Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5365, del 11-10-2006 (2006/10006)

Notificación a Cristina Royo Bautista y Amparo Royo Bautista de la resolución dictada en los autos del juicio de ejecución hipotecaria 234/2004.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5365

Fecha DOGV
:   11-10-2006

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2006/10748


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Alzira

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Cristina Royo Bautista y Amparo Royo Bautista de la resolución dictada en los autos del juicio de ejecución hipotecaria 234/2004. [2006/S10884]  
Procedimiento: asunto civil 000234/2004.  
Juicio: ejecución hipotecaria 000234/2004.  
Parte demandante: Banco Pastor, SA.  
Parte demandada: Cristina Royo Bautista y Amparo Royo Bautista.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
Auto  
Juez que lo dicta: José Luis Fenellós Puigcerver.  
Lugar: Alzira (Valencia).  
Fecha: 26 de julio de 2006.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Por la procuradora Carmina Oliver Ferrandis, actuando en nombre y representación de Banco Pastor, SA se formuló demanda de ejecución frente a Cristina Royo Bautista y Amparo Royo Bautista en la que se exponía: que por escritura pública otorgada ante el notario de Alzira (Valencia) Ricardo Tabernero Capella con fecha 7 de abril de 2003 y número de protocolo 1055, su representado y las deudoras expresadas concertaron un contrato en el que la deuda se garantizaba mediante garantía hipotecaria de la siguiente finca: urbana vivienda situada a la derecha entrando en la sexta planta alta puerta 12, escalera segunda de la avenida de la Rambla, número 83 de Algemesí, tiene su acceso por escalera y ascensor comunes del citado cuerpo de edificación, ocupa una superficie útil de setenta y seis metros, ochenta y un decímetros cuadrados, consta de recibidor, comedor-estar, tres dormitorios, cocina, galería, baño y balcón. Cuota de participación en elementos comunes 3,05 por ciento. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Algemesí al tomo 1.818 libro 565 folio 128 finca Registral número 23586.  
Segundo. Acompañaba a la demanda primera copia de la escritura a la que se ha hecho mención, además de documentos de liquidación de la cuenta intervenidos por el notario Maldonado y notificación por medio de telegrama a las deudoras. En la escritura se señalaba como domicilio a efectos de notificaciones y requerimientos para Cristina Royo Bautista el de Valencia calle Hermanos Maristas, número 8,57 y para Amparo Royo Bautista el de Valencia Camino Nuevo de Paterna, número 198,1 y se fijaba como precio de la finca hipotecada a efectos de subasta, el de setenta y ocho mil ciento veinticuatro euros con trece céntimos de euro.  
Tercero. Por auto de fecha 14 de junio de 2004 se despachó ejecución contra las demandadas expresadas por las siguientes cantidades: principal de 55.108,14 euros más los intereses normales por un año por un importe máximo de 11.388,55 euros y al tipo pactado desde dicha fecha hasta el completo pago de la deuda y las costas de la ejecución por un importe de 10.190,10 euros, notificándose esta resolución a las ejecutadas con entrega de copia de la demanda y requiriéndoles en el domicilio fijado en la escritura de hipoteca a Amparo Royo Bautista y por medio de edictos a Cristina Royo Bautista, para que en el acto hicieran efectivas las responsabilidades reclamadas, aportándose la certificación registral a que se refiere el artículo 656 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, en la que se expresaba que la hipoteca a favor del ejecutante se hallaba subsistente y sin cancelar, constando asimismo haberse realizado las notificaciones a que se refiere el número 2.º del artículo 132 de la Ley Hipotecaria y 689 de la LECn.  
Cuarto. A instancia de la parte ejecutante se sacó el bien hipotecado a pública subasta, anunciándose por medio de edictos que se fijaron en el sitio público de este Juzgado, haciéndose constar la situación posesoria del bien, así como que la certificación registral estaba de manifiesto en la Secretaría, entendiéndose que todo licitador aceptaba como bastante la titulación existente y que las cargas o gravámenes anteriores, al crédito del actor continuarían subsistentes, quedando subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.  
Quinto. Con fecha 21 de junio de 2006 se celebró la subasta del bien expresado, que tuvo lugar sin efecto por falta de licitadores.  
Sexto. Por el ejecutante, dentro del plazo establecido en el artículo 671 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, se ha solicitado la adjudicación de los bienes subastados, por la cantidad de treinta y nueve mil sesenta y dos euros que se corresponde con el cincuenta por cien del valor de tasación del mismo.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Dispone el artículo 681.1 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, que la acción para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca podrá ejercitarse directamente contra los bienes pignorados o hipotecados, sujetando su ejercicio a lo dispuesto en el título IV del libro III de la misma, y a su vez, el número 4 del artículo 691, establece que la subasta de los bienes hipotecados, se realizará con arreglo a lo dispuesto en ella para la subasta de bienes inmuebles.  
Segundo. Dispone el artículo 671 de la LECn. que de no existir postores en el acto de la subasta, podrá el acreedor pedir la adjudicación de los bienes por el 50% del valor de tasación o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, por lo que, habiéndose observado en la tramitación de la presente ejecución las formalidades y requisitos establecidos en la LECn., especialmente en cuanto se refiere a los requerimientos y notificaciones a que hace mención el artículo 132 de la LH y 689 de la LECn., y aceptada expresamente por el adjudicatario la subsistencia de las cargas o gravámenes anteriores al crédito del ejecutante y subrogarse en la responsabilidad derivada de ellos, es procedente aprobar la adjudicación de los bienes subastados a favor del ejecutante, con los demás pronunciamientos inherentes.  
Parte dispositiva:  
1. Se adjudica al ejecutante Banco Pastor, SA, con domicilio en La Coruña, calle Cantón Pequeño, número 1. DIF número 47718194 la finca registral número 23.744 del Registro de la Propiedad de Algemesí cuya descripción registral consta en el primer antecedente de hecho de esta resolución.  
2. No ha lugar a practicar por la señora secretaria de este Juzgado liquidación de lo que se deba por principal e intereses por cuanto el principal adeudado asciende a 55.108,14 euros y la cantidad por la que se ha procedido a la adjudicación es de 39.062 euros.  
3. Consignada la totalidad del precio, en su caso, facilítese al adjudicatario un testimonio de la presente resolución con expresión de que se ha llevado a cabo la consignación de la diferencia entre el precio de la adjudicación y el de las cantidades adeudadas, o, en su caso, que resultaron éstas superiores, para que le sirva de título y liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.  
4. Líbrese mandamiento al registrador de la propiedad de Algemesí a los efectos de que se proceda a la cancelación de la hipoteca que ha dado origen al presente procedimiento así como de todas las cargas posteriores a dicha hipoteca.  
Lo acuerda y firma su señoría. Doy fe.  
Firma del juez. Firma de la secretaria.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de fecha de hoy, su señoría, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del juzgado y en su caso en el Diari Oficial de la Generalitat, para llevar a efecto la diligencia de notificación a la parte demandada.  
Alzira , 4 de septiembre de 2006.. La secretaria judicial: María Carmen Ramis Alario.