Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9844, del 08-05-2024 (2024/3371)

Anuncio de las bases de programación para la elección de la alternativa técnica y selección y adjudicación de la condición de urbanizador, del Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del sector Belcaire C de suelo urbanizable, del Plan general de La Vall d'Uixó.
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Número DOGV
:   9844

Fecha DOGV
:   08-05-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/3371


Fecha del documento
:   02-04-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Vall d'Uixó

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * administración local
    * plan de urbanismo

Anuncio de las bases de programación para la elección de la alternativa técnica y selección y adjudicación de la condición de urbanizador, del Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del sector Belcaire C de suelo urbanizable, del Plan general de La Vall d'Uixó. [2024/3371]  
Las presentes bases de actuación se han remitido al Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) el día 17 de abril de 2024.  
  
TÍTULO I  
Disposiciones Generales  
  
Base 1ª. Objeto y ámbito. Codificación. (en referencia al artículo 128 de la TRLOTUP).  
Constituye el objeto del contrato la programación de la unidad de ejecución del sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó, configurada con los siguientes lindes: por el norte con el polígono industrial Belcaire, por el este con suelo no urbanizable común (parte del polígono catastral número 6), por el sudeste con suelo no urbanizable común (parte del polígono catastral número 6), por el sudoeste la carretera CV-230 y suelo no urbanizable común (parte del polígono catastral número 6).  
Las presentes bases regulan las cuestiones de carácter técnico, jurídico, económico y procedimental, por las que se regirán las dos fases del proceso de programación, a saber: el procedimiento de selección de la alternativa técnica del Programa, y el procedimiento de selección para la formulación de las proposiciones jurídico-económicas y la selección del agente urbanizador responsable de ejecutar la actuación urbanística, en régimen de gestión indirecta.  
En la fase de elección de la alternativa técnica del Programa, el Código nomenclatura CPV es: 71240000-2 «Servicios de Arquitectura, Ingeniería y Planificación», según Reglamento (CE) número 213/2008 de la Comisión, de 28 de noviembre de 2007, que modifica el Reglamento (CE) número 2195/2002 del Parlamento Europeo y del Consejo, por el que se aprueba el vocabulario común de contratos públicos (CPV), y las directivas 2004/17/CE y 2004/18/CE del Parlamento Europeo y del Consejo sobre los procedimientos de los contratos públicos, en lo referente a la revisión del CPV.  
En la fase de selección y adjudicación de la condición de urbanizador del Programa, el Código nomenclatura CPV es: 45211360-0 «Trabajos de construcción de desarrollo urbano», según Reglamento (CE) número 213/2008 de la Comisión, de 28 de noviembre de 2007, que modifica el Reglamento (CE) número 2195/2002 del Parlamento Europeo y del Consejo, por el que se aprueba el vocabulario común de contratos públicos (CPV), y las directivas 2004/17/CE y 2004/18/CE del Parlamento Europeo y del Consejo sobre los procedimientos de los contratos públicos, en lo referente a la revisión del CPV.  
  
Base 2ª. Criterios y objetivos públicos de la ordenación urbanística y de la programación (en referencia al artículo 116 TRLOTUP).  
El Programa deberá contener las siguientes previsiones para cumplir con los objetivos mínimos fijados en el artículo 116 TRLOTUP:  
I. Gestionar la transformación física y jurídica de las fincas afectadas por el Programa. En este sentido el urbanizador cumplirá las funciones que le atribuye el artículo 118 TRLOTUP y, asimismo las obligaciones específicas contempladas en las bases 17ª y 18ª de las presentes de programación.  
II. Urbanizar completamente la unidad de ejecución objeto del Programa realizando las obras públicas adicionales que se precisen, con sujeción a las previsiones temporales y económicas del Programa. Al respecto, y al objeto de mejorar la vialidad de la zona, se urbanizara simultáneamente una superficie de 6.032,17 m² de suelo urbano externo al sector. Se incluirán las condiciones derivadas del planeamiento urbanístico aprobado y las que deriven del documento de alcance aprobado por la Comisión de Evaluación Ambiental de 24 de enero de 2024.  
III. Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes, debiendo incluir el proyecto de urbanización la construcción de las obras complementarias de conexión e integración de la urbanización según determinen las compañías suministradoras de servicios. Los costes de estas actuaciones de conexión e integración se incluirán dentro del presupuesto de la obra urbanizadora.  
IV. Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicios existentes y exigibles reglamentariamente.  
V. Obtener, para su cesión gratuita a favor de este ayuntamiento, los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación.  
VI. Ceder a favor del Ayuntamiento, libres de cargas de urbanización, el diez por cien (10 %) del aprovechamiento tipo del área de reparto de la unidad de ejecución.  
VII. Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios.  
  
Base 3ª. Régimen jurídico y órgano de contratación. (en referencia a los artículos 130, 133 y 137 TRLOTUP).  
La ejecución y efectos del programa de actuación integrada se regirán por las presentes bases de programación, por lo establecido en el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, (en adelante TRLOTUP), y las normas que la desarrollan y/o modifiquen, en lo no provisto en ellas, por lo dispuesto en la legislación sobre contratos del sector público. En defecto de determinación expresa en la legislación específica indicada en el párrafo anterior, esta administración se regirá en sus actuaciones por las previsiones derivadas de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del sector público y de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas. Compete al Ayuntamiento Pleno la elección de la alternativa técnica y la selección del urbanizador y aprobación del programa de actuación integrada, al superarse el importe de tres millones de euros (disposición adicional segunda de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del sector público).  
  
Base 4ª. Valor estimado del contrato, las cargas de urbanización, en la categoría de cargas fijas. Financiación. (en referencia a los artículos 118, 139, 146 y 150 TRLOTUP).  
El presupuesto de ejecución por contrata de los costes de urbanización en el procedimiento de selección de la alternativa técnica se establece en 50.881.458,00 € (IVA no incluido) según informe municipal de la ingeniera de caminos canales y puertos de fecha 6 de agosto de 2022, en cumplimiento del artículo 117.4.a) TRLOTUP.  
El precio máximo de las cargas de urbanización, en la categoría de cargas fijas, comprende los costes de urbanización, el coste de redacción de proyectos y dirección de obras, los gastos de gestión del agente urbanizador y el beneficio del urbanizador por aplicación de los porcentajes máximos fijados en el TRLOTUP.  
Es función del urbanizador financiar la actuación programada, a su riesgo y ventura. Los propietarios que se adhieran al presente Programa están obligados a asumir las cargas y obligaciones establecidas en el mismo, en concreto, retribuir al urbanizador por el coste de las obras, proyectos y gestiones necesarias para realizar el Programa. Los proponentes de alternativas o documentos técnicos elegidos, o de aplicación para el desarrollo del Programa, si no resultan designados urbanizadores, podrán reclamar de este, salvo pacto en contrario, con cargo a la primera cuota de las cargas de urbanización, el derecho de reintegro de los gastos de proyectos, debidamente justificados, e incrementados con un premio del 20 %.  
  
TÍTULO II  
Contenido técnico de la programación  
  
Base 5ª. Criterios y objetivos urbanísticos y territoriales  
La aprobación del programa de actuación integrada persigue completar la urbanización de esta zona de suelo urbanizable e integrarla efectivamente con el entorno urbanizado, alcanzando un desarrollo urbano armónico, que signifique una oferta de suelo terciario e industrial de alta calidad, aprovechando al máximo las condiciones naturales y de accesibilidad del territorio. El Plan general clasifica el ámbito de la unidad de ejecución del sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó como suelo urbanizable, de uso industrial y terciario. Para el desarrollo del ámbito se precisa la formulación de planeamiento de desarrollo del Plan general que deberá respetar el borrador del Plan parcial y el documento de alcance de 24 de enero de 2024.  
  
Base 6ª. Parámetros urbanísticos. ficha de gestión. (en referencia al anexo 4 del Plan general).  
Para el desarrollo del ámbito de programación deberán tenerse en cuenta las siguientes prescripciones:  
• Secuencia lógica de desarrollo de la actuación: el conjunto del ámbito deberá desarrollarse simultáneamente en una única fase o justificando debidamente el carácter autónomo de cada una de las fases que se propongan.  
• Condiciones de integración y conexión: el desarrollo de la unidad de ejecución deberá prever el enlace de los servicios urbanísticos.  
• Delimitación del ámbito: el programa abarca el ámbito del sector Belcaire C, con los lindes descritos en la base 1ª de las presentes de programación.  
• Área de reparto: coincide con el ámbito de la unidad de ejecución y el que derive del Documento de Alcance.  
• Aprovechamiento tipo: el equivalente al área de reparto. La ficha de planeamiento resultante de la unidad de ejecución es la siguiente:  
  
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR 656.318,02 m²s  
Superficie computable del sector 656.318,02 m²s  
   
SUELO DOTACIONAL PÚBLICO (SD) 242.953,37 m²s  
 Red viaria (PCV+SCV) 98.388,07 m²s  
 Equipamiento (SQ) 32.836,19 m²s  
 Zonas verdes (SVP+SVJ) 75.958,81 m²s  
 Reserva viaria (PCVrv) 30.872,95 m²s  
 Reserva infraestructura ferroviaria (SCF) 4.897,35 m²s  
   
SUELO LUCRATIVO 413.364,65 m²s  
 Suelo de uso industrial (ZND-IN) 404.244,00 m²s  
 Suelo de uso terciario (ZND-TR) 9.120,65 m²s  
   
 APROVECHAMIENTO TIPO 0,64 m²t/m²s  
  
  
  
Además, se debe tener en cuenta la existencia de un suelo urbano del sector 4, afectado por la actuación para garantizar las condiciones de conexión del Sector 3, con los siguientes parámetros:  
  
SUPERFICIE TOTAL SUELO URBANO- SECTOR 4 6.032,17 m²s  
 Zona 1 1.744,62 m²s  
 Zona 2 564,06 m²s  
 Zona 3 1.062,89 m²s  
 Zona 4 1.869,75 m²s  
 Zona 4 580,99 m²s  
 Zona 3 209,86 m²s  
  
  
  
Por lo que la total superficie del ámbito de actuación será:  
  
SUPERFICIE TOTAL DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN 662.350,19 m²s  
 SUELO URBANO 6.032,17 m²s  
 SUELO URBANIZABLE 656.318,02 m²s  
  
  
  
Base 7ª. Simultaneidad de las obras de urbanización y edificación. (en referencia al artículo 186 TRLOTUP).  
Para simultanear la urbanización y la edificación deben estar ejecutadas las explanadas y zahorras, servicios urbanísticos, bordillos, base rígida de aceras y primera capa del pavimento del firme. Se estará, además, a lo prescrito en las normas urbanísticas del Plan general. Las condiciones de las parcelas edificables, el volumen y forma de los edificios, las condiciones estéticas de la edificación, así como la reserva de aparcamientos, serán los establecidos en el Plan general en aquellas determinaciones que no resultan afectadas por el Plan parcial que se tramite en su caso, con respeto al documento de alcance.  
  
Base 8ª. Plazos de desarrollo y ejecución del programa (en referencia al artículo 117 TRLOTUP).  
El urbanizador está obligado a cumplir los plazos fijados en el TRLOTUP y en el convenio urbanístico que suscriba con el Ayuntamiento, que recogerá las fases en que se realizarán las obligaciones y compromisos establecidos en el programa y el plazo total de ejecución de la actuación. Este último plazo será susceptible de prórrogas expresas, por causa justificada, otorgadas antes de la fecha prevista de caducidad, y cumpliendo las limitaciones establecidas en el artículo 115 TRLOTUP. Se establecen, los siguientes plazos máximos para la ejecución de las siguientes actuaciones por parte del urbanizador:  
- Plazo para el inicio del procedimiento de selección del empresario-constructor, en su caso. 1 mes, desde formalización convenio Ayuntamiento-urbanizador.  
- Plazo máximo de presentación en el Ayuntamiento de los contenidos del artículo 147 TRLOTUP para emplazar a las personas propietarias. Quince días, desde formalización contrato urbanizador-empresario constructor.  
- Plazo máximo presentación proyecto de reparcelación dos meses, desde la finalización del plazo concedido a los propietarios para su adhesión al PAI.  
- Plazo máximo presentación texto refundido de proyecto de reparcelación, en su caso. Un mes, desde la recepción de la comunicación en la que se indiquen las modificaciones a introducir, en su caso.  
- Plazo máximo inicio obra urbanizadora dos meses, desde firmeza en vía administrativa del proyecto de reparcelación.  
- Plazo máximo ejecución urbanización. Tres años, desde su inicio.  
Teniendo en cuenta los trámites previos del procedimiento de selección y la aprobación del planeamiento, la duración total estimada de la actuación será de a cinco años desde la aprobación de las presentes bases.  
  
TÍTULO III  
Cláusulas jurídico-administrativas Base 9ª. Capacidad. Acreditación. (en referencia a los artículos 121 y 128 TRLOTUP).  
  
Podrán participar en el procedimiento de selección que se convoque para la selección de la alternativa técnica y para la adjudicación del programa de actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados, no estén incursas en alguna prohibición de contratar de las previstas en la legislación estatal y europea de contratación del sector público, y acrediten su solvencia económica y financiera y técnica o profesional exigidas a continuación. Las personas jurídicas solo podrán ser adjudicatarias si las prestaciones de los presentes contratos están comprendidas dentro de los fines, objeto y ámbito de actividad que, a tenor de sus estatutos o reglas fundacionales, les son propias. Podrán, asimismo, presentar proposiciones las uniones de empresarios que se constituyan temporalmente al efecto, de conformidad con lo previsto en la legislación de contratos del sector público. Al objeto de acreditar el cumplimiento de los requisitos previos a la contratación, se exigirá que el licitador a cuyo favor recaiga la propuesta de adjudicación del contrato acredite la posesión y validez de los siguientes documentos, que podrán ser originales o copias de los mismos que tengan carácter de auténticas, conforme a la legislación vigente:  
- Documentos acreditativos de la personalidad jurídica y capacidad de obrar: Los empresarios individuales, mediante el documento nacional de identidad. Los empresarios personas jurídicas, mediante la escritura de constitución y, en su caso, de modificación de la entidad y los estatutos por que se rija, debidamente inscritos en el Registro Mercantil y adaptada a la vigente legislación societaria. La capacidad de obrar de las empresas no españolas de estados miembros de la Unión Europea se acreditará mediante la inscripción en los registros o presentación de las certificaciones que se indican en el anexo I del RGLCAP.  
- Documentos acreditativos de la representación: cuando la proposición se firme en nombre del licitador, se adjuntará el poder bastante al efecto a favor del firmante o compareciente. Para el bastanteo por la Secretaria General de este ayuntamiento, deberá aportarse el poder otorgado a favor de quien o quienes suscriban la proposición junto con una copia auténtica del documento nacional de identidad del o los apoderados. Si el licitador fuera una persona jurídica, este poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil.  
- Para empresas de 50 o más trabajadores: acreditación del cumplimiento de lo establecido en el artículo 42 del Real decreto legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, de forma que, sobre la plantilla total de la empresa, cualquiera que sea el número de centros de trabajo de aquella y cualquiera que sea la forma de contratación laboral que vincule a los trabajadores de la empresa, al menos, el 2 % sean trabajadores con discapacidad; o de estar la empresa en algún supuesto de excepcionalidad previsto en la normativa de aplicación. La acreditación deberá referirse al último día de presentación de proposiciones y se realizará mediante documento de organismo competente, en donde conste esta circunstancia o bien declaración responsable donde se haga constar el promedio de la plantilla de la empresa de trabajadores/as (según las reglas establecidas en la disposición adicional 1ª del Real decreto 364/2005, de 8 de abril, que desarrolla la Ley 13/1982) y el de trabajadores con discapacidad.  
- Para empresas de más de 50 personas empleadas: acreditación de tener elaborado y en aplicación un plan de igualdad con el contenido establecido en la Ley orgánica 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de hombres y mujeres. La acreditación deberá referirse al último día de presentación de proposiciones.  
- Para acreditar hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes, el licitador deberá aportar certificado de su cumplimiento vigente en el momento de resultar la adjudicataria. En todo caso, el órgano de contratación, en orden a garantizar el buen fin del procedimiento, podrá recabar en cualquier momento anterior a la adopción de la propuesta de adjudicación, que los licitadores aporten la documentación arriba señalada, acreditativa del cumplimiento de las condiciones establecidas para ser adjudicatario del contrato. La presentación de proposiciones presume por parte del licitador la aceptación incondicionada de las presentes bases de programación y la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con la Administración.  
  
Base 10ª. Solvencia. Acreditación. (en referencia a los artículos 121 y 128 TRLOTUP y artículo 74 TRLCSP y artículo 11.5 RGLCAP).  
Base 10ª.I. Requisitos de solvencia para la fase de elección de la alternativa técnica.  
Los licitadores de la fase de selección de la alternativa técnica del Programa no están exentos de los requisitos de acreditación de la solvencia económica, financiera y de acreditación de la solvencia técnica y profesional.  
Deberá indicar el personal técnico, integrado o no en la empresa, participante en el contrato, especialmente aquellos encargados de redacción de la alternativa técnica, con experiencia en la redacción de documentos de planeamiento similares y proyectos de urbanización. El equipo técnico estará formado como mínimo por los siguientes profesionales: 1 licenciado en derecho, 1 economista, 1 arquitecto, 1 ingeniero de caminos, 1 ingeniero técnico. Deberá acreditarse la redacción de al menos tres documentos de planeamiento similares y al menos tres proyectos de urbanización. Se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos laborales o de prestación de servicios correspondientes, así como del estado de alta en el momento de la presentación. Además, habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
El licitador podrá basarse en la solvencia y medios de otras entidades, independientemente de la naturaleza jurídica de los vínculos que tenga con ellas, siempre que demuestre -mediante la presentación a tal efecto del compromiso por escrito de dichas entidades- que durante toda la duración de la ejecución del Programa dispondrá efectivamente de esa solvencia y medios, y la entidad a la que recurra no esté incursa en una prohibición de contratar.  
  
Base 10ª.II Requisitos de solvencia para la fase de selección del urbanizador  
El licitador acreditará el cumplimiento de los siguientes requisitos específicos de solvencia:  
Solvencia económica y financiera. El licitador acreditará la disposición de un seguro de indemnización por riesgos profesionales, vigente hasta el fin del plazo de presentación de las ofertas, con cobertura mínima de al menos un 5 % del presupuesto de licitación; acompañado de un compromiso de su renovación o prórroga que garantice el mantenimiento de su cobertura durante toda la ejecución del contrato. A tal efecto, el proponente aportará un certificado expedido por el asegurador, en el que consten los importes y riesgos asegurados y la fecha de vencimiento del seguro. Este requisito se entenderá cumplido por el licitador que incluya en su oferta un compromiso vinculante de suscripción, en caso de resultar adjudicatario, del seguro exigido, compromiso que deberá hacer efectivo dentro del plazo de diez días hábiles a contar desde el siguiente a la notificación de la resolución de la Alcaldía designándolo provisionalmente.  
Solvencia técnica y profesional. Deberá acreditarse mediante los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante o técnicos a su servicio en los últimos quince años, avalados por certificados de buena ejecución o publicaciones oficiales. Deberá acreditarse la promoción de al menos tres instrumentos de gestión.  
b) Indicación del personal técnico, integrado o no en la empresa, participante en el contrato, especialmente aquellos encargados de la función gestora del urbanizador, con experiencia en:  
• En la contratación de las obras públicas, gestionando su ejecución en calidad de promotor de las mismas. Deberá acreditarse la participación en al menos tres obras públicas.  
• En la redacción, impulso e inscripción registral del proyecto de reparcelación. Deberá acreditarse la participación en al menos tres proyectos de reparcelación.  
• En la obtención de las retribuciones correspondientes a la ejecución del programa de los propietarios adheridos. Deberá acreditarse la participación en al menos tres obtenciones de retribuciones.  
Se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos laborales o de prestación de servicios correspondientes, así como del estado de alta en el momento de la presentación. Además, habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos. El licitador podrá basarse en la solvencia y medios de otras entidades, independientemente de la naturaleza jurídica de los vínculos que tenga con ellas, siempre que demuestre -mediante la presentación a tal efecto del compromiso por escrito de dichas entidades- que durante toda la duración de la ejecución del Programa dispondrá efectivamente de esa solvencia y medios, y la entidad a la que recurra no esté incursa en una prohibición de contratar.  
La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
  
Base 11ª. Contenido de la alternativa técnica. prescripciones técnicas del proyecto de urbanización (en referencia a los artículos 117 y 183 TRLOTUP).  
La alternativa técnica incluirá:  
a) Un plan parcial, que modifique la ordenación pormenorizada aprobada, acompañado de todos los documentos exigibles por la normativa aplicable, teniendo en cuenta el documento de alcance.  
b) Una memoria justificativa del cumplimiento de las condiciones de integración con el entorno.  
c) El inventario preliminar de construcciones y plantaciones que se puedan ver afectadas.  
d) Un proyecto de urbanización, que deberá definir los detalles técnicos con precisión suficiente para que pueda ser ejecutado, eventualmente, bajo la dirección de técnico distinto a su redactor original. El proyecto de urbanización deberá tener el contenido establecido en los artículos 117 y 183 TRLOTUP, teniendo en cuenta que, en tanto que forma parte de una alternativa técnica de un Programa, no incluirá ni cuadros de precios descompuestos ni presupuesto de ejecución material, que deberá aportarse en la proposición jurídico-económica del Programa. En aras a la obtención de los datos necesarios para indemnizar por los servicios urbanísticos existentes, el proyecto de urbanización contendrá, asimismo, el trazado y distribución de las redes, el grafiado de estas en los planos de estado actual de los terrenos, incluidas las redes aéreas y las acometidas existentes, así como el estado de funcionamiento de las redes y materiales que las forman. Asimismo, deberá acreditarse la coordinación y aceptación de los servicios previstos (agua, gas, electricidad, telefonía, cable óptico y otras análogas), con/por las entidades responsables de los mismos: IDE Redes, Telefónica, Facsa, CEGAS, Sindicato de Riegos o el propio Ayuntamiento. El proyecto de urbanización que se presente como alternativa técnica del Programa deberá atenerse a las condiciones técnicas mínimas establecidas en el anexo IX, incluyendo las exigencias de definición de las zonas verdes del documento de alcance. En cuanto, a las medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, deberá emplearse un 1 % del PEM.  
  
Base 12ª. Contenido de la proposición jurídico-económica (en referencia a los artículos 117 y 150 TRLOTUP).  
La proposición jurídico-económica se formalizará en una memoria y un convenio urbanístico que regulará las obligaciones y derechos del urbanizador, de los propietarios adheridos al programa y del Ayuntamiento, y contendrá:  
a) Una estimación del coste máximo de las cargas de urbanización derivadas de los siguientes conceptos desglosando, para cada uno de ellos, los costes por fases y partidas, las cargas globales máximas, y las cargas unitarias repercutidas por m² de terreno originario y por unidad de aprovechamiento:  
• Presupuesto de ejecución material del proyecto de urbanización seleccionado en la alternativa técnica del Programa, junto con los cuadros de precios descompuestos.  
• Honorarios de redacción de la alternativa técnica, fijados con motivo de la elección de la alternativa técnica; y de los demás importes de honorarios por redacción de proyectos técnicos y dirección de obra.  
• Gastos de gestión del urbanizador, que incluyen sus gastos generales y financieros, relativos a:  
1.º El mantenimiento y conservación de la urbanización durante el periodo que corresponda hasta su recepción por la administración.  
  
2.º Los gastos, aranceles, tasas y honorarios correspondientes a la tramitación de las actuaciones que ha de gestionar e impulsar.  
3.º Los controles de calidad y peritajes presupuestados en el programa de actuación integrada, a cuenta de empresas o profesionales independientes del urbanizador, para controlar la ejecución y recepción de las obras o el cumplimiento de las obligaciones y la mayor objetividad de las actuaciones.  
• El beneficio empresarial del urbanizador, calculado como un porcentaje, de hasta el diez por cien (10 %), del valor de los conceptos referidos en los apartados anteriores. En los precios ofertados se indicará, como partida independiente, el importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que deba soportarse.  
b) La forma de retribución al urbanizador, incluyendo el coeficiente de canje y la correlativa valoración del suelo a efectos de la retribución en terreno.  
c) Los plazos que se proponen para la ejecución del PAI, determinando las fases en que se realizarán las obligaciones y compromisos establecidos en el mismo y el plazo total de ejecución de la actuación.  
d) Memoria de viabilidad económica o de sostenibilidad económica, en los términos establecidos por la legislación del Estado sobre el suelo y sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Todo ello conforme al modelo contenido en el anexo VIII de las presentes bases de programación.  
  
Base 13ª. Criterios de selección. Ponderación. (en referencia a los artículos 128 a 131 TRLOTUP)  
Base 13ª.I. Fase de aprobación de la alternativa técnica (100 puntos):  
Al haberse redactado el correspondiente borrador de documento de planeamiento y haberse emitido el documento de alcance, se establecen los siguientes criterios de valoración y su respectiva ponderación:  
- Criterios de valoración no automáticos, por precisar de juicio previo de valor:  
• Hasta 35 puntos: La calidad y valor técnico de las soluciones propuestas para la urbanización, teniendo en cuenta, asimismo, las características estéticas y funcionales y las características medioambientales.  
- Criterio de valoración automático:  
• Hasta 65 puntos:  
Se otorgará la máxima puntuación a la mejor oferta, y al resto de acuerdo con la fórmula: 65 x baja ofertada (%)/máxima baja(%).  
  
Base 13ª.II. Fase de adjudicación de la condición de urbanizador. Selección de la proposición jurídico-económica (100 puntos).  
Se establecen los siguientes criterios de valoración automática:  
• Hasta 70 puntos: estimación del coste máximo de cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de terreno originario y por unidad de aprovechamiento. Para el cálculo de la puntuación de cada una de las ofertas se aplicará una regla de tres inversa, es decir, la siguiente fórmula: puntuación de la oferta = 70 x Coste menor ofrecido / Coste oferta a puntuar.  
• Hasta 20 puntos: la mayor valoración de los terrenos una vez urbanizados, que ha servido para el cálculo del coeficiente de canje a los efectos de la retribución en especie. Para el cálculo de la puntuación de cada una de las ofertas se aplicará una regla de tres inversa, es decir, la siguiente fórmula: puntos mayor valor terrenos = 20 x mayor valor terrenos ofrecido / valor terrenos oferta a puntuar.  
• Hasta 10 puntos: El menor plazo total de ejecución de la actuación, ofrecido en meses. Para el cálculo de la puntuación de cada una de las ofertas del plazo de ejecución se aplicará una regla de tres inversa, es decir, la siguiente fórmula: puntos plazo ejecución = 10 x plazo menor ofrecido / plazo oferta a puntuar.  
  
Base 14ª. Cuantía y forma de constitución de las garantías que se exigen para cada fase del proceso. (en referencia a los artículos 133 y 158 del TRLOTUP).  
Las garantías de promoción podrán constituirse con las condiciones, modalidades y efectos previstos por la legislación de contratos del sector público.  
  
Base 14ª.I Garantías en la fase de aprobación de la alternativa técnica:  
No se exige garantía provisional en la fase de elección de la alternativa técnica del Programa.  
  
Base 14ª.II Garantías en la fase de adjudicación de la condición de urbanizador.  
Los aspirantes a urbanizador no deberán constituir una garantía provisional.  
El Ayuntamiento exigirá al urbanizador seleccionado que constituya la garantía definitiva del dos por cien (2 %) del valor de las cargas de urbanización previstas en el programa de actuación integrada, con carácter previo a la suscripción del convenio. Esta fianza responde de las obligaciones generales del urbanizador ante esta administración y es independiente y adicional respecto de las previstas para las personas propietarias en los artículos 159 a 162 TRLOTUP en desarrollo del programa de actuación integrada.  
  
Base 15ª. Tramitación y procedimiento de selección de la alternativa técnica. (en referencia a los artículos 128, 129 y 130 TRLOTUP).  
Base 15ª.I. Lugar, fecha y plazo de presentación de la alternativa técnica.  
La propuesta de alternativa técnica se presentará en la forma indicada, y en el plazo de tres meses a contar desde la última publicación del anuncio de licitación en la PLACSP o en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) o en el DOUE, hasta las 23.59 h.  
La presente licitación tiene carácter electrónico. Los licitadores presentaran sus proposiciones en sobres virtuales de forma electrónica a través de la herramienta de preparación y presentación de ofertas de la Plataforma de Contratación del Sector Publico (en adelante Plataforma o PLACSP) y dichos sobres deberán firmarse utilizando la firma electrónica que le proporcionara la PLACSP. No se admitirán aquellas ofertas que no sean presentadas a través de los medios descritos y/o dentro del plazo señalado.  
La utilización de estos servicios supone:  
- La preparación y presentación de ofertas de forma telemática por el licitador.  
- La custodia electrónica de ofertas por el sistema.  
- La apertura de la documentación a través de la Plataforma.  
Cada licitador no podrá presentar más de una proposición. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en Unión Temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una unión temporal. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas por él suscritas (art. 139.3 Ley 9/2017).  
Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva, se presentarán dentro del plazo previsto exclusivamente de forma electrónica a través de la herramienta de preparación y presentación de ofertas que la PLACSP pone a disposición de candidatos y entidades licitadoras para tal fin.  
En el caso de que en el justificante de presentación que genera la PLACSP se incluya la referencia huella electrónica el licitador, de conformidad con lo dispuesto en la disposición adicional 16a LCSP, dispone de un plazo máximo de 24 horas para completar su oferta, lo que podrá llevar a cabo mediante un nuevo intento de presentación telemática haciendo uso de la herramienta de preparación y presentación de ofertas de la PLACSP. De no efectuarse esta segunda remisión en el plazo indicado se considerará que la oferta ha sido retirada.  
No será admitida ninguna proposición, manual o electrónica, remitida por otra vía o procedimiento, y toda la documentación de las proposiciones presentadas a la licitación deberá estar redactada en castellano o en valenciano. La documentación que figure en otra lengua deberá acompañarse de la correspondiente traducción oficial al castellano o valenciano.  
Por este motivo, para participar en esta licitación, es importante que los licitadores interesados se registren, en el supuesto de que no lo estén, en la PLACSP y cumplimentar tanto los datos básicos como los datos adicionales, según instrucciones de PLACSP.  
Una vez realizada la presentación, esta quedará custodiada en los servidores de la Dirección General de Patrimonio del Estado. Asimismo, la herramienta proporcionará al licitador un justificante de envío susceptible de almacenamiento e impresión con el sello de tiempo de la Plataforma.  
Para garantizar la confidencialidad del contenido de los sobres hasta el momento de su apertura, la herramienta cifrará dichos sobres en el envío. La documentación para los licitadores será secreta (art. 139.2 LCSP).  
Las especificaciones técnicas necesarias para la presentación electrónica de ofertas se encuentran detalladas en la documentación que la citada plataforma pone a disposición de los licitadores en la dirección web siguiente: https://contrataciondelestado.es  
El horario de soporte técnico de la PLACSP es de lunes a jueves de 9 horas a 19 horas, y viernes de 9 horas a 15 horas, y el correo electrónico es: ypocibghukZ@lbosembu.yws.wy  
La oferta electrónica y cualquier otro documento que la acompañe deberán estar firmados electrónicamente por alguno de los sistemas de firma admitidos por el artículo 10 de la Ley 39/2015, de procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.  
Los licitadores deberán tener en cuenta que la preparación y presentación electrónica de las ofertas lleva algún tiempo, por lo que se recomienda que la efectúen con la antelación debida para asegurar que se presenta en plazo.  
El conjunto de la oferta debidamente firmada no podrá superar los 120 MB, asimismo, habrá de tenerse en cuenta que no podrán firmarse documentos de más de 5 MB.  
  
Base 15ª.II Formalidades y documentación de la alternativa técnica.  
Las propuestas se presentarán en tres sobres, con el siguiente contenido:  
Sobre A: documentación administrativa. Se incluirán los siguientes documentos:  
1. Declaración responsable suscrita por el licitador o persona que lo represente, redactada conforme al modelo del anexo III (para personas físicas) o anexo IV (para personas jurídicas).  
2. En su caso, documento de compromiso de constituir una unión temporal de empresas. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, constituyendo una unión temporal, cada una de ellas deberá indicar los nombres y circunstancias de los empresarios que las constituyan, la participación de cada uno de ellos, así como la designación de la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la Administración, con poderes bastantes para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que del contrato se deriven hasta el extinción del mismo. El citado documento deberá estar firmado por los representantes de cada una de las empresas componentes de la unión. Cada uno de los empresarios que componen la agrupación presentará asimismo la declaración responsable para acreditar el cumplimiento de los requisitos previos a la contratación, según el modelo arriba trascrito.  
3. Las empresas extranjeras aportarán una declaración expresa de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles en cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitador.  
4. Acreditación de la personalidad jurídica y capacidad de obrar y, en su caso, acreditación de la representación.  
5. Acreditación de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.  
6. Para empresas de 50 o más trabajadores: acreditación del cumplimiento de lo establecido en el artículo 42 del Real decreto legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, de forma que, sobre la plantilla total de la empresa, cualquiera que sea el número de centros de trabajo de aquella y cualquiera que sea la forma de contratación laboral que vincule a los trabajadores de la empresa, al menos, el 2 % sean trabajadores con discapacidad; o de estar la empresa en algún supuesto de excepcionalidad previsto en la normativa de aplicación. La acreditación deberá referirse al último día de presentación de proposiciones y se realizará mediante documento de organismo competente, en donde conste esta circunstancia o bien declaración responsable donde se haga constar el promedio de la plantilla de la empresa de trabajadores/as (según las reglas establecidas en la disposición adicional 1ª del Real decreto 364/2005, de 8 de abril, que desarrolla la Ley 13/1982) y el de trabajadores con discapacidad.  
7. Para empresas de más de 50 personas empleadas: acreditación de tener elaborado y en aplicación un plan de igualdad con el contenido establecido en la Ley orgánica 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de hombres y mujeres. La acreditación deberá referirse al último día de presentación de proposiciones.  
8. Acreditación de la solvencia  
9. Relación de documentos incluidos en la proposición.  
Sobre B: documentación relativa a criterios de adjudicación ponderables mediante juicio de valor. Incluirá la alternativa técnica del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó firmada por el redactor, en formato digital, con la documentación señalada en la Base 11ª de las presentes bases de programación y, en su caso, aquellos documentos pertinentes a efectos de valorar la alternativa, según los criterios de valoración no automáticos descritos en la base 13ª.I. Será excluido del procedimiento aquel licitador que incluya en este sobre B documentación relativa a la proposición económica, con objeto de evitar el conocimiento de esta última antes de que se haya efectuado la valoración de los criterios de adjudicación ponderables mediante juicio de valor.  
Sobre C: documentación relativa a criterios evaluables de forma automática. Contendrá la oferta económica en la que se expresará el precio de redacción de la alternativa técnica, debiendo figurar como partida independiente el importe del Impuesto sobre el Valor Añadido, conforme al modelo del anexo VII.  
  
Base 15ª.III. Comisión de calificación y ponderación de las alternativas técnicas. Para la calificación de los documentos y el examen y la valoración de las ofertas se constituirá una comisión técnica que quedará integrada, como mínimo, por los siguientes miembros:  
El secretario general de la corporación o quien legalmente le sustituya.  
El interventor municipal o quien legalmente le sustituya.  
La jefatura de los servicios técnicos o funcionario en quien delegue.  
La jefatura del Servicio de Urbanismo y Bienes o funcionario en quien delegue.  
Secretario: el vicesecretario o funcionario en quien delegue.  
Para la válida constitución de la comisión deberán estar presentes en todo caso, el secretario general, el interventor municipal y el secretario de la comisión.  
  
Base 15ª.IV Calificación de la documentación general de la alternativa técnica. La comisión, concluido el plazo de presentación de proposiciones, se reunirá el primer lunes siguiente y procederá a la calificación de la documentación presentada en tiempo y forma en el sobre A, en acto no público.  
Si la comisión observara defectos materiales en la documentación presentada, podrá conceder, si lo estima oportuno, un plazo no superior a tres días hábiles para que el licitador lo subsane. Si la documentación contuviese defectos sustanciales o deficiencias materiales no subsanables, se desechará la proposición.  
Concluido el plazo, la mesa de contratación se reunirá a fin de proceder a la calificación de la documentación presentada.  
De lo actuado se dejará constancia en el acta, que necesariamente deberá extenderse.  
Una vez calificada la documentación y subsanados, en su caso, los defectos u omisiones de la documentación presentada la comisión declarará admitidos a la licitación a los licitadores que hayan acreditado el cumplimiento de los requisitos previos  
  
Base 15ª.V. Apertura del sobre B y sobre C de la alternativa técnica.  
En el supuesto que no existan defectos en la documentación incluida en el sobre 1, la Mesa de contratación en la misma sesión y en acto público procederá a la apertura del sobre B  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 130.1 del TRLOTUP, todas las alternativas técnicas presentadas se someterán a información pública y a consultas con las administraciones públicas afectadas.  
Finalizada la información pública de las alternativas técnicas presentadas por los licitadores no excluidos, la comisión técnica, previos los informes técnicos necesarios ponderará, en el plazo máximo de tres meses, las alegaciones e informes aportados al expediente y valorará cada alternativa técnica según los criterios dependientes de un juicio de valor determinados en la base 13ª.I.  
Reunida nuevamente al efecto y en acto público, la comisión dará a conocer la ponderación asignada a las propuestas y posteriormente abrirá la documentación del sobre C, relativa a los criterios de adjudicación cuya ponderación deba efectuarse mediante la aplicación de fórmulas, dando a conocer el contenido de los mismos. El día y hora de la apertura de este sobre C serán anunciados a los licitadores con una antelación mínima de 48 horas.  
  
Base 15ª.VI. Elección de la alternativa técnica  
La comisión técnica procederá, previos los informes técnicos necesarios, a valorar las alternativas técnicas, por orden decreciente, atendiendo a los criterios descritos en la base 13ª.I. Formulará la propuesta que estime pertinente y la elevará junto con el acta y la documentación correspondiente al Ayuntamiento Pleno.  
  
Base 16ª. Tramitación y procedimiento de selección del urbanizador. (en referencia a los artículos 128, 131, 132 y 133 TRLOTUP).  
Base 16ª.I. Lugar, fecha y plazo de presentación de las proposiciones jurídico-económicas.  
La proposición jurídico-económica se presentará en la forma indicada, y en el plazo de durante el plazo de cincuenta y dos (52) días contados desde la última publicación del anuncio de licitación en la PLACSP o en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana o en el DOUE, por el que se convoca la presentación de proposiciones jurídico-económicas al Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución del sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó.  
La presente licitación tiene carácter electrónico. Los licitadores presentaran sus proposiciones en sobres virtuales de forma electrónica a través de la herramienta de preparación y presentación de ofertas de la Plataforma de Contratación del Sector Publico (en adelante Plataforma o PLACSP) y dichos sobres deberán firmarse utilizando la firma electrónica que le proporcionara la PLACSP. No se admitirán aquellas ofertas que no sean presentadas a través de los medios descritos y/o dentro del plazo señalado.  
La utilización de estos servicios supone:  
- La preparación y presentación de ofertas de forma telemática por el licitador.  
- La custodia electrónica de ofertas por el sistema.  
- La apertura de la documentación a través de la Plataforma.  
Cada licitador no podrá presentar más de una proposición. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una unión temporal. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas por él suscritas (art. 139.3 Ley 9/2017).  
Las proposiciones, junto con la documentación preceptiva, se presentarán dentro del plazo previsto exclusivamente de forma electrónica a través de la herramienta de preparación y presentación de ofertas que la PLACSP pone a disposición de candidatos y entidades licitadoras para tal fin.  
En el caso de que en el justificante de presentación que genera la PLACSP se incluya la referencia huella electrónica el licitador, de conformidad con lo dispuesto en la disposición adicional 16a LCSP, dispone de un plazo máximo de 24 horas para completar su oferta, lo que podrá llevar a cabo mediante un nuevo intento de presentación telemática haciendo uso de la herramienta de preparación y presentación de ofertas de la PLACSP. De no efectuarse esta segunda remisión en el plazo indicado se considerará que la oferta ha sido retirada.  
No será admitida ninguna proposición, manual o electrónica, remitida por otra vía o procedimiento, y toda la documentación de las proposiciones presentadas a la licitación deberá estar redactada en castellano o en valenciano. La documentación que figure en otra lengua deberá acompañarse de la correspondiente traducción oficial al castellano o valenciano.  
Por este motivo, para participar en esta licitación, es importante que los licitadores interesados se registren, en el supuesto de que no lo estén, en la PLACSP y cumplimentar tanto los datos básicos como los datos adicionales, según instrucciones de PLACSP.  
Una vez realizada la presentación, esta quedará custodiada en los servidores de la Dirección General de Patrimonio del Estado. Asimismo, la herramienta proporcionará al licitador un justificante de envío susceptible de almacenamiento e impresión con el sello de tiempo de la Plataforma.  
Para garantizar la confidencialidad del contenido de los sobres hasta el momento de su apertura, la herramienta cifrará dichos sobres en el envío. La documentación para los licitadores será secreta (art. 139.2 LCSP).  
Las especificaciones técnicas necesarias para la presentación electrónica de ofertas se encuentran detalladas en la documentación que la citada Plataforma pone a disposición de los licitadores en la dirección web siguiente: https://contrataciondelestado.es  
El horario de soporte técnico de la PLACSP es de lunes a jueves de 9 horas a 19 horas, y viernes de 9 horas a 15 horas, y el correo electrónico es: whevlejhfkW@vvvncjlm.sfm.af  
La oferta electrónica y cualquier otro documento que la acompañe deberán estar firmados electrónicamente por alguno de los sistemas de firma admitidos por el artículo 10 de La Ley 39/2015, de procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.  
Los licitadores deberán tener en cuenta que la preparación y presentación electrónica de las ofertas lleva algún tiempo, por lo que se recomienda que la efectúen con la antelación debida para asegurar que se presenta en plazo.  
El conjunto de la oferta debidamente firmada no podrá superar los 120 MB, asimismo, habrá de tenerse en cuenta que no podrán firmarse documentos de más de 5 MB.  
  
Base 16ª.II Formalidades y documentación de las proposiciones jurídico-económicas.  
Las propuestas se presentarán en tres sobres, con el siguiente contenido:  
Sobre A: documentación administrativa. Se incluirán los siguientes documentos:  
1. Declaración responsable suscrita por el licitador o persona que lo represente, redactada conforme al modelo del anexo III (para personas físicas) o anexo IV (para personas jurídicas). 2. En su caso, documento de compromiso de constituir una unión temporal de empresas. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, constituyendo una unión temporal, cada una de ellas deberá indicar los nombres y circunstancias de los empresarios que las constituyan, la participación de cada uno de ellos, así como la designación de la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la Administración, con poderes bastantes para ejercitar los derechos y cumplir las obligaciones que del contrato se deriven hasta el extinción del mismo. El citado documento deberá estar firmado por los representantes de cada una de las empresas componentes de la unión. Cada uno de los empresarios que componen la agrupación presentará asimismo la declaración responsable para acreditar el cumplimiento de los requisitos previos a la contratación, según el modelo arriba trascrito.  
3. Las empresas extranjeras aportarán una declaración expresa de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles en cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitador.  
4. Acreditación de la personalidad jurídica y capacidad de obrar y, en su caso, acreditación de la representación.  
5. Acreditación de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.  
6. Para empresas de 50 o más trabajadores: acreditación del cumplimiento de lo establecido en el artículo 42 del Real decreto legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, de forma que, sobre la plantilla total de la empresa, cualquiera que sea el número de centros de trabajo de aquella y cualquiera que sea la forma de contratación laboral que vincule a los trabajadores de la empresa, al menos, el 2 % sean trabajadores con discapacidad; o de estar la empresa en algún supuesto de excepcionalidad previsto en la normativa de aplicación. La acreditación deberá referirse al último día de presentación de proposiciones y se realizará mediante documento de organismo competente, en donde conste esta circunstancia o bien declaración responsable donde se haga constar el promedio de la plantilla de la empresa de trabajadores/as (según las reglas establecidas en la disposición adicional 1ª del Real decreto 364/2005, de 8 de abril, que desarrolla la Ley 13/1982) y el de trabajadores con discapacidad.  
7. Para empresas de más de 50 personas empleadas: acreditación de tener elaborado y en aplicación un plan de igualdad con el contenido establecido en la Ley orgánica 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de hombres y mujeres. La acreditación deberá referirse al último día de presentación de proposiciones.  
8. Acreditación de la solvencia  
9. Relación de documentos incluidos en la proposición.  
Sobre B: proposición jurídico-económica.  
Se refiere a la documentación relativa a criterios evaluables de forma automática. Se presentará cerrado y sellado y contendrá el convenio urbanístico, la memoria de viabilidad económica y memoria de sostenibilidad económica y la proposición económico-financiera, conforme a lo establecido en la base 12ª de las presentes de programación y al modelo del anexo VIII. No se aceptarán aquellas proposiciones que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente todo aquello que se ha descrito en estas bases como contenido necesario de la proposición jurídico-económica.  
  
Base 16ª.III. Comisión de calificación y ponderación de las proposiciones jurídico-económicas.  
Para la calificación de los documentos y el examen y la valoración de las ofertas se constituirá una comisión técnica que quedará integrada, como mínimo, por los siguientes miembros:  
El secretario general de la corporación o quien legalmente le sustituya.  
El interventor municipal o quien legalmente le sustituya.  
La jefatura de los Servicios Técnicos o funcionario en quien delegue.  
La jefatura del Servicio de Urbanismo y Bienes o funcionario en quien delegue.  
Secretario: el vicesecretario o funcionario en quien delegue.  
Para la válida constitución de la comisión deberán estar presentes en todo caso, el secretario general, el Interventor municipal y el Secretario de la Comisión.  
  
  
Base 16ª.IV Calificación de la documentación general de las proposiciones jurídico-económicas.  
La comisión, concluido el plazo de presentación de proposiciones, se reunirá el primer lunes siguiente y procederá a la calificación de la documentación presentada en tiempo y forma en el sobre A, en acto no público.  
Si la comisión observara defectos materiales en la documentación presentada, podrá conceder, si lo estima oportuno, un plazo no superior a tres días hábiles para que el licitador lo subsane. Si la documentación contuviese defectos sustanciales o deficiencias materiales no subsanables, se desechará la proposición.  
Concluido el plazo, la mesa de contratación se reunirá a fin de proceder a la calificación de la documentación presentada.  
De lo actuado se dejará constancia en el acta, que necesariamente deberá extenderse.  
Una vez calificada la documentación y subsanados, en su caso, los defectos u omisiones de la documentación presentada la comisión declarará admitidos a la licitación a los licitadores que hayan acreditado el cumplimiento de los requisitos previos  
  
Base 16ª.V. Apertura del sobre b de las proposiciones jurídico-económicas.  
En el supuesto que no existan defectos en la documentación incluida en el sobre 1, la Mesa de contratación en la misma sesión y en acto público procederá a la apertura del sobre B.  
  
Base 16ª.VI. Selección del urbanizador.  
La comisión técnica procederá, previos los informes necesarios, a valorar las proposiciones por orden decreciente, atendiendo a los criterios descritos en la base 13ª.II formulará la propuesta que estime pertinente y la elevará junto con el acta y la documentación correspondiente al Ayuntamiento Pleno.  
  
Base 17ª. Obligaciones del adjudicatario (en referencia al artículo 138 TRLOTUP).  
a) El adjudicatario, en cualquiera de las dos fases de selección, quedará obligado al cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia de legislación laboral, seguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo. El incumplimiento de estas obligaciones por parte del adjudicatario no implicará responsabilidad alguna para la Administración.  
b) El adjudicatario, en cualquiera de las dos fases de selección, queda obligado al cumplimiento del contrato con estricta sujeción a las bases de programación reguladoras y al contenido de la oferta que formule.  
c) Será obligación del adjudicatario, en cualquiera de las dos fases de selección, indemnizar todos los daños y perjuicios que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato.  
  
Base 17ª.I Gastos a cargo del adjudicatario. Tasa por prestación de servicios urbanísticos.  
El Ayuntamiento de La Vall d'Uixó no tiene establecida tasa por este concepto.  
El adjudicatario procederá al abono de los anuncios correspondientes.  
  
Base 17ª.II. Obligaciones específicas del urbanizador durante la ejecución del programa. selección del empresario constructor (en referencia al artículo 118 y artículos 163 y siguientes de TRLOTUP).  
Con independencia del presupuesto del Programa que se apruebe, el urbanizador contratará en pública licitación la ejecución de las obras públicas que comprenda la actuación, mediante un procedimiento de contratación acorde con la legislación de contratos del sector público; gestionará su ejecución en calidad de promotor de las mismas y responderá de su pago y demás obligaciones que legal o contractualmente haya asumido ante el contratista. El proceso de selección del empresario constructor cumplirá, asimismo, las reglas previstas en el apartado b y c) del artículo 163 TRLOTUP. Las relaciones del urbanizador con el empresario constructor u otros empresarios se regirán por los artículos 163 y siguientes de TRLOTUP.  
Transformación física y jurídica de las fincas.  
a) El urbanizador recabará de los correspondientes registros (de la Propiedad y Catastro), toda la información de las fincas y titulares de derechos y deberes incluidos en la actuación, en aras a depurar las situaciones jurídicas de las parcelas aportadas a la reparcelación y posibilitar el emplazamiento a los propietarios afectados para su participación en el Programa, con carácter previo a la redacción del proyecto de reparcelación.  
b) Al objeto de asegurar el pago de las cuotas de urbanización en metálico por parte de los propietarios será de aplicación el régimen de garantías urbanísticas previsto en los artículos 157 y 160 TRLOTUP.  
c) El urbanizador presentará el proyecto de reparcelación para su aprobación municipal, que describirá las adjudicaciones de las fincas de resultado cumpliendo los requisitos establecidos en la legislación urbanística e hipotecaria para permitir la inscripción del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad.  
d) El urbanizador comunicará a este ayuntamiento en un plazo máximo de quince días la inscripción del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad, adjuntando la correspondiente certificación acreditativa de ello.  
e) El urbanizador deberá presentar en las certificaciones de obra el documento en el que se refleje la cuantía por la que se pasa la certificación y porcentaje de obra ejecutado con respecto al total de esta, firmada por el urbanizador, empresa constructora y director/es de la obra. Las liquidaciones de las cuotas de urbanización dirigidas a los propietarios deberán reunir los siguientes requisitos formales:  
• Individualización de las cantidades correspondientes a cada destinatario por parcela en el ámbito.  
• Deberán contemplar de manera desglosada la base imponible de cada cuota respecto del impuesto o impuestos que, en su caso, se devenguen.  
• Deberán establecer los plazos y revestirán las garantías legales exigibles para los actos de recaudación tributaria en periodo voluntario.  
• Adjuntarán el texto íntegro de la resolución administrativa aprobatoria de la certificación de obras y de la autorización del cobro de la cuota.  
f) El urbanizador estará obligado a cancelar, con cargo a sus gastos generales, las afecciones registrales de las parcelas adjudicadas al pago de las cuotas de urbanización en metálico, una vez que se hayan entregado las obras de urbanización a la Administración y el propietario haya satisfecho los pagos correspondientes.  
g) El urbanizador deberá disponer de una dirección electrónica habilitada para cualquier notificación del procedimiento, desde la presentación de las proposiciones por los aspirantes a urbanizadores hasta la recepción definitiva de las obras de urbanización. El incumplimiento grave de las obligaciones expuestas será causa de remoción al urbanizador de sus funciones, con las consecuencias objetivas previstas en el artículo 174 TRLOTUP.  
  
Base 18ª. Cumplimiento del contrato por el urbanizador y recepción de las obras.  
Antes del comienzo de la ejecución de las obras (acta de comprobación del replanteo) se presentarán por el urbanizador los informes de viabilidad de las compañías suministradoras, que confirmen la idoneidad de las soluciones proyectadas y sirvan de base al convenio a establecer con cada una de aquellas. A la vista de los compromisos incluidos en dichos convenios, se advierte que no se admitirán por el Ayuntamiento supuestos de retasación de cargas basados en eventuales carencias u omisiones de las redes de servicios previstos respecto a las que definitivamente se implanten y justifiquen en el proyecto. Al amparo de las previsiones de gastos generales de contrata y de los costes indirectos inherentes a las partidas o unidades de obra del proyecto, el Ayuntamiento designará la correspondiente asistencia técnica a la dirección de las obras, con el fin de garantizar el correcto cumplimiento de las condiciones de su ejecución. Dicha asistencia técnica se seleccionará por esta administración, a propuesta del urbanizador, siendo su coste por cuenta de este último, según el procedimiento que oportunamente se establezca. El concurso de dicha asistencia técnica será efectivo a partir del acta de comprobación del replanteo. El contrato se entenderá cumplido con motivo de la adecuada ejecución de la totalidad de las prestaciones incluidas en el mismo, extinguiéndose una vez el Ayuntamiento haya aprobado la cuenta de liquidación definitiva del proyecto de reparcelación del ámbito del programa de actuación integrada y el urbanizador haya acreditado, para aquellos propietarios que hayan cumplido su obligación de pago de las cuotas de urbanización, haber cancelado las afecciones registrales de sus parcelas adjudicadas. Una vez finalizadas las obras de urbanización, el urbanizador realizará ofrecimiento formal al Ayuntamiento de la recepción de las obras de urbanización, previa remisión por el urbanizador de todas las certificaciones de obras, las facturas emitidas por el empresario constructor, en su caso, y la documentación que justifique el pago efectivo de las obras. En todo caso, la recepción de las obras exigirá un acto formal y positivo dentro del plazo regulado en la legislación de contratación pública. Al acto de recepción asistirán, en todo caso, un facultativo designado por el Ayuntamiento, el facultativo encargado de la dirección de las obras, el urbanizador y el contratista, ambos asistidos, si lo estiman oportuno, por un facultativo. La documentación mínima que el urbanizador debe aportar cuando solicite la recepción de las obras de urbanización será la siguiente:  
• Certificado final de obra suscrito por la dirección facultativa, junto con presupuesto y planos finales de obra en papel y soporte digital (en abierto).  
• Informes de conformidad de las instalaciones por parte de las diferentes compañías suministradoras (telefonía, suministro de energía eléctrica/gas, agua potable … ).  
• Informes de prueba y puesta en marcha de las instalaciones de bombeo, fuentes, alumbrado, impulsiones y demás equipos eléctricos, mecánicos o hidráulicos que contenga la obra, y cuyo mantenimiento competa al Ayuntamiento o a alguna contrata municipal; acompañando los documentos necesarios, debidamente diligenciados por los organismos competentes, para la contratación de los servicios correspondientes con las compañías suministradoras.  
• Acreditación de la materialización física sobre el terreno de las parcelas resultantes, marcando su deslinde definitivo mediante las correspondientes fitas y marcas, acompañado de plano parcelario definitivo y comprobado tras la ejecución de las obras de urbanización, en papel y formato dwg.  
  
Base 19ª. Régimen de penalidades (en referencia a los artículos 171, 172, 173 y 174 TRLOTUP).   
Cuando el contratista, por causas imputables al mismo, incurra en demora respecto del cumplimiento del plazo total fijado para la ejecución del programa, este ayuntamiento podrá optar por la resolución del contrato o por la imposición de penalidades económicas diarias en la proporción de 0,20 euros por cada 1.000 euros del precio de adjudicación del Programa. Cada vez que las penalidades por demora alcancen un múltiplo del 5 por 100 del precio de las cargas del Programa, esta administración estará facultada para proceder a la resolución del mismo o acordar la continuidad de su ejecución con imposición de nuevas penalidades, en los términos previstos en la legislación reguladora de los contratos del sector público. Las penalidades se impondrán por acuerdo del órgano de contratación, que será inmediatamente ejecutivo, y se harán efectivas sobre la garantía que se hubiere constituido.  
  
Base 20ª. Supuestos de resolución de la condición de urbanizador. (en referencia a los artículos 172, 173 y 174 TRLOTUP).  
Son causas de resolución del contrato las previstas en la legislación de contratos de las administraciones públicas y en los artículos referenciados del TRLOTUP.  
  
Base 21ª. Prerrogativas del Ayuntamiento (en referencia al artículo 140 TRLOTUP).  
El Ayuntamiento ostenta todas las prerrogativas que, en general, reconoce la legislación de contratos del sector público, entre ellas, las de interpretar el presente contrato administrativo especial, resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento, modificar los términos de la adjudicación por causas imprevistas o no contempladas en las presentes bases y que sean de interés público, acordar su resolución y determinar los efectos de esta, de conformidad con las causas, procedimiento y efectos establecidos en el TRLOTUP. Las funciones de autoridad que corresponden a este Ayuntamiento como administración actuante son indelegables. El ejercicio de potestades que tengan incidencia o puedan limitar los derechos de los propietarios del suelo solo podrán ser ejercidas por la Administración y en ningún caso por el urbanizador, que debe requerir de aquella la adopción de las decisiones administrativas que procedan. Lo señalado no excluye que los requerimientos y notificaciones debidamente efectuados por el urbanizador a los propietarios, de acuerdo con lo estipulado en el artículo 122 TRLOTUP, produzcan los efectos expresamente previstos por la normativa vigente.  
  
Base 22ª. Jurisdicción competente  
Las cuestiones litigiosas surgidas sobre interpretación, modificación, resolución y efectos de los contratos serán resueltas por el órgano adjudicador del contrato, cuyas resoluciones agotarán la vía administrativa y abrirán la vía contencioso-administrativa, a tenor de la Ley reguladora de dicha jurisdicción, sin perjuicio de que los interesados puedan interponer recurso potestativo de reposición, previsto en el artículo 123 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.  
  
  
ANEXO I  
Modelo de instancia en procedimiento de selección de la alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó  
  
Datos de la mercantil licitadora: nombre de la razón social: CIF: domicilio social: email: presentador/a de la documentación: nombre y apellidos: NIF: domicilio: telf. contacto: e-mail: expone: que estando interesada en participar en el procedimiento arriba indicado, adjunto se acompaña la siguiente documentación: Descripción de la documentación: … y solicita: participar en el procedimiento.  
La Vall d'Uixó, … de … de 2024 … Firma de la persona que presenta la documentación  
Alcaldesa-presidenta del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó  
  
De conformidad con la Ley orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal, esta administración le informa que los datos de carácter personal que se obtengan de su solicitud serán incorporados y tratados de forma segura y confidencial en los correspondientes ficheros. La recogida y tratamiento de estos datos tiene como fin el ejercicio por parte de esta administración de las funciones y competencias atribuidas legalmente, incluidas las relativas a la comunicación, notificación y cualquier otra actuación que se derive de las relaciones jurídico-administrativas llevadas a cabo en esta administración y de las que usted sea titular; así como la formación y mantenimiento de los propios ficheros. Si lo desea, puede acceder a los datos facilitados, así como de solicitar, en su caso, su rectificación, oposición o cancelación, dirigiendo una comunicación escrita a esta administración: Pl. del Centro, número 1 12696, La Vall d'Uixó (Castellón).  
  
  
ANEXO II  
Modelo de instancia en procedimiento de selección del urbanizador del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó  
  
Datos de la mercantil licitadora: nombre de la razón social: CIF: domicilio social: email: presentador/a de la documentación: nombre y apellidos: NIF: domicilio: telf. contacto: email: expone que estando interesada en participar en el procedimiento arriba indicado, adjunto se acompaña la siguiente documentación: descripción de la documentación: … y solicita participar en el procedimiento.  
La Vall d'Uixó, … de … de 2024 … Firma de la persona que presenta la documentación  
Alcaldesa-presidenta del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó.  
  
De conformidad con la Ley orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal, esta administración le informa que los datos de carácter personal que se obtengan de su solicitud serán incorporados y tratados de forma segura y confidencial en los correspondientes ficheros. La recogida y tratamiento de estos datos tiene como fin el ejercicio por parte de esta administración de las funciones y competencias atribuidas legalmente, incluidas las relativas a la comunicación, notificación y cualquier otra actuación que se derive de las relaciones jurídico-administrativas llevadas a cabo en esta administración y de las que usted sea titular; así como la formación y mantenimiento de los propios ficheros. Si lo desea, puede acceder a los datos facilitados, así como de solicitar, en su caso, su rectificación, oposición o cancelación, dirigiendo una comunicación escrita a esta administración: pl. del Centro, número 1 12641, La Vall d'Uixó (Castellón).  
  
  
ANEXO III  
Declaración responsable en procedimiento de selección de la alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución sector Belcaire C del plan general de La Vall d'Uixó  
  
(Personas físicas) Don/Doña … con NIF …, mayor de edad, con domicilio en … C/ …, con número de teléfono de contacto … y dirección electrónica habilitada para cualquier notificación del procedimiento …, actuando en nombre propio y teniendo conocimiento de la convocatoria anunciada en el DOGV número … de fecha …..... …....................... para la selección de la alternativa técnica del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la UE del sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó, manifiesta, bajo su responsabilidad:  
I. Que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente en materia de contratación para ser adjudicatario/a del contrato por el que se licita.  
II. Que dispone de la siguiente documentación exigida en la base 9ª de programación del presente procedimiento, que así lo acredita:  
• Documentos acreditativos de la personalidad jurídica y capacidad de obrar.  
III. Que no está incurso/a en ninguna de las prohibiciones para contratar de las previstas en la legislación estatal y europea de contratación del sector público, y no se encuentra incursa en ninguno de los supuestos de incompatibilidades. Asimismo, declara que se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes y no es deudora del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó, autorizando al Ayuntamiento para su comprobación en el caso de resultar la adjudicataria.  
IV. Que se compromete a mantener el cumplimiento de estos requisitos durante el periodo de tiempo inherente a su condición de contratista de esta obra.  
La Vall d'Uixó, … de … de 2024 … Firma de la persona que presenta la documentación  
  
  
ANEXO IV  
Declaración responsable en el procedimiento de selección de la alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó  
  
(Personas jurídicas) Don/Doña … con NIF …, mayor de edad, con domicilio en … C/ …, con número de teléfono de contacto … y dirección electrónica habilitada para cualquier notificación del procedimiento: …, teniendo conocimiento de la convocatoria anunciada en el DOGV número … de fecha … para la selección de la alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo de la UE del sector Belcaire C del Plan General de La Vall d'Uixó, manifiesta, bajo su responsabilidad:  
I. Que actúa en representación de la mercantil …, con CIF …, domiciliada en ….  
II. Que tiene apoderamiento bastante para tal representación en virtud de escritura de …, otorgada ante el/la notario/a …, en fecha …, protocolo número …, inscrito en el Registro Mercantil en fecha ….  
III. Que el objeto del contrato está incluido en el objeto social de la expresada mercantil.  
IV. Que la mercantil que represento está válidamente constituida e inscrita en el Registro Mercantil en fecha …, núm. ….  
V. Que la mercantil que represento cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente en materia de contratación para ser adjudicatario de la licitación.  
VI. Que dispone de la siguiente documentación exigida en la base 9ª de programación del presente procedimiento, que así lo acredita:  
• Documentos acreditativos de la personalidad jurídica y capacidad de obrar.  
• Documentos acreditativos de la representación.  
VII. Que no está incurso/a en ninguna de las prohibiciones para contratar de las previstas en la legislación estatal y europea de contratación del sector público, y no se encuentra incursa en ninguno de los supuestos de incompatibilidades. Asimismo, declara que se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes y no es deudora del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó, autorizando al Ayuntamiento para su comprobación en el caso de resultar la adjudicataria.  
VIII. Que la empresa cuenta con 50 o más trabajadores: … (Si/No) En caso afirmativo: La empresa cumple lo establecido en el artículo 42 del Real decreto legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley general de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social, de pertenencia a la plantilla de, al menos, el 2 % de trabajadores con discapacidad, o de estar la empresa en algún supuesto de excepcionalidad previsto en la normativa de aplicación.  
IX. Que la empresa cuenta con más de 50 trabajadores: … (Si/No) En caso afirmativo: La empresa tiene elaborado y en aplicación un plan de igualdad con el contenido establecido en la Ley orgánica 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de hombres y mujeres. La acreditación deberá referirse al último día de presentación de proposiciones.  
X. Que la mercantil que represento se compromete a mantener el cumplimiento de estos requisitos durante el periodo de tiempo inherente a su condición de contratista de esta obra. La Vall d'Uixó, … de … de 2024 … Firma de la persona que presenta la documentación  
  
  
ANEXO V  
Declaración responsable en procedimiento de selección del urbanizador del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó  
  
(Personas físicas) Don/Doña … con NIF …, mayor de edad, con domicilio en … C/ …, con número de teléfono de contacto … y dirección electrónica habilitada para cualquier notificación del procedimiento …, actuando en nombre propio y teniendo conocimiento de la convocatoria anunciada en el DOGV número … de fecha … para la selección del urbanizador del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la UE del sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó, manifiesta, bajo su responsabilidad:  
I. Que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente en materia de contratación para ser adjudicatario/a de la condición de urbanizador del Programa por el que se licita.  
II. Que dispone de la siguiente documentación exigida en las bases 9ª y 10ª.II de programación del presente procedimiento, que así lo acredita:  
• Documentos acreditativos de la personalidad jurídica.  
• Documentos acreditativos de la solvencia económica-financiera.  
• Documentos acreditativos de la solvencia técnica y profesional.  
III. Que no está incurso/a en ninguna de las prohibiciones para contratar de las previstas en la legislación estatal y europea de contratación del sector público, y no se encuentra incursa en ninguno de los supuestos de incompatibilidades. Asimismo, declara que se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes y no es deudora del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó, autorizando al Ayuntamiento para su comprobación en el caso de resultar la adjudicataria.  
IV. Que se compromete a mantener el cumplimiento de estos requisitos durante el periodo de tiempo inherente a su condición de contratista de esta obra.  
La Vall d'Uixó, … de … de 2024 … Firma de la persona que presenta la documentación  
  
  
ANEXO VI  
Declaración responsable en el procedimiento de selección del urbanizador del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución sector Belcaire C Plan general de La Vall d'Uixó  
  
(Personas jurídicas) Don/Doña … con NIF …, mayor de edad, con domicilio en … C/ …, con número de teléfono de contacto … y dirección electrónica habilitada para cualquier notificación del procedimiento: …, teniendo conocimiento de la convocatoria anunciada en el DOGV número … de fecha … para la selección del urbanizador del programa de actuación integrada para el desarrollo de la UE del sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó, manifiesta, bajo su responsabilidad:  
I. Que actúa en representación de la mercantil …, con CIF …, domiciliada en ….  
II. Que tiene apoderamiento bastante para tal representación en virtud de escritura de …, otorgada ante el/la notario/a …, en fecha …, protocolo número …, inscrito en el Registro Mercantil en fecha ….  
III. Que el objeto del contrato está incluido en el objeto social de la expresada mercantil.  
IV. Que la mercantil que represento está válidamente constituida e inscrita en el Registro Mercantil en fecha …, núm. ….  
V. Que la mercantil que represento cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente en materia de contratación para ser adjudicatario de la licitación.  
VI. Que dispone de la siguiente documentación exigida en las bases 9ª y 10ª.II de programación del presente procedimiento, que acredita lo arriba declarado:  
• Documentos acreditativos de la personalidad jurídica.  
• Documentos acreditativos de la representación.  
• Documentos acreditativos de la solvencia económica-financiera.  
• Documentos acreditativos de la solvencia técnica y profesional.  
VII. Que no está incurso/a en ninguna de las prohibiciones para contratar de las previstas en la legislación estatal y europea de contratación del sector público, y no se encuentra incursa en ninguno de los supuestos de incompatibilidades. Asimismo, declara que se halla al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes y no es deudora del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó, autorizando al Ayuntamiento para su comprobación en el caso de resultar la adjudicataria.  
VIII. Que la empresa cuenta con 50 o más trabajadores: … (si/no) En caso afirmativo: la empresa cumple lo establecido en el artículo 42 del Real decreto legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley general de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social, de pertenencia a la plantilla de, al menos, el 2 % de trabajadores con discapacidad, o de estar la empresa en algún supuesto de excepcionalidad previsto en la normativa de aplicación.  
IX. Que la empresa cuenta con más de 50 trabajadores: … (si/no) En caso afirmativo: la empresa tiene elaborado y en aplicación un plan de igualdad con el contenido establecido en la Ley orgánica 3/2007, de 22 de marzo, para la igualdad efectiva de hombres y mujeres. La acreditación deberá referirse al último día de presentación de proposiciones.  
X. Que la mercantil que represento se compromete a mantener el cumplimiento de estos requisitos durante el periodo de tiempo inherente a su condición de contratista de esta obra. La Vall d'Uixó, … de … de 2024 … Firma de la persona que presenta la documentación  
  
  
ANEXO VII  
Modelo de oferta económica de la alternativa técnica  
  
Don/Doña … con NIF …, mayor de edad, con domicilio a efecto de notificaciones en … C/ …, con número de teléfono de contacto … y dirección electrónica habilitada para cualquier notificación del procedimiento: …, actuando en nombre (propio o en representación de la mercantil …, con CIF …), enterado del concurso convocado para la selección de la alternativa técnica del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la UE del sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó, según anuncio publicado en el DOGV número … de fecha …, manifiesta:  
I. Que cumple los requisitos y condiciones que se exigen en las bases de programación aprobadas.  
II. Que el precio por la redacción de la alternativa técnica asciende a … euros (IVA no incluido), según el siguiente desglose de los documentos presentados: … El importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que debe ser repercutido asciende a … euros. Por lo que el precio total, IVA incluido, asciende a … €.  
La Vall d'Uixó, … de … de 2024 … Firma de la persona que presenta la documentación  
ANEXO VIII  
Modelo de proposición jurídico-económica  
  
Don/Doña … con NIF …, mayor de edad, con domicilio a efecto de notificaciones en … C/ …, con número de teléfono de contacto … y dirección electrónica habilitada para cualquier notificación del procedimiento: …, actuando en nombre (propio o en representación de la mercantil …, con CIF … ), enterado del concurso convocado para la adjudicación de la condición de urbanizador del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la UE del sector Belcaire C del Plan general de La Vall d'Uixó, según anuncio publicado en el DOGV número … de fecha …, manifiesta:  
I. Que cumple los requisitos y condiciones que se exigen en las bases de programación reguladoras de la adjudicación de la condición de urbanizador.  
II. Que, en la representación que ostenta, se compromete al cumplimiento de las obligaciones urbanísticas derivadas del desarrollo del Programa, con sujeción a las bases de programación y de acuerdo con las siguientes determinaciones:  
a) Costes estimados de la urbanización, total y unitario repercutido por metro cuadrado de suelo o derechos aportados, desglosados en:  
• Presupuesto de ejecución por contrata del proyecto de urbanización del Programa. Por el precio de … euros (IVA no incluido) El importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que debe ser repercutido asciende a … euros. Por lo que el precio total, IVA incluido, asciende a … €  
• Honorarios de redacción de la alternativa técnica, fijados con motivo de la elección de la alternativa técnica; y de los demás importes de honorarios por redacción de proyectos técnicos y dirección de obra, todos ellos desglosados. Por el precio de … euros (IVA no incluido) El importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que debe ser repercutido asciende a … euros. Por lo que el precio total, IVA incluido, asciende a … €  
• Gastos de gestión del urbanizador, desglosados en los conceptos del artículo 150 TRLOTUP: por el precio de … euros (IVA no incluido) El importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que debe ser repercutido asciende a … euros. Por lo que el precio total, IVA incluido, asciende a … €  
• El beneficio empresarial del urbanizador: Por el precio de … euros (IVA no incluido) El importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que debe ser repercutido asciende a … euros. Por lo que el precio total, IVA incluido, asciende a … €  
b) Modalidad o modalidades de retribución al urbanizador: se propone la retribución al urbanizador en …, de acuerdo con las siguientes determinaciones:  
• Pago en metálico: - modo: - condiciones: - plazo: - cuantía y contenido literal de la garantía a prestar y el plazo para su formalización.  
• Condiciones de la retribución en suelo: - coeficiente de canje: … - valoración del suelo a efectos de la retribución en terreno: precio del suelo bruto a efecto de canje … precio del suelo y del techo resultante. … - superficie mínima de terreno requerida para obtener adjudicación en parcela … \*El coeficiente de canje se calculará conforme a las siguientes dos fórmulas matemáticas, con idéntico resultado en ambas: Ks = Cs/Vs + Cs, siendo Ks = coeficiente de canje Cs = costes de urbanización por metro cuadrado de suelo de origen Vs = valor del metro cuadrado de suelo de origen. Kt = Ct/Vt + Ct, siendo Kt = Coeficiente de canje Ct = Costes de urbanización por metro cuadrado de techo Vt = Valor del metro cuadrado de techo sin urbanizar. c) El plazo total de ejecución de la actuación será de … meses.  
De acuerdo con las siguientes fases: se adjuntan, en formato digital:  
• Los cuadros de precios descompuestos y el presupuesto de ejecución material, con detalle de las unidades de obra correspondientes al proyecto de urbanización que conforma la alternativa técnica.  
• El convenio urbanístico comprensivo de las obligaciones y derechos del urbanizador, de los propietarios adheridos al presente Programa de Actuación Integrada y de la Administración arriba especificados.  
• La Memoria de Viabilidad Económica y/o Memoria de Sostenibilidad Económica.  
  
  
ANEXO IX  
Condiciones técnicas mínimas para la elaboración del proyecto de urbanización  
  
Red viaria. Las secciones tipo de los viales se ajustarán a las del sector Belcaire colindante y de acuerdo con los criterios municipales La red viaria incorporará las partidas necesarias para constituir los sobretaludes de sustentación de aceras o, en su caso, los muros de contención y delimitación de los límites de la unidad de ejecución. Las pendientes trasversales de acabado de los pavimentos serán del 3 % en calzadas (bombeo trasversal) y del 1,5 % en aceras. Las aceras serán de hormigón armado y los bordillos montables. Se cumplirán los criterios y limitaciones establecidos en la normativa de accesibilidad y la ordenanza de ejecución obras en espacios públicos. En las zonas de aparcamiento ubicadas en los perímetros de las zonas verdes de bulevar central y de La Loma del Colmenar se propiciarán los pavimentos permeables o drenantes.  
Carril bici. Deberá tener un tratamiento análogo al del sector Belcaire colindante, al efecto de garantizar su continuidad, compatibilizando los aspectos paisajísticos y de uso público con los aspectos ambientales de preservación de la naturaleza y la biodiversidad.  
Infraestructuras y servicios. El urbanizador deberá definir y ejecutar las distintas obras del proyecto de acuerdo con los criterios, calidades y alcance que señalen los distintos organismos responsables.  
Alcantarillado. La red será separativa como en el sector Belcaire colindante. Las redes incorporarán las correspondientes acometidas domiciliarias, así como todos los elementos especiales necesarios parta su correcto funcionamiento. El diseño definitivo de las redes, así como de los tramos de conexión que fueran necesarios, se adaptarán a las especificaciones de la empresa concesionaria del servicio.  
Agua potable. La red incorporará las correspondientes acometidas domiciliarias, así como todos los elementos especiales necesarios parta su correcto funcionamiento. El diseño definitivo de la red, así como de los tramos de conexión que fueran necesarios, se adaptará a las especificaciones de la empresa concesionaria del servicio.  
Red de riego. Se dispondrá red de riego con programador en las zonas verdes, que deberá cumplir las exigencias de la ordenanza de ejecución obras en espacios públicos.  
Agua industrial. Deberá disponerse en todo el sector, con continuidad con la existente en el sector Belcaire colindante.  
Alumbrado. Deberá priorizarse la eficiencia energética de la instalación, cumpliéndose el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior, garantizándose la continuidad con la tipología de alumbrado público del sector Belcaire colindante.  
Red de gas. Deberá disponerse en todo el sector.  
Red de telefonía. Deberá disponerse red de fibra óptica en todo el sector.  
Red eléctrica. Los transformadores no podrán disponerse ni en zonas verdes ni en equipamientos públicos.  
Conexiones. El urbanizador deberá definir y ejecutar las conexiones y acometidas necesarias de las obras, servicios e infraestructuras previstas, hasta el punto y con las condiciones que fijen los distintos organismos responsables, garantizando la efectiva integración con los ámbitos urbanísticos colindantes. El proyecto de urbanización contemplará la construcción de las obras complementarias de conexión e integración de la urbanización según determinen las compañías suministradoras de servicios. Los costes de estas actuaciones de conexión e integración se incluirán dentro del presupuesto de la obra urbanizadora.  
Zonas verdes y conectores ecológicos. No deben considerarse como parques urbanos tradicionales, sino que deberán dirigirse botánicamente hacia zonas naturalizadas con vegetación propia del bosque mediterráneo, favoreciendo la biodiversidad, priorizando la utilización de especies adaptadas. En la zona de La Loma del Colmenar deberá mantenerse la vegetación actual, repoblándola con especies autóctonas que estén adaptadas a las condiciones climáticas del área, manteniendo los senderos existentes, y la cantera existente en la ladera norte deberá integrarse paisajísticamente mediante su restauración y adecuación.  
El conector ecológico deberá cumplir las exigencias recogidas en la declaración de impacto ambiental, utilizando muros de piedra seca en caso de que fuera subterránea, garantizando la estabilidad de los taludes y su revegetación, garantizando el drenaje natural o forzado para evitar la inundación del paso de fauna. Cabría la posibilidad de acondicionar uno de sus márgenes con mobiliario urbano, dejando el resto libre.  
Las zonas verdes de borde, no computables, también deberán tener un tratamiento análogo al del resto, para garantizar la coherencia de todos los elementos que constituyen la infraestructura verde dentro del ámbito y la integración paisajística del sector.  
No es necesario iluminar las zonas verdes ni el conector ecológico, únicamente los viales de circulación.  
Señalización. La señalización horizontal será la exigida por la normativa específica de aplicación. La señalización vertical se definirá con postes de aluminio estriado y señales de aluminio, según modelo municipal. Incorporará la de los cruces y accesos en el entorno de la UE que sea necesaria para su correcta interpretación y coordinación. Se incluirá también la señalización informativa y la específica de calles de coexistencia o de carril bici, en su caso.  
Instalaciones especiales. Deberán disponerse sistemas de video-vigilancia mediante cámaras conectadas a la Policía Local.  
  
La Vall d'Uixó, 2 de abril de 2024.- La alcaldesa: Tania Baños Martos. El secretario general: Carlos Fores Furio.