Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5921)

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior de mejora La Forqueta de Náquera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4272

Fecha DOGV
:   17-06-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/5921


Fecha del documento
:   30-04-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Náquera
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior de mejora La Forqueta de Náquera. [2002/F5921]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Náquera referido al plan de reforma interior de mejora «La Forqueta», y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante Resolución de la Alcaldía el 2 de agosto de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron mas alternativas ni alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el 25 de octubre de 2001.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, y planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del plan de reforma interior de mejora es modificar la ordenación pormenorizada prevista en las normas subsidiarias de Náquera para la zona conocida como La Forqueta, con clasificación de suelo urbano con tipología de edificación ciudad jardín. Se delimita una unidad de ejecución y se prevé la tramitación conjunta con PDAI de iniciativa pública y gestión directa. La zona afectada comprende 31.720 metros cuadrados.
  
El Plan General de Ordenación Urbana no delimita unidad de ejecución para este ámbito, estableciendo la ordenación pormenorizada en los planos y ordenanzas de edificación.
  
El presente proyecto perfecciona la ordenación pormenorizada al aumentar el ancho de los viales, adecuando su trama a la topografía del ámbito e igualmente, dotar al municipio de una zona de ciudad jardín dentro del límite del casco urbano. Se mantiene íntegramente la ordenación estructural, salvo en lo relativo a la delimitación del área de reparto y determinación del aprovechamiento tipo, no alterándose ninguna otra de las determinaciones de la ordenación vigente.
  
Parámetro Plan vigente Proyecto
  
Uso dominante Residencial Residencial
  
Superficie 31.720 m² 31.720 m²
  
IEB 0,31 m²/m²
  
Aprov. tipo 0,31 m²/m²
  
Suelo dotacional 5.648 m² 7.776 m²
  
Cuarto
  
Náquera cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de junio de 1985.
  
Actualmente se encuentra en tramitación el Plan General de Náquera.
  
Quinto
  
El 1 de febrero de 2002 la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acordó suspender la aprobación definitiva del proyecto hasta en tanto se subsanasen las deficiencias consistentes en justificar la delimitación del sector, su coordinación con la ordenación exterior y el cumplimiento del artículo 17 del anexo al Reglamento de Planeamiento.
  
Con fecha 4 de abril de 2002 se presenta nueva documentación subsanatoria de las deficiencias observadas.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, a salvo las consideraciones efectuadas en el punto siguiente.
  
Tercero
  
Con la nueva documentación aportada se justifica que la delimitación del sector coincide con las superficies pendientes de urbanizar, suelo urbano carente de infraestructuras, mientras que el resto del sector ha sido urbanizado sin acogerse a la ordenación prevista en el plan, de acuerdo con las condiciones orográficas del terreno, y que queda configurada de acuerdo con el plano 5.I que se aporta. Consecuentemente debe entenderse que se justifica la sintonía entre la ordenación pormenorizada propuesta, con la ordenación prevista en el concierto del plan general que viene a recoger la ordenación realmente existente en el ámbito.
  
En cuanto a lo exigido por el artículo 17 del anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, referido a los estándares aplicables a las modificaciones de planeamiento, y de acuerdo con lo establecido en el mismo, en suelo urbano se medirá la superficie computable de referencia sobre un área virtual delimitada de acuerdo con lo criterios de sectorización previstos en el mismo reglamento. En el presente proyecto se ha considerado como superficie computable el ámbito del PRI, dentro del cuál las dotaciones existentes se constituyen por la superficie de viales, pasando de 5.648 metros cuadrados hasta los 7.776 metros cuadrados propuestos, por lo que debe entenderse que se cumple con lo exigido en la citada norma.
  
En cuanto a la edificabilidad neta, la documentación aportada viene a clarificar que será la correspondiente a 0,4 m²/m², de acuerdo con los parámetros actuales de la normativa vigente, y atribuible a cada una de las parcelas resultantes de la reparcelación.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente el plan de reforma interior de mejora La Forqueta de las normas subsidiarias de Náquera.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de abril de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.