Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9952, del 07-10-2024 (2024/9737)

ANUNCI pel qual se sotmet a informació pública el procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa, carrer de la Vila, 61 (exp. 2023/823).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9952

Data del DOGV
:   07-10-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/9737

CVE
:   LQFT-B-0093-2585

Data del document
:   13-09-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de Xixona

Tipus de document
:   Anunci

De conformitat amb el que disposa l'article 194 del text refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l'ordre d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes, s’haurà d’anunciar en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana* i en un diari de la província d'àmplia difusió i s'haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:

La regidora delegada d'Urbanisme, en virtut de la delegació conferida per Resolució 1333, de 29 de setembre de 2022, ha dictat la Resolució 1123 de 15 de juny de 2023, que en la seua part dispositiva diu el següent:

*Primer*

Ordenar l'edificació a Providencia Ripoll Ramos, com a propietària de la parcel·la situada al C/ de la Vila, número 61, amb referència cadastral 6138291JU8446P0783QO, per haver superat el termini de sis mesos per a edificar, referit en l'article 194 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat segon.2 de la part dispositiva de la present proposta.

Les condicions urbanístiques de la parcel·la, l'edificació de la qual s'ordena, són les indicades en l'informe tècnic que consta en l'expedient, que es resumeixen en:

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Parcel·la del carrer La Vila, número 61.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Referència cadastral: 7668485BD7414I4419AP.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Dades registrals:

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Registre de la Propietat de Xixona.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Inscripció 15a, de data 23 de març de 1983, tom 321, llibre 56, foli 57.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Dades administratives:

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Expedient 2023/823.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Classificació: sòl urbà (SU).

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Qualificació: edificació tancada. Prioritat residencial.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Superfície: 35,03 m² (segons recent mesurament).

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Ús global: residencial.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/23/1208920/punto.gif)     Altures permeses: 4 plantes (planta baixa + 3).

La present ordre d'edificació implica, per si mateixa, la inclusió en el registre municipal de solars i edificis a rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el registre i, per tant, tenir coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat. En la inscripció en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a aquest solar.

*Segon*

Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, d'acord amb l'article 194 del TRLOTUP podran optar per:

1. Realitzar les al·legacions que es tinguen per convenient.

2. Comprometre a sol·licitar la llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i, efectivament, a edificar, atorgant fiança del 5% del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.

3. Manifestar la seua voluntat d’adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en aquesta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.

*Tercer*

Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió. L'expedient es posarà a la disposició dels interessats perquè s’examine i es consulte en la seu electrònica de l'Ajuntament de Xixona.

*Quart*

Advertir als interessats que, en el cas que no sol·liciten llicència i, efectivament, construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les conseqüències següents de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són les següents:

1r La inscripció en el registre municipal de solars i edificis a rehabilitar.

2n Minoració de l'aprofitament fins a un 50% de conformitat amb les previsions de l'article 109.4 del TRLOTUP.

3r Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.

4t Comunicació al Registre de la Propietat.

*Cinquè*

Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, es procedirà a la inscripció de l'immoble en el registre municipal de solars i edificis a rehabilitar, i a la comunicació de la present resolució al registre de la propietat.

*Sisè*

Donar trasllat de la present resolució al Departament de Gestió i Disciplina Urbanística.

  

Xixona, 13 de setembre de 2023

María Teresa Carbonell Bernabéu

Regidora de Vivenda i Urbanisme