Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5580, del 20-08-2007 (2007/9120)

Adjudicació de la condició d'urbanitzador del sector Cotes, de les normes subsidiàries de Murla.
------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5580

Data del DOGV
:   20-08-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/9120


Data del document
:   28-06-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Murla

Tipus de document
:   Resolució

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * Murla
    * adjudicació de contracte administratiu
    * contracte d'obres
    * administració local
    * licitació
    * pla d'urbanisme
    * obres públiques

Adjudicació de la condició d'urbanitzador del sector Cotes, de les normes subsidiàries de Murla. [2007/9120]  
Apartat I: poder adjudicador   
I.1)  
Nom, adreces i punts de contacte:   
Ajuntament de Murla, Plaça Major núm. 19, tel. 746 368 665. Fax. 263 056 565. e-mail: jqzwcruqk@ioevq.sh  
Podeu obtindre més informació en: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
El plec de condicions i la documentació complementària (inclosos els documents destinats a un diàleg competitiu i un Sistema Dinàmic d'Adquisició) es poden obtindre en: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han de presentar-se o enviar-se a: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
I.2)  
Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s): oficina/entitat regional o local.  
Apartat II: objecte del contracte   
II.1)  
Descripció  
II.1.1)  
Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:   
Programa d'actuació integrada del sector Cotes, de les normes subsidiàries de l'Ajuntament de Murla.  
II.1.2)  
Tipus de contracte i ubicació de les obres, lloc d'entrega o d'execució: serveis.  
Categoria del servei: núm. 12.  
Principal lloc d'execució: sector Cotes de les normes subsidiàries de l'Ajuntament de Murla.   
Codi NUTS: ÉS521.  
II.1.3)  
L'anunci es refereix a: un contracte públic.  
II.1.4)  
Informació sobre l'acord marc: no.  
II.1.5)  
Breu descripció del contracte o adquisició: concurs per a l'adjudicació de les obres d'urbanització condició d'urbanitzador del programa d'actuació integrada del sector Cotes, de les normes subsidiàries de Murla.  
II.1.6)  
Classificació CPV (vocabulari comú de contractes públics): 73346096.  
II.1.7)  
Contracte cobert per l'Acord sobre Contractació Pública (ACP): No.  
II.1.8)  
Divisió en lots: No.  
II.1.9)  
S'acceptaran variants?: No.  
II.2)  
Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1)  
Extensió o quantitat total del contracte: Pressupost global de les càrregues del programa: 1.357.123,50 € (sense IVA).  
II.2.2)  
Opcions: No.  
II.3)  
Duració del contracte o termini d'execució:   
Apartat III: Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic   
III.1)  
Condicions relatives al contracte  
III.1.1)  
Depòsits i garanties exigits:   
1. L'estimació aproximada de les càrregues del programa, IVA no inclòs, únicament als efectes del càlcul de la garantia provisional ascendeix a la quantitat de 1.357.123,50 € (sense IVA) que es considera preu màxim de licitació a tots els efectes.  
2. Els qui desitgen participar en el procediment de licitació del programa d'actuació integrada hauran de constituir en la forma i als efectes previstos en el TRLCAP, una garantia provisional equivalent al 2 per cent del mencionat preu màxim de licitació, garantia que suma 27.142,47 €.  
3. La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes de programa pels licitadors fins a l'adjudicació, i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del contracte per al desplegament i execució dels programes d'actuació integrada.  
4. La garantia provisional serà confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.  
5. La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes previstos en el TRLCAP, s'estableix en un 10 per cent del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat. S'ingressarà en termini màxim de 15 dies a comptar de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa.  
6. Procedirà elevar la garantia definitiva al 20 per cent en els supòsits d'aprovació de programes d'actuació integrada en els que les càrregues urbanístiques es troben sotmeses en presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.  
III.1.2)  
Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen:-  
III.1.3)  
Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte:-  
III.1.4)  
Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: Sí.  
Les bases generals, consten publicades en: El Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 217 de data 20/09/2006.  
Les bases particulars consten publicades en: Es remeten de forma genèrica a l'Orde de 13 de desembre de 2006, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova el model de tipus de bases particulars per a l'adjudicació de programes d'actuació integrada publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana en data 15 de desembre del 2006 amb el número 5.408, excepte les especificacions i determinacions contingudes en aquest anunci de licitació i els seus annexos, quedant igualment les mateixes a disposició de qui vullga consultar-les en la Secretària de l'Ajuntament de Murla. . (Referència expedient BSG 2134/02-GI),  
L'Annex I, a què es refereix l'Orde de 13 de desembre del 2006, del conseller de territori i habitatge, per la qual s'aprova el model de tipus de bases particulars per a l'adjudicació de programes d'actuació integrada publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana en data 15 de desembre del 2006, amb el número 5.408, es transcriu ací amb les següents especificacions particulars per a aquest procediment:  
ANNEX I  
Objecte del contracte.  
És objecte del contracte la programació dels terrenys que integren el sector Cotes, classificat com a sòl urbanitzable per les normes subsidiàries. vigents en el municipi.  
La delimitació de la unitat s'ubica segons les normes subsidiàries de l'Ajuntament de Murla en els límits següents:  
Àrea situada al nord-oest del terme municipal, amb accés pel camí de Fontilles i també des dels municipis d'Orba i Vall de Laguart comptant amb una superfície aproximadament de 84.000 m² brut.  
El programa haurà de comprendre els esmentats terrenys i els necessaris per a garantir una adequada integració en l'entorn i la resolució de les connexions necessàries.  
Ordenació urbanística vigent.  
Aquesta programació desenvoluparà les directrius de les normes subsidiàries de l'Ajuntament de Murla, aprovades definitivament el 13 de novembre de 1990 (Butlletí Oficial de la Província d'Alacant de 3 de març de 1992), classificant i sectoritzant com a sòl urbanitzable no programat, que constitueix sòl urbanitzable sense programar, subjectant-se al règim previst en els articles 12 al 14 de la LUV.  
C) Memòria de necessitats i objectius del programa d'actuació integrada.  
1. Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades.  
2. Urbanitzar completament la unitat d'execució que es comprén en l'àmbit de l'actuació integrada, en un termini màxim de dos anys des de la inscripció de la reparcel·lació en el Registre de la Propietat.  
3. Connectar i integrar adequadament la unitat d'execució amb la resta de les xarxes d'infraestructura, comunicacions i serveis públics ja existents en el punt on presenten característiques tècniques adequades per a satisfer de forma apropiada els nous requeriments de l'actuació que es pretén.  
4. Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves rotacionals en el que és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servei existents i exigibles reglamentàriament   
Les obres necessàries per a urbanitzar completament la unitat d'execució són com a mínim:  
a) Pavimentació de calçades, aparcaments, voreres, xarxa de vianants i tractament d'espais lliures, mobiliari urbà i senyalització.  
b) Xarxes de distribució d'aigua potable, de reg i d'hidrants contra incendis.  
c) Xarxa de clavegueram per a aigües residuals i sistema d'evacuació d'aigües pluvials.  
d) Xarxa de distribució d'energia elèctrica i comunicacions.  
e) Xarxa d'enllumenat públic.  
f) Jardineria, arbratge i ornamentació en el sistema d'espais lliures.  
Es consideren prescripcions tècniques mínimes en cada un dels capítols la normativa sectorial d'obligat compliment, així com les següents consideracions, sense perjuí dels condicionants tècnics i específics que s'establisquen en l'aprovació del projecte d'urbanització:  
Xarxa viària.  
Les dimensions mínimes dels vials projectats seran els definits en el Reglament d'Ordenació i Gestió i Urbanística (article 131). Les calçades es pavimentaran amb aglomerat asfàltic del tipus S-12, de 6 cm. de grossària mínim, sobre una doble capa de llasts artificials de 40 cm. de grossària mínim conjunt.   
Les voreres es pavimentaran amb taulell «model ajuntament», sobre solera de formigó de 10 cm. com a mínim, que al seu torn es disposarà sobre una doble capa de llasts artificials de 30 cm. de grossària conjunta. Es remataran amb rastells de formigó, que seran muntables en els accessos a parcel·les, passos de vianants, rotondes i semblants.  
En totes les voreres es disposarà dels corresponents escocells i arbratge.  
Es projectarà la senyalització necessària tant horitzontal, com vertical.  
Abastiment d'aigua i xarxa d'hidrants.  
La connexió es realitzarà a l'existent de la xarxa municipal. Es disposarà un depòsit regulador amb la capacitat suficient per a abastir el nombre màxim de habitatges amb reserva per a un dia. Se situarà en la part més alta del sector de manera que el subministrament siga per gravetat i no siga necessari realitzar subministraments particulars per impulsió. Es farà una estació de bombament en la part baixa del sector per a sobreelevar l'aigua de la xarxa municipal fins al depòsit regulador del sector.  
Es projectarà la xarxa d'abastiment d'aigua potable cobrint la façana de totes les parcel·les resultants, havent de realitzar el mallat corresponent, de manera que es puga garantir el subministrament per recorreguts alternatius per a evitar possibles talls per avaries.   
La xarxa d'abastiment d'aigua haurà d'estar preparada per a donar servei a un nombre a determinar d'hidrants, tenint en compte que es distribuiran de manera que la distància mesurada per espais públics no siga major que 200 m, així com l'exigència que els edificis o establiments determinats per l'apartat 2.5 de l'apèndix 2 de la NBE-CPI/96, o, si és el cas, en el Codi Tècnic de l'Edificació (C), aprovat per Reial Decret 314/2006, de 17 de març, hauran d'estar protegits almenys per un hidrant, augmentant aquesta dotació com a mínim en un hidrant més per cada 10.000 m² addicionals.   
S'haurà de justificar que la xarxa hidràulica d'abastiment a aquests hidrants permeta el funcionament simultani de dos consecutius durant almenys dues hores, cada un d'ells amb un cabal d'1.000 l/min. i una pressió mínima de 10 m.c.a., tot això segons referències de l'apartat 2.4 de l'apèndix 2 de la NBE-CPI/96, o, si és el cas, en el Codi Tècnic de l'Edificació (C), aprovat per Reial Decret 314/2006, de 17 de març.  
Complementàriament a les anteriors es projectarà una xarxa de reg localitzat per a l'arbratge dels vials, si aquest es projecta, i una xarxa de reg localitzat i/o per aspersió, per a les zones verdes que es projecten, en funció del tipus de vegetació que es trie. Igualment aquestes instal·lacions hauran de comptar amb comptadors de manera que es puga controlar en el seu moment el consum d'aigua.  
Sanejament i evacuació d'aigües pluvials  
L'abocament d'aigües residuals es realitzarà a estació depuradora d'aigües residuals a instal·lar, que haurà de comptar amb la corresponent autorització d'abocament de la CHJ.  
El sanejament es projectarà per separat, establint una xarxa d'evacuació d'aigües fecals i una altra diferent d'evacuació d'aigües pluvials. Ambdues es construiran amb canonada de PVC corrugat de diàmetre mínim 315 mm.   
S'instal·laran pous de registre i embornals cada 50 m com a màxim.  
Les propostes d'obra d'urbanització hauran de donar solució a l'evacuació d'aigües pluvials de l'àmbit i a les connexions del seu entorn.  
Energia elèctrica i enllumenat urbà.  
El projecte contemplarà la dotació de sengles xarxes de distribució elèctrica, una en baixa tensió i l'altra en tensió mitjana.  
Ambdues es projectaran d'acord amb la normativa vigent i a les instruccions corresponents de la companyia subministradora. Es disposaran els centres de transformació que siguen necessaris. Els subministraments que es prevegen en baixa tensió es dotaran amb les fornícules corresponents.  
El projecte contemplarà la desviació i el soterrament de totes aquelles instal·lacions existents que siga necessari.  
L'enllumenat públic de vials es projectarà a base de punts de llum conformats per columnes amb altures a definir en funció dels nivells d'il·luminació finalment determinats.  
L'enllumenat públic de les zones verdes s'acomodarà al tipus de vegetació que es projecte, utilitzant un punt de llum diferenciat de l'empleat per a l'enllumenat de vials.  
Per a l'execució de la instal·lació d'enllumenat públic s'haurà de tindre en compte especialment les prescripcions establides per la ITC-BT-09 del Reial Decret 842/2002, de 2 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament Electrotècnic per a Baixa Tensió, tant en les seues exigències a nivell d'instal·lació pròpiament dita com a respecte a la corresponent obra civil.  
Telecomunicacions i telefonia.  
Es projectarà una xarxa de conduccions soterrades apta per a l'estesa de les xarxes dels diferents operadors de telecomunicacions que puguen estar interessats a prestar servei en la zona d'actuació. S'hauran de preveure les connexions d'aquestes canalitzacions amb les instal·lacions existents si és el cas.  
S'hauran d'arreplegar les necessitats, almenys, dels operadors que en el moment de redacció de projecte d'urbanització estiguen prestant servei en el municipi o, si no n'hi ha, es justificarà documentalment la renúncia d'aquells operadors que no estiguen interessats a oferir els seus serveis en la zona d'actuació. Addicionalment i tenint en compte el que establix la Llei 32/2003, de 3 de novembre, General de Telecomunicacions, s'haurà de donar informació pública al projecte de referència, de manera que aquells operadors que pogueren estar interessats a donar servei a la zona pogueren evidenciar el seu interés d'implantació. Atés el que establix l'article 30.1 s'obrirà un període en què es tractarà que els diferents operadors interessats arriben a una acord voluntari per a la ubicació compartida i l'ús compartit d'infraestructures. Cas que no s'arribe a aquest acord les condicions de l'ús compartit s'establiran mitjançant una resolució de la Comissió del Mercat de les Telecomunicacions tenint en compte allò que s'ha establit per l'article 30.3.  
En el seu moment l'ajuntament exigirà que es deixen tubs de reserva addicionals a les necessitats dels operadors que mostren el seu interés, determinant el nombre concret en funció de la quantitat d'operadors que finalment concórreguen.  
Zones verdes.  
Les zones verdes es dissenyaran de manera que faciliten tant el seu manteniment com el seu posterior gaudi pels usuaris. Es dotaran amb infraestructures de reg per aspersió i/o per goteig, segons els tipus de coberta vegetal que es projecten.  
S'utilitzaran, a ser possible, espècies autòctones, i, en tot cas, adaptades a la climatologia de la zona.  
Disposició general per a les instal·lacions.  
Totes les conduccions d'instal·lacions es projectaran i executaran soterrades i es dotaran amb les arquetes de registre necessàries, proveïdes de tapes de superfície perfectament identificables, que seran antivandàliques i tindran la resistència necessària, en funció de la seua ubicació, sota les voreres o sota les calçades, guardant les distàncies establides en cada cas per la normativa vigent aplicable.  
La disposició de les conduccions d'instal·lacions serà preferentment sota les voreres, amb l'excepció de les d'evacuació d'aigües fecals i de pluvials, que es disposaran preferentment sota les calçades o sota les zones d'aparcament. En cas de ser impossible atendre tals disposicions l'orde de preferència per a ubicar-les sota les voreres o sota les calçades serà el que es deriva de la relació que segueix:  
Les d'energia elèctrica, en alta i mitjana tensió, es disposaran una damunt de l'altra, sempre sota les voreres i contigües a les alineacions de les parcel·les privades. Les que alimenten l'enllumenat públic es disposaran sobre la vorera, prop de la línia de rastell.  
Les conduccions d'aigua potable i les de reg d'escocells en vials es disposaran preferentment sota les voreres.  
Les conduccions dels operadors de telecomunicacions seran les següents a col·locar sota les voreres si és possible. De no ser-ho es disposaran sota les zones d'aparcament o sota les calçades, però en tot cas prop de les voreres.  
Finalment les conduccions d'evacuació d'aigües, tant fecals com pluvials, es disposaran sempre sota les calçades. El projecte contemplarà, en tot cas, les solucions tècniques més senzilles i adequades per a resoldre els encreuaments entre unes conduccions i altres en general i, en especial, els que es deriven de la construcció de les connexions de cada servei.  
En el projecte d'urbanització s'haurà de resoldre l'enllaç dels serveis urbanístics amb els de la xarxa primària i acreditar que tenen capacitat suficient per a atendre'ls. En els serveis de titularitat privada s'acreditarà la disponibilitat real de subministraments per part de les empreses titulars del servei.  
5. Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora.  
A este efecte, els aspirants a aconseguir la condició d'agent urbanitzador hauran de proposar la seqüència lògica del desenvolupament d'execució, detallant detalladament les condicions objectives que han de complir-se perquè simultàniament siga possible la incorporació de cada tram de la urbanització a la resta del territori, especialment, al nucli urbà de Murla i resta de sòls urbans immediats ja consolidats.  
En tot cas, els aspirants hauran de definir un orde bàsic de prioritats per a l'execució de l'Actuació Integrada prevista, regulant les condicions que aquesta ha de satisfer perquè siga possible la seua programació i execució conjunt de l'obra pública.  
6. Com a objectius complementaris del programa, es fixen:  
- L'edificació dels terrenys de l'urbanitzador o de propietaris adherits a la seua iniciativa en terminis més breus que els establits en el Programa amb caràcter general.  
- La integració del projecte a executar dins de l'entorn físic i mediambiental en el que s'ubica, en concordança amb els principis i directrius de desenvolupament.  
- La proposta haurà de potenciar els usos de vianants i públics de l'àmbit, i assegurar que les obres d'urbanització a més de ser realitzades amb materials de qualitat, contemplen unitats d'obra que incorporen a les edificacions que es construïsquen en el futur immediat dins de l'àmbit territorial de l'actuació, les més modernes infraestructures per a la implantació de totes les tecnologies existents en el mercat per a la prestació de serveis de les comunicacions electròniques, entés tal concepte en els termes establits en la Llei 32/2003, de 3 de novembre, General de Telecomunicacions.  
- Les propostes hauran d'implantar les infraestructures encaminades a un ús adequat dels recursos hídrics.  
- L'Ajuntament de Murla primarà com un valor o criteri d'adjudicació l'adhesió de la propietat en qualsevol procés urbanístic que se subscriga en l'àmbit, tenint en compte anteriors antecedents urbanístics produïts en el propi terme, amb vista a possibilitar un procés urbanístic àgil i eficaç. L'anterior confereix un caràcter especial i extraordinari que es configura com a directriu de les presents bases: l'existència de la transformació urbanística i de l'edificació en termes no expansius amb l'adhesió de la major part de propietaris que concorden en una mateixa voluntat de planejament, execució i gestió urbanística.  
7. El programa inclourà un Programa de Restauració Paisatgística, conforme a les directrius establides en la Llei 4/2.004 d'ordenació del Territori i Protecció del Paisatge.  
D) Fitxa de gestió.  
Al no contindre les normes subsidiàries fitxa de gestió, es remet a les condicions generals d'execució i paràmetres urbanístics establits en les normes (article 66), i en concret al el contingut de les quals haurà de ser respectat per les propostes de programació, dins de l'observança deguda al que estableixen les normes subsidiàries, sense que s'admeten variants de cap tipus.  
Article 66. (...) Condicions generals.  
a) Tipus d'edificació: habitatges aïllats o mixtos.  
a)1 Aïllats  
Parcel·la mínima: 800 m².  
Ocupació màxima de la parcel·la: 25%.  
Altura màxima: 2 plantes (7M).  
Edificabilitat neta (inclosa edificació secundària): 0'30 m²/m².  
Reculada a carrers: 5 m.  
Reculada a límits: 3 m.  
Densitat màxima: 12 hab./ha. sobre sòl net.  
a.2) Mixta: Habitatges aïllats i agrupats.  
Percentatges:   
- aïllat: 50% sobre sòl net.  
- agrupat: 50% sobre sòl net.  
a.2.1) Aïllat: les mateixes condicions d'edificabilitat que a1)  
a.2.2) Agrupat:  
Parcel·la mínima: 2.000 m².  
Nombre màxim d'habitatges: 5 habitatges.  
Ocupació màxima de parcel·la: 2 plantes (7 m).  
Edificabilitat màxima (inclosa edificació secundària: 0,30 m²/m².  
Reculada a carrers i límits: 5 m.  
La màxima longitud de qualsevol pla de façana de les agrupacions serà de 50m.  
La separació entre agrupacions serà de 7 m. com a mínim.  
b) Amb caràcter general per a totes les tipologies.  
Si l'altura de cornisa de les edificacions és major que les reculades assenyalades en ambdós tipus d'edificació, aquestes es recularen tant com s'eleven les mateixes.  
c) Ample de vials: els definits en el ROGTU.  
d) Densitat màxima: 17 hab../ha. sobre sòl net.  
E) Criteris i objectius territorials.  
E.1) Criteris generals.  
Constitueixen criteris i objectius urbanístics a complir per l'actuació integrada i els instruments de planejament que precise, amb caràcter general i programàtic, els conceptes següents:  
1r L'establiment de les millors solucions tècniques amb vista a una adequada i òptima ordenació urbanística i arquitectònica, així com donar solució als problemes logisticofuncionals (abastiment, arreplega de residus, ubicació dels centres de transformació, etc.  
2n L'adopció de les millors solucions als possibles problemes de trànsit, accessos, eixides i ús fluid de les zones d'aparcament.  
3r La millor forma, localització, ordenació i distribució de les zones verdes i dotacionals.  
4t La introducció de principis de sostenibilitat, facilitant la implantació d'energies renovables i quantificant la seua importància.  
5é Implantació d'infraestructures, tant públiques o privades, superiors a les legalment exigibles, que milloren les condicions.  
E.2) Criteris específics.  
D'acord amb les presents bases constitueixen directrius urbanístiques de naturalesa reglamentària, els criteris urbanístics mínims i específics a tindre en compte pels concursants són:  
1r L'actuació integrada vindrà referida a la programació conjunta del Sector Cotes tal com aconsella i sectoriza el vigents normes subsidiàries, sense perjuí de les redelimitacions, o, si és el cas, delimitacions es procediren o s'entenguera necessari pels proponents.  
Buscant a este efecte, i sent criteri a primar una adequada integració amb l'entorn, amb prolongació dels aqueixos viaris, atenuant les altures i volums, amb una adequada ordenació i zonificació d'usos.  
2n L'instrument de planejament que es precise, junt amb la cèdula territorial d'urbanització o, si és el cas, document de justificació d'integració territorial (JIT), fixarà per a l'àrea de repartiment conformada d'acord amb l'article 55.2 LUV, del referit Sector.   
3r Establir igualment, en conseqüència, amb el fi públic de millorar els accessos i dotar de permeabilitat al trànsit rodat; així com d'incrementar la dotació de places d'aparcament en condicions d'utilitat pública.  
4t A efectes d'establir les compensacions per la disminució promoguda de l'aprofitament tipus que es fixe i d'afavorir la configuració de la parcel·la abans descrita i la resta de paràmetres urbanístics predeterminats, l'ajuntament acceptarà que el 10 per 100 de l'aprofitament tipus de cessió obligatòria a favor seu s'addicione junt amb les restants aportacions juridicoprivades que es realitzen, fins a conformar l'esmentada finca resultant abans descrita.  
5é Per a facilitar la consecució de les condicions fixades en els apartats anteriors la retribució a l'urbanitzador serà necessàriament en parcel·les edificables, tal com preveu l'article 167.4, sense perjuí del que establix l'article 167.3, ambdós de la LUV.  
6é L'urbanitzador, que deu garantir davant l'administració municipal l'efectiva execució de la urbanització, podrà optar entre atorgar una garantia financera suficient, prestada amb els requisits exigits per la legislació reguladora de la contractació pública, sense que necessàriament constituïsca primera hipoteca sobre els seus terrenys adjudicats favor de tal urbanitzador, o per afectar la o les finques que perceba com a retribució al compliment de les seues obligacions urbanístiques.  
7é A efectes de procedir a la cancel·lació parcial de les garanties, a mesura que es realitzen cada una de les obres que siguen l'objecte de la corresponent obligació garantida, en el projecte d'urbanització hauran de definir-se les fases i terminis d'execució, a fi que es puga procedir a les esmentades cancel·lacions parcials, segons el preu de l'obra realitzada i certificada conforme al pressupost de càrregues aprovat administrativament, d'acord amb l'article 140 de la LUV i l'article 47 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, TRLCAP, 2/2000.  
F) Criteris d'ordenació urbanística.  
La solució proposada haurà de contemplar l'agrupació de totes les dotacions públiques.   
La xarxa viària deu adaptar-se al màxim al terreny natural, intentant evitar desmuntes i terraplens excessius.  
G) Objectius d'edificació privada.  
Sense perjuí de l'estudi tècnic edificatori i de les concretes ordenances d'edificació incloses en el pla parcial definitivament aprovat l'edificació lucrativa privada ve determinada per les prescripcions urbanístiques mínimes referenciades en la base d) i el que resulte del seu compliment.  
Per a poder simultaniejar l'edificació i la urbanització haurà d'avalar-se el 100% del total del cost de la urbanització amb el compromís de no utilitzar l'edificació fins a la finalització de les obres d'urbanització.  
H) Prescripcions tècniques dels documents d'ordenació i gestió.  
Per al desenvolupament del Sector Cotes, l'ordenació detallada serà conforme a les determinacions previstes en les normes subsidiàries. Conseqüentment les figures urbanístiques preceptives per al seu desenvolupament consisteixen en:  
Pla parcial  
Memòria de Programa d'Actuació Integrada.  
Document de Justificació d'Integració Territorial.  
Estudi del paisatge  
Estudi acústic  
Projecte d'urbanització  
Projecte de reparcel·lació.  
Les prescripcions mínimes són les de la Llei 16/2005, de 30 de desembre de Generalitat Urbanística Valenciana, el Decret 67/2006 de 19 de maig, del Consell, pel qual s'estableix el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística Valenciana i la resta de legislació complementària.  
No obstant si s'introduïren variants en què, de manera justificada, es reconsiderara l'ampliació de l'àmbit per a una millor resolució de les connexions externes i de la integració del sector amb el seu entorn, o es modificara l'Ordenació Estructural o Detallada, o bé es preveren modificacions emparades en la introducció de habitatges subjectes a algun tipus de protecció pública, hauran d'aportar-se les figures complementàries que, si és el cas foren exigibles.  
I) Preu de licitació.  
Cost d'obres urbanització.  
PEM: 956.057,39 €  
13% GG i 6% PEM:; 181.650,90 €  
PBL: 1.137.708,30 €  
b) Cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, despeses notaria i registre: .(9,50% s/PEM) 90.825,45 €  
c) Benefici empresarial de l'urbanitzador. (10,00% s/PEM) 95.605,73 €  
Despeses de gestió de l'urbanitzador: (2,50% s/PEM) 23.901,43 €  
d) Honoraris professionals que es generen en l'Ajuntament. (1,00% s/PEM) 9.082,54 €  
Total : 1.357.123,50 €  
J) Terminis de desplegament i execució del programa.  
1. L'urbanitzador està obligat a complir els terminis fixats en la Llei Urbanística Valenciana, en les bases particulars i en el contracte que subscriga amb l'administració actuant.  
L'incompliment d'aquesta obligació essencial habilitarà a l'Ajuntament a imposar les multes coercitives i penalitzacions que s'assenyalen legalment o en les bases i, si és el cas, a resoldre el contracte.  
Els terminis vindran fixats en les respectives bases, primant la reducció sobre el termini establit. Excepte disposició contrària en les bases particulars de programació, no podran prorrogar-se els terminis totals o parcials d'execució.  
Relacionat amb el paràgraf anterior i d'acord amb l'article 135.3.f) de la LUV es primarà la simultaneïtat de la urbanització i l'edificació dels solars resultants, en la forma i percentatge concret que s'especifique.  
2. Calendari de terminis del programa:  
(\* Els terminis establits seran considerats com a màxims i els dies com es computaren com naturals.)  
Presentació d'alternatives tècniques: degudament exposades al públic: 90 dies des de la publicació de les presents bases.  
Obertura de Pliques: 30 dies des de la finalització del termini de presentació d'alternatives tècniques  
Termini de l'adjudicació del Programa: 90 dies des de l'obertura de pliques.  
Presentació del Projecte de Reparcel·lació: 180 dies des de l'aprovació del programa.  
Aprovació del Projecte de Reparcel·lació: 90 dies des de la finalització de la informació pública corresponent. En tot cas tal projecte no s'aprovara si no s'han subscrit i depositat el contracte i les garanties corresponents.  
L'inici de les obres d'urbanització: haurà de produir-se en el termini de 180 dies des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació. L'inici de les obres s'acreditarà mitjançant acta de replantejament subscrita per la direcció d'obres i, almenys, un tècnic municipal.  
Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de trenta-sis mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà mitjançant el corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.  
K) Garanties.  
La garantia provisional és l'equivalent al dos per cent de l'estimació aproximada de les càrregues del programa, establides en l'apartat I, i que resulta una quantitat de 27.141,46 € (vint-i-set mil cent quaranta-un euros amb quaranta-sis cèntims)  
L) Presentació de proposicions.  
Cada concursant només podrà presentar una proposició, sense que s'admeten variants, sobre les prescripcions tècniques i urbanístiques contingudes en les presents bases, en especial base c) fins a la base g), entenent les base h) com a condicions mínimes i la base i), terminis màxims. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'aquestes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per aquest, tot això tal com regula el precepte 133.2 de la LUV 16/2005.  
Els sobres abans ressenyats hauran de ser entregats en el Registre General d'Entrada de l'Ajuntament, en hores d'oficina, durant el termini de 3 mesos, a partir de la data d'enviament de l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea, la ressenya del qual constarà en el propi anunci, així com en el del Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, per aplicació dels principis de publicitat i seguretat jurídica, o enviats per correu dins tal termini.  
Quan les proposicions s'envien per correu l'empresari haurà de justificar la data d'imposició de l'enviament en l'oficina de Correus i anunciar a l'òrgan de contractació la remissió de l'oferta mitjançant tèlex, fax o telegrama en el mateix dia. Sense la concurrència d'ambdós requisits no serà admesa la proposició si és rebuda per l'òrgan de contractació amb posterioritat a la data de terminació del termini. Transcorreguts, no obstant, 10 dies naturals següents a la indicada data sense haver-se rebut la proposició aquesta no serà admesa en cap cas  
M) Redelimitació de l'àmbit territorial.  
La redelimitació de l'Àmbit es permetrà quan es produïsquen les condicions previstes en l'article 122.2 del ROGTU  
N) Proposició juridicoeconòmica.  
En la proposició juridicoeconòmica hauran d'establir-se les relacions entre l'Urbanitzador i els Propietaris, en la que es plasmarà la modalitat de retribució.  
El mode, condicions i terminis per a la possibilitat d'optar per la retribució en metàl·lic establiran els drets d'adjudicació en funció de la parcel·la d'aportació, establint la mínima per a ser adjudicatari de l'aprofitament subjectiu, i les parcel·les mínimes d'eixida.  
S'assenyalaren els terrenys a disposició de l'urbanitzador.  
Hauran de quedar definits els següents elements econòmics:  
Pressupost de licitació  
Cost dels projectes tècnics  
Despeses de gestió  
Benefici de l'urbanitzador que no haurà de sobrepassar el 10% sobre la suma dels anteriors conceptes  
Import de les càrregues d'urbanització  
Coeficient de canvi i preu del sòl a efectes de determinar les retribució en espècie i el plantejament, cas d'existir, d'algun tipus de finançament per a abones les càrregues d'urbanització.  
O) Criteris d'adjudicació.  
Tal com refereix l'article 131.2.k i 135 de la LUV la documentació a valorar, d'acord amb els criteris objectius que serviran de base per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada, per orde decreixent d'importància, amb la ponderació indicada i mantenint la valoració independent dels documents corresponents a l'alternativa tècnica i a la proposició juridicoeconòmica, seran els següents:  
1. Alternativa tècnica, (Valoració total alternativa tècnica: 50 punts.)  
Respecte de la documentació acreditativa de:  
1. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de l'ordenació proposada. (Article 135.3.a de la LUV).  
Valoració màxima: 25 punts.  
2. Compliment dels criteris i objectius relatius a la resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. (Article 135.3.a de la LUV.)  
Valoració màxima: 5 punts.  
3. Compliment dels criteris i objectius relatius a la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures. (Article 135.3.a de la LUV.)  
Valoració màxima: 5 punts.  
4. Compliment dels criteris i objectius urbanístics i territorials assenyalats en les bases (article 135.3.a de la LUV),   
Valoració màxima: 4 punts.  
5. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. (Article 135.3.a de la LUV.)  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
6. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. (Article 135.3.d de la LUV.)  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
7. Termini d'execució del programa d'actuació integrada. (Article 135.3.e de la LUV.)  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
8. Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible. (Article 135.3.f.)  
Valoració màxima: 1,5 punts.  
9. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa. (Article 135.3.b de la LUV.)  
Valoració màxima: 1 punt.  
10. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 1 punt.  
2 n Proposició juridicoeconòmica, (Valoració total proposició juridicoeconòmica: 50 punts.)  
Es valorarà conforme l'article 135.4 de la LUV, respecte de la documentació acreditativa del:  
1. Coeficient de canvi a efectes de pagament en terrenys especificat en l'article 127.2.f. (Article 135.4.b de la LUV.)  
Valoració màxima: 12.5 punts.   
2. Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat (article 135.4.a de la LUV), i fent referència expressa i detallada als conceptes diferenciats en l'article 168.1 de la LUV; establint-se els valors tipus de cada una de les càrregues en la base h).  
2.1. Cost de les obres enunciades en l'article 157 (PEC), així com les obres de connexió i integració territorial, externes o internes, precises per a cobrir els objectius imprescindibles del programa i el de conservació de les obres públiques d'urbanització des de la finalització de les mateixes fins a la seua recepció per l'administració Municipal.  
Valoració màxima: 5 punts.  
2.2. El cost de redacció i direcció dels projectes tècnics. Es consideren inclosos així mateixes les despeses derivades de la tramitació o inscripció dels projectes en els registres corresponents.  
Valoració màxima: 5 punts.   
2.3. El benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació, que en cap cas podrà superar el 10 per 100.  
Valoració màxima: 5 punts.  
2.4. Despeses de gestió de l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 5 punts.   
3. Que les condicions tècniques i jurídiques mínimes que s'imposen en les presents bases particulars vinguen abonades, com a mínim, per un nombre de propietaris que representen més del 50 per 100 de l'àmbit de l'actuació integrada, ponderant-se per trams l'increment de tal percentatge, que assegura un compliment més ràpid i eficaç de l'actuació urbanística i s'incardina en el dret de transformació urbanística del règim estatutari de la propietat.  
Valoració màxima: 12.5 punts.   
4. Menor proporció de solars o aprofitaments que hagen de ser posats a disposició de l'urbanització per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. (Article 135.4.c de la LUV.)  
Valoració màxima 2,5 punts.  
5. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
P) Adjudicació del programa.  
El programa d'actuació integrada s'adjudicarà condicionat a l'efectiva realització de les obres d'urbanització.  
III.2)  
Condicions de participació  
III.2.1)  
Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:   
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es compleixen els requisits:   
1. Podran ser urbanitzadors i promoure el present programa d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les presents bases.  
2. En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del TRLCAP.  
Situació jurídica - documents que han d'aportar-se:  
1. Els que desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar en el Registre General de l'Ajuntament de Murla, siti en carrer Plaça Major núm. 19, en el termini de tres mesos, a comptar de la data d'enviament de l'anunci de licitació al Diari Oficial de la Unió Europea, i en horari de 9:00 hores a 14:00 hores, de dilluns a divendres, les seues proposicions juridicoeconòmiques, integrades per tres sobres tancats, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmats pel licitador o persona que ho represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
Sobre 1) Documentació personalitat concursant (sobre tancat).  
Es presentarà amb el títol de Documentació i contindrà la següent:  
A. Si concorreguera una societat o empresa, haurà de presentar escriptura de constitució de la societat inscrita en el Registre Mercantil. Tractant-se d'una Agrupació d'Interés Urbanístic, es presentarà escriptura de constitució, així com inscripció en el Registre d'Agrupacions d'Interés Urbanístic dependent de la conselleria competent en Urbanisme.  
B. Els que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el registre Mercantil o registre públic corresponent.  
C. Quan l'ofereixen-te actue en nom propi i siga empresa individual, haurà de presentar DNI. o fotocòpia legalitzada del mateix.  
D. Resguard acreditatiu de la fiança provisional.  
E. Declaració responsable de no trobar-se sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent expressament certificats acreditatius de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
F. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.  
G. Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedeix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
H. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es refereix l'article 134.4. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems.  
I. En cas de concórrer a la licitació diverses empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles haurà d'acreditar la seua personalitat i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles, i designant la persona o Entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'ostentar la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en Unió Temporal d'Empreses en cas de resultar adjudicataris.  
Sobre 2) Proposició. juridicoeconòmica (plica tancada).  
A més del contingut que li és propi d'acord amb el que establix l'article 127 de la Llei Urbanística Valenciana, les Proposicions juridicoeconòmiques, hauran d'incloure la següent informació, que es considerarà prou als efectes del que disposa l'apartat 1.a) del referit article 127:  
a) Expressió de les magnituds urbanístiques rellevants establides pel planejament que incidisquen en la determinació dels drets d'adjudicació, com ara dimensions de parcel·la mínima de resultat, Aprofitament Subjectiu i superfície mínima de terreny d'origen necessaris per a resultar adjudicatari de parcel·la resultant o de quota indivisa.  
b) Import global de les càrregues d'urbanització i del coeficient de canvi.  
c) Informació sobre la possibilitat d'optar per la modalitat de retribució en diners, i mode, condicions i termini per a l'exercici d'aqueixa opció de retribució.  
d) Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre quadrat de les despeses variables i de la indemnització individualitzada que corresponga als interessats per construccions i plantacions que hagen de desaparéixer o per altres conceptes.  
e) Full resum de les dades econòmiques rellevants adaptades al model aprovat per la conselleria competent en matèria de territori.  
Totes les anteriors magnituds econòmiques s'expressaran per metre quadrat de sòl i de sostre. Es farà indicació que els imports seran revisats quan es determinen les quanties definitives corresponents a les despeses variables a què es refereix l'article 126.j) de la Llei Urbanística Valenciana.  
La documentació obrant en aquest sobre serà objecte de valoració als efectes d'aprovació del Programa i adjudicació de la condició d'Urbanitzador.  
Sobre 3) Alternativa tècnica (sobre obert) i en suport informàtic.   
2. Haurà de contindre, com a mínim, la documentació assenyalada en l'article 126 de la Llei Urbanística Valenciana.  
3. Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició, ni formular variants. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'aquestes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per aquest.  
4. Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.  
5. Així mateix, els licitadors hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública del Projecte d'Urbanització, així com dels documents d'ordenació, i aquells altres documents complementaris. A aquest efecte, els concursants protocol·litzaran els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi de Murla, i depositarà una còpia dels mateixos en la seu de l'Ajuntament, exposant-los al públic pels seus propis mitjans, inserint un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, només als efectes de la presentació d'al·legacions. Abans de la publicació de l'anunci d'informació pública, els concursants hauran d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal de què consten en el cadastre com a titulars dels drets afectats per l'actuació proposada. Tals avisos es practicaran per qualsevol mitjà que permeta tindre constància de la recepció per l'interessat o el seu representant, així com de la data, la identitat i el contingut de l'avís. L'acreditació de l'avís efectuat s'incorporarà a l'expedient. Quan l'avís es practique en el domicili de l'interessat, si no es troba present en el moment del seu entrega, podrà fer-se càrrec del mateix qualsevol persona que es trobe en el domicili i faça constar la seua identitat. Si ningú poguera fer-se càrrec de l'avís, es farà constar aquesta circumstància en l'expedient, junt amb el dia i l'hora en què es va intentar, havent de procedir novament, per una sola vegada i en una hora distinta, a practicar l'avís dins dels tres dies següents al primer intent.  
III.2.2)  
Capacitat econòmica i financera:   
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es compleixen els requisits: La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedeix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en què la publicació d'aquestes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedeix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
III.2.3)  
Capacitat tècnica:   
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es compleixen els requisits: 1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitada per l'ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en aquest cas davant de l'ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.  
III.2.4)  
Contractes reservats: No.  
III.3)  
Condicions específiques dels contractes de serveis  
III.3.1)  
La prestació del servei es reserva a una professió determinada: No.  
III.3.2)  
Les persones jurídiques han d'indicar els noms i qualificacions professionals del personal encarregat de la prestació del servei: Si.  
Apartat IV: Procediment   
IV.1)  
Tipus de procediment  
IV.1.1)  
Tipus de procediment: obert.  
IV.1.2)  
Limitació del nombre d'operadors a què s'invitarà a licitar o participar: No.  
IV.1.3)  
Reducció del nombre d'operadors durant la negociació o el diàleg: No.  
IV.2)  
Criteris d'adjudicació  
IV.2.1)  
Criteris d'adjudicació: alternativa tècnica, (Valoració total alternativa tècnica: 50 punts.)  
Respecte de la documentació acreditativa de:  
1. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de l'ordenació proposada. (Article 135.3.a de la LUV).  
Valoració màxima: 25 punts.  
2. Compliment dels criteris i objectius relatius a la resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. (Article 135.3.a de la LUV.)  
Valoració màxima: 5 punts.  
3. Compliment dels criteris i objectius relatius a la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures. (Article 135.3.a de la LUV.)  
Valoració màxima: 5 punts.  
4. Compliment dels criteris i objectius urbanístics i territorials assenyalats en les bases (article 135.3.a de la LUV),   
Valoració màxima: 4 punts.  
5. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. (Article 135.3.a de la LUV.)  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
6. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. (Article 135.3.d de la LUV.)  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
7. Termini d'execució del programa d'actuació integrada. (Article 135.3.e de la LUV.)  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
8. Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible. (Article 135.3.f.)  
Valoració màxima: 1,5 punts.  
9. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa. (Article 135.3.b de la LUV.)  
Valoració màxima: 1 punt.  
10. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 1 punt.  
2 n Proposició juridicoeconòmica, (Valoració total proposició juridicoeconòmica: 50 punts.)  
Es valorarà conforme l'article 135.4 de la LUV, respecte de la documentació acreditativa del:  
1. Coeficient de canvi a efectes de pagament en terrenys especificat en l'article 127.2.f. (Article 135.4.b de la LUV.)  
Valoració màxima: 12.5 punts.   
2. Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat (article 135.4.a de la LUV), i fent referència expressa i detallada als conceptes diferenciats en l'article 168.1 de la LUV; establint-se els valors tipus de cada una de les càrregues en la base h).  
2.1. Cost de les obres enunciades en l'article 157 (PEC), així com les obres de connexió i integració territorial, externes o internes, precises per a cobrir els objectius imprescindibles del programa i el de conservació de les obres públiques d'urbanització des de la finalització de les mateixes fins a la seua recepció per l'administració Municipal.  
Valoració màxima: 5 punts.  
2.2. El cost de redacció i direcció dels projectes tècnics. Es consideren inclosos així mateixes les despeses derivades de la tramitació o inscripció dels projectes en els registres corresponents.  
Valoració màxima: 5 punts.   
2.3. El benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació, que en cap cas podrà superar el 10 per 100.  
Valoració màxima: 5 punt.  
2.4. Despeses de gestió de l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 5 punts.   
3. Que les condicions tècniques i jurídiques mínimes que s'imposen en les presents bases particulars vinguen abonades, com a mínim, per un nombre de propietaris que representen més del 50 per 100 de l'àmbit de l'actuació integrada, ponderant-se per trams l'increment de tal percentatge, que assegura un compliment més ràpid i eficaç de l'actuació urbanística i s'incardina en el dret de transformació urbanística del règim estatutari de la propietat.  
Valoració màxima: 12.5 punts.   
4. Menor proporció de solars o aprofitaments que hagen de ser posats a disposició de l'urbanització per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. (Article 135.4.c de la LUV.)  
Valoració màxima 2,5 punts.  
5. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
IV.2.2)  
Es realitzarà una subhasta electrònica?: No.  
IV.3)  
Informació administrativa  
IV.3.1)  
Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient:   
(Referència expedient LVY 3897/02-GI),  
IV.3.2)  
Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
IV.3.3)  
Condicions per a l'obtenció del plec de condicions i documentació complementària o document descriptiu.   
Termini de recepció de sol·licituds de documents o d'accés als mateixos: 29.06.2007.   
IV.3.4)  
Termini màxim de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:   
01.10.2007.  
Documents subjectes a pagament: L'aspirant a qui se li adjudique la condició d'urbanitzador satisfarà les despeses que es generen pel present anunci de licitació.  
IV.3.5)  
Data límit d'enviament als candidats seleccionats de les invitacions a licitar o a participar:-  
IV.3.6)  
Llengua(s) que pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació:   
castellà-valencià.  
IV.3.7)  
Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: Fins a l'adjudicació definitiva de la condició d'urbanitzador a algun dels licitadors o fins que el procediment d'urbanitzador quede desert.  
IV.3.8)  
Condicions per a l'obertura de les ofertes:   
Persones autoritzades a estar presents en l'obertura d'ofertes: sí.  
1. La composició ordinària de la mesa de contractació serà la següent:  
A) President: L'Alcalde de la Corporació o Regidor en qui delegue.  
B) Vocals:  
- Regidors designats per l'Alcalde (Un regidor de l'equip de govern i un de cada un dels partits que tinguen representació en la Corporació).  
- secretari general de l'Ajuntament.  
- Arquitecte Tècnic del Servei d'Urbanisme.  
- Assessor jurídic de l'Ajuntament.  
C) Secretari: Actuarà com a secretari de la mesa el secretari general de l'Ajuntament o funcionari en qui delegue.  
Els suplents seran designats pel President, havent de mantindre's el caràcter eminentment tècnic de la composició de la mesa.  
2. La mesa de contractació es reunirà, una vegada finalitzat el termini de presentació de propostes, prèvia convocatòria realitzada pel President, per a l'obertura dels sobres de documentació administrativa, a fi de procedir a la seua qualificació.  
En general, podrà estar present qualsevol interessat.  
Apartat VI: Informació complementària   
VI.1)  
Es tracta de contractes periòdics?: No.  
VI.2)  
Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat mitjançant fons comunitaris?: No.  
VI.3)  
Informació addicional:   
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV 31/12/2005) i, si és el cas, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat pel Decret 67/2006, de 12 de Maig del 2006 del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de maig del 2006) a informació pública pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en tals preceptes. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors hauran d'haver remés avís de l'anunci del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, conforme al que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre del 2005).  
VI.4)  
Procediments de recurs  
VI.4.1)  
Òrgan competent per als procediments de recurs:  
VI.4.2)  
Presentació de recursos:   
VI.4.3)  
Servei que pot facilitar informació sobre la presentació de recursos:   
VI.5)  
Data d'enviament del present anunci al DOUE: 28.06.2007.  
Murla 28 de juny de 2007.- L'alcaldessa: Josefa Roca Llacer.