Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8287, del 04-05-2018 (2018/3589)

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación del plan de reforma interior en el hotel Casino Mediterráneo, sito en la manzana formada entre las avenidas del Mediterráneo, Castellón, Ametlla de Mar y calle Gerona.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8287

Fecha DOGV
:   04-05-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/3589


Fecha del documento
:   26-03-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * plan de urbanismo
    * administración local

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación del plan de reforma interior en el hotel Casino Mediterráneo, sito en la manzana formada entre las avenidas del Mediterráneo, Castellón, Ametlla de Mar y calle Gerona. [2018/3589]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, y en cumplimiento del Decreto de la Alcaldía número 1418/2018, de fecha 26 de marzo de 2018, se procede a la publicación de la resolución del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación del plan de reforma interior para la aplicación de la 2.ª actualización de la modificación puntual número 01 del Plan general incentivación uso hotelero mayo-2016, en el hotel Casino Mediterráneo, sito en la manzana formada entre las avenidas del Mediterráneo, Castellón, Ametlla de Mar y calle Gerona. El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil Convalesa, SL, con CIF número N86943989, se ha presentado en fecha 10 de noviembre de 2017 (REGING-10377) documento inicial estratégico para el inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica, por el procedimiento simplificado de la modificación del plan de reforma interior (PRI) para la aplicación de la 2.ª actualización de la modificación puntual número 01 del Plan general incentivación uso hotelero mayo-2016, en el Hotel Casino Mediterráneo, sito en la manzana formada entre las avenidas del Mediterráneo, Castellón, Ametlla de Mar y calle Gerona, cuyo objeto es la modificación del PRI vigente, aprobado el 25.02.2014, con licencia otorgada para hotel, casino y aparcamiento y que actualmente tiene construido en los usos de aparcamiento y casino. El objeto del nuevo PRI es la construcción de un hotel de cuatro estrellas, ampliando el tamaño de las habitaciones hasta un máximo de 10 metros útiles por habitación, pasando de 232 habitaciones de la licencia actual hasta 247 (+15), añadiendo dos plantas (36 y 37), y un incremento aproximado de aprovechamiento de 502,62 m²u.  
Consta el expediente de documento de inicio de evaluación ambiental, borrador del plan de reforma interior, como determinan los artículos 50.1 y 2, 41 y anexos VII y VIII de la LOTUP.   
Vistos los informes de la técnica superior en asuntos jurídicos municipal y el informe emitido por el arquitecto municipal, y ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 14 de marzo de 2018, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación del plan de reforma interior (PRI) para la aplicación de la 2.ª actualización de la modificación puntual número 01 del Plan general incentivación uso hotelero mayo-2016, en el hotel Casino Mediterráneo, sito en la manzana formada entre las avenidas del Mediterráneo, Castellón, Ametlla de Mar y calle Gerona, promovido por la mercantil Convalesa, SL, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo. Durante la tramitación urbanística del plan de reforma interior se deberán tener en cuenta las siguientes condiciones:  
1. Se deberá incorporar a su documentación integrante un estudio de integración paisajística en el que se justifique que la aprobación de la modificación del PRI no tendrá efectos negativos sobre el paisaje circundante, y en su caso, se definan las medidas preventivas y/o correctoras necesarias para ello. Se deberá verificar la incorporación de estas medidas en la normativa urbanística de la modificación del PRI en su versión definitiva.  
2. Se deberán incluir en la normativa urbanística de la modificación del PRI las previsiones del artículo 20 del PATRICOVA, en particular las condiciones de adecuación de las edificaciones en zonas de peligrosidad de niveles 3, 4 y 6 recogidas en el anexo I de su normativa urbanística.  
3. Durante la tramitación urbanística de la modificación del PRI se estudiará por el Área de Ingeniería del Ayuntamiento de Benidorm las posibles mejoras en la red de pluviales del área en la que se localiza la parcela afectada que minoren la incidencia del riesgo de inundación en la zona, definiéndose para ello un área de actuación coherente para, en su caso, establecer en el correspondiente convenio urbanístico una cláusula que recoja la obligación de la ejecución a costa de la parcela hotelera de dichas mejoras.  
4. Se deberá proceder a cumplir los compromisos adquiridos en el contrato de cesión gratuita de inmueble con destino a cuarto técnico de carácter público, suscrito con el Ayuntamiento el pasado 26 de mayo de 2010, local emplazado junto al linde este del solar, y reflejarlo en la documentación de la modificación del PRI en su versión definitiva.  
  
Tercero. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Quinto. Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
  
Sexto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
  
Benidorm, 26 de marzo de 2018.- El alcalde: Antonio Pérez Pérez.