Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8434, del 29-11-2018 (2018/10258)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual de la ordenación pormenorizada del Plan general.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8434

Fecha DOGV
:   29-11-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/10416


Fecha del documento
:   16-11-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gandia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Gandia
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual de la ordenación pormenorizada del Plan general. [2018/10112]  
La Junta de Gobierno de la ciudad de Gandia ?en calidad de órgano ambiental y territorial municipal, en virtud del Decreto 2016-4019- en sesión ordinaria celebrada el 12 de noviembre de 2018, vista la propuesta formulada por el coordinador general de Urbanismo y Vivienda y presidente de la comisión técnica de soporte a este órgano de 8 de noviembre, resuelve emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual número 82 del Plan general de Gandia, de conformidad con los criterios del anexo VII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, a fin de continuar la tramitación del expediente conforme a la normativa urbanística.  
La 82.ª MOP PG consiste en añadir una norma adicional para regular la subdivisión de las viviendas de la playa de Gandia, y las circunstancias necesarias para autorizar o no los cambios de usos de los locales en el mismo ámbito.  
El documento inicial estratégico (DIE) plantea 2 alternativas y opta por la número 1, que consiste en redactar una normativa específica, que complemente las normas urbanísticas del Plan general para ordenar estas situaciones.  
Se efectúa consulta a la Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, a la Dirección General de Turismo, al Colegio de Arquitectos de la Comunitat Valenciana, al Colegio de aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación de València, a la Asociación de promotores, constructores y agentes urbanizadores de La Safor, y a la Junta de Distrito de la playa de Gandia, con el siguiente resultado:  
- El jefe de Servicio de Rehabilitación y Observatorio de la vivienda y segregación urbana informa que  
- Se debe garantizar que la reserva de vivienda sometida a algún régimen de protección pública no sea inferior al 10 % de incremento de edificabilidad residencial (art. 33 LOTUP).  
- Se deberá mantener el equilibrio entre las dotaciones públicas y el aprovechamiento lucrativo suplementado, si procede, tanto de la red primaria como de la secundaria de dotaciones de manera que se cumplan los criterios del anexo IV de la LOTUP.  
- La reserva de plazas de aparcamiento deberá ser de 0,5 por habitante respecto a las privadas, y de 0,25 para las de uso público.  
- El incremento de viviendas no superará la densidad de 75 hab/ha ni supondrá un incremento potencial de población superior a 1.000 habitantes.  
- El jefe de Servicio de Infraestructuras Turísticas informa que la modificación planteada no se opone a las directrices particulares del Espacio turístico La Safor ni se observa que se deriven efectos significativos sobre el medio ambiente.  
Finalizado el período de consulta a las administraciones afectadas, el órgano ambiental y territorial municipal resuelve:  
  
Primero. Concluir que la propuesta de modificación puntual del Plan general número 82, que consiste en añadir una norma adicional para regular la subdivisión de las viviendas de la playa de Gandia, y las circunstancias necesarias para autorizar o no los cambios de usos de los locales en el mismo ámbito, no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente de acuerdo con los criterios establecidos en el anexo VII de la LOTUP.  
  
Segundo. Proponer al órgano ambiental y territorial municipal que emita informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual de la ordenación pormenorizada número 82 del Plan general de Gandia, y designar como alternativa más idónea medioambientalmente la alternativa 1 del documento inicial estratégico.  
  
Tercero. Incluir este informe en la documentación de la modificación de planeamiento urbanístico a los efectos de ponerlo en conocimiento del órgano promotor y del órgano sustantivo para la continuación de la tramitación urbanística del referido instrumento.  
  
Cuarto. Solicitar a los técnicos del Departamento de Urbanismo que revisen y adapten el borrador de la 82.ª MOP PG a los pronunciamientos de los informes recibidos durante la fase de consulta a las administraciones.  
  
Quinto. Ordenar la publicación del extracto de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a los efectos establecidos en el artículo 51.7 de la LOTUP. Y en la página web municipal de conformidad con el Decreto 2016-4019.  
  
Sexto. Esta resolución de informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado no es susceptible de ningún recurso por considerarse un acto de trámite, sin perjuicio de los recursos que, si procede, sean procedentes en vía contencioso-administrativa ante el acto que apruebe el instrumento de planeamiento correspondiente, lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que se estimen convenientes en derecho.  
  
Séptimo. Esta resolución de informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se aprobara esta modificación en el plazo máximo de 4 años desde la publicación. En este caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
Gandia, 16 de noviembre de 2018.- El titular accidental del órgano de apoyo a la JGCG (D 3174, 28.05.2018): Francisco Rius Mestre.