Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9571, del 11-04-2023 (2023/2947)

Anunci d'informe d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual número 7 del Pla general d'ordenació urbana.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9571

Data del DOGV
:   11-04-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/2947


Data del document
:   13-03-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benijófar

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * pla d'urbanisme
    * administració local

Anunci d'informe d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual número 7 del Pla general d'ordenació urbana. [2023/2947]  
Iniciat el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar, l'òrgan ambiental i territorial municipal emet en data 02.03.2023 una resolució d'informe ambiental i territorial estratègic, i de conformitat amb l'article 53.8 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, es procedeix a la publicació:  
  
  
«9. Informe ambiental i territorial estratègic modificació puntual núm. 7 PGOU de Benijófar  
Vist que el Pla general municipal d'ordenació de Benijófar, que ara es modifica, va ser aprovat definitivament per la comissió territorial d'Urbanisme el 29 de març de 2005 i publicat l'1 d'agost de 2005 en el BOP i ratificat en el DOGV el 25 de novembre de 2005.  
  
Vist que per l'Alcaldia, es va encarregar la redacció de la modificació puntual núm. 7 del PGOU al tècnic Francisco José García Mora pels següents motius:  
«A causa de la gran quantitat de sol·licituds que s'han presentat en la dependències municipals, en què demanen un certificat de compatibilitat urbanística per a allotjament turístic, tenint en compte que en el nostre PGOU tenim limitades les zones on es pot atorgar la compatibilitat d'allotjament turístic, s'entén que és una necessitat i un bé d'interés local per al desenvolupament d'activitat econòmica i turística en el municipi.  
Per a poder atendre les sol·licituds i poder atorgar la compatibilitat urbanística d'allotjament turístic, i atendre les necessitats de la demanda que hi ha actualment en el municipi, s'hauria de fer una modificació no estructural del PGOU, per tal que puga ser regulada la implantació d'habitatges d'allotjament turístic temporal, que és un impuls econòmic i turístic per al municipi.»  
Vista la memòria justificativa del projecte de modificació puntual núm. 7 del PGOU d'aquest municipi, redactada en data 26.05.2022 en la qual es justifiquen els objectius de tal modificació.  
Vist l'informe tècnic de data 26.05.2022, que estableix que no es tracta d'una modificació que puga afectar l'ordenació estructural:  
«(…)  
Primer. L'objectiu de la modificació proposada, d'acord amb la documentació presentada, afecta únicament les destinacions o modalitats d'ús d'habitatges, residències, de qualsevol tipus i en qualsevol nucli o sector de sòl en el terme municipal de Benijófar, art. 52 de la normativa del Pla general, tenint en compte també dins de l'ús d'habitatge residencial l'ús com a allotjament turístic. Sense que aquest ús o activitat d'ús suposen cap modificació de tipologia edificatòria del sector de sòl on es trobe l'edificació ni tampoc els paràmetres urbanístics que li siguen aplicables, sobretot relatius a la intensitat.  
  
Segon. L'objectiu d'aquesta modificació puntual de PGOU de Benijófar es concreta en l'art. 52, ús d'habitatge, en què s'estableixen les condicions dels usos residencials, afegint com es planteja l'apartat e Allotjament temporal turístic.  
(...)  
Quart. Aquesta modificació proposada, no modifica, per tant, res que tinga a veure amb els conceptes d'ordenació estructural definits des de l'art. 21 - 25 de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana. No és una modificació estructural.  
Aquesta modificació es basa a establir major abundància de possibilitats sobre el model residencial, molt sol·licitat actualment en el mercat de Benijófar, tant en habitatge unifamiliar, aïllat, adossat o en bloc múltiple, plurifamiliar. Atesa una altra nova modalitat d'ús residencial i sense variar els paràmetres urbanístics existents en la normativa aprovada en el PGOU de Benijófar per a cada sector de sòl.  
No existeix objecció a la proposta de modificació puntual núm. 7 del PGOU per part del tècnic que signa la present.»  
Vist l'informe de la secretària-interventora de data 29.04.2022 sobre el procediment i legislació aplicable.  
Vist el document inicial estratègic de la modificació puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar que acompanya la memòria justificativa del projecte de modificació, en el qual conclou que la modificació proposada no es troba inclosa en els criteris de l'annex VIII de la TRLOTUP, sent aplicable el procediment previst en l'article 52 d'aquesta, i el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica.  
  
Vist que amb data 27 de maig de 2.022 per la Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Benijófar es va acordar l'inici d'expedient d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar.  
Atés que en compliment de les previsions de l'article 53 del TRLOTUP es va sotmetre a informació pública l'expedient d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar, publicat en el DOGV de 6 de juliol de 2022.  
  
Atés que es van formular consultes amb les empreses subministradores i a la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
Vist que durant el termini d'exposició al públic es formulen al·legacions per El Dorado de Europa, SL, en data 07.09.2022 E-RE-1848, i per Quesada y Quesada, SA, en data 07.09.2022 E-RE-1847.  
Vist l'informe tècnic municipal emés en data 10.11.2022 a les al·legacions presentades sobre admissió a tràmit d'aquestes, i conclou amb la inclusió en el document inicial l'apartat que correspon al sector 6 del PGOU, que per error en les transcripció no va ser inclosa, i que és tot el que el tècnic que emet el document puga aportar al seu lleial entendre i saber.  
Vist l'informe emés en data 09.02.2023 pel tècnic municipal, favorable per a procedir a la sol·licitud d'avaluació ambiental i territorial estratègica, i que l'actuació proposada respon a les directrius establides en l'Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana, i no presentan efectes significatius sobre el medi ambient i el territori.  
  
Vist l'acord adoptat per la Junta de Govern Local en sessió de data 12.04.2018 pel qual es crea l'òrgan ambiental i territorial municipal, delega les seues competències en la Junta de Govern Local, per a l'avaluació ambiental i territorial estratègica de determinats plans, entre els quals es troben els instruments de planejament urbanístic que afecten exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà.  
  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 51 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, la Junta de Govern Local per unanimitat acorda:  
  
Primer  
Acceptar expressament els informes emesos per l'Oficina Tècnica Municipal, que consten en l'expedient i serveixen de motivació a la present resolució en els termes establits en l'article 88 de la Llei 39/2015, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, i incloure en el document inicial l'apartat que correspon al sector 6 del PGOU.  
  
Segon  
Concloure que la proposta de la modificació puntual número 7 del Pla general de Benijófar no té efectes significatius sobre el medi ambient conforme als criteris establits en l'annex VIII de la TRLOTUP.  
  
  
Tercer  
Resoldre favorablement l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat de la proposta de modificació puntual número 7 del Pla general de Benijófar, sense que s'establisquen condicionants ambientals que hagen de ser objecte de cap pronunciament.  
  
  
Quart  
Donar compte del contingut de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat a les persones interessades que apareguen en la tramitació ambiental d'aquesta actuació.  
Cinqué  
Ordenar la publicació de la resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, als efectes previstos en l'article 53.7 de la TRLOTUP.  
  
Sisé  
La present resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat no és susceptible de cap recurs per considerar-se acte de tràmit, sense perjudici dels recursos que, si és el cas, siguen procedents en via contenciosa administrativa davant de l'acte que aprove l'instrument de planejament corresponent, la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que s'estimen pertinents en dret.»  
  
Benijófar, 13 de març de 2023.- L'alcalde-president: Luis Rodríguez Pérez.