Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3731, del 14-04-2000 (2000/2634)

Notificación de resolución del recurso ordinario número R-199/1999.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3731

Fecha DOGV
:   14-04-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/2634


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de resolución del recurso ordinario número R-199/1999. [2000/A2634]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a don Ángel L. Carrasco Gifre, partida de la Parreta, parcela 48 (12931 Benicasim), la resolución del recurso ordinario con el número de referencia interna R-199/1999.
  
«Resolución
  
Examinado el recurso ordinario formulado por don Juan Enrique Jiménez Barba en representación de la comunidad de propietarios del edificio sito en Almazora, calle Nou d'Octubre, número 129, contra la resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Castellón, en el expediente de construcción número 12/1G/0064/95.
  
Antecedentes de hecho
  
1. Por el presidente de la comunidad de propietarios del inmueble de protección oficial sito en Almazora, calle Nou d'Octubre número 129, se presentó un escrito de denuncia ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Castellón contra la mercantil Nou d'Octubre, SL, por faltar los enganches de luz y de agua y estar sin acabar las viviendas.
  
2. Por el jefe del Servicio Territorial se dictó una resolución en la que acordaba el libre sobreseimiento y el archivo de todas las actuaciones, puesto que las deficiencias que lo motivaron habían sido subsanadas
  
3. Contra dicha resolución se interpone un recurso ordinario por don Juan Enrique Jiménez Barba, en representación de la comunidad de propietarios del edificio sito en Almazora, calle Nou d'Octubre, número 129, con las alegaciones que constan en el mismo y que aquí se dan por reproducidas en aras a la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Esta dirección general es competente para la resolución del presente recurso ordinario, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 y 116 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 32/1998, de 31 de marzo, del Gobierno Valenciano (DOGV núm. 3.218 de 6 de abril).
  
2. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114, 115, 116 y 117, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso ordinario.
  
3. Presenta alegaciones el presidente de la comunidad de propietarios recurrente manifestando su disconformidad con la resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda, solicitando que se acuerde su modificación y ordene la reapertura de las diligencias, ya que considera que no se ha decidido sobre todas las cuestiones planteadas, pues no hace referencia a que los suministros de luz y de agua tuvieron que ser contratados y sufragados por los propietarios, con los consiguientes gastos derivados de dicha contratación, sin que por otra parte, se mencione a la referencia en la denuncia de deficiente acabados de las viviendas, como marquetería, cristalería, acabado de puertas, fontanería, entre otras irregularidades.
  
El recurso debe ser desestimado por cuanto no obstante haber tenido que abonar los propietarios denunciantes los gastos de contratación de los suministros de luz y de agua, no es competencia de la vía administrativa el entrar en esta cuestión, ni procede la incoación de un expediente sancionador al haber desaparecido la causa que dio origen a la denuncia.
  
En lo referente al deficiente acabado de los elementos que se mencionan, marquetería, cristalería, etc., no pueden integrarse dentro del concepto de deficiencias graves que establece el artículo 6.10 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, para que pueda tipificarse como infracción y en consecuencia se incoara un expediente sancionador. En este sentido hay que tener en cuenta el criterio mantenido por la jurisprudencia del TS en la interpretación que hace del artículo 1.591 del Código Civil sobre defectos de construcción graves, que viene referido a aquéllos sobre elementos importantes de la obra que, de no subsanarse, podrían devenir en ruina total del inmueble (ruina funcional), así las sentencias del TS de 21 de diciembre de 1990, 16 de diciembre de 1991, 20 de octubre de 1994 y 7 de febrero de 1995 entre otras, concepto de gravedad que ha de tenerse en cuenta a la hora de valorar las deficiencias que se mencionan y que en el presente caso no se considera aplicable por lo expresado. Por lo que la resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda ha de confirmarse.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la propuesta de resolución de la División de Promoción Privada, resuelvo:
  
Desestimar el recurso ordinario interpuesto por don Juan Enrique Jiménez Barba en representación de la comunidad de propietarios del edificio sito en Almazora, calle Nou d'Octubre número 129, contra la Resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Castellón de fecha 1 de marzo de 1999, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Castellón de la Plana, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 29 de junio de 1999.- El director general de Arquitectura y Vivienda: José M.ª García Zarco.»