Δήλωση φόρου δωρεάς μέσω της εφαρμογής myProperty

Περιγραφή: Η διαδικασία αφορά στην υποβολή της δήλωσης φόρου δωρεάς  και παρέχεται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής MyProperty της ΑΑΔΕ για τις περιπτώσεις δωρεάς με ή χωρίς τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου.
Θεσμικός φορέας: Θεσμικός φορέας: title: el: ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
en: INDEPENDENT AUTHORITY FOR PUBLIC REVENUE
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα: title: el: ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ (Γ.Δ.ΗΛΕ.Δ.)
title: el: ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ (Δ.Ε.Φ.Κ.&Π)
title: el: ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ (Γ.Δ.Φ.)
Παρέχεται σε: Συμβολαιογράφους
Φορολογούμενους
Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα: Δ.Ο.Υ.
ΚΕ.ΦΟ.Κ..
Σημεία εξυπηρέτησης: Παρέχεται μόνο ψηφιακά
Ψηφιακά σημεία παροχής: title: Ενιαία Ψηφιακή Πύλη δημόσιας διοίκησης (ΕΨΠ - gov.gr)
Αριθμός δικαιολογητικών: 11 + (1)
Κόστος: Παρέχεται χωρίς κόστος
Εκτιμώμενος χρόνος: 85 έως 115 ημέρες
Διάρκεια ισχύος: Τύπος: Αόριστη
Προϋποθέσεις: conditions_name: Η δήλωση φόρου Δωρεάς σε περίπτωση που συντάσσεται συμβόλαιο συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει τη συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλόμενους με τη χρήση των προσωπικών κωδικών διαπιστευτηρίων TAXISnet που εκδίδονται μέσω της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης. 
Σε περίπτωση που για την δωρεά δεν συντάσσεται συμβόλαιο, η δήλωση υποβάλλεται ψηφιακά από τους συμβαλλομένους, με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet. Η έναρξη υποβολής της δήλωσης γίνεται είτε από οποιανδήποτε συμβαλλόμενο (δωρητή ή δωρεοδόχο) και η οριστική υποβολή της με την αποδοχή της από τον έτερο εξ αυτών.
conditions_type: Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό
Αίτηση: Κατάθεση: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα
Φυσικά πρόσωπα
Τίτλος: Ηλεκτρονική Δήλωση Φόρου Δωρεάς
Τύπος αίτησης: Δήλωση
Βήματα: step_description: Με την αποδοχή της ηλεκτρονικής δήλωσης φόρου δωρεάς από τον δωρητή και από τον δωρεοδόχο η δήλωση υποβάλλεται και άμεσα παραλαμβάνεται από την αρμόδια φορολογική υπηρεσία (ΚΕ.ΦΟ.Κ./Δ.Ο.Υ.).
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_note: Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα των δεδομένων και του δικτύου. Συμπληρώθηκε για λόγους καθαρά συστημικούς.
step_official: Ανεξάρτητη Αρχή
step_title: Ηλεκτρονική παραλαβή της δήλωσης φόρου Δωρεάς
step_description: Μετά την τελευταία έγκριση/υποβολή της δήλωσης εκδίδεται από την εφαρμογή  η πράξη προσδιορισμού του φόρου δωρεάς- η οποία και κοινοποιείται στον δωρεοδόχο- και η ταυτότητα οφειλής, όταν προκύπτει φόρος ή η ταυτότητα οφειλής στην περίπτωση του άμεσου προσδιορισμού του φόρου (χρηματικές δωρέες με αυτοτελή φορολόγηση 10% και χρηματικές δωρέες κάθε είδους με αυτοτελή φορολόγηση 20% και 40%).  Με την υποβολή της δήλωσης παρέχεται η δυνατότητα εκτύπωσης της δήλωσης φόρου δωρεάς και της Πράξης Διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, τόσο από τον συμβολαιογράφο, όσο και από τον δωρεοδόχο. Σε περίπτωση που προκύπτει φόρος εμφανίζεται και η Ειδοποίηση Πληρωμής Φόρου και το Αποδεικτικό Καταβολής. Το αποδεικτικό εκδίδεται και εκτυπώνεται, όταν η βεβαίωση του φόρου είναι σε μία δόση και εφόσον έχει εξοφληθεί ο συνολικός φόρος.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_note: Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα των δεδομένων και του δικτύου. Συμπληρώθηκε για λόγους καθαρά συστημικούς.
step_official: Ανεξάρτητη Αρχή
step_title: Έκδοση πράξης διοικητικού προσδιορισμού του φόρου και ταυτότητας οφειλής, όπου απαιτείται
step_description: Μετά τη σύνταξη του συμβολαίου δωρεάς ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να καταχωρήσει τα στοιχεία του συμβολαίου και να το επισυνάψει στην  ηλεκτρονική εφαρμογή, εντός 15 εργάσιμων ημερών.  
Εντός εξήντα (60) ημερών από τη διεκπεραίωση των δηλώσεων φόρου δωρεάς  για τις οποίες συντάσσεται συμβόλαιο και την ανάρτηση του συμβολαίου η αρμόδια ΔΟΥ/ΚΕ.ΦΟ.Κ. διενεργεί επαλήθευση της συμφωνίας του περιεχομένου της δήλωσης με τα οριζόμενα στην κείμενη νομοθεσία και: α)  εφόσον δεν διαπιστώσει οποιοδήποτε σφάλμα που συνεπάγεται τον προσδιορισμό μειωμένου φόρου ολοκληρώνεται η επαλήθευση της δήλωσης και β) εφόσον διαπιστώσει οποιοδήποτε σφάλμα που συνεπάγεται τον προσδιορισμό μειωμένου φόρου αναρτά στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του δωρεοδόχου στο myTAXISnet πρόσκληση για την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την παραλαβή της πρόσκλησης, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 5 του ν. 5104/2024. 
Αντίστοιχα,  η αρμόδια Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.- στην περίπτωση δωρεάς για την οποία δεν συντάσσεται συμβόλαιο- εντός 60 ημερών από την υποβολή της δήλωσης ελέγχει την ακρίβεια των δηλούμενων και τη συνδρομή των τυχόν προϋποθέσεων απαλλαγής και α) αν επαληθεύονται όλα τα στοιχεία, η διαδικασία ολοκληρώνεται, ενώ β) αν δεν επιβεβαιώνεται η τραπεζική συναλλαγή από τα τραπεζικά ιδρύματα ή δεν επισυνάπτονται τα απαραίτητα δικαιολογητικά ή απαιτούνται πρόσθετα, ο δωρεοδόχος καλείται για την υποβολή των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών εντός 5 εργάσιμων ημερών.
Επισημαίνεται ότι στο τέλος κάθε μήνα η ΓΔΗΛΕΔ της ΑΑΔΕ καταρτίζει συγκεντρωτικές καταστάσεις των χρηματικών δωρεών, για τις οποίες υποβλήθηκαν δηλώσεις τον
συγκεκριμένο μήνα. Τις καταστάσεις αυτές αποστέλλει στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα την 5η εργάσιμη ημέρα μετά το τέλος του μήνα με αίτημα την επιβεβαίωση των σχετικών
τραπεζικών συναλλαγών. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα υποχρεούνται να απαντήσουν επί του αιτήματος εντός (15) ημερών από τη λήψη των καταστάσεων, ενώ ο δωρεοδόχος   φυλάσσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά  και υποχρεούται να τα επιδείξει όταν και εφόσον του ζητηθούν.
step_implementation: Έλεγχος
step_note: Ο συνολικός χρόνος ολοκλήρωσης της  διαδικασίας δεν μπορεί να προσδιοριστεί, δεδομένου ότι είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων. Συναρτάται από τον χρόνο ανταπόκρισης των εμπλεκομένων υπηρεσιών και από την έγκαιρη παροχή των απαραίτητων τυχόν πληροφοριών από τον φορολογούμενο
step_official: Φορολογική Αρχή
step_title: Ενδιάμεσος έλεγχος δήλωσης- Επαλήθευση της συμφωνίας του περιεχομένου με τα οριζόμενά στην κείμενη νομοθεσία
step_description: Σε περίπτωση μη υποβολής τροποποιητικής δήλωσης από τον δωρεοδόχο εντός της προθεσμίας των 15 ημερών, ο Προϊστάμενος της αρμόδιας Δ.Ο.Υ./Κ.ΕΦΟ.Κ. εκδίδει και κοινοποιεί αμελλητί εντολή ελέγχου. Ο έλεγχος διενεργείται υποχρεωτικά και κατά προτεραιότητα και ολοκληρώνεται εντός εξήντα (60) ημερών από την έκδοση της εντολής ελέγχου.
step_implementation: Έλεγχος
step_note: Ο συνολικός χρόνος ολοκλήρωσης της  διαδικασίας δεν μπορεί να προσδιοριστεί, δεδομένου ότι είναι συνάρτηση πολλών παραγόντων. Συναρτάται από τον χρόνο ανταπόκρισης των εμπλεκομένων υπηρεσιών και από την έγκαιρη παροχή των απαραίτητων τυχόν πληροφοριών από τον φορολογούμενο
step_official: Ανεξάρτητη Αρχή
step_title: Έκδοση εντολής ελέγχου
Εξερχόμενα: Διοικητική πράξη
Ενημέρωση μέσω θυρίδας gov.gr
Ενημέρωση πολίτη (λογισμικό)
Παραγωγή Ψηφιακού εγγράφου
Νομοθεσία: rule_decision_number: 5219
rule_decision_year: 2025
rule_description: Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 130
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 5104
rule_decision_year: 2024
rule_description: Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 58
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 1110
rule_decision_year: 2024
rule_description: Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1249/09.12.2021 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) «Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου δωρεών/γονικών παροχών–“Δήλωση Δωρεάς/Γονικής Παροχής”» (Β΄5779).
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 4076
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1066
rule_decision_year: 2023
rule_description: Τροποποίηση και συμπλήρωση των υπό στοιχεία Α. 1151/31.10.2022 (Β΄5603), Α.1162/16.11.2022 (Β΄5870) και Α. 1249/9.12.2021 (Β΄5779) αποφάσεων του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.)
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 3194
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1162
rule_decision_year: 2022
rule_description: Ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου δωρεάς/γονικής παροχής κινητών και χρημάτων χωρίς συμβόλαιο, καθορισμός των δικαιολογητικών των δηλώσεων φόρου δωρεάς/γονικής παροχής κινητών και χρημάτων -“Δήλωση φόρου δωρεάς/ γονικής παροχής κινητών και χρημάτων χωρίς συμβόλαιο μέσω της εφαρμογής myPROPERTY
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 5870
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_article: 163
rule_decision_number: Δ. ΟΡΓ. Α 1065199 ΕΞ 2022/2022
rule_decision_year: 2022
rule_description: Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και εξουσιοδότηση υπογραφής «Με εντολή Διοικητή» σε όργανα της Φορολογικής Διοίκησης
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 3886
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1249
rule_decision_year: 2021
rule_description: Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου δωρεών, γονικών παροχών «Δήλωση Δωρεάς/Γονικής Παροχής"
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 5779
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1137
rule_decision_year: 2020
rule_description: Καθορισμός της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου.
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 2423
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 2107
rule_decision_year: 2020
rule_description: Διαδικασία υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου. - Εφαρμογή της απόφασης Α.1137/2020 (ΦΕΚ 2423 Β΄)
rule_type: Εγκύκλιος
rule_decision_number: ΠΟΛ1055
rule_decision_year: 2003
rule_description: Προσδιορισμός της φορολογητέας αξίας ολόκληρης επιχείρησης, μερίδων ή μεριδίων και μη εισηγμένων στο χρηματιστήριο μετοχών που μεταβιβάζονται αιτία θανάτου, δωρεάς ή γονικής παροχής.
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 477
rule_type: Απόφαση
rule_decision_number: 1070691/499/ΑΟ013
rule_decision_year: 2003
rule_description: Οδηγίες για την εφαρμογή της απόφασης του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών 1031583/253/ΑΟ013/1-4-2003ΠΟΛ.1055
rule_type: Εγκύκλιος
rule_article: 17
rule_decision_number: 5293
rule_decision_year: 2026
rule_description: Προσθήκη παρ. 1α στο άρθρο 103 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας σχετικά με την υποχρέωση προσκόμισης του πιστοποιητικού του άρθρου 102 του Κώδικα
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 57
rule_type: Νόμος
rule_article: 32,50
rule_decision_number: 5099
rule_decision_year: 2024
rule_description: Αυτεπάγγελτη αναζήτηση και κατάργηση της έκδοσης δικαιολογητικών για τη διεκπεραίωση διοικητικών διαδικασιών
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 48
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 19173
rule_decision_year: 2025
rule_description: Κατάργηση της έκδοσης του πιστοποιητικού οικογενειακής κατάστασης και του πιστοποιητικού γέννησης για τη διεκπεραίωση διοικητικών διαδικασιών.
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 1783
rule_type: Κοινή Υπουργική Απόφαση
rule_decision_number: 11007
rule_decision_year: 2025
rule_description: Τροποποίηση της υπ’ αρ. 19173/8-4-2025 κοινής απόφασης των Υπουργών Εσωτερικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης «Κατάργηση έκδοσης του πιστοποιητικού οικογενειακής κατάστασης και του πιστοποιητικού γέννησης για τη διεκπεραίωση διοικητικών διαδικασιών» (Β’ 1783).
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 3570
rule_type: Κοινή Υπουργική Απόφαση
Παρατηρήσεις: Η διαδικασία αφορά τις κάτωθι περιπτώσεις: 
α) Αρχικές δηλώσεις φόρου δωρεάς, για τις οποίες συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο και οι οποίες αφορούν: 
-ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων (Α.Π.Α.Α.),
-κάθε είδους κινητά περιουσιακά στοιχεία
-χρηματικά ποσά και
β) Δηλώσεις για τη ματαίωση σύνταξης του σχετικού συμβολαιογραφικού εγγράφου
εφόσον η αρχική δήλωση φόρου δωρεάς έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myProperty και δεν έχει συνταχθεί το συμβολαιογραφικό έγγραφο της δωρεάς. 
γ) τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου δωρεάς, εφόσον η αρχική δήλωση  έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής MyProperty και δεν έχει συνταχθεί το συμβολαιογραφικό έγγραφο της δωρεάς.
δ) αρχικές (εμπρόθεσμες και εκπρόθεσμες) δηλώσεις φόρου δωρεάς κινητών ή χρημάτων για τις οποίες δεν συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο και ειδικότερα: 
-δηλώσεις που υπάγονται στη φορολογική κλίμακα, δηλαδή δηλώσεις φόρου δωρεάς  κινητών περιουσιακών στοιχείων καθώς και χρημάτων που μεταβιβάζονται με μεταφορά μεταξύ χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, που αφορούν τα πρόσωπα της Α κατηγορίας της κλίμακας του αρ. 79 του ν. 5219/2025 και 
-δηλώσεις με αυτοτελή φορολόγηση, δηλαδή λοιπές δηλώσεις φόρου δωρεάς χρημάτων προς πρόσωπα Α κατηγορίας, οι οποίες δεν διενεργούνται με μεταφορά μεταξύ χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων καθώς και κάθε χρηματική δωρεά προς τα πρόσωπα της Β  και Γ΄ κατηγορίας της κλίμακας του άρθρου 79 του ν.  5219/25.
Σχετικά: Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης: Ενδικοφανής Προσφυγή
Σημειώσεις: Εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 72 του ν. 5104/2024.
Άλλες πληροφορίες: Εναλλακτικοί τίτλοι: Ηλεκτρονική Yποβολή Δήλωσης Φόρου Δωρεάς-με Συμβόλαιο ή χωρίς Συμβόλαιο
Ηλεκτρονική Δήλωση Φόρου Δωρεάς -με Συμβόλαιο ή χωρίς Συμβόλαιο
Δήλωση Φόρου Δωρεάς - με Συμβόλαιο ή χωρίς Συμβόλαιο- μέσω myPROPERTY
Ψηφιακή  Δήλωση Φόρου Δωρεάς -με Συμβόλαιο ή χωρίς Συμβόλαιο
Επίσημος τίτλος: Δήλωση φόρου δωρεάς μέσω της εφαρμογής myProperty