Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4466, del 25-03-2003 (2003/3402)

Resolución de 21 de marzo de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes por la que se somete a información pública el proyecto de modificación puntual n.º 4 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras Area del Parque Temático Benidorm-Finestrat.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4466

Fecha DOGV
:   25-03-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/3402


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 21 de marzo de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes por la que se somete a información pública el proyecto de modificación puntual n.º 4 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras Area del Parque Temático Benidorm-Finestrat. [2003/3402]
  
Visto el proyecto de modificación n.º 4 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras Area del Parque Temático de Benidorm-Finestrat (Alicante), relativo a las zonas NNET, zona hotelera, y NNED-2, zona calificada como equipamiento deportivo turístico-deportivo, área NPPV-2, y teniendo en cuenta los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Plan Especial cuya modificación se pretende fue aprobado definitivamente por esta Conselleria el día 10 de febrero de 1998, cuya resolución íntegra se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante núm. 39, de 17 de febrero de 1998.
  
Segundo
  
Constituye el objeto del presente expediente la modificación nº 4 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras ?Area Parque Temático Benidorm-Finestrat?, promovida por la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, SA ?antes Sociedad Parque Temático, SA..
  
Las modificaciones se concretan en tres puntos:
  
1.º Parte de la actual parcela NNET (no urbanizable no protegido Equipamiento Turístico), de uso característico hotelero, concretamente la que linda por el norte con la Sierra Cortina y está delimitada al sur por el viario V-7 (UPR1), pasa a ser la Subparcela 1, y se destina a uso deportivo (tolerado según la ficha nº 5 vigente) de forma que se posibilita la instalación de un campo de golf, disminuyendo no sólo el impacto visual edificatorio sino también la edificabilidad actualmente permitida, que quedaría considerablemente reducida. Los nuevos parámetros aplicables a esta Subparcela 1 se recogen en la nueva ficha nº 5 BIS, creada al efecto.
  
2.º Se pretende que toda la zona clasificada como suelo no urbanizable, calificada de protección paisajística, NPPV2, Barranco del Murtal, se recalifique en base al Estudio de Impacto Ambiental que acompaña al Proyecto de modificación nº 4, y se integre en el área de suelo no urbanizable de equipamiento deportivo (NNED) con la nueva denominación de la zona como NNED-3, con la misma superficie de 80.694 m2, y con la aplicación en dicha zona de los parámetros que contiene la nueva ficha nº 11 que se crea al efecto, y en la que se determinan, entre otras, que no cabría aprovechamiento edificatorio alguno y que deben respetarse las limitaciones y afecciones impuestas por la existencia de bienes de dominio público.
  
3.º Con respecto a la zona deportiva NNED-2 situada en el sur este del ámbito del PEDUI, de uso característico Deportivo y servicios anejos, se propone crear dentro de la misma la Subparcela 1 para la instalación en ella de actividades relacionadas con las Infraestructuras del Transporte, y cuya superficie mínima sería de 10.000 m2, quedando fijada para el resto de la parcela NNED-2 en 165.000 m2, con uso característico deportivo, sin cambios, por tanto. La suma de ambas superficies conforman el total de la parcela actual. La única finalidad de la modificación es permitir el acceso al Registro de la Propiedad del derecho de superficie que se establezca sobre la Subparcela 1.
  
Tercero
  
El Proyecto consta de Memoria, Fichas Normativas, Planos y Estudio de Impacto Ambiental.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto del procedimiento, el presente proyecto debe tramitarse conforme determina el artículo 55.1 de la Ley 6/1994, reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) y su concordante artículo 175 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/98 del Gobierno Valenciano, es decir, sujetándose a las mismas normas que se establecen para su aprobación. Por ello, con carácter general, se exige que todo cambio o sustitución de determinaciones en los Planes y Programas debe cumplir el mismo procedimiento legalmente previsto para su aprobación. Estas están constituidas por los artículos 37 a 43 de la LRAU y el artículo 168 del citado Reglamento de Planeamiento.
  
De conformidad con la normativa citada, corresponde a esta conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes la convocatoria de información pública de la presente modificación, insertándose los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de amplia difusión en las localidades afectadas por el cambio de ordenación.
  
Durante la exposición pública, el proyecto y su estudio de impacto ambiental debidamente diligenciados deberán encontrarse depositados, para consulta pública, en los Ayuntamientos de Benidorm y Finestrat y, en su caso, en un local de esta Conselleria situado en la capital de provincia. Asimismo, simultáneamente, deben recabarse los preceptivos informes de las Administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas en sus competencias por la modificación propuesta, los dictámenes de los Ayuntamientos afectados y la Declaración de Impacto Ambiental de la conselleria de Medio Ambiente.
  
Segundo
  
En cuanto al fondo del asunto, la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, SA., justifica la conveniencia y oportunidad de esta modificación a partir de los estudios realizados y las previsiones de ordenación pormenorizada de las zonas de Equipamiento Turístico (NNET), zona de suelo no urbanizable (NNPV-2) y zona Deportiva (NNED-2), y que se incorporan al proyecto en su apartado 2.
  
En la Memoria del Proyecto se incluyen los siguientes anexos: en el anexo 1 se incluye la ficha normativa nº 5 actualmente en vigor; en el anexo 2, la ficha normativa nº 4 vigente; en el anexo 3, la nueva ficha normativa nº 5 Bis que se crea; en el anexo 4, la ficha normativa nº 4 que se propone; y en el anexo 5, la nueva ficha normativa nº 11 que se crea.
  
Se adjuntan además el Plano de Información de Calificación y Usos vigentes en la actualidad, y el Plano de Ordenación de Calificación y Usos propuestos.
  
El Proyecto consta, asimismo, de Estudio de Impacto Ambiental.
  
En definitiva, el Proyecto contiene la documentación exigida y por ello no se observa inconveniente alguno para que la presente modificación pueda ser sometida a información pública.
  
Tercero
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, es competente para adoptar la presente resolución, conforme a lo dispuesto en el artículo 6 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos, de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
1. Someter a información pública el proyecto de Modificación Puntual nº 4 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras Area del Parque Temático Benidorm-Finestrat, cuyo objeto consiste en:
  
1.º Destinar a uso deportivo parte de la actual parcela NNET (no urbanizable no protegido Equipamiento Turístico), de uso característico hotelero, concretamente la que linda por el norte con la Sierra Cortina y está delimitada al sur por el viario V-7 (UPR1), denominándola Subparcela 1, y posibilitando la instalación de un campo de golf.
  
2.º Integrar en la zona de suelo no urbanizable de equipamiento deportivo (NNED) la zona NPPV2, Barranco del Murtal.
  
3.º Creación, dentro de la zona deportiva NNED-2, de la Subparcela 1 para la instalación en ella de actividades relacionadas con las Infraestructuras del Transporte ?ya previstas en la modificación nº 3 del Plan Especial, aprobada definitivamente el 5 de junio de 2002- y cuya superficie mínima sería de 10.000 m2, quedando fijada para el resto de la parcela NNED-2 en 165.000 m2, con uso característico deportivo, sin cambios, por tanto.
  
El periodo de información pública será de UN MES, durante el cual se podrán presentar alegaciones y sugerencias ante esta conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes (av. Blasco Ibáñez, 50, de Valencia) o en los servicios territoriales de Urbanismo de esta Conselleria en Alicante (calle Reyes Católicos, 39, de Alicante), donde se encontrará depositado el Proyecto debidamente diligenciado, así como en los Ayuntamientos de Benidorm y de Finestrat, para su consulta pública.
  
2. Solicitar dictamen sobre el proyecto sometido a información pública a los ayuntamientos de Benidorm y de Finestrat.
  
3. Asimismo, solicitar informe a las administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas por la modificación.
  
4. Recabar la pertinente declaración de impacto ambiental.
  
5. Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, así como una reseña de la misma el un diario no oficial de amplia difusión en los Municipios de Benidorm y Finestrat.
  
Valencia, 21 de marzo de 2003.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.
  
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