Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8516, del 28-03-2019 (2019/2411)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la propuesta de Plan parcial del sector SUZ-4.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8516

Fecha DOGV
:   28-03-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/2411


Fecha del documento
:   06-03-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albalat dels Sorells

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Albalat dels Sorells
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la propuesta de Plan parcial del sector SUZ-4. [2019/2411]  
Visto que Mercadona, SA, ha solicitado al Ayuntamiento de Albalat dels Sorells el inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica de un plan parcial para el ámbito del sector SUZ-4 del vigente Plan general de ordenación urbana de Albalat dels Sorells, acompañando su borrador y su documento inicial estratégico, que contiene la información del artículo 50, apartados 1 y 2, de la Ley 5/2014, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP), y justificación de la procedencia de seguir el procedimiento simplificado.  
Abierto y concluido el trámite de consulta pública sobre el documento inicial estratégico y el borrador del Plan parcial del sector SUZ-4 industrial del suelo urbanizable de Albalat dels Sorells, se han emitido por las entidades y organismos públicos consultados los siguientes informes en relación a la propuesta de plan urbanístico:  
a) De Vicente Ferrandis Pérez, en calidad de jefe del Servicio Jurídico y de Patrimonio de Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana (RE número 4763-E-XG-90, 11.02.2019):  
a.1) Plantea la necesidad de tener por propietaria afectada a la entidad en razón de la titularidad que ostenta sobre la parcela catastral 08138A064872326105ML, superficie afecta al servicio ferroviario, propiedad de la Generalitat Valenciana y adscrita a Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana por la Orden 2/2016, de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la que se aprueba el catálogo de infraestructuras ferroviarias y tranviarias de la Generalitat y su adscripción a los efectos de su administración. Se adjunta plano de la superficie descrita.  
a.2) Plantea la necesidad de que se respeten en la ordenación pormenorizada del sector SUZ-4 industrial las distancias, zonas de protección, limitaciones de uso y limitaciones a la edificación, establecidas en el capítulo III de la Ley 6/2011, de la Generalitat Valenciana, de movilidad.  
a.3) Plantea la necesidad de que se respete en la urbanización del sector SUZ-4 industrial lo dispuesto en el artículo 25.3 de la Ley 7/2018, de la Generalitat Valenciana, de seguridad ferroviaria, en cuanto al necesario vallado de protección.  
b) De Cristina Civera i Balaguer, en su calidad de alcaldesa del Ayuntamiento de Museros (RE número 2406-I-JW-866, 22.02.2019): Plantea la necesidad de que en la ordenación pormenorizada del sector SUZ-4 industrial se mantenga una determinada calidad de borde urbano, protegiendo la transición entre la edificación y el límite de término, atendida la clasificación de suelo de huerta de protección agrícola grado 3 que corresponde al suelo colindante de Museros en el Plan de acción territorial de ordenación y dinamización de la Huerta de València, recientemente aprobado por Decreto 219/2018, de 30 de noviembre, del Consell (DOGV 8448, 20.12.2018).  
c) De Roberto Sánchez Sánchez, en su calidad de director general de Telecomunicaciones y Tecnologías de la Información del Ministerio de Economía y Empresa (RE 0842-R-YB-805, 25.02.2019): Se emite informe favorable, planteando la necesidad de que las obras de urbanización del sector SUZ-4 industrial cumplan lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 9/2014, y contemplen las infraestructuras necesarias para la instalación de las redes de telecomunicaciones que permitan su conexión con la red interior de los edificios de nueva construcción incluidos en el ámbito de aplicación del Real decreto ley 1/1998, del Real decreto 346/2011 y de la Orden ITC/1644/2011, para lo cual deberá el plan parcial los adecuados condicionantes de ejecución de las obras futuras de urbanización que consideren la aplicación de la normativa invocada en el informe. Se exponen, de manera adicional, en cumplimiento del deber de colaboración, las consideraciones generales de la citada normativa para su toma de razón en el citado plan parcial.  
Por lo que procede, en los términos del informe emitido por los servicios técnico y jurídico municipal, dictar la resolución de informe ambiental y territorial estratégico, según la propuesta que se eleva.  
En razón de su contenido, de conformidad con las atribuciones conferidas por el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 abril, reguladora de las bases de régimen local, esta Alcaldía ha dictado la siguiente resolución:  
  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico previsto en el 51.2.b de la Ley 5/2014, de la Generalitat Valenciana, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP), declarando, con asunción del documento inicial estratégico redactado por el geólogo colegiado número 1568, Juan Bautista Gumbau Bellmunt, de EVREN, Evaluación de Recursos Naturales, SLP, que el Plan parcial del sector SUZ-4 industrial del suelo urbanizable de Albalat dels Sorells, y en particular su alternativa 2 de ordenación que se propone, no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente, por lo que procede someter el proyecto de plan parcial, una vez presentado, a los trámites ulteriores previstos en el artículo 57 de la LOTUP.  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7, in fine, de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Segundo. Sin perjuicio de ello, para someter a información pública el proyecto de plan parcial, en los términos del informe emitido por los servicios municipales, deberán cumplirse las siguientes condiciones:  
a) La ordenación pormenorizada debe delimitar un único jardín público (VJ) en posición colindante a la línea de ferrocarril de FGV, que cumpla las condiciones previstas en el anexo IV, apartado III, subapartado 3.2, de la Ley 5/2014, de la Generalitat.  
b) La ordenación pormenorizada debe delimitar, para amortiguar la transición entre la edificación y el suelo de huerta del término de Museros, un vial peatonal y ciclista de titularidad pública y tratamiento ajardinado, que separe la única manzana edificable de la línea de demarcación administrativa con el término de Museros y cumpla las condiciones previstas en el anexo IV, apartado III, subapartado 2.5, de la Ley 5/2014, de la Generalitat, y dote de acceso al jardín público (VJ) desde la carretera CV-3017.  
c) La ordenación pormenorizada debe articular el acceso principal para vehículos, del sector SUZ-4 industrial y de su jardín público (VJ) colindante a la línea de ferrocarril de FGV a través de la vía denominada PRV-7 en el plan general, vinculando la ejecución de dicho suelo viario a la programación del sector; y dotar de permeabilidad a los accesos transversales a y desde el polígono industrial que ya existe en su colindancia, así como mejorar funcionalmente la rotonda de distribución prevista en el encuentro de la citada vía PRV-7 con la transversal carretera CV-3017; debiendo incorporarse al plan parcial un estudio de tráfico que justifique la solución propuesta. La ficha de gestión del sector garantizará que la urbanización de la vía PRV-7 en su tramo colindante con el jardín público (VJ) sea acorde con su integración en dicho espacio público.  
d) La ordenación pormenorizada debe contemplar la delimitación de una sola unidad de ejecución, que será asimismo área de reparto, e incorporará en su ámbito tanto el suelo del sector SUZ-4 industrial delimitado en el plan general, como el de la vía PRV-7 vinculada funcionalmente a su ejecución por dotar su acceso principal tanto al viario interno como al jardín público (VJ) que debe delimitarse en posición colindante a la línea de ferrocarril de FGV, asegurando la vinculación que posibilitaría su reparcelación conjunta o la aplicación de lo dispuesto en el artículo 103.1 de la LOTUP.  
e) La ordenación pormenorizada debe cumplir lo dispuesto en el capítulo III de la Ley 6/2011, de la Generalitat Valenciana, de movilidad, en cuanto a distancias, zonas de protección, limitaciones de uso y limitaciones a la edificación, en relación con la línea existente de FGV. En la ficha de gestión se recogerá expresamente la necesidad de respetar en la urbanización del sector SUZ-4 industrial lo dispuesto en el artículo 25.3 de la Ley 7/2018, de la Generalitat Valenciana, de seguridad ferroviaria, en cuanto al necesario vallado de protección.  
f) La ordenación pormenorizada debe establecer los adecuados condicionantes que garanticen el cumplimiento en la urbanización del sector SUZ-4 de lo dispuesto en la Ley 9/2014, el Real decreto ley 1/1998, el Real decreto 346/2011 y la Orden ITC/1644/2011.  
  
Tercero. Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana con arreglo a lo previsto en el artículo 51.7, in fine, de la LOTUP, notificándola a los interesados del expediente ambiental. Contra ella no cabe recurso alguno, de conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la aprobación del plan, o en vía administrativa o judicial frente al propio acto administrativo de dicha aprobación.  
  
Albalat dels Sorells, 6 de marzo de 2019.- El alcalde: Nicolau Josep Claramunt Ruiz. La secretaria: M.ª José Gil Regolf.