Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4901, del 13-12-2004 (2004/12433)

Información pública de la modificación puntual de ordenanzas del Parque Industrial de Ingruinsa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4901

Fecha DOGV
:   13-12-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/12101


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación puntual de ordenanzas del Parque Industrial de Ingruinsa. [2004/F12122]
  
Por la presente le significo, que la alcaldesa presidenta, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, con fecha 28 de octubre de 2004, ha dictado la presente resolución:
  
Resolución de la Alcaldía número 2522
  
Modificación puntual de ordenanzas del Parque Industrial de Ingruinsa. E. 8/1998.
  
Vista la propuesta formulada por el arquitecto municipal, de fecha 25 de mayo de 2004, y que tiene el siguiente contenido:
  
«A la vista de la aparente contradicción entre lo recogido en los artículos 17 y 26 bis de las ordenanzas del parque industrial Ingruinsa, ya que en el artículo 17 se habla del uso comercial, en el que también se incluyen las actividades de restaurantes, cafeterías y hoteles; mientras que en el artículo 26 bis se habla del uso recreativo y se recoge expresamente que está prohibido este uso con carácter de exclusivo en aquellas manzanas en las que no aparece la letra «R» en el plano correspondiente y dado que se establecen restricciones excesivas de uso para el fin pretendido con la modificación realizada de las ordenanzas del Parque Industrial Ingruinsa y que fueron aprobadas definitivamente el 23 de noviembre de 1999 (Boletín Oficial de la Provincia número 40 de 14 de noviembre de 2000), es por lo que se estima la conveniencia de la presente modificación, quedando la siguiente redacción de los artículos referidos:
  
Artículo 17. Comercial.
  
a) Alcance.
  
Corresponde a los edificios o locales destinados a actividades comerciales, con o sin exposición, venta al público, etc. Se incluyen actividades ER, espectáculos y recreativo, de la categoría 1, según el artículo 10 del TR del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), así como también hoteles.
  
b) Condiciones generales.
  
Se permite el uso exclusivo o vinculadas a otro uso principal.
  
Dispondrán de una reserva de aparcamiento según la siguiente tabla:
  
Hasta 600 metros cuadrados construidos: 1 plaza por metro cuadrado.
  
A partir de 600 metros cuadrados: 1 plaza por cada 50 metros cuadrados.
  
Uso hotelero: 1 plaza por cada 3 habitaciones.
  
c) Condiciones de ubicación.
  
Se permiten en cualquier planta por encima de la rasante, y en semisótano.
  
En cuanto a zonificación se permiten en cualquier parcela.
  
Artículo 26 bis. Recreativo.
  
a) Alcance.
  
Incluye los espacios, locales o edificios destinados a fines de ocio y diversión, definidos en el PGOU con el epígrafe ER, espectáculos y recreativo.
  
Respecto de la categoría 1, según se define la misma en el artículo 10 del TR del PGOU se estará a lo dispuesto en el presente artículo.
  
b) Condiciones generales.
  
El uso recreativo se permitirá como exclusivo y no vinculado a otra actividad principal.
  
Se permiten todas las construcciones necesarias tales como pavellones cubiertos, pistas al aire libre, etc., y las instalaciones complementarias necesarias. Dispondrán obligatoriamente de una reserva de aparcamientos de una plaza por cada 10 personas de aforo legal de la actividad. Si por parte del titular se adoptase compromiso de que dichos aparcamientos fuesen de uso público y gratuito, la reserva sería de una plaza por cada 12 personas de aforo legal. Dicho compromiso quedará afecto a la actividad, y será transmisible junto a la misma. El compromiso se hará constar en el oportuno expediente de cada actividad. Será revocable en cualquier momento por el interesado siempre y cuando garantice el incremento de la reserva de plazas que dicha revocación conlleva.
  
c) Condiciones de ubicación.
  
Podrán ubicarse con carácter exclusivo en las parcelas señaladas al efecto en el plano adjunto a estas ordenanzas. Se prohibe su ubicación en las demás parcelas, salvo con carácter complementario con el uso principal.
  
Los solicitantes de licencias de actividades recreativas deberán incluir en la documentación técnica de dicha licencia un plan de autoprotección interna para su actividad, que contemple, entre otras directrices, las que indique para cada caso la Junta de Seguridad y los planes de emergencias exteriores para la correcta coordinación de los mismos y en relación con la empresa Fertiberia.
  
Se acompaña modificación del cuadro de usos de acuerdo con lo recogido en la presente modificación.»
  
Administración competente para decidir la aprobación definitiva de esta solución de planeamiento:
  
Al afectar exclusivamente a extremos de la ordenación pormenorizada, artículo 18 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), la competencia para la aprobación definitiva corresponde al municipio, tal y como se deduce de la delimitación competencial del artículo 40 de la LRAU.
  
El procedimiento de modificación habría que reconducirlo a lo establecido en el artículo 54.2 de la LRAU, tal y como dispone el artículo 55.1 de la misma.
  
Ambos artículos disponen lo siguiente:
  
Artículo 55.1:
  
1. El cambio o sustitución de determinaciones en los planes y programas exige cumplir el mismo procedimiento legal previsto para su aprobación. Se exceptúan de esta regla las modificaciones autorizadas conforme a los artículos 12.E) o 54 de esta ley y las que se produzcan por aplicación del artículo 20 de la Ley del Suelo No Urbanizable, 4/1992, así como las que el propio plan permita efectuar mediante estudio de detalle de aprobación municipal.
  
Artículo 54.2:
  
2. Para aprobar planes o programas que modifiquen el planeamiento anteriormente aprobado por la administración de la Generalitat, se exigirá que cumplan las reglas siguientes:
  
B) Son modificables, mediante planes parciales o de reforma interior de aprobación municipal ?con cédula de urbanización?, las determinaciones a las que se refiere el artículo 18.
  
Conviene destacar que conforme al artículo 56.2 de la LRAU, la competencia para la expedición de cédulas de urbanización, y por tanto para fiscalizar si por medio de este planeamiento se cambia o no ordenación estructural, corresponde al Municipio, al disponer Sagunto de más de 50.000 habitantes.
  
Es decir, de los citados artículos se desprende que la tramitación de una modificación de ordenación pormenorizada prevista por el Plan General de Ordenación Urbana 92, al requerir aprobación municipal definitiva, es preciso tramitarla conforme al procedimiento de planeamiento previsto para tales instrumentos de aprobación definitiva municipal (planes parciales), o en definitiva, remitirse a las reglas de los artículos 45 y 46 de la LRAU, tal como remite el artículo 52 de la LRAU.
  
Aclaración adicional:
  
La presente no supone una alteración de las previsiones del Plan Especial de la Ciudad de las Artes Escénicas, promovido por la Generalitat, que seguirán siendo efectivas en los términos que establece la legislación vigente.
  
A la vista de lo expuesto, resuelvo:
  
Primero. Someter a información pública la presente propuesta, anunciada mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y ?posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, durante el plazo de 20 días hábiles, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones.