Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5640, del 15-11-2007 (2007/13505)

Juicio verbal 1010/2006. Notificación de la sentencia a M.ª Teresa Ferrer Martínez.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5640

Fecha DOGV
:   15-11-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/13242


Fecha del documento
:   16-10-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 21 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Juicio verbal 1010/2006. Notificación de la sentencia a M.ª Teresa Ferrer Martínez. [2007/13749]  
Por el presente se hace saber:   
Que en este Juzgado se sigue juicio verbal (desahucio por falta de pago) con el número 001010/2006, a instancia de Santander Banif Inmobiliario FII, representado por la procuradora María Ángeles Mas Victoria y asistida por el letrado José Ignacio Bonmatí Llorens, contra María Teresa Ferrer Martínez, sobre resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago de las rentas y reclamación cantidad, en el que por la magistrada Matilde Sabater Alamar se ha acordado en el día de la fecha notificar la sentencia dictada en los presentes autos a la demandada que se encuentra en ignorado paradero, María Teresa Ferrer Martínez, cuyo encabezamiento y fallo literal dicen como sigue:  
«Sentencia número 000191/2007  
Valencia, 15 de octubre de 2007  
Vistos por Matilde Sabater Alamar, magistrada jueza del Juzgado de Primera Instancia número 21 de Valencia, los presentes autos de juicio verbal registrados con el número 1010/2006, en virtud de la demanda interpuesta por la entidad Santander Banif Inmobiliario FII, representada por la procuradora M.ª Ángeles Mas Victoria y asistida del letrado José Bonmatí Llorens, contra María Teresa Ferrer Martínez, rebelde en las presentes actuaciones, siendo objeto del pleito el desahucio por falta de pago de la renta y la reclamación de cantidad.  
Antecedentes de hecho  
1. Por María Ángeles Mas Victoria, en la representación acreditada de la entidad Santander Banif Inmobiliario FII, se presentó demanda repartida a este Juzgado contra María Teresa Ferrer Martínez en la que alegaba que, en virtud de contrato suscrito el 14 de julio de 2005, arrendó a la demandada la vivienda de su propiedad sita en la avenida de Alfahuir, número 41, torre III, puerta 32, con la plaza de garaje número A-72 y el cuarto trastero número A-21, que forman su anejo inseparable, siendo la renta mensual pactada la de 680 euros mensuales que deberían hacerse efectivos dentro de los siete primeros días de cada mes. Así las cosas, en la fecha de la presentación de la demanda (14 de septiembre de 2006) la demandada había dejado de abonar las rentas correspondientes a los meses comprendidos entre febrero de 2006 y septiembre de 2006 adeudando por tal concepto la cantidad de 5.521,60 euros, cantidad que es reclamada conjuntamente con el importe de las rentas y cantidades asimiladas que se devenguen hasta el efectivo lanzamiento.  
2. Admitida a trámite la demanda, mediante auto dictado el 2 de octubre de 2006, se señaló fecha para la celebración de la vista, la cual tuvo lugar el 15 de octubre de 2007 con la asistencia de la parte actora, siendo declarada en rebeldía la demandada. Tras ratificarse la parte actora en el contenido de su escrito de demanda concretó que la cuantía debida por la demandada hasta el mes de octubre de 2007 ascendía a 14.777,44 euros. Recibido el pleito a prueba, la parte actora interesó la documental y, admitida la misma, los autos se declararon conclusos y vistos para dictar sentencia.  
3. De la prueba practicada en el acto del juicio oral, concretamente de la documentación obrante en las actuaciones, resulta acreditada la realidad de todos los hechos alegados por la actora en su demanda y que han quedado expuestos en el antecedente de hecho primero de la presente resolución e igualmente que la demandada ha dejado de satisfacer rentas.  
Fundamentos de derecho  
1. Ejercita la parte actora en este procedimiento una acción acumulada de desahucio por falta de pago de renta estipulada y reclamación de cantidad sobre la base de lo establecido en los artículos 250.1.1 y 438.3.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en relación con las disposiciones aplicables de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y se ejercitan tales acciones con relación al arrendamiento del inmueble sito en Valencia, en la avenida de Alfahuir, número 41, torre III, puerta 32, con plaza de garaje número A-72, y el cuarto trastero número A-21, que forman su anejo inseparable, arrendamiento concertado mediante contrato suscrito el 14 de julio de 2005, efectuando las alegaciones que han quedado expuestas en los antecedentes de hecho de la presente resolución.  
Teniendo en cuenta que, la declaración de rebeldía no supone sin más una aceptación de los hechos alegados de contrario (artículo 496 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), la resolución de la presente controversia debe efectuarse sobre la base del resultado de la prueba practicada a instancias de la parte actora, pues es a esta a la que le corresponde acreditar los hechos alegados como base de su pretensión para que esta prospere, siguiendo las normas generales de la carga de la prueba establecidas en el artículo 217 de la ley anteriormente citada.  
2. Las pretensiones que de forma acumulada ejercita la parte actora haciendo uso de la facultad que le otorga la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, van íntimamente ligadas, de tal forma que, acreditado a través de la documentación acompañada a la demanda que el demandado ha dejado de satisfacer las rentas correspondientes las mensualidades que han quedado expuestas en los hechos probados de la presente resolución debe estimarse la pretensión de la actora de que se declare resuelto el contrato suscrito y de que sea condenada la demandada al pago de 14.777,44 euros en concepto de rentas devengadas y dejadas de abonar hasta el mes de octubre de 2007 inclusive, conforme establece el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos, debiendo extenderse la condena al importe de las rentas que venzan con posterioridad y hasta el efectivo lanzamiento atendiendo a lo solicitado por la parte actora, tal y como establece el artículo 220 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a razón de 680 euros mensuales.  
3. Respecto a las costas y según el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de la Ley 1/2000, de 7 de enero, las mismas serán satisfechas por la demandada.  
Vistos los artículos citados y demás de general y pertinente aplicación.  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por la entidad Santander Banif Inmobiliario FII contra María Teresa Ferrer Martínez:  
a) Debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que sobre el inmueble sito en Valencia, en la avenida de Alfahuir, número 41, torre III, puerta 32, con la plaza de garaje número A-72, y el cuarto trastero número A-21, fue suscrito el 14 de julio de 2005 entre la entidad demandante y María Teresa Ferrer Martínez, por falta de pago de la renta pactada, y en consecuencia debo declarar y declaro el desahucio de María Teresa Ferrer Martínez de la mencionada finca, apercibiéndole de que, si no la desaloja dentro del término legal será lanzada de la misma y a su costa.  
b) Debo condenar y condeno a María Teresa Ferrer Martínez al pago de 14.777,44 euros cantidad que se corresponde con el importe de las mensualidades dejadas de abonar hasta el mes de octubre de 2007 inclusive así como al importe de las rentas que venzan con posterioridad y hasta el efectivo lanzamiento a razón de 680 euros mensuales.  
Las costas serán satisfechas por la parte demandada.  
Inclúyase la presente resolución en el libro de sentencias dejando testimonio en las actuaciones y notifíquese a las partes poniendo en su conocimiento que la misma no es firme y que cabe interponer recurso de apelación a resolver por la Audiencia Provincial de Valencia el cual se prepara ante este Juzgado en el plazo de cinco días siguiendo los trámites establecidos en los artículos 457 y siguientes de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Así por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo».  
Y para que sirva de edicto de notificación de la sentencia a la demandada, en ignorado paradero, extiendo el presente el que se fijará en el tablón de anuncios de este Juzgado y se publicará en el boletín oficial de la comunidad autónoma.  
Valencia, 16 de octubre de 2007.- El secretario: Nicolás González Soria.