Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8856, del 14-07-2020 (2020/4946)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del plan de reforma interior (PRI) para la aplicación del artículo 2 (Ejes comerciales. Condiciones particulares de uso) del PGMO 1990, en primera planta de sótano, en la parcela sita en la avenida del Mediterráneo número 55.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8856

Fecha DOGV
:   14-07-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/4946


Fecha del documento
:   18-06-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Benidorm
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del plan de reforma interior (PRI) para la aplicación del artículo 2 (Ejes comerciales. Condiciones particulares de uso) del PGMO 1990, en primera planta de sótano, en la parcela sita en la avenida del Mediterráneo número 55. [2020/4946]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana, y en cumplimiento del el Decreto de la Alcaldía núm. 4712/2017 de fecha 6 de noviembre de 2017, se procede a la publicación de la resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica del Plan de Reforma Interior Plan de Reforma Interior (PRI) para la aplicación del «Artículo 2. Ejes Comerciales. Condiciones Particulares de Uso» del PGMO 1.990, en primera planta de sótano, en parcela sita en Avenida Mediterráneo núm. 55. El Informe Ambiental y Territorial Estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil Convalesa, SL, con CIF H26914270 se ha presentado en fecha 12 de diciembre de 2019 (REGING-14651) instancia, a fin de iniciar el procedimiento de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica, del Plan de Reforma Interior para la implantación del uso terciario-comercial, mediante el incremento de aprovechamiento, en planta sótano, para aplicar las condiciones de edificabilidad y usos de los denominados Ejes Comerciales del PGMO 1.990 (Art 2 Ordenanzas), sobre la parcela, sita en la manzana delimitada por la Avenida del Mediterráneo, C/ Castellón, la Avenida de Amella de Mar y la C/Gerona del casco urbano de Benidorm, calificada como Suelo Urbano EA 1/2 Grado b, ubicada en Eje Comercial. En definitiva, se trataría de reequilibrar dotacionalmente el incremento de aprovechamiento terciario- comercial a ubicar en plantas subterráneas recayentes a ejes comerciales que supone la aplicación directa del Art 2 de las Ordenanzas, con un procedimiento análogo al establecido en la Mod 01 para la incentivación hotelera. Se solicita una ampliación de 3.194 m²tu, ubicada en el local de planta -1, actualmente construida.  
Visto el informe emitido por el Arquitecto Municipal, y Ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 23 de abril de 2020, en el que se analiza el Documento Inicial Estratégico para la aplicación del «Artículo 2. Ejes Comerciales. Condiciones Particulares de Uso» del PGMO 1.990, en primera planta de sótano, en parcela sita en Avenida Mediterráneo núm. 55, de conformidad con lo previsto en los artículos 51, 57 y concordantes de la LOTUP, y considerando, de acuerdo con los criterios de su Anexos VII y VIII, que la propuesta no tiene incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no modifica los objetivos de calidad en relación con la gestión urbanística por lo que, por su limitado contenido no tiene incidencia significativa sobre el modelo territorial vigente en el municipio y que no hay afección medioambiental ni paisajística en la alternativa de la ordenación propuesta, por la presente, en virtud de las atribuciones conferidas por la legislación vigente en materia de régimen local, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero  
Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica Plan de Reforma Interior (PRI) el cálculo de edificabilidad establecida en el PGMO 1990, y de sus cargas correspondientes, derivadas de la implantación del uso terciario comercial en primera planta de sótano en parcela emplazada en eje comercial, en Avenida del Mediterráneo núm. 55 de Benidorm, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al Capítulo III del Título III del Libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo  
Durante la tramitación urbanística del Plan de Reforma Interior se deberán tener en cuenta las siguientes  
1. Durante la tramitación urbanística del PRI deberá emitirse informe del Área de Arquitectura sobre el anteproyecto presentado, al tratarse de un cambio de uso de una edificación construida.  
2. Para la tramitación urbanística deberá emitirse informe de la Asistencia Técnica Económica para el establecimiento de los coeficientes de ponderación para valorar el aprovechamiento terciario-comercial en primera planta de sótano.  
3. Durante la tramitación urbanística del PRI se deberá incluir un Estudio de Integración Paisajística, si bien podrá, en su caso, justificarse su innecesaridad, en la medida en que el contenido del PRI no altera ningún parámetro con incidencia en el paisaje, ya que afecta exclusivamente a edificabilidad en planta sótano. Cabe entender que el Informe Ambiental (DOGV 04.05.2018) y el instrumento de paisaje fue elaborado para el ámbito, son plenamente aplicables.  
  
Tercero  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Quinto  
Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
  
Sexto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 18 de junio de 2020.- La concejal-delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Domench.