Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4440, del 14-02-2003 (2003/1349)

ACUERDO de 20 de diciembre de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del artículo 2.19.4 de las normas subsidiarias de Faura relativa al suelo no urbanizable.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4440

Fecha DOGV
:   14-02-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/1349


Fecha del documento
:   20-12-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Faura
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 20 de diciembre de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del artículo 2.19.4 de las normas subsidiarias de Faura relativa al suelo no urbanizable. [2003/X1349]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Faura, referido a la Modificación del artículo 2.19.4 de las normas subsidiarias de Faura relativa al suelo no urbanizable, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 10 de septiembre de 2002, considerándose provisionalmente aprobado en el supuesto de no presentarse alegaciones durante el periodo de información pública, tal y como se indicó en el propio acuerdo.
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria justificativa, redacción actual y redacción propuesta del artículo 2.19.4 punto 2 de las Normas.
  
Tercero. La modificación tiene por objeto la alteración de la redacción del artículo 2.19.4 punto 2 de las Normas, con el fin de regular en Suelo No Urbanizable No Protegido los parámetros aplicables en las Declaraciones de Interés Comunitario.
  
El citado artículo 2.19.4 de las Normas fue modificado en su redacción, aprobándose definitivamente dicha modificación por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 26 de julio de 2002.
  
Habiéndose apreciado por el Ayuntamiento tras esta modificación el error cometido en la expresión de determinados parámetros, se procede nuevamente a la redacción de este artículo, en su punto 2.
  
El actual artículo 2.19.4 tiene la siguiente redacción.
  
?En el suelo no urbanizable no protegido se establecen las siguientes limitaciones para la obtención de licencias de edificación:
  
1º Para edificaciones destinadas a viviendas familiares aisladas:
  
Parcela mínima: 10.000 m²
  
Ocupación máxima: el 2%
  
Edificabilidad máxima:
  
Número máximo de plantas: 2
  
Altura máxima de cornisa: 6,00 metros
  
Separación mínima a linde de propiedad. 4,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad. Igual ó superior a altura de cornisa
  
Separación mínima a carreteras locales, comarcales o provinciales: la prevista por las normativas vigentes.
  
2º. para edificaciones que incluyan declaración de interés comunitario.
  
Parcela mínima: 5.000 m²
  
Ocupación máxima: el 5%
  
Edificabilidad máxima: 0,075 m²/m²
  
Número máximo de plantas: 2
  
Altura máxima de cornisa: 6,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad: 4,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad: Igual o superior a altura de cornisa
  
Separación mínima a carreteras locales, comarcales o provinciales; la prevista por las normativas vigentes.
  
La redacción propuesta del artículo 2.19.4 en su punto 2 es la siguiente:
  
2º. para edificaciones que incluyan declaración de interés comunitario.
  
Parcela mínima: 5.000 m²
  
Ocupación máxima: el 15%
  
Edificabilidad máxima: 0,15 m²/m²
  
Número máximo de plantas: 2
  
Altura máxima de cornisa: 7,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad: 4,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad: Igual o superior a altura de cornisa
  
Separación mínima a carreteras locales, comarcales o provinciales; la prevista por las normativas vigentes.
  
Cuarto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en su sesión celebrada el día 16 de noviembre de 2002 acordó supeditar la aprobación definitiva de la presente modificación debido a la falta de acreditación del dato de presentación o no de alegaciones durante el periodo de información pública.
  
Quinto. Con fecha 18 de diciembre de 2002 se presenta por parte del Ayuntamiento certificación municipal acreditativa de no presentación de alegaciones durante el periodo de información pública.
  
Sexto. Faura cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha de 15 de junio de 1994.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 16 de diciembre de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Respecto a la tramitación, no puede verificarse su corrección, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU), La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Segundo. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 20 de diciembre de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación del artículo 2.19.4 de las Normas Subsidiarias de Faura referida al suelo no urbanizable.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 20 de diciembre de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.