Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7646, del 29-10-2015 (2015/8727)

Información pública del proyecto de reparcelación Manzana Ter-1, formada por las calles de Toledo, número 1, Ciudad Real, número 3 y Ciudad Real, número 7.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7646

Fecha DOGV
:   29-10-2015

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2015/8727


Fecha del documento
:   26-10-2015

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Moncofa

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Moncofa
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del proyecto de reparcelación Manzana Ter-1, formada por las calles de Toledo, número 1, Ciudad Real, número 3 y Ciudad Real, número 7. [2015/8727]  
Wenceslao Alós Valls, alcalde presidente del Ayuntamiento de Moncofa, atendiendo a las funciones que le confiere el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local, ordena la publicación del siguiente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana:  
La Junta de Gobierno Local, en sesión ordinaria del día 28 de septiembre de 2015, ha adoptado, entre otros, el acuerdo siguiente:  
1.2. Propuesta relativa al proyecto de reparcelación Manzana Ter-1, formada por las calles de Toledo, número 1, Ciudad Real, número 3 y Ciudad Real, número 7 de Moncofa.  
Wenceslao Alós Valls, alcalde presidente del Ayuntamiento de Moncofa, atendiendo a las funciones que le confiere el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local y demás normativa de aplicación y atendiendo al proyecto de reparcelación redactado por el Departamento de Urbanismo así como al informe del técnico, de fecha 14 de septiembre de 2015, que se transcribe a continuación, eleva a la Junta de Gobierno Local la adopción del siguiente acuerdo:  
  
Antecedentes  
El plan parcial del sector Belcaire Norte de esta localidad fue objeto de aprobación en virtud de Acuerdo plenario de fecha 24 de febrero de 2005.  
Con posterioridad a su aprobación definitiva, el referido plan parcial fue objeto de modificación por parte del Pleno de esta corporación a través del Acuerdo plenario habido en fecha 28 de septiembre de 2006.  
Según la propia memoria del documento de planeamiento modificado, la mencionada modificación trae causa, entre otros, de la ampliación del suelo dotacional para aparcamiento junto a la zona terciaria del sector, lo que vino a afectar a la superficie de los tres solares contiguos sitos en la calle de Toledo, número 1, calle de Ciudad Real, número 3 y calle de Ciudad Real, número 7 que conforman la manzana terciara (Ter-1) del sector; no modificándose el aprovechamiento urbanístico de los mismos.  
En la actualidad, el planeamiento vigente en el sector tiene por objeto el denominado Texto refundido del plan parcial sector Belcaire Norte Moncofa. Modificación puntual de noviembre de 2007, aprobado mediante Acuerdo plenario de fecha 25 de abril de 2008.  
En desarrollo de las determinaciones del planeamiento, mediante Decreto número 490/2009, de fecha 6 de abril, se modifica puntualmente el proyecto de equidistribución, el cual afecta a la superficie de los tres solares mencionados; procediéndose asimismo a dar cumplimiento a lo previsto en el artículo 170.c de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana en cuanto a concentración de aprovechamiento, y además produciéndose tal contingencia a instancia de la totalidad de los propietarios de las parcelas sitas en la calle de Toledo, número 1, y calle de Ciudad Real, número 3.  
Asimismo, las obras de urbanización se han ejecutado conforme a las modificaciones acontecidas tanto en el documento de planeamiento vigente como en el proyecto de equidistribución mencionado en el párrafo precedente.  
Atendiendo a cuanto antecede, los solares sitos en la calle de Toledo, número 1, y calle de Ciudad Real, número 3 y 7, sufrieron una modificación en cuanto a su superficie, manteniéndose no obstante su aprovechamiento urbanístico, y concentrándose el aprovechamiento de uno de los copropietarios de la parcela sita en la callle de Ciudad Real, número 3 (Ovidio Alemany Balaguer y su esposa María Rosa Isach Marín), en la parcela colindante propiedad íntegramente de este en la calle de Toledo, número 1.  
De este modo, el objeto del presente expediente es el traslado al Registro de la Propiedad, de la realidad material existente en la manzana integrada por las parcelas sitas en la calle de Toledo, número 1, calle de Ciudad Real, número 3 y calle de Ciudad Real, número 7, como consecuencia del documento de planeamiento y de gestión mencionados; al no haberse podido proceder a su inscripción dado que el agente urbanizador del sector no procedió conforme a lo previsto en el artículo 5 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.  
  
Fundamentos jurídicos  
- Régimen jurídico  
La disposición transitoria primera de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (en adelante LOTUP), previene que los instrumentos reparcelatorios que hubiesen iniciado su información pública con anterioridad a la entrada en vigor de la presente ley, se seguirán tramitando conforme a la legislación anterior.  
Por su parte, la disposición final cuarta de este texto legal previene que la propia LOTUP entraría en vigor a los 20 días naturales de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
En consecuencia, habiéndose publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 7329 de 31 de julio de 2014 y Boletín Oficial del Estado número 231 de 23 de septiembre de 2014; y resultando su entrada en vigor en fecha 20 de agosto de 2014, la citada norma es la que resulta de aplicación al presente procedimiento.  
  
- Procedimiento  
El presente procedimiento debe desarrollarse según lo previsto en el artículo 92 de la LOTUP.  
Así, en el presente caso, en tanto que el proyecto de reparcelación ha sido formulado por los propios técnicos de la administración actuante, este deberá ser objeto de sometimiento a información pública en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana por parte del ayuntamiento por un plazo mínimo de un mes; practicándose asimismo notificación individual a los propietarios incluidos en el área reparcelable.  
Que, asimismo, debe informarse que se ha producido la acreditación previa al inicio del período de información pública, de la titularidad y situación de las fincas iniciales mediante certificación de dominio y cargas expedida por el Registro de la Propiedad número 3 de Nules.  
Que, en su caso, y tras el sometimiento a información pública, deberá otorgarse audiencia por plazo de 15 días a los titulares registrales no tenidos en cuenta en la elaboración del proyecto de reparcelación y a aquellos que resulten afectados por modificaciones acordadas tras el período previo de información pública.  
Tras esto, se procederá a su aprobación por parte del órgano competente, debiéndose dictar resolución motivada al respecto que decida sobre todas las cuestiones planteadas por los interesados y pronunciándose sobre todos los aspectos que deba contener el título inscribible.  
  
Asimismo, si la resolución ordenara la introducción de rectificaciones, estas deberán expresarse inequívocamente y quedar incorporadas definitivamente al proyecto de reparcelación para su aprobación definitiva.  
Finalmente, el acuerdo aprobatorio de la reparcelación se notificará a los interesados en los términos previstos en el artículo 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC); resultando que una vez el mismo sea firme en vía administrativa, se acompañarán la acreditación de la práctica de las notificaciones a los interesados y, en su caso, la acreditación del pago o consignación de las correspondientes indemnizaciones a los acreedores netos, y se inscribirá en el Registro de la Propiedad previo otorgamiento de documento público, notarial o administrativo, que exprese su contenido.  
  
- Órgano competente.  
El órgano competente para la aprobación del presente proyecto, es la Alcaldía Presidencia en virtud de lo previsto en el artículo 21.1.j de la Ley 7/1985, de dos de abril, reguladora de las bases de régimen local.  
No obstante, de acuerdo con el apartado 3.3 de la parte resolutiva del Decreto número 1146/2015, de fecha 9 de julio, dicha atribución se encuentra delegada por parte de la Alcaldía en la Junta de Gobierno Local, concretamente, la aprobación de los instrumentos de gestión urbanística, y los proyectos de urbanización, así como de sus modificados y refundidos.  
En consecuencia y atendiendo a la presente delegación, y a lo dispuesto en el artículo 86.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el cual dispone que «El órgano al que corresponda la resolución del procedimiento, cuando la naturaleza de este lo requiera, podrá acordar un período de información pública», la Junta de Gobierno Local se configura como el órgano competente para el sometimiento a información pública del presente procedimiento.  
  
Que en consecuencia y atendiendo a todo cuanto antecede, procede elevar a la Junta de Gobierno Local la adopción del siguiente acuerdo:  
  
Primero. Conceder un plazo de audiencia pública de 15 días hábiles mediante notificación individual a los propietarios incluidos en el área reparcelable, a fin de que estos puedan alegar y presentar los documentos y justificaciones que estimen pertinentes.  
  
Segundo. Someter a información pública, por el plazo de un mes, el proyecto de reparcelación denominado Proyecto de reparcelación manzana Ter-1, formada por las parcelas situadas en la calle de Toledo, número 1, calle de Ciudad Real, número 3 y calle de Ciudad Real, número 7, Moncofa, mediante edicto publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
Tercero. Advertir que el referido expediente podrá consultarse de 09.00 a 14.00 horas en el Ayuntamiento de Moncofa (Departamento de Urbanismo), plaza de la Constitución, número 4 (bajos Casa de la Cultura), de esta localidad, pudiéndose presentar cuantas alegaciones y sugerencias se estimen convenientes ante la Junta de Gobierno Local en el Registro General de Entrada de este ayuntamiento o mediante cualquier otro medio admitido por la legislación administrativa durante el período señalado en el párrafo precedente.  
  
Lo que se publica a los efectos oportunos.  
  
Moncofa, 26 de octubre de 2015.- El alcalde: Wenceslao Alós Valls.