Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4748, del 07-05-2004 (2004/4060)

ACUERDO de 27 de febrero de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de varios puntos del Plan General de Burjassot.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4748

Fecha DOGV
:   07-05-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/4060


Fecha del documento
:   27-02-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Burjassot
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 27 de febrero de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de varios puntos del Plan General de Burjassot. [2004/M4060]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Burjassot referido a la modificación Varios puntos del Plan General, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 3 de marzo de 2003, anunciándose en el periódico Levante de fecha 25 de abril de 2003 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 5 de mayo de 2003. Durante el pertinente periodo de exposición pública, no se presentaron alegaciones.
  
Con posterioridad se aprobó provisionalmente por el Pleno municipal, de fecha 29 de julio de 2003, remitiéndose el expediente al organismo autonómico correspondiente para su aprobación definitiva.
  
2. El proyecto consta de memoria justificativa y planos.
  
3. El objeto del proyecto es la modificación de varios puntos del Plan General de la población que son los siguientes:
  
I. Modificación de una zona verde de carácter local así como de una parcela edificable privada colindante, situados en la calle del Maestro López esquina Emilia Carsí.
  
II. Cambio de calificación de unos terrenos colindantes con la estación de Godella de la FGV, pasando de ser suelo edificable privado a zona de reserva ferroviaria, todo ello para posibilitar la ampliación o construcción de una nueva estación de FGV.
  
III. Corrección de la alineación de la manzana limitada por las calles de Mariano Ribera, San Vicente y Bétera, ampliando la zona de protección ferroviaria en la calle de Bétera, y como consecuencia eliminación de parte de la zona edificable privada, todo ello para mantener la alineación de las manzanas inmediatas.
  
IV. Reordenación de las alineaciones de la manzana limitada por las calles de Sixto Cámara, Doctor Lleonart, Llibertat y General Prim.
  
Con ello se pretende adecuar las alineaciones al PDAI del barrio de San Juan recientemente realizado así como al estudio de detalle de la manzana delimitada por las calles de Sixto Cámara, Manuel Dualde, Pizarro y General Prim ya aprobado y a las edificaciones existentes.
  
V. Modificación del artículo 2.13.3 con objeto de limitar a un máximo de 10 kg de productos inflamables la cantidad a almacenar en el caso de almacén de productos pirotécnicos.
  
4. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Dirección General de Transportes de la CIT emitiéndose en fecha 23 de febrero de 2004 informe desfavorable por lo siguiente:
  
VI. En la parcela objeto de la modificación número 1 se debe cumplir la distancia mínima establecida en la LOTT respecto a la línea de edificación que es de 8 metros desde la arista exterior de la explanación ferroviaria.
  
5. Burjassot cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de septiembre de 1.990.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de febrero de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. El conjunto de las modificaciones pretendidas arrojan los siguientes números:
  
Como se puede observar se disminuye el suelo correspondiente a aprovechamiento lucrativo privado y se aumenta el correspondiente a suelo dotacional público por lo que estaría cumplimentado el artículo 55 de la LRAU respecto de la proporcionalidad entre aprovechamiento lucrativo privado y superficie dotacional pública.
  
4. Con relación a las determinaciones previstas en la presente modificación no se formulan objeciones desde el punto de vista de los criterios urbanísticos de la ordenación territorial, de acuerdo con lo establecido en el artículo 40 de la LRAU.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de febrero de 2004, acuerda:
  
Suspender el punto primero de la modificación puntual de varios puntos hasta en tanto se modifique la ordenación en base al informe de la Dirección General de Transportes de la CIT y aprobar definitivamente el resto de puntos de la presente modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Burjassot.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.