Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumari del DOGV 6895, del 05-11-2012 (2012/9881)

Subhasta de béns immobles.
--------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6895

Data del DOGV
:   05-11-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2012/9881


Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alcala de la Selva

Tipus de document
:   Subhasta

Subhasta de béns immobles. [2012/9881]  
José Luis Tena Marín, recaptador de l'Ajuntament d'Alcalá de la Selva, fent ús de les seues facultats, faig saber:  
Que en el procediment de constrenyiment que se segueix en esta recaptació per a realització dels dèbits girats a càrrec de l'obligat al pagament Vega de la Selva, amb NIF V81777129, corresponent a l'Ajuntament d'Alcalá de la Selva (Terol) dels conceptes recàrrecs pla parcial Vega de la Selva, SU Mas Blanco - urbanització sòl - UR Vega de la Selva 1 20 sòl - Vega de la Selva 1 6 sòl   
1554194GD6092R4181AC - Vega de la Selva 1 6A 01 01   
6062694GO9142Z9229RH - Vega de la Selva 1 6A 01 02   
4468359NU3070G1356KD - Vega de la Selva 1 6A 01 03   
0945940TB2124A8642VD - Vega de la Selva 1 6A 01 04   
4529157QL8310B8137WM - Vega de la Selva 1 6A 01 05   
9630773EN9136S6901WV - Vega de la Selva 1 6A 01 06   
3593210BE1634G5182WA - Vega de la Selva 1 6A 01 07   
0164235DY6224V8468IT - Vega de la Selva 1 6A 01 08   
3216423PD0328L1076MU - Vega de la Selva 1 6A 01 09   
4094243HV2615S9397NP - Vega de la Selva 1 6A 01 10   
7614576SG9472P8099NX - Vega de la Selva 1 6A 01 11   
1902337NT0720I0551FI - Vega de la Selva 1 6A 01 12   
8100247VU2951N4756MR - Vega de la Selva 1 6A 02 13   
4278338AX8186E4649DP - Vega de la Selva 1 6A 02 14   
8427992KF8861M4354AJ - Vega de la Selva 1 6A 02 15   
4009658MQ0605K0934GE - Vega de la Selva 1 6A 02 16   
1377792FZ1813R9045GN - Vega de la Selva 1 6A 02 17   
4017666SI8207C2623YU - Vega de la Selva 1 6A 02 18   
2170545DO0802E5159WU - Vega de la Selva 1 6A 02 19   
5466439LS4765Y0825MH - Vega de la Selva 1 6A 02 20   
3782121AQ1766N9855YD - Vega de la Selva 1 6A 02 21   
2993277BB2282M9815TO - Vega de la Selva 1 6A 02 22   
0276959LH6607H0182HV - Vega de la Selva 1 6A 02 23   
3334658GI2833J5764DR - Vega de la Selva 1 6A 02 24   
7942994IC0845R6104PV - Vega de la Selva 1 6A 01 T1   
3429427IF5062B9420UJ - Vega de la Selva 1 6A 02 T2   
6049230KO2328L0897BG - Vega de la Selva 1 6A 00 01   
7778995QA4152T1064RT - Vega de la Selva 1 6A 00 02   
3436261QW8524U1124BM - Vega de la Selva 1 6A 00 03   
2072122TI9327V3582ZB - Vega de la Selva 1 6A 00 04   
2944395VS9745C7498VZ - Vega de la Selva 1 6A 00 05   
1698273KH7509A3244YF - Vega de la Selva 1 6A 00 06   
7619811TV1751M9263KX - Vega de la Selva 1 6A 00 07   
9817139BJ4188E1195GM - Vega de la Selva 1 6A 00 08   
2347123KT7710P1191ZF - Vega de la Selva 1 6A 00 09   
1044214LE9576D9359YM - Vega de la Selva 1 6A 00 10   
7112726FF0919N2876FK - Vega de la Selva 1 6A 00 11   
8520773TN1266M0226UW - Vega de la Selva 1 6A 00 12   
2691227AU9530A7913KA - Vega de la Selva 1 6A 00 13   
8230129PA5833J9179DB - Vega de la Selva 1 6A 00 14   
1793483LQ3829K0771IA - Vega de la Selva 1 6A 00 15   
8200882JE3968A1469YG - Vega de la Selva 1 6A 00 16   
6243870IY3269A7036EH - Vega de la Selva 1 6A 00 17   
7905665ET2118E2130YA - Vega de la Selva 1 6A 00 18   
4967409FC4232T8097UY - Vega de la Selva 1 6A 00 19   
7747897TR3887A9358VC - Vega de la Selva 1 6A 00 20   
1898618DW9725L6180JO - Vega de la Selva 1 6A 00 21   
4899224KV9825P5105YO - Vega de la Selva 1 6A 00 22   
0951942HX2240V3102XJ - Vega de la Selva 1 6A 00 23   
6964138EO2914Y8599TK - Vega de la Selva 1 6A 00 24   
4027209SW3386W4394NM - Vega de la Selva 1 6A 00 25   
8278380ZO2925B5972NB - Vega de la Selva 1 6A 00 26   
2343307TF4531N6470DL   
dels exercicis 2007 al 2010, que importen principal, interessos de demora, recàrrecs del període executiu i costes del procediment la quantitat de 806.183,92 euros, i respecte als béns que li van ser embargats per esta recaptació, el tresorer de l'Ajuntament d'Alcalá de la Selva va dictar acord d'alienació mitjançant subhasta pública, i han d'observar-se en el seu tràmit i realització les prescripcions establides en els articles 101, 103 i 104 del Reial Decret 939/2005, de 29 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament General de Recaptació.   
  
En compliment del que disposa l'article 101.4 de l'esmentat Reglament, es publica el present anunci i s'adverteix als que desitgen prendre part en la subhasta com a licitadors el següent:   
1. Que en l'acord d'alienació s'ha assenyalat per a la realització de la subhasta pública el dia 16 de gener dl 2013, a les 11.00 hores, a la sala d'actes de l'Ajuntament d'Alcalá de la Selva, plaça de la Iglesia, 4, 44149 Alcalá de la Selva (Terol).  
2. Que els béns objecte d'alienació integrats per lots, tipus de subhasta per a cada un d'estos i trams per a la licitació són els que a continuació es descriuen.   
Lot número 1   
Descripció del bé immoble embargat: parcel·la 19 del pla parcial sector Vega de la Selva (SAU Mas Blanco), edificable d'acord amb planejament vigent, ús residència vivenda agrupada col·lectiva, situada al terme municipal d'Alcalá de la Selva, partida Mas Blanco, de las Solanas i de la Vega. Té una superfície de mil cinquanta-sis metres quadrats, i sostre edificable de dos mil dos-cents dèsset metres amb seixanta decímetres quadrats, i confronta: per nord, amb vial V3, per sud, amb zona de terreny no urbanitzable, per est, amb plaça P7, i per oest, amb zona de terreny no urbanitzable. És la parcel·la núm. 19 del plànol.   
  
La present finca figura inscrita amb el número 4081. Codi identificador de la finca 44008000067119.  
Valoració del bé que integra el lot número u i que servirà de tipus mínim per a la subhasta: 439.994,02 euros.  
Tram per a licitar a este lot número u serà de 1.000,00 euros.  
Lot número 2   
Descripció del bé immoble embargat: urbana: parcel·la 14 - nord del pla parcial sector Vega de la Selva (SAU Mes Blanco), edificable d'acord amb planejament vigent, ús residència vivenda aïllada/adossada, situada al terme municipal d'Alcalá de la Selva, partida Mas Blanco, de las Solanas i de la Vega. Té una superfície de mil cent cinquanta-cinc metres quadrats i sostre edificable de mil dos-cents dotze metres amb setanta-cinc decímetres, i confronta per nord, amb zona de terreny no urbanitzable, per sud, amb parcel·la 14 sud, per est amb vial V2 i per oest, amb zona de terreny no urbanitzable. És la parcel·la número 14 nord del pla. Referència cadastral: 0516355RT6740X9655RW.   
  
La present finca figura inscrita amb el número 4075. Codi identificador de la finca 44008000067058.  
Valoració del bé que integra el lot número dos i que servirà de tipus mínim per a la subhasta: 310.003,16 euros.  
Tram per a licitar a este lot número dos serà de 1.000,00 euros.   
3.1. Que els béns objecte de subhasta són els detallats anteriorment i que no s'admetran postures inferiors al tipus de subhasta, havent d'ajustar-se les ofertes successives als trams indicats.   
3.2. En el supòsit de concurrència de diverses ofertes en sobre tancat, començarà l'admissió de postures a partir de la segona més alta d'aquelles, i serà adjudicatària la postura més alta pel tram superior a la segona en el cas de no existir altres ofertes.  
3.3. Quan la mesa haja de substituir els licitadors en sobre tancat, licitarà per ells, segons els trams establits en el present article, sense sobrepassar el límit màxim fixat en la seua oferta.   
Si una postura no coincideix amb l'import d'un tram, es considerarà formulada per l'import del tram immediat inferior.  
4. Els títols disponibles, si és el cas, podran ser examinats per aquells als que interesse, en els locals d'esta oficina de recaptació situada a la plaça de la Iglesia, núm. 4 d'Alcalá de la Selva (Terol), en horari de 09.00 a 14.00 hores i de dilluns a divendres.  
Els licitadors hauran de conformar-se amb els títols de propietat dels béns immobles, sense dret a exigir uns altres que els aportats en l'expedient i sense que esta recaptació contraga una altra obligació a este respecte que la d'atorgar l'ofici, si l'adjudicatari ho sol·licita en l'acte d'adjudicació, la corresponent escriptura de venda, en substitució de l'obligat al pagament.   
5. En el tipus de subhasta no s'inclouen els impostos indirectes que graven la transmissió dels dits béns. Tots els gastos i impostos derivats de la transmissió, inclosos els derivats de la inscripció en el Registre de la Propietat del manament de cancel·lació de càrregues no preferents, seran per compte de l'adjudicatari.   
6. La subhasta se suspendrà en qualsevol moment anterior a l'adjudicació dels béns si s'efectua el pagament de la totalitat dels descoberts perseguits.   
7. Podran prendre part en la subhasta com a licitadors qualsevol persona que posseïsca capacitat d'obrar d'acord amb el dret i que no tinga per a això impediment o restricció legal, sempre que s'identifique adequadament i amb document que justifique, si és el cas, la representació que tinga. S'exceptua el personal adscrit a la recaptació municipal, taxadors, depositaris dels béns i funcionaris directament implicats en el procediment de constrenyiment.   
Els béns descrits en cada un dels lots se subhastaran u per un i per l'orde en què han quedat ressenyats, i s'acabarà la subhasta en el moment que amb l'import dels béns adjudicats siguen coberts els dèbits exigibles al deutor.  
8. Els licitadors té l'obligació de constituir davant de la mesa de subhasta amb anterioritat a la seua celebració un depòsit del 20% del tipus de subhasta assenyalat per a cada un dels béns o lots, amb l'advertència que, si els adjudicataris no satisfan el preu de la rematada, el dit depòsit s'aplicarà a la cancel·lació del deute, sense perjuí de les responsabilitats en què puguen incórrer pels perjuís que origina la falta de pagament del preu de rematada.   
El depòsit haurà de constituir-se mitjançant xec nominatiu i conformat pel banc corresponent, o mitjançant transferència bancària al compte d'Ibercaja (2085 4261 49 0189982618).  
Quan el licitador no resulte adjudicatari d'un lot, podrà aplicar el dit depòsit al del bé corresponent a l'altre lot.   
9. Els licitadors podran enviar o presentar les seues ofertes en sobre tancat des de l'anunci de la subhasta fins una hora abans del començament d'esta. El licitador haurà d'indicar nom i cognoms o raó social o denominació completa, número d'identificació fiscal i domicili. Les dites ofertes tindran el caràcter de màximes, seran presentades en el Registre General de l'Ajuntament d'Alcalá de la Selva, a la plaça de la Iglesia, núm. 4 d'Alcalá de la Selva (Terol), i hauran d'anar acompanyades del xec conformat per import del depòsit per a licitar, estés a favor de l'Ajuntament d'Alcalá de la Selva.  
La mesa substituirà els licitadors en sobre tancat, licitant per ells sense sobrepassar el límit màxim fixat en la seua oferta, però estos també podran participar personalment en la licitació amb postures superiors a les del sobre.  
En el cas de concurrència de diverses ofertes en sobre tancat, començarà l'admissió de postures a partir de la segona més alta d'aquelles, i serà adjudicatària la postura més alta pel tram superior a la segona en el cas de no existir altres ofertes.  
10. Els béns descrits en cada un dels lots se subhastaran sense interrupció, de forma successiva i per l'orde en què han quedat ressenyats, i si per a algun no hi ha licitació es passarà al que li seguisca; s'acabarà la subhasta en el moment que amb l'import dels béns adjudicats es cobrisca la totalitat dels dèbits exigibles a l'obligat al pagament.   
  
11. Quan en la licitació no s'haguera cobert el deute i quedaren béns sense adjudicar, la mesa anunciarà la iniciació del tràmit d'adjudicació directa, que es durà a terme en el termini de sis mesos, comptat des d'eixe moment, conforme al procediment establit en l'article 107. No obstant això, després de la celebració de la primera licitació, la mesa podrà acordar la celebració d'una segona licitació amb la deliberació prèvia sobre la seua conveniència.   
Si s'acorda la procedència de celebrar una segona licitació, s'anunciarà de forma immediata i s'admetran licitacions que cobrisquen el nou tipus, que serà el 75% del tipus de subhasta en primera licitació. Amb este fi, s'obrirà un termini de mitja hora perquè els que desitgen licitar constituïsquen els nous depòsits en relació amb el nou tipus de subhasta dels béns que seran alienats; a este efecte, serviran els depòsits efectuats anteriorment. La segona licitació es desenvoluparà amb les mateixes formalitats que la primera. Els béns no adjudicats passaran al tràmit d'adjudicació directa regulat en l'article 107.  
12. Els adjudicataris contrauran l'obligació d'entregar en l'acte de l'adjudicació o en els 15 dies següents la diferència entre el depòsit constituït i el preu d'adjudicació amb l'advertència que si no ho completen en el dit termini, perdran l'import del depòsit que s'aplicarà a la cancel·lació dels deutes, i quedaran obligats a rescabalar l'Administració dels perjuís que origine la dita falta de pagament del preu de la rematada.   
Tractant-se de béns immobles en què el tipus de subhasta excedeix de la xifra determinada per l'Administració, aquells adjudicataris que exerciten en l'acte d'adjudicació l'opció prevista en l'article 111 del Reglament General de Recaptació poden obtindre autorització per a efectuar el pagament del preu de rematada el mateix dia en què es produïsca l'atorgament de l'escriptura publica de venda. En este cas, qui resulte adjudicatari haurà de comunicar de forma expressa a la mesa que desitja acollir-se a esta forma de pagament en el mateix moment en què sol·licite l'atorgament de l'escriptura pública de venda. La dita autorització pot estar condicionada per decisió de la mesa que qui resulte adjudicatària haja de constituir en el termini improrrogable dels 10 dies següents a l'adjudicació un depòsit addicional que no podrà excedir l'import del depòsit de garantia exigit per a poder licitar en la subhasta. Les decisions que s'adopten en relació amb esta autorització es consideraran actes de tràmit i no seran susceptibles de cap reclamació ni recurs.  
13. Si quedaren béns sense adjudicar, s'iniciarà el tràmit d'adjudicació directa per un termini màxim de sis mesos, i es podran presentar ofertes en sobre tancat a partir d'eixe moment a la mesa de subhasta.   
  
El preu mínim en adjudicació directa serà el tipus de subhasta en primera licitació quan no s'haja considerat procedent celebrar una segona licitació. Quan s'hagen celebrat dos licitacions no hi haurà preu mínim; no obstant això, si la mesa de subhasta estimara desproporcionada la diferència entre el valor assignat als béns o lots per taxació i el preu oferit per qualsevol persona interessada, a fi de no afavorir l'enriquiment injust del comprador en detriment del propietari dels béns, podria declarar inadmissible l'oferta, no accedint a la formalització de la venda.  
Les ofertes es presentaran en doble sobre tancat en el Registre General de l'Ajuntament d'Alcalá de la Selva. El sobre de l'oferta ha de contindre escrit firmat per l'oferent o representant de poder suficient i bastant, en què degudament identificat s'indique el preu de l'oferta per a l'adjudicació directa del bé o lot a què desitge optar.   
  
En funció de les ofertes presentades es formularà, si és el cas, proposta d'adjudicació, que es formalitzarà mitjançant acta. Podrà exigir-se als interessats per a l'adjudicació directa un depòsit en la quantia que s'estime adequada, que s'indicarà convenient quan s'anuncia el tràmit per adjudicació directa, i se'ls advertirà que si no satisfan el preu de rematada en el termini establit a este efecte, s'aplicarà l'import del depòsit que, si és el cas, haguera constituït a la cancel·lació dels deutes objecte del procediment, sense perjuí de les responsabilitats en què puga incórrer pels perjuís que ocasione la falta de pagament del preu de rematada. Els béns seran entregats a l'adjudicatari una vegada haja sigut fet efectiu l'import procedent.   
Transcorregut el termini màxim de sis mesos sense haver-se dictat acord d'adjudicació, es donarà per conclòs el dit tràmit i s'iniciaran els tràmits d'adjudicació dels béns o drets no adjudicats a l'ajuntament creditor, d'acord amb els articles 108 i 109 del Reglament General de Recaptació. No obstant això, s'adjudicarà el bé a qualsevol interessat que satisfaça l'import del tipus de l'última subhasta celebrada abans que s'acorde l'adjudicació dels béns o drets a la hisenda local.   
  
14. Que l'ajuntament creditor es reserva el dret a proposar a favor seu l'adjudicació en recompensa dels deutes no coberts, dels béns o algun dels béns embargats que no s'hagueren adjudicat, d'acord amb el que disposa l'article 109 del Reglament General de Recaptació.   
  
  
Terol, 19 de setembre de 2012. - El recaptador: José Luis Tena Marín.