Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4401, del 18-12-2002 (2002/13479)

ACUERDO de 13 de noviembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación Polígono Industrial de las Normas Subsidiarias de Albalat de la Ribera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4401

Fecha DOGV
:   18-12-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/13729


Fecha del documento
:   13-11-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Albalat de la Ribera
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 13 de noviembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación Polígono Industrial de las Normas Subsidiarias de Albalat de la Ribera. [2002/13924]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Albalat de la Ribera referido a la Modificación ?Polígono Industrial- de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de julio de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 24 de septiembre de 2001.
  
Con fecha 24 de junio de 2002 se recibe nueva documentación remitida por el Ayuntamiento, consistente en dos copias completas del proyecto de Modificación aprobadas por el Pleno municipal en sesión celebrada el 27 de mayo de 2002. El objeto de dicha documentación es subsanar las deficiencias señaladas en acuerdos anteriores de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Justificativa, Planos de Ordenación y Estudio de Impacto Ambiental.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es reclasificar como urbanizables dos zonas clasificadas en la actualidad como suelo no urbanizable común, con el fin de destinarlas a uso industrial. Una de las zonas está comprendida por una porción de suelo delimitada por la variante de la CC-3324 y el casco urbano, abarcando una superficie de 14.858 m² (parcela neta). La otra se ubica al otro lado de la variante, junto a una zona industrial ya existentes, apoyándose en un camino que discurre por el centro, abarcando una superficie de 23.881 m² (parcela neta).
  
La Modificación se justifica en la falta de suelo industrial en el municipio, sobre todo tras la realización de modificaciones en el planeamiento general que han incidido en la reducción del suelo destinado al uso citado.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos: Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras y División de Recursos Hidráulicos) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; Diputación Provincial y Confederación Hidrográfica del Júcar.
  
De los anteriores se han recibido los siguientes:
  
Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras). Emitido en sentido favorable con fecha 11 de octubre de 2002.
  
Diputación Provincial. Emitido con fecha 27 de noviembre de 2001, haciendo constar la falta de afección a carreteras de Diputación.
  
Confederación Hidrográfica del Júcar. Emitido con fecha 24 de enero de 2002 haciendo constar una serie de generalidades.
  
Quinto
  
Con fecha 19 de julio de 2002, por la directora de Planificación y Gestión del Medio, se emite la Declaración de Impacto Ambiental en sentido favorable, si bien se establecen una serie de condicionantes que son de necesaria consideración, como la elaboración de un Plan de Medidas Protectoras y/o Correctoras frente al riesgo de inundación con carácter previo o simultánea a la aprobación del proyecto de urbanización.
  
Sexto
  
Albalat de la Ribera cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 26 de octubre de 1992.
  
Con fecha 21 de diciembre de 2001, por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, se emite informe en el que se hace constar que no puede elevarse a pleno dada la falta de Declaración de Impacto Ambiental, además de ser necesario justificar algunos extremos referidos a la clasificación del suelo propuesta, el cumplimiento del artículo 83 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana y la acreditación de los criterios de sectorización.
  
Con fecha 26 de julio de 2002, por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, se emite informe previo haciendo constar la necesidad de subsanar las deficiencias indicadas por el representante de la División de Carreteras de la Conselleria de la Dirección General de Obras Públicas de la COPUT en la Comisión Informativa de Urbanismo de 26 de julio de 2002 en cuanto a los accesos al sector, y se ajuste el proyecto a lo dispuesto en la cartografía temática (Orden COPUT, de 8/03/99).
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de noviembre de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
En la Modificación se propone clasificar los suelos en cuestión como urbanizables de uso industrial, conformando los suelos citados una única unidad de ejecución, con una superficie de 63.155 m², de los cuales 6.328 m² se destinan a zona verde, 17.414 m² a viario y 1.532 m² a vía pecuaria, siendo el resto parcelas edificables.
  
El objeto de la Modificación es uno de los supuestos incardinables en lo establecido en el artículo 83 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, justificándose en la Memoria el cumplimiento de cada uno de los condicionantes establecidos.
  
Cuarto
  
Entrando ya en otras cuestiones, es necesario precisar que la zona delimitada por la variante y el casco urbano obedece a la necesidad de adecuar los límites a la realidad que supone la aparición de un elemento viario, permitiendo dar una ordenación urbanística a un suelo que quedaba configurado como un intersticio urbanísticamente inadecuado. No obstante, se aprecia que el diseño de la CV-515 aún deja un espacio libre entre el suelo que se pretende clasificar y el elemento viario, si bien los límites de la actuación se fijan en la vía pecuaria existente, lo que se considera procedente y adecuado.
  
Respecto de la zona propuesta al otro lado de la variante, se aporta justificación del cumplimiento de los criterios de sectorización establecidos en el artículo 17 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, más cuando los límites se establecen en elementos de la red viaria.
  
Quinto
  
Respecto de los temas de accesibilidad viaria ya consta informe favorable de la Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Sexto
  
Respecto de la observancia de las cartografías temáticas se aprecia la adecuación del proyecto a dicho extremo, más cuando en la propia Declaración de Impacto Ambiental se hace constar la necesidad de elaborar un documento de prevención de riesgos de inundación.
  
También se ha solicitado informe a la Dirección General Obras Públicas (División de Recursos Hidráulicos) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, sin que hasta la fecha conste su emisión.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 13 de noviembre de 2002 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación ?Polígono Industrial- de las Normas Subsidiarias de Albalat de la Ribera.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 13 de noviembre de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.