Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4345, del 27-09-2002 (2002/10476)

ACUERDO de 30 de julio de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de las Normas Subsidiarias: art. 3.8 Suelo No urbanizable del municipio de Museros.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4345

Fecha DOGV
:   27-09-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/10709


Fecha del documento
:   30-07-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Museros
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 30 de julio de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de las Normas Subsidiarias: art. 3.8 Suelo No urbanizable del municipio de Museros. [2002/10996]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Museros referido a la Modificación de las Normas Subsidiarias: art. 3.8 Suelo No urbanizable, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 8 de noviembre de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente el 25 de abril de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Justificativa y artículo 3.8 modificado de las Normas Urbanísticas.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es el art. 3.8.d) de las Normas Subsidiarias que regula los usos permitidos en Suelo No urbanizable (Zona Régimen Común-RC), en concreto el uso de Almacenes. El artículo queda redactado de la forma siguiente:
  
?d) Almacenes (Alm)
  
Sin embargo, y siempre que guarden relación con la naturaleza y destino agrícola de la finca, y se ajusten a los planes y normas de la Conselleria de Agricultura, podrán realizarse los siguientes usos:
  
d.1) Almacenes vinculados a actividad agrícola, ganadera y forestal.
  
Los almacenes vinculados a una actividad agrícola, ganadera o forestal se podrán realizar en los términos autorizados por estas normas, previa autorización del órgano competente de la Generalitat en materia de ordenación del territorio y urbanismo, con construcciones adecuadas al ambiente en que se ubiquen y a la función que les es propia, y deberán cumplir las siguientes condiciones:
  
a) La parcela mínima es de 10.000 m2.
  
b) La ocupación máxima es de 2% en el caso de almacenes vinculados a actividad agrícola, forestal o ganadera, incluyendo cualquier otro tipo de actuación compatible y computable a efectos de ocupación.
  
c) La altura máxima es de 7 m. (hasta el arranque de la cubierta, excluyéndose ésta), permitiéndose una sola planta. Excepcionalmente podrán rebasar la altura máxima de cumbrera elementos tales como silos, depósitos de agua, etc.., hasta una altura total y absoluta de 10 m. Se evitarán pendientes superiores al 35% en las cubiertas.
  
d) La distancia mínima a linderos de las edificaciones se establecen en 3 m.
  
Excepcionalmente, mediante informe favorable del órgano de la Generalitat competente en materia de agricultura, fundado en las necesidades de la actividad agraria, podrá eximirse en casos determinados, del cumplimiento de las limitaciones urbanísticas establecidas anteriormente.
  
La justificación de interés de la actividad. Obra o instalación que se solicite, requerirá de la siguiente documentación:
  
Situación, superficie, delimitación y características de la totalidad de las fincas afectadas a la unidad de explotación de que se trate.
  
Certificado del registro de la propiedad con expresión de superficie, propietario de las fincas de la unidad de explotación así como de las servidumbres y limitaciones que en su caso las graven.
  
Ubicación de la totalidad de las fincas de la unidad de explotación y de las obras e instalaciones que se pretendan realizar sobre copia de plano a escala 1:10.000 del planeamiento.
  
Si las especiales características de la actividad concreta los aconseja (graves molestias, especial nocividad, etc...), el Ayuntamiento podrá exigir que su ubicación se localice a distancia superior a la establecida anteriormente.
  
d.2) Instalaciones para las explotaciones agrícolas, ganaderas, forestales o cinegéticas.
  
Precisan licencia municipal las instalaciones necesarias para la adecuada explotación agrícola, ganadera, forestal o cinegética de los terrenos o su mejora, tales como invernaderos, casas de aperos, redes de riego, embalses de agua, abancalamientos y muros de contención, pozos, etc...
  
Estas instalaciones deberán ser las estrictamente necesarias a su fín, con características propias de él, y cumplir las medidas administrativas ordenadoras de la actividad correspondiente. Tambien están sometidas a licencia las modificaciones y ampliaciones.
  
Cuando las instalaciones a las que se refiere el párrafo anterior requieran la realización de obras permanentes de arquitectura, será preceptiva la autorización previa del órgano competente de la Generalitat en materia de ordenación del territorio y urbanismo, con anterioridad a la concesión de la licencia municipal, así como el cumplimiento de los requisitos establecidos en el punto anterior, salvo la exoneración de ellos por exigencias de la actividad agraria justificada por el órgano de la Generalitat competente en materia de agricultura.
  
Para la concesión de licencia municipal de construcción de casetas de aperos será preceptiva la autorización previa del órgano competente de la Generalitat en materia de ordenación del territorio y urbanismo.
  
Cuando se trate de instalaciones que no precisen obras permanentes de arquitectura, previamente a la concesión de la licencia, el Ayuntamiento podrá recabar informe del órgano de la Generalitat competente en materia de Agricultura.
  
En el caso de obras tales como casetas de aperos o similares (Alm.1a), deberán cumplir las siguientes condiciones:
  
Superficie edificable máxima: 30 m2t.
  
Altura máxima de cornisa: 4 m.
  
Parcela mínima: 10.000 m2s.
  
Deberán garantizar la depuración de los vertidos si hubieren.-
  
El restante contenido del art.3.8 permanece inalterado.
  
Cuarto
  
La Modificación se justifica en la necesidad de reconocer una realidad socio-económica del municipio, esto es, una explotación agraria con una superficie media a la que la regulación de limitar la edificabilidad a 30 m2t le resulta insuficiente.
  
Quinto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales:
  
Sexto
  
Museros cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de julio de 1994.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de julio de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las determinaciones propuestas se consideran correctas desde el punto de vista urbanístico y se ajustan a lo dispuesto en el art.40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de PGOU de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de julio de 2002, Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación de las Normas Subsidiarias de Museros: art. 3.8 Suelo No Urbanizable.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de julio de 2002.- El secretario de la Comisión Territoral de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.