Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2978, del 24-04-1997 (1997/6404)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Modificación nº 6 del Plan General de Ordenación Urbana de Algemesí.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2978

Fecha DOGV
:   24-04-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/6404


Fecha del documento
:   30-01-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Modificación nº 6 del Plan General de Ordenación Urbana de Algemesí.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Algemesí relativo a la modificación nº 6 del Plan General de Ordenación Urbana a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Algemesí acordó someter el expediente de modificación nº6 del Plan General a información pública mediante acuerdo de 30 de septiembre de 1996. Información pública que se realizó mediante la publicación de sendos anuncios en el B.J.N.N. nº 2.857 de 28 de octubre de 1996 y en el periódico el Levante de 12 de octubre de 1996. Sin que hasta la fecha se hayan presentado alegaciones a la misma. La aprobación provisional tuvo lugar mediante acuerdo de 18 de noviembre de 1996.  
Segundo  
El Proyecto consta de Memoria y Planos, habiéndose presentado dos copias correctamente diligenciadas, siendo la documentación suficiente de conformidad con lo establecido en el art. 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, a los efectos de la modificación solicitada.  
Se ha presentado una copia del expediente administrativo.  
Tercero  
La modificación tiene por objeto el cambio y calificación de dos terrenos:  
- El primero está localizado en la Plaza de España nº 10 y esta calificado actualmente de uso escolar, se propone calificarlo de uso socio-cultural.   
- El segundo está localizado en la plaza de España nº16 y está calificado de uso cultural se propone calificarlo de uso residencial.  
Respecto del primero se señala la innecesariedad de este tipo de instalación (uso escolar), pues el barrio ya dispone de un centro de enseñanza que cubre sus necesidades. Además la superficie del solar, 165 m2, se aprecia a todas luces inadecuada por insuficiente, para destinar dicho terreno a centro docente .  
Por otra parte la necesidad prioritaria de equipamientos públicos del barrio donde se ubican los terrenos es la disposición de un edificio dotacional de carácter cultural y polivalente.  
Por último el carácter público del suelo que facilitaría su materialización.  
Respecto del segundo se indica que las previsiones del Plan respecto de esta dotación no facilitan su ejecución, pues no mencionan su carácter público o privado, no se incluye en el programa de actuación ni en el estudio económico financiero, además se implanta sobre un suelo de propiedad privada, no estando entre las posibilidades del Ayuntamiento asumir el gravoso coste de la expropiación.  
Se considera que las previsiones del plan sobre el desarrollo del barrio afectado se han demostrado claramente excesivas al compararlas con su evolución real, ya que se ha producido un estancamiento de la población residente contra las proyecciones hechas.  
Se considera la plaza de España, donde se ubican los solares, punto estratégico idóneo para iniciar una posible renovación urbana del barrio.  
Cuarto  
En cuanto a las medidas compensatorias se indica que el primer punto no aumenta el aprovechamiento privado pues sigue teniendo un uso público. Respecto del segundo se indica que la dotación cultural prevista era de carácter privado y se mantiene tanto el carácter privado del uso como de la edificabilidad por lo que no hay un incremento de aprovechamiento lucrativo.  
Quinto  
Algemesí cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 27 de octubre de 1987.  
Sexto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El documento está completo de conformidad con lo establecido en el art. 55 de la LRAU en relación con el 27 del mismo texto legal. Y se tramitado de conformidad con lo establecido en el art. 55 y 38 de la LRAU.  
Segundo  
La modificación afecta a suelo dotacional docente, por lo que de acuerdo con el art. 55.7 no puede desafectarse de ese uso, salvo que se informe en sentido contrario por la Conselleria de Cultura y Educación. Si bien a este respecto cabe señalar que habiéndose solicitado informe de la misma por parte del Ayuntamiento y habiendo transcurrido el plazo de un mes desde dicha solicitud no se ha emitido el informe referido por lo que conforme al art. 38.2 de la LRAU procede continuar la tramitación del expediente.  
No obstante el uso a que destinan los terrenos sigue siendo público, por lo que se cumple la prescripción de dicho artículo, salvo que la Conselleria de cultura y educación diga otra cosa.  
Tercero  
No se aprecia inconveniente en aprobar la modificación solicitada. Dado que la única cuestión que se plantea, ante la indefinición del Plan, es determinar el carácter público o privado del equipamiento cultural que se propone calificar de residencial. Habida cuenta de la mencionada indefinición del Plan y de la falta de previsión de la ejecución de dicha dotación, tanto en el programa de actuación del Plan como en su estudio económico financiero, puede efectivamente considerarse el carácter privado de dicha dotación. Consecuentemente con ello, no alterándose la edificabilidad atribuida ni el carácter privado de la misma, únicamente se aprecia una alteración del uso y no del aprovechamiento lucrativo, no siendo pues aplicable a este caso el art. 55.3 de la LRAU, en cuanto a la exigencia de medidas compensatorias.  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38.3, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos y de la legislación vigente en materia de urbanismo la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, acuerda: aprobar definitivamente la modificación nº 6 del Plan General de Ordenación Urbana de Algemesí.  
Y debiendo el Ayuntamiento de Algemesí notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente Resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente publicación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El Secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.