Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4922, del 12-01-2005 (2004/13361)

Acuerdo de 29 de octubre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 8 de las normas subsidiarias de planeamiento de Siete Aguas.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4922

Fecha DOGV
:   12-01-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/13679


Fecha del documento
:   29-10-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Siete Aguas
    * plan de urbanismo

Acuerdo de 29 de octubre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 8 de las normas subsidiarias de planeamiento de Siete Aguas. [2004/F13222]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Siete Aguas referido a la modificación número 8 de las normas subsidiarias de planeamiento, son de resaltar los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos:
  
Antecedentes
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 14 de noviembre de 2003, insertando edictos en el diario Las Provincias, de 20 de noviembre de 2003 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.641, de 1 de diciembre de 2003.
  
Por el secretario general del ayuntamiento se hace constar que, durante el pertinente período de exposición pública, se presentó una única reclamación por parte de Tecnología Radioeléctrica Siete Aguas, SL, la cual fue desestimada por acuerdo del Pleno del ayuntamiento.
  
La aprobación provisional del instrumento referenciado se acordó por mayoría absoluta de miembros que componen el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el día 21 de enero de 2004, acordándose asimismo elevar el expediente completo a la conselleria competente en materia de Urbanismo, al objeto de que proceda a la aprobación definitiva.
  
Segundo
  
El expediente consta de un proyecto formado por una memoria justificativa de las modificaciones propuestas, planos y estudio de impacto ambiental, así como del expediente de tramitación municipal.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación consiste en:
  
- La redefinición de la manzana delimitada por la avenida de la Fuente, calle Doctor Arturo Arévalo, calle V. Sánchez y T. Balaguer, y la calle Vicente Mascaró, implicando una redefinición de los límites que configuran los diferentes usos, con un aumento de suelo público de 1065 m2 y disminución de la edificabilidad residencial de 1.597,50 m3 y ajuste del límite entre los suelos residenciales y del número de alturas.
  
- La ampliación del suelo urbanizable industrial de industrias no contaminantes a una superficie bruta de 10.811,48 m2, de los cuales 7.353 m2 constituirán parcelas de uso industrial y el resto, viario público.
  
El Ayuntamiento justifica la propuesta en las siguientes razones:
  
- Necesidad de clasificar parte del suelo como equipamiento para colegio público y en la conveniencia de ajustar el límite entre los dos tipos de suelo residencial de la manzana (tipo B de edificación aislada, y tipo D, entre medianeras), solucionando la problemática de edificios existentes fuera de ordenación.
  
- Dotar suelo para emplazar industrias ligeras, tras el agotamiento del disponible en la zona de tolerancia industrial.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente, se ha solicitado informe del Servicio de Evaluación del Impacto Ambiental, que ha emitido declaración de impacto ambiental que estima aceptable el proyecto presentado, con determinados condicionantes.
  
Quinto
  
Siete Aguas cuenta como instrumento de planeamiento, con Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, aprobadas definitivamente en fecha 27 de julio de 1992, habiendo sido objeto de distintas modificación puntuales.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de octubre de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) y la tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la LRAU.
  
Segundo
  
De acuerdo con la documentación aportada por el ayuntamiento, la necesidad de las modificaciones viene dada por razones de interés público, como son la necesidad de clasificar parte del suelo como equipamiento para colegio público, la conveniencia de ajustar el límite entre los dos tipos de suelo residencial de la manzana objeto de redefinición (edificación aislada y entre medianeras), así como para dotar suelo para emplazar industrias ligeras, tras el agotamiento del disponible en la zona de tolerancia industrial.
  
Respecto de la ampliación del suelo urbanizable industrial, manifestar que la declaración de impacto ambiental afirma «respecto a la vía pecuaria denominada Azagador de la Tejería, Cañas o Vallesa, que discurre por el límite este del ámbito en estudio, la cual se encuentra clasificada con una anchura legal de 15 a 25 metros, es colindante al sector pero queda excluida de su ámbito», existiendo un error material en el plano número 2 aportado que reseña al este, la vía pecuaria del Azagador del Pantanillo, cuando realmente se trata del Azagador de la Tejería, tal y como prevé el propio estudio de impacto ambiental presentado (pag. 19).
  
La modificación es coherente con la política autonómica en materia de medio ambiente y no se aprecia obstáculo legal para su aprobación.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las normas subsidiarias ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, por remisión de la disposición transitoria séptima de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a), por remisión del artículo 9.a), del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 29 de octubre de 2004, acuerda aprobar definitivamente la modificación número 8 de las normas subsidiarias de Siete Aguas, con los condicionantes contenidos en la declaración de impacto ambiental.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 29 de octubre de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Álvaro Aleixandre Ortí.