Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6074, del 07-08-2009 (2009/8954)

Notificación a Marplus SA. Expediente número VIVI/049808/124.
-------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6074

Fecha DOGV
:   07-08-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/8954


Fecha del documento
:   21-04-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Marplus SA. Expediente número VIVI/049808/124. [2009/8954]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de acuerdo de iniciación a Marplus SA con expediente VIVI/049808/124.  
Vistas las actuaciones previas practicadas con arreglo a lo dispuesto en el art. 12 del Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, Reglamento del Procedimiento para el ejercicio de la potestad sancionadora, en virtud de denuncia formulada por Oscar Peinado Hernández relativa a las viviendas sitas en Paterna, El Puig nº 2 esc 2 pta 2 y deduciéndose de las mismas posibles infracciones al régimen legal de Viviendas de Protección Pública, construidas al amparo del expediente de construcción 46-1G-28/2005, en virtud de lo dispuesto en el art. 13 del citado Reglamento, este Servicio Territorial, en uso de las competencias que le confiere el Decreto 131/2007, de 27 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en relación con la Orden de 15 de febrero de 2007, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, y en relación con lo dispuesto en los artículos 62 y 79 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre y el artículo 10 del Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, acuerda la iniciación de procedimiento sancionador contra Rover Alcisa SA y Marplus SA designando, respectivamente, instructor y secretario a José Víctor Collado Fernández y a Isabel Sánchez Bodoque, los cuales podrán ser objeto de recusación conforme a lo dispuesto en el artículo 29 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.  
Acuerdo de iniciación  
Que se formula acuerdo de iniciación del procedimiento sancionador de referencia contra Rover Alcisa SA y Marplus SA, Rover Alcisa SA como promotor y constructor y Marplus SA como promotor de la vivivienda sita en Paterna, El Puig nº 2 esc 2 pta 2 y acogida al expediente de construcción 46-1G-28/2005 al haber infringido la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de Vivienda de la Comunitat Valenciana por la posible comisión de una falta muy grave tipificada como tal en el artículo 69.12 de la misma, pudiendo corresponderle una sanción de 3.000 a 30.000 euros al haber construido con las siguientes deficiencias:  
- No ve adecuadamente los canales de televisión, especialmente los correspondiente a los canales 2 y 5 en analógico.  
- Diferentes agrietados y desconchados de monocapa junto a puerta de acceso al complejo, en esquina entre escalera 2 y 3, junto a escalera 2, en parte inferior, y esquina de puerta 5 de escalera 1.  
- Agrietado longitudinal de vallado en el acceso a la medianera izquierda.  
- Caída de vallado perimetral del bloque de 20 cm en tramo lateral derecha y continuación del mismo en escuadra. Se aprecia discontinuidad en el zunchado superior, hay piezas vacias, y con alturas de muro en zonas de más de 1.60 cm.  
- Manchas de entrada de agua en paramento de escalera 1, el que soporta el ventanal, en diferentes plantas, aunque no se aprecia humedad en la visita, ésta no es descartable en la parte inferior del ventanal, también en la escalera 2 plantas 6ª a 8ª.  
- Caída de cristal del gravent primera planta de escalera 2.  
- Humedades en sótano en diferentes puntos en junta de dilatación frente plaza nº 22,21,18 y 19. Al igual que ocurre en la 6,7,10 y 11, junto a sumideros plaza 1 y 34 y en plazas 5 y 3.  
- Escalera 3, puerta 2 hoja de puerta de entrada descuadrada y tapajuntas exterior suelto.  
- Puntos de luz de escalera 2 y 3 a la salida a sótano 1 y 2 que coinciden con el acceso al cuarto grupo de presión no funcionan.  
- Piezas de madera sueltas en zaguán nº 1.  
Las citadas deficiencias deberán ser corregidas mediante la realización de las obras que a continuación se detallan, salvo propuesta alternativa motivada y previamente aceptada por la Inspección Técnica de este Servicio Territorial, en el plazo de quince días.  
- Adecuación de antena para poder ver adecuadamente en analógico los canales de televisión, especialmente, los correspondientes al 2 y al 5.  
- Reparación de diferentes agrietados y desconchados de monocapa, a la derecha de la puerta de acceso al complejo, en la esquina del edificio, entre escalera 2 y 3, en la parte inferior junto a escalera 2 y esquina de puerta 5 de escalera 1, en fachada, mediante saneado y reparación con nueva aplicación monocapa en las zonas señaladas, incluso ampliación de dichas zonas para conseguir cortes rectos y que se ajusten a las esquinas o aristas próximas, dentro de lo posible.  
- Reparación de agrietado longitudinal de vallado en la zona de acceso en la medianera izquierda, mediante nueva colocación de piezas centrales de la grieta que estuvieran movidas y rellenado de las extremas, con acabado de la zona reparada.  
- Nueva colocación de vallado caído perimetral de bloque de 20 cm en tramo lateral en tramo lateral derecha y continuación del mismo en escuadra. Se aprecia discontinuidad en el zunchado superior, hay piezas vacias, y con alturas de muro en zonas de más de 1,60m, así como los paneles metálicos del vallado, incluso reposición de zunchado horizontal superior de forma continua y establecer rellenos de orificios verticales cada 4 ó 5 bloques, con lechada de hormigón y disposición vertical de los diámetros del 10 para formar un conjunto más monolítico.  
- Acabado de pintura de paramentos manchados de escalera 1, el que soporta el ventanal, en diferentes plantas, (aunque no se aprecia humedad en la visita) también en escalera 2 en plantas 6ª a 8ª, así como revisión de la parte inferior de la ventana en cada planta hasta evitar cualquier filtración.  
- Reposición de cristal de primera planta de escalera 2, con aseguramiento de su fijación.  
- Reparación de filtraciones y humedades en sótano en diferentes puntos de la junta de dilatación, frente a plazas 22,21,18 y 19, al igual que ocurre en las plazas 6,7,10 y 11, junto a sumideros de plaza 1 y 34 y en plazas 5 y 3, mediante sellados y telas asfálticas suficientes hasta erradicar todas las filtraciones.  
- Escalera 3 puerta 2, hoja de puerta de entrada descuadrada y tapajuntas exterior suelto  
- Reparación de puntos de luz de escalera 2 y 3 a la salida a sótano 1 y 2 que coinciden con el acceso al cuarto de grupo de presión no funcionan, verificando que la falta de funcionamiento no se debe a la bombilla.   
- Nueva fijación de piezas de madera sueltas en zaguán 1.  
Es competente para la resolución del presente expediente sancionador, el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, en uso de las competencias que le confiere el 131/2007, de 27 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en relación con la Orden de 15 de febrero de 2007.  
A los efectos previstos en el artículo 13.1.d), del Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, se le indica al presunto infractor la posibilidad de reconocer voluntariamente su responsabilidad, con los efectos previstos en el artículo 8 del citado reglamento.  
Por todo lo expuesto, procede comunicar el presente acuerdo de iniciación al instructor, con traslado de las actuaciones, y su notificación a los interesados.   
Valencia, 21 de abril 2009.- El jefe del Servicio Territorial: José Manuel Vacas Tatay.  
Por orden del órgano competente se le notifica el presente acuerdo de iniciación por los hechos que se imputan a Rover Alcisa SA y Marplus SA, concediéndose a los interesados un plazo de quince días a partir del siguiente al de su notificación para contestarlo y, en su caso, solicitar la práctica de pruebas, de conformidad con lo establecido en el art. 16 del Reglamento de Procedimiento Sancionador.  
Valencia, 21 de abril 2009.- La secretaria de actuaciones: Isabel Sánchez Bodoque.