Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6006, del 05-05-2009 (2009/4691)

Información pública de los incentivos municipales a la construcción de vivienda protegida. Expediente 5/09-PL.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6006

Fecha DOGV
:   05-05-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/4691


Fecha del documento
:   31-03-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * Sagunto
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de los incentivos municipales a la construcción de vivienda protegida. Expediente 5/09-PL. [2009/4691]  
El Pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 31 de marzo de 2009, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
6. Incentivos municipales a la construcción de vivienda protegida. Expediente 5/09-PL  
Sometido a votación el fondo del asunto, resulta:  
Total concejales: 25. Concejales asistentes: 24; concejales ausentes: 1, señor Goig. Votos a favor: 14, alcalde, señores Muniesa, Vayá, Serrano, Martí, Murciano, Bono, Peláez, Peris, Fernández Chirivella, González, Paz, Navarro y Sánchez. Votos en contra: 8, de los señores Calero, José Luis Chover, Hernández, García Benítez, Campayo, Miguel Chover, López-Egea y Aguilar. Abstenciones: 2, del señor Fernández Carrasco y la señora García Muñoz; por lo que, de conformidad con el dictamen de la Comisión Informativa de Política Territorial y Sostenibilidad, el Ayuntamiento en Pleno, por 14 votos a favor de PP y SP, 8 votos en contra de PSOE y EU y 2 abstenciones del Bloc, acuerda:   
Primero. La apertura a información pública de la siguiente previsión normativa:  
«En aquellas manzanas que gocen de la calificación de uso residencial, tipología vivienda colectiva, que no tengan la obligación de construir viviendas sujetas a algún régimen de protección y que se encuentren ubicadas en sectores y unidades de ejecución desarrollados por medio de un PAI, la opción voluntaria del dueño de la correspondiente parcela por la promoción y construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección, gozará de un incremento del 20% en el límite de la densidad máxima del número de viviendas que le haya definido el correspondiente proyecto de reparcelación a dicha parcela.  
Dicha medida se hará extensiva a aquellas manzanas en las que siendo ya obligatoria la construcción de viviendas sujetas a cualquier régimen de vivienda protegida, se decanten voluntariamente por la promoción de viviendas dedicadas a residencia permanente en régimen de alquiler, con opción de compra, para personas mayores, discapacitadas o menores de 35 años.  
El incremento de densidad el nº de viviendas máximo atenderá a la siguiente fórmula:  
Nº viv.: D x 1'2  
Donde:   
Nº viv será el número máximo de viviendas permitido.  
D será la densidad máxima de la parcela concretada por el correspondiente proyecto de reparcelación.  
En el caso de promociones mixtas, en la que parte de las viviendas sean de régimen libre y parte de régimen protegido, el incremento de densidad se aplicará únicamente al número de viviendas destinadas a este último régimen. Dicha medida nunca será de aplicación a parcelas destinadas exclusivamente a terciario ni implicará tampoco al porcentaje de uso de la parcela destinado necesariamente a uso terciario dentro de manzanas de uso residencial preferente. Tampoco a aquellas manzanas en las que aunque la calificación sea la de uso residencial, sin embargo su tipología sea inidónea para la vivienda protegida.  
Dicha medida no amparará en ningún caso un aumento de la volumetría asignada a la parcela.   
No se permitirá la movilidad del número de viviendas en las parcelas beneficiadas con la medida a otras parcelas distintas.  
En el caso de que no se obtenga la calificación provisional o en su caso la definitiva, el promotor asumirá la obligación de adaptar la obra para el número de viviendas originario, al no haber sido autorizado por la administración competente la vinculación a vivienda protegida, corriendo de su cuenta todos los gastos de adaptación necesarios al respecto. Hasta que no se haya ultimado dicha transformación tornando al número máximo originario no se podrá obtener la licencia de primera ocupación.  
Correrán por cuenta del promotor todas las inversiones económicas para suplementar las infraestructuras necesarias para otorgar la condición de solar a la parcela y que sean capaces de atender las mayores demandas que genere la mayor intensidad del aprovechamiento de la parcela.  
Dicha medida tendrá una vigencia máxima de dos años desde la fecha de la publicación del acuerdo de aprobación definitiva en el boletín oficial correspondiente. La misma no será de aplicación a aquellas solicitudes de licencias de obras que se soliciten con posterioridad a dicha fecha o bien que siendo presentadas anteriormente, presenten una omisión de documentación significativa.  
Los ámbitos a los que les afectaría la medida serían aquellos con zonificación residencial preferente desarrollados por medio de un PAI.  
Los ámbitos a los que les afectaría la medida serían aquellos con zonificación residencial preferente desarrollados por medio de un PAI y serían:  
- UE 4 Norte del Palancia.  
- UUEE 1, 2 y 5 del Norte del Palancia.  
- Macrosector III.  
- Macrosector V.  
- Pinaeta.  
- UUEE 6, 7 y 8.  
- Macrosector VI, en sus tres fases (Minifé, San José y Cementerio)  
- UE 5.  
- Borde sur.  
- Sup 2 - este.  
- UUEE 16, 17 y 18.  
Quedan excluidos los sectores residenciales del plan parcial de playas.»  
Sagunto, 31 de marzo de 2009.- El alcalde: Alfredo Castelló Sáez.