Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5987, del 02-04-2009 (2009/3544)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-213/2008, a Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5987

Fecha DOGV
:   02-04-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/3544


Fecha del documento
:   11-11-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-213/2008, a Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero. [2009/3544]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, se procede a notificar a Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero, av. Gaspar Aguilar, nº 111, 3º-9ª (46570 Valencia) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-213/08  
Resolución  
Examinado el recurso de alzada formulado por Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero, contra la resolución de visado y concesión de financiación convenida del Ministerio de Vivienda (VPNC 510), para la adquisición de una vivienda protegida de nueva construcción acogida al expediente núm. 46/1G/0017/2005/190.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero, adquirentes de la vivienda sita en Paterna (Valencia), en el Plan Parcial Mas del Rosario, Parcela B, número 33, piso cuarto, puerta 10, mediante contrato de compraventa de fecha 20 de septiembre de 2007, presentaron en el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia el día 25 de enero de 2008 solicitud de visado y financiación convenida para la adquisición de la citada vivienda.  
Segundo. A la vista de la documentación obrante en el expediente, el jefe del Servicio Territorial en fecha 27 de marzo de 2008 dicta resolución de concesión de visado y financiación convenida del Ministerio de Vivienda, en virtud de la cual concede a la parte solicitante el visado del contrato y un préstamo convenido.   
Tercero. Contra la citada resolución interponen recurso de alzada en tiempo y forma Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero, con las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.   
Fundamentos de derecho   
I. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 131/2007 de 27 de julio, del Consell (DOCV nº 5566 de 30 de julio de 2007).  
II. Lo dispuesto en los artículos 107; 110; 114 y 115, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.  
III. Según establece el Real Decreto 801/2008, de 1 de julio, es requisito para acceder a las ayudas económicas directas, esto es, subsidiación del préstamo y ayuda estatal directa a la entrada, que se trate del primer acceso a la propiedad de una vivienda de la parte solicitante; en caso de no ser primer acceso únicamente se concederá el acceso a un préstamo convenido.  
IV. Según dispone el artículo 7 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Consell, se considerará primer acceso cuando los ingresos familiares ponderados no excedan de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, y no se tenga ni se haya tenido vivienda en propiedad, o que teniéndola sus titulares no dispongan del derecho real de uso o disfrute de la misma, o el valor de esa otra vivienda, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, no exceda del 25 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida.  
V. Según establece el artículo 17.1 del citado Decreto 41/2006, para la concesión de las ayudas económicas se exigirá el cumplimiento de los requisitos previstos en la normativa por todos los que figuren como adquirentes de la vivienda; en consecuencia, los dos solicitantes adquirentes deben cumplir todos los requisitos, incluido que sea la primera vivienda de cada uno de ellos.   
VI. En el caso que nos ocupa, se comprueba que Elisabeth Muñoz Marqués era titular del pleno dominio de la vivienda sita en Talavera de la Reina, en la calle San Antón, número 7, piso tercero, puerta D, con número de referencia catastral 4894814JO5913Z4467EI, la cual adquirió en fecha 23 de noviembre de 2001; la citada vivienda fue vendida en fecha 15 de enero de 2007, por un precio de 132.004,00 euros.   
El valor de la vivienda a efectos de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en caso de venta de la misma es el precio de venta; la cantidad de 132.004,00 euros excede del 25 por 100 del precio máximo de venta de la vivienda objeto de las ayudas, que es de 26.510,38 euros (106.041,54 x 25%).  
En consecuencia, el valor a efectos de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de la vivienda de la que era propietaria Elisabeth Muñoz Marqués excede del 25 por 100 del precio máximo de venta de la vivienda objeto de las ayudas, por lo que no nos encontramos ante el primer acceso de la parte solicitante a una vivienda, correspondiéndole por ello el visado y el préstamo convenido, pero no la subsidiación del préstamo, la ayuda estatal directa a la entrada y la subvención de la Generalitat Valenciana, tal y como establecen el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y el Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Consell.  
Sentado lo anterior, y no habiéndose aportado por el recurrente prueba suficiente y adecuada que desvirtúe el contenido de la resolución impugnada, procede confirmar la misma.   
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la propuesta de resolución del Área de Planes de Vivienda, resuelvo:  
Desestimar el recurso de alzada formulado por Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero contra la resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 27 de marzo de 2008, que queda confirmada.   
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 11 de noviembre de 2008.- La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Mª Jesús Rodríguez Ortiz.