Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7968, del 30-01-2017 (2017/121)

Notificación de la sentencia dictada en el procedimiento ordinario número 830/2007.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7968

Fecha DOGV
:   30-01-2017

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2017/121


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia e Instruccion Número 4 de Paterna

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el procedimiento ordinario número 830/2007. [2017/121]  
En el procedimiento ordinario 830/2007, seguido a instancia de Comunidad de Propietarios Avenida Mártires de la Libertad, número 9, de Burjassot, frente a José Miñana Simó, se ha dictado sentencia cuyo tenor literal es el siguiente:  
  
«Sentencia 7/2015  
Paterna, 14 de enero de 2015  
José Matías Penadés García, magistrado juez del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Paterna, ha visto los autos de juicio ordinario, seguidos ante este juzgado con el número 830/2007, a instancia de la Comunidad de Propietarios Avenida Mártires de la Libertad, 9, de Burjassot, contra José Miñana Simó, en rebeldía, autos que versan sobre obligación de hacer, sobre la base de los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero. Por el procurador señor Moreno Martínez, actuando en nombre y representación de Comunidad de Propietarios Avenida Mártires de la Libertad, número 9, de Burjassot, se formuló, en fecha 5 de octubre de 2007, demanda de juicio declarativo ordinario contra José Miñana Simó, en la que, tras exponer los hechos y fundamentos que estimó de aplicación, interesaba se dictase sentencia por la que se repongan los elementos comunes del edificio a su estado primitivo, demoliendo las obras ejecutadas, para con ello desafectar las zonas comunes afectadas por el demandado y a su costa, así como condenándole al pago de las costas procesales.  
Segundo. Por auto de fecha 14 de noviembre de 2007, se admitió a trámite la demanda y se emplazó en legal forma al demandado por edictos en fecha de 2 de septiembre de 2014, sin que compareciera el legal forma siendo declarado en rebeldía por diligencia de ordenación de 22 de octubre de 2014, y señalándose la audiencia previa para el 17 de diciembre. La parte actora se ratificó en la demanda, solicitándose por la actora que se dictase sentencia de conformidad con lo dispuesto en el artículo 429.8 de la Ley de enjuiciamiento civil.  
Tercero. En la sustentación del proceso se han observado las prescripciones legales salvo el sistema de plazos, dado el volumen de asuntos que soporta este juzgado.  
Fundamentos de derecho  
Primero. El actor reclama en el presente procedimiento que se repongan los elementos comunes del edificio a su estado primitivo, demoliendo las obras ejecutadas, para con ello desafectar las zonas comunes afectadas por el demandado y a su costa, así como condenándole al pago de las costas procesales.  
Segundo. Así planteada la cuestión, en virtud del artículo 217 de la Ley de enjuiciamiento civil, corresponde al actor la carga de probar certeza de los hechos de los que se desprenda el efecto jurídico correspondiente a las pretensiones de la demanda.  
Tercero. La rebeldía en nuestro sistema procesal, a diferencia de lo que ocurre en el ámbito anglosajón, que equivale al allanamiento o del sistema alemán, que supone simplemente un reconocimiento de hechos que releva de prueba al actor, no altera el principio de que el actor a quien corresponde probar los hechos en que fundamenta su acción; sin embargo, no puede entenderse que el actor necesita de forma absoluta acreditar tales hechos, pues se dejaría en manos del demandado la posibilidad de ver desestimada la demanda con la postura fácil de abstenerse voluntariamente de asistir y personarse en el proceso; sin embargo, la rebeldía igualmente implica que deban valorarse las circunstancias concretas que concurren en el proceso y la valoración global de las pruebas, sin que en cualquier caso la rebeldía suponga un plus en la actividad probatoria exigible al actor frente a aquellos procesos en los que el demandado si comparece.  
En el presente caso, del conjunto de la documental admitida resulta probado que el demandado realizó a principios de 2005 una serie de obras en la vivienda ático de su propiedad sin autorización ni petición de junta a la comunidad, tales como la ejecución de una nueva planta en el edificio, alterando el título constitutivo. Siendo requerido para paralizar la ejecución de las mismas al carecer de la autorización preceptiva de la comunidad para realizarlas no atendió al señor Miñana los requerimientos efectuados haciendo caso omiso a los mismos. Así consta en las actas de la comunidad de propietarios de 18 de septiembre de 2006 y 24 de mayo de 2005 que se aportan como documentos números 1 y 2 de la demanda.  
Por arquitecto técnico se realiza informe pericial acerca del alcance de las obras ejecutadas efectuado por la perito Rosa María Fuertes Dueñas que consta como documento número 3 de la demanda. A través del mismo se constata que las obras realizadas suponen una alteración de la configuración del edificio, así como a su estética y su seguridad, pues el aumento del peso que sufre el edificio por las obras es considerable, no habiendo sido construido ni calculado para soportar en incremento de peso generado por las obras realizadas, debiendo por tanto estimarse las pretensiones del actor y condenar al demandado a reponer los elementos comunes del edificio a su estado primitivo, demoliendo las obras ejecutadas, para con ello desafectar las zonas comunes afectadas por el demandado y a su costa.  
Cuarto. En armonía con el artículo 394.1 de la Ley de enjuiciamiento civil, procede imponer las costas al demandado.  
Fallo  
Que debo estimar y estimo íntegramente la demanda promovida por el señor Moreno Martínez, actuando en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios Avenida Mártires de la Libertad, número 9, de Burjassot, contra José Miñana Simó, condenándole a que reponga los elementos comunes del edificio de la Comunidad de Propietarios Avenida Mártires de la Libertad, número 9, de Burjassot, a su estado primitivo, demoliendo las obras ejecutadas, para con ello desafectar las zonas comunes afectadas por el demandado y a su costa, con expresa condena en costas.  
Notifíquese esta sentencia a las partes, haciéndoles saber que, contra la misma, cabe recurso de apelación en el plazo de los 20 días siguientes a su notificación ante este juzgado y para ante la Audiencia Provincial de Valencia.  
Así, por esta mi sentencia, de la que se unirá certificación a los autos, lo pronuncio, mando y firmo.»  
  
Y encontrándose dicho demandado, José Miñana Simó, en paradero desconocido, se expide el presente a fin de que sirva de notificación en forma al mismo.  
  
Paterna, 13 de junio de 2016.- La letrada de la Administración de justicia: Julia García Puig.