Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9149, del 12-08-2021 (2021/8344)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación del estudio de detalle de la unidad de ejecución 4.11.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9149

Fecha DOGV
:   12-08-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/8344


Fecha del documento
:   29-07-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Torrent

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Torrent
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación del estudio de detalle de la unidad de ejecución 4.11. [2021/8344]  
En fecha 6 de julio de 2021, la concejala delegada del Área de Gestión de la Ciudad y Seguridad ha emitido el Decreto núm. 3222/2021, que dice literalmente:  
  
«Asunto: evaluación ambiental territorial y estratégica del proyecto de modificación del estudio de detalle de la unidad de ejecución 4.11, presentado por Inversiones Inmobiliarias Padre Méndez 192, SL.  
Planeamiento actual, objeto y ámbito de la modificación  
El planeamiento vigente viene constituido por el Plan general de ordenación urbana de Torrent y el estudio de detalle de la unidad de ejecución 4.11.  
El objeto de la propuesta es revisar varias determinaciones del estudio de detalle vigente, relativas a la composición de la fachada, altura libre de plantas, acceso a terrazas privativas en planta baja, remados de fachada y propuesta de materiales y acabados.  
La modificación puntual de planeamiento proyectada afecta a suelo urbano urbanizado y se trata de la modificación de elementos de ordenación detallada.  
Alternativas y justificación  
Al documento inicial estratégico presentado se plantean, además de la alternativa 0, consistente en no modificar el planeamiento, dos alternativas más, consistentes la primera en la redacción de un nuevo estudio de detalle, y la segunda en la modificación del estudio de detalle vigente para adaptarlo a las demandas funcionales de las viviendas.  
Al documento de inicio se justifica la conveniencia de la alternativa 2 escogida porque permite adaptarse a las nuevas demandas del mercado inmobiliario, manteniendo la esencia del estudio de detalle vigente, en cumplimiento del cual se están ejecutando ya dos solares en la isla urbana C de la unidad de ejecución.  
Consultas realizadas  
De acuerdo con el informe emitido por la jefa de Servicio Jurídico Administrativo del Área de Territorio y Ciudad de fecha 28 de enero de 2021, el proyecto se ha sometido a evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada y se han realizado consultas, mediante providencias de 16 de febrero de 2021, a las secciones de Medio Ambiente y Planeamiento para determinar los posibles efectos del proyecto en el medio ambiente y el territorio.  
Como consecuencia de las consultas, se han emitido informes por la Sección de Medio Ambiente y por la Sección de Planeamiento el 17 y 23 de febrero respectivamente.  
También, de acuerdo con el que se proponía el informe jurídico, mediante oficio de 1 de marzo de 2021, se ha efectuado consulta por el plazo de 30 días a los propietarios de parcelas afectadas por la propuesta de modificación del estudio de detalle que no habían manifestado expresamente su conformidad con el proyecto, sin que conste que hayan presentado ninguna alegación.  
No se han realizado consultas a otras administraciones ?mas allá de la solicitud del informe a la Dirección General de Aviación Civil de 3 de junio de 2021, el cual se preceptivo para la aprobación del estudio de detalle- porque según los mencionados informas emitidos, la modificación de planeamiento proyectada no te efectos sobre otros elementos, la competencia de los cuales corresponda a otras administraciones, diferentes de la servidumbre aeronáutica.  
Identificación y valoración de los posibles efectos en el medio ambiente.  
La Sección de Medio Ambiente indica en su informe que la propuesta de estudio de detalle no tiene efectos significativos en el medio ambiente y en concreto que:  
- No produce incremento significativo en el consumo de recursos.  
- No supone afección sobre elementos significativos del patrimonio natural.  
- No produce afecciones significativas en biodiversidad, geodiversidad, fauna, flora, suelo aire, ruido o factores climáticos.  
La Sección de Planeamiento señala que la propuesta de planeamiento:  
- No tiene incidencia en el modelo territorial vigente, dado que no se modifica la ordenación estructural.  
- No produce afecciones significativas en el paisaje.  
- No se prevé que de la aplicación del proyecto se derivan o ejecutan proyectos ni actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental, ni influye en otros planes o programas.  
- No afecta a elementos de patrimonio cultural.  
- No te efectos sobre elementos estratégicos del territorio.  
Se señala que se tendrá que incluir en la documentación del estudio de detalle un análisis de su integración paisajística en el entorno de acuerdo con el que dispone el artículo 41 de la LOTUP; el estudio de detalle se tiene que remitir al que dispone el Plan acústico municipal y a sus directrices, y tiene que respetar la legislación vigente en lo referente a las servidumbres aeronáuticas porque el ámbito está incluido en la zona de servidumbre aeronáutica legal del aeropuerto de València.  
Consideraciones jurídicas  
Primera. La evaluación ambiental estratégica procede de acuerdo con aquello que se establece en los artículos 22 del texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, aprobado por Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, 6 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y 46 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana.  
Segunda. El órgano ambiental y territorial competente para realizar la evaluación es en este caso el Ayuntamiento dado que se trata de una modificación de un instrumento de planeamiento que afecta únicamente a la ordenación detallada de suelo urbano, según dispone el artículo 48 de la Ley 5/2014, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
La atribución de la función de resolver la evaluación correspondería al alcalde, en virtud de la competencia residual que le otorga el artículo 124.4.ñ de la Ley de bases de régimen local, si bien las competencias en materia de urbanismo se encuentran delegadas por el Decreto núm. 2667/2019 en la teniente de alcalde del Área de Gestión de la Ciudad y Seguridad.  
Tercera. Se ha seguido la tramitación prevista en los artículos 50 y 51 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana.  
  
Por lo tanto, vistos los pronunciamientos efectuados, y en conformidad con el informe de la jefe de Servicio Jurídico Administrativo del área de Territorio y Ciudad de 25 de junio de 2021, dispongo:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable, en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica, de la propuesta de modificación del estudio de detalle de la unidad de ejecución 4.11 promovido por Inversiones Inmobiliarias Padre Méndez 192, SL, y redactado por el arquitecto José Vicente Meseguer Martínez, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente; teniendo en cuenta que la modificación del estudio de detalle a tramitar:  
- Tendrá que incluir en la documentación del proyecto un análisis de su integración paisajística en el entorno de acuerdo con el que dispone el artículo 41 de la LOTUP.  
- Se tiene que remitir al que dispone el Plan acústico municipal y a sus directrices.  
- Tiene que respetar la legislación vigente en lo referente a las servidumbres aeronáuticas porque el ámbito está incluido en la zona de servidumbre aeronáutica legal del aeropuerto de València.  
  
Segundo  
Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y dar cuenta al Pleno.  
  
Contra esta resolución no se puede interponer ningún recurso por no ser definitivo en vía administrativa, sin prejuicio de que puedan utilizarse los medios de defensa que según derecho se estiman convenientes.»  
  
Torrent, 29 de julio de 2021.- La tenienta de alcalde delegada del Área de Gestión de la Ciudad y Seguridad: Inmaculada Amat Martínez.