Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9415, del 30-08-2022 (2022/7775)

Projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del Pla de reforma interior Ronda Nord d'Alboraia.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9415

Data del DOGV
:   30-08-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/7775


Data del document
:   01-08-2022

Organisme emissor
:   Notaria de Luis Manuel Mata Rabasa

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Alboraia
    * pla d'urbanisme

Projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del Pla de reforma interior Ronda Nord d'Alboraia. [2022/7775]  
A l'efecte del que es preveu en la Llei de la Generalitat Valenciana 16/2005, de 30 de desembre, urbanística valenciana, i del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística, es posa en coneixement dels titulars de finques registrals afectades i interessats que l'Agrupació d'Interés Urbanístic Ronda Nord d'Alboraia té la condició d'agent urbanitzador del Programa d'actuació integrada de la unitat d'execució de sòl urbà Ronda Nord d'Alboraia.  
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 4 d'agost de 2005, va aprovar definitivament l'homologació i el Pla de reforma interior Ronda Nord d'Alboraia, i la resolució es va publicar en el DOGV núm. 5166 de 18 d'octubre de 2005.  
En compliment del mencionat planejament, l'Agrupació d'Interés Urbanístic Ronda Nord d'Alboraia va formular un primer Projecte de reparcel·lació forçosa de l'esmentada unitat d'execució, en febrer de 2009, que va ser sotmés a informació pública, i en què es van formular al·legacions per part dels propietaris de sòl, sense que arribara a ser aprovat definitivament.  
El passat 15 de març de 2022, l'Agrupació d'Interés Urbanístic Ronda Nord d'Alboraia va presentar, per via telemàtica, el document de modificació del Projecte de reparcel·lació forçosa d'aquest sector juntament amb la corresponent memòria de quotes d'urbanització, a l'efecte de la seua tramitació i posterior aprovació per a la inscripció en el Registre de la Propietat.  
Posteriorment, en compliment del que disposa l'article 177.1.b de la Llei de la Generalitat Valenciana 16/2005, de 30 de desembre, urbanística valenciana, el Registre de la Propietat de València número 13 va expedir un certificat de domini i càrregues de les finques afectades per aquesta reparcel·lació, i abans de sotmetre el Projecte a informació pública, l'Agrupació va redactar un nou document de modificació del Projecte de reparcel·lació forçosa d'aquest sector, amb la corresponent memòria de quotes d'urbanització, que incorporava els canvis de titularitat i la situació de les càrregues que resultaven del preceptiu certificat de domini i càrregues, que va ser presentat el passat dia 30 de maig.  
  
Per raó de la data d'iniciació del procediment, la norma aplicable és la Llei de la Generalitat Valenciana 16/2005, de 30 de desembre, urbanística valenciana, reformada pel Decret llei 1/2008, de 27 de juny (d'ara en avant LUV). Així mateix, resulten aplicables el Decret del Consell 67/2006, de 19 de maig, que aprova el Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística, modificat pel Decret 36/2007, de 13 d'abril (d'ara en avant ROGTU). No obstant això, el nou document de modificació del Projecte de reparcel·lació forçosa tracta de satisfer, així mateix, les exigències legals que, per a major garantia dels drets dels interessats, estableix la legislació posterior, encara que no siga directament aplicable, i així, amb caràcter previ a la presentació del document modificat, s'han subscrit documents amb els propietaris de sòl, degudament informats, en els quals manifesten el seu consentiment al projecte d'equidistribució, a les magnituds que aquest conté, a la identificació, descripció, delimitació i extensió de la finca o finques de la seua propietat, a la proposta d'adjudicació de finques de reemplaçament, i a les càrregues d'urbanització repercutibles a la finca o finques adjudicades.  
  
En aplicació del que s'estableix en l'article 416.1 ROGTU, en relació amb l'article 177.1.a LUV, és procedent sotmetre aquest document modificat amb tota la documentació annexa a informació pública pel termini d'un mes comptat a partir de l'endemà de la publicació d'aquest anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Aquest termini és compatible amb l'establit en l'article 98.2.a del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana.  
  
Durant aquest termini els interessats podran formular les al·legacions que convinguen al seu dret, en els termes i condicions de la LUV i del ROGTU, i a aquest efecte podran consultar el Projecte de reparcel·lació forçosa depositat en la notaria de Luis Manuel Mata Rabasa, situada a l'avinguda de l'Orxata, 23, baix, d'Alboraia (46106), els dies hàbils en horari de 09.00 a 14.00 hores. Igualment, els interessats podran comparéixer en aquesta notaria per a obtindre còpia de l'acta de protocol·lització del projecte i dels documents que l'acompanyen, o sol·licitar que els siga exhibida. Així mateix, aquesta documentació, així com l'expedient administratiu, podran ser consultats als locals de l'Ajuntament d'Alboraia, carrer Miraculosa, 17, d'Alboraia, els dies hàbils en el mateix horari.  
En aplicació de l'article 172.3 de la LUV, els propietaris i titulars de drets afectats per la reparcel·lació estan obligats a exhibir els títols que posseïsquen i declarar les situacions jurídiques, drets reals i personals que coneguen i afecten les seues finques, per la qual cosa la present notificació serveix com a requeriment per a l'aportació de la informació indicada, advertint així mateix que l'omissió, error o falsedat d'aquestes declaracions no podrà afectar el resultat objectiu de la reparcel·lació. En cas que s'aprecie dol o negligència greu podrà exigir-se la responsabilitat civil o penal que corresponga. Especialment, es requereix als titulars de béns i drets afectats per la reparcel·lació que aporten a l'expedient la documentació necessària per a practicar una adequada valoració de les construccions, instal·lacions, plantacions i si és el cas activitats que hagen de ser objecte d'indemnització amb càrrec al Projecte de reparcel·lació forçosa.  
Es fa constar que durant el període d'informació pública els propietaris de sòl que per l'escassa quantia del seu dret no reben adjudicació sobre parcel·la podran sol·licitar, d'acord amb altres propietaris, l'adjudicació dels seus drets formant un condomini en la finca de resultat si és el cas adjudicada.  
Així mateix, de conformitat amb el que es preveu en l'article 174.7 LUV: «Durant l'exposició al públic de la reparcel·lació, a fi d'evitar el proindivís, els interessats podran efectuar-se requeriments recíprocs per a substituir les quotes de condomini previstes en el projecte amb indemnitzacions en metàl·lic. El requeriment haurà de cursar-se mitjançant una acta notarial i oferir, simultàniament i alternativament, el pagament o el cobrament de la indemnització en metàl·lic, donant un termini de deu dies al requerit per a triar si prefereix pagar o cobrar a un mateix preu unitari. El pagament o consignació de la indemnització haurà de ser objecte de garantia financera amb caràcter previ a l'aprovació del Projecte de reparcel·lació. L'aportació d'aquesta garantia és condició d'eficàcia dels requeriments indicats. Si un propietari no atén un requeriment degudament formulat s'entendrà que prefereix cobrar i la reparcel·lació s'aprovarà en conseqüència».  
Les al·legacions que si és el cas es formulen es presentaran davant l'Ajuntament d'Alboraia, al carrer Miraculosa, 17, d'Alboraia.  
  
I a fi de dotar el procediment de les màximes garanties, a l'empara del que s'estableix en l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, del règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, s'ha publicat, així mateix, un edicte en el Butlletí Oficial de la Província, dirigit als titulars de béns i drets la identitat dels quals és desconeguda, o que és coneguda però es desconeix el seu domicili; així com respecte de qualssevol altres titulars de béns i drets afectats per l'actuació, la titularitat, identitat o domicili dels quals no consten en el present procediment.  
  
València, 1 d'agost de 2022.- El president de l'AIU Ronda Nord: Carlos Rubio Cervera. El secretari de l'AIU Ronda Nord: Antoni Grancha Martínez.  
  
  
Llista de titulars i interessats en les finques aportades   
del projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat   
d'execució única del PRI «Ronda Nord» d'Alboraia  
  
Nom Cognoms DNI  
Consta la seua defunció   \*\*\*6151\*\*  
    \*\*\*6757\*\*  
    \*\*\*5151\*\*  
    \*\*\*3396\*\*  
    \*\*\*3197\*\*  
Interessat en herència de \*\*\*6151\*\*   \*\*\*8938\*\*  
Interessat en herència de \*\*\*6151\*\*   \*\*\*4723\*\*  
Interessat en herència de \*\*\*6151\*\*   \*\*\*7561\*\*  
Turiaber 2021, SL   B-05303904  
Ajuntament d'Alboraia   H-5598564-X  
    \*\*\*0007\*\*  
    \*\*\*2356\*\*  
    \*\*\*5236\*\*   
    \*\*\*8737\*\*  
Parròquia de Nostra Senyora de l'Assumpció d'Alboraia   P-1353505X  
Cimenta 2 Gestión e Inversiones, SA   A-04764767  
    \*\*\*6137\*\*  
    \*\*\*6382\*\*  
    \*\*\*1439\*\*  
    \*\*\*2848\*\*  
    \*\*\*6707\*\*  
    \*\*\*4845\*\*  
Salvador Grancha Peña    
    \*\*\*4828\*\*  
Interessat en l'herència   \*\*\*4638\*\*  
Interessat en l'herència   \*\*\*5367\*\*  
Interessat en l'herència   \*\*\*1032\*\*  
Consta la seua defunció   \*\*\*2732\*\*  
Interessat en l'herència   \*\*\*0794\*\*  
Interessat en l'herència   \*\*\*0454\*\*  
Interessat en l'herència   \*\*\*8593\*\*  
Interessat en l'herència   \*\*\*4520\*\*  
Interessat en l'herència   \*\*\*3605\*\*  
Consta la seua defunció   \*\*\*4608\*\*  
    \*\*\*4220\*\*  
    \*\*\*4273\*\*  
    \*\*\*1797\*\*  
    \*\*\*4610\*\*  
    \*\*\*2310\*\*  
    \*\*\*6942\*\*  
Hereus de \*\*\*4844\*\*      
    \*\*\*9888\*\*  
    \*\*\*5365\*\*  
    \*\*\*2100\*\*  
    \*\*\*3813\*\*  
    \*\*\*6699\*\*  
    \*\*\*0350\*\*  
    \*\*\*4995\*\*  
    \*\*\*7534\*\*  
    \*\*\*9507\*\*  
    \*\*\*0595\*\*  
    \*\*\*9875\*\*  
    \*\*\*7155\*\*  
    \*\*\*5406\*\*  
    \*\*\*2886\*\*  
    \*\*\*5473\*\*  
    \*\*\*6307\*\*  
    \*\*\*6738\*\*  
    \*\*\*9631\*\*  
    \*\*\*9631\*\*  
    \*\*\*3843\*\*  
    \*\*\*3832\*\*  
    \*\*\*9379\*\*  
    \*\*\*5365\*\*  
    \*\*\*8065\*\*  
    \*\*\*6577\*\*  
    \*\*\*4627\*\*  
    \*\*\*4631\*\*  
    \*\*\*5078\*\*  
    \*\*\*1507\*\*  
    \*\*\*7037\*\*  
    \*\*\*8068\*\*  
    \*\*\*4753\*\*  
    \*\*\*7889\*\*  
Estudios de investigación, Servicio, SL   E14805836  
    \*\*\*2253\*\*  
    \*\*\*2591\*\*  
Consta la seua defunció   \*\*\*2098\*\*  
    \*\*\*2742\*\*  
Hereus de   \*\*\*4770\*\*  
Pilar Marco Pérez    
Hereus de   \*\*\*5036\*\*  
Hereus de   \*\*\*6017\*\*  
    \*\*\*0458\*\*  
    \*\*\*9752\*\*  
    \*\*\*7502\*\*  
Titularitat dubtosa: Comunitat de regants de la séquia de Rascanya   X-8183901-A