Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3694, del 23-02-2000 (2000/1111)

RESOLUCIÓN de 22 de diciembre de 1999, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se declara definitivamente aprobada la tasación conjunta equipamiento de Aldaia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3694

Fecha DOGV
:   23-02-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/1111


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 22 de diciembre de 1999, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se declara definitivamente aprobada la tasación conjunta equipamiento de Aldaia. [2000/S1111]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 29 de octubre de 1999, relativo a la tasación conjunta equipamiento de Aldaia, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 22 de diciembre de 1999, por la que se declara definitivamente aprobada dicha Tasación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 29 de octubre de 1999, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta para la constitución de un equipamiento comunitario, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente se sometió a información pública mediante la publicación de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, periódico Levante y notificación individualizada a cada uno de los propietarios afectados, siendo aprobado por Resolución de la Alcaldía de fecha 27 de julio de 1999. El presente expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 18 de agosto de 1999.
  
Segundo
  
El proyecto consta de planos en los cuales se determina el ámbito territorial, fijación razonada del precio del suelo y hojas de justiprecio individualizadas de cada finca, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el artículo 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
Tercero
  
Aldaia cuanta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 5 de enero de 1990.
  
Cuarto
  
El objeto del expediente es la expropiación por el procedimiento de tasación conjunta de los suelos urbanos correspondientes al número 11 de la calle Pablo Iglesias para la instalación de un equipamiento comunitario.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de octubre de 1999 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente ha tramitado conforme a lo establecido en el artículo 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, por lo que se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
Segundo
  
El expediente está completo, con lo que se cumple lo establecido en el artículo 202 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
Tercero
  
La Gerencia Regional del Catastro de Valencia, en su informe de 23 de septiembre de 1999, hace constar que el criterio de valoración aplicable es el establecido en el artículo 28.3 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, para lo cual debe aplicarse al aprovechamiento establecido por el planeamiento el valor básico de repercusión en parcela recogido en las ponencias de valores catastrales o, en su caso, el de repercusión en calle o tramo de calle en la forma establecida por la normativa técnica de valoración catastral, utilizándose en el expediente el valor unitario, cuando en la ponencia de valores de Aldaia existe un tramo de calle (donde se encuentra la parcela) para el que se establece un valor de repercusión específico.
  
Por último, en lo que afecta a las edificaciones, se aplica un valor de 46.500 PTA/m² al módulo MBC4, cuando la cuantía de dicho módulo se fija en 55.000 PTA/m², sin que se justifique dicha diferencia.
  
Asisten a la sesión el concejal de Urbanismo y dos técnicos municipales que hacen constar que la diferencia en el valor final que resulta es de unas 15.000 pesetas más a favor del propietario, por lo que dada la escasa diferencia podría subsanarse dicha cuestión.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y el artículo 10.d del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 29 de octubre de 1999 acuerda: supeditar la aprobación de la Tasación Conjunta Equipamiento de Aldaia, hasta tanto se aporte nueva documentación que sustituya a la anterior por el ayuntamiento.
  
El Ayuntamiento de Aldaia una vez subsanados dichos aspectos procederá a dar cuenta de ello al presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
A la vista de todo lo expuesto, se considera aprobada definitivamente
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 22 de diciembre de 1999.- El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial p. s (art. 22.3. Decreto 225/1999, de 15 de diciembre): El secretario general. Gaspar Peral Ribelles.