Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7616, del 16-09-2015 (2015/7465)

Información pública de la suspensión de licencias de obras mayores en el casco antiguo de Orba.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7616

Fecha DOGV
:   16-09-2015

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2015/7465


Fecha del documento
:   07-09-2015

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Orba

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Orba
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la suspensión de licencias de obras mayores en el casco antiguo de Orba. [2015/7465]  
Mediante sesión extraordinaria del Pleno del Ayuntamiento, de fecha 4 de septiembre de 2015, se adoptó acuerdo del siguiente tenor literal:  
Visto que el casco antiguo se encuentra regulado de forma especial, presentando una serie de parámetros urbanísticos diferenciados que permiten un mayor grado de conservación del entorno antiguo de municipio.  
Visto que en la zona del casco urbano de Orbeta se ha solicitado un estudio de las características específicas de este entorno y teniendo en cuenta que ambas zonas presentan características similares, en base a su antigüedad, trazado urbano y características constructivas de las edificaciones tradicionales, debería procederse a un estudio conjunto más exhaustivo de las ordenanzas de aplicación en ambos entornos.  
Visto el informe técnico de fecha 21 de agosto de 215, cuyo contenido se transcribe de forma literal:  
El técnico municipal que suscribe, y ante la ausencia del arquitecto municipal Alfonso Turell Huelin, cumpliendo lo ordenado por la providencia de la Alcaldía con número de expediente 360/2015, y después de analizar los precedentes existentes en esta oficina técnica referentes a la normativa de aplicación en el entorno del casco antiguo de Orba, se emite el presente informe:  
1. Tal y como viene indicado en las normas subsidiarias de Orba la zona del núcleo urbano delimitada como Casco antiguo, se encuentra regulada de forma especial, presentando una serie de parámetros urbanísticos diferenciados que permiten un mayor grado de conservación del entorno antiguo del municipio.  
2. Visto que en la zona del casco urbano de Orbeta se ha solicitado un estudio de las características específicas de este entorno y teniendo en cuenta que ambas zonas presentan características similares, en base a su antigüedad, trazado urbano y características constructivas de las edificaciones tradicionales, debería procederse a un estudio conjunto más exhaustivo de las ordenanzas de aplicación en ambos entornos.  
3. Estos servicios técnicos consideran procedente la modificación de las ordenanzas de edificación y estéticas aplicables en el casco antiguo de Orba, por lo que en consideración del técnico que suscribe debería procederse a la suspensión temporal de licencias de edificación en el entorno urbano indicado para poder proceder al estudio y determinación de las líneas a seguir en la citada zona, en base a lo establecido en el artículo 64 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, que dispone que: «Los ayuntamientos podrán acordar la suspensión de la tramitación y del otorgamiento de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición para ámbitos determinados, con el fin de facilitar el estudio o reforma de la ordenación urbanística.  
La suspensión tendrá una duración máxima de dos años. Este plazo se interrumpirá, con levantamiento de la suspensión, si, transcurrido un año, no se somete a exposición pública la propuesta del plan.»  
4. Esta suspensión debería afectar única y exclusivamente a las obras mayores en las que se pretenda ejecutar una nueva edificación, por lo que debería permitirse exclusivamente las que afecten a labores de mantenimiento, seguridad (mantenimiento de la estructura existente), higiene y que no supongan un aumento, disminución, ni modificación del volumen existentes.  
Visto el informe técnico de fecha 28 de agosto de 2015, cuyo contenido se transcribe de forma literal:  
El técnico municipal que suscribe, cumpliendo lo ordenado por la providencia de la Alcaldía con número de expediente 360/2015, así como de la providencia de la Alcaldía de fecha 28 de agosto de 2015, por la que se solicita una aclaración en relación a la situación en que queda la paralización de las obras en el caso de ejecución de obras nuevas, en las que se conserve la fachada existente, se emite el presente informe:  
1. Cabe destacar que la conservación de la fachada o fachadas recayente a la calle es un elemento importantísimo a tener en cuenta en relación al ordenamiento estético existente y que se pretenda llevar a cabo, por medio del estudio que estos servicios técnicos municipales consideran indispensable.  
2. No obstante, no es el único parámetro a tener en cuenta para poder proceder a la regulación de este entorno especial.  
Teniendo en cuenta la topografía natural del terreno del casco antiguo de Orba, así como la dimensión de algunas manzanas existentes, fruto de la trama urbana tan característica, genera que la aplicación estricta y máxima de las normas subsidiarias vigentes, produzcan unas desigualdades volumétricas muy importantes que provocan esa pérdida del carácter propio del casco urbano del casco antiguo de Orba.  
3. Es por esto que independientemente de la conservación o no de la fachada, se aconseja la suspensión temporal de licencias que impliquen las actuaciones indicadas en el apartado 4.º (cuarto) del informe de fecha 21 de agosto de 2015.  
Visto el informe propuesta de resolución de fecha 28 de agosto de 2015.  
Al amparo de lo establecido en el artículo 22.1.c de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local.  
En base a lo anteriormente expuesto, se acuerda:  
  
Primero. Suspender las licencias de edificación consistentes en licencias de obras mayores en el casco antiguo de Orba, en las que se pretenda ejecutar una nueva edificación.  
Segundo. Permitir exclusivamente las licencias de obras mayores, que afecten a labores de mantenimiento, seguridad (mantenimiento de la estructura existente), higiene y que no supongan un aumento, disminución, ni modificación del volumen existentes.  
Esta suspensión tiene el alcance para la tramitación y otorgamiento de licencias de edificación consistentes en obra mayor, por el periodo de un año.  
Tercero. Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Cuarto. Facultar al alcalde presidente para suscribir cuantos documentos sean necesarios para llevar a efecto lo aprobado.  
  
Orba, 7 de septiembre de 2015.- El alcalde presidente: Juan Ignacio Cervera Arbona.