Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4289, del 10-07-2002 (2002/7118)

ACUERDO de 27 de mayo de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual del Plan Parcial Sector .E. de Xirivella.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4289

Fecha DOGV
:   10-07-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/7118


Fecha del documento
:   27-05-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Xirivella
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 27 de mayo de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual del Plan Parcial Sector ?E- de Xirivella. [2002/X7118]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Xirivella referido a la Modificación Puntual del Plan Parcial Sector ?E- y de acuerdo con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno Municipal de fecha 20 de septiembre de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, el cual se dio a conocer mediante anuncio en el DOGV de fecha 20 de noviembre de 2001 y en el diario Levante de fecha 9 de noviembre de 2001, se aprobó provisionalmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión de 21 de febrero de 2002.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa, memoria justificativa, planos de información y de ordenación.
  
Tercero. Se trata de la modificación de varios aspectos relativos al citado Plan Parcial, en concreto:
  
Desvío de una línea de alta tensión que cruza el Sector de forma que su trazado no invada la superficie ocupada por la dotación escolar colindante con el Sector ?Colegio Público Ramón y Cajal.
  
Como consecuencia de lo anterior se modifica la ordenación del sector, si bien el vial principal se mantiene, se suprime un vial transversal ubicado en el linde este.
  
Se reubica parte de la zona verde que existía en la propuesta original trasladándola junto a la rotonda ubicada en la zona norte, así como las superficies susceptibles de edificación.
  
En concreto en una de las manzanas se modifica el coeficiente de ocupación pasando del 75% al 100% para poder mantener las edificabilidades originales marcadas por el Plan Parcial.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes organismos:
  
Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
En fecha 23 de enero de 2002 se recibe informe favorable de la División de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Quinto. Xirivella cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de noviembre de 1989.
  
La Homologación y Plan Parcial del Sector E de dicho Plan General fue aprobado definitivamente en fecha 9 de mayo de 2000.
  
El posterior Programa para la Actuación Integrada del sector fue aprobado por el Ayuntamiento, siendo adjudicataria la mercantil Sierra Valira, SL, propietaria única de los terrenos incluidos en el Sector, habiendo aprobado, a su vez, el Proyecto de Urbanización así como el de Reparcelación presentados por dicha mercantil.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de mayo de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. En el siguiente cuadro se realiza la comparación de los parámetros urbanísticos de la ordenación vigente y la modificada así como la comprobación del cumplimiento de los estándares de dotaciones públicas establecidos en el Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
A la vista del cuadro anterior se entiende suficientemente acreditado el cumplimiento de los estándares aplicables al sector.
  
Además se entiende justificado el aumento de superficie de dotaciones públicas con lo que al mantener la edificabilidad, se mejora la proporción de dichas dotaciones cumpliendo el art. 55 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero. Asimismo se tienen que tener en cuenta los siguientes aspectos:
  
1. Se deben cumplir las condiciones de limitación de arbolado y prohibición de construcción de edificios e instalaciones industriales en el ámbito de protección de la línea eléctrica modificada, ámbito que corresponde a una franja de 12,80 m para la zona del circuito de 132KV y 13,30 m para la zona del circuito de 220 KV, contados desde el eje del trazado de la línea, según establece el art. 162 del Real Decreto 1.955/2000.
  
2. La modificación parcial de la zona verde existente en el sector se entiende de escasa entidad y en conjunto se mejora la proporcionalidad de las dotaciones públicas respecto de la superficie edificable tal y como se comprueba en el cuadro adjunto.
  
Cuarto. Las determinaciones contenidas en la Modificación del Plan Parcial se consideran correctas de forma general, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Quinto. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística-, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley.
  
No se considera necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana previsto en el artículo 10.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el Plan, sino que la modificación tiene otro objeto o finalidad y de la misma deriva o es consecuencia la diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes.
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de mayo de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual del Plan Parcial del Sector ?E- de Xirivella.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 27 de mayo de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.