Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5336, del 31-08-2006 (2006/9560)

RESOLUCIÓN de 13 de Julio de 2006 del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 11 de abril de 2006 y se declara definitivamente aprobada la Modificación Puntual nº 2 del Plan General del municipio de Rojales (Alicante) (05/0859).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5336

Fecha DOGV
:   31-08-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/9560


Fecha del documento
:   13-07-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Rojales
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 13 de Julio de 2006 del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 11 de abril de 2006 y se declara definitivamente aprobada la Modificación Puntual nº 2 del Plan General del municipio de Rojales (Alicante) (05/0859). [2006/9560]  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de fecha 11 de abril de 2006 relativo a la Modificación Puntual nº 2 del Plan General de Rojales, y de conformidad con la resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha (13 de Julio de 2006), por la que se ordena la publicación del referido acuerdo, se procede a su publicación:  
.La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 11 de abril de 2006, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:  
.Expte. 86/06. Rojales. Modificación Puntual núm. 2 del Plan General.  
Visto el expediente de referencia y basándose en los siguientes antecedentes y consideraciones,  
Antecedentes  
Primero. El Proyecto de Modificación Puntual nº 2 del Plan General de Rojales se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 2 de junio de 2.005, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 5.033 de fecha 22 de junio de 2.005 y en el Diario Información de fecha 10 de junio de 2.005. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentó una alegación que fue desestimada, el Proyecto se aprobó provisionalmente por el mismo Órgano en fecha 27 de septiembre de 2004.  
Segundo. La documentación consta de memoria y planos.   
Tercero. Como antecedentes del presente expediente hay que destacar que el Plan Parcial lo Marabú fue aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 2 de marzo de 1990.. En dicho Plan Parcial se recogieron como equipamientos privados diversas parcelas destinadas a usos comercial unas y social privado otras. Concretamente en el linde sur este del sector figuraba una franja donde se establecía una zona verde, una parcela de equipamiento social privado, otra de equipamiento comercial, una segunda de equipamiento social privado, otra de equipamiento comercial y una zona verde.  
Con posterioridad se aprueba el Plan General de Ordenación Urbana por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 11 de julio de 2000, el cual recoge las determinaciones del Plan Parcial, si bien al recoger las parcela de equipamiento social como dotación polivalente, sin distinguir si su naturaleza es pública o privada, lo cual, no queda claro en la documentación gráfica del Plan, si bien es posible al amparo de su normativa.  
El objeto de la Modificación Puntual nº 2 es:  
a. Por un lado ajustar la alineación de manzanas que recoge el Plan General de Ordenación urbana a la realidad desarrollada del Plan Parcial .Lo Marabú., ya existente, por cuanto, las modificaciones operada sobre el mismo han provocado que la realidad gráfica del Plan no responda a la misma.  
b. Como consecuencia de lo anterior, propone que parte de la superficie destinada a red viaria se destine a uso peatonal, sin que ello afecte a su calificación como dotación viaria.  
c. Aclarar la naturaleza lucrativa de las dos parcelas destinada a equipamiento social privado, de conformidad con su naturaleza global terciaria y recalificarlas a uso comercial sin alterar el aprovechamiento que según el Plan Parcial tenían reconocidas.  
Cuarto. Consta emitido informe de la Dirección General de Industria y Comercio de la Conselleria de Empresa, Universidad y Ciencia, de fecha 12 de enero de 2006, de carácter favorable con la apreciación de que las dotaciones de aparcamiento de las referidas parcelas deben dar cumplimiento al contenido del Art. 13 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, en cuanto a la obligación de reservar una plaza de aparcamiento por cada 25 metros cuadrados construidos.  
Consideraciones técnico-juridicas  
Primera. La tramitación ha sido conforme a lo establecido en el Artículo 38, por remisión del 55.1 y concordantes, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) y el artículo 174 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV), aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano.  
Segunda. La documentación se estima, en líneas generales, completa, en función del objeto de la Modificación, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU.  
No obstante ello el Ayuntamiento deberá aportar, por triplicado ejemplar, Texto refundido debidamente diligenciado con fecha de aprobación Plenaria.  
Tercera. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran genéricamente correctas en vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se expone en el Art. 40 de la LRAU; no obstante ello, se deberá incorporar al contenido normativo del Plan la obligación de que las referidas Parcelas de naturaleza comercial deben dar cumplimiento al contenido del Art. 13 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, en cuanto a la obligación de reservar una plaza de aparcamiento por cada 25 metros cuadrados construidos.  
Cuarta. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales y de sus modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo  
Acuerda  
Supeditar la aprobación definitiva de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General del municipio de Rojales, hasta que se subsanen las observaciones contenidas en las consideraciones técnico jurídicas segunda y tercera.  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 65 del Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerías de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno..  
Con fecha 11 de Julio de 2006, los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial, han informado favorablemente la documentación presentada por el Ayuntamiento de Rojales considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 11 de abril de 2006.  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la modificación.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.  
Todo ello sin perfuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso o acción que se estime oportuno.  
Valencia, 13 de Julio de 2006.. El director general de Planificacion y Ordenacion Territorial: Pedro Grimalt Ivars.