Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5452, del 16-02-2007 (2007/936)

Concurso. Programa de actuación integrada para suelo urbano residencial, unidad de ejecución Piqueras del término municipal de Enguera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5452

Fecha DOGV
:   16-02-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/936


Fecha del documento
:   08-01-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Enguera

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Enguera
    * licitación
    * contrato de obras
    * industria de la construcción
    * urbanización

Publicadas en el Diari Oficial de la Generalitat número 5.416, de 28 de diciembre de 2006, las bases particulares aprobadas por el Ayuntamiento Pleno en su sesión de fecha 24 de octubre de 2006 reguladoras de la gestión indirecta del programa de actuación integrada para el suelo urbano residencial de la unidad de ejecución Piqueras, se anuncia concurso para la adjudicación del referido programa de actuación integrada y la selección de agente urbanizador para su gestión indirecta, con arreglo a las citadas bases, que señalan, haciendo constar que el anuncio de concurso ha sido enviado al Diario Oficial de la Unión Europea de conformidad con lo dispuesto en el artículo 132.2ª) en fecha 17 de enero de 2007:   
a) Identificación de la entidad adjudicadora del programa  
Ayuntamiento de Enguera (Valencia)  
C/ Doctor Albiñana, 1; CIF J9772923S  
Tel.: 96 222 40 33  
CP 46835; e-mail: enguera\_chm@dmi.sj  
b) Bases particulares: las particulares reguladoras de la gestión indirecta del programa de actuación integrada para el suelo urbano residencial de la unidad de ejecución Piqueras, aparecen publicadas en el Diari Oficial de la Generalitat núm.5.416, de 28 de diciembre de 2006.   
c) Presentación de proposiciones: las proposiciones se presentarán en valenciano o en castellano y en días y horarios hábiles (de 09.00 a 13.00 de lunes a viernes) en el Registro General del Ayuntamiento de Enguera o en la Oficina de Correos en el plazo de tres meses desde la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
d) Documentación acreditativa de la solvencia económica, financiera, técnica y profesional: se estará a los medios expresados en los artículos 16 y 19 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. El equipo técnico deberá estar integrado, como mínimo, por un ingeniero de caminos, canales o puertos y/o arquitecto, ingeniero industrial, ingeniero técnico de obras públicas o arquitecto técnico y licenciado en derecho.  
e) Documentación acreditativa: proposiciones de los interesados, contenido, plazo para su presentación y modelo de proposición.  
1. Conforme a los artículos 133 de la LUV y 300 del ROGTU, las proposiciones para participar en el concurso irán acompañadas de la documentación que se relaciona, en sobres independientes:  
· Sobre 1, cerrado y sellado, contendrá la documentación acreditativa de la personalidad jurídica, la capacidad y la solvencia técnica y económica del aspirante, en los términos de los artículos 122 y 123 de la LUV y 301 del ROGTU, y demás extremos referidos en el artículo 133.1 de la LUV, entre los que figura el resguardo acreditativo de haber constituido la garantía provisional.  
Esta documentación no será susceptible de puntuación.  
· Sobre 2, cerrado y sellado, contendrá la proposición jurídico-económica con las determinaciones relacionadas en los artículos 127 de la LUV y 302, 303, 305 y 306 del ROGTU y, en su caso, las establecidas en el 304, si hay afección real de fincas al cumplimiento de los objetivos del programa. Dentro de la proposición jurídico-económica se incluirá los precios unitarios, descompuestos, presupuesto desglosado por capítulos, presupuesto de ejecución material, de contrata y de licitación del proyecto de urbanización.  
Dentro de la proposición jurídico-económica se incluirá la una propuesta de realojo a convenir con los residentes.  
· Sobre 3, abierto, contendrá la alternativa técnica con las determinaciones relacionadas en los artículos 126 de la LUV y 308, y, en su caso, 307, del ROGTU.  
La puntuación del concurso se centrará en la documentación obrante en el sobre 2 y 3.  
2. En cuanto al número de proposiciones que podrá presentar cada concursante y uniones temporales se estará a lo dispuesto en el artículo 133.2 de la LUV.  
3. El modelo de instancia será:  
"..., con documento nacional de identidad número..., natural de..., provincia de..., mayor de edad y con domicilio en..., calle..., teléfono..., actuando en nombre (propio o de la empresa a que represente), manifiesta que, enterado del anuncio publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, de fecha..., y estando conforme con todos los requisitos y condiciones que se exigen para adjudicar mediante concurso, en libre y pública concurrencia, el contrato para obtener la condición de agente público urbanizador del programa de la unidad de ejecución Piqueras, de Enguera, en los términos expresados en el artículo 119 de la LUV 16/2005 y demás preceptos concordantes del TRLCAP 2/2000, así como de las bases particulares aprobadas por el Ayuntamiento, presenta la documentación exigida para la licitación, y, en la representación que ostenta, se compromete a asumir el contrato administrativo especial y a formalizarlo de acuerdo con el artículo 138 de la LUV."  
El concursante se compromete al cumplimiento de las obligaciones establecidas en el artículo134 de la LUV, Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat Valenciana.  
g) Criterios objetivos de adjudicación: la alternativa técnica representará un 70% y la proposición jurídico-económica un 30%.  
Criterios para la valoración de la alternativa técnica, que representara un total de 60 puntos.  
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta. Ponderación: de 0 a 30.  
b) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Ponderación: 0-6 puntos.  
c) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres. Ponderación: 0-6 puntos.  
d) La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. Ponderación: de 0-6 puntos.  
e) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Ponderación: de 0 a 10 puntos.  
f) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Ponderación: de 0 a 8 puntos.  
g) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Ponderación: de 0 a 2 puntos.  
h) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. Ponderación: de 0 a 1 punto.  
i) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa. Ponderación: de 0 a 1 puntos.  
Criterios para la valoración de la proposición jurídico-económica: un total de 30 puntos.  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad y propuesta de realojo residentes. Ponderación: de 0 a 9,5 puntos.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, Ponderación: de 0 a 8 puntos.  
c) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el registro de la propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Ponderación: de 0 a 8,5 puntos.  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Ponderación: de 0 a 2 puntos.  
A los efectos previstos en el artículo 135.5 de la LUV, el umbral mínimo se fija en 50 puntos, por lo que en caso de que ninguna de las proposiciones alcanzase esta puntuación, se declarará desierto el concurso. Por otra parte, no procederá analizar las proposiciones jurídico-económicas que se refieran a alternativas técnicas que no superen los 30 puntos.  
h) Precio de licitación: el importe de las cargas de urbanización que el urbanizador se ha de compromete, como máximo, a repercutir a los propietarios afectados no puede superar la cuantía que resulte de incrementar en un 22% el presupuesto de licitación que se establezca en la proposición económico-financiera. Dentro del porcentaje del 22% se incluye los honorarios de los proyectos técnicos (según tarifas colegiales), gastos de gestión y beneficio empresarial. Dentro de los gastos de gestión, el 0'25% se destinará a los honorarios devengados por los informes externos, técnicos o jurídicos, pueda solicitar por considerarlos necesarios.  
i) Garantía provisional: 2% de las cargas de urbanización fijadas en la proposición económica.  
j) Garantía definitiva: 10% de las cargas de urbanización fijadas en el acuerdo de adjudicación o el 20% si el licitador adjudicatario está incurso inicialmente en presunción de temeridad.  
Lo que se hace público a los efectos oportunos.   
Enguera, 8 de enero de 2007: El alcalde: Santiago Arévalo Yacer.