Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3933, del 06-02-2001 (2001/367)

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana consistente en la adición a las Normas Urbanísticas de normativa específica aplicable al uso hotelero.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3933

Fecha DOGV
:   06-02-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/367


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Oliva

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana consistente en la adición a las Normas Urbanísticas de normativa específica aplicable al uso hotelero. [2001/M367]
  
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 55 y 38.2 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, se somete a información pública, por período de un mes desde la publicación del presente anuncio, la modificación puntual del vigente Plan General de Ordenación Urbana consistente en la adición a las Normas Urbanísticas de la siguiente normativa específica aplicable al uso hotelero.
  
Primera. Ambito de aplicación
  
La presente normativa urbanística, adicional de las Normas Urbanísticas del PGOU será de aplicación en las zonas clasificadas como suelo urbano residencial ensanche, residencial extensiva aislada, suelo urbanizable programado del PGOU con uso residencial y suelo urbanizable no programado del PGOU según las normas particulares de la programación que se apruebe.
  
No será de aplicación en la zonificación identificada en el PGOU como:
  
- Zona residencial casco antiguo.
  
- Zona residencial Ciudad-Jardín.
  
- Plan parcial sector ?2.
  
- Zona residencial sustitución de usos y edificaciones.
  
- Zona industrial y almacenes.
  
- Zona residencial núcleo primitivo poblado marítimo.
  
- Zona residencial ensanche incluida en el perímetro comprendido entre la delimitación del núcleo antiguo y las siguientes calles:
  
- Calle Almuixic.
  
- Calle Conde de Oliva.
  
- Cruce carretera de Pego.
  
- Tramo carretera de Dénia.
  
- Ronda Sur.
  
- Prolongación sur paseo Gregorio Mayans.
  
- Calle Isaac Albéniz (en parte).
  
- Calle Menéndez y Pelayo (en parte).
  
- Calle Manuel de Falla (en parte).
  
- Paseo Gregorio Mayans.
  
- Paseo Oliva al Mar.
  
- Prolongación sur calle Guillem de Castro.
  
- Prolongación este calle Isaac Albeniz.
  
- Avenida de l'Agermanament.
  
- Avenida Sisteron.
  
- Avenida del Morer.
  
- Paseo Alcalde Juan Sancho.
  
- Paseo Joan Fuster.
  
- Calle Ausiàs March.
  
- Carretera de Gandia.
  
- Calle Joanot Martorell.
  
- Calle Vicent Andrés Estellés.
  
- Carretera Nacional 332 a Ronda del Rebollet.
  
Segunda. Definición
  
La presente normativa adicional será de aplicación única y exclusivamente al uso hotelero, entendiendo por tal:
  
a) Aquellas construcciones o instalaciones afectadas expresamente a dicho uso y que se destine necesaria y exclusivamente al alojamiento turístico temporal.
  
b) Dichas construcciones e instalaciones constituirán el objeto de una explotación mercantil autorizada administrativamente y amparada por la correspondiente licencia fiscal.
  
Tercera. Número máximo de plantas y altura de cornisa
  
Las edificaciones acogidas al uso hostelero exclusivo podrán incrementar en dos plantas el número de éstas regulado por la normativa general del PGOU, siempre que se emplacen en suelo incluido en el ámbito de aplicación de la presente normativa. La altura de cornisa será con carácter general y como máximo, en función del número de plantas, de 28,60 metros.
  
Cuarta. Edificabilidad neta sobre parcela
  
Se estará a lo dispuesto en las Normas Urbanísticas del PGOU y normativa urbanística aplicable a los diferentes planes parciales aprobados, con las salvedades siguientes:
  
a) Las terrazas cubiertas y sin cerramiento perimetral solo computaran a efectos de edificabilidad, el 10% de su superficie cubierta.
  
b) Las superficies de las zonas destinadas a uso común y las de servicio del hotel, tales como comedores, cocinas, salones, vestíbulo general de acceso, cuartos de plancha, cuartos de maquinaria y similares, así como la superficie de las escaleras que se hallen en recinto protegido o especialmente protegido por exigencia de la normativa sectorial, no computarán a efectos de edificabilidad cualquiera que sea la planta en la que se ubiquen. Sin embargo, computarán los despachos de administración y pasillos de acceso a las habitaciones en sus respectivas plantas.
  
c) Los elementos que, en aplicación de la normativa especial que regula este uso, no sean computables a efectos de edificabilidad no podrán exceder en ningún caso del 40% de la edificabilidad máxima permitida o, si ésta no se consumiera del mismo porcentaje de la edificabilidad realmente consumida.
  
Quinta
  
A) Las solicitudes de licencias de obras destinadas al uso exclusivo regulado en la presente norma deberán ir acompañadas, además de la documentación exigible con carácter general, de las preceptivas autorizaciones o licencias previas referidas tanto a las obras propiamente dichas, como a la actividad a que se destinan.
  
B) De las licencias que otorgue el ayuntamiento quedará constancia en el registro de la propiedad, mediante anotación en las hojas registrales correspondientes a la finca afectada.