Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3126, del 20-11-1997 (1997/11581)

ACUERDO de 30 de septiembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 1 del Plan Parcial Chimenea de Catarroja.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3126

Fecha DOGV
:   20-11-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/11948


Fecha del documento
:   30-09-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

3820 ACUERDO de 30 de septiembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 1 del Plan Parcial Chimenea de Catarroja. [97/C11386]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Catarroja referido a la modificación número 1 del Plan Parcial Chimenea, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 10 de abril de 1997. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente el 26 de junio de 1997 por el mismo órgano.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria en la que se justifica la modificación pretendida.
  
Tercero
  
El Plan Parcial Chimenea fue aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 31 de enero de 1995.
  
Cuarto
  
La modificación afecta a un artículo de este plan parcial, en el que se admite la formulación de estudios de detalle en la zona residencial plurifamiliar, pero manteniendo el número de plantas definido.
  
El objeto de la misma es posibilitar que mediante estudios de detalle pueda incrementarse en una planta el número de plantas permitido, pasándose de cinco a seis plantas, todo ello sin superar la edificabilidad máxima permitida.
  
El Ayuntamiento justifica la modificación en flexibilizar las posibilidades de edificación de esta zona, ordenada a través de manzanas cerradas de 18 metros de profundidad máxima, y espacios libres privados interiores, eliminando la necesidad de patios de luces con menores profundidades edificables.
  
También se justifica en la previsión de edificios de seis plantas, establecida en el sector colindante.
  
La nueva redacción del artículo modificado sería la siguiente:
  
"Artículo 8.3.5.8. Estudios de detalle
  
1. Podrán formularse estudios de detalle que abarquen la totalidad de una manzana o unidad urbana equivalente completa, con la finalidad de redistribución del volumen asignado por el plan parcial, definiendo alineaciones, en su caso.
  
2. Los estudios de detalle redactados con la finalidad anterior estarán sujetos a las siguientes condiciones específicas.
  
a) No podrá superarse: la edificabilidad máxima atribuida por el plan parcial, el número máximo de seis plantas (planta baja y cinco pisos), la altura reguladora máxima de diecinueve metros (19,00 m), la altura reguladora máxima de cumbrera o de las edificaciones por encima de la rasante de veintiún metros (21,00 m).
  
b) Cuando una porción de la manzana o unidad urbana equivalente estuviera edificada o con licencia de edificación concedida, justificarán que no se perjudican las condiciones de la edificación de dicha porción de manzana debiendo proponerse un tratamiento adecuado para las medianeras que, en su caso, pudieran quedar al descubierto.
  
c) Podrán proponer condiciones de parcelación distintas de las señaladas en el artículo 5.2.4.6. de estas ordenanzas. No obstante, en dicho presupuesto, no se admitirá la reducción de plazas de aparcamiento prevista en el artículo 4.0.4.6.
  
d) Podrán reducir la superficie destinada a espacio libre privado en patio de manzana.
  
3. Podrán formularse estudios de detalle con cualquier otra finalidad, con arreglo a lo previsto en estas ordenanzas."
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de septiembre de 1997, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión a los artículo 45 y siguientes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
No se encuentran inconvenientes urbanísticos para proceder a la modificación pretendida, considerando además que se trata de modificaciones que afectan a la ordenación pormenorizada, de competencia municipal.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir el dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes parciales modificativos de la ordenación estructural, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de septiembre de 1997, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 1 del Plan Parcial Chimenea de Catarroja.
  
Debiendo el Ayuntamiento de Catarroja notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de la presente publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda interponer cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de septiembre de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.