Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4849, del 24-09-2004 (2004/9322)

RESOLUCIÓN de 29 de julio de 2004, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior Avenida Malvarrosa del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de Valencia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4849

Fecha DOGV
:   24-09-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/9322


Fecha del documento
:   29-07-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * València
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 29 de julio de 2004, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior Avenida Malvarrosa del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de Valencia. [2004/9322]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Valencia, referido a la Homologación y Plan de Reforma Interior Avenida Malvarrosa, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante Resolución municipal U-7379, publicando los anuncios de exposición pública en el Periódico Levante del día 22-1-2002 y en el DOGV de 24-1-2002, remitiéndose el aviso legal a los titulares catastrales.
  
Por acuerdo plenario de 25 de abril de 2003, se aprobó la documentación, adjudicándose la condición de urbanizador a la mercantil Cota Cero Promociones Mediterráneo SL., autora de la Alternativa Técnica y de la única proposición jurídico presentada.
  
En el acuerdo plenario se estimaron diversas alegaciones de propietarios, acordando la exclusión de sus parcelas del ámbito de la Unidad de Ejecución.
  
Segundo
  
Por Resolución de la Alcaldía de 22 de septiembre de 2003, se declaró subsanada la documentación, remitiéndose al Servicio Territorial para su aprobación definitiva.
  
Tercero
  
El proyecto consta de Homologación sectorial declarativa y Plan de Reforma Interior de Mejora.
  
Cuarto
  
Valencia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Trasnportes de fecha 28 de diciembre de 1988.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de julio de 2004, acordó informar favorablemente el proyecto y elevar el expediente al conseller para su aprobación definitiva.
  
Fundamentos juridicos
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 173 y concordantes del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV).
  
Segundo
  
La documentación se considera suficiente, a los efectos de lo previsto en el artículo 85 y concordantes RPCV.
  
Tercero
  
El objeto de la actuación es delimitar una Unidad de Ejecución, con una superficie de 4.798 m², en la confluencia de la av. de los Naranjos y la av. de la Malvarrosa. Se persigue de esta forma la urbanización integral de la zona.
  
No se altera ninguno de los parámetros urbanísticos recogidos en el Plan General, expresados en el presente cuadro:
  
 Según PGOU Propuesta PRI
  
Superficie total del ámbito 4.798,00 m² 4.798,00 m²
  
Superficie edificable (ocupación) 1.692,63 m² 1.692,63 m²
  
Ocupación residencial 1.692,63 m² 1.692,63 m²
  
Superficie zona verde privada 608,28 m² 608,28 m²
  
Superficie viales 2.497,09 m² 2.497,09 m²
  
Total dominio público 2.497,09 m² 2.497,09 m²
  
Techo edificable 8.116,00m²t 8.116,00 m²t
  
Indice Suelo Dotacional ISD 0,31 m²s/m²s 0,31 m²s/m²s
  
Indice Edificabilidad Bruta IEB 1,69 m²t/m²s 1,69 m²t/m²s
  
Indice Edificabilidad Residencial IER 1,69 m²t/m²s 1,69 m²t/m²s
  
Cuarto
  
El proyecto encuentra su fundamento legal en el artículo 118-2º párrafo RPCV, que dispone:
  
?Mediante Plan de Reforma Interior pueden subsanarse las insuficiencias de un Plan General que no haya delimitado Unidad de Ejecución para terrenos cuya adecuada urbanización convenga realizar mediante Actuaciones Integradas por ser técnicamente imposible o inadecuado efectuarla mediante Actuación Aislada.-
  
A tenor del precepto transcrito, no se observa inconveniente para la aprobación de la propuesta.
  
Quinto
  
El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación de estos instrumentos de planeamiento, conforme a lo previsto en el artículo 6-e) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior Avenida Malvarrosa del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de Valencia.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.-
  
Valencia, 29 de julio de 2004.- El conseller: Rafael Blasco Castany.