Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6164, del 14-12-2009 (2009/13456)

Concurso para la selección de un programa de actuación integrada y un agente urbanizador para el desarrollo urbanístico de la unidad de ejecución de suelo urbano, sito en la calle Saldonar LL, del Plan General de Ordenación Urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6164

Fecha DOGV
:   14-12-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2009/13837


Fecha del documento
:   18-11-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinaròs

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * Vinaròs
    * contrato administrativo
    * plan de urbanismo

Concurso para la selección de un programa de actuación integrada y un agente urbanizador para el desarrollo urbanístico de la unidad de ejecución de suelo urbano, sito en la calle Saldonar LL, del Plan General de Ordenación Urbana. [2009/13387]  
Poder adjudicador  
Denominación oficial y dirección: Ayuntamiento de Vinaròs. Plaza Parroquial s/n, 12853. Teléfono 329 419 222.  
Dirección para obtener información y documentación. Ayuntamiento de Vinaròs. Calle San Ramón, número 4, primer piso, 12584. Teléfono 868 766 455. Internet: .  
Objeto del contrato  
Concurso para la selección de un programa de actuación integrada y un urbanizador, para el desarrollo urbanístico del ámbito establecido en el punto siguiente  
Descripción  
Programa de la Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución de Suelo Urbano, Sito en Calle Saldonar LL.  
Lugar donde se realizará la obra  
Constituye el ámbito de desarrollo del programa de actuación integrada.  
Situación y emplazamiento  
Tramo de calle sita en suelo urbano, sita en Calle Saldonar LL, de acuerdo con plano de emplazamiento adjunto a las presentes.  
Superficie: 4.509 m².  
Dicha superficie debe entenderse orientativa a falta de topográfico que la defina con exactitud. El ámbito señalado en los planos podrá modificarse para una mejor consecución de los objetivos del programa.   
Además en la delimitación se tendrán en cuenta las prescripciones descritas en la base IX respecto a esta.  
Nomenclatura de clasificación CPV   
35838915. Trabajos de construcción.   
Duración del contrato y plazo de ejecución  
Se establecen los siguientes plazos para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada:  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación, provisional o definitiva, que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
b) El inicio del procedimiento de pública concurrencia para la selección del empresario constructor deberá tener lugar en el plazo de un mes desde la formalización del contrato entre el urbanizador y la administración actuante.  
c) El proyecto de reparcelación deberá someterse a información al público por el urbanizador en el plazo máximo de seis meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana y en este reglamento. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de tres meses desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería municipal.  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de 36 meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo.  
g) Plazo máximo de edificación de los solares (ver art.125.6): cuatro años desde recepción obras urbanización.  
Los plazos previstos en el apartado anterior únicamente podrán ser prorrogados y suspendidos de acuerdo con lo dispuesto en la legislación de contratos de las administraciones públicas. En particular:  
a) En lo relativo a la redacción de textos refundidos y proyecto de reparcelación, resultarán aplicables las reglas propias del contrato administrativo de consultoría y asistencia técnica.  
b) Por lo que se refiere a la ejecución de las obras, serán aplicables los preceptos relativos al contrato administrativo de obras.  
No se podrán conceder licencias de ocupación hasta la total finalización de las obras de urbanización y recepción de las mismas por parte de la administración.  
Admisibilidad de variantes, requisitos y límites  
· Cada concursante podrá presentar una única variante respecto a su propuesta original.  
Únicamente se considerarán variantes las modificaciones de carácter técnico y nunca las de carácter económico, siempre y cuando, además, no alteren sustancialmente la ordenación urbanística propuesta. No se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.  
La presentación de una variante respecto de la alternativa técnica inicial en ningún caso legitimará la presentación de una nueva proposición jurídico-económica. No obstante, el Ayuntamiento podrá elegir, de entre la alternativa original y la variada, aquella que mejor satisfaga los intereses públicos, aplicándosele la proposición jurídico-económica formulada y sin poder modificar en ningún caso el contenido de las bases particulares.  
No se entenderá como alternativa técnica el avance de planeamiento que formule quien inste la iniciación del procedimiento de programación. En consecuencia, el referido aspirante podrá presentar alternativa técnica, que no se considerará variante de su avance de programación, todo ello con respeto a lo dispuesto en las bases generales y particulares que regulen el procedimiento.  
Depósitos y garantías  
Se establece como garantía provisional un porcentaje del 2% sobre el presupuesto de cargas de urbanización que se establece provisionalmente en 90 €/m² .   
Esta cantidad estimada como cargas de urbanización se considera precio cierto de licitación y tiene carácter de máximo.  
La garantía definitiva se establece en 10% del precio final adjudicado.  
Condiciones de participación  
El empresario-constructor se seleccionará según el procedimiento establecido en el artículo 357 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, en concordancia con las determinaciones de la Ley Urbanística Valenciana (LUV), salvo en los casos de propietario único o acuerdo unánime de la totalidad de propietarios con el urbanizador y el previsto en el artículo 120.6 de la LUV.  
Para poder ser seleccionado precisará disponer de clasificación de contratista para la ejecución de obras para la administración, en los términos establecidos en la legislación vigente de contratación pública, salvo lo establecido en el artículo 25 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (LCAP).  
Presentación de proposiciones  
Capacidad económica y financiera  
Se estará a lo dispuesto en los artículos 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
Capacidad técnica  
Se estará a lo dispuesto en los artículos 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
Tipo de procedimiento  
Abierto.  
Criterios de adjudicación  
  
\* \* \* \* \*  
Criterios de adjudicación para la selección de la alternativa técnica de programa.  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la alternativa técnica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
Para poder optar a la adjudicación del programa en base a los criterios definidos a continuación, el Ayuntamiento debe haber aceptado las figuras de planeamiento establecidas, para lo cual deben haber superado el 75% de la puntuación máxima posible en estos apartados.  
La selección de la oferta que se considere más conveniente se realizará entre las propuestas aceptadas según los siguientes criterios:  
  
\* \* \* \* \*Criterios de adjudicación para la selección de la proposición jurídico-económica  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la proposición jurídico-económica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
Para poder optar a la adjudicación del programa en base a los criterios definidos, debe superarse una puntuación mínima de 30 puntos en la alternativa técnica y 20 puntos en la proposición jurídico-económica.  
Fin de plazo de presentación de ofertas por los licitadores  
27 de febrero de 2010.  
Lengua en que pueden presentarse las ofertas  
Español o valenciano.  
Información adicional  
Las bases generales para la adjudicación, desarrollo y ejecución de programas de actuación integrada, por medio de gestión indirecta en el municipio de Vinaròs, han sido publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón el 28 de octubre de 2006, estando vigentes a los 15 días de su íntegra publicación.  
El anuncio de licitación ha sido remitido para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 27 de noviembre de 2009.  
Vinaròs, 18 de noviembre de 2009.- El alcalde: Jorge Romeu Llorach.