Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4198, del 26-02-2002 (2002/1554)

ACUERDO de 16 de noviembre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al Plan Parcial de mejora del sector industrial de Benimuslem.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4198

Fecha DOGV
:   26-02-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/1554


Fecha del documento
:   16-11-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Benimuslem
    * plan de urbanismo
    * emplazamiento industrial

ACUERDO de 16 de noviembre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al Plan Parcial de mejora del sector industrial de Benimuslem. [2002/1554]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benimuslem, referido al Plan Parcial de mejora del sector industrial, se informa lo siguiente:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
Se presentó ante el Ayuntamiento de Benimuslem una alternativa técnica que fue sometida a información pública mediante publicación en el DOGV n.º 3804, de 31 de julio de 2000, para su tramitación por el procedimiento abreviado del art. 48 LRAU. Durante el periodo de exposición pública, se solicitó prórroga de los plazos del art. 46.4 LRAU, que fue concedida y presentadas durante la misma dos nuevas alternativas técnicas. El proyecto ahora examinado fue aprobado provisionalmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 2 de abril de 2001.
  
Segundo
  
El proyecto consta de Plan Parcial (Memoria, Planos de Información y de Ordenación), Programa y solicitud de Cédula de urbanización.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es la Modificación del sector de Suelo Industrial del Plan General de Benimuslem, mediante Plan Parcial de Mejora presentado por iniciativa privada mediante Programa de Actuación Integrada.
  
La modificación propuesta consiste en una nueva alineación de los viarios incluídos en el sector, y una reducción del Aprovechamiento tipo del Sector de 0'7 m2/m2, frente al 0'8 m2/m2 previsto en el Plan General.
  
La modificación propuesta se justifica en las mejoras que introduce en la ordenación pormenorizada al diseñar una nueva red viaria acorde con el uso industrial, e integrar en una parcela dotacional el pozo de extracción de agua existente. En cuanto a la modificación del aprovechamiento, considera que el adjudicado por el Plan General es excesivo y dificilmente materializable, implicando una densidad excesiva
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a los siguientes organismos:
  
Diputación de Valencia, Vías y Obras, con fecha 18 de septiembre de 2001.
  
M.E.Q.N.J., Carreteras, con fecha 18 de septiembre de 2001
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, requiere que se efectúe la cesión de los terrenos para la ejecución de la rotonda de forma previa a la ejecución de la urbanización.
  
Sexto
  
Benimuslem cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 11 de marzo de 1.999.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 8 de noviembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU)
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la LRAU, si bien se encuentra pendiente de diligenciar.
  
Tercero
  
A resultas del contenido de un informe desfavorable de la COPUT, División de carreteras, emitido en la solicitud de Cédula de Urbanización para una propuesta alternativa en el mismo sector, se incluyen los terrenos de la rotonda de acceso como suelos a obtener con cargo a la actuación integrada, que podrán ser cedidos por el Urbanizador repercutiendo su coste como carga de urbanización al resto de los propietarios de la actuación, por adquisición previa o mediante expediente de expropiación.
  
Cuarto
  
Respecto de la ordenación pormenorizada cabe hacer las siguientes apreciaciones:
  
El cumplimiento de las determinaciones legales y de planeamiento de rango superior se resumen en el cuadro siguiente:
  
 Planeamiento vigente Plan parcial mejora
  
Clase de suelo Urbanizable Urbanizable
  
Uso global Industrial Industrial
  
Ámbito sector 41.862 m2 41.862 m2
  
Aprovechamiento 0'8 m2/m2 0'7 m2/m2
  
Edificable privado 22.572 m2 29.303 m2
  
Respecto de las determinaciones establecidas en el art. 22 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística se concluye lo siguiente:
  
 RPCV Plan parcial Cumple
  
Edificabilidad 29.303 m2 29.303 m2 Sí
  
Z.verdes públicas 4.186,20 m2 4.187 m2 Sí
  
Equipamiento - 188'70 m2 Sí
  
Viario 12.558 m2 12.532 m2 -
  
Aparcamientos 98 144 Sí
  
La superficie correspondiente a viario y zona verde constituyen el 40% exigido.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones y Planes Parciales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 3, y el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.A, por remisión del art. 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de noviembre de 2001 Acuerda: Aprobar el Plan Parcial de Mejora, Sector industrial del Plan General de Benimuslem.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.