Απευθείας Μίσθωση Ακινήτου από Δήμο

Περιγραφή: Η διαδικασία αφορά στην απευθείας μίσθωση ακινήτου από δήμο για κάλυψη υπηρεσιακών και λειτουργικών του αναγκών.
Θεσμικός φορέας: Θεσμικός φορέας: title: el: ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ
en: MINISTRY OF INTERIOR
Παρέχεται σε: Δημόσιους φορείς
Ελεύθερους επαγγελματίες
Επιχειρήσεις
Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες
Ιδιοκτήτες ακινήτων
Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα: ΔΙΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ
Σημεία εξυπηρέτησης: Δήμοι
ΔΙΕΥΘΥΝΣΕΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤΟΔΙΟΙΚΗΣΗΣ
Ψηφιακά σημεία παροχής: Δεν παρέχεται ψηφιακά
Αριθμός δικαιολογητικών: 1
Κόστος: Παρέχεται χωρίς κόστος
Εκτιμώμενος χρόνος: 2 μήνες
Προϋποθέσεις: conditions_name: Μετά από δύο άγονες δημοπρασίες επιτρέπεται η απευθείας μίσθωση ακινήτου για στέγαση σχολικής μονάδας, ανεξάρτητα από την θεσμοθετημένη χρήση της περιοχής.
conditions_type: Κτιριακές
conditions_name: Κατ΄ εξαίρεση επιτρέπεται η απευθείας μίσθωση ακινήτου για την προσωρινή κάλυψη αναγκών στέγασης σχολικών μονάδων πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης στην περίπτωση που δεν έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες της δημοπρασίας έως και δύο (2) μήνες πριν την έναρξη του σχολικού έτους ή προκύπτουν επείγοντες και απρόβλεπτοι λόγοι κατά τη διάρκεια αυτού που υπαγορεύουν την προσωρινή μεταστέγαση του σχολείου σε άλλο κτήριο. Για τη σύναψη της σύμβασης απαιτείται ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με τα 2/3 του συνόλου των μελών του, καθώς και εκτίμηση της αρμόδιας επιτροπής καταλληλότητας, σύμφωνα με τις ισχύουσες κάθε φορά διατάξεις. Κατά παρέκκλιση των κειμένων διατάξεων, η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για ένα (1) έτος με δυνατότητα παράτασης για άλλο ένα έτος, εφόσον εξακολουθούν να υφίστανται οι ανωτέρω λόγοι. Αναμίσθωση δεν επιτρέπεται.
conditions_type: Διοικητικές
conditions_name: Επίσης κατ΄ εξαίρεση επιτρέπεται η απευθείας και χωρίς δημοπρασία μίσθωση ακινήτου όταν το προς μίσθωση ακίνητο είναι ιδιοκτησίας του δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, Ο.Τ.Α. α΄ και β΄ βαθμού ή Ν.Π.Δ.Δ. αυτών, κατόπιν αιτιολογημένης απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου, η οποία λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνόλου των μελών του".
conditions_type: Ιδιοκτησιακές
Αίτηση: Τύπος αίτησης: Γνωστοποίηση/Αναγγελία/Ανακοίνωση
Βήματα: step_description: Το Δημοτικό Συμβούλιο, κατόπιν εισήγησης της Διεύθυνσης Οικονομικών Υπηρεσιών, λαμβάνει απόφαση περί απευθείας μίσθωσης ακινήτου από τον δήμο.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Η απόφαση αναρτάται στο Πρόγραμμα Διαύγεια.
step_official: Δημοτικό Συμβούλιο
step_title: Απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου
step_description: Κατόπιν της απόφασης του δημοτικού συμβουλίου για απευθείας μίσθωση ακινήτου η αρμόδια υπηρεσία συντάσσει και προβαίνει σε δημόσια πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος ιδιοκτητών ακινήτων εντός τασσόμενης προθεσμίας, στην οποία οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες καταθέτουν τις προσφορές τους.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_title: Δημόσια πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος
step_description: Έλεγχος και σύνταξη έκθεσης αξιολόγησης των προσφορών από την Επιτροπή Αξιολόγησης που έχει ορισθεί σε προγενέστερο χρόνο.
step_implementation: Έλεγχος
step_note: Η Επιτροπή Αξιολόγησης συντάσσει πρακτικό προσδιορισμού της μισθωτικής αξίας των προσφερόμενων ακινήτων.
step_official: Συλλογικό όργανο
step_title: Έλεγχος και Αξιολόγηση των προσφορών
step_description: Όταν η απευθείας μίσθωση  αφορά σε ακίνητα που προορίζονται για στέγαση σχολείων, απαιτείται έκθεση καταλληλότητας των προσφερόμενων ακινήτων από την επιτροπή καταλληλόλητας που συγκροτεί ο δήμος κατ΄ άρθρο 94 ν. 3852/2010, η οποία γνωμοδοτεί σύμφωνα με τα κριτήρια που προσδιορίζονται στην υ.α. 37237/ΣΤ1/2007 (ΦΕΚ 635 Β ).
step_implementation: Έλεγχος
step_note: Η Έκθεση Αξιολόγησης αποστέλλεται στην Δημοτική Επιτροπή και στη συνέχεια κοινοποιείται σε όλους τους συμμετέχοντες
step_official: Συλλογικό όργανο
step_title: Έλεγχος καταλληλότητας των προσφερόμενων ακινήτων
step_description: Η  αρμόδια υπηρεσία αφού ελέγξει τις υποβληθείσες προσφορές βάσει των εκθέσεων αξιολόγησης και καταλληλότητας, προσκαλεί τους ενδιαφερόμενους, των οποίων οι προσφορές έχουν προκριθεί,  να καταθέσουν την οικονομική προσφορά τους.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_title: Πρόσκληση κατάθεσης οικονομικών προσφορών
step_description: Το δημοτικό συμβούλιο διαπραγματεύεται το τίμημα με όσους έχει προκριθεί η προσφορά.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Δημοτικό Συμβούλιο
step_title: Διαπραγμάτευση ως προς το τίμημα
step_description: Το δημοτικό συμβούλιο αποφασίζει για την επιλογή του τελικού εκμισθωτή.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Ανάρτηση στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ
step_official: Δημοτικό Συμβούλιο
step_title: Απόφαση δημοτικού συμβουλίου
step_description: Απαιτείται η έκδοση απόφασης ανάληψης υποχρέωσης, από την οποία προκύπτει η ύπαρξη επαρκούς πίστωσης εγγεγραμμένης στον προϋπολογισμό του δήμου για τη μίσθωση του ακινήτου.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Ανάρτηση στο Πρόγραμμα Διαύγεια.
step_official: Δήμαρχος
step_title: Απόφαση Ανάληψης Υποχρέωσης
step_description: Υποχρεωτικός έλεγχος νομιμότητας της απόφασης του δημοτικού συμβουλίου από την οικεία Αποκεντρωμένη Διοίκηση, κατ΄ άρθρο 225 του ν. 3852/2010.
step_implementation: Έλεγχος
step_official: Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
step_title: Έλεγχος νομιμότητας της απόφασης
step_description: Ο Συντονιστής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης εγκρίνει την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Μετά την έγκριση του Συντονιστή η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου αναρτάται στο πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
step_official: Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
step_previous_child: 9
step_previous_child_selector: 9
step_title: Εγκριτική απόφαση Συντονιστή
step_description: Ο Συντονιστής απορρίπτει την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Συντονιστής Αποκεντρωμένης Διοίκησης
step_previous_child: 9
step_previous_child_selector: 9
step_title: Απορριπτική απόφαση Συντονιστή
step_description: Το δημοτικό συμβούλιο προσκαλεί τον επιλεγέντα εκμισθωτή να προσέλθει για να υπογράψει την σύμβαση.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Δημοτικό Συμβούλιο
step_previous_child: 10
step_previous_child_selector: 10
step_title: Πρόσκληση του επιλεγέντος εκμισθωτή
step_description: Υπογραφή της σύμβασης απευθείας μίσθωσης μεταξύ του Δημάρχου και του εκμισθωτή.
step_implementation: Υπογραφή
step_note: Υπογραφή πρακτικών παράδοσης-παραλαβής ακινήτου στο πλαίσιο της υπογραφής της σύμβασης.
step_official: Δήμαρχος
step_previous_child: 12
step_previous_child_selector: 12
step_title: Υπογραφή σύμβασης
Εξερχόμενα: Απόφαση
Νομοθεσία: rule_article: 194
rule_decision_number: 3463
rule_decision_year: 2006
rule_description: Μίσθωση ακινήτων από τους Δήμους.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 114
rule_type: Νόμος
rule_article: 75-83
rule_decision_number: 4727
rule_decision_year: 2020
rule_description: Ψηφιακή Διαφάνεια - Πρόγραμμα Διαύγεια.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 184
rule_type: Νόμος
rule_article: 225, 67
rule_decision_number: 3852
rule_decision_year: 2010
rule_description: Υποχρεωτικός έλεγχος νομιμότητας

Άρθρο 67:  Σύγκληση του δημοτικού συμβουλίου
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 87
rule_type: Νόμος
rule_article: 9,53,54
rule_decision_number: 5056
rule_decision_year: 2023
rule_description: Άρθρο 9 Αρμοδιότητες δημοτικής επιτροπής - Προσθήκη άρθρου 74 Α στον ν. 3852/2010,
Άρθρο 53 «Καταργούμενες διατάξεις»,
Άρθρο 54 «Έναρξη ισχύος»
rule_type: Νόμος
Παρατηρήσεις: Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά περιγράφονται στην εκάστοτε δημόσια πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος.
Σχετικά: Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης: Άλλο
Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης (άλλο): Ειδική Διοικητική Προσφυγή άρθρου 227 ν. 3852/2010
Σημειώσεις: Οποιοσδήποτε έχει έννομο συμφέρον μπορεί να προσβάλει τις αποφάσεις των συλλογικών ή μονομελών οργάνων των δήμων, των περιφερειών, των νομικών προσώπων αυτών, καθώς και των συνδέσμων τους, για λόγους νομιμότητας, ενώπιον του Επόπτη Ο.Τ.Α., μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε (15) ημερών από τη δημοσίευση της απόφασης ή την ανάρτησή της στο διαδίκτυο ή από την κοινοποίησή της ή αφότου έλαβε πλήρη γνώση αυτής. Ατομικές πράξεις κοινοποιούνται στον ενδιαφερόμενο με απόδειξη παραλαβής και αναφέρουν υποχρεωτικά ότι κατ’ αυτών χωρεί ειδική προσφυγή για λόγους νομιμότητας ενώπιον του Επόπτη Ο.Τ.Α. μέσα σε προθεσμία δεκαπέντε (15) ημερών. Ο Επόπτης ΟΤΑ αποφαίνεται εντός προθεσμίας δύο (2) μηνών.
Άλλες πληροφορίες: Εναλλακτικοί τίτλοι: Απευθείας Μίσθωση Ακινήτου από ΟΤΑ Α βαθμού
Επίσημος τίτλος: Απευθείας Μίσθωση Ακινήτου από Δήμο