Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5698, del 07-02-2008 (2008/793)

ACUERDO de 6 de noviembre de 2007, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativoa a la modificación puntual número 8 del Plan general de Fanzara (2007/0405).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5698

Fecha DOGV
:   07-02-2008

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/793


Fecha del documento
:   06-11-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Fanzara
    * administración local
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 6 de noviembre de 2007, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativoa a la modificación puntual número 8 del Plan general de Fanzara (2007/0405). [2008/793]  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual nº 8 del Plan General de Fanzara, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes  
Primero. El Ayuntamiento de Fanzara acordó el 24 de marzo de 2007 exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 20 de abril de 2007 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 18 de abril de 2007. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, el Pleno del Ayuntamiento aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 27 de julio de 2007.  
Segundo. El proyecto consta de memoria y planos.   
Tercero. El objeto de la modificación consiste en la desclasificación del sector de suelo no urbanizable industrial denominado Sector 3 Cañada Real previsto en el Plan General de Fanzara de 13 de junio de 2001, de 136.055,23 m² de superficie, el cual pasa a clasificarse como suelo no urbanizable común.  
El proyecto de modificación puntual efectúa la siguiente justificación de esta desclasificación:  
«Consta en el Ayuntamiento consulta realizada entre los propietarios afectados por el Sector 3 Suelo Urbanizable Industrial Cañada Real en la que los mismos manifestaron su interés en la desclasificación de la zona.  
La Corporación Municipal, dada la opinión de los propietarios se señalada y el escaso interés que ha tenido el desarrollo del suelo urbanizable industrial en los años de vigencia del PGOU, ha decidido iniciar el trámite de desclasificación de este Sector con la presente Modificación Puntual, habida cuenta que no es este el único sector industrial previsto en el planeamiento, con lo que quedará abierta la posibilidad de crecimiento del Municipio con el posible desarrollo de suelo con la calificación industrial en una zona mejor ubicada para la población (la del Sector 4 de Suelo Urbanizable Industrial el Baladrar de 245.147,73 m²».  
Fundamentos de Derecho  
Primero. La presente modificación puntual del Plan General de Fanzara se ha tramitado después de la entrada en vigor de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), por lo que le es ya aplicable la nueva Ley.  
Segundo. La tramitación de la presente modificación puntual del Plan General de Planeamiento de Fanzara ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 94.1 y 64 de la LUV. La documentación, está completa, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 64 y concordantes de la LUV.  
Tercero. El artículo 36.3 de la LUV establece que «la competencia para la aprobación definitiva de la ordenación estructural corresponde a la Generalitat». Según lo dispuesto en el artículo 36.1.b de la LUV, la clasificación del suelo es una determinación de la ordenación estructural del Plan, de lo que resulta que, en el presente caso, en el que se modifica la clasificación del suelo de una determinada área, que pasa de suelo urbanizable a suelo no urbanizable, la aprobación definitiva de la modificación es competencia de la Generalitat.  
Cuarto. Ningún obstáculo existe a la aprobación definitiva de esta modificación puntual del Plan General de Fanzara, la cual no se opone a ningún precepto legal y aparece justificada en criterios de racionalidad, por lo que supone un ejercicio correcto de la potestad discrecional de planeamiento, que incluye el denominado ius variandi.  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva del planeamiento urbanístico de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el 10.a) del Reglamento de los Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:   
Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 8 del Plan General de Fanzara, por la que se desclasifica el sector de suelo urbanizable industrial Cañada Real.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso de alzada, en el plazo de un mes, ante la Secretaría Autonómica de conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.  
Castellón de la Plana, 7 de noviembre de 2007.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.