Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5688, del 25-01-2008 (2008/96)

Informació pública de l'inici del procediment de concurs per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Barranc de les Canyes de Torrent i aprovació de les bases particulars.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5688

Data del DOGV
:   25-01-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/96


Data del document
:   27-12-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Torrent

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * Torrent
    * administració local
    * licitació
    * contracte d'obres
    * obres públiques
    * pla d'urbanisme

Informació pública de l'inici del procediment de concurs per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Barranc de les Canyes de Torrent i aprovació de les bases particulars. [2008/96]
Mitjançant un acord plenari de 8 de novembre de 2007, es va acordar iniciar el procediment de concurs per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Barranc de les Canyes del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent i aprovar les corresponents bases particulars, que se citen a continuació:
Bases particulars que han de regir el concurs per a l'aprovació i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Barranc de les Canyes del Vedat de Torrent
A) Indicació de l'ordenació urbanística vigent en l'àmbit de l'actuació integrada
El planejament vigent en el terme municipal de Torrent està constituït pel Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) de Torrent aprovat definitivament el 26 de gener de 1990.
L'àmbit la programació del qual es proposa està ubicat en la zona d'ordenances número 7 el Vedat segons redacció donada per la modificació número 8 del PGOU de Torrent. Es troba delimitat al nord per l'àrea 6, a l'oest per parcel·les ja edificades i l'àrea 6, al sud per parcel·les ja consolidades en sòl urbà i per sòl no urbanitzable d'especial protecció forestal, i A l'est per un equipament escolar.
Segons el planejament municipal este sòl està classificat com a sòl urbà.
B) Memòria de necessitats i objectius a satisfer amb el programa
Haurà de satisfer les necessitats i objectius bàsics arreplegats en l'article 124 de la Llei Urbanística Valenciana.
Haurà de connectar adequadament la urbanització dels carrers Rei Martí l'Humà i Pintor Pedro Cámara amb els respectius trams ja urbanitzats. Hauran de quedar resoltes les voreres i part de la calçada del carrer Barranc de les Canyes fins a connectar amb el tram ja urbanitzat. S'ajustarà a més al límit previst per al desenvolupament de l'àrea 6-sector Canyada del Llop.
C) Criteris i objectius urbanístics i territorials de les propostes de planejament a presentar, amb fixació de les directrius que hauran d'observar.
L'instrument de planejament a presentar per a delimitar la unitat d'execució la delimitació de la qual es conté en el plànol que s'adjunta a les presents bases com a annex i per a dur a terme l'ordenació detallada d'esta serà un pla de reforma interior.
La incorporació de nous vials respectarà un adequat funcionament de la circulació rodada i de vianants.
S'exigix la continuïtat en el traçat, evitant l'aparició de vials parcials acabats en fons de sac. S'analitzarà l'adequació del traçat viari als pendents del terreny existent, valorant-ne la millor disposició.
Es realitzarà un estudi topogràfic, incorporant les seccions suficients per a la correcta i adequada inserció de l'edificació i del nou viari en el context afectat.
Atés l'abundant arbratge present en l'àmbit afectat es valoraran tant la informació aportada, quant a espècies i situació d'este, així com les mesures correctores i supletòries previstes com a conseqüència de la intervenció.
En qualsevol cas les propostes de planejament que es presenten hauran de resoldre els objectius establits com a mínims en l'article 124 de la Llei Urbanística Valenciana.
D) Criteris i objectius d'edificació privada.
S'indicarà la tipologia d'unitat residencial proposta.
La tipologia dominant és la de vivenda residencial unifamiliar aïllada, admetent-se també la unifamiliar apariada. S'admeten com compatibles els usos següents: residencial comunitari, terciari comercial en categoria 1ª i 2ª amb un límit màxim de superfície útil de 400 m², terciari oficines en categoria amb un límit màxim de superfície útil de 400 m², terciari hoteler en categoria 1ª i 2, terciari recreatiu i espectacles en categoria 1ª i 2ª amb un aforament màxim de 200 persones.
E) Prescripcions tècniques que hauran de respectar-se en la redacció de documents d'ordenació i gestió exigibles.
La documentació a presentar, que es relaciona en l'apartat J de les presents bases, respectarà en tot cas les prescripcions tècniques exigides en la Llei Urbanística Valenciana i en el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística per als plans parcials i de reforma interior.
Almenys en un dels plànols d'informació i ordenació es grafiarà no sols l'àmbit estricte de l'àrea de projecte, sinó un espai major que comprenga el seu entorn immediat, com a mínim dos illes. Escala 1/1000.
S'aportarà a més del que indica imatges fotogràfiques de l'estat actual en format digital (.jpg) i representades igualment en la memòria escrita. S'aportarà plànol amb la imatge urbana en 3D conseqüència de la intervenció. L'àmbit referit comprendrà el seu entorn immediat, com a mínim dos illes.
S'haurà així mateix d'aportar tota la documentació tècnica en suport informàtic segons els formats proposats per l'Ajuntament de Torrent i que són els següents:
(Documentació gràfica: DWG\*, PDF)
(Documentació alfanumèrica: DOC, PDF)
(\* En el cas de presentar-se arxius en format DWG, s'aportarà arxiu CTB grossor de plomins i color de capes)
En el projecte de reparcel·lació que en al seu dia es presente figurarà l'àrea reparcel·lable que s'estendrà a tota la unitat d'execució el seu contingut s'ajustarà al següent:
1. Que el dret a l'aprofitament per les restes de camí cadastral aportats per l'Ajuntament es repartirà entre els propietaris a canvi de la major execució d'obra fora de la unitat.
2. L'alçament topogràfic que haurà d'executar-se parcel·la a parcel·la (una vegada delimitada davant dels propietaris) s'ajustarà a les normes redactades per la Secció de Topografia d'este ajuntament, les quals li seran facilitades amb la sol·licitud prèvia.
3. No hi ha convenis de reserves d'aprofitament dins d'esta unitat. Per tant, no hi ha aprofitament compromesos.
4. El valor de les finques aportades serà conseqüència del valor donat a les finques adjudicades abans d'urbanitzar, del coeficient de canvi.
5. Les valoracions de construccions i instal·lacions que hagen de desaparéixer, es formularan seguint el mètode del Valor Residual de l'objecte a valorar. Per a les plantacions caldrà ajustar-se a tècniques de valoració publicades per prestigiosos economistes-agrònoms.
6. S'aportaran còpies dels convenis que puguen existir entre propietaris i urbanitzador.
7. No podrà adjudicar-se parcel·la menys de 400 m i 10 m de fatxada (parcel·la mínima).
8. La composició dels documents del projecte de reparcel·lació serà la que es relaciona a continuació, que haurà de tindre el contingut següent mínim:
a. Memòria informativa i justificativa, que inclourà:
- Circumstàncies o acords que motiven la reparcel·lació i peculiaritats que si és el cas concórreguen.
- Exposició de la Fitxa de planejament i de gestió aprovada.
- Reajustaments de la delimitació de la unitat reparcel·lable i de l'aprofitament tipus, si les haguera.
- Descripció de la unitat reparcel·lable
- Criteris utilitzats per a definir i quantificar els drets dels afectats.
- Criteris de valoració de les superfícies adjudicades
- Criteris d'adjudicació
- Criteris de valoració dels elements a demolir i de les càrregues i gastos que correspon als adjudicataris.
- Càlculs utilitzats en la confecció de les taules de liquidació provisional
- Resum per capítols i conceptes de les càrregues d'urbanització de la plica aprovada
b. Relació de propietaris, inclosa l'adreça fiscal o domicili, número de telèfon, referència cadastral de la parcel·la aportada, així com la corresponent identificació registral.
- La relació de propietaris es formula en dos llistes: una primera seguint l'orde alfabètic i una altra segona segons el número assignada a la parcel·la aportada.
c. Descripció de les finques o part d'estes, aportades a la reparcel·lació.
- Es formalitzarà en fitxa individual.
- Seguirà l'orde de les parcel·les aportades donat en el plànol VI exigit en l'apartat g.
- Contindrà les dades cadastrals, registrals i de nou mesurament.
- Contindrà a més un croquis de la parcel·la a E: d'1/200 a 1/1.000, (segons grandària d'esta) amb acotació de tots els seus costats i coordenades de tots els seus vèrtexs.
- S'adjuntarà fotocòpia del foli registral de la finca.
- Es proposarà la immatriculació de les finques que no tinguen inscripció i les operacions de modificació d'entitats hipotecàries que siguen necessàries per a la formació de les finques.
d. Proposta d'adjudicació de les finques resultants
- Es formalitzarà en fitxa individual
- Seguirà l'orde de les parcel·les resultants donat en el plànol VIII exigit en l'apartat g.
- Contindrà les dades següents:
· Descripció de la parcel·la i la seua ubicació
· Propietaris als que se'ls adjudica, amb totes les dades personals, domicili i percentatge de participació de cada un.
· Superfície de la parcel·la adjudicada, aprofitament d'esta en m²t i ús d'esta.
· Límits actuals
· Percentatge o coeficient de quota d'urbanització que li correspon.
· Càrregues d'urbanització a què queda subjecta
· Valor de la parcel·la (sense incloure les càrregues d'urbanització ni l'IVA)
· Criteri utilitzat en l'adjudicació
· Correspondència amb les finques aportades i nombre d'estes.
· Descripció de la resta (si existix) de la parcel·la aportada
· A més s'adjuntarà en la fitxa un croquis de la parcel·la adjudicada a E entre 1/200 i 1/1.000 (segons grandària d'esta) amb acotació de tots els seus costats i coordenades de tots els seus vèrtexs; així com superfície total, de la part edificable, de la part no edificable i de l'aprofitament que es correspon.
e. Taxació dels drets, edificables, construccions i plantacions que hagen d'extingir-se o destruir-se.
Se seguiran els criteris exposats en el punt 5
f. Compte de liquidació provisional
- Es presentaran tres llistats:
· Segons orde de parcel·la aportada
· Segons orde alfabètic del titular
· Segons orde de parcel·la adjudicada
- El saldo de cada un dels propietaris es facilitarà sense l'IVA i així s'expressarà en l'encapçalament de la columna on figuren
La memòria contindrà l'explicació de les operacions hagudes en l'obtenció de cada una de les columnes dels llistats.
g. Els plànols a presentar i les seues escales seran els següents:
1) Plànols d'emplaçament E=1/10.000 i d'ubicació de la delimitació de la unitat d'execució a E= 1/5000.
2) Plànols parcel·laris i cadastrals actuals i antics. Fotocòpia a l'escala en què estan redactats.
3) Pla d'ordenació detallada. Fotocòpia, a la mateixa escala, del document de planejament aprovat, amb delimitació de l'àrea reparcel·lable i numeració de totes les illes afectades (M núm.-).
4) Alçament topogràfic executat a E= 1/1.000, seguint les instruccions de la Secció de Topografia d'este ajuntament.
5) Ubicació sobre plànol d'alçament topogràfic, de l'ordenació detallada aprovada i identificació de les plantacions i edificacions que necessàriament hauran de desaparéixer, així com les que romanguen per ajustar-se al planejament.
6) Plànol de parcel·les aportades sobre l'alçament topogràfic E= 1/1000, en el que figuraran el número d'orde, la referència cadastral i la superfície inclosa en la unitat reparcel·lable, procedent del nou mesurament.
7) Plànol de classificació i valoració de les superfícies adjudicades.
8) Plànol de parcel·les adjudicades, sobre l'alçament topogràfic E= 1/1000, en el que apareixeran grafiades les parcel·les que s'adjudiquen a cada propietari, a l'urbanitzador i a l'Ajuntament (incloses les dotacions)
Es numerarà cada una de les parcel·les adjudicades, segons el número de l'illa on s'ubique, (plànol III) i segons el número d'orde dins d'esta (M núm.- P núm.-)
Es grafiarà la superfície d'estes, i a més es grafiarà el número de la parcel·la inicial d'on es procedix.
Les parcel·les que s'adjudiquen a l'urbanitzador i a l'Ajuntament disposaran de trames que les distingisquen de les altres.
9) Plànol de superposició de les parcel·les aportades i adjudicades consistent a dibuixar sobre el plànol d'alçament topogràfic els plànols VI i VIII prèvia ocultació d'aquelles capes que puguen portar a confusió i l'aplicació de trames, grafies i colors que donen una major facilitat d'apreciació de la ubicació de la parcel·la adjudicada respecte a l'aportada, de cada un dels propietaris.
F) Indicació de l'admissibilitat o no de variants
Cada aspirant a urbanitzador podrà presentar una única proposta.
No es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles en tot cas, les modificacions d'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny a què s'amplie per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.
No s'entendrà com a alternativa tècnica l'avanç de planejament que formule qui inste la iniciació del procediment de programació. En conseqüència, l'alternativa tècnica de l'aspirant a urbanitzador que haguera sol·licitat la iniciació del procediment no es considerarà variant del seu avanç de programació.
G) Prescripcions tècniques que hauran de respectar-se en la redacció del projecte d'urbanització.
Hauran d'atindre's a les normes d'urbanització de l'Ajuntament de Torrent.
Les dimensions i característiques de la xarxa viària i aparcaments hauran d'atindre's a allò que s'ha regulat en el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.
H) Calendari específic de terminis de desplegament i execució del programa d'actuació integrada.
L'execució de les obres d'urbanització es realitzarà en el termini màxim de 10 mesos.
Per a la resta dels terminis, caldrà ajustar-se al que disposa l'article 332 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.
I) Model de proposició a presentar pels interessats
(Nom i cognoms) ..., major d'edat, amb DNI ..., domiciliat a ..., amb número de telèfon ... i adreça electrònica ..., en plena possessió de la seua capacitat jurídica i d'obrar, en nom propi (o en representació de ..., segons escriptura atorgada el dia ... davant del notari de ..., (nom i cognoms)...
EXPOSA
Que a este efecte de participar en el concurs per a l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Vedat de Torrent, es presenta dins del termini establit en les bases particulars del concurs, l'alternativa tècnica que es proposa, part en sobre obert i part en sobre tancat, així com dos sobres tancats que contenen respectivament la documentació formal exigida en les bases i la proposició jurídic econòmica.
S'assenyala expressament com a mitjà preferent per a la pràctica de les notificacions l'enviament a l'adreça electrònica assenyalada en l'encapçalament.
Per la qual cosa sol·licita ser admés en el procediment de concurs per a l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Barranc de les Canyes del Vedat de Torrent.
Data i firma
J) Documentació a presentar per cada licitador, indicant la que serà objecte de valoració com a criteri d'adjudicació del programa.
J.1. Documentació formal. Es presentarà un sobre tancat en el que constarà «Sobre Documentació Formal» que haurà de contindre:
a) Fotocòpia compulsada del document nacional d'identitat de la persona que presente la proposició en nom propi, o si és el cas, com a apoderat.
b) Quan el licitador no actue en nom propi o es tracte de societat o persona jurídica, poder per a representar a la persona, societat o entitat en el nom de la qual hi concórrega, -
També adjuntarà la manifestació següent:
«(Nom i cognom) ..., manifeste:
Que els poders concedits a favor meu segons escriptura atorgada el dia ... davant del notari de ... (nom i cognoms) ..., número ..., no han sigut revocats, suspesos ni limitats.
Lloc, data i firma del proponent»
c) La capacitat d'obrar de les persones jurídiques s'acreditarà per mitjà d'escriptura de constitució inscrita en el registre mercantil, quan este requisit fóra exigible d'acord amb la legislació mercantil que li siga aplicable. Si no ho fóra, l'acreditació de la capacitat d'obrar es realitzarà per mitjà de l'escriptura o document de constitució, estatuts o acte fundacional, en el que constaren les normes per les quals es regula la seua activitat, inscrits, si és el cas, en el corresponent registre oficial.
Quan es tracte d'entitats no espanyoles d'estats membres de la Comunitat Europea, o signataris de l'Acord sobre l'Espai Econòmic Europeu, hauran d'acreditar la seua inscripció en un registre o presentar les certificacions que s'indiquen en l'annex I de l'RGLCAP.
Els altres empresaris estrangers hauran d'acreditar la seua capacitat d'obrar amb informe de la Missió Diplomàtica Permanent d'Espanya en l'Estat corresponent o de l'Oficina Consular en l'àmbit territorial de la qual radique el domicili de l'empresa, en el qual s'acredite que figuren inscrites en el registre local professional, comercial o anàleg si no n'hi ha, que actuen amb habilitat en el trànsit local en l'àmbit de les activitats a què s'estén l'objecte del contracte.
d) Els que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera exigits en les presents bases: s'haurà de presentar bé l'informe d'institucions financeres que operen a Espanya respecte a la capacitat d'inversió assenyalada en l'apartat L d'estes bases o bé les certificacions registrals previstes en este.
La solvència tècnica s'acreditarà per mitjà de la presentació de còpies confrontades dels títols professionals exigits en l'apartat L d'estes bases o certificats col·legials si és el cas.
e) Declaració d'acord amb el tenor següent:
«(Nom i cognoms) ...,
Declare davall la meua responsabilitat
Primer. Que personalment/el meu representat no me/es trobe/a sotmés en prohibició de contractar amb l'Ajuntament, d'acord amb el que disposen els articles 15 a 20 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
Segon. Que estic al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.
Lloc, data i firma del proponent.»
f) Resguard acreditatiu d'haver constituït en la Tresoreria Municipal la garantia provisional per un import del 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització.
g) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.
h) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana.
i) Una relació de tots els documents inclosos en este sobre.
J.2. Alternativa tècnica, que contindrà els següents documents i dels que com a mínim els punts a), g) i l) hauran de presentar-se en sobre obert:
J.2.a. Document de planejament que incloga una proposta d'ordenació detallada per a l'àmbit del programa.
El document de planejament a presentar serà un Pla de Reforma Interior, segons les determinacions del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.
S'inclourà una taula de paràmetres urbanístics de l'àmbit d'actuació amb les dades següents:
Paràmetres urbanístics
Superfície de l'àmbit
Classificació
Qualificació
Aprofitament tipus
Xarxa primària
Xarxa secundària
Altres paràmetres
J.2.b. Àmbit de l'actuació integrada.
L'àmbit de l'actuació integrada es grafiarà en un plànol E=1/1000
J.2.c. Fitxa de gestió, que s'elaborarà completant les dades següents:
Superfície de la unitat d'execució amb dret a l'aprofitament =?????.. m²s
Superfície parcel·les domini públic històric existent =???.. m²s
Superfície total de la unitat d'execució =??.. m²s
Superfície edificable total (0,5m²t/m²s parcel·la edificables) = ??.-- m²t
Aprofitament tipus= ?????m²t/m²s
Aprofitament objectiu= ????.. m²t
Aprofitament subjectiu= ???????.. m²t
Excedent d'aprofitament = ???...0,00 m²t
J.2.d. Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn, que almenys contindrà:
· Plànol ubicació de preses de servicis E= 1/1000
· Certificacions de les empreses subministradores sobre ubicació de les preses de servici i capacitat suficient per a abastir a la unitat.
· Plànol de situació d'accessos actuals, tant rodats com de vianants, a la unitat i estat de paviments E= 1/1000.
J.2.e. Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic i, si és el cas, estatuts i acords socials d'esta.
J.2.f. Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació integrada, determinant-se tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.
J.2.g. Projecte d'urbanització (no s'admeten avantprojecte) amb el contingut expressat en els articles 152 i següents de la LUV així com als articles 346 i següents de l'ROGTU i a les prescripcions tècniques reglades en el punt H) d'estes bases particulars.
El quadro de preus descompostos i el PEM s'extrauran del projecte d'urbanització i es presentaran juntament amb la proposició juridicoeconòmica, en la plica tancada
J.2.h. Objectius complementaris que es proposen d'acord amb l'article 124.2 de la Llei Urbanística Valenciana, amb indicació expressa, si és el cas, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.
J.2.i. Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si és el cas.
J.2.j. Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions la demolició del qual, destrucció o eradicació exigisca la urbanització.
J.2.J. Estimació preliminar i general d'aquells gastos d'urbanització variables, l'import dels quals, inclús sent repercutibles als propietaris, no es puguen determinar per la concurrència d'ofertes.
S'assenyalarà també l'estimació dels gastos o costos indirectes que no queden afectats en la concurrència d'ofertes dels constructors. Estos costos indirectes, inclosos els gastos generals i benefici industrial de l'adjudicatari, no sobrepassaran el 47% del PEM
J.2.l. Si la proposta de programa modificara l'ordenació estructural, haurà d'incorporar la documentació establida en els articles 72 a 74 de la LUV.
J.2.m. Plànol de parcel·les afectades escala 1/1.000 i relació de propietaris cadastrals d'estes, facilitat perl Cadastre Immobiliari.
A més dins dels 10 dies següents a la finalització de l'exposició pública dels documents a), g) i l) de cada alternativa tècnica, els aspirants a urbanitzador presentaran davant de l'Ajuntament acta notarial acreditativa de tal extrem.
J.3. Proposició juridicoeconòmica que es presentarà en plica tancada en la que constarà «Sobre Proposició Jurídic Econòmica» i inclourà la documentació relativa a:
J.3.a. Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.
Es presentarà un plànol E=1/1000 en el que figuraran les parcel·les registrals i amb trames cada una de les parcel·les segons la relació propietari-urbanitzador i una taula amb els resultats de tota les modalitats possibles de retribució, per a una parcel·la teòrica aportada de 1000 m²
J.3.b. Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb què tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies del dit urbanitzador, en ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.
Un plànol E= 1/1000 en el que figuraran les parcel·les registrals i amb trames aquelles que hagen de ser inscrites com a garantia real.
J.3.c. Full resum de les dades econòmiques rellevants, diferenciant els aspectes següents:
· Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast previst en l'article 168.1.a i b LUV
Els preus unitaris i descompostos, el de les partides d'obra, el resum per capítols, la suma del PEM i del pressupost de licitació. No inclouran l'impost del valor afegit en els seus muntants i així es farà referència en els seus càlculs. Al final, s'afegirà una fila amb este concepte i una altra segona amb la suma d'este al pressupost de licitació.
De la mateixa manera es pressupostaran les obres de connexió i integració, així com amb les de conservació o de les de rehabilitació si n'hi haguera.
· Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, que es referix l'article 168.1.c LUV.
El cost de redacció de projectes i direcció d'obres així com els gastos derivats en la tramitació i inscripció en el Registre de la Propietat, es facilitarà sense IVA i al final s'afegiran a la suma total d'estos gastos indirectes.
· Gastos de gestió: gastos de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.
· Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10%.
Els gastos generals i benefici de l'urbanitzador també s'expressaran sense IVA i s'afegirà este a la suma dels conceptes anteriors. Tots els costos indirectes inclosos els gastos generals i benefici industrial de l'adjudicatari no sobrepassaran el 47% del PEM, sense incloure l'IVA.
Els costos totals d'urbanització, suma del PEM i dels costos indirectes, es facilitaran sense IVA, afegint-se este al final.
· Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment expressats. La quantitat màxima, que es compromet l'urbanitzador a aplicar sobre les càrregues es donarà en tant per cent.
· Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la dita modalitat de retribució. (Serà el resultat de dividir la càrrega d'urbanització unitària, sense IVA, pel valor del sòl urbanitzat, sense IVA. L'impost sobre el valor afegit es pagarà en metàl·lic, llevat que hi haja acord en contra entre l'urbanitzador i propietari.)
· Preu del sòl a l'efecte de canvi: preu del sòl a què, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador. El valor del sòl a aplicar no serà inferior al reglat en la legislació estatal aplicable.
· Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització aquells propietaris que acollits a elles, si és el cas, recolzades per una entitat financera degudament registrada.
Tant l'alternativa tècnica com la proposició juridicoeconòmica seran objecte de valoració d'acord amb els criteris establits en la base M).
K) Termini i lloc per a la presentació de sol·licituds.
Les propostes es presentaran en qualsevol de les formes admeses en l'article 38.4 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, dirigides a l'Ajuntament de Torrent, carrer Ramón i Cajal, número 1, CP 46254 en el termini de quatre mesos a comptar de la data de l'enviament de l'anunci del concurs al Diari Oficial de la Unió Europea, tenint en compte que el mes d'agost es considerarà inhàbil.
Si algun aspirant a urbanitzador requerix que la finalització del termini d'informació pública instada per ell mateix es produïsca una vegada acabat el termini de quatre mesos, d'acord amb l'article 298 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, haurà d'indicar tal circumstància en el termini de quatre mesos indicat en el paràgraf anterior, i en este cas se suspendran els terminis subsegüents del procediment.
L) Criteris de solvència, tant econòmica i financera com a tècnica i professional exigibles als concursants
Els concursants hauran d'acreditar que tenen capacitat d'inversió per una quantitat equivalent al total de les càrregues del programa a realitzar en els terminis de desenvolupament del programa proposats per cada licitador, la qual cosa acreditarà per mitjà d'informe d'institucions financeres que operen a Espanya. No serà necessari el dit informe si s'acredita per mitjà de certificats registrals la titularitat lliure de càrregues de més del 50% del sòl inclòs en l'àmbit de l'actuació.
De conformitat amb allò que s'ha exigit en l'article 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística s'exigix que entre l'equip redactor i assessor de l'aspirant a urbanitzador s'integren almenys un arquitecte o enginyer de Camins i un llicenciat en Dret.
M) Criteris objectius d'adjudicació del Programa, especificats per orde decreixent d'importància, incloent la seua ponderació
1. Alternativa tècnica: total 60 punts
Qualitat tècnica de l'ordenació proposada: fins a 30 punts
Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn i millor estructuració de les dotacions públiques i espais lliures: fins a 12 punts.
Qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització: fins a 6 punts
Vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador: fins a 4 punts
Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa. Fins a 5 punts
Termini d'execució del programa d'actuació.
Compromís d'edificació simultània a la urbanització per damunt del mínim legalment exigible i
Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador: fins a 3 punts.
2. Puntuació mínima de l'alternativa tècnica per a poder valorar la proposició juridicoeconòmica: 30 punts.
3. Proposició juridicoeconòmica.
Menor import respecte de referències de quadros de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització (euros/m² edificabilitat) Fins a 12 punts.
Valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient. Fins a 10 punts
Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al Compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Fins a 14 punts.
Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seua per l'urbanitzador. Fins a 4 punts.
N) Previsió i si és el cas limitació de la possibilitat de formular alternatives tècniques que suposen una ampliació de l'àmbit territorial a programar.
Les alternatives tècniques que puguen formular-se no ampliaran l'àmbit territorial a programar que es delimita en el plànol que s'adjunta com a annex a estes bases.
No obstant això, l'actuació urbanitzadora s'ajustarà a l'àmbit territorial que per les seues característiques no presenta servicis urbanístics en l'àmbit dels carrers Barranc de les Canyes, Rei Martí l'Humà i Pintor Pedro Cámara. Hauran de quedar resoltes les voreres i part de la calçada en els esmentats carrers en els trams no previstos per l'àrea 6-sector Canyada del Llop, connectar amb el tram ja urbanitzat, i resoldre tots els servicis urbanístics de què mancara.
O) Percentatge mínim de solars l'edificació del qual haja de ser simultània a la urbanització.
Per tractar-se de vivendes unifamiliars amb característiques de segona residència les quals tenen escassa incidència en el mercat de primera vivenda, no es fixa percentatge mínim de solars l'edificació del qual s'execute simultàniament a la urbanització.
P) Exigibilitat o no d'informe del Consell del Territori i el Paisatge.
No és exigible el dictamen del Consell del Territori i el Paisatge per a l'aprovació del programa atés que ni revist especial complexitat tècnica ni comprén un àmbit superior a 50 hectàrees, de conformitat amb el que disposa l'article 136.4 de la Llei Urbanística Valenciana
Q) Referència al caràcter de contracte administratiu especial del que subscriguen l'administració actuant i l'urbanitzador.
El contracte per a l'execució del programa d'actuació integrada a subscriure entre l'Ajuntament de Torrent i l'adjudicatari del programa tindrà la naturalesa de contracte administratiu especial.
R) Prerrogatives que ostenta l'administració d'acord amb la legislació contractual.
L'Administració detindrà amb relació al contracte per a l'execució del programa i de conformitat amb el que assenyala l'article 59 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques la prerrogativa d'interpretar el contracte, resoldre els dubtes que oferisca el seu compliment, modificar-ho per raons d'interés públic, acordar la seua resolució i determinar els efectes d'este.
S) Competència de l'orde jurisdiccional contenciós administratiu.
Per a conéixer les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució i execució del contracte entre l'administració i l'urbanitzador és competent l'orde jurisdiccional contenciós administratiu.
T) Termes en què haja de produir-se l'eventual adjudicació connexa o condicionada.
Per existir dependència amb l'àrea 6 sector Canyada del Llop, el present programa queda condicionat en la seua execució a l'execució prèvia o simultània del dit sector; no obstant pot executar-se amb anterioritat urbanitzant el vial rodat dels carrers que són comuns a les dos urbanitzacions, per mitjà de la cessió de l'ús del sòl de l'esmentada àrea 6.
U) Previsió d'un preu cert de licitació que tindrà caràcter de màxim.
El pressupost de licitació que es propose haurà de calcular-se segons un mòdul màxim de PEM per m² de superfície vial, que es fixa en 120 €, així com un màxim de 60 € per cada metre quadrat de zona verda. S'afegirà com a màxim el 47% d'este valor com a costos indirectes.
Només als efectes del càlcul de la garantia provisional, s'estima un pressupost de càrregues d'urbanització, IVA inclòs d'1.109.062,08 euros, que resulta de calcular un PEM de 650.400 euros (=2.919 x 120 + 5002 x 60), a què se suma un 47% de gastos indirectes i el 16% d'IVA.
V) Puntuació mínima que han de superar les alternatives tècniques per a poder ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen.
La puntuació mínima que ha d'obtindre l'alternativa tècnica és de 30 punts, açò és el 50% de la seua màxima puntuació possible.
W) Determinació de la quantia i forma de la garantia definitiva a prestar per l'urbanitzador.
Amb anterioritat a la firma del contracte per a l'execució del programa, l'urbanitzador haurà d'acreditar la formalització de garantia per un valor del 10% de les càrregues totals del programa, exclosos els gastos a què es referix l'article 168.2 de la Llei Urbanística Valenciana.
X) Terminis d'adjudicació
El termini perquè l'alcalde valore i puntue les alternatives tècniques serà de 15 dies des de l'emissió dels informes sobre estes.
El termini per a emetre els informes sobre les proposicions juridicoeconòmiques serà de dos mesos des de la seua obertura. El termini perquè el Ple valore i puntue cada una de les proposicions juridicoeconòmiques serà de dos mesos des que s'hagen emés els corresponents informes preceptius i determinants de la resolució.
S'amplia el termini per a la resolució sobre l'adjudicació del programa, que serà de quatre mesos des de l'obertura de la proposició juridicoeconòmica.
Per al còmput dels terminis d'adjudicació, el mes d'agost de considerarà inhàbil en tot cas.
Y) mesa de contractació i procediment d'adjudicació
La mesa de contractació, prèviament a l'acte d'obertura de les alternatives tècniques, examinarà i qualificarà formalment la documentació continguda en els sobres «Documentació Formal» i si estos contenen allò que s'ha exigit per estes bases o hi ha omissions determinants de l'exclusió o defectes materials esmenables.
Per a l'esmena dels defectes materials, es concedirà al licitador, si la mesa de contractació ho estima convenient, un termini no superior a tres dies.
Una vegada qualificada la documentació, i si és el cas esmenada esta, la mesa procedirà a determinar expressament l'admissió o inadmissió dels diversos aspirants, assenyalant, si és el cas, la causa d'inadmissió. En el supòsit de l'article 121.3 de la Llei Urbanística Valenciana, s'estarà al procediment d'exclusió regulat en l'article 311 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.
La mesa de contractació en el 20é dia hàbil següent al de finalització del termini de quatre mesos per a la presentació de proposicions, o si és el cas, en el 20é dia hàbil següent a la finalització del termini de dos mesos previst per a la terminació de la informació pública en l'article 298 ROGTU, si algun aspirant haguera anunciat la necessitat tal termini, i a les dotze hores, procedirà en la sala de reunions de l'Ajuntament i en acte públic a donar compte dels aspirants exclosos i de les causes de la seua exclusió. Tot seguit es donarà lectura de les alternatives tècniques admeses. Si el dit dia fora dissabte, es durà a terme l'endemà hàbil.
La Mesa sol·licitarà de l'Àrea d'Urbanisme, Obres i Medi Ambient un informe en què es continga la valoració tècnica de les alternatives tècniques presentades. Abans de la seua elaboració es podrà requerir als aspirants que esmenen la documentació presentada en el termini de 20 dies hàbils.
La mesa de contractació, a la vista de l'informe tècnic, proposarà a l'alcalde la valoració efectuada, el qual, d'acord amb l'article 314 ROGTU procedirà a la valoració de les alternatives tècniques i ordenarà que es procedisca a l'obertura de les proposicions jurídic econòmiques que desenvolupen les alternatives tècniques que hagen tingut la puntuació mínima fixada en la base V). Esta resolució es notificarà als aspirants a urbanitzador.
La mesa de contractació a les 12 hores del 10é dia hàbil següent al de la resolució a què es referix el paràgraf anterior, procedirà en el saló de reunions de l'Ajuntament i en acte públic, a l'obertura de les proposicions jurídic econòmiques que desenvolupen les alternatives tècniques que hagen obtingut la puntuació mínima exigida en estes bases i sol·licitarà de l'AUOMA un informe en què conste la valoració de les proposicions jurídic econòmiques i, si és el cas, s'establisquen els condicionants tècnics que resulten necessaris. Per a l'emissió d'este informe es podrà requerir a l'aspirant l'aclariment o esmena de les seues proposicions que s'efectuarà en el termini de 10 dies hàbils.
Una vegada s'emeta este informe tècnic, la mesa de contractació, a la vista de la valoració de la proposició jurídic econòmica continguda en el mateix, proposarà al Ple l'aprovació de la mateixa i com a conseqüència d'això l'aprovació del programa i l'adjudicació d'este a l'aspirant que haja obtingut major puntuació.
El Ple valorarà les proposicions juridicoeconòmiques i procedirà a l'aprovació i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada. En l'acord es podran establir els condicionants tècnics que s'entenguen necessaris en funció dels informes emesos respectant les limitacions establides en l'article 321 ROGTU.
La formalització del contracte s'efectuarà dins del mes següent a la notificació de l'adjudicació.
Z) Obligacions de l'adjudicatari
L'urbanitzador es compromet a més de a presentar la documentació tècnica ja assenyalada en estes bases, a proposar i gestionar el corresponent projecte de reparcel·lació. Està obligat a finançar el cost de les inversions, obres, instal·lacions i compensacions necessàries per a l'execució del programa, podent repercutir el dit cost als propietaris dels solars resultants.
Així mateix està obligat a comunicar fefaentment als propietaris, abans de l'enviament al Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de l'anunci d'exposició pública del projecte de reparcel·lació, i si és el cas dins del mes següent a la firma del contrac amb l'empresari constructor, l'aprovació del programa, amb el contingut arreplegat en l'article 166 de la Llei Urbanística Valenciana, així com el contrac subscrit amb l'empresari constructor o almenys el preu pel qual s'adjudique el dit contrac.
AA) Contractació i execució de les obres, i exigència de classificació.
Atés que el pressupost d'execució de les obres d'urbanització a realitzar no supera la quantitat assenyalada en l'article 120.6 de la Llei Urbanística Valenciana, açò és 5.278.000 euros IVA exclòs, no s'exigix licitació de l'execució dles obres d'urbanització, de manera que l'urbanitzador podrà executar per si mateix les obres, sempre que complisca el requisit establit en el paràgraf següent, o alternativament contractar-les amb un tercer contractista d'obres. L'urbanitzador és compromet a donar compte a l'Ajuntament de tal contractació abans d'iniciar les obres.
En qualsevol cas l'empresa que execute les obres d'urbanització haurà de tindre la classificació administrativa que corresponga d'acord amb el que preveu la legislació de contractes de les Administracions Publiques, la qual cosa haurà d'acreditar-se abans d'iniciar les obres.
BB) Penalitats per incompliment.
La demora en l'inici de l'execució material dles obres per negligència de l'urbanitzador en la realització de les actuacions preparatòries de gestió urbanística, serà penalitzada amb un 1 per mil per dianatural de demora respecte a l'import previst en concepte de benefici i gastos de gestió.
Quan el contractista, per causes imputables a este, haguera incorregut en demora respecte a l'incompliment del termini total, l'Ajuntament imposarà una penalitat, per dia natural de retard, de 0,12 per 601 euros de l'import de les càrregues d'urbanització.
El transcurs de tres mesos sense que s'haja produït la finalització de les obres d'urbanització facultarà a l'Ajuntament, alternativament, per a procedir-hi a la resolució o acordar la continuïtat de la seua execució amb imposició de noves penalitzacions, d'acord amb les quanties abans previstes.
El transcurs de sis mesos des del venciment del termini per a l'execució de les obres d'urbanització sense que hagen sigut finalitzades, determinarà la resolució de l'adjudicació, llevat que l'Ajuntament considere que, per raons d'interés públic, convé la continuació de l'execució del programa.
l'Ajuntament tindrà la mateixa facultat a què és referixen els paràgrafs anteriors respecte a l'incompliment per part de l'urbanitzador dels terminis parcials previstos en el calendari d'execució de l'obra, quan la demora en el compliment d'aquells faça presumir raonablement la impossibilitat del compliment del termini total. En tot cas, llevat que l'Ajuntament considere que, per raons d'interés públic, convé la continuació de l'execució del programa, la inactivitat injustificada de l'urbanitzador durant un període de sis mesos consecutius o nou alterns determinarà la resolució de l'adjudicació.
L'incompliment de l'obligació de comunicar a l'Ajuntament trimestralment l'estat d'execució del programa serà sancionat amb la quantitat de 100 € per dia hàbil de retard.
La mateixa sanció serà aplicable en cas de demora en el compliment de qualsevol altra obligació formal que corresponga a l'urbanitzador en virtut del programa o vinga imposat per la llei.
CC) Suspensió de llicències.
La publicació de les presents bases en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana suposa la suspensió automàtica de l'atorgament de llicències i de l'aprovació d'altres programes en l'àmbit de l'actuació.
Annex. Delimitació unitat d'execució
Contra l'acord d'inici de procediment de concurs i aprovació de les bases particulars que el regiran, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant els jutjats contenciosos administratiu de la província de València en el terme de dos mesos, comptats des de l'endemà a la publicació del present edicte, sense perjuí que es puga exercir qualsevol altre que s'estime convenient.
No obstant això, de conformitat amb el que disposen els articles 107, 116 i 117 de la Llei 30/92, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en la redacció donada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, i 447 i 448 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, podrà interposar-se potestativament recurs de reposició davant del Ple en el terme d'un mes a partir de l'endemà de la seua publicació.
L'anunci de licitació ha sigut enviat, per a la seua publicació, al Diari Oficial de la Unió Europea en data 27 de desembre de 2007. A continuació es transcriu el text íntegre de l'esmentat anunci:
Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Barranc de les Canyes
Anunci de licitació
Apartat I. Poder adjudicador
I.1) Nom, adreces i punts de contacte
Nom oficial: Ajuntament de Torrent
Codi postal: C/ Ramon i Cajal, 1
Localitat: Torrent Codi postal: 46522
País: Espanya
Punt(s) de contacte:
Telèfon: 056 832 195
A l'atenció de: Concha Moreno Martí
Correu electrònic: kwhchzn.wojvnqqju@tlcoffvq.rv Fax: 301033821
Adreces d'Internet (si procedix)
Adreça del poder adjudicador (URL): www.atorrent.es
Pot obtindre's més informació en:
Vegeu els punts de contacte mencionats dalt.
Les bases generals per a l'adjudicació del programa són les que consten amb caràcter supletori en el Decret 67/2006, publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5264 bis.
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a:
Vegeu els punts de contacte mencionats dalt
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s)
Oficina/entitat regional o local
El poder adjudicador realitza la seua adquisició en nom d'altres poders adjudicadors-
No
Apartat II. Objecte del contracte
II.1) Descripció
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador
Programa d'Actuació integrada de la Unitat d'Execució Barranc de les Canyes
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució
a) Obres
Projecte i execució
Emplaçament principal de les obres
Unitat d'Execució Barranc de les Canyes de Torrent
Codi NUTS ÉS523
II.1.3) L'anunci es referix a
Un contracte públic
II.1.4) Informació sobre l'acord marc: no hi ha acord marc.
II.1.5) Breu descripció del contracte o adquisició
Concurs per a la selecció i adjudicació d'un programa d'actuació integrada en la unitat d'execució
en sòl urbà residencial identificat com a unitat d'execució Barranc de les Canyes
II.1.6) Classificació CPV (vocabulari comú de contractes públics)
Objecte principal 50067743
II.1.7) Contracte cobert per l'Acord sobre Contractació Pública (ACP)
Sí
II.1.8) Divisió en lots
No
II.1.9) Se n'acceptaran variants-
Sí
II.2) Quantitat o extensió del contracte
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte
Un milió cent nou mil seixanta-dos euros amb 8 cèntims IVA inclòs. (1.109.062,08 euros)
Si es coneix, valor estimat IVA exclòs (únicament xifres): 956.088
II.2.2) Opcions
No
II.3) Duració del contracte o termini d'execució
Duració en mesos: 10
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic
III.1) Condicions relatives al contracte
III.1.1) Depòsits i garanties exigits
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada, hauran de presentar una garantia provisional equivalent al 2% (22.181,24 €) de les càrregues d'urbanització IVA inclòs, fixant-se la garantia definitiva en el 10% (110.906,21) de les esmentades càrregues d'urbanització IVA inclòs.
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte
Sí
En cas de resposta afirmativa, descripció de les condicions particulars
Vegeu les bases particulars del programa d'actuació integrada.
III.2) Condicions de participació
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:
Bases particulars apartat J.1.c del programa d'actuació integrada:
J) Documentació a presentar per cada licitador, indicant la que serà objecte de valoració com a criteri d'adjudicació del programa.
J.1. Documentació formal. Es presentarà un sobre tancat en el que constarà «Sobre Documentació Formal» que haurà de contindre:
c) La capacitat d'obrar de les persones jurídiques s'acreditarà per mitjà d'escriptura de constitució inscrita en el registre mercantil, quan este requisit fóra exigible d'acord amb la legislació mercantil que li siga aplicable.
Si no ho fóra, l'acreditació de la capacitat d'obrar es realitzarà per mitjà de l'escriptura o document de constitució, estatuts o acte fundacional, en el que constaren les normes per les quals es regula la seua activitat, inscrits, si és el cas, en el corresponent registre oficial.
Quan es tracte d'entitats no espanyoles d'Estats membres de la Comunitat Europea, o signataris de l'Acord sobre l'Espai Econòmic Europeu, hauran d'acreditar la seua inscripció en un registre o presentar les certificacions que s'indiquen en l'annex I de l'RGLCAP.
Els altres empresaris estrangers hauran d'acreditar la seua capacitat d'obrar amb informe de la Missió
Diplomàtica Permanent d'Espanya en l'Estat corresponent o de l'Oficina Consular en l'àmbit territorial de la qual raga el domicili de l'empresa, en el qual s'acredite que figuren inscrites en el registre local professional, comercial o anàleg si no n'hi ha, que actuen amb habilitat en el trànsit local en l'àmbit de les activitats a què s'estén l'objecte del contracte.
III.2.2) Capacitat econòmica i financera
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:
Nivell o nivells mínims que poden exigir-se (Si procedix):
Bases particulars apartat L:
L) Criteris de solvència, tant econòmica i financera com a tècnica i professional exigibles als concursants
Els concursants hauran d'acreditar que tenen capacitat d'inversió per una quantitat equivalent al total de les càrregues del programa a realitzar en els terminis de desenvolupament del programa proposats per cada licitador, la qual cosa acreditarà per mitjà d'informe d'institucions financeres que operen a Espanya. No serà necessari el dit informe si s'acredita per mitjà de certificats registrals la titularitat lliure de càrregues de més del 50% del sòl inclòs en l'àmbit de l'actuació.
De conformitat amb allò que s'ha exigit en l'article 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística s'exigix que entre l'equip redactor i assessor de l'aspirant a urbanitzador s'integren al menys un arquitecte o enginyer de Camins i un llicenciat en Dret.
III.2.3) Capacitat tècnica
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:
Nivell o nivells mínims que poden exigir-se:
Bases particulars apartat L:
L) Criteris de solvència, tant econòmica i financera com a tècnica i professional exigibles als concursants
Els concursants hauran d'acreditar que tenen capacitat d'inversió per una quantitat equivalent al total de les càrregues del programa a realitzar en els terminis de desenvolupament del programa proposats per cada licitador, la qual cosa acreditarà per mitjà d'informe d'institucions financeres que operen a Espanya. No serà necessari el dit informe si s'acredita per mitjà de certificats registrals la titularitat lliure de càrregues de més del 50% del sòl inclòs en l'àmbit de l'actuació.
De conformitat amb allò que s'ha exigit en l'article 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i
Urbanística s'exigix que entre l'equip redactor i assessor de l'aspirant a urbanitzador s'integren al menys un arquitecte o enginyer de Camins i un llicenciat en Dret.
III.2.4) Contractes reservats: no.
Apartat IV. Procediment
IV.1) Tipus de procediment
IV.1.1) Tipus de procediment
Obert
IV.2) Criteris d'adjudicació
IV.2.1) Criteris d'adjudicació
L'oferta econòmicament més avantatjosa tenint en compte:
Els criteris que figuren en el plec de condicions, en la invitació a licitar o a negociar o en el document descriptiu
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica-
No
IV.3) Informació administrativa
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient (si procedix)
AUOMA 7101.7/06 Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució 7.4 bis
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: no.
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció del plec de condicions i documentació complementària (excepte per a un sistema dinàmic d'adquisició) o o document descriptiu (en cas de diàleg competitiu)
Termini de recepció de sol·licituds de documents o d'accés a estos
Data: 28.04.2008. Hora: fins a les 13.00 hores.
Documents subjectes a pagament: no.
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació
Data: 28 abril 2008. Hora: 13.00 hores.
IV.3.6) Llengua(ües) en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: espanyol.
Altres: valencià
IV.3.7) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta
Base 7ª punt 4 de les bases generals per a l'adjudicació de programes d'actuació integrada
«- fins l'adjudicació del programa, i de la proposta de l'adjudicatari fins la formalització del programa»
IV.3.8) Condicions per a l'obertura de les ofertes
Lloc: Ajuntament de Torrent
Persones autoritzades a estar presents en l'obertura d'ofertes: sí.
Acte públic
Base Y:
mesa de contractació i procediment d'adjudicació:
«....La mesa de contractació en el 20é dia hàbil següent al de finalització del termini de quatre mesos per a la presentació de proposicions, o si és el cas, en el 20é dia hàbil següent a la finalització del termini de dos mesos previst per a la terminació de la informació pública en l'article 298 ROGTU, si algun aspirant haguera anunciat la necessitat tal termini, i a les dotze hores, procedirà en el saló de reunions de l'Ajuntament i en acte públic a donar compte dels aspirants exclosos i de les causes de la seua exclusió.
Tot seguit es donarà lectura de les alternatives tècniques admeses. Si el dit dia fora dissabte, es durà a terme l'endemà hàbil.
La Mesa sol·licitarà de l'Àrea d'Urbanisme, Obres i Medi Ambient un informe en què es continga la valoració tècnica de les alternatives tècniques presentades. Abans de la seua elaboració es podrà requerir als aspirants que esmenen la documentació presentada en el termini de 20 dies hàbils.
La mesa de contractació, vist l'informe tècnic, proposarà a l'alcalde la valoració efectuada, el qual,d'acord amb l'article 314 ROGTU procedirà a la valoració de les alternatives tècniques i ordenarà que es procedisca a l'obertura de les proposicions jurídic econòmiques que desenvolupen les alternatives tècniques que hagen tingut la puntuació mínima fixada en la base V). Esta resolució es notificarà als aspirants a urbanitzador.
La mesa de contractació a les 12 hores del desé dia hàbil següent al de la resolució a què es referix el paràgraf anterior, procedirà en el saló de reunions de l'Ajuntament i en acte públic, a l'obertura de les proposicions jurídic econòmiques que desenvolupen les alternatives tècniques que hagen obtingut la puntuació mínima exigida en estes bases i sol·licitarà de l'AUOMA un informe en què conste la valoració de les proposicions jurídic econòmiques i, si és el cas, s'establisquen els condicionants tècnics que resulten necessaris. Per a l'emissió d'este informe es podrà requerir a l'aspirant l'aclariment o esmena de les seues proposicions que s'efectuarà en el termini de 10 dies hàbils.»
Apartat VI. Informació complementària
VI.1) Es tracta de contractes periòdics?: No.
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris?: No.
VI.3) Informació addicional
Base M. Criteris d'adjudicació:
M) Criteris objectius d'adjudicació del programa, especificats per orde decreixent d'importància, incloent la seua ponderació
Criteris objectius d'adjudicació:
1. Alternativa tècnica: total 60 punts
Qualitat tècnica de l'ordenació proposada: fins a 30 punts
Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn i millor estructuració de les dotacions públiques i espais lliures: fins a 12 punts.
Qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització: fins a 6 punts
Vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador: fins a 4 punts
Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa. Fins a 5 punts.
Termini d'execució del programa d'actuació.
Compromís d'edificació simultània a la urbanització per damunt del mínim legalment exigible i compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador: fins a 3 punts.
2. Puntuació mínima de l'alternativa tècnica per a poder valorar la proposició juridicoeconòmica: 30 punts.
3. Proposició juridicoeconòmica.
Menor import respecte de referències de quadros de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització (euros/m² edificabilitat) fins a 12 punts.
Valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient. Fins a 10 punts
Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al Compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Fins a 14 punts.
Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seua per l'urbanitzador. Fins a 4 punts.
VI.4) Procediments de recurs
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs
Nom oficial: alcaldessa de l'Ajuntament de Torrent i jutjats contenciosos administratiu de la província de valenciana.
Codi postal: Ramon i Cajal, 1
Localitat: Torrent Codi postal: 46012
País: Espanya
Correu electrònic:
rjruzrq.rbdupynwq@ojrneima.cl
Telèfon: 235 187 026
Fax: 159 221 255
Adreça Internet (URL): www.atorrent.es\_\_\_\_\_
VI.4.2) Presentació de recursos (ompliu l'apartat VI.4.2 o, cas necessari, l'apartat VI.4.3)
Indicació del termini o terminis de presentació de recursos:
Dos mesos des de l'endemà de la publicació de l'edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a interposar recurs contenciós administratiu.
Un mes des de l'endemà de la publicació de l'edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a interposar recurs potestatiu de reposició davant de l'Ajuntament de Torrent.
VI.4.3) Servici que pot facilitar informació sobre la presentació de recursos
Nom oficial: Unitat Administrativa de Tramitació de Plans, Programes i Obres
Codi postal: C/ Ramón i Cajal, 1
Localitat: Torrent, codi postal: 46085
País: Espanya
Correu electrònic:
galbtpw.mkjjsiemo@uxqpcgqm.ay
Telèfon: 905 235 332
Fax: 591 763 526
VI.5) Data d'enviament del present anunci:
27 de desembre de 2007.
Torrent, 27 de desembre de 2007.- El tinent d'alcalde delegat d'Urbanisme, Vivenda i Medi Ambient, p. d. (Decret d'Alcaldia núm. 1873/07): Santiago Martí Alepuz.