Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8856, del 14-07-2020 (2020/5094)

Información publica de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del plan de reforma interior del hotel Deloix, sito en la avenida del Doctor Severo Ochoa, número 34.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8856

Fecha DOGV
:   14-07-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/5094


Fecha del documento
:   18-06-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información publica de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del plan de reforma interior del hotel Deloix, sito en la avenida del Doctor Severo Ochoa, número 34. [2020/5094]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana, y en cumplimiento del el Decreto de la Alcaldía núm. 4712/2017 de fecha 6 de noviembre de 2017, se procede a la publicación de la resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica del Plan de Reforma Interior Hotel Deloix, sito en Avenida Doctor Severo Ochoa núm. 34. El Informe Ambiental y Territorial Estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil «BENITELMO, SL» con CIF núm. B-03313269 se ha presentado en fecha 11 de octubre de 2019 (REGING-11144) instancia, a fin de iniciar el procedimiento de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégic del Plan de Reforma Interior de mejora y ampliación del hotel «DELOIX» sito en Avenida Avenida Doctor Severo Ochoa núm. 34 en Benidorm, para para proceder a la elevación de la categoría de la instalación a 4 estrellas superior, ampliando el tamaño de las habitaciones hasta un máximo de 12,50 metros útiles por habitación, manteniendo el número de las 194 habitaciones del hotel actual y un incremento aproximado de aprovechamiento de 2.425 m²u en habitaciones, y aproximadamente 291 m²u de incremento en vestíbulos en aplicación de la 2ª actualización de la Modificación núm. 01 «Incentivación Hotelera» (MAYO 2016) del PGMO 1990 (BOP núm. 170 de 05-09-17), posibilitando una operación de renovación urbana, ampliando el tamaño de las habitaciones y espacios comunes, previo reequilibrio dotacional conforme establece el artículo 63.3 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP). Asimismo, habida cuenta de la imposibilidad de acometer el incremento de aprovechamiento en el ámbito estricto de la parcela, se inicia una nueva tramitación ambiental con una nueva y mayor área de reparto (14.589 m²) y unidad de ejecución (17.644 m²), que implica un nuevo aprovechamiento neto correspondientes a 1.444 m² se suelo lucrativo, que implica la gestión urbanística mediante programa de actuación aislada en suelo urbano y reparcelación obligatoria de índole económica, al no alcanzar la otra propiedad derecho de adjudicación suficiente.  
Visto el informe emitido por el Arquitecto Municipal, y Ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 23 de abril de 2020, en el que se analiza el documento inicial estratégico del hotel «DELOIX», de conformidad con lo previsto en los artículos 51, 57 y concordantes de la LOTUP, y considerando, de acuerdo con los criterios de su Anexos VII y VIII, que la propuesta no tiene incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no modifica los objetivos de calidad en relación con la gestión urbanística por lo que, por su limitado contenido no tiene incidencia significativa sobre el modelo territorial vigente en el municipio y que no hay afección medioambiental ni paisajística en la alternativa de la ordenación propuesta, por la presente, en virtud de las atribuciones conferidas por la legislación vigente en materia de régimen local, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero  
Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica Plan de Reforma Interior (PRI) para la aplicación de la 2ª actualización de la modificación puntual del plan general núm. 01 «Incentivación Hotelera» (MAYO 2016), del PGMO 1990, en el Hotel «DELOIX» sito en la Avenida Doctor Severo Ochoa núm. 34 de Benidorm, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al Capítulo III del Título III del Libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo  
Durante la tramitación urbanística del Plan de Reforma Interior se deberán tener en cuenta las siguientes  
1. Durante la tramitación urbanística del PRI deberá incorporarse al documento definitivo del PRI un Estudio de Integración Paisajística que justificará la no afección al paisaje urbano de Benidorm y su total integración, y en su caso, se definan las medidas preventivas y/o correctoras necesarias para ello, dada la particularidad de su «skyline», y que, con esta actuación, introduciendo nuevos materiales en la rehabilitación que contribuirá a su mejora.  
2. Se deberán incorporar en la tramitación Urbanística las actuaciones en la red de pluviales a acometer contenidas en el informe de la Ingeniería Municipal de 9 de marzo de 2018, debiendo ser incorporadas al borrador de convenio urbanístico y Normas urbanísticas, estableciendo en el Convenio Urbanístico una cláusula que recoja esta obligación a cargo de la parcela hotelera, máxime con la nueva delimitación de la unidad de ejecución, incorporando la construcción de la rotonda de Severo Ochoa  
3. Respecto al Artículo 40.5 de la LOTUP, el estudio de viabilidad económica y memoria de sostenibilidad económica, aunque no sería estrictamente necesarios ya que están profusamente recogidos en la mecánica establecida en la propia Modificación Puntual del Plan General núm. 01, como queda allí reflejado no suponen ninguna carga económica para las arcas públicas, en la actualización de la misma (MAYO 2.016) se ha incorporado dicho informe y aplicado sus indicaciones. Es por ello que la documentación del borrador del PRI deberá adaptarse a este documento. Por ello se emitirá informe de la Asistencia Técnica Municipal en la fase urbanística de exposición pública e informes del PRI.   
4. Habida cuenta de la nueva y mayor área de reparto, durante la tramitación urbanística del PRI deberá tramitarse la gestión urbanística del suelo mediante programa de actuación aislada en suelo urbano y reparcelación obligatoria de índole económica, al no alcanzar la otra propiedad derecho de adjudicación suficiente.  
  
Tercero  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Quinto  
Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
  
Sexto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
  
Benidorm, 18 de junio de 2020.- La concejal-delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Domenech.