Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4418, del 15-01-2003 (2002/14147)

ACUERDO de 13 de noviembre de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan Parcial del sector SAU-5, relativa al cambio de uso de una parcela del municipio de la Pobla de Vallbona.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4418

Fecha DOGV
:   15-01-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/14295


Fecha del documento
:   13-11-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Pobla de Vallbona, la
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 13 de noviembre de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan Parcial del sector SAU-5, relativa al cambio de uso de una parcela del municipio de la Pobla de Vallbona. [2002/14431]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona referido a la Modificación del Plan Parcial del sector SAU-5, relativa al cambio de uso de una parcela y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante publicación de edictos en el DOGV y Diario. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que no se presentó ninguna alegación, se aprobó provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión de 5 de abril de 2002.
  
Segundo
  
La documentación remitida consta de acuerdos municipales que concretan la modificación pretendida y planos de información.
  
Tercero
  
La modificación afecta a una parcela de 440 m² de superficie, calificada como equipamiento comercial de carácter privado por el Plan Parcial del sector SAU-5, aprobado a mediados del año 1990 y propone el cambio de calificación a residencial de carácter aislado.
  
Se justifica la modificación en la nula demanda en la zona de suelo para este uso y en la existencia en la parcela de una edificación en estado de abandono, que nunca se ha destinado al uso comercial, que podría albergar uso residencial.
  
Cuarto
  
Pobla de Vallbona cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 31 de enero de 1995, que asumió en su integridad el Plan Parcial del sector SAU-5.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de noviembre de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación puede considerarse suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación propuesta minora el aprovechamiento de la parcela al pasar de una edificabilidad neta de 1 m²/m² a 0.353 m²/m² y sin perjuicio de apreciar la inapreciable repercusión que en materia poblacional generaría, la ordenación del sector seguiría ajustada a los estándares dotacionales públicos requeridos por la legislación urbanística vigente en la fecha de aprobación del Plan Parcial.
  
Cuarto
  
Por otra parte, el mínimo de edificabilidad terciaria exigible al suelo residencial en el Anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, estaría garantizado al ser compatible este uso en todo el ámbito del sector.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 13 de noviembre de 2002, Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación del Plan Parcial del SAU-5 de la Pobla de Vallbona, relativa al cambio de uso de una parcela.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.