Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4849, del 24-09-2004 (2004/9324)

RESOLUCIÓN de 29 de julio de 2004, del conseller de Territorio y Vivienda por la que se aprueba definitivamente la modificación del Plan Especial Campus Los Naranjos del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4849

Fecha DOGV
:   24-09-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/9324


Fecha del documento
:   29-07-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 29 de julio de 2004, del conseller de Territorio y Vivienda por la que se aprueba definitivamente la modificación del Plan Especial Campus Los Naranjos del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Valencia. [2004/9324]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación del Plan Especial Campus Los Naranjos presentada por el Ayuntamiento de Valencia, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública, insertando edicto en el periódico Las Provincias, de 20 de septiembre de 2003 y en el DOGV nº 4.600 de 02-10-2003, siendo promotor del mismo la Universidad de Valencia. Durante el plazo concedido no se presentaron alegaciones.
  
La aprobación provisional se produjo por acuerdo plenario de fecha 28 de noviembre de 2003.
  
Segundo
  
Durante la tramitación en el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia, se ha solicitado informe a la Conselleria de Educación sin que, hasta el momento, se haya recibido.
  
Tercero
  
El Plan Especial del Campus Los Naranjos fue aprobado por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de fecha 3 de mayo de 1990.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de julio de 2004, acordó informar favorablemente la modificación puntual del Plan Especial ?Campus Los Naranjos?, elevando el expediente al conseller de Territorio y Vivienda para su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en los artículos 37 a 43 de la LRAU.
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 24 y 27 del texto urbanístico mencionado.
  
Segundo
  
El objeto del proyecto es modificar puntualmente el Plan Especial del ?Campus Los Naranjos?, en el ámbito de la parcela 6, que según reciente medición tiene una superficie de 9.777,26 m². En el planeamiento vigente, la mitad de la parcela tiene asignado el uso docente; y la otra mitad, el uso residencial. Con 6 plantas en ambos casos.
  
Con la modificación propuesta, se asigna a toda la parcela el uso dotacional educativo, quedando compatible el uso residencial comunitario.
  
No se altera ni la edificabilidad, ni la ocupación de parcela, ni los espacios libres. Se modifica el número de plantas y la altura de cornisa.
  
Se contempla una edificación escalonada a tres niveles, abriéndose al sur en el entronque con el resto de la ciudad, con tres bloques de 8, 3 ó 5 y 2 plantas. En este último, se permiten usos mixtos compatibles con el docente: informática, papelería y reprografía en la primera planta, y en la segunda, comedores y cafeterías.
  
El cuadro resumen de la actuación es el siguiente:
  
 P.E.O. EXISTENTE PROPUESTO
  
Parcela 6 10.220 m² 9.777,26 m²
  
Ocupación 7.154 m² (70%) 6.843,97 m² (70%)
  
Espacio libre 3.066 m² (30%) 2.933,29 m² (30%)
  
Edificabilidad 2,79 m²/ m² 2,92 m²/ m²
  
Max. Sup. Const. 28.568 m² 28.568 m²
  
Nº de alturas 6 8
  
Max. Altura de cornisa 25,30 m 31,30 m
  
Tercero
  
La modificación propuesta se justifica por la razón de haber construido la Universidad el Colegio Mayor Dr. Peset en el Centro Histórico y no apreciarse demanda del uso residencial comunitario. En cualquier caso, este último uso queda como compatible.
  
El interés público de aumentar la dotación educativa, justifica suficientemente la modificación, sin que se observe obstáculo legal para su aprobación.
  
Cuarto
  
El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva de planes de municipios de más de 50.000 habitantes, conforme a lo establecido en el artículo 6-e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, que aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan Especial Campus Los Naranjos del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Valencia.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 29 de julio de 2004.- El conseller: Rafael Blasco Castany.