Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6995, del 03-04-2013 (2013/2953)

Aprobación definitiva de las modificaciones puntuales de las normas subsidiarias.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6995

Fecha DOGV
:   03-04-2013

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2013/2953


Fecha del documento
:   21-03-2013

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Fuenterrobles

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Fuenterrobles
    * plan de urbanismo
    * administración local

Aprobación definitiva de las modificaciones puntuales de las normas subsidiarias. [2013/2953]  
Aprobado inicialmente por acuerdo del Pleno, de fecha 18 de noviembre, el proyecto de modificación puntual de las normas subsidiarias municipales de este municipio, publicándose anuncios en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 6662, de 30 de noviembre de 2011, y en el periódico Levante EMV de 23 de noviembre de 2011.  
Advertidos errores y subsanados estos mediante acuerdo plenario de 28 de febrero de 2012.   
Otorgada la aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 9 de marzo de 2012 y cumplidos los requerimientos en ella formulados en relación a propietarios y colindantes.  
Dispongo que, dado que la modificación afecta a planos de ordenación, se proceda a la publicación del texto que los acompaña en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el periódico Levante EMV durante el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente a la publicación del presente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, a efectos de garantizar el público conocimiento del contenido de la modificación tramitada, pudiendo consultarse el contenido de los planos y los anexos en las oficinas municipales.  
  
Modificación puntual número 1  
El objeto de la presente modificación puntual, una vez analizadas las circunstancias anteriormente descritas y dadas las necesidades planteadas por la corporación municipal, es la modificación de las normas subsidiarias y de planeamiento del municipio de Fuenterrobles, consistentes en la modificación de las alineaciones afectadas en el entorno de la calle del Pozo Viejo (véanse planos 1, 2, 3 y 4).  
Con la modificación puntual planteada se consigue que los propietarios de las parcelas de borde no se vean afectados por los errores cometidos al plasmar en campo las alineaciones de las calles, por tanto la modificación propuesta evitará la creación de un perjuicio a terceros.   
Las nuevas alineaciones propuestas no supondrán un gran aumento de superficie o aprovechamiento de las parcelas afectadas de borde, simplemente traslada las parcelas que les otorgan las normas subsidiarias (NNSS), quedando con el mismo aprovechamiento urbanístico.  
En el cuadro del anexo 1 pueden observarse las diferencias de superficie entre las parcelas primitivas y las propuestas, y en el mismo anexo aparece una tabla comparativa donde pueden verse cómo las parcelas sufren unos crecimientos o disminuciones de superficie mínimas.  
Además, con el fin de mejorar los accesos y la visual de las manzanas afectadas de borde, se propone la ejecución de un nuevo vial exterior de 8,00 metros de anchura. La creación del vial mejorará la red viaria y de comunicaciones del municipio y supondrá una gran mejora visual y paisajística sobre el mismo (véase plano n.° 4).  
  
Modificación puntual número 2  
A la vista de los condicionantes expuestos anteriormente en cuanto a cercanía entre viales de conexiones de la calle de Barcas con la calle de Carretera de Camporrobles, la inexistencia de uno de ellos grafíado en las normas subsidiarias, y el gran desnivel que debería salvar el mismo, se propone el cambio de calificación de la zona señalada pasando el citado vial inexistente de zona VII B, red peatonal, a zona I, casco (véanse planos 5, 6, 7 y 8).  
De esta forma se da continuidad al vial señalado como calle de la Fuente, no alterándose la trama urbana lógica e históricamente consolidada en el municipio.  
Además, de esta forma se consigue evitar la creación de un paso peatonal con déficit de anchura, excesiva pendiente que evita la posible creación de rampas, y en definitiva, no acorde con una arquitectura actual.  
  
III. Conclusiones  
En líneas generales la propuesta de modificación número 1 de las normas subsidiarias de Fuenterrobles intenta adaptar el trazado de sus alineaciones a la realidad física de lo construido, intentando en todo momento evitar generar perjuicios a terceros, bien sea por disminución de su aprovechamiento o por la ubicación de su parcela.  
La modificación número 2 propuesta trata en definitiva de no alterar la realidad física actual del medio, no rompiendo la trama urbana consolidada, y por tanto significa adaptar los viales a los existentes en la actualidad.  
Por lo que antecede, el técnico que suscribe ve justificada claramente la necesidad de las modificaciones de las normas subsidiarias de Fuenterrobles.  
  
IV. Planos  
  
Modificación puntual número 1  
1. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual.  
2. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual - entorno de zona afectada.  
3. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual - edificaciones existentes.  
4. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado propuesto.  
  
Modificación puntual número 2  
5. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual.  
6. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual - entorno de zona afectada.  
7. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual - viales existentes.  
8. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual - reportaje fotográfico.  
9. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado propuesto.  
  
Lo que se publica a los efectos del artículo 83.2.a de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
  
Fuenterrobles, 21 de marzo de 2013.- La alcaldesa: M.ª Estefanía Berlanga García.