Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5787, del 18-06-2008 (2008/6799)

Notificación de la aprobación del programa de actuación integrada para el desarrollo urbanístico del sector 2 El Almendolar, de Losa del Obispo.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5787

Fecha DOGV
:   18-06-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/6799


Fecha del documento
:   27-05-2008

Organismo emisor
:   Xelonia, SL

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * Losa del Obispo
    * empresa privada
    * plan de urbanismo

Notificación de la aprobación del programa de actuación integrada para el desarrollo urbanístico del sector 2 El Almendolar, de Losa del Obispo. [2008/6799]  
La mercantil Xelonia, SL, con domicilio en Valencia, calle de Colón, 61-2 V, anuncia la comunicación a los propietarios desconocidos, o de ignorado paradero, de la aprobación del programa de actuación integrada, en adelante PAI, para el desarrollo urbanístico del sector 2 El Almendolar, de Losa del Obispo, la firma del contrato del urbanizador con el Ayuntamiento, así como de la opción de modalidad de pago que les asiste a los propietarios, en virtud del artículo 166.1 de la Ley Urbanística Valenciana en adelante LUV.  
El objeto del presente anuncio es comunicar la resolución de aprobación del PAI de referencia, por Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Losa del Obispo, de 7 de marzo de 2008, y en virtud del artículo 166.1 de la LUV y el 296.4 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, informar de la posibilidad de optar por pagar las cargas urbanísticas en metálico o en terrenos, cuyos datos constan individualizados en el propio Ayuntamiento. En el caso de que no se efectúe la solicitud en el plazo indicado, se entenderá que se opta por la modalidad de retribución en terrenos.   
Si se opta por la modalidad de pago en metálico, el propietario deberá prestar garantía real o financiera que asegure el desembolso de la retribución, mediante el otorgamiento en escritura pública en la que asuma, en beneficio del urbanizador, la obligación de pagarle la cuota de urbanización que apruebe el Ayuntamiento, con desembolso previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra la liquidación de esa cuota; todo ello en el plazo de dos meses desde la publicación del presente anuncio. Así mismo, el propietario deberá manifestar las situaciones jurídicas que afecten a las fincas de su propiedad, así como facilitar la documentación necesaria para identificarlas, calificarlas y, en su caso, valorarlas.  
Parámetros urbanísticos: a) en residencial intensivo superficie de 70 m², la fachada de 5,50 y el círculo inscribible de 6 metros de diámetro, la adjudicación de parcela mínima en manzanas con IEN = 3 requiere una superficie de suelo inicial aportado de 513,44 m², con un aprovechamiento subjetivo de 0,409. b) en industrial de 400 m²s, fachada de 12 metros y círculo inscribible de 10 metros de diámetro. En el industrial la adjudicación de parcela mínima en manzanas con IEN0 1,42 m²t/m²s requiere una superficie de suelo inicial aportado de 1.063,67, con un aprovechamiento subjetivo de 0,534.  
El importe global de las cargas de urbanización es 3.323.782,95 (IVA incluido) más el canon de saneamiento impuesto por EPSAR que asciende a 141.399,20 euros, con una repercusión unitaria de 67,83 €/ms, y el coeficiente de canje aprobado es 64%.  
El importe provisional de las indemnizaciones es de 102.720,00 €, con una repercusión de 2,099 €/m²s. Este importe será abonado por los propietarios en metálico.  
Todos estos costes se encuentran supeditados a retasación de cargas, si se diera el caso, y a eventuales rectificaciones debidas al coste de excesos y defectos de aprovechamiento, y sobre todo, a los costes debidos a las indemnizaciones, que se calcularán definitivamente en el proyecto de reparcelación, artículo 126 j) de la Ley Urbanística Valenciana. Por otra parte, el coste real de la retribución se indicará en la cuota de liquidación incluida en el proyecto de reparcelación.  
Listado de propietarios desconocidos o con ignorado paradero:  
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Valencia, 27 de mayo de 2008.- El representante: Eloy Cuenca Romeu.