Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3937, del 12-02-2001 (2001/878)

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación Uso comercial UE-J del Plan General de Ordenación Urbana de la Pobla de Vallbona.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3937

Fecha DOGV
:   12-02-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/878


Fecha del documento
:   21-12-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Pobla de Vallbona, la
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación Uso comercial UE-J del Plan General de Ordenación Urbana de la Pobla de Vallbona. [2001/X878]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Pobla de Vallbona referido a la Modificación Uso comercial UE-J del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 17 de abril de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 4 de agosto de 2000. El expediente completo tiene entrada en el registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 6 de septiembre de 2000.
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria justificativa y plano de ubicación.
  
Tercero. El objeto de la modificación es permitir en la UE-J permitir la implantación del uso comercial en su categoría de comercia medio. En la actualidad dicha Unidad tiene como uso dominante el industrial, si bien entre los usos compatibles se encuentra desde la vivienda hasta las actividades de pública concurrencia.
  
El comercio medio se define, en el art. 5.24 de las normas urbanísticas del Plan General, como aquel que tiene una superficie de venta superior a 200 m2 en comercios alimentarios o a 500 m2 en no alimentarios, e inferior a 750 m2 en alimentario ó a 2.500 m2 en no alimentario. También se incluyen dentro de esta categoría los locales que, con las anteriores limitaciones, integren varios establecimientos.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Dirección General de Comercio y Consumo, el cual es emitido con fecha 19 de junio de 2000. En este informe se realizan diversas consideraciones, si bien la más importante es que, de acuerdo con las ratios de productividad que se establecen en el PATECO, la superficie de venta final del establecimiento no debería superar los 1.800 m2 de sala de venta.
  
Quinto. Pobla de Vallbona cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 31 de enero de 1995.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 2000 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Sin perjuicio de lo anterior, y para posteriores actuaciones, debe exigirse una ratio de aparcamiento igual a la establecida en el art. 13 del anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2000, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación Uso comercial UE-J del Plan General de Ordenación Urbana de Pobla de Vallbona.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 21 de diciembre de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.