Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5269, del 30-05-2006 (2006/5241)

Informació pública de la modificació puntual DG/3-2006-59 del PGOU de Benicàssim.
---------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5269

Data del DOGV
:   30-05-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/5241


Organisme emissor
:   Ajuntament de Benicàssim

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la modificació puntual DG/3-2006-59 del PGOU de Benicàssim. [2006/A5241]  
L'Ajuntament en ple, en la sessió extraordinària celebrada el dia 21 d'abril de 2006, va adoptar, entre altres, l'acord d'informació pública de la modificació puntual DG/3-2006-59 del Pla General d'Ordenació Urbana de Benicàssim.  
L'acord en la seua part dispositiva diu això:  
«Primer. Aprovar inicialment, sotmetent-lo a informació pública, l'expedient de modificació puntual DG/3-2006-59.  
Segon. Efectuar el sotmetiment a informació pública a través d'anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat, i periòdic provincial durant un període d'un mes.  
Modificació proposta  
Documentació escrita. Fitxes unitats d'execució.  
1. Nova fitxa de la unitat d'execució número 9.  
1. Unitat 9  
2. Superfície total (m²) 2.174,766  
3.Superfície neta (m²) 2.174,766  
4. Edificabilitat (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT 4.624,385 m² t (513,821 x 9)  
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS   
SP\*   
EL/2\*   
5. Equipaments (m²):  
EL I   
EC   
RV 1.660,915  
6. Aprofitament mitjà (m² t HOT / m² sòl) 2,1264  
Condicions específiques:  
El règim urbanístic d'aplicació és el previst per a la zona de qualificació hotelera, amb les següents especialitats:  
a) El nombre màxim de plantes, inclosa la baixa, és 9.  
b) L'ocupació de parcel·la és del 100%. Les reculades de l'alineació oficial són optatives. No resulten d'aplicació els coeficients d'edificabilitat previstos en la zona de qualificació, i és la geometria prevista en l'ordenació (alineacions i altura de cornisa) la que defineix la màxima edificabilitat.  
c) Es permeten cossos ixents sobre l'alineació oficial d'acord amb allò que s'expressa en la zona de qualificació Eixample.  
d) No resulta d'aplicació l'apartat 6.46.4, Tolerància d'altures.  
e) Sobre la coberta de l'última planta únicament es permeten les casetes d'escala i ascensor, com també les construccions estrictes necessàries per albergar les instal·lacions que es projecten.  
2. Nova fitxa unitat d'execució Mossén Elies 1:  
1. Unitat Mossén Elies I  
2. Superfície total (m²)3.675,879 m²  
3. Superfície neta (m²) 3.675,879 m². 4. Edificabilitat (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT   
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS 8.141,79 m² sostre  
(2 x 1.097,958) + (4 x 1.486,468) =   
2.195,916 + 5.945,872  
SP\*   
EL/2\*   
5. Equipaments (m²):  
EL I   
EC   
RV 2.189,41  
6. Aprofitament mitjà (m² t ENS / m² sòl) 2,2149  
Condicions específiques  
1. L'edificació ha de configurar un porxo de titularitat privada i ús públic que permeta el seu lliure accés de forma permanent, sense cap tipus d'obstacle. Els revestiments de sòl, suports i enllumenat han de tenir les característiques pròpies d'un àmbit públic, adequat al vial al qual fan front. Oportunament es prendrà acord municipal que regule el possible aprofitament del porxo amb taules i cadires, lligat a la possible activitat contigua del local.  
El règim urbanístic d'aplicació és el de la zona de qualificació Eixample (ENS), amb les següents especialitats:  
a) L'altura de cornisa màxima resulta de la següent fórmula Hc = 9 + (2,9 x 4), corresponent a les sis plantes previstes (inclosa la baixa). No s'admet un nombre de plantes inferior.  
b) L'última planta pot ocupar la totalitat de l'edificació projectada. No obstant això, es poden projectar positivament, per a aquesta planta reculades de la façana que recau al carrer Mossén Elies.  
c) En planta baixa i primer pis no poden projectar-se usos residencials.  
2. L'altura lliure mínima del porxo és de sis metres. La planta baixa i la planta primera reculen de l'alineació oficial del futur bulevard sis metres, amb el fi de configurar el citat porxo. Sobre l'alineació interior del porxo no pot projectar-se cap tipus d'element ixent.  
3. Amb el fi d'obtenir un front edificat homogeni (en el cas que no es presente un projecte d'edificació unitari del conjunt arquitectònic), s'ha d'aprovar amb anterioritat a la tramitació de l'oportuna llicència d'obres un estudi de detall, definitori de la volumetria i acabats previstos, amb especial atenció a la definició del porxo, ritmes, buits, suports, geometria, etc.  
3. Nova fitxa unitat d'execució Mossén Elies II:  
1. Unitat Mossén Elies II  
2. Superfície total (m²) 5.303,075 m²  
3. Superfície neta (m²) 5.303,075 m²  
4. Edificabilitat (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT   
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS 10.592,95 m² sostre (1.429,28 x 2) (1.933,598 x 4) =2.858,56 + 7.734,392  
SP\*  
EL/2\*   
5. Equipaments (m²):  
EL I   
EC   
RV 3.369.477  
6. Aprofitament mitjà (m².t ENS / m² sòl) 1,9975  
Condicions específiques  
1. L'edificació ha de configurar un porxo de titularitat privada i ús públic que permeta el seu lliure accés de forma permanent, sense cap tipus d'obstacle. Els revestiments de sòl, suports i enllumenat han de tenir les característiques pròpies d'un àmbit públic, adequat al vial al qual fan front. Oportunament es prendrà acord municipal que regule el possible aprofitament del porxo amb taules i cadires, lligat a la possible activitat contigua del local.  
El règim urbanístic d'aplicació és el de la zona de qualificació eixample (ENS), amb les següents especialitats:  
a) l'altura de cornisa màxima resulta de la següent fórmula Hc = 9 + (2,9 x 4), corresponent a les sis plantes previstes (inclosa la baixa). No s'admet un nombre de plantes inferior.  
b) L'última planta pot ocupar la totalitat de l'edificació projectada. No obstant això, es poden projectar positivament, per a aquesta planta reculades de la façana que recau al carrer Mossén Elies.  
c) En planta baixa i primer pis no poden projectar-se usos residencials.  
2. L'altura lliure mínima del porxo és de sis metres. La planta baixa i la planta primera reculen de l'alineació oficial del futur bulevard sis metres, amb el fi de configurar el citat porxo. Sobre l'alineació interior del porxo no pot projectar-se cap tipus d'element ixent.  
3. Amb el fi d'obtenir un front edificat homogeni (en el cas que no es presente un projecte d'edificació unitari del conjunt arquitectònic), s'ha d'aprovar, amb anterioritat a la tramitació de l'oportuna llicència d'obres un estudi de detall, definitori de la volumetria i acabats previstos, amb especial atenció a la definició del porxo, ritmes, buits, suports, geometria, etc.  
Documentació gràfica:  
Planejament vigent:  
. Plànols d'estructura i alineacions del sòl urbà 1:2.000.  
Full C  
. Plànol de qualificació del sòl, escala 1:5.000.  
Full E  
Proposta de planejament:  
. Plànols d'estructura i alineacions del sòl urbà 1:2.000.  
Full C  
. Plànol de qualificació del sòl, escala 1:5.000.  
Full E»  
Cosa que es publica d'acord amb allò establert en l'article 83.2.a de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Benicàssim, 27 d'abril de 2006.. El tinent d'alcalde (per delegació segons Decret 396/2005): Rubén Bellido Tárrega.