Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3824, del 29-08-2000 (2000/6978)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo del sector industrial C.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3824

Fecha DOGV
:   29-08-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/6978


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vallada

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo del sector industrial C. [2000/Q6978]
  
El Pleno municipal, en sesión celebrada en fecha 31 de julio de 2000, adoptó entre otros los siguientes acuerdos:
  
Primero
  
Aprobar el proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo del sector industrial C del Plan General de Ordenación Urbana vigente, con las siguientes modificaciones parciales que se incluyen de conformidad con lo que establece el artículo 47.1 de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana:
  
1. En relación al Convenio Urbanístico: se ajustará el mismo al espíritu de lo dispuesto en los puntos anteriores, sin modificar los compromisos asumidos por Son Bou Inversiones, SL, para la ejecución de la fase de la que es adjudicatario, y presentando el proyecto de reparcelación de acuerdo con la nueva división por fases.
  
En cuanto a la fase de la que resulta adjudicatario el Ayuntamiento de Vallada, se establece un plazo para la ejecución de las obras de urbanización de cinco años, sin perjuicio de las prórrogas que se puedan pedir por causa de interés público.
  
2. En relación a la propuesta económico-financiera: se ajustará la misma al espíritu de lo dispuesto en los puntos anteriores, sin modificar los compromisos en cuanto a garantías y plazos asumidos por Son Bou Inversiones, SL, para la ejecución de la fase de la que es adjudicatario.
  
Respecto del compromiso inversor del que resulte adjudicatario por Son Bou Inversiones, SL, la propuesta económica se ajustará proporcionalmente a la edificabilidad que puede realizarse en la fase primera tal y como se desglosa en el punto cuarto de este acuerdo aprobatorio.
  
En cuanto a la fase de la que resulta adjudicatario el Ayuntamiento de Vallada, se establece el mismo criterio proporcional para asignar el coste de las obras de urbanización.
  
Segundo
  
Decidir la modalidad de gestión indirecta para la fase primera, delegando la condición de agente urbanizador en la iniciativa empresarial que se expresará. Siendo el desarrollo de la segunda fase por gestión directa resultando adjudicatario el Ayuntamiento de Vallada, tal como se recogerá en puntos siguientes de este mismo acuerdo.
  
Tercero
  
Adjudicar a Son Bou Inversiones, SL, representada por don Francisco Morales Campos, la ejecución de la fase primera del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución industrial C vigente, de acuerdo con la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentada y con las modificaciones parciales que se basan en el desarrollo de dos fases, quedando condicionada la adjudicación a la presentación del depósito de la garantía que se expresará y a que se suscriba el Convenio Urbanístico, así como su inscripción en el Registro de Programas y Agrupaciones de Interés Urbanístico de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto
  
Aprobar la delimitación de la unidad de ejecución en dos fases de ejecución, conforme a la justificación adjunta siendo la primera fase por gestión indirecta y segunda por gestión directa.
  
Superficie total del sector C: 127.325,77 m²
  
Superficie neta del sector C: 126.712,80 m²
  
Aprovechamiento tipo
  
 de la unidad de ejecución: 0.904367494 m² t IND/m² s b
  
Aprovechamiento objetivo
  
 de la unidad de ejecución: 64.972,74 m² t IND
  
Presupuesto total de cargas
  
 de urbanización: 094.428.090 pesetas
  
Superficie bruta de la fase primera: 78.142,28 m²
  
Superficie neta de la fase primera: 77.773.23 m²
  
Aprovechamiento objetivo
  
 de la fase primera: 39.878,68 m² t IND
  
Aprovechamiento subjetivo
  
 de la fase primera: 39.878,68 m² t IND
  
Cargas de urbanización
  
 de la fase primera: 824.108.974 pesetas
  
Superficie bruta de la fase segunda: 49.183,49 m²
  
Superficie neta de la fase segunda: 48.939,57 m²
  
Aprovechamiento objetivo
  
 de la fase segunda: 25.094,06 m² t IND
  
Aprovechamiento subjetivo
  
 de la fase segunda: 25.094,06 m² t IND
  
Cargas de urbanización
  
 de la fase segunda: 357.529.207 pesetas
  
En consecuencia, se puede comprobar que la redelimitación propuesta de la primera fase y la segunda no vulnera el principio de equidistribución de beneficios y cargas al quedar proporcionados los beneficios y cargas de cada una de las dos fases.
  
Quinto
  
Regularizar el Convenio Urbanístico conforme a la nueva delimitación y con los condicionantes fijados en la parte expositiva del presente acuerdo.
  
Sexto
  
Regularizar la proposición económico-financiera conforme a la nueva delimitación y con los condicionantes fijados en la parte expositiva del presente acuerdo.
  
Séptimo
  
Requerir a Son Bou Inversiones, SL, para que deposite en la Tesorería Municipal la garantía de 11.486.109 pesetas (7% coste de urbanización correspondientes a la fase primera) en el plazo de 15 días, y para que, en el plazo de 30 días, suscriban el Convenio Urbanístico propuesto, con las modificaciones que se recogen en el apartado primero de esta parte dispositiva.
  
Octavo
  
Dar traslado del programa de actuación integrada objeto de aprobación y adjudicación a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad y a los efectos previstos en el artículo 47.7 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Noveno
  
Remitir el proyecto de urbanización a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Diez
  
Publicar el acuerdo íntegro de aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución industrial C, en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia y el del acuerdo íntegro de aprobación del correspondiente proyecto de urbanización en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal como disponen los artículos 59.4 y 34 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre (Ley Reguladora de la Actividad Urbanística).
  
Once
  
Notificar el contenido del presente acuerdo a los propietarios, significándoles que, a tenor de lo dispuesto en el artículo 71.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, podrán optar por retribuir al urbanizador en metálico, siempre que se solicite mediante documento público y se notifique al urbanizador y al ayuntamiento dentro del plazo de los 10 días siguientes a la recepción de la presente. La solicitud se acompañará de garantía ?real o financiera- bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación.
  
Doce
  
Contra el presente acuerdo que pone fin a la vía administrativa, podrán interponer los interesados en el plazo de un mes, recurso potestativo de reposición, o, después de la comunicación previa al ayuntamiento, recurso contencioso administrativo, en el plazo de dos meses contados a partir del día siguiente de la publicación de este acuerdo, de conformidad con lo establecido en los artículos 48,109.c y 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen conveniente.
  
El presente acuerdo queda a reserva de los términos que resulten de la aprobación del acta que la contiene, de conformidad y a los efectos previstos en el artículo 206 del Reglamento de Organización y Funcionamiento, aprobado por Real Decreto 2.568/1986, de 28 de noviembre.
  
Lo que le notifica y publica para su conocimiento y efectos oportunos.