צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מתחם שישמש למגורים ולשימושים נלווים) (חרבות ברזל) (ניר עוז) (הוראת שעה)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מתחם שישמש למגורים ולשימושים נלווים) (מלחמת התקומה) (ניר עוז) (הוראת שעה), התשפ״ו–2025}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשפ״ו, 296|צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מתחם שישמש למגורים ולשימושים נלווים) (מלחמת התקומה) (ניר עוז) (הוראת שעה)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-12111.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף הסמכות לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 266ו|סעיף 266ו}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|לחוק התכנון והבנייה, התשכ״ה–1965}} (להלן – החוק), שהועברה אליי, לאחר שנוכחתי שיש צורך בביצוע עבודות ושימושים לשם הקמת מתחם שישמש למגורים בעבור מי שהתגוררו ביישוב באזור התחולה ופונו מביתם לפי החלטת הממשלה בדבר פינוי בשל המצב הביטחוני המיוחד, ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מצווה לאמור:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בצו זה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הגורם המבצע“ – מי שהוסמך לעניין צו זה לפי החלטת הממשלה כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 266ו|בסעיף 266ו(א)(3) לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הוועדה המקומית“ – הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה נגב מערבי;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”המבנים במתחם“ – המבנים למגורים והמבנים לשימוש נלווה הנמצאים במתחם;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הרשות המקומית“ – המועצה האזורית אשכול;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”התוכנית המאושרת“ – תוכנית מספר 651-0651364 קיבוץ ניר עוז;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”חוק ההתגוננות האזרחית“ – {{ח:חיצוני|חוק ההתגוננות האזרחית|חוק ההתגוננות האזרחית, התשי״א–1951}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”יישוב“ – קיבוץ ניר עוז;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מבנה למגורים“ – מבנה שיוקם במתחם או מבנה קיים שיותרו בו שינויים לפי צו זה וישמש למגורים למי שהתגורר ביישוב באזור התחולה ופונה מביתו לפי החלטת הממשלה בדבר פינוי בשל המצב הביטחוני המיוחד, ואשר כולל מרחב מוגן דירתי לפי {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות המפרטים}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מבנה לשימוש נלווה“ – מבנה לשימוש נלווה למגורים שיוקם במתחם או מבנה קיים לשימוש נלווה למגורים שתותר בו תוספת בנייה לפי צו זה, שישמש בעיקר ובמישרין את המתגוררים במבנים למגורים במתחם, ושהוא אחד מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} מבנה המשמש לצורכי ביטחון, משרדים, קהילה, חינוך, תרבות ופנאי, בריאות, חדר אוכל, תחנת אוטובוס או ספורט, ואשר כולל מרחב מוגן שיוקם לפי {{ח:חיצוני|חוק ההתגוננות האזרחית|חוק ההתגוננות האזרחית}};
{{ח:תתת|(2)}} מבנה המשמש לצורכי אחסון, חקלאות, חדר שנאים והצללה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מהנדס מבנים“ – מהנדס רשוי כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק המהנדסים והאדריכלים#סעיף 11|בסעיף 11(א) לחוק המהנדסים והאדריכלים, התשי״ח–1958}}, הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים במדור להנדסת מבנים ורשאי לבצע את הפעולות המפורטות {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)#תוספת 1 פרט 2|בפרט 2 לתוספת הראשונה בתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ״ז–1967}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מבנים לשימור“ – המבנים המסומנים בצבע שחור תחום בקו אדום –
{{ח:תתת|(1)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 3|שבפרט 3 לתוספת}} – המסומן במספר 1 בתשריט בפרט זה;
{{ח:תתת|(2)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 4|שבפרט 4 לתוספת}} – המסומנים במספר 7 בתשריט בפרט זה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מתחם“ – שטח של 500 דונם, המצוי בקיבוץ ניר עוז, שישמש מתחם למגורים ולשימושים נלווים, שגבולותיו מסומנים בכחול בתשריט {{ח:פנימי|תוספת פרט 1|שבפרט 1 לתוספת}}, ואשר כולל 12 אתרים שממוספרים 2 עד 13, כמסומן בסגול בתשריט האמור וכמפורט בתשריטים {{ח:פנימי|תוספת פרט 2|שבפרטים 2 עד 13 לתוספת}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”נספח העמדה“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#תוספת 1 פרט 3|בסעיף 3 לתוספת הראשונה בתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו–2016}}, המתייחס למתחם או לאתר בלבד, לפי העניין, ולא למגרשים סמוכים להם;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”פיקוד העורף“ – הגא כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק ההתגוננות האזרחית|בחוק ההתגוננות האזרחית}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תיק תיעוד“ – מסמך מפורט, ובו מכלול המידע ההיסטורי־תרבותי והאדריכלי בנוגע לאתר, ובכלל זה פרטי הבניין, פירוט חומרים, טכנולוגיות בנייה וכיוצא בזה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תקנות המפרטים“ – {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש״ן–1990}}.

{{ח:סעיף|2|הפטור ותנאיו}}
{{ח:ת}} הקמת המבנים במתחם וכן עבודות לתוספת בנייה למבנים קיימים, שיפוץ ושימור מבנים לשימור, עבודות לפיתוח השטח, להריסת מבנים קיימים, לסלילת כבישים, לפיתוח השטחים הפתוחים ולהקמת תשתיות, וכן השימוש במבנים במתחם, פטורים מתוכנית ומהיתר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#פרק ה|פרק ה׳ לחוק}}, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
{{ח:תת|(1)}} ניתן אישור מהנדס הוועדה המקומית לנספח העמדה ומפלסי פיתוח;
{{ח:תת|(2)}} טרם הקמת המבנים למגורים והמבנים לשימוש נלווה לצורכי ביטחון, משרדים, קהילה, תרבות ופנאי, בריאות, חדר אוכל, תחנת אוטובוס או ספורט, ניתן אישור פיקוד העורף לעניין המרחבים המוגנים שייכללו בהם;
{{ח:תת|(3)}} העבודות יבוצעו והמבנים במתחם יוקמו על ידי הגורם המבצע, על בסיס נספח העמדה שאושר כאמור בפסקה (1);
{{ח:תת|(4)}} מספר המבנים והשטח הכולל המותרים לבנייה וכן הוראות לגבי כל אחד מהאתרים שבמתחם, הם כמפורט להלן:
{{ח:תתת|(א)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 2|שבפרט 2 לתוספת}} –
{{ח:תתתת|(1)}} תותר הקמה של מבנים למגורים כמפורט להלן:
{{ח:תתתתת|(א)}} 134 מבנים למגורים לכל היותר, בשטח כולל של 26,800 מ״ר; כל מבנה כאמור יהיה דו־קומתי ושטחו לא יעלה על 200 מ״ר;
{{ח:תתתתת|(ב)}} 16 מבנים למגורים לכל היותר, בשטח כולל של 2,400 מ״ר; כל מבנה כאמור יהיה דו־קומתי ושטחו לא יעלה על 150 מ״ר;
{{ח:תתתתת|(ג)}} 40 מבנים למגורים לכל היותר, בשטח שלא יעלה על 2,200 מ״ר; כל מבנה כאמור יהיה חד־קומתי ושטחו לא יעלה על 55 מ״ר;
{{ח:תתתת|(2)}} יותרו שינויים במבנים קיימים למגורים המסומנים בצבע שחור בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתת|(3)}} תותר הקמה של מבנים לשימוש נלווה, כמפורט להלן:
{{ח:תתתתת|(א)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 100 מ״ר, שישמש לצורכי ביטחון, המסומן 2 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ב)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 200 מ״ר, שישמש למשרדים, המסומן 3 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ג)}} שינויים ותוספת בנייה חד־קומתית ששטחה לא יעלה על 50 מ״ר למבנה לול קיים לשם התאמתו לשימוש לצורכי קהילה, המסומן 5 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ד)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 100 מ״ר, שישמש לחדר שנאים, המסומן 6 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתת|(4)}} תותר הקמה של מיתקני הצללה בשטח שלא יעלה על 1,000 מ״ר, המסומנים 4 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתת|(ב)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 3|שבפרט 3 לתוספת}} –
{{ח:תתתת|(1)}} תותר הקמה של מבנים לשימוש נלווה לצורכי משרדים, קהילה, תרבות ופנאי, בריאות ואחסנה, בשטח כולל שלא יעלה על 3,350 מ״ר, כמפורט להלן:
{{ח:תתתתת|(א)}} שני מבנים חד־קומתיים ששטחם לא יעלה על 720 מ״ר, שישמשו למשרדים, המסומנים 2 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ב)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 480 מ״ר, שישמש לצרכנייה, המסומן 3 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ג)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 400 מ״ר, שישמש למרפאה, המסומן 5 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ד)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 250 מ״ר, שישמש למספרה, המסומן 6 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ה)}} שני מבנים חד־קומתיים ששטחם לא יעלה על 600 מ״ר, שישמשו לקהילה, המסומנים 7 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ו)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 300 מ״ר, שישמש לספרייה, המסומן 8 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ז)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 300 מ״ר, שישמש למועדון לגיל השלישי, המסומן 9 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ח)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 300 מ״ר, שישמש לאחסנה, המסומן 10 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתת|(2)}} יותרו עבודות ותוספות בנייה במבנים קיימים באתר, בשטח כולל שלא יעלה על 800 מ״ר, כמפורט להלן:
{{ח:תתתתת|(א)}} שיקום, שימור ותוספת בנייה לחדר אוכל קיים המיועד לשימור, המסומן 1 ובצבע שחור תחום בקו אדום בתשריט שבפרט זה; תוספת הבנייה תכלול מרחב מוגן, תהיה בגובה של קומה אחת ובשטח שלא יעלה על 300 מ״ר;
{{ח:תתתתת|(ב)}} שינויים ותוספת בנייה למבנה אסם קיים, מסומן 4 בתשריט שבפרט זה, לשם התאמתו לשימוש לצורכי קהילה; תוספת הבנייה תכלול מרחב מוגן וגלריה, תהיה בגובה של שתי קומות ובשטח שלא יעלה על 400 מ״ר;
{{ח:תתתתת|(ג)}} שינויים ותוספת בנייה למבנה משק קיים, מסומן 11 בתשריט שבפרט זה, לשם התאמתו לשימוש לצורכי קהילה; תוספת הבנייה תכלול מרחב מוגן, תהיה בגובה של קומה אחת ובשטח שלא יעלה על 100 מ״ר;
{{ח:תתתת|(3)}} תותר הקמה של מיתקני הצללה, מסומנים 12 ובצבע חום בתשריט שבפרט זה, בשטח שלא יעלה על 1,500 מ״ר;
{{ח:תתתת|(4)}} תותר הקמה של תחנת אוטובוס ממוגנת, מסומנת 13 בתשריט שבפרט זה, בשטח שלא יעלה על 50 מ״ר;
{{ח:תתת|(ג)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 4|שבפרט 4 לתוספת}} –
{{ח:תתתת|(1)}} תותר הקמה של מבנים לשימוש נלווה לצורכי חינוך, בשטח כולל שלא יעלה על 2,950 מ״ר, כמפורט להלן:
{{ח:תתתתת|(א)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 350 מ״ר, שישמש לבית תינוקות, המסומן 1א בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ב)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 350 מ״ר, שישמש לפעוטון, המסומן 1ב בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ג)}} שני מבנים חד־קומתיים ששטח כל אחד מהם לא יעלה על 350 מ״ר, שישמשו לגני ילדים, המסומנים 2 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ד)}} שלושה מבנים חד־קומתיים ששטח כל אחד מהם לא יעלה על 350 מ״ר, שישמשו לחינוך בלתי פורמלי, המסומנים 3 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ה)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 250 מ״ר, שישמש למשרדים, המסומן 4 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ו)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 250 מ״ר, שישמש לצורכי ציבור לחינוך בלתי פורמלי, מסומן 5 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתת|(2)}} יותרו שינויים ותוספות בנייה במבנים קיימים לצורכי קהילה באתר, המסומנים 6 ובצבע כתום בתשריט שבפרט זה; תוספות הבנייה יכללו מרחבים מוגנים, יהיו בגובה של קומה אחת ובשטח כולל שלא יעלה על 300 מ״ר;
{{ח:תתתת|(3)}} יותרו שיקום, שימור ותוספות בנייה למבנים קיימים לצורכי קהילה באתר, המסומנים 7 ובצבע שחור תחום בקו אדום בתשריט שבפרט זה; תוספות הבנייה יכללו מרחבים מוגנים, יהיו בגובה של קומה אחת ובשטח כולל שלא יעלה על 200 מ״ר;
{{ח:תתתת|(4)}} תותר הקמה של עד 12 מבנים למגורים חד־קומתיים ששטח כל אחד מהם לא יעלה על 55 מ״ר, המסומנים 8 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתת|(ד)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 5|שבפרט 5 לתוספת}} –
{{ח:תתתת|(1)}} תותר הקמה של מבנים לשימוש נלווה שישמשו לספורט, וכן תוספת בנייה ושינויים במבנים קיימים לשימוש נלווה המשמשים לספורט, כמפורט להלן:
{{ח:תתתתת|(א)}} הקמת מבנה דו־קומתי ששטחו לא יעלה על 500 מ״ר, שישמש לצורכי ספורט, המסומן 1 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ב)}} תוספת בנייה ושינויים במבנה קיים שמשמש למלתחות ציבוריות בבריכת שחייה, המסומן 2 בתשריט שבפרט זה, כהרחבה למבנה החד־קומתי הקיים, בשטח כולל שלא יעלה על 200 מ״ר; תוספת הבנייה תכלול שטח לאחסנה ומרחב מוגן שיוקם לפי {{ח:חיצוני|חוק ההתגוננות האזרחית|חוק ההתגוננות האזרחית}};
{{ח:תתתתת|(ג)}} הקמת מיתקני קירוי לבריכת השחייה ומגרשי הספורט ששטחם הכולל לא יעלה על 2,200 מ״ר, המסומנים 3 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ד)}} הקמת מבנה חד־קומתי לשירות מגרש כדורגל קיים ששטחו לא יעלה על 300 מ״ר, שישמש לאחסנה, לשירותים ציבוריים, למרחב מוגן ולקירוי מקומות ישיבה, המסומן 4 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ה)}} הקמת מבנה חד־קומתי לשירות מגרש כדורסל קיים ששטחו לא יעלה על 50 מ״ר, שישמש לאחסנה ולמרחב מוגן, המסומן 5 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתת|(2)}} יותר פיתוח השטח של אתר זה לצורכי ספורט ומגרשי ספורט;
{{ח:תתת|(ה)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 6|שבפרט 6 לתוספת}} –
{{ח:תתתת|(1)}} תותר הקמה של עד שלושה מבנים למגורים דו־קומתיים ששטח כל אחד מהם לא יעלה על 200 מ״ר, המסומנים 1 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתת|(2)}} תותר הקמה של קירוי חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 400 מ״ר, המסומן 2 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתת|(ו)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 7|שבפרט 7 לתוספת}} תותר הקמת מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 260 מ״ר, לשימוש נלווה לצורכי קהילה;
{{ח:תתת|(ז)}} באתרים {{ח:פנימי|תוספת פרט 8|שבפרטים 8}} {{ח:פנימי|תוספת פרט 9|ו־9 לתוספת}} תותר הקמת מבנים לשימוש נלווה לצורכי ביטחון, כמפורט להלן:
{{ח:תתתת|(1)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 8|שבפרט 8 לתוספת}} – מבנה חד־קומתי אחד ששטחו לא יעלה על 100 מ״ר;
{{ח:תתתת|(2)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 9|שבפרט 9 לתוספת}} – מבנה חד־קומתי אחד ששטחו לא יעלה על 50 מ״ר;
{{ח:תתת|(ח)}} באתרים {{ח:פנימי|תוספת פרט 10|שבפרטים 10 עד 12 לתוספת}} תותר הקמת מבנים שישמשו לחדרי שנאים, כמפורט להלן:
{{ח:תתתת|(1)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 10|שבפרט 10 לתוספת}} – מבנה חד־קומתי אחד ששטחו לא יעלה על 110 מ״ר;
{{ח:תתתת|(2)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 11|שבפרט 11 לתוספת}} – מבנה חד־קומתי אחד ששטחו לא יעלה על 100 מ״ר;
{{ח:תתתת|(3)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 12|שבפרט 12 לתוספת}} – מבנה חד־קומתי אחד ששטחו לא יעלה על 70 מ״ר;
{{ח:תתת|(ט)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 13|שבפרט 13 לתוספת}} –
{{ח:תתתת|(1)}} תותר הקמה של שמונה מבנים חד־קומתיים ששטח כל אחד מהם לא יעלה על 2,300 מ״ר, לשימוש נלווה לצורכי חקלאות, שישמשו ללולים, המסומנים 1 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתת|(2)}} תותר הקמה של מבנים לשירות המבנים שיוקמו לצורכי חקלאות, כמפורט להלן:
{{ח:תתתתת|(א)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 200 מ״ר שישמש לסככה, המסומן 3 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ב)}} מבנה חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 30 מ״ר שישמש לחדר גז, המסומן 4 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תתתתת|(ג)}} מבנה משרדים חד־קומתי ששטחו לא יעלה על 70 מ״ר, המסומן 2 בתשריט שבפרט זה;
{{ח:תת|(5)}} השטח הכולל של המבנים במתחם לא יעלה על 66,300 מ״ר;
{{ח:תת|(6)}} מבנה לשימוש נלווה, למעט מבנה לשימוש נלווה לצורכי אחסנה, יהיה נגיש לאנשים עם מוגבלות לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|החוק}} ולפי {{ח:חיצוני|חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות|חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ״ח–1998}};
{{ח:תת|(7)}} לא תותר עקירה או העתקה של עצים בוגרים במתחם אלא לפי רישיון מאת פקיד היערות כאמור {{ח:חיצוני|פקודת היערות#סעיף 15|בסעיף 15 לפקודת היערות}};
{{ח:תת|(8)}} ביצוע עבודות באזורים שבהם קיים חשש לזיהום קרקע לפי סקר מיפוי מפגעים סביבתיים שנערך על ידי המשרד להגנת הסביבה, ייעשה בהתאם להוראות שייתן המשרד להגנת הסביבה;
{{ח:תת|(9)}} טרם ביצוע העבודות במבנים המסומנים לשימור, יוכן תיק תיעוד אשר יאושר בידי מהנדס הוועדה המקומית;
{{ח:תת|(10)}} הקמת הלולים תיעשה לפי הוראות שייתנו משרד החקלאות, משרד הבריאות והמשרד להגנת הסביבה;
{{ח:תת|(11)}} ביצוע העבודות במתחם יחל בתוך תקופה של שישה חודשים מיום פרסום הצו, ותקופת ביצוע העבודות לא תעלה על שלוש שנים ממועד תחילתן והכול בכפוף להוראות {{ח:פנימי|סעיף 3|סעיף 3}};
{{ח:תת|(12)}} לאחר הקמת המבנים במתחם וקודם תחילת השימוש בהם, מי שמורשה על ידי הגורם המבצע להתחייב בשמו, ימסור הודעה לרשות הרישוי המקומית של הוועדה המקומית, כי למבנים במתחם שהוקמו לפי צו זה, התקבלו האישורים הנדרשים לפי כל דין, ובכלל זה כל אלה:
{{ח:תתת|(א)}} אישור מהנדס הוועדה המקומית בדבר אופן חיבור המבנים למגורים וכן המבנים לשימוש נלווה לרשתות המים, הביוב, החשמל והתקשורת;
{{ח:תתת|(ב)}} אישור מהנדס מבנים שהקמת המבנים במתחם בוצעה לפי הוראות הדין שעניינן תכן הבנייה, לרבות לעניין בטיחות המבנים ויציבותם;
{{ח:תתת|(ג)}} אישור שההקמה של המבנים למגורים והמבנים לשימוש נלווה, בכל הנוגע לנושא המרחבים המוגנים, נעשתה לפי אישור פיקוד העורף כאמור בפסקה (2);
{{ח:תתת|(ד)}} אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה לשימוש במבנים במתחם;
{{ח:תתת|(ה)}} אישור משרד הבריאות לעמידה בהוראות נוהלי תברואה (הל״ת) לגבי מבנים לשימוש נלווה במתחם, למעט מבנים לשימוש נלווה לצורכי אחסנה;
{{ח:תתת|(ו)}} אישור מהנדס הוועדה המקומית שהעבודות במבנים לשימור בוצעו לפי תיק התיעוד שהוא אישר כאמור בפסקה (9);
{{ח:תתת|(ז)}} אישור שכל פסולת הבנייה פונתה אל אתר מורשה על פי כל דין לסילוק פסולת בניין או לטיפול בה במהלך עבודת ההקמה או מייד לאחר השלמתה; אישור כאמור יינתן מאת האתר המורשה שאליו פונתה פסולת הבנייה.

{{ח:סעיף|3|תוקף}}
{{ח:תת|(א)}} תוקפו של צו זה יפקע בהתקיים אחד מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} לא הוגשה תוכנית הכוללת הוראות להסדרת העבודות כפי שנקבעו בצו זה (בסעיף זה – התוכנית המסדירה), למוסד התכנון המוסמך לאשרה, בתוך שנתיים ממועד פרסומו של צו זה; לעניין זה, הוגשה תוכנית ונדחתה על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, יראו אותה ממועד הדחייה כאילו לא הוגשה;
{{ח:תתת|(2)}} לא התקבלה החלטה על אישור התוכנית המסדירה, בתוך שלוש שנים וחצי ממועד פרסומו של צו זה; שר הפנים רשאי, בהחלטה מנומקת בכתב, להאריך את התקופה האמורה בתקופה מצטברת שלא תעלה על שנה;
{{ח:תתת|(3)}} התוכנית המסדירה לא נכנסה לתוקף בתוך חמש שנים ממועד פרסומו של צו זה; שר הפנים רשאי, בהחלטה מנומקת בכתב, להאריך את התקופה האמורה בפסקה זו בתקופה מצטברת שלא תעלה על שנה.
{{ח:תת|(ב)}} בלי לגרוע מהוראות סעיף קטן (א), תוקפו של צו זה לעניין פטור מתוכנית יפקע עם כניסתה לתוקף של התוכנית המסדירה; ואולם תוקף צו זה לעניין פטור מהיתר ימשיך לעמוד לאחר כניסתה לתוקף של התוכנית המסדירה, וזאת למשך 18 חודשים מיום כניסתה לתוקף.
{{ח:תת|(ג)}} בלי לגרוע מהוראות סעיפים קטנים (א) ו־(ב), כללה התוכנית המסדירה שהוגשה רק חלק מהעבודות והשימושים שנקבעו בצו זה, או התקבלה החלטה על אישור תוכנית המסדירה רק חלק מהעבודות והשימושים שנקבעו בצו זה, יפקע תוקפו של הצו לעניין החלק שהתוכנית המסדירה לא הסדירה.

{{ח:סעיף|4|הפסקת השימוש והשבת המצב לקדמותו}}
{{ח:ת}} עם פקיעת תוקפו של צו זה לפי {{ח:פנימי|סעיף 3|סעיף 3(א) ו־(ג)}}, וכן עם פקיעת תוקפו של צו זה לעניין פטור מהיתר בתום 18 חודשים מיום כניסת התוכנית המסדירה לתוקף כאמור {{ח:פנימי|סעיף 3|בסעיף 3(ב) סיפה}}, הגורם המבצע יהיה אחראי להפסקת השימושים מכוח צו זה במבנים במתחם ולהחזרת המצב לקדמותו ככל האפשר, זולת אם הוסדרו על פי דין.

{{ח:קטע2|תוספת|תוספת}}
{{ח:קטע4||{{ח:הערה|({{ח:פנימי|סעיף 1|סעיף 1}})}}}}

{{ח:סעיף*|1||עוגן=תוספת פרט 1}}
{{ח:ת}} '''המתחם''' {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}

{{ח:סעיף*|2||עוגן=תוספת פרט 2}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 2''' – מגורים ומבני משק (גוש 100322 חלקות 14, 15, 16, 19, 29, 33, 42) {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} הקמת יחידות דיור
{{ח:תת|2.}} מבנה ציבור לצרכי קהילה (חמ{{ח:הערה|"}}ל)
{{ח:תת|3.}} מבנה ציבור לצרכי קהילה (משרדים)- 200 מ״ר
{{ח:תת|4.}} הקמת מצללה
{{ח:תת|5.}} שיפוץ לול לצרכי קהילה
{{ח:תת|6.}} חדר חשמל חדש
{{ח:תת|7.}} שיפוץ מבנים קיימים

{{ח:סעיף*|3||עוגן=תוספת פרט 3}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 3''' – מבנים ומוסדות ציבור, מבני משק (גוש 100322 חלקהות 14, 15, 29) {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} התאמה ושיפוץ חד״א
{{ח:תת|2.}} הקמת 2 מבנים למשרדי הנהלה
{{ח:תת|3.}} הקמת מבנה צרכניה חדש
{{ח:תת|4.}} שיקום ושיפוץ מבנה האסם
{{ח:תת|5.}} הקמת מבנה מרפאה
{{ח:תת|6.}} הקמת מספרה
{{ח:תת|7.}} הקמת מבנים לצרכי קהילה
{{ח:תת|8.}} הקמת מבנה ספריה חדש
{{ח:תת|9.}} הקמת מועדון לגיל השלישי
{{ח:תת|10.}} הקמת מבנה אחסנה
{{ח:תת|11.}} שיפוץ מבנה משק כולל ממ״מ
{{ח:תת|12.}} הקמת מצללות
{{ח:תת|13.}} הקמת תחנת אוטובוס ממוגנת

{{ח:סעיף*|4||עוגן=תוספת פרט 4}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 4''' – מבנים ומוסדות ציבור ומגורים (גוש 100322 חלקה 14) {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1א.}} בית תינוקות חדש
{{ח:תת|1ב.}} פעוטון חדש
{{ח:תת|2.}} שני גני ילדים חדשים
{{ח:תת|3.}} הקמת שלושה מבני חינוך בלתי פורמלי
{{ח:תת|4.}} הקמת מבנה למשרדי חינוך
{{ח:תת|5.}} הקמת מבנה לחינוך בלתי פורמלי
{{ח:תת|6.}} שיפוץ והוספת מרחבים מוגנים
{{ח:תת|7.}} שיפוץ מבנים לשימור
{{ח:תת|8.}} הקמת 12 יח״ד חדשות של 55 מ״ר

{{ח:סעיף*|5||עוגן=תוספת פרט 5}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 5''' {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} הקמת מבנה דו קומתי לצרכי קהילה וספורט
{{ח:תת|2.}} שיפוץ והרחבת מבנה מלתחות בבריכה
{{ח:תת|3.}} הקמת קירוי למגרשי הספורט ולבריכה
{{ח:תת|4.}} הקמת מבנה חד קומתי למגרש הכדורגל כולל מיגון, מחסן, שירותים, ואזור ישיבה מקורה
{{ח:תת|5.}} הוספת מחסן ומרחב מוגן לכדורסל
{{ח:תת|6.}} הקמת מגרש ספורט

{{ח:סעיף*|6||עוגן=תוספת פרט 6}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 6''' {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} שלושה מבני מגורים 200 מ״ר כל אחד
{{ח:תת|2.}} הקמת קירוי 400 מ״ר

{{ח:סעיף*|7||עוגן=תוספת פרט 7}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 7''' {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} מבנה לצרכי הקהילה (חוות רכיבה טיפולית)

{{ח:סעיף*|8||עוגן=תוספת פרט 8}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 8''' {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} מבנה כניסה חדש כולל מיגון

{{ח:סעיף*|9||עוגן=תוספת פרט 9}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 9''' {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} מבנה כניסה חדש כולל מיגון

{{ח:סעיף*|10||עוגן=תוספת פרט 10}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 10''' {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} חדר חשמל חדש

{{ח:סעיף*|11||עוגן=תוספת פרט 11}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 11''' {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} חדר חשמל חדש

{{ח:סעיף*|12||עוגן=תוספת פרט 12}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 12''' {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} חדר חשמל חדש

{{ח:סעיף*|13||עוגן=תוספת פרט 13}}
{{ח:ת}} '''אתר מס׳ 13''' {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}
{{ח:תת|1.}} הקמת 8 לולים
{{ח:תת|2.}} הקמת מבנה משרדים חד קומתי כולל מרחב מוגן
{{ח:תת|3.}} הקמת סככה
{{ח:תת|4.}} הקמת חדר גז

{{ח:חתימות|י״ב בכסלו התשפ״ו (2 בדצמבר 2025)}}
* '''בנימין נתניהו'''
ראש הממשלה
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]