Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4518, del 10-06-2003 (2003/6441)

RESOLUCIÓN de 27 de enero de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 1 del plan parcial de mejora Torre Bellver de Oropesa del Mar (Castellón).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4518

Fecha DOGV
:   10-06-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/6441


Fecha del documento
:   27-01-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Oropesa del Mar
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 27 de enero de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 1 del plan parcial de mejora Torre Bellver de Oropesa del Mar (Castellón). [2003/F6441]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual número 1 del plan parcial de mejora Torre Bellver en el municipio de Oropesa del Mar (Castellón), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Mediante Resolución de fecha 29 de enero de 2002, del alcalde de Oropesa del Mar, se sometió a información pública la modificación puntual número 1 del plan parcial del sector Torre Bellver de Oropesa del Mar, lo que tuvo lugar mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de fecha 5 de febrero de 2002, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, número 16 de fecha 5 de febrero de 2002, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.186, de fecha 8 de febrero 2002. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el Pleno del Ayuntamiento de Oropesa del Mar aprobó provisionalmente la modificación en sesión de fecha 4 de abril de 2002.
  
Tras la remisión de la modificación al Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón, en fechas 15 y 24 de abril de 2002, el jefe de ese servicio requirió cierta documentación al Ayuntamiento de Oropesa, en fechas 8 de mayo y 7 de octubre de 2002, aportando la misma el ayuntamiento el día 22 de octubre de 2002, adjuntando nueva aprobación provisional de la modificación de fecha 17 de septiembre de 2002.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria, planos.
  
Tercero. Con fecha 8 de mayo de 2002, se solicitó informe a la Conselleria de Medio Ambiente, el cual fue emitido con fecha 15 de julio de 2002, notificada el día 29 del mismo mes, indicando que los cambios de ubicación y superficie de las diferentes zonas verdes que se veían afectadas por el plan parcial no suponían alteración de la zona verde ZP, con una superficie de 12.994 metros cuadrados, no existiendo inconveniente alguno en la aprobación del Plan parcial de mejora del sector Torre Bellver de Oropesa del Mar.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión de fecha 10 de diciembre de 2002, acordó aprobar definitivamente las modificaciones 2 a 4 del plan parcial de mejora Torre Bellver de Oropesa del Mar, e informar favorablemente la modificación número 1 del plan parcial Torre Bellver de Oropesa del Mar, elevando respecto de ella propuesta de aprobación definitiva al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Quinto. Con fecha 24 de enero de 2003, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, conforme a lo establecido en el artículo 55.4 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, emitió informe favorable sobre la alteración de las zonas verdes afectadas por la modificación número 1 del plan parcial de mejora Torre Bellver de Oropesa del Mar.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación de la modificación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en los artículos 38 y siguientes, en relación con el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo. La documentación es suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación del plan parcial Torre Bellver, se compone a su vez por cuatro modificaciones en la que básicamente se redistribuyen las distintas zonas del plan parcial de manera que exista una mayor integración entre las zonas privadas y las públicas, así como la redistribución de edificabilidades entre las zonas, cambiando, por último, la ubicación de la zona dotacional E.S.4. De todas ellas sólo la modificación número 1, se somete a aprobación del conseller de Obras Publicas Urbanismo y Transportes.
  
- Modificación número 1: redistribución de las distintas zonas del plan parcial con ajuste de superficies.
  
Esta modificación afecta a las zonas verdes, existiendo en la actualidad dos grandes zonas, la Z.V 1 y la Z.V.2, situadas al noroeste y noreste del plan parcial, respectivamente. Ambas se encuentran concentradas, quedando diferenciadas de las zonas residenciales, no siendo propicias para el uso y disfrute de los vecinos por el hecho de que dentro de ellas se pierde la visibilidad y se propicia el aumento de la inseguridad.
  
Con la modificación se propone distribuir más uniformemente las zonas verdes en todo el entorno de la urbanización de manera que estas se proyectan como zonas paralelas a los viales que configuran paseos peatonales y que se intercalan entre las zonas residenciales y los viales. De esta manera sirven como barrera óptica y acústica entre los viales y las zonas residenciales o entre las distintas zonas residenciales de manera que aumenta la privacidad de las mismas, distribuyéndose más equitativamente la densidad de toda la urbanización.
  
El cuadro resumen de superficies de estas zonas verdes es el siguiente:
  
Zona verde Actual Propuesto
  
Z.V.1.m² 28.898 29.007
  
Z.V.2m² 14.713 7.318
  
 4.994
  
 2.292
  
Total m² 43.611 43.611
  
Esta modificación implica una variación en las zonas residenciales que se limita a adaptarlas a la superficie de terreno restante, prolongándose, igualmente, el vial denominado número 6 para acceder a la zona residencial R.12.
  
El cuadro comparativo de las superficies que varían queda de la siguiente manera:
  
Superficies m² Actual Propuesto
  
Residencial 235.163,02 937.337,10
  
Hotelera 56.728 56.651
  
Dotacional 17.402 17.430
  
Viales rodados 46.053 46.727
  
Total 355.346,27 654.365,10
  
La modificación número 1 afecta a la ubicación de las zonas verdes, de manera que éstas se redistribuyen dentro del plan parcial, sin reducir en ningún momento las superficies de las mismas ni las condiciones que estas deben de cumplir, correspondiendo a elementos de la red secundaria.
  
Cuarto. Dado que el presente expediente supone una diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres anteriormente previstos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.4 de la LRAU, con fecha 24 de enero de 2003, se emite informe favorable del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, conforme establece la disposición transitoria novena de la LRAU, sin que sea preceptivo, para este caso concreto, la intervención del Consejo Jurídico Consultivo, dado el objeto específico de la modificación planteada, por lo que debe concluirse que la misma satisface plenamente los criterios de racionalidad.
  
Quinto. Por todo lo expuesto, las determinaciones contenidas en el presente expediente se pueden considerar correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con lo indicado en el artículo 40 de la LRAU, en base a las consideraciones realizadas.
  
Sexto. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU en relación con el artículo 6.D) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 1 del plan parcial de mejora Torre Bellver de Oropesa del Mar (Castellón).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 27 de enero de 2003.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.