Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5137, del 17-11-2005 (2005/12867)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-215/2005, a Manuela Abadía Hernández.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5137

Fecha DOGV
:   17-11-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/12074


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-215/2005, a Manuela Abadía Hernández. [2005/F12335]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Manuela Abadía Hernández, calle del Castillo de Cullera, número 10-bj.-4ª (46646 Valencia) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-215/2005.
  
Resolución de la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente del recurso de alzada relativo al expediente de desahucio administrativo por falta de titulo V-DAFT-213/2004, de la vivienda sita en la calle del Castillo de Cullera, número 10, planta baja, puerta 4, de Valencia, grupo 460039.
  
Datos del reclamante
  
Nº expte: V-DAFT-213/2004
  
Apellidos y nombre: Abadía Hernández, Manuela
  
Datos de la vivienda
  
Código de la vivienda: 3700975474.
  
Domicilio: Castillo de Cullera nº 10, planta baja, pta. 4 (Valencia).
  
Régimen: compraventa.
  
Adjudicataria: Manuela Abadía Hernández.
  
I. Antecedentes
  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente (se adjunta documentación justificativa de los mismos), son los siguientes:
  
1. En fecha 01.10.1996, se adjudica a Manuela Abadía Hernández la citada vivienda en régimen de compraventa. (documento nº 1).
  
2. En el 5 de abril de 2004, se detecta que los adjudicatarios no destinan las viviendas de promoción pública a domicilio habitual y permanente, por informes emitidos por los representantes de la comunidad de vecinos y por Inspección del Centro de Gestión de Vivienda Pública. Posteriormente, en fecha 21.04.2004 la interesada presenta documentos y pruebas con el fin de justificar la no ocupación de la vivienda. Por último, en fecha 07.06.2004 el Ayuntamiento de Valencia expide certificado de empadronamiento del inmueble objeto de recurso según el cual la vivienda ha sido ocupada por hasta ocho ocupantes ilegales (documentos nº 2 y nº 4).
  
3. En fecha 23.07.2004, se detecta que la interesada tiene acumulada por impago de las cuotas de amortización la cantidad de 730,42 euros (29 mensualidades), por lo que se inicia un expediente de resolución de contrato por falta de pago (documento nº 5).
  
4. El 29 de julio de 2004, se notifica mediante acta notarial de requerimiento y resolución, la resolución del contrato de compraventa por falta de pago y condición resolutoria explícita. Dicha notificación se entiende con Vicenta Jordán Sánchez (vecina de la puerta 1) a quien se le hace saber su obligación legal de hacer llegar a poder de la destinataria dicha cédula. El 30 de julio de 2004, la interesada presenta escrito de alegaciones el cual no desvirtúa la causa del expediente (documentos nº 6 y nº 7).
  
5. Se inicia un procedimiento de desahucio por falta de título
  
- El 04.10.2004, se dicta providencia de desahucio (documento nº 8).
  
- El 13.10.2004, se procede a la notificación de pliego de cargos. Se hace constar la negativa del interesado de acusar recibo de la misma. El 19.10.2004 la interesada presenta escrito de alegaciones el cual no desvirtúa la causa que dio origen al expediente (documentos nº 9 y nº 10).
  
- El 13.12.2004, se notifica la propuesta de resolución. Se hace constar la negativa del interesado de acusar recibo de la misma (documento nº 11).
  
- En fecha 09.02.2005, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta resolución. Se hace constar la negativa del interesado de acusar recibo de la misma (documento nº 12).
  
6. El 10.03.2005, la interesada presenta recurso de alzada contra la resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos (documento nº 13).
  
II. Fundamentos de derecho
  
1) El artículo 1504 del Código Civil, en cuanto a la previa resolución del contrato de compraventa por falta de pago.
  
2) El artículo 138, 2º, del Decreto 2.114/1968, de 24 de julio, sobre Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, en relación con el artículo 30, segunda del Real Decreto 2.960/1976, de 12 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Legislación de Viviendas de Protección Oficial, incluye entre las causas legales de desahucio administrativo de este tipo de viviendas: «La ocupación de una vivienda de protección oficial sin título legal para ello.»
  
III. Contestación a las alegaciones
  
Manifiesta la recurrente que «en fecha 30 de julio de 2004 y 19 de octubre del mismo año solicitó cancelar la deuda pendiente, no siendo posible tal circunstancia al no ser aceptado el pago del precio pendiente».
  
A lo que hay que decir que la recurrente hasta julio de 2004, fecha de la resolución del contrato, tenía pendiente de pago 29 mensualidades (más de dos años sin pagar) por lo que se procedió a resolverle el contrato de compraventa por falta de pago. La no ocupación de la vivienda por causas justificadas no exime de la obligación de pago de las cuotas de amortización de la misma.
  
No obstante lo anterior, el procedimiento no es el desahucio administrativo por falta de pago sino por falta de título derivado de la previa resolución por cumplimiento de la condición resolutoria explícita cual es la falta de pago.
  
Por último, hay que indicar que según consta en el certificado de empadronamiento expedido por el Ayuntamiento de Valencia (documento 4), la citada vivienda ha sido ocupada ilegalmente en reiteradas ocasiones hasta por ocho ocupantes ilegales distintos, incurriendo asimismo en causa legal de desahucio por ocupar una vivienda sin título legal para ello.
  
Resolución
  
Visto el expediente, se deduce que queda suficientemente acreditado que Manuela Abadía Hernández no tiene título legal para ocupar la vivienda de promoción pública sita en la calle del Castillo de Cullera, número 10, planta baja, puerta 4, de Valencia.
  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente resuelve la desestimación del recurso de alzada.
  
Contra esta resolución, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la presente notificación, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.