Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3024, del 30-06-1997 (1997/7668)

ACUERDO de 13 de marzo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a modificación nº2 Suelo no urbanizable de las Normas Subsidiarias de Real de Montroi.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3024

Fecha DOGV
:   30-06-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/7668


Fecha del documento
:   13-03-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 13 de marzo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a modificación nº2 Suelo no urbanizable de las Normas Subsidiarias de Real de Montroi.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 13 de marzo de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
 Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Real de Montroi, relativo a la modificación nº2 Suelo no urbanizable de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
 El expediente fue sometido a información pública el 3 de diciembre de 1996 y, tras el pertinente periodo de información pública, durante el cual no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente el 28 de enero de 1997, teniendo entrada el expediente en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 7 de febrero de 1997.  
Segundo  
 El proyecto consta de memoria informativa y justificativa y de Normas Urbanísticas, por lo que cumple lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Tercero  
 En el expediente consta que por el Ayuntamiento de Real de Montroi se han solicitado informes, con fecha 2 de enero de 1997, a las consellerias de Educación y Ciencia y de Sanidad y Consumo y a los Ayuntamientos de Llombai, Monserrat, Dos Aguas y Montroi, constando únicamente la emisión por parte de la Conselleria de Sanidad y Consumo, con fecha 30 de enero de 1997, de informe en sentido favorable a la modificación propuesta.  
Cuarto  
 Real de Montroi cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 24 de abril de 1996.  
Quinto  
 La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
 El expediente está completo, habiéndose tramitado conforme con lo establecido en el artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
 El objeto de la modificación nº 2 de las Normas Subsidiarias de Real de Montroi es el introducir una adición al artículo 5.42.4 de las Normas Urbanísticas, con el fin de establecer unos parámetros urbanísticos singulares para las actividades relacionadas con la transformación y/o comercialización de productor del sector primario (agrícola, forestal o ganadero) que pretendan instalarse en suelo no urbanizable común; quedando redactado dicho precepto como sigue:  
"Artículo 5.42.4. Mediante su declaración de interés comunitario, que deberá definir sus características y condiciones de acuerdo con las determinaciones materiales de ordenación previstas en la Ley 4/1992 de la Generalitat Valenciana, se autorizarán los usos especificados en el artículo 8.2 de la citada Ley con el cumplimiento de las siguientes condiciones:  
Superficie mínima de parcela: 0,5 ha.  
Superficie ocupable máxima: 25% de la parcela.  
Coeficiente máximo de edificabilidad: 0,25 m2t/m2s.  
Número máximo de plantas: 3.  
Altura máxima de cornisa: 12 m.  
Deberán garantizar la depuración de los vertidos.  
No obstante, en caso de ampliación de instalaciones vinculadas a actividades productivas relacionadas con la transformación y/o comercialización de productos del sector primario -agrícolas, forestales o ganaderos-, se autorizará una ocupación máxima de parcela del 50% y un coeficiente máximo de edificabilidad de 0,5 m2t/m2s, siempre y cuando no proceda adoptar respecto a ellas cualesquiera medidas de protección y restablecimiento de la legalidad urbanística"  
Tercero  
 La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
 A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda: aprobar definitivamente la modificación nº 2 de las Normas Subsidiarias de Real de Montroi.  
 Y debiendo el Ayuntamiento de Real de Montroi notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
 Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de publicación.  
 Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 13 de marzo de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro