Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3925, del 25-01-2001 (2001/407)

RESOLUCIÓN de 12 de diciembre de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova y se aprueba definitivamente la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3925

Fecha DOGV
:   25-01-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/407


Fecha del documento
:   12-12-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Yátova
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 12 de diciembre de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova y se aprueba definitivamente la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova. [2001/M407]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova (Valencia), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 23 de abril de 1999.
  
Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentó un escrito de alegaciones desestimado por el pleno, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 4 de julio de 2000.
  
2. El proyecto consta de memoria y planos.
  
3. El municipio de Yátova cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en fecha 27 de julio de 1992.
  
4. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 9 de noviembre de 2000, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 16 de noviembre de 2000, adoptó el siguiente acuerdo: emitir un informe favorable de la modificación número 1 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Yátova y elevar al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes propuesta de su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
2. El objeto principal de la modificación es la redelimitación de la unidad de ejecución del polígono D, así se excluye de la unidad una parcela catastral ya incluida en una unidad de ejecución vecina. Y también se modifica algo el trazado del límite al norte y al oeste para completar tramos de calle y por último se cambia la ubicación.
  
El cambio de la zona verde se justifica en el proyecto en que en la actual ubicación se contempla como una simple franja de espacio residual al sudoeste de la unidad, la redelimitación, que excluye la parcela con número catastral 533 al haber sido incluida por el ayuntamiento en la unidad de ejecución vecina El Maciz así como la preexistencia de una edificación en esa misma manzana, junto al suelo dotacional, producen una parcela neta lucrativa con muy mala accesibilidad y, por tanto, de mal aprovechamiento edificable, ya que se obtiene una parcela longitudinal sin apenas fachada al viario, cercada por edificaciones con fachada a la futura prolongación de la calle Mayor, el equipamiento docente y cultural y la propia parcela excluida de la unidad de ejecución.
  
En la memoria se indica que el traslado de la zona verde junto a otro suelo dotacional de uso docente y cultural favorecerá una concentración de equipamientos junto a espacios libres, mucho más funcional.
  
A esta zona es donde se traslada la zona verde como alternativa que da solución al problema que se plantea de inaccesibilidad de las parcelas a la calle.
  
En informe del técnico municipal de 25 de enero de 2000 se indica, por otra parte, que el ayuntamiento está estudiando una propuesta de realización de un plan general, en cuyo documento se desplazará la zona escolar existente al sur de la unidad de ejecución D, creando un nuevo polígono entre ambas.
  
El nuevo polígono contará con una zona ajardinada que se sumará a la propuesta en esta modificación.
  
Por lo tanto la zona verde ganaría en superficie total además de abrirse a otras zonas del pueblo carentes de cualquier espacio dotacional.
  
Se redelimita la unidad por la calle de Bernardo Juan incluyendo los terrenos situados entre el límite actual y la acequia existente, que se cedieron con esta condición cuando se urbanizó por última vez dicha calle.
  
Se modifica el límite de la avenida del Dr. Peset Aleixandre, incluyendo los terrenos correspondientes a las parcelas que quedan sin edificar en dicha calle y que se cedieron con esta condición para la última urbanización de dicha calle.
  
A continuación se adjunta un cuadro de las superficies de la unidad de ejecución:
  
Cuadro de superficies
  
Superficie bruta total 24.760,20 m2
  
Superficie neta edificable 15.891,94 m2
  
Superficie zona verde 809,21 m2
  
Superficie de viario 8.059,05 m2
  
3. La modificación propuesta se ajusta a lo exigido en el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística y artículo 17 del anexo al Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana por cuanto no se produce incremento de aprovechamiento lucrativo, y se mantiene la relación entre el índice de suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta.
  
4. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
5. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la disposición transitoria novena de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística ?, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada ley.
  
No se considera necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana previsto en el artículo 10.8.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana por remisión del artículo 172.5 del Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el plan, sino que la modificación tiene por objeto la redelimitación de la unidad de ejecución (polígono D) y la misma conlleva diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes.
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación resuelvo:
  
Primero
  
Emitir un informe favorable de la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova.
  
Segundo
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en los artículos 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno