Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5111, del 10-10-2005 (2005/11658)

Resolución de 3 de octubre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por el que se somete a información pública el expediente de modificación número 5 del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático de Benidorm-Finestrat (Alicante), relativo a algunos aspectos que afectan a la zona NNPE-1 (suelo no urbanizable no protegido zona parque).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5111

Fecha DOGV
:   10-10-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/11155


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Resolución de 3 de octubre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por el que se somete a información pública el expediente de modificación número 5 del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático de Benidorm-Finestrat (Alicante), relativo a algunos aspectos que afectan a la zona NNPE-1 (suelo no urbanizable no protegido zona parque). [2005/M11112]
  
Visto el proyecto de modificación número 5 del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático de Benidorm-Finestrat (Alicante), relativo a algunos aspectos que afectan a la zona NNPE-1(suelo no urbanizable no protegido zona parque) y teniendo en cuenta los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El precitado plan especial fue aprobado definitivamente por la Conselleria de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, el día 10 de febrero de 1998; cuya resolución integra se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 39, de 17 de febrero de 1998.
  
Este planeamiento especial se enmarca dentro de las actuaciones del Gobierno Valenciano para reforzar la oferta turística de nuestra comunidad autónoma. Se trata de una actuación pública que la Generalitat realiza en el ejercicio de las competencias que tiene atribuidas en materia de turismo y desarrollo económico regional.
  
2. Constituye el objeto del presente expediente la modificación de algunos aspectos que afectan a la zona NNPE-1(suelo no urbanizable no protegido zona parque), del plan especial director de usos e infraestructuras citado, modificación que tiene como finalidad el establecimiento en la misma del uso hotelero y turístico como compatible o tolerado, permitiéndose, con ello, la construcción de edificaciones hoteleras (tipo A y B) y de apartamentos turísticos y que se concreta en determinadas modificaciones en la ficha urbanística correspondiente, así como en la modificación de tres artículos de las normas urbanísticas del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático de Benidorm-Finestrat (Alicante).
  
3. El proyecto consta de memoria, fichas normativas y planos.
  
4. Consta en el expediente informe emitido por el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Alicante de fecha 19 de septiembre de 2005.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Respecto del procedimiento, el presente proyecto debe tramitarse conforme determina el artículo 55.1 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) y su concordante artículo 175 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998 del Gobierno Valenciano. En efecto, a tenor de lo dispuesto en los precitados artículos, la modificación de los planes urbanísticos se sujetará a las mismas normas que se establecen para su formación.
  
Por ello, con carácter general, se exige que todo cambio o sustitución de determinaciones en los planes debe cumplir el mismo procedimiento legalmente previsto para su aprobación. El proyecto de modificación número 5 del plan especial de usos e infraestructuras Área Parque Temático, se tramitará de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 99, 37 a 43 de la LRAU y el artículo 168 del citado Reglamento de Planeamiento.
  
De acuerdo con la normativa citada, corresponde a esta Conselleria de Territorio y Vivienda, como promotora del proyecto, la convocatoria de información pública de la presente modificación, insertándose los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de amplia difusión en las localidades afectadas por el cambio de ordenación.
  
Durante la exposición pública el proyecto diligenciado deberá encontrarse depositado, para consulta pública, en los ayuntamientos de Benidorm y Finestrat y, en su caso, en el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Alicante. Asimismo, simultáneamente, deben recabarse los preceptivos informes de las administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas en sus competencias por la modificación propuesta y los dictámenes de los ayuntamientos afectados.
  
Por otra parte, el director general de Planificación y Ordenación Territorial posee la competencia para la elaboración y aprobación provisional de la modificación del presente instrumento de planeamiento urbanístico, a tenor de lo dispuesto en los artículos 38.3 de la LRAU y 9 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, y ello sin perjuicio de que la aprobación definitiva corresponde al conseller de Territorio y Vivienda, en virtud de lo establecido en los artículos 39.1 de la LRAU y 6 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
2. En cuanto al fondo del asunto, la modificación propuesta va a afectar a una zona concreta, actualmente desocupada, situada en la partida del Murtal y Sierra Cortina, que linda al norte, con la parcela protegida de la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, NNPV-3 (Sierra Cortina), al sur, con el vial V-7 del PEDUI Benidorm-Finestrat al este, con terrenos propiedad de Terra Mítica, Parque Temático Benidorm SA y al oeste, con el barranco del Murtal, zona NPPV2 del PEDUI Área Parque Temático Benidorm-Finestrat.
  
En concreto, la modificación conllevará:
  
1. La incorporación del uso hotelero y uso apartamentos turísticos como usos compatibles o tolerados, manteniendo el uso parque como predominante para la parcela.
  
2. La modificación del artículo 77 y 78 de las Normas Urbanísticas del PEDUI para volver a establecer su redacción original que fue modificada por la modificación puntual número 2 del PEDUI, en el sentido de admitir como uso equivalente al hotelero el referido de los apartamentos turísticos en el ámbito del PEDUI.
  
3. La modificación del artículo 93 de las normas urbanísticas del PEDUI, con el fin de establecer una definición de uso turístico por remisión a la normativa sectorial específica que regula los establecimientos turísticos (esto es el Decreto 30/1993, de 8 de marzo).
  
3. El proyecto de modificación planteado se considera jurídicamente coherente con las previsiones del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático y no resulta contrario a las determinaciones contenidas en la legislación vigente en materia de urbanismo y ordenación territorial, por lo que procede el inicio del procedimiento previsto legalmente para su aprobación, en su caso de la presente modificación.
  
En definitiva, el proyecto resulta adecuado para las finalidades pretendidas y la modificación planteada aparece plenamente justificada en criterios de racionalidad y proporcionalidad para el interés público, adecuándose a las determinaciones contenidas en la legislación vigente en materia de urbanismo y ordenación territorial.
  
4. El conseller de Territorio y Vivienda, es competente para adoptar la presente resolución, conforme a lo dispuesto en el artículo 6 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero
  
Someter a información pública el proyecto de modificación número 5 del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático Benidorm-Finestrat relativo a algunos aspectos que afectan a la zona NNPE-1(suelo no urbanizable no protegido zona parque).
  
El periodo de información pública será de 20 días, contados a partir del día siguiente a la publicación de la presente resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, durante el cual se podrán presentar alegaciones y sugerencias ante esta Conselleria de Territorio y Vivienda (c/ Francisco Cubells, 7 en Valencia 46255) o en los servicios territoriales de Planificación y Ordenación Territorial de esta Conselleria en Alicante (av. Aguilera 1, de Alicante, 03293). Donde se encontrará depositado el proyecto debidamente diligenciado, así como en los ayuntamientos de Benidorm y de Finestrat, para su consulta pública.
  
Segundo
  
Solicitar dictamen sobre el proyecto sometido a información pública a los ayuntamientos de Benidorm y de Finestrat.
  
Tercero
  
Asimismo, solicitar informe de las administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas por la modificación.
  
Cuarto
  
Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, así como una reseña de la misma en un diario no oficial de amplia difusión provincial.