Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8431, del 26-11-2018 (2018/10024)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana número 32 del Plan especial del casco antiguo.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8431

Fecha DOGV
:   26-11-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/10582


Fecha del documento
:   14-11-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Alicante
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana número 32 del Plan especial del casco antiguo. [2018/10558]  
Con fecha 14 de noviembre de 2018, la concejala de Urbanismo ha resuelto:  
  
«Decreto. Sobre resolución de informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle presentado por Emmanuel Joly y Krista Paulina Autio de la manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena.  
1. Mediante instancia de 19 de abril de 2018, W9168750973, presentada por Emmanuel Joly y Krista Paulina Autio se solicita un estudio de detalle de la manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena, consistente en la modificación de las alineaciones de conformidad con el proyecto presentado por los arquitectos Isaac Peral Codina y David Bisquert Cabrera.  
2. Se trata de una modificación de escasa entidad, que abarca una parcela que ya es solar, mediante la que se pretende solucionar una serie de problemas urbanísticos consecuencia de la realidad existente, y que determinan la imposibilidad de edificación de la misma, aún cuando se agregue a otra colindante.  
El cumplimiento de las determinaciones establecidas en las normas urbanísticas del PGOU ha sido establecido en el informe del Departamento Técnico de Planeamiento de 16 de julio de 2018.  
3. El alcance de la modificación recae en elementos contenidos entre las determinaciones de la ordenación pormenorizada prevista en el artículo 35 de la LOTUP, entre los que se encuentra la fijación de alineaciones y rasantes; y se establece en un estudio de detalle, previsto en el artículo 41 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana; por lo que es de aplicación cuanto establece el artículo 48 de la LOTUP, referente al órgano promotor, órgano sustantivo y órgano ambiental territorial. En particular, tal y como establece el párrafo c) del precepto: "el órgano ambiental y territorial será el ayuntamiento del término municipal del ámbito del planeamiento objeto de la evaluación ambiental".  
4. Mediante Decreto de fecha 1 de agosto de 2018 se admitió a trámite y se sometió a consultas el documento que contiene estudio de detalle: memoria informativa, justificativa y planos, estudio de integración paisajística y documento inicial estratégico; de la manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena.  
5. Obran en el expediente administrativo, entre otros, los siguientes documentos que se reseñan por resultar significativos:  
- Documento inicial estratégico y borrador de estudio de detalle de la manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena. Y dentro del mismo:  
- Estudio de detalle.  
- Documento inicial estratégico.  
- Estudio de integración paisajística.  
- Informes técnicos del Departamento Técnico de Planeamiento emitidos por los arquitectos municipales.  
- Informe favorable por los técnicos de fecha 16 de julio de 2018.  
6. En cumplimiento de lo establecido en el artículo 51.1 LOTUP se ha sometido el documento a consulta de la Concejalía de Tráfico y Medio Ambiente.  
Esa consulta fue cumplimentada por la Concejalía de Medio Ambiente mediante informe de 3 de octubre de 2018. La Concejalía de Tráfico no ha contestado a las consultas.  
De las distintas opciones viarias planteadas, el Departamento Técnico de Planeamiento entiende que la más adecuada para la satisfacción de los intereses municipales y que, al mismo tiempo, resulta más adecuada desde la perspectiva ambiental es la establecida como opción 3, justificándose por las siguientes ventajas:  
I. El cambio de alineación permite que la parcela de calle Viriato, núm. 6, aún manteniendo la condición de inedificable, y existiendo la obligación de ser agrupada a alguna de sus colindantes según se manifiesta en el artículo 59.1.a.3 del PECA, pueda ser aprovechada agrupándola a la parcela colindante de la calle Villa Vieja, núm. 29, ya que admite alojar en su interior una pieza habitable.  
II. Con el cambio de alineación se logra resolver la situación actual de degradación existente en el espacio residual no construido de la manzana, que actualmente se usa como aparcamiento espontáneo. También se ocultan las medianeras de los edificios existentes en la manzana, quedando la manzana completa.  
III. La morfología de la manzana resultante no es ajena a la morfología propia existente en el casco antiguo. En la zona en la que se encuentra la manzana existen numerosos cambios de dirección en las alineaciones de fachada, un ejemplo de ello ocurre en la fachada recayente a la calle Villavieja de la manzana núm. 32, objeto del estudio.  
IV. Además, la fachada resultante más corta, recayente a la calle Viriato tiene un ancho que se corresponde con el ancho mínimo de fachada descrito por el PECA, lo que hace que esta pertenezca a la escala del casco antiguo, favoreciendo así su integración.  
7. Del expediente administrativo se desprende que mediante la actuación solicitada se solventan los problemas edificatorios de las parcelas afectadas, siempre que se cumplan las determinaciones del plan que exige la agregación entre parcelas, sin que por ello se produzca una afección ambiental relevante. Por ello, y a la vista de los informes obrantes en el expediente, se estima suficiente la tramitación de la evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada, determinando que la propuesta de estudio de detalle para la determinación de alineaciones en manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, siempre que se adopte la propuesta enunciada como proposición 3.  
8. Es competente para resolver, en virtud de lo dispuesto en el artículo 124.4.ñ) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local, el alcalde; y por delegación de fecha 24 de abril de 2018, la concejala delegada de Urbanismo.  
En virtud de lo expuesto, resuelvo:  
Primero. Emitir informe ambiental estratégico respecto del estudio de detalle de la manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena por el procedimiento simplificado por considerar que dicha modificación no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, de acuerdo con los criterios establecidos en el anexo VIII de la LOTUP y los informes técnicos obrantes en el expediente.  
Segundo. Establecer como condición de la aprobación la inclusión de la opción 3 de las previstas en el estudio de detalle, debiéndose incorporar la misma al texto del estudio de detalle que deberá presentarse para su tramitación urbanística, tal y como se establece en el antecedente séptimo.  
Tercero. Requerir a Emmanuel Joly y Krista Paulina Autio para que presenten un documento de planeamiento ajustado a las determinaciones del presente informe ambiental para continuar con la tramitación urbanística.  
Cuarto. Ordenar la publicación de la presente resolución del informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), dejando constancia de que el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el DOGV no se hubiera procedido a la aprobación del documento evaluado en plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
Quinto. Hacer constar que contra la presente resolución no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan frente al acto que apruebe la modificación del instrumento de planeamiento en tramitación».  
  
Alicante, 14 de noviembre de 2018.- El vicesecretario: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.