Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8374, del 03-09-2018 (2018/8135)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual del Plan parcial del polígono industrial, sector S.2, del Plan general de Chella. Expediente 600/2016.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8374

Fecha DOGV
:   03-09-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/8135


Fecha del documento
:   27-07-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Chella

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Chella
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual del Plan parcial del polígono industrial, sector S.2, del Plan general de Chella. Expediente 600/2016. [2018/8135]  
De conformidad con el artículo 51.7 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), el cual establece la publicación, en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, del informe ambiental y territorial estratégico, se hace público el siguiente informe ambiental y territorial estratégico, acordado por el Decreto de la Alcaldía número 399, de 1 de agosto de 2018.  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación del Plan parcial del polígono industrial sector S.2 del Plan general de Chella de conformidad con los criterios del anexo VII de la LOTUP, por considerar que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, del siguiente tenor literal:  
a) Documentación aportada  
La mercantil Mampostería Namabel, SL, ha presentado una propuesta de modificación puntual del Plan parcial del polígono industrial sector S.2 del Plan general de Chella, redactada por el arquitecto Javier Ballestero Mascarell.  
La documentación aportada, en formato en papel y digital, es conforme a lo establecido en el artículo 50 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación y territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunidad Valenciana.  
b) Planeamiento vigente  
El planeamiento municipal vigente es el Plan parcial del polígono industrial sector S.2 del Plan general de Chella y se aprobó por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 27 de abril de 2006.  
c) Objeto y justificación de la modificación puntual del Plan parcial del polígono industrial sector S.2 del Plan general de Chella.  
La modificación puntual que se propone tiene como objetivo la regularización y subsanación de errores detectados en las normas urbanísticas del Plan parcial del polígono industrial sector S.2 del Plan general de Chella, así como la incorporación de nueva normativa adicional que posibilite una acción edificatoria acorde con las características físicas de las manzanas del polígono, abriendo, por otro lado, nuevas posibilidades en cuanto a tipologías y posibilidades edificatorias.  
Las modificaciones propuestas no suponen variación alguna en los aprovechamientos o usos tanto globales del sector como los relativos a las parcelas, es decir, se trata de desarrollar y concretar la ordenación estructural regulando mejor el uso del suelo y de la edificación, estableciendo para ello normas edificatorias que incluyen dimensiones, formas y volúmenes, así como fijación de alineaciones edificatorias en el interior de las parcelas.  
En las normas del plan parcial existen diversas contradicciones que resultan de necesaria subsanación, fundamentalmente en lo relativo a la separación de las edificaciones a los lindes de parcelas para el que se propone un valor unívoco e inequívoco eliminando de este modo la duplicidad de valores que existe, así como otros errores sin importancia normativa pero que muestran el escaso análisis y revisión en el momento de su redacción tales como referencias a municipios distintos, etc.  
Por otro lado, un sencillo estudio de la configuración de las manzanas y de las dimensiones de las parcelas lleva a la conclusión de que los valores establecidos para las separaciones de las edificaciones tanto a lindes frontales de la parcela como a laterales y de fondo no han tenido en cuenta la morfología y tamaño de las manzanas del polígono de modo que, aplicando los valores señalados en norma, existirían parcelas donde no podría materializarse el aprovechamiento asignado, mientras que en otros casos tal materialización obligaría a la edificación en dos alturas de la totalidad de la superficie de la edificación, anulando distintas posibilidades de diseño de los establecimientos industriales siempre deseables.  
Por último la normativa resulta más bien escasa y se considera necesaria la consideración de su ampliación, introduciéndose a tal fin nuevas normas que complementen a las existentes y que abran mayores posibilidades de diseño arquitectónico.  
d) Consideraciones jurídicas  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido por la Directiva 2001/24/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora en el derecho interno español, en el ámbito de la Comunidad Valenciana atendiendo a la distribución de competencias establecidas en el artículo 148.1.3 de la Constitución Española, mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación y territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunidad Valenciana.  
El artículo 46 de dicha norma establece que serán objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica ordinaria ciertos planes y programas, así como sus modificaciones, que se adopten o aprueben por una administración pública cuando, entre otros supuestos, suponga una modificación de un plan general estructural y así lo determine el órgano ambiental y territorial de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP.  
La modificación puntual del Plan parcial del polígono industrial sector S.2 del Plan general de Chella, no se encuentra entre dichos supuestos, por lo que la evaluación ambiental y territorial estratégica es simplificada.  
e) Valoración de posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo previsto en el 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará el sometimiento al procedimiento de evaluación ordinario o simplificado en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, teniendo en cuenta los criterios del anexo VIII de la citada norma.  
Realizado un análisis técnico de la documentación presentada se concluye que el desarrollo de la modificación puntual del Plan parcial del polígono industrial sector S.2 del Plan general de Chella no presenta afecciones significativas sobre el medio ambiente, ya que afecta únicamente a las normas urbanísticas del referido instrumento que regulan las condiciones de la edificación del suelo.  
Segundo. Dar cuenta al Pleno, como órgano sustantivo en la tramitación de la modificación puntual del Plan parcial del polígono industrial sector S.2 del Plan general de Chella.  
Tercero. Ordenar la publicación de la presente resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a los efectos previstos en el artículo 51.7 de la LOTUP.  
Cuarto. Dar traslado de la presente resolución a los interesados en el procedimiento advirtiéndoles que contra la misma, no procede recurso alguno por tratarse de un acto de trámite, sin perjuicio de que puedan emplear los medios de impugnación que estimen adecuados a la defensa de sus intereses.  
Quinto. La presente resolución de informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado perderá su vigencia y cesará la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Chella, 1 de agosto de 2018.- El alcalde: José Enrique Talón Seguí.