Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4905, del 17-12-2004 (2004/12122)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del sector SUZR-7 Vistahermosa de las normas subsidiarias de L'Eliana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4905

Fecha DOGV
:   17-12-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/12927


Organismo emisor
:   Agrupación de Interés Urbanístico del Suzr-7 Vistahermosa de L'Eliana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del sector SUZR-7 Vistahermosa de las normas subsidiarias de L'Eliana. [2004/M12762]
  
A los efectos de lo previsto en la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, como titulares registrales de fincas afectadas por el proyecto de reparcelación forzosa, pongo en su conocimiento que, con fecha 27 de marzo de 2003, fue adjudicado a la Agrupación de Interés Urbanístico SUZR-7 Vistahermosa programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del sector SUZR-7 Vistahermosa de las normas subsidiarias de L'Eliana, y, posteriormente, aprobado el correspondiente plan parcial y el proyecto de urbanización.
  
A los efectos del artículo 71.3 de la citada Ley 6/1994, se notifica a los interesados la aprobación del proyecto de urbanización. En el plazo de los 20 días hábiles siguientes a esta notificación, los propietarios de suelo podrán optar entre retribuir al urbanizador en especie mediante cesión del porcentaje de su derecho que más abajo se indica, o, solicitar el pago de dicha retribución en metálico, a cuyo fin, la solicitud deberá formalizarse en documento público, notificarse fehacientemente al urbanizador y al ayuntamiento, y ser acompañada de garantía, real o financiera, bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación.
  
Para el supuesto en que no se ejercite la opción prevista en el apartado anterior, en aplicación del acuerdo de Pleno citado por el que se aprueba el programa, se considerará a todos los efectos que el propietario ha optado por efectuar el pago de la retribución al urbanizador en especie, mediante cesión del porcentaje que, seguidamente se indica.
  
En el caso de retribución al urbanizador en terrenos, el porcentaje de cesión será de 45,98% sobre el derecho de que sea titular en la reparcelación; si opta por retribuir al urbanizador en metálico la estimación de costes es de 75,63 euros, (IVA no incluido) por cada unidad de aprovechamiento que corresponda al suelo aportado a la reparcelación. El indicado porcentaje de cesión incluye la inversión a realizar por el concesionario-urbanizador en la obra de urbanización, los beneficios de éste, sus costes de gestión, tanto los financieros como los no financieros. No incluye el coste de las indemnizaciones que deban soportar los adjudicatarios de parcelas resultantes como consecuencia de la extinción o traslado de bienes o derechos incompatibles con la actuación, o de la destrucción de construcciones, instalaciones, obras y plantaciones. Tampoco incluye el impuesto sobre el valor añadido aplicable.
  
En caso de retribución en metálico, el importe que debe ser objeto de garantía real o financiera es la resultante de multiplicar dicha cantidad (a la que debe sumarse el importe correspondiente al IVA al tipo del 16%) por la totalidad de las unidades de aprovechamiento, que le corresponda a la finca aportada a la reparcelación. A título meramente informativo se hace constar que cada metro cuadrado de suelo aportado genera un aprovechamiento tipo de 0,725232 uda/m²s y un aprovechamiento subjetivo para cada propietario equivalente al 90% del aprovechamiento tipo, es decir, 0,6527088 uda/m²s, sin perjuicio de los ajustes que deriven del proyecto de reparcelación y de las cesiones legales.
  
En aplicación del artículo 103 del vigente Reglamento de Gestión Urbanística de 1978, los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información.
  
Lo que se les comunica, mediante el presente aviso, a los efectos oportunos.