Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5410, del 19-12-2006 (2006/13231)

Informació pública de l'aprovació de les bases particulars PNN-8.
-----------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5410

Data del DOGV
:   19-12-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/13394


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'aprovació de les bases particulars PNN-8. [2006/S13684]  
El ple de la corporació municipal, en sessió ordinària celebrada el dia 27 de juliol de 2006, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
10. Expedient 2/2779-IM. Aprovació bases particulars PNN-8.  
1. Sol·licitud de programació  
En data 5 de gener de 2006, RE número 809, es va presentar escrit per part d'Antonio Bono Bru i Miguel Domínguez Ferruses en representació de l'empresa Urbanisme del Camp de Morvedre, SL, que caldria interpretar, en el context de la nova Llei 16/2005, LUV, com una sol·licitud de programació de l'àmbit per mitjà de gestió indirecta, en els termes del seu article 130.  
Conforme al mateix hi ha una obligació per part de l'ajuntament de resoldre expressament en algun dels tres sentits arreplegats en el dit article.  
2. Bases generals aplicables  
 Als efectes de l'article 131.1 de la LUV, el present programa es regirà, a més de per les previsions que es contemplen en les presents bases, per les bases generals de programació en el municipi de Sagunt, en els termes en què les mateixes s'han aprovat pel ple d'esta corporació, en la seua sessió de data 29 de juny de 2006.  
Atés que a estes dates les dites bases generals només han sigut objecte d'aprovació provisional i que estan pendents del que resulte de la instrucció de l'expedient administratiu corresponent, en el cas en què es produïra alguna modificació de les dites bases, caldria estar a les noves previsions que s'acordaren.  
Per eixe motiu, l'anunci del concurs d'este programa no es podrà remetre a publicació fins que s'haja aprovat definitivament la redacció de les bases generals pel ple i s'hagen publicat, i l'esmentat anunci faça referència al text últim d'estes bases.  
Complementant a estes bases generals, en relació amb el PNN-8, caldria tindre en compte les següents determinacions.  
Determinació primera. Ordenació urbanística vigent en l'àmbit de l'actuació integrada.  
Regix l'ordenació detallada vigent del Pla General d'Ordenació Urbana, text refós de 1997, la representació gràfica se adjunta tal i com reflexa del qual el planejament en el seu fitxer d'unitats d'execució.  
Estaríem, segons el Pla General d'Ordenació Urbana, davant de la UE PNN.5 L-395.  
Superfície: 60.877 m².  
Aprofitament tipus: 0,75.  
Illa edificable única, amb una superfície de 29.313 m², II plantes i 45.657 m² de sostre.  
Zonificació: Z5/T1. Això comporta que les normes urbanístiques aplicables siguen les previstes en els articles 127 i següents del Pla General d'Ordenació Urbana.  
Estes dades se subordinen al mesurament real de l'àmbit i al que resulte de l'aplicació a les dites superfícies dels índexs arreplegats en el Pla General d'Ordenació Urbana.  
S'adjunten plans indicatius de l'àmbit.  
Determinació segona. Necessitats i objectius a satisfer amb el programa d'actuació integrada.  
A) Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa.  
El desenvolupament de la unitat d'execució genera necessitats de connexió amb la trama viària urbana existent per a les quals l'actual delimitació no és suficient. Això obliga a redelimitar l'àmbit de la unitat d'execució originària, en els punts següents:  
a) Resolució de connexió entre carrers carrer La Pau, carrer Llíria i carrer Sant Antoni. Per a això fa falta plantejar la demolició de les finques afectades per planejament al final del carrer La Pau i la configuració de l'illa ZO/T3 del carrer Llíria. Com a solució de connexió es considera òptima la implantació d'una rotonda amb una corona interior de diàmetre mínim 30 m. Esta nova solució no comporta una alteració de les alineacions definides pel Pla General d'Ordenació Urbana en els carrers esmentats, externes a l'àmbit originari. El que genera el desenvolupament d'este és la necessitat de fer efectives les alineacions, ocupades en tot o en part per construccions.  
L'execució de la rotonda de connexió exigix la disponibilitat de la trama viària ja definida en el Pla General d'Ordenació Urbana 92. L'actuació haurà d'assumir els costos de reposició de les façanes allí on estes existisquen.  
La redelimitació, en conseqüència, tindria l'esquema següent:  
Esta obliga a més a analitzar com es veuria afectada la situació de les parcel·les edificables incloses en la redelimitació. En eixe sentit a més de tornar a insistir en el fet que no hi ha un canvi d'alineacions, de manera que si els propietaris hagueren volgut en el passat materialitzar el seu dret a títol individual haurien d'haver-se ajustat a les mateixes, és necessari indicar que la inclusió de les parcel·les en l'àmbit no suposarà que subjectivament el seu aprofitament es definisca sota el paràmetre del 0,75 m²t/m² sòl, sinó que es conservarà el dret a edificar l'aprofitament objectiu que el planejament permeta en els espais edificables, si bé serà necessari procedir al seu redefinició. En eixe sentit, l'anàlisi de l'estat de la propietat que mostra el pla cadastral, contrastat amb les alineacions del Pla General d'Ordenació Urbana, evidència la impossibilitat jurídica que este cantó (carrer Sant Antoni amb carrer La Pau), es puga gestionar per mitjà d'actuacions aïllades, en donar-se la circumstància que algunes de les parcel·les resultants serien inedificables. Per això el dit espai haurà de ser objecte d'estudi i proposta d'una solució per part de l'aspirant a agent urbanitzador que permeta la regularització de finques i la materialització de l'aprofitament. L'esquema que es mostra evidència les afirmacions realitzades.  
La participació dels propietaris en les càrregues d'urbanització suposa que costejaran la part proporcional que resulte de les infraestructures que es realitzen i que no posseïsca en l'actualitat. L'estimació del dit cost es realitzarà basant-se en el percentatge de cost d'obra precisa per a dotar-los de la dita infraestructura o obra i constituir-se com a solar de mode independent respecte al cost total de la dita infraestructura o obra de mode conjunt per a tots els implicats.  
b) Resolució de la connexió de vianants i viària de la N-340 amb l'àmbit per mitjà de la demolició parcial de la nau fora d'ordenació en el marge oest de la dita via, fora de l'àmbit. La dita mesura es jutja imprescindible per a garantir la seguretat d'afluència de vianants i de tràfic que es pot generar pel desenvolupament de l'actuació. No deixar resolta dita extrema accentuaria un problema que en l'actual situació no es manifesta però que s'evidenciaria tan sols s'ubicaren allí els primers establiments comercials.  
L'actuació haurà d'indemnitzar la reposició material de la façana. L'extensió a altres possibles drets d'indemnització que legalment procedisquen s'hauran de posar de manifest i documentar en la proposta de l'aspirant a agent urbanitzador.  
c) Inclusió de la totalitat de les obres del carrer Sant Antoni, de manera que el vial quede totalment urbanitzat. Hauran de contemplar-se les adaptacions necessàries en les edificacions existents pel canvi de rasants del dit vial. Haurà d'adaptar les alineacions de l'illa Z5/T1 que es configura de manera que el dit vial tinga un ample constant no menor a 18 m.  
d) Inclusió de les obres d'urbanització del front de les naus excloses que donen a la N-340, de manera que queden integrades amb la totalitat de les obres.  
e) De la mateixa manera, es considera necessària en vistes a concloure la trama, la inclusió dels terrenys urbans que queden en el marge este de la N-340 entre les vies i les edificacions, configurant l'illa triangular Z5/T'i1 tancant la ZI.0/T1. El dit àmbit, de sòl urbà, ha de plantejar una modificació de les alineacions que siga d'acord amb el traçat del carrer Sant Antoni i amb els terrenys inclosos en el SG Ferrocarril al mateix temps que mantinga les superfícies de les pomes edificables. S'haurà de buscar aquella solució d'ordenació que permeta la comunicació viària paral·lela al traçat de les vies del ferrocarril, obrint un nou front de fatxada de les parcel·les edificables.  
Un anàlisi de la dotació de servicis existent en el dit front de parcel·les conclou amb la inexistència del servici de clavegueram i de subministrament d'aigua potable, a més de l'enllumenat públic, encintat de voreres, etc. La localització d'aquells punts a què seria necessari connectar-se per a disposar d'ells, la necessitat execució d'infraestructures comunes i no meres connexions i els recursos econòmics que haurien d'invertir els seus propietaris donada la longitud de les connexions fa concloure que el sistema de les actuacions aïllades es considere que no és el més adequat. La circumstància que en ocasió de l'execució del PNN-8 es vagen a executar a l'altura del seu front de parcel·la aquelles infraestructures de què manca fa precisa la seua inclusió a l'efecte de gestió de la implantació de les dites dotacions i servicis. Això redunda en un benefici i avantatge per a les dites parcel·les en comparació amb aquell cas en què s'haguera d'afrontar la inversió de la urbanització pels seus propis mitjans, parcel·la per parcel·la.  
Les parcel·les que resulten costejaran la part proporcional que resulte de les infraestructures que es realitzen i que no posseïsca en l'actualitat. L'estimació del dit cost es realitzarà basant-se en el percentatge de cost d'obra precisa per a dotar-los de la dita infraestructura o obra i constituir-se com a solar de mode independent respecte al cost total de la dita infraestructura o obra de mode conjunt per a tots els implicats.  
Respecte dels terrenys afectats per esta redelimitació cal fer consideracions idèntiques a què s'han fet en l'apartat a) d'esta determinació segona pel que fa al tractament dels drets subjectius dels propietaris. La diferència amb el dit apartat és que ací sí que es pretén un canvi de les alineacions vigents per a fer l'àmbit més operatiu i integrar-ho millor. Conservaran en la mesura que siga possible el seu aprofitament subjectiu si bé els propietaris veuran canviada la configuració del seu parcel·lari. En eixe sentit, en el cas en què es detectaren desfasaments en la definició dels drets d'uns propietaris respecte d'altres, pel contrast de propietats i planejament, procediria realitzar la redefinició oportuna.  
Per això el dit espai haurà de ser objecte d'estudi i proposta d'una solució per part de l'aspirant a agent urbanitzador que permeta la regularització de finques i la materialització de l'aprofitament. L'esquema que es mostra evidència les afirmacions realitzades.  
B) Urbanitzar completament la unitat d'execució que constituïsca l'objecte del programa i realitzar les obres públiques addicionals que es precisen per a complir el que disposen els apartats següents, amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del programa.  
Respecte d'això cal destacar les circumstàncies següents:  
a) Hi ha un gran desnivell en el terreny actual, havent de garantir que amb les obres d'urbanització estos es resolen de manera que les transicions siguen el més suaus possible. Així per exemple, la rotonda en intersecció carrer La Pau, carrer Llíria i carrer Sant Antoni haurà de tindre un pendent transversal ajustada al mínim, la zona verda s'haurà de resoldre amb abancalaments i/o talusos que garantisquen l'estabilitat del terreny i permeten el gaudi d'esta (rampes i escales).  
b) En l'àmbit de la zona verda, existixen en l'actualitat multitud d'exemplars arboris de gran importància i port, com ara garrofers i oliveres que hauran de respectar-se amb les obres.  
c) Donada la proximitat de les vies de ferrocarril, hauran de contemplar-se les mesures d'insonorització necessàries (pantalla acústica vegetal, d'obra civil...) de manera que es complisca amb la legislació de sorolls.  
d) Haurà de generar un vial de servici junt amb la N-340 amb accés des del carrer Sant Antoni (accedint des d'este a la mateixa) i amb eixida en les voltants del pont del ferrocarril (permetent la incorporació del vial paral·lel a la línia ferroviària abans de la connexió a N-340). El mateix se separarà per mitjà de mitjana enjardinada.  
c) Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures, d'energia, comunicacions i servicis públics existents.  
Haurà de resoldre les qüestions sobre:  
Sistema viari.  
Haurà de ser suficient per a absorbir el tràfic previst eminentment industrial/comercial. La circulació al voltant de la l'illa serà en sentit horari, sent els carrers carrer Sant Antoni i la prolongació de carrer La Pau de doble sentit de circulació, havent de preveure un canvi de sentit al final d'esta última.  
Haurà d'estudiar el tràfic plantejant que el carrer La Pau siga d'un únic sentit, sud-nord.  
Haurà de mantindre's la connexió del camí de Gausa amb la urbanització, indicant que es tracta d'un camí agrícola, sense preferència d'accés o eixida amb el trànsit urbà.  
Haurà d'estudiar l'adequació del carrer Llíria en el tram des de carrer La Pau fins a cementeri mantenint el doble sentit de circulació i creant encreuaments de vianants que connecten la vorera nord amb el de vianants sud i la zona verda.  
Jardineria i zones verdes.  
Haurà de dotar d'arbratge totes les voreres de la urbanització, a una distància màxima de 10 m, que haurà de compatibilitzar amb la disposició d'enllumenat públic.  
Haurà de realitzar l'arbratge de la zona verda mantenint el màxim nombre dels exemplars existents amb interés.  
S'admetrà la formació de talusos fins a un màxim del 30-40% de la superfície de la zona verda, sempre que porten tractament vegetal i estiguen convenientment estabilitzats. La resta de la superfície tindrà un pendent transversal mai superior al 2%, constituïts per bancals i terrasses. De la dita superfície una part serà utilitzable i accessible, i una altra correspondrà a parterres enjardinats no inclinats.  
Haurà de crear almenys les zones següents: zona de jocs per a xiquets de 0-3 anys, zona de jocs per a xiquets de 3-6 anys, zona de jocs infantil per a xiquets de més de 6 anys, zona esportivolúdica juvenil i zona per a recreació d'animals domèstics (totes elles vinculades a la zona residencial) i zona de passeig i descans (la prioritària, vinculada a l'accés al cementeri).  
El disseny de la zona verda atendrà a les característiques topogràfiques del terreny, no creant-se recorreguts excessivament escalonats, i complirà amb el que establix l'orde de 9 de juny del 2004 que desenvolupa el Decret 39/2004, en matèria d'accessibilitat en el medi urbà.  
La plantació atendrà principalment al criteri d'abancalament establit, generant-se un altre tipus de dissenys en les zones interiors. Serà obligatori dotar tant d'espècies arbòries com arbustives, prioritzant les autòctones. Es recomana l'ocupació d'espècies autòctones i mediterrànies com ara xiprers, pins, oliveres, garrofers, ametlers.  
Abastiment d'aigua.  
Les xarxes a implantar connectaran i emmallaran les xarxes existents en l'entorn. En concret es deurà emmallar la xarxa en carrer La Pau (ø200 mm.) amb l'existent en la N-340 que abastix a les naus actuals, amb un diàmetre ø125 mm. Mínim en el front nord del carrer Sant Antoni. Haurà de reposar el servici de les naus existents (antiga Citroën, Saguncar...) connectant a les xarxes noves.  
Sanejament:  
Haurà de proposar la implantació d'una estació de bombament, ubicada en el punt més davall de la urbanització. El dimensionat de la mateixa es realitzarà amb la previsió d'incloure les aigües residuals procedents de les edificacions en la N-340 des de la rotonda actual fins al pont de la xarxa ferroviària a un costat i a l'altre. Tant les bombes com la canonada d'impulsió estarà dimensionada per al dit cabal.  
La xarxa de sanejament cobrirà tots els fronts de fatxada, i el tram comprés des de l'entroncament de la N-340 amb carrer Sant Antoni fins a l'estació de bombament estarà dimensionat per a absorbir el cabal generat per les naus existents des d'ací fins a la rotonda en avinguda del País Valencià.  
L'abocament de les aigües residuals impulsades es realitzarà al futur col·lector de sanejament a realitzar en les voltants de la rotonda existent en l'accés al carrer València a executar per les obres de l'avinguda País Valencià, i en l'hipotètic cas que este col·lector encara no existisca, es realitzarà a l'existent en la dita zona.  
Pluvials.  
No existix en les voltants llit adequat a què realitzar connexió, i en tant este no existisca, s'haurà d'adoptar una solució de desaigüe provisional, proposant com a exemple:  
Creació de pous filtrants amb capacitat suficient per a absorbir el cabal generat.  
Connexió a séquies existents amb capacitat hidràulica suficient, havent de comptar amb l'autorització prèvia del Sindicat de Regs.  
Connexió a la xarxa de desaigüe, sistema de cunetes, de la N-340, garantint la capacitat de la dita xarxa.  
Altres que puga plantejar el tècnic projectista (bassa reguladora i impulsió a xarxa, rases filtrants, connexió a xarxes de desaigüe de la xarxa ferroviària amb autorització.) sempre que no suposen l'acumulació d'aigües en superfície, els costos del qual siguen assumibles pel programa i que merita com a solució definitiva.  
Qualsevol combinació de les anteriors que garantisca el desaigüe de la totalitat de les aigua pluvials.  
Tràfic.  
Haurà de realitzar passos elevats en els accessos principals a la zona verda i cementeri. Haurà d'adequar la senyalització de l'entorn de l'àmbit a la solució de tràfic que es plantege.  
Haurà de contemplar en la documentació de projecte les indicacions arreplegues en el projecte de «Via ciclista d'unió de les vies verdes d'Ulls Negres i de la Via Xurra. Tram Algimia d'Alfara-Sagunt», de la Conselleria d'Infraestructures i Transports, atés que hi ha un tram del dit carril bici que afecta les obres d'urbanització a realitzar en la N-340.  
Telecomunicacions.  
Haurà de dotar la urbanització amb xarxes del menys dos companyies subministradores, que hauran de compartir el prisma de la canalització.  
Subministrament elèctric.  
Haurà de demolir i traslladar el CT existent dins de parcel·la privada o bé a zona verda soterrat, igual que farà amb els nous centres de transformació.  
Haurà de reposar l'estés aeri de MT en sistema soterrat fins fora de l'àmbit, és a dir, fins al costat sud de la via del ferrocarril.  
D) Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en el que és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servici existents i exigibles reglamentàriament.  
Haurà de plantejar la creació d'una franja destinada a estacionament entre el cementeri i la zona verda amb una capacitat mínima de 60 places. La mateixa haurà d'integrar-se amb la zona verda.  
S'entendrà que la connexió a xarxes de la companyia subministradora d'energia elèctrica estarà inclosa dins de l'obra urbanitzadora, podent-se realitzar increments econòmics respecte dels preus fixats en estes bases particulars en relació amb les dites infraestructures quan el punt de connexió Donat per la dita companyia estiga a una distància superior a 500 m de l'àmbit, i només podent ser objecte d'increment la part de traçat exterior a l'àmbit d'actuació.  
E) Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació, o adscrits a la mateixa, a favor de l'administració gratuïtament.  
Les cessions de sòls qualificats com dotacionals són les derivades dels extrems indicats en l'apartat a) de la present determinació.  
F) Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora.  
Es fixa el termini màxim de dos anys des que es reben provisionalment les obres d'urbanització de l'àmbit.  
Determinació tercera. Fitxa de gestió o, si procedix, directrius d'evolució urbana i ocupació del territori establides en el pla general.  
És precís reconduir-se al ja indicat en la determinació primera.  
Determinació quarta. Criteris i objectius urbanístics i territorials de les propostes de planejament a formular pels concursants amb fixació de les directrius i estratègies que haurà d'observar l'ordenació que proposen.  
No s'admetran canvis en l'ordenació detallada prevista en el Pla General d'Ordenació Urbana per a este àmbit excepte en els punts següents:  
. Sense reduir superfícies de zones verdes ni de vials, és necessària una solució de viari en diagonal traçat recte que separe els terrenys dotacionals dels espais edificables. L'actual traçat corb del vial en diagonal no té justificació i de raó de ser per al desenvolupament de la unitat.  
. S'haurien d'ajustar les alineacions nord de la parcel·la perquè guarde paral·lelisme amb les de l'altre costat del carrer ja consolidat.  
. És necessària la redelimitació de l'àmbit en la part nord (centre de transformació) per a donar cobertura a l'execució de la rotonda i configurar parcel·les edificables conforme a les alineacions previstes en el Pla General d'Ordenació Urbana, en els termes indicats en la determinació 1.A.a).  
. A més de preveure la urbanització de l'illa Z5/TU i la conclusió de l'illa ZI.0/T'a1 l'est de la N-340, en vistes a concloure la trama urbana planejada cap al sud, s'hauran d'adaptar l'alineacions de manera que s'ajusten al nou traçat del carrer Sant Antoni i a l'alineació de l'illa ZI.0/T1 en la N-340, i de manera que les superfícies construibles resultant per a cada parcel·la s'ajusten el més possible en les seues dimensions a les definides actualment pel Pla General d'Ordenació Urbana. Les parcel·les que resulten, aportaran les cessions necessàries gratuïtament, i costejaran la part proporcional que resulte de les infraestructures que es realitzen i que no posseïsca en l'actualitat. El seu aprofitament serà l'objectiu en la parcel·la que resulte.  
. Les mateixes característiques, quant a aprofitament, cessió i quota d'urbanització, cal indicar per a les parcel·les resultants en la reconfiguració de l'illa Z1/T3 (Sant Antoni amb La Pau).  
. No concorren circumstàncies excepcionals que justifiquen la implantació d'habitatges, per la qual cosa s'exclou la possibilitat de la seua ubicació en tot cas, extrem que s'haurà de reflectir en el document de planejament.  
Tots estes modificacions s'hauran d'arreplegar en un document unitari de planejament amb caràcter de pla de reforma interior.  
Determinació cinquena. Descripció dels objectius d'edificació privada que han de complir-se en l'àmbit de l'actuació.  
Cap observació respecte d'això.  
Determinació sexta. Prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim hauran de respectar-se en la redacció dels documents d'ordenació i gestió exigibles.  
És precís estar a les exigències de la clàusula 10.A de les bases generals així com dels seus annexos I i II.  
A estes, serà necessari afegir les següents exigències, de caràcter addicional:  
Tota la documentació de planejament continguda en els programes d'actuacions integrades, sense perjuí de la seua presentació en paper, sempre haurà de constar en suport digital (en els formats més habituals: doc; xls; dwg).  
El pla de replantejament serà la base de tot el material gràfic. Es farà amb projecció en coordenades UTM, amb suficients bases de replantejament georreferenciades i grafiades. Estes hauran de quedar materialitzades sobre el terreny, per mitjà de claus i pintura i en cas de grans àmbits se situaran sobre plataformes amb suficient espai que permeta el seu estacionament a fi de comprovar la perfecta adscripció al terreny. En els documents de planejament seran en dos coordenades, independentment de les quals consten en el pla d'urbanització. Afectarà tant la zona d'actuació com a la confrontant, comprenent una àrea exterior suficient, que comprenga com a mínim el viari de contacte en la seua totalitat, i amb referència a les illes existents si les hi haguera. Cada punt significatiu constarà de coordenades per al replantejament, i el quadre de bases i punts de replantejament figurarà necessàriament en el pla.  
Tot el contingut gràfic documental haurà de tindre en comú el perímetre georreferenciat de l'àmbit (o àmbits si és el cas) de l'actuació del pla de replantejament. Es presentarà en paper a escala màxima 1/1000.  
Documents de planejament.  
Documentació escrita informativa i justificativa.  
La part informativa de la documentació de planejament continguda en els programes d'actuacions integrades, constaran d'un apartat específic de la repercussió o declaració d'impacte segons l'estudi d'impacte ambiental del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt.  
Quan es tracte de programes que afecten un número significatiu de parcel·les, contindrà un apartat o annex on s'analitze la situació de la parcel·lació del sector, amb una estadística de les superfícies de les parcel·les cadastrals afectades en el moment de la presentació del PAI, a fi de justificar entre altres, la parcel·la mínima de l'ordenació quan així procedisca.  
Les afeccions imposades per la legislació sectorial en l'àmbit territorial vindran en un llistat on conste cada una d'estes de forma completa i el butlletí i data de publicació.  
Documentació gràfica informativa.  
Els plans informatius reglamentaris se sotmetran als següents criteris obligatoris:  
a) La situació dels terrenys en el context de l'ordenació urbanística es referirà sempre als plans originals de classificació de sòl del Pla General d'Ordenació Urbana a la seua escala original.  
b) L'estructura de la propietat reflectirà el pla original cadastral (en paper escala 1:2.000).  
c) La topografia del terreny assenyalarà les corbes de nivell metre a metre i punts de cota (en paper escala 1:2.000). En el suport digital constarà com a capa única les corbes de nivell metre a metre.  
d) El pla dels usos, aprofitaments, vegetació, construccions i edificacions existents reflectirà les corbes de nivell de l'apartat anterior (en paper escala 1:2.000).  
e) Les infraestructures de qualsevol tipus i xarxes generals de servici, inclouran les torres i pals de suport, diàmetres i arquetes, i béns demanials o servituds derivades de la seua implantació (en paper escala 1:2.000).  
f) L'ordenació estructural del sector i del seu entorn, l'estat de les construccions en les operacions de reforma i tot allò que incidisca directament o indirectament en el planejament municipal vigent es vincularà sobre els plans originals del Pla General d'Ordenació Urbana que procedisquen en cada cas, a la seua escala original.  
g) Les afeccions tant físiques com jurídiques que puguen condicionar l'ordenació, com ara zones de domini públic i les seues àrees de servitud, grans infraestructures de tota índole existents en el territori, àrees arqueològiques i construccions i fites més rellevants que existisquen en ell o altres factors anàlegs, es faran constar en pla a banda o si és possible en l'assenyalat com e). En qualsevol cas les afeccions físiques i jurídiques, servituds, etc. que condicionen l'ordenació establida es faran constar en el suport digital georreferenciat com a capa única.  
h) Quan la nova ordenació es vincule a nuclis urbans s'haurà d'incloure un anàlisi gràfica completa de la situació actual de la zona afectada, amb un abans i un després de l'ordenació proposada.  
Documentació gràfica de caràcter normatiu.  
Els plans proponents de nova ordenació detallada o variació de l'existent s'ajustaran als criteris següents:  
a) El pla de qualificació i assignació de destins urbanístics a cada terreny, contindrà en la forma que es considere oportuna els paràmetres característics de cada un d'ells: superfícies, edificabilitat, número plantes, distàncies a límits i quants es consideren rellevants en funció de l'ordenació detallada proposta (en paper escala mínima 1:2.000; màxima 1:1.000).  
b) El pla delimitació de la xarxa de reserves de sòl dotacional públic inclourà les característiques més alces dels equipaments previstos: superfícies, edificabilitat (si es fixara), nombre de plantes, distàncies a límits i quants es consideren oportuns (en paper escala mínima 1:2.000; màxima 1:1.000).  
c) En el pla específic de la xarxa viària rodada i de vianants es definirà els seus amples i característiques geomètriques, incloent un esquema de les seccions tipus de cada vial. Este pla prescindirà d'aquells elements propis de projecte d'urbanització contingut en l'alternativa tècnica, encara que inclourà les rasants de les trobades així com les corresponents al viari de contacte. Inclourà també la xarxa primària adscrita, si és el cas, així com les zones de protecció segons la legislació aplicable. Este pla contindrà necessàriament les corbes de nivell (en paper escala mínima 1:2.000; màxima 1:1.000).  
d) Les àrees sotmeses o autoritzades a estudis de detall s'inclouran en el mateix pla del model real o virtual d'implantació dels volums edificables que es basarà en el pla a), i es reproduiran les dades d'aquell, i es grafiaran sobre cada una de les parcel·les patrimonialitzables per ús i destí (en paper escala mínima 1:2.000; màxima 1:1.000).  
e) Pla final on es reflectisca la nova ordenació proposada sobre el pla original del Pla General d'Ordenació Urbana a què afecte.  
f) Aquells altres plans que es consideren necessaris per a la millor definició de l'ordenació detallada.  
Tots els plans hauran de reflectir l'ordenació estructural vigent en els sòls de l'entorn del sector o sectors ordenats, acreditant la integració de la proposta.  
Determinació setena. Admissibilitat de variants.  
Atés que ja hi ha ordenació detallada no s'admeten. Els extrems indicats en la determinació quarta no són potestatius sinó que necessàriament s'hauran d'incloure en la proposta d'ordenació modificativa de la vigent secundant allò que s'ha exposat en les presents bases particulars.  
Determinació huitena. Prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció del projecte de les obres d'urbanització.  
Com ja s'ha indicat, caldrà estar a les determinacions de la clàusula 10.A de les bases generals i al seu annex II.  
Determinació novena. Estimació dels terminis de desplegament i execució del programa d'actuació integrada, així com la regulació dels efectes del seu incompliment:  
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim d'un mes des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació definitiva que impose modificacions a l'alternativa tècnica.  
b) La notificació als interessats per a l'exercici de l'opció per modalitat de retribució previst en l'article 166 de la Llei Urbanística Valenciana haurà de practicar-se en el termini màxim d'un mes des de la formalització del PAI.  
c) El projecte de reparcel·lació haurà de presentar-se davant de l'ajuntament per l'urbanitzador en el termini màxim d'un mes des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en l'article 166 de la Llei Urbanística Valenciana. A este efecte, l'urbanitzador haurà de presentar davant de l'administració actuant acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles.  
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim de 15 dies hàbils des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat.  
e) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini d'un mes des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, acreditant-se per mitjà d'acta de replantejament subscrita per la direcció de les obres i, almenys per un tècnic municipal. A estos efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replantejament, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació de la dita quantitat en la tresoreria municipal.  
f) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de díhuit mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà per mitjà del corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.  
Efectes del seu incompliment.  
El retard en el compliment de qualsevol dels terminis indicats i no sols el de l'execució material de les obres, tindrà una penalització d'un 1 per mil del pressupost íntegre del PAI per dia natural de demora.  
Determinació deu. Model de proposició a presentar pels interessats.  
Model de proposició:  
., amb DNI núm. ., domiciliat per a tots els actes d'este concurs en . que intervé en nom i representació de l'entitat mercantil ., amb domicili social en ., CIF núm. ., telèfon . correu electrònic . i fax núm. ., assabentat de l'anunci publicat en el .; de les bases generals, publicades en el .; i de les bases particulars de condicions aprovat per la corporació municipal de Sagunt en la seua sessió de data ., i publicades en el ., per a contractar per mitjà de concurs públic obert el programa d'actuació integrada del polígon no numerat núm. 8 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt, de conformitat amb les referides bases.  
Amb la presentació d'esta sol·licitud s'accepten pel meu representada els termes de les bases generals i particulars de programació que regulen l'adjudicació del present programa, i es declara que la mateixa reunix totes i cada una de les condicions exigides per a resultar adjudicatària del programa.  
(Lloc, data i firma del proponent).  
Determinació onze. Documentació a presentar per cada licitador junt amb la proposició.  
En el sobre A, com a documentació acreditativa de la personalitat i de la solvència, la documentació indicada en l'article 79.2 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, de Contractes de les Administracions Públiques. Extrem que cal complementar amb el que establix la determinació 13a de les presents bases particulars.  
En el sobre B, com a alternativa tècnica: a més dels indicats en l'article 126 de la LUV, en tot cas un document de planejament amb el caràcter de pla de reforma interior acreditatiu de tots els extrems i propostes indicats en estes bases i que han d'aportar els aspirants a agents urbanitzadors.  
En el sobre C, com a proposició juridicoeconòmica: els indicats en l'article 127 de la LUV.  
La documentació que serà objecte de valoració serà la següent:  
A) de l'alternativa tècnica.  
. El projecte d'urbanització.  
. El document acreditatiu de la inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana.  
. El document acreditatiu dels terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació integrada i resta de compromisos de l'aspirant.  
. El document acreditatiu de l'enunciat dels objectius complementaris que es proposen conforme a l'article 124.2, amb indicació expressa, si és el cas, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.  
B) de la proposició juridicoeconòmica.  
a) El document acreditatiu de l'import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat.  
b) El document acreditatiu de la valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie.  
c) El document acreditatiu dels compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador.  
Determinació dotze. Termini i lloc per a la presentació de les proposicions.  
Atés que es partix d'una ordenació detallada ja vigent, que només és susceptible de ser modificada en els termes indicats, es fixa com a termini de presentació de proposicions al concurs el de tres mesos.  
L'inici del còmput del termini començarà a comptar a partir de l'endemà de la data de l'última de les publicacions obligatòries practicades, siga la del Diari Oficial de la Generalitat o siga la del Diari Oficial de la Unió Europea.  
Les proposicions dels interessats hauran de presentar-se en qualsevol dels registres de l'ajuntament de Sagunt, dins del termini indicat i en l'horari de 08.00 hores a 14.00 hores. No serà admissible cap altre mitjà de presentació. Esta restricció només afecta la documentació subjecta als terminis de concurrència competitiva i no a la resta de documents que siga necessari aportar durant la instrucció de la resta de l'expedient, que podrà fer-se per qualsevol dels mitjans previstos en la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Determinació tretze. Criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles als concursants i documentació acreditativa del compliment d'estos.  
Solvència econòmica i financera.  
Bastarà de reunir un dels requisits següents:  
A) Capital social mínim.  
Atés que el PEM indicat com a punt de partida de la licitació en les bases particulars és inferior a 10 milions d'euros el capital social mínim serà de mig milió d'euros.  
Este extrem s'acreditarà per mitjà de certificat expedit pel Registre Mercantil, d'una antiguitat no superior a tres mesos.  
B) Disponibilitat de fons propis.  
Gaudir de la disponibilitat de fons propis que equivalga com a mínim a un 20% del pressupost d'execució de contracta del PAI a què es licita.  
Si es tractara d'una persona jurídica el mitjà d'acreditació d'esta solvència serà la presentació del balanç, amb relació a l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació, dels comptes anuals aprovades i degudament inscrites en el Registre Mercantil.  
Si es tracta d'un empresari individual i està obligat a presentar la declaració de l'impost del patrimoni, s'exigirà disposar d'un patrimoni equivalent als fons propis abans indicats, extrem que acreditaria per mitjà de la corresponent liquidació referent a l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació. Si no està obligat a presentar l'Impost del Patrimoni, se li exigirà que la declaració del IRPF de l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació, figure amb ingressos empresarials de caràcter positiu.  
C) agrupacions d'interés urbanístic.  
Aquelles que es troben legalment constituïdes, amb personalitat juridicopública per estar degudament registrades, es considerarà que tenen solvència financera en tot cas.  
S'acreditarà tal extrem per mitjà del certificat acreditatiu de la inscripció en el Registre d'AIU.  
Solvència tècnica i professional.  
A) Plantilla mínima.  
Tindre com a personal en nòmina dins de la plantilla de l'empresa en condició de fix un mínim dels següents efectius:  
. Un arquitecte superior i/o tècnic competent.  
. Un arquitecte tècnic.  
. Un enginyer tècnic industrial o de categoria superior.  
. Un topògraf.  
. Un llicenciat en dret.  
S'acreditarà este extrem per mitjà de còpia compulsada dels contractes laborals corresponents, així com de l'estat d'alta en el moment de la presentació.  
A més caldrà acompanyar còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'ells.  
B) Contractes de servicis professionals.  
Qualsevol dels efectius mínims anteriors podrà ser substituït per l'acreditació de la subscripció d'un contracte de servicis professionals per al PAI concret objecte de licitació amb caràcter previ a la presentació de la proposició, i durant la vigència del mateix.  
S'acreditarà este extrem per mitjà de còpia compulsada dels contractes de servicis professionals corresponents.  
A més caldrà acompanyar còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'ells.  
Determinació catorze. Criteris objectius d'adjudicació del programa d'actuació integrada, especificats per orde decreixent d'importància, incloent la seua ponderació.  
Atés que l'ordenació detallada ja existix, encara que haurà de ser modificada, la importància relativa de l'alternativa tècnica respecte de la proposició juridicoeconòmica serà del 45%.  
Dins de cada una d'elles, la importància relativa és la següent:  
Per a l'alternativa tècnica:  
Atés que l'ordenació detallada ja existix, serà necessari no acollir-se als criteris fixats amb caràcter general en la clàusula 12.A de les bases generals per a l'alternativa tècnica sinó donar més importància a extrems diferents de l'ordenació. Això determina que no es tinguen en compte necessàriament els apartats a), c) i e). En conseqüència, es valorarà:  
A) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. S'entén per integració aquelles solucions de connexió global de l'àmbit a tot tipus d'infraestructures generals existents o previstes que atenguen millor les necessitats que l'àmbit nou demandarà o generar.  
Això representarà un 30% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
B) La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. Este criteri representarà un 30%.  
C) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació del territori i protecció del paisatge. Este criteri suposarà un 15%.  
D) Termini d'execució del programa d'actuació integrada. Este criteri suposarà un 15%.  
E) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador. Este criteri suposarà un 10%.  
Per a la proposició juridicoeconòmica:  
a) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri representarà un 35% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
b) La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie representarà un 55%.  
c) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Este criteri suposarà un 10%.  
Determinació quinze. La previsió i, si és el cas, limitació de la possibilitat de formular alternatives tècniques que suposen una ampliació de l'àmbit territorial a programar, així com les conseqüències de l'ampliació.  
Només s'admetrà l'ampliació de les propostes en els termes indicats en la determinació primera i quarta. La dita ampliació de l'àmbit no és potestativa sinó que és obligatòria.  
Determinació setze. El percentatge mínim de solars l'edificació del qual haja de ser simultània a la urbanització.  
La simultaneïtat d'obres d'urbanització i edificació es regirà pel que establix l'annex III de les bases generals citades.  
Determinació dèsset. Necessitat informe del Consell del Territori i el Paisatge previst en l'article 136.4 de la Llei Urbanística Valenciana, així com d'altres administracions sectorials.  
En el present cas no concorre la necessitat cap informe d'altres administracions en tractar-se d'un àmbit que compta amb ordenació detallada.  
Determinació díhuit. Percentatge màxim de coeficient de canvi.  
El mateix no podrà superar en cap cas un coeficient de 0,25 més IVA a favor de l'agent urbanitzador.  
Determinació dinou. Prerrogatives que ostenta l'administració.  
Caldrà estar al que disposa la clàusula 3a de les bases generals per les que es regix el present PAI.  
Determinació vint. Competència de l'orde jurisdiccional contenciós administratiu per a conéixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució i execució del contracte entre l'administració i l'urbanitzador.  
L'orde jurisdiccional contenciós administratiu serà el competent per a conéixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució i execució del contracte entre l'administració i l'urbanitzador.  
Determinació vint-i-una. Adjudicació connexa o condicionada, d'acord amb el que disposa els articles 139.1 de la Llei Urbanística Valenciana i el Reglament, així com existència o inexistència de cànon d'urbanització.  
No se n'aprecia cap.  
Determinació vint-i-dos. La previsió d'un preu cert de licitació, que tindrà caràcter de màxim i que servirà de base per al càlcul de la garantia provisional.  
De conformitat amb el que establix la base 9.A de les bases generals, s'establix l'import de la garantia provisional en una quantitat de 100.000 euros.  
Considerant que en les bases generals per les que es regix el present PAI es va fixar el següent criteri per a definir l'import del PEM:  
Per a la urbanització interior: Un cost mitjana màxima per m² de vial i per m² de zona verda. En el cas que ens ocupa, per comparativa amb actuacions semblants i tenint en compte les característiques del terreny natural (topografia, existència de roca a escassa profunditat.), es fixa un cost màxim de PEM per a vial de 75 euros/m² urbanitzat i de 50 euros/m² urbanitzat per a zona verda.  
Per a les connexions exteriors: es fixaran preus màxims de caràcter individual per cada un dels elements identificats per les bases particulars. Este pronunciament estimatiu es farà en tot cas per a aquelles infraestructures de connexió exterior que vagen a ser de titularitat municipal. En este cas, s'entenen com a obres no incloses en el preu base, les següents:  
. Sistema d'impulsió d'aigües residuals. Les dites obres consistixen en la realització d'un pou d'arreplega per a impulsió, dotació de dos bombes (una de reserva), quadre de comandaments, grup electrogen per a garantir el funcionament en cas de fallada de subministrament elèctric, canonada d'impulsió de fosa per a sanejament incloses les peces necessàries (colzes, arquetes i pous, ventoses...), rases per a canonada i reposició de la mateixa, subministrament elèctric, etc. La valoració de la mateixa es realitza per partida alçada, tenint en compte la disparitat d'elements necessaris, per comparació directa amb l'obra d'impulsió realitzada i rebuda en el sector Montíver al maig del 2003, actualitzant el preu amb el IPC corresponent. Les dites obres de referència, tenien un cost PEM de 42.745,52 euros, que actualitzat (variació del IPC segons INE) resulta de 47.362,04 euros, fixant com a cost màxim per a la dita instal·lació un total de 47.400 euros.  
. Demolició indemnització i reposició d'edificacions afectades. Les demolicions es fixen en un cost de 90 euros/m³ derrocat, sent el cost de construcció per a reposició de l'edifici de 475 euros/m²t segons mòdul orientatiu del COACV. Altres tipus d'obres (per exemple: reposició de façanes, obres menors, etc...), haurà de justificar-se amb el corresponent desglossament pressupostari, sent la base de preus la de l'IVE.  
. Obres d'urbanització a realitzar fora de l'àmbit precises per a la connexió i integració. Es valoraran a raó de 75 euros/m² en sòl sense obres i a raó de 40 euros/m² per a les adaptacions.  
Al seu torn s'indicava en les bases generals que si les infraestructures foren de titularitat distinta i no s'haguera pogut determinar el preu de partida per part dels servicis tècnics municipals, s'exclouria expressament del preu màxim fixat per este ajuntament com a preu de partida de la licitació a la baixa. Extrem que com s'ha vist pot afectar el subministrament d'energia elèctrica ja que s'entendrà que la connexió a xarxes de la companyia subministradora d'energia elèctrica estarà inclosa dins de l'obra urbanitzadora, podent-se realitzar increments econòmics respecte dels preus fixats en estes bases particulars en relació amb les dites infraestructures quan el punt de connexió Donat per la dita companyia estiga a una distància superior a 500 m de l'àmbit, i només podent ser objecte d'increment la part de traçat exterior a l'àmbit d'actuació.  
Igualment quedaran fora d'este límit econòmic aquelles millores en infraestructures que sent necessàries o convenients no hagen sigut previstes en les bases particulars i proposen els aspirants.  
Així mateix es va fixar el següent criteri per a definir l'import del PEC en l'establir-se que mai podria superar el 19% del PEM.  
D'altra banda s'assenyalava que no s'admetrà el cobrament a càrrec de la propietat per part de l'agent urbanitzador d'honoraris professionals tècnics en imports superiors als establits com indicatius en les tarifes dels corresponents col·legis professionals. L'aspirant a agent urbanitzador haurà de justificar expressament este extrem en les seues proposicions juridicoeconòmiques.  
També es va establir en les bases generals que com a despeses generals un percentatge màxim del 5% de la suma del PEC i dels honoraris professionals tècnics. Amb el percentatge s'entenen coberts els honoraris jurídics, despeses de publicacions, de notificacions, actuacions en notaria, Registre de la Propietat, despeses financeres, etc. En el cas que com a conseqüència de l'aplicació de l'anterior percentatge resultara un import inferior a 60.000 euros, en tot cas es considerarà com a límit màxim d'este concepte la quantitat esmentada.  
Determinació vint-i-tres. La puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques per a poder ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen.  
Les bases generals establixen respecte d'això que només es procedirà a l'obertura de la proposició juridicoeconòmica d'aquells aspirants que hagen aconseguit com a mínim el 30% dels punts possibles de l'alternativa tècnica.  
Determinació vint-i-quatre. La determinació de la quantia i forma de la garantia definitiva a prestar per l'urbanitzador.  
Caldrà estar al que disposa la base IV de les bases generals del present PAI.  
Determinació vint-i-cinc. Causes específiques de resolució addicionals a les previstes en la Llei Urbanística Valenciana, en este reglament i en la legislació reguladora dels contractes de les administracions públiques.  
No es considera necessària la fixació de cap amb caràcter addicional.  
Determinació vint-i-sis. L'abast i límit de les possibles pròrrogues per al desplegament i execució del programa.  
L'ajuntament es reserva el valorar cada cas concret per a decidir si és procedent o no la pròrroga en funció de les circumstàncies que concórreguen.  
Determinació vint-i-set. Relació de titulars cadastrals.  
En les bases generals s'establix que amb ple respecte a la confidencialitat de dades de caràcter personal i a la normativa específica que regix les dades cadastrals, s'haurà d'incorporar necessàriament una relació de titulars cadastrals que hagen de ser citats durant el període d'informació pública, així com els seus domicilis.  
La dita relació no serà de lliure accés en l'expedient sinó que només serà facilitada a aquells interessats que acrediten que han depositat en la notaria la documentació a què es referix l'article 134 de la LUV, a l'efecte de practicar la notificació dels mateixos en el context de la preceptiva informació pública.  
Figura en l'expedient la relació, facilitada pel departament de rendes, amb accés restringit als subjectes indicats en el paràgraf anterior.  
Durant el debat, el grup municipal de Segregació Porteña proposa que l'assumpte quede sobre la taula. Proposta que, sotmesa a votació, és rebutjada per 12 vots a favor de PP, SP i SCP i 13 vots en contra de PSOE, EU i Bloc-EV.  
A la vista de tot allò que s'ha exposat, de conformitat amb el dictamen de la Comissió Informativa Permanent d'Urbanisme, Inversions i Manteniment, l'ajuntament ple, per 22 vots a favor de PSOE, EU, Bloc-EV, PP i SCP i 3 abstencions de SP, acorda:  
Primer. L'aprovació de les presents bases particulars de programació de l'àmbit denominat PNN-8 N-340 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt.  
Segon. La iniciació del procediment de programació del dit àmbit, en els termes de l'article 132 i següents de la LUV.  
Este acte, de conformitat amb el que establix l'article 109 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, posa fi a la via administrativa.  
Contra el mateix podrà interposar, amb caràcter potestatiu, recurs de reposició o impugnar-ho directament davant de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
En el cas que opte per la interposició del recurs de reposició, ho farà davant de l'òrgan municipal que va dictar l'acte i en el termini d'un mes a comptar de l'endemà a aquell en què tinga lloc la publicació del mateix, havent de tindre en compte que la seua interposició impedirà, fins a la seua resolució expressa o desestimació presumpta, la utilització de la via contenciosa administrativa.  
El recurs haurà de resoldre's i notificar-se en el termini d'un mes, entenent-se desestimat, i quedant expedita la via contenciosa administrativa en cas contrari.  
En el cas que es decidisca interposar recurs contenciós administratiu directament, ho farà, de conformitat amb el que disposen els articles 10, 14 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciós Administrativa, davant de la Sala Contenciosa Administratiu corresponent del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, amb seu en el Palau de Justícia de la Ciutat de València, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà a aquell en què tinga lloc la present publicació.  
Tot això sense perjuí que puga exercitar qualsevol altra acció o recurs que estime convenient en defensa dels seus drets.  
El que es publica als efectes oportuns i a reserva del que resulte de l'aprovació de l'acta corresponent.  
Sagunt, 20 de setembre de 2006.. L'alcaldessa: Gloria Calero Albal.