Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 401, del 07-07-1986 (1986/806669)

DECRETO 61/1986, de 19 de mayo, del Consell de la Generalidad Valenciana, por el que se establecen ayudas complementarias para la rehabilitación del patrimonio residencial y urbano y mejora del medio rural.
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Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1986/05/19/61/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   401

Fecha DOGV
:   07-07-1986

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1986/806669


Fecha del documento
:   19-05-1986

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

Decreto 61/1986, de 19 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se establecen ayudas complementarias para la rehabilitación del patrimonio residencial y urbanismo y mejora del medio rural.  
Un objetivo importante para la política de viviendas de la Generalitat Valenciana es el mantenimiento y mejora del parque existente en esta materia.   
El Real Decreto 2329/1983, de 28 de julio, y disposiciones que lo desarrollan, supuso un paso fundamental en el tema al establecer un marco jurídico y financiero para la rehabilitación del patrimonio residencial y urbano.   
No obstante, en determinados supuestos este marco resulta insuficiente y por ello se considera necesario facilitar la rehabilitación mediante un sistema de ayudas complementario al vigente, con cargo a los Presupuestos de la Generalitat Valenciana.   
De otra parte, la regulación de la protección del medio rural, contenida actualmente en el Real Decreto 2683/1.980, de 21 de noviembre, recoge un régimen de ayudas que, si bien en su momento fueron adecuadas para el cumplimiento de sus objetivos, han quedado superadas por las contenidas en las normas que articulan la política general de rehabilitación de edificios y viviendas, mucho más depuradas, completas y eficaces Por ello conviene reconducir el régimen de las ayudas en esta materia de manera que el medio rural pueda beneficiarse tanto de las reguladas con carácter general como de las que se señalan específicamente en el presente Decreto, unificando de otra parte los requisitos y trámites y permitiendo el aumento de las cuantías de las ayudas.   
En su virtud, a propuesta del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y previa deliberación del Consell de la Generalitat Valenciana en sesión celebrada el día 19 de mayo de 1986,   
DISPONGO:  
Artículo primero  
El presente Decreto tiene por objeto la regulación del régimen de ayudas para la protección y financiación complementaria de las actuaciones de conservación y mejora del parque inmobiliario de la Comunidad Valenciana, cuyo destino principal sea el residencial o equipamiento vinculado directamente a tal uso.   
Artículo segundo  
Es requisito necesario para poder acogerse a estas ayudas complementarias que las actuaciones objeto de las mismas hayan obtenido certificado de rehabilitación libre o calificación provisional de rehabilitación protegida, de conformidad con lo establecido en el Real Decreto 2329/1.983, de 28 de julio, y disposiciones que lo desarrollan.   
Artículo tercero  
Podrán acogerse a los beneficios señalados en el presente Decreto los siguientes supuestos:   
a) Actuaciones de rehabilitación protegida de edificios residenciales de más de treinta años o catalogados de acuerdo con lo dispuesto en el artículo veinticinco del Texto Refundido de la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.   
b) Actuaciones de rehabilitación libre o protegida en edificios ubicados en Municipios o Areas declaradas de Actuación Preferente.   
c) Actuaciones de rehabilitación de edificios dotacionales promovidas por Entes públicos territoriales.   
Artículo cuarto  
Las actuaciones señaladas en el artículo precedente podrán acogerse a las siguientes ayudas:   
a) Los usuarios que promuevan actuaciones de rehabilitación protegida de edificios residenciales de treinta o más años, así como los adquirentes en primera transmisión de una vivienda rehabilitada en régimen de protegida de las mismas características, podrán solicitar una ayuda económica de hasta el 35% del presupuesto protegible sin exceder de 300.000 pts. por vivienda si los ingresos familiares anuales de los solicitantes fueran inferiores a 1?5 veces el salario mínimo interprofesional, y de hasta el 30% del presupuesto protegible sin exceder de 250 000 pts. por vivienda si los ingresos citados estuvieran comprendidos entre el 1'5 y el 3'5 del salario mínimo interprofesional.   
En el supuesto de que se rehabiliten, en régimen de protegidas, viviendas para arrendar o ceder por cualquier título, el promotor podrá obtener una ayuda económica del 30% del presupuesto protegible por vivienda sin exceder de 250.000 pts. por cada una de ellas.   
Cuando las actuaciones de rehabilitación sean en edificios catalogados, con independencia del régimen de actuación, las ayudas económicas personales serán del 30% del presupuesto protegido sin que puedan exceder de 250.000 ptas por vivienda.   
Cuando los Entes Públicos, las Entidades autónomas y Empresas públicas de la Administración estatal, autonómica o local rehabiliten en régimen de promoción privada edificios cuyo destino principal sea vivienda, podrán obtener una ayuda económica de hasta el 50% del importe de la obra sin que exceda de 500.000 pts. por vivienda cuando se vayan a destinar a la venta y de 700.000 pts. también por vivienda cuando su destino sea alquiler.   
b) Cuando las actuaciones sean de rehabilitación libre o protegida de edificios ubicados en Municipios o Areas declaradas de Actuación preferente las ayudas económicas podrán ser de hasta el 30% del presupuesto protegible sin exceder de 250.000 pts. por vivienda si los ingresos familiares anuales de los usuarios fueran inferiores a 1'5 veces el salario mínimo interprofesional y de hasta el 20% del presupuesto protegible sin exceder de 200.000 ptas. por vivienda si los ingresos citados estuvieran comprendidos entre el 1'5 y el 3'5 veces el salario mínimo interprofesional.   
c) Cuando las actuaciones sean de rehabilitación de edificios dotacionales promovidos por Corporaciones Locales, las ayudas económicas podrán ser de hasta el 20% del presupuesto protegible sin exceder de 4.000 pts. por m2 de superficie rehabilitada, ni de 1.000.000 pts. de cuantía total.   
Artículo quinto  
Las ayudas económicas previstas en el presente Decreto se otorgaran por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en dos plazas por igual importe, el primero cuando se haya ejecutado el 50% de las obras y el segundo una vez finalizadas las mismas. A estos efectos, deberá presentarse certificado del técnico competente justificando la situación de las obras.   
Cuando la ayuda económica sea solicitada por el adquirente en primera transmisión de una vivienda rehabilitada se otorgará previa presentación ante el órgano competente del contrato de compraventa.   
Artículo sexto  
El procedimiento a seguir para obtener las ayudas económicas que en el presente Decreto se establecen, es el regulado por el Real Decreto 2329/1983, de 28 de julio, y Orden Ministerial de 21 de noviembre de 1985.   
Artículo séptimo  
Se consideran Municipios o Areas de Actuación Preferente:   
a) Los Municipios y Entidades locales de ámbito territorial inferior al municipal de la Comunidad Valenciana que tengan menos de 5.000 habitantes, y los núcleos separados de edificación, ya se trate de caseríos, aldeas u otros análogos, que no superen la cifra de población indicada, aunque el Municipio o Entidad local de que dependan tenga una población superior.   
b) Las Areas acogidas a Planes Especiales cuya finalidad sea la mejora del medio urbano o rural o de los suburbios de las ciudades, encaminadas a modificar el aspecto exterior de las edificaciones, su carácter arquitectónico y su estado de conservación.   
c) Aquellos Municipios o Areas que se determinen por Orden de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
Artículo octavo  
En los supuestos recogidos en los apartados a) párrafo primero y b) del artículo cuarto del presente Decreto, las viviendas por las que se haya recibido ayuda económica personal no podrán ser objeto de cesión por ningún título durante el plazo de cinco años, a partir de la concesión de dicha ayuda, sin reintegrar al organismo concedente la totalidad del importe recibido incrementado con el interés medio de las emisiones de Deuda Pública durante el período.   
DISPOSICIONES ADICIONALES  
Primera  
Podrán acogerse a las ayudas complementarias previstas por el presente Decreto aquellos expedientes de rehabilitación cuya calificación provisional o certificado de rehabilitación libre sea posterior al 1 de enero de 1986 siempre que no haya obtenido la calificación definitiva o certificado de rehabilitación libre.   
Segunda  
Los requisitos y régimen de las ayudas económicas para las viviendas y equipamientos acogidos a la normativa de mejora del medio rural regulada por el Real Decreto 2683/1980, de 21 de noviembre, se regirán a partir de la entrada en vigor del presente Decreto por lo establecido en el mismo, así como por las disposiciones que regulan la rehabilitación del patrimonio residencial y urbano.   
Tercera  
Las actuaciones previstas en el artículo cuarto, apartado b), del presente Decreto, en el supuesto de Municipios, Entidades locales del ámbito inferior al municipal y núcleos separados de edificación, que tengan menos de 5.000 habitantes, que contempla el artículo séptimo, apartado a), se abonarán con cargo a los fondos del Patronato para la Mejora del Medio Rural, que subsiste con la composición establecida por el artículo cuarenta del Decreto del Consell de la Generalitat Valenciana 2/1986, de 13 de enero, por el que se modifica el Reglamento Orgánico y Funcional de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y con el régimen de fines, fondos, devolución de anticipos y préstamos, garantías de pago, aportaciones del Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda y rendición de cuentas previstas en los artículos primero, tercero, once, doce, quince y dieciséis, del Real Decreto 2683/1980 de 21 de noviembre, con las adaptaciones que resultan de lo dispuesto en el Real Decreto 2500/1983, de 20 de julio, sobre traspaso de funciones y servicios del Estado a la Comunidad Valenciana en materia de vivienda rural, y de las que resultan del régimen sucesorio del extinguido Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda.   
DISPOSICION DEROGATORIA  
Quedan sin efecto en el ámbito de la Comunidad Valenciana los artículos segundo, cuarto, quinto, sexto, séptimo, octavo, noveno, diez, trece, catorce y disposiciones finales segunda y tercera, del Real Decreto 2683/1980, de 21 de noviembre por el que se regulan los fines, composición y régimen económico de los Patronatos Provinciales para la Mejora de la Vivienda Rural.   
DISPOSICIONES FINALES  
Primera  
Por el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes se dictarán las disposiciones de desarrollo del presente Decreto.   
Segunda  
El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.   
Valencia, a 19 de mayo de 1986.   
El Presidente de la Generalitat,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes,  
RAFAEL BLASCO I CASTANY


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