Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5421, del 04-01-2007 (2006/14408)

Notificación de acuerdo iniciación VIVI/049806/17, a Silvestria, S.L.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5421

Fecha DOGV
:   04-01-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/14999


Fecha del documento
:   29-05-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley  
30/1992, e 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las administraciones  
Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a  
la notificación de acuerdo de iniciación a Silvestria, SL. con expediente  
VIVI/049806/17.  
"Vistas las actuaciones previas practicadas con arreglo a lo dispuesto  
en el art. 12 del Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, Reglamento  
del Procedimiento para el ejercicio de la potestad sancionadora,  
en virtud de denuncia formulada por S & T Administración de Fincas,  
relativa a las mismas posibles infracciones al régimen legal de Viviendas  
de Protección Pública, construidas al amparo del expediente de  
construcción 46-1G-62/02, en virtud de lo dispuesto en el art. 13 del  
citado Reglamento, este Servicio Territorial, en uso de las competencias  
que le confiere el Decreto 119/2003, de 11 de junio del Consell de la  
Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y funcional  
de la Conselleria de Territorio y Vivienda, en relación con la Orden de  
9 de septiembre de 2003, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, y  
en relación con lo dispuesto en los artículos 62 y 79 de la Ley 8/2004,  
de 20 de octubre y el artículo 10 del Real Decreto 1.398/1993, de 4  
de agosto, acuerda la iniciación de procedimiento sancionador contra  
Promociones Jesús González desiginando, respectivamente, Instructor  
y Secretario a D. Roberto Navarro Seisdedos y a Dª. Isabel Sánchez  
Bodoque, los cuales podrán ser objeto de recusación conforme a lo  
dispuesto en el artículo 29 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.  
Acuerdo Iniciación  
Que se formula acuerdo contra Silvestria, S.L. como promotor de  
la vivienda sita en Moncada, C/Hispanidad 15 y acogida al expediente  
de construcción 46-1g-62/02 ha infringido Vd. la Ley 1/1997 de la  
Generalitat Valenciana de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda,  
cometiendo una falta muy grave tipificada como tal en el art.  
6.10 de la misma, pudiendo corresponderle una sanción de 3005.07 a  
30263,61 euros, al haber construido con las siguientes deficiencias :  
- La coronación de los antepechos de separación de las azoteas  
del núm. 13 y 15 que a su vez son de formación de la junta de filtración  
entre ambos edificios, presenta defectos de ejecución, faltando en  
varias zonas, material aislante y de sellado, filtrando las aguas pluviales  
y produciento humedades en la vivienda nº 15 del portal 13.  
- En la misma azotea se aprecian fisuras en los encuentros de las  
pilastras con los antepechos,  
- El propietario de la vivienda antes mencionado ha procedido,  
por su cuenta a la reparación de las deficiencias señaladas en el apartado  
anterior a excepción de los encuentros de las pilastras de los antepechos.  
- En el pasillo de acceso de planta baja a la cubierta de garaje se  
han producido desprendimientos de los revestimientos en las zonas de  
las juntas de dilatación.  
Garaje:  
- Desprendimientos de áridos y fisuras en la superficie del pavimento  
de garaje.  
- En el trastero núm. 7 se producen filtraciones a través de éste  
último.  
- Desprendimientos del revestimiento del techo de garaje en las  
zonas de la junta de dilatación bajo la zona de la terraza del patio de  
las terrazas de planta baja.  
Las citadas deficiencias deberán ser corregidas conforme a lo mencionado  
en nuestro Requerimiento Amistoso de fecha 8 de febrero de  
2006 donde las obras a realizar serán:  
1. Proceder a la reparación de las fisuras en los encuentros de las  
pilastras con los antepechos de la azotea del edificio mediante el picado  
de enfoscado y repaso de pintura de las zonas reparadas.  
2. Proceder a la reparación de los desprendimientos en las zonas  
de paso de zaguán de malla trenzada de fibra de vidrio, nuevo enlucido  
y repaso de pintura de las zonas reparadas.  
3. Reparación de pavimento de garaje mediante la ejecución de  
juntas de retracción, eliminación de los áridos desprendidos y consolidación  
de la capa de rodadura. Posteriormente se procederá al repintado  
de las plazas de aparcamiento, calles etc.  
4. Proceder al sellado de los encuentros de la red horizontal de  
saneamiento con los cerramientos de garaje para eliminar las filtraciones  
de aguas pluviales en los cerramientos de garaje para eliminar  
las filtraciones de aguas pluviales en los trasteros núm. 6 y núm. 7 así  
como los sellados entre conductos en los que existan pérdidas de agua.  
5. Proceder a la eliminación de filtraciones por los muros de cerramiento  
de garaje por los que se filtra el agua mediante la aplicación de  
morteros hodrófugos en los trasteros nº 6, 7 y 11.  
6. Proceder a la reposición de los enlucidos desprendimientos o a  
punto de desprenderse en el techo de garaje en las zonas de las juntas  
de dilatación e impermeabilizando previamente las zonas de filtraciones  
de aguas pluviales. Posteriormente repondrán los enlucidos desprendidos  
así como el repaso de pintura de los mismos. Ó propuesta  
alternativa motivada y previamente aceptada por la inspección Técnica  
de este Servicio Territorial, en el plazo de diez dias naturales.  
Conforme a los artículos 13 y 16 del Real Decreto 1.398/1993, de  
4 de agosto, se le apercibe de que, en caso de no contestar en el plazo  
de quince dias a partir del siguiente al de su notificación, se dará por  
cumplido el trámite, pudiéndose en tal caso, considerar la iniciación  
como propuesta de resolución cuando contenga un pronunciamiento  
preciso acerca de la responsabilidad imputada, con los efectos previstos  
en los artículos 18 y 19 del Reglamento sancionador.  
Es competente para la resolución del presente expediente sancionador,  
el Jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos  
de Valencia, en uso de las competencias que le confiere el Decreto  
119/2003, de 11 de junio, del Consell de la Generalitat, por el que  
se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de  
Territorio y Vivienda, en relación con la Orden de 9 de septiembre de  
2003.  
A los efectos previstos en el artículo 13.1.d), del Real Decreto  
1.398/1993, de 4 agosto, se le indica al presunto infractor la posibilidad  
de reconocer voluntariamente su responsabilidad, con los efectos  
previstos en el artículo 8 del citado reglamento.  
Por todo lo expuesto, procede comunicar el presente acuerdo de  
iniciación al instructor con traslado de las actuaciones y su notificación  
a los interesados.  
Valencia, 18 de mayo de 2006. El jefe del servicio territorial, Jose  
Manuel Vacas Tatay."  
Por orden del órgano competente se le notifica el presente acuerdo  
de iniciación por los hechos que se imputan a Silvestria, S.L., concediéndose  
a los interesados un plazo de quince dias a partir del siguiente  
al de su notificación para contestarlo y, en su caso, solicitar la práctica  
de pruebas de conformidad con lo establecido en el art. 16 del Reglamento  
de Procedimiento Sancionador.  
Valencia, 29 de mayo de 2006.- La secretaria de actuaciones:  
Isabel Sanchez Bodoque.