Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4319, del 22-08-2002 (2002/7925)

RESOLUCIÓN de 21 de junio de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente las Modificación Nº 2.1, relativa al cambio de uso de suelo dotacional, y la Modificación Nº 2.2, referente a la ampliación del área de Reparto Nº 84, integrantes de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Ordenación de Elx y se suspende la tramitación de la Modificación Nº 2.3, sobre el cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105, integrante de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx, hasta que se subsanen las deficiencias advertidas en el Fundamento de Derecho 4º de la presente resolución.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4319

Fecha DOGV
:   22-08-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/7925


Fecha del documento
:   21-06-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Elche
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 21 de junio de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente las Modificación Nº 2.1, relativa al cambio de uso de suelo dotacional, y la Modificación Nº 2.2, referente a la ampliación del área de Reparto Nº 84, integrantes de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Ordenación de Elx y se suspende la tramitación de la Modificación Nº 2.3, sobre el cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105, integrante de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx, hasta que se subsanen las deficiencias advertidas en el Fundamento de Derecho 4º de la presente resolución. [2002/7925]
  
Visto el expediente promovido por el Ayuntamiento de Elx referente a la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Elx (Alicante), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto de Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento del día 30 de octubre de 2000, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de fecha 13 de diciembre de 2000, y en el diario ?La Verdad?, de 4 de diciembre del mismo año. Durante el pertinente periodo de exposición pública, no se presentaron alegaciones. El Proyecto se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 26 de marzo de 2001.
  
Segundo
  
La documentación técnica está integrada por memoria informativa y justificativa diferenciada según la modificación de que se trate y planos de información y ordenación refundidos.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante en sesión de fecha 25 de abril de 2002, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
1. Informar favorablemente las Modificaciones Puntuales números 2.1- Cambio de uso de suelo dotacional, y, 2.2- Ampliación del área de Reparto Nº 84, integrantes de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx, proponiendo al Hble. Sr. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes su aprobación definitiva.
  
2. Suspender la tramitación de la Modificación Puntual Nº 2.3- Cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105, integrante de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx, hasta que se subsane la observación señalada en la consideración técnico-jurídica tercera del presente acuerdo.
  
Cuarto
  
Consta informe favorable de la Conselleria de Cultura y Educación, Area de Infraestructuras.
  
Quinto
  
Con fecha 19 de junio de 2002, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, emitió Dictamen, informando favorablemente la alteración de las zonas verdes afectadas por el proyecto de Modificación 2.1 de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Elx.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1 y concordantes, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) y el artículo 174 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV), aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano.
  
Segundo
  
La documentación se estima completa, en función de las características del municipio y del objeto de la modificación, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
El objeto del expediente es la realización de tres modificaciones puntuales diferentes en distintos ámbitos del suelo urbano de Elx con el siguiente contenido:
  
- Modificación puntual Nº 2.1- Cambio de uso de suelo dotacional.
  
Se propone el cambio del uso de una superficie de 1497`5 m² de espacios libres de la red estructural a uso educativo-cultural de red secundaria. Recíprocamente en una manzana cercana de uso educativo-cultural de red secundaria se descalifica la misma superficie para pasar a calificarla como espacios libres de la red estructural. El espacio final resultante destinado a cada uno de los usos es equivalente.
  
Se justifica dicha modificación en orden a conseguir un esponjamiento del área donde se ubica la manzana inicial de uso educativo-cultural calificando a la vez una superficie de este mismo uso en un área cercana a otras dotaciones así como a otros espacios libres para ser incorporada a la red estructural como Centro Social.
  
La manzana inicial de uso educativo-cultural figura grafiada en el vigente Plan General Municipal como Colegio Público Jhayton, si bien se justifica la inexistencia del mismo en el Mapa Escolar del municipio, así como la realidad actual de utilización de la manzana, que consiste en la ubicación provisional de unas naves existentes rehabilitadas del Instituto de enseñanza secundaria Nº 8.
  
- Modificación puntual Nº 2.2- Ampliación del área de Reparto Nº 84.
  
Se incorpora al área de reparto pluriparcelaria Nº 84 un solar de 179 m² de suelo proveniente del área de reparto uniparcelaria Nº36. No se altera el aprovechamiento tipo de ninguna de las dos áreas de reparto.
  
Se justifica dicha modificación en orden a reflejar en el planeamiento el convenio que fue suscrito con los propietarios del área de reparto pluriparcelaria Nº 84 donde finalmente se incluyeron los propietarios dicho solar de 179 m². La finalidad del convenio fue la de suscribir la forma de compensación al Ayuntamiento por el exceso de aprovechamiento objetivo existente en el área de reparto con relación al aprovechamiento tipo.
  
- Modificación puntual Nº 2.3- Cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105.
  
Se modifica la calificación de una superficie total de 1.711 m² correspondiente a las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105. Dicha superficie está calificada como dotacional público red viaria pasando a ser patio de manzana no edificable, de dominio privado pero afecto igualmente al uso público.
  
Se justifica dicha modificación en orden a posibilitar la creación de un aparcamiento privado bajo rasante sin acudir al régimen de concesión al tiempo que los propietarios correrían con los gastos de urbanización y posterior mantenimiento del espacio afecto al uso público sobre rasante.
  
Cuarto
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se expone en el Artº 40 de la LRAU, excepto en lo relativo a la Modificación Nº 2.3- Cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105. Así, en la misma, en definitiva, el espacio actualmente vigente, está calificado como suelo dotacional público pasando a ser suelo privado (sí bien con servidumbre de uso público). No puede por tanto entenderse que el suelo cumpla los requisitos del artículo27.2 del RPCV que dice: ?el terreno que se incluya en las redes Primaria y Secundaria de reservas de suelo dotacional deberá tener titularidad y destino público?, por lo que se deberá dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 17 del Anexo al RPCV, por lo que si el Ayuntamiento de Elx pretende continuar con la modificación propuesta, deberá dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU y en el artículo 17 del Anexo del RPCV.
  
Quinto
  
Dado que el presente expediente supone una diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres anteriormente previstos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.4 de la LRAU, con fecha 19 de junio, se emite informe favorable del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, conforme establece la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, sin que sea preceptivo, para este caso concreto, la intervención del Consejo Jurídico Consultivo, dado el objeto específico de la modificación planteada.
  
Sexto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU en relación con el artículo 6.D del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente las Modificación Nº 2.1, relativa al cambio de uso de suelo dotacional, y la Modificación Nº 2.2, referente a la ampliación del área de Reparto Nº 84, integrantes de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Ordenación de Elx.
  
Suspender la tramitación de la Modificación Nº 2.3, sobre el cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105, integrante de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx, hasta que se subsanen las deficiencias advertidas en el Fundamento de Derecho 4º de la presente resolución.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 21 de junio de 2002- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.