Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4205, del 07-03-2002 (2002/1804)

ACUERDO de 1 de febrero de 2002 de la Comisión Territorial de urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación n º 6 de las Normas Subsidiarias de Sollana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4205

Fecha DOGV
:   07-03-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/1804


Fecha del documento
:   01-02-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Sollana
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 1 de febrero de 2002 de la Comisión Territorial de urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación n º 6 de las Normas Subsidiarias de Sollana. [2002/1804]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Sollana referido a la Modificación n º 6 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante resolución de la alcaldía de 28 de junio de 2001. Tras el pertinente periodo de información pública en el que se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el pleno municipal en sesión celebrada el día 29 de octubre de 2001.
  
Segundo
  
Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa, Planos de Información y Planos de Ordenación.
  
Tercero
  
La modificación n º 6 de las Normas Subsidiarias se divide en tres apartados:
  
- Delimitación de dos unidades de ejecución en suelo urbano.
  
- Ampliación de la anchura de la calle ?8 de març?, de 5 a 10 metros integrada en la unidad de ejecución ?Corts valencianes?.
  
- Regularización de la alineación de la calle Ana de Portugal y Borja, unificando su anchura en 10 metros lineales e incorporando chaflanes en la confluencia con dos calles.
  
La delimitación de dos unidades de ejecución en suelo urbano residencial de Sollana se justifica en la necesidad de sujetar el suelo al régimen de actuaciones integradas para efectuar la urbanización y edificación del mismo.
  
Cada una de las dos unidades de ejecución de 20.653,07 m² y 20.508 m² respectivamente y denominadas Corts Valencianes y Purísima 1, constituye un área de reparto, manteniéndose el aprovechamiento tipo fijado en las normas subsidiarias en todo el suelo urbano en 1'75 m²t/m²s.
  
Ello no obstante, en la unidad de ejecución Corts Valencianes el índice de edificabilidad bruta se fija en 2'4179 m²t/m²s, por lo que el excedente de aprovechamiento de 0'6679 m²t/m²s, podrá materializarse de acuerdo con lo indicado en el artículo 24.5 de las Normas Subsidiarias, según el cual el propietario que pretenda edificar por encima del aprovechamiento tipo deberá ceder suelo para equipamientos o espacios libres en proporción de 0'0875 m² de suelo por cada m²t edificado en exceso.
  
La ampliación de la anchura de la calle 8 de març a 10 metros, se encuentra en el ámbito de la unidad de ejecución Corts Valencianes, y tiene lugar por considerar insuficiente el ancho actual de 5 metros.
  
Por lo que respecta a la regularización de la alienación de la calle Ana de Portugal y Borja se justifica en el actual ancho variable e indefinido, regularizándose su ancho en 10 metros. Por otro lado, se precisa la formación de chaflanes de 8 metros en algunas calles en las que éstos no están previstos.
  
Cuarto
  
Sollana cuenta con normas subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de septiembre de 1990.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de enero de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art.11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente está completo, habiéndose tramitado conforme a lo establecido en el art. 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en el Proyecto se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de febrero de 2002, Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación n º6 de las Normas Subsidiarias de Sollana.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 1 de febrero de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.