Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4701, del 27-02-2004 (2004/1422)

Notificación a Promotora Cardenal Benlloch, SA. Referencia interna número R-36/2003.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4701

Fecha DOGV
:   27-02-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/1422


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Promotora Cardenal Benlloch, SA. Referencia interna número R-36/2003. [2004/Q1422]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Promotora Cardenal Benlloch, SA, calle de Colombia, 32 (28970 Madrid), la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-36/2003.
  
Resolución
  
Examinado el recurso de alzada presentado por José Manuel Gallardo Bohórquez, en nombre y representación de la mercantil Grupo Empresarial Hogar Sur, SA, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, en el expediente VIVI/040502/239.
  
Antecedentes de hecho
  
1. Por Agustín Chisvert Benlloch, propietario de la vivienda de protección oficial sita en Paiporta (Valencia), calle de San Joaquín, número 34, 33.ª, se presentó escrito de denuncia contra la mercantil Promotora Cardenal Benlloch, SA, ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, por deficiencias constructivas en el citado inmueble, enviándose a un perito de dicho organismo quién emitió el correspondiente informe pericial, acordándose la incoación de expediente sancionador contra la citada promotora así como contra la constructora Hogar Sur, SA, con traslado del correspondiente pliego de cargos.
  
2. Por el instructor del expediente sancionador se dictó propuesta de resolución en la que entendiendo probada la comisión de una infracción muy grave del artículo 6.10 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, proponía la imposición de una multa de 4.210 euros, así como la orden de reparación de las deficiencias constructivas.
  
3. El jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda dictó resolución en la que manteniendo los fundamentos de derecho de la propuesta, acordó la imposición de una sanción de 4.210 euros a cada uno de los expedientados, así como la orden de realización de las obras.
  
4. Contra dicha resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma José Manuel Gallardo Bohórquez, en nombre y representación de la mercantil Grupo Empresarial Hogar Sur, SA, con las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 210/2001, de 18 de diciembre, del Gobierno Valenciano (DOGV núm. 4.165, de 10 de enero).
  
2. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115 de la LRJAP y PAC, de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de RJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso.
  
3. Manifiesta la mercantil recurrente en sus alegaciones del recurso de alzada la falta de responsabilidad en las deficiencias constructivas al no haber intervenido en la fase de la obra que dio origen a las mismas, solicitando el archivo de las actuaciones.
  
Consta en el expediente informe del perito del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia de fecha 3 de junio de 2002 en el que se dice en lo referente a las obras a realizar: «Adecuación de cubrición de mirador de comedor salón de vivienda pta. 36.ª, realizando los sellados suficientes con masilla tipo Sikaflex o similar, incluso levantado de rasilla y piedras fisuradas del remate del pavimento de la misma zona con disposición de la nueva tela asfáltica que resulte necesaria, todo ello hasta erradicar las filtraciones en parte superior del mirador (en fca. de ladrillo por encima del ventanal) del comedor salón de la vivienda».
  
Del citado informe se deduce que las deficiencias son producidas por defectuoso acabado de la obra, como la falta de masilla o mala disposición de la tela asfáltica que ha dado origen a las filtraciones en la vivienda.
  
De la documental aportada por la mercantil recurrente como es la resolución del contrato de construcción con la promotora del inmueble Promotora Cardenal Benlloch, SA, de fecha 1 de octubre de 1999, así como la sexta certificación de obra de 28 de junio de 1999, y factura de liquidación de 30 de septiembre de 1999, resulta acreditado que la constructora Hogar Sur, SA, intervino en la edificación del inmueble en lo referente a la estructura del mismo, resolviéndose el contrato de obra a continuación, no habiendo actuado en la parte de la construcción que dio origen a las deficiencias, arriba indicadas.
  
Por lo que procede la estimación del recurso al entenderse la no comisión de la infracción imputada, con revocación de la resolución en la parte concerniente a la constructora Hogar Sur, SA, manteniéndola en lo referente a la Promotora Cardenal Benlloch, SA.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación, de conformidad con la propuesta de resolución de la División de Vivienda, resuelvo:
  
Estimar el recurso de alzada formulado por José Manuel Gallardo Bohórquez, en nombre y representación de la mercantil Grupo Empresarial Hogar Sur, SA, contra Resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, de fecha 26 de diciembre de 2002, revocando la resolución en cuanto a la sanción y orden de obras impuestas a Hogar Sur, SA, manteniéndola respecto de la Promotora Cardenal Benlloch, SA.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 10.1.a y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 25 de marzo de 2003.- El director general de Arquitectura y Vivienda: José M.ª García Zarco.
  
Publíquese esta notificación.