Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4984, del 13-04-2005 (2005/3171)

ACUERDO de 3 de febrero de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a la modificación puntual número 1 del Plan General de Pilar de la Horadada.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4984

Fecha DOGV
:   13-04-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/3171


Fecha del documento
:   03-02-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Pilar de la Horadada
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 3 de febrero de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a la modificación puntual número 1 del Plan General de Pilar de la Horadada. [2005/Q3171]
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones,
  
Antecedentes
  
1. El proyecto de modificación puntual del Plan General se sometió a información pública durante un mes mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, del día 5 de septiembre de 2003, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 30 de octubre de 2003 y en el diario Información de 7 de octubre de 2003. Tras el periodo de exposición pública en el que se presentó una alegación, que fue informada y desestimada, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 16 de enero de 2004 por mayoría absoluta.
  
Comunicadas deficiencias desde el Servicio Territorial, el ayuntamiento remite documentación subsanatoria en fecha 10 de noviembre de 2004, que había sido aprobada provisionalmente por Acuerdo Plenario de fecha 28 de septiembre de 2004.
  
2. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, ficha de planeamiento y gestión y planos de información y de ordenación.
  
3. El objeto del expediente es la modificación de la calificación de parte de una determinada manzana situada en la unidad de ejecución 15 del Plan General. La UE-15 es una unidad de ejecución en suelo urbanizable con ordenación pormenorizada, con uso característico residencial en edificación aislada (clave 32). Tras el levantamiento topográfico, resulta que las cesiones previstas para la unidad en los planos del Plan General son superiores a las indicadas en la ficha de planeamiento y gestión de la unidad, por lo que el suelo lucrativo es de 37.392,13 metros cuadrados, inferior al previsto de 41.865,00 metros cuadrados y en consecuencia no se puede materializar el aprovechamiento asignado.
  
En consecuencia, se propone la asignación de una nueva clave, la 31 del Plan General vigente, sobre parte de la manzana M-2 de la ordenación. Ambas claves, la 31 y la 32, son de edificación aislada unifamiliar, difiriendo en la parcela mínima para vivienda (400 y 800 m2 respectivamente) y en el índice de edificabilidad neta (0,50 y 0,30 m2/m2, respectivamente), remitiéndose la ordenación de la manzana M-2 a estudio de detalle, y manteniéndose el índice de edificabilidad bruta del sector. Se justifica el cumplimiento del artículo 17 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
4. Constan en el expediente los siguientes pronunciamientos de las administraciones cuyas competencias y bienes demaniales puedan resultar afectados:
  
Conselleria de Territorio y Vivienda, Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, de 6 de abril de 2004, emitido en sentido favorable.
  
Instituto Valenciano de Vivienda, SA, de 14 de abril de 2004, proponiendo que se prosiga la tramitación.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
1. El procedimiento seguido por el ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el artículo 38 por remisión del artículo 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU.
  
3. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y en relación con el artículo 10.a del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 1 del Plan General del municipio de Pilar de la Horadada.
  
Segundo
  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Alicante, 3 de febrero de 2005.- El director territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.