Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 5079, del 26-08-2005 (2005/9737)

Información pública del plan especial de volumetría del edificio de nueva sede de las direcciones provinciales de Tesorería de la Seguridad Social e Instituto Nacional de la Seguridad Social y suspensión del otorgamiento de licencias en la parcela afectada.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5079

Fecha DOGV
:   26-08-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/9737


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del plan especial de volumetría del edificio de nueva sede de las direcciones provinciales de Tesorería de la Seguridad Social e Instituto Nacional de la Seguridad Social y suspensión del otorgamiento de licencias en la parcela afectada. [2005/Q9737]
  
El Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada en fecha 7 de julio de 2005, adoptó el siguiente acuerdo:
  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el plan especial de volumetría del edificio de la nueva sede de las direcciones provinciales de la Tesorería de la Seguridad Social y del Instituto Nacional de la Seguridad Social y los siguientes
  
Antecedentes
  
1. Por la Tesorería General de la Seguridad Social se ha solicitado la tramitación del plan especial antes referido, en fecha 30 de mayo de 2005.
  
2. La Tesorería General de la Seguridad Social pretende construir un edificio para oficinas públicas en una parcela que no comprende la manzana completa situada entre la avenida del Mar y la calle del Marqués de la Ensenada y, teniendo en cuenta que:
  
I. Para el uso administrativo-estatal al que se destinará la parcela indicada, resulta aplicable la ordenanza de equipamiento administrativo-institucional (Z-AD), que reconduce en este caso a la Z-2, dada la situación y condiciones de la parcela en la que se pretende edificar.
  
No obstante, el Plan General, en las ordenanzas particulares del suelo dotacional, apartado 2.6, Condiciones generales del suelo dotacional, prevé la posibilidad de justificar que es necesaria otra configuración, volumetría o altura del edificio y que a tal efecto se redactará el oportuno plan especial.
  
II. El objeto del plan especial es adecuar la altura de las distintas plantas al uso oficina pública, de tal manera que la altura máxima de la edificación ?altura de cornisa- en la avenida del Mar sea 25,35 metros en lugar de 23 metros que prevé el Plan General y de 14,55 metros en la calle del Marqués de la Ensenada, en lugar de 13 metros que prevé el Plan General, sin alterar ninguna otra determinación prevista en la ordenanza Z-2.
  
III. El motivo por el que se elabora el plan especial es la necesidad de dotar a las plantas de oficinas de una altura adecuada a dicho uso, ya que la Z-2 es una ordenanza de uso preferentemente residencial y resulta insuficiente para dar respuesta a un edificio de oficinas, en el que se requieren espacios para albergar múltiples instalaciones que no son necesarias en el uso residencial y que al mismo tiempo pretende ofrecer una imagen institucional y de prestancia.
  
IV. Del artículo 37 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y 147 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, se desprende que los planes especiales pueden promoverse por las distintas administraciones públicas directamente o a través de sus concesionarios o agentes, para ejercer sus competencias sectoriales. Dado que la elaboración de planes especiales urbanísticos no forma parte del objeto de la Tesorería General de la Seguridad Social, procede que el documento presentado se asuma por el ayuntamiento.
  
V. Del artículo 24 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y artículos 86.1 y 88.1.b del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana se desprende que los planes especiales pueden formularse como complemento, desarrollo, mejora o incluso modificación del Plan General y que dentro de los referidos planes se halla el de protección, integración y funcionalidad de las dotaciones e infraestructuras, determinando el artículo 88.1.b como una de las finalidades de dichos planes, ?defender su funcionalidad?, por lo que resulta aplicable dicha figura de planeamiento. Para la tramitación de los planes especiales resulta de aplicación el artículo 38 y siguientes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Por todo ello, vistos los preceptos mencionados y los informes de las asesoras técnica y jurídica de la Agencia de Desarrollo Urbanístico, a propuesta de la Comisión Informativa de Urbanismo y Obras, se acuerda:
  
Primero
  
Hacer propio el plan especial de volumetría del edificio de la nueva sede de las direcciones provinciales de la Tesorería General de la Seguridad Social y del Instituto Nacional de la Seguridad Social, situado entre la avenida del Mar y la calle del Marqués de la Ensenada, presentado por la Tesorería General de la Seguridad Social.
  
Segundo
  
Exponer al público el referido plan especial por el plazo de un mes a efectos de alegaciones y suspender el otorgamiento de licencias en la parcela afectada».
  
Lo que se hace público para general conocimiento y de conformidad con el artículo 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, a fin de que durante el plazo de un mes, contado a partir de la presente publicación, quienes estuvieran interesados puedan consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, en la Agencia de Desarrollo Urbanístico, dependencia del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, sito en la avenida de los Hermanos Bou, número 16), y presentar las alegaciones que crean convenientes.