Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5384, del 09-11-2006 (2006/12227)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa para la ejecución de la unidad de ejecución única del plan de reforma interior de mejora Camino de Moncada, Juan XXIII y Hermanos Machado, del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5384

Fecha DOGV
:   09-11-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/12595


Organismo emisor
:   Expocasa, SA

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa para la ejecución de la unidad de ejecución única del plan de reforma interior de mejora Camino de Moncada, Juan XXIII y Hermanos Machado, del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia. [2006/S12752]  
A los efectos de lo previsto en la Ley de la Generalitat Valenciana 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana y del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se pone en conocimiento de los titulares de fincas registrales afectadas que, por Acuerdo del Pleno Municipal de 30 de abril de 2004, fue adjudicado a Expocasa, SA, el programa de actuación integrada del sector, adquiriendo, con ello, la condición de agente urbanizador. Su publicación consta en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, núm. 136, de 10 de junio de 2005, páginas 16 y 17. El conseller de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana, el 19 de noviembre de 2004, dictó Resolución por la que aprobaba definitivamente el documento de homologación sectorial modificativa y el plan de reforma interior de mejora, que fue publicada, junto con las normas urbanísticas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, núm. 14, de 18 de enero de 2005, publicándose la oportuna reseña en el Diari Oficial de la Generalitat núm. 4.953, de 24 de febrero de 2005.   
En cumplimiento del referido planeamiento Expocasa, SA ha formulado proyecto de reparcelación forzosa de la citada unidad de ejecución al amparo de lo previsto en el artículo 169.5 de la Ley Urbanística Valenciana (en adelante LUV), en relación con el artículo 416 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en adelante ROGTU). En aplicación de lo establecido en el artículo 416.1 ROGTU, en relación con el artículo 177.1.a) LUV, procede someter el referido proyecto con toda la documentación anexa a información pública por plazo de un mes contados a partir del siguiente día a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat.  
Se hace constar que durante dicho plazo los interesados en este procedimiento podrán formular cualesquiera alegaciones que a su derecho convengan, todo ello en los términos y condiciones de la LUV y del ROGTU, a cuyo efecto cualquier interesado podrá consultar el proyecto de reparcelación forzosa depositado en la notaría de Manuel Ángel Rueda Pérez y Salvador Alborch Domínguez, sita en la calle Lauria, 28, 1ª y 2ª planta de Valencia (46953), los días hábiles en horario de 10.00 a 13.00 horas.  
Igualmente se hace constar que cualquier persona podrá comparecer en dicha notaria para obtener copia del acta de protocolización del proyecto y documentos que se acompañan al mismo, o solicitar que se le exhiba la misma.  
Asimismo, la referida documentación, así como el expediente administrativo, podrá ser consultado en los locales del Excmo. Ayuntamiento de Valencia, avenida de Aragón, núm. 35, 4ª planta, los días hábiles en idéntico horario.  
En aplicación del artículo 172.3 LUV, los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas, derechos reales y personales que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información, advirtiendo asimismo que la omisión, error o falsedad de estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación. En caso de que se apreciare dolo o negligencia grave podrá exigirse la responsabilidad civil o penal que corresponda.  
Especialmente, se requiere a los titulares de bienes y derechos afectados por la reparcelación para que aporten al expediente la documentación necesaria para practicar una adecuada valoración de las construcciones, instalaciones, plantaciones y en su caso actividades que deban ser objeto de indemnización con cargo al proyecto de reparcelación forzosa.  
Se hace constar que durante el periodo de información pública los propietarios de suelo que por la escasa cuantía de su derecho no reciben adjudicación sobre parcela podrán solicitar, de acuerdo con otros propietarios, la adjudicación de sus derechos formando un condominio en la finca de resultado, en su caso, adjudicada.  
Asimismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 174.7 LUV: «durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados, podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse mediante acta notarial y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de diez días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. El pago o consignación de la indemnización deberá ser objeto de garantía financiera con carácter previo a la aprobación del proyecto de reparcelación. La aportación de la referida garantía es condición de eficacia de los indicados requerimientos. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia».  
Las alegaciones que, en su caso, fueran formuladas serán presentadas ante el Ayuntamiento de Valencia, avenida de Aragón, núm. 35 (4ª planta).  
Y a fin de dotar de las máximas garantías al procedimiento, al amparo de lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se ha publicado, asimismo, edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, dirigido a los titulares de bienes y derechos cuya identidad es desconocida, o siendo conocida, es desconocido su domicilio; así como respecto de cualesquiera otros titulares de bienes y derechos afectados por la actuación, cuya titularidad; identidad o domicilio no constan en el presente procedimiento.   
Valencia, 26 de octubre de 2006.. Expocasa, SA, p. p.: Ana María Cuñat Paredes.