Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4099)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación n.º 10 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 96 de las normas urbanísticas) de Alaquàs.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4099


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Alaquàs
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación n.º 10 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 96 de las normas urbanísticas) de Alaquàs. [2003/4099]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alaquàs referido a la Modificación nº 10 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 96 de las normas urbanísticas), a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno municipal, de fecha 26 de septiembre de 2002. Tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV, nº 4.354, de fecha 10 de octubre de 2002 y en el diario El Levante, de 1 de octubre del mismo año) sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 15 de octubre de 2002. El expediente tuvo entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo el 5 de diciembre de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto de Modificación consta de una breve Memoria y el texto parcialmente modificado del artículo 96 de las normas urbanísticas (Ordenanzas Particulares de la Zona Terciario).
  
Tercero
  
La modificación tiene por objeto una modificación parcial de los usos prohibidos y permitidos en suelo urbano, en concreto, en la Zona Terciario C 4, para ello se redacta el texto del art. 96 en los términos siguientes:
  
?Subzona Terciaria C 4.
  
Son de aplicación las Ordenanzas de la Zona C.1, con las siguientes excepciones:
  
Usos Permitidos:
  
Comercial, almacenes, talleres de reparación de vehículos, garajes, hostelería, oficinas, sociocultural, deportivos, recreativos, espectáculos, administrativos, asistencial, docente y sanitario.
  
Usos Prohibidos:
  
Residencial, industrial, pecuario, estación de servicio, tanatorio.
  
Parámetros:
  
Edificabilidad: 5 m2edificable /m2 de parcela neta.
  
Volumen máximo: 16 m3/m2 de parcela neta.
  
Número máximo de plantas: 6 plantas.
  
Altura de cornisa: 13 metros.
  
Altura de coronación: 19 metros.-
  
La Corporación Local justifica la modificación en la adecuación del plan a las necesidades actuales del municipio, dado que en ese ámbito (zona terciario) los usos permitidos por el Plan vigente carecen de demanda (en 10 años han tenido escasa implantación actividades socio-culturales, oficinas, actividades deportivas, administrativas...). Los usos que se pretenden implantar son menos molestos que los actualmente permitidos, sin perjuicio de que deben cumplir las obligaciones relativas a reserva de aparcamiento fijadas en las ordenanzas.
  
Por último, respecto al proceso de revisión y adaptación en que está inmerso el Plan General, la modificación no incide en las previsiones de usos de la zona.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Quinto
  
Alaquàs cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, (Revisado), aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 27 de julio de 1990.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
No se encuentran inconvenientes urbanísticos respecto a la modificación planteada, considerando que se trata, básicamente, de incluir como usos permitidos en suelo urbano (zona terciario C.4) el asistencial, docente y sanitario, sin que se establezcan unas condiciones de implantación diferentes a las del resto de usos permitidos en ese ámbito; por tanto no se produce en los terrenos un incremento de aprovechamiento lucrativo privado, se mantienen los parámetros urbanísticos de la subzona.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emitir dictamen informativo respecto de los Planes Generales y sus modificaciones en municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003, Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Nº 10 del Plan General de Ordenación Urbana de Alaquàs (Art. 96 de Ordenanzas Zona Terciario C.4) .
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.