Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4671, del 16-01-2004 (2004/161)

Información pública de la modificación del acuerdo de aprobación definitiva de la alternativa técnica de programa para el desarrollo de la UE 12.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4671

Fecha DOGV
:   16-01-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/161


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benicasim

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación del acuerdo de aprobación definitiva de la alternativa técnica de programa para el desarrollo de la UE 12. [2004/X161]
  
La Comisión de Gobierno, en sesión extraordinaria celebrada el día 29 de diciembre de 2003 adoptó, entre otros, el acuerdo de "Sometimiento a información pública acerca de la modificación del acuerdo de aprobación definitiva de la Alternativa Técnica del Programa para el desarrollo de la Unidad de Ejecución número 12 en lo relativo a presupuesto de ejecución material y otros de la proposición jurídico-económica".
  
El acuerdo en su parte dispositiva dice:
  
"Primero. Contestar los escritos presentados sobre la Propuesta de Alcaldía por Iluminado Muñoz Loras y Asunción Torres Rovira de acuerdo con lo expuesto en las consideraciones anteriores.
  
Segundo. Exponer al público la modificación del acuerdo de aprobación definitiva de la Alternativa Técnica del Programa para el desarrollo de la Unidad de Ejecución número 12, en lo relativo al presupuesto de ejecución material y de otros de la proposición jurídico-económica, para formulación de alegaciones, por plazo de veinte días desde su publicación en el DOGV, así como aviso a los titulares catastrales en los siguiente términos:
  
A) Rectificar el cuadro de cantidades recogidas en el punto 4.1 "Estimación de los costes de urbanización" de la Proposición Jurídico-económica presentada por la mercantil "Valle del Ebro, Gestión y Promoción Inmobiliaria, SA.", consecuencia de un error en la transcripción de la cantidad considerada como "Presupuesto de Ejecución material" recogida en el Proyecto de Urbanización aprobado, y recalcular las partidas que toman como referencia dicha cantidad, incluyendo una partida relativa a las obras de urbanización del entorno del Colegio Santa Agueda, por importe de 114.250,41 euros.
  
Por tanto, donde dice:
  
Se estiman unos costes de ejecución material de las obras de urbanización de tres millones trescientos setenta y ocho mil cincuenta y cuatro euros, con catorce céntimos, según el proyecto que acompaña a la alternativa técnica expuesta al público. A esta cantidad hay que añadir los gastos generales y el beneficio industrial (13+6 = 19%) sobre dicha cantidad que ascienden a seiscientos cuarenta y un mil ochocientos treinta euros, con veintinueve céntimos, lo que supone un presupuesto de ejecución por contrata de 4.019.884,43 € mas el IVA correspondiente que no se halla incluido en la anterior cantidad.
  
Debe decir:
  
Se estiman unos costes de ejecución material de las obras de urbanización de dos millones cuatrocientos setenta y cuatro mil doscientos sesenta y seis euros, con veintiún céntimos, según el proyecto que acompaña a la alternativa técnica expuesta al público. A esta cantidad hay que añadir los gastos generales y el beneficio industrial (13+6 = 19%) sobre dicha cantidad que ascienden a cuatrocientos setenta mil ciento diez euros, con cincuenta y ocho céntimos, lo que supone un presupuesto de ejecución por contrata de 2.944.376,79 € mas el IVA correspondiente que no se halla incluido en la anterior cantidad.
  
Asimismo, habrá que tener en cuenta las obras de urbanización del entorno del Colegio Santa Agueda, por importe de 114.250,41 euros, la cual se adicionará al total de las cargas de urbanización.
  
B) Recalcular la cuota de intercambio recogida en el punto 4.2 "Establecimiento de la cuota de intercambio" de la proposición jurídico-económica consecuencia de la minoración de las cargas de urbanización, minorando correlativamente dicha cuota.
  
Por tanto donde dice:
  
4.2 Establecimiento de la cuota de intercambio
  
De conformidad con las previsiones contenidas en la LRAU, la mercantil "Valle del Ebro Gestión y Promoción Inmobiliaria, SA." opta por instrumentar la retribución del Urbanizador en solares edificables resultantes de la actuación, como fórmula señalada en la mencionada Ley, estableciendo un coeficiente de intercambio del 43% para los propietarios (el 57% para el urbanizador), sin perjuicio de los ajustes establecidos legalmente.
  
En caso de que los propietarios de terrenos optaran por abonar directamente las cargas de urbanización al Urbanizador renunciando a su retribución con terrenos edificables, se estará a lo establecido en la presente proposición jurídico-económica.
  
No obstante la retribución se haga de acuerdo con la cuota de intercambio señalada en la propuesta de convenio (57% de suelo para el urbanizador), los propietarios podrán solicitar en documento público el pago en metálico (artículo 71 LRAU).
  
Debe decir:
  
4.2 Establecimiento de la cuota de intercambio
  
De conformidad con las previsiones contenidas en la LRAU, la mercantil "Valle del Ebro Gestión y Promoción Inmobiliaria, SA." opta por instrumentar la retribución del Urbanizador en solares edificables resultantes de la actuación, como fórmula señalada en la mencionada Ley, estableciendo un coeficiente de intercambio del 49,32% para los propietarios (el 50,68% de suelo para el urbanizador), sin perjuicio de los ajustes establecidos legalmente.
  
En caso de que los propietarios de terrenos optaran por abonar directamente las cargas de urbanización al Urbanizador renunciando a su retribución con terrenos edificables, se estará a lo establecido en la presente proposición jurídico-económica.
  
No obstante la retribución se haga de acuerdo con la cuota de intercambio señalada en la propuesta de convenio (50,68% de suelo para el urbanizador), los propietarios podrán solicitar en documento público el pago en metálico (artículo 71 LRAU).
  
C) Notificar a los propietarios de terrenos incluidos en el ámbito de la U.E. nº 12, a los efectos de la suspensión de formalización de la garantía, para aquellos que deseen retribuir en metálico y no en terrenos, hasta la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización modificado y consiguiente retasación de las cargas de la proposición jurídico económica.
  
D) Suprimir la cláusula sexta del Convenio Urbanístico a suscribir por la mercantil la cual contenía el siguiente tenor:
  
"El Ayuntamiento de Benicasim se encuentra interesado en impulsar la calidad urbanística del municipio hasta convertirlo en una referencia turística y de ordenación en la provincia. Esta inquietud ha sido manifestada en este punto solicitando que ampliáramos la delimitación de la unidad de actuación hasta incluir el otro lado de la calle La Comba. En ese momento no fue posible recoger esa petición municipal puesto que los trabajos de presentación del programa se encontraban muy avanzados. No obstante, Valle del Ebro se compromete en la presente proposición económico financiera a presentar programa de actuación integrada, en el ámbito proximo a la UE 12 y junto a la calle La Comba, previa la delimitación que en su caso de defina. La mercantil presentará el citado documento si hubiere transcurrido un año desde la adjudicación del presente programa, sin haberse recibido en las dependencias municipales notificación por parte de terceros de su interés en urbanizar el ámbito señalado"
  
E) Mantener el resto de Convenio particularmente lo que se refiere al encauzamiento del Barranco de la Sequiota, si bien que debe rectificarse en el sentido de que: "El Urbanizador, es decir, Valle del Ebro, Gestión y Promoción Inmobiliaria SA. se compromete a concurrir a la subasta de las obras de encauzamiento del Barranco de la Sequiota por sí o por medio de empresa con la clasificación correspondiente participando en la licitación que convoque el Ayuntamiento por el tipo de licitación, llevando a cabo las obras de conformidad con el pliego de Condiciones y el proyecto de las mismas, en caso de ser adjudicadas las obras a dicha Empresa".
  
F) Autorizar al alcalde, Francesc Colomer i Sánchez o a quien legalmente le sustituya o suceda para suscribir el Convenio con las rectificaciones aprobadas en este acuerdo.
  
Tercero. Publicar, asimismo, este acuerdo en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana, así como mediante edicto en el tablón de Anuncios del Ayuntamiento.
  
Cuarto. Que transcurrido el citado plazo y una vez resueltas las posibles alegaciones que se formulen, se someterá al Pleno para resolver la aprobación definitiva (137037A420)".
  
Lo que se publica de acuerdo con lo establecido en el artículo 59 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística para su entrada en vigor y ejecutividad y general conocimiento.