Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8109, del 21-08-2017 (2017/6982)

Información publica del convenio urbanístico para edificación de la parcela 213 de la unidad de actuación área Bassetes-1.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8109

Fecha DOGV
:   21-08-2017

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2017/6982


Fecha del documento
:   05-07-2017

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Oliva

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Oliva
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información publica del convenio urbanístico para edificación de la parcela 213 de la unidad de actuación área Bassetes-1. [2017/6982]  
De conformidad con lo dispuesto en la Resolución de la Alcaldía de 4 de julio de 2017, por la presente se somete a información publica, por periodo de veinte días naturales a contar desde el siguiente al de publicación del presente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la propuesta de convenio urbanístico de gestión a formalizar, en su caso, con Rafael Pedro García Martínez, cuyo objeto es determinar las condiciones de edificación de la expresada parcela de suelo urbano y, en su caso, la concesión de la licencia solicitada objeto del expediente OMA 3/2017.  
El texto del clausulado y acuerdos del expresado convenio es el que, seguidamente, se reproduce:  
  
Primero. Por la propiedad de la parcela se dispondrá la segregación de una porción superficial de 85 metros cuadrados lindante con la línea que delimita el dominio público marítimo-terrestre para su cesión al Ayuntamiento, como parte de un vial público grafiado en el vigente plan general y que forma parte de la dotación viaria de la unidad de actuación. Este terreno quedará incorporado al patrimonio publico del suelo de este ayuntamiento.  
A los efectos anteriores, la aprobación y formalización del presente convenio surtirá los efectos propios de la autorización municipal para la licencia de segregación que se solicite.  
Segundo. Por la propiedad de la parcela se constituirá una garantía, mediante aval bancario o en metálico, por importe de 3.042 euros correspondiente al 15 % del valor catastral del terreno y la edificación existente, en concepto a afianzamiento, de carácter provisional, del coste de las obras de urbanización que le corresponda satisfacer a dicha parcela, en los términos de lo dispuesto en el artículo 178 de la Ley 5/2014, de 25 de julio. Esta garantía le será devuelta al interesado si en el plazo de cinco años, contados desde la fecha de la firma del convenio, no se llevaran a efecto las obras de urbanización de la unidad de actuación por causas no imputables a la propiedad.  
Tercero. La parcela propiedad de Rafael Pedro García Martínez tiene su acceso, tanto rodado como peatonal, mediante la servidumbre de paso permanente a través de las parcelas colindantes, con las dimensiones y características descritas en la escritura pública de constitución de servidumbres otorgada con fecha 12 de enero de 2016 ante el notario de Denia José María González Arroyo y número de protocolo 36, cuya copia se acompaña por el interesado para su incorporación al expediente.  
Este acceso es el único practicable en tanto se apruebe la programación de la unidad de actuación y se proceda a la aprobación y ejecución del correspondiente proyecto de urbanización.  
La existencia de esta servidumbre de paso posibilita la concesión, en su caso, de la licencia de obras solicitada. En el supuesto de perdida sobrevenida del derecho a acceder a través de esta servidumbre y los supuestos de extinción de la servidumbre de paso, el interesado no podrá exigir del Ayuntamiento la habilitación de un acceso alternativo a su parcela ni solicitar indemnización o compensación económica alguna, sirviendo el presente convenio de reconocimiento expreso a su renuncia a las descritas peticiones y a su exigencia, tanto en via administrativa cono judicial.  
Cuarto. Una vez segregada la porción de 85 metros cuadrados objeto de cesión a favor del Ayuntamiento, el interesado podrá instar la concesión de la licencia de obras para aquellas previstas en el proyecto técnico presentado. Caso de concederse, esta licencia quedará condicionada a:  
a) No se podrá autorizar ninguna modificación o ampliación de dicha licencia en tanto no se apruebe definitivamente el correspondiente instrumento de equidistribución para esta unidad de actuación y a resultas del aprovechamiento urbanístico que resulte del mismo.  
b) El resto de la parcela, después de operada la segregación, de 960,80 metros cuadrados queda expresa y formalmente vinculada a la edificación que se autorice de modo que no podrán plantearse segregaciones superficiales de la misma, al menos hasta la definitiva programación y reparcelación de la unidad de actuación.  
c) Deberá garantizarse y justificarse un adecuado sistema de evacuación de aguas residuales sin el que no podrá autorizarse la ocupación de la edificación.  
Quinto. El Ayuntamiento de Oliva se reserva expresamente la facultad de interpretar y aplicar las cláusulas y acuerdos del presente convenio. Ambas partes se someten a los tribunales de la jurisdicción contencioso-administrativa competentes territorialmente en los casos de discrepancia en el interpretación y aplicación del presente convenio.  
Sexto. Los gastos que se deriven de la protocolización notarial del presente convenio así como de su plasmación e inscripción en el Registro de la Propiedad de Oliva serán, en cualquier caso, de cuenta exclusiva de los propietarios de la parcela. En este sentido, y al amparo de lo dispuesto en el articulo 65 del Real decreto ley 7/2015, de 30 de octubre, y Real decreto 1093/1997, de 4 de julio, se inscribirán en el Registro de la Propiedad, además de la segregación de la parcela para su cesión e incorporación al viario publico previsto en el planeamiento general, las condiciones de la licencia que se otorgue y que se recogen en el punto cuarto de los acuerdos del convenio así como la renuncia que se describe en el segundo párrafo del punto tercero.  
El expediente administrativo y proyecto técnico de la licencia de obras solicitada (OMA 3/2017) así como la documentación de la propuesta de convenio urbanístico se hallan en las dependencias del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Oliva para su examen y consulta por los interesados, pudiendo formular cuantas alegaciones se estimen convenientes dentro del periodo de información pública.  
  
Oliva, 5 de julio de 2017.- El alcalde: David González Martínez.