Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6300, del 30-06-2010 (2010/7008)

Aprobación del proyecto de urbanización del sector S4 y del proyecto de rotonda en PK 1+600 de la CV-159.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6300

Fecha DOGV
:   30-06-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/7008


Fecha del documento
:   08-06-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Cabanes

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Cabanes
    * plan de urbanismo
    * administración local

Aprobación del proyecto de urbanización del sector S4 y del proyecto de rotonda en PK 1+600 de la CV-159. [2010/7008]  
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cabanes, en sesión celebrada el día 3 de junio de 2010, adoptó el siguiente acuerdo, lo que se hace público de conformidad con lo regulado en el artículo 152 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana y artículo 346 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística: proyecto de urbanización plan parcial S4.   
La Agrupación de Interés Urbanístico Horts presentó, el 8 de febrero de 2006, el proyecto de urbanización del sector S4, iniciándose su tramitación y exposición al público mediante acuerdo de la Junta de Gobierno de este Ayuntamiento, adoptado en sesión celebrada el 25 de mayo de 2006, constando los siguientes trámites, actuaciones e informes técnicos:  
Primero. En el periodo de exposición al público se efectuaron los trámites y se solicitaron los informes que seguidamente se relacionan:   
- Exposición al público, mediante la publicación de los pertinentes edictos en el diario Mediterráneo (7 de junio de 2006), Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5291, de 29.06.2006 y con igual fecha en el tablón de edictos de este Ayuntamiento.   
- Se notificó dicho trámite a los que figuran como propietarios de terrenos y de derechos, así como a las siguientes empresas encargadas de los suministros básicos: Fomento Agrícola Castellonense SA, Iberdrola Distribución Eléctrica SAU, Compañía Telefónica, Entidad de Saneamiento. Todo ello al objeto de que durante el plazo de un mes manifestasen lo que estimasen oportuno y emitieran los pertinentes informes en relación a dichos suministros.  
- Se solicitó informe al Servicio de Carreteras de la Diputación Provincial, al ser colindante y afectar los accesos a la carretera CV-159, aportándose con posterioridad proyecto de rotonda en PK 1+600 de la CV-159. Nuevo acceso al sector S4.  
- En el trámite de exposición al público los particulares no presentaron alegaciones o reclamaciones por los interesados.  
Segundo. En contestación a dichas peticiones se han recibido los siguientes informes:  
- Fomento Agrícola Castellonense traslada, con fecha 14 de junio de 2006, informe en el que adjunta pliego de especificaciones técnicas y condiciones para efectuar el suministro de agua potable.   
- Por Telefónica, con fecha 30 de junio de 2006, se recibe escrito en el que adjunta estudio orientativo de la instalación subterránea a realizar, así como la necesidad de suscribir un acuerdo de colaboración entre el promotor y Telefónica.   
- Por la Diputación Provincial, con fecha 27 de abril de 2009, se recibe informe favorable a la construcción de la rotonda en la carretera CV-159, estableciendo los siguientes condicionantes:  
1. El camino que conectará un vial de la urbanización con la vía pecuaria, según viene reflejado en el plano nº 15, se construirá antes de iniciar las obras, y una vez esté construido y con el visto bueno de los servicios técnicos de carreteras de la Diputación Provincial, se podrá comenzar el resto de las obras de la rotonda, pero nunca antes. 2. Una vez construido el camino que conecta la vía pecuaria con los viales de la urbanización y una vez construida también la rotonda, se colocarán los impedimentos que vienen reflejados en el proyecto, para que se pueda acceder con vehículos, a la carretera por el camino de la Ralla. 3. En el perímetro de la superficie cebreada que canaliza el tráfico del sector S4, según plano nº 4, deben de instalarse elemento de señalización que impidan físicamente los giros a la izquierda. 4. Será necesaria la construcción de un sistema de drenaje, según las instalaciones de los técnicos de carreteras de la Diputación Provincial, con canalización subterránea en el sector S4, de manera que esté asegurada en todo momento la circulación de vehículos para la carretera CV-159 y que el agua de lluvia no pueda fluir desde el sector S4 hacia la carretera, incluidas situaciones excepcionales de mal funcionamiento de los sumideros.   
- La Entidad de Saneamiento estableció como coste por la autorización de los derechos de conexión de la red de saneamiento al sistema de depuración la cuantía de 339.664 €.  
Tercero. Independientemente de dichos informes y condiciones de ejecución, durante el periodo de tramitación por el Ayuntamiento se han adoptado acuerdos que inciden en la ejecución del proyecto de urbanización del sector S4.  
- Aprobación, el 20 de julio de 2006, de la ordenanza reguladora del canon de urbanización que se establece para la mejora y adecuación de las infraestructuras de la red de distribución de agua potable que beneficia a distintos sectores del término municipal de Cabanes, en la que se determina que el sector S4 está obligado al pago de la cuantía de 75.898,26 euros (actualizables según formula polinómica aprobada) por la ejecución anticipada de las infraestructuras de agua potable.   
- Asumir, con cargo a la actuación, los costes derivados de la contratación por este Ayuntamiento de la asistencia técnica externa para la ejecución de los trabajos de consultoría y asistencia para supervisión y aseguramiento de la calidad de la ejecución de los proyectos de urbanización. Asistencia técnica que se considera necesaria contratar (previa tramitación del expediente según lo regulado en la Ley 30/2007 de Contratos del Sector Público) para que el Ayuntamiento pueda adoptar los acuerdos para la gestión y desarrollo del suelo, puesto que no se dispone de medios técnicos propios suficientes que permitan efectuar un correcto seguimiento de las obras en ejecución. El coste de dicha asistencia será como máximo el 1% del presupuesto de ejecución material de los proyectos de urbanización y que como mínimo desarrollará las siguientes funciones: Verificar la satisfacción en la obra de las especificaciones de calidad del proyecto, el coste y plazo de ejecución correspondientes, así como de otras condiciones contractuales. Implantar un plan de muestreo debidamente elaborado que permita realizar el adecuado control. Plasmar la labor a realizar en la redacción de los informes necesarios.   
Cuarto. Por los servicios técnicos municipales se han emitido informes favorables a la aprobación del proyecto de urbanización, en los que hacen constar:  
- Que la documentación contenida en el proyecto de urbanización se considera completa y suficiente según el artículo 152 y 156 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana y artículo 350 del ROGTU que la desarrolla y regula el contenido mínimo de los proyectos de urbanización, así como del resto de normativa aplicable.  
- Que según la documentación aportada la obra es compatible con el planeamiento vigente y se ajusta al cumplimiento de las normativas relacionadas en los puntos anteriores.   
- El presupuesto del proyecto de urbanización no se corresponde con el aportado en la proposición jurídico-económica y en el anteproyecto de urbanización del programa, siendo superior en más del 20% respecto a las cuantías expresadas en dichas propuestas iniciales. No obstante, el presente programa ha sido tramitado de conformidad con lo regulado en la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística, por lo que la alternativa técnica se perfecciona con la tramitación y aprobación del proyecto de urbanización.  
- En la medida en que se han adoptado soluciones diferentes a las descritas en el estudio de inundabilidad que acompaña al proyecto de urbanización e independientemente de los cálculos justificativos que acompañan a la memoria, deberá aportarse certificado suscrito por técnico competente y visado por colegio profesional justificativo del cumplimiento de las condiciones exigibles al sector en materia de inundabilidad.   
- En el caso de que las obras de urbanización afecten a propiedades particulares situadas fuera del ámbito del programa o incidan sobre infraestructuras territoriales o ambientales, previamente al inicio de las obras de urbanización deberá obtenerse la correspondiente autorización.   
- Los proyectos de infraestructura eléctrica del sector S-4, a saber línea subterránea de media tensión, centro de transformación de 630 kv y línea subterránea de baja tensión se adaptan a la normativa vigente.   
- El proyecto de instalación eléctrica de baja tensión para alumbrado público se ajusta al cumplimiento de la normativa que le es de aplicación. Indicar que las lámparas de VSAP que aparecen en proyecto deberá se sustituidas por lámparas de inducción.   
- La tramitación del proyecto se considera correcta y acorde con lo regulado en el artículo 155 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana y artículo 351 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.   
Por todo ello y por unanimidad de los asistentes a la presente sesión se acuerda:   
Primero. Aprobar el proyecto de urbanización del sector S4 con un presupuesto por contrata de 3.209.683,95 €, debiendo de cumplir todos los condicionantes fijados en los informes técnicos emitidos y que se han detallado en la parte expositiva de la presente resolución.   
Segundo. Aprobar el proyecto de rotonda en PK 1+600 de la CV-159. Nuevo acceso del sector, con un coste de 435.267,95 €.  
Tercero. Con carácter complementario a dichos costes, igualmente deberán de incorporarse como obligaciones con cargo de la actuación, los siguientes convenios, cánones de obras que han sido anticipadas o diferidas, asistencia técnica externa y derechos de conexión:  
- Adquisición, en su caso, de los terrenos necesarios para la construcción de la rotonda de acceso.   
- Canon de la Entidad de Saneamiento, por conexión de la red de alcantarillado a la EPSAR, por un importe de 339.664 €.  
- Convenio para dotar al S4 de suministro eléctrico, por un importe de 148.484,76 €.  
- Canon de urbanización por una cuantía de 75.898,26 € y en los términos que se establecen en la ordenanza reguladora aprobada para la mejora y adecuación de las infraestructuras de la red de distribución de agua potable que beneficia a distintos sectores del término municipal.  
- Los trabajos de consultoría y asistencia para supervisión y aseguramiento de la calidad de la ejecución de los proyectos de urbanización, hasta un importe máximo del 1% del presupuesto de ejecución material de los proyectos de urbanización, previa contratación municipal en los términos de la vigente Ley de Contratos del Sector Público.   
Cuarto. Deberán de suscribirse los pertinentes convenios con las compañías encargadas del suministro eléctrico, telefónico, etc. y ajustar, en su caso, las obras a los requisitos que puedan fijarse al objeto de asegurar la correcta prestación de los mismos.   
Cabanes, 8 de junio de 2010.- El alcalde: Artemio Siurana Gauchia.