Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3538, del 14-07-1999 (1999/5919)

ACUERDO de 25 de mayo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual número 9 del Plan General de Segorbe.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3538

Fecha DOGV
:   14-07-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/5919


Fecha del documento
:   25-05-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Segorbe
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 25 de mayo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual número 9 del Plan General de Segorbe. [1999/M5919]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual número 9 del Plan General de Segorbe, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero
  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 7 de abril de 1998, acordó aprobar inicialmente la modificación puntual número 9 de su Plan General, así como su sometimiento a exposición pública, la cual se produjo mediante edictos insertados en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 55 de 7 de mayo de 1998, en el periódico Mediterráneo de 12 de febrero de 1999 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.433 de 26 de febrero de 1999, sin que durante el preceptivo plazo se produjera alegación alguna. En fecha 6 de octubre de 1998 fue aprobada provisionalmente la documentación, remitiéndose a este Servicio Territorial de Urbanismo y Ordenación Territorial en fecha 26 de abril de 1999, para su aprobación definitiva.
  
Segundo
  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, planos de situación, planos de estado actual, planos de estado superpuesto y plano de modificación propuesta relativos al número 7 de alturas de la edificación, alineaciones y rasantes y número 11 de zonificación.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación puntual es regularizar las alineaciones de una manzana para adaptarlas, según se indica en la memoria, a la «realidad física existente», de modo que se amplía la superficie edificable en 295,98 m². Así mismo se dice que con la modificación se genera una superficie destinada a vial público de 193.91 m² y una superficie de zona verde de 167.75 m².
  
En la documentación aportada se indica que existe discrepancia entre lo dispuesto en el plano número 10 de red viaria y rasantes, E:1/1.000 y planos a escala 1:2.000 números 7, 11, 14 y 17 del Plan General. Estas contradicciones suponen en principio un aumento de 168 m² respecto a la situación en la que se produce mayor ocupación de suelo con destino edificatorio. No obstante, se añade en el documento que la situación que reflejan los planos 7, 11, 14 y 17 no coincide con las alineaciones de una edificación construida con anterioridad a la entrada en vigor del plan.
  
Cuarto
  
En fecha 7 de mayo de 1998 el subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial resolvió dar traslado del informe previo emitido en relación con la modificación puntual del Plan General de Segorbe, planteada en los mismos términos que la que ahora se estudia. En él se señalaron ciertas observaciones de relevancia en el contenido de las determinaciones del documento definitivo.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación de la modificación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 38 y concordantes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación que nos ocupa implica un cambio de calificación urbanística dentro del suelo urbano. En los términos que se plantea, se debe justificar el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU al producirse, al menos, un aumento de suelo edificable de 168 m², adoptando para ello medidas que compensen el aumento del aprovechamiento lucrativo privado con respecto a las dotaciones inicialmente previstas.
  
En este sentido, cabe señalar que los 193,91 m² de suelo con destino vía pública no constituyen compensación alguna, puesto que este suelo ya estaba afectado a este destino, y la cesión de la vía pública y su urbanización es condición indispensable para que la parcela se constituya en un solar edificable. Sin embargo, la cesión de suelo con destino dotacional zona verde sí da cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La modificación se redacta en criterios de racionalidad, en orden a adecuar los planos del vigente Plan General que contienen determinaciones contradictorias, asegurando una correcta regulación de la ordenación de la citada parcela y por lo que desde el ejercicio autonómico de los cometidos enumerados en el artículo 40.1 de la LRAU, no existe obstáculo alguno a su aprobación definitiva.
  
Quinto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general, en la actualidad subsecretario, de Urbanismo y Ordenación Territorial, puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, como es el caso de Segorbe, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda: Aprobar definitivamente la modificación puntual número 9 del Plan General de Segorbe, en la reordenación de la parcela entre la calle de Teruel y el camino de Tebaida.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.