Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6515, del 06-05-2011 (2011/4884)

Información pública de retasación de cargas de urbanización del Programa de Actuación Integrada Residencial Masía de San Francisco, UE-2.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6515

Fecha DOGV
:   06-05-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/4884


Fecha del documento
:   27-04-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Náquera

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Náquera
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de retasación de cargas de urbanización del Programa de Actuación Integrada Residencial Masía de San Francisco, UE-2. [2011/4884]  
Por la Alcaldía Presidencia, en fecha 12 de abril de 2011, se ha dictado la Resolución de la Alcaldía número 320/11 siguiente:   
Mediante escrito con registro de entrada número 1401, de fecha 30 de marzo de 2011, Eduardo Casanova Borso di Carminati, en nombre de la entidad mercantil Residencial Masía de San Francisco, SL, se presenta solicitud de retasación de cargas de urbanización del Programa de Actuación Integrada Residencial Masía de San Francisco, UE-2, acompañando al efecto memoria justificativa de la concurrencia de las causas de retasación que asciende a la cantidad de 124.314,70 euros y lista de titulares registrales actualizada.  
Resultando que mediante Acuerdo Plenario del Ayuntamiento de Náquera, de 2 de febrero de 2006, fue aprobado provisionalmente el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución número 2 de Masía de San Francisco, presentado por la mercantil Residencial Masía de San Francisco, SL. Dicha aprobación fue elevada a definitiva mediante Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 6 de marzo de 2006.  
Resultando que mediante Acuerdo de la Junta de Gobierno Local, de fecha 29 de marzo de 2007, se aprobó definitivamente el proyecto de urbanización de la citada UE-2.  
Resultando que se formula propuesta de retasación de cargas alegando que la infraestructura eléctrica prevista en el proyecto de urbanización fue planteada en función de las condiciones de suministro comunicadas en su día por Iberdrola y que dichas condiciones han sido modificadas sustancialmente por dicha entidad.  
Considerando que, de acuerdo con la disposición transitoria tercera, letra e) del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), el contenido, tramitación y aprobación del presente expediente de retasación de cargas se regirá por lo dispuesto en la Ley Urbanística Valenciana.  
Considerando que de conformidad con el artículo 168 de la Ley Urbanística Valenciana, sólo será motivo de retasación el transcurso de dos años desde la presentación de la proposición jurídico-económica por motivos no imputables al urbanizador, y la aparición de circunstancias sobrevenidas que no hubieran podido preverse en el momento de la redacción de la misma.   
En desarrollo de la norma antes citada, el artículo 389 del (ROGTU) establece como únicos motivos de retasación de cargas:  
«1. El transcurso de dos años desde la presentación de la proposición jurídico-económica sin que se haya iniciado la ejecución del programa por motivos no imputables al urbanizador. En este caso, la revisión de precios tendrá lugar automáticamente, con aplicación de lo dispuesto en el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio.  
2. Aunque no haya transcurrido el plazo anterior, por la aparición de circunstancias sobrevenidas que tuvieran su origen en las variaciones del proyecto de urbanización impuestas por las administraciones públicas, por causas de interés general, imprevistas o no contempladas en las bases de programación, o por cambios legislativos».  
La retasación de cargas, a su vez, no podrá suponer modificación o incremento en la parte de ellas correspondiente al beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación.   
Considerando que el procedimiento que debe tramitarse se concreta en los artículos 390 y siguientes del ROGTU y debe sujetarse a las siguientes actuaciones:  
- El urbanizador redactará y presentará ante la administración actuante una memoria de la retasación de cargas que justificará la concurrencia de alguna de las causas legales que determinan su procedencia y la nueva tasación de las cargas cuya exacción se pretende.  
- El Ayuntamiento someterá la memoria a información pública con notificación a quienes figuren como interesados en el expediente y, en cualquier caso, a los titulares registrales de derechos reales inscritos sobre fincas afectadas, publicándola en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y concediendo el plazo de 15 días hábiles para formular alegaciones.   
- Si se formularan alegaciones planteando discrepancias respecto a los costes presupuestados, la administración actuante resolverá recabando los informes que estime oportunos.   
- La administración actuante deberá resolver acerca de la aprobación del expediente de retasación de cargas, en el plazo máximo de un mes desde la finalización del período de información al público. En caso de silencio, éste se entenderá estimatorio de la retasación propuesta por el urbanizador.   
- La resolución del expediente se notificará a todos los interesados y se publicará en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Visto que la documentación presentada cumple los requisitos exigidos por el artículo 390.1 del ROGTU, toda vez que se ha presentado una memoria donde se justifican ampliamente los motivos de retasación, fundada en nuevas exigencias impuestas por la compañía suministradora de la infraestructura eléctrica, Iberdrola Distribución Eléctrica, SAU, que comportan un incremento de los costes de ejecución de la misma, respecto a los inicialmente previstos.  
Esta Alcaldía, en virtud de las atribuciones que le confiere el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de la Ley de Bases de Régimen Local, modificada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local, ha resuelto:  
1. Admitir a trámite la propuesta de retasación de cargas de urbanización presentada por la entidad mercantil Residencial Masía de San Francisco, SL, respecto a las inicialmente aprobadas en el Programa de Actuación Integrada Residencial Masía de San Francisco, UE-2.  
2. Someter la referida memoria a información pública con notificación a los titulares registrales relacionados y publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, concediendo a los interesados un plazo de 15 días hábiles para formular alegaciones. El anuncio publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana determinará el inicio del cómputo de plazos.   
3. Requerir informe a los servicios técnicos municipales acerca de las condiciones técnicas impuestas por Iberdrola, así como sobre el presupuesto presentado y demás cuestiones técnicas del expediente.  
Lo que se hace público para general conocimiento.   
  
Náquera, 27 de abril de 2011.- El alcalde: Ricardo Arnal Pavía.