Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5410, del 19-12-2006 (2006/13592)

Información pública de la aprobación de las bases particulares PNN-8.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5410

Fecha DOGV
:   19-12-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/13598


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación de las bases particulares PNN-8. [2006/S13684]  
El pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 27 de julio de 2006, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
10. Expediente 2/06-PL. Aprobación bases particulares PNN-8.  
1. Solicitud de programación  
En fecha 5 de enero de 2006, RE núm. 809, se presentó escrito por parte de Antonio Bono Bru y Miguel Domínguez Ferruses en representación de la empresa Urbanisme del Camp de Morvedre, SL, que habría que interpretar, en el contexto de la nueva Ley 16/2005, LUV, como una solicitud de programación del ámbito por medio de gestión indirecta, en los términos de su artículo 130.  
Conforme al mismo existe una obligación por parte del ayuntamiento de resolver expresamente en alguno de los tres sentidos recogidos en dicho artículo.  
2. Bases generales aplicables  
A los efectos del artículo 131.1 de la LUV, el presente programa se regirá, además de por las previsiones que se contemplen en las presentes bases, por las bases generales de programación en el municipio de Sagunto, en los términos en que las mismas se han aprobado por el pleno de esta corporación, en su sesión de fecha 29 de junio de 2006.  
Dado que a estas fechas dichas bases generales sólo han sido objeto de aprobación provisional y que están pendientes de lo que resulte de la instrucción del expediente administrativo correspondiente, en el caso en que se produjese alguna modificación de dichas bases, habría que estar a las nuevas previsiones que se acordasen.  
Por ese motivo, el anuncio del concurso del presente programa no se podrá remitir a publicación hasta que se haya aprobado definitivamente la redacción de las bases generales por el pleno y se hayan publicado, debiendo hacer referencia dicho anuncio al texto último de las mismas.  
Complementando a dichas bases generales, en relación con el PNN-8, habría que tener en cuenta las siguientes determinaciones.  
Determinación primera. Ordenación urbanística vigente en el ámbito de la actuación integrada.  
Rige la ordenación pormenorizada vigente del Plan General de Ordenación Urbana, texto refundido de 1997, cuya representación gráfica se adjunta tal y como refleja el planeamiento en su fichero de unidades de ejecución.  
Estaríamos, según el Plan General de Ordenación Urbana, ante la UE PNN.8 H-032.  
Superficie: 60.877 m².  
Aprovechamiento tipo: 0,75.  
Manzana edificable única, con una superficie de 29.313 m², II plantas y 45.657 m² de techo.  
Zonificación: Z5/T1. Ello conlleva que las normas urbanísticas aplicables sean las contempladas en los artículos 127 y siguientes del Plan General de Ordenación Urbana.  
Estos datos se subordinan a la medición real del ámbito y a lo que resulte de la aplicación a dichas superficies de los índices recogidos en el Plan General de Ordenación Urbana.  
Se adjuntan planos indicativos del ámbito.  
Determinación segunda. Necesidades y objetivos a satisfacer con el programa de actuación integrada.  
A) Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa.  
El desarrollo de la unidad de ejecución genera necesidades de conexión con la trama viaria urbana existente para las que la actual delimitación no es suficiente. Ello obliga a redelimitar el ámbito de la unidad de ejecución originaria, en los siguientes puntos:  
a) Resolución de conexión entre calles calle La Pau, calle Llíria y calle San Antonio. Para ello se precisa plantear la demolición de las fincas afectadas por planeamiento al final de la calle La Pau y la configuración de la manzana ZO/T3 de la calle Llíria. Como solución de conexión se considera óptima la implantación de una rotonda con una corona interior de diámetro mínimo 30 m. Esta nueva solución no conlleva una alteración de las alineaciones definidas por el Plan General de Ordenación Urbana en las calles citadas, externas al ámbito originario. Lo que genera el desarrollo del mismo es la necesidad de hacer efectivas dichas alineaciones, ocupadas en todo o en parte por construcciones.  
La ejecución de la rotonda de conexión exige la disponibilidad de la trama viaria ya definida en el Plan General de Ordenación Urbana 92. La actuación tendrá que asumir los costes de reposición de dichas fachadas allí donde las mismas existan.  
La redelimitación, en consecuencia, tendría el siguiente esquema:  
La misma obliga además a analizar cómo se vería afectada la situación de las parcelas edificables incluidas en la redelimitación. En ese sentido además de volver a insistir en que no hay un cambio de alineaciones, de forma que si los propietarios hubiesen querido en el pasado materializar su derecho a título individual deberían haberse ajustado a las mismas, es preciso indicar que la inclusión de las parcelas en el ámbito no supondrá que subjetivamente su aprovechamiento se defina bajo el parámetro del 0,75 m²t/m² suelo, sino que se conservará el derecho a edificar el aprovechamiento objetivo que el planeamiento permita en los espacios edificables, si bien será preciso proceder a su redefinición. En ese sentido, el análisis del estado de la propiedad que muestra el plano catastral, contrastado con las alineaciones del Plan General de Ordenación Urbana, evidencia la imposibilidad jurídica de que dicha esquina (calle San Antonio con calle La Paz), se pueda gestionar por medio de actuaciones aisladas, al darse la circunstancia de que algunas de las parcelas resultantes serían inedificables. Por ello dicho espacio deberá ser objeto de estudio y propuesta de una solución por parte del aspirante a agente urbanizador que permita la regularización de fincas y la materialización del aprovechamiento. El esquema que se muestra evidencia las afirmaciones realizadas.  
La participación de los propietarios en las cargas de urbanización supone que costearán la parte proporcional que resulte de las infraestructuras que se realicen y que no posea en la actualidad. La estimación de dicho coste se realizará en base al porcentaje de coste de obra precisa para dotarles de dicha infraestructura u obra y constituirse como solar de modo independiente con respecto al coste total de dicha infraestructura u obra de modo conjunto para todos los implicados.  
b) Resolución de la conexión peatonal y viaria de la N-340 con el ámbito mediante la demolición parcial de la nave fuera de ordenación en el margen oeste de dicha vía, fuera del ámbito. Dicha medida se juzga imprescindible para garantizar la seguridad de afluencia de peatones y de tráfico que se puede generar por el desarrollo de la actuación. No dejar resuelto dicho extremo acentuaría un problema que en la actual situación no se manifiesta pero que se evidenciaría tan sólo se ubicasen allí los primeros establecimientos comerciales.  
La actuación deberá indemnizar la reposición material de dicha fachada. La extensión a otros posibles derechos de indemnización que legalmente procedan se deberán poner de manifiesto y documentar en la propuesta del aspirante a agente urbanizador.  
c) Inclusión de la totalidad de las obras de la calle San Antonio, de modo que el vial quede totalmente urbanizado. Deberán contemplarse las adaptaciones necesarias en las edificaciones existentes por el cambio de rasantes de dicho vial. Deberá adaptar las alineaciones de la manzana Z5/T1 que se configura de modo que dicho vial tenga un ancho constante no menor a 18 m.  
d) Inclusión de las obras de urbanización del frente de las naves excluidas que dan a la N-340, de modo que queden integradas con la totalidad de las obras.  
e) Del mismo modo, se considera necesaria en vistas a concluir la trama, la inclusión de los terrenos urbanos que quedan en el margen este de la N-340 entre las vías y las edificaciones, configurando la manzana triangular Z5/T1 y cerrando la ZI.0/T1. Dicho ámbito, de suelo urbano, ha de plantear una modificación de las alineaciones que sea acorde con el trazado de la calle San Antonio y con los terrenos incluidos en el SG Ferrocarril a la vez que mantenga las superficies de las manzanas edificables. Se deberá buscar aquella solución de ordenación que permita la comunicación viaria paralela al trazado de las vías del ferrocarril, abriendo un nuevo frente de fachada de las parcelas edificables.  
Un análisis de la dotación de servicios existente en dicho frente de parcelas concluye con la inexistencia del servicio de alcantarillado y de suministro de agua potable, además del alumbrado público, encintado de aceras, etc. La localización de aquellos puntos a los que sería preciso conectarse para disponer de ellos, la necesidad de ejecución de infraestructuras comunes y no meras acometidas y los recursos económicos que tendrían que invertir sus propietarios dada la longitud de las conexiones hace concluir que el sistema de las actuaciones aisladas se considere que no es el más adecuado. La circunstancia de que con ocasión de la ejecución del PNN-8 se vayan a ejecutar a la altura de su frente de parcela aquellas infraestructuras de las que carece hace precisa su inclusión a los efectos de gestión de la implantación de dichas dotaciones y servicios. Ello redunda en un beneficio y ventaja para dichas parcelas en comparación con aquel caso en que se tuviese que afrontar la inversión de la urbanización por sus propios medios, parcela por parcela.  
Las parcelas que resultan costearán la parte proporcional que resulte de las infraestructuras que se realicen y que no posea en la actualidad. La estimación de dicho coste se realizará en base al porcentaje de coste de obra precisa para dotarles de dicha infraestructura u obra y constituirse como solar de modo independiente con respecto al coste total de dicha infraestructura u obra de modo conjunto para todos los implicados.  
Respecto de los terrenos afectados por esta redelimitación cabe hacer consideraciones idénticas a las que se han hecho en el apartado a) de esta determinación segunda en lo referente al tratamiento de los derechos subjetivos de los propietarios. La diferencia con dicho apartado es que aquí sí que se pretende un cambio de las alineaciones vigentes para hacer el ámbito más operativo e integrarlo mejor. Conservarán en la medida de lo posible su aprovechamiento subjetivo si bien los propietarios van a ver cambiada la configuración de su parcelario. En ese sentido, en el caso en que se detectasen desfases en la definición de los derechos de unos propietarios respecto de otros, por el contraste de propiedades y planeamiento, procedería realizar la redefinición oportuna.  
Por ello dicho espacio deberá ser objeto de estudio y propuesta de una solución por parte del aspirante a agente urbanizador que permita la regularización de fincas y la materialización del aprovechamiento. El esquema que se muestra evidencia las afirmaciones realizadas.  
B) Urbanizar completamente la unidad de ejecución que constituya el objeto del programa y realizar las obras públicas adicionales que se precisen para cumplir lo dispuesto en los apartados siguientes, con sujeción a las previsiones temporales y económicas del programa.  
Al respecto hay que destacar las siguientes circunstancias:  
a) Existe un gran desnivel en el terreno actual, debiendo garantizar que con las obras de urbanización éstos se resuelven de modo que las transiciones sean lo más suaves posible. Así por ejemplo, la rotonda en intersección calle La Pau, calle Llíria y calle San Antonio deberá tener una pendiente transversal ajustada al mínimo, la zona verde se deberá resolver con abancalamientos y/o taludes que garanticen la estabilidad del terreno y permitan el disfrute de la misma (rampas y escaleras).  
b) En el ámbito de la zona verde, existen en la actualidad multitud de ejemplares arbóreos de gran importancia y porte, tales como garroferas y olivos que deberán respetarse con las obras.  
c) Dada la proximidad de las vías de ferrocarril, deberán contemplarse las medidas de insonorización necesarias (pantalla acústica vegetal, de obra civil...) de modo que se cumpla con la legislación de ruidos.  
d) Deberá generar un vial de servicio junto a la N-340 con acceso desde la calle San Antonio (accediendo desde éste a la misma) y con salida en las inmediaciones del puente del ferrocarril (permitiendo la incorporación del vial paralelo a la línea ferroviaria antes de la conexión a N-340). El mismo se separará mediante mediana ajardinada.  
c) Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras, de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes.  
Deberá resolver las cuestiones sobre:  
Sistema viario.  
Deberá ser suficiente para absorber el tráfico previsto eminentemente industrial/comercial. La circulación alrededor de la manzana será en sentido horario, siendo las calles calle San Antonio y la prolongación de calle La Pau de doble sentido de circulación, debiendo prever un cambio de sentido al final de esta última.  
Deberá estudiar el tráfico planteando que la calle La Pau sea de un único sentido, sur-norte.  
Deberá mantenerse la conexión del camí de Gausa con la urbanización, indicando que se trata de un camino agrícola, sin preferencia de acceso o salida para con el tráfico urbano.  
Deberá estudiar la adecuación de la calle Llíria en el tramo desde calle La Pau hasta cementerio manteniendo el doble sentido de circulación y creando cruces peatonales que conecten la acera norte con el peatonal sur y la zona verde.  
Jardinería y zonas verdes.  
Deberá dotar de arbolado todas las aceras de la urbanización, a una distancia máxima de 10 m, que deberá compatibilizar con la disposición de alumbrado público.  
Deberá realizar el arbolado de la zona verde manteniendo el máximo número de los ejemplares existentes con interés.  
Se admitirá la formación de taludes hasta un máximo del 30-40% de la superficie de la zona verde, siempre que lleven tratamiento vegetal y estén convenientemente estabilizados. El resto de la superficie tendrá una pendiente transversal nunca superior al 2%, constituidos por bancales y terrazas. De dicha superficie una parte será utilizable y accesible, y otra corresponderá a parterres ajardinados no inclinados.  
Deberá crear al menos las siguientes zonas: zona de juegos para niños de 0-3 años, zona de juegos para niños de 3-6 años, zona de juegos infantil para niños de más de 6 años, zona deportivo-lúdica juvenil y zona para recreo de animales domésticos (todas ellas vinculadas a la zona residencial) y zona de paseo y descanso (la prioritaria, vinculada al acceso al cementerio).  
El diseño de la zona verde atenderá a las características topográficas del terreno, no creándose recorridos excesivamente escalonados, y cumplirá con lo establecido en la orden de 9 de junio de 2004 que desarrolla el Decreto 39/2004, en materia de accesibilidad en el medio urbano.  
La plantación atenderá principalmente al criterio de abancalamiento establecido, generándose otro tipo de diseños en las zonas interiores. Será obligatorio dotar tanto de especies arbóreas como arbustivas, priorizando las autóctonas. Se recomienda el empleo de especies autóctonas y mediterráneas tales como cipreses, pinos, olivos, garroferas, almendros.  
Abastecimiento de agua.  
Las redes a implantar conectarán y enmallarán las redes existentes en el entorno. En concreto se deberá enmallar la red en calle La Pau (ø200 mm.) con la existente en la N-340 que abastece a las naves actuales, con un diámetro ø125 mm. mínimo en el frente norte de la calle San Antonio. Deberá reponer el servicio de las naves existentes (antigua Citroën, Saguncar...) conectando a las redes nuevas.  
Saneamiento:  
Deberá proponer la implantación de una estación de bombeo, ubicada en el punto más bajo de la urbanización. El dimensionado de la misma se realizará con la previsión de incluir las aguas residuales procedentes de las edificaciones en la N-340 desde la rotonda actual hasta el puente de la red ferroviaria a ambos lados. Tanto las bombas como la tubería de impulsión estará dimensionada para dicho caudal.  
La red de saneamiento cubrirá todos los frentes de fachada, y el tramo comprendido desde el entronque de la N-340 con calle San Antonio hasta la estación de bombeo estará dimensionado para absorber el caudal generado por las naves existentes desde aquí hasta la rotonda en avenida del País Valencià.  
El vertido de las aguas residuales impulsadas se realizará al futuro colector de saneamiento a realizar en las inmediaciones de la rotonda existente en el acceso a la calle Valencia a ejecutar por las obras de la avenida País Valencià, y en el hipotético caso de que este colector aún no exista, se realizará al existente en dicha zona.  
Pluviales.  
No existe en las inmediaciones cauce adecuado al que realizar conexión, y en tanto éste no exista, se deberá adoptar una solución de desagüe provisional, proponiendo como ejemplo:  
Creación de pozos filtrantes con capacidad suficiente para absorber el caudal generado.  
Conexión a acequias existentes con capacidad hidráulica suficiente, debiendo contar con la autorización previa del Sindicato de Riegos.  
Conexión a la red de desagüe, sistema de cunetas, de la N-340, garantizando la capacidad de dicha red.  
Otras que pueda plantear el técnico proyectista (balsa reguladora e impulsión a red, zanjas filtrantes, conexión a redes de desagüe de la red ferroviaria con autorización.) siempre que no supongan la acumulación de aguas en superficie, cuyos costes sean asumibles por el programa y que devenga como solución definitiva.  
Cualquier combinación de las anteriores que garantice el desagüe de la totalidad de las agua pluviales.  
Tráfico.  
Deberá realizar pasos elevados en los accesos principales a la zona verde y cementerio. Deberá adecuar la señalización del entorno del ámbito a la solución de tráfico que se plantee.  
Deberá contemplar en la documentación de proyecto las indicaciones recogidas en el proyecto de «Vía ciclista de unión de las vías verdes de Ojos Negros y de la Vía Xurra. Tramo Algimia de Alfara-Sagunto», de la Conselleria de Infraestructuras y Transportes, dado que existe un tramo de dicho carril bici que afecta a las obras de urbanización a realizar en la N-340.  
Telecomunicaciones.  
Deberá dotar la urbanización con redes de al menos dos compañías suministradoras, que deberán compartir el prisma de la canalización.  
Suministro eléctrico.  
Deberá demoler y trasladar el CT existente dentro de parcela privada o bien a zona verde enterrado, al igual que hará con los nuevos centros de transformación.  
Deberá reponer el tendido aéreo de MT en sistema enterrado hasta fuera del ámbito, es decir, hasta el lado sur de la vía del ferrocarril.  
D) Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicio existentes y exigibles reglamentariamente.  
Deberá plantear la creación de una franja destinada a estacionamiento entre el cementerio y la zona verde con una capacidad mínima de 60 plazas. La misma deberá integrarse con la zona verde.  
Se entenderá que la conexión a redes de la compañía suministradora de energía eléctrica estará incluida dentro de la obra urbanizadora, pudiéndose realizar incrementos económicos respecto de los precios fijados en estas bases particulares en relación con dichas infraestructuras cuando el punto de conexión dado por dicha compañía esté a una distancia superior a 500 m del ámbito, y sólo pudiendo ser objeto de incremento la parte de trazado exterior al ámbito de actuación.  
E) Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación, o adscritos a la misma, a favor de la administración gratuitamente.  
Las cesiones de suelos calificados como dotacionales son las derivadas de los extremos indicados en el apartado a) de la presente determinación.  
F) Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora.  
Se fija el plazo máximo de dos años desde que se reciban provisionalmente las obras de urbanización del ámbito.  
Determinación tercera. Ficha de gestión o, si procede, directrices de evolución urbana y ocupación del territorio establecidas en el plan general.  
Es preciso reconducirse a lo ya indicado en la determinación primera.  
Determinación cuarta. Criterios y objetivos urbanísticos y territoriales de las propuestas de planeamiento a formular por los concursantes con fijación de las directrices y estrategias que tendrá que observar la ordenación que propongan.  
No se admitirán cambios en la ordenación pormenorizada prevista en el Plan General de Ordenación Urbana para este ámbito salvo en los siguientes extremos:  
. Sin reducir superficies de zonas verdes ni de viales, es precisa una solución de viario en diagonal trazado recto que separe los terrenos dotacionales de los espacios edificables. El actual trazado curvo del vial en diagonal carece de justificación y de razón de ser para el desarrollo de la unidad.  
. Se deberían ajustar las alineaciones norte de la parcela para que guarde paralelismo con las del otro lado de la calle ya consolidadas.  
. Es necesaria la redelimitación del ámbito en la parte norte (centro de transformación) para dar cobertura a la ejecución de la rotonda y configurar parcelas edificables conforme a las alineaciones previstas en el Plan General de Ordenación Urbana, en los términos indicados en la determinación 1.ª.a).  
. Además de prever la urbanización de la manzana Z5/TI y la conclusión de la manzana ZI.0/T1 al este de la N-340, en vistas a concluir la trama urbana planeada hacia el sur, se deberán adaptar la alineaciones de modo que se ajusten al nuevo trazado de la calle San Antonio y a la alineación de la manzana ZI.0/T1 en la N-340, y de modo que las superficies construibles resultante para cada parcela se ajusten lo más posible en sus dimensiones a las definidas actualmente por el Plan General de Ordenación Urbana. Las parcelas que resulten, aportarán las cesiones necesarias gratuitamente, y costearán la parte proporcional que resulte de las infraestructuras que se realicen y que no posea en la actualidad. Su aprovechamiento será el objetivo en la parcela que resulte.  
. Las mismas características, en cuanto a aprovechamiento, cesión y cuota de urbanización, cabe indicar para las parcelas resultantes en la reconfiguración de la manzana Z1/T3 (San Antonio con La Pau).  
. No concurren circunstancias excepcionales que justifiquen la implantación de viviendas, por lo que se excluye la posibilidad de su ubicación en todo caso, extremo que se deberá reflejar en el documento de planeamiento.  
Todos estas modificaciones se deberán recoger en un documento unitario de planeamiento con carácter de plan de reforma interior.  
Determinación quinta. Descripción de los objetivos de edificación privada que han de cumplirse en el ámbito de la actuación.  
Ninguna observación al respecto.  
Determinación sexta. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo tendrán que respetarse en la redacción de los documentos de ordenación y gestión exigibles.  
Es preciso estar a las exigencias de la cláusula 10.ª de las bases generales así como de sus anexos I y II.  
A las mismas, será preciso añadir las siguientes exigencias, de carácter adicional:  
Toda la documentación de planeamiento contenida en los programas de actuaciones integradas, sin perjuicio de su presentación en papel, siempre deberá constar en soporte digital (en los formatos más habituales: doc; xls; dwg).  
El plano de replanteo será la base de todo el material gráfico. Se hará con proyección en coordenadas UTM, con suficientes bases de replanteo georreferenciadas y grafiadas. Estas deberán quedar materializadas sobre el terreno, mediante clavos y pintura y en caso de grandes ámbitos se situarán sobre plataformas con suficiente espacio que permita su estacionamiento con el fin de comprobar la perfecta adscripción al terreno. En los documentos de planeamiento serán en dos coordenadas, independientemente de las que consten en el plano de urbanización. Afectará tanto a la zona de actuación como a la colindante, abarcando un área exterior suficiente, que comprenda como mínimo el viario de contacto en su totalidad, y con referencia a las manzanas existentes si las hubiera. Cada punto significativo constará de coordenadas para el replanteo, y el cuadro de bases y puntos de replanteo figurará necesariamente en el plano.  
Todo el contenido gráfico documental deberá tener en común el perímetro georreferenciado del ámbito (o ámbitos en su caso) de la actuación del plano de replanteo. Se presentará en papel a escala máxima 1/1000.  
Documentos de planeamiento.  
Documentación escrita informativa y justificativa.  
La parte informativa de la documentación de planeamiento contenida en los programas de actuaciones integradas, constarán de un apartado específico de la repercusión o declaración de impacto según el estudio de impacto ambiental del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.  
Cuando se trate de programas que afecten a un número significativo de parcelas, contendrá un apartado o anexo donde se analice la situación de la parcelación del sector, con una estadística de las superficies de las parcelas catastrales afectadas en el momento de la presentación del PAI, con el fin de justificar entre otros, la parcela mínima de la ordenación cuando así proceda.  
Las afecciones impuestas por la legislación sectorial en el ámbito territorial vendrán en un listado donde conste cada una de ellas de forma completa y el boletín y fecha de publicación.  
Documentación gráfica informativa.  
Los planos informativos reglamentarios se someterán a los siguientes criterios obligatorios:  
a) La situación de los terrenos en el contexto de la ordenación urbanística se referirá siempre a los planos originales de clasificación de suelo del Plan General de Ordenación Urbana a su escala original.  
b) La estructura de la propiedad reflejará el plano original catastral (en papel escala 1:2.000).  
c) La topografía del terreno señalará las curvas de nivel metro a metro y puntos de cota (en papel escala 1:2.000). En el soporte digital constará como capa única las curvas de nivel metro a metro.  
d) El plano de los usos, aprovechamientos, vegetación, construcciones y edificaciones existentes reflejará las curvas de nivel del apartado anterior (en papel escala 1:2.000).  
e) Las infraestructuras de todo tipo y redes generales de servicio, incluirán las torres y postes de apoyo, diámetros y arquetas, y bienes demaniales o servidumbres derivadas de su implantación (en papel escala 1:2.000).  
f) La ordenación estructural del sector y de su entorno, el estado de las construcciones en las operaciones de reforma y todo aquello que incida directa o indirectamente en el planeamiento municipal vigente se vinculará sobre los planos originales del Plan General de Ordenación Urbana que procedan en cada caso, a su escala original.  
g) Las afecciones tanto físicas como jurídicas que puedan condicionar la ordenación, tales como zonas de dominio público y sus áreas de servidumbre, grandes infraestructuras de toda índole existentes en el territorio, áreas arqueológicas y construcciones e hitos más relevantes que existan en él u otros factores análogos, se harán constar en plano aparte o si es posible en el señalado como e). En cualquier caso las afecciones físicas y jurídicas, servidumbres, etc. que condicionen la ordenación establecida se harán constar en el soporte digital georreferenciado como capa única.  
h) Cuando la nueva ordenación se vincule a núcleos urbanos se deberá incluir un análisis gráfico completo de la situación actual de la zona afectada, con un antes y un después tras la ordenación propuesta.  
Documentación gráfica de carácter normativo.  
Los planos proponentes de nueva ordenación pormenorizada o variación de la existente se ajustarán a los siguientes criterios:  
a) El plano de calificación y asignación de destinos urbanísticos a cada terreno, contendrá en la forma que se considere oportuna los parámetros característicos de cada uno de ellos: superficies, edificabilidad, número plantas, distancias a lindes y cuantos se consideren relevantes en función de la ordenación pormenorizada propuesta (en papel escala mínima 1:2.000; máxima 1:1.000).  
b) El plano delimitación de la red de reservas de suelo dotacional público incluirá las características más levantes de los equipamientos previstos: superficies, edificabilidad (si se fijara), numero plantas, distancias a lindes y cuantos se consideren oportunos (en papel escala mínima 1:2.000; máxima 1:1.000).  
c) En el plano específico de la red viaria rodada y peatonal se definirá sus anchos y características geométricas, incluyendo un esquema de las secciones tipo de cada vial. Este plano prescindirá de aquellos elementos propios de proyecto de urbanización contenido en la alternativa técnica, aunque incluirá las rasantes de los encuentros así como las correspondientes al viario de contacto. Incluirá también la red primaria adscrita, en su caso, así como las zonas de protección según la legislación aplicable. Este plano contendrá necesariamente las curvas de nivel (en papel escala mínima 1:2.000; máxima 1:1.000).  
d) Las áreas sometidas o autorizadas a estudios de detalle se incluirán en el mismo plano del modelo real o virtual de implantación de los volúmenes edificables que se basará en el plano a), reproduciendo los datos de aquél, y grafiándolos sobre cada una de las parcelas patrimonializables por uso y destino (en papel escala mínima 1:2.000; máxima 1:1.000).  
e) Plano final donde se refleje la nueva ordenación propuesta sobre el plano original del Plan General de Ordenación Urbana al que afecte.  
f) Aquellos otros planos que se consideren necesarios para la mejor definición de la ordenación pormenorizada.  
Todos los planos deberán reflejar la ordenación estructural vigente en los suelos del entorno del sector o sectores ordenados, acreditando la integración de la propuesta.  
Determinación séptima. Admisibilidad de variantes.  
Dado que ya existe ordenación pormenorizada no se admiten. Los extremos indicados en la determinación cuarta no son potestativos sino que necesariamente se deberán incluir en la propuesta de ordenación modificativa de la vigente secundando lo expuesto en las presentes bases particulares.  
Determinación octava. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción del proyecto de las obras de urbanización.  
Como ya se ha indicado, habrá que estar a las determinaciones de la cláusula 10.ª de las bases generales y a su anexo II.  
Determinación novena. Estimación de los plazos de despliegue y ejecución del programa de actuación integrada, así como la regulación de los efectos de su incumplimiento:  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de un mes desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación definitiva que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
b) La notificación a los interesados para el ejercicio de la opción por modalidad de retribución previsto en el artículo 166 de la Ley Urbanística Valenciana deberá practicarse en el plazo máximo de un mes desde la formalización del PAI.  
c) El proyecto de reparcelación deberá presentarse ante el ayuntamiento por el urbanizador en el plazo máximo de un mes desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en el artículo 166 de la Ley Urbanística Valenciana. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de quince días hábiles desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de un mes desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la tesorería municipal.  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de dieciocho meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo.  
Efectos de su incumplimiento.  
El retraso en el cumplimiento de cualquiera de los plazos indicados y no sólo el de la ejecución material de las obras, tendrá una penalización de un 1 por mil del presupuesto íntegro del PAI por día natural de demora.  
Determinación diez. Modelo de proposición a presentar por los interesados.  
Modelo de proposición:  
., con DNI núm. ., domiciliado para todos los actos de este concurso en . que interviene en nombre y representación de la entidad mercantil ., con domicilio social en ., CIF núm. ., teléfono . correo electrónico . y fax núm. ., enterado del anuncio publicado en el .; de las bases generales, publicadas en el .; y de las bases particulares de condiciones aprobado por la corporación municipal de Sagunto en su sesión de fecha ., y publicadas en el ., para contratar mediante concurso público abierto el programa de actuación integrada del polígono no numerado núm. 8 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto, de conformidad con las referidas bases.  
Con la presentación de esta solicitud se aceptan por mi representada los términos de las bases generales y particulares de programación que regulan la adjudicación del presente programa, y se declara que la misma reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para resultar adjudicataria del programa.  
(Lugar, fecha y firma del proponente).  
Determinación once. Documentación a presentar por cada licitador junto con la proposición.  
En el sobre A, como documentación acreditativa de la personalidad y de la solvencia, la documentación indicada en el artículo 79.2 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, de Contratos de las Administraciones Públicas. Extremo que hay que complementar con lo establecido en la determinación 13.ª de las presentes bases particulares.  
En el sobre B, como alternativa técnica: Además de los indicados en el artículo 126 de la LUV, en todo caso un documento de planeamiento con el carácter de plan de reforma interior acreditativo de todos los extremos y propuestas indicados en estas bases y que deben aportar los aspirantes a agentes urbanizadores.  
En el sobre C, como proposición jurídico-económica: los indicados en el artículo 127 de la LUV.  
La documentación que será objeto de valoración será la siguiente:  
A) De la alternativa técnica.  
. El proyecto de urbanización.  
. El documento acreditativo de la inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana.  
. El documento acreditativo de los plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación integrada y resto de compromisos del aspirante.  
. El documento acreditativo del enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme al artículo 124.2, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.  
B) De la proposición jurídico-económica.  
a) El documento acreditativo del importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad.  
b) El documento acreditativo de la valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie.  
c) El documento acreditativo de los compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador.  
Determinación doce. Plazo y lugar para la presentación de las proposiciones.  
Dado que se parte de una ordenación pormenorizada ya vigente, que sólo es susceptible de ser modificada en los términos indicados, se fija como plazo de presentación de proposiciones al concurso el de tres meses.  
El inicio del cómputo de dicho plazo empezará a contar a partir del día siguiente a la fecha de la última de las publicaciones obligatorias practicadas, sea la del Diari Oficial de la Generalitat o sea la del Diario Oficial de la Unión Europea.  
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse en cualquiera de los registros del ayuntamiento de Sagunto, dentro del plazo indicado y en el horario de 08.00 horas a 14.00 horas. No será admisible ningún otro medio de presentación. Esta restricción sólo afecta a la documentación sujeta a los plazos de concurrencia competitiva y no al resto de documentos que sea preciso aportar durante la instrucción del resto del expediente, que podrá hacerse por cualquiera de los medios previstos en la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Determinación trece. Criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles a los concursantes y documentación acreditativa del cumplimiento de los mismos.  
Solvencia económica y financiera.  
Bastará con reunir uno de los requisitos siguientes:  
A) Capital social mínimo.  
Dado que el PEM indicado como punto de partida de la licitación en las bases particulares es inferior a 10 millones de euros el capital social mínimo será de medio millón de euros.  
Este extremo se acreditará por medio de certificado expedido por el Registro Mercantil, de una antigüedad no superior a tres meses.  
B) Disponibilidad de fondos propios.  
Gozar de la disponibilidad de fondos propios que equivalga como mínimo a un 20% del presupuesto de ejecución de contrata del PAI al que se licita.  
Si se tratase de una persona jurídica el medio de acreditación de esta solvencia será la presentación del balance, con relación al último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación, de las cuentas anuales aprobadas y debidamente inscritas en el Registro Mercantil.  
Si se trata de un empresario individual y está obligado a presentar la declaración del impuesto del patrimonio, se exigirá disponer de un patrimonio equivalente a los fondos propios antes indicados, extremo que acreditaría por medio de la correspondiente liquidación referente al último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación. Si no está obligado a presentar el Impuesto del Patrimonio, se le exigirá que la declaración del IRPF del último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación, figure con ingresos empresariales de carácter positivo.  
C) Agrupaciones de interés urbanístico.  
Aquellas que se encuentren legalmente constituidas, con personalidad jurídico-pública por estar debidamente registradas, se considerará que tienen solvencia financiera en todo caso.  
Se acreditará tal extremo por medio del certificado acreditativo de la inscripción en el Registro de AIU.  
Solvencia técnica y profesional.  
A) Plantilla mínima.  
Tener como personal en nómina dentro de la plantilla de la empresa en condición de fijo un mínimo de los siguientes efectivos:  
. Un arquitecto superior y/o técnico competente.  
. Un arquitecto técnico.  
. Un ingeniero técnico industrial o de categoría superior.  
. Un topógrafo.  
. Un licenciado en derecho.  
Se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos laborales correspondientes, así como del estado de alta en el momento de la presentación.  
Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
B) Contratos de servicios profesionales.  
Cualquiera de los efectivos mínimos anteriores podrá ser sustituido por la acreditación de la suscripción de un contrato de servicios profesionales para el PAI concreto objeto de licitación con carácter previo a la presentación de la proposición, y durante la vigencia del mismo.  
Se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos de servicios profesionales correspondientes.  
Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
Determinación catorce. Criterios objetivos de adjudicación del programa de actuación integrada, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación.  
Dado que la ordenación pormenorizada ya existe, aunque deberá ser modificada, la importancia relativa de la alternativa técnica respecto de la proposición jurídico-económica será del 45%.  
Dentro de cada una de ellas, la importancia relativa es la siguiente:  
Para la alternativa técnica:  
Dado que la ordenación pormenorizada ya existe, será preciso no acogerse a los criterios fijados con carácter general en la cláusula 12.ª de las bases generales para la alternativa técnica sino dar más importancia a extremos distintos a la ordenación. Ello determina que no se tengan en cuenta necesariamente los apartados a), c) y e). En consecuencia, se valorará:  
A) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Se entiende por integración aquellas soluciones de conexión global del ámbito a todo tipo de infraestructuras generales existentes o previstas que atiendan mejor las necesidades que el ámbito nuevo va a demandar o generar.  
Ello representará un 30 por ciento de la valoración de la alternativa técnica.  
B) La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. Este criterio representará un 30%.  
C) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de ordenación del territorio y protección del paisaje. Este criterio supondrá un 15%.  
D) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. Este criterio supondrá un 15%.  
E) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Este criterio supondrá un 10%.  
Para la proposición jurídico-económica:  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 35% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie representará un 55%.  
c) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio supondrá un 10%.  
Determinación quince. La previsión y, en su caso, limitación de la posibilidad de formular alternativas técnicas que supongan una ampliación del ámbito territorial a programar, así como las consecuencias de la ampliación.  
Sólo se admitirá la ampliación de las propuestas en los términos indicados en la determinación primera y cuarta. Dicha ampliación del ámbito no es potestativa sino que es obligatoria.  
Determinación dieciséis. El porcentaje mínimo de solares cuya edificación haya de ser simultánea a la urbanización.  
La simultaneidad de obras de urbanización y edificación se regirá por lo establecido en el anexo III de las bases generales citadas.  
Determinación diecisiete. Necesidad de informe del Consejo del Territorio y el Paisaje previsto en el artículo 136.4 de la Ley Urbanística Valenciana, así como de otras administraciones sectoriales.  
En el presente caso no concurre la necesidad de ningún informe de otras administraciones al tratarse de un ámbito que cuenta con ordenación pormenorizada.  
Determinación dieciocho. Porcentaje máximo de coeficiente de canje.  
El mismo no podrá superar en ningún caso un coeficiente de 0,25 más IVA a favor del agente urbanizador.  
Determinación diecinueve. Prerrogativas que ostenta la administración.  
Habrá que estar a lo dispuesto en la cláusula 3.ª de las bases generales por las que se rige el presente PAI.  
Determinación veinte. Competencia del orden jurisdiccional contencioso-administrativo para conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución y ejecución del contrato entre la administración y el urbanizador.  
El orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente para conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución y ejecución del contrato entre la administración y el urbanizador.  
Determinación veintiuna. Adjudicación conexa o condicionada, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 139.1 de la Ley Urbanística Valenciana y el Reglamento, así como existencia o inexistencia de canon de urbanización.  
No se aprecia ninguna.  
Determinación veintidós. La previsión de un precio cierto de licitación, que tendrá carácter de máximo y que servirá de base para el cálculo de la garantía provisional.  
De conformidad con lo establecido en la base 9.ª de las bases generales, se establece el importe de la garantía provisional en una cantidad de 100.000 euros.  
Considerando que en las bases generales por las que se rige el presente PAI se fijó el siguiente criterio para definir el importe del PEM:  
Para la urbanización interior: Un coste promedio máximo por m² de vial y por m² de zona verde. En el caso que nos ocupa, por comparativa con actuaciones similares y teniendo en cuenta las características del terreno natural (topografía, existencia de roca a escasa profundidad.), se fija un coste máximo de PEM para vial de 75 euros/m² urbanizado y de 50 euros/m² urbanizado para zona verde.  
Para las conexiones exteriores: se fijarán precios máximos de carácter individual por cada uno de los elementos identificados por las bases particulares. Este pronunciamiento estimativo se hará en todo caso para aquellas infraestructuras de conexión exterior que vayan a ser de titularidad municipal. En este caso, se entienden como obras no incluidas en el precio base, las siguientes:  
. Sistema de impulsión de aguas residuales. Dichas obras consisten en la realización de un pozo de recogida para impulsión, dotación de dos bombas (una de reserva), cuadro de mandos, grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento en caso de fallo de suministro eléctrico, tubería de impulsión de fundición para saneamiento incluidas las piezas necesarias (codos, arquetas y pozos, ventosas...), zanjas para tubería y reposición de la misma, suministro eléctrico, etc. La valoración de la misma se realiza por partida alzada, teniendo en cuenta la disparidad de elementos necesarios, por comparación directa con la obra de impulsión realizada y recibida en el sector Montíver en mayo de 2003, actualizando el precio con el IPC correspondiente. Dichas obras de referencia, tenían un coste PEM de 42.745,52 euros, que actualizado (variación del IPC según INE) resulta de 47.362,04 euros, fijando como coste máximo para dicha instalación un total de 47.400 euros.  
. Demolición indemnización y reposición de edificaciones afectadas. Las demoliciones se fijan en un coste de 90 euros/m³ derribado, siendo el coste de construcción para reposición del edificio de 475 euros/m²t según módulo orientativo del COACV. Otros tipos de obras (por ejemplo: reposición de fachadas, obras menores, etc...), deberá justificarse con el correspondiente desglose presupuestario, siendo la base de precios la del IVE.  
. Obras de urbanización a realizar fuera del ámbito precisas para la conexión e integración. Se valorarán a razón de 75 euros/m² en suelo sin obras y a razón de 40 euros/m² para las adaptaciones.  
A su vez se indicaba en las bases generales que si las infraestructuras fuesen de titularidad distinta y no se hubiese podido determinar el precio de partida por parte de los servicios técnicos municipales, se excluiría expresamente del precio máximo fijado por este ayuntamiento como precio de partida de la licitación a la baja. Extremo que como se ha visto puede afectar al suministro de energía eléctrica ya que se entenderá que la conexión a redes de la compañía suministradora de energía eléctrica estará incluida dentro de la obra urbanizadora, pudiéndose realizar incrementos económicos respecto de los precios fijados en estas bases particulares en relación con dichas infraestructuras cuando el punto de conexión dado por dicha compañía esté a una distancia superior a 500 m del ámbito, y sólo pudiendo ser objeto de incremento la parte de trazado exterior al ámbito de actuación.  
Igualmente quedarán fuera de este límite económico aquellas mejoras en infraestructuras que siendo necesarias o convenientes no hayan sido previstas en las bases particulares y propongan los aspirantes.  
Asimismo se fijó el siguiente criterio para definir el importe del PEC al establecerse que nunca podría superar el 19% del PEM.  
Por otra parte se señalaba que no se admitirá el cobro con cargo a la propiedad por parte del agente urbanizador de honorarios profesionales técnicos en importes superiores a los establecidos como indicativos en las tarifas de los correspondientes colegios profesionales. El aspirante a agente urbanizador deberá justificar expresamente este extremo en sus proposiciones jurídico-económicas.  
También se estableció en las bases generales que como gastos generales un porcentaje máximo del 5% de la suma del PEC y de los honorarios profesionales técnicos. Con dicho porcentaje se entienden cubiertos los honorarios jurídicos, gastos de publicaciones, de notificaciones, actuaciones en notaría, Registro de la Propiedad, gastos financieros, etc. En el caso de que como consecuencia de la aplicación del anterior porcentaje resultase un importe inferior a 60.000 euros, en todo caso se considerará como límite máximo de este concepto la cantidad citada.  
Determinación veintitrés. La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para poder ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen.  
Las bases generales establecen al respecto que sólo se procederá a la apertura de la proposición jurídico-económica de aquellos aspirantes que hayan conseguido como mínimo el 30% de los puntos posibles de la alternativa técnica.  
Determinación veinticuatro. La determinación de la cuantía y forma de la garantía definitiva a prestar por el urbanizador.  
Habrá que estar a lo dispuesto en la base IV de las bases generales del presente PAI.  
Determinación veinticinco. Causas específicas de resolución adicionales a las previstas en la Ley Urbanística Valenciana, en este reglamento y en la legislación reguladora de los contratos de las administraciones públicas.  
No se considera necesaria la fijación de ninguna con carácter adicional.  
Determinación veintiséis. El alcance y límite de las posibles prórrogas para el desarrollo y ejecución del programa.  
El ayuntamiento se reserva el valorar cada caso concreto para decidir si es procedente o no la prórroga en función de las circunstancias que concurran.  
Determinación veintisiete. Relación de titulares catastrales.  
En las bases generales se establece que con pleno respeto a la confidencialidad de datos de carácter personal y a la normativa específica que rige los datos catastrales, se deberá incorporar necesariamente una relación de titulares catastrales que tengan que ser citados durante el período de información pública, así como sus domicilios.  
Dicha relación no será de libre acceso en el expediente sino que sólo será facilitada a aquellos interesados que acrediten que han depositado en la notaría la documentación a la que se refiere el artículo 134 de la LUV, a los efectos de practicar la notificación de los mismos en el contexto de la preceptiva información pública.  
Figura en el expediente dicha relación, facilitada por el departamento de rentas, con acceso restringido a los sujetos indicados en el párrafo anterior.  
Durante el debate, el grupo municipal de Segregación Porteña propone que el asunto quede sobre la mesa. Propuesta que, sometida a votación, es rechazada por 12 votos a favor de PP, SP y SCP y 13 votos en contra de PSOE, EU y Bloc-EV.  
A la vista de todo lo expuesto, de conformidad con el dictamen de la Comisión Informativa Permanente de Urbanismo, Inversiones y Mantenimiento, el ayuntamiento pleno, por 22 votos a favor de PSOE, EU, Bloc-EV, PP y SCP y 3 abstenciones de SP, acuerda:  
Primero. La aprobación de las presentes bases particulares de programación del ámbito denominado PNN-8 N-340 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.  
Segundo. La iniciación del procedimiento de programación de dicho ámbito, en los términos del artículo 132 y siguientes de la LUV.  
Este acto, de conformidad con lo establecido en el artículo 109 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, pone fin a la vía administrativa.  
Contra el mismo podrá interponer, con carácter potestativo, recurso de reposición o impugnarlo directamente ante la jurisdicción contencioso-administrativa.  
En el supuesto de que opte por la interposición del recurso de reposición, lo hará ante el órgano municipal que dictó el acto y en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a aquel en que tenga lugar la publicación del mismo, debiendo tener en cuenta que su interposición impedirá, hasta su resolución expresa o desestimación presunta, la utilización de la vía contencioso-administrativa.  
El recurso deberá resolverse y notificarse en el plazo de un mes, entendiéndose desestimado, y quedando expedita la vía contencioso-administrativa en caso contrario.  
En el supuesto de que se decida interponer recurso contencioso-administrativo directamente, lo hará, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10, 14 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, ante la Sala de lo Contencioso Administrativo correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, con sede en el Palacio de Justicia de la Ciudad de Valencia, en el plazo de dos meses contados desde el siguiente a aquel en que tenga lugar la presente publicación.  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otra acción o recurso que estime conveniente en defensa de sus derechos.  
Lo que se publica a los efectos oportunos y a reserva de lo que resulte de la aprobación del acta correspondiente.  
Sagunto, 20 de septiembre de 2006.. La alcaldesa: Gloria Calero Albal.