Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4988, del 19-04-2005 (2005/3599)

Información pública de la ordenación pormenorizada del Macrosector VII. Apertura información pública.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4988

Fecha DOGV
:   19-04-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/3599


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la ordenación pormenorizada del Macrosector VII. Apertura información pública. [2005/S3599]
  
El Pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 24 de febrero de 2005, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
Ordenación pormenorizada del Macrosector VII.
  
Apertura información pública: E-28/2004.
  
1. Ideas preliminares:
  
Nuestro Plan General de Ordenación Urbana de 1992, partiendo de la premisa de unión de los dos núcleos urbanos preexistentes, formuló la propuesta del Macrosector VII, un suelo de 624.000 metros cuadrados según los datos del planeamiento, aunque realmente se está ante unos 700.000 metros cuadrados, de uso dotacional público, que sería el eje de equipamientos y grandes espacios públicos del futuro, único núcleo de población.
  
A tal efecto, y con el fin de obtener la disponibilidad de dichos terrenos, de superficie tan considerable, el mismo fue incluido en distintas áreas de reparto, junto con los terrenos comprendidos entre los distintos macrosectores (del 1º al 6º), referentes al antiguo Suelo Urbanizable No Programado (SUNP) en términos conceptuales de la legislación estatal previa a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, 6/1994. Criterio de adscripción que esta última ratifica en su artículo 62. La proporción de adscripción es de un 20% de la superficie de dichos suelos.
  
En concreto, las previsiones del artículo 224 del Texto Refundido de 1997, son las siguientes:
  
Artículo 224. Los programas de actuación (PAU) que desarrollen unidades urbanísticas integradas, tendrán la magnitud mínima que se indica en el cuadro, debiendo aportar una superficie inferior al 20% de la que corresponden como propia actuación, destinada a sistemas generales, a ubicar exclusivamente en el Macrosector VII, por medio de delimitaciones discontinuas de suelo. De esta superficie corresponderá destinar a sistema general de espacios libres el equivalente a 5 metros cuadrados/habitante, que se situará de forma centrada respecto a los límites norte y sur del perímetro del macrosector, y de manera que permita su continuidad en sentido este-oeste.
  
El artículo continúa describiendo las aportaciones de cada uno de los 6 grandes macrosectores de suelo residencial, y lo que a los efectos del planeamiento urbanístico resulta más importante, la superficie de zona verde que como sistema general y en cumplimiento de dicho precepto, necesariamente se debe ubicar dentro de dicho macrosector VII, y que es un total de 269.800 metros cuadrados.
  
2. Objeto de la presente propuesta
  
Se pretende adoptar el acuerdo de concreción de los usos dotacionales que cabe dentro de dicho Macrosector VII, a los efectos de ir legitimando dentro del mismo los distintos acuerdos municipales de ubicación de distintos usos públicos admisibles en los mismos.
  
En ese sentido, se debe proceder a concretar la ubicación de los casi 270.000 metros cuadrados de zona verde de la red primaria.
  
Asimismo, es preciso ubicar otros usos concertados o en vía de concierto con otras administraciones como el edificio del Ministerio de Hacienda, o el edificio del INSS, adoptando también decisiones sobre la trama de viales que les den accesos y permitan el más cómodo uso de dichos espacios.
  
Y por supuesto, proyectos de carácter municipal, como el nuevo edificio administrativo del Ayuntamiento.
  
En definitiva, se pretende hacer la distribución más racional, coordinada y funcional de lo que será el eje administrativo del futuro núcleo urbano, en el centro del mismo, y al servicio de toda la ciudad.
  
3. Alcance de vinculación de las determinaciones citadas.
  
La definición de usos tiene la vinculación que la propia Ley Reguladora de la Actividad Urbanística establece en su artículo 58.4, de forma que:
  
- Cuando se trata de una zona verde y de viales, éstos sólo son susceptibles de ser modificados por medio de un expediente de planeamiento.
  
- Cuando se trata de equipamientos, por el contrario, basta con un simple acuerdo de la o las administraciones implicadas, para que se pueda destinar a otro fin, también de carácter público.
  
Como consecuencia de esta consideración de carácter legal, es preciso concluir que la ubicación de las zonas verdes y de los viales tienen un carácter más estable y definitivo, mientras que los equipamientos tendrán un carácter más indicativo, buscando la racionalidad en su ubicación, y también la habilitación para la toma de determinadas decisiones públicas desde este momento.
  
Sin perjuicio de que en un determinado momento, cuando se vayan produciendo las distintas decisiones administrativas, y surjan necesidades más específicas, se puedan adoptar acuerdos que sin perder la visión de conjunto, puedan ajustarse a los mismos.
  
4. Contenido de la propuesta de planeamiento:
  
Son las determinaciones indicadas en la documentación suscrita por el arquitecto municipal y que se adjunta a la presente propuesta.
  
En la misma se tiende a hacer una distribución de usos localizando, como no puede ser de otra manera, al sur la zona verde de la red primaria, con traza longitudinal este-oeste y un ancho de más de 150 metros.
  
Se prevén grandes pastillas, orientadas por grupos de usos análogos (ciudad administrativa, seguridad ciudadana, etc.), de gran superficie, y dentro de cual se establecerán pluralidad de usos.
  
A su vez, habrá que estar a las condiciones de edificación indicadas en el mismo, del que destacan parcela mínima, altura de cornisa, distancias a lindes, reserva de aparcamiento, ocupación en parcela, etc.
  
5. Naturaleza de la propuesta.
  
La misma afecta a un elemento de la red primaria dotacional, un sistema general en términos del Plan General de Ordenación Urbana 92, pero la propuesta no supone una modificación para su ampliación o disminución, sino que la misma pretende precisar el contenido del espacio, ubicando de forma cierta los distintos usos dotacionales que puede albergar.
  
En consecuencia, se entiende que el Ayuntamiento es administración competente para la aprobación definitiva de la misma.
  
6. Procedimiento de tramitación.
  
Las actuaciones procedimentales serían las siguientes:
  
La información pública se anunciará mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y ?posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas.
  
El período de información pública será de 20 días.
  
4. Todo lo expuesto, y sobre todo el cauce procedimental articulado, se indica subordinado a lo que resulte de la práctica del período de información pública, y sin perjuicio de que el conocimiento sobrevenido de actuaciones públicas de otras administraciones pueda cambiar el cauce procedimental, que no la solución de ordenación y redelimitación.
  
A la vista de todo lo expuesto, de conformidad con el dictamen de la Comisión Informativa de Urbanismo, Inversiones y Mantenimiento, el Ayuntamiento pleno, por 14 votos a favor de PSOE, EU, Bloc y SCP y 10 abstenciones de PP y SP, acuerda:
  
Primero. Someter a información pública por un período de 20 días la propuesta de planeamiento de concreción de los distintos espacios dotacionales posibles dentro del Macrosector VII del Plan General de Ordenación Urbana, de Sagunto.
  
Segundo. Proceder a publicar edicto en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y ?posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones.