Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5525, del 01-06-2007 (2007/4709)

Información pública del inicio del concurso de programación para el desarrollo del sector 1 de la unidad de ejecucuión 3, Canyada Maquiva del Plan General de Ordenación Urbana de La Pobla de Vallbona.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5525

Fecha DOGV
:   01-06-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/4709


Fecha del documento
:   10-04-2007

Organismo emisor
:   Gespais Urbanizadora, SL

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Pobla de Vallbona, la
    * contrato de obras

Información pública del inicio del concurso de programación para el desarrollo del sector 1 de la unidad de ejecucuión 3, Canyada Maquiva del Plan General de Ordenación Urbana de La Pobla de Vallbona. [2007/4709]  
En fecha 21 de abril de 2006 por parte de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, se formuló petición de inicio del procedimiento de concurso para el desarrollo de la actuación integrada por medio de gestión indirecta del suelo urbano residencial incluido en la unidad de ejecución número 3 (sector núm. 1) definida en el Plan General de Ordenación Urbana vigente en el municipio de La Pobla de Vallbona, todo ello al amparo de lo prevenido en el artículo 130 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana ?LUV-. Transcurrido el plazo de tres meses desde la citada petición, y en aplicación de lo establecido en el artículo 282 del Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística ?ROGTU?, por parte del alcalde-presidente del municipio se resuelve que el silencio positivo producido, habilita, exclusivamente al interesado, para publicar por sus propios medios el inicio del concurso de programación (art. 132 LUV), incluyendo en todo caso las bases particulares que deban regir la programación.  
De conformidad con la citada resolución y atendiendo a lo dispuesto en el artículo 132 de la LUV, en relación con el artículo 282 del ROGTU, por parte de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, se procede a la publicación del presente anuncio.  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, dirección y puntos de contacto  
Nombre oficial: Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona.  
Dirección postal: avenida de Colón, núm. 93, CP 46843, La Pobla Vallbona.   
País: España  
Teléfono: 955 001 246.  
Fax: 344 735 801.  
Punto de contacto: Secretaría.  
Página web: www.lapobladevallbona.es.  
Pueden obtenerse copias tanto de las bases particulares y como de las generales en el Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona. Véanse los puntos de contacto del Ayuntamiento.  
Las bases generales se encuentran publicadas en el Diari Oficial de la Generalitat de fecha 23 de mayo de 2006 (anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana).  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: (véanse los puntos de contacto del Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona.)  
Puede obtenerse más información en; (véanse los puntos de contacto del Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona.)  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal actividad  
Entidad local.  
Apartado II. Objeto del contrato.  
II.1) Descripción  
Denominación: adjudicación programa de actuación integrada del suelo urbano residencial de la unidad de ejecución número 3 (sector núm. 1) del Plan General de Ordenación Urbana de La Pobla de Vallbona.  
Tipo de contrato: obras, proyecto y ejecución.  
Emplazamiento de las obras: ES523 (parte de la unidad de ejecución número 3 (sector núm. 1) del término municipal de La Pobla de Vallbona-Valencia).  
El anuncio se refiere a: un contrato público.   
Breve descripción del contrato: concurso para la selección del agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución número 3 (sector núm. 1) del término municipal de La Pobla de Vallbona-Valencia  
Clasificación CPV: 45211360-0  
Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no  
División en lotes: no   
Variantes: no se admiten.   
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
Presupuesto estimado de cargas: 2.098.058,65 € (IVA no incluido).  
Opciones: no   
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución.  
Plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: 36 meses.  
Apartado III: Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico.  
III.1) Condiciones relativas al contrato.  
Garantías exigidas: todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada, deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, sin IVA.   
Garantía provisional: 2% de las cargas reurbanización = 41.961,17 €  
Garantía definitiva: 10% cargas de urbanización.  
Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.   
III.2) Condiciones de participación  
a) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil.  
b) Capacidad económico-financiera, documentación exigida:   
La acreditación de la solvencia económica y financiera, técnica y profesional se producirá a través de la aportación de uno o varios de los siguientes medios (arts. 122 LUV y 16 TRLCAP):   
Informe de instituciones financieras o, en su caso, justificante de la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.   
Tratándose de persones jurídicas, presentación de las cuentas anuales o extracto de las mismas en el supuesto de que la publicación de éstas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.   
Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.   
En el caso de agrupaciones de interés urbanístico, con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.   
Igualmente en el caso de las agrupaciones de interés urbanístico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.   
c) Capacidad técnico-profesional, documentación exigida:   
Por su parte, la acreditación de la solvencia técnica o profesional se verificará a través de uno o varios de los medios siguientes (arts. 123 LUV y 19 TRLCAP):   
Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.   
Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.   
Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador   
Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal del personal directivo durante los tres últimos años.   
Una declaración del material, instalaciones y equipo técnico de que disponga el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.   
Una declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa, así como de los medios de estudio y de investigación de que dispongan.   
Una declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante esté dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.   
En el caso de Agrupaciones de Interés Urbanístico, Uniones Temporales de Empresa u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.   
Todo ello, a salvo de que se trate de empresas clasificadas en los términos establecidos en el TRLCAP, supuesto en el que bastará la aportación de certificación oficial del registro referido en el artículo 34 TRLCAP.   
Apartado IV: procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
Tipo de procedimiento: abierto.  
Forma de adjudicación: concurso.  
IV.2) Criterios de adjudicación:  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 312.2 b) del ROGTU, la valoración máxima de la alternativa técnica se fija en un 70%, y la proposición jurídico-económica en un máximo del 30% sobre la puntuación global.   
Alternativa técnica: valoración máxima: 70%.  
1) Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de la ordenación propuesta, (hasta 50 puntos).  
2) Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la adecuación de la integración de la actuación en su entorno y de los criterios y objetivos relativos a la mejor estructuración de dotaciones públicas y espacios libres, (hasta 20 puntos).  
3) Cumplimiento de los criterios y objetivos urbanísticos relativos a la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización, (hasta 10 puntos).  
4) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador, (hasta 5 puntos).  
5) Inversiones en programas de restauración paisajística o de imagen urbana comprendidos dentro del programa, (hasta 5 puntos).  
6) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada, (hasta 1 puntos).  
7) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización, (hasta 1 punto).  
8) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Se valorará especialmente la colaboración con los propietarios (hasta 7 puntos).  
9) Medios para el control de calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa, (hasta 1 punto).  
Proposición jurídico-económica: valoración máxima: 30%  
1) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad, (hasta 25 puntos).  
2) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie, (hasta 40 puntos).  
3) Menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, (hasta 15 puntos).  
4) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa, (hasta 10 puntos).  
5) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador, (hasta 10 puntos).  
No se realizará subasta electrónica.  
IV.3) Información administrativa  
Número de expediente del Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona: número expediente 291/2005: Programa de Actuación Integrada Unidad de Ejecución número 3 Cañada Maquiva  
Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: ninguna.  
Plazo de recepción de ofertas y solicitudes, tendrán que presentarse con anterioridad al día 5 de julio de 2007.  
Lugar de presentación: en el Registro General de entrada del Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona, hasta las 14.00 horas (véanse los puntos de contacto mencionados arriba; el apartado I.1 Nombre, dirección y puntos de contacto.)  
Idioma en que pueden redactarse las ofertas: español (ESP) o Valenciano, según el modelo que se acompaña a las bases particulares.  
Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: 2 meses. (art. 137.2 LUV).  
Fecha, hora y lugar en el que se realizará la apertura de plicas: se seguirá el procedimiento establecido en el artículo 136 de la LUV en relación con el artículo 314 y siguientes del ROGTU. Una vez realizadas las comprobaciones que se determinan en los apartados 1 y 2 del artículo 136 de la LUV, se comunicará de forma individualizada a cada uno de los proponentes, la fecha, hora y lugar en que tenga lugar la apertura en acto público de la documentación de las propuestas presentadas.  
Apertura de plicas: de carácter público y libre asistencia.  
V.) Información complementaria  
V.1) ¿Se trata de contratos periódicos- no  
V.2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios- no  
V.3) Información adicional:  
Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera. Especificar documentación acreditativa (ver apartado III.2. b) y c) Condiciones de participación).  
Documentación a presentar por cada concursante:  
Proposición, según modelo inserto en las bases particulares.  
Sobre 1: documentación administrativa que contendrá los documentos estipulados en el artículo 133.1.a), b), c), d), e) y f).  
Sobre 2: proposición jurídico-económica, objeto de valoración.   
Sobre 3: alternativa técnica, objeto de valoración.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuestos en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
V. 4) Procedimiento de recurso  
V.4.1 Órgano competente para los procedimientos de recurso:   
Órgano competente para la aprobación: puesto que la presenta propuesta no afecta la ordenación estructural prevista en el Plan General de Ordenación Urbana de La Pobla de Vallbona, el órgano competente para la aprobación definitiva del programa de actuación integrada, será el propio Ayuntamiento (ver apartado I.1 Nombre, dirección y puntos de contacto).   
V.5) Fecha de envío del presente anuncio. Fecha de envío anuncio concurso al Diario Oficial de la Unión Europea: 05.04.2007  
Vinalesa, 10 de abril de 2007.- En representación de la entidad Gespais Urbanizadora, SL: Vicente-Luís Saurí Santarrufina.