Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3507, del 01-06-1999 (1999/3759)

ACUERDO de 11 de marzo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, para la urbanización del vial denominado camino del Coscollar y avenida del Doctor Fleming, del municipio de Aldaia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3507

Fecha DOGV
:   01-06-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1999/3759


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 11 de marzo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, para la urbanización del vial denominado camino del Coscollar y avenida del Doctor Fleming, del municipio de Aldaia. [1999/Q3759]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, para la urbanización del vial denominado camino del Coscollar y avenida del Doctor Fleming, del municipio de Aldaia, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente se sometió a información pública mediante la publicación de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, Boletín Oficial del Estado, periódico Levante y notificación individualizada a cada uno de los propietarios afectados, presentándose durante dicho trámite tres alegaciones, siendo aprobado por el Pleno del Ayuntamiento con fecha 14 de julio de 1998. El presente expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 23 de julio del presente año.
  
Segundo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 29 de septiembre de 1998, adoptó el acuerdo de suspender la aprobación de la tasación conjunta del camino del Coscollar y otros, de Aldaia, hasta tanto se adecuen los criterios de valoración a los legalmente aplicables, basándose para ello en un informe desfavorable del Centro de Gestión Catastral del Ministerio de Economía y Hacienda de fecha 25 de septiembre de 1998.
  
Tercero
  
El proyecto consta de planos en los cuales se determina el ámbito territorial, fijación razonada del precio del suelo y hojas de justiprecio individualizadas de cada finca, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el artículo 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
Cuarto
  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 5 de enero de 1990.
  
Quinto
  
El objeto del expediente es la expropiación por el procedimiento de tasación conjunta de los suelos urbanos de las calles del camino de Coscollar y del Doctor Fleming, así como del suelo urbanizable no programado de la prolongación de la calle del 25 d'Abril, alcanzando una superficie total de 4.300 metros cuadrados.
  
Sexto
  
Con fecha 7 de diciembre de 1998, tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia documentación subsanatoria remitida por el Ayuntamiento de Aldaia, aprobada en sesión plenaria municipal celebrada el 17 de noviembre de 1998, consistente en proyecto de expropiación modificado.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 4 de marzo de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente está completo y se ha tramitado conforme a lo establecido en el artículo 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, por lo que se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
Segundo
  
La valoración del suelo se ha realizado siguiendo lo establecido en el artículo 28.1 de la Ley Estatal sobre Régimen del Suelo y Valoraciones para el suelo urbano, aplicando como valor básico de repercusión más específico del ámbito de gestión los valores unitarios en calle o tramos de calle.
  
Para el suelo urbanizable se aplica como criterio de valoración el establecido en el artículo 27.1 de la Ley Estatal sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, ya que nos encontramos ante un suelo urbanizable sin programa y, por lo tanto, valorable como el suelo no urbanizable. En este supuesto se aplica lo establecido en el artículo 12.2 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana y los criterios de la circular de la Subsecretaria de Urbanismo y Ordenación Territorial de 18 de mayo de 1998.
  
Para las edificaciones se aplica lo establecido en al artículo 31 de la Ley Estatal sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia es el órgano competente para la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 138.2 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976 y 10.d del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 11 de marzo de 1999, acuerda:
  
1. Aprobar el expediente «camino del Coscollar», tramitado por el Ayuntamiento de Aldaia, para la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta.
  
2. Aprobar las valoraciones de bienes y derechos a expropiar.
  
3. Declarar la urgente ocupación de los nuevos bienes y derechos afectados.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se podrá interponer recurso ordinario, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Así mismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el Proyecto de Expropiación, acompañando a este copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.