Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5626, del 25-10-2007 (2007/12410)

Licitación para la selección de agente urbanizador del Programa de Actuación Integrada de la Manzana 21 del Área de Reparto SU-9 del suelo urbano de La Pobla de Farnals.
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Número DOGV
:   5626

Fecha DOGV
:   25-10-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/12662


Fecha del documento
:   24-09-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Pobla de Farnals

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Pobla de Farnals, la
    * contrato de obras
    * administración local
    * obras públicas
    * licitación
    * plan de urbanismo

Licitación para la selección de agente urbanizador del Programa de Actuación Integrada de la Manzana 21 del Área de Reparto SU-9 del suelo urbano de La Pobla de Farnals. [2007/12165]  
Apartado I. Poder adjudicador  
1.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Deberán indicarse los siguientes datos de la entidad local adjudicadora del programa de actuación integrada:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de La Pobla de Farnals.  
(II) Dirección postal: plaza San Vicente, nº 1.  
(III) Localidad: La Pobla de Farnals.  
(IV) Código postal: 46506.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada: Secretaría General.  
(VII) Teléfono de contacto: 779 832 556.  
(VIII) Fax de contacto: 095 329 216.  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: poblafarnals\_iip@knc.bf  
Direcciones Internet: www.lapobladefarnals.es  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales están publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 71 de fecha 24 de marzo de 2006. Las directrices municipales para redacción de los programas de actuación integrada en el ámbito del área de reparto SU-9 del suelo urbano están publicadas en Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 162 de fecha 11 de julio de 2003, como anejo del texto refundido de las normas urbanísticas del vigente Plan General de Ordenación Urbana de La Pobla de Farnals.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: Véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es):   
Institución local.  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:  
Programa de Actuación Integrada de la Manzana 21 del Área de Reparto SU-9 del suelo urbano de La Pobla de Farnals.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
Obras: Proyecto y ejecución.  
Emplazamiento principal de las obras: ámbito físico o geográfico del programa de actuación integrada: unidad de ejecución de la manzana 21 del área de reparto su-9 del suelo urbano de La Pobla de Farnals (Valencia), que incorpora, en todo caso, las vías perimetrales de dicha manzana: norte, calle La Safor; sur, avenida de Madrid; este, calle de la Senyera; y oeste, calle de Els Serrans, así como los suelos dotacionales públicos vinculados a su gestión.  
Código NUTS: ES523  
II.I.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: concurso para la adjudicación de la condición de agente urbanizador de la unidad de ejecución de la manzana 21 del área de reparto SU-9 del suelo urbano de La Pobla de Farnals (Valencia). El ámbito de actuación cuenta con proyecto de urbanización aprobado por el Ayuntamiento. La alternativa técnica del programa de actuación integrada deberá contener el plan de reforma interior que delimite la unidad de ejecución y el anexo de dicho proyecto que establezca el desglose de las determinaciones del proyecto de urbanización que afecten al ámbito concreto de la programación, como así mismo los proyectos complementarios de obra pública, infraestructuras e instalaciones que resulten necesarios. La unidad de ejecución debe incorporar necesariamente dentro de su perímetro, la propia manzana 21 y las vías perimetrales de dicha manzana norte, calle La Safor; sur, avenida de Madrid; este, calle de la Senyera; y oeste, calle de Els Serrans, así como los demás suelos dotacionales públicos cuya urbanización deba acometerse, según las directrices municipales, para mantener el equilibrio del área de reparto.  
II.1.5) Clasificación CPV (Vocabulario común de contratos públicos): CPV 74264000-7, servicios de gestión de obras; CPV 74264100-8, servicios de gestión de proyectos de construcción; y CPV 45000000-7, trabajos de construcción (según Reglamento 2195/2002 del Parlamento Europeo y del Consejo por el que se aprueba el Vocabulario común de contratos públicos (CPV), y Reglamento 2151/2003 de la Comisión, que modifica el anterior).  
II.1.6) Contrato cubierto por el Acuerdo sobre contratación pública (ACP):   
No.  
II.1.7) División en lotes.  
No.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes-  
No. Sólo sobre las prescripciones técnicas si constituyen medidas de desarrollo sostenible  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 698.652,95 € (IVA incluido)  
Presupuesto estimado de las cargas de urbanización: 473.119,52 € (IVA no incluido).  
II.2.2) Opciones.  
No.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución:  
Plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: 24 meses desde que se ostente la condición de agente urbanizador.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico   
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:   
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
El importe de la garantía definitiva que tendrá que depositar el adjudicatario del programa, será equivalente al 20% del importe de las cargas de urbanización del programa adjudicado.  
De acuerdo con la base XVI de las particulares del Programa de Actuación Integrada de la Manzana 21 del Área de Reparto SU-9 del suelo urbano de La Pobla de Farnals, la garantía definitiva se ingresará en plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
III.1.2) Condiciones de financiación y de pago:  
Véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato:   
No se exige para la adjudicación del programa de actuación integrada la constitución de una agrupación de operadores económicos bajo una determinada forma jurídica.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato:   
Véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:   
Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente programa de actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las presentes bases. En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
Véanse, por lo demás, las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera:   
1. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
2.Véanse, por lo demás, las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2.3) Capacidad técnica:   
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar la documentación solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, debiendo demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
4. Véanse, por lo demás, las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
Apartado IV. Procedimiento   
IV.1) Tipo de procedimiento   
IV.1.1 Tipo de procedimiento:   
Abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación   
IV.2.1) Criterios de adjudicación:   
IV.2.2) ¿Ser realizará una subasta electrónica-  
No.   
IV.3) Información administrativa   
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente:   
No se establece.   
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:   
No se han publicado otros anuncios con anterioridad.   
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación   
Plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos: en el plazo que termina el día 20 de enero de 2008, y a las 14.00 horas de la mencionada última fecha, dentro de la jornada ordinaria administrativa, en horario de 11.00 a 14.00. También podrá solicitarse por correo electrónico o fax en la dirección de contacto que consta en este anuncio.  
Documentos sujetos a pago: no se ha establecido tasa por la expedición de copias de las bases particulares.   
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:   
Deberá cumplimentarse con la siguiente expresión:   
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse con anterioridad al día 7 de enero de 2008.   
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación  
ES (español): castellano y valenciano.   
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta:   
18 meses desde la remisión del anuncio del concurso del programa de actuación integrada al Diario Oficial de la Unión Europea.  
IV.3.7) Condiciones especiales de la adjudicación:  
A efectos de viabilizar la compensación del defecto de aprovechamiento urbanístico radicado en la manzana única inscrita en el ámbito del Programa de Actuación Integrada de la Manzana 21 del Área de Reparto SU-9 del suelo urbano de La Pobla de Farnals., será necesario, para poder adjudicar la condición de Agente Urbanizador, que simultáneamente se apruebe y adjudique el Programa de Actuación Integrada de la Manzanas 8 y 15 del Área de Reparto SU-9 del suelo urbano de La Pobla de Farnals. El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea el día 17 de octubre de 2007.  
La Pobla de Farnals, 24 de septiembre de 2007.- El alcalde presidente: José Manuel Peralta González.