Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4531, del 26-06-2003 (2003/7464)

Notificación a Promociones Jesús González, SL. Expediente número VIVI/040501/678.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4531

Fecha DOGV
:   26-06-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/7464


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Promociones Jesús González, SL. Expediente número VIVI/040501/678. [2003/F7464]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de resolución a Promociones Jesús González, SL, con expediente VIVI/040501/678.
  
Visto el procedimiento sancionador VIVI/040501/678 seguido contra Promociones Jesús González, SL, y Valenciana de Comunidades y Gestión, SRL, por infracción del régimen legal que regula las viviendas de protección oficial.
  
Resultando que con fecha 16 de enero de 2003 el instructor del procedimiento elevaba la oportuna propuesta de resolución.
  
Resultando que a la misma, la parte expedientada no formula alegaciones.
  
Considerando que en la tramitación del procedimiento se han observado las normas contenidas en el Real Decreto 1.398/1993, de 4 de agosto, y supletoriamente las contenidas en el título IX de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.
  
Considerando que es competencia de este Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda la resolución del presente procedimiento, en virtud de lo dispuesto en el Decreto del Gobierno Valenciano 210/2001, de 18 de diciembre.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda dicta la siguiente:
  
Resolución
  
1. Imponer a los expedientados, como autores de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el artículo 6.10 de la Ley 1/1997, una multa de 4.210 euros (cuatro mil doscientos diez euros).
  
2. Obligar a los expedientados a que por sí o a su costa, realicen en el plazo de 15 días las siguientes obras:
  
Elementos comunes:
  
Proceder a la reparación del alumbrado de emergencia en aquellas plantas en las que éste no funciona. Proceder a la impermeabilización de los fosos del montacoches y del ascensor y poner en funcionamiento el primero que debido a las filtraciones existentes de aguas pluviales se han inundado. Reparar fisuras y perforaciones en interior de zaguán y en la caja de escalera de acceso a las plantas superiores en los tramos situados en dicho zaguán. Proceder al rejuntado de las baldosas de cerámica de los revestimientos de escalones. Eliminar pestañas, sustituir baldosas y colocar las que faltan en el acceso del zaguán, en los accesos del zaguán a los cuartos trasteros y posterior rejuntado de los mismos. Aumentar el número de anclajes de la puerta de acceso a zaguán. Repasar los desprendimientos de los revestimientos de los planos inferiores de los balcones. Proceder a la instalación de la carpintería exterior en galerías/balcones de cocina especificados en el proyecto final de obra y su posterior acabado de revestimientos.
  
Viviendas:
  
Puerta 1. Proceder a la reparación de fisuras en comedor-salón mediante el picado de enlucidos, aplicación de malla de fibra de vidrio, nuevo enlucido y repaso de pintura. Corregir las pendientes del conducto de evacuación de humos y gases del calentador de producción de agua caliente sanitaria o disponer a la salida del calentador de un aparato tiro forzado con el fin de evitar que al calentarse excesivamente el conducto instalado se apague el mencionado calentador. En ningún caso deberá desmontarse ningún dispositivo de seguridad. Sustituir los azulejos de cocina que presenten cejas y fisuraciones y posterior rejuntado de los mismos. Proceder a la reparación o sustitución de las baldosas fisuradas o desportilladas en comedor-salón y dormitorios y posterior pulido y abrillantado, previo rejuntado del mismo.
  
Puerta 2. Proceder al rejuntado de los solados de comedor-salón y dormitorios.
  
Puerta 4. Proceder a la apertura de un hueco en el panel lateral del mueble inferior de cocina con que poder instalar el desagüe del lavavajillas. Perforar el solado de comedor-salón para poder ubicar en él el pasador de la puerta de paso. Revisar las conducciones de la base de enchufe del horno de cocina, en el que se produce un cierre cuando se conecta.
  
Puerta 6. Aumentar la pendiente del conducto de evacuación de humos y gases del calentador de agua sanitaria o dotar a éste de un aparato de tiro forzado. Proceder al sellado de la carpintería exterior con el solado del balcón con el fin de impedir las filtraciones de agua que se producen.
  
Puerta 8. Proceder al acabado interior de la despensa. Revisar la instalación eléctrica del punto de luz de dormitorio principal que no funciona. Instalar la base de enchufe del lavavajillas. Proceder a la impermeabilización de la fachada mediante Cotefilm incoloro de la casa Texa o similar previa limpieza y secado del soporte. Posteriormente deberá procederse al repaso de pintura en las zonas afectadas por la humedad en interior de comedor-salón.
  
Puerta 9. Colocar en posición correcta el calentador a gas. Sustituir los azulejos mal cortados en la zona de los latiguillos y desagüe del lavabo de cuarto de baño.
  
Puerta 10. Proceder a la construcción de una cámara de aire, previa instalación en dicha cámara de aislante térmico en el pilar de esquina de dormitorio principal con el fin de resolver los problemas de condensación existentes. Posteriormente se procederá al enlucido y pintado de la zona.
  
Puerta 13. Proceder a la reparación de las roturas existentes en los aplacados de escayola situados sobre la bañera y posterior repaso de pintura.
  
Contra esta resolución que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el director general de Arquitectura y Vivienda de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al recibo de la presente notificación, de conformidad con lo prevenido en el artículo 162.3 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial de 24 de julio de 1968, en relación con el artículo 114 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.
  
Caso de que la parte dispositiva de la resolución ordene la ejecución de obras e, independientemente de lo anterior, se le requiere formalmente, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, para que las ejecute en el plazo fijado, advirtiéndole de que, de no ser así, se procederá por la administración a lograr su ejecución forzosa, imponiéndole sucesivas multas coercitivas, en relación con el artículo 96 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y disposiciones concordantes del RDL 31/1978 y RD 3.148/1978, de 31 de octubre y 10 de noviembre, respectivamente.
  
Se advierte igualmente que, de incumplir el anterior requerimiento, se podrá instruir nuevo expediente sancionador, conforme a lo establecido en el artículo 166 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial.