Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2860, del 31-10-1996 (1996/839731)

ACUERDO de 19 de septiembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueban definitivamente algunas modificaciones referidas al ámbito de Benicull del municipio de Polinyà de Xúquer.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2860

Fecha DOGV
:   31-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839731


Fecha del documento
:   19-09-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 19 de septiembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueban definitivamente algunas modificaciones referidas al ámbito de Benicull del municipio de Polinyà de Xúquer.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de septiembre de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Polinyà de Xúquer relativo a la subsanación de deficiencias acerca de diversas modificaciones de las normas subsidiarias en el núcleo de Benicull, y de conformidad con los siguientes :  
Antecedentes de hecho  
Primero  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 12 de junio de 1996 adoptó el siguiente acuerdo:  
"1. Aprobar definitivamente las modificaciones relativas a:  
- Zona número 1: Hort del Poll.  
- Zona número 4: zona sur, calles de Ausiàs March-Sant Roc.  
- Modificación 5.2: relativa a la reubicación de la Tenencia de Alcaldía.  
- Zona número 6: Muntanyeta dels Pins.  
2. Suspender la aprobación de las relativas a:  
- Zona número 2: zona norte de la población La Pedrera y zona número 3, zona deportiva y entorno, ya que suponían un incremento del aprovechamiento lucrativo privado y de acuerdo con el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de Noviembre de la Generalitat Valenciana, reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), deberían llevar aparejado medidas compensatorias a nivel de dotaciones públicas.  
- Modificación 5.4 relativa a la división en tres sectores del SAU Sector 2, debiendo quedar observados los criterios de sectorización del artículo 20, garantizándose así la ejecución homogénea de los viales grafiados.  
3. No entrar a valorar las modificaciones 5.1 y 5.3 relativas a la reserva de guardería y cementerio municipal, debido a la existencia de discrepancias entre los acuerdos plenarios y lo reflejado en el documento aportado."  
Segundo  
El Ayuntamiento de Polinyà de Xúquer ha procedido a modificar en el Proyecto, con objeto de subsanar las deficiencias indicadas, habiendo sido aprobadas estas modificaciones por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 27 de junio de 1996.  
Tercero  
La documentación remitida constan de un informe técnico y los planos afectados por las modificaciones, todo ello debidamente diligenciado.  
Cuarto  
El contenido de la documentación es el siguiente:  
1. Modificaciones relativas a la zona número 2, La Pedrera, y zona número 3, deportiva y entorno.  
Se aporta un estudio comparativo respecto a la variación de la edificabilidad entre las modificaciones y el planeamiento vigente, donde queda justificado y cuantificado, que como resultado de las modificaciones respecto a estas dos zonas, y el cambio de clasificación realizado en la zona 1, Hort del Poll (en la que fueron modificadas además las alturas de la edificación y las tipologías edificatorias), se produce una disminución del aprovechamiento lucrativo privado de unos 3.403 metros cuadrados.  
2. Modificación 5.4 relativa a la división del sector número 2 de Suelo Urbanizable Residencial en tres.  
Se aporta plano modificado, en el que en la división de este Sector se han considerado los criterios del artículo 20 de la LRAU, habiéndose adscrito a los distintos sectores tramos íntegros de los viales grafiados, garantizándose de esta forma su ejecución homogénea.  
3. Modificación 5.1 relativa al mantenimiento de la actual reserva para guardería existente junto a la zona verde núm. 5 de las normas.  
En el acuerdo plenario aportado, el Ayuntamiento fija su posición respecto a este tema, manifestando que la guardería queda definitivamente emplazada en la plaza de la Constitución junto a la zona verde mencionada.  
4. Modificación 5.3 relativa al cementerio municipal. El Ayuntamiento concreta su actitud respecto a esta modificación, manifestando que en el plano de clasificación del suelo incluido en las normas subsidiarias de planeamiento, ya estaban grafiados estos terrenos como Suelo Urbano, si bien en la memoria de dichas normas no se incorporaba esta dotación al suelo urbano.  
El Ayuntamiento se ratifica en la incorporación de esta dotación al suelo urbano con la superficie y características descritas en la memoria y plano aportados.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Con la justificación aportada respecto a las modificaciones de la zona número 2, La Pedrera, y la zona número 3, deportiva y entorno, se considera que no existe incremento del aprovechamiento lucrativo privado no siendo de aplicación lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU.  
Se estiman subsanadas las deficiencias seÑaladas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 12 de junio de 1996.  
Segundo  
De igual forma, con las modificaciones efectuadas en la división del Sector núm. 2 se considera subsanadas las deficiencias seÑaladas por la Comisión Territorial.  
Tercero  
El Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Polinyà de Xúquer de 27 de julio de 1996 clarifica las discrepancias existentes entre los acuerdos plenarios anteriores y la documentación remitida.  
Cuarto  
En la documentación aportada además, concreta el incremento de la superficie de zona verde Muntanyeta del Pins, pasando de 14.858 metros cuadrados a 15.644 metros cuadrados, cuya redelimitación fue aprobada por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 12 de junio de 1996.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las normas subsidiarias, y de sus modificaciones, de conformidad con las disposiciones transitorias segunda y séptima de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística , en relación con el artículo 10.A por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de septiembre de 1996, acuerda:  
Aprobar definitivamente las modificaciones relativa a la zona número 2, zona norte de la población, La Pedrera; zona número 3, zona deportiva y entorno; modificación 5.4, relativa a la división del sector número 2, suelo urbanizable residencial, y modificaciones 5.1 y 5.3 relativas a la reserva de guardería y cementerio municipal, todas ellas referidas al ámbito de Benicull del municipio de Polinyà de Xúquer.  
El Ayuntamiento de Polinyà de Xúquer habrá de notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda interponer cualquier otro recurso que estime pertinente.  
Valencia, 19 de septiembre de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.