Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6702, del 30-01-2012 (2012/763)

Pliego de condiciones generales que regirá la enajenación mediante subasta pública de inmuebles patrimoniales de la Generalitat.
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Número DOGV
:   6702

Fecha DOGV
:   30-01-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2012/763


Fecha del documento
:   17-01-2012

Organismo emisor
:   Conselleria de Hacienda y Administración Pública

Tipo de documento
:   Anuncio

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * Conselleria de Hacienda y Administración Pública
    * contrato administrativo

Pliego de condiciones generales que regirá la enajenación mediante subasta pública de inmuebles patrimoniales de la Generalitat. [2012/763]  
Pliego de condiciones generales que regirá la enajenación mediante subasta pública de inmuebles patrimoniales de la Generalitat  
  
Primera. Régimen jurídico y publicación de la convocatoria  
1.1. La intervención en la subasta y la consignación de la fianza suponen la aceptación del presente pliego de condiciones, en todos sus términos, entendiéndose conocidas y aceptadas por el participante, sin reserva alguna, las normas contenidas en el mismo.   
En lo no previsto expresamente en este pliego, se estará a lo dispuesto en la Ley 14/2003 de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, en las disposiciones básicas y de aplicación supletoria contenidas en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, y en el Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por el que se aprueba el reglamento para su aplicación.  
1.2. La convocatoria de la subasta se publicará en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el Boletín Oficial de la Provincia en la que radique el bien, y se remitirá al ayuntamiento del correspondiente término municipal para su exhibición en el tablón de anuncios, sin perjuicio, de que pueda dársele mayor publicidad a través de otros medios de comunicación.  
  
Segunda. Objeto de la subasta  
2.1. Será objeto de la enajenación mediante subasta pública los bienes inmuebles patrimoniales cuya descripción física y jurídica se recoja en las fichas que se anexaran al pliego de condiciones particulares, con inclusión de los datos registrales, catastrales e información urbanística, y con expresa mención de cargas y gravámenes, si los tuviere, o de su naturaleza litigiosa, en su caso. Todo ello sin perjuicio del deber de comprobación por el licitador respecto a la información que figure en las mismas y sea susceptible de obtener facilitada por el Registro de la Propiedad, la Dirección General del Catastro y la Administración municipal.   
Los inmuebles se enajenan como cuerpo cierto, en la situación física y posesoria en que se encuentren, conforme al pliego que rige la enajenación y con cuantos derechos, usos y aprovechamientos y cargas o gravámenes le sean inherentes.   
2.2. A través de la información contenida en el pliego de condiciones particulares de la subasta y de su comprobación por el licitador, este ha podido conocer la completa situación física y jurídica del inmueble, así como la información urbanística que afecta al mismo. En consecuencia, la intervención en la subasta, significa que el licitador conoce y acepta la situación del inmueble renunciando a cualquier reclamación que, en caso de resultar adjudicatario, pudiera formular derivada de aquellos conceptos.  
  
Tercera. Examen de la documentación y visita del inmueble  
3.1. El presente pliego y sus anexos, será publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV). Así mismo, el presente pliego y sus anexos; y el pliego de condiciones particulares y las fichas adjuntas al mismo, podrán consultarse durante el plazo de presentación de proposiciones, en el Servicio de Patrimonio Inmobiliario de la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública, calle Palau, 12, Valencia, en horario de 09.00 a 14.00 horas. Tamben podrá consultarse a través de la página web de la Conselleria de Economía y Administración Pública de la Generalitat Valenciana y en el tablón de anuncios del municipio en el que se ubique el inmueble objeto de la subasta, donde será solicitada su exhibición.  
3.2. El inmueble, si existe edificación, podrá ser visitado el día y hora que se indique en el pliego de condiciones particulares, personándose en la dirección donde se ubica, previa solicitud por escrito dirigido a la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública, que queda facultada para autorizar y determinar los límites de la visita y las características de ésta. Dicha solicitud podrá presentase en el Registro General de la mencionada conselleria, por fax o por correo electrónico que figure en el pliego de condiciones particulares.  
Cuarta. Precio base de la licitación  
4.1. El precio base de la licitación, según tasación aprobada por resolución de la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública, será mejorable al alza.   
4.2. La venta se hace por un precio alzado y, por consiguiente, sin derecho a aumento y/o disminución del precio, aunque la superficie del inmueble y/o edificabilidad atribuida al mismo resultase mayor o menor que la consignada.   
4.3. En el precio no está incluido ninguno de los tributos y gastos que derivan de la subasta, cuyo pago debe asumir el adjudicatario, según lo indicado en la condición onceava del presente pliego.  
  
Quinta. Capacidad para concurrir  
5.1. De conformidad con lo establecido en el artículo 8 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, podrán tomar parte en la subasta las personas físicas y jurídicas con plena capacidad de obrar con arreglo a las normas civiles, especialmente a las normas de capacidad para celebrar contratos en general y, en particular, el contrato de compraventa. También podrán tomar parte en la subasta los menores e incapacitados de conformidad con la legislación civil.   
Podrán tomar parte en la subasta las personas físicas y jurídicas no españolas de estados pertenecientes a la Unión Europea que justifiquen su capacidad para concurrir a la subasta de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 58 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público  
Podrán tomar parte en la subasta las personas físicas y jurídicas no españolas de estados pertenecientes a la Unión Europea que justifiquen su capacidad para concurrir a la subasta de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 55 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.  
De acuerdo con lo establecido en el artículo 72 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público La capacidad de obrar de los empresarios que fueren personas jurídicas se acreditará mediante la escritura o documento de constitución, los estatutos o el acto fundacional, en los que consten las normas por las que se regula su actividad, debidamente inscritos, en su caso, en el registro público que corresponda, según el tipo de persona jurídica de que se trate.  
La capacidad de obrar de los empresarios no españoles que sean nacionales de estados miembros de la Unión Europea se acreditará por su inscripción en el registro procedente de acuerdo con la legislación del estado donde están establecidos, o mediante la presentación de una declaración jurada o un certificado, en los términos que se establezcan reglamentariamente, de acuerdo con las disposiciones comunitarias de aplicación.  
Los demás empresarios extranjeros deberán acreditar su capacidad de obrar con informe de la Misión Diplomática Permanente de España en el estado correspondiente o de la oficina consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa.  
No podrán tomar parte en la misma, las personas físicas y/o jurídicas que incurran en alguna de las prohibiciones para contratar establecidas en el artículo de 60 y siguientes del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.   
No podrán tomar parte en la misma, en cuanto resulte de aplicación, las personas físicas incursas en las prohibiciones de adquirir establecidas en el artículo 1459 del Código Civil. Así mismo, no podrán participar en la licitación las personas físicas o jurídicas que hayan intervenido en el procedimiento de enajenación (en la tasación del bien o en otros supuestos), aplicándose a estos efectos por analogía las causas de abstención y recusación previstas para los peritos en la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil.  
No podrán ser adquirentes las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal.  
  
Sexta. Garantía  
6.1. Para tomar parte en la subasta los interesados deberán constituir una fianza por importe equivalente al 25% del precio base de la licitación, en garantía del cumplimiento de la obligación de abonar el precio y otorgar la escritura pública, en caso de resultar adjudicatario.   
De conformidad con lo anterior, si transcurrido el plazo establecido en la condición decimosegunda, no llegara a otorgarse la escritura pública de compraventa del inmueble por cualquier causa imputable al adjudicatario, la Generalitat recuperará automáticamente plenas facultades dispositivas sobre el inmueble y hará suyo el importe de la garantía. También será incautada la garantía a aquellos licitadores que retiren injustificadamente sus proposiciones antes de la adjudicación.   
Quienes deseen licitar por varios lotes deberán constituir fianza por separado para cada uno de ellos.   
6.2. La garantía podrá constituirse de cualquiera de las formas siguientes:  
a) En efectivo, en cuyo caso se consignará siguiendo los modelos aprobados en las Direcciones Territoriales de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública en Valencia, Castellón o Alicante.   
b) Mediante aval prestado en la forma y condiciones reglamentarias por alguno de los bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito y sociedades de garantía recíproca autorizados para operar en España.  
6.3. Las fianzas constituidas se acreditarán mediante la presentación del original de la carta de pago del deposito consignado en la Tesorería de los Servicios Territoriales de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública en Valencia, Castellón o Alicante o mediante la presentación del aval, según se especifica en la condición octava del presente pliego.   
Las fianzas constituidas mediante aval por quienes no resulten adjudicatarios, serán devueltas en el acto público de la subasta, una vez finalizado el mismo. Por lo que respecta a las fianzas consignadas en la Tesorería de los Servicios Territoriales de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública en Valencia, Castellón o Alicante, concluida el acto de la subasta se iniciarán los trámites para su devolución por transferencia bancaria.   
La fianza constituida por el rematante/adjudicatario quedará en poder de la Generalitat, afecto al cumplimiento de las obligaciones que le correspondan hasta el otorgamiento de escritura pública y el pago de los tributos y gastos que correspondan.  
  
Séptima. Presentación de proposiciones  
Presentación de proposiciones  
Para participar en la subasta, los licitadores deberán presentar preferentemente en el Registro General de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública, calle Palau, número 12, de Valencia, en el plazo de un mes contado desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, un sobre cerrado y sellado, sobre A, que contendrá la documentación que luego se especificará, indicando en él: «Sobre A: proposición para tomar parte en la subasta "EIN ..." convocada por la Generalitat de la Comunitat Valenciana», el nombre y apellidos de quien firme la proposición y el carácter con que lo hace; todo ello de forma legible.   
Cuando las proposiciones, de acuerdo con lo establecido en el artículo 38 de la Ley 30/92, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común, se presenten en un registro diferente al indicado como preferente, el licitador remitirá, vía fax (nº 621 459 612), copia de la hoja de solicitud presentada y registrada, dirigida a la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública. Sin la concurrencia de este requisito no será admitida la proposición si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha final del plazo señalado en el anuncio de licitación.  
Cuando las proposiciones se envíen por correo deberán remitirse a la dirección indicada (calle Palau 12, 46852 Valencia). En este caso deberá justificarse la fecha y hora de la imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar en el mismo día al órgano de contratación, mediante télex, fax (718 454 919) o telegrama, la remisión de la oferta, en la cual deben quedar consignado el número de la subasta, el objeto del contrato y el nombre del licitador. Sin la concurrencia de ambos requisitos, no será admitida la proposición si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha final del plazo señalado en el anuncio de licitación.   
Documentos que deben presentarse en sobre cerrado  
Se incluirán en el sobre A todos los documentos que se indican a continuación. Dichos documentos deberán ser originales, copias autentificadas o fotocopias compulsadas por la Administración.  
1. Escrito para tomar parte en la licitación  
Deberá ser original, debidamente fechado y firmado por el ofertante, o su representante. Dicho escrito se adaptará al modelo normalizado que se une al presente pliego como anexo I (modelo para tomar parte en la licitación). Será imprescindible señalar un número de fax o dirección de correo electrónico, al que se dirigirán las notificaciones y, en su caso, la solicitud de subsanación a la que se refiere la condición novena, punto 1, del presente pliego.  
2. Documentos que acrediten la personalidad y capacidad de obrar de los licitadores y en su caso la representación del licitador:  
a) Fotocopia compulsada del documento nacional de identidad en vigor del licitador o documento que legalmente lo sustituya, cuando comparezca en nombre propio. Cuando el firmante de la licitación comparezca en nombre de otra persona física o en representación de persona jurídica, deberá acreditarse la representación por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna.   
b) Si se trata de persona jurídica española, deberá aportar primera copia o copia legalizada de la escritura de constitución de la Sociedad debidamente inscrita en el Registro Mercantil correspondiente en su caso (se exceptúa de esta obligación a las personas jurídicas no inscribibles en el mencionado Registro Mercantil), la tarjeta del CIF y/o poder bastanteado por la Abogacía de la Generalitat para acreditar la representación de la sociedad para presentar la licitación y otorgar escritura pública de compraventa en caso de resultar rematante/adjudicatario (se admitirá también fotocopia compulsada de la representación de la persona jurídica y fotocopia compulsada del NIF del representante). El poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil en los casos que se exija por el Reglamento del Registro Mercantil (si se trata de un poder para este acto en concreto, no será necesaria la inscripción en el Registro Mercantil, de acuerdo con el artículo 94.1.5 del citado reglamento).   
Cuando liciten personas jurídicas no españolas, se exigirá, además, la documentación relacionada en el apartado 5.1 de la cláusula quinta de este pliego.   
c) Cuando liciten entidades públicas o corporaciones oficiales, se exigirá también certificación del acta de la sesión en la que recayó el correspondiente acuerdo de concurrir a la licitación, atendiendo a lo que disponga la normativa aplicable y/o sus estatutos o normas de creación.   
d) Todas las personas extranjeras o españolas (físicas o jurídicas) aportarán la declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales Españoles de la Comunitat Valenciana de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia expresa al fuero jurisdiccional que pudiera corresponder al licitador, de conformidad con el modelo adjunto como anexo III (modelo de declaración de sometimiento a los jueces y tribunales españoles de la Comunitat Valenciana).  
Los licitadores extranjeros presentarán la documentación traducida de forma oficial (traducción jurada) en cualquiera de las dos lenguas oficiales de la Comunidad Autónoma Valenciana.  
3. Declaración para las personas físicas o certificación para personas jurídicas, de no estar incursas en ninguna de las prohibiciones a que se refiere el apartado 5.2 de la cláusula quinta de este pliego de conformidad con el modelo adjunto como anexo II (modelo de declaración responsable).  
4. Documento acreditativo de haber constituido la fianza (original de la carta de pago o aval bancario) de acuerdo con lo establecido en la condición sexta de este pliego.   
No serán admisibles las proposiciones que no contengan dicho documento.  
5. En el sobre A se incluirá, así mismo, el sobre B debidamente cerrado, en el que se introducirá la proposición económica sobre el bien que se subasta.  
Contendrá una sola proposición económica expresada conforme al modelo adjunto como anexo IV (modelo de oferta económica), debidamente firmada. No se admitirán las proposiciones económicas presentadas en sobre abierto.  
La propuesta, debe ser original. No serán admisibles ofertas a la baja o que no alcancen el precio base de licitación, que se rechazarán automáticamente por la mesa, ni las que tengan formulación comparativa con otras presentadas, tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan a la Administración conocer los aspectos fundamentales de la misma, y las que no estén debidamente firmadas por el licitador o su representante, que también serán rechazadas  
En caso de discordancia entre la cantidad expresada en cifra y letra, prevalecerá ésta última, con las consecuencias que de ello se pudieran derivar.  
No serán admisibles las proposiciones que no contengan dicho documento.  
  
Octava. Composición de la mesa de subasta  
La Mesa de la subasta estará compuesta por los siguientes miembros, con voz y voto:  
Presidente: el director general de Patrimonio de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública.   
Interventor: el interventor delegado de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública.  
Asesor jurídico: el abogado coordinador en la Conselleria de Hacienda y Administración Pública.   
Vocales: el jefe del Servicio de Gestión Inmobiliaria de la Dirección General de Patrimonio y la jefa del Servicio Central de Contratación de la Subsecretaría de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública. A dicha mesa se incorporará un representante designado por el departamento interesado, si la venta se efectuara a propuesta del mismo.  
Secretaría: el jefe del Servicio de Patrimonio Inmobiliario de la Conselleria de Hacienda y Administración Pública.  
En caso de imposibilidad de asistencia del titular designado, actuará el funcionario que se designe, quien ejercerá funciones similares al titular que sustituya.  
  
Novena. Desarrollo de la subasta  
9.1. Calificación de documentos. La mesa de subasta se constituirá en los diez días hábiles siguientes a la conclusión del plazo de admisión de las proposiciones. La mesa procederá a examinar la documentación presentada por los licitadores no admitiendo a la subasta a los licitadores que no hayan presentado la documentación requerida o contuviese defectos sustanciales o deficiencias materiales no subsanables. Si apreciara la existencia de errores subsanables, lo notificará a los interesados para que en un plazo máximo de cinco días hábiles procedan a dicha subsanación.   
Transcurrido este plazo, la mesa determinará qué licitadores son admitidos a la subasta.  
9.2. Apertura de proposiciones. Terminada la fase de calificación de documentos, en el lugar y hora señalados en el anuncio de la subasta y en acto público, se procederá a la lectura de la lista de licitadores admitidos, y se realizará la apertura de los sobres que contengan las proposiciones económicas, dando lectura de las mismas. La mesa podrá rechazar en el momento aquellas que no guardasen concordancia con la documentación examinada y admitida, que se apartasen sustancialmente del modelo normalizado o las que contengan defectos no subsanables de acuerdo con lo establecido en el apartado 5 de la cláusula séptima.   
Posteriormente, el presidente de la mesa advertirá a los licitadores o sus representantes que concurran en acto de la subasta que pueden solicitar aclaraciones y formular las observaciones que estimen pertinentes. Terminado este periodo, no se admitirán observaciones que interrumpan el acto.   
Seguidamente la mesa declarará mejor rematante al licitador que haya formulado la proposición económica o postura más elevada y adjudicará con carácter provisional el bien subastado.  
Si existiera un empate entre las mejores ofertas, se decidirá en el acto si estuvieren los licitadores presentes, abriéndose una puja al alza fijándose los intervalos de mejora que se fijen en el pliego de condiciones particulares en función del precio del bien subastado, adjudicándose provisionalmente el bien al que presente la oferta económica más elevada. Si alguno de los licitadores empatados no estuviera presente, la adjudicación provisional recaerá sobre el que primero hubiera presentado su oferta, para lo cual se atenderá a la fecha de entrada en el registro señalado en la convocatoria.  
Concluido el acto de la subasta, quienes no resulten adjudicatarios podrán retirar la fianza depositada en los términos previstos en la cláusula sexta, así como la documentación aportada.   
Del resultado de la subasta celebrada, así como de las posibles incidencias, se levantará acta, que será firmada por los componentes de la Mesa, por el mejor postor, si estuviera presente, sin que la propuesta de adjudicación vincule al órgano competente ni genere derecho alguno para el mejor postor, mientras esta adjudicación no sea definitiva en la forma prevista en este pliego.  
  
Décima. Adjudicación  
10.1. La mesa elevará al titular del departamento competente para resolver, la propuesta de adjudicación al mejor rematante o, en su caso, propuesta para que se declare desierta la subasta del inmueble por falta de licitadores, sin que la propuesta de adjudicación vincule al órgano competente ni genere derecho alguno para el mejor postor de acuerdo con lo establecido en el artículo 138.5 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.   
La resolución de adjudicación se adoptará por el titular del departamento competente para resolver previo informe de la Abogacía de la Generalitat y se notificará a quien resulte finalmente adquirente, que deberá abonar el precio total de la adjudicación en el plazo de un mes desde su recepción. No obstante, si el adjudicatario hubiera depositado la fianza en efectivo, una vez cumplidas las obligaciones que le corresponden de acuerdo con lo previsto en la cláusula onceava, previa o simultáneamente al otorgamiento de la escritura de compraventa, y si así lo desea, puede optar por manifestar expresamente darse por reintegrado de la cantidad consignada en garantía solicitando al propio tiempo su aplicación al precio de remate.  
10.2. Si el licitador propuesto renunciase a la adquisición, o no cumpliera las condiciones necesarias para la formalización del contrato en el plazo concedido al objeto, perderá el depósito constituido en concepto de garantía, sin perjuicio de la indemnización por las eventuales perdidas que se hubiesen originado. En ambos supuestos, podrá procederse a la adjudicación al segundo postor de la subasta.   
  
Decimoprimera. Gastos a cargo del adjudicatario y pago  
11.1. Son a cargo del adjudicatario todos los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública, sus copias y la inscripción en el Registro de la Propiedad. También son a cargo del adjudicatario los gastos de los anuncios de la subasta en boletines oficiales y en la prensa si los hubiere, así como los correspondientes a publicidad de cualquier tipo, hasta el límite que se determine en el pliego de condiciones particulares.  
El adjudicatario deberá abonar todos los tributos que gravan la transmisión, con excepción del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, cuando por recaer la obligación de pago en la Generalitat, resulte aplicable la exención subjetiva establecida en el artículo 105.2 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo   
11.2. Previamente al otorgamiento de la escritura pública, el adjudicatario justificará haber ingresado el precio de adjudicación de una sola vez, con la excepción que se señala en la cláusula décima, así como el abono de los gastos derivados de los anuncios y publicidad, a favor de la Generalitat de la Comunitat Valenciana en la cuenta que, a tal efecto, determine la Administración, mediante la entrega del resguardo de transferencia bancaria. Igualmente se justificará previa o simultáneamente al otorgamiento de escritura pública haber efectuado en la notaria el deposito correspondiente a los gastos derivados del mismo, así como los correspondientes a la correspondiente inscripción registral.  
  
Decimosegunda. Otorgamiento de la escritura pública y condiciones de la misma  
12.1. El adjudicatario contrae la obligación de otorgar escritura pública de compraventa en lugar, día y la hora señalados por la Administración, dentro de un mes contado desde el día siguiente a la notificación de la adjudicación, salvo que, por causa no imputable al mismo, resulte imposible.   
12.2. El otorgamiento de la escritura pública equivale a la entrega de la propiedad y posesión del inmueble objeto del contrato.  
En la escritura pública de transmisión se hará contar expresamente la aceptación por el adquirente de lo establecido en la condición segunda de este pliego, manifestándose en tal acto en especial, cuando proceda, que se ha dado un estricto cumplimiento de los deberes de información establecido en el artículo 19 del Texto Refundido de la Ley del Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
El bien inmueble se trasmite al corriente en el pago de deudas, o comprometiéndose la Administración, en caso de que las hubiera, al pago de las devengadas con anterioridad a la fecha del otorgamiento de la escritura pública.  
12.3. El adjudicatario contrae la obligación de presentar la escritura pública en las oficinas liquidadoras de los impuestos que graven la transmisión, y es de su cuenta el abono de dichos impuestos y demás gastos que puedan originarse, según lo establecido en la condición anterior.  
  
Decimotercera. Jurisdicción  
13.1. De acuerdo con el artículo 21.1 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, el orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente para resolver las cuestiones litigiosas que se susciten en relación con la preparación y adjudicación del contrato.   
La resolución de adjudicación que se dicte pone fin a la vía administrativa. Contra la misma se podrá interponer recurso de reposición ante el mismo Órgano que la dicto en el plazo de un mes desde la notificación del acto impugnado.  
13.2. Así mismo, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21.2 del mencionado texto legal, el orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relación con los efectos, cumplimiento y extinción del contrato.  
  
Valencia, 17 de enero de 2012.- El conseller de Hacienda y Administración Pública: José Manuel Vela Bargues.  
  
  
ANEXO I   
  
MODELO PARA TOMAR PARTE EN LA LICITACIÓN   
  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI nº ..., actuando en (nombre propio o representación de ...), con domicilio en ..., calle ..., teléfono de contacto ..., enterado del pliego de condiciones que rige la enajenación mediante subasta nº ..., estando interesado en la adquisición del inmueble que se describe en la ficha adjunta al mismo, sito en ..., identificado con el código de inventario ...,  
  
DECLARO  
  
- Que teniendo capacidad de obrar con arreglo a las normas civiles, deseo tomar parte en la subasta EIN ... convocada para la enajenación de dicho inmueble, cubriendo en todo caso, el precio base de licitación.   
- Que conozco y acepto en todos sus términos el pliego de condiciones generales publicado en el DOCV nº ..., de fecha ..., sin reserva alguna a las normas contenidas en el mismo.   
- Que a través de la información contenida en el pliego de condiciones particulares de la subasta y de la comprobación efectuada por mi, he podido conocer la completa situación física y jurídica del inmueble y cuantos derechos, usos y aprovechamientos y cargas o gravámenes le son inherentes así como la información urbanística que afecta al mismo. En consecuencia, renuncio a cualquier reclamación que, en caso de resultar adjudicatario, pudiera formular derivada de aquellos conceptos.  
- Que señalo como medio preferente para realizar las notificaciones y, en su caso, la solicitud de subsanación a la que se refiere la condición novena del pliego, el siguiente número de (fax/correo electrónico ...).  
  
Y para que así conste en la referida convocatoria, expido la presente.  
  
..., ... de ... de 20 ...   
  
El licitador  
  
  
  
  
ANEXO II   
  
MODELO DE DECLARACIÓN RESPONSABLE   
  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI nº ..., actuando en (nombre propio o representación de ...), con domicilio en ..., calle ..., teléfono de contacto ..., enterado del pliego de condiciones que rige la enajenación mediante subasta nº ..., estando interesado en la adquisición del inmueble que se describe en la ficha adjunta al mismo, sito en ..., identificado con el código de inventario ...,  
  
DECLARO, BAJO MI RESPONSABILIDAD,  
  
No estar incurso en alguna de las prohibiciones para contratar establecidas en el artículo de 60 y concordantes del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, en la prohibición recogida en el artículo 95.2 del Reglamento General de la Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones Públicas, y de no incurrir en ninguna situación de incompatibilidad según la normativa específica aplicable.   
  
Y para que así conste en la referida convocatoria, expido la presente.  
  
..., ... de ... de 20 ...  
  
El licitador  
  
  
  
ANEXO III  
  
DECLARACIÓN DE SOMETIMIENTO A LOS JUECES  
 Y TRIBUNALES ESPAÑOLES   
DE LA COMUNITAT VALENCIANA   
  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI nº ..., actuando en (nombre propio o representación de ...), con domicilio en ..., calle ..., teléfono de contacto ..., enterado del pliego de condiciones que rige la enajenación mediante subasta nº ..., estando interesado en la adquisición del inmueble que se describe en la ficha adjunta al mismo, sito en ..., identificado con el código de inventario ..., me comprometo en (nombre propio o de la empresa a quien represento), en caso de resultar adjudicatario, a someterme a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de la Comunitat Valenciana de cualquier orden para todas las incidencias que de modo directo e indirecto pudiesen derivar del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderme.  
Y para que así conste en la referida convocatoria, expido la presente.  
  
..., ... de ... de 20 ...  
  
El licitador  
  
  
  
ANEXO IV   
  
(EN SOBRE CERRADO APARTE)  
  
MODELO DE OFERTA ECONÓMICA  
  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI nº ..., actuando en (nombre propio o representación de ...), con domicilio en ..., calle ..., teléfono de contacto ..., enterado del pliego de condiciones que rige la enajenación mediante subasta nº ..., estando interesado en la adquisición del inmueble que se describe en la ficha adjunta al mismo, sito en ..., identificado con el código de inventario ..., ofrece la cantidad de ... euros (... ?) IVA e impuestos no incluidos.   
(El precio se consignará en letra y número).  
  
Y para que así conste en la referida convocatoria, expido la presente.  
  
..., de ... de 20 ...  
  
El licitador