Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 2975, del 21-04-1997 (1997/6407)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a homologación del sector B suelo urbanizable industrial y sector este suelo urbanizable residencial de Llosa de Ranes.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2975

Fecha DOGV
:   21-04-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/6407


Fecha del documento
:   30-01-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a homologación del sector B suelo urbanizable industrial y sector este suelo urbanizable residencial de Llosa de Ranes.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Llosa de Ranes relativo a deficiencias del expediente de referencia, a efectos de su aprobación definitiva, y conforme con los siguientes,  
Antecedentes de hecho  
Primero  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 18 de julio de 1996 acordó suspender la aprobación definitiva de la homologación del sector este y sector B de Llosa de Ranes, hasta tanto se subsanasen una serie de deficiencias que, en síntesis, se indican a continuación:  
1. Aportar el expediente administrativo justificando que su tramitación se ha realizado de acuerdo con la Ley 6/1994, de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).  
2. Considerar las observaciones realizadas en el informe emitido por Demarcación de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en relación con la ejecución de la rotonda de acceso desde la VV-1031, debiendo quedar exenta de todo tipo de instalaciones la zona de protección de dicha carretera, debiendo quedar vinculada la ejecución de la citada rotonda al sector que primeramente se desarrollase.  
3. Sector B suelo urbanizable industrial  
Eliminar las discrepancias existentes respecto a la red primaria o estructural, entre la memoria y los planos, debiendo incorporarse a esta red las dos rotondas especificadas en el informe emitido por Diputación (Vías y Obras).  
4. Sector este suelo urbanizable residencial este  
Incorporar a la red estructural definida en este sector, el área de zona verde incluida dentro del sistema general en las normas, situada al Este de la dotación escolar.  
Segundo  
Con fechas 2 de agosto y 17 de octubre de 1996, el Ayuntamiento remite copia del expediente administrativo y nuevo ejemplar sin diligenciar el documento de homologación del sector B suelo urbanizable industrial.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 23 de octubre de 1996 acordó de nuevo suspender la aprobación definitiva de estos sectores, especificando deficiencias en la tramitación del expediente, ya que únicamente se había expuesto al público por plazo de 20 días, y diversas inconcreciones en la documentación aportada, no considerando cumplimentadas las deficiencias especificadas en el acuerdo de la Comisión Territorial de 18 de julio.  
Cuarto  
El ayuntamiento ha aportado nueva documentación subsanatoria, que consta de certificado del acuerdo plenario aprobando la subsanación de deficiencias, certificado sobre que se ha completado el plazo de exposición pública del expediente, no habiéndose presentado alegaciones y remite además nuevos ejemplares diligenciados de los documentos de homologación del sector este y sector B.  
Quinto  
El Servicio de Vías y Obras de Diputación ha emitido con fecha 17 de diciembre de 1996, informe favorable sobre la nueva documentación aportada.  
Sexto  
El contenido de los documentos de homologación es el siguiente:  
1. Sector B suelo urbanizable industrial  
Se concretan como elementos estructurales del sector:  
a) Vial perimetral que delimita el sector por el este y sur junto al suelo no urbanizable.  
b) Vial Prolongación de la Ronda Actual, incorporando las dos rotondas especificadas en el informe de Diputación siendo la exterior a cargo del sector.  
c) Vial de servicio paralelo a la carretera VV-1031.  
Se especifica además que la ubicación de los suelos dotacionales debe ser la reflejada en los planos, de forma que separen al sector del suelo urbano residencial colindante y como condición de conexión, se concreta que la ejecución de la rotonda de acceso desde la carretera VV-1031 quedará vinculada al sector de suelo urbanizable que primeramente se desarrolle.  
2. Sector este suelo urbanizable residencial  
Se identifican como integrantes de la red estructural:  
1. Vial perimetral de 15 m de anchura que delimita el sector este y norte junto al suelo no urbanizable.  
2. La ampliación del suelo escolar incluido en el interior del sector.  
3. Ampliación del parque de La Ermita y del parque situado al noreste, al sector.  
4. Vial de servicio paralelo a la VV-1031.  
Séptimo  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Con la justificación de la ampliación del periodo de exposición pública del expediente, su tramitación quedaría adaptada a lo especificado en la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
Las modificaciones introducidas en el documento de homologación del sector B suelo urbanizable industrial hacen que puedan considerarse subsanadas las deficiencias especificadas por la Comisión Territorial de 18 de julio de 1996.  
Tercero  
En el Proyecto de Homologación del Sector Residencial se ha recogido la deficiencia especificada, en relación a la adscripción a la red primaria de la zona verde del sistema general situada al este de la dotación escolar, cumplimentándose la deficiencia relativa a este sector.  
Por otra parte en el proyecto se consideran que computarán a efectos de las dotaciones del sector, tanto la ampliación de la dotación escolar como parte de la zona verde de la red primaria y a este respecto se hacen las siguientes observaciones:  
- De acuerdo con lo especificado en el artículo 22 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, no se computarán para verificar el cumplimiento de los estándares mínimos del planeamiento parcial, las reservas dotacionales de la red estructural, salvo que éstas ofrezcan condiciones privilegiadas de uso cotidiano y disfrute permanente para la población del sector.  
- En ningún caso, este computo como dotación del sector podrá hacerse a consta de reducir los estándares legales mínimos establecidos desde las Normas Subsidiarias, en particular el estándar de 5m2/hab de parque público del sistema general.  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la homologación de los planes urbanísticos, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el Texto de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de los Planes de Urbanismo a la Ley 6/1994, en relación con el artículo 10.a por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/96 de 16 de abril del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos y de la legislación vigente en materia de urbanismo la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda: aprobar definitivamente la homologación del sector B suelo urbanizable industrial y sector este suelo urbanizable residencial de Llosa de Ranes.  
Y debiendo el Ayuntamiento de Llosa de Ranes notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.