Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11212)

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de Guardamar de la Safor.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4145

Fecha DOGV
:   11-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11990


Fecha del documento
:   04-10-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Guardamar de la Safor
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de Guardamar de la Safor. [2001/X11480]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Guardamar de la Safor referido a la modificación puntual núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de la población, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 12 de abril de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 25 de mayo de 2001, y en el diario Las Provincias de fecha 14 de mayo de 2001), se aprobó provisionalmente en Asamblea Vecinal de fecha 5 de julio de 2001.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero
  
La presente modificación consiste en la delimitación de una Unidad de Ejecución en suelo urbano, concretamente en unos terrenos incluidos en el Sector I colindantes con el núcleo histórico de la población. Además se delimita un área de reparto que coincide con la Unidad de Ejecución y se fija un aprovechamiento tipo para dicha área de reparto , todo ello con la intención de programar la Unidad de Ejecución por parte municipal mediante gestión directa.
  
Se mantiene dentro de la ordenación una manzana de edificación residencial entre medianeras y otra manzana de uso almacenes y servicios.
  
No se modifican otros parámetros urbanísticos respecto de la definido en el planeamiento general.
  
Los parámetros fundamentales de la Unidad de Ejecución son los siguientes:
  
Superficie total: 14.334,52 m2
  
Superficie de Red Viaria: 5.677,13 m2
  
Superficie Zona Verde: 301,50 m2
  
Superficie parcelas edificables: 8.355,81 m2
  
Aprovechamiento tipo: 1,039 m2t/m2s
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes.
  
Quinto
  
Guardamar de la Safor cuenta con Normas Subsidiarias de planeamiento con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 30 de junio de 1983.
  
Sexto
  
La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del art. 55.1, de la Ley 56/94, de 15 de noviembre, de la LRAU.
  
Segundo
  
La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- La modificación no altera ni el aprovechamiento lucrativo privado ni las dotaciones públicas respecto de lo establecido en las Normas Subsidiarias, manteniéndose la proporción y calidad de las dotaciones públicas tal y como se establece en el art. 55 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
- Además se incluyen condiciones de conexión a cumplir por la Unidad de Ejecución para los servicios (saneamiento, red de pluviales, abastecimiento de aguas, electrificación y telefonía).
  
- Por tanto el contenido de esta modificación se entiende aceptable desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.A del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de octubre de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Guardamar de la Safor.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de octubre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.