Απευθείας Αγορά Ακινήτου από Δήμο

Περιγραφή: Η διαδικασία αφορά στην απευθείας αγορά ακινήτου από Δήμο και απευθύνεται σε νομικά και φυσικά πρόσωπα.
Θεσμικός φορέας: Θεσμικός φορέας: title: el: ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ
en: MINISTRY OF INTERIOR
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα: title: el: ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ
Παρέχεται σε: Δήμους
Ελεύθερους επαγγελματίες
Επιχειρήσεις
Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες
Ιδιοκτήτες ακινήτων
Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα: Διεύθυνση οικονομικών υπηρεσιών.
Σημεία εξυπηρέτησης: Δήμοι
Διεύθυνση οικονομικών υπηρεσιών.
Ψηφιακά σημεία παροχής: Δεν παρέχεται ψηφιακά
Αριθμός δικαιολογητικών: Δεν απαιτούνται
Κόστος: Παρέχεται χωρίς κόστος
Εκτιμώμενος χρόνος: 2 μήνες
Διάρκεια ισχύος: Τύπος: Αόριστη
Βήματα: step_description: Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφασίζει την αναγκαιότητα για απευθείας αγορά ακινήτου ως μόνου κατάλληλου.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: 1) Στην περίπτωση της απευθείας αγοράς ακινήτου προηγείται εισήγηση της Δ/νσης Τεχνικών Υπηρεσιών για το χαρακτηρισμό του εν λόγω ακινήτου ως μόνου κατάλληλου.
2) Στην περίπτωση αγοράς ακινήτου που απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή (άρ. 186 §6) η απόφαση λαμβάνεται με πλειοψηφία του συνόλου των μελών, ενώ στην περίπτωση που δεν απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή η απόφαση για την απευθείας αγορά λαμβάνεται με πλειοψηφία 2/3.
step_official: Δημοτικό Συμβούλιο
step_title: Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου για απευθείας αγορά ακινήτου
step_description: Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_title: Ανάρτηση στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ
step_description: Η Νομική Υπηρεσία του Δήμου διενεργεί τον απαραίτητο έλεγχο προκειμένου να επιβεβαιωθεί ότι οι τίτλοι είναι νόμιμοι, το ακίνητο είναι καθαρό βαρών και δεν θα υπάρξουν επ΄αυτού τυχόν διεκδικήσεις τρίτων.
step_implementation: Έλεγχος
step_official: Αρμόδια Διεύθυνση
step_title: Έλεγχος τίτλων, βαρών του ακινήτου από Νομική Υπηρεσία
step_description: Η Επιτροπή Εκτίμησης του άρθρου 186 του Ν. 3463/2006 (η οποία συγκροτείται με απόφαση Δημάρχου και αποτελείται από δύο δημοτικούς συμβούλους και έναν μηχανικό από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου) συντάσσει έκθεση εκτίμησης της αξίας του ακινήτου.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_note: Σε περίπτωση που η αγοραία αξία του ακινήτου υπερβαίνει το ποσό των 58.694,06 € απαιτείται έκθεση εκτίμησης από πιστοποιημένο εκτιμητή.
step_official: Συλλογικό όργανο
step_title: Σύνταξη έκθεσης εκτίμησης
step_description: Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου υποβάλλει την προσφορά του και διαπραγματεύεται με το Δήμο για την επίτευξη της τελικής τιμής αγοράς.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_title: Λήψη προσφοράς και διαπραγμάτευση
step_description: Το Δημοτικό Συμβούλιο αποφασίζει την απευθείας αγορά του ακινήτου έναντι συγκεκριμένου τιμήματος.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Η απόφαση αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
step_official: Δημοτικό Συμβούλιο
step_title: Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου
step_description: Ο Δήμαρχος αποφασίζει για την ανάληψη υποχρέωσης.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Η απόφαση αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
step_official: Δήμαρχος
step_title: Απόφαση Ανάληψης Υποχρέωσης
step_description: Η απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου αποστέλλεται στην οικεία Αποκεντρωμένη Διοίκηση για έλεγχο νομιμότητας.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_title: Αποστολή απόφασης για έλεγχο νομιμότητας
step_description: Ο Συντονιστής της οικείας Αποκεντρωμένης ελέγχει τη νομιμότητα της απόφασης απευθείας αγοράς ακινήτου.
step_implementation: Έλεγχος
step_official: Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
step_title: Έλεγχος νομιμότητας της απόφασης
step_description: Ο Συντονιστής απορρίπτει την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
step_previous_child: 9
step_previous_child_selector: 9
step_title: Απορριπτική απόφαση του Συνονιστή
step_description: Ο Συντονιστής εγκρίνει την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για την απευθείας αγορά ακινήτου.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
step_previous_child: 9
step_previous_child_selector: 9
step_title: Εγκριτική απόφαση του Συντονιστή
step_description: Η συμβολαιογραφική πράξη αγοραπωλησίας υπογράφεται από το Δήμαρχο και τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Οι συμβάσεις αγοράς ακινήτων από ΟΤΑ, εφόσον υπερβαίνουν το προβλεπόμενο χρηματικό όριο υπάγονται στον προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου (άρ. 324 του Ν. 4700/2020), ο οποίος διενεργείται πριν την υπογραφή της σύμβασης.
step_official: Δήμαρχος
step_previous_child: 11
step_previous_child_selector: 11
step_title: Υπογραφή Συμβολαιογραφικής Πράξης
step_description: Το Αρμόδιο Τμήμα αναλαμβάνει να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες για τη μεταγραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας στο οικείο Υποθηκοφυλακείο/ Κτηματολογικό Γραφείο.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_previous_child: 12
step_previous_child_selector: 12
step_title: Μεταγραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας
step_title: Λήξη της διαδικασίας
Εξερχόμενα: Άλλο
Νομοθεσία: rule_article: 75-83
rule_decision_number: 4727
rule_decision_year: 2020
rule_description: Ψηφιακή Διαφάνεια - Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 184
rule_type: Νόμος
rule_article: 324
rule_decision_number: 4700
rule_decision_year: 2020
rule_description: Υπαγωγή στον προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου.
Σημ.: Στις συμβάσεις αγοράς ακινήτων από ΟΤΑ, εάν η προϋπολογιζόμενη δαπάνη υπερβαίνει το ποσό του 1.000.000 € διενεργείται υποχρεωτικά (πριν από τη σύναψη της σύμβασης) έλεγχος νομιμότητας από Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου, ενώ αν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 € ο έλεγχος διενεργείται από τον Επίτροπο του Ελεγκτικού Συνεδρίου που είναι αρμόδιος για τον κατασταλτικό έλεγχο των λογαριασμών των υπηρεσιών αυτών.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 127
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 4270
rule_decision_year: 2014
rule_description: Αρχές δημοσιονομικής Διαχείρισης και Εποπτείας
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 143
rule_type: Νόμος
rule_article: 65, 225, 67
rule_decision_number: 3852
rule_decision_year: 2010
rule_description: Άρ. 65: Αρμοδιότητες Δημοτικού Συμβουλίου

Άρ. 225: Υποχρεωτικός Έλεγχος Νομιμότητας

 Άρθρο 67:  Σύγκληση του δημοτικού συμβουλίου
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 87
rule_type: Νόμος
rule_article: 186, 191
rule_decision_number: 3463
rule_decision_year: 2006
rule_description: Άρ. 186: Εκποίηση ακινήτων 
Αρ. 191: Αγορά ακινήτων
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 114
rule_type: Νόμος
rule_article: 23
rule_decision_number: 2873
rule_decision_year: 2000
rule_description: Για τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης α΄και β΄ βαθμίδας δεν απαιτείται έκθεση εκτίμησης του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών (Μητρώο Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών πλέον) όταν η αξία των μεταβιβαζόμενων ακινήτων δεν υπερβαίνει τα είκοσι εκατομμύρια (20.000.000) δρχ. 58.694,05 €.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 285
rule_type: Νόμος
rule_article: 22
rule_decision_number: 2753
rule_decision_year: 1999
rule_description: Για την κατάρτιση σύμβασης μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων ή σύστασης επ΄αυτών εμπραγμάτων δικαιωμάτων, πλην υποθήκης, στην οποία συμβάλλεται το Δημόσιο, Ν.Π.Δ.Δ., Οργανισμοί και Επιχειρήσεις του ευρύτερου δημόσιου τομέα, Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης Α΄ και Β΄ βαθμού, φιλανθρωπικά ιδρύματα του Ν. 2039/1939, εκπαιδευτικά ιδρύματα και κληροδοτήματα, για τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας απαιτείται εκτίμηση από πιστοποιημένους εκτιμητές.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 249
rule_type: Νόμος
Παρατηρήσεις: Η αγορά ιδιωτικών ακινήτων εκ μέρους των Δήμων διενεργείται κατά κανόνα με δημοπρασία (αρ. 191, Ν. 3463/2006). Κατ΄εξαίρεση είναι δυνατή, με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου, η απευθείας αγορά ακινήτου, ως μόνου κατάλληλου για την εκπλήρωση του δημοτικού σκοπού για τον οποίο προορίζεται.
Σχετικά: Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης: Άλλο
Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης (άλλο): Ειδική διοικητική προσφυγή του άρ. 227 του Ν. 3852/2010.
Σημειώσεις: Οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον μπορεί να προσβάλει τις αποφάσεις των συλλογικών ή μονομελών οργάνων των δήμων, των περιφερειών, των νομικών προσώπων αυτών, καθώς και των συνδέσμων τους, για λόγους νομιμότητας, ενώπιον του Επόπτη οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης, μέσα σε προθεσμία 15 ημερών από τη δημοσίευση της απόφασης ή την ανάρτησή της στο διαδίκτυο ή από την κοινοποίησή της ή αφότου έλαβε πλήρη γνώση αυτής. Ατομικές πράξεις κοινοποιούνται στον ενδιαφερόμενο με απόδειξη παραλαβής και αναφέρουν υποχρεωτικά ότι κατ αυτών χωρεί ειδική προσφυγή για λόγους νομιμότητας ενώπιον του Επόπτη οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης μέσα σε προθεσμία 15 ημερών.
Άλλες πληροφορίες: Εναλλακτικοί τίτλοι: Απευθείας Αγορά Ακινήτου από ΟΤΑ α΄βαθμού
Επίσημος τίτλος: Απευθείας Αγορά Ακινήτου από Δήμο