Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9269, del 02-02-2022 (2022/325)

Información pública de la aprobación inicial de la cuenta de liquidación definitiva de la reparcelación del sector Quint II.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9269

Fecha DOGV
:   02-02-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/325


Fecha del documento
:   08-11-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Mislata

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Mislata
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación inicial de la cuenta de liquidación definitiva de la reparcelación del sector Quint II. [2022/325]  
En relación con la aprobación inicial de la Cuenta de Liquidación Definitiva del Sector Quint II de Mislata, por Decreto de Alcaldía número 3632 de 21.10.2021 se resolvió:  
  
«Cuenta de liquidación definitiva de la reparcelación del Sector Quint II de Mislata.  
  
Antecedentes  
Primero. Que en la sesión plenaria celebrada por el Ayuntamiento de Mislata el 26 de enero de 2006, se acordó la aprobación del Programa de Actuación Urbanística de Quint II.  
Segundo. Que con fecha 28 de febrero de 2007, por la Comisión Territorial de Urbanismo se aprobó, definitivamente, el documento de homologación y Plan parcial de mejora del sector Quint II.  
Tercero. Que con fecha 28 de enero de 2009, por resolución de Alcaldía se aprobó el proyecto de reparcelación del sector Quint II.  
Cuarto. Que, por acuerdo plenario de 25 de julio de 2013, se aprobó el modificado del proyecto de urbanización, la retasación de cargas, la memoria de fijación de cuotas y la primera certificación.  
Quinto. Que mediante Decreto de Alcaldía de 22 de diciembre de 2014, el Ayuntamiento manifestó el conocimiento del contenido de la Sentencia núm. 123/2014, dictada en el procedimiento ordinario 521/2009, tramitada ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 9 de València.  
Que la sentencia reconoce a los recurrentes que la superficie a computar en el proyecto de reparcelación, a la parcela de aportación núm. 19, es de 3.756,87 m² y no de 3.527,37 m².  
Que la resolución se le comunicó al agente urbanizador para que tuviese en cuenta el contenido de la Sentencia y el Decreto 3848/2014, con efectos exclusivamente económicos, en la cuenta de liquidación definitiva.  
Sexto. Que mediante Decreto de Alcaldía de 13 de noviembre de 2018, se aprobó la quinta y última certificación.  
Séptimo. Que las obras de urbanización fueron recibidas provisionalmente por el Ayuntamiento con fecha 9 de septiembre de 2019 por la Resolución de Alcaldía núm. 2643.  
Octavo. Que las obras de urbanización fueron recibidas definitivamente, tras el periodo de un año de garantía con fecha 27 de enero de 2021.  
Noveno. Que con fecha 19 de febrero de 2020, el agente urbanizador presenta instancia solicitando la tramitación de la cuenta de liquidación definitiva. Requerido para subsanar deficiencias, con fecha 10 de septiembre de 2020 se presenta instancia en la que se recogen determinadas consideraciones.  
Décimo. Que con fecha 29 de marzo de 2021, el arquitecto municipal emite informe, tras reflejar los antecedentes que considera, en los siguientes términos:  
«Primero. En la Cuenta de Liquidación Definitiva se han repercudido a los propietarios los costes de la obra que resultaron aprobados y que figuraban en la Cuenta de Liquidación Provisional, así como los derivados del expediente de retasación tramitado, aprobado por el Pleno del Ayuntamiento en la sesión celebrada el 25 de julio de 2013, cuyo importe final tras la aprobación de la quinta y última certificación, aprobada por Decreto de alcaldía núm. 3892/2018 de fecha 13 de noviembre de 2018 resultó por un importe final total de 7.351.805,72 ?, resultando inferior al previsto.  
Se considera, por tanto, que el importe recogido en la Cuenta de Liquidación Definitiva y repercutido a los propietarios, es correcto y ajustado a las certificaciones, gastos y beneficio del urbanizador aprobado con carácter previo.  
Segundo. Se ha dado cumplimiento a la Resolución núm. 3848 de fecha 22 de diciembre de 2014, por la que en cumplimiento de la Sentencia núm. 123/2014 de fecha 14 de mayo de 2014 del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, se establece una indemnización a los propietarios de la parcela de aportación núm. 19 del proyecto de reparcelación, una diferencia de superficie de aportación de 229,50 m² que no le fue adjudicada.  
Por parte del agente urbanizador se ha establecido una indemnización económica a compensar a los propietarios de 22.034,30 ?, tomando el valor de suelo unitario de 96,01 ?/m²s bruto, fijado en el Programa de Actuación Integrada para la valoración en metálico del suelo aportado.  
El valor adoptado de 96,01 ?/m²s corresponde al aprobado en la Propuesta Económico-Financiera, establecido como valor d referencia para la compensación en metálico de aquellos propietarios que no tengan derecho a la parcela mínima edificable, por lo que se considera adecuado para la indemnización propuesta.  
La mercantil Salvador Vila, SL, en su condición de agente urbanizador, ha asumido el coste que supone la indemnización que se prevé en la Cuenta de Liquidación Definitiva, en cumplimiento de la resolución judicial, por lo que no se repercute al resto de propietarios dicha indemnización.  
Tercero. Salvo la indemnización descrita en el apartado anterior, no se declaran otros conceptos a incluir en la Cuenta de Liquidación Definitiva.  
Cuarto. Las fincas mantienen el mismo porcentaje establecido en la Cuenta de Liquidación Provisional, correspondiente a los coeficientes de participación de cada una de las fincas resultante en la reparcelación.»  
  
Fundamentos de derecho  
I. Artículo 90 y concordantes de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana.  
II. Artículo 128 y concordantes del Real decreto 3288/1978, de 25 de agosto, que aprueba el Reglamento de gestión urbanística (legislación estatal de carácter supletorio).  
III. Con independencia de la denominación específica del documento presentado, dado que el agente urbanizador ha asumido el coste que supone la indemnización que se prevé en la Cuenta de Liquidación Definitiva, por el cumplimiento de la Sentencia, en sentido estricto, dado que no se establece ningún otro tipo de compensación, estamos ante una rectificación impuesta por una resolución judicial dictada con posterioridad a la cuenta de liquidación provisional.  
  
Por todo ello, la Alcaldía Presidencia resuelve:  
  
Primero  
Aprobar, inicialmente, la Cuenta de Liquidación Definitiva de la reparcelación del sector Quint II de Mislata, presentada por el agente urbanizador, la entidad mercantil Salvador Vila, SL, sometiéndose a información pública por el plazo de un mes.  
  
Segundo  
Que la presente resolución se notifique a los interesados y se publique en la forma prescrita en el artículo 129 del RGU mediante la inserción de anuncios en un periódico de difusión en la provincia, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en el tablón de edictos de este ayuntamiento.»  
  
Contra la presente resolución podrá interponerse potestativamente recurso de reposición ante la Alcaldía, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a su notificación. La desestimación presunta del recurso de reposición se producirá por el transcurso de un mes desde su interposición, y contra ella podrá interponerse, en el plazo de seis meses contados desde el día siguiente a aquel en que se produzca el acto presunto, recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de València. El recurso contencioso-administrativo podrá también interponerse directamente ante el Juzgado citado, sin necesidad de previo recurso de reposición y siempre que no se haya interpuesto este, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente a la notificación de esta resolución.  
  
Mislata, 8 de noviembre de 2021.- El alcalde: Carlos Fernández Bielsa.