Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7043, del 11-06-2013 (2013/5733)

Información pública de la nueva versión del proyecto de reparcelación del área de reparto del sector de Equipaments Privats y concesión de un nuevo trámite de audiencia. Expediente número PP-735.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7043

Fecha DOGV
:   11-06-2013

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2013/5733


Fecha del documento
:   28-05-2013

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gandia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Gandia
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la nueva versión del proyecto de reparcelación del área de reparto del sector de Equipaments Privats y concesión de un nuevo trámite de audiencia. Expediente número PP-735. [2013/5733]  
La Junta de Gobierno de la ciudad de Gandia, en sesiones ordinarias celebradas los días 25 de marzo y 13 de mayo de 2013, adoptó, en relación al asunto de referencia, los acuerdos siguientes:  
Primero. Estimar parcialmente las alegaciones referidas al régimen de participación de la administración actuante en las plusvalías urbanísticas derivadas de la gestión del área de reparto de equipamientos privados, todo ello según lo dispuesto en el artículo 21.2 de la Ley Urbanística Valenciana.   
Segundo. En consecuencia y respecto de las parcelas que fueron previamente reparceladas y que constan en el expediente, el Ayuntamiento de Gandia, como administración actuante, participará de un 5 % respecto del incremento del aprovechamiento urbanístico, todo ello con objeto de imponer un régimen más atenuado de deberes para los propietarios del suelo que ya materializaron y patrimonializaron su aprovechamiento urbanístico.   
En este sentido, se estima la procedencia de exigir en concepto de participación de la administración actuante, en las plusvalías urbanísticas, la cesión del 5 % del incremento de edificabilidad de las parcelas reparceladas voluntariamente y la cesión del 5 % de la total edificabilidad del resto de las parcelas.  
Tercero. Someter de nuevo al trámite de información al público, por plazo de un mes, la nueva versión del proyecto de reparcelación forzosa correspondiente al sector de equipamientos privados, todo ello de conformidad con las modificaciones introducidas al proyecto de reparcelación forzosa de fecha de 5 de julio de 2012.  
Cuarto. Estimar o desestimar las alegaciones formuladas, respecto de la alternativa planteada de retribución en terrenos de las cargas de urbanización, con el alcance y condiciones que constan en el informe elaborado por los técnicos del Departamento de Urbanismo.  
Quinto. Conceder un nuevo trámite de audiencia de un mes, con objeto de que por parte de los distintos titulares registrales así como el resto de interesados, puedan presentarse las alegaciones, reclamaciones y sugerencias que se estimen convenientes.  
Sexto. Durante el citado trámite de audiencia, a fin de evitar las situaciones de proindivisos, los interesados afectados por esta situación, podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse mediante acta notarial y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario.  
Séptimo. Iniciar el expediente de determinación del justiprecio correspondiente a las parcelas que han renunciado a incorporarse al proceso de urbanización, con las formalidades exigidas en el artículo 162.3 de la LUV y que han sido admitidas y estimadas por parte del Departamento de Urbanismo.  
Octavo. Publicar el extracto del presente acuerdo, que completa y sustituye el del día 23 de marzo de 2013, y el anuncio del nuevo trámite de información pública del proyecto de reparcelación del suelo urbano Equipaments Privats de la playa de Gandia, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en la página web municipal.  
Noveno. Notificar simultáneamente ambos acuerdos íntegros a los titulares de derechos y cargas de las parcelas incluidas en el sector, y la respuesta particular a las alegaciones presentadas.   
Diez. Se hace constar, a los fines y efectos del artículo 89 de la Ley 30/1992, que el presente acuerdo comporta un acto de trámite y contra el mismo no cabe recurso alguno, sin perjuicio de las alegaciones o formalidades a que se ha hecho mención.   
La resolución del expediente de reparcelación queda pendiente de que sea cumplimentado este nuevo trámite de audiencia en evitación de indefensiones.  
  
Gandia, 28 de mayo de 2013.- El secretario general del Pleno (R Consellería de Presidencia de 13.12.2012, DOCV de 26.12.2012): Lorenzo Pérez Sarrión.