Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4372, del 06-11-2002 (2002/11577)

Acuerdo de 2 de octubre de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº1 del Plan General de Jalance.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4372

Fecha DOGV
:   06-11-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/11413


Fecha del documento
:   02-10-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Jalance
    * plan de urbanismo

Acuerdo de 2 de octubre de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº1 del Plan General de Jalance. [2002/11762]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Jalance referido a la Modificación nº1 del Plan general, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 13 de febrero de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 20 de junio de 2002. El expediente completo tiene entrada en el registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 26 de junio de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa y Planos de Información y de Ordenación.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es doble:
  
- Modificación de la clasificación del suelo. Se procede a detraer del sector AR/3 de suelo urbanizable una superficie de 10.618 m2 (9.795 destinados a docente público y 860 destinados a viario de conexión), que pasarán a clasificarse como suelo urbano. El resto del sector mantiene su clasificación, quedando su superficie en 9.552 m2.
  
- Modificación de las Ordenanzas. Se modifica el artículo 5.28 €Posición de la edificación?, variando la distancia de la edificación a linde frontal, pasando de 5 a 3 metros.
  
La Modificación se justifica en la necesidad de implantar el centro docente ?Manuel Pérez Calpe- y en la situación del terreno en cuestión, ya que goza de los servicios urbanísticos exigibles y, por lo tanto, debe clasificarse como urbano. Su detracción del ámbito del sector se basa en la excesiva carga que supondría para un suelo con reducidas dimensiones y aprovechamiento.
  
La reducción del retranqueo frontal se justifica en las dimensiones de las parcelas en la realidad y en el mantenimiento de la edificabilidad sin incrementarla.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos: Dirección General de Régimen Económico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia (2 de julio de 2002), sin que hasta la fecha conste su emisión.
  
Quinto
  
Jalance cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 21 de diciembre de 2001.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
En este sentido es de destacar que el proyecto presentado es perfecto en relación con el objeto de la Modificación, permitiendo una correcta identificación del objeto, además de aportar un documento que permite completar el planeamiento general vigente. Este aspecto, que parece fácil cuando se trata de pequeñas alteraciones del planeamiento, no suele resolverse bien en la mayoría de los casos. Sin embargo, el presente proyecto puede ponerse como un modelo a seguir.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de octubre de 2002 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación nº1 del Plan General de Jalance, felicitando al Ayuntamiento por el proyecto presentado.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.