Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4454, del 06-03-2003 (2003/2207)

Notificación a Promociones Jesús González, SL. Expediente número VIVI/040501/678.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4454

Fecha DOGV
:   06-03-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/2207


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Promociones Jesús González, SL. Expediente número VIVI/040501/678. [2003/A2207]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de propuesta de resolución a Promociones Jesús González, SL, con expediente VIVI/040501/678.
  
De orden del instructor del procedimiento sancionador referenciado, a los efectos prevenidos en el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial de 24 de julio de 1968, se le da traslado de la propuesta de resolución del mismo, que se notifica a usted para su conocimiento, bajo advertencia de que en el plazo de 15 días, a contar desde el siguiente al de su recibo, podrá alegar cuanto considere oportuno en su defensa, conforme a lo establecido en el artículo 19 del Real Decreto 1.398/1993, de 4 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Procedimiento Sancionador, y que los documentos obrantes en el procedimiento son:
  
1. Denuncia
  
2. Informe técnico
  
3. Orden de obras
  
4. Pliego de cargos
  
Valencia, 16 de enero de 2003.- La secretaria de actuaciones: María Luisa Martí Llabata.
  
Visto el procedimiento sancionador VIVI/040501/678 seguido contra Promociones Jesús González, SL, y Valenciana de Comunidades y Gestión S.R.L por infracción del régimen legal que regula las viviendas de protección oficial, iniciado por orden de proceder del jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda.
  
Resultando que son hechos probados, y así se declara, que en la vivienda sita en Valencia, Enginyer Fausto Elio 24, presentaba las deficiencias señaladas en el pliego de cargos.
  
Resultando que la denuncia que dio origen a este procedimiento la formula en fecha 10 de octubre de 2001, José Emilio Sánchez Casabán.
  
Resultando que el instructor no considera procedente la práctica de prueba, además de la ya practicada y que consta en informe técnico.
  
Resultando que en fecha 28 de junio de 2002 se formula al expedientado el oportuno pliego de Cargos.
  
Resultando que al pliego de cargos no se formulan alegaciones.
  
Considerando que los hechos contenidos en el primer resultando constituyen una falta muy grave tipificada como tal en el artículo 6.10 de la Ley 1/1997, de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda.
  
Considerando que el expedientado es responsable ante la administración de los hechos contenidos en el primer resultando.
  
Considerando que la falta cometida por el expedientado puede ser sancionada, según lo dispuesto en el artículo 8 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, con multa de 3.005,07 a 30.050,61 euros.
  
Considerando que es competente para resolver reste procedimiento el jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda, de acuerdo con las facultades que a tal efecto le confiere el Decreto del Gobierno Valenciano 210/2001, de 18 de diciembre.
  
Vistos la Ley 1/1997, de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el instructor que suscribe tiene a bien elevar a usted la siguiente
  
Propuesta de resolución
  
1. Imponer al expedientado, como autor de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el artículo 6.10 de la Ley 1/1997 una multa de cuatro mil doscientos diez euros (4.210 EUR).
  
2. Obligar al expedientado a que, por sí o a su costa, realice en el plazo de 15 días las siguientes obras:
  
Elementos comunes
  
Proceder a la reparación del alumbrado de emergencia en aquellas plantas en las que éste no funciona.
  
Proceder a la impermeabilización de los fosos del montacoches y del ascensor y poner en funcionamiento el primero que debido a las filtraciones existentes de aguas pluviales se han inundado.
  
Reparar fisuras y perforaciones en interior de zaguán y en la caja de escalera de acceso a las plantas superiores en los tramos situados en dicho zaguán.
  
Proceder al rejuntado de las baldosas cerámica de los revestimientos de escalones.
  
Eliminar pestañas, sustituir baldosas y colocar las que faltan en el acceso del zaguán, en los accesos del zaguán a los cuartos trasteros y posterior rejuntado de los mismos.
  
Aumentar el número de anclajes de la puerta de acceso a zaguán.
  
Repasar los desprendimientos de los revestimientos de los planos inferiores de los balcones.
  
Proceder a la instalación de la carpintería exterior en galerías/balcones de cocina especificados en el proyecto final de obra y su posterior acabado de revestimientos.
  
Viviendas
  
Puerta 1ª
  
Proceder a la reparación de fisuras en comedor-salón mediante el picado de enlucidos, aplicación de malla de fibra de vidrio nuevo, enlucido y repaso de pintura.
  
Corregir las pendientes del conducto de evacuación de humos y gases del calentador de producción de agua caliente sanitaria o disponer a la salida del calentador de un aparato tiro forzado con el fin de evitar que al calentarse excesivamente el conducto instalado se apague el mencionado calentador. En ningún caso deberá desmontarse ningún dispositivo de seguridad.
  
Sustituir los azulejos de cocina que presenten cejas y fisuraciones y posterior rejuntado de los mismos.
  
Proceder a la reparación o sustitución de las baldosas de terrazo fisuradas o desportilladas en comedor-salón y dormitorios y posterior pulido y abrillantado, previo rejuntado del mismo.
  
Puerta 2ª
  
Proceder al rejuntado de los solados de comedor-salón y dormitorios.
  
Puerta 4ª
  
Proceder a la apertura de un hueco en el panel lateral del mueble inferior de cocina con que poder instalar el desagüe del lavavajillas.
  
Perforar el solado de comedor-salón para poder ubicar en él el pasador de la puerta de paso.
  
Revisar las conducciones de la base de enchufe del horno de cocina, en el que se produce un cierre cuando se conecta.
  
Puerta 6ª
  
Aumentar la pendiente del conducto de evacuación de humos y gases del calentador de agua sanitaria o dotar a éste un aparato de tiro forzado.
  
Proceder al sellado de la carpintería exterior con el solado del balcón con el fin de impedir las filtraciones de agua que se producen.
  
Puerta 8ª
  
Proceder al acabado interior de la despensa.
  
Revisar la instalación eléctrica del punto de luz de dormitorio principal que no funciona.
  
Instalar la base de enchufe del lavavajillas.
  
Proceder a la impermeabilización de la fachada mediante cotefilm incoloro de la casa texa o similar previa limpieza y secado del soporte. Posteriormente deberá procederse al repaso de pintura en las zonas afectadas por la humedad en interior de comedor-salón.
  
Puerta 9ª
  
Colocar en posición correcta el calentador a gas.
  
Sustituir los azulejos mal cortados en la zona de los latiguillos y desagüe del lavabo de cuarto de baño.
  
Corregir los defectos de ejecución en los encuentros de los solados de dormitorio principal con los del cuarto de baño.
  
Puerta 10ª
  
Proceder a la construcción de una cámara de aire, previa instalación en dicha cámara de aislante térmico en el pilar de esquina de dormitorio principal con el fin de resolver los problemas de condensación existentes. Posteriormente se procederá al enlucido y pintado de la zona.
  
Puerta13ª
  
Proceder a la reparación de las roturas existentes en los aplacados de escayola situados sobre la bañera y posterior repaso de pintura.