Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6021, del 26-05-2009 (2009/5686)

Bases particulares para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada del Enclave 3 Montecarlo del Plan General de Ordenación Urbana.
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Número DOGV
:   6021

Fecha DOGV
:   26-05-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2009/5686


Fecha del documento
:   12-05-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Torrevieja

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * Torrevieja
    * licitación
    * plan de urbanismo
    * administración local
    * contrato de obras

Bases particulares para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada del Enclave 3 Montecarlo del Plan General de Ordenación Urbana. [2009/5686]  
Francisco Moreno Juárez, delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Torrevieja, hace saber:   
Que el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 27 de marzo de 2009, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
Primero. Acordar el inicio del procedimiento de concurso para el desarrollo del Plan de Reforma Interior del Enclave 3, Montecarlo, por el sistema de gestión indirecta.  
Segundo. Aprobar las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada mencionada, cuyo tenor literal es el siguiente:  
Bases particulares para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada del Enclave 3, Montecarlo, del Plan General de Ordenación Urbana de Torrevieja  
Antecedentes  
En la sesión plenaria celebrada el 28 de noviembre de 2008 se aprueba con carácter definitivo la modificación del proyecto de reforma interior del Enclave 3, Montecarlo, del Plan General de Ordenación Urbana de Torrevieja. La aprobación de esta figura de planeamiento conlleva intrínsecamente la realización de un programa de actuación integrada de gestión indirecta en el ámbito en cuestión. Esta realización del programa al amparo de la legislación actual en materia de urbanismo obliga al Ayuntamiento a la realización de un concurso para la adjudicación del PAI siendo obligatoria la aprobación conjunta del inicio de concurso y de las bases particulares.  
Las bases que a continuación se transcriben siguen las instrucciones establecidas en la Orden de 13 de diciembre de 2006, del conseller de Territorio y Vivienda.  
Bases particulares  
I. Objeto del contrato  
Las presentes bases particulares tienen por objeto regular las condiciones básicas de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo, para el desarrollo urbanístico del programa de actuación integrada en régimen de gestión indirecta con selección de urbanizador, en el sector denominado Enclave 3 Montecarlo, del Plan General de Ordenación Urbana de Torrevieja. Partiendo de que la adjudicación del programa y de la condición de urbanizador está condicionada a que los instrumentos de planeamiento estén aprobados definitivamente y publicados. En caso de no darse las condiciones mencionadas, el procedimiento de selección y la adjudicación se tendrán por no realizadas, no suscribiéndose el contrato de despliegue y ejecución, ni, por tanto, ejecutándose las obras objeto de este pliego, por lo que las empresas que concurran al concurso asumen lo expuesto, sin derecho a indemnización alguna.  
II. Régimen jurídico  
La relación jurídica que unirá al agente urbanizador seleccionado y a la administración local es la de un contrato administrativo especial. En todo lo no previsto en las presentes bases particulares, serán de aplicación la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana y el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell de la Generalitat, y en especial las bases generales de programación que constituyen el anexo II de la citada norma y que en virtud del artículo 131.3 del citado decreto son de aplicación a este municipio.  
Serán de aplicación supletoria la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.  
En caso de contradicción entre los documentos contractuales antes citados, el orden de prelación será el siguiente: bases particulares de programación, bases generales de programación y contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
III. Ordenación urbanística vigente  
1. planeamiento vigente  
El instrumento de desarrollo de este ámbito corresponde a la modificación del plan de reforma interior aprobada en la sesión plenaria celebrada el 28 de noviembre de 2008.  
2. Planeamiento en tramitación  
No existe ningún instrumento de planeamiento en tramitación que afecte al ámbito en cuestión.  
3. Parámetros urbanísticos  
Los parámetros urbanísticos establecidos en la ficha de planeamiento y gestión del PRI son:  
Definición del área  
Superficie bruta 61.489 m²s  
Superficie de la red primaria 805 m²s  
Superficie computable 61.489 m²s  
Edificabilidad máxima 0,27 m²t/m²s  
Número máximo viviendas 104 viviendas  
Usos  
Uso fundamental Residencial  
Usos extraordinarios Hotelero, oficinas y despachos  
Uso incompatible El resto de usos  
Aprovechamiento  
Aprovechamiento tipo 0,27 m²t/m²s   
Edificabilidad bruta 16.602 m²t   
Índice de edificabilidad neta 0,479883 m²t/m²s  
Programación  
Sistema Gestión indirecta   
Unidad de ejecución Una  
   
Condiciones  
Tipología edificatoria AS/AP/AL  
Elevación máxima  
AS/AP 2 plantas, se podrá incrementar una más en el caso que no se pueda materializar el aprovechamiento adjudicado.   
AL 2 plantas, se podrá incrementar una más en el caso que no se pueda materializar el aprovechamiento adjudicado.  
   
IV. Memoria de necesidades y objetivos a satisfacer con el programa de actuación integrada (art. 131.2.b) de la Ley Urbanística Valenciana  
Los programas han de contener las previsiones precisas para cumplir con los siguientes objetivos.  
1. Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa. En este sentido el urbanizador estará obligado a:  
a) Recabar, de los correspondientes registros (de la propiedad y catastro), toda la información de las fincas y titulares de derechos y deberes incluidos en la actuación. La identificación de los bienes, derechos y titulares afectados por la actuación integrada se hará conforme a lo estipulado en el artículo 164 de la Ley Urbanística Valenciana.  
b) Amojonar y deslindar las parcelas aportadas a la reparcelación con carácter previo a la redacción del proyecto.   
c) Presentar para su aprobación el proyecto de reparcelación.  
d) Pagar a los acreedores netos antes de que la reparcelación acceda al registro de la propiedad.  
e) Inscribir en el registro de la propiedad las nuevas fincas resultantes, especialmente las destinadas al dominio público.  
f) Hacer constar en el registro de la propiedad las afecciones existentes (carreteras, ferrocarril, barrancos y otros)   
g) Cancelar las fincas catastrales aportadas a la reparcelación e inscribir las resultantes en el catastro.  
h) Cualesquiera otras actuaciones necesarias para la transformación jurídica de las fincas afectadas.  
2. Urbanizar completamente la unidad de ejecución que constituyen el objeto del programa conforme se establece PRI.   
Se urbanizará conforme a las prescripciones técnicas descritas en la base VI.  
3. Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación a favor de la administración gratuitamente. A estos efectos:  
a) El urbanizador efectuará su inscripción en el registro de la propiedad y trasladará a la administración la correspondiente certificación acreditativa de ello.  
b) Los entregará en perfectas condiciones, una vez concluidas las obras de urbanización, levantado la correspondiente acta de entrega.  
c) Los transformadores de energía eléctrica se considerarán equipamiento privado y se entregarán a la compañía suministradora. Tanto el suelo necesario para su implantación como el coste de la misma, deberán ser asumidos por todos los propietarios afectados.  
4. Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados quedando establecidos los criterios de valoración y secuencia.  
5. Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora, incluyendo un cronograma en el que se indique expresamente el plazo de edificación de los terrenos propiedad del urbanizador o de otros propietarios adheridos a su iniciativa de programa.  
6. Se podrán simultanear las obras de urbanización con las obras de edificación, especificando que las construcciones no se podrán ocupar hasta que no se hayan finalizado y recepcionado las obras de urbanización.  
7. Se incluirá, con carácter complementario, como objetivo a cargo del urbanizador y sin que sea repercutible a los propietarios de terrenos afectados, la ejecución de la zona verde no computable correspondiente a la zona de protección de la CN-332 que va desde la rotonda del enclave 3 a la rotonda contigua hacia el sur (rotonda de acceso al enclave 11). Toda la franja tendrá un tratamiento homogéneo.  
V. Prescripciones técnicas de los documentos de gestión (art. 131.2.f) de la Ley Urbanística Valenciana  
1. Para la gestión de la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa el urbanizador deberá recabar la información especificada en la base IV.1.  
2. Con carácter previo a la reparcelación de los terrenos, el urbanizador comunicará fehaciente e individualmente a los propietarios la aprobación del programa incorporando a dicha comunicación los siguientes contenidos:  
- Texto del contrato suscrito con la administración actuante.  
- Expresión de las magnitudes urbanísticas relevantes establecidas por el planeamiento, tales como dimensiones de parcela mínima, aprovechamiento subjetivo y superficie mínima de terreno requerida para obtener la adjudicación de finca de resultante independiente.   
- Importe global de las cargas de urbanización y del coeficiente de canje aprobado.  
- Información sobre la posibilidad de optar por la modalidad de retribución en metálico; el modo, condiciones y plazo para el ejercicio de dicha opción; la cuantía y contenido del aval o garantía a prestar por quien retribuya en dinero; debiendo emplazar a los propietarios para que se pronuncien al respecto. Las magnitudes económicas se expresarán por metro cuadrado de suelo y de techo, sin prejuzgar el derecho del propietario a quien se solicitará la presentación de la documentación acreditativa de su derecho. Se hará indicación de que dichos importes serán revisados cuando sean determinados los importes definitivos correspondientes a los gastos variables a que se refiere el artículo 126.j) de la Ley Urbanística Valenciana. Igualmente se hará constar la estimación. Igualmente se hará constar la estimación preliminar de la repercusión unitaria de dichos gastos variables y de la indemnización individualizada que corresponda al interesado por construcciones y plantaciones invitando al propietario a que formule las alegaciones documentadas que tenga por conveniente.   
- Recordatorio a los propietarios del deber legal de manifestar las situaciones jurídicas que afectan a las fincas de su propiedad, así como de facilitar la documentación necesaria para identificarlas, calificarlas y, en su caso, valorarlas.  
- Esta comunicación deberá practicarse con idénticas garantías de constancia y recepción que las establecidas para las notificaciones en la legislación estatal sobre régimen jurídico de las administraciones públicas y procedimiento administrativo común.  
- Sin perjuicio de la comunicación a que se refieren los apartados anteriores, la administración actuante notificará a los interesados el acuerdo de aprobación del programa. La notificación informará a los propietarios del derecho que les asiste de recurrir en ulterior vía contenciosa tanto el programa como los actos que se produzcan en aplicación del mismo en base a que el mismo no sea conforme a derecho.  
3. El proyecto de reparcelación establecerá unos coeficientes correctores del valor de las adjudicaciones, ya sea por localización, uso o tipología edificatoria, para realizar una correcta distribución de cargas y beneficios.  
VI. Prescripciones técnicas del proyecto de urbanización (art. 131.2.h) de la Ley Urbanística Valenciana  
1. El proyecto de urbanización deberá definir los detalles técnicos con precisión suficiente para que pueda ser ejecutado, eventualmente, bajo la dirección de técnico distinto a su redactor original, debiendo cumplir lo establecido en el artículo 52, del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. No podrá modificar las previsiones del plan que desarrolla. En ningún caso, podrá contener determinaciones sobre ordenación, régimen del suelo o de la edificación.  
Deberá ajustarse a las previsiones de las normas municipales para la ejecución de las obras de urbanización y demás normativas técnicas sectoriales aprobadas con posterioridad a las citadas normas y aplicables.  
2. Las obras de urbanización incluidas en el proyecto de urbanización, serán las siguientes:  
2.1. Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes conforme se establece en el artículo 4.3.2 de la memoria del PRI, con el fin de no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicios existentes.  
a) Suministro de agua potable.  
Se realizará la conexión mediante la acometida a la red municipal existente, construida en fundición dúctil y diámetros 300 y 200 mm. Se deberá eliminar el trazado de dicha red que, en virtud de la ordenación propuesta, queda en dominio privado.  
b) Suministro del servicio de saneamiento.  
Se realizará por la red de alcantarillado que discurre paralela a la avenida de las Cortes Valencianas, construida en hormigón armado con un diámetro de 500 mm. Se deberá sustituir el tramo, aguas abajo, comprendido entre la rotonda que da acceso al sector 25 y al plan parcial aguas nuevas, por otra constituida en PVC de diámetro 500mm.  
c) Entronque telefónico.  
El punto de entronque donde se debe conectar la red de telefonía se encuentra en la calle Talía.  
d) Entronque eléctrico.  
El punto de entronque donde se debe conectar la red de BT encuentra en el centro de transformación ubicado en el norte del ámbito.  
e) Red viaria  
e.1) Para la perfecta conexión del viario del sector con el circundante existente deberá ampliarse la rotonda de acceso al sector desde su dimensión actual hasta los 40 m de diámetro.  
e.2) Se deberá determinar una solución para resolver el flujo peatonal que se va a crear desde el ámbito de actuación al sector 25 y enclave 11. No se podrá realizar pasarelas por su impacto paisajístico.  
2.2. Crear las infraestructuras exigibles reglamentariamente conforme se establece en el PRI. En caso de no especificarse en el instrumento de planeamiento se deberá hacer conforme a las empresas suministradoras.  
a) Red viaria  
El trazado de la red viaria viene establecida en PRI. Los elementos constructivos que compongan la red viaria tendrán que cumplir con las determinaciones establecidas en la Orden de 9 de junio de 2004, en materia de accesibilidad en el medio urbano. Las secciones constructivas se determinarán conforme a la legislación vigente.  
b) Red de distribución de agua potable, de riego y de hidrantes contra incendios.  
La red se diseñará conforme a los criterios de la empresa suministradora y la legislación vigente, manteniendo el punto de entronque establecido en el PRI.  
Se requiere certificado de la empresa suministrado informando favorablemente la red de suministro de agua para su futura recepción.   
c) Red de saneamiento.  
La red se diseñará conforme a los criterios de la empresa suministradora y a la legislación vigente, manteniendo el punto de entronque establecido en el PRI.  
Se requiere certificado de la empresa suministrado informando favorablemente la red de saneamiento para su futura recepción.   
d) Red de pluviales.  
La red se diseñará conforme a la legislación vigente realizando los estudios pertinentes para optar por una solución que no agrave la situación actual de la red de pluviales que existe en el entorno.   
e) Red de distribución de energía eléctrica.  
Se definirá conforme a la legislación vigente y criterios de la empresa suministradora manteniendo el punto de entronque establecido en PRI.  
Se requiere certificado de la empresa suministradora informando favorablemente la red de distribución de la energía eléctrica para su futura recepción.   
f) Red de alumbrado exterior.  
Se definirá conforme a la legislación vigente.  
g) Red de gas.  
Se definirá conforme a la legislación vigente.  
h) Red de telefonía  
La red se diseñará conforme a la legislación vigente y criterios de la empresa suministradora manteniendo el punto de entronque establecido en el PRI.  
Se requiere certificado de la empresa suministradora informando favorablemente la red de distribución de la energía eléctrica para su futura recepción.   
i) Gestión de residuos  
Se planteará un sistema de gestión de residuos conforme a la Ley 10/2000, de 12 de diciembre, de Residuos de la Comunidad Valenciana.  
j) Mobiliario urbano.  
Se establecerá un mobiliario urbano acorde con los materiales utilizados en los elementos restantes que componen la urbanización con el fin de conseguir un conjunto homogéneo. El mobiliario urbano tendrá que cumplir con la Orden de 9 de junio de 2004, en materia de accesibilidad en el medio urbano.  
k) Jardinería de los espacios libres.  
La jardinería de los espacios libres se hará conforme a criterios de utilización racional de recursos naturales siguiendo con las instrucciones establecidas en la ordenanza de regulación de obras y servicios.  
2.3. Dotar a la reserva de dotaciones de las infraestructuras necesarias para su óptima utilización.  
a) Zona verde  
Las zonas verdes se diseñarán conforme a su uso debiéndose realizar un estudio específico previo donde se establezcan las medidas correctoras pertinentes para su utilización durante todo el año.  
La zona verde colindante con la avenida de las Cortes Valencianas tendrá que incluir una solución para amortiguar el ruido procedente de esta vía, como se establece en el estudio predictivo de impacto acústico ambiental presentado junto al PRI.  
b) Equipamiento  
La parcela destinada a equipamiento público se dotará de las infraestructuras necesarias para que adquiera la condición de solar para su futura construcción.  
3. La documentación de la que conste el proyecto de urbanización deberá cumplir con la exigida en el artículo 350 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
4. El proyecto de urbanización deberá incluir un estudio de gestión de residuos de construcción como se establece en el artículo 4 de la Ley 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción.   
VII. Precio de licitación (art. 286.1.h) del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística  
El precio de licitación, que sirve exclusivamente de base para el cálculo de la garantía provisional, es el establecido en siguiente cuadro, de acuerdo con lo previsto en el artículo 140.1 de la Ley Urbanística Valenciana.  
En cifra 1.079.132 euros  
En letra Un millón setenta y nueve mil ciento treinta y dos euros  
VIII. Plazos de desarrollo y ejecución del programa (art. 131.2.i) de la Ley Urbanística Valenciana y artículo 286.1.i) del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística   
Los plazos para el desarrollo y ejecución del PAI se ajustarán a lo señalado en el artículo 332 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística. Las prórrogas y suspensiones se atendrán a lo dispuesto en la legislación de Contratos de las Administraciones Públicas.   
Respecto a las consecuencias del incumplimiento de los plazos establecidos para el desarrollo y ejecución del programa, se estará a lo prevenido en el artículo 143 de la Ley Urbanística Valenciana, en los artículos 336 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística y en la legislación aplicable en materia de Contratos de las Administraciones Públicas.  
Sin perjuicio de lo anterior, se establecen en el siguiente cuadro los plazos máximos para la ejecución de las siguientes actuaciones por parte del urbanizador.  
Plazo total 36 meses  
Plazos parciales  
En el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación definitiva del programa al urbanizador, y siempre que se haya producido aprobación igualmente definitiva del proyecto de urbanización, se procederá a la formalización del contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada. El contrato se formalizará en documento administrativo bajo la fe pública del secretario municipal.  
La presentación de los textos refundidos correspondiente al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación definitiva, que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
Selección de empresario constructor  
El inicio del procedimiento de pública concurrencia para la selección del empresario constructor deberá tener lugar en el plazo de un mes desde la formalización del contrato entre el urbanizador y la administración actuante.  
Presentación del proyecto de reparcelación  
El proyecto de reparcelación deberá someterse a información al público por el urbanizador en el plazo máximo de seis meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana. La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
Iniciación de las obras de urbanización  
El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de tres meses desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal.  
Terminación de las obras de urbanización  
Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de dieciocho meses desde su inicio.  
Plazo máximo de edificación de los solares   
3 años desde la recepción de las obras de urbanización  
Prórroga  
Se podrán ampliar hasta un máximo de dos años más en el acuerdo por el que se recepcionen definitivamente las obras de urbanización.  
IX. Capacidad para ser urbanizador  
1. Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente programa de actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las presentes bases.  
2. En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
X. Solvencia económica y financiera (art. 131.2.m) de la Ley Urbanística Valenciana  
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
1. Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
2. Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
3. Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
XI. Solvencia técnica y profesional (art. 131.2.m y art. 123 de la LUV)   
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar la documentación solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, debiendo demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
XII. Garantías  
1. Quienes deseen participar en el procedimiento de licitación de un programa de actuación integrada tendrán que constituir en la forma y a los efectos previstos en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, una garantía provisional equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas del programa, IVA no incluido, la cuál asciende a la cantidad que se establece a continuación:  
Garantía provisional 2% del precio de licitación  
Cifra 21.583 euros  
Letra Veintiún mil quinientos ochenta y tres euros  
Garantía definitiva 10% del precio de licitación   
Cifra 107.913 euros  
Letra Ciento siete mil novecientos trece euros  
2. La garantía provisional responderá del mantenimiento de las propuestas de programa por los licitadores hasta la adjudicación, y de la propuesta del adjudicatario hasta la formalización del contrato para el despliegue y ejecución de los programas de actuación integrada.  
3. La garantía provisional será incautada a aquellos licitadores que retiren injustificadamente su proposición antes de la adjudicación definitiva.  
4. La garantía definitiva, a constituir en la forma y a los efectos previstos en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, se establece en un 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado. Se ingresará en plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
5. Procederá elevar la garantía definitiva al 20% en los supuestos de aprobación de programas de actuación integrada en los que las cargas urbanísticas se encuentren incursas en presunción de temeridad calculada en los términos establecidos en la legislación de contratos de las administraciones públicas.  
XIII. Presentación de proposiciones  
1. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar la documentación exigida en las siguientes condiciones:  
Plazo de presentación Tres meses a partir de la fecha del envío del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea  
Lugar Ayuntamiento de Torrevieja  
Las proposiciones, integradas por tres sobres, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
Sobre A. Alternativa técnica, se presentará abierto.  
Sobre B. Proposición jurídico-económica, se presentará en sobre cerrado.  
La documentación obrante en estos sobres será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.  
Sobre C. Se presentará con el título de Documentación y contendrá la siguiente documentación.  
a) Si concurriese una sociedad mercantil, deberá presentar escritura de constitución inscrita en el registro mercantil. Tratándose de una agrupación de interés urbanístico, se presentará escritura pública de constitución, así como inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico dependiente de la Conselleria competente en Urbanismo.   
b) Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán escritura de poder inscrita, en su caso, en el registro mercantil o registro público correspondiente.  
c) Cuando el ofertante actúe en nombre propio y sea empresa individual, deberá presentar DNI o fotocopia legalizada del mismo.  
d) Resguardo acreditativo de haber constituido la garantía provisional en los términos exigidos en la base XII.  
e) Declaración responsable de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo el hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
f) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.  
g) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de administración y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderles.  
h) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la Ley Urbanística Valenciana. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el Ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
i) En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas deberá acreditar su personalidad jurídica y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas, y designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.  
2. Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, ni formular variantes. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.  
3. Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
4. Asimismo, los licitadores tendrán que incorporar en sus propuestas el acta notarial acreditativa de la exposición pública del documento determinado en el artículo 126.f) de la Ley Urbanística Valenciana realizada por un notario con competencia territorial en el municipio donde se vaya a ejecutar la actuación. En acta notarial deberá incluir la protocolización de los avisos a los titulares catastrales (éstos deberán incluir las reseñas establecidas en el artículo 292 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística) y de la alternativa técnica. Se depositará una copia de la alternativa técnica en la sede del Ayuntamiento. La exposición pública se realizará por los propios medios de cada uno de los aspirantes insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad afectada, sólo a los efectos de la presentación de alegaciones.  
XIV. Contenido de la alternativa técnica  
La alternativa técnica del programa de actuación integrada tendrá el contenido siguiente:  
a) Ámbito de la actuación integrada.  
b) Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno.  
c) Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.  
d) Proyecto de urbanización.  
e) Enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme al artículo 124.2 de la Ley Urbanística Valenciana, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.  
f) Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso.  
g) Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe, aun siendo repercutible a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas.  
XV. Contenido de la proposición jurídico-económica.  
1. La proposición jurídico-económica deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos, de conformidad con lo establecido en el siguiente cuadro:  
a) Relación entre el urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.  
- Expresión de las magnitudes urbanísticas relevantes establecidas por el planeamiento que incidan en la determinación de los derechos de adjudicación, tales como dimensiones de parcela mínima de resultado, aprovechamiento subjetivo y superficie mínima de terreno de origen necesarios para resultar adjudicatario de parcela resultante o de cuota indivisa.  
- Importe global de las cargas de urbanización y del coeficiente de canje.  
- Información sobre la posibilidad de optar por la modalidad de retribución en dinero, y modo, condiciones y plazo para el ejercicio de esa opción de retribución.  
- Hoja resumen de los datos económicos relevantes adaptada al modelo aprobado por la conselleria competente en materia de territorio.  
b) Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con lo que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el registro de la propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.  
Si el aspirante a urbanizador se compromete a afectar terrenos con garantía real inscrita en el registro de la propiedad, la proposición jurídico-económica deberá incluir la siguiente documentación.  
- Certificado registral de dominio y cargas de fecha no anterior a 15 días a la fecha de presentación de la proposición jurídico-económica.  
- En caso de que los terrenos no estén inscritos en el registro de la propiedad a nombre del aspirante a urbanizador, deberá aportar los títulos que acrediten su derecho de propiedad a las escrituras públicas otorgadas con terceros que le legitimen o le otorguen poder bastante para afecta las fincas con carácter real e inscribir esa afección en el registro de la propiedad.  
- Identificación gráfica de las fincas a afectar mediante plano catastral.  
c) Hoja resumen de los datos económicos relevantes.  
2. La proposición jurídico-económica incluirá la documentación necesaria para determinar con claridad las magnitudes económicas del programa, diferenciando los siguientes aspectos:  
a) Presupuesto de licitación de la obra de urbanización.  
a.1) El presupuesto de licitación de las obras de urbanización se desglosa en las siguientes partidas:  
- Pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras y red peatonal.  
- Tratamiento de los espacios libres, incluyendo jardinería, arbolado y ornamentación.  
- Mobiliario urbano.  
- Señalización.  
- Redes de distribución de agua potable, de riego y de hidrantes contra incendios.  
- Red de alcantarillado para aguas residuales y sistema de depuración.  
- Sistema de evacuación de aguas pluviales.  
- Red de distribución de energía eléctrica, gasificación y comunicaciones.  
- Red de alumbrado público.  
- Obras de enlace de los servicios urbanísticos con los de la red primaria de dotaciones públicas y el resto de obras de conexión e integración de la actuación en su entorno territorial o urbano.  
- Impuesto sobre el valor añadido.  
a.2) En relación con todas las partidas anteriores, se indicarán las mediciones y los precios unitarios.  
a.3) El presupuesto regulado en apartado anterior indicará si el impuesto sobre el valor añadido se entiende incluido o excluido de los importes que se consignen. En caso de que no se haga referencia expresa al impuesto sobre el valor añadido, se entenderá incluido.  
- Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c de la Ley Urbanística Valenciana.  
- Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
- Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10%.  
- Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados. En las cargas de urbanización no se deben incluir las indemnizaciones ni los gastos mencionados en el artículo 126.j). La estimación preliminar debe constar en la alternativa técnica y fijarse con carácter definitivo en el proyecto de reparcelación.  
- Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución. La proposición jurídico-económica deberá expresar el cálculo del coeficiente de canje conforme a las fórmulas establecidas en el artículo 306 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
- Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.  
-Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización a aquellos propietarios que acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.  
3. La proposición jurídico-económica se presentará debidamente firmada y fechada.  
4. No se aceptarán aquellas proposiciones que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente todo aquello que el Ayuntamiento estime fundamental para la proposición jurídico-económica.  
XVI. Admisibilidad de variantes  
1. Únicamente se considerarán variantes las modificaciones de carácter técnico y nunca las de carácter económico, siempre y cuando, estas últimas no alteren sustancialmente la ordenación urbanística propuesta.  
2. Se considerarán variantes, por lo que serán admisibles en todo caso, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.  
3. En caso de admitirse, cada aspirante a urbanizador podrá presentar una única variante.  
4. La presentación de una variante en ningún caso legitimará la presentación de una nueva proposición jurídico-económica ni la alteración de las bases de programación por quien la formule.   
5. El Ayuntamiento podrá elegir, de entre la alternativa original y la variada, aquella que mejor satisfaga los intereses públicos, aplicándosele la proposición jurídico-económica formulada y sin poder modificar en ningún caso el contenido de las bases particulares.  
6. No se entenderá como alternativa técnica el avance de planeamiento que formule quien inste la iniciación del procedimiento de programación. En consecuencia, el referido aspirante podrá presentar alternativa técnica, que no se considerará variante de su avance de programación, todo ello con respeto a lo dispuesto en las bases generales y particulares que regulen el procedimiento.  
XVII. Criterios de adjudicación  
Los criterios de adjudicación son los siguientes:  
Alternativa técnica 50 puntos  
  
Proposición jurídico-económica 50 puntos  
  
XVIII. Adjudicación del programa  
1. El programa de actuación integrada se aprobará sin ningún tipo de condicionante.  
2. La resolución por la que se apruebe el programa de actuación integrada se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante. Asimismo, se publicará una reseña de tal aprobación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
3. Con anterioridad a la firma del contrato con el Ayuntamiento, el adjudicatario del programa de actuación integrada deberá presentar resguardo acreditativo de haber constituido la garantía definitiva en los términos previstos en la base XII de las presentes bases particulares y aportar certificación positiva de hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.  
XIX. Formalización del contrato  
1. En el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada al adjudicatario, se procederá a la formalización en documento administrativo del contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada. El documento de formalización será firmado por el alcalde, el urbanizador y el secretario de la corporación a efectos de fedatario público, anexando al mismo un ejemplar de las bases particulares de programación.  
2. El contrato podrá elevarse a escritura pública cuando lo solicite alguna de las partes. En todo caso, los gastos derivados de su otorgamiento serán asumidos por el urbanizador.  
3. Si por causa imputable al urbanizador no pudiera formalizarse el contrato dentro del plazo indicado, el Ayuntamiento podrá acordar la resolución del mismo, siguiendo a tal efecto el procedimiento establecido en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
XX. Cumplimiento  
1. El contrato se entenderá cumplido con motivo de la adecuada ejecución de la totalidad de las prestaciones incluidas en el mismo, extinguiéndose una vez el urbanizador haya procedido a su total cumplimiento mediante la recepción de las obras de urbanización a favor del Ayuntamiento.  
2. Una vez finalizadas las obras de urbanización, el urbanizador realizará ofrecimiento formal al Ayuntamiento de la recepción de las obras de urbanización, previa remisión por el urbanizador de todas las certificaciones de obras, las facturas emitidas por el empresario constructor y la documentación que justifique el pago efectivo de las obras.  
3. Para que pueda operar la recepción definitiva de las obras, de forma tácita o expresa, deberá haberse liquidado previa y definitivamente el programa.  
4. El Ayuntamiento dispondrá de un plazo de tres meses para inspeccionar las obras de urbanización y, en su caso, requerir al Urbanizador la subsanación de aquéllas deficiencias apreciadas, con indicación del plazo para su cumplimiento, que se consignará en un acta de recepción provisional. Al acto de recepción asistirán, en todo caso, un facultativo designado por el Ayuntamiento, el facultativo encargado de la dirección de las obras, el urbanizador y el contratista, ambos asistidos, si lo estiman oportuno, por un facultativo. Una vez subsanadas las deficiencias apreciadas, el Ayuntamiento levantará un acta de recepción definitiva que acreditará el cumplimiento del contrato y su extinción, comenzando entonces el plazo de garantía.  
5. La recepción de las obras de urbanización se entenderá producida a los tres meses de su ofrecimiento formal al Ayuntamiento sin respuesta administrativa expresa.  
6. El plazo de garantía será de doce meses desde el momento en que se entiendan recibidas por el Ayuntamiento. Durante ese periodo, el contratista responderá de los defectos constructivos que se manifiesten. Finalizado este período, procederá la devolución de las garantías prestadas por el adjudicatario.  
XXI. Resolución del contrato  
1. Son causas de resolución del contrato las previstas en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, así como las derivadas de la incapacidad legal sobrevenida del Urbanizador y las demás previstas en la legislación general aplicable a sus relaciones con la administración.   
2. Son también causas de resolución del contrato las siguientes:  
a) La muerte o incapacidad sobrevenida del urbanizador o la extinción de su personalidad jurídica.   
b) La declaración de situación concursal.  
c) La falta de prestación en plazo de la garantía definitiva.  
d) La no formalización del contrato en plazo.  
e) La demora injustificada en el cumplimiento de los plazos fijados en las bases generales y particulares de programación, y demás plazos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana y las normas que la desarrollen.  
f) La inactividad injustificada del urbanizador durante un período de seis meses consecutivos o nueve alternos en el desarrollo y ejecución del programa de actuación. Se entenderá producida la inactividad o el abandono cuando el desarrollo y ejecución del programa de actuación haya dejado de desarrollarse o no se desarrolle con la regularidad adecuada o con los medios humanos o materiales precisos para su normal ejecución en plazo. No obstante, cuando se dé este supuesto, el Ayuntamiento, antes de proceder a la resolución, requerirá al urbanizador para que regularice la situación en el plazo de cinco días a contar desde el requerimiento, salvo que la precisión de su ejecución exija un plazo mayor.  
g) La imposición de alguna sanción al urbanizador por infracciones urbanísticas o medioambientales graves o muy graves en relación con el ámbito programado será causa de resolución del contrato. A tal efecto, se requerirá que la resolución del correspondiente expediente sancionador haya ganado firmeza o puesto fin a la vía administrativa.   
h) La obstaculización por el urbanizador del ejercicio de los derechos y deberes urbanísticos de los afectados por la programación. Se entiende incluido dentro de esta causa de resolución el incumplimiento por el urbanizador de la obligación de facilitar información para que los propietarios puedan optar por la modalidad de retribución y para que éstos puedan ejercitar plenamente los derechos que la Ley Urbanística Valenciana les otorga.  
i) La resolución anticipada de la adjudicación para su gestión directa por causa justificada de interés público, sin perjuicio de las compensaciones económicas a que ello dé lugar y que deberá evaluar el acuerdo correspondiente.   
j) La suspensión de licencias en el ámbito programado, la aprobación de planes o proyectos incompatibles con el desarrollo del programa, así como las resoluciones administrativas que impidan proseguirlo o paralicen su desarrollo material o económico por inactividad de la administración durante más de seis meses y de modo relevante, teniendo derecho el urbanizador a instar la resolución con las compensaciones procedentes.  
k) La renuncia del urbanizador ante una retasación de cargas fundada en causa legal que implique un incremento del importe de las cargas previsto en la proposición jurídico-económica superior al 20%.  
l) La realización por el urbanizador de prácticas manifiestamente restrictivas de la competencia en el mercado inmobiliario relacionadas con el programa de actuación. Se entenderá por prácticas manifiestamente restrictivas de la competencia la inobservancia de las reglas de exclusión de entidades en la selección del empresario constructor, los acuerdos de reparto de mercado y aquellas otras que, de alguna otra manera, defrauden o falseen la libre competencia.  
m) El descubrimiento de condiciones territoriales no tenidas en cuenta al acordar el programa de actuación y que hagan legalmente inviable la prosecución de ésta, sin perjuicio de las compensaciones que procedan, en su caso, o de la posibilidad de subsanar sus previsiones, si ello fuera posible, sin desvirtuar sustancialmente las mismas.   
n) Incurrir el contratista, durante la vigencia del contrato en alguna de las prohibiciones de contratar previstas en el artículo 20 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
o) Las reiteradas deficiencias en la ejecución del contrato.   
p) El incumplimiento grave de los deberes esenciales del urbanizador directamente impuestos por esta Ley.   
q) El incumplimiento de algunos de los compromisos ofertados.  
r) La caducidad del programa por transcurso del plazo total para acometerlo y, en su caso, la prórroga.   
s) El mutuo acuerdo entre el Ayuntamiento y el urbanizador, sin perjuicio de las indemnizaciones que, en su caso, procedan en beneficio de los propietarios de terrenos u otros afectados.  
t) La subcontratación total o parcial de prestaciones que sean objeto del contrato sin la previa autorización expresa del Ayuntamiento.   
u) La suspensión, por causa imputable al Ayuntamiento, de la iniciación del contrato por plazo superior a seis meses a partir de la fecha señalada en el mismo para su comienzo.   
v) El desistimiento o la suspensión del contrato por plazo superior a un año acordada por el Ayuntamiento.   
3. El Ayuntamiento, al resolver la adjudicación, podrá acordar que el urbanizador continúe la ejecución del programa bajo sus mismas condiciones, durante el tiempo indispensable para evitar perjuicios al interés público.  
4. La resolución de la adjudicación se acordará por el Ayuntamiento, previa audiencia al urbanizador por plazo de 10 días hábiles, y previo dictamen del Consejo del Territorio y el Paisaje, que podrá ser instado también por el urbanizador. Sin perjuicio de las responsabilidades económicas que procedan, ello determinará la cancelación de la programación y la sujeción del ámbito de la actuación al régimen del suelo urbanizable sin programación.  
XXII. Prerrogativas de la administración  
El Ayuntamiento ostenta todas las prerrogativas que, en general, reconoce la legislación de contratos de las administraciones públicas, entre ellas, las de interpretar el presente contrato administrativo especial, resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento, modificar los términos de la adjudicación por causas imprevistas o no contempladas en las presentes bases y que sean de interés público, acordar su resolución y determinar los efectos de esta.  
XXIII. Jurisdicción competente  
Es competente el orden jurisdiccional contencioso-administrativo para conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución, y ejecución del contrato administrativo especial entre la administración y el agente urbanizador seleccionado en pública concurrencia.  
Estimación de cargas  
Proyecto de urbanización del Enclave 3 Montecarlo del Plan General de Ordenación Urbana de Torrevieja  
Presupuesto de licitación de la obra de urbanización  
Presupuesto de ejecución material = 906.834 €  
13% de gastos generales = 117.888 €  
6% de beneficio industrial = 54.410 €  
Presupuesto de ejecución   
Por contrata = 1.079.132- + IVA  
Gastos totales = 1.079.132 € + IVA  
Se estima como coste total de la obra urbanizadora, comprendiendo todos los costes reseñados con anterioridad, para establecer la base de licitación, en 1.079.132 euros + IVA (un millón setenta y nueve mil ciento treinta y dos más IVA).  
Tercero. Publicar el anuncio de concurso, con su contenido reglamentario, insertándolo en el tablón de anuncios y en los siguientes diarios oficiales:  
Diario Oficial de la Unión Europea, en primer lugar.  
Diario Oficial de la Comunitat Valenciana (este anuncio no podrá insertarse antes de la fecha en que se remita a la Comisión Europea para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea).  
La publicación se efectúa para que los interesados puedan presentar sus proposiciones en un plazo no inferior a tres meses, contado a partir de la fecha de envío del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea.  
Fecha de envío al Diario Oficial de la Unión Europea: 12 de mayo de 2009.  
Torrevieja, 12 de mayo de 2009.- El delegado de Urbanismo: Francisco Moreno Juárez.