Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6841, del 16-08-2012 (2012/7566)

Notificación de la sentencia dictada en el procedimiento verbal de desahucio por falta de pago número 980/2011.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6841

Fecha DOGV
:   16-08-2012

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2012/7566


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia e Instruccion Número 7 de Paterna

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el procedimiento verbal de desahucio por falta de pago número 980/2011. [2012/7566]  
Procedimiento: Verbal desahucio falta pago 000980/2011  
De: Mercedes Santos Gimeno.  
Procurador: Francisco José Real Marqués.  
Contra: Jorge García Baeza e Isabel María Tomás Herrero.  
María del Carmen Ramos Fernández, secretaria judicial del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 7 de Paterna, hace saber que en el presente procedimiento 980/11 seguido a instancia de Mercedes Santos Gimeno frente a Jorge García Baeza e Isabel María Tomás Herrero se a dictado sentencia, cuyo tenor literal es el siguiente:  
«Sentencia número 87/12  
Paterna, 13 de junio de 2012.  
Vistos por mí, Cristina Badenes González, magistrada jueza del Juzgado de Primera Instancia número 7 de Paterna y su partido judicial, los presentes autos de juicio verbal número 980/11, seguidos a instancia del procurador de los tribunales Francisco José Real Marqués, en nombre y representación de Mercedes Santos Gimeno; contra Jorge García Baeza e Isabel María Tomás Herrero, declarados en rebeldía, sobre acción de desahucio y reclamación de cantidad por importe de 6.000 euros.  
  
Antecedentes de hecho  
Primero. Que por el procurador de la parte actora en la representación ostentada, se dedujo demanda origen de las presentes actuaciones, que basó en los hechos y fundamentos de derecho que estimo de aplicación, y acabó suplicando al Juzgado se dictara sentencia en virtud de la cual dando lugar al desahucio pretendido, se decretara resuelto el contrato de arrendamiento objeto del procedimiento por falta de pago de las rentas y cantidades asimiladas, previniendo a los demandados de la obligación de desalojarlo en el plazo legal y se les condenara a abonar a la actora la cantidad de 2.400 euros, así como las rentas que fueran venciendo desde la interposición de la demanda hasta el lanzamiento, más las costas de este procedimiento.  
Segundo. Que admitida a trámite la demanda, se señaló día y hora para la celebración del juicio, en cuyo día se celebró con asistencia de las partes. Abierto el acto por su señoría, la parte demandante se afirmó y ratificó en la demanda presentada y no compareciendo la demandada, fue declarada en rebeldía. Habiéndose solicitado el recibimiento del pleito a prueba, así se acordó, practicándose las pruebas propuestas por la actora previa declaración de pertinencia, con lo que quedaron los autos conclusos para sentencia.  
Tercero. Que en la tramitación del presente juicio se han observado las prescripciones legales en vigor.  
Fundamentos de derecho  
Primero. En la presente relación jurídico procesal se ejercita por la actora la acción de desahucio por falta de pago de la renta pactada en el contrato, pretendiendo la resolución del arrendamiento por dicha causa, así como el abono de las rentas vencidas adeudadas y las que se vayan devengando durante la sustanciación del procedimiento hasta el lanzamiento.  
Por el contrato de arrendamiento, se cede un inmueble a una persona, por tiempo determinado y precio cierto, creándose así una relación jurídica que origina derechos y deberes interpartes, destacándose en este sentido, las obligaciones principales, consistentes en la entrega de la posesión de la cosa locada por el arrendador y el pago por el arrendatario de la renta convenida. Ante el incumplimiento de su obligación principal por el arrendatario, que es el pago de la renta, la ley concede al arrendador la posibilidad de acudir al juicio de desahucio, en el que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y la recuperación de la cosa arrendada, en base al artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente, así como el abono de las rentas vencidas adeudadas.  
Segundo. De la valoración racional y conjunta de la prueba practicada en las presentes actuaciones, en particular, prueba documental no impugnada por ninguna de las partes, quedan probados los siguientes hechos:  
a) Que desde el 1 de enero de 2011, Mercedes Santos Gimeno ha tenido arrendada a Jorge García Baeza y a Isabel M. Tomás Herrero la vivienda sita en la avenida País Valencià, número 112, puerta 5, de Paterna, por una renta mensual de 400 euros; y  
b) Que desde abril de 2011 hasta la fecha del juicio, Jorge García Baeza e Isabel M. Tomás Herrero han dejado de abonar las cantidades que les correspondían, adeudando en la fecha de celebración del juicio por tal motivo la cantidad de 6.000 euros.  
Ello determina la estimación de la demanda en cuanto a la procedencia de la acción de desahucio y reclamación de las rentas vencidas y adeudadas.  
Tercero. En cuanto a las costas causadas en el presente procedimiento, y de acuerdo con o dispuesto en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cabe hacer expresa imposición de las mismas a la parte demandada.  
Vistos los preceptos citados y demás de general y pertinente aplicación,  
Fallo  
Que estimando la demanda interpuesta por el procurador de los tribunales Francisco José Real Marqués, en nombre y representación de Mercedes Santos Gimeno, contra Jorge García Baeza e Isabel M. Tomás Herrero, declarados en rebeldía, sobre acción de desahucio y reclamación de cantidad por importe de 6.000 euros; debo declarar resuelto el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes y recayente sobre la vivienda sita en avenida País Valencià, número 112, puerta 5 de Paterna, decretando el desahucio de los demandados de la misma, por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas, condenándolos a que la dejen libre y a disposición de la parte actora, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verifican en el plazo legal; y debo condenar y condeno solidariamente a los demandados a que abonen a la parte actora la cantidad de 6.000 euros, con imposición a los demandados de las costas de este procedimiento.  
Notifíquese la presente sentencia a las partes, haciéndoles saber que contra la misma cabe interponer recurso de apelación en el plazo de 20 días desde su notificación, del que conocerá la Audiencia Provincial de Valencia.  
Así por esta mi sentencia, de la que se llevará testimonio a los autos de su razón, quedando la original en el libro de sentencias, lo pronuncio, mando y firmo».  
Y encontrándose dichos demandados, Jorge García Baeza e Isabel M. Tomás Herrero, en paradero desconocido, se expide el presente a fin que sirva de notificación en forma al mismo.  
  
Paterna, 9 de julio de 2012.- La secretaria judicial: María del Carmen Ramos Fernández.