Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6266, del 13-05-2010 (2010/5344)

Información pública de la modificación puntual número 1/2010 del PGOU.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6266

Fecha DOGV
:   13-05-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/5344


Fecha del documento
:   30-04-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Nules

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Nules
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación puntual número 1/2010 del PGOU. [2010/5344]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria de fecha 29 de abril de 2010, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:  
«Primero. Aprobar provisionalmente la modificación puntual número 1/2010 del Plan General de Ordenación Urbana de Nules así como el estudio de paisaje que la acompaña, según proyecto redactado por los servicios técnicos municipales del Ayuntamiento de Nules.   
El citado proyecto tiene por objeto la modificación de:  
1º Modificar las ordenanzas urbanísticas de aplicación que se reflejan en los planos 10A   
Casco zonificación y protecciones del PGOU de 1992 y 24A Casco gestión del PGOU de 1992 por el plano 10AM Casco zonificación y protecciones, modificación 1/2010 del PGOU y el plano 24AM Casco gestión, modificación 1/2010 del PGOU, donde en la manzana 88 el planeamiento preveía la aplicación de la ordenanza urbanística Zona ensanche, la cual se sustituye en el ámbito grafiado en el plano 10AM y 24AM de la presente modificación por la ordenanza urbanística Zona equipamiento ensanche, en concordancia con las directrices marcadas por la Conselleria de Cultura y Deporte, siendo esta modificación del PGOU de ordenación pormenorizada, no estructural, en la que no se modifica el uso ni tampoco la edificabilidad. A continuación se define la ordenanza urbanística Zona equipamiento ensanche:  
"Capítulo 3. Suelo urbano, Sección decimoquinta: zona equipamiento ensanche":  
Ámbito: es el área de suelo urbano grafiado en el plano 10AM Casco zonificación y protecciones, modificación 1/2010 del PGOU y el plano 24AM Casco gestión, modificación 1/2010 del PGOU.  
Uso: dotacional privado/público.  
Parcela mínima: 1º Superficie mínima: sesenta metros cuadrados (60 m²).  
2º Longitud mínima de fachada: tres metros cincuenta centímetros (3,50 m).  
3º Diámetro mínimo del círculo inscrito: tres metros (3,00 m).  
Altura: 1º número máximo de plantas: cuatro plantas (planta baja y 3 pisos).  
2º Altura máxima de la edificación: doce metros cincuenta centímetros (12,50 m).  
Voladizos: 1º vuelo sobre espacio no público, permitido en cualquier zona de la parcela computando volumetría.  
1º Sobre la acera o espacio público:   
a) La parte volada más baja deberá dejar libres tres metros cincuenta centímetros (3,50 m) desde el nivel de la acera.  
b) El vuelo máximo no superará el menor de los siguientes valores: un metro (1,00 m).  
La anchura de la acera inmediatamente inferior deducidos veinte centímetros (0,20 m).  
Un doceavo (1/12) de la anchura de la calle.  
c) Se separarán como mínimo sesenta centímetros (0,60 m) de los ejes de las medianeras y de las esquinas, o punto de tangencia para acuerdo curvo.  
d) La superficie del plano de fachada tratada como mirador no superará los siguientes valores:  
- Edificios con longitud de fachada igual o menor a once metros veinte centímetros (11,20 m):  
f <= 11,20 S = 5 x (h-3,50)  
- Edificios con longitud de fachada superior a once metros veinte centímetros (11'20 m):  
f > 11,20 S = 0,50 x (f-1,20) x (h-3,50)  
Siendo:  
S = superficie del plano de fachada tratable como mirador en metros cuadrados (m²).  
h = altura de la edificación proyectada en metros (m).  
f = longitud de fachada en metros (m).  
Profundidad edificable: las parcelas son edificables en toda su profundidad de la parcela.  
Edificabilidad: la edificabilidad es la misma que el PGOU establecía antes de la presente modificación y al tratarse de una manzana que disponía de patio de manzana por resultar este con todos sus lados igual o superior a 10,00 m, era edificable en toda su profundidad en planta baja y en las plantas altas era edificable hasta veinte metros (20,00 m) desde la línea de fachada.  
Por todo lo expuesto anteriormente, la edificabilidad de las parcelas con ordenanza Zona dotacional ensanche es la que resulte de la expresión siguiente: (1 x ST.+ S x 3)= edificabilidad expresada en m²t.  
Donde:  
ST = superficie total de la parcela.  
S = superficie distante 20 metros desde la línea de fachada prevista por el PGOU de Nules de 1992.  
La creación de nuevos viales en un futuro no puede implicar incremento de aprovechamiento por crear nueva superficie distante 20 metros desde la línea de fachada.  
Sótanos y semisótanos: se autorizan siempre que no se destinen a vivienda.  
Profundidad edificable: las parcelas son edificables en toda su profundidad de la parcela.  
Aparcamientos: no se exige reserva obligatoria de aparcamiento en esta zona.  
Tipología: tipo no previsto (NP).  
Distancias a lindes o fachadas: sin limitación alguna. En el caso de adosarse a linde debe tratarse la medianería con las mismos materiales y acabados que la fachada principal"  
2º Modificar las ordenanzas sustituyendo en donde aparezca el término "la coronación de los edificios", por el término "altura de la edificación". Modificando a su vez el artículo 20 del PGOU de Nules que quedará como sigue:  
"Artículo 20. Altura de la edificación  
1. En suelo urbano es la distancia vertical medida sobre el plano de la fachada, existente entre la cara inferior del último forjado, la cara inferior de la cercha o elemento estructural equivalente y la rasante de la acera. Sobre la cara inferior de la del último forjado, la cara inferior de la cercha o elemento estructural equivalente se podrá elevar cubierta inclinada con una pendiente máxima del 40% y con una altura máxima de 3 m.  
2. En suelo urbanizable sin plan parcial en vigor y en suelo no urbanizable la altura máxima se concreta por una superficie igual a la del terreno que haya de servir de base a la edificación, trasladada en vertical una distancia igual a la definida como altura máxima. La totalidad de la edificación ha de quedar por debajo de dicha superficie, excepción hecha de las construcciones especiales que, en razón de su función, requieran mayor altura.  
A estos efectos, se considerará como superficie del terreno la que figura reflejada en el plano topográfico que sirve de base a la documentación gráfica del presente Plan General."  
Esta modificación del PGOU es una modificación pormenorizada, no estructural.  
Segundo. Someter a información pública, por plazo de un mes, mediante edicto publicado en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, a contar a partir del día siguiente al de la publicación del anuncio en el citado diario oficial, el proyecto de modificación puntual número 1/2010 del Plan General de Ordenación Urbana de Nules así como el estudio de paisaje que lo acompaña, para que los interesados puedan formular las alegaciones, sugerencias y observaciones que estimen pertinentes u oportunas.  
Tercero. Solicitar informe a la Conselleria de Cultura y Deporte en relación a la modificación puntual número 1/2010 del Plan General de Ordenación Urbana de Nules, con carácter previo a su aprobación definitiva, remitiendo copia del expediente.   
Cuarto. El proyecto de modificación puntual número 1/2010 del Plan General de Ordenación Urbana de Nules y el estudio de paisaje que lo acompaña, así como el expediente podrá consultarse en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules, sita en el edificio de la Cámara Agraria (calle Colón, núm. 16 - 1ª planta), en horario de atención al público, de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.   
Quinto. Insertar en la página web municipal , el proyecto de modificación puntual número 1/2010 del Plan General de Ordenación Urbana de Nules así como el estudio de paisaje que lo acompaña, para su consulta pública.  
Sexto. Contra la correspondiente resolución, como acto de trámite que no pone fin a la vía administrativa, no cabe interponer recurso alguno.»  
Lo que se hace público para su conocimiento y efectos oportunos.  
Nules, 30 de abril de 2010.- El alcalde: Mario Ángel García Báscones.