Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9969, del 30-10-2024 (2024/11430)

ANUNCIO del acuerdo del Pleno en el que se aprueba la expropiación forzosa por el procedimiento de tasación conjunta para la ejecución de obras de mejora de un tramo de la travesía denominada CN-340a en el término municipal de Vinaròs. Expediente 4987/2024.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9969

Fecha DOGV
:   30-10-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2024/11025

CVE
:   GEYI-D-3349-44043

Fecha del documento
:   24-10-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinaròs

Tipo de documento
:   Acuerdo

«Primero. Estimar parcialmente las alegaciones presentadas por PROYEXVA, SL, en fecha 12.09.2024 (registro de entrada n.º 10981), y modificar el Proyecto de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta de terrenos para las obras de mejora de un tramo de la travesía denominada CN-340a en el término municipal de Vinaròs, únicamente respecto a la descripción de la situación urbanística de la finca n.º 1, en el sentido de que existe en la actualidad un plan parcial y un programa de actuación integrada aprobados (PAI «Sur Salinas»), que se encuentra en proceso de declaración de caducidad, y desestimar el resto de los extremos alegados, por los motivos expuestos en los fundamentos de derecho de este acuerdo.

Segundo. Aprobar definitivamente, con la modificación referida, el Proyecto de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta de terrenos para las obras de mejora de un tramo de la travesía denominada CN-340a en el término municipal de Vinaròs, entendiéndose implícita la declaración de utilidad pública e interés social y declarando expresamente la necesidad de ocupación de las fincas incluidas en el mismo.

Tercero. Aprobar definitivamente la relación de bienes y derechos afectados incluidos en el referido proyecto de expropiación:

Finca 1

Situación: PL Polígono 84-SBK 402

Referencia catastral: 7836292QM3801F7207ZM

Superficie afectada: 1.293,00 m² sin cultivo agrícola, abandonado y sin explotación.

Inscripción registral: finca: 3109, tomo: 2328, libro: 773, folio: 85, inscripción: 13ª

Titularidad: Barrio Gótico, SA.

Cargas hipotecas y embargos

Situación urbanística: terreno clasificado como suelo urbanizable, con plan parcial y programa de actuación integrada aprobados (PAI «Sur Salinas»). Por acuerdo del Pleno de fecha 26.09.2024 se inició el procedimiento para declarar la caducidad del referido programa y la resolución de la adjudicación de la condición de agente urbanizador. Según el RDL 07/2015, de 30 de octubre (texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbana), el suelo a valorar se encuentra en la situación de «rural» ya que se encuentra sin urbanización y no está integrado en la malla urbana de viales dotaciones y parcelas.

Finca 2

Situación: av. Barcelona, n.º 33

Referencia catastral: 4659129GD1879I9490YC

Superficie afectada: 198,00 m² suelo urbano

Inscripción registral: finca: 31856, tomo: 1296, libro: 433, folio: 193, inscripción: 3ª

Titularidad: Basilio Sebastia Pascual

Cargas: servidumbre e hipoteca

Situación urbanística: suelo destinado a uso dotacional publico, en concreto reserva viaria, sin aprovechamiento lucrativo asignado. Según el RDL 07/2015, de 30 de octubre (texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbana), al terreno a valorar se le atribuirá la edificabilidad media y el uso mayoritario en el ámbito homogéneo en que por usos y tipologías la ordenación urbanística los haya incluido, es decir, se sitúa en suelo calificado como ZU-3, zona de edificación en hilera.

Finca 3

Situación: carretera València-Barcelona, n.º  3

Referencia catastral: 8629047DH3228Y8125KI

Superficie afectada: 77,00 m² suelo urbano

Inscripción registral: finca: 38054, tomo: 2050, libro: 653, folio: 35, inscripción: 6ª

Titularidad: Livingcenter Activos Inmobiliarios, SA

Cargas: no constan

Situación urbanística: suelo destinado a uso dotacional publico, en concreto reserva viaria, sin aprovechamiento lucrativo asignado. Según el RDL 07/2015, de 30 de octubre (texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbana), al terreno a valorar se le atribuirá la edificabilidad media y el uso mayoritario en el ámbito homogéneo en que por usos y tipologías la ordenación urbanística los haya incluido, es decir, se sitúa en suelo calificado como ZU-4, zona de edificación abierta y semiabierta.

Cuarto. Aprobar definitivamente el justiprecio de las fincas incluidas en el proyecto de expropiación, de conformidad con la valoración fijada en las respectivas hojas de aprecio incluidas en el mismo, que se detalla a continuación:

|  |  |  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| *Finca* | *Superficie afectada (m²)* | *Concepto* | *Valor unitario*  *(€)* | *Parcial*  *(€)* | *5% afección*  *(€)* | *Total*  *(€)* |
| Finca 1 | 1.293,00 | Terreno sin cultivo agrícola, abandonado y sin explotación | 3,7195 | 4.809,33 | 240,47 | 5.049,80 |
| Finca 2 | 198,00 | Suelo urbano | 106,32 | 21.052,35 | 1.052,61 | 22.104,96 |
| Finca 3 | 77,00 | Suelo urbano | 487,95 | 37.572,44 | 1.878,62 | 39.451,06 |
| Total | | | | | | 66.605,82 |

  

Quinto. Declarar el efecto de legitimar la ocupación de los bienes o derechos afectados, previo pago o depósito del importe íntegro de la valoración establecida.

Sexto. Convocar a los titulares de bienes y derechos afectados, para que comparezcan en el Ayuntamiento de Vinaròs, sito en la plaza Parroquial, número 12 (Salón de Plenos), el día 26 de noviembre de 2024, a las 10:00 horas, a fin de proceder a formalizar las actas de ocupación y pago.

Los titulares deberán aportar al efecto el título de propiedad o justificativo del derecho, significando que la incomparecencia a este acto no impedirá la realización del trámite mediante la consignación del justiprecio.

Considerando que los bienes expropiados se adquirirán libres de cargas, los titulares de las mismas deberán también comparecer al acto de ocupación y pago. En caso contrario, se procederá a la consignación del justiprecio.

Séptimo. Comunicar el presente acuerdo a la Alcaldía, a la Secretaría, a la Intervención y Tesorería municipales, para que en el día y horas señalados se pueda proceder al levantamiento de las correspondientes actas de ocupación y al pago o consignación.

Octavo. Notificar este acuerdo a las personas interesadas, indicando que el acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de expropiación y de la relación de bienes y derechos afectados pone fin a la vía administrativa, así como, los recursos pertinentes contra el mismo.

Así mismo, se podrá impugnar el justiprecio, en vía administrativa, ante el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa, en cuyo caso, se dará traslado del expediente a este último, conforme a lo dispuesto en el artículo 112.8 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, aprobado por el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio. Conforme a lo previsto en los artículos 121 y siguientes de la Ley 39/2015, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, de 1 de octubre, el plazo para la interposición del recurso será de un mes contado a partir del siguiente al del recibo de la notificación del presente acuerdo. Transcurrido dicho plazo sin haberse interpuesto recurso, la resolución será firme a todos los efectos.

Noveno. Publicar el contenido de este acuerdo, a efectos de su general conocimiento, en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, y en el tablón de anuncios municipal.

Votación y adopción de acuerdos

Sometida a votación la propuesta, se obtiene el siguiente resultado: unanimidad de votos a favor.

En consecuencia, queda aprobada la propuesta, adoptando el Pleno del Ayuntamiento, los acuerdos propuestos.»

  

Vinaròs, 28 de octubre de 2024

María Dolores Miralles Mir

Alcaldesa-presidenta