Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6209, del 18-02-2010 (2010/1463)

Aprobación definitiva de la memoria de retasación de cargas de urbanización del PAI Fila de Diego.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6209

Fecha DOGV
:   18-02-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/1463


Fecha del documento
:   10-02-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alquerías del Niño Perdido

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Alquerías del Niño Perdido
    * plan de urbanismo
    * administración local

Aprobación definitiva de la memoria de retasación de cargas de urbanización del PAI Fila de Diego. [2010/1463]  
Aprobación definitiva de la modificación del artículo 4.1.3 del plan parcial del sector 3 de las normas subsidiarias de planeamiento.  
La Junta de Gobierno Local en sesión celebrada el día 5 de febrero de 2010, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Memoria de retasación de cargas del PAI Fila de Diego  
Examinado el expediente que se tramita para la aprobación de la retasación de cargas del PAI denominado Fila de Diego, y resultando [...]  
Con fecha 30 de septiembre de 2009, la Agrupación de Interés Urbanístico Fila de Diego, agente urbanizador del Programa de Actuación Integrada del sector I del suelo urbanizable de ampliación del núcleo urbano «Fila de Diego» presentó en este ayuntamiento memoria de retasación de cargas de urbanización, que fue objeto de información pública en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 6147, de 18 de noviembre de 2009.  
Que constan en el expediente la presentación de alegaciones, que fueron trasladadas al agente urbanizador, a los servicios técnicos y jurídicos municipales, emitiéndose los preceptivos informes que se dan aquí por reproducidos.  
Que la Comisión Municipal de Urbanismo, el día 21 de enero de 2010, y a la vista de los informes emitidos, acordó requerir al urbanizador para modificar la documentación técnica de la memoria de retasación de cargas, y en particular concretar el importe de la indemnización de Salvador Vicent Molés.  
Que el requerimiento se entiende cumplido con la documentación presentada por la Agrupación de Interés Urbanístico Fila de Diego, con fecha 1 de febrero de 2010, y así lo acredita el informe emitido por el técnico municipal.  
Que en atención a lo expuesto, la Junta de Gobierno Local, por unanimidad acuerda:  
1º Resolver las alegaciones presentadas de conformidad con los informes emitidos, y así:  
- Alegación presentada por María del Corazón Ros Bodí: se asume íntegramente lo manifestado por el urbanizador en su informe de fecha 16 de diciembre de 2009, con las siguientes consideraciones:  
El expediente de retasación de cargas únicamente afecta a los saldos contables del proyecto de reparcelación, sin que sea instrumento adecuado para proceder a otras impugnaciones, por ello cuestiones como la resolución de la condición de urbanizador no pueden cuestionarse en esta instancia.  
Respecto a la alegación referente a la justificación del aumento de costes, tras el informe efectuado por el arquitecto municipal han quedado, según éste informa, suficientemente acreditados y justificados.  
Por todo ello se acuerda la desestimación de la alegación.  
- Alegación presentada por Rosa Girona Molés y Juan Bautista Pitarch Capella: se asume íntegramente lo manifestado por el Urbanizador en su informe de fecha 16 de diciembre de 2009, con las siguientes consideraciones:  
Debemos tener en cuenta que este programa se adjudicó con la actualmente derogada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) que exigía para licitar, únicamente la presentación de lo que denominaba «anteproyecto de urbanización», que contenía los costes aproximados de la actuación; estos costes se concretaban minuciosamente con la posterior presentación del proyecto de urbanización.  
Es a este proyecto de urbanización al que le son de aplicación los porcentajes de incremento previstos en la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y en la Ley de Contratos del Sector Público, sin que puedan ser referidos a un documento incompleto que, como decíamos y decía la LRAU, sólo contenían los costes a título orientativo y aproximado y, por ejemplo, ni siquiera contenía las indemnizaciones.  
Por todo ello, con esta retasación no se supera el 20% del coste fijado en el proyecto de urbanización definitivamente aprobado.  
Por todo ello se acuerda la desestimación de la alegación.  
- Alegación presentada por Salvador Vicent Molés: se asume íntegramente lo manifestado por el urbanizador en su informe de fecha 16 de diciembre de 2009, con las siguientes consideraciones:  
Como indica el urbanizador esta alegación ya se resolvió en su día, siendo una mera reproducción de lo indicado y además en sede no adecuado para ello como es la retasación de cargas.  
El urbanizador se pronuncia a favor de estimar parcialmente la alegación e indemnizar por los servicios de que ya disponía su vivienda, aspecto éste al que no podemos oponernos si bien quizá el momento adecuado fue con la aprobación del proyecto de reparcelación [...]  
Que el urbanizador ha concretado el importe de la indemnización en 6.594,50 €, dando lugar a la correspondiente anotación en la cuenta de liquidación de la reparcelación.   
Por todo ello se acuerda la estimación parcial de la alegación.  
- Alegación presentada por Juan Pascual Abaso Feltret: se asume íntegramente lo manifestado por el urbanizador en su informe de fecha 16 de diciembre de 2009, con las siguientes consideraciones:  
La alegación respecto a nuevas indemnizaciones no alegadas ni recurridas en su día es extemporánea y la retasación de cargas no es lugar adecuado para ello al tener efectos exclusivamente económicos y referidos a las obras realizadas.  
No obstante lo cual, el urbanizador propone la estimación de una indemnización de 1.049,07 euros por la existencia de una balsa o aljibe, cuestión a la que tampoco podemos oponernos teniendo en cuenta la asunción de la misma por el urbanizador que a su vez es una agrupación de interés urbanístico con lo cual está integrado por la totalidad o mayoría de los propietarios afectados.  
Por lo cual se acuerda la estimación parcial de la alegación en el sentido de reconocer una indemnización de 1.049,07 euros.  
2º Aprobar el proyecto de retasación de las cargas de urbanización del sector Fila de Diego y por una cuantía de 284.895,21 €.  
3º Notificar este acuerdo a los que figuren como interesados en el expediente y, en cualquier caso, a los titulares registrales de derechos reales inscritos sobre fincas afectadas, y proceder a su publicación en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el articulo 392.2 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
Alquerías del Niño Perdido, 10 de febrero de 2010.- La alcaldesa: Consuelo Sanz Molés.