Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5330, del 23-08-2006 (2006/9681)

Concurso. Selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución nº 1 del sector UBZ-1 (Actuación Industrial Walaig).
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Número DOGV
:   5330

Fecha DOGV
:   23-08-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/9681


Fecha del documento
:   08-08-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Monforte del Cid

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Monforte del Cid
    * contrato administrativo

Concurso. Selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución nº 1 del sector UBZ-1 (Actuación Industrial Walaig). [2006/F9681]  
1. Poder adjudicador  
1.1. Denominación oficial y dirección:  
Ayuntamiento de Monforte del Cid. Plaza de España, nº 1. 3670 Monforte del Cid (Alicante). Teléfono 237454618. Fax 996311384.  
1.2. Dirección para obtener información y documentación:  
Ayuntamiento de Monforte del Cid. Plaza de España, nº 1. 3670 Monforte del Cid (Alicante). Teléfono 135288243. Fax 744206331.  
2. Objeto del contrato  
2.1. Denominación:  
Concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución nº 1 del sector UBZ-1 Walaig, de Monforte del Cid.  
2.2. Descripción:  
Programa de actuación integrada de carácter industrial UE nº 1 del sector UBZ-1 Walaig.  
2.3. Lugar donde se realizará la obra:  
Polígono Industrial Walaig del término municipal de Monforte del Cid.  
2.4. Nomenclatura, clasificación CPV:  
92247370. Servicios de administración de proyectos de desarrollo.  
2.5. Duración del contrato y plazo de ejecución:  
Se establecen los siguientes plazos máximos:  
A. Plazo máximo para la selección del empresario-constructor de la obra civil de urbanización: dos meses, a contar desde la aprobación del proyecto de reparcelación.  
B. Plazo máximo para la ejecución de las obras de urbanización: 21 meses, a contar desde la inscripción del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad.  
C. Plazo máximo de edificación de solares: dos años, a contar desde que las parcelas adquieran la condición de solares, según lo establecido en la LUV y en las determinaciones del PAI.  
3. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
3.1. Depósitos y garantías solicitadas:  
1. Quienes deseen participar en el procedimiento de licitación de un programa de actuación integrada tendrán que constituir en la forma y a los efectos previstos en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (TRLCAP) una garantía provisional equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas del programa, IVA incluido, la cual asciende a la cantidad de 447.022,91 euros.  
2. La garantía definitiva a constituir en la forma y a los efectos previstos en el TRLCAP, se establece en un 10% de valor de las cargas de urbanización del programa de actuación integrada aprobado. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días, a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
3. Procederá a elevar la garantía definitiva al 20% en los supuestos de aprobación de programas de actuación integrada en los que las cargas urbanísticas se encuentren incursas en presunción de temeridad, calculada en los términos establecidos en la legislación de contratos de las administraciones públicas.  
3.2. Condiciones de participación:  
1. Podrán ser urbanizadores y promover el presente programa de actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las presentes bases.  
2. En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del TRLCAP.  
3.3. Situación jurídica. Documentos que deben aportarse:  
1. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de Monforte del Cid, sito en la plaza de España, nº 1, en el plazo de tres meses, a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea y en horario de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, sus proposiciones jurídico-económicas, integradas por dos sobres cerrados identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente, con la siguiente documentación e idioma castellano:  
Sobre A. Se presentará con el título de «programa de actuación integrada« y contendrá:  
A. Proposición jurídico-económica.  
La documentación obrante en este sobre será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.  
Sobre B. Se presentará con el título de «documentación» y contendrá la siguiente documentación:  
A. Si concurriese una sociedad o empresa, deberá presentar escritura de constitución de la sociedad inscrita en el Registro Mercantil. Tratándose de una agrupación de interés urbanístico, se presentará escritura de constitución, así como inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico dependiente de la conselleria competente en urbanismo.  
B. Los que comparezcan y firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán escritura de poder inscrita, en su caso, en el registro mercantil o registro público correspondiente.  
C. Cuando el ofertante actúe en nombre propio y es empresa individual, deberá presentar DNI o fotocopia legalizada del mismo.  
D. Resguardo acreditativo de la garantía provisional.  
E. Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente certificados acreditativos de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
F. Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.  
G. Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
H. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas debe acreditar su personalidad y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas y designando la persona o entidad que durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.  
2. Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, ni formular variantes. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa formuladas por éste.  
3. Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
Al haber redactado el ayuntamiento la alternativa técnica del programa, la información pública de la misma se llevará a cabo por el ayuntamiento.  
3.4. Capacidad económica y financiera. Documentos que deben aportarse:  
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso que en la publicación de éstas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
3.5. Capacidad técnica. Documentos que deben aportarse:  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración de material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencias de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
4. Procedimientos  
4.1. Tipo de procedimiento:  
Abierto.  
4.2. Criterios de adjudicación:  
Los criterios de adjudicación del programa serán los siguientes:  
A) Preferencia de retribución en terrenos para propietarios sin actividad industrial: 20 puntos.  
B) Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos: 15 puntos.  
C) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad: 15 puntos.  
D) Precios máximos de venta y características técnicas de las naves industriales de precio tasado que se compromete a promover el urbanizador: 10 puntos.  
E) Precio máximo de venta de los solares industriales resultantes a que se compromete el urbanizador: 10 puntos.  
F) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador: 10 puntos.  
G) Plazos de ejecución del proyecto de urbanización: 10 puntos.  
H) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes: 5 puntos.  
I) Plazos de redacción del proyecto de reparcelación: 5 puntos.  
Dada la concreción de los documentos técnicos que aporta la corporación municipal al presente procedimiento de selección de agente urbanizador, entre los que figura el documento de planeamiento definitivamente aprobado y el proyecto de urbanización, se entiende que todas las alternativas técnicas que acompañen la documentación exigida en las presentes bases cumplen los requisitos técnicos mínimos suficientes como para proceder a la apertura de las proposiciones jurídico-económicas.  
4.3. Información administrativa  
Número de expediente:   
PAI UE nº 1 sector UBZ-1 (Walaig).  
4.4. Obtención del pliego:  
Puede obtenerse hasta el día 2 de noviembre de 2006.  
4.5. Coste:  
6 euros.  
4.6. Forma de pago:  
En la Depositaría Municipal, en horario de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.  
4.7. Plazo de presentación de ofertas:  
El 3 de noviembre de 2006, en el Registro General de Entrada del Ayuntamiento de Monforte del Cid, hasta las 14.00 horas.  
4.8. Idioma de presentación de ofertas:  
Español.  
5. Información adicional  
Las bases generales para la adjudicación de programas de actuación integrada son las contenidas en el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Las bases particulares para la programación de la actuación integrada de la unidad de ejecución nº 1 del sector UBZ-1 Walaig, han sido aprobadas por el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el día 2 de agosto de 2006 y remitidas para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 4 de agosto de 2006.  
Monforte del Cid, 7 de agosto de 2006.. La alcaldesa: Antonia Cervera Carrasco.