תקנות זכויות הדייר בדיור הציבורי

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשס״א–2000}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשס״א, 60|תקנות זכויות הדייר בדיור הציבורי|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6064.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ב, 384|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6169.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי#סעיף 3|סעיפים 3(ד)}} {{ח:חיצוני|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי#סעיף 8|ו־8}} {{ח:חיצוני|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי|לחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, תשנ״ח–1998}} (להלן – החוק), ובאישור ועדת הכלכלה של הכנסת, אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרה}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה, ”הועדה“ – ועדת החריגים שמונתה לפי {{ח:פנימי|סעיף 5|תקנה 5}}.

{{ח:סעיף|2|מפרט לדירות להשכרה ציבורית}}
{{ח:תת|(א)}} המפרט לדירות להשכרה ציבורית, שהעדר פרט מפרטיו בדירה ציבורית או פגם בו ייחשב לליקוי כאמור {{ח:חיצוני|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי#סעיף 8|בסעיף 8(ב) לחוק}}, הוא כמפורט {{ח:פנימי|תוספת|בתוספת}}.
{{ח:תת|(ב)}} על אף האמור בתקנת משנה (א), רשאית הועדה, לבקשת דייר של דירה ציבורית, לקבוע כי העדר פרט בדירה הציבורית שבה מתגורר הדייר, או פגם בפרט כאמור, ייחשב לליקוי כאמור {{ח:חיצוני|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי#סעיף 8|בסעיף 8(ב) לחוק}}, אף אם אינו נכלל בפרטים {{ח:פנימי|תוספת|שבתוספת}}.

{{ח:סעיף|3|תיקון ליקויים}}
{{ח:ת}} ליקוי בדירה ציבורית, הנובע מבלאי או מחסר, יתוקן במועדים, לפי הענין, הקבועים {{ח:חיצוני|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי#סעיף 2|בסעיף 2 לחוק}}; לא יתוקן ליקוי בדירה ציבורית הנובע מזדון או משימוש בלתי סביר או הנובע מביצוע שינוי, הוספה או תיקון על ידי הדייר, בלא שקיבל אישור מראש ובכתב לביצוע השינוי, ההוספה או התיקון, מאת חברה לדיור ציבורי.

{{ח:סעיף|3א|השתתפות עצמית|תיקון: תשס״ב}}
{{ח:תת|(א)}} סכום ההשתתפות העצמית של שוכר דירה ציבורית במימון תיקונם של ליקויים בדירה במשך תקופת השכרתה בהשכרה ציבורית יהיה, לפי מסלול השכירות, כמפורט להלן:
{{ח:תת}}

אחוזים מעלות התיקון	מסלול שכירות

5	לנתמכים

25	חופשית

10	אחר

{{ח:תת}} בתקנת משנה זו, ”מסלול שכירות“ – שיטת סיווג חוזי השכירות בדיור הציבורי לצורך קביעת שיעור שכר הדירה.
{{ח:תת|(ב)}} לענין תקנת משנה (א), עלות התיקון לגבי פרטי {{ח:פנימי|תוספת חלק א|חלק א׳ בתוספת}}, תיחשב כמפורט להלן:
{{ח:תת}}

הפרט {{ח:פנימי|תוספת חלק א|בחלק א׳ בתוספת}}	אומדן עלות התיקון
בשקלים חדשים

{{ח:תת|(1)}} {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 1|1 א׳ או ב׳}}
700

{{ח:תת|(2)}} {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 1|1ג׳}} –

{{ח:תת}} דוד חשמלי –

{{ח:תתת}} תיקון
200

{{ח:תתת}} החלפה
1,100

{{ח:תת}} דוד שמש –

{{ח:תתת}} תיקון
800

{{ח:תתת}} החלפה
2,500

{{ח:תת|(3)}} {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 2|2א׳ או ב׳}}
600

{{ח:תת|(4)}} {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 3|3א׳ או ב׳}}
500

{{ח:תת|(5)}} {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 4|4א׳}}
500

{{ח:תת|(6)}} {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 4|4ב׳}}
400

{{ח:תת|(7)}} {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 5|5}}, {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 6|6א׳, 6ב׳, 6ג׳}} {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 7|או 7}}
300

{{ח:תת|(ג)}} הסכומים האמורים בתקנה זו ישתנו ב־1 בפברואר של כל שנה לפי שיעור עליית המדד לחודש נובמבר שקדם לו לעומת המדד לחודש נובמבר שלפניו; לענין זה, ”המדד“ – מדד תשומות הבניה למגורים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

{{ח:סעיף|4|דייר ממשיך שני}}
{{ח:ת}} הוראות {{ח:חיצוני|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי#סעיף 3|סעיף קטן (א) בסעיף 3 לחוק}} לא יחולו על אדם הטוען לזכות לשכירות לפי הוראותיו, במקרה שהוראות {{ח:חיצוני|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי#סעיף 3|הסעיף הקטן האמור}} כבר חלו על דייר ממשיך, שנפטר או שעבר להתגורר במוסד סיעודי, זולת אם נפטר או עבר להתגורר במוסד סיעודי כאמור, שנתיים או פחות לאחר המועד שחלו לגביו הוראות {{ח:חיצוני|חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי#סעיף 3|אותו סעיף}}.

{{ח:סעיף|5|ועדת חריגים}}
{{ח:תת|(א)}} השר ימנה ועדת חריגים של ארבעה, ואלה חבריה:
{{ח:תתת|(1)}} מנהל אגף נכסים ודיור במשרד הבינוי והשיכון או נציגו, והוא יהיה היושב ראש;
{{ח:תתת|(2)}} סמנכ״ל בכיר לאכלוס במשרד הבינוי והשיכון או נציגו;
{{ח:תתת|(3)}} נציג שר האוצר;
{{ח:תתת|(4)}} נציג ציבור.
{{ח:תת|(ב)}} הועדה תדון בבקשות של דיירי דירות ציבוריות לתיקון ליקויים בדירותיהם אשר אינם נכללים {{ח:פנימי|תוספת|בתוספת}}, ותחליט בבקשות כאמור בהתאם לאמות מידה שתקבע ותפרסם ברבים, בין השאר בהתחשב בכך שהדירה ממשיכה להיות מנוהלת בידי חברה לדיור ציבורי ובמצבו הכלכלי והסוציאלי של הדייר.

{{ח:קטע2|תוספת|תוספת}}
{{ח:קטע4||{{ח:הערה|({{ח:פנימי|סעיף 2|תקנה 2}})}}}}
{{ח:קטע3|תוספת חלק א|חלק א׳: מפרט לאחזקה שוטפת של דירות ציבוריות במשך תקופת השכרתן בהשכרה ציבורית|תיקון: תשס״ב}}

{{ח:סעיף*|1||עוגן=תוספת חלק א פרט 1}}
{{ח:ת}} מערכת מים דירתית:
{{ח:תת|א.}} צנרת אספקת מים – מלוא הצנרת למן הזקיף שלפני שעון המים הדירתי או מיתקן המים המשותף לבנין, ועד כל נקודת קצה, למעט סוללות וברזי מים וכן אבזרי חיבור או הסתעפות ומיתקן מקלחת, לרבות ברזים.
{{ח:תת|ב.}} מלוא צנרת המים החמים למן הזקיף שלפני שעון המים הדירתי או מיתקן המים המשותף לבנין, ועד לדוד החימום, לרבות אבזרי חיבור או הסתעפות.
{{ח:תת|ג.}} דוד חימום – דוד חשמל או דוד שמש, לפי הענין.

{{ח:סעיף*|2||עוגן=תוספת חלק א פרט 2}}
{{ח:ת}} אינסטלציה סניטרית:
{{ח:תת|א.}} צנרת דלוחין, לרבות קולטן, ספח הסתעפות שבקולטן, מחסומי רצפה, אביק של אמבטיה וקופסאות איסוף וביקורת;
{{ח:תת|ב.}} צנרת שופכין, לרבות שרוול של אסלה, קולטן, ספח הסתעפות שבקולטן, מחסומי רצפה, קופסאות איסוף וביקורת.

{{ח:סעיף*|3||עוגן=תוספת חלק א פרט 3}}
{{ח:ת}} מערכת חשמל דירתית – העדר או פגם בטיחותי באחד מאלה:
{{ח:תת|א.}} לוח חשמל;
{{ח:תת|ב.}} חיווט.

{{ח:סעיף*|4||עוגן=תוספת חלק א פרט 4}}
{{ח:ת}} נגרות ואלומיניום:
{{ח:תת|א.}} דלת כניסה;
{{ח:תת|ב.}} חלונות חיצוניים, למעט זגוגיות.

{{ח:סעיף*|5||עוגן=תוספת חלק א פרט 5}}
{{ח:ת}} העדר מרצפות או פגם בטיחותי בהן.

{{ח:סעיף*|6||עוגן=תוספת חלק א פרט 6}}
{{ח:ת}} איטום ותיקון סדקים:
{{ח:תת|א.}} איטום ותיקון סדקים, מרווחים ותפרים בגג ובקירות, לרבות בחיפוי קירות הצפויים להרטבה;
{{ח:תת|ב.}} העדר אריחים בקירות או ברצפת חדרי רחצה ושירותים, הניתנים להרטבה בשימוש רגיל, או שקע בהם;
{{ח:תת|ג.}} איטום ותיקון סדקים ומרווחים בין כיור לבין משטח שיש, בין משטח חרסינה לבין מרצפות או משטח שיש, ובין קופסת ביקורת או מחסום רצפה לבין מרצפות או משטח אחר.

{{ח:סעיף*|7||עוגן=תוספת חלק א פרט 7}}
{{ח:ת}} פגמים ביציבות של מעקות, סורגים, מסתורי כביסה, מחיצות ודלתות פנימיות.

{{ח:קטע3|תוספת חלק ב|חלק ב׳: מפרט לדירות ציבוריות טרם השכרתן בהשכרה ציבורית|תיקון: תשס״ב}}

{{ח:סעיף*}}
{{ח:ת}}

{{מוקטן|טור א׳}}
פרטים שהעדרם או פגם בהם מהווה ליקוי	{{מוקטן|טור ב׳}}
פרטים שפגם בהם, אם ישנם, או העדרם, אם היו, מהווה ליקוי

1.	{{ח:פנימי|תוספת חלק א|הפרטים 1}}, {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 2|2}}, {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 4|4ב׳}}, {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 6|6א׳ ו־ג׳}} {{ח:פנימי|תוספת חלק א פרט 7|ו־7 שבחלק א׳}};

2.	מערכת מים דירתית:

צנרת מים חמים למן דוד החימום ועד לנקודות הקצה במטבח ובחדר רחצה.
{{ח:תת|א.}} צנרת הסקה ומקרנים (רדיאטורים).
{{ח:תת|ב.}} סוללות וברזי מים במטבח ובמקלחת.

3.	כלים סניטריים:

אסלה, מושב אסלה, כיור מטבח, כיור רחצה, סיפון ומכל הדחה.

4.	מצנן – ביישובי הערבה ובאילת בלבד.

5.	התקנות למכונת כביסה – חיבור מים, ניקוז וחשמל.

6.	מערכת חשמל דירתית העומדת בתנאי כל תקן רשמי החל לגביה, לרבות הארקה, חיווט, לוח חשמל וממסר פחת.

7.	נגרות ואלומיניום:

{{ח:תת|א.}} דלתות פנים – למעט דלת מטבח – לרבות פרזול, למעט מנעולים בדלתות שאינן לחדרי שירותים ומקלחת.
{{ח:תת|ב.}} ארון מטבח תחתון.
{{ח:תת|ג.}} ארון מטבח עליון עד 2 מטרים (רק כאשר הדירה מיועדת למשפחת בת 8 נפשות או יותר).

{{ח:תת|א.}} זגוגיות.
{{ח:תת|ב.}} תריסים, לרבות ארגז תריס.

8.	דלת כניסה (דלת הטעונה החלפה תוחלף לדלת פלדה).

9.	מרצפות.

10.	לוח שיש מעל ארונות מטבח תחתונים.

11.	אריחי חיפוי בחדר רחצה, שירותים ומטבח.

12.	סיד וצבע.

13.	גגות רעפים בדירות עליונות בבניני קומות או בדירות צמודות קרקע.

14.	בדירת קשיש –

{{ח:תת|א.}} ידיות אחיזה בשירותים ובחדר רחצה.
{{ח:תת|ב.}} סורגים בקומת קרקע ובבניה צמודת קרקע.

{{ח:חתימות|כ״ח באלול תש״ס (28 בספטמבר 2000)}}
* '''בנימין בן אליעזר'''
שר הבינוי והשיכון
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]