Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5237, del 10-04-2006 (2006/3644)

RESOLUCION de 28 de marzo de 2006, del director general de Relaciones con las Cortes y Secretariado del Gobierno de la Presidencia de la Generalitat Valenciana, por la que se dispone la publicación del Convenio Marco de colaboración entre la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana para la mejora del medio natural y el paisaje en la Comunidad Valenciana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5237

Fecha DOGV
:   10-04-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - A) CONVENIOS INTERADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/3644


Fecha del documento
:   28-03-2006

Organismo emisor
:   Presidencia de la Generalitat

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Conselleria Territorio y Vivienda
    * organización patronal
    * urbanismo
    * industria de la construcción
    * protección del paisaje
    * protección del medio ambiente
    * cooperación administrativa

RESOLUCION de 28 de marzo de 2006, del director general de Relaciones con las Cortes y Secretariado del Gobierno de la Presidencia de la Generalitat Valenciana, por la que se dispone la publicación del Convenio Marco de colaboración entre la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana para la mejora del medio natural y el paisaje en la Comunidad Valenciana. [2006/3644]  
Suscrito, previa tramitación reglamentaria, entre la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, el día 27 de junio de 2005, un Convenio Marco de colaboración para la mejora del medio natural y el paisaje en la Comunidad Valenciana, y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 3.4 del Decreto 20/1993, de 8 de febrero, del Gobierno Valenciano, procede la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de dicho convenio que ha quedado inscrito en el Registro de Convenios con el número 0085/2006, y que figura como anexo de esta resolución.  
Valencia, 28 de marzo de 2006.. El director general de Relaciones con las Cortes y Secretariado del Gobierno: Antonio V. Peral Villar.  
CONVENIO MARCO DE COLABORACIÓN ENTRE LA CONSELLERIA DE TERRITORIO Y VIVIENDA Y LA FEDERACIÓN DE PROMOTORES INMOBILIARIOS Y AGENTES URBANIZADORES DE LA COMUNIDAD VALENCIANA PARA LA MEJORA DEL MEDIO NATURAL Y EL PAISAJE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA  
Valencia, 27 de junio de 2005  
Reunidos  
De una parte, D. Rafael Blasco Castany, Honorable conseller de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana  
De otra, D. Francisco Murcia Puchades, Presidente de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana y Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante, D. Fernando Alfonso Montesinos, Vicepresidente de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón y D. Salvador Vila Soria, Presidente de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia.  
Intervienen  
El primero, en nombre y representación de la Generalitat Valenciana, nombrado conseller de Territorio y Vivienda por el Decreto 7/2004, de 27 de agosto, del Presidente de la Generalitat en ejercicio de sus competencias y en uso de las atribuciones conferidas por el artículo 35 de la Ley 5/1983 de Gobierno Valenciano.  
Los segundos, en nombre y representación de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, especialmente facultados para este acto por Acuerdo de su Junta Directiva de 10 de mayo de 2.005.  
Y reconociéndose las partes intervinientes capacidad legal suficiente para otorgar el presente Convenio,  
Manifiestan  
Que la construcción es un sector económico muy dinámico en la Comunidad Valenciana siendo, en términos relativos, el que mayor renta y empleo está generando en los últimos años, contribuyendo de forma muy importante al liderazgo en cuanto al crecimiento económico y a la generación de empleo de la Comunidad en el contexto nacional y europeo.  
La calidad del territorio es, en el contexto de una economía global, uno de los factores más importantes de competitividad económica, y muy especialmente para la consecución de un sector residencial de calidad como garantía del futuro sostenible del sector y del conjunto de la actividad económica en la Comunidad Valenciana.  
En este entorno, es perfectamente compatible el dinamismo de este sector con la conservación y mejora de nuestros activos naturales y culturales, que son de los más valiosos en el conjunto regional europeo, dentro de una ambiciosa tarea que es obligación no solamente de las Administraciones sino de todos los colectivos sociales de la Comunidad Valenciana.   
El ejercicio de la responsabilidad social corporativa es sinónimo de un sector empresarial moderno e innovador, preocupado por la corrección de las externalidades negativas sobre el medio ambiente y por el entorno social en el que cada empresa ejerce su actividad.  
Precisamente, la importancia de la incorporación del sector empresarial como elemento clave para conseguir la sostenibilidad global, ha sido una de las grandes aportaciones de la última cumbre mundial por el desarrollo sostenible celebrada en Johannesburgo en 2002.  
Exponen  
Que la Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria de Territorio y Vivienda, de acuerdo con la legislación vigente ostenta, para el territorio de la Comunidad Valenciana, las competencias exclusivas en materia de urbanismo, ordenación del territorio y gestión del medio ambiente. En virtud de ello, desarrolla todas las políticas y actuaciones necesarias para la conservación y mejora del patrimonio natural y paisajístico de esta Comunidad.  
La Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, es una entidad con personalidad jurídica propia e independiente, con plena capacidad de obrar, y entre sus fines se encuentra el de ejercer, y fomentar entres sus asociados, la responsabilidad social corporativa de la empresa, contribuyendo a la mejora del entorno económico, social y ambiental en el que cada empresa ejerce su actividad. En el contexto del presente convenio, se trata de contribuir a la mejora del medio natural y paisajístico a través de las acciones que se determinen en cada convenio particular que se firme dentro de este convenio marco.  
Cláusulas  
Primera  
Es objeto de este Convenio Marco, establecer el régimen de colaboración de la Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana para el desarrollo de un marco de colaboración que afecta directamente a los empresarios del sector inmobiliario y que estos, más allá de las obligaciones legales que el vigente marco legal en materia de urbanismo y territorio impone, manifiestan su voluntad de contribuir a la conservación y mejora del territorio y del paisaje, tanto por lo que respecta a sus valores ambientales y culturales como a las funciones que éstos ejercen para el conjunto de la sociedad.  
Por su parte, la Conselleria de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana, consciente de que la actividad constructora es un sector que consume recursos naturales básicos, está diseñando una nueva orientación del marco legal en materia de urbanismo y territorio para que este desarrollo contribuya a la conservación y mejora de los recursos naturales y culturales del territorio valenciano.  
Segunda  
Esta contribución de las empresas integrantes de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, se realizara a través de convenios singulares firmados con las empresas propuestas siempre y en colaboración con la Federación y conforme a las bases contenidas en el presente y modelo de convenio singular que se adjunta como documento anexo. Estas empresas concretarán su actuación con aportaciones económicas, de terrenos y de otras cualesquiera contempladas en los convenios particulares que se desarrollen dentro de este convenio marco.  
Tercera  
El presente Convenio Marco, no genera obligaciones económicas para las partes firmantes del mismo. Los convenios singulares que se suscriban en desarrollo del presente Convenio Marco contendrán las aportaciones concretas y específicas, así como su valoración económica que sean de necesaria consignación para el desarrollo de los diferentes proyectos.  
Cuarta  
La Conselleria de Territorio y Vivienda se obliga en relación a este Convenio a:  
Firmar convenios con aquellas empresas que participen en los objetivos generales de mantenimiento y mejora del medio natural y del paisaje, así como de repoblación y protección del suelo en defensa de la erosión, creando una cubierta arbórea que produzca un aumento de la capacidad de retención del suelo, así como un aumento de la infiltración y disminución de las escorrentías.  
Que las empresas sean propuestas por la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana y, a través de ella, ejecutar y programar las actuaciones previstas en cada uno de los convenios específicos.  
A cumplir con los mecanismos necesarios que se contengan específicamente en cada convenio singular para el cumplimiento de las actuaciones previstas en el mismo. Así a modo de ejemplo, se compromete a establecer los mecanismos necesarios para la divulgación de las actuaciones o proyectos que se lleven a cabo, así como de los efectos positivos que para el medio natural y para el conjunto de la sociedad se deriven en cada caso, el impulso en la tramitación y resolución de expedientes asociados a los convenios que se suscriban.  
Difundir en los medios de comunicación las actividades de conservación medioambiental desarrolladas al amparo del presente Convenio.  
A notificar cada convenio singular que se firme a la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana y al cumplimiento de los compromisos derivados de la Comisión Mixta que para el seguimiento de este Convenio se constituya al efecto.  
Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, se obliga en virtud de este Convenio a:  
Promover la difusión de este Convenio Marco entre sus asociados y facilitar el acceso de los mismos a la ejecución de la política desarrollada por la Conselleria de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana en la nueva orientación y el diseño de un nuevo marco legal en materia de urbanismo y territorio que establece que esta actividad constructora contribuya en su desarrollo a la mejora y conservación de los recursos naturales y culturales del territorio valenciano.  
A divulgar y a fomentar los principios básicos que inspiran el desarrollo sostenible en la ejecución de políticas territoriales entre sus asociados, así como toda la normativa que le sea de directa aplicación a los mismos.  
A participar en la Comisión de Seguimiento que en ejecución de este Convenio se constituya y a ejecutar los acuerdos que de la misma se deriven.  
A participar en los convenios singulares que con las distintas empresas se desarrollen en ejecución de este Convenio Marco.  
A promover en colaboración con la Conselleria de Territorio y Vivienda la realización de campañas que permitan conocer las actividades realizadas al amparo del presente Convenio.  
Quinta  
Para supervisar el cumplimiento de las cláusulas contenidas en el presente Convenio, se constituirá una Comisión Mixta formada por cuatro miembros: dos por parte de la Generalitat Valenciana, que serán designados por el conseller de Territorio y Vivienda y dos por parte de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, designados por su Presidente.  
La Comisión nombrará de entre sus miembros a la persona que actúe de Secretario. Corresponde a esta Comisión valorar el grado de cumplimiento de este Convenio Marco y de los singulares que se suscriban en ejecución del mismo, así como elaborar un plan anual de actuaciones y el cumplimiento de las condiciones que en el mismo se incluyan.  
La Comisión se reunirá una vez firmado el Convenio, a su finalización y siempre que lo solicite cualquiera de las partes. El Secretario levantará acta de las sesiones que se celebren.  
Sexta   
Este Convenio tiene vigencia indefinida hasta que una de las partes lo denuncie.  
Séptima  
En caso de incumplimiento de lo establecido en el presente Convenio, cualesquiera de las partes, previa audiencia de la otra, con una antelación mínima de treinta días naturales podrá rescindir el Convenio.  
Octava  
Este Convenio tiene carácter administrativo y estando excluida la aplicación directa de la legislación general de contratación administrativa, se regirá por sus propias normas y en lo no previsto supletoriamente, por los principios de dicha legislación y los generales del ordenamiento jurídico administrativo.  
Y para que conste a los efectos oportunos, y en prueba de conformidad, firman este Convenio los comparecientes, en triple ejemplar, a un solo efecto, en el lugar y la fecha arribada indicados.  
El conseller de Territorio y Vivienda: Rafael Blasco Castany  
Por la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana: Francisco Murcia Puchades, Salvador Vila Soria, Fernando Alfonso Montesinos.  
ANEXO  
CONVENIO SINGULAR ENTRE LA CONSELLERIA DE TERRITORIO Y VIVIENDA DE LA GENERALITAT VALENCIANA Y LA PROMOTORA......................SL/SA POR EL QUE SE DESARROLLA EL CONVENIO MARCO DE COLABORACIÓN PARA LA MEJORA DEL MEDIO NATURAL Y EL PAISAJE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA  
Valencia, .........................  
REUNIDOS  
De una parte, el Honorable conseller de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana, D. Rafael Blasco Castany, de acuerdo con el Decreto 7/2004, de 27 de agosto, del Presidente de la Generalitat en nombre y representación de ésta.  
Y de otra, D..........................., en representación de la Promotora/Agente Urbanizador......................  
La representación que ostentan se justifica por poderes otorgados con los números de protocolo............  
Ambas partes se reconocen mutuamente competencia y capacidad para celebrar el presente convenio, y  
EXPONEN  
Que el Decreto 8/2004, de 3 de septiembre, del Presidente de la Generalitat, asignó a la Conselleria de Territorio y Vivienda las competencias que la Generalitat Valenciana ostenta en materia de medio ambiente y, en consecuencia, las de montes, aprovechamiento y servicios forestales.  
Que entre las diversas actuaciones llevadas a cabo por la Generalitat Valenciana en cumplimiento de sus competencias, se encuentra el mantenimiento y mejora del medio natural y del paisaje, así como la repoblación de espacios especialmente necesitado de este tipo de actuaciones.  
Que en fecha ..... la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, firmó un Convenio Marco para la mejora del medio natural y el paisaje en la Comunidad Valenciana, con el objeto de establecer el régimen de colaboración que afecta directamente a los empresarios más allá de las obligaciones legales que el vigente marco legal en materia de urbanismo y territorio impone. Esta colaboración se realiza a través de Convenios Especificos firmados con empresas propuestas por la Federación, donde se concretarían su actuación con aportaciones económicas, de terrenos o de cualesquiera otras que se desarrollen.  
Que entre los espacios expresados se encuentra el monte/parcela......  
Que la Generalitat Valenciana estima de interés el desarrollo de un proyecto de.............en dicho espacio por motivos de....................  
Que la Promotora/Agente Urbanizador................................dentro de su Programa o proyecto de............., tiene previstas un conjunto de actividades encaminadas a ..............con el de objetivo de cumplir sus fines sociales y de fomentar valores de conocimiento, respeto, mejora y conservación de nuestro medio ambiente.  
Que, en virtud de la convergencia de objetivos, ambas instituciones acuerdan suscribir el presente Convenio con arreglo a las siguientes  
Cláusulas  
Primera. Objeto del Convenio  
Establecer un régimen de colaboración entre la Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Promotora/Agente Urbanizador ....................., para el desarrollo del proyecto ...........................  
La finalidad principal del proyecto es.........................  
Este proyecto se concreta en la repoblación de........................  
La colaboración se vincula a la................................  
Segunda. Desarrollo de las actividades  
Todas las tareas precisas para llevar a cabo el compromiso serán ejecutadas a través de empresa pública perteneciente a la Generalitat Valenciana o mediante empresa privada con supervisión del órgano administrativo responsable de las mismas.  
Tercera. Presupuesto del proyecto  
El presupuesto de ejecución de todas las labores descritas en el proyecto, asciende a la cantidad de ..............  
Cuarta. Compromisos de las partes  
Compromisos del promotor/agente urbanizador  
................se compromete a sufragar íntegramente hasta la cuantía estipulada en la cláusula tercera, mediante transferencias a la empresa seleccionada para tal fin, con arreglo al siguiente calendario:  
20% del total, a la firma del acta de replanteo de las obras o actuaciones incluidas en el proyecto.  
60% del total, mediante transferencias mensuales, cada una en función del porcentaje de ejecución de las obras, admitiendo que a una ejecución del 100% le corresponda dicho 60%.  
20% restante, a la conclusión total de las obras o actuaciones.  
Para realizar cada pago, la empresa seleccionada deberá presentar la correspondiente factura, junto a una relación valorada (incluida o adjunto a ésta), de los trabajos realizados y el porcentaje que sobre el total se lleva realizado. Cada factura deberá tener el visto bueno del director Facultativo de las obras nombrado por la Conselleria de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valeciana.  
La colaboración económica que presta ................................en función de las estipulaciones del presente Convenio, no significa en modo alguno renuncia ni cesión total o parcial de ningún tipo de los derechos cuya titularidad corresponde a la Generalitat Valenciana.  
................se compromete a insertar el logotipo y nombre de la Generalitat Valenciana y de la Conselleria de Territorio y Vivienda en todas las actividades de divulgación y publicación que realice con motivo de las actuaciones objeto del presente convenio.  
Asimismo promoverá iniciativas de comunicación encaminadas a divulgar entre la opinión pública para el conocimiento de los trabajos desarrollados.  
La Conselleria de Territorio y Vivienda se obliga a:  
La Generalitat Valenciana se compromete a supervisar y validar el desarrollo de todas las actividades señaladas en el proyecto. Para ello nombrará un director facultativo de las obras o actividades que se convenien.  
La Generalitat Valenciana se compromete a realizar las gestiones precisas para que todos los agentes y grupos sociales de la comarca, incluyendo el propietario del monte objeto de actuación, acepten ésta y a su vez se comprometan a respetarla y mantenerla, mejorando así su patrimonio natural.  
La Generalitat también difundirá en los medios de comunicación las actividades de conservación medioambiental desarrolladas al amparo del convenio.  
Inclusión del logotipo e inserción expresa en la colaboración otorgada por ............... en toda la documentación y publicaciones que se editen en relación con este Convenio.  
Expedición de certificación o título acreditativo de la colaboración efectuada, con mención en su caso de la actuación urbanística o promoción inmobiliaria a la que se haya asociado.  
Mención expresa de dicha colaboración en cualquier acto que pudiera organizarse para divulgar las actividades derivadas del desarrollo de este convenio.  
Obtención de permisos necesarios para la realización, y publicación en su caso, de un reportaje fotográfico explicativo del estado inicial, obras y estado final después de las actuaciones objeto del presente Convenio.  
Obtención de permisos necesarios para ubicar en la zona un cartel explicativo del proyecto, en el que se incluirán los logos de la Generalitat Valenciana y del Ayuntamiento de..................  
Quinta. Responsabilidades jurídicas  
En ningún caso existirá vinculación laboral de cualquier tipo entre el personal que preste sus servicios en las actividades a desarrollar por el presente convenio, con la Generalitat Valenciana.  
Sexta. Dirección para el desarrollo del Convenio  
Para supervisar el cumplimiento de los acuerdos contenidos en el presente Convenio, se constituirá una Dirección Mixta formada por cuatro miembros: dos por parte de la Generalitat Valenciana, que serán designados por el conseller de Territorio y Vivienda y dos por parte de la promotora/agente urbanizador................  
La Dirección Mixta nombrará de entre sus miembros a la persona que actúe de Secretario.  
Corresponde a esta Comisión valorar el grado de cumplimiento del Convenio y del las actividades que se realicen en su ejecución y elaborar el plan anual de actuaciones, así como velar por el cumplimiento de condiciones que en el mismo se incluyen.  
La Comisión se reunirá una vez firmado el Convenio, a su finalización y, siempre que lo solicite cualquiera de las partes del Convenio. El Secretario levantará Acta por duplicado de las sesiones que se celebren.  
Séptima. Plazo de vigencia  
Este Convenio tendrá una vigencia de un año, prorrogable por mutuo acuerdo entre las partes.  
Octava. Rescisión en caso de incumplimiento  
En caso de incumplimiento de lo establecido en el presente Convenio, cualquiera de las partes previa audiencia a la otra con una antelación mínima de treinta días naturales, podrá rescindir el Convenio.  
Novena. Carácter administrativo  
Este Convenio tiene carácter administrativo y estando excluida la aplicación directa de la legislación general de contratación administrativa, se regirá por sus propias normas y en lo no previsto supletoriamente, por los principios de dicha legislación y los generales del ordenamiento jurídico administrativo.  
Y para que conste a los efectos oportunos, y en prueba de conformidad, firman este Convenio los comparecientes, en triple ejemplar, a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.