Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 3610, del 22-10-1999 (1999/8751)

Informació pública del pla parcial de millora, àmbit sud de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, i petició de l'anul·lació de l'estudi de detall. Expedient número 39/1999.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3610

Data del DOGV
:   22-10-1999

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1999/8751


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del pla parcial de millora, àmbit sud de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, i petició de l'anul·lació de l'estudi de detall. Expedient número 39/1999. [1999/S8751]
  
Per la present li comuniquem, que amb data 22 de setembre de 1999, l'alcalde president, en virtut de les atribucions que li confereix la legislació vigent, ha dictat la següent resolució d'Alcaldia:
  
Vist que, mitjançant acord del Ple de la corporació municipal, en sessions de dates 13 de juny de 1997 i 31 de juliol del mateix any, va ser aprovat i adjudicat el programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, a favor del senyor Julián Castelblanque Pérez, en nom i representació de l'entitat mercantil Alser, SL.
  
Vist que l'adjudicatari del programa presenta amb data 21 de juny de 1999, una modificació puntual del pla parcial, Nord del Palància, que afecta a la unitat d'execució número 3, que li va ser adjudicada.
  
Vist que la modificació puntual del pla parcial en qüestió, que en els seus objectius substitueix a l'estudi de detall presentat en febrer de 1999, (expedient 16/1999); figura aquesta de planejament que no ha hagut necessitat de desenvolupar ja que no era l'adequada legalment, havent-ne informat de l'abast de la modificació que es pretén, i que consisteix en:
  
- La modificació afecta a les illes 14, 16 i 17, les quals són de titularitat de l'urbanitzador.
  
- Es redissenya el vial que conforma el límit oest de la unitat, en l'àmbit de les illes 16 i 17, i s'augmenta de 4 a 8 metres.
  
- Es redissenya el traçat en planta de les illes 16 i 17, i s'adequen a l'ús de residencial en fila, en l'illa 16.
  
- Es reajusta la forma en planta de l'illa 14.
  
- Es redissenya el traçat del vial interior entre l'illa 16 i 17, i es manté el concepte de vial entre illes, i s'augmenta la seua superfície.
  
- Es regula l'accés rodat a les edificacions, i s'impedeix en les parcel·les a dos carrers on el vial principal, des d'aquesta grafiada una banda d'aparcament públic en la façana est i sud de l'illa 16.
  
- Es procura una esponjositat de l'edificació per la menor ocupació en planta que comporta l'establiment de retirades obligatòries de les illes 14 i 16.
  
Vist que l'arquitecte municipal, en l'informe de data 25 de juny de 1999, expressa, entre altres, consideracions que la modificació del pla parcial que es presenta augmenta la superfície viària i el transvasament d'aprofitament que es planteja no modifica els seus paràmetres.
  
Vist que el cap de secció del Departament d'Urbanisme en l'informe de data 1 de juliol de 1999, expressa les consideracions de tipus legal que li són d'aplicació, proposa l'adopció dels corresponents acords per a l'inici del tràmit de l'expedient en qüestió.
  
Vist que d'acord amb els anteriors informes dels tècnics municipals, es desprén que la modificació no afecta a aspectes estructurals del pla, com no és exigible, per tant, el que disposa l'article 76 del Reglament de Planejament; sent-ne, a més, que aquesta modificació no afecta a les d'ordenació detallada definida des del pla general.
  
Vist, que per l'arquitecte municipal, amb data 22 de setembre de 1999, es formula informe complementari en el qual s'apunta que en el document que ens ocupa, referit a l'aplicació d'ordenances municipals 14, 16 i 17 en els seus apartats: 1.7; 2.7 i 3.7; s'afegeix el paràgraf següent: per a la seua zonificació Z3; amb la qual cosa, el paràgraf d'aquests apartats quedarà redactat de la següent manera: ?En la resta de determinacions, s'atendrà al que es disposa en el Pla General d'Ordenació Urbana per a la seua zonificació Z.3.-, la qual cosa permet un major aclariment en les previsions de l'ordenança.
  
Vist que la modificació que es planteja no suposa un augment de la superfície lucrativa, ni d'aprofitament, ni de tipologia, i ús de les edificacions afectades.
  
Atés, a la vista de l'abast de la modificació del pla parcial que es planteja, que hi ha que enquadrar-lo dins del context que recull l'apartat a de l'article 60 del reglament de planejament; no s'estima exigible l'aportació de la documentació recollida en l'article 85 del reglament en qüestió; i, per tant, no entendre el tràmit de la seua modificació enquadrat dins dels plans parcials de millora.
  
Atés que l'article 52 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística de la Generalitat Valenciana, d'acord amb el que disposa l'article 173 i següents del reglament de planejament, estableix les regles per a l'elaboració i tramitació dels plans parcials.
  
Atés que l'article 175 del Reglament de Planejament diu que ?el canvi o substitució de determinacions en els plans exigeix complir el procediment legal previst per a la seua aprovació. S'exceptuen d'aquesta regla les modificacions autoritzades d'acord amb els articles 12.e o 54 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, les quals el mateix pla permet efectuar mitjançant estudi de detall d'aprovació municipal i les que es produeixen per aplicació de disposicions contingudes en la legislació específica del sòl no urbanitzable?. Aquestes excepcions no s'escauen.
  
Atés que d'acord amb l'article 52 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, l'elaboració i tramitació dels plans parcials s'ajustarà al règim establit per al programa d'actuació integrada, segons el que regula l'article 46 i següents de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
D'acord amb el que disposa l'article 46 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística de la Generalitat Valenciana, se sotmet la modificació del pla parcial de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, illes 14, 16 i 17 a informació pública, mitjançant edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i ?posterior o simultàniament- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i es comunica la possibilitat de formular al·legacions. Es podran presentar al·legacions durant 20 dies comptadors des de l'última publicació de l'edicte.
  
Qualsevol interessat, podrà comparéixer en l'Ajuntament de Sagunt, i consultar la documentació que integra la modificació del pla parcial reformat de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, illes 14,16 i 17, i també formular si s'escau, al·legacions, dins del termini indicat en el paràgraf anterior i en els termes que estableix el punt 4 de l'article 46 d'aquest text legal.
  
Per tant, aquesta Alcaldia, resol:
  
Primer
  
Sotmetre a tràmit d'informació pública la modificació del pla parcial que afecta a les illes 14, 16 i 17 de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, presentat en data 21 de juny de 1999, a instàncies d'Alser, SL, mitjançant edicte publicat en un diari d'informació general de la Comunitat Valenciana i ?posterior o simultàniament- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, per un termini de 20 dies hàbils.
  
Segon
  
Remetre avís previ al domicili fiscal de les persones que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, i també a aquells que no figurant en aquesta relació figuren com a titulars de drets inscrits registralment i delimitat en el corresponent projecte de reparcel·lació.