Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3616, del 02-11-1999 (1999/8918)

Información pública de la alternativa técnica de programa de la unidad de actuación número 11, redelimitación de la unidad, estudio de detalle y anteproyecto de urbanización.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3616

Fecha DOGV
:   02-11-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/8918


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la alternativa técnica de programa de la unidad de actuación número 11, redelimitación de la unidad, estudio de detalle y anteproyecto de urbanización. [1999/F8918]
  
Por la presente le significo que con fecha 15 de septiembre de 1999 el alcalde presidente, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado la siguiente resolución de Alcaldía:
  
Resultando que mediante escrito que tiene entrada en este ayuntamiento en fecha 12 de mayo de 1999, registro de entrada número 5.241, se formula por doña Milagro Casanova Casanova, don José Enrique, don Francisco, doña Milagro Villar Casanova, don Vicente Villar Goda y doña Filomena Villar Goda, solidariamente presentan alternativa técnica de programa para el desarrollo de la unidad de actuación número 11 del vigente plan general de ordenación, a la que se acompaña redelimitación del ámbito de la unidad, estudio de detalle y proyecto de urbanización.
  
Resultando que sobre la documentación a la alternativa técnica se ha informado por el arquitecto municipal en fecha 22 de julio de 1999, del siguiente modo:
  
1. Remodelación de la unidad
  
La unidad ve modificado su perímetro al incorporar parte de los terrenos destinados a viales y a dotación escolar, completando la trama urbana existente.
  
Tal supuesto está previsto en la disposición adicional tercera del Plan General de Ordenación Urbana.
  
De la propuesta de redelimitación se informa favorablemente.
  
2. Estudio de detalle
  
Se redacta un estudio de detalle con el fin de hacer más factible la materialización del aprovechamiento de la unidad. Se abren tres calles privadas en el interior de la macromanzana.
  
Se cumple así lo dispuesto en el artículo 33 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana al permitir este tipo de documentos de desarrollo para facilitar una mejora en las condiciones de edificación.
  
Cumple los fines y objetivos exigidos en el artículo 100 del Reglamento de Planeamiento:
  
1. Los estudios de detalle se formularán para las áreas o en los supuestos previstos por los planos generales, debiendo comprender, como mínimo, manzanas o unidades urbanas equivalentes completas.
  
2. Los estudios de detalle reajustarán las alineaciones y rasantes, completando y adaptando las que ya estuvieren señaladas en el plan general o en el parcial en su caso.
  
Ordenarán los volúmenes de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana, sin alterar el destino del suelo, aumentar su aprovechamiento urbanístico, ni incumplir las normas específicas del plan general o parcial en su caso, sin trasvasar edificabilidades entre manzanas.
  
Podrán crear nuevos viales o suelos dotacionales, sin suprimir ni reducir los previstos por el plan general o parcial en su caso.
  
Todo ello sin ocasionar perjuicio, ni alterar las condiciones de ordenación de los predios colindantes.
  
Cumple la documentación exigida en el artículo 101 del Reglamento de Planeamiento:
  
A) Planos de información
  
a) Plano de ordenación pormenorizada del ámbito afectado según el planeamiento vigente.
  
b) Plano de la perspectiva de la manzana y su entorno visual.
  
B) Memoria justificativa
  
a) Justificación de las soluciones adoptándolas y de la adecuación a las previsiones del plan que los reclame.
  
b) Si modifica la disposición de volúmenes se efectuará un estudio comparativo de la edificabilidad propia de las determinaciones previstas en el plan y de las que se obtienen en el estudio de detalle.
  
C) Planos de ordenación
  
a) Planos a escala adecuada y, como mínimo, 1:500, que expresen las determinaciones que se completan o reajustan, con referencias precisas a la nueva ordenación y su relación con la anterior.
  
b) Análisis gráfico de los volúmenes ordenados comprensivo de su ámbito mínimo y su entorno.
  
Anteproyecto de urbanización
  
En lo referente a este apartado diremos que el diseño se adecua a lo dispuesto por el plan general y su documento de desarrollo (estudio de detalle). Los precios y soluciones constructivas son correctas y conformes.
  
En cuanto a la calidad y adecuación de los materiales, el informe sobre este criterio se basará en lo que determinen las oficinas supervisoras de proyectos.
  
Considerando que el artículo 33.6 de la Ley de la Generalitat Valenciana Reguladora de la Actividad Urbanística, en concordancia con el artículo 119 del Reglamento de Planeamiento, establece el procedimiento de redelimitación del ámbito de las unidades de ejecución mediante programas.
  
Considerando que el artículo 52 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en concordancia con el artículo 173 del Reglamento de Planeamiento, establece el procedimiento de elaboración y tramitación de los estudios de detalle.
  
Considerando que el artículo 53 de la mencionada ley, en concordancia con el artículo 136 y siguientes del Reglamento de Planeamiento, establece la tramitación y aprobación de los proyectos de urbanización.
  
A tenor de lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, se somete la alternativa técnica de programa de la unidad de actuación número 11 a información pública, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en el Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. Antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta. Se podrán presentar alternativas técnicas y alegaciones durante 20 días contados desde la última publicación del edicto. Las proposiciones jurídico-económicas se presentarán durante los cinco días siguientes al vencimiento del plazo anterior. Estos plazos quedarán prorrogados, por 20 días adicionales, si durante los 10 primeros de información pública alguna persona se comprometiera a presentar una alternativa técnica substancialmente distinta a la inicial y prestara caución de ello en la cuantía que reglamentariamente se determine. La prórroga se hará constar en el expediente, se anunciará en el tablón de anuncios del ayuntamiento y se comunicará a quienes, por desconocerla, presenten plicas prematuramente.
  
El acto de apertura de plicas se celebrará en la siguiente fecha hábil a la conclusión del plazo para presentarlas.
  
A la vista de todo lo anterior resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública la alternativa técnica de programa de la unidad de actuación número 11, presentada por doña Milagro Casanova Casanova, don José Enrique, don Francisco, doña Milagro Villar Casanova, don Vicente Villar Goda y doña Filomena Villar Goda, formulan de forma solidaria alternativa técnica de programa para el desarrollo de la unidad de actuación número 11 del vigente plan general de ordenación, a la que se acompaña redelimitación del ámbito de la unidad, estudio de detalle y proyecto de urbanización; en la forma, términos y plazos que se recogen en los párrafos anteriores.
  
Segundo
  
Remitir aviso previo al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Lo que se hace público para general conocimiento y a tenor de lo dispuesto en el artículo 53, en concordancia con el artículo 46.3, de la Ley 6/l994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
El plazo de información pública será de 20 días hábiles contados a partir del siguiente a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. (Dicha documentación se encuentra depositada en el Ayuntamiento de Sagunto, Departamento de Urbanismo).