Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 6536, del 06-06-2011 (2011/6331)

Notificació de comunicació de deficiències. Expedient número DIC-09/0444.
-------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6536

Data del DOGV
:   06-06-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2011/6331


Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de comunicació de deficiències. Expedient número DIC-09/0444. [2011/6331]  
Pel fet d'haver resultat infructuoses les gestions realitzades per a efectuar la notificació adreçada a Edmund Peter Brannan al domicili següent: Urbanització Roques Blanques, 57, del terme municipal de Benidorm, d'acord amb el que preveu l'article 59 de Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es dóna audiència expressa mitjançant aquest edicte.  
Acte que es notifica: comunicació de deficiències.  
Expedient DIC-09/0444. Benigembla. Declaració d'interés comunitari per a allotjament turístic rural amb restaurant al polígon 3, parcel·les 3 i 17, promogut per Edmund Peter Brannan.  
Rebuda en aquest Servei la sol·licitud de referència, us comuniquem les deficiències següents:  
- Les parcel·les per a les quals se sol·licita la DIC estan separades per un camí, per això cosa no seria possible l'admissió a tràmit de l'expedient, ja que no són parcel·les limítrofes.  
Només per al cas en què es puga esmenar l'anteriorment assenyalat, us comuniquem el següent:  
S'ha de complir el que estableix el planejament vigent per al municipi, com també per la Llei 10/2004, de Sòl No Urbanitzable. Si compleix aquest requisit, haureu d'aportar la documentació següent:  
  
- Fitxa model de les dades d'emplaçament firmada pel sol·licitant amb indicació de la llista de titulars de les finques limítrofes (en sentit ampli) i dels titulars de béns i drets afectats per l'actuació (béns de domini públic) indicant nom, cognoms i domicili d'aquests a l'efecte de notificacions.  
- Fitxa model de les dades tècniques firmada pel tècnic redactor del projecte urbanístic.  
- Sis còpies del següent projecte urbanístic de l'actuació subscrit per un tècnic competent i visat pel col·legi professional corresponent (condició indispensable per a sotmetre a informació pública l'expedient), comprensiu de:  
A) Memòria informativa i justificativa, integrada pels apartats següents:  
A.1) Descripció de l'activitat i de les edificacions i instal·lacions existents (si és procedent) i les que s'han de realitzar, expressant les característiques fonamentals (superfície de la finca, superfície ocupada per l'activitat, superfície que queda en el seu estat original, superfície ocupada per construccions i instal·lacions comuns, incloent-hi vials i zones d'aparcament o emmagatzematge, volum sobre rasant, alçària màxima de l'edificació, nombre de plantes i separació a límits i camins).  
A.2) Justificació del fet que l'activitat compleix els requisits que imposa la seua regulació específica i que no propicia, per les seues característiques i emplaçament, la formació de nuclis de població o de característiques urbanes.  
A.3) Justificació que l'actuació compleix les condicions urbanístiques (superfície mínima de parcel·la, ocupació, distàncies, etc.) previstes en la LSNU, i en els articles 97, 100, 456 i 457 del Decret 67/2006, modificat pel Decret 36/2007 (d'ara endavant ROGTU), com també les determinacions del vigent planejament territorial i municipal.  
  
A.4) Valoració de les qüestions següents:  
- Impossibilitat física d'ubicar l'activitat en un altre tipus de sòl com també la millor oportunitat i conveniència de la localització proposada enfront d'altres zones del sòl no urbanitzable.  
- Distància a qualsevol sòl urbà o urbanitzable fins i tot si es troba en un municipi limítrof.  
- Incidència de l'activitat en el desenvolupament sostenible o la recuperació natural de les zones deprimides, fent especial menció de la racional utilització del territori.  
- Proximitat de l'activitat a les xarxes d'infraestructures ja existents.  
- Contribució de l'activitat a millorar els nivells d'ocupació laboral de la zona.  
- Altres paràmetres que s'han de tenir en compte per a la justificació particularitzada de la necessitat d'emplaçament en sòl no urbanitzable.  
- Descripció de l'entorn en un radi de dos quilòmetres al voltant de l'activitat, incloent-hi les edificacions existents, tinguen llicència municipal o no.  
A.5) Estudi justificatiu i motivat del sistema d'abastiment d'aigua potable (justificant els recursos hídrics necessaris: origen de l'aigua i volum d'aquest increment), sanejament i depuració d'aigües residuals i recollida i gestió de residus, fent menció expressa sobre la possibilitat de connexió a la xarxa pública.  
A.6) Pla de restauració o d'obres i treballs per a la correcció dels efectes derivats de les activitats o usos desenvolupats i la reposició de terrenys, en finalitzar el termini de vigència (art. 462 del ROGTU).  
  
B) Plànols d'informació i d'ordenació:  
B.1) Plànol de situació a escala, referit al de classificació del sòl del planejament general vigent (assenyalant el número del plànol de què és còpia), que continga les indicacions necessàries per a identificar la parcel·la i que reflectisca els límits de la finca.  
B.2) Plànol d'emplaçament de la parcel·la referit al pla cadastral, indicant la superfície en m².  
B.3) Plànol d'ordenació de la finca, a escala mínima 1:2000, en el qual es reflectisquen les construccions i les instal·lacions, les diferents zones (edificis, vials, aparcament, instal·lacions, etc.), i es fiten les distàncies a límits.  
B.4) Plànol en el qual s'assenyale l'itinerari i la connexió d'accessos a l'activitat des de la xarxa general de comunicacions.  
B.5) Descripció gràfica de l'entorn en un radi de dos quilòmetres al voltant de l'activitat que es projecta, incloent-hi les edificacions existents, tinguen llicència municipal o no.  
B.6) Fitxes de dades de consulta descriptiva i gràfica de les parcel·les afectades extretes de l'Oficina Virtual del Cadastre en l'adreça d'Internet següent: . Dos còpies de l'estudi d'integració paisatgística, redactat segons el Decret 120/2006 (DOGV de 16.08.2006).  
Per tant, d'acord amb el que preveu l'article 84 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, us concedim un termini de 15 dies perquè pugueu al·legar i presentar els documents i les justificacions que estimeu pertinents, prèviament a la resolució de l'expedient.  
  
Així mateix i atés que l'activitat sol·licitada està sotmesa al procediment de llicència ambiental previst en la Llei 2/2006, de 5 de maig, de Prevenció de la Contaminació i Qualitat Ambiental, us recordem que tota la documentació heu de presentar-la davant de l'ajuntament.  
Aquesta comunicació es verifica per edictes d'acord amb el que estableix l'article 59 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
  
  
Alacant, 11 de maig de 2011.- El director general d'Urbanisme: Juan Manuel Giner Corell.