Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4727, del 06-04-2004 (2004/2515)

RESOLUCIÓN de 16 de enero de 2004 de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se declara definitivamente aprobado el Plan de Reforma interior con unidad de ejecución y actuaciones aisladas recayentes a la carretera subida Fuente del Oro de Náquera, y se procede a su publicación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4727

Fecha DOGV
:   06-04-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/2515


Fecha del documento
:   16-01-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Náquera
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 16 de enero de 2004, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se declara definitivamente aprobado el Plan de Reforma interior con unidad de ejecución y actuaciones aisladas recayentes a la carretera subida Fuente del Oro de Náquera, y se procede a su publicación. [2004/X2515]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 26 de septiembre de 2003 que afecta al Plan de Reforma Interior con Delimitación de unidad de ejecución y actuaciones aisladas recayentes a la carretera subida Fuente del Oro de Náquera, y de conformidad con lo ordenado en la resolución de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 16 de enero de 2004, por la que se declara definitivamente aprobado dicho Plan de reforma interior, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2003, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Náquera referido al Plan de reforma interior con delimitación de unidad de ejecución y actuaciones aisladas recayentes a la crta. subida Fuente del Oro, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante resolución de la Alcaldía de fecha 2 de septiembre de 2002. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica, notificado mediante edicto municipal y anuncio en el DOGV de fecha 19 de septiembre de 2002, aprobándose provisionalmente por el Pleno de la Corporación Local en fecha 19 de diciembre de 2002.
  
Durante el periodo de información pública se presentaron 2 alegaciones.
  
No consta en el expediente el anuncio en un diario de difusión en la localidad.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa, memoria justificativa, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero. El objeto del presente plan de reforma interior de mejora es la urbanización de una zona de suelo urbano no consolidada mediante una actuación integrada, para lo cual se delimita una unidad de ejecución con su correspondiente actuación integrada y se proponen además varias actuaciones aisladas.
  
Asimismo se amplia el ancho de la carretera de subida a la Fuente del Oro, modificándose así la ordenación pormenorizada predefinida en las Normas Subsidiarias municipales.
  
La carretera de Bétera a Náquera se sitúa próxima al sector por su parte oeste.
  
Cuarto. Se ha solicitado informe al Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia.
  
En fecha 8 de abril de 2003 se emite informe favorable por parte del Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia indicando que cualquier servicio que sea repuesto o realizado de nuevo deberá ubicarse por aceras no siendo admitido por calzada. Asimismo se recuerda que se deberá solicitar permiso para realizar cualquier obra que afecte a la carretera de su titularidad o su zona de protección.
  
Quinto. En fecha 16 de abril de 2003 la Comisión Territorial de Urbanismo acordó suspender la aprobación del plan de reforma interior con delimitación de unidad de ejecución y actuaciones aisladas de la carretera de subida a la Fuente del Oro del municipio de Náquera hasta en tanto se justificara la publicación del anuncio de información pública, así como la no existencia de alegaciones en ese periodo o el informe de alegaciones correspondiente en el caso de que se hubieran presentado alguna, se incluyeran las Fichas de Planeamiento y Gestión de la Unidad y se justificara la utilización del sistema de gestión mediante Actuaciones Aisladas para las seis parcelas establecidas en el proyecto.
  
Sexto. En fecha 10 de junio de 2003 se remite nueva documentación subsanatoria de las deficiencias indicadas en el acuerdo de la CTU indicado en el apartado anterior incluyendo:
  
- Acuerdo de aprobación provisional de fecha 19 de diciembre de 2002.
  
- Informe jurídico de contestación a las alegaciones.
  
- Texto completo de las alegaciones.
  
- Memoria del Plan de Reforma Interior incluyendo Fichas de Planeamiento y Gestión y justificación de la utilización de Actuaciones Aisladas.
  
Séptimo. Náquera cuenta con Normas Subsidiarias de planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de junio de 1985.
  
Octavo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de septiembre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación no ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 45,46 y 47, por remisión del artículo 52, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Se debe justificar la publicación en un diario de amplia difusión en la localidad del periodo de información pública.
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la LRAU .
  
Tercero. En el Plan de Reforma Interior se delimita una Unidad de Ejecución que cuentan con los siguientes números:
  
Esta Unidad coincide con el área de reparto.
  
Náquera - PRI Crta. SUBIDA FUENTE DEL ORO- UE única
  
SUP. TOTAL (m²) 18.898,30
  
Índice de Edificabilidad Bruta (IEB) ?m²t/m²s- 2,49
  
Red Viaria (RV+AV) ?m²s- 3.361,02
  
Total Suelo Dotacional (SD) ?m²s- 3.361,02
  
Suelo parcelas privadas edificables ?m²s- 15.537,28
  
Aprovechamiento tipo 2,49
  
Además el Proyecto plantea 6 Actuaciones Aisladas donde se incluye las superficies de parcelas edificables y la superficie del Ambito Vial.
  
Del Plano Topográfico se desprende que dichas parcelas están consolidadas.
  
Dada su incidencia en el presente ámbito, se indica en la Ficha de Gestión que la ejecución de la rotonda con la carretera Bétera-Náquera correrá a cargo del sector urbanizable Bajo Ermita.
  
Cuarto. Las determinaciones contenidas en el Plan de Reforma Interior se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes de Reforma Interior modificativos de la ordenación estructural, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2003, acuerda: supeditar la aprobación del Plan de Reforma Interior con delimitación de Unidad de Ejecución y Actuaciones Aisladas de la Carretera de Subida a la Fuente del Oro del municipio de Náquera hasta en tanto se justifique la publicación en un diario de amplia difusión en la localidad del anuncio de la información pública de los documentos urbanísticos objeto de este informe.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Náquera, procederá que éste de cuenta de ello al presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del artículo 8-b del Decreto 77/96, de 16 de abril, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el DOGV, sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno?.
  
Con fecha 8 de enero de 2004, por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Náquera el 16 de octubre de 2003 y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 26 de septiembre de 2003.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación, la directora general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobado definitivamente el Plan de Reforma Interior con Unidad de Ejecución y Actuaciones Aisladas recayentes a la Carretera Subida Fuente del Oro de Náquera.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.