Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3323, del 04-09-1998 (1998/6444)

ACUERDO de 30 de junio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación Zona Sudoeste de las Normas Subsidiarias de Simat de Valldigna.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3323

Fecha DOGV
:   04-09-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/6444


Fecha del documento
:   30-06-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de junio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación Zona Sudoeste de las Normas Subsidiarias de Simat de Valldigna. [1998/X6444]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Simat de Valldigna referido a la Modificación Zona Sudoeste de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 11 de septiembre de 1997 y, tras el pertinente período de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de diciembre de 1997.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de memoria, planos de información y ordenación.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es la regularización del perímetro urbano en la zona sudoeste, incluyendo en el mismo una superficie de 6.600 m2, actualmente clasificada como suelo no urbanizable protegido de uso agrícola, que pasa a ser Suelo Urbano con uso de almacén. El área se encuentra en el entorno de protección del Monasterio de Santa María de la Valldigna.
  
Se justifica la misma en las necesidades de ampliación de la nave existente en ella, destinada a almacenes de la Sociedad Cooperativa Agrícola SAT La Valldigna.
  
Se plantea además el incremento de la dotación deportiva colindante, en una superficie de 650 m2, completando la regularización pretendida.
  
Cuarto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes adoptó, con fecha 9 de mayo de 1996, la resolución de denegar el Interés Comunitario para la ampliación de esta central hortofrutícola, solicitado por la mencionada Sociedad, en base a unos fundamentos que se recogen en la citada resolución, y que en síntesis se referían a la inexistencia de informe favorable municipal, incumplimiento de la normativa municipal ( ocupación y distancias a infraestructuras viarias) y de determinaciones de la Ley 4/92 ( ocupación máxima )
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de abril de 1998, emitió informe favorable respecto a la modificación pretendida, considerando que procedía no elevar al pleno de la Comisión esta Modificación de las Normas de Simat de la Valldigna, hasta que no se emitiera la preceptiva Declaración de Impacto Ambiental.
  
Sexto
  
Simat cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 26 de abril de 1988.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La ampliación pretendida puede encuadrarse una operación de regularización de borde urbano, cumpliendo la parcela las condiciones de la LRAU para su clasificación como urbana.
  
Por otra parte, si bien se incrementaría con la modificación el aprovechamiento lucrativo, puede entenderse compensado, a los efectos del artículo 55.3 de la LRAU, con la ampliación de la dotación deportiva que adicionalmente se plantea.
  
En otro sentido, la modificación no contravendría el espíritu de las Normas Subsidiarias que en la Ordenanza 6.2.4, como única excepción entre las construcciones existentes en las zona de protección agrícola al este del río Vaca, permiten la ampliación de la nave almacén de la Cooperativa, con la única limitación de una altura máxima y un tratamiento exterior específico.
  
Cuarto
  
La Dirección General para el Desarrollo Sostenible de la Conselleria de Medio Ambiente emite Declaración de Impacto Ambiental con fecha 24 de junio de 1998, en el sentido de estimar aceptable desde el punto de vista ambiental, la Modificación propuesta de las Normas Subsidiarias de Simat, con una serie de condicionantes que recoge la mencionada declaración.
  
Quinto
  
La Unidad de Patrimonio de la Dirección Territorial de Cultura de Valencia emite informe con fecha 21 de abril de 1998, en el sentido de que por encontrarse el ámbito de la modificación en el entorno del Monasterio de Nª Sª de la Valldigna, declarado Monumento, cualquier intervención requerirá el permiso de la Conselleria de Cultura.
  
Sexto
  
El Servicio de Vías y Obras de la Diputación Provincial emite informe de carácter favorable, aunque condicionado a que «deberán ordenarse los accesos de la fachada recayente a la carretera, mediante un acceso único en la zona más alejada de la población, siendo la salida por el punto más próximo a la población, debiendo delimitarse mediante separador físico el vial de servicio y la carretera».
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, por remisión de la Disposición Transitoria Séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de junio de 1998, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Zona Sudoeste de las Normas Subsidiarias de Simat de Valldigna, debiendo realizarse los accesos a la carretera de conformidad con los criterios de la administración titular de la vía y solicitar informe a Patrimonio con anterioridad a cualquier intervención.
  
Debiendo el Ayuntamiento de Simat de Valldigna notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia a 30 de junio de 1998.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia: José Manuel Palau Navarro.