Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2858, del 29-10-1996 (1996/839699)

ACUERDO de 18 de julio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la aprobación definitiva de la modificación número 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Puçol.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2858

Fecha DOGV
:   29-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839699


Fecha del documento
:   18-07-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 18 de julio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la aprobación definitiva de la modificación número 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Puçol.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 18 de julio de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Puçol, relativo a la modificación núm. 1 del Plan General de Ordenación Urbana y, de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se aprobó inicialmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 15 de diciembre de 1995, se realizó la fase pertinente de exposición pública donde no se presentaron alegaciones. Detectado un error en la fase de tramitación se repitió totalmente la tramitación del expediente, aprobándose provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en fecha 29 de marzo de 1996.  
Segundo  
Han sido remitidos tres documentos de aprobación inicial y provisional, debidamente diligenciados. El proyecto consta de memoria justificativa, plan de etapas, estudio económico-financiero, normas urbanísticas, planos de información y planos de ordenación, conforme el artículo 27 de la Ley Reguladora de Actividad Urbanística (LRAU).  
Tercero  
En fecha 6 de mayo de 1996 tuvo entrada informe del Consell Metropolità de l'Horta en el sentido de que la modificación no es contraria a las Normas de Coordinación Metropolitana.  
Asimismo, el Ayuntamiento solicitó informes al Servicio de Costas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y a la Demarcación de Carreteras del Ministerio de Fomento, informando ambos que no les incidía la modificación.  
También existe un informe favorable del vecino Ayuntamiento de Sagunto.  
Cuarto  
Puçol cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 28 de junio de 1995 y con 12.551 habitantes a 1 de enero de 1990.  
Quinto  
La presente modificación consta de 1 punto cuyo contenido se resume a continuación:  
- Cambio de edificabilidad y tipología en el antiguo Plan Parcial S PR-1: consiste en la modificación del número de plantas permitido en dos manzanas, en una se aumenta una planta y en otra se reduce.  
Asimismo, se permite la construcción de vivienda unifamiliar en cinco manzanas de la misma zona, en sustitución de la tipología plurifamiliar.  
La modificación se justifica porque era así como se recogía y se desarrolló el Plan Parcial Sector PR-1 aprobado el 25 de julio de 1991. En la redacción del posterior plan general de ordenación urbana (PGOU) se alteraron estos aspectos, achacándolo a un error de redacción del mismo, pretendiendo ahora volver a las determinaciones iniciales del plan parcial.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
En la documentación presentada no se justifica numéricamente el cumplimiento del artículo 55.3 de la LRAU. No obstante, como en una manzana pasan de dos + ático a tres plantas (aumento de edificabilidad), en otra se pasa de tres plantas a dos (disminución de edificabilidad) y en otras cuatro se pasa de dos + ático a dos alturas (disminución de edificabilidad), se deduce globalmente que se reduce la edificabilidad total del PGOU original, por lo que no sería de aplicación el artículo 55.3 de la LRAU.  
Segundo  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación número 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Puçol, si bien deberá aportarse el plano completo afectado por la modificación.  
Debe el Ayuntamiento de Puçol notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente.  
Valencia, 18 de julio de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José M. Palau Navarro.