Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4738, del 23-04-2004 (2004/3809)

Información pública de la notificación a titulares de bienes y derechos afectados de expropiación en el proyecto para la ampliación de las avenidas de Villarreal y Barcelona. Castellón de la Plana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4738

Fecha DOGV
:   23-04-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   2004/3809


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la notificación a titulares de bienes y derechos afectados de expropiación en el proyecto para la ampliación de las avenidas de Villarreal y Barcelona. Castellón de la Plana. [2004/3809]
  
La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 2003, acordó exponer al público, por el plazo de un mes, el proyecto de expropiación para la ampliación de las avenidas de Villarreal y Barcelona, así como la relación de bienes y derechos afectados de expropiación.
  
La notificación del citado acuerdo no ha sido posible efectuarla a las personas que se indican al final de presente anuncio, por ser desconocido su domicilio o no encontrarse en el mismo.
  
Por ello, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, mediante el presente anuncio, que además se expondrá en el tablón de anuncios municipal, se notifica a dichas personas el texto íntegro del citado acuerdo, cuyo contenido es el siguiente:
  
?Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de terrenos para la ampliación de las avenidas Villarreal y Barcelona y los siguientes antecedentes:
  
1) La modificación del plan general número 2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno de la antigua estación de RENFE, incluye las unidades de ejecución 01-UE-R(A), 01-UE-R(B), y 07-UE-R. Esta modificación contempla también una serie de terrenos externos a la unidad de ejecución 01-UE-R(B), para la ampliación de las avenidas antes referidas.
  
2) Los terrenos externos se clasifican, por el plan general, como urbanos o urbanizables, hallándose parte de los mismos incluidos en unidades de ejecución, ajenas al programa, y parte en suelo urbano consolidado.
  
3) En fecha 25 de octubre de 2001, el Ayuntamiento Pleno acordó aprobar el programa de actuación integrada de las unidades de ejecución al principio indicadas y designó agente urbanizador, comprometiéndose éste a realizar las obras complementarias del vial de 30 metros de ancho, en la longitud objeto del programa, salvo los tramos incluidos en otras unidades de ejecución, y a elaborar el proyecto de expropiación de los terrenos del vial de 30 metros, externos a las unidades de ejecución que se programaban en tal acuerdo.
  
4) En fechas 14 de octubre de 2002 y 19 de noviembre de 2003, el urbanizador presentó el proyecto de expropiación dividido en dos fases, la primera comprende el suelo urbano excluido de unidades de ejecución, con un importe de 3.964.833,48 € y con cargo al presupuesto municipal.
  
La segunda fase comprende el suelo incluido en actuaciones integradas en suelo urbano o urbanizable respecto del que los propietarios podrán reservarse el aprovechamiento urbanístico, relevando en tal caso al ayuntamiento del abono del importe de la expropiación, que suma 3.053.504,99 €.
  
5) El 11 de abril de 2003 se aprobó el proyecto de urbanización de las unidades de ejecución 01-UE-R(A), 01-UE-R(B) y 07-UE-R, quedando pendiente la autorización de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, que se ha otorgado en fecha 12 de noviembre de 2003.
  
6) El proyecto de expropiación incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración; por todo ello y, teniendo en cuenta que:
  
I. El proyecto de expropiación fue objeto de examen por los técnicos municipales los cuales indicaron a los redactores algunas deficiencias que se han subsanado, por lo que se informa favorablemente su exposición al público.
  
II. El artículo 33 de la Ley 6/1998, de 13 de abril sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, en relación con el artículo 58 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística; por remisión del texto refundido de 1992, establecen que la aprobación de los planes de ordenación urbana implica la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos a los fines de expropiación.
  
III. El artículo 35 de la Ley 6/1998, en relación con el artículo 199.1 y 199.3 del Reglamento de Gestión Urbanística establecen que el ejercicio de la potestad expropiatoria se ajustará a la ley estatal y a la legislación urbanística. La ejecución del Plan por expropiación requerirá la determinación del ámbito territorial y una relación de propietarios, con descripción de bienes y derechos existentes, que será expuesta al público para que, de conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa de 16 de diciembre de 1954, los interesados pueden formular alegaciones al proyecto o a la procedencia de la ocupación y a subsanar posibles errores en su descripción.
  
IV. Los artículos 24 y 36 de la Ley 6/1998, en relación con los artículos 201 y 202 del Reglamento de Gestión Urbanística establecen el momento al que han de referirse las valoraciones, la posibilidad de que el justiprecio de los bienes y derechos se determine por el procedimiento de tasación conjunta, así como el contenido del proyecto de expropiación y efectos de su aprobación; procediendo la exposición al público por el plazo de un mes.
  
V. El artículo 77 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, dispone las reservas de aprovechamiento, con motivo de la transmisión al dominio público de suelo con destino dotacional, la cual podrá efectuarla el propietario del terreno que lo cede gratuitamente al Ayuntamiento en este caso.
  
VI. En virtud de la letra h) del acuerdo de delegaciones del Pleno en la Comisión de Gobierno de fecha 29 de julio de 1999, corresponde a ésta la adopción de los acuerdos relativos a la aprobación de las relaciones de bienes y derechos de necesaria ocupación, y demás actos y acuerdos de los expedientes sobre expropiación forzosa que se tramiten al amparo de la legislación expropiatoria, urbanística o de cualquier ramo, por lo que la comisión de gobierno es competente para adoptar este acuerdo.
  
Por todo ello, visto el informe emitido por el arquitecto municipal, y la técnica de administración general, con el conforme de la jefa de la Sección de Coordinación y Gestión Administrativa de Urbanismo, y los preceptos antes mencionados, se acuerda:
  
1) Exponer al público, por el plazo de un mes, la relación de propietarios, bienes y derechos afectados de expropiación para la ampliación de las avenidas Villarreal y Barcelona, con una superficie de 6.508 m2 en la 1ª fase, situados entre el cruce de las avenidas Barcelona y Benicassim hasta el cruce de la ronda sur con la calle músico Pascual Asensio, y de 12.791,68 m2 en la 2ª fase, incluidos en las unidades de ejecución 02-UE-T, 06-UE-R, 10-UE-R,16-UE-R,27-UE-R, 28-UE-R, 67-UE-R, 74-UE-R, y en los sectores 01-SU-R Y 13-SU-R; a fin de que puedan formularse alegaciones por los interesados.
  
2) Exponer al público, por el plazo de un mes, el proyecto de expropiación de los bienes y derechos para llevar a cabo dicha expropiación, cuya valoración asciende a 3.964.833,48 € en la 1ª fase y 3.053.504,99 € en la 2ª fase, a fin de que los interesados puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por convenientes, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.
  
3) Indicar a los propietarios de suelo incluido en Actuaciones Integradas la posibilidad de reservarse el aprovechamiento urbanístico en los términos legalmente establecidos.-
  
En la relación de bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación figuran las fincas de los titulares a los cuales ha sido imposible notificar, y cuyas descripciones se exponen a continuación:
  
Relación de bienes y derechos - Fase I (suelo urbano)
  
Finca núm.: 3
  
Titular/es: Benigno Giménez Bayarri
  
Domicilio: C/ Pañet de la Breva, 22 Castellón
  
Situación finca: Pañet de la Breva, n.º 49
  
Finca catastral: 2721601
  
Finca registral:
  
Lindes: Norte, calle Pañet de la Breva; Sur, Grupo Casas Pañet de la Breva; Este, parcela catastral 2721607 y Oeste, calle.
  
Superficie total de suelo: 110,71 m2
  
Sup. a expropiar: 110,71 m2 Suelo
  
221,42 m2 construidos:
  
Otros derechos: libre de cargas
  
Uso actual: vivienda
  
Finca núm.: 12
  
Titular/es: Miguel Manga Martínez
  
Domicilio: C/ Pañet de la Breva, n.º 47
  
Situación finca: C/ Pañet de la Breva, nº 47
  
Finca catastral: 2720006
  
Finca registral:
  
Lindes: Norte, parcelas catastrales 2720014 y 2720013; Sur, parcela catastral 2720005; Este, Vía férrea y Oeste, finca matriz de la que se segrega.
  
Superficie total de suelo: 835,25 m2
  
Sup. a expropiar: 139,92 m2 Suelo
  
Afecciones: valla de torsión y plantaciones
  
Otros derechos: libre de cargas
  
Uso actual: patio
  
Finca núm.: 15
  
Titular/es: Encarnación Mon Eixeseres
  
Domicilio: Plaza Isabel la Católica, 1. 12393 Castellón
  
Situación finca: C/ Río Seco, n.º 26
  
Finca catastral: 2819031
  
Finca registral:
  
Lindes: Norte, calle Río Seco y Vía férrea; Sur, parcela catastral 2819030; Este, finca matriz de la que se segrega y Oeste, Vía férrea.
  
Superficie total de suelo: 244 m2
  
Sup. a expropiar: 217,71 m2 Suelo
  
Afecciones: plantaciones
  
Otros derechos: Libre de cargas
  
Uso actual: parcela de tierra con árboles
  
Finca núm.: 22
  
Titular/es: María Fabra Gil
  
Domicilio: Avda Enrique Gimeno, 252. 12343 Castellón
  
Situación finca: C/ del Ángel, n.º 13
  
Finca catastral: 2617901
  
Finca registral:
  
Lindes: Norte, parcela catastral 2617909; Sur, calle del Angel; Este, Vía férrea y Oeste, parte con parcela catastral 2617902 y parte con finca matriz de la que se segrega.
  
Superficie total de suelo: 120,24 m2
  
Sup. a expropiar: 113,67 m2 Suelo
  
Otros derechos: Libre de cargas
  
Uso actual: solar
  
Finca núm.: 51
  
Titular/es: María Amat Segarra
  
Domicilio: C/ San Vicente, 40. 12570 Castellón
  
Situación finca: av. Alcora, esq. av. Villarreal
  
Finca catastral: 1904206
  
Finca registral:
  
Lindes: Norte, Sur y Este, Avenida Villarreal y, Oeste, con finca matriz.
  
Superficie total del suelo: 207,19 m2.
  
Sup. a expropiar: 25,38 m2 Suelo
  
125 m2 Construidos
  
Afecciones: consolidación y reposición de fachada
  
Otros derechos: Libre de cargas
  
Uso actual: vivienda
  
Relación de bienes y derechos - Fase II (Suelo pendiente de desarrollo)
  
Finca núm.: 1
  
Titular/es: Ismael Bou Gorriz
  
Domicilio: Plaza juez Borrull, 14. 12027 Castellón
  
Situación finca: av. Benicassim, n.º 26
  
Finca catastral: 2820911
  
Finca registral:
  
Lindes: Norte, finca matriz; Sur, Avenida Benicasim; Este, parte con Entrador y parte con finca matriz de la que se segrega; Oeste, Vía férrea y Avenida Benicasim.
  
Superficie total de suelo: 774,39 m2
  
Sup. a expropiar: 117,06 m2 Suelo
  
117,06 m2 Construidos
  
Afecciones: consolidación y reposición de fachada
  
Otros derechos: libre de cargas
  
Uso actual: nave almacén
  
Finca núm.: 6
  
Titular/es: Juan Fernando Carrillo
  
Domicilio: av. Tombatossals, 25. 12002 Castellón
  
Situación finca: av. Barcelona, s/n
  
Finca catastral: 2418085
  
Finca registral:
  
Lindes: Norte, av. Tombatossals; Sur, parcela catastral 2418086; Este, vía férrea o av. Barcelona y Oeste, finca matriz de la que se segrega.
  
Superficie total de suelo: 869,64 m2
  
Sup. a expropiar: 432,74 m2 Suelo
  
Afecciones: plantaciones
  
Otros derechos: libre de cargas
  
Uso actual: solar
  
Finca núm.: 7
  
Titular/es: Rosa Sales Porcar
  
Domicilio: C/ San José, 43. 12561 Castellón
  
Situación finca: av. Tombatossals, 1
  
Finca catastral: 2418086
  
Finca registral:
  
Lindes: Norte, parcela catastral 2418085; Sur, parte con parcela catastral 2418075 y parte con av. Barcelona; Este, vía férrea o av. Barcelona y Oeste, finca matriz de la que se segrega.
  
Superficie total de suelo: 1.223,90 m2
  
Sup. a expropiar: 235,36 m2 Suelo
  
Afecciones: plantaciones
  
Otros derechos: libre de cargas
  
Uso actual: solar
  
Finca núm.: 17
  
Titular/es: Vytsa II, SA, y Araceli Fuentes Garcés
  
Domicilio: Plaza Cardona Vives, 2. 12507 Castellón
  
Situación finca: Plaza Donoso Cortés, n.º 14
  
Finca catastral: 2414017
  
Finca registral: Tomo 669, Libro 1, Folio 41, Finca 15. RP nº4 Castellón
  
Lindes: Frente, chaflan a la av. Barcelona y a la Plaza Donoso Cortés; Fondo, almacén de Miguel Bausa; Izquierda, patio de María Dolores Bartoll Porcar; Derecha, Avenida Barcelona.
  
Superficie total de suelo: 101,47 m2 de suelo y 101,47 m2 Construidos
  
Sup. a expropiar: 97,15 m2 Suelo
  
194,3 m2 Construidos
  
Otros derechos: derecho de habitación en planta baja: Rosa Garcés Piquer
  
Uso actual: vivienda
  
Finca núm.: 22a)
  
Titular/es: Elvira, Mercedes y Tomás Ramos Fabregat, Severino Ramos Feltrer y Ramos Thirache SL.
  
Domicilio: C/ Gobernador Bermúdez de Castro, 2 12657 Castellón
  
Situación finca: av. Villarreal, n.º 65
  
Finca catastral: 1902701
  
Finca registral: Tomo 762, Libro 762, Folio 77, Finca 52201 RP nº2 CS
  
Lindes: Superficie total de suelo: 1.460 m2. Superficie total construida: 225 m2
  
Sup. a expropiar: 304,36 m2 Suelo (correspondientes a la Finca catastral nº 1902701, y fincas registrales 52607 y 52903)
  
0 m2 Construidos
  
Afecciones: valla de torsión sobre muro bloque
  
Otros derechos: afección a la Hacienda Pública
  
Uso actual: solar
  
Finca núm.: 23
  
Titular/es: Vicenta Pradas Peña
  
Domicilio: C/ Jacinto Benavente, 8. 12231 Castellón
  
Situación finca: av. Villarreal, n.º 61
  
Finca catastral: 1902705
  
Finca registral: Tomo 23, Libro 23, Folio 60, Finca 2014/g. RP nº2 Castellón
  
Lindes: Norte, parcela catastral 1902701; Sur, entrador; Este, finca matriz de la que se segrega y, Oeste, Vía férrea y Avenida Villarreal.
  
Superficie total de suelo: 2.493 m2
  
Sup. a expropiar: 265,7 m2 Suelo
  
Afecciones: valla entre pilastras y plantaciones
  
Otros derechos: libre de cargas
  
Uso actual: solar
  
Finca núm.: 24
  
Titular/es: Rosa María García Pascual (nuda propiedad) y Ramón García Sanchís (usufructo)
  
Domicilio: Pl. Mª Agustina, 2. 12516 Castellón
  
Situación finca: av. Villarreal, n.º 36
  
Finca catastral: 1602215
  
Finca registral: Tomo 115, Libro 115, Folio 104, Finca 5945/g RP nº2 CS
  
Lindes: Norte, finca matriz de la que se segrega; Sur, parcela catastral 1602216; Este, Vía férrea y, Oeste, finca matriz de la que se segrega.
  
Superficie total de suelo: 3.324 m2. Superficie total construida: 130 m2
  
Sup. a expropiar: 157,05 m2 Suelo
  
Afecciones: valla entre pilastras, pérgola y plantaciones
  
Otros derechos: libre de cargas
  
Uso actual: patio
  
Finca núm.: 28
  
Titular/es: Tomasa Viciano Dols
  
Domicilio: Jacinto Benavente, 19. 12515 Castellón
  
Situación finca: Avenida Villarreal, n.º 83
  
Finca catastral: 1801502
  
Finca registral:
  
Lindes: Norte, parcela catastral 1801501; Sur, parcela catastral 1801503; Este, finca matriz de la que se segrega y Oeste, Vía férrea.
  
Superficie total de suelo: 1.617,13 m2
  
Sup. a expropiar: 352,03 m2 Suelo
  
Afecciones: valla sobre murete y plantaciones
  
Otros derechos: libre de cargas
  
Uso actual: patio
  
Finca núm.: 33
  
Titular/es: Amalia Chiva Motins
  
Domicilio: Gran Vía Tárrega Monteblanco, 56-b. 12830 Castellón
  
Situación finca: Avenida Villarreal, n.º 101
  
Finca catastral: 1799305
  
Finca registral:
  
Lindes: Norte, parcela catastral 1799302; Sur, parcela catastral 1799301; Este, finca matriz de la que se segrega y Oeste, Vía férrea.
  
Superficie total de suelo: 2.414,34 m2
  
Sup. a expropiar: 325,28 m2 Suelo
  
Afecciones: valla
  
Otros derechos: libre de cargas
  
Uso actual: patio
  
Finca núm.: 38
  
Titular/es: Manuel, Mª del Carmen y Maria Luisa Nogueira Izquierdo
  
Domicilio: C/ Onda,92. 12571 Castellón
  
Situación finca: Avenida Villarreal, n.º 121
  
Finca catastral: 1799315
  
Finca registral: Tomo 893, Libro 893, Folio 202, Finca 28853. RP nº2 Castellón
  
Lindes: Norte, parcela catastral 1799310; Sur, calle Ribesalbes; Este, finca matriz de la que se segrega y Oeste, Vía férrea o Avenida Villarreal.
  
Superficie total de suelo: 1.472,59 m2
  
Sup. a expropiar: 528,66 m2 Suelo
  
Afecciones: valla y plantaciones
  
Otros derechos: libre de cargas
  
Uso actual: patio
  
Lo que se notifica a Benigno Giménez Bayarri, Miguel Manga Martínez, Encarnación Mon Eixeseres, María Fabra Gil, María Amat Segarra, Ismael Bou Gorriz, Juan Fernando Carrillo, Rosa Sales Porcar, Rosa Garcés Piquer, Severino Ramos Feltrer, Vicenta Pradas Peña, Ramón García Sanchís, Tomasa Viciano Dols, Amalia Chiva Motins y María Luisa Nogueira Izquierdo para su conocimiento y a efectos de que, durante el plazo de un mes contado a partir del siguiente de la publicación de la presente notificación, puedan aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrán formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.
  
Dicho proyecto podrá consultarse en la Sección de Urbanismo y Obras del Ayuntamiento de Castellon, 4ª planta, de lunes a viernes, de 9.00 a 14.00 horas.
  
Por último y dentro del mismo plazo se ruega a dichos interesados:
  
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.
  
b) Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.
  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos del arrendatario y el importe de arrendamiento.