Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 5807, del 16-07-2008 (2008/7736)

Concurs i aprovació de les bases particulars del Programa d'Actuació Integrada en Sòl Urbà - Carretera d'Ulldecona.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5807

Data del DOGV
:   16-07-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/7736


Data del document
:   19-06-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Vinaròs

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * Vinaròs
    * administració local
    * obres públiques
    * licitació
    * pla d'urbanisme
    * contracte d'obres

Concurs i aprovació de les bases particulars del Programa d'Actuació Integrada en Sòl Urbà - Carretera d'Ulldecona. [2008/7736]  
Poder adjudicador  
Denominació oficial i adreça.   
Ajuntament de Vinaròs. Plaça Parroquial, s/n, 12601. Telèfon 418 31 41 80.  
Adreça per a obtenir informació i documentació.   
Ajuntament de Vinaròs. Carrer de Sant Ramon, número 4, primer pis. 12485. Telèfon 514 95 89 69. Internet: www.vinaros.org  
Objecte del contracte   
Les presents bases tenen com a objecte regular, juntament amb les bases generals aprovades en la sessió plenària de 12 de setembre de 2006, les condicions bàsiques de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu per a la selecció d'un programa d'actuació integrada i un urbanitzador, per al desenvolupament urbanístic de l'àmbit establit en el punt següent, partint de la premissa que la relació jurídica que unirà a l'agent urbanitzador seleccionat i a l'administració local actuant serà la d'un contracte administratiu especial.  
Descripció   
Concurs i aprovació de les bases particulars del Programa d'Actuació Integrada en Sòl Urbà - Carretera d'Ulldecona.  
Lloc on es realitzarà l'obra   
Constituïx l'àmbit de desenvolupament del programa d'actuació integrada:  
Situació i emplaçament:   
Tram de carrer situat en sòl urbà, situada a la carretera d'Ulldecona, número 54, carrer en projecte, número 29.  
Superfície: 2.257 m.².  
Aquesta superfície ha d'entendre's orientativa per manca de topogràfic que la definisca amb exactitud. L'àmbit assenyalat als plànols es podrà modificar per a una millor consecució dels objectius del programa.   
Nomenclatura de classificació CPV  
91299538. Treballs de construcció.   
Duració del contracte i termini d'execució  
S'estableixen els següents terminis per al desenvolupament i execució del PAI:  
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim de dos mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació, provisional o definitiva, que impose modificacions a l'alternativa tècnica.  
b) L'inici del procediment de pública concurrència per a la selecció de l'empresari constructor haurà de tenir lloc en el termini d'un mes des de la formalització del contracte entre l'urbanitzador i l'administració actuant.  
c) El projecte de reparcel·lació l'haurà de sotmetre a informació pública l'urbanitzador en el termini màxim de sis mesos des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana i en aquest reglament. A aquest efecte, l'urbanitzador haurà de presentar davant l'administració actuant l'acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles.  
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim de dos mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat.  
i) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini de tres mesos des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, i s'acreditarà mitjançant acta de replanteig subscrita per la direcció de les obres i, almenys, per un tècnic municipal. A aquests efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replanteig, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació d'aquesta quantitat en la Tresoreria municipal.  
f) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de 36 mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà mitjançant el corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.  
g) Termini màxim de l'edificació dels solars (vegeu art. 125.6): quatre anys des de la recepció de les obres d'urbanització.  
Els terminis previstos a l'apartat anterior únicament es podran prorrogar i suspendre d'acord amb el que disposa la legislació de contractes de les administracions públiques. En particular:  
a) Quant a la redacció de textos refosos i projecte de reparcel·lació, resultaran aplicables les regles pròpies del contracte administratiu de consultoria i assistència tècnica.  
b) Pel que es refereix a l'execució de les obres, seran aplicables els preceptes relatius al contracte administratiu d'obres.  
No es podran concedir llicències d'ocupació fins a la total finalització de les obres d'urbanització i recepció d'estes per part de l'administració.  
Admissibilitat de variants, requisits i límits  
Cada concursant podrà presentar una única variant respecte a la seua proposta original.  
Únicament es consideraran variants les modificacions de caràcter tècnic i mai les de caràcter econòmic, sempre que, a més, no alteren substancialment l'ordenació urbanística proposada. No es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustaments de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, atesa la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.  
La presentació d'una variant respecte de l'alternativa tècnica inicial en cap cas legitimarà la presentació d'una nova proposició juridicoeconòmica. No obstant això, l'Ajuntament podrà triar, entre l'alternativa original i la variada, aquella que millor satisfaça els interessos públics, i se li aplicarà la proposició juridicoeconòmica formulada i sense que es puga modificar en cap cas el contingut de les bases particulars.  
No s'entendrà com a alternativa tècnica l'avanç de planejament que formule qui inste la iniciació del procediment de programació. En conseqüència, l'aspirant esmentat podrà presentar una alternativa tècnica, que no es considerarà variant del seu avanç de programació, tot això d'acord amb el que disposen les bases generals i particulars que regulen el procediment.  
Dipòsits i garanties  
S'establix com a garantia provisional un percentatge del 2% sobre el pressupost de càrregues d'urbanització que s'establix provisionalment en 90 €/m.² (203.130 €).  
Aquesta quantitat estimada com a càrregues d'urbanització es considera preu cert de licitació i té caràcter de màxim.  
La garantia definitiva s'establix en el 10% del preu final adjudicat.  
Condicions de participació  
L'empresari constructor se seleccionarà segons el procediment establit en l'article 357 i següents del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, en concordança amb les determinacions de la Llei Urbanística Valenciana, tret dels casos de propietari únic o acord unànime de la totalitat de propietaris amb l'urbanitzador i el que disposa l'article 120.6 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Per a poder ser seleccionat caldrà disposar de classificació de contractista per a l'execució d'obres per a l'administració, en els termes establits en la legislació vigent de contractació pública, tret de l'establit en l'article 25 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
Presentació de proposicions  
Pel que fa això, caldrà sotmetre's al que disposen els articles 11, 12 i 13 de les bases generals publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló de 28 d'octubre de 2006.  
Capacitat econòmica i financera  
Caldrà sotmetre's al que disposen els articles 5 i 6 de les bases generals aprovades per l'Ajuntament.  
En concret, i atés que el pressupost de càrregues d'urbanització fa una suma, segons la base XVIII, de 203.130 euros, qualsevol dels quals segueixen.  
· Un capital social mínim de 3.000 euros. La forma d'acreditar-se serà mitjançant un certificat del Registre Mercantil, d'una antiguitat no superior als tres mesos.  
· Gaudir d'una disponibilitat de fons propis que equivalga com a mínim a un 20% de l'import estimat de les càrregues d'urbanització, això és 40.626 euros. Aquest criteri es justificarà, si és persona jurídica, mitjançant la presentació d'un balanç dels comptes anuals aprovats i inscrits al Registre Mercantil, de l'últim exercici anterior a la participació. Si fóra una persona física, haurà de presentar la liquidació de l'impost sobre el patrimoni referent a l'últim exercici sobre la data de participació, si no està obligat a declarar, s'ha d'exigir que la declaració de l'IRPF figure amb ingressos empresarials de caràcter positiu, per l'import indicat.  
· Informe de dues institucions financeres que estime que el licitador disposa de la capacitat suficient per a plantar cara a l'import estimat de les càrregues d'urbanització, això és 203.130 euros.  
· Les agrupacions d'interès urbanístic legalment constituïdes i registrades, tindran justificada la solvència financera mitjançant l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que en van servir de base per a la constitució.  
Capacitat tècnica  
Caldrà sotmetre's al que disposen els articles 5 i 6 de les bases generals aprovades per l'Ajuntament.  
Tipus de procediment  
Obert.  
Criteris d'adjudicació  
Els criteris ponderats que s'aplicaran per a la selecció de l'alternativa tècnica seran els següents, ordenats per ordre decreixent:  
  
Per a poder optar a l'adjudicació del programa sobre la base dels criteris definits, caldrà superar una puntuació mínima de 50 punts en l'alternativa tècnica.  
Els criteris ponderats que s'aplicaran per a la selecció de la proposició juridicoeconòmica seran els següents, ordenats per ordre decreixent:  
  
Finalització del termini de presentació d'ofertes pels licitadors  
19 d'agost de 2008.  
Llengua en què poden presentar-se les ofertes  
Espanyol o valencià.  
Informació addicional  
Les bases generals per a l'adjudicació, el desenvolupament i l'execució de programes d'actuació integrada, mitjançant gestió indirecta al municipi de Vinaròs, han estat publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló el 28 d'octubre de 2006, i estaran vigents als 15 dies de la seua publicació íntegra.  
L'anunci de licitació ha estat remés per a la publicació al Diari Oficial de la Unió Europea en data 19 de juny de 2008.  
Vinaròs, 19 de juny de 2008.- L'alcalde: Jorge Romeu Llorach.