Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 7616, del 16-09-2015 (2015/7466)

Información pública de la suspensión de licencias de obra mayor en el casco urbano de Orbeta.
---------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7616

Fecha DOGV
:   16-09-2015

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2015/7466


Fecha del documento
:   07-09-2015

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Orba

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Orba
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la suspensión de licencias de obra mayor en el casco urbano de Orbeta. [2015/7466]  
Mediante sesión extraordinaria del Pleno del Ayuntamiento, de fecha 4 de septiembre de 2015, se adoptó acuerdo del siguiente tenor literal:  
Visto que la zona de Orbeta corresponde a un entorno urbano con características especiales que deben tenerse en cuenta.  
Visto que en la zona del casco urbano de Orbeta se ha solicitado un estudio de las características específicas de este entorno, entre otros, su antigüedad, trazado urbano y características constructivas de las edificaciones tradicionales,  
Visto el informe técnico de fecha 21 de agosto de 215, cuyo contenido se transcribe de forma literal:  
El técnico municipal que suscribe, y ante la ausencia del arquitecto municipal Alfonso Turell Huelin, cumpliendo lo ordenado por la providencia de la Alcaldía con número de expediente 347/2015, y después de analizar los precedentes existentes en esta oficina técnica, la normativa de aplicación en el entorno de Orbeta, así como la problemática que se genera en este entorno «especial» como consecuencia de la aplicación de la normativa actual, se emite el presente informe:  
1. Es indudable que la zona de Orbeta corresponde a un entorno urbano con características especiales que deben tenerse en cuenta, dotándola de una normativa específica, ajustada y personalizada que mantenga precisamente ese carácter especial.  
2. El carácter especial del entorno urbano de Orbeta le viene dado tanto por su trama urbana, anchos de calles como por las características constructivas de la mayor parte de edificaciones existentes, todas ellas con una serie de características tradicionales que se asemejan en gran medida a las contenidas en el casco antiguo de Orba.  
3. Es cierto también que este no es el único caso en el que este espacio urbano se ve afectado por la aplicación de una normativa, las normas subsidiarias de Orba, que si bien pueden ser válidas para otras zonas del municipio, posiblemente para la zona de Orbeta no sean las más adecuadas.  
4. Estos servicios técnicos consideran procedente la modificación de las ordenanzas de edificación y estéticas aplicables en el casco urbano de Orbeta, por lo que en consideración del técnico que suscribe debería procederse a la suspensión temporal de licencias de edificación en el entorno urbano indicado para poder proceder al estudio y determinación de las líneas a seguir en la citada zona, en base a lo establecido en el artículo 64 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, que dispone que: «Los ayuntamientos podrán acordar la suspensión de la tramitación y del otorgamiento de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición para ámbitos determinados, con el fin de facilitar el estudio o reforma de la ordenación urbanística.  
La suspensión tendrá una duración máxima de dos años. Este plazo se interrumpirá, con levantamiento de la suspensión, si, transcurrido un año, no se somete a exposición pública la propuesta del plan.»  
5. Esta suspensión debería afectar única y exclusivamente a las obras mayores en las que se pretenda ejecutar una nueva edificación, por lo que debería permitirse exclusivamente las que afecten a labores de mantenimiento, seguridad (mantenimiento de la estructura existente), higiene y que no supongan un aumento, disminución, ni modificación del volumen existentes.  
Visto el informe técnico de fecha 28 de agosto de 2015, cuyo contenido a continuación se transcribe de forma literal.  
El técnico municipal, cumpliendo lo ordenado por la providencia de la Alcaldía con número de expediente 347/2015, así como de la providencia de la Alcaldía de fecha 28 de agosto de 2015, por la que se solicita una aclaración en relación a la situación en que queda la paralización de las obras en el caso de ejecución de obras nuevas en las que se conserve la fachada existente, se emite el presente informe:  
1. Cabe destacar que la conservación de la fachada o fachadas recayente a la calle es un elemento importantísimo a tener en cuenta en relación al ordenamiento estético existente y que se pretenda llevar a cabo, por medio del estudio que estos servicios técnicos municipales consideran indispensable.  
2. No obstante, no es el único parámetro a tener en cuenta para poder proceder a la regulación de este entorno especial.  
Teniendo en cuenta la topografía natural del terreno del casco urbano de Orbeta, así como la dimensión de las manzanas existentes, fruto de la trama urbana tan característica, genera que la aplicación estricta y máxima de las normas subsidiarias vigentes, produzcan unas desigualdades volumétricas muy importantes que provocan esa pérdida del carácter propio del casco urbano de Orbeta.  
3. Es por esto que independientemente de la conservación o no de la fachada, se aconseja la suspensión temporal de licencias que impliquen las actuaciones indicadas en el apartado 5.º (quinto) del informe de fecha 21 de agosto de 2015.  
Y para que conste y surta a los efectos oportunos, expido y firmo el presente en Orba, 28 de agosto de 2015.  
Visto el Informe propuesta de resolución de fecha 28 de agosto de 2015.  
Al amparo de lo establecido en el artículo 22.1.c de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local.  
En base a lo anteriormente expuesto, se acuerda:  
  
Primero. Suspender en el casco urbano de Orbeta las licencias de edificación consistentes en licencias de obras mayores en las que se pretenda ejecutar una nueva edificación.  
Segundo. Permitir exclusivamente las licencias de edificación que afecten a labores de mantenimiento, seguridad (mantenimiento de la estructura existente), higiene y que no supongan un aumento, disminución, ni modificación del volumen existentes.  
Esta suspensión tiene el alcance para la tramitación y otorgamiento de licencias de edificación consistentes en obra mayor, por el periodo de un año.  
Tercero. Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Cuarto. Facultar al alcalde presidente para suscribir cuantos documentos sean necesarios para llevar a efecto lo aprobado.  
  
Orba, 7 de septiembre de 2015.- El alcalde presidente: Juan Ignacio Cervera Arbona.