Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5603, del 20-09-2007 (2007/10787)

Licitación del Programa de Actuación Integrada Sector 5 Residencial de las normas subsidiarias de Benifaió (Valencia).
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Número DOGV
:   5603

Fecha DOGV
:   20-09-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/10082


Fecha del documento
:   01-08-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benifaió

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Benifaió
    * plan de urbanismo
    * contrato de obras
    * administración local
    * licitación

Licitación del Programa de Actuación Integrada Sector 5 Residencial de las normas subsidiarias de Benifaió (Valencia). [2007/10591]  
Apartado I: poder adjudicador  
1.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
Datos de la entidad local adjudicataria del programa de actuación integrada:  
(I) Ayuntamiento de Benifaió   
(II) Dirección postal: plaza Mayor, 15  
(III) Localidad: Benifaió (Valencia)  
(IV) Código postal: 46172  
(V) País: España  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada: Departamento de Urbanismo  
(VII) Teléfono de contacto: 96 178 10 19  
(VIII) Fax de contacto: 96 179 41 38  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: benifaio\_phioxr@eop.gc  
Direcciones internet: www.benifaio.es  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: los puntos de contacto mencionados arriba y Boletín Oficial de la Provincia de Valencia.  
Las bases generales: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 184, de 4 de agosto de 2006.  
Las bases particulares: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 174, de 24 de julio de 2007.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse en el Registro General del Ayuntamiento o en cualquier medio admitido en derecho.  
(I) Nombre oficial. Ayuntamiento de Benifaió (Registro General de Entrada)  
(II) Dirección postal: plaza Mayor, 15  
(III) Localidad: Benifaió (Valencia)  
(IV) Código postal: 46641  
(V) País: España  
(VI) Punto de contacto: Registro General de Entrada   
(VII) Teléfono de contacto: 358 701 175  
(VIII) Fax de contacto: 962 786 272  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: benifaio\_xkhifg@ohp.nm  
1.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es): institución local.  
Apartado II: objeto del contrato  
II.1) Descripción:   
II.1.1) Programa de Actuación Integrada SAU-5, residencial, de las NNSS de Benifaió.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
Deberán cumplimentarse con las siguientes expresiones:  
Categoría: obras; proyecto y ejecución  
Emplazamiento:   
- Norte: suelo urbano residencial conformado por manzanas parcialmente consolidadas, en su mayor parte por viviendas unifamiliares.  
- Sur: eje de calle en proyecto, urbanizado sólo en un tramo que conecta con el SAU ?4 y eje de la calle de Juan Ramón Jiménez, abierta al tránsito rodado  
- Oeste: eje de la calle del Papa Juan XXIII, en el tramo que, en dirección S-N, va desde el encuentro de las calles de Miguel Hernández y Caja de Ahorros de Valencia hasta alcanzar las edificaciones situadas en el margen izquierdo de aquélla. A partir de este punto el perímetro adopta una forma irregular al adaptarse a la parte posterior de las citadas edificaciones.  
- Este: fincas agrícolas  
Código NUTS: ES523  
II.1.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.   
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: concurso para la selección del agente urbanizador para el desarrollo del Programa de Actuación Integrada del Sector 5 de las NNSS de Benifaió.  
II.1.5) Clasificación: CPV: 57008504. Trabajos de construcción.  
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) Se aceptan variantes.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato:  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: el presupuesto estimado de las cargas de urbanización es de 5.348.014 euros.  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución:  
Plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: 18 meses desde el inicio de las obras de urbanización.  
Apartado III: información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional, equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación, el cual asciende a 106.960,28 euros.  
Igualmente, deberá presentarse una garantía definitiva del 10% de las cargas de urbanización prevista en el programa, IVA no incluido, con expresión de los términos y requisitos que sean exigidos por el ordenamiento jurídico en ese momento.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: no se prevén.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: no procede.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación.  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
Base XIII de las bases particulares y artículo 8 de las bases generales (aprobadas Acuerdo plenario de 27 de julio de 2006 y publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia el 4 de agosto de 2006).  
III.2.2) Capacidad económica y financiera:  
Base XIV de las bases particulares y artículo 9 de las bases generales (aprobadas Acuerdo plenario de 27 de julio de 2006 y publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia el 4 de agosto de 2006).  
III.2.3) Capacidad técnica: base XV de las bases particulares y artículo 10 de las bases generales (aprobadas Acuerdo plenario de 27 de julio de 2006 y publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia el 4 de agosto de 2006).  
Apartado IV: procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento.  
IV.1.1) Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación.  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
1. Alternativa técnica: 70% de la valoración  
Calidad técnica de la ordenación propuesta: 40 puntos  
Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno: 20 puntos.  
Mejor estructuración de las dotaciones públicas y espacios libres: 10 puntos  
Calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización: 10 puntos  
Plazo de ejecución del programa de actuación: 2 puntos.  
Compromiso de edificación simultánea a la urbanización por encima del mínimo legalmente exigible: 2 puntos.  
Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a cargo del urbanizador: 2 puntos.  
Medios para el control de cada una de las prestaciones: 2 puntos  
Viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador: 6 puntos  
Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa: 6 puntos  
Puntuación mínima de la alternativa para poder valorar la proposición jurídico-económica (art. 286 k) del ROGTU): 50 sobre100  
2. Proposición jurídico-económica: 30% de la valoración  
Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos junto con la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente: 20 puntos.  
Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivados de la aprobación del programa: 45 puntos  
Importe de las cargas de urbanización (euros/m² edificabilidad): 30 puntos  
Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su coste: 5 puntos  
IV.2.2) No se realizará una subasta electrónica  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: sector 9.  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: bases generales publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 184, de 4 de agosto de 2006.  
Bases particulares: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 174, de 24 de julio de 2007.  
Remisión al DOUE: 2 de agosto de 2007.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación:  
Plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos: 02.12.2007.   
Hora: de 09.00 a 14.00 horas.  
Deberá cumplimentarse con las siguientes menciones:  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: 02.12.2007.  
Hora: de 09.00 a 14.00 horas.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES: español o valenciano.   
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: 3 meses, a contar desde la apertura de las proposiciones para la adjudicación del programa de actuación integrada.  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 02.08.2007.  
IV.3.7. Condiciones de la apertura de las ofertas  
Pendiente de determinar, publicándose la fecha en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y en la página web municipal www.benifaio.es  
Apartado VI: información complementaria  
VI.1) Se trata de contratos periódicos: no.  
VI.2) Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios: no.  
VI.3) Información adicional  
Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera: ver punto III.2)   
Documentación a presentar por cada concursante: ver bases XVII, XVIII y XIX de las bases particulares.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hacer referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información al público, por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a los dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
VI.4 Procedimientos de recurso  
VI.4.1 Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
Nombre oficial: Pleno del Ayuntamiento de Benifaió (Valencia)   
Dirección postal: plaza Mayor, 15  
Localidad Benifaió (Valencia)  
Código postal: 46549  
País: España  
Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de partida: Urbanismo  
Teléfono de contacto: 623 221 318  
Fax de contacto: 860 519 994  
Dirección de correo electrónico de contacto: benifaio\_twgalb@chf.ea  
VI.4.2 Presentación de recursos  
Recurso potestativo de reposición: un mes ante el órgano que haya dictado el acto.  
Recurso contencioso-administrativo: dos meses ante la sala de este orden del juzgado de Valencia.  
VI. 4.3 Servicio que puede facilitar información sobre la presentación de recursos:  
Nombre oficial: Departamento de Urbanismo  
Dirección: plaza Mayor, 15, de Benifaió (Valencia), código postal: 46819  
Teléfono: 500 311 912  
Fax: 798 956 194  
E-mail: benifaio\_tusqsw@kcz.mt  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio: el anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea el día 2 de agosto de 2007.  
Benifaió, 1 de agosto de 2007.- La alcaldesa: Amparo Arcís Martínez.