Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5892, del 13-11-2008 (2008/13409)

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación puntual nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, en la unidad de ejecución UE-4.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5892

Fecha DOGV
:   13-11-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/13585


Fecha del documento
:   04-11-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Soneja

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Soneja
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación puntual nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, en la unidad de ejecución UE-4.  
 [2008/13442]  
El Ayuntamiento en Pleno, en sesión de fecha 30 de septiembre de 2008, adoptó acuerdo por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, en la unidad de ejecución UE-4:  
«09. Aprobación definitiva de modificación puntual nº 5 del PGOU de Soneja, en la UE-4.  
El Pleno de la corporación, en sesión celebrada el día 01.07.2008, acordó exponer al público la modificación puntual nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, en la unidad de ejecución UE-4, por plazo de un mes, mediante anuncios que aparecieron publicados en el periódico Mediterráneo de Castellón de fecha 06.08.2008 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5823, de fecha 07.08.2008.  
Resultando que durante el período de información pública no se han presentado alegaciones.   
Visto el informe del arquitecto municipal, de fecha 18 de septiembre de 2008, en el que concluye: "que la citada modificación no modifica la ordenación estructural", conforme a lo establecido en el artículo 91 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Visto el informe de Secretaría de fecha 18 de septiembre de 2008.  
De conformidad con lo establecido en los artículos 87, 91 y 94.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, este Ayuntamiento en Pleno, por unanimidad de los ocho miembros presentes, de los nueve que legalmente constituyen la corporación, cumpliéndose el requisito de la mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación, previsto en el artículo 47.2.ll) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, acuerda:  
Primero. Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, en la unidad de ejecución UE-4.  
Segundo. Remitir copia del expediente a la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda para su conocimiento y efectos oportunos.»  
El objeto de la modificación consiste en:  
El ajuste de los límites de la UE-4 del PGOU de Soneja, de modo que quede excluida del ámbito la parcela catastral 0207829YK2100N tal y como dicta la Sentencia de fecha 12.05.2006, de la Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2ª, del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana.  
Así mismo, se procede al reajuste de las superficies de las manzanas incluidas en la unidad de ejecución según mediciones y deslindes reales.  
Esta nueva situación supone excluir de la unidad un total de 206,55 m² de red viaria que pertenecen a la parcela excluida de la UE-4 por la sentencia manifestada. Así, la unidad de ejecución 4 reduce su extensión, a través de esta modificación, pasando de 16.841,05 m² a 16.634,50 m², al excluirse la parcela que hacía inviable el desarrollo de dicha unidad.  
Datos de las manzanas actualizados a introducir en la modificación del PGOU en la UE-4:  
 Coef.  
Manzana Superficie (m2 ) Tipología Edificabilidad Edificabilidad (m2t)  
M.1 1.135,98 ENS 3,00 3.407,94  
M.2 1.519,19 ENS 3,00 4.557,57  
M.3 327,47 ENS 3,00 978,41  
M.4 1.348,06 ENS 3,00 4.044,18  
M.5 1.295,41 ENS 3,00 3.886,23  
M.6 1.768,44 ENS 3,00 5.305,32  
M.7 2.667,87 ENS 3,00 8.003,61  
Totales 10.062,42 30.187,26  
   
Consecuentemente a lo manifestado, tanto por la modificación del límite de la UE-4, como por la variación de superficies y edificabilidad, el aprovechamiento que corresponde a esta unidad queda fijado con esta modificación en lo siguiente:  
 A tipo = 30.187,26 m2t = 1,814738 m2t/m2s  
 16.634,50 m2s  
«Normativa de aplicación.  
1. Normas urbanísticas.  
SU-2: corresponde a la zona de ensanche residencial.  
Tipo de edificación.  
Cerrada.  
Vivienda unifamiliar, colectiva o apartamentos.  
Alineaciones y rasantes.  
Serán las especificadas en el plano de alineaciones.  
Altura de la edificación.  
Máxima: 10,50 metros.  
Número de plantas.  
Máximo: PB + 2  
Sótanos.  
Se permiten.  
Semisótanos.  
Se permiten.  
Áticos.  
Se prohíben.  
Altillos.  
Se permiten.  
Salientes y vuelos.  
El vuelo máximo será inferior al 1/12 de la anchura de la calle a la que de frente la edificación, no sobrepasando en ningún caso la cara interior del bordillo.  
Patios interiores.  
Se estará a lo dispuesto en las normas generales.  
Parcela mínima.  
La parcela mínima será de 80 m² salvo que sea materialmente imposible por tratarse de solar entre edificaciones existentes.  
Fachada mínima.  
Para ser edificable una parcela es necesario que dé fachada a vía pública y tenga un mínimo de 5 metros. Serán excepción las parcelas con fachada interior a 5 metros situadas entre edificios ya construidos.  
Fondo edificación.  
Mínimo tres metros.  
Máximo no se establece.»  
Contra el presente acuerdo se podrá interponer, en el plazo de dos meses, recurso contencioso-administrativo ante la sala de dicha jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio.  
Todo ello de conformidad con lo establecido en los artículos 86 y 91.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Soneja, 4 de noviembre de 2008.- El alcalde: Benjamín Escriche Rivas.