Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 1949, del 25-01-1993 (1993/826954)

RESOLUCIÓN de 13 de noviembre de 1992, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, que aprueba con carácter definitivo la modificación puntual número 33 en el ámbito del plan parcial Torreblanca, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrevieja (Alicante).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   1949

Fecha DOGV
:   25-01-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/826954


Fecha del documento
:   13-11-1992

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 13 de noviembre de 1992, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, que aprueba con carácter definitivo la modificación puntual número 33 en el ámbito del plan parcial Torreblanca, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrevieja (Alicante).  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual número 33, en el ámbito del plan parcial Torreblanca, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrevieja (Alacant).  
Antecedentes  
Primero  
El Ayuntamiento de Torrevieja en sesión plenaria de 22 de noviembre de 1991 acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial y exposición pública mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los diarios de mayor difusión provincial.  
Segundo  
La Comissió Territorial d'Urbanisme,, en sesión celebrada el día 15 de abril de 1992, acordó suspender la tramitación del expediente de referencia con el fin de que el ayuntamiento tramitase la oportuna corrección de error material, que elimine las contradicciones gráficas que puedan existir en la revisión adaptación del Plan General, al recoger en los planos parte del primitivo plan parcial Torreblanca como sector 18 del suelo urbanizable programado cuando en la memoria lo contempla como polígono P-18-C, suelo urbanizable en ejecución; que ajuste los parámetros de la modificación que se tramita a los realmente establecidos en el planeamiento de rango superior, y que cumpla la prescripción establecida en el informe de la Unidad de Carreteras del Ministerio de Obras Públicas y Transportes.  
Tercero  
El ayuntamiento, con fecha 14 de julio de 1992, presenta nueva documentación subsanatoria, aprobada en sesión plenaria municipal de 18 de junio del citado año.  
Cuarto  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y planos de estado actual y modificados.  
Quinto  
Consta en el expediente informe favorable de la Unidad de Carreteras del Ministerio de Obras Públicas y Transportes, de carácter favorable, si bien se realiza la siguiente prescripción: «Deberá grafiarse y acotarse en los planos originales la línea de edificación a 25 m del borde exterior de la calzada a lo largo del tramo de la carretera que esté afectado por terrenos del plan parcial».  
Sexto  
El objeto del presente expediente es introducir 3 subsanaciones de errores materiales y 6 modificaciones puntuales del Plan General en el ámbito del plan parcial Torreblanca?(aprobación definitiva, CPU: 30/04/75), el cual fue recogido por la revisión adaptación del Plan General de Ordenación Urbana de Torrevieja (CTU: 22/12/86), parte como suelo urbanizable con plan parcial en ejecución y el resto como equipamiento comunitario, comercial y de servicios.  
Subsanaciones de Errores  
1. Se pretende subsanar un error cometido en la revisión adaptación del Plan General al recoger en los planos parte del primitivo plan parcial Torreblanca como sector 18 del suelo urbanizable programado, cuando la memoria se contempla como polígono P-18-c suelo urbanizable con plan parcial en ejecución. El error es obvio puesto que ya existe otro sector S-18 denominado el Limonar III.  
2. Consecuencia de las modificaciones introducidas por el Plan General vigente en el sistema general viario, la manzana E (BQ) aumenta su superficie, pasando de 24.762 m2 a 29.391 m2. Esta superficie, procede de la manzana F(BQ) anterior.  
3. Por idéntico motivo la manzana 14 (CH) aumenta su superficie pasando de 19.264 m2 a 21.700 m2. Esta superficie, procede de la manzana F(BQ) anterior.  
Modificaciones  
1) Se asigna a las parcelas P1 y P2 el mismo aprovechamiento, normas de edificación y uso que a las parcelas colindantes (FL), es decir, una edificabilidad de 1,35 m3/m2, puesto que el primitivo plan parcial no les asignaba edificabilidad hasta que se consolidara el sector donde se sitúan. Se preven mayores zonas verdes al efecto.  
2) Por idéntico motivo se asigna a las parcelas P3 y P4 el mismo aprovechamiento, comercial y social exclusivamente, normas de edificabilidad y uso que a las parcelas destinadas a estos usos en el ámbito del plan parcial.  
3) Se propone refundir las manzanas F y G (BQ) en una sola suprimiendo el vial que las dividía de 2.303 m2, consecuencia de la disminución de superficie experimentada en la manzana F. Se preven mayores zonas verdes al respecto.  
4) Se reduce la superficie de la manzana 3 (CH) en 4.860 m2 por la implantación de un depósito de agua en la misma, pasando de 26.779 m2 a 21.919 m2.  
5) Se crea una nueva manzana de 6.090 m2 que en el plan parcial original tenía un carácter residencial por estar atravesada por el vial de acceso a la urbanización, acceso que se desplazó en la revisión-adaptación, asignándole la misma edificabilidad, normas de edificación y uso que a las parcelas colindantes (1 m3/m2). Se preven mayores zonas verdes al respecto.  
6) Se suprime un vial que subdividía las parcelas de uso comercial situadas junto a la carretera CN-332, eliminándose un punto conflictivo de tráfico.  
Por otra parte, se cuantifica en 121 las nuevas viviendas que se podían realizar consecuencia de la modificación, lo que supone 423 nuevos habitantes y 2.115 m2 de zona verde a reservar. Se preve una nueva zona verde de 7.000 m2 junto a la carretera CN-332, en una manzana a la que el plan parcial no le otorgaba calificación.  
Por último se cuantifica la cesión correspondiente al 15% del aprovechamiento tipo en 2.365 m2 de parcela residencial y 1.789 m2 de parcela comercial y social.  
Séptimo  
La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, en su reunión de 16 de octubre de 1992, informó favorablemente el expediente.  
Fundamentos Jurídicos  
Primero  
La tramitación se considera correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por remisión del 128.1 y artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 161.1 del mismo texto legal.  
Segundo  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 72.4 del texto refundido de 1992 y artículos 37 al 42 del Reglamento de Planeamiento, y suficiente teniendo en cuenta los objetivos y contenidos de las modificaciones planteadas.  
Tercero  
La nueva documentación presentada por el ayuntamiento con fecha 14 de julio de 1992, subsana las deficiencias apreciadas por la Comissió Territorial d'Urbanisme, siendo técnicamente admisibles las determinaciones contenidas en el expediente objeto del presente acuerdo, habiéndose previsto mayores espacios libres en función del aumento del volumen edificable experimentado consecuencia de las modificaciones introducidas, de conformidad con lo establecido en el artículo 128.2 del citado texto refundido 1992 y en el artículo 161.2 del Reglamento de Planeamiento.  
Cuarto  
Se ha dado cumplimiento a lo previsto en la Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras, habiéndose aportado informe favorable de la Unidad de Carreteras del Ministerio de Obras Públicas y Transportes y cumplimentada la prescripción en el mismo contenida.  
Quinto  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports es competente para la adopción de la presente resolución, en virtud de lo dispuesto en el artículo 118.3.c) del vigente texto refundido de la Ley del Suelo de 1992 en relación con el artículo 3.2 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, a propuesta del Ayuntamiento de Torrevieja, de acuerdo con el dictamen emitido por la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, resuelvo:  
Aprobar con carácter definitivo la modificación puntual número 33, en el ámbito del plan parcial Torreblanca, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrevieja (Alacant).  
Contra esta resolución, que no agota la vía administrativa, se puede interponer recurso de reposición ante este conseller en el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente al de la publicación de la resolución. Posteriormente se podrá presentar recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Este último recurso deberá interponerse en el plazo de dos meses desde la publicación de la resolución del recurso de reposición si esta fuese expresa, o en el plazo de un año desde la fecha de interposición de dicho recurso de reposición si no fuese motivo de resolución. Todo ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se considere procedente.  
Valencia, 13 de noviembre de 1992.- El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Eugenio Burriel de Orueta.