Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5348, del 18-09-2006 (2006/10647)

Información publica de la modificación puntual del plan de reforma interior El Barranquet, suelo urbano extensivo, r.9.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5348

Fecha DOGV
:   18-09-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/10119


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona

Tipo de documento
:   Anuncio

Información publica de la modificación puntual del plan de reforma interior El Barranquet, suelo urbano extensivo, r.9. [2006/M10005]  
Por Acuerdo del Ayuntamiento en Pleno, en sesión celebrada el día 3 de agosto de 2006, se ha adoptado acuerdo sobre trámite de información pública de la modificación puntual del plan de reforma interior El Barranquet, suelo urbano extensivo, r.9, con el siguiente detalle:  
La modificación puntual tiene por objeto la adición del siguiente artículo a las normas urbanísticas de dicho plan:  
Artículo 4.8. Normativa específica para parcelas de gran dimensión.  
4.8.1. Dada la situación del planeamiento vigente y la realidad física de las manzanas resultantes, no es posible el trazado de un sistema viario adecuado, al encontrarse parcialmente consolidado por la edificación, que permita en todos los casos la materialización del aprovechamiento asignado a cada parcela.   
A tal efecto, la normativa objeto de este artículo será de aplicación sobre parcelas edificables con cabida no inferior a dos mil metros cuadrados (2.000,00 m²) y una longitud de fachada no inferior a cuarenta metros lineales (40,00 ml), permitiéndose la edificación de una o varias viviendas siempre que no superen el número entero que se obtenga de dividir la superficie total de la parcela en cuestión por cuatrocientos metros cuadrados (400,00 m²) que es la parcela mínima edificable de la zona de ordenanza suelo urbano extensivo; es decir, a razón de una unidad por cada 400,00 m² de suelo.  
4.8.2. Los retranqueos de la edificación a linderos exteriores, públicos o privados, serán los propios que rigen en la zona de ordenanza suelo urbano extensivo, clave r.9, del Plan General de La Pobla de Vallbona.  
4.8.3. Sin perjuicio del cumplimiento de lo establecido en los apartados anteriores, el aprovechamiento neto en parcela (m²t/m²s) se aplicará a la parcela inicial, pudiéndose repartir libremente hasta su materialización, con independencia de las áreas privativas o comunitarias que puedan resultar. La ocupación máxima de parcela, por la edificación, será del 40%.  
4.8.4. La extensión de las redes de servicios y accesos interiores, serán por cuenta y riesgo del propietario o propietarios de la parcela, no incorporándose al dominio público.  
4.8.5. La aplicación del presente artículo, no implica la necesidad de realizar estudio de detalle, bastando el cumplimiento de las condiciones anteriores.  
Lo que se hace público por plazo de un mes, conforme a lo establecido en el artículo 83.2. LUV, al objeto de que por los interesados puedan formularse las alegaciones que tengan por conveniente.  
La información pública se verificará mediante anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.   
Toda la antedicha documentación, así como el expediente administrativo, podrá ser consultada en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona, los días hábiles, en horario de oficina.  
La Pobla de Vallbona, 8 de agosto de 2006.. El alcalde-presidente: Guillermo García Báguena.