Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5953, del 12-02-2009 (2009/1141)

RESOLUCIÓ de 20 de gener de 2009, del director general de Justícia i Menor de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques, per la que es resol inscriure la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant i es disposa la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5953

Data del DOGV
:   12-02-2009

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/1141


Data del document
:   20-01-2009

Organisme emissor
:   Conselleria de Justícia i Administracions Públiques

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * Alacant
    * empresa immobiliària
    * reglament intern
    * col·legi professional

RESOLUCIÓ de 20 de gener de 2009, del director general de Justícia i Menor de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques, per la que es resol inscriure la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant i es disposa la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. [2009/1141]  
Vist l'expedient de modificació estatutària instruït a instància del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant, inscrit amb el número 43 en la Secció Primera del Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians de Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana, en el que se sol·licita la inscripció de la modificació dels seus Estatuts en el dit Registre, atenent als següents   
Fets  
Primer   
Els Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant van ser inscrits en el Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians de Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana per Resolució de 8 de gener de 1988, de la Direcció General d'Interior de la Conselleria d'Administració Pública.  
Segon  
En data 17 de setembre de 2008, Marifé Esteso Rubio, presidenta del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant, va presentar sol·licitud d'inscripció de la modificació dels Estatuts del mateix en l'esmenta't Registre, en compliment del que preveu l'article 11 de la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
Tercer  
El nou text dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant va ser aprovat per la seua Assemblea General en sessió extraordinària celebrada el 2 de juliol de 2008, segons certificació lliurada el dia 11 de setembre de 2008 pel secretari del Col·legi Francisco Choclan Jiménez, amb el vistiplau de la presidenta.  
Quart  
Després de les oportunes esmenes, en data 12 de desembre de 2008, el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant va presentar la redacció definitiva dels seus Estatuts, aprovada per l'Assemblea General celebrada el dia 1 de desembre de 2008, segons certificació lliurada en eixa mateixa data pel secretari del Col·legi Francisco Choclan Jiménez, amb el vistiplau de la presidenta.  
Quint  
El nou text dels Estatuts figura com a annex a la present resolució, donant-se ací per reproduït.  
Fonaments de dret  
Primer  
La modificació estatutària respecta totes les determinacions exigides per l'article 10 de la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
Segon  
La dita modificació ha sigut aprovada amb els requisits i formalitats previstos en el dit article i en els propis Estatuts del Col·legi.  
Tercer  
L'expedient ha sigut tramitat pel Servici d'Entitats Jurídiques, adscrit a la Direcció General de Justícia i Menor de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques, competent per així disposar-ho l'article 6.1 de l'esmentada Llei 6/1997, tenint en compte allò que s'ha previst per la Disposició Final del Decret 4/2002, de 8 de gener, en virtut de les atribucions que té conferides pel Decret 92/2007, de 6 de juliol, del Consell, pel que s'estableix l'estructura orgànica bàsica de la Presidència i de les conselleries de la Generalitat, i pel Decret 122/2007, de 27 de juliol, del Consell, pel que s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques.  
Vistos l'article 36 de la Constitució Espanyola i l'article 49.122ª de l'Estatut d'Autonomia de la Comunitat Valenciana; la Llei 2/1974, de 13 de febrer, de Col·legis Professionals, amb les seues modificacions posteriors, en els seus preceptes bàsics; la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana; el Decret 4/2002, de 8 de gener, del Govern Valencià, pel que s'aprova el Reglament de desplegament d'esta última; i la resta de disposicions complementàries de pertinent aplicació, es dicta la següent resolució:  
1. Inscriure la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant en el Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians de Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
2. Publicar la present resolució en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar, potestativament, recurs de reposició davant del mateix òrgan que hi ha dictat l'acte, en el termini d'un mes comptat des de l'endemà de la seua notificació, o bé, recurs contenciós administratiu davant de la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos comptats des de l'endemà de la seua notificació. Tot això de conformitat amb el que estableixen els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i en els articles 10, 14 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciós Administrativa, sense perjuí de s'utilitze qualsevol altra via que es considere oportuna.  
València, 20 de gener de 2009.- El director general de Justícia i Menor: Antonio Gastaldi Mateo.  
COL·LEGI OFICIAL D'AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE LA PROVÍNCIA D'ALACANT  
ESTATUTS  
CAPÍTOL I  
Del Col·legi  
Article 1  
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant, és una corporació de Dret Públic, de caràcter professional, reconeguda i emparada per la Constitució Espanyola, amb personalitat jurídica pròpia i plena capacitat per al compliment dels seus fins, que es regeix per la Llei 2/1974 de Col·legis Professionals, per la Llei 6/1997 de la Generalitat Valenciana; pel seu Estatut General, aprovat pel Reial Decret 1294/2007; pels Estatuts del Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària; pels presents Estatuts; pels reglaments de Règim Interior que es puguen desenvolupar i pels acords aprovats pels diferents òrgans corporatius en l'àmbit de les seues competències respectives, com també per altres normes de compliment obligatori que li siguen aplicables.   
Article 2  
L'àmbit territorial d'aquest Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària és la província d'Alacant i la seua seu radica a la ciutat d'Alacant, carrer Arquebisbe Loaces núm. 5.  
Article 3   
Són fins essencials del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària, en el seu àmbit, l'ordenació de l'exercici de la professió i vetlar perquè s'adeqüe a les normes ètiques i jurídiques que la regulen; la representació exclusiva d'aquests en el seu àmbit territorial; la formació professional permanent dels seus col·legiats i la defensa dels drets i interessos professionals dels col·legiats; el control deontològic i l'aplicació del règim disciplinari.   
Article 4  
Són funcions del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant:  
a) Ostentar la representació que establisquen les lleis per al compliment dels seus fins i, especialment, la representació i defensa de la professió davant de l'administració, institucions, tribunals, entitats i particulars, amb legitimació per a ser part en quants litigis i causes afecten els drets i interessos professionals i els fins de la professió; exercitar les accions penals, civils, administratives o socials que siguen procedents, així com per a utilitzar el dret de petició d'acord amb la Llei.  
b) Informar projectes o iniciatives d'òrgans legislatius o executius de caràcter autonòmic, i de quants altres organismes que així ho requerisquen.  
c) Col·laborar amb el Poder Judicial, i els altres poders públics, mitjançant la realització d'estudis, emissió d'informes, elaboració d'estadístiques i altres activitats relacionades amb els seus fins, que els siguen sol·licitades o acorden per iniciativa pròpia.  
d) Organitzar i gestionar els serveis de designació de pèrits, a instància d'organismes administratius o òrgans judicials.  
e) Participar en matèries pròpies de la professió en els òrgans consultius d'Administració, així com en els organismes interprofessionals.  
f) Assegurar la representació de la professió en els consells socials i patronats universitaris, en els termes establits en les normes que els regulen.  
g) Participar en l'elaboració dels plans d'estudis; informar de les normes d'organització dels centres docents corresponents a la professió; mantindre permanent contacte amb aquests; crear, mantindre i proposar a l'òrgan competent l'homologació de títols que habiliten per a l'exercici de la professió i altres mitjans, per a facilitar l'accés a la vida professional dels nous titulats, i organitzar cursos per a la formació i perfeccionament professional.  
h) Ordenar l'activitat professional dels col·legiats, vetlant per la formació, l'ètica i la dignitat professional, i pel respecte degut als drets dels particulars; exercir la facultat disciplinària en l'orde professional i col·legial; elaborar els seus Estatuts particulars i les modificacions d'aquests, i sotmetre'ls a l'aprovació del Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària i de la Comunitat Autònoma Valenciana, a través de la conselleria corresponent.  
i) Organitzar i promoure activitats, i serveis comuns, d'interés per als col·legiats, de caràcter professional, formatiu, cultural, assistencial, de previsió i altres d'anàlegs, inclosa l'assegurança obligatòria de la responsabilitat civil professional.  
j) Procurar l'harmonia i col·laboració entre els col·legiats, i impedir la competència deslleial entre ells, així com la publicitat il·lícita.  
k) Intervindre, amb la sol·licitud prèvia, en via de conciliació o arbitratge, en les qüestions que per motius professionals se susciten entre els col·legiats, o entre aquests i els seus clients.  
l) Exercir funcions d'arbitratge en els assumptes que els siguen sotmesos, així com promoure o participar en institucions d'arbitratge.  
m) Resoldre les discrepàncies que puguen sorgir en relació amb l'actuació professional dels col·legiats i la percepció dels seus honoraris, mitjançant laude, a què prèviament se sotmeten de manera expressa les parts interessades.  
n) Establir criteris sobre honoraris professionals amb caràcter merament orientatiu i, si fa al cas, el règim de les notes d'encàrrec o pressupostos per als clients.  
nn) Informar i dictaminar sobre honoraris professionals, així com establir, si fa al cas, serveis voluntaris per al seu cobrament.  
o) Complir i fer complir als col·legiats, quan afecten la professió, les disposicions legals i estatutàries, així com les normes i decisions adoptades pels òrgans col·legials en matèria de la seua competència.  
p) Visar treballs professionals dels col·legiats i acreditar seua autoria i pertinença al Col·legi.  
q) Emetre informes no vinculants en procediments judicials o administratius, en què se susciten qüestions sobre honoraris professionals.  
r) Quantes altres funcions redunden en benefici dels interessos de la professió i dels seus col·legiats.  
s) Altres que vinguen disposades per la legislació estatal o autonòmica.  
CAPÍTOL II  
Dels col·legiats  
Article 5  
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, l'integren tots els qui, reunint els requisits legals, han estat o siguen admesos d'ara en avant a formar part de la Corporació; la incorporació al Col·legi és voluntària i sotmet l'agent de la Propietat Immobiliària a la seua disciplina i l'obliga a l'estricte compliment d'aquests Estatuts, de les seues normes de desplegament, així com dels acords de les seues juntes generals i de Govern.  
L'Il·lustre Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant estarà compost per tres classes de col·legiats:  
1. Col·legiats d'honor.  
2. Col·legiats exercents.  
3. Col·legiats no exercents.  
Article 6  
1. Són agents de la propietat immobiliària exercents, del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, els qui, complits els requisits administratius necessaris per a això, es col·legien en aquest per a dedicar-se, de forma professional, a l'activitat definida en el Reial Decret 1294/2007, del següent tenor literal:  
Són funcions pròpies dels agents de la propietat immobiliària la mediació i corretatge, en les operacions següents:  
a) Compravenda i permuta de finques rústiques i urbanes.  
b) Préstecs amb garantia hipotecària, sobre finques rústiques i urbanes.  
c) Arrendaments rústics i urbans, i cessió i traspàs d'aquests últims.  
d) Evacuar les consultes i dictàmens que els siguen sol·licitats, sobre el valor en venda, cessió o traspàs dels béns immobles que es refereixen en els tres apartats anteriors.  
2. També podran pertànyer al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, amb la denominació de col·legiats no exercents, els qui reunisquen els requisits establits per a la seua incorporació al Col·legi previstos en aquest Estatut, i no es dediquen a l'exercici professional.  
3. Seran col·legiats d'honor aquelles persones o institucions que reben i accepten aquest nomenament, per Acord de la Junta General del Col·legi, a proposta de la Junta de Govern i en atenció a mèrits o serveis rellevants prestats en favor de la professió o del mateix Col·legi.  
Article 7  
1. Per a incorporar-se al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, com a exercent, s'exigiran els requisits següents:  
a) Ser major d'edat i no estar incurs en causa d'incapacitat.  
b) Estar en possessió del títol de graduat, llicenciat, diplomat, enginyer, arquitecte, enginyer tècnic o arquitecte tècnic, o del títol oficial d'agent de la propietat immobiliària, expedit pel ministeri corresponent.  
c) No tindre antecedents penals que l'inhabiliten per a l'exercici professional.  
d) Presentar la sol·licitud, la persona interessada, dirigida al president del Col·legi.  
e) Constituir la fiança professional en la quantitat establida pel Col·legi.  
f) Abonar la quota de col·legiació en les condicions fixades pel Col·legi i, si fa al cas, pel Consell General, d'acord amb el que preveu l'article 6.3.f) de la Llei 2/1974, de Col·legis Professionals.  
g) Subscriure la pòlissa de responsabilitat civil professional, en les condicions aprovades pel Col·legi.  
2. El qui pretenga incorporar-se al Col·legi, si pertany amb anterioritat a un altre, podrà obtindre la nova incorporació, sempre que adjunte a la seua sol·licitud el certificat d'aquest últim, comprensiu dels aspectes següents: hi trobar-se inscrit; estar al corrent en el pagament de les quotes ordinàries i extraordinàries que hagueren estat establides; estar igualment al corrent en l'alçament de les càrregues imposades als col·legiats i no trobar-se pendent de compliment d'alguna sanció disciplinària ferma que l'impedisca l'exercici professional.  
Article 8  
La Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, complits els requisits d'accés previstos en aquest Estatut i la resta de disposicions aplicables, aprovarà, suspendrà o denegarà les sol·licituds d'incorporació dins del termini d'un mes. La resolució de la Junta de Govern serà comunicada a la persona interessada, i farà constar els fonaments del seu acord. Contra l'esmentada Resolució podrà interposar la persona interessada recurs en el termini d'un mes, davant del Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària. La Resolució del Consell esgotarà la via administrativa i serà susceptible d'impugnació davant de la jurisdicció contenciosa administrativa.   
Article 9  
La incorporació al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant acredita l'agent de la propietat immobiliària com a tal, sense que calga cap designació o nomenament de l'administració pública. Per a l'exercici de l'activitat hi caldrà, a més, el compliment dels altres requisits exigits, si fa al cas, per l'administració local o autonòmica.  
Els agents de la propietat immobiliària, pertanyents al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, identificaran la seua personalitat, i la seua condició de col·legiat, d'exercent o no, mitjançant un carnet o targeta d'identitat que s'ajustarà, en tot cas, al model que acorde la Junta de Govern.  
Article 10  
1. La condició de col·legiat/ada es perdrà:   
a) Per defunció.   
b) Per baixa voluntària.   
c) Per falta de pagament de les quotes ordinàries o extraordinàries i d'altres càrregues col·legials a què estigueren obligats.   
d) Per condemna ferma que comporte l'accessòria, d'inhabilitació per a l'exercici de la professió.   
e) Per sanció ferma d'expulsió del Col·legi, acordada en expedient disciplinari.   
f) Per extinció parcial o total de la fiança, acordada en expedient sancionador o per falta de pagament de les quotes o derrames col·legials, fora de perill de la seua reposició en el termini d'un mes, des de la firma de l'acord o resolució corresponent.  
2. La pèrdua de condició de col·legiat/ada serà acordada per la Junta de Govern del Col·legi en resolució motivada i, una vegada ferma, serà comunicada al Consell General i al Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària.   
3. En el cas de la lletra c), de l'apartat 1 anterior, els col·legiats podran rehabilitar els seus drets i pagar les quantitats que correspongueren com a nova incorporació.   
Article 11  
L'exercici de l'activitat d'agent de la propietat immobiliària és atribut personal dels col·legiats i haurà d'exercir-se de forma i amb responsabilitat directa, sense perjudici de les funcions preparatòries, complementàries i delegades, si fa al cas, a empleats o col·laboradors de l'agent de la propietat immobiliària. I sense perjudici de l'ús de marques rètols o noms comercials és obligatori, en l'àmbit d'aquest Col·legi, l'ús del rètol o placa exterior al despatx del col·legiat/ada, que continga el nom i cognoms de l'agent de la propietat immobiliària en el model aprovat pel Col·legi.  
Article 12  
L'activitat de l'agent de la propietat immobiliària es realitzarà de manera individual, o de manera col·lectiva, en qualsevol de les formes establides en dret; però en tot cas sota la intervenció i responsabilitat directa de l'agent de la propietat immobiliària. En el mode col·lectiu d'exercici professional hauran de complir-se totes les normes legals i estatutàries que li són exigides als agents de la propietat immobiliària que exercisquen la seua professió a títol individual, llevat de la denominació que ostente l'organització col·lectiva.   
1. En tot cas, el Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant podrà sol·licitar, als seus col·legiats/ades, la presentació dels contractes de col·laboració i de treball, per tal de verificar que s'ajusten a allò que estableixen les normes estatutàries.   
2. En els supòsits d'exercici col·lectiu de la professió en l'àmbit d'aquest Col·legi, l'organització col·lectiva haurà d'inscriure's al Col·legi i fer constar la seua composició nominal i les successives altes i baixes que es vagen produint. Les normes reguladores del despatx col·lectiu podran sotmetre, a arbitratge col·legial, les discrepàncies que pogueren sorgir entre els seus membres a causa del funcionament, separació o liquidació del dit despatx.   
Article 13  
Són deures generals de l'agent de la propietat immobiliària:   
a) Complir les normes legals i estatutàries i els acords dels diferents òrgans corporatius, tant del Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària i del mateix Col·legi.  
b) Mantindre despatx professional al territori del Col·legi, en l'àmbit del qual estiga incorporat, i exercisca habitualment la seua professió.   
c) Comunicar el seu domicili i els eventuals canvis del mateix al Col·legi.  
d) Estar al corrent en el pagament de les seues quotes, ordinàries o extraordinàries, i alçar les altres càrregues col·legials. A tals efectes es consideren càrregues col·legials totes les imposades pel Col·legi, el Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària i el Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària.  
e) Assistir a les juntes generals i a la resta d'actes corporatius.  
f) Complir la seua comesa professional amb diligència, i ajustar la seua actuació als principis de confiança i bona fe amb els seus clients, i aplicar la tècnica professional adient.   
Article 14  
Són drets dels col·legiats/ades:  
a) Participar en la gestió corporativa i, per tant, exercir els drets de petició de vot i d'accés als càrrecs directius, en la forma que establisquen les normes legals o estatutàries.   
b) Demanar i obtindre, de tots els òrgans corporatius, la protecció de la seua independència i lícita llibertat d'actuació professional.  
c) Constituir, en el si col·legial, les agrupacions i seccions que estimen procedents per a la defensa dels seus interessos professionals, formatius, culturals i socials específics, dins del marc dels fins de la corporació i, si fa al cas, incorporar-se a les ja existents. La creació de les dites agrupacions i seccions, i les normes que regulen el seu funcionament, hauran de ser aprovades per la Junta de Govern.  
d) Rebre i participar de tots aquells serveis que la institució col·legial dispose, en particular fer ús de les instal·lacions i mitjans, participar en les activitats de formació continuada, sempre amb subjecció a les normes que per al seu ús racional i adequat es fixen per la Junta de Govern. Igualment, pot sol·licitar l'establiment de serveis que calguen.  
e) Aquells altres que els conferisquen la normativa vigent i el present Estatut.  
Article 15  
1. L'agent de la propietat immobiliària té dret a una retribució econòmica adequada per la seua activitat professional, que es fixarà en concepte d'honoraris. La percepció d'honoraris pels treballs realitzats es produeix com a conseqüència de la prestació de serveis de l'agent de la propietat immobiliària al seu client, en què ambdós podran lliurement pactar la quantia dels honoraris, i és recomanable per a la seua constància i determinació, l'acord previ, mitjançant la utilització de la nota d'encàrrec, en què es ressenyarà el cost aproximat de la intervenció professional i la forma de pagament. A falta de pacte exprés en contra, per a la fixació dels honoraris, es tindran en compte els criteris orientadors vigents en l'àmbit del Col·legi, criteris que es recomanaran en tot cas en informes de petició d'òrgans judicials i organismes administratius i en resolucions sobre sotmetiment a arbitratge.   
CAPÍTOL III  
Òrgans de govern  
Article 16  
1. El govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant estarà presidit pels principis de democràcia, legalitat i autonomia.  
2. Amb els esmentats principis, el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant serà regit per la Junta General, la Junta de Govern i el president, en l'àmbit de les seues competències respectives.  
De la Junta General  
Article 17  
1. La Junta General és l'Òrgan competent per a proposar i aprovar la modificació dels Estatuts i els reglaments de Règim Interior, normes orientadores sobre honoraris professionals, vots de censura a la Junta de Govern o a algun dels seus membres, adquisició, venda i gravamen de béns immobles, pressupostos i derrames extraordinàries, quantia de les fiances col·legials i qualsevol altra qüestió que per la seua importància i urgència així ho requerisca.  
2. La Junta General se celebrarà, amb caràcter ordinari, una vegada a l'any, dins del primer trimestre de cada any natural.   
3. A més a més, es podran celebrar quantes juntes generals extraordinàries que siguen degudament convocades, com a mínim, amb quinze dies d'antelació, a iniciativa de la Junta de Govern o d'un nombre de col·legiats que represente, si més no, el vint-i-cinc per cent dels col·legiats, i es computaran cada dos no exercents per un exercent.   
4. En l'orde del dia s'arreplegaran els assumptes concrets que hagen de tractar-se. Només per resolució motivada i en el cas que la proposició siga aliena als fins atribuïts a la Corporació, podrà denegar-se la celebració de la Junta Extraordinària, sense perjudici dels recursos que pogueren correspondre als peticionaris.   
Article 18  
Les convocatòries per a les juntes generals es faran, llevat que continguen convocatòria electoral, amb antelació mínima de quinze dies, mitjançant publicació als taulers d'anuncis del Col·legi, tant a la seu com a les delegacions, i el secretari citarà tots els col·legiats per comunicació escrita remesa per qualsevol mitjà que assegure el coneixement de la convocatòria pels col·legiats, i s'haurà d'incloure sempre l'orde del dia. S'estableix expressament com a mitjà hàbil i preferent de comunicació el del correu electrònic que facilite el Col·legi als seus col·legiats o una altra comunicada pel col·legiat. En cas d'urgència, la citació personal podrà substituir-se per la publicació i difusió de la convocatòria urgent en els mitjans locals de comunicació i la pàgina web col·legial.  
Des de la convocatòria, els col·legiats/ades podran examinar, a la Secretaria del Col·legi i durant les hores de despatx, la documentació relativa als assumptes inclosos en l'orde del dia, i es podrà remetre aquesta mitjançant correu electrònic a petició de qualsevol col·legiat.  
Article 19  
1. Tots els col·legiats, incorporats amb anterioritat a la data de la convocatòria de la Junta General, podran assistir amb veu i vot a les juntes generals ordinàries i extraordinàries que se celebren. El vot dels col·legiats exercents tindrà doble valor que el dels col·legiats no exercents.  
2. Les juntes generals seran presidides pel president o qui estatutàriament el substituïsca; actuarà de secretari el que ho siga de la Junta de Govern, i se celebraran en el dia assenyalat i siga quin siga el nombre dels concurrents a aquestes. Llevat dels casos en què s'exigira un quòrum especial, els acords es prendran per majoria de vots emesos. El vot és delegable exclusivament, mitjançant la signatura de l'imprés aprovat per la Junta de Govern per al dit fi.  
3. Els acords seran adoptats per votació secreta, quan així ho sol·licite el deu per cent dels col·legiats assistents a la Junta General.  
4. Els acords que s'adopten seran immediatament executius i obligatoris per a tots els col·legiats/ades, sense perjudici del règim de recursos que legalment procedisquen.  
Article 20  
1. La Junta General Ordinària, a celebrar en el primer trimestre de cada any tindrà, almenys, el següent orde del dia:   
1r. Memòria del president dels esdeveniments més importants que hagen tingut lloc en relació amb el Col·legi durant l'any anterior.   
2n. Examen i aprovació, si fa al cas, dels comptes anuals i liquidació de pressupost de l'exercici anterior.  
3r. Examen i aprovació, si fa al cas, del pressupost elaborat per la Junta de Govern per a l'exercici següent.  
4t. Lectura, discussió i votació dels assumptes que es consignen en la convocatòria.  
5é. Precs i preguntes.  
2. Des de la convocatòria a Junta i fins a cinc dies abans de la seua celebració, els col·legiats/ades que pretenguen formular propostes que puguen implicar canvis en els pressupostos elaborats, hauran de presentar aquestes per escrit a la Secretaria col·legial. Només aquestes propostes, o les que basant-s'hi concrete el proponent en el desenvolupament de la Junta, podran ser objecte de votació.  
De la Junta de Govern i el president  
Article 21  
La Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, tindrà com a funció fonamental assumir, promoure i realitzar totes les funcions atribuïdes al Col·legi, llevat d'aquelles que són competència de la Junta General, així com executar els acords d'aquesta. Per tant i sense caràcter limitador, són competències de la Junta de Govern:  
a) Acordar l'admissió de col·legiats/ades, amb subjecció al que estableixen les lleis i els presents Estatuts.  
b) Representar el Col·legi davant de les distintes administracions, entitats públiques o privades, així com en qualsevol classe d'actes i contractes que se celebren.  
c) Contractar laboralment, o mitjançant prestació de serveis, el personal i professionals al servei del Col·legi.  
d) Subscriure convenis de col·laboració amb qualsevol tipus d'administració, entitats públiques o privades, en compliment dels fins col·legials.  
e) Organitzar, dirigir i inspeccionar la marxa del Col·legi i aprovar les normatives internes que calguen per al funcionament dels serveis prestats per a la correcta execució d'aquests Estatuts.  
f) Proposar a la Junta General l'import dels ingressos col·legials, de les fiances, derrames i decidir la meritació i forma de pagament de les quotes col·legials i de qualsevol altra obligació econòmica dels col·legiats, i adoptar les mesures que calguen per al compliment d'aquestes obligacions.  
g) Elaborar el pressupost anual i executar-lo, i comptabilitzar cada un dels pagaments o ingressos, d'acord amb la normativa comptable que s'aplique.  
h) Nomenar les persones que representen el Col·legi en el Consell Autonòmic de la Professió i en altres organitzacions professionals o administratives de qualsevol tipus.  
i) Obrir o tancar comptes bancaris en nom del Col·legi, disposar o aplicar fons, depositar o retirar valors, prestar avals i alçar-los en favor del Col·legi, i realitzar quantes operacions bancàries, mercantils o civils considere adients.  
j) Defensar els interessos del Col·legi i de la professió en judici i fora d'aquest, i atorgar poders per a plets en favor d'advocats i procuradors.  
k) Exercitar la potestat sancionadora respecte dels membres del Col·legi.  
l) Evacuar consultes i elaborar informes o dictàmens, a petició de tercers interessats, de l'administració Pública, del Poder Judicial, o a iniciativa pròpia.  
m) Vetlar pel desenvolupament formatiu i professional dels col·legiats.  
n) Vetlar pel compliment de les disposicions legals i ètiques, en les intervencions professionals dels seus membres, molt particularment pel respecte als drets de consumidors i usuaris, així com la normativa aplicable en matèria d'habitatges socials de qualsevol tipus, i coadjuvar amb l'administració Pública en la correcta execució de la política d'habitatge, que en cada moment fixen els poders públics.  
o) Donar a conéixer barems orientatius d'honoraris professionals; mantenir el respecte cap a la lliure competència, i adequar-los a la realitat social en cada moment.  
p) Col·laborar amb l'administració Pública, quan aquesta ho sol·licite, i proposar a aquesta quantes iniciatives considere d'interés general, en matèria d'habitatge i urbanisme, o d'interés particular per al desenvolupament professional dels col·legiats.  
q) Aprovar el seu reglament de funcionament i el dels serveis del Col·legi.  
r) Acordar la baixa col·legial per impagaments de quotes o altres motius fixats en els presents Estatuts.  
s) Quantes altres funcions haja de desenvolupar el Col·legi i no corresponguen a la Junta General.  
Article 22  
La Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, estarà constituïda pel president, un tresorer, un secretari i un vocal per cada centena o fracció de col·legiats de qualsevol categoria, numerats amb ordinals. El vocal primer ostentarà el càrrec de vicepresident i substituirà el president en els casos d'absència, malaltia, incapacitat o vacant. Els vocals segon i tercer ostentaran els càrrecs de vicesecretari i vicetresorer i substituiran el secretari i el tresorer en els mateixos casos. Els càrrecs dels membres de Junta són personals i indelegables.  
Article 23  
La Junta de Govern es reunirà, com a mínim, una vegada al mes, exclòs el d'agost, sense perjudici de poder fer-ho més sovint, quan la importància o el nombre dels assumptes ho requerisca, o ho sol·licite almenys la meitat dels seus membres. La convocatòria per a les reunions serà feta pel secretari, previ mandat del president, amb tres dies d'antelació almenys. També podrà convocar-la el secretari a petició de la meitat dels membres de la Junta de Govern. Fora de l'orde del dia no podran tractar-se altres assumptes, llevat d'aquells els que el president considere d'urgència. Els acords seran adoptats per majoria de vots dels assistents. El president tindrà vot de qualitat a l'únic efecte de dirimir els empats que puguen produir-se en les votacions.  
Per a la vàlida constitució de la Junta caldrà l'assistència de la meitat més un dels seus membres.  
Article 24  
La Junta de Govern, per tal d'aconseguir la major operativitat i eficàcia, podrà crear les comissions que estime convenients, inclús amb facultats delegades, que hauran, en tot cas, de ser presidides pel president o membre de la Junta en qui delegue. Les esmentades comissions podran tindre caràcter permanent o temporal, en funció de l'objecte a què es referisquen.   
Article 25  
La Junta de Govern, per tal d'aconseguir una major operativitat i per al despatx dels assumptes de tràmit o estudi previ, a què els sotmetrà la Junta de Govern, podrà acordar la constitució d'una Comissió Permanent, que almenys serà integrada pel president i els vocals que siguen designats per acord de la Junta de Govern.  
Article 26  
Correspondrà al president la representació oficial del Col·legi en totes les relacions d'aquest amb els poders públics, entitats, corporacions i personalitats de qualsevol orde i atorgarà poders de representació processal per a la seua compareixença, davant de jutjats i tribunals; presidirà les juntes de Govern, les generals i totes les comissions a què assistisca, i dirimirà les discussions amb vot de qualitat, en cas d'empat. Li correspon la direcció del Col·legi; supervisar i dirigir el bon funcionament dels seus serveis; adoptar ordes de gestió ordinària; adoptar acords urgents, i donar compte posteriorment a la Junta de Govern.  
Article 27  
El tresorer recaptarà i conservarà els fons pertanyents al Col·legi, portarà els llibres pertinents; realitzarà els pagaments; controlarà la comptabilitat; verificarà la caixa, i presentarà a la Junta de Govern els comptes i el projecte de pressupost; ingressarà i retirarà fons dels comptes bancaris de què fóra titular el Col·legi, mancomunadament, amb la signatura del president o secretari. Igualment, portarà l'inventari dels béns col·legials de què serà el seu administrador.   
Article 28  
El secretari és l'encarregat de rebre la correspondència i tramitar les sol·licituds que es dirigisquen al Col·legi, i de donar compte d'elles a qui procedisca. Expedirà les certificats que corresponguen i portarà tots els registres col·legials i, en particular, el Registre dels Col·legiats amb els seus expedients personals. Confeccionarà cada any les llistes de col·legiats/ades, expressant la seua antiguitat i domicili, i tindrà a càrrec seu l'arxiu i segell del Col·legi. Redactarà les actes de les juntes generals i de les reunions de la Junta de Govern. Portarà els llibres d'actes de les juntes generals i de Govern i els que calguen per al millor i més ordenat servei.   
Article 29  
Els vocals de la Junta de Govern exerciran les funcions que el present Estatut i la pròpia Junta de Govern els encomanen. Els seus càrrecs estaran numerats ordinalment, a fi de substituir, pel seu orde, als membres de la Junta de Govern en cas de malaltia, absència o vacant.   
CAPÍTOL IV  
Del règim electoral  
Article 30  
Els membres de la Junta de Govern del Col·legi Provincial d'Alacant, es proveiran per elecció, en votació secreta i directa, en què podran participar tots els col·legiats/ades, d'acord amb el procediment que en aquests Estatuts es consigna. El president i els altres càrrecs de la Junta de Govern es proveiran entre col·legiats exercents, residents en la demarcació del Col·legi i que posseïsquen la condició d'elector. Per a ser president caldrà comptar amb una antiguitat del menys vuit anys, dels quals els dos últims siguen com col·legiat exercent en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant. Per als altres càrrecs s'exigiran, com a mínim, tres anys d'antiguitat, dels quals els dos últims siguen com a exercent en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant.   
Article 31  
1. No podran formar part de la Junta de Govern:  
a) Els qui hagueren estat condemnats per sentència ferma, que comporte la inhabilitació o la suspensió per a càrrecs públics.  
b) Els qui siguen membres d'òrgans rectors d'un altre Col·legi professional.  
c) Els qui no es troben al corrent de les càrregues col·legials.  
El president impedirà la presa de possessió o decretarà el cessament, si ja s'haguera produït aquella, dels candidats triats, dels que tinga coneixement que es troben incursos en qualsevol de les causes que impedeixen accedir a la Junta de Govern.  
2. Els membres de la Junta de Govern cessaran per defunció, renúncia, pèrdua dels requisits estatutaris per a exercir el càrrec i expiració del termini per al que van ser elegits. Igualment cessaran per falta d'assistència injustificada a tres sessions consecutives de la Junta de Govern o sis alternes, en el terme d'un any, amb l'acord previ de la pròpia Junta.  
Article 32  
La duració dels càrrecs de la Junta de Govern serà de quatre anys, i podran ser reelegits mitjançant votació lliure, directa i secreta, en la forma establida en els presents Estatuts.   
Quan per defunció, renúncia, cessament o per qualsevol altra causa, es produïsquen vacants en la Junta de Govern, es proveiran dites vacants mitjançant nomenament per orde dels vocals que hagen resultat suplents en la candidatura vencedora de les últimes eleccions celebrades, però entenent-se que els designats només exerciran els seus càrrecs durant el temps que faltara als qui van produir les vacants, per a completar el període del seu mandat. Quan per qualsevol causa queden vacants la totalitat dels càrrecs de la Junta de Govern, el Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària designarà una Junta Provisional, d'entre els col·legiats exercents. La Junta Provisional convocarà, en el termini de trenta dies naturals, eleccions per a la provisió dels càrrecs vacants per la resta del mandat que quedara, eleccions que hauran de celebrar-se dins dels trenta dies naturals següents, comptadors a partir de la convocatòria.  
De la mateixa manera es completarà provisionalment la Junta de Govern, quan es produïsca la vacant de la meitat o més dels càrrecs, i es procedirà de la mateixa manera a la convocatòria d'eleccions per a la seua provisió definitiva, pels membres de Junta que resten en els seus càrrecs.  
Article 33  
1. Tot allò referent a l'elecció de càrrecs per a la Junta de Govern, i a la formació dels censos d'electors i elegibles, així com la celebració de les eleccions serà competència de la Junta de Govern, que convocarà l'elecció i ordenarà el que calga per al bon desenvolupament d'aquesta i garantirà, amb el degut assegurament d'autenticitat i secret, el vot per correu.   
2. Els processos electorals es desenvoluparan sota la supervisió d'una Junta Electoral, a què la Junta de Govern donarà, en el termini més breu possible, trasllat de l'acord de convocatòria electoral i a la que li correspondrà, a partir d'aqueix moment, vetlar per la idoneïtat dels tràmits electorals desenvolupats durant el període per al que foren elegits els seus components; en el dit àmbit actuarà amb total independència de la Junta de Govern, i els seus membres hauran de causar baixa davant del més mínim conflicte d'interessos amb els candidats concurrents a qualsevol dels processos electorals i en tot cas si pretenen presentar-se al procés electoral. No podrà formar part de la Junta Electoral cap col·legiat que forme part d'una candidatura.  
3. La Junta Electoral estarà composta per cinc membres, tots ells col·legiats exercents, amb almenys un any d'exercici en l'àmbit d'aquest Col·legi, els quals seran elegits mitjançant sorteig públic d'entre la llista d'electors fins a cobrir cinc col·legiats titulars i cinc suplents. El sorteig se celebrarà en la Junta de Govern en què es convoquen les eleccions, sota la fe del Secretari. La Junta Electoral, en cada reunió, designarà d'entre els seus membres les persones que exerciran els càrrecs de president i secretari. El vot del president serà de qualitat només als efectes de dirimir els empats que puguen produir-se.  
Article 34  
A l'efecte d'elegir càrrecs de la Junta de Govern, tindran dret de sufragi actiu els col·legiats que es troben incorporats al Col·legi en el dia de la convocatòria d'eleccions. El vot dels col·legiats exercents tindrà doble valor que el dels no exercents. El vot podrà emetre's personalment o per correu, en el mode que es determina en els articles següents.  
Article 35  
1. El procediment electoral s'ordenarà de la manera següent:  
1r. La convocatòria d'eleccions s'anunciarà amb dos mesos d'antelació, com a mínim, i quatre mesos, com a màxim, a la data d'expiració del mandat de la Junta de Govern. Entre la convocatòria d'eleccions i l'acte de la votació o proclamació de la candidatura electa, cas d'haver-hi una sola candidatura, haurà de transcórrer almenys cinquanta dies.   
2n. Dins dels cinc dies següents a la data de la convocatòria, per la secretaria col·legial s'ompliran els següents requisits particulars:  
A) S'inserirà al tauler d'anuncis de la seu col·legial i en la pàgina web del Col·legi, la convocatòria electoral, en què hauran de constar els punts següents:  
a) Càrrecs que han de ser objecte d'elecció i requisits, tant d'antiguitat com de situació col·legial, exigits per a poder aspirar a cada un d'ells.  
b) Lloc, dia i hora de celebració de la votació i temps de durada, amb l'hora de tancament de les urnes per a començament de l'escrutini, segons el que disposa el present Estatut.  
B) Així mateix, s'exposaran al tauler d'anuncis del Col·legi les llistes separades de col·legiats exercents i no exercents, amb dret de vot.   
3r. Las candidatures hauran de presentar-se en la Secretaria del Col·legi amb, almenys, vint-i-cinc dies d'antelació a la data assenyalada per a l'acte electoral. Les dites candidatures seran tancades i expressaran el càrrec a que es postula cada candidat i contindran una llista de tres suplents, i hauran de ser subscrites exclusivament pels propis candidats i els suplents. Cap col·legiat podrà presentar-se candidat a més d'un càrrec.   
4t. Los col·legiats que volgueren formular reclamació contra les llistes d'electors hauran de verificar-la dins del termini de tres dies següents a l'exposició d'aquestes.   
La Junta Electoral, cas d'haver-hi reclamacions contra les llistes, resoldrà sobre elles dins dels tres dies següents a l'expiració del termini per a formular-les, i notificarà la seua resolució a cada reclamant dins dels dos dies següents. Des de la proclamació de candidatures vàlides fins a l'acte de la votació, haurà de transcórrer almenys quinze dies  
5é. La Junta Electoral, en la primera sessió que celebre, proclamarà les candidatures dels qui reunisquen els requisits legals exigibles, i considerant electa aquella que no tinga oponents. Tot seguit la publicarà al tauler d'anuncis i ho comunicarà als interessats, sense perjudici que el Col·legi puga remetre també comunicacions individuals als seus membres.   
Els acords de la Junta Electoral seran immediatament executius i podran ser recorreguts davant del Consell Valencià dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària  
Article 36  
1. Para la celebració de l'elecció es constituirà la Mesa Electoral a la seu del Col·legi i estarà integrada pel president, el secretari i almenys un vocal de la Junta Electoral. Cada candidatura podrà, per la seua banda, designar entre els col·legiats un interventor que la represente davant de la Mesa Electoral.   
2. En la Mesa Electoral haurà d'haver-hi urnes separades per al depòsit dels vots dels col·legiats exercents i no exercents. Les urnes hauran d'estar tancades i només hi haurà, únicament, una ranura per a depositar els vots.   
3. Constituïda la Mesa Electoral, el president indicarà el començament de la votació, i a l'hora prevista per a la seua finalització, es tancaran les portes i només podran votar els col·legiats que ja estigueren a la sala. La Mesa Electoral votarà en últim lloc.   
4. La elecció tindrà per al seu desenvolupament un temps mínim de tres hores, llevat que la Junta, en convocar l'elecció, n'assenyale un altre diferent. Finalitzat el temps de votació, els membres de la Mesa faran el recompte de vots, i alçaran acta, que signaran i remetran immediatament la Junta de Govern.   
5. Las paperetes de vot seran blanques, de la mateixa grandària, editades pel Col·legi i portaran impresos per una sola cara, correlativament, els càrrecs a l'elecció dels quals es procedeix.   
6. Los candidats podran, per la seua banda, confeccionar paperetes, que seran exactament iguals a les editades pel Col·legi i hauran de ser homologades prèviament per la Junta Electoral.   
7. El vot podrà ser emés personalment o per correu certificat, i s'utilitzarà en ambdós casos, a aqueix efecte, un papereta que reunisca les característiques a què es refereix el punt 5 del present article.  
8. Els/les hauran d'acreditar a la Mesa Electoral la seua personalitat. La Mesa comprovarà la seua inclusió en el cens elaborat per a les eleccions; el seu president pronunciarà en veu alta el nom i cognoms de la persona votant, i indicarà que «vota»; després de la qual cosa el propi president introduirà la papereta doblegada en l'urna corresponent.   
Article 37  
Els col·legiats podran emetre el seu vot per correu i d'acord amb les normes següents:  
1r. Des que siguen proclamades les candidatures vàlides per la Junta Electoral, els col·legiats/ades que desitgen emetre el seu vot per correu podran fer-ho introduint la papereta de votació en el sobre aprovat per a tal fi i, una vegada tancat, l'inserirà en un altre sobre que contindrà el nom del col·legiat i la seua signatura en el revers i en què es farà constar en el seu anvers «Eleccions». Dit sobre ha de remetre's per correu certificat al Col·legi.  
2n. Els sobres rebuts seran custodiats pel secretari de la Junta de Govern del Col·legi, prèvia comprovació de la signatura del remitent fins al moment de l'escrutini, en què els lliurarà al president de la Mesa Electoral, i una vegada es done compte d'aquests en últim lloc i comprovat que no ha votat personalment, les paperetes seran introduïdes en l'urna corresponent.  
3r. Només s'admetran els vots emesos per correu que complisquen amb els requisits establits i que tinguen entrada en el Col·legi fins al moment de tancar-se la votació.  
4t. Les cartes rebudes després de l'escrutini hauran de ser refusades i ordenada la seua devolució pel mateix conducte, per a preservar l'elector/a i la seua intenció de vot.  
5é. El vot personal anul·larà en tot cas el vot emés per correu certificat.  
Article 38  
Hauran de ser declarats vots nuls, totalment, aquells vots que continguen expressions alienes a l'estricte contingut de la votació o que continguen ratllades o raspadures.   
1. Finalitzat l'escrutini, el president de la Junta Electoral anunciarà el seu resultat, i proclamarà, tot seguit, candidatura electa a aquella que haguera obtingut el nombre més gran de vots. En cas d'empat, s'entendrà elegida la que continga, per al càrrec de president, el candidat de més temps d'exercici en el propi Col·legi.  
2. En el termini de cinc dies, des de la constitució dels òrgans de govern, haurà de comunicar-se aquesta al Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària i al Consell General dels Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària, informant sobre la seua composició i el compliment dels requisits legals.   
3. Els candidats electes prendran possessió en el primer dia hàbil del mandat per al qual hagueren estat elegits.  
CAPÍTOL V  
Dels recursos econòmics  
Article 39  
1. El exercici econòmic coincidirà amb l'any natural.  
2. El règim econòmic s'ajustarà al pressupost anual. La comptabilitat es basarà en principis generalment acceptats i la resta de normes d'aplicació.   
3. Tots els col·legiats/ades, prèvia petició concreta per escrit, podran examinar els comptes del Col·legi durant els quinze dies hàbils anteriors a la data de celebració de la Junta General.   
Article 40  
1. Constitueixen recursos ordinaris i extraordinaris del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant:  
a) Els drets d'incorporació al Col·legi i fiances.   
b) Les quotes ordinàries i les extraordinàries per al manteniment del Col·legi.  
c) Les derrames que acorde la Junta General per a l'alçament de les càrregues col·legials, o per a qualsevol inversió o despesa extraordinari, sense perjudici de què puguen establir-se per la Junta de Govern del Col·legi per la prestació de serveis.  
d) Els interessos o rendiments del capital del Col·legi  
e) Les subvencions i donatius.  
f) Els certificats que s'expedisquen a petició dels col·legiats/ades.  
g) Les sancions pecuniàries que, per expedients disciplinaris, puga imposar en l'àmbit de la seua competència.  
h) Qualssevol altres que legalment procedisquen  
2. El patrimoni del Col·legi serà administrat per la Junta de Govern, facultat que s'exercirà a través del tresorer.   
CAPÍTOL VI  
Del règim de responsabilitat disciplinària dels col·legiats/ades  
Article 41  
Principis disciplinaris bàsics.  
1. Els/les agents de la propietat immobiliària col·legiats/ades en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, que infringisquen els seus deures col·legials o els regulats per aquests Estatuts, seran sancionats disciplinàriament, amb independència de qualsevol altra responsabilitat civil, penal o administrativa en què puguen incórrer.  
2. El règim disciplinari dels agents de la Propietat Immobiliària, col·legiats/ades en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, es regirà pels principis de legalitat, tipicitat, contradicció, no indefensió i presumpció d'innocència.  
Article 42  
Exercici de la potestat sancionadora.  
1. No podran imposar-se sancions disciplinàries, sinó en virtut d'expedient instruït a aquest efecte, amb audiència prèvia de la persona interessada.  
2. L'exercici de la potestat sancionadora respecte dels col·legiats/ades correspon a la Junta de Govern.  
3. L'enjudiciament i potestat sancionadora, en relació amb els membres de la Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, correspondrà al Consell General en el cas que no estiga constituït el corresponent Consell Autonòmic.  
4. Els Col·legis Oficials donaran compte immediat, al Consell General, de totes les sancions que imposen que comporten la suspensió en l'exercici professional, amb remissió d'un extracte de l'expedient. El Consell General portarà un registre de sancions, d'àmbit estatal, en què s'arreplegaran totes aquelles que s'imposen pels col·legis oficials.  
Article 43  
Competències sancionadores del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant.  
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, sancionarà disciplinàriament totes les accions i omissions dels col·legiats/ades que infringisquen els Estatuts Generals i particulars, els reglaments de règim interior, les normes deontològiques o qualssevol altres normes col·legials.  
Article 44  
Classificació de les infraccions i òrgans competents.  
1. Les infraccions comeses pels agents de la Propietat Immobiliària col·legiats/ades es classificaran en lleus, greus i molt greus.  
2. La competència disciplinària correspondrà a la Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant quan la infracció, siga quina siga la seua gravetat, haja estat comesa per un agent col·legiat.  
3. La competència disciplinària correspondrà als òrgans de direcció dels consells autonòmics quan la infracció, siga quina siga la seua gravetat, haja estat comesa pel president o els càrrecs o vocals de les juntes de Govern, dels col·legis integrats en el Consell Autonòmic.  
4. La competència disciplinària correspondrà al Consell General en el supòsit de l'apartat 3 d'aquest article, quan encara no estiga constituït el Consell Autonòmic, així com en els casos en què la infracció, siga quina siga la seua gravetat, haja estat comesa pel president o els vocals dels consells autonòmics o per qualssevol presidents o agents col·legiats, amb motiu d'actes que transcendisquen de l'àmbit territorial del seu Col·legi i perjudiquen la imatge de la professió o les polítiques de coordinació del Consell General i sempre que l'òrgan competent, d'acord amb els anteriors apartats, no procedisca a l'exacció de responsabilitat disciplinària.  
5. Igualment, correspondrà al Consell General la competència disciplinària sobre els integrants de les juntes de Govern dels col·legis oficials, per a la instrucció i, si fa al cas, sanció de la falta prevista en l'apartat 3.f de l'article següent.  
Article 45  
Infraccions.  
1. Tindrà la consideració d'infracció lleu tota demora o negligència lleu del col·legiat en l'exercici de les seues activitats o deures col·legials.  
2. Tindran la consideració d'infraccions greus les següents:  
a. L'incompliment dels acords dels òrgans col·legials i la desobediència a les seues órdens o mandats.  
b. La desconsideració cap als companys, els clients o els membres dels òrgans rectors.  
c. La negligència inexcusable o l'actuació dolosa en l'exercici de les seues activitats o deures col·legials, que no haja ocasionat perjudici a tercer.  
d. L'empara o protecció de qualsevol manera a la realització d'actes de competència deslleial, quan haja estat així declarada per la jurisdicció competent.  
3. Tindran la consideració d'infraccions molt greus les següents:  
a. La utilització en benefici propi o de tercers, amb perjudici per al client, d'informació derivada de les transaccions en què intervinga.  
b. El consentiment a la utilització indeguda per tercers de la denominació d'agent de la Propietat Immobiliària, per persones que no tinguen els títols a què es refereix l'article 1.1.b, del Reial Decret 1294/2007 o dels signes distintius de col·legiació.  
c. La realització d'actes de competència deslleial, quan així hagen estat declarats per la jurisdicció competent.  
d. La negligència inexcusable o l'actuació dolosa en l'exercici de les seues activitats o deures col·legials, que haja ocasionat perjudici a tercer.  
e. L'impagament pel col·legiat/ada de les quotes o derrames acordades pels òrgans col·legials competents. La normativa de cada Col·legi podrà establir un nombre mínim de quotes impagades, a l'efecte de considerar l'impagament com a infracció disciplinària.  
f. L'impagament de les quotes al Consell General, previstes en el pressupost anual aprovat pel Ple, sempre que prèviament el Consell General haja liquidat el deute en tots els seus conceptes i requerit el pagament de la mateixa de forma documentada.  
Article 46  
Sancions.  
1. Les sancions que podran imposar-se per la comissió d'infraccions lleus seran les següents:  
a. Amonestació privada.  
b. Multa de 30 euros a 300 euros.  
2. Les sancions que podran imposar-se per la comissió d'infraccions greus seran les següents:  
a. Multa de 300,01 euros a 3.000 euros.  
b. Suspensió en la condició de col·legiat/ada per un període màxim de sis mesos.  
3. Les sancions que podran imposar-se per la comissió d'infraccions molt greus seran les següents:  
a. Suspensió en la condició de col·legiat/ada, per un període superior a sis mesos i inferior a dos anys, que comportarà la d'inhabilitació per a ocupar càrrecs directius pel temps que dure aquesta.   
b. Privació definitiva de la condició de col·legiat/ada, amb expulsió del Col·legi.  
c. Inhabilitació al president i la resta de membres de la Junta de Govern, per a ocupar càrrecs directius per un període màxim de quatre anys, per al supòsit previst per la lletra f de l'apartat 3 de l'article article.  
4. La sanció procedent en cada cas es graduarà tenint en compte les circumstàncies del fet i de l'infractor/a. La reiteració permetrà la imposició de la sanció en el seu límit màxim.  
5. Els imports de les multes previstos per aquest article es revisaran de conformitat amb el procediment de modificació estatutària.  
Article 47  
Suspensió provisional  
1. L'agent de la propietat immobiliària, col·legiat/ada, podrà ser suspés provisionalment en els seus drets com col·legiat/ada si se li obrira expedient disciplinari, per possible comissió d'infracció molt greu, i tal mesura s'haguera adoptat expressament per l'òrgan competent a proposta de l'instructor/a.  
2. La suspensió provisional en la condició de col·legiat/ada no podrà durar més de sis mesos.  
Article 48  
Procediment sancionador.  
1. L'acord d'incoació de l'expedient haurà de ser adoptat per la Junta de Govern, que podrà actuar d'ofici o a instància de part. El dit acord fixarà els fets constitutius d'una possible infracció, la qualificació provisional dels mateixos, la sanció imposable i la designació del corresponent instructor/a, que haurà de ser un membre de l'òrgan competent per a resoldre. L'instructor/a, que podrà estar assistit d'un secretari/ària, no podrà intervindre en la votació de la proposta de resolució.  
2. Són causes d'abstenció i recusació, les següents:  
a. Tindre interés personal en l'assumpte que es tracte o en un altre, la resolució del qual poguera influir el fet de ser aquell administrador de societat o entitat interessada, o tindre qüestió litigiós pendent amb algun interessat.  
b. Tindre parentiu de consanguinitat, dins del quart grau o d'afinitat dins del segon, amb qualsevol dels interessats, amb els administradors d'entitats o societats interessades i també amb els assessors, representants legals o mandataris que intervinguen en el procediment, així com compartir despatx professional o estar associat amb aquests per a l'assessorament, la representació o el mandat.  
c. Tindre amistat íntima o enemistat manifesta amb alguna de les persones esmentades en l'apartat anterior.  
d. Haver tingut intervenció, com a pèrit o com a testimoni, en el procediment que es tracte.  
e. Tindre relació de servei amb persona natural o jurídica, interessada directament en l'assumpte, o haver-li prestat en els dos últims anys serveis professionals de qualsevol tipus i en qualsevol circumstància o lloc.  
3. Instruït el procediment i abans de redactar la proposta de resolució, es posarà de manifest a la persona interessada, la qual, en un termini no inferior a 10 dies ni superior a 15, podrà al·legar i presentar els documents i justificacions que estime pertinents. Es podrà prescindir del tràmit d'audiència, quan no figuren en el procediment, ni siguen tinguts en compte en la resolució, altres fets ni altres al·legacions i proves que les adduïdes per la persona interessada durant la instrucció de l'expedient.  
El termini màxim, en què haurà de notificar-se la resolució expressa, no podrà excedir sis mesos, entenent-se com a suficient la notificació que continga el text íntegre de la resolució, així com l'intent de notificació degudament acreditada.  
4. La Junta de Govern actuarà en matèria disciplinària amb un mínim d'assistència de dos terços dels seus membres.  
5. Les multes que, com a sancions disciplinàries, s'imposen als col·legiats expedientats, una vegada siguen fermes, si haguera finalitzat amb la imposició d'una sanció l'expedient, així com les despeses que, si fa al cas, haguera ocasionat la pràctica de proves, de conformitat amb el que preveu l'article, hauran de ser abonades per aquells en el termini màxim de quinze dies, comptadors des de la notificació en ferm de la sanció. Transcorregut el dit termini, sense haver-se verificat l'abonament, la Junta de Govern executarà les dites quantitats a càrrec de la fiança que, si fa al cas, haguera estat constituïda.  
Article 49  
Prescripció d'infraccions i sancions.  
1. Les infraccions lleus prescriuen al cap de sis mesos, les greus als dos anys i les molt greus als tres anys.  
2. El termini de prescripció de les infraccions començarà a comptar-se des del dia en què la infracció s'haguera comés. La prescripció de les infraccions s'interromprà en el moment en què, amb coneixement de la persona interessada, s'acorde la iniciació del procediment sancionador, tornant a córrer el termini si l'expedient sancionador romanguera paralitzat durant més d'un mes per causa no imputable al col·legiat/ada, subjecte al procediment.  
3. Les sancions imposades per la Comissió d'Infraccions Lleus prescriuen al cap d'any, per la Comissió d'Infraccions Greus als dos anys i per la Comissió d'Infraccions molt Greus als tres anys.  
4. El termini de prescripció de les sancions començarà a comptar-se des de l'endemà d'aquell en què adquirisca fermesa la resolució, per la qual s'imposa la sanció. Interromprà la prescripció, la iniciació, amb coneixement de la persona interessada, del procediment d'execució, tornant a transcórrer el termini si aquell està paralitzat durant més d'un mes per causa no imputable a l'infractor.  
Article 50  
Extinció de la responsabilitat disciplinària.  
1. La responsabilitat disciplinària s'extingirà:  
a. Per mort del col·legiat/ada o declaració de defunció.  
b. Per compliment de la sanció imposada.  
c. Per prescripció de la falta.  
d. Per prescripció de la sanció.  
e. Per pagament de les quotes o derrames impagades, en els supòsits de les infraccions referides en les lletres e) i f) de l'apartat 3 de l'article 45.  
2. Si durant la tramitació de l'expedient sancionador es produïra la mort o declaració de defunció del col·legiat/ada imputat/ada, es declararà el dit expedient extingit i s'ordenarà l'arxivament de les actuacions.  
CAPÍTOL VII  
Del règim jurídic dels acords i la seua impugnació  
Article 51  
1. Els acords, de la Junta General i de la Junta de Govern del Col·legi, i les decisions del president i de la resta de membres de la Junta de Govern, seran immediatament executius, llevat que el propi acord establisca una altra cosa o es tracte de matèria disciplinària.  
2. Els acords que hagen de ser notificats personalment als col·legiats/ades, referits a qualsevol matèria, inclús la disciplinària, podran fer-se en el domicili professional que tinguen comunicat al Col·legi. Si no poguera ser efectuada la notificació en els termes que preveuen els apartats 1 i 2 de l'article 59, de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, el lliurament podrà realitzar-lo un empleat del Col·legi, amb subjecció a allò que s'ha assenyalat en els apartats 2 i 3 del dit precepte, i si tampoc així no poguera efectuar-se la notificació, s'entendrà realitzada als quinze dies de la seua col·locació al tauler d'anuncis del propi Col·legi, que podrà fer-se en la forma prevista en l'article 61 de l'esmentada Llei.   
Article 52   
1. Són nuls de ple dret els actes dels òrgans col·legials que incórreguen en algun dels supòsits que estableix l'article 62, de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.   
2. Son anul·lables els actes dels òrgans col·legials que incórreguen en els supòsits establits en l'article 63 de l'esmentada Llei.   
Article 53   
1. Las persones amb interés legítim podran formular recurs davant del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària, contra els acords de la Junta de Govern i de la Junta General, dins del termini d'un mes, comptador des de la seua publicació o, si fa al cas, comunicació als col·legiats/ades o persones als que afecten.  
2. El recurs podrà interposar-se davant de l'òrgan que va dictar l'acte que s'impugna o davant del competent per a resoldre-ho. Si es presentara davant de la Junta de Govern, s'elevarà amb els seus antecedents i l'informe que procedisca al Consell Valencià, dins dels quinze dies següents a la data de presentació, llevat que d'ofici repose el seu propi acord en el dit termini.   
3. Las persones amb interés legítim podran formular recurs d'alçada, en el termini d'un mes, comptador des de la seua notificació, contra les resolucions del president i de la Junta de Govern.  
Article 54  
1. La Junta de Govern també podrà recórrer els acords de la Junta General davant del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària, en el termini d'un mes, comptador des de la seua adopció.   
2. Si la Junta de Govern entenguera que l'acord recorregut és nul de ple dret o greument perjudicial per als interessos del Col·legi, podrà sol·licitar la suspensió de l'acord recorregut i el Consell podrà acordar-la o denegar-la motivadament.  
Article 55  
Els actes emanats de les juntes generals, de la Junta de Govern del Col·legi, del president i del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària, quan estiguen subjectes al Dret Administratiu, una vegada esgotats els recursos corporatius, seran directament recurribles davant de la jurisdicció contenciosa administrativa.   
Article 56  
1. Los terminis d'aquests Estatuts, expressats en dies, s'entendran referits a dies hàbils, i els expressats en mesos, per mesos naturals. S'entendran inhàbils els dissabtes i festius nacionals, autonòmics i locals de la ciutat d'Alacant.  
2. La Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú s'aplicarà a quants actes dels òrgans col·legials suposen exercici de potestats administratives. En tot cas, la dita Llei tindrà caràcter supletori per allò no previst en aquests Estatuts.   
DISPOSICIÓ ADDICIONAL  
En tot allò no previst en els presents Estatuts, serà aplicable el que s'ha previngut en els Estatuts Generals dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, aprovats per Reial Decret 1294/2007, de 28 de Setembre, així com en la Llei 30/1992 de 26 de novembre, Reguladora del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
DISPOSICIÓ TRANSITÒRIA  
El mandat dels actuals membres de la Junta de Govern continuarà pel temps que reste fins a la seua renovació, d'acord amb les normes temporals que van regular la seua elecció.  
DISPOSICIÓ FINAL  
El present Estatut entrarà en vigor una vegada aprovat per la Junta General Extraordinària del Col·legi, convocada amb aquest fi, sense perjudici del control de legalitat pel Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària i per la Conselleria competent, i després de la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
DISPOSICIÓ DEROGATÒRIA  
Queda derogat l'Estatut Particular del Col·legi Provincial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, aprovat pel Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, en sessió celebrada el dia 30 de juny de 1983.