Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5587, del 29-08-2007 (2007/9970)

Información pública del concurso de licitación para la adjudicación del Programa de Actuación Integrada Sector 7, Gran Solana, del Concierto Previo del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Losa del Obispo.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5587

Fecha DOGV
:   29-08-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/9970


Fecha del documento
:   27-07-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Losa del Obispo

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Losa del Obispo
    * obras públicas
    * plan de urbanismo
    * contrato de obras
    * administración local
    * licitación

Información pública del concurso de licitación para la adjudicación del Programa de Actuación Integrada Sector 7, Gran Solana, del Concierto Previo del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Losa del Obispo. [2007/9970]  
Por el Pleno de este ayuntamiento de Losa del Obispo, de fecha 25 de mayo de 2007, se adoptó el acuerdo de obertura del procedimiento y aprobación de las bases particulares del Programa de Actuación Integrada, por gestión indirecta, del Sector 7, Gran Solana, del Concierto Previo del Plan General de Ordenación Urbana de Losa del Obispo.  
1. La entidad local adjudicadora del programa es el Ayuntamiento de Losa del obispo. Dirección postal: plaza Abadía, 1. Código postal: 46382. País: España. Unidad administrativa: Secretaría. Teléfono: 366 869 553. Fax: 176 736 845. Dirección de correo electrónico: jmqo@ypf.hl  
2. Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 164, de 12 de julio de 2006, y número 170, de 19 de julio de 2007, respectivamente.  
3. Las proposiciones podrán presentarse indistintamente en idioma castellano o valenciano.  
4. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por los medios siguientes:  
4.1. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
4.2. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
5. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de Losa del Obispo, plaza Abadía, 1, en el plazo de cinco meses, a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea (25 de julio de 2007), y en horario de 09.00 horas a 14.00 horas, de lunes a viernes, tres sobres, firmados por los mismos o persona que los represente, en los que se indicarán, además de la razón social y denominación de la entidad concursante, el título del concurso, y contendrán:  
Sobre uno: la documentación exigida para tomar parte en el concurso que acredite la personalidad jurídica, la capacidad, solvencia técnica y económica del aspirante.   
Sobre dos: la proposición jurídico-económica.  
Sobre tres: la alternativa técnica presentada en sobre abierto.  
Cada uno de los sobres deberá contener la documentación establecida en las bases particulares. Los concursantes deberán someter los documentos de la alternativa técnica a los que hace referencia el artículo 134 de la Ley Urbanística Valenciana a información pública por el plazo de un mes.  
6. No se admiten variantes.  
7. Los criterios de adjudicación al programa serán los siguientes:  
7.1. Alternativa técnica (75 puntos).   
7.1.1. La calidad técnica de la ordenación propuesta. Valoración: 36,50 puntos.  
7.1.2. La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Valoración: 8 puntos.  
7.1.3. La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres. Valoración: 7 puntos.  
7.1.4. Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Valoración: 7 puntos.  
7.1.5. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Valoración: 4,25 puntos.  
7.1.6. La calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización. Valoración: 3,75 puntos.  
7.1.7. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. Valoración: 2,50 puntos.  
7.1.8. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Valoración: 2,50 puntos.  
7.1.9. Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa. Valoración: 2,50 puntos.  
7.1.10. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. Valoración: 1 puntos.  
7.2. Proposición jurídico-económica (25 puntos).  
7.2.1. Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Valoración: 9,50 puntos.  
7.2.2. Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Valoración: 7 puntos.  
7.2.3. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Valoración: 6 puntos.  
7.2.4. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Valoración: 2.50 puntos.  
La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para ser valorada la proposición jurídico-económica que las desarrollen será la del 60%.  
8. Garantías.  
a) Provisional: 1.500.000,00 € (IVA incluido).  
b) Definitiva: garantía definitiva, por el importe del 10% del valor de las cargas de urbanización, y que se acreditará por cualquiera de las formas previstas para la garantía provisional en las bases generales, de acuerdo con el artículo 140 de la Ley Urbanística Valenciana.  
En virtud de lo previsto en el artículo 136.4 de la Ley Urbanística Valenciana, se considera exigible dictamen del Consejo del Territorio y el Paisaje.  
Los gastos de publicación serán a cargo del adjudicatario.  
Losa del Obispo, 27 de julio de 2007. El alcalde: Benjamín M. Aparicio Cervera.