Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8591, del 15-07-2019 (2019/7146)

Aprobación de la reparcelación voluntaria en área reparcelable número 5 Parque Empresarial-Lidl.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8591

Fecha DOGV
:   15-07-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/7146


Fecha del documento
:   11-07-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Cheste

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Cheste
    * plan de urbanismo
    * administración local

Aprobación de la reparcelación voluntaria en área reparcelable número 5 Parque Empresarial-Lidl.  
 [2019/7146]  
Por Resolución de Alcaldía número 2019 € 1134, de fecha 8 de julio de 2019, se ha resuelto:  
  
Primero. Aprobar el Proyecto de reparcelación voluntaria en el área reparcelable núm. 5 del sector Parque Empresarial Circuito de Cheste, formalizada en escritura pública de fecha 12 de junio de 2019, suscrita por Lidl Supermercados, SAU y por el Ayuntamiento de Cheste, ante la notaria de Cheste Blanca del Río Ayala, con número de su protocolo 318 y presentada en el Ayuntamiento en fecha 4 de julio de 2019, RE 4410, siendo su objeto:  
Modificar la ubicación de una parcela calificada como servicio urbano - transformador (prevista para la ubicación de un centro de transformación para la alimentación eléctrica del sector), a otro emplazamiento dentro de su respectiva manzana (en concreto, la parcela CT-9.2 ubicada en la manzana 9), y consecuentemente, adaptar la parcela resultante terciaria colindante (en concreto, la parcela 60-M ubicada en la manzana 9), de forma que se mantengan inalteradas las superficies y edificabilidades totales.  
La parcela CT-9.2 es una parcela resultante del Proyecto de reparcelación forzosa del plan parcial del sector Parque Empresarial Circuito de Cheste aprobado e inscrito, que figura adjudicada a nombre del Ayuntamiento de Cheste, siendo su titular registral actual.  
En el caso de la parcela 60-M es una parcela resultante de la modificación del PRF en el AR-1 y AR-2, que figura adjudicada a nombre de E-Cross Circuito de Chest,e SL. Al respecto, cabe señalar que la citada parcela ha cambiado su titularidad, siendo Lidl Supermercados, SAU el actual titular, que la ha adquirido a la mercantil E-Cross Circuito Cheste, SL, en pleno dominio mediante escritura de compraventa autorizada en València el 26 de febrero de 2018 por el notario Ubaldo Nieto Carol. Dicha finca ha sido inscrita a nombre de la mercantil adquirente en fecha 28 de junio de 2018, en el Registro de la Propiedad de Chiva número 2, constando en el expediente nota simple informativa de información registral actualizada.  
La nueva ubicación del CT-9.2 se plantea en colindancia con el CT-9.1. Dicho cambio de ubicación de la parcela del CT-9.2 afecta a una única parcela terciaria (la 60-M), por lo que no resulta necesario ajustar la superficie y edificabilidad de la misma con el objetivo de mantener el índice de edificabilidad neto asignado por el plan parcial a dicha parcela, dado que la superficie que se pierde en un linde se recupera por el otro, por lo que resulta inalterada.  
  
Segundo. La reparcelación surtirá los siguientes efectos:  
a) Transmisión, a la administración correspondiente, en pleno dominio y libre de cargas, de todos los terrenos de cesión obligatoria para su incorporación al patrimonio público del suelo o su afectación a los usos previstos en el planeamiento, así como la modificación de oficio del inventario de bienes de las administraciones públicas, con los efectos consiguientes.  
b) Subrogación, con plena eficacia real, de las fincas resultantes por las fincas aportadas, debiendo quedar establecida su correspondencia.  
  
c) Afección real de las fincas resultantes privadas al cumplimiento de las cargas y al pago de los gastos inherentes al proceso urbanizador.  
  
d) Extinción de derechos y cargas que graven o afecten las fincas de origen y sean incompatibles con el planeamiento o el proyecto de reparcelación. En su caso, se preverá su traslado a las fincas de resultado y su transformación, si procede, en los términos previstos por la normativa hipotecaria.  
  
Tercero. En el presente caso, se ha entendido que la propuesta de reparcelación no conlleva la inmatriculación de fincas de origen o rectifican su extensión superficial, sus linderos, o cualquier otra circunstancia descriptiva que conste en el Registro de la Propiedad sobre las fincas de origen, por lo que, salvo mejor criterio, se ha considerado innecesario someterla a información pública.  
Cuarto. Notificar la presente resolución aprobatoria de la reparcelación a los interesados y publicarla en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Quinto. Solicitar la inscripción de la presente resolución en el Registro de la Propiedad, incorporándola a la escritura pública que recoge el proyecto de reparcelación voluntaria. Asimismo, ponerla a disposición de los interesados en la sede electrónica de este ayuntamiento dirección https://cheste.es.  
  
De conformidad con el artículo 115 del Reglamento de gestión urbanística para el desarrollo y aplicación de la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana, aprobado por Real decreto 3288/1978, de 25 de agosto, cuando recaiga la aprobación definitiva no será necesaria ninguna nueva formalización, bastando para la inscripción en el Registro de la Propiedad con la presentación de la citada escritura y certificación del acuerdo de su aprobación.  
  
Cheste, 11 de julio de 2019.- El alcalde: José Morell Roser.