Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9371, del 29-06-2022 (2022/5618)

Información pública de la emisión del informe ambiental y territorial estratégico del Plan de reforma interior del ámbito parcela ZC-1 del Plan parcial 2/1 Poniente.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9371

Fecha DOGV
:   29-06-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/5618


Fecha del documento
:   08-04-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la emisión del informe ambiental y territorial estratégico del Plan de reforma interior del ámbito parcela ZC-1 del Plan parcial 2/1 Poniente. [2022/5618]  
La Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, en calidad de órgano ambiental y territorial municipal en virtud del Decreto de la Alcaldía núm. 1853 de fecha 16 de mayo de 2017, y por Resolución núm. 1481/2022 de fecha de abril de 2022, se procede a la publicación de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del Plan de reforma interior del ámbito parcela ZC-1 del Plan parcial 2/1 «Poniente» del PGMO, de conformidad con los criterios del anexo VIII del TRLOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, a fin de continuar la tramitación del expediente conforme a la normativa urbanística. El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil Villaviñas, SL, con CIF núm. B-03457462 se ha presentado en fecha 14 de diciembre de 2021 (REGING-118483) solicitud de inicio de procedimiento de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica, del Plan de reforma interior del ámbito parcela ZC-1 del Plan parcial 2/1 «Poniente» del PGMO 1990 para llevar a cabo una operación de mejora de la ciudad sobre suelo urbano, en parcela de titularidad privada identificada como parcela ZC-1 incluida en el Plan parcial 2/1 «Poniente», -adjudicado a Villaviñas, SL, como agente urbanizador-, mediante la creación de un aprovechamiento terciario de alojamiento temporal que complemente el actual aprovechamiento terciario comercial, incrementado el techo terciario previo reequilibrio dotacional por el aumento de la edificabilidad atribuida, conforme establece el artículo 67.3 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP), y la adquisición de las plusvalías generadas conforme al artículo 82 del TRLOTUP.  
Consta el expediente de documento inicial estratégico, borrador del Plan de reforma interior, estudio de integración paisajística, y planos como determinan los artículos 52.1 y 2, 40 y anexos VII y VIII del TRLOTUP.   
Vistos los informes emitidos por el arquitecto municipal, y ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 25 de enero de 2022, el informe emitido por Vielca Ingenieros, SA, adjudicataria del Contrato de servicios de asistencia técnica externa ambiental para la redacción, tramitación y ejecución del planeamiento y las obras públicas municipales, presentado mediante instancia de 30.12.2021 (REGING-19671), en los que se analiza el documento incial estratégico del Plan de reforma interior del ámbito parcela ZC-1 del Plan parcial 2/1 «Poniente» del PGMO 1990 y el informe de la técnico superior en Asuntos Jurídicos de Urbanismo de 24.03.2022, de conformidad con lo previsto en los artículos 53, 61 y concordantes del TRLOTUP, y considerando, de acuerdo con los criterios de su anexos VII y VIII, que la propuesta no tiene incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no modifica los objetivos de calidad en relación con la gestión urbanística por lo que, por su limitado contenido no tiene incidencia significativa sobre el modelo territorial vigente en el municipio y que no hay afección medioambiental ni paisajística en la alternativa de la ordenación propuesta, por la presente, en virtud de las atribuciones conferidas por la legislación vigente en materia de régimen local, esta alcaldía resuelve:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del Plan de reforma interior del ámbito parcela ZC-1 del Plan parcial 2/1 «Poniente» del PGMO 1990, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I del TRLOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo  
Durante la tramitación urbanística del Plan de reforma interior se deberán tener en cuenta las siguientes  
1. Se tramitará la fase urbanística como Programa de actuación aislada en suelo urbano (capítulo V TRLOTUP), constituyendo la alternativa técnica el instrumento de planeamiento.  
2. Respecto al artículo 40.5 de la LOTUP, el estudio de viabilidad económica y memoria de sostenibilidad económica, por las características de la actuación no supondrán ninguna carga económica para las arcas públicas, por lo que se emitirá informe de la asistencia técnica municipal en la fase urbanística de exposición pública e informes del PRI, analizándose en dicha fase la aplicación del artículo 82 del TRLOTUP.   
3. Será vinculante, incorporándose al convenio urbanístico, el aprovechamiento determinado en la fase urbanística, que fijará el nuevo techo útil máximo del solar.  
4. El anteproyecto presentado se entiende como un documento de apoyo del documento inicial estratégico (inicio de la tramitación del PRI). La supervisión de esta documentación no supone la eliminación de la solicitud de licencia de obras, una vez aprobado definitivamente el PRI, en la que se incorporará el cumplimiento del proyecto a la normativa urbanística de aplicación de ese momento.  
  
Tercero  
De conformidad con lo previsto en el artículo 53.7 del TRLOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 53.7 in fine del TRLOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tales casos, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada del plan o programa.  
  
Quinto  
Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación del planeamiento urbanístico.  
  
Sexto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 53.7 in fine del TRLOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 8 de abril de 2022.- La concejal-delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Doménech.