Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9511, del 13-01-2023 (2022/12834)

RESOLUCIÓN de 16 de diciembre de 2022, de la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico, por la que se acepta la cesión gratuita del uso del local sito en la calle de Tejedores, número 18-bajo, de València, realizada por la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9511

Fecha DOGV
:   13-01-2023

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2022/12053


Fecha del documento
:   16-12-2022

Organismo emisor
:   Conselleria de Hacienda y Modelo Económico

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Conselleria de Hacienda y Modelo Económico

RESOLUCIÓN de 16 de diciembre de 2022, de la Conselleria de Hacienda y Modelo Económico, por la que se acepta la cesión gratuita del uso del local sito en la calle de Tejedores, número 18-bajo, de València, realizada por la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha). [2022/12653]  
El director general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), a solicitud de la Subsecretaría de Presidencia de la Generalitat, ha dictado la Resolución de fecha 15 de noviembre de 2022 por la que se adjudica, en régimen de cesión gratuita de uso, el local sito en la calle de Tejedores, núm. 18-bajo, de València, propiedad de dicha entidad.  
La Subsecretaría de Presidencia de la Generalitat, mediante escrito de 25 de noviembre de 2022, ha propuesto la aceptación de la cesión de uso del citado inmueble en los términos y condiciones que resultan del modelo de contrato suscrito por la parte cedente en fecha 18 de noviembre de 2022.  
Dicha propuesta de aceptación viene justificada por la falta de espacios específicos de almacenamiento de enseres y materiales del equipo de conservación de los inmuebles que tiene adscritos dicho departamento en Ciutat Vella.  
El artículo 44.1 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat, dispone que la Generalitat adquirirá la propiedad de los bienes y derechos patrimoniales o demaniales que le cedan otras administraciones públicas para destinarlos a un uso público o a la prestación de servicios públicos competencia de la Generalitat.  
El apartado 2 del mismo artículo establece que para su validez la cesión administrativa de bienes inmuebles deberá aceptarse por la Generalitat. La competencia para la aceptación corresponde al titular de la conselleria competente en materia de patrimonio a propuesta del departamento interesado, y el acuerdo será notificado a la administración cedente y publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Si no se establece otra cosa, los plazos que en su caso se establecen para el cumplimiento de las condiciones se computarán desde la fecha de la publicación de la aceptación.  
Por su parte, la disposición adicional segunda del citado texto legal establece que a los efectos de esta ley, la denominación «organismos públicos vinculados o dependientes de la Generalitat» agrupa las entidades de derecho público con personalidad jurídica propia vinculadas o dependientes de la Generalitat, esto es, los organismos o entidades autónomas, que realizan actividades fundamentalmente administrativas y se someten plenamente al derecho público, y las entidades de derecho público empresariales, que realizan actividades de prestación de servicios o producción de bienes susceptibles de contraprestación económica, y aun cuando están regidas por el derecho privado, les resulta aplicable el régimen público en relación con el ejercicio de funciones públicas y determinados aspectos de su funcionamiento.  
A su vez, el artículo 2.3 de la Ley 40/2015 de régimen jurídico del sector público dispone que tienen la consideración de administraciones públicas cualesquiera organismos públicos y entidades de derecho público vinculados o dependientes de las administraciones públicas.  
Por lo expuesto, en atención a la condición de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo como entidad pública empresarial de la Generalitat Valenciana, así como a lo establecido en el artículo 44 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat Valenciana, y actuando por delegación conferida mediante el artículo 15.1.k) de la Resolución de 8 de junio de 2022, del conseller de Hacienda y Modelo Económico, de delegación de determinadas competencias en órganos de esta conselleria, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 9360 de 13 de junio de 2022, resuelvo:  
  
Primero  
Aceptar la cesión gratuita de uso del local sito en la calle Tejedores, núm. 18-bajo, de València efectuada por la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo mediante Resolución de 15 de noviembre de 2022 a favor de la Generalitat.  
El citado inmueble consta inscrito en el Registro de la Propiedad de València 3, tomo 2010, libro 25, folio 182, finca registral número 11863, figurando como titular del mismo dicha Entidad. La referencia catastral del mismo es 4817835RF2198F2225GI.  
Segundo  
La cesión gratuita de uso del citado local se acepta con sujeción a las siguientes condiciones:  
Entrega y condiciones de uso. El destino del inmueble será el de almacén de material y taller para fines propios competencia de Presidencia de la Generalitat. Al término de la cesión deberá desalojarse, poniéndolo a disposición de Evha en idéntico estado de conservación en que se recibe, sin que para ello sea necesario ningún requerimiento por parte de la entidad cedente.  
El local se entrega diáfano de obra, sin uso, ocupación o carga alguna y queda expresamente excluida la posibilidad de traspaso o arriendo a favor de terceros.  
Duración. La duración de la cesión gratuita de uso será de 10 años. Transcurrido dicho plazo, se prorrogará tácitamente por periodos anuales hasta un máximo de 20 años, si no se efectuase denuncia previa por alguna de las partes, con un mes de antelación a la finalización de cada periodo anual de prórroga tácita.  
Gastos. Serán de cuenta de la cesionaria:  
Todos los gastos ocasionados por el uso, mantenimiento y conservación del local objeto del presente contrato, incluyendo los gastos propios correspondientes a servicios y suministros tales como agua, gas, electricidad, limpieza, seguros y/o vigilancia.  
Será de cuenta del cesionario el pago de la parte proporcional conforme a cuota de participación del seguro de comunidad que se estima en 69 ?/anuales. Dicho importe será actualizado anualmente.  
El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que corresponda al local, que se estima en 233 ?/año a la firma del presente contrato. Este importe, se actualizará cada ejercicio conforme a lo que determine la corporación municipal. Dichos importes se abonarán por transferencia en la cuenta abierta a nombre de la Evha en el Banco Santander.  
Obras, acondicionamiento y reparaciones. La cesionaria podrá realizar, a su costa, las obras e instalaciones de adecuación, rehabilitación o mejora necesarias para el uso del local según los fines previstos, debiendo ponerlo en conocimiento de EVHA, con carácter previo a su realización.  
Antes de iniciarlas, la cesionaria deberá aportar a EVHA copia de la licencia de obras o documento preceptivo que ampare las obras a realizar.  
En cuanto a obras que modifiquen la configuración del local o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo, la cesionaria no podrá realizarlas sin el consentimiento de la cedente, expresado por escrito.  
Serán a cargo de la cesionaria las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del inmueble, así como la totalidad de las reparaciones que sean necesarias para conservar el inmueble cedido en las condiciones de servir al uso convenido; obligándose la cesionaria a conservar correctamente el bien cedido, reservándose EVHA la facultad de efectuar los controles técnicos necesarios a fin de asegurar la adecuada conservación del referido inmueble.  
Seguros. A partir de la entrega de llaves, la cesionaria se obliga a tener asegurado de incendios el local cedido en una compañía de seguros a prima fija, por cantidad no inferior al valor contable del inmueble, que asciende a la cantidad de ciento trece mil setenta y cuatro euros con ochenta y siete céntimos (113.074,87 ?) y a pagar puntualmente la prima devengada. En dicha póliza se hará constar que, en caso de siniestro, no se abonará cantidad alguna por la compañía aseguradora sin el consentimiento de EVHA, quien quedará automáticamente subrogada en los derechos del asegurado, por una cantidad igual al importe del valor contable.  
  
Tercero  
Se habilita a la Subsecretaría de Presidencia para la formalización de cuantos documentos sean necesarios para la formalización de la mencionada cesión.  
  
Cuarto  
El derecho de uso aceptado sobre el inmueble citado se incorporará al Inventario general de bienes y derechos de la Generalitat en concepto de bien de dominio público afecto a los servicios propios competencia de Presidencia de la Generalitat y adscrito a dicho departamento, al cual le corresponden las competencias demaniales sobre aquel incluida su administración, defensa y conservación.  
Quinto  
Notificar la presente resolución a la Subsecretaría de Presidencia y a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, debiendo asimismo publicarse en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse potestativamente recurso de reposición ante el conseller de Hacienda y Modelo Económico, en el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente al de la notificación de la presente resolución, o bien interponer directamente, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la notificación. Todo ello de conformidad con lo previsto en los artículos 112, 114.1.c) 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas y artículos 10,14.1.1ª y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa, sin perjuicio de que se utilice cualquier otra vía que se considere oportuna.  
  
València, 16 de diciembre de 2022.- La directora general del Sector Público y Patrimonio (p. d. Resolución de 8 de junio de 2022; DOGV núm. 9360, de 13.06.2022): Isabel Castelló García.