Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9110, del 18-06-2021 (2021/6738)

Solicitud de ofertas para la adquisición directa de un inmueble para la ubicación de una residencia para la acogida general de infancia y adolescencia en Alicante.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9110

Fecha DOGV
:   18-06-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2021/6738


Fecha del documento
:   10-06-2021

Organismo emisor
:   Vicepresidencia y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Vicepresidencia y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas
    * contrato administrativo

Solicitud de ofertas para la adquisición directa de un inmueble para la ubicación de una residencia para la acogida general de infancia y adolescencia en Alicante. [2021/6738]  
La Dirección General de Infraestructuras de Servicios Sociales está interesada en la adquisición directa, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat Valenciana, de un inmueble para la ubicación de una residencia para la acogida general de infancia y adolescencia.  
1. Requisitos de inmueble  
· Situación: tendrá que estar ubicado en la subárea metropolitana de Alicante, en un lugar bien comunicado por transporte público.   
· Ubicación: deberá estar integrado en suelo urbano consolidado y con espacios urbanos inmediatos apropiados para este tipo de recursos que tengan integrados red de recursos educativos, sanitarios, de ocio y deportivos.  
Se ubicará preferentemente en planta baja, con un máximo de dos plantas sobre la baja. Las plantas bajo rasante no pueden albergar estancias destinadas a las personas usuarias. Las plantas semisótano, que aparecen como consecuencia de la nivelación de terrenos inclinados, podrán albergar estancias destinadas a las personas usuarias siempre y cuando sus ventanas al exterior puedan ubicarse como mínimo ocupando la franja longitudinal del tercio central entre forjados de las citadas plantas.  
Las vías de acceso serán accesibles a los vehículos de servicios públicos con una anchura libre mínima de 5 metros y una capacidad portante de 2.000 kilos por metro cuadrado.  
· Superficie en metros cuadrados: entre 370-400 m² de superficie útil.  
· Pasillos: los pasillos tendrán una anchura libre mínima de 1,05 metros.  
· Accesos: el edificio tendrá acceso directo desde la vía pública. En el caso de situarse dentro de una parcela retranqueado de la entrada de la misma desde la vía pública, deberá de disponer de un itinerario accesible desde dicho acceso hasta la entrada del inmueble.  
· Altura libre interior: la altura libre mínima entre suelo y techo, medido verticalmente, en las zonas destinadas a usuarios será de 2,50 metros, admitiéndose una altura libre mínima de 2,30 metros en aseos y pasillos.  
· Ventilación e iluminación: la ventilación e iluminación de las estancias destinadas a las personas acogidas será siempre natural y directa al exterior, o al patio de luces de dimensiones legalmente establecidas. Para iluminación, la superficie de hueco será de 1/10 de la superficie útil del recinto que ilumina. Para ventilación, los huecos anteriores serán practicables en de su superficie.  
· Accesibilidad: el inmueble cumplirá con lo establecido en el Decreto 65/2019, de 26 de abril, del Consell, de regulación de la accesibilidad en edificación y en los espacios públicos y el Documento Básico SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad).  
· Condiciones específicas:  
- El edificio permitirá una distribución por zonas (administración, servicios generales, atención residencial, atención especializada y zona de recreo, de acuerdo con el articulado 52, 53 y 54 de a Orden de 19 de junio de 2003).  
- Dormitorios: individuales (mínimo 1) y dobles (mínimo 6), con una superficie útil mínima de los recintos, sin incluir el espacio de almacenamiento, de 6 m² y 11m2 respectivamente. No serán en ningún caso paso obligado a otras dependencias, salvo aseos de uso personal de los usuarios del dormitorio. Al menos un dormitorio será accesible.  
- Aseos: integrados con inodoro, lavabo, ducha o bañera. Dotación mínima de 4 aseos (independiente de los aseos del personal del centro). Aseos de uso colectivo compartimentados y separados por sexos. 2 aseos adaptados, ajustados a las normas vigentes en materia de accesibilidad.  
- Salas: sala de estar dedicada a actividades pedagógicas y lúdicas. Ha de contar con espacios adecuados para el estudio (bien en dormitorios o en una sala específica para tal fin), y con un comedor común (diferenciado del resto de dependencias), una sala próxima a la zona de dormitorios para el personal educativo y de atención directa en turno de noche, una sala para el desarrollo de estudios, entrevistas, tratamientos y actividades colectivas y una dependencia para la prestación de asistencia social, psicológica o pedagógica o de tratamiento individual.  
- Zona de atención recreo y deporte: comprende los espacios inferiores y exteriores del inmueble destinados a actividades de ocio, deporte y recreo.  
· Instalaciones:  
- Electricidad: cumplirá con el Reglamento electrónico vigente para baja tensión, regulado en el Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, y las Instrucciones Técnicas Complementarias que le sean de aplicación.   
- Calefacción: dispondrá de un sistema de calefacción que cumpla las condiciones mínimas de temperatura y confort establecidas en la normativa y reglamentos en vigor sobre instalaciones térmicas en los edificios. Sistema deberá ser capaz de mantener dichas condiciones en todas las dependencias de las personas usuarias.  
- Suministro de agua: contará con suministro de agua potable de la red general pública. Dispondrá de servicio de abastecimiento de agua caliente sanitaria en los lavabos, duchas, baños, cocinas, oficios o cualquier otra dependencia destinada a las personas usuarias, mediante un sistema general y centralizado.  
- Saneamiento: el vertido de las aguas residuales se realizará al sistema integral de saneamiento o directamente al dominio público hidráulico, aguas superficiales o subterráneas de la cuenca hidrográfica correspondiente, cuando no existe red de alcantarillado público. Esta última estará dimensionada adecuadamente al uso definido y dispondrá de la correspondiente autorización de la indicada confeccionador hidrográfica.  
- Ascensores: los inmuebles que tengan dos plantas por encima de la planta baja deberán contar con un ascensor, que cumplirá con los mínimos establecidos en la normativa vigente sobre accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.  
- Telefonía: dispondrá de conexión a Internet con cobertura completa por medio de redes cableadas e inalámbricas.  
- Conexión a Internet: dispondrá de conexión a Internet con cobertura completa por medio de redes cableadas e inalámbricas.  
- Protección contra la Legionelosis: la red de abastecimiento y distribución de agua fría y caliente deberá estar adecuada a la normativa vigente sobre prevención de brotes de legionela, previendo que sus instalaciones desde la acometida hasta el usuario soporten el preceptivo choque térmico.  
· Entorno: entorno urbano en subárea metropolitana de Alicante con buena comunicación con los servicios de transporte pública.  
· Viabilidad de uso: uso para residencia de acogida general de la infancia y adolescencia.  
· Servicios urbanísticos: a pie de parcela, con conexión a las redes de suministro eléctrico, de abastecimiento de agua potable y de saneamiento.  
· Estado de conservación: el estado de acabados del edificio tiene que ser adecuado, las instalaciones tendrá un correcto funcionamiento, tanto las de saneamiento, fontanería y electricidad, como las de climatización, ventilación e iluminación. Tendrá que tener una distribución de espacios fácilmente adaptable a las necesidades de las personas acogidas, para reducir el coste de las obras de adecuación y tiempo para comenzar con el uso.  
· Tipología: edificación con alto grado de iluminación y ventilación.  
· Oferta económica: a efectos de valorar las propuestas presentadas se adjuntará oferta económica con y sin el IVA.  
2. Información y contacto  
Dependencia: Secretaría General Administrativa. Servicio Asuntos Generales y Gestión de Recursos.  
Domicilio: C/ Democracia 77, Ciudad Administrativa 9 de Octubre- Torre 3.  
Teléfono: 178172624.  
Correo electrónico: modernización\_nwekam@nbl.ur.  
3. Plazo para realizar propuestas  
Siete días hábiles a contar desde el día siguiente de la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
València, 10 de junio de 2021.- El subsecretario de la Vicepresidencia y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas: Daniel Mestre Cañón.