Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2520, del 01-06-1995 (1995/834928)

ACUERDO de 16 de mayo de 1995, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba definitivamente la modificación núm. 25 de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Petrer, sobre cambio de zona verde en la avenida del Mediterrani.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2520

Fecha DOGV
:   01-06-1995

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1995/834928


Fecha del documento
:   19-05-1995

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 16 de mayo de 1995, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba definitivamente la modificación núm. 25 de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Petrer, sobre cambio de zona verde en la avenida del Mediterrani.   
El Gobierno Valenciano, en la reunión del día 16 de mayo de 1995, adoptó el siguiente Acuerdo:  
Visto el expediente relativo a la modificación nº 25 de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Petrer, sobre cambio de zona verde en la avenida del Mediterrani.  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Petrer, en sesión plenaria de 29 de junio de 1993, acordó por mayoría de sus miembros su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial, el 25 de marzo de 1993, y exposición pública mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia de 6 de mayo de 1993, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el 5 de mayo de 1993 y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 30 de abril de 1993, habiéndose producido una alegación, que fue desestimada.  
Segundo  
La documentación está integrada por memoria justificativa, planos de información y de ordenación y normas urbanísticas.  
Tercero  
El objeto del expediente consiste en el cambio de calificación de una parcela de 3.500 m2 de superficie (denominada A), actualmente calificada por las vigentes normas subsidiarias de Petrer, de 31 de octubre de 1986, como suelo urbano zona verde, adaptando sus alineaciones a las obras realizadas por el Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente (MOPTMA) en la travesía de la CN-330 a su paso por Elda y confluencia de la misma con la antigua carretera de Novelda, proponiendo su calificación como servicios privados de interés público (clave D) y estaciones de servicio (clave B2-IX). Consecuentemente, se propone la descatalogación de una edificación existente en la parcela, así como del arbolado incluido en la misma. Para compensar el déficit de zona verde que se produce con motivo de la modificación, se propone calificar como zona verde sendas superficies, de 3.013 m2 (parcela B) y 1.560 m2 (parcela C) de superficie, actualmente consideradas por el planeamiento vigente como suelo urbano vial público la primera y como suelo urbano vial-aparcamiento público la segunda.  
Cuarto  
Se justifica la propuesta en los siguientes extremos:  
- La parcela A se encuentra situada en una zona de baja densidad poblacional en la que predominan los usos terciarios e industriales que coexisten con viviendas unifamiliares, por lo que existe un superávit en relación con la densidad de población existente, considerando el Ayuntamiento que la zona verde existente es de dudosa utilización por las características morfológicas de las viviendas de la zona y por su ubicación frente a suelos de usos terciarios.  
- Los usos que se prevén en la nueva calificación de la parcela A suponen limitaciones admisibles en la zona de ordenanzas donde se ubica y las nuevas zonas verdes previstas (parcelas B y C) son necesarias para las áreas en las que se encuentran, siendo sus calificaciones actuales impropias, por su ubicación colindante a equipamientos docentes existentes.  
- En cuanto a la edificación que se propone descatalogar, de 227 m2 de superficie, se trata de una vivienda unifamiliar de planta baja, con una antigüedad superior a 60 aÑos, que no posee valores arquitectónicos y tipológicos relevantes ni característicos. En lo que respecta al arbolado, se indica que carece de interés ambiental por tratarse de árboles poco desarrollados, debido a la escasa distancia entre los mismos, estando concentrados los de desarrollo adecuado en la franja que se mantiene como zona verde, por lo que se considera conveniente un despoblamiento de la parcela, manteniendo el arbolado desarrollado.  
- Finalmente, su justifica la eliminación de los aparcamientos previstos en la parcela C, que se propone calificar como zona verde, en el hecho de que esta parcela tiene un uso efectivo como tal, como ampliación de una zona verde colindante existente, y en que esta zona de aparcamientos, a su vez colindante con el hogar del pensionista y guardería en funcionamiento, no tiene pretensión de llevarse a cabo por no existir capacidad de soporte viario adecuado para el correcto funcionamiento del aparcamiento, no siendo idóneo crear un flujo rodado intenso próximo a este tipo de dotación. En cualquier caso, existen áreas para el uso efectivo de aparcamiento al comienzo de la calle de la Huerta y en los nuevos terrenos destinados a equipamientos públicos que se establecen en la modificación núm. 26 que se ha tramitado paralelamente a ésta.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, reunida en sesión de 20 de abril de 1994, acordó informar favorablemente la aprobación definitiva del expediente de referencia.  
Sexto  
Consta en el expediente informe favorable de la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura de 29 de junio de 1994.  
Séptimo  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes informó favorablemente sobre la modificación mediante una resolución de 19 de julio de 1994.  
Octavo  
El Consejo de Estado emitió un dictamen favorable en fecha 23 de marzo de 1995.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 114, por remisión del artículo 128.1 de la Ley del Suelo de 1992, y artículos 125 y 127 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del artículo 151.2 del mismo texto legal, y la documentación está completa en función del alcance de la modificación planteada.  
Segundo  
La presente modificación cualificada de las normas subsidiarias de planeamiento de Petrer no supone un menoscabo de las zonas verdes previstas por el municipio en dicho instrumento de planeamiento general de 31 de octubre de 1986. En efecto, aun cuando se descalifican 4.012 m2 de suelo destinado a zona verde, queda compensado con la creación de nuevas zonas verdes con una superficie total de suelo de 4.573 m2 situadas frente al colegio público Rambla dels Molins (3.013 m2) y junto a la guardería Virgen del Remedio (1.560 m2). La modificación, en resumen, pretende asegurar el uso más racional de la zona verde al trasladar una parte de la zona verde (3.500 m2) situada en una parcela de la avenida del Mediterrani (antigua carretera N-330) de una superficie de 7.435 m2 de suelo, dotando a los referidos equipamientos públicos de sendos espacios verdes-recreativos públicos para el mejor uso y disfrute de los habitantes de Petrer.  
Por lo demás, la justificación, alcance y contenido de la modificación planteada son técnicamente admisibles, constitu-yendo la alteración propuesta un supuesto inscribible en el artículo 129 del texto refundido de 1992, sobre modificaciones cualificadas de los instrumentos de planeamiento urbanístico.  
Tercero  
El Gobierno Valenciano es el órgano competente para la resolución del expediente, al amparo del artículo 129 del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por ser objeto del mismo una diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres previsto en el plan, previo informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y del Consejo de Estado.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el Consejo de Estado y a propuesta del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el Gobierno Valenciano  
ACUERDA:  
Aprobar definitivamente la modificación núm. 25 de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Petrer, sobre cambio de zona verde en la avenida del Mediterrani.  
Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, procede interponer un recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses contados desde el día de la notificación o publicación de este acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Con carácter previo a la interposición del mencionado recurso, será requisito imprescindible que el recurrente lo comunique al Gobierno Valenciano, de conformidad con lo previsto en los artículos 57.2.f) y 58 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa y en el artículo 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Todo ello, sin perjuicio de poder ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 16 de mayo de 1995  
El conseller secretario del Gobierno Valenciano,  
LUIS BERENGUER FUSTER