Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4689, del 11-02-2004 (2004/816)

ACUERDO de 26 de septiembre de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Carlet.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4689

Fecha DOGV
:   11-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/816


Fecha del documento
:   26-09-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Carlet
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 26 de septiembre de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Carlet. [2004/F816]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Carlet referido a la modificación número 13 del Plan General de Ordenación Urbana, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno municipal, de fecha 27 de febrero de 2003. Tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV, nº 4.467, de fecha 26 de marzo de 2003, y en el diario Las Provincias, de 6 de marzo del mismo año) sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 9 de junio de 2003. El expediente tuvo entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo el 24 de junio de 2003.
  
Segundo. El proyecto de modificación consta de la memoria informativa y justificativa, junto al plano de ordenación con la nueva propuesta.
  
En el expediente remitido por la corporación local consta el informe favorable a la modificación emitido por la Conselleria de Cultura y Educación el 15 de abril de 2003.
  
Tercero. La presente modificación trae causa de los siguientes antecedentes:
  
- La sustitución del antiguo colegio público Bosch Marín, situado en la manzana comprendida entre las calles (L'Alcúdia, Alginet, Joan Peset y Antonio Machado) por un nuevo edificio ?inaugurado en 1997- ubicado en la confluencia de la avenida de Castelló con la calle Corbella. Referencia en la modificación número 7 del plan general (Traslado del Colegio Bosch Marín).
  
El antiguo edificio fue parcialmente demolido y el 14 de octubre de 1998, el ayuntamiento solicitó la desafección total de la manzana a la Dirección Territorial de Cultura y Educación (Resolución de 08.01.1999), emitiendo informe favorable a la desafectación total de la manzana, de titularidad municipal-dominio público).
  
- La corporación local acordó la construcción de un centro de ocio y convivencia para personas mayores en el solar situado en el cruce de las calles García Lorca, Mestre Ridaura y Luis Zaragoza. Terrenos de titularidad pública patrimonial que el vigente plan general califica como residencial lucrativo.
  
El objeto de la presente modificación afecta a dos manzanas de suelo urbano: se trata de permutar la calificación dotacional pública de la manzana desafectada, con una superficie de 1.812 metros cuadrados y calificada como equipamiento urbano-escuela en el vigente planeamiento (que pasa a calificarse como equipamiento-cultural), por la calificación residencial de los terrenos en que se ubique el centro para personas mayores, con una superficie de 1.938 metros cuadrados.
  
La corporación local considera que la propuesta trata de solventar la carencia de instalaciones de atención a personas mayores en el municipio. Teniendo en cuenta la urgente necesidad de dotar de este tipo de centros a la población se presenta esta modificación; por otra parte se trata de uno de los puntos ya previstos en el documento de plan general, actualmente en elaboración.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Conselleria de Cultura y Educación, en fecha 4 de julio de 2003.
  
En el expediente remitido por la corporación local consta copia del informe favorable emitido por la Conselleria de Cultura y Educación (Dirección General de Régimen Económico), en los términos siguientes:
  
«El objeto de la modificación puntual número 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Carlet, es permutar la calificación dotacional pública de la manzana desafectada por la calificación residencial de los terrenos en que se ubique el centro para mayores.
  
Se trata de calificar como residencial-lucrativo el suelo que ocupaba el antiguo Colegio Público Bosch Marín, con el fin de ubicar un centro de mayores. Por otra parte se califica como educativo-cultural una parcela de 1.938 metros cuadrados que anteriormente estaba calificada como residencial-lucrativo.
  
La modificación propuesta no altera la demanda de puestos escolares existente, no se precisa para su atención mayores equipamientos educativos, dado que no se califica nuevo suelo residencial.»
  
Quinto. Carlet cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo el 16 de diciembre de 1980.
  
A destacar como antecedente la modificación número 7 del Plan General de Ordenación Urbana (Traslado del Colegio Bosch Marín), aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 8 de marzo de 1995.
  
El concierto previo se informó favorable, en fecha 2 de mayo de 2000.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de septiembre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación propuesta plantea un cambio en la calificación de dos manzanas de suelo urbano (permuta), con la finalidad dar respuesta a las necesidades reales de la población. Según la memoria justificativa, ambos solares recaen a calles menores de 12 metros de anchura, por lo que se les aplica la norma quinta del capítulo V «Condiciones generales de la edificación», de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (las alturas permitidas son planta baja y tres plantas altas, sin profundidad edificable); en consecuencia, la parcela lucrativa inicial (B) cuya superficie es de 1.938 metros cuadrados pasa a ser la parcela lucrativa (A) con 1.812 metros cuadrados, siendo la edificabilidad resultante de la nueva parcela lucrativa menor que la preexistente.
  
La modificación prevista no supone un aumento del aprovechamiento lucrativo privado, y mantiene la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas por el planeamiento vigente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU. Por tanto, la propuesta se entiende justificada y se considera correcta desde el punto de vista urbanístico de acuerdo con lo establecido en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Carlet (permuta de calificación entre terrenos en suelo urbano).
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 26 de septiembre de 2003.- La presidenta de la Comisión Territorial de Urbanismo: Cristina Santamarina Siurana.