Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9547, del 06-03-2023 (2023/2085)

Anuncio de la información pública en el procedimiento de la declaración de incumplimiento del deber de edificar y el régimen de edificación forzosa del solar situado en la calle Palomar, número 11 (E 54151 9628 31).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9547

Fecha DOGV
:   06-03-2023

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2023/2085


Fecha del documento
:   23-02-2023

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * plan de urbanismo
    * administración local

Anuncio de la información pública en el procedimiento de la declaración de incumplimiento del deber de edificar y el régimen de edificación forzosa del solar situado en la calle Palomar, número 11 (E 31779 6731 31). [2023/2085]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:   
La tenienta de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura/ Planificación y Gestión Urbana/Relaciones Institucionales/Envejecimiento Activo, en virtud de delegación conferida por Resolución 208 de 15 de julio de 2022, ha dictado la Resolución GL-220 de fecha 16 de enero de 2023, corregida por Resolución GL-1103 de 15 de febrero de 2023, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:   
«Primero. Ordenar la edificación a las personas propietarias de la parcela sita en C/Palomar, 11 con referencia catastral 5230906YJ2753A, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 194 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «segundo 2.» de la parte dispositiva de la presente propuesta.   
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela de la calle Palomar, 11  
Datos RMSER: libro principal, tomo I, sección 1ª Solares, finca, núm. 41.  
Datos situación: distrito Ciutat Vella Barrio Velluters.  
Datos catastrales: RC 5230906YJ2753A  
Datos registrales:  
- Registro de la Propiedad núm. 3 de València  
- Inscripción descrita en el punto primero de la parte dispositiva.  
Datos Administrativos:  
- Expediente 03741-2022-31  
- Expediente núm. 03008-2005-217: Resolución núm. U-1073 de fecha 9 de febrero de 2007, Declaración de amenaza de ruina inminente.  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: CHP-1-Conjunto Histórico Protegido Ciutat Vella  
Superficie: 72 metros cuadrados  
Uso global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
Alturas permitidas: 4   
La parcela sobre la que pesa el deber urbanístico de edificar se encuentra sita en la calle Palomar, 11 con referencia catastral 5230906YJ2753A, inscrita en el Registro de la Propiedad número 3 de València, del siguiente modo:   
- Finca núm. 884 de la sección de San Vicente, inscripción 6ª de fecha 22 de abril de 2021, al tomo 2269, libro 300, folio 38.  
- Finca núm. 10763 de la sección de San Vicente, inscripción 5ª de fecha 15 de julio de 2015, al tomo 1915, libro 231, folio 120.  
- Finca núm. 10851 de la sección de San Vicente, inscripción 6ª de fecha 22 de octubre de 2007, al tomo 1860, libro 223, folio 34.   
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad. En la inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas, relativas a este solar.   
Segundo. Notificar a la propiedad y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:    
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.    
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.    
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.    
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.   
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en la sede electrónica del Ayuntamiento de València, sede.valencia.es, entrando en «carpeta ciudadana- mis expedientes».    
Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:   
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.   
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 109.4 del TRLOTUP.    
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.   
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.    
Quinto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente Resolución al Registro de la Propiedad.    
Sexto. Dar traslado a los Servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Gestión Urbanística y Actividades.»  
  
València, 23 de febrero de 2023.- El secretario de Área I: Manuel Latorre Hernández.