Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4675, del 22-01-2004 (2004/204)

RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación puntual, Plaza Poeta Miguel Hernández, en suelo urbano, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alfafar (Valencia).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4675

Fecha DOGV
:   22-01-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/204


Fecha del documento
:   21-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Alfafar
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación puntual, Plaza Poeta Miguel Hernández, en suelo urbano, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alfafar (Valencia). [2004/X204]
  
Visto el expediente referido a la Modificación Puntual (Plaza Poeta Miguel Hernández) del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alfafar (Valencia), y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública y tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV, nº 4.480, de fecha 14 de abril de 2003 y en el diario Levante de fecha 26 de marzo del mismo año) sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno de la Ayuntamiento el 22 de mayo de 2003. El expediente tuvo entrada en el Servicio Territorial de Valencia el 16.06.03.
  
Segundo. El Proyecto de Modificación consta de la Memoria informativa y justificativa, junto a los planos de ordenación con la nueva propuesta.
  
Tercero. El municipio de Alfafar cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 10 de diciembre de 1990.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2003, acordó elevar al conseller de Territorio y Vivienda la aprobación definitiva de la Modificación Puntual del Plan general de Ordenación Urbana de Alfafar (Plaza Poeta Miguel Hernández) en suelo urbano.
  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda informó favorablemente la alteración de zonas verdes afectadas por el expediente de Modificación Puntual Plaza Poeta Miguel Hernández del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alfafar.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, por remisión del artículo 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La presente modificación afecta a suelo urbano, en el ámbito denominado Barrio de Orba o Parque Alcosa, Zona 6 de las Ordenanzas, (situado entre los términos de Benetússer, Picanya y Massanasa, separado físicamente del casco antiguo de Alfafar por barreras como la línea de ferrocarril y el Camí Reial), totalmente consolidado por la edificación y con una urbanización precaria en cuanto a servicios; el espacio libre de mayor dimensión del barrio es objeto de la presente modificación (Plaza Poeta Miguel Hernández, al noroeste del barrio).
  
La modificación propuesta pretende:
  
Mejorar la distribución del espacio libre que constituye la citada Plaza - en el contexto de tramitación simultánea del Proyecto de obra de remodelación integral de la misma ?, el sistema viario planteado por el presente PGOU carece de funcionalidad, genera numerosos rincones y calles ?en fondo de saco- que dificultan las conexiones internas y externas del barrio. Se dispone junto a la Plaza un vial en sentido norte-sur que permite el paso de circulación rodada controlada y un aparcamiento de vehículos anejo al vial, lo que supone una mejora en la accesibilidad a este espacio libre y mejora las conexiones del barrio.
  
La modificación supone una nueva calificación de una pequeña parte del Espacio Libre de Uso Público por el de Viario y Aparcamiento. Se reduciría, en términos absolutos el espacio libre de 9.117 m² a 7.397 m², aunque realmente se ordena parte de un espacio indefinido en el PGOU y cuya ordenación en plano es incoherente. Se trata de una permuta entre usos dotacionales públicos.
  
La Corporación Local justifica la propuesta al considerar que se trata de resolver la ordenación del ámbito afectado como espacio libre al servicio de los habitantes del barrio (actualmente existe un espacio semiurbanizado en su mitad oeste), se mejora su accesibilidad y acomete su ordenación integral considerando aspectos funcionales no concretados en el PGOU (recientemente se han liberado ciertos espacios anejos a la plaza hasta entonces ocupados por infraestructuras de alcantarillado).
  
Tercero. La modificación propone un cambio de calificación de una pequeña parte de la superficie destinada en el vigente PGOU a Espacio Libre de Uso Público que pasa a Viario y Aparcamiento, se trata, en realidad de ordenar y mejorar un espacio que quedaba indefinido en el planeamiento vigente. La reducción en 1.720 m² del espacio libre público respecto al total previsto en el Barrio de Orba (de 22.252 m² pasaría a 20.532 m²), es de escasa entidad y supone una media por vivienda de 8,34 m²/viv. superior a la del casco antiguo (6,3 m²/viv) y próxima a la media del suelo urbano del municipio (9,4 m²/viv).
  
La modificación no afecta a la red primaria de dotaciones (zona verde), ya que no está entre lo que el planeamiento vigente califica como Sistemas Generales (Espacios Libres - Parque Urbano), que supone una dotación de zona verde por habitante de 5,01 m²/hab., sino que se trata de suelo dotacional de red secundaria, antes denominados ?Sistemas Locales?.
  
La modificación prevista no supone un aumento del aprovechamiento lucrativo privado, ya que ambos usos son dotacionales de carácter público, y mantiene la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas por el planeamiento vigente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU. Por tanto, la propuesta se entiende justificada y se considera correcta desde el punto de vista urbanístico de acuerdo con lo establecido en el art. 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes, por lo que consta en el expediente informe favorable del conseller de Territorio y Vivienda en ejercicio de las funciones propias del Consejo Superior de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley, sin que sea preceptivo dictamen del Consejo Jurídico Consultivo dado el objeto específico de la modificación propuesta.
  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con los artículos 6.e) y 10.a) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación puntual, Plaza Poeta Miguel Hernández, en suelo urbano, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alfafar (Valencia).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.