Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4311, del 09-08-2002 (2002/8961)

Información pública de la suspensión de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el área afectada por la prevista Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Gata de Gorgos, de desclasificación del suelo urbano existente al Oeste de la travesía urbana de la CN.332.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4311

Fecha DOGV
:   09-08-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2002/8961


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gata de Gorgos

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la suspensión de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el área afectada por la prevista Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Gata de Gorgos, de desclasificación del suelo urbano existente al Oeste de la travesía urbana de la CN'332. [2002/X8961]
  
La reordenación de los accesos al nuevo puente sobre el río Gorgos desde la carretera nacional 332, exige el planteamiento integral de la totalidad de los factores urbanísticos en juego:
  
Primero: la propia presencia de la CN'332.
  
Segundo: los problemas de visibilidad del acceso motivados por la entrada en curva en que se sitúa el enlace entre la CN'332 y la estrechez del viaducto del tendido de FGV, que restringe todavía más la visibilidad del acceso.
  
Tercero: la necesaria integración del nuevo paso inferior bajo el tendido de FGV.
  
Cuarto: la necesidad de rematar la trama urbana consolidada tapando la pared medianera existente a la derecha de la travesía.
  
Las vigentes Normas Subsidiarias clasifican como Suelo Urbano ambos márgenes de la travesía urbana de la CN'332.
  
El Plan Especial redactado para la determinación de alineaciones de vialidad generadas por el nuevo puente sobre el río Gorgos, solventa la problemática en lo relativo a la margen derecha de la travesía, ordenando la zona mediante un vial de acceso al puente, una zona verde, y una parcela lucrativa cuya edificación tapará la medianera existente.
  
Subsiste, sin embargo, la problemática en lo relativo a la margen izquierda de la travesía. Clasificado el suelo como urbano por las vigentes Normas Subsidiarias, aprobadas por la CTU de Alicante de fecha 01.03.1989, a la fecha los terrenos continúan careciendo de los servicios urbanísticos precisos para que puedan considerarse como solar (así lo recoge el informe redactado al efecto por el arquitecto técnico municipal). El mismo informe refiere el aparejador la situación física y disciplinaria de las edificaciones existentes en la zona.
  
La solución en la margen izquierda de la travesía en dirección Valencia pasa por desclasificar los terrenos actualmente clasificados como Suelo Urbano (Zona de Casco Urbano Tradicional y Zona de Espacios Abiertos), clasificándolos como Suelo No Urbanizable de Régimen Común, a fin de no comprometer la futura solución de este acceso, lo que sin duda ocurriría si la zona llegara a consolidarse por la edificación.
  
La mencionada desclasificación exige la redacción y tramitación de una modificación puntual de las vigentes NN.SS. del Planeamiento, y el éxito de esta modificación, como puede entenderse, depende a su vez de la adopción del pertinente acuerdo de suspensión de licencias en los términos del artículo 152.1 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, a cuyo tenor: ?los órganos administrativos competentes para someter a información pública planes y programas, aún antes de convocar ésta, podrán acordar la suspensión del otorgamiento de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición para áreas o usos determinados, con el fin de facilitar el estudio o reforma de la ordenación urbanística?.
  
A su virtud, el pleno de la Corporación adoptó el 23 de julio de 2002, los siguientes acuerdos:
  
Primero: de suspensión de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el área afectada por la prevista Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Gata de Gorgos, de desclasificación del suelo urbano existente al Oeste de la travesía urbana de la CN'332, que se grafía en el plano que obra en el expediente, y que afecta de modo total o parcial a la siguiente relación de parcelas catastrales:
  
Manzana/
  
Polígono PARCELA PROPIETARIO
  
9 28 BOLUFER GINESTAR MIGUEL
  
9 29 SIGNES SIGNES JOSE DE ROSA
  
9 30 DESCONOCIDO
  
9 31 GRIMALT FRANCISCO
  
9 32 DESCONOCIDO
  
9 35 ESTADO
  
85441 36 (PARTE) BOLUFER GINESTAS MIGUEL
  
85901 37 SIGNES SIGNES HROS JOSE
  
85353 38 SOLER PEDRO ANA
  
85439 39 RIBES SOLER ANTONIO
  
Segundo: La suspensión acordada se extinguirá en el plazo de un año, y, en todo caso, con la aprobación definitiva de la referida modificación puntual.
  
Tercero: Si dentro del año de vigencia de la suspensión se produjera la convocatoria de la información pública, se mantendrá la misma para las áreas cuyas nuevas determinaciones de planeamiento supongan modificación de la ordenación urbanística, extinguiéndose definitivamente sus efectos transcurridos dos años desde el acuerdo de suspensión adoptado para facilitar el estudio del planeamiento de su reforma.
  
Cuarto: Publicar edicto anunciando la presente suspensión en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en prensa comercial.
  
Lo que se hace público en cumplimiento de lo establecido por el artículo 152.1 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, con la advertencia de que la publicación oficial del presente edicto en el DOGV señalará la fecha de eficacia y vigencia de la suspensión acordada.