Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2700, del 01-03-1996 (1996/837586)

RESOLUCIÓN de 25 de enero de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 24 de mayo de 1995, relativo a la revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Busot.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2700

Fecha DOGV
:   01-03-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/837586


Fecha del documento
:   25-01-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 25 de enero de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 24 de mayo de 1995, relativo a la revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Busot.   
La Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el día 24 de mayo de 1995, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente de referencia y de acuerdo con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento, en la sesión plenaria de 12 de agosto de 1994, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial, el 28 de enero de 1994 y exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia, de 9 de febrero de 1994, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 8 de julio de 1994, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 5 de marzo de 1994. Se han presentado seis alegaciones, cuatro de las cuales fueron estimadas.  
Segundo  
Esta comisión, en la sesión celebrada el 1 de diciembre de 1994, acordó suspender la aprobación definitiva del expediente de referencia hasta que se subsanaran determinadas deficiencias que se comunicaron al Ayuntamiento.  
Tercero  
Con fecha 4 de mayo de 1995, el Ayuntamiento remitió una nueva documentación de subsanación de los reparos impuestos en el anterior acuerdo de la comisión, aprobada en la sesión plenaria municipal de 2 de mayo de 1995.  
Cuarto  
La documentación está integrada por la memoria y estudios complementarios, planos de información y de ordenación y Normas Urbanísticas.  
Quinto  
La finalidad del presente expediente es plantear la revisión de las Normas Subsidiarias vigentes para obtener suelos dotacionales que palíen las carencias existentes al respecto. Se propone un aumento del suelo urbano de 62,5ha y una reducción de suelo apto para urbanizar de 24,7ha, si bien el modelo territorial no sufre grandes variaciones.  
Sexto  
Consta en el expediente declaración de impacto ambiental de la Conselleria de Medio Ambiente.  
Igualmente, consta un informe de los servicios técnicos de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.  
Consideraciones técnicas y jurídicas  
Primera  
La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 por remisión del artículo 128.1 del Texto Refundido de 1992 y artículos 125 y 127 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 151.2 del mismo texto legal.  
Segunda  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 80.2 del Texto Refundido de 1992 y 97 del Reglamento de Planeamiento.  
Tercera  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran en líneas generales correctas, toda vez que han sido subsanadas las deficiencias se-aladas en el anterior acuerdo de esta comisión.  
A este respecto cabe destacar:  
La ampliación del suelo no urbanizable de especial protección al noroeste del término y la regulación de las condiciones de las zonas correspondientes al dominio público hidráulico.  
La justificación de la disponibilidad de recursos hídricos suficientes para abastecer a la total población prevista en las Normas (10.217 hab. x 250 l.hab/día = 2.554.250 l/día = 29,5 l/s < 110 l/s -30 l/s Ayuntamiento + 80 l/s Aguas de Muchavista-), a falta de su ratificación por el pleno municipal.  
La ampliación del suelo dotacional en las áreas de suelo urbano de segunda residencia, que pasa de un déficit de 139.238m2 a un superávit de 16.204m2, con lo que alcanza unos niveles de equipamiento semejantes al establecido en el anexo del Reglamento de Planeamiento para los planes parciales.  
La justificación del cumplimiento del estándar legal de los 5m2 de zona verde por habitante, y la concreción del resto de los sistemas generales de equipamiento comunitario.  
Cuarta  
El nuevo informe de los servicios técnicos de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es favorable, si bien se establecen las siguientes condiciones que deben ser asumidas por el Ayuntamiento.  
En el SAU de uso residencial se deberá impedir el acceso directo desde la carretera, para acceder únicamente desde el suelo urbano contiguo.  
En el SAU de uso industrial, se definirá un único acceso desde la carretera, con cargo al plan parcial, que reúna las condiciones adecuadas de seguridad vial para un tráfico importante de camiones.  
Quinta  
Si bien la declaración de impacto ambiental de la Conselleria de Medio Ambiente es aceptable a los solos efectos ambientales, por dicho organismo se indica que la aprobación definitiva de las normas se debe condicionar a realizar las siguientes modificaciones:  
1. Las vías pecuarias, relacionadas en la memoria descriptiva y justificativa, deberán incluirse en la normativa urbanística, debiendo entenderse como protegida la anchura legal establecida en el proyecto de clasificación de vías pecuarias del municipio. Asimismo, deberá adecuarse el plano B7 de ordenación denominado «Clasificación y usos del suelo» con indicación de vías pecuarias, reflejando la ampliación del suelo no urbanizable protegido en el sector noroeste del término municipal.  
2. La normativa de protección del dominio público hidráulico deberá asimismo incluirse en la normativa urbanística de las normas.  
3. También deberá incluirse en la normativa urbanística la obligación de elaborar, en el plazo de un a-o, un estudio detallado del riesgo de inundación en los sectores de Hoya de los Patos-Bonalba y llano de los Pastores, en los términos establecidos en la declaración de impacto ambiental.  
Sexta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es competente para la adopción del presente acuerdo al amparo del artículo 118.3.a del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio y artículo 15.10 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 137/90 de 30 de julio del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Aprobar definitivamente las Normas Subsidiarias del municipio de Busot, y supedita la publicación del citado acuerdo aprobatorio y, por tanto, su eficacia a que se ratifique por el pleno municipal el certificado acreditativo de la suficiencia del suministro de agua potable y que se cumplan las condiciones impuestas en el informe de los servicios técnicos de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y en la declaración de impacto ambiental de la Conselleria de Medio Ambiente.  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en la sesión de 24 de mayo de 1995, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, y supeditar su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento, con fecha 5 de Diciembre de 1995 que cumplimenta en todos sus extremos el acuerdo de la Comisión, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, a la vez que se recuerda al Ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las Ordenanzas y Normas Urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el artículo 124 del Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de Junio, artículo 70 de la Ley 7/1985 de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local, y artículo 59.4 de la Ley 6/1994 de 15 de Noviembre, reguladora de la Actividad Urbanística. Asimismo deberá notificarse el contenido de la resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 23.1 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.»  
Alicante, 25 de enero de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.