Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4104)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 1 de las Normas Subsidiarias de Albuixech,que afecta a un ámbito clasificado por el vigente planeamiento como Suelo No Urbanizable protección agrícola, en el que se pretende compatibilizar un uso terciario asistencial (calificado como equipamiento asistencial), con unos concretos parámetros urbanísticos para la zona.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4104


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Albuixech
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 1 de las Normas Subsidiarias de Albuixech,que afecta a un ámbito clasificado por el vigente planeamiento como Suelo No Urbanizable protección agrícola, en el que se pretende compatibilizar un uso terciario asistencial (calificado como equipamiento asistencial), con unos concretos parámetros urbanísticos para la zona. [2003/4104]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Albuixech referido a la Modificación nº 1 de las Normas Subsidiarias que afecta a un ámbito clasificado por el vigente planeamiento como Suelo No Urbanizable protección agrícola, en el que se pretende compatibilizar un uso terciario asistencial (calificado como equipamiento asistencial), con unos concretos parámetros urbanísticos para la zona, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 17 de octubre de 2002. Una vez transcurrido el correspondiente período de exposición pública (DOGV nº 4.385, de fecha 25 de noviembre de 2002 y anuncio en el diario El Levante de 9 de noviembre de 2002), sin que se tenga constancia de que se hayan presentado alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno de la Corporación Local, en fecha 28 de enero de 2003. El Proyecto tuvo entrada el 13/02/03 en este Servicio Territorial.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria informativa y justificativa y los planos de información y ordenación. Se establecen unos parámetros urbanísticos propios para el uso dotacional asistencial.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es permitir como uso compatible, en terrenos calificados por el vigente planeamiento como Suelo No Urbanizable de Protección Agrícola (parcelas 191 y 192, del polígono 6), el uso dotacional asistencial (Equipamiento). Para ello establece, como anexo a los artículos que regulan el Suelo No Urbanizable en las ordenanzas (arts. 8 a 11), unas condiciones urbanísticas propias a aplicar en ese ámbito, en los términos siguientes:
  
Conceptos Magnitudes
  
Uso característico Equipamiento asistencial art. 32 (RPL.CV)
  
Parcela mínima única
  
Edificabilidad neta 0,4 m2t/m2s
  
Retranqueos a linderos 7 m colindantes/ 7 m a eje de caminos
  
Ocupación 40%
  
Alturas 2 plantas, 7 m.
  
La Corporación Local justifica la modificación en la necesidad de dar respuesta a la creciente demanda social de instalaciones y centros asistenciales, dentro del marco de la política de la Generalitat y concretamente de la Conselleria de Bienestar Social de promoción de este tipo de actividades. Atendiendo estas circunstancias el Ayuntamiento propone adecuar el planeamiento a la demanda existente, para ello establece una reserva en suelo no urbanizable (protegido agrícola) que califica como Equipamiento Dotacional Asistencial, manteniendo la clasificación del suelo afectado.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se han solicitado los siguientes informes sectoriales:
  
El 25 de febrero de 2003 se solicitó informe a la Conselleria de Bienestar Social y a la Conselleria de Agricultura.
  
Quinto
  
Albuixech cuenta con Normas Subsidiarias, aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25/03/86.
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
El Proyecto presentado delimita un ámbito en suelo no urbanizable protegido, próximo al casco urbano, como el más idóneo para destinarlo a equipamiento asistencial (con una regulación adecuada a las necesidades y usos previstos). En el expediente administrativo presentado por el Ayuntamiento, los informes técnicos hacen referencia a lo dispuesto en los artículos 27 y ss del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana - que regulan las dotaciones públicas ?, por lo que se considera adecuada la reserva de terrenos en SNU siempre que sea para una dotación pública, de conformidad con lo dispuesto en los citados artículos.
  
En consecuencia, las determinaciones contenidas en la modificación nº 1 se consideran correctas, en los términos antes indicados, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el art. 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Puntual Nº 1 de las Normas Subsidiarias de Albuixech referida a la reserva dotacional pública en SNU (Equipamiento Asistencial).
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.