Ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων

Περιγραφή: Η διαδικασία αφορά στη δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων και παρέχεται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής MyProperty της ΑΑΔΕ.
Θεσμικός φορέας: Θεσμικός φορέας: title: el: ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
en: INDEPENDENT AUTHORITY FOR PUBLIC REVENUE
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα: title: el: ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ (Γ.Δ.Φ.)
title: el: ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ (Γ.Δ.ΗΛΕ.Δ.)
title: el: ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ (Δ.Ε.Φ.Κ.&Π)
Παρέχεται σε: Συμβολαιογράφους
Λογιστές
Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες
Ιδιοκτήτες ακινήτων
Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα: ΔΗΜΟΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ (Δ.Ο.Υ.)
ΚΕΝΤΡΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ  (ΚΕ.ΦΟ.Κ.)
Σημεία εξυπηρέτησης: title: ΔΟΥ
title: ΔΗΜΟΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ (Δ.Ο.Υ.)
ΚΕΝΤΡΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ  (ΚΕ.ΦΟ.Κ.)
Ψηφιακά σημεία παροχής: title: Ενιαία Ψηφιακή Πύλη δημόσιας διοίκησης (ΕΨΠ - gov.gr)
Αριθμός δικαιολογητικών: 2 έως 3 + (1)
Κόστος: Παρέχεται χωρίς κόστος
Εκτιμώμενος χρόνος: 85 έως 115 ημέρες
Διάρκεια ισχύος: Τύπος: Αόριστη
Προϋποθέσεις: conditions_name: Η δήλωση ΦΜΑ συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει τη συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών κωδικών  TAXISnet .
conditions_type: Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό
conditions_name: Σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού, οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, υποβάλλονται μέσα σε πέντε (5) εργάσιμες ημέρες από τη διενέργεια του πλειστηριασμού και πάντως πριν από τη σύνταξη της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης. Στις υπόλοιπες περιπτώσεις υποβάλλονται πριν από την σύνταξη συμβολαίου.
conditions_type: Χρονικής προθεσμίας
Αίτηση: Κατάθεση: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα
Φυσικά πρόσωπα
Τίτλος: Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων
Τύπος αίτησης: Δήλωση
Βήματα: step_description: Η δήλωση παραλαμβάνεται ψηφιακά.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Φορολογική Αρχή
step_title: Ηλεκτρονική παραλαβή δήλωσης
step_description: 1. Με την ψηφιακή υποβολή της δήλωσης Φ.Μ.Α. μέσω της εφαρμογής myPROPERTY εκδίδονται η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου και κοινοποιείται στον υπόχρεο, καθώς και η ταυτότητα οφειλής. 

2. Mετά τη ψηφιακή υποβολή της δήλωσης μέσω της εφαρμογής   myPROPERTY— Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ ΚΕΦΟΚ , ο υπάλληλος της αρμόδιας Δ.Ο.Υ./ ΚΕ.ΦΟ.Κ. εισέρχεται στην εφαρμογή για τον προσδιορισμό του φόρου ως ακολούθως: εντός δέκα (10) εργάσιμων ημερών από την υποβολή της δήλωσης αυτή παραλαμβάνεται από την αρμόδια υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης και εκδίδεται η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, και η οποία κοινοποιείται στον υπόχρεο ή στον νόμιμο εκπρόσωπο αυτού. Δηλώσεις που υποβάλλονται σε αναρμόδια Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. διαβιβάζονται εντός τριών (3) εργασίμων ημερών στην αρμόδια υπηρεσία. Σε περίπτωση ακινήτων εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α. (διενεργείται προσωρινός προσδιορισμός της αγοραίας αξίας από τη Φορολογική Διοίκησης εντός 5 εργάσιμων ημερών), η πράξη εκδίδεται μετά τον προσδιορισμό της προσωρινής αξίας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 3 του ν. 5219/2025 από την αρμόδια υπηρεσία, στη χωρική αρμοδιότητα της οποίας βρίσκεται το ακίνητο που μεταβιβάζεται.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Φορολογική Αρχή
step_title: Έκδοση πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου και ταυτότητας οφειλής (όπου απαιτείται).
step_description: Μετά την πληρωμή του φόρου από τον υπόχρεο (μέσα σε 3 εργάσιμες ημέρες) και την ενημέρωση του TAXIS μπορεί να εκτυπωθεί το αποδεικτικό καταβολής μέσω της εφαρμογής της ΑΑΔΕ.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_official: Φορολογική Αρχή
step_title: Ανάρτηση αποδεικτικού καταβολής του φόρου
step_description: Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται μετά την σύνταξη του συμβολαίου να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω εφαρμογή εντός 15 εργάσιμων ημερών. Μέσα σε εξήντα (60) ημέρες από την ανάρτηση της συμβολαιογραφικής πράξης στην εφαρμογή myPROPERTY, η αρμόδια υπηρεσία ελέγχει την ακρίβεια των δηλουμένων και τη συμφωνία του περιεχομένου της δήλωσης με τη συμβολαιογραφική πράξη. 
α) Σε περίπτωση που απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά ή διαπιστωθεί οποιοδήποτε σφάλμα στον προσδιορισμό του φόρου, που συνεπάγεται τον προσδιορισμό μειωμένου φόρου, ο φορολογούμενος καλείται από το αρμόδιο τμήμα της Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ. για την υποβολή, εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την παραλαβή της πρόσκλησης (σε περίπτ, των επιπλέον ζητούμενων δικαιολογητικών ή τροποποιητικής δήλωσης σύμφωνα με τις διατάξεις του ΚΦΔ (ν. 5104/2024).
β) Σε περίπτωση επαλήθευσης του περιεχομένου της δήλωσης με τα οριζόμενα στην κείμενη νομοθεσία και τη συνδρομή των προϋποθέσεων απαλλαγής ολοκληρώνεται ο ενδιάμεσος έλεγχος δήλωσης.
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_note: Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα δεδομένων και του δικτύου
step_official: Φορολογική Αρχή
step_title: Ενδιάμεσος έλεγχος δήλωσης/ Επαλήθευση της συμφωνίας του περιεχομένου με τα οριζόμενα στην κείμενη νομοθεσία
step_description: Σε περίπτωση μη υποβολής τροποποιητικής δήλωσης από τον συμβολαιογράφο ο Προϊστάμενος της αρμόδιας υπηρεσίας της ΑΑΔΕ, εκδίδει και κοινοποιεί εντολή ελέγχου σύμφωνα με τα οριζόμενα στην υπό στοιχεία Α. 1137/2020 απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ.
step_implementation: Υπογραφή
step_official: Αρμόδιος προϊστάμενος γραφείου
step_title: Έκδοση εντολής ελέγχου
Εξερχόμενα: Διοικητική πράξη
Νομοθεσία: rule_decision_number: 1192
rule_decision_year: 2025
rule_description: Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1062/17-04-2025 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) «Ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ– “Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ ”» (Β΄2049)
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 7195
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1191
rule_decision_year: 2025
rule_description: Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/5.8.2022 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής
Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) «Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων -
“Δήλωση Φ.Μ.Α.”» (Β’ 4334).
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 7195
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: Α. 1062
rule_decision_year: 2025
rule_description: Ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ.- «Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ».
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 2049
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: Α. 1200
rule_decision_year: 2024
rule_description: Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/5.8.2022 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) «Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων- “Δήλωση Φ.Μ.Α.”» (Β’ 4334)
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 7227
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: Α. 1156
rule_decision_year: 2024
rule_description: Καθορισμός διαδικασίας χορήγησης αναδρομικής αναστολής εφαρμογής ΦΠΑ στα ακίνητα, σύμφωνα με το άρθρο 37 του ν. 5131/2024 «Αναδιάρθρωση της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας και των θυγατρικών της και λοιπές διατάξεις» Α’ 128 και διακανονισμού έκπτωσης ΦΠΑ για αυτά
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 6175
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: Α. 1150
rule_decision_year: 2024
rule_description: Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α.1013/13.01.2020 απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών «Καθορισμός διαδικασίας διακανονισμού έκπτωσης ΦΠΑ για ακίνητα που έχουν υπαχθεί σε καθεστώς αναστολής εφαρμογής ΦΠΑ», (Β΄87)»
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 5789
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: Α. 1076
rule_decision_year: 2024
rule_description: Καθορισμός των προϋποθέσεων, της διαδικασίας και κάθε άλλου ειδικότερου θέματος εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 5 του ν. 5104/2024 (Α 58) για την ψηφιακή κοινοποίηση πράξεων, αποφάσεων και λοιπών εγγράφων που εκδίδει η Φορολογική Διοίκηση
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 2670
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1068
rule_decision_year: 2024
rule_description: Καθορισμός των τρόπων κοινοποίησης των πράξεων και εγγράφων της Φορολογικής Διοίκησης στις περιπτώσεις που δεν είναι δυνατή η κοινοποίηση αυτών με ψηφιακά μέσα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν.5104/2024 (Α΄58), της έκτασης εφαρμογής εκάστου τρόπου, καθώς και κάθε άλλου αναγκαίου θέματος
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 2534
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 5104
rule_decision_year: 2024
rule_description: Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας και άλλες διατάξεις.
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 58
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: Α. 1002
rule_decision_year: 2023
rule_description: Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/5.8.2022 απόφασης του Διοικητή της
Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) «Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων – “Δήλωση Φ.Μ.Α.”» (Β΄4334)
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 64
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1065
rule_decision_year: 2023
rule_description: Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α. 1110/2022 απόφασης του Διοικητή της
Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την ηλεκτρονική υποβολή
δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων- «Δήλωση Φ.Μ.Α.» (Β’ 4334).
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 3193
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: Α. 1110
rule_decision_year: 2022
rule_description: Ηλεκτρονική δήλωση φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων - «Δήλωση Φ.Μ.Α.».
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 4334
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: Δ. ΟΡΓ. Α 1065199 ΕΞ 2022
rule_decision_year: 2022
rule_description: Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και εξουσιοδότηση υπογραφής «Με εντολή Διοικητή» σε όργανα της Φορολογικής Διοίκησης
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 3886
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 2129
rule_decision_year: 2021
rule_description: Υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων με τη χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής (myproperty).
rule_type: Εγκύκλιος
rule_decision_number: 2107
rule_decision_year: 2020
rule_description: Διαδικασία υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου, κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου. - Εφαρμογή της απόφασης Α.1137/2020 (ΦΕΚ 2423 Β΄)
rule_type: Εγκύκλιος
rule_decision_number: 1137
rule_decision_year: 2020
rule_description: Καθορισμός της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου,κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου.
rule_gazette_doc_number: 2423
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: Α. 1013
rule_decision_year: 2020
rule_description: Καθορισμός διαδικασίας  διακανονισμού έκπτωσης ΦΠΑ για ακίνητα που έχουν υπαχθεί σε καθεστώς αναστολής εφαρμογής ΦΠΑ
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 87
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: Α. 1290
rule_decision_year: 2019
rule_description: Τύπος και περιεχόμενο του αποδεικτικού καταβολής στις φορολογίες κεφαλαίου
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 3149
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1101
rule_decision_year: 2010
rule_description: Καθορισμός των δικαιολογητικών που υποβάλλονται για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόρο κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά ή αιτία θανάτου ή γονικής παροχής.
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 1021
rule_type: Απόφαση
rule_decision_number: 5219
rule_decision_year: 2025
rule_description: Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 130
rule_type: Νόμος
Παρατηρήσεις: Η διαδικασία παρέχεται για τις κάτωθι περιπτώσεις:
1. Παραλαμβάνονται  ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY οι ακόλουθες περιπτώσεις δηλώσεων φόρου μεταβίβασης:
Α. Οι αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας και αφορούν: 
α) Tη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου για τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους,
β) Την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία,
γ) Τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σ’ αυτό με οποιαδήποτε αιτία,
δ) Την πλασματική μεταβίβαση σε εκτέλεση προσυμφώνου πώλησης και εργολαβικού προσυμφώνου,
ε) Τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου.,
στ) Τη σύνταξη οριστικού συμβολαίου μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με επαχθή αιτία, σε εκτέλεση προσυμφώνου, εφόσον το συμβόλαιο συντάσσεται μέσα σε δύο (2) χρόνια από την κατάρτιση του προσυμφώνου. Στην περίπτωση αυτή, αναρτάται στην εφαρμογή myPROPERTY υποχρεωτικά το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο,
ζ) Τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, εφόσον δεν πραγματοποιείται με αυτές μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, δεν μεταβάλλονται τα εξ αδιαιρέτου ποσοστά των συμβαλλομένων στο οικόπεδο/αγροτεμάχιο και δεν προκύπτει για τους λόγους αυτούς υποχρέωση καταβολής φόρου.
Β. Οι αρχικές εμπρόθεσμες και εκπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων σε περίπτωση αναγκαστικού πλειστηριασμού που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων. 
Γ. Οι δηλώσεις για τη ματαίωση σύνταξης του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο.
Δ. Οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας, εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myPROPERTY της Α.Α.Δ.Ε., δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο και αφορούν τις υποπερ. α), β), γ)  ε) και ζ) της παραπάνω περ. Α. 

2. Παραλαμβάνονται  ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY- Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ ΚΕ.ΦΟ.Κ., οι ακόλουθες περιπτώσεις δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων:
α) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων (Α.Π.Α.Α.), εφόσον πραγματοποιείται μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, διανομή, ανταλλαγή, συνένωση ακινήτων και προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου,
β) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, οι οποίες αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση σύστασης ή κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α.,
γ) Οι δηλώσεις για τη ματαίωση σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί μέσω της ψηφιακής εφαρμογής, 
δ) Οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων που αφορούν στις περ. α) και β), εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY- Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω Δ.Ο.Υ./ΚΕ.ΦΟ.Κ και δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Ο αναφερόμενος χρόνος για την ολοκλήρωση της διαδικασίας είναι ενδεικτικός και με την προϋπόθεση ότι το συμβόλαιο θα συνταχθεί και θα αναρτηθεί άμεσα μετά την υποβολή της δήλωσης, δεδομένου ότι το χρονικό διάστημα των 60 ημερών για την επαλήθευση της δήλωσης από τη Φορολογική Διοίκηση ξεκινά μετά την σύνταξη και ανάρτηση του συμβολαίου.
Σχετικά: Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης: Ενδικοφανής Προσφυγή
Σημειώσεις: Εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 72 του ν. 5104/2024 (Α΄ 58).
Άλλες πληροφορίες: Εναλλακτικοί τίτλοι: Δήλωση Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων
Επίσημος τίτλος: Ηλεκτρονική δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων