Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4280, del 27-06-2002 (2002/6157)

Notificación a don Francisco José Martí Giner.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4280

Fecha DOGV
:   27-06-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/6157


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a don Francisco José Martí Giner. [2002/F6157]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de reparos a don Francisco José Martí Giner por no haberse podido practicar en su domicilio.
  
En relación al expediente de referencia que se encuentra en trámite en este servicio territorial y, examinada la documentación aportada, se observa la falta de documentos que se indican a continuación:
  
- Falta: en la documentación presentada no constan ingresos o los que figuran se consideran desproporcionados en relación al precio de adquisición de la vivienda y del garaje y/o anejos vinculados(inferiores a la doceava parte de su precio; art. 10.4 del Decreto 173/1998, de 20 de octubre, del Gobierno Valenciano), por lo que deberá justificar los ingresos percibidos, mediante la presentación de:
  
· En el supuesto de tener la obligación fiscal de autoliquidar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, deberán aportar la declaraciones del citado impuesto de don Francisco José Martí Giner, correspondiente al periodo impositivo inmediatamente anterior, con plazo de presentación vencido (IRPF 2000) a la solicitud de financiación cualificada.
  
· En el supuesto de que no tenga obligación fiscal de realizarla, deberá aportar la notificación-liquidación de los cálculos efectuados por la Agencia Tributaria en relación con la solicitud de devolución (modelos 104 ó 105).
  
· En el caso de que no hubiese tenido obligación fiscal de realizar la declaración de IRPF, y que tampoco hubiesen cursado las solicitudes de devolución rápida (modelos 104 ó 105), deberá aportar declaración responsable de los ingresos percibidos durante el año 2000 por cada uno de los miembros de la unidad familiar que se encuentren en este supuesto, debiendo adjuntar a la misma la siguiente documentación: informe de vida laboral, certificado o certificados de retenciones emitido por las empresas en las que haya prestado servicios, nóminas; en el supuesto de pensionista, el certificado de la pensión y si se trata de trabajadores con prestación o subsidio de desempleo, se aportará el certificado del INEM: todo ello, sin perjuicio de que puedan acreditar cualquier otro rendimiento computable a efectos de determinar la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
  
- Falta: certificado bancario que acredite el préstamo cualificado obtenido por el promotor, donde indique real decreto, cuantía de préstamo, número de expediente de construcción.
  
- Falta: aval individualizado que garantice las cantidades entregadas a cuenta, donde figure el número de cuenta especial, dado que en el aportado no la indica.
  
- Anexo al contrato, por cuadruplicado, firmado por comprador/es y vendedor en el que conste la cláusula referente a los ingresos, en la que el comprador declara que sus ingresos familiares ponderados no exceden de 5,5 millones de pesetas anuales.
  
- Deberá aportar anexo al contrato por cuadruplicado, firmado por comprador y vendedor, donde haga constar la fecha del contrato.
  
- Se aprecia discrepancia entre la calle de acceso de la vivienda que figura en la calificación provisional y el expresado en los contratos, por lo que deberá resolverse dicha discrepancia aportando anexo, al contrato por cuadruplicado, firmado por ambas partes, dónde se aclare dicha discrepancia.
  
- En el caso de que el contrato hubiese sido realizado dentro del año 2002, deberá aportar anexo al contrato por cuadruplicado, firmado por comprador y vendedor, dónde figure el precio de la vivienda en euros conforme a los máximos establecidos en la calificación provisional.
  
Asimismo deberán modificar la forma de pago para que la suma de las cantidades a cuenta y el préstamo hipotecario sean igual al precio de venta total.
  
- En el caso que la fecha del contrato de compraventa fuera posterior al 12 de febrero de 2001 deberá aportar la cláusula obligatoria de prohibición y limitación a la facultad de disponer de la vivienda, por lo que deberá aportar anexo al contrato firmado por las partes por cuadruplicado, o subsanación de escritura, en el que figure la siguiente cláusula: «La vivienda objeto de la presente compraventa, para la que se ha obtenido préstamo cualificado, no podrá ser transmitida inter vivos ni cedido su uso por ningún título durante el plazo de 10 años contados desde la formalización del préstamo cualificado, salvo autorización de los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda, previa cancelación del préstamo y reintegro de las ayudas económicas directas recibidas incrementadas con los intereses legales devengados desde el momento de su percepción, a la administración o administraciones concedentes.
  
- En el caso que la fecha del contrato de compraventa fuera posterior al 12 de febrero de 2001 deberá aportar la cláusula obligatoria relativa a la prohibición de descalificación voluntaria de la vivienda en el plazo de 15 años desde la calificación definitiva de la misma, por lo que deberá aportar anexo al contrato por cuadruplicado firmado por las partes, o subsanación de escritura, en el que figure la siguiente cláusula: «La vivienda objeto de la presente compraventa, que se acoge a las medidas de financiación establecidas por el Real Decreto 1.186/1998, de 12 de junio, en su redacción dada por el Real Decreto 115/2001, de 9 de febrero, no podrá ser objeto de descalificación voluntaria a petición de los propietarios hasta transcurridos 15 años contados desde la calificación definitiva de la misma».
  
Nota: las fotocopias irán acompañadas de su original para ser cotejadas.
  
Lo que se comunica significándole que dispone de un plazo de 15 días naturales, a contar desde el siguiente a la notificación del presente requerimiento, para que subsane los reparos señalados y, en su caso, aporte los documentos que se indican, advirtiéndole que si así no lo hiciere, se le podrá declarar decaído en su derecho al trámite y dictar la oportuna resolución del expediente, o si procede, se iniciarán los trámites oportunos para la declaración de caducidad del expediente; todo ello en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 76, en relación con el 92, de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (BOE 27.11.92).