Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3204, del 16-03-1998 (1998/1640)

ACUERDO de 17 de diciembre de 1997 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, sobre la modificación de las Normas Subsidiarias de Sellent, relativa a zonas de protección paisajística.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3204

Fecha DOGV
:   16-03-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/1640


Fecha del documento
:   17-12-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 17 de diciembre de 1997 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, sobre la modificación de las Normas Subsidiarias de Sellent, relativa a zonas de protección paisajística. [1998/A1640]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Sellent referido a la modificación de las Normas Subsidiarias, relativa a zonas de protección paisajística, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante un acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en la sesión celebrada el día 25 de julio de 1997 y, tras el pertinente período de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, resultó aprobado provisionalmente sin necesidad de un nuevo acuerdo plenario, al haber previsto expresamente en el acuerdo inicial que se consideraría aprobado provisionalmente, sin necesidad de nuevo acuerdo, si durante el periodo de exposición al público no se hubieren presentado alegaciones.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es la delimitación de varias zonas de protección paisajística. En concreto, se califican tres áreas: paraje de la Font del Pinar, cauce del río Sellent y barranco de la Foia. En la memoria se indican los valores que se han considerado, en cada caso, para otorgar a los terrenos esa especial protección.
  
La justificación que se aduce para la presente modificación se basa en una mayor concienciación hacia los valores paisajísticos, ecológicos y turísticos de la naturaleza, teniendo en cuenta que el término municipal de Sellent presenta lugares de indudable interés y atractivo por sus paisajes, vistas y arbolado. Sin perjuicio de ello, y aunque no se cite en la memoria, con la modificación se pretende desbloquear la situación derivada de la aplicación de la disposición transitoria tercera, apartado B de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable, según la cual en todo el suelo no urbanizable del municipio se aplica el régimen urbanístico del derecho de propiedad correspondiente al suelo no urbanizable sujeto a especial protección, regulado en el artículo 6.1 de la citada ley.
  
Las Normas Subsidiarias vigentes contienen unas normas de protección, reguladas en el capítulo 2 de las Normas Urbanísticas, de carácter genérico, puesto que se establecen normas de protección de diversos aspectos (infraestructuras, cauces, medio ambiente, patrimonio histórico-artístico, forestal,?), que no se concretan en el territorio con la delimitación de zonas sujetas a esas especiales protecciones. Lo que plantea la presente modificación es concretar tres zonas que quedan sujetas a la especial protección paisajística ya regulada en la normativa urbanística. Por lo tanto, no se introduce una nueva regulación de esa especial protección, porque ya existía en las normas vigentes.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado un informe de la Dirección General de Desarrollo Sostenible de la Conselleria de Medio Ambiente, en fecha 24 de octubre de 1997, que no se ha recibido hasta la fecha. De conformidad con el artículo 38.2 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), la falta de emisión en el plazo de un mes del informe solicitado no interrumpe la tramitación del expediente.
  
Quinto
  
Sellent cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo en fecha 21 de julio de 1983. Desde entonces sólo se han tramitado dos modificaciones puntuales de dichas normas, de escasa trascendencia.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 5 de diciembre de 1997, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
El alcance de la modificación es muy limitado, puesto que únicamente plantea la protección de tres pequeños ámbitos del término municipal y exclusivamente desde el punto de vista de la protección paisajística. Hubiera sido deseable que se abordara globalmente la calificación de todo el suelo no urbanizable con arreglo a los criterios de la Ley del Suelo No Urbanizable, contemplando todos los valores susceptibles de protección y relacionando la normativa de especial protección con áreas concretas en las que sea aplicable cada una de las protecciones.
  
Cuarto
  
La delimitación del área 1 (paraje de la Font del Pinar) que se refleja en el plano número 3 debería referirse a elementos reconocibles sobre el territorio, con el fin de delimitar con mayor precisión los terrenos que quedan sujetos a la especial protección.
  
Quinto
  
A partir de la aprobación de la presente modificación, el municipio de Sellent cuenta con un planeamiento que establece medidas de protección especial de parte del suelo no urbanizable, por lo que dejará de aplicarse el apartado B de la disposición transitoria tercera de la Ley del Suelo No Urbanizable, pasando a regularse por el régimen general establecido en el apartado A de la misma disposición. La consecuencia de ello es que el resto del suelo no urbanizable no incluido en la presente modificación pierde la consideración de suelo no urbanizable protegido, pasando a considerarse como suelo no urbanizable común.
  
Sexto
  
A pesar de las consideraciones formuladas en los puntos 3 y 4, las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, por lo que no existen objeciones que impidan la aprobación definitiva de la modificación.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones puntuales de normas subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el 17 de diciembre de 1997, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación de las Normas Subsidiarias de Sellent relativa a zonas de protección paisajística.
  
El Ayuntamiento de Sellent deberá notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 17 de diciembre de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.