Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4512, del 02-06-2003 (2003/6106)

ACUERDO de 16 de abril de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 11 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 93 de las normas urbanísticas) de Alaquàs.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4512

Fecha DOGV
:   02-06-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/6106


Fecha del documento
:   16-04-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Alaquàs
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 16 de abril de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 11 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 93 de las normas urbanísticas) de Alaquàs. [2003/6106]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alaquàs referido a la Modificación nº 11 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 93 de las normas urbanísticas), a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno municipal, de fecha 21 de noviembre de 2002. Tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV, nº 4.399, de fecha 16 de diciembre de 2002 y en el diario El Levante, de 28 de noviembre del mismo año) sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 30 de enero de 2002. El expediente tuvo entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo el 20 de febrero de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto de Modificación consta de una breve Memoria y el texto parcialmente modificado del artículo 93.1 de las normas urbanísticas (Ordenanzas Particulares de la Zona Conjuntos Urbanísticos).
  
Tercero
  
La propuesta tiene por objeto una modificación parcial del artículo 93 de las ordenanzas, referido al Suelo Urbano, a efectos de permitir sótanos en el conjunto arquitectónico denominada ?Barri de Sant Vicent?; en concreto, en las superficies no ocupadas por las edificaciones originarias protegidas existentes.
  
El texto del citado artículo se modifica en los términos siguientes:
  
?Art. 93. Ordenanzas Particulares de la Zona Conjuntos Urbanísticos
  
...
  
Se han considerado los siguientes conjuntos:
  
A.4.1. Barri de Sant Vicent:
  
a), b), c).
  
d). A parte de lo señalado, las ordenanzas de aplicación en este barrio serán las mismas que las especificadas en el art. 90 de estas normas con las siguientes excepciones:
  
1. No se permiten sótanos en los edificios del barrio original, permitiéndose en el resto de las parcelas.-
  
La Corporación Local justifica la modificación en la incoherencia de prohibir en la zona, con carácter general, la construcción de sótanos. Si bien se considera que la prohibición de sótanos en el ámbito del conjunto urbanístico debe ser mantenida con la finalidad de respetar las actuales edificaciones pertenecientes al mencionado conjunto urbanístico original, resulta innecesaria por carecer de objeto respecto de las superficies libres de edificación de esa zona. Teniendo en cuenta, además, que la aplicación estricta de esa norma supone una reducción de las superficies de aparcamiento, muy necesarias en el área.
  
Por último, respecto al proceso de revisión y adaptación en que está inmerso el Plan General, la modificación no incide en las previsiones de la zona.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Quinto
  
Alaquàs cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, (Revisado), aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 27 de julio de 1990.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 10 de abril de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
No se encuentran inconvenientes urbanísticos respecto a la modificación planteada, considerando que la nueva redacción del artículo 14.J.7.2 (apartado d.1) permite los sótanos sólo en las superficies sin edificar del conjunto urbanístico ?Barrí de Sant Vicent?, por lo que cumple con la finalidad del vigente planeamiento en esa área (respetar las edificaciones del conjunto urbanístico original). La modificación tampoco altera las ordenanzas especificadas en el art. 90, de aplicación en ese barrio por remisión del propio artículo 93.
  
En consecuencia, las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el art. 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emitir dictamen informativo respecto de los Planes Generales y sus modificaciones en municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de abril de 2003, Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Nº 11 (Suelo Urbano) del Plan General de Ordenación Urbana de Alaquàs (Art. 93 de Ordenanzas Particulares de la Zona Conjuntos Urbanísticos Barri de Sant Vicent).
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 16 de abril de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.