Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5956, del 17-02-2009 (2009/1463)

ACUERDO de 31 de octubre de 2008, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual del Plan general de Vila-real. Expediente número 2008/0046 Vila-real.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5956

Fecha DOGV
:   17-02-2009

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/1463


Fecha del documento
:   31-10-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Vila-real
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 31 de octubre de 2008, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual del Plan general de Vila-real. Expediente número 2008/0046 Vila-real. [2009/1463]  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual del Plan general de Vila-real relativa a descatalogación de un inmueble sito en la Calle Comunión nº 6, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes  
Primero. El Ayuntamiento de Vila-real acordó el 26 de julio de 2007 exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 4 de septiembre de 2007 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 14 de septiembre de 2007. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, el Pleno aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 17 de diciembre de 2007.   
Segundo. El proyecto consta de memoria, fichas y planos.   
Tercero. La modificación que se examina pretende llevar a cabo la eliminación del Inventario Municipal del Patrimonio Arquitectónico de la edificación sita en la C/ Comunión nº 6, dado que en el momento actual no existe sobre la misma edificación que justifique su inclusión.  
Según se subraya en el documento, la modificación no afecta al destino dotación público, ni aumenta el aprovechamiento lucrativo privado. La modificación afecta a una edificación particular protegida, que deja de serlo, pero el terreno permanece con la calificación de ENS-a (zona ensanche 1), debiendo la nueva construcción realizarse conforme a los parámetros tipológicos de la ordenanza de esa zona.  
Cuarto. El 29 de julio de 2008 se ha emitido informe por parte de la Unidad de Inspección del Patrimonio Histórico Artístico de la Conselleria de Cultura y Deporte.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La presente modificación puntual del Plan General de Vila-real se ha tramitado después de la entrada en vigor de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), por lo que le es ya aplicable la nueva Ley.  
Segundo. La tramitación de la presente modificación puntual del Plan general de Planeamiento de Vila-real ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 94.1 y 64 de la LUV. La documentación, está completa, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 64 y concordantes de la LUV.  
Tercero. La adecuada comprensión de esta modificación exige tener en cuenta una serie de antecedentes, los cuales aparecen perfectamente descritos en el informe de la Técnico de Administración General del Ayuntamiento de Vila-real de 5 de marzo de 2007, incorporado en el proyecto de modificación, y que en resumen son los siguientes:  
a. El inmueble sito en la C/ Comunión nº 6 está incluido en el Inventario del Patrimonio Histórico Artístico del Plan General con un grado de protección II, que afectaba a la fachada.  
b. Como consecuencia del estado ruinoso del edificio, la Comisión Municipal de Gobierno del Ayuntamiento de Vila-real, en sesión de 12 de junio de 1995, acordó conceder licencia de obras para la demolición del edificio. Entre las condiciones particulares de la licencia figuraban las de que previamente al inicio del derribo deberían aportarse al expediente fotografías de la fachada existente y que se deberá proceder a la reconstrucción fidedigna de la fachada, previo la toma minuciosa de datos y obtención de moldes.  
c. El 16 de enero de 2002 por parte del afectado se presentó ante el Ayuntamiento solicitud de autorización para la construcción de este inmueble, pero sin reconstruir su fachada. De las actuaciones realzadas por el Ayuntamiento, de las que se da cuenta detallada en el citado informe de 5 de marzo de 2007, resulta que como no se efectuó la toma minuciosa de datos y la obtención de moldes exigidas en la licencia de 12 de junio de 1995, no se disponen de los elementos necesarios que permitan la reconstrucción de la fachada.  
d. Es a partir de lo anterior por lo que, finalmente, el Ayuntamiento ha decidido tramitar la modificación puntual, con el objeto de eliminar este grado de protección de la fachada del ya inexistente inmueble.  
Cuarto. Para poder aprobar este expediente resulta totalmente determinante el informe que ha de emitir la Conselleria de Cultura y Deporte, el cual resultaría preceptivo conforme a lo dispuesto en el artículo 47.3 de la Ley del Patrimonio Cultural Valenciano.  
El 29 de julio de 2008 se ha emitido informe por parte de la Unidad de Inspección del Patrimonio Histórico Artístico de la Conselleria de Cultura y Deporte. Este informe concluye del siguiente modo:  
«Considerando:  
a. Las fotografías del edificio de escasa calidad que han sido remitidas desde el Ayuntamiento.  
b. La inexistencia de planos del edificio y de moldes.  
c. La notable proximidad del Bien de Interés Cultural, como es la Iglesia de San Jaume.  
Se estima que el nuevo inmueble deberá adecuarse al entorno del Bien de Interés Cultural referido, no sobrepasar la altura del antiguo edificio desaparecido y su fachada deberá ser informada desde esta Unidad de Patrimonio en la Dirección Territorial de Cultura».  
A la vista de ello, se considera que no existe impedimento a la aprobación definitiva de esta modificación, siempre que se cumpla la condición establecida en el informe de cultura.  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes generales -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el 10.a) del Reglamento de los Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan general de Vila-real relativa a la descatalogación del inmueble sito en la Calle Comunión nº 6, con la condición expresa de que se cumplirá lo exigido en el informe de la Conselleria de Cultura y Deporte, por lo que el nuevo inmueble deberá adecuarse al entorno del Bien de Interés Cultural referido, no sobrepasar la altura del antiguo edificio desaparecido y su fachada deberá ser informada desde esta Unidad de Patrimonio en la Dirección Territorial de Cultura.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso de alzada, en el plazo de un mes, ante la secretaria autonómica de Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.  
Castellón de la Plana, 31 de octubre de 2008.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.