Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8328, del 29-06-2018 (2018/6349)

ORDRE 7/2018, de 25 de juny, de la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, per la qual s'aproven les bases reguladores de les ajudes de rehabilitació d'edificis del Programa de foment de la conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat en habitatges del Pla estatal d'habitatge 2018-2021.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/o/2018/06/25/7/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   8328

Data del DOGV
:   29-06-2018

Secció del DOGV
:   I. DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   2018/6349


Data del document
:   25-06-2018

Organisme emissor
:   Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori

Tipus de document
:   Ordre

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori
    * legislació

ORDRE 7/2018, de 25 de juny, de la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, per la qual s'aproven les bases reguladores de les ajudes de rehabilitació d'edificis del Programa de foment de la conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat en habitatges del Pla estatal d'habitatge 2018-2021. [2018/6349]  
  
Preàmbul  
  
La mirada que es presta a la rehabilitació, passa per la necessària presa de consciència de la seua necessitat i prioritat davant de la conservació, la millora de la seua accessibilitat i la millora de la seguretat d'utilització dels edificis.  
Per a això és necessària la realització de l'IEEV.CV (informe d'avaluació de l'edifici) que proporciona entre unes altres, informació de l'estat de l'edifici, informació fonamental per a verificar les característiques inicials i finals de la rehabilitació.  
Es dóna contingut a un nou impuls a la rehabilitació d'edificis i habitatges, buscant més efectivitat de les ajudes convingudes amb l'Estat. Entre les línies de subvenció contemplades en el Pla d'habitatge 2018-2021 es troba la rehabilitació d'edificis d'habitatges, tant actuacions de conservació com accessibilitat, dins del Programa de foment de la conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat en habitatges, segons el que s'estableix en el Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula aquest pla.  
Correspon establir les bases reguladores que permeten realitzar la corresponent convocatòria d'ajudes dins del Pla d'habitatge 2018-2021. La dotació de la línia pressupostària del Programa de foment de la conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat en habitatges es podrà realitzar inicialment amb fons de la Generalitat. Una vegada se subscriga el corresponent conveni entre la Generalitat Valenciana i el Ministeri de Foment, la dotació de la convocatòria podrà absorbir el finançament que s'acorde amb el Ministeri de Foment per al Programa de foment de la conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat en habitatges.  
En el decidit impuls a la rehabilitació, i considerant l'experiència de convocatòries anteriors, les bases reguladores que s'aproven mitjançant aquesta ordre plantegen optimitzar al màxim la necessària gestió que comporta aquest tipus d'actuacions, les majors dificultats de les quals es donen en els grups de menors recursos, tant respecte a l'organització i gestió com respecte al finançament necessari.  
Per això s'estableix una simplificació de la documentació que ha d'aportar-se per a sol·licitar les ajudes, incorporant mesures que agilitaran la tramitació d'aquestes.  
Es podran finançar amb càrrec al Ministeri de Foment, les ajudes contemplades en el Pla estatal per import del 40 per 100 del pressupost de les obres i una subvenció addicional del 35 per 100 per a aquells habitatges on residisquen unitats de convivència amb recursos limitats a 3 vegades l'IPREM, o amb situacions de discapacitat o majors de 65 anys. A més, es preveu concedir amb càrrec a fons propis de la Generalitat ajudes per import d'un 10 per 100 del pressupost de les obres.  
Es prioritzarà la concessió de les ajudes en els grups d'habitatges de pitjor estat de conservació i de pitjor qualitat constructiva, d'aquesta manera es busca potenciar els processos de rehabilitació en els àmbits de major vulnerabilitat potencial i contribuir a resoldre problemes que d'una altra forma és difícil que es pogueren solucionar, especialment aquells relacionats amb l'accessibilitat, les patologies estructurals o l'adequació de les instal·lacions de l'edifici.  
En relació amb la política de la competència de la Unió Europea, les ajudes que es convoquen no requereixen notificació o comunicació a la Unió Europea, per no falsejar o amenaçar de falsejar la competència ,perquè no afecte l'acompliment d'activitats econòmiques, de conformitat amb el que s'estableix en l'article 107 del Tractat de Funcionament de la Unió Europea.  
D'acord amb el que es disposa en la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, en l'exercici de la potestat reglamentària l'Administració Pública actuarà d'acord amb els principis de necessitat, eficàcia, proporcionalitat, seguretat jurídica, transparència i eficiència, i estarà aquesta ordre en tot moment subjecta a aquests principis.  
Per tot el que s'hi ha exposat, evacuats tots els informes preceptius, vistos l'article 149.1.9 de l'Estatut d'Autonomia de la Comunitat Valenciana, la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions, la Llei 1/2015, de 6 de febrer, de la Generalitat, d'hisenda pública, del sector públic instrumental i de subvencions, i altres normes de general i pertinent aplicació, conforme el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, i en virtut de les facultats conferides per l'article 28.e, de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, del Consell,  
  
  
Ordene  
  
Article 1. Objecte i àmbit d'aplicació  
S'aproven les bases reguladores de les ajudes de rehabilitació d'edificis del Programa de foment de la conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat en habitatges del Pla estatal d'habitatge 2018-2021, el contingut del qual consta en l'annex a aquesta ordre, i que tenen com a objecte articular ajudes per a la rehabilitació dels edificis d'habitatges, en règim de concurrència competitiva.  
  
Article 2. Convocatòria   
El procediment d'atorgament de les ajudes regulades en les bases que s'aproven mitjançant aquesta ordre s'iniciarà mitjançant la corresponent resolució de convocatòria, l'aprovació de la qual queda supeditada en tot cas a l'existència de disponibilitat pressupostària.  
Aquesta resolució de convocatòria serà publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Disposició addicional  
  
Única. No-incidència pressupostària  
L'aprovació d'aquesta ordre no té incidència en el pressupost de la Generalitat.  
  
Disposició derogatòria  
  
Única. Derogació normativa  
Queda derogada l'Ordre 6/2017, de 21 d'abril, de la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, per la qual s'aproven les bases reguladores del Programa de foment de la rehabilitació edificatòria.   
  
Disposicions finals  
  
Primera. Normativa aplicable  
A més del que es preveu en aquesta Ordre, seran aplicable el Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula el Pla estatal d'habitatge, 2018-2021, la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions i el seu reglament de desenvolupament aprovat per Reial decret 887/2006, de 21 de juliol, la Llei 1/2015, de 6 de febrer, de la Generalitat, d'hisenda pública, del sector públic instrumental i de subvencions i altra normativa de preceptiva aplicació.  
  
Segona. Habilitació normativa  
La direcció general competent en matèria d'habitatge queda facultada per a dictar totes aquelles instruccions i resolucions que resulten necessàries per al desenvolupament i aplicació d'aquesta ordre.  
  
Tercera. Entrada en vigor  
Aquesta ordre entrarà en vigor l'endemà de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
València, 25 de juny de 2018  
  
El secretari autonòmic de la Conselleria d'Habitatge,   
Obres Públiques i Vertebració del Territori (p. d. D 4/2018, de 26 de març,   
del president de la Generalitat, DOGV 8262, 27.03.2018),  
JOSEP VICENT BOIRA MAIQUES  
Annex  
Bases reguladores de les ajudes de rehabilitació d'edificis del Programa de foment de la conservació i millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat en habitatges del Pla estatal d'habitatge 2018-2021.  
  
Primera. Objecte  
Aquestes bases reguladores tenen com a objecte regular ajudes per a les actuacions de conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat d'edificis d'habitatges, en règim de concurrència competitiva, de conformitat amb el que es disposa en el Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula el Pla estatal d'habitatge 2018-2021, així com les ajudes addicionals de la Generalitat.  
  
Segona. Abast de les actuacions de rehabilitació   
Seran subvencionables les actuacions de conservació, de la millora de la seguretat d'utilització i de la millora de l'accessibilitat que afecten:  
  
a) Edificis d'habitatges unifamiliars aïllats o agrupades en fila, on s'inclou l'interior de l'habitatge.  
b) Els elements comuns d'edificis d'habitatges de tipologia residencial col·lectiva.  
c) Els elements comuns i a l'interior dels habitatges d'edificis de tipologia residencial col·lectiva, en el cas d'edificis d'un únic propietari.  
  
  
Tercera. Persones beneficiàries   
Les comunitats de propietaris, les agrupacions de comunitats de propietaris, les cooperatives o els propietaris únics d'edificis d'habitatges, així com les administracions públiques i altres entitats de dret públic que siguen propietàries d'immobles a rehabilitar, podran ser beneficiaris, i per tant sol·licitants de les ajudes.  
També tindran la consideració de beneficiaris, o perceptors de les ajudes, les empreses constructores, arrendatàries o concessionàries dels edificis, que acrediten mitjançant contracte vigent amb la propietat, la facultat expressa per a escometre les obres de rehabilitació objecte del Programa.  
Quan el propietari de l'habitatge i l'arrendatari acorden que aquest últim costege a càrrec seu les actuacions de rehabilitació, l'arrendatari haurà de sol·licitar de la comunitat de propietaris l'adopció del corresponent acord per a poder sol·licitar les ajudes i ser beneficiari d'aquestes.  
Les persones i entitats beneficiàries hauran de reunir els requisits previstos en la normativa aplicable en matèria de subvencions i, en particular, el que es disposa en els articles 7 i 41 del Reial decret 106/2018, de 9 de març, que estableixen els requisits específics de les persones beneficiàries del Pla estatal 2018-2021.  
  
Quarta. Còmput d'ingressos  
A l'efecte de la valoració d'ingressos de les persones físiques o de la unitat de convivència constituïda per diverses persones físiques, que siguen part beneficiària de les ajudes, es partirà de la quantia de la base imposable general i de l'estalvi, regulades en els articles 48 i 49, respectivament, de la Llei 35/2006, de 28 de novembre, de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, corresponent a la declaració o declaracions presentades per cadascun dels membres de la unitat de convivència relativa a l'últim període impositiu amb termini de presentació vençut, en el moment de la sol·licitud de l'ajuda.  
A l'efecte d'aquesta Ordre, es consideraran membres de la unitat de convivència el conjunt de persones que habiten i gaudeixen d'un habitatge de forma habitual i permanent, independentment de la relació existent entre elles.  
Els ingressos seran comparats amb l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples (IPREM) referit a catorze pagues.  
Si no es disposa de dades fiscals recents, es podran sol·licitar altres dades o informacions, en què s'inclou la declaració responsable sobre els ingressos de la unitat de convivència.   
  
Cinquena. Requisits dels edificis objecte del programa d'ajudes  
Els edificis que s'acullen a aquest programa d'ajudes compliran els requisits següents:  
a) Estar finalitzats abans de 1996. Excepcionalment aquesta condició no serà necessària complir-la en el cas d'actuacions d'accessibilitat en edificis on residisca alguna persona amb un grau de discapacitat superior al 33 per 100.  
b) Almenys el 70 per 100 de la seua superfície construïda sobre rasant, exclosa la planta baixa, tinga ús residencial d'habitatge.  
c) Almenys el 50 per 100 dels habitatges de l'edifici constituiran el domicili habitual dels seus propietaris, usufructuaris o arrendataris en el moment de sol·licitar les ajudes.  
En el cas d'habitatges unifamiliars, aquesta ha de constituir el domicili habitual i permanent dels seus propietaris o arrendataris en el moment de sol·licitar l'ajuda.  
  
Sisena. Condicions particulars de les actuacions objecte d'ajudes  
  
1. Per a l'obtenció de les ajudes relacionades en aquest programa, es requereix que:  
a) L'edifici compte amb el corresponent informe d'avaluació de l'edifici (IEEV.CV), emplenat i subscrit per persona tècnica competent.  
  
b) Les actuacions han de comptar amb l'acord de la comunitat per a l'execució de les obres, excepte en els casos d'edificis de propietari únic.  
c) Per a la sol·licitud d'ajudes s'aportarà projecte de l'actuació a realitzar. Si no es disposa en aqueix moment del projecte de l'actuació s'aportarà una memòria redactada per tècnic competent justificant les actuacions a realitzar i aportant croquis fitat de l'estat actual i reformat, així com un pressupost detallat de les obres desglossat per cada tipus d'actuació, tal com s'estableix en el formulari normalitzat Full resum de les actuacions de rehabilitació.  
Una vegada dictada la resolució de concessió d'ajudes, s'aportarà el corresponent projecte d'execució de les obres en el moment de sol·licitar l'abonament de les ajudes. En el cas que les actuacions no exigisquen projecte, s'aportarà memòria descriptiva de l'actuació, en què s'inclourà pressupost desglossat de les obres, així com plans fitats de l'estat actual i reformat, tal com s'estableix en el paràgraf anterior.  
  
En qualsevol cas es justificarà, per tècnic competent, la coherència de l'actuació proposada amb l'informe d'avaluació de l'edifici i l'adequació al Codi Tècnic de l'Edificació fins on siga viable, urbanísticament, tècnicament o econòmicament.  
2. El termini per a executar les obres de rehabilitació no podrà excedir de vint-i-quatre mesos, comptats des de la data de publicació de la resolució de concessió de l'ajuda en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Si per causes alienes al beneficiari o promotor de l'actuació la concessió de la llicència municipal, o autorització administrativa de què es tracte, es demore i no siga concedida en el termini de sis mesos des de la seua sol·licitud, el termini anterior podrà incrementar-se en sis mesos.  
Aquests terminis podran ser prorrogats pel temps perdut en l'execució de les obres a causa de vagues, raons climatològiques, o qualsevol altra causa de força major, sempre a sol·licitud de la persona interessada i que estiga degudament acreditada.  
En el cas que l'obra no estiga acabada en els terminis límits anteriors, es podrà procedir a la denegació de les ajudes.  
3. Les obres podran estar iniciades abans de la sol·licitud de les ajudes, sempre que no estiguen iniciades abans de la presentació telemàtica del preceptiu IEEV.CV, ni podran estar finalitzades en el moment de la sol·licitud. S'entendrà per data de terminació d'obres la que conste en el certificat final de l'obra o la d'expedició de l'última factura de les obres en el cas que no siga necessari aportar projecte.  
  
4. Les obres hauran d'estar iniciades amb posterioritat a la data que s'indique en la corresponent convocatòria.  
  
Setena. Actuacions subvencionables  
1. Actuacions de conservació  
Es consideraran actuacions subvencionables per a la conservació, les obres i treballs que s'escometen per a esmenar les deficiències següents:  
a) Les detectades per l'informe d'avaluació de l'edifici (IEEV.CV) com necessitats d'intervenció relatives a l'estat de conservació de la fonamentació, estructura i instal·lacions.  
b) Les detectades per l'informe d'avaluació de l'edifici (IEEV.CV) com necessitats d'intervenció relatives a l'estat de conservació de cobertes, terrats, façanes i parets mitgeres o altres elements comuns, en què s'inclouran processos de retirada d'amiant.  
2. Actuacions per a la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat  
Es consideraran subvencionables les actuacions per a la millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat dels edificis, i en particular les següents:  
a) La instal·lació d'ascensors en edificis sense ascensor.  
b) La renovació d'ascensors existents, instal·lació de remuntadors d'escales, rampes o altres dispositius d'accessibilitat, en què s'inclou els adaptats a les necessitats de persones amb discapacitat sensorial, fins i tot l'adaptació de les instal·lacions anteriors a la normativa sectorial corresponent.  
c) La instal·lació d'elements d'informació o d'avís tals com senyals lluminosos o sonors que permeten l'orientació en l'ús d'escales i ascensors.  
d) La instal·lació d'elements o dispositius electrònics de comunicació entre els habitatges i l'exterior, tals com videoporters i anàlegs.  
  
e) Qualsevol intervenció que millore el compliment dels paràmetres establits en el Document Bàsic del Codi Tècnic de l'Edificació DB-SUA, seguretat d'utilització i accessibilitat.  
3. Totes les actuacions subvencionables anteriors podran incloure, a l'efecte de la determinació del cost subvencionable, el cost de les obres, els honoraris dels professionals intervinents, el cost de la redacció dels projectes, informes tècnics i certificats necessaris, sempre que tots ells estiguen degudament justificats. No s'inclouran impostos, taxes o tributs.  
4. El cost total subvencionable no podrà superar els costos mitjans de mercat de la Comunitat Valenciana. S'entendran per costos mitjans de mercat de la Comunitat Valenciana els que figuren en l'edició vigent de la Base de Dades de Preus de la Construcció de l'Institut Valencià de l'Edificació.  
5. Necessàriament la intervenció proposada haurà d'incloure aquelles actuacions qualificades com a urgents en l'informe d'avaluació de l'edifici, excepte motius excepcionals, degudament justificat, que impedisca executar alguna d'aquestes actuacions.  
6. En les actuacions de millora de l'accessibilitat en edificis haurà de garantir-se un itinerari accessible des de la vorera fins a l'ascensor. En cas contrari, el tècnic haurà d'acreditar i justificar l'actuació proposada com l'ajust raonable possible.  
  
Huitena. Tipus i quantia de les ajudes que es financen pel Ministeri de Foment  
Es concediran dos tipus d'ajudes:  
1. Ajuda general a la comunitat  
La quantia d'aquesta ajuda serà del 40 per 100 del cost subvencionable de l'actuació corresponent. En cas de contindre actuacions dels dos tipus indicats en la base setena, és a dir, conservació i accessibilitat, el pressupost haurà de desglossar-se d'acord amb cadascuna d'aquestes, i s'aportarà un pressupost de les obres, detallat tal com s'estableix en el formulari normalitzat Full resum de les actuacions de rehabilitació.   
  
El percentatge del 40 per 100 s'aplicarà als imports de cadascun dels tipus d'actuació, amb els màxims següents:  
- 3.000 euros per habitatge i 30 euros per metre quadrat de superfície construïda de local comercial o altres usos compatibles, per a les actuacions de conservació.  
- 8.000 euros per habitatge i 80 euros per metre quadrat de superfície construïda de local comercial o altres usos compatibles, per a les actuacions d'accessibilitat o actuacions conjuntes d'accessibilitat i conservació.  
- 14.000 euros per cada habitatge en la qual residisca una persona amb discapacitat, per a les actuacions d'accessibilitat o actuacions conjuntes d'accessibilitat i conservació.  
- 17.000 euros per cada habitatge en la qual residisca una persona amb paràlisi cerebral, malaltia mental, discapacitat intel·lectual igual o superior al 33 per 100 o discapacitat física igual o superior al 65 per 100, per a les actuacions d'accessibilitat o actuacions conjuntes d'accessibilitat i conservació.  
A l'ajuda unitària bàsica podran sumar-se 1.000 euros d'ajuda unitària complementària per habitatge per a edificis o habitatges unifamiliars declarats Bé d'Interés Cultural o catalogats que compten amb protecció integral en l'instrument d'ordenació urbanística corresponent.  
  
En qualsevol dels casos anteriors, per a poder computar la quantia establida per cada metre quadrat de superfície construïda de local serà necessari que els acords a prendre per la comunitat de propietaris per a la realització de les obres establisquen que els locals participen en els costos d'execució de les obres corresponents.  
2. Ajuda complementària als habitatges  
En aquells habitatges en les quals la unitat de convivència, beneficiària de les ajudes, que residisca en aquesta, tinga uns ingressos inferiors a 3 vegades l'IPREM (Índex de Preus de Referència d'Efectes Múltiples), podrà justificar el dret a obtindre una subvenció complementària de l'anterior per una quantia del 35 % del pressupost subvencionable de l'actuació repercutit a aquest habitatge en funció del seu coeficient de participació en les despeses de la comunitat que figure en la seua escriptura o en els possibles acords de la comunitat en el repartiment de les despeses.  
En el cas d'actuacions de millora de l'accessibilitat de l'edifici, també podran obtindre aquesta ajuda complementària aquells habitatges en les quals es justifique que resideixen persones amb discapacitat o majors de 65 anys.  
3. La suma de l'ajuda general a la comunitat i les ajudes complementàries que corresponguen als habitatges amb dret a aquesta, no podrà superar la quantia màxima de subvenció total de l'edifici calculada sumant els imports de les quanties màximes corresponents a cada habitatge i local.  
En el cas que la suma de l'ajuda general i les ajudes complementàries supere la citada quantia màxima de subvenció total de l'edifici, es reduiran proporcionalment totes les ajudes, general i complementàries, fins a aconseguir que la suma de totes elles coincidisca amb la quantia màxima de subvenció total de l'edifici.  
  
Novena. Tipus i quantia de les ajudes addicionals de la Generalitat  
La Generalitat Valenciana, de forma addicional a les ajudes que es finançaran pel Ministeri de Foment, concedirà una ajuda a la comunitat de propietaris o propietari únic, del 10 per 100 del cost subvencionable de l'actuació, amb un topall màxim de 2.000 euros per habitatge i 20 euros per metre quadrat de superfície construïda de local comercial o altres usos compatibles.  
Per a poder computar la quantia establida per cada metre quadrat de superfície construïda de local serà necessari que els acords a prendre per la comunitat de propietaris per a la realització de les obres establisquen que els locals participen en els costos d'execució de les obres corresponents.  
  
Deu. Incompatibilitat d'ajudes  
1. No podran obtindre aquestes ajudes les parts beneficiàries, que ja ho siguen per a la mateixa actuació, de les ajudes del programa de foment de la regeneració i renovació urbana i rural, del programa del foment del parc d'habitatge en lloguer ni del programa d'habitatges per a persones majors que es regulen en el Pla estatal d'habitatge 2018-2021.  
Tampoc podran obtindre ajudes, aquelles comunitats de propietaris, o propietaris únics, que ja hagueren obtingut, per a la mateixa actuació, resolució de concessió d'ajudes en convocatòries anteriors amb càrrec als programes d'ajudes del Pla estatal d'ajudes 2013-2016.  
  
2. L'import de la subvenció a concedir no podrà ser d'una quantia tal que, aïllada o conjuntament amb altres subvencions públiques o privades que amb el mateix objecte puguen rebre les parts beneficiàries d'aquestes ajudes, supere el cost previst de l'actuació. En el cas que es donara aquesta circumstància, es reduirà l'import de la subvenció a concedir fins a aconseguir aquest límit.  
3. Aquestes ajudes podran compatibilitzar-se amb les del programa de foment de la millora de l'eficiència energètica i sostenibilitat dels habitatges. Quan es realitzen actuacions que resulten subvencionables per l'un o l'altre programa, hauran d'identificar-se i desglossar-se adequadament i s'adscriuran només a un d'aquests.  
  
Onze. Obligacions i responsabilitats de les parts beneficiàries  
1. Les parts beneficiàries queden obligades a:  
a) Facilitar qualsevol document, informació o inspecció que la direcció general competent en matèria d'habitatge i rehabilitació considere necessari per al control del compliment de les finalitats previstes.  
  
b) Sotmetre's a qualsevol actuació de control financer que corresponga a la Intervenció de la Generalitat, en relació amb les ajudes i subvencions concedides.  
c) Comunicar l'obtenció d'altres subvencions o ajudes per a la mateixa finalitat, procedents de qualsevol administració o ens públics o privats, nacionals o internacionals.  
d) En el cas d'habitatges arrendats, el propietari no podrà incrementar la renda d'arrendament per les millores realitzades amb la subvenció atorgada.  
2. Les parts beneficiàries de la subvenció hauran d'estar al corrent amb les seues obligacions fiscals, tributàries i amb la Seguretat Social, o qualsevol altra de la resta d'obligacions assenyalades en l'article 13.2 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions. Quan algun dels membres de la comunitat de propietaris o de l'agrupació, incórrega en una o diverses de les prohibicions establides en l'esmentat article, no se li atribuirà la part proporcional que li correspondria de l'ajuda a percebre, que es prorratejarà entre els restants membres de la comunitat o agrupació.  
3. No podran obtindre la condició de beneficiari d'aquestes ajudes els qui hagen sigut subjectes d'una revocació d'alguna de les ajudes contemplades en aquest o l'anterior pla estatal d'habitatge per incompliment o causa imputable al sol·licitant.  
4. En cas de la seua existència, per al cobrament de les ajudes, s'haurà de procedir a la retirada d'escuts, plaques i altres objectes que continguen simbologia de la revolta militar, de la Guerra Civil i de la Dictadura, llevat que concórreguen raons artístiques, arquitectòniques o artisticoreligioses protegides per la llei, de conformitat amb l'article 15 de la Llei 52/2007, de 26 de desembre, per la qual es reconeixen i amplien drets i s'estableixen mesures en favor dels qui van patir persecució o violència durant la Guerra Civil i la Dictadura, i de conformitat amb l'article 39 de la Llei 14/2017, de 10 de novembre, de la Generalitat, de memòria democràtica i per a la convivència de la Comunitat Valenciana.  
  
Dotze. Presentació de les sol·licituds  
1. Les sol·licituds es presentaran telemàticament per les comunitats de propietaris, les agrupacions de comunitats de propietaris, els propietaris únics d'edificis d'habitatges, beneficiaris i perceptors de les ajudes, o les administracions públiques, per mitjà del representant legal, o bé pel que siga nomenat a aquest efecte mitjançant acord de la comunitat, mitjançant els formularis normalitzats, degudament emplenats i dins del període contemplat en la corresponent convocatòria.  
  
Es requerirà que les sol·licituds, segons model normalitzat, es presenten a través de la seu electrònica de la Generalitat i hauran d'estar signades electrònicament mitjançant una signatura electrònica avançada basada en un certificat reconegut, segons el que es disposa en el Decret 220/2014, de 12 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'administració electrònica de la Comunitat Valenciana, i expedit per la Generalitat o per qualsevol altre prestador de serveis de certificació amb el qual la Generalitat haja signat l'oportú conveni.  
  
La seua presentació comporta l'acceptació incondicionada de les bases establides en aquesta ordre, fins i tot el que es disposa en la resolució per la qual es convoquen les subvencions.  
2. Documentació a aportar per a la sol·licitud de les ajudes  
a) Formulari normalitzat de sol·licitud d'ajudes on es reflectirà les dades següents:  
- Dades del sol·licitant: comunitat de propietaris, agrupació de comunitats de propietaris, entitat local o empresa pública o persones físiques o jurídiques, indicant cognoms i nom o raó social, NIF o CIF.  
- Dades del representant (si escau): cognoms i nom, NIF, així com l'acreditació de la representació que exerceix, conforme a la normativa específica d'aplicació.  
- Dades de l'edifici o edificis a rehabilitar: domicili i referència cadastral.  
- Nombre d'habitatges i locals de l'edifici a rehabilitar i nombre d'altures inclosa la planta baixa.  
- Dades d'ocupació de l'edifici.  
b) Informe municipal d'ocupació dels habitatges de l'edifici o volant d'empadronament. (S'entendrà que si una persona està empadronada en un habitatge, aqueix és el seu domicili habitual i permanent i per tant l'habitatge està ocupat).  
c) Model normalitzat de domiciliació bancària degudament emplenat, i es designarà el compte en el qual es realitzarà l'ingrés de les ajudes.  
d) Projecte de l'actuació a realitzar o en defecte d'això memòria justificativa de l'actuació d'acord amb l'expressat en la base sisena.  
e) Certificat de l'acord de la comunitat, o de les comunitats de propietaris degudament agrupades, pel qual s'aprova l'execució de les obres de rehabilitació objecte de les ajudes i el seu pressupost, segons el model normalitzat Certificat sobre l'acord de la comunitat de propietaris. Així mateix haurà de nomenar-se el representant de la comunitat a l'efecte de tramitació de l'expedient i indicar si els locals participaran o no en les despeses de l'actuació.  
f) Si escau, i només en actuacions d'accessibilitat, formulari normalitzat de justificació dels habitatges on residisquen persones amb diversitat funcional, indicant el tipus i grau de discapacitat, o que residisquen persones majors de 65 anys. Declaració responsable.  
En cas d'actuacions d'accessibilitat, cada habitatge on residisquen persones amb discapacitat o majors de 65 anys, podran també disposar de l'ajuda complementària aportant la declaració responsable, segons el formulari normalitzat anterior, en el qual s'identificarà les persones que compleixen aquest condicionant i formen part de la seua unitat de convivència.  
g) Si escau, formulari normalitzat de justificació d'aquells habitatges en què la unitat de convivència tinga uns ingressos inferiors a 3 vegades l'IPREM. Declaració responsable.  
Per cada habitatge amb dret a obtindre l'ajuda complementària, per tindre la unitat de convivència uns ingressos inferiors a 3 vegades l'IPREM, l'habitatge en qüestió entregarà a l'administrador de la comunitat la corresponent declaració responsable d'ingressos, segons model normalitzat, en el qual identificarà les persones que formen part de la seua unitat de convivència, degudament signat per cadascuna de les persones integrants de la unitat de convivència majors de 16 anys.  
  
h) Relació de tots els habitatges i locals de l'edifici indicant la quota de participació en les despeses de l'actuació. La suma de totes les quotes ha de donar el 100 per 100.  
3. En aquells supòsits en els quals els sol·licitants, en aplicació del que s'estableix en l'article 28 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, manifesten la seua oposició al fet que l'Administració recapte electrònicament la documentació necessària per a la tramitació de l'expedient, hauran d'aportar a més:  
- NIF o CIF de la part sol·licitant.  
- Certificat d'empadronament en l'habitatge objecte de les ajudes.  
- Certificats de l'Agència Tributària, de la Conselleria competent en matèria d'hisenda i de la Tresoreria General de la Seguretat Social, d'estar al corrent en les seues obligacions i d'ingressos obtinguts.  
- Certificat del grau de diversitat funcional, si escau.  
  
Tretze. Criteris d'adjudicació  
Per a determinar la prioritat de les sol·licituds, aquestes es valoraran d'acord amb els criteris que s'estableixen a continuació:  
a) Actuacions de conservació.  
- Actuacions de conservació destinades a atallar símptomes o lesions en l'estructura, façanes, mitgeres o coberta, que requerisquen una intervenció urgent (INTu), conforme a l'Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEEV.CV): 3 punts.  
- Actuacions de conservació destinades a atallar símptomes o lesions en elements diferents d'estructura, façanes, mitgeres o coberta, que requerisquen una intervenció urgent (INTu), conforme a l'informe d'avaluació de l'edifici (IEEV.CV): 1 punt.  
b) Actuacions de millora de la seguretat d'utilització i de l'accessibilitat.  
- Instal·lació d'ascensors en edificis sense ascensor: 4 punts  
- Resta d'actuacions de millora de l'accessibilitat de l'edifici: 2 punts  
c) En funció de la qualitat constructiva, segons la categoria cadastral predominant de l'edifici  
- En habitatges amb categoria constructiva cadastral 7, 8, o 9: 7 punts  
- En habitatges amb categoria constructiva cadastral 6: 5 punts  
- En habitatges amb categoria constructiva cadastral 5: 3 punts  
- En habitatges amb categoria constructiva cadastral 4: 2 punts  
- En habitatges amb categoria constructiva cadastral 1, 2, o 3: 1 punt  
d) En funció del nombre d'habitatges de l'edifici que han justificat que la unitat de convivència que resideix en aquestes té uns ingressos inferiors a 3 vegades l'IPREM (Índex de Preus de Referència d'Efectes Múltiples), tindran els punts següents:  
Edifici amb 6 habitatges com a mínim:  
- Inferior al 20 per 100 dels habitatges de l'edifici: 1 punt.  
- Entre el 20 per100 i per davall del 40 per 100 dels habitatges de l'edifici: 3 punts.  
- Entre el 40 per 100 i per davall del 70 per 100 dels habitatges de l'edifici: 5 punts.  
- Igual o superior al 70 per 100 dels habitatges de l'edifici: 7 punts.  
  
Edifici amb menys de 6 habitatges:  
- Un habitatge amb ingressos inferiors a 3 IPREM: 1 punt.  
- Dos habitatges amb ingressos inferiors a 3 IPREM: 2 punts.  
- Tres o més habitatges amb ingressos inferiors a 3 IPREM: 4 punts.  
e) Actuacions en edificis declarats com a Bé d'Interés Cultural o catalogats que compten amb protecció integral en l'instrument d'ordenació urbanística corresponent: 1 punt.  
  
Catorze. Tramitació, instrucció del procediment i resolució de les ajudes  
1. La persona titular de la direcció general competent en matèria d'habitatge i rehabilitació, per delegació de la persona titular de la conselleria competent en matèria d'habitatge i rehabilitació, que mitjançant aquesta Ordre li confereix, resoldrà sobre la concessió de l'ajuda sol·licitada, a proposta d'un òrgan col·legiat.  
L'òrgan col·legiat estarà integrat per les persones titulars de la subdirecció general de Règim Jurídic i Polítiques Socials d'Habitatge, subdirecció general d'Habitatge i Regeneració Urbana, prefectura del Servei de Rehabilitació i Observatori de l'Hàbitat i la Segregació Urbana, prefectura del Servei de Coordinació i Funció Social de l'Habitatge, i prefectures dels serveis territorials competents en matèria d'habitatge i rehabilitació.   
La tramitació dels expedients correspondrà als serveis territorials competents en matèria d'habitatge i rehabilitació, en el seu àmbit d'actuació.   
  
  
2. La persona titular de la direcció general competent en matèria d'habitatge i rehabilitació podrà designar a les persones que hagen de suplir als membres d'òrgan col·legiat en cas d'absència, vacant o malaltia.  
3. La sol·licitud es formalitzarà telemàticament segons el que es disposa en la base dotzena. Els particulars, propietaris únics d'edificis, sol·licitants de les ajudes, que no disposen de mitjans tècnics per a formalitzar la sol·licitud, podran acudir, durant el termini de presentació de sol·licituds, a les dependències de les direccions territorials de la Conselleria situades a l'avinguda Aguilera, número 1 (03395 Alacant); avinguda del Mar, número 16 (12090 Castelló de la Plana), i al carrer Gregorio Gea, número 27 (46858 València), on seran assistits per personal tècnic per a la seua presentació.  
4. En el termini de dos mesos des de l'endemà al de finalització del termini de presentació de les sol·licituds d'ajudes, es publicarà en la web de la conselleria competent en matèria d'habitatge i rehabilitació i en el tauler d'anuncis dels serveis territorials competents en matèria d'habitatge i rehabilitació, el llistat de sol·licituds, indicant aquelles que estan completes, incompletes (assenyalant la documentació que falta per aportar o esmenar), i les no admeses a tràmit, tenint aquestes publicacions el caràcter de notificació a l'efecte de computar el termini per a esmenar o completar la sol·licitud presentada.  
En el cas que per motius justificats no poguera publicar-se aquesta llista en el termini assenyalat, es comunicarà en la citada web la nova data de publicació d'aquest.  
5. Completada la documentació, les sol·licituds presentades que complisquen els requisits exigits, s'ordenaran de major a menor puntuació, atesos els criteris de baremació inclosos en aquestes bases, i s'elaborarà el llistat de sol·licituds que resultaran adjudicatàries de les ajudes, del Ministeri de Foment i de la Generalitat, en funció de l'abast de les corresponents aportacions econòmiques, estatal i autonòmica, que establisca la convocatòria d'ajudes.  
En cas d'igualtat de puntuació, prevaldrà la sol·licitud amb el número més baix de registre telemàtic d'entrada.  
6. El termini màxim per a resoldre i publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana la resolució de concessió d'ajudes, que posarà fi al procediment, serà de sis mesos comptats des de l'endemà a la publicació de la resolució de convocatòria d'ajudes. Transcorregut aquest termini sense que s'haja dictat i publicat resolució expressa, les persones interessades podran entendre desestimada la seua sol·licitud, sense perjudici del que s'estableix en l'article 23 de la Llei 39/20151, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.  
7. La resolució de concessió d'ajudes es publicarà en el portal de www.gva.es, així com en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Els sol·licitants que hagen facilitat un número de telèfon mòbil podran ser avisats de la publicació del llistat definitiu mitjançant missatge de text SMS.  
La publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana substituirà la notificació individual de la resolució, conforme al que es preveu en la legislació del procediment administratiu comú.  
  
Quinze. Qualificació definitiva i abonament de les ajudes  
1. Per a l'abonament de la subvenció, la part beneficiària, haurà de sol·licitar-ho telemàticament mitjançant el formulari normalitzat Sol·licitud de qualificació definitiva i abonament de les ajudes, en el termini màxim d'un mes a comptar des de la finalització de les obres o des de la publicació de la resolució de concessió de les ajudes en el cas que les obres s'acaben abans de publicar aquesta resolució, i s'adjuntarà la documentació que a continuació s'indica:  
a) En el cas que amb la sol·licitud d'ajudes no s'haguera aportat el projecte corresponent, s'aportarà en aquest moment de la tramitació. En el cas que les actuacions no exigisquen projecte, s'aportarà memòria descriptiva de l'actuació, en què s'inclourà el pressupost desglossat de les obres.  
b) Contracte a aquest efecte amb l'empresa que ha executat les obres.  
c) Llicències o autoritzacions municipals que siguen necessàries per a la realització de les obres de rehabilitació.  
d) Certificats d'inici i finalització de les obres de rehabilitació.  
e) Factures acreditatives de la despesa o inversió realitzada acompanyant el document bancari que acredite que l'abonament de la factura s'ha efectuat a través d'una entitat financera i no mitjançant pagament en metàl·lic. En cas de pagament fraccionat, haurà d'aportar-se acreditació de la domiciliació bancària dels pagaments i acord de finançament subscrit per les parts.   
f) Testimoniatge fotogràfic de l'actuació realitzada.  
2. En el cas que el cost de l'actuació siga inferior al cost inicial previst inclòs en la sol·licitud d'ajudes, es recalcularà l'import de la subvenció, i podrà aquesta ser minorada si de l'aplicació dels criteris d'aquestes bases resultara un import d'ajuda inferior a l'inicialment previst. L'import de l'ajuda no s'incrementarà tot i que el cost de l'actuació supere l'inicialment previst.  
  
Setze. Finançament del programa  
1. La publicació de la convocatòria d'ajudes es podrà realitzar pel procediment de tramitació anticipada d'expedient de despesa.  
2. En cada convocatòria s'indicarà el crèdit finançat amb recursos propis de la Generalitat, així com si escau el finançament a rebre per part del Ministeri de Foment en el marc de l'aplicació del Pla estatal d'habitatge 2018-2021.  
3. L'import global de les ajudes amb que es dote cada convocatòria podrà ser ampliat en el cas que la dotació inicial resulte insuficient per a atendre les peticions que, presentades dins del termini, acrediten reunir els requisits i altres condicions establides en aquestes bases, fins a aconseguir l'import màxim addicional amb el qual s'amplie la dotació econòmica inicial.  
Aquest increment es podrà realitzar, amb posterioritat a la publicació de la convocatòria, d'acord amb la regulació establida en l'article 58 del Reial decret 887/2006, pel qual s'aprova el Reglament de la Llei 38/2003, general de subvencions, mitjançant l'aportació dels fons estatals que es preveja en el corresponent conveni entre el Ministeri de Foment i la Comunitat Valenciana per a l'execució del Pla estatal d'habitatge 2018-2021 i en els successius acords de la comissió bilateral de seguiment, que si escau se subscriguen, relatius a la distribució del finançament entre els programes d'ajudes, tal com s'estableix en l'apartat 5 de l'article 6 del Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual regula el Pla estatal d'habitatge 2018-2021, o bé mitjançant l'aportació de fons propis addicionals sempre que les disponibilitats pressupostàries ho permeten.  
  
Dèsset. Control i revocació de les subvencions  
1. La Generalitat podrà comprovar, pels mitjans que considere més adequats, el compliment de les obligacions inherents a l'atorgament de les ajudes. L'incompliment d'aquestes obligacions, especialment la falta de presentació en termini de la documentació assenyalada en la base quinzena, o la comprovació de la falsedat de les dades aportades a l'expedient, donarà lloc a la revocació de la subvenció concedida i a la devolució de les quanties atorgades, incrementades amb els interessos legals reportats des del moment de la seua percepció.  
  
2. D'acord amb el que es disposa en l'article 41 de la Llei 14/2017, de 10 de novembre, de la Generalitat, de memòria democràtica i per a la convivència de la Comunitat Valenciana, es perdrà el dret a la subvenció i/o es procedirà al reintegrament d'aquesta, quan la subvenció es destine a la realització d'una activitat o al compliment d'una finalitat prohibida en el títol VI de la citada Llei 14/2017, de 10 de novembre.  
  
3. En qualsevol cas, serà aplicable el que es disposa en matèria de control financer, reintegrament i infraccions i sancions administratives en la Llei 1/2015, de 6 de febrer, de la Generalitat, d'hisenda pública, del sector públic instrumental i de subvencions, i en la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.


Còpia Permalink ELI