Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8697, del 13-12-2019 (2019/10763)

RESOLUCIÓN de 5 de noviembre de 2019, de la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación de la declaración de impacto ambiental correspondiente al expediente 45/18-AIA Titaguas.
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Número DOGV
:   8697

Fecha DOGV
:   13-12-2019

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2019/10835


Fecha del documento
:   05-11-2019

Organismo emisor
:   Conselleria de Agricultura, Desarrollo Rural, Emergencia Climática y Transición Ecológica

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Conselleria de Agricultura, Desarrollo Rural, Emergencia Climática y Transición Ecológica
    * Titaguas
    * impacto ambiental

RESOLUCIÓN de 5 de noviembre de 2019, de la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación de la declaración de impacto ambiental correspondiente al expediente 45/18-AIA Titaguas. [2019/10650]  
De conformidad con el artículo 41.3 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, el cual establece la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de la declaración de impacto ambiental, resuelvo:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana la declaración de impacto ambiental correspondiente al expediente 45/18-AIA Titaguas.  
  
«Declaración de impacto ambiental  
Expediente: 45/18-AIA.  
Título: Explotación avícola de pollos de engorde de 78.000 plazas.  
Promotor: Antonio Martín Pérez.  
Autoridad sustantiva: Ayuntamiento de Titaguas.  
Localización: Parcela 1.805 del polígono 518, del término municipal de Titaguas (Valencia).  
  
Descripción del proyecto.  
1. Objeto del proyecto.  
El objeto del presente proyecto es la construcción de una granja avícola de pollos de engorde con capacidad para 78.000 broilers, para lo que se requiere la obtención de la licencia ambiental, de acuerdo con la Ley 6/2014, de 25 de julio, de prevención, calidad y control ambiental de actividades en la Comunitat Valenciana.  
2. Principales características del proyecto de acuerdo con la documentación aportada.  
Emplazamiento.  
La explotación se compondrá de dos naves a ubicar en la parcela 1.805, del polígono 518, del término municipal de Titaguas (Valencia), que tiene una superficie de 25.725 m² según catastro.  
Descripción de la actividad.  
La actividad a desarrollar consiste en el engorde de broilers, que se reciben con 1 día de edad y un peso medio de 50 gramos, hasta un peso de 2,100 kg. Los pollitos se engordan con piensos compuestos completos, siendo el periodo de engorde de 50 días aproximadamente. Alcanzado el peso de sacrificio, los animales son trasladados al matadero.  
La crianza se realiza sobre yacija (viruta o paja) que se mantendrá en todo momento con la humedad idónea (aproximadamente del 60 %).  
Las operaciones diarias a realizar por el granjero, se reducen al control y vigilancia de los equipos (comederos, bebederos, calefacción), la regulación de la ventilación y condiciones ambientales, el crecimiento y salud de los animales, así como la retirada y eliminación de las bajas que se produzcan.  
Tras la salida de los animales para el matadero se procede a la retirada del estiércol producido en el mismo día de la salida de los pollos, así como a la limpieza y desinfección de los equipos, suelo y paramentos de la nave.  
El manejo se realizará por lotes, practicándose la técnica todo dentro-todo fuera para realizar vacíos sanitarios. Se efectúa un vacío sanitario después de la crianza, de una duración de unos diez días, con lo cual el número de ciclos que se consiguen al año es de 5,5 a 6.  
Descripción de las instalaciones.  
La explotación se compondrá de dos naves de 135 x 15,2 m en planta, con un almacén anexo de 5 x 5 m en cada una de ellas.  
Las naves serán de planta baja con altura 2,4 m en alzado y máxima en cumbrera 4,3 m. La superficie total a construir será de 4.154 m². El cerramiento estará formado por módulos prefabricados tipo sándwich apoyados sobre placas prefabricadas de hormigón huecas (con aislante incorporado). La cubierta de las naves se construirá con placa tipo sándwich sobre correas, a la cual se le incorporará como aislante térmico una capa de PUR- Al bajo correas. El cerramiento y cubierta se realizarán en colores acordes con la protección del medio ambiente. El pavimento estará formado, previa compactación del terreno, de una capa de bolos silíceos de 20 cm de espesor y capa de hormigón H-25 N/mm² de 10 cm, con mallazo de cuadrícula 20 x 20 y Æ 4, rematado por capa de hormigón fratasado.  
Como instalaciones complementarias a las naves se dispondrá de:  
- Contenedor homologado de cadáveres, para la acumulación de cadáveres hasta la retirada por empresa especializada tal y como indica la normativa en vigor.  
- Cercado perimetral, con cerca metálica de 1,5 m de altura para evitar el riesgo sanitario. Dispone de puerta de acceso principal de 5 m de anchura, dotada de sistema de cierre con llave/candado y badén de desinfección en la entrada.  
- Estercolero. Se construirá un estercolero de hormigón impermeable que permita una gestión adecuada del estiércol en caso de no poder ser retirado directamente de las naves por un gestor autorizado con el que se firmará contrato de retirada antes de la puesta en funcionamiento de la actividad. El estercolero permitirá la gestión de tres meses de producción tal como indica la Ley 6/2003 de ganadería valenciana. Tendrá unas dimensiones de 10 x 5 m, y se utilizará una cubierta flexible en caso de lluvia para evitar la afección de las aguas pluviales y de escorrentía. Será de hormigón armado de 15 cm de espesor, con un bordillo perimetral en tres de sus caras y una ligera pendiente en la cuarta cara hacia la poceta de recogida de lixiviados. Este estercolero no se utilizará en condiciones normales de manejo, únicamente se utilizará ante un imprevisto (rotura del camión, problemas empresa de recogida [?]).  
- Red de agua. Contará con una unidad de tratamiento y control compuesta por contador, manómetro, filtro de cartuchos intercambiable de malla 50 micras, dosificador volumétrico regulable del 0.2 al 2 %, y depósito de mezclas. El agua provendrá de la red municipal.  
- Ventilación. La ventilación será forzada y estará controlada mediante la actuación de extractores regulados electrónicamente por medio de sondas, en función de la temperatura interior de la nave. La entrada de aire se realizará por las ventanas abatibles existentes. Su funcionamiento será escalonado en grupos y su gestión se realizará mediante un autómata programable. Como complemento para refrigeración en verano se dispondrá de paneles cooling.  
- Iluminación. La iluminación será mediante tubos fluorescentes regulables.  
- Calefacción. El sistema de calefacción, en cada nave, consistirá en 2 generadores de calor, utilizando como combustible el gas propano GLP. En su defecto se pueden sustituir los generadores por un sistema de calefacción en suelo radiante o complementar los generadores de calor con sistemas intercambiadores de calor.  
- Suministro eléctrico: La parcela dispondrá de energía eléctrica procedente de placas solares.  
- Almacenamiento de pienso. El pienso se almacenará en silos situados estratégicamente en función de las necesidades de las naves, con acceso exterior para los camiones de pienso. Habrá dos silos de 20 toneladas por cada nave.  
- Además, existirán pediluvios en la entrada de las naves, tela metálica tipo pajarera en las ventanas, badén de desinfección, y vestuario, ducha, lavabo y aseo.  
Motores e instalación eléctrica.  
En las naves se dispondrá de los motores correspondientes a los extractores, y a la alimentación automática. Así mismo, se dispondrá de iluminación a base de pantallas estancas fluorescentes de 38 W.  
Gestión del estiércol.  
El estiércol producido en la explotación, estimado en 683,48 toneladas anuales, será retirado por una empresa especializada con la que se firmará un contrato de retirada previo a la puesta en funcionamiento de la actividad. Se aporta copia del compromiso de retirada por parte de gestor inscrito en el registro de establecimientos SANDACH.  
Gestión de cadáveres.  
El sistema adoptado será la utilización de un contenedor hermético que será retirado por empresa especializada.  
Gestión de residuos peligrosos.  
Los residuos peligrosos serán los derivados de los restos de los tratamientos con productos farmacológicos e insecticidas, utilizados en la explotación, así como del material de desecho de los mismos (envases, jeringuillas, bolsas etc). Para su eliminación se contratará servicio de retirada con empresa especializada del sector. Se aporta copia del compromiso de retirada firmado por empresa gestora autorizada.  
Gestión de residuos de la construcción.  
Los residuos de los materiales que se utilicen en la construcción de las naves, tales como sacos de papel, palets de madera, envases de plástico de los materiales paletizados, etc, serán retirados periódicamente, en función de su volumen, por el contratista y llevados a vertedero municipal autorizado. El cumplimiento de este punto formará parte del programa de vigilancia ambiental.  
Gestión de aguas residuales.  
En la documentación técnica aportada se indica que la actividad no generará efluentes líquidos, ya que el agua de limpieza, que será despreciable al realizarse la misma en seco, así como el exceso de humedad en las deyecciones se eliminarán por evaporación (por medio de una ventilación adecuada) quedando el residuo sólido de estas como parte del estiércol producido.  
Las aguas residuales sanitarias procedentes del aseo serán almacenadas en una fosa séptica impermeable que se colocará en la parcela. Se firmará un contrato de retirada con una empresa autorizada para retirar los lodos y verterlos a la correspondiente EDAR de la zona. Se aporta copia del compromiso de retirada por parte de empresa autorizada para el transporte de residuos no peligrosos.  
  
Tramitación administrativa.  
Con fecha 18 de abril de 2018, tiene entrada en la Subdirección General de Evaluación Ambiental copia del expediente administrativo municipal y documentación técnica en soporte digital remitida por el Ayuntamiento de Titaguas al objeto de llevar a cabo el procedimiento de evaluación de impacto ambiental. La documentación técnica consta de: Proyecto de obra y proyecto de licencia ambiental y estudio de impacto ambiental. El expediente administrativo municipal incluye el certificado del resultado de la información pública.  
El trámite de información pública se llevó a cabo mediante la publicación del correspondiente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 221, de fecha 17 de noviembre de 2017, con la publicación en el tablón de anuncios municipal y con la notificación a los vecinos inmediatos al lugar de emplazamiento de la actividad. Según certifica el secretario-interventor del Ayuntamiento de Titaguas en fecha 27 de marzo de 2018, transcurrido el plazo de treinta días no se presentaron alegaciones.  
Con fecha 3 de septiembre de 2018, se realiza consulta al Servicio de Vida Silvestre de la Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural.  
Con fecha 13 de septiembre de 2018 se realiza un requerimiento de ampliación de documentación al ayuntamiento y al promotor.  
Con fecha 5 de octubre de 2018, tiene entrada en la Subdirección General de Evaluación Ambiental la resolución de valoración preliminar de repercusiones sobre la Red Natura 2000 remitida por el Servicio de Vida Silvestre.  
Con fecha 23 de octubre de 2018, tiene entrada en la Subdirección General de Evaluación Ambiental la documentación presentada por el promotor a efectos de subsanar el requerimiento realizado por este servicio, remitida por el ayuntamiento.  
Con fechas 7 y 8 de noviembre de 2018, el ayuntamiento remite documentación en respuesta al requerimiento realizado por este servicio.  
  
Afecciones legales.  
La explotación avícola objeto de este proyecto se ubicará en la parcela 518, del polígono 1.805, del término municipal de Titaguas. Según el informe técnico municipal de compatibilidad urbanística, de fecha 26 de mayo de 2017, la calificación urbanística de la parcela donde se solicita la actuación es la de suelo no urbanizable común, siendo la actuación solicitada compatible con la normativa y el planeamiento urbanístico municipal.  
Según el visor de la Generalitat, la explotación se ubicará a más de 1500 metros del núcleo de población más próximo (Titaguas). Se aporta el informe favorable de la Conselleria de Agricultura, de acuerdo con la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de fecha 25 de agosto de 2017, en el que se indica que las instalaciones que albergarán el ganado cumplen las distancias previstas por la Ley 6/2003, de ganadería de la Comunitat Valenciana y el Real decreto 1084/2005, de ordenación de la avicultura de carne. El carácter favorable de dicho informe queda condicionado a la puesta en cultivo del resto de la parcela que no esté ocupada por la explotación avícola de engorde en, al menos, el 50 % de la superficie de la parcela.  
El municipio de Titaguas no se considera zona vulnerable según el Decreto 86/2018, de 22 de junio, del Consell, por el que se designa municipios como zonas vulnerables a la contaminación de las aguas por nitratos procedentes de fuentes agrarias.  
La explotación se ubica en la zona de especial protección para las aves «Alto Turia y Sierra del Negrete». Según la valoración preliminar de repercusiones emitida por resolución del director general del Medio Natural y Evaluación Ambiental, de fecha 27 de septiembre de 2018, en el entorno de la explotación no se ha reportado la presencia de ninguna especie que pudiera ser potencialmente afectada, ni tampoco habrá hábitats de interés comunitario afectados, por lo que se considera que el proyecto de explotación avícola objeto de estudio no tendrá efectos apreciables sobre la Red Natura 2000.  
La explotación no se encuentra en zona inundable del PATRICOVA, y tampoco afecta a terrenos forestales ni vías pecuarias.  
  
Consideraciones ambientales.  
1. Los principales impactos que la actividad puede producir sobre el medio ambiente son:  
- Contaminación atmosférica.  
Durante la fase de construcción de la granja la contaminación atmosférica se producirá principalmente por la presencia de polvo y gases de combustión. Aunque en el estudio de impacto ambiental se indica que el movimiento de tierras será mínimo, se deberán aplicar las siguientes medidas correctoras: se realizarán riegos periódicos en las zonas en que se produzca un movimiento de tierras y en los viales por los que circulen los vehículos y maquinaria de obra, y los acopios de tierras se efectuarán en zonas al resguardo del viento. Los materiales de excavación, que se generen como excedentes de la ejecución estricta de la obra, se gestionarán de acuerdo con la Orden APM/1007/2017, de 10 de octubre, sobre normas generales de valorización de materiales naturales excavados para su utilización en operaciones de relleno y obras distintas a aquellas en las que se generaron o, en su defecto, serán entregados a gestor autorizado. Asimismo, como medidas de protección de la calidad química del aire, se comprobará el correcto estado mecánico de todos los vehículos mediante las preceptivas revisiones técnicas, y se realizará el mantenimiento adecuado de la maquinaria utilizada.  
Durante la fase de funcionamiento, según se indica en el estudio de impacto ambiental, los principales gases producidos serán metano, amoniaco y sulfuro de hidrógeno, produciéndose dichos gases en niveles considerados admisibles. Por otra parte, el polvo ambiental generado por la distribución del pienso se considera que será de valor mínimo, del orden de 1ppm. Con objeto de minimizar la emisión de olores, integración en el paisaje y disminución de impacto visual, en el estudio de impacto ambiental se propone la colocación de una barrera vegetal perimetral a base de ciprés o almendros o similar con plantas cada 50 cm, la cual actuará tanto de barrera estética paisajística, como para evitar transmisión de ruidos, olores e insectos.  
En atención a la capacidad de la explotación, la actividad estaría clasificada como grupo C de acuerdo con el catálogo de actividades potencialmente contaminadoras de la atmósfera establecido por el Real decreto 100/2011. En consecuencia, la construcción de la explotación estará sometida a la notificación prevista en el artículo 13 de la Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera.  
- Contaminación acústica.  
Durante la fase de construcción la contaminación acústica estará originada principalmente por el tránsito de vehículos y maquinaria de obra. Para reducir este impacto se deberá comprobar el correcto estado mecánico de todos los vehículos mediante las preceptivas revisiones técnicas.  
Según se indica en el estudio de impacto ambiental, el ruido producido en la explotación durante la fase de funcionamiento será el ruido derivado de descarga de camiones de pienso y animales cuando proceda y el derivado del funcionamiento de los sistemas de ventilación y alimentación. El ruido provocado por la explotación no afectará al entorno, en un radio de los límites del cercado, no teniendo trascendencia al exterior.  
- Contaminación de suelo y aguas.  
Durante la fase de construcción, el tráfico de vehículos y maquinaria así como el mantenimiento de los mismos podría ocasionar la contaminación del suelo y de las aguas superficiales y subterráneas debido a posibles derrames de hidrocarburos. Según se indica en la documentación técnica aportada, la sustitución de aceites, filtros, etc, de la maquinaria utilizada se realizará en taller autorizado.  
Durante el funcionamiento de la actividad las aguas subterráneas podrían verse afectadas por lixiviación del estiércol. Como medidas preventivas para minimizar este riesgo, el estercolero proyectado constará de solera impermeable, paredes perimetrales y sistema de recogida de lixiviados y solo se utilizará en casos excepcionales, ya que en condiciones normales el estiércol será retirado por empresa autorizada el mismo día de vaciado de las naves. Además, se aporta un certificado de impermeabilidad de la solera de las futuras naves y del estercolero, en base a sus características constructivas, firmado por técnico competente. Esta impermeabilidad deberá ser ratificada, durante la ejecución de la obra y con carácter previo a la puesta en marcha de la actividad, mediante informe elaborado por técnico competente. Los lixiviados recogidos en el estercolero deberán ser retirados junto con el estiércol por empresa gestora autorizada e inscrita en el registro de establecimientos SANDACH. El titular de la explotación deberá llevar un libro de registro actualizado a disposición de la autoridad ambiental, con todos los documentos de entrega-recogida de estiércol por la empresa gestora autorizada.  
En cuanto a las aguas residuales de la explotación y su posible afección a aguas superficiales o aguas subterráneas, existe un riesgo de vertido accidental, aunque no es de prever que en el desarrollo normal de la actividad y con las medidas adoptadas de almacenamiento y gestión de las mismas, se produzcan impactos negativos sobre estos recursos.  
  
- Impacto sobre la fauna.  
Según se indica en la valoración preliminar de repercusiones sobre la Red Natura 2000, no se ha reportado la presencia de ninguna especie prioritaria que pudiera ser potencialmente afectada. No obstante, durante las fases de construcción y desmantelamiento, las obras se programarán de tal modo que las actuaciones respeten el periodo reproductor de las especies más vulnerables. En lo que respecta al vallado perimetral de la explotación, este carecerá de alambre de espino. Durante la fase de funcionamiento, en caso de ser necesario desarrollar algún tipo de control de la vegetación, este se hará mediante medios mecánicos.  
- Impacto sobre la vegetación.  
El polvo generado por la maquinaria en la fase de construcción podría afectar a la actividad fisiológica de la vegetación circundante. Para minimizar este impacto se aplicarán riegos en dosis suficientes y los acopios de tierras se realizarán al resguardo del viento.  
- Impacto sobre el paisaje.  
Según se indica en el estudio de impacto ambiental, la distancia de la granja a cualquier casco urbano es superior a los 1000 m. El paisaje es el típico de cultivos de secano (viña y almendro y cereal). Se propone la integración en el paisaje con la colocación cerramientos y cubiertas con colores acordes con el entorno (ocres, verdes, granates).  
- Impacto sobre el patrimonio.  
La Dirección General de Cultura y Patrimonio, en fecha 15 de diciembre de 2016, informa favorablemente el proyecto a los efectos patrimoniales contemplados en el artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del patrimonio cultural valenciano.  
- Consumo del recurso agua.  
El abastecimiento de agua potable se realiza a través de la red municipal. Se estima un consumo aproximado de agua de 7.112,05 m³ anuales, incluyendo el agua de bebida de los animales y el agua de limpieza de las instalaciones. Se aporta certificado del secretario-interventor del Ayuntamiento de Titaguas, de fecha 29 de octubre de 2018, en el que se indica la concesión de aguas de la que dispone el municipio, los volúmenes correspondientes a uso ganadero y se informa de que el municipio dispone de caudales suficientes para abastecer la explotación objeto de estudio.  
  
2. Programa de vigilancia ambiental.  
El programa de vigilancia ambiental aportado deberá completarse con los siguientes puntos:  
- Se comprobará periódicamente la estanqueidad e impermeabilidad de la solera de las naves. Después de cada vaciado y limpieza de las mismas se comprobará de forma visual la existencia de posibles fisuras procediéndose, en su caso, a repararlas.  
- Se deberán adoptar y vigilar de forma periódica las medidas higiénico-sanitarias para la prevención y control de la legionelosis, según el Real decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis y demás normativa sectorial de aplicación.  
- La granja contará con un libro de registro en el que se anotarán todas las retiradas de estiércol realizadas por gestor autorizado, con indicación del volumen de estiércol retirado y la fecha en que se realice su retirada. Este libro deberá estar actualizado y a disposición de la autoridad sustantiva o ambiental siempre que estas lo requieran.  
- Se emitirá un informe especial cuando se presenten situaciones o sucesos excepcionales que impliquen deterioros ambientales o situaciones de riesgo, tanto en la fase de construcción como en la de explotación.  
- Se presentará anualmente, ante el órgano sustantivo, un informe sobre el desarrollo de la actividad, la aplicación de las medidas de protección y de restauración prescritas, de los controles realizados y de cualquier incidencia de carácter ambiental.  
  
Consideraciones jurídicas.  
El proyecto examinado constituye, según lo previsto en el anexo I, grupo 1.a), de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, uno de los supuestos fácticos en los que resulta preceptiva la formulación de una declaración de impacto ambiental, previa a la resolución administrativa que se adopte para la aprobación definitiva de aquel.  
En el expediente se han observado los trámites previstos en la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental y en las demás disposiciones que le son de aplicación.  
El Decreto 105/2019, de 5 de julio, del Consell, por el que se establece la estructura orgánica básica de la Presidencia y de las consellerias de la Generalitat, atribuye a la Dirección General de Calidad y Educación Ambiental la competencia sobre evaluación de impacto ambiental de proyectos. Mediante resolución de 9 de agosto de 2019, el director general de Calidad y Educación Ambiental delega la competencia de evaluación de impacto ambiental de proyectos en el director general de Medio Natural y de Evaluación Ambiental (DOGV 8614, 16.08.2019).  
Por todo ello, en uso de las facultades que tengo legalmente atribuidas, formulo la siguiente resolución  
  
Primero  
Estimar aceptable, a los solos efectos ambientales y sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, el proyecto de explotación avícola de pollos de engorde de 78.000 plazas que se ubicará en la parcela 1.805, del polígono 518, del término municipal de Titaguas (Valencia), promovido por Antonio Martín Pérez, siempre que el mismo se desarrolle de acuerdo con las previsiones del estudio de impacto ambiental, del resto de la documentación técnica aportada, y se complemente con la adopción de los condicionantes establecidos a continuación:  
1. Durante la fase de construcción de las naves:  
a) Se realizarán riegos de agua periódicos y los acopios de tierras se efectuarán al resguardo del viento.  
b) Los materiales de excavación, que se generen como excedentes de la ejecución estricta de la obra, se gestionarán de acuerdo con la Orden APM/1007/2017, de 10 de octubre, sobre normas generales de valorización de materiales naturales excavados para su utilización en operaciones de relleno y obras distintas a aquellas en las que se generaron o, en su defecto, serán entregados a gestor autorizado.  
c) Se realizará un mantenimiento adecuado de la maquinaria mediante las preceptivas revisiones técnicas.  
d) Las obras se programarán de tal modo que las actuaciones respeten el periodo reproductor de las especies faunísticas más vulnerables.  
  
e) El vallado perimetral de la explotación carecerá de alambre de espino.  
2. Durante la fase de funcionamiento, en caso de ser necesario desarrollar algún tipo de control de la vegetación, este se hará mediante medios mecánicos.  
3. De acuerdo con lo establecido en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, al menos la mitad de la superficie de las parcelas adscritas a la explotación deberá quedar libre de edificación o construcción y mantenerse en su uso agrario o forestal, o con sus características naturales propias.  
4. La construcción de la granja estará sometida a la notificación prevista en el artículo 13 de la Ley 34/2007, de 15 de noviembre, de calidad del aire y protección de la atmósfera, en atención a la clasificación de la actividad como grupo C según el catálogo de actividades potencialmente contaminadoras de la atmósfera, establecido por el Real decreto 100/2011.  
5. Con carácter previo a la puesta en marcha de la actividad, el promotor deberá presentar ante el órgano sustantivo:  
a) Contrato firmado con empresa autorizada para la retirada de cadáveres de la explotación.  
b) Informe elaborado por técnico competente que certifique la impermeabilidad de la solera de las naves y del estercolero durante la ejecución de las obras.  
6. El programa de vigilancia ambiental aportado se completará con los siguientes puntos:  
a) Se comprobará periódicamente la estanqueidad e impermeabilidad de la solera de las naves. Después de cada vaciado y limpieza de las mismas se comprobará de forma visual la existencia de posibles fisuras procediéndose, en su caso, a repararlas.  
b) Se deberán adoptar y vigilar de forma periódica las medidas higiénico-sanitarias para la prevención y control de la legionelosis, según el Real decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis y demás normativa sectorial de aplicación.  
c) La granja contará con un libro de registro en el que se anotarán todas las retiradas de estiércol realizadas por gestor autorizado, con indicación del volumen de estiércol retirado y la fecha en que se realice su retirada. Este libro deberá estar actualizado y a disposición de la autoridad sustantiva o ambiental siempre que estas lo requieran.  
d) Se emitirá un informe especial cuando se presenten situaciones o sucesos excepcionales que impliquen deterioros ambientales o situaciones de riesgo, tanto en la fase de construcción como en la de explotación.  
e) Se presentará anualmente, ante el órgano sustantivo, un informe sobre el desarrollo de la actividad, la aplicación de las medidas de protección y de restauración prescritas, de los controles realizados y de cualquier incidencia de carácter ambiental.  
7. Las condiciones de la presente declaración de impacto ambiental podrán modificarse cuando concurra cualquiera de las circunstancias previstas en el artículo 44 de la Ley 21/2013, de 9 diciembre de evaluación ambiental.  
8. Cualquier modificación del proyecto será objeto de evaluación ambiental cuando sea un supuesto exigido por la normativa sectorial de evaluación ambiental vigente en el ámbito de la Comunitat Valenciana, aplicando el procedimiento de evaluación de impacto ambiental previsto en la misma.  
  
Segundo  
Notificar a las personas interesadas que contra la presente resolución, por ser un acto de trámite, no cabe interponer recurso alguno, sin perjuicio de que puedan utilizarse los medios que en defensa de sus derechos estimen pertinentes.  
  
Tercero  
Publicar la presente declaración de impacto ambiental en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 41.3 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.  
La regulación de la vigencia de la presente declaración de impacto ambiental será la establecida en el artículo 43 de la citada Ley 21/2013.  
  
València, 8 de octubre de 2019.- El director general de Medio Natural y de Evaluación Ambiental: Francisco Javier Quesada Ferre. [Por delegación del director general de Calidad y Educación Ambiental, según Resolución de 9 de agosto de 2019 (DOGV 8614, 16.08.2019).]»  
  
València, 5 de noviembre de 2019.- El director general de Medio Natural y de Evaluación Ambiental: Francisco Javier Quesada Ferre. [Por delegación del director general de Calidad y Educación Ambiental, según Resolución de 9 de agosto de 2019 (DOGV 8614, 16.08.2019).]