Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8745, del 21-02-2020 (2020/1350)

Información pública de la orden de edificación dictada en el solar sito en la calle Juan Verdeguer, 50.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8745

Fecha DOGV
:   21-02-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/1350


Fecha del documento
:   07-02-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la orden de edificación dictada en el solar sito en la calle Juan Verdeguer, 50. [2020/1350]  
Mediante Resolución GL-2679 de 27 de diciembre de 2019, la teniente de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura, Planificación y Gestión Urbana, Relaciones Institucionales, en virtud de delegación conferida por Resolución 142, de 17 de julio de 2019, ha dispuesto lo siguiente:  
«Primero. Ordenar la edificación a los propietarios de la parcela sita en la c/ Juan Verdeguer, 50 con referencia catastral 9411908YJ2791C, por haber superado el plazo de un año desde la declaración de caducidad de la licencia concedida para edificar sin que se haya solicitado licencia para satisfacer el deber de edificar iniciándose con ello el procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa, de conformidad con los artículos 225 y 184 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado segundo b) de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela de la calle Juan Verdeguer, 50:  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: ensanche protegido ENS-1  
Superficie: 375,98 metros cuadrados  
Uso global: Rpf./ (residencial purifamiliar).  
Uso específico:  
- 373,46 m² aprox. de (Rpf). Residencial plurifamiliar.  
- 2,53 m² aprox. de (RV-4) Sistema local red viaria.  
Alturas permitidas: 5 alturas  
Dicha parcela, con referencia catastral 9411908YJ2791C, se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad número 14 de València, en el tomo 2833, libro 656, de la sección 2ª, folio 27, finca núm. 32132 trasladada de 25387.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
  
Segundo. Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes en el plazo de dos meses contados desde la notificación podrán:  
- Oponerse, alegando que no existe incumplimiento y formulando las alegaciones que tengan por conveniente.  
- Comprometerse a solicitar licencia de edificación en un plazo máximo adicional e improrrogable de dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
- Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en la LOTUP, en la modalidad de pago con partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de las personas interesadas para su examen y consulta en el Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera, sito en la calle Amadeo de Saboya, núm. 11 de València, así como en la web municipal Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
  
Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si lo informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, decaerá automáticamente la facultad adicional otorgada para su solicitud y el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 184.5 b) de la LOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 103.4 de la LOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Quinto. A los efectos previstos en el artículo 170 y 184.3 de la LOTUP, y una vez notificado a los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.   
  
Sexto. Dar traslado a los Servicios de Planeamiento, Licencias Urbanísticas y Gestión Urbanística.»  
  
València, 7 de febrero de 2020.- El secretari: Manuel Latorre Hernández.