Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4068, del 21-08-2001 (2001/7246)

RESOLUCIÓN de 4 de julio de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución sector Montcabrer del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4068

Fecha DOGV
:   21-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - C) AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS

Número del documento
:   2001/7246


Fecha del documento
:   04-07-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 4 de julio de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución sector Montcabrer del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia. [2001/7246]
  
Visto el expediente relativo al Plan de reforma Interior de la Unidad de Ejecución ?Montcabrer- del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se presenta ante Notario en fecha 23 de julio de 1998, acogiéndose al procedimiento de tramitación simplificada establecido en el art.48 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, presentando a su vez copia de la documentación en el Ayuntamiento.
  
Se expuso al público mediante anuncios en el periódico ?Las Provincias- de fecha 03 de agosto de 1998 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 14 de agosto de 1998.
  
Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron alegaciones, se realizó el acto de apertura de plicas en fecha 15 de septiembre de 1998.
  
La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento en fecha 4 de febrero de 2000 suspendió cautelarmente licencias en la zona, informando al público dicho acuerdo en el K.Y.X.U de fecha 18 de febrero de 2000.
  
El pleno Municipal de fecha 30 de junio de 2000 aprobó provisionalmente el Plan de Reforma Interior procediendo a su posterior remisión a efectos de su aprobación definitiva a esta Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria y Planos.
  
Tercero
  
No se han solicitado informes sectoriales durante la tramitación del expediente.
  
Cuarto
  
Valencia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana homologado con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de diciembre de 1988.
  
Quinto
  
En sesión celebrada el 28 de junio de 2001, la comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acordó informar favorablemente y elevar al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes propuesta de aprobación definitiva del Plan de Reforma Interior de Mejora Sector Montcabrer del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es la mejora de la ordenación pormenorizada establecida por el O.T.L.S para el ámbito del sector que delimita el PRI ?coincidente con la delimitación de la Unidad de Ejecución- definido por las Calles Zapadores, Organista Plasencia, Cienfuegos, Vicente Lleó, Fuente de San Luis y av. Peris y Valero.
  
Para ello se realizan las siguientes modificaciones:
  
1. Se delimita la Unidad de Ejecución con lo siguientes criterios:
  
Se incluyen aquellas parcelas que no son actualmente edificables por no disponer de su ámbito vial de servicio, respetándose el régimen actual de luces y vistas, de modo que las parcelas resultantes sean edificables.
  
Se incluyen aquellas parcelas que actualmente se encuentran en situación de fuera de ordenación sustantivo.
  
Se incluyen las superficies de dominio y uso público que sirven directamente a la edificación del ámbito y necesarias para la conexión de infraestructuras y servicios urbanos.
  
2. Se incluye la tipología de ENS-1 en forma de bloque longitudinal recayente a la av. Peris y Valero hasta alcanzar la Calle Zapadores, y se establecen retranqueos en su fachada posterior a fin de suavizar la transición a la zona UFA con la que enfrenta.
  
Asimismo se incluyen en esta calificación las parcelas recayentes a la zona verde situada en la prolongación de la Calle Cádiz, limitando sus alturas a 4 con una profundidad de 10 m.
  
La Zona UFA-1 se mantiene para el resto de parcelas situadas al sur de la Calle Montcabrer, manteniendo la tipología del resto de la manzana, dando coherencia a las alineaciones propuestas y existentes.
  
3. Se procede al ensanchamiento de la prolongación de la Calle Montcabrer a fin de dejar exento el edificio destinado a SP considerándose con carácter peatonal, con acceso restringido de vehículos.
  
4. Fuente de San Luis, Vicente Lleó y prolongación de la c/ Cádiz y se remodelan el resto de las zonas verdes, configurándose un espacio libre a lo largo de la c/ Montcabrer, ensanchándose en su confluencia con la c/ Zapadores, englobando al edificio dotacional protegido.
  
5. Se incluye la posibilidad de edificar áticos sin retranqueos únicamente en los testeros de la manzana recayente a Peris y Valero (excepción a lo previsto en el art. 6.19.5.a de las Normas Urbanísticas del PGOU).
  
En el siguiente cuadro se resumen los datos numéricos más relevantes que implica la modificación:
  
Cuarto
  
A la vista de lo que antecede cabe hacer las siguientes apreciaciones:
  
No se produce variación de la superficie total del sector respecto de lo establecido en el planeamiento vigente.
  
Se modifica ligeramente a la baja la edificabilidad total del sector.
  
Por otro lado para comprobar el cumplimiento de la proporcionalidad de las dotaciones públicas respecto al aprovechamiento según el art. 55.3 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística se incluye el siguiente cuadro:
  
A la vista lo anterior se aprecia la mejora en la proporción mencionada respecto de lo establecido en el PGOU.
  
Quinto
  
Las determinaciones contenidas en el Proyecto se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Sexto
  
La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística-, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley.
  
No se considera necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana previsto en el artículo 10.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el Plan, sino que la modificación tiene otro objeto o finalidad y de la misma deriva o es consecuencia la diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes.
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente el Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución sector ?Montcabrer- del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de julio de 2001.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.