Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5743, del 16-04-2008 (2008/3590)

Asunto civil 001229/2006. Notificación de la sentencia a Gary Stuart Melia.
---------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5743

Fecha DOGV
:   16-04-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/3590


Fecha del documento
:   26-02-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Benidorm

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Asunto civil 001229/2006. Notificación de la sentencia a Gary Stuart Melia. [2008/3590]  
Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 001229/2006  
Parte demandante: Punta Ala Resort, SL.  
Parte demandada: Gary Stuart Melia.  
Sobre: verbales arrendatarios y precarios.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Juzgado de Primera Instancia número 2  
Benidorm  
Procedimiento: asunto civil 001229/2006.  
Parte demandante: Punta Ala Resort, SL.  
Procurador: Miro Oriola, Begoña.  
Parte demandada: Gary Stuart Melia.  
Sentencia número 001466/2007   
Benidorm, 21 de diciembre de 2007   
Vistos por Yolanda Grima Garri, jueza en sustitución del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Benidorm y su partido, los presentes autos de juicio verbal de desahucio por falta de rentas y cantidades asimiladas, seguidos ante este Juzgado bajo el número 1229/2007, a instancia de Punta Ala Resort, SL, representada por la procuradora señora Miró Oriola y defendida por el letrado/a señor/a Yañez Dierik, frente a Gary Stuart Melia, declarado en situación procesal de rebeldía, ha dictado la presente sentencia con base en los siguientes [...],  
Antecedentes de hecho  
Primero. Por turno de reparto, correspondió a este Juzgado la demanda de juicio verbal formulada por la representación de la parte actora en la que se solicitaba que, previos los trámites oportunos, se dicte sentencia en la que se declare haber lugar a la resolución del contrato del alquiler por falta de pago de las rentas y cantidades asimiladas, y consecuentemente se decrete el desahucio del demandado apercibiéndole de lanzamiento, del local sito en la planta baja del edificio Gemelos IV, señalado con el número 7 de la ciudad de Benidorm con imposición de costas.  
Segundo. Por auto de fecha 15 de noviembre de 2006, se admitió a trámite la demanda por reunir ésta todos los requisitos legales, y conforme a lo dispuesto en el artículo 440.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se acordaba dar traslado a la parte demandada, citando a los litigantes conforme a las prevenciones de dicho precepto y concordantes, fijándose como fecha para la práctica del lanzamiento de la parte demandada del inmueble arrendado, el día 20 de febrero de 2007, a las 10.30 horas, y señalándose para la celebración de la vista el día 16 de enero a las 10.45 horas, suspendiéndose dicho acto por los motivos que constan en autos, y fijándose nuevamente como fecha para la práctica del lanzamiento, el día 4 de febrero de 2008 a las 12.30 horas, y como fecha para la celebración de la vista el día 21 de diciembre a las 12.30 horas.  
Tercero. Llegado el día del juicio, compareció la parte demandante representada por la procuradora señora Miró Oriola y defendida por el letrado/a señor/a Yañez Dierik, sin que compareciera la parte demandada, pese a estar citada en legal forma, por lo que se declaró en situación procesal de rebeldía.  
Durante el juicio el secretario transcribió sucintamente en la correspondiente acta el desarrollo del mismo según consta, recogiéndose igualmente en soporte videográfico.  
La parte demandante se afirmó y ratificó en su escrito de demanda, solicitando el recibimiento del pleito a prueba y proponiendo como medios probatorios la documental, admitiéndose la prueba propuesta.  
Tras la práctica de la prueba, quedaron los autos vistos para sentencia.  
Cuarto. Que en el presente procedimiento se han observado todas las prescripciones legales.   
Fundamentos de derecho  
Primero. Ejercita la parte actora en el presente procedimiento acción de desahucio por falta de pago de las rentas. La actora fundamenta jurídicamente su demanda en los artículos 438.3.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 27.1 y 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando en el acto del juicio la estimación del desahucio por falta de pago de las rentas, del local sito en la planta baja del edificio Gemelos IV, señalado con el número 7 de la ciudad de Benidorm, alegando que el demandado ha dejado de abonar las rentas correspondientes a los meses de septiembre y octubre de 2006, así como la comunidad de propietarios y la tasa de recogida de basuras correspondiente al año 2006, adeudando un total por todos los conceptos de 3.445,54 euros.  
La parte demandada no compareció a la vista, pese a estar citada en legal forma, por lo que fue declarada en situación procesal de rebeldía.  
Segundo. El contrato de arrendamiento es aquel contrato en virtud del cual se cede un bien durante un tiempo, a cambio de un precio o merced, siendo obligación principal para la parte arrendataria el pago de la renta y de las cantidades que a ella se asimilan. En consonancia con lo expuesto, el artículo 1569.2 del Código Civil establece que el arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por falta de pago en el precio convenido, disponiendo el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.  
Del resultado de la prueba practicada, y consistente en documental que la parte demandada no ha tenido interés en impugnar, por lo que tiene pleno valor a efectos probatorios, de conformidad con lo establecido en el artículo 326 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se ha cumplido por el actor y arrendador con su obligación de probar la existencia del contrato de arrendamiento de apartamento de local de negocios de fecha 1 de mayo de 2006, relativo al local comercial sito en el complejo Gemelos IV, calle de Ibiza, local número 7, de la ciudad de Benidorm, cuyo desahucio por falta de pago de las mensualidades detalladas en la demanda se reclama, y que abarcan los meses de septiembre y octubre de 2006, habiendo impagado igualmente los gastos de la comunidad de propietarios y la tasa de recogida de basuras correspondiente al año 2006, y ello faculta a este juzgador a decretar el desahucio de la finca más arriba identificada sin más trámites, en aplicación de lo establecido en el artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al no haber comparecido la parte demandada, pese a constar su citación en forma con las advertencias legales.  
Tercero. Dispone el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que "En los procesos declarativos las costas de la primera instancia se impondrán a la parte que haya visto rechazadas todas sus pretensiones", por lo que procede la expresa condena en costas a la parte demandada.   
Vistos los artículos citados, sus concordantes y demás de general y pertinente aplicación  
Fallo  
Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por Punta Ala Resort, SL representada por la procuradora señora Miró Oriola frente a Gary Stuart Melia, y debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que liga a la mercantil actora con el demandado de fecha 1 de mayo de 2006, relativo al local comercial sito en el complejo Gemelos IV, calle de Ibiza, local número 7, de la ciudad de Benidorm, y decretándose por tanto el desahucio de la parte demandada, condenando a la parte demandada a dejar el local arrendado a disposición de la mercantil actora con entrega de las llaves a la misma antes del 4 de febrero de 2008, fecha señalada para el lanzamiento.  
Procede la expresa condena en costas a la parte demandada.  
Notifíquese la presente resolución a las partes en legal forma, advirtiéndoles que no es firme, pudiendo interponer contra ella recurso de apelación, a preparar en este Juzgado en el plazo de los cinco días siguientes a su notificación conforme a lo dispuesto en el artículo 457 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero.  
Así por esta mi sentencia, de la que se expedirá certificación literal para su unión a los autos, la pronuncio, mando y firmo».  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por la juez que la suscribe, cuando se encontraba celebrando audiencia pública en el día de la fecha, de lo que doy fe.   
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 26 de febrero de 2008 el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto para llevar a efecto la diligencia de notificación.  
Benidorm, 26 de febrero de 2008.- La secretaria judicial: Mª Engracia Román Ivorra.