Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5482, del 02-04-2007 (2007/2524)

Notificación a Cerámicas del Sol. Juicio número 230/2006.
---------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5482

Fecha DOGV
:   02-04-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/2524


Fecha del documento
:   07-02-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 5 de Dénia

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 230/2006  
Parte demandante: Vicente Zaragoza Mengual y Amparo Sancho Masanet.  
Parte demandada: Cerámicas del Sol.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
"Sentencia número 11/2007  
Dénia, 7 de febrero de 2007  
Vistos por José María Bernabéu Vergara, magistrado juez del Juzgado de Primera Instancia número 5 de esta ciudad, los presentes autos de juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas tramitados en este Juzgado y registrados bajo el número 230/2006, seguidos a instancia del procurador señor Sastre Botella, en nombre y representación de Vicente Zaragoza Mengual y Amparo Sancho Masanet, frente a la mercantil Cerámicas del Sol, ha dictado la presente resolución sobre la base y estimación de los siguientes  
Antecedentes de hecho  
1. Por la parte actora y en la representación acreditada, se interpuso escrito de demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas impagadas frente a la mercantil indicada, que fue turnada a este Juzgado, manifestando en su contenido los hechos y fundamentos de derecho que se estimaron de aplicación, terminando con la súplica al Juzgado se dictase sentencia por la que se estime la demanda y, decretándose resuelto el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda suscrito entre las partes, se decretara el desahucio del demandado respecto del local número 8, sito en la avenida de Les Corts Valencianes, edificio Diana 2000 de Dénia, con apercibimiento legal de lanzamiento si no desaloja dentro del plazo legal y con expresa condena en costas.   
2. Por auto de 3 de mayo de 2006 se tuvo por admitida a trámite a la demanda presentada, otorgándole la tramitación prevista para los juicios verbales en los artículos 437 y siguientes de la LEC. Con las especialidades previstas para los supuestos de desahucio contenidas en los citados artículos, y se citó a las partes para la oportuna celebración del acto del Juicio; teniendo lugar la celebración el día 6 de febrero de 2007, con asistencia únicamente de la parte actora no obstante haber sido citada debidamente la demanda. Por la parte demandante se solicitó de este Juzgado se decretara el desahucio sin más trámites en los términos expresados en el suplico del escrito de demanda al no constar íntegramente satisfecha la renta arrendaticia establecida en el contrato suscrito al efecto y vinculante par las partes, interesando asimismo la condena a la demandada al abono de la cantidad de 23.400 euros por las 15 mensualidades no abonadas, más 3.744 euros en concepto de IVA.  
Fundamentos de derecho  
1. Se ejercita por la actora acción de desahucio por falta de pago de las rentas y reclamación de rentas debidas, correspondientes, tal y como se concretó en el acto de juicio, a los meses de diciembre de 2005 hasta febrero 2007 -15 mensualidades- ascendiendo el importe adeudado a 23.400 euros, tal y como resulta de la existencia de una renta mensual pactada de 1.560 euros. A tal cifra es aplicable, en concepto de IVA, la cantidad de 3.744 euros. Y ello resulta de la apreciación del vínculo suscrito por las partes ahora litigantes en fecha 1 de julio de 2002, que tenía por objeto el arrendamiento del local de negocio descrito anteriormente, y que se aporta como documento número 2 de la demanda, y en concreto por lo que se refiere al cálculo de la renta pactada, según el contenido de la estipulación segunda del citado contrato.  
2. En el acto de la celebración del juicio, en el día de hoy, por la parte actora se ha solicitado que se tenga por reproducida la documental obrante en la causa, así como el interrogatorio de parte, según la fórmula ficta confessio del artículo 304 de la LEC, en sentido de que se tuviera por cierta la vigencia del contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda reseñado así como el impago de la cantidad correspondiente a la renta arrendaticia fijada desde diciembre de 2005 hasta la actualidad. Todo ello, acompañado por la efectiva incomparecencia del demandado, ha de determinar, entendiendo que ha quedado suficientemente acreditada la certeza de la pretensión ejercitada, el dictado de una resolución que disponga el desahucio de la mercantil arrendataria y la condena al abono de las rentas debidas, llevándose a cabo los trámites indispensables para hacer efectivo del desalojo del inmueble ilegítimamente ocupado. Así, es plenamente aplicable la prescripción referida en el artículo 440.3 de la LEC, el cual hace mención a que en el caso de que el demandado no comparezca a la vista cuando hubiere sido citado en cumplimiento de las formalidades legales vigentes, se declarará el desahucio sin más trámites".  
3. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 394 y 395 de la LEC, procede imponer las costas del presente procedimiento a la parte demandada.   
Vistos los artículos citados y concordantes, así como los demás de general y pertinente aplicación,  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el procurador Sastre Botella, en nombre y representación de Vicente Zaragoza Mengual y Amparo Sancho Masanet, debo acordar y acuerdo declarar resuelto el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda del local sito en Dénia, local comercial número 8 de la avenida de Les Corts Valencianes, edificio Diana 2000, calle del País Valencià, número 123, y consecuentemente, dando lugar al desahucio, debo condenar y condeno a la mercantil Cerámicas del Sol, y a sus representantes, a que desalojen y dejen libre a disposición del demandante dentro del plazo de 15 días el local descrito, apercibiéndosele que de no hacerlo así voluntariamente, se procederá a su lanzamiento.  
Asimismo, debo condenar y condeno a Cerámicas del Sol a que abone a los demandantes la cantidad de veintitrés mil cuatrocientos euros (23.400 Euros) en concepto de rentas debidas, más 3.744 euros en concepto de IVA devengado.  
Todo ello con expresa condena en costas a la parte demandada.  
Notifíquese la presente resolución a todas las partes implicadas, haciéndoles saber que la misma no es firme y cabe interponer recurso de apelación en el plazo de cinco días hábiles a partir de su notificación para ante la Audiencia Provincial de Alicante, debiendo prepararse en su caso en la forma prevista en el artículo 455 y siguientes de la LEC 1/2000.  
Así, por esta mi sentencia, de la que se unirá certificación a los autos y se incluirá en el libro de sentencias, definitivamente juzgando en primera instancia, la pronuncia, manda y firma José María Bernabéu Vergara, magistrado juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 5 de los de la ciudad de Dénia y su partido."  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de hoy el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el tablón de anuncios del Juzgado para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia.  
Dénia, 7 de febrero de 2007.- La secretaria judicial: Gemma María Goig Revert.