Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5768, del 22-05-2008 (2008/5312)

Juicio verbal 572/06. Notificación de la sentencia a Eduardo García Modrego.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5768

Fecha DOGV
:   22-05-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/5312


Fecha del documento
:   14-04-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Vinaròs

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * sistema judicial

Juicio verbal 572/06. Notificación de la sentencia a Eduardo García Modrego. [2008/5312]  
Sentencia 59/2008  
Vinaròs, 11 de abril de 2008   
Vistos por Juan Vacas Larraz, juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 2 de Vinaròs, los presentes autos de juicio verbal de desahucio por falta de pago, seguidos ante este Juzgado bajo el número 572/2007, a instancia de Margarita Sánchez Mata, representada por la procuradora María Ángeles Bofill Fibla y asistida por el letrado Gerard Fort, contra Eduardo García Modrego, declarado en situación de rebeldía procesal.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Que presentada la anterior demanda ante este Juzgado junto con sus documentos y copias, y admitida la misma, se solicitaba que hubiese lugar al desahucio de Eduardo García Modrego, por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas al demandante, así como al pago de las rentas y cantidades asimiladas dejadas de abonar durante la tramitación de este proceso y hasta el completo desalojo, más los intereses legales correspondientes y la condena de la demandada a pagar las costas del presente procedimiento.  
Segundo. Se señaló para que tuviese lugar la vista el 11 de abril del presente año 2008. La vista se celebró el día señalado con la comparecencia de la parte actora debidamente asistida y representada por abogado y procurador, sin asistir la demandada debidamente personada, con la consiguiente declaración en situación de rebeldía procesal. En el acto de la vista la actora ratificó su escrito de demanda.  
Tercero. Por la actora se propuso como prueba la documental por reproducida acompañada al escrito de demanda y el interrogatorio de la demandada rebelde. Admitida la prueba propuesta y practicada, las actuaciones fueron declaradas conclusas para sentencia.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Por la actora, Margarita Sánchez Mata, se ejercita contra el demandado Eduardo García Modrego, la acción de desahucio por falta de pago en concepto de mensualidades de renta vencida y cantidades asimiladas respecto de la vivienda sita en calle Pablo Ruiz Picasso número 74, 3º, 2ª de Vinaròs (Castellón). Reclama, además del desahucio, el pago de todas las cantidades dejadas de percibir desde entonces; igualmente reclamaba los intereses legales generados desde la interposición de la demanda y la imposición al mismo de las costas procesales.  
La demandada no se ha opuesto a las pretensiones del actor al no haber comparecido al acto de la vista.  
Segundo. La cuestión litigiosa en el presente pleito se centra en determinar si ha existido relación arrendaticia entre demandantes y demandada, y si efectivamente se ha producido el impago de las rentas y cantidades asimiladas reclamadas por el actor, ocasionando el mismo causa justificativa de desahucio respecto de la vivienda arrendada a Eduardo García Modrego.  
Tercero. Acerca de la existencia de relación arrendaticia existe contrato escrito desde el 1 de abril de 2006, desprendiéndose el mismo del documento número uno aportado con el escrito de demanda.  
La no enervación de la acción, la no asistencia al acto de la vista de la demandada conforme al artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, así como la falta de acreditación por al demandada del pago de las rentas reclamadas y cantidades asimiladas dan lugar a la estimación de la solicitud de resolución del contrato de arrendamiento propuesto por el actor, respecto de la vivienda sita en calle Pablo Ruiz Picasso número 74, 3º,2ª de Vinaròs (Castellón), concertado por el actor con Eduardo García Modrego. Concurre, además, la causa de la letra a) del apartado segundo del artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, conforme a la que, la falta de pago de la renta acarrea la resolución del contrato de arrendamiento.  
Efectivamente, considera este juzgador que ha quedado debidamente acreditado la falta de pago de la renta y de cantidades asimiladas a la misma respecto del referido apartamento desde octubre de 2007 hasta el día actual, pues así se deduce de la prueba documental aportada por la actora en su escrito de demanda, así como de la aplicación del artículo 304 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a la prueba de interrogatorio de la demandada rebelde.  
Estas mismas circunstancias generan también el desahucio de la parte demandada, aunque podía haber sido acordado por el sólo hecho de no asistir al acto de la vista, tal y como establece el artículo ya mencionado, el 440.3 Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Habiéndose probado el impago de las cantidades de renta y cantidades asimiladas mencionadas en la demanda procede condenar al demandado al pago de las mismas. La cantidad adeudada en total por el demandado asciende a 9.600 euros, 2.400 euros según petición del escrito de demanda y 7.200 euros por las cantidades vencidas y exigibles con posterioridad. Así mismo, deberá abonar el demandado las cantidades que se devenguen hasta el completo desalojo de la vivienda.  
Las referidas cantidades deberán incrementarse con el interés legal correspondiente desde la presentación de la presente demanda.   
Quinto. Conforme al apartado 1 del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede imponer las costas a la parte que haya visto totalmente desestimadas sus pretensiones, es decir, al demandado rebelde.  
Fallo  
Estimo la demanda interpuesta por Margarita Sánchez Mata, y declaro resuelto el contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda sita en calle Pablo Ruiz Picasso número 74, 3º, 2ª de Vinaròs (Castellón), condenando a Eduardo García Modrego a los siguientes pronunciamientos:  
1. A dejar libre y a disposición de la parte actora la vivienda sita en calle Pablo Ruiz Picasso, número 74-3º-2ª, de Vinaròs (Castellón).  
2. Al pago al actor de la cantidad de nueve mil seiscientos euros (9.600 euros) por rentas y cantidades asimiladas vencidas e impagadas, más las rentas y cantidades asimiladas que se devenguen hasta el completo desalojo de la vivienda arrendada.  
3. Las referidas cantidades deberán incrementarse con el interés legal correspondiente desde la presentación de la presente demanda.  
4. Al pago de las costas procesales.  
Notifíquese esta sentencia a las partes, haciéndoles saber que contra la misma cabe recurso de apelación que, en su caso, deberá interponerse ante este Juzgado dentro de los cinco días siguientes al de su notificación. Para su resolución por la Audiencia Provincial de Castellón.  
Conforme al artículo 497.2 procédase a notificar la sentencia a la parte demandada por medio de edictos, que se fijará en el tablón de anuncios de este Juzgado y se publicará en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, a cuyo fin se librará el oportuno oficio, el cual se entregará al/la indicado/a procurador/a a fin de que cuide de su curso y gestión.  
Llévese el original al libro de sentencias.  
Por esta mi sentencia de la que se expedirá testimonio para incorporarlo a las actuaciones, lo pronuncio, mando y firmo.  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por el juez que la dictó, estando el mismo celebrando audiencia pública en el mismo día de la fecha, de lo que yo, la secretaria judicial doy fe.  
Vinaròs, 14 de abril de 2008.- La secretaria judicial: Mónica García Vila.