Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6585, del 11-08-2011 (2011/8716)

Información pública del proyecto de modificación puntual número 01/2011 del plan general y de los convenios urbanísticos de permuta de terrenos con los propietarios de las parcelas de propiedad privada que cambian de uso y pasan a ser calificadas como dotación pública.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6585

Fecha DOGV
:   11-08-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/8716


Fecha del documento
:   29-07-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Cox

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Cox
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública del proyecto de modificación puntual número 01/2011 del plan general y de los convenios urbanísticos de permuta de terrenos con los propietarios de las parcelas de propiedad privada que cambian de uso y pasan a ser calificadas como dotación pública. [2011/8716]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión de fecha 26 de julio de 2011, ha acordado someter a información pública, por plazo de un mes, el Proyecto de Modificación Puntual Número 01/2011 del Plan General, de fecha enero 2010, promovido por el propio Ayuntamiento y redactado por el arquitecto Carlo Giacomo Pestarino, así como los tres convenios urbanísticos de permuta de terrenos con los propietarios de las parcelas de propiedad privada que cambian de uso y pasan a ser calificadas como dotación pública, procediendo a la inserción de edictos en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, al objeto de que durante dicho plazo puedan formularse las alegaciones o sugerencias que se tengan por conveniente.  
El Proyecto de Modificación Puntual del Plan General Número 01/2010 responde al objetivo de llevar a cabo una reordenación del suelo dotacional público en el suelo urbano consolidado, con el fin de facilitar el acceso a la población llevando nuevos equipamientos a las zonas menos dotadas del casco urbano municipal. Lo que se pretende conseguir a través de tres distintas actuaciones para el cambio de usos urbanísticos en diferentes partes o zonas del municipio, a saber:   
A) Parcelas del centro tradicional, en las proximidades del castillo de Santa Bárbara, en la zona denominada popularmente «Calle Bajo», a lo largo de las calles Mayor, los Amigos y la Huerta, con una superficie conjunta de 1.429,14 m² y clasificadas como residencial-comercial (RCU), pasarían, junto a la parcela propiedad municipal S2 de la UE3 (con una superficie de 225,24 m², clasificada como residencial-comercial, RCU), a ser uso dotacional y clasificarse como equipamiento cultural, con lo que se pretende la creación ordenada de unos espacios de tránsito y ocio para los ciudadanos, mediante la reconstrucción del paisaje tradicional en el acceso al castillo de Santa Bárbara, que se ha ido deteriorando paulatinamente con los años hasta su desaparición. A cambio de la disminución de suelo residencial y aumento de suelo dotacional que conlleva, y para posibilitar la permuta con dos parcelas de propiedad privada que se encuentran al lado de las parcelas propiedad municipal en la zona referenciada (sitas en calle Mayor, nº 22, con una superficie de terreno de 140 m², y en la calle Mayor, nº 12, con una superficie de terreno de 242 m²), la parcela propiedad municipal DP2, de 1.040,63 m² de superficie, y la subparcela de 1.306,83 m² de la parcela DP1, sitas ambas en el plan parcial S.1.1, el Germinado, clasificadas como equipamiento deportivo (E/DP) pasarían a estar clasificadas de uso residencial (RCU).   
B) Parcelas del centro tradicional, con una superficie registral total de 2.307,62 m², sitas en la zona del casco urbano denominada «Cox Viejo», entre la avenida de la Cruz, número 32-34-36, y calle Pintor Sorolla, nº 7 y 8, y clasificadas como residencial-comercial (RCU), pasarían a ser uso dotacional y clasificarse como equipamiento deportivo. A cambio de esta disminución de suelo residencial y aumento de suelo dotacional, y para posibilitar su permuta con terrenos municipales, la parcela propiedad municipal EQ2, de 2227,34 m², situada entre la avenida Josefina Manresa y las calles Sacerdote Domingo Serna Martínez y Alcalde José Gambín Pineda, ubicada en el sector S.1, el Pintaor, calificada actualmente como equipamiento educativo y cultural, pasaría a calificarse como residencial-comercial. De esta parcela se segregarían 1.275 m² para permutarlos con la propiedad privada antes descrita.   
C) En la calle San Francisco, número 19, en el centro tradicional de Cox, se ubicó la vivienda donde residió el poeta Miguel Hernández con su esposa Josefina Manresa, hoy propiedad privada, en una superficie de 613 m², calificada urbanísticamente como suelo urbano residencial-comercial (RCU), de la que se cambiaría su uso a equipamiento cultural para poder construir la casa-museo Miguel Hernández, de gran interés cultural. A cambio, las parcelas propiedad municipal ubicadas en el sector RC 3 (SUG 3) con los números 38 y 39, de 364 y 392 m² de superficie, calificadas respectivamente como uso social y comercial, pasarían, con su superficie conjunta de 756 m², a calificarse como uso residencial, lo que, a su vez, posibilitaría la permuta con la propiedad privada. Estos cambios mejoran la ordenación existente y facilitan el acceso a la población del casco antiguo a un mejor servicio cultural.   
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 83.2.a, 90.2, 91.1, 94.5 y en la disposición adicional cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, y artículos 223.5, 554 y concordantes del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se somete a información pública la modificación puntual número 01/2010 del Plan General de Cox y el borrador de los convenios urbanísticos para la permuta de terrenos entre el Ayuntamiento de Cox y los propietarios afectados, durante el plazo de un mes a contar desde la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, durante los cuales cualquier persona, física y jurídica, podrá consultar la documentación que integra el expediente y presentar alegaciones, sugerencias, informes y cualesquiera otros documentos que estime oportunos, en el departamento de urbanismo de este Ayuntamiento y en horario de 09.00 a 14.00 horas.  
Se advierte que, de conformidad con lo dispuesto artículo 101 de la Ley 16/2005, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, este acuerdo de someter a información pública la modificación del plan general surte el efecto suspensivo de otorgamiento de licencias en las áreas del municipio cuyas nuevas determinaciones supongan modificación del régimen urbanístico vigente, durante el plazo máximo de un año a contar desde la fecha del acuerdo plenario al principio referido.  
  
Cox, 29 de julio de 2011.- El alcalde: Carmelo Rives Fulleda.