Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 3174, del 02-02-1998 (1998/227)

ACUERDO de 2 de diciembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Jérica.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3174

Fecha DOGV
:   02-02-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/227


Fecha del documento
:   02-12-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 2 de diciembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias de Jérica. [1998/A227]
  
Visto el expediente de la referencia 970693, relativo a la modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Jérica, del que resultan relevantes los siguientes
  
Antecedentes
  
Primero
  
El Pleno del Ayuntamiento de Jérica acordó exponer al público la modificación en la sesión de 23 de junio de 1997, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 27 de junio de 1997 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.050, de 5 de agosto de 1997. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el Pleno aprobó provisionalmente la modificación el 11 de septiembre de 1997, tras lo que se remitió al Servicio Territorial de Urbanismo el 6 de octubre. Por un escrito del Servicio Territorial de 8 de octubre se le ofreció al Ayuntamiento la posibilidad de que alegara sobre determinados extremos, lo que dio lugar al escrito aclaratorio del alcalde de 27 de octubre de 1997.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero
  
El contenido de la modificación es el cambio del trazado de la calle situada paralelamente entre la calle Rey Don Jaime y avenida de Valencia, y que unirá la avenida de Castellón y la calle Santa Águeda, todo ello dentro del suelo urbano de Jérica.
  
Según la memoria, el trazado fijado en el planeamiento vigente es del todo inviable, puesto que hay un cambio brusco de cota con un muro que supone una diferencia de altura de 5 metros. El nuevo trazado se ajusta realmente a la topografía existente en la realidad, facilitando así el inicio de la actividad constructora. Además de cambiar el trazado, se establece como anchura del vial en toda su extensión la de 10 metros, mientras que en el planeamiento anterior la anchura era de 10 metros en un extremo, en el que pasaba a 12.
  
Cuarto
  
No se han emitido informes sectoriales.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación de la modificación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38 y concordantes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
La modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Jérica supone un cambio en el trazado de un vial en proyecto dentro del suelo urbano. Se trata, indudablemente, de un aspecto de exclusivo interés público local que, conforme a lo dispuesto en el artículo 40.2 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, debe ser interpretado por el municipio desde la representatividad que le confiere su legitimación democrática, por lo que la resolución de aprobación definitiva deberá efectuar exclusivamente un control de legalidad, puesto que, como indica el último apartado del articulo 40.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, la Generalitat no podrá aprobar definitivamente los planes que incurran en infracción de una disposición legal estatal o autonómica.
  
Los cambios en el vial presentan una doble vertiente: cambio del trazado para ajustarlo a la topografía y homogeneización de la anchura a 10 metros en toda su extensión. Estas dos decisiones aparecen justificadas adecuadamente en criterios de racionalidad y coherencia; para la segunda nos obliga a comprobar su conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
El artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística establece que «toda alteración de la ordenación establecida por un plan que aumente el aprovechamiento lucrativo privado de algún terreno o desafecte el suelo del destino público deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento, sin aumentar éste en detrimento de la mejor realización posible de los estándares legales de calidad de la ordenación».
  
Dentro del período consultivo del artículo 39.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística se requirió al Ayuntamiento para que alegara sobre si la reducción del ancho de parte del vial exigía las medidas compensatorias del artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Tanto en la memoria de la modificación como en el escrito del Ayuntamiento de 27 de octubre de 1997 se viene a sostener que, en realidad, no va a existir un incremento de aprovechamiento. La disminución del vial por la reducción de parte de su ancho supondría una superficie total de 50,56 metros cuadrados, pero se viene a sostener que, por las condiciones orográficas de esta zona el hipotético incremento en el aprovechamiento sería despreciable.
  
Cuarto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta al previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión de 2 de diciembre de 1997,
  
ACUERDA
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Jérica.
  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de cualquier otra vía de recurso que se estime procedente.
  
Castellón, 2 de diciembre de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.