Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6412, del 07-12-2010 (2010/13638)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del Plan Parcial del Sector Masia de Porxinos de Riba-roja de Túria.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6412

Fecha DOGV
:   07-12-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/13602


Fecha del documento
:   29-11-2010

Organismo emisor
:   Litoral del Este, SL

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Riba-roja de Túria
    * plan de urbanismo
    * empresa privada

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del Plan Parcial del Sector Masia de Porxinos de Riba-roja de Túria.  
 [2010/13086]  
Litoral del Este, Sociedad Limitada Unipersonal es el agente urbanizador del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución única del sector Masia de Porxinos de Riba-roja de Túria, en virtud de Acuerdo del Pleno municipal de 25 de junio de 2005. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de junio de 2006, acordó «?Supeditar la aprobación definitiva de la homologación y Plan Parcial Sector Masia de Porxinos de Riba-roja de Túria a que el Ayuntamiento presente un texto refundido aprobado por el Pleno de la corporación que incorpore los condicionantes expresados en el fundamento jurídico sexto?». Y mediante Resolución de la directora general de Ordenación del Territorio, de 4 de diciembre de 2007, se tuvo por efectivamente subsanadas las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 30 de junio de 2006 y se declaró definitivamente aprobada la homologación y Plan Parcial Masía de Porxinos. La publicación del acuerdo de aprobación y de las normas urbanísticas se produjo en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 51 de 29 de febrero de 2008.   
Litoral del Este, SLU ha formulado proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del sector Masia de Porxinos de Riba-roja de Túria al amparo de lo previsto en el artículo 169.5 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana y el artículo 416.1 del Decreto del Consell 67/2006, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
En aplicación de lo establecido en el artículo 177.1.a de la referida ley, en relación con el artículo 416.4 del Decreto del Consell 67/2006, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, procede someter el referido proyecto con toda la documentación anexa a información pública, por plazo de un mes contado a partir del siguiente día a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Se hace constar que durante dicho plazo los interesados en este procedimiento podrán formular cualesquiera alegaciones que a su derecho convengan, todo ello en los términos y condiciones de la citada Ley 16/2005, a cuyo efecto cualquier interesado podrá consultar el expediente depositado en la notaría de Manuel Cerdá García del Moral, sita en Riba-roja de Túria (46754), carretera de Vilamarxant, nº 115, bajo, los días hábiles de 10.00 a 13.00 horas.   
Igualmente se hace constar que cualquier persona podrá comparecer en dicha notaría para obtener copia del acta de protocolización del proyecto y documentos que se acompañan al mismo, o solicitar que se le exhiba la misma. Asimismo, la referida documentación, así como el expediente administrativo podrán ser consultados en los locales del Ayuntamiento de Riba-roja de Túria, plaza del Ayuntamiento, nº 9, los días hábiles en idéntico horario.   
En aplicación del artículo 172.3 de la Ley Urbanística Valenciana, los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información, advirtiendo asimismo que la omisión, error o falsedad de estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación. En caso de que se apreciare dolo o negligencia grave podrá exigirse la responsabilidad civil o penal que corresponda.  
Se hace constar que durante el periodo de información pública los propietarios de suelo que por la escasa cuantía de su derecho no reciben adjudicación sobre parcela podrán solicitar, de acuerdo con otros propietarios, la adjudicación de sus derechos formando un condominio en la finca de resultado, en su caso, adjudicada.  
Asimismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 174.7 de la LUV: «Durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse mediante acta notarial y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. El pago o consignación de la indemnización deberá ser objeto de garantía financiera con carácter previo a la aprobación del proyecto de reparcelación. La aportación de la referida garantía es condición de eficacia de los indicados requerimientos. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia».  
En relación con esta misma cuestión, el artículo 174.8 de la citada ley establece que cuando la cuantía del derecho de un propietario no alcance o exceda de lo necesario para adjudicarle lotes independientes completos, los restos, siempre que su cuantía no exceda del 15% de la parcela mínima edificable, podrán satisfacerse mediante compensaciones económicas complementarias equivalentes a las diferencias de adjudicación.  
Las alegaciones que, en su caso, fueran formuladas serán presentadas ante el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria, plaza del Ayuntamiento, nº 9.  
Y, a fin de dotar de las mayores garantías al procedimiento, al amparo de lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se publicará, asimismo, edicto complementario en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, dirigido a los titulares de bienes cuya identidad es desconocida, o siendo conocida, es desconocido su domicilio; así como respecto de cualesquiera otros titulares de bienes y derechos afectados por la actuación, cuya titularidad, identidad o domicilio no constan en el presente procedimiento.  
Valencia, 29 de noviembre de 2010.- Litoral del Este, SLU, p. p.: Javier Gómez Molina.  
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