Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5564, del 26-07-2007 (2007/9381)

RESOLUCIÓN de 27 de marzo de 2007, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente las Modificaciones Puntuales núm. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ibi.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5564

Fecha DOGV
:   26-07-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/9381


Fecha del documento
:   27-03-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Ibi
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 27 de marzo de 2007, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente las Modificaciones Puntuales núm. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ibi. [2007/9381]  
Visto el expediente relativo a las Modificaciones Puntuales núms. 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General, del municipio de Ibi, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 9 de mayo de 2005, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5111 de 10 de octubre de 2005 y en el diario Información de 11 de octubre del mismo año. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, el Pleno del Ayuntamiento, en sesión del día 5 de diciembre de 2005, lo aprobó provisionalmente en pronunciamientos independientes cada una de ellas.  
Segundo. La documentación está integrada por Memoria justificativa, Normas Urbanísticas y Planos de Ordenación.  
Tercero. Las modificaciones tienen, respectivamente, los siguientes objetos:  
a) Modificación Puntual nº 4. 1. Creación de un nuevo equipamiento y afecta a un solar situado en el Carrer Mayor y acceso desde éste mismo vial y del paralelo Carre Empedrat. La superficie afectada en la modificación es de 271,92 m², los cuales pasan de una calificación de NZ-1/CA (Norma Zonal 1 Casco Antiguo) a NZ-10/EQ (Norma Zonal 10 Dotacional- Equipamiento). La reserva de suelo dotacional se dejará sin uso específico dentro de las categorías definidas en el artículo 9.10.1 para los equipamientos, pudiéndole asignar los usos de las categorías 1ª, 2ª y 4ª.  
b) Modificación Puntual nº 4.2. Modificación de la calificación de una parcela dotacional, actualmente incluida en la calificación NZ.10 Dotacional, con la categoría 6ª ?Espacios Libres y Zonas Verdes-. La propuesta modifica esta categoría señalando dos edificaciones existentes como Equipamientos Públicos dentro de las categorías 1ª, 2ª y 4ª. La superficie afectada por la propuesta descalifica 1.240,54 m² de Espacio Libre para calificarlo como equipamiento.   
c) Modificación Puntual nº 4.4. Ampliar la superficie de una parcela dotacional EL-70, Plaza de los Reyes Magos, incluida en la calificación NZ-10 Dotacional, categoría 6ª ?Espacios Libres y Zonas Verdes- en una superficie total de 761,60 m² de viario, a fin de enlazar dos zonas verdes de las mismas características.  
d) Modificación Puntual nº 4.5. Reubicación dentro de una superficie destinada a suelo dotacional público, de una superficie de Espacio Libre, en concreto la EL-56 y dos Equipamientos (EQ-53 y EQ-41) al mismo tiempo que se plantea la modificación de la categoría de estos últimos, pasando de la categoría 1ª, puntos a) y b) a la categoría 4ª. La finalidad de la misma es la unión de las superficies destinadas a equipamientos, actualmente divididas por el Espacio Libre, a fin de permitir un uso más racional de las mismas.  
e) Modificación Puntual nº 4.6. Cambio de norma zonal 8 en zonas de transformación ?posible cambio de uso industrial al residencial característico de la zona- que se manifiesta en la posibilidad de que se produzca en las parcelas indicadas en los planos adjuntos un cambio de la calificación 5/UNI III a la calificación NZ-2/EC III, respondiendo a la tipología de edificación entre medianerías sobre alineación exterior, con o sin patio de manzana, con uso característico residencial, en vez de a viviendas unifamiliares adosadas en manzana cerrada con tres plantas habitables. El cambio no comporta variación ninguna de edificabilidad y ocupación de suelo lucrativo, afectando únicamente a las consideraciones tipológicas expuestas. Tampoco supera el máximo de viviendas previsto en el PGOU.  
f) Modificación Puntual nº 5.1. Creación de un nuevo equipamiento y afecta a un suelo incluido en la Unidad de Ejecución I-1 con una superficie de 1.829,85 m² en forma de vial y 5.060,88 m² de parcela destinada a equipamien. El suelo afectado por la modificación calificado como NZ-10 Dotacional pasa de estar incluido en la categoría 6ª ?Espacios Libres y Zonas Verdes- a estar incluido en las categorías 1ª, 2ª y 4ª, posibilitando la construcción de un edificio destinado a uso Educativo, Cultural, Administrativo-Institucional y Asistencial.  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 3 de Mayo de 2006, acordó informar favorablemente la Modificaciones Puntuales nº 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ibi, proponiendo al Hble. Sr. conseller de Territorio y Vivienda su aprobación definitiva, previo el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo.  
Quinto. Esta conselleria solicitó en fecha 27 de junio de 2006 el correspondiente dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana de acuerdo con lo establecido en el artículo 10.8.e) de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana. Así mismo con fecha 23 de junio de 2006, se emitió informe favorable por el conseller de Territorio y Vivienda emitido en base a la Disposición Transitoria Novena de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Con fecha 12 de marzo de 2007, se emite dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana en el que se concluye que el proyecto de Modificaciones Puntuales nº 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General de Ibi es conforme con el ordenamiento jurídico.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La tramitación se ha hecho conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).   
Segundo. La documentación está completa según el artículo 27 de la LRAU.  
Tercero. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, ya que tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.  
Cuarto. La presente modificación puntual conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes, por lo que su aprobación requiere del informe del Consejo Superior de Urbanismo, sustituido en el ejercicio de sus funciones por el conseller de Territorio y Vivienda, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley.  
Por otra parte, y dado que la modificación tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el Plan, es preceptivo posteriormente el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, según lo dispuesto en el artículo 10.e) de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, el cual fue emitido en sentido favorable en fecha 12 de marzo de 2007.  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.e) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, y conforme el Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, resuelvo:  
Aprobar definitivamente las Modificaciones Puntuales núms. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ibi  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 27 de marzo de 2007.- El conseller de Territorio y Vivienda: Estéban Gonzalez Pons.