Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4144, del 10-12-2001 (2001/11641)

ACUERDO de 4 de octubre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento de Terrateig.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4144

Fecha DOGV
:   10-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11638


Fecha del documento
:   04-10-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 4 de octubre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento de Terrateig. [2001/F11484]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Terrateig referido a la modificación puntual número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 29 de marzo de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 25 de abril de 2001 y en el periódico Diario de Valencia de fecha 19 de abril de 2001), se aprobó provisionalmente por el Pleno de la corporación local en fecha 26 de junio de 2001.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero. La presente modificación consiste en la modificación de la ordenación pormenorizada del suelo urbanizable Área Oeste, concretada en el reajuste de los límites de este suelo en su linde con el suelo no urbanizable, suprimiendo un vial peatonal periférico al norte, reduciendo el vial límite al noroeste y convirtiéndolo en peatonal, reajuste del vial límite al sureste y creación de otro vial peatonal intermedio al norte.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes.
  
Quinto. Terrateig cuenta con normas subsidiarias homologadas a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de julio de 1999.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 56/1994, de 15 de noviembre, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero. Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- La modificación implica una disminución en la superficie del sector, una disminución de la superficie total de dotaciones y también de aprovechamientos, aunque como se observa en el cuadro adjunto la proporcionalidad entre dotaciones y superficie del sector ?ISD- ha aumentado.
  
- Según el artículo 17 del anexo del Reglamento de Planeamiento, se deberá cumplir que la relación entre el Índice de Suelo Dotacional (ISD) y el Índice de Edificabilidad Bruta (IEB) sea mayor en la nueva ordenación respecto a la antigua, aspecto éste que se verifica en el cuadro siguiente.
  
- La disminución de la superficie de la red viaria estructural o primaria proviene de la supresión de esta calificación de los viales transversales a la avenida de Gregorio Ordóñez, quedando ésta como único vial con carácter estructural dentro del sector.
  
 Vigente Propuesta Diferencia
  
Sup. sector 5.875 m² 4.564,35 m² - 1.310,65 m²
  
Sup. red viaria primaria 1.745 m² 1.010,02 m² - 734,98 m²
  
Sup. dotaciones 1.130 m² 1.229,89 m² + 99,89 m²
  
Sup. parcelas edif. 3.000 m² 2.324,44 m² - 675,56 m²
  
Aprov. medio (Edificabilidad ?IEB-) 0,55 m²t/m²s 0,55 m²t/m²s
  
 Edificabilidad total 3.231,25 m²t 2.510,39 m²t - 720,86 m²t
  
ISD (Dot/Sup. sector) 0,4893 0,4907 + 0,0014
  
ISD/IEB 0,8896 0,8922 + 0,0025
  
A la vista del cuadro anterior se entienden cumplimentados los aspectos referidos.
  
Por tanto el contenido de esta modificación se entiende aceptable desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 i 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.A) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de octubre de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento de Terrateig.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de octubre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.