Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4937, del 02-02-2005 (2005/663)

RESOLUCIÓN de 26 de noviembre de 2004, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 30 de abril de 2004 y se declara definitivamente aprobado el Plan Parcial Sector PPR-4 de Alginet.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4937

Fecha DOGV
:   02-02-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/663


Fecha del documento
:   26-11-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * Alginet
    * plan de urbanismo

RESOLUCIÓN de 26 de noviembre de 2004, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 30 de abril de 2004 y se declara definitivamente aprobado el Plan Parcial Sector PPR-4 de Alginet. [2005/X663]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 30 de abril de 2004, relativo al Plan Parcial Sector PPR-4 de Alginet, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 26 de noviembre de 2004 por la que se declara definitivamente aprobado dicho Plan Parcial, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
?La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de abril de 2004, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alginet referido al Plan Parcial de Mejora de la Unidad de Ejecución UER 4.1 del Plan Parcial PPR4 del suelo urbanizable de la población y de acuerdo con los siguientes:
  
Antecedentes
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 5 de mayo de 2003, siendo anunciado en el DOGV de fecha 27 de mayo de 2003 y en el diario Levante de fecha 15 de mayo de 2003, presentándose en este periodo de información pública 8 alegaciones.
  
Tras el pertinente periodo de exposición pública, se aprobó provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión de 31 de julio de 2003.
  
Segundo. La documentación del plan parcial incluye memoria informativa, memoria justificativa, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero. El objeto del proyecto es la modificación de la ordenación pormenorizada del Plan Parcial inicial del Sector PPR4, teniendo en cuenta que esta modificación solo se realiza sobre la Unidad de Ejecución UER-1 manteniendo la UER2 y la UER3 sin cambios. Además se procede a permutar la parcela dotacional educativa ED-11 por la parcela de espacio libre PEL-2.
  
Para ello, se propone un Plan Parcial de mejora que modifica los siguientes aspectos:
  
La ordenación de las parcelas edificables ya que en la actualidad se dispone la ordenación que se incluyó en un Plan Parcial anterior al Plan General de la población aprobado en el año 1997, donde se pretendía que sobre la zona se desarrollara una tipología de zona residencial tipo ciudad jardín.
  
Con este Plan Parcial se pretende mantener la tipología de Ensanche con un sistema de ordenación por alineación a vial que es el que se da en esa parte de la población.
  
La permuta entre la parcela ED-11 €dotacional educativa- y la PEL-2 ?espacios libres?.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se han solicitado los siguientes informes sectoriales:
  
Conselleria de Cultura y Educación. Area de Infraestructuras de la Dirección General de Régimen Económico.
  
Confederación Hidrográfica del Júcar.
  
Ferrocarriles de la Generalitat Valenciana.
  
Conselleria de Sanidad.
  
Ayuntamiento de Alginet respecto de la justificación de capacidad y suficiencia de la red de abastecimiento de agua y depuración de aguas residuales.
  
Quinto. Alginet cuenta con Plan General aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fechas 26 de junio de 1997.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de abril de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. El resultado de la evacuación de informes sectoriales es el siguiente:
  
- En fecha 2 de diciembre de 2003 se emite informe por parte de la Jefatura de Patrimonio de Ferrocarriles de la Generalitat Valenciana de carácter desfavorable debiéndose subsanar los siguientes aspectos:
  
En la zona de dominio público no se podrá realizar ningún tipo de obras, exceptuando la transformación del terreno en zona ajardinada.
  
La ordenación se debe adaptar al Proyecto Constructivo de la Dirección General de Transportes relativo a ?Supresión del paso a nivel ALG-2 situado en el PK 47/763 de la línea 1 de FGV Valencia-Castelló de la Ribera en el término municipal de Alginet?.
  
Solo se podrán instalar luminarias, en el vial lindante con la línea ferroviaria, en la parte de la calzada donde se ubican las edificaciones.
  
Se deberá construir un vallado de protección de la línea ferroviaria que correrá a cargo del sector.
  
En fecha 10 de diciembre de 2003 se emite informe desfavorable por parte de la Dirección General de Transportes de la Conselleria de Infraestructuras y Transportes debiéndose subsanar los siguientes aspectos:
  
Grafiarse correctamente las líneas de delimitación de las diferentes zonas de protección de la línea ferroviaria (dominio público 8 m, servidumbre 20 m y afección 50m), tomando como origen la arista exterior. Se debe corregir el plano 10 €Afecciones?. La zona de dominio público debe formar parte de la Red Primaria, recogiéndose así en los Planos de Ordenación.
  
La ordenación se debe adaptar al Proyecto Constructivo de la Dirección General de Transportes relativo a ?Supresión del paso a nivel ALG-2 situado en el PK 47/763 de la línea 1 de FGV Valencia-Castelló de la Ribera en el término municipal de Alginet?.
  
En fecha 11 de diciembre de 2003 se emite informe de la empresa EGEVASA indicando que las nuevas demandas generadas por la actuación son asumibles no suponiendo ello un deterioro en la calidad actual del agua.
  
En fecha 15 de diciembre de 2003 se emite informe favorable por parte del Area de Infraestructuras de la Dirección General de Régimen Económico de la Conselleria de Cultura y Educación.
  
En fecha 23 de enero de 2004 se emite informe por parte de la Entidad de Saneamiento de Aguas Residuales de la C.V. indicando la viabilidad del tratamiento de las aguas residuales del sector en la EDAR de Albufera Sur siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones:
  
En su día se solicitará por el urbanizador la conexión efectiva de las obras de la actuación a las infraestructuras públicas de saneamiento.
  
El vertido generado deberá cumplir los límites de vertido establecidos en la Ordenanza Municipal de Vertidos o en su defecto en el Modelo de Ordenanza de vertidos de la Entidad de Saneamiento de Aguas Residuales de la C.V.
  
Con anterioridad a la ejecución de la conexión se ingresará la cantidad de 94.950 euros a la Entidad de Saneamiento a cuyos efectos deberá establecerse el oportuno Convenio entre la Entidad de Saneamiento y el Ayuntamiento de Alginet.
  
Tercero. Las alteraciones más significativas respecto del planeamiento vigente quedan resumidas en el siguiente cuadro:
  
Los estándares aplicables son los establecidos en el Decreto 201/1998 de 15 de diciembre que aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
En el siguiente cuadro se realiza esta comprobación:
  
Por lo tanto se entiende cumplimentado también el art. 17 del Anexo del RPCV respecto del cumplimiento de estándares dotacionales ya que tanto en la antigua ordenación como en la nueva se cumplen los citados estándares.
  
Cuarto. Las Normas Urbanísticas del Plan Parcial asumen las ordenanzas y normativa urbanística correspondiente a la Zona de Ordenación de Ensanche que se establece en el Plan General de la población.
  
Quinto. Se observa la inclusión en el ámbito del sector de la zona de dominio público perteneciente a la línea ferroviaria Valencia-Villanueva de Castellón cuando el suelo que dispone de esa calificación debe ser considerado Red Primaria y quedar fuera de cualquier delimitación sectorial toda vez que no puede por definición generan edificabilidad ?aprovechamiento privado-. Por lo tanto se deberá de excluir esa franja de terreno del ámbito.
  
Sexto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Parciales modificativos de la ordenación estructural, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2004, acuerda:
  
- Supeditar la aprobación definitiva del Plan Parcial de Mejora de la Unidad de Ejecución UER4.1 del Sector PPR4 de Alginet, hasta tanto se proceda a:
  
- Coordinar la ordenación con el Proyecto Constructivo de la Dirección General de Transportes relativo a ?Supresión del paso a nivel ALG-2 situado en el PK 47/763 de la línea 1 de FGV Valencia-Castelló de la Ribera en el término municipal de Alginet?.
  
- Grafiar correctamente las zonas de protección de la línea ferroviaria, dejando como Red Primaria exterior al ámbito delimitado la zona de dominio público.
  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el Ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana atribuye a la directora general de Planificación y Ordenación Territorial la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno?.
  
Con fecha 23 de noviembre de 2004 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Alginet el 15 de noviembre de 2004 y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 30 de abril de 2004.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,
  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobado definitivamente el Plan Parcial Sector PPR-4 de Alginet.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.