Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Περιγραφή: Η διαδικασία αφορά στην έκδοση πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α.. Το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. εκδίδεται από τον φορολογούμενο και προσκομίζεται από αυτόν στον συμβολαιογράφο στις περιπτώσεις υποσχετικής ή εκποιητικής δικαιοπραξίας με την οποία συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή μεταβιβάζονται, από οποιαδήποτε αιτία, δικαιώματα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωμα προσημείωσης ή υποθήκης σε αυτό. Επίσης πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ προσκομίζεται από τον υπόχρεο και κατά τη συζήτηση ενώπιον δικαστηρίου εμπράγματης αγωγής επί ακινήτου, πλην της μονομερούς εγγραφής υποθήκης ή προσημείωσης υποθήκης ή της άρσης κατάσχεσης.
Θεσμικός φορέας: Θεσμικός φορέας: title: el: ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
en: INDEPENDENT AUTHORITY FOR PUBLIC REVENUE
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα: title: el: ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΩΝ (Γ.Δ.Φ.Λ.)
Παρέχεται σε: Δημόσιους φορείς
Ελεύθερους επαγγελματίες
Επιχειρήσεις
Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες
Πολίτες
Ιδιοκτήτες ακινήτων
Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα: ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ & ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ
Δ.Ο.Υ/ΚΕ.ΦΟ.Κ.
Σημεία εξυπηρέτησης: Παρέχεται μόνο ψηφιακά
Ψηφιακά σημεία παροχής: title: Ενιαία Ψηφιακή Πύλη δημόσιας διοίκησης (ΕΨΠ - gov.gr)
Αριθμός δικαιολογητικών: Δεν απαιτούνται
Κόστος: Παρέχεται χωρίς κόστος
Διάρκεια ισχύος: Τύπος: Καθορισμένη
Προϋποθέσεις: conditions_name: Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να έχει κωδικούς Taxisnet.
conditions_type: Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό
conditions_name: Για να εκδοθεί το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., απαιτείται να συμπεριλαμβάνεται το ακίνητο στις πράξεις προσδιορισμού ΕΝ.ΦΙ.Α..
conditions_type: Φορολογικές
Αίτηση: Κατάθεση: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Τίτλος: Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
Τύπος αίτησης: Αίτηση
Εξερχόμενα: Παραγωγή Ψηφιακού εγγράφου
Νομοθεσία: rule_article: 54Α
rule_decision_number: 4987
rule_decision_year: 2022
rule_description: Υποχρεώσεις τρίτων για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 206
rule_type: Νόμος
rule_article: 16
rule_decision_number: 5036
rule_decision_year: 2023
rule_description: Ρυθμίσεις σχετικά με το πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. αρ. 54Α Ν. 4987/2022
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 77
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 1085
rule_decision_year: 2023
rule_description: Πιστοποιητικό του άρθρου 54Α του ν. 4987/2022 (πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.)
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 3617
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_article: 60
rule_decision_number: 5104
rule_decision_year: 2024
rule_description: Υποχρεώσεις τρίτων για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 58
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 1114
rule_decision_year: 2024
rule_description: Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1085/2023 απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ με θέμα: «Πιστοποιητικό του άρθρου 54Α του ν. 4987/2022 (πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ)» (Β΄3617)
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 4293
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
Παρατηρήσεις: Η μνημόνευση και επισύναψη του πιστοποιητικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε συμβολαιογραφικό έγγραφο αποτελεί υποχρέωση συμβολαιογράφων, κατά τη σύνταξη συμβολαιογραφικών εγγράφων σύμφωνα με τα οριζόμενα, στο άρθρο 60 του ν. 5104/2024.

Ειδικά σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος επί ακινήτου από επαχθή αιτία, με το  πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. βεβαιώνεται μόνο ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. τα πέντε (5) προηγούμενα της μεταβίβασης έτη και όταν το πιστοποιητικό εκδίδεται μετά την πράξη προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α. του τρέχοντος έτους, σε αυτό βεβαιώνεται ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. για έξι (6) έτη, συμπεριλαμβανομένου και του έτους μεταβίβασης.

Στις υπόλοιπες δικαιοπραξίας στο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ βεβαιώνεται επιπλέον ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλλει ή νόμιμα απαλλαγεί από τις ληξιπρόθεσμες οφειλές του ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το συγκεκριμένο ακίνητο, περιλαμβανομένων των ληξιπρόθεσμων δόσεων ΕΝ.Φ.Ι.Α. του τρέχοντος έτους κατά τον χρόνο έκδοσης του πιστοποιητικού και έχει καταβάλλει τις ληξιπρόθεσμες δόσεις, έχει ρυθμίσει ή έχει νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. για τα υπόλοιπα ακίνητα, για τα οποία είναι υπόχρεος για τα πέντε (5) προηγούμενα της μεταβίβασης έτη και, αν εκδίδεται πιστοποιητικό μετά την πράξη προσδιορισμού ΕΝ.Φ.Ι.Α. του τρέχοντος έτους, για τα έξι (6) τελευταία έτη, ήτοι, συμπεριλαμβανομένου και του έτους μεταβίβασης.
Άλλες πληροφορίες: Εναλλακτικοί τίτλοι: Έκδοση Πιστοποιητικού  άρθρου 60 ν. 5104/2024 μέσω Διαδικτύου
Επίσημος τίτλος: Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. μέσω Διαδικτύου