תקנות לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הגשת בקשה בקרקע מרובת בעלים)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הגשת בקשה בקרקע מרובת בעלים), התשע״ח–2017}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשע״ח, 264|תקנות לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הגשת בקשה בקרקע מרובת בעלים)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-7891.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה)#סעיף 3|סעיפים 3(ו)}} {{ח:חיצוני|חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה)#סעיף 32|ו־32}} {{ח:חיצוני|חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה)|לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע״ד–2014}} (להלן – החוק), אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”בקשה“ – בקשה להכרזה על קרקע מרובת בעלים כעל מתחם מועדף לדיור;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הוועדה“ – הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור שהוקמה לפי {{ח:חיצוני|חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה)#סעיף 5|סעיף 5 לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מזכיר הצוות המייעץ“ – מזכיר הוועדה, או אדם אחר שמונה לכך;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הצוות המייעץ“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה)#סעיף 3|בסעיף 3(ד) לחוק}}.

{{ח:סעיף|2|הגשת בקשה}}
{{ח:ת}} מי שרשאי להגיש בקשה לפי {{ח:פנימי|סעיף 3|תקנה 3}} יגישה למזכיר הצוות המייעץ, בדרך מקוונת, לכתובת שתתפרסם לעניין זה באתר האינטרנט של מינהל התכנון; המזכיר יאשר את קבלת הבקשה, ויציין באישור את תאריך קבלת הבקשה ואת מספרה.

{{ח:סעיף|3|מגיש הבקשה}}
{{ח:ת}} רשאי להגיש בקשה, אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} מי שרשאי להגיש תכנית מועדפת לדיור לפי {{ח:חיצוני|חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה)#סעיף 9|סעיף 9(א) לחוק}};
{{ח:תת|(2)}} מי שיש לו זכות בחלק מסוים בקרקע שלגביה מוגשת הבקשה, בשיעור של 75% או יותר;
{{ח:תת|(3)}} מי שהשיג הסכמה בכתב ממי שבבעלותם 33% לפחות מהזכויות בקרקע שלגביה מוגשת הבקשה.

{{ח:סעיף|4|פרטי הבקשה}}
{{ח:ת}} בקשה תכלול את כל אלה:
{{ח:תת|(1)}} שם מגיש הבקשה, מענו, מספר הטלפון שלו וכתובת דואר אלקטרוני להתקשרות עמו;
{{ח:תת|(2)}} אם הבקשה הוגשה באמצעות עורך דין – שמו, מען למסירת מסמכים, מספר הטלפון שלו וכתובת דואר אלקטרוני להתקשרות עמו;
{{ח:תת|(3)}} פירוט לעניין זכאותו של המבקש להגיש את הבקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 3|בתקנה 3}}; בקשה לפי {{ח:פנימי|סעיף 3|תקנה 3(ב) או (ג)}}, תלווה בתצהיר ובמסמכים תומכים בדבר שיעור הזכויות בקרקע של מגיש הבקשה, או קבלת הסכמת בעלי הזכויות להגשת הבקשה, לפי העניין;
{{ח:תת|(4)}} פירוט ראשוני של התכנון שניתן לקדם בקרקע שלגביה מוגשת הבקשה, המלווה בתשריט, תוך התייחסות למספר יחידות הדיור שניתן לתכנן בקרקע, מענה לצורכי ציבור ותשתיות, חסמים צפויים למימוש התכנית וציון אנשי המקצוע שילוו את עריכת התכנית;
{{ח:תת|(5)}} התייחסות מפורטת לכל אמות המידה שפורסמו באתר האינטרנט של מינהל התכנון, בהתאם {{ח:חיצוני|חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה)#סעיף 3|לסעיף 3(ה) לחוק}};
{{ח:תת|(6)}} החלטות קודמות של מוסדות תכנון לגבי הקרקע שלגביה מוגשת הבקשה, שהתקבלו בתקופה של עד עשר שנים קודם להגשת הבקשה, ככל שהן מפורסמות באתר האינטרנט של מינהל התכנון.

{{ח:סעיף|5|השלמת מסמכים}}
{{ח:ת}} מזכיר הצוות המייעץ רשאי לדרוש ממגיש הבקשה בתוך 30 ימים ממועד הגשתה, מסמכים נוספים או כל מידע או מסמך אחר שלפי הנחיית הצוות המייעץ נדרש לשם דיון בבקשה.

{{ח:סעיף|6|דיון בבקשה}}
{{ח:ת}} הצוות המייעץ ידון בבקשה בתוך 45 ימים ממועד הגשתה, או בתוך 30 ימים ממועד המצאת המסמכים הנוספים ככל שנדרשו לפי {{ח:פנימי|סעיף 5|תקנה 5}}; יושב ראש הצוות המייעץ רשאי להאריך את המועדים אם מצא כי הדבר נדרש לצורך השלמת מידע הנוגע לבקשה.

{{ח:סעיף|7|החלטה בבקשה}}
{{ח:תת|(א)}} בתום הדיון כאמור {{ח:פנימי|סעיף 6|בתקנה 6}}, יחליט הצוות המייעץ אם לקבל את הבקשה ולהמליץ לממשלה על הכרזת הקרקע כמתחם מועדף לדיור, או לדחותה, ורשאי הוא להתנות תנאים לקבלת הבקשה ולמתן המלצה כאמור ובלבד שאם לא יקוימו התנאים בתוך 60 ימים יראו את הבקשה כבקשה שנדחתה; יושב ראש הצוות המייעץ רשאי להאריך את המועד לתקופה נוספת שיקבע, אם מצא כי קיימת הצדקה לכך.
{{ח:תת|(ב)}} החלטה כאמור בתקנת משנה (א) תישלח למגיש הבקשה בתוך חמישה ימים מיום קבלתה.

{{ח:סעיף|8|מספר מרבי של מתחמים מועדפים לדיור והעברת המלצות לממשלה}}
{{ח:תת|(א)}} המספר המרבי של מתחמים שלגביהם רשאי הצוות המייעץ להמליץ על הכרזתם כמתחמים מועדפים לדיור, לא יעלה על 25 בכל שנה.
{{ח:תת|(ב)}} הצוות המייעץ יעביר את המלצותיו לממשלה או לוועדת השרים שמונתה לכך כאמור {{ח:חיצוני|חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה)#סעיף 3|בסעיף 3(ג)(2) לחוק}}, במהלך השליש הראשון, השליש השני והשליש השלישי של כל שנה, בשים לב, בין השאר, להיקף ומספר התכניות הנידונות בוועדה ויכולתה לדון בתכניות נוספות בקרקע מרובת בעלים, באותה עת.

{{ח:חתימות|ב׳ בחשוון התשע״ח (22 באוקטובר 2017)}}
* '''משה כחלון'''
שר האוצר
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]