Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9101, del 07-06-2021 (2021/5696)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del Plan de reforma interior en la manzana aislada P-28, Urbanización Condal, sita en la avenida de Nicaragua, número 39.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9101

Fecha DOGV
:   07-06-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/5696


Fecha del documento
:   19-05-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del Plan de reforma interior en la manzana aislada P-28, Urbanización Condal, sita en la avenida de Nicaragua, número 39. [2021/5696]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, y en cumplimiento del Decreto de la Alcaldía número 4712/2017 de fecha 6 de noviembre de 2017, se procede a la publicación de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del Plan de reforma interior en manzana aislada P-28, Urbanización Condal, sita en avenida Nicaragua, núm. 39. El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
A iniciativa de Mercedes Rius Armesto en representación de Ricardo Rius Cortés y María F. Armesto, CB con CIF núm. E-53627352 se ha presentado en fecha 10 de junio de 2020 (REGING-5568) instancia, a fin de iniciar el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica, del Plan de reforma interior en manzana aislada P-28, Urbanización Condal, sita en avenida de Nicaragua, núm. 39, para dar solución a diversas cuestiones de índole urbanística que se arrastran desde la aprobación del PGMO 1990 y el ulterior desarrollo del PAI PP 6/1 «Xixo», así como la posterior construcción de dos edificaciones destinadas a uso turístico no adecuadas a la zonificación vigente.  
Visto el informe emitido por el arquitecto municipal, y ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 29 de abril de 2021, el aportado por la asistencia técnica externa ambiental Vielca Ingenieros, SA, el 24.09.2020 (REGING-10681) fechado septiembre 2020, en los que se analiza el documento incial estratégico del PRI manzana aislada P-28 de la Urbanización Condal, y el informe jurídico aportado por el técnico superior en asuntos jurídicos de 3 de mayo de 2021 respecto al procedimiento administrativo, de conformidad con lo previsto en los artículos 51, 57 y concordantes de la LOTUP, y considerando, de acuerdo con los criterios de su anexos VII y VIII, que la propuesta no tiene incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no modifica los objetivos de calidad en relación con la gestión urbanística por lo que, por su limitado contenido no tiene incidencia significativa sobre el modelo territorial vigente en el municipio y que no hay afección medioambiental ni paisajística en la alternativa de la ordenación propuesta, por la presente, en virtud de las atribuciones conferidas por la legislación vigente en materia de régimen local, la Alcaldía, mediante Decreto núm. 1853/2021 de fecha 07.05.2021, resuelve:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica Plan de reforma interior (PRI) en manzana aislada P-28 de la Urbanización Condal, sita en avenida de Nicaragua, núm. 39, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III, del título III, del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo  
Durante la tramitación urbanística del Plan de reforma interior se deberán tener en cuenta las siguientes:  
1. Durante la tramitación urbanística del PRI se estudiará por el Área de Ingeniería del Ayuntamiento de Benidorm las posibles mejoras en la red de pluviales del área en la que se localiza la manzana aislada P-28, Urbanización Condal que minoren la incidencia del riesgo de inundación en la zona, definiéndose para ello un área de actuación coherente para, en su caso, establecer en el correspondiente convenio urbanístico una cláusula que recoja la obligación de la ejecución a costa del interesado de dichas mejoras.  
2. En los sucesivos documentos a presentar durante la tramitación urbanística del PRI se deberán detallar las medidas encaminadas a minimizar el riesgo de incendios forestales.  
3. Respecto al artículo 40.5 de la LOTUP, el estudio de viabilidad económica y memoria de sostenibilidad económica, por la pequeña entidad de la actuación no supondrán ninguna carga económica para las arcas públicas, por lo que se emitirá informe de la asistencia técnica municipal en la fase urbanística de exposición pública e informes del PRI, analizándose en dicha fase la aplicación del artículo 77 de la LOTUP.  
4. Se emitió informe favorable el 23 de septiembre (2020/REGING-10.458), que advierte que deberán consensuarse en fase urbanística con el Área de Ingeniería medidas de minoración del riesgo de incendios (masa arbolada Parque de Xixo) y mejoras en la red de pluviales.  
5. Para del establecimiento de la nueva edificabilidad destinada al pequeño incremento de las instalaciones turísticas, que requerirán el equilibrio dotacional de un ámbito espacial homogéneo (urbanizaciones históricas colindantes de viviendas unifamiliares) para la comprobación del cálculo del estándar dotacional existente, a tal fin el artículo 63.3 de la LOTUP establece que en las modificaciones de los planes, como norma general, la ordenación modificada cumplirá o mantendrá los estándares urbanísticos de la ordenación vigente, referidos al ámbito de la modificación, o al ámbito del análisis que se defina a este fin. En fase urbanística se validará por el Área de Topografía Municipal.  
  
Tercero  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Quinto  
Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
  
Sexto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 19 de mayo de 2021.- La concejala-delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Domenech.