Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4025, del 20-06-2001 (2001/5411)

ACUERDO de 2 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo, de la aprobación definitiva de la modificación del Plan General de Massanassa relativa al incremento de alturas en la calle de Jaume I.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4025

Fecha DOGV
:   20-06-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/5411


Fecha del documento
:   02-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Massanassa
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 2 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo, de la aprobación definitiva de la modificación del Plan General de Massanassa relativa al incremento de alturas en la calle de Jaume I. [2001/M5411]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Massanassa referido a la modificación del Plan General relativa al incremento de alturas en la calle de Jaume I, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 20 de septiembre de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 5 de febrero de 2001.
  
2. El proyecto consta memoria y planos de información y de ordenación.
  
3. La modificación afecta a una manzana del suelo urbano residencial de la zona de ensanche, colindante a la plaza del País Valenciano y propone el incremento del número de plantas edificables de una parcela que ofrece su linde frontal a la mencionada plaza ?admitiendo la posibilidad de construir una planta ático retranqueada-, justificada en resolver la diferencia de altura existente entre los inmuebles construidos al amparo del planeamiento general anterior al vigente (que cuentan con VI plantas) y los edificados con arreglo al plan actual (V plantas).
  
El proyecto justifica que no se incrementa el aprovechamiento privado, a partir de una limitación de la profundidad edificable en la parcela proporcional al exceso que supone la planta ático.
  
La modificación parte de la existencia de un convenio urbanístico entre la administración municipal y una mercantil de carácter privado.
  
4. Massanassa cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 18 de diciembre de 1990.
  
5. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de febrero de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. El proyecto justifica que la modificación no incrementa el aprovechamiento lucrativo privado, no siendo aplicables las determinaciones del artículo 55.3 de la LRAU y del artículo 17 del anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
4. Respecto del fondo de la modificación, se trata de cuestiones relativas a la ordenación pormenorizada, de competencia municipal.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de mayo de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Massanassa relativa al incremento de alturas en la calle de Jaume I.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.