Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2052, del 23-06-1993 (1993/828415)

RESOLUCIÓN de 10 de mayo de 1993, del Presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que se hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de abril de 1993 relativo a la aprobación definitiva de la modificación puntual de las normas subsidiarias de Rojales consistente en reclasificación de suelo no urbanizable a suelo apto para urbanizar, sector L.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2052

Fecha DOGV
:   23-06-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/828415


Fecha del documento
:   10-05-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 10 de mayo de 1993, del Presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que se hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de abril de 1993 relativo a la aprobación definitiva de la modificación puntual de las normas subsidiarias de Rojales consistente en reclasificación de suelo no urbanizable a suelo apto para urbanizar, sector L.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de abril de 1993, a la vista del expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
1. El Ayuntamiento, en sesión plenaria de 26 de septiembre de 1991, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial y exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los diarios de mayor difusión provincial.  
2. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión celebrada el día 15 de abril de 1992, acordó suspender la aprobación definitiva del expediente de referencia hasta que quedasen subsanadas determinadas deficiencias, que se comunicaron al ayuntamiento.  
3. El ayuntamiento con fecha 25 de febrero de 1993 remitió nueva documentación en subsanación de los reparos impuestos por la comisión, aprobada provisionalmente en sesión plenaria municipal de 19 de noviembre de 1992, tras haber sido sometido el expediente a un nuevo período de exposición pública.  
4. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos de información y ordenación, normas urbanísticas y estudio de impacto ambiental.  
5. El objeto de la presente modificación es la reclasificación de unos terrenos de 10,25 hectáreas de superficie, pasándolos de suelo no urbanizable a suelo apto para urbanizar con usos industriales, de almacenamiento y comercial. Se fijan como parámetros para el desarrollo del nuevo sector propuesto un aprovechamiento máximo de 2 m3/m2, parcela mínima de 400 m2 y tipología de edificación aislada. Se justifica la propuesta por la necesidad de adecuar la estructura económica de la zona, intentando pasarla del actual sector primario al deseable sector terciario de servicios.  
6. Consta en el expediente, de conformidad con lo establecido en la Ley 2/89, de 3 de marzo, de la Generalitat Valenciana, sobre Impacto Ambiental, y en el Reglamento de Impacto Ambiental aprobado por Decreto 162/90, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, declaración de impacto ambiental de la Consellería de Medio Ambiente.  
Igualmente consta en el expediente, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 6/91, de 27 de marzo, de la Generalitat Valenciana, sobre Carreteras de la Comunidad Valenciana, informe de los servicios técnicos de Carreteras de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de carácter favorable.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
1. La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 por remisión del 128.1 del texto refundido de 1992 y artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 161.1 del mismo texto legal.  
2. La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 80.2 del texto refundido de 1992 y artículo 97 del Reglamento de Planeamiento.  
3. Si bien la declaración de impacto ambiental de la Consellería de Medio Ambiente se considera aceptable a los solos efectos ambientales, en la misma se señalan las siguientes condiciones a cumplir:  
a) El plan parcial que desarrolle el sector adoptará las medidas necesarias para una depuración de las aguas.  
b) Deberá cumplimentarse en el uso o almacenamiento de los productos o materias tóxicas, lo dispuesto en la legislación específica de residuos tóxicos y peligrosos (Ley 20/86 de 14 de mayo y reglamento que la desarrolla).  
c) En cuanto a las edificaciones se recomienda no construir sótanos y semisótanos y considera la posibilidad de elevarlos a una altura del orden de medio metro, tal y como se recomienda en el informe remitido por el Servicio de Protección Civil.  
Así mismo deberá establecerse la condición incluida en el informe remitido al ayuntamiento por el Director Territorial de Medio Ambiente de Alicante, el día 25 de enero de 1993, cuyo tenor literal es el siguiente:  
«No podrá verterse directamente a la red de alcantarillado los efluentes industriales originados por industrias insalubres o nocivas de índice medio o alto, tal y como establece el Decreto 54/90 por el que se aprueba el Nomenclator de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, debiendo ser tratados previamente hasta que sean asimilables a vertidos orgánicos».  
4. Las determinaciones contenidas en el presente expediente, sin perjuicio de lo señalado en el considerando anterior, se estiman correctas una vez han sido subsanadas por el ayuntamiento las deficiencias contenidas en el anterior acuerdo de la comisión. Las alteraciones de las determinaciones establecidas en el planeamiento que se modifica cabe encuadrarlas en el supuesto establecido en el art. 126.5 del texto refundido 1992, y art. 154.4 del Reglamento de Planeamiento.  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo es competente para la adopción del presente acuerdo, en virtud de lo dispuesto en el artículo 118, por remisión del art. 128 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio y artículos 5 y 15.10 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por Decreto 137/90, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, acordó aprobar definitivamente la modificación puntual de las normas subsidiarias de Rojales consistente en reclasificación de suelo no urbanizable a suelo apto para urbanizar, sector L, supeditando su publicación y, por lo tanto, su eficacia hasta que se incorporen a la normativa del presente expediente las condiciones impuestas por la Consellería de Medio Ambiente en la declaración de impacto ambiental y en su posterior informe, que se recogen en el considerando tercero del presente acuerdo y que a continuación se transcriben:  
a) El plan parcial que desarrolle el sector adoptará las medidas necesarias para una depuración de las aguas.  
b) Deberá cumplimentarse en el uso o almacenamiento de los productos o materias tóxicas, lo dispuesto en la legislación específica de residuos tóxicos y peligrosos (Ley 20/86 de 14 de mayo y reglamento que la desarrolla).  
c) En cuanto a las edificaciones se recomienda no construir sótanos y semisótanos y considera la posibilidad de elevarlos a una altura del orden de medio metro, tal y como se recomienda en el informe remitido por el Servicio de Protección Civil.  
d) «No podrá verterse directamente a la red de alcantarillado los efluentes industriales originados por industrias insalubres o nocivas de índice medio o alto, tal y como establece el Decreto 54/90 por el que se aprueba el Nomenclator de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, debiendo ser tratados previamente hasta que sean asimilables a vertidos orgánicos».  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 2 de abril de 1993 por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el ayuntamiento con fecha 3 de mayo de 1993 que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la comisión, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, recordando al ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las ordenanzas y normas urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el art. 70.2 de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local en relación con el art. 124.3 del texto refundido sobre Reforma del Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 26 de junio de 1992, y notificar el contenido de la resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.  
Lo que se hace público, de acuerdo con lo previsto en los artículos 124 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio, y 134 del Reglamento de Planeamiento, significando que contra los anteriores acuerdos, que no agotan la vía administrativa, cabe interponer recurso de alzada ante el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de quince días, según disponen los artículos 122 a 125 de la Ley de Procedimiento Administrativo y el 23.1 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Alicante, 10 de mayo de 1993.- El Presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Gerardo-Roger Fernández Fernández.