Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3397, del 21-12-1998 (1998/10494)

ACUERDO de 5 de noviembre de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual de las Normas Subsdiarias de Montanejos en zona accesos Hotel Xauen.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3397

Fecha DOGV
:   21-12-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/10971


Fecha del documento
:   05-11-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 5 de noviembre de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual de las Normas Subsdiarias de Montanejos en zona accesos Hotel Xauen. [1998/X10339]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias en zona accesos Hotel Xauen en el municipio de Montanejos, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero
  
El Ayuntamiento Pleno de Montanejos, en sesión celebrada el 28 de mayo de 1998, acordó someter a exposición pública el Proyecto de Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento en los accesos al Hotel Xauen en la avenida Fuente de Baños, mediante edictos insertados en el Mediterráneo de 12 de junio de 1998, en el BOP de Castellón nº 82 de 9 de julio de 1998, y en el DOGV nº 3.278, de 3 de julio de 1998. Durante el citado período no se produjo alegación alguna por lo que, en cumplimiento del acuerdo aprobatorio anterior, se entendería aprobado provisionalmente en fecha 28 de mayo de 1998.
  
Segundo
  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación de la modificación propuesta.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es la inclusión de un pequeño saliente adosado al cuerpo principal del hotel «Xauen», en la manzana nº 6 de la calificación de ensanche, en la fachada vertiente a la avenida Fuente de Baños, y que ocupa la zona de acceso de este hotel. En concreto el suelo de destino público vial que pasa a ser suelo edificable es de 27 m².
  
La modificación se justifica en el sentido de recoger la zona de acceso del hotel que por error no fue grafiada en las Normas Subsidiarias vigentes, cuando se adaptó la planimetría, para que de este modo no quede, como ahora sucede, fuera de ordenación la zona de acceso lo cual condicionaría posibles desarrollos futuros de la actividad.
  
Cuarto
  
En fecha 2 de marzo de 1998, el subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial resolvió dar traslado del informe emitido en relación con la modificación, en el que no se vio obstáculo alguno a la modificación planteada.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1 y 38 y concordantes, y la documentación está completa, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 27, todos ellos de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo
  
La modificación pretende ajustar a la realidad la configuración de la manzana nº 6 de la ordenanza de ensanche, que en el plano de ordenación y en el de alineaciones y rasantes, no contempla la inclusión de un cuerpo adosado a la edificación principal de 27 m² que resuelve el acceso al hotel ubicado en esa manzana. Así las cosas, la modificación se fundamenta en criterios de racionalidad, que intentan corregir una contradicción entre la realidad física existente y las determinaciones del plan.
  
Tercero
  
Los términos en los que se redacta la modificación no plantean la necesidad de prever los supuestos especiales descritos en los apartados 2 al 7 del artículo 55 y no vulneran los límites a la potestad de planeamiento establecidos en el art. 19, ambos de la LRAU. Para ambos casos, aunque existe un aumento en el aprovechamiento lucrativo en 27 m² respecto a las determinaciones vigentes reflejadas en las Normas Subsidiarias, este aumento no es efectivo por cuanto ya existe en la realidad, y además se justifica que no es preciso adoptar medida compensatoria alguna puesto que no se ven desequilibrados los estándares dotacionales previstos inicialmente por las Normas Subsidiarias, no aumentándose el techo residencial privado previsto por aquellas.
  
Así las cosas, desde el ejercicio autonómico de las competencias derivadas del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 40 de la LRAU, no se aprecia obstáculo a su aprobación definitiva.
  
Cuarto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el Subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, como es el caso de Montanejos tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón de la Plana acuerda:
  
Aprobar definitivamente el Proyecto de Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Montanejos en los accesos al Hotel Xauen, en la avenida Fuente de Baños.
  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de cualquier otra vía de recurso que se estime procedente.
  
Castellón de la Plana, 5 de noviembre de 1998.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.