Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8756, del 06-03-2020 (2020/1641)

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de Viana, número 10.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8756

Fecha DOGV
:   06-03-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/1641


Fecha del documento
:   19-02-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * València
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de Viana, número 10. [2020/1641]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 184 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, modificada por la Ley 1/2019, de 5 de febrero, y la Ley 9/2019, de 23 de diciembre, de la Generalitat, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
La teniente de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura/Planificación y Gestión Urbana/Relaciones Institucionales, en virtud de delegación conferida por Resolución 142 de 17 de julio de 2019, ha dictado la Resolución GL-347 de fecha 31 de enero de 2020, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
Primero. Desestimar las alegaciones presentadas por Ana Isabel Molina Fernández y Francisco Javier Muñoz Barba, con fecha de 25 de septiembre de 2019, y Dª M.ª Carmen Mora Martin, con fecha de 5 de diciembre de 2019, en base a los argumentos contenidos en el Fundamento Jurídico IV.  
Segundo. Ordenar la edificación a los propietarios de la parcela sita en C/Viana, 10, con referencia catastral 5327408YJ2752G, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 179 de la LOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «tercero 2.» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
  
Parcela: c/ Viana, 10  
Clasificación: Suelo urbano  
Calificación: CHP - 141 Centro Histórico Protegido Velluters  
Superficie: 152, 19 m²  
Uso Global: Residencial plurifamiliar  
Alturas permitidas: 4  
  
La parcela sita en la calle Viana, 10, con referencia catastral 5327408YJ2752G se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Núm. 3 de Valencia, en la sección de San Vicente, como sigue:  
  
Planta baja de la derecha entrando (RC: 6062209VF9900H4514AC): finca núm. 7620  
Tomo 1439, libro 140, folio 143, inscripción 3ª de fecha 3 de marzo de 2005  
  
Planta baja Izquierda (R.C: 5327408YJ2752G0002): finca núm. 7306  
Tomo 1375, libro 128, folio 219, inscripción 3ª de fecha 2 de diciembre de 2004  
  
Puerta primera, piso primero (R.C.: 1184986VM3117B7116DT): Finca Núm. 9495  
Tomo 1700, Libro 191, Folio 57, Inscripción 1ª de fecha 15 de junio de 2000  
  
Puerta segunda, piso primero (R.C.: 1773910IC3020S4345GR): Finca Núm. 9496  
Tomo 1700, Libro 191, Folio 60, Inscripción 1ª de fecha 15 de junio de 2000  
  
Puerta tercera, piso segundo (R.C.: 5112030WZ8154P2929LS): Finca Núm. 9493  
Tomo 1700, Libro 191, Folio 51, Inscripción 1ª de fecha 15 de junio de 2000  
  
Puerta cuarta, piso segundo (R.C.: 4562011KF2313A0611TF): Finca Núm. 7375  
Tomo 1391, Libro 131, Folio 202, Inscripción 3ª de fecha 18 de septiembre de 1998  
  
Puerta quinta, piso tercero (R.C.: 6851729WS7915S6157FG): Finca Núm. 9494  
Tomo 1700, Libro 191, Folio 54, Inscripción 1ª de fecha 15 de junio de 2000  
  
Puerta sexta, piso tercero (R.C.: 7938773WU0229X8398OV): Finca Núm. 9353  
Tomo 1678, Libro 187, Folio 23, Inscripción 1ª de fecha 13 de diciembre de 1999  
  
Puerta séptima, piso cuarto (R.C.: 6783163PZ7173B9489NI): Finca Núm. 8899  
Tomo 1628, Libro 175, Folio 68, Inscripción 1ª de fecha 18 de septiembre de 1998.  
  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
En la inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas, relativas a este solar.  
Tercero. Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
Cuarto. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en el Servicio de Gestión de Centro Histórico, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera sito en la calle Amadeo de Saboya, 11 de València.  
Quinto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 184.5.b de la LOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1.º La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2.º Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 103.4 de la LOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
Sexto. A los efectos previstos en los artículos 170 y 184.3 de la LOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente Resolución al Registro de la Propiedad.  
Séptimo. Dar traslado a los Servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Planeamiento, Gestión Urbanística y Actividades.  
  
València, 19 de febrero de 2020.- El secretario de área I: Manuel Latorre Hernández.