Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8374, del 03-09-2018 (2018/8120)

Información pública del convenio urbanístico para edificación en parcela 375 de la unidad de actuación número 4, Área Bassetes.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8374

Fecha DOGV
:   03-09-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/8120


Fecha del documento
:   16-08-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Oliva

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Oliva
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del convenio urbanístico para edificación en parcela 375 de la unidad de actuación número 4, Área Bassetes. [2018/8120]  
De conformidad con lo dispuesto en la Resolución de la Alcaldía de 1 de agosto de 2018, por la presente se somete a información publica, por periodo de veinte dias hábiles a contar desde el siguiente al de publicación del presente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la propuesta de convenio urbanístico de gestión a formalizar, en su caso, con Dennis y Anna Ruth Legeret, cuyo objeto es determinar las condiciones de edificación de la expresada parcela de suelo urbano y, en su caso, la concesión de la licencia de obras.  
El texto del clausulado y acuerdos del expresado convenio es el que, seguidamente, se reproduce:  
  
Primero. Por la propiedad de la parcela se dispondrá la segregación de una porción superficial de 79 metros cuadrados lindante con la línea que delimita el vial previsto en el plan general de ordenación urbana, en la forma que se describe en los planos 5 y 6 aportados por el interesado y que forma parte de la dotación viaria de la unidad de actuación. Este terreno quedará incorporado al patrimonio público del suelo de este ayuntamiento.  
A los efectos anteriores, la aprobación y formalización del presente convenio surtirá los efectos propios de la autorización municipal para la licencia de segregación que se solicite.  
  
Segundo. Por la propiedad de la parcela se constituirá una garantía, mediante aval bancario o en metálico por importe de 5.563,20 euros correspondiente al 15 % del valor catastral del terreno, en concepto a afianzamiento, de carácter provisional, del coste de las obras de urbanización que le corresponda satisfacer a dicha parcela, en los términos de lo dispuesto en el artículo 178 de la Ley 5/2014, de 25 de julio. Esta garantía le será devuelta al interesado si en el plazo de cinco años, contados desde la fecha de la firma del convenio, no se llevaran a efecto las obras de urbanización de la unidad de actuación por causas no imputables a la propiedad.  
  
Tercero. La parcela propiedad de Denis y Anna Ruth Legeret tiene su acceso, tanto rodado como peatonal, a través del vial a que da frente y al que se cede la superficie descrita en el punto primero anterior.  
Este acceso es el único practicable en tanto se apruebe la programación de la unidad de actuación y se proceda a la aprobación y ejecución del correspondiente proyecto de urbanización.  
  
Cuarto. Una vez segregada la porción de 79 metros cuadrados objeto de cesión a favor del Ayuntamiento, el interesado podrá instar la concesión de la licencia de obras para aquellas previstas en su solicitud de 9 de abril de 2018. Caso de concederse esta licencia quedará condicionada a:  
a) No se podrá autorizar ninguna modificación o ampliación de dicha licencia en tanto no se apruebe definitivamente el correspondiente instrumento de equidistribución para esta unidad de actuación y a resultas del aprovechamiento urbanístico que resulte del mismo.  
b) El resto de la parcela, después de operada la segregación, de 485 metros cuadrados queda expresa y formalmente vinculada a la edificación que se autorice, de modo que no podrán plantearse segregaciones superficiales de la misma al menos hasta la definitiva programación y reparcelación de la unidad de actuación.  
c) Deberá garantizarse y justificarse un adecuado sistema de evacuación de aguas residuales sin el que no podrá autorizarse la ocupación de la edificación.   
  
Quinto. El Ayuntamiento de Oliva se reserva expresamente la facultad de interpretar y aplicar las cláusulas y acuerdos del presente convenio. Ambas partes se someten a los tribunales de la jurisdicción contencioso-administrativa competentes territorialmente en los casos de discrepancia en el interpretación y aplicación del presente convenio.  
  
Sexto. Los gastos que se deriven de la protocolización notarial del presente convenio así como de su plasmación e inscripción en el Registro de la Propiedad de Oliva serán, en cualquier caso, de cuenta exclusiva de los propietarios de la parcela. En este sentido, y al amparo de lo dispuesto en el artículo 65 del Real decreto ley 7/2015, de 30 de octubre y Real decreto 1093/1997, de 4 de julio, se inscribirán en el registro de la propiedad, además de la segregación de la parcela para su cesión e incorporación al viario publico previsto en el planeamiento general, las condiciones de la licencia que se otorgue y que se recogen en el punto cuarto de los acuerdos del convenio.  
  
El expediente administrativo así como la documentación de la propuesta de convenio urbanístico se hallan en las dependencias del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Oliva para su examen y consulta por los interesados, pudiendo formular cuantas alegaciones se estimen convenientes dentro del periodo de información pública.  
  
Oliva, 16 de agosto de 2018.- El alcalde: David González Martínez.