Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5375, del 26-10-2006 (2006/11455)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-66/2006, a Lodefer, SL.
-------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5375

Fecha DOGV
:   26-10-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/11307


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-66/2006, a Lodefer, SL. [2006/F11163]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Lodefder, SL, plaza Ejercito Español, 8 (46053 Gandia) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-66/2006.  
Resolución  
Examinado el recurso de alzada formulado por Juan Antonio Grau Hervás, en representación de la entidad Gete I, SA, contra resolución sancionadora en el expediente nº VIVI/040503/210.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Con fecha 26 de mayo de 2003, Susana Cañada Sebastiá, como administradora de la comunidad de propietarios del edificio sito en Benimàmet (Valencia), calle En Proyecto número 2, presentó denuncia por defectos constructivos en el inmueble, contra las entidades Gete I, SA., Lodefer, SL, y contra el arquitecto Juan Antonio Grau Hervás.  
Fruto de esta denuncia fue la inspección realizada, que dio lugar al informe de fecha 25 de junio de 2003 en el que se advierten las siguientes deficiencias y obras a realizar:  
«Deficiencias: Grietas en el antepecho superior a la puerta 7ª, escalera F.  
Obras a realizar:  
. Reparación en antepecho superior de puerta 7ª F, mediante picado y saneado de enlucidos en la zona agrietada, incluso disposición de banda de fibra de vidrio trenzado y nuevo enlucido y pintura de la zona reparada, similar a la existente.»  
Se remitió a la entidad Gete I, SA, denunciada la invitación a obras correspondiente.  
Segundo. Ante la falta de cumplimiento de la invitación a obras por la entidad, con fecha 1 de abril de 2004 se acordó por el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, la iniciación del procedimiento sancionador por infracción del art. 6.10 de la Ley 1/1997, de la Generalitat Valenciana, y se formuló el correspondiente pliego de cargos contra las entidades Gete I, SA, y Lodefer, SL, como promotor y constructor respectivamente del inmueble.  
Juan Antonio Grau Hervás como administrador de la entidad Gete I, SA, y como arquitecto de la obra alegó que desconocía el lugar o ubicación de los defectos, solicitando ser acompañado por inspector que lo concretara y haciendo constar su número de teléfono. La inspección de fiscalía no pudo concertar visita al no localizar al arquitecto, por lo que el procedimiento continuó.  
Tercero. Se efectuó propuesta de resolución del procedimiento sancionador de fecha 17 de noviembre de 2004, sin que diera lugar a alegación alguna por la entidad Gete I, SA.  
La propuesta de resolución fue elevada a definitiva, mediante resolución del jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 17 de enero de 2006. Dicha resolución impone a la entidad Gete I, SA, como autor de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el art. 6.10 de la Ley 1/1997 una multa de 4.210,00 euros y obliga al expedientado a que por si o a su costa, realice en el plazo máximo de 15 días, las obras de reparación de antepecho superior de puerta 7ª F, mediante picado y saneado de enlucidos en la zona agrietada, incluso disposición de banda de fibra de vidrio trenzado y nuevo enlucido y pintura de la zona reparada, similar a la existente.  
Quinto. Contra esta resolución Juan Antonio Grau Hervás como administrador de la entidad Gete I, SA, y arquitecto de la obra, interpuso recurso de alzada que se basa en esencia en afirmar que los defectos constructivos sancionados no se ajustan a la realidad, manifestando que la infracción no ha quedado demostrada.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Competencia  
Es órgano competente para la resolución de este recurso el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y artículo 19 del Decreto 119/2003, de 11 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Segundo. Procedimiento  
Se ha observado en la tramitación del expediente lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Tercero. Sobre la resolución recurrida  
Es evidente que los hechos que motivaron la imposición de la sanción han sido constatados por inspector de Fiscalía de Vivienda de los Servicios Territoriales de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, tal y como consta en informe de fecha 25 de junio de 2003.  
Hay que recordar que los informes de los técnicos de la administración, tal y como tiene recogida la jurisprudencia reiterada del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, gozan de una presunción de fiabilidad y certeza, que debe ser destruida por los reclamantes, bien mediante la aportación de otros informes, bien al menos señalando los extremos en los que el informe incurre en incongruencias o en errores patentes de apreciación.  
Tanto la sanción como la multa se han impuesto correctamente.  
Por lo expuesto,   
Vistos la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la propuesta de resolución del Área de Promoción, resuelvo:  
Desestimar el recurso de alzada interpuesto por la entidad Gete I, SA, formulado contra la Resolución del jefe del servicio territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia de fecha 17 de enero de 2006, confirmando en consecuencia la misma.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 13 de junio de 2006.. El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.