Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 6256, del 29-04-2010 (2010/4486)

Informació pública del projecte d'expropiació per a l'ampliació de l'avinguda de Vila-real.
-------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6256

Data del DOGV
:   29-04-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/4486


Data del document
:   08-04-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * Castelló de la Plana
    * administració local
    * pla d'urbanisme

Informació pública del projecte d'expropiació per a l'ampliació de l'avinguda de Vila-real. [2010/4486]  
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió duta a terme en data 26 de març de 2010, va adoptar el següent acord:  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a aprovar el projecte d'expropiació, per taxació conjunta, de terrenys per a ampliar l'avinguda de Vila-real i els següents  
Antecedents:  
1. La modificació del Pla General núm. 2/2000, relativa a la nova ordenació de l'entorn de l'antiga estació de Renfe, incloïa les unitats d'execució 01-UE-R (A), 01-UE-R (B) i 07-UE-R. Aquesta modificació incloïa també una sèrie de terrenys externs a la unitat d'execució 01-UE-R (B), per a ampliar les avingudes de Vila-real i Barcelona.   
2. En data 25 d'octubre de 2001, el Ple de l'Ajuntament va acordar aprovar el programa d'actuació integrada de les unitats d'execució indicades, i va designar agent urbanitzador, que es va comprometre a realitzar les obres complementàries del vial de 30 metres d'ample, en la longitud objecte del programa, excepte els trams inclosos en altres unitats d'execució i a elaborar el projecte d'expropiació dels terrenys del vial de 30 metres, externs a les unitats d'execució que es programaven en aquell acord.  
3. En dates 14 d'octubre de 2002 i 19 de novembre de 2003, l'urbanitzador va presentar el projecte d'expropiació dividit en dos fases: la primera comprenia el sòl urbà exclòs de les unitats d'execució i la segona, que comprenia el sòl inclòs en actuacions integrades en sòl urbà o urbanitzable.  
4. La Comissió de Govern, en sessió ordinària de data 19 de desembre de 2003, va acordar exposar al públic el projecte d'expropiació per a ampliar les avingudes de Vila-real i Barcelona. L'anunci d'exposició al públic del projecte, durant el termini d'un mes va ser publicat en el periòdic Mediterráneo, de data 29 de desembre de 2003, en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló número 9, de data 20 de gener de 2004, en el Boletín Oficial del Estado número 1474, de data 17 de febrer de 2004, i al tauler d'anuncis municipal. També es va efectuar la preceptiva notificació a les persones titulars de béns i drets afectats, de conformitat amb el que estableix la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
5. En el termini legalment previst, diverses persones interessades van formular al·legacions, que van ser resoltes mitjançant un acord de la Junta de Govern de 21 de juliol de 2006. No obstant això, no es va seguir amb la tramitació d'aquest expedient ja que es va considerar més convenient per a la seua execució dividir el projecte original en dos projectes, un per a ampliar l'avinguda de Barcelona i un altre per a ampliar l'avinguda de Vila-real, ambdós sense distinció de fases, la qual cosa es desprén de l'informe de l'arquitecte municipal, coordinador general de l'Àrea de Govern de Desenvolupament Sostenible de la ciutat, en què manifesta que durant el temps transcorregut des de l'exposició pública de desembre de 2003 fins a la data, s'han produït canvis en l'àmbit delimitat en el projecte, ja que gran part dels terrenys necessaris per a l'execució de les dos avingudes s'han obtingut a causa del desenvolupament d'alguns programes d'actuació integrada així com de cessions realitzades al sol·licitar llicència d'edificació d'algunes parcel·les. Aquestes circumstàncies comporten que en l'actualitat el nombre de parcel·les afectades s'haja reduït notablement, i resulten dos àmbits clarament diferenciats l'execució dels quals es pot dur a terme de forma independent, d'una banda, l'avinguda de Barcelona, des de la rotonda de Donoso Cortés fins a l'avinguda de Benicàssim, i per un altre costat, l'avinguda de Vila-real, des del carrer de Jordi Joan fins a la carretera de Ribesalbes.  
6. Mitjançant un acord de la Junta de Govern Local, de 23 de desembre de 2009, es deixa sense efecte l'acord de la Junta de Govern Local de 21 de juliol de 2006 i es modifica el projecte d'expropiació per a ampliar l'avinguda de Vila-real i Barcelona, i es passa a denominar projecte d'expropiació per a ampliar l'avinguda de Barcelona, i s'exclouen d'aquest les finques situades en el tram de l'avinguda de Vila-real.  
7. El febrer de 2010 es redacta un nou projecte d'expropiació que comprén únicament el tram de l'avinguda de Vila-real.  
8. En virtut del document de retenció de crèdit núm. 2010-433-0, expedit per l'Àrea de Gestió Econòmica, en data 2 de març de 2010, queda acreditada l'existència de consignació pressupostària per un import d'1.172.874,57 euros, per a dur a terme l'execució del projecte d'expropiació per a ampliar l'avinguda de Vila-real.  
Tenint en compte que:  
I. Del que disposa l'article 187.1 de la Llei Urbanística Valenciana, Llei 16/2005, de 30 de desembre, i l'article 342.1.a) del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU), aprovat per Decret 67/2006, de 12 de maig, es desprén que les administracions públiques poden desenvolupar actuacions urbanístiques per mitjà d'expropiació en qualsevol classe de sòl, amb alguna de les finalitats següents: a) executar les dotacions públiques pertanyents a la xarxa primària o secundària.  
II. Article 9 i següents de la Llei d'Expropiació Forçosa, de 16 de desembre de 1954, en què s'estableix que per a l'expropiació forçosa serà indispensable la prèvia declaració d'utilitat pública o interés social així com la necessitat ocupació dels béns o adquisició de drets que siguen estrictament indispensables per al fi de l'expropiació.  
III. Segons l'article 109 de l'esmentada Llei Urbanística Valenciana, l'aprovació dels plans i programes implicarà la declaració d'utilitat pública de les obres i la necessitat d'ocupació dels béns, els drets i els interessos patrimonials legítims que siguen necessaris per a la seua execució als efectes d'expropiació o imposició de servituds.  
IV. L'article 434.1 del ROGTU estableix que per mitjà del procediment de taxació conjunta es fixen de manera raonada els preus dels terrenys afectats per l'actuació, segons la seua classificació i qualificació urbanística, i estableix els fulls de preu just individualitzat per a cada finca, en què es contindran el valor del sòl i de les construccions, instal·lacions i plantacions que sustente, i els fulls de preu just que corresponguen a altres indemnitzacions. Tot això, de conformitat amb la legislació estatal del règim del sòl i valoracions. La legislació actual en aquesta matèria és el Text Refós de la Llei de Sòl, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny.  
V. De l'article 434 del ROGTU es desprén que l'execució del pla per expropiació requerirà la determinació de l'àmbit territorial i una relació de propietaris, amb descripció de béns i drets existents, que serà exposada al públic, perquè, de conformitat amb els articles 17 a 19 de la Llei d'Expropiació Forçosa, de 16 de desembre de 1954, les persones interessades puguen formular al·legacions al projecte o a la procedència de l'ocupació i a esmenar possibles errors en la seua descripció.  
VI. De l'article 127.1.d) de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local es desprén que correspon a la Junta de Govern Local les aprovacions d'entre altres, els instruments de gestió.  
En relació amb tot això, vistos els preceptes esmentats i els informes emesos que figuren en l'expedient, a proposta del vicealcalde s'acorda:  
1) Determinar el procediment de taxació conjunta per a expropiar els béns necessaris per a dur a terme l'ampliació de l'avinguda de Vila-real de Castelló de la Plana.  
2) Aprovar, amb caràcter inicial, el projecte d'expropiació forçosa per taxació conjunta de terrenys per a ampliar l'avinguda de Vila-real, i contenir l'àmbit territorial que s'ha d'expropiar i la relació de propietaris i dels béns i drets afectats per l'expropiació.  
3) Sotmetre a informació pública, durant el termini d'un mes, el referit projecte d'expropiació i la relació de propietaris, béns i drets afectats per aquest.  
4) Notificar individualment a cada persona interessada l'inici del procediment expropiatori i el corresponent full d'apreuament provisional amb els criteris de valoració que consten en l'expedient, a fi que les persones interessades puguen aportar-hi totes les dades que resulten útils per a determinar la titularitat, naturalesa i situació dels béns afectats o per a esmenar possibles errors i omissions que s'hagen pogut cometre en la relació feta pública així com formular-hi les al·legacions i observacions que creguen convenients pel que fa al projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets.»  
En l'esmentada relació de persones propietàries, béns i drets afectats per expropiació per ampliar l'avinguda de Vila-real figuren les finques la descripció de les quals és la següent:  
Finca núm. 1   
Titular: Fernando Basco Pascual   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 59  
Finca cadastral: 1902703  
Finca registral: Tom 382, llibre 382 foli 40, finca 35.783 RP núm. 4 CS   
Sup. a expropiar: 285,71 m² Sòl  
Altres drets Hipoteca Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA  
Finca núm. 2 a)   
Titulars: Ramos Thirache,SL (2/5 domini) - Mercedes Ramos Fabregat (1/5 nua propietat)- Tomas Ramos Fabregat (1/5 nua propietat) - Elvira Ramos Fabregat (1/5 nua propietat) - Severino Ramos Feltrer (3/5 usdefruit)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 65  
Finca cadastral: 0263968SJ0952S3307NH  
Finca registral: a) Tom 762, llibre 762, foli 77, finca 52058 RP núm. 2   
Sup. a expropiar: 143,24 m² Sòl  
Altres drets Hisenda pública  
Finca núm. 2 b)   
Titulars: Ramos Thirache, SL (2/5 domini) - Mercedes Ramos Fabregat i Augusto Cucala Puig (1/5 domini) - Tomás Ramos Fabregat i María Añó Forner (1/5 domini) - Elvira Dealbert Ramos (1/10 nua propietat) - María Dealbert Ramos (1/10 nua propietat) - Elvira Ramos Fabregat (1/5 usdefruit)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 65  
Finca cadastral: 0769766GQ3808C2329WU  
Finca registral: b) Tom 762, llibre 762, foli 70, finca 52661 RP núm.2 CS  
Sup. a expropiar: 161,12 m² sòl  
Finca núm. 3   
Titular: Vicenta Pradas Peña (100% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 61  
Finca cadastral: 19157 05  
Finca registral: Tom 23, llibre 23, foli 60, finca 2014/g RP núm. 2 CS  
Sup. a expropiar: 265,70 m² sòl; 25,44 m² construïts  
Finca núm. 4 a)   
Titulars: José Marco Comins (Ÿ ple domini) - Ramón Paus Muñoz (Œ ple domini)   
Situació finca: C/ Jacinto Benavente núm. 27   
Finca cadastral: 5762770SH6157W7442CL  
Finca registral: Tom 369, llibre 369, foli 113-114, finca 35288 RP núm. 2 CS  
Sup. a expropiar: 146 m² sòl  
Finca núm. 4 b)   
Titulars: José Marco Comins (68,75% ple domini) - Ramón Paus Muñoz (31,25% ple domini)   
Situació finca: Paratge Marrada   
Finca cadastral: 9692410KN1983M6502FH  
Finca registral: Tom 276, llibre 276, foli 166-167, finca 29484 RP núm.2 CS  
Sup. a expropiar: 244,81 m² sòl  
Finca núm. 4 c)   
Titular: José Marco Comins (100% ple domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 77   
Finca cadastral: 8988880OP7141H4382BN  
Finca registral: Tom 491, llibre 491, foli 215, finca 43143 RP núm.2 CS  
Sup. a expropiar: 226,62 m² sòl  
Finca núm. 4 d)   
Titular: Ramón Paus Muñoz (100% ple domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 77   
Finca cadastral: 3498654NC1525N6696CL  
Finca registral: Tom 780, llibre 780, foli 84, finca 52007 RP núm.2 CS  
Sup. a expropiar: 285,98 m² sòl  
Finca núm. 5   
Titulars: Josefa Fabregat Viciano (25% domini) - Antonia Fabregat Viciano (25% domini) - Rosa Nebot Capdevila (25% domini) - Francisco Fabregat Mas (12,50% domini) - Amèlia Rosa Fabregat Mas (12,50% domini)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 83  
Finca cadastral: 1801502  
Finca registral: Tom 334, llibre 334, foli 112, finca 32224 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 352,03 m² sòl  
Finca núm. 6   
Titulars: Alberto Bellés Moliner i María Pilar Vidal Vidal (100% nua propietat) - Antonia Moliner Segarra (usufructuari) - Tomás Moliner Roca (usufructuari).   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 87  
Finca cadastral: 1801503  
Finca registral: Tom 32, llibre 32 foli 48, finca 4506 LZ núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 149,46 m² sòl  
Finca núm. 7   
Titular: Mª Azucena Berto Porcar (100% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 91  
Finca cadastral: 1801504  
Finca registral: Tom 466, llibre 466 foli 129, finca 41139 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 154,34 m² Sòl  
Altres drets: Servitud de pas a favor de la finca registral 41252  
Finca núm. 8   
Titular: Josefa del Carmen Berto Porcar (100% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 91 bis  
Finca cadastral: 1801509  
Finca registral: Tom 466, llibre 466 foli 127, finca 41457 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 234,65 m² sòl  
Finca núm. 9   
Titulars: Pablo Peris Domínguez (Œ domini) - Jaime Peris Domínguez (Œ domini) - Arturo Peris Domínguez (Œ domini) - Francisco Javier Peris Domínguez (Œ domini)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 97  
Finca cadastral: 0200755GS3076Q0966BO  
Finca registral: Tom 1114, llibre 1114 foli 2, finca 66822 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 313,59 m² sòl  
Finca núm. 10   
Titular: María Isabel Peña Arroyo (100% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 101  
Finca cadastral: 1799305  
Finca registral: Tom 443, llibre 443 foli 185, finca 40483 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 325,28 m² sòl  
Finca núm. 11   
Titulars: Antonio Beltrán Andrés (33,33% domini i 8,333% usdefruit) - Eva Beltrán Monforte (2,777% nua propietat i 2,777% ple domini) - David Beltrán Monforte (2,777% ple domini i 2,777% nua propietat) - Roberto Beltrán Monforte (2,777% nua propietat i 2,777% ple domini) - José Manuel Beltrán Andrés i Encarnación Monforte Carceller (50% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 107  
Finca cadastral: 4585777IM6046C5208DX  
Finca registral: Tom 1104, llibre 1104 foli 108, finca 65573 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 162,42 m² sòl  
Finca núm. 12   
Titulars: Miguel Angel Folch Tello (1/3 domini) - María Carmen Tello Arredondo (1/3 domini) - Fernando Tello Arredondo (1/3 domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 111  
Finca cadastral: 1799307  
Finca registral: Tom 335, llibre 335, foli 18, finca 32057 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 256,70 m² sòl  
Finca núm. 13   
Titulars: Carmen Martí Ortiz (1/3 domini) - Manuel Martí Ortiz (1/3 domini) Juan Francisco Martí Escrig (1/6 domini) Enrique José Martí Escrig (1/6 domini)  
Situació finca: Gran Via Tàrrega Monteblanco núm. 72  
Finca cadastral: 1799308  
Finca registral: Tom 775, llibre 775 foli 199, finca 8539 XP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 356,49 m²  
Càrregues: Arrendament a favor Automóviles Levante, SA  
Finca núm. 14   
Titulars: Santos Izquierdo Iranzo i Palmira López Millán (50% domini guanys) i María Pilar Izquierdo López (50% domini)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 119  
Finca cadastral: 3572522UR5932L6314RF  
Finca registral: Tom 1059, llibre 1059 foli 162, finca 28091 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 92,48 m² sòl  
Finca núm. 15   
Titulars: Manuel Nogueira Izquierdo (1/3 domini) - Mª del Carmen Nogueira Izquierdo (1/3 domini) - Patricia Mayo Nogueira (11,11% domini i 5,555% nua propietat) - Pablo Mayo Nogueira (11,111% domini i 5,555% nua propietat) i Manuel Mayo Abad (11,111% usdefruit)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 121  
Finca cadastral: 1799315  
Finca registral: Tom 893, llibre 893 foli 202, finca 28483 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 528,66 m² Sòl  
Finca núm. 16   
Titular: Fundació Caixa Castelló (100% domini)  
Situació finca: Gran Via Tàrrega Monteblanco s/n  
Finca cadastral: 1698301  
Finca registral: Tom 485, llibre 485 foli 195, finca 42.786 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 935,83 m² sòl  
Finca núm. 17   
Titulars: Juan Monte Mor i Salomé Gascó Alfaro (œ domini) - Miguel Monte Mor i Crescencia Collado Catalán (œ domini)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 40  
Finca cadastral: 1502514  
Finca registral: Tom 284, llibre 284, foli 71, finca 29653 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 248,71 m² sòl  
Finca núm. 18   
Titular: José Luis Gimeno Ferrer (100% domini)   
Situació finca: Paratge Marrada  
Finca cadastral: 7752099TX8072W5838SD  
Finca registral: Tom 1005, llibre 1005, foli 73 finca 60541 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 75,34 m² sòl  
Finca núm. 19   
Titular: Rosa María García Pascual (100% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 36  
Finca cadastral: 1602215  
Finca registral: Tom 166, llibre 166, foli 104, finca 5945/G RP núm. 2 CS  
Sup. a expropiar: 157,05 m² sòl  
La qual cosa us trasllade perquè en prengueu coneixement i a efectes que, durant el termini d'un mes comptat a partir de l'endemà del rebut de la present notificació, pugueu aportar-hi les dades oportunes per a rectificar possibles errors en la seua descripció o oposar-se, per raons de fons o forma, a la necessitat d'ocupació. Així mateix, i en el mateix termini d'un mes, podreu formular-hi les al·legacions i observacions que tingueu per convenient respecte del projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets. Aquest projecte d'expropiació podrà consultar-se en la Secció de Desenvolupament Urbanístic d'aquest Ajuntament, en l'avinguda de Germans Bou, núm. 16, pis 3r, de dilluns a divendres de 09.00 a 14.00 hores.  
Expressament, es fa constar que, de conformitat amb el que estableix l'article 59.5 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, el present anunci i la relació que l'acompanya es publica als efectes de notificació a aquelles persones interessades que no hagen pogut ser identificades i a les persones titulars de béns i drets desconeguts, així com aquells amb adreça desconeguda o insuficient per a practicar la notificació.   
Finalment, i dins del mateix termini, se us demana:  
a) Aporteu escriptures o títols de propietat i rebuts de contribució.  
b) Indiqueu si el referit immoble està lliure de càrregues i gravàmens.  
c) Si en ell hi ha persones ocupants o inquilins, de quina data data el contracte d'arrendament, dades de les persones arrendatàries i l'import de l'arrendament.  
Castelló de la Plana, 8 d'abril de 2010.- L'alcalde: Alberto Fabra Part.