Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3918, del 16-01-2001 (2001/150)

Información pública del expediente de modificación puntual de planeamiento 04 de las vigentes normas subsidiarias de planeamiento.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3918

Fecha DOGV
:   16-01-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/150


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Borriol

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del expediente de modificación puntual de planeamiento 04 de las vigentes normas subsidiarias de planeamiento. [2001/X150]
  
Don Adelino Santamaría Blasco, alcalde-presidente del Ayuntamiento de Borriol, por el presente hace saber:
  
Que el Ayuntamiento en pleno, en sesión celebrada el día 19 de diciembre de 2000, ha acordado lo siguiente:
  
Someter el expediente sobre aprobación de la modificación puntual de planeamiento 04 de las vigentes normas subsidiarias de planeamiento municipal a exposición pública, por el plazo de un mes, mediante inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, en el Boletín Oficial de la Provincia y en el tablón de anuncios del ayuntamiento, para su consulta pública por los afectados, quedando redactado los citados artículos de la siguiente forma:
  
"Casco urbano.
  
Artículo 66. Normas comunes a la totalidad del casco urbano
  
En las zonas de edificación entre medianeras, los paramentos visibles de fachadas medianeras obligatoriamente deberán ser tratados como fachada de calle, debiendo exigir al Ayuntamiento, al decoro de las mismas en edificaciones ya construidas y la obligatoriedad de cumplir esta norma en las de nueva edificación.
  
Con carácter general, en parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Núcleos exteriores al casco urbano (NECU)
  
NECU Monte Cristina
  
Artículo 143. Edificación privada
  
Serán opacas hasta 1,00 m. de altura, contado desde el nivel de vial. El resto hasta 3,00 m, contado desde el nivel de vial, podrá realizarse calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 150. Uso social público; zona comercial y hostelera
  
Serán opacas hasta 1,00 m. de altura, contado desde el nivel de vial. El resto hasta 3,00 m, contado desde el nivel de vial, podrá realizarse calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 153. Zona deportiva; equipamiento
  
Distancias a lindes:
  
ZD: será de igual o mayor a 1,50 m.
  
ZE: no se regula.
  
Vallas:
  
Serán opacas hasta 1,00 m. de altura, contado desde el nivel de vial. El resto hasta 3,00 m, contado desde el nivel de vial, podrá realizarse calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU Tomillar.
  
Artículo 177. Edificación privada; zona comercial y hostelera
  
Serán opacas hasta 1,00 m de altura contado desde el nivel de vial. El resto hasta 3,00 m.. contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 184. Parque público y equipamiento
  
Serán opacos hasta 0,50 metros de altura contado desde el nivel del vial, en el caso que se ejecuten, y el resto hasta 1,50 m. de altura contado desde el nivel del vial, podrá realizarse, pero será calado / vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 191. Zona infantil y deportiva
  
Podrán ser opacas hasta 0,50 m. de altura contado desde el nivel del vial. El resto hasta 1,50 m de altura contando desde el nivel del vial, podrá realizarse, calado/vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU Benadresa.
  
Artículo 215. Edificación privada
  
Las vallas de cerramiento de solar, serán opacas hasta una altura de 1,00 m. El resto hasta 3,00 m.,- contadas ambas alturas desde el nivel del vial -, podrá realizarse calado o vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 220. Parque público; zona comercial y hostelera; deportiva; y equipamientos
  
Serán opacas hasta 0,50 metros de altura, y el resto hasta 1,50 metros de altura - ambas contadas desde el nivel del vial - podrá realizarse calado o vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU L'Abeller.
  
Artículo 244. Edificación privada
  
Serán opacas hasta 1,00 metro de altura, el resto hasta 3,00 metros - ambas contadas desde el nivel del vial -, podrá ser calado o vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 249. Zona de uso social; zona de parque público; zona deportiva pública; zona deportiva privada; equipamientos.
  
Serán opacas hasta 0,50 metros de altura, siendo el resto hasta 1,00 metros de altura -ambas montadas desde el nivel del vial - podrá realizarse calado o vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU Masía Gaeta.
  
Artículo 273. Edificación unifamiliar
  
Serán opacas hasta 0.40 m de altura contado desde el nivel de vial, según artículo 5º de las ordenanzas de construcción de la urbanización. El resto hasta 3,00 m.. contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
Igualmente entre parcelas, de acuerdo con las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 283. Edificación plurifamiliar
  
Serán opacas hasta 0.40 m de altura contado desde el nivel de vial, según artículo 5º de las Ordenanzas de Construcción de la Urbanización.
  
El resto hasta 3,00 m.. contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
Igualmente entre parcelas, de acuerdo con las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 290. Parque urbanizado
  
Serán opacas hasta 0.40 m de altura contado desde el nivel de vial, según artículo 5º de las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
El resto hasta 3,00 m., contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
Igualmente entre parcelas, de acuerdo con las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 296. Parque infantil y deportivo
  
Serán opacas hasta 0.40 m., de altura contado desde el nivel de vial, según artículo 5º de las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
El resto hasta 3,00 m., contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
Igualmente entre parcelas, de acuerdo con las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 304. Comercial
  
Serán opacas hasta 0.40 m., de altura contado desde el nivel de vial, según artículo 5º de las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
El resto hasta 3,00 m., contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
Igualmente entre parcelas, de acuerdo con las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU Vall d'Umbri.
  
Artículo 326. Edificación privada
  
Serán opacas hasta 1,00 metro de altura, contado desde el nivel del vial.
  
El resto hasta 3,00 m., de altura, contado desde el nivel del vial, podrá realizarse calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 333. Social pública; parque público; y equipamientos
  
Serán opacas hasta 0,50 metros de altura, contados desde el nivel del vial. El resto hasta 1,50 m., de altura, contados desde el nivel del vial, deberá realizarse calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU La Coma.
  
Artículo 357. Residencial
  
Los cerramientos a vial serán opacos hasta una altura de 0,60 metros, sobre la rasante del terreno de parcela.
  
Por encima de esta cota sólo se autorizarán cerramientos calados o vegetales que no sobrepasarán la altura de 1,90 metros sobre la rasante de la parcela.
  
Los cerramientos a vecinos constituirán medianerías, y serán muros de 0,40 m. de ancho y de 1,00 m. de alto sobre el terreno.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias".