Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3764, del 05-06-2000 (2000/3825)

RESOLUCIÓN de 9 de marzo de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual en la manzana recayente a c/ Perú (La Vaguada) del Plan General de Ordenación Urbana de Alcoi.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3764

Fecha DOGV
:   05-06-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/3825


Fecha del documento
:   09-03-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Alcoy
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 9 de marzo de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual en la manzana recayente a c/ Perú (La Vaguada) del Plan General de Ordenación Urbana de Alcoi. [2000/X3825]
  
Visto el expediente relativo al proyecto de modificación puntual en la manzana recayente a c/ Perú (La Vaguada) del Plan General de Ordenación Urbana de Alcoi (Alicante), y del que resultan los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Ayuntamiento de Alcoi, en sesión plenaria celebrada el día 31 de octubre de 1997, acordó la aprobación provisional del Proyecto de Modificación Puntual, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios publicados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 24 de septiembre de 1997 y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 26 de agosto de 1997, habiéndose presentado una alegación que fue desestimada.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación.
  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesiones de 17 de abril de 1998 y 15 de febrero de 1999, acordó suspender la tramitación del expediente de referencia en base a una serie de observaciones que se comunicaron al ayuntamiento. El Ayuntamiento, en fecha 16 de abril de 1999, remite nueva documentación aprobada por el pleno del ayuntamiento es sesión de 30 de marzo de 1999.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión celebrada el 30 de julio de 1999, en relación con el presente expediente, adoptó el acuerdo de informar favorablemente el mismo, proponiendo al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes su aprobación definitiva, supeditando la remisión del expediente para su aprobación ?a la corrección material de la página 3 de la memoria?.
  
En fecha 21 de diciembre de 1999, el presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante resolvió considerar cumplidas las condiciones impuestas en el Acuerdo de 30 de julio de 1999, dada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Alcoi, ordenando la remisión del expediente al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, a los efectos de su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Respecto al procedimiento, en el caso presente se han observado las prescripciones legalmente establecidas para la tramitación de planes generales de esta índole, que están constituidas por los artículos 38 y siguientes por remisión del artículo 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU, con la corrección material practicada de la página 3 de la memoria.
  
Segundo. En cuanto al fondo del asunto, el presente expediente tiene por objeto el cambio de ordenanza en una parcela de suelo urbano de aproximadamente 4.144m² con ordenanza U2-Unifamiliar aislada intensiva, a U1 Vaguada que tiene los mismos parámetros que la tipología U1 ya definida en el Plan General de Ordenación Urbana, pero variando la ocupación en sótano, que pasa de ser del 50 al 100% y se suprime el retranqueo a la fachada recayente a la calle Maquinarias Ceres (en los demás casos es de 3 metros); la edificabilidad es de 1 m²/m² y 2 plantas.
  
Se justifica en la propia topografía del solar, con fuertes pendientes y como consecuencia del convenio urbanístico suscrito entre el Ayuntamiento de Alcoi y la empresa Huerta Mayor, SA, y en el que se permuta un solar propiedad de la mercantil citada situado en el Sector 1 con este solar edificable de 4.144 m² que, siendo propiedad del Ayuntamiento, pasaría a propiedad de la mercantil, previo cambio de las condiciones de edificabilidad que se plantean en esta modificación puntual.
  
Como consecuencia de la modificación propuesta se produce un incremento de aproximadamente 12 viviendas, quedando compensado con un incremento dotacional de 189,93 m² que se concreta en la ampliación del vial de la c/ Maquinarias Ceres. Esta ampliación pasa de 4m a 6 m, quedando en definitiva la calle de una anchura total de 10 m, tal como aconseja el informe del arquitecto municipal de fecha 23 de febrero de 1999.
  
Por otro lado, consta en el expediente informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar de fecha 24 de marzo de 1999 del siguiente tenor literal:
  
??/ De las posibles afecciones cabe destacar las referentes a cauces públicos y la incidencia en las aguas continentales (superficiales o subterráneas).
  
Referente a cualquier modificación que se pretenda realizar en los cauces a que afecte, se deberá redactar por técnico superior competente, debidamente firmado y visado, el preceptivo proyecto de construcción debiendo tener autorización previa de esta Confederación Hidrográfica para poder iniciar las obras.
  
Asimismo, toda autorización que se quiera ejecutar en el dominio público hidráulico y/o dentro de su zona de policía, aparte de respetar la servidumbre de paso mínima de 5 m, tendrá como requisito previo e indispensable a la iniciación de las obras, la obtención de la autorización de esta Confederación Hidrográfica del Júcar de acuerdo con la legislación citada al final.
  
Igualmente, se deberá obtener autorización previa para los vertidos de las aguas tanto residuales como pluviales, así como si se prevé realizar captaciones de agua superficial o subterránea.
  
Si se planea ubicar zonas urbanas cerca de cauces públicos que eventualmente pudieran provocar inundación, se recomienda la redacción de un estudio hidrológico redactado por un técnico superior competente, debidamente firmado y visado, en el que para el periodo de retorno que facultativamente se considere (como mínimo de 500 años), se garantice expresamente que el tipo de actividades propuestas en este planeamiento se puede llevar a cabo en condiciones de seguridad para la vida de las personas y los bienes.
  
En resumen, esta actuación en cuanto afecte al dominio público hidráulico y/o su zona de policía deberá ajustarse en todas sus fases a lo dispuesto en la normativa específica vigente y en particular a la Ley de Aguas 29/1985, de 2 de agosto, sus reglamentos y demás disposiciones que la desarrollen?.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, en líneas generales, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el art. 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, una vez que se han subsanado las observaciones de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
Cuarto. El conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, es competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 6.d y 9.1 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual en la manzana recayente a c/ Perú (La Vaguada) del Plan General de Ordenación Urbana de Alcoi.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses contado desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 9 de marzo de 2000.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.