Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6063, del 23-07-2009 (2009/8224)

Información pública del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo y Urbanización del PRI-2, Área Especial 2 (PECAD-2) del PGOU (exp. PAII/305).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6063

Fecha DOGV
:   23-07-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/8224


Fecha del documento
:   01-07-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benicarló

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Benicarló
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo y Urbanización del PRI-2, Área Especial 2 (PECAD-2) del PGOU (exp. PAII/305). [2009/8224]  
La corporación municipal, en sesión plenaria celebrada el día 28 de mayo de 2009, adoptó el siguiente acuerdo:  
«1. Aprobar la propuesta de Programa de Actuación Integrada para la Urbanización del PRI-2, antigua Área Especial 2 (PECAD-2) del PGOU de Benicarló, presentada en fecha 18 de octubre de 2007 (Registro de Entrada núm. 16075), por Enrique Martínez Pérez, en representación de UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, cuya alternativa técnica se integra de memoria, plan de reforma interior y proyecto de urbanización, con la introducción de las siguientes modificaciones resultantes de los informes emitidos por los servicios técnicos municipales:   
a) En cuanto al plan de reforma interior:  
· Deberá corregirse el plano de alineaciones, manteniendo los planos de fachada de la calle de les Moreres y del Riu en el tramo en el que la nueva edificación se sitúa en colindancia con las fachadas existentes.  
· Deberán indicarse en la documentación gráfica del plan los elementos determinantes del espacio de subsuelo público en el que se implantará el aparcamiento (número de plantas, límite de la ocupación, profundidad de la finca...). Se indicará que dicha finca pertenecerá a la administración con carácter patrimonial.  
· Deberá mantenerse la fachada del antiguo edificio existente en la calle del Rei En Jaume.  
· La reserva para viviendas protegidas asciende al porcentaje del 11,21% el techo residencial y el espacio destinado a usos socio-culturales es del 20,18% de la totalidad del techo sobre rasante.  
Una vez subsanadas las deficiencias mencionadas, el urbanizador deberá aportar un documento refundido y visado, en un plazo máximo de dos meses desde la notificación del presente acuerdo.  
b) En cuanto al proyecto de urbanización, debe modificarse de acuerdo con lo informado por los ingenieros técnicos municipales y por el técnico de medio ambiente, en fechas 20 y 23 de febrero, respectivamente. Además, el ámbito de la urbanización deberá extenderse hasta la calle del Crist de la Mar.   
En cuanto al estudio de integración paisajística que acompaña al proyecto de urbanización, se modifica incorporando la previsión de la instalación de una lona plástica perforada en la estructura de mantenimiento de la fachada de la calle del Rei En Jaume, que deberá mantenerse, con una estimación de coste de 3.260 euros.  
Una vez subsanadas las deficiencias mencionadas, el urbanizador deberá aportar un documento refundido y visado para entenderse aprobado definitivamente, en un plazo máximo de dos meses desde la notificación del presente acuerdo.  
c) En cuanto a la proposición jurídico-económica:  
· El calendario de pagos propuesto no constituye un elemento a establecer en el contrato, puesto que tal calendario deberá figurar en el proyecto de reparcelación o, en su caso, en la memoria y cuenta detallada de cuotas de urbanización, de la cual deberá darse audiencia a los afectados.  
· Igualmente, el urbanizador ha propuesto un reparto de costes de urbanización basado en el porcentaje de ocupación que el ámbito de la calle de Moreras y el ámbito del PRI tienen respecto de la total superficie. Tal forma de repartir el coste no se considera adecuada, puesto que, la urbanización de la calle de les Moreres debería hacerse por contribuciones especiales, mientras que la obra de urbanización del ámbito del PRI2 debe hacerse mediante cuotas de urbanización. Por lo tanto, deberá desglosarse el coste del proyecto en dos fases: la correspondiente a la calle de les Moreres, y la de la del ámbito estricto del PRI2. Ésta última se sufragará mediante cuotas de urbanización.   
En cuanto a la urbanización de la calle de les Moreres, será el Ayuntamiento de Benicarló el que asuma el importe de aquellas contribuciones especiales que corresponderían a los propietarios de parcelas incluidas en el ámbito de PAI, por considerar que dicha vía ha contado desde siempre con una afluencia de tráfico intensa, por lo que ha sufrido más desperfectos por el uso que otras vías de la ciudad. No obstante, se hace constar expresamente que este caso constituye una excepción y que, en todo caso, las reurbanizaciones de las calles de Benicarló deben sufragarse mediante contribuciones especiales.  
2. Estimar y desestimar las alegaciones formuladas durante su exposición pública, a la alternativa técnica del Programa de Actuación Integrada para la Urbanización del PRI-2, antigua Área Especial 2 (PECAD-2) del PGOU de Benicarló, propuesta por la mercantil UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, por los fundamentos expuestos por el arquitecto municipal Luis Pérez Lores, en sus informes de fechas 13 de mayo de 2008 y 23 de febrero de 2009.  
3. Adjudicar la condición de agente urbanizador para la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo de la Unidad de Ejecución Núm. 6 del Plan General de Ordenación Urbana, a la mercantil UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, con CIF A-82.477.973, y domicilio a efectos de notificaciones en la avenida del Papa Luna, 32, bajo 1 (partida Solaes 790) de Benicarló.   
4. Requerir a UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, para que, con anterioridad a la formalización del contrato, acredite la constitución de la garantía definitiva, en la forma y cuantía que se establecen en las bases reguladoras del programa, de acuerdo con lo previsto en el artículo 138 de la LUV.  
5. Dar traslado de este acuerdo a la conselleria competente en urbanismo y ordenar su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, a efectos de su entrada en vigor (art. 104 LUV).  
6. Ordenar la inserción de un anuncio dando cuenta de la adopción del presente acuerdo en el tablón de anuncios del ayuntamiento, en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
7. Notificar el presente acuerdo a los interesados, indicándoles que contra este acto, que pone fin a la vía administrativa, pueden interponer recurso potestativo de reposición ante el órgano que lo dicta en el plazo de un mes (artículos 52 de la Ley 7/1985 de Bases del Régimen Local y 107 y siguientes de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común) o recurso contencioso-administrativo ante la sala de esta jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses (artículos 10, 45 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa). Los citados plazos se computarán desde el día siguiente al de la notificación. Todo ello sin perjuicio de que puedan interponer cualquier otro recurso que estimen procedente.»  
Benicarló, 1 de julio de 2009.- El teniente de alcalde delegado del Área de Urbanismo: Antonio Cuenca Caballero.