Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5472, del 16-03-2007 (2007/2174)

Licitación. Programa de actuación integrada sector 3 del suelo urbanizable residencial intensivo del municipio de Losa del Obispo.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5472

Fecha DOGV
:   16-03-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/2174


Fecha del documento
:   14-02-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Losa del Obispo

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Losa del Obispo
    * licitación
    * industria de la construcción
    * contrato de obras
    * urbanización

Por el Pleno de este Ayuntamiento de Losa del Obispo, de fecha 18 de enero de 2007, se adoptó el acuerdo de obertura del procedimiento y aprobación de las bases particulares del programa de actuación integrada, por gestión indirecta, del sector 3 del suelo urbanizable residencial intensivo.  
1. La entidad local adjudicadora del programa es el Ayuntamiento de Losa del obispo. Dirección postal: plaza de la Abadía, 1.Código postal: 46519. País: España. Unidad administrativa: Secretaría. Teléfono: 756398721. Fax: 304677448. Dirección de correo electrónico: xfww@uzr.jx.  
2. Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 164, de 12 de julio de 2006, y número 31, de 6 de febrero de 2007, respectivamente.  
3. Las proposiciones podrán presentarse indistintamente en idioma castellano o valenciano.  
4. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por los medios siguientes:  
4.1. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
4.2. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
5. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de Losa del Obispo, plaza de la Abadía, 1, en el plazo de tres meses, a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación en el Diario Oficial de la Unión Europea (13 de febrero de 2007), y en horario de 09.00 horas a 14.00 horas, de lunes a viernes, tres sobres, firmados por los mismos o persona que los represente, en los que se indicarán, además de la razón social y denominación de la entidad concursante, el título del concurso, y contendrán:  
Sobre uno: la documentación exigida para tomar parte en el concurso que acredite la personalidad jurídica, la capacidad, solvencia técnica y económica del aspirante.   
Sobre dos: la proposición jurídico-económica.  
Sobre tres: la alternativa técnica presentada en sobre abierto.  
Cada uno de los sobres deberá contener la documentación establecida en las bases particulares. Los concursantes deberán someter los documentos de la alternativa técnica a los que hace referencia el artículo 134 de la Ley Urbanística Valenciana a información pública por el plazo de un mes.  
6. No se admiten variantes.  
7. Los criterios de adjudicación al programa serán los siguientes:  
7.1. Alternativa técnica.   
1. Cumplimiento de los criterios y objetivos urbanísticos y territoriales relativos a la calidad técnica de la ordenación propuesta, de la calidad arquitectónica, en aras a una mejor calidad de vida de los habitantes y evitando las grandes concentraciones (artículo 135.3.a de la LUV). Valoración: 30 puntos.  
2. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno, adecuando la intensidad de población y espacios libres (artículo 135.3.a de la LUV). Valoración: 8 puntos.  
3. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización (artículo 135.3.a de la LUV). Valoración: 5 puntos.  
4. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres en proporción a la densidad de población. Valoración: 4 puntos.  
5. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (artículo 135.3.d de la LUV). Valoración: 4 puntos.  
6. El número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Valoración: 3 puntos.  
7. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Valoración: 3 puntos.  
8. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada (artículo 135.3.e de la LUV). Valoración: 1 punto.  
9. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible (artículo 135.3.f). Valoración: 1 punto.   
10. Medios disponibles para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa (artículo 135.3.b de la LUV). Valoración: 1 punto.  
7.2. Proposición jurídico-económica.  
1. Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de la reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Valoración 26 puntos.  
A tal efecto se aportará detalle de la fórmula aplicable para establecer el coeficiente de canje.  
2. Importe de la totalidad de las cargas de urbanización (IVA incluido), expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Valoración: 10 puntos.  
3. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Valoración: 2 puntos.  
4. El coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos. Se consideran incluidos asimismo los gastos derivados de la tramitación o inscripción de los proyectos en los registros correspondientes. Valoración: 1 punto.  
5. El beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación, que en ningún caso podrá superar el 10%. Valoración: 1 punto.  
8. Garantías:  
a) Provisional: 35.000,00 Euros.   
b) Definitiva: garantía definitiva, por el importe del 10% del valor de las cargas de urbanización, y que se acreditará por cualquiera de las formas previstas para la garantía provisional en las bases generales, de acuerdo con el artículo 140 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Los gastos de publicación serán a cargo del adjudicatario.  
Losa del Obispo, 14 de febrero de 2007.- El alcalde: Benjamín M. Aparicio Cervera.