Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5428, del 15-01-2007 (2006/14536)

RESOLUCIÓN de 6 de noviembre de 2006, de la Conselleria de Territorio y Vivienda sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Espadilla (Castellón).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5428

Fecha DOGV
:   15-01-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/14171


Fecha del documento
:   06-11-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Espadilla
    * ayuda a la construcción
    * plan de urbanismo
    * protección del patrimonio
    * renovación urbana
    * patrimonio arquitectónico

ANTECEDENTES DE HECHO
Primero. El Ayuntamiento de Espadilla ha solicitado la declaración como Área de Rehabilitación el centro histórico de la localidad.
Segundo. El municipio de Espadilla se encuentra enclavado en la comarca del Alto Mijares, junto al cauce del río del mismo nombre, en zona de Parque Natural de la Sierra Espadán, a una altura de 294 m.
La superficie del término es montañosa, accidentada con numerosas elevaciones separadas por barrancos.
Las viviendas situadas en el área son, en su mayor parte, unifamiliares entre medianeras, cuyo sistema constructivo se basa en muros de carga de mampostería de aproximadamente 40 cm de espesor, con vigas y viguetas de madera, y revoltón cerámico. La cubierta se resuelve a dos aguas de teja árabe, vierteaguas a la calle sin canalón y poco vuelo que se resuelve con dos o tres hiladas de ladrillo macizo plano. Los muros de fachada se encuentra enfoscados únicamente en algunos casos pero siempre encalados de blanco. Se conserva alguna muestra de jambas de puertas y ventanas pintadas de azulete. Los huecos son adintelados y verticales, las carpinterías de madera y la cerrajería metálica de fundición en balcones y ventanas.
Tercero. El Área de Rehabilitación propuesta comprende la práctica totalidad del casco urbano de Espadilla, es decir, una superficie de suelo urbano de 38.341 m².
El número aproximado de viviendas es de 140
El número de habitantes no estacionales es de 65.
Cuarto. El planeamiento vigente en la actualidad en Espadilla es el Proyecto de Delimitación de suelo urbano, aprobado definitivamente por la COPUT el 27 de julio de 1989, si bien se encuentra en fase de redacción el documento de concierto previo con la Conselleria de Obras Públicas y Urbanismo, para la redacción de Plan General de Ordenación Urbana de Espadilla.
En el planeamiento vigente existen directrices urbanísticas para acometer lo ahora pretendido, en el ámbito municipal, en materia de rehabilitación del centro histórico, tanto desde el punto de vista informativo, justificativo y normativo.
Quinto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico, el Ayuntamiento de Espadilla tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del Área propuesta las siguientes:
Bonificar el impuesto de licencias de obra y ocupación de viales en el área
Informar desde la oficina técnica a los particulares de las ayudas establecidas en el Plan de Vivienda 2005-2008 y ayudar a gestionar los expedientes de rehabilitación.
Sexto. El 2 de octubre de 2006 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa que la delimitación del área propuesta se considera homogénea y coherente, por lo que se propone su declaración como Área de Rehabilitación.
Séptimo. El 6 de noviembre de 2006 se emite Propuesta de Declaración de Área de Rehabilitación por el Servicio de Rehabilitación de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 81/2006 para declarar el Área de Rehabilitación.
Conforme a lo establecido en el artículo 15 del Decreto 81/2006, de 9 de junio, del Consell, de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunitat Valenciana, resuelvo
Primero
Declarar como Área de Rehabilitación el centro histórico de Espadilla, cuya delimitación se fija en plano adjunto.
Segundo
Considerar de aplicación las ayudas establecidas por los artículos 65, 66 y 67 del Decreto 81/2006, de 9 de junio, del Consell, para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.
Tercero
De conformidad con la disposición adicional octava del Decreto 81/2006, de 9 de junio, y la Orden 15 de noviembre de 2004, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, tras la calificación provisional de la actuación de rehabilitación, se instalará un cartel informativo, según modelo facilitado por esta Conselleria.
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
Valencia, a 6 de noviembre de 2006.- El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.