Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9023, del 18-02-2021 (2021/1221)

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del Pla de reforma interior de l'Hotel Poseidón Playa, situat a l'avinguda de Racharell, número 1.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9023

Data del DOGV
:   18-02-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/1221


Data del document
:   05-02-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benidorm

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Benidorm
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del Pla de reforma interior de l'Hotel Poseidón Playa, situat a l'avinguda de Racharell, número 1. [2021/1221]  
En compliment del que es disposa en l'article 51.7 de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, i del Decret de l'Alcaldia núm. 4712/2017 de data 6 de novembre de 2017, es procedeix a la publicació de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica del Pla de reforma interior de l'Hotel Poseidón Playa, situat en Avinguda Rajadell, núm. 1. L'informe ambiental i territorial estratègic es troba inserit en la pàgina web: www.benidorm.org.  
  
A iniciativa de la mercantil Hoteles Devesa, SLU, amb CIF núm. B-03067584 s'ha presentat en data 3 de juliol de 2019 (REGING-7838) sol·licitud d'inici del procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica del Pla de reforma interior de millora i ampliació de l'Hotel Poseidón Playa situat en avinguda Rajadell, núm. 1, a Benidorm, per a procedir a l'elevació de la categoria de la instal·lació a 4 estreles superior, ampliant la grandària de les habitacions fins a un màxim de 12,50 metres útils per habitació, passant de 312 habitacions de l'hotel actual a un increment de 68+220=288 de nova planta (conjunt de 600 en total), en aplicació de la segona actualització de la modificació núm. 01 «Incentivació Hotelera» (maig 2016) del PGMO 1990 (BOP 170, 05.09.2017), possibilitant una operació de renovació urbana, ampliant la grandària de les habitacions i espais comuns, previ reequilibri dotacional segons estableix l'article 63.3 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
  
Vist l'acord de la Comissió d'Avaluació Ambiental Estratègica de Plans i Programes en la seua sessió de data 22 de desembre de 2020, l'informe emés per l'arquitecte municipal, i ponent de la Comissió d'Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica de Plans i Programes, de data 2 de juny de 2020, en el qual s'analitza el document inicial estratègic de l'Hotel Poseidón Playa; vist l'informe emés per l'arquitecte municipal de data 1 de desembre de 2020 respecte de l'avantprojecte on s'analitza la justificació detallada de l'augment d'edificabilitat, de conformitat amb el que es preveu en els articles 51, 57 i concordants de la LOTUP, i considerant, d'acord amb els criteris dels seus annexos VII i VIII, que la proposta no té incidència significativa en el model territorial vigent en el municipi, no produeix increment significatiu en el consum de recursos; no modifica els objectius de qualitat en relació amb la gestió urbanística pel que, pel seu limitat contingut no té incidència significativa sobre el model territorial vigent en el municipi i que no hi ha afecció mediambiental ni paisatgística en l'alternativa de l'ordenació proposada, per la present, en virtut de les atribucions conferides per la legislació vigent en matèria de règim local, aquesta alcaldia resol:  
  
  
Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica Pla de reforma interior (PRI) per a l'aplicació de la segona actualització de la modificació puntual del Pla general núm. 01 «Incentivació hotelera» (maig 2016), del PGMO 1990, a l'Hotel Poseidón Playa situat en l'avinguda Rajadell, núm. 1, de Benidorm, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, conforme als criteris establits en l'annex VIII de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), corresponent continuar la tramitació conforme al capítol III del títol III del llibre I de la LOTUP, o a la legislació sectorial corresponent.  
  
  
Segon  
Durant la tramitació urbanística del Pla de reforma interior s'hauran de tindre en compte les següents:  
1. Durant la tramitació urbanística del PRI haurà d'incorporar-se a la seua documentació integrant un estudi d'integració paisatgística en el qual es justifique que l'aprovació del PRI no tindrà efectes negatius sobre el paisatge circumdant, i si escau, es definisquen les mesures preventives o correctores necessàries per a això, tot això d'acord amb el que indica l'apartat A.3.3, Documentació tècnica necessària de la modificació puntual del Pla general núm. 01 «Incentivació hotelera» (actualització febrer 2015) i en l'article 40 de la LOTUP, per a la seua total integració, donada la particularitat del seu skyline, introduint nous materials en la rehabilitació que contribuirà a la seua millora.  
2. Durant la tramitació urbanística del PRI s'estudiarà per l'Àrea d'Enginyeria de l'Ajuntament de Benidorm les possibles millores en la xarxa de pluvials de l'àrea en la qual es localitza l'Hotel Poseidón Playa que minoren la incidència del risc d'inundació en la zona definint-se per a això una àrea d'actuació coherent per a, si és procedent, establir en el corresponent Conveni Urbanístic una clàusula que reculla l'obligació de l'execució a costa de la parcel·la hotelera d'aquestes millores.  
  
3. Respecte a l'article 40.5 de la LOTUP, l'estudi de viabilitat econòmica i memòria de sostenibilitat econòmica, encara que no seria estrictament necessari, ja que estan profusament recollits en la mecànica establida en la mateixa modificació puntual del Pla general núm. 01, com queda allí reflectit no suposen cap càrrega econòmica per a les arques públiques, en l'actualització de la mateixa (maig 2016) s'ha incorporat aquest informe i aplicat les seues indicacions. És per això que la documentació de l'esborrany del PRI haurà d'adaptar-se a aquest document. Per això s'emetrà informe de l'Assistència Tècnica Municipal en la fase urbanística d'exposició pública i informes del PRI.  
4. L'avantprojecte presentat (21.10.2020 / REGING-12599), s'entén com un document de suport del document inicial estratègic (inici de la tramitació del PRI). La supervisió d'aquesta documentació no suposa l'eliminació de la sol·licitud de llicència d'obres, una vegada aprovat definitivament el PRI, en la qual s'incorporarà el compliment del projecte a la normativa urbanística d'aplicació d'eixe moment.  
  
5. S'obtindrà llicència de modificació de finques per a l'agrupació de les parcel·les on se situen els hotels Poseidón Playa (objecte del present PRI) i Playas de Benidorm (actualment en tramitació la sol·licitud de llicència d'obra expedient 66/2020), per a tractar el conjunt com una unitat.  
  
Tercer  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 de la LOTUP, contra la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no és possible cap recurs, sense perjudici dels que, si escau, pertoquen en via judicial contenciosa administrativa contra la disposició de caràcter general que haguera aprovat el pla o programa, o bé, sense perjudici dels que pertoquen en via administrativa contra l'acte, si escau, d'aprovació del pla o programa; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
  
Quart  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la publicació.  
  
Cinqué  
Notificar aquesta resolució als interessats que apareguen en l'expedient ambiental d'aquesta actuació, incloent aquesta resolució en la documentació de planejament urbanístic.  
  
Sisé  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 5 de febrer de 2021.- L'alcalde: Antonio Pérez Pérez.