Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5829, del 18-08-2008 (2008/8801)

Concurs del procediment per a la gestió indirecta del PAI corresponent al sector denominat «Mayorazgos».
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5829

Data del DOGV
:   18-08-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/8801


Data del document
:   16-06-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Monòver

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * Monòver
    * pla d'urbanisme
    * licitació
    * obres públiques
    * administració local
    * contracte d'obres

Concurs del procediment per a la gestió indirecta del PAI corresponent al sector denominat «Mayorazgos». [2008/8801]  
El Ple de l'Ajuntament de Monòver, en sessió celebrada el 5 de juny de 2008, va adoptar el següent acord la part dispositiva del qual és la que seguix:  
Primer. Suspendre cautelarment la designació de l'agent urbanitzador del sector objecte de la present moció, en els termes sol·licitats pel propi agent i segons consta en l'expedient.  
Segon. Iniciar el procediment per a la selecció de l'Agent Urbanitzador del Programa d'Actuació Integrada del Sector denominat «Mayorazgos» de Monòver, aprovat provisionalment pel Ple de la Corporació en data 18 de maig de 2006.  
Tercer. Aprovar les Bases Particulars reguladores de la programació de tal Sector Urbanístic, amb les determinacions que figuren en el document que consta en l'expedient, regint les Bases Generals aprovades per este ajuntament mitjançant un acord plenari en data 3 d'agost de 2006 i publicades en el BOP núm. 32 de data 9 de febrer de 2007.  
Quart. Ordenar la publicació de l'Anunci del Concurs per a la selecció de l'urbanitzador que s'inserirà en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament, en el Diari Oficial de la Unió Europea, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió.  
D'acord amb l'article 132 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana s'inclouen a continuació els detalls del concurs i que apareixen, al seu torn, en les bases particulars aprovades:  
1. Ordenació urbanística vigent i àmbit del sòl a desenvolupar.  
De conformitat amb el Pla General d'Ordenació Urbana vigent en l'actualitat en el terme municipal de Monòver aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme el dia 4 De Juliol d'1.985, els terrenys sobre els quals es pretén actuar estan classificats, en tal planejament, la majoria com a sòl No Urbanitzable de Protecció i una reduïda porció com de Protecció Especial.   
En l'actualitat es troba en tràmit de revisió el Pla General del t.m. de Monòver, que contempla el Sector Mayorazgos com a sector de sòl urbanitzable d'ús característic residencial, donant cobertura al desenvolupament del mateix.  
L'ordenació urbanística estructural i detallada del Sector «Mayorazgos» ve determinada per l'Expedient d'Homologació i el Pla Parcial del referit Sector aprovat provisionalment per l'Ajuntament de Monòver el 18 de maig de 2006, complementada amb l'acord Plenari d'aprovació de les presents bases i pendent, en l'actualitat, d'aprovació definitiva per part de la Conselleria competent en matèria d'Urbanisme.  
2. Memòria de necessitats i objectius a satisfer amb el programa d'actuació integrada.  
Els objectius de la programació del Sector, tal com establix l'article 124 de la LUV i l'article 3 de les Bases Generals per a l'adjudicació de programes d'Actuació Integrades de Monòver, són:   
3.2.1. Adequar en tot moment l'ordenació de l'àmbit respectant la legalitat vigent.  
3.2.2. Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel Programa. En este sentit l'urbanitzador estarà obligat a: a) demanar dels corresponents Registres (de la Propietat i Cadastre) les finques i propietaris de drets i deures inclosos en l'actuació; b) identificar les finques aportades a la Reparcel·lació amb caràcter previ a la redacció del Projecte; c) presentar Projecte de Reparcel·lació; d) inscriure en el Registre de la Propietat les noves finques resultants, especialment les destinades al domini públic i cessió patrimonial municipal; e) fer constar en el Registre de la Propietat les possibles afeccions existents; f) cancel·lar les finques cadastrals aportades a la Reparcel·lació i inscriure les resultants en el Cadastre.  
3.2.3. Urbanitzar completament la unitat d'execució que constituïx l'objecte del Programa i realitzar les obres públiques addicionals que es precisen, amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del Programa.  
3.2.4. Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures d'energia, comunicacions i servicis públics existents; a este efecte deurà: a) aportar informes favorables sectorials de les administracions competents afectades; b) presentar estudis i informes favorables per a realitzar les connexions amb les corresponents companyies subministradores de llum, aigua, gas i telefonia.  
3.2.5. Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en el que és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servicis existents i exigibles reglamentàriament.  
3.2.6. Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació a favor de l'administració gratuïtament, incloent els que es deriven del deure de cessió previst en l'article 13.6 LOTPP, incloent-hi proposta concreta d'àrea reparcel·lable en els termes de l'article 21 i següents del ROGTU. : a) l'Urbanitzador efectuarà la seua inscripció en el Registre de la Propietat; b) els entregarà en perfecta condicions, una vegada concloses les obres d'urbanització, alçant la corresponent acta d'entrega; c) les instal·lacions d'energia elèctrica es consideren equipament privat, havent de firmar-se un conveni amb la companyia subministradora als efectes d'articular la seua execució.  
3.2.7. Obtindre l'aprofitament que legalment corresponga, amb destí al patrimoni públic del sòl a favor de l'administració actuant de forma gratuïta, sense perjuí del seu pagament en espècie.  
3.2.8. Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i beneficis de l'actuació entre els afectats.  
3.2.9. Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora.  
3.2.10. El Programa podrà incloure altres compromisos compensatoris el cost del qual siga assumit pels propietaris de terrenys afectats, com ara la realització, baix condicions i terminis específics, d'obres particulars que revisten especial interés social, o la implantació d'instal·lacions recreatives o esportives privades, o d'obres públiques accessòries susceptibles de concessió i que, per raons tècniques, hagen d'executar-se junt amb les principals del programa, o l'execució de programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, conforme a les directrius establides en la Llei 4/2004, de 30 de juny, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge (LOTPP).  
3.2.11. L'edificació dels terrenys propietat de l'urbanitzador o d'altres propietaris adherits a la seua iniciativa en terminis més breus que els establits pel programa amb caràcter general es considera sempre objectiu complementari del programa.  
3. Objectius i criteris de les propostes de planejament urbanístic a formular.  
L'ordenació urbanística del Sector el desenrotllament del qual és objecte de programació ve arreplegada en l'Expedient d'Homologació i Pla Parcial del Sector «Mayorazgos», aprovat provisionalment per l'Ajuntament de Monòver en sessió plenària celebrada el 18 de maig de 2006, complementat amb l'acord Plenari d'aprovació de les presents bases, que serà objecte d'aprovació definitiva per part de la Conselleria competent en matèria d'urbanisme, havent d'adaptar-se en tot moment a les determinacions que exigisca la legislació aplicable.  
Es dóna per reproduïda la fitxa de gestió i les condicions a complir per a les tipologies edificatòries, que s'acompanya com annex a este document. En la proposta que es plantege s'hauran de complir els preceptes i determinacions arreplegats en la documentació a què s'ha fet referència.  
Les directrius de l'estratègia urbana i integració del territori en el Sector «Mayorazgos», són els que resulten de l'Alternativa Tècnica formulada que es concreten en:  
5.1. L'ús dominant serà el residencial, admetent-se com compatible el terciari.  
5.2. Planificació dels usos de les diferents àrees, especialitzant-les per a afavorir les economies d'aglomeració i impedir incompatibilitats.  
5.3. Garantia de la connexió de les xarxes estructurals dotant d'un adequat accés a la futura urbanització.  
5.4. Completar la xarxa bàsica viària del PGOU en esta zona del terme municipal.  
4. Admissibilitat de variants sobre elements del programa d'actuació integrada.  
Els paràmetres urbanístics a tindre en compte per al Sector el desenrotllament dels quals és objecte de programació vénen arreplegats en l'Expedient d'Homologació i Pla Parcial del Sector «Mayorazgos», aprovat provisionalment per l'Ajuntament de Monòver en sessió plenària celebrada el 18 de maig de 2006.  
5. Terminis de desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
S'establixen els següents terminis màxims:  
11.1. El Projecte de Reparcel·lació serà formulat en el termini màxim de sis mesos des de la recepció del certificat municipal que informe l'urbanitzador del resultat del tràmit de consulta (Art. 166 LUV) als propietaris sobre la forma de retribució a l'urbanitzador.  
11.2. El termini de selecció de l'empresari-constructor de les obres d'urbanització serà de sis mesos, comptats a partir de la inscripció del Projecte de Reparcel·lació en el Registre de la Propietat.  
11.3. El termini màxim d'execució de les obres d'urbanització respectarà els màxims fixats per l'ordenament urbanístic començant a comptar del moment d'atorgament de l'acta d'inici de les obres  
6. Model de proposició a presentar pels interessats. Termini i lloc per a la presentació de les proposicions.  
Es dóna per reproduïda el model de proposició a presentar pels interessats, que s'acompanya com annex a este document. Els que desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar les seues propostes en el Registre General de l'Ajuntament de Monòver, siti en la plaça de La Sala, núm. 1, en el termini de tres mesos, a comptar de la data d'enviament de l'anunci de licitació al Diari Oficial de la Unió Europea, i en horari de 9:00 hores a 14:00 hores, de dilluns a divendres. Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.  
7. Documentació a presentar per cada concursant.  
La documentació a presentar estarà integrada per tres sobres tancats, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmats pel licitador o persona que el represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
SOBRE A. Es presentarà amb el títol de Documentació del Programa d'Actuació integrada «Mayorazgos» i contindrà la documentació següent:  
A. Si concorreguera una societat o empresa, haurà de presentar escriptura de constitució de la societat inscrita en el Registre Mercantil. Tractant-se d'una Agrupació d'Interés Urbanístic, es presentarà escriptura de constitució, així com inscripció en el Registre d'Agrupacions d'Interés Urbanístic dependent de la Conselleria competent en Urbanisme.  
B.Els que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el registre Mercantil o registre públic corresponent.  
C. Quan l'oferitant actue en nom propi i és empresa individual, haurà de presentar DNI o fotocòpia legalitzada del mateix.  
D. Resguard acreditatiu de la fiança provisional.  
E. Declaració responsable de no trobar-se sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent expressament certificats acreditatius de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
F. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.  
G. Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
H. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems.  
I. En cas de concórrer a la licitació diverses empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles han d'acreditar la seua personalitat i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles, i designant la persona o Entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'ostentar la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en Unió Temporal d'Empreses en cas de resultar adjudicataris.  
SOBRE B. Es presentarà amb el títol de programa d'Actuació Integrada «Mayorazgos» - Alternativa Tècnica, en sobre obert i addicionalment en suport informàtic.  
SOBRE C. Es presentarà amb el títol de Programa d'Actuació Integrada «Mayorazgos» - Proposició juridicoeconòmica, en sobre tancat.  
Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició, ni formular variants. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si lo ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per este.  
Així mateix, els licitadors hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública Projecte d'Urbanització, així com en els documents d'ordenació, i aquells altres documents complementaris.   
A este efecte, els concursants protocol·litzaran els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi de Monòver, i depositarà una còpia dels mateixos en la seu de l'Ajuntament, exposant-los al públic pels seus propis mitjans, inserint un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, només als efectes de la presentació d'al·legacions. Abans de la publicació de l'anunci d'informació pública, els concursants hauran d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal de què consten en el cadastre com a titulars dels drets afectats per l'actuació proposada.   
Tals avisos es practicaran per qualsevol mitjà que permeta tindre constància de la recepció per l'interessat o el seu representant, així com de la data, la identitat i el contingut de l'avís. L'acreditació de l'avís efectuat s'incorporarà a l'expedient. Quan l'avís es practique en el domicili de l'interessat, si no es troba present en el moment del seu entrega, podrà fer-se càrrec del mateix qualsevol persona que e trobe en el domicili i faça constar la seua identitat. Si ningú poguera fer-se càrrec de l'avís, es farà constar esta circumstància en l'expedient, junt amb el dia i l'hora en què es va intentar, havent-hi e procedir novament, per una sola vegada i en una hora distinta, a practicar l'avís dins dels tres dies següents al primer intent.  
8. Documentació acreditativa del compliment dels criteris de solvència tècnica, econòmica i financera, exigits per a ser admesos a concurs.  
Podran ser urbanitzadors i promoure el present Programa d'Actuació Integrada totes les persones, naturals o jurídiques espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les presents Bases.   
En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 49 de la Llei 30/2007, de 30 d'octubre, de Contractes del Sector Públic.  
La justificació de la solvència econòmica i financera de les Agrupacions d'Interés Urbanístic, Unions Temporals d'empresa o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podran basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.   
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en què la publicació d'estes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa d'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en este cas davant de l'ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.  
9. Criteris objectius d'adjudicació del programa d'actuació integrada, especificats per orde decreixent d'importància, incloent la seua ponderació.  
L'adjudicació del Programa es realitzarà a favor de la proposició més avantatjosa, atenent a criteris estrictament objectius que permeten seleccionar la millor proposta d'acord amb els criteris fixats, i segons el que preveu l'article 130.5 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Es valoraran amb caràcter independent els documents corresponents a l'Alternativa Tècnica i a la Proposició Jurídicoeconòmica.   
Per tractar-se d'un programa l'alternativa tècnica de la qual desenvolupa el que disposa el planejament en tramitació, sense alteracions de cap tipus, i per tant no té instrument de planejament, la puntuació de l'Alternativa Tècnica representarà un 50 per cent de la valoració total de la proposta i el 50 per cent restant, correspondrà a la puntuació de la Proposició Jurídic Econòmica.  
Els criteris d'adjudicació seran els següents:  
Alternativa tècnica (total 100 punts)  
a) La qualitat tècnica de les propostes d'urbanització (40 punts).  
b) Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. (20 punts).  
c) Nombre, disseny, ubicació i qualitat de les vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. (5 punts).  
d) Inversió en Programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació del territori i protecció del paisatge. (15 punts)  
e) Termini d'execució del Programa d'actuació integrada. (10 punts).  
f) Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa. (5 punts).  
g) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible.(5 punts).  
Proposició juridicoeconòmica (total 100 punts)  
a) Menor proporció de solars o aprofitaments que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa (40 punts).   
b) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. (25 punts).  
c) Coeficient de canvi a efectes de pagament en terrenys especificat en l'article 127.2.f. de la Llei Urbanística Valenciana. (25 punts).  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'Urbanitzador. (10 punts).  
10. Composició de la mesa tècnica per a l'adjudicació del concurs  
La mesa tècnica per a l'adjudicació del concurs estarà integrada de la manera següent:  
A) President: L'Alcalde de la Corporació o Regidor en qui delegue.  
B) Vocals:  
- Regidor designat per l'Alcalde.  
- Regidor de cada un dels grups de l'oposició.  
- secretari general de l'Ajuntament.  
- Interventor de l'Ajuntament  
- Arquitecte Municipal  
C) Secretari: Actuarà com a secretari de la Mesa el secretari general de l'Ajuntament o funcionari en qui delegue  
En cas necessari, els suplents seran designats pel President, havent de mantindre's el caràcter eminentment tècnic de la composició de la Mesa.  
11. Garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització  
Els que desitgen participar en el procediment de licitació del present programa d'actuació integrada hauran de constituir en la forma i als efectes previstos en el TRLCAP, una garantia provisional equivalent al 2 per cent de l'estimació aproximada de les càrregues del programa, IVA no inclòs, la qual ascendix a la quantitat d'1.200.000 euros.  
La garantia provisional serà confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.  
12. Import de la garantia definitiva que haurà de depositar l'adjudicatari del programa.  
La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes previstos en el TRLCAP, s'establix en un 10 per cent del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del Programa d'Actuació Integrada aprovat. S'ingressarà en el termini màxim de 15 dies a comptar de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del Programa.  
Procedirà elevar la garantia definitiva al 20 per cent en els supòsits d'aprovació de Programes d'Actuació Integrada en els que les càrregues urbanístiques es troben sotmeses en presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.   
Es fa constar que en data 13 de juny de 2008 s'ha enviat l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea.  
Monòver, 16 de juny de 2008.- L'alcalde: Salvador Poveda Bernabé.  
ANNEX I: FITXA DE GESTIÓ I TIPOLOGIES EDIFICATÒRI  
FITXA DE GESTIÓ.PARÀMETRES URBANÍSTICS I ÀMBIT D'APLICACIÓ.  
Àmbit de l'actuació previst 2.934.245,16 m²s  
Superfície computable del Sector 1.997.697,41 m²s  
Activitat esportiva de transcendència   
(Camp de Golf) (Haurà de complir la Llei 9/2006 de Campos de Golf de la Generalitat Valenciana)  
Edificabilitat màxima 440.136,72 m²t  
Esta edificabilitat màxima no inclou la corresponent al camp de golf (equipament privat), ni la del dotacional privat.  
La delimitació del sector vindrà completada amb la delimitació de l'àrea reparcelable que assegure el compliment de l'article 13.6. LOTPP.  
NÚM. màxim de vivendes del Sector 4.000 viv  
Usos proposats.. Ús dominant: CAP. Residencial  
Ús compatible: TER. Terciari  
Les tipologies edificatòries permeses en el Sector «Mayorazgos» són les següents:  
ZONA Residencial Múltiple Bloc Exempt. (Clau RmBE)  
Condicions d'ús:  
Ús característic: Residencial múltiple  
Ús compatible: Terciari. Tallers artesanals.  
Ús incompatible: Industrial en la resta de categories diferents dels tallers artesanals.  
Condicions de parcel·la i edificació:  
Parcel·la mínima: Illa  
Reculades:  
Límit frontal: 5 m.  
Entre edificacions: œ altura màxima reguladora.  
Bloc plurifamiliars: amb una altra edificació: 10 m.  
Edificabilitat màxima: 0,48 m²/m²  
Es permet planta soterrani o semisoterrani no computant en la superfície computable.  
Núm. de plantes: 3 plantes (PB+2). No es permeten àtics ni torrasses per damunt d'esta altura.  
Altura de cornisa: 10,00 m.  
ZONA Residencial Múltiple Volum Contenidor. (Clau RmVC)  
Condicions d'ús:  
Ús característic: Residencial múltiple Volum Contenidor. PB + 2PP  
Ús compatible: Terciari. Tallers artesanals. PB  
Ús incompatible: Industrial en la resta de categories diferents dels tallers artesanals.  
Condicions de parcel·la i edificació:  
Parcel·la mínima: Illa  
Reculades:  
Límit frontal: alineació a vial  
Entre edificacions: œ altura màxima reguladora.  
Bloc plurifamiliars: amb una altra edificació: 10 m.  
Edificabilitat màxima: Residencial PB+2PP. 0,48 m²/m²  
Terciari PB. 0,22 m²/m²  
Es permet planta soterrani o semisoterrani no computant en la superfície computable.  
NÚM. de plantes: Residencial. 3 plantes (PB+2)   
Residencial. 1 planta (PB)  
No es permeten àtics ni torrasses per damunt d'esta altura.  
Altura de cornisa: 10,00 m.  
ZONA Residencial Unitari Bloc Exempt. (Clau RuBE)  
Condicions d'ús:  
Ús característic: Edificació unifamiliar aïllada. Bloc exempt  
Ús compatible: Edificació Apariat. Terciari. Tallers artesanals. PB  
Ús incompatible: Industrial en la resta de categories diferents dels tallers artesanals.  
Condicions de parcel·la i edificació:  
Parcel·la mínima: Bloc exempt: 350 m²  
Apariades: 600 m²  
Reculades:  
Límit frontal: 5 m,  
Resta límits: 3 m.  
Edificabilitat màxima: 0,25 m²/m²  
Es permet planta soterrani o semisoterrani no computant en la superfície computable.  
NÚM. de plantes: Residencial. 3 plantes (PB+1+torreón)  
Les torrasses tindran una superfície màxima de 25% de les plantes inferiors.  
Altura de cornisa: 10,00 m.  
ZONA TERCIARI. (Clau T)  
Condicions d'ús:  
Ús característic: Terciari. Comercial.  
Ús compatible: Hoteler Dotacional  
Ús incompatible: Industrial  
Condicions de parcel·la i edificació:  
Parcel·la mínima: Parcel·la grafiada  
Reculades:  
Límit frontal: 5 m,  
Resta límits: 3 m.  
Edificabilitat màxima: 0,19 m²/m²  
Es permet planta soterrani o semisoterrani no computant en la superfície computable.  
NÚM. de plantes: 3 plantes (PB+2)  
No es permeten àtics ni torrasses per damunt d'esta altura  
Altura de cornisa: 10,00 m.  
ZONA TERCIARI comercial Volum Contenidor. (Clau TcVC)  
Condicions d'ús:  
Ús característic: Terciari. Comercial.  
Ús compatible: Dotacional  
Ús incompatible: Industrial  
Condicions de parcel·la i edificació:  
Parcel·la mínima: Parcel·la grafiada  
Reculades:  
Límit frontal: alineació a vial  
Resta límits: 3 m.  
Edificabilitat màxima: 0,22 m²/m²  
Es permet planta soterrani o semisoterrani no computant en la superfície computable.  
NÚM. de plantes: 1 plantes (PB)  
No es permeten àtics ni torrasses per damunt d'esta altura  
Altura de cornisa: 7,00 m.  
ZONA TERCIARI hoteler Bloc Exempt. (Clau ThBE)  
Condicions d'ús:  
Ús característic: Terciari. Hoteler  
Ús compatible: Comercial. Dotacional. Tallers artesanals.  
Ús incompatible: Industrial en la resta de categories diferents dels tallers artesanals.  
Condicions de parcel·la i edificació:  
Parcel·la mínima: Parcel·la grafiada  
Reculades:  
Límit frontal: alineació a vial  
Resta límits: 3 m.  
Edificabilitat màxima: 0,14 m²/m²  
Es permet planta soterrani o semisoterrani no computant en la superfície computable.  
NÚM. de plantes: 3 plantes (PB+2)  
No es permeten àtics ni torrasses per damunt d'esta altura  
Altura de cornisa: 10,00 m.  
ZONA DOTACIONAL PRIVAT. (Clau Dot. p)  
Condicions d'ús:  
Ús característic: educatiu-cultural, Assistencial, esportiu-recreatiu-aeronàutic  
Ús compatible: Comercial.   
Ús incompatible: Resta  
Condicions de parcel·la i edificació:  
Parcel·la mínima: Parcel·la grafiada  
Estudi de Detall: obligatori  
Edificabilitat màxima: 34.500 m²t  
Es permet planta soterrani o semisoterrani no computant en la superfície computable.  
NÚM. de plantes: 3 plantes (PB+2)  
No es permeten àtics ni terrasses per damunt d'esta altura  
Altura de cornisa: 10,00 m.  
ZONA ESPORTIU PRIVAT. (Clau Dp)  
Condicions d'ús:  
Ús característic: Activitats pròpies Camp de Golf.  
Ús compatible: Comercial.   
Ús incompatible: Resta  
Condicions de parcel·la i edificació:  
Parcel·la mínima: Parcel·la grafiada  
Estudi de Detall: obligatori  
Edificabilitat màxima: 33.300 m²t  
Es permet planta soterrani o semisoterrani no computant en la superfície computable.  
NÚM. de plantes: 3 plantes (PB+2)  
No es permeten àtics ni torrasses per damunt d'esta altura  
Altura de cornisa: 10,00 m.  
ANNEX II: MODEL DE PROPOSICIÓ A PRESENTAR PELS INTERESSATS  
D. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, major d'edat, veí de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, amb domicili en \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, amb DNI/NIF número \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_, en nom propi (o en representació de conforme acredita de poder validat), assabentat de l'anunci de concurs per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada corresponent al PAI Mayorazgos de l'Ajuntament de Monòver, manifesta el següent:  
A. Que assabentat de l'anunci de concurs publicat per l'Ajuntament de Monòver en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de data (DOGV núm), per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada corresponent al PAI Mayorazgos de l'Ajuntament de Monòver.  
A. Que troba de conformitat i accepta íntegrament i sense cap excepció les bases generals de l'Ajuntament de Monòver per a l'adjudicació de programes així com les bases particulars aprovades per l'Ajuntament de Monòver reguladores del programa d'actuació integrada corresponent al PAI Mayorazgos de l'Ajuntament de Monòver, i totes les obligacions que es deriven com a concursant i com a adjudicatari si ho fóra.  
B. Declara davall la seua responsabilitat tindre capacitat d'obrar i no trobar-se comprés en cap de les causes que impedixen contractar amb l'administració establides en l'article 49 de la Llei 30/2007, del Sector Públic, així com que no formen part dels òrgans de govern o administració de l'empresa cap de les persones a què es referixen les disposicions vigents sobre incompatibilitats dels alts càrrecs.  
A estos efectes es compromet a gestionar el Programa objecte d'este concurs amb subjecció als requisits i condicions establits per l'Ajuntament de Monòver i adjunta la documentació següent:  
SOBRE A: Inclourà els documents assenyalats en els apartats a),b),c),d),e) i f) de l'art 133.1 de la Llei Urbanística Valenciana.  
SOBRE B: Alternativa tècnica (article 126 LUV)  
SOBRE C: Proposició juridicoeconòmica (article 127 LUV)  
Monòver, a \_\_\_\_\_\_ de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ de 2008  
Fdo.\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_  
SR. ALCALDE-PRESIDENT DE L'AJUNTAMENT DE MONÒVER.