Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4030, del 27-06-2001 (2001/5875)

RESOLUCIÓN de 2 de mayo de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual de las normas subsidiarias de Vistabella.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4030

Fecha DOGV
:   27-06-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/5875


Fecha del documento
:   02-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Vistabella del Maestrat
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 2 de mayo de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual de las normas subsidiarias de Vistabella. [2001/X5875]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual de las normas subsidiarias de Planeamiento del municipio de Vistabella (Castellón), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Con fecha 2 de octubre de 2000, el pleno del Ayuntamiento de Vistabella, acordó someter a información pública la modificación puntual de las normas subsidiarias de ese municipio, mediante edictos publicados en el periódico Mediterráneo de fecha 20 de octubre de 2000, en el Boletín Oficial de la Provincia número 124, de 12 de octubre de 2000, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3.864, de 25 de octubre. Durante el periodo de exposición pública no se produjo alegación alguna.
  
Con fecha 11 de diciembre de 2000, se procede por parte del pleno a una primera aprobación provisional de la citada modificación, produciéndose en fecha 22 de febrero de 2001, una segunda aprobación provisional, al haber sido necesarias introducir unas modificaciones en la documentación original del Proyecto.
  
Segundo. La documentación esta formada por memoria informativa y justificativa, y planos de ordenación.
  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión de 5 de abril de 2001, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
«1. Informar favorablemente la modificación puntual de las normas subsidiarias de Vistabella.
  
2. Elevar la propuesta de aprobación definitiva al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes».
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación de la modificación ha sido correcta, conforme al artículo 55 en concordancia con el 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
La documentación está completa, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
Segundo. El objeto del la modificación es el cambio de parte de las determinaciones que, para el Área de Reparto A, define el planeamiento, y que consiste en la modificación del trazado de los viales incluidos en las cuatro unidades de ejecución incluidas en el Área de Reparto A, y por otro lado, en la modificación de las dotaciones incluidas en dichas Unidades, en lo referente a su situación dentro de ellas y a la forma de las parcelas que sirven de soporte para su materialización.
  
El contenido de la modificación consiste en:
  
1. Modificación del trazado de los viales incluidos en las cuatro unidades de ejecución, en lo referente a las alineaciones, desplazándose el vial central hacia la parte superior 3,75 metros y el vial perpendicular a la carretera, se desplaza hacia el eje que divide las unidades de ejecución 10 metros.
  
2. Modificación de las dotaciones del Área de Reparto, en lo referente a su situación y forma de las parcelas que sirven de soporte para su materialización.
  
En la actualidad existen 3 parcelas cuyas características son:
  
a) Parcela de superficie 400 m² destinada a zona verde de forma semicircular circunvalada por la CS-V-8210 y por la prolongación de la av. Ramón Salvador Celades.
  
b) Parcela de 25 m² destinada a zona verde de forma triangular situada en el sudeste del área de reparto.
  
c) Parcela de 425 m² destinada a equipamiento sin uso definido en el documento vigente, de forma irregular, situada en la esquina del vial central del Área de Reparto y del camino del barrio.
  
Con la modificación, se pretende tener las siguientes parcelas:
  
a) Parcela de 351,24 m² destinada a zona verde de forma semicircular circunvalada por la CS-V-8210 y por la prolongación de la av. Ramón Salvador Celades.
  
b) Parcela de 73,76 m² destinada a zona verde de forma triangular situada en el sudeste del área de reparto.
  
c) Parcela de 425 m² destinada a equipamiento administrativo institucional, de forma irregular, situada en la esquina del vial central del Área de Reparto y del camino del Barrio.
  
Tercero. La primera de las modificaciones propuestas, referida al trazado de los viales, significar que la justificación de la misma, se encuentra en la adaptación a la orografía del terreno, consistiendo únicamente en el desplazamiento del vial longitudinal una media de 3,75 metros, y por otra el vial perpendicular a la carretera se desplaza 10 metros.
  
Con la citada modificación, no se produce reducción del viario existente.
  
Cuarto. La segunda modificación conlleva una alteración en dos parcelas destinadas a zona verde, justificados su cambio en los estudios topográficos realizados, y que permiten adaptar los espacios existentes a la orografía del terreno mejorando las condiciones de las edificaciones. De ello se deriva la necesidad de que se sigan determinados trámites específicos:
  
- Por un lado, y de conformidad con el artículo 55.4 de la LRAU, resulta preceptivo el informe del Consejo Superior de Urbanismo. Según lo establecido en la disposición transitoria novena de la LRAU, y al no estar todavía constituido el citado Consejo, sus funciones corresponden al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
- De otro lado, según el artículo 10.8.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, se necesita también el previo dictamen del Consejo Jurídico Consultivo en los casos de modificaciones "cuyo objeto" sea llevar a cabo una diferente zonificación de zonas verdes. Según la interpretación que de tal precepto ha llevado a cabo el Consejo Jurídico Consultivo en numerosas ocasiones, no es necesario solicitar su dictamen cuando el objeto de la modificación es más amplio y sólo indirectamente, como consecuencia derivada de otro objeto principal, se altere levemente una zona verde. De conformidad con esta doctrina del Consejo Jurídico Consultivo, que ha sido ya seguida por diversas resoluciones de esta Conselleria, en atención a las características de la modificación, no es preceptivo el dictamen del citado órgano consultivo.
  
En cuanto al fondo de la modificación, en lo referente a la zona verde, debe concluirse que la misma satisface con lo establecido por la legislación vigente, manteniéndose dicha superficie dotacional, ya que la reducción que se produce en la parcela nº 1 (de 400 m² a 351,24 m²), se compensa con el incremento que se produce en la nº 2 (de 25 m² a 73,76 m²), por lo que la suma total de ambas es de 425 m².
  
Quinto. Respecto a la tercera parcela integrada en la segunda modificación, señalar que se concretiza su uso siendo este el de equipamiento administrativo institucional, que su forma es similar a la existente sufriendo una variaciones debidas al cambio en la alineación del vial longitudinal, haciendo que este edificio tenga mayor longitud de fachada al camino del Barrio y menos profundidad, pero manteniendo inalterada su superficie, es decir 425 m².
  
Sexto. Por último, debemos analizar en este punto el cumplimiento de lo establecido en el artículo 17 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por el Decreto 201/198, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, respecto al cumplimiento de los estándares de Planeamiento allí fijados. Parece evidente que no se produce incremento alguno en la edificabilidad ya que lo único que se realiza es una redistribución en las superficies de tres parcelas dotacionales manteniendo inalterada su superficie total, así como una readaptación de los viales debido a la orografía del terreno, que tampoco supone incremento de la edificabilidad.
  
Séptimo. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, y por tanto de las modificaciones de los mismos, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
1. Informar favorablemente la modificación puntual de las normas subsidiarias de Vistabella.
  
2. Aprobar definitivamente la modificación puntual de las normas subsidiarias de Vistabella.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.