Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5922)

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de la homologación del sector .D. de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Vallada.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4272

Fecha DOGV
:   17-06-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/5922


Fecha del documento
:   30-04-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Vallada
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de la homologación del sector ?D- de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Vallada. [2002/X5922]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Vallada, referido a la modificación de la homologación del sector ?D- de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de la población, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 4 de octubre de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 7 de noviembre de 2001 y en el diario Las Provincias de fecha 18 de octubre de 2001), habiéndose presentado una alegación, se aprobó provisionalmente por el pleno de la Corporación Local en fecha 21 de enero de 2002.
  
Segundo. La documentación está compuesta por parte sin eficacia normativa (incluyendo memoria informativa, planos de información y memoria justificativa) y parte con eficacia normativa (que incluye fichas de planeamiento y de gestión, normas urbanísticas y planos de ordenación).
  
Tercero. El objeto del presente expediente es la Modificación del documento de Homologación referido al Sector ?D- que se aprobó definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de julio de 2001.
  
Tras la publicación de la reseña de su aprobación definitiva así como de sus Normas Urbanísticas en el BOP de fecha 8 de enero de 2002, dicha Homologación dispone en la actualidad de vigencia plena pretendiéndose la modificación de algunos aspectos referentes a:
  
Eliminación de la Zona Terciaria.
  
Disminución del Indice de Edificabilidad Bruta del Sector que pasa de 0,90 m²t/m²s a 0,7874 m²t/m²s, así como del Indice de Edificabilidad Bruta Residencial que pasa de 0,81 m²t/m²s a 0,7874 m²t/m²s.
  
Disminución del aprovechamiento tipo que pasa de 0,934889 m²tR/m²s a 0,807510 m²tR/m²s.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes a ningún organismo.
  
Quinto. Vallada cuenta con Normas Subsidiarias de planeamiento municipal aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 25 de julio de 1991.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y en la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de Planes de Urbanismo a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística .
  
Tercero. La presente modificación plantea los siguientes aspectos:
  
Aumento de la superficie de zona verde situada junto al Equipamiento deportivo pasando de 3.034,12 m² a 3.440,50 m².
  
Disminución de la superficie de equipamiento deportivo que pasa de 9.949,32 m² a 9.542,94 m².
  
Eliminación de la parcela de 2.480,78 m² correspondiente al Uso Terciario Volumen Contenedor.
  
Disminución de una parcela de Zona Verde que pasa de 2.504,79 m² a 1.219,87 m².
  
Aumento de superficie de parcelas edificables en 3.765,70 m², disponiéndose para el conjunto de esta superficie de las Ordenanzas de Zona ADO ?Viviendas Adosadas-. En dicha Zona se disminuye la Edificabilidad Neta en parcelas de 2,15 m²t/m²s a 1,75 m²t/m²s.
  
Estas modificaciones se reflejan a nivel numérico en el cuadro siguiente:
  
Cuarto. Los estándares aplicables al sector son los referidos en el Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
En esta modificación se debe comprobar el cumplimiento de dichos estándares.
  
En el siguiente cuadro se realiza esta comprobación:
  
A la vista del cuadro anterior se entiende suficientemente acreditado el cumplimiento de los estándares aplicables al sector.
  
Quinto. Asimismo se debe comprobar, toda vez que se produce una variación en el aprovechamiento tipo establecido en la Homologación vigente sobre el sector, y según establece la LRAU en su art. 62.1 así como el Decreto 201/1998 de 15 de diciembre (Reglamento de Planeamiento de la C.V.) en su art. 109.1, que el conjunto del suelo urbanizable de una población se encuadrará en áreas de reparto compuestas por sectores completos y suelos dotacionales públicos propios de la red primaria o estructural de reservas de dicho suelo no incluidos en ningún sector y cuya superficie se adscribirá a las distintas áreas de reparto establecidas, de tal forma que todo el suelo urbanizable tenga un aprovechamiento tipo similar o un valor urbanístico semejante.
  
En el caso que nos ocupa debemos comparar con los Sectores urbanizables residenciales de la población, en concreto existe un único sector en desarrollo actualmente, denominado Sector ?Instituto- que cuenta con un aprovechamiento tipo de 0,70 m²tR/m²s.
  
Comparándolo con el aprovechamiento tipo que se obtiene de esta modificación (0,807510 m²tR/m²s) supone una variación de un 15% considerándose dentro de los límites admisibles.
  
Sexto. La disminución del número total de viviendas supone que dado que en la propia homologación quedaba justificada la innecesariedad de incluir Parque Público de Red Primaria toda vez que no suponía un aumento poblacional de más de 1.000 habitantes, en esta modificación al disminuirse el número de viviendas se puede concluir lo mismo.
  
Séptimo. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones y Planes Parciales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 3, y el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.A, por remisión del art. 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana y el artículo 10 del Decreto 32/1998, de 31 de marzo, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación de la homologación del suelo urbanizable residencial Sector ?D- de las normas subsidiarias de Vallada.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de abril de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.