Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5251, del 04-05-2006 (2006/4051)

Información pública de la aprobación del borrador del convenio urbanístico a suscribir entre el Ayuntamiento y los propietarios de terrenos afectados por el nuevo cementerio municipal. Expediente 121-25/05.
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Número DOGV
:   5251

Fecha DOGV
:   04-05-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/4051


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de El Campello

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del borrador del convenio urbanístico a suscribir entre el Ayuntamiento y los propietarios de terrenos afectados por el nuevo cementerio municipal. Expediente 121-25/05. [2006/M4051]  
El Ayuntamiento en Pleno, en sesión celebrada el día 2 de febrero de 2006, adoptó acuerdo del tenor literal siguiente:  
5. Planeamiento y gestión. Nuevo cementerio municipal. Aprobación del borrador del convenio urbanístico a suscribir entre el Ayuntamiento y los propietarios de terrenos afectados por la actuación. Expediente 121-25/05.  
Se da cuenta de la propuesta del concejal delegado de Urbanismo, señor Rubio Vaello, que dice así:  
En relación con el expediente de referencia, por el jefe del Servicio de Gestión Urbanística, el 18 de enero actual, se ha emitido el siguiente informe:  
«Planeamiento-gestión. Nuevo cementerio municipal. Aprobación del borrador del convenio urbanístico a suscribir entre el Ayuntamiento y los propietarios de terrenos afectados por la actuación. Expediente 121-25/05.  
Es notoria la saturación actual que presenta el cementerio municipal. La falta de viabilidad de las actuales instalaciones, y la imposibilidad que concurre para poder ampliarlo y crear nuevos espacios, pueden llegar a situaciones preocupantes de no poder atender, a corto plazo, las necesidades que reclama la ciudadanía campellera en general, menoscabando un servicio público de primerísima necesidad. Los importantes índices de crecimiento poblacional que registra El Campello, y la actual y previsible expansión urbanística que reflejan las estadísticas normales de desarrollo, hacen necesario crear nuevos servicios en este sentido.  
Por ello, se considera como objetivo apremiante la construcción de un nuevo cementerio municipal, que cubra con garantías las necesidades de El Campello a largo plazo.»  
Visto el informe técnico emitido por el arquitecto municipal, el 18 de enero de los corrientes, se eleva al Pleno municipal la siguiente propuesta de acuerdo:  
Primero  
Aprobar el borrador del convenio urbanístico a suscribir entre los propietarios y titulares de las fincas afectadas para la construcción del nuevo cementerio municipal, cuyo texto íntegro se transcribe:  
«El Campello, ..... de .... de 2006.  
Reunidos:  
De una parte:  
El Ayuntamiento de El Campello (Alicante), representado en este acto por Juan Ramón Varó Devesa, mayor de edad, con DNI y NIF número 43.473.388-C, asistido del oficial mayor de este Ayuntamiento, Carlos del Nero Lloret, con DNI número ...., oficial mayor de este Ayuntamiento, actuando en funciones de secretario general, por ausencia del titular, Carlos E. Fernández Llidó.  
Y de otra:   
., mayor de edad, con NIF número, vecino de El Campello, con domicilio en la calle ., como titular de la finca ., incluida en el sector .de El Campello.  
Intervienen:  
El primero en nombre y representación del Ayuntamiento de El Campello, en su condición de alcalde-presidente, y el segundo como titular dominical de la finca ., cuya cesión de uso, mediante el presente convenio se hace a favor del Ayuntamiento de El Campello.  
., en su nombre y derecho, como titular de la finca registral .   
Se reconocen ambas partes la capacidad legal y legitimación suficiente para el otorgamiento y firma del presente convenio, a tal efecto, y puestos previamente de acuerdo, de su libre y espontánea voluntad.  
Manifiestan:  
I. Que el presente convenio tiene por objeto la celebración de un acuerdo entre el Ayuntamiento de El Campello y el compareciente, en los términos previstos en el artículo 88 de la Ley 30/19182, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y la disposición adicional 4ª de la Ley 16/2005, de 3 de diciembre, Urbanística Valenciana   
II. Que .. es propietario, en cuanto a ., de la finca que se cita a continuación:  
Descripción:  
Nº finca registral:  
Nº finca catastral.  
III. La parcela descrita se halla clasificada actualmente como suelo no urbanizable común, en el vigente Plan General de Ordenación Urbana de El Campello, interesando el Ayuntamiento de El Campello su obtención para poder ejecutar las obras de construcción de un nuevo cementerio municipal, y es por lo que ., aquí compareciente, y ostentando la titularidad dominical de la indicada finca, a la que pertenecen los suelos sobre cuyo acto de disposición se realiza por el presente convenio, cede a favor del Ayuntamiento de El Campello, y de forma inmediata, el uso de la misma, para la ejecución de las obras anteriormente indicadas.  
IV. Que la parte compareciente, como propietaria de la citada superficie de suelo referida, que debería ser objeto de gestión municipal, a través del instrumento de programación correspondiente para conseguir su cesión, muestra especial interés en no perjudicar el desarrollo inmediato del municipio, y dada la necesidad de urgente ocupación pública de los mismos, para que se proceda a la construcción del recinto señalado, considera conveniente la inmediata cesión, difiriendo la materialización de sus derechos en la actuación programada que se desarrolle en el sector El Vincle. Igualmente, el Ayuntamiento de El Campello considera de especial interés la inmediata cesión de dichos suelos, para completar las necesidades del municipio por saturación del actual cementerio municipal.  
Conforme a lo expuesto, y con el fin de agilizar el procedimiento que permite la ocupación del suelo que se ha identificado, ambas partes, puestos previamente de acuerdo de su libre y espontánea voluntad, suscriben el presente convenio urbanístico, de conformidad con las siguientes:  
Estipulaciones.  
Primera. ., como titular dominical, de la finca antes descrita, que se describe en la estipulación segunda, cede el uso de la misma de forma inmediata al municipio de El Campello, comprometiéndose el Ayuntamiento a incluir los terrenos en el sector El Vincle del nuevo proyecto del PGOU.   
Segunda. Los terrenos a los que se refiere la estipulación anterior, cuyo uso se cede a favor del Ayuntamiento de El Campello, se corresponde, única y exclusivamente, con los que se grafían en el plano adjunto, que forma parte de este convenio, que ambas partes suscriben en prueba de su conformidad, y que son:  
Lote número. Referencia catastral. Finca registral. Superficie M2.  
Tercera. El Ayuntamiento de El Campello se compromete a que en el proyecto o proyectos de equidistribución que se formulasen para el ámbito de actuación El Vincle, el aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación por el propietario venga determinado por 90% del aprovechamiento tipo del sector, conforme a la total superficie finalmente ocupada, y se materializará con el proyecto de reparcelación. Dicho aprovechamiento tipo previsto en el documento de revisión del Plan General es del 0,36%, sin perjuicio de lo que resulte de la aprobación definitiva del PGOU.  
En caso de no poderse materializar el aprovechamiento urbanístico que le corresponde a la propiedad, el Ayuntamiento procederá a incoar y tramitar el pertinente expediente expropiatorio, siendo de aplicación los criterios de valoración establecidos en la Ley 6/1998, del Régimen del Suelo y Valoraciones, y cuyos criterios de aplicación se referirán al momento procedimental del inicio del expediente expropitario. El Ayuntamiento abonará el interés legal sobre el justiprecio, a liquidar desde el momento de la firma del presente convenio hasta el pago efectivo del precio de expropiación.  
Cuarta. A la vista de las estipulaciones anteriores, . cede la propiedad inmediata de la finca a la firma del presente documento, de la porción de suelo afectado, que se corresponde con las superficies grafiadas en el plano adjunto que se incorpora al presente convenio, cuyo aprovechamiento urbanístico materializará, posteriormente en el sector El Vincle, en el momento de su desarrollo y gestión programada.  
Quinta. El Ayuntamiento de El Campello asume el compromiso de promover con la máxima celeridad y diligencia el cumplimiento de sus obligaciones derivadas de sus responsabilidades públicas, en virtud de lo establecido en el presente convenio. De la misma manera, la otra parte compareciente, se compromete a cumplir fielmente las estipulaciones del presente convenio.  
Sexta. En lo no previsto en el presente convenio se aplicará de acuerdo con las normas propias de la legislación urbanística, las normas rectoras de la contratación administrativa, las de régimen local y supletoriamente las del derecho administrativo y el Código Civil.  
En caso de ulterior modificación de la legislación urbanística que afectase a las actuaciones derivadas del presente convenio, las partes procederán a modificar el clausulado del mismo, manteniendo el contenido material sin rectificaciones respecto a los objetivos establecidos.  
Octava. Todas las cláusulas anteriores quedan sometidas a la condición de eficacia de que la titularidad resulte indubitada, en el momento de la atribución del aprovechamiento a que el presente convenio se refiere.  
Novena. Una vez aprobado el planeamiento, y fijado de forma definitiva el aprovechamiento tipo, se procederá a la firma del convenio de cesión de la propiedad del suelo a favor del Ayuntamiento de El Campello, y a la inscripción en el Registro de la Propiedad de la reserva de aprovechamiento urbanístico a favor del titular del suelo cedido.  
Leído el presente convenio, extendido en el anverso de .. folios con el membrete del Ayuntamiento, y en prueba de conformidad con lo acordado, se firma el presente, por quintuplicado ejemplar, ante el oficial mayor, del Ayuntamiento, secretario general en funciones, que da fe, en la ciudad y fecha al principio indicadas.»  
Segundo  
Remitir escrito a los titulares de las fincas afectadas adjuntándoles el modelo del anterior borrador de convenio, al objeto de que puedan proceder a su estudio y consideración, y con el fin de conocer su postura favorable a la firma del mismo, y/o para que puedan presentar o manifestar cuanto consideren oportuno a sus intereses y legítimos derechos en relación con este asunto, con plazo de audiencia al efecto de 20 días, a contar a partir del día siguiente al de la publicación del proyecto de convenio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Y con manifestación expresa de que, este Ayuntamiento, pasado dicho plazo sin haber obtenido respuesta, podrá iniciar los procedimientos expropiatorios que procedan para llevar a buen fin la implantación de la infraestructura pública que se pretende.  
Tercero  
Que considerando que la formalización de los convenios que se establecieren con los particulares de suelos afectados por el ámbito de esta actuación, se llevarían a cabo una vez declarada la vigencia de la nueva Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, estos deberán tramitarse conforme a la citada Norma legal, acordándose la apertura de un periodo de exposición pública por plazo de 20 días, del texto del proyecto de convenio, con inserciones en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, y una reseña en un diario no oficial de la provincia de Alicante.  
Cuarto  
Facultar al alcalde-presidente, tan ampliamente como proceda, para la firma de los convenios urbanísticos que resultaren, y cuantas demás actuaciones se deriven de este procedimiento hasta su resolución, dando cuenta de ello, en todo caso, al Pleno de la corporación.  
Sometida la propuesta a votación, se aprueba con 11 votos a favor (10 PP y 1 Grupo Mixto) y 9 votos en contra (6 grupo socialista, 2 BN y 1 Entesa .EU).  
Interesados-titulares de las fincas afectadas:  
Polígono 4.  
Parcela número: 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 367 y 368;   
Titulares catastrales: García Gomis José; Sebastián Juan José; Poyatos Martínez Diego; Salva Colomer Francisco; Seguí Poveda Josefa; Bonny, SA.; Colijn Jean Paul Henri; Marco Lledó Vicente;   
Asimismo se significa que el presente anuncio se publica igualmente a los efectos previstos en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999 para los interesados cuyo domicilio y/o paradero resultan desconocidos para esta administración.  
Se somete el borrador del convenio a plazo de audiencia de los titulares de las fincas afectadas, por plazo de 20 días, contados a partir de la publicación de anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, significándoles asimismo que, el expediente lo podrán consultar en el Negociado de Planeamiento Municipal .plaza de Canalejas, 3-, de lunes a viernes, entre las 10.00 y 14.00 horas.  
El Campello, 27 de febrero de 2006.. El concejal de Urbanismo: Vicente Rubio Vaello.