Αγορά Ακινήτου από Δήμο με Δημοπρασία

Περιγραφή: Η διαδικασία αφορά στην αγορά ακινήτου από Δήμο με Δημοπρασία, όπως περιγράφεται στο Π.Δ. 270/1981.
Θεσμικός φορέας: Θεσμικός φορέας: title: el: ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ
en: MINISTRY OF INTERIOR
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα: title: el: ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ
title: el: ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ
Παρέχεται σε: Δήμους
Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα: Διευθύνσεις Οικονομικών Υπηρεσιών.
Σημεία εξυπηρέτησης: Δήμοι
Διευθύνσεις Οικονομικών Υπηρεσιών.
Ψηφιακά σημεία παροχής: Δεν παρέχεται ψηφιακά
Αριθμός δικαιολογητικών: 1
Κόστος: (Κυμαινόμενο)
Εκτιμώμενος χρόνος: 3 μήνες
Διάρκεια ισχύος: Τύπος: Αόριστη
Προϋποθέσεις: conditions_name: Το Δημοτικό Συμβούλιο λαμβάνει απόφαση περί  της διεξαγωγής της δημοπρασίας για την αγορά ακινήτου.
conditions_type: Διοικητικές
Βήματα: step_description: Το Δημοτικό Συμβούλιο λαμβάνει απόφαση περί  της διεξαγωγής της δημοπρασίας για την αγορά ακινήτου.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Συνήθως προηγείται της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου εισήγηση της υπηρεσίας που εκκινεί τη διαδικασία.
step_official: Δημοτικό Συμβούλιο
step_title: Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου
step_description: Αναρτάται στο πρόγραμμα Διαύγεια η Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την αγορά ακινήτου.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_title: Ανάρτηση Απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου
step_description: Απαιτείται η έκδοση απόφασης ανάληψης υποχρέωσης, από την οποία προκύπτει η ύπαρξη  επαρκούς πίστωσης εγγεγραμμένης στον προϋπολογισμό του δήμου για την αγορά του ακινήτου.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Δήμαρχος
step_title: Απόφαση Ανάληψης Υποχρέωσης
step_description: Η απόφαση ανάληψης υποχρέωσης αναρτάται στο Πρόγραμμα Διαύγεια κατά την κείμενη νομοθεσία.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_title: Ανάρτηση Απόφασης Ανάληψης Υποχρέωσης
step_description: Η Δημοτική Επιτροπή καταρτίζει τους όρους της Διακήρυξης.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Δημοτική Επιτροπή
step_title: Κατάρτιση των Όρων Διακήρυξης
step_description: Το αρμόδιο Τμήμα  θα αναρτήσει στο πρόγραμμα Διαύγεια την Απόφαση  της Δημοτικής Επιτροπής για την κατάρτιση των όρων της Διακήρυξης.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_title: Ανάρτηση της Απόφασης της Δημοτικής Επιτροπής
step_description: Η διακήρυξη δημοσιεύεται  σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται εντός προθεσμίας (20) ημερών από τη δημοσίευση να εκδηλώσουν ενδιαφέρον.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_note: Για τη δημοσίευση της περίληψης στον τύπο λαμβάνεται: α) απόφαση δημάρχου για απευθείας ανάθεση (αναρτάται στο Πρόγραμμα Διαύγεια) β) απόφαση ανάληψης υποχρέωσης για το κόστος της Δημοσίευσης, το οποίο βαρύνει τον τελευταίο μειοδότη.
step_official: Δήμαρχος
step_title: Δημοσίευση της Διακήρυξης
step_description: Η Επιτροπή Καταλληλότητας ύστερα από επιτόπιο έρευνα κρίνει περί της καταλληλότητας των προσφερόμενων ακινήτων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους της οικείας διακήρυξης, και συντάσσει σχετική έκθεση εντός (10) ημερών από τη λήψη των προσφορών. Οι λόγοι αποκλεισμού ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση.
step_implementation: Έλεγχος
step_note: Η έκθεση αξιολόγησης υποβάλλεται στη Δημοτική Επιτροπή και κοινοποιείται σε όλους τους συμμετέχοντες.
step_official: Συλλογικό όργανο
step_title: Σύνταξη Έκθεσης Αξιολόγησης
step_description: Ο Δήμαρχος με απόφαση του ορίζει το χρόνο (ημερομηνία, ώρα έναρξης και λήξης) και τον τόπο διεξαγωγής της δημοπρασίας.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Δήμαρχος
step_title: Απόφαση Δημάρχου για τη διεξαγωγή της Δημοπρασίας
step_description: Η διενέργεια της δημοπρασίας είναι φανερή και προφορική διενεργείται από την αρμόδια επιτροπή διεξαγωγής της δημοπρασίας η οποία έχει οριστεί σε προγενέστερο χρόνο.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Συλλογικό όργανο
step_title: Διενέργεια Δημοπρασίας από Επιτροπή Διεξαγωγής
step_description: Τα πρακτικά υπογράφονται από την Επιτροπή Διεξαγωγής της δημοπρασίας, τον τελευταίο μειοδότη και τον εγγυητή του.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Συλλογικό όργανο
step_title: Υπογραφή Πρακτικών
step_description: Συνεδριάζει η Δημοτική Επιτροπή για την κατακύρωση ή μη του επιτευχθέντος αποτελέσματος.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_note: Εφόσον αναδείχθηκε μειοδότης τα πρακτικά αποστέλλονται στην Δημοτική Επιτροπή για κατακύρωση. Έχει προηγηθεί σύνταξη οικονομικής έκθεσης εκτίμησης της αξίας του ακινήτου από την Επιτροπή Εκτίμησης Ακινήτου, η οποία έχει οριστεί σε προγενέστερο χρόνο. Σε περίπτωση που η εκτιμώμενη
αξία του ακινήτου υπερβαίνει το ποσό των 58.694,06€, απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή (Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών Υπουργείου Οικονομικών).
step_official: Δημοτική Επιτροπή
step_title: Συνεδρίαση Δημοτικής Επιτροπής
step_description: Η Δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από το Δήμαρχο εάν δεν παρουσιασθεί ενδιαφερόμενος.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Εφόσον στα πρακτικά αναγραφεί ότι δεν έχει παρουσιαστεί κανένας ενδιαφερόμενος, η Δημοτική Επιτροπή κηρύσσει άγονο τον διαγωνισμό και παραπέμπει την επανάληψη της δημοπρασίας στο δήμαρχο.
step_official: Δήμαρχος
step_previous_child: 12
step_previous_child_selector: 12
step_title: Απόφαση Επανάληψης Διαγωνισμού
step_description: Το Δημοτικό Συμβούλιο, κατόπιν παραπομπής από τη Δημοτική Επιτροπή στην περίπτωση μη κατακύρωσης του αποτελέσματος, δύναται να αποφασίσει κατά τη διακριτική του ευχέρεια είτε την επανάληψη της δημοπρασίας (λόγω ασύμφορου αποτελέσματος ή σφάλματος κατά τη διενέργεια της δημοπρασίας ή άρνησης του τελευταίου μειοδότη να υπογράψει τα πρακτικά) είτε την αγορά με απευθείας συμφωνία."
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Δημοτική Επιτροπή
step_previous_child: 12
step_previous_child_selector: 12
step_title: Απόφαση μη κατακύρωσης
step_description: Η Δημοτική Επιτροπή κατακυρώνει το αποτέλεσμα της δημοπρασίας.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Δημοτική Επιτροπή
step_previous_child: 12
step_previous_child_selector: 12
step_title: Απόφαση κατακύρωσης
step_description: Ο Συντονιστής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης ελέγχει την νομιμότητα της κατακυρωτικής απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής.
step_implementation: Έλεγχος
step_official: Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
step_previous_child: 15
step_previous_child_selector: 15
step_title: Έλεγχος νομιμότητας
step_description: Ο Συντονιστής εγκρίνει την  απόφαση κατακύρωσης της Δημοτικής Επιτροπής.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
step_previous_child: 16
step_previous_child_selector: 16
step_title: Εγκριτική Απόφαση Συντονιστή
step_description: Απόρριψη της απόφασης κατακύρωσης από τον Συντονιστή και διαβίβασή της στο Δήμο.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
step_previous_child: 16
step_previous_child_selector: 16
step_title: Απορριπτική Απόφαση Συντονιστή
step_description: Ο Δήμαρχος υπογράφει την συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης με τον πωλητή του ακινήτου.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Οι συμβάσεις αγοράς ακινήτων από ΟΤΑ, εφόσον υπερβαίνουν το προβλεπόμενο χρηματικό όριο υπάγονται στον προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου (άρ. 324 του Ν. 4700/2020), ο οποίος διενεργείται πριν την υπογραφή της σύμβασης.
step_official: Δήμαρχος
step_previous_child: 17
step_previous_child_selector: 17
step_title: Υπογραφή Συμβολαιογραφικής Πράξης
step_description: Ο Δήμος προβαίνει στην μεταγραφή του συμβολαίου στο οικείο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_previous_child: 19
step_previous_child_selector: 19
step_title: Μεταγραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας
step_title: Λήξη της διαδικασίας
Εξερχόμενα: Άλλο
Νομοθεσία: rule_article: 75-83
rule_decision_number: 4727
rule_decision_year: 2020
rule_description: Ψηφιακή Διαφάνεια - Πρόγραμμα Διαύγεια.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 184
rule_type: Νόμος
rule_article: 324
rule_decision_number: 4700
rule_decision_year: 2020
rule_description: Υπαγωγή στον προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου. Σημ.: Στις συμβάσεις αγοράς ακινήτων από ΟΤΑ, εάν η προϋπολογιζόμενη δαπάνη υπερβαίνει το ποσό του 1.000.000 € διενεργείται υποχρεωτικά (πριν από τη σύναψη της σύμβασης) έλεγχος νομιμότητας από Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου, ενώ αν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 € ο έλεγχος διενεργείται από τον Επίτροπο του Ελεγκτικού Συνεδρίου που είναι αρμόδιος για τον κατασταλτικό έλεγχο των λογαριασμών των υπηρεσιών αυτών
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 127
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 4270
rule_decision_year: 2014
rule_description: Αρχές δημοσιονομικής διαχείρισης και εποπτείας
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 143
rule_type: Νόμος
rule_article: 72, 225,67
rule_decision_number: 3852
rule_decision_year: 2010
rule_description: Άρθρο 72: Αρμοδιότητες Οικονομικής Επιτροπής

Άρθρο 225: Υποχρεωτικός Έλεγχος Νομιμότητας

Άρθρο 67: Σύγκληση του δημοτικού συμβουλίου
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 87
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 3548
rule_decision_year: 2007
rule_description: Καταχωρήσεις Δημοσιεύσεων των φορέων του Δημοσίου στο Νομαρχιακό και τοπικό τύπο.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 68
rule_type: Νόμος
rule_article: 191
rule_decision_number: 3463
rule_decision_year: 2006
rule_description: Αγορά Ακινήτων
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 114
rule_type: Νόμος
rule_article: 23
rule_decision_number: 2873
rule_decision_year: 2000
rule_description: Για τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α΄ και β΄ βαθμίδας δεν απαιτείται έκθεση εκτίμησης του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών (Μητρώο Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών πλέον) όταν η αξία των μεταβιβαζόμενων ακινήτων δεν υπερβαίνει τα είκοσι εκατομμύρια (20.000.000 δρχ) 58.694,05 €.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 285
rule_type: Νόμος
rule_article: 22
rule_decision_number: 2753
rule_decision_year: 1999
rule_description: Για την κατάρτιση σύμβασης μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων ή σύστασης επ΄ αυτών εμπραγμάτων δικαιωμάτων, πλην υποθήκης, στην οποία συμβάλλεται το Δημόσιο, Ν.Π.Δ.Δ., Οργανισμοί και Επιχειρήσεις του ευρύτερου δημόσιου τομέα, Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α΄ και Β΄ βαθμού, φιλανθρωπικά ιδρύματα του Ν. 2039/1939, εκπαιδευτικά ιδρύματα και κληροδοτήματα, για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας απαιτείται εκτίμηση από Πιστοποιημένους Εκτιμητές
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 249
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 270
rule_decision_year: 1981
rule_description: Καθορισμός οργάνων διαδικασίας και όρων διενέργειας δημοπρασιών για εκποίηση, εκμίσθωση ή αγορά πραγμάτων των δήμων
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 77
rule_type: Προεδρικό Διάταγμα
rule_article: 9, 53, 54
rule_decision_number: 5056
rule_decision_year: 2023
rule_description: Άρθρο 9 Αρμοδιότητες δημοτικής επιτροπής- Προσθήκη άρθρου 74 Α στον ν.3852/2010,
Άρθρο 53 "Καταργούμενες διατάξεις",
Άρθρο 54 "Έναρξη ισχύος"
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 163
rule_type: Νόμος
Παρατηρήσεις: Ο Δήμος επιθυμεί να αγοράσει ακίνητο ακολουθώντας την διαδικασία της Δημοπρασίας, όπως περιγράφεται στο ΠΔ 270/1981. Οι  όροι, οι προϋποθέσεις και  τυχόν δικαιολογητικά καθορίζονται στην Διακήρυξη της Δημοπρασίας.
Σχετικά: Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης: Άλλο
Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης (άλλο): Ειδική Διοικητική Προσφυγή άρθρου 227 ν. 3852/2010
Σημειώσεις: Οι αποφάσεις των συλλογικών ή μονομελών οργάνων των ΟΤΑ μπορούν να προσβληθούν από τους έχοντες έννομο συμφέρον ενώπιον του Επόπτη ΟΤΑ εντός προθεσμίας δεκαπέντε (15) ημερών από τη δημοσίευση ή την ανάρτησή της. Ο Επόπτης ΟΤΑ αποφαίνεται εντός προθεσμίας δύο (2) μηνών.
Άλλες πληροφορίες: Εναλλακτικοί τίτλοι: Αγορά Ακινήτου
Επίσημος τίτλος: Αγορά Ακινήτου από Δήμο με Δημοπρασία