תקנות התכנון והבנייה (הליך רישוי בדרך מקוצרת)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות התכנון והבנייה (הליך רישוי בדרך מקוצרת), התשע״ז–2017}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשע״ז, 1338|תקנות התכנון והבנייה (הליך רישוי בדרך מקוצרת)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-7836.pdf}}; {{ח:תיבה|תשע״ח, 2656|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-8059.pdf}}; {{ח:תיבה|תשפ״ב, 1204|הוראת שעה|https://olaw.org.il/takanot/takanot-9817.pdf}}, {{ח:תיבה|3566|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-10269.pdf}}; {{ח:תיבה|תשפ״ה, 58|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-11518.pdf}}, {{ח:תיבה|116|ת״ט|https://olaw.org.il/takanot/takanot-11528.pdf}}, {{ח:תיבה|1576|תיקון מס׳ 2|https://olaw.org.il/takanot/takanot-11836.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|סעיפים 145(ב3)}}, {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145ב|145ב}}, {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145ב1|145ב1(ב)}}, {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 152|152(א2)}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 265|ו־265}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|לחוק התכנון והבנייה, התשכ״ה–1965}} (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:קטע2||תוכן עניינים}}

{{ח:פנימי|חלק א|חלק א׳: בקשה להיתר}}

{{ח:פנימי|חלק ב|חלק ב׳: עבודות ומבנים בהליך רישוי בדרך מקוצרת}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן א|סימן א׳: גדר וקיר תמך}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן ב|סימן ב׳: גגון ומצללה}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן ג|סימן ג׳: שימוש נלווה למבנה}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן ד|סימן ד׳: מבנה טכני}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן ה|סימן ה׳: מבנה חקלאי}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן ו|סימן ו׳: תוספת בנייה למבנה קיים}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן ז|סימן ז׳: מחסן ומבנה לשומר}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן ח|סימן ח׳: עבודות פיתוח והנגשה}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן ט|סימן ט׳: הוספת מרחב מוגן לבניין קיים}}

{{ח:פנימי|חלק ג|חלק ג׳: ביטול, תחילה והוראת מעבר}}

{{ח:קטע2|חלק א|חלק א׳: בקשה להיתר}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות|תיקון: תשע״ח, תשפ״ב, תשפ״ה, תשפ״ה־2, תשפ״ה־3}}
{{ח:תת|(א)}} בתקנות אלה –
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”בניין רב־קומות“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש״ל–1970}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”גורם נוסף“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145ב1|בסעיף 145ב1(א)(1) לחוק}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”המהנדס“ – מהנדס ועדה מקומית לתכנון ולבנייה;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”הוספת מרחב מוגן דירתי“ – הוספת מרחב מוגן דירתי כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 151|בסעיף 151(ג)(2) לחוק}} לבניין קיים שאינו בניין רב־קומות, בשטח שלא יעלה ולא יפחת מהשטח המזערי הקבוע {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|בתקנות ההתגוננות האזרחית}}, וכן תוספת שטח נוסף באזור עימות כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 151|בסעיף 151(ג)(2) לחוק}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”הוספת מרחב מוגן למבנה ציבור“ – הוספת מרחב מוגן לבניין קיים שאינו בניין רב־קומות, המיועד, כולו או חלקו, לצורכי ציבור כהגדרתם {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 188|בסעיף 188(ב) לחוק}}, בשטח שלא יעלה ולא יפחת מהשטח המזערי הקבוע {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|בתקנות ההתגוננות האזרחית}} או במפרט לפי {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות ההתגוננות האזרחית}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”הפונה“ – מבקש היתר או מי מטעמו הפונה לגורם מאשר או לגורם נוסף לשם קבלת מידע הנוגע לבקשה להיתר להקמת מרחב מוגן, או שנדרש לפי דין לקבל את אישורם לבקשה, או לבצע תיאום או התייעצות עימם;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”חומרים קלים“, ”מיתקן תשתית“, ”תחום חוף הים“ – כהגדרתם {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|בתקנות הפטור}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”ימים“ – {{ח:הערה|(נמחקה);}}
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”מבנה טכני“ – מבנה או מיתקן שאינו מיועד לשהות של בני אדם, ובו מכשור וציוד הנדסי או חשמלי או אלקטרוני, או מכשור לצורך ייצור אנרגיה, לרבות מבנה המשמש להשנאה, שאיבה, או סניקה;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”מבנה פשוט“ – {{ח:הערה|(נמחקה כהוראת שעה ל־5 שנים מיום 18.1.2022; הוראת השעה חלה על בקשות להיתר שהוגשו החל מיום 18.1.2022):}} כהגדרתו {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)#תוספת 1|בתוספת הראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ״ז–1967}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”יום“, ”מפת מדידה“, ”תכנית ראשית“, ”תרשים מיתאר“ – כהגדרתם {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|בתקנות רישוי הבנייה}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”מצללה (פרגולה)“ – מבנה בלא קירות, שתקרתו משטח הצללה, ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% ממנו לפחות;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”מערכת רישוי זמין“ – מערכת מקוונת להגשת מסמכים וניהול תהליכים לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|החוק}}, הזמינה לציבור ברשת האינטרנט;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”סריקה ממוחשבת“ – הליך טכנולוגי המעתיק מסמך מקור לקובץ מחשב באופן שניתן לאחזר ממנו תוצר קריא הזהה למקור;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”עבודות לחיזוק בניין בפני רעידות אדמה“ – בניית עמודים, קורות, קירות הקשחה, או רכיבים אחרים הנדרשים לחיזוק מבנה קיים בפני רעידות אדמה לפי ת״י 413 ות״י 413 חלק 3, וכן עבודות גמר במעטפת המבנה הנלוות לבניית הרכיבים האמורים;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”קו בינוי ראשון“ – שורת המבנים הראשונה ביישוב הפונה לחוף הים, ואיננה חלק תפקודי מחוף הים;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”תחנת ניטור אוויר“ – תחנת ניטור אוויר כהגדרתה {{ח:חיצוני|חוק אוויר נקי|בחוק אוויר נקי, התשס״ח–2008}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”ת״י 413“ – תקן ישראלי ת״י 413 – תכן עמידות מבנים ברעידות אדמה;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”ת״י 413 חלק 3“ – תקן ישראלי ת״י 413 חלק 3 – תכן לעמידות ברעידות אדמה: הערכה ושיפור של עמידות מבנים קיימים ברעידת אדמה;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”תכנית פיתוח“ – כמשמעותה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#תוספת 1 פרט 4|בסעיף 4 בתוספת לתקנות רישוי הבנייה}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”תכנית ראשית מקוצרת“ – תכנית ראשית כמשמעותה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#תוספת 1|בתוספת לתקנות רישוי הבנייה}} הכוללת תכנית תנוחה בלבד;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”תקנות ההתגוננות האזרחית“ – {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש״ן–1990}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”תקנות רישוי הבנייה“ – {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו–2016}};
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”תקנות הפטור“ – {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע״ד–2014}}.
{{ח:תת|(ב)}} למונחים שלא הוגדרו בתקנות אלה, תהיה המשמעות שיש להם {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|בתקנות רישוי הבנייה}} {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|ובתקנות הפטור}}, לפי העניין, ותקנות אלה יתפרשו יחד עם התקנות האמורות.

{{ח:סעיף|2|תחולה|תיקון: תשפ״ה־3}}
{{ח:תת|(א)}} בקשה להיתר לגבי סוגי בניינים, עבודות ושימושים המפורטים {{ח:פנימי|חלק ב|בחלק ב׳}}, תידון בהליך רישוי בדרך מקוצרת.
{{ח:תת|(ב)}} על הליך הרישוי בדרך מקוצרת יחולו הוראות {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|תקנות רישוי הבנייה}}, בשינויים המפורטים בתקנות אלה.
{{ח:תת|(ג)}} הוראות {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#חלק ז|חלק ז׳}}, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#חלק ח סימן א|חלק ח׳ סימן א׳}} {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#חלק ט|וחלק ט׳ לתקנות רישוי הבנייה}} לא יחולו על העבודות המפורטות בתקנות אלה, למעט עבודות לפי {{ח:פנימי|סעיף 40א|תקנות 40א}}, {{ח:פנימי|סעיף 41|41}}, {{ח:פנימי|סעיף 42|42}} {{ח:פנימי|סעיף 45|ו־45}}.

{{ח:סעיף|3|סייג לתחולה|תיקון: תשפ״ה־3}}
{{ח:ת}} תקנות אלה לא יחולו על בקשה להיתר –
{{ח:תת|(1)}} הכוללת הקלה לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 147|סעיף 147 לחוק}} או שימוש חורג לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 146|סעיף 146 לחוק}};
{{ח:תת|(2)}} הטעונה אישור או דיון במוסד תכנון שאינו רשות הרישוי כתנאי למתן ההיתר;
{{ח:תת|(3)}} לסוגי בניינים או עבודות שהם בתחום מגרש, אתר, מתחם, או בניין המיועדים לשימור לפי תכנית מאושרת או רשימת שימור מאושרת לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#תוספת 4|התוספת הרביעית לחוק}};
{{ח:תת|(4)}} אשר בשלה חלה חובת חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה, למעט בקשה להיתר לפי {{ח:פנימי|סעיף 40א|תקנה 40א}};
{{ח:תת|(5)}} הכוללת שיטת בנייה חדשה;
{{ח:תת|(6)}} הכוללת תוספת יחידת דיור אחת או יותר.

{{ח:סעיף|4|הליך מקוון}}
{{ח:תת|(א)}} כל בקשה, פנייה, תשובה והחלטה לפי תקנות אלה תיערך באופן מקוון, באמצעות מערכת רישוי זמין של מינהל התכנון.
{{ח:תת|(ב)}} בכל מקום שנדרש צירוף של מסמך, יוגש המסמך באופן מקוון באחת משתי דרכים אלה:
{{ח:תתת|(1)}} חתום בחתימה אלקטרונית של יוצר המסמך;
{{ח:תתת|(2)}} סריקה ממוחשבת של העתק המסמך.

{{ח:סעיף|5|הגשת בקשה לקבלת מידע|תיקון: תשפ״ב, תשפ״ב־2, תשפ״ה, תשפ״ה־3}}
{{ח:תת|(א)}} הרוצה להגיש בקשה להיתר בהליך רישוי בדרך מקוצרת, ימציא למהנדס בקשה לקבלת מידע להיתר לפי {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|תקנות רישוי הבנייה}}; בבקשה כאמור תפורט מהות העבודה מתוך רשימת העבודות {{ח:פנימי|חלק ב|שבחלק ב׳}}.
{{ח:תת|(ב)}} {{ח:הערה|(הוראת שעה ל־5 שנים מיום 18.1.2022; חלה על בקשות להיתר שהוגשו החל מיום 18.1.2022):}} על אף האמור בתקנת משנה (א), לעניין בקשה להיתר להוספת מרחב מוגן כאמור {{ח:פנימי|סעיף 49א|בתקנה 49א}}, לא יהיה חייב המבקש להגיש בקשה לקבלת מידע.
{{ח:תת|(ג)}} על אף האמור בתקנת משנה (א) לגבי העבודות המפורטות {{ח:פנימי|סעיף 23|בתקנות 23 עד 27}}, {{ח:פנימי|סעיף 30|30}}, {{ח:פנימי|סעיף 31|31}}, {{ח:פנימי|סעיף 34|34 עד 35}}, {{ח:פנימי|סעיף 40א|40א}}, {{ח:פנימי|סעיף 44|44 עד 47}} {{ח:פנימי|סעיף 49|ו־49}}, לא יהיה חייב המבקש להגיש בקשה לקבלת מידע להיתר, ובלבד שהקרקע שבה מבוקשת העבודה אינה מיועדת בתוכנית לסוג של שטחים פתוחים ואינה בתחום חוף הים.

{{ח:סעיף|6|צרופות לבקשה למידע|תיקון: תשפ״ב־2}}
{{ח:תת|(א)}} על אף האמור {{ח:פנימי|סעיף 5|בתקנה 5(א)}}, לבקשה למידע להיתר לעבודות המפורטות {{ח:פנימי|סעיף 28|בתקנות 28}}, {{ח:פנימי|סעיף 31|31}}, {{ח:פנימי|סעיף 33|33}} {{ח:פנימי|סעיף 36|ו־36 עד 38}} רשאי מבקש המידע לצרף תרשים מיתאר במקום מפת מדידה.
{{ח:תת|(ב)}} על גבי מפת המדידה או התרשים המיתאר יסומן מיקום העבודה המבוקשת.

{{ח:סעיף|7|מסירת מידע|תיקון: תשפ״ב־2}}
{{ח:תת|(א)}} על מסירת מידע להיתר יחולו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|תקנות רישוי הבנייה}}.
{{ח:תת|(ב)}} {{ח:הערה|(בוטלה).}}
{{ח:תת|(ג)}} המהנדס רשאי לציין במידע כי יש לצרף לבקשה להיתר מסמכים נוספים הנוגעים ליציבות הבניין, לעיצובו האדריכלי ולבטיחות הציבור, וזאת כתנאי להגשת הבקשה להיתר.
{{ח:תת|(ד)}} כללה הבקשה למידע יותר מעבודה אחת מרשימת העבודות {{ח:פנימי|חלק ב|שבחלק ב׳}} ושחובה להגיש לגביה בקשה לקבלת מידע להיתר לפי {{ח:פנימי|סעיף 5|תקנה 5}}, ובשל כך סבר המהנדס כי אינה מתאימה להליך רישוי בדרך מקוצרת, רשאי הוא להורות בתשובתו לבקשה למידע כי הבקשה להיתר תוגש ותידון לפי {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|תקנות רישוי הבנייה}}.

{{ח:סעיף|8|בקשה להיתר בהליך רישוי בדרך מקוצרת|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:ת}} בקשה להיתר תיערך לפי {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#חלק ג|חלק ג׳ לתקנות רישוי הבנייה}} ותכלול את הפרטים והצרופות הנדרשים, ואולם ניתן להגיש תכנית ראשית מקוצרת במקום תכנית ראשית, למעט לגבי עבודות אלה:
{{ח:תת|(1)}} עבודות המפורטות {{ח:פנימי|סעיף 41|בתקנות 41 עד 43}} {{ח:פנימי|סעיף 45|ו־45}} – שלגביהן תוגש תכנית ראשית;
{{ח:תת|(2)}} עבודות המפורטות {{ח:פנימי|סעיף 23|בתקנות 23 עד 25}}, {{ח:פנימי|סעיף 29|29}} {{ח:פנימי|סעיף 48|ו־48}} – שלגביהן תוגש תכנית פיתוח בלבד.

{{ח:סעיף|8א|הסכמת רשות מקרקעי ישראל לבקשה להיתר|תיקון: תשפ״ב־2, תשפ״ה, תשפ״ה־3}}
{{ח:ת}} הסכמת רשות מקרקעי ישראל אינה נדרשת לבקשה להיתר במקרקעי ישראל, לגבי העבודות המפורטות {{ח:פנימי|סעיף 23|בתקנות 23 עד 25}}, {{ח:פנימי|סעיף 26|26 עד 27}} – לגבי בניין מגורים, {{ח:פנימי|סעיף 28|28 עד 35}}, {{ח:פנימי|סעיף 38|38}}, {{ח:פנימי|סעיף 40א|40א}}, {{ח:פנימי|סעיף 49א|49א}}, {{ח:פנימי|סעיף 43|43 עד 49}}.

{{ח:סעיף|9|בדיקת התנאים המוקדמים}}
{{ח:ת}} המהנדס יבחן בתוך עשרה ימים ממועד הגשת בקשה להיתר בהליך רישוי בדרך מקוצרת, אם היא עומדת בתנאים המוקדמים, ויחולו לעניין זה הוראות {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#חלק ג סימן ב|חלק ג׳ סימן ב׳ לתקנות רישוי הבנייה}}.

{{ח:סעיף|10|בדיקת התאמת הבקשה|תיקון: תשפ״ה־3}}
{{ח:תת|(א)}} המהנדס יבדוק בתוך 25 ימים ממועד קליטת הבקשה להיתר אם מתקיימים בה תנאי הבקרה המרחבית כמשמעותם {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 38|בתקנה 38 לתקנות רישוי הבנייה}}.
{{ח:תת|(ב)}} בבקשה להיתר לפי {{ח:פנימי|סעיף 40א|תקנה 40א}}, המהנדס יבדוק, נוסף על האמור בתקנת משנה (א) ובמהלך התקופה האמורה, אם מתקיימות בבקשה הוראות תכן הבנייה ולא יחולו הוראות {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 18|תקנות 18}}, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 19|19}}, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#חלק ה|חלק ה׳}} {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#חלק ו סימן א|וסימן א׳ שבחלק ו׳ לתקנות רישוי הבנייה}}.

{{ח:סעיף|11|עריכת שינויים בבקשה}}
{{ח:תת|(א)}} המהנדס רשאי בכל עת ולא יאוחר משבעה ימים לפני תום תקופת הבקרה המרחבית, לבקש עריכת שינויים בבקשה להיתר אם ראה שלא מתקיימים בה תנאי הבדיקה המרחבית.
{{ח:תת|(ב)}} עורך הבקשה רשאי להגיש בקשה מתוקנת לפי השינויים שהתבקשו כאמור עד שלושה ימים לפני תום תקופת הבקרה.
{{ח:תת|(ג)}} על אף האמור בתקנת משנה (א), המהנדס רשאי להתיר לעורך הבקשה להגיש תיקונים לבקשה בכל עת ובלבד שהבקשה המתוקנת תוגש בתוך תקופת הבקרה המרחבית וטרם מתן החלטת רשות הרישוי בבקשה.

{{ח:סעיף|12|החלטת רשות הרישוי|תיקון: תשפ״ה־3}}
{{ח:תת|(א)}} החליטה רשות הרישוי לדחות בקשה להיתר או החליטה כי בקשה להיתר עומדת בתנאים המוקדמים ובתנאי הבקרה המרחבית, ואם נדרשו בה שינויים – הם נערכו, תשלח למבקש ולעורך הבקשה את החלטתה בתוך עשרים וחמישה ימי הבקרה המרחבית.
{{ח:תת|(ב)}} העתק ההחלטה יישלח למגיש ההתנגדות לבקשה, אם הוגשה התנגדות, ולגורם מאשר, גוף נוסף או בעל תשתית שאישורו, תיאום או היוועצות עמו הם תנאי למתן היתר לפי תכנית או לפי כל דין, או לגוף נוסף שהופנתה אליו בקשה לקבלת מידע להיתר לפי {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 16|תקנה 16(ב) או (ד) לתקנות רישוי הבנייה}}, זולת אם ביקש גוף כאמור שלא לקבל את ההחלטה.
{{ח:תת|(ג)}} בהחלטה לאשר בקשה להיתר תבהיר רשות הרישוי כי היתר הבנייה יינתן לאחר מילוי תנאים אלה בלבד:
{{ח:תתת|(1)}} עבודה הטעונה בקרת תכן במכון בקרה לפי {{ח:פנימי|סעיף 17|תקנה 17}} – קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות;
{{ח:תתת|(2)}} עבודה שאינה טעונה בקרת תכן במכון בקרה לפי {{ח:פנימי|סעיף 17|תקנה 17}} – נדרש אישור, תיאום או היוועצות עם גורם מאשר המנוי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158כא|בסעיף 158כא לחוק}} – תציין זאת רשות הרישוי בהחלטתה וכן תבהיר כי היתר הבנייה יינתן רק לאחר הגשת אישור, תיאום או היוועצות בגורם מאשר כאמור, והגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי {{ח:פנימי|סעיף 18|תקנה 18}};
{{ח:תתת|(3)}} עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה;
{{ח:תתת|(4)}} תשלום כל החיובים כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ד) לחוק}}.
{{ח:תת|(ג1)}} על אף האמור בתקנת משנה (ג), בהחלטה לאשר בקשה להיתר לגבי עבודה לפי {{ח:פנימי|סעיף 40א|תקנה 40א}} תבהיר רשות הרישוי כי היתר הבנייה יינתן לאחר מילוי התנאי המפורט בתקנת משנה (ג)(4) בלבד.
{{ח:תת|(ד)}} לא החליטה רשות הרישוי בבקשה להיתר בתוך 25 ימים מיום קליטת הבקשה, יראו זאת כהחלטה שהבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית וכי היתר הבנייה יינתן לאחר מילוי התנאים המפורטים בתקנת משנה (ג).

{{ח:סעיף|13|הכרעה בהתנגדות בעל זכות במקרקעין}}
{{ח:תת|(א)}} הוגשה התנגדות בעל זכות במקרקעין, כאמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 37|בתקנה 37 לתקנות רישוי הבנייה}}, תבחן רשות הרישוי את ההתנגדות ותכריע בה בתוך תקופת הבקרה המרחבית; הכריעה רשות הרישוי בהתנגדות שהוגשה, תשלח למבקש הבקשה להיתר ולמגיש ההתנגדות החלטה מנומקת.
{{ח:תת|(ב)}} לא החליטה רשות הרישוי בבקשה להיתר שהוגשה לה התנגדות בתוך 25 ימים מיום קליטת הבקשה, תחול {{ח:פנימי|סעיף 12|תקנה 12(ד)}}, ובלבד שמבקש ההיתר ישלח הודעה לכל בעל זכות במקרקעין שהגיש התנגדות כי הוא רשאי להגיש השגה לוועדת הערר בתוך עשרה ימים ממועד קבלת ההודעה; הוגשה השגה, יחולו הוראות {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145ב|סעיף 145ב(ב)(9) לחוק}}.

{{ח:סעיף|14|תוקף החלטה לאשר בקשה להיתר}}
{{ח:ת}} תוקפה של החלטה לאשר בקשה להיתר הוא ארבעים וחמישה ימים מיום שהתקבלה; ואולם המהנדס רשאי להאריך תקופה זו בארבעים וחמישה ימים נוספים, אם ראה כי הדבר דרוש בנסיבות העניין.

{{ח:סעיף|15|בקשה להארכת תוקף החלטת רשות הרישוי}}
{{ח:תת|(א)}} בקשה להארכת תוקף החלטה לאשר בקשה להיתר לפי {{ח:פנימי|סעיף 14|תקנה 14}} תוגש למהנדס לא יאוחר מתום שלושים ימים מיום מתן ההחלטה. לבקשה הטעונה אישור של מכון בקרה יצורף אישור מכון הבקרה כי שולמה אגרת תכן.
{{ח:תת|(ב)}} המהנדס יחליט בבקשה להארכת תוקף החלטה בתוך חמישה ימים ממועד הגשתה; לא החליט המהנדס בבקשה בתוך המועד האמור יראו את הבקשה כבקשה שסורבה.

{{ח:סעיף|16|תשלומים לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|סעיף 145(ד)}}}}
{{ח:ת}} רשות הרישוי תודיע למבקש, בתוך ארבעים ימים מיום קליטת הבקשה להיתר את פירוט החיובים כמפורט {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ד) לחוק}}.

{{ח:סעיף|17|בקרת מכון הבקרה|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:תת|(א)}} העבודות על פי תקנות אלה אינן טעונות אישור של מכון בקרה, למעט עבודות על פי {{ח:פנימי|סעיף 41|תקנות 41 עד 42}} {{ח:פנימי|סעיף 45|ו־45}}, הטעונות אישור של מכון בקרה כי ביצע בקרת תכן ובקרת ביצוע ותוצאות הבקרה תקינות.
{{ח:תת|(ב)}} מכון הבקרה יבצע בקרת תכן בתוך חמישה עשר ימים ממועד קליטת הבקשה במכון הבקרה.

{{ח:סעיף|18|אישור מכון בקרה כי תוצאות הבקרה תקינות}}
{{ח:ת}} נדרשה בקרת תכן על ידי מכון בקרה, יגיש עורך הבקשה למהנדס את אישור מכון הבקרה כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ב3) לחוק}} כי תוצאות הבקרה תקינות, וכן דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה, ככל שנערכו שינויים בעקבות בקרת התכן, או הצהרה חתומה בידי עורך הבקשה, כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.

{{ח:סעיף|19|בדיקת התאמה לתנאים מרחביים}}
{{ח:ת}} התקבל דוח עורך הבקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 18|בתקנה 18}}, יבחן המהנדס אם השינויים המרחביים שנערכו בבקשה עומדים בתנאי החלטת רשות הרישוי; מצא המהנדס כי בשל השינויים שנערכו בבקשה היא אינה עומדת עוד בתנאי החלטת רשות הרישוי, יודיע לעורך הבקשה ולמבקש ההיתר כי עקב השינויים נדרשת הגשת בקשה חדשה.

{{ח:סעיף|20|מתן היתר|תיקון: תשפ״ה־3}}
{{ח:ת}} שולמו החיובים, או ניתנו הערבויות המתאימות להבטחת התשלומים כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ד)(1) לחוק}}, או התקיימו התנאים כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ד)(2) לחוק}}, תיתן רשות הרישוי את ההיתר בתוך חמישה ימים מיום הגשת אישור מכון הבקרה, ודוח עורך הבקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 18|בתקנה 18}}, אם נדרש אישור או דוח כאמור, ובלבד שהבקשה להיתר עומדת בתנאים האמורים בתקנות אלה.

{{ח:סעיף|21|היתר לפי הצהרת עורך הבקשה}}
{{ח:תת|(א)}} התקיים האמור {{ח:פנימי|סעיף 12|בתקנה 12(ד)}} או {{ח:פנימי|סעיף 13|בתקנה 13(ב)}} וחלף המועד להגשת השגה ולא הוגשה השגה, וכן התמלאו התנאים {{ח:פנימי|סעיף 20|בתקנה 20}}, לפי העניין, תיתן רשות הרישוי את ההיתר, בתוך חמישה ימים, ובלבד שעורך הבקשה הגיש לה הצהרה בדבר כל אלה:
{{ח:תתת|(1)}} הבקשה להיתר עומדת בתנאים המוקדמים לקליטת בקשה להיתר;
{{ח:תתת|(2)}} אם לא צורף לבקשה אישור מכון בקרה – על כך שלא נדרש אישור מכון בקרה לפי תקנות אלה;
{{ח:תתת|(3)}} העבודה נושא הבקשה להיתר מתאימה למידע שנמסר, לתכניות, להנחיות המרחביות ולהוראות אחרות לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|החוק}} ולפי כל דין החלים על הקרקע או הבניין הנדונים;
{{ח:תתת|(4)}} אם הוגשה התנגדות בעל זכות במקרקעין לבקשה – על כך שנשלחה הודעה למגיש ההתנגדות כאמור {{ח:פנימי|סעיף 12|בתקנה 12(ג)}}.
{{ח:תת|(ב)}} הוגשה השגה ונדחתה, יינתן ההיתר בתוך חמישה ימים מיום דחייתה, ובלבד שהתקיימו התנאים המפורטים בתקנת משנה (א)(1) עד (3).

{{ח:סעיף|22|בקשה להיתר כהיתר}}
{{ח:תת|(א)}} לא נתנה רשות הרישוי את ההיתר למבקש אף שהתקיימו התנאים המנויים {{ח:פנימי|סעיף 20|בתקנה 20}} {{ח:פנימי|סעיף 21|או 21}}, לפי העניין, יראו את הבקשה להיתר כהיתר, אלא אם כן הוגשה השגה לוועדת הערר כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 152|בסעיף 152(א2) לחוק}}, או שטרם חלף המועד להגשתה.
{{ח:תת|(ב)}} נדחתה ההשגה ולא נתנה רשות הרישוי את ההיתר למבקש, אף שהתקיימו התנאים המנויים {{ח:פנימי|סעיף 21|בתקנה 21}}, יראו את הבקשה להיתר כהיתר.

{{ח:קטע2|חלק ב|חלק ב׳: עבודות ומבנים בהליך רישוי בדרך מקוצרת}}
{{ח:קטע3|חלק ב סימן א|סימן א׳: גדר וקיר תמך}}

{{ח:סעיף|23|גדר וקיר תמך}}
{{ח:ת}} הקמת גדר או קיר תמך, שלא חלות עליהם {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}} ובלבד שמתקיימים בהם תנאים אלה:
{{ח:תת|(1)}} גובה הגדר או קיר התמך אינו עולה על 3 מטרים מפני הקרקע משני צדי הגדר או הקיר;
{{ח:תת|(2)}} הם אינם בתחום חוף הים אלא אם כן הבנייה היא בקו בינוי ראשון ואילך;
{{ח:תת|(3)}} הם אינם בתחום שטח פתוח באופן הפוגע ברצף אקולוגי, מעברים למטיילים ובעלי חיים, אלא אם כן הוקמו לפי {{ח:פנימי|סעיף 24|תקנה 24}} {{ח:פנימי|סעיף 25|או 25}}.

{{ח:סעיף|24|גדר המוקמת בידי רשות מקומית}}
{{ח:ת}} הקמת גדר בידי רשות מקומית, המיועדת לגידור שטח לצורכי ציבור כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 188|בסעיף 188 לחוק}} שלא חלות עליה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}.

{{ח:סעיף|25|גידור בידי גוף המנוי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 261|בסעיף 261(ד) לחוק}}}}
{{ח:ת}} הקמת גדר היקפית של מיתקן תשתית או גדר פנימית בשטח מיתקן תשתית בידי גוף המנוי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 261|בסעיף 261(ד) לחוק}} שלא חלות עליה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}.

{{ח:קטע3|חלק ב סימן ב|סימן ב׳: גגון ומצללה}}

{{ח:סעיף|26|גגון, סוכך מתקפל וסככה}}
{{ח:תת|(א)}} הקמת גגון שלא חלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}} והוא אינו בולט מקיר המבנה יותר מ־4 מטרים ויכול שיהיה בעל ביסוס עצמאי.
{{ח:תת|(ב)}} הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה) שלא חלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}.
{{ח:תת|(ג)}} הקמת סככה שלא חלות עליה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}.

{{ח:סעיף|27|מצללה}}
{{ח:ת}} הקמת מצללה שלא חלות עליה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}.

{{ח:קטע3|חלק ב סימן ג|סימן ג׳: שימוש נלווה למבנה}}

{{ח:סעיף|28|רכיב עזר למבנה או לשימוש בקרקע}}
{{ח:ת}} הקמה, הצבה או התקנה של רכיב עזר שלא חלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}.

{{ח:סעיף|29|מיתקן מכפיל חנייה}}
{{ח:ת}} הצבת מיתקן מכפיל חנייה על הקרקע במגרש המשמש על פי דין לחניה.

{{ח:סעיף|30|שלט}}
{{ח:ת}} התקנת שלט שלא חלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}, ובלבד שהוא אינו בתחום חוף הים זולת אם הבנייה היא בקו בינוי ראשון ואילך.

{{ח:סעיף|31|מערכת מיזוג אוויר}}
{{ח:ת}} התקנת מערכת מיזוג אוויר שלא חלות עליה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}, לרבות פתח במעטפת הבניין, ובלבד שתפוקת המערכת אינה עולה על 72,000 btu.

{{ח:סעיף|32|מיתקן הסקה בדירה}}
{{ח:ת}} התקנת תנור הסקה בדירה שאינו מיתקן מיטלטל, לרבות ארובה לסילוק גזי השריפה, מכלי דלק וצנרת, שהוא אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} תנור הסקה בדירה, המוסק בדלק נוזלי לפי תקנים ישראליים, ת״י 838 חלק 2: מיתקן של תנור ארובה להסקה דירתית: תנור ארובה, ת״י 838 חלק 3: מיתקן של תנור ארובה להסקה דירתית: ארובה, ות״י 838 חלק 4 – מיתקן של תנור ארובה להסקה דירתית: מכלים, צנרת;
{{ח:תת|(2)}} תנור הסקה בדירה, המוסק בגפ״מ או בגז טבעי לפי תקנים ישראליים, ת״י 995: תנורי חימום ביתיים המופעלים בגפ״ם או בגז טבעי על כל חלקיו, ת״י 158: מיתקנים לגזים פחמימניים מעובים (גפ״ם) על כל חלקיו; ת״י 1296: מחממי מים ביתיים מוסקים בגז על כל חלקיו;
{{ח:תת|(3)}} תנור הסקה בדירה, המוסק בחומר מוצק לפי תקנים ישראליים, ת״י 1368 חלק 1: תנור הסקה ביתי המוסק בדלק מוצק: תנור, ת״י 1368 חלק 2: תנור הסקה ביתי המוסק בחומר מוצק: ארובה.

{{ח:סעיף|33|החלפה או שינוי רכיבים בבניין}}
{{ח:ת}} החלפת רכיב בבניין, הניתן להחלפה ברכיב אחר, שלא חלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}} ובלבד שמשקל הרכיב החדש לא יעלה על העומס המותר לפי תקן ישראלי ת״י 412 עומסים במבנים: עומסים אופייניים; היה המבנה בנוי מחומרים קלים, לא יעלה העומס על המותר לפי תקן ישראלי ת״י 1556: גגות קלים עם סיכוך רעפים.

{{ח:סעיף|34|שינוי חזית}}
{{ח:ת}} שינוי בפתחי חזיתות או במעטפת המבנה.

{{ח:סעיף|35|מכל גז}}
{{ח:תת|(א)}} התקנת מכל גז נייח תת־קרקעי, לפי תקן ישראלי, ת״י 158 חלק 1: מיתקנים לגזים פחמימניים מעובים (גפ״מ): מאגרים (להלן – ת״י 158 חלק 1).
{{ח:תת|(ב)}} החלפת מכל גז נייח תת־קרקעי, לפי ת״י 158 חלק 1 שלא חלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}} וכן שינוי במיקום מכל כאמור.
{{ח:תת|(ג)}} התקנה ראשונה של מכל גז מיטלטל, לפי ת״י 158 חלק 1.

{{ח:קטע3|חלק ב סימן ד|סימן ד׳: מבנה טכני}}

{{ח:סעיף|36|מיתקן ניטור}}
{{ח:ת}} התקנת מיתקן או תחנת ניטור אוויר, מיתקן ניטור מים, מיתקן ניטור קרינה או מיתקן ניטור רעש שלא חלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}, ובלבד שמידותיו אינן עולות על האמור {{ח:פנימי|סעיף 37|בתקנה 37}}.

{{ח:סעיף|37|מבנה טכני}}
{{ח:ת}} הקמת מיתקנים ומבנים טכניים, ובלבד שהשטח הכולל של המבנה או המיתקן לא יעלה על 25 מטרים רבועים וגובהו לא יעלה על 4 מטרים.

{{ח:סעיף|38|תורן ואנטנה בתחום שדה תעופה}}
{{ח:ת}} הקמת תורן לאנטנה, לרבות אנטנה בתחום שדה תעופה, ובלבד שגובהו הכולל לא יעלה 20 מטר.

{{ח:קטע3|חלק ב סימן ה|סימן ה׳: מבנה חקלאי}}

{{ח:סעיף|39|חממה}}
{{ח:ת}} הקמת חממה בקרקע חקלאית, ובלבד שגובהה אינו עולה על 6.60 מטרים והחיפוי שלה מחומרים קלים המאפשרים חדירת אור.

{{ח:קטע3|חלק ב סימן ו|סימן ו׳: תוספת בנייה למבנה קיים}}

{{ח:סעיף|40||תיקון: תשפ״ב, תשפ״ה}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|(בוטלה).}}

{{ח:סעיף|40א|חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה|תיקון: תשפ״ה־3}}
{{ח:תת|(א)}} עבודות לחיזוק בניין בפני רעידות אדמה בבניין שאינו בניין רב־קומות, שהוא אחד מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} בניין שניתן היתר לבנייתו לפני יום י״ב בטבת התש״ם (1 בינואר 1980);
{{ח:תתת|(2)}} בניין שנבנה שלא בהתאם לת״י 413, כנוסחו בעת בניית הבניין.
{{ח:תת|(ב)}} נוסף על האמור {{ח:פנימי|סעיף 8|בתקנה 8}}, לבקשה להיתר הנוגעת לעבודה כאמור בתקנת משנה (א), יצורפו כל אלה, והם יהוו תנאים מוקדמים כאמור {{ח:פנימי|סעיף 9|בתקנה 9}}:
{{ח:תתת|(1)}} הצהרת מתכנן השלד כי ביצע את הבדיקות הנדרשות ומצא שהבניין עונה על האמור בפסקה (1) או (2) לתקנת משנה (א), ותכנן את העבודות לחיזוק המבנה בפני רעידות אדמה לפי ת״י 413 ו־413 חלק 3; הצהרת מתכנן השלד תיערך בטופס שיפורסם באתר מינהל התכנון;
{{ח:תתת|(2)}} נספח יציבות כאמור {{ח:פנימי|סעיף 49יא|בתקנה 49יא}};
{{ח:תתת|(3)}} דו״ח קרקע וביסוס כאמור {{ח:פנימי|סעיף 49יא|בתקנה 49יא}}.

{{ח:סעיף|41|תוספת עד 25 מ״ר על הקרקע בבניין למגורים}}
{{ח:ת}} תוספת בנייה בשטח כולל שאינו עולה על 25 מטרים רבועים בקומת קרקע של בניין למגורים; לבקשה להיתר לעניין זה תצורף תכנית ראשית.

{{ח:סעיף|42|תוספת בנייה על גג בניין למגורים}}
{{ח:ת}} תוספת בנייה לבניין למגורים על פי תכנית כללית החלה במרחב התכנון המקומי או חלק משמעותי ממנו, העוסקת בתוספות בנייה על גגות מבנים; לבקשה להיתר לעניין זה תצורף תכנית ראשית.

{{ח:סעיף|43|הוספת מרפסת זיזית}}
{{ח:ת}} הוספת מרפסת זיזית (גזוזטרה) ליחידת דיור בבניין פשוט, ובלבד ששטח המרפסת אינו עולה על 14 מטרים רבועים ועומק הזיז אינו עולה על 2.5 מטרים.

{{ח:סעיף|44|סגירת מרפסת}}
{{ח:ת}} סגירת מרפסת מקורה, למעט מרפסת זיזית, באמצעות חומרים קלים.

{{ח:סעיף|45|הוספת מעלית}}
{{ח:ת}} הוספת מעלית לבניין פשוט, לרבות השינויים הנדרשים בבניין הקיים לצורך התאמתו להוספת המעלית.

{{ח:קטע3|חלק ב סימן ז|סימן ז׳: מחסן ומבנה לשומר}}

{{ח:סעיף|46|מחסן}}
{{ח:ת}} הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, שלא חלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}, ובלבד שיוקם על הקרקע.

{{ח:סעיף|47|מבנה לשומר}}
{{ח:ת}} הקמת מבנה לשומר, שלא חלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}} ובלבד שגודלו אינו עולה על 9 מטרים רבועים.

{{ח:קטע3|חלק ב סימן ח|סימן ח׳: עבודות פיתוח והנגשה}}

{{ח:סעיף|48|ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח}}
{{ח:ת}} עבודות פיתוח שלא חלות עליהן {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}} ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה העולה על 3 מטרים והמסלעה אינה מוקמת על גבי קיר תמך.

{{ח:סעיף|49|עבודות לשיפור הנגישות}}
{{ח:ת}} שינויים בבניין קיים ובחצרו לצורך שיפור הנגישות אליו, כגון התקנת מעלון, התאמת מעברים, והקמת כבש שלא חלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|תקנות הפטור}}.

{{ח:קטע3|חלק ב סימן ט|סימן ט׳: הוספת מרחב מוגן לבניין קיים|תיקון: תשפ״ה}}

{{ח:סעיף|49א|הוספת מרחב מוגן לבניין קיים|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:ת}} הוספת מרחב מוגן דירתי או הוספת מרחב מוגן למבנה ציבור, אחד או יותר, המוקם בבנייה רצופה אנכית ממפלס הקרקע כלפי מעלה.

{{ח:סעיף|49ב|פנייה לגורם מאשר או לגורם נוסף|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:ת}} הפונה יפעל לפי {{ח:פנימי|סעיף 49ג|תקנות 49ג}} {{ח:פנימי|סעיף 49ד|ו־49ד}}.

{{ח:סעיף|49ג|נוהל פנייה לגורם מאשר או לגורם נוסף|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:תת|(א)}} הגורם המאשר או הגורם הנוסף יפרסם באתר האינטרנט שלו בתוך 30 ימים ממועד פרסום תקנות אלה נוהל פנייה אליו לקבלת מידע או לקבלת אישור לבקשה להיתר, או לביצוע תיאום או התייעצות, שיכלול, נוסף על האמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145ב1|בסעיף 145ב1(א)(2) לחוק}}, גם את אלה:
{{ח:תתת|(1)}} אופן הפנייה אליו, שתהיה באמצעות מערכת מקוונת להגשת מסמכים או באמצעי דיגיטלי אחר שיבחר הגורם, המאפשר לפונה לפנות אליו בפשטות מכל מקום, באמצעות האינטרנט, לרבות באמצעות דואר אלקטרוני, ולצרף לפנייתו קבצים; מערכת מקוונת או אמצעי דיגיטלי כאמור יכללו אמצעי חיווי לקבלת הודעות;
{{ח:תתת|(2)}} פרטי איש הקשר של הגורם המאשר או הגורם הנוסף ודרכי ההתקשרות עימו;
{{ח:תתת|(3)}} לוחות זמנים למענה בהתאם לקבוע {{ח:פנימי|סעיף 9|בתקנות 9 עד 21 לתקנות אלה}};
{{ח:תתת|(4)}} מסמכים שנדרשים נוסף על אלה המפורטים {{ח:פנימי|סעיף 49ט|בתקנה 49ט(1) עד (3)}}, ובלבד שיהיו אחד מאלה:
{{ח:תתתת|(א)}} מסמכים הנדרשים במפורש לפי דין;
{{ח:תתתת|(ב)}} מסמכים נוספים אם לדעת הגורם המאשר או הגורם הנוסף הם חיוניים לבחינת הבקשה על ידו ובלבד שעניינם הוא אחד או יותר מאלה:
{{ח:תתתתת|(1)}} סימון מיקום תשתיות ציבוריות על גבי מפת מדידה להיתר;
{{ח:תתתתת|(2)}} סימון של ביסוס המרחב המוגן המוצע על גבי מפת מדידה להיתר;
{{ח:תתתתת|(3)}} נתוני הקרקע במגרש;
{{ח:תתתתת|(4)}} מידע הנוגע לסיכון, הפרעה, מטרד או מפגע סביבתי, של ממש, שקיים חשש לקיומו במגרש או להיווצרותו בשל הבנייה המוצעת;
{{ח:תתת|(5)}} לא ידרוש הגורם המאשר או הגורם הנוסף פרטים וצרופות נוספים מעבר למפורט בתקנות אלה.
{{ח:תת|(ב)}} כל עוד לא פרסם הגורם המאשר או הגורם הנוסף נוהל כאמור בתקנת משנה (א), תישלח הפנייה לכתובת הדואר האלקטרוני של הממונה על פניות הציבור של הגורם המאשר או הגורם הנוסף, ובהעדר כתובת כאמור – לכתובת הדואר האלקטרוני של לשכת המנהל הכללי של הגורם המאשר או הגורם הנוסף, לפי הכתובות המפורסמות באתר האינטרנט של אותו גורם.

{{ח:סעיף|49ד|פרטי הפנייה|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:ת}} הפנייה לגורם מאשר או גורם נוסף כאמור {{ח:פנימי|סעיף 49ג|בתקנה 49ג}} תכלול את הפרטים האלה:
{{ח:תת|(1)}} פרטי המקרקעין שלגביהם מבוקשים האישור או ההתייעצות או התיאום או המידע לרבות כתובתם ופרטי זיהוים;
{{ח:תת|(2)}} פרטי הפונה לרבות כתובת דואר אלקטרוני לצורך קבלת הודעות ומספר טלפון לצורך אישור קבלת ההודעות;
{{ח:תת|(3)}} פרטי הבקשה, לרבות תיאור העבודה, השימוש והתוכניות שלפיהן הוגשה הבקשה;
{{ח:תת|(4)}} הצרופות המפורטות {{ח:פנימי|סעיף 49ט|בתקנה 49ט(1) עד (3)}};
{{ח:תת|(5)}} פרטים ומסמכים כאמור {{ח:פנימי|סעיף 49ג|בתקנה 49ג(א)(4)}}.

{{ח:סעיף|49ה|קבלת הפנייה|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:תת|(א)}} עם קבלת פנייה תישלח לפונה הודעת חיווי דיגיטלית בדבר קבלתה; נשלחה פנייה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 49ג|בתקנה 49ג(ב)}}, יאשר הגורם המאשר או הגורם הנוסף באמצעות הדואר האלקטרוני שממנו התקבלה הפנייה את קבלתה בתוך יום אחד.
{{ח:תת|(ב)}} פנייה שנשלחה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 49ג|בתקנה 49ג(א) או (ב)}}, לכתובת הנכונה ובצורה תקינה, תיחשב כפנייה שהתקבלה יום לאחר שליחתה, גם אם לא התקבל חיווי או אישור על כך שהפנייה התקבלה לפי תקנת משנה (א), אלא אם כן התקבלה הודעת כשל בשליחת ההודעה או בקבלתה.

{{ח:סעיף|49ו|קליטת הפנייה|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:תת|(א)}} הגורם המאשר או הגורם הנוסף יבדוק את הפנייה שהתקבלה אצלו בתוך חמישה ימים מיום קבלתה.
{{ח:תת|(ב)}} מצא הגורם המאשר או הגורם הנוסף כי הפנייה שהתקבלה אצלו אינה כוללת את כל המסמכים והצרופות הנדרשים לפי תקנות אלה, ישלח למבקש, בתוך חמישה ימים מיום קבלתה, הודעה שבה יפרט את כל הפרטים והצרופות החסרים לפי {{ח:פנימי|סעיף 49ד|תקנה 49ד}}.
{{ח:תת|(ג)}} הודעה כאמור בתקנת משנה (ב) תישלח לכתובת הדואר האלקטרוני שמסר הפונה לפי {{ח:פנימי|סעיף 49ד|תקנה 49ד(2)}} ויראו את יום קבלתה אצל הפונה יום לאחר מועד שליחתה, אלא אם כן התקבלה הודעת כשל בשליחת ההודעה או בקבלתה.
{{ח:תת|(ד)}} שלח הפונה פנייה מתוקנת לאחר קבלת הודעה כאמור בתקנת משנה (ג), ישיב הגורם המאשר או הגורם הנוסף לפנייה המתוקנת שהתקבלה, בנוגע למסמכים שהוגשו ולא ידרוש עוד את השלמתם.
{{ח:תת|(ה)}} פנייה שחלפו חמישה ימים ממועד קבלתה ולא נשלחה הודעה לפי תקנת משנה (ב) בעניינה, תיחשב כפנייה שנקלטה בתום חמישה ימים ממועד קבלתה.
{{ח:תת|(ו)}} פנייה מתוקנת שנשלחה כאמור בתקנת משנה (ד) תיחשב כפנייה שנקלטה יום לאחר שליחתה אלא אם כן התקבלה הודעת כשל בשליחת ההודעה או בקבלתה.

{{ח:סעיף|49ז|תשובת הגורם המאשר או הגורם הנוסף|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:תת|(א)}} הגורם המאשר או הגורם הנוסף ישיב לפנייה שנקלטה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 49ו|בתקנה 49ו(ה) או (ו)}} בתוך 15 ימים ממועד קליטתה.
{{ח:תת|(ב)}} תשובה כאמור בתקנת משנה (א) תישלח לכתובת הדואר האלקטרוני שמסר הפונה לפי {{ח:פנימי|סעיף 49ד|תקנה 49ד(2)}} ויראו את יום קבלתה יום לאחר מועד שליחתה, אלא אם כן התקבלה הודעת כשל בשליחת ההודעה או בקבלתה; התקבלה הודעת כשל כאמור, יפנה הגורם המאשר או הגורם הנוסף גם באמצעות מספר הטלפון שמסר הפונה לפי {{ח:פנימי|סעיף 49ד|התקנה האמורה}}.
{{ח:תת|(ג)}} תשובת הגורם המאשר או הגורם הנוסף תהיה אחת מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} בפנייה לקבלת מידע, ימסור הגורם המאשר או הגורם הנוסף את המידע המצוי ברשותו או ישיב כי אין בידו מידע;
{{ח:תתת|(2)}} בפנייה לצורך התייעצות או תיאום, ימסור הגורם המאשר או הגורם הנוסף את עמדתו לבקשה ויפרט בה את הנימוקים לכך;
{{ח:תתת|(3)}} בפנייה לקבלת אישור, הגורם המאשר או הגורם הנוסף יאשר את הבקשה, או יאשר את הבקשה בתנאים שיפורטו, או יחליט כי הבקשה אינה מאושרת ויפרט את הנימוקים לכך ואת התיקונים שיש לבצע בבקשה כדי שיהיה ניתן לאשרה, אם יש כאלה.
{{ח:תת|(ד)}} לא השיב הגורם המאשר או הגורם הנוסף עד תום התקופה האמורה בתקנת משנה (א), יראו זאת, בתום התקופה, כאילו נתן את הסכמתו לבקשה להיתר להקמת מרחב מוגן, או כאילו התקיימה חובת תיאום או התייעצות, ואם הבקשה הייתה למידע – כאילו אין בידו מידע שיש בו כדי להשפיע על הבקשה להיתר כאמור.

{{ח:סעיף|49ח|פנייה לרשות הארצית לכבאות והצלה|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:תת|(א)}} על אף האמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 18|בתקנה 18(א) לתקנות רישוי {{ח:הערה|ה}}בנייה}}, לא יידרשו אישור, תיאום או התייעצות עם הרשות הארצית לכבאות והצלה אלא לגבי הוספת מרחב מוגן למבנה ציבור שיש בה כדי לפגוע ברכיב מרכיבי דרך המוצא, כמשמעותה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש״ל–1970}}, הקיימים כדין במבנה הקיים.
{{ח:תת|(ב)}} נדרשו אישור, תיאום או התייעצות עם הרשות הארצית לכבאות והצלה, יפעלו מבקש ההיתר והרשות הארצית לכבאות והצלה לפי {{ח:פנימי|סעיף 49ג|תקנות 49ג עד 49ז}}.

{{ח:סעיף|49ט|תנאים מוקדמים להגשת בקשה להיתר|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:ת}} בקשה להיתר לפי {{ח:פנימי|סעיף 49א|תקנה 49א}} תכלול את הפרטים והצרופות המפורטים {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 33|בתקנה 33 לתקנות רישוי {{ח:הערה|ה}}בנייה}} בשינויים האלה (להלן בתקנה זו – התנאים המוקדמים):
{{ח:תת|(1)}} על אף האמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 33|בתקנה 33(א)(6) לתקנות רישוי {{ח:הערה|ה}}בנייה}}, קובץ מפת מדידה להיתר יכלול רק את אלה:
{{ח:תתת|(א)}} סימון גבולות המגרש, קווי הבניין, היקף הבניין הקיים ומיקום הוספת המרחב המוגן;
{{ח:תתת|(ב)}} מיפוי מפורט בתחום 5 מטרים לפחות מכל צדדיו של המרחב המוגן עד גבול המגרש בשתי פאות המגרש הסמוכות ביותר למיקום הוספת המרחב המוגן;
{{ח:תתת|(ג)}} סימון של מיקום חיבורן של כל התשתיות הקיימות במגרש למרחב הציבורי הגובל במגרש;
{{ח:תת|(2)}} על אף האמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 33|בתקנה 33(א)(7) לתקנות רישוי {{ח:הערה|ה}}בנייה}}, תוכנית ראשית תכלול רק את אלה:
{{ח:תתת|(א)}} תוכנית תנוחה שתיערך בקנה מידה 1:100 ותכלול – תכנון הוספת המרחב המוגן על רקע חלק הבניין שאליו מתחברת אותה תוספת; מיקום פתח הכניסה למרחב המוגן ומיקום הפתחים בקירות; סימון מיקום חתכים על גבי התוכנית;
{{ח:תתת|(ב)}} חתך אנכי בקנה מידה 1:100 לאורך הבנייה דרך תוספת המרחב המוגן ולכל גובה הבניין;
{{ח:תתת|(ג)}} חזיתות המרחב המוגן בקנה מידה 1:100 המציגות את מיקום תוספת המרחב המוגן, פתחים וחומרי הגמר של הקירות החיצוניים של תוספת המרחב המוגן;
{{ח:תת|(3)}} על אף האמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 33|בתקנה 33(א)(8) לתקנות רישוי {{ח:הערה|ה}}בנייה}}, קובץ תשריט סכמטי של שטחי הבנייה יכלול רק את שטחי הבנייה המבוקשים בכל אחת מקומות הבניין בצירוף טבלה המסכמת את שטחי הבנייה המבוקשים;
{{ח:תת|(4)}} על אף האמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 33|בתקנה 33{{ח:הערה|(א)}}(14) ו־(15) {{ח:הערה|לתקנות רישוי הבנייה}}}}, לא התקבלה תשובת גורם מאשר או גורם נוסף כאמור {{ח:פנימי|סעיף 49ז|בתקנה 49ז(ד)}}, תכלול הבקשה להיתר תצהיר של מבקש ההיתר או מי מטעמו כי פנה לגורם מאשר או לגורם נוסף לפי {{ח:פנימי|סעיף 49ב|תקנה 49ב}}, כי לא התקבלה תשובתו לפי {{ח:פנימי|סעיף 49ז|תקנה 49ז(ד)}}, ולא התקבלה הודעת כשל בשליחת ההודעה או בקבלתה לפי {{ח:פנימי|סעיף 49ה|תקנה 49ה(ב)}}; לתצהיר יצורף העתק הפנייה לגורם המאשר או לגורם הנוסף.

{{ח:סעיף|49י|עריכת שינויים בבקשה|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:ת}} על בקשה להיתר לפי {{ח:פנימי|חלק ב סימן ט|סימן זה}} לא תחול {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 41|תקנה 41(ב) לתקנות רישוי {{ח:הערה|ה}}בנייה}}.

{{ח:סעיף|49יא|נספחים לבקשה להוספת מרחב מוגן לבניין קיים|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:ת}} לעניין {{ח:פנימי|סעיף 12|תקנה 12(ג)(3)}} מבקש ההיתר יגיש את הנספחים האלה בלבד כהגדרתם בפסקאות המצוינות לידם מתוך הגדרת נספחי תכן {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו)|בתקנות התכנון והבנייה (הקמת מכון בקרה ודרכי עבודתו), התשע״ח–2018}}:
{{ח:תת|(1)}} ”דוח קרקע וביסוס“ – כהגדרתו בפסקה (4);
{{ח:תת|(2)}} ”נספח יציבות“ – כהגדרתו בפסקה (5);
{{ח:תת|(3)}} ”נספח מיגון“ – כהגדרתו בפסקה (6).

{{ח:קטע2|חלק ג|חלק ג׳: ביטול, תחילה והוראת מעבר}}

{{ח:סעיף|49יב|בחינה תקופתית ראשונה|תיקון: תשפ״ה־3}}
{{ח:ת}} בחינה תקופתית ראשונה של תקנות התכנון והבנייה (הליך רישוי בדרך מקוצרת) (תיקון מס׳ 2), התשפ״ה–2025, לפי {{ח:חיצוני|חוק עקרונות האסדרה#סעיף 24|סעיף 24 לחוק עקרונות האסדרה}}, תתבצע בתום עשר שנים מיום תחילתן.

{{ח:סעיף|50|ביטול}}
{{ח:ת}} תקנות התכנון והבנייה (היתר לעבודה מצומצמת), התשס״ג–2003 – בטלות.

{{ח:סעיף|51|תחילה}}
{{ח:ת}} תחילתן של תקנות אלה 60 ימים מפרסומן (להלן – יום התחילה) והן יחולו על בקשה להיתר, שלגביה הוגשה בקשה למידע להיתר ביום התחילה או לאחריו.

{{ח:סעיף|52|הוראת מעבר}}
{{ח:ת}} עד כניסתו לתוקף של {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|סעיף 145(ב3) לחוק}}, יחולו לעניין העבודות המפורטות {{ח:פנימי|סעיף 40|בתקנות 40 עד 42}} {{ח:פנימי|סעיף 45|ו־45}} הוראות {{ח:פנימי|סעיף 12|תקנה 12(ג)(2)}}.

{{ח:חתימות|כ״ה בסיוון התשע״ז (19 ביוני 2017)}}
* '''משה כחלון'''
שר האוצר
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]