Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5854, del 22-09-2008 (2008/10493)

Oferta en pública concurrencia para la contratación de las obras de urbanización del sector 7 del suelo urbanizable del PGOU de Aspe.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5854

Fecha DOGV
:   22-09-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/10318


Fecha del documento
:   09-09-2008

Organismo emisor
:   Promo-Urba Goper, SL

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * Aspe
    * plan de urbanismo
    * empresa privada
    * licitación
    * contrato de obras
    * industria de la construcción

Oferta en pública concurrencia para la contratación de las obras de urbanización del sector 7 del suelo urbanizable del PGOU de Aspe. [2008/10416]  
1. Por Resolución de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante (COPUT), de fecha 24 de mayo de 1995, se aprobó el Plan General Municipal de Ordenación de Aspe (PG), que, junto al ordenamiento urbanístico de carácter general supraordenado al mismo, y su planeamiento de desarrollo constituye la ordenación urbanística vigente en el término municipal.   
2. El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 3 de mayo de 2001, acordó aprobar provisionalmente el plan parcial modificativo del sector 7 del suelo urbanizable no pormenorizado del vigente Plan General de Ordenación Urbana así como el programa para el desarrollo de la actuación integrada y seleccionó como agente urbanizador provisional a la mercantil Inmo-Aspe, SL.  
3. El Ayuntamiento en Pleno, en sesión de 21 de junio de 2001, accedió a la solicitud formulada por la mercantil Mirador del Sol, SL relativa a la concesión del derecho de subrogación en el lugar y puesto del adjudicatario provisional (la mercantil Inmo- Aspe, SL) del Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Única del Sector 7 de suelo urbanizable industrial del vigente PGOU.  
4. Por Resolución de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesiones de fechas 29 de octubre de 2002 y 15 de marzo de 2004, se aprobó definitivamente el plan parcial del sector.   
5. El 30 de junio de 2004 se suscribió el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Aspe y el urbanizador Mirador del Sol, SL, quien ulteriormente, de conformidad con el artículo 29.11 de la entonces vigente Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística de 15 de noviembre, cedió la adjudicación a favor de la mercantil Promo-Urba Goper, SL, a virtud de escritura pública otorgada ante el notario de Alicante, Delfín Martínez Pérez el 18 de julio de 2004.  
Por Acuerdo plenario de 23 de septiembre de 2004, (sesión ordinaria 15/04), se aprobó la cesión de la adjudicación de referencia.  
6. Conforme a la disposición transitoria tercera del Decreto 67/2006, de 12 mayo, del Gobierno Valenciano, que aprobó el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística:  
Los procedimientos de programación en los que la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica hubieran sido objeto de aprobación definitiva con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley Urbanística Valenciana, se regirán en su cumplimiento y ejecución por lo previsto en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, por la que se regirán las siguientes actuaciones:  
a) La tramitación y aprobación del proyecto de urbanización, cuando se hubiese presentado anteproyecto de urbanización junto con la alternativa técnica.  
b) La prestación de garantías.  
c) La firma del convenio de programación.  
d) La ejecución de las obras de urbanización.  
Siendo así que la Ley Urbanística Valenciana (Ley 16/2005, de 30 diciembre) entró en vigor, según su disposición final segunda el 2 de febrero de 2006 (un mes a contar del día siguiente al de su publicación en el DOGV, que tuvo lugar el 31 de diciembre de 2005), al procedimiento de selección del empresario-contratista de las obras de urbanización le son de aplicación, exclusivamente, las previsiones establecidas en las bases de programación (base sexta de las económicas del PAI).  
7. En el DOGV de 26 de noviembre de 2004 y en el BOP nº 278 de fecha 2 de diciembre de 2004 se publicó el edicto de exposición pública del Proyecto de Urbanización del Sector 7 - Carretera de Alicante del PGMOU de Aspe, presentado por la urbanizadora, a la sazón Promo-Urba Goper, SL. Deducidas alegaciones contra el mismo, e informadas desestimatoriamente por el urbanizador, a la fecha se encuentran pendientes de resolución por parte de la administración actuante, por lo que se advierte que la contratación derivada de la presente oferta podrá sufrir variaciones en su objeto material o en su presupuesto como consecuencia de los acuerdos que -tardíamente- adopte la administración actuante, todo ello sin perjuicio de las facultades de resolución contractual en cuanto se rebasen los límites económicos legalmente establecidos para las modificaciones en la legislación de contratos de las administraciones públicas y en la base segunda de las que rigen esta contratación.  
8. Conforme a lo comprometido en el programa, tras la adjudicación del contrato o la determinación, en pública concurrencia, del coste de ejecución de las obras de urbanización en la forma antes dicha, se redactará nuevo cuadro de cargas de urbanización. Consiguientemente se corregirán los porcentajes de tasa de retribución en especie del urbanizador y de tasa de intercambio.   
9. Las ofertas podrán presentarse en mano en Aspe: en la notaría de Aspe de Luis Barnes Romero, sita en la calle de Onda, nº 4, en horario de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas, durante el plazo de 20 días hábiles (sin contar los sábados por no estar abierta la notaría) desde la última de las publicaciones oficiales de edicto oficial en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante. Durante el mismo plazo los aspirantes podrán consultar el proyecto de urbanización, que al efecto estará depositado en la notaría y obtener una copia del presupuesto.  
Bases de la oferta de la mercantil Promo-Urba Gope, SL para la contratación en pública competencia de la obra de urbanización de la unidad de ejecución única del sector 7 industrial carretera de Alicante, de Aspe.  
Primera. Modalidad contractual  
El contrato se convendrá bajo la modalidad de arrendamiento de obra, a cuyo objeto las empresas contratistas interesadas podrán presentar proposiciones económicas para su ejecución.  
Segunda. Presentación de proposiciones  
Forma escrita. Las ofertas se presentarán por escrito, firmado por el empresario o su representante legal si se trata de persona física, o por apoderado de la empresa si se tratare de persona jurídica; expresando lo siguiente:  
Declaración de sometimiento al proyecto de urbanización, cuyo anteproyecto integra la alternativa expuesta y las modificaciones del mismo que, en su caso, apruebe la administración urbanística actuante hasta un 25% en más o en menos del presupuesto de ejecución.  
Declaración de conformidad con el pliego contractual incorporado al proyecto.  
Especificación de la cantidad por la que se oferta ejecutar la obra, definida completamente en el proyecto de urbanización. Las ofertas económicas se presentarán de forma desagregada por partidas, por capítulos y la total, indicando que la misma no incluye el IVA, para cuya determinación se estará al tipo vigente al tiempo del devengo. La cantidad por la que se oferte ejecutar la obra podrá sufrir variaciones al alza o a la baja en función de la evaluación económica de las modificaciones a que se refiere la letra a) anterior.   
Forma, lugar y plazo de presentación de proposiciones. Las proposiciones podrán presentarse en mano en Aspe: en la notaría de Aspe de Luis Barnes Romero, sita en la calle de Onda, nº 4, en horario de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas, durante el plazo de 20 días hábiles (sin contar los sábados por no estar abierta la notaría) desde la última de las publicaciones oficiales de edicto oficial en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante.  
Durante el mismo plazo los aspirantes podrán consultar el proyecto de urbanización, que al efecto estará depositado en la notaría y obtener una copia del presupuesto.  
Documentación complementaria. Los proponentes podrán acompañar a sus ofertas la documentación acreditativa de la solvencia técnica y económica de su empresa que tengan por conveniente.  
En todo caso acompañarán:  
- Relación detallada y cuantificada del volumen de obra de urbanización ejecutada en los tres últimos años, mencionando los proyectos en cuestión, el encargante, su ubicación, las obras en que consista cada uno, y la fecha de su finalización.  
- Mención y cuantificación (presupuesto de ejecución) de las obras de urbanización que, a la fecha de presentación de la oferta tengan en ejecución, y mención y cuantificación de la obra de urbanización contratada cuya ejecución deba comenzar dentro del período de dos meses a contar de la fecha de presentación de su oferta.  
- Documentación acreditativa de su clasificación pública.  
Tercera. Adjudicación  
La adjudicación atenderá al criterio de la mayor ventaja en la oferta económica, y exigirá la previa audiencia de la agrupación de interés urbanístico, caso de estar constituida, de la que quedará constancia fehaciente.  
La mercantil proponente Promo-Urba Gope, SL quedará en la libertad de ejecutar, por sí o por sus contratistas, la obra de urbanización al mismo precio que el propuesto en la oferta seleccionada.  
Aspe, 9 de septiembre de 2008.- El urbanizador, p. p.: Jesús Pérez Gomariz.