Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9702, del 11-10-2023 (2023/9694)

Anunci d'exposició publica del projecte d'ocupació directa d'una parcel·la per a l'obtenció dels terrenys per a la implantació de l'aparcament públic de la xarxa primària de dotacions amb una superfície de 3.621 m² , mitjançant l'adscripció al sector industrial AI/3.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9702

Data del DOGV
:   11-10-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/9694


Data del document
:   14-09-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de Penàguila

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * administració local
    * pla d'urbanisme

Anunci d'exposició publica del projecte d'ocupació directa d'una parcel·la per a l'obtenció dels terrenys per a la implantació de l'aparcament públic de la xarxa primària de dotacions amb una superfície de 3.621 m² , mitjançant l'adscripció al sector industrial AI/3. [2023/9694]  
L'alcalde de l'Ajuntament de Penàguila, amb data 14 de setembre de 2023, ha dictat un decret mitjançant el qual resol sotmetre a exposició pública, pel termini d'un mes, el Decret sobre l'exposició pública del projecte d'ocupació directa d'una parcel·la per a l'obtenció dels terrenys per a la implantació de l'aparcament públic de la xarxa primària de dotacions -amb una superfície de 3.621 m2, mitjançant l'adscripció al sector industrial AI/3, que conté les dades següents, paràmetres i condicions:  
  
A) relació de béns i drets afectats  
  
Parcel·la 1  
Descripció registral: rústica, un tros de terra secana situat en el terme de Penàguila, partida de la Ferreira, punt Font Major, que mesura seixanta-una àrees huitanta-una centiàrees, i limita: pel nord, amb camí i barranc de la Font Major de Penàguila; sud i est, amb camí i carretera d'Alcoi a Penàguila i amb terres de Francisco Terol Llorens, i per l'oest, amb barranc i terres de Joan Bonet.  
Superfície: la superfície real afectada és de 3.621 m² s, segons el mesurament, i la superfície registral de la totalitat de la finca és de 6.181 m²s, queda una resta de finca de 2.560 m²s, i se sol·licita al registrador la segregació, tot això, a l'empara del que es disposa en el Reial decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al reglament per a l'execució de la Llei hipotecària sobre inscripció d'actes de naturalesa urbanística.  
  
Parcel·la segregada: inclosa en el present projecte d'ocupació directa.  
Descripció: rústica, un tros de terra secana situat en el terme de Penàguila, partida de la Ferreira, punt Font Major, que mesura trenta-sis àrees i vint-i-una centiàrees, o tres mil sis-cents vint-i-un metres quadrats i limita:  
Fites actualitzades:  
- Nord, amb la finca de la qual se segrega, en una polilínea ondulada formada per diversos trams rectes disposats d'est a oest, convergents tots dos en un vèrtex formant un angle de78 graus.  
- Sud, amb la parcel·la amb referència cadastral 84693Q167818257841UJ, titularitat de l'Ajuntament de Penàguila, actualment Passeig del País Valencià.  
- Est, amb la finca de la qual se segrega, en diversos trams rectes, i amb la parcel·la amb referència cadastral 37289A028215070772VJ, titularitat de l'Ajuntament de Penàguila, actualment passeig del País Valencià, convergents tots dos trams en un vèrtex formant un angle de 65 graus.  
- Oest, amb la finca de la qual se segrega, en una polilínea ondulada formada per diversos trams rectes disposats d'est a oest.  
Resta de la finca matriu: exclosa del present projecte d'ocupació directa.  
Descripció: rústica, un tros de terra secana situat en el terme de Penàguila, partida de la Ferreira, punt Font Major, que mesura vint-i-cinc àrees i seixanta centiàrees, o dos mil cinc-cents seixanta metres quadrats i limita:  
Fites actualitzades:  
- Nord, amb camí i barranc de la Font Major de Penàguila.  
- Sud, amb la finca que se segrega, en una polilínea ondulada formada per diversos trams rectes disposats d'est a oest, convergents tots dos en un vèrtex formant un angle de78 graus.  
- Est, amb la finca que se segrega, en una polilínea ondulada formada per diversos trams rectes disposats d'est a oest.  
- Oest, amb barranc i terres de Joan Bonet.  
Afecció i superfície: afectada parcialment per la present ocupació directa. La superfície ocupada és la totalitat de la finca, això és, 3.621 m² s.  
  
Procedència i titularitat:  
José Ángel Benito Domenech, amb NIF \*\*\*1356\*\*, quant a 16,666667 % del ple domini d'aquesta finca amb caràcter privatiu. Adquirida per compra en escriptura atorgada a València, de data 21 de gener de 1994, davant el notari Gonzalo Díaz Granda. Inscripció 16a, en data 30 de març de 1994, al tom 288, llibre 27, foli 178.  
José Ángel Benito Domenech, amb NIF \*\*\*1356\*\*, quant a 16,666667 % del ple domini d'aquesta finca amb caràcter privatiu. Adquirida per compra herència, en escriptura atorgada a València, de data 5 de maig de 1999, davant el seu notari Gonzalo Díaz Granda. Inscripció 17a, en data 13 de desembre de 2001, al tom 1094, llibre 54, foli 92.  
José ángel Benito Domenech, amb NIF \*\*\*1356\*\*, quant a 16,666667 % del ple domini d'aquesta finca amb caràcter privatiu. Adquirida per herència, en escriptura atorgada a València de data 9 de maig de 2013, davant el notari Emilio Vicente Orts Calabuig. Inscripció 18a, en data 30 de juliol de 2013, al tom 1094, llibre 54, foli 92.  
Rigoberto Vicente Llopis Garcia, amb NIF \*\*\*2103\*\*, quant a una meitat indivisa de l'usdefruit d'aquesta finca amb caràcter privatiu. Adquirida per herència d'escriptura atorgada a València, de data 16 de juliol de 2020, davant el seu notari Luis Calabuig de Leyva. Inscripció 19a, en data 17 de maig de 2021, al tom 1094, llibre 54, foli 92.  
Pablo Llopis Benito, amb NIF \*\*\*9256\*\*, quant a una quarta part indivisa de la nua propietat d'aquesta finca amb caràcter privatiu. Adquirida per herència en escriptura atorgada a València, de data 16 de juliol de 2020, davant el notari Luis Calabuig de Leyva. Inscripció 19a, en data 17 de maig de 2021, al tom 1094, llibre 54, foli 92.  
Ana Llopis Benito, amb NIF \*\*\*9410\*\*, quant a una quarta part indivisa de la nua propietat d'aquesta finca amb caràcter privatiu. Adquirida per herència en escriptura atorgada a València, de data 16 de juliol de 2020, davant el notari Luis Calabuig de Leyva. Inscripció 19a, en data 17 de maig de 2021, al tom 1094, llibre 54, foli 92.  
  
Càrregues vigents:  
Afecció: liquidada en successions. Queda afecta a una possible liquidació, durant el termini de cinc anys, amb una quantitat alliberada de 6.897,74 euros. Segons consta en la nota al marge de l'assentament 18 de data 30 de juliol de 2013.  
Afecció: exempta en successions. Queda afecta a una possible liquidació, durant el termini de cinc anys. Segons consta en la nota al marge de l'assentament 19 de data 17 de maig de 2021.  
Sense més càrregues  
B) Aprofitament urbanístic del sòl  
La finca objecte d'aquest projecte, està classificada com a sòl urbanitzable, xarxa primària de dotacions públiques.  
Quant a la gestió segons el Pla general vigent, els propietaris de sòl urbanitzable destinat a aparcament públic AV1, tradueixen el seu dret multiplicant la seua superfície de sòl brut per l'aprofitament tipus de l'AR 3, això és, 0,16 unitats d'aprofitament per metre quadrat, i se li aplica una reducció del 10 % de lliurament obligat a l'Administració amb destinació al patrimoni públic del sòl.  
Resumint, el dret que li correspon a la propietat per cada metre quadrat de la parcel·la en qüestió afectada és: 1 m² x 0,16 UDA/m² x 0,9 = 0,14 unitats d'aprofitament per m² de sòl. Sent la superfície a ocupar de 3.621 m² s, presenta un total de 506,94 UDAs.  
Les unitats d'aprofitament resultants que corresponen als propietaris es materialitzaran en la unitat d'actuació del sector 3, d'ús industrial.  
  
C) Unitat d'execució en la qual ha de fer-se efectiu l'aprofitament: sector industrial AI/3.  
  
El que es publica per a general coneixement, de conformitat amb el que es disposa en l'article 113.2.a del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, es comunica que l'expedient es troba de manifest en l'Oficina de l'Ajuntament de Penàguila, situada al carrer de Mossén Bernat Fenollar, número 9, de Penàguila, i que també pot ser consultat en la pàgina web municipal, i es podran aportar per escrit les dades oportunes.  
  
Penàguila, 14 de setembre de 2023.- L'alcalde: Salvador Catalá Picó.