Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4401, del 18-12-2002 (2002/13020)

RESOLUCIÓN de 25 de noviembre de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual del PGOU en la calle Altea (Virgen de la Merced) del municipio de El Campello (Alicante).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4401

Fecha DOGV
:   18-12-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/13546


Fecha del documento
:   25-11-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Campello, el
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 25 de noviembre de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual del PGOU en la calle Altea (Virgen de la Merced) del municipio de El Campello (Alicante). [2002/13270]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana en la calle Altea (Virgen de la Merced), del municipio de El Campello (Alicante), y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento de El Campello, acordó la exposición pública durante un mes, mediante acuerdo plenario de fecha 25 de febrero de 1999, del proyecto de Modificación Puntual de la calle Altea (Virgen de la Merced) del Plan General de El Campello, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 3.448, de fecha 5 de marzo de 1999, y en el diario Información de Alicante, de fecha 3 de marzo de 1999. Durante el pertinente periodo de exposición pública, se presentaron cuatro alegaciones que fueron desestimadas, siendo aprobado provisionalmente por el mismo Pleno del Ayuntamiento en fecha 7 de marzo de 2002.
  
Segundo
  
El documento técnico de Modificación Puntual consta de Memoria, planos de información y modificación, y una copia del plano para refundir.
  
Tercero
  
Consta en el expediente informe del Ministerio de Medio Ambiente, Dirección General de Costas, de fecha 7 de Mayo de 1999, del que se extrae lo siguiente:
  
«... el tramo de vial afectado por la actuación urbanística se sitúa fuera de la zona sujeta a servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre, por cuya razón, y por el propio contenido de la modificación pretendida, nada hay que incida en aspectos regulados por la Ley de Costas».
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante en sesión de fecha 25 de julio de 2002, informó favorablemente la Modificación Puntual del Plan General en calle Altea (Virgen de la Merced) del municipio de El Campello, supeditando la remisión al conseller hasta la subsanación de las deficiencias señaladas en el mismo. Con fecha 25 de octubre de 2002, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, resolvió considerar cumplidas las condiciones impuestas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 25 de julio de 2002, ordenando la inmediata remisión al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del expediente a efectos de su aprobación definitiva.
  
Quinto
  
Con fecha 19 noviembre de 2002, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, conforme a lo establecido en el artículo 55.4 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana, emitió informe favorable sobre la alteración de las zonas verdes afectadas por la Modificación Puntual de la calle Altea, (Virgen de la Merced) del municipio de El Campello.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto al procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) y 175 de Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano (en adelante RPCV).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU y concordantes del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Tercero
  
En cuanto al fondo del asunto el objeto del expediente es variar la alineación de la calle Altea con el fin de ajustar el trazado establecido en el vigente Plan, al Proyecto de Urbanización ya ejecutado. Según levantamiento topográfico reciente, se ha comprobado que el viario existente en la citada calle Altea no coincide con el Plan General. En los antecedentes de la actuación de referencia, en concreto en el Proyecto de Urbanización del Plan Parcial ?La Merced?, en el suelo SUP/E y del suelo urbano contiguo, que se aprobó definitivamente en fecha 6 de octubre de 1988 se indica que ?existen informes técnicos referentes a la no coincidencia del viario ejecutado con el viario del Plan General y que aconsejan subsanar dicho error?.
  
De acuerdo con la propuesta ahora planteada se aumenta la superficie de parcelas edificables de claves 13, 15-b y zona semiextensiva en 654'01 m2s y el techo en 117'58 m²t, y se disminuye la superficie de parcelas edificables de claves 12, 13, 16, 18-a, 18-b zona semiextensiva y zona cívico-hotelera en 1.166'06 m2s y el techo en 730'27 m²t.
  
El balance es de una disminución de la superficie de parcelas edificables lucrativas en 512'05 m²s y 612`69 m²t, aunque con una disminución de zona verde, clave P, de 93'27 m2 (47'26 m² y 46'01 m²).
  
Según se señala en la memoria de la Modificación, ?la disminución total de techo edificable posibilitaría una reducción de zona verde de 111'39 m2, considerando los 612'69 m2t que se pierden y una vivienda cada 110 m2t, 4 habitantes por vivienda y una necesidad de 5 m2 de zona verde por habitante, siendo esta reducción de zona verde superior a la que se origina con esta modificación que como se ha indicado asciende a 93`27 m2. Asimismo, este suelo ha pasado a viario.
  
Cuarto
  
La propuesta se considera correcta desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat y no se encuentra en contradicción con las disposiciones legales de aplicación, en los términos establecidos en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Quinto
  
La presente Modificación Puntual introduce en la ordenación una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes o espacios libres, por lo que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.4 de la LRAU, con fecha 19 de noviembre de 2002, se emite informe favorable del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, conforme establece la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, sin que sea preceptivo, para este caso concreto, la intervención del Consejo Jurídico Consultivo, dado el objeto específico de la modificación planteada.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana en la calle Altea (Virgen de la Merced) del municipio de El Campello (Alicante).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.