Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5113, del 13-10-2005 (2005/11137)

ACUERDO de 7 de octubre de 2005, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el cambio de titularidad de la declaración de interés comunitario concedida a la mercantil Cochal, SL, para la instalación de un hotel y un campo de golf en suelo no urbanizable de Picassent, a favor de la mercantil Todo Golf Inversiones, SA.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5113

Fecha DOGV
:   13-10-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11088


Fecha del documento
:   07-10-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * Picassent
    * terreno edificable

ACUERDO de 7 de octubre de 2005, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el cambio de titularidad de la declaración de interés comunitario concedida a la mercantil Cochal, SL, para la instalación de un hotel y un campo de golf en suelo no urbanizable de Picassent, a favor de la mercantil Todo Golf Inversiones, SA. [2005/X11253]
  
El Consell de la Generalitat, en la reunión del día 7 de octubre de 2005, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Vista la solicitud formulada por Guillermo Giménez Pérez, en nombre y representación de la mercantil Cochal, SL, solicitando el cambio de titularidad de la declaración de interés comunitario para la instalación de un hotel y un campo de golf en suelo no urbanizable del municipio de Picassent, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
La mercantil Cochal, SL, presentó, en el Servicio Territorial de Valencia de la Conselleria de Territorio y Vivienda, documentación relativa a la declaración de interés comunitario referida a la instalación de un hotel y un campo de golf en terrenos clasificados por el planeamiento vigente del municipio de Picassent como Suelo No Urbanizable.
  
Segundo
  
En fecha 12 de noviembre de 2004, el Consell de la Generalitat adoptó el Acuerdo por el que se aprobó definitivamente la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso y aprovechamiento para la actuación de referencia, adjudicándose dicha actuación integral a favor de Cochal, SL, a quien se le otorga la legitimación necesaria, a los efectos del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, para promover la instalación de la referida instalación.
  
Tercero
  
En el apartado V de dicho Acuerdo se indicó que ?todo cambio que se produzca en la titularidad de la promoción de la actuación integral precisará de la previa autorización del Consell de la Generalitat?.
  
Cuarto
  
En fecha 13 de abril de 2005, se presentó en el Registro del Servicio Territorial de Valencia escrito de Guillermo Giménez Pérez, en nombre y representación de la mercantil Cochal, SL, en el que se expone que, tal como se desprende de la publicación del Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la propietaria de los terrenos es la mercantil Todo Golf Inversiones, SA, de la que la mercantil Cochal, SL, es la máxima accionista con un 98%.
  
Asimismo, se indica que Todo Golf Inversiones, SA, se constituyó para la construcción del campo de golf y hotel, como se observa en el objeto social de la mercantil, debido a que los socios de ambas mercantiles son las mismas personas físicas.
  
El interesado solicitó que, para unificar actuaciones, se cambie la titularidad de la actuación y sea Todo Golf Inversiones, SA, en lugar de Cochal, SL, adjuntando copia de la escritura de compraventa de los terrenos, la escritura de constitución de Todo Golf Inversiones, SA, y las escrituras de ampliación del capital social de Todo Golf Inversiones, SA (escrituras números 10.045/2003 y 1.336/2004).
  
Quinto
  
Con fecha 27 de mayo de 2005, el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia informó favorablemente el cambio de titularidad que se solicita.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Tal como consta en el Acuerdo de 12 de noviembre de 2004, del Consell de la Generalitat, el promotor de la actuación (Cochal, SL) aportó durante la tramitación del expediente el escrito de la propietaria de los terrenos (Todo Golf Inversiones, SA) mostrando su conformidad con la iniciativa propuesta de la mercantil Cochal, SL, y copia de la escritura pública de compraventa de la finca por parte de la mercantil Todo Golf Inversiones, SA, (antecedente de hecho octavo).
  
Asimismo, se indica que la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión de 28 de junio de 2004, acordó supeditar la aprobación definitiva del expediente para su elevación al Consell de la Generalitat hasta tanto se aportase justificación de la relación entre ambas mercantiles, a los efectos de acreditar la propiedad de los terrenos, y que, posteriormente, el promotor aportó documentación suficiente que acredita la vinculación de la mercantil Cochal, SL, con Todo Golf Inversiones, SA, que es la compañía propietaria de los terrenos (antecedentes de hecho números 10 y 11).
  
Segundo
  
El cambio de titularidad en la promoción de la actuación integral conllevará al nuevo titular la subrogación en todos los derechos y obligaciones dimanantes del Acuerdo de 12 de noviembre de 2004, del Consell de la Generalitat, que aprobó la declaración de interés comunitario para la instalación de un hotel y un campo de golf.
  
Tercero
  
El apartado V del Acuerdo de 12 de noviembre de 2004, que aprobó la Declaración de Interés Comunitario solicitada por la mercantil Cochal, SL, establece que todo cambio que se produzca en la titularidad de la promoción de la actuación integral precisará la previa autorización del Consell de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, a propuesta del conseller de Territorio y Vivienda, el Consell de la Generalitat
  
ACUERDA
  
Aprobar el cambio de titularidad de la promoción integral aprobada definitivamente mediante Acuerdo de 12 de noviembre de 2004, del Consell de la Generalitat, a favor de la mercantil Todo Golf Inversiones, SA.
  
Alicante, 7 de octubre de 2005
  
El vicepresidente y secretario del Consell de la Generalitat,