Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9983, del 14-11-2024 (2024/9769)

ANUNCI de la Resolució d'Alcaldia número 1169, de 4 de juliol de 2024, d'estimació/desestimació d'al·legacions contra el projecte de reparcel·lació de la urbanització Los Lagos d'Alginet i aprovació parcial del projecte de reparcel·lació de la urbanització Los Lagos.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9983

Data del DOGV
:   14-11-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/9769

CVE
:   ZMIP-I-9452-3743

Data del document
:   04-07-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alginet

Tipus de document
:   Anunci

Vist l'expedient 612639N pel qual es tramita l'aprovació del Pla de Reforma Interior de la urbanització Los Lagos.

Vista la Resolució d'Alcaldia número 1.535 de data 4 d'octubre de 2022, per la qual es resol sotmetre a tràmit d'Informació Pública el projecte de reparcel·lació de la urbanització Los Lagos, execució per gestió directa, per un termini d'un mes. Projecte redactat i signat per Almazán Ingenieros SL.

Vistes les al·legacions presentades contra la Resolució d'Alcaldia a dalt referenciada per registres d'entrada 11.812 (20/10/2022), 12.049 (26/10/2022), 12.197 (30/10/2022), 12.233 i 12.214 (31/10/2022), 12.355 (03/11/2022), 12.992 (15/11/2022), 13.036, 13.004 i 13.038 (16/11/2022), 13.103 i 13.226 (18/11/2022), 13.184 (21/11/2022), 13.196 i 13.217 (22/11/2022), 13.324, 13.323, 13.322, 13.306 i 13.301 (24/11/2022), 13.421, 13.418, 13.410, 13.405 i 13.398 (28/11/2022), 13.546, 13.541 i 13.513 (30/11/2022), 13.555 (01/12/2022), 13.633, 13.662, 13.661, 13.660, 13.657, 13.658, 13.656, 13.655, 13.651, 13.649, 13.644, 13.643 i 13.634 (02/12/2022), 13.732, 13.726, 13.725, 13.711, 13.710 i 13.704 (05/12/2022), 13.858 i 13.866 (09/12/2022), 13.998 (13/12/2022), 14.053 (14/12/2022), 14.283 i 14.276 (20/12/2022), 14.345 (21/12/2022), 1.634 (09/02/2023) i 381 (12/01/2023).

Vista, així mateix l'al·legació presentada en data 15 de febrer de 2024 amb registre d'entrada 1.888 contra la Resolució d'Alcaldia a dalt referenciada.

Vist l'informe tècnic emès per l'arquitecte municipal de data de 24 abril de 2024.

Vistos els informes jurídics de data de 28 de desembre de 2023 i 23 d'abril de 2024, emesos per l'assessor extern d'aquest Ajuntament.

Vist que es va procedir a publicar la resolució d'alcaldia número 606 en el *Butlletí Oficial de la Província de València*  número 89 de data 09 de maig de 2024.

Vist que en la resolució d'alcaldia número 606, de data 24 d'abril de 2024 es va aprovar de manera parcial el projecte de reparcel·lació amb 872 parcel·les de les 1.189 de les quals integren aquest Projecte Reparcel·latori, sent aquesta proporció un 73,34% de les totals, quedant les parcel·les restants, pendents de revisió i tramitació posterior amb un projecte modificat, si és necessari.

Vist que en la meritada resolució d'alcaldia 606 de data de 24 d'abril de 2024, s'han detectat errors de transcripció, i prenent com a antecedent, converses i reunions amb l'equip redactor del projecte de reparcel·lació exposat al públic i aprovat posteriorment, en els quals es va indicar que van sorgir dubtes i discrepàncies importants sobre el criteri a seguir amb les parcel·les de titularitat proindivisa en el moment de la redacció, a conseqüència de la consolidació existent a la urbanització i els problemes que poden deduir-se de dites proindivises en l'àmbit civil i administratiu als respectius propietaris.

Vist que s'ha emès informe tècnic per l'arquitecte municipal de data 24 de maig de 2024 que indica:

«De les 30 al·legacions amb contingut tècnic estimades, huit giraven al voltant de la negativa a la creació de proindivisos.

Les huit al·legacions estimades tenen en comú la proposta d’estudiar en detall les circumstàncies en quant a les superfícies reals i els títols de propietat, proposant la modificació del projecte de reparcel·lació, si escau, per tal de no dur a terme el proindivís i, tot allò prèvia modificació puntual del planejament en cas de creure-ho convenient.

Per tant, tenint en compte el criteri generalitzat que es va seguir en la redacció del projecte, el criteri actual amb l’estimació de totes le al·legacions sobre proindivisos amb la finalitat del seu estudi detallat i, en vistes no crear un greuge comparatiu amb la resta dels propietaris inclosos a l’aprovació parcial del projecte constituïts en proindivís i que no han presentat al·legació, molt possiblement per desconeixement, ÉS PROPOSA, eliminar totes els parcel·les proposades en proindivís de l’aprovació parcial del Projecte de Reparcel·lació per tal de realitzar un estudi detallat i posposar, si escau, la seua aprovació a la redacció d’un preceptiu projecte de reparcel·lació modificat o actuació aïllada, segons seguisca el cas».

Sobre la base de l'anterior i, d'acord amb l'article 109 de la llei 39/2015, d'1 d'octubre, reguladora del procediment administratiu comú de les administracions públiques, i ateses les atribucions que em confereix l'art. 21.1.s) de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, de bases del règim local,

RESOLC

*Primer*

Deixar sense efecte la resolució d'alcaldia número 606 de data 24 d'abril de 2024.

*Segon*

Estimar/desestimar les al·legacions en el sentit dels informes tècnic i jurídic ja emesos.

*Tercer*

Aprovar parcialment, amb les estimacions tècniques i jurídiques al fet que pertoque en els informes emesos, el Projecte de Reparcel·lació de la urbanització Els Lagos per a les parcel·les incloses en la següent taula, quedant la resta de parcel·les pendents de modificació parcial del projecte de reparcel·lació.

|  |  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 6A | 8 | 9 | 10 | 12 |
| 13 | 14A | 15 | 19 | 20 |
| 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 32 | 33 | 41 | 42 | 44 |
| 45-46 | 47 | 48 | 49 | 50 |
| 51 | 52 | 54 | 55 | 56 |
| 58 | 60 | 69 | 71 | 71F |
| 72 | 76 | 78 | 78A | 96 |
| 96A | 99 | 102 | 103 | 104 |
| 105 | 106 | 107 | 108 | 109 |
| 110 | 111 | 112 | 113 | 114 |
| 115 | 116 | 120 | 121 | 122 |
| 135 | 136-137 | 140 | 141 | 142 |
| 144 | 145 | 146 | 147 | 148 |
| 149 | 150 | 151 | 153 | 154 |
| 156 | 157 | 158 | 160 | 161 |
| 163 | 164 | 170 | 171 | 172 |
| 173 | 174 | 176 | 177 | 178 |
| 179 | 180 | 181 | 182 | 183 |
| 184 | 188 | 193 | 194 | 195 |
| 196 | 196B | 198A | 198B | 198D |
| 198E | 198F | 198 | 200 | 201 |
| 203 | 208 | 210 | 211 | 216 |
| 217 | 219 | 222 | 223 | 224 |
| 225 | 225B | 226 | 228 | 235 |
| 238 | 239 | 243 | 244 | 244A |
| 254 | 256 | 257 | 258 | 259 |
| 260 | 262 | 266 | 266B | 267 |
| 268 | 269 | 270 | 271 | 274-276 |
| 278 | 280 | 281 | 283 | 284 |
| 286 | 287 | 288 | 289 | 290 |
| 291 | 293 | 298 | 299 | 302 |
| 303 | 308 | 310 | 313 | 315 |
| 316 | 318 | 319 | 319B | 320 |
| 321 | 326 | 327 | 328 | 329 |
| 330 | 331 | 332 | 333 | 335 |
| 337 | 338 | 341 | 392 | 393 |
| 395 | 396 | 397 | 398-399 | 400 |
| 401 | 403 | 404 | 405 | 406 |
| 442 | 443 | 445 | 446 | 447 |
| 449 | 450 | 451 | 452 | 453 |
| 478 | 479 | 480 | 481 | 489 |
| 489B | 490 | 491 | 497 | 498 |
| 499 | 500 | 505 | 505B | 506 |
| 507-508 | 509 | 511 | 515 | 516 |
| 517 | 518 | 522 | 523 | 524 |
| 525 | 526 | 527 | 528 | 529 |
| 530 | 531 | 532-533 | 535 | 536 |
| 537 | 538 | 540 | 541 | 548B |
| 549 | 550 | 551 | 553 | 555 |
| 555A | 556 | 557 | 558 | 559 |
| 560 | 561 | 562 | 563 | 564 |
| 566 | 566B | 573 | 574-575 | 576 |
| 577 | 577BIS | 582 | 583 | 586 |
| 635 | 636B | 638 | 639 | 641 |
| 642 | 643 | 644 | 645 | 646 |
| 647 | 647B | 649 | 650 | 651 |
| 652 | 653 | 654 | 657 | 680 |
| 683 | 684 | 687 | 688 | 684 |
| 690 | 691 | 694 | 695 | 697 |
| 698 | 698B | 699 | 699B | 701 |
| 702 | 702B | 704 | 705 | 707 |
| 722 | 723 | 727 | 727B | 729 |
| 759 | 760 | 763 | 764 | 765 |
| 768 | 770 | 771 | 771B | 772 |
| 775 | 776 | 777 | 778 | 790 |
| 791 | 794A | 794B | 802 | 803 |
| 803B | 804 | 805 | 805B | 806 |
| 807 | 807B | 809 | 812 | 813 |
| 816 | 817 | 818 | 820 | 822 |
| 823 | 824 | 827 | 828 | 829 |
| 831 | 832 | 833 | 833B | 834 |
| 837 | 839 | 840 | 841 | 843 |
| 844 | 845 | 847 | 848 | 852 |
| 853 | 854 | 859 | 862 | 874B |
| 875 | 877 | 878B | 879 | 888 |
| 890 | 891 | 893 | 894 | 895 |
| 896 | 897 | 898 | 899 | 900 |
| 902 | 915 | 916 | 920 | 923 |
| 924 | 925 | 926 | 927 | 929 |
| 930 | 931 | 932 | 933 | 934-936 |
| 937 | 938 | 940 | 942 | 944B |
| 945 | 946 | 947 | 951-954 | 953 |
| 955 | 959 | 960 | 961 | 962 |
| 962B | 963 | 964 | 966A | 966B |
| 973 | 974 | 978 | 979 | 980 |
| 982 | 984 | 986 | 987 | 988 |
| 989 | 994 | 995 | 997 | 998 |
| 1008 | 1013 | 1014 | 1015 | 1016 |
| 1017 | 1018 | 1019B | 1020 | 1021 |
| 1022 | 1028 | 1031 | 1032 | 1033 |
| 1036 | 1042 | 1043 | 1043B | 1044 |
| 1045 | 1047 | 1050 | 1051 | 1052 |
| 1053 | 1054 | 1056-1057 | 1058-1059 | 1060 |
| 1061-1062 | 1063 | 1064 | 1064B | 1066 |
| 1067 | 1067B | 1068 | 1070 | 1071 |
| 1072 | 1073 | 1074-1075 | 1076B | 1077 |
| 1094 | 1095 | 1096 | 1097 | 1097B |
| 1098 | 1100 | 1103 | 1105 | 1110 |
| 1111 | 1112 | 1117B | 1118 | 1122 |
| 1123 | 1124 | 1125 | 1126 | 1127 |
| 1128 | 1129 | 1130 | 1131 | 1132 |
| 1133B | 1134 | 1134B | 1135 | 1136 |
| 1137 | 1141C | 1144 | 1145 | 1148 |
| 1149 | 1150 | 1151 | 1152 | 1153 |
| 1154 | 1155 | 1156 | 1157 | 1158 |
| 1160 | 1161 | 1162 | 1163 | 1165 |
| 1166 | 1167 | 1168 | 1169 | 1170 |
| 1172 | 1173 | 1175 | 1175B | 1176 |
| 1176B | 1177 | 1178 | 1178B | 1179 |
| 1179B | 1180B | 1181 | 1182 | 1186 |
| 1187 | 1188 | 1188B | 1190 | 1191 |
| 1193 | 1194 | 1195 | 1196 | 1197 |
| 1199 | 1201 | 1204 | 1205 | 1206 |
| 1207 | 1208 | 1209 | 1209B | 1210 |
| 1211 | 1215 | 5941JMJ | 1217 | 1218 |
| 1219 | 1220 | 1221 | 1224 | 1326 |
| 1327B | 1328 | 1330 | 1331 | 1332 |
| 1333 | 1334 | 1346 | 1350 | 1351 |
| 1352 | 1353 | 1354 | 1355 | 1356 |
| 1357 | 1358 | 1360 | 1361 | 1362 |
| 1363 | 1364 | 1365 | 1366 | 1367 |
| 1368 | 1370 | 1371 | 1372 | 1373 |
| 1374 | 1375 | 1376 | 1385A | 1385B |
| 1425 | 1426 | 1428 | 1428B | 1429 |
| 1430 | 1431 | 1444 | 1445 | 1487 |
| 1490 | 1491 | 1492 | 1496 | 1497 |
| 1498 | 1538A | 1539A | 1540 | 1540A |
| 1541 | 1541A | 1545 | 1546 | 1557 |
| 1572B | 1600 | 1601 | 1602 | 1603 |
| 1604 | 1605 | 1606 | 1607 | 1608 |
| 1609 | 1610 | 1612 | 1615 | 1616 |
| 1616B | 1619 | 1620 | 1621 | 1622 |
| 1626 | 1627 | 1629 | 1630 | 1631 |
| 1632C | 1636 | 1637 | 1638 | 1639 |
| 1640 | 1641 | 1642 | 1643 | 1644 |
| 1645 | 1646 | 1647 | 1648 | 1650 |
| 1651 | 1652 | 1653 | 1655 | 1656 |
| 1657 | 1658 | 1659 | 1660 | 1661 |
| 1662 | 1663 | 1663B | 1664 | 1665 |
| 1668 | 1669 | 1670 | 1671 | 1672 |
| 1673 | 1674 | 1675 | 1676 | 1677 |
| 1678 | 1707 | 1707B | 5513FET | 1716 |
| 1717 | 1802 | 1803 | 1804 | 1805 |
| 1809 | 1813 | 1814 | 1839 | 1844A |
| 1845A | 1847A | 2053 |  |  |

  

*Quart*

L'aprovació parcial del Projecte de Reparcel·lació incorpora la no imposició de quotes d'urbanització a aquells titulars de finques, prèviament identificades en l'incís tercer d'aquesta resolució, inclosos en l'àmbit del sector Els Lagos que, per la provinença d'aquestes finques, resulten afectats per la sentència executiva 1/000138/1997 dictada per la Secció 1 de la Sala contenciosa administrativa del TSJCV, i la seua ulterior fermesa, dictada per la Secció 1 de la Sala contenciosa administrativa del TSJCV en data 5 de març de 2019 i reiterada aquesta sentència executiva 1/000138/1997 en data 16 de novembre de 2020 no han de suportar càrregues d'urbanització, en compliment d'aquestes resolucions judicials.

*Cinquè*

Assenyalar que, no totes les parcel·les excloses de la taula incorporada a aquesta resolució queden subjectes a càrregues d'urbanització, perquè aquesta exempció només pot provindre i prové de les resolucions identificades. La ulterior aprovació parcial del Projecte de Reparcel·lació que incorpore la resta de finques fins a completar la totalitat de les indicades (1.189), identificarà a quins d'elles els resulta d'aplicació l'exempció de càrregues d'urbanització i les quals queden subjectes a aquestes càrregues.

*Sisè*

Sol·licitar del Registre de la Propietat núm. 2 de Carlet la no inscripció de càrregues d'urbanització acordada en el punt anterior respecte de la relació de finques que s'acompanyen en l'incís tercer, això en compliment de les resolucions judicials abans identificades.

*Setè*

Publicar la present resolució en el *Butlletí Oficial de la Província*  i en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, amb indicació dels recursos que procedisquen.

*Vuité*

Notificar de manera individualitzada la contestació a les al·legacions presentades durant el tràmit d'informació pública a cadascun dels al·legants així com als titulars de finques proindivisaries objecte d'aquest modificat d'aprovació parcial, amb indicació dels recursos que procedisquen contra la present resolució.

*Novè*

Que, una vegada siga ferma en via administrativa el present Decret d'aprovació, es proveïsca el necessari per a la inscripció del projecte de reparcel·lació en el Registre de la Propietat, quedant facultada l'alcaldessa perquè, en nom de la Corporació, puga atorgar quants actes i documents siguen necessaris i dur a terme qualsevol rectificació que resulte pertinent.

*Dècim*

Donar compte al Ple, en la pròxima sessió ordinària que se celebre.

Ho mana i firma l'alcaldessa-presidenta, davant meu, a Alginet a la data de la firma electrònica impresa al marge»

  

Alginet, 4 de juliol de 2024

Elia Ferrer Mendoza

Alcaldessa presidenta