Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3558, del 11-08-1999 (1999/6949)

ACUERDO de 1 de julio de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta de terrenos incluidos en la unidad de ejecución 1 del Sector Z-2 de Algemesí.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3558

Fecha DOGV
:   11-08-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1999/6949


Fecha del documento
:   01-07-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * expropiación

ACUERDO de 1 de julio de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta de terrenos incluidos en la unidad de ejecución 1 del Sector Z-2 de Algemesí. [1999/X6949]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Algemesí, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta de terrenos incluidos en la unidad de ejecución 1 del sector Z-2, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente se sometió a información pública mediante la publicación de anuncios en el DOGV, BOP, periódico Levante y notificación individualizada a cada uno de los propietarios afectados, siendo aprobado por el pleno del ayuntamiento con fecha 25 de febrero de 1999. El presente expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, con fecha 11 de marzo de 1999.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 27 de abril de 1999, adoptó el siguiente acuerdo: suspender la aprobación de la tasación conjunta UE- sector Z-2 del Algemesí, dada la existencia de deficiencias que básicamente consisten en el incorrecto criterio de valoración utilizado.
  
Segundo
  
El proyecto consta de planos en los cuales se determina el ámbito territorial, fijación razonada del precio del suelo y hojas de justiprecio individualizadas de cada finca, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el articulo 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
Con fecha 1 de junio de 1999 tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia documentación subsanatoria remitida por el Ayuntamiento, y aprobada en sesión plenaria municipal celebrada el 6 de mayo de 1999.
  
Tercero
  
Algemesí cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 24 de octubre de 1987.
  
Cuarto
  
El objeto del expediente es la expropiación por el procedimiento de Tasación Conjunta de los suelos urbanizables, cuyo beneficiario es Cooperativa Agrícola scj, incluidos en la Unidad de Ejecución 1 del Sector Z-2.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de junio de 1999 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente se ha tramitado conforme a lo establecido en el articulo 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, por lo que se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
Segundo
  
El expediente está completo, por lo que se cumple lo establecido en el articulo 202 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
Tercero
  
El suelo objeto de expropiación está clasificado por el vigente Plan General como suelo urbanizable programado de uso industrial, teniendo atribuido una edificabilidad de 0,4257 m2t/m2s y un aprovechamiento de 0,3831 m2/m2.
  
En el proyecto se pone de manifiesto que los valores de la ponencia catastral han perdido su vigencia por lo que se aplican los valores de repercusión obtenidos por el método residual, todo ello de conformidad con lo establecido en el art. 27 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. En el presente caso no hay constancia de la existencia de un Programa para el Desarrollo de Actuaciones Integradas, por lo que en aplicación de lo dispuesto en la circular de la Subsecretaria de Urbanismo y Ordenación Territorial, de fecha 18 de mayo de 1998, y con el articulo12.2 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, dicho suelo debe valorarse de conformidad con lo establecido en el art. 27.1, en relación con el articulo 26, ambos de la Ley 6/1998. Criterio este que es el seguido en la nueva documentación remitida y a la que ya se ha hecho referencia, aportando escrituras públicas de adquisición de fincas análogas a las que son objeto de expropiación en las que se pone de manifiesto que el valor es similar al que se propone.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y el artículo 10.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de julio de 1999, acuerda:
  
1º) Aprobar definitivamente la tasación conjunta de los terrenos incluidos en la unidad de ejecución 1 del sector Z-2 de Algemesí.
  
2º) Aprobar las valoraciones de bienes y derechos a expropiar.
  
3º) Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Así mismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el Proyecto de Expropiación, acompañando a éste copia de la hoja de justiprecio aprobada significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.