Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 1986, del 17-03-1993 (1993/827423)

RESOLUCIÓN de 23 de febrero de 1993, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, por la que hace pública la aprobación definitiva de las modificaciones A, B. C, D, E, F. G. H. I, J y L de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Finestrat, y la suspensión de la aprobación definitiva de determinadas modificaciones.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   1986

Fecha DOGV
:   17-03-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827423


Fecha del documento
:   23-02-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 23 de febrero de 1993, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que hace pública la aprobación definitiva de las modificaciones A, B, C, D, E, F, G, H, I, J y L de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Finestrat, y la suspensión de la aprobación definitiva de determinadas modificaciones.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sesión de 22 de junio de 1992, acordó: aprobar definitivamente las modificaciones A, B, C, D, E, F, G, H, I, J y L de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Finestrat, y suspender la aprobación definitiva de determinadas modificaciones.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sesión de 22 de junio de 1992, a la vista del expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
1º) La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sesión de 6 de febrero de 1992, acordó dejar el expediente sobre la mesa y requerir al ayuntamiento para que subsanara deficiencias.  
2º) El expediente se tramita para subsanar deficiencias entre documentos del cartográfico que sirvió de base para la redacción de las normas subsidiarias, lo que origina inconvenientes de gestión. Las modificaciones consisten en: redefinición de ordenanzas, modificación de tipos de ordenación, rectificación de alineaciones, Eliminación de claves y reajuste de límites entre los suelos urbano y urbanizable, así como adaptación de estos suelos urbanizables a la topografía, con un total de quince modificaciones puntuales señaladas con las letras de la A a la Ñ.  
Consideraciones técnico- jurídicas  
I) La tramitación es correcta de conformidad con el artículo 41 por remisión del 70.3 de la Ley del Suelo y concurrentes del Reglamento de Planeamiento; la documentación es completa de conformidad con el, artículo 71.5 de la Ley del Suelo y 97 del Reglamento de Planeamiento, y el contenido se Considera técnicamente admisible en lo referente a las siguientes modificaciones:  
- Modificación A: nueva redacción del artículo 76 de las normas urbanísticas. Tipos de ordenación.  
- Modificación B: manzana delimitada por la C/ Reyes, C/ Figueretes y C/ Barranquet.  
- Modificación C: especificaciones para la zona residencial Casco, artículo 115, referente a vuelos sobre alineaciones interiores y posibilidad de aparcamiento en la parcela.  
- Modificación D: alineaciones en las calles Reyes, Fonteta y límites entre suelo urbano y urbanizable.  
- Modificación E: adición al artículo 50, tipos de vías, de sus anchos mínimos.  
- Modificación F: adición al artículo 51, régimen de las vías, de las condiciones de vallado.  
- Modificación G: adición al artículo 60, condiciones generales de la edificación en los equipamientos.  
- Modificación H: nueva redacción de la normativa para la regulación del uso industrial.  
- Modificación I: modificación de la ejecución de terrazas para la adaptación topográfica del suelo.  
- Modificación J: modificación de la clasificación de los usos permitidos de sótanos.  
- Modificación L: aclaración de la definición y condiciones de la edificación y. licencia de los elementos técnicos de las instalaciones.  
II) Con respecto a la modificación K, relativa a una aclaración de la definición de planta baja y planta sótano, se deduce que, con la redacción dada, en un terreno en pendiente suficiente podría obtenerse un efecto no deseado, por lo que habrá que prever alguna medida tendente a no posibilitar la aparición de más de tres plantas, dos más sótano, en cualquier punto del terreno.  
III) Con respecto a la modificación M, relativa a la eliminación de la longitud máxima de fachada en el grado Al de la zona industrial, no se entiende justificación suficiente la existencia de naves fuera de ordenación en su ámbito de aplicación, dado que en el otro grado si que se impone una longitud máxima.  
IV) Con respecto a la modificación N, en lo relativo a modificación y aclaración de las condiciones de edificación en la zona residencial de playa, no se aporta informe de la Dirección General de Costas del Ministerio de Obras Públicas y Transportes, ni resulta justificada la eliminación de parámetros que limiten la ocupación de los vuelos respecto a la totalidad de la fachada.  
V) Con respecto a la modificación Ñ, relativa a la aclaración de la edificabilidad de los usos no residenciales en áreas de, desarrollo turístico, no están suficientemente justificados los motivos ni el contenido de la misma.  
VI) La Comissió Territorial d'Urbanisme es competente para la adopción del presente acuerdo, en virtud de lo dispuesto en los artículos 35.1.d) de la Ley del Suelo y 15.10 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos citados y demás disposiciones de general aplicación, acordó: aprobar definitivamente las modificaciones A, B, C, D, E, F, G, H, I, J y L de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Finestrat, y suspender la aprobación definitiva de las siguientes modificaciones:  
Modificación K: hasta que desde la normativa se tome las medidas que se consideren oportunas tendentes en no posibilitar la aparición de más de tres plantas (dos + sótano) en cualquier punto del terreno y dentro de lo establecido en las normas subsidiarias y complementarias de los municipios de la provincia de Alacant.  
Modificación M: hasta que se establezca un límite a la longitud máxima de fachada en el grado Al de la zona industrial, al igual que existe en el grado A2.  
Modificación N: hasta que se remita informe de la Dirección General de Costas del Ministerio de Obras Públicas y Transportes y se establezcan parámetros que limiten la ocupación de los vuelos en fachada.  
Modificación Ñ: hasta que se justifique con mayor motivación el contenido de la modificación.  
Lo que se hace público, de acuerdo con lo previsto en los artículos 124 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y 134 del Reglamento de Planeamiento. Se significa que contra los anteriores acuerdos, que no agotan la vía administrativa, cabe interponer recurso de alzada ante el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el plazo de quince días, según disponen los artículos 122 a 125 de la Ley de Procedimiento Administrativo y el 23.1 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
El President de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Gerardo- Roger Fernández Fernández.