Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 3918, del 16-01-2001 (2001/150)

Informació pública de l'expedient de modificació puntual de planejament 04 de les normes subsidiàries de planejament vigents.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3918

Data del DOGV
:   16-01-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2001/150


Organisme emissor
:   Ajuntament de Borriol

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'expedient de modificació puntual de planejament 04 de les normes subsidiàries de planejament vigents. [2001/X150]
  
El senyor Adelino Santamaría Blasco, alcalde-president de l'Ajuntament de Borriol, pel present fa saber:
  
Que el Ple de l'Ajuntament, en la sessió del dia 19 de desembre de 2000, ha acordat el següent:
  
Sotmetre l'expedient sobre aprovació de la modificació puntual de planejament 04 de las normes subsidiàries de planejament municipal vigents a exposició pública, pel termini d'un mes, mitjançant inserció d'anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, en el Butlletí Oficial de la Província i al tauler d'anuncis de l'ajuntament, per a la seua consulta pública pels afectats, i els articles esmentats queden redactats de la forma següent:
  
?Casc urbà.
  
Article 66. Normes comunes a la totalitat del casc urbà
  
En les zones d'edificació entre mitgeres, els paraments visibles de façanes mitgeres obligatòriament hauran de ser tractats com a façana de carrer, i s'haurà d'exigir a l'Ajuntament el decòrum d'aquestes en edificacions ja construïdes i l'obligatorietat de complir aquesta norma en les de nova edificació.
  
Amb caràcter general, en parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Nuclis exteriors al casc urbà (NECU)
  
NECU Mont Cristina
  
Article 143. Edificació privada
  
Seran opaques fins a 1,00 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 3,00 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 150. Ús social públic; zona comercial i hostalera
  
Seran opaques fins a 1,00 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 3,00 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 153. Zona esportiva; equipament
  
Distàncies a límits:
  
ZD: serà igual o major a 1,50 m.
  
ZE: no es regula.
  
Tanques:
  
Seran opaques fins a 1,00 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 3,00 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU Tomellar.
  
Article 177. Edificació privada; zona comercial i hostalera
  
Seran opaques fins a 1,00 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 3,00 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 184. Parc públic i equipament
  
Seran opaques fins a 0,50 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 1,50 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 191. Zona infantil i esportiva
  
Seran opaques fins a 0,50 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 1,50 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU Benadresa.
  
Article 215. Edificació privada
  
Les tanques de tancament de solar seran opaques fins a una alçada de 1,00 m. La resta fins a 3,00 m.,- comptades les dues altures des del nivell del vial ?, podrà realitzar-se calada o vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 220. Parc públic; zona comercial i hostalera; esportiva; i equipaments
  
Seran opaques fins a 0,50 metres d'alçada, i la resta fins a 1,50 metres d'alçada - les dues comptades des del nivell del vial - podrà realitzar-se calada o vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU L'Abeller.
  
Article 244. Edificació privada
  
Seran opaques fins a 1,00 metres d'alçada, la resta fins a 3,00 metres - les dues comptades des del nivell del vial ?, podrà ser calada o vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 249. Zona d'ús social; zona de parc públic; zona esportiva pública; zona esportiva privada; equipaments.
  
Seran opaques fins a 0,50 metres d'alçada, la resta fins a 1,00 metres d'alçada ?les dues muntades des del nivell del vial - podrà realitzar-se calada o vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU Masia Gaeta.
  
Article 273. Edificació unifamiliar
  
Seran opaques fins a 0.40 m d'alçada comptada des del nivell de vial, segons l'article 5 de les ordenances de construcció de la urbanització. La resta fins a 3,00 m., comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se però serà calada o de tipus vegetal.
  
Igualment entre parcel·les, d'acord amb les ordenances de construcció de la urbanització.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 283. Edificació plurifamiliar
  
Seran opaques fins a 0.40 m d'alçada comptat des del nivell de vial, segons l'article 5 de les ordenances de construcció de la urbanització.
  
La resta fins a 3,00 m., comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se però serà calada o de tipus vegetal.
  
Igualment entre parcel·les, d'acord amb les ordenances de construcció de la urbanització.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 290. Parc urbanitzat
  
Seran opaques fins a 0.40 m d'alçada comptat des del nivell de vial, segons l'article 5 de les ordenances de construcció de la urbanització.
  
La resta fins a 3,00 m., comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se però serà calada o de tipus vegetal.
  
Igualment entre parcel·les, d'acord amb les ordenances de construcció de la urbanització.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 296. Parc infantil i esportiu
  
Seran opaques fins a 0.40 m. d'alçada comptat des del nivell de vial, segons l'article 5 de les ordenances de construcció de la urbanització.
  
La resta fins a 3,00 m., comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se però serà calada o de tipus vegetal.
  
Igualment entre parcel·les, d'acord amb les ordenances de construcció de la urbanització.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 304. Comercial
  
Seran opaques fins a 0.40 m. d'alçada comptat des del nivell de vial, segons l'article 5 de les ordenances de construcció de la urbanització.
  
La resta fins a 3,00 m., comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se però serà calada o de tipus vegetal.
  
Igualment entre parcel·les, d'acord amb les ordenances de construcció de la urbanització.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU Vall d'Umbri.
  
Article 326. Edificació privada
  
Seran opaques fins a 1,00 metre d'alçada, comptada des del nivell del vial.
  
La resta fins a 3,00 m. d'alçada, comptada des del nivell del vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 333. Social pública; parc públic; i equipaments
  
Seran opaques fins a 0,50 metres d'alçada, comptades des del nivell del vial. La resta fins a 1,50 m. d'alçada, comptada des del nivell del vial, haurà de realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU La Coma.
  
Article 357. Residencial
  
Els tancaments a vial seran opacs fins a una alçada de 0,60 metres, sobre la rasant del terreny de parcel·la.
  
Per damunt d'aquesta cota només s'autoritzaran tancaments calats o vegetals que no ultrapassen l'alçada de 1,90 metres sobre la rasant de la parcel·la.
  
Els tancaments a veïns constituiran mitjaneries, i seran murs de 0,40 m. d'ample i d'1,00 m. d'alt sobre el terreny.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents?.