Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9621, del 20-06-2023 (2023/5374)

RESOLUCIÓ de 24 d'abril de 2023, de l'òrgan ambiental municipal de Teulada, per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic del Pla parcial del sector UZO-7 del Pla general d'ordenació urbana de Teulada.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9621

Data del DOGV
:   20-06-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/5374


Data del document
:   12-05-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de Teulada

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * pla d'urbanisme
    * administració local

RESOLUCIÓ de 24 d'abril de 2023, de l'òrgan ambiental municipal de Teulada, per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic del Pla parcial del sector UZO-7 del Pla general d'ordenació urbana de Teulada. [2023/5374]  
Mitjançant Resolució núm. 1275, de 24 d'abril de 2023, de l'òrgan ambiental municipal, s'ha resolt:  
  
«Únic. Vist l'informe-proposta de l'informe ambiental i territorial estratègic del Pla parcial del sector UZO-7 emés pel tècnic de medi ambient de data 5 d'abril de 2023 que reproduïm en la seua integritat:  
  
«A. Fonaments pels quals se sotmet el Pla parcial a avaluació ambiental i territorial estratègica  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, (d'ara en avant TRLOTUP), en la qual s'estableix (art. 46.1), que «seran objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica ordinària els plans, així com les seues modificacions, que s'adopten o aproven per una administració pública i l'elaboració i l'aprovació de la qual vinga exigida per una disposició legal o reglamentària o per acord del Consell».  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana (TRLSRU), estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que es preveu en la legislació d'avaluació ambiental.  
Conforme a l'estipulat en l'article 46.3 del TRLOTUP, l'òrgan ambiental i territorial (en el present cas és el municipal, en afectar exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbanitzable, de conformitat amb l'art. 49.2) determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de la certitud en la determinació de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, prèvia consulta a les Administracions Públiques afectades a les quals es refereixen els articles 48.d i 51.1 del TRLOTUP.  
  
  
B. Document inicial estratègic  
B.1. Documentació aportada.  
L'Agrupació d'Interés Urbanístic (AIU) «Sector UZO-7 Teulada», en data 9 de setembre de 2020 (RGE núm. 4785), d'acord amb el que s'estableix en l'article 52 del TRLOTUP, presenta entre altres documents, un esborrany del Pla parcial del sector UZO-7 i un document inicial estratègic.  
B.2. Model territorial vigent.  
B.2.1. Informació territorial.  
Teulada és un municipi de la zona costanera del nord de la província d'Alacant, situat en els contraforts orientals del sistema Bètic, pertany a la comarca de la Marina Alta. Limita al nord amb els municipis de Dénia i Gata de Gorgos, a l'est amb Xàbia i el Poble Nou de Benitatxell, al sud-est amb la mar Mediterrània i a l'oest amb Benissa.  
El terme municipal, de forma sensiblement rectangular i allargada, ocupa una superfície de 32,2 km² i dista 75 km de la capital provincial. En l'extrem nord la serra del Castellar estableix el límit municipal amb els termes de Gata de Gorgos i Dénia, i la resta del terme municipal es desplega sobre un territori fortament ondulat que arriba, al sud, a la costa mediterrània.  
Teulada compta amb una població, a data 1 de gener de 2018 (segons IVE) de 10.722 habitants.  
B.2.2. Planejament vigent.  
El planejament municipal vigent consisteix en un Pla general d'ordenació urbana (PGOU) aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 21 de desembre de 2004 (BOP 21.01.2005 i posterior rectificació d'errors publicada en el BOP de 24.02.2005). El PGOU es va redactar, va tramitar i va aprovar d'acord amb la Llei 6/1994, de 15 de novembre, reguladora de l'activitat urbanística (LRAU). Aquest Pla va ser avaluat ambientalment i el 24.11.2003 es va emetre la corresponent declaració d'impacte ambiental (DIA) (resolució positiva condicionada) expediente 374-2002-AIA, i resolució favorable el 09.07.2004.  
  
B.3. Descripció de la proposta del Pla parcial.  
Prèviament cal indicar que l'acrònim UZO és la clau que designa la classificació de sòl urbanitzable sense ordenació detallada.  
  
B.3.1. Antecedents.  
El PGOU delimita el denominat sector UZO-7 com un àmbit de sòl urbanitzable sense ordenació detallada, situat al sud del terme municipal, confrontant amb sòls urbans edificats amb habitatges unifamiliars.  
  
L'ordenació estructural fixada pel PGOU estableix una superfície de 87.26017 m², d'ús global residencial, índex d'edificabilitat bruta de 0,23 m²t/m²s i aprofitament tipus de 0,203 m²t/m²s. La zona d'ordenació assignada és la d'habitatge aïllat (AIS), i es preveu la construcció de 63 habitatges. El sector té adscrita una superfície de 11.498,45 m² de zona verda de la xarxa primària inclosa en sector UZO-A.  
B.3.2. Àmbit.  
El sector UZO-7 està situat al sud del terme municipal de Teulada. La seua delimitació està establida en el mateix PGOU i comprén una superfície 87.26223 m², si bé s'indiquen una sèrie d'ajustos deguts a la major precisió de l'escala de treball, ajustant el límit a la parcel·lació existent, tenint en compte que el sector es troba delimitat per sòls urbans confrontants. Així es redueix la seua superfície inicial dels 87.263,40 m² a 86.692,87 m² (variació superficial inferior a l'1 %).  
  
Es delimita una única unitat d'execució que abasta la totalitat del sector.  
B.3.3. Objecte.  
El Pla parcial, respectant l'ordenació estructural definida pel PGOU, estableix l'ordenació detallada de l'àmbit: el sector UZO-7 de sòl urbanitzable d'ús residencial. La superfície del sector es fixa en 86.692,87 m², obeint la diferència a l'ajust a les parcel·lacions existents, donada l'escala de treball més precisa. El Pla general preveu un nombre màxim d'habitatges de 63, però el Pla parcial en contempla 61.  
  
Les magnituds principals contemplades en el pla d'ordenació detallada són les següents:  
B.3.4. Descripció d'alternatives.  
Es plantegen 4 alternatives:  
- Alternativa 0. Es correspon amb el manteniment de l'estat actual dels terrenys amb absència de desenvolupament urbanístic. Les previsions del PGOU vigent no es compleixen i no s'obtenen els sòls dotacionals interns i externs al sector.  
- Alternativa 1. Es contempla l'ordenació detallada del sector UZO-7 i la seua execució mitjançant una única unitat d'execució, d'acord amb la delimitació del sector prevista en la fitxa de planejament i gestió.  
- Alternativa 2. Es contempla igualment la proposta d'ordenació de l'anterior alternativa, amb la diferència que s'ajusten els límits de l'actuació d'acord amb les condicions físiques i de parcel·lació. La diferència en magnitud és inferior al 1 % de la fitxa del sector el que no suposa modificació del PGOU. L'ordenació detallada es manté idèntica a la de l'alternativa 1.  
  
- Alternativa 3. En aquesta alternativa s'estudia mantindre l'ordenació i ajust previst en l'alternativa 2 però subdividint-se el sector en dues unitats d'execució.  
Sense perjudici que l'ordenació proposada puga ser millorada durant la tramitació de l'instrument de planejament, s'adopta l'Alternativa 2 com més beneficiosa per considerar-la la més adequada, ateses les motivacions exposades en el document presentat. Ha de considerar-se referent a això que la citada alternativa no afecta sòls no urbanitzables, no s'introdueixen modificacions sobre la classificació i qualificació dels sòls afectats i s'assegura la gestió d'aquest de manera unitària en una única unitat d'execució.  
B.3.5. Efectes previsibles sobre el medi ambient.  
En la documentació presentada s'indica que no existeixen problemes ambientals significatius relacionats amb el present Pla parcial, que únicament desenvolupa les determinacions urbanístiques del Pla general d'ordenació urbana.  
  
C. Consultes realitzades  
Per part de l'òrgan ambiental municipal de l'Ajuntament de Teulada, mitjançant Resolució núm. 2102, de data 27 de juliol de 2021 (BOP d'Alacant núm. 145 de 03.08.2021), es dona per correcta tota la documentació presentada a l'efecte de l'inici del procediment; s'inicia el període de consultes previstes en l'article 53.1 en relació amb l'art. 50.1.b) del TRLOTUP, ordena la publicació d'un edicte en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant, a fi que el públic interessat puga realitzar, durant el període de 30 dies hàbils, les observacions o suggeriments que estime convenients; i requerir l'emissió d'informe en un termini de 30 dies, a l'efecte del referit article 53.1 del TRLOTUP.  
  
S'ha sotmés a consulta a les següents administracions afectades i s'han emés els informes que es reflecteixen en la següent taula:  
  
  
Data de consulta Data d'informe Administració pública consultada  
08.11.2021 - Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
08.11.2021  
20.04.2022 28.12.2022 Servei d'Ordenació del Territori de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
08.11.2021 29.04.2022 Servei de Planificació de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
08.11.2021 07.01.2022 Servei d'Ordenació i Gestió Forestal de la Conselleria d'Agricultura, Desenvolupament Rural, Emergència Climàtica i Transició Ecològica.  
08.11.2021 - Servei de Patrimoni Cultural de la Conselleria d'Educació, Cultura i Esport.  
08.11.2021 16.03.2022 Confederació Hidrogràfica del Xúquer (CHJ). Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic (MITECO).  
08.11.2021 25.01.2022 Servei Territorial d'Urbanisme de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
08.11.2021 18.02.2022  
08.11.2022 Departament de Carreteres de la Diputació Provincial d'Alacant.  
  
  
En l'expedient consta igualment la instància d'al·legacions presentada per part d'Ernesto Dobón Lillo, en data 10 de desembre de 2021.  
  
De tots els informes i de l'escrit d'al·legacions s'ha donat trasllat al promotor, l'AIU Sector UZO-7 Teulada.  
En data 26 de setembre de 2022 s'aporta per part de la citada AIU documentació per a esmenar les deficiències assenyalades en l'informe de 18 de febrer de 2022, de l'Àrea de Serveis i Infraestructures, Departament de Carreteres, de la Diputació d'Alacant.  
Posteriorment, per part de l'Àrea de Serveis i Infraestructures, Departament de Carreteres, de la Diputació d'Alacant s'analitza la nova documentació i s'emet informe favorable condicionat, en data 8 de novembre de 2022, que consta igualment en l'expedient.  
Durant la fase urbanística hauran de seguir-se els tràmits de l'article 61 i següents del TRLOTUP, haurà de fer-se consulta, si és el cas, a les administracions públiques que no hagueren informat favorablement, i a les empreses subministradores d'aigua, energia elèctrica, gas, telefonia i telecomunicacions.  
  
D. Factors ambientals i afeccions legals  
Analitzada la documentació presentada del contingut dels informes emesos i revisada la cartografia existent en el Visor Cartogràfic de la Generalitat Valenciana, es determina el següent:  
D.1. Urbanisme. Per part del Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant s'emet informe en data 25 de gener de 2022, i es manifesten les següents consideracions:  
Primera. L'òrgan ambiental i territorial en el present procediment és l'Ajuntament de Teulada, en tractar-se d'un pla que afecta l'ordenació detallada del sòl urbanitzable en desenvolupament de planejament avaluat ambientalment, tal com determina l'article 49.2 del TRLOTUP.  
  
Segona. El pla proposat afecta l'ordenació detallada, tal com determina l'article 35 del TRLOTUP. Per tant, la competència per a l'aprovació definitiva correspon a l'Ajuntament, tal com estableix l'article 44.6 de la mateixa Llei.  
Tercera. Es desprén de la documentació remesa per l'Ajuntament que el pla parcial s'integra en l'àmbit del procediment de programació regulat en els articles 114 i següents del TRLOTUP.  
En particular, l'article 127.3 estableix que «Quan la iniciativa siga d'una persona particular, propietària o no dels terrenys, l'alcalde o alcaldessa resoldrà, en el termini màxim d'un mes, sobre l'admissió a tràmit de la iniciativa». I l'apartat 4 del mateix article, en el seu últim paràgraf, estableix que «Quan la iniciativa s'acompanye d'un instrument de planejament, a més de la documentació de l'article 127.2, s'haurà de presentar un document inicial estratègic. En aquests casos l'alcaldia, si resolguera la seua admissió a tràmit, acordarà seguir les actuacions previstes en els articles 52 i 53 d'aquest text refós, a l'efecte de que s'emeta el document d'abast de l'estudi ambiental i territorial estratègic o l'informe ambiental i territorial estratègic, segons siga procedent.»  
  
Per tant, es recorda a l'Ajuntament que, prèviament a l'inici dels tràmits establits en els articles 52 i 53 del TRLOTUP, s'ha hagut d'acordar l'admissió a tràmit de la iniciativa de programació.  
Quarta. Des del punt de vista de les competències d'aquest servei territorial es considera que la proposta no incompleix la normativa d'aplicació.  
D.2. Paisatge. Per part del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat no s'emet cap informe sobre aquest tema.  
D.3. Medi natural. Per part de la Secció d'Ordenació i Gestió Forestal de la Conselleria d'Agricultura, Desenvolupament Rural, Emergència Climàtica i Transició Ecològica, s'emet un informe en data 7 de gener de 2022, que indica el següent:  
«No consten afeccions a forests d'utilitat pública, consorciades o conveniades, ni a terrenys forestals. No obstant això, sí que consta afecció parcial a l'assagador de la Torre, classificat amb el núm. 2 del projecte de classificació del terme municipal de Teulada, en el qual consta amb un ample legal de 2-10 metres.  
Atés que el traçat d'aquest assagador discorre de manera exterior al sector que és pretén desenvolupar UZO-7, no és produeix alteració en el seu traçat, ni afecta l'ús compatible o complementari del domini públic pecuari.  
No obstant i en relació a l'amplària, l'aprovació definitiva dels distints PGOU hagué d'assimilar íntegrament els camins ramaders com una part de les mateixes estructures viàries de la xarxa primària estructural en cada municipi, és per això que l'ample del camí ramader s'ajusta a l'ample del carrer Mar de Timor, el qual no està referenciat cadastralment.  
En tot cas, el traçat del camí ramader haurà de representar-se gràficament en els plans de l'instrument d'ordenació detallat que es tramiten.»  
D.4. Patrimoni Cultural. Per part dels Serveis Tècnics de la Direcció General de Cultura i Patrimoni de la Conselleria d'Educació, Cultura i Esport no s'emet cap informe sobre aquest tema.  
D.5. Ordenació del territori. Per part del Servei d'Ordenació del Territori de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat, s'emet un informe amb data 28 de desembre de 2022, que indica el següent:  
Per tot el que s'ha exposat i vista la documentació aportada, s'emet informe favorable en matèria de compatibilitat amb el Decret 1/2011, de 13 de gener, del Consell, pel qual s'aprova l'Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana, sobre l'esborrany del programa per al desenvolupament de l'actuació integrada i Pla parcial del sector UZO-7 de Teulada (Alacant).  
D.6. Confederació Hidrogràfica del Xúquer. CHJ (MITECO). Per part de la CHJ s'emet un informe amb data 16 de març de 2022, que diu el següent:  
  
1. Afecció a domini públic hidràulic o a les seues zones de servitud i policia.  
1.1. Afecció a llits.  
Sense perjudici del que es disposa en els articles 2, 4 i 5 del text refós de la Llei d'aigües, segons la sèrie a escala 1:25554 del Mapa Topogràfic Nacional i la cartografia del Cadastre, a l'entorn de l'actuació no es localitza cap llit.  
D'acord amb la documentació presentada, l'actuació suposa l'ocupació de zona de policia del barranc Roig, respectant la zona de servitud per a ús públic a l'efecte dels fins previstos en l'article 7 del Reglament del domini públic hidràulic. Referent a això es recorda que:  
  
- Tal com s'estableix en els articles 2 i 6 del text refós de la llei d'aigües, pertanyen  
al domini públic hidràulic els llits de corrents naturals, ja siguen continus o discontinus. Aquests llits es troben protegits per una faixa lateral de 5 metres d'amplària, que constitueix la zona de servitud, i per una faixa lateral de 100 metres d'amplària, que conforma la zona de policia.  
- L'esmentada zona de servitud s'ha de mantindre expedita per a ús públic (art. 7 del Reglament del domini públic hidràulic (RD 849/1986)), i queda supeditada l'execució de qualsevol activitat de les compreses en l'article 9 del Reglament del domini públic hidràulic (extracció d'àrids, modificacions substancials del relleu, construccions definitives o provisionals i, en definitiva, qualsevol ús o activitat que supose obstacle per al corrent o que puga ser causa de degradació o deterioració del domini públic hidràulic) i que es pretenga realitzar en zona de policia de llit públic, a l'obtenció de la prèvia autorització d'aquest organisme, conforme al que es disposa en aquest article.  
  
En tot cas, prèviament a l'inici dels treballs d'explotació en zona de policia de llit públic s'haurà de comptar amb l'autorització d'aquest organisme.  
1.2. Sanejament i depuració.  
Respecte a les aigües residuals que es puguen generar es recorda que queda prohibit, amb caràcter general, l'abocament directe o indirecte d'aigües i de productes residuals susceptibles de contaminar les aigües continentals o qualsevol altre element del domini públic hidràulic, llevat que es compte amb la prèvia autorització administrativa (art. 100 del text refós de la Llei d'aigües). Aquestes autoritzacions d'abocament correspondran a l'Administració hidràulica competent, excepte en els casos d'abocaments efectuats en qualsevol punt de la xarxa de clavegueram o de col·lectors gestionats per les Administracions autonòmiques o locals o per entitats dependents d'aquestes, en els quals l'autorització correspondrà a l'òrgan autonòmic o local competent (article 101 del text refós de la Llei d'aigües).  
D'altra banda, segons el Reial Decret llei 11/1995, de 28 de desembre, pel qual s'estableixen les normes aplicables al tractament de les aigües residuals urbanes, els nuclis poblacionals de nou desenvolupament han de disposar de sistemes col·lectors per a les aigües residuals urbanes. No obstant això, en els supòsits en què no s'estime justificada la instal·lació d'un sistema col·lector, bé per no suposar cap avantatge per al medi ambient, o bé perquè la seua instal·lació implique un cost excessiu, en relació a la utilització de sistemes individuals, d'acord amb l'article 4 del Reial Decret llei 11/1995, les comunitats autònomes podran establir que les aglomeracions urbanes utilitzen sistemes individuals o altres sistemes adequats que impliquen un nivell anàleg de protecció ambiental.  
Per tant, prèviament a l'aprovació de l'instrument de planejament haurà de justificar-se el sistema de tractament de les aigües residuals per a cadascuna de les aglomeracions urbanes del municipi.  
1.3. Aigües pluvials.  
D'acord amb el punt 7 de l'article 126 ter. Criteris de disseny i conservació per a obres de protecció, modificacions en els llits i obres de pas, del Reial decret 849/1986, d'11 d'abril, pel qual s'aprova el Reglament del domini públic hidràulic, les noves urbanitzacions, polígons industrials i desenvolupaments urbanístics en general, hauran d'introduir sistemes de drenatge sostenible, com ara superfícies i acabats permeables, de manera que l'eventual increment del risc d'inundació es mitigue. Referent a això, el Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic (MITECO) ha elaborat una guia sobre sistemes urbans de drenatge sostenible, que es pot descarregar en el següent enllaç:  
https://www.miteco.gob.es/es/agua/temas/gestion-de-los-riesgos-de-inundacion/guia-recomendacionesconstruccion-i-rehabilitacion-edificacions-zones-inundables\_tcm30503724.pdf  
En cas de pretendre realitzar abocament d'aigües pluvials al domini públic hidràulic prèviament s'haurà de comptar amb l'autorització d'aquest organisme  
2. Viabilitat de l'actuació i incidència en el règim de corrents.  
  
2.1. Inundabilitat de l'àmbit d'actuació.  
Sense perjudici del que es disposa en els articles 2, 4 i 5 del text refós de la Llei d'aigües, segons la sèrie a escala 1:25359 del mapa topogràfic nacional i d'acord amb els treballs realitzats per aquest organisme, en compliment del que s'estableix per la Directiva 2007/60/CE del Parlament Europeu i del Consell, de 23 d'octubre de 2007, relativa a l'avaluació i gestió dels riscos d'inundació, per a elaborar el sistema nacional de cartografia de zones inundables, els resultats obtinguts són els que es mostren en la figura 1, en la qual en beix es representa la zona inundable per a l'avinguda de 500 anys de període de retorn i en blau clar es representa la zona de flux preferent.  
2.2. Afecció al règim de corrents.  
D'acord amb els resultats de l'apartat anterior, el sector a desenvolupar se situa en zona de policia del barranc Roig i no es troba afectada per la zona de flux preferent d'aquest llit, per la qual cosa no existeix afecció al règim de corrents.  
En tot cas es recorda que d'acord amb el que es disposa en l'article 9 del Reglament del domini públic hidràulic, RD 849/1986, en la zona de flux preferent dels llits no poden autoritzar-se activitats vulnerables davant de les avingudes ni activitats que suposen una reducció significativa de la capacitat de desguàs de la citada zona de flux preferent.  
  
2.3. Viabilitat de l'actuació.  
Aquest organisme es pronunciarà sobre la viabilitat de l'actuació únicament dins de zona de policia de llit públic, sense perjudici de les competències d'altres administracions. Fora d'aquesta zona serà l'administració competent, bé siga la comunitat autònoma bé siga l'entitat local, la que haja de pronunciar-se sobre la conveniència de l'actuació, com així s'estableix en la Guia tècnica d'aplicació del reglament del DPH en les limitacions als usos del sòl en les zones inundables d'origen fluvial, més concretament en els apartats 2.1, Competències dels organismes de conca, i 2.2, Competències de les CA i entitats locals del capítol II, Criteris d'aplicació.  
No obstant això, vist que l'àmbit no es troba afectat ni per zona de flux preferent ni per zona inundable associada a un període de retorn de 500 anys, l'actuació serà viable i compatible amb el Reglament del domini públic hidràulic, en relació amb els usos permesos en zones inundables.  
3. Disponibilitat de recursos hídrics.  
En la documentació presentada no s'estableix el volum de l'increment de demanda generat per l'actuació.  
Segons els antecedents obrants en aquest organisme el municipi de Teulada es proveeix del següent dret a l'ús privatiu d'aigua:  
- Expedient 2000CP0128: es tracta d'un aprofitament d'aigües subterrànies inscrit en el Registre d'aigües per un volum de 4.230.000 m³ /any per al proveïment de les poblacions de Teulada i el Poble Nou de Benitatxell, el titular de les quals és el Consorci de Proveïment Domiciliari d'Aigua Potable Teulada - el Poble Nou de Benitatxell  
Referent a això, a l'efecte de l'emissió de l'informe de l'article 25.4 del text refós de la Llei d'aigües previ a l'aprovació de l'instrument de planejament que desenvolupe l'actuació proposada, s'haurà de justificar l'increment de demanda que suposa el desenvolupament de l'actuació, així com aportar certificat del Consorci de Proveïment Domiciliari d'Aigua Potable Teulada - el Poble Nou de Benitatxell que acredite que l'increment de demanda previst en el desenvolupament de l'actuació proposada pot ser subministrat des de l'origen anterior, indicant el consum actual i els compromisos ja adquirits per futurs desenvolupaments.  
  
D.7. Planificació. Per part del Servei de Planificació de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat, s'emet un informe amb data 29 d'abril de 2022, i s'indica el següent:  
Per tot el que s'ha exposat anteriorment, pel que fa a l'afecció a infraestructures de transport de titularitat autonòmica i la planificació viària que puga suposar el programa d'actuació integrada sòl urbanitzable sense ordenació detallada UZO-7 del Pla general de Teulada, Alacant, aquest Servei de Planificació emet informe favorable condicionat a les consideracions que respecte a l'afecció a la CV-743 puga realitzar l'administració titular de la via, és a dir, la Diputació Provincial d'Alacant.  
D.8. Carreteres. Per part del Departament de Carreteres de la Diputació Provincial d'Alacant, s'emeten informes amb data 18 de febrer i 8 de novembre de 2022, que indiquen el següent:  
18.02.2022: Que la Diputació Provincial d'Alacant com a titular de les carreteres CV-743, tal com figura en l'actual catàleg del sistema viari de la Comunitat Valenciana aprovat per Decret 46/2019, de 22 de març, i en compliment del que es disposa en l'art. 53.1 en relació amb l'art. 50.1.b) del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, emet un informe desfavorable, en la mesura que l'alternativa de desenvolupament urbanístic triada no garanteix la connexió i accés per la carretera CV-743, havent-se d'ordenar i garantir la connexió i integració del sector UZO-7 amb aquesta infraestructura viària, igual que els sectors confrontants UZO-6 i UBA-16.  
08.11.2022: Que analitzada la nova documentació facilitada consistent en l'addenda núm. 1 al document d'inici del procediment per a la programació del sector UZO-7 del Pla general de Teulada referida a la proposta de connexió i integració exigida de l'actuació mitjançant l'execució d'una glorieta en la intersecció del camí vell del Portet amb la carretera CV-743, s'emet informe favorable condicionat al compliment de les següents condicions que necessàriament hauran d'incorporar-se en l'instrument d'ordenament parcial que s'incorpore al costat de l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada:  
  
1. Els costos addicionals d'adequació del sistema viari per a suportar l'impacte de l'actuació seran per compte del promotor.  
2. La rotonda i/o glorieta proposada per a dotar de condició de connexió i integració a l'actuació disposa d'un diàmetre exterior insuficient que força la mobilitat en el seu interior, per la qual cosa el diàmetre exterior d'aquesta rotonda haurà de ser com a mínim de 46 metres, tal com es va informar per al sector UBA-16, d'acord amb l'espai reservat pel planejament.  
3. L'informe favorable condicionat als nous accessos al viari provincial reflectits en el document d'inici no suposa l'assumpció per la Diputació Provincial d'Alacant de cap compromís quant a la construcció d'aquells, el quals hauran d'executar-se pel promotor de l'actuació urbanística.  
4. No es podrà procedir a la primera ocupació, a l'ús o posada en servei dels desenvolupaments en l'àmbit, mentre no es troben executats i operatius els accessos inclosos en la proposta d'ordenació.  
  
5. Els mitjans de protecció acústica que resulten necessaris per a donar compliment al que es disposa en la normativa de soroll vigent (Directiva 2002/49/CE, de 25.06.2002) transposada en la Llei 37/2003, de 17 de novembre, del soroll i, en el seu cas, en la normativa autonòmica o local, seran executats amb càrrec als promotors del desenvolupament urbanístic.  
6. Les dotacions d'infraestructures de serveis, com ara proveïment d'aigua, sanejament, energia elèctrica, etc., se situaran fora del domini públic viari.  
7. En la part normativa de l'instrument d'ordenació haurà de reflectir-se la prohibició expressa de realitzar publicitat fora dels trams urbans en qualsevol lloc que siga visible des de la calçada de la carretera i, en general, qualsevol anunci que puga captar l'atenció dels conductors que circulen per aquesta.  
8. La il·luminació a instal·lar en el desenvolupament previst no haurà de produir enlluernaments al trànsit que circula per les carreteres de la Diputació Provincial d'Alacant. Així mateix, en relació amb els vials que s'hagen de construir en execució de planejament s'haurà de garantir que el trànsit que hi circula no afecte, amb les seues llums, al que ho fa per la xarxa viària provincial.  
9. Ni el desenvolupament urbanístic ni les seues obres de construcció poden afectar el drenatge actual de la carretera provincial i les seues xarxes d'evacuació no hauran d'aportar abocaments als drenatges existents en aquestes.  
Realitzat l'anàlisi tècnica de la documentació presentada, del contingut dels informes rebuts i consultada la cartografia temàtica del visor cartogràfic de la Generalitat Valenciana, es conclou que el Pla parcial proposat afecta exclusivament el sòl urbanitzable, i estableix per a aquest les determinacions pròpies de l'ordenació detallada (OP) sense modificar les integrants de l'ordenació estructural (OE) del PGOU; no obstant això, de l'anàlisi realitzada, es conclou que l'establiment de l'OP haurà de realitzar-se ateses les indicacions realitzades des dels diferents informes sectorials rebuts.  
  
  
E. Relació amb altres plans i programes rellevants.  
E.1. Pla d'Acció Territorial de la Infraestructura Verda del Litoral de la Comunitat Valenciana (PATIVEL).  
Aquest pla de caràcter supramunicipal està regulat pel Decret 58/2018, de 4 de maig, pel qual s'aprova el Pla d'acció territorial de la infraestructura verda del litoral de la Comunitat Valenciana i el Catàleg de platges de la Comunitat Valenciana.  
El sector UZO-7 i la seua xarxa primària adscrita UZO-A se troben en situació bàsica de sòl rural i situats en la franja entre els 1.000m i els 2.000 m d'amplitud, dins del denominat àmbit de connexió, i per tant queden afectats per aquest pla d'acció territorial.  
D'acord amb la documentació gràfica del PATIVEL, no existeix cap delimitació d'elements d'aquest pla sobre els sòls urbanitzables UZO-7 i UZO-A i, per tant, hauran de regular-se pel que es preveu en el planejament municipal vigent.  
E.2. Pla d'acció territorial de caràcter sectorial sobre prevenció del risc d'inundació en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA).  
Aquest Pla d'acció territorial s'aprova per Decret 201/2015, de 29 d'octubre, del Consell, i és aplicable a l'instrument d'ordenació avaluat en aquest document. La problemàtica sobre la qual actua el PATRICOVA és el risc d'inundació a escala regional en la Comunitat Valenciana. Les disposicions contingudes en la normativa urbanística i en els altres documents del PATRICOVA són aplicables en tot el territori de la Comunitat Valenciana.  
D'acord amb la cartografia del PATRICOVA, l'àmbit del sector UZO-7 es trobaria afectat de manera puntual per una àrea amb nivell de perillositat geomorfològica, en la proximitat de la carretera CV-743 i a causa de la presència del barranc dels Sorts. Cal assenyalar que la delimitació de l'àrea amb nivell de perillositat geomorfològica discorre sensiblement paral·lela al límit aquest de la carretera CV-743 i que els terrenys afectats en el sector UZO-7 es troben a cota superior a la de la pròpia carretera.  
Per tant, el present Pla parcial del sector UZO-7 haurà de tindre en consideració l'afecció existent per perillositat d'inundació per a, de manera detallada, avaluar la seua possible incidència.  
  
E.3. Pla d'acció territorial forestal de la Comunitat Valenciana (PATFOR).  
El Decret 58/2013, de 3 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Pla d'Acció Territorial Forestal de la Comunitat Valenciana (PATFOR) resulta d'aplicació per a tots aquells terrenys forestals existents. El municipi de Teulada es troba inclòs en la demarcació forestal d'Altea. No obstant això, d'acord amb el seu article 19, els terrenys classificats legalment com a urbans o urbanitzables no tenen la consideració de terrenys forestals.  
  
E.4. Pla general d'ordenació urbana (PGOU).  
Com ja s'ha indicat amb anterioritat, el planejament urbanístic vigent és el Pla general d'ordenació urbana aprovat definitivament per la CTU d'Alacant el 21 de desembre de 2004; el present Pla Parcial i en el programa s'ajustaran a les determinacions d'aquest.  
  
  
F. Amplitud, nivell de detall i grau d'especificació de l'informe ambiental i territorial estratègic  
Es proposa Pla parcial per al desenvolupament de l'ordenació detallada del sector UZO-7 delimitat pel PGOU, per a possibilitar la programació del citat sector.  
No existeixen afeccions ambientals significatives que puguen inviabilitzar l'actuació proposada, no obstant això, el Pla parcial s'haurà d'exposar a informació pública i haurà de respondre a les exigències dels diferents informes sectorials rebuts.  
F.1. Diagnòstic de la situació actual  
El sector UZO-7 es troba definit en el planejament general municipal com un sector de sòl urbanitzable sense ordenació detallada. El PGOU delimita, per a l'àmbit UZO-7, un sector de 87.263,40 m²s d'extensió, al qual assigna un índex d'edificabilitat bruta de 0,23 m²t/m²s. L'ús dominant del sector és residencial, i la zona d'ordenació urbanística és la d'habitatges aïllats grau 1 (AIS-1), amb tipologia bloc exempt (BE). L'àrea de repartiment inclou, a més del mateix sector, una xarxa primària adscrita de zones verdes de superfície 11.498,45 m²s, a obtindre amb càrrec a l'aprofitament del sector dins de l'àmbit denominat UZO-A. La superfície total de l'àrea de repartiment resulta igual a 98.761,85 m²s i l'aprofitament tipus fixat pel pla és igual a 0,203 m²t/m²s.  
L'àmbit de sòl urbanitzable es troba enclavat dins d'una àmplia zona de sòl urbà majoritàriament consolidat, denominada UBO, d'ús residencial de baixa densitat. El Pla general estableix com a xarxa primària interna del sector, destinada a xarxa viària, el camí Vell del Portet, i estableix com a xarxa primària adscrita l'àmbit UZO-A, qualificat com a zona verda pública amb tipologia de parc. Altres determinacions fixades són la qualificació com a espai lliure de reserva viària de la zona de protecció de la carretera CV-743 i l'afecció derivada de la via pecuària assagador de la Torre.  
F.2. Valoració de les alternatives plantejades en el document inicial estratègic.  
Pel que fa a la valoració ambiental dels documents presentats, i en atenció als criteris continguts en l'annex VIII del TRLOTUP, s'analitza a continuació que el Pla parcial que es proposa no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, d'acord amb els articles 53 i 55 del citat text refós.  
S'enuncien quatre alternatives, inclosa l'alternativa 0 i s'opta per la denominada alternativa 2.  
L'alternativa proposada, únicament planteja el detall de l'àmbit del sector UZO-7, així com lleugers ajustos dels límits de l'actuació d'acord amb les condicions físiques i de parcel·lació existents (minorant la superfície en menys d'un 1 % respecte a la prevista en la fitxa del sector).  
S'han obtingut informes favorables dels següents serveis consultats:  
  
1. Servei d'Ordenació del Territori de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
2. Servei de Planificació de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
3. Servei d'Ordenació i Gestió Forestal de la Conselleria d'Agricultura, Desenvolupament Rural, Emergència Climàtica i Transició Ecològica.  
4. Confederació Hidrogràfica del Xúquer (CHJ). Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic (MITECO).  
5. Servei Territorial d'Urbanisme de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
6. Departament de Carreteres de la Diputació Provincial d'Alacant.  
  
En aquests informes s'observen les següents particularitats:  
\* Per part del Servei de Planificació de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat, s'emet un informe favorable condicionat a les consideracions que respecte a l'afecció a la CV-743 puga realitzar l'administració titular de la via, la Diputació Provincial d'Alacant.  
\* Per part del Servei d'Ordenació i Gestió Forestal de la Conselleria d'Agricultura, Desenvolupament Rural, Emergència Climàtica i Transició Ecològica, s'indica que no consten afeccions forestals, si bé sí que consta una afecció parcial al «camí de l'assagador de la Torre» i per tant el seu traçat haurà de representar-se gràficament en els plans del pla parcial que es tramite.  
\* Per part de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer (MITECO) s'informa que: (i) haurà d'obtindre's de manera prèvia a l'inici dels treballs d'explotació en zona de policia de llit públic la pertinent autorització d'aquest organisme; (ii) prèviament a l'aprovació de l'instrument de planejament haurà de justificar-se el sistema de tractament de les aigües residuals per a cadascuna de les aglomeracions urbanes del municipi; (iii) en cas de pretendre realitzar abocament d'aigües pluvials al domini públic hidràulic prèviament s'haurà de comptar amb l'autorització d'aquest organisme; (iv) el sector a desenvolupar se situa en zona de policia del barranc Roig i no es troba afectada per la zona de flux preferent d'aquest llit, tampoc es troba afectat ni per zona de flux preferent ni per zona inundable associada a un període de retorn de 500 anys pel que resulta viable i (v) previ a l'aprovació de l'instrument de planejament s'haurà de justificar l'increment de la demanda que suposa el desenvolupament de l'actuació així com aportar certificat del Consorci de Proveïment Domiciliari d'Aigua Potable Teulada-el Poble Nou de Benitatxell que acredite que l'increment de demanda previst en el desenvolupament de l'actuació proposada pot ser subministrat des de l'origen anterior, indicant el consum actual i els compromisos ja adquirits per futurs desenvolupaments.  
\* Per part de la Diputació d'Alacant i en concret de l'Àrea de Serveis i Infraestructures s'emet un primer informe desfavorable en què s'indica que l'alternativa de desenvolupament no garanteix la connexió i accés per la carretera CV-743. Per part de l'AIU s'aporta nova documentació amb la finalitat que s'esmenen les deficiències assenyalades. Posteriorment, per part de la Diputació d'Alacant s'emet un segon informe, aquesta vegada favorable condicionat al compliment dels següents condicionants:  
1) Els costos addicionals d'adequació del sistema viari per a suportar l'impacte de l'actuació seran per compte del promotor.  
2) La rotonda i/o glorieta proposada per a dotar de condició de connexió i integració a l'actuació haurà de ser com a mínim de 46 metres de diàmetre exterior.  
3) L'informe favorable no suposa l'assumpció per la Diputació Provincial d'Alacant de cap compromís quant a la construcció d'aquells, el quals hauran d'executar-se pel promotor de l'actuació urbanística.  
  
4) No es podrà procedir a la primera ocupació, a l'ús o posada en servei dels desenvolupaments en l'àmbit, mentre no es troben executats i operatius els accessos inclosos en la proposta d'ordenació.  
  
5) Els mitjans de protecció acústica seran executats amb càrrec als promotors del desenvolupament urbanístic.  
6) Les dotacions d'infraestructures de serveis, com ara proveïment d'aigua, sanejament, energia elèctrica, etc., se situaran fora del domini públic viari.  
7) En la part normativa de l'instrument d'ordenació haurà de reflectir-se la prohibició expressa de realitzar publicitat fora dels trams urbans en qualsevol lloc que siga visible des de la calçada de la carretera i, en general, qualsevol anunci que puga captar l'atenció dels conductors que circulen per aquesta.  
8) La il·luminació a instal·lar en el desenvolupament previst no haurà de produir enlluernaments al trànsit que circula per les carreteres de la Diputació Provincial d'Alacant. Així mateix, en relació amb els vials que s'hagen de construir en execució de planejament s'haurà de garantir que el trànsit que hi circula no afecte, amb les llums, al que ho fa per la xarxa viària provincial.  
9) Ni el desenvolupament urbanístic ni les seues obres de construcció poden afectar el drenatge actual de la carretera provincial i les seues xarxes d'evacuació no hauran d'aportar abocaments als drenatges existents en aquestes.  
Finalitzada la fase de consultes, es considera que la proposta haurà d'incloure les consideracions indicades en aqueixos informes en les fases posteriors a l'aprovació de l'Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica (EATE).  
F.3. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient.  
La identificació i valoració dels efectes que s'estimen que poden produir-se en el medi ambient derivats de l'aprovació del Pla Parcial es farà, d'acord amb l'article 46.3 del TRLOTUP, atesos els criteris de l'annex VIII de la citada norma.  
S'analitzen en el document inicial estratègic presentat per part de l'AIU la incidència de la proposta sobre el medi ambient i en concret sobre el sòl i el relleu, sobre l'atmosfera, sobre l'aigua, la vegetació i la fauna, els factors climàtics, la població i la salut humana, el canvi climàtic, el paisatge i patrimoni cultural.  
L'actuació que es proposa segueix les directrius del Pla general d'ordenació urbana vigent i l'entorn en el qual es troba el present sector està consolidat i, per tant, no es planteja afecció en el medi ambient i el territori.  
El planejament proposat no supera valors límits de qualitat ambiental ni produeix un major segellat o explotació intensiva del sòl, ja que el canvi no implica una major edificabilitat o ocupació del sòl respecte dels previstos en el PGOU.  
Pel que fa al paisatge, tal com s'indica en la proposta «el paisatge serà un dels factors del mitjà que més profundament serà afectat per l'aplicació del programa, ja que se substituirà el paisatge agrícola per un paisatge urbà, amb les enormes diferències que separen aquests tipus de paisatge». A pesar que no s'ha emés informe per part del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat, es considera que serà necessari elaborar un instrument de paisatge, que en aquest cas serà un estudi d'integració paisatgística. Es tindrà en consideració que la proposta s'integre paisatgísticament i visualment en el territori quant a volumetries, materials i colors, preservant les vistes cap als paisatges de major valor i afavorint l'accés i gaudi als paisatges de major valor en un marc de mobilitat sostenible.  
En relació amb els béns i espais protegits no s'han detectat l'existència d'elements de la citada categoria, sense perjudici que es requerisca d'informe específic per al cas de trobar algun tipus de conflicte amb el desenvolupament del programa.  
F.4. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre els elements estratègics del territori.  
S'analitzen en el document inicial estratègic presentat per part de l'AIU la incidència de la proposta sobre les vies de comunicació, la infraestructura elèctrica, les infraestructures de proveïment d'aigua i sanejament, infraestructura verda urbana i vies pecuàries.  
En termes generals, no es contemplen, de la citada anàlisi, afeccions territorials de consideració. La proposta d'ordenació detallada presentada no altera la superfície ni l'edificabilitat prevista en el PGOU, ni s'inclouen modificacions d'usos previstos en la zona, per la qual cosa la incidència no té efectes significatius en els citats elements estratègics que han sigut objecte d'anàlisi en la documentació aportada.  
  
Respecte a les vies de comunicació, conformement al que es disposa als informes emesos per part del Departament de Carreteres de la Diputació Provincial d'Alacant es tindran en consideració els condicionants indicats, i es garantirà la connexió i accés per la carretera CV-743 al Sector.  
En la documentació que cal presentar per a la continuació de la tramitació urbanística del Pla parcial i el Programa s'inclourà la deguda representació gràfica de l'afecció parcial del camí de l'assagador de la Torre, conformement al que s'indica per part del Servei d'Ordenació i Gestió Forestal de la Conselleria d'Agricultura, Desenvolupament Rural, Emergència Climàtica i Transició Ecològica.  
Respecte a l'afecció en les infraestructures de proveïment d'aigua i sanejament caldrà atendre les consideracions exposades per part de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer (Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic).  
F.5. Anàlisi de la previsió d'impactes significatius per l'aplicació del pla.  
En conseqüència, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII del TRLOTUP, i una vegada realitzat l'anàlisi tècnica de la documentació presentada i consultada la cartografia temàtica de la Conselleria, s'observa que l'objecte concret proposat no presentarà afeccions sobre el medi ambient, no suposarà un canvi del model territorial ni un augment en el consum de recursos, per la qual cosa bastaria realitzar el procediment simplificat d'avaluació.  
No obstant això, sí que s'ha indicat que existeixen alguns condicionants relatius a les connexions amb les infraestructures viàries i les relatives a les infraestructures de proveïment i sanejament d'aigües, que poden ser solucionades en fases posteriors de la tramitació urbanística i prèviament a la seua aprovació definitiva.  
  
G. Tràmits següents a seguir en el procediment d'avaluació ambiental  
Tenint en compte el present informe ambiental i territorial estratègic es continuarà el procediment a l'efecte de la tramitació urbanística de la documentació pels tràmits de l'article 61 i següents del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP).  
  
La citada documentació serà presentada en suport paper (2 còpies) degudament diligenciada pel promotor, i en suport digital amb els arxius no protegits.  
Per a l'elaboració dels documents de planejament urbanístic s'adoptarà com a base topogràfica les sèries CV05 i CV20, cartografia oficial de la Comunitat Valenciana proporcionada per l'Institut Cartografíc València (ICV). Sobre aquest tema es tindran en compte les determinacions establides pel Decret 65/2021, de 14 de maig, del Consell, de regulació de la Plataforma Urbanística Digital i de la presentació dels instruments de planificació urbanística i territorial.  
La informació geogràfica disponible de la Comunitat Valenciana així com els vincles i afeccions territorials a considerar en l'anàlisi territorial poden ser consultats en el citat Visor cartogràfic de la Generalitat (visor.gva.es). En la interpretació i maneig d'aquesta informació es tindran en compte les metadades de cada capa amb especial atenció a l'escala original de creació d'aquesta.  
La informació cartogràfica generada pel pla parcial se subministrarà georreferenciada d'acord amb el sistema de referència ETRS89 (en projecció UTM referida al Fus 30N), de manera que puga solapar-se correctament a la cartografia publicada per aquesta Conselleria. A aquest efecte s'admetran els arxius vectorials tipus SIG SHP documentats, almenys, amb les següents metadades:  
• Data i procediment de creació.  
• Escala original de la cartografia aportada.  
• Autor o gestor de contacte.  
• Atributs (taula de dades alfanumèriques).  
Segons el que s'estableix en l'article 53.7 del TRLOTUP, el present informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el DOGV, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla parcial en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En tals casos, la part promotora haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada del pla parcial.  
Segons tot l'anteriorment exposat, es pot concloure que la documentació relativa a la sol·licitud d'inici del procediment de programació del Sector UZO-7 del PGOU de Teulada, presentat per part d'AIU sector UZO-7 Teulada, que inclou proposta d'ordenació detallada mitjançant document esborrany de Pla parcial, no modifica l'ordenació estructural del Pla general d'ordenació urbana vigent i no presenta efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, per la qual cosa el procediment d'avaluació territorial estratègica ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta no presenta nous efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
Per tot això, es proposa a l'òrgan ambiental municipal (òrgan competent per a emetre els documents sobre l'abast de l'estudi ambiental i territorial estratègic a què es refereix l'article 53 del TRLOTUP) que adopte els següents acords:  
  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica del Pla parcial del sector UZO-7 del Pla general d'ordenació urbana de Teulada, inclòs en el document de programa d'actuació integrada del citat sector, proposat per l'AIU sector UZO-7 Teulada, per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP) que el Pla parcial no té efectes significatius sobre el medi ambient, havent de seguir el procediment a l'efecte de la tramitació urbanística de la documentació pels tramites de l'article 61 i següents del TRLOTUP, amb el compliment dels condicionants anteriorment descrits derivats de les consultes amb les administracions públiques afectades.  
  
  
Segon. Notificar el contingut de la present resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat a les persones interessades que apareguen en la tramitació ambiental de l'actuació. Cal advertir que contra la present resolució, per no ser un acte de definitiva en via administrativa, no es pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
  
Tercer. Ordenar la publicació de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, als efectes previstos en l'article 53 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell.  
  
  
Quart. La resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat perdrà la seua vigència i cessarà la producció dels efectes que li són propis, si una vegada publicat en el DOGV, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En tals casos, l'òrgan promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada del pla o programa.»  
  
De conformitat amb el que es disposa en el citat informe i vista la competència atorgada per les Resolucions de l'Alcaldia-Presidència núm. 2102 de 27 de juliol de 2021, núm. 618 de 5 de març de 2021 i núm. 996 de 9 d'abril de 2021, per mitjà de la present, resolc:  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica del Pla parcial del sector UZO-7 del Pla general d'ordenació urbana de Teulada, inclòs en el document de Programa d'actuació integrada del citat sector, proposat per l'AIU sector UZO-7 Teulada, per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP) que el Pla parcial no té efectes significatius sobre el medi ambient, havent de seguir el procediment a l'efecte de la tramitació urbanística de la documentació pels tràmits de l'article 61 i següents del TRLOTUP, amb el compliment dels condicionants anteriorment descrits derivats de les consultes amb les administracions públiques afectades.  
  
  
Segon. Notificar el contingut de la present resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat a les persones interessdes que apareguen en la tramitació ambiental de l'actuació. Cal advertir que contra la present resolució, per no ser un acte de definitiva en via administrativa, no es pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
  
Tercer. Ordenar la publicació de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, als efectes previstos en l'article 53 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell.  
  
  
Quart. La resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat perdrà la seua vigència i cessarà la producció dels efectes que li són propis, si una vegada publicat en el DOGV, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En tals casos, l'òrgan promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada del pla o programa.»  
  
Teulada, 12 de maig de 2023.- L'alcalde: Vicente Raúl Llobell Signes.