Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5957, del 18-02-2009 (2009/1291)

Informació pública de l'aprovació del Projecte d'Urbanització del Sector TS-2 Montiboli del PGOU de la Vila Joiosa.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5957

Data del DOGV
:   18-02-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/1291


Data del document
:   26-01-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * Vila Joiosa, la
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública de l'aprovació del Projecte d'Urbanització del Sector TS-2 Montiboli del PGOU de la Vila Joiosa. [2009/1291]  
De conformitat amb el que establix l'article 346 del Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, en relació amb l'article 152 de la Llei Urbanística Valenciana, per mitjà del present edicte es fa públic que la Junta de Govern Local, en sessió extraordinària celebrada en data 18 de novembre de 2008, ha dictat el següent acord, que expressa literalment:   
«...  
CG AJGL-2008/00200  
02. Urbanisme  
2.9. Aprovació Projecte d'Urbanització Sector TS-2 Montiboli»  
Vista la proposta d'acord de Vicent Serra i Seva, regidor d'Urbanisme, Obres i Nucli Històric, que es transcriu a continuació amb el següent tenor literal:  
«Expedient: Projecte d'Urbanització Sector TS-2 Montiboli   
Assumpte: proposta Junta de Govern Local  
Vista la tramitació del Projecte d'Urbanització del Sector TS-2 Montiboli, presentat en data 30 de juny de 2008, per mitjà de registre d'entrada 10852 per Pablo Quinta Goy, sotmés a informació pública per mitjà de publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5832, de 21 d'agost de 2008, i aportat document rectificat per mitjà de registre d'entrada 17883 de 31 d'octubre de 2008, s'ha emés un informe per l'enginyer de camins, canals i ports municipal en data 6 de novembre de 2008, que literalment disposa:  
En data 30 de juny de 2008 amb registre d'entrada núm. 10722, es rep escrit presentat per Pablo Cinquena Goy amb el que es presenta Projecte d'Urbanització del Sector TS-2 Montiboli.  
En data 21 d'agost de 2008 se sotmet a informació pública (DOCV 5832), en virtut de Decret de data 9 de juliol de 2008 el Projecte d'Urbanització del Sector TS-2 Montiboli.  
En data 27 d'octubre de 2008 s'emet un informe per qui subscriu en què es posaven de manifest determinades deficiències i es proposava la resolució de les al·legacions presentades en la fase d'informació pública, que es transcriu a continuació:  
«Vist açò el tècnic que subscriu, quant al projecte d'urbanització esmentat, informa:  
I. Sobre els documents que l'integren:  
- Sobre la memòria:  
A. La classificació del contractista proposada no s'ajusta al que establix l'article 36 del RD 1098/2001, de 12 d'octubre, al superar el màxim de classificació en quatre subgrups sense justificació aparent. S'haurà de seguir el procediment indicat en la dita norma. Esta classificació s'incorporarà preferiblement com a annex, justificada, i preceptivament en el plec de prescripcions tècniques particulars.  
B. Es proposarà la fórmula de revisió de preus segons el que establix l'OC núm. 316/91 PiP, instrucció per a proposta i fixació de fórmules de revisió de preus. La fórmula triada es calcularà segons la dita instrucció. Esta fórmula s'incorporarà preferiblement com a annex, justificada, i preceptivament en el plec de prescripcions tècniques particulars.   
C. S'incorporarà l'annex de justificació del coeficient K de costos indirectes.  
II. Sobre les característiques de les obres definides i plans:  
1. No es troba en pressupost ni en càlculs el mur definit en els plans com a Mur 2.  
2. El diàmetre mínim per a les conduccions de bombament d'aigües residuals serà de 100 mm   
3. Es completarà i adequarà el disseny de la rotonda situada al final del carrer d'Anglaterra.   
4. S'establirà la necessitat que les tapes i registres de serveis públics compten amb la impressió de l'escut municipal i llegenda.  
5. Es completarà la senyalització dels encreuaments del carrer de Dinamarca amb el carrer d'Alemanya i el carrer d'Europa amb vial 9 A.  
6. Els bancs no apareixen grafiats en els plans.  
7. S'indicaran els pendents d'instal·lació dels contenidors soterrats.   
III. Sobre les al·legacions presentades en la informació pública  
1. Presentada per Gabriel Baldó Marcet de data 2 de setembre de 2008 amb registre d'entrada núm. 13346.   
L'interessat sol·licita que es modifique la configuració del viari públic, concretament en vial 11. No és possible que un projecte d'urbanització modifique l'ordenació detallada, sinó que ha d'ajustar-se a esta, per la qual cosa cal desestimar l'al·legació presentada.  
2. Presentada per Gabriel Baldó Marcet de data 2 de setembre de 2008 amb registre d'entrada núm. 13362.  
L'interessat compareix com a propietari d'una parcel·la del sector, i sol·licita que es considere adequadament la potència elèctrica per a la dita parcel·la i que se li facilite la dita previsió. La potència elèctrica de la dita parcel·la es calcularà en funció del seu aprofitament i la normativa elèctrica aplicable, per la qual cosa és procedent estimar l'al·legació i comprovar, per part de l'equip redactor del projecte, que s'ha considerat la potència elèctrica adequada; esta informació està a la seua disposició en el Servei d'Urbanisme.  
3. Presentada per Francisco Javier Martínez Saragossa de data 8 de setembre de 2008 amb registre d'entrada núm. 13577.  
Quant a la seua al·legació primera sol·licita l'interessat que es consideren les obres de demolició i soterrament d'una línia aèria de baixa tensió que subministra a determinades parcel·les, així com el nou subministrament d'energia elèctrica a les dites parcel·les. Cal aclarir respecte d'això que l'àmbit d'actuació del projecte d'urbanització no inclou el vial sud estructural tocant al sector, per la qual cosa no tenen cabuda en este les obres sol·licitades.  
Quant a la seua al·legació segona en què sol·licita que s'incloguen aparcaments al carrer de Finlàndia cal indicar que l'amplària del vial (entre 7 i 8 metres) fa impossible projectar una banda d'aparcaments lateral, un carril de circulació d'una amplària suficient per a permetre l'encreuament de dos vehicles i zones resguardades per al trànsit de vianants. Com a solució s'ha optat per una secció semipeatonal de manera que la seua utilització està restringida als residents, limitant al mateix temps l'ocupació de l'escàs viari públic per vehicles privats i incentivant simultàniament la utilització del vial pel vianant.  
Es proposa, per tant, desestimar les al·legacions presentades per l'interessat.  
4. Presentada per José Lancis Iborra, com a administrador secretari de la Comunitat de Propietaris Urbanització Montiboli i Juan Miguel Llorca Pérez, com a president de la Comunitat de data 9 de setembre de 2008 i registre d'entrada núm. 13317.   
Sol·licita l'interessat informació sobre si hi ha intenció d'afectar o expropiar part de les propietats de la comunitat que representen basant-se en una delimitació de l'àmbit d'actuació del projecte d'urbanització, així com l'exoneració del pagament de les despeses d'urbanització de la urbanització.  
Cal informar a l'interessat respecte d'això que l'àmbit d'actuació no inclou el vial sud estructural tocant al sector, per la qual cosa no es definixen obres de demolició ni obres que afecten la propietat a què representen.   
Quant a l'exoneració sol·licitada de les despeses produïdes per les obres urbanització no és este un aspecte objecte del projecte d'urbanització l'única finalitat del qual és definir i valorar les obres a realitzar.  
5. Presentada per Cornelia Francisca Boendermaker de Maagt de data 10 de setembre de 2008 i registre d'entrada núm. 13815:  
Sol·licita la interessada la inclusió en el projecte d'urbanització de les obres d'enjardinament dels terrenys classificats com a zones verdes del sector, així com la gestió del dit sòl.   
Quant al primer aspecte cal indicar que a causa de la naturalesa topogràfica de les parcel·les classificades com a zones verdes del sector s'ha optat per no realitzar una intervenció en estes que produïsca un deteriorament significatiu dels seus valors paisatgístics. L'explanació o habilitació de vials de trànsit i zones de recreació suposaria realitzar moviments de terres amb un fort impacte visual. Les zones compten amb vegetació autòctona pròpia de la zona en què s'ha decidit no intervindre a priori amb l'objecte de mantindre les seues característiques actuals, per la qual cosa cal desestimar l'al·legació plantejada.  
Quant al segon punt cal informar que no és un aspecte propi d'un projecte d'urbanització, la redacció i aprovació del qual sol realitzar-se de forma prèvia a la tramitació de la reparcel·lació o del sistema de gestió que es considere adequat, per la qual cosa és procedent, per tant, desestimar l'al·legació plantejada.  
6. Presentada per Marcos-Antonio Lloret Vaello i altres de data de 12 de setembre de 2008 i registre d'entrada núm. 14926:  
Sol·licita l'interessat que es rebutge l'aprovació del projecte d'urbanització basant-se en que este és perjudicial als seus interessos, indicant una sèrie del que són al seu parer deficiències d'este. Cal informar a l'interessat que la parcel·la indicada en el pla adjunt sí que compta en el projecte d'urbanització amb punts de connexió de tots els servicis públics (aigua potable, telefonia, subministrament elèctric, sanejament etc.), concretament en el vial nord; compta en l'actualitat amb accés rodat a la parcel·la indicada per la part sud i sí s'inclouen en el projecte d'urbanització les obres de rastell, adequació i enllumenat del vial nord; per la qual cosa segons el parer de qui subscriu es proposa desestimar les al·legacions presentades.  
7. Presentada per Ramon Pascual i Devesa, en representació de Manuel Martínez Rodríguez, de data 13 de setembre de 2008 i registre d'entrada núm. 14898:  
Manifesta l'interessat algun error al descriure l'àmbit d'actuació, que en tot cas no afecta la funcionalitat del document per estar el dit àmbit clarament definit i de forma redundant en la documentació gràfica.   
Quant a l'existència de parcel·les que compten amb serveis existents, cal indicar que el projecte d'urbanització sí que ha tingut en compte esta circumstància, proposant en algun cas el manteniment d'algun tram concret de conducció i en altres la demolició i execució de les instal·lacions.   
Quant al subsidiari cobrament a les companyies subministradores, en el cas que en pertoque algun, es tractarà en fase posterior ja que el projecte d'urbanització ha d'incloure les obres completes d'urbanització.  
Quant a l'al·legació sisena, no és el projecte d'urbanització document apropiat per a interpretar les possibles disminucions d'aprofitament o càrregues de determinades parcel·les produïdes per la ubicació d'infraestructures necessàries per al sector. És únicament el document que les definix i valora de cara a la seua execució tècnica, per la qual cosa no és procedent la inclusió dels dits aspectes en el document en tramitació.  
Quant a l'al·legació setena, l'interessat sens dubte confon el benefici industrial i les despeses generals pròpies de la tasca urbanitzadora, en el cas que es tracte d'una gestió indirecta, amb les despeses generals i benefici industrial de les obres d'urbanització. Les despeses generals establides en el projecte es consideren adequades per qui subscriu, així com el benefici industrial, si bé l'empresa constructora que finalment execute les obres podrà en la seua oferta econòmica reduir-los, dins del preceptiu procés de licitació pública. És a dir, les despeses generals i benefici industrial que apareixen en el projecte són necessàries de cara a la seua contractació amb una empresa constructora, sense que estes es corresponguen amb les indicades en els articles 255.2 i 268.5 del ROGTU.  
Quant al cost de les obres d'urbanització s'observa un increment aproximat d'un 20% respecte al projecte elaborat l'any 2005. Açò és degut a la lògica revisió dels preus pel temps transcorregut i a la incorporació d'obres imprescindibles per al sector, com poden ser determinats murs de contenció, així com un estudi més exhaustiu de les xarxes i serveis.  
Es proposa, per tant, desestimar les al·legacions presentades.  
8. Presentada per Jaime Llorca Ramírez, en representació de la mercantil Expeinvertur, SA, de data 15 de setembre de 2008 i registre d'entrada núm. 14304:  
S'ha d'informar respecte de la sol·licitud plantejada que les obres i infraestructures necessàries per a la parcel·la a què es fa referència per l'interessat estan incloses en el projecte d'urbanització. Les connexions per a la totalitat dels serveis es proposen en el vial que limita a l'est amb la dita parcel·la. Este vial quedarà en condicions òptimes d'urbanització, i tindrà rastell i enllumenat públic.   
Quant al vial estructural, com ja s'ha informat altres vegades no es considera imprescindible per a dotar el sector de les mínimes condicions de connexió i integració. La parcel·la a què es fa referència té actualment accés rodat pel seu límit oest.  
Quant al que s'ha posat de manifest en la seua al·legació segona, s'ha d'informar que en absolut es produïx la duplicació dels costos d'urbanització, sinó tan sols una actualització dels preus a causa del temps transcorregut així com la incorporació d'obres necessàries per a la correcta execució, i l'increment aproximat respecte a l'anterior projecte d'urbanització és d'un 20%. S'ha d'aclarir addicionalment que la parcel·la de referència rep, en virtut a les obres definides, accés i connexió a totes les infraestructures i serveis públics necessaris.  
Es proposa, per tant, de desestimar les al·legacions presentades.  
9. Presentada per José Luis Carazo Carazo, en representació de la mercantil Centrina, SL, de data 24 de setembre de 2008 i registre d'entrada núm. 14508:  
Sol·licita l'interessat la modificació de la rasant de l'actual avinguda d'Europa i el vial 3, per a no introduir modificacions de la rasant actual que pogueren afectar una edificació en construcció.  
No es considera necessària la modificació de les rasants del projecte presentat, i podran considerar-se estos ajustos durant l'execució de les obres, per la qual cosa s'estima parcialment l'al·legació presentada perquè siga tinguda en compte esta circumstància en la fase d'execució.  
10. Presentada per José Fernández Sabater Monteagudo, en representació de la mercantil Atrium Real Estate Agency, SL, de data 1 d'octubre de 2008 i registre d'entrada núm. 15645:  
Sol·licita l'interessat un canvi en la ubicació de les connexions d'instal·lacions a la parcel·la 49, perquè es realitzen en el vial 9 A. S'ha d'estimar la sol·licitud de l'interessat puntualitzant que no es considera necessària la modificació d'este aspecte del projecte presentat, i serà durant l'execució de les obres quan s'introduiran estos ajustos que no afecten la configuració general de les xarxes de serveis i infraestructures.   
Vist açò el tècnic que subscriu proposa:  
1. No considerar el projecte d'urbanització apte per a la seua aprovació.  
2. Instar l'agent urbanitzador a presentar projecte d'urbanització ajustat al que s'ha posat de manifest en este informe.   
És tot el que s'ha d'informar a la Vila Joiosa, 27 d'octubre de 2008.»  
En data 31 d'octubre de 2008 i registre d'entrada núm. 17892 es rep escrit presentat per Pablo Quinta Goy, amb el que presenta nou document de Projecte d'Urbanització del Sector TS-2 Montiboli.   
El dit projecte complix les esmenes requerides en data 27 d'octubre de 2008, per la qual cosa qui subscriu proposa:  
- Aprovar el Projecte d'Urbanització del Sector TS-2 Montiboli presentat en data 31 d'octubre de 2008 amb registre d'entrada 17014.  
- Resoldre les al·legacions plantejades en la fase d'informació pública segons es proposa en l'informe de data 27 d'octubre, transcrit en el cos del present informe.  
No obstant això, la corporació amb el seu superior criteri...»  
Per la qual cosa propose a la Junta de Govern Local:   
Primer  
Aprovar el Projecte d'Urbanització del Sector TS-2 Montiboli presentat en data 31 d'octubre de 2008 amb registre d'entrada 17697.  
Segon  
Resoldre les al·legacions plantejades en la fase d'informació pública segons es proposa en l'informe de data 27 d'octubre, transcrit en el cos de la present resolució.  
Cosa que propose a la Junta de Govern Local.  
La Vila Joiosa, 10 de novembre de 2008.»   
La Junta de Govern Local acorda:   
Primer  
Aprovar el Projecte d'Urbanització del Sector TS-2 Montiboli presentat en data 31 d'octubre de 2008 amb registre d'entrada 17952.  
Segon  
Resoldre les al·legacions plantejades en la fase d'informació pública segons es proposa en l'informe de data 27 d'octubre, transcrit en el cos de la present resolució.  
Contra la present resolució, i únicament respecte d'aquells interessats que no hagen sigut notificats en la forma prevista en la llei, es podrà interposar amb caràcter potestatiu el recurs de reposició davant del mateix òrgan, en el termini d'un mes a partir de la publicació del present edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que establix l'article 107 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. Al propi temps i de conformitat amb el que establix l'article 10, 25 i concordants de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la Jurisdicció contenciosa administrativa, podrà interposar-se recurs de contenciós administratiu en el termini de dos mesos a partir de la publicació del present edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana davant del Jutjat Contenciós Administratiu d'Alacant. Durant el mes d'agost no correrà el termini per a interposar recurs contenciós administratiu. Això sense perjuí de la interposició de qualsevol altre que estime procedent.  
Cosa que faig pública als efectes oportuns.  
La Vila Joiosa, 26 de gener de 2009.- El regidor d'Urbanisme: Jerónimo Lloret Sellés.