Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5343, del 11-09-2006 (2006/10146)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del SUP PRR 9 Patraix, del PGOU de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5343

Fecha DOGV
:   11-09-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/10013


Organismo emisor
:   Desarrollo Urbano de Patraix, SA

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del SUP PRR 9 Patraix, del PGOU de Valencia. [2006/A10281]  
A los efectos de lo previsto en la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, como titulares de fincas registrales afectadas por el proyecto de reparcelación forzosa, pongo en su conocimiento que, con fecha 28 de febrero de 2003, fue adjudicado a Desarrollo Urbano de Patraix, SA, programa de actuación integrada de la unidad de ejecución única del sector de SUP PRR 9 Patraix, del PGOU de Valencia. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, mediante Resolución de 3 de junio de 2002, aprobó definitivamente la homologación del sector a la LRAU, devolviendo el expediente del plan parcial al Ayuntamiento de Valencia para su aprobación definitiva, lo que ocurrió por Acuerdo de Pleno de 25 de octubre de 2002.  
En ejecución del referido planeamiento y del programa de actuación integrada, Desarrollo Urbano de Patraix, SA, formuló proyecto de reparcelación forzosa que fue sometido a trámite de información pública. A la vista de las certificaciones registrales de dominio y cargas emitidas, de las alegaciones formuladas, de los cambios de titularidad producidos en el curso del procedimiento, y de los informes emitidos por los diversos servicios técnicos y jurídicos municipales, se hace necesario modificar el proyecto de reparcelación forzosa. Habida cuenta de la relevancia de estas modificaciones, procede someter a nueva información pública el proyecto de reparcelación forzosa modificado.  
En consecuencia, Desarrollo Urbano de Patraix, SA, ha formulado proyecto de reparcelación forzosa modificado de la citada unidad de ejecución al amparo de lo previsto en el artículo 69, en relación con el artículo 48, ambos de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (DOGV núm. 2.394, de 24.11.1994), en adelante LRAU.  
En aplicación de lo establecido en el artículo 48.1.c, en relación con el artículo 46.3, ambos de la LRAU, procede someter el referido proyecto con toda la documentación anexa a información pública por plazo de 20 días hábiles contados a partir del siguiente día a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat. Durante dicho plazo los interesados en este procedimiento podrán formular cualesquiera alegaciones que a su derecho convengan, todo ello en los términos y condiciones de la LRAU., a cuyo efecto cualquier interesado podrá consultar el expediente depositado en la Notaria de José Luis Pavía Sanz, sita en la calle de Pintor Sorolla, número 13, 1ª y 2ª planta, de Valencia (46854), los días hábiles en horario de 10 a 13 horas.  
Se hace constar que cualquier persona podrá comparecer en dicha Notaría para obtener copia del acta de protocolización del proyecto y documentos que se acompañan al mismo, o solicitar que se le exhiba la misma. La referida documentación, así como el expediente administrativo, podrá ser consultado en los locales del Ayuntamiento de Valencia, avenida de Aragón, número 35, 4ª planta, los días hábiles en idéntico horario.  
En aplicación del artículo 103 del vigente Reglamento de Gestión Urbanística de 1978, se reitera que los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas, derechos reales y personales que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información, advirtiendo asimismo que la omisión, error o falsedad de estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación. En caso de que se apreciare dolo o negligencia grave podrá exigirse la responsabilidad civil o penal que corresponda.  
Especialmente, se requiere a los titulares de bienes y derechos afectados por la reparcelación para que aporten al expediente la documentación necesaria para practicar una adecuada valoración de las construcciones, instalaciones, plantaciones y en su caso actividades que deban ser objeto de indemnización con cargo al proyecto de reparcelación forzosa.  
Se hace constar que durante el periodo de información pública los propietarios de suelo que por la escasa cuantía de su derecho no reciben adjudicación sobre parcela podrán solicitar, de acuerdo con otros propietarios, la adjudicación de sus derechos formando un condominio en la finca de resultado, en su caso, adjudicada.  
Asimismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 70.D de la LRAU, segundo párrafo: «Durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados, podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse en escritura pública y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de diez días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia».  
Las alegaciones que, en su caso, fueran formuladas serán presentadas ante el Ayuntamiento de Valencia, avenida de Aragón, número 35 (4ª planta).  
Y a fin de dotar de las máximas garantías al procedimiento, al amparo de lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se ha publicado, asimismo, edicto en el Boletín Oficial de la Provincia, dirigido a los titulares de bienes y derechos cuya identidad es desconocida, o siendo conocida, es desconocido su domicilio; así como respecto de cualesquiera otros titulares de bienes y derechos afectados por la actuación, cuya titularidad, identidad o domicilio no constan en el presente procedimiento.   
Valencia, 4 de septiembre de 2006.. Desarrollo Urbano de Patraix, SA: Jorge C. David Langa.