Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5512, del 15-05-2007 (2007/5430)

RESOLUCIÓN de 2 de abril de 2007, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la corrección de errores del estudio de detalle y el Proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución 2 delimitada por el Plan especial modificativo del Plan general de Valencia para el desarrollo de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5512

Fecha DOGV
:   15-05-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/5430


Fecha del documento
:   02-04-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo

Visto el expediente relativo a la Corrección de Errores del Estudio de Detalle de la UE-2 y el Proyecto de Reparcelación voluntaria de la UE-2 de Valencia, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
Con fecha 6 de noviembre de 2002, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes aprobó el estudio de detalle de la UE-2 ZAL de Valencia.  
Con fecha 1 de febrero de 2007, tienen entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo la corrección de errores y el Proyecto de reparcelación de la UE-2. No se ha realizado trámite de audiencia por no existir otro titular de derechos e intereses legítimos que aquel que puso de manifiesto el error.  
En fecha 20 de octubre de 2000, se suscribe un Convenio de colaboración entre el Instituto Valenciano de la Vivienda, SA. (IVVSA en adelante) y la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) para, conforme al Art.42 de la Ley 6/94, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante la LRAU), la gestión y desarrollo de la UE-2, y promover la construcción de viviendas sujetas a régimen de protección pública con las parcelas que se le adjudiquen.  
Segundo  
La documentación está integrada por dos copias de la corrección de errores, del estudio de detalle y de la escritura de Reparcelación Voluntaria.  
Tercero  
El objeto de la corrección de errores es modificar las superficies previstas en el estudio de detalle, ya que la cartografía en la que se basó era de escasa calidad y no se ajusta a la realidad. Con esta corrección de errores no se altera el aprovechamiento tipo ni el índice de edificabilidad ni las determinaciones urbanísticas del planeamiento.  
El cuadro siguiente muestra las superficies a corregir:  
RESOLUCIÓN de 2 de abril de 2007, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la corrección de errores del estudio de detalle y el Proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución 2 delimitada por el Plan especial modificativo del Plan general de Valencia para el desarrollo de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. [2007/5430]Conselleria de Territorio y Vivienda  
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  
La reparcelación presentada es de carácter voluntario ya que solamente hay un titular propietario de suelo en el ámbito.  
Cuarto  
Durante la tramitación no se han solicitado informes.  
Quinto  
Valencia cuenta con Plan General aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de diciembre de 1988.  
Sexto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de febrero de 2007 acordó aprobar provisionalmente la corrección de errores del estudio de detalle y el Proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución 2 delimitada por el Plan especial modificativo del Plan general de Valencia para el desarrollo de la zona de actividades logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia y elevar el expediente al conseller de Territorio y Vivienda para su aprobación definitiva.  
  
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  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La superficie de la unidad de ejecución corregida es de 45.649,32 m². El índice de edificabilidad residencial es por tanto:  
IER = 20.203 m² / 45.649,32 m² = 0,44 m²/m²  
Por lo que siguen adoptando los estándares para 0,45 m²/m².  
El cumplimiento de la reserva dotacional según el artículo 4 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (aprobado por decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano) se resume en el siguiente cuadro:  
Segundo  
De acuerdo con la memoria aportada de la corrección de errores del estudio de detalle, la propia magnitud de las variaciones a introducir hace entender que realmente se trata de errores producidos por la base cartográfica utilizada en el momento de la elaboración del estudio de detalle. Por otro lado, se comprueba que la corrección de errores no modifica los aprovechamientos tipo ni el índice de edificabilidad de la unidad de ejecución 2, delimitada por el Plan especial para el desarrollo de la zona de actividades logísticas (ZAL), del Puerto de Valencia.  
Según el art. 179 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), las reparcelaciones voluntarias son «las concertadas entre los afectados para que el cumplimiento de sus obligaciones urbanísticas se concrete de modo más acorde con sus preferencias» y se tramitarán y aprobarán conforme a lo dispuesto por el Art. 185 de la LUV para las transferencias de aprovechamiento; por ello, y conforme al citado artículo, la reparcelación la aprobará el Ayuntamiento (en este caso la administración autonómica) y se formalizará en escritura pública.  
Respecto al contenido del documento reparcelatorio, éste cumple lo dispuesto en los arts. 175 y 176 LUV, a destacar: relación de propietarios, descripción de fincas aportadas, propuesta de adjudicación, tasación de derechos, cuotas de urbanización, criterios de adjudicación, etc.  
Tercero  
Las determinaciones contenidas en la corrección de errores ED UE-2 y el Proyecto de reparcelación UE-2 se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.  
Cuarto  
El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva, conforme a lo previsto en los artículos 6-e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:  
Aprobar definitivamente la Corrección de Errores del Estudio de Detalle y el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución 2 delimitada por el Plan Especial Modificativo del Plan General de Valencia para el desarrollo de la zona de actividades logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia.   
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 2 de abril de 2007.- El conseller de Territorio y Vivienda: Esteban Gonzalez Pons.