Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 4315, del 16-08-2002 (2002/8262)

Notificació de resolució de caducitat a Cristóbal Bautista Aibar i a Mª Ángeles Gascón Palop.
---------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4315

Data del DOGV
:   16-08-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/8262


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de resolució de caducitat a Cristóbal Bautista Aibar i a Mª Ángeles Gascón Palop. [2002/8262]
  
De conformitat amb el que establix l'article 59 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es procedix a la notificació de resolució de caducitat al senyor Cristóbal Bautista Aibar i a la senyora Mª Ángeles Gascó Palop ja que no s'ha pogut practicar en el seu domicili.
  
Vist l'expedient iniciat a instància del senyor Cristóbal Bautista Aibar i de la senyora María Ángeles Gascó Palop les altres dades dels quals s'especifiquen, i en el qual consten els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer: que, en data 21 de juliol de 1999 li va ser notificat el requeriment per a l'esmena de les objeccions que en este se li indicaven.
  
Segon: que, davant de l'incompliment del requeriment va ser advertit de caducitat, mitjançant escrit notificat el 22 de maig de 2000, sense que conste que haja sigut complit en el termini de tres mesos, ja que no han sigut esmenades les objeccions següents:
  
\* Fotocòpia compulsada de l'escriptura registrada.
  
\* Modificació de l'escriptura de compravenda de l'habitatge objecte de l'expedient en el sentit que conste expressament, mitjançant clàusula, que el comprador es compromet a obtindre préstec qualificat.
  
\* Atés que hi ha rendiments de capital immobiliari en la declaració del IRPF, haurà d'acreditar a quin bé o béns immobles corresponen, a l'efecte del qual haurà de presentar el rebut de l'Impost de Béns Immobles (IBI) de l'any 1997 i les escriptures de propietat. En cas que l'immoble o immobles hagueren sigut transmesos, haurà d'acreditar-se, mitjançant l'escriptura de venda o contracte privat, acompanyada de la nota de la presentació davant de la Conselleria d'Economia, Hisenda i Administració Pública, a efectes de la liquidació de l'Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats.
  
\* En l'escriptura pública de compravenda no consten per separat els preus de l'habitatge i el garatge vinculat, si és procedent, per la qual cosa haurà d'aportar document subscrit per compradors i venedor, en el qual acredite l'esmentat desglossament.
  
\* En l'escriptura no consta la clàusula obligatòria de no cessió, per la qual cosa haurà de practicar-se l'oportuna rectificació de l'escriptura (no acta de manifestacions) i incloure la clàusula següent:
  
?L'habitatge objecte de la present compravenda, no podrà ser cedit inter vivos per cap títol durant el termini de cinc anys, comptadors des de la concessió o formalització del préstec qualificat, excepte en el cas que es reintegren a les administracions concedents de les ajudes, la totalitat dels imports rebuts, incrementats amb els interessos legals meritats des de la percepció.-
  
Haurà de presentar una fotocòpia compulsada de l'escriptura rectificada, una vegada presentada en el Registre de la Propietat.
  
\* En l'escriptura no consta la clàusula obligatòria de residència habitual, per la qual cosa haurà de practicar-se l'oportuna rectificació de l'escriptura, i incloure la clàusula següent:
  
- La part compradora manifesta que l'habitatge adquirit serà destinat a residència habitual i permanent, i es compromet a ocupar-la en el termini de tres mesos des de l'entrega, excepte pròrroga autoritzada per l'administració competent.
  
Jo, el notari, advertisc a la part compradora, que no dedicar l'habitatge a domicili habitual i permanent, mantindre'l desocupat o dedicar-lo a segona residència o a altres usos no autoritzats, implicarà necessàriament, a més de les sancions pecuniàries que puguen correspondre a la infracció molt greu comesa, la desqualificació de l'habitatge amb caràcter de sanció, amb els efectes consegüents; i que el propietari de l'habitatge desqualificat no podrà concertar vendes o arrendaments a preus superiors als reglamentàriament aplicables, ni minorar les condicions, durant el termini de cinc anys des de la desqualificació?.
  
Haurà de presentar una fotocòpia compulsada de l'escriptura rectificada, una vegada presentada en el Registre de la Propietat.
  
Nota: les fotocòpies aniran acompanyades de l'original per a ser confrontades.
  
Fonaments de dret
  
Primer: l'article 92 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú determina la caducitat del procediment iniciat a sol·licitud de l'interessat i per tant l'arxiu de l'expedient, en aquells supòsits, com en el present, en els quals la falta de documentació o d'esmena d'objeccions, impedix dictar resolució expressa de l'expedient.
  
Vist l'esmentat article 92 i els altres concordants de la mencionada Llei 30/92, resolc:
  
Declarar la caducitat del procediment iniciat a sol·licitud de l'interessat, i l'arxiu de totes les actuacions practicades en este.
  
Contra la present resolució que no posa fi a la via administrativa, podrà interposar recurs d'alçada davant del director general d'Arquitectura i Habitatge, en el termini d'un mes comptador des de l'endemà de la notificació de la present, de conformitat amb el que establix l'article 114 de l'esmentada Llei 30/92.