Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6764, del 30-04-2012 (2012/3939)

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 1 del Plan General de Ordenación Urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6764

Fecha DOGV
:   30-04-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/3939


Fecha del documento
:   13-04-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Olocau

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Olocau
    * administración local
    * plan de urbanismo

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 1 del Plan General de Ordenación Urbana. [2012/3939]  
Por Resolución de 13 de abril de 2012, de la Alcaldía-Presidencia de este ayuntamiento, se ha aprobado definitivamente la modificación puntual nº 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Olocau, y en concreto de las Normas Urbanísticas del PGOU de Olocau, en referencia a vallados y cerramientos y a la declaración responsable de obras para las licencias de obras menores, quedando redactadas como sigue:  
Vallados y cerramientos en los sectores C1 «Residencial extensiva y casco urbano», el D suelo urbano «Els Puntals», el E suelo urbano «La Lloma», el F suelo urbano «La Pedralbilla», el G plan parcial de «Pla de Marco y Les Forquetes» y el H plan parcial de «Lloma de les Clotxes i alrededores» de las Normas Urbanísticas del PGOU de Olocau.  
Los artículos afectados por esta modificación son los siguientes:  
1. Artículo PD.0.7.2 del capítulo 3. Zona de Ordenación Urbanística C-1: residencial extensiva casco urbano, del título IV del Plan General de Ordenación Urbana de Olocau.  
2. Artículo 15 del capítulo 5. Zona de Ordenación Urbanística D: suelo urbano «Els Puntals», del título IV del Plan General de Ordenación Urbana de Olocau.  
3. Artículo 13 del capítulo 6. Zona de Ordenación Urbanística E: suelo urbano «La Lloma», del título IV del Plan General de Ordenación Urbana de Olocau.  
4. Artículo 10 del capítulo 7. Zona de Ordenación Urbanística F: suelo urbano «La Pedralbilla», del título IV del Plan General de Ordenación Urbana de Olocau.  
5. Apartado 1 del artículo 57 del Plan Parcial de Pla de Marco y Les Forquetes.  
6. Artículo 15 del Plan Parcial del Sector 1 «Lloma de les Clotxes y alrededores».  
La redacción para todos los artículos relacionados anteriormente es la siguiente:  
«1. Como norma general, para los vallados recayentes a vía pública, se establece una altura máxima de dos metros. En cuanto a la tipología del vallado, se aceptan vallados totalmente opacos y vallados mixtos, entendiendo que estos últimos son aquellos cuya parte superior, considerando hasta un metro por debajo de la coronación del muro, podrá ser calado, y el resto hasta la base del muro opaco.  
2. En caso de vallado recayente a vía pública que tenga la rasante de la acera con pendiente, éste se ejecutará del siguiente modo:  
Desde el punto de mayor altura de la rasante de la acera, el vallado tendrá una altura máxima de dos metros, la coronación de dicho vallado se prolongará horizontalmente hasta que éste alcance la altura de tres metros, en cuyo punto deberá escalonarse hasta los dos metros, y así sucesivamente. El vallado también podrá ser totalmente opaco o mixto. Si son parcelas en esquina se considerará cada uno de los laterales por separado. Anexo I gráfico explicativo.  
3. En el caso de los vallados entre parcelas se establece una altura máxima de dos metros. En cuanto a la tipología del vallado, se aceptan vallados totalmente opacos y vallados mixtos, entendiendo que estos últimos son aquellos cuya parte superior, considerando hasta un metro por debajo de la coronación del muro, podrá ser calado, y el resto hasta la base del muro opaco. Se considerarán las siguientes salvedades:  
a) Si la línea de referencia, entendida como la que une las rasantes de ambas aceras, sobre la que se sitúa el vallado tiene una pendiente superior a 15º e inferior a 45º, el vallado podrá prolongarse horizontalmente hasta que alcance una altura de tres metros medidos desde la línea de referencia, siempre mediante acuerdo entre los vecinos implicados. Anexo II gráfico explicativo.  
b) Si la línea de referencia sobre la que se sitúa el vallado tiene una pendiente igual o superior a 45º, el vallado podrá prolongarse horizontalmente hasta que alcance una altura de tres metros y medio medidos desde la línea de referencia, siempre mediante acuerdo entre los vecinos implicados.  
4. En caso de que la coronación del vallado ejecutado de acuerdo con lo estipulado en los puntos 1, 2 y 3 no supere en un metro el nivel del terreno desde alguna de las parcelas, podrá instalarse un elemento de protección sobre el vallado, tipo barandilla o verja metálica, de forma que se alcance dicho metro, con la finalidad de proteger el citado desnivel. Anexo III gráfico explicativo.  
5. Se define como vallado opaco aquel cuyos huecos pasantes tienen una superficie inferior al 10% de la superficie total del cerramiento.  
  
6. Se define como vallado calado aquel cuyos huecos pasantes tienen una superficie superior al 50% de la superficie total del cerramiento.  
7. El elemento de protección citado en el punto 4 deberá tener una superficie superior al 90% de huecos pasantes.  
8. La línea de referencia desde la cual medir la altura de los vallados recayentes a vía pública, será la rasante de la acera. En los vallados entre parcelas, si es en dirección opuesta a las calles, la línea de referencia será la que une la rasante de ambas aceras, y en las direcciones de los viales, la línea que una en los dos extremos del vallado, las anteriores líneas de referencia.  
9. Será necesario reflejar en documento escrito el acuerdo entre vecinos a que hace referencia el apartado 3.a) y 3.b), firmado por todas las partes implicadas. Dicho documento deberá acompañarse de una fotocopia del DNI de los propietarios y de la nota simple del registro de la propiedad de cada una de las propiedades.  
10. Este artículo será de aplicación en el resto de sectores en los cuales no esté establecido criterio alguno al respecto mediante normativa urbanística particular.  
11. En el caso de ejecutarse un vallado mixto, según el apartado 1, si el metro calado se ejecuta con vegetación el propietario se encargará en todo momento de mantener perfectamente podados los setos vivos de forma que no se entorpezca el paso por la vía pública».  
  
Declaración responsable de obras para licencias de obras menores  
  
«Artículo IV.3 Documentos que acompañarán a la solicitud  
[...]  
- Categoría segunda, tipo c.  
En relación a lo estipulado en la Ordenanza de Declaración Responsable para la Ejecución de Obras Menores la documentación que habilitará al declarante para iniciar las obras y que deberá acompañar a la solicitud será la siguiente:  
1. Fotocopia del Documento de Identidad del declarante y del representante legal, en su caso.  
2. Fotocopia del poder de representación, cuando se actúe en nombre de otra persona.  
3. Fotocopia de la escritura de constitución de la entidad y Número de Identificación Fiscal, así como fotocopia de escritura de poder de representación suficiente de quien actúe en su nombre, cuando se trate de personas jurídicas.  
4. Memoria de las obras a realizar, en la que conste la descripción detallada de las mismas y el plazo previsto para su ejecución.  
5. Planos de emplazamiento del inmueble.  
6. Presupuesto detallado de las obras.  
7. Declaración responsable para la ejecución de obras menores según anexo I de la ordenanza, cuando se pretendan iniciar las obras de inmediato a efectos de la normativa aplicable».  
[...]  
«Artículo IV.14 Comienzo y duración de las obras  
Las obras solicitadas deben resolverse o iniciarse antes de transcurrido seis meses desde la comunicación de su concesión y su duración será como máximo de seis meses para las categorías segunda y tercera, en caso de no presentar la declaración responsable; en la categoría segunda, en caso de presentar declaración responsable su duración será la declarada por el solicitante; de un año para la categoría cuarta, y de dos años para la categoría quinta.  
El plazo de comienzo podrá prorrogarse por otros tres meses más a solicitud del peticionario y por acuerdo de la corporación.  
La duración de las obras podrá prorrogarse por un plazo igual a la mitad del inicialmente establecido, previa solicitud del peticionario y por acuerdo de la corporación».  
[...]  
  
Olocau, 13 de abril de 2012.- El alcalde: Antonio Ropero Morales.