Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5058, del 27-07-2005 (2005/8700)

Información pública de las bases para la convocatoria de un concurso de ideas de un centro específico (CEEM) y un centro de día para enfermos mentales crónicos.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5058

Fecha DOGV
:   27-07-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2005/8700


Fecha del documento
:   13-07-2005

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Orihuela

Tipo de documento
:   Anuncio

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * Orihuela
    * contrato de servicios

Información pública de las bases para la convocatoria de un concurso de ideas de un centro específico (CEEM) y un centro de día para enfermos mentales crónicos. [2005/X8700]
  
Con fecha 12 de julio de 2005, la Junta de Gobierno Local aprobó las siguientes bases para la convocatoria de un concurso de ideas de un centro específico (CEEM) y un Centro de Día para Enfermos Mentales Crónicos.
  
1. Objeto del concurso
  
El objeto del concurso es la contratación de los trabajos de asistencia técnica consistentes en la redacción del Proyecto Básico y de Ejecución, con desarrollo de instalaciones, estudio de seguridad y salud, proyecto de actividad y posteriormente dirección de obras para un centro especifico de enfermos mentales, con una capacidad para 80 personas (dos módulos de 40 plazas) y un centro de día, con una capacidad para 20 personas.
  
2. Antecedentes
  
La asistencia técnica para el presente concurso será subvencionada por la Conselleria de Bienestar Social, regulándose la misma por el Convenio de Colaboración entre la Conselleria de Bienestar Social y el Ayuntamiento de Orihuela.
  
3. Emplazamiento del concurso
  
El emplazamiento del centro es un solar sito en Orihuela. El solar tiene una superficie de 6.000 m2. Se adjunta plano del emplazamiento así como la información urbanística correspondiente en el anexo V.
  
4. Tipo de concurso
  
El presente concurso de proyectos con intervención de jurado, se desarrollará en una sola fase, y su resultado será el encargo del proyecto básico y de ejecución con desarrollo de instalaciones, estudio de seguridad y salud, proyecto de actividad y dirección de obras al ganador. El nivel de definición será el de anteproyecto.
  
5. Organización del concurso
  
El promotor y organizador del presente concurso es el Ayuntamiento de Orihuela. La secretaria del concurso está situada en Secretaria General del Ayuntamiento de Orihuela: Pl. Marqués de Arneva, 1, 03504 Orihuela (Alicante).
  
6. Concursantes
  
Podrán participar en este concurso todos los arquitectos solo o formando equipos, siempre que este esté dirigido por un Arquitecto colegiados en los Colegios de Arquitectos de España.
  
Cada concursante podrá presentar una sola propuesta, solo o formando equipo
  
7. Tasa de Inscripción.
  
La tasa para la inscripción en este concurso será de 50 €, que se abonarán en cuenta corriente a favor del Ayuntamiento de Orihuela cuenta nº 2043 0421 17 220017148-4
  
8. Inscripción
  
La inscripción se formalizara por la presentación de los siguientes documentos:
  
1. Ficha de Inscripción. Que figura como Anexo I de esta bases.
  
2. Resguardo de haber abonado las Tasas a favor del Ayuntamiento de Orihuela.
  
3. En el supuesto en que el concursante sea un equipo: relación de los miembros que lo componen con especificación del nombre, DNI, profesión, nº de colegiación, así como especificación del arquitecto director.
  
4. Declaración expresa por parte de todos y cada uno de los miembros del equipo participante, de no esta incurso en causa de incapacidad por incompatibilidad para acudir al presente concurso que figura como Anexo II de estas bases.
  
5. Nombre del arquitecto, de prestigio nacional que se elige como miembro del Jurado, de entre la lista que figura como Anexo III de estas bases.
  
9. Plazos
  
9.1. De Inscripción y admisión de concursantes
  
El plazo de presentación de solicitudes será de veinte días a contar desde el día siguiente a la publicación de esta convocatoria en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
9.1.1. La documentación para la inscripción habrá de presentarse en la Secretaría del Concurso . Para envíos por correo certificado, será necesario notificar por fax a la Secretaría del concurso el número de certificado siendo el plazo máximo para la llegada de la documentación de diez días a partir del último válido para formalizar la inscripción.
  
10. Lista de admitidos
  
Una vez cerrado el plazo de inscripción, se procederá a publicar en el tablón de anuncios y página web del Ayuntamiento la lista provisional de arquitectos o equipos admitidos y excluidos, dándose un plazo de diez días para reclamaciones.
  
Una vez susbsanadas las reclamaciones se procederá a publicar en el tablón de anuncios y página web del Ayuntamiento la lista de arquitectos o equipos que quedan definitivamente inscritos.
  
11. Documentación del concurso
  
La documentación del concurso se enviará a los arquitectos o equipos admitidos en formato CD. Las bases y la documentación necesaria para la inscripción, así como las lista provisionales y definitivas de admitidos y otros datos necesarios estarán disponibles en la página web del Ayuntamiento de Orihuela (http:// www.orihuela.es).
  
12. Información y consultas
  
Se establece un plazo de consultas de 20 días naturales después de la publicación en el tablón de anuncios y página web del Ayuntamiento de Orihuela de la lista definitiva de admitidos, para la realización de consultas. Junto a la convocatoria se facilitarán en la citada web los teléfonos, fax y personas de contacto para la realización de consultas.
  
13. De desarrollo de los trabajos
  
Los arquitectos o equipos admitidos tendrán un plazo de 45 días naturales desde la publicación en el Tablón de anuncios y página Web del Ayuntamiento de Orihuela de la lista definitiva de admitidos para la presentación de trabajos en la documentación que se detalla en el punto 15 de estas bases.
  
14. De presentación
  
14.1. Los trabajos deberán ser presentados en la Secretaría del Concurso antes de las 14:00 horas del último día de plazo.
  
14.2. Las propuestas podrán enviarse por correo o mensajería. Para envío por correo, las que sean entregadas dentro del plazo en la oficina de Correos serán admitidas siempre que tengan entrada en el Registro General de la Secretaría del concurso dentro de los ocho días naturales siguientes a la finalización del plazo. Para envío por mensajería, se admitirán las que entren en la sede de la Secretaría del concurso antes de la finalización del plazo de entrega.
  
14.3. Finalizado este plazo, el secretario del Concurso levantará el acta de recepción en la que se consignará el número de trabajos recibidos y sus lemas.
  
15. Documentación a presentar por los concursantes
  
15.1. Documentación escrita:
  
- Descripción de la solución aportada.
  
- Justificación de los aspectos funcionales, formales, constructivos y técnicos.
  
- Resumen de superficies construidas y útiles.
  
- Avance de presupuesto
  
- Sobre sellado con lema exterior (ver punto 16 de estas bases)
  
15.2. Documentación gráfica.
  
Dibujos a escala, aunque la técnica de representación es libre. Se incluirán todos los planos necesarios a juicio del proyectista para la adecuada definición de la propuesta, Incluyendo, en su caso, aquellos que describan su relación con el entorno inmediato
  
15.3. Otra documentación.
  
Se admitirán fotografías de maquetas pero no la presentación de éstas.
  
Se admitirán infografías, perspectivas o cualquier otra expresión gráfica que explique la propuesta.
  
15.4. Formato de presentación
  
Toda la documentación gráfica se presentará en un máximo de 3 paneles formato DIN A1 en tableros de cartón pluma, con grafismo y técnicas de presentación libres, que resumen la solución aportada. La documentación escrita se entregará en un sobre con formato DIN A4
  
16. Anonimato
  
- Los trabajos se presentarán bajo lema que deberá figurar en todos los documentos, de tal manera que éstos se mantengan anónimos. Se adjuntará a los documentos un sobre sellado con el lema en su exterior, el cual contendrá un escrito con los datos de los concursantes.
  
- En el exterior del sobre se indicará también, de forma clara, si, en el caso de no resultar premiado, el concursante prefiere permanecer en el anonimato tanto en la exposición pública de los trabajos presentados como en su posible publicación.
  
- El material recibido será desempaquetado y preparado para su examen por parte del jurado por personas ajenas totalmente al mismo, que cuidarán que no se rompa el anonimato de las propuestas, haciendo desaparecer toda referencia al remitente que pudiera haber en los envoltorios de los paquetes.
  
17. Jurado
  
17.1. Composición del jurado
  
El Jurado estará compuesto por diez miembros.
  
Presidente: el alcalde del Ayuntamiento de Orihuela o persona en quien delegue.
  
Vocales:
  
- El director general de Integración Social de Discapacitados o persona en quien delegue.
  
- El concejal de Bienestar Social del Ayuntamiento de Orihuela.
  
- Un representante del Colegio Oficial de Arquitectos de Alicante, o persona en quién delegue.
  
- Un representante de la Escuela Politécnica de Arquitectura de Alicante.
  
- El arquitecto jefe de la Oficina Técnica de Proyectos y Obras de la Conselleria de Bienestar Social
  
- Un arquitecto municipal designado por el alcalde del Ayuntamiento de Orihuela.
  
- El jefe de Servicio del Área de Servicios Sociales del Ayuntamiento de Orihuela.
  
- Un representante de la Asociación de Familiares y Enfermos Mentales de Orihuela.
  
- Un arquitecto superior de reconocido prestigio, elegido por los participantes del concurso, de entre los que figuran en la lista propuesta por el Consejo Superior de Colegios Oficiales de Arquitectos de España y que será solicitado por el Ayuntamiento al Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante.
  
Secretario: el secretario de la Corporación Municipal o persona en quien delegue, que actuará con voz, pero sin voto.
  
17.1.2. Para que el Jurado puede realizar su trabajo, se necesitará la presencia en todas las sesiones de evaluación de la mitad más uno de sus miembros, siendo imprescindible que entre ellos se encuentre el arquitecto designado por los concursantes.
  
17.1.3. El miembro del Jurado elegido por los concursantes será el que haya obtenido mayor número de votos de entre todos los concursantes; si declinase la invitación, será convocado el siguiente de la lista, y así sucesivamente, En caso de empate a votos, el secretario del jurado sorteará el orden en la lista.
  
17.1.4. La composición del Jurado se hará pública en la pagina web del Ayuntamiento con la mayor rapidez posible.
  
18. Trabajos del jurado
  
18.1. En el plazo máximo de treinta días naturales a contar desde la presentación de los trabajos, deberá quedar redactada el acta del fallo del Jurado, que contendrá el dictamen razonado que lo fundamente, pudiendo cada miembro del Jurado hacer constar por separado las razones de su voto. El fallo del jurado se notificará a los premiados y aparecerá en la página web del Ayuntamiento de Orihuela.
  
18.2. Serán funciones del Jurado:
  
- La apertura de los trabajos. Análisis de la documentación y la admisión definitiva de los trabajos recibidos.
  
- La propuesta razonada de exclusión de aquellos trabajos no admitidos, que se recogerá en acta.
  
- Análisis de las propuestas presentadas y valoración de las mismas, pudiendo recabar a tal efecto los asesoramientos que estime oportunos.
  
- La vigilancia y el cumplimiento del anonimato riguroso con el que se deberá examinar la documentación.
  
- La propuesta de resolución definitiva: el fallo que resuelva el Jurado deberá ser razonado respecto a las propuestas receptoras de los premios. En el acta que recoja el referido fallo figurarán dichos razonamientos. En cualquier caso, dicho fallo, que será inapelable, podrá declarar desierto el primer premio.
  
18.3. El secretario del Jurado levantará acta de todas las actuaciones que efectúe el mismo.
  
18.4 Procedimiento para el fallo del concurso
  
18.4.1. En una primera ronda se descartarán para el premio y las menciones aquellos trabajos que no hayan obtenido el apoyo de ninguno de los miembros del jurado. Pudiendo éstos apoyar el número de proyectos que desean.
  
18.4.2. En una segunda ronda se seleccionará un número de trabajos igual al del premio y menciones, que serán los que tengan más votos por parte del jurado, pudiendo apoyar cada miembro a un máximo del mismo número de proyectos. Tanto el premio como las menciones serán adjudicados de entre estos proyectos.
  
18.4.3. En una tercera ronda, se determinará el proyecto premiado, siendo los cuatro restantes adjudicatarios de menciones, sin orden de preeminencia
  
18.4.4. El jurado colegiadamente expondrá, y asi quedará recogido en el acta, los motivos por los cuales se considera que la propuesta premiada y las mencionadas son merecedoras de ello. Se podrán emitir votos particulares sí así lo desease cualquier miembro del jurado.
  
19. Criterios de valoración
  
Para la selección de los trabajos premiados, el jurado tendrá en cuenta:
  
1. Grado de adecuación de la propuesta técnica a las exigencias del programa funcional objeto del concurso.
  
2. Incorporación en el diseño de medidas de accesibilidad, supresión de barreras arquitectónicas y seguridad.
  
3. Cualidades técnicas, de durabilidad y viabilidad económica del proyecto.
  
4. Comprensión de la calidad y sostenibilidad ambiental, diseño en función del soleamiento, de su protección, ventilación natural, etc.
  
5. Integración de la propuesta en el entorno construido y la trama urbana.
  
6. Viabilidad urbanística
  
7. Cualidades e innovación arquitectónicas.
  
20. Premios y compromiso de contratación
  
20.1 Los premios quedan configurados de la siguiente manera:
  
1er Premio. 12.000 euros a cuenta de los honorarios correspondientes a la redacción del correspondiente proyecto básico, de ejecución y dirección de obra.
  
Finalistas: Se concederán cuatro menciones a cuatro proyectos finalistas.
  
20.2 El primer premio llevará aparejado el compromiso por parte del Ayuntamiento de Orihuela. de la adjudicación del proyecto básico y de ejecución con desarrollo de instalaciones, el estudio de seguridad y salud y el proyecto de actividad, así como de la dirección de las obras subsiguientes, desarrollando el trabajo premiado, mediante la formalización de los correspondientes contratos entre ambas partes.
  
20.3 Para el encargo del proyecto básico y de ejecución con desarrollo de instalaciones, estudio de seguridad y salud, proyecto de actividad, el organismo convocante, dispondrá de un mes a partir de la publicación del acta del fallo del Jurado. El precio del contrato será de 100.000 Euros + IVA. En el caso de otorgarse el primer premio y si en dicho plazo el organismo convocante no pudiera gestionar y concretar el encargo o por razones de oportunidad desistiera de su realización, el ganador del concurso recibiría una cantidad adicional igual al montante del premio, que se entenderá como indemnización. Si con posterioridad se solventaran los inconvenientes que hubieran impedido, en su caso, la concreción del encargo, éste se adjudicaría al ganador del presente concurso independientemente del tiempo transcurrido o los cambios organizativos habidos en la administración convocante siendo en tal caso la cantidad entregada como indemnización descontada del precio total del contrato.
  
20.4 Los plazos de redacción del proyecto básico y de ejecución serán objeto de negociación con el equipo ganador, sí bien nunca podrá ser inferior a tres meses desde la firma del contrato, y la fecha tope de entrega del proyecto básico y de ejecución se fija el 30 de noviembre de 2005. En caso de acordarse entregas parciales (proyecto básico y de ejecución), los plazos parciales no empezarán a contar hasta la notificación de la aprobación de la fase anterior, y dicha aprobación implicará el devengo proporcional y acordado mutuamente de la parte correspondiente del precio del contrato.
  
20.5 Todas las negociaciones se llevarán a cabo exclusivamente con el arquitecto representante del equipo.
  
20.6 El promotor del Concurso podrá declarar desierto el Concurso en su primer premio, aunque no podrá no hacer mención de los cuatro proyectos finalistas.
  
21. Derechos de propiedad
  
21.1 Los autores conservarán la propiedad intelectual de los trabajos presentados, no pudiendo ninguno de ellos, ni siquiera los premiados, ser empleados para otros fines ni como material para la redacción de otros proyectos por arquitectos diferentes de los respectivos autores.
  
21.2 Los concursantes cederán al Promotor del Concurso únicamente los derechos de explotación que correspondan al objeto de la publicidad del concurso y sus resultados, tales como la publicación y exposición de los trabajos presentados, si bien permanecerán en anonimato aquellos concursantes no premiados que lo hubiesen solicitado.
  
21.3 En atención a los derechos de propiedad intelectual sobre el proyecto ganador, el convocante del concurso se compromete a no encargar la dirección de las obras a técnico alguno diferente del autor del proyecto ganador. El proyecto no podrá ser modificado ni cedido, sin el consentimiento expreso del arquitecto autor del mismo.
  
22. Resolución y devolución de los trabajos
  
22.1 Todos los concursantes tienen derecho a examinar los trabajos admitidos durante el periodo de un mes desde la comunicación del fallo del jurado.
  
22.2 Transcurrido ese plazo o la exposición pública que en su momento se acuerde, los concursantes tendrán derecho a retirar los trabajos admitidos durante el plazo de un mes, a partir del cual la entidad convocante podrá proceder a la destrucción de los mismos.
  
23. Incompatibilidades
  
23.1 No podrán tomar parte del concurso quienes se encuentren en situación de incompatibilidad respecto del trabajo objeto del mismo, o incurran en los supuestos de incompatibilidad de la vigente normativa referida a cargos públicos.
  
No podrán desempeñar la función del jurado quienes guarden con alguno de los concursantes relación de parentesco, colaboración habitual o asociación que determine un deber legal o deontológico de abstención.
  
24. Causas de exclusión
  
24.1 Será excluida del concurso cualquier propuesta en la que concurra alguna de las siguientes circunstancias. Según el criterio inapelable del Jurado:
  
Entrega de la documentación fuera de plazo.
  
Incumplimiento de alguna de las bases del presente documento.
  
Presentar contradicciones esenciales, inexactitudes o aspectos incomprensibles.
  
No ajustarse de forma estricta a las prescripciones de anonimato o a las normas de presentación.
  
Intentar influir en la decisión del Jurado a través de cualquier medio.
  
25. Exposición
  
25.1 Una vez resuelto el Concurso. todos los trabajos presentados y admitidos podrán ser expuestos al público, y retenidos a tal fin hasta la finalización de la exposición. Dicha exposición será anunciada a todos los participantes, hayan sido o no seleccionadas sus propuestas.
  
25.2 También podrán ser objeto de una publicación en la que se harán constar los nombres de los autores, a excepción de aquellos que hayan expresado su deseo de permanecer en el anonimato en el caso de no resultar premiados.
  
26 Resolución de conflictos
  
Para los desacuerdos de orden técnico que pudieran surgir durante la relación contractual, ambas partes se someten al arbitraje de los juzgados y tribunales de la ciudad de Orihuela. renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponder, siendo de cuenta y cargo del cliente del arquitecto los gastos que la gestión de cobro origine, y en el caso de llegarse a la reclamación judicial, las costas, tasas, suplidos y el importe de las minutas del abogado y procurador, aún cuando su Intervención no fuera preceptiva.
  
ANEXO I
  
FICHA DE INSCRIPCIÓN CONCURSO AYUNTAMIENTO DE ORIHUELA
  
Apellidos:
  
Nombre:
  
Fecha de nacimiento:
  
Colegio:
  
Nº de colegiado:
  
Colaboradores:
  
Dirección:
  
Tel.:
  
E-mail:
  
Fax:
  
Arquitecto elegido para el jurado entre los propuestos
  
Para la correcta inscripción deberán presentarse por fax, correo, o mail los siguientes documentos:
  
- solicitud de participación, donde conste el nombre, apellidos, fecha de nacimiento, dirección, teléfono, fax y dirección de correo electrónico del jefe de equipo.
  
- relación u equipo de trabajo si es que hubiera más componentes
  
- certificado de colegiación (no necesario en el caso de ser colegiado del COACV)
  
- declaración responsable de no hallarse incurso en ninguna causa de incapacidad de cada uno de los miembros del equipo.
  
Declaración responsable
  
D/Dª ... Arquitecto/a, mayor de edad, con DNI .... f domicilio a efectos de notificaciones en ...
  
Declara bajo su responsabilidad, a efectos de participar en la convocatoria del concurso de una residencia y un Centro Específico (CEEM) y un Centro de Día para Enfermos Mentales Crónicos promovido por el Ayuntamiento de Orihuela:
  
Que no se encuentra incurso en ninguna causa que le incapacite para participar en el concurso y que en el supuesto en que resultase ganador, tiene plena capacidad para contratar.
  
Que se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarías y con la seguridad social y se compromete a acreditarlo documentalmente, cuando así corresponda, en el caso de resultar adjudicatario.
  
Y para que así conste firma el presente en ... a ... de ... de 2005
  
Fdo:
  
ANEXO II
  
DOCUMENTACIÓN QUE DEBERÁ ACREDITAR EL ARQUITECTO 0 EQUIPO DE ARQUITECTOS PREMIADO ANTES DE SU CONTRATACIÓN
  
1. DNI si el licitador actúa en nombre propio y, si lo hace en nombre y representación de una sociedad o persona jurídica, poderes de representación, debidamente bastanteados, así como escritura de constitución de la sociedad con los datos de su inscripción en el Registro Mercantil.
  
Si el licitador es persona física, deberá ser arquitecto colegiado En este caso deberá quedar expresamente determinada en la proposición la identificación y currículum de las personas elegidas como colaboradoras y su número de colegiación respectivo, adjuntando manifestación expresa de que conocen en su integridad el contenido del pliego, que se comprometen a la ejecución de los trabajos objeto del mismo y que se someten y aceptan todas sus determinaciones.
  
Si el licitador es persona jurídica, el objeto social consignado en sus Estatutos o reglas fundacionales deberá tener relación directa con el objeto del contrato e incluir el mismo entre sus fines, y además deberá cumplir lo establecido en el párrafo anterior.
  
Si el licitador es una agrupación de empresarios que se constituya temporalmente al efecto, sus componentes quedarán obligados solidariamente.
  
2. Declaración en la que el licitador manifieste, bajo su responsabilidad, hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias y de seguridad social, con referencia a las siguientes circunstancias:
  
Estar dado de alta en el epígrafe correspondiente a los trabajos de que se trata, de los del Impuesto sobre Actividades Económicas con cuota local, provincial o nacional.
  
Haber presentado las declaraciones o documentos de ingreso del impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y del impuesto sobre Sociedades, en su caso, ya sea pagos fraccionados o de las retenciones a cuenta de ambos, así como del Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
  
- Haber presentado la declaración anual de operaciones.
  
- Hoja de cotización a la Seguridad Social modelo TC-1 o, en su caso, certificación que acredite hallarse al corriente en el pago de las cuotas correspondientes.
  
3. Para empresas extranjeras, declaración de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitante.
  
4. Proponer un equipo plurisdisciplinar de facultativos colaboradores que, como mínimo, estará integrado por un arquitecto superior, un ingeniero industrial, y un arquitecto técnico o aparejador; el arquitecto actuará como director de los trabajos con capacidad suficiente y experiencia acreditada para:
  
Ostentar la representación del equipo o de la empresa, cuando sea necesaria su actuación o presencia en todos los actos derivados del cumplimiento de las obligaciones contractuales, siempre en orden a la ejecución y buena marcha de los trabajos.
  
Organizar la ejecución de los trabajos e interpretar y poner en práctica las órdenes escritas dadas por la propiedad,
  
5. Documentación que acredite la solvencia técnica y económica de todos los miembros del equipo, cuyos conocimientos técnicos, eficacia, experiencia y fiabilidad deberán acreditarse:
  
Para acreditar la solvencia económica deberá presentar documento justificativo de la existencia de seguros de indemnización por riesgos profesionales cuya suma suponga una cuantía mínima de 360.000 €.
  
La solvencia técnica se acreditará mediante la aportación de titulación académica del técnico o técnicos que vayan a realizar el trabajo.
  
ANEXO III
  
Relación de arquitectos de reconocido prestigio propuestos para formar parte del jurado:
  
Eduardo Arroyo Muñoz
  
Elías Torres Tur
  
Beneditta Tagliabue
  
ANEXO IV
  
NORMATIVA DE APLICACIÓN
  
1. Normativa de aplicación
  
En el diseño del proyecto se deberá tener presente la siguiente normativa. Se deberán redactar los correspondientes anexos de justificación de la misma en el momento en que se redacte el proyecto básico y de ejecución:
  
1.1 ACCESIBILIDAD. Cumplimiento de Decrete 39/2004, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se desarrolla la Ley 1/1998 de 5 de mayo, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano (DOGV 4709 de 10/3/04).
  
Cumplimiento de la Orden de 25 de mayo de 2004, de la Conselleria de Infraestructuras y Trasporte, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, del Gobierno Valenciano, en accesibilidad en la edificación de pública concurrencia (DOGV 4771 de 9.6.04).
  
Cumplimiento de la Orden de 9 de junio de 2004 de la Conselleria de Territorio y Vivienda en materia de accesibilidad en el medio urbano. (DOGV 4782 de 24.6.04), si existe zona privada.
  
1.2 NORMATIVA SECTORIAL DE APLICACIÓN. Cumplimiento del Decreto 91/2002 de 30 de mayo sobre registro y autorización de servicios sociales (DOGV núm. 4.264).
  
Cumplimiento de la Orden de 9 de abril de 1990 de la Conselleria de Treball i Seguretat Social (DOGV núm. 1.291 de 26.4.90), su artículo 6, y el Anexo que le corresponda según su actividad (Centro Especifico de Enfermos Mentales): Corrección de errores de la Orden de 3 de febrero de 1997, de la Conselleria de Trabajo y Asuntos Sociales, por la cual se modifica la Orden de 9 de abril de 1990 (DOGV núm. 1.291) sobre registro, autorización y acreditación de los servicios sociales de la Comunidad Valenciana, con el fin de atender los nuevos servicios que se van a presentar a enfermos mentales crónicos en la Comunidad Valenciana (DOGV núm. 2.937).
  
1.3 OTRAS NORMATIVAS. Otra normativa de aplicación por la actividad a realizar o por el municipio de Orihuela como son por ejemplo las ordenanzas de aplicación.
  
2. Aclaraciones sobre la aplicación de normativa
  
2.1 Cumplimiento de la Norma Básica de la Edificación, NBC-PCI-96 €Condiciones de Protección Contra Incendios en los Edificios?.
  
- En los centros para enfermos mentales en los cuales pernocten los usuarios, se aplicarán las prescripciones generales de la norma así como también las participaciones correspondientes al Anejo H (Usos Hospitalarios) de la misma.
  
No serán de aplicación las prestaciones relativas a dimensiones mínimas de puertas, pasillos escaleras, vestuarios previos y ascensores de emergencia, artículo C.5.0.2; H.9.b; H.10.3 y H 22.2, dado la no previsión de la evacuación en camas de los residentes.
  
2.2 Cumplimiento de Decreto 39/2004 de 5 de marzo y de la Orden de 25 de mayo de 2004, y de la Orden de 9 de junio de 2004, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte en materia de accesibilidad en la edificación.
  
ANEXO V
  
Emplazamiento
  
Información urbanística
  
AYUNTAMIENTO DE ORIHUELA
  
NEGOCIADO DE OBRAS
  
OFICINA TECNICA
  
ELISA MONTORO SANCHEZ, ARQUITECTA MUNICIPAL DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE LA CIUDAD DE ORIHUELA (ALICANTE).
  
A la vista de las bases para convocatoria de ?Concurso de Ideas?, para la construcción de Centro Específico (CEEM) y Centro de Día para enfermos mentales crónicos, en parcela EQ-1 del Sector H-2, P.P. Azahar I, de este término municipal; la técnico que suscribe
  
Informa:
  
La parcela sobre la que se realiza el ?concurso de ideas- es parte de la denominada EQ-1, en el P.P. Sector H-2.
  
Se destina a este Centro de Enfermos Mentales una superficie de 6.000 m2, del total de la parcela.
  
El Plan Parcial del Sector H-2 fue aprobado definitivamente el 19 de diciembre de 2.000.
  
El Proyecto de Reparcelación del Sector H-2, ?Azahar 1?, se aprobó el 18 de junio de 2.001.
  
Según el citado Proyecto de Reparcelación, las condiciones urbanísticas que se definen son las siguientes :
  
a) Uso: se destinará a cualquiera de los usos dotacionales públicos, que en función de las necesidades implante el Ayuntamiento.
  
b) La previsión de aparcamientos estará en función de lo que la Normativa Sectorial correspondiente
  
c) Condiciones de edificabilidad:
  
- Parcela: Se determina una parcela 6.000 m2
  
- Altura :: 7,00 m (2 Plantas)
  
- Ocupación parcela : La necesaria en función de la necesidad
  
- Volumen edificable : El necesario en función de la necesidad.
  
- Retranqueos : A linderos ......5,00 m
  
A calle..........5,00 m
  
Es cuanto tiene el honor de informar.
  
Orihuela, 12 de julio de 2005.- La arquitecta municipal.
  
PROGRAMA DE NECESIDADES
  
CENTRO ESPECIFICO DE ENFERMOS MENTALES Y CENTRO DE DIA
  
1. Concepto de enfermedad mental grave y crónica.
  
El término Enfermo Mental Crónico es utilizado para definir un extenso y difuso grupo de pacientes que sufren una enfermedad mental grave de larga duración. Las diferentes problemáticas de esta población y heterogeneidad de criterios usados para su definición lleva a encontrar bajo este mismo epígrafe una gama extensa y heterogénea de personas con características y necesidades muy diferentes.
  
Quizás la definición más representativa y que ha alcanzado un mayor consenso sea la que emitió el Instituto Nacional de Salud Mental de EE.UU. en 1987 (NIMH, 1987), y que incluye tres dimensiones:
  
1. Diagnóstico: Incluye a los trastornos psicóticos (excluyendo los orgánicos) y algunos trastornos de la personalidad.
  
2. Duración de la enfermedad y tratamiento: Tiempo superior a los dos años.
  
3. Presencia de Discapacidad, que indica una afectación de moderada a severa del funcionamiento laboral, social y familiar.
  
En general, las personas que sufren de esquizofrenia u otras patologías presentan en mayor o medida déficit en alguna o en varias de las siguientes grandes áreas que deben ser tenidas en cuenta a la hora de valorar la severidad de la pérdida de desempeño social (Blanco, A. y Pastor, A. (1997)):
  
- Autocuidados (Falta de higiene personal, deficiente manejo de su entorno, hábitos de vida no saludables, etc.).
  
- Autonomía (Deficiente manejo del dinero, falta de autonomía en el manejo de transporte, nula utilización del ocio y tiempo libre, dependencia económica y mal desempeño laboral).
  
- Autocontrol (Incapacidad de manejo de situaciones de estrés, falta de competencia personal, etc.).
  
- Relaciones Interpersonales (Falta de red social, inadecuado manejo de situaciones sociales, déficit en habilidades sociales).
  
- Ocio y tiempo libre (Aislamiento, incapacidad de manejar el ocio, incapacidad de disfrutar, falta de motivación e interés).
  
- Funcionamiento Cognitivo (dificultades de atención, percepción, concentración y procesamiento de información).
  
- Funcionamiento laboral (falta de experiencia o fracaso laboral, expectativas laborales desajustadas, falta de hábitos básicos de trabajo, dificultades de manejo socio laboral, etc.).
  
Estas discapacidades o dificultades en su funcionamiento psicosocial hacen que muchos de ellos presenten problemas en el manejo de muchas de las exigencias de la vida personal y social y en el desempeño normalizados de roles sociales. Asimismo estas discapacidades, en interacción con diferentes factores y barreras sociales (estigma, rechazo social, insuficiencia de recursos de atención y soporte social, etc.) pueden dar lugar a que muchas de estas personas estén en riesgo de desventaja social y marginación (aislamiento social, desempleo, pobreza, falta de vivencia, exclusión social).
  
Sobre la base de ello, la rehabilitación psicosocial de las personas que padecen trastorno mental crónico es una intervención necesaria y exigible para que a través de la misma se desarrollen programas cuya meta global sea ayudar a las personas con discapacidades psiquiátricas a reintegrarse en la comunidad y a mejorar su funcionamiento psicosocial de modo que pueden mantenerse en su entorno social y familiar en unas condiciones lo más normalizados e independientes que sea posible.
  
(Anthony, 1980, Anthony Cohen y Cohey, 1984)
  
Normativa en materia de enfermos mentales crónicos.
  
- Decreto 132/1996, de 4 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se asignan competencias en materia de atención a enfermos mentales crónicos. (DOGV núm. 2.793, de 17 de julio de 1996)
  
- Corrección de errores de la Orden de 3 de febrero de 1997, de la Conselleria de Trabajo y Asuntos Sociales, por la cual se modifica la Orden de 9 de abril de 1990 (DOGV núm. 1.291) sobre registro, autorización y acreditación de los servicios sociales de la Comunidad Valenciana, con el fin de atender los nuevos servicios que se van a prestar a enfermos mentales crónicos en la Comunidad Valenciana. (DOGV núm. 2.937, de 24 de febrero de 1997)
  
- Decreto 91/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, sobre Registro de los Titulares de Actividades de Acción Social, y de Registro y Autorización de Funcionamiento de los Servicios y Centros de Acción Social, en la Comunidad Valenciana (DOGV núm. 4.264, de 5 de junio de 2002)
  
- Ley 11/2003, de 10 de abril, de la Generalitat, sobre el Estatuto de las personas con Discapacidad (Título II, Capítulo V, Sección 1ª, art. 37.2 c) y Disposición Transitoria 2ª), DOGV núm. 4.479, de 11 de abril de 2003.
  
- Decreto 148/1986, de 24 de noviembre, del Gobierno Valenciano, por el que se regula la prestación de servicios en materia de salud mental en la Comunidad Valenciana.
  
- Ley 5/1997, de 25 de julio, de la Generalitat Valenciana, por el que se regula el Sistema de Servicios Sociales en el Ámbito de la Comunidad Valenciana.
  
2. Objeto del concurso - condiciones funcionales.
  
El objeto del concurso es la redacción de un proyecto técnico de edificación de Centro Específico de Enfermos Mentales (CEEM) y de Centro de Día para personas con enfermedad mental crónica en la ciudad de Orihuela.
  
Se trata de una residencia (CEEM) para ochenta personas en dos módulos de cuarenta plazas diferenciados y un centro de día para veinte plazas.
  
2.1 Uso del edificio.
  
El centro se compone de tres edificios independientes con accesos diferenciados, pero formando un conjunto arquitectónico en el que se incluirán espacios deportivos y jardines.
  
Los edificios estarán destinados a los siguientes servicios:
  
- CEEM, cuarenta plazas.
  
- CEEM, cuarenta plazas.
  
- Centro de día de personas con enfermedad mental crónica, veinte plazas.
  
- Urbanización de la parcela.
  
3. Centro Específico de Enfermos Mentales (CEEM).
  
Definición del centro.
  
Servicio residencial comunitario abierto y flexible destinado a enfermos mentales crónicos que no quieren hospitalización. La residencia trabajará siempre desde una perspectiva de rehabilitación enfocando su actuación hacia la mejora de la autonomía personal y social de los residentes y apoyando su normalización e integración comunitaria.
  
Objetivos.
  
Rehabilitación de enfermos mentales crónicos a través de:
  
- Separación preventiva del ambiente familiar.
  
- Facilitar la integración en la comunidad.
  
- Preparar para opciones de vida y alojamiento más autónomas y normalizadas.
  
Régimen.
  
Los usuarios conviven en régimen de internado.
  
Beneficiarios.
  
Enfermos mentales crónicos adultos, con déficit o discapacidades en su funcionamiento psicosocial que les impidan o dificulten cubrir autónomamente sus necesidades de alojamiento y soporte y que no requieran hospitalización.
  
Capacidad.
  
El número de plazas de cada CEEM será de cuarenta.
  
Estructura del centro.
  
Las distintas áreas que conformarán cada uno de los CEEM, son (las superficies son orientativas):
  
- Área de acceso y de personal.
  
- 1 Vestíbulo.
  
- 1 Recepción / control del centro (10 m2).
  
- 1 Sala para visitas (20 m2).
  
- 2 Zonas de aseos (alguno de ellos adapatado) (20 m2 total).
  
- 3 Despachos para profesionales (18 m2 c/u).
  
- 1 Sala de reuniones personal (20 m2).
  
- 1 Archivo (8 m2).
  
- Área especializada.
  
Zona de día:
  
- 1 Sala polivalente con armarios empotrados (30 € 40 m2).
  
- 4 Espacios con armarios empotrados y una capacidad para cinco a diez personas por espacio (realización de talleres o actividades similares con toma de agua incorporada. Posibilidad de que haya comunicación entre ellos) (40 m2 c/u).
  
- Salas de estar con dos espacios diferenciados (60 m2).
  
- 1 Comedor (50 € 60 m2).
  
- 1 Espacio para atención sanitaria (12 m2).
  
- 1 Cocina - aula equipada (espacio para realizar en él actividades relacionadas en la preparación de alimentos y actividades de la vida diaria). Estará dotada de cuatro encimeras vitrocerámicas, lavavajillas, dos lavadoras, tres fregaderos, microondas y horno (35 m2).
  
- 2 módulos de aseos con dos inodoros mínimo cada uno, alguno de ellos adaptado (20 m2).
  
Zona de noche:
  
Esta zona se proyectará de modo que los dormitorios se organicen en cuatro módulos diferenciados que incluyan habitaciones individuales y dobles. El total de habitaciones será:
  
16 Dormitorios dobles con aseo completo y armarios empotrados (superficie sólo habitación de 16 m2).
  
- 8 Dormitorios individuales con aseo completo y armarios empotrados (superficie sólo habitación de 8 a 10 m2).
  
- El baño incluido en la habitación constará de inodoro y lavabo suspendido y ducha en pavimento, sin cable. Algunas de las habitaciones incluirán el baño adaptado. En el caso del baño adaptado completo la superficie orientativa es de 3'5 - 4 m2.
  
Control zona de habitaciones (10 m2).
  
Habitación de observación (12 m2).
  
- Área de servicios.
  
Almacén (20 m2).
  
Cuarto de instalaciones (25 m2).
  
4. Centro de día de enfermos mentales crónicos
  
Definición del centro:
  
Centro especializado y específico destinado a enfermos mentales crónicos con gran deterioro de sus capacidades funcionales y de su entorno social donde se desarrollarán durante todo el día programas intensivos de recuperación funcional y actividades estructuradas de ocupación del tiempo libre.
  
Objetivos:
  
- Prevenir la claudicación familiar y la institucionalización.
  
- Proporcionar actividades de ocio y ocupación de tiempo libre a aquellas personas que no pueden utilizar ningún recurso alternativo dado el grave deterioro de sus capacidades funcionales.
  
- Proporcionar un ambiente de convivencia estructurado alternativo, dado el grave deterioro de sus capacidades funcionales.
  
- Proporcionar un ambiente de convivencia estructurado alternativo al entorno relacional cotidiano del usuario.
  
- Fomentar la recuperación de destrezas, hábitos y capacidades funcionales que le faciliten su acceso a los programas de los centros de rehabilitación e integración social.
  
Régimen: abierto.
  
Beneficiarios: enfermos mentales crónicos, con gran deterioro de sus capacidades funcionales.
  
Capacidad: el número de plazas será de veinte.
  
Estructura del centro:
  
- Área de acceso y de personal.
  
- 1 Vestíbulo.
  
- Zona de recepción y control (20 m2).
  
- 2 Despachos profesionales (18 m2 c/u).
  
- 2 Zonas de aseos para personal, alguno de ellos adaptado (20 m2).
  
- Sala de reuniones de personal (25 m2).
  
- Área especializada.
  
- 4 Salas polivalentes (módulos de cinco o seis personas) (25 a 30 m2 cada una).
  
- 1 Sala de usos múltiples (30 m2).
  
- 1 Comedor (25 m2).
  
- 2 módulos de aseos con dos inodoros mínimo cada uno, alguno de ellos adaptado (20 m2).
  
- 1 Cocina - aula equipada (espacio para realizar en él actividades relacionadas en la preparación de alimentos y actividades de la vida diaria). Estará dotada de tres encimeras vitrocerámicas, lavavajillas, dos lavadoras, dos fregaderos, microondas y horno (25 m2).
  
- 1 Despensa / almacén (12 m2).
  
- Área de servicios.
  
- Almacén general (15 m2).
  
- Cuartos de instalaciones, mínimo 25 m2.
  
5. Edificio de servicios generales del centro.
  
- Área de servicios.
  
- 1 Cocina, oficio y cámaras frigoríficas (80 m2).
  
- 1 Cuarto de basuras (8 a 10 m2).
  
- 1 Despensa / almacén / cocina, menaje (15 m2).
  
- 1 Espacio para lavandería, plancha y limpieza (20 a 30 m2).
  
- Almacén general (30 m2).
  
- Cuartos de instalaciones, mínimo 50 m2.
  
- Área de administración.
  
- 1 Despacho para administración (40 m2).
  
- 1 Despacho de dirección (25 m2).
  
- 1 Sala de reuniones (30 m2)
  
- 1 Espacio destinado a farmacia (15 m2).
  
- 2 módulos de aseos con dos inodoros mínimo cada uno, alguno de ellos adaptado (20 m2).
  
- Área de personal.
  
- Vestuarios para personal del centro, con algún baño adaptado (80 m2).
  
- 1 Sala de personal (35 m2).
  
6. Urbanización parcela.
  
Se sugiere que el centro disponga de áreas de descanso exteriores y debe contemplar espacios con arbolado, jardinería, pérgolas e itinerarios pavimentados para pasear.
  
Se debe de contemplar un espacio para realizar actividades deportivas. Al menos una pista polideportiva de 20 x 40 m.
  
Se proyectará una zona para aparcamiento de vehículos, contigua a la zona de acceso desde el exterior de la parcela.