Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4618, del 29-10-2003 (2003/11868)

ACUERDO de 28 de julio de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación zona deportiva en suelo no urbanizable zona A del Plan General de Ordenación Urbana de Gilet.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4618

Fecha DOGV
:   29-10-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/11699


Fecha del documento
:   28-07-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Gilet
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 28 de julio de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación zona deportiva en suelo no urbanizable zona A del Plan General de Ordenación Urbana de Gilet. [2003/F11088]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Gilet referido a la modificación zona deportiva en suelo no urbanizable zona A del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno municipal en su sesión celebrada el día 8 de octubre de 2002. Tras el pertinente periodo de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano el día 10 de diciembre de 2002.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero. La modificación tiene por objeto la delimitación y ordenación de un área de suelo dotacional público de uso deportivo en suelo no urbanizable zona A de uso agrícola intensivo, con una superficie de 25.000 metros cuadrados.
  
La obtención de dichos terrenos, así como la ejecución de las obras, infraestructuras e instalaciones se configura como carga urbanística a sumir por el sector S-6 de carácter residencial.
  
La citada obligación se fija en la ficha de gestión que se acompaña, junto con la ejecución del parque público PU'3 (parque del Cementerio), la red viaria primaria perimetral y la red viaria primaria incluida en el sector.
  
El sector S-6 en el actual documento de homologación tiene como carga la ejecución de la red primaria que lo delimita y lo conecta con la CN-234 y los siguientes elementos de la red primaria: SU-1 (cementerio), PU-3 (parque urbano del Cementerio) y el deportivo ES-2 (campo de fútbol) incluido en el sector.
  
Actualmente están previstas como dotaciones deportivas, además del citado ES-2, el ES-1 (polideportivo municipal) de 5.578 metros cuadrados ubicado en suelo no urbanizable en la zona norte del municipio, unificándose, mejorándose y ampliándose con la modificación la zona deportiva.
  
El sector S-6 mantiene con la modificación el aprovechamiento tipo de 0,40 m²t/m²s, al igual que el resto de los sectores residenciales.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, en su sesión celebrada el día 16 de abril de 2003, acordó suspender la aprobación definitiva de la presente modificación debido a los siguientes motivos:
  
Se debería preciar si la nueva dotación deportiva forma o no parte de la red primaria adscrita al sector, ya que en el primer caso supondría una modificación del aprovechamiento tipo no pudiéndose mantener en consecuencia el existente en el sector de 0,40 m²t/m²s, el tratamiento de la red primaria Cementerio cuya ejecución a cargo del sector queda excluida en la ficha de gestión que se acompaña, y la necesidad de contar con declaración favorable de impacto ambiental emitida por la Conselleria de Medio Ambiente al ubicarse la nueva zona deportiva en suelo no urbanizable zona A de uso agrícola intensivo.
  
Quinto. Con fecha 17 de mayo de 2003 remite el ayuntamiento nueva documentación en la que se justifican los extremos antes mencionados de la siguiente manera:
  
La nueva dotación deportiva no forma parte de la red primaria adscrita al sector S-6, tratándose únicamente de una carga urbanística que deberá asumir el citado sector, manteniéndose por tanto el aprovechamiento tipo del sector en 0,4 m²t/m²s.
  
Por lo que respecta a la red primaria SU-1 Cementerio, se afirma que éste, perteneciente a la parroquia de San Antonio Abad, ya se encuentra construido, previéndose no obstante su ampliación y añadiéndose ahora en la ficha de gestión el apartado 4º con el siguiente tenor literal:
  
«Deberá obtener los terrenos previstos en el Plan General para la ampliación del cementerio parroquial perteneciente a la parroquia de San Antonio Abad de Gilet (SU-1 Cementerio).
  
Por último y respecto a la necesidad de contar la ampliación con declaración favorable de impacto ambiental a emitir por la Conselleria de Medio Ambiente, se manifiesta por un lado el mantenimiento de la clasificación del suelo como no urbanizable, y por otro, el vigente artículo 6.3.2 de las normas urbanísticas, que además de no permitir en este tipo de suelo nuevas construcciones, vías de comunicación o infraestructuras, salvo las que tengan relación directa con el uso agrícola, excepcionalmente permite edificaciones, vías o infraestructuras de carácter público e interés general que no tengan otra alternativa par su ubicación. Se justifica en el presente supuesto el cumplimiento de este último apartado en la centralización de las zonas deportivas, siendo necesario situar la de nueva creación junto a la otra zona deportiva ES-1 (Polideportivo) que se encuentra ya ubicada en el suelo no urbanizable.
  
Sexto. Gilet cuenta con Plan General de Ordenación Urbana homologado a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística con fecha 31 de enero de 2001.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de julio de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. A la vista de la nueva documentación se consideran subsanadas las observaciones que motivaron la suspensión de la aprobación definitiva de la presente modificación.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 28 de julio de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación zona deportiva en suelo no urbanizable zona A del Plan General de Ordenación Urbana de Gilet.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 28 de julio de 2003.- La secretaria de la Comisión Territorial de Urbanismo, p. s.: Florentina Pedrero Gil.