Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6172, del 24-12-2009 (2009/13165)

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal 000904/2009.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6172

Fecha DOGV
:   24-12-2009

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/13804


Fecha del documento
:   11-11-2009

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 18 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal 000904/2009. [2009/13928]  
Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 000904/2009   
Demandante: Amparo Olmos Chirivella.  
Procurador: César Javier Gómez Martínez.  
Demandado: Picanya Materiales de Construcción, SL.   
Procurador: -  
Edurne Zubia Zubimendi, secretaria judicial del Juzgado de Primera Instancia número 18 de los de Valencia, hace saber:   
Que en el juicio referenciado al margen se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:   
«Sentencia 000219/2009   
Juez que la dicta: José Antonio Mora Alarcón.   
Lugar: Valencia.   
Fecha: 11 de noviembre de 2009.   
Parte demandante: Amparo Olmos Chirivella.  
Procurador: César Javier Gómez Martínez.  
Parte demandada: Picanya Materiales de Construcción, SL.   
Objeto del juicio: desahucio por falta de pago de la renta y reclamación de cantidad.   
Antecedentes de hecho   
Primero. Por turno de reparto correspondió a este Juzgado la demanda de desahucio por falta de pago interpuesta por el citado procurador, en nombre y representación de la actora, contra el referido demandado, en base a los hechos que constan en la misma y se dan por reproducidos, y previa alegación de los fundamentos de derecho que estima aplicables, termina suplicando que previos los trámites legales se dicte sentencia por la que se declare haber lugar al desahucio que se solicita y se condene a la demandada a pasar por dicha declaración, y que desaloje el inmueble en el plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento si no lo hiciera, condenándole asimismo al pago de las cantidades reclamadas con expresa condena en costes.  
Segundo. Admitida a trámite la demanda por auto de este Juzgado, en el que se realizaron las prevenciones oportunas a las partes se informa al demandado que puede enervar la acción señalando día y hora para la celebración del juicio.   
Tercero. El día del juicio no comparece en la parte demandada, pese a haber sido citada en derecho.   
Por otro lado, en lo que a la reclamación de cantidad se refiere, se afirma y ratifica la actora en su escrito de demanda y solicita el recibimiento del pleito a prueba, practicándose las admitidas con el resultado que consta en autos, reclamando la parte actora un total de 4.250 euros por las rentas vencidas de dicho contrato de arrendamiento, por impagos de la renta desde julio de 2008 hasta la actualidad.   
Cuarto. En la tramitación de este juicio se han observado las prescripciones legales.   
Fundamentos de derecho   
Primero. Que la parte actora, en su condición de propietaria del local sito en la calle Jiménez y Costa, número 45, de Valencia, suscribió con la demandada contrato de arrendamiento de dicho inmueble en fecha 3 de diciembre de 2007 (doc. 1 de la demanda).   
En la cláusula cuarta de dicho contrato se pactó una renta mensual de 250 euros mensuales, pagaderos por meses anticipados en los cinco primeros días de cada mes.   
La acción que se ejercita en la demanda es la de desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad, y debe tramitarse conforme a lo dispuesto para el juicio verbal en los artículos 250.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, en relación con 438.3 del propio texto legal. Siendo competente este Juzgado por haber correspondido por turno de reparto y ser de primera instancia del lugar donde está ubicado el inmueble, conforme a lo dispuesto en el artículo 52.7 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.   
Segundo. El artículo 27.2 de la LAU de 1994, en relación con el artículo 35 de la misma ley, establece que el contrato de arrendamiento urbano, de vivienda o de arrendamiento para uso distinto de vivienda podrá resolverse a instancia del arrendador por falta de pago de la renta o de las cantidades que a esta se asimilan.   
Dicha acción debe proceder al adeudar la demandada las rentas correspondientes a los meses de julio de 2008 hasta la actualidad.   
Tercero. Resulta de aplicación al caso el artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en lo relativo a la acción de desahucio ejercitada, que procede estimar sin más trámites dado el reconocimiento del demandado en el acto del juicio. Y en lo referente a las cantidades reclamadas, habiendo resultado acreditado en debida forma el impago de las mismas, de conformidad con el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil es procedente la estimación de la pretensión formulada por la parte actora.   
Dichas cantidades se concretan, de acuerdo con la demanda y la documental presentada no desvirtuada por prueba alguna de la demandada, en la suma de 4.250 euros, sin perjuicio de los que se vayan devengando correspondientes a los atrasos en el pago de la renta, de conformidad con el contrato suscrito entre las partes.   
Cuarto. De conformidad con el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, las costas se impondrán a la parte demandada.   
Vistos los preceptos citados y demás de general y pertinente aplicación,   
Fallo   
Que estimando la demanda formulada por Amparo Olmos Chirivella, contra la mercantil Picanya Materiales de Construcción, SL, debo decretar la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda concertado sobre el inmueble sito en la calle Jiménez y Costa, número 45, de Valencia, objeto de este litigio que vincula a las partes, con apercibimiento de lanzamiento al demandado si no desaloja el citado inmueble en el plazo legal y deja dicho local comercial libre, vacuo y expedito, y asimismo le condeno a que abone a la actora la cantidad 4.250 euros, sin perjuicio de las cantidades que vayan devengándose hasta el efectivo desalojo del inmueble, intereses y costas del procedimiento.   
Modo de impugnación: mediante recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Valencia (artículo 455 LECn).   
El recurso se preparará por medio de escrito presentado en este Juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde el día siguiente de la notificación, limitado a citar la resolución apelada, manifestando la voluntad de recurrir, y debiendo acreditar la consignación de 50 euros en la cuenta judicial en Banesto 4370-0000-02-(número de procedimiento que deberá contener cuatro dígitos)-(dos últimos dígitos del año del expediente), conforme la Ley Orgánica 1/2009, 3 de noviembre, con expresión de los pronunciamientos que impugna (artículo 457.2 LECn) y sin el cual no se tendrá por interpuesto.   
Así por esta sentencia, lo pronuncio, mando y firmo».   
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, Picanya Materiales de Construcción, SL, ha acordado la fijación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, a fin de que sirva de notificación al demandado.   
Valencia, 11 de noviembre de 2009.- La secretaria: Edurne Zubia Zubimendi.