Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5812, del 23-07-2008 (2008/7868)

Licitació. Concurs per a la selecció de l'agent urbanitzador del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució del Pla Parcial San Antonio.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5812

Data del DOGV
:   23-07-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/7868


Data del document
:   13-06-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Ayora

Tipus de document
:   Licitació

Descriptors 

:   * Ayora
    * contracte d'obres
    * licitació
    * administració local
    * pla d'urbanisme
    * obres públiques

Licitació. Concurs per a la selecció de l'agent urbanitzador del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució del Pla Parcial San Antonio. [2008/7868]  
Apartat I: poder adjudicador  
I.1) Nom direccions i punts de contacte:  
(I) Nom oficial: Ajuntament d'Ayora  
(II) Adreça postal: carrer marquesa de Zenete, número 60  
(III) Localitat: Ayora (València)  
(IV) Codi postal: 46574  
(V) País: Espanya  
(VI) Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació punt de contacte: Secretaria de l'Ajuntament d'Ayora.  
(VII) Telèfon de contacte: 181 608 801  
(VIII) Fax de contacte: 649 611 757  
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte: ayora\_gml@oxc.fq  
Pot obtindre més informació: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
Els diaris on consta publicats el contingut de les bases generals i particulars:   
- Les bases generals de programació són les publicades com a annex II, Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (DOGV núm. 5.264 bis, 23.05.2006).  
- Les bases particulars reguladores de la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Pla Parcial San Antonio d'Ayora, aprovades per acord plenari de data 30 de maig de 2008, es publiquen com a annex al present anunci de licitació.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal activitat:  
Institució regional o local.   
Apartat II: objecte del contracte  
II.1) Descripció.   
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: concurs per a la selecció d'Agent Urbanitzador del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Pla Parcial San Antonio d'Ayora.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució: projecte i execució.  
Emplaçament principal de les obres: sòl urbà de la Unitat d'Execució San Antonio d'Ayora.  
Codi NUTS: ÉS 523  
II.1.3) L'anunci es referix a: un contracte públic  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició: redacció dels documents de gestió necessaris per al desplegament i execució del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Pla Parcial San Antonio d'Ayora, i execució de les obres d'urbanització.  
II.1.5) Classificació CPV: 46938354  
II.1.6) Contracte cobert amb l'Acord sobre contractació pública (ACP): no  
II.1.7) Divisió en lots: no   
II.1.8) S'acceptaran variants?: no  
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: quatre milions quatre-cents cinquanta mil nou-cents cinquanta euros, IVA exclòs (4.450.950 €, IVA exclòs)   
II.2.2) Opcions: no  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució: termini estimat en les bases particulars de programació per al desenvolupament del programa d'actuació integrada: termini d'execució obres d'urbanització: cinc anys des del seu inici.  
Apartat III: informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic.  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits: la garantia provisional que haurà de depositar-se equival al 2% de l'estimació de les càrregues d'urbanització, sense IVA, és a dir, huitanta nou mil dènou euros (89.019 €)  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen: cap.  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: les previstes en la legislació urbanística.  
III.1.4) altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.   
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada, així com la resta de la normativa urbanística (base particular XI Capacitat per a ser urbanitzador)  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada, així com la resta de la normativa urbanística (base particular XII Solvència econòmica i financera)  
III.2.3) Capacitat tècnica: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada, així com la resta de la normativa urbanística (base particular XIII solvència tècnica i professional)  
Apartat IV: procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1) Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV2.1) Criteris d'adjudicació:   
Criteris d'adjudicació corresponents a l'alternativa tècnica  
a. La qualitat tècnica de l'ordenació proposada. Este criteri representarà un 50% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
b. La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
c. La millor estructuració de les dotacions públiques i dels espais lliures. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
d. La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.   
e. Número disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Este criteri representarà un 5% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
f. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix, de conformitat amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Este criteri representarà un 5% de la valoració de l'alternativa tècnica.   
g. Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
h. Compromisos d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible.  
i. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
j. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa.  
Els criteris establits en les lletres g), h), i) i j) representaran en el seu conjunt un 10% de la puntuació total de l'alternativa tècnica. Estos percentatges es distribuiran de la manera següent: termini d'execució, puntuarà un 2,5%; compromisos d'edificació simultània, puntuarà un 2,5%; els compromisos addicionals de l'urbanitzador puntuaran un 2,5% i els mitjans per al control de qualitat puntuaran un 2,5%.   
Criteris d'adjudicació corresponents a la proposició jurídic econòmica.  
a. Import de les càrregues d'urbanització expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri representarà un 35% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
b. La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el registre de la propietat, al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Este criteri representarà un 55% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
c. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Este criteri representarà un 10% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica?: no   
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: PAI 1/2008  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: no  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació: termini de recepció de sol·licituds de documents i d'accés a estos, 12 de setembre de 2008 fins a les 14.00 hores.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació: les proposicions dels interessats podran presentar-se fins al 15 de setembre de 2008 a les 14.00 hores.  
IV.3.5) Llengües en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES, espanyol.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: l'anunci del concurs de programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea el 13 de juny de 2008.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes: la data, hora i lloc en què procedirà l'obertura de la documentació que integre les propostes presentades per cada licitador, i la presència de persones autoritzades a estar presents en l'acte d'obertura d'ofertes, es realitzarà segons el que establix la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana i la seua normativa de desplegament.  
Apartat V. Informació complementària  
V.1) Es tracta de contractes periòdics?: no  
V.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris: no  
V.3) Informació addicional: documentació a presentar per cada concursant: vegeu les bases particulars.  
V.4.) Procediments de recursos.  
V.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:   
(I) Nom oficial: Ajuntament d'Ayora  
(II) Adreça postal: carrer marquesa de Zenete, núm. 60  
(III) Localitat: Ayora (València)  
(IV) Codi postal: 46626  
(V) País: Espanya  
(VI) Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació punt de contacte: Secretaria de l'Ajuntament d'Ayora.  
(VII) Telèfon de contacte: 751 753 428  
(VIII) Fax de contacte: 038 485 965  
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte: ayora\_oax@iai.vh  
V.5) Data d'enviament del present anunci: l'anunci de concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 13 de juny de 2008.  
Annex I  
Bases particulars per a la selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Pla Parcial San Antonio d'Ayora.  
Base I. Objecte del contracte  
El present contracte té com a objecte el desplegament i execució del programa d'actuació integrada que s'especifica en les presents bases particulars, en les que es regulen les condicions de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu, per a la selecció d'una proposta de programa d'actuació integrada i d'un urbanitzador per al desenvolupament urbanístic de la Unitat d'Execució del Pla Parcial San Antonio.   
Base II. Règim jurídic  
El present contracte té naturalesa jurídica especial, i en tot allò no previst en estes bases particulars, s'aplicaran la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 18 de maig, del Consell de la Generalitat (modificat per Decret 36/2007), i les bases generals de programació prevista en l'annex del dit Decret que l'Ajuntament d'Ayora assumix com a pròpies.   
Seran, així mateix, d'aplicació supletòria les disposicions contingudes en la Llei 30/2007, de 30 d'octubre, de Contractes del Sector Públic, així com les normes que regulen la contractació administrativa de les entitats locals que se li apliquen.  
En cas de contradicció entre els documents contractuals abans esmentats, l'orde de prelació serà el següent: bases particulars de programació, bases generals de programació i contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada.   
Base III. Ordenació urbanística vigent   
El planejament vigent en el terme municipal d'Ayora està constituït pel Pla General d'Ayora aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 8 de juny de 1982, (BOP 25.08.1982).   
L'àmbit que es pretén desenvolupar es va ordenar per mitjà del Pla Parcial Urbanització San Antonio aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 12 de març de 1976, que integra el vigent Pla General. Els terrenys estan classificats en el Pla General com a sòl urbà.  
L'ordenació vigent en l'àmbit d'actuació és la següent:   
  
Base IV. Memòria de necessitats i objectius del programa d'actuació integrada.  
1. Memòria de necessitats: la present actuació s'escomet per a urbanitzar l'àmbit del Pla Parcial San Antonio que es troba executat parcialment, tant quant a l'edificació com a la urbanització, sent necessari el desenvolupament íntegre de l'àmbit per a la implantació d'una urbanització de qualitat.   
2. Objectius de la programació:   
a. Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa. En este sentit l'urbanitzador estarà obligat a :  
- Demanar del registre de la propietat i de cadastre tota la informació de les finques i titulars de drets i deures inclosos en l'actuació.  
- Presentar per a la seua aprovació el projecte de reparcel·lació.  
- Pagar als creditors nets abans que la reparcel·lació accedisca al registre de la propietat.  
- Inscriure en el registre de la propietat les finques resultants, especialment les destinades al domini públic.   
- Fer constar en el registre de la propietat les afeccions existents (carreteres, ferrocarril, barrancs i altres)  
- Cancel·lar les finques cadastrals aportades a la reparcel·lació i inscriure les resultants en el cadastre.  
b. Urbanitzar completament l'àmbit del programa i realitzar les obres públiques addicionals que es precisen, amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del programa.  
c. Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures d'energia, comunicacions i servicis públics existents, devent per a això presentar estudis i informes favorables per a realitzar les connexions amb les corresponents companyies subministradores (llum, aigua, gas, telefonia i altres).   
d. Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en el que és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servicis existents i exigibles reglamentàriament.   
e. Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació a favor de l'administració gratuïtament. A estos efectes:  
- L'urbanitzador efectuarà la seua inscripció en el registre de la propietat i traslladarà a l'administració la corresponent certificació acreditativa d'això.   
- Els lliurarà en perfectes condicions, una vegada concloses les obres d'urbanització, i alçarà l'acta d'entrega corresponent.   
- Els transformadors d'energia elèctrica es consideraran equipament privat i es lliuraran a la companyia subministradora. Tant el sòl necessari per a la seua implantació com el cost d'esta haurà de ser assumit per tots els propietaris afectats.   
f. Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i beneficis de l'actuació entre els afectats.   
g. Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora, i inclourà un cronograma en què s'indique expressament el termini d'edificació dels terrenys propietat de l'urbanitzador o d'altres propietaris adherits a la seua iniciativa de programa.   
Base V. Paràmetres urbanístics   
   
Base VI. Objectius d'edificació privada  
1. Es pretén que les edificacions existents, així com les futures edificacions a construir estiguen dotades de les infraestructures i servicis mínims exigits legalment, així com la seua implantació en un entorn urbà de qualitat.   
2. No hi ha edificacions catalogades pel Pla General d'Ayora en l'àmbit de l'actuació que es pretén desenvolupar.   
3. En el Pla General no es preveu per al sector Urbanització San Antonio cap reserva de sòl per a habitatges subjectes a algun règim de protecció pública.   
4. Les condicions de les parcel·les edificables, el volum i la forma dels edificis, les condicions estètiques de l'edificació, així com la reserva d'aparcaments, seran els establits en els instruments de planejament d'aplicació.  
Base VII. Prescripcions tècniques dels documents d'ordenació i gestió  
1. Els documents d'ordenació hauran de tindre les següents prescripcions tècniques i formals:   
  
En el pla de reforma interior que es presente, a més de la delimitació de la unitat d'execució, es modificaran les següents determinacions d'ordenació detallada:   
a. Determinació del nombre d'habitatges per parcel·la.  
b. Determinació de la parcel·la mínima.  
c. Separació a límits.   
2. Prescripcions dels documents de gestió:  
d. Projecte d'urbanització: haurà de contemplar les prescripcions tècniques establides en la base VIII.  
e. Projecte de reparcel·lació: haurà de tindre el contingut i les determinacions establides en els articles 160 a 181 de la LUV i en els articles 394 a 428 del ROGTU. Es redactarà seguint el mateix orde, estructura i denominació de cada apartat previst en els articles 175, 176 i concordants de la LUV. S'haurà d'incloure en el projecte un pla de mesurament real de cada una de les parcel·les afectades, degudament tancat. A més el projecte inclourà com a annex el calendari de liquidació de quotes d'urbanització, indicant les els terminis de liquidació i l'import corresponent a cada parcel·la adjudicada.   
Base VIII. Prescripcions tècniques del projecte d'urbanització  
Amb caràcter general i d'acord amb l'article 52 del TRLCAP 2/2000, segons remissió efectuada per l'article 131.2 f de la LUV, les prescripcions tècniques seran definides per referència a normes nacionals que traslladen normes europees a documents d'idoneïtat tècnica europeus o especificacions tècniques comunes, i en qualsevol cas podran definir-se per referència a normes nacionals que traslladen normes internacionals a normes nacionals o a altres normes.   
Segons els articles 152 a 155 de la LUV els projectes d'urbanització definixen els detalls tècnics de les obres previstes pels plans es redactaran amb precisió suficient per a poder, eventualment, executar-los baix direcció de tècnic diferent del seu redactor.  
El projecte d'urbanització no podrà modificar les previsions del pla que desenvolupa, sense perjuí que puga efectuar les adaptacions de detall exigides per les característiques del sòl i subsòl en l'execució material de les obres.  
La documentació del projecte d'urbanització serà l'establida en l'article 156 de la LUV i 350 del ROGTU.   
Les prescripcions tècniques particulars que necessàriament s'hauran d'observar en el projecte d'urbanització són les establides en l'annex I d'estes bases.   
Base IX. Preu de licitació  
Conforme al que establixen els article 140.1 de la LUV i 286.h) del ROGTU s'establix com a preu cert de licitació (exclòs l'impost sobre el valor afegit), que tindrà caràcter de màxim i que servirà de base per al càlcul de les garanties regulades en estes bases, la quantitat de quatre milions quatre-cents cinquanta mil nou-cents cinquanta euros (4.450.950,00?) segons el desglossament següent:  
a) Cost de les obres d'urbanització   
Total PEM 3.150.000,00 €  
 13% despeses generals 409.500,00 €  
 6% benefici industrial 189.000,00 €  
 Control qualitat 1% 31.500,00 €  
 Total PEC 3.780.000,00-  
b) Costos de redacció i direcció dels projectes tècnics, despeses de notaria i registre.  
 (8,8% del PEM) 277.200,00 €  
c) Benefici empresarial de l'urbanitzador.  
 (10% s/PEM) 315.000,00-  
d) Despeses de gestió de l'urbanitzador.  
 (2,5% s/PEM) 78.750,00-  
(A tots els costos se'ls afegirà i addicionarà el percentatge que corresponga en concepte d'IVA)  
S'inclouran dins del concepte de càrregues d'urbanització els costos necessaris per a la tramitació del procediment d'adjudicació del programa d'actuació integrada per gestió indirecta.   
Seran a càrrec de l'adjudicatari els honoraris professionals que es generen en l'Ajuntament, que no podrà repercutir-los als propietaris, per un import màxim de 10.000 €.  
Base X. Terminis de desplegament i execució del programa  
12.1 En el termini d'un mes a partir de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa a l'adjudicatari, es procedirà a la formalització en document administratiu del contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
12.2 Amb anterioritat a la formalització del contracte, l'urbanitzador haurà d'acreditar davant de l'administració la constitució de la garantia definitiva, en la forma i quantia que s'establixen en estes bases.  
12.3 En el termini de sis mesos des de la firma del contracte es presentarà el projecte de reparcel·lació forçosa corresponent a la totalitat de l'actuació integrada.  
12.4 Les obres d'urbanització s'iniciaran en el termini de tres mesos des que siga ferm l'acord d'aprovació definitiva de la reparcel·lació, i prèvia inscripció d'este en el registre de la propietat.  
12.5 Les obres d'urbanització s'executaran en el termini màxim de cinc anys des del seu inici.  
12.6 El termini màxim d'inici de l'edificació dels solars des de la recepció de les obres d'urbanització serà de 12 mesos. Les obres d'edificació es podran executar simultàniament a les d'urbanització.  
Base XI. Capacitat per a ser urbanitzador  
1. Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del present programa d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les presents bases.  
2. En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.   
Base XII. Solvència econòmica i financera  
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:   
a) Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en què la publicació d'estes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.   
Base XIII. Solvència tècnica i professional  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels següents mitjans:   
a. Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada, o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant.  
b. Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c. Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d. Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.   
e. Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.   
f. Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, i inclourà els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g. Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.   
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar la documentació sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional i es basarà en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en este cas davant de l'ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos i documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.   
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empresa o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència d'almenys, un dels seus membres.   
Base XIV. Garanties  
1. La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes previstos en la Llei de Contractes del Sector Públic, s'establix en un 10% del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, que s'aproven en el Programa d'Actuació Integrada. S'ingressarà en el termini màxim de 15 dies, comptats des de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa.   
2. Procedirà elevar la garantia fins al 20% del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat, quan les càrregues d'urbanització es troben sotmeses a presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.   
3. Es consideraran en principi desproporcionades o temeràries les proposicions que es troben en els supòsits següents:   
a. Quan, concórrega un sol licitador, siga inferior al preu cert de licitació en més de 25 unitats percentuals.   
b. Quan concórreguen dos licitadors, la que siga inferior en més de 20 unitats percentuals a l'altra proposició.   
c. Quan concórreguen tres licitadors, les que siguen inferiors en més de 10 unitats percentuals a la mitjana aritmètica de les proposicions presentades. No obstant s'exclourà per al còmput de dita mitjana la proposició de quantia més elevada quan siga superior en més de 10 unitats percentuals a dita mitjana. En qualsevol cas es considerarà desproporcionada la baixa superior a 25 unitats percentuals.   
d. Quan concórreguen quatre o més licitadors, les que siguen inferiors en més de 10 unitats percentuals a la mitjana aritmètica de les proposicions presentades. No obstant, s'exclourà per al còmput de dita mitjana la proposició de quantia més elevada quan siga superior en més de 10 unitats percentuals a dita mitjana. En qualsevol cas es considerarà desproporcionada la baixa superior a 25 unitats percentuals.   
4. Per als supòsits assenyalats en l'apartat anterior s'establixen les següents garanties complementàries:  
- Si la proposició seleccionada es desvia a la baixa de què es definisca com a proposició mitjana entre 5 i 10 punts del llindar a partir del qual les proposicions es consideren com a baixes temeràries es prestarà una garantia complementària del 5%.  
- Si la proposició seleccionada es desvia a la baixa de què es definisca com a proposició mitjana entre 11 i 15 punts del llindar a partir del qual les proposicions es consideren com a baixes temeràries es prestarà una garantia complementària del 8%.  
- Si la proposició seleccionada es desvia a la baixa de què es definisca com a proposició mitjana entre 16 o més punts del llindar a partir del qual les proposicions es consideren com a baixes temeràries es prestarà una garantia complementària del 10%.  
5. Les garanties complementàries es constituiran en la forma i als efectes previstos en la Llei de Contractes del Sector Públic, igual que la garantia definitiva, i acreditar-se junt amb esta. L'incompliment d'este requisit per causa imputable a l'adjudicatari donarà lloc a la resolució del contracte.   
La garantia provisional serà de huitanta-nou mil dènou euros (89.019,00 €) equivalent al 2% de l'estimació de les càrregues d'urbanització, sense IVA, i es podrà constituir en la forma i als efectes previstos en la legislació sobre contractes de les administracions públiques.   
6. La garantia provisional podrà ser confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.   
Base XV. Presentació de proposicions  
1. Els qui desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar en el Registre General d'entrada de l'Ajuntament d'Ayora, siti en l'avinguda marquesa de Zenete, en el termini de tres mesos des de la data d'enviament de l'anunci de licitació al Diari Oficial de la Unió Europea i en horari de 09.00 a 14.00 hores de dilluns a divendres, les seues proposicions integrades per tres sobres, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmats pel licitador o persona que ho represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
Sobre A. Alternativa tècnica, obert.  
Sobre B. Proposició juridicoeconòmic, tancat.  
La documentació obrant en estos sobres serà objecte de valoració a l'efecte d'aprovació del programa i adjudicació de la condició d'urbanitzador.   
Sobre C. Es presentarà amb el títol de Documentació i contindrà la següent:   
A. Si concorreguera una societat mercantil, haurà de presentar escriptura de constitució inscrita en el registre mercantil. Tractant-se d'una agrupació d'interés urbanístic, es presentarà escriptura pública de constitució, així com inscripció en el registre d'agrupacions d'interés urbanístic dependent de la conselleria competent en urbanisme.   
B. Els que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el registre mercantil o registre públic corresponent.  
C. Quan l'oferent actue en nom propi i siga empresa individual, haurà de presentar DNI o fotocòpia legalitzada d'este.  
D. Resguard acreditatiu d'haver constituït garantia provisional en els termes exigits en la base XIV.  
E. Declaració responsable de no estar sotmés en cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, i inclourà el trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.   
F. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.   
G. Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre'ls.   
H. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la LUV. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems.   
I. En cas de concórrer a la licitació unes quantes empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles haurà d'acreditar la seua personalitat jurídica i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles, i designant la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'ostentar la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses en cas de resultar adjudicataris.   
2. Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentats per este.   
3. Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.   
4. Així mateix, els licitadors hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública pel termini d'un mes dels documents establits en l'article 293.1 i 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística. A este efecte, els concursants protocol·litzaren els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi afectat i depositarà una còpia d'estos a la seu de l'Ajuntament, i els exposarà al públic pels seus propis mitjans, inserint un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, només a l'efecte de la presentació d'al·legacions.   
Base XVI. Contingut de l'alternativa tècnica  
L'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada tindrà el contingut següent:   
1. El document de planejament que regula l'ordenació detallada a desenvolupar és el Pla General vigent. No obstant, es presentarà PRI que desenvolupe la modificació de l'ordenació detallada establida en la base VII.   
2. Àmbit de l'actuació: es delimitarà per mitjà de pla de reforma interior la unitat d'execució, que serà coincident amb el sector del Pla Parcial Urbanització San Antonio.  
3. Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.  
4. Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic i, si és el cas, estatuts i acords socials de la mateixa.   
5. Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació, es determinaran tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
6. Projecte d'urbanització.  
7. Enunciat dels objectius complementaris que es proposen conforme al que disposa la Llei Urbanística Valenciana, amb indicació expressa, si s'escau, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.   
8. Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si s'escau.  
9. Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions la demolició del qual, destrucció o eradicació exigisca la urbanització.   
10. Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables l'import del qual, inclús sent repercutibles els propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes.  
Base XVII. Proposició juridicoeconòmica  
1. La proposició juridicoeconòmica haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:   
a. Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporta per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.   
b. Expressió de les magnituds urbanístiques rellevants establides pel planejament que incidisquen en la determinació dels drets d'adjudicació.   
c. Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit d'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb què tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el registre de la propietat, al compliment de les obligacions pròpies de l'urbanitzador, en ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.   
d. Resum de les dades econòmiques rellevants   
e. Descripció dels següents elements economicofinancers relatius a les càrregues urbanística:   
i. Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast previst en l'article 168.1 a i b de la Llei Urbanística Valenciana.   
ii. Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, s'especificarà cada projecte al qual es referix l'article 168.1 c de la Llei Urbanística Valenciana.  
iii. Despeses de gestió: despeses de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.   
iv. Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10%.  
v. Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment expressats.  
vi. Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la modalitat de retribució.  
vii. Preu del sòl a l'efecte de canvi: preu del sòl a què, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador.   
viii. Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització aquells propietaris acollides a elles, si és el cas, recolzades per una entitat financera degudament registrada.   
f. Informació sobre la possibilitat d'optar per la modalitat de retribució en diners, i mode, condicions i termini per a l'exercici d'eixa opció de retribució.   
g. Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre de les despeses variables i de la indemnització que corresponga als interessats per construccions i plantacions que hagen de desaparéixer o per altres conceptes.   
2. La proposició juridicoeconòmica es presentarà degudament firmada i datada.  
3. No s'acceptaran aquelles proposicions que tinguen omissions, errors o ratllades que impedisquen conéixer clarament tot allò que l'ajuntament estime fonamental per a la proposició jurídic econòmica.   
Base XVIII. Admissibilitat de variants   
1. No s'admeten alternatives tècniques que suposen una ampliació o reducció de l'àmbit territorial a programar.  
2. A l'efecte d'esta base no es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles, en tot cas, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.   
Base XIX. Criteris d'adjudicació  
1. S'establix, de conformitat amb el que establix l'article 312.2 b) ROGTU, que la puntuació total de l'alternativa tècnica representarà un 60% del total de la valoració en el concurs, mentre que la puntuació total de la proposició jurídic econòmica representarà l'altre 40%.  
2. Els criteris de puntuació i la seua importància relativa de les alternatives tècniques, seran els següents establits per orde decreixent d'importància i concretant motivadament els percentatges de còmput de cada un d'ells dins dels rangs establits en el ROGTU:   
a. La qualitat tècnica de l'ordenació proposada. Este criteri representarà un 50% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU.  
b. La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU.  
c. La millor estructuració de les dotacions públiques i dels espais lliures. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU.  
d. La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.   
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU per considerar rellevant que s'aconseguisca la màxima qualitat de la urbanització.  
e. Nombre, disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Este criteri representarà un 5% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
S'aplica el rang mínim previst en el ROGTU ja que la zona no és la més idònia per a este tipus d'habitatges.   
f. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, de conformitat amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Este criteri representarà un 5% de la valoració de l'alternativa tècnica.   
S'aplica el rang mínim previst en el ROGTU, per entendre que no és una prioritat per al desenvolupament de l'actuació.  
g. Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
h. Compromisos d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible.  
i. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
j. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa.  
Els criteris establits en les lletres g), h), i) i j) representaran en el seu conjunt un 10% de la puntuació total de l'alternativa tècnica. Estos percentatges es distribuiran de la manera següent: termini d'execució, puntuarà un 2,5%; compromisos d'edificació simultània, puntuarà un 2,5%; els compromisos addicionals de l'urbanitzador puntuaran un 2,5 per 100 i els mitjans per al control de qualitat puntuaran un 2,5%.   
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU, per la rellevància dels criteris per a aconseguir la màxima qualitat de la urbanització i en el menor termini possible.   
3. La puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques per a poder ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen serà del 50%.  
4. Els criteris de puntuació de les proposicions juridicoeconòmiques i la seua importància relativa seran els següents:   
k. Import de les càrregues d'urbanització expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri representarà un 35% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU, per considerar molt rellevant l'import de les càrregues d'urbanització, atés que també s'ha considerat de rellevància la idoneïtat i qualitat de les obres d'urbanització.   
l. La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Este criteri representarà un 55% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
S'aplica un rang mitjà atés que l'anterior criteri és més rellevant.   
m. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Este criteri representarà un 10% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
S'aplica el percentatge màxim previst en el ROGTU, per considerar que s'ha establit una puntuació alta per als compromisos addicionals.  
5. Els documents de l'alternativa tècnica i de la proposició juridicoeconòmica que seran objecte de valoració com a criteris d'adjudicació del programa d'actuació integrada, ordenats de major a menor importància, segons la ponderació que s'atribuïsca a cada un d'estos, seran aquells en què es continguen els criteris de puntuació assenyalats en els apartats 2,3 i 4 de les presents bases particulars.  
Base XX. Adjudicació del programa  
L'adjudicació del programa d'actuació i la posterior formalització del contracte per al desplegament i execució de tals programes, es realitzaran per mitjà del procediment obert de licitació i la forma de concurs, en els termes establits legalment i reglamentàriament.  
Base XXI. Formalització del contracte  
1. En el termini d'un mes a partir de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada a l'adjudicatari, es procedirà a la formalització en document administratiu del contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada. El document de formalització el firmarà l'alcalde, l'urbanitzador i el secretari de la corporació a l'efecte de fedatari públic, i annexarà a este un exemplar de les bases particulars de programació.   
2. El contracte podrà elevar-se a escriptura pública quan ho sol·licite alguna de les parts. En tot cas, les despeses derivades del seu atorgament seran assumits per l'urbanitzador.   
3. Si per causa imputable a l'urbanitzador no poguera formalitzar-se el contracte dins del termini indicat, l'Ajuntament podrà acordar la resolució d'este, seguint a este efecte el procediment establit en la Llei de Contractes del Sector Públic.   
Base XXII. Dictamen del Consell del Territori i Paisatge  
No resulta exigible el dictamen del Consell de Territori i Paisatge, de conformitat amb el que establix l'article 136.4 de la LUV, donada l'escassa complexitat que presenta el programa d'actuació integrada, i en no superar-se la superfície de 50 hectàrees.  
Base XXIII. Compliment  
1. El contracte s'entendrà complit amb motiu de l'adequada execució de la totalitat de les prestacions hi incloses, i s'extingiran una vegada l'urbanitzador haja procedit al seu total compliment per mitjà de la recepció de les obres d'urbanització a favor de l'Ajuntament.  
2. Una vegada finalitzades les obres d'urbanització, l'urbanitzador realitzarà oferiment formal a l'Ajuntament de la recepció de les obres d'urbanització, prèvia remissió per l'urbanitzador de totes les certificacions d'obres, les factures emeses per l'empresari constructor i la documentació que justifique el pagament efectiu de les obres.  
3. Perquè puga operar la recepció definitiva de les obres, de forma tàcita o expressa, deurà haver-se liquidat prèvia i definitivament el programa.   
4. L'Ajuntament disposarà d'un termini de tres mesos per a inspeccionar les obres d'urbanització i, si és el cas, requerir a l'urbanitzador l'esmena d'aquelles deficiències apreciades, amb indicació del termini per al seu compliment, que es consignarà en una acta de recepció provisional. A l'acte de recepció assistiran, en tot cas, un facultatiu designat per l'Ajuntament, el facultatiu encarregat de la direcció de les obres, l'urbanitzador i el contractista, ambdós assistits, si ho estimen oportú, per un facultatiu.   
5. La recepció de les obres d'urbanització s'entendrà produïda als tres mesos del seu oferiment formal a l'Ajuntament sense resposta administrativa expressa, o des que queden obertes a l'ús públic.  
6. El termini de garantia serà de 12 mesos des del moment que s'entenguen rebudes per l'Ajuntament. Durant eixe període, el contractista respondrà dels defectes constructius que es manifesten. Finalitzat este període, procedirà la devolució de les garanties prestades per l'adjudicatari.   
Base XXIV. Resolució  
1. Són causes de resolució del contracte les previstes en La Llei de Contractes del Sector Públic, així com les derivades de la incapacitat legal sobrevinguda de l'urbanitzador i les altres previstes en la legislació general aplicable.  
2. Són també causes de resolució del contracte les següents:  
a. La mort o incapacitat sobrevinguda de l'urbanitzador o l'extinció de la seua personalitat jurídica.  
b. La declaració de fallida, de suspensió de pagaments, de concurs de creditors o d'insolvent fallit en qualsevol procediment o l'acord de quitament i espera.  
c. La falta de prestació en termini de la garantia definitiva.  
d. La no-formalització del contracte en termini.  
e. La demora injustificada en el compliment dels terminis fixats en les bases generals i particulars de programació, i la resta de terminis establits en la Llei Urbanística Valenciana i les normes que la despleguen.  
f. La inactivitat injustificada de l'urbanitzador durant un període de sis mesos consecutius o nou alterns en el desplegament i execució del programa d'actuació. S'entendrà produïda la inactivitat o l'abandó quan el desplegament i execució del programa d'actuació haja deixat de desenvolupar-se o no es desenvolupe amb la regularitat adequada o amb els mitjans humans o materials precisos per a la seua normal execució en termini. No obstant, quan es done este supòsit, l'Ajuntament, abans de procedir a la resolució requerirà a l'urbanitzador perquè regularitze la situació en el termini de cinc dies a comptar del requeriment, llevat que la precisió de la seua execució exigisca un termini major.   
g. La imposició d'alguna sanció a l'urbanitzador per infraccions urbanístiques o mediambientals greus o molt greus en relació amb l'àmbit programat serà causa de resolució del contracte. A este efecte, es requerirà que la resolució del corresponent expedient sancionador haja guanyat fermesa o lloc fi a la via administrativa.   
h. L'obstaculització per l'urbanitzador de l'exercici dels drets i deures urbanístics dels afectats per la programació. S'entén inclòs dins d'esta causa de resolució l'incompliment per l'urbanitzador de l'obligació de facilitar informació perquè els propietaris puguen optar per la modalitat de retribució i perquè estos puguen exercitar plenament els drets que la Llei Urbanística Valenciana els atorga.  
i. La resolució anticipada de l'adjudicació per a la seua gestió directa per causa justificada d'interés públic, sense perjuí de les compensacions econòmiques a què això done lloc i que haurà d'avaluar l'acord corresponent.   
j. La suspensió de llicències en l'àmbit programat, l'aprovació de plans o projectes incompatibles amb el desenvolupament del programa, així com les resolucions administratives que impedisquen prosseguir-ho o paralitzen el seu desenvolupament material o econòmic per inactivitat de l'administració durant més de sis mesos i de manera rellevant, tenint dret l'urbanitzador a instar la resolució amb les compensacions corresponents.   
k. La renúncia de l'urbanitzador davant d'una retaxació de càrregues fundada en causa legal que implique un increment de l'import de les càrregues previst en la proposició juridicoeconòmica superior al 20%.  
l. La realització per l'urbanitzador de pràctiques manifestament restrictives de la competència en el mercat immobiliari relacionades amb el programa d'actuació. S'entendrà per pràctiques manifestament restrictives de la competència la inobservança de les regles d'exclusió d'entitats en la selecció de l'empresari constructor, els acords de repartiment de mercat i aquelles altres que, d'alguna altra manera, defrauden o falsegen la lliure competència.   
m. El descobriment de condicions territorials no tingudes en compte a l'acordar el programa d'actuació i que facen legalment inviable la prossecució d'esta, sense perjuí de les compensacions que procedisquen, si és el cas, o de la possibilitat d'esmenar les seues previsions, si això fóra possible, sense desvirtuar substancialment les mateixes.   
n. Incórrer el contractista, durant la vigència del contracte en alguna de les prohibicions de contractar previstes en l'article 49 de la Llei de Contractes del Sector Públic.   
o. Les reiterades deficiències en l'execució del contracte.   
p. L'incompliment greu dels deures essencials de l'urbanitzador directament imposats per esta Llei.  
q. L'incompliment d'alguns dels compromisos oferits.   
r. La caducitat del programa per transcurs del termini total per a escometre-ho i, si és el cas, la pròrroga.  
s. El mutu acord entre l'Ajuntament i l'urbanitzador, sense perjuí de les indemnitzacions que, si és el cas, procedisquen en benefici dels propietaris dels terrenys o altres afectats.   
t. La subcontractació total o parcial de prestacions que siguen objecte del contracte sense la amb l'autorització prèvia expressa de l'Ajuntament.  
u. La suspensió, per causa imputable a l'Ajuntament, de la iniciació del contracte per un termini superior a sis mesos a partir de la data assenyalada en el mateix per al seu començament.  
v. El desistiment o la suspensió del contracte per un termini superior a un any acordada per l'Ajuntament.  
3. Per a la resolució del contracte entre l'Ajuntament i l'urbanitzador serà preceptiva la prèvia emissió d'informe favorable pel Consell del Territori i el Paisatge.  
4. L'Ajuntament, en resoldre l'adjudicació, podrà acordar que l'urbanitzador continue l'execució del programa davall les seues mateixes condicions, durant el temps indispensable per a evitar perjuís a l'interés públic.  
5. La resolució de l'adjudicació s'acordarà per l'Ajuntament, amb audiència prèvia a l'urbanitzador per un termini de 10 dies hàbils, i previ dictamen del Consell de Territori i el Paisatge, que podrà ser instat també per l'urbanitzador. Sense perjuí de les responsabilitats econòmiques que procedisquen, això determinarà la cancel·lació de la programació i la subjecció de l'àmbit de l'actuació al règim del sòl urbanitzable sense programació.   
Base XXV. Prerrogatives de l'administració  
L'Ajuntament ostenta totes les prerrogatives que en general, reconeix la legislació de contractes de les administracions públiques, entre elles, les d'interpretar el present contracte administratiu especial, resoldre dubtes que oferisca el seu compliment, modificar els termes de l'adjudicació per causes imprevistes o no previstes en les presents bases i que siguen d'interés públic, acordar la seua resolució i determinar els efectes d'esta.   
Base XXVI. Jurisdicció competent  
És competent l'orde jurisdiccional contenciós administratiu per a conéixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució, i execució del contracte administratiu especial entre l'administració i l'agent urbanitzador seleccionat en pública concurrència.   
Annex I  
Prescripcions tècniques particulars del projecte d'urbanització  
Qualitat dels materials  
1. Sanejament i pluvials   
Haurà de preveure's la instal·lació d'EDAR per a la depuració de les aigües residuals que es produïsquen en la urbanització amb la dimensionada de manera suficient amb la previsió de 4p/vivenda i els usos a implantar en les parcel·les que s'estimen. Hauran de comptar-se amb autorització de la CHJ per a l'abocament de les aigües procedents de la mateixa a llit públic.  
Haurà de disposar-se en la urbanització de xarxa separativa per a aigües fecals i pluvials.   
1.1. Conduccions  
Materials  
Els materials a empraran per a les canonades de sanejament podran ser:  
- PVC corrugat. PN 8, segons UNIX 1456-1. DN mínim 300 mm.  
- Polietilé d'alta densitat. DN mínim 315 mm.  
Les canonades de PVC i de PEAD aptes per a xarxes de sanejament hauran de tindre les característiques incloses en el plec de prescripcions tècniques generals per a canonades de sanejament de poblacions del MOPT.  
1.2. Connexió a ramal de clavegueram  
Materials  
Les connexions poden ser d'aigües residuals o pluvials, les seues característiques són les següents:  
Connexions Material Diàmetre mínim (mm)  
Connexions domiciliàries per a aigües residuals  
 PVC 250  
 PEAD 250  
Connexions per a aigües pluvials (embornals i albellons)  
 PVC 250  
 PEAD 250  
Les conduccions de les connexions o albellons es protegiran en tot moment amb formigó estructural HM-20/P/20/II a en tota la rasa  
El material utilitzat presentarà rigidesa circumferencial de 8 KN/m² El seu pendent no serà inferior al 3%, encara que en casos degudament justificats podrà acceptar-se el 2%.  
Juntes:  
Les juntes dels tubs de polietilé d'alta densitat es faran per mitjà de soldadura a límit.  
Les juntes dels tubs de PVC corrugat es faran per mitjà d'endoll campana amb junta elàstica  
1.3 Arquetes  
Les arquetes de connexió estaran situades junt amb la façana, recollint les aigües procedents del desaigüe interior de l'immoble, i enviant-les a una altra arqueta semblant per mitjà de connexió directa, o a pou de registre a través de la connexió domiciliària (diàmetre major o igual a 300 mm). Servixen de connexió entre la connexió domiciliària i la xarxa de sanejament, per a neteja i accessibilitat.  
Seran de dimensions interiors 35 x 35 cm, i es construiran per mitjà de   
Alçats: poden construir-se amb dos tipus de materials, en ambdós casos amb 12 cm de grossària.  
- Formigó HM-35/P/20/IIIa+Qc,  
- Maó foradat amb juntes de morter M-250 d'1.00 cm de grossària, esquerdejat interiorment per mitjà de morter hidròfug M-700, brunyit i amb angles arredonits.  
Solera: es construïx per mitjà de formigó tipus HM-35/P/20/IIIa+Qc, amb 20 cm de grossària, i amb pendent cap a la connexió domiciliària.  
El marc i la tapa de registre seran de fosa dúctil de 40x40 cm,  
1.4 Pous de registre  
Elements de la xarxa de sanejament que permeten l'accés per a la seua inspecció i vigilància.  
Es disposaran obligatòriament pous de registre que permeten l'accés per a inspecció i neteja.  
Canvi de direcció o pendent de la xarxa.  
- Canvi de secció de xarxa.  
- Incorporacions  
- Connexions i embornals.  
- Neteja del col·lector.  
- En els trams rectes de canonada a una distància no superior a 25 metres.  
Materials  
Els materials a emprar són:  
- Formigó prefabricat tipus HI HA-35/P/20/IIIa+Qc. L'element prefabricat haurà de disposar del certificat d'homologació.  
- Mur aparellat de rajola massissa d'1 peu revestit interiorment per mitjà de morter de ciment.  
En ambdós situacions es disposarà:  
- Formigó de neteja de resistència a compressió simple mínima 10 Mpa.  
- Formigó de farcit en massa en extradós de pou de registre, de resistència a compressió simple 10 Mpa  
L'últim tram de la boca s'esbocarà fins a arribar a 0,65 metres a fi de disminuir la grandària de la tapa de registre. Les tapes seran de fosa dúctil de diàmetre interior 600 mm, D-400, compliran la UNIX 124 amb una càrrega de ruptura de 40 Tn.  
L'ajust entre tapa i marc es realitzarà per mitjà de material elastòmer.  
Per a accedir als pous es disposaran escales de barrots cada 30 cm, que seran prefabricats construïts en polipropilè.  
1.5 Albellons  
Elements de la xarxa de sanejament, constituïts per una arqueta coberta per una reixeta, que tenen com a finalitat reunir les aigües superficials per a la seua incorporació a la xarxa.  
Materials  
En rastell:  
Complirà que el caixó serà prefabricat de formigó fck 40 N/mm², les dimensions 50x30x60 cm de mesures interiors, reixeta amb davallador i arqueta monobloc articulada en fosa dúctil de 250 KN i 51 Kg, revestit de pintura.  
En les calçades amb pendent transversal cap a les voreres, es col·locaran junt amb el rastell; i en les calçades amb pendent cap a l'eix del vial, es col·locaran en el centre o en el punt que corresponga. En tot cas es disposarà una rigola contínua amb un pendent transversal mínima del 10% per a conduir el vessament superficial cap als embornals.  
Normalment han de col·locar-se boques d'embornal en els encreuaments dels carrers.  
Les boques d'embornal estaran sempre protegides per mitjà de reixes de fosa practicable   
1.6 Tapes i materials de fosa  
Les foses a emprar en reixetes, tapes, etc., seran de fosa dúctil i compliran la norma UNIX en 124 i les condicions següents:  
La fractura presentarà un gra fi i homogeni. Hauran de ser tenaces i dures, podent, no obstant, treballar-les amb llima i burí.  
No tindran bosses d'aire o buits, taques, pèls o altres defectes que perjudiquen la resistència o a la continuïtat i bon aspecte de la superfície.  
Els forats per als passadors o perns, es practicaran sempre en taller, fent ús de les corresponents màquines i ferramentes.  
La resistència mínima a la tracció serà de 500 Mpa., amb un límit elàstic convencional de 320 Mpa. I un allargament mínim del 7%. Les barres d'assaig es trauran de la meitat de la colada corresponent, o vindran foses amb les peces modelades.  
En calçades i en voreres el cércol i les tapes seran de fosa dúctil i disposaran de tancament de seguretat, segons UNIX 124.  
S'emprarà en voreres fosa del tipus C-250 i D-400, i en calçades D-400.  
La fosa serà de segona fusió. La fractura presentarà un gra fi i homogeni. Haurà de ser tenaç i dura podent, no obstant, treballar-la amb llima i burí. No tindrà bosses d'aire i buits, taques, pèls i altres defectes que perjudiquen la seua resistència, a la continuïtat i bon aspecte de la superfície.  
Les tapes i reixetes tindran les dimensions marcades en els plànols i s'ajustaran al model definit per l'Ajuntament d'Ayora o per les companyies subministradors del servici.  
2. Proveïment i reg  
A causa de la diferència de cotes entre el nucli de població i la urbanització de San Antonio, haurà d'instal·lar-se depòsit de regulació per al proveïment d'aigua potable a la urbanització des de la xarxa municipal. El seu dimensionament vindrà justificat per la densitat de població estimada 4p/habitatge i els usos que es prevegen.  
2.1. Canonades  
Correspon esta unitat a les conduccions tubulars de secció circular que constituïxen les xarxes de proveïment i/o reg projectades.  
S'aplica el plec de prescripcions tècniques generals per a canonades de proveïment d'aigua, aprovat per Orde del Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme de 28 de juliol de 1974, d'ara en avant PTA.  
Materials  
Els tubs i accessoris destinats a canonades de conducció d'aigua potable no contindran substàncies que pogueren ocasionar l'incompliment de la reglamentació tecnicosanitària per al proveïment i control de qualitat de les aigües potables de consum públic vigent.  
Marcat  
Els tubs i accessoris han de portar marcat com a mínim, de forma llegible i indeleble, les dades següents:  
- Identificació del fabricant  
- Diàmetre nominal  
- Pressió normalitzada, excepte en tubs de plàstic, que portaran la pressió de treball.  
- Marca d'identificació d'orde, edat o sèrie que permeta trobar la data de fabricació.  
- Norma que prescriu les exigències i els mètodes d'assaig associats.  
- En el cas de tubs o peces especials de fosa, la identificació que la fosa és dúctil.  
Canonades de polietilé   
S'emprarà tubs de polietilé PE 100 negre amb banda blava per a conduccions d'aigua a pressió. Les característiques hauran de ser conformes amb allò que s'ha especificat en la Norma UNIX 12343. La unió de canonades entre si, o entre estes i la resta de peces intercalades en la instal·lació de les connexions domiciliàries, es realitzarà per mitjà de soldadura a límit in situ.   
Tots els accessoris d'enllaç han de ser fàcilment desmuntables per a permetre qualsevol reparació o maniobra sense necessitat de substituir ni tallar part del tub, quedant lliure una vegada desmuntada la unió, així com permetre la correcció d'una possible fuga per la simple manipulació d'aquells, sense necessitat de substituir-los, si la fuga es produïx per falta d'ajust dels seus elements o d'estos amb el tub de polietilé.  
Per als accessoris la unió del qual a la instal·lació en algun dels seus extrems siga roscada, les rosques seran conformes amb les definides en la Norma UNIX 10101-1-04, que conforme amb DIN 259 i correspon a la denominada rosca Withworth.  
Així mateix, perquè la seua utilització siga admissible haurà de complir allò que s'ha especificat en les normes UNIX 715-assajos d'estanqueïtat a la pressió interior, UNIX 713-94 - Assajos d'estanqueïtat a la depressió interior, UNIX 712- Assaig de resistència a l'arrancament entre canonada i enllaç, UNIX 713 -Assaig d'estanqueïtat a la pressió interior amb tubs sotmesos a curvatura, i l'assaig de desmuntatge després d'haver sigut sotmés l'accessori a l'assaig de pressió interior.  
La canonada de polietilé entroncarà amb la xarxa existent per mitjà de collarins de presa en càrrega de dimensions adequades a les canonades a connectar, els collarins seran de fosa dúctil 50 protegida amb pintura epoxi, amb bandes d'acer inoxidable i junta d'elastòmer EPDM, amb caragols, femelles i volanderes en acer inoxidable. En tot entroncament s'instal·larà la corresponent clau de pas amb vàlvula d'esfera.  
Xarxa mallada de seccions mínimes D=200 mm per a xarxa general principal i D=160 mm per a anells de distribució.   
2.2 Vàlvules  
Elements d'una xarxa de proveïment o reg que permeten tallar el pas de l'aigua, evitar el seu retrocés o reduir la seua pressió.  
En la xarxa de proveïment d'aigua els tipus de vàlvules a instal·lar seran:  
- Vàlvules de comporta per a brides en funció dúctil, sèrie curta PN-16 atm., comporta recoberta d'elastòmer i pintura epoxi en interior i exterior (VCBC).  
- Vàlvula de comporta per a rosca de fosa dúctil PN-16 atm., comporta recoberta d'elastòmer i pintura epoxi en l'interior i exterior (VCRC), en connexions.  
- D'esfera, en boques de reg.  
Materials i instal·lació  
Les vàlvules de comporta s'uniran amb brides tipus PN-16.  
Les vàlvules de comporta seran de pas total i d'estanqueïtat absoluta. Tant el cos com la tapa i la comporta seran de fosa dúctil. El cos i la tapa tindran un recobriment anticorrosiu a base d'empolsegat epoxi. La comporta estarà completament revestida d'elastòmer (EPDM), amb zones de guiat independents de les zones d'estanqueïtat. L'eix de maniobra serà d'acer inoxidable al 13% de crom, forjat en fred.  
Les vàlvules d'esfera s'instal·laran en boques de reg de fins a dos polzades de diàmetre (63 mm de diàmetre nominal de tub). Seran de bronze, els seients de PTFE i les juntes tòriques d'EPDM.  
A petició de l'Ajuntament l'agent urbanitzador haurà de facilitar els certificats de qualitat dels materials emprats en la fabricació dels distints elements de les vàlvules i els resultats de les proves i assajos efectuats.  
Les vàlvules s'instal·laran de manera que l'eix d'accionament quede vertical i coincidisca amb la tapa de l'arqueta o bústia corresponent.  
La unió de les vàlvules de comporta o de palometa amb la canonada, a base de brides, s'efectuarà intercalant un rodet d'ancoratge d'una banda, en el cas que no estiguen unides a una te, i un rodet de desmuntatge per l'altre. La distància entre la vàlvula i el fons de l'arqueta serà la necessària perquè es puguen muntar i retirar els caragols de les brides.  
2.3 Pou de registre per a vàlvules  
Element per a allotjament i registre de les vàlvules de la xarxa de proveïment i/o reg.  
Materials  
Les arquetes per a allotjament de vàlvules estaran constituïdes per un fonament de formigó tipus HM-35/P/20/IIIa+Qc, parets de rajola massissa, perforació d'un peu de grossària esquerdejades amb morter tipus M-450 o anells prefabricats i una tapa de fosa dúctil. Dimensions mínimes 60x60 cm.  
2.4 Boques de reg  
Boca de reg de fosa instal·lada en arqueta de fosa prefabricada.  
S'establiran boques de reg connectades a la xarxa de distribució d'aigua, almenys una en cada vorera del carrer i separat entre elles com a màxim 50 metres.  
2.5 Hidrants d'incendis  
Haurà de projectar-se la col·locació d'hidrants per a prendre aigua en cas d'incendis. Estaran connectats a la xarxa per mitjà de conduccions independents.  
Se situen en interseccions de carrers, on fàcilment poden accedir els equips de bombers, de tal manera que la distància des de qualsevol punt no siga excessiva i sempre menys de 200 metres.  
3. Enllumenat públic  
Nivell d'enllumenat:  
Zones d'habitatge residencial: mínim 25 lux/m², a base de làmpades de sodi alta pressió, de 150 w mínim.  
Zones de proximitat a connexió a xarxa de carreteres estatal: mínim 50 lux/m², a base de làmpades de sodi alta pressió, de 150 w mínim.  
S'instal·larà reductor de flux per a evitar zones d'ombres així com sistema electrònic de gestió control de gestió d'enllumenat públic amb sistema d'encesa i apagat de la instal·lació.  
3.1 Canalització de línies subterrànies per a enllumenat públic  
Es referix la present unitat a l'obertura de rases i a la instal·lació de canalitzacions de protecció de les línies d'alimentació dels punts de llum.  
Com a norma general s'instal·larà un tub de protecció en voreres, passejos i zones de vianants, i dos en encreuaments de calçades, llevat que en els plànols s'establisca un número distint.  
Materials  
Compliran allò que s'ha especificat en el Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió.  
Seran de tubs corrugats de doble paret, llisa interiorment i corrugada a l'exterior, estaran fabricats amb polietilé d'alta densitat. El seu diàmetre exterior serà de 110 mm. Seran de color roig normalitzat. Les unions es realitzaran per mitjà de maneguins d'unió.  
Compliran la Norma NFV 68.171.  
El polietilé d'alta densitat complirà les especificacions següents:  
- Pes específic: 0,95 kg/dm³.  
- Resistència de ruptura a la tracció: 18 Mpa.  
- Allargament a la ruptura: 350%.  
- Mòdul d'elasticitat: 800 N/mm².  
- Resistència als productes químics: segons Norma UNIX 53766  
En l'exterior hauran de portar impresa la marca, així com les característiques i norma sota la qual estan fabricats.  
Es disposaran en trams rectes, i s'haurà d'instal·lar una arqueta de registre quan es canvie de direcció o d'altura en el traçat de la canalització.  
En encreuaments de calçada haurà de disposar-se de canalitzacions de reserva.  
3.2 Arquetes d'enllumenat públic  
Elements per al registre de les canalitzacions de protecció de les línies, que es disposen en els canvis bruscos de direcció, en els punts intermedis dels trams de longitud excessiva i en els extrems d'encreuaments de calçades.  
Materials  
Les arquetes d'enllumenat seran de formigó prefabricat de dimensions:  
- Arquetes de pas, derivació o presa de terra: 0,40x0,40 m.  
- Arquetes per a encreuament de calçada: 0,60x0,60 m.  
Disposaran de marc i tapa de fosa dúctil classe C-250, amb les seues corresponents inscripcions identificatives.  
S'instal·larà una al peu de cada fanal i una en cada encreuament o canvi de sentit, i existirà, en tot cas, una separació màxima entre arquetes de 30 m, com a norma general.  
3.3 Fonamentació de columnes i bàculs  
Es referix esta unitat als daus de formigó sobre els quals es fixen les columnes i bàculs.  
Estan compresos en esta unitat, a més del dau, els perns d'ancoratge i els tubs en forma de colze que enllacen les canalitzacions amb les bases dels suports.  
Materials  
El formigó a utilitzar en estos elements serà del tipus HM-35/P/20/IIIa+Qc,. Les seues condicions són les que s'establixen en el corresponent apartat d'este plec.  
El tub que constituïx els colzes serà de les mateixes característiques que el de la resta de canalitzacions.  
L'acer utilitzat per als perns d'ancoratge serà del tipus F-III segons les Normes UNIX 10710-1, acers per a tremp i reveniment. Part 1: condicions tècniques de subministrament d'acers de qualitat no aliats i Norma UNIX 10536-2 acers per a tremp i reveniment. Part 2: condicions tècniques de subministrament d'acers de qualitat no aliats. Serà perfectament homogeni i no tindrà bufaments, impureses i altres defectes de fabricació. La rosca dels perns d'ancoratge serà realitzada pel sistema de fricció, segons la Norma UNIX 17291-02.  
3.4 Columnes  
Les columnes, hauran de posseir un moment resistent que garantisca la seua estabilitat enfront de les accions externes a què puguen quedar sotmeses, amb un coeficient de seguretat de 3,5.  
En l'interior del fust i accessible des del registre, es disposarà de la corresponent presa de terra reglamentària.  
El galvanitzat es realitzarà per mitjà d'immersió en bany de zinc fos, una vegada lliure la columna de brutícia, greix i escata, i per a això s'empraran banys de desgreixat, decapatge en àcid i tractament amb mordent. El bany haurà de contindre com a mínim un 98,5% en pes de zinc d'acord amb la Norma UNIX 1179- 04. La immersió de la columna s'efectuarà d'una sola vegada. Una vegada galvanitzada, no se sotmetrà a cap operació de conformació o repàs mecànic que deteriore el cobriment. La grossària del galvanitzat serà com a mínim de 520 g./m².  
Posteriorment haurà de pintar-se del color que indique l'Ajuntament.  
Compliran la normativa vigent i es justificarà per mitjà de la certificació d'Aenor.  
Altura en funció de l'ample de carrer, per a carrers fins a 15 metres l'altura haurà de ser de 8-9 metres, col·locats els suports cada 20/25 metres. En tot cas es garantirà el nivell lumínic, serà tal que comprenga la totalitat de l'ample de carrer, de façana a façana.  
3.5 Lluminàries  
Característiques  
Serà con bloc òptic hermètic i independent, tancada i auxiliars incorporats. Fabricat en fosa d'alumini, com a norma general.  
4. Instal·lacions de subministrament en BT i MT.  
Materials  
Els tubs i tapes d'arquetes seran els sol·licitats per l'empresa subministradora Iberdrola Distribució SA.U., per a altres materials hauran de consultar-se els articles d'este plec relatius a formigons, rajoles, acer en redons corrugats, acer laminat, fosa, encofrats, morters de ciment, etc.  
5. Xarxa de telecomunicacions  
L'obra civil corresponent a la xarxa de telecomunicacions consistix en el conjunt de canalitzacions, arquetes i cambres necessàries per al posterior estés dels cables de telecomunicacions i altres elements auxiliars.  
Canalitzacions poden ser:  
- Canalitzacions de telecomunicacions formada per huit tubs corrugats de doble paret de polietilé Ø 110 mm. En rasa de 60x40 cm  
- Canalitzacions de telecomunicacions formada per sis tubs corrugats de doble paret de polietilé Ø 110 mm. En rasa de 50x40 cm  
- Canalització de telecomunicacions formada per quatre tubs corrugats de doble paret de polietilé Ø 110 mm. En rasa de 40x40 cm.  
- Canalització de telecomunicacions formada per dos tubs corrugats de doble paret de polietilé Ø 110 mm. En rasa de 40x40 cm.  
- Arquetes de formigó prefabricat tipus "H" amb cèrcol i tapa  
- Arquetes de formigó prefabricat de dimensions interiors 80 cm de llarg x 70 cm. d'ample x 80 cm. de profunditat, amb cèrcol i tapa  
Materials  
Els tubs i tapes d'arquetes seran els sol·licitats per Telefónica, per a altres materials hauran de consultar-se els articles d'este plec relatius a formigons, rajoles, acer en redons corrugats, acer laminat, fosa, encofrats, morters de ciment, etc.  
6. Senyalització   
6.1 Senyalització horitzontal: marques vials  
Es definixen com marques vials aquelles línies, paraules o símbols que es disposen sobre el paviment, rastells o altres elements de les vies que servixen per a regular el tràfic de vehicles i de vianants.  
Materials  
Pintures a emprar en marques vials  
D'acord amb allò que s'ha especificat en Norma 8.2 I.C. I l'Orde Circular n\_ 269/76 C i E de la Direcció General de Carreteres i Camins Veïnals (MOPU), la pintura a emprar en marques vials, a excepció d'alguns casos referents a rastells, serà de color blanc.  
El color blanc corresponent serà el definit en la Norma UNIX 48048 (Referència B-118).  
La pintura a aplicar en la senyalització horitzontal de vials serà de dos components i de llarga duració.  
Les pintures s'ajustaran quant a composició, característiques de la pintura líquida i seca, coeficient de valoració, presa de mostres per als assajos d'identificació dels subministraments i assajos d'identificació, a allò que s'ha indicat en els articles 276, 277 i 278 del PG-3.  
Microesferes de vidre a emprar en marques vials reflexives.  
Les microesferes de vidre a emprar en marques vials reflexives, pel sistema de postmesclat, en la senyalització horitzontal, hauran de complir les especificacions contingudes en l'article 289 del PG-3.  
Les proves i assajos a realitzar seran els indicats en l'esmentat article.  
6.2 Senyalització vertical  
Elements formats per una placa o un panell vertical amb símbols o inscripcions i sustentats per un suport. La seua funció pot ser, regular l'ús d'una via, advertir de perills o informar de diverses circumstàncies.  
Materials  
Es tindrà en compte allò que s'ha especificat en l'Orde de 28 de desembre de 1999, BOE de 28 de gener de 2000.  
Les formes, dimensions, colors i símbols seran els especificats en el Codi de Circulació vigent, així com la Norma de carreteres 8.3 IC.  
Senyals  
Els senyals estaran constituïts íntegrament en alumini extrusionat amb perfil perimetral de 35 mm., ample en cua de Milano i dos xapes d'1,2 mm de grossària formant calaix tancat. Retolades segons normes amb acabat reflector nivell 2, i amb làmina antigrafit de protecció.  
Suports  
Els elements de sustentació seran pals de tub d'alumini de 3,30 m., 3,50 m'o 4,00 m. D'altura, Ø 76 i 5 mm de grossària, amb abraçadores d'alumini i cargols d'acer inoxidable.   
La fonamentació dels suports variarà segons siga el ferm de suport.  
- En els casos en què el paviment estiga format per zones terrenques, una vegada col·locat el suport s'omplirà amb formigó en massa HM-20, en un volum mínim de 40x40x40 cm.  
- En la resta de supòsits, l'ancoratge al ferm es realitzarà per mitjà de l'obertura de buit en solera de formigó amb trepant amb corona de 100 mm de diàmetre i 500 mm de profunditat, i posterior farcit del buit restant amb morter M-40, totalment anivellat i aplomat.  
7. Ferms i paviments. Calçades i voreres  
7.1 Ferm de calçada.  
Serà en general de tipus flexible, format com a mínim per 20 cm de llasts naturals, 20 cm de llasts artificials, 6 cm d'aglomerat asfàltic en calent tipus G-20 i capa de rodament de 6 cm de grossària d'aglomerat asfàltic en calent tipus S-12.  
El pendent de la calçada, a efecte de recollida d'aigües pluvials, serà del 2% amb caràcter general.  
Les voreres es construiran amb un pendent de desaigüe del 2%. Seran amb paviment a base de taulell hidràulic vibrocomprimit per a ús exterior, de 15x15, 40 mm i consistència plàstica.  
Es col·locaran rigoles de formigó de 20x20 xm, junt amb els rastells.  
Els rastells seran, de 15/12x25x10 cm, prefabricats de formigó. La diferència de cota entre el nivell del ferm i el de l'acerat mesurat en la vertical del rastell, serà de 17 cm, com a mínim.  
Hauran de crear-se passos de vianants, a base de rebaix en el paviment de voreres, amb rampa el pendent del qual no supere en cap cas el 8%, partint des del nivell de la calçada fins al nivell de l'acerat.  
En aquells carrers que es disposen zones d'aparcament a les voreres, es formaran zones de protecció en els cantons, a base de recrescut de les voreres, on s'ubicaran els passos de vianants, separats 1 metre dels aparcaments i protegits de les zones amb pivots de formigó, fosa, amb disseny i ubicació consensuada amb l'Ajuntament.  
En aquells carrers que es preveja la col·locació d'arbratge, es complirà:  
- Els escocells tindran una dimensió lliure mínima d'1 metre.  
- Quan es disposen escocells en voreres de menys de 2,5 metres d'ample, es protegiran amb cobridors d'escocells metàl·lics.  
- Quan es tracte d'arbres de xicotet port, es disposaran els escocells separats 5 m. entre si, per a arbres de port gran es distanciarà a 10 metres.  
- Es col·locaran en cada escocell terra vegetal amb un grossària mínim d'1 metres.  
8. Residus sòlids urbans.  
- Hauran d'instal·lar-se per a la recollida de fem ordinari (residus orgàniques i xicotetes restes generades en l'activitat quotidiana) un contenidor homologat de 800 a 1.200 l. de capacitat mínima cada 75 habitants. Els contenidors estaran situats en una zona de la calçada, especialment senyalitzada, que siga fàcilment accessible i no constituïsca un perill (per la seua ubicació) per al trànsit de persones o vehicles. La seua utilització podrà fer-se sobre o sota rasant.  
- Per a la recollida selectiva (vidre, paper-cartó i envasos lleugers) es col·locaran 3 contenidors homologats creant un àrea d'aportació cada 600 habitants. El conjunt de contenidors estarà situat en una zona de la calçada, especialment senyalitzada, que siga fàcilment accessible i no constituïsca un perill (per la seua ubicació) per al trànsit de persones o vehicles. La seua utilització podrà fer-se sobre o sota rasant.  
Ayora, 13 de juny de 2008.- L'alcalde: Manuel López Gavidia.