Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5142, del 24-11-2005 (2005/12572)

RESOLUCIÓN de 15 de noviembre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la ampliación del área de rehabilitación del centro histórico de Albaida.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5142

Fecha DOGV
:   24-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/12563


Fecha del documento
:   15-11-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Albaida
    * plan de urbanismo
    * renovación urbana
    * protección del patrimonio
    * patrimonio arquitectónico

RESOLUCIÓN de 15 de noviembre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la ampliación del área de rehabilitación del centro histórico de Albaida. [2005/X12939]
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El 21 de julio de 2005 tiene entrada en el registro de la Conselleria de Territorio y Vivienda (entrada nº 31942/05) escrito y diversa documentación del Ayuntamiento de Albaida por la que se solicita la ampliación del Área de rehabilitación del centro histórico de la localidad. Esta solicitud fue aprobada por la Junta de Gobierno Local en sesión celebrada el 31 de mayo de 2005.
  
Segundo. El centro histórico de Albaida obtuvo la declaración de Area de Rehabilitación por Resolución de conseller de Territorio y Vivienda de fecha 5 de marzo de 2004. La edificación en el ámbito de ampliación propuesto mantiene la tipología de fachadas, cubiertas y resto de elementos relevantes del Área declarada.
  
Tercero. La población total de Albaida es de 6.204 habitantes, en el ámbito de la ampliación de Área propuesta se computa una población de 342 habitantes, lo que representa un 5,80% respecto al total. La superficie del ámbito de ampliación propuesto es de 28.000 m2 que representa el 3,52% respecto a la superficie total de suelo urbano de Albaida.
  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico el Ayuntamiento de Albaida tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en la ampliación de ámbito del Área propuesta las mismas que para el resto del Área que son las siguientes:
  
- Bonificación del 95% de la cuota del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras, siempre que se respeten en la construcción a realizar los tratamientos constructivos tradicionales y los materiales establecidos por la Oficina Técnica Municipal.
  
- Compromiso de fomentar las actuaciones de rehabilitación de los particulares, así como a coordinar las mismas para su coherencia en el ámbito del Área declarada.
  
Quinto. El planeamiento urbanístico vigente en el municipio son unas Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas el 5 de octubre de 1993, en las ellas el ámbito de la ampliación de Área de rehabilitación propuesta se califica como Zona A.1.; Residencial Núcleo Antiguo. En la actualidad está aprobado provisionalmente en fecha 17 de diciembre de 2002 el Plan General de la localidad, en el mismo se califica el ámbito del Área propuesta como Zona 1. Núcleo Histórico, estando previsto la aplicación de Normativa específica en dicha zona.
  
Sexto. El 18 de octubre de 2005 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa que la delimitación de la ampliación del Área propuesta corresponde con la trama del centro histórico de Albaida, siendo conforme y adecuada para la declaración de Área de rehabilitación según lo establecido en el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, y en la Orden de 15 de noviembre de 2002, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005.
  
Séptimo. El 7 de noviembre de 2005 el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos propone la Resolución sobre la Declaración de ampliación del ámbito del Área de rehabilitación del centro histórico de Albaida.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 59.3 del Decreto 92/2002 de 30 de mayo del Gobierno Valenciano sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002/2005 se consideran criterios preferentes para la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos:
  
a) Que la zona posea interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, o que este declarada o incoada como Bien de Interés Cultural con la clasificación de Conjunto Histórico.
  
b) Que por parte del Ayuntamiento se disponga de Plan especial de Protección, Plan de Reforma Interior o planeamiento adecuado.
  
Segundo. A juicio de esta Conselleria de Territorio y Vivienda ambas circunstancias se cumplen ya que, además de disponer de interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, antecedente de hecho segundo, dispone de planeamiento adecuado, antecedente de hecho quinto.
  
Tercero. En el artículo 59.5 del Decreto 92/2002 se indica que la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos se realizará mediante Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto. En los artículos 39 y 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005 se regula la documentación necesaria para proceder a la declaración de Área de rehabilitación encontrándose la presentada por el ayuntamiento adecuada a la misma.
  
Quinto. Mediante el Decreto 71/2003, de 21 de junio, del Consell de la Generalitat, se determinaron el número y denominación de las Consellerias en que se organiza la administración de la Generalitat.
  
En el Decreto 7/2003 de 21 de junio del Presidente de la Generalitat se asignaron las competencias en materia de vivienda a la nueva Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
En el Decreto 81/2003 de 27 de junio del Consell de la Generalitat, por el que se establece la estructura orgánica de las Consellerias de la administración de la Generalitat, se establece que las funciones en materia de planes de vivienda, rehabilitación, acciones concertadas relativas a vivienda y régimen jurídico será ejercida por la Dirección General de Vivienda y Proyectos urbanos, perteneciente a la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del periodo 2002-2005, el informe técnico del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, así como el resto de legislación de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero. Declarar Área de rehabilitación en centro histórico, la ampliación propuesta por el Ayuntamiento de Albaida, cuya delimitación se fija en plano adjunto.
  
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.