Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6341, del 26-08-2010 (2010/9191)

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Biar.
-------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6341

Fecha DOGV
:   26-08-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/9191


Fecha del documento
:   05-08-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Biar

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Biar
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Biar. [2010/9191]  
M.ª Magdalena Martínez Martínez, alcaldesa del Ayuntamiento de Biar, hace saber que el Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada con fecha 29 de julio de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:   
Primero. Someter a información pública, por plazo de un mes, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana consistente en modificar la redacción del artículo 8.3 del capítulo primero, del título octavo, del Plan General de Ordenación Urbana de Biar y del plano de ordenación detallada O.D.6.  
Artículo 8.3. Conjuntos urbanísticos o arquitectónicos (1.2) (redacción propuesta)  
1. Son aquellos conjuntos ordenados y edificados simultáneamente según un proyecto global. Se subdividen en dos áreas.  
A) Tipología bloque manzana.  
Edificio de cuatro alturas con fachada principal a avenida de Castalla.  
B) Tipología vivienda entre medianeras.  
Conjunto de viviendas entre medianeras con carácter unitario con fachada a camino de la Virgen y calle Serreta.  
2. La edificación tanto de conservación y mejora como de ampliación y/o sustitución se ajustará a las alienaciones que se definen en los planos de ordenación, manteniendo el parcelario original.  
3. La composición de fachadas, cubiertas y los materiales a utilizar serán los preexistentes en el conjunto.  
4. La altura reguladora de la nueva edificación se situará entre las dos vecinas, una como máxima y otra como mínima, con las siguientes salvedades:  
- Cuando las edificaciones colindantes superen en altura de cornisa o reguladora o en número de plantas a la medida del conjunto unitario donde se inscribe, en dos o más plantas (6 o más metros), la máxima altura de cornisa y el número de plantas de la nueva edificación será, como máximo, la media de la zona donde se enclava.  
- En cualquier caso, la edificación no superará una altura máxima reguladora de 7,5 m correspondientes a planta baja más planta piso y cámara.  
5. Se mantendrá la tipología de edificación inicialmente proyectada en el conjunto, permitiendo respecto a la misma las variaciones por cuestiones de habitabilidad, modernización y salubridad que deban introducirse. En caso de vivienda plurifamiliar, no se podrán agrupar parcelas y las construcciones no acusarán la división vertical en fachada.  
6. En caso de sustituciones de la edificación existente en una parcela, la nueva edificación que la sustituya, ocupará en planta, como máximo, la ocupación de la que se sustituya o se grafíe en planos y no rebasará su edificabilidad ni modificará las alineaciones exteriores e interiores.  
7. El uso será el residencia de vivienda, permitiéndose aquellos que, según la regulación de usos, resulten compatibles con la edificación de vivienda. Se prohíbe el uso industrial, excepto en la categoría d).  
8. En lo no previsto en este artículo en cuanto a condiciones de la edificación, se estará a las disposiciones generales de la edificación según alineación de vial.  
Segundo. La exposición pública deberá hacerse por periodo de un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad. Durante este plazo, la modificación diligenciada deberá encontrase depositada, para su consulta pública, en el Ayuntamiento.  
Tercero. Facultar a la alcaldesa para la recta ejecución del presente acuerdo.  
Biar, 5 de agosto de 2010.- La alcaldesa: M.ª Magdalena Martínez Martínez.