Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9612, del 07-06-2023 (2023/5985)

RESOLUCIÓ 25 de maig de 2023, de la Direcció General de Medi Natural i Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual del Pla parcial Font Sant Lluís, de caràcter estructural torres d'alta tensió, en el terme municipal de València. Expedient 92/3092-EMW.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9612

Data del DOGV
:   07-06-2023

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2023/5985


Data del document
:   25-05-2023

Organisme emissor
:   Conselleria d'Agricultura, Desenvolupament Rural, Emergència Climàtica i Transició Ecològica

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * Conselleria d'Agricultura, Desenvolupament Rural, Emergència Climàtica i Transició Ecològica
    * impacte ambiental

RESOLUCIÓ 25 de maig de 2023, de la Direcció General de Medi Natural i Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual del Pla parcial Font Sant Lluís, de caràcter estructural torres d'alta tensió, en el terme municipal de València. Expedient 92/3273-JHX. [2023/5985]  
  
De conformitat amb l'article 53.7 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, el qual estableix la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de l'informe ambiental i territorial estratègic, resolc:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana l'informe ambiental i territorial estratègic corresponent a l'expedient 92/8186-JSQ (València).  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
  
Tràmit: mod. puntual del Pla parcial Font Sant Lluís, de caràcter estructural torres d'alta tensió.  
Promotor: Ajuntament de València.  
Autoritat substantiva: Comissió Territorial d'Urbanisme de València. Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat  
Localització: terme municipal de València  
Expedient: 092 - 2019 - EAE  
  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en la sessió del 23 de juliol de 2020 va adoptar el següent:  
Acord:  
Vista la proposta d'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual del Pla parcial Font Sant Lluís, de caràcter estructural torres d'alta tensió de València, en els termes següents:  
En data 23 d'octubre de 2019 ha entrat en el Servei d'Avaluació Ambiental Estratègica de la Subdirecció General d'Avaluació Ambiental i Territorial, una sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació del Pla parcial Font de Sant Lluís de caràcter estructural: Torres d'alta tensió de València.  
  
A) Documentació presentada  
La sol·licitud d'inici, remesa pel Servei Territorial d'Urbanisme de València, s'acompanya d'un esborrany de la modificació del pla i del document inicial estratègic amb els continguts de l'article 50 (procediment simplificat) de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP). La documentació es presenta digitalment.  
A més, la proposta incorpora un estudi d'integració paisatgística i un estudi acústic.  
L'esborrany de la modificació es compon de memòria informativa, memòria justificativa, normes urbanístiques, catàleg, plànols d'informació i d'ordenació.  
  
B) Planejament vigent  
El planejament municipal vigent consisteix en un pla general aprovat definitivament per la Resolució de 28 de desembre de 1988, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, ratificat per acord del Consell de 30 de desembre de 1988 (DOGV 16.01.89).  
Actualment, està en procés de revisió i la memòria ambiental d'aquests es va emetre el 6 de novembre de 2009 (expt. 52/3957 BJZ).  
El Pla parcial Font de Sant Lluís va ser aprovat definitivament el 7 de setembre de 2007 (acord publicat en el BOP 10.11.07). Aquest pla no va ser sotmés a avaluació ambiental.  
Disposa de programa, projecte d'urbanització i projecte de reparcel·lació aprovats.  
Simultàniament, s'està tramitant la modificació núm. 2 del Pla parcial, que és de caràcter detallat, i sobre la qual l'Ajuntament ja va emetre un IATE el 24 de maig de 2019 (DOGV 07.06.19). Actualment, es troba en fase d'informació pública.  
Els terrenys en els quals s'emplaça el Pla parcial Font Sant Lluís vigent estan situats al sud del terme municipal de València, en un sector de sòl urbanitzable no programat delimitat pel Pla general la superfície del qual arriba als 422.849,92 m²s. Al principi l'ús previst era l'industrial, però en el Pla parcial es va canviar per a albergar usos de caràcter residencial (entorn del 68 % de l'edificabilitat total del sector, dels quals, un 25 % es destina a habitatge protegit) i terciari (entorn del 32 %).  
Dins del sector existeix una subestació elèctrica, el trasllat de la qual es preveu en el Pla parcial a la parcel·la TER-4. El projecte d'ST en la nova ubicació va ser sotmés a avaluació d'impacte ambiental, i es va emetre una declaració d'impacte ambiental el 30 de novembre de 2007 (expt. 169/07- AIA).  
  
C) Descripció, objecte i justificació  
Una vegada iniciades les obres d'urbanització han sorgit una sèrie de circumstàncies sobrevingudes que no van ser previstes en el Pla parcial i que requereixen la modificació:  
1) Qualificar dues parcel·les com a equipament dotacional privat pertanyents a la xarxa primària xarxa elèctrica per a albergar dues torres d'alta tensió. D'aquesta manera es pretén facilitar el soterrament de la línia des d'aquestes i la cessió posterior de les parcel·les a l'empresa subministradora.  
Les dues parcel·les se les denominarà PQI\*-1 i PQI\*-2 i tindran 251,54 i 311,34 m² respectivament. La primera es localitza sobre l'anterior zona verda SJL-4 que ha sigut necessari redissenyar perquè mantinga la superfície. Per a la segona ha sigut necessari remodelar el viari situat entre la parcel·la terciària i la V-30.  
Des de l'altre costat del riu arriba una línia d'alta tensió fins a la torre situada en PQI\*-1; des d'ací, en recorregut subterrani pel viari es connecta amb la subestació elèctrica que es localitza en la parcel·la TER-4. També arriba una altra línia des de l'altre costat del riu fins a PQI\*-2; des d'ací, en recorregut subterrani es dirigeix cap a l'exterior del sector per la part est. En la parcel·la PQI\*-2 també es localitzaran una torre de mitjana i una altra de baixa tensió.  
2) Conservar una barraca preexistent a l'interior de l'àmbit, per a això se li atorgarà la categoria de bé de rellevància local.  
Es realitza a petició de l'Ajuntament. En el planejament aprovat el sòl es destinava a aparcament públic en superfície. En la nova ordenació es qualifica de terciari perquè puga tindre un ús en el futur (408,49 m²); a més les parcel·les confrontants es consideren zona verda perquè puga tindre un entorn adequat (823,57 i 365,06 m²s).  
3) Canviar l'ús d'una franja de terrenys situats al costat de les vies del ferrocarril, per a això passen d'una qualificació PID-2/GTR-2 a SCVP xarxa viària de prioritat per als vianants pertanyent a la xarxa secundària.  
Aquest canvi es produeix a instàncies d'Adif.  
Si bé en el DIE no s'indica, en l'instrument urbanístic es descriuen altres quatre modificacions:  
4) Adaptació de les afeccions sectorials a la legislació vigent  
En el moment d'aprovació del Pla parcial la legislació ferroviària era la Llei 39/2003 mentre que ara és la Llei 38/2015 per la qual cosa s'han actualitzat les línies d'afecció (plànols OE-2, OE-3 i OE-7)  
  
Una cosa similar succeeix amb la legislació en matèria de carreteres. De la Llei 25/1988 i del RD 1812/1994 hem passat a la Llei 37/2015. Igualment s'actualitzen els plànols OE-2, OE-3 i OE-7.  
5) Modificació en els accessos viaris de la xarxa primària  
Es representa gràficament la nova solució d'accessos consensuada amb el ministeri, tant de la V-31 com de la carretera de Malilla en els entroncaments amb la V-30. Per decisió municipal també es desplaça una rotonda a l'est de la parcel·la TER-3.  
6) Modificació de les normes urbanístiques del sector deguda als canvis anteriors  
S'adapta la redacció de l'article 6 Zones de qualificació urbanística; l'article 7 Règim d'usos; l'article 8 Delimitació, edificabilitat i condicions de l'edificació, i de l'article 9.4 Zona TER-RC.  
S'elaboren nous articles per a regular els usos: article 9.7. Zona TER-BRR, article 9.8. Zona infraestructura - Servei urbà PQI\* i art. 9.9. Zona infraestructura - Servei urbà (Centre de transformació) SQI\*.  
7) Els canvis en l'ordenació estructural també han generat canvis en l'ordenació detallada, principalment zones verdes, aparcament o viari.  
  
Finalment, en la documentació es revisa el compliment dels estàndards dotacionals.  
  
D) Document inicial estratègic: possibles efectes sobre el medi ambient  
Únicament s'ha aportat una alternativa, a més de la 0.  
L'àmbit d'actuació es troba al sud del terme municipal, envoltat d'importants infraestructures com són el nou llit del Túria, la V-30, la V-31, la carretera de Malilla, la línia fèrria amb l'estació Font Sant Lluís o l'Hospital La Fe.  
En l'actualitat el sòl es troba en procés d'urbanització. A l'est del sector es troba la subestació Font Sant Lluís des d'on parteixen diverses línies aèries d'alta i mitjana tensió que creuen tot l'àmbit.  
  
L'estudi d'integració paisatgística, que acompanya al document, conclou que la incidència en el paisatge de la modificació estructural proposada és amb caràcter general mínima, i en tot cas positiva.  
El promotor justifica l'avaluació ambiental pel procediment simplificat per no produir-se efectes sobre el medi ambient. Proposa una sèrie de mesures de seguiment, relatives principalment a la conservació de la zona verda, de la barraca, l'evacuació de l'aigua o l'anàlisi del trànsit.  
  
  
E) Consultes  
La Subdirecció General d'Avaluació Ambiental ha sotmés la documentació aportada a consulta a les administracions afectades següents:  
  
  
Consulta Informe Administració pública consultada  
20.11.19 26.03.20  
09.06.20 SubDG Ordenació del Territori i Paisatge: Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge.  
 03.06.20 Servei d'Ordenació del Territori (PATRICOVA).  
20.11.19 21.01.20 Servei Territorial de Medi Ambient.  
 22.10.19 Servei Territorial d'Urbanisme.  
20.11.19 27.02.20 Direcció Territorial d'Educació, Cultura i Esports.  
20.11.19 DG Indústria, Energia i Mines.  
20.11.19 05.03.20 Ministeri de Foment. Demarcació de Carreteres.  
20.11.19 27.01.20 Adif.  
  
  
Nota: els informes rebuts es poden consultar en la pàgina web http://www.agroambient.gva.es/es/web/evaluacion-ambiental/tramitacio-de-plans-i-projectes una vegada s'emeta aquest IATE.  
  
F) Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
Segons el que s'estipula en l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, amb la consulta prèvia a les administracions públiques afectades a les quals es refereixen els articles 48.d i 51.1 de la LOTUP.  
- Urbanisme. El 22 d'octubre de 2019 el Servei Territorial d'Urbanisme de València emet un informe en el qual assenyala que l'aprovació definitiva serà autonòmica perquè afecta determinacions de l'ordenació estructural (dotacions de la xarxa primària, bé de rellevància local, afeccions de la legislació sectorial). L'òrgan ambiental també és l'autonòmic, jac que no s'emmarca en cap dels casos de l'article 48.c LOTUP.  
  
A més, des del punt de vista de les seues competències no plantegen objeccions a la proposta, llevat que l'ordenació detallada que es troba en tramitació podrà veure's condicionada pel que es determine per a aquesta ordenació estructural.  
- Infraestructura Verda. De conformitat amb el que s'estableix en l'article 4.4 LOTUP, la planificació urbanística definirà i caracteritzarà la infraestructura verda amb caràcter previ a l'ordenació d'usos i activitats.  
El 26 de març el Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge ha emés un informe en el qual assenyala que aquesta circumstància no s'ha previst en la documentació, per la qual cosa serà necessari incloure un plànol d'ordenació estructural en el qual es definisca i caracteritze la infraestructura verda.  
- Paisatge. De conformitat amb el que s'estableix en la LOTUP, el paisatge actuarà com a criteri condicionant en la planificació territorial i urbanística.  
En l'informe del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge s'assenyalen una sèrie de deficiències que han de ser solucionades. En resum es refereixen a:  
- Concretar i ampliar la caracterització de les unitats de paisatge adoptades.  
- Desplaçar el centre de transformació SQI\*-1 perquè no interferisca en la percepció de la barraca.  
- Adoptar mesures d'integració paisatgístiques específiques sobre les torres d'alta tensió.  
- Justificar la realització de la participació pública, i incorporar-ne les conclusions.  
En un informe posterior referent a les mesures correctores de l'afecció acústica s'indica que podrien tindre influència en la continuïtat de la infraestructura verda i que l'anàlisi de l'afecció paisatgística haurà d'incloure's en l'estudi que s'ha de realitzar i adoptar les mesures d'integració paisatgística corresponents.  
- Patrimoni cultural. La Direcció Territorial ha emés un informe en el qual valora positivament la intervenció. No obstant això, realitza una sèrie d'indicacions que han d'incorporar-se al document relatives a l'alçària, tanca i urgència de la rehabilitació.  
- Contaminació acústica. El Servei Territorial de Medi Ambient justifica que s'ha complit el Decret 104/2006 de planificació i gestió en matèria de contaminació acústica. Recorda que les mesures correctores de l'estudi acústic són de compliment obligat.  
A continuació, s'analitza l'estudi acústic presentat. En l'apartat 6.2.4 s'extrauen les conclusions següents:  
«Tal com s'ha descrit en els apartats anteriors, les zones residencials al sud del sector, més pròximes a la V-30 i les zones d'ús residencial confrontant amb el carrer de Malilla no compleixen els criteris de qualitat acústica, tant per al període diürn com nocturn, per la qual cosa serà necessària la col·locació de pantalles acústiques.  
Quant a les zones d'ús terciari, tan sols se superen lleument els nivells màxims, en els límits de les parcel·les amb les principals vies de comunicació, per la qual cosa no es consideraria necessària la col·locació de pantalles acústiques en aquests entorns, per a l'ús terciari. Si considerem la possibilitat que es permeta l'ús residencial en aquesta zona, el límit de qualitat acústica passaria dels 60 dBA als 50 dBA, amb la qual cosa seria necessari prendre mesures correctores.»  
Per a solucionar aquesta afecció es proposen les mesures correctores següents (es representen gràficament en el plànol 15 de l'estudi acústic):  
«- Pantalla 1: Situada en el marge dret de la V-30, en direcció a Xirivella, en el tram més pròxim a les parcel·les residencials, amb 388 metres lineals de pantalla de 4,0 metres d'alçària amb un coeficient d'absorció mínim = 0,84.  
- Pantalla 2. Al costat de l'eixida del carrer de Malilla a la V-30, amb 95 metres lineals de pantalla de 3,5 metres d'alçària amb un coeficient d'absorció mínim = 0,84.  
- Pantalles 3 i 4. Per a protegir les parcel·les residencials dels carrers 17 i 18 del soroll procedent del trànsit rodat que circularà pel pont de Malilla, 85 i 89 metres lineals de pantalla de 3,0 metres d'alçària amb un coeficient d'absorció mínim = 0,84.  
- Mota de terra, o mota de terra combinada amb pantalla acústica, en les zones verdes PJL i SJL5, amb una longitud de 274 m i alçària total mínima de 3,5 m, la qual cosa disminueix el soroll de la V-30 que afecta la zona centre del sector.»  
Com s'observa, en la zona de la barraca no s'adopten mesures correctores perquè es compleixen els objectius de qualitat acústica. (no l'afecta la font de soroll procedent de la línia fèrria).  
Enfront del soroll de la V-31 no s'adopten mesures correctores i resulta afectada la parcel·la TER-3. Per a això s'indica:  
«Quant a la zona terciària, tan sols se superen els 65 dBA en les zones més pròximes al vial de vora d'aquesta parcel·la, i està la major part de la parcel·la per davall dels 65 dBA. Per tant, en la major part d'aquesta parcel·la, i si s'allunyen d'aquest vial, es compliran també els límits de qualitat acústica per a l'ús terciari.»  
Segurament per un error aquesta limitació en l'ordenació de la parcel·la TER-3 no s'ha inclòs en les conclusions finals de l'estudi (en la conclusió 8 s'indica que compleix els objectius de qualitat quan en realitat s'ha d'incloure la puntualització que per a això han d'allunyar-se les edificacions de la V-31).  
Així mateix, en la parcel·la terciària TER-3 es preveu la possibilitat d'implantar un ús residencial. Aquest ús no compliria els límits de soroll establits per la normativa per la qual cosa es proposa:  
«Que respecte al possible ús compatible residencial comunitari previst en la modificació núm. 2, per a l'illa terciària, el compliment dels objectius de qualitat acústica per a aquest ús dependrà de la ubicació d'aquest en la parcel·la i de la volumetria dels edificis d'aquesta parcel·la. Si aquest ús se situa en la part interior d'aquesta illa, després dels edificis terciaris, previsiblement no serà necessària la presa de mesures correctores. Per tant, en el cas que se situe un ús residencial en aquesta parcel·la, s'haurà de realitzar un estudi acústic específic per a aquest ús, que concrete en funció de la ubicació i les volumetries de resta d'edificis d'aquesta parcel·la la necessitat o no de la presa de mesures correctores.»  
En l'estudi d'integració paisatgística s'inclou una ordenació volumètrica (no vinculant) en la qual sembla que els usos residencials es col·loquen al costat de la V-31. Aquesta localització resultaria inadequada, ja que és el lloc amb major afecció acústica i seria necessari adoptar mesures correctores.  
- Infraestructures ferroviàries  
Adif ha emés informe en el qual conclou que caldrà tindre en compte les limitacions quant al domini determinades per la Llei del sector ferroviari, i les descriu en el cos de l'informe.  
  
- Carretera V-30  
El 5 de març de 2020 el Ministeri ha emés un informe en sentit desfavorable perquè l'actuació no s'ajusta al que s'estableix en la Llei 37/2015 i l'RD 1812/1994. No obstant això també s'indica que el sentit de l'informe es pot reconsiderar una vegada autoritzades per la demarcació les torres d'alta tensió.  
- Risc d'inundació  
Segons indica l'informe del Servei d'Ordenació del Territori, l'àmbit no està afectat per risc d'inundació segons les determinacions del Patricova.  
  
G) Anàlisi de la previsió dels impactes significatius per l'aplicació del pla  
Malgrat el que s'ha indicat en l'apartat F anterior, cal no oblidar quin és l'objecte principal de la modificació que es presenta: Reservar sòl per a col·locar dues torres d'alta tensió, conservar una barraca o crear un viari per als vianants.  
En conseqüència, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, i una vegada realitzada l'anàlisi tècnica de la documentació presentada i consultada la cartografia temàtica de la Conselleria, s'observa que l'objecte concret proposat no presentarà afeccions sobre el medi ambient, no suposa un canvi del model territorial ni un augment en el consum de recursos, per la qual cosa bastaria realitzar el procediment simplificat d'avaluació.  
No obstant això, l'objecte de la modificació sí que produeix una afecció sobre el paisatge, però aquesta podrà ser solucionada en fases posteriors de la tramitació urbanística i prèviament a l'aprovació definitiva.  
La nova solució d'accessos al sector generarà el mateix tipus d'afeccions que els accessos aprovats actualment per la qual cosa no s'altera la situació actualment aprovada.  
L'afecció acústica i paisatgística de les mesures correctores afecta l'ordenació detallada que ja està aprovada i la decisió de modificació de la qual correspondria a l'Ajuntament.  
La introducció de l'ús residencial en la parcel·la terciària TER-3 prevista en la modificació núm. 2 del Pla parcial pertany a l'ordenació detallada i l'avaluació ambiental d'aquesta correspon a l'Ajuntament. Aquesta ja s'ha produït i s'ha emés un IATE; però, en desconeixem el contingut.  
No obstant això, a la vista del contingut i apreciacions realitzades en l'estudi acústic i en els informes del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge convé realitzar una sèrie de puntualitzacions perquè siguen preses en consideració per l'Ajuntament.  
  
H) Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que s'estableix en la legislació d'avaluació ambiental.  
  
I) Proposta d'acord  
Segons estableix l'article 51 de la LOTUP, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei, l'objecte de la modificació del pla proposat no influeix en altres plans o programes; no té incidència en el model territorial vigent en el municipi ni produeix increment significatiu en el consum de recursos; no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural i suposa una afecció positiva sobre el patrimoni cultural, per la qual cosa es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta no presenta nous efectes significatius negatius sobre el medi ambient.  
  
D'acord amb el que s'ha exposat, es resol:  
Emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual del Pla parcial Font de Sant Lluís de caràcter estructural torres d'alta tensió de València, l'objecte de la qual és el que s'ha descrit en la documentació remesa, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, sempre que prèviament a l'aprovació definitiva es complisquen els condicionants descrits a continuació, i correspon continuar la tramitació de la modificació de pla segons la normativa sectorial d'aquest.  
1) Aquesta modificació de l'ordenació estructural es podrà aprovar amb independència de l'ordenació detallada que s'està tramitant en l'àmbit municipal en un altre instrument de planejament. Ha de quedar constància en la documentació que les determinacions que s'aproven en aquesta modificació de caràcter estructural podran alterar l'ordenació detallada en virtut del que s'estableix en l'article 35.1 LOTUP.  
  
2) Abans de l'aprovació definitiva d'aquesta modificació de pla, haurà d'obtindre's un informe favorable de la demarcació de carreteres del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana.  
3) Hauran d'atendre's les determinacions contingudes en els informes del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge de 26 de març i 9 de juny de 2020, en l'informe d'Adif de 27 de gener de 2020 i en l'informe de la Direcció Territorial de la Conselleria d'Educació, Cultura i Esports de 27 de febrer de 2020.  
No obstant això l'Ajuntament haurà d'adoptar en l'ordenació detallada les mesures correctores que siguen necessàries en relació a:  
1) La mitigació de la contaminació acústica: És necessari adoptar mesures correctores per a aconseguir els límits de qualitat exigits per la legislació i la implantació d'aquestes podria modificar l'ordenació detallada. Les mesures correctores incloses en l'estudi acústic són de compliment obligat per la qual cosa hauran d'incloure's en les normes urbanístiques i en els plànols d'ordenació detallada.  
A més, també serà necessari adoptar mesures correctores en la parcel·la TER-3. Si es mantenen els usos terciaris al costat de la V-31 bastarà amb allunyar les edificacions d'aquesta segons la cartografia de l'estudi acústic. Si es pretén implantar usos residencials en aquesta parcel·la, es desaconsella l'emplaçament d'aquests al costat de la V-31; per a aquest ús serà necessari adoptar mesures correctores que requeriran l'elaboració d'un nou estudi acústic i l'anàlisi de l'afecció paisatgística que pogueren generar.  
Igualment haurà d'analitzar-se la viabilitat de les mesures correctores proposades, ja que una de les pantalles se situa fora de l'àmbit del sector i en la zona d'afecció de la carretera mentre que les altres s'emplacen enmig d'un carrer de caràcter urbà.  
2) L'afecció que puga generar la torre d'alta tensió en els usos residencials que es pretenguen implantar en la parcel·la F0 OSG-BI.  
3) Mitigació de l'afecció paisatgística de les mesures correctores de l'afecció acústica.  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà de produir els efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'aprova el pla en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En tal cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
  
Òrgan competent  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què es refereix l'article 51.2.b de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que es disposa en l'article 3.2 del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat a l'efecte d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
A la vista del que s'ha exposat abans, la Comissió d'Avaluació Ambiental acorda emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació del Pla parcial Font de Sant Lluís de caràcter estructural torres d'alta tensió de València, per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en l'informe esmentat.  
Notificar als interessats que contra aquesta resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no es pot presentar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
El que us notifique perquè en prengueu coneixement i als efectes escaients.  
El que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que es deriven d'aquesta, segons ho autoritza l'article 18.2 de la Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic.  
  
València, 28 de juliol de 2020.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
València, 25 de maig de 2023.- El director general de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental: Julio Ramón Gómez Vivo.