Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5496, del 23-04-2007 (2007/928)

Concurs del procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució SUZR-6 «El Silvestre»del Pla general d'Ordenació Urbana de Silla.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5496

Data del DOGV
:   23-04-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/928


Data del document
:   22-03-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Silla

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * Silla
    * licitació
    * indústria de la construcció
    * pla d'urbanisme
    * administració local
    * contracte d'obres

El Ple del Ajuntament de Silla, en la sessió celebrada el dia 31 d'octubre de 2.006, va adoptar el següent acord, la part dispositiva del qual diu així:  
Primer. Iniciar el procediment per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada corresponent al Sector SUZR-6 "El Silvestre" del Pla General de Silla.  
Segon. Aprovar les bases particulars reguladores del concurs del procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent al Sector SUZR-6 El Silvestre del Pla General de Silla.  
Tercer. Considerar com a aplicables les Bases Generals publicades com a annex II del Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística Decret 67/2006, de 12 de maig, segons el que disposa l'article 284.3 de l'esmentat Reglament  
Quart. Ordenar de conformitat amb el que disposa l'article 132 de la Llei Urbanística valenciana i 291 del Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística, la publicació de l'anunci de concurs del procediment per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada corresponent al Sector SUZR-6 "El Silvestre" del Pla General de Silla, que s'inserirà en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament de Silla, en el Diari Oficial de la Unió Europea i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. En l'esmentat anunci haurà de ressenyar-se la data en que es va enviar l'anunci al Diari Oficial de la Unió Europea.  
El Ple del Ajuntament de Silla, en la sessió celebrada el dia 27 de febrer de 2.007, va adoptar el següent acord:   
Primer   
Aprovar la modificació la base 3, base 4g), base 6, base 7m) i base 11 de les particulars aprovades per acord plenari de 31 d'octubre de 2.006, modificació que ja queda incorporada a les bases particulars que a continuació es transcriuen.  
Segon  
Deixar sense efecte la publicació al DOUE en data 22 de gener de 2.007 del anunci de concurs per la a gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent al Sector SUZR-6 "El Silvestre" del Pla General de Silla.  
Tercer   
Mantindre la resta del contingut de l'acord de 31 d'octubre de 2.006 en els mateixos termes de la seua aprovació.  
A. Entitat adjudicatària del programa.  
Ajuntament de Silla.  
Plaça del Poble, 1  
Silla (Valencia). España.   
CP 46527  
Telèfon: 38.960.08.30  
Fax: 41.467.94.81  
E-mail: moajvutac@siljyjlgrx-tnstg.fp  
B. Bases generals:   
Aplicables les Bases Generals publicades com a annex II del Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística Decret 67/2006, de 12 de maig, segons el que disposa l'article 284.3 de l'esmentat Reglament.  
Bases particulars:  
Base 1. Objecte  
Les presents Bases, redactades a l'empara del que estableix l'article 131.2 de la Llei 16/2005, de 31 de desembre, de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana, tenen com a objecte regular el procediment d'adjudicació i execució del Programa per al Desenvolupament d'Actuacions Integrades referit a l'àmbit del Sector SUZR-6 El Silvestre de Silla.  
Base 2. Àmbit a programar  
El Programa, comprendrà el sector definit en el punt anterior d'acord amb la fitxa urbanística de planejament i gestió corregida, que s'adjunta a estes Bases per al Desenvolupament d'un Programa d'Actuació Integrada per mitjà de Gestió Indirecta en el Sector SUZR-6 El Silvestre de Silla.  
Base 3. Ordenació urbanística vigent i admissibilitat de variants. ART 131.2.a) i 131.2.G LUV, així com 286.1 a ROGTU  
L'ordenació urbanística és la recollida en el Document de Sololicitud indicat anteriorment, que coincidix amb la del Pla General Homologat aprovat definitivament el 16/04/03, segons correcció d'errors de setembre de 2004, que es concreta en la fitxa corregida annexa a estes Bases, no admetent-se variants respecte de l'ordenació estructural.  
Esta Fitxa Urbanística corregida, que resol els errors detectats en la Fitxa del Pla General vigent corresponent a este sector SUZR-6, precisa la tramitació d'un PLA PARCIAL, amb l'objectiu d'aprovar esta correcció d'errors.  
En Annex a este plec figuren els paràmetres de la dita fitxa Urbanística de Planejament i Gestió, corregida, corresponents a este Sector.  
Queda expressament prohibida la possibilitat de formular Alternatives Tècniques que suposen una ampliació de l'àmbit territorial a programar. Als efectes assenyalats en este apartat, no es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles, en tot cas, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.  
Base 4. Directrius i estratègies a observar en l'ordenació que es propose. ART 131.2.b) en relació 124 LUV  
El programa d'actuació integrada del sector SUZR-6 El Silvestre, tindrà com a objectius els següents:  
a. Aportar Documentació relativa al Pla Parcial.  
b. Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa.   
c. Urbanitzar completament el sector que constituïx l'objecte del programa.   
d. Realitzar les obres públiques addicionals que siguen precises per a connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infrastructures, energia, comunicacions i serveis públics existents.  
e. Aportar projecte de pas inferior de la Ronda Sud entre Av. de Gandia i Av. de la Sèquia Real del Xúquer.  
f. El pas inferior contemplarà i resoldrà els condicionants quant a les interferències que es deriven del Projecte "Interceptor de la Rambleta. Tram Estació Contenidors- Bco. de Tafarra. Silla. València." (de titularitat municipal i en fase actual de redacció) el traçat de canalitzacions del qual està fixat paralolelament i a l'oest de les vies del ferrocarril.  
g. Garantirà la connectivitat de vianants i aportarà solució tècnica (que es concretarà en projecte d'execució de pas inferior per a tràfic rodat i vianants), entre els dos àmbits separats hui pel traçat ferroviari, amb especial incidència en la connexió entre les grans dotacions (Polisportiu, IDP-7.4 i QLP-35 del Pou de Godofredo), i la nova zona residencial.  
h. Suplementar les infrastructures i espais públics o reserves dotacionals en el que és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat dels serveis existents i exigibles reglamentàriament.   
i. Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació, o adscrits a la mateixa, a favor de l'Ajuntament de Silla de forma gratuïta, sense perjudici de l'obligació legal de suportar les càrregues d'urbanització corresponents a la cessió.   
j. Obtindre l'aprofitament que legalment corresponga, amb destí al patrimoni públic de sòl, a favor de l'Ajuntament de Silla.   
k. Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i beneficis de l'actuació entre els afectats.   
l. Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora.  
Base 5. Criteris i objectius urbanístics i territorials de les propostes ART 131.2.d) i e) LUV   
Les propostes de planejament a desenvolupar pels concursants hauran de tindre en compte les directrius següents:  
1. La prolongació de l'Avinguda de l'Amet - RONDA SUD, des de la seua connexió entre les rotondes existents en l'Av. de Gandia i l'Av. de la Sèquia Real del Xúquer, mantenint la solució de tràfic rodat proposta, resolent el pas inferior que s'executarà per a garantir la continuïtat de l'Avinguda de l'Amet-RONDA SUD.  
2. Resolució de la transició entre el sòl residencial del sector i el sòl industrial confrontant, la qual cosa requerirà un disseny meticulós de la secció viària de l'Avinguda de l'Amet, i la previsió d'aquells elements urbans integrats en l'ordenació proposada i servisquen de protecció visual i acústica respecte al sòl industrial.  
3. Solució viària entre l'Avinguda de l'Amet i Avinguda Gandia, que garantisca l'accessibilitat al sector, i permeta diferenciar entre una xarxa de tràfic exclusivament d'accés a l'edificació del sector respecte a una altra xarxa de comunicació viària municipal de major capacitat.  
4. Ha de donar-se prioritat a les comunicacions de vianants en l'àmbit intern del sector, en detriment de l'ús del vehicle privat, la qual cosa comporta l'anàlisi i disseny de recorreguts de vianants interiors, amb especial incidència en la necessària continuïtat i connectivitat amb les dotacions del Pou de Godofredo, resolent l'encreuament de vianants del traçat ferroviari.  
5. Implantació de locals comercials en el conjunt de les plantes baixes de l'edificació, de manera que es garantisca un espai públic de qualitat i servent a les necessitats dels futurs veïns. Per a això s'acompanyarà la proposta d'un estudi justificatiu de la ubicació d'àmbits aptes per al desenvolupament del xicotet comerç o activitats terciàries lligades i compatibles amb l'ús residencial.  
6. Disseny de la fatxada del polisportiu recaient a l'àmbit del sector, amb la creació d'elements de vianants i de propostes de reordenació de l'espai públic en què s'establisca una relació directa entre els nous desenvolupaments residencials i el polisportiu municipal.   
7. Concretar l'ús i ordenació de la totalitat de la zona dotacional del Pou de Godofredo, amb propostes d'ordenació concretes de tot el seu àmbit, admetent-se variants que, sense alterar les magnituds d'ambdós dotacions (IDP-7.4 i QLP-35), milloren la seua funcionalitat i complementarietat.  
8. Concreció dels nivells d'urbanització de les dites dotacions, a càrrec del Programa.  
9. Reservar un percentatge de sòl per a la construcció de vivenda segons el que disposa la Disposició Transitòria Octava del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.   
10. Com a objectius a complir per a l'edificació privada de solars, es detallarà la diversificació de tipologies de vivendes previstes, adaptades a l'actual demanda en segments de jóvens, família monoparental, dones maltractades, persones amb mobilitat reduïda, etc.  
Base 6. Prescripcions tècniques mínimes de l'alternativa tècnica. ART 131.2.F)  
Les prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció de l'alternativa tècnica són les contingudes en la fitxa corregida de planejament i gestió del sector SUZR-6.El Silvestre, que s'adjunta com annex I a les presents bases particulars i que es concreten com a mínim en els següents documents urbanístics:  
- Pla parcial i d'ordenació detallada.  
- Projecte d'urbanització.  
- Projecte d'execució del pas inferior de l'Avinguda de l'Amet, per davall de les vies de RENFE.   
Base 7. Prescripcions tècniques mínimes del PLA PARCIAL. LUV (ART 68, 72, 131.2.c) i f),) i ROGTU (ART 156 a 160,162, 168 i 171)   
Les prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció del PLA PARCIAL, són les següents:  
a) Incorporar la correcció d'errors de la Fitxa Urbanística del sector SUZR-6.EL SILVESTRE.  
b) Sololicitar els informes favorables sectorials preceptius; amb especial referència al Ministeri de Foment i a RENFE.  
c) Donar resposta a l'especificitat d'un sector que té ubicades la pràctica totalitat de les seues dotacions separades pel traçat ferroviari.(Pou de Godofredo).  
d) Tindre en compte el condicionant relatiu a l'ordenació detallada de la volumetria resultant, amb tipologia de blocs en altura.  
e) Quedarà prou justificada la funcionalitat de l'ordenació proposada i la seua integració en l'entorn, amb especial referència a la continuïtat de la fatxada de La Bega a la Ronda Sud.  
f) Adquirix especial importància la connectivitat viària i de vianants entre els dos àmbits separats pel ferrocarril.  
g) L'Ordenació volumètrica adoptarà les tipologies acords amb la necessitat integrar el sector en el seu entorn, homogeneïtzant altures.  
h) L'Ordenació justificarà el seu randa en el sector de La Bega, el polisportiu, eixos viaris (Ronda Sud, Av. de Gandia, etc.); i, especialment, les noves dotacions del Pou de Godofredo.  
i) La pròpia densitat de vivendes fa inviable les tipologies referides a vivendes unifamiliars.  
j) Les tipologies proposades adoptaren altures màximes semblants a les del seu entorn.  
k) El Pla Parcial contindrà necessàriament una proposta d'Ordenació Detallada de les dotacions del Pou de Godofredo:IDP-7.4 i QLP-35.  
l) La proposta relativa al Pou de Godofredo resoldrà la totalitat de l'àmbit dotacional i podrà proposar modificacions o ajustos en la seua Ordenació Detallada, sense més límit que el respectar les superfícies destinades a estes dotacions i el seu caràcter de Dotacions de la Xarxa Primària.  
m) El Programa determinarà l'àmbit a urbanitzar en estes dotacions, per ser necessari i imprescindible per al desenvolupament del sector SUZR-6, al constituir al mateix temps dotacions pròpies d'este sector.  
n) El Pla Parcial delimitarà una única Unitat d'Execució, que comprenga tot el sector SUZR-6.EL SILVESTRE.  
o) Conforme a l'art. 136.4 LUV no serà exigible l'Informe del Consell del Territori i el Paisatge.  
Documentació: Es presentarà en l'Ajuntament en suport paper i digital (pdf), podent sololicitar-se per l'Ajuntament un duplicat per a facilitar l'elaboració dels informes tècnics municipals. En cap cas podrà retirar-se la documentació una vegada presentada en l'Ajuntament. Els documents, una vegada han tingut entrada en el Registre municipal, formen part d'un expedient administratiu i no constituïxen propietat intelolectual ni per als seus redactors ni per a l'aspirant a urbanitzador. Els documents seran els següents, amb caràcter mínim:  
1. Memòria informativa i justificativa de l'Ordenació proposada.(art.157, 159 i 171 ROGTU)  
2. Plans d'informació i de situació en relació amb el conjunt urbà. Inclouran la necessària integració amb l'ordenació del seu entorn. (art. 158 ROGTU)  
3. Plans d'Ordenació, amb el contingut següent mínim (art. 162 i 171 ROGTU):  
a) Ordenació Detallada de tot el sector, incloent les dotacions del Pou de Godofredo.  
b) Estudi volumètric justificatiu de la seua integració a l'entorn urbà. Seccions viàries.  
c) Plantes de les xarxes d'abastiment, subministrament elèctric, enllumenat, xarxa separativa residuals/pluvials, telecomunicacions, etc. a escala mínima 1:1000.  
d) Concretaran la ubicació dels Centres de Transformació en parceloles privades.  
e) Altres plans i detalls necessaris per a una completa definició de les obres.  
4. Normes Urbanístiques (art. 160 i 171ROGTU).  
Base 8. Prescripcions tècniques mínimes del projecte d'urbanització. LUV (ART 131.2.H, ART 152.) i ROGTU (ART 346. a 351)   
Les prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció del projecte de les obres d'urbanització, de conformitat amb el que establix l'article 52 del Text refós de la Llei de contractes de les administracions públiques, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, són les següents:  
El projecte d'urbanització es redactarà amb precisió suficient per a poder, eventualment, ser executat baix la direcció de tècnic diferent del seu redactor.  
Estarà subjecte a les determinacions següents:   
1. La planta viària d'un Projecte d'Urbanització s'ha de correspondre amb l'existent en l'ordenació detallada, amb els criteris següents:  
a) Diferenciarà els recorreguts de vianants dels previstos per a trànsit rodat.  
b) Concretarà els carrils-bici no previstos, en calçades, voreres o espais enjardinats.  
c) Podran preveure solucions per a encreuaments de tràfic intens o singulars que siguen diferents dels previstos en el Pla General, amb la necessària justificació en virtut de les intensitats de tràfic previstes.  
d) No podran reduir les zones verdes, transformant-les en vials de trànsit rodat, quan hagueren servit i computat com a part de les zones verdes de l'ordenació detallada d'un pla.  
e) Podran remodelar àrees d'aparcament o crear-les reduint amplàries de calçada.  
f) La pavimentació de calçades, aparcaments, voreres, xarxa de vianants i tractament d'espais lliures.  
g) Les xarxes de distribució d'aigua potable, de reg i de hidrants contra incendis, així com la connexió amb les xarxes generals municipals amb el sector confrontant Oest (Pou de Godofredo), confrontant Este (La Bega, i nucli urbà al Nord.  
h) La xarxa de clavegueram separativa residuals/pluvials, sistema d'evacuació d'aigües pluvials i sistema de depuració, connexió amb les xarxes municipals, especialment amb sectors confrontants (La Bega, sector Camí de l'Algudor, etc.).  
i) La xarxa de distribució d'energia elèctrica.  
j) La xarxa d'enllumenat públic.  
k) Subministrament de gas, telefonia i la resta de xarxes.  
l) La jardineria en el sistema d'espais lliures.  
m) Mobiliari urbà.  
n) Previsió contenidors d'arreplegà selectiva de residus sòlids urbans en la modalitat de "plataforma soterrada".  
Documentació: Es presentarà en l'Ajuntament en suport paper i digital (pdf), podent sololicitar-se per l'Ajuntament un duplicat per a facilitar l'elaboració dels informes tècnics municipals. En cap cas podrà retirar-se la documentació, una vegada presentada en l'Ajuntament. Els documents, una vegada han tingut entrada en el Registre municipal, formen part d'un expedient administratiu i no constituïxen propietat intelolectual ni per als seus redactors ni per a l'aspirant a urbanitzador. Els documents seran els següents, amb caràcter mínim:  
1. Memòria descriptiva de les característiques de les obres.  
2. Plans d'informació i de situació en relació amb el conjunt urbà. Inclouran la planta viària del planejament que s'executa i de l'entorn immediat.  
3. Plans de projecte i de detall, amb el contingut següent mínim:  
a) Planta viària general a escala mínima 1:1000.  
b) Plantes de pavimentació a escala mínima 1:1000.  
c) Perfils longitudinals de tot el viari públic i planta de cotes, rasants i perfils de jardins i parcs.  
d) Perfils transversals de tot el viari públic, cada 20 m. com a mínim.  
e) Plantes de la xarxa de sanejament, residuals i pluvials, així com de les sèquies de reg si n'hi haguera, i perfils longitudinals de les mateixes a escala mínima 1:1000.  
f) Plantes de totes les xarxes de serveis previstes (aigua, electricitat, gas, telefonia, etc.) a escala mínima 1:2000.  
g) Detalls constructius de les diferents xarxes i seccions tipus de voreres i calçades amb ubicació dels diferents serveis.  
h) Plantes de jardineria, a escala mínima 1:500, amb identificació d'espècies, localització de mobiliari urbà, elements de jocs infantils, enllumenat, estanys i la resta d'elements compositius.  
i) Xarxa de reg, tant de jardins com, si és el cas, de les restants parceloles privades quan es preveja una reutilització d'aigües depurades.  
j) Xarxa d'enllumenat públic, amb detalls de lluminàries.  
k) Altres plans i detalls necessaris per a una completa definició de les obres.  
l) Plans de traçat i detall dels passos previstos per a creuar el ferrocarril.  
4. plec de condicions tècniques, generals i particulars.  
5. Mesuraments.  
6. Quadros de preus unitaris i descompostos.  
7. Pressupost general i resum de pressupost.  
8. Estudi de Seguretat i Salut.  
9. Estudis específics (tràfic, inundabilitat, accessibilitat, contaminació acústica, reutilització d'aigües, i altres que puguen ser necessaris o exigits per la legislació sectorial aplicable).  
10. Quant al quadre de preus descompost i el pressupost d'execució material, poden presentar-se i formar part de la Proposició jurídic-econòmica que ha de presentar-se en plica segellada. No obstant, sí que podran presentar-se a la vista els mesuraments i el detall de les unitats d'obra, a criteri de l'aspirant a urbanitzador.  
11. Així mateix i com a documentació annexa al Projecte d'Urbanització s'haurà d'aportar un Projecte per a l'execució del pas subterrani de l'Avinguda de L'Amet per davall de les vies de ferrocarril de RENFE, que connecte ambdós sectors amb les seccions viàries previstes en el Pla General i per a tràfic pesat i intens. Tal Projecte contemplarà i resoldrà els condicionants quant a les interferències que es deriven del Projecte "INTERCEPTOR DE LA RAMBLETA. TRAM ESTACIÓ CONTENIDORS- BCO. DE TAFARRA. SILLA. VALÈNCIA." (de titularitat municipal i en fase actual de redacció) el traçat de canalitzacions del qual està fixat paralolelament i a l'oest de les vies del ferrocarril.  
Base 9. "Estimació dels terminis de desplegament i execució del Programa" (ART 131.2.i LUV)  
Per a la presentació del text o textos refosos de la PLA PARCIAL i/o del Projecte d'Urbanització, dos mesos des de la notificació a l'Urbanitzador de l'aprovació, provisional o definitiva, que impose modificacions a l'Alternativa Tècnica.   
Per a l'inici del procediment de pública concurrència per a la selecció de l'empresari constructor, un mes des de la formalització del contracte entre urbanitzador i Ajuntament.   
Per a la presentació del Projecte de Reparcelolació: quatre mesos des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previstos en els articles 166 de la LUV, quedant obligat l'Urbanitzador a presentar acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions.   
Per a la presentació del text refós del Projecte de Reparcelolació, dos mesos des de la notificació de les modificacions.   
Per a l'inici de les obres d'urbanització: tres mesos des que siga requerit per l'Ajuntament, en el moment de la qual s'alçarà acta de replantejament a què assistiran els tècnics designats per l'Urbanitzador i els tècnics municipals. A estos efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replantejament, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació de la dita quantitat en la Tresoreria municipal   
Per a la finalització de les obres d'urbanització: 24 mesos comptats des de l'acta de replantejament. Trimestralment es donarà compte a l'Ajuntament de l'estat d'execució del Programa.  
El termini per a l'edificació dels solars serà de 48 mesos des del moment que conste la terminació de les obres d'urbanització.  
Base 10. Solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles als concursants (ART 131.2.m, 122, 123 i 133 LUV)  
Les proposicions dels interessats per a participar en el concurs d'un programa d'actuació integrada hauran d'ajustar-se al model que s'establix en les presents Bases, i inclouran els documents que s'establixen en les mateixes, de conformitat amb allò que s'ha assenyalat en els articles 126 i 127 de la LUV.  
De conformitat amb allò que s'ha assenyalat en l'article 133 de la Llei Urbanística Valenciana, les propostes de programa hauran d'anar acompanyades, en sobre a banda, dels documents següents:  
- Solvència econòmica i financera conforme al que disposa l'art. 122 de la LUV, per a la qual cosa haurà de presentar-se almenys:  
o Informe o certificat d'institucions financeres o, si és el cas, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per a riscos professionals.  
o Per a les persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o extracte de les mateixes en el cas que la publicació d'estes siga obligatòria.  
o Subsidiàriament, declaració relativa a la xifra de negocis global i de les obres públiques d'urbanització realitzades per l'empresa en el curs dels tres últims exercicis.  
- Solvència tècnica, conforme al que disposa l'art. 123 de la LUV, que podrà ser justificada per un o alguns dels mitjans següents:  
o Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
o Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
o Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'Urbanitzador.  
o Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els últims tres anys.  
o Declaració del material, instalolacions i equip tècnic amb què compte l'Urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
o Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del Programa d'Actuació Integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
o Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant estiga disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.   
- Aquells que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedix, la seua representació.  
- Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera, conforme als exigits per les bases reguladores del concurs.  
- Declaració responsable de no trobar-se sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
- Resguard acreditatiu de la garantia provisional.   
- Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.   
- Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems.  
Base 11. Model de proposició i termini i lloc per a la presentació de les mateixes  
La informació pública dels documents de planejament i d'execució, als que es fa referència en l'article 293.1 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, haurà d'iniciar-se dins del termini de tres mesos segons lo establit en l'article 133.3 LUV. En tot cas, dins del termini màxim indicat, hauran d'haver-se produït totes les publicacions i remés tots els avisos previstos en l'article 134 de la LUV.  
El termini d'informació pública serà d'un mes.  
La documentació a presentar es realitzarà de la manera següent:  
o Sobre 1  
S'inclouran en el mateix aquells documents que integren la personalitat jurídica, capacitat i solvència tècnica i econòmica de l'aspirant a qui s'aloludix en els articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana. Es presentarà en sobre tancat i segellat i contindrà justificació documental dels extrems referits en l'article133.1, lletres a), b), c), d) e) i f) de la Llei Urbanística Valenciana i 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
o Sobre 2  
Proposició jurídic-econòmica que es presentarà en sobre tancat i el contingut del qual serà l'establit en l'article 127 de la Llei Urbanística Valenciana i 302 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
o Sobre 3  
L'alternativa tècnica, presentada en sobre obert i, addicionalment, en suport informàtic, que contindrà la documentació a què es fa referència en els articles 126 de la Llei Urbanística Valenciana i 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
El model de proposició a presentar s'ajustarà al següent:  
"D. ......... amb DNI ......... en representació de la mercantil ............ amb CIF.........., i domicili social en .................... i inscrita en el registre mercantil de ......... amb el número......, davant de l'Ajuntament de ............. compareix i com millor procedisca, DIC:  
Que per acord del Ple de l'Ajuntament, en data.......... va ser aprovat l'inici del concurs per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada per mitjà de gestió indirecta..............  
Que d'acord amb el que establix l'article 133 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana, per mitjà de la present FORMULE PROPOSICIÓ PER A L'ADJUDICACIÓ DEL PROGRAMA D'ACTUACIÓ INTEGRADA del sector ............., de conformitat amb l'alternativa tècnica i la proposició jurídic-econòmica que s'acompanyen a la present.  
Per allò que s'ha exposat,  
SUPLIQUE: Que tenint per presentada esta petició, se servisca admetre-la i en virtut d'això tinga per formulada PROPOSICIÓ PER AL DESPLEGAMENT I EXECUCIÓ DEL PROGRAMA D'ACTUACIÓ INTEGRADA, per mitjà de gestió indirecta, i després del procediment oportú acorde la seua adjudicació a esta mercantil.  
(lloc), (data)"  
El termini per a la presentació de les proposicions serà de tres mesos des de la data del enviament de l'anunci de concurs al el Diari Oficial de la Unió Europea. El lloc serà el registre d'entrada de l'Ajuntament de Silla.  
Conclòs el termini anterior, els concursants deuran, en el termini màxim de dos mesos, acreditar el sotmetiment a informació pública dels documents d'ordenació de conformitat amb el que establix l'article 134 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Base 12. Criteris d'adjudicació. ART 312.2.2 i 312.5 RGOTU  
D'acord amb l'article 135 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana, en estes Bases Particulars, s'assenyalen, per orde decreixent d'importància i per la ponderació que se'ls atribuïsca, els criteris objectius que han de servir de base per a l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada, atenent a les circumstàncies concurrents en este cas.  
Els criteris d'adjudicació valoren amb caràcter independent els documents corresponents a l'alternativa tècnica i a la proposició juridic-econòmica, d'acord amb els següents criteris ordenats de manera decreixent:  
1) Criteris d'adjudicació relatius a l'alternativa tècnica   
Els criteris d'adjudicació relatius a l'alternativa tècnica valoraran els següents aspectes, enumerats per orde decreixent d'importància i la ponderació se expressa dels quals:  
a. Qualitat tècnica de l'ordenació proposada: 40 punts  
b. La proposta d'ordenació de les dotacions del Pou de Godofredo: 20 punts.  
c. La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures: 10 punts.  
d. La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització: 10 punts.  
e. El número, disseny i ubicació i qualitat de les vivendes sotmeses a algun règim de protecció: 6 punts.  
f. Inversió en Programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del Programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació del territori i protecció del paisatge: 6 punts.  
g. Termini d'execució del Programa d'Actuació Integrada: 2 punts  
h. Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'Actuació per damunt d'un mínim legalment exigible: 2 punts  
i. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'Urbanitzador: 2 punts  
j. Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del Programa: 2 punts  
El llindar mínim a partir dels que es puntuarà cada una de les alternatives tècniques serà el 50% del total de 100 punts.   
La suma total dels punts de l'alternativa tècnica (total 100 punts), representarà un 65% de la valoració global.  
2) Criteris d'adjudicació relatius a la proposició jurídic-econòmica   
Els criteris d'adjudicació relatius a la proposició jurídic-econòmica valoraran, entre altres, els següents aspectes, enumerats per orde decreixent d'importància i la ponderació se expressa dels quals:  
A) Menor Import a la baixa, de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat.: 32 punts.  
B) La valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcelolació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa: 50 punts.  
C) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'Urbanitzador: 18 punts  
El llindar mínim a partir del que es puntuarà cada una de les proposicions jurídic.econòmiques serà el 50% del total de 100 punts.   
La suma total dels punts de l'alternativa tècnica (total 100 punts), representarà un 35% de la valoració global.  
Base 13. Adjudicació del Programa  
El Programa s'adjudicarà a aquella proposta que major puntuació obtinga com a conseqüència de la suma de l'establida en els anteriors apartats, si bé només es consideraran aquelles que superen la puntuació mínima establida per als apartats 1 i 2 de la Base 12.  
D'acord amb l'article 137.2 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana, l'Ajuntament disposarà d'un termini de dos mesos a comptar de l'obertura de les proposicions per a l'adjudicació del Programa d'actuació integrada.  
De no acordar-se l'adjudicació dins del termini establit a este efecte, els concursants tindran dret a retirar les seues proposicions i a la devolució de la garantia provisional.  
L'Ajuntament tindrà alternativament la facultat d'adjudicar el desplegament i execució del Programa d'actuació integrada a la proposició més avantatjosa, per mitjà de l'aplicació dels criteris d'adjudicació indicats en les bases reguladores, sense atendre necessàriament al valor econòmic de la mateixa, o declarar desert el concurs, havent de motivar, en tot cas, la seua resolució amb referència als criteris d'adjudicació establits en les bases.  
De conformitat amb el que establix l'article 139.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana es fa constar, de forma expressa, que no cal establir cap realització de determinacions pròpies d'altres actuacions, així com tampoc condicions que exigisquen l'urbanització o cessió d'equipaments o elements de la xarxa primària adscrits al sector, fora dels previstos en el planejament vigent, amb l'excepció del Pla Parcial a que es referix en estes Bases.  
Base 14. Règim de garanties  
Es fixa com a preu cert de licitació, que tindrà caràcter de màxim i servirà de base per al càlcul de la garantia provisional, d'acord amb el que preveu l'art. 40.1 LUV i en el Reglament, la quantitat de DEU MILIONS NOU-CENTS DEU MIL HUITANTA-CINC EUROS, IVA INCLÓS. (03.474.212 Euros).  
Els que desitgen participar en el procediment de licitació hauran de constituir en la forma i als efectes previstos en el TRLCAP, una garantia provisional equivalent al 2 per cent de la quantitat anterior.   
La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes de programa pels licitadors fins a l'adjudicació, i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del contracte per al desplegament i execució dels programes d'actuació integrada.  
La garantia provisional serà confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.  
La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes previstos en el TRLCAP, s'establix en un 10 per cent del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del Programa d'Actuació Integrada aprovat. S'ingressarà en termini màxim de 15 dies a comptar de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del Programa.   
Procedirà elevar la garantia definitiva al 20 per cent en els supòsits d'aprovació de Programes d'Actuació Integrada en els que les càrregues urbanístiques es troben sotmeses en presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.  
Transcorregut el termini de dotze mesos des que s'entenguen rebudes les obres d'urbanització d'acord amb el que preveu estes Bases i en el Contracte, procedirà la devolució de la garantia.   
Base 15. Règim jurídic, interpretació i dret supletori  
Les presents Bases particulars s'interpretaren de conformitat amb els principis establits en la legislació urbanística valenciana, primant en qualsevol cas aquelles interpretacions que redunden en l'interés públic i la utilitat general, així com les que realitze la pròpia Administració en l'exercici de les seues potestats.   
En el no regulat en les mateixes s'aplicarà el que establix la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística i en la Llei de Contractes de les Administracions Publiques i el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Publiques, donat el caràcter de contracte administratiu especial del que subscriguen l'Ajuntament de Silla i l'Agent Urbanitzador com a conseqüència de l'adjudicació del Programa.   
El desconeixement del contracte en qualsevol dels seus termes, dels documents annexos que formen part del mateix o de les instruccions, plecs o normes de tota índole promulgats per l'administració que puguen tindre aplicació a l'execució d'allò que s'ha pactat no eximirà el contractista de l'obligació del seu compliment.  
Correspon a l'orde jurisdiccional contenciós-administratiu conèixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució i execució del contracte entre l'administració i l'Urbanitzador, així com aquelles que puguen resultar de l'aplicació i interpretació de les presents Bases.   
Annex: Fitxa de gestió.  
Descripció del Sector.  
Sector: SUZR-6 El Silvestre.  
Clase de Sol: Urbanitzable Sectorial.  
Paràmetres de edificabilitat.  
Superfície total del Sector (m²s) : 109.100,85.  
Edificabilitat bruta(m²st): 109.100,85.  
Índex de edificabilitat bruta IEB (m²st/m²s): 1,00  
Usos i tipologies.  
Us dominants: Residencial,  
Usos incompatibles: Industrial.  
Tipologia (segons RZ): RMC, RuBE, RuBA.  
Gestió.  
Superfície computable del Sector (m²s): 117.100,85.  
Superfície xarxa primària interior (m²s): 40.720,28.  
Superfície xarxa primària adscrita (m²s): 8.000,00.  
Superfície dotacional existent (m²s): 0,00.  
Aprofitament objectiu (ua): 90.259.  
Aprofitament subjectiu (ua):81.233.  
Aprofitament tipo AT(ua/m²s): 0,771.  
Coeficient de ponderació: 0,827.  
Àrea de repartiment: El Sector.  
Superfície total del àrea de repartiment: 117.100,85  
Modalitat de gestió: Indirecta  
Condicions.  
Desenvolupament: El Pla Parcial te com objectius: ordenar el entorn del polisportiu i les dotacions del Pou de Godofredo, concretant el seu us i connectant peatonalment els dos marges del ferrocarril.  
Connexió: Construcció d'una connexió peatonal, creuant a distint nivell el traçat ferroviari, entre las dotacions del Pou de Godofredo i la zona residencial.  
Carregues externes: Cessió en el Parc de les Eres (QLP-43): 8000 Euros m²s i connexió de la xarxa separativa residuals/pluvials a la xarxa municipal. La cessió es materialitzarà en les diferents formes establides en l'annex de la memòria justificativa, excepte la compensació monetària.  
C) Les proposicions dels interessats, ajustades al model establit en la base particular 11 del programa, es presentarà en el lloc i termini indicat en dita base particular del programa, en idioma espanyol o valencià.  
D) Els concursants per a acreditar el compliment dels criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional hauran de presentar la documentació assenyalada en els articles 122 i 123 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, (en avant LUV)  
E) Els concursants hauran de presentar la següent documentació:  
o Sobre 1  
S'inclouran en el mateix aquells documents que integren la personalitat jurídica, capacitat i solvència tècnica i econòmica de l'aspirant a qui s'aloludix en els articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana. Es presentarà en sobre tancat i segellat i contindrà justificació documental dels extrems referits en l'article133.1, lletres a), b), c), d) e) i f) de la Llei Urbanística Valenciana i 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
o Sobre 2  
Proposició jurídic-econòmica que es presentarà en sobre tancat i el contingut del qual serà l'establit en l'article 127 de la Llei Urbanística Valenciana i 302 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
o Sobre 3  
L'alternativa tècnica, presentada en sobre obert i, addicionalment, en suport informàtic, que contindrà la documentació a què es fa referència en els articles 126 de la Llei Urbanística Valenciana i 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
Es fa constar expressament que els concursants tenen l'obligació de sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134 de la LUV, a informació pública pel termini d'un mes, en la forma i amb el requisits assenyalats en este precepte.  
F) No seran admissibles variants respecte de l'ordenació estructural; sense que es consideren variants les modificacions establides en la base particular 3 del programa.  
G) Els criteris d'adjudicació del Programa d'actuació Integrada especificats per ordre decreixent d'importància, incloent-ne la ponderació, són els establits en la base particular 12 del programa.  
H) L'estimació aproximada de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació integrada, realitzada amb caràcter previ per l'Ajuntament de Silla, puja a la quantitat de 50.400.408 euros (iva inclós).  
Per tot això els concursants hauran de presentar una garantia provisional de 218.201,70 Euros euros, equivalent al 2% de l'estimació aproximada de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació integrada, realitzada amb caràcter previ per l'Ajuntament de Silla.  
I) El Programa d'Actuació Integrada corresponent a la unitat d'execució SUZR-6 "El Silvestre" del Pla general d'Ordenació Urbana de Silla, assegurarà el compliment de les seues previsions per mitjà de garantia financera o real prestada i mantinguda per l'urbanitzador, per un valor mínim del 10% del valor de les càrregues d'urbanització.  
Esta garantia tindrà el caràcter de definitiva, i es regirà la seua forma de constitució i efectes pel que establix el Reial Decret Legislatiu2/2000 de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de Contractes de les Administracions Públiques.  
J) Es fa constar que, amb data 21 de març de 2.007, s'ha enviat l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea"   
Silla 22 de març de 2007. L'alcalde: Josep L. Pitarch Tortajada.