Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3540, del 16-07-1999 (1999/6322)

Acuerdo de fecha 23 de abril de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la modificación puntual del Plan General de Teulada en el ámbito de la YL-A.2.1.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3540

Fecha DOGV
:   16-07-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/6322


Fecha del documento
:   23-04-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Teulada
    * plan de urbanismo

Acuerdo de fecha 23 de abril de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la modificación puntual del Plan General de Teulada en el ámbito de la XN-I.5.9. [1999/S6322]
  
Visto el expediente de referencia y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 10 de abril de 1996 acordó, su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 1 de marzo de 1996 y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 6 de febrero de 1996, no habiéndose presentado alegaciones.
  
Segundo
  
El presente expediente fue objeto de acuerdo por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el 30 de enero de 1998, en el cual se señalaban una serie de observaciones que se comunicaron al Ayuntamiento.
  
El Ayuntamiento, con fecha 3 de febrero de 1999, presenta nueva documento refundido de la modificación propuesta, aprobado en sesión plenaria de 4 de diciembre de 1998.
  
Tercero
  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y planos de estado actual y modificados.
  
Cuarto
  
El presente expediente tiene por objeto el cambio de calificación, de ordenación y de parámetros urbanísticos de dos parcelas de suelo urbano, la B y la A, situadas entre la costa y la carretera de Moraira al Portet.
  
- En cuanto a la parcela B, se disminuye la edificabilidad prevista en el Plan General de Ordenación Urbana de 2 m3/m2 a 1 m3/m2 y la tipología pasa de unifamiliar agrupada a unifamiliar aislada, con parcela mínima de 800 m2.
  
- En la parcela A, la zona verde privada pasa a zona verde pública y el equipamiento social privado de 2.682 m2 pasa a residencial unifamiliar aislada al igual que 415 m2 de paseo peatonal público.
  
Como consecuencia de la nueva ordenación propuesta se produce un incremento de edificabilidad de 415 m3 y un incremento del número de viviendas de 3 unidades, lo que equivaldría unas medidas compensatorias de unos 60 m2 que es superada con creces con los 2.000 m2 de verde privado que pasan a verde público.
  
Quinto
  
Consta en el expediente informe favorable de la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente, de 14 de octubre de 1997.
  
Consideraciones técnico jurídicas.
  
Primera
  
La tramitación efectuada hasta la fecha por el Ayuntamiento se considera, en líneas generales, correcta, conforme a lo dispuesto en los artículos 38 y 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segunda
  
La documentación aportada se considera completa, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 27 y concordantes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, en líneas generales, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, una vez han sido subsanadas las observaciones efectuadas por la Comisión Territorial de Urbanismo en su acuerdo de 30 de enero de 1998.
  
Cuarta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones puntuales de planeamiento general de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:
  
Primer
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Teulada en el ámbito de la UA S-8.2.
  
Segon
  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.
  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 y 115 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y 14.2 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell.