Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3539, del 15-07-1999 (1999/6279)

ACUERDO de 1 de junio de 1999 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las Normas Subsidiarias número 4 de Miramar.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3539

Fecha DOGV
:   15-07-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/6279


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 1 de junio de 1999 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las Normas Subsidiarias número 4 de Miramar. [1999/M6279]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Miramar referido a la modificación de las Normas Subsidiarias número 4, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 17 de diciembre de 1998, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente la modificación número 3 de las Normas Subsidiarias de Miramar.
  
Segundo
  
Emitir un informe favorable de la modificación número 5 de las Normas Subsidiarias de Miramar y elevar al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes la propuesta de su aprobación definitiva.
  
Tercero
  
No elevar a pleno la aprobación definitiva de la modificación número 4 de las Normas Subsidiarias de Miramar ante la falta de declaración de impacto ambiental, debiendo solventarse los problemas especificados.
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, con fecha 26 de enero de 1999, aprobó definitivamente el punto número 5 de la modificación de las Normas Subsidiarias de Miramar.
  
Con fecha 9 de marzo de 1999, por el alcalde del Ayuntamiento de Miramar se solicita la retirada del orden del día de la sesión de la Comisión Territorial de Urbanismo a celebrar el 11 de marzo de 1999 del presente expediente, aduciendo como razón el no haber sido posible subsanar una serie de deficiencias que en él mismo se observaron.
  
Tercero
  
Miramar cuenta Normas Subsidiarias homologadas a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 17 de diciembre de 1997.
  
Cuarto
  
Con fecha 11 de diciembre de 1998, por el director general de Desarrollo Sostenible, se ha emitido declaración de impacto ambiental en sentido favorable respecto del punto 4 de la modificación.
  
Quinto
  
Con fecha 9 de abril de 1999 tiene entrada en el registro de la Comisión Territorial de Urbanismo documentación subsanatoria remitida por el Ayuntamiento de Miramar, consisten en anexo de subsanación de deficiencias aprobado por el Pleno municipal en sesión celebrada el 30 de marzo de 1999.
  
Sexto
  
El objeto de la modificación número 4 de las Normas Subsidiarias es el siguiente: se plantea la creación de la ronda de Llevant que establezca una conexión de la CV-670 con la carretera de la playa por el sur del núcleo urbano. Se ven afectados una zona de parque público y un equipamiento deportivo. Estas dos últimas mantienen su proporción, pero cambian en su forma a costa del suelo no urbanizable.
  
Además se reordenan los terrenos incluidos en suelo urbano dentro de la UA-1 ?se amplía su superficie unos 6.500 m² a costa del suelo no urbanizable, se modifica su clasificación a Urbanizable, se amplían los viales y la profundidad de las manzanas, se reducen la edificabilidad total y las parcelas mínimas edificables.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 20 de mayo de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
En lo que afecta a la deficiencia relativa a que la mayor parte de las superficies de zona verde delimitadas no cumplen las formas geométricas estipuladas en el anexo del Reglamento de Planeamiento, y vista la nueva documentación aportada, se aprecia subsanada esta cuestión.
  
Cuarto
  
Respecto de la posibilidad de acogerse a la minoración de estándares establecida en el artículo 22.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, se desiste de dicha posibilidad.
  
Quinto
  
Se han recogido en planos las observaciones realizadas por los titulares de la carretera respecto a la conexión de la rotonda, por lo que cabe entender subsanada dicha deficiencia.
  
Sexto
  
Se ha procedido a distinguir entre edificabilidad bruta y neta del sector, a fijar la altura máxima del semisótano sobre rasante en un metro, a computar las edificaciones auxiliares para determinar la edificabilidad total y a que la edificación bajo cumbrera, en los casos en los cumpla las normas de habitabilidad, computa a todos los efectos, por lo que se aprecian subsanadas dichas deficiencias.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana y el artículo 10 del Decreto 32/1998, de 31 de marzo, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de junio de 1999 acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 4 de las Normas Subsidiarias de Miramar.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.