Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8756, del 06-03-2020 (2020/1641)

Informació pública del procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer de Viana, número 10.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8756

Data del DOGV
:   06-03-2020

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2020/1641


Data del document
:   19-02-2020

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * València
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública del procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer de Viana, número 10. [2020/1641]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 184 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, modificada per la Llei 1/2019, de 5 de febrer, i la Llei 9/2019, de 23 de desembre, de la Generalitat, l'ordre d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes i es publicarà en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió i s'haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
La tinent d'alcalde de Manteniment i Obres d'Infraestructura/Planificació i Gestió Urbana/Relacions Institucionals, en virtut de delegació conferida per Resolució 142, de 17 de juliol de 2019, ha dictat la Resolució GL-347, de data 31 de gener de 2020, que en la seua part dispositiva diu el següent:  
Primer. Desestimar les al·legacions presentades per Ana Isabel Molina Fernández i Francisco Javier Muñoz Barba, amb data de 25 de setembre de 2019, i M. Carmen Mora Martín, amb data de 5 de desembre de 2019, sobre la base dels arguments continguts en el fonament jurídic IV.  
Segon. Ordenar l'edificació als propietaris de la parcel·la situada al c/ Viana, 10, amb referència cadastral 5327408YJ2752G, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l'article 179 de la LOTUP, i haurà de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat tercer 2. de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la l'edificació de la qual s'ordena són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques que obra en l'expedient, que es resumeixen en:  
  
Parcel·la: c/ Viana, 10  
Classificació: sòl urbà  
Qualificació: CHP - 141 Centre Històric Protegit Velluters  
Superfície: 152, 19 m²  
Ús global: Residencial plurifamiliar  
Altures permeses: 4  
  
La parcel·la situada al carrer Viana 10, amb referència cadastral 5327408YJ2752G es troba inscrita en el Registre de la Propietat núm. 3 de València, en la secció de Sant Vicent, com segueix:  
  
Planta baixa de la dreta entrant (RC: 8574928KL1598U4993TC): finca núm. 7620  
Tom 1439, llibre 140, foli 143, inscripció 3a, de data 3 de març de 2005  
  
Planta baixa esquerra (RC: 5327408YJ2752G0002): finca núm. 7306  
Tom 1375, llibre 128, foli 219, inscripció 3a, de data 2 de desembre de 2004  
  
Porta primera, pis primer (RC: 2804243LI7977Z4480YU): finca núm. 9495  
Tom 1700, llibre 191, foli 57, inscripció 1a, de data 15 de juny de 2000  
  
Porta segona, pis primer (RC: 1228820OU0395P2329PT): finca núm. 9496  
Tom 1700, llibre 191, foli 60, inscripció 1a, de data 15 de juny de 2000  
  
Porta tercera, pis segon (RC: 4748185KO9596M8451JD): Finca Núm. 9493  
Tom 1700, Llibre 191, Foli 51, Inscripció 1a de data 15 de juny de 2000  
  
Porta quarta, pis segon (RC: 5846856GX4379L2357JC): Finca Núm. 7375  
Tom 1391, Llibre 131, Foli 202, Inscripció 3a de data 18 de setembre de 1998  
  
Porta cinquena, pis tercer (RC: 8212783TA1091Z7171HC): finca núm. 9494  
Tom 1700, llibre 191, foli 54, inscripció 1a, de data 15 de juny de 2000  
  
Porta sisena, pis tercer (RC: 8598421TJ1127M1133JF): finca núm. 9353  
Tom 1678, llibre 187, foli 23, inscripció 1a, de data 13 de desembre de 1999  
  
Porta setena, pis quart (RC: 7870048GX3390J4103AY): finca núm. 8899  
Tom 1628, llibre 175, foli 68, inscripció 1a, de data 18 de setembre de 1998.  
  
La present ordre d'edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat.  
En la inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a aquest solar.  
Tercer. Notificar als propietaris i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, i atorgar fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la seua voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en aquesta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
Quart. Sotmetre aquesta ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició de les persones interessades per al seu examen i consulta al Servei de Gestió de Centre Històric, situat a la segona planta del pati B de l'edifici de Tabacalera, al carrer Amadeu de Savoia, 11 de València.  
Cinqué. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impedeixen la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències, de conformitat amb l'article 184.5.b de la LOTUP, que amb caràcter general són els següents:  
1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'art. 103.4 de la LOTUP.  
3r. S'elegirà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
Sisé. Als efectes previstos en els articles 170 i 184.3 de la LOTUP, i una vegada notificats els propietaris, procedisca's a la inscripció de l'immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i a la comunicació de la present Resolució al Registre de la Propietat.  
  
Seté. Donar trasllat als serveis de Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació, Planejament, Gestió Urbanística i Activitats.  
  
València, 19 de febrer de 2020.- El secretari de l'Àrea I: Manuel Latorre Hernández.