Diari Oficial de la Generalitat Valenciana


Sumario DOGV 6869, del 25-09-2012 (2012/8761)

RESOLUCIÓN de 17 de julio de 2012, de la consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, de excepcionalidad de la adjudicación del cupo de viviendas de promoción pública reservadas para familias que hayan perdido su vivienda por ejecución hipotecaria.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6869

Fecha DOGV
:   25-09-2012

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2012/8761


Fecha del documento
:   17-07-2012

Organismo emisor
:   Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * ayuda pública

RESOLUCIÓN de 17 de julio de 2012, de la consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, de excepcionalidad de la adjudicación del cupo de viviendas de promoción pública reservadas para familias que hayan perdido su vivienda por ejecución hipotecaria. [2012/8761]  
Antecedentes  
1. Que la Generalitat Valenciana es titular del Patrimonio de Promoción Pública de la Vivienda de la Comunitat Valenciana.  
2. Que corresponde al Instituto Valenciano de Vivienda la gestión y administración del patrimonio de promoción pública de la Generalitat Valenciana, en virtud de lo dispuesto en el Decreto 118/1988, de 29 de julio del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se determina el alcance concreto de la transmisión del referido patrimonio y la Orden de 2 de noviembre de 1988, conjunta de las Consellerias de Economía y Hacienda y Obras Públicas, Urbanismo y Transportes modificada por la Orden de 8/2011, de 22 de noviembre de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
3. Que el artículo 152.2 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda establece una modalidad excepcional de adjudicación de viviendas de promoción pública en atención a circunstancias extraordinarias o a especiales necesidades de colectivos determinados.  
4. Por otra parte el artículo 158.3 párrafo cuarto del Decreto 75/2007, de 18 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda establece la posibilidad de que «la Dirección General competente en materia de vivienda directamente, o a través del Instituto Valenciano de Vivienda SA, cuando la referida Dirección General así lo acuerde podrá reservar un cupo de viviendas para su adjudicación a colectivos especialmente desfavorecidos, bien directamente o mediante convenios suscritos con otros organismos, instituciones o asociaciones».  
5. Que la situación actual de crisis económica ha provocado que muchas familias hayan perdido su vivienda habitual como consecuencia de procedimientos de ejecución hipotecaria o de otras circunstancias excepcionales.   
6. Que para paliar el drama social que conlleva la perdida de la vivienda habitual por ejecución hipotecaria o por otras circunstancias excepcionales y a fin de facilitar el acceso en régimen de alquiler a estos colectivos, se celebrarán convenios con los Ayuntamientos donde existan disponibilidades de vivienda, en el que se reservará un cupo de las mismas para los colectivos indicados.   
7. Todo ello hace necesario adoptar medidas como la de efectuar la declaración de excepcionalidad en la adjudicación del cupo de viviendas que se reservará en cada municipio según las disponibilidades, para las familias que hayan perdido su vivienda como consecuencia de un procedimiento de ejecución hipotecaria.   
  
Fundamentos de derecho  
El artículo 152 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda establece en relación con las modalidades de adjudicación de las viviendas de promoción pública que:  
La adjudicación de viviendas de promoción pública podrá realizarse mediante las siguientes modalidades:   
a. Normal   
Que atiende a necesidades generales de vivienda, regulándose su adjudicación por las normas del presente reglamento. Se aplicará esta modalidad de adjudicación normal cuando se trate de promociones de viviendas de nueva construcción, adquiridas o producto de una rehabilitación de edificios, así como cuando se deba a segundas o sucesivas adjudicaciones por rehabilitación o recuperación de viviendas de promoción pública, de forma concreta e individualizada atendiendo a los programas ordinarios.  
b. Excepcional  
El conseller competente en materia de vivienda, ponderando las circunstancias especiales concurrentes, podrá determinar mediante resolución motivada, la aplicación de un régimen excepcional de adjudicación atendiendo a circunstancias extraordinarias o a especiales necesidades de colectivos determinados. El procedimiento de adjudicación seguirá los criterios establecidos expresamente para cada promoción, y será determinado mediante resolución del director competente en materia de vivienda.  
Los promotores públicos cuando concurran estas circunstancias, extraordinarias, podrán solicitar al conseller referido la aplicación de esta modalidad excepcional, y proponer los criterios de adjudicación que consideren adecuados.  
El articulo 158.3 párrafo cuarto del Decreto 75/2007, de 18 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda establece la posibilidad de que «la Dirección General competente en materia de vivienda directamente, o a través del Instituto Valenciano de Vivienda SA, cuando la referida Dirección General así lo acuerde podrá reservar un cupo de viviendas para su adjudicación a colectivos especialmente desfavorecidos, bien directamente o mediante convenios suscritos con otros organismos, instituciones o asociaciones».  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta del director de Obras Públicas, Proyectos Urbanos y Vivienda, la consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente resuelve:  
  
Primero  
Calificar de carácter excepcional la adjudicación del cupo de viviendas de Protección Oficial de Promoción Publica que se reservará, en los municipios donde existan disponibilidades de estas, para colectivos especialmente desfavorecidos por haber perdido su vivienda habitual por ejecución hipotecaria o por otras razones excepcionales. Dichas viviendas serán adjudicadas a propuesta de la Comisión Mixta creada al efecto y que en todo caso seguirá los criterios de baremación establecidos en el Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda.   
  
Segundo  
Que se regule la adjudicación de las viviendas por los siguientes criterios:  
A) Podrán ser adjudicatarios de estas viviendas aquellos que reúnan los requisitos para ser adjudicatarios de viviendas de protección oficial de promoción pública establecidos en el Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda modificado por el Decreto 90/2009, con las siguientes excepciones:  
1. Residencia  
Los solicitantes deberán residir o estar empadronados un mínimo de seis meses en el municipio donde radique la vivienda. Este requisito podrá modificarse mediante resolución y para un ámbito en concreto.  
2. Solicitantes:   
Podrán acogerse al programa las familias que hayan perdido su residencia habitual como consecuencia de lanzamiento fruto de la ejecución de crédito hipotecario y excepcionalmente otras situaciones extraordinarias de pérdida de domicilio habitual como consecuencia de que sus miembros hayan pasado a la situación de parados como fruto de la crisis económica, en los tres años anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.  
Para poder justificar esta situación, los solicitantes deberán aportar la documentación que a criterio del IVV,SA acredite la pérdida de la vivienda habitual.  
Quedan excluidos quienes hubieren sido desahuciados por causa legal o resuelto su contrato por cualquier procedimiento legal establecido al efecto de una vivienda de promoción pública.  
Ninguno de los miembros de la unidad familiar que vayan a convivir con el solicitante podrá disponer de vivienda, por cualquier título legal, en el momento de presentar la solicitud.  
3. Presentación de solicitudes  
Los solicitantes podrán presentar su solicitud a partir del día siguiente de la fecha de la resolución.  
Aquellos solicitantes que hubieren presentado su solicitud o estuvieren inscritos en Registro de demandantes de vivienda de promoción pública de la Generalitat, en régimen de arrendamiento, bastará con que aporte la documentación que acredite la pérdida de la vivienda habitual.  
B) El régimen de cesión será en arrendamiento.  
C) Comisión Mixta   
Se creará una Comisión Mixta compuesta por dos miembros del Instituto Valenciano de Vivienda y dos representante de los Ayuntamientos donde exista disponibilidad de viviendas, que entre sus funciones estará la de proponer al director general de Obras Públicas, Proyectos Urbanos y Vivienda, la Adjudicación del cupo de viviendas reservado para las familias que hayan perdido su vivienda por ejecución hipotecaria o por otras razones excepcionales, todo ello según los criterios de baremación establecidos en el Decreto 75/2007,de 18 de mayo, del Consell, por que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda.   
En todo caso las familias propuestas deberán estar inscritas en el registro de demandantes de vivienda de promoción pública de la Generalitat en régimen de arrendamiento.  
  
Valencia, 17 de julio de 2012.- La consellera: Isabel Bonig Trigueros.