Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5588, del 30-08-2007 (2007/10189)

RESOLUCION de 5 de julio de 2007, de la directora general de Ordenación del Territorio, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de urbanismo de 20 de abril de 2007 y se declara definitivamente aprobada la Modificación Puntual número 9 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Rafelbunyol.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5588

Fecha DOGV
:   30-08-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/10272


Fecha del documento
:   05-07-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * Rafelbunyol
    * plan de urbanismo

RESOLUCION de 5 de julio de 2007, de la directora general de Ordenación del Territorio, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de urbanismo de 20 de abril de 2007 y se declara definitivamente aprobada la Modificación Puntual número 9 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Rafelbunyol. [2007/10318]  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 20 de abril de 2007 relativo a la Modificación nº 9 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Rafelbunyol y de conformidad con lo ordenado en la resolución de la directora general de Ordenación del Territorio de fecha 5 de julio de 2007 por la que se declara definitivamente aprobado dicho expediente, se procede a la publicación del citado acuerdo:  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 20 de abril de 2007, adoptó el siguiente acuerdo:  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Rafelbunyol referido a la Modificación Puntual nº 9 de Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio, se resaltan los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos:  
Antecedentes  
Uno. Tramitación Municipal  
La modificación pretendida se sometió a información pública mediante Edicto publicado, en el DOCV nº 5.420, de 3 de enero de 2007 y en el Periódico Valencia Hui de 20 de diciembre de 2006.Transcurrido el período de exposición pública, se presentaron alegaciones en fecha 3 de febrero de 2007 por el Portavoz del Grupo municipal del Bloc.  
En fecha 1 de diciembre de 2006 se solicitó a la Dirección General de Planificación Territorial de la conselleria de Territorio y Vivienda informe sobre la viabilidad jurídica del documento tramitado.  
Dicho informe fue remitido al Ayuntamiento en fecha 8 de febrero de 2007, siendo suscrito por la Secretaría Autonómica de Territorio y Medio Ambiente en el que se informa:  
"Resulta jurídicamente viable la sustitución, con destino a VPO, de un equipamiento y su ubicación próxima al Sector manteniendo los estándares de la ordenación y cumpliendo en todo caso los criterios de calidad, capacidad, idoneidad exigidos en la Ley.  
En cualquier caso, corresponderá a los servicios territoriales - a la vista de las circunstancias del supuesto y del análisis detallado de la documentación remitida por el Ayuntamiento- emitir pronunciamiento concreto sobre la exigencia legal de mantenimiento de los estándares y calidad de la ordenación y, por ende, sobre la aprobación definitiva de la modificación propuesta."  
El pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada en fecha 15 de febrero de 2007 adoptó el siguiente Acuerdo:  
Primero. Desestimar las alegaciones presentadas por el portavoz del Grupo del Bloc.  
Segundo. Aprobar provisionalmente la Modificación Puntual nº9 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Rafelbunyol para la vinculación de suelo a la construcción de vivienda de Protección Pública y para la reserva de suelo dotacional público, así como el Estudio de Impacto Ambiental, Estudio de Paisaje y el Estudio Acústico contenidos en dicho documento.  
Dos. Documentación del Proyecto.  
El Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa formada por Planos de Información y Ordenación, así como del correspondiente Estudio de Impacto Ambiental, Estudio de Paisaje y Estudio Acústico. Toda la documentación se presenta debidamente diligenciada y visada.  
Tres. Objeto  
La presente Modificación tiene un doble objeto:   
a) Cambiar el uso de la parcela dotacional de 5.649 m² del Sector I, situado al noreoeste del casco urbano destinada a equipamiento público (DOT) y de titularidad municipal a la que todavía no se le ha asignado ningún uso específico para destinarla a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.  
Dicha recalificación obedece a dos motivos fundamentales:  
1. Al Estudio sobre la previsión de demanda de vivienda protegida en el municipio de Rafelbunyol que se elaboró en cumplimiento de la Disposición Adicional Sexta de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana relativa a la previsión de viviendas sujetas a régimen de protección pública en los planes y programas y que se redacta con motivo de la Modificación Puntual nº 8 de las NNSS.  
2. Con el fin de dar cumplimiento a las conclusiones de dicho Estudio, el Ayuntamiento de Rafelbunyol suscribe un Convenio de Colaboración con la conselleria de Territorio y Vivienda para cubrir las necesidades de viviendas sujetas a régimen de protección pública de conformidad con las previsiones de las mismas para la gestión del patrimonio del suelo, aprobado por el Pleno del Consell de la Generalitat el día 6 de octubre de 2006 y suscrito el día 2 de noviembre del mismo año.  
En el citado Convenio se contempla la construcción de 300 viviendas previstas en el Estudio anteriormente señalado distribuidas entre 2 parcelas sitas en los Sectores I y IV, correspondiendo la primera de ellas a la parcela de equipamiento afectada por la presente Modificación, sobre la que se prevé una construcción de 180 viviendas en un plazo máximo de 4 años.  
En definitiva para cumplir el compromiso asumido por el Ayuntamiento se procede a la redacción de la presente Modificación procediendo a cambio de uso de la parcela de equipamiento del Sector I con el fin de destinarla a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública, sea en régimen de alquiler o de venta, determinándose este último régimen en función de las circunstancias que concurran en el momento en que se acometa la promoción de dichas viviendas.  
b) Al mismo tiempo y para compensar el cambio de uso señalado en el apartado anterior, así como para mantener la proporción de dotaciones públicas derivados del Sector I, se establece una nueva reserva dotacional de 12.465 m² sobre suelo actualmente clasificado como suelo no urbanizable común y que pasa a clasificarse como suelo urbanizable de uso dotacional.  
Se trata de una parcela sita en el Camí de Rambleta (prolongación de la C/ Calvari) y muy próxima al Sector I y al Polideportivo municipal.  
Dicha reserva se efectúa en primer lugar como medida compensatoria por el cambio de uso de la referida parcela dotacional cuya superficie se restituye íntegramente y sin perder su especial vinculación al referido ámbito al estar situado en una zona muy próxima al mismo.  
c) Normas Urbanísticas:   
El municipio de Rafelbunyol cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas en el año 1989 y que han sido objeto de Revisión y de posterior Homologación global a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, mediante Acuerdos de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fechas 7 de noviembre de 1995 y 21 de diciembre de 1999, respectivamente. Son vigentes y de aplicación las Normas Urbanísticas del Plan General y las Modificaciones Puntuales ya aprobadas.  
Según menciona el Promotor en la Memoria Informativa presentada, entre las previsiones de las mencionadas Normas Subsidiarias figura el Sector I del suelo urbanizable residencial. En la actualidad dicho Sector dispone de ordenación pormenorizada establecida a través de Plan Parcial aprobado definitivamente por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 7 de julio de 2005 y encontrándose en estos momentos en fase de ejecución.  
La nueva parcela residencial RS 5 que se vincula a la construcción de vivienda protegida se rige por el artículo 88 bis de las vigentes Normas Urbanísticas, introducido a través del Plan Parcial del Sector I y que regula la denominada "Zona de Ordenanza II: Ampliación de Casco", cuyas determinaciones se aplican íntegramente a la mencionada parcela, sin modificaciones.  
En cuanto a la parcela dotacional que se reserva a través de la presente Modificación, su régimen edificatorio se adecuará a las exigencias derivadas de la normativa propia del servicio público que se implante sobre la misma.  
Cuatro. Tramitación Autonómica.  
Durante la tramitación autonómica del expediente se han solicitado los siguientes informes:  
ST Medio Ambiente (Sección Forestal y Vías Pecuarias).  
Instituto Valenciano de Vivienda  
conselleria de Sanidad  
Dirección General de Viviendas y Proyectos Urbanos  
conselleria de Infraestructuras y Transportes  
Ministerio de Fomento (Dirección General de Aviación Civil).  
Subdirección Territorial de Educación  
Se remite el Estudio de Impacto Ambiental a la Secretaría Autonómica de Territorio y Vivienda (Servicio de Evaluación del Impacto Ambiental) a efectos que se emita la correspondiente Declaración de Impacto Ambiental.  
Se remite Estudio de Paisaje al Área de Urbanismo.  
Se remite un ejemplar de Estudio Acústico a Comisión de Actividades Calificadas para que se emita informe.  
Cinco. Alegaciones en fase autonómica.   
No hay constancia que se haya presentado ninguna alegación durante la tramitación autonómica del expediente.  
Seis. Informes recibidos.  
- En fecha 11 de abril de 2007 tiene entrada informe del Estudio de Paisaje:  
Se considera que deberá remitirse nuevo documento de Estudio de Paisaje con el contenido y documentación de los artículos 29 y 44 del Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana para poder emitir un informe que valore la integración paisajística de la actuación prevista por la Modificación puntual nº 9 de las NNSS de Rafelbunyol.  
- Carreteras de la conselleria de Infraestructuras, de 17 de abril del 2007, en sentido favorable al no afectar a ninguna carretera de la Comunidad.  
- En fecha 18 de abril de 2007 tiene entrada en el Servicio la Declaración de Impacto Ambiental a cuyo tenor establece:  
Declaración de Impacto Ambiental  
1. Se estima aceptable, a los efectos ambientales y sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, la Modificación Puntual Nº 9 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Rafelbunyol, promovido por el propio Ayuntamiento de Rafelbunyol, siempre y cuando se desarrolle de acuerdo con lo establecido en la documentación presentada y con los condicionantes establecidos a continuación.  
2. Se supedita la ejecución del citado proyecto al cumplimiento de los siguientes condicionantes:  
- Teniendo en cuenta la entidad del documento que se tramita, que se trata de un suelo urbanizable dotacional de escasa superficie, cuya urbanización y ordenación definitiva en cuanto al uso queda pendiente, se considera de aplicación para su posterior desarrollo las siguientes medidas correctoras específicas del estudio de impacto ambiental:  
- La aparición, en su caso, de restos arqueológicos deberá comunicarse al Área de Patrimonio Cultural y Museos, que está pendiente de informar a los efectos patrimoniales la actuación propuesta, siendo obligado la adopción de cuantas medidas sean necesarias para su conservación en tanto la conselleria no emita informe al respecto.  
- Los niveles de ruido ambiental no deben sobrepasar, en ningún punto de la zona, los establecidos en la legislación sectorial vigente para asegurar el futuro bienestar de la población, en un entorno de desarrollo fundamentalmente residencial.  
- Se llevarán a cabo cuantas medidas se contemplen en el estudio de integración paisajística.  
- Antes de empezar las obras de urbanización o acondicionamiento de la parcela, se procederá al acopio de la capa superficial de suelo, la tierra vegetal, para su empleo en el ajardinamiento en la zona verde (JL).  
- Para prevenir posibles daños por avenidas, se realizará una red de pluviales capaz de evacuar los caudales, cuyo sistema de evacuación se hará extensivo al Camí de la Rambleta y Carril de la Rambleta, de manera que no se inhabiliten los accesos o el paso libre del agua en caso de lluvias torrenciales.  
- Durante la fase de ejecución, se procederá al riego periódico de las superficies para evitar la dispersión de partículas de polvo. Se deberán extremar las medidas de seguridad ante posibles vertidos accidentales contaminantes del suelo o los acuíferos.  
Siete. Agua y Saneamiento  
En fecha 27 de marzo de 2007 tiene entrada en este Servicio certificado de Aguas de Valencia SA., Entidad Gestora del suministro de agua potable relativo a la disponibilidad de recursos hídricos para los usos previstos en el que se establece:  
1. La Modificación Puntual nº 9 contempla la construcción de 180 viviendas cuyo consumo estimado se cifra en la cantidad de 90 m³/día.  
2. Que el municipio de Rafelbunyol se encuentra conectado al Sistema Básico Metropolitano de distribución de agua potable, desde donde se abastece la práctica totalidad de sus necesidades con agua de bajo contenido en Nitratos.  
3. Que actualmente el caudal disponible de dicho Sistema es suficiente para asumir el desarrollo urbanístico previsto en la Modificación Puntual nº 9.  
4. Que además el municipio de Rafelbunyol dispone de una planta de Osmosis, recientemente rehabilitada, con una capacidad de producción de 1000m³/día, que permite tratar caudales provenientes del pozo municipal con alto contenido en Nitratos. La disponibilidad de dicha planta es de 900 m³/día, diez veces superior a las necesidades planteadas.  
Por tanto teniendo en cuenta estas últimas circunstancias, les informamos positivamente sobre la capacidad de los recursos del municipio para atender las necesidades previstas en la Modificación puntual nº 9.   
2) En la misma fecha tiene entrada en este Servicio informe sobre capacidad del sistema de saneamiento y depuración de Pobla de Farnals para admitir los caudales de aguas residuales generados por la Modificación Puntual nº 9 en el que se concluye:   
Por lo señalado anteriormente, y para el caso en que el Urbanizador responsable del desarrollo urbanístico decida no resolver el saneamiento y depuración de sus aguas residuales generados por sus actuaciones mediante la construcción de una EDAR propia y vaya a solicitar en un futuro la conexión a un sistema público de saneamiento y depuración, esta Entidad de Saneamiento de Aguas informa la viabilidad del tratamiento en la EDAR de Pobla de Farnals de las aguas residuales generadas por la Modificación Puntual nº 9 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Rafelbunyol, siempre y cuando se cumpla con los siguientes condicionantes:   
1. En la tramitación del correspondiente instrumento de ordenación debe solicitarse dictamen favorable de la Comisión Territorial de Actividades Calificadas u órgano que lo sustituya, referido al cumplimiento por el correspondiente instrumento de planeamiento, de la distancia establecida en la normativa sectorial aplicable respecto a la infraestructura de saneamiento y depuración existente.  
2. Este nuevo Sector se ajustará a lo dispuesto en las Directrices referidas a los sistemas de tratamiento, apartado 6.3.2, del vigente Plan director de la Comunidad Valenciana.  
3. En su día el Urbanizador deberá realizar la correspondiente solicitud de la conexión al sistema público de saneamiento y depuración. Las obras necesarias para la conexión de las aguas residuales a las infraestructuras públicas se efectuarán por el peticionario a su cuenta y riesgo.   
4. En cualquier caso, el vertido generado por el desarrollo urbanístico de referencia deberá cumplir con los límites de vertido establecidos en la Ordenanza Municipal de Vertidos o, en su defecto, en el Modelo de Ordenanza de Vertidos de la Entidad de Saneamiento de Aguas al objeto de preservar la integridad del sistema de saneamiento y la calidad del afluente. A tales efectos el Urbanizador deberá prever que antes del punto de conexión, debe disponer una arqueta de registro de la misma tipología que la que figura en el Modelo de Ordenanza de Vertidos a la Red Municipal de Alcantarillado editado por esta Entidad de Saneamiento de Aguas, dotada además de guías para la instalación de una tajadera que permita la desconexión del vertido.   
5. Con anterioridad a la ejecución de la conexión, se deberá ingresar a la Entidad de Saneamiento de Aguas la cantidad resultante de 107.778,00?, a cuyos efectos deberá establecerse, en su caso, el oportuno convenio entre la Entidad de Saneamiento de Aguas y el Ayuntamiento de Rafelbunyol."   
Ocho. Planeamiento Vigente.  
El municipio de Rafelbunyol cuenta con Normas Subsidiarias Homologadas a la LRAU, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en fecha 21 de diciembre de 1999.  
Noveno. Informe de la Comisión Informativa.  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 10 de abril de 2007, por unanimidad, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos Jurídicos  
Primero. Aspectos formales  
La tramitación ha sido correcta de conformidad con lo establecido en el artículo 83, por remisión del artículo 94/1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana en lo que a Modificaciones de Planes se refiere.  
No obstante para el sellado del Proyecto, el Ayuntamiento deberá aportas dos copias en soporte digital.  
Segundo. Características de la parcela destinada a la construcción de viviendas de protección pública  
Las principales características de la parcela vinculada son las siguientes:  
- Superficie: 5.649 m²  
- Conforma una única manzana residencial (RS-5).  
- Coeficiente de edificabilidad Neta: 2.66 m²t/m², lo que determina una edificabilidad total de 15.026,34 m² distribuidos en uso terciario en planta baja (5.649 m²t) y uso residencial en plantas altas (9.377,34 m²t).  
- Zona de Ordenanza: Zona de Ordenación II Ampliación de Casco, regulado en el artículo 88 bis de las vigentes Normas Subsidiarias.   
Tercero. Justificación de la edificabilidad  
Como consecuencia de la Modificación operada se produce un incremento de la edificabilidad residencial del Sector en 15.026,34 m²t.  
Con arreglo a lo dispuesto en el artículo 212 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciana aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, en los supuestos de incremento de edificabilidad residencial en sectores de suelo urbanizable desarrollados por Plan Parcial, se exigirá el mantenimiento del estándar global de dotaciones públicas previsto en el mencionado Reglamento y que para ámbitos residenciales es de 35m²/m²t de uso residencial.  
En el supuesto actual dicho estándar coincide con el aplicado en el Plan Parcial del Sector I, aprobado bajo la vigencia de la LRAU 6/1994 y el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, cuyo Anexo establecía la mencionada reserva dotacional.  
Aplicado dicho estándar a la edificabilidad total que se incrementa resulta una reserva dotacional de 5.259,21 m² (15.026,34 x35/100).  
De dicha reserva un mínimo de 15 m²/m²t debe destinarse a zona verde, artículo 208,2 del ROGTU, lo que representa una superficie de 788,88 m² (5.291,21x 15/100).  
Al ser dicha superficie inferior a la mínima a establecida para el jardín público (JL), que es de 1000 m² (artículo 127, b) ROGTU), al establecer dicha dotación sobre la nueva parcela dotacional que se reserva a través de la presente Modificación, se incrementa su superficie hasta los 1000 m² mínimos señalado, destinándose la superficie restante (4.259,21 m²) a equipamiento público.  
Por último indicar que resulta innecesario incrementar la reserva de parque público de la Red Primaria (PQL) al no abarcar la actual Modificación un ámbito superior a la manzana edificable, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 207,2 ROGTU, que sólo exige dicho incremento cuando se trate de modificaciones puntuales de ámbitos superiores a una manzana completa.  
Cuarto. Justificación de la reserva dotacional  
La segunda modificación que se acomete es consecuencia de la anterior en cuanto tiene por objeto el establecimiento de una nueva reserva de suelo dotacional de la red secundaria para compensar la superficie vinculada a la construcción de la vivienda protegida y los estándares correspondientes a la edificabilidad residencial generada con dicha vinculación.  
Dicha reserva tiene una superficie de 12.465 m² y se sitúa sobre suelo que actualmente está clasificado como suelo no urbanizable común en las vigentes Normas Subsidiarias.  
La reserva que se establece tiene una doble finalidad, de un lado la restitución íntegra de la superficie dotacional del Sector I que se vincula a la construcción de vivienda protegida (5.649 m²) y de otro se procede a suplementar los estándares dotacionales derivados de la nueva edificabilidad residencial.  
Según ha quedado expuesto anteriormente, dicho suplemento se cifra en 5.259,21 m², de los cuales 1000 m² se destinan a zona verde (JL) y el resto a equipamiento Dotacional Múltiple(artículo 126 de la LUV), ambas dotaciones de la red secundaria.  
Sumadas las dos superficies señaladas (5.649 m²+5.259,21 m²) resulta una superficie total de 10.908,21 m², inferior a la de la parcela que es objeto de reclasificación y que tiene una superficie total de 12.465 m².  
Quinto. Valoración global  
La nueva solución propuesta mantiene el equilibrio de las dotaciones públicas, suplementando en su caso la red secundaria de dotaciones de forma que cumplan con lo requisitos de calidad, funcionalidad y coherencia con el modelo urbanístico.  
Las determinaciones contenidas en lo referente a la Modificación propuesta están debidamente justificadas por la Corporación y responden al interés público local, por lo que se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, tal y como se recoge en el artículo 85 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.   
Sexto. Órgano competente  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales-y sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 10.a), por remisión del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 20 de abril de 2007, por unanimidad, acuerda: supeditar la aprobación definitiva de la Modificación Puntual número 9 de las Normas Subsidiarias del municipio de Rafelbunyol a que por parte de la Secretaria Autonómica de Territorio y Vivienda se apruebe el Estudio de Paisaje. En todo caso la ejecución del Proyecto quedará condicionada al cumplimiento de los condicionantes establecidos en la Declaración de Impacto Ambiental.  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el Ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana atribuye a la directora general de Ordenación del Territorio la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente;  
Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la notificación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC)."  
Con fecha 4 de julio de 2007 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Ordenación del Territorio es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Rafelbunyol y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 20 de abril de 2007, dictándose Resolución de la directora general de Ordenación del Territorio de fecha 5 de julio de 2007 por el que se declara definitivamente aprobado dicho expediente, con el siguiente tenor literal:  
"La directora general de Ordenación del Territorio adopta la siguiente resolucion:  
En relación con el expediente de aprobación de la Modificación Puntual nº 9 de Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Rafelbunyol, se resaltan los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos:  
Antecedentes  
Uno. - La Comisión Territorial de Urbanismo, de fecha 20 de abril de 2007, acordó supeditar la aprobación definitiva de la Modificación Puntual nº 9 de las Normas Subsidiarias de Rafelbunyol, al cumplimiento del siguiente punto:  
"A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 20 de abril de 2007, por unanimidad, acuerda:   
- Supeditar la aprobación definitiva de la Modificación Puntual número 9 de las Normas Subsidiarias del municipio de Rafelbunyol a que por parte de la Secretaria Autonómica del Territorio y Vivienda se apruebe el Estudio de Paisaje. En todo caso la ejecución del Proyecto quedará condicionada al cumplimiento de los condicionantes establecidos en la Declaración de Impacto Ambiental."   
Dos. Tras la Comisión Territorial de Urbanismo de 20 de abril de 2007 ha tenido entrada el siguiente informe sectorial:  
El 22 de junio de 2007 emite informe la Dirección General de Ordenación del Territorio, cuyo contenido es el siguiente:  
"En relación con el documento de Estudio de Paisaje del expediente relativo a la modificación nº 9 de las Normas Subsidiarias del término municipal de Rafelbunyol, remitido por el Servicio Territorial de Ordenación del Territorio, se emite el siguiente informe de acuerdo con el artículo 11 de la Ley 4/2004, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (en adelante LOTPP):  
- El documento de la Modificación Puntual nº 9 de las NNSS de Rafelbunyol fue sometido a información pública en fecha 3 de enero de 2007, con posterioridad por tanto a la entrada en vigor del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento del Paisaje de la Comunidad Valenciana (en adelante RPJECV).  
- En fecha 11 de abril de 2007 se emite informe respecto del documento presentado en el sentido de que se requiera de nuevo documento de Estudio de Paisaje con el contenido y documentación de los artículos 29 y 44 de RPJECV.  
- En fecha 18 de junio de 2007 se remite a este Servicio nuevo documento de Estudio de Paisaje, que consta de documentación escrita (Introducción, Memoria Informativa, Memoria Justificativa, Normativa y Anejos).  
- Analizada la documentación obrante en este Servicio:   
- Se aporta nuevo Estudio de Paisaje adecuado al RJPJECV.  
- Visto el objeto del contenido de la modificación y las medidas y acciones propuestas se considera adecuada la integración de la actuación en el entorno.  
- Las normas de Integración Paisajística deberán integrarse en las Normas Urbanísticas, a partir de lo establecido en los artículos 42 y 44.13 del RPJECV.  
Por todo ello, se informa favorablemente la integración del paisaje en la modificación puntual nº 9 de las NNSS del municipio de Rafelbunyol."   
Fundamentos Jurídicos  
Primero. El informe favorable de Estudio de Paisaje de fecha 22 de junio de 2007 ha sido ratificado por la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, por lo que se considera equivalente a su aprobación a los efectos de lo previsto en el artículo 8.3 del Decreto 137/2006, de 29 de septiembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la conselleria de Territorio y Vivienda.   
Segundo. De la documentación presentada y del informe favorable emitido por la Dirección General de Ordenación del Territorio de fecha 22 de junio de 2007, se desprende que se ha dado cumplimiento al acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 20 de abril de 2007.   
Tercero. La directora general de Ordenación del Territorio es el órgano competente para verificar el cumplimiento del condicionado impuesto en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, conforme a lo previsto en el artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, que aprueba el Reglamento de órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
En consecuencia, la directora general de Ordenación del Territorio resuelve:  
1. Considerar cumplido el condicionante contenido en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 20 de abril de 2007.  
2. Declarar definitivamente aprobada la Modificación Puntual nº 9 de las Normas Subsidiarias de Rafelbunyol. En todo caso la ejecución del Proyecto quedará condicionada al cumplimiento de los condicionantes establecidos en la Declaración de Impacto Ambiental.  
3. Ordenar la publicación del acuerdo aprobatorio, conforme al procedimiento legalmente previsto.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente;  
Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la notificación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.»  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente;  
Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la publicación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Valencia, 5 de julio de 2007.- La directora general de Ordenación del Territorio: Soledad Martínez Reig.