Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9355, del 06-06-2022 (2022/4158)

Informe ambiental y territorial estratégico del Plan de reforma interior en manzana A de la unidad de ejecución 1 del suelo urbano de poniente del Plan general municipal de ordenación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9355

Fecha DOGV
:   06-06-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/4158


Fecha del documento
:   19-07-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * plan de urbanismo
    * administración local

Informe ambiental y territorial estratégico del Plan de reforma interior en manzana A de la unidad de ejecución 1 del suelo urbano de poniente del Plan general municipal de ordenación. [2022/4158]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana y del Decreto de la Alcaldía núm. 4712/2017, de fecha 6 de noviembre de 2017, se procede a la publicación de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del Plan de reforma interior en manzana A de la unidad de ejecución 1, del suelo urbano poniente del PGMO. El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
«A iniciativa de la mercantil Villaviñas, SL, con CIF núm. B-03457462 se ha presentado en fecha 17 de febrero de 2020 (REGING-1841) instancia, a fin de iniciar el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica, del Plan de reforma interior en manzana A de la unidad de ejecución 1, del suelo urbano Poniente del PGMO 1990 para la creación de un aprovechamiento terciario asistencial privado sobre el elemento privativo número 2 de la parcela A (manzana A-2) del Proyecto de reparcelación aprobado el 25.09.2006, sobre el que se autoriza por la Resolución de 27.02.2020 (exp. 1325/19) complejo inmobiliario, con incremento de techo edificable, previo reequilibrio dotacional por el aumento de la edificabilidad atribuida conforme establece el artículo 63.3 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), y la adquisición de las plusvalías generadas conforme al artículo 77 de la LOTUP.  
Consta el expediente de documento inicial estratégico y borrador del Plan de reforma interior, como determinan los artículos 50.1 y 2, 40 y anexos VII y VIII de la LOTUP.  
Visto el informe emitido por el arquitecto municipal, y ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 9 de junio de 2021, el informe emitido por la técnico superior en Asuntos Jurídicos de Urbanismo de fecha 9 de julio de 2021, y el aportado por la asistencia técnica externa ambiental -«Vielca Ingenieros, SA»- el 28.05.2021 (REGING-7685) fechado mayo 2021, en los que se analiza el Plan de reforma interior-documento inicial estratégico, borrador del PRI; estudio de integración paisajística y anteproyecto de edificación- del ámbito manzana A de la unidad de actuación número 1 del suelo urbano de poniente, de conformidad con lo previsto en los artículos 51, 57 y concordantes de la LOTUP, y considerando, de acuerdo con los criterios de su anexos VII y VIII, que la propuesta no tiene incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no modifica los objetivos de calidad en relación con la gestión urbanística por lo que, por su limitado contenido no tiene incidencia significativa sobre el modelo territorial vigente en el municipio y que no hay afección medioambiental ni paisajística en la alternativa de la ordenación propuesta, por la presente, en virtud de las atribuciones conferidas por la legislación vigente en materia de régimen local, esta alcaldía resuelve:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica Plan de reforma interior (PRI) en manzana A de la unidad de ejecución 1 del suelo urbano poniente del PGMO 1990 para la creación de un aprovechamiento terciario asistencial privado sobre el elemento privativo número 2 de la parcela A (manzana A-2), por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III, del título III, del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo  
Durante la tramitación urbanística del Plan de reforma interior se deberán tener en cuenta las siguientes  
1. Durante la tramitación urbanística del PRI se estudiará por la posibilidad de incorporar, si procede, las prescripciones derivadas de los informes sectoriales favorables del proyecto de urbanización del suelo urbano poniente.  
2. Respecto al artículo 40.5 de la LOTUP, el estudio de viabilidad económica y memoria de sostenibilidad económica, por las características de la actuación no supondrán ninguna carga económica para las arcas públicas, por lo que se emitirá informe de la asistencia técnica municipal en la fase urbanística de exposición pública e informes del PRI, analizándose en dicha fase la aplicación del Art.77 de la LOTUP.  
3. Para la fase urbanística se emitirá informe por el Área de Topografía Municipal sobre el índice dotacional.  
4. El anteproyecto presentado se entiende como un documento de apoyo del documento inicial estratégico (inicio de la tramitación del PRI). La supervisión de esta documentación no supone la eliminación de la solicitud de licencia de obras, una vez aprobado definitivamente el PRI, en la que se incorporará el cumplimiento del proyecto a la normativa urbanística de aplicación de ese momento.  
  
Tercero  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Quinto  
Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
  
Sexto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
  
Benidorm, 19 de julio de 2021.- La concejal delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Domenech.