidiarias de Sueca referente al Polígono 3, UE-B, a causa de la falta de informe de la Demarcación de Costas del Ministerio de Medio Ambiente.
  
Sexto
  
La Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente emitió informe, en fecha 14 de septiembre de 1999, en el que se concluye lo siguiente:
  
«a) La línea correspondiente al nuevo deslinde propuesto por la Demarcación de Costas y autorizado por esta dirección general, incorporada a los planos rectificados por el ayuntamiento, deberá figurar en la documentación que integre el proyecto definitivo, debiéndose identificar como ?Delimitación provisional del dominio público marítimo-terrestre- de conformidad con la denominación de la vigente Ley 22/1988 de Costas.
  
b) Se deberá hacer constar la necesidad de cumplir las limitaciones derivadas de la legislación de costas en todas las manzanas de la Unidad de Ejecución B situadas en el frente costero, afectadas por la servidumbre de protección reflejada en los planos rectificados.
  
Con estas observaciones que deberán tenerse en cuenta en la documentación definitiva, se informa favorablemente la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Sueca en la zona marítima, tramo entre El Perelló y Las Palmeras, polígono 3, UE-B.»
  
Séptimo
  
El pleno del Ayuntamiento de Sueca, en sesión celebrada el día 7 de octubre de 1999, aprobó los planos números 3 y 5 corregidos, de conformidad con las observaciones señaladas en el informe de la Dirección General de Costas.
  
Octavo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de octubre de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Noveno
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 29 de octubre de 1999, acordó emitir un informe favorable de este expediente de modificación de Normas Subsidiarias de Sueca, correspondientes al polígono 3, UE-B.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
El objeto de la modificación es el cambio de calificación de dos manzanas de la Unidad de Ejecución B. Las manzanas afectadas son, por una parte, la limitada por el paseo marítimo y la calle número 5 de edificación intensiva y, por otra, la manzana destinada a zona verde al norte de la ordenación.
  
La modificación se justifica en que la manzana junto al paseo marítimo está afectada por la zona de servidumbre de protección que establece la Ley de Costas afectando, por tanto, al uso de edificación intensiva. Se pretende calificar la zona de la manzana afectada como «espacio libre de titularidad y uso público, zona verde» y que supone 938,65 m2, y dejar la superficie restante, 590,42 m2, como edificación intensiva. La manzana de zona verde, se divide, a su vez en una zona de edificación intensiva, de 879,9 m2, y de zona verde de 1322,80 m2, con lo que se mantienen los aprovechamientos asignados por el Plan y los espacios dotacionales. El resto de parámetros no se modifican. El cuadro resumen:
  
 Actual Modificación
  
Zonas verdes 2.195,85 m2 2.261,51 m2
  
Edif. intensiva 1.463,41 m2 1.463,41 m2
  
Viales 25.844,68 m2 25.779,01 m2
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
A la vista de la nueva documentación aportada y del informe favorable de la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente, se consideran subsanadas las deficiencias señaladas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 27 de julio de 1999.
  
Cuarto
  
Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Quinto
  
La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la disposición transitoria novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley.
  
No se considera necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana previsto en el artículo 10.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el plan, sino que la modificación tiene otro objeto o finalidad y de la misma deriva o es consecuencia la diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes.
  
Respecto al contenido de la modificación de zonas verdes que se propone, desde el punto de vista cuantitativo se produce un incremento de la superficie de zonas verdes calificadas, ya que se pasa de 2.195,85 m2 a 2.261,51 m2; desde el punto de vista cualitativo, se produce una mejora en la configuración de las zonas verdes, ya que se dispone una zona verde junto al paseo marítimo, en primera línea de la playa, que mejora notablemente las posibilidades de utilización de dicha dotación respecto a su ubicación en segunda línea de playa en el planeamiento vigente.
  
Sexto
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la modificación referente al polígono 3, UE-B de las Normas Subsidiarias de Sueca.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.