Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6316, del 22-07-2010 (2010/7774)

Aprobación del Proyecto de Urbanización del Sector S10.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6316

Fecha DOGV
:   22-07-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/7774


Fecha del documento
:   23-06-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Cabanes

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Cabanes
    * plan de urbanismo
    * administración local

Aprobación del Proyecto de Urbanización del Sector S10. [2010/7774]  
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Cabanes, en sesión celebrada el día 17 de junio de 2010, adoptó el siguiente acuerdo, lo que se hace público de conformidad con lo regulado en el artículo 152 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana y artículo 346 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística: Proyecto de Urbanización Sector S10.  
La Junta de Gobierno de este Ayuntamiento, en sesión celebrada el 14 de septiembre de 2006, adoptó el siguiente acuerdo aprobando el Proyecto de Urbanización del Sector S10: Proyecto de Urbanización Sector S10   
Considerando que el Pleno de este Ayuntamiento, reunido en sesión de fecha 31 de mayo de 2003, acordó la aprobación definitiva del Programa de Actuación Integrada del Sector S10 y su adjudicación a la mercantil Augimar Empresa Urbanizadora, SA.   
Considerando que la mercantil Augimar Empresa Urbanizadora SA, depositó ante este Ayuntamiento copia del proyecto de urbanización del sector de referencia mediante escrito con fecha de entrada 26 de octubre de 2005.  
Considerando que, por Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 27 de octubre de 2005, se acordó someter a información pública, de conformidad con lo establecido en el artículo 53 de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, el Proyecto de Urbanización del Sector S10, por el plazo de 20 días hábiles. Dicha información pública se efectuó mediante la inserción del correspondiente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, periódico Heraldo de Castellón y el Boletín Oficial de la Provincia. Igualmente se practicó notificación individualizada a cada uno de los titulares catastrales de terrenos en el sector S10.  
Considerando que durante el periodo de información pública se han presentado las siguientes alegaciones:  
- Iberdrola Distribución Eléctrica, SAU, relativa a las condiciones de integración de la instalación eléctrica, cuestiones generales y normas de cesión y uso de las mismas.  
Resultando que constan en el expediente los siguientes informes:  
- FACSA, informe técnico sobre el Proyecto de Urbanización del Sector S10.  
- Informe solicitado por el arquitecto municipal, sobre la conexión a redes de saneamiento municipal.  
- Entidad de saneamiento sobre la capacidad del sistema de saneamiento y depuración para admitir los caudales de aguas residuales generados por la urbanización del sector S10.  
En los citados informes se señalan las condiciones de integración y características de las redes de los referidos servicios.  
Considerando que la exposición al público finalizó el día 26 de enero de 2006, con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, y, por lo tanto, de conformidad con lo regulado en la disposición transitoria primera del citado texto legal, el presente procedimiento se regirá por lo dispuesto en el Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, y por el Decreto 201/1998, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.  
Considerando que en el procedimiento de tramitación del Proyecto de Urbanización del Sector S10 se han seguido los requisitos que establece el artículo 139 del Decreto 201/1998 y 46 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Considerando que el Proyecto de Urbanización del Sector S10 comprende los documentos a que hace referencia el artículo 140 del Decreto 201/1998, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, comprensivos de memoria descriptiva de las características de las obras, planos de información y de situación, planos de proyecto y de detalle, pliego de condiciones técnicas, mediciones, cuadros de precios descompuestos y presupuesto.  
Considerando que el Proyecto de Urbanización del Sector S10 cumple la normativa de planeamiento vigente en el sector S10.  
Considerando que por el arquitecto municipal, en fecha 8 de septiembre de 2006, se ha emitido informe favorable al respecto, por unanimidad de los presentes se acuerda:  
Primero. Aprobar el Proyecto de Urbanización del Sector S10, presentado por la mercantil Augimar Empresa Urbanizadora, SA, con los siguientes condicionantes:  
A. Las obras de urbanización deberán cumplir la normativa general de aplicación vigente, así como la normativa específica de accesibilidad.  
B. En la ejecución del proyecto de urbanización deberán cumplirse por el adjudicatario las normas de carácter laboral y de seguridad y salud.  
C. Se deberán recabar los informes pertinentes, así como firmar los convenios precisos, con las compañías suministradoras de agua, energía eléctrica, gas, telefonía, etc., que garanticen la correcta dotación al sector de estos servicios públicos.  
D. El agente urbanizador deberá recabar y obtener por su cuenta y riesgo las autorizaciones de los organismos públicos con competencia en cualquiera de las materias que puedan verse afectadas por la ejecución del proyecto de urbanización.  
E. Deberán cumplirse las condiciones de integración que figuran en la ficha del sector del documento de homologación, en particular cuando señala que será a cargo del sector S10 la ejecución de las obras de extensión de las redes de infraestructura del ciclo del agua (abastecimiento, evacuación y tratamiento de aguas), así como el cumplimiento de los condicionantes fijados en la declaración de impacto ambiental que afecta a este sector y en especial a la gestión de los residuos inertes.  
F. De conformidad con lo regulado en el artículo 141 del Decreto 201/1998, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, deberá resolverse a cargo de la actuación el enlace de los servicios urbanísticos con el resto de redes municipales con capacidad suficiente para ello.  
G. Deberán cumplirse los condicionantes fijados por la Entidad de Saneamiento para permitir la conexión con la EDAR de esta localidad, según informe emitido el 18 de enero de 2005, así como sufragar la cantidad de 234.000 euros, con anterioridad a la ejecución de la conexión o cuando así sea requerido por el Ayuntamiento de Cabanes. El urbanizador deberá realizar la correspondiente solicitud de conexión efectiva a la red de aguas residuales a las infraestructuras públicas. Las obras necesarias para la conexión de las aguas residuales a las infraestructuras públicas se efectuarán por el peticionario a su cuenta y riesgo.  
H. Deberá incorporase al proyecto de urbanización y ejecutarse con cargo a la actuación, las obras, trabajos, detalles técnicos y condicionantes que figuran en el estudio de conexión a redes de saneamiento municipales del sector S10, redactado a instancias de este Ayuntamiento por Car Enginyeria Civil, SL.  
I. Deberá incorporarse al proyecto de urbanización, y ejecutarse con cargo al sector las obras, trabajos, detalles técnicos y condicionantes que figuran en el informe técnico sobre Proyecto de Urbanización del Sector S10, redactado por FACSA.  
J. Los requisitos detallados en los puntos G, H e I deberán incorporarse materialmente al proyecto de urbanización, sin cuyo requisito no será factible la publicación del acuerdo de aprobación. Igualmente deberán presentarse tres copias visadas y firmadas de dicho proyecto refundido, así como una copia en soporte digital que permita su posterior reproducción.  
K. Deberá incluirse en el presupuesto, con cargo al sector, los costes que correspondan al sector S10 por la ejecución de las obras de mejora y adecuación de las infraestructuras de la red de distribución de agua potable, en la cuantía y forma que figura en la ordenanza reguladora del canon de urbanización para la ejecución de esta obra que beneficia a diversos sectores o, en su defecto, según condiciones que figuran en la aprobación del programa.  
L. El urbanizador deberá resolver adecuadamente a cargo del sector, con arreglo a la normativa de aplicación, cualquier afección a servidumbre existente, así como el resto de condicionantes fijados en la adjudicación del programa.  
Por el agente urbanizador se han aportado, en atención al requerimiento efectuado por este Ayuntamiento, documentos integrantes del citado proyecto de urbanización, emitiéndose por los servicios técnicos municipales los pertinentes informes, en los que se aprecian las siguientes cuestiones:  
a) Respecto a la red de saneamiento de fecales y a la red de drenaje de pluviales habría que ajustar los puntos de conexión con las redes de saneamiento de fecales y de drenaje de pluviales, respectivamente, del casco urbano, contemplados en el Proyecto de Pavimentación Travesía Casco Urbano Carretera CV-10, aprobado por el Ayuntamiento de Cabanes. Se considera adecuada la solución propuesta para la red de drenaje de aguas pluviales con conexión entre puntos de recogida superior e inferior que figura en el plano 7.1 Red de drenaje de pluviales (solución 2), si bien debiera diseñarse el trazado de dicha conexión de manera que no atraviese la zona ZV-QL.   
b) Respecto de la red de telefonía, se considera que se debiera disponer una acometida (recinto de instalaciones de telecomunicación único, RITU) para cada una de las parcelas de la zona UFA del plano de zonificación del plan parcial.  
c) En cuanto a la red de alumbrado público, se considera por parte de los servicios técnicos municipales, según figura en informe del ingeniero técnico municipal de fecha 21 de abril actual, que se deberían sustituir las lámparas de VSAP de 100 w y 250 w que figuran en el modificado del proyecto de urbanización presentado por lámparas de inducción (LVD), para adecuarse al alumbrado del resto de la población y obtener un mayor ahorro energético.  
d) Debiera definirse el tratamiento (jardinería, pavimentación, ...) de la isleta alargada que aparece entre los viales 5 y 6, en una zona que define como viario el plan parcial.  
e) En relación al alumbrado público indicar que se deberán sustituir las lámparas de VSAP de 100 w y 250 w, proyectadas por lámparas de inducción (LVD), para adecuarse al alumbrado del resto de la población y obtener un mayor ahorro energético.   
De lo expresado en los informes emitidos, cabe considerar que las cuestiones actualmente planteadas, no han sido requeridas en al acuerdo aprobatorio del citado proyecto de urbanización, por lo que tienen la condición de sobrevenidas y aunque tienen un interés público y resultan convenientes para la urbanización del sector, su subsanación o incorporación no puede imponerse como una condición previa que impida la publicación del acuerdo aprobatorio del Proyecto de Urbanización del S10, aunque si deberán materializarse con anterioridad al inicio de las obras, previa incorporación al proyecto.   
Por todo ello, por unanimidad de los presentes se acuerda:  
Primero. Autorizar expresamente la publicación del acuerdo de aprobación del Proyecto de Urbanización del Sector S10.  
Segundo. Requerir al agente urbanizador al objeto de que aporte texto refundido del Proyecto de Urbanización del Sector S-10, en el que incorpore y adecue las siguientes condiciones establecidas por los servicios técnicos:  
- Respecto a la red de saneamiento de fecales y a la red de drenaje de pluviales habrá que ajustar los puntos de conexión con las redes de saneamiento de fecales y de drenaje de pluviales, respectivamente, del casco urbano contemplados en el Proyecto de Pavimentación Travesía Casco Urbano Carretera CV-10, aprobado por el Ayuntamiento de Cabanes. Se considera adecuada la solución propuesta para la red de drenaje de aguas pluviales con conexión entre puntos de recogida superior e inferior que figura en el plano 7.1 Red de drenaje de pluviales (solución 2), si bien debiera diseñarse el trazado de dicha conexión de manera que no atraviese la zona ZV-QL.   
- Respecto de la red de telefonía, se deberá disponer una acometida (recinto de instalaciones de telecomunicación único, RITU) para cada una de las parcelas de la zona UFA del plano de zonificación del plan parcial.  
- En cuanto a la red de alumbrado público se deberán sustituir las lámparas de VSAP de 100 w y 250 w que figuran en el modificado del proyecto de urbanización presentado por lámparas de inducción (LVD), para adecuarse al alumbrado del resto de la población y obtener un mayor ahorro energético.  
- Deberá definirse el tratamiento (jardinería, pavimentación, ...) de la isleta alargada que aparece entre los viales 5 y 6, en una zona que define como viario el plan parcial.  
- En el supuesto que el Ayuntamiento en ejecución de las obras de urbanización del vial urbano denominado C/ Zaragoza (Travesía Urbana CV-10), deba de anticipar la ejecución de las obras de ampliación del sistema de saneamiento o de pluviales y que beneficien al Sector S-10, se establecerá pertinente canon de urbanización, previa aprobación de la ordenanza reguladora.   
- Deberán presentarse tres copias visadas y firmadas de dicho proyecto refundido, así como una copia en soporte digital que permita su posterior reproducción.  
Cabanes, 23 de junio de 2010.- El alcalde: Artemio Siurana Gauchia.