Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4722, del 30-03-2004 (2004/2873)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa correspondiente a la unidad de ejecución de la travesía de Alió.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4722

Fecha DOGV
:   30-03-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/2873


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alcalà de Xivert

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa correspondiente a la unidad de ejecución de la travesía de Alió. [2004/F2873]
  
Por la Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día 25 de febrero de 2004, se adoptó el siguiente acuerdo:
  
Asunto: proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución de la travesía de Alió en suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalà de Xivert.
  
Visto el expediente que se tramita en este ayuntamiento a instancia de Francisco Francés Galiana en representación de la mercantil Alió Urbana, SL, para la aprobación del proyecto de reparcelación de los terrenos comprendidos en la unidad de ejecución de la travesía de Alió, delimitada por un programa de reforma interior en suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalà de Xivert.
  
Teniendo constancia, según informe emitido por los Servicios Técnicos Municipales en fecha 13 de agosto de 2003, que las parcelas adjudicadas en el proyecto de reparcelación expuesto al público como A2, A3, A4, A5, A6, A7 y A8, con calificación de residencial EDC, todas ellas con una superficie de 60 metros cuadrados, incumplen el artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística en su apartado D, según el cual «no podrán adjudicarse como fincas independientes superficies inferiores a la parcela mínima edificable o que carezcan de características urbanísticas adecuadas para su edificación...», parcela mínima que el vigente Plan General de Ordenación Urbana fija en 100 metros cuadrados para la edificación de EDC. «... Tampoco se adjudicará la misma finca en proindiviso contra la voluntad de los interesados, a propietarios cuyo derecho no alcance la mitad de la parcela mínima...»
  
Resultando que por la Alcaldía de este ayuntamiento en fecha 22 de agosto de 2003, se le concedió al representante de la mercantil Alió Urbana, SL, un plazo de audiencia de 15 días para la subsanación de las deficiencias señaladas, quedando en suspenso mientras tanto el plazo de resolución.
  
Resultando que por el urbanizador se ha procedido a modificar el proyecto de reparcelación inicialmente aportado, presentándose en fecha 4 de febrero de 2004, registro de entrada número 745, proyecto de reparcelación subsanando las deficiencias anteriormente apuntadas, en el que se adjudica en proindiviso las fincas resultantes A1, A2, A3, A4, B1 y B2, a fin de dar cumplimiento al artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando lo dispuesto en el artículo 70, apartado D in fine de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, según el cual «durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse en escritura pública y ofrecer, simultanea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia.»
  
Considerando, que para la correcta tramitación del proyecto, a tenor de lo dispuesto en el artículo 69.1.C) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, se deberá dar audiencia a los afectados por las modificaciones que respecto al proyecto inicialmente elaborado, se acuerden durante su tramitación, así como a los titulares registrales no tenidos en cuenta al elaborar el proyecto expuesto al público.
  
A la vista de lo expuesto, los miembros de la Junta de Gobierno Local, acuerdan:
  
Primero. Someter a información pública el proyecto de reparcelación forzosa correspondiente a la unidad de ejecución de la travesía de Alió, delimitada por un programa de reforma interior en suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalà de Xivert, durante el plazo de 20 días contados a partir de la publicación del presente acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, al objeto de que los interesados, titulares de derechos afectados por el desarrollo de la unidad de ejecución, puedan aportar cuantas alegaciones estimen pertinentes en defensa de sus derechos y, en su caso, efectuarse requerimientos recíprocos en aras a evitar los proindivisos constituidos sobre las parcelas de resultado A1, A2, A3, A4, B1 y B2, sustituyendo sus cuotas de condominio por indemnizaciones en metálico, tal y como prevé el artículo 70. D) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Esta circunstancia deberá acreditarse en el procedimiento en aras a ordenar, en su caso, las modificaciones pertinentes en el proyecto de reparcelación, antes de su aprobación definitiva.
  
A tal efecto, se pone en conocimiento de los interesados, que el proyecto de reparcelación de referencia podrá ser objeto de pública consulta en el Negociado de Urbanismo de este ayuntamiento durante todo el procedimiento.
  
Segundo. Notificar el presente acuerdo a los interesados, significándoles que contra el mismo, en cuanto acto de mero trámite que no pone fin a la vía administrativa, no cabe interponer recurso alguno.