Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4435, del 07-02-2003 (2003/1140)

Información pública de la propuesta de modificación puntual de las ordenanzas del plan parcial residencial Germanies.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4435

Fecha DOGV
:   07-02-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/1140


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Real de Gandia

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la propuesta de modificación puntual de las ordenanzas del plan parcial residencial Germanies. [2003/Q1140]
  
De conformidad con lo ordenado por resolución de la Alcaldía, se expone al público la propuesta de modificación puntual de las ordenanzas del plan parcial residencial Germanies, de acuerdo con lo establecido en el artículo 45.2 y 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Durante el plazo de 20 días, contados a partir del siguiente al de la última publicación del edicto, podrán presentarse cuantas alegaciones se estimen convenientes.
  
Modificaciones puntuales de las ordenanzas del plan parcial Germanies. Real de Gandía.
  
Artículo 12.e
  
Las edificaciones entre medianeras, que finalicen su construcción sin haberse ejecutado sus lindes medianeros, deberán dejar dichos paramentos linderos en las debidas condiciones de seguridad, estanqueidad y ornato.
  
Artículo 13. Condiciones de ocupación de parcela
  
2. Salvo indicación en contrario, las construcciones subterráneas podrán ocupar en el subsuelo la totalidad de parcela edificable. Entendiendo como construcción subterránea la planta cuya cara superior de techo se sitúe a una cota igual o inferior a 1,50 metros sobre la rasante de la acera. En plantas de sótano no se podrán ubicar piezas habitables.
  
Artículo 23. Condiciones de forma y volumen de los edificios
  
1. La altura de cornisa o de edificación máxima se asigna para el número máximo de alturas permitidas en esta zona con arreglo a la siguiente formula:
  
Hc=4.50+3.00 Np.
  
Siendo Np el número de plantas a edificar sobre la planta baja.
  
Número de plantas Altura máxima de cornisa
  
2 7.50 metros
  
Artículo 27. Condiciones de la parcela y edificación
  
1. La ocupación del subsuelo estará sujeta a la limitación de retiro del linde de propiedad de la parcela.
  
En la franja comprendida entre el linde de parcela con el vial y la línea de fachada se permite la construcción de sótano y semisótano con la limitación de un metro de forjado acabado, medido sobre la línea de rasante de la acera.
  
8. Los cierres exteriores de parcela a la vía pública, en caso de llevarse a cabo, no superarán los 2,00 metros de altura y se realizarán a partir de un metro de altura con materiales totalmente diáfanos acompañados de vegetación.
  
Artículo 28. Condiciones de forma y volumen de los edificios
  
La altura de cornisa o de edificación máxima se asigna para el número máximo de alturas permitidas en esta zona con arreglo a la siguiente fórmula:
  
Hc=4.50+3.00 Np.
  
Siendo Np el número de plantas a edificar sobre la planta baja.
  
Número de plantas Altura máxima de cornisa
  
2 7.50 metros
  
Artículo 31. Condiciones de la parcela y edificación
  
1. La superficie mínima de parcela edificable será la siguiente:
  
- Para vivienda aislada: 260 metros cuadrados.
  
4. La distancia mínima entre la edificación y los lindes frontales (lindes de parcela a la av. Jaume I y c/ Germanies) será de 5,00 metros y de 3,00 metros a los lindes laterales y medianeros. Con las excepciones siguientes: en los lindes recayentes al Camí de l'Alquerieta y a la calle en proyecto, número 6, en los que se podrá adosar la edificación a dichos lindes.
  
En el caso de los lindes de las parcelas G1 y H1 de la reparcelación, recayentes al paso peatonal que las separa, los lindes de la reparcelación, recayentes al paso peatonal que las separa, los lindes de la edificación a los mismos será de dos metros.