Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6460, del 15-02-2011 (2011/1750)

DECRETO 12/2011, de 11 de febrero, del Consell, por el que se suspende parcialmente la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Beniparrell.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6460

Fecha DOGV
:   15-02-2011

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2011/1750


Fecha del documento
:   11-02-2011

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Decreto

Descriptores 

:   * Beniparrell
    * plan de urbanismo

DECRETO 12/2011, de 11 de febrero, del Consell, por el que se suspende parcialmente la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Beniparrell. [2011/1750]
Las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Beniparrell fueron aprobadas definitivamente por acuerdo de 28 de diciembre de 1989, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia.
El Pleno del Ayuntamiento de Beniparrell, en sesión de 27 de diciembre de 2001, acordó suspender las licencias de parcelación, edificación, demolición y actividades en el ámbito territorial comprendido dentro de un perímetro concreto, por el plazo inicial de un año a contar desde el día siguiente al de la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, lo que tuvo lugar el 22 de enero de 2002.
El Ayuntamiento de Beniparrell en Pleno, en sesión de 25 de marzo de 2004, acordó abrir un periodo de información pública del Plan General de Ordenación Urbana por un plazo de 30 días, acordando, igualmente, la suspensión de la concesión de licencias de obras en el término municipal por el término máximo de un año, contado desde la publicación del acuerdo.
Por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Beniparrell de 27 de enero de 2005, se aprobó provisionalmente el Plan General de Ordenación Urbana, y se remitió a la conselleria competente en materia de urbanismo para su aprobación definitiva.
El expediente del Plan General de Ordenación Urbana de Beniparrell tuvo entrada en el Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia el 6 de junio de 2005, donde se han recabado la mayoría de los informes de todos los organismos sectoriales, quedando pendientes algunos de ellos.
El 22 de octubre de 2010 ha tenido entrada en la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda la solicitud formulada por el Ayuntamiento de Beniparrell, en la que solicita la suspensión parcial de la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Beniparrell en dos zonas determinadas y concretas, una, al norte del suelo urbano residencial, y otra, al norte del suelo urbano industrial 3, por un periodo no superior a un año, de conformidad con lo acordado en la reunión plenaria de 30 de septiembre de 2010.
La posibilidad de suspender el planeamiento está recogida expresamente en el artículo 102 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el cual regula la posibilidad de que la suspensión se mantenga hasta la entrada en vigor del nuevo plan en elaboración y, como máximo, por el plazo de cuatro años.
En el presente caso, desde que se acordó la suspensión inicial por parte del Ayuntamiento de Beniparrell para tramitar el nuevo plan general, éste no ha cesado en el esfuerzo de continuar con el mismo, cumpliendo con los compromisos y obligaciones legales establecidas en la legislación urbanística.
Si bien es cierto que el expediente tuvo entrada en la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda en junio de 2005, también lo es que el Plan General se ha visto alterado por la entrada en vigor de un nuevo marco normativo de la Comunitat Valenciana y estatal, lo que ha ralentizado la tramitación del expediente.
No obstante lo anterior, dado que el Plan GENERAL en la actualidad está en un estado muy avanzado de tramitación (se han recopilado la mayoría de informes) y ya que el ámbito de la suspensión se encuentra delimitado sobre dos zonas muy concretas, cuya justificación se recoge no solo en el acuerdo del Pleno de 30 de septiembre de 2010, sino también en el informe técnico-jurídico que lo acompaña de fecha 23 de septiembre de 2010, que justifica el riesgo que para el nuevo Plan General puede suponer no acordar la suspensión parcial de la vigencia de las Normas Subsidiarias vigentes en dichas zonas, es por lo que se considera oportuno acceder a la referida solicitud de suspensión en la zona 1, al norte del suelo urbano residencial, y en la zona 2, al norte del suelo urbano industrial 3.
Así, en la zona 1, el Plan General de Ordenación Urbana delimita, para los terrenos incluidos en esta zona, un área de reparto en la que podrá hacerse efectiva la equitativa distribución de beneficios y cargas entre los propietarios. Además, delimita una unidad de ejecución que determina el desarrollo mediante actuaciones integradas, garantizando una mayor homogeneidad y calidad de la obra urbanizadora.
La ejecución de las previsiones de las normas subsidiarias impediría la equitativa distribución de beneficios y cargas entre todos los propietarios de los terrenos, deviniendo en inejecutables las previsiones del Plan General de Ordenación Urbana en tramitación.
En la zona 2, el Plan General de Ordenación Urbana procede a redelimitar la unidad de ejecución ya prevista en las Normas Subsidiarias, al tiempo que modifica la ordenación prevista en las mismas. Así, se crea un vial que cruza de este a oeste la unidad de ejecución, da continuidad a la calle Pimpollo y cumple las siguientes funciones:
1. Separa, dentro de la unidad de ejecución, la zona industrial de la terciaria que actúa como colchón entre la zona industrial y la residencial situada al norte de la unidad de ejecución, y
2. Estructura el tráfico pesado dentro del polígono industrial.
La ejecución de las previsiones de las Normas Subsidiarias impediría la apertura del citado vial.
El ámbito espacial de la prórroga de la suspensión será el propuesto por el Ayuntamiento de Beniparrell:
Zona 1: área de suelo situado al oeste del suelo urbano residencial delimitado: al norte, por el barranco de Picassent; al sur, por la calle Sol; al este, por la línea definida por las edificaciones existentes que, comenzando por el barranco, desciende hacia el sur por el linde de la vivienda de la calle Cervantes, 10, gira a la derecha por la calle Cervantes, baja por las fachadas laterales de las viviendas de calle Cervantes, 13, y calle Xirivella, 24, gira a la derecha por la calle Xirivella, y baja en vertical por las medianeras de las viviendas situadas en la calle San José hasta la calle Sol; y al oeste por la calle Palau.
Zona 2: área de suelo al norte del suelo urbano industrial 3. Polígono delimitado: al norte, por la calle Alfafar; al sur por las edificaciones del polígono industrial existente en una línea que comienza de oeste a este en la medianera de la edificación de la calle Montañeta, 17, sigue por medianeras de calle Fusta, 13, y calle Bras Nou, 12, calle Transport, 8, hasta la medianera de la edificación en la calle Real de Madrid Sur, 8; al este, por la calle Real de Madrid Sur; y al oeste, por la calle Montañeta.
La suspensión no podrá exceder del plazo de un año.
Todo ello atendiendo a criterios de minimización de las responsabilidades administrativas que resultasen exigibles por la presente suspensión, responsabilidad que corresponde y asume el Ayuntamiento de Beniparrell, en cuanto administración responsable de la elaboración del citado Plan General.
Por todo lo anterior, vista la solicitud formulada por el Ayuntamiento de Beniparrell de la suspensión parcial de la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento en vigor respecto a determinadas áreas del suelo del municipio, cumplidos los trámites procedimentales, a propuesta del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, y previa deliberación del Consell, en la reunión del día 11 de febrero de 2011,
DECRETO
Artículo 1. Ámbito de la suspensión
Suspender parcialmente la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Beniparrell, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 28 de diciembre de 1989, exclusivamente respecto a las zonas descritas en el anexo I, que se detallan en los planos que se acompañan como anexo II.
Artículo 2. Vigencia
La suspensión se mantendrá hasta la entrada en vigor del Plan General de Ordenación Urbana de Beniparrell, que se encuentra en fase de aprobación y, como máximo, por el plazo de un año.
Artículo 3. Régimen urbanístico transitorio
El régimen urbanístico transitorio aplicable en los sectores afectados por la suspensión de las Normas Subsidiarias, durante la suspensión de su vigencia, es el siguiente:
1. Suspensión del otorgamiento de licencias de edificación, parcelación y demolición.
2. Serán admisibles las solicitudes de licencia para ejecución de obras de vallado y las de conservación, restauración y rehabilitación de edificaciones existentes.
DISPOSICIÓN FINAL
Única. Efectos
El presente decreto producirá efectos desde el día de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
Valencia, 11 de febrero de 2011
El president de la Generalitat,
FRANCISCO CAMPS ORTIZ
El conseller de Medio Ambiente,
Agua, Urbanismo y Vivienda,
JUAN GABRIEL COTINO FERRER
ANEXO I
Zonas afectadas por la suspensión parcial de la vigencia de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Beniparrell
Zona 1: área de suelo situado al oeste del suelo urbano residencial delimitado: al norte, por el barranco de Picassent; al sur, por la calle Sol; al este, por la línea definida por las edificaciones existentes que, comenzando por el barranco, desciende hacia el sur por el linde de la vivienda de la calle Cervantes, 10, gira a la derecha por la calle Cervantes, baja por las fachadas laterales de las viviendas de la calle Cervantes, 13 y la calle Xirivella, 24, gira a la derecha por la calle Xirivella, y baja en vertical por las medianeras de las viviendas situadas en la calle San José hasta la calle Sol; y al oeste, por la calle Palau.
Zona 2: área de suelo al norte del suelo urbano industrial 3. Polígono delimitado: al norte, por la calle Alfafar; al sur, por las edificaciones del polígono industrial existente en una línea que comienza de oeste a este en la medianera de la edificación de la calle Montañeta, 17, sigue por medianeras de calle Fusta, 13 y calle Bras Nou, 12, calle Transport, 8, hasta la medianera de la edificación en la calle Real de Madrid Sur, 8; al este, por la calle Real de Madrid Sur; y al oeste, por la calle Montañeta.ANNEX II / ANEXO II
Àmbits afectats per la suspensió grafiats i numerats en els plànols del municipi de Beniparrell
Ámbitos afectados por la suspensión grafiados y numerados en planos del municipio de Beniparrell