Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9512, del 16-01-2023 (2022/12430)

Anunci de la informació pública de l'informe ambiental i territorial estratègic favorable en l'estudi de detall formulat per a la parcel·la situada en l'avinguda Illa Formentera, número 10.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9512

Data del DOGV
:   16-01-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/12685


Data del document
:   13-12-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament de Calp

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Calp
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Anunci de la informació pública de l'informe ambiental i territorial estratègic favorable en l'estudi de detall formulat per a la parcel·la situada en l'avinguda Illa Formentera, número 10. [2022/12241]  
Amb data 9 de desembre de 2022, per la Junta de Govern Local, en la seua qualitat d'òrgan ambiental de l'Ajuntament de Calp s'ha resolt:  
  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'estudi de detall av. Illa Formentera núm. 10. En l'expedient consta la proposta de la Regidoria de Territori que diu el següent:  
  
«Expedient: 3409/2021 (2021/EXPGEN/01189)  
Títol: Estudi de Detall relatiu a disminució de reculades a fites en parcel·la situada en avinguda Illa Formentera.  
Identificació de la parcel·la:  
- Número de policia: 10.  
- Número de parcel·la cadastral: 9.  
- Número de parcel·la del projecte de reparcel·lació (antic Pla parcial núm. 2): 15.  
Interessat: Felipe García Lubat.  
Òrgan promotor: Ajuntament de Calp.  
Òrgan substantiu: Ajuntament de Calp.  
Localització: Calp (Alacant).  
  
Proposta del primer tinent d'alcalde amb delegacions en Territori, Paisatge Urbà, Desenvolupament Sostenible, Infraestructures, Cicle integral de l'Aigua i Medi Ambient Ordenació i Protecció de Territori, Juan Manuel del Pino López, a la Junta de Govern Local en la seua condició d'òrgan ambiental de l'Ajuntament de Calp, en virtut de Decret de l'Alcaldia de data 19 d'octubre de 2017, número 3422/2017, del qual es va donar compte en sessió plenària del dia 14 de novembre de 2017.  
  
El primer tinent d'alcalde, conforme al que es disposa en l'article 53.2.b. del text refós de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TRLOTUP), aprovat mitjançant Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, té a bé emetre, la següent proposta de resolució d'informe ambiental i territorial estratègic amb el següent contingut:  
A) Antecedents administratius  
1. Amb data 16/04/21 Felipe García Lubat presenta, entre altres documents, sol·licitud de tramitació d'estudi de detall i documentació complementària per al solar situat en l'avinguda Illa de Formentera número 9 de Calp.  
2. Amb data 20/05/21 Felipe García Lubat presenta nova instància manifestant que, després de les consultes prèvies mantingudes amb els serveis tècnic municipals, aporta, per a major claredat, entre altres, documents que anul·len als anteriors. A la citada instància s'acompanyava la següent documentació:  
- Estudi de detall de data 18 de maig de 2021, subscrit pels arquitectes Pablo Martínez Arizcuren i Alberto Mengual Berjón, compost dels apartats dades inicials, document inicial estratègic, documentació del procediment simplificat, estudi de detall, anàlisi d'integració en el paisatge urbà, informe d'impacte per raó de gènere, memòria de viabilitat i sostenibilitat econòmica i plànols.  
3. Amb data 20/10/21 el primer tinent d'alcalde amb delegacions en Territori, dicta proposta de resolució perquè es propose a l'Ajuntament Ple l'inici de la tramitació de l'estudi de detall relatiu a la parcel·la identificada com avinguda Illa de Formentera, núm. 10 amb la documentació presentada per Felipe García Lubat, amb data 20 de maig de 2021.  
  
4. Amb data 08.11.2021 l'Ajuntament Ple va acordar iniciar l'avaluació ambiental i territorial estratègica (EATE) de l'estudi de detall en avinguda Illa de Formentera núm. 10 de Calp, i el trasllada a l'òrgan ambiental estratègic a fi que impulse el procediment d'avaluació territorial i estratègica.  
5. Amb data 10/12/21 la Junta de Govern Local, en sessió ordinària, i com a òrgan ambiental de l'Ajuntament de Calp, va acordar iniciar el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica per a l'estudi de detall de l'avinguda Illa de Formentera núm. 10, sol·licitant a aquest efecte els següents informes:  
a) Departaments municipals:  
- Departament de Policia Local, per raons de tràfic i seguretat ciutadana.  
- Departament d'Igualtat, en matèria de perspectiva de gènere.  
- Àrea d'Infraestructures, en matèria d'infraestructures.  
b) Administracions supramunicipals:  
- Ministeri de Transició Ecològica, sobre l'afecció a la zona d'influència definida en l'article 30 de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de Costes.  
- Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat, per a informe sobre les afeccions a la servitud de protecció de la Llei 22/1988, de 28 de juliol, de costes.  
6. En compliment de l'anterior acord s'han emés els següents informes:  
  
Policia Local 05/01/22 favorable  
Departament d'Igualtat 26/01/22 favorable  
Departament Infraestructures 03/02/22 favorable  
Direcció General de la Costa i la Mar (Ministeri). 18/01/22 desfavorable  
 09/03/22 desfavorable  
Direcció General de Ports, Aeroports i Costes (Conselleria). 31/03/22 favorable  
Prefectura del Servei Provincial de Costes d'Alacant 22/04/22 favorable  
Direcció General de la Costa i la Mar (Ministeri). 17/10/22 favorable  
  
  
7. Finalment el dia 16/03/22 Felipe García Lubat, presenta esmena de deficiències assenyalades per l'Administració titular de la Costa, obtenint aquest últim document informe favorable conforme al següent detall:  
- De la Prefectura del Servei Provincial de Costes d'Alacant del dia 22.04.2022  
€ De la Direcció General de la Costa i la Mar del dia 17.10.2022.  
  
B) Documentació aportada  
Després de diverses esmenes, la documentació aportada per Felipe García Lubat amb data 16.03.2022, denominada «Estudi de Detall de l'illa de cases delimitada per l'av. Illa de Formentera i línia maritimoterrestre, en el sòl urbà Ifac de Calp. Modificat de 14.03.2022» és conforme al que s'estableix en l'article 52 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP), aprovat mitjançant Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny.  
  
C) Planejament vigent   
El planejament municipal vigent és el Pla general de Calp (homologació global del PG 1998) aprovat definitivament el 28 de juliol de 1998, per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant. Aquest planejament va ser sotmés a avaluació ambiental (exp. 457/2747-TUQ) obtenint declaració d'impacte ambiental.  
S'hi aplica l'art. 22.5 de les normes urbanístiques del PGOU-98, que estableix el següent:  
«Es podran formular estudis de detall per a solucionar problemes puntuals que afecten una o diverses parcel·les, sempre que es tracte de preveure o reajustar l'assenyalament d'alineacions i rasants o bé de la reordenació de volums d'acord amb les especificacions que en cada cas s'establisquen.  
Mitjançant estudis de detall es podran reordenar els volums, havent de comprendre com a mínim una illa de cases o unitat urbana equivalent completa, sense que es puga transvasar edificabilitat entre diferents illes de cases, si bé dins d'una illa de cases podran sumar-se i restar-se sempre que el resultat final no siga superior al previst en el Pla general i no s'alteren els paràmetres urbanístics d'aquest.  
En els casos en els quals específicament les normes urbanístiques admeten per a una parcel·la la reducció de les reculades a fites, es requerirà la redacció d'un estudi de detall on s'analitzarà la nova volumetria en la seua relació amb en entorn i que com a mínim comprendrà l'illa de cases o unitat urbana equivalent en què se situa.»  
També resulta d'aplicació el que es disposa en la fitxa normativa del sòl urbà Ifac de les NU del PGOU-98:  
  
«Altres determinacions de l'ocupació» «Mitjançant estudi de detall podrà autoritzar-se una altra ocupació en els següents casos:  
- En edificacions destinades exclusivament als usos compatibles.  
- Amb caràcter general, en parcel·les de superfície inferior a 2.500 m² o afectades pel límit d'altura (cota 50 m) que no pogueren materialitzar la seua edificabilitat.»  
  
«Separació mínima a fites: «En el cas de parcel·les edificades o inedificades que es situen entre dues consolidades en què no siga possible guardar la distància a la fita, no serà exigible aquesta. Igualment s'entendrà inexigible el compliment de reculada a fites quan altres circumstàncies derivades de la parcel·lació existent impossibiliten la seua observança, expressament en les parcel·les adjudicades núm. 8, 10, 14, 95 i 97, segons projecte de reparcel·lació, així com en els casos de parcel·les afectades per la servitud de Costes. En aquests casos haurà de guardar-se una distància a fites d'almenys 3,00 m.»  
  
  
  
C) objecte i justificació de l'estudi de detall.  
  
La parcel·la objecte d'aquest estudi de detall compta amb una superfície segons recent mesurament de 939,20m² i, d'una superfície de 938m² segons projecte de reparcel·lació del Pla parcial núm. 2. Està situada entre dues parcel·les consolidades.  
A conseqüència de l'aplicació de les reculades exigides pel PGOU-98 de Calp, la parcel·la no pot materialitzar els aprofitaments permesos. En l'estudi de detall s'estudien tres alternatives d'actuació:  
  
  
Alternativa 0. Reculada de sis metres i de l'altura.  
  
L'opció d'ajustar la reculada a un màxim de sis metres i d'altura estima que no s'integra en el paisatge, no complint el terç de l'altura i no permet materialitzar l'aprofitament degut a les dimensions de la planta edificable.  
  
Alternativa una. Ocupació màxima del 15% en plantes de pis i distància a fites tres metres.  
  
Com a alternativa 1, assenyala que l'aplicació d'aquesta ocupació per a permetre la materialització de l'aprofitament en el solar segons la tipologia edificació oberta en bloc amb distància a fites de tres metres i ocupació del 15%, condueix a una imatge en què no s'integra dins de l'entorn urbà en el qual es troba, amb una altura molt superior als volums adjacents, convertint-se en un element que trenca la continuïtat i homogeneïtat del skyline costaner de Calp.  
  
  
Alternativa 2. Ocupació menor del 35% i distància a límits de tres metres.  
Assenyala que aquesta alternativa planteja una solució d'ordenació que permet la materialització de l'aprofitament en el solar segons la tipologia d'edificació oberta en bloc amb distància a fita de tres metres i una ocupació del 27,30 % inferior al 35 %, la qual integra l'edificació en el paisatge urbà.  
  
En l'estudi de detall es proposa adoptar la solució alternativa dos, justificant que l'edificació resultant és similar a les de l'entorn.  
D'acord amb la documentació que forma part de l'expedient, l'àmbit territorial considerat objecte de l'estudi de detall és l'illa de cases delimitada per l'avinguda Illa de Formentera i la línia maritimoterrestre, en el Sòl Urbà Ifac de Calp.  
L'illa de cases d'estudi inclou edificis que presenten des de 8 a 13 altures, per la qual cosa la proposta es troba entre els rangs d'altura existents. A més, la volumetria dels edificis existents en l'illa de cases és variable, mantenint sempre la tipologia de bloc obert.  
  
D) Característiques de l'estudi de detall  
En aplicació de l'article 22.5 i la fitxa normativa del Sòl Urbà Ifac de les NU del PGOU-98, es redacta l'estudi de detall objecte d'aquest informe, amb la finalitat de justificar la reducció de la reculada mínima de sis a tres metres i establir l'ocupació en el 27,30%, de manera que puga materialitzar l'aprofitament permés en la parcel·la reordenant el volum dins d'aquesta.  
  
Paràmetres urbanístics de la parcel·la:  
  
Paràmetre: PGOU-98 Estudi de detall  
Ocupació A fixar en ED 27,30 %  
Edificabilitat 1,40 m² 1,40 m²  
Reculades a vials i fites 6 metres 3 metres  
  
Parcel·la mínima 500 m² 938 m²  
  
  
L'únic paràmetre que modifica l'estudi de detall és la reculada a vials i fites, que passa de sis a tres metres, alhora que fixa l'ocupació en el 27,30 %. No s'altera el destí del sòl ni augmenta el seu aprofitament urbanístic; únicament es reordenen detalladament les superfícies i volums.  
  
E) Consultes.  
Tenint en consideració les característiques de la proposta, i malgrat el reduït àmbit sobre el qual actua, s'estima que a causa de la sensibilitat de l'espai en el qual s'emplaça la proposta, ha resultat convenient efectuar les consultes assenyalades en els antecedents administratius, i que a continuació es ressenyen:  
  
Policia Local 05/01/22 favorable  
Departament d'Igualtat 26/01/22 favorable  
Departament Infraestructures 03/02/22 favorable  
Direcció General de la Costa i la Mar   
(Ministeri). 18/01/22 desfavorable  
 09/03/22 desfavorable  
Direcció General de Ports, Aeroports i Costes (Conselleria). 31/03/22 favorable  
Prefectura del Servei Provincial de Costes d'Alacant 22/04/22 favorable  
Direcció General de la Costa i la Mar   
(Ministeri). 17/10/22 favorable  
  
  
1. Informe de la Policia Local del dia 05/01/22, estimant respecte al trànsit viari la no existència de variables significatives que pogueren afectar negativament el trànsit. Igualment ocorre respecte de la seguretat ciutadana i estimant neutre o en tot cas positiu l'avaluació des de la perspectiva de l'impacte de gènere.  
2. Informe del Departament d'Igualtat de 26/01/22, en el qual assenyala que el projecte d'edificació futura ha de tindre en compte l'ordenança municipal reguladora per a la incorporació de la perspectiva de gènere en la construcció d'edificis de l'Ajuntament de Calp. No obstant l'anterior, considera que la proposta realitzada presenta escassa o nul·la incidència en la ciutadania i, per tant, no és valorable el seu impacte des de la perspectiva de gènere tal com assenyala la documentació de l'estudi de detall.  
3. Informe del Departament d'Infraestructures de data 03/02/22, en el qual assenyala que donat l'emplaçament de l'actuació, no es preveu la necessitat d'actuació alguna tendent a implementació d'infraestructura urbana dins de la via pública, no obstant això serà motiu de revisió, l'execució de les escomeses als diferents serveis, que necessàriament l'interessat haurà de presentar en el corresponent projecte d'execució d'obres.  
4. Informe de la Direcció General de Ports, Aeroports i Costes de la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat de 31/03/22, en el qual, després de realitzar les oportunes consideracions, conclou que des del punt de vista de la vigent normativa de costes no sembla haver-hi cap inconvenient en l'aprovació de l'estudi de detall, sempre que es tinguen en compte les indicacions referides en la tercera consideració del punt 3 del citat informe.  
La consideració tercera de l'informe, literalment assenyala:  
«- La part de la parcel·la que resulta afectada el domini públic maritimoterrestre, per la servitud de trànsit i/o per la servitud de protecció, a més de la urbanística i a la resta que resulte d'aplicació, està sotmesa al que s'estableix en la vigent normativa de costes. En conseqüència, per a realitzar qualsevol tipus d'us, obra, construcció i/o instal·lació (incloses les demolicions) és necessària autorització en matèria de costes.  
  
- La gestió del domini públic maritimoterrestre i de la servitud de trànsit en el cas d'usos, obres i/o instal·lacions que resulten afectades únicament per aquesta servitud) correspon a l'Administració de l'Estat (art. 220 del Reglament general de Costes).  
- Per a la realització d'usos obres i/o instal·lacions en servitud de protecció que siguen compatibles amb la normativa de costes és necessària autorització administrativa en matèria de costes de la Generalitat Valenciana (art. 46 del Reglament general de costes, entre altres preceptes).  
- Cap element de l'edificació destinada a ús d'habitatges que es pretén construir en la parcel·la que ens ocupa (inclosos els volats, subterranis i/o soterrats) podrà envair la zona de servitud de protecció (art. 46 del Reglament general de costes, entre altres preceptes).»  
5. Informe de la cap del Servei Provincial de Costes d'Alacant, del Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic de 22/04/22, en el qual assenyala que, després de successius informes, la versió de l'Estudi de Detall registrat en aquest Servei el dia 06/04/22 ha esmenat les objeccions efectuades per aquest Servei en l'informe del dia 10/03/22, sobre l'article 117.2 de la Llei de costes, per la qual cosa va emetre informe favorable a l'esmentat estudi de detall.  
6. Informe de la directora general de la Costa i la Mar del Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic de 17/10/22, en el qual, si bé no es pronuncia expressament sobre el caràcter favorable o desfavorable d'aquest, sí que pot observar-se que no existeix cap objecció per a la continuació de la tramitació de l'expedient, si bé es fa constar que expressament indica aquelles qüestions que ha de prendre's en consideració i que a continuació literalment es transcriuen:  
  
5. D'acord amb la documentació gràfica, la parcel·la s'ajusta al DPMT, trobant-se afectada per la servitud de trànsit, la servitud de protecció i la zona d'influència.  
a) En relació amb la servitud de trànsit, aquesta zona haurà d'estar permanentment expedita per al pas públic per als vianants i per als vehicles de vigilància i salvament, conforme al que es disposa en l'article 27 de la Llei de costes.  
L'apartat 1 de l'annex 1 de l'ED assenyala expressament que aquesta zona s'ha deixat expedita, i es pot observar en el pla A\_PLN.09 subscrit a l'abril de 2021.  
b) Respecte de la servitud d'accés a la mar, en el plànol J-1 de l'annex 2 grafia i delimita els accessos per als vianants i rodats del tram que afecta la parcel·la, complint el que es disposa en l'article 28 de la Llei de costes.  
c) En la zona de servitud de protecció, en l'apartat 2 de l'annex 1 de l'ED s'assenyala que:  
«En compliment de l'article 25 de la Llei de Costes, en servitud de protecció, com pot observar-se en el citat pla. No s'han projectat:  
  
a) Edificacions destinades a residència o habitació.  
b) Vies de transport interurbanes.  
c) Activitats que impliquen la destrucció de jaciments d'àrids.  
  
d) Esteses aèries de línies elèctriques d'alta tensió.  
e) No es realitzarà l'abocament de residus sòlids, escombres i aigües residuals sense depuració.  
f) No es disposaran cartells o tanques publicitàries ni per mitjans acústics o audiovisuals.  
Igualment, en compliment de la Normativa, només s'han projectat en aquesta zona instal·lacions permeses com ara la piscina descoberta, elements annexos, murets, escales, etc. executant terraplens o desmunts que compleixen les condicions que es determinen en el Reglament de Costes per a garantir la protecció del DPMT, en particular:  
  
- En compliment de l'apartat 1 dels subapartats a,b i c i de l'apartat 2 de l'article 47 del Reglament:  
Els terraplens i desmunts que es realitzen, com es pot observar en els plans adjunts en l?«ANNEX 4», són inferiors a tres metres, no perjudiquen el paisatge i es realitza un adequat tractament dels seus talussos amb plantes i recobriments.  
- En compliment de l'apartat 3 de l'article 47 del Reglament:  
La tala i/o plantació d'espècies vegetals mínima: neteja d'arbustos invasors, manteniment dels dos pins mediterranis (Pinus halepensis) existents, i plantació d'espècies arbustives trepadoras o escandescentes autòctones: romer (Salvia rosmarinus), pebrella o herba d'oliva (Thymus piperella), timó, etc, que no minva en absolut les masses arbòries existents ni danyen el paisatge ni l'equilibri ecològic.  
  
- En compliment del subapartat b, de l'apartat 4 de l'article 47 del Reglament:  
En els 20m de la zona de protecció, només es projecten closos perimetrals de tancament de parcel·les, que es realitzaran totalment opacs fins a una altura màxima d'un metres i la resta amb una xicoteta cancel·la metàl·lica de dos metres de dos metres d'altura.»  
  
Aspectes que poden verificar-se en el plànol A\_PLN.09 subscrit a l'abril de 2021.  
d) Donat que es localitza l'edificació en zona d'influència li serà aplicable allò regulat en l'article 30 de la Llei de costes. Referent a això, la proposta de l'alternativa 2 triada. Proposa una altura de l'edificació de 8 plantes que, d'acord amb la documentació gràfica aportada, donaria compliment al regulat en la normativa de Costes.  
Així mateix, tal com disposa l'article 30.1 a) de la Llei de costes, en trams amb platja t accés de trànsit rodat, s'hauran de preveure reserves de sòl per a aparcaments de vehicles en quantia suficient per a garantir l'estacionament fora de la zona de servitud de trànsit.  
  
e) En l'apartat D.3 d'ordenació es recullen les determinacions de la normativa de Costes per a les servituds de trànsit i protecció, havent-se de completar amb l'afecció de la zona d'influència: article 30 de la Llei de costes i article 59 del seu reglament de desenvolupament.  
  
f) En relació les les xarxes de sanejament, en els terrenys afectats per la normativa sectorial de Costes, estaran subjectes a les limitacions establides en l'article 44.6 de la Llei de costes. Aquest aspecte no és possible verificar-se al no haver-se aportat plans de les xarxes de sanejament existents i en el seu cas propostes.»  
  
F) Identificació i valoració de possibles efectes sobre el medi ambient  
La identificació i valoració dels efectes que s'estimen que poden produir-se en el medi ambient derivats de l'aprovació de la modificació estudiada es farà, d'acord amb l'article 46.3 TRLOTUP, atesos els criteris de l'annex VIII de la citada norma. Això permetrà a l'òrgan ambiental determinar el procediment d'avaluació ambiental estratègica -ordinari o simplificat- a seguir.  
La interpretació d'aquests criteris es realitzarà d'acord amb la Guia d'aplicació de la Llei 9/2006, de 28 d'abril, apartat 3.5, facilitada pel Ministeri d'Agricultura i Medi Ambient, tal com es recomana en la Guia d'avaluació ambiental per òrgan ambiental municipal publicada per la DG de Medi Natural i Avaluació ambiental.  
  
Examinat el contingut de l'estudi de detall i de l'anàlisi de la seua integració en el paisatge urbà es pot concloure que la proposta conserva el caràcter del lloc i millora las condiciones i gaudi d'aquest. L'edificació resultant queda integrada en el paisatge del seu entorn, no incidint de manera significativa sobre aquest.  
Segons s'estableix en l'art. 6.4.b del TRLOTUP, al no tindre incidències en el paisatge i estar sotmés a avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada, no serà necessari la redacció de l'estudi d'integració paisatgística per a la tramitació i aprovació de la present modificació.  
  
G) Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establert en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora en el dret intern espanyol, en l'àmbit de la Comunitat Valenciana ateses les distribucions de competències establides en l'article 148.1.3 CE, mitjançant el text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP), aprovat mitjançant Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny.  
  
  
H) Proposta d'acord  
Analitzada la proposta de l'estudi de detall, l'anàlisi d'integració en el paisatge urbà, l'informe d'impacte de gènere i la memòria de viabilitat i sostenibilitat econòmica de la parcel·la en avinguda Illa de Formentera, núm.10 de Calp, s'entén que aquesta actuació quedaria emmarcada en l'article 46.3 del TRLOTUP.  
Per això, segons estableix l'article 53.2.b de l TRLOTUP, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei, donada l'escassa incidència observada en els apartats anteriors, i en nom del principi de simplificació administrativa, s'estima que és suficient la tramitació de l'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada per a determinar que la modificació proposada no presenta efectes significatius sobre el medi ambient, sempre que s'atenga els condicionants de la part resolutòria.  
  
D'acord amb l'exposat, es proposa que, per l'òrgan ambiental i territorial s'adopte el següent acord:  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'Estudi de Detall relatiu a disminució de reculades a fites i determinació de l'ocupació màxima en la parcel·la situada en Avinguda de Formentera núm. 10, d'acord amb els criteris de l'annex VIII TRLOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, i correspon continuar-ne la tramitació conforme a la seua normativa sectorial.  
  
Segons estableix l'article 53.7 del TRLOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació de l'estudi de detall en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En tal cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la proposta.  
En atenció a l'exposat, es proposa que, per l'òrgan ambiental i territorial s'adopte el següent ACORD:  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'estudi de detall relatiu a disminució de reculades a fites en parcel·la situada en avinguda Illa Formentera núm. 10, presentat per Felipe García Lubat, en la seua versió de març de 2022, d'acord amb els criteris de l'annex VIII TRLOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, corresponent continuar la tramitació del mateix conforme a la seua normativa sectorial.  
Cosa que es fa pública de conformitat amb l'article 51.8 del text refós de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana aprovat mitjançant Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell.  
  
  
Calp, 13 de desembre de 2022.- El regidor delegat de Territori, Paisatge Urbà, Desenvolupament Sostenible, Infraestructures, Cicle Integral de l'Aigua i Medi Ambient: Juan Manuel del Pino López.