Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 1946, del 19-01-1993 (1993/826921)

resolución de 13 de noviembre de 1992, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba con carácter definitivo todas y cada una de las modificaciones puntuales del Plan General Municipal de Alicante.
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Número DOGV
:   1946

Fecha DOGV
:   19-01-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/826921


Fecha del documento
:   13-11-1992

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 13 de noviembre de 1992, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba con carácter definitivo todas y cada una de las modificaciones puntuales del Plan General Municipal de Alicante, incluidas en el expediente y que se especifican en el antecedente cuarto de la presente resolución.  
Visto el expediente relativo a las modificaciones puntuales del Plan General Municipal de Ordenación de Alicante.  
Antecedentes  
Primero  
El Ayuntamiento de Alicante, en sesión plenaria de 5 de junio de 1992 acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública del avance, aprobación inicial, y exposición pública del proyecto mediante anuncios publicados en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, en el Boletín Oficial del Estado y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en uno de los diarios de mayor difusión provincial.  
Segundo  
La Diputación Provincial de Alicante, en fecha 8 de septiembre de 1992, informó favorablemente el expediente y en el mismo sentido se pronunció la Comisión Territorial de Urbanismo en su reunión de 16 de octubre de 1992, a lo que nos remitimos en aras a la concesión y claridad de esta resolución.  
Tercero  
La documentación está integrada por memoria, normas urbanísticas, programas de actuación, anexo y planos de calificación y de clasificación, aportándose respecto a todos y cada uno de ellos tanto los documentos actuales como los modificados.  
Cuarto  
La corporación local de Alicante propone una serie de modificaciones puntuales al vigente Plan General Municipal de Ordenación, aprobado el 27 de marzo de 1987, heterogéneas en cuanto a su justificación, alcance y contenido, pero que han sido objeto de tramitación conjunta en un único expediente.  
El objeto del conjunto de las modificaciones planteadas es el siguiente:  
3.1. Modificaciones en la memoria del plan general, incluye:  
3.1.1. Supresión de la reserva de suelo para Parque Comarcal de Bomberos.  
3.1.2. Error numérico en la exposición de las consecuencias de la determinación del aprovechamiento medio.  
3.2. Modificaciones en las Normas Urbanísticas del Plan General, incluye a su vez:  
3.2.1. Relativas a las normas de tramitación.  
a) Normalización del formato de presentación de planos y proyectos. (Art. 5.5),  
b) Reglas en caso de discrepancia entre superficies y mediciones reales. (Art. 6.5),  
c) Simplificación del contenido de los proyectos de parcelación. (art. 14);  
d) Supresión de la obligatoriedad de solicitud de licencias para obras ligeras. (art. 15), y  
e) Unificación de los trámites en el otorgamiento de licencias de edificación y apertura. (art. 16.3).  
3.2.2. Relativas a las condiciones generales de edificación:  
a) Condiciones de simultaneidad de edificación y urbanización en terrenos que no tengan la consideración de solar;  
b) Condiciones de ampliación de edificaciones existentes en suelo no urbanizable;  
c) Cláusula de modificación automática de condiciones de habitabilidad y diseño cuando ocurra lo propio con la normativa de la Comunidad Valenciana;  
d) Cómputo de superficie útil;  
e) Fórmula de equivalencia de la edificabilidad en m3/m2., m2/m2. y m2. útiles;  
f) Concreción de altura máxima para los áticos;  
g) Dimensiones de elementos salientes;  
h) Adición de los apartados 4 y 5 del art. 57;  
i) Ordenanza reguladora de vallas publicitarias;  
j) Condiciones de seguridad en la vía pública derivadas de la ejecución de obras de edificación;  
k) Cláusula de modificación automática para ajustarse la normativa municipal a las HD-90 en lo que afecta al art. 83;  
l) Modificación del apartado 3 del art. 96 (oficinas) y  
m) Adaptación de los títulos III y IV a la normativa de la Comunidad Valenciana sobre habitabilidad y diseño.  
3.2.3. Relativas a las condiciones particulares de las zonas.  
6.1.9.1. Area central:  
a) Modificación art. 117.2: sobre ocupación de parcela y  
b) Supresión del art. 119: sobre condiciones higiénico-sanitarias.  
2.9.4.9 Ensanche:  
a) Aclaración de la posibilidad de exención de patios (art. 123.5.b.);  
b) Previsión de un supuesto de posibilidad de avanzar el ático a fachada (art. 123.6.a), y  
c) Flexibilización del uso oficinas (art. 126.2.c).  
7.4.8.2. Renovación de periferias:  
a) Precisiones para la medición de los parámetros de fondo y altura y posibilidad de avanzar el ático a fachada. (art. 129), y  
b) Flexibilización del uso oficinas (art. 132.2.c).  
3.0.3.4. Edificación abierta:  
a) Modificación art. 141: sobre superficie para la redacción de estudios de detalle y retranqueos, y  
b) Método de medición de alturas (art. 141.6).  
8.1.8.6. Núcleos periféricos: modificación del art. 147.4 sobre alturas.  
6.0.9.2. Vivienda unifamiliar  
Adecuación de los retranqueos en parcela preexistente inferiores a la mínima y método de medición de alturas (art. 153).  
8.5.9.7. Areas industriales:  
a) Precisión del supuesto de posibilidad de reducción de retranqueos (art. 160.1), y  
b) Flexibilización de usos (art. 164.1.b).  
2.3.7.1. Areas de segunda residencia  
Disminución del frente mínimo de fachada a vía pública (art. 166).  
8.8.0.5. Disposición transitoria: se propone el establecimiento de una disposición transitoria que concrete la fecha de aplicación de ciertas modificaciones.  
3.3. Modificaciones en el programa de actuación. Incluye lo siguiente:  
3.3.1. Adecuación a la realidad de las previsiones respecto de dos equipamientos públicos:  
a) Aduaneta y  
b) Dotación sanitaria en la playa de San Juan.  
3.4. Modificaciones en el anexo. Comprende las siguientes:  
3.4.1. Area de normativa anterior nº 6 (NA/6): adaptación a la ejecución por iniciativa privada de un equipamiento sanitario.  
3.4.3. Plan parcial industrial en C/ Trento (I/3): modificación de superficie y aprovechamiento.  
3.4.4. Cambio de sistema de actuación, a expropiación, de los ámbitos de suelo urbano APD/4 (Rabasa), APD/6 (Cornisa de San Agustín), y de los sectores del suelo urbanizable programado II/9 (Benisaudet) y II.10 (Garbinet Norte).  
3.4.10. Rectificación de la unidad de actuación nº 30.  
3.5 Modificaciones en planos. Afectan a los siguientes extremos:  
3.5.1. Plano de calificación global de suelo:  
0.3.8.6. La Aduaneta: reflejo gráfico de la modificación 6.2.0.5.  
5.0.4.7. Cambio de calificación de una parcela de la Avda. Aguilera que pasa de EA2 a RP2A.  
8.7.7.7. Cambio de clasificación, de suelo urbanizable programado I3 a suelo urbano vivienda unifamiliar, así como modificación del ámbito del plan parcial de la c/ Trento. (Reflejo gráfico de la modificación 3.4.3.).  
9.7.6.3. Cambio de clasificación de suelo no urbanizable a suelo urbano espacio libre y segunda residencia en el núcleo de Villafranqueza.  
5.4.0.1. Cambio de ordenación y alineaciones en Villafranqueza, en zona lindante con el acceso de la autovía.  
9.9.0.0. Rectificación de error de representación de un camino junto a carretera de San Juan a San Vicente.  
9.8.0.9. Universidad de Alicante: reclasificación de dos franjas de terreno para uso docente.  
3.5.2. Planos de calificación pormenorizada y alineaciones en suelo urbano.  
0.6.0.7. Supresión de la reserva de suelo para Parque de Bomberos.  
4.1.7.0. Variación de calificación del edificio de la Aduaneta.  
7.8.5.3. Cambio de ordenanzas en la parcela correspondiente a la modificación 8.2.5.2.  
3.6.4.7. Delimitación de dos parcelas destinadas a uso religioso.  
9.9.4.9. Intercambio de usos residenciales y docente en La Albufereta.  
1.1.5.1. Cambio de calificación pormenorizada en solar calificado equipamiento asistencial a docente.  
2.9.4.4. Calificación como vivienda unifamiliar y señalamiento de alineaciones de un área situada al norte de Ciudad Jardín. (Se corresponde con la 6.0.9.2.).  
0.5.4.2. Calificación de dos suelos en el núcleo de Villafranqueza como espacio libre y segunda residencia. (Se corresponde con la 9.9.3.1.).  
7.5.2.93. Cambio de ordenación y alineaciones en Villafranqueza, en zona lindante con el acceso a la Autovía. (Se corresponde con la 9.2.9.3.).  
1.1.7.05. Modificaciones de viario:  
a) variación de alineaciones en C/ Ciudad de Bari. y C/ Víctor de la Serna y Virgen de Fátima;  
b) Creación de dos nuevos viales en la zona 1-NA-4 y de una vía paralela al trazado ferroviario entre la C/ Rosa de los Vientos y camino Viejo de Elche;  
c) Modificación de la vía de borde de la Serra Grossa, así como del radio de curvatura de C/ Flora de España y paralela a Avda. de Colonia; y  
d) Supresión de fondo de saco en Vistahermosa-Orgegia.  
4.3.8.49. Variación de alineaciones en suelos de segunda residencia.  
a) corrección de una intersección en el núcleo rambla de Rollet y  
b) Supresión de un fondo de saco en zona de Loma Hermosa.  
Fundamentos jurídicos  
Primero  
La tramitación de las modificaciones referenciadas se considera correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 por remisión del 128.1 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio, y artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 161.1 del mismo texto legal.  
Segundo  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 72.4 del Texto Refundido de 1992 y artículos 37 al 42 del Reglamento de Planeamiento, y suficiente teniendo en cuenta los objetivos y contenidos de las modificaciones planteadas.  
Tercero  
La justificación, alcance y contenido de todas y cada una de las modificaciones objeto del presente expediente, y que se relacionan en el antecedente cuarto de la presente resolución, se estiman correctas, y las determinaciones en que se plasman adecuadas.  
Cuarto  
El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la resolución definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el art. 118.3.c) del citado texto refundido de la Ley del Suelo en relación con el art. 3.2 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por Decreto 137/90, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación. A propuesta del Ayuntamiento de Alicante, de acuerdo con el dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, resuelvo:  
Aprobar con carácter definitivo todas y cada una de las modificaciones puntuales del Plan General Municipal de Alicante, incluidas en el expediente y que se relacionan en el antecedente cuarto de la presente resolución. Significando al Ayuntamiento de Alicante, que deberá publicar en el Boletín Oficial de la Provincia, a efectos de su vigencia, las normas urbanísticas contenidas en el expediente».  
Contra esta resolución, que no agota la vía administrativa, cabe interponer recurso de reposición ante este mismo conseller en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de notificación de la misma, previo al Contencioso-Administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, debiendo interponerse este último recurso en el plazo de dos meses desde la notificación de la resolución del recurso de reposición, si ésta fuera expresa, o en el plazo de un año desde la fecha de interposición de dicho recurso de reposición, si no fuera objeto de resolución; todo ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime procedente.  
Valencia, 13 de noviembre de 1992.- El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: Eugenio Burriel de Orueta.