Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 8500, del 06-03-2019 (2019/1460)

Notificació de la sentència dictada en el judici verbal número 243/2017.
------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8500

Data del DOGV
:   06-03-2019

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2019/1460


Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància i Instrucció número 2 de Carlet

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la sentència dictada en el judici verbal número 243/2017. [2019/1460]  
En aquest procediment seguit a instàncies de Bankia, SA, contra Míriam Sanchís González i Balbino García García, s'ha dictat sentència, que literalment diu:  
  
«Sentència número 103/2018  
Carlet, 13 de setembre de 2018  
  
Magistrada: Patricia Moreno Sevillano  
Procediment: judici desnonament per precari número 243/2017  
Demandant: Bankia, SA.  
Procuradora: Vanesa Blasco Vallet  
Lletrada: María Antonia Palmero Pérez  
Demandado: Balbino García García i Míriam Sanchís González, rebel  
Objecte del judici: desnonament per precari.  
  
Fets  
Primer. Bankia, SA, va presentar, a través de la seua representació processal demanda de desnonament per precari relatiu a l'habitatge situat en carrer Cid Campeador, número 12, d'Alginet, contra Balbino García García i Míriam Sanchís González, i l'acció es fonamenta en la voluntat de la propietària de recuperar la possessió de la citada finca.  
Segon. Admés a tràmit el procediment, es va citar la part demandada a fi que procedira a contestar a la demanda. Aquesta part no va contestar a la demanda pel que va ser declarada en situació de rebel·lia processal.  
Tercer. La part demandant no va sol·licitar la celebració de la vista pel que van quedar les actuacions vistes per a dictar sentència.  
Quart. Ha quedat acreditat que Balbino García García i Míriam Sanchís González ocupa en precari l'habitatge urbà situat en el carrer del Cid Campeador, número 12, d'Alginet, propietat de Bankia, SA, tal com consta en la documental aportada.  
  
Fonaments de dret  
Primer. Acció exercitada.  
L'acció de desnonament per precari requereix per a la seua estimació la provatura de 2 requisits:  
- Que la persona que exercita l'acció tinga la possessió mediata de la finca com a propietària, usufructuària o per qualsevol altre títol que li done dret a gaudir-ne.  
- Que la persona demandada gaudisca o tinga la possessió immediata de l'immoble sense títol legitimador de cap classe i sense pagar renda o mercè arrendatícia.  
Per això, si en el procediment queda acreditada l'existència real de títol vàlid i eficaç, que empara la possessió posseïda, a favor dels ocupants, l'acció exercitada no podria prosperar.  
La jurisprudència parteix de la presumpció onerosa de qualsevol ocupació i gaudi d'un bé immoble. No obstant això, davant la dificultat de prova dels fets negatius que constitueixen l'essència del precari ?falta de títol d'ocupació i no pagar per a això cap mercè- i la facilitat, per contra, de demostrar el fet positiu del pagament d'una renda, correspon a la part demandada demostrar el que s'opose a l'essència del precari, és a dir l'existència, si escau, d'un contracte d'arrendament i el pagament d'una renda ?STS 20 de desembre de 1902 i reiterades posteriors?.  
Al seu torn és reiterada la jurisprudència que estableix que la qualificació de precari no es desmereix pel fet que l'indegut ocupant satisfaça els serveis dels quals es veu beneficiat com a usuari de la finca, ja que no poden equiparar-se aquests pagaments, realitzats en el seu interés, a la renda o mercè que, com a contraprestació, es fixa en els negocis jurídics justificadors d'una possessió legítima ?ST 18 de setembre de 2006, Secc. 7, AP València?.  
Segon. Pretensions de les parts.  
La part actora al·lega que és propietària de l'habitatge situat al carrer del Cid Campeador, número 12, d'Alginet i que la mateixa està sent ocupada pels demandats sense títol legítim per a això.  
Per la seua part, els demandats no van contestar a la demanda per la qual va ser declarada en situació de rebel·lia processal.  
Tercer. Motivació probatòria i conseqüència jurídica.  
Una valoració conjunta de la prova practicada em permet declarar provat els fets en els quals l'actora fonamenta la seua pretensió; a saber, l'ocupació per la part demandada de l'habitatge de la seua propietat per títol de precari i la voluntat de la propietat de recuperar la possessió.  
  
Contra la documental aportada per l'actor ?documents acompanyats juntament amb l'escrit de demanda- no considere que la demandada haja acreditat que ostenta títol diferent al precari, que justifique l'ocupació de l'habitatge que hui es reclama perquè no s'ha presentat cap contracte d'arrendament subscrit entre els supòsits arrendataris i la part ara demandada, així com tampoc ha acreditat el pagament de cap renda ni cap altre element justificatiu de la possessió de l'habitatge en qüestió. Aquesta ocupació, d'altra banda, no ha sigut consentida per l'entitat Bankia, SA, propietària de l'habitatge.  
  
Per això, en aplicació dels article 1088 i següents del Codi Civil per a les obligacions, article 1254 i següents del Codi Civil per als contractes, estime íntegrament la demanda i condemne el demandat segons la pretensió exercitada.  
Quart. Costes  
Conforme al que s'estableix en l'article 394.1 de la Llei d'enjudiciament civil, després d'estimar la demanda que dona lloc al desnonament instat, es condemna a la part demandada al pagament de les costes processals.  
  
Dispositiva  
Estime íntegrament la demanda formulada per Bankia, SA, contra Balbino García García i Míriam Sanchís González, ocupants de l'habitatge situat al carre del Cid Campeador, número 12, d'Alginet, i declare que pertoca el desnonament per precari de l'immoble situat al carrer del Cid Campeador, número 12, d'Alginet i en conseqüència condemne la part demandada al fet que una vegada siga ferma aquesta sentència, deixe lliure, vacu i a la disposició de l'actora l'habitatge situat al carrer del Cid Campeador, número 12, d'Alginet, amb l'advertiment de llançament per la força en cas contrari, amb expressa condemna a costes a la part demandada.  
Contra aquesta resolució es pot interposar recurs d'apel·lació davant de l'Audiència Provincial de València (art. 455 de la LEC).  
El recurs s'interposarà davant del tribunal que haja dictat la resolució que s'impugne dins de termini de 20 dies comptats des de l'endemà de la seua notificació.  
En la interposició del recurs, l'apel·lant haurà d'exposar les al·legacions en què es base la impugnació, a més de citar la resolució objecte d'apel·lació i els pronunciaments que impugna.  
Serà necessari, per a l'admissió a tràmit del recurs acreditar amb l'escrit d'interposició d'aquest, la constitució prèvia del depòsit de 25 ?, si es tracta d'un recurs de reposició o revisió, i de 50 ?, si es tracta d'un d'apel·lació, en el compte de depòsits i consignacions obert en Banesto per a aquest jutjat, que es retornarà si s'estima totalment o parcialment el recurs, i es perdrà si s'admet o confirma la resolució (Disposició addicional 15a LO 1/2009).  
Així ho pronuncie, mane i signe.»  
  
Publicació. L'anterior sentència ha sigut pronunciada, llegida i publicada mentre la jutgessa celebrava audiència pública en el dia de la data, de la qual cosa en done fe.  
Atés que la part demandant, Míriam Sanchís González i Balbino García García, es troba en parador ignorat, s'expedeix aquest edicte a fi que servisca de notificació de forma deguda.  
  
Carlet, 13 de setembre de 2018.- El lletrat de l'Administració de justícia: Luis de la Rubia Comos.