Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3212, del 27-03-1998 (1998/900513)

ACUERDO de 26 de enero de 1.998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación Puntual del Plan General sobre reclasificación SUNP a SU y Homologación de Vinaròs.
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Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/a/1998/01/26/(3)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   3212

Fecha DOGV
:   27-03-1998

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1998/900513


Fecha del documento
:   26-01-1998

Organismo emisor


Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Vinaròs
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 26 de enero de 1.998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación Puntual del Plan General sobre reclasificación SUNP a SU y Homologación de Vinaròs. [1998/X1778]  
Visto el expediente de la referencia 970225, relativo a la Modificación Puntual del Plan General sobre reclasificación SUNP a SU y Homologación de Vinaròs, y del que resultan los siguientes,  
Antecedentes  
Primero  
El Ayuntamiento, en sesión celebrada el 4 de diciembre de 1996 acordó exponer al público el proyecto de modificación puntual de su Plan General, mediante edicto insertado en el DOGV nº 2.913, de 21 de enero de 1997. Durante el período de exposición pública se produjeron dos alegaciones, siendo aprobado provisionalmente en fecha 1 de octubre de 1997.  
Advertida la falta de publicación en un periodico de ámplia difusión provincial, se procedió por parte del ayuntamiento a abrir un nuevo periodo de información pública mediante edicto insertado en el Diario Mediterraneo de fecha 11 de noviembre de 1997, periodo durante el cual no se produjo alegación alguna por lo que se mantiene el mismo acuerdo municipal de aprobación provisional de fecha 1 de octubre de 1997.  
Segundo  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación referidos a la zona objeto de modificación.  
Tercero  
El objeto de la modificación es el cambio de clasificación de suelo urbanizable no programado a suelo urbano de una parcela sita en la avenida Jaime I de la ciudad de Vinaròs.  
La clasificación como suelo urbano se justifica en el documento por su situación, dotación de servicios y grado de consolidación con edificaciones preexistentes anteriores a la entrada en vigor del plan en el ámbito cercano, y su posibilidad de desarrollo mediante la técnica de actuaciones aisladas.  
La calificación urbanística que se propone para la parcela es la de zona de Expansión clave(r), por cuanto además de darse esta calificación en un entorno cercano a la parcela, esta zona de ordenanza se caracteriza por «englobar aquellos terrenos urbanos edificados en ocasiones con desbordamiento de las previsiones del planeamiento, siguiendo una ordenación espontánea a partir de la simple prolongación del trazado viario», tal y como se define en la norma 72 de la citada zona de ordenanza, coincidiendo con la situación y características de la parcela objeto de modificación.  
En cuanto a los usos propuestos son todos los admitidos por la norma 72, y las alturas máximas son de 2 plantas en una profundidad máxima edificable de 20 m. y edificabilidad nula para la mitad trasera de la parcela.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta según lo establecido en el artículo 38 y la documentación está completa en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 en relación al 55, todos ellos de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.  
Segundo  
En la documentación aportada se justifica que el cambio introducido no implica un aumento en el aprovechamiento lucrativo privado de la zona, dado que a resultas de las alturas máximas establecidas se obtiene una edificabilidad máxima en función de la superficie de la parcela, inferior a la prevista para el suelo urbanizable no programado, y que consecuentemente se derivaría de su desarrollo. Por todo ello, no es necesario prever lo dispuesto en el artículo 55.3 y 19 de la LRAU.  
Tercero  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 9.2 de la LRAU, el plan clasificará como suelo urbano aquel que pretenda desarrollar mediante actuaciones aisladas, que en virtud de lo dispuesto en el artículo 6.5 de la LRAU, serán las que tienen por objeto una sola parcela y supone su edificación, así como, en su caso, la previa o simultánea urbanización precisa para convertirla en solar.  
A la vista de estas determinaciones, y desde la potestad de planeamiento legitimada para el pleno de la corporación en virtud de lo dispuesto en el artículo 35 de la LRAU, parece plenamente lícito efectuar los cambios introducidos por la modificación.  
Cuarto  
La modificación que se examina introduce de un modo justificado un cambio de clasificación, de suelo urbanizable no programado en la clase de suelo urbano, y por otro lado se razona que esta modificación no supone ocupar más zonas por la edificación de las que actualmente cuenta, por lo que la propuesta no supone la introducción de determinaciones que pudieran condicionar la planificación futura de esta zona de la población.  
Por todo ello, la modificación se redacta pues en criterios de racionalidad y, desde el ejercicio autonómico de los cometidos enumerados en el artículo 40.1 de la LRAU, no se observa obstáculo a la aprobación definitiva de la modificación.  
Quinto  
No obstante, se ha de señalar que, en virtud de lo dispuesto en el art. 28 de la LRAU, deberá incorporarse a la documentación gráfica aportada los planos completos de la hoja 5, números 2 y 17, de ordenación del Plan General, donde queden refundidas todas las modificaciones hasta la fecha aprobadas definitivamente, que le afecten.  
Sexto  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes tendrá efectos de resolución ejecutoria.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 26 de enero de 1998 acuerda: aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan General en el cambio de clasificación de suelo urbanizable no programado a suelo urbano en una parcela sita en la avenida Jaime I de Vinaròs.  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de cualquier otra vía de recurso que se estime procedente.  
Castellón, 28 de enero de 1998.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.


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