Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4630, del 14-11-2003 (2003/11602)

RESOLUCIÓN de 9 de julio de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el programa para el desarrollo de la actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2, del municipio de San Vicente del Raspeig y proyecto de urbanización y se adjudica la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2 del municipio de San Vicente del Raspeig, al Instituto Valenciano de la Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4630

Fecha DOGV
:   14-11-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/11993


Fecha del documento
:   09-07-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * San Vicente del Raspeig
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 9 de julio de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el programa para el desarrollo de la actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2, del municipio de San Vicente del Raspeig y proyecto de urbanización y se adjudica la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2 del municipio de San Vicente del Raspeig, al Instituto Valenciano de la Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana. [2003/M11897]
  
Visto el expediente relativo al programa de actuación integrada Ensanche Sur de la UA/D, en el polígono 2 del municipio de San Vicente del Raspeig, de ejecución directa a cargo de esta Conselleria y, de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El Instituto Valenciano de la Vivienda SA. (en adelante IVVSA), como empresa pública dependiente de la Generalitat Valenciana, al amparo de lo dispuesto en el artículo 42.1 de la LRAU, promueve por gestión directa programa de actuación integrada que incorpora proyecto de urbanización de la unidad de ejecución UA/D del PGMOU de San Vicente del Raspeig.
  
En fecha 7 de febrero de 2003, el director general de Arquitectura y Vivienda resolvió someter a información pública por un período de 20 días el programa de actuación integrada de la unidad de ejecución UA/D, que incorpora proyecto de urbanización, insertándose los preceptivos anuncios en el diario El Periódico de Alicante, en fecha 24 de febrero y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.443 de 19 de febrero del año en curso.
  
Igualmente se sometió el expediente a consideración del Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig.
  
Durante el período de información pública se ha emitido dictamen favorable del Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig, de fecha 2 de abril de 2003, sin que, por otro lado, se haya presentado alegación alguna al programa de actuación integrada que incorpora proyecto de urbanización.
  
2. Por Resolución de fecha 29 de enero de 2003 el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes aprobó definitivamente la modificación puntual número 18 del PGMOU, por la que se determinó una nueva ordenación del ámbito con la finalidad de permitir su inmediato desarrollo urbano, y se redelimitó la unidad de ejecución. Se cuenta pues, con la ordenación pormenorizada con carácter previo a la programación reguladora del proceso urbanizador.
  
El área en cuestión comprende una superficie de 58.605 m², según la medición que se hace constar en la citada modificación puntual número 18 del Plan General. La unidad de ejecución está delimitada al sureste por el sector de suelo urbanizable œ Azorín, y al noroeste por la avenida de Alicante, la ronda San Vicente - San Juan y una porción de suelo urbano.
  
3. La documentación aportada se considera completa, dando cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 32 de la LRAU en relación con lo dispuesto en los artículos 29 y 30 de la misma.
  
4. El IVVSA asume, entre otros, los siguientes compromisos:
  
a) Inicio de la ejecución material de programa dentro de su primer año de vigencia y la conclusión de la urbanización antes de un lustro desde su inicio.
  
b) Afectar de forma real el terreno constitutivo de la retribución a la construcción de viviendas protegidas. Además el IVVSA aumentará, en su calidad de propietario de suelo en la actuación, hasta al menos el 75% de la edificabilidad total del ámbito.
  
c) Enajenar mediante concurso, convocado al efecto y sujeto a los principios de publicidad y libre concurrencia, los solares adjudicados al urbanizador que no vayan a ser edificados por el mismo, estableciendo como precio máximo el 15% del valor máximo de venta de la edificación resultante.
  
5. En fecha de 14 de abril de 2003, se aprueba provisionalmente el programa de actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2, por Resolución del director general de Arquitectura y Vivienda.
  
6. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión de fecha 1 de julio de 2003, acordó informar favorablemente la aprobación definitiva del programa de actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, polígono 2 de San Vicente del Raspeig, así como, informar favorablemente la adjudicación de la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de referencia al Instituto Valenciano de la Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
7. Con fecha 3 de julio de 2003, la directora general de Planificación y Ordenación Territorial de esta Conselleria, expidió la correspondiente cédula de urbanización para la presente actuación urbanística.
  
Fundamentos jurídicos
  
1. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 42.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, las consellerias competentes en vivienda o industria, por sí mismas o a través de las empresas públicas de ellas dependientes, podrán elaborar y promover programas, planes parciales o de reforma interior, estudios de detalle y proyectos de urbanización de ejecución autonómica, para la promoción de suelo con destino a dotaciones públicas o a actuaciones urbanizadoras que fomenten la industrialización o la vivienda social, u otros fines públicos propios de su competencia. En este caso, su tramitación y aprobación se sujetará a las reglas establecidas para los planes especiales. En ejecución de dichos programas se tendrá como administración actuante a la de la Generalitat. Todo ello de conformidad con el procedimiento establecido en los artículos 38, 42 y 43 del mencionado texto legal, cuyos trámites han sido observados en el presente procedimiento.
  
2. La gestión del programa se realizará de forma directa por el urbanizador promotor del mismo, el Instituto Valenciano de la Vivienda SA (IVVSA), empresa pública de la Generalitat Valenciana, dependiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda, que asume la redacción del programa de actuación integrada para la gestión y urbanización del enclave de suelo urbano UA/D, postulándose como urbanizador legal de los terrenos.
  
El IVVSA es propietario único de la totalidad de los terrenos integrados en la unidad de ejecución susceptibles de aprovechamiento lucrativo. Por su parte, el Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig es titular de una serie de parcelas afectas al dominio público que en parte serán objeto de cesión a la Generalitat Valenciana para la construcción de un centro de salud, según acuerdo plenario de 11 de septiembre de 2001.
  
3. La aprobación definitiva compete al conseller de Territorio y Vivienda, a tenor de lo dispuesto en el artículo 39.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística en relación con el Decreto 7/2003, de 21 de junio, del presidente de la Generalitat, por el que asigna competencias a las consellerias, y Decreto 81/2003, de 27 de junio, por el que se establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de acuerdo con la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente el programa para el desarrollo de la actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2, del municipio de San Vicente del Raspeig y proyecto de urbanización.
  
Segundo
  
Adjudicar la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2 del municipio de San Vicente del Raspeig, al Instituto Valenciano de la Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.