Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5426, del 11-01-2007 (2007/146)

Informació pública del concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada del sector urbanitzable industrial SUI 03.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5426

Data del DOGV
:   11-01-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/146


Data del document
:   12-12-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament de Vinaròs

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Vinaròs
    * contracte d'obres

1. Poder adjudicador
1.1. Denominació oficial i adreça.
Ajuntament de Vinaròs. Plaça Parroquial s/n, 12085. Telèfon 787 29 70 51.
1.2. Adreça per a obtenir informació i documentació.
Ajuntament de Vinaròs. Carrer Sant Ramon, número 4, primer pis. 12208. Telèfon 209 56 25 42. Internet: www.vinaros.org.
2. Objecte del contracte
Concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada del sector urbanitzable industrial SUI 03.
2.2. Descripció.
Desenvolupament del sector urbanitzable industrial SUI 03.
2.3. Lloc on es realitzarà l'obra.
Àmbit del sector urbanitzable industrial SUI 03.
2.4. Nomenclatura de classificació C.P.V .
94096322. Treballs de construcció.
2.5. Duració del contracte i termini d'execució.
Termini de presentació de proposicions: tres mesos des de la data d'enviament de l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea.
Termini màxim de presentació del projecte de reparcel·lació: sis mesos des de la formalització del contracte ajuntament-urbanitzador.
Termini màxim d'inici de la selecció de l'empresari-constructor: un mes des de la formalització del contracte ajuntament-urbanitzador.
Termini màxim d'inici de les obres: tres mesos des de l'aprovació del projecte de reparcel·lació.
Termini màxim d'execució urbanització: 12 mesos des de la selecció de constructor.
Termini màxim d'edificació dels solars (vegeu l'art. l25.6): quatre anys des de la recepció de les obres d'urbanització.
2.1.9. Admissibilitat de variants, requisits i límits.
En qualsevol cas, d'acord amb l'establert en l'apartat g) de l'article 131 LUV, no es consideraran variants les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.
S'admeten variants de l'ordenació estructural prevista tendents a donar solució a la connexió de pluvials. A este fi es podrà plantejar la redelimitació del sector i l'ordenació i execució conjunta d'un àmbit més ampli que la del mateix sector.
No es podrà superar l'edificabilitat determinada en la fitxa de planejament. S'aplicaran els índexs d'edificabilitat determinats en la fitxa de planejament, sobre les superfícies reals del sector.
Podrà ajustar-se l'aprofitament tipus previst pel planejament superior en el cas que s'apliquen coeficients d'homogeneïtzació per a comparar els aprofitaments establerts per a les diferents tipologies. En qualsevol cas el projecte de reparcel·lació definirà l'A.T. definitiu.
3.1.1. Depòsits i garanties.
1. En el termini d'un mes a partir de la notificació de l'acord d'aprovació definitiva i adjudicació del programa a l'adjudicatari, es procedirà a la formalització en document administratiu del contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada.
2. Amb anterioritat a la formalització del contracte, l'urbanitzador haurà d'acreditar davant l'ajuntament la constitució de la garantia definitiva, en la forma i quantia establides en les presents bases i, si escau, en les bases específiques del programa.
3. Els contractes que se subscriguen per al desplegament i execució dels programes d'actuació integrada haurien d'incloure en les seues clàusules, com a mínim, una referència a les següents qüestions:
a) Identificació de l'ajuntament i de urbanitzador, amb indicació de les dades relatives a la seua personalitat jurídica i capacitat.
b) Data de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa d'actuació integrada, amb esment exprés de l'acord d'aprovació definitiva autonòmica, si escau.
c) Descripció de l'objecte, incloent-hi les prestacions que l'urbanitzador s'obliga a realitzar durant l'execució del programa.
d) Desglossament de les càrregues d'urbanització.
e) Manera de retribució a l'urbanitzador a compte de la propietat beneficiària del programa.
f) Terminis totals i parcials de desplegament i execució del programa.
g) Documentació a presentar per l'urbanitzador en cada certificació ordinària de càrregues d'urbanització a repercutir en els propietaris afectats.
h) Garantia definitiva constituïda per l'urbanitzador.
i) Conformitat de l'urbanitzador amb les bases particulars reguladores del programa.
j) Règim de penalitats per demora de l'urbanitzador.
k) Qualsevol altra clàusula que l'ajuntament considere necessari establir, respectant en tot cas el que disposen les bases particulars reguladores del programa.
4. El document de formalització serà signat per l'alcalde i urbanitzador, i s'hi annexarà un exemplar de les bases particulars reguladores del programa.
5. L'ajuntament gaudix de la facultat d'interpretació del contracte, així com de la seua modificació, suspensió i resolució de conformitat amb l'establert en la Llei Urbanística Valenciana i en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
6. El contracte que se celebre té naturalesa administrativa, i és competent l'òrgan de contractació per a resoldre les qüestions litigioses sorgides com a conseqüència de la interpretació, modificació, resolució i execució del contracte, els acords del qual posaran fi a la via administrativa i contra els quals es podrà interposar recurs contenciós administratiu, conforme al que es disposa en la llei reguladora d'aquesta jurisdicció.
3.1.4. Condicions de participació.
1. Podran ser urbanitzadores i promoure programes d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles en cada cas, conforme a algun o alguns dels criteris d'admissió assenyalats en el TRLCAP, que hauran de ser establerts en les bases reguladores i degudament identificats per l'ajuntament en els anuncis del concurs.
2. En cap cas podran ser urbanitzadores ni promoure programes d'actuació integrada les persones en les quals concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del TRLCAP. Respecte d'estes últimes, l'exclusió, si escau, resultarà de la tramitació del procediment de l'art.121, últim paràgraf, de la LUV.
3. Sense perjudici del dret dels particulars, siguen o no propietaris dels terrenys afectats, a promoure la transformació urbanística del sòl, no podran ser urbanitzadores ni promoure programes d'actuació integrada els subjectes que hagen participat en la investigació, l'experimentació, l'estudi o el desenvolupament del pla d'acció territorial o el pla general que afecte l'ordenació de l'àmbit del programa a què es licita.
3.2.1. Presentació de proposicions.
Pel que fa a això cal ajustar-se al que es disposa en els articles 11, 12 i 13 de les bases generals publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló de 28 d'octubre de 2006.
3.2.2. Capacitat econòmica i financera.
1. La justificació de la solvència econòmica i financera de urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:
a) Informe d'institucions financeres o, si escau, justificar l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estes, en el cas que la seua publicació siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establert.
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si escau, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.
2. Si per raons justificades l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'ajuntament, podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera mitjançant qualsevol altre document que l'administració considere suficient, i podrà basar-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establerts entre ells. A estos efectes, les agrupacions d'interès urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.
3. La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interès econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podran basar-se en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.
4. En les bases particulars de les corresponents actuacions integrades es podran especificar els mitjans d'acreditació de la solvència econòmica i financera, en atenció a les característiques singulars d'estes actuacions.
3.2.3. Capacitat tècnica.
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o diversos dels mitjans següents:
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que haja de participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.
c) Titulacions acadèmiques i professionals de l'equip directiu de l'urbanitzador.
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb esment, si escau, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.
i) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb el qual compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, incloent-hi els mitjans d'estudi i investigació dels quals es dispose.
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguin establerts entre ells, havent de demostrar en este cas davant l'ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interès urbanístic.
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interès econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.
4. En les bases particulars de les corresponents actuacions integrades es podran especificar els mitjans d'acreditació de la solvència econòmica i financera, en atenció a les característiques singulars d'estes actuacions.
4.1. Tipus de procediment. Obert.
4.2. Criteris d'adjudicació.
Criteris d'adjudicació per a la selecció de l'alternativa tècnica de programa
Els criteris ponderats que s'aplicaran per a la selecció de l'alternativa tècnica seran els següents, ordenats per ordre decreixent:Per a poder optar a l'adjudicació del programa sobre la base dels criteris definits, ha de superar-se una puntuació mínima de 40 punts en el compliment dels criteris i objectius urbanístics i territorials.
Criteris d'adjudicació per a la selecció de la proposició juridicoeconòmica
Els criteris ponderats que s'aplicaran per a la selecció de la proposició juridicoeconòmica seran els següents, ordenats per ordre decreixent:4.3.4. Fi del termini de presentació d'ofertes pels licitadors: 12 de març de 2007.
4.3.6. Llengua en què poden presentar-se les ofertes: castellà o valencià.
6.3. Informació addicional. Les bases generals per a l'adjudicació, desenvolupament i execució de programes d'actuació integrada, per mitjà de gestió indirecta en el municipi de Vinaròs han estat publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló el 28 d'octubre de 2006, i estan vigents als 15 dies de la seua íntegra publicació.
L'anunci de licitació ha estat remès per a la seua publicació al Diari Oficial de la Unió Europea en data 12 de desembre de 2006.
Vinaròs, 12 de desembre de 2006.- L'alcalde: Javier Balada Ortega.