Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5395, del 24-11-2006 (2006/12169)

Concurso. Selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada del sector Supermercado La Nucia.
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Número DOGV
:   5395

Fecha DOGV
:   24-11-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/12609


Fecha del documento
:   30-10-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de La Nucia

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Nucia, la
    * industria de la construcción
    * licitación
    * contrato de obras

Concurso. Selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada del sector Supermercado La Nucia. [2006/S12917]  
1. Poder adjudicador  
Denominación oficial y dirección.   
Ayuntamiento de La Nucia. 03566, plaza Mayor, núm.1. Teléfono 59 391 25 49.  
1.2. Dirección para obtener información y documentación.   
Ayuntamiento de La Nucia. 03606, plaza Mayor, núm. 1. Teléfono 09 273 39 20. Dirección electrónica: qhwqgbjur@fhke-eucullk.ah  
2. Objeto del contrato   
Concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada del sector Supermercado La Nucia.  
3. Bases generales: las previstas en el anexo II al Decreto 67/2006, de 19 de mayo, por el que se establece el Reglamento de Ordenación y Gestión, Territorial y Urbanística Valenciana.  
4. Bases particulares: las aprobadas por el pleno del Ayuntamiento de La Nucia en sesión de 6 de octubre de 2006.  
5. Proposiciones   
Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de La Nucia, sito en la plaza Mayor, núm. 1, en el plazo de tres meses, a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea, y en horario de 09.00 horas a 14.00 horas, de lunes a viernes, sus proposiciones, integradas por dos sobres cerrados, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
Sobre A. Se presentará con el título de programa de actuación integrada Supermercado La Nucia y contendrá:  
A. Alternativa técnica.  
B. Proposición jurídico-económica.  
La documentación obrante en este sobre será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.  
Sobre B. Se presentará con el título de documentación del programa de actuación integrada Supermercado La Nucia y contendrá la siguiente documentación:  
A. Si concurriese una sociedad o empresa, deberá presentar escritura de constitución de la sociedad inscrita en el Registro Mercantil. Tratándose de una agrupación de interés urbanístico, se presentará escritura de constitución, así como inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico dependiente de la Conselleria competente en urbanismo.  
B. Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán escritura de poder inscrita, en su caso, en el registro mercantil o registro público correspondiente.  
C. Cuando el ofertante actúe en nombre propio y es empresa individual, deberá presentar DNI o fotocopia legalizada del mismo.  
D. Resguardo acreditativo de la fianza provisional.  
E. Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente certificados acreditativos de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
F. Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.  
G. Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
H. Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
I. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas deben acreditar su personalidad y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas, y designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.  
2. Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, ni formular variantes. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.  
3. Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
4. Asimismo, los licitadores tendrán que incorporar a sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública, por el plazo de un mes, del proyecto de urbanización, así como de los documentos de ordenación, y aquellos otros documentos complementarios. A este efecto, los concursantes protocolizarán los documentos señalados anteriormente por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio de La Nucia, y depositará una copia de los mismos en la sede del Ayuntamiento, exponiéndolos al público por sus propios medios, insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, sólo a los efectos de la presentación de alegaciones.   
Antes de la publicación del anuncio de información pública, los concursantes tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de los que consten en el catastro como titulares de los derechos afectados por la actuación propuesta. Tales avisos se practicarán por cualquier medio que permita tener constancia de la recepción por el interesado o su representante, así como de la fecha, la identidad y el contenido del aviso. La acreditación del aviso efectuado se incorporará al expediente. Cuando el aviso se practique en el domicilio del interesado, si no se encuentra presente en el momento de su entrega, podrá hacerse cargo del mismo cualquier persona que e encuentre en el domicilio y haga constar su identidad. Si nadie pudiera hacerse cargo del aviso, se hará constar esta circunstancia en el expediente, junto con el día y la hora en que se intentó, habiendo e proceder nuevamente, por una sola vez y en una hora distinta, a practicar el aviso dentro de los tres días siguientes al primer intento.  
6. Solvencia Técnica, económica y financiera exigida para ser admitidos a concurso:   
La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa de urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
7. Criterios objetivos de adjudicación:  
La adjudicación del programa se realizará a favor de la proposición más ventajosa, atendiendo a criterios estrictamente objetivos que permitan seleccionar la mejor propuesta de acuerdo con los criterios fijados, y según lo previsto en el artículo 130.5 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Se valorarán con carácter independiente los documentos correspondientes a la alternativa técnica y a la proposición jurídico económica.   
Por tratarse de un programa cuya alternativa técnica supone la modificación de la ordenación estructural y clasificación del suelo, la puntuación de la alternativa técnica representará un 65% de la valoración total de la propuesta y el 35% restante, corresponderá a la puntuación de la proposición jurídico económica.  
Los criterios de adjudicación serán los siguientes:  
Alternativa técnica (total 100 puntos)  
La calidad técnica de la ordenación propuesta (35 puntos).  
Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. (10 puntos).  
La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres. (10 puntos).  
La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. (10 puntos).  
Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de ordenación del territorio y protección del paisaje. (15 puntos)  
Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. (10 puntos).  
Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa. (5 puntos).  
Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. (5 puntos).  
Proposición jurídico-económica (total 100 puntos)  
a) Menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa (40 puntos).   
b) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. (25 puntos).  
c) Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos especificado en el artículo 127.2.f. de la Ley Urbanística Valenciana. (25 puntos).  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. (10 puntos).  
8. Garantía provisional  
Quienes deseen participar en el procedimiento de licitación del presente programa de actuación integrada tendrán que constituir en la forma y a los efectos previstos en el TRLCAP, una garantía provisional equivalente al 2 por ciento de la estimación aproximada de las cargas del programa, IVA no incluido, la cual asciende a la cantidad de 50.000 €.  
9. Garantía definitiva  
La garantía definitiva, a constituir en la forma y a los efectos previstos en el TRLCAP, se establece en un 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
10. Publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea  
El anuncio de licitación ha sido remitido para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 30 de octubre de 2006  
La Nucia, 30 de octubre de 2006.. El alcalde-presidente: Bernabé Cano García.