Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7283, del 28-05-2014 (2014/4567)

Licitación del programa de actuación integrada del sector BS-1 (Balsares, campamento privado Manantial) del plan general.
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Número DOGV
:   7283

Fecha DOGV
:   28-05-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2014/4567


Fecha del documento
:   15-05-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Elche

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Elche
    * contrato administrativo
    * plan de urbanismo

Licitación del programa de actuación integrada del sector BS-1 (Balsares, campamento privado Manantial) del plan general. [2014/4567]  
Apartado I. Entidad adjudicadora  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Elche.  
Dirección postal: plaza de Baix, s/n.   
Localidad: Elche.  
Código postal: 03396  
País: España.  
Unidad administrativa responsable de la tramitación: Servicio Jurídico de Urbanismo.  
Teléfono de contacto: 212 128 693  
Fax de contacto: 601 447 225   
Dirección de correo electrónico de contacto: ?jmvjtrsokxbussaump@rfkq-yyvlk.fc?.  
Direcciones Internet (URL): ?www.elche.es?.  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales están publicadas la pagina web del Ayuntamiento de Elche, y fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante de 24 de noviembre de 2006, así como su modificación en el BOP de 20 de mayo de 2008.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal actividad: institución local  
Principales actividades: otros. Obras de construcción  
  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: programa de actuación integrada del sector BS-1 (Balsares, campamento privado Manantial) del Plan General de Elche.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
Categoría: obras. Proyecto y ejecución.  
Emplazamiento principal de las obras: sector BS-1 (Balsares, campamento privado Manantial).  
Código NUTS: ES521  
II.I.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada del sector BS-1 de Balsares, del Plan General de Elche.  
II.1.5) Clasificación CPV: 06401971  
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): sí.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) Variantes: no.  
  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 5.500.000 euros.  
II.2.2) Opciones: no.  
  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: el plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada:  
a) Presentación de los textos refundidos: en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación de la aprobación, provisional o definitiva.  
b) Inicio del procedimiento para la selección del empresario constructor: en el plazo de un mes desde la formalización del contrato entre el urbanizador y la Administración actuante.  
c) Sometimiento a información pública por el urbanizador del proyecto de reparcelación: en el plazo máximo de seis meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana y en este reglamento.  
d) Presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación: en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador.  
e) Inicio de las obras de urbanización: en el plazo de tres meses desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación.  
f) Ejecución de las obras de urbanización: en el plazo máximo de 36 meses desde su inicio.  
  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Garantía provisional: 2 por ciento del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación, por importe de 110.000 euros.  
Garantía definitiva: 5 por ciento del valor de las cargas de urbanización, IVA incluido, del programa de actuación integrada aprobado. Se ingresará en plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa  
III.1.4) Condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
  
III.2) Condiciones de participación   
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos: base particular XIII del programa.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: base particular XIV del programa.  
III.2.3) Capacidad técnica: base particular XV del programa.   
  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.   
  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:   
1. De conformidad con lo establecido en las bases generales, al tratarse de un programa de uso residencial cuyas alternativas técnicas consisten en un proyecto de urbanización por pretender el desarrollo de un sector de suelo urbanizable que cuenta con ordenación pormenorizada, la puntuación de la alternativa técnica representará un 50 por ciento de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará un 50 por ciento.  
La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas que se presenten, a los efectos del artículo 286 letra k del ROGTU, será del 50 por ciento de las unidades de valoración atribuibles a la misma.  
2. La adjudicación del programa se realizará en favor de la proposición más ventajosa de acuerdo con los criterios establecidos en la base general 18.2 B y C y que se transcriben en el apartado M del anexo I:  
Para la alternativa técnica:  
a) La conexión adecuada a las obras de urbanización de la actuación en su entorno. Este criterio representará un 33 por ciento.  
b) La calidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización. Este criterio representará un 32 por ciento.  
c) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio representará un 10 por ciento.  
d) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del territorio y Protección del Paisaje. Este criterio supondrá un 5 por ciento.  
e) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
f) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible  
g) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
h) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Los criterios establecidos en las cuatro reglas anteriores representarán en conjunto un 20 por ciento de la puntuación total de la alternativa  
Para la proposición jurídico-económica:  
a) Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 30 por ciento de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deben ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio representará un 25 por ciento.  
c) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa, representará un 40 por ciento.  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio supondrá un 5 por ciento.  
La puntuación de la Alternativa Técnica representará un 50 por ciento de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará un 50 por ciento.  
La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas que se presenten, a los efectos del artículo 286 letra k del ROGTU, será del 50 por ciento de las unidades de valoración atribuibles a la misma.  
IV.2.2) Subasta electrónica: no.  
  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: BS-1 (núm. expte. 100214/14).  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: no.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación  
El plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos será hasta el 15 de octubre de 2014 hasta las 12.00 horas.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: hasta el 15 de noviembre de 2014, a las 12.00 horas.  
IV.3.5) Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: español o valenciano  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: hasta la adjudicación y formalización del contrato.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas:  
Fecha: 1 de abril de 2015.  
Lugar: Servicio Jurídico de Urbanismo  
Hora: 10.00 horas.  
Acto público, pudiendo estar presentes los interesados.  
  
  
Apartado VI. Información complementaria  
VI.1) Se trata de contratos periódicos: no.  
VI.2) Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios: no .  
VI.3) Información adicional:  
Los licitadores deben acreditar haber satisfecho la tasa por la tramitación de programas y documentos que los integren, de conformidad con lo establecido en la ordenanza fiscal reguladora correspondiente.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV 31.12.2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por el Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV 23.05.2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV 31.12.2005). Todo ello conforme a la base particular XVII.  
  
VI.4) Fecha de envío del presente anuncio  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 15 de mayo de 2014.  
  
Elche, 15 de mayo de 2014.- El teniente de alcalde de Ordenación Urbana e Infraestructuras: Vicente J. Granero Miralles.