Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5375, del 26-10-2006 (2006/11413)

Notificació a Linda Williams. Expedient número 04/2084.
-------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5375

Data del DOGV
:   26-10-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/11830


Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Notificació a Linda Williams. Expedient número 04/2084. [2006/F11123]  
Com que han resultat infructuoses les gestions realitzades per a efectuar la notificació dirigida a Linda Williams, d'acord amb el que preveu l'article 59.4 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques, es porta a terme pel present edicte.  
Acte que es notifica: Resolució del director general de Planificació i Ordenació Territorial de 21 de setembre de 2005.  
«Exp. 04/2084. Villena. Habitatge unifamiliar en el paratge El Pinar o Las Tiesas, promogut per Linda Williams.  
El director general de Planificació i Ordenació Territorial, en data 21 de setembre de 2005, va adoptar la resolució següent:  
.Vist l'expedient relatiu a l'autorització per a habitatge unifamiliar aïllat en el paratge de El Pinar o Tiesas, polígon 52, parcel·les 406 i 407, del municipi de Villena, a instàncies de Linda Williams, amb domicili a l'efecte de notificació en carrer Cuarzo, 13 del municipi de Rojales, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer. L'expedient té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant amb data 23 de novembre de 2004.  
Segon. Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.   
Tercer. L'expedient administratiu consta de memòria, plànols d'informació, títols de propietat i compromís de vinculació, i complix el que disposen els articles 8.1 i 10 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable.  
Quart. La present petició s'emmarca dins dels supòsits establits en l'article 10 de la Llei del Sòl No Urbanitzable; també és aplicable el que disposa el Pla General Municipal aprovat definitivament el 16 d'octubre de 1992 per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant.  
Aquest instrument de planejament classifica el sòl com a no urbanitzable i el qualifica de sòl no urbanitzable comú, estant el seu concret règim jurídic establit en l'article 2.2.4.a) de les ordenances de l'instrument de planejament citat.  
Fonaments de dret  
Primer. L'expedient està complet, com s'ha tramitat de conformitat amb el que disposa l'article 8.1 de la Llei del Sòl No Urbanitzable.  
Segon. L'autorització prèvia s'insta per a l'habitatge unifamiliar aïllat, amb els següents paràmetres urbanístics comparats amb els legalment aplicables:  
Concepte Normativa Sol·licitud   
Ús Permés Habitatge unifamiliar aïllat   
Superfície parcel·la (m²s) Planejament: 10.000 12.431,32   
 LSNU: 10.000   
Superfície construïda (m²t) . Existent:   
 Vist: 265   
Superfície ocupada (m²s) . Existent:   
 Vist: 170   
Volum (m³s)   
Ocupació (%) LSNU: 2 1,368   
 Planejament: 2   
Coeficient d'edificabilitat  
(m²t/m²s) . 0,0213   
Coeficient d'edificabilitat  
(m³t/m²s)   
Nombre plantes 2 2   
Altura de cornisa (m) 7 5,93   
Separació (m) Límits: 5 Límits: 30   
 Vial: 10 Vial: 30   
 Sòl classificat: . Sòl classificat: .   
Nucli de població Parc. min.<10.000   
Tercer. La sol·licitud s'adequa al que establix l'article 10 de la Llei 4/1992, de 5 de Juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable.  
Quart. Es vincula una parcel·la de 12.431,32 m².  
Cinqué. El director general de Planificació i Ordenació Territorial ostenta la competència per a formular la present resolució, de conformitat amb el que establix la Llei del Sòl No Urbanitzable, el Decret 201/2003, de 3 d'octubre, que aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, i el Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat.  
Els serveis tècnics de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant han emés un informe favorable respecte de l'autorització prèvia objecte d'aquest expedient, proposant l'autorització del que es sol·licitava.  
A la vista dels antecedents i fonaments exposats i de la legislació vigent en matèria d'urbanisme, resolc:  
Concedir l'autorització prèvia per a l'habitatge unifamiliar aïllat en paratge de El Pinar o Tiesas, polígon 52, parcel·les 406 i 407, del municipi de Villena, promogut a instàncies de Linda Williams, en els termes de la present resolució i supeditar la concessió de la llicència municipal a la prèvia inscripció registral de vinculació de la total superfície real de la parcel·la a la construcció, amb expressió de les concretes limitacions a la seua edificabilitat i divisibilitat imposades per la present autorització, significant-li que l'atorgament de l'autorització prèvia no eximix de la llicència municipal que s'atorgarà, obtinguda aquella, si el projecte tècnic presentat per a la construcció, s'ajusta a les ordenances municipals i a la resta de la legislació aplicable. En particular, en relació a la previsió de l'abastiment d'aigua potable i completa evacuació, recollida i depuració dels residus, així com que la posició i acabat de l'edifici han de ser acords amb el seu caràcter aïllat i rural. D'altra banda, la superfície de la finca no ocupada ha d'estar i mantindre's en explotació agrària efectiva.  
La present autorització prèvia s'entendrà caducada si en el termini de sis mesos comptadors des de l'endemà de la notificació de la present, l'interessat no sol·licita l'oportuna llicència municipal de l'Ajuntament corresponent, en els termes que preveu l'apartat 4 de la disposició addicional quarta de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, i en la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació.  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 65 del Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de la recepció de la present notificació.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que crega oportú.»  
Alacant, 24 d'agost de 2006.. El director territorial de Territori i Habitatge: Ramón Rizo Aldeguer.