Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4756, del 19-05-2004 (2004/5027)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4756

Fecha DOGV
:   19-05-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/5027


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinalesa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa. [2004/F5027]
  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Vinalesa, en sesión celebrada en fecha 2 de marzo de 2004 adoptó el siguiente acuerdo:
  
Vista la proposición de Alcaldía de fecha 27 de febrero de 2004.
  
Visto que el Pleno del Ayuntamiento de Vinalesa, en sesión celebrada el día 27 de septiembre del año 2002, aprobó el programa para el desarrollo de la actuación integrada correspondiente al sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa, delegando la condición de agente urbanizador en la mercantil Gespais Urbanizadora, SL. Este acuerdo plenario fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia el día 17 de enero del año 2004 (BOP nº 14).
  
Visto que Vicente Luis Saurí Santarrufina, en nombre y representación de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, agente urbanizador del programa para el desarrollo de la actuación integrada correspondiente al sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa, ha presentado, mediante escrito de fecha 23 de octubre del año 2003 (nº registro de entrada 3.140), el proyecto de reparcelación forzosa del citado sector.
  
Visto que Vicente Luis Saurí Santarrufina, en nombre y representación de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, mediante escrito de fecha 26 de febrero del año 2004 (nº registro de entrada 408), ha introducido diversas modificaciones en el proyecto de reparcelación forzosa del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa, como consecuencia del informe jurídico de fecha 20 de noviembre del año 2003 y la Resolución de Alcaldía número 81/2004, de 18 de febrero.
  
Considerando lo dispuesto en el artículo 66.2.A) de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), que señala: «El urbanizador puede ejercer las siguientes prerrogativas y facultades: someter a aprobación administrativa proyectos de urbanización, presupuestos de cargas de urbanización y, a falta de acuerdo con los afectados, uno o varios proyectos de reparcelación forzosa dentro del ámbito de la actuación, así como a ser oído, antes de dicha aprobación.»
  
Considerando asimismo lo dispuesto en el artículo 68.3 de la LRAU, que afirma: «El proyecto de reparcelación forzosa podrá ser formulado a iniciativa del urbanizador o, de oficio, por la administración actuante.»
  
Así mismo resultan de aplicación los artículos 46.3 y 69.1 de la LRAU.
  
Considerando finalmente lo dispuesto en el artículo 21.1.j) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local (en adelante LRBRL), que señala como atribución del alcalde: «Las aprobaciones de los instrumentos de planeamiento de desarrollo del planeamiento general no expresamente atribuidas al Pleno, así como la de los instrumentos de gestión urbanística y de los proyectos de urbanización». Sin embargo, el artículo 21.3 LRBRL indica: «No obstante, podrá delegar en la Junta de Gobierno Local el ejercicio de las atribuciones contempladas en el apartado j).»
  
Visto que el alcalde presidente del Ayuntamiento de Vinalesa, por Resolución número 250/2003, ha delegado en la Junta de Gobierno Local las atribuciones establecidas en el artículo 21.1.j) de la LRBRL.
  
La Junta de Gobierno Local, por unanimidad, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Primero. Someter a información pública, durante un plazo de 20 días, el proyecto de reparcelación forzosa correspondiente al sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa, presentado por Vicente Luis Saurí Santarrufina, en nombre y representación de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Antes de la publicación del citado edicto habrá que remitir aviso con su contenido a los titulares registrales afectados por el proyecto de reparcelación forzosa correspondiente al sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa.
  
Segundo. Solicitar al Registro de la Propiedad de Moncada la certificación registral de dominio y cargas, de conformidad con el artículo 69.1.B) de la LRAU, y el artículo 5 del Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción de actos de naturaleza urbanística.
  
Tercero. De conformidad con el artículo 69.1.D) de la LRAU, y dentro del período de información pública, los propietarios podrán formular requerimientos al urbanizador para dirimir las controversias respecto de la valoración de derechos, y el urbanizador deberá proceder a contestar los citados requerimientos.
  
Cuarto. Durante la exposición al público del proyecto de reparcelación forzosa del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa, a fin de evitar el proindiviso, y de conformidad con el artículo 70.D) de la LRAU, los interesados podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse en escritura pública y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia.
  
Quinto. El expediente administrativo se podrá consultar en el Ayuntamiento de Vinalesa, sito en la calle de la Fábrica, número 1.
  
Lo que se hace público a los efectos oportunos.