Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4163, del 08-01-2002 (2001/12432)

ACUERDO de 16 de noviembre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual 7 de las normas subsidiarias (Suelo Urbano), Zona residencial entre medianeras/ almacenes V de Aielo de Malferit.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4163

Fecha DOGV
:   08-01-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/12748


Fecha del documento
:   16-11-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Aielo de Malferit
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 16 de noviembre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual 7 de las normas subsidiarias (Suelo Urbano), Zona residencial entre medianeras/almacenes V de Aielo de Malferit. [2001/X12273]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aielo de Malferit referido a la modificación Puntual 7 de las normas subsidiarias (Suelo Urbano), Zona Residencial entre Medianeras/Almacenes V a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 17 de mayo de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública (DOGV nº 4023, de 18 de junio de 2001, anuncio en el diario Levante de 7 de junio de 2001) en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el pleno de la Corporación Local el 30 de julio de 2001.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria (informativa y justificativa); planos de información y planos de ordenación modificados (planos nº 01, 02 y 6).
  
Tercero. El objeto del proyecto se refiere a la modificación puntual nº 7 de las NNSS, que afecta en suelo urbano residencial a la manzana nº 81 de la Zona V (ordenación entre medianeras-almacenes), en los términos indicados a continuación:
  
1. Se trata de abrir un nuevo vial en la manzana 81, creando las manzanas 81.A y 81.B; este vial comunicará la av. de la Diputación y la calle Les Eres, con una anchura de 10 metros.
  
2. En la manzana 81.A la profundidad edificable será de 14 m, la manzana 81.B mantendrá la profundidad edificable de 20 m. Ambas manzanas mantienen la adscripción a la misma zona de ordenación (Zona Residencial entre medianeras-almacenes V). Se modifica el plano de ordenación nº 6 (Altura e intensidad de la edificación).
  
La Corporación Local considera que la modificación propuesta mejora la ordenación de la zona, las manzanas resultantes (sus dimensiones) son más acordes con el entorno y el nuevo vial resuelve la comunicación peatonal y rodada con los viales adyacentes. La división en dos manzanas (81.A y 81.B) de la antigua manzana 81 aumenta las posibilidades de edificación en fachada, disminuyendo a su vez la superficie total edificable en patio manzana.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente La Corporación Local ha solicitado informe a la Conselleria de Sanidad y a la Conselleria de Cultura.
  
Quinto. Aielo de Malferit cuenta con Normas Subsidiarias (Revisión), aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 26 de junio de 1990.
  
A destacar la Modificación nº 2 de las NNSS (41 puntos), aprobada definitivamente por la CTU el 17 de diciembre de 1997.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 8 de noviembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, por remisión del art. 55.1 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU)
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero. En el ámbito objeto de la modificación (la manzana 81 con una superficie de 19.343,07 m2) se incrementa el viario existente (suelo dotacional) en 1.018,31 m2 y la edificabilidad en 905,65 m2. En base a estos datos la modificación propuesta se entiende ajustada a lo dispuesto en el artículo 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, dado que la relación entre el índice de suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta de la nueva ordenación es mayor que la misma relación de la antigua ordenación (0,26 n > 0,23 a).
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del Ilmo. director general de urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación de modificaciones de las Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 55.1 y 39 de la LRAU, por remisión de la Disposición Transitoria Séptima de la citada ley, en relación con los artículos 9.1 y 10.A del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de noviembre de 2001, acuerda:
  
Aprobar la modificación de las NN SS (nº 7) de Aielo de Malferit, que afecta al Suelo Urbano Residencial Zona V (manzana 81).
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 16 de noviembre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.