Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4432, del 04-02-2003 (2003/808)

RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2002 del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que subsanan las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 5 de diciembre de 2002 relativo al punto 13 de la modificación n.º 2 del Plan General de Ordenación Urbana y se declara definitivamente aprobada dicha modificación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4432

Fecha DOGV
:   04-02-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/808


Fecha del documento
:   19-12-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Cullera
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2002 del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que subsanan las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 5 de diciembre de 2002 relativo al punto 13 de la modificación n.º 2 del Plan General de Ordenación Urbana y se declara definitivamente aprobada dicha modificación. [2003/808]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 5 de diciembre de 2002 relativo al punto 13 de la Modificación nº 2 del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 19 de diciembre de 2002, por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado Acuerdo:
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 29 de enero de 1998, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Cullera, referido a la Modificación nº2 (Punto 13) del Plan General, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente fue sometido a información pública el 16 de diciembre de 1996 y, tras el pertinente periodo de información pública, fue aprobado provisionalmente el 25 de febrero de 1997, teniendo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 7 de marzo de 1997.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, respecto del expediente de referencia, en sesión celebrada el 22 de abril de 1997, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
1. Aprobar definitivamente los puntos 9, 14, 16, 17, 18, 19 y 20, todos ellos de la Modificación nº2 del PGOU de Cullera.
  
2. Informar favorablemente el punto 10 de la Modificación nº2 del PGOU de Cullera.
  
3. Suspender la aprobación definitiva de los puntos 13 y 15 de la Modificación nº2 del PGOU de Cullera.
  
4. Denegar la aprobación definitiva del punto 11 de la Modificación nº2 del PGOU de Cullera.
  
Segundo
  
El expediente remitido complementa el originario que consta en los archivos de esta Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, y consiste en acuerdo plenario municipal de 28 de octubre de 1997 aprobando la Memoria Justificativa y Anexo de subsanación de las deficiencias señaladas por la Comisión
  
Tercero
  
El punto 13 de la Modificación nº 2 tiene por objeto incrementar el aprovechamiento lucrativo de la UE-39/1 al permitir una mayor edificabilidad, reduciendo al mismo tiempo un espacio libre (jardines públicos) como consecuencia del incremento de superficie edificatoria y la creación de un vial, afectando al plano de ordenación D-39 y a la ficha urbanística de la unidad UE-39/1.
  
Cuarto
  
Cullera cuenta con PGOU aprobado definitivamente por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes el 19 de Mayo de 1995, habiéndose tramitado hasta la fecha diversos expedientes de modificaciones puntuales que en total suman 27 puntos, así como diversos planes de desarrollo del vigente Plan General, dándose por reproducido lo dicho en el apartado referido a la tramitación.
  
Paralelamente con esta Modificación se tramita la Modificación ?Zona del Faro- del Plan General de Cullera, la cual presenta un exceso dotacional de 3.163 m2 (una vez deducidos los necesarios para compensar los incrementos dotacionales que en dicha Modificación se producen) de nueva creación y que, según se hace constar en el proyecto, puede destinarse a absorber futuros incrementos de aprovechamiento lucrativos.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de enero de 1998 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación, al tratarse de una subsanación de deficiencias, se considera correcta y suficiente de conformidad con el objeto que se persigue.
  
Segundo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en su sesión celebrada el 22 de abril de 1997, respecto del punto 13 de la Modificación nº2, realizó una observación relativa a destacar que no se ha procedido a justificar el cumplimiento de lo dispuesto en el art. 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
En el acuerdo plenario municipal se propone que los incrementos lucrativos que se operan con estas modificaciones sean absorbidos por el exceso dotacional que se produce en la Modificación ?Núcleo del Faro?, que se tramita conjuntamente con la presente, haciéndose constar que la obtención del citado espacio libre correrá a cargo de las parcelas afectadas por la presente Modificación.
  
Tercero
  
La justificación del emplazamiento de los suelos dotacionales fuera del ámbito territorial de la zona objeto de la Modificación es que esta se encuentra en la zona conocida como San Antonio, que está totalmente consolidada por edificaciones. La elección de emplazar los suelos dotacionales en el Núcleo del Faro se justifica como forma de incrementar el espacio libre en el entorno de la denominada Cueva del Dragut, dado que se trata de un elemento inmueble a proteger y potenciar.
  
Cuarto
  
La presente modificación tiene por objeto una diferente zonificación de una zona verde (en concreto la ubicada en el ámbito de la UE.39/1), la cual no es consecuencia de las modificaciones operadas en el ámbito de actuación, sino que se produce para conseguir una nueva ordenación de la zona y, por lo tanto, es objeto de tratamiento individualizado. A la vista de lo anterior, y al tratarse de una distinta zonificación singularizada de un espacio libre o zona verde, se hace necesario requerir Dictamen preceptivo del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana
  
Quinto
  
El punto 13 de la Modificación nº2, conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la LRAU-, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la LRAU. Por otra parte, y por la misma razón, es preceptivo posteriormente el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, según lo dispuesto en el artículo 10.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 29 de enero de 1998 Acuerda:: Informar favorablemente el punto 13 de la Modificación nº2 del Plan General de Cullera, elevando al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes informe favorable?.
  
Con fecha 13 de diciembre de 2002, por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Urbanismo y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Cullera el 5 de diciembre de 2002 y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 29 de enero de 1998.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial considera aprobado definitivamente el Punto 13 de la Modificación nº 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.