Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3892, del 05-12-2000 (2000/9131)

Información pública del proyecto de urbanización del polígono BOE-1 del plan parcial de playas de Almardà de Sagunto.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3892

Fecha DOGV
:   05-12-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/9131


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de urbanización del polígono BOE-1 del plan parcial de playas de Almardà de Sagunto. [2000/M9131]
  
Por la presente, le significo, que con fecha 26 de septiembre de 2000, el alcalde presidente, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado la siguiente resolución de alcaldía:
  
«Resultando que mediante Acuerdo de la Comisión de Gobierno de fecha 3 de septiembre de 1996, se procedía a adjudicar a don Antonio Gil Estellés, el encargo de redacción del proyecto de urbanización del polígono BOE-1 del plan parcial de playas de Almardà de Sagunto.
  
Resultando que en fecha 16 de junio de 1998, se presenta proyecto de urbanización del polígono BOE-1 del plan parcial de playas, redactado por don Antonio Gil Estellés, con un presupuesto para conocimiento de la administración de 67.552.371 pesetas.
  
Resultando que mediante Acuerdo de la Comisión de Gobierno de fecha 1 de marzo de 1994, se acordó la subrogación en el encargo de redacción del proyecto de urbanización, apartado electrificación, a don Andrés Llopis Juesas.
  
Resultando que se ha emitido un informe del citado proyecto por los servicios técnicos municipales del Departamento de Proyectos y Obras en fecha 26 de junio de 1998, con las siguientes observaciones:
  
No se justifica la existencia de la explanada tipo E-2, por lo que al inicio de las obras se deberán hacer los oportunos ensayos para verificar este supuesto de partida.
  
La copia facilitada carece de visado colegial.
  
Resultando que en fecha 26 de junio de 1998, se emite un informe favorable por el técnico del Ciclo del Agua de la parte de obras de abastecimiento de agua y alcantarillado, si bien se considera que por parte del técnico redactor se deberán entregar copias del proyecto visadas por el Colegio Oficial de Arquitectos.
  
Resultando que en fecha 13 de julio de 1998, se emitieron informes por el ingeniero técnico industrial, de los proyectos técnicos referentes a instalaciones de alumbrado público redactados por los ingenieros técnicos industriales don Arcadio Andrés Llopis Juesas y don Francisco Ramón Civera Navarré, con las modificaciones de 18 de septiembre de 1997, se consideran que con carácter general reúnen las condiciones aceptables en lo referente a las instalaciones de alumbrado público.
  
Resultando que el proyecto de urbanización se sometió a información pública en el diario Levante de fecha 24 de noviembre de 1999, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.648 de fecha 20 de diciembre de 1999, habiéndose notificado a los titulares catastrales, en base a las determinaciones del artículo 53 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Resultando que los proyectos enunciados recogen el desarrollo de las obras de urbanización e instalaciones de dicha unidad de ejecución, la cual tiene consolidados los distintos derechos de superficie y aprovechamiento de las parcelas que lo integran, motivo por el cual es innecesaria la aprobación de un proyecto de reparcelación.
  
Resultando que mediante la presente resolución se pretende dar un giro a las actuaciones que se siguen, consistentes en interrumpir los trámites de aprobación del proyecto de urbanización, sustituyendo éstos por el del trámite de un programa que comprende dicho proyecto y la cédula de urbanización correspondiente, y con sujeción a los trámites legales que le son de aplicación en este caso. Todo ello en aras de los principios de eficacia recogidos en el artículo 3 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
  
Resultando que en fecha 21 de septiembre de 2000, se emite un informe por el arquitecto jefe de los servicios técnicos de planeamiento de la cédula de urbanización en el siguiente sentido:
  
De acuerdo con el artículo 122 de la Sección B Supuestos de Cédula:
  
A. 122. Cédula para programa.
  
Los programas sólo requieren cédula de urbanización en los siguientes supuestos:
  
A. Que se trate de municipios cuya población no supere los 5.000 habitantes.
  
B. Que la alternativa técnica del programa contenga una propuesta de redelimitación de unidades de ejecución en términos distintos a los previstos por el Plan General o no prevista o regulada en sus determinaciones relativas a unidades de ejecución, establecidas en virtud del artículo 22 y concordantes de este reglamento. La propuesta de ordenación pormenorizada respeta y se adecua a las determinaciones de la ordenación estructural o análoga en el Plan General de Ordenación vigente.
  
La cédula del presente programa sería innecesaria por:
  
La propuesta de ordenación pormenorizada, que desarrolla parte del polígono BOE-1, respeta y se adecua a las determinaciones de la ordenación estructural o análoga (afección nula a sistemas generales susceptibles de homologación como Red Primaria de Dotaciones Públicas) en el Plan General de Ordenación vigente.
  
Cumplimentarse las determinaciones relativas a unidades de ejecución, establecidas en el artículo 22 y concordantes del Reglamento de Planeamiento, así como la disposición adicional tercera de las normas urbanísticas del Plan General.
  
No obstante se expide dada la colindancia con el dominio público litoral, a los efectos de competencias concurrentes con otras administraciones.
  
Observaciones. En referencia a aspectos relativos a la ordenación pormenorizada del plan parcial se aprecia que el proyecto de urbanización peatonaliza accesos rodados, y viceversa, con el agravante de que el peatonal modificado es un acceso a la zona dunar, sin servidumbres.
  
Debe rectificarse tal extremo, máxime teniendo en cuenta que se trata de una salida natural de aguas pluviales hacia el mar.
  
Considerando que el programa de actuación integrada debe ajustarse en su trámite a lo dispuesto en los artículos 32, 44 y 46 y siguientes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que el artículo 46.3 de la ley, establece que los programas de actuación integrada, deberán someterse al trámite de información pública, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Se podrán presentar alternativas técnicas y alegaciones durante 20 días, contados desde la última publicación del edicto. Cualquier interesado podrá comparecer en el Ayuntamiento de Sagunto, y consultar la documentación que integra la propuesta de programa, y proyectos que la acompañan, así como formular, en su caso, alegaciones, o alternativas técnicas dentro del plazo indicado en el párrafo anterior y en los términos que establece el punto 4 del artículo 46 de la LRAU.
  
Por otra parte se da a conocer, que durante el período de cinco días, contados a partir del vencimiento del plazo anterior, podrán presentarse las propuestas jurídico-económicas; a no ser que durante los 10 días de información pública alguna persona se comprometiera a presentar una alternativa técnica substancialmente distinta a la inicial. En este caso la prórroga se hará constar en el expediente, anunciándose en el tablón de anuncios del ayuntamiento y se comunicará a quienes, por desconocerla, presente plicas prematuramente.
  
El acto de apertura de plicas tendrá su celebración a las 12.00 horas del día siguiente hábil a la conclusión del plazo para presentarlas, en el Departamento de Urbanismo. Todas las actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegación por los interesados durante los 10 días siguientes al de apertura de plicas. Los competidores, durante este período, podrán asociarse uniendo sus proposiciones.
  
A la vista de todo lo anterior resuelvo:
  
Primero
  
Sustituir el trámite de aprobación del proyecto de urbanización por el de trámite de un programa de actuación integrada que recoja dicho documento así como la cédula de urbanización correspondiente.
  
Segundo
  
Como consecuencia del acuerdo del punto anterior, se somete al trámite de información pública, en los términos, forma y plazos que se recogen en el anterior considerando el programa de actuación integrada comprensivo de proyecto de urbanización del polígono BOE-1, del plan parcial de playas de Almardà, redactado por el arquitecto don Antonio Gil Estellés, en fecha junio de 1998, así como los proyectos eléctricos redactados por los ingenieros técnicos industriales don Arcadio Andrés Llopis Juesas y don Francisco Ramón Civera Navarré, de los cuales forman parte las precisiones recogidas en los distintos informes emitidos por los servicios técnicos municipales y cuyo tenor se recoge en la presente resolución; así como la cédula de urbanización.
  
Tercero
  
Las alegaciones presentadas en el trámite de información pública del proyecto de urbanización serán tenidas en cuenta en la contestación al trámite de aprobación del presente programa, sin perjuicio de que puedan complementarse las mismas o presentar otras nuevas, tanto por los alegantes como por cualquiera que se considere afectado.