Αγορά ακινήτου για αρχαιολογικούς ή πολιτιστικούς σκοπούς

Περιγραφή: Η διαδικασία αφορά στην έκδοση απόφασης απευθείας αγοράς ακινήτου για αρχαιολογικούς ή πολιτιστικούς σκοπούς από το Υπουργείο Πολιτισμού και απευθύνεται σε νομικά ή φυσικά πρόσωπα. Η απευθείας εξαγορά αφορά μνημεία ή οποιοδήποτε ακίνητο μέσα στο οποίο υπάρχουν μνημεία για την προστασία αυτών, καθώς επίσης και αρχαιολογικούς χώρους ή ιστορικούς τόπους για τη διενέργεια ανασκαφών.
Θεσμικός φορέας: Θεσμικός φορέας: title: el: ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ
en: MINISTRY OF CULTURE
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα: title: el: ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ ΤΜΗΜΑ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ
Παρέχεται σε: Ιδιοκτήτες ακινήτων
Σημεία εξυπηρέτησης: ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ ΤΜΗΜΑ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ
Ψηφιακά σημεία παροχής: Δεν παρέχεται ψηφιακά
Αριθμός δικαιολογητικών: 1 + (2)
Κόστος: Παρέχεται χωρίς κόστος
Εκτιμώμενος χρόνος: 3 έως 6 έτη
Διάρκεια ισχύος: Τύπος: Άπαξ
Προϋποθέσεις: conditions_name: Εξασφάλιση χρηματοδότησης για την ολοκλήρωση της διαδικασίας της απευθείας αγοράς του ακινήτου από το Υπουργείο Πολιτισμού.
conditions_type: Οικονομικές
Αίτηση: Κατάθεση: Κατάθεση από τον αιτούντα (δια ζώσης ή ταχυδρομικά)
Κατάθεση από τον αιτούντα (email)
Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα
Φυσικά πρόσωπα
Σημειώσεις: Η υποβολή των αιτημάτων πραγματοποιείται από τον φερόμενο ιδιοκτήτη στo Aυτοτελές Τμήμα Απαλλοτριώσεων. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί ηλεκτρονικά μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στην ηλεκτρονική διεύθυνση: tmaaaa@culture.gr.
Τίτλος: Αίτηση για απευθείας αγορά ακινήτου, για αρχαιολογικούς- πολιτιστικούς σκοπούς
Τύπος αίτησης: Αίτηση
Βήματα: step_description: Το Δημόσιο μπορεί να προβαίνει, είτε στην ολική ή τη μερική απαλλοτρίωση, είτε στην απευθείας εξαγορά μνημείου ή οποιουδήποτε ακινήτου μέσα στο οποίο υπάρχουν μνημεία, καθώς και παρακείμενων ακινήτων ή μνημείων, εάν αυτό κρίνεται απαραίτητο για την προστασία των μνημείων (αρ. 18 παρ. 1, ν. 4858/2021, ΦΕΚ Α 220).
step_title: Εκκίνηση διαδικασίας
step_description: Το αίτημα για απευθείας εξαγορά ακινήτου, λόγω δέσμευσης της ιδιοκτησίας για αρχαιολογικούς σκοπούς, υποβάλλεται στο Αυτοτελές Τμήμα Απαλλοτριώσεων  το οποίο πρωτοκολλείται.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_previous_child: 1
step_previous_child_selector: 1
step_title: Παραλαβή αιτήματος ιδιοκτήτη ακινήτου.
step_description: Η πρόταση απευθείας εξαγοράς ακινήτου από την αρμόδια υπηρεσία, αφορά στην περίπτωση εντοπισμού αρχαιολογικών ευρημάτων κατά την διενέργεια ανασκαφικής έρευνας.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_note: Η διεξαγωγή και ο έλεγχος των ανασκαφών πραγματοποιείται από τις κατά τόπους αρμόδιες Εφορείες Αρχαιοτήτων του Υπουργείου Πολιτισμού.
step_official: Αρμόδια υπηρεσία
step_previous_child: 1
step_previous_child_selector: 1
step_title: Πρόταση από την αρχαιολογική υπηρεσία του Υπουργείου για απευθείας εξαγορά ακινήτου
step_description: Σύμφωνα με το άρθρο 18 παρ. 6 του ν. 4858/2021, «Η εισήγηση της Υπηρεσίας για ολική ή μερική απαλλοτρίωση ή απευθείας εξαγορά ακινήτου περιλαμβάνει την αιτιολογημένη απόρριψη άλλων λύσεων προστασίας των μνημείων, αρχαιολογικών χώρων ή ιστορικών τόπων, καθώς και τις βασικές κατευθύνσεις για τον τρόπο διατήρησης και ανάδειξής τους μέσα στο προς απαλλοτρίωση ακίνητο».
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Αρμόδια Διεύθυνση
step_title: Εισήγηση του αρμοδίου φορέα του Yπουργείου Πολιτισμού (ΥΠΠΟ), (κατά τόπον αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων) για την αναγκαιότητα της απευθείας εξαγοράς του ακινήτου.
step_description: Εκδίδεται θετική γνωμοδότηση για την αναγκαιότητα της απευθείας αγοράς, έπειτα από ανασκαφές από τις οποίες προέκυψαν σημαντικά αρχαιολογικά ευρήματα ή και για λόγους που σχετίζονται με την ανάδειξη και την προστασία του συγκεκριμένου αρχαιολογικού χώρου.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_note: Αρ. 50, ν. 4858/2021 "Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο Κεντρικό Συμβούλιο Νεοτέρων Μνημείων, (ΦΕ.Κ. Α 220).
step_official: Συλλογικό όργανο
step_previous_child: 4
step_previous_child_selector: 4
step_title: Θετική γνωμοδότηση του αρμόδιου Συμβουλίου (Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβουλίου ή Κεντρικό Συμβούλιο Νεότερων Μνημείων)
step_description: Η αρνητική σύμφωνη γνώμη δεν έχει αμιγή γνωμοδοτικό χαρακτήρα. Σε περίπτωση αρνητικής γνωμοδότησης του ΚΑΣ, η οποία δεν ενσωματώνεται σε αρνητική εκτελεστή πράξη, αποκτά η ίδια εκτελεστότητα και παρέχεται η δυνατότητα αίτησης ακύρωσης στο Συμβούλιο Επικρατείας.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_note: Αρ. 50, ν. 4858/2021 "Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο Κεντρικό Συμβούλιο Νεοτέρων Μνημείων, (ΦΕ.Κ. Α 220).
step_official: Συλλογικό όργανο
step_previous_child: 4
step_previous_child_selector: 4
step_title: Αρνητική γνωμοδότηση του αρμόδιου Συμβουλίου (Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβουλίου ή Κεντρικό Συμβούλιο Νεότερων Μνημείων)
step_description: Ο φάκελος αποστέλλεται από την Υπηρεσία μας για έλεγχο των τίτλων ιδιοκτησίας. Ο έλεγχος και η υποβολή σχετικής έκθεσης πραγματοποιείται από το κατά τόπον αρμόδιο Δικαστικό Γραφείο, του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους.
step_implementation: Έλεγχος
step_official: Αρμόδιο Γραφείο
step_title: Έλεγχος τίτλων ιδιοκτησίας φερόμενων ιδιοκτητών - πωλητών και υποβολή σχετικής έκθεσης.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Αρμόδιο Γραφείο
step_previous_child: 7
step_previous_child_selector: 7
step_title: Έκδοση θετικής έκθεσης από το αρμόδιο Δικαστικό Γραφείο
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Αρμόδιο Γραφείο
step_previous_child: 7
step_previous_child_selector: 7
step_title: Έκδοση αρνητικής έκθεσης από το αρμόδιο Δικαστικό Γραφείο
step_description: Εφόσον δεν πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις για την απευθείας εξαγορά του ακινήτου, εκκινεί η διαδικασία της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης αυτού για αρχαιολογικούς- πολιτιστικούς σκοπούς.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Αρμόδια υπηρεσία
step_previous_child: 9
step_previous_child_selector: 9
step_title: Διακοπή της απευθείας αγοράς και εκκίνηση της διαδικασίας αναγκαστικής απαλλοτρίωσης του ακινήτου
step_description: Αρμόδια για την εκτίμηση της αντικειμενικής αξίας είναι ειδική Επιτροπή της κατά τόπον Κτηματικής Υπηρεσίας του τόπου, όπου ευρίσκεται το ακίνητο.
step_note: Άρθρο 15, ν. 2882/2001 (ΦΕΚ Α 17).
step_official: Αρμόδια υπηρεσία
step_previous_child: 8
step_previous_child_selector: 8
step_title: Εκτίμηση της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, που θα αποτελέσει το τίμημα της εξαγοράς.
step_description: Ο φερόμενος ιδιοκτήτης, θα πρέπει να υποβάλει υπεύθυνη δήλωση με την οποία να αποδέχεται το τίμημα της εξαγοράς, όπως κρίθηκε βάσει της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία.
step_implementation: Ψηφιακή υπογραφή
step_official: Άλλο
step_previous_child: 11
step_previous_child_selector: 11
step_title: Διαβίβαση εγγράφων για υποβολή υπεύθυνης δήλωσης αποδοχής του τιμήματος από τον φερόμενο ιδιοκτήτη.
step_note: Η μη αποδοχή του τιμήματος δύναται να πραγματοποιηθεί ρητώς είτε σιωπηρώς μετά την παρέλευση ευλόγου χρονικού διαστήματος (1-3 μήνες) από την διαβίβαση των δικαιολογητικών για την υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης.
step_previous_child: 12
step_previous_child_selector: 12
step_title: Μη αποδοχή του τιμήματος της απευθείας εξαγοράς από τον φερόμενο ιδιοκτητη.
step_description: Εφόσον αποβεί άκαρπη η διαδικασία της απευθείας εξαγοράς ακινήτου, εκκινεί η διαδικασία της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης.
step_implementation: Υπογραφή
step_previous_child: 13
step_previous_child_selector: 13
step_title: Έκδοση απόφασης για αναγκαστική απαλλοτρίωση του ακινήτου.
step_official: Άλλο
step_previous_child: 12
step_previous_child_selector: 12
step_title: Υποβολή υπεύθυνης δήλωσης περί αποδοχής του τιμήματος της απευθείας εξαγοράς του ακινήτου.
step_description: Το Τμήμα Απαλλοτριώσεων αιτείται από τον Οργανισμό Διαχείρισης Οικονομικών Πόρων (Ο.Δ.Α.Π.) την έκδοση βεβαίωσης πίστωσης για την απευθείας αγορά.
step_implementation: Ψηφιακή υπογραφή
step_official: Αρμόδιο Τμήμα
step_previous_child: 15
step_previous_child_selector: 15
step_title: Έκδοση βεβαίωσης χρηματοδότησης από τον Οργανισμό Διαχείρισης Πολιτιστικών Πόρων.
step_description: Σύμφωνα με το άρθρο 109 του ν. 4622/2019 «Επιτελικό Κράτος: οργάνωση, λειτουργία και διαφάνεια της Κυβέρνησης, των κυβερνητικών οργάνων και της κεντρικής δημόσιας διοίκησης» (Α΄ 133) η αρμοδιότητα τελικής υπογραφής των αποφάσεων απευθείας αγοράς ανατίθεται στον προϊστάμενο της αρμόδιας Γενικής Διεύθυνσης.
step_implementation: Ψηφιακή υπογραφή
step_official: Αρμόδια Γενική Διεύθυνση
step_previous_child: 16
step_previous_child_selector: 16
step_title: Έκδοση απόφασης έγκρισης της απευθείας αγοράς του ακινήτου
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Αρμόδια Γενική Διεύθυνση
step_previous_child: 17
step_previous_child_selector: 17
step_title: Αποστολή απόφασης απευθείας εξαγοράς για δημοσίευση σε φύλλο Εφημερίδας της Κυβέρνησης.
step_description: Μετά τη δημοσίευση της απόφασης έγκρισης της απευθείας εξαγοράς σε ΦΕΚ, η απόφαση αναρτάται στον δικτυακό τόπο ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Αρμόδια Γενική Διεύθυνση
step_previous_child: 18
step_previous_child_selector: 18
step_title: Ανάρτηση της απόφασης απευθείας εξαγοράς στο πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ.
Εξερχόμενα: Απόφαση
Διοικητική πράξη
Έναυσμα σε άλλη διαδικασία
Νομοθεσία: rule_article: 18
rule_decision_number: 4858
rule_decision_year: 2021
rule_description: Κύρωση Κώδικα νομοθεσίας για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της πολιτιστικής κληρονομιάς, όπως σήμερα ισχύει.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 220
rule_type: Νόμος
rule_article: 2
rule_decision_number: 2882
rule_decision_year: 2001
rule_description: Κώδικας Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων, όπως σήμερα ισχύει.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 17
rule_type: Νόμος
Παρατηρήσεις: Για τη διαδικασία της απευθείας αγοράς ακινήτου για αρχαιολογικούς σκοπούς, η Υπηρεσία συνεργάζεται με άλλες υπηρεσίες του ΥΠΠΟ (Εφορείες Αρχαιοτήτων, ΔΙΠΚΑ κ.λ.π. ) και λοιπούς φορείς/δημόσιες υπηρεσίες (Οργανισμό Διαχείρισης και Ανάπτυξης Πολιτιστικών Πόρων, Κτηματικές Υπηρεσίες, Δικαστικά Γραφεία κ.λ.π).
Μετά την έκδοση απόφασης απευθείας αγοράς, ο φάκελος της υπόθεσης αποστέλλεται στον Ο.Δ.Α.Π., προκειμένου να εγκριθεί το ποσό της δαπάνης και να εκδοθεί το αντίστοιχο χρηματικό ένταλμα προπληρωμής (ΧΕΠ), που είναι απαραίτητο για την υπογραφή του συμβολαίου.
Σχετικά: Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης: Ενδικοφανής Προσφυγή
Δείτε επίσης: title: el: Κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτρίωσης για αρχαιολογικούς / πολιτιστικούς σκοπούς
Σημειώσεις: Κατά της απόφασης  απευθείας αγοράς ακινήτου χωρεί ένσταση εντός τριάντα (30) ημερών από την κοινοποίησή της στον ενδιαφερόμενο, (αρ. 18, παρ.5, ν.4858/2021).
Άλλες πληροφορίες: Επίσημος τίτλος: Απόφαση απευθείας αγοράς ακινήτου για αρχαιολογικούς σκοπούς