Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4511, del 30-05-2003 (2003/6084)

ACUERDO de 16 de abril de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del art. 207 de las Normas Subsidiarias de Estivella.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4511

Fecha DOGV
:   30-05-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/6084


Fecha del documento
:   16-04-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Estivella
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 16 de abril de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del art. 207 de las Normas Subsidiarias de Estivella. [2003/X6084]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Estivella referido a la Modificación del art. 207 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 28 de noviembre de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano el 31 de enero de 2003.
  
Segundo. El Proyecto consta de Memoria Justificativa y nueva redacción del art. 207 de las Normas Urbanísticas.
  
Tercero. La modificación propuesta contempla una corrección de errores, detectada en la redacción del art. 207 de las Normas urbanísticas, por lo que la nueva redacción será la siguiente:
  
Art.207: ?Altura reguladora y número de plantas.
  
Número de plantas de la edificación principal: máximo tres plantas, pudiendo edificarse una menos.
  
Altura reguladora máxima de la edificación principal:10 metros.
  
En construcciones auxiliares la altura máxima de cornisa es de 3 metros, y en caso de cubierta inclinada, la altura máxima de cumbrera será de 4 metros.-
  
Cuarto. La modificación propuesta se justifica en la imposibilidad de materializar el aprovechamiento patrimonializable otorgado por la normativa de zonificación ZR-3.2, que de acuerdo con el art.205 de las Normas Particulares de la Subzona ZR-3.2 es de 1,8 m²t/m²s. Este aprovechamiento se repite en varios epígrafes del texto, incluyendo el cálculo justificativo del número máximo de viviendas de la Memoria Justificativa por lo que no concurre error en dicho dato.
  
Con el número de plantas permitido actualmente (2), y una ocupación máxima del 60%, no es posible materializar dicho aprovechamiento, siendo necesario elevar el número de plantas a 3, y la altura reguladora de las edificaciones a 10 metros, concordante con el art.106.
  
Quinto. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Sexto. Estivella cuenta con Revisión de las Normas Subsidiarias que fueron aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 18 de julio de 1.996.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 10 de abril de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. Del análisis de lo previsto en el documento de Revisión de las Normas Subsidiarias se observa que la Memoria Justificativa de éstas define el aprovechamiento de la zona ZR-3.2 en 1,8 m²t/m²s; constituyendo dicho aprovechamiento la edificabilidad bruta de la zona ?lo que se extrae de la forma de cálculo del mismo-. Sin embargo, en las Normas Urbanísticas, el art.205 concreta que la edificabilidad neta en parcela es de 1,8 m²t/m²s, lo que resulta contradictorio con la previsión de la Memoria.
  
Dado que el documento de las Normas Urbanísticas tiene la condición de documento con eficacia normativa, frente a la Memoria Justificativa que carece de dicho carácter, deberán prevalecer las condiciones impuestas en aquellas.
  
Tercero. De acuerdo con el art.105.2 de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del procedimiento Administrativo Común y su modificación por Ley 4/1999, las administraciones públicas podrán corregir en cualquier momento, de oficio o a instancias de los interesados, los errores materiales, de hecho o aritméticos existentes en sus actos.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de PGOU de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de abril de 2003, acuerda:
  
Aprobar la modificación del art. 207 de las Normas Subsidiarias de Estivella.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 16 de abril de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.