Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6244, del 13-04-2010 (2010/3457)

Pliego de cláusulas administrativas y prescripciones técnicas que ha de regir el procedimiento abierto, y en la modalidad de procedimiento de selección basado en varios criterios, para la selección del empresario constructor de las obras de urbanización del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del Plan General de Ordenación Urbana de Aspe.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6244

Fecha DOGV
:   13-04-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/3457


Fecha del documento
:   15-03-2010

Organismo emisor
:   Inmuebles Elxas, SL

Tipo de documento
:   Anuncio

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * Aspe
    * plan de urbanismo
    * empresa privada

Pliego de cláusulas administrativas y prescripciones técnicas que ha de regir el procedimiento abierto, y en la modalidad de procedimiento de selección basado en varios criterios, para la selección del empresario constructor de las obras de urbanización del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del Plan General de Ordenación Urbana de Aspe. [2010/3457]  
Índice  
1. Objeto.   
2. Régimen jurídico, normativa y naturaleza jurídica del contrato.   
3. Presupuesto base de licitación.   
4. Plazo de ejecución del contrato de obras de urbanización.  
5. Procedimiento de adjudicación.   
6. Publicidad del procedimiento.   
7. Capacidad para contratar.   
8. Clasificación del contratista.   
9. Garantía provisional, definitiva y complementaria.   
10. Plazo y lugar de presentación de ofertas.   
11. Presentación de ofertas por los interesados.  
12. Criterios de adjudicación del procedimiento.  
13. Órgano de contratación.   
14. Procedimiento de adjudicación.   
14.1. Apertura y calificación de la documentación administrativa (sobre A).  
14.2. Apertura del sobre B): valoración de las propuestas técnicas.   
14.3. Apertura del sobre C): valoración del concurso. Propuesta de adjudicación.  
15. Adjudicación.   
15.1. Adjudicación provisional.   
15.2. Adjudicación definitiva.   
16. Gastos a cargo del adjudicatario.   
17. Formalización del contrato.   
18. Duración del contrato.   
19. Ejecución del contrato.   
19.1. Riesgo y ventura del contratista y revisión de precios.   
19.2. Documentos técnicos para la ejecución de las obras.   
19.3. Obligaciones laborales y sociales.   
19.4. Dirección facultativa de las obras.  
19.5. Iniciación de las obras de urbanización de la UE-7.5 de Aspe.   
19.6. Ensayos y análisis de materiales y unidades de obra.   
19.7. Recepción y recusación de materiales y productos.   
19.8. Señalizaciones de obras.   
19.9. Unidades de obras defectuosas, mal ejecutadas o no ajustadas al proyecto.   
19.10. Modificaciones impuestas o autorizadas por el Ayuntamiento de Aspe.   
19.11. Precios contradictorios.   
20. Certificaciones y formas de pago.   
21. Cumplimiento de la ejecución de las obras.   
22. Plazo de garantía.  
23. Resolución del contrato.   
24. Responsabilidad del contratista por vicios ocultos.   
25. Penalidades.   
26. Solución arbitral de incidencias.   
ANEXO I  
Pliego de cláusulas administrativas que ha de regir el procedimiento abierto, en la modalidad de procedimiento de selección basado en varios criterios, para la selección del empresario constructor de las obras de urbanización del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del Plan General de Ordenación Urbana de Aspe.  
1. Objeto  
Constituye el objeto del presente pliego de cláusulas administrativas particulares regular el procedimiento para la selección del empresario constructor de las obras de urbanización del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del Plan General de Ordenación Urbana de Aspe, según el proyecto de urbanización de dicho ámbito urbanístico aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Aspe el día 10 de febrero de 2009 (BOP 18.08.2009).  
Al propio tiempo el presente pliego de cláusulas administrativas particulares establece las condiciones de ejecución de las citadas obras por parte de quien resulte adjudicatario de la licitación privada que el urbanizador seleccionado (la sociedad mercantil Inmuebles Elxas, SL, debe desarrollar de conformidad con lo dispuesto en el artículo 120.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV) y artículos 357 y siguientes del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Urbanística y Territorial (en adelante ROTGU).  
De acuerdo con ello el presente pliego de cláusulas administrativas particulares prevalecerá sobre cualquier determinación del proyecto de urbanización redactado por la entidad Inmuebles Elxas, SL, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Aspe.  
2. Régimen jurídico, normativa aplicable y naturaleza jurídica del contrato  
La preparación y adjudicación del contrato de las obras de urbanización del ámbito urbanístico del PAI de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe se regirá por lo previsto en este pliego de cláusulas administrativas, por el pliego de prescripciones técnicas y la siguiente normativa:  
- La Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante, LUV).  
- El Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en lo sucesivo ROGTU).  
- Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.  
- Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (en adelante RGLCAP).  
- Real Decreto 817/2009, de 8 de mayo, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público (en adelante RD 817/2009).  
- Las restantes normas del derecho administrativo que resulten de aplicación y, en defecto de esta última, las normas del derecho privado.  
Las relaciones entre el urbanizador y el empresario constructor seleccionado al amparo del presente pliego de cláusulas administrativas particulares tendrán, de conformidad con el artículo 160.8 de la LUV, una naturaleza privada, aplicándose a las mismas lo que se establece en el artículo 211 de la Ley 30/2007, de Contratos del Sector Público.  
Por lo tanto, en cuanto al cumplimiento, efectos y extinción de este contrato regirá el derecho privado, en lo no previsto en este pliego de cláusulas administrativas particulares, pliego de prescripciones técnicas y el contrato que, en cumplimiento de lo dispuesto en los mismos, se formalice entre el urbanizador y el empresario constructor finalmente seleccionado.  
3. Presupuesto base de licitación  
El presupuesto base de licitación, de conformidad con la proposición jurídico-económica que resultó adjudicataria del Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe es de 4.553.223,35 euros (cuatro millones quinientos cincuenta y tres mil doscientos veintitrés euros con treinta y cinco céntimos), impuesto sobre el valor añadido excluido.  
Los interesados presentarán oferta a la baja, respecto del presupuesto base de licitación indicado, en moneda euro (?) y con el impuesto sobre el valor añadido aparte (16%).  
A todos los efectos, la oferta que se presente comprenderá todos los gastos directos e indirectos que el contratista deba realizar para la normal ejecución de la obra contratada, y cualesquiera otras que resulten de aplicación según las disposiciones vigentes (seguridad, control de calidad, etc.), y toda clase de impuestos y licencias tanto municipales, provinciales y estatales, así como cualquier otro que se derive del clausulado del presente pliego.  
El licitador presentará en su oferta un listado de mediciones individualizado por partidas, debiendo reflejar si existen diferencias de medición detectadas respecto del proyecto de urbanización.  
En el caso de que se produzcan modificaciones impuestas o autorizadas al urbanizador por el Ayuntamiento de Aspe se estará a lo dispuesto en la cláusula 19.10 de este pliego.  
El importe del contrato que se formalice, que será el que resulte de la adjudicación, comprenderá el presupuesto de ejecución material más los gastos generales, el de beneficio industrial del contratista y el del impuesto sobre el valor añadido.  
Además, el precio por el que se oferte ejecutar la obra, incluirá la elaboración del Plan de Seguridad y Salud existente en el proyecto y el seguimiento de dicho plan por personal cualificado y la ejecución y suministro de materiales y equipos necesarios para llevar a cabo dicho plan.  
Dicho importe no sufrirá variación alguna, ni por mayores ni por menores mediciones, revisiones de precios, etcétera (salvo los justificados en el presente pliego), incluyéndose en precio cerrado todas aquellas unidades o partidas, aunque esto o estos no figuren en uno solo de los documentos aludidos y no lo hagan en el resto, así como aquellos que aún no figurando en ninguno de los documentos citados, se entiendan necesarios para la correcta ejecución de las obras según criterio de la dirección facultativa. A tal efecto, el contratista manifestará haber comprobado tales documentos, revisadas las mediciones, y dar conformidad a todos los anteriores extremos mediante la oferta a precio cerrado por el importe anteriormente citado. El contratista aceptará igualmente a su cargo las posibles variaciones que puedan producirse como consecuencia de los problemas de adaptación a la topografía real de los terrenos, así como los derivados de la falta de concreción de las unidades actuales del proyecto.  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 77.2 de la LCSP, la exclusión de la procedencia de la revisión de precios se justifica en el contenido propio de la LUV, que prevé el procedimiento de retasación de cargas como un sistema de penalización para el agente urbanizador.  
4. Plazo de ejecución del contrato de obras de urbanización  
El plazo de ejecución de las obras será dieciocho (18) meses a contar desde el día siguiente al de la fecha del acta de comprobación del replanteo.  
El acta de comprobación de replanteo se realizará en el plazo máximo de dos meses desde que adquiera firmeza en vía administrativa el acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación de la UE 7.5, estimándose que la reparcelación quedará aprobada en un plazo aproximado de seis meses después de la adjudicación del contrato de las obras de urbanización. La comprobación del replanteo de las obras se efectuará en presencia del adjudicatario o de su representante, de conformidad y con los efectos prevenidos en el artículo 212 de la LCSP y 139, 140 y 141 del RGLCAP.  
Con carácter previo al inicio de las obras, el urbanizador podrá requerir al empresario constructor seleccionado para que realice operaciones preparatorias tales como instalación y acopio de materiales o equipos de maquinaria adscritos a la obra, desbroces, preparación del terreno cuyo importe se repercutirá en la primera certificación parcial de obra una vez iniciadas éstas a partir del acta de replanteo.  
Estas actuaciones preparatorias no se tendrán en consideración a los efectos del cómputo del plazo máximo establecido para la ejecución de las obras, el cual se realizará, como se ha dicho, a partir de la fecha del acta de comprobación del replanteo.  
5. Procedimiento de adjudicación  
El contrato que se formalice sobre la base del presente pliego de cláusulas administrativas se adjudicará por el procedimiento abierto establecido en el artículo 141 y siguientes de la Ley de Contratos del Sector Público, tramitación ordinaria, mediante el sistema de procedimiento basado en varios criterios de selección regulado en los artículos 134 y siguientes de la LCSP.  
6. Publicidad del procedimiento  
El anuncio del presente procedimiento de licitación para la contratación por el urbanizador de las obras de urbanización del ámbito de actuación urbanística del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe se envió a publicar el día 8 de marzo de 2010, de conformidad con lo establecido en el artículo 359 del ROGTU, al Diario Oficial de la Unión Europea y, con posterioridad, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Asimismo, la entidad contratante podrá disponer, con carácter discrecional, la publicación en otros diarios oficiales así como en prensa, hasta un importe máximo de 3.000 euros.  
7. Capacidad para contratar  
Podrán contratar con el urbanizador del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, acrediten solvencia económica, financiera, técnica y profesional en la forma que se indica en la cláusula 11.1 del presente pliego, y no estén afectados por ninguna de las circunstancias que enumera el artículo 49 de la LCSP como prohibitivas para contratar.  
Tampoco podrán participar en la licitación las empresas que se encuentren incursas en las prohibiciones específicas para concurrir a esta licitación establecidas en el artículo 120.3 y 4 de la LUV, esto es:  
a) Las personas físicas o jurídicas que hayan participado en la investigación, experimentación, estudio o desarrollo de algún instrumento que afecte la ordenación de la unidad de ejecución 7.5 del PGOU de Aspe.  
b) El propio urbanizador o una empresa vinculada al mismo, en los términos establecidos en el artículo 129.4 de la LCSP.  
Se podrán presentar a la licitación uniones temporales de empresas que se constituyan temporalmente al efecto (sin que sea necesaria la formalización de las mismas en escritura pública hasta que se haya efectuado la adjudicación definitiva), por empresas que no estén incursas en ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas, las cuales responderán solidariamente ante el urbanizador ante el cual nombrarán un representante o apoderado único. Para el cómputo de los fondos propios en caso de UTE, se tomará el importe de cada empresa ponderado por su porcentaje de participación en la UTE.   
8. Clasificación del contratista  
8.1. Clasificación requerida.  
A los efectos previstos en el artículo 54 y siguientes de la LCSP será requisito para concurrir a esta licitación haber obtenido previamente la clasificación en los siguientes grupo-subgrupo-categoría:  
  
8.2. Empresarios no españoles de estados miembros de la Comunidad Europea.  
A los empresarios no españoles de estados miembros de la Comunidad Europea no les será de exigible en ningún caso el documento acreditativo de la clasificación, por lo que será suficiente que acrediten su solvencia económico-financiera y técnica por los siguientes medios:  
- Solvencia económica y financiera: por uno o varios de los medios de acreditación contenidos en el artículo 64 de la LCSP.  
- Solvencia técnica: por uno o varios de los medios de acreditación contenidos en el artículo 65 de la LCSP.  
Además, deberán acreditar su inscripción en un registro profesional o comercial en las condiciones previstas por la legislación del estado donde estén establecidos. Todo ello sin perjuicio de lo establecido en el artículo 73 de la LCSP.  
8.3. Clasificación de las UTE.  
Cuando a la licitación concurra una UTE, todas las empresas que la formen tendrán que haber obtenido previamente clasificación como empresas de obras. Sin embargo, se considerará que reúnen la clasificación exigida a través de la acumulación de las clasificaciones que tenga en cada una de las empresas integrantes de la UTE, hasta reunir la exigida en este pliego en los términos previstos en el artículo 52 del RGLCAP.  
9. Garantía provisional, definitiva y complementaria  
9.1. Garantía provisional.  
Los que deseen tomar parte en el procedimiento de adjudicación habrán de constituir una garantía provisional a favor del urbanizador del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe, por importe del 3% del presupuesto base de licitación, es decir 136.596,70 euros (ciento treinta y seis mil quinientos noventa y seis euros con setenta céntimos de euro) excluido IVA, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 91 de la LCSP.  
La garantía provisional podrá ser constituida en cualquiera de las formas recogidas en el artículo 91 de la LCSP, siendo devueltas de oficio a los licitadores, excepto al adjudicatario, que le será devuelta inmediatamente después de la adjudicación definitiva del contrato.  
9.2. Garantía definitiva.  
Tras la adjudicación, el adjudicatario, con carácter previo a la formalización del contrato con el urbanizador, deberá prestar garantía definitiva por importe equivalente al 5% del importe de la adjudicación excluido IVA (entendido éste como el valor de las obras a ejecutar por el adjudicatario del concurso), de conformidad con el artículo 367 del ROGTU y el artículo 83 y siguientes de la LCSP, a favor del urbanizador.  
La garantía definitiva responderá de los siguientes conceptos:  
a) De las penalidades impuestas al contratista en razón de la ejecución del contrato, en especial las comprendidas en el artículo 196 de la LCSP, cuando no puedan deducirse de las certificaciones.  
b) De las obligaciones derivadas del contrato, de los gastos originados a la administración actuante o al urbanizador por la demora del contratista en el cumplimiento de sus obligaciones y de los daños y perjuicios ocasionados a los mismos con motivo de la ejecución del contrato o en el supuesto de incumplimiento del mismo, sin resolución.  
c) De la incautación que pueda decretarse en los casos de resolución del contrato, de acuerdo con lo establecido en el mismo.  
9.3. Garantía definitiva complementaria.  
En el supuesto de que la adjudicación se realizara a favor de un empresario cuya proposición hubiera estado incursa inicialmente en presunción de temeridad, de conformidad con lo establecido en la cláusula 12 del presente pliego, se exigirá al contratista, al amparo de lo previsto en el artículo 367.2 del ROGTU, la constitución de una garantía definitiva complementaria por el 20% del importe de adjudicación del concurso, que sustituirá a la del 5% prevista en el apartado 2.  
Para la constitución de esta garantía, y, en su caso, la complementaria, se tendrá en cuenta:  
a) Si se constituye mediante aval, sólo podrá ser emitido por alguno de los bancos, cajas de ahorro, cooperativas de crédito, establecimientos financieros de crédito y sociedades de garantía recíproca autorizados para operar en España.  
b) Si se constituye mediante contrato de seguro de caución, sólo podrá ser emitido por entidades aseguradoras autorizadas para operar en el ramo de caución, debiendo entregarse el certificado del contrato al correspondiente órgano de contratación.  
c) En ambos casos, se ajustarán a los modelos que constan en los anexos V y VI, respectivamente, del RGLCAP, si bien sustituyéndose las referencias a la Caja General de Depósitos por urbanizador, y estarán intervenidos por notario.  
9.4. Formalidades de las garantías provisionales y definitivas.  
Serán de aplicación los artículos 58 y 61 del RGLCAP en cuanto a las formalidades a cumplir a la hora de constituir esta garantía.  
9.5. Devolución y cancelación de las garantías.  
La devolución y cancelación de las garantías se efectuará de conformidad con lo dispuesto en los artículos 90 de la LCSP y 65.2.3 del RGLCAP.  
La garantía definitiva sólo se devolverá una vez conste acreditado el cumplimiento, por parte del contratista, de las obligaciones contraídas como consecuencia del presente contrato y transcurrido el plazo de garantía de un año previsto en la cláusula 23 de este pliego.  
A este efecto se entenderá cumplida la obligación del adjudicatario en el momento en que se expida certificación de final de obra y ésta sea recepcionada por el Ayuntamiento de Aspe por reunir las condiciones adecuadas para ser destinada al uso público.  
10. Plazo y lugar de presentación de ofertas  
10.1. Plazo.   
El plazo para que los licitadores puedan formular sus proposiciones en plica sellada con la documentación requerida de conformidad con el presente pliego, será de 52 días a contar desde la fecha envío del anuncio del procedimiento de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea, que precederá a cualquier otra publicidad.   
El mismo anuncio será publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, con indicación expresa de la fecha de envío del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea.  
Durante el plazo de presentación de proposiciones, los interesados podrán examinar en la notaría que se designa en la cláusula siguiente, para la presentación de proposiciones el correspondiente proyecto de urbanización y el pliego de cláusulas administrativas, así como el resto de documentación del expediente de contratación pudiendo solicitar cuantas aclaraciones consideren convenientes.  
10.2. Lugar de presentación.   
Las proposiciones se presentarán en el plazo establecido en el apartado anterior en la notaría del notario Luis Barnes Romero o el que legalmente le sustituya, sita en la calle Honda, número 4, bajo (pasaje), en Aspe, en horario de lunes a viernes, de 09.30 h a 14.00 h (tel. 178 144 808), e irán dirigidas para su tramitación al urbanizador del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe.  
En caso de que dicho plazo finalice en sábado, domingo o festivo, el plazo se prorrogará hasta el siguiente día hábil.  
Las proposiciones se presentarán en sobre cerrado, identificados, en su exterior, con indicación de la licitación a la que se concurre «Obras de urbanización del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe», y firmados por el licitador o la persona que lo represente e indicación del nombre y apellidos o razón social de la empresa.  
Cada licitador sólo podrá presentar una proposición. Tampoco podrá suscribir una propuesta en UTE con otros si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una UTE. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas por él suscritas.  
Cuando las proposiciones se envíen por correo, el licitante deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante burofax a la notaría arriba indicada. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la proposición si es recibida por el notario con posterioridad a la fecha y hora de terminación del plazo de presentación de plicas señalado en el anuncio.  
Transcurridos, no obstante, 10 días naturales siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la proposición, ésta no será admitida en ningún caso.  
Una vez entregada o remitida la documentación, no podrá ser retirada, salvo que la retirada de la proposición sea justificada.  
Terminado el plazo de recepción de proposiciones, el notario, a requerimiento del urbanizador, expedirá certificación de la documentación recibida o de la ausencia de licitadores, en su caso, la que conjuntamente con aquélla remitirán al órgano de contratación.  
Si se hubiese anunciado la remisión por correo, con los requisitos establecidos anteriormente, tan pronto como sea recibida y, en todo caso, transcurrido el plazo de 10 días indicados en el mismo, el notario a requerimiento del urbanizador hará constar en la certificación indicada en el apartado anterior esa circunstancia y, una vez recibida la documentación la remitirá, igualmente, al órgano de contratación.  
11. Presentación de ofertas por los interesados  
La presentación de proposiciones presume por parte del licitador la aceptación incondicional de las cláusulas del presente pliego y la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con el urbanizador.  
Los licitadores presentarán tres sobres cerrados y firmados por él mismo o persona que lo represente, en los que se indicarán además de la razón social y denominación de la entidad concursante, el título del concurso, y contendrán: el primero (A) la documentación exigida para tomar parte en el concurso; el segundo (B) la correspondiente a las referencias técnicas; y el tercero (C) la proposición económica ajustada al modelo que se incluye en este pliego de cláusulas administrativas.  
En el interior de cada sobre se hará constar en hoja independiente su contenido mediante un índice de documentos.  
11.1 Sobre A. Documentación administrativa:  
El sobre A) se presentará bajo el epígrafe «Sobre A) Documentación administrativa» y deberá contener la siguiente documentación original o, en su caso, fotocopiada y compulsada:  
a. Documentos que acrediten la personalidad del licitador.  
Deberán presentarse originales o copias de los mismos que tengan el carácter de auténticos conforme a la legislación vigente de los siguientes documentos:  
I. Si el licitador fuese persona física:  
i. Documento nacional de identidad o del que, en su caso, le sustituye reglamentariamente, así como el número de identificación fiscal.  
II. Si el licitador fuese persona jurídica:  
1. Escritura de constitución de la entidad y, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil o, en su caso, registro público correspondiente, cuando este requisito fuese exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable.  
2. Poder declarado bastante del que presente la plica, a costa del licitador, por el notario antes indicado, o el que legalmente le sustituya, inscrito en el Registro Mercantil, o registro público correspondiente.  
3. Documento nacional de identidad del firmante de la proposición.  
Las empresas extranjeras presentarán sus documentos traducidos de su idioma oficial al castellano, así como un despacho expedido por la embajada de España en el país respectivo donde se certifique que, conforme a su legislación, tiene capacidad para contratar y obligarse.  
III. Las uniones temporales de empresas acreditarán su capacidad, personalidad y representación, en los términos anteriormente citados, debiendo indicar los nombres y circunstancias de los empresarios que conforman la UTE y el porcentaje de participación de cada uno de ellos en la misma.  
b. Documentos acreditativos de la representación.  
Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro, presentarán copia notarial del poder de representación, bastanteado por el notario Luis Barnés Romero o quien legalmente le sustituya, encargado de la fe pública de este procedimiento.  
A los efectos de este bastanteo de los poderes se establece como plazo hábil e improrrogable hasta las 24 horas antes de la finalización del plazo para la presentación de ofertas.  
Si el licitador fuera persona jurídica, este poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil, cuando sea exigible legalmente.  
Igualmente, la persona con poder bastanteado a efectos de representación, deberá acompañar fotocopia compulsada administrativamente o testimonio notarial de su documento nacional de identidad.  
c. Documentos que acrediten la solvencia económica, financiera, técnica y profesional.  
La solvencia económica y financiera del empresario podrá acreditarse por uno o varios de los siguientes medios:  
I. Informe de instituciones financieras o, en su caso, justificante de la existencia del compromiso de un seguro de indemnización por riesgos profesionales por importe mínimo de un millón doscientos mil euros (1.200.000 €).  
II. Tratándose de personas jurídicas, presentación de cuentas anuales o extracto de las mismas, en el supuesto de que la publicación de éstas sea obligatoria en los estados en donde aquellas se encuentran establecidas.  
III. Declaración relativa a la cifra de negocios global y de las obras realizadas por la empresa en el curso de los tres últimos ejercicios de valor igual o superior al que es objeto de este contrato.  
No se admitirán ofertas presentadas por empresas incursas en concurso de acreedores.  
La solvencia técnica y profesional del empresario se acreditará mediante su clasificación concurrente como contratista de la administración pública en los términos establecidos en la cláusula 8 del presente pliego de cláusulas administrativas particulares.  
En el supuesto de personas jurídicas dominantes de un grupo de sociedades, se podrá tener en cuenta a las sociedades pertenecientes al grupo, a efectos de acreditación de la solvencia económica, financiera y técnica profesional, o de la correspondiente clasificación, en su caso, de la persona jurídica dominante.  
d. Declaración responsable, realizada ante notario de no hallarse el empresario incurso en ninguna de las causas de incapacidad e incompatibilidad y demás prohibiciones previstas en la legislación vigente y en este pliego de cláusulas administrativas particulares, así como hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.  
A tales efectos será de aplicación lo dispuesto en los artículos 13 al 16 del RGLCAP, exigiéndose la certificación correspondiente acreditativa de los extremos enumerados anteriormente, al licitador que vaya a resultar adjudicatario del contrato antes de la adjudicación.  
e. Aval, o garantía suficiente, a favor del urbanizador del de la unidad de ejecución 7.5 del PGOU de Aspe, esto es, la mercantil Inmuebles Elxas, SL, con código de identificación fiscal B28561449, de una garantía provisional por importe de 152.694,56 euros, equivalente al 3% del presupuesto base de licitación, y en cualquiera de las formas previstas en el artículo 91 de la LCSP y 56, 57 y 58 del RGLCAP.  
En caso de UTE, la garantía provisional podrá constituirse por una o por varias de las empresas participantes en la unión, siempre que en conjunto se alcance la cuantía requerida en el apartado anterior y la garanticen solidariamente todos los integrantes de la UTE (artículo 61.1 RGLCAP).  
f. Declaración de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitante y demás requisitos exigidos en el artículo 44 de la LCSP y por los artículos 9 y 10 del RGLCAP, para las empresas extranjeras pertenecientes a países no miembros de la Unión Europea.  
g. Las empresas extranjeras no comunitarias, además, deberán acreditar que tienen abierta sucursal en España, con designación de apoderados o representantes para sus operaciones y que estén inscritas en el Registro Mercantil.  
11.2. Sobre B. Propuesta técnica:  
La propuesta técnica deberá presentarse en sobre cerrado y lacrado bajo el epígrafe «Sobre B) Propuesta técnica» y deberá contener la siguiente documentación:  
A) Estudio de mediciones y presupuesto y propuesta de soluciones técnicas.  
B) Estudio del proyecto desde el punto de vista constructivo y medios asignados a la ejecución de la obra.  
C) Capacidad técnica y organización para el desarrollo y ejecución de la obra de urbanización, control de calidad y seguridad a la obra.  
La referida documentación deberá tener el contenido suficiente para la valoración de los méritos establecidos en los criterios de adjudicación de conformidad con la cláusula 12 del presente pliego.  
11.3. Sobre C. Oferta económica:  
La oferta económica se presentará en sobre cerrado y lacrado bajo el epígrafe «Sobre C) Oferta económica» y contendrá en documento original la proposición económica de acuerdo con el modelo que se adjunta al presente pliego de cláusulas administrativas como anexo I.  
En la misma se expresará el valor ofertado como precio de contrata de conformidad con la cláusula 5 del presente pliego de cláusulas administrativas particulares.  
Las propuestas económicas que excedan del presupuesto base de licitación expresado en la cláusula 5 del presente pliego serán rechazadas.  
12. Criterios de adjudicación del procedimiento  
El procedimiento para la selección del empresario constructor de las obras de urbanización del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe, se realizará tomando en consideración los siguientes criterios de adjudicación sobre la propuesta técnica y la oferta económica.  
Atendiendo al fin público que persigue las obras de urbanización de la citada UE 7.5, se considera que la valoración de la propuesta técnica ha de ser ligeramente inferior a la valoración de la oferta económica, siendo, a su vez, necesario que la valoración de la propuesta técnica de cada una de las plicas obtengan un mínimo de 25 puntos ponderados para que se les pueda valorar la oferta económica y resultar adjudicatarios del concurso.  
Es decir, cualquier propuesta técnica deberá obtener un mínimo de 25 puntos ponderados en aras a garantizar la calidad técnica en las obras de urbanización, para que se le valore la oferta económica y pueda, en consecuencia, resultar adjudicatario del concurso.  
A) La valoración técnica implicará 45 puntos de la valoración total del concurso. Puntuación 0-45 puntos.  
I. Estudio de mediciones y presupuesto y propuesta de soluciones técnicas (hasta 20 puntos).  
II. Estudio del proyecto desde el punto de vista constructivo y asignación de medios mecánicos a la obra (hasta 20 puntos).  
III. Capacidad técnica y medios humanos asignados para el desarrollo y ejecución de la obra (hasta 5 puntos).  
B) La valoración económica implicará 55 puntos de la valoración total del concurso. Puntuación 0-55 puntos.  
I. Valoración de la oferta económica (hasta 55 puntos).  
A.1. Estudio de mediciones y presupuesto y propuesta de soluciones técnicas.  
Con el objeto de ponderar el grado de conocimiento y compromiso con el proyecto que tenga cada una de las empresas licitadoras, se deberá aportar:  
- Estado de mediciones del proyecto individualizado por partidas, analizando expresamente las mediciones en las que exista discrepancia significativa, tanto en menor como en mayor medición. El licitador deberá asumir las diferencias de medición detectadas y hacer una declaración expresa de renuncia a cualquier reclamación posterior por diferencia entre las mediciones presentadas y se ponderará adecuadamente en la valoración.  
- Declaración expresa de las unidades de obra que, no están incluidas en las mediciones o en el proyecto y, en su caso, si el coste de las mismas se asumen de forma parcial o total por el licitador, valorándose esta circunstancia por la mesa de contratación en orden a la asignación de la puntuación.   
- Relación de precios descompuestos y precios unitarios que conforman todas y cada una de las partidas de obra, con expresión de rendimientos.  
- La propuesta de soluciones técnicas deben partir del estudio pormenorizado del proyecto de urbanización, de su análisis y contraste con la realidad física de los terrenos y con las necesidades funcionales del destino final de los mismos y podrán suponer el redimensionamiento de las infraestructuras de servicios a las parcelas. Tales propuestas deberán respetar las normas técnicas y administrativa aplicables y en ningún caso podrán justificar un incremento del presupuesto.  
A.2. Estudio del proyecto desde el punto de vista constructivo.  
A los efectos de valorar el grado de conocimiento que, desde el punto de vista constructivo, tiene el licitador sobre el proyecto de ejecución de las obras, deberá aportar la siguiente documentación:  
a. Estudio del ámbito del polígono, indicando topografía, servicios, accesos, etcétera. Acompañará un plano de organización general de obra, que incluya la ubicación de casetas de obra, vestuarios, comedor, zona de acopios, accesos, vallados provisionales.  
b. Memoria técnico-descriptiva que contemple las características más relevantes del proyecto y su proceso constructivo, incluyendo en esta memoria un programa de ejecución con plazos parciales y totales, actividades críticas, diagrama de Gantt, inversiones mensuales a precios de proyecto.  
c. Estudio de préstamos de materiales para explanada, canteras, plantas de hormigón y plantas de aglomerado asfáltico.  
d. Medios mecánicos, maquinaria y equipos adscritos a la ejecución de la obra.  
En relación a los apartados c) y d) anteriores, se preferirá la opción que plantee que esos medios son propiedad de la empresa licitadora a la que plantee su disponibilidad por acuerdos de subcontratación o arrendamiento con terceros, ponderándose esa circunstancia a la hora de asignar la puntuación correspondiente por este apartado.  
A.3. Capacidad técnica y medios asignados para el desarrollo y ejecución de la obra de urbanización, control de calidad y seguridad a la obra.  
a. Aptitud técnica. Relación de personal técnico, con titulación, currículum profesional, así como el porcentaje de dedicación a la ejecución de la obra. Se aportará un organigrama que describa la organización del equipo técnico de obra así como de las unidades de calidad y gestión medioambiental.  
b. Plan de ensayos y control de calidad. El licitador aportará un plan de ensayos para todas las unidades de obra sujetas a control, con expresión de lotes, tipo y cantidad de ensayos a realizar por cada lote.  
c. Plan de Seguridad y Salud para la ejecución de las obras en el que se explicite la idoneidad del plan adoptado para garantizar la seguridad y salud en la ejecución de la obra.  
Sólo pasarán a la fase de valoración económica aquellas ofertas presentadas que en este apartado obtengan 25 puntos o más.  
B.1. Valoración de la oferta económica.  
Las ofertas económicas se valorarán de conformidad con la fórmula de interpolación lineal prevista en el artículo 85 del RGLCAP.  
En cualquier caso, la baja máxima deberá estar por encima de la baja temeraria.  
A los efectos del presente pliego, se considerará oferta temeraria o desproporcionada toda propuesta económica inferior o igual al 90% de la media aritmética de las ofertas económicas aceptadas en el concurso.  
La puntuación final de cada licitador será por tanto la suma de la puntuación obtenida en la alternativa técnica y en la oferta económica.  
13. Órgano de contratación  
Al objeto de valorar las ofertas presentadas se constituirá una mesa de adjudicación, denominada órgano de contratación, que estará compuesta por tres miembros, designados por el agente urbanizador.  
14. Procedimiento de adjudicación  
14.1. Apertura y calificación de la documentación administrativa (sobre A).  
Al decimoprimer día hábil a contar desde la finalización del plazo para la presentación de plicas, el órgano de contratación procederá a la calificación de la documentación administrativa presentada por los licitadores en el sobre A).  
A los efectos de la expresada calificación, se ordenará la apertura del sobre A) presentado por cada licitador y el notario levantará acta de la relación de documentos que figuren en cada uno de ellos.  
Si se observaran defectos formales subsanables por no ser esenciales en la documentación presentada por algún licitador, concederá un plazo de tres días para que el licitador lo subsane, siendo suficiente a efectos de notificación la comunicación por telefax, correo electrónico o teléfono al domicilio social del licitador.  
No se considerarán subsanables el incumplimiento de plazos que este pliego haya declarado como improrrogables.  
La no realización de la subsanación en tiempo y forma determinará la inadmisión del licitador de que se trate del concurso, por lo que no se procederá a la apertura y valoración de los sobres B) y C) de la propuesta en cuestión.  
Si la documentación contuviese defectos sustanciales o deficiencias materiales no subsanables, se rechazará la proposición.  
No tendrá en ningún caso la consideración de defecto subsanable la falta o insuficiencia de prestación de garantía provisional.  
14.2. Apertura del sobre B): valoración de las propuestas técnicas.  
Una vez calificadas las plicas y subsanados, en su caso, los defectos detectados por la mesa de contratación, al decimoquinto día hábil desde la finalización del plazo para la presentación de plicas, el órgano de contratación procederá, en acto público y bajo fe notarial, a la apertura de las propuestas técnicas contenidas en el sobre B) de aquellas plicas calificadas de forma favorable, en cuanto al cumplimiento de los requisitos formales del sobre A).  
El notario hará constar las actuaciones e incidencias que se produzcan mediante diligencia en el acta del concurso, supervisando y asesorando, asimismo, sobre el cumplimiento de la legalidad formal durante el referido acto.  
Se dará conocimiento a los interesados del número de propuestas técnicas recibidas y nombre de los licitadores, dando ocasión a aquellos para que puedan comprobar que el sobre B) está en idénticas condiciones en que fue entregado.  
Las ofertas que correspondan a proposiciones rechazadas por defectos en el sobre A) quedarán excluidas del procedimiento de adjudicación del contrato y los sobres que las contengan no podrán ser abiertos.  
Finalizado el acto público y, al amparo de lo establecido en el artículo 134 y 136.2 de la LCSP en relación con el artículo 80.2 del RGLCAP, el órgano de contratación procederá a valorar la propuesta técnica contenida en el citado sobre B) de conformidad con los criterios de adjudicación y ponderación establecidos en el presente pliego.  
A este respecto, el órgano de contratación podrá requerir cuantos informes técnicos considere precisos.  
En el plazo máximo de 15 días desde la apertura del sobre B), el órgano de contratación deberá formular valoración de las propuestas técnicas, señalando aquellas propuestas que deberán ser rechazadas por cuanto, de conformidad con la cláusula 12 del presente pliego de cláusulas administrativas particulares, su oferta técnica no alcanza el umbral mínimo exigible a este respecto.  
14.3. Apertura del sobre C): valoración del concurso y propuesta de adjudicación.  
Al decimosexto día hábil desde la apertura del sobre B), el órgano de contratación procederá, en acto público y bajo fe notarial, a la apertura de las ofertas económicas contenidas en el sobre C) de aquellas ofertas que hayan sido admitidas por superar el umbral mínimo exigible desde el punto de vista técnico. Es decir, únicamente se procederá a la apertura de aquellas plicas en las que su propuesta técnica haya alcanzado una puntuación igual o superior a los 25 puntos.  
El notario hará constar las actuaciones e incidencias que se produzcan mediante diligencia en el acta del concurso, supervisando y asesorando, asimismo, sobre el cumplimiento de la legalidad formal durante el referido acto.  
Se dará conocimiento al público del número de propuestas técnicas recibidas y nombre de los licitadores, dando ocasión a los interesados para que puedan comprobar que el sobre C) está en idénticas condiciones en que fue entregado.  
Las ofertas que correspondan a proposiciones rechazadas por no alcanzar el umbral mínimo desde el punto de vista técnico que resultaba exigible, quedarán excluidas del procedimiento de adjudicación del contrato y los sobres que las contengan no podrán ser abiertos, siendo custodiados por el notario que tutele el procedimiento.  
Finalizado el acto público, el órgano de contratación procederá a valorar el sobre C) de cada una de las plicas calificadas favorablemente, aplicando los criterios de adjudicación y ponderaciones establecidos en la cláusula 12 del presente pliego de cláusulas administrativas.  
A este respecto, el órgano de contratación podrá requerir cuantos informes técnicos considere precisos.  
En el plazo máximo de cinco días desde la apertura del sobre C), el órgano de contratación deberá formular propuesta de adjudicación provisional a favor del licitador que hubiese efectuado la mejor oferta de su conjunto, la cual -junto con el resto de propuestas presentadas, incluso las calificadas negativamente-, se someterá al Ayuntamiento de Aspe, para su ratificación o rectificación.  
La propuesta de adjudicación provisional no crea derecho alguno a favor del empresario propuesto, ni frente al urbanizador ni frente a la administración, mientras no se haya ratificado o rectificado por ésta última y se haya adjudicado definitivamente el contrato en consecuencia.  
15. Adjudicación  
15.1. Adjudicación provisional.  
Una vez recibidas todas las propuestas por el Ayuntamiento, se dará traslado de las mismas a los servicios municipales para que emitan un informe preceptivo no vinculante en el plazo de 10 días. La falta de emisión del informe en el indicado plazo no impedirá la continuación del procedimiento.  
El Ayuntamiento de Aspe deberá determinar si la calificación de la personalidad, capacidad y solvencia de los licitadores efectuada por el órgano de contratación fue correcta, y, a continuación, deberá ratificar o rectificar la propuesta de adjudicación provisional.  
La resolución municipal deberá producirse en el plazo máximo de 15 días, a contar desde el siguiente a aquél en que la propuesta de adjudicación emitida por el órgano de contratación tenga su entrada en el Registro de ese Ayuntamiento.  
De no dictarse la resolución de ratificación o rectificación dentro del plazo señalado en el párrafo precedente se entenderá ratificada la propuesta de adjudicación.  
El Ayuntamiento de Aspe ratificará la propuesta del urbanizador, excepto cuando ésta infrinja la normativa aplicable, el presente pliego de cláusulas particulares y de prescripciones técnicas o las bases de programación y, en particular, las reglas sobre descalificación de ofertas que incurran en baja temeraria de conformidad con la cláusula 12 del presente pliego y en la normativa aplicable sobre contratación de las administraciones públicas.  
De existir alguna de las infracciones previstas en el apartado anterior, la administración dejará sin efecto la convocatoria y ordenará la incoación de un nuevo procedimiento y la devolución de las plicas presentadas. Se exceptúa el supuesto en que la infracción afecte exclusivamente al licitador propuesto por el órgano de contratación, en cuyo caso la adjudicación deberá tener lugar en favor del siguiente licitador no afectado por la infracción.  
La resolución por la que el Ayuntamiento ratifique o rectifique la adjudicación provisional del empresario constructor se notificará al urbanizador, al órgano de contratación, a la empresa o UTE cuya oferta haya sido seleccionada y a todos los participantes en la licitación dentro del plazo máximo de cinco días hábiles, y se publicará en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
La certificación municipal de la resolución de ratificación o rectificación de la propuesta de adjudicación se protocolizará en acta notarial del concurso. En el caso de que la ratificación se produzca por silencio administrativo, se protocolizará la copia de la comunicación fehaciente cursada por el órgano de contratación y el urbanizador a la administración actuante.  
En el caso de que la propuesta de adjudicación que eleve el órgano de contratación junto con el urbanizador al Ayuntamiento recaiga sobre una oferta que, de conformidad con lo establecido en este pliego haya planteado el redimensionamiento de las infraestructuras de servicios a las parcelas, respecto de lo previsto en el proyecto de urbanización, la ratificación municipal de esa adjudicación implicará la aprobación municipal de las mismas.  
La propuesta de adjudicación provisional no crea derecho alguno a favor del empresario propuesto, ni frente al urbanizador ni frente a la administración, mientras no se haya ratificado o rectificado por ésta última y se haya adjudicado definitivamente el contrato en consecuencia.  
Los que resulten adjudicatarios provisionales del contrato deberán constituir una garantía a favor del agente urbanizador del 5% del importe de adjudicación, excluido el impuesto sobre el valor añadido, en el plazo de 15 días hábiles a contar desde el día siguiente a la publicación de la resolución de ratificación de la adjudicación provisional. Serán de aplicación los artículos 58 y 61 del RGLCAP en cuanto a las formalidades a cumplir a la hora de constituir esta garantía.  
Durante ese mismo plazo, el adjudicatario deberá presentar la documentación justificativa de hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, y cualesquiera otros documentos acreditativos de su aptitud para contratar y de la efectiva disposición de los medios que se hubiese comprometido a dedicar o adscribir a la ejecución del contrato   
La no constitución de la garantía definitiva dentro del plazo señalado, por causas imputables al adjudicatario provisional, dará lugar a que el órgano de contratación declare decaída la adjudicación provisional a su favor, siendo de aplicación lo dispuesto en el artículo 135.5 de la LCSP  
La garantía no será devuelta o cancelada hasta que se haya producido el vencimiento del plazo de garantía y cumplido satisfactoriamente el contrato o hasta que se declare la resolución del mismo sin culpa del contratista.  
Esta garantía responderá de los conceptos incluidos en el artículo 88 de la LCSP.  
15.2. Adjudicación definitiva.  
La adjudicación provisional será elevada a definitiva dentro de los 10 días hábiles siguientes a aquél en que expire el plazo señalado en el apartado anterior, siempre que el adjudicatario haya presentado la documentación señalada y constituida la garantía definitiva.  
Cuando no proceda la adjudicación definitiva del contrato al licitador que hubiese resultado adjudicatario provisional por no cumplir éste las condiciones necesarias para ello, antes de proceder a una nueva convocatoria, el agente urbanizador podrá efectuar una nueva adjudicación provisional, por el orden en que hayan quedado clasificadas sus ofertas, de conformidad con el procedimiento previsto en el apartado 15.1 del presente pliego.  
La adjudicación definitiva del contrato se notificará a los candidatos y licitadores, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 137 de la LCSP.  
La adjudicación definitiva del contrato se publicará en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un plazo no superior a 48 días desde la fecha de adjudicación del contrato.  
16. Gastos a cargo del adjudicatario  
Al margen de los gastos que se deriven directamente de lo establecido en el presente pliego de cláusulas administrativas, serán de cuenta del adjudicatario los siguientes gastos:  
1. Las instalaciones generales y específicas necesarias para el personal de obra (oficinas, vestuarios, aseos, etc.) así como el vallado del solar.  
2. El consumo de energía eléctrica y agua necesarias para la ejecución de las obras, así como sus acometidas provisionales, incluido el uso de equipos electrógenos en el supuesto de que fuere necesario.  
3. El control de calidad de las distintas unidades de obra de acuerdo al plan de control presentado por el contratista y aceptado por la dirección facultativa.  
4. La instalación de caseta de obra adecuada al equipo y suficientemente dotada y mantenida a disposición exclusiva de la dirección facultativa y el urbanizador.  
5. Los tributos estatales, municipales y autonómicos que deriven del contrato.  
6. Asumir el pago del IVA, que se entenderá incluido dentro del precio de adjudicación.  
7. Los de formalización pública del contrato.  
8. Los anuncios de información pública relativos al contrato.  
17. Formalización del contrato  
El contrato se formalizará dentro del plazo de 30 días a contar desde el siguiente al de la notificación de la adjudicación definitiva al licitador seleccionado, si bien con carácter previo o simultáneo el adjudicatario deberá abonar la cantidad total correspondiente a los gastos de los anuncios de licitación en diarios y boletines oficiales, prensa y otros medios de difusión.  
Dicho documento se elevará a escritura pública si se requiere por cualquiera de las partes siendo los gastos derivados a cargo de quien la solicite.  
Cuando por causas imputables al contratista no pudiese formalizarse el contrato dentro del plazo indicado, el urbanizador podrá acordar la resolución del mismo, siendo trámite necesario la audiencia del interesado. En tal supuesto procederá la incautación de la garantía provisional y la indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.  
En este caso, en que el urbanizador acuerde la resolución del contrato, podrá adjudicar el mismo a la siguiente mejor oferta según la propuesta de adjudicación efectuada por el órgano de contratación, o proceder nuevamente a licitar las obras de urbanización.  
En el supuesto de que las causas de no formalización fuesen imputables al urbanizador, se indemnizará al contratista de los daños y perjuicios que la demora le pudiera ocasionar, con independencia de que pudiera solicitar la resolución del contrato al amparo de lo dispuesto en el artículo 206.d de la LCSP.  
La formalización del contrato constituye una condición ineludible para el inicio de la ejecución del contrato. Un ejemplar original de dicho contrato se entregará al Ayuntamiento en el plazo máximo de 10 días desde su formalización.  
18. Duración del contrato  
El contrato que se suscriba entre el empresario constructor seleccionado y el urbanizador para la ejecución de las obras de urbanización se extenderá temporalmente desde su firma hasta que se proceda a la devolución de la garantía definitiva, la cual tendrá lugar una vez cumplidas las obligaciones que se adquieran en virtud del contrato.  
La devolución o cancelación de la garantía definitiva no tendrá lugar hasta que se expida certificación de final de obra y ésta se reciba por el Ayuntamiento de Aspe por reunir las condiciones adecuadas para ser destinada al uso público y transcurra el plazo de garantía de un año establecido en la cláusula 21 del presente pliego.  
19. Ejecución del contrato  
19.1. Riesgo y ventura del contratista y revisión de precios.  
El contrato se entenderá convenido a riesgo y ventura del adjudicatario quien no podrá solicitar alteración alguna de las cláusulas que se establecen en el presente pliego de cláusulas administrativas.   
En este sentido y como reflejo de riesgo y ventura que asume el adjudicatario, se establece de forma expresa que:  
1. El adjudicatario asume, en el mismo concepto, el riesgo y ventura de la evolución de las condiciones financieras del mercado a lo largo de todo el plazo de ejecución de la obra.  
2. El adjudicatario asume el riesgo y ventura de la evolución del precio de los materiales y otros elementos a utilizar en la obra sobre el presupuestado en su oferta.  
19.2. Documentos técnicos para la ejecución de las obras.  
Las obras objeto de este contrato se recogen en el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe, redactado por la empresa Inmuebles Elxas, SL, que ha sido aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Aspe.  
El resto de documentos necesarios para la adecuada realización de las obras y el cumplimiento de la normativa en materia de seguridad y salud laboral, serán realizados y sufragados por el contratista que resulte seleccionado por el urbanizador.  
Además en la ejecución de obras se llevará en la obra el reglamentario libro de órdenes y asistencias debidamente diligenciado. En el se anotarán por la dirección facultativa todas las ordenes, instrucciones, aclaraciones y, en general, cuantas comunicaciones fueran necesarias para el desarrollo de las obras, autorizándolas con su firma, debiendo el contratista firmar el «enterado» de las mencionadas ordenes o instrucciones, expresando la fecha en que fueron dadas y recibidas.  
Así mismo se llevará un libro de incidencias donde el contratista podrá anotar las que considere relevantes para el desarrollo de la obra y del contrato. La dirección facultativa le firmará el «enterado» con expresión de la fecha y los comentarios que estime oportuno sobre la misma.  
19.3. Obligaciones laborales y sociales.  
El adjudicatario está obligado al cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia laboral, de Seguridad Social y seguridad y salud en el trabajo, por lo que con independencia de que haya estudio de seguridad y salud, y sea exigible el plan correspondiente, vendrá obligado a disponer las medidas en esta materia exigida por tales disposiciones, siendo a su cargo el gasto que ello origine.  
Son de cuenta directa del adjudicatario todos los devengos de personal, incluidos los seguros sociales, impuestos y horas extraordinarias posibles que regulan las disposiciones vigentes en el momento actual o las que se aprueben durante el período de vigencia del contrato.  
El personal adscrito por el adjudicatario a la prestación objeto del contrato, no tendrá ninguna relación laboral ni con el Ayuntamiento de Aspe ni con el urbanizador del PAI de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe, dependiendo exclusivamente del adjudicatario, el cual tendrá todos los derechos y deberes inherentes a su calidad de empresario respecto del mismo.  
19.4. Dirección facultativa de las obras.  
La dirección facultativa de las obras será responsabilidad exclusiva del urbanizador.  
A este respecto, el empresario constructor deberá poner a disposición de la dirección facultativa un jefe de obra con la calificación adecuada que atienda a cualesquiera requerimientos relacionados con el funcionamiento y ejecución de la obra.  
19.5. Iniciación de las obras de urbanización del ámbito urbanístico del PAI de la UE-7.5 de Aspe.  
El inicio de las obras de urbanización del ámbito urbanístico del PAI de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe se producirá en el plazo máximo de una semana a contar desde el acta de comprobación del replanteo de las obras.  
Con carácter previo al inicio de las obras el urbanizador podrá requerir al empresario constructor seleccionado para que realice operaciones preparatorias tales como instalación y acopio de materiales o equipos de maquinaria adscritos a la obra, desbroces, preparación del terreno cuyo importe se repercutirá en la primera certificación parcial de obra una vez iniciadas éstas a partir del acta de comprobación del replanteo.  
19.6. Ensayos y análisis de materiales y unidades de obra.  
La dirección facultativa ordenará que se verifiquen los ensayos, análisis, pruebas y controles de calidad externos que resulten pertinentes conforme al proyecto de construcción, y verificará que se realizan los previstos en el plan de autocontrol de calidad y en la legislación vigente aplicable.  
El adjudicatario deberá formalizar, a estos efectos, el contrato correspondiente con empresa acreditada e independiente para realizar los análisis, pruebas, controles y ensayos que se reflejen en su propuesta técnica, siendo los gastos que se originen de su cuenta del adjudicatario.  
Los gastos de ensayos y pruebas adicionales que la dirección facultativa considere necesarios, destinados a información, verificación o comprobación de las unidades de obra, serán abonados por el contratista adjudicatario, siempre que estén mal ejecutadas.  
El adjudicatario que ejecute las obras, deberá facilitar los cometidos de la dirección facultativa y de las entidades acreditadas asesoras de ésta, relativos a los ensayos, pruebas y controles de calidad que estimen pertinentes, a cuyos efectos proporcionará los medios que sean necesarios para su desarrollo, tales como medios auxiliares, productos, energía y agua.  
19.7. Recepción y recusación de materiales y productos.  
El adjudicatario sólo puede emplear los materiales y productos en la obra previo examen y aceptación por la dirección facultativa en los términos y forma que ésta señale para el correcto cumplimiento de las condiciones convenidas.  
En todo caso, la recepción de los materiales y productos por la dirección facultativa no exime al adjudicatario de su responsabilidad del cumplimiento de las características exigidas para los mismos en el pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto y demás documentos de éste.  
Asimismo, la recepción y rechazo de los materiales y productos por la dirección facultativa debe efectuarse en cumplimiento de las características exigidas para los mismos en el pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto y demás documentos de éste.  
19.8. Señalizaciones de obras.  
Con independencia de las señalizaciones de obras que estará obligado a instalar el adjudicatario conforme al Plan de Seguridad y Salud o por las disposiciones aplicables, vendrá igualmente obligado a instalar y conservar durante toda la duración de la vigencia del contrato, los carteles expresamente determinados por el Ayuntamiento de Aspe y el urbanizador en los lugares que le sean indicados.  
En dichos carteles se harán constar las menciones que establezca el Ayuntamiento de Aspe y el urbanizador.  
19.9. Unidades de obras defectuosas, mal ejecutadas o no ajustadas al proyecto.  
Se considerarán como unidades de obra defectuosas, mal ejecutadas o no ajustadas al proyecto de urbanización, aquellas que no cumplan estrictamente con las características cualitativas y cuantitativas definidas para las mismas en el proyecto.  
En el caso de las unidades de obras defectuosas, la dirección facultativa deberá ordenar, durante el curso de la obra y siempre antes de la acreditación, las correcciones que sean precisas, siempre que las mismas sean factibles sin alterar las condiciones estructurales, funcionales o estéticas y sin que afecten desfavorablemente a otras unidades de obra, o bien las sustituciones, demoliciones y reconstrucciones que sean necesarias, siendo a cuenta del adjudicatario el coste correspondiente y sin que ello suponga una ampliación del plazo contractual.  
La dirección facultativa ordenará cuantas operaciones o acciones considere precisas para comprobar la existencia de mala ejecución o defectos.  
Si la dirección facultativa tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción imputables a la ejecución de las obras, ordenará efectuar en cualquier momento, los análisis, pruebas o ensayos, destructivos o no, que crea necesarios para reconocer los trabajos que suponga defectuosos.  
19.10. Modificaciones impuestas o autorizadas por el Ayuntamiento de Aspe.  
Si el Ayuntamiento de Aspe impone o autoriza al urbanizador la realización de nuevas obras no previstas en el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe redactado por la empresa Inmuebles Elxas, SL, y aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Aspe, el contratista estará obligado a ejecutar dichas obras una vez reciba la oportuna notificación por parte del urbanizador aplicándose los precios unitarios fijados en la oferta y, en su defecto, los precios contradictorios regulados en el apartado 19.11.  
19.11. Precios contradictorios.  
Conforme a lo establecido en el apartado anterior, se establece a efectos de fijar el precio contradictorio por la dirección facultativa, que ésta deberá emplear los siguientes valores, por orden de prelación en que se enumeran:  
La descomposición de cualquier otro precio, que en su composición tuviese algún parecido sustancial con el que se pretende configurar y que exista en el proyecto de urbanización que se ejecuta.  
El cuadro de precios de urbanización del Colegio de Ingenieros de Caminos.  
El cuadro de precios de instalaciones del Colegio de Ingenieros Industriales.  
El precio contradictorio correspondiente se confeccionará con la siguiente fórmula:  
P = P1 \* 1,05  
siendo,  
P = Precio total a certificar por el constructor sin IVA.  
P1 = Precio de ejecución material extraído de la aplicación de los criterios arriba indicados por parte de la dirección facultativa (utilizando unitarios, complejos y funcionales relativos a productos y unidades de obra).  
1,05 = Factor que engloba los conceptos de gastos generales y el beneficio industrial del constructor, cifrados ambos en un 5%.  
La determinación por la dirección facultativa del precio contradictorio en la forma indicada en el apartado anterior deberá obtener el visto bueno del urbanizador, a través de la persona que designe a estos efectos, antes de ser trasladado al empresario constructor seleccionado.  
En los supuestos que no se admitiera por el contratista el precio contradictorio fijado por la dirección facultativa conforme a los apartados anteriores las partes someterán sus diferencias a arbitraje, según lo establecido en la cláusula 26 de este pliego, sin que en ningún caso puedan paralizarse las obras por esta causa.  
20. Certificaciones y formas de pago.   
Mensualmente, dentro de los siete primeros días de cada mes, el contratista medirá las unidades de obra ejecutadas durante el mes anterior.   
Para las obras o partes de obras cuyas dimensiones y características hayan de quedar posterior y definitivamente ocultas, el contratista está obligado a avisar al director facultativo de las obras con la suficiente antelación, a fin de que éste pueda realizar las correspondientes mediciones y toma de datos, levantando los planos que las definan, cuya conformidad suscribirá el contratista.  
A falta de aviso anticipado, cuya existencia corresponde probar al contratista, queda éste obligado a aceptar las decisiones de la dirección facultativa sobre el particular.  
El contratista, tomando como base las mediciones de las unidades de obra ejecutadas a que se refieren los párrafos anteriores y los precios incluidos en su oferta, redactará mensualmente la correspondiente certificación parcial de obra valorada a origen, en la que expresará el porcentaje de ejecución de la distintas unidades en función de la oferta presentada por el mismo.  
A los efectos de la elaboración de las certificaciones de obra se tendrá en consideración el estado de mediciones y la relación de precios unitarios y descompuestos que el contratista habrá presentado en su oferta técnica, documentos que tendrán el carácter de invariables, dado que nos encontramos ante un contrato llave en mano a precio cerrado, y que por dicho motivo se firmarán junto con el contrato.  
Las unidades de obra no previstas en el contrato requerirán para su incorporación a las certificaciones de obra la autorización del urbanizador previo informe del director facultativo de las obras.   
Una vez redactada la certificación parcial de obra, ratificada por la dirección facultativa y firmada por el representante designado al efecto por el urbanizador, lo que tendrá lugar en el plazo máximo de 10 días a contar desde su entrega a este, se remitirá al Ayuntamiento de Aspe para su aprobación.  
Caso de existir errores en el valor de la certificación no superior o inferior al 10% del valor de la certificación del mes, éstas se subsanarán en la siguiente certificación.  
Las certificaciones tendrán el concepto de pagos a cuenta y no supondrán en ningún caso recepción de las distintas partes de obra certificadas.  
Si con posterioridad a una medición apareciese algún vicio oculto en algún elemento, y tal vicio no estuviese subsanado en la siguiente certificación, esta unidad figurará en esa certificación como no terminada, así como en todas las certificaciones que se precisasen para su terminación, con los consiguientes efectos negativos en el importe abonable del mes.  
Una vez aceptada por el urbanizador la correspondiente certificación parcial de las obras ejecutadas, el urbanizador entregará al constructor un documento de pago por importe de la certificación parcial, con el vencimiento que se haya propuesto en la oferta seleccionada que será como mínimo de 60 días desde la fecha de certificación de obra.   
En cuanto al devengo, repercusión y pago del impuesto sobre el valor añadido se estará a lo que dispone la ley.  
El contratista emitirá la factura correspondiente al importe que satisfaga el urbanizador de acuerdo con lo indicado en los apartados precedentes.  
21. Cumplimiento de la ejecución de las obras  
El contrato, en lo que atañe a la ejecución de la obra, se entenderá cumplido por el contratista en el momento en que éste haya realizado la obra de acuerdo con los términos previstos en el proyecto de urbanización aprobado.  
Una vez terminadas las obras, el urbanizador fijará la fecha de la recepción y a dicho objeto, citará por escrito a la dirección facultativa, al técnico municipal y al contratista. Entre la citación (que se registrará de entrada en el Ayuntamiento) y la fecha fijada para la recepción se debe intercalar un período mínimo de 20 días hábiles, a fin de posibilitar cualesquiera comprobaciones e inspección con los servicios municipales y compañías suministradoras.  
La recepción de las obras, se producirá con la firma del acta de recepción por parte de los intervinientes señalados en el párrafo anterior, siendo en todo caso preceptiva la aceptación de las obras por el Ayuntamiento de Aspe. Dicha acta de recepción se suscribirá por todos los asistentes, retirando un ejemplar original cada uno de ellos.  
El contratista tiene la obligación de asistir a la recepción de las obras. Si no cumple con dicha obligación el urbanizador le remitirá su ejemplar del acta para que en el plazo de 10 días hábiles pueda realizar las alegaciones que estime oportunas que, deberán ser contestadas por el urbanizador.  
Si las obras se encuentran en buen estado y con arreglo a las prescripciones previstas en el proyecto, sus modificados u órdenes dadas por la dirección facultativa con el visto bueno del urbanizador, las obras se darán por recibidas.  
Si las obras no se encuentran en estado de ser recibidas se hará constar así en el acta y la dirección facultativa, o el técnico municipal, señalará los defectos observados y detallará las instrucciones precisas fijando un plazo para la subsanación de las mismas. Si transcurrido dicho plazo el contratista no hubiera realizado las subsanaciones ordenadas se podrá otorgar un nuevo plazo o resolver el contrato.  
22. Plazo de garantía  
El plazo de garantía de las obras descritas en la cláusula 1 de este pliego de cláusulas administrativas será de un año a contar desde la fecha de la firma del acta de recepción de las obras por parte del Ayuntamiento de Aspe con las formalidades establecidas en la cláusula precedente, o en su caso, de la fecha de la terminación de la última reparación de deficiencias imputables al contratista.  
Dentro del plazo de 15 días anteriores al cumplimiento del plazo de garantía, el director facultativo de la obra, de oficio o a instancia del contratista, redactará un informe sobre el estado de las obras, del cual se dará traslado a los servicios técnicos municipales al día siguiente de su emisión. Si dicho informe fuera favorable (y, a su vez, es informado favorablemente por los servicios técnicos municipales en el citado plazo), el contratista quedará relevado de toda responsabilidad, procediéndose a la devolución y cancelación de la garantía, salvo lo dispuesto en el artículo 219 de la LCSP que regula la responsabilidad por vicios ocultos.  
En el caso de que el informe de la dirección facultativa, o de los servicios técnicos municipales, no fuera favorable y los defectos observados se debiesen a deficiencias en la ejecución de la obra y no al uso de lo construido, durante el plazo de garantía el director facultativo procederá a dictar las oportunas instrucciones al contratista para la debida reparación de lo construido, concediéndose un plazo para ello durante el cual continuará encargado de la conservación de las obras, con la imposición de las penalidades correspondientes por la demora en la finalización de la obra, y sin derecho a percibir cantidad alguna por ampliación del plazo de garantía.  
Por tanto, el contratista responderá durante el plazo de garantía tan solo de los defectos y de la conservación de las obras entregadas, quedando desplazados los demás riesgos a la administración, por el hecho mismo de la entrega de las obras. El contratista será responsable en dicho período, única y exclusivamente, y a su costa, de mantener las obras en perfecto estado de conservación, sin deficiencias en las mismas, pero sólo de los defectos que afloren por mala o defectuosa ejecución de lo construido.  
De no subsanar los defectos el contratista, por iniciativa propia o a instancia del director facultativo de la obra (el cual, a su vez, puede actuar a requerimiento de los servicios técnicos municipales), lo hará el urbanizador con cargo a la garantía definitiva, y de ser insuficiente, se procederá a exigir al contratista la diferencia, previa liquidación de su importe.   
Si la obra se arruina con posterioridad a la expiración del plazo de garantía por vicios ocultos de la construcción, debido a incumplimiento del contrato por parte del contratista, responderá éste de los daños y perjuicios durante el término de 15 años a contar desde la recepción.  
Transcurrido este plazo sin que se haya manifestado ningún daño o perjuicio, quedará totalmente extinguida la responsabilidad del contratista.  
23. Resolución del contrato  
El presente contrato quedará resuelto de pleno derecho por las siguientes causas:  
a) El mutuo acuerdo de las partes.  
b) La pérdida de la personalidad jurídica del contratista o del urbanizador.  
c) La declaración de situación concursal de cualquiera de las partes.  
d) La cesión a un tercero, por parte del constructor seleccionado, de los derechos y obligaciones dimanantes de este contrato sin la autorización previa y expresa del urbanizador.  
e) El incumplimiento del plazo máximo de terminación de las obras (18 meses), o los retrasos parciales en más de 60 días sobre el planning presentado en la oferta presentada por el contratista.  
f) El retraso de más de 30 días en el inicio de las obras, contados desde la firma del acta de comprobación del replanteo, salvo autorización expresa del urbanizador.  
g) La suspensión de la ejecución de las obras por causa imputable al contratista por plazo superior a 30 días, salvo autorización expresa del urbanizador. A estos efectos se entenderá por paralización la no ejecución de obras valoradas como mínimo en un 2% del precio del contrato.  
h) No atender los requerimientos de la dirección facultativa relativos a la necesidad de reparación, corrección o subsanación de deficiencias en la ejecución de las obras de urbanización en el plazo otorgado al efecto.  
i) El incumplimiento del resto de obligaciones contractuales esenciales, establecidas en este pliego y las que de modo particular puedan incorporarse en el contrato a la vista de los compromisos asumidos por el empresario constructor seleccionado.  
En los casos imputables al contratista, el urbanizador hará suyas las cantidades pendientes de abono y la garantía que pudiera existir, sin perjuicio de poder efectuar las acciones legales necesarias, si tal cantidad no fuera suficiente para hacer frente a las cantidades acreditadas.  
En caso de resolución del contrato el urbanizador entrará en posesión de la obra levantando acta notarial en la que se refleje detalladamente el estado de la misma, para proceder a la posterior liquidación de las obras realizadas. Pudiendo continuar seguidamente la obra, por él o por otro contratista, teniendo el derecho pero no la obligación, de hacerse cargo temporalmente de la maquinaria y medios auxiliares del contratista y de adquirir los materiales y equipos acopiados y no facturados, pagando por ello los precios previstos en el presente contrato o si no lo estuvieran, los que se fijen de mutuo acuerdo.  
El contratista, se obliga a retirar en el plazo de 30 días la maquinaria y medios auxiliares que no interesen para la continuidad de la obra, quedando para el urbanizador, los que no fueran retirados por el contratista en el plazo señalado sin que éste pudiera presentar reclamación económica alguna por ellos.  
24. Responsabilidad del contratista por vicios ocultos  
El contratista responderá, durante los 15 años siguientes a la fecha de la recepción de las obras, de los daños y perjuicios ocasionados por ruina de las mismas, motivada por vicios ocultos en la construcción, debido al incumplimiento del contrato.  
25. Penalidades  
El contratista está obligado a cumplir el contrato dentro del plazo total fijado para la realización del mismo, así como de los plazos parciales señalados para su ejecución sucesiva.  
La constitución en mora del contratista precisará intimación previa por parte del urbanizador.  
Si el contratista incurriese en demora respecto del plazo final de ejecución del contrato, por causas que le sean imputables, el urbanizador podrá optar indistintamente por la resolución del contrato con incautación de la fianza, o por la imposición de las penalidades diarias en la proporción de 0,05 euros por cada 3.000,00 euros del precio del contrato.  
Cuando las penalidades por demora alcancen un múltiplo del 5% del importe del contrato, el urbanizador tendrá la facultad de resolver el mismo o acordar la continuidad de su ejecución con la imposición de nuevas penalidades.   
Si los técnicos directores de obras observasen deficiencias en los materiales empleados en la obra, lo comunicarán por escrito al urbanizador y al contratista, que, una vez oído, procederá a reponer los elementos afectados, sin perjuicio de la sanción económica que puede alcanzar hasta el 50% del valor de los materiales sustituidos.  
26. Solución arbitral de incidencias  
Una vez iniciado los trabajos, cuantas incidencias puedan surgir entre la dirección de obras y el contratista serán tramitadas y resueltas por la primera a la mayor brevedad, adoptando las medidas convenientes para no alterar el ritmo de las obras.  
Cuando las incidencias surgidas por diferencias en la interpretación de lo establecido en este pliego o en el contrato (la presente actuación de obra) o por necesidad de modificar las condiciones contractuales, con se resuelvan de mutuo acuerdo, las partes se someten de modo expreso a un arbitraje de equidad compuesto por tres árbitros (pudiendo ser árbitros los miembros integrantes de la dirección facultativa de la obra), un árbitro designado por el urbanizador y otro por el contratista, y el tercero será nombrado por el Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana.  
Las costas y demás gastos que se deriven del laudo arbitral serán abonadas por la parte a la cual se le desestime íntegramente sus pretensiones. En caso de que el laudo fuese solo parcialmente favorable a una de las partes, las costas y demás gastos que se deriven del mismo se abonarán por mitad entre las partes, siempre que las pretensiones parciales favorables fueren significativas y asciendan a más del 10% del importe objeto del laudo, pues en el caso de no alcanzar dicho porcentaje, se entenderá que han sido íntegramente desestimadas.  
En el concepto de «costas y gastos» no se incluyen los honorarios de letrado y peritos, de los que se quieran hacer valer las partes, pues serán satisfechos por la parte que contrate sus servicios.  
Expresamente se establece que por cualquiera diferencia entre las partes, bien sean técnicas de ejecución de las obras, o bien de tipo económico por el importe de las mismas (precios contradictorios) no podrán paralizarse las obras, a tal fin, se redactarán las diferencias o cuestiones en el libro de ordenes/visitas para posteriormente proceder al nombramiento de peritos y demás tramitaciones necesarias para dictar el correspondiente laudo.  
Una vez fijadas las diferencias o cuestiones en el libro de ordenes/visitas, las obras se ejecutarán por el precio señalado por la dirección facultativa que se abonará por el urbanizador en la siguiente certificación, sin perjuicio que dicho pago tendrá el concepto de «a cuenta» tanto para el urbanizador como para el contratista, y será regularizado conforme al resultado del correspondiente laudo.  
En los supuestos que el contratista, paralizara las obras y por tanto incumpliera estas condiciones, permitirá al urbanizador, solicitar la resolución contractual, conforme está previsto en la cláusula 23 del presente pliego de cláusulas administrativas particulares.  
Aspe, 15 de marzo de 2010.- El administrador único de la mercantil Inmuebles Elxas, SL: Joaquín Pérez Vázquez.  
ANEXO I  
Modelo de proposición económica.  
(Nombre y apellidos) ..., mayor de edad, vecino de ..., con domicilio en ..., titular del DNI ..., en nombre propio (o en representación de ..., con domicilio en ..., conforme acredito con escritura de poder), enterado del concurso tramitado para adjudicar, mediante procedimiento abierto, el contrato de ejecución de las obras de urbanización del ámbito urbanístico del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 7.5 del PGOU de Aspe, se compromete a efectuarlas en la forma determinada en el pliego de cláusulas administrativas particulares y prescripciones técnicas, en el precio de ... euros (en letra y número), IVA incluido.  
..., ... de ... de 2010