Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2847, del 14-10-1996 (1996/839533)

ACUERDO de 12 de junio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativa a la aprobación definitiva del Plan Especial de Reforma Interior Fuente del Mico de Alborache.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2847

Fecha DOGV
:   14-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839533


Fecha del documento
:   12-06-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 12 de junio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativa a la aprobación definitiva del Plan Especial de Reforma Interior Fuente del Mico de Alborache.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 12 de junio de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alborache relativo al Plan Especial de Reforma Interior Fuente del Mico y de conformidad con los siguientes:   
Antecedentes de hecho  
Primero  
El documento del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) «Urbanización Fuente del Mico», que afecta a los términos municipales de Alborache y BuÑol, tuvo aprobación inicial por el Pleno de la Diputación Provincial de Valencia en sesión celebrada el día 27 de enero de 1995.  
Segundo  
Sometido a información pública mediante publicación en Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 2.462, de 3 de marzo de 1995, y en el periódico Levante de 21 de febrero de 1995; se formuló una alegación por el Ayuntamiento de BuÑol, en que aducía que los terrenos afectados en su término tienen la clasificación de suelo no urbanizable según su planeamiento general vigente, no procediendo, en consecuencia, la inclusión de los mismos en el plan especial de reforma interior correspondiente. Estimada dicha alegación por la Diputación Provincial de Valencia, y excluido el ámbito de suelo del término de BuÑol, la Diputación Provincial dejó de ser competente para proceder a la aprobación provisional del documento, y pasando a ser competencia del Pleno del Ayuntamiento de Alborache en cuyo término municipal radica la totalidad de suelo motivo del presente PERI.  
Tercero  
El Pleno del Ayuntamiento de Alborache, en sesión de 17 de abril de 1996, acordó la aprobación provisional del documento, así como, acogiéndose a lo dispuesto en la disposición transitoria segunda de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, solicitó del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, la concesión de prórroga para continuar con las actuaciones de tramitación y aprobación conforme a las disposiciones de la legislación anterior.  
Cuarto  
El Ayuntamiento de Alborache remite el documento a estos servicios territoriales el 25 de abril de 1996, instando la aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo.  
Quinto  
El expediente ha sido remitido en un único ejemplar debidamente cotejado, constando en el mismo los antecedentes de tramitación. Inicio de la tramitación mediante presentación del documento el 18 de julio de 1994 en Diputación Provincial por afectar a dos términos municipales, completando el 3 de agosto de 1994 la documentación requerida por aquel organismo, constando demás incidencias ajenas al promotor que dilataron la aprobación inicial del documento hasta la fecha referida.  
Sexto  
Han sido remitidos tres ejemplares de proyecto debidamente diligenciados de aprobación provisional, constando de memoria justificativa, ordenanzas reguladoras, plan de etapas, estudio económico- financiero, planos de información y de ordenación. Así mismo, adjuntan un ejemplar completo diligenciado por Diputación Provincial de valencia.  
Séptimo  
Alborache cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente el 25 de abril de 1989 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia. Las mencionadas normas clasifican como suelo urbano la totalidad de suelo comprendido en la delimitación del Plan Parcial aprobado definitivamente el 13 de abril de 1973 por la Comisión Provincial de Urbanismo de Valencia.   
Octavo  
Solicitado informe el 3 de mayo de 1996 a los siguientes organismos: Ayuntamiento de BuÑol, Diputación Provincial, Vías y Obras, Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente, Dirección Territorial de Valencia, Dirección General de Obras Públicas, División de Recursos Hidráulicos y División de Carreteras; transcurrido el plazo legalmente establecido se consideran emitidos en sentido favorable.  
Noveno  
El PERI se justifica por la inadecuación entre la ordenación prevista en el planeamiento y la realmente ejecutada, y pretende la consecución de los siguientes objetivos: reordenación interior, creación de dotaciones urbanísticas, completar y mejorar las infraestructuras básicas e implantación del servicio de saneamiento.  
Diez  
El PERI desarrolla una superficie de 13,65 hectáreas de suelo urbano residencial, asigna usos pormenorizados y delimita las zonas en que se divide el territorio planeado, así como delimita unidades de ejecución, con una edificabilidad de 0,35 m2/m2.  
Once  
La Comisión Informativa Valencia, en sesión celebrada el 5 de junio de 1996, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La documentación está completa conforme a lo establecido en los artículo 85 de la Ley del suelo y 77 del Reglamento de Planeamiento.  
Segundo  
La redacción del PERI se contempla en el artículo 54 de las normas urbanísticas de las normas subsidiarias de Alborache.  
Tercero  
Si bien al PERI no le son exigibles por ley las reservas para dotaciones, se han incrementado las mismas respecto del planeamiento vigente, y se ha seguido para su cuantificación los criterios de referencia establecidos por el anexo del Reglamento de Planeamiento como estándares mínimos de plan parcial.  
Cuarto  
Si bien no consta que el documento hubiera tenido exposición pública del avance o que hubiera tenido aprobación inicial con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Por la documentación obrante en este Servicio Territorial de Urbanismo, cabe apreciar que existen indicios suficientes que justifiquen el inicio del expediente con anterioridad suficiente a la entrada en vigor de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, 14 de diciembre de 1994.  
Quinto  
La disposición transitoria segunda de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, contiene el criterio a seguir para los instrumentos de planeamiento que se encontraban en tramitación a la entrada en vigor de la misma. De los antecedentes obrantes del expediente se aprecia la iniciación formal de la tramitación del mismo el 3 de agosto de 1994 al completar el solicitante la documentación requerida por el organismo competente en su tramitación, conforme a las disposiciones establecidas en la legislación anterior.  
Sexto  
No se aprecia causa imputable al solicitante que justifique la paralización del expediente, y viéndose el solicitante y el Ayuntamiento interesado incapaces de remover los obstáculos que han demorado la normal tramitación de su expediente de forma que culminara con la aprobación inicial del mismo con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Séptimo  
Siendo competencia de esta Comisión Territorial de Urbanismo la aprobación definitiva del proyecto, de conformidad con lo establecido en el artículo 118 del Real Decreto Legislativo 1/1992 y artículo 151 del Reglamento de Planeamiento, en relación con el artículo 15.10 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda:  
Aprobar definitivamente el PERI Fuente del Mico de Alborache.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 12 de junio de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau.