Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3995, del 09-05-2001 (2001/3885)

Información pública de la regulación de transformaciones agrarias del Ayuntamiento de Sagunto.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3995

Fecha DOGV
:   09-05-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/3885


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la regulación de transformaciones agrarias del Ayuntamiento de Sagunto. [2001/Q3885]
  
El Pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 29 de marzo de 2001, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
16. Apertura de información pública para la regulación de transformaciones agrarias. Expediente 69/3640-NN.
  
La falta de emisión en el plazo de un mes de los informes o dictámenes no interrumpirá la tramitación.
  
5. Redacción propuesta de los artículos modificados del Plan General de Ordenación Urbana.
  
A.62 modificado. Los movimientos de tierras que sirvan de soporte final a la adecuación del territorio a usos y explotaciones agrícolas, se acompañarán del proyecto correspondiente, firmado por técnico competente y visado por el colegio profesional. Cuando tengan por objeto el cambio de cultivo de secano a regadío en cualquiera de sus formas y sistemas, el proyecto justificará el cumplimiento de las condiciones requeridas en el artículo 251 del TIT. IV. «Suelo no urbanizable».
  
En los casos previstos por la legislación vigente se aportará estudio de impacto ambiental, que contendrá la documentación establecida por esta legislación y por sus desarrollos correspondientes.
  
En el título IV, suelo no urbanizable; capítulo II. Régimen de usos.
  
A.251 modificado. Las transformaciones agrícolas que tengan por objeto cambiar el tipo de cultivo de secano a regadío, deberán observar las siguientes normas:
  
Sólo serán susceptibles de transformación aquellas parcelas situadas en más del 50% en suelo no urbanizable común u ordinario, y que carezcan de cualquier tipo de protección o servidumbre. La superficie transformada no superará las 12 hanegadas (una hectàrea) de parcela y nunca podrá suponer la transformación de suelo no urbanizable de especial protección.
  
La superficie a transformar limitará, en al menos una de sus lindes, con otra transformación ya existente. No se entenderá cumplido tal requisito cuando la parcela con la que linde hubiese obtenido su transformación con posterioridad a la fecha.
  
La parcela que vaya a ser transformada total o parcialmente deberá disponer de acciones de agua de riego, o de dotación propia, con fecha anterior al...
  
La pendiente media del terreno a transformar, medida desde sus lindes más desfavorables, será menor del 20%, y la plantación se hará siguiendo la topografía natural del terreno.
  
También se permitirá la transformación de secano o regadío sin el límite de superficie de una hectárea en aquellas fincas que estén incluidas en porciones de terrenos menores de 10 hectáreas si éstas se encuentran totalmente rodeadas de cultivos de regadío y tuviesen dotación de agua de riego anterior al..., y su pendiente máxima entre cualquier punto fuera menor del 20%.
  
En todos los casos:
  
Los taludes no sobrepasarán la relación alto/ancho de 2/1 y una altura de 3 metros.
  
Las zonas descarnadas permanecerán limpias en sus bordes.
  
Se vallarán las partes altas a una distancia mayor de 1,5 metros del borde.
  
Es documentación precisa para la tramitación del expediente, en todo caso, la siguiente:
  
Las solicitudes deberán acompañar documentación acreditativa de que la parcela goza de su actual configuración desde la fecha. En caso de que de la documentación aportada se desprenda que su actual configuración es posterior a la misma como consecuencia de algún acto de segregación o división, se aplicarán las limitaciones de transformación a la superficie de la parcela matriz existente en fecha. En este sentido será preciso dar trámite de audiencia en el expediente de otorgamiento de licencia de transformación a los titulares de las parcelas que sean consecuencia de dicha segregación o división a los efectos de que formulen las alegaciones que consideren oportunas en defensa de sus derechos, apercibiéndosele expresamente por la administración de que la capacidad de transformación de sus parcelas puede quedar limitada por la solicitud de que está haciendo uno de los propietarios implicados.
  
Se aportará como documentación a la solicitud borrador de escritura pública en la que figure la configuración de la parcela existente a fecha, superficie de transformación que se pretende, si con ello se agota la superficie a transformar o, en su caso, cuanto quedaría pendiente hasta el límite impuesto por el Plan General de Ordenación Urbana, y por tanto, posibilidad o imposibilidad de transformación futura de los terrenos de dicha finca, o de los que resulten como consecuencia de futuras segregaciones o divisiones.
  
Dicho borrador deberá obtener el visto bueno administrativo y deberá ser elevado a escritura pública e inscrito registralmente como condición inexcusable para el otorgamiento de la licencia de transformación.
  
A.252 modificado. Para todas las transformaciones agrícolas se exigirán las preceptivas autorizaciones de los organismos competentes de la Generalitat Valenciana y reconocimiento de linderos cuando se trate de parcelas vecinas a montes públicos.
  
A la vista de todo lo expuesto y de conformidad con el dictamen de la Comisión de Urbanismo, el Ayuntamiento Pleno, por unanimidad, acuerda:
  
Primero
  
La apertura de información pública, en el período mínimo de un mes, de la modificación de los artículos 62, 251 y 252 del Plan General de Ordenación Urbana, en los términos indicados en la parte expositiva del presente acuerdo.
  
Segundo
  
Publicar el acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.
  
Tercero
  
Requerir informe de los servicios administrativos sectoriales, y en concreto de la Confederación Hidrográfica del Júcar, Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente, la de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, así como de los municipios colindantes.