Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5111, del 10-10-2005 (2005/11761)

Resolución de 26 de septiembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se somete a información pública el expediente relativo a la de Modificación nº 2 del Plan Especial director de usos e Infraestructuras .Ciudad de la Luz. de Alicante, relativo a cambios de calificación y uso de parte de las áreas NPP (especial protección paisajística) y NNL (recreativa uso industrial audiovisual).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5111

Fecha DOGV
:   10-10-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/11235


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Resolución de 26 de septiembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se somete a información pública el expediente relativo a la de Modificación nº 2 del Plan Especial director de usos e Infraestructuras ?Ciudad de la Luz- de Alicante, relativo a cambios de calificación y uso de parte de las áreas NPP (especial protección paisajística) y NNL (recreativa uso industrial audiovisual). [2005/X11139]
  
Visto el proyecto de Modificación nº 2 del Plan Especial director de usos e Infraestructuras ?Ciudad de la Luz- de Alicante, relativo a cambios de calificación y uso de parte de las áreas NPP (especial protección paisajística) y NNL (recreativa uso industrial audiovisual) y teniendo en cuenta los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El precitado Plan Especial fue aprobado definitivamente por la Conselleria de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, el día 5 de marzo de 2001.
  
Este planeamiento especial se enmarca dentro de las actuaciones del Gobierno Valenciano para reforzar la oferta turística de nuestra Comunidad Autónoma. Se trata de una actuación pública que la Generalitat realiza en el ejercicio de las competencias que tiene atribuidas en materia de turismo y desarrollo económico regional.
  
Segundo
  
Constituye el objeto del presente expediente la Modificación nº 2 del Plan Especial director de usos e infraestructuras, en algunos aspectos que afecten al suelo calificado por el Plan como no urbanizable de protección paisajística (NPP) y como no urbanizable común recreativo de uso industrial audiovisual (NNL).
  
Tercero
  
El proyecto consta de memoria, fichas normativas, planos y estudio de impacto ambiental.
  
Cuarto
  
Consta en el expediente informe emitido por el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Alicante de fecha 21 de junio de 2005.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto del procedimiento, el presente proyecto debe tramitarse conforme determina el artículo 55.1 de la Ley 6/94 reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) y su concordante artículo 175 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/98 del Gobierno Valenciano. En efecto, a tenor de lo dispuesto en los precitados artículos, la modificación de los planes urbanísticos se sujetará a las mismas normas que se establecen para su formación.
  
Por ello, con carácter general, se exige que todo cambio o sustitución de determinaciones en los Planes debe cumplir el mismo procedimiento legalmente previsto para su aprobación. El Proyecto de Modificación nº 2 del Plan Especial de Usos e Infraestructuras ?Ciudad de la Luz?, se tramitará de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 99, 37 a 43 de la LRAU y el artículo 168 del citado Reglamento de Planeamiento.
  
De acuerdo con la normativa citada, corresponde a esta Conselleria de Territorio y Vivienda, como promotora del proyecto, la convocatoria de información pública de la presente modificación, insertándose los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de amplia difusión en las localidades afectadas por el cambio de ordenación.
  
Durante la exposición pública el proyecto diligenciado deberá encontrarse depositado, para consulta pública, en el Ayuntamiento de Alicante y en el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Alicante. Asimismo, simultáneamente, deben recabarse los preceptivos informes de las Administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas en sus competencias por la modificación propuesta y los dictámenes de los Ayuntamientos afectados.
  
Por otra parte, el director general de Planificación y Ordenación Territorial posee la competencia para la elaboración y aprobación provisional de la modificación del presente instrumento de planeamiento urbanístico, a tenor de lo dispuesto en los artículos 38.3 de la LRAU y 9 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, y ello sin perjuicio de que la aprobación definitiva corresponde al conseller de Territorio y Vivienda, en virtud de lo establecido en los artículos 39.1 de la LRAU y 6 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo
  
En cuanto al fondo del asunto, la propuesta consiste en modificar la calificación de una parcela de 52.423,05 m2, actualmente calificada como suelo no urbanizable de protección paisajística, calificándola como suelo no urbanizable común recreativo. El objeto es dar continuidad al área recreativa del complejo, con la creación de un Back-lot (rodaje de exteriores) de 204.505 m2 que, según los expertos del audiovisual, es la requerida por las productoras para poder rodar en exteriores de forma adecuada.
  
A cambio, se propone el cambio de calificación de una parcela de 52.892,57 m2, actualmente calificada como suelo no urbanizable común recreativo, que pasaría a estar calificada como suelo no urbanizable de protección paisajística. El objeto es preservar una zona que, según el Estudio de Impacto Ambiental realizado posee una riqueza de hábitat y vegetación natural, calidad y fragilidad visual, que hacen recomendable su protección. La modificación no supone una alteración de la clasificación del suelo establecida en el Plan, ni introduce ninguna variación en la ordenación urbanística que afecte al cumplimiento de los estándares urbanísticos.
  
Se incluye la ficha normativa nº 1 de las NNUU referente al área NNL, así como planos modificados de clasificación, calificación y usos y de propuestas de áreas a proteger y actuaciones medioambientales. Incluye igualmente Estudio de Impacto Ambiental.
  
Tercero
  
El proyecto de modificación planteado se considera jurídicamente coherente con las previsiones del Plan Especial director de usos e infraestructuras ?Ciudad de la Luz- y no resulta contrario a las determinaciones contenidas en la legislación vigente en materia de urbanismo y ordenación territorial, por lo que procede el inicio del procedimiento previsto legalmente para su aprobación, en su caso de la presente modificación.
  
En definitiva, el proyecto resulta adecuado para las finalidades pretendidas y la modificación planteada aparece plenamente justificada en criterios de racionalidad y proporcionalidad para el interés público, adecuándose a las determinaciones contenidas en la legislación vigente en materia de urbanismo y ordenación territorial.
  
Cuarto
  
El conseller de Territorio y Vivienda, es competente para adoptar la presente resolución, conforme a lo dispuesto en el artículo 6 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos, de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
1. Someter a información pública el proyecto de Modificación nº 2 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras ?Ciudad de la Luz- de Alicante relativo a cambios de calificación y uso de parte de las áreas NPP (especial protección paisajística) y NNL (recreativa uso industrial audiovisual), junto con el Estudio de Impacto Ambiental.
  
El periodo de información pública será de veinte días, contados a partir del día siguiente a la publicación de la presente resolución en el DOGV, durante el cual se podrán presentar alegaciones y sugerencias ante esta Conselleria de Territorio y Vivienda (C/ Francisco Cubells, 7 en Valencia 46423) o en los servicios territoriales de Planificación y Ordenación Territorial de esta Conselleria en Alicante (av. Aguilera 1, de Alicante, 03796). Donde se encontrará depositado el Proyecto debidamente diligenciado, así como en el Ayuntamiento de Alicante, para su consulta pública.
  
2. Solicitar dictamen sobre el proyecto sometido a información pública al Ayuntamiento de Alicante.
  
3. Asimismo, solicitar informe de las Administraciones Sectoriales que pudieran verse afectadas por la Modificación.
  
4. Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, así como una reseña de la misma en un diario no oficial de amplia difusión provincial.