Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8194, del 20-12-2017 (2017/11796)

Información pública de la relación de bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de una parcela situada en la partida de Benadressa, camino del Malvestit - calle del Cabo Finisterre.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8194

Fecha DOGV
:   20-12-2017

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2017/11516


Fecha del documento
:   29-11-2017

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la relación de bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de una parcela situada en la partida de Benadressa, camino del Malvestit - calle del Cabo Finisterre. [2017/11493]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 24 de noviembre de 2017 adoptó el siguiente acuerdo:  
  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de una parcela situada en la partida de Benadressa, camino del Malvestit - calle del Cabo Finisterre de Castellón, y los siguientes,  
  
Antecedentes  
1. La calle del camino del Malvestit, prolongación de la calle del Cabo Finisterre, situado en la partida de Benadressa, urbanización Los Ángeles, sufre un especial estrechamiento, el cuál dificulta el tránsito de vehículos.  
2. Por parte de la Sección de Desarrollo Urbanístico se ha redactado el correspondiente proyecto de expropiación, para la obtención de una superficie de 38,86 m² correspondiente a una parcela particular, al objeto de ampliar la curva del camino del Malvestit y así poder solucionar el problema existente.  
3. El proyecto de expropiación incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración.  
4. Obra en el expediente documento contable RC número 5385.5.7007065.529 emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad en fecha 25 de septiembre de 2017, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo esta expropiación, por importe de 4.148,52 ?.  
5. La técnica de Administración General del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística, ha emitido en fecha 6 de noviembre de 2017 informe favorable al procedimiento a seguir y a la declaración de la necesidad de ocupación y utilidad pública o interés social de la expropiación.  
6. En fecha 10 de noviembre de 2017 la Intervención General Municipal emite informe de fiscalización previa limitada favorable a la aprobación de este expediente.  
Teniendo en cuenta que:  
I. Son de aplicación las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, aprobadas por Acuerdo del Consell, de fecha 27 de febrero de 2015, hasta la aprobación de un nuevo plan que sustituya al anulado.  
II. La legislación aplicable es la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana; la Ley de expropiación forzosa, de 16 de diciembre de 1954, y su reglamento, aprobado por Decreto de 26 de abril de 1957.  
III. De lo dispuesto en el artículo 103 de la LOTUP, se desprende que la Administración podrá expropiar los terrenos dotacionales previstos en los planes.  
IV. El artículo 9 y siguientes de la Ley de expropiación forzosa, de 16 de diciembre de 1954 (en adelante LEF), en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social, así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación. El planeamiento vigente, es decir, las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, contemplan la alineación de dicho vial, quedando así declarada la utilidad pública o interés social de la expropiación.  
V. El artículo 15 de la LEF establece que declarada la utilidad pública o el interés social, la Administración resolverá sobre la necesidad concreta de ocupar los bienes o adquirir los derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
VI. Del artículo 106 de la LOTUP se desprende que cuando se aplique el procedimiento de tasación conjunta, la administración expropiante formará el expediente de expropiación, que contendrá al menos los siguientes documentos:  
a) Determinación del ámbito expropiable, según la delimitación ya aprobada, con los documentos que la identifiquen en cuanto a situación, superficie y linderos, según certificación registral, acompañados de un plano de situación en el término municipal y de un plano parcelario.  
b) Fijación de precios razonada por grupos de inmuebles o categorías de terrenos, según sus condiciones de urbanización y demás elementos a considerar conforme a la legislación de valoraciones.  
c) Hojas de justiprecio individualizados de cada finca, en las que se contendrán no solo el valor del suelo, sino también el correspondiente a las edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones.  
d) Hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones.  
VII. El citado artículo establece que el proyecto de expropiación con los documentos señalados será expuesto al público por término de un mes para que quienes puedan resultar interesados formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes. La información pública se efectuará mediante la inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico. Además, las tasaciones se notificarán individualmente a los que aparezcan como titulares de bienes o derechos en el expediente, mediante el traslado literal de la correspondiente hoja de aprecio y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración.  
VIII. Del artículo 127.1.d de la Ley reguladora de las bases de régimen local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe de la técnica de Administración General del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística de 6 de noviembre de 2017, el informe favorable de fiscalización previa limitada de fecha 10 de noviembre de 2017, y dado que existe consignación presupuestaria para hacer frente a este gasto en virtud del documento contable 8492.8.9476305.871 emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad el 25 de septiembre de 2017, a propuesta del concejal delegado de Derechos y Servicios, se acuerda:  
  
1) Determinar el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de una superficie de 38,86 m², situada en la partida de Benadressa, camino del Malvestit - calle del Cabo Finisterre de Castellón, y declarar la necesidad de ocupación de estos terrenos para llevar a cabo la ampliación de la calle del camino del Malvestit.  
  
2) Exponer al público por el plazo de un mes el proyecto de expropiación junto con la relación de propietarios, bienes y derechos afectados que se detalla a continuación, al objeto de que por parte de los interesados se puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.  
  
Finca número 1  
Titulares:  
María Cueva Archilés (100 % usufructo).  
Alejandro José Pérez Cueva (50 % nuda propiedad).  
María Pérez Cueva (50 % nuda propiedad).  
Situación de la finca: partida de Benadressa, Lindes: norte, Ángel Martínez Claramunt; sur, camino; este, Fernando Camañes Pardo, y oeste, camino.  
Finca catastral: 4934901YK4343S.  
Finca registral:16.519.  
Superficie catastral: 990 m².  
Superficie registral: 1.010 m².  
Superficie a expropiar: 38,86 m².  
Otros derechos: no se conocen.  
  
3) Dar traslado del presente acuerdo a los titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad junto con la correspondiente hoja de aprecio y la propuesta de fijación de los criterios de valoración.  
  
4) Notificar el inicio del procedimiento al Registro de la Propiedad y solicitar del mismo la certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.»  
  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, pueda aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos. Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este ayuntamiento, en la calle de Enmedio, número 82, piso 4.º (edifici Quatre Cantons), de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Por último y dentro del mismo plazo se le ruega a los interesados:  
  
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos de arrendatario y le importe del arrendamiento.  
  
  
Castellón de la Plana, 29 de noviembre de 2017 .- El concejal delegado del Área de Derechos y Servicios: Rafael Simó Sancho.