Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5188, del 31-01-2006 (2006/328)

ORDEN de 28 de diciembre de 2005, de la Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo, por la que se procede a la permuta de 82,6435 ha propiedad de la mercantil Cerámica Conca, SL, sitas en el termino municipal de Biar (Alicante) por 32,0085 ha pertenecientes al colindante monte de la Generalitat Valenciana denominado .Conjunto de Montes de Biar.. ]
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5188

Fecha DOGV
:   31-01-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/328


Fecha del documento
:   28-12-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo

Tipo de documento
:   Orden

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * Biar
    * cultura regional
    * propiedad inmobiliaria
    * monte del Estado

ORDEN de 28 de diciembre de 2005, de la Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo, por la que se procede a la permuta de 82,6435 ha propiedad de la mercantil Cerámica Conca, SL, sitas en el termino municipal de Biar (Alicante) por 32,0085 ha pertenecientes al colindante monte de la Generalitat Valenciana denominado .Conjunto de Montes de Biar.. [2006/328]]  
D. Ramón Conca Coloma, en nombre y representación de la mercantil Cerámica Conca, SL, ha presentado una solicitud de permuta de terreno perteneciente al monte .Conjunto de Montes de Biar2, declarado de utilidad pública e inscrito en el Catálogo de Montes de Utilidad Pública de la provincia de Alicante con el número 8, propiedad de la Generalitat Valenciana, de 32,0085 ha de superficie, por otro terreno de su propiedad de 82,6435 ha colindante con dicho monte, con el objeto de poder continuar con la explotación de la cantera de arcillas San Ramón, en el término municipal de Biar (Alicante).  
El terreno solicitado tiene una superficie de 32,0085 ha y está dividido en dos parcelas próximas entre sí de 21,6415 ha y 10,3670 ha y separadas por una lengua de tierra propiedad del solicitante, en una de las cuales se encuentra una cantera de arcillas explotada desde 1987 a 1998 por él mismo. Las citadas parcelas pertenecen al monte de la Generalitat Valenciana denominado .Conjunto de Montes de Biar. que consta en el Inventario General de Bienes y Derechos de la Generalitat Valenciana con el código 03/043/001/000 (A01/03/043/0001) y calificado en el Catálogo de Montes de Utilidad Pública de la provincia de Alicante con el número 8, habiendo sido excluidas del catálogo por acuerdo 160/2005 de 28 de octubre, del Gobierno Valenciano (publicado en el DOGV nº 5126, de 2-11-05). Las parcelas excluidas responden a la siguiente descripción:  
Parcela 1: queda definida por los piquetes que van desde el 197 hasta el 239 de deslinde del monte en la parcela denominada Cantal de Arnau, La Alqueña, Reconco y Fontalbres:  
Paraje: Casa Charres  
Superficie: 21,6415 ha.  
Lindes:   
Norte: monte UP-8 en la línea que va desde el mojón 239 al 197 del deslinde y Cerámica Conca entre los mojones del deslinde números 234 a 239, Finca casa Charres (parcelas 106, 110, 111, 112, 113 del polígono 5).   
Este: parcela 108 del polígono 5 propiedad de D. Manuel Aynat, actualmente de su viuda Dª Amparo Batlles.   
Sur: carretera Sax-Castalla terrenos de Cerámica Conca SL. en medio y parcela 109 del polígono 5.  
Oeste: Cerámica Conca, SL, (parcela 109 y 114 del polígono 5).   
Referencia catastral: forma parte de la parcela 121 del polígono 5 (60525J115866575467OI)  
Parcela 2: queda definida por los piquetes que van desde el 260 hasta el 268 del deslinde del monte en la parcela denominada Cantal de Arnau, La Alqueña, Reconco y Fontalbres:  
Paraje: Casa Charres  
Superficie: 10,3670 ha.  
Lindes:  
Norte: Cerámica Conca, José Luis Sampere (parcelas 114 y 115 del polígono 5 respectivamente)  
Este: Cerámica Conca, SL, (parcelas 109 y 114 del polígono 5)  
Sur: carretera Sax-Castalla y parcela 154 del polígono 5 en medio.  
Oeste: monte UP-8 de donde se segrega   
Referencia catastral: Forma parte de la parcela 117 polígono 5 (44508P030398058179HT).  
Según informe del técnico de gestión forestal de fecha 8 de septiembre de 2004 dichas fincas forman parte de la denominada Finca I del Catálogo de Montes de Utilidad Pública. Constan inscritas en el Registro de la Propiedad de Villena al tomo 905, libro 142, folio 98, finca 11.396 inscripción 2ª de la cual deberán segregarse, para lo cual dispone de la correspondiente licencia otorgada por el Ayuntamiento de Biar mediante Resolución de la Concejalía de Urbanismo de fecha 25-10-04.  
Según consta en el expediente, en el terreno no ocupado por la cantera existe un pinar de poca calidad debido a la escasa pluviometría y al alto grado de insolación. La casi totalidad de la parcela en donde se ubica la cantera está calificada como suelo no urbanizable rústico común y el resto del terreno está calificada como suelo no urbanizable protección especial.  
El terreno ofrecido tiene una superficie de 82,6435 ha está cubierto por un pinar de buena calidad. Dicho terreno linda con el monte de utilidad pública .Conjunto de Montes de Biar. y está calificado como suelo no urbanizable protección especial.  
Linda: norte, con terrenos Casa Marcos; sur, Conselleria de Agricultura; este, resto de la finca matriz; y oeste, José Briones y parcela segregada parcela 519 en parte polígono 21.  
Consta inscrito en el Registro de la Propiedad de Villena al tomo 1340, libro 195, folio 137, finca 12.891.  
Referencia catastral: 47872I169737852698FT.  
Consta justificada la permuta por los motivos anteriormente expuestos y según el informe del técnico de la demarcación norte de la Dirección Territorial de Alicante de la entonces Conselleria de Medio Ambiente por producirse un incremento de superficie propiedad de la Generalitat Valenciana, un incremento de la calidad del monte, una mejora de los lindes del mismo y al estar parte del terreno solicitado por Cerámicas Conca, SL, calificado como suelo no urbanizable protección especial por el Plan General de Ordenación Urbana del municipio éste actuaría como amortiguador de la cantera respecto al monte.  
Igualmente consta en el expediente que la parcela solicitada no reúne las condiciones establecidas en el artículo 9 de la Ley 3/1993 Forestal de la Comunidad Valenciana ni en el artículo 11 de su Reglamento de aplicación, Decreto 98/1995, al estar ocupada por una cantera.  
Considerando que según lo dispuesto en la disposición transitoria primera de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, los procedimientos administrativos iniciados con anterioridad a la entrada en vigor de esta ley se regirán por la normativa aplicable a la fecha de su inicio y por tanto en aplicación del artículo 108.1 del Reglamento de la Ley Forestal y los artículos 39.1 i 32 de la Ley 3/1986, de 24 de octubre, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, aplicable en este procedimiento, la competencia para acordar la enajenación corresponde al conseller de Economía, Hacienda y Empleo, a propuesta de la dirección general competente, actualmente Subsecretaría.  
Considerando que según lo dispuesto por el artículo 40 de la Ley 3/1986, de 24 de octubre, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, aplicable en este procedimiento, la disposición que autorice la permuta llevará implícita la desafectación del inmueble y la declaración de alienabilidad.  
Considerando que tal y como establece el artículo 39.2 de la Ley 3/1986 de Patrimonio de la Generalitat Valenciana se acredita la conveniencia a los intereses de la Generalitat de la permuta dado que se producirá un incremento de superficie propiedad de la Generalitat Valenciana, un incremento de la calidad del monte, una mejora de los lindes del monte y al estar parte del terreno solicitado por Cerámicas Conca, SL, calificado como suelo no urbanizable protección especial por el Plan General de Ordenación Urbana del municipio éste actuaría como amortiguador de la cantera respecto al monte.  
Vistos los artículos 9 y 39 y siguientes de la Ley 3/1993, de 9 de diciembre, Forestal de la Comunidad Valenciana y los artículos 11, 13 y 99 y siguientes de su Reglamento de aplicación, Decreto 98/1995, de 16 de mayo, el artículo 88 y la disposición transitoria primera de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, el artículo 32, 38, 39 y 40 de la Ley 3/1986, de 24 de octubre de Patrimonio de la Generalitat y la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y demás disposiciones concordantes.   
Vista la propuesta de la Conselleria de Territorio y Vivienda relativa a la aprobación de la permuta.  
Visto el acuerdo del Gobierno Valenciano 160/2005 de 28 de octubre, por el que, a propuesta de la Conselleria de Territorio y Vivienda, procede a la descatalogación de la parte del monte .Conjunto de Montes de Biar. núm. 8 de CUP, sito en término municipal de Biar (Alicante) de 32,008 ha de superficie descrito en el punto segundo de la presente orden, objeto de permuta con el interesado.  
Visto que de la tasación pericial practicada se desprende que el valor de los terrenos ofrecidos por el interesado ascienden a 152.890,474 € y el de los terrenos que le entrega la Generalitat Valenciana como consecuencia de la permuta ascienden a 155.110,475 €, habiéndose aceptado por el interesado tal valoración.  
Resultando en consecuencia que la diferencia de los terrenos a permutar asciende a 2.898.95 €, procede compensar por el interesado a la Generalitat Valenciana por el citado importe.  
Vista la propuesta favorable a la permuta del director territorial de Alicante de la entonces Conselleria de Medio Ambiente, actualmente Territorio y Vivienda.  
Visto el informe favorable del jefe del Servicio de Gestión Forestal. Así como los de los servicios jurídicos de las consellerias proponentes y de la Intervención Delegada de la Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo.  
De conformidad con lo dispuesto por el artículo 88 de la Ley 14/2003 de 10 de abril de Patrimonio de la Generalitat Valenciana y por los artículos 31 y 34 del Reglamento de la Ley 3/1993, Forestal de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 98/1995, de 16 de mayo, del Gobierno Valenciano.  
En virtud de las competencias que en materia de permuta de bienes de la Generalitat Valenciana ostenta la Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo.  
Primero  
Se permuta la parte del monte .Conjunto de Montes de Biar., de 32,0085 ha de superficie, sito en el término municipal de Biar, incluido en el Catálogo de Montes de Utilidad Pública de la provincia de Alicante propiedad de la Generalitat Valenciana y descatalogado por acuerdo 160/2005 de 28 de octubre, del Gobierno Valenciano, que se describe a continuación, por 82,6435 ha correspondientes a la parcela catastral 73841J187478732801UV que igualmente se describe, propiedad de la mercantil Cerámica Conca SL.  
Propiedad de la Generalitat Valenciana que se permuta  
Parcela 1: queda definida por los piquetes que van desde el 197 hasta el 239 de deslinde del monte en la parcela denominada Cantal de Arnau, La Alqueña, Reconco y Fontalbres:  
Paraje: Casa Charres  
Superficie: 21,6415 ha  
Lindes:   
Norte: monte UP-8 en la línea que va desde el mojón 239 al 197 del deslinde y Cerámica Conca entre los mojones del deslinde números 234 a 239, Finca casa Charres (parcelas 106, 110, 111, 112, 113 del polígono 5).   
Este: parcela 108 del polígono 5 propiedad de D. Manuel Aynat, actualmente de su viuda Dª Amparo Batlles.   
Sur: carretera Sax-Castalla terrenos de Cerámica Conca SL. en medio y parcela 109 del polígono 5.  
Oeste: Cerámica Conca, SL, (parcela 109 y 114 del polígono 5).   
Referencia catastral: 04452O669404226534HN  
Parcela 2: queda definida por los piquetes que van desde el 260 hasta el 268 del deslinde del monte en la parcela denominada Cantal de Arnau, La Alqueña, Reconco y Fontalbres:  
Paraje: Casa Charres  
Superficie: 10,3670 ha.  
Lindes:  
Norte: Cerámica Conca, José Luis Sampere (parcelas 114 y 115 del polígono 5 respectivamente)  
Este: Cerámica Conca, SL, (parcelas 109 y 114 del polígono 5)  
Sur: carretera Sax-Castalla y parcela 154 del polígono 5 en medio.  
Oeste: monte UP-8 de donde se segrega   
Dichas fincas forman parte de la denominada Finca I del Catálogo de Montes de Utilidad Pública y constan inscritas en el Registro de la Propiedad de Villena al tomo 905, libro 142, folio 98 finca 11.396 inscripción 2ª de la cual deberán segregarse.  
Referencia catastral: 0304A00500170000WZ.  
Datos registrales: Las fincas anteriormente descritas deben ser segregadas de la finca 11.396 inscrita en el Registro de la Propiedad de Villena al tomo 905, libro 142, folio 98, inscripción 2ª, para lo cual dispone de la correspondiente licencia otorgada por el Ayuntamiento de Biar mediante Resolución de la Concejalía de Urbanismo de fecha 25-10-04.  
Propiedad de Cerámica Conca, SL, que se permuta  
Terreno de 82,6435 ha de superficie cuya referencia catastral es parte de la parcela 519 del polígono 21 del término municipal de Biar, colindante con el monte .Conjunto de Montes de Biar.. La localización exacta del terreno se recoge en los planos del anejo que se acompaña a la presente orden y queda definida por los piquetes que van desde el 56 hasta el 64 del deslinde del monte en la parcela denominada Cabezo Gordo, Sanchet y Peña Blasca:  
Paraje: Cabezo Gordo  
Superficie: 82,6435 ha.  
Lindes:  
Norte: fincas particulares  
Este: monte UP-8 y finca particular  
Sur: monte UP-8 y finca particular  
Oeste: fincas particulares  
Consta inscrito en el Registro de la Propiedad de Villena al tomo 1340, libro 195, folio 137, finca 12.891.  
Referencia catastral: 57709E203542532897YX.  
Dada la diferencia de valor de los terrenos a permutar el permutante Cerámica Conca, SL, deberá compensar a la Generalitat Valenciana con tal diferencia que asciende a 2.898,95 €.  
Segundo  
Que por la Conselleria de Territorio y Vivienda se cataloguen las 82.6435 ha que la Generalitat Valenciana adquiere como consecuencia de la permuta que se describe en el punto anterior.  
Tercero  
La presente permuta queda sujeta a las siguientes condiciones:   
. Cerámicas Conca, SL, deberá hacerse cargo de cualesquiera gastos derivados de notarias registros, valoraciones impuestos y todos aquellos inherentes al cambio de titularidad tanto de los terrenos de la Generalitat como de los que la mercantil ofrece.  
. Cerámicas Conca, SL, deberá hacerse cargo de los gastos del deslinde de las parcelas objeto de permuta.  
Cuarto  
Como consecuencia de lo dispuesto en los artículos anteriores los lindes exteriores del monte .Conjunto de Montes de Biar. nº 8 del CUP de la provincia de Alicante se mantienen inalterados, modificándose únicamente los lindes tal como se recogen en los nuevos piquetes que se indican en los planos que constan en el expediente.   
Quinto  
Por las Consellerias de Territorio y Vivienda y de Economía, Hacienda y Empleo se llevarán a cabo los trámites necesarios para el cumplimiento de la presente orden, procediendo, según las competencias que tienen atribuidas a elevar a escritura pública la presente permuta, regularizando el Inventario de Bienes y Derechos de la Generalitat Valenciana, en el cual consta el monte .Conjunto de Montes de Biar. con el código 03/043/001/000 (A01/03/043/0001) deslindando y amojonando las zonas afectadas y procediendo a su catalogación definitiva.  
Valencia, 28 de diciembre de 2005  
El conseller de Economía, Hacienda y Empleo  
GERARDO CAMPS DEVESA