Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4248, del 14-05-2002 (2002/4798)

Notificación a don José L. Gomis Alemany. Referencia número R-306/2001.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4248

Fecha DOGV
:   14-05-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/4798


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a don José L. Gomis Alemany. Referencia número R-306/2001. [2002/Q4798]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a don José L. Gomis Alemany, calle de Hondón de las Nieves, 3 (03143 Alicante), la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-306/2001.
  
Resolución
  
Examinado el recurso de alzada presentado por don Manuel Perales Candela, en nombre y representación de la mercantil Promociones Vives y González, SL, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante, en el expediente DP-91/00 (03-1M-473/94).
  
Antecedentes de hecho
  
1. Por la comunidad de propietarios del edificio de protección oficial sito en Alicante, calle de la Isla de Cuba, número 77, se presentó escrito de denuncia contra la promotora Promociones Vives y González, SL, ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante por deficiencias constructivas en el citado inmueble, enviándose a un perito de dicho organismo quién emitió el correspondiente informe pericial, acordándose la incoación de expediente administrativo no sancionador.
  
2. El jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda dictó resolución en la que acordó la orden de realización de las obras de las deficiencias constructivas, a tenor del artículo 111 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial (RD 2.114/1968, de 24 de julio).
  
3. Contra dicha resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma don Manuel Perales Candela, en nombre y representación de la mercantil Promociones Vives y González, SL, con las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 110/2000, de 18 de julio, del Gobierno Valenciano (DOGV núm. 3.798, de 21 de julio).
  
2. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115, de la LRJAP y PAC, de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de RJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso
  
3. Establece el artículo 111 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial (Decreto 2.114/1968, de 24 de julio) que : «Si en el transcurso de cinco años, desde la calificación definitiva, se manifestasen vicios o defectos de la construcción que hiciesen necesarias obras de reparación, podrá imponerse su ejecución al promotor».
  
Así, en el presente caso se ha iniciado expediente administrativo no sancionador en base a dicho precepto que implica la responsabilidad objetiva que tiene el promotor, equivalente a la civil, que le obliga a reparar los vicios o defectos en la construcción, confundiéndolo el recurrente con el aspecto sancionador que implica la determinación de culpa o negligencia, lo que no es el caso.
  
Ello significa que el promotor está obligado a la subsanación de las deficiencias constructivas que tenga el inmueble por él promovido, pudiendo posteriormente repercutir en la acción correspondiente contra otros intervinientes en el proceso constructivo, y ello es así por la citada responsabilidad objetiva que tiene frente a los compradores de las viviendas protegidas los cuales tienen derecho a que se les entregue las mismas en plenas condiciones de habitabilidad, pronunciándose en este sentido abundante jurisprudencia del Tribunal Supremo, ss 02.11.2000, 07.07.2000, 15.12 y 25.05.1999, 27.07.1998, entre otras.
  
Por lo que procede la desestimación del recurso de alzada confirmándose la resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación, de conformidad con la propuesta de resolución de la División de Vivienda, resuelvo:
  
Desestimar el recurso de alzada formulado por don Manuel Perales Candela en nombre y representación de la mercantil Promociones Vives y González, SL, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante, de fecha 6 de junio de 2001, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.