Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 4692, del 16-02-2004 (2004/1121)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 5 de diciembre de 2003, relativo a la modificación núm. 14 del Plan General de Manises.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4692

Fecha DOGV
:   16-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/1121


Fecha del documento
:   05-12-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * Manises
    * plan de urbanismo

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 5 de diciembre de 2003, relativo a la modificación núm. 14 del Plan General de Manises. [2004/X1121]
  
En relación con el expediente de Modificación núm. 14 del Plan General (Polígono El Barranquet), remitido por el Ayuntamiento de Manises, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes
  
Primero. El expediente se sometió a información pública durante el plazo de un mes, habiéndose insertado el anuncio en el periódico Levante el día 14 de marzo del 2003 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 4.474, del día 4 de abril. Durante el plazo indicado no se presentaron alegaciones.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero. El objeto de la modificación es reordenar la Unidad de Ejecución núm. 31, denominada El Barranquet, de uso industrial, para urbanizar definitivamente la zona, y recoger las alineaciones existentes. Se trata de suelo urbano casi consolidado, situado en el límite este del casco antiguo, próximo al río Turia.
  
El contenido concreto de la modificación es el siguiente:
  
1. Se incorporan a la ordenación pormenorizada los edificios existentes en la punta sureste del ámbito y el edificio aislado situado entre las calles Rio Serpis y Palancia.
  
2. Se reordena la alineación derecha de la c/ Rio Mijares en su tramo Sur.
  
3. Se delimita la Unidad en su conexión noroeste con el límite de urbanización de los viales de acceso.
  
4. Se elimina el edificio en cul de sac de la Plaza del Barranquet, trasladándose al encuentro entre la c/ Rio Serpis y Palancia, y ejecutando un aparcamiento a nivel inferior.
  
5. No se minoran los espacios dotacionales previstos en el Plan General. Se mantiene la zona verde incluido en la ordenación vigente.
  
6. La ronda norte que comunica los accesos de Quart y Paterna pasa a ser red primaria viaria (PRV) para ser adscrita posteriormente a algún sector de suelo urbanizable.
  
La comparación de superficies se refleja en el cuadro siguiente:
  
Cuarto. Se ha solicitado informe al servicio de vías y obras de la Diputación Provincial que lo ha emitido en sentido favorable. Consta en el expediente remitido por el Ayuntamiento informe favorable de la Dirección General de Aviación Civil, debiendo recogerse expresamente en el documento urbanístico que ninguna edificación estructura u objeto sobrepase las superficies que figuran en los planos de las servidumbres aeronáuticas.
  
Quinto. Manises cuenta con Plan General aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 10 de mayo de 1994.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de diciembre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La modificación está justificada en motivos de interés público, como son la necesidad de concluir la urbanización de la zona, adecuar las alineaciones a la realidad existente para no dejar edificios fuera de ordenación y ajustar la delimitación a la pieza urbana colindante.
  
No se minoran las dotaciones previstas en el Plan General ni se altera el aprovechamiento tipo. Se cumple lo previsto en el artículo 17, 3º párrafo del Anexo del Reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana, en tanto que la relación entre el índice de suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta de la nueva ordenación es ligeramente mayor que la de la ordenación vigente.
  
Segundo. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en los artículos 55 y concordantes de la Ley reguladora de la actividad urbanística. (LRAU).
  
Tercero. La documentación está completa a los efectos de lo previsto en los artículos 27 y concordantes LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para aprobar los Planes de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo previsto en los artículos 9 y 10 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 5 de diciembre de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación núm. 14 del Plan General de Manises, con el condicionante señalado en el informe de la Dirección General de Aviación Civil y recogido en el Antecedente Cuarto.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 5 de diciembre de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.