Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6091, del 31-08-2009 (2009/9622)

Información pública del proyecto de expropiación para la obtención de terrenos para la ubicación de una estación de bombeo de colector de aguas pluviales en La Marjalería.
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Número DOGV
:   6091

Fecha DOGV
:   31-08-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/9622


Fecha del documento
:   22-07-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana

Información pública del proyecto de expropiación para la obtención de terrenos para la ubicación de una estación de bombeo de colector de aguas pluviales en La Marjalería. [2009/9622]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 17 de julio de 2009, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación, por tasación conjunta, para la obtención de terrenos para la ubicación de una estación de bombeo de colector de aguas pluviales en la Marjalería y los siguientes antecedentes:  
1. Mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local, de fecha 3 de abril de 2009, se adjudicó a la mercantil Dragados, SA la ejecución del proyecto de alivio de acequias La Plana, Fileta, La Mota (margen derecha río Seco) y urbanización camino Segona Travessera de Castellón de la Plana, que tiene por objeto la ejecución de las obras de un colector de alivio de las acequias La Plana, Fileta y La Mota, con un bombeo que desaguará al río Seco, más la urbanización y dotación de servicios urbanísticos del camino por el que discurrirá dicho colector, denominado camino Segona Travessera.  
2. Por los servicios técnicos y jurídicos municipales, en fecha mayo de 2009, se redacta proyecto de expropiación, por tasación conjunta, para la obtención de los terrenos necesarios para la ubicación de la estación de bombeo descrita en el proyecto de alivio de acequias.   
3. El proyecto de expropiación incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración, que se concretan en un terreno de 1.386,31 m² propiedad de Vicente Doménech Sanz.  
4. Obra en el expediente documento de retención de crédito nº 2009-1063, expedido por el director del Área de Gestión Económica de este Ayuntamiento, en fecha 28 de mayo de 2009, por importe de 57.718,32 euros, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo la citada expropiación.  
5. Los terrenos afectados tienen la calificación de dotacional público, ordenado por el Plan Especial de La Marjalería, aprobado definitivamente mediante Resolución del conseller de Territorio y Vivienda, de fecha 29 de marzo de 2006, que fue elaborado con el objeto de establecer la ordenación urbanística del ámbito territorial denominado La Marjalería, actuando como el verdadero instrumento de planeamiento que ordena de modo completo ese ámbito. El plan especial efectúa un estudio de su viabilidad económica y establece unas secuencias de desarrollo, que se concretan en una etapa previa y en 5 etapas. La etapa previa exige realizar la ampliación de determinados viales y determinadas obras hidráulicas para paliar los efectos de las posibles inundaciones, dentro de las que cabría englobar esta actuación.  
Teniendo en cuenta que:  
I. En fecha 15 de junio de 2009, el Pleno del Ayuntamiento acordó ejecutar la Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 9 de diciembre de 2008, sobre el Plan General de Ordenación Urbana de 2000.  
Por el Ayuntamiento de Castellón de la Plana se tramitó una modificación de plan aprobada por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte el 11 de abril de 1995, publicada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 6 de septiembre de 1995 y en el Boletín Oficial de Provincia de 10 de junio de 1995 y 30 de mayo de 1995 que dice textualmente: "La ejecución de infraestructuras y sistemas generales se llevará a cabo conforme a los proyectos que se redacten y aprueben a tal fin. El acto de aprobación o el informe favorable del Ayuntamiento, según proceda, implicará la utilización, por la administración actuante, del suelo público que, con independencia de su clasificación o calificación, sea necesario para ejecutarlos, así como todas aquellas instalaciones precisas para el correcto funcionamiento de la infraestructura proyectada".  
El Plan General de Ordenación Urbanística de 2000 recogió en la disposición general D el contenido de dicha ordenanza, lo cual se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de 11 de abril de 2000.  
Por otra parte, el PGOU de 2000 remitió la ordenación de la Marjalería a un plan especial, lo que está permitido por el artículo 41 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística (aprobación parcial). Según el artículo 12 e) de la citada Ley 6/1994 y el artículo 75 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, el plan especial es el instrumento de ordenación que completa, desarrolla, mejora o modifica el planeamiento general y parcial.  
Por todo ello, se constata que las obras de infraestructura en suelo dotacional público estaban permitidas en el Plan General de 1984 (sus modificaciones) y en el Plan General de 2000 que se expone al público, por lo que se entiende que la actuación objeto de este expediente se ajusta al planeamiento, máxime cuando el Plan Especial de La Marjalería tenía como objeto ordenar en su totalidad el ámbito denominado Marjalería, con la misma jerarquía que el Plan General.  
II. El artículo 73 de la Ley 29/1988, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa dispone que "Las sentencias firmes que anulen un precepto de una disposición general no afectarán por sí mismas a la eficacia de las sentencias o actos administrativos firmes que lo hayan aplicado antes de que la anulación alcanzara efectos generales?"  
III. De lo dispuesto en el artículo 187.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, y en el artículo 342.1.a) del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, se desprende que las administraciones públicas pueden desarrollar actuaciones urbanísticas mediante expropiación en cualquier clase de suelo, con alguna de las siguientes finalidades: a) ejecutar las dotaciones públicas pertenecientes a la red primaria o secundaria.  
Artículo 9 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
IV. Según el artículo 109 de la citada Ley Urbanística Valenciana, la aprobación de los planes y programas implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los bienes, los derechos y los intereses patrimoniales legítimos que sean necesarios para su ejecución a los efectos de expropiación o imposición de servidumbres.  
El artículo 434.1 del ROGTU establece que mediante el procedimiento de tasación conjunta se fijan de manera razonada los precios de los terrenos afectados por la actuación, según su clasificación y calificación urbanística, estableciendo las hojas de justiprecio individualizado para cada finca, en las que se contendrán el valor del suelo y de las construcciones, instalaciones y plantaciones que sustente, y la hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones. Todo ello, de conformidad con la legislación estatal del régimen del suelo y valoraciones. La legislación actual en esta materia es el Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
V. Del artículo 434 del ROGTU se desprende que la ejecución del plan por expropiación requerirá la determinación del ámbito territorial y una relación de propietarios, con descripción de bienes y derechos existentes, que será expuesta al público, para que, de conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los interesados puedan formular alegaciones al proyecto o a la procedencia de la ocupación y a subsanar posibles errores en su descripción.  
VI. Del artículo 127.1.d) de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados y el informe de la técnica de Administración General del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión, conformado por la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística que figuran en el expediente, a propuesta de la Comisión de Estudio del Área de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos se acuerda:  
Determinar el procedimiento de tasación conjunta para expropiar los bienes necesarios para la ubicación de una estación de bombeo en La Marjalería de Castellón que se concreta en una parcela de 1.386,31 m² propiedad de Vicente Doménech Sanz.  
Exponer al público por el plazo de un mes el proyecto de expropiación referido y la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el mismo, al objeto de por parte de los interesados se puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.»   
En la relación de bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación figura la finca de los titulares, cuya descripción es la siguiente:  
Finca nº 1  
Titular: Vicente Doménech Sanz  
Domicilio: c/ Joaquín Costa, 54 12217 Castellón de la Plana  
Situación de la finca: paraje La Mota  
Finca catastral: 94505172  
Finca registral:   
Lindes: norte, camino La Mota del Río; oeste, camino Segona Travessera; sur, acequia La Mota; este, camino Mota del Río  
Superficie a expropiar: 1386,31 m² suelo 30m² construidos  
Afecciones: valla de simple torsión sobre muro de bloque de hormigón y muro de celosía  
Otros derechos: no se conocen  
Uso actual: sin uso  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, puedan aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo y en el mismo plazo de un mes, podrán formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.  
Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este Ayuntamiento, situado en la avenida de Hermanos Bou, nº 16, 3ª planta, de lunes a viernes de 09.00 a 13.00 horas.  
Por último y dentro del mismo plazo, se ruega a los interesados:  
Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos del arrendatario y el importe de arrendamiento.  
Castellón de la Plana, 22 de julio de 2009.- El alcalde: Alberto Fabra Part.