Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 9870, del 13-06-2024 (2024/5324)

RESOLUCIÓ de 4 de març de 2024, del director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual es formula un informe d'impacte ambiental del Projecte de complex hoteler i activitats complementàries, als termes municipals del Castell de Guadalest i de Benimantell. Expedient: (3194975) 118/2023/AIA.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9870

Data del DOGV
:   13-06-2024

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2024/5324


Data del document
:   04-03-2024

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori
    * impacte ambiental

RESOLUCIÓ de 4 de març de 2024, del director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual es formula un informe d'impacte ambiental del Projecte de complex hoteler i activitats complementàries, als termes municipals del Castell de Guadalest i de Benimantell. Expedient: (3194975) 118/2023/AIA. [2024/5324]  
«Informe d'impacte ambiental  
Expedient: (3194975) 118/2023/AIA.  
Títol: Projecte de complex hoteler i activitats complementàries.  
  
Promotor: Tecnología y Logística Aplicadas, SL.   
Òrgan substantiu: Ajuntament del Castell de Guadalest.  
Ref. òrgan substantiu: K8965619K.  
Localització: termes municipals del Castell de Guadalest i de Benimantell (Alacant).  
  
Tramitació administrativa  
En data 1 de juny de 2023, l'Ajuntament del Castell de Guadalest sol·licita l'avaluació d'impacte ambiental simplificada del Projecte complex hoteler i activitats complementàries, que la mercantil Tecnología y Logística Aplicadas, SL, promou en les parcel·les 27 del polígon 1, paratge de la Foia, del terme municipal del Castell de Guadalest (Alacant), i 176 del polígon 1, paratge de la Catalana, del terme municipal de Benimantell (Alacant), i adjunta el document ambiental del projecte.  
  
En data 14 de juny de 2023, a petició d'este òrgan ambiental, l'òrgan substantiu aporta la sol·licitud del promotor, el projecte tècnic, l'estudi d'integració paisatgística, els plànols i la documentació complementària.  
Este òrgan ambiental ha consultat les administracions públiques següents:  
- Direcció General de Cultura i Patrimoni.  
- Secció Forestal de la Direcció Territorial d'Alacant.  
- Servici d'Infraestructura Verda i Paisatge.  
- Ajuntament del Castell de Guadalest.  
- Ajuntament de Benimantell.  
- Confederació Hidrogràfica del Xúquer.  
De les consultes que s'han fet, s'han rebut còpies dels informes següents:  
- Informe de la Diputació Provincial d'Alacant, de data 31 d'octubre de 2023, emés a petició de l'Ajuntament del Castell de Guadalest, en el qual s'indica que l'activitat projectada és compatible amb el planejament urbanístic i les ordenances municipals.  
- Informe de la Secció Forestal de la Direcció Territorial d'Alacant, de data 1 de desembre de 2023, en el qual s'inclouen observacions en matèria de prevenció d'incendis forestals, vies pecuàries, i espais i tancaments cinegètics, que s'han incorporat al condicionat ambiental d'esta resolució.  
Vista la informació continguda en l'expedient, es considera que es disposa d'elements suficients de juí per a fer l'avaluació d'impacte ambiental simplificada.  
Criteris ambientals  
Per a l'emissió d'este informe d'impacte ambiental, de conformitat amb l'article 47 de la Llei 21/2013, s'han tingut en compte els criteris de l'annex III.  
Característiques del projecte  
L'activitat projectada, que consistix en la creació d'un complex hoteler-agrícola i d'activitats complementàries de restauració, forma part del projecte global Masos que es porta a terme en finques amb masos històrics de la Vall de Guadalest i que pretén rehabilitar els edificis tradicionals que hi ha per a implantar allotjaments turístics rurals i recuperar els cultius tradicionals de la zona (vinyes i oliveres).  
  
El projecte estarà constituït per diversos espais disseminats per les parcel·les 176 de Benimantell i 27 del Castell de Guadalest: una edificació principal, restaurant, bar, piscina i diverses unitats d'allotjament.  
L'edificació principal del complex s'emplaçarà en l'antic mas conegut com a mas de la Mona situat en la parcel·la 27. En la planta baixa d'esta edificació se situaran les dependències de recepció, vestíbul, sala d'estar, bany accessible i sala polivalent, i en la primera planta quatre habitacions amb els respectius banys. Exteriorment, es podrà a accedir a sis habitacions més, quatre de les quals disposaran de terrassa i dos de piscina.  
Situat entre les parcel·les 27 i 176, i connectat amb l'edifici principal mitjançant sendes per als vianants, estarà el restaurant, que disposarà d'una única planta composta per una zona pública amb menjador, terrasses, distribuïdors, cuina oberta i lavabos, i la zona de servici amb cuina, lavabos de personal, magatzem i cambra d'instal·lacions. L'edifici s'ha dissenyat per a integrar-se en el terreny actual i mimetitzar-se amb l'entorn natural.  
En una construcció que hi ha en la parcel·la 27, coneguda com a «corralet de la vinya», s'instal·larà un bar amb un fumeral. Al seu voltant, integrats en un bancal o en una terrassa agrícola, se situaran els magatzems, la cuina, el menjador, la terrassa coberta i els lavabos. En l'exterior s'habilitarà una terrassa descoberta i una piscina.  
Disseminades per les dos parcel·les i integrades en el paisatge, aprofitant els desmunts que hi ha als bancals, es distribuiran tretze unitats d'allotjament prefabricades i sense fonaments, onze de les quals seran dobles (una adaptada) i dos, suites. Onze unitats disposaran de piscina en els voltants. El complex comptarà, a més, amb una piscina de dimensions més grans que serà d'ús compartit. L'ocupació prevista d'estes unitats d'allotjament serà d'entre 26 i 30 persones.  
  
Segons la documentació aportada, la distribució de superfícies serà la següent:  
- Edificació principal: 591,45 m².  
- Unitats d'allotjament (amb terrasses): 1.158,70 m².  
- Piscina comuna: 211 m².  
- Restaurant (amb terrasses): 1.092,40 m².  
- Bar (amb terrasses): 553,14 m².  
L'activitat inclou dos zones d'aparcament, una en la parcel·la 176, pròxima a les unitats d'allotjament, i l'altra en la parcel·la 27. En total, es disposarà de places d'aparcament, almenys, per al 50 % de les unitats d'allotjament.  
El subministrament elèctric de l'activitat es resoldrà mitjançant la connexió a la xarxa de distribució de la companyia I-DE Redes Inteligentes, SAU, i també es disposarà de plaques fotovoltaiques que se situaran de forma descentralitzada. Està previst soterrar una línia elèctrica de mitjana tensió que discorre per la parcel·la del projecte.  
El subministrament d'aigua potable es farà mitjançant l'escomesa a la xarxa de proveïment del Castell de Guadalest. Per al càlcul de les necessitats diàries d'aigua potable s'ha considerat una ocupació de 46 persones en l'edifici principal i en les unitats d'allotjament, amb un gasto de 100 litres per persona i dia, i de 236 persones en el restaurant i en la resta d'espais, amb un gasto de 10 litres per persona i dia, la qual cosa fa un total de 6.960 litres/dia. Per a garantir el subministrament d'aigua es disposarà de depòsits amb capacitat d'almenys 15 m³.  
Es disposarà d'un recinte reservat per a l'emmagatzematge dels residus assimilables a urbans generats per l'activitat. Les aigües residuals es conduiran a la xarxa de sanejament municipal i es tractaran en l'EDAR de Guadalest, situada en els voltants. S'estima una producció d'aigües residuals de 250 l/habitant i dia, per la qual cosa el màxim de producció diària serà de 7,5 m³/dia.  
L'accés al complex es farà per la carretera CV-755 (carretera de Benimantell al Castell de Guadalest) i a través del camí de Benimantell, que està asfaltat i es compartirà amb el complex hoteler Vivood Landscape Hotel, i del camí del Castell. Totes les edificacions i unitats d'allotjament estaran connectades per camins per a vianants i les sendes que es construiran amb terra i saorra procedent de la mateixa parcel·la o dels voltants, amb la finalitat de facilitar la integració en l'entorn.  
  
El projecte comporta replantar i recuperar l'explotació agrícola tradicional de la zona (vinyes i oliveres). La resta de la finca que no siga susceptible d'explotació agrícola es destinarà a la recuperació de les espècies autòctones del bosc típic mediterrani. Tot el complex estarà tancat en tot el perímetre per un tancament cinegètic.  
Ubicació del projecte  
No s'ha inclòs en el document ambiental cap alternativa d'emplaçament a causa de l'orografia de la zona, la qual presenta relleus escarpats que dificulten la possibilitat de situar el complex hoteler sense afectar el sòl o el paisatge, ja que seria necessari anivellar el terreny i fer grans moviments de terra. La reutilització de l'arquitectura tradicional i dels bancals actuals per a implantar els allotjaments, i la possibilitat d'accedir a l'edifici principal del complex a través d'un camí que ja existix, justifiquen l'emplaçament triat.  
  
Es descarta l'alternativa zero o de no execució de l'actuació per l'impacte paisatgístic que comportaria l'abandó del mas i la pèrdua de l'oportunitat per al desenvolupament econòmic de la zona i la creació d'ocupació.  
El projecte es localitza en les parcel·les 27 del polígon 1, paratge de la Foia, del terme municipal del Castell de Guadalest (Alacant), i 176 del polígon 1, paratge de la Catalana, del terme municipal de Benimantell (Alacant), amb referències cadastrals 31982D866412658177NC i 70637J351312677599IR, i una superfície total de 189.966 m². Segons l'informe de la Diputació Provincial d'Alacant, emés a petició de l'Ajuntament del Castell de Guadalest, el projecte és compatible amb el planejament urbanístic vigent.  
Els espais protegits més pròxims, la zona especial de conservació (ZEC) Aitana, Serrella i Puigcampana i la zona d'especial protecció per a les aus (ZEPA) Muntanyes de la Marina, se situen a 700 metres aproximadament de l'emplaçament del complex. L'activitat se situa en terreny forestal segons PATFOR i no afecta ni muntanyes gestionades per la Generalitat ni sendes de la Comunitat Valenciana.  
La vegetació actual de la zona d'estudi està constituïda fonamentalment per formacions de pi blanc i matoll, encara que també es troben carrascars, coscollars i altres arbustos associats. Després de consultar el Banc de dades de biodiversitat de la Comunitat Valenciana, en la quadrícula UTM d'1 km de costat afectada pel projecte, no consten microreserves de flora, ni hàbitats d'interés comunitari, ni plans de recuperació, ni espècies de flora o fauna protegides.  
Segons es recull en el document ambiental, s'ha fet un inventari de les espècies de vertebrats presents en l'àmbit del projecte, i s'han registrat un total de 28 espècies diferents, 18 de les quals són espècies protegides, fonamentalment aus (Acanthodactylus erythrurus, Psammodromus algirus, Malpolon monspessulanus, Rhinechis scalaris, Parus major, Oenanthe hispanica, Erithacus rubecula, Merops apiaster, Picus viridis, Falque peregrinus, Accipiter nisus, Accipiter gentilis, Falque tinnunculus, Strix aluco, Athene noctua, Otus scops, Erinaceus europaeus, Mustela nivalis).  
L'activitat s'instal·larà en una superfície que en l'actualitat forma part de l'espai cinegètic A-10557, la Vall de Guadalest. Als voltants del projecte hi ha diverses vies pecuàries, entre les quals destaca l'Assagador Real de la Vall de Guadalest, que fita amb la parcel·la 176 del polígon 1 de Benimantell.  
Segons el pla d'acció territorial vigent de caràcter sectorial sobre el risc d'inundació de la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), les parcel·les no estan afectades per perillositat d'inundació.  
Característiques de l'impacte potencial  
Els impactes negatius més significatius del projecte durant la fase de construcció es produiran a conseqüència de les obres de condicionament de les parcel·les, que consistiran en tractaments silvícoles i el desbrossament, la neteja i la pavimentació dels camins actuals, la realització de sendes per als vianants, i l'obertura i el tancament de rases per a la canalització de les instal·lacions. Estes actuacions es traduiran en un increment dels nivells d'emissió de pols i de gasos contaminants a l'atmosfera que afectaran la vegetació, la fauna i la població; un augment dels nivells de soroll amb una possible afecció a la població i al cicle biològic d'espècies de fauna protegida; una pèrdua de vegetació amb el consegüent augment de l'escolament superficial i de pèrdua de sòl per erosió i de zones d'hàbitat de la fauna; una pèrdua de qualitat de les aigües superficials a causa dels materials erosionats, i contaminació, destrucció i compactació del sòl. Així mateix, l'adequació de l'emplaçament generarà un impacte paisatgístic.  
  
Els principals impactes derivats de l'explotació o el funcionament del campament de turisme els determinaran l'afluència d'usuaris i les activitats d'esplai que es porten a terme, les quals poden provocar sorolls i molèsties a la fauna, consum de recursos naturals, principalment aigua i energia, i generació d'aigües residuals i de residus sòlids. Així mateix, la presència del tancament cinegètic previst podrà suposar un risc de col·lisió per a les aus. Els impactes ambientals produïts sobre el sòl derivaran de les edificacions, les construccions i les instal·lacions que l'ocupen, així com dels possibles vessaments accidentals ocasionats pels vehicles dels hostes. D'altra banda, la il·luminació de les instal·lacions pot ocasionar contaminació lumínica i provocar efectes negatius sobre la fauna. El principal efecte positiu, tant per la realització de les obres com per la mateixa activitat turística, serà la creació d'ocupació i el foment de l'economia local.  
  
Les unitats d'allotjament s'instal·laran sobre plataformes, sense fonamentacions, i s'aprofitaran els bancals o les terrasses agrícoles, de manera que els moviments de terres seran mínims i l'afecció del sòl serà poc significativa.  
L'afecció sobre la vegetació es limitarà al desbrossament de la superfície d'ocupació de les unitats d'allotjament i dels camins i sendes per als vianants. Estes unitats s'emplaçaran en zones on no hi haja cultius ni espècies vegetals d'interés, de manera que l'afecció serà mínima.  
  
Per a evitar les molèsties a la fauna, no es faran treballs nocturns i s'adequarà el calendari de les obres a l'època de cria o de nidificació de la fauna de l'entorn.  
Per a minimitzar el risc de col·lisió de les aus contra el tancament cinegètic, s'instal·laran senyals visuals. A més, no s'utilitzarà filferro espinós ni altres elements que tallen o punxen en els fils superiors del tancat.  
Per a mitigar l'impacte que ocasiona la contaminació lumínica, s'empraran, preferentment, càmeres d'infrarojos o una altra alternativa que evite l'emissió de llum, encara que de manera excepcional, s'utilitzaran lluminàries de baix consum dissenyades per a projectar la llum cap a terra.  
Per a facilitar la gestió dels residus assimilables a urbans que es generen, tant en l'execució del projecte com durant el desenvolupament de l'activitat, s'implantarà un sistema d'arreplega selectiva. Estos residus els retirarà el servici municipal d'arreplega de fems. Els residus perillosos que es generen s'arreplegaran i s'emmagatzemaran en recipients adequats per a evacuar-los i que els tracte un gestor autoritzat.  
  
El document ambiental analitza l'impacte paisatgístic del projecte tenint en compte els possibles efectes acumulatius amb altres complexos hotelers presents en la zona, i justifica el compliment dels objectius de qualitat i la idoneïtat paisatgística de l'alternativa triada amb les mesures d'integració paisatgística que es proposen. Així, les edificacions abandonades es restauraran amb l'ús de materials i de tècniques constructives característiques de la zona, es restauraran els murs de pedra seca caiguts i es plantaran espècies autòctones pròpies de la zona sobre les cobertes dels allotjaments per a integrar-los millor en els bancals.  
  
Segons l'informe de la Secció Forestal, l'activitat afecta l'Assagador Real de la Vall de Guadalest, una via pecuària classificada legalment que fita per l'oest de la parcel·la 176 de Benimantell i l'afecció de la qual no es pot delimitar perquè no està partionada ni amollonada. Actualment, esta via compatibilitza l'ús amb el de camí, i una afluència excessiva de vehicles motoritzats podria suposar un risc d'afecció negativa en els valors naturals i patrimonials associats al trànsit ramader.  
  
No s'ha posat de manifest la presència en l'emplaçament del projecte de béns culturals, restes arqueològiques ni altres elements del patrimoni cultural valencià.  
Es proposa un programa de vigilància ambiental per a garantir el compliment de les mesures protectores i correctores que indica el document ambiental.  
Consideracions jurídiques  
El projecte constituïx un supòsit d'avaluació d'impacte ambiental simplificada, d'acord amb l'article 7.2 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, en concordança amb l'epígraf l, grup 9 de l'annex II, d'urbanitzacions de vacacions i instal·lacions hoteleres fora de sòl urbanitzat i construccions associades.  
L'expedient ha observat els tràmits que preveu la secció 2a, capítol II, del títol II de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i la resta de disposicions que hi són aplicables.  
L'article 9.1 del Decret 147/2023, de 5 de setembre, del Consell, d'aprovació del Reglament orgànic i funcional de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori, atribuïx a la Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental la competència en l'avaluació ambiental estratègica i l'impacte ambiental, incloent-hi els sistemes indicadors i les avaluacions ambientals.  
Per tot el que s'ha esmentat anteriorment, a proposta del Servici d'Avaluació d'Impacte Ambiental i en ús de les atribucions que tinc, resolc:  
  
Primer  
Estimar que l'execució del Projecte de complex hoteler i activitats complementàries, en les parcel·les 27 del polígon 1 del Castell de Guadalest i 176 del polígon 1 de Benimantell, sense perjuí de l'obtenció prèvia de les autoritzacions sectorials que hi siguen aplicables, no tindrà efectes significatius sobre el medi ambient i no requerix una avaluació d'impacte ambiental ordinària, sempre que s'ajuste a les previsions del projecte, el document ambiental i els termes d'este informe, en particular de les condicions següents:  
1. La zona d'obres s'ha de jalonar, i s'ha d'evitar que afecte terrenys o vegetació limítrofs a les zones estrictament necessàries per a l'execució de les obres. S'ha de respectar en tot moment l'arbratge autòcton que hi ha. Els desbrossaments i els moviments de terra s'han de limitar al que siga estrictament necessari per a l'execució del projecte. No s'han d'emprar herbicides en les tasques de neteja de la vegetació per l'alt risc de contaminació de les aigües públiques i el mal a les poblacions animals silvestres.  
2. S'ha de fer un reglatge i un manteniment adequats de la maquinària d'obra (canvis d'oli, filtres, lubrificant, etc.). Estes tasques s'han de fer en tallers i instal·lacions adequades, per a evitar els possibles abocaments accidentals al medi. Si es produïxen abocaments accidentals i incontrolats per part dels vehicles i de la maquinària d'obra, en particular restes d'olis i greixos, es retirarà el sòl afectat i es netejarà immediatament amb material absorbent (sepiolita o similar), i s'emmagatzemarà temporalment en recipients estancs, identificats i codificats, fins que s'entregue al gestor autoritzat.  
3. Els treballs d'eliminació de la coberta vegetal, el moviment de terres i, en general, els d'un nivell sonor superior s'han de dur a terme, preferentment, fora del període de nidificació de les aus, que correspon a l'interval comprés entre principis de març i finals de juliol.  
4. Per a fer més visible per a les aus el tancat i evitar el risc de col·lisió, s'ha de senyalitzar mitjançant la col·locació de plaques metàl·liques de color blanc i acabat mat, i d'una grandària mínima de 20 x 20 cm. S'han de col·locar en dos fileres situades en la part superior i en la part mitjana del tancat, de manera alterna i amb una separació mínima de 4 metres entre dos plaques de la mateixa filera.  
5. Les escomeses elèctriques que calga instal·lar han de ser subterrànies. La rasa, quan estiga plena, ha de quedar integrada en el terreny i anivellada. En els punts en què la instal·lació siga aèria, els conductors, especialment els ponts d'unió entre elements de tensió, han de quedar aïllats degudament per a evitar l'electrocució de les aus. En tot cas, s'han d'adoptar les mesures preventives establides en el Reial decret 1432/2008, de 29 d'agost, pel qual s'establixen mesures per a la protecció de l'avifauna contra la col·lisió i l'electrocució en línies elèctriques d'alta tensió.  
6. Totes les construccions i les instal·lacions auxiliars s'han d'adequar a l'entorn rural en el qual se situen. Els acabats exteriors s'han de realitzar amb tons i colors que s'integren i no destaquen en l'entorn.  
7. Durant l'execució de les obres s'han d'adoptar les mesures oportunes per a evitar l'aparició i la propagació d'incendis, i s'ha de complir en tot moment el que disposa l'annex IX (plec general de normes de seguretat en prevenció d'incendis forestals que s'han d'observar en l'execució d'obres i treballs que es realitzen en terreny forestal o en els voltants) del Decret 91/2023, de 22 de juny, del Consell, pel qual s'aprova el reglament de la Llei 3/1993, de 9 de desembre, forestal de la Comunitat Valenciana.  
8. Per tal de reduir la situació desfavorable de les noves instal·lacions enfront d'un incendi forestal, s'han d'integrar les infraestructures i les mesures que es preveuen en l'annex XI del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
9. Respecte a l'enllumenat exterior, s'ha de complir amb les prescripcions establides en la instrucció tècnica complementària EA-03, relativa a la resplendor lluminosa nocturna i a la llum intrusa o molesta, que s'inclou en el Reial decret 1890/2008, de 14 de novembre, pel qual s'aprova el Reglament d'eficiència energètica en instal·lacions d'enllumenat exterior i les instruccions tècniques complementàries, d'EA-01 a EA-07.  
10. Si durant l'execució de les obres es troben béns integrants del patrimoni cultural, s'han de paralitzar immediatament els treballs i s'ha d'actuar d'acord amb la Llei 4/1998, d'11 de juny, del patrimoni cultural valencià.  
11. Quan finalitzen els treballs, es durà a terme una neteja general de totes aquelles restes generades durant la fase de construcció (plàstics, embalatges, restes de canonades, etc.) i es farà la restauració ambiental de la zona.  
12. Les accions incloses en el programa de vigilància i seguiment ambiental s'han de documentar a l'efecte d'acreditar l'adopció i l'execució de les mesures preventives i correctores proposades, i la comprovació de l'eficàcia que tenen. La documentació ha d'estar a la disposició de les autoritats competents. Així mateix, dins del programa de vigilància ambiental, en la fase d'explotació, cal dur a terme una inspecció periòdica de l'àrea d'aparcament per possibles abocaments accidentals de vehicles, i els residus retirats s'han d'emmagatzemar en contenidors adequats i gestionar-los d'acord amb la seua naturalesa i perillositat.  
En els termes que preveu l'article 43 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, esta declaració d'impacte ambiental perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'ha començat l'execució del projecte en el termini de quatre anys. A este efecte, el promotor ha de notificar a l'òrgan ambiental el començament de les obres.  
  
Segon  
D'acord amb el que preveu l'article 41 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre:  
a) Ordenar la publicació d'esta declaració d'impacte ambiental en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, així com en la seu electrònica.  
b) La declaració d'impacte ambiental no serà objecte de recurs sense perjuí dels que, si és el cas, siguen procedents en via administrativa i judicial contra l'acte pel qual s'autoritza el projecte.  
  
Tercer  
L'òrgan substantiu ha de tindre degudament en compte, en el procediment d'autorització del projecte, l'avaluació d'impacte ambiental efectuada segons els criteris establits en l'article 42 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, referits tant al contingut de l'autorització com a la publicitat de la decisió.  
  
València, 4 de març de 2024.- El director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental: Miguel Ángel Ivorra Devesa.»