Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6883, del 17-10-2012 (2012/9350)

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 4 del plan general de ordenación urbana que afecta al sector S-UE 7.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6883

Fecha DOGV
:   17-10-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/9350


Fecha del documento
:   03-10-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Romana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Romana, la
    * administración local
    * plan de urbanismo

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 4 del plan general de ordenación urbana que afecta al sector S-UE 7. [2012/9350]  
En la sesión plenaria del Ayuntamiento de La Romana, celebrada el día 28 de septiembre de 2012, se adoptó el siguiente acuerdo:   
Visto el estado del expediente de tramitación de la modificación puntual número 4 del plan general de ordenación urbana que afecta al sector S-UE 7.   
Visto que en el período de información pública no se han formulado alegaciones.   
Se propone al Pleno de la corporación, en virtud de lo dispuesto en el artículo 91 de la Ley Urbanística Valenciana y 121.3 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, el siguiente acuerdo:   
Primero. Aprobar definitivamente la modificación puntual número 4 del plan general de ordenación urbana que afecta al sector S-UE 7.   
Segundo. Notificar este acuerdo a todos los interesados con indicación del régimen de recursos que proceda.   
Tercero. Publicar el mismo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el tablón de anuncios de la localidad.   
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 104 de la Ley 30/2005, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, se publican las normas urbanísticas de dicha modificación puntual número 4 del PGOU que afecta al sector SUE-7:   
La propuesta de modificación que se plantea se contrae a:  
- Modificar la delimitación de la unidad de ejecución única sector S-UE 7 del PGOU de La Romana de uso residencial, con una superficie total de 495.330 m2 y un área de reparto de 489.775 m2, para subdividirla en tres unidades de ejecución denominadas 7.1, 7.2 y 7.3 con una superficie total de 255.115 m2, 102.023 m2 y 138.192 m2, y un AR de 252.050 m2, 102.023 m2 y 135.702 m2, respectivamente, por los motivos que se han expresado a lo largo de la presente propuesta.   
En cuanto a las determinaciones y características actuales que el planeamiento le asigna al sector, aprovechamiento, dotaciones, normas de edificación, tenemos:  
  
Ficha de características del sector:   
  
Resumen superficies S-UE 7  
  
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S-UE 7 (0.20 IEB)  
Residencial unitario bloque exento (RuBE) 269665 m2 (58.74%)  
Residencial múltiple bloque adosado (RmBA) 46177 m2 (10.05%)  
Terciario bloque exento (TBE) 5837 m2 (1.27%)  
Equipamiento (EQ) 18683 m2 (4.00%)  
Zonas verdes (ZV) 13749 m2 (3.02%)  
Zonas verdes no computables 3241 m2 (0.71%)  
Viario red secundaria (SRV+SAV) 77610 m2 (16.85%)  
Viario red primaria (PRV+PAV) 19638 m2 (4.15%)  
Vía pecuaria 5550 m2 (1.21%)  
Total 459.085 m2  
  
  
Ficha de gestión   
Respecto a la modificación que se pretende, las tres unidades de ejecución en que se subdividirá el sector SUE 7 del PGOU de La Romana, esto es, unidad de ejecución 7.1, unidad de ejecución 7.2 y unidad de ejecución 7.3, quedarán reguladas de la siguiente forma:   
   
Ficha de características del sector S-UE 7.1  
  
  
  
  
S-UE 7.1 (0.20 IEB)  
Residencial unitario bloque exento (RuBE) 98.617,00 m2  
Residencial múltiple bloque adosado (RmBA) 46.132,00 m2   
Terciario bloque exento (TBE) 5.837,00 m2  
Equipamiento (EQ) 12.649.00 m2  
Zonas verdes (ZV) 3.916,00 m2  
Viario red secundaria (SRV+SAV) 39.304,00 m2   
Viario red primaria (PRV+PAV) 9.350,00 m2  
Vía pecuaria 3.065,00 m2  
Total 218.870,00 m2  
  
  
Ficha de características del sector S-UE 7.2  
  
  
  
  
S-UE 7.2 (0.20 IEB)  
Residencial unitario bloque exento (RuBE) 73.381,00 m2  
Equipamiento (EQ) 0.00 m2   
Zonas verdes (ZV) 5.115,00 m2   
Viario red secundaria (SRV+SAV) 22.127,00 m2   
Viario red primaria (PRV+PAV) 1.310,00 m2   
Vía pecuaria 0,00 m2   
Total 102.023 m2  
  
  
Ficha de características del sector S-UE 7.3  
  
  
  
  
S-UE 7.3 (0.20 IEB)  
Residencial unitario bloque exento (RuBE) 97.667,00 m2  
Equipamiento (EQ) 5.715,00 m2   
Zonas verdes (ZV) 4.851,00 m2   
Viario red secundaria (SRV+SAV) 19.085,00 m2   
Viario red primaria (PRV+PAV) 8.384,00 m2   
Vía pecuaria 2.490,00 m2   
Total 138.192 m2  
  
  
Ficha de gestión  
  
En cuanto a la ficha de gestión, no sufrirá cambios salvo que contravenga las determinaciones relativas a la subdivisión de la S-UE 7 en tres unidades de ejecución.   
No obstante, a los efectos de equilibrar las cargas entre las distintas unidades de ejecución, en función de que se han ejecutado determinadas partidas por el actual urbanizador, tales como las del vial de acceso, depósito de agua, canon de saneamiento o sistema de recogida de pluviales, se establecerá un canon de urbanización a favor del actual urbanizador, el cual ha ejecutado definitivamente la primera unidad denominada 7.1, que será abonado, por la S-UE 7.2 y por la S-UE 7.3. El canon a abonar por la 7.2 será de 492.168,66 euros y el canon a abonar por la 7.3 será de 545.933,21 euros.  
  
En definitiva, con todo lo anterior queda claro que la presente propuesta de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Romana está suficientemente justificada.   
De conformidad con los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, contra los actos que ponen fin a la vía administrativa, puede interponer alternativamente o recurso de reposición potestativo, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, ante el alcalde de este Ayuntamiento de La Romana, o recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-administrativo de Alicante en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Si se optara por interponer el recurso de reposición potestativo no podrá interponer recurso contencioso-administrativo hasta que aquel sea resuelto expresamente o se haya producido su desestimación por silencio.   
  
La Romana, 3 de octubre de 2012.- El alcalde presidente: Manuel Hernández Riquelme.