Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4930, del 24-01-2005 (2005/424)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del sector PP-4 Xovaes del PGOU de Villajoyosa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4930

Fecha DOGV
:   24-01-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/424


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del sector PP-4 ?Xovaes- del PGOU de Villajoyosa. [2005/X424]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 34 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, por medio de la presente se hace público, que la Comisión de Gobierno en sesión ordinaria celebrada el día 18 de agosto de 2003, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:
  
?CG UHV-5338/00093
  
0.8. Se ratifica por unanimidad la urgencia del siguiente asunto y su inclusión en el orden del día
  
8.4. Aprobación proyecto urbanización PP-4 Xovaes
  
Vista la moción de urgencia de Amadeo Sánchez Martínez, concejal delegado del Área de Urbanismo, que se transcribe a continuación, con el siguiente tenor literal:
  
Expediente:
  
Proyecto urbanización PP-4 Xovaes, del PGOU de Villajoyosa
  
Asunto:
  
Propuesta Comisión Gobierno aprobación proyecto urbanización.
  
Visto, el informe técnico emitido por el ingeniero de Caminos Canales y Puertos, de 14 de agosto de 2003, que literalmente expresa:
  
?... El 2 de enero de 2003 el Pleno del Ayuntamiento en sesión ordinaria adoptó, entre otros, el acuerdo de programación y adjudicación del sector PP4 ?Xovaes- conforme a la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentada por la mercantil Hermanos Ávila 1, SL.
  
El 12 de marzo de 2003 el agente urbanizador presentaba (no reg. entr. 2453) un proyecto de urbanización del sector ajustado a lo que se establecía en el acuerdo de programación.
  
El 3 de abril de 2003 el Pleno del Ayuntamiento en sesión ordinaria adoptó, entre otros, el acuerdo de aceptación de cesión de la condición de agente urbanizador del sector PP4 ?Xovaes- a favor de la mercantil Hermanos Ávila Xovaes, SL.
  
El proyecto de urbanización se sometió a información pública el 11 de junio de 2003 mediante publicación en el diario Información y el 23 de junio de 2003 mediante publicación en el DOGV (nº 4528).
  
Los días 14 y 15 de julio de 2003 se presentaron alegaciones al proyecto de urbanización (nos reg. entr. 7351, 7396).
  
El 1 de agosto de 2003 se firmaba el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de la Vila Joiosa y el agente urbanizador (Hermanos Ávila Xovaes, SL).
  
Tras mantener diversas conversaciones con el autor del proyecto de urbanización del sector en las que se proponía, por parte de este Servicio de Urbanismo, la modificación de la sección transversal de algunos de los viales proyectados, el 13 de agosto del presente año se registró de entrada (nº 8251) en este ayuntamiento un nuevo proyecto de urbanización en el que se plasmaban dichas modificaciones. Las modificaciones mencionadas en este párrafo sólo afectan a la distribución de anchos de aceras, calzadas y medianas en dichos viales, y no suponer la alteración del presupuesto presentado en el proyecto del 12 de marzo de 2003.
  
Sobre el proyecto de urbanización
  
Tras estudiar los proyectos presentados por el agente urbanizador los días 12 de marzo de 2003 y 13 de agosto de 2003, el técnico que suscribe informa lo siguiente:
  
1º. La documentación está visada por el colegio profesional correspondiente.
  
2º. En el proyecto presentado el 13 de agosto de 2003 no introduce diferencias sustanciales con respecto al presentado el 12 de marzo de 2003 ya que sólo se han modificado los anchos de aceras, calzadas y medianas en dos viales y una rotonda compensándose las nuevas mediciones resultantes, por lo que el nuevo proyecto mantiene el mismo presupuesto que el presentado con el proyecto del 12 de marzo de 2003.
  
3º. En el cuadro que figura a continuación puede verse el presupuesto de ejecución material (PEM) de las obras aprobado en el acuerdo de programación adoptado el 2 de enero de 2003 y el que figura en los proyectos de urbanización presentados el 12 de marzo y 13 de agosto del 2003.
  
Como puede comprobarse la valoración detallada de las obras del colector de pluviales supone incrementar su presupuesto en un 66,16% y el del total del proyecto un 11,75%.
  
La aprobación del proyecto conllevará la retasación de las de las cargas urbanización incrementándolas en la cantidad reflejada en el cuadro anterior.
  
4º. Con el proyecto presentado el 13 de agosto de 2003 puede considerarse, en principio, que quedan definidos los servicios e infraestructuras básicas a contemplar en cualquier obra de urbanización y además se ajustan sensiblemente a las recomendaciones que respecto a obras de urbanización establece el PGOU de la Vila Joiosa.
  
5º. El urbanizador está obligado a ejecutar todas las obras definidas en la documentación presentada el 13 de agosto de 2003, con independencia de que por error u omisión no hayan quedado correctamente valoradas en la misma.
  
Sobre las alegaciones presentadas al proyecto de urbanización
  
Las alegaciones presentadas al proyecto de urbanización durante el período de información pública han sido las siguientes:
  
Alegaciones presentadas por Javier Millet Sancho el 14 de julio de 2003 (nº reg. ent. 7351) en representación de la Agrupación de Interés Urbanístico Jovades PP-4.
  
Alegaciones presentadas por Joan Segovia i Martínez el 15 de julio de 2003 (nº reg. ent. 7396) en nombre y representación del grupo naturalista y ecologista Xoriguer.
  
Antes de proceder a la contestación de las alegaciones presentadas es necesario puntualizar que en el presente informe sólo se ha dado respuesta a aquellas que hacen referencia a aspectos técnicos del proyecto. Una vez aclarado esto cabe informar:
  
Respecto a las alegaciones presentadas por Javier Millet Sancho en representación de la Agrupación de Interés Urbanístico Jovades PP-4:
  
El único capítulo que ha experimentado un incremento presupuestario en el proyecto de urbanización presentado ha sido el del colector de pluviales, el cual no fue contemplado por ninguno de los aspirantes a agente urbanizador en su alternativa técnica y su inclusión vino promovida desde este ayuntamiento.
  
El presupuesto de 1.000.000 de euros que se proponía en el acuerdo de programación para el colector de pluviales era estimado y estaba basado en el Proyecto de encauzamiento en Villajoyosa (Alicante), redactado en diciembre de 1993 por la COPUT. Posteriormente y tras mantener conversaciones con el autor del proyecto de urbanización dicha previsión presupuestaria ha resultado insuficiente para ejecutar una obra de dicha envergadura, por lo que ha sido necesario incrementar su coste.
  
El coste de las obras de urbanización propiamente dichas y en el cual se fundamenta, entre otras cosas, la decisión de adjudicar la condición de agente urbanizador a la mercantil seleccionada no se ha modificado con respecto a la presentada en su propuesta jurídico-económica.
  
En el proyecto presentado el 13 de agosto de 2003 se ha incluido arbolado, red de riego y dotación de mobiliario en el tramo de bulevar que atraviesa el sector y lo conecta con la variante de la CN332.
  
Tanto el sector de rotonda como el tramo de Vía Parque que ya están ejecutados deben adaptarse a las dimensiones previstas en el proyecto de urbanización del PP4 para sus prolongaciones, no obstante, y como es lógico, todas aquellas obras que ya están ejecutadas y que no sean objeto de modificación alguna no se incluirán en las certificaciones parciales ni en la liquidación final de la obra.
  
En la cuarta alegación se pone de manifiesto la intención de todos los miembros de la AIU de hacer frente a las cuotas de urbanización mediante pago en metálico, por lo que no puede considerarse una alegación propiamente dicha.
  
Respecto a las alegaciones presentadas por Joan Segovia i Martínez en nombre y representación del grupo naturalista y ecologista Xoriguer:
  
La alternativa técnica seleccionada en el acuerdo de programación de 2 de enero de 2003 desarrolla la ordenación contenida en el vigente PGOU, por lo que la ?obligatoriedad de XVI plantas- que figura en el plano I-04 del proyecto de urbanización se trata de un error.
  
La finalidad del proyecto de urbanización es la de definir y valorar las obras a llevar a cabo, por lo que cualquier mención al número de plantas que están permitidas en el sector es meramente informativa. Es en la documentación que compone la alternativa técnica donde debe figurar cualquier modificación del número de plantas.
  
A pesar de que en el proyecto de urbanización no se menciona de forma explícita el aprovechamiento del suelo que se extraiga durante las obras es ?norma de buena práctica constructiva- acopiarlo y reutilizarlo en rellenos, terraplenes y zonas ajardinadas dentro del propio ámbito de la obra.
  
El proyecto de urbanización del PP4 incluye un catálogo de árboles en su anejo nº5 y contempla en su memoria y presupuesto la posibilidad de replantar todos aquellos miembros de especies que por sus características e interés biológico sea aconsejable.
  
El proyecto contempla la plantación de especies aromáticas como salvia y romero.
  
Si el arbolado existente en el patio del colegio Mª Fca. Ruiz Miquel se viera afectado por las obras de urbanización se estudiará su posible replantación.
  
Para poder reutilizar en riego aguas depuradas es necesario disponer de una infraestructura de transporte de dicha agua independiente a la de agua potable. Actualmente La Vila Joiosa no dispone de dicha infraestructura de transporte de agua depurada, además un alto porcentaje del agua residual que se depura en la EDAR de esta población se está reutilizando en agricultura.
  
Hasta la fecha no se ha aprobado ninguna ordenanza en este ayuntamiento en la que se obligue la implantación de carril bici en los viales de nueva construcción.
  
Llevar a cabo medidas tendentes al ahorro de agua en las viviendas no es objeto del proyecto de urbanización.
  
El proyecto de urbanización contempla la construcción de un colector de pluviales y sus obras de captación y vertido. Dichas obras pueden considerarse, en principio, bien estudiadas y justificadas ya que están basadas en el Proyecto de encauzamiento urbano en Villajoyosa (Alicante), redactado por la COPUT en diciembre de 1993.
  
En la actualidad no existe infraestructura alguna en la zona del PP4 que permita aprovechar las aguas de lluvia que se recojan en el colector proyectado.
  
Conclusiones y propuesta
  
Como conclusión final, tras lo mencionado en los puntos anteriores, el técnico que suscribe propone:
  
Aprobar del proyecto de urbanización que el agente urbanizador ha presentado el 13 de agosto de 2003 en este ayuntamiento (nº reg. ent. 8251), cuyo incremento de presupuesto con respecto al aprobado en el acuerdo de programación conllevará la retasación de las cargas de urbanización del sector.
  
Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto.
  
No obstante la Corporación, con superior criterio, decidirá. ...-.
  
Por lo que propongo a la Comisión de Gobierno:
  
Primero
  
Aprobar del proyecto de urbanización que el agente urbanizador ha presentado el 13 de agosto de 2003 en este ayuntamiento (nº reg. ent. 8251), cuyo incremento de presupuesto con respecto al aprobado en el acuerdo de programación conllevará la retasación de las cargas de urbanización del sector.
  
Segundo
  
Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto.-
  
La Comisión de Gobierno acuerda:
  
Primero
  
Aprobar del proyecto de urbanización que el agente urbanizador ha presentado el 13 de agosto de 2003 en este ayuntamiento (nº reg. ent. 8251), cuyo incremento de presupuesto con respecto al aprobado en el acuerdo de programación conllevará la retasación de las cargas de urbanización del sector.
  
Segundo
  
Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto.
  
El presente acuerdo es definitivo en vía administrativa. Y únicamente para aquellos interesados que no hayan sido notificados en la forma prevista en la ley, contra el presente acuerdo se podrá interponer con carácter potestativo el recurso de reposición ante la misma Comisión de Gobierno, hoy Junta de Gobierno Local, en el plazo de un mes a partir de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformidad con lo establecido en el art. 107 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común.
  
Al propio tiempo y de conformidad con lo establecido con el art. 10, 25 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso - Administrativa, podrá interponerse recurso de contencioso administrativo en el plazo de dos meses a partir de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Autónoma Valenciana. Durante el mes de agosto no correrá el plazo para interponer recurso Contencioso Administrativo. Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro que estime procedente.
  
Lo que hago público a los efectos oportunos.