Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5375, del 26-10-2006 (2006/11339)

Notificación a Linda Williams. Expediente número 04/2084.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5375

Fecha DOGV
:   26-10-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/11924


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Linda Williams. Expediente número 04/2084. [2006/F11123]  
Habiendo resultado infructuosas las gestiones realizadas para efectuar la notificación dirigida a Linda Williams, de acuerdo con lo previsto en el artículo 59.4 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas, se lleva a efecto por el presente edicto.  
Acto que se notifica: Resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de 21 de septiembre de 2005.  
«Expte. 04/2084. Villena. Vivienda unifamiliar en pje. El Pinar o Las Tiesas, promovida por Linda Williams.  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial, en fecha 21 de septiembre de 2005, adoptó la siguiente resolución:  
.Visto el expediente relativo a la autorización para vivienda unifamiliar aislada en paraje del Pinar o Tiesas, polígono 52, parcelas 406 y 407, del municipio de Villena, a instancias de Linda Williams, con domicilio a efectos de notificación en la calle Cuarzo, 13, del municipio de Rojales, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. El expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante con fecha 23 de noviembre de 2004.  
Segundo. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.   
Tercero. El expediente administrativo consta de memoria, planos de información, títulos de propiedad y compromiso de vinculación, y cumple lo dispuesto en los artículos 8.1 y 10 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable.  
Cuarto. La presente petición se enmarca dentro de los supuestos establecidos en el artículo 10 de la Ley del Suelo No Urbanizable; siendo también aplicable lo dispuesto en el Plan General Municipal aprobado definitivamente el 16 de octubre de 1992 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante.  
Dicho instrumento de planeamiento clasifica el suelo como no urbanizable y lo califica de suelo no urbanizable común, estando su concreto régimen jurídico establecido en el artículo 2.2.4.a) de las ordenanzas del instrumento de planeamiento citado.  
Fundamentos de derecho  
Primero. El expediente está completo, habiéndose tramitado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 8.1 de la Ley del Suelo No Urbanizable.  
Segundo. La autorización previa se insta para la vivienda unifamiliar aislada, con los siguientes parámetros urbanísticos comparados con los legalmente aplicables:  
Concepto Normativa Solicitud   
Uso Permitido Vivienda unifamiliar aislada  
Superficie parcela (m²s) Planeamiento: 10.000 12.431,32   
 LSNU: 10.000   
Superficie construida (m²t) . Existente:   
 Viste: 265   
Superficie ocupada (m²s) . Existente:   
 Viste: 170   
Volumen (m³s)   
Ocupación (%) LSNU: 2 1,368   
 Planeamiento.: 2   
Coeficiente de edificabilidad   
(m²t/m²s) . 0,0213   
Coeficiente de edificabilidad  
 (m³t/m²s)   
Número plantas 2 2   
Altura de cornisa (m) 7 5,93   
Separación (m) Lindes: 5 Lindes: 30   
 Vial: 10 Vial: 30   
 Suelo clasificado: . Suelo clasificado: .   
Núcleo de población Parc. min.<10.000   
Tercero. La solicitud se adecua a lo establecido en el artículo 10 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable.  
Cuarto. Se vincula una parcela de 12.431,32 m².  
Quinto. El director general de Planificación y Ordenación Territorial ostenta la competencia para formular la presente resolución, de conformidad con lo establecido en la Ley del Suelo No Urbanizable, el Decreto 201/2003, de 3 de octubre, que aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, y el Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat.  
Los servicios técnicos de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante han emitido informe favorable respecto de la autorización previa objeto de este expediente, proponiendo la autorización de lo solicitado.  
A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos y de la legislación vigente en materia de urbanismo, resuelvo:  
Conceder la autorización previa para la vivienda unifamiliar aislada en paraje del Pinar o Tiesas, polígono 52, parcelas 406 y 407, del municipio de Villena, promovida a instancias de Linda Williams, en los términos de la presente resolución y supeditar la concesión de la licencia municipal a la previa inscripción registral de vinculación de la total superficie real de la parcela a la construcción, con expresión de las concretas limitaciones a su edificabilidad y divisibilidad impuestas por la presente autorización, significándole que el otorgamiento de la autorización previa no exime de la licencia municipal que se otorgará, obtenida aquella, si el proyecto técnico presentado para la construcción, se ajusta a las ordenanzas municipales y al resto de la legislación aplicable. En particular, en relación a la previsión del abastecimiento de agua potable y completa evacuación, recogida y depuración de los residuos, así como a que la posición y acabado del edificio han de ser acordes con su carácter aislado y rural. Por otra parte, la superficie de la finca no ocupada habrá de estar y mantenerse en explotación agraria efectiva.  
La presente autorización previa se entenderá caducada si en el plazo de seis meses a contar desde el día siguiente la notificación de la presente, el interesado no solicita la oportuna licencia municipal del ayuntamiento correspondiente, en los términos previstos en el apartado 4 de la disposición adicional cuarta de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, y en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 65 del Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contando a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.»  
Alicante, 24 de agosto de 2006.. El director territorial de Territorio y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.