Δήλωση φόρου κληρονομιάς μέσω της εφαρμογής myProperty

Περιγραφή: Η διαδικασία αφορά στην ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς και παρέχεται μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής myPROPERTY της ΑΑΔΕ.
Θεσμικός φορέας: Θεσμικός φορέας: title: el: ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΑΡΧΗ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
en: INDEPENDENT AUTHORITY FOR PUBLIC REVENUE
Οργανική μονάδα θεσμικού φορέα: title: el: ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΥΣΙΟΛΟΓΙΟΥ (Δ.Ε.Φ.Κ.&Π)
title: el: ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ (Γ.Δ.ΗΛΕ.Δ.)
title: el: ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ (Γ.Δ.Φ.)
Παρέχεται σε: Συμβολαιογράφους
Νομικά Πρόσωπα – Νομικές Οντότητες
Εταιρείες
Πολίτες
Νόμιμους κληρονόμους
Φορολογούμενους
Υπηρεσία / οργανική μονάδα εποπτευόμενου φορέα: ΚΕΝΤΡΟ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ (ΚΕ.ΦΟ.Κ.)
ΔΗΜΟΣΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ (Δ.Ο.Υ.)
Σημεία εξυπηρέτησης: Παρέχεται μόνο ψηφιακά
Ψηφιακά σημεία παροχής: title: Ενιαία Ψηφιακή Πύλη δημόσιας διοίκησης (ΕΨΠ - gov.gr)
Αριθμός δικαιολογητικών: 14 έως 19
Κόστος: Παρέχεται χωρίς κόστος
Εκτιμώμενος χρόνος: 70 έως 100 ημέρες
Διάρκεια ισχύος: Τύπος: Αόριστη
Προϋποθέσεις: conditions_name: H δήλωση φόρου κληρονομίας συμπληρώνεται και υποβάλλεται από  κληρονόμους φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, και τα νομίμως εξουσιοδοτημένα πρόσωπα αυτών, που έχουν εγγραφεί στο Φορολογικό Μητρώο και είναι πιστοποιημένοι χρήστες των ηλεκτρονικών υπηρεσιών της ΑΑΔΕ, καθώς και από τον συμβολαιογράφο που πρόκειται να συντάξει τη συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομίας.
conditions_type: Διοικητικές
conditions_name: Η χρήση της ψηφιακής υπηρεσίας γίνεται με τους προσωπικούς κωδικούς TAXISnet.
conditions_type: Κατοχής κωδικών για είσοδο σε λογισμικό
Αίτηση: Κατάθεση: Κατάθεση από τον αιτούντα (ψηφιακή)
Κατατίθεται από: Νομικά πρόσωπα
Φυσικά πρόσωπα
Τίτλος: Ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς
Τύπος αίτησης: Δήλωση
Βήματα: step_description: Η δήλωση υποβάλλεται ψηφιακά
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_note: Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα των δεδομένων και του δικτύου. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους.
step_official: Λογισμικό
step_title: Ψηφιακή παραλαβή της δήλωσης
step_description: 1. Μετά την ψηφιακή υποβολή της δήλωσης μέσω της εφαρμογής my PROPERTY εκδίδεται πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, η οποία κοινοποιείται στον φορολογούμενο και ταυτότητα οφειλής (όπου προκύπτει φόρος).

2. Μετά την ψηφιακή υποβολή της δήλωσης μέσω της εφαρμογής my PROPERTY (myPROPERTY- Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς μέσω ΔΟΥ ) από τον φορολογούμενο, ο υπάλληλος της αρμόδιας ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ  εισέρχεται στην εφαρμογή για την επαλήθευση της δήλωσης και τον προσδιορισμό του φόρου κληρονομιάς. Εντός δέκα (10) εργάσιμων ημερών από την υποβολή της δήλωσης από τον φορολογούμενο, διενεργείται από την αρμόδια Δ.Ο.Υ./ΚΕΦΟΚ επαλήθευση της πληρότητας των δικαιολογητικών, που επισυνάπτονται υποχρεωτικά σύμφωνα με το ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 2 της Α. 1184/2023 απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ. Σε περίπτωση έλλειψης των υποχρεωτικών αυτών δικαιολογητικών, αναρτάται στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του υπόχρεου πρόσκληση κατά τα οριζόμενα στην παρ. 1 του άρθρου 14 του ΚΦΔ, προκειμένου να τα αναρτήσει στην εφαρμογή εντός πέντε (5) εργάσιμων ημερών. Σε περίπτωση μη ανάρτησής τους εντός της ανωτέρω προθεσμίας η δήλωση θεωρείται μη υποβληθείσα και δεν παράγει έννομα αποτελέσματα. 

3. Μετά την επαλήθευση της πληρότητας των δικαιολογητικών που επισυνάπτονται υποχρεωτικά η δήλωση παραλαμβάνεται από την αρμόδια υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης (ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ), εκδίδεται πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, η οποία κοινοποιείται στον φορολογούμενο, και ταυτότητα οφειλής (όπου προκύπτει φόρος).
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_official: Φορολογική Αρχή
step_title: Έκδοση πράξης διοικητικού προσδιορισμού φόρου και ταυτότητας οφειλής (όπου απαιτείται) μετά την επαλήθευση της δήλωσης από τον αρμόδιο υπάλληλο.
step_description: Ενημέρωση συμβολαιογράφου και συμβαλλομένων για την παραλαβή της δήλωσης. Σε περίπτωση που έχει συνταχθεί συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομίας, ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτής και να  την επισυνάψει στην εφαρμογή myPROPERTY εντός 15 εργάσιμων ημερών.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_note: Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα των δεδομένων και του δικτύου. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους.
step_official: Φορολογική Αρχή
step_title: Ενημέρωση για την παραλαβή της δήλωσης
step_description: Μετά τη  διεκπεραίωση των δηλώσεων φόρου κληρονομίας  η αρμόδια ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ διενεργεί επαλήθευση της συμφωνίας του περιεχομένου της δήλωσης με τα οριζόμενα στην κείμενη νομοθεσία  και τη συνδρομή των προϋποθέσεων απαλλαγής μέσα σε 60 ημέρες από την υποβολή αυτής. Αν διαπιστωθεί  οποιοδήποτε σφάλμα που συνεπάγεται τον προσδιορισμό μειωμένου φόρου, αναρτά στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του υπόχρεου στο myTAXISnet πρόσκληση για την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης εντός δεκαπέντε (15) ημερών από την παραλαβή της πρόσκλησης, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 5 του ΚΦΔ. Άλλως ενημέρωση του φορολογουμένου για την συμπλήρωση ελλείψεων ή την προσκόμιση τυχόν παραληφθέντων δικαιολογητικών (άρθρο 14 ΚΦΔ).
step_implementation: Χειροκίνητη ενέργεια
step_note: Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα των δεδομένων και του δικτύου. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους.
step_official: Φορολογική Αρχή
step_title: Ενδιάμεσος έλεγχος δήλωσης /Επαλήθευση της συμφωνίας του περιεχομένου με τα οριζόμενα στην κείμενη νομοθεσία.
step_description: Σε περίπτωση μη υποβολής τροποποιητικής δήλωσης από τον υπόχρεο εντός της ως άνω προθεσμίας, ο Προϊστάμενος της αρμόδιας υπηρεσίας της ΑΑΔΕ εκδίδει και κοινοποιεί αμελλητί εντολή ελέγχου, η οποία διαβιβάζεται στο αρμόδιο τμήμα Ελέγχων για τις Δ.Ο.Υ. εκτός των Νομών Αττικής και Θεσσαλονίκης, άλλως για την Αττική και Θεσσαλονίκη στα Ελεγκτικά Κέντρα (ΕΛ.ΚΕ.)  Ο έλεγχος διενεργείται υποχρεωτικά και κατά προτεραιότητα και ολοκληρώνεται εντός εξήντα (60) ημερών από την έκδοση της εντολής ελέγχου.
step_implementation: Έλεγχος
step_note: Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα των δεδομένων και του δικτύου. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους.
step_official: Φορολογική Αρχή
step_title: Μη υποβολή τροποποιητικής δήλωσης-Έκδοση εντολής ελέγχου
step_description: Σε περίπτωση επαλήθευσης του περιεχομένου της δήλωσης  με τα οριζόμενα στην κείμενη νομοθεσία  και τη συνδρομή των προϋποθέσεων απαλλαγής ολοκληρώνεται ο ενδιάμεσος έλεγχος δήλωσης.
step_implementation: Ενέργεια μέσω λογισμικού
step_note: Ο εκτιμώμενος χρόνος υλοποίησης είναι ενδεικτικός. Εξαρτάται από την ποιότητα και την ταχύτητα των δεδομένων και του δικτύου. Συμπληρώθηκε αποκλειστικά και μόνο για συστημικούς λόγους.
step_official: Φορολογική Αρχή
step_title: Ολοκλήρωση του ενδιάμεσου ελέγχου δήλωσης.
Εξερχόμενα: Διοικητική πράξη
Ενημέρωση μέσω θυρίδας gov.gr
Ενημέρωση πολίτη (λογισμικό)
Παραγωγή Ψηφιακού εγγράφου
Νομοθεσία: rule_article: 111, 112
rule_decision_number: 5259
rule_decision_year: 2025
rule_description: Πλαίσιο για κοινωφελείς περιουσίες, κοινωφελή ιδρύματα, σχολάζουσες κληρονομίες και δωρεές προς το Δημόσιο - Παρεμβάσεις σε Κώδικες Φορολογίας Εισοδήματος, Περιουσίας και Φ.Π.Α. - Σύσταση, αποστολή και αρμοδιότητες του Νομικού Προσώπου Ιδιωτικού Δικαίου με την
επωνυμία «ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΟΛΥΜΠΙΩΝ ΚΑΙ ΖΑΠΠΕΙΟΥ ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΟΣ» - Διατάξεις αρμοδιότητας Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού Τομέα
και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, συνταξιοδοτικές ρυθμίσεις και λοιπές διατάξεις.
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 228
rule_type: Νόμος
rule_article: 241
rule_decision_number: 5222
rule_decision_year: 2025
rule_description: Εθνικός Τελωνειακός Κώδικας και άλλες διατάξεις - Συνταξιοδοτικές διατάξεις
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 134
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 5219
rule_decision_year: 2025
rule_description: Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 130
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 5104
rule_decision_year: 2024
rule_description: Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας και άλλες διατάξεις
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 58
rule_type: Νόμος
rule_decision_number: 1184
rule_decision_year: 2023
rule_description: Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς μέσω Δ.Ο.Υ. -«Δήλωση φόρου κληρονομιάς μέσω Δ.Ο.Υ.»- και καθορισμός των δικαιολογητικών των δηλώσεων φόρου κληρονομιάς.
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 6665
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1066
rule_decision_year: 2023
rule_description: Τροποποίηση και συμπλήρωση των υπό στοιχεία Α. 1151/31.10.2022 (Β ́5603), Α. 1162/16.11.2022 (Β ́5870) και Α. 1249/9.12.2021 (Β ́5779) αποφάσεων του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων(Α.Α.Δ.Ε.)
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 3194
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1151
rule_decision_year: 2022
rule_description: Ηλεκτρονική υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς κινητών και ακινήτων εντός αντικειμενικού συστήματος (ΑΠΑΑ)-“Δήλωση κληρονομιάς μέσω της εφαρμογής my PROPERTY”
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 5603
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1065199
rule_decision_year: 2022
rule_description: Μεταβίβαση αρμοδιοτήτων και εξουσιοδότηση υπογραφής «Με εντολή Διοικητή» σε όργανα της Φορολογικής Διοίκησης.
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 3886
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 2107
rule_decision_year: 2020
rule_type: Εγκύκλιος
rule_decision_number: 1137
rule_decision_year: 2020
rule_description: Καθορισμός της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου,
κοινοποίησης των πράξεων προσδιορισμού του φόρου και λήψης πιστοποιητικών των φορολογιών κεφαλαίου.
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 2423
rule_type: Απόφαση Ανεξάρτητης Αρχής
rule_decision_number: 1101
rule_decision_year: 2010
rule_description: Καθορισμός των δικαιολογητικών που υποβάλλονται για τη χορήγηση απαλλαγής από το φόρο κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας με αγορά ή αιτία θανάτου ή γονικής παροχής.
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 1021
rule_type: Απόφαση
rule_decision_number: 1055
rule_decision_year: 2003
rule_description: Προσδιορισμός της φορολογητέας αξίας ολόκληρης επιχείρησης, μερίδων ή μεριδίων και μη εισηγμένων στο χρηματιστήριο μετοχών που μεταβιβάζονται αιτία θανάτου, δωρεάς ή γονικής παροχής
rule_gazette_doc_issue: Β
rule_gazette_doc_number: 477
rule_type: Απόφαση
rule_decision_number: 1068130/449/ΑΟ013
rule_decision_year: 2003
rule_description: Οδηγίες για την εφαρμογή της απόφασης του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών 1031583/253/ΑΟ013/1-4-2003 ΠΟΛ.1055
rule_type: Εγκύκλιος
rule_article: 17
rule_decision_number: 5293
rule_decision_year: 2026
rule_description: Προσθήκη παρ. 1α στο άρθρο 103 του Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας σχετικά με την υποχρέωση προσκόμισης του πιστοποιητικού του άρθρου 102 του Κώδικα
rule_gazette_doc_issue: Α
rule_gazette_doc_number: 57
rule_type: Νόμος
Παρατηρήσεις: 1. Υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, 
1) για θανάτους από 01/01/2022 και μετά οι ακόλουθες δηλώσεις φόρου κληρονομιάς:
α) οι αρχικές εμπρόθεσμες και εκπρόθεσμες δηλώσεις φόρου κληρονομιάς, εφόσον δεν έχει προηγουμένως υποβληθεί άλλη δήλωση σε έντυπη μορφή, κινητών περιουσιακών στοιχείων (ενδεικτικά χρημάτων, αυτοκινήτων, εταιρικών μεριδίων, εισηγμένων ή μη μετοχών, απαιτήσεων, έργων τέχνης κ.λπ.) και ακινήτων εντός αντικειμενικού συστήματος (Α.Π.Α.Α.), με κληρονόμους φυσικά ή νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, και
β) οι τροποποιητικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς αρχικής δήλωσης (εμπρόθεσμες ή εκπρόθεσμες) με τις οποίες είτε δηλώνονται νέα περιουσιακά στοιχεία είτε τροποποιούνται τα ήδη δηλωθέντα, εφόσον η αρχική δήλωση (για θανάτους από 01/01/2022) έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής αυτής.
2. Υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY - Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς μέσω Δ.Ο.Υ., 
α) Για θανάτους μέχρι και 31/12/2021: όλα τα είδη δηλώσεων φόρου κληρονομιάς.
β) Για θανάτους από 1/1/2022:
i) οι αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς (εμπρόθεσμες ή εκπρόθεσμες) που δεν υποστηρίζονται από την εφαρμογή myPROPERTY-Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς σύμφωνα με την υπό στοιχεία Α.1151/2022 απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ,
ii) οι τροποποιητικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς (εμπρόθεσμες ή εκπρόθεσμες), εφόσον έχει ήδη υποβληθεί δήλωση (αρχική ή τροποποιητική) σε έντυπη μορφή στη Δ.Ο.Υ. ή ηλεκτρονικά μέσω της «Δήλωσης φόρου κληρονομιάς μέσω Δ.Ο.Υ.», 
iii) οι δηλώσεις φόρου κληρονομιάς με αίτημα αναβολής φορολογίας και οι δηλώσεις που υποβάλλονται μετά τη λήξη της αναβολής φορολογίας.
Ανά ζεύγος κληρονομούμενου κληρονόμου, ανά αιτία επαγωγής και ανά χρόνο φορoλογίας συντάσσεται μία δήλωση, ανεξαρτήτως του αριθμού των μεταβιβαζόμενων περιουσιακών στοιχείων. Σε περίπτωση περισσότερων του ενός κληρονόμων συντάσσονται αντίστοιχα περισσότερες δηλώσεις.
Η δήλωση φόρου κληρονομιάς συμπληρώνεται και υποβάλλεται από τα υπόχρεα σε δήλωση πρόσωπα και τα νομίμως εξουσιοδοτημένα πρόσωπα αυτών με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet. 
Δηλώσεις φόρου κληρονομιάς με τις οποίες συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο αποδοχής συμπληρώνονται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει την συμβολαιογραφική πράξη της αποδοχής και υποβάλλονται από τον υπόχρεο σε δήλωση ή τον νόμιμο εκπρόσωπο αυτού με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet. Με τη δήλωση συνυποβάλλονται τα υποχρεωτικά δικαιολογητικά.
Σχετικά: Έννομα μέσα προστασίας ή έφεσης: Ενδικοφανής Προσφυγή
Σημειώσεις: Ο υπόχρεος, εφόσον αμφισβητεί οποιαδήποτε πράξη που έχει εκδοθεί σε βάρος του από τη Φορολογική Διοίκηση ή σε περίπτωση σιωπηρής άρνησης, οφείλει να
υποβάλει ενδικοφανή προσφυγή με αίτημα την επανεξέταση της πράξης στο πλαίσιο διοικητικής διαδικασίας από τη Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών της Φορολογικής
Διοίκησης. Η ενδικοφανής προσφυγή υποβάλλεται στην Υπηρεσία της Φορολογικής Διοίκησης που εξέδωσε την πράξη ή παρέλειψε την έκδοσή της και αναφέρει τους
λόγους και τα έγγραφα στα οποία ο υπόχρεος βασίζει το αίτημά του. Η ενδικοφανής προσφυγή υποβάλλεται από τον υπόχρεο μέσα σε τριάντα (30) ημέρες από την
ημερομηνία κοινοποίησης της πράξης σε αυτόν ή από τη συντέλεση της παράλειψης. Η προθεσμία αυτή ορίζεται σε εξήντα (60) ημέρες για φορολογούμενους κατοίκους
εξωτερικού. Οι ανωτέρω προθεσμίες αναστέλλονται κατά το χρονικό διάστημα από 1η έως 31η Αυγούστου.
Η υποχρέωση άσκησης ενδικοφανούς προσφυγής δεν ισχύει στις περιπτώσεις των διαφορών που υπάγονται στην αρμοδιότητα του Προέδρου Πρωτοδικών του Διοικητικού Πρωτοδικείου, σύμφωνα με την περ. δ’ της παρ. 2 του άρθρου 6 του Κώδικα Διοικητικής Δικονομίας (ν. 2717/1999, Α’ 97). 
Για την εξέταση της ενδικοφανούς προσφυγής εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 72 του ν. 5104/2024 (A΄ 58).
Άλλες πληροφορίες: Εναλλακτικοί τίτλοι: Ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς μέσω της εφαρμογής myProperty
Ψηφιακή υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάς μέσω της εφαρμογής myProperty μέσω ΔΟΥ/KEΦΟΚ
Επίσημος τίτλος: Δήλωση φόρου κληρονομιάς μέσω της εφαρμογής myProperty