Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3647, del 17-12-1999 (1999/10429)

RESOLUCIÓN de 11 de noviembre de 1999, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que considera cumplimentada la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 26 de febrero de 1999, ordenando su publicación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3647

Fecha DOGV
:   17-12-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/10168


Fecha del documento
:   11-11-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 11 de noviembre de 1999, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que considera cumplimentada la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 26 de febrero de 1999, ordenando su publicación. [1999/A10352]
  
Vista la Resolución adoptada en fecha 26 de febrero de 1999, por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Villanueva de Castellón, relativa a la reubicación de una zona verde frente al cementerio, supeditando la publicación de la misma a la presentación de los planos diligenciados y de refundición, delegando en el subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial (director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, según Decreto 85/1999), para que verifique el cumplimiento de las condiciones establecidas y ordene la publicación de la resolución.
  
Dado que la nueva documentación remitida por el Ayuntamiento de Villanueva de Castellón, según los informes de los Servicios Territoriales de Urbanismo de Valencia, cumple las condiciones establecidas en la citada resolución, se considera cumplimentada la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de fecha 26 de febrero de 1999, por lo que a continuación se transcribe el texto íntegro de la citada resolución.
  
«Primero
  
Considerar cumplida la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 26 de febrero de 1999.
  
Segundo
  
Ordenar su publicación en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Valencia, 11 de noviembre de 1999.- El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por sustitución (art. 23.3 Decreto 85/1999, de 30 de julio), el secretario general: Gaspar Peral Ribelles.»
  
«Visto el expediente relativo a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Villanueva de Castellón, relativa a la reubicación de una zona verde frente al cementerio, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 16 de noviembre de 1998. La aprobación provisional se produjo automáticamente al término de la exposición pública, 14 de diciembre 1998, al no presentarse alegaciones como así consta en el acuerdo plenario y en el certificado del secretario del ayuntamiento.
  
El proyecto fue objeto de suspensión mediante Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 29 de octubre de 1998.
  
En fecha 4 y 16 diciembre, y 18 de enero de 1999, el ayuntamiento presenta nueva documentación relativo a la subsanación de las deficiencias indicadas en el citado acuerdo de la comisión territorial.
  
2. El proyecto consta de memoria justificativa y planos de ordenación y refundición.
  
3. Las deficiencias que se señalaron en el Acuerdo de 29 de octubre de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en resumen, eran las siguientes:
  
1. Defecto en la tramitación al no producirse la aprobación provisional.
  
2. Justificación adecuada del cumplimiento del artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en función de la superficie edificable y no de la superficie de suelo.
  
3. Prever el incremento de zonas verdes debido al incremento poblacional.
  
4. Calcular el aprovechamiento tipo.
  
4. En la nueva documentación presentada por el ayuntamiento, se subsanan dichas deficiencias en los siguientes términos:
  
1. Se reduce el ancho de la manzana donde ahora se ubican los nuevos usos residenciales y se aumenta la que ocupa las zonas verdes y los equipamientos.
  
2. Aportan el cuadro de superficies construidas y superficiales justificando el artículo 55.3 y el incremento de zonas verdes.
  
3. Calculan el aprovechamiento tipo, fijándolo en 1,644844.
  
En esta nueva documentación el cuadro de superficies es el siguiente:
  
PGOU Modificación
  
Zona verde 2.730 m2 3.255 m2 (+525,8)
  
Equipamiento 1.025 m2 1.025 m2
  
Uso industrial 3.450 m2t 0 (- 3.450 m2t)
  
Uso residencial (uso industrial) 0 + 9.680 m2t
  
Uso residencial (por vial) 0 + 1.455 m2t
  
En total hay un aumento de 7.692 m2t, que tal y como se hacen los cálculos en el Plan General suponen un aumento de 20 viviendas y 72 habitantes, produciéndose un incremento de 526 metros cuadrados en la zona verde para justificar el artículo 55.3.
  
5. El municipio de Villanueva de Castellón cuenta con plan general de ordenación urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 31 de enero de 1989.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 20 de enero de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
7. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de enero de 1999, adoptó, entre otros, el acuerdo de informar favorablemente el presente expediente y elevar al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes propuesta de aprobación definitiva del mismo.
  
8. El Consejo Superior de Urbanismo, sustituido por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, de acuerdo con lo establecido en la disposición transitoria novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en fecha 25 de febrero de 1999 emitió informe favorable de este expediente.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Respecto al procedimiento, en el caso presente, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para las modificaciones del Plan General de esta índole, que están constituidas por los artículos 38 y concordantes por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU. No obstante, deberá diligenciarse la misma y presentarse planos de refundición con las nuevas determinaciones conforme a lo especificado en el artículo 28.2 de la LRAU.
  
3. En cuanto al fondo del asunto, se pretende trasladar una zona verde y una dotación a una misma manzana, situada enfrente del cementerio, con el fin de conseguir una pantalla frente al posible impacto visual que pueda producirse.
  
La manzana donde se pretenden ubicar estos equipamientos se califica actualmente como de uso industrial. Se propone cambiar este uso a residencial y ubicarlo donde se encontraban anteriormente los equipamientos, ya que el uso industrial quedaría desligado del resto del polígono.
  
Se propone también eliminar la prolongación de la calle Filipinas y crear en su lugar un ligero ensanchamiento. Debido al estado de consolidación de la manzana, resulta muy difícil abrir dicha calle.
  
Con el fin de realizar la gestión de la zona, se delimita un área de reparto constituida por una única unidad de ejecución.
  
4. Al producirse un incremento del aprovechamiento se justifica el cumplimiento del artículo 55.3 de la LRAU, ya que, para 72 habitantes y unas dotaciones de 1,92 metros cuadrados por habitante en el suelo urbano que se establece en el Plan General de Ordenación Urbana, resultan 138 metros cuadrados de zona verde.
  
Al producirse un aumento de población en 72 habitantes debe además mantenerse la proporción fijada en el plan de parque público, que de acuerdo con el mismo es de 5 metros cuadrados por habitante, siendo necesarios 5 x 72 = 360 metros cuadrados, que sumados a los anteriores resultan un total de 498 metros cuadrados de zona verde, siendo suficientes los 525 metros cuadrados reservados.
  
5. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo establecido en el artículo 38.3 de la citada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación el artículo 6.d del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y concordante aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Villanueva de Castellón, relativa a la reubicación de una zona verde frente al cementerio, supeditando la publicación de la presente resolución a la presentación de los planos diligenciados y de refundición según se señala en el fundamento de derecho segundo. Se delega en el subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, para que una vez presentada la nueva documentación y comprobado que la misma cumple con lo establecido en la presente resolución ordene su publicación.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Esta publicación excusa su notificación individualizada.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.»