Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4075, del 30-08-2001 (2001/7350)

ACUERDO de 28 de junio de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación y el Plan Parcial del sector PRR1-A de Cullera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4075

Fecha DOGV
:   30-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/7350


Fecha del documento
:   28-06-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Cullera
    * plan de urbanismo

ACUERDO de 28 de junio de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación y el Plan Parcial del sector PRR1-A de Cullera. [2001/7350]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Cullera, referido a la Homologación y el Plan Parcial del sector PRR1-A, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante el trámite simplificado previsto en el artículo 48 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentaron diversas alternativas técnicas y proposiciones jurídicas y económicas, se aprobó provisionalmente el Proyecto y se adjudicó la condición de urbanizador en favor de una mercantil de carácter privado, mediante acuerdo del pleno municipal de 30 de enero de 2001.
  
Segundo
  
El Proyecto contiene Documento de Homologación Modificativa ?que incluye memoria y planos de información y ordenación- y Plan Parcial - compuesto por memorias informativa y justificativa, normas urbanísticas y planos de información y ordenación-.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es el desarrollo de un sector de suelo urbanizable programado de uso residencial de 8.87 has. de superficie, que está ubicado en la falda del monte de Cullera, junto al suelo urbano El Racó y conectado con el centro cívico, mediante la Carretera del Faro.
  
Para ello se propone junto al Plan Parcial correspondiente, una Homologación de carácter modificativo que plantea, una rotonda que resuelva los accesos al sector en la Carretera del Faro, una pequeña redelimitación del ámbito de escasa trascendencia y el incremento del número máximo de vivendas, pasando de 266 viv (30 viv/ha) a 374 viv (42 viv/ha), justificado en la demanda existente ?todo ello sin incrementar el aprovechamiento del ámbito-.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe, con fecha 21 de febrero de 2001, al Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia, sin que hasta la fecha se tenga constancia de su emisión.
  
Consta en el expediente de tramitación municipal, la solicitud de informe el 22 de enero de 2001 a las Consellerias de Sanidad y Educación, sin que hasta la fecha, hayan emitido informe al respecto.
  
Con fecha 3 de mayo de 2001, la Conselleria de Industria y Comercio ha emitido informe realizando una serie de recomendaciones respecto del Proyecto.
  
Quinto
  
Cullera cuenta con Plan General aprobado definitivamente por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 19 de mayo de 1995, que ha sido objeto de diversas modificaciones puntuales y planeamiento de desarrollo.
  
Con fecha 17 de diciembre de 1998, la Comisión Territorial de Urbanismo aprobó definitivamente la Modificación puntual del Plan General, relativa a la división del sector PRR-1 en dos subsectores.
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 2 de mayo de 2001, adoptó el Acuerdo de dejar sobre la mesa la Homologación y el Plan Parcial del sector PRR-1A de Cullera, hasta tanto quedara justificada la suficiencia de la Carretera del Faro para absorber incrementos de viviendas adicionales a los previstos por el planeamiento general ?en particular referido a su suficiencia para garantizar unas condiciones de evacuación adecuadas- y las reservas de aparcamiento público exigibles a la ordenación pormenorizada.
  
Séptimo
  
Con fecha 21 de mayo de 2001, el Ayuntamiento de Cullera ha remitido documentación complementaria, consistente en informe emitido por técnicos municipales, que justifican en esencia, que el incremento de viviendas pretendido, puede ser asumido por la actual carretera, sin que se genere un conflicto adicional en materia de evacuación en el ámbito, incluso en la época de mayor confluencia poblacional.
  
Octavo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de junio de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU) y en el punto III de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre la homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 de la LRAU y art. 64 y ss del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (en adelante, RPCV) y en la Instrucción de Homologación.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Homologación se ajustan a lo establecido en el punto II.9 de la Instrucción de Homologación y se consideran de forma general, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La ordenación pormenorizada establece las reservas dotacionales exigidas en Anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, tal como se concreta en el siguiente cuadro:
  
No obstante, no queda acreditado en el Proyecto las reservas de aparcamientos en suelo dotacional público, exigidas en el artículo 10.2 del RPCV.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones y Planes Parciales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 3, y el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.A, por remisión del art. 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 28 de junio de 2001 Acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Homologación del sector PRR-1ª
  
Emitir informe respecto del Plan Parcial del sector y conceder Cédula de Urbanización respecto del mismo, con los efectos previstos en el artículo 54 de la Ley Reguladora.
  
Todo ello referido al municipio de Cullera
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 28 de junio de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.