Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4595, del 25-09-2003 (2003/10697)

Información pública del proyecto de reparcelación del sector PP-23 Gasparot 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4595

Fecha DOGV
:   25-09-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/10437


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación del sector PP-23 Gasparot 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2003/F10236]
  
Por medio de la presente se hace público que el alcalde, José Miguel Llorca Senabre, en fecha de 10 de septiembre de 2003, ha dictado la Resolución número 3.858, donde se acuerda:
  
«Vista la instancia presentada por Ana María Llinares Calvo, en nombre y representación de la mercantil Inmovila 1998, SL, con CIF B-03836913, registrada con el número de entrada 7759, de 23 de julio de 2003, donde se expresa: ?... Expone que el Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria de fecha 5 de abril de 2001, acordó la programación del sector PP-23, Gasparot 2, mediante gestión indirecta, designando como agente urbanizador a la mercantil Inmovila 1998, SL. Que en cumplimiento de dicho acuerdo y con el fin de continuar con la tramitación del oportuno expediente administrativo, adjunto me complace remitirle proyecto de reparcelación del sector 23 con el fin de que previos los trámites oportunos proceda a efectuar la aprobación del mismo...-.
  
Considerando lo establecido en el artículo 69 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, donde se establece: ?El proyecto de reparcelación forzosa se sujetará a las siguientes actuaciones previas a su aprobación por el Ayuntamiento Pleno o por el órgano competente de la administración actuante:
  
a) Información pública convocada en las mismas condiciones de publicidad, forma y plazo que regulan los artículos 46.1 y 3 o 48.
  
b) Solicitud de certificado registral de dominio y cargas, simultánea a la convocatoria de la información pública.
  
c) Si aparecen titulares registrales no tenidos en cuenta al elaborar el proyecto expuesto al público, se les dará audiencia por 10 días antes de la aprobación definitiva. Lo mismo se hará respecto a los afectados por modificaciones que, respecto al proyecto inicialmente elaborado, se acuerden durante su tramitación.
  
d) Requerimientos de los propietarios al urbanizador, dentro del periodo de información pública, para dirimir controversias respecto a la valoración de derechos, y contestación del urbanizador...-.
  
De lo anteriormente transcrito se concluye que habrá que dar trámite de audiencia a los titulares registrales que no hayan sido nominal y formalmente notificados de la exposición pública del proyecto. En la práctica esto determina una diferencia procedimental relevante respecto al trámite previsto en la ley para el programa. Para la exposición al público de éste basta cursar un aviso a los titulares de propiedad que consten en el catastro, lo que resulta insuficiente para poder concluir la reparcelación, ya que si aparecieran titulares registrales no tenidos en cuenta (notificados en forma), habría que conferirles este trámite de audiencia por diez días para poder concluir regularmente las actuaciones.
  
Por todo lo cual resuelvo:
  
1. Someter a información pública el proyecto de reparcelación para el sector PP-23 de Gasparot 2, presentado por Ana María Llinares Calvo, en nombre y representación de la mercantil Inmovila 1998, SL, en fecha de 23 de julio de 2003 con el número de registro de entrada 7759, convocada en las mismas condiciones de publicidad, forma y plazo que regulan los artículos 46.1 y 3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Por lo que procederá:
  
A. Notificación a todos los titulares que se acredite que puedan tener algún derecho real sobre los inmuebles afectados por la reparcelación forzosa referenciada en la presente resolución.
  
B. Expedir edicto de información pública que se hará público en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones. El periodo de información pública será de 20 días, que empezarán a computarse a partir de la publicación del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
C. La documentación estará a disposición de todos los interesados en las oficinas sitas en la calle de Hernán Cortés, número 2, en horario de 09.00 a 14.00 horas.
  
2. Tramitar la correspondiente certificación registral de dominio y cargas, simultánea a la convocatoria de la información pública. Haciendo mención que de conformidad con lo establecido en el artículo 310 Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992, que se hará constar por nota al margen de la última inscripción de dominio de las fincas la iniciación del expediente de reparcelación. A tal fin se cursará la correspondiente solicitud al registro de la propiedad de Villajoyosa.
  
3. Si de la anterior certificación apareciere algún titular registral que no haya sido nominal y formalmente notificados de la exposición pública del proyecto, se le conferirá el trámite de audiencia por 10 días.»
  
Contra la presente resolución, no cabe recurso administrativo ni jurisdiccional alguno, al constituir un acto de trámite que no decide directa ni indirectamente el fondo del asunto, no determina la imposibilidad de continuar el procedimiento y no producen indefensión o perjuicio irreparable a derechos e intereses legítimos.
  
Lo que hago público al objeto de dar cumplimiento al requisito establecido en el artículo 69.1.a), en relación con el artículo 46.3, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.