Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9416, del 31-08-2022 (2022/7827)

Información pública del Programa de actuación integrada para el desarrollo del sector urbanizable industrial 4 Plan general de ordenación urbana «Sandón», de Albaida.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9416

Fecha DOGV
:   31-08-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/7827


Fecha del documento
:   17-08-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albaida

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Albaida
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública del Programa de actuación integrada para el desarrollo del sector urbanizable industrial 4 Plan general de ordenación urbana «Sandón», de Albaida. [2022/7827]  
El Pleno del Ayuntamiento de Albaida, en la sesión ordinaria celebrada el día 28 de julio de 2022, adoptó el acuerdo que, en la parte dispositiva, dice lo siguiente:   
  
«(?) Primero. Iniciar el procedimiento para la aprobación del Programa de actuación integrada (PAI) sector urbanizable industrial 4 PGOU «Sandón», de Albaida, que se desarrollará por medio de gestión directa por el propio Ayuntamiento de Albaida, que comprende los dos documentos que seguidamente se detallan, que han sido redactados por los técnicos competentes de la sociedad Grupo Dayhe Development & Investment SL:  
Alternativa técnica, con el siguiente contenido:  
- 1. Introducción. Iniciativa del programa  
1.1. Promotor de la actuación integrada.  
1.2. Parcelación. Disponibilidad de los terrenos.  
1.3. Autor del documento. Equipo técnico redactor.  
  
- 2. Antecedentes. Regulación normativa  
2.1. Antecedentes urbanísticos y motivación del programa.  
2.2. Normativa de aplicación.  
2.3. Objeto y objetivos del Programa de actuación integrada.  
2.4. Forma de gestión.  
2.5. Agente urbanizador.  
2.6. Tramitación del programa.  
2.7. Documentación del programa.  
  
- 3. Alternativa técnica  
3.1. Identificación del instrumento de planeamiento objeto de desarrollo a través de la actuación.  
3.2. Plan de ordenación del ámbito de actuación.  
3.3. Memoria justificativa del cumplimiento de las condiciones de integración con el entorno.  
3.4. Proyecto de las obras programadas.  
3.5. Inventario preliminar de construcciones y plantaciones que se puedan ver afectadas.  
  
Proposición jurídico-económica, con el siguiente contenido:  
- 1. Objeto y ámbito.  
- 2. Promotor de la actuación y modalidad de gestión urbanística.  
- 3. Estimación de las cargas de urbanización.  
3.1. Consideraciones generales.  
3.2. Repercusión de las cargas de urbanización.  
3.3. Estimación de las cargas fijas de urbanización.  
3.4. Estimación preliminar de la repercusión unitaria por metro cuadrado de las cargas variables de urbanización.  
3.5. Resumen total de las cargas de urbanización.  
  
- 4. Forma de retribución al urbanizador  
4.1. Coeficiente de canje y valoración del suelo a efectos de la retribución en terrenos.  
  
- 5. Plazos propuestos para la ejecución del Programa de actuación integrada  
5.1. Consideraciones generales.  
5.2. Plazos propuestos para las fases de ejecución detalladas.  
5.3. Cómputo de plazos y desarrollo anticipado de actuaciones.  
5.4. Calendario de cobro de cuotas de urbanización.  
5.5. Retasación de cargas y revisión de precios.  
  
- 6. Memoria de viabilidad económica y de sostenibilidad económica  
  
7. Normas de actuación  
7.1. Adhesión del propietario al Programa de actuación integrada.  
7.2. Emplazamiento a los propietarios para que decidan sobre su participación en el Programa de actuación integrada.  
7.3. Manera de formalizar la adhesión al programa.  
7.4. Obligaciones y derechos de las personas propietarias adheridas al Programa de actuación integrada.  
7.5. Obligaciones y derechos del agente urbanizador.  
  
- Anexo I: memoria de sostenibilidad económica.  
- Anexo II: memoria de viabilidad económica.  
  
Proyecto de urbanización:  
- 1. Memoria  
Anexos generales  
Anexos de servicios urbanos  
Anexos complementarios  
  
- 2. Planes.  
- 3. Pliego de prescripciones técnicas particulares.  
- 4. Presupuesto.  
- 5. Estudio de seguridad y salud.  
  
Segundo. Someter la versión inicial del Programa de actuación integrada del sector urbanizable industrial 4 «Sandón» a participación pública y consultas con las administraciones públicas afectadas y con las personas interesadas, por plazo de cuarenta y cinco días, en los términos establecidos en el artículo 55.2 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo. Así mismo, estará a disposición en la sede electrónica de este ayuntamiento de Albaida, dirección https://albaida.sedelectronica.es.  
  
Tercero. Realizar consulta igualmente a las empresas suministradoras de agua, energía eléctrica, gas, telefonía y telecomunicaciones, porque emitan un informe sobre las necesidades y condiciones técnicas mínimas imprescindibles de los proyectos, obras e instalaciones que tengan que ejecutarse con cargo a la actuación urbanística; estos informes tendrán carácter vinculante para las empresas suministradoras y eficacia durante el plazo que se fije en el planeamiento o programa.  
  
Cuarto. Determinar que los propietarios de parcelas afectadas podrán consultar el borrador o anteproyecto de reparcelación redactado que se incorpora al expediente a los efectos informativos, y su tramitación se iniciará en una otra fase posterior a la aprobación del PAI.»  
El anuncio de sometimiento a información pública del PAI se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en prensa de gran difusión. El expediente administrativo se encontrará a disposición de las personas interesadas y de los ciudadanos en general, para el examen y consulta, en la Secretaría General del Ayuntamiento de Albaida y el Departamento de Urbanismo, ambos en el edificio emplazado en la plaza Mayor, 7 de Albaida, y se podrá consultar también la documentación y texto íntegro en la sede electrónica: http://albaida.sedelectronica.es.  
  
Durante el plazo de cuarenta y cinco días, siguientes a la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana se podrán presentar las alegaciones que se consideren oportunas.  
Lo que se pública para general conocimiento, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.2 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, significando que, contra el acuerdo del pleno de la corporación, dado que se trata de un acto de trámite que no pone fin a la vía administrativa, no se puede interponer ningún recurso, sin perjuicio que se pueda ejercer el que se estime pertinente.  
  
Albaida, 17 de agosto de 2022.- El alcalde-presidente: Josep Antoni Albert i Quilis.