Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7299, del 19-06-2014 (2014/5308)

Información pública de aviso a titulares de derechos afectados por el programa de actuación integrada La Font.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7299

Fecha DOGV
:   19-06-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2014/5308


Fecha del documento
:   09-06-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Sant Joan d'Alacant
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de aviso a titulares de derechos afectados por el programa de actuación integrada La Font. [2014/5308]  
Aviso a titulares de derechos afectados por el programa de actuación integrada La Font (titulares catastrales de la Urbanización La Font, UE 15.1 La Font y UE 15.2 Las Mezquitas.  
Ref. URB/aop. Exp. 424/2014.  
  
1. Antecedentes: en el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada del plan de reforma interior de la unidad de ejecución La Font, aprobado y adjudicado por gestión indirecta a la mercantil Faber Viam, SA, (CIF núm. U74859414) en fecha 14.04.2003 (convenio 18.07.2006), el Ayuntamiento acordó en 23.12.2008 la resolución anticipada del programa.  
En cumplimiento de sentencia de Tribunal Supremo, el Pleno municipal acordó en 22.11.2013 continuar con el procedimiento del programa de actuación integrada La Font y a esos efectos, requerir al urbanizador elaboración de un texto refundido del programa, en el que debía introducir las modificaciones derivadas del desfase entre las previsiones iniciales del programa y la realidad actual.  
El urbanizador ha aportado los siguientes documentos, que el Pleno municipal -en sesión celebrada el 14 de mayo de 2014- (acta rectificada en sesión de 3 de junio de 2014 por error material) ha acordado someter a información pública, a efectos de alegaciones, no procediendo presentar alternativas técnicas ni proposiciones jurídico-económicas en competencia:  
- Texto refundido de programa del PRI UE Urb. La Font, memoria jurídico-técnica, proposición económico-financiera, propuesta de convenio urbanístico y ordenanza reguladora específica del canon de urbanización para sufragar la ejecución de obras públicas de urbanización de nueva implantación: calle La Acequia (vial núm 7) de la UE 15.1 La Font y calle Las Mezquitas de la UE 15.2 Las Mezquitas.  
- Proyecto refundido de urbanización al proyecto reformado de Urbanización La Font.  
También ha acordado en 14.05.2014 aprobar inicialmente la indicada ordenanza, someterla a información pública y conceder audiencia a los titulares catastrales afectados, que son los pertenecientes a las unidades de ejecución 15.1 La Font y 15.2 Las Mezquitas.  
  
2. Ámbito de actuación del programa: comprende una superficie de 389.195,03 m², de la que 333.596,64 m², viene constituida por parcelas privadas y 55.598,39 m², por viales, y queda delimitada:  
Al norte, con la unidad de ejecución 15.1, calle La Acequia (calle 7 en proyecto) y futura zona verde pública.  
Al Sur, calle Tirant Lo Blanc, (calle 1 en proyecto inicial), sector 20.2 Fabraquer Sud y enclave urbanizado dentro de la La Font, fruto del PAI, entre las calles Font de Salmitre y Font del Realet.  
Al este, con término municipal de El Campello, y en parte con UE 15.2 Las Mezquitas.  
Al oeste, avenida Miguel Hernández (antigua N-332 cedida al Ayuntamiento).  
  
3. Obras y costes: el PAI describe las obras de urbanización a realizar por un presupuesto de contrata sin IVA que asciende a 4.515.698,95 euros, y el programa ha previsto que su facturación se producirá de dos formas distintas, en función de que se traten de obras de nueva implantación, o del resto de las obras (renovación, mejora, conservación) comprendidas en el proyecto de urbanización redactado.  
El beneficio empresarial del urbanizador se fija en el 3 por ciento inferior al máximo previsto en la Ley 16/2005 que lo fija en el 10 por ciento (art. 127.2.d y art. 168.1.d de dicho texto legal.  
  
4. Previsión de financiación:  
A) Las cantidades correspondientes a las cargas de nueva implantación a girar a los propietarios afectados, por el coste de los servicios de nueva implantación, con cargo a los propietarios de la UE, La Font, serán objeto de cuotas de urbanización fijadas en el proyecto de reparcelación, siendo el agente urbanizador quien girará dichas cuotas a los propietarios afectados por estas en conformidad con la vigente legislación urbanística. El importe de dichas obras de urbanización presupuesto de contrata sin IVA asciende a 232.421,50 euros.  
  
Para el pago al agente urbanizador del importe de estas cargas indicado anteriormente, cuyas cuotas para cada propietario del sector se determinarán en el proyecto de reparcelación a redactar a tal efecto, se girarán dos (2) recibos del 50% del importe de las cuotas cada uno, con vencimiento a los 6 y 12 meses del inicio de las obras respectivamente.  
B) Respecto a los propietarios que integran las UE 15.1, y UE 15.2, para sufragar las obras de nueva implantación necesarias, el PAI propone que sufragarán a través de la aprobación municipal de la Correspondiente ordenanza de canon de urbanización.  
El PAI ha previsto una ordenanza del canon de urbanización que se acompaña como anexo a la proposición jurídico-económica, para sufragar las obras de implantación de la ejecución de obras públicas de urbanización incluidas en el programa de actuación integrada La Font: calle La Acequia (vial número 7), en unidad de ejecución 15.1 La Font; calle Las Mezquitas, En unidad de ejecución 15.2 Las Mezquitas. La tramitación corresponde al Pleno del Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant, que ha de aprobar la imposición de una ordenanza del canon de urbanización para sufragar las citadas obras de nueva implantación. De estas obras de urbanización el presupuesto de contrata sin IVA, 261.693,71 euros corresponden a la UE 15.1 La Font, y 111.781,43 euros corresponden a la UE 15.2 Las Mezquitas.  
C) A los propietarios de la calle Tirant Lo Blanc, será de aplicación el régimen jurídico previsto en el artículo 28 de la Ley 16/2005, en relación a las edificaciones consolidadas y su tratamiento en el régimen de actuaciones integradas, en relación a aquellas obras necesarias para completar o renovar la infraestructura preexistente, siendo su consideración de interés público y de conformidad a lo señalado en el artículo 236 y ss. del D 67/2006, el coste de dichas obras corresponderá al Ayuntamiento de Sant Joan D'Alacant, por lo que no cabrá imponer a los propietarios cuotas por dichos costes de urbanización.  
D) El importe del resto de las obras comprendidas en el proyecto de urbanización (excluidas las de nueva implantación de la UE La Font), corresponderán al Ayuntamiento, ascendiendo el importe de las obras de urbanización, presupuesto de contrata sin IVA a 3.909.802,31 euros.  
  
5. Plazo de ejecución: ejecución y terminación de las obras de 13 meses, que se acometerán en una única fase.  
  
6. Relaciones con los propietarios: las obras de nueva implantación serán objeto de cuotas de urbanización fijadas en el proyecto de reparcelación, con cargo a los propietarios de la UE La Font. El resto de las obras comprendidas en el proyecto de urbanización, excluidas las de nueva implantación de la UE La Font, serán objeto de pago al urbanizador por el Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant, con cargo a sus presupuestos.  
Respecto a la UE 15.1, UE 15.2, el PAI ha previsto para sufragar las obras de nueva implantación necesarias, que los propietarios sufragarán las mismas a través de la aprobación municipal de la correspondiente ordenanza de canon de urbanización, todo ello conforme a lo dispuesto en el artículo 322 del ROGTU, en referencia al artículo 139.1 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV).  
  
7. Acuerdos Ayuntamiento en Pleno 14 de mayo de 2014  
A) Programa (acta rectificada en sesión de 3 de junio de 2014 por error material):  
Primero. Información pública del texto refundido del programa de actuación integrada del PRI de la UE La Font y del texto refundido del reformado del proyecto de urbanización de la UE La Font, por un período de un mes ?a contar desde la publicación en el DOCV- anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.  
Resueltos los trámites de información pública y alegaciones, el Ayuntamiento en pleno queda facultado para su aprobación definitiva.  
Segundo. Proyecto de urbanización. Dar traslado del contenido del informe técnico de 10.04.2014 al agente urbanizador para que:  
Incluya en el pliego de condiciones, capitulo IV Condiciones que deben cumplir las unidades de obra el artículo correspondiente al hormigón impreso.  
En el plano 33. Detalle paso de peatones. La cota de de las bajantes del paso peatonal (2 m) la sustituya por X <8 por ciento.  
Tercero. Dar traslado al Ayuntamiento de El Campello de planos 30.1, 30.2 y 31.1 y 31.2 señalización horizontal y vertical para la coordinación, en cuanto a ordenación de tráfico; y de los planos 18.1 y 19 referidos a la red de saneamiento.  
Cuarto. Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad de Sant Joan d'Alacant.  
Quinto. Aviso al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta conforme lo previsto en el artículo 46.3 de la Ley 6/1994 y en el mismo sentido 134.4 de la Ley 16/2005.  
Sexto. Dar traslado a Oreste Montalto de la contestación al recurso de reposición formulado, frente a la resolución Ayuntamiento Pleno de 22 de noviembre de 2.013, contenido en el informe del acuerdo.  
Séptimo. Facultar al alcalde presidente para cuantas actuaciones sean necesarias para la perfección del expediente.  
B) Ordenanza canon de urbanización  
Información pública y audiencia a los interesados, por el plazo de 30 días para la presentación de reclamaciones y sugerencias, mediante publicación de edicto en el boletín oficial de la provincia y en el tablón de edictos municipal de la ordenanza ?aprobada inicialmente por el Pleno- reguladora específica del canon de urbanización para sufragar la ejecución de obras públicas de urbanización de nueva implantación, incluidas en el proyecto del PAI La Font presentado por el urbanizador Faber Viam, SA: calle La Acequia (vial núm. 7) de la unidad de ejecución 15.1 La Font y calle Las Mezquitas, de la unidad de ejecución 15.2 Las Mezquitas.  
Resueltas las reclamaciones y sugerencias que se presenten dentro de este plazo, se someterá a aprobación definitiva por el Pleno municipal. En el caso de que no se hubiera presentado ninguna reclamación o sugerencia, se entenderá definitivamente adoptado el acuerdo hasta entonces provisional.  
C) Durante estos plazos, los expedientes estarán depositados, para su consulta pública, en el Ayuntamiento, Servicio de Urbanismo, oficinas generales sitas en plaza de l'Església, 2, teléfono 924 699 926, días laborables de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas. E-mail: ?srqjozkjyuju.pgyaqvqhf@iuxtrzdmvrtesyer.jr?.  
  
Para contacto con el urbanizador Faber Viam, SA: calle de Manuel Maciá Juan, 4, 03051 Elche (Alicante). Teléfono 718 527 795. E-mail: ?kshxoq@jzm-nzxomusb.nma?.  
  
Sant Joan d'Alacant, 9 de junio de 2014.- El alcalde: Manuel Aracil Llorens.