Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6830, del 31-07-2012 (2012/7267)

Aprobación del programa de actuación integrada UE P-15 del plan general de ordenación urbana y adjudicación de la condición de urbanizador.
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Número DOGV
:   6830

Fecha DOGV
:   31-07-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/7267


Fecha del documento
:   17-07-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alcalà de Xivert

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Alcalà de Xivert
    * administración local
    * plan de urbanismo

Aprobación del programa de actuación integrada UE P-15 del plan general de ordenación urbana y adjudicación de la condición de urbanizador. [2012/7267]  
El alcalde presidente del Ayuntamiento de Alcalà de Xivert hace saber:   
El Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 30 de septiembre de 2009, adoptó acuerdo con la siguiente parte dispositiva.  
  
Primero. Aprobar, provisionalmente, el proyecto de urbanización de acuerdo con las condiciones establecidas en el informe emitido por la arquitecto municipal, a consecuencia de la valoración de la alternativa técnica, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 155.1 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y que se detallan a continuación, por lo que en el plazo señalado se deberá presentar un texto refundido con mención a las mismas:  
- Las secciones tipo propuestas, aunque respetan los anchos de los viales definidos por el plan general de ordenación urbana, direcciones, etcétera, deberán rehacerse y coordinarse con los servicios técnicos de este Ayuntamiento así como con la policía local.  
- Las infraestructuras (alcantarillado, agua potable, suministro en baja y media tensión, alumbrado público, pluviales i telefonía) abarcarán todos los viales y se extenderán hasta los límites del ámbito. En concreto el suministro en baja tensión abarcará todos los frentes de fachada de las diferentes parcelas y en cada una de ellas se instalará una caja general de protección, la red de alcantarillado y pluviales se extenderá por todo el ámbito de urbanización, ésta última se conectará con la red de pluviales de la P-8.  
- La red de pluviales se dimensionará teniendo en cuenta los aportes de agua de las zonas adyacentes y no solo de los viales del ámbito de urbanización. El diámetro mínimo de ésta instalación será de 600 mm.  
- Las infraestructuras de suministro eléctrico en baja y media, de agua potable y telefonía, contarán con la aprobación de las diferentes compañías suministradoras y deberán quedar reflejadas en el proyecto de urbanización.  
- Se eliminarán todas las instalaciones aéreas que discurran por el interior del ámbito, mientras que los apoyos necesarios para el desmontaje de las instalaciones deberán quedar en el límite del ámbito sin entorpecer la circulación de vehículos y peatones.  
- La instalación del alumbrado exterior se ajustará a lo indicado en el Reglamento de Eficiencia Energética y a las directrices del Ayuntamiento (columnas, luminarias, telegestión, etc.).  
- Se deberá incluir el arbolado de alineación así como el riego por goteo en las calles de 12 metros.  
- El césped de la zona verde será eliminado y se sustituirá por plantas o arbustos de bajo mantenimiento, en su elección se tendrá en cuenta la cercanía al mar, los viales interiores se pavimentarán y estarán delimitados de las zonas verdes con traviesas de madera. También se deberá diseñar una zona con juegos para niños.  
- La zona verde se definirá de acuerdo con criterios municipales. Se deberá aportar un plano más detallado, que defina totalmente las zonas verdes.  
- Las islas de contenedores estarán compuestas por cinco buzones y se distribuirán de tal manera que la distancia máxima entre ellas sea de 200 metros. El modelo se ajustará al utilizado por el Ayuntamiento.  
- Todas las infraestructuras y obras a llevar a cabo se ajustarán a la ordenanza reguladora de las obras de urbanización, ejecución de zanjas y reposición de infraestructuras.  
Las variaciones que se deriven de los apartados anteriormente indicados no conllevarán retasación alguna.  
El resto de condicionantes técnicos y genéricos establecidos en las bases publicadas para el desarrollo del programa de actuación integrada, serán supervisado su cumplimiento en el proyecto de urbanización definitivo y durante su ejecución.  
  
Segundo. Aprobar la proposición jurídico-económica presentada por José Román Albert Cucala, en representación de la mercantil Roalku Mediterránea, SL, para el desarrollo del programa de actuación integrada P-15.  
Tercero. Aprobar el programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución de suelo urbano UE P-15 del Plan General de Alcalà de Xivert con la asignación de 56 puntos, aplicando la ponderación establecida en las bases particulares, la puntuación asignada a la 26,00 corresponden a la alternativa técnica (40% de los 65 puntos) y 30,00 puntos a la proposición jurídico-económica (60% de 50 puntos) y adjudicar la condición de urbanizador a la mercantil Roalku Mediterránea, SL, con sujeción a las observaciones formuladas en los informes técnicos mencionadas anteriormente y condicionado a la obtención del informe favorable de la entidad concesionario del servicio de abastecimiento de aguas de este municipio (FACSA) que contenga contestación por parte de la Confederación Hidrográfica del Júcar con indicación de la suficiencia de recursos hídricos que permitan abastecer la citada unidad o, en su defecto, referencia al silencio administrativo, y sin perjuicio de cualesquiera otros informes vinculantes que de conformidad con la legislación vigente sean necesarios para dar comienzo a las obras de urbanización cuya obtención deberá asumirse como compromiso obligación al por el agente urbanizador.   
  
Cuarto. Advertir a José Román Albert Cucala, en representación de la mercantil Roalku Mediterránea, SL, en su calidad de agente urbanizador, que deberá cumplir con los siguientes plazos para el desarrollo y ejecución del programa:   
- Plazo máximo de presentación de los textos refundidos del proyecto de urbanización: 1 mes desde la formalización del convenio entre el Ayuntamiento y Urbanizador.   
- Plazo máximo de presentación del proyecto de reparcelación: 2 meses desde la aprobación definitiva del proyecto de urbanización.   
- Plazo máximo de presentación de los textos refundidos del proyecto de reparcelación: 15 días desde la notificación de las modificaciones a introducir.   
- Plazo máximo de inicio de selección del empresario-constructor: 1 mes desde la aprobación definitiva del texto refundido del proyecto de reparcelación.   
- Plazo máximo de ejecución de la urbanización: 10 meses desde la selección del constructor.   
- Plazo máximo edificación de los solares: 2 años desde la recepción de las obras de urbanización.   
  
Quinto. Publicar el presente acuerdo plenario de aprobación de este programa en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, una reseña de tal aprobación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el Diario Oficial de la Unión Europea a los efectos establecidos en los artículos 106.1 y 137.7 de la Ley Urbanística Valenciana y el artículo 327.2 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
  
Sexto. Comunicar a la mercantil Roalku Mediterránea, SL, de conformidad con el artículo 138 LUV, que en el plazo de un mes, a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa al adjudicatario, deberá presentar resguardo acreditativo de haber constituido la garantía definitiva por importe del 10% de las cargas de urbanización y proceder a la formalización en documento administrativo de que se procederá a la formalización en documento administrativo del contrato para el despliegue y ejecución del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución UE P-15 de suelo urbano del Plan General de Alcalà de Xivert.   
Con anterioridad a la formalización del contrato, la mercantil Roalku Mediterránea, SL, tendrá que acreditar ante el Ayuntamiento de Alcalà de Xivert la constitución de la garantía definitiva por la cuantía establecida en las bases reguladoras del programa.  
  
Séptimo. Remitir a la conselleria competente en materia de urbanismo las actuaciones del presente programa de actuación integrada a los efectos establecidos en los artículos 106.1 y 137.6 LUV.  
  
Octavo. Notificar el presente acuerdo plenario, de conformidad con el artículo 137.7 LUV y 327 ROGTU, a todos los que consten como interesados en las actuaciones de este procedimiento administrativo dando cuenta de la aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución UE P-15 de suelo urbano del Plan General de Alcalà de Xivert.   
  
Noveno. El presente acuerdo plenario pone fin a la vía administrativa y, de conformidad con los artículos 325, 447 y 448.3 ROGTU, con carácter previo a la interposición del recurso contencioso-administrativo, se podrá interponer recurso de reposición, ante el Pleno del Ayuntamiento de Alcalà de Xivert, en el plazo de un mes a contar desde la notificación del acto administrativo, todo ello de conformidad con los artículos 107.1, 110, 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
  
Alcalà de Xivert, 17 de julio de 2012.- El alcalde: Francisco Juan Mars.