Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5320, del 08-08-2006 (2006/8478)

RESOLUCIÓN de 14 de junio de 2006, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la Modificación Puntual del Plan General en el ámbito de la Calle En Proyecto nº 13, 14 y 15 de Burjassot.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5320

Fecha DOGV
:   08-08-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/8478


Fecha del documento
:   14-06-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Burjassot
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 14 de junio de 2006, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la Modificación Puntual del Plan General en el ámbito de la Calle En Proyecto nº 13, 14 y 15 de Burjassot. [2006/8478]  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 relativo a la modificación puntual del Plan General en el ámbito de la calle en Proyecto nº 13, 14 y 15 de Burjassot y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 14 de junio de 2006 por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:  
.La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005, adoptó el siguiente ACUERDO:  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Burjassot, referido a la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana, C/En Proyecto 13; 14 y 15 propuesta por la Universidad de Valencia, se resaltan los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
Por Resolución del Delegado del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Burjassot de fecha 24 de febrero de 2004, se asumió como propia la propuesta de modificación puntual del planeamiento efectuada por la Universidad de Valencia, sometiendo el Proyecto a información pública por plazo de un mes, mediante inserción de anuncio en el periódico .Levante. del día 17 de marzo de 2004 y en el DOGV del 30 de marzo de 2004.  
Tras el pertinente período de exposición pública en el que no se presentaron alegaciones, el proyecto se aprobó provisionalmente por acuerdo plenario de fecha 25 de mayo de 2004, con la siguiente condición: .que la Red de Saneamiento deberá ser separativa., disponiendo trasladar el expediente completo a la Comisión Territorial de Urbanismo, al objeto de que proceda a su aprobación definitiva.  
Segundo  
El Proyecto consta de documento de memoria informativa y justificativa, así como de Planos de información y de ordenación, careciendo el Proyecto de firma del técnico redactor y los Planos, del visado y diligencia de aprobación correspondiente.  
Tercero  
El objeto de la modificación se funda en la adaptación de la ordenación actual a los proyectos realizados por diversos organismos de la administración Pública para la mejora de la capacidad y eficacia de las instalaciones dotacionales. En concreto, los aspectos puntuales de la modificación son:  
Ampliación de los viales que contienen el nuevo trazado del tranvía, en concreto el relativo a la C/ En Proyecto 14 y la calle situada en el límite del término municipal, como consecuencia de las modificaciones de alineación introducidas por el Proyecto de Prolongación de la línea T4 de la Red de Metro Valencia y el nuevo trazado del tranvía.  
Inclusión de las modificaciones de alienaciones introducidas por el Estudio de Detalle Instituto FP, aprobado por el Ayuntamiento en fecha 26 de octubre de 1998, para incrementar el ancho de la C/ En Proyecto nº 15, pasando de 16 a 18 metros y aumentar la superficie de los equipamientos educativos situados en el límite sudeste del sector.  
Eliminación del vial intermedio situado entre las dos manzanas de uso terciario, denominado C/ En Proyecto nº 13, con el fin de reducir la pérdida de superficie edificable y ajustarse a los programas y dimensiones de los edificios universitarios.  
De acuerdo con la ordenación del Plan General vigente, el siguiente cuadro refleja la distribución de la edificabilidad y los usos del ámbito objeto del proyecto:  
 Superficie M2s % suelo Edifcabilidad M2c  
Manzana 1 12.636 17,45 25.272  
Manzana 2 24.083 33,27 48827  
Manzana 3 22.933 31,68 45.866  
Total manzanas 59.652 82,61 731.964  
Viales 12.743 17,60   
Total ámbito 61.631 611,45 158.481  
La distribución de la edificabilidad y los usos resultante de la presente Modificación es la que se recoge en el cuadro siguiente:  
 Superficie M2s % suelo Edifcabilidad M2c  
Manzana 1 11.134 15,38 22.268  
Manzana 2 42.810 59,13 85.620  
Total manzanas 53.944 74,29 969.451  
Viales 18.451 25,49   
Total ámbito 35.238 106,30 066.246  
De acuerdo con los datos anteriores la ordenación proyectada incrementa la superficie dotacional del sistema viario en 5.708 m2s. Consiguientemente se disminuye la superficie de parcelas en la misma cantidad, así como la edificabilidad resultante, respecto a las determinaciones del Plan General actual. Además, la supresión del vial en proyecto nº 13 no disminuye la eficacia de la red por cuanto se trata de una calle sin continuidad en ninguno de sus extremos.  
Cuarto  
En fecha 16 de julio de 2004 se solicitó informe a la Conselleria de Educación.  
En fecha 3 de mayo de 2005, se solicita informe a la Conselleria de Infraestructuras y Transporte.  
Quinto  
Se ha recibido informe de la Dirección General de Transportes de la Conselleria de Infraestructuras, indicando que deben definirse las zonas de policía ferroviaria para suelo urbano, grafiándolas adecuadamente a los planos de ordenación, que recogerán:  
Eje de la vía.  
Arista exterior de la explanación.  
Zona de dominio público (5 m. a partir de la arista exterior).  
Zona de servidumbre (8 M. A PARTIR de la arista exterior).  
Zona de afección (25 m. a partir de la arista exterior).  
Deberá aportarse una sección transversal en la que se recoja con precisión esta delimitación de zonas y en la que se incluya también la alineación prevista.  
Una vez delimitadas dichas zonas, deberá atenderse a la limitación de usos en ellas, así, por un lado se mantendrán las alienaciones a 15 m. medidos desde la arista exterior de la explanación, y por otro lado se garantizará que el dominio público queda exento de obras e instalaciones, permitiéndose únicamente la plantación de arbustivas hasta completar los 5 m. de dominio público.  
Del mismo modo, el propietario del suelo ejecutará el necesario cerramiento de la plataforma ferroviaria, corriendo los gastos de construcción y posterior mantenimiento a su costa, de acuerdo con lo señalado en el artículo 290.2 del Reglamento de la LOTT. Así mimo se dispondrán los elementos necesarios para la amortiguación de los impactos provocados por la vía.  
Sexto  
Burjassot cuenta con Plan General de Ordenación Urbana adaptado y revisado, aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de septiembre de 1990.  
Séptimo  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de mayo de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU). Sin embargo, sólo se ha remitido una copia del Proyecto que, además, no está firmado por el Técnico redactor y los Planos de información y ordenación carecen del visado y tampoco están diligenciados por el Ayuntamiento.  
Segundo  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1 LRAU.   
Tercero  
La modificación se considera correcta desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU. No se observa infracción legal invalidante para otorgar la aprobación definitiva.  
El interés público está suficientemente justificado, en tanto que con esta modificación se mejora la capacidad y funcionalidad de la red viaria al ampliar las secciones y adaptarse a los proyectos de extensión de la red del tranvía. Por otra parte, la supresión del vial en proyecto nº 13, además de no disminuir la eficacia de la red, pues se trata de una calle sin continuidad, permite adecuar las dimensiones de la parcela cedida a la Universidad de Valencia, a las necesidades del programa de edificación previstos, ya que la forma y dimensión de la manzana resultante lo permite.  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales .y de sus modificaciones. de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, LRAU, en relación con el artículo 10.a), por remisión del artículo 9.a), del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005 acuerda supeditar la aprobación definitiva de la Modificación Puntual del Plan General de Burjassot C/ En Proyecto 13 ; 14 y 15, a que por parte de ese Ayuntamiento se remita a la Comisión Territorial de Urbanismo una segunda copia del Proyecto, así como se subsanen los defectos de forma en cuanto a falta de firma, visado y diligenciado de Planos, y a que se cumplimente el condicionamiento impuesto en el informe de la Dirección General de Transportes reseñado en el antecedente cinco.   
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el Ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana atribuye a la directora general de Planificación y Ordenación Territorial la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC)..  
Con fecha 5 de junio de 2006 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Burjassot y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 2 de junio de 2005.  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la modificación puntual del Plan General de Burjassot en el ámbito de la calle en Proyecto nº 13, 14 y 15.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las Consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de DOS MESES contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente;  
Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la publicación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Valencia, 14 de junio de 2006.. El director General de Planificación y Ordenacion Territorial: Pedro Grimalt Ivars.