Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7768, del 26-04-2016 (2016/2620)

RESOLUCION de 31 de marzo de 2016, de la concejala delegada de Protección del Territorio, por la cual se ordena la publicación del informe ambiental y territorial estratégico correspondiente al estudio de detalle Benicolada, 5N, 6N, 7N y 18-I, expediente número gestión/2015/EXPGEN/01681 de Calp (Alicante).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7768

Fecha DOGV
:   26-04-2016

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2016/2620


Fecha del documento
:   31-03-2016

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Calp

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Calp
    * plan de urbanismo
    * administración local

RESOLUCION de 31 de marzo de 2016, de la concejala delegada de Protección del Territorio, por la cual se ordena la publicación del informe ambiental y territorial estratégico correspondiente al estudio de detalle Benicolada, 5N, 6N, 7N y 18-I, expediente número gestión/2015/EXPGEN/01512 de Calp (Alicante). [2016/2620]  
De conformidad con el artículo 51.7 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat Valenciana, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana, el cual establece la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana del informe ambiental y territorial estratégico, por medio del presente se procede a la publicación del acuerdo adoptado por el órgano ambiental y territorial del Ayuntamiento de Calp, en sesión ordinaria de fecha 4 de marzo de 2016, relativo a la aprobación de la propuesta de informe ambiental y territorial emitida por el técnico para el estudio de detalle formulado para la partida Benicolada 5N,6N, 7N y 18I,  
  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Expediente: gestión 2015/EXPGEN/01407.  
Titulo: estudio de detalle Benicolada 5-N, 6-N, 7-N y 18-I.  
Interesado: Francisco Fullana Noguera.  
Promotor: Ayuntamiento de Calp.  
  
A) Documentación aportada.  
El día 8 de julio de 2015 Francisco Fullana Noguera presenta escrito adjuntando un ejemplar de estudio de detalle y estudio de integración paisajística en la partida Benicolada, redactados por el arquitecto David Blas, solicitando su tramitación.  
El día 9 de septiembre de 2015 David Blas presenta escrito solicitando la sustitución del documento de estudio de integración paisajística por el que aporta junto con la instancia a fin de subsanar los errores detectados.  
El día 30 de septiembre de 2015 el arquitecto municipal emite informe señalando que la documentación que se incluye en el estudio de detalle y en el estudio de integración paisajística es suficiente para su valoración y además se ajusta a las previsiones del planeamiento del municipio.  
El día 5 de octubre de 2015 el jefe del área emite informe sobre procedimiento y competencia para la tramitación y aprobación del citado estudio de detalle.  
  
B) Planeamiento vigente.  
El planeamiento municipal vigente es el plan general de Calp (homologación global del PG 1998) aprobado definitivamente el 28 de julio de 1998, por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante. Dicho planeamiento fue sometido a evaluación ambiental (exp. 457/1213-SUA) obteniendo declaración de impacto ambiental.  
El ámbito territorial objeto del estudio de detalle queda clasificado en el vigente plan general como suelo urbano consolidado, artículo 128, suelo urbano consolidado, y artículo 129, áreas de suelo urbano consolidado sujetas a desarrollo mediante estudios de detalle.  
  
Artículo 128. Suelo urbano consolidado  
1) La delimitación de las distintas zonas de suelo urbano consolidado queda definida en los planos de ordenación de la serie 8 a escala 1/2000.  
2) Las condiciones de edificación y usos correspondientes a esta zona aparecenreflejadas en el cuadro 2 que figura en el anexo número 1.  
  
Artículo 129. Áreas de suelo urbano consolidado sujetas a desarrollo mediante estudios de detalle  
1) En los planos correspondientes aparecen grafiadas las zonas de suelo urbano consolidado sujetas a desarrollo mediante estudios de detalle, debido a que no tienen resuelto el sistema viario.  
2) Estos estudios de detalle tendrán por objeto establecer el viario local interior dedichasáreas, resolviendo adecuadamente su conexión con la red viaria existente. Este viario interior deberá tener una anchura mínima de 6 m.  
En el supuesto de que no pueda resolverse adecuadamente la conexión con otros viales exteriores, podrá autorizarse la solución mediante rotonda final, con un diámetro mínimo de 12 m.  
3) Podrá autorizarse el fraccionamiento de dichas áreas para su desarrollo en distintos estudios de detalle, siempre que la división se produzca a través de viales que conecten conla red viaria existente.  
4) No se requerirá la tramitación de estudios de detalle cuando dichas áreas se resuelvan de mutuo acuerdo por los propietarios, y no se requiera la apertura de nuevos viales al disponer todas las parcelas de la fachada mínima suficiente a viario público.  
5) No se podrá conceder licencia alguna de parcelación o edificación en dichas áreashasta la oportuna aprobación definitiva del correspondiente estudio de detalle.   
6) Una vez aprobado definitivamente el estudio de detalle, por parte del ayuntamiento se procederá a una reparcelación forzosa caso de no existir acuerdo entre los propietarios.  
La gestión urbanística de los suelos urbanos consolidados sujeta a estudios de detalle viene regulada en el título VIII de las normas relativo a «la gestión urbanística», concretamente en el artículo 97 de las normas relativo a suelo urbano consolidado sujeto a desarrollo mediante estudio de detalle.  
  
Artículo 97. Áreas de suelo urbano consolidado sujetas a desarrollo mediante estudios de detalle  
1) En los planos correspondientes aparecen grafiadas las zonas de suelo urbano consolidado sujetas a desarrollo mediante estudios de detalle, debido a que no tienen resuelto el sistema viario.  
2) Una vez aprobado definitivamente el estudio de detalle y, en caso de no existir acuerdo entre los propietarios que posibilite la cesión gratuita del viario al municipio y su urbanización, por parte del ayuntamiento se procederá a la formulación de un programa de actuación integrada para la ejecución de la obra pública correspondiente. Dichos estudios de detalle se configuran como unidades de ejecución a efectos de su gestión urbanística.  
  
C) Estudio de detalle: objeto y justificación.  
El objeto del estudio de detalle es la ordenación del viario necesario para el desarrollo urbano correspondiente al área del estudio de detalle en la partida Benicolada, incluido en el plan general de Calp, como suelo urbano consolidado (plano serie 8.14 del PGOU), no alterando la clasificación del suelo ni alterando su aprovechamiento urbanístico.  
El ámbito de dicho estudio de detalle afecta a una superficie de 6.261,60 metros cuadrados. La propiedad de dicho suelo pertenece a las parcelas 5-N, donde existe una vivienda construida, parcela 6-N, con otra vivienda construida y parcela 7-N con otra vivienda construida. La parcela que no está construida es la 18-I con una superficie de 3.434 m².  
  
D) Características del estudio de detalle.  
D.1. Ámbito de la actuación.  
El perímetro del área objeto del presente estudio de detalle viene definido en el plano 8.14 del PGOU y está delimitado por los siguientes lindes:  
- Norte: avenida de la Generalitat Valenciana. Frente: varias viviendas. Suelo urbano consolidado.  
- Este: parcelas 15-I y 16-I. Suelo urbano consolidado.  
- Sur: vial PGOU (6,00 m). Frente: varias viviendas. Suelo urbano consolidado.  
- Oeste: parcelas 3-N, 4-N, 11-M y 12-M. Suelo urbano consolidado.  
El acceso a las parcelas correspondientes al área de ejecución, se realiza desde el vial del PGOU por el sur a la parcela 7-N y a través de un camino existente desde la avenida de la Generalitat Valenciana a las parcelas 5-N, 6-N y 18-I. La parcela 18-I tiene además acceso directo desde la avenida de la Generalitat Valenciana.  
El ámbito de actuación definido en el PGOU tiene una superficie de 6.261,60 m². Comprende las parcelas 18-I, 5-N, 6-N, 7-N y un vial interno de acceso. Dicha área tiene forma irregular. Se encuentra situada próxima al extremo oeste de la avenida de la Generalitat Valenciana, junto a la primera rotonda. Es una zona prácticamente horizontal, sin apenas desnivel (1 m aproximadamente descendente en el sentido oeste-este).  
  
D.2. Dotaciones públicas previstas.  
La aprobación del estudio de detalle supone la incorporación de 623 m² de suelo de viario público pormenorizado.  
  
D.3. Ordenación pormenorizada.  
El estudio de detalle describe la solución propuesta para ordenar el viario público pormenorizado con un ancho de 6,00 ml 93 ml de longitud y una rotonda final de 12,00 m de diámetro. Con dicha propuesta, todas las parcelas lindantes con el viario cumplen el requisito de fachada mínima a viario exigido por el PGOU para el suelo urbano consolidado.  
  
D.4. Unidad de ejecución. Delimitación y justificación.  
Conforme a lo dispuesto en el artículo 97 de las normas del vigente PGOU antes transcrito, el presente estudio de detalle se configura como una unidad de ejecución a los efectos de su gestión urbanística.  
  
D.5. Gestión urbanística.  
Tal y como establece el artículo 97 de las normas del PGOU, una vez aprobado definitivamente el estudio de detalle y, en caso de no existir acuerdo entre los propietarios que posibilite la cesión gratuita del viario al municipio y su urbanización, por parte del ayuntamiento se procederá a la formulación de un programa de actuación integrada para la ejecución de la obra pública correspondiente.  
  
E) Consultas.  
Teniendo en consideración las características de la propuesta, el reducido ámbito sobre el que actúa y el emplazamiento en el que se formula la propuesta, no se estima necesario efectuar ninguna consulta a otras administraciones sectoriales, dado que no presentan valores afectados por su legislación sectorial.  
  
F) Identificación y valoración de posibles efectos sobre el medio ambiente.  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las administraciones públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1. de la LOTUP.  
El ámbito del presente estudio de detalle afecta a suelo urbano consolidado del vigente plan general, en una zona totalmente consolidada por la edificación, en una zona prácticamente horizontal, no estando dicha ámbito afectado por riesgo de inundabilidad según el PATRICOVA.  
Finalmente y dada la escasa entidad de la superficie regulada por el estudio de detalle, y el ámbito en el que se plantea, y siendo que los aprovechamientos urbanísticos del mismo son los mismos que los del suelo urbano por el que es rodeado por todos sus lados, se estima que la actuación propuesta no va a tener efecto alguno sobre el paisaje urbano de Calp.  
  
G) Consideraciones jurídicas.  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana.  
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.»  
Lo que se notifica a los interesados para su conocimiento y oportunos efectos haciéndose constar que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Calp, 31 de marzo de 2016.- La concejal delegada de Protección del Territorio: Ana María Sala Fernández.