Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 10958, del 26-02-2025 (2025/2124)

EDICTO sobre aprobación de la suspensión de otorgamiento de informes de compatibilidad urbanística, así como de cualquier título habilitante de cambio de uso para la implantación de nuevas viviendas de uso turístico en el municipio de El Verger.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   10315

Fecha DOGV
:   26-02-2025

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2025/2124

CVE
:   NPNZ-B-0178-1257

Fecha del documento
:   07-02-2025

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de El Verger

Tipo de documento
:   Edicto

El Pleno del Ayuntamiento de El Verger, en la sesión ordinaria celebrada el día 30 de enero de 2025, ha adoptado el acuerdo de suspensión del otorgamiento de informes de compatibilidad urbanística, así como de cualquier título habilitante de cambio de uso para la implantación de nuevas viviendas de uso turístico en el municipio de El Verger, que en la parte dispositiva dice lo siguiente:

Primero. Suspender el otorgamiento de informes de compatibilidad urbanística, así como de cualquier título habilitante de cambio de uso, para la implantación de nuevas viviendas de uso turístico (VUT), con el fin de facilitar el estudio de la reforma de la ordenación urbanística, en conformidad con el establecido en el artículo 68.1 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo (TRLOTUP).

El objetivo de la suspensión es estudiar y regular el impacto de las viviendas de uso turístico en el municipio de El Verger, con el fin de encontrar una armonización entre los usos residenciales y turísticos que garantice el equilibrio territorial y social.

Por este motivo, se propone la regulación normativa de las VUT mediante su introducción en el planeamiento urbanístico municipal, como un uso específico y diferenciado del resto, estableciendo densidades específicas de las VUTs en las diferentes zonas urbanas, con especial énfasis en aquellas que ya muestren signos de saturación turística o de crecimiento descontrolado, así como la introducción de una regulación específica de accesos y servicios independientes para las VUT en edificios residenciales que mejoren la convivencia entre visitantes y residentes. La presente suspensión no afecta a las licencias y otros títulos habilitantes urbanísticos, objeto de los cuales sea la realización de cualquier otro tipo de actuación o implantación de uso diferente al de vivienda de uso turístico (VUT). Tampoco al desarrollo de nuevos programas de actuación.

Conforme al artículo 68.1 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, y en el Decreto ley 9/2024, se establece la necesidad de realizar un estudio y ajuste de la normativa urbanística para gestionar adecuadamente el uso turístico de las viviendas y prevenir los efectos negativos sobre el mercado residencial y la convivencia social.

Segundo. La presente suspensión afecta exclusivamente a la modalidad de alojamiento turístico prevista en el apartado 1.) del artículo 65 de Decreto ley 9/2024, de 2 de agosto, del Consell, de modificación de la normativa reguladora de las viviendas de uso turístico, no afectando al resto de modalidades.

Tercero. Tal como establece el artículo 68.2 del TRLOTUP, la suspensión tendrá una duración máxima de dos años y su eficacia requiere su publicación en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*. Sin embargo, el citado plazo se interrumpirá, con alzamiento de la suspensión, si, transcurrido un año, no se somete a exposición pública la propuesta de plan.

Cuarto. El ámbito de la suspensión alcanza a la totalidad del término municipal de El Verger, excepto los denominados sector C y sector D del Plan parcial residencial.

Quinto. La suspensión acordada extenderá su eficacia a las solicitudes de informes de compatibilidad urbanística, así como a las declaraciones responsables u otro título habilitante de cambio de uso para la implantación de nuevas viviendas de uso turístico (VUT) que se presenten a partir de la publicación del presente acuerdo en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*.

Por el contrario, la presente suspensión no afectará la eficacia de las solicitudes de informes de compatibilidad urbanística o declaraciones responsables de cambio de uso presentadas con anterioridad en el día de la publicación del presente acuerdo en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, siempre que en este momento consto presentada en el Ayuntamiento de El Verger la documentación que preceptivamente tiene que acompañarse de conformidad con la normativa vigente (Decreto ley 9/2024).

Sexto. Se ordena al Departamento de Urbanismo la contratación de un estudio de impacto sobre las viviendas turísticas a El Verger, con el fin de identificar las áreas más afectadas, los problemas que genera esta modalidad de alojamiento y las posibles soluciones normativas para conseguir una regulación efectiva.

Séptimo. El acuerdo será publicado en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*  y en la web del Ayuntamiento de El Verger, y será aplicable en el día siguiente de su publicación. La suspensión tendrá una duración inicial de uno (1) año y podrá ser prorrogada o modificada en función de los resultados del estudio y las conclusiones obtenidas.

Contra el acuerdo de suspensión del otorgamiento de informes de compatibilidad urbanística, así como de cualquier título habilitante de cambio de uso para la implantación de nuevas viviendas de uso turístico en el municipio de El Verger, que es definitivo en vía administrativa, se podrá interponer potestativamente, recurso de reposición en el plazo de un mes ante el mismo órgano que lo dictó, o impugnarse directamente ante la jurisdicción contencioso-administrativa en el plazo de dos meses, a partir de la publicación del acuerdo, y se hace constar que una vez interpuesto el recurso de reposición no se podrá formular recurso contencioso-administrativo hasta que aquel sea resuelto expresamente o se haya producido la desestimación presunta.

  

El Verger, 7 de febrero de 2025

J. Basili Salort Bertomeu

Alcalde