Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4205, del 07-03-2002 (2002/1808)

ACUERDO de 1 de febrero de 2002 de la Comisión Territorial de urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 2 de las Normas Subsidiarias de Alcántera del Xúquer.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4205

Fecha DOGV
:   07-03-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/1808


Fecha del documento
:   01-02-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Alcàntera de Xúquer
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 1 de febrero de 2002 de la Comisión Territorial de urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 2 de las Normas Subsidiarias de Alcántera del Xúquer. [2002/1808]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alcántera del Xúquer referido a la Modificación nº 2 de las Normas Subsidiarias, se informa lo siguiente:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 29 de marzo de 2001. Tras el pertinente periodo de información pública en el que se presentaron alegaciones, se volvió a efectuar la exposición pública tras el Acuerdo municipal de 28 de junio de 2001.
  
Efectuado el nuevo periodo de información pública, en el que se presentaron alegaciones, la modificación fue aprobada provisionalmente mediante Acuerdo municipal de 17 de septiembre de 2001.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria informativa y justificativa, planos de información, planos de ordenación y plano de refundición.
  
Tercero
  
La Modificación tiene por objeto la redelimitación de la Unidad de Ejecución n º 2, modificándose los siguientes extremos:
  
- Se traslada parte de una dotación escolar situada en la calle Rotllet, y la zona verde situada en la calle Pintor Sorolla, ambas fuera del ámbito de la actuación, resituándose ahora en la Unidad de Ejecución como parte de la dotación escolar prevista.
  
- Se amplía la delimitación de la Unidad de Ejecución incluyéndose una zona industrial, cambiándose el uso a residencial.
  
Con la redelimitación la Unidad de Ejecución pasa de tener una superficie de 25. 914 m² a 32.554 m², siendo el uso de carácter residencial.
  
Igualmente se incluye en la Unidad parte de una parcela ocupada por una construcción con tipología industrial, ajustándose el perímetro de la Unidad de Ejecución en la zona norte para ajustarse a las viviendas recayentes a la calle Mayor, en la parte nordeste, para garantizar la ejecución de las obras de urbanización correspondientes a la conexión con la calle Mayor, y por el sur para ajustarse con el límite de propiedad de la Diputación de Valencia, al ser la carretera de titularidad de esa Administración y que afecta a la zona de aparcamiento de la misma.
  
- Se elimina la rotonda prevista en la carretera provincial VP-3072.
  
- Se modifica la tipología de tres manzanas, pasando de unifamiliar adosada a edificación en manzana cerrada, como en el resto de la Unidad.
  
Por otro lado, se modifica la alineación de alguna de las manzanas.
  
- El aprovechamiento tipo pasa de ser del 0'98 m² a 0 ?99 m²t/m²s.
  
- Se califica el lavadero municipal como dotación Socio-Cultural.
  
La Modificación se justifica en el objetivo de concentrar las dotaciones en una parcela calificada como dotación escolar, con la finalidad de ser ofrecida a la Conselleria de Educación para la construcción de un nuevo centro Escolar.
  
Por lo que respecta a las dotaciones, se justifica el cumplimiento del Art 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento, efectuándose una comparación entre las dotaciones y el índice de edificabilidad bruta en todo el término municipal antes y después de la modificación, llegándose a la conclusión de un ligero aumento del nivel de estándares.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe al Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia, y a la Conselleria de Educación, ambas con fecha.11 de diciembre de 2001.
  
De ellos se han recibido los siguientes informes.
  
- Area de carreteras de la Diputación de Valencia, de 23 de enero de 2002, de carácter favorable a la eliminación de la rotonda, en virtud del nuevo estudio de la travesía que se está llevando a cabo por esa Area. No obstante se cree conveniente que se siga manteniendo la línea de fachada.
  
Quinto
  
Alcàntera de Xúquer cuenta con Normas Subsidiraias cuya Homologación global fue aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 22 de julio de 1998.
  
Dichas Normas clasifican el suelo en suelo urbano y suelo no urbanizable.
  
La modificación puntual nº 1 de las Normas Subsidiaras, aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 29 de octubre de 1999, tuvo por objeto una nueva redacción del artículo 102 de las Normas, referido a la construcciones permitidas en el Suelo No Urbanizable de protección Agrícola.
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en su sesión celebrada el día 21 de diciembre de 2001 acordó suspender la presente modificación, debido al cambio de clasificación del suelo, que de urbano pasaba a ser suelo urbanizable, considerando que los terrenos debían mantener la clasificación de suelo urbano.
  
Séptimo
  
Con fecha 16 de enero de 2002 se remite por parte del Ayuntamiento de Alcántera del Xúquer documentación subsanatoria, adoptada mediante Acuerdo plenario de fecha 4 de enero de 2002 en la que los terrenos comprendidos en el ámbito de la Unidad de Ejecución mantienen la clasificación de suelo urbano.
  
Octavo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de enero de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art.11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Se justifica con la presente modificación el cumplimiento de lo indicado en el artículo 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento, según el cual cuando ni la antigua ordenación ni en la nueva se cumplan los estándares exigibles para el planeamiento parcial, será exigible que la relación entre el índice de suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta de la nueva ordenación sea mayor que la misma relación en la antigua ordenación.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39, por remisión de la Disposición Transitoria Séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana y el artículo 10 del Decreto 32/1998, de 31 de marzo, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de febrero de 2002, Acuerda: Aprobar definitivamente la modificación nº 2 de las Normas Subsidirias de Alcántera del Xúquer.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 1 de febrero de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.