Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5595, del 10-09-2007 (2007/10244)

RESOLUCIÓN de 25 de junio de 2007, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la homologación modificativa del sector Les Fòies del Plan general de Gandia.
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Número DOGV
:   5595

Fecha DOGV
:   10-09-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/10144


Fecha del documento
:   25-06-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Gandia
    * plan de urbanismo
    * administración local

RESOLUCIÓN de 25 de junio de 2007, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la homologación modificativa del sector Les Fòies del Plan general de Gandia. [2007/10051]  
Visto el expediente promovido por el Ayuntamiento de Gandia, referido a la Homologación Sector Les Foies del Plan General de dicho municipio, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
La alternativa técnica de propuesta de programación, presentada por Gandía Desarrollo SL, para la gestión indirecta del Sector Les Fòies, compuesta de Homologación Modificativa Sectorial del Plan General de Gandia con Estudio de Impacto Ambiental, Plan Parcial y Anteproyecto de Urbanización, se tramitó, de acuerdo con el procedimiento abreviado previsto en el art. 48 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Comunidad Valenciana (en adelante LRAU), mediante depósito en la Notaría Jose Vicente Roig Dalmau, anunciándose la información pública en el DOGV de 5 de agosto de 2002; en el BOP de 24 de julio de 2001, así como en el diario Levante de fecha 1 de agosto de 2002.   
Durante el período de información pública se presentaron cuatro escritos de alegaciones referidas a cuestiones de titularidad u otras circunstancias de las fincas afectadas que fueron debidamente informadas por los servicios municipales. La Homologación Modificativa se aprobó provisionalmente por acuerdo plenario de fecha 17 de octubre de 2002, que asumió en su integridad los informes emitidos por los Servicios Municipales sobre las referidas alegaciones, aprobando definitivamente el Plan Parcial y PDAI, al tratarse de un municipio de más de 50.000 habitantes, condicionando su eficacia a que se obtenga la aprobación definitiva de la Homologación Modificativa presentada.   
Segundo  
El Proyecto consta de:  
- Homologación Modificativa que incluye Memoria Informativa y Justificativa, Planos de Información y Planos de Ordenación.   
- Copia del Plan Parcial aprobado definitivamente, condicionado a que se obtenga la preceptiva aprobación definitiva de la Homologación presentada, que incluye Memoria Informativa, Memoria Justificativa, Normas Urbanísticas, planos de información y planos de ordenación.  
- Estudio de Impacto Ambiental, que incluye Memoria Técnica, un Documento de Síntesis y Planos.  
Se observa la falta de visado en los proyectos.  
Tercero  
Este expediente tiene los siguientes antecedentes:  
1. En fecha 23 de julio de 2003, la directora general de Planificación y Ordenación del Territorio, emite informe sobre la presente Homologación, concluyendo que «no procede elevar al pleno de la comisión territorial de urbanismo, la Homologación del sector urbanizable no sectorizado residencial "Les Fòies" del PG de Gandia, hasta en tanto se disponga de la preceptiva Declaración de Impacto Ambiental y se subsanen los siguientes aspectos:  
- Certificar la capacidad y suficiencia de la red de abastecimiento de agua respecto de las nuevas demandas que el sector va a suponer.  
- Presentar un Estudio de Inundabilidad sobre la zona de Riesgo incluida en es sector.  
- Se disponga de informe favorable de la Dirección General de Régimen Económico de la conselleria de Cultura y Educación respecto de las necesidades de suelo para atender las demandas de escolarización».  
2. Su antecedente más inmediato es el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 15 de diciembre de 2005, que suspendio la aprobación definitiva del expediente de Homologación Modificativa del Sector «Les Fòies» del Plan General de Gandia, hasta que se acreditara el cumplimiento de los siguientes extremos:  
a) Que antes de empezar las obras, se ha de redactar el estudio de arqueología según los extremos indicados en el informe de 8 de noviembre de 2004, de la Dirección General de Patrimonio.  
b) Que se recoja en el documento el cambio de uso de la parcela propuesta en el informe de la Dirección General de Régimen Económico, de 18 de septiembre de 2003, como Educativo-Cultural (de 9.885 m²).  
c) Deberá aportarse la documentación requerida en el informe sobre el estudio de inundabilidad de fecha 20 de diciembre de 2004, del Servicio de Ordenación Territorial.  
d) Deberá identificarse la parcela de 9.827 m², que va a destinarse a la construcción de viviendas de protección oficial.  
e) Deberán concretarse los equipamientos que van a ejecutarse a cargo del sector, a efectos del cómputo de la Red Primaria adscrita al sector.  
f) Deberá justificarse la suficiencia de agua mediante la autorización del Organismo competente (Confederación Hidrográfica del Júcar), para la apertura del pozo requerido a fin de contar con la suficiencia de abastecimiento de agua potable, a la vista del Informe de la empresa concesionaria para la gestión del agua en ese municipio.   
g) En cuanto a los vertidos y residuos sólidos, deberá cumplirse con lo dispuesto al respecto en la Declaración de Impacto Ambiental.  
h) Deberá presentarse la documentación requerida por el Estudio de Inundabilidad de fecha 30 de diciembre de 2004.  
Cuarto  
El objeto del proyecto es la Homologación Modificativa de un sector clasificado como urbanizable no sectorizado en el Plan General de la Población.  
Las modificaciones que introduce esta Homologación respecto de las determinaciones del Plan General son las siguientes:  
- Reclasificación como suelo urbanizable de una porción de terreno clasificada actualmente como suelo no urbanizable común ?de 26.897 m² en la confluencia entre la Carretera Nazaret-Oliva y la carretera de Gandia a la playa-.   
- Reordenación de la zona de equipamientos ubicada en el entorno de la antigua EDAR para ajustarla a una ordenación viaria que permita una mejor conexión del área de Les Foies con el núcleo consolidado del Grau.  
- Definición de la densidad de viviendas por Hectárea (50viv/ha) así como del aprovechamiento tipo correspondiente al Área de Reparto, que se hace coincidir con el sector objeto de este informe.  
- Definición de una Ficha de Planeamiento y de Gestión para el sector, y el desarrollo del mismo mediante Actuación Integrada incorporando condiciones de conexión y programación.  
Quinto  
Desde el inicio del expediente por esta conselleria, el 3 de mayo de 2003, se ha solicitado informe a los siguientes Organismos Sectoriales:  
- SSTT de la conselleria de Cultura. Unidad de Patrimonio.  
- Dirección General de Régimen Económico de la conselleria de Cultura, Educación y Deportes.  
- Dirección general de Gestión del Medio Natural de la conselleria de territorio y Vivienda.  
- Servicio de Ordenación Territorial de la conselleria de Territorio y Vivienda.  
- Ministerio de Fomento. Dirección General de Carreteras.  
- Confederación Hidrográfica del Júcar  
- Ayuntamiento de Gandia sobre previsión expresa de viviendas sujetas a régimen de protección pública.  
Sexto  
Los informes emitidos hasta la fecha del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo el 12 de diciembre de 2005, que acordó suspender el expediente, han sido los siguientes:   
1. En fecha 31 de octubre de 2003, el director general de Gestión del Medio Natural dicta Declaración de Impacto Ambiental, en el sentido siguiente:  
1. Se estima aceptable, a los efectos ambientales y sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, siempre y cuando se desarrolle de acuerdo con lo establecido en la documentación presentada y con los condicionantes establecidos a continuación.  
2. Condicionantes:  
I. Deberá obtenerse informe favorable de la Dirección General de Política Lingüística y Patrimonio Cultural Valenciano.  
II. Deberá acreditarse adecuadamente la existencia de agua potable en cantidad y calidad suficiente para dar servicio al sector que se pretende desarrollar, todo ello sin perjuicio alguno para el servicio a la población actual.  
III. Se acreditará adecuadamente la capacidad de depuración de la infraestructura a la que previsiblemente se conectará la red de saneamiento del sector, reservando, en caso de insuficiencia de la instalación, una parcela dotacional en el ámbito del sector para la construcción de una nueva o bien se procederá a la ampliación de la existente, con cargo al sector, de manera que se cubra la totalidad del efluente que se prevea generar.  
IV. El Ayuntamiento, con carácter previo al otorgamiento de los permisos para el inicio de las obras de urbanización, deberá reclamar certificaciones de aceptación de los residuos sólidos inertes que se prevean generar durante la fase de ejecución del sector emitidas por entidades gestoras o vertederos autorizados.  
V. Deberá preverse cuantas medidas correctoras o justificativas de la inexistencia de riesgo de inundación en el ámbito del suelo dotacional adscrito a la Universidad de Gandia resulten necesarias con carácter previo a la clasificación del suelo como urbanizable, todo ello en consideración a la información contenida en el PATRICOVA.  
2. En fecha 30 de diciembre de 2004, tiene entrada Informe del Servicio de Ordenación Territorial, sobre el estudio de inundabilidad, en el que se informa que existen carencias de información, por lo que concluye que el promotor de la actuación urbanística deberá aportar una serie de documentación que, a continuación, se relaciona:  
- Plano del riesgo actual de inundación en el ámbito del sector.  
- Plano de riesgo futuro de inundación tras las medidas correctoras-  
- Plano de la red de drenaje del sector con sus puntos de vertido.  
- Justificación de que tras la actuación urbanística propuesta no se incrementa el riesgo en las zonas contiguas.  
- Justificación de la contribución en la ejecución de las medidas correctoras previstas por el PATRICOVA en el río Serpis con cargo a la actuación.  
3. En fecha 14 de octubre de 2003, tiene entrada en el Servicio, Informe de la Dirección General de Régimen Económico de la conselleria de Cultura y Educación. Dicho Informe concluye:   
«Por todo ello, se considerará informado favorablemente por ésta conselleria, en cuanto a sus competencias en materia educativa, la homologación modificativa y plan parcial de Les Fòies de Gandía (Valencia), a los efectos de su aprobación de su aprobación por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, con la Condición de que le Equipamiento de 9.885 m² sea calificado con uso Educativo- Cultural».  
4. En fecha 8 de noviembre de 2004, se emite Informe del director general del Patrimonio Cultural Valenciano, de la conselleria de Cultura, Educación y Deporte, en el siguiente sentido:  
«Desde el punto de vista arqueológico deberá necesariamente emplearse el mencionado Estudio de Impacto, contemplándose la incidencia sobre el mencionado patrimonio. Para poder informar favorablemente el Estudio de Impacto Ambiental será necesaria una prospección arqueológica previa, a cargo del promotor, de toda la zona afectada que deberá ser autorizada por la Dirección General de patrimonio Cultural Valenciano y que garantizará la ausencia de restos arqueológicos, arquitectónicos o etnológicos y las medidas a adoptar en caso de presencia de elementos de dicha índole.  
Por lo que visto el informe de los Servicios Técnicos de esta Dirección General, se informa favorablemente a los efectos patrimoniales la referida ordenación con sujeción a los condicionantes antes reseñados ?prospección arqueológica del ámbito de actuación, supeditación de la vigencia de las determinaciones del plan parcial a los resultados de la referida actuación arqueológica, medidas correctoras específicas para las alquerías, levantamiento en planta secciones y documentación fotográfica tanto de las alquerías como de los sistemas ligados a las mismas, cuyo cumplimiento habrá de justificarse a encontrar satisfacción de esta Administración tutelar con carácter previo al inicio material de las actuaciones, todo ello sin perjuicio de los informes que preceptivamente hayan de obtenerse en el procedimiento urbanístico».  
5. En fecha 8 de marzo de 2004, el Ayuntamiento de Gandia informa que dentro del proceso de redacción del Plan Parcial, ese Ayuntamiento exigió la reserva de determinadas parcelas para la construcción de viviendas sujetas al régimen de promoción pública. En concreto se reserva una parcela de 9.827 m² con una edificabilidad total de 22.602 m²t.   
Sigue indicando la Corporación Local, que con independencia de esta reserva, el Ayuntamiento, como adjudicatario del 10% de aprovechamiento, destinará esos terrenos a los usos y destinos que prevé la legislación urbanística vigente.  
6. El 13 de junio de 2003 la entidad Gandia Desarrollo SL remite el informe emitido por la Empresa Pública de Saneamiento de Aguas sobre la capacidad del sistema de saneamiento y depuración de aguas cuya conclusión es la siguiente:  
«Por lo señalado anteriormente, y para el caso en que el Urbanizador responsable de ejecutar la Actuación decida no resolver el saneamiento y depuración de las aguas residuales mediante la realización de las obras públicas necesarias para suplementar las infraestructuras existentes, esta Entidad de Saneamiento de Aguas informa la viabilidad del tratamiento en la EDAR de Gandia - La Safor Sur de las aguas residuales generadas por el desarrollo del programa de actuación integrada de la unidad de ejecucion unica del sector les Foies de Gandia siempre y cuando se cumpla con los siguientes condicionantes:  
1. En su día, el promotor del desarrollo urbanístico deberá realizar la correspondiente solicitud de la conexión efectiva. Las obras de conexión a las infraestructuras públicas se efectuarán por el peticionario a su cuenta y riesgo.  
2. En cualquier caso, el vertido generado por el desarrollo urbanístico de referencia deberá cumplir con los límites de vertido establecidos en la Ordenanza Municipal de Vertidos o, en su defecto, en el Modelo de Ordenanza de Vertidos de La Entidad de Saneamiento de Aguas al objeto de preservar la integridad del sistema de saneamiento y la calidad del efluente. A tales efectos el promotor deberá prever que antes del punto de conexión, debe disponer una arqueta de registro de la misma tipología que la que figura en el Modelo de Ordenanza de Vertidos a la Red Municipal de Alcantarillado editado por esta Entidad de Saneamiento, dotada además de guías para la instalación de una tajadera que permita la desconexión del vertido.  
3. Con anterioridad a la ejecución de la conexión, se deberá ingresar a la Entidad de Saneamiento la cantidad resultante de 634.950,00 euros, a cuyos efectos deberá establecerse, en su caso, el oportuno convenio entre la Entidad de Saneamiento y el Ayuntamiento de Gandia."  
7. Informe de la Dirección General de Transportes, de fecha 29 de junio de 2005:   
«Vista la localización y la importancia del nuevo desarrollo previsto, se considera necesario que se incorpore al viario principal de distribución del sector la ejecución de un carril-bici que permita potenciar un modelo de movilidad sostenible evitando la polarización del uso del vehículo privado.  
En consecuencia, el informe favorable queda supeditado a que se incorpore a la red viaria de distribución del sector y en su conexión con el casco urbano, la ejecución, a cargo del nuevo desarrollo, del citado carril-bici.»  
8. El 23 de noviembre de 2006 el Área de Carreteras de la Diputación de Valencia emite el siguiente informe:  
«En relación con el asunto de referencia el Área de Carreteras de la Diputación de Valencia informa desfavorablemente dado que en la actualidad esta Area está estudiando la viabilidad y condicionantes para el futuro vial de unión de la carretera Nazaret-Oliva, denominada por el sector como "Red Primaria de Comunicaciones Comunidad Valenciana", debiendo de abarcar la reserva como mínimo la carretera y las zonas de protección de ésta.  
También se deberá de dejar la zona de protección de la carretera en la clasificación de "Red Primaria de Equipamientos Universitat".  
Igualmente se deberá de estudiar la accesibilidad al nuevo suelo calificado destinado a uso terciario y comprendido entre los viales de esta Diputación.»  
9. Del mismo modo, constan en el expediente los siguientes informes:  
- Informe favorable de la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento, de fecha 12 de agosto de 2004.  
- Informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar   
Séptimo  
El 18 de abril de 2006 el promotor, Gandia Desarrollo SL., al efecto de subsanar los defectos puestos de manifiesto en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 15 de diciembre de 2005, remite escrito manifestando que en cumplimiento de lo dispuesto por la Dirección General de Ordenación del Territorio solicitó al Ayuntamiento la asignación de uso deportivo-recreativo a la parcela dotacional de Red Primaria de Equipamientos del Grau (7.245 m²) a fin de que se pudiera emitir informe positivo sobre el estudio de inundabilidad, por lo que el Ayuntamiento de Gandia en acuerdo plenario de fecha 24 de marzo de 2006 asignó dicho uso a esta parcela dotacional. Se acompaña copia de dicho acuerdo plenario.  
En contestación al informe de la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el 15 de diciembre de 2005, la entidad Gandia Desarrollo SL., expone punto por punto lo siguiente:  
1. Con respecto al punto relativo al estudio de arqueología a redactar antes del inicio de las obras según los extremos indicados en el informe de 8 de noviembre de 2004 de la Dirección General de Patrimonio, el Proyecto de Intervención Arqueológica está autorizado por resolución del director general de Patrimonio Cultural Valenciano de día 31 de octubre de 2005, expediente 2005/1046-V, y los trabajos se están realizando. Se adjunta informe del arqueólogo Fernando Cotino Villa contratado a tal efecto.  
2. El Plan Parcial presentado en el Ayuntamiento de Gandia en fecha 9 de marzo de 2006 incorpora el cambio de uso de la parcela propuesta en informe de la Dirección General de Régimen Económico, de 18 de septiembre de 2003, como Educativo-Cultural (de 9.885 m²).  
3. En relación con el informe sobre el estudio de inundabilidad, la Dirección General de Ordenación del Territorio emitió un primer informe el 25 de enero de 2006 no aprobando el estudio de inundabilidad por considerar que los equipamientos se ubicaban en las zonas de mayor riesgo. Tras aportar información adicional y justificar suficientemente la situación de los equipamientos, la Dirección General de Ordenación del Territorio solicita la asignación del uso deportivo-recreativo a la parcela dotacional de Red Primaria de Equipamientos del Grau (7.245 m²) a fin de poder emitir nuevo informe sobre el estudio de inundabilidad. Esto motivó la modificación del Plan Parcial en dichos términos y tras presentarse para su aprobación en el Ayuntamiento dicho uso fue aprobado por el Ayuntamiento de Gandia en acuerdo plenario de fecha 24 de marzo de 2006.   
Sobre la base del Plan Parcial modificado el Servicio de Ordenación Territorial emite un segundo informe favorable el 28 de abril de 2006 con las siguientes conclusiones:  
«Procede informar favorablemente la aprobación del estudio de inundabilidad de la Homologación y Plan Parcial Les Foies de Gandia, al considerarse suficientemente cumplidas las previsiones contenidas en el Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA) y no existir inconveniente por parte del Organismo de Cuenca. Aprobación del estudio que se considera subsumida en la del instrumento de planeamiento que habilita la actuación (Homologación y Plan Parcial).  
Debiendo constar en el acuerdo aprobatorio la obligatoriedad de adoptar las medidas de adecuación de las infraestructuras y de las edificaciones previstas en el estudio de inundabilidad y en el PATRICOVA en las zonas afectadas por riesgo de inundación, así como la condición impuesta por la Confederación Hidrográfica del Júcar relativa a:  
En cuanto la actuación afecte al dominio público hidráulico y/o zona de policía, deberá ajustarse a lo dispuesto en la normativa vigente (Texto Refundido de la Ley de Aguas y demás disposiciones que la desarrollen), igualmente se deberá obtener autorización previa para el vertido de las aguas pluviales, así como si se prevé realizar captaciones de agua superficial o subterránea.»  
4. Respecto a la exigencia de identificar la parcela de 9.827 m² que va a destinarse a la construcción de viviendas de protección oficial, la misma viene identificada en el plano O-4 «Zonas de Ordenanza» del Plan Parcial modificado.  
5. En relación con la concreción de los equipamientos que van a ejecutarse con cargo al sector, a efectos del cómputo de la red primaria adscrita al sector, en el escrito aportado por el promotor el 18/04/2006 se indica lo siguiente:  
- Los equipamientos de Red Primaria del Plan General con una superficie de 36.186 m² deben entenderse como suelo dotacionales públicos afectos a su destino.  
- Se adscriben al sector 33.062 m² de suelo dotacional junto a la Universidad y cuya urbanización no se realiza con cargo al sector.  
- Se dispone de una parcela para uso dotacional dentro del ámbito del sector destinada a equipamientos cuya urbanización se realiza con cargo al sector de 7.245 m².  
6. Por lo que respecta a la justificación de la suficiencia de agua potable, el promotor del expediente se ampara el en artículo 19.2 de la Ley 4/2004 de 30 de junio de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, según el cual «...La suficiente disponibilidad a la que se refiere el párrafo primero podrá ser justificada mediante el compromiso de ejecución, de infraestructuras generadoras de recursos hídricos a través de la aplicación de nuevas tecnologías, como la desalación de agua de mar o aguas subterráneas salobres, aprovechamiento de aguas depuradas, potabilización o alternativas similares.»  
A tal efecto existe en el expediente el informe del jefe del Servicio Departamento de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Gandia, de fecha 15 de marzo de 2006, remitido por el Ayuntamiento el 22 de mayo de 2006, en el que se manifiesta que el Pozo Llombard fue autorizado por la Confederación Hidrográfica del Júcar, con carácter provisional, mediante resolución de 9 de enero de 2006. Tal concesión se autorizó habida cuenta que no se realizaba ningún aumento en la extracción del acuífero y porque simultáneamente se produce el cierre de los Pozos Santa Anna I y II y se disminuye la extracción del caudal del pozo de San Antonio, extracciones de agua de menor calidad y con mayores índices de nitratos.  
Dicho informe sigue diciendo literalmente:  
«Atendiendo a los antecedentes comentados, la disponibilidad de recursos hídricos en la ciudad y, por tanto, en el ámbito del Sector Les Foies, continúa a fecha de hoy en idéntica situación a la ya planteada por este departamento en el informe de fecha 7 de octubre de 2002, que damos por reproducido, y en este sentido reiteramos la insuficiencia de recursos para el abastecimiento del Sector, a no ser que complementen y mejoren las infraestructuras de suministro y potabilización ya existentes.  
Considerando lo expuesto, el nuevo funcionamiento del Pozo Llombard, no puede considerarse, de ninguna manera, como un aumento en la disponibilidad hídrica de la ciudad ni, por tanto, como una causa nuevo o circunstancia sobrevenida en las condiciones de ejecución del Programa y que exonere al Sector de esta carga de urbanización.  
En este sentido, y para garantizar el suministro de agua potable, en las condiciones de continuidad y calidad establecidas, podría habilitarse el Pozo de Beniopa, extracción ya inscrita en el Registro de la Confederación, pero que no obstante, presenta unos niveles de nitratos muy superiores a los establecidos por el RD 140/2003 de 7 de febrero, de criterios sanitarios de la calidad de las aguas como en las recomendaciones de la OMS y que por tanto, necesitaría un tratamiento y potabilización que la hiciera apta para el consumo humano.  
Por todo ello, y en razón de los antecedentes comentados, se considera la necesidad de incluir en el Proyecto de Urbanización y a cargo del Sector, la habilitación de una Planta de Electrodialisis inversa, infraestructura que ya fue presupuestada por un importe de 974.991,89 Euros, con el fin de reducir los niveles de nitratos y ajustarlos a la normativa de aplicación.»  
También obra en el expediente informe sobre disponibilidad de Recursos Hídricos de la entidad gestora Omnium Ibérico, SA de fecha 15 de mayo de 2006 según el cual:  
«Que el informe de fecha 15.03.2006, emitido por el jefe del Servicio de Medi Ambient indica que para garantizar el suministro al sector PAI Les Foies en condiciones de continuidad y calidad establecidas por el RD 140/2003, considera necesario la habilitación de una planta de Electrodiálisis Reversible para tratar el agua de un pozo que supera el valor máximo permitido en nitratos.   
Con la entrada en servicio de un pozo y su tratamiento por Electrodiálisis Reversible para la eliminación de los nitratos, se estaría en disposición de atender en condiciones de continuidad y calidad el suministro del PAI Les Foies.»  
En base a estos informes el promotor del expediente entiende que el agente urbanizador tiene que aportar dicha cantidad en cumplimiento del acuerdo plenario del Ayuntamiento de Gandia de fecha 17 de octubre de 2002, quedando justificada la suficiente disponibilidad de agua potable.   
Por exigencias del Servicio Territorial de Urbanismo, el director de Zona de Omnium Ibérico, SA, administradora de agua potable de la población de Gandia, emite un nuevo informe el 12 de julio de 2006 del siguiente tenor literal:  
«Que en el año 2004 los pozos que han suministrado el caudal a la población de Gandia han sido: San Juan, San Antonio, Santa Ana I y II, Playa IV-IVB y como apoyo estival Playa II y Playa III.  
El contenido en nitratos de estos pozos desde donde se suministra el agua a la población de Gandia supera los límites máximos establecidos en el RD 140/2003 que regula la calidad del agua para el consumo humano.  
Para dar solución al problema de calidad y garantía de suministro a la población actual, en enero de 2005 se inician las obras de mejora de las infraestructuras hidráulicas del abastecimiento consistente en dos plantas dobles de potabilización por electrodiálisis Reversible para eliminar los nitratos con una producción prevista de 32.000 m³/día, un depósito y la puesta en funcionamiento del pozo de Llombart.  
El 9 de enero de 2006 la Confederación Hidrográfica del Júcar, autoriza la puesta en funcionamiento del pozo Llombart con carácter provisional. Simultáneamente se dejaba fuera de uso los pozos de Santa Ana I y II, con agua de menor calidad.  
El informe de fecha 15-03-06, emitido por el jefe del Servicio de Medi Ambient del Ajuntament de Gandia, indica que para garantizar el suministro al sector PAI Les Foies en condiciones de continuidad y calidad establecidas por el RD 140/2003, podría habilitarse el pozo de Beniopa (inscrito en el registro de la Confederación Hidrográfica del Júcar), que presenta una concentración en nitratos muy superior a la establecida por el RD 140/2003 y potabilizarla con una planta de electrodiálisis reversible.  
Con la entrada en servicio del pozo de Beniopa que tiene un grupo instalado de 66 lps (actualmente fuera de uso) y un tratamiento por Electrodiálisis Reversible, tal y como indica el informe del jefe del Servicio de Medi Ambient, se estará en disposición de atender en condiciones de continuidad y calidad el suministro de agua potable del Sector Les Foies.»  
El 19 de octubre de 2006 se aporta informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar emitido el 17 de octubre de 2006 que afirma que el pozo de Beniopa está incluido en el expediente de abastecimiento del término municipal de Gandia y que dicho expediente ha sido informado favorablemente por la Oficina de Planificación Hidrológica.  
No obstante, durante la sesión de la Comisión Territorial de Urbanismo el representante del Ministerio de Medio Ambiente aporta un informe justificativo de su voto en contra. El contenido de dicho informe es el siguiente:  
«El artículo 25.4 del Texto Refundido de la Ley de Aguas (TRLA, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio; y modificado por la Ley 11/2005, de 22 de junio) exige que los actos y planes que las Comunidades Autónomas hayan de aprobar en el ejercicio de sus competencias sobre ordenación del territorio y urbanismo deben contar con el informe previo de las Confederaciones Hidrográficas. Dicho informe debe versar sobre la posible afección de la actuación al dominio público hidráulico o a sus zonas de servidumbre y policía, sobre la existencia de recursos hídricos suficientes para satisfacer las nuevas demandas planteadas, y sobre la posible incidencia de la actuación en el régimen de corrientes. El informe se entenderá desfavorable si no se emite en el plazo establecido al efecto.  
Por su parte, el artículo 19.2 de la Ley de la Generalitat Valenciana 4/2004, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje - LOTTP - (modificada por Ley 16/2005), determina que la implantación de usos residenciales, industriales, terciarios, agrícolas u otros que impliquen un incremento del consumo de agua, requerirá la previa obtención de informe del organismo de cuenca competente, sobre su disponibilidad y compatibilidad con las previsiones de los planes hidrológicos, además de la no afección o menoscabo a otros usos existentes legalmente implantados; lo cual requiere título habilitante mediante resolución adoptada en expediente administrativo con audiencia a terceros afectados y análisis de compatibilidad con la planificación hidrológica. La conjunción de los tres extremos sobre los que debe manifestarse el informe, supone necesariamente la existencia de derechos de agua, no pudiendo identificarse disponibilidad con existencia de recursos hídricos.  
En consecuencia, las empresas suministradoras carecen de idoneidad y capacidad para informar sobre derechos de agua, competencia originaria y exclusiva de los Organismos de Cuenca.  
Asimismo, hay que señalar que la Disposición Adicional Segunda de la Ley 13/2003, reguladora del contrato de concesión de obras públicas, de 23 de mayo, en relación con el artículo 83.3 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, establece que la administración General del Estado emitirá informe en la instrucción de los procedimientos de aprobación, modificación o revisión de los instrumentos de planificación territorial y urbanística que puedan afectar al ejercicio de las competencias estatales y que dicho informe tiene carácter vinculante.   
Por otra parte, dada la complejidad de los expedientes, el no disponer de la documentación necesarias para emitir el informe con la antelación suficiente para poder ser estudiad, imposibilita que este miembro de la Comisión pueda ejercer de manera adecuada la función para la que ha sido designado, lo cual puede suponer infracción del artículo 24 de la Ley 30/1992, así como contravenir la doctrina jurisprudencial al respecto; pudiendo constituir una posible vulneración del artículo 23.2 de la Constitución Española.  
Por todo lo expuesto, deben hacerse las siguientes precisiones y consideraciones sobre el expediente de referencia:  
- Consta la presentación de informe emitido por la empresa suministradora Omnium Ibérico, que pretendidamente se pronuncia en relación a aspectos competenciales exclusivos de este Organismo de cuenca. Así, manifiesta disponer de recursos hídricos suficientes para atender el incremento de consumo previsto en el Plan Parcial "Les Foies", a partir de extracciones adicionales del sistema de captación que gestiona; en concreto, a partir de la puesta en funcionamiento del pozo Llombart o Beniopa, que sustituye a los pozos de suministro actual denominados Santa Ana 1 y 2, que superan los índices máximos permitidos por la normativa en cuanto al parámetro nitratos. Al mismo tiempo, se prevé la instalación y operación de una Planta de Electrodiálisis Reversible para su eliminación.   
- En la Confederación Hidrográfica del Júcar se recibió con fecha 14 de junio de 2006 (Registro de Entrada nº 15.093) una solicitud del director Territorial de la conselleria de Territorio y Vivienda, relativa a la emisión de informe en el ámbito competencial de este Organismo de Cuenca.  
Con fecha 29 de junio de 2006 (registro de salida nº 23.216) la Confederación Hidrográfica del Júcar contestó - en el expediente de referencia 2004-AM-0153- advirtiendo que las empresas suministradoras carecen de la capacidad e información necesarias para emitir un informe sobre derechos de agua, que debe versar sobre los aspectos indicados en el primer párrafo de este escrito.  
En consecuencia, el informe no ha podido ser evacuado, por lo que en aplicación de la Disposición Adicional 2ª de la Ley 13/2003 precipitada, no podrá aprobarse el instrumento de planificación urbanístico en aquello que afecte a las mencionadas competencias estatales en materia de aguas.  
Ello no obstante, debe significarse que el Ayuntamiento de Gandia tiene tramitación ante la Confederación Hidrográfica del Júcar dos expedientes para la regularización concesional - con referencias administrativas 2005/CP-0175 y 2005-CP-0041) relacionadas - de un total de 52.977.564 m³ procedentes de un sistema de captaciones (varios pozos, entre los que se incluye el pozo Beniopa o Llombart), que afectan a dos unidades hidrogeológicas 08.38 (Plan de Gandia - Denia) y 08.32 (Sierra Grossa).  
Se indica que la población actual de hecho es de 75.689 habitantes, mientras que la población estacional se estima en 180.000 habitantes.  
De hecho, la puesta en marcha del pozo Llombart fue autorizada provisionalmente a precario por esta Confederación Hidrográfica del Júcar al Ayuntamiento de Gandia, con fecha 10 de enero de 2006 (registro de salida nº 466), en un prisma de sustituir caudales con alto contenido de nitratos de los pozos Santa Ana 1 y 2 y parcialmente del pozo San Antonio; y con vigencia hasta el 31 de diciembre de 2006.  
La solicitud de concesión ha superado el trámite de análisis de compatibilidad con el Plan Hidrológico de cuenca, pero todavía no ha recaído resolución alguna en el expediente, no pudiendo asegurarse en este punto que exista disponibilidad de agua para los incrementos de demanda previstos par el PAI "Les Foies", pero inicialmente puede considerarse que existe viabilidad.  
Asimismo, se están evaluando las cuestiones relativas a `posible afección al dominio público hidráulico y sus zonas de servidumbre y policía, así como la posible incidencia sobre el régimen de corrientes.   
Por todo lo anteriormente expuesto, el representante del Ministerio de Medio Ambiente en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia vota en contra de la propuesta de aprobación del instrumento urbanístico de referencia, solicitando que dicho voto conste en el Acta de la Sesión, y se incorpore a la misma y al expediente 2003.0523 el presente escrito que sustenta y fundamenta dicho voto.»  
Durante la sesión de la Comisión Informativa de Urbanismo el representante del Servicio Territorial de Industria señala que las obras para la creación de un pozo de agua requieren informe de dicho Servicio Territorial.  
Octavo  
El 22 de mayo de 2006 el Ayuntamiento de Gandia remite nueva copia del expediente de Homologación Modificativa del Plan General de Gandia, del Sector Les Foies, así como copia del Plan General, con la introducción de las modificaciones derivadas del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 12 de diciembre de 2005.  
El objeto del proyecto de Homologación Modificativa consiste en lo siguiente:  
Se trata de la Homologación de un sector clasificado como urbanizable no sectorizado en el Plan General del municipio.  
Este sector se encuentra en la zona conocida como "Les Fòies" del poblado marítimo formando una bolsa de suelo urbanizable no sectorizado que linda por la parte Este con el barrio de Venecia, al Oeste con la carretera Nazaret-Oliva, al Norte con el Grau y la carretera de Gandia a la Playa y por el Sur con el río Serpis.  
En concreto, las modificaciones que introduce esta Homologación respecto de las determinaciones contenidas en el Plan General, son las siguientes:  
1. Incorporación de una porción de suelo no urbanizable común, como suelo urbanizable, en concreto se trata de 59.959 m², que abarca dos zonas, la primera emplazada en el encuentro entre la Carretera Nazaret-Oliva y la Carretera de Gandia a la Playa de 26.897 m² y la segunda, emplazada en una zona del entorno de la Universidad de 33.062 m². Clasificando la primera como Suelo Urbanizable y la segunda como Suelo Urbanizable de la Red Primaria de Equipamientos asignados al Sector Les Foies y destinado a uso dotacional ligado a la Universidad.  
2. Reordenación de la zona de equipamientos emplazada en el entorno de la Antigua Depuradora (EDAR), para ajustarla a una ordenación viaria que permita una mejor conexión del área de "Les Fòies" con el núcleo consolidado del Grau. En esta zona se incluyen suelos clasificados por el Plan General como Red Primaria.   
Tras estas modificaciones, las superficies de suelo a considerar en el Sector de Suelo Urbanizable de "Les Fòies", serán las siguientes:  
  
  
  
\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*  
  
  
  
Fitxa de gestió  
Xarxa de sanejament   
  
Xarxa d'aigua potable:  
  
\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*  
  
Ficha de gestión:  
Red de Saneamiento:   
  
Red de agua potable:  
Así pues, las condiciones de planeamiento establecidas para el Sector objeto del Plan Parcial son las siguientes:   
  
\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*  
Noveno  
No hay constancia en el expediente de que se haya presentado ninguna alegación durante la tramitación autonómica del expediente  
Décimo  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 1 de diciembre de 2006, acordó supeditar la elevación al conseller de Territorio y Vivienda del presente expediente hasta que se cumpliesen los condicionantes del informe de carreteras de la Diputación Provincial, pudiendo reajustarse el IEB para mantener la edificabilidad propuesta en el proyecto.  
En fecha 8 de mayo de 2007 tiene entrada en el Servicio Territorial de Ordenación del Territorio dos ejemplares del Texto Refundido de la Homologación Modificativa del Sector "Les Foies", al que se adjunta el certificado del acuerdo plenario de fecha 1 de marzo de 2007 de aprobación del citado Texto Refundido.  
En dicha documentación se reflejan las soluciones dispuestas para subsanar las observaciones contempladas en el informe de Área de Carreteras de la Diputación Provincial de Valencia, así como la ficha de gestión corregida que incluye:  
- La contribución del sector en la realización de la instalación de una planta de electrodiálisis reversible y con la indicación expresa de que no se concederán licencias de ocupar hasta que dicha instalación no esté totalmente ejecutada y en servicio.  
- La ejecución a cargo del sector de un carril-bici en la red viaria de distribución del sector y en su conexión con el casco urbano grafiándose el mismo en los planos.  
- La ejecución a cargo del sector de la rotonda de conexión con la CV-605, según el informe de Diputación Provincial.  
Asimismo, se recoge en el presente texto refundido el acuerdo del pleno del Ayuntamiento de Gandia de fecha 24 de marzo de 2007, en el que se aprueba el cambio de uso de la parcela dotacional de la red primaria de equipamientos del Grau, destinándola a uso deportivo-recreativo.  
Tras estas modificaciones, las superficies de suelo a considerar en el Sector de Suelo Urbanizable de "Les Foies" serán las siguientes:  
Superficie total a ordenar: 428.974 m²s  
Superficie computable a efectos de edificabilidad: 352.761 m²s  
Superficie computable a efectos de cesiones red secundaria: 352.761 m²s  
Coeficiente de edificabilidad bruta: 0,50 m²t/m²s  
Coeficiente de edificabilidad residencial: 0,40 m²t/m²s  
Coeficiente de edificabilidad terciaria: 0,10 m²t/m²s  
En fecha 21 de mayo de 2007, el Servicio de Planificación de Carreteras de la Diputación Provincial emite informe favorable condicionado a que se acondicionado el frente ocupado de la carretera de dicha administración a cargo del sector y conforme al criterio de esta Área de Carreteras.   
No obstante, se deberá solicitar previamente a la actuación permiso a la Diputación Provincial, tanto de la rotonda como del frente de carretera, como del ajardinamiento de la zona de protección, presentando proyecto de construcción firmado por técnico competente y visado por su colegio profesional.  
Decimoprimero  
La directora general de Ordenación del Territorio resolvió, con fecha 29 de mayo de 2007, considerar cumplidos los condicionantes contenidos en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 1 de diciembre de 2006, elevando propuesta de aprobación definitiva al conseller de Territorio y Vivienda, condicionando el inicio de las obras a la obtención del informe favorable de la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano en relación con la prospección arqueológica y al permiso de la Diputación Provincial de Valencia, en relación con el proyecto de construcción de la rotonda, el frente de carretera y ajardinamiento de la zona de protección.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 LRAU, y, art. 85 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (en adelante RPCV), siendo la tramitación la correcta, en atención a lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, en relación con el art. 52 LRAU, e Instrucción de Planeamiento 1/96, sobre Homologación de Planes de Urbanismo a la citada Ley.  
Segundo  
El municipio de Gandia cuenta con Plan General homologado a LRAU con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 7 de julio de 1999.  
Tercero  
Se trata de una homologación modificativa, ya que introduce modificaciones respecto de las determinaciones de la ordenación estructural del planeamiento general.  
Por otro lado, la homologación se tramita conjuntamente con el instrumento de planeamiento de desarrollo del sector, en este caso Plan Parcial, así como con el Programa para la Actuación Integrada, de esta forma cuando se apruebe definitivamente la homologación del sector por la Comisión Territorial de Urbanismo, la aprobación definitiva del resto de documentos será competencia municipal al tratarse de un municipio de más de 50.000 habitantes.  
La diferencia en cuanto a los parámetros numéricos de la Homologación modificativa respecto a lo establecido por el Plan General es la siguiente:  
  
\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*  
  
Se incorpora a esta Homologación la Modificación Puntual nº 8 del Plan General de la población que viene a modificar el uso dotacional de los terrenos de la actual depuradora de Gandia, que en la actualidad se califican como Red Primaria de Espacios Libres, Parques Públicos y Deportivos. Para ello retoma la Modificación Puntual nº 17 donde ya se establecía que una vez se desarrollara la nueva depuradora de la población estos terrenos cambiarían su uso pasando a ser el de Equipamiento Comunitario de Red Primaria y siéndole de aplicación las condiciones y parámetros edificatorios establecidos en el Plan General para ese uso.  
Cuarto  
La documentación técnica presentada en el Servicio Territorial, subsana la mayor parte de las deficiencias señaladas por la Comisión Territorial de Urbanismo de 15 de diciembre de 2005, y los informes sectoriales llegados con posterioridad (estudio de inundabilidad) son favorables.  
No obstante, por lo que respecta al suministro de agua potable, para estar en disposición de atender en condiciones de continuidad y calidad el suministro de agua potable del Sector Les Foies será necesario tratar y potabilizar el agua del Pozo de Beniopa, mediante la habilitación de una Planta de Electrodiálisis Reversible con cargo al sector, con el fin de reducir los niveles de nitratos y ajustarlos a la normativa de aplicación. Por tanto, la contribución en la realización de esta infraestructura debe incluirse en la ficha de gestión. La ficha de gestión deberá indicar que no se concederán licencias de ocupar hasta que no esté totalmente ejecutada y en servicio esta infraestructura hidráulica.  
También, la Dirección General de Transportes exige en su informe que se incluya en la ficha de gestión la ejecución a cargo del sector, de un carril-bici en la red viaria de distribución del sector y en su conexión con el casco urbano. A este respecto el 24 de octubre de 2006 la empresa promotora del expediente aporta un plano en el que grafía el carril-bici.  
Por lo que respecta al procedimiento de declaración del Paisaje Protegido del Serpis, iniciado por Orden de 28 de septiembre de 2006, de la conselleria de Territorio y Vivienda, al presente caso le es de aplicación la exención prevista en el apartado segundo punto 2 del Acuerdo de 29 de septiembre de 2006, por el que se determina la forma de aplicación de las medidas cautelares en el ámbito territorial afectado por el proyecto de declaración del Paisaje Protegido del Serpis, durante su tramitación, que dispone lo siguiente: «Estas medidas cautelares no afectarán a los procedimientos administrativos en materia de planificación urbanística, edificación, dotación de infraestructuras, gestión de los recursos naturales renovables y evaluación de impacto ambiental que, en el momento de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat, se encuentren en tramitación, los cuales se ajustarán exclusivamente a los requisitos y condicionantes ambientales establecidos en sus respectivas legislaciones sectoriales.»  
Quinto  
No obstante el informe desfavorable de la Confederación Hidrográfica del Júcar, se considera que la suficiencia de los recursos hídricos queda debidamente justificada en el informe de la entidad gestora reseñado en los antecedentes. Conforme se deriva de la «Instrucción del conseller de Territorio y Vivienda de fecha 14 de julio del 2005, estableciendo los criterios a seguir en la tramitación de los procedimientos afectados por la modificación del artículo 25.4 del Texto Refundido de la Ley de Aguas», cuyo contenido es el siguiente:  
«La presente Instrucción se dicta al amparo de lo establecido en el art. 21 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, con el objeto de establecer los criterios a seguir por los Servicio Técnico adscritos a la conselleria de Territorio y Vivienda en la tramitación de los procedimientos administrativos afectados por la reciente modificación del artículo 25.4 del Texto Refundido de la Ley de Aguas.   
Visto el informe emitido por la Secretaria Autonómica de Política Institucional y Dirección del Gabinete Jurídico de la Generalitat, y atendiendo a la trascendencia de la modificación legislativa de referencia, por los Servicios Técnicos adscritos a la conselleria de Territorial y Vivienda se deberán seguir los criterios de actuación que a continuación se indican:  
1º. Los Servicios encargados de la tramitación de los procedimientos previstos en el artículo 19.2 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, solicitarán la emisión del informe previsto en dicho precepto a los organismos de cuenca competentes o entidades colaboradoras que en el mismo se señalan.   
2º. Si por los organismos de cuenca competentes o por las entidades colaboradoras no se emitiera en el plazo de tres meses el informe solicitado, se entenderá favorable a todos los efectos.   
3º. Si por los organismos de cuenca o por las entidades colaboradoras se emitiera informe desfavorable dentro del plazo señalado en el apartado anterior, se continuará la tramitación del procedimiento y se llevarán a cabo las actuaciones tendentes a su resolución definitiva, considerando a todos los efectos que el informe emitido por los organismos de cuenca o por las entidades colaboradoras no tiene en ningún caso el carácter de vinculante.»  
Sexto  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para emitir dictamen sobre la aprobación de la Homologación de los Planes Urbanísticos de municipios de más de 50.000 habitantes o más, en los que la competencia para la aprobación definitiva corresponde al conseller de Territorio y Vivienda, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 2, por remisión al artículo 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística en relación con los artículos 6.e) y 10.a), del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, conforme al Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:  
Aprobar definitivamente la Homologación Modificativa del Sector «Les Fòies» del Plan General de Gandia, condicionando el inicio de las obras a la obtención del informe favorable de la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano en relación con la prospección arqueológica y al permiso de la Diputación Provincial de Valencia, en relación con el proyecto de construcción de la rotonda, el frente de carretera y ajardinamiento de la zona de protección.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 25 de junio de 2007.- El conseller de Territorio y Vivienda: Esteban González Pons.