Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5123, del 27-10-2005 (2005/11228)

RESOLUCIÓN de 14 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de Área de Rehabilitación del centro histórico de Petrer (Alicante).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5123

Fecha DOGV
:   27-10-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11599


Fecha del documento
:   14-10-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Petrer
    * plan de urbanismo
    * renovación urbana
    * patrimonio arquitectónico
    * protección del patrimonio

RESOLUCIÓN de 14 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de Área de Rehabilitación del centro histórico de Petrer (Alicante). [2005/X11754]  
Antecedentes de hecho  
Primero. El 14 de julio de 2005 tiene entrada en el registro de la Conselleria de Territorio y Vivienda, escrito y diversa documentación del Ayuntamiento de Petrer por la que se solicita la declaración de Área de Rehabilitación del centro histórico de la localidad. Esta solicitud fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 7 de julio de 2005.  
Segundo. El centro histórico de Petrer no tiene antecedentes como Área de Rehabilitación. Según el análisis tipológico recogido en la memoria informativa del Plan General, se distinguen en el Área propuesta dos ámbitos diferenciados: el Centro Histórico y las denominadas Faldas del Castillo.  
En el primero se describen dos tipos básicos: el correspondiente a los inmuebles desarrollados sobre parcelas estrechas y profundas (parcelación gótica) y el correspondiente a casas solariegas y casonas, construidas sobre parcelas más proporcionadas que datan de finales del siglo XIX.   
En el segundo se describen edificaciones construidas entre los años 40 y 50 de escasa calidad resultado de una autoconstrucción bastante rudimentaria.   
En el interior del Área propuesta se hallan edificios de interés histórico y arquitectónico, como la Iglesia de San Bartolomé, el castillo y las ermitas del Santo Cristo del Calvario y de San Bonifacio.   
Tercero. La población total de Petrer es de aproximadamente 33.000 habitantes. Dentro del ámbito del Área propuesta la población es del 7% respecto al total. El tamaño del Área propuesta es de un 9,15% del Casco Urbano consolidado.  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico el Ayuntamiento de Petrer tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del Área propuesta las siguientes:  
. El Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras pasa de un gravamen del 3,20% a un 0,10%.  
. La Tasa de Licencia Urbanística pasa a ser del 1,40% a un 0,10%.  
. El área está exenta de la aplicación de las transferencias de aprovechamiento urbanístico y de las compensaciones monetarias sustitutivas reguladas en le Plan General para el resto del municipio.  
. Ayudas directas a través del Plan de Revitalización Comercial del centro histórico  
. Ayudas a familias de escasos recursos para la compra de viviendas. Estas ayudas se ofrecen en todas las áreas del municipio pero inciden especialmente en el Núcleo Histórico.  
. Creación de una Oficina de Rehabilitación del Casco Antiguo con personal municipal mientras duren las actuaciones de recuperación del Área.   
Quinto. El planeamiento urbanístico vigente en el municipio es el Plan General de 1998, adaptado a la Ley 6/1994 de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. Dicho Plan contiene la delimitación de la Zona de Ordenación del Núcleo Histórico Tradicional que es el ámbito propuesto como Área de Rehabilitación. Existe para esta zona una regulación específica de las condiciones de parcelación, volumen, usos, diseño y tipologías.  
Sexto. El 28 de julio del 2005 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa favorablemente la delimitación del ámbito del Área propuesta, siendo conforme y adecuada para la declaración de Área de Rehabilitación en centro histórico según lo establecido en el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, y en el artículo 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005.  
Septimo. El 7 de octubre de 2005, se emite informe del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye «que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 92/2002 para declarar Área de Rehabilitación».  
Octavo. El 7 de octubre de 2005, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos propone la Resolución sobre la Declaración de Área de Rehabilitación del centro histórico de Petrer.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 59.3 del Decreto 92/2002 de 30 de mayo del Gobierno Valenciano sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002/2005 se consideran criterios preferentes para la declaración de Áreas de Rehabilitación en centros históricos:   
a) Que la zona posea interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, o que este declarada o incoada como Bien de Interés Cultural con la clasificación de Conjunto Histórico.  
b) Que por parte del Ayuntamiento se disponga de Plan especial de Protección, Plan de Reforma Interior o planeamiento adecuado.  
Segundo. A juicio de esta Conselleria, ambas circunstancias se cumplen ya que, además de disponer de interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, antecedente de hecho segundo, dispone de planeamiento adecuado, antecedente de hecho quinto.  
Tercero. En el artículo 59.5 del Decreto 92/2002 se indica que la declaración de Áreas de Rehabilitación en centros históricos se realizará mediante Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
Cuarto. En los artículos 39 y 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005 se regula la documentación necesaria para proceder a la declaración de Área de Rehabilitación encontrándose la presentada por el ayuntamiento adecuada a la misma.  
Quinto. Mediante el Decreto 131/2004, de 27 de agosto, del Consell de la Generalitat, se determinaron el número y denominación de las Consellerias en que se organiza la administración de la Generalitat.   
En el Decreto 8/2004 de 3 de septiembre del Presidente de la Generalitat se asignaron las competencias en materia de vivienda a la nueva Conselleria de Territorio y Vivienda.  
En el Decreto 133/2004 de 3 de septiembre del Consell de la Generalitat, por el que se establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las Consellerias de la administración de la Generalitat, se establece que las funciones en materia de planes de vivienda, rehabilitación, acciones concertadas relativas a vivienda y régimen jurídico serán ejercidas por la Dirección General de Vivienda y Proyectos urbanos, perteneciente a la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del periodo 2002-2005, el informe técnico del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos así como el resto de legislación de general y pertinente aplicación, resuelvo:  
Primero. Declarar Área de Rehabilitación el centro histórico de Petrer, cuya delimitación se fija en plano adjunto y es coincidente con la propuesta Municipal. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa que deberá colocar el Ayuntamiento según instrucciones de esta Conselleria.   
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 14 de octubre de 2005.. El conseller: Rafael Blasco Castany.