Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3735, del 20-04-2000 (2000/3147)

ORDEN de 20 de marzo de 2000, de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, por la que se establece un régimen de ayudas para el acceso a la propiedad de arrendamientos rústicos históricos.
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Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/o/2000/03/20/(2)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   3735

Fecha DOGV
:   20-04-2000

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   2000/3147


Fecha del documento
:   20-03-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación

Tipo de documento
:   Orden

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * apoyo económico
    * ayuda a la agricultura
    * arrendamiento rústico
    * ayuda pública

ORDEN de 20 de marzo de 2000, de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, por la que se establece un régimen de ayudas para el acceso a la propiedad de arrendamientos rústicos históricos. [2000/3147]
  
Entre los distintos sistemas de tenencia de la tierra, el arrendamiento es bastante habitual en la Comunidad Valenciana. En determinadas comarcas algunos de estos arrendamientos proceden de tiempo inmemorial habiéndose regido por la Costumbre Valenciana y han sido jurídicamente reconocidos por la Ley 6/1986, de 15 de diciembre, de la Generalitat Valenciana.
  
Por otra parte, la legislación estatal trató de estimular, mediante la Ley 1/1992, de 10 de febrero, de Arrendamientos Rústicos Históricos, el acceso a la propiedad de aquellas superficies que contractualmente se arrendaron con anterioridad al año 1.942, finalizando en el año 1.997 la posibilidad de acceder a las ayudas establecidas para tal fin.
  
Es objetivo de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación mejorar la estructura de las explotaciones agrarias, siendo el régimen de tenencia un componente más de aquella, considerando la propiedad un régimen más estable que el arrendamiento, sobre todo, cuando el arrendamiento persiste desde tiempo inmemorial o con suficiente antigüedad como para formalizar en derecho, a favor del arrendatario, el uso de la tierra que de hecho se viene produciendo desde hace más de medio siglo.
  
Teniendo en cuenta que aún existiendo mutuo acuerdo entre las partes para el acceso a la propiedad, por parte del arrendatario puede suponer un obstáculo determinante su financiación
  
Vista la propuesta del director General de Regadíos y Estructuras Agrarias, en el ejercicio de las funciones que tengo atribuidas
  
ORDENO
  
Artículo 1. Objeto
  
La presente orden tiene por objeto convocar y regular las ayudas consistentes en subvenciones que faciliten la adquisición del pleno dominio mediante contrato de compraventa de aquellas superficies cultivadas en el territorio de la Comunidad Valenciana, en favor de sus cultivadores que tengan la condición de arrendatarios.
  
Artículo 2. Beneficiarios
  
Podrán solicitar la subvención que regula la presente orden:
  
a) Los arrendatarios de superficies rústicas que acuerden con los propietarios de las mismas la adquisición por compraventa de dichos terrenos y el precio de compraventa, sin que pueda comprenderse competente para ello la intervención de la Junta Arbitral de Arrendamientos Rústicos de la Comunidad Valenciana. Todo ello siempre que la relación de arrendamiento haya tenido su origen con anterioridad al 1 de agosto de 1942.
  
b) Quienes en su condición de arrendatarios rústicos hubiesen obtenido, al amparo de lo dispuesto en el Artículo 2 de la Ley 1/92 de 10 de febrero, Resolución judicial por la que se declare su derecho al acceso a la propiedad, si dicha sentencia fuera firme y posterior al 31 de diciembre de 1.997. El precio de compraventa será el fijado judicialmente o, en su defecto, el de mútuo acuerdo.
  
Artículo 3. Cuantía de las subvenciones
  
Las ayudas consistirán en subvenciones de capital cuya cuantía será como máximo del 35% de la inversión auxiliable.
  
A estos efectos se considera como inversión máxima auxiliable la de 1.500.000 pesetas por hanegada valenciana (la doceava parte de una hectárea) sin que en ningún caso pueda exceder la inversión de 7.430.000 de pesetas por cada arrendatario.
  
Artículo 4. Requisitos
  
Los arrendatarios expresados en el artículo 2, para poder acogerse a la presente convocatoria deberán cumplir, respectivamente, los siguientes requisitos:
  
4.1 En el supuesto de los Arrendatarios a los que se refiere el apartado A) del artículo 2:
  
a) Presentar su solicitud con arreglo al modelo que figura como Anexo I de esta orden y fotocopia del D.N.I. y N.I.F.
  
b) Acreditar la condición de arrendatario mediante la presentación de la Resolución Administrativa o Judicial por la que se les reconozca la condición de Arrendatario Histórico o, en su defecto, acompañar la tradicional «Llibreta» o bien los recibos de pago de la renta satisfecha y de los que resulte que el arrendamiento fue constituido con anterioridad al 1º de agosto de 1942 y que en la actualidad está vigente. La Administración podrá solicitar las pruebas necesarias para aceptar las acreditaciones correspondientes.
  
c) Declaración de conformidad prestada por el propietario de la superficie arrendada para su venta en favor del solicitante, y precio de compraventa convenido, pudiendo constar dicha conformidad en la solicitud o documento aparte.
  
d) Presentar su declaración de que no se ha otorgado la escritura pública de compraventa.
  
e) Presentar el peticionario plano de la parcela o parcelas objeto de subvención.
  
f) Ultima declaración del IRPF donde deberán constar ingresos agrarios
  
4.2 En el supuesto de peticionario contemplado en el apartado B) del artículo 2
  
a) Presentar su solicitud, pudiendo emplearse como modelo el Anejo I de esta orden y fotocopia del DNI y NIF.
  
b) Presentar la certificación o testimonio del competente órgano judicial relativo a la firmeza de la Sentencia que declaró su derecho de acceso a la propiedad.
  
c) Presentar, si la sentencia no fijara el precio de compraventa, acuerdo de ambas partes del mencionado precio.
  
d) Presentar el peticionario plano de la parcela o parcelas objeto de subvención.
  
e) Ultima declaración del IRPF donde deberán constar ingresos agrarios.
  
Artículo 5. Tramitación y plazos
  
5.1 La documentación expresada en el artículo anterior podrá ser presentada en los servicios territoriales de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación o en las dependencias establecidas en el artículo 38.4 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre.
  
5.2 El plazo de presentación de solicitudes será de dos meses naturales desde la entrada en vigor de la presente orden y desde el día 1 de enero al 28 de febrero para años posteriores.
  
5.3 Sobre los expedientes de ayuda presentados al amparo de esta orden recaerá resolución en un plazo máximo de seis meses a partir de la fecha de solicitud. En caso de no producirse resolución en dicho plazo, se entenderá el silencio administrativo como denegatorio.
  
5.4 Corresponderá a los servicios territoriales Provinciales de esta Conselleria la tramitación y comprobación, instrucción y la propuesta de Resolución de los expedientes de auxilios regulados en esta orden..
  
5.5 La Resolución de concesión del auxilio fijará, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 3 de esta orden, la inversión auxiliable y la subvención concedida.
  
5.6 Notificada la resolución aprobatoria, y previo otorgamiento de la escritura de compraventa ante el fedatario que decidan las partes, se practicará la pertinente autoliquidación y se presentará por el interesado fotocopia de la escritura y hoja de autoliquidación en cualesquiera de las oficinas señaladas en el artículo 5.1 de la presente disposición.
  
5.7 La documentación a que se hace referencia en el artículo 5.6, deberá presentarse como máximo el día 15 de noviembre del año en que se dicta resolución aprobatoria.
  
5.8 Por los servicios territoriales de esta Conselleria se certificará la conformidad de la escritura con la Resolución aprobatoria del auxilio económico concedido.
  
5.9 Si el importe de la venta fuera superior al establecido como inversión máxima auxiliable no podrá dar lugar a incremento alguno de la subvención concedida y si, por el contrario, fuera inferior a la inversión máxima auxiliable o el precio unitario fuera inferior al aprobado, se determinará la reducción de la subvención en la proporción correspondiente.
  
Artículo 6. Financiación.
  
Para el ejercicio 2.000 se convocan ayudas por importe global máximo de 20 millones de pesetas, a cargo del programa 531.10.7, línea 965 de los presupuestos de la Generalitat Valenciana aprobados para dicho ejercicio.
  
En caso de que la totalidad de las ayudas solicitadas superen las disponiobilidades presupuestarias, aquellas se otorgarán por orden de entrada de la solicitud en la administración, teniendo prioridad las solicitudes acompañadas de la documentación completa
  
Para ejercicios posteriores, la cuantía y línea presupuestaria que la financien se harán públicas anualmente, de acuerdo con los presupuestos de la Generalitat Valenciana correspondientes al ejercicio, mediante orden de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación.
  
DISPOSICION ADICIONAL
  
Se delega en el director general de Modernización de Estructuras Agrarias el ejercicio de la competencia para resolver las solicitudes presentadas al amparo de esta orden, liquidar obligaciones y proponer el pago.
  
DISPOSICIONES FINALES
  
Primera
  
Se faculta al director general de Modernización de Estructuras Agrarias para que dicte las disposiciones necesarias para la aplicación de la presente orden.
  
Segunda
  
Esta orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Valencia, 20 de marzo de 2000
  
La consellera de Agricultura, Pesca y Alimentación,


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