Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4236, del 25-04-2002 (2002/4038)

Información pública de la iniciación del expediente de ocupación directa para la conexión del vial de la red estructural entre los sectores Tellerola con el bulevar comarcal.
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Número DOGV
:   4236

Fecha DOGV
:   25-04-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2002/4038


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la iniciación del expediente de ocupación directa para la conexión del vial de la red estructural entre los sectores Tellerola con el bulevar comarcal. [2002/S4038]
  
Por medio de la presente se hace público, que el pleno de la corporación en sesión extraordinaria, celebrada con fecha de 7 de marzo de 2001, ha adoptado el siguiente acuerdo que literalmente en su parte dispositiva expresa: «........
  
I. Acordar el inicio del expediente de ocupación directa para la conexión del vial de la red estructural del Plan General Municipal de Ordenación Urbana entre los sectores Tellerola con el bulevar comarcal, planteado por Abel García Gómez en nombre y representación de la mercantil Residencial Vista Alegre, SA, mediante escrito Rg.25.01.01/695, en relación con los terrenos del vial estructural y rotonda de acceso al PP-11 Tellerola.
  
II. Publicar en el diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y ?posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la relación de bienes y derechos afectados por el expediente referenciado de ocupación directa, así como la relación de titulares.
  
III. Notifíquese el presente a todos los afectados, y en especial a los comparecientes que han otorgado ya su consentimiento para la ocupación:
  
- Vicente Berenguer Savall y Yolanda Pérez Guardiola, con domicilio a efectos de notificación por corresponder al primero de los interesados, en partida Galandú, núm. 2 y 3 de Villajoyosa.
  
- Vicente Pérez Bolufer, con domicilio en partida Armanello, Casa Mauranda, de Benidorm.
  
- Ángela Nogueroles Lloret, y otros con domicilio a efectos de notificación por corresponder al primero de los interesados, en c/ Colon 35, 3º B, Villajoyosa.
  
- Jaime García Guía, con domicilio en partida Torres s/n de Villajoyosa.
  
IV. Aprobar la siguiente relación de bienes y derechos de titulares y aprovechamientos:
  
Parcela núm. 1
  
Datos registrales de la finca afectada:
  
Inscripción: tomo 340, libro 100, folio 146, finca 12.418.
  
Titular: Pérez Pascual, SL.
  
Cargas vigentes: sin cargas.
  
Superficie afectada:1.453 m²
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
Sector P.P. 35. Aprovechamiento tipo del sector: 0,3557.
  
Parcela núm. 2
  
Datos registrales de la finca afectada:
  
Inscripción: tomo 165, libro 52, folio 25, finca 7.604.
  
Titular: los consortes Vicente Ferrandis Olmos y María Soria Vázquez.
  
Cargas vigentes:
  
- Hipoteca a favor de Caja Rural Torrent en cuanto a la totalidad en pleno dominio, habiéndosele determinado una responsabilidad hipotecaria, en perjuicio de tercero, por diez millones de pesetas de principal; 4.800.000 PTA. de intereses ordinarios; y por 2.500.000 PTA. para costas. Vencimiento: 15.07.1996.
  
- Servidumbre de paso para personas y carruajes a favor de las fincas registrales números 6.952 y 6.953.
  
Superficie afectada: 778,96 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
Sector P.P.35 con aprovechamiento tipo de 0,3775.
  
Parcela núm. 3
  
Datos registrales de la finca afectada:
  
Inscripción: tomo 165, libro 52, folio 25, finca 7.604.
  
Titular: los consortes Vicente Ferrandis Olmos y María Soria Vázquez.
  
Cargas vigentes:
  
- Hipoteca a favor de Caja Rural Torrent en cuanto a la totalidad en pleno dominio, habiéndosele determinado una responsabilidad hipotecaria, en perjuicio de tercero, por diez millones de pesetas de principal; 4.800.000 PTA. de intereses ordinarios; y por 2.500.000 PTA. para costas. Vencimiento: 15.07.1996.
  
- Servidumbre de paso para personas y carruajes a favor de las fincas registrales números 6.952 y 6.953.
  
Superficie afectada: 812,72 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
812,72 m² en sector P.P. 12 con aprovechamiento tipo de 0,5493.
  
Parcela núm. 4
  
Datos registrales de la finca afectada:
  
Inscripción: tomo 328, libro 98, folio 9, finca 12.040.
  
Titular: los consortes Jaime García Guía y Rosa María Soler Aznar.
  
Cargas vigentes: servidumbre de paso a favor de las fincas registrales números 6.952 y 6.953.
  
Superficie ocupada: 253 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
Sector P.P.12. Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493.
  
Parcela núm. 5
  
Datos catastrales de la finca afectada:
  
Referencia catastral: 37 638 207 00 008 00127 HL.
  
Titular catastral: Jacques Van Cleve.
  
Superficie afectada: 657 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
Sector P.P.12. Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493.
  
Parcela núm. 6
  
Datos registrales de la finca afectada:
  
Inscripción: tomo 606, libro 198, folio 159, finca 7.613/Bis.
  
Titular:
  
- Los consortes Vicente Berenguer Savall y Joaquina Roca Mas, en cuanto a treinta y siete enteros y cincuenta centésimas por ciento en pleno dominio con carácter ganancial.
  
- Los consortes José Berenguer Savall y Purificación Aznar Ávila, en cuanto a doce enteros y cincuenta centésimas por ciento en pleno dominio con carácter presuntamente ganancial.
  
- Los consortes Juan Berenguer Savall y Rosa Fuster Mestre, en cuanto a veinticinco por ciento en pleno dominio con carácter resuntamente ganancial.
  
Cargas vigentes: sin cargas.
  
Superficie afectada: 3.000 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
Sector P.P.12. Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493.
  
Parcela núm. 7
  
Datos registrales de la finca afectada:
  
Inscripción: tomo 606, libro 198, folio 159, finca 7.613/Bis.
  
Titular:
  
- Los consortes Vicente Berenguer Savall y Joaquina Roca Mas, en cuanto a treinta y siete enteros y cincuenta centésimas por ciento en pleno dominio con carácter ganancial.
  
- Los consortes José Berenguer Savall y Purificación Aznar Ávila, en cuanto a doce enteros y cincuenta centésimas por ciento en pleno dominio con carácter presuntamente ganancial.
  
- Los consortes Juan Berenguer Savall y Rosa Fuster Mestre, en cuanto a veinticinco por ciento en pleno dominio con carácter presuntamente ganancial.
  
Cargas vigentes: sin cargas.
  
Superficie afectada: 113,26 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
Sector P.P.11. Aprovechamiento tipo del sector: 0,5431.
  
Parcela núm. 8
  
Datos registrales de la finca afectada:
  
Inscripción: tomo 16, libro 4, folio 233, finca 723.
  
Titular:
  
- Vicente Nogueroles Lloret, en cuanto al 50% en pleno dominio con carácter privativo.
  
- Ángela Nogueroles Lloret en cuanto al 50% en pleno dominio con carácter privativo.
  
Cargas vigentes: sin cargas.
  
Superficie afectada: 3.455,36 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
Sector P.P.12. Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493.
  
Parcela núm. 9
  
Datos registrales de la finca afectada:
  
Inscripción: tomo 16, libro 4, folio 233, finca 723.
  
Titular:
  
- Vicente Nogueroles Lloret, en cuanto al 50% en pleno dominio con carácter privativo.
  
- Ángela Nogueroles Lloret en cuanto al 50% en pleno dominio con carácter privativo.
  
Cargas vigentes: sin cargas.
  
Superficie afectada: 161,72 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
Sector P.P.11. Aprovechamiento tipo del sector: 0,5431.
  
Parcela núm. 10
  
Datos registrales de la finca afectada:
  
Inscripción: tomo 598, libro 193, folio 102, finca 19228.
  
Titular:
  
- A día 12 de julio de 2000, Manuela Lloret Llinares.
  
- Con asiento en el libro diario, presentada y pendiente de despacho, compra-venta a favor de Acalche, SL.
  
Cargas vigentes:
  
- Con asiento en el libro diario, presentada y pendiente de despacho,
  
Hipoteca a favor del Banco de Valencia, SA.
  
Superficie afectada: 971 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
El aprovechamiento urbanístico que le corresponda será compensado por el Ayuntamiento a cargo del 10% de cesión obligatoria de los sectores más inmediatos a la parcela ocupada.
  
Parcela núm. 11
  
Datos registrales de la finca afectada:
  
Inscripción: tomo 671, libro 240, folio 197, finca 7039.
  
Titular:
  
- A día 12 de julio de 2000, Arab Europ Export Import, SA.
  
- Con asiento en el libro diario, presentada y pendiente de despacho, compra-venta a favor de Acalche, SL.
  
Cargas vigentes:
  
- Hipoteca a favor de Sheikh Faisal Bin Sultán Alqassemi en cuanto a la totalidad en pleno dominio, habiéndosele determinado una responsabilidad hipotecaria, en perjuicio de tercero, por ochenta y un millones quinientas dieciocho mil cuatrocientas pesetas de principal; por dos años al tipo del 14 por ciento; y por 16,303,680 pesetas para costas, con fecha de vencimiento 25 de septiembre de 2006.
  
- Embargo a favor del Banco Santander, SA, en cuanto a la totalidad en pleno dominio, por diez millones ochocientas doce mil doscientas ochenta pesetas de principal; por cuatro millones quinientas mil pesetas de intereses, ordenado en providencia dictada el 12 de enero de 2000, por el Juez Juan Manuel Peña Osorio del Juzgado de Primera Instancia, núm. 1 de Benidorm, autos/expediente número 48/1999.
  
- Con asiento en el libro diario, presentada y pendiente de despacho, hipoteca a favor del Banco de Valencia, SA.
  
Superficie afectada: 979 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
El aprovechamiento urbanístico que le corresponda será compensado por el Ayuntamiento a cargo del 10% de cesión obligatoria de los sectores más inmediatos a la parcela ocupada.
  
Parcela núm. 12
  
Datos catastrales de la finca afectada:
  
Referencia catastral: parcela 26 del polígono 8, paraje Torres del catastro de Villajoyosa
  
Titular catastral: María Ángeles Orts.
  
Superficie afectada: 549,46 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
El aprovechamiento urbanístico que le corresponda será compensado por el Ayuntamiento a cargo del 10% de cesión obligatoria de los sectores más inmediatos a la parcela ocupada.
  
Parcela núm. 13
  
Datos catastrales de la finca afectada:
  
Referencia catastral: parcela 27 del polígono 8, paraje Torres del catastro de Villajoyosa.
  
Titular catastral: Bartolomé Beneyto.
  
Superficie afectada: 1538,63 m².
  
Aprovechamiento urbanístico patrimonializable:
  
90% del aprovechamiento tipo del sector x superficie ocupada.
  
Unidad de ejecución excedentaria:
  
El aprovechamiento urbanístico que le corresponda será compensado por el Ayuntamiento a cargo del 10% de cesión obligatoria de los sectores más inmediatos a la parcela ocupada.
  
V. Aprobar con carácter provisional la realización de las reposiciones propuestas, debiéndose proceder tras el acta de ocupación a la elaboración del correspondiente plano de reposiciones firmado por el Ayuntamiento y los propietarios afectados, para proceder posteriormente a la ejecución de las mismas. El urbanizador deberá hacerse cargo de la realización de las referidas obras que por su propia naturaleza son de difícil concreción hasta tanto no se proceda sobre el terreno a su determinación, y a tal efecto se realiza una primera valoración apriorística que se aprueban provisionalmente, sin perjuicio de que, en su caso, surjan otras igualmente asumidas, siempre y cuando hubiera lugar a ello legalmente. Las reposiciones que se aprueban provisionalmente son:
  
Parcela núm. 1
  
Valla de cerramiento metálica de 95 metros de largo por 2 metros de alto a razón de 2.500 PTA./m² = 475.000 PTA.
  
Parcela núm. 2 y 3
  
Valla de cerramiento metálica de 180 metros de largo por 2 metros de alto a razón de 2.500 PTA./m² = 900.000 PTA.
  
Parcela núm. 4
  
Valla de cerramiento metálica de 30 metros de largo por 2 metros de alto a razón de 2.500 PTA./m² = 150.000 PTA.
  
Parcela núm. 5
  
Tramo de valla de obra de 50 metros de largo por 8 metros de alto, siendo la mitad de celosía a razón de 3.500 PTA./m². Y el resto maciza a razón de 4.500 PTA./m² = 700.000 PTA. + 900.000 = 1.600.000 PTA.
  
Total de costes de reposición previstos: 3.125.000 PTA.
  
.......».
  
Contra el presente acto, definitivo en vía administrativa, podrá interponer recurso de reposición ante el pleno de la corporación en el plazo de un mes contado desde el día siguiente a la fecha de recepción de la presente notificación o directamente recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso - Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados igualmente desde el día siguiente a la recepción de esta notificación.
  
Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que estime procedente.