צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מבנים יבילים זמניים ותשתיות ציבוריות זמניות) (חרבות ברזל – חצרים) (הוראת שעה)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מבנים יבילים זמניים למגורים ולצורכי ציבור ותשתיות ציבוריות זמניות) (חרבות ברזל – חצרים) (הוראת שעה), התשפ״ד–2024}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשפ״ד, 1632|צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מבנים יבילים זמניים למגורים ולצורכי ציבור ותשתיות ציבוריות זמניות) (חרבות ברזל – חצרים) (הוראת שעה)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-11139.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 266ה|סעיף 266ה(ב)}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|לחוק התכנון והבנייה, התשכ״ה–1965}} (להלן – החוק), לאחר שהשתכנעתי שמדובר במיזם בעל חשיבות ודחיפות לאומית לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 266ה|הסעיף האמור}}, ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מצווה לאמור:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בצו זה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”אתר“ – מיקום זמני למבנים יבילים זמניים למגורים, למבנים יבילים זמניים לצורכי ציבור ולתשתיות ציבוריות זמניות, כפי שמסומן ומפורט בתשריט {{ח:פנימי|תוספת|שבתוספת}}, החתום בידי מיום כ״ו בשבט התשפ״ד (5 בפברואר 2024) (להלן – התשריט);
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הגורם המבצע“ – משרד הבינוי והשיכון;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הוועדה המקומית“ – הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בני שמעון;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”המבנים והתשתיות באתר“ – המבנים היבילים הזמניים למגורים, המבנים היבילים הזמניים לצורכי ציבור והתשתיות הציבוריות הנמצאים באתר;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”יישוב“ – חצרים;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מבנה יביל זמני למגורים“ – מבנה יביל זמני לצורכי מגורים זמניים למי שפונה מביתו עקב מלחמת חרבות ברזל, הכולל מרחב מוגן דירתי לפי {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות המפרטים}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מבנה יביל זמני לצורכי ציבור“ – מבנה יביל זמני המשמש לאחד מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} מחסן ציוד משותף;
{{ח:תתת|(2)}} משרדי המזכירות או חדר אוכל משותף, הכוללים מרחב מוגן לפי {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות המפרטים}} ולפי מפרט להקמת מיגון למתחמי מגורים זמניים למפונים במלחמת חרבות ברזל שנקבע מכוח {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)#סעיף 4|תקנה 4(ב) לתקנות המפרטים}};
{{ח:תתת|(3)}} גן ילדים הכולל מרחב מוגן לפי {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות המפרטים}} ולפי מפרט למיגון מוסדות חינוך ומוסדות להכשרה גבוהה שנקבע מכוח {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)#סעיף 4|תקנה 4(ב) לתקנות המפרטים}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מהנדס מבנים“ – מהנדס רשוי כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק המהנדסים והאדריכלים#סעיף 11|בסעיף 11(א) לחוק המהנדסים והאדריכלים, התשי״ח–1958}}, הרשום במדור להנדסת מבנים ורשאי לבצע את הפעולות המפורטות {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)#תוספת 1 פרט 2|בפרט 2 לתוספת הראשונה בתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ״ז–1967}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”משרדי המזכירות“ – משרדי מזכירות קיבוץ בארי;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”נספח העמדה“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי הבנייה)#תוספת 1 פרט 3|בסעיף 3 לתוספת הראשונה בתקנות התכנון והבנייה (רישוי הבנייה), התשע״ו–2016}}, לגבי האתר בלבד ולא למגרשים סמוכים לו;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”פיקוד העורף“ – הגא כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק ההתגוננות האזרחית|בחוק ההתגוננות האזרחית, התשי״א–1951}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תקנות המפרטים“ – {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש״ן–1990}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תשתיות ציבוריות זמניות“ – דרכים, חניה, שטחי נופש, פנאי וספורט, קווי תשתית תת־קרקעיים, מיתקן סניקה וחדר טרנספורמציה הנדרשים במישרין לאתר.

{{ח:סעיף|2|הפטור ותנאיו}}
{{ח:ת}} הקמת מבנים יבילים זמניים למגורים, מבנים יבילים זמניים לצורכי ציבור ותשתיות ציבוריות זמניות בשטח האתר, העבודות הנדרשות במישרין לשם כך, ובכלל זה העבודות לפיתוח השטח, והשימוש בהם, פטורים מתוכנית ומהיתר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#פרק ה|פרק ה׳ לחוק}} לתקופת תוקפו של צו זה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
{{ח:תת|(1)}} ניתן אישור מהנדס הוועדה המקומית לנספח העמדה ומפלסי פיתוח; יותרו עבודות ושימושים לפי צו זה בהתאם לנספח העמדה גם אם אינם תואמים במדויק את התשריט, ובלבד שלפי עמדת מהנדס הוועדה המקומית אין בהם שינוי מהותי מהמסומן בתשריט;
{{ח:תת|(2)}} נעשתה התייעצות עם פיקוד העורף טרם הקמת המרחב המוגן, וניתן אישור פיקוד העורף טרם תחילת השימוש בו;
{{ח:תת|(3)}} המבנים היבילים הזמניים למגורים, המבנים היבילים הזמניים לצורכי ציבור והתשתיות הציבוריות הזמניות יוקמו על ידי הגורם המבצע על בסיס נספח העמדה שאושר כאמור בפסקה (1);
{{ח:תת|(4)}} מבנה יביל זמני למגורים יהיה חד־קומתי וגובהו לא יעלה על 3.5 מטרים מפני הקרקע;
{{ח:תת|(5)}} מבנה יביל זמני לצורכי ציבור יהיה חד־קומתי וגובהו לא יעלה על 4 מטרים מפני הקרקע;
{{ח:תת|(6)}} מספר המבנים היבילים הזמניים למגורים לא יעלה על 300;
{{ח:תת|(7)}} גודלו של כל מבנה יביל זמני למגורים לא יעלה על 120 מ״ר; השטח הכולל המותר לבנייה של המבנים היבילים הזמניים למגורים לא יעלה על 27,500 מ״ר;
{{ח:תת|(8)}} לעניין המבנים היבילים לצורכי ציבור שלהלן יחולו הוראות אלה:
{{ח:תתת|(א)}} שטח חדר האוכל המשותף לא יעלה על 900 מ״ר;
{{ח:תתת|(ב)}} השטח הכולל המותר לבנייה של גני הילדים לא יעלה על 800 מ״ר;
{{ח:תתת|(ג)}} השטח הכולל המותר לבנייה של מחסני הציוד המשותף לא יעלה על 150 מ״ר;
{{ח:תתת|(ד)}} השטח הכולל המותר לבנייה של משרדי המזכירות לא יעלה על 300 מ״ר;
{{ח:תת|(9)}} לעניין התשתיות הציבוריות הזמניות שלהלן יחולו הוראות אלה:
{{ח:תתת|(א)}} שטח מיתקן הסניקה לא יעלה על 50 מ״ר;
{{ח:תתת|(ב)}} שטח חדר הטרנספורמציה לא יעלה על 125 מ״ר;
{{ח:תתת|(ג)}} גובה המיתקן והחדר כאמור בפסקאות משנה (א) ו־(ב), בהתאמה, לא יעלה על 3.5 מטרים מפני הקרקע;
{{ח:תת|(10)}} המבנים היבילים הזמניים למגורים וגני הילדים יכללו מיגון אקוסטי בהתאם להוראות תוכנית מפורטת 4/116/03/07 קיבוץ חצרים;
{{ח:תת|(11)}} גובה עגורן או כל מיתקן עזר אחר הנדרש לשם ביצוע העבודות לא יעלה על 8 מטרים מפני הקרקע; הצבת עגורן או מיתקן עזר כאמור בגובה העולה על 8 מטרים מפני הקרקע טעון את אישור משרד הביטחון;
{{ח:תת|(12)}} אם המבנים היבילים הזמניים למגורים יוקמו בשלבים, תתחיל ההקמה בשטח הצמוד ליישוב;
{{ח:תת|(13)}} המבנים היבילים הזמניים למגורים לא יובאו בחשבון לצורך מגבלת כמות יחידות הדיור הקבועה ליישוב בתוכנית מיתאר ארצית משולבת לבנייה, לפיתוח ולשימור (תמ״א 35);
{{ח:תת|(14)}} לאחר הקמת המבנים באתר וקודם תחילת השימוש בהם, המנהל הכללי של הגורם המבצע ימסור הודעה לרשות הרישוי המקומית של הוועדה המקומית, כי למבנים באתר שהוקמו לפי צו זה, התקבלו האישורים הנדרשים לפי כל דין, ובכלל זה כל אלה:
{{ח:תתת|(א)}} אישור מהנדס הוועדה המקומית לכל אלה:
{{ח:תתתת|(1)}} אישור בדבר אופן חיבור המבנים והתשתיות באתר לרשתות המים, הביוב, החשמל והתקשורת;
{{ח:תתתת|(2)}} אישור בדבר קיומו של מענה להיבטי הניקוז;
{{ח:תתתת|(3)}} אישור לעניין בטיחות המשתמש בגני הילדים;
{{ח:תתת|(ב)}} אישור מהנדס מבנים שהקמת המבנים והתשתיות באתר בוצעה לפי הוראות הדין שעניינן תכן הבנייה, לרבות לעניין בטיחות המבנים ויציבותם;
{{ח:תתת|(ג)}} אישור פיקוד העורף לתקינות המרחבים המוגנים;
{{ח:תתת|(ד)}} אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה לשימוש במבנים באתר;
{{ח:תתת|(ה)}} אישור משרד הבריאות כי התקיימו הפעולות הנדרשות לצורך קליטת השפכים במיתקן לטיהור שפכים חצרים.

{{ח:סעיף|3|הפסקת השימוש והשבת המצב לקדמותו}}
{{ח:ת}} עם פקיעת צו זה, הגורם המבצע יפעל להפסקת השימושים מכוח צו זה ולהחזרת המצב לקדמותו ככל האפשר.

{{ח:סעיף|4|תוקף}}
{{ח:ת}} תוקפו של צו זה 36 חודשים.

{{ח:קטע2|תוספת|תוספת}}
{{ח:קטע4||{{ח:הערה|({{ח:פנימי|סעיף 1|סעיף 1}})}}}}

{{ח:סעיף*}}
{{ח:ת}} חצרים, בני שמעון – גוש 100274/1 חלקות 31, 46, 61 מגרשים 22/91/2000 {{ח:הערה|(מפה הושמטה)}}

{{ח:חתימות|כ״ו בשבט התשפ״ד (5 בפברואר 2024)}}
* '''משה ארבל'''
שר הפנים
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]