Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4791, del 06-07-2004 (2004/6788)

ACUERDO de 30 de abril de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación polideportivo municipal de Castelló de la Ribera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4791

Fecha DOGV
:   06-07-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/6788


Fecha del documento
:   30-04-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Castelló
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 30 de abril de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación polideportivo municipal de Castelló de la Ribera. [2004/X6788]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Castelló de la Ribera referido a la Modificación ?Polideportivo Municipal'Carretera de la Pobla Llarga- del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno Municipal de fecha 25 de julio de 2003 siendo anunciado en el DOGV de fecha 15 de septiembre de 2003, BOP de fecha 20 de agosto de 2003 y en el diario Levante de fecha 31 de julio de 2003. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo Pleno Municipal mediante acuerdo de fecha 4 de noviembre de 2003.
  
Segundo. El Proyecto consta de Memoria Justificativa, Planos de Información y de Ordenación.
  
Tercero. El objeto de la Modificación es múltiple:
  
Modificar la calificación de un Sistema General incluido en el suelo urbano de la población que pasaría a tener las siguientes calificaciones: Equipamiento Deportivo, Equipamiento Infraestructura y Servicio Urbano ?Ecoparque-, Red Viaria y Suelo urbano de uso industrial privado.
  
Aumento de la dimensión de la sección del vial denominado ?Vía Morta- que forma un cruce con el Camí Vell de la Pobla Llarga pasando de 8 metros de dimensión a 15 m siendo necesario el retranqueo de las alineaciones de las manzanas contiguas al citado cruce.
  
Aumento de la dimensión de la sección del vial denominado carretera de la Pobla Llarga en su tramo inicial a la sallida del núcleo urbano pasando de 8 m a 9 m para ser congruente con las alineaciones establecidas en el suelo urbanizable industrial colindante denominado ?Monteolivete?.
  
Estas modificaciones se justifican en los siguientes aspectos:
  
- La descalificación del Sistema General del Antiguo Polideportivo surge a partir de una Modificación Puntual concretada en el año 1998 donde se recalificaban 47.732,95 m² de suelo no urbanizable común a equipamiento de uso deportivo, con la intención de crear una nueva área deportiva centralizada en la parte oeste del casco urbano. Ya se indicaba en esta Modificación que la zona deportiva existente en la parte este del casco urbano estaba ubicada en un espacio muy constreñido entre actividades industriales ya implantadas por lo que se hacía difícil su ampliación.
  
De hecho la nueva zona polideportiva de la parte oeste de la población se ha desarrollado rápidamente quedando las viejas instalaciones obsoletas permaneciendo en activo únicamente la piscina municipal en un recinto de poca dimensión.
  
Por lo tanto el Ayuntamiento considera innecesario el mantenimiento de la superficie total del antiguo polideportivo entendiendo que podría sacar un rendimiento a los terrenos que son de su propiedad y no se utilizan como tal mediante la correspondiente subasta obteniendo ingresos que le permitieran desarrollar más las nuevas instalaciones.
  
Así pues esta Modificación supone el incremento de 9.566 m² de suelo industrial privado.
  
La justificación respecto del cumplimiento del art. 55 de la LRAU que alude al mantenimiento de la proporción y calidad de las dotaciones públicas respecto al aprovechamiento lucrativo privado se basa en la Modificación Puntual que se aprobó definitivamente por CTU en fecha 23 de abril de 1998 donde se creaba un equipamiento deportivo en suelo no urbanizable común de 47.320 m². Este incremento producido en su día sin incrementar el aprovechamiento lucrativo privado viene a compensar sobradamente al incremento de aprovechamiento lucrativo privado de la presente Modificación.
  
- La adaptación de alineaciones en la ?Vía Morta- se justifica en la necesidad de ensanchar el paso de vehículos y aumentar la visibilidad en el cruce actual toda vez la citada Vía va a constituir una importante comunicación entre el casco urbano y los futuros crecimientos. Además se pretende así darle una accesibilidad adecuada al nuevo uso industrial que se pretende implantar.
  
- La adaptación de alineaciones de la Carretera de la Pobla Llarga, en su tramo de travesía por la población se justifica en la necesidad de coordinar la citada alineación con el reciente Plan Parcial del sector Monteolivete.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Quinto. Castelló de la Ribera cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 31 de enero de 1989.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de abril de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2004 acuerda: aprobar definitivamente la Modificación ?Polideportivo Municipal-Carretera de la Pobla Llarga- de Castelló de la Ribera.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de abril de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.