Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3812, del 10-08-2000 (2000/6164)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización y PAI unidad ejecución A-14.2 redilimitada.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3812

Fecha DOGV
:   10-08-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/6164


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Burriana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización y PAI unidad ejecución A-14.2 redilimitada. [2000/X6164]
  
El Ayuntamiento pleno, en sesión celebrada el día 20 de marzo de 2.000, adoptó acuerdo con la siguiente parte dispositiva:
  
?Primero. Aprobar el proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución A-14.2 redelimitada del suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana vigente con las siguientes modificaciones parciales que se incluyen de conformidad con lo que establece el art. 47.1 de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana:
  
1. En relación con convenio urbanístico:
  
- La cláusula primera, ?Relaciones Administración-urbanizador?, se verá modificada en los siguientes aspectos:
  
A) ?... Programa de actuación integrada. Asimismo tramitará y, en su caso, aprobará el proyecto de reparcelación forzosa formulado por el urbanizador en defecto de previo acuerdo con la totalidad de los propietarios afectados.
  
B) El incumplimiento del plazo de ejecución del programa y demás circunstancias referidas en la Ley 6/1994, y en el presente convenio, conllevará los efectos legales previstos.
  
C) El urbanizador puede ceder su condición en favor de tercero que se subrogue en todas sus obligaciones ante el Ayuntamiento. Dicha cesión respetará lo dispuesto en el artículo 29.11 LRAU.
  
D) El urbanizador se compromete a gestionar y ejecutar el ámbito de la unidad de ejecución A-14-2, cediendo al Ayuntamiento las superficies dotacionales y ejecutando las obras de urbanización completas: transformación del suelo con obras de infraestructura y su conexión con las redes y servicios existentes, obras de urbanización que supongan la transformación del suelo en solares edificables y suelos dotacionales, todo ello de conformidad con el proyecto de urbanización aprobado por el Ayuntamiento?.
  
Se suprimirán los apartados E), G), y H), por ser reiterativos.
  
- En la cláusula segunda, de los ?Plazos?, el urbanizador se comprometerá a los siguientes:
  
- Redacción y presentación del proyecto de reparcelación en el plazo máximo de dos meses desde la publicación de la adjudicación del programa.
  
- Inicio de las obras, dentro de los tres meses siguientes a la inscripción del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad.
  
- La cláusula tercera, de las ?Garantías- se introducirá las siguientes modificaciones:
  
El párrafo segundo quedará redactado: ?Dicha garantía se prestará mediante aval bancario con garantía solidaria y renuncia del derecho de excusión?.
  
- La cláusula cuarta, se titulará de las ?Sanciones y penalidades?, y, respecto a las primeras, se hará constar que: ?Transcurridos nueve meses desde el inicio de las obras o desde el momento en que dicho inicio está previsto en el presente convenio, el urbanizador se someterá al régimen de penalidades establecido en el artículo 96.3 de la vigente Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, transcurridos los cuales, salvo prórroga justificada de interés público, se determinará la caducidad de la adjudicación con la incautación del aval prestado. -
  
2. En relación con la propuesta económico-financiera
  
- El párrafo segundo del apartado primero deberá hacer referencia a la cédula de urbanización que forma parte de la alternativa técnica del programa de actuación integrada y que fue expedida por el subsecretario de Urbanismo en fecha 18 de febrero de 1999, según obra en el expediente.
  
- El apartado segundo suprimirá los párrafos C), D) y E), señalándose en el B) que ?los propietarios dispondrán de todos los derechos y el urbanizador de las prerrogativas que les confiere la LRAU, en especial las señaladas en los artículos 29 y 66.
  
- El apartado tercero suprimirá la numeración a.2.. Deberá quedar claro las dos modalidades de retribución ofertadas por el urbanizador, teniéndose en cuenta que el recargo del 20% al que se hace referencia en el párrafo tercero deberá suprimirse, señalándose que será el que legalmente proceda, a favor del Ayuntamiento.
  
En el párrafo correspondiente se dispondrá que la manifestación del propietario que quiera retribuir en metálico, haciendo uso de la facultad prevista en el artículo 71.3 LRAU, se notificará fehacientemente no sólo al urbanizador sino también al Ayuntamiento, y que el plazo a partir del cual se podrá ejercer esta opción será de 10 días a contar desde la fecha de notificación del acuerdo plenario de aprobación y adjudicación del programa y del proyecto de urbanización.
  
El párrafo segundo del subapartado C) ?Actualización de la retribución?, quedará redactado como sigue: ?esta actualización se puede producir en tanto no se finalicen definitivamente las obras?.
  
Por otra parte, respecto a la determinación de las causas objetivas para retasar la previsión inicial de cargas, se respetará lo dispuesto en el artículo 144 , que no 124, de la LCAP.
  
En el subapartado D) se suprimirá del párrafo segundo la referencia a las ?edificaciones?, ya contempladas anteriormente.
  
En el subapartado E) se señalará que ?se utilizarán los valores que se fijen en el proyecto de reparcelación?.
  
3. En relación con el proyecto de urbanización
  
- Respecto de los precios propuestos en el proyecto de urbanización, de acuerdo con el artículo 67.4 LRAU, con motivo de incidencias sobrevenidas en su ejecución material, si se manifiestan discrepancias, la administración resolverá previo dictamen arbitral de peritos independientes designados al efecto, con las consecuencias y excepciones que en el mismo artículo se prevén.
  
4. En relación con la ejecución del proyecto de urbanización
  
- Previamente al inicio de las obras, el urbanizador designará los técnicos superior y de grado medio que deben asumir la dirección de la obra. Éstos serán responsables de la realización y coordinación de las obras y actuarán de enlace con los servicios técnicos municipales, a estos efectos.
  
- Serán aplicables las disposiciones relativas al replanteo, control y recepción de las obras establecidas en la legislación de contratos del Estado.
  
- En la ejecución del proyecto se estará a las indicaciones y supervisión del Servicio Técnico Municipal.
  
- Se aportará copia en soporte magnético adecuado a los medios informáticos municipales del oportuno proyecto de ejecución final, tanto de su documentación gráfica como escrita.
  
- Las certificaciones de obra y, en particular, la de liquidación serán visadas por los Servicios Técnicos Municipales.
  
Segundo. Decidir como modalidad de gestión la gestión indirecta, delegando la condición de agente urbanizador en favor de la iniciativa empresarial que se expresará.
  
Tercero. Adjudicar a don Francisco Franch Ferrer, don Vicente Franch Ferrer y don José Antonio Franch Gozalbo, la ejecución del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución A-14.2 del suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana vigente, de acuerdo con la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentadas y con las modificaciones que figuran en el punto dispositivo primero de este acuerdo, quedando condicionada la adjudicación al depósito de la garantía que se expresará y a que se suscriba el convenio urbanístico, así como a su inscripción en el Registro de Programas y Agrupaciones de Interés Urbanístico.
  
Cuarto. Requerir a don Francisco Franch Ferrer, don Vicente Franch Ferrer y don José Antonio Franch Gozalbo para que depositen en la Tesorería municipal la garantía de 721.544 PTA (7% coste de urbanización) en el plazo de 15 días, y para que, en el plazo de 30 días, suscriban el convenio urbanístico propuesto, con las modificaciones que se recogen en el apartado primero de esta parte dispositiva.
  
Quinto. Dar traslado del programa objeto de aprobación y adjudicación a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad y a los efectos previstos en el artículo 47.7 de la LRAU.
  
Sexto. Remitir el proyecto de urbanización a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.3 LRAU.
  
Séptimo. Publicar la aprobación del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución A-14.2 en el Boletín Oficial de la Provincia, y del correspondiente proyecto de urbanización en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal y como disponen los artículos 59.4 y 34 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre.
  
Octavo. Notificar este acuerdo a los propietarios, significándoles que, a tenor de lo dispuesto en el artículo 71.3 LRAU, podrán optar por retribuir al urbanizador en metálico, siempre que se solicite mediante documento público y se notifique al urbanizador y al Ayuntamiento dentro de los diez días siguientes a la recepción de la presente. La solicitud se acompañará de garantía ?real o financiera- bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación.
  
Noveno. Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrán los interesados interponer en el plazo de un mes, recurso potestativo de reposición, o, en el plazo de dos meses contado a partir del siguiente al del recibo de esta notificación, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de esta jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio?.
  
Lo que se hace público de conformidad con lo que dispone el art. 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.