Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5320, del 08-08-2006 (2006/8377)

Información pública del acuerdo de la Alcaldía número 370/2006, de 8 de febrero de 2006, sobre el proyecto de urbanización del sector ZO-9 El Mirador.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5320

Fecha DOGV
:   08-08-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/8377


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Guardamar del Segura

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del acuerdo de la Alcaldía número 370/2006, de 8 de febrero de 2006, sobre el proyecto de urbanización del sector ZO-9 El Mirador. [2006/F8377]  
Maria Elena Albentosa Ruso, alcaldesa presidenta del Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Alicante, por la presente hace saber:   
Por medio del presente edicto, y al único efecto informativo, se publica el acuerdo de Alcaldía 370/2006 de fecha 8 de febrero de 2006, apercibiendo a todos los interesados, que el plazo de 20 días para ejercitar la opción de pago en metálico al urbanizador, empezará a contar una vez aprobado y vigente el Plan General de Ordenación Urbana, actualmente en tramitación y tras la publicación definitiva del presente acuerdo, en la que se haga constar tal extremo.  
Resultando que por Decreto de Alcaldía 1835/2003, de 23 de mayo, y de conformidad al artículo 53 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, se acordó el someter a información pública el proyecto de urbanización de las unidades de ejecución número 1 y número 2 del sector ZO-12, presentado por el urbanizador del sector, Torrevieja 93, SL.  
Resultando que el anuncio de exposición al público apareció en el diario La Verdad el 28 de mayo de 2003 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 6 de junio de 2003, no constando alegación alguna.   
Resultando que con fecha 4 de agosto de 2005 Francisco Gómez Hernández, en representación de la mercantil Torrevieja 93, SL, presenta proyecto de urbanización del sector ZO-9 El Mirador, de conformidad al apartado 14.4 del convenio urbanístico que la citada mercantil y el ayuntamiento han suscrito el 2 de junio de 2005, donde se recogen los ajustes realizados por la ordenación pormenorizada del plan general en tramitación. Convenio que ha sido sometido a información pública a través de edicto de 13 de julio de 2005.   
Resultando que el proyecto de urbanización presentado para recoger la citada ordenación pormenorizada no supone una alteración de relevancia al proyecto anterior, por lo que se obvia el sometimiento de información pública al tratarse de cuestiones meramente técnicas y de escasa importancia.   
No obstante y atendiendo al informe del ingeniero municipal en el que se impone una serie de mejoras en el proyecto, deberá reflejarse con anterioridad a la publicación de la aprobación definitiva las correcciones y observaciones del mismo.  
Atendido el informe emitido con fecha 22 de noviembre de 2005 por el ingeniero municipal, y vistos los preceptos legales y demás de general aplicación, por este mi decreto, y en uso de las facultades que tengo legalmente establecidas, resuelvo:  
Primero. Aprobar definitivamente el proyecto de urbanización del sector ZO-9 El Mirador, unidad de ejecución 1 y 2, presentado por la mercantil Torrevieja 93, SL (RE 9072 de 4 de agosto de 2005).  
Segundo. Supeditar la publicación de la aprobación del proyecto de urbanización en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana tal y como disponen los artículos 34 y 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre (LRAU), y por lo tanto suspender la eficacia del presente acto a la aprobación definitiva del plan general actualmente en trámites y a la presentación ante este ayuntamiento del proyecto de urbanización donde se recojan todas las prescripciones y observaciones técnicas recogidas en el informe del técnico municipal de fecha 22 de noviembre de 2005.  
Tercero. La notificación de este acuerdo a los propietarios, significándole que a tenor de lo dispuesto en el artículo 71.3 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, podrán optar por retribuir al urbanizador en metálico, siempre que lo solicite por documento público y se notifique al urbanizador y al ayuntamiento dentro de los 20 días siguientes a la recepción de la presente, se realizará una vez publicado el anuncio de aprobación definitiva del proyecto de urbanización.   
La solicitud se acompañará de garantía (real o financiera) que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acción contra su liquidación.   
Los importes a garantizar serán los resultantes del proyecto de reparcelación, que deberá tener en cuenta en todo caso los acuerdos adoptados en el convenio urbanístico firmado el 2 de junio de 2005 entre el urbanizador y el ayuntamiento en cuanto a la presencia de edificaciones consolidadas y la facilitación a sus propietarios de las más flexibles y menos gravosas condiciones de satisfacción de los costes de urbanización que le corresponden y se reflejan en los apartados 11.1.1, 11.1.2 y 11.1.3 del citado convenio.   
No obstante puesto que el plazo de los 20 días otorgados podrá ser previo a la elaboración de dicho proyecto de reparcelación, la garantía se calculará a la vista de la repercusión estimada del coste de urbanización por cada metro cuadrado de suelo aportar a la reparcelación.   
Cuarto. Con antelación al inicio de las obras el urbanizador deberá poner en conocimiento del ayuntamiento el mismo con la antelación suficiente, para que se pueda contratar el técnico competente que controle la ejecución de las obras y su realización conforme al proyecto aprobado, y que de conformidad a la adjudicación realizada por el Pleno del ayuntamiento de fecha 4 de abril de 2002, será sufragado por el urbanizador, sin que pueda repercutir el coste a los propietarios.   
Asimismo se deberá aportar estudio geotécnico y geológico del sector, realizado por laboratorio homologado por la Generalitat Valenciana.  
Guardamar del Segura, 26 de junio de 2006.. La alcaldesa: Maria Elena Albentosa Ruso.