Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4271, del 14-06-2002 (2002/5970)

Autos de juicio número 246/2001. Notificación de subasta.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4271

Fecha DOGV
:   14-06-2002

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2002/5970


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia e Instruccion Número 4 de Orihuela

Tipo de documento
:   Anuncio

Autos de juicio número 246/2001. Notificación de subasta. [2002/A5970]
  
Jorge Fernández Punset, magistrado juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 4 de Orihuela y su partido, por el presente hace público:
  
Que en los autos de juicio del artículo 131 de la Ley Hipotecaria seguidos con el número 246/2001, instados por la procuradora señora Guillén Albacete, en nombre y representación de Caja de Ahorros de Murcia, contra don Juan José Cerdá Arenas y doña Dolores Monteagudo Marín, por resolución de esta fecha, se ha acordado sacar a venta en pública subasta por primera vez, y término de 20 días, los bienes que se detallan al final del presente.
  
La subasta tendrá lugar en la Sala de Audiencia de este Juzgado de Primera Instancia número 4 de Orihuela (Alicante), sito en la calle Santa Justa, número 6, planta 2.ª de esa ciudad, el próximo día 9 de julio de 2002 a las 09.30 horas, bajo las siguientes condiciones:
  
Primera
  
Servirá de tipo para la subasta el fijado en la escritura de constitución de la hipoteca, acompañada con el escrito inicial de demanda, no admitiéndose posturas que no cubran el 50% de dicho tipo, o la cantidad por la que se haya despachado la ejecución, más intereses y costas previstas. Tipo de subasta: 31.252,63 euros.
  
Segunda
  
Que la certificación registral y, en su caso, la titulación sobre el inmueble o inmuebles que se subastan está de manifiesto en la Secretaría. Se hará constar la situación posesoria del inmueble, si esta circunstancia ha sido acreditada al tribunal de ejecución.
  
Tercera
  
Que se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente.
  
Cuarta
  
Que las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos, si el rematante se adjudicare en su favor.
  
Quinta
  
Para tomar parte en la subasta los postores deberán identificarse en forma suficiente, declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta y deberán depositar, previamente el 30% del tipo de tasación. Dicho depósito habrá de acreditarse con resguardo de ingreso en la cuenta de depósitos y consignaciones o de que han prestado aval bancario por el 30% del valor para subasta de los bienes.
  
Sexta
  
Por el mero hecho de participar en la subasta se entenderá que los postores aceptan como suficiente la titulación que consta en autos o que no exista titulación y que aceptan, asimismo, subrogarse en las cargas anteriores al crédito por el que se ejecuta, caso de que el remate se adjudique a su favor.
  
Séptima
  
El ejecutante sólo podrá tomar parte en la subasta cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que se hicieren sin necesidad de consignar cantidad alguna.
  
Octava
  
Sólo el ejecutante podrá hacer postura reservándose la facultad de ceder el remate a un tercero. La cesión se verificará mediante comparecencia ante el tribunal, con asistencia del cesionario, quien deberá aceptarla, y todo ello previa o simultáneamente al pago del precio del remate.
  
La misma facultad tendrá el ejecutante en los casos en que se solicite la adjudicación de los bienes embargados con arreglo a lo previsto en esta ley.
  
Novena
  
Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración, podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado y con las condiciones del artículo 647.
  
Los sobres se conservarán cerrados por el secretario judicial y serán abiertos al inicio del acto de la subasta. Las posturas que contengan se harán públicas con las demás, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.
  
Diez
  
Si la mejor postura fuera igual o superior al 70% del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, el tribunal, mediante auto, el mismo día o el siguiente, aprobará el remate a favor del mejor postor. En el plazo de 20 días, el rematante habrá de consignar en la cuenta de depósitos y consignaciones la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate.
  
Once
  
Si fuera el ejecutante quien hiciese la mejor postura, igual o superior al 70% del valor por el que hubiere salido a subasta, aprobado el remate, se procederá por el secretario judicial a la liquidación de lo que se deba por principal, intereses y costas y, notificada esta liquidación, el ejecutante consignará la diferencia, si la hubiere.
  
Doce
  
Si sólo se hicieren posturas superiores al 70% del valor por el que hubiere salido a subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garantías suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado, se harán saber al ejecutante, quien, en los 20 días siguientes, podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70% del valor de salida. Si el ejecutante no hiciere uso de este derecho, se aprobará el remate en favor de la mejor de aquellas posturas, con las condiciones de pago y garantías ofrecidas en la misma.
  
Trece
  
Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70% del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de 10 días, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70% del valor de tasación o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del derecho del ejecutante.
  
Transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en el párrafo anterior, el ejecutante podrá, en el plazo de cinco días, pedir la adjudicación del inmueble por el 70% de dicho valor o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea superior a la mejor postura.
  
Cuando el ejecutante no haga uso de esta facultad se aprobará el remate a favor del mejor postor, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 50% del valor de tasación o, siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad por la que se haya despachado la ejecución, incluyendo la previsión para intereses y costas. Si la mejor postura no cumpliera estos requisitos, el tribunal, oídas las partes, resolverá sobre la aprobación del remate a la vista de las circunstancias del caso y, teniendo en cuenta especialmente la conducta del deudor en relación con el cumplimiento de la obligación por la que se procede, las posibilidades de lograr la satisfacción del acreedor mediante la realización de otros bienes, el sacrificio patrimonial que la aprobación del remate suponga para el deudor y el beneficio que de ella obtenga el acreedor. Cuando el tribunal deniegue la aprobación del remate, se procederá con arreglo a lo dispuesto en el artículo 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
  
Catorce
  
En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor podrá el deudor liberar sus bienes pagando íntegramente lo que se deba al ejecutante por principal, intereses y costas.
  
Quince
  
Si en el acto de la subasta no hubiere ningún postor, podrá el acreedor pedir la adjudicación de los bienes por el 50% del valor de tasación o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos.
  
Cuando el acreedor, en el plazo de 20 días, no hiciere uso de esa facultad, se procederá al alzamiento del embargo, a instancia del ejecutado.
  
Dieciséis
  
Cuando la subasta sea señalada en día festivo, se entenderá señalada para el siguiente día hábil.
  
Diecisiete
  
En el caso de que no fuera posible la notificación personal al demandado en el domicilio pactado que conste en el registro, o hubiere imposibilidad material, temporal para la práctica de notificación por este Juzgado o el juzgado exhortado, o no constare acreditada la notificación en autos ?cuando sea practicada por el Juzgado por correo certificado con acuse de recibo- servirá la publicación del presente de notificación a los demandados si la personal resultare negativa o estuvieren en ignorado paradero.
  
Bienes objeto de subasta:
  
Urbana. Casa almacén de planta baja, situada en el término municipal de Orihuela, partido de Torremendo, calle de Meca, sin número, de policía. Tiene una superficie de 161 metros cuadrados, de los cuales 77 metros corresponden a la edificación y el resto al patio. Orientada su fachada al oeste, linda: por la derecha entrando, Francisco Poveda Cartagena, por la izquierda, Manuel Carrasco Tomás y patio de Alfredo Martínez, por la espalda, tierras de herederos de Genoveva González Quesada; y por el frente, la calle de su situación.
  
Inscripción: tomo 1.797, libro 1.351 de Orihuela, folio 63, finca registral número 28.417, inscripción 4.ª, del Registro de la Propiedad de Orihuela.
  
Tipo de subasta: 31.252,63 euros.