Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 876, del 26-07-1988 (1988/811726)

ORDRE de 7 de juliol de 1988, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sobre tramitació d'ajudes econòmiques directes per al finançament d'activitats protegibles en matèria de vivenda, promogudes per promotors públics.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/o/1988/07/07/(1)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   876

Data del DOGV
:   26-07-1988

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1988/811726


Data del document
:   07-07-1988

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Ordre

Ordre de 7 de juliol de 1988, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sobre tramitació d'ajudes econòmiques directes per al finançament d'activitats protegibles en matèria de vivenda, promogudes per promotors públics.  
El Decret 68/88 de 9 de maig de la Generalitat Valenciana, pel qual s'estableixen ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria de vivenda, contempla la possibilitat que els promotors públics puguen obtenir en règim especial unes ajudes complementàries a les estatals amb les modalitats i els criteris de selecció establerts, i preveu en la disposició final Ira. el desplegament ulterior del Decret mitjançant Ordre del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, que especifique i concrete aquells i regule el procediment per a obtenir-les.  
Per això, la present Ordre regula les ajudes que, amb càrrec als pressupostos de la Generalitat Valenciana, poden obtenir els promotors públics quan promouran actuacions, en règim especial, tant de nova construcció com de rehabilitació, relatives a vivendes. Així mateix, la disposició addicional contempla la rehabilitació d'equipament comunitari primari i l'adequació d'equipament en àrees consolidades, donant-li un tractament similar al del règim especial sempre que es tracte d'actuacions promogudes per promotors públics, partint del que disposen els articles 2 del R.D. 1494/87, del Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme, i 1 i 2 del Decret 68/88, de la Generalitat Valenciana.  
Article 1  
Els Ens públics territorials i les persones jurídiques de dret públic o privat pertanyents al sector públic, entenent com a tals aquelles en el capital de les quals siga majoritària la participació d'una o diverses Administracions Públiques, podran promoure Vivendes de Protecció Oficial o rehabilitar edificis existents en règim especial, en els terminis i les condicions que estableix el Reial Decret 1494/87, de 4 de desembre.  
Article 2  
Els esmentats promotors que estiguen interessats en desenvolupar aquest tipus d'actuacions hauran de presentar les propostes corresponents en el termini d'un mes des de la publicació de la present Ordre, per a l'any 1988, abans del 30 de setembre d'enguany per a l'any 1989, i abans del 30 de juny de l'any anterior al que es pretén d'efectuar l'actuació per anys successius, en els Serveis Territorials d'Arquitectura i Vivenda, i hi adjuntaran aquesta documentació:  
A) Sol·licitud formalitzada d'acord amb el model annex I.  
B) Fitxa de definició de programa, segons model annex II.  
C) Fitxa tècnica del solar segons model annex III quan es tracte de vivenda de nova planta.  
D) Fitxa tècnica de l'edifici segons model IV, quan es tracte d'actuació de rehabilitació.  
E) Acreditació dels requisits exigits en l'article 9 del Decret 68/88 mitjançant els informes suficientment justificats que a continuació s'enumeren:  
1. Necessitat de vivenda.  
Informe municipal que acredite la manca de vivenda en relació amb la demanda social dels futurs adquirents amb ingressos familiars ponderats inferiors a 2 vegades el S.M.I.  
2. Informe sobre l?interès social dels projectes.  
3. Condicions urbanístiques de la zona.  
Informe tècnic municipal que acredite l'existència en la zona d'equipament urbanístic suficient, referit especialment a infrastructura urbana i equipament escolar.  
4. Impacte urbà.  
Informe tècnic sobre la integració de l'actuació proposada i contribució d'aquesta a la configuració de la imatge urbana, així com sobre la necessitat i l'exigència de reposició, rehabilitació o nova edificació en l'àrea i raons de l'elecció de la solució proposada front a altra alternativa en el conjunt urbà. Quan es tracte d'actuacions de rehabilitació, hauran d'aportar a més un informe tècnic sobre les característiques arquitectòniques de l'edifici i/o de l'entorn.  
5. Informe sobre la viabilitat tècnica, econòmica i financera del projecte, que portarà adjunts els compromisos sobre aportació del promotor i altres entitats.  
Article 3  
La Direcció General d'Arquitectura i Vivenda, amb l'examen previ de les documentacions aportades i conforme als criteris definits anteriorment, efectuarà la selecció de les promocions ajustant-se a les disponibilitats de contingent anual i pressupostari.  
Article 4  
Els promotors de V.P.O. en règim especial amb promocions seleccionades disposaran del termini de 3 mesos a partir de la notificació d'admissió, per a presentar en el Servei Territorial d'Arquitectura i Vivenda corresponent la Sol·licitud de Qualificació Provisional i la documentació complementària d'acord amb la legislació d'actuacions protegibles en matèria de vivenda.  
Article 5  
La Generalitat Valenciana, amb càrrec als seus pressupostos, i a través de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, concedirà ajudes econòmiques directes que revestiran la forma de subvencions i que adoptaran aquestes modalitats:  
A) Nova Planta.  
- Els promotors de Vivendes de Protecció Oficial en règim especial destinades a venda, podran sol·licitar una subvenció de fins el 16% del preu màxim de venda, sempre que no excedesca de 400.000 PTA per vivenda.  
- Els promotors de Vivendes de Protecció Oficial en règim especial destinades a arrendament, podran sol·licitar una subvenció de fins el 21% del preu màxim de venda, sempre que no excedesca de 550.000 PTA per vivenda.  
B) Rehabilitació d'edificis.  
- Els promotors de rehabilitació d'edificis de vivendes en règim especial, amb destinació a la venda, podran sol·licitar una subvenció de fins el 50% del Pressupost Protegible, sense superar 550.000 PTA per vivenda.  
- Els promotors de rehabilitació d'edificis de vivendes en règim especial, amb destinació a arrendament, podran sol·licitar una subvenció de fins el 50% del Pressupost Protegible, sense superar les 700.000 PTA per vivenda.  
- Quan l'operació de rehabilitació en règim especial inclourà l'adquisició de l'edifici, sempre que es destine a vivendes per a arrendament, els promotors públics podran sol·licitar també una subvenció de fins el 50% per als primers 10 milions del preu d'adquisició, i fins el 25% per a la resta, si fa el cas, amb un màxim de 3.000 PTA/m2 útil.  
Article 6  
Les sol·licituds de subvenció es presentaran, una vegada obtinguda la Qualificació Provisional, en el Servei Territorial d'Arquitectura i Vivenda corresponent, a fi que, amb la comprovació prèvia dels requisits reglamentaris, aqueix procedesca a la resolució pertinent.  
El Servei Territorial d'Arquitectura i Vivenda competent trametrà les resolucions de concessió a la Direcció General d'Arquitectura i Vivenda per al tràmit de pagament als promotors públics en règim especial.  
Article 7  
Les resolucions denegatòries de les subvencions previstes en la present Ordre, seran motivades i susceptibles de recurs davant la Direcció General d'Arquitectura i Vivenda conforme a la vigent Llei de Procediment Administratiu.  
Article 8  
Quan es tractarà d'actuacions de rehabilitació que inclouran l'adquisició de l'edifici, hom haurà d'acreditar l'escriptura de la transacció amb anterioritat a la finalització de les obres, i sempre que s'haja obtingut la Qualificació Provisional.  
DISPOSICIO ADDICIONAL  
1) D'acord amb el que disposen els articles 1 i 2 del Decret 68/88, i l'article 2, apartat b), del Reial Decret 1494/87, de 4 de desembre, la Generalitat Valenciana, amb càrrec als seus pressupostos, podrà concedir ajudes econòmiques per a la rehabilitació d'equipaments comunitaris primaris.  
Es consideren actuacions protegibles en matèria d'equipament comunitari:  
- Rehabilitació i adequació d'espais lliures i infrastructures destinades al servei exclussiu de les vivendes de la unitat residencial en què l'equipament es trobe.  
- Rehabilitació i adequació d'edificis dotacionals.  
2) Quan els promotors públics rehabiliten equipaments comunitaris primaris i adequats d'equipaments en àrees consolidades, podran sol·licitar una subvenció de fins el 25% del Pressupost Protegible.  
3) El procediment a seguir per a l'obtenció d'aquestes ajudes serà el que establesca la present Ordre per a les actuacions en règim especial amb excepció dels requisits exigibles en l'article 2, apartat E, i li serà aplicable el que estableix el paràgraf següent.  
4) A més de la documentació recollida en els apartats A, B i D de l'article 2 de la present Ordre, els promotors públics que vulguen obtenir les ajudes recollides en el paràgraf 2 d'aquesta disposició hauran de justificar suficientment el que segueix:  
1. Compliment dels requisits generals de rehabilitació establerts per l'article 10 del R.D. 1494/87.  
2. Ha d'estar justificat com equipament comunitari dins del planejament urbanístic.  
3. Ha de garantir-se la destinació posterior i el manteniment de l'equipament rehabilitat.  
4. Acreditació mitjançant informe suficientment justificat dels aspectes següents:  
a) Interès social del projecte.  
b) Impacte urbà. Informe tècnic sobre la integració de l'actuació proposada i contribució d'aquesta a la configuració de la imatge urbana, així com sobre la necessitat i l'exigència de l'adequació a l'entorn.  
Quan es tractarà d'actuacions de rehabilitació d'equipament es tindrà en especial consideració el valor arquitectònic de l'edifici o de l'entorn urbà.  
c) Viabilitat tècnica, econòmica i financera del projecte, adjuntant-hi els compromisos sobre aportacions del promotor i altres entitats.  
DISPOSICIO FINAL  
La present Ordre entrarà en vigor l'endemà que es publicarà en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
València, 7 de juliol de 1988.  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports,  
RAFAEL BLASCO I CASTANY  
ANEXO I  
Solicitud de ayudas económicas directas para actuaciones promovidas por promociones públicas.  
D. DNI y  
domicilio en Código Postal provincia   
C/ nº en representación debidamente acreditada de (A)  
EXPONE:  
1. Como promotor de las actuaciones recogidas en el R.D. 1494/87, de 4 de diciembre y del Decreto 68/88 de 9 de mayo del Consell de la Generalitat Valenciana en el inmueble situado en C/ nº provincia   
2. Que las actuaciones han obtenido:  
( ) La Calificación Provisional de rehabilitación/nueva planta en R. especial con fecha.  
( ) La Calificación Provisional de equipamiento comunitario primario con fecha.  
3. La actuación afecta a:  
( ) (B) vivienda de rehabilitación/nueva planta con destino a venta.  
( ) (B) vivienda de rehabilitación /nueva planta con destino a arrendamiento.  
( ) Edificio dotaciones, adecuación de equipamiento.  
4. Que desee obtener las siguientes subvenciones para las actuaciones señaladas anteriormente referentes a:  
( ) Rehabilitación de viviendas.  
( ) Viviendas de nueva planta.  
( ) Para adquisición de edificio. Para rehabilitación de E.C.P.  
5. Que se compromete a la ejecución de las obras de acuerdo con el contenido de la documentación presentada a tales efectos así como de facultar la visita para su inspección por equipos técnicos competentes.  
Por todo ello SOLICITA:  
La concesión de la ayuda económica directa de acuerdo con lo regulado en el Decreto 68/88 de 9 de mayo del Consell de la Generalitat Valenciana y Orden.  
 de de 19   
NOTA: A efectos de transferencia de la ayuda económica correspondiente, se ruega cumplimentar los siguientes datos:  
c/c o libreta de ahorros nº:   
Entidad bancaria nº:   
Sucursal nº:   
Dirección:  
ACLARACIONES:  
A. Nombre de la Entidad, Institución, Organismo Público titular del inmueble que se pretende rehabilitar.  
B. Indicar el número de viviendas afectadas por la rehabilitación.  
ANEXO II  
Ficha de definición del programa  
Características de la promoción y actuaciones previstas.  
1.1. Número de viviendas a promover en el año  
De nueva planta   
De rehabilitación   
   
TOTAL   
1.2. Características de la promoción Tipología del edificio Tipología de las viviendas y superficies.  
1.3. Características del emplazamiento  
(Adjuntar plano de emplazamiento indicando los servicios urbanísticos existentes).  
1.4. Programa de viviendas y precios máximos de venta y alquiler.  
 (B) (C)  
Tipo de Superf Coef Precio Precio Cuantía Subven. Gen.Val  
Vivien. Vivien. (A) máx. máx máx R.D.1494  
 venta alquil. presta.  
   
   
   
C= Mod. Ponderado x A x B  
ANEXO III  
Actuaciones protegibles en régimen especial. Suelo. Ficha técnica del solar. Cumplimentada en fecha:  
1. DATOS URBANISTICOS  
2.1. UBICACION: MUNICIPIO SITUACION LIMITES DEL SOLAR  
2.2. PLANTEAMIENTO: P. GENERAL SI NO FECHA APROBACION DEF.  
 P. PARCIAL SI NO » » »  
 ORDENANZAS SI NO » » »  
OBSERVACIONES AL ESTADO DE REVISION DEL PLANEAMIENTO:  
2.3. MEDICION: SUPERFICIE SEGUN MEDICION TOPOGRAFICA M2  
 FECHA MEDICION TOPOGRAFICA:  
 ¿SE ADJUNTA PLANO DE LA MEDICION? SI NO  
 TECNICO AUTOR MEDICION:  
2.4. ESTUDIOS DE EDIFICABILIDAD: SUPERFICIE CONSIDERADA M2  
 OCUPACION LEGAL MAXIMA PERMITIDA %  
 LIMITE DE PROFUNDIDAD EDIFICABLE M  
 Nº DE PLANTAS MAXIMO PERMITIDO  
 ALTURA CORNISA MAXIMA PERMITIDA M  
 SUPERFICIE MAX. EDIFICABLE PLANTA M2  
 SUPERFICIE TOTAL MAX. EDIFICABLE M2  
 VOLUMEN TOTAL MAXIMO EDIFICABLE M  
OBSERVACIONES A LAS DENSIDADES PERMITIDAS  
2.5. SERV. EXIST. A  
PIE DE PARCELA: AGUA ELECTRI. SANEAM. PAV. CAL. ALU. PUB.  
 SI  
 NO  
DISTANCIA AL PTO. ENLACE  
2.6. TERRENO: EXISTENCIA EDIFICACIONES CONTIGUAS: SI NO Nº PLANT  
TIPO DE CIMENTACION:  
OBSERVACIONES A LA CAPACIDAD RESISTENTE DEL TERRENO:  
2.7. PRECIO/M2 PRECIO/M2 PTA/M2 EN FECHA: OBSERVACIONES AL PRECIO ESTIMADO DEL SOLAR:  
RESPONSABLE: FIRMA:  
DIRECCION:  
ANEXO IV  
Actuaciones protegibles en régimen especial. Edificio a adquirir Ficha técnica edificio. Cumplimentada en fecha: para su rehabilitación.  
1. UBICACION: MUNICIPIO:  
 SITUACION:  
1.2. PLANEAMIENTO: P. GENERAL SI NO FECHA APROBACION DEF  
 P. PARCIAL SI NO » » »  
 ORDENANZAS SI NO » » »  
OBSERVACIONES AL ESTADO DE REVISION DEL PLANEAMIENTO:  
1.3. CARACTERISTICA DEL EDIFICIO:  
A) Nº DE PLANTAS M2 M2 PARCELA M2  
CONSTRUIDOS DE OCUPACION S/PARCELA  
B) EDAD DEL EDIFICIO CARACTERISTICAS TIPOLOGICAS:  
CARACTERISTICAS MORFOLOGICAS:  
1.4. ESTUDIO DE EDIFICABILIDAD: SUPERFICIE CONSIDERADA M2  
SUPERFICIE MAX. EDIFICABLE POR PLANTA M2  
SUPERFICIE TOTAL REHABILITAR ME OBSERVACIONES:  
1.5. SERV. EXIST.  
A PIE DE EDIFC.: AGUA ELECTRI. SANEAM. PAV. CAL. ALU. PUB.  
 SI NO  
DISTANCIA AL PTO. ENLACE  
1.6. PRECIO/M2 PRECIO M2 PTA/M2  
EN FECHA:  
OBSERVACIONES:  
AL PRECIO ESTIMA DEL EDIFICIO:  
RESPONSABLE: FIRMA:  
DIRECCION:


Còpia Permalink ELI