Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4922, del 12-01-2005 (2004/13687)

ACUERDO de 29 de octubre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual denominada sector 1 industrial, del Plan General de Ordenación Urbana de Bellreguard.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4922

Fecha DOGV
:   12-01-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/13632


Fecha del documento
:   29-10-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Bellreguard
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 29 de octubre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual denominada sector 1 industrial, del Plan General de Ordenación Urbana de Bellreguard. [2004/Q13226]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Bellreguard referido a la modificación puntual denominada sector 1 industrial, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 22 de diciembre de 2003. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública (notificado por anuncio en el DOGV, de fecha 22 de enero de 2004, y en el diario Las Provincias, de fecha 2 de enero de 2004), se aprobó provisionalmente por el Pleno de la corporación local en fecha 17 de marzo de 2004.
  
Durante el periodo de información pública no se produjeron alegaciones.
  
2. El proyecto consta de memoria informativa, memoria justificativa y planos de ordenación.
  
3. Este expediente trae causa de un primer plan parcial presentado en el ayuntamiento por la mercantil Verniprens, SA, con la intención de desarrollar urbanísticamente la unidad de ejecución número 1 del sector 1 urbanizable industrial-almacén de la población.
  
Dicho sector se encuadraba en el área de reparto número 8 del Plan General donde se adscribían 8.312 metros cuadrados del parque público cementerio.
  
La citada mercantil propuso sustituir parte de la red primaria adscrita a dicho área de reparto por la adscripción de 3.930 metros cuadrados de superficie de la ronda oeste del casco urbano que también era red primaria ?adscrita al área de reparto número 2- y que servía de vía de acceso al sector industrial.
  
Incluso se estableció, de acuerdo con el ayuntamiento, la gestión de la ejecución completa de la ronda por parte de la mercantil proponente aún cuando el ayuntamiento sufragara la parte que no le correspondía por adscripción a la actuación.
  
En base a estas cuestiones se redacta una primera modificación puntual del Plan General para modificar las superficies adscritas correspondientes a las dos áreas de reparto ?la número 2 y la número 8.
  
Este expediente se remitió a conselleria para su aprobación definitiva.
  
Durante la tramitación, el ayuntamiento solicitó informes recibiéndose informe desfavorable del Servicio de Conservación y Explotación de la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento, en fecha 15 de abril de 2003.
  
También se indica que durante la tramitación del Plan General de la población se emitió informe favorable por parte del Ministerio de Fomento indicando las siguientes cuestiones:
  
- Que la ronda oeste no ha sido proyectada por el ministerio, por lo que no se autoriza la rotonda hasta en tanto se ponga la variante en funcionamiento.
  
- Que no se autoriza la ejecución de nuevos accesos a la N-332.
  
- Que el carril bici ubicado en la zona de reserva de la variante de la N-332 debe ser expresamente autorizado por la Demarcación de Carreteras del Estado.
  
Estos hechos invalidaban la posibilidad de realizar la rotonda hasta en tanto se pusiera en funcionamiento la variante de la CN-332.
  
Por otro lado, la División de Carreteras de la conselleria ?en aquel momento Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes- informó en fecha 4 de junio de 2003 indicando que debido a las altas intensidades de tráfico en el contorno urbano-metropolitano de Gandia la zona se ha convertido en una travesía peligrosa por lo que sería conveniente crear la rotonda eliminando los semáforos para reducir la velocidad de los vehículos y mejorar la seguridad vial.
  
La presente modificación pretende eliminar cualquier referencia a la necesidad de ejecutar la totalidad de la rotonda proyectada en el expediente urbanístico del sector 1 industrial y que aparece en la ficha del Plan General de dicho sector como condición de programación ya que dicho hecho ha provocado un conflicto entre las distintas administraciones sectoriales que ha paralizado el desarrollo urbanístico del sector.
  
4. Durante la tramitación del expediente se han solicitado los siguientes informes:
  
- División de Carreteras de la Conselleria de Infraestructuras y Transportes.
  
- División de Carreteras del Ministerio de Fomento.
  
5. Bellreguard cuenta con Plan General de Ordenación Urbana con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo, en fecha 1 de julio de 1999.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada en fecha 20 de mayo de 2004 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa.
  
Por parte del representante del Ministerio de Fomento se indicó que se deberá buscar una solución al acceso sin necesidad de realizar una nueva rotonda, indicando que se estudiará la solución de accesos indicada en el proyecto.
  
Por parte del representante de la Conselleria de Infraestructuras y Transportes se indicó que no realizar la rotonda empeorará la seguridad vial en la zona.
  
7. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 28 de mayo de 2004, acordó suspender la aprobación definitiva de la modificación sector 1 industrial-almacén, del Plan General de Ordenación Urbana de Bellreguard solicitando informe a la Demarcación de Carreteras del Ministerio de Fomento respecto del estudio del acceso propuesto.
  
8. En fecha 29 de junio de 2004 tiene entrada en el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial informe favorable de la Demarcación de Carreteras del Estado en la Comunidad Valenciana del Ministerio de Fomento, indicando lo siguiente:
  
«Vista y examinada la documentación presentada por parte de esa consejería en este Servicio de Conservación y Explotación con fecha de entrada 1 de junio de 2004, registro número 2.120, en relación con lo epigrafiado en el asunto, y de acuerdo con la Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras y su reglamento, este servicio se reitera en el informe favorable remitido a Verni Prens, SA, con traslado al Ayuntamiento de Bellreguard con fecha de salida 14 de junio de 2004».
  
9. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de octubre de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 56/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
2. La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
3. Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- Si bien no se aprecian obstáculos de carácter urbanístico, se debe informar favorablemente la presente modificación por parte de las administraciones sectoriales afectadas.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 29 de octubre de 2004, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación sector 1 industrial-almacen, del Plan General de Ordenación Urbana de Bellreguard.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 29 de octubre de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Álvaro Aleixandre Ortí.