Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5322, del 10-08-2006 (2006/8885)

Notificación a Wolfgang Jurgen Sperfeld de la sentencia dictada en el juicio verbal (desahucio por falta de pago) número 724/2005.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5322

Fecha DOGV
:   10-08-2006

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2006/8885


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 5 de Dénia

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Wolfgang Jurgen Sperfeld de la sentencia dictada en el juicio verbal (desahucio por falta de pago) número 724/2005. [2006/F8885]  
Procedimiento: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 724/2005.  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 724/2005.  
Parte demandante: María José Ivars Ivars.  
Parte demandada: Wolfgang Jurgen Sperfeld.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
Sentencia número 91/2006  
Dénia, 9 de junio de 2006  
Vistos por Francisca Cotillas Moreno, magistrada-juez del Juzgado de Primera Instancia número 4 de los de Dénia y su partido, los autos de juicio declarativo verbal seguidos ante este juzgado bajo el número 724/2005, a instancia de María José Ivars Ivars, representada por el procurador de los tribunales Enrique Gregori Ferrando, y asistido del letrado Manuel Perales Candela, contra Wolfgang Jurgen Sperfeld, en situación procesal de rebeldía, cuyos autos versan sobre desahucio por falta de pago, procede dictar la presente resolución.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Que con fecha de 27 de octubre de 2005 se presentó por el procurador señor Gregori Ferrando, en la representación que ostenta, demanda ante la oficina de reparto del juzgado decano de esta ciudad, que por turno correspondió a este juzgado, contra el indicado demandado, basándose en los hechos y fundamentos de derecho expuestos en el referido escrito, y terminaba suplicando que se dictara sentencia por la que, estimando la demanda, se declarase resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre quien fue esposo de la actora, Eugenio García Ivars, y el demandado respecto de la vivienda de la avenida de Castellón de la Plana, número 2, de Benissa, ordenando el desalojo y restitución de la posesión de la misma a cargo del demandado, en el plazo legal, con apercibimiento de ser lanzado a su costa y con expresa imposición de las costas procesales.  
Segundo. Admitida a trámite la demanda, se dio traslado de la misma y de los documentos con ella presentados a la parte demandada, y se citó a las partes para la celebración de la vista, que tuvo lugar en la sala de audiencias de este juzgado en fecha de 1 de junio de 2006.  
Tercero. Durante la vista, la parte actora se afirmó y ratificó en el escrito de demanda presentado, y la parte demandada, que no compareció pese haber sido citada en legal forma, fue declarada en situación de rebeldía, razón por la cual la parte actora solicitó se dictase sentencia sin más trámites. Tras ello quedaron los autos en la mesa de su señoría, a fin de dictar la procedente resolución.  
Cuarto. En la tramitación del presente juicio se han observado las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La representación de la parte actora formula demanda de juicio declarativo verbal, ejercitando la acción de desahucio por falta de pago de las rentas correspondientes al arrendamiento de la vivienda sita en la calle de Castellón de la Plana, número 2, de Benissa (Alicante) .vivienda de la que la actora es propietaria., y ello en virtud del contrato suscrito entre el señor García Ivars .esposo de la actora., en cuanto arrendador, y el señor Jurgen Sperfeld, en cuanto arrendatario, en fecha de 1 de diciembre de 1995, al haber dejado el demandado de abonar la renta pactada por importe de 500 euros mensuales, con la debida actualización anual, desde marzo de 2005.  
Segundo. Con fecha de 1 de diciembre de 1995, las partes otorgaron contrato de arrendamiento de la vivienda anteriormente descrita, estipulándose en él que el precio del arrendamiento sería de 50.000 pesetas mensuales, actualizables anualmente conforme al Índice de Precios al Consumo u organismo equivalente.  
Se tiene por acreditada la existencia de la deuda dado que el demandado no ha comparecido a la vista en legal forma al objeto de alegar en su defensa el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación, tal y como permite el artículo 444 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, razón por la cual se ha de declarar el desahucio sin más trámite, tal y como prevé el artículo 440.3, inciso final de la Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Tercero. Teniendo en cuenta lo anterior, y sobre la base del artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, en cuyo párrafo 2 se indica que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por falta de pago de la renta, queda acreditada la causa de resolución del contrato, debiendo prosperar la acción de desahucio entablada por la actora.  
Cuarto. De conformidad con lo dispuesto en el párrafo 1.º del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede condenar a Wolfgang Jurgen Sperfeld al pago de las costas procesales causadas, al estimarse íntegramente la demanda.  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación.  
Parte dispositiva  
Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por Enrique Gregori Ferrando, en nombre y representación de María José Ivars Ivars, contra Wolfgang Jurgen Sperfeld, declarando resuelto, por falta de pago de la renta, el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en Benissa (Alicante), calle de Castellón de la Plana, número 2; y condenando a Wolfgang Jurgen Sperfeld a que desaloje y deje a libre disposición de la parte actora la vivienda objeto del presente pleito, apercibiéndole de lanzamiento a su costa si no lo verificare; con expresa imposición al demandado de las costas procesales causadas en el presente procedimiento.  
Notifíquese esta resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme, y contra ella cabe interponer recurso de apelación, que será admitido, en su caso, en ambos efectos y que ha de prepararse ante este mismo juzgado en el plazo de cinco días contados a partir del siguiente al de su notificación y, del que, previa interposición del mismo en plazo y forma también ante este mismo juzgado, conocerá la Audiencia Provincial de Alicante, conforme establece la Ley de Enjuiciamiento Civil de 8 de enero de 2000, en sus artículos 457 y siguientes, y con la especialidad prevista en el artículo 449.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, según el cual no se admitirá al demandado el recurso de apelación si, al prepararlo, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.  
Líbrese testimonio de la presente sentencia que se unirá a los presentes autos, quedando el original en el libro de sentencias de este juzgado.  
Así, por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por la magistrada-juez que la dictó, estando la misma celebrando audiencia pública en el mismo día de la fecha, de lo que yo, la secretaria judicial, doy fe, en Dénia, a 9 de junio de 2006.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 6 de julio de 2006 el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del juzgado y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia número 91/2006 a Wolfgang Jurgen Sperfeld.  
Dénia, 6 de julio de 2006.. La secretaria judicial: Liliana Anduix Serra.