Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2915, del 24-01-1997 (1997/849521)

ACUERDO de 27 de noviembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia referido a la modificación del Plan General relativa a la manzana de la calle de Mitja Galta, E-2, avenida Major y prolongación de Metge Miquel Servet de Massamagrell.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2915

Fecha DOGV
:   24-01-1997

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1997/849521


Fecha del documento
:   27-11-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 27 de noviembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia referido a la modificación del Plan General relativa a la manzana de la calle de Mitja Galta, E-2, avenida Major y prolongación de Metge Miquel Servet de Massamagrell.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 27 de noviembre de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Massamagrell, referido a la modificación del Plan General relativa a la manzana de la calle de Mitja Galta, E-2, avenida Mayor y prolongación del Metge Miquel Servet, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 25 de abril de 1996 y, tras el pertinente período de información pública en el que no se presentaron alegaciones, quedó aprobado provisionalmente de forma automática en fecha 8 de julio de 1996 (al mes de la última publicación del anuncio de información pública), ya que no se presentaron alegaciones y estaba prevista expresamente esta circunstancia en el acuerdo de sometimiento a información pública.  
Segundo  
Han sido remitidos tres documentos de aprobación inicial y provisional, debidamente diligenciados. El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y plano de ordenación, conforme al artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).  
Tercero  
En fecha 10 de octubre de 1996 se solicitó informe al Consell Metropolità de L'Horta, que no se ha recibido hasta la fecha.  
El Ayuntamiento, durante la tramitación del expediente (21 de mayo de 1996), solicitó dictamen a los ayuntamientos vecinos de Museros, La Pobla de Farnals, Massalfassar y Rafelbuñol. En la misma fecha también solicitó informes de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia y de la Conselleria de Sanidad y Consumo.  
Cuarto  
Massamagrell cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 30 de octubre de 1991.  
Quinto  
La presente modificación pretende permitir formular estudios de detalle en la manzana comprendida entre las calles de Mitja Galta, E-2, avenida Major y prolongación del Metge Miguel Servet.  
Este cambio se realiza con el fin de reajustar los volúmenes de la manzana y así poder realizar nuevas tipologías edificatorias más acordes con la demanda.  
La reordenación de volúmenes se realizará siguiendo las siguientes reglas:  
1) No se alterará el destino del suelo.  
2) No se incrementará el aprovechamiento urbanístico.  
3) No se podrán crear nuevos viales públicos.  
4) La nueva altura máxima permitida será de cinco alturas (PB+4). Hasta ahora la altura máxima era de tres alturas (PB+2).  
Sexto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de noviembre de 1996, emitió el informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38, de la LRAU.  
Segundo  
Las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana, en su artículo 18.1.e, permiten atribuir una altura superior para la ordenación del ámbito del estudio de detalle siempre que se especifique una altura concreta, aspecto que ahora se pretende.  
Al encontrarse la mitad de la manzana ya consolidada se ve adecuada la necesidad de desarrollar un estudio de detalle que analice convenientemente la unión de lo existente con lo nuevo; no obstante el plantear el incremento de dos alturas en la manzana (que sólo sería efectivo en la parte sin consolidar) podría empeorar el resultado final.  
Sin embargo, este sería una tema no estructural y, de acuerdo con la LRAU, de plena competencia municipal, siempre que no se incremente el aprovechamiento urbanístico, circunstancia que habría que garantizar.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir el dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38.3, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 27 de noviembre de 1996, acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Massamagrell relativa a la manzana comprendida por las calles de Mitja Galta, E-2, avenida Major y prolongación del Metge Miquel Servet.  
Debe el Ayuntamiento de Massamagrell notificar el contenido el presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de su publicación.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso que se estime pertinente.  
Valencia, 27 de noviembre de 1996  
El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme  
José Manuel Palau Navarro