Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3717, del 27-03-2000 (2000/1958)

Aprobación del proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución A-5 del suelo urbano del PGOU.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3717

Fecha DOGV
:   27-03-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/1958


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Burriana

Tipo de documento
:   Anuncio

Aprobación del proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución A-5 del suelo urbano del PGOU. [2000/X1958]
  
El Ayuntamiento de Burriana, en sesión plenaria celebrada el día 3 de junio de 1999, adoptó acuerdo con parte dispositiva del siguiente tenor literal:
  
"Primero
  
Aprobar el proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución A-5 del suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana vigente con las siguientes modificaciones parciales que se incluyen de conformidad con lo que establece el art. 47.1 de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana:
  
1. En relación con convenio urbanístico
  
- En la estipulación segunda, se deberá añadir que el urbanizador procederá a la legalización de todas las instalaciones ante los organismos oficiales competentes y entregará en el ayuntamiento una copia de cada proyecto, certificados y boletines de instalador autorizado. Estos dos últimos diligenciados por el organismo oficial correspondiente.
  
- En la estipulación octava, apartado D), deberá expresarse que la retasación de cargas por exigencias de una compañía de servicios únicamente será procedente cuando los cambios respecto de las previsiones del proyecto de urbanización se refieran a aspectos que se hayan formalizado por escrito previamente a la aprobación de dicho proyecto.
  
En el mismo apartado, con respecto a las "... unidades del proyecto de urbanización ..." deberá completarse que "En su caso, compete al Ayuntamiento de Burriana modificar las unidades del proyecto de urbanización que no menoscaben la calidad de las obras".
  
- En la estipulación undécima, apartado B), deberán referirse los plazos de resolución por la administración a los fijados en el artículo 79 LRAU.
  
2. En relación con la propuesta económico-financiera
  
- Se deberá añadir un párrafo al apartado A.6, en el que se haga constar que "Será en el proyecto de reparcelación donde se fije, de manera justificada, el precio unitario de las compensaciones en metálico por diferencias de adjudicación".
  
Asimismo, el plazo de diez días que se concede a los propietarios para optar por la retribución en terrenos se contará a partir del momento en que cada propietarios sea notificado el acuerdo plenario de aprobación y adjudicación del programa, y no desde que el acuerdo se adopte.
  
- El apartado A.7 quedará redactado "... las cuotas de urbanización correspondientes a los propietarios que no hayan manifestado su deseo de retribuir en terrenos al urbanizador y cuyas parcelas resulten directa o indirectamente afectadas por las obras a realizar en los seis meses siguientes, otorgándose ...".
  
- En cuanto que el urbanizador propone la retribución en metálico, no procede la alusión a la prestación de avales por los propietarios, regulada en el artículo 71.3 LRAU. De este modo se deberá suprimir el apartado A.9.
  
- En el apartado A.11, relativo a saldos deudores de la cuenta de liquidación provisional, deberán excluirse a aquellos propietarios que paguen en metálico las cargas de urbanización.
  
- En el apartado B.1.a), se deberá hacer constar que en los costes de urbanización se incluyen los relativos al control de calidad.
  
- En el apartado C, el urbanizador se deberá comprometer, que no reservar, a contratar con empresa constructora con clasificación suficiente para contratar con la administración.
  
3. En relación con el proyecto de urbanización
  
- Previamente a la firma del convenio se presentarán dos ejemplares del proyecto de urbanización visado por el Colegio Profesional correspondiente.
  
- Respecto de los precios propuestos en el proyecto de urbanización, de acuerdo con el artículo 67.4 LRAU, con motivo de incidencias sobrevenidas en su ejecución material, si se manifiestan discrepancias, la administración resolverá previo dictamen arbitral de peritos independientes designados al efecto, con las consecuencias y excepciones que en el mismo artículo se prevén.
  
4. En relación con la ejecución del proyecto de urbanización
  
- Previamente al inicio de las obras, el urbanizador designará los técnicos superior y de grado medio que deben asumir la dirección de la obra. Éstos serán responsables de la realización y coordinación de las obras y actuarán de enlace con los servicios técnicos municipales, a estos efectos.
  
- En la ejecución del proyecto se estará a las indicaciones y supervisión del servicio técnico municipal.
  
- Serán aplicables las disposiciones relativas al replanteo, control y recepción de las obras establecidas en la legislación de contratos del Estado.
  
- Se aportará copia en soporte magnético adecuado a los medios informáticos municipales del oportuno proyecto de urbanización, tanto de su documentación gráfica como escrita, y de la información de la obra realmente realizada.
  
- Las certificaciones de obra y, en particular, la de liquidación serán visados por el servicio técnico municipal.
  
Segundo
  
Decidir como modalidad de gestión la gestión indirecta, delegando la condición de agente urbanizador en favor de la iniciativa empresarial que se expresará.
  
Tercero
  
Remitir al agente urbanizador los escritos presentados por don Juan Vicente Vernia Dosdá y por don Manuel Amiguet Boix a los efectos de ser, en su caso, tenidos en cuenta en la redacción del proyecto de reparcelación que corresponda.
  
Cuarto
  
Adjudicar a la Agrupación de Interés Urbanístico Unidad de ejecución A-5, representada por don Gustavo Ferrada Chordá, la ejecución del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución A-5 del suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana vigente, de acuerdo con la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentadas y con las modificaciones que figuran en el punto dispositivo primero de este acuerdo, quedando condicionada la adjudicación al depósito de la garantía que se expresará y a que se suscriba el convenio urbanístico, así como a su inscripción en el Registro de Programas y Agrupaciones de Interés Urbanístico.
  
Quinto
  
Requerir a la Agrupación de Interés Urbanístico Unidad de ejecución A-5, para que deposite en la Tesorería municipal la fianza o garantía de 3.816.234 PTA (7% coste de urbanización) en el plazo de 15 días, y para que, en el plazo de 30 días, suscriba el convenio urbanístico propuesto, con las modificaciones que se recogen en el apartado primero de esta parte dispositiva.
  
Sexto
  
Dar traslado del programa objeto de aprobación y adjudicación a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad y a los efectos previstos en el artículo 47.7 de la LRAU.
  
Séptimo
  
Remitir el proyecto de urbanización a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.3 LRAU.
  
Octavo
  
Publicar la aprobación del programa en el Boletín Oficial de la Provincia, y del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución A-5 en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal y como disponen los artículos 59.4 y 34 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre.
  
Noveno
  
Notificar este acuerdo a los propietarios, significándoles que, a tenor de lo dispuesto en el apartado A.6 del convenio urbanístico, podrán optar por retribuir al urbanizador en terrenos, siempre que se solicite dentro de los diez días siguientes a la recepción de la presente. A tal efecto, el urbanizador fija un valor inicial del m2 de terreno de 4.500 pesetas.
  
 Décimo
  
Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrán los interesados interponer en el plazo de un mes, recurso potestativo de reposición, o, en el plazo de dos meses contados a partir del siguiente al del recibo de esta notificación, recurso contencioso-administrativo ante la sala de esta jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio. Ello sin perjuicio de que pueda Ud. utilizar otros recursos si lo estimare oportuno".
  
Lo que se hace público para general conocimiento.
  
Burriana, 10 de noviembre de 1999.- El alcalde: Alfonso Ferrada Gómez.
  
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