Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 8614, del 16-08-2019 (2019/7827)

Información pública de la aprobación definitiva del proyecto de expropiación de una parcela situada en Gran Vía Tárrega Monteblanco para su ampliación.
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Número DOGV
:   8614

Fecha DOGV
:   16-08-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/7827


Fecha del documento
:   23-07-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * Castellón de la Plana
    * administración local
    * plan de urbanismo

Información pública de la aprobación definitiva del proyecto de expropiación de una parcela situada en Gran Vía Tárrega Monteblanco para su ampliación. [2019/7827]  
 La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castelló de la Plana, en sesión celebrada en fecha 18 de julio de 2019 adoptó el siguiente acuerdo:  
  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación parcial, por tasación conjunta, de una parcela situada en Gran Vía Tárrega Monteblanco para su ampliación, y los siguientes,  
Antecedentes  
1. Por parte de la Sección de Desarrollo Urbanístico se ha redactado el proyecto de expropiación, para la obtención de una parcela de 446 m², sita en Gran Vía Tárrega Monteblanco, a la altura del núm. 243, entre la calle del Mar Negro y la calle Herbés, al objeto de ampliar dicha Gran Vía, terreno clasificado por el planeamiento vigente como suelo urbano de uso industrial, con la ordenanza de aplicación de su entorno inmediato la ZI-1.  
Dicha parcela está identificada catastralmente con la referencia 3480230YW2722O6234AE y registralmente con el núm. 37528. Con una valoración municipal de 33.047,93 ?.  
2. Siguiendo con lo dispuesto en la legislación vigente, mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 24 de noviembre de 2017, se acordó exponer al público la relación de bienes y derechos afectados por el citado proyecto de expropiación por el plazo de un mes. Dicho anuncio de exposición pública ha sido publicado en el diario Mediterráneo en fecha 20 de diciembre de 2017 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 8194, de fecha 20 de diciembre de 2017, y se ha notificado individualmente al titular de bienes o derechos, mediante el traslado literal de la correspondiente hoja de aprecio y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración, al objeto de que formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes.  
3. Durante este plazo se ha presentado alegación por el interesado que ha sido objeto de estudio por parte de los Técnicos municipales.  
4. Obra en el expediente documento de retención de crédito núm. 2301.8.5951161.842, emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo la expropiación por importe de 33.047,93 ?.  
5. Asimismo, obran en el expediente informe del arquitecto municipal, director de Urbanismo de fecha 8 de marzo de 2019, informe jurídico favorable de la técnica de administración general de fecha 27 de mayo de 2019 e informe favorable de Fiscalización Limitada, emitido por la Intervención General Municipal en fecha 31 de mayo de 2019.  
Teniendo en cuenta que:  
I. Escrito de alegación (RE 3423, 16.01.2018) presentado por la mercantil Carrocerias Beser & Altava, SL, en el que solicita se modifique el proyecto de expropiación, por ser el alegante el propietario del 100 % del pleno dominio de la finca objeto de expropiación, en lugar de Vicente Basiero González, que figuraba en el anuncio de exposición pública; quien, como prueba de conformidad, firma el citado escrito de alegación.  
A su vez, manifiesta que existe un error respecto a la distribución de las superficies en las referencias catastrales núm. 0943587EI7037Y8166ME y 7527137YZ0044K5889HR, por lo que ha presentado el oportuno recurso ante la Gerencia Territorial del Catastro.  
Respecto a la titularidad de la finca objeto de expropiación (0193926IL0709G9523GZ) coincide catastral y registralmente, a nombre de Carrocerias Beser & Altava, SL, tal y como acredita el alegante en escritura de compraventa de fecha 17 de octubre de 1988, con número de protocolo 2112, por lo que procede estimar su alegación; y en consecuencia, se ha modificado el referido Proyecto de expropiación, en relación a la titularidad.  
Asimismo, el arquitecto municipal, director de Urbanismo ha emitido informe de fecha 8 de marzo de 2019, en el que, en relación a la parcela y referencia catastral objeto del presente expediente, indica que:  
«El Catastro contempla una parcela 3302117UJ0199A5509ES de 446 m², que es la que se expropia en su totalidad mediante este expediente y otra colindante por el este 3237045BN2171V3402SF de 3.494 m² que no se ve afectada.  
Desde el punto de vista catastral la expropiación elimina la parcela 8159284WP1606O3309TF de 446 m² que pasa a ser dominio publico viario. Sin embargo desde el punto de vista registral permanece la parcela de 3494 m² menguada en la superficie que se expropia, ya que al parecer la registral incluía la superficie (con distinta referencia catastral) que se ve afectada por la expropiación.  
Habrá pues que clarificar la cuestión ante el Catastro y el Registro con el fin de que la parcela catastral que queda sin expropiar 9952835AS6565E2322HT de la misma propietaria coincida con la registral y superficie adecuada.»  
En cuanto al error en la distribución de las superficies en las referencias catastrales núm. 2143138LT5270V3611PZ y 3258376MR9403C0472FC, y dado que, a instancia del interesado, obra expediente ante la Gerencia Territorial del Catastro, será el citado centro gestor el que, en su caso, modificará dichas superficies.  
II. A fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 32.1 Reglamento Hipotecario (Decreto 14.02.1947) y artículo 22.1 de las Normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, por parte del Ayuntamiento se ha solicitado del Registro de la Propiedad núm. 2 de Castellón la emisión de Certificado de Dominio y Cargas de la finca afectada por la expropiación.  
A la vista del citado Certificado de Dominio y Cargas que obra en el expediente, la relación definitiva de afectados es la siguiente:  
  
Núm. orden Finca registral Titular Dni/cif Titularidad  
1 37022 CARROCERIAS BESER & ALTAVA, SL B-12033569 100 %  
  
  
  
III. Siguiendo lo dispuesto en la legislación expropiatoria, se procede a determinar el justiprecio que corresponde a la finca, que en este caso es el mismo que se determinó al inicio del expediente expropitario, con el 5 % del premio de afección incluido.  
  
Núm. ordre Finca registral Titular Dni/cif Justiprecio total  
1 37662 CARROCERIAS BESER & ALTAVA, SL B-12033569 33.047,93 -  
  
  
  
IV. Decretada la nulidad de la aprobación definitiva del Plan general de ordenación urbana de Castellón de la Plana de 2000, por Acuerdo del Consell de fecha 27 de febrero de 2015, se aprueban las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castelló de la Plana, que en su artículo 26 regula la ordenanza particular ZI-1 relativa al suelo urbano de uso industrial.  
V. De lo dispuesto en el artículo 103.1 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, Ley 5/2014, de 25 de julio (LOTUP), se desprende que la Administración podrá expropiar los terrenos dotacionales previstos en los planes. La porción a expropiar se contempla en el Plan general expuesto al público.  
VI. El artículo 106 del mismo texto legal, LOTUP, establece que la Administración expropiante finalizará el expediente de tasación conjunta mediante resolución motivada. Esta resolución, legitimará la ocupación de los bienes o derechos afectados, previo pago o depósito del importe íntegro de la valoración establecida y producirá los efectos previstos en la LEF. Los interesados podrán impugnar la resolución, ante el jurado provincial de expropiación forzosa, a efectos de revisar el justiprecio. En este caso, la administración dará traslado del expediente a este último.  
VII. De acuerdo con el artículo 48 de la Ley de expropiación forzosa, Ley 16 de diciembre de 1954, una vez determinado el justo precio, se procederá al pago de la cantidad que resultare en el plazo de seis meses.  
VIII. Del artículo 127.1.d de la Ley reguladora de las bases de régimen local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe del arquitecto muncipal, director de Urbanismo de fecha 8 de marzo de 2019, el informe de la técnica de administración general de 27 de mayo de 2019 y el informe favorable de Fiscalización Previa Limitada de fecha 31 de mayo de 2019, a propuesta del concejal delegado de Transición Ecológica, se acuerda:  
1) Estimar la alegación formulada por la mercantil Carrocerias Beser & Altava, SL, en lo referente a la titularidad, por los motivos jurídicos anteriormente expuestos.  
2) Aprobar definitivamente el Proyecto de expropiación, por tasación conjunta, para la obtención de 446 m² de la expropiación parcial de la finca registral núm. 37757, con una superficie total de 3.494 m² sita en Gran Vía Tárrega Monteblanco, a la altura del núm. 243, entre la calle del Mar Negro y la calle Herbés, al objeto de ampliar dicha Gran Vía.  
3) Autorizar y disponer el gasto de 33.047,93 - a que asciende el justiprecio correspondiente a la finca afectada por la citada expropiación.  
4) Reconocer la obligación al titular de bienes y derechos que consta en la relación que se detalla a continuación, en concepto de justiprecio, por el importe que figura en la citada relación y que asciende a un total de 33.047,93 - con objeto de que pueda ser ordenado el pago de dicho justiprecio en favor del beneficiario o, en su caso, consignarlo en la Caja de Depósitos de la Tesorería Municipal, y proceder a levantar acta de pago y ocupación correspondiente.  
  
Núm. ordre Finca registral Titular Dni/cif Justiprecio total  
1 37151 CARROCERIAS BESER & ALTAVA, SL B-12033569 33.047,93 -  
  
  
5) Notificar este acuerdo al interesado, junto a la hoja de aprecio, que dispondrá de un mes para aceptar dicha hoja o rechazarla y formular la suya propia, en cuyo caso se trasladará el expediente al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para que fije el justiprecio, considerándose el silencio del interesado como aceptación de la valoración municipal.  
6) Dar traslado del presente acuerdo al director de la Oficina de Contabilidad y Gestión Presupuestaria y a la Tesorería Municipal de este Ayuntamiento para que realicen las actuaciones correspondientes.»  
Lo que se hace público a efectos de lo dispuesto en el artículo 106.8 de la Ley 5/2014, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de 25 de julio, del que se desprende que los interesados podrán impugnar la resolución, ante el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa, a efectos de revisar el justiprecio. A la vista de los artículos 121 y siguientes de la Ley 39/2015, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, de 1 de octubre, el plazo para la interposición del recurso será de un mes contado a partir del siguiente al del recibo de la presente notificación. Transcurrido dicho plazo sin haberse interpuesto recurso, la resolución será firme a todos los efectos.  
  
Castelló de la Plana, 23 de julio de 2019.- El concejal delegado de Urbanismo y Actividades: Rafael Simó Sancho.