Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 9377, del 07-07-2022 (2022/6410)

Información publica de informe de evaluación ambiental estratégica, de la propuesta de modificación puntual (MP II) de la ordenación pormenorizada, del Plan parcial del sector industrial I-12, presentado por personas propietarias, y continuidad del procedimiento.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9377

Fecha DOGV
:   07-07-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/6410


Fecha del documento
:   05-07-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Loriguilla

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Loriguilla
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información publica de informe de evaluación ambiental estratégica, de la propuesta de modificación puntual (MP II) de la ordenación pormenorizada, del Plan parcial del sector industrial I-12, presentado por personas propietarias, y continuidad del procedimiento. [2022/6410]  
El alcalde-presidente, en calidad de órgano ambiental municipal, en fecha 5 de julio de 2022, ha dictado el siguiente acto con número 2022-0313  
  
«Decreto de alcaldía  
Asunto: informe de evaluación ambiental estratégica de la propuesta de modificación puntual(MP II) de la ordenación pormenorizada del Plan parcial del sector industrial I-12 de Loriguilla presentado por personas propietarias y continuidad del procedimiento.  
  
Visto que plan parcial modificativo correspondiente al sector I-12 de suelo urbanizable industrial de Loriguilla, fue definitivamente aprobado por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 29 de septiembre de 2010 y publicado en el BOP de Valencia núm. 255, de 27 de octubre de 2010.  
Visto que con fecha dieciocho de mayo de 2022 se aprobó el programa de actuación integrada para el desarrollo del sector I-12 en régimen de gestión urbanística por personas propietarias, designando como urbanizador a la mercantil Loiola Gestión Inmobiliaria, SL, en su propio nombre, como propietario mayoritario de la iniciativa, y en representación del resto de propietarios que integran dicha iniciativa.  
Visto que el programa aprobado incluye una modificación puntual (MP I) de la ordenación pormenorizada del Plan parcial, que fue aprobada definitivamente con fecha dieciocho de mayo de 2022, previa tramitación y aprobación de su evaluación ambiental. La ordenación definitivamente aprobada fue publicada en el BOP de Valencia número 106 de 3 de junio de 2022 y BOP de Valencia número 108 de 7 de junio de 2022.  
Visto que con fecha 02.06.2022 y registro número 7314-G-BW-285 el promotor-urbanizador ha presentado una nueva propuesta de modificación puntual (MP II) que consiste, en resumen, según su memoria justificativa, en lo siguiente:  
- Modificación del diseño del viario como resultado del estudio y mejora de la ordenación pormenorizada.  
- Modificación de la configuración de la manzana M2, dando como resultado una manzana de mayor tamaño, susceptible de acoger como posible uso, actividades logísticas, además de cualquiera de los restantes usos previstos en el Plan Parcial, que no sufren modificación.  
- De lo anterior, y como consecuencia de la reducción del suelo público, se deriva una disminución de la edificabilidad bruta para el mantenimiento del estándar dotacional global y cumplimiento de los estándares de calidad del anexo IV de la TRTRLOTUP.  
- Modificación de las zonas verdes previstas en el planeamiento vigente, sin alterar en gran medida su configuración actual.  
- Modificación del número y posición de aparcamientos de uso público en viario.  
Examinada la documentación presentada para la evaluación ambiental de la MP II del plan parcial consistente en documento único en pdf titulado «Modificación puntual II de la ordenación pormenorizada del sector I-12 «Barranco del Pozalet», suscrito por la abogada Ana Falomir Faus, la ingeniera de Caminos, Canales y Puertos, Paloma Cebrián Sánchez y, en representación del promotor-urbanizador, el administrador, Juan Ituarte Socias, conteniendo los siguientes documentos:  
- «Documento inicial estratégico de la modificación II del planeamiento sector I-12 «Barranco del Pozalet» en el término municipal de Loriguilla (Valencia), junio de 2022».  
- «Modificación puntual II del Plan parcial sector I-12 «Barranco del Pozalet» en el término municipal de Loriguilla (Valencia), junio de 2022».  
Atendido que, a la vista del documento presentado, mediante providencia de alcaldía de 6 de junio de 2022, se dispuso incoar expediente de evaluación ambiental de la modificación puntual II del Plan parcial del sector I-12 y evacuar consulta a los Servicios Técnicos en materia de Urbanismo del Ayuntamiento (SAT-Lorisum), por plazo de treinta días, de conformidad con lo establecido por los artículos 53.1 y 50.1 b del TRLOTUP.  
Atendido que tras un primer examen de la documentación presentada, por la arquitecta del SAT-Lorisum se emite informe de 13 de junio de 2022, en el que se requiere al promotor la subsanación de varias cuestiones relacionadas con el contenido del documento presentado, aportándose por el interesado nuevo documento de modificación puntual e informe sobre contestación a lo requerido, con fecha 22 de junio de 2022.  
Atendido el resultado de la fase de consultas de la evaluación ambiental que ha concluido con el Informe de los servicios técnicos del Ayuntamiento emitido por la arquitecta del servicio municipal SAT-Lorisum, Clara Vento Diéguez de fecha 1 de julio de 2022, a solicitud de este órgano ambiental municipal y que figura publicado íntegramente y puede ser consultado, en el enlace https://loriguilla.sedelectronica.es/board.  
Atendido que, según se desprende del informe citado, analizada la propuesta de la modificación de la ordenación pormenorizada del Plan parcial del sector I- 12 de Loriguilla (MP II), cabe considerar que se trata de una modificación menor, dado que únicamente afecta a elementos de la ordenación pormenorizada, a fin de lograr una mayor adecuación de la ordenación del plan parcial al modelo de actividad logística de gran superficie que se pretende, y no resulta necesario evacuar consulta previa a otros organismos, administraciones o público, ya que las afecciones que se generaban en la ordenación aprobada (PP 2010 + MP I), no sufren variación alguna.  
Atendido que, al amparo de lo que establece el artículo 53 del TRLOTUP, y considerando que, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de dicha ley, la propuesta de Modificación puntual de la ordenación pormenorizada del plan parcial no tiene incidencia en el modelo territorial del municipio, actúa sobre suelo urbanizable, no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y, habiendo tenido en cuenta las consultas realizadas, se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de modificación puntual de la ordenación pormenorizada del Plan parcial del sector I-12 de Loriguilla no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
Atendido asimismo lo informado por la secretaría municipal, en informe jurídico exigido por el artículo 142 del TRLOTUP, de fecha 30 de junio de 2022, en relación a la modificación del programa recientemente aprobado que conlleva la modificación propuesta sobre la alternativa y consecuente modificación del resto de documentación, así como sobre la normativa aplicable y el procedimiento a seguir.  
A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos, esta Alcaldía, en su condición de órgano ambiental municipal, ha resuelto:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual de la ordenación pormenorizada (MP II) del Plan parcial del sector industrial I-12 de Loriguilla, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la modificación del plan conforme a su normativa sectorial.  
  
Segundo  
Comunicar la presente resolución al promotor y al órgano sustantivo, a los efectos de continuar el procedimiento de aprobación de la modificación puntual propuesta, advirtiendo que este acto de evaluación ambiental no será susceptible de recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan frente al acto de aprobación de la citada modificación.  
  
Tercero  
Publicar la presente resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo expresamente que el informe perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado, no se hubiera procedido a la aprobación del citado documento en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.»  
  
Loriguilla, 5 de julio de 2022.- El alcalde: Carlos Eusebio Rodado y Díaz-Cano.