Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5023, del 08-06-2005 (2005/5233)

RESOLUCIÓN de 15 de abril de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación nº 3 del Plan Especial Universidad Politécnica, en el ámbito de Sector Oeste, del municipio de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5023

Fecha DOGV
:   08-06-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/5233


Fecha del documento
:   15-04-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 15 de abril de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación nº 3 del Plan Especial Universidad Politécnica, en el ámbito de Sector Oeste, del municipio de Valencia. [2005/5233]
  
Visto el expediente relativo a la modificación nº 3 del Plan Especial Universidad Politécnica, en el ámbito de sector oeste, del municipio de Valencia y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 29 de diciembre de 2003. Tras el pertinente periodo de exposición pública (DOGV nº4.682 de 2 de febrero de 2004 y diario Levante El Mercantil Valenciano de la misma fecha), en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 30 de abril de 2004. El expediente tiene entrada en el registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 24 de mayo de 2004.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa y planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Dirección General de Régimen Económico, de la Conselleria de Cultura y Educación, sin que hasta la fecha se haya emitido.
  
Cuarto
  
Valencia cuenta con plan heneral de ordenación urbana aprobado definitivamente por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con fecha 28 de diciembre de 1988.
  
Con fecha 22 de febrero de 1993 se aprobó definitivamente el Plan Especial Universitat Politécnica. Posteriormente se formularon las modificaciones nº 1 y 2 del sector Este, modificaciones que fueron aprobadas definitivamente en 1996 (DOGV de 02.12.96) y 2002 (DOGV 14.01.02) respectivamente.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 4 de febrero de 2005, acordó informar favorablemente, la Modificación nº 3 del Plan Especial Universitat Politécnica de Valencia, proponiendo al conseller de Territorio y Vivienda su aprobación definitiva, supeditado al informe que emita la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte.
  
Con fecha 8 de marzo de 2005, se emite informe por el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia en el que, a la vista de los informes favorables de fechas 14 de febrero y 3 de marzo de 2005 emitidos por la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, se propone considerar cumplido el condicionante contenido en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 4 de febrero de 2005 y elevar el expediente de Modificación nº 3 del Plan Especial Universidad Politécnica de Valencia, al Hble. Sr. conseller de Territorio y Vivienda para su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación nº 3 del Plan Especial Universitat Politécnica de Valencia es reordenar el Sector Oeste del Campus de Vera unificando en lo posible el régimen de alturas en 4 (planta baja más tres), aumentando la edificabilidad y liberando suelos que antes se consideraban edificables sobre rasante y destinándolos a espacios libres de esparcimiento, a itinerarios peatonales o a aparcamientos en superficie.
  
Sin perjuicio de la liberación de suelo objeto del expediente, en términos absolutos se produce un aumento de la edificabilidad justificada por razones funcionales dado el aumento espectacular tanto de alumnado como de personal docente e investigador que obliga a optimizar el conjunto de las instalaciones que conforman el campus de Vera.
  
El aumento de edificabilidad se cifra en un 18,91% respecto al previsto en el planeamiento vigente, pero tal y como indica el informe del Servicio de Planeamiento del Ayuntamiento ?aun cuando no requiera justificación a tenor de lo dispuesto en la LRAU dado que se trata de un elemento de la red Primaria estructural de dotaciones publicas con destino a Sistema General Educativo-Cultural, viene acompañada de una mayor superficie de espacios libres no ocupados por la edificación, de suerte que incluso se cumple con la desigualdad exigida por el art. 17 del Reglamento de Planeamiento respecto del índice de suelo dotacional-
  
Las variaciones de superficie se resumen en el cuadro siguiente:
  
Donde se aprecia que se cumple la relación ISDn/IEBn >ISDa/IEBa establecido por el art.17 del anexo del Reglamento de Planeamiento, aun cuando no sería exigible en este caso, tal y como se indicaba anteriormente.
  
Se establece que por encima de la altura de cornisa de los edificios que se ubican en las manzanas A0 a A5, podrá preverse una planta técnica en la que se ubicarán las salas de máquinas vinculadas al mantenimiento y funcionamiento técnico del edificio, extractores, depósitos... Dicha planta técnica podrá cubrirse total o parcialmente mediante una cubierta cuya altura de coronación, no podrá superar los 4,50 m. sobre la altura de cornisa del edificio, no computando a efectos de edificabilidad la superficie construida que pudiera deducirse de la planta técnica.
  
Cuarto
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Quinto
  
La competencia para la aprobación definitiva corresponde al conseller de Territorio y Vivienda, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 6.e) y 10.a), del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo
  
Aprobar definitivamente la Modificación nº 3 del Plan Especial ?Universidad Politécnica?, en el ámbito de Sector Oeste, del municipio de Valencia.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 15 de abril de 2005. - El conseller: Rafael Blasco Castany