Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5588, del 30-08-2007 (2007/9834)

Licitació número PAI 04/06. Programa d'Actuació Integrada PERI 5.
-----------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5588

Data del DOGV
:   30-08-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/9834


Data del document
:   24-07-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de l'Alcora

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * Alcora, l'
    * pla d'urbanisme
    * licitació
    * administració local
    * contracte d'obres
    * obres públiques

Licitació número PAI 04/06. Programa d'Actuació Integrada PERI 5. [2007/9834]  
Apartat I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte:  
· Nom oficial: Ajuntament de l'Alcora.  
· Adreça postal: carrer de Sant Francesc, número 5.  
· Localitat: l'Alcora.  
· Codi postal: 12875.  
· País: Espanya.  
Punts de contacte:  
· Telèfon de contacte: 225 188 549.  
· Fax de contacte: 024 131 916.  
· Adreça de correu electrònic de contacte: bnpusuckt@nxawro.tby  
· Unitat administrativa responsable de la tramitació: Urbanisme, Rogelia Benedito.  
Adreces d'Internet:  
· Adreça del poder adjudicador: www.alcora.org  
· Pot obtindre's més informació en: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en:  
Vegeua els punts de contacte esmentats més amunt.  
Les bases generals reguladores d'este concurs de programació formen part de l'annex II del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística. Les bases particulars van ser aprovades pel Ple de l'Ajuntament en data 23 de febrer de 2007 i publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló número 30, de 10 de març de 2007. Se'n podran obtindre còpies i examinar-les a l'Ajuntament de l'Alcora, en el domicili ressenyat en el punt I.1, com també en la pàgina d'Internet següent: www.alcora.org/contratación.  
Las ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a:  
Vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s):  
Institució local  
Apartat II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció:  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:  
Programa d'Actuació Integrada PERI 5   
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
- Obres  
- Emplaçament principal de les obres:  
PERI 5, situat entre l'avinguda de Castelló, el carrer de la Concòrdia i la carretera d'Ona  
- Codi NUTS:  
ÉS522  
II.1.3) L'anunci es referix a:  
Un contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició:  
Condicions de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu, per a la selecció d'una proposta de programa d'actuació integrada i d'un urbanitzador per al desenvolupament urbanístic de l'actuació integrada PERI 5, que ocupa una superfície aproximada de 43.335 m².  
II.1.5) Classificació CPV (Vocabulari comú de contractes públics)  
75156518  
II.1.6) Contracte cobert per l'Acord sobre contractació pública  
(ACP):  
- No  
II.1.7) Divisió en lots.  
- No  
II.1.8) Se n'acceptaran variants-  
- No  
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: ha d'especificar-se  
El pressupost estimat de les càrregues del programa puja a la quantitat de dos milions d'euros (2.000.000 €), IVA no inclòs.  
II.2.2) Opcions.  
- No  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució:  
33 mesos  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions de les persones interessades per a participar en el concurs d'este programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització, en els termes i condicions exigits en la normativa que siga d'aplicació, la qual puja a la quantitat de 40.000 euros.  
La garantia definitiva s'establix en un 10% del valor estimat de les càrregues d'urbanització, impost sobre el valor afegit no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat. S'ingressarà en el termini màxim de 15 dies comptadors des de la notificació de l'acord d'aprovació i l'adjudicació del programa.  
És procedent elevar la garantia al 20% en els supòsits d'aprovació de programes d'actuació integrada en els quals les càrregues urbanístiques es troben sotmeses en presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen:  
En la proposició juridicoeconòmica hauran d'incloure's les condicions de finançament oferit per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització a aquells propietaris que s'hi acollisquen, amb el suport, si és el cas, d'una entitat financera degudament registrada.  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte:  
Agrupacions d'interés urbanístic, agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:  
Vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:  
Poden participar en el concurs per a la selecció i l'adjudicació d'este programa d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres que tinguen plena capacitat d'obrar siguen o no propietaris dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les seues bases reguladores. De cap de les maneres, poden ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en el Text Refós de La Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
Si hi concorre una societat mercantil, ha de presentar l'escriptura de constitució inscrita en el Registre Mercantil. Si és tracta d'una agrupació d'interés urbanístic, es presentarà l'escriptura pública de constitució i la inscripció en el registre d'agrupacions d'interés urbanístic dependent de la conselleria competent en urbanisme.  
Els qui compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, han de presentar escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el registre mercantil o registre públic corresponent.  
Quan l'oferixen-te actue en nom propi o siga empresa individual haurà de presentar el document nacional d'identitat o fotocòpia legalitzada del mateix.   
Els concursants estrangers han d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol ordre per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i l'execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre'ls.  
En cas de concórrer a la licitació unes quantes empreses, compromeses en la constitució d'una unió temporal, cada una ha d'acreditar la personalitat jurídica i la capacitat indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'estes i designant la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'ostentar la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses, en cas de resultar adjudicataris.   
III.2.2) Capacitat econòmica i financera:  
La justificació de la solvència econòmica i financera s'acreditarà per un o més dels següents mitjans:   
A) Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificació de l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
B) Si es tracta de persones jurídiques presentació dels comptes anuals o dels seus extractes, en el cas que la publicació d'estos siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
C) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedix, sobre el volum de negocis relacionats amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent, com a màxim, als tres últims exercicis   
III.2.3) Capacitat tècnica:  
La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'ha d'acreditar per un o més dels mitjans següents:   
A) Presentació d'una llista dels programes d'actuació integrada o instruments de contractació relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant.  
B) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participarà en la gestió del programa d'actuació integrada i especialment dels responsables del control de qualitat   
C) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
D) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
E) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus dels seus compromisos.  
F) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i l'execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
G) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.   
Apartat IV. Procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1 Tipus de procediment:  
Obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:  
Alternativa tècnica:   
1. Qualitat tècnica de l'ordenació proposada: 50%  
2. Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn, millor estructuració de les dotacions públiques i espais lliures: 20%   
3. Qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització: 10%  
4. Habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador: 10%.  
5. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa: 5%  
6. Termini d'execució del programa d'actuació: 0%   
Compromís d'edificació simultània a la urbanització per damunt del mínim legalment exigible: 0%   
Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador: 5%.  
La puntuació mínima de l'alternativa tècnica per a poder valorar la proposició juridicoeconòmica haurà de ser d'un 70%.  
Proposició juridicoeconòmica:  
1. Valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de pagament en terrenys, juntament amb la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de la provació del programa: 65%  
2. Import de les càrregues d'urbanització (euros/m² edificabilitat): 30%  
3. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu: 5%   
Percentatges de l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica:   
A- Alternativa tècnica: 65%  
B- Proposició juridicoeconòmica: 35%   
IV.2.2) Ser realitzarà una subhasta electrònica-  
No.  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient:  
PAI 04/06.  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
Butlletí Oficial de la Província de Castelló número 30, de 10 de març de 2007.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació  
Termini de recepció de sol·licituds de documents o d'accés als mateixos:   
Dia 24 de octubre de 2007. Hora: 14.00 hores.  
Documents subjectes a pagament: no.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
Les proposicions de les persones interessades han de presentar-se, com a màxim, el dia 25 d'octubre de 2007 a les 14.00 hores  
IV.3.5) Llengua(ües) en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació:  
ÉS: espanyol  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador està obligat a mantindre l'oferta:  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 24 de juliol o de 2007  
Apartat V: Suspensió de llicències  
D'acord amb el que establix l'article 101 de la Llei Urbanística Valenciana i en el 289 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, a partir de la data de publicació d'este anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, queden suspeses tot tipus de llicències i autoritzacions, en l'àrea del territori ressenyada en l'apartat II.1.2, d'acord amb les determinacions establides en els mencionats articles.   
Apartat VI. Publicació  
D'acord amb el que establix l'article 7 de l'Ordre de 26 d'abril, de la Conselleria de Territori i Vivenda, els aspirants a urbanitzador hauran de presentar les propostes i la documentació annexa necessària en suport informàtic en format pdf, estructurat de la mateixa manera i amb el mateix contingut que en la pàgina web de la Generalitat.   
L'Alcora, 24 de juliol de 2007.- L'alcalde: Manuel Javier Peris Salvador.