Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6385, del 27-10-2010 (2010/11093)

Notificación de resolución. Expediente número 2008/0624 de Orxeta.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6385

Fecha DOGV
:   27-10-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2010/11735


Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de resolución. Expediente número 2008/0624 de Orxeta. [2010/11873]  
Habiendo resultado infructuosas las gestiones realizadas para efectuar la notificación dirigida a K-K-K Park, SL, al domicilio que figura en su solicitud de declaración de interés comunitario para complejo de turismo rural, en suelo no urbanizable, polígono 6, parcela 91, del municipio de Orxeta, de acuerdo con lo previsto en el artículo 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se lleva a efecto por el presente edicto.  
Acto que se notifica:  
«El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y vicepresidente tercero del Consell adoptó en fecha 16 de marzo de 2010, la resolución que a continuación se transcribe:  
"Visto el expediente promovido por K-K-K Park, de solicitud de declaración de interés comunitario para complejo de turismo rural, en suelo no urbanizable, polígono 6, parcela 91, del municipio de Orxeta y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. En fecha 30 de diciembre de 2008 se ha presentado declaración de interés comunitario para complejo de turismo rural en el polígono 6, parcela 91, del municipio de Orxeta.  
Segundo. El suelo donde se pretende implantar la actividad se encuentra clasificado por el planeamiento vigente en el municipio de Orxeta como suelo no urbanizable y calificados parte como común general y parte como protección especial monte.  
Tercero. Consta en el expediente informe emitido por el Ayuntamiento de Orxeta de fecha 26 de febrero de 2009, indicando lo siguiente:  
"(...) a) Compatibilidad de la actuación solicitada con el planeamiento municipal vigente.  
Las normas subsidiarias del planeamiento, aprobadas definitivamente por la Conselleria el 22 de julio de 1996, establecen en su artículo 34 que requerirá declaración de interés comunitario: actividades turísticas, recreativas, deportivas, de ocio y esparcimiento y terciarias en general conforme a lo estipulado en el artículo 19 de la Ley 4/92 de la Generalitat Valenciana sobre suelo no urbanizable. Dentro de estas actividades solo se admite establecimientos hoteleros y asimilados conforme a lo estipulado en el punto 2.a del citado artículo.  
Condiciones de edificación:  
Parcela mínima = 5000 m².   
Ocupación máxima = 20%.   
Altura máxima = 8 m.  
Número máximo de plantas = 2  
Retranqueo a lindes = 10m.  
Según el documento presentado a este ayuntamiento la parcela, en la que se pretende ejecutar este proyecto, tiene 80.459 m² de los que se utilizarían 66005 m² que son los que se encuentran en suelo no urbanizable común, por lo que supera la parcela mínima exigida.(\*)  
En lo referente a la ocupación máxima se ha solicitado del promotor que presente modificación del proyecto ajustándose a la parcela que ocupa únicamente suelo no urbanizable común. (...)  
(...) (\*)Estas superficies hacen referencia a las delimitaciones de suelo propuestas en el Plan general que se encuentra en tramitación, no corresponden a las que se encuentran vigentes, que son las determinadas por las normas subsidiarias aprobadas definitivamente el 22 de Julio de 1996 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante. (...)"  
Cuarto. En fecha 29 de octubre de 2009 el Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante emite informe desfavorable respecto a la presente solicitud de declaración de interés comunitario, proponiéndose su inadmisión a trámite.  
Quinto. En fecha 12 de marzo de 2010 el Servicio de Coordinación Territorial de la Dirección General de Urbanismo, en base a los datos aportados en el informe remitido por el Servicio Territorial, emite informe en relación con sus competencias de supervisión y coordinación y en aras a la determinación de los criterios y directrices de política urbanística y de suelo.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Para resolver sobre la presente solicitud tiene atribución el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, según establece el artículo 6.j) del Reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre.  
Segundo. La solicitud a que se refieren las presentes actuaciones se ha de resolver a la luz de lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat, de suelo no urbanizable, que señala que la conselleria competente en materia de ordenación del territorio y urbanismo, previo informe municipal, no admitirá a trámite aquellas iniciativas que no se ajusten a los presupuestos exigidos por esa ley y por el planeamiento aplicable.   
Por otra parte, el artículo 89.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común señala que la administración puede resolver la inadmisión de las solicitudes de reconocimiento de derechos no previstos en el ordenamiento jurídico o manifiestamente carentes de fundamento.  
Tercero. A la vista de la documentación y planos aportados, y teniendo en cuenta las delimitaciones de suelo que establece el planeamiento vigente, normas subsidiarias aprobadas definitivamente el 22 de julio de 1996 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, parte de la actividad se encuentra en suelo clasificado como no urbanizable común y parte en suelo clasificado como suelo no urbanizable de protección, calificado especial monte.  
Según el artículo 32 de la Ley 10/2004, la declaración de interés comunitario sólo atribuye usos y aprovechamiento en S.N.U. común.  
La propuesta no se ajusta ni refleja, en cuanto a la clasificación del suelo, las determinaciones que establecen las normas subsidiarias vigentes en el municipio.  
Lo anterior, sin perjuicio de que, en su día y tras la aprobación definitiva y entrada en vigor del nuevo Plan general, pueda de nuevo solicitarse la DIC de referencia.  
A la vista de todo lo anteriormente expuesto, se observa que la solicitud instada no es compatible con la Ley 10/2004 del suelo no urbanizable ni con el planeamiento vigente, y como en ningún caso la actuación pretendida podría ser objeto de su declaración de interés comunitario, resulta pertinente no admitir a trámite la solicitud formulada ya que fuera cual fuera la documentación que pudiera aportarse al expediente a lo largo de su tramitación, en nada podría variarse esta consideración inicial.  
La anterior circunstancia fue puesta de manifiesto al promotor de la actuación mediante escrito de fecha 29 de enero de 2009, a fin de que, de acuerdo con lo preceptuado en el artículo 84 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, en el plazo de quince días alegara lo que estimara conveniente en defensa de sus intereses. A fecha de hoy, no consta la presentación de nueva documentación que subsane la incompatibilidad señalada.  
Por todo ello, se observa la incompatibilidad de lo solicitado con los preceptos y normas citadas de pertinente aplicación en materia de urbanismo, resuelvo:  
Inadmitir a trámite la solicitud formulada por K-K-K Park, de solicitud de declaración de interés comunitario para complejo de turismo rural, en suelo no urbanizable, polígono 6, parcela 91, del municipio de Orxeta.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso de reposición, ante el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la citada Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero; o bien recurso contencioso administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno."  
La presente notificación es transcripción exacta de la resolución original que consta en el expediente.»  
Valencia, 4 de octubre de 2010.- El director general de Urbanismo: José Mª Selva Ros.