Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6675, del 21-12-2011 (2011/12253)

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que afecta a las alineaciones de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6675

Fecha DOGV
:   21-12-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/12028


Fecha del documento
:   30-11-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * plan de urbanismo
    * administración local

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que afecta a las alineaciones de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera. [2011/12451]  
El Pleno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 25 de noviembre de 2011, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente correspondiente al procedimiento que se está tramitando para la aprobación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón que afecta a las alineaciones de viales de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera, del que se desprende que:  
1. Las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera se encuentran situadas en el noreste del término municipal de Castellón de la Plana, en el área adyacente a la carretera de L'Alcora. Ambas se incluyen entre el grupo de urbanizaciones de segunda residencia de escasa calidad, surgidas de forma espontánea durante los años del desarrollismo económico del pasado siglo, sin ordenación urbanística previa, y presentan algunas deficiencias en cuanto a su calidad y a su urbanización.   
El Plan General, en sus Directrices definitorias de su estrategia de evolución urbana y de ocupación, apartado A.1.5), considera estas urbanizaciones como zonas de montaña adyacentes a la carretera de L'Alcora en las que la estrategia de evolución urbana y ocupación del territorio se centra en la redelimitación del suelo urbano adecuada a la realidad urbanística. Dado el alto grado de consolidación por viviendas de segunda residencia en pleno uso, el Plan General de Ordenación Urbana las incorporó como suelo urbano, estableciendo una ordenación pormenorizada que recogía el entramado de viario existente completándolo en algunos puntos y asignándole una ordenanza Z-7 de Vivienda unifamiliar, que se corresponde con la tipología de vivienda existente.  
2. Tanto en el caso de la urbanización Tossal de Vera como en el de la urbanización Los Olivos se plantean problemas como consecuencia del desajuste de viales previstos por el Plan General pero no ejecutados y la realidad marcada por el alto grado de consolidación, ello unido a las propias características orográficas del terreno impide en ciertos casos la aparición de nuevas edificaciones en alguna de las parcelas aun vacantes, circunstancia esta que ha sido puesta de manifiesto por vecinos de estas urbanizaciones evidenciándose así la conveniencia de proceder a pequeños reajuste que sin embargo, no suponen cambios importantes respecto de cada una de las urbanizaciones en su conjunto.   
  
3. A la vista de todo ello la modificación puntual del Plan General que se propone implica los siguientes cambios:  
A. En la urbanización Los Olivos:  
- Eliminación del último tramo de la calle Río Almanzora.  
- Inclusión en el Plan General de la calle Río Duero como nuevo vial de la ordenación pormenorizada.  
- Modificación de la calle Cabo de Oropesa, en relación con su prolongación en el tramo perpendicular al Camí del Malvestit.  
B. En la urbanización Tossal de Vera:  
- Eliminación del último tramo de la calle Monte Aneto.   
4. El documento elaborado en la Sección de Desarrollo Urbanístico consta de memoria informativa, memoria justificativa y normas urbanísticas y planos de información y de ordenación.  
II. Fundamentos jurídicos:  
I. La modificación que afecta a las alineaciones de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera afecta a elementos de ordenación pormenorizada según se deduce del artículo 37, punto 1.c) de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana.   
II. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana alude a las condiciones a respetar en la redacción de las modificaciones de los planes y dice que las nuevas soluciones propuestas deberán mantener el equilibrio de las dotaciones públicas, suplementando en su caso la red primaria y secundaria de dotaciones de forma que cumplan con los criterios de calidad, capacidad e idoneidad exigidos por la ley. Por las propias características de la modificación de las alineaciones de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera, esta no incide en el equilibrio de dotaciones públicas de sus respectivos ámbitos de ordenación ni en el ámbito superior de todo el Plan General  
III. Dada la naturaleza de la modificación puntual del Plan General que se propone y el mínimo ámbito a que se refiere respecto del Plan General en su conjunto, esta tiene un alcance limitado y no produce impacto ni altera el modelo urbanístico establecido en el Plan General manteniendo las condiciones de calidad, funcionalidad, capacidad y coherencia del modelo urbanístico por lo que cumple con la exigencia contenida en el artículo 52.1, párrafo segundo, de la Ley Urbanística Valenciana.  
IV. Los artículos 141 a 154 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, en relación con el artículo 64 de la Ley Urbanística Valenciana, regulan el contenido y características de los documentos que integran un plan general. Dado que la modificación que se tramita afecta a aspectos puntuales y carece de trascendencia respecto del conjunto de determinaciones del Plan General, la documentación que incorpora se circunscribe en su contenido a los ámbitos y a los fines que con la misma se persigue. El documento consta de memoria informativa y memoria justificativa sin eficacia normativa y planos de información y de ordenación.   
V. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana prevé que las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de plan, el artículo 91 de la propia ley dice que corresponde al Ayuntamiento la aprobación de los planes siempre que no modifiquen la ordenación estructural, y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano establece que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.  
VI. El artículo 83.2.a de la Ley Urbanística Valenciana, en relación con el 90.2 del mismo texto, prevé que el órgano competente de la administración que promueva la redacción del plan, concluida esta, lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes, anunciándolo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOCV) y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.  
Por el tipo de modificación de que se trata, no procede la solicitud de informes sectoriales a que se refiere el artículo 83.2.b de la Ley Urbanística Valenciana.  
VII. El artículo 127.1.c de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, atribuye a la Junta de Gobierno Local la competencia para aprobar los proyectos de instrumentos de ordenación urbanística cuya aprobación definitiva o provisional corresponda al Pleno, y el artículo 123.1.i de la misma norma establece la competencia del Pleno en los actos de tramitación y aprobación de los planes generales.  
VIII. Según prevé el artículo 123.2 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, para la adopción de acuerdos que corresponda adoptar al Pleno en la tramitación de los instrumentos de planeamiento general previstos en la legislación vigente, se requerirá el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno.  
Por todo ello, vistos los informes del arquitecto municipal, la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística conformados por el secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda, y Servicios Urbanos, se acuerda:  
  
Único  
Someter a información pública por el plazo de un mes la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que afecta a las alineaciones de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera, y ordenar la inserción del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un periódico de amplia difusión en la provincia y en el tablón de anuncios y página web municipales».  
Lo que se hace público para general conocimiento, advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico sitas en la av. Hnos. Bou, n.º 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
  
Castellón de la Plana, 30 de noviembre de 2011.- El alcalde en funciones: Miguel A. Mulet Taló. El secretario general del Pleno: Juan Jiménez Hernandis.