Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3692, del 21-02-2000 (2000/1050)

Acuerdo de 21 de diciembre de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual de las normas subsidiarias en la unidad de ejecución A-8 del municipio de Chilches.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3692

Fecha DOGV
:   21-02-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/1050


Fecha del documento
:   21-12-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Chilches
    * plan de urbanismo

Acuerdo de 21 de diciembre de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual de las normas subsidiarias en la unidad de ejecución A-8 del municipio de Chilches. [2000/F1050]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual de las normas subsidiarias en la unidad de ejecución A-8 del municipio de Chilches, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero
  
El Pleno del Ayuntamiento de Chilches, en sesión de 22 de septiembre de 1999, acordó exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 13 de octubre de 1999 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 2 de noviembre de 1999. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el Pleno del ayuntamiento aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 9 de diciembre de 1999, tras lo que el expediente se remite al Servicio Territorial de Urbanismo el 10 de diciembre de 1999.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria, normativa y planos.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es introducir una doble modificación en la ordenación urbanística vigente para la unidad de ejecución discontinua A-8, situada en el suelo urbano de la playa de Chilches:
  
a) Por un lado, se subdivide la unidad de ejecución A-8 en dos ámbitos, la A-8 (1) y la A-8 (2). La modificación justifica que los propietarios de la nueva unidad A-8 (1) han cedido ya al ayuntamiento los terrenos de dos dotaciones lindantes y externas a la unidad, con lo que la subdivisión no supone el que no exista cesión de dotaciones.
  
b) De otro lado, se modifica la ordenación pormenorizada establecida por el plan para el ámbito denominado A-8 (1). En concreto, se reordena el volumen edificable que las normas subsidiarias ya establecían, concentrando la misma edificabilidad que antes se preveía en planta baja y dos alturas en unos bloques de cuatro alturas, según la planimetría que se incorpora.
  
Cuarto
  
El 4 de noviembre de 1999 se emitió informe previo por parte del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial.
  
El 22 de octubre de 1999 se ha emitido informe favorable por parte de la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación de la modificación del plan general ha sido correcta, conforme a lo establecido en los artículos 38 y concordantes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación que se examina supone la introducción de alteraciones en la ordenación pormenorizada del suelo urbano.
  
Tal y como reiteradamente ha establecido la jurisprudencia, la determinación concreta de la calificación de unos terrenos incluidos en el suelo urbano o del trazado de unos viales se enmarca claramente dentro de la discrecionalidad del planeamiento urbanístico (sentencias de 20 de enero de 1992, RA, 715, y de 17 de marzo de 1992, RA 3.283), gozando en tales casos la administración de amplia libertad para elegir, entre las alternativas posibles, la forma en la que el territorio ha de quedar ordenado (Sentencia de 2 de enero de 1992, RA 698). Asimismo, son las citadas materias determinaciones urbanísticas que trazan, junto con otras, el modelo físico de una convivencia puramente local, sin incidencia en intereses supralocales (Sentencia de 17 de julio de 1991, RA 6.342), por lo que, cuando de tales determinaciones se trate, aquella discrecionalidad debe ser actuada por el ayuntamiento, desde la representación que le confiere su legitimación democrática.
  
Cuarto
  
Los aspectos de la ordenación pormenorizada que se alteran no inciden en un modelo territorial superior, por lo que el control de la conselleria ha de limitar a un mero control de legalidad, tal y como se desprende del artículo 40.1 de la LRAU.
  
La modificación supone la subdivisión de una unidad de ejecución en términos que son razonables, sobre todo si se tienen en cuenta las cesiones que los propietarios de la nueva UE-8 (1) han efectuado con antelación, así como una reordenación de la edificabilidad, sin incremento de la anteriormente prevista, por lo que no se observan obstáculos a su posible aprobación.
  
Quinto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a) y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede elevar propuesta de aprobación al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda aprobar definitivamente la modificación puntual de las normas subsidiarias de Chilches en los ámbitos denominados A-8 y A-8 (a) de la playa de Chilches.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.
  
Lo que le comunico para su conocimiento y efectos.
  
Castellón de la Plana, 21 de diciembre de 1999.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.