Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3333, del 17-09-1998 (1998/7348)

Información pública de la aprobación inicial del Proyecto de Expropiación por tasación conjunta del Área de Reserva Les Pedreres.
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Número DOGV
:   3333

Fecha DOGV
:   17-09-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1998/7348


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Petrer

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación inicial del Proyecto de Expropiación por tasación conjunta del Área de Reserva Les Pedreres. [1998/M7348]
  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 30 de julio de 1998, acordó estimar necesario y urgente el desarrollo del UZI-16 Pedreres del Plan General de Ordenación Urbana de Petrer y, en consecuencia, aprobar inicialmente el Proyecto de Expropiación por tasación conjunta del Área de Reserva Les Pedreres para constitución de patrimonio municipal de suelo, legitimado (declaración de utilidad pública y necesidad de ocupación) en el Plan Especial que delimita dicha área de reserva. Si no se produjeran alegaciones durante los plazos concedidos el expediente se considerará aprobado provisionalmente.
  
Se somete el citado proyecto de expropiación a información pública, por plazo de un mes, para que quienes puedan resultar interesados formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes, en particular en lo concerniente a la titularidad o valoración de sus respectivos derechos, sin perjuicio de la notificación individual a los que aparecen como titulares de bienes y derechos en el expediente. Los errores no denunciados y justificados en la fase de información pública no darán lugar a nulidad o reposición de actuaciones.
  
Se significa que el presente anuncio se publica, igualmente, a los efectos establecidos en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, para los interesados que figuren como desconocidos o con domicilio ignorado, o bien, intentada la notificación, no se hubiese podido practicar. En estos casos, se incluye como anexo II la hoja de justiprecio.
  
El expediente está a disposición del público en la Secretaría General del Ayuntamiento de Petrer, plaza de Baix, número 1, en horario de consulta, de lunes a viernes, de 10.00 a 14.00 horas.
  
ANEXO I
  
Relación de bienes y derechos afectados.
  
Finca número 1
  
Propiedad de José Ferreira Almodóvar, Josefa Gran Martínez, Pilar Ferreira Almodóvar y Antonio Almodóvar Penalva. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 39. Finca registral: 4726. Parcela de terreno, dedicada a labores de secano, afectada por el proyecto de expropiación en 6.200 m² de superficie. Otros bienes y derechos: no consta.
  
Finca número 2
  
Propiedad de Recaredo Montesinos Poveda y Carmen Bernabeu Borderá. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 40. Finca registral: 3681. Parcela de terreno, dedicada a labores de secano, afectada por el proyecto de expropiación en 3.870 m² de superficie. Otros bienes y derechos: No consta.
  
Finca número 3
  
Propiedad de Agustín Martínez Alvarez y Concepción Conesa Vera. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 51 A, B. Finca registral: 5216. Parcela de terreno, dedicada a labores de secano, de 4.790 m² de superficie afectada, según proyecto de expropiación. Otros bienes y derechos: Vivienda de 125 m² superficie.
  
Finca número 4
  
Propiedad de Joaquín Planelles Beltrán. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 52. Finca registral: 4793. Parcela de terreno, dedicada a labores de secano, de 6680 m² afectada, según proyecto de expropiación. Otros bienes y derechos: No consta.
  
Finca número 5
  
Propiedad de Amelia Bernabé Máñez. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 53. Finca registral: no consta su inscripción. Parcela de terreno, dedicada a labores de secano, con una superficie de 21.575 m² afectada, según proyecto de expropiación. Otros bienes y derechos: no consta.
  
Finca número 6
  
Propiedad del Ayuntamiento de Petrer. Sita en el polígono 23, parcelas catastrales número 54 A, B. Finca registral: 12673. Finca rústica, dedicada a labores de secano, afectada según el proyecto de expropiación en 7.240 m². Otros bienes y derechos: existe edificación sobre la propiedad.
  
Finca número 7
  
Propiedad de Andrés Aguado Bernabé. Sita en el polígono 23, parcelas catastrales número 55, A, B, C, D y 73, Fincas registrales: 16080, 5038, 5042 y 5052. Parcela de terreno de 71.100 m² afectados, según proyecto de expropiación, dedicada a labores de secano, olivos y en una pequeña superficie a almendros. Otros bienes y derechos: en la parcela catastral 55-D existe una edificación de 325 m²; y las fincas registrales números 5038 y 5052 se hallan gravadas respectivamente con las servidumbres de paso de carro y de paso de agua de riego de la tierra de Julio Bernabé.
  
Finca número 8
  
Propiedad de Juan Bautista Fernández Marín. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 56. Finca registral: 5168. Parcela de terreno de 13.000 m² afectados, según proyecto de expropiación, dedicada a labores de secano. Otros bienes y derechos: no consta.
  
Finca número 9
  
Propiedad de Asunción Pardines Poveda. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 57. Finca registral: 7878. Parcela de terreno de 10.845 m² afectados, según proyecto de expropiación, destinada a labores de secano. Otros bienes y derechos: no consta.
  
Finca número 10
  
Propiedad de J. Antonio, Gabriel y María Dolores Gironés Poveda y sus cónyuges con carácter ganancial. Sita en el polígono 23, parcelas catastrales número 62, A, B. Finca registral: 6988. Parcela de terreno de 5.745 m² afectados, según el proyecto de expropiación, destinados a labores de secano. Otros bienes y derechos: en la parcela catastral 62-B existe una edificación de 100 m²; y la finca está gravada con usufructo a favor de José Antonio Gironés Payá y Luisa Poveda Montesinos.
  
Finca número 11
  
Propiedad de Juan Bernabeu Planelles y Emilia Rico Amat. Sita en el polígono 23, parcelas catastrales número 63, A, B, C. Finca registral: 6939. Parcela de terreno de 7.175 m² afectados, según proyecto de expropiación, dedicada a labores de secano y olivos. Otros bienes y derechos: no consta.
  
Finca número 12
  
Propiedad de María Remedios Bernabé Chico de Guzmán. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 70. Finca registral: 13544. Parcela de terreno de 29.200 m² afectados, según proyecto de expropiación, dedicada en su mayor parte a olivos y vid, y en parte a almendros. Otros bienes y derechos: usufructo a favor de José Bernabé Sarrió y Remedios Poveda Vicedo.
  
Finca número 13
  
Propiedad de Teresa Esteve Alberola y José Esteve Payá y esposa con carácter ganancial. Sita en el polígono 23, parcelas catastrales número 71, A, B, C, D. Fincas registrales: 5032 y 5053. Parcela de terreno de 18.895 m² afectados, según proyecto de expropiación, dedicada en su mayor parte a olivos y en parte a secano. Otros bienes y derechos: usufructo a favor de Olegario Bernabé Muñoz y Esperanza Payá Beneit.
  
Finca número 14
  
Propiedad de Concepción y Rosa Poveda Amat, José Luis Poveda López y José López Poveda. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 72. Finca registral: 3733. Parcela de terreno de 6.055 m² afectados, según proyecto de expropiación, dedicada a almendros. Otros bienes y derechos: no consta.
  
Finca número 15
  
Propiedad de Adela Brotons Planelles y esposo, con carácter ganancial. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 74. Finca registral: 6254. Parcela de terreno de 28.970 m² afectados, según proyecto de expropiación, dedicada a labores de secano. Otros bienes y derechos: no consta.
  
Finca número 16
  
Propiedad del Ministerio de Fomento. Sita en el polígono 23, parcela catastral número 41. Finca registral: no consta su inscripción. Parcela de terreno, tierra de secano, de 5.700 m² de superficie afectada por el proyecto de expropiación. Otros bienes y derechos: no consta.
  
ANEXO II
  
Hoja de justiprecio individualizado de titulares de bienes y derechos afectados con domicilio desconocido.
  
La valoración de los bienes y derechos afectados se ha realizado de acuerdo con los criterios y métodos establecidos en el proyecto de expropiación:
  
a) La valoración del suelo en el proyecto de expropiación se ha calculado por el método de comparación, en aplicación del artículo 27.1 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones, al calificarse el suelo objeto de expropiación como urbanizable en la situación del artículo 16.2 de la referida ley.
  
b) El valor de las edificaciones se ha calculado conforme al artículo 31.2 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, que remite al Real Decreto 1.020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas para la determinación del valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana.
  
c) Para determinar la valoración de las cargas y derechos reales que concurren con el dominio, por disposición del artículo 32.2 de la mencionada Ley 6/1998, de 13 de abril, se ha optado por valorar los inmuebles en su conjunto consignando su importe en poder del juzgado, para que éste fije y distribuya, por el trámite de incidentes, la proporción que corresponde a los respectivos interesados.
  
Los interesados a quienes se les dirige el presente anexo, con expresión de los datos relativos a sus respectivas hojas de justiprecio, son los siguientes:
  
Finca número 1
  
1. Finca registral 4726. Polígono 23, parcela 39.
  
2. Se desconoce el domicilio del propietario, Antonio Almodóvar Penalva.
  
3. Hoja de justiprecio individualizada:
  
- Superficie de suelo afectada: 6.200 m².
  
- Otros bienes y derechos: no existen.
  
- Mejoras existentes en el terreno: no existen.
  
- Valor total del terreno: 334.800 pesetas.
  
- Premio de afección: 16.740 pesetas.
  
- Valor de expropiación de la finca: 351.540 pesetas.
  
Finca número 2
  
1. Finca registral 3681 Polígono 23, parcela 40.
  
2. Propietarios reales: Recaredo Montesinos Poveda y Carmen Bernabeu Borderá, de quienes se desconoce su domicilio.
  
3. Hoja de justiprecio individualizada:
  
- Superficie de suelo afectada: 3.870 m².
  
- Otros bienes y derechos: no existen.
  
- Mejoras existentes en el terreno: no existen.
  
- Valor total del terreno: 208.890 pesetas.
  
- Premio de afección: 10.445 pesetas.
  
- Valor de expropiación de la finca: 219.335 pesetas.
  
Finca número 7
  
1. Fincas registrales: 16125, 5038, 5042 y 5052. Polígono 23, parcelas número 55, A, B, C, D y 73.
  
2. Las fincas registrales números 5038 y 5052 se hallan gravadas, respectivamente, con las servidumbres de paso de carro y de paso de agua de riego de la tierra de Julio Bernabé, de quien se desconoce su domicilio.
  
3. Hoja de justiprecio individualizada:
  
- Superficie de suelo afectada: 71.100 m².
  
- Otros bienes y derechos: Además de las servidumbres descritas, existe una edificación de 325 m² en la parcela catastral 55-A.
  
- Mejoras existentes en el terreno: no existen.
  
- Valor total del terreno: 4.295.931 pesetas.
  
- Valor total de las edificaciones: 1.950.000 pesetas.
  
- Premio de afección: 312.297 pesetas.
  
- Valor de expropiación de la finca: 6.558.228 pesetas.
  
Finca número 12
  
1. Finca registral 13287. Polígono 23, parcela 70.
  
2. Según inscripción en el Registro de la Propiedad existe usufructo a favor de José Bernabé Sarrió y Remedios Poveda Vicedo, de quienes se desconoce su domicilio.
  
3. Hoja de justiprecio individualizada:
  
- Superficie de suelo afectada: 29.200 m².
  
- Otros bienes y derechos: el usufructo descrito anteriormente.
  
- Mejoras existentes en el terreno: no existen.
  
- Valor total del terreno: 31.635.520 pesetas.
  
- Premio de afección: 584.690 pesetas.
  
- Valor de expropiación de la finca: 62.223.317 pesetas.
  
Finca número 13
  
1. Fincas registrales: 5032 y 5053, Polígono 23, parcelas 71, A, B, C y D.
  
2. Según inscripción en el Registro de la Propiedad existe usufructo a favor de Olegario Bernabé Muñoz y Esperanza Payá Beneit, de quienes se desconoce su domicilio.
  
3. Hoja de justiprecio individualizada:
  
- Superficie de suelo afectada: 18.895 m².
  
- Otros bienes y derechos: el usufructo descrito anteriormente.
  
- Mejoras existentes en el terreno: no existen.
  
- Valor total del terreno: 4.824.395 pesetas.
  
- Premio de afección: 241.920 pesetas.
  
- Valor de expropiación de la finca: 5.065.615 pesetas.
  
Finca número 14
  
1. Finca registral 3733, Polígono 23, parcela 72.
  
2. La finca es propiedad, junto a José Luis Poveda López, de Concepción Poveda Amat, Rosa Poveda Amat y José López Poveda, de quienes se desconoce su domicilio.
  
3. Hoja de justiprecio individualizada:
  
- Superficie de suelo afectada: 6.055 m².
  
- Otros bienes y derechos: no existen.
  
- Mejoras existentes en el terreno: no existen.
  
- Valor total del terreno: 2.422.000 pesetas.
  
- Premio de afección: 121.100 pesetas.
  
- Valor de expropiación de la finca: 2.543.100 pesetas.