Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9894, del 16-07-2024 (2024/6937)

ANUNCI del procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer de Guillem de Castro, número 93 (E 89402 6639 23).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9894

Data del DOGV
:   16-07-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/6937

CVE
:   JELQ-Y-6271-9128

Data del document
:   08-07-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

De conformitat amb el que es disposa en l’article 194 del text refós de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l’orde d’edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d’un mes anunciant-se en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*  i en un periòdic de la província d’àmplia difusió i s’haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:

El quart tinent d’alcalde de Vivenda/Gestió d’obres i Manteniment d’Infraestructures/Planificació i Gestió Urbana/Llicències Urbanístiques-Activitats, en virtut de delegació conferida per Resolució 81 de 27 de març de 2024, ha dictat la Resolució GC-1202 de data 25 de juny de 2024, rectificada per Resolució GC-1254 de 27 de juny de 2024 pel que fa al número d’orde d’inscripció en el RMSER, que en la seua part dispositiva diu el següent:

«Primer. Ordenar l’edificació a les persones propietàries de la parcel·la situada en c/ Guillem de Castro, núm. 93, amb referència cadastral 0143652SH2809T9200SC, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l’article 194 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l’apartat «segon 2» de la part dispositiva de la present proposta.

Les condicions urbanístiques de la parcel·la l’edificació de la qual s’ordena són les indicades en l’informe de circumstàncies urbanístiques obrant en l’expedient, que es resumixen en:

Parcel·la del carrer Guillem de Castro, núm. 93

Dades RMSER: Llibre Principal, tom I, secció 1a Solars, Finca, núm. 51

Dades situació: Districte Ciutat Vella Barri Velluters.

Dades cadastrals: RC 9965666EH8039W0436PG

Dades registrals:

–  Registre de la Propietat núm. 7 de València

– Finca de València Secció Tercera núm. 43865/2, Inscripció 7a, tom 1991, llibre 447, foli 51, R.C. 6393373BE5578T0387IY (segon pis).

– Finca de València Secció Tercera núm. 43367/1, Inscripció 6é, tom 2231, llibre 680, foli 123, R.C. 1701601SN5321U6814RH (pis principal).

– Finca de València Secció d’Afores núm. 10219, Finca de València Secció Tercera núm. 43391, Inscripció 8a, tom 136, llibre 90, foli 183, R.C. no consta (segon pis).

Dades administratives:

– Expedient 03965-2020-23

Classificació: Sòl Urbà (SU)

Qualificació: CHP-1-Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella

Superfície: 152 metres quadrats

Ús global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)

Altures permeses: 4

La parcel·la sobre la qual pesa el deure urbanístic d’edificar es troba situada al carrer Guillem de Castro, 93, amb referència cadastral 9190534OQ0266P8322FP, inscrita en el Registre de la Propietat número 7 de València, del següent mode:

– Finca de València Secció Tercera núm. 43493/2, Inscripció 7a, tom 1991, llibre 447, foli 51, R.C. 8474358TA7185W7467DY (segon pis).

– Finca de València Secció Tercera núm. 43913/1, Inscripció 6é, tom 2231, llibre 680, foli 123, R.C. 4686587YL0333B2479TK (pis principal).

– Finca de València Secció d’Afores núm. 10756, Finca de València Secció Tercera núm. 43782, Inscripció 8a, tom 136, llibre 90, foli 183, R.C. no consta (segon pis).

La present orde d’edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l’orde d’edificació que pesa sobre la propietat.

En la inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a este solar.

Segon. Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:

1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.

2. Comprometre’s a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d’altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d’edificació.

3. Manifestar la seua voluntat d’adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en esta llei, en la modalitat de pagament de parts de l’edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d’incompliment.

Tercer. Sotmetre la present orde a informació pública pel termini d’un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d’àmplia difusió.

L’expedient es troba a la disposició dels interessats per al seu examen i consulta en la seu electrònica de l’Ajuntament de València, sede.valencia.es, entrant en «carpeta ciutadana – els meus expedients».

Quart. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s’adherisquen a l’execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d’incompliment continuarà amb les següents conseqüències de conformitat amb l’article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:

1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.

2n. Minoració de l’aprofitament en un 20 % de conformitat amb l’Acord plenari de 25 de febrer de 2021, en aplicació de les previsions de l’art. 109.4 del TRLOTUP.

3r. Es triarà el règim d’edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.

4t. Comunicació al Registre de la Propietat.

Quint. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, procedisca’s a la inscripció de l’immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i a la comunicació de la present resolució al Registre de la Propietat.

Sext. Donar trasllat als serveis de Llicències Urbanístiques d’Obres d’Edificació, Gestió Urbanística i Activitats.»

  

València, 8 de juliol de 2024

Manuel Latorre Hernández

Secretari d'Àrea I