Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3722, del 03-04-2000 (2000/2227)

RESOLUCIÓN de 10 de febrero de 2000, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la modificación puntual número 4 del Plan General de Dénia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3722

Fecha DOGV
:   03-04-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/2227


Fecha del documento
:   10-02-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Dénia
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 10 de febrero de 2000, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la modificación puntual número 4 del Plan General de Dénia. [2000/F2227]
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 2 de marzo de 1998, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 10 de abril de 1997, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 20 de noviembre de 1996 y en un diario de amplia difusión provincial el 4 de noviembre de 1996, habiéndose presentado dos alegaciones, que fueron desestimadas. El Pleno del ayuntamiento, en sesión del día 5 de junio de 1997, aprueba documentación para rectificar las deficiencias indicadas en el informe emitido por el Servicio de Costas.
  
La submodificación número 5 fue aprobada provisionalmente por el ayuntamiento en sesión plenaria celebrada el día 2 de octubre de 1997, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 22 de julio de 1997 y en un diario de amplia difusión provincial el 1 de julio de 1997, no habiéndose presentado alegaciones.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos y normativa urbanística.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación puntual número 4 es agrupar 10 modificaciones que han sido solicitadas por particulares y asumidas por el ayuntamiento, y se refieren a eliminación y modificación de viales, la mayoría de ellas en el ámbito del Plan Especial Parque Natural del Montgó y Plan Especial Colina de San Nicolás en el límite con el anterior, a una pequeña reclasificación de suelo urbanizable en urbano y a una modificación de la normativa para evitar la discrepancia existente entre lo indicado en un artículo y lo que se refleja en los planos.
  
El contenido específico de cada una de ellas es el siguiente:
  
4.1 Reordenación de la zona de Les Deveses en el área denominada Tros de la Pataca. Eliminación de un equipamiento, recalificando una zona verde dentro del dominio público marítimo-terrestre.
  
4.2 Modificar el trazado de un vial.
  
4.3 Reclasificar una porción de suelo no urbanizable para completar un porción de suelo urbano.
  
4.4 Modificar el trazado de un vial. El ámbito señalado no se corresponde con el de la modificación.
  
4.5 Eliminar un vial público junto a la ermita de Santa Lucía incrementando la superficie edificable. Se hace mediante convenio.
  
4.6 Modificación de un vial para darle continuidad con el Camí Alt de Dénia a Xàbia.
  
4.7 Eliminar un viario en el área del PE del Montgó incrementando las parcelas edificables.
  
4.8 Rectificar un vial para que parte de una edificación no quede dentro del mismo
  
4.9 Rectificación de vial junto al barranco para ampliar parcela.
  
4.10. Modificar el artículo 8.14 de la ordenanza referido a la zona A.1, casco actual subzona A.1.1, en cuanto a la altura máxima permitida para que haya concordancia con lo expresado en los planos.
  
Cuarto
  
Consta en el expediente informe favorable emitido por el director general de Costas del Ministerio de Medio Ambiente, con fecha 31 de julio de 1997, respecto al cambio de calificación de la parcela colindante al dominio público marítimo-terrestre, que pasa de estar calificada A-(«Verde Público Deportivo» a A-7 «Equipamiento», está afectada totalmente por la servidumbre de protección pero el uso se considera compatible.
  
Consta en el expediente informe favorable de fecha 18 de diciembre de 1997, de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, sin perjuicio de lo que disponga la Diputación titular de la CV-730 (antigua AP-1324), dado que en las modificaciones número 4.1 y 4.2 se alteran entronques de calles a esa carretera.
  
Con fecha 20 de febrero de 1998 se ha solicitado informe de la Diputación, sin que hasta la fecha haya sido emitido.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segunda
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, en líneas generales, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. No obstante, se hacen las siguientes observaciones:
  
1) Con carácter general, deberá volverse a realizar el cuadro resumen de la variación de equipamientos, zonas verdes, dotaciones y aprovechamientos, dada la existencia de errores tanto de una manera global como para cada modificación en particular.
  
2) En relación con las modificaciones propuestas:
  
a) Deberá justificarse que el equipamiento de la submodificación 4.1 no pertenecía al sistema general de dotaciones y equipamientos y que en la zona queda garantizada una proporción mínima de equipamientos y servicios. No se aprecia que disminuya el suelo lucrativo ya que el suelo donde se ubica la zona verde no tenía ningún aprovechamiento y el equipamiento que preveía el plan general estaba totalmente fuera del dominio público terrestre y no tenía ninguna afección, por lo que era totalmente construible. Con la modificación desaparece el equipamiento y parte de la parcela dentro del dominio público marítimo terrestre queda calificado como zona verde, sin que pueda contabilizar a efectos de estándares de dotaciones. Toda la zona dentro del dominio marítimo terrestre es de dominio y uso público.
  
Por otra parte, en cuanto a las modificaciones 4.1 y 4.2 habrá que estar a lo indicado en el informe del departamento de Vías y Obras de la Diputación.
  
b) El fin de la modificación 4.3 es reclasificar una porción de suelo urbanizable en urbano para completar una manzana de suelo urbano. La reclasificación afecta a una pequeña esquina de la misma y a los viales en los frentes de la misma. La modificación tiene muy poca entidad y parece coherente completar la manzana y el viario que la circunda. La parcela reclasificada debe ceder y urbanizar los viales que le dan la condición de solar.
  
c) En la modificación número 4.4 deberá corregirse el plano de localización y exponerse de nuevo al público esta modificación, dado el error de situación observado, salvo que los propietarios afectados hayan sido notificados. No se ve inconveniente a la modificación si la continuidad del viario no se considera prioritaria para el ayuntamiento.
  
d) Deberá comprobarse el incremento de parcela edificable en la modificación 4.5 y en la 4.7, asimismo deberá comprobarse el incremento de edificabilidad que suponen.
  
e) En las modificaciones 4.6 y 4.9 deberá pedirse informe a la Confederación Hidrográfica del Júcar para todos los cambios de viarios que afecten a barrancos.
  
Asimismo, y de acuerdo con el artículo 55.4 de la LRAU, deberá solicitarse informe al Consejo Superior de Urbanismo u órgano que lo sustituya, ya que las modificaciones anteriores suponen alteración de las zonas verdes anteriormente previstas.
  
Deberá aclararse las discrepancias en las justificaciones de las distintas propuestas ?considerando los 20 metros de afección en los barrancos pese a las modificaciones algunas parcelas siguen sin ser edificables.
  
Cuarta
  
Las modificaciones 4.3, 4.8 y 4.10 se consideran, en líneas generales, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, teniendo en cuenta respecto a la modificación 4.3 lo señalado en el apartado b) de la consideración tercera.
  
Quinta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones puntuales de planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:
  
1) Aprobar definitivamente las modificaciones 4.3, 4.8 y publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.
  
2) Aprobar definitivamente la modificación 4.10 y publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio junto con las normas urbanísticas correspondientes en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, insertando en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana una reseña del mismo a efectos de su inmediata entrada en vigor, todo ello de conformidad con lo dispuesto en el artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
3) Suspender la aprobación definitiva de las modificaciones 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 y 4.9 hasta que sean subsanadas las observaciones efectuadas.
  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y 14.2 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell.
  
Alicante, 10 de febrero de 2000.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: José María Benlliure Moreno.