Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9472, del 17-11-2022 (2022/10133)

Anuncio por el que se somete a información pública el reinicio de la orden de rehabilitación dictada en el solar situado en la calle del Duc Alfons el Vell, 6, 8 y 10, esquina con Alexandre VI, 7, 9 y 11.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9472

Fecha DOGV
:   17-11-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/10344


Fecha del documento
:   27-10-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gandia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Gandia
    * plan de urbanismo
    * administración local

Anuncio por el que se somete a información pública el reinicio de la orden de rehabilitación dictada en el solar situado en la calle del Duc Alfons el Vell, 6, 8 y 10, esquina con Alexandre VI, 7, 9 y 11. [2022/10370]  
Mediante el Decreto número 2022-7134, de fecha 1 de septiembre de 2022, del concejal de Gobierno Delegado del Área de Urbanismo, en uso de sus atribuciones delegadas por Decreto de alcaldía número 6068/2021, de fecha 11 de julio de 2021, ha dispuesto el siguiente:  
  
Primero. Iniciar nuevo expediente correspondiente a la rehabilitación forzosa del inmueble sito en c/ Duc Alfons el Vell (antiguamente llamada del Sant Duc), núm. 6, 8 y 10, esquina c/ Alexandre VI (antiguamente llamada de Alfonso XIII), núm. 9 y 11 de Gandia y emplazar a la propiedad para que en un término de dos meses siguientes a la notificación de la presente resolución con el fin de que, de conformidad con el artículo 194 del Decreto 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), opten por:  
a) Se opongan, alegando que no existe incumplimiento, que este no es imputable a la propiedad, sino a una decisión administrativa, o cualquier otro motivo que a su derecho convenga.  
b) Comprometerse a solicitar licencia de edificación en un plazo máximo adicional e improrrogable de dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
c) Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en la LOTUP, en la modalidad de pago con partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
- Situación: c/ Duc Alfons el Vell, 8 y C/ Alexandre VI, 9.  
- Normativa: Plan general (aprobado 07.07.99) y Plan especial del centro histórico  
«PERIMMU» (Información pública por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de 26.06.2014).  
- Clasificación: suelo urbano.  
- Zonificación: residencial; centro histórico «La Vila». Residencial; centre histórico «La Vila». El inmueble se encuentra dentro del inventario de los inmuebles catalogados, con nivel de protección Ambiental.  
- Manzana núm.: 193  
€ Usos permitidos: vivienda, residencial, comercial, oficinas, cultural, deportivo, sanitario, religioso, recreativo, aparcamiento, industria reducida e industria pequeña. Usos prohibidos: industria mediana.  
  
Segundo. Someter la presente resolución a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
  
Tercero. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente rehabiliten o se adhieran a la ejecución concertada, o si lo informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, decaerá automáticamente la facultad adicional otorgada para su solicitud y las consecuencias serán las siguientes, de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP:  
1º. Declaración del incumplimiento del deber de edificar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Declaración del inmueble en régimen de edificación forzosa seleccionando el régimen de sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al registro de la propiedad.  
  
Cuarto. Advertir a los propietarios las siguientes observaciones:  
Por su emplazamiento, se encuentran dentro del entorno de protección del Bien de Interés Cultural «Palau Ducal».  
- Las intervenciones en estos ámbitos están sujetas a las determinaciones establecidas en el art. 39 de la Ley 4/1998, del patrimonio cultural valenciano, según redacción dada por la Ley 5/2007, de la Generalitat, de modificación de la Ley 4/1998.  
- De conformidad con el art. 35 de dicha Ley 4/1998, en los entornos de protección de los bienes de interés cultural, hasta la aprobación o convalidación definitiva del correspondiente plan especial de protección o documento asimilable, las actuaciones de transcendencia patrimonial que se realicen dentro de su ámbito requerirán de autorización por parte de la conselleria competente en materia de cultura.  
- Así mismo, el inmueble sobre el que se solicita la información se encuentra dentro de un área de Protección Arqueológica sujeta a la Ley 4/1998, del patrimonio cultural valenciano, por lo que de conformidad con los artículos 62, 63 y concordantes de la misma.  
  
Gandia, 27 de octubre de 2022.- El titular accidental del Órgano de Apoyo a la JGCG (R 27.11.2020): Francisco Rius Mestre.