Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5667, del 26-12-2007 (2007/14836)

Información pública de la relación de bienes y derechos afectados por el Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
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Número DOGV
:   5667

Fecha DOGV
:   26-12-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/14587


Fecha del documento
:   27-11-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Villajoyosa
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la relación de bienes y derechos afectados por el Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2007/14771]  
Por medio de la presente se hace público que la Junta de Gobierno Local, en sesión ordinaria celebrada el día 15 de noviembre de 2007, adoptó entre otros el siguiente acuerdo que en su fundamento y su parte dispositiva literalmente expresa:   
«/.../  
Antecedentes de hecho  
Primero. El Pleno del Ayuntamiento mediante sesión celebrada el 17 de septiembre de 1998, se acordó la programación de la unidad de ejecución número 1 del sector Tellerola.  
Segundo. El Pleno del Ayuntamiento, en sesión extraordinaria celebrada el día 7 de marzo de 2001, adoptó entre otros el siguiente acuerdo, que en su parte dispositiva, en lo que aquí interesa reseñar, establece: "...  
VI. Acordar el inicio del expediente de ocupación directa para la conexión del vial de la red estructural del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (PGMOU) entre los sectores Tellerola con el bulevar comarcal, planteado por Abel García Gómez en nombre y representación de la mercantil Residencial Vista Alegre, SA, mediante escrito (reg. 25.01.01/695), en relación con los terrenos del vial estructural y rotonda de acceso al PP-11 Tellerola.  
VII. Publicar en un diario de información general editado en la Comunitat Valenciana y -posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, la relación de bienes y derechos afectados por el expediente referenciado de ocupación directa, así como la relación de titulares.  
VIII. Notifíquese el presente a todos los afectados...".  
Tercero. Por Abel García Gómez, en nombre y representación de la mercantil Residencial Vista Alegre, SA, mediante registro de entrada 16.600/2007, de 13 de noviembre, en calidad de agente urbanizador de la unidad de ejecución número 1 del sector PP-11, presenta para su tramitación Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Considerando lo establecido en el artículo 187 de la Ley 16/2005, donde se establece: "... El suelo destinado a dotaciones públicas, además de por aplicación de las técnicas reparcelatorias en unidades de ejecución continuas o discontinuas, se podrá obtener, mediante expropiación u ocupación directa, en cualquier momento y clase de suelo sin perjuicio de las reservas de aprovechamiento a que ello dé lugar.  
2. Se entiende por ocupación directa la obtención de terrenos afectos por el planeamiento a dotaciones públicas, mediante el reconocimiento a su titular del derecho a integrarse en una unidad de ejecución con exceso de aprovechamiento real. La ocupación directa requerirá la previa determinación por la administración actuante de los aprovechamientos urbanísticos susceptibles de adquisición por el titular del terreno a ocupar y de la unidad de ejecución en la que, por exceder su aprovechamiento real del apropiable por el conjunto de propietarios inicialmente incluidos en la misma, hayan de hacerse efectivos tales aprovechamientos.  
3. La aplicación de esta modalidad de obtención de terrenos dotacionales debe ajustarse al procedimiento que se determine en la legislación urbanística, con respeto, en todo caso, de las siguientes reglas: A) Se publicará la relación de terrenos y propietarios afectados, aprovechamiento urbanísticos correspondientes a cada uno de éstos y unidad o unidades de ejecución donde habrán de hacerse efectivos sus derechos, y se notificará a los propietarios afectados la ocupación prevista y las demás circunstancias concurrentes...".  
Segundo. Considerando lo establecido en el artículo 163.1.d, del mismo texto legal, "El urbanizador puede ejercer las siguientes facultades: ... d) Solicitar la ocupación directa de los terrenos sujetos a reparcelación y necesarios para desarrollar las infraestructuras de urbanización, en los términos previstos en el artículo 187 de la presente ley...".  
Tercero. Considerando lo establecido en el artículo 438 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, donde se establece: "La ejecución de las actuaciones urbanísticas mediante ocupación directa requiere: 1. Que estén aprobados los instrumentos de planeamiento urbanístico que establezcan la ordenación pormenorizada, tanto de los terrenos a ocupar como de la unidad de ejecución en la que haya de integrarse su propietario. 2. Que los terrenos a ocupar estén calificados por el planeamiento con dotaciones públicas de la red primaria o secundaria.". En el caso que nos ocupa, se cumplen todas estas exigencias, por cuanto a fecha del día de hoy la ordenación pormenorizada tanto del sector PP-11, como del sector PP-12 y PP-35 están aprobadas. Y en lo que respecta a los terrenos objeto de ocupación están calificados por el planeamiento vigente como dotación pública de la red primaria.  
Cuarto. Considerando lo establecido en el artículo 439 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, donde se establece: "La ejecución de las actuaciones urbanísticas por ocupación directa debe ajustarse al siguiente procedimiento: 1. La relación de terrenos a ocupar, sus propietarios, el aprovechamiento que corresponda a cada uno de ellos y las unidades de ejecución en las que deban integrarse, ha de publicarse en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y notificarse a quienes consten como titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad, otorgándoles un plazo de audiencia de un mes. Así mismo debe notificarse al Registro de la Propiedad, solicitando del mismo certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan...". En el caso que nos ocupa, debe reiterarse dicho trámite, habida cuenta el tiempo transcurrido, desde el acuerdo plenario de 7 de marzo de 2001 y dada la alteración de la realidad jurídica y registral que se ha producido en la titularidad de alguna de las fincas afectadas, por lo que procede conferir trámite de audiencia por el plazo de un mes, a quienes consten como titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad.  
Quinto. Considerando lo establecido en el artículo 21.1.j, de la Ley 7/1985, Reguladora de las Bases de Régimen Local, donde se establece: "... El alcalde es el presidente de la corporación y ostenta las siguientes atribuciones: ... j) Las aprobaciones de los instrumentos de planeamiento de desarrollo del planeamiento general no expresamente atribuidas al Pleno, así como la de los instrumentos de gestión urbanística y de los proyectos de urbanización...". Así mismo, mediante Decreto de Alcaldía número 2213, de 27 de junio de 2007, se resolvió delegar en la Junta de Gobierno Local, la aprobación de los instrumentos de gestión urbanística..."  
Vengo a resolver:   
"... Primero. Publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana la relación de terrenos a ocupar, sus propietarios, el aprovechamiento que corresponda a cada uno de ellos y las unidades de ejecución en las que deban integrarse, a tal efecto y para cada una de las fincas registrales, cabe hacer la siguiente descripción de bienes y derechos afectados por el Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal:   
PARCELA NÚM. 1  
Titular/es registral/es: Vicente Pérez Bolufer y Encarnación Cerdá Ferrer, en cuanto a la totalidad en pleno domino con carácter presuntivamente ganancial..  
Datos registrales de la finca:   
Finca 13.027 inscrita:  
- Tomo 348, libro 103, folio 60;   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa partida Torres, con una superficie de terreno de sesenta y cuatro áreas, diecinueve centiáreas, cinco mil quinientos centímetros cuadrados; linda al norte carretera nacional 332 de Alicante a Valencia, sur, resto de la total finca, este avenida del Mar, oeste resto de la total de donde esta porción se segrega y carretera particular, propiedad del señor Pascual Ruiz.  
Cargas y gravámenes: sin cargas  
Superficie total de la parcela: 6.419,5 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 1.453 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Parcela destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa, destinada a vial público, con una superficie de 1453 m², que linda por el norte con la CN-332, por el este con vial público, por el sur con finca matriz de la que se segrega y vial público, y oeste, con la finca matriz de la que se segrega.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que linda por el este con la finca segregada.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,3557 m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 516,83 m²t.  
10% Ayuntamiento: 51,683 m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 465,14 m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 465'14 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-35.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELAS NÚM. 2 y 3  
Titular/es registral/es: Vicente Ferrandis Olmos y Soria Vázquez María, en cuanto a la totalidad en pleno dominio con carácter presuntivamente ganancial.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 7.604 inscrita:  
- Tomo 672, libro 241, folio 127.   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa, partida Torres, con una superficie de terreno de tres hectáreas, sesenta y cuatro áreas, cincuenta y siete centiáreas, mil seiscientos centímetros cuadrados, linda al norte con Manuel Navarro Nogueroles, Pedro Llinares Zaragoza, Mariana Llinares Lloret, Jacinto Llinares Galiana, y Vicenta María Llinares Tonda, sur, Carmen Esquerdo Ribera y porciones segregadas, este, porción que se segregó de dónde esta es resto, oeste de Emilio Doménech Pastor. La finca se halla atravesada por la carretera de Alicante a Valencia, en dirección este a oeste.  
Cargas y gravámenes: sin cargas  
Superficie total de la parcela: 36.457'1 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 778'96 m² del PP-35 y, 812'72 m² del PP-12.  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Fincas destinadas conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa a vial público, con una superficie de 1.591'68 m², que lindan por el norte, por el vial público; por el sur, por el vial público; por el este, resto porción; oeste, con el resto de la finca matriz.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en las superficies segregadas, y que linda por el este con las fincas segregadas.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,3557 en PP-35 y 0'5493 en PP-12, m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 277'07 en PP-35 y 446'42 en PP-12, m²t.  
10% Ayuntamiento: 27'70 en PP-35 y 44'64 en PP-12, m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 249'36 en PP-35 y 401'78 en PP-12, m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 249'36 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-35 y el aprovechamiento urbanístico de 401'78 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELA NÚM. 4.  
Titular/es registral/es: Jaime García Guía y Rosa María Soler Aznar, con carácter presuntivamente ganancial, en cuanto a la totalidad del pleno dominio.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 12.040 inscrita:  
- Tomo 328, libro 98, folio 9   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa, partida Torres, con una superficie de terreno de cincuenta y dos áreas, noventa centiáreas, linda al norte resto total finca matriz de Vicente Pascual Ruiz, sur, parte con la porción segregada, que será vendida a Jacques Van Cleve y María Elena Ramírez, y en parte con parcela de Carmen Esquerdo Ribera, este en línea de 36 metros y medio, incluido el camino, con la avenida del mar, por donde tiene su entrada, oeste acequia de riego construida de hormigón que la separa del resto de donde esta porción se segregó, propiedad de Vicente Pascual Ruiz.  
Cargas y gravámenes: sin cargas  
Superficie total de la parcela: 5.290 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 253 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Parcela destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa, destinada a vial público, con una superficie de 253 m², que linda por el norte con vial público, por el sur con vial público, este con vial público, y oeste, con resto finca matriz.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que linda por el oeste con la finca segregada.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493 m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 139 m²t.  
10% Ayuntamiento: 14 m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 125 m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: El aprovechamiento urbanístico de 125 m²t se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELA NÚM. 5  
Titular/es registral/es: Mª Elena Ramírez Chanero e hijos del finado Jacques Vancleve: Olivier, Sabine, Carine, Mariano, Carlos i Jacques Vancleve, en virtud de adjudicación de herencia.  
Datos registrales de la finca: no constan.  
Descripción: la formalizada en el escrito de segregación y venta de 12.07.1978: parcela rústica, sita en término de Villajoyosa, partida de Torres, comprensiva de tres mil metros cuadrados, que linda: norte, resto de finca matriz; sur y oeste, por ser línea diagonal entre ambos linderos, con Carmen Esquerdo Ribera; este, con vial público.  
Cargas y gravámenes: no constan  
Superficie total de la parcela: 3.000 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 657 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Finca destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa a vial público, con una superficie de 657 m². Linda al norte con porción afectada por el vial público; al sur con el vial público; al este con vial público; oeste con resto de finca de la que se segrega.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que linda por el este con la finca segregada.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493, m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 361, m²t.  
10% Ayuntamiento: 36, m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 325, m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 325m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELAS NÚM. 6 y 7  
Titular/es registral/es: Promomar Valencia, SL.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 7.613./BIS inscrita:  
- Tomo 1.575, libro 931, folio 140.   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa, partida Torres, con una superficie de terreno de cuatro hectáreas, sesenta y dos áreas, veintisiete centiáreas. Linda al norte, tierras de Vicente Pascual Ruiz; sur, con el mar; este, con el río Torres; oeste, José Nogueroles, Rosa Aragonés y solar del antiguo cuartel de carabineros.  
Cargas y gravámenes: sin cargas  
Superficie total de la parcela: 46.227 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 2.835 m² en PP-12 y, 113'26 m² en PP-11.  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Fincas destinadas conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa a vial público, con una superficie de 2.948,57m², que lindan por el norte, por el vial público; por el sur, con resto finca matriz; por el este, con resto finca matriz; oeste, con resto de la finca matriz y vial público .  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en las superficies segregadas, y es atravesada ahora por vial público.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493 en PP-12 y 0'5431 en la UE 2 del PP-11, m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 1.557,14 en PP-12 y 61,51 en PP-11, m²t.  
10% Ayuntamiento: 155,74 en PP-12 y 6,15 en PP-11, m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 1.401,70 en PP-12 y 55,36 en la UE 2 del PP-11, m²t.  
Unidad de Ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 1401,70m²t se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12 y el aprovechamiento urbanístico de 55,36 m²t se materializará en la UE 2 del PP-11.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELAS NÚM. 8 y 9  
Titular/es registral/es: Vicente Nogueroles Lloret en cuanto a una mitad indivisa del pleno dominio con carácter privativo, y Ángela Nogueroles Lloret en cuanto a una mitad indivisa del pleno dominio con carácter privativo.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 723 inscrita:  
- Tomo 16, libro 4, folio 233.   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa partida Torres, con una superficie de terreno de dos hectáreas, noventa y ocho áreas. Linda al norte, José Llorca Llinares, Isabel Lloret y Vicente Galiana; al sur, cumbre del monte; al este, Vicente Galiana; al oeste, Jaime Galiana y Francisco Solbes.  
Cargas y gravámenes: sin cargas  
Superficie total de la parcela: 29.800 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 3.362'61 m² PP-12 y, 162'97 m² de la UE 2 del PP-11.  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Fincas destinadas conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa a vial público, con una superficie de 3.618 m², que linda por el norte, con resto de la finca matriz; por el sur, con resto de finca matriz; por el este, por el vial público; oeste, con vial público.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en las superficies segregadas, y es atravesada por la finca segregada para vial público.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493 en PP-12 y 0'5431 en la UE 2 del PP-11, m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 1.847 en PP-12 y 89 en la UE 2 del PP-11, m²t.  
10% Ayuntamiento:184'7 en PP-12 y 8'9 en la UE. 2 del PP-11, m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 1.662 en PP-12 y 80 en al UE. 2 del PP-11, m²t.  
Unidad de Ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 1662 m²t se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12, y el aprovechamiento urbanístico de 80 m²t se materializará en la unidad de ejecución 2 DEL PP-11.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELA NÚM. 10  
Titular/es registral/es: María de los Ángeles Orts Llinares.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 2.624 inscrita:  
- Tomo 903, libro 398, folio 184;   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa, partida Torres, con una superficie de terreno de una hectárea, noventa áreas; linda al norte Pedro Orts Ruiz, María Buades García, Antonio Lloret García, Emilio Doménech Pastor y herederos de Vicente Nogueroles Llinares; sur, Bartolomé Beneyto Pérez y camino de la Tellerola; este, herederos de Vicente Nogueroles Llinares; oeste, Bartolomé Beneyto Pérez y herederos de Luisa Vaello Llinares.   
Cargas y gravámenes: prohibiciones a favor de Pedro Orts Ruiz y Manuela Llinares Llinares; María Ángeles Orts no podrá disponer por título alguno a excepción del mortis causa, sin consentimiento de los donantes o del que de ellos sobreviva, cualquiera que sea la naturaleza de los bienes -privativa o ganancial.  
Superficie total de la parcela: 19.000 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 261'09 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Parcela destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa, destinada a vial público, con una superficie de 549'46 m², que linda, al norte, con finca matriz de la que se segrega,; sur, camino Tellerola; este, vial público; oeste, vial público.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que linda por el N con la finca segregada.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0'5493 m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 143 m²t.  
10% Ayuntamiento: 14'3 m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 129 m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 129 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELA NÚM. 11  
Titular/es registral/es: Vistahermosa Ciudad, SL.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 3.419 inscrita:  
- Tomo 1.023, libro 487, folio 32;   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa partida Torres, con una superficie de terreno de tres hectáreas, treinta y siete áreas, setenta y cuatro centiáreas; linda al norte tierras de Joaquín Solbes; sur, Jerónimo Zaragoza; este, las de Joaquín Solbes; oeste, Marco Vaello e Isabel Senabre.   
Cargas y gravámenes: hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid, en cuanto a la totalidad en pleno dominio, cuyo vencimiento se encuentra en 36 meses a partir del 7 de julio de 2006.  
Superficie total de la parcela: 33.774 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 643'32 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Parcela destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa, destinada a vial público, con una superficie de 1.538'63 m², que linda : al norte con finca de la que se segrega; sur, vial público; este, vial público; oeste, finca matriz.   
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que linda por el sur con la finca segregada.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0'5493 m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 353 m²t.  
10% Ayuntamiento: 35'3 m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 318 m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 318 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELA NÚM. 12  
Titular/es registral/es: Inespol, SL.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 38.399 inscrita:  
- Tomo 1.323, libro 739, folio 187;   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa partida Torres, con una superficie de terreno de treinta y cinco áreas, doce centiáreas; linda al norte parcela 27 del mismo polígono de Bartolomé Beneyto; sur, camino; este, parcela 26 de Mª Ángeles Orts Llinares; oeste, parcela 22 de dicho polígono de W. Bruchner.   
Cargas y gravámenes: sin cargas.  
Superficie total de la parcela: 3.512 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 539'23 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Parcela destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa, destinada a vial público, con una superficie de 539'23 m², que linda: norte, con vial publico; sur, con vial público; este, vial público; oeste, resto finca matriz.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que es atravesada actualmente por vial público   
Aprovechamiento tipo del sector: 0'5493 m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 296 m²t.  
10% Ayuntamiento: 29'6 m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 266 m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 266 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
Segundo. Notificar el acuerdo por el que se describen los bienes y derechos afectados por el expediente de ocupación, a quienes consten como titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad, confiriéndoles trámite de audiencia en el plazo de un mes, así como comunicarles que obra en el Ayuntamiento de Villajoyosa el Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal, donde entre otros aspectos incluye planos de las parcelas y superficies objeto de ocupación, todo ello al objeto de que en el plazo de un mes desde la recepción de la notificación puedan alegar y presentar los documentos y justificaciones que estimen pertinentes.  
Tercero. Solicitar al Registro de la Propiedad de Villajoyosa certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas por el Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal, y la práctica de los asientos que corresponda...»  
Contra la presente resolución, no cabe recurso administrativo ni jurisdiccional alguno, al constituir un acto de trámite que no decide directa ni indirectamente el fondo del asunto, no determina la imposibilidad de continuar el procedimiento y no producen indefensión o perjuicio irreparable a derechos e intereses legítimos. Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime procedente.  
Villajoyosa, 27 de noviembre de 2007.- El concejal de Urbanismo, Obras y Núcleo Histórico: Vicent Serra i Seva.