Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6394, del 10-11-2010 (2010/12074)

Aprobación de la modificación número 11 de las normas subsidiarias.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6394

Fecha DOGV
:   10-11-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/12430


Fecha del documento
:   08-11-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Rafelbunyol

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Rafelbunyol
    * administración local
    * plan de urbanismo

Aprobación de la modificación número 11 de las normas subsidiarias. [2010/12579]  
En cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 104, 2 y 105 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, se hace público el acuerdo de aprobación de la modificación puntual número 11 de las normas subsidiarias de planeamiento, adoptado por el Pleno del Ayuntamiento en sesión de 1 de octubre de 2010, en los siguientes términos:  
«Visto el documento de modificación puntual núm. 11 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Rafelbunyol, redactado de oficio, relativo a la modificación del artículo 66 referente a los aprovechamientos sobre altura de cornisa y áticos.  
Resultando que, a través de la mencionada modificación y de acuerdo con la memoria redactada, se pretenden los siguientes objetivos:  
· Optimizar el aprovechamiento de la edificabilidad asignada a las manzanas sin necesidad de densificar excesivamente la edificación.  
· Favorecer la consolidación del suelo desarrollado sin edificar, en los sectores I y IV.  
· Establecer una redacción concisa del artículo 66 para eliminar la problemática que se ha presentado debido a las posibles interpretaciones de la redacción anterior.  
Resultando que, en sesión plenaria de fecha 5 de agosto de 2010, se acordó el sometimiento a información pública de la modificación puntual por plazo de un mes, publicándose los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 6639, de fecha 24 de agosto de 2010, y en el diario Levante del día 10 de agosto de 2010, habiéndose notificado individualizadamente la información al público y a los ayuntamientos de los municipios colindantes.  
Igualmente se ha procedido a insertar el edicto en la página web del Ayuntamiento en fecha 6 de agosto de 2010, así como el texto íntegro del documento tramitado.  
Todo ello de conformidad con lo dispuesto en el artículo 83.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), en relación con el artículo 94.1 de la misma ley.   
Resultando que durante la exposición pública de la modificación no se han presentado alegaciones o sugerencias al mencionado documento.  
Considerando que en virtud de lo dispuesto en los artículos 37.2 y 91 de la LUV, así como en el artículo 121.3 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciana (D 67/2006, de 19 de mayo, modificado por posteriores decretos 36/2007 y 46/2008), corresponde al Ayuntamiento la competencia para la aprobación definitiva de la modificación puntual por afectar únicamente a la ordenación pormenorizada, siendo el Pleno el órgano competente para dicha aprobación en virtud de lo dispuesto en el artículo 22.2.c de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local.   
Considerando que en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 104.2 y 105 de la LUV, el acuerdo de aprobación definitiva debe publicarse en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, previa remisión de copia diligenciada de la modificación a la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.   
El Pleno del Ayuntamiento, previo dictamen favorable de la comisión informativa de Obras Públicas y Urbanismo celebrada el día 27 de septiembre de 2010, por mayoría absoluta de ocho votos a favor, de los concejales del grupo Popular, y cinco votos en contra, de los concejales de los grupos del PSPV-PSOE y del Bloc, acuerda:  
Primero. Aprobar definitivamente la modificación puntual número 11 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Rafelbunyol, relativo a la modificación del artículo 66 referente a los aprovechamientos sobre altura de cornisa y áticos.  
Segundo. Publicar la aprobación definitiva en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, previa remisión de una copia diligenciada de la modificación puntual a la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda».  
Igualmente se hacen públicas las normas urbanísticas recogidas en dicha modificación que íntegramente expresan:  
«Se introduce una modificación de las ordenanzas generales de la edificación, en concreto del artículo 66 que regula la construcción de áticos, perteneciente a la sección segunda, Condiciones de volumen y forma de los edificios. En concreto se amplía la redacción del artículo añadiendo un apartado B que es de aplicación únicamente para los sectores I y IV».  
El apartado que se añade al artículo 66 de la normativa de las normas subsidiarias es el siguiente:  
«Artículo 66.B Aprovechamiento bajo cubierta  
Este apartado será únicamente de aplicación en el sector I y sector IV.  
Sobre la altura máxima de cornisa se autorizan dos alternativas:  
1. Sobre la altura máxima de cornisa de los edificios, se autoriza la construcción de aprovechamiento bajo cubierta, entendida como la última planta del edificio coincidente con la azotea, con superficie edificada menor que la planta inferior y cuya fachada se encuentra retranqueada un mínimo de 4 m respecto a la alineación exterior o cornisa de la última planta.  
La superficie así obtenida no podrá ser susceptible de aprovechamiento independiente, debiendo formar parte de la vivienda de la planta inferior y con una superficie máxima igual a la desarrollada en la planta inferior. Deberá tener acceso desde los elementos comunes, ascensor y escalera, desde donde se colocará una escalera escamoteable para permitir el acceso de mantenimiento a la cubierta a través de trampilla que no podrá sobresalir del plano de cubierta más de 0,50 m.  
La altura de cornisa máxima de este aprovechamiento será de 3,30 m, sobre la cual se permitirá la cubierta plana o inclinada, las chimeneas de ventilación, evacuación de humos, calefacción, acondicionamiento de aire, paneles de captación de energía solar, antenas y pararrayos.   
Se prohíbe la colocación de estos elementos o cualquier otro elemento fijo de cubrición aunque sea calado, en los 4 m de retranqueo. Se permite únicamente la colocación de toldos textiles en los 4 m de retranqueo.  
En caso de ser la cubierta plana, el antepecho será de 0,50 m de alto como máximo. En el caso de cubierta inclinada, la altura de la cumbrera será como máximo de 4 m, medidos desde la altura de cornisa del edificio.  
2. Se permite la ocupación del retranqueo hasta la alineación de fachada, lo que supone la construcción de una planta más, susceptible de aprovechamiento. Las viviendas podrán no estar vinculadas a las de la planta inferior».  
Lo que se hace público para general conocimiento, haciendo constar que, contra el presente acuerdo, cabe la interposición de recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses. Todo ello conforme a lo dispuesto en el artículo 116 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, según redacción otorgada por la Ley 4/1999, y artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. También se podrá utilizar, no obstante, otros recursos, si se estimase oportuno.   
Rafelbuñol, 8 de noviembre de 2010.- El alcalde: Jaime García García.