Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3915, del 11-01-2001 (2000/10177)

Información pública del estudio de detalle de las manzanas M2.11 y M2.12 de la unidad de ejecución número 2 del SUP-2 Oeste.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3915

Fecha DOGV
:   11-01-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/10251


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del estudio de detalle de las manzanas M2.11 y M2.12 de la unidad de ejecución número 2 del SUP-2 Oeste. [2000/F10460]
  
Se significa por la presente que el alcalde-presidente, en uso de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado, con fecha 13 de diciembre de 2000, la siguiente resolución de la Alcaldía:
  
«En uso de las atribuciones que me están conferidas por la legislación vigente, procedo a someter al trámite de información pública el estudio de detalle de referencia, de acuerdo con lo siguiente:
  
Resultando que por don Eduardo Miranda Romero, en nombre y representación de Promociones Palancia, SL, y por don Antonio Cases Arnau, en nombre y representación de Promociones Orcera, SL, se presentan sendos estudios de detalle, en fecha 5 de octubre de 2000, registro de entrada 13.435, referentes a las manzanas M2.11 y M2.12, de la unidad de ejecución número 2, ambas del SUP-2 Oeste.
  
Resultando que en fecha 13 de noviembre de 2000 se informa por el técnico municipal los estudios de detalle del siguiente modo:
  
Se redacta un estudio de detalle para cada una de las manzanas con idéntico objetivo: trocear su excesiva longitud eliminando el efecto barrera, ya que se disponen paralelamente, entre ellas en sentido norte-sur a lo largo de, prácticamente, todo el ámbito del SUP-2. Se abren dos espacios libres peatonales que las dividen en tres cuerpos de idéntica longitud. El aprovechamiento que corresponde a dichos espacios pasa a convertirse en áticos. Se mantienen las alineaciones actuales en lo referente a aprovechamiento bajo rasante.
  
Por otro lado se propone una ligera variación en las alineaciones de los testeros con el aparente fin de cuadrar las esquinas.
  
Justificación
  
Desde el punto de vista normativo, teniendo en cuenta los contenidos que sobre el particular establecen las normas urbanísticas del plan general (artículos 33, 117 y 120) vemos que la propuesta se justifica.
  
Además cumple los fines y objetivos exigidos en el artículo 100 del Reglamento de Planeamiento.
  
1. Los estudios de detalle se formularán para las áreas o en los supuestos previstos por los planes generales, debiendo comprender, como mínimo, manzanas o unidades urbanas equivalentes completas.
  
3. Los estudios de detalle:
  
Reajustarán las alineaciones y rasantes, completando y adaptando las que ya estuvieren señaladas en el plan general o en el parcial en su caso.
  
Ordenarán los volúmenes de acuerdo con el plan general de ordenación urbana, sin alterar el destino del suelo, aumentar su aprovechamiento urbanístico, ni incumplir las normas específicas del plan general o parcial en su caso, sin trasvasar edificabilidad entre manzanas.
  
Podrán crear nuevos viales o suelos dotacionales, sin suprimir ni reducir los previstos por el plan general o parcial en su caso.
  
Todo ello sin ocasionar perjuicio, ni alterar las condiciones de ordenación de los predios colindantes.
  
Conclusión
  
Además de cumplimentar las disposiciones vigentes, se da la circunstancia de que la ordenación pormenorizada propuesta se incardina correctamente en la estructura prevista por el plan parcial, mejorando sensiblemente la accesibilidad, por lo que se informa favorablemente. Sin embargo, aunque se trata de una cuestión menor, la modificación de las alineaciones en los testeros, aunque casi imperceptible, rompe ligeramente la continuidad de la línea entre las manzanas colindantes, eso sí, sin invadirla en ningún caso.
  
Resultando que a petición del técnico municipal en fecha 14 de noviembre de 2000 se presenta un plano de estudios de volúmenes, que es conformado por el técnico municipal en fecha 24 de noviembre de 2000.
  
Considerando que el artículo 52 del texto de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en concordancia con el 45 y 46 del propio texto legal, regula el procedimiento para someter los estudios de detalle al trámite de información pública.
  
Considerando que el estudio de detalle en cuestión cumple con el contenido establecido para los mismos en los artículos 12.H), 26 y 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
A la vista de todo lo anterior, resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública los estudios de detalle de las manzanas M2.11 y M2.12 de la unidad de ejecución 2, ambas del SUP-2 Oeste, presentados por don Eduardo Miranda Romero, en nombre y representación de Promociones Palancia, SL, y don Antonio Cases Arnau, en nombre y representación de Promociones Orcera, SL. Dicho trámite de información pública se anunciará mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, durante el plazo de 20 días contados desde la publicación de este edicto. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derecho afectados por la actuación propuesta.
  
Segundo
  
El presente trámite deberá ser participado mediante aviso a los propietarios registrales en lugar de los catastrales, habida cuenta de que en virtud del procedimiento reparcelatorio de la unidad en que se emplazan, ya fueron definidos los propietarios reales de derechos de las manzanas objeto de la actuación.
  
En cualquier caso, los promotores de estas iniciativas deberán justificar, dentro del presente trámite de información pública, que los propietarios son los mismos que los que recogía el proyecto de reparcelación aprobado y escriturado en su día o identificando los nuevos titulares con motivo de que se hubiese producido transmisión de dominio de las fincas afectadas.
  
Tercero
  
Por lo que se refiere a la alineación de los testeros, cuestión a la que se hace mención en la conclusión del informe del técnico municipal de fecha 13 de noviembre de 2000, su definición deberá realizarse a través del acta de alineaciones facilitada por los servicios técnicos municipales y vinculada en sus determinaciones.»