Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5435, del 24-01-2007 (2007/297)

Información pública del plan de reforma interior de la unidad de ejecución 18-UE-R, situada junto a la avenida Capuchinos.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5435

Fecha DOGV
:   24-01-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/297


Fecha del documento
:   18-12-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Información Pública

El alcalde del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en fecha 27 de noviembre de 2006, dictó el siguiente decreto:  
"- En fecha 16 de marzo de 2005, la mercantil Estructuras, Viviendas y Carreteras, SL, depositó una alternativa técnica de programa para el desarrollo de la 18-UE-R, situada junto a la avenida Capuchinos.  
La alternativa técnica acompañada de estudio de detalle y proyecto de reparcelación se protocolizó y se expuso al público conforme a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, informándose por los técnicos municipales.  
- El 20 de abril de 2006, el concejal de Urbanismo dirigió escrito a la mercantil referida, en el que se requería una modificación de la ordenación basada principalmente en la reducción de un 50% de la edificabilidad a materializar en el ámbito de la 18-UE-R, dado que se habían producido por los vecinos manifestaciones en contra de la ordenación inicial.  
- En fecha 30 de octubre de 2006 se ha presentado por el licitador, entre otros documentos, un plan de reforma interior cuyo objeto es la ordenación de volúmenes conforme a las consideraciones efectuadas por el ayuntamiento sobre reducción de edificabilidad a materializar. Asimismo se regula la ordenación del subsuelo de la zona verde pública con destino a aparcamiento de vehículos.  
- El ámbito del plan de reforma interior es la unidad de ejecución 18-UE-R, con una edificabilidad a materializar en dicho ámbito de 8.419 m²t y un defecto de 3.000 m²t, sobre el que se llevará a cabo la correspondiente reserva de aprovechamiento, al amparo del artículo 168 de la Ley Urbanística Valenciana.  
- La superficie de zona verde pública que exige el plan general es de 1.165 m² y el plan de reforma interior proyecta 1.546,56 m², por lo que se mejoran las previsiones de dicho plan.  
- El plan general prevé la elaboración de un estudio de detalle para ordenar el ámbito de la 18-UE-R, sin embargo la nueva configuración volumétrica, la concreción de la altura reguladora y la ordenación del subsuelo con atribución de usos, hacen necesario un documento que excede las determinaciones propias del estudio de detalle, por lo que queda justificada la elaboración de un plan de reforma interior, conforme al artículo 69 de la Ley Urbanística Valenciana, en relación con el artículo 160 y 166 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
- Por la arquitecta municipal se ha informado favorablemente el documento de planeamiento, con la salvedad de que deberá introducirse en la ordenanza la regulación de usos del suelo y edificación, al menos con una remisión a la ordenanza Z-6.  
- Conforme al artículo 90 de la Ley Urbanística Valenciana los planes de reforma interior deberán exponerse al público por el plazo de un mes y nada se opone a que sea el Ayuntamiento el que lleve a cabo dicho trámite.  
- Con arreglo al artículo 124-4.ñ) de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local, el alcalde sería competente para exponer al público los documentos de planeamiento de desarrollo.  
Por todo ello, en virtud de las facultades que me confiere la ley, resuelvo:  
1º.) Requerir a la mercantil Estructuras, Viviendas y Carreteras, SL, para que incorpore en la ordenanza del plan de reforma interior la regulación de usos del suelo y la edificación y justifique las señales a instalar en la zona verde.  
2º.) Exponer al público por el plazo de un mes a efectos de alegaciones el plan de reforma interior de la 18-UE-R del plan general, situada junto a la avenida Capuchinos, presentado por Estructuras, Viviendas y Carreteras, SL, que introduce varias modificaciones relativas a la ordenación del volumen y al uso del subsuelo de la zona verde pública, respecto de la ordenación inicialmente presentada.  
3º.) Notificar a los interesados."  
Lo que se hace público para general conocimiento y efectos. Advirtiendo que en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de la presente publicación, los interesados podrán formular las alegaciones que tengan por convenientes y consultar el expediente y el proyecto técnico en las dependencias municipales de la Agencia de Desarrollo Urbanístico, situada en la avenida Hermanos Bou, nº 16, piso 3º, de lunes a viernes, de 09.00 a 14.00 horas.  
Castellón de la Plana, 18 de diciembre de 2006.- El alcalde: Alberto Fabra Part.