תקנות ערבות למשכנתאות

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות ערבות למשכנתאות, תשט״ו–1955}}
{{ח:קטע3||תקנות בדבר מתן ערבות למשכנתאות}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשט״ו, 1270|תקנות ערבות למשכנתאות|https://olaw.org.il/takanot/takanot-0537.pdf}}; {{ח:תיבה|תשט״ז, 219|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-0566.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק ערבות למשכנתאות#סעיף 17|סעיף 17}} {{ח:חיצוני|חוק ערבות למשכנתאות|לחוק ערבות למשכנתאות, תשי״ב–1952}}, אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”השר“ – שר האוצר או מי ששר האוצר העביר אליו את סמכויותיו על פי {{ח:חיצוני|חוק ערבות למשכנתאות#סעיף 16|סעיף 16 לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”נכס“ – הבית אשר למימון בנייתו ניתן המילווה והמגרש שעליו נבנה הבית;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מַלווה“ – מי שאושר על ידי השר כמלווה מורשה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מילווה“ – מילווה למימון בניית בתים שניתן במשכנתה ראויה לפי {{ח:חיצוני|חוק ערבות למשכנתאות|החוק}}.

{{ח:סעיף|2|בקשה למתן ערבות}}
{{ח:תת|(א)}} הרוצה שתינתן ערבות למילווה יגיש לשר בקשה בכתב חתומה בידו {{ח:פנימי|תוספת|בטופס שבתוספת}}.
{{ח:תת|(ב)}} לגבי כל מילווה תוגש בקשה נפרדת.

{{ח:סעיף|3|צירוף העתק שטר משכנתה|תיקון: תשט״ז}}
{{ח:ת}} לבקשה יצורף העתק שטר המשכנתה שניתנה להבטחת פרעון המילווה.

{{ח:סעיף|4|תנאי משכנתה}}
{{ח:תת|(א)}} המשכנתה תכלול, בין השאר, תנאים אלה:
{{ח:תתת|(1)}} ביטוח הנכס הממושכן בערכו המלא נגד אש והסבת פוליסת הביטוח לטובת המלווה;
{{ח:תתת|(2)}} החזקת הנכס הממושכן על ידי הלווה במצב תקין;
{{ח:תתת|(3)}} תשלום חוב המשכנתה במועדו ובהתאם לתנאי המשכנתה;
{{ח:תתת|(4)}} התחייבות הלווה והמלווה לא לשנות את תנאי המילווה ואת תנאי המשכנתה ללא הסכמת השר מראש ובכתב;
{{ח:תתת|(5)}} התחייבות הלווה לא לשנות את תנאי החכירה הממושכנת ללא הסכמת המלווה מראש ובכתב ולהמציא למלווה, לפי דרישתו, כל הסכם לחכירת הנכס הממושכן;
{{ח:תתת|(6)}} התחייבות הלווה לא לשעבד ולא להעביר את הנכס הממושכן או כל זכות בו ללא הסכמת המלווה מראש ובכתב;
{{ח:תתת|(7)}} שימוש ב־80% לפחות משטח רצפת הנכס הממושכן למטרת מגורים בלבד במשך תקופת קיום הערבות.
{{ח:תת|(ב)}} המלווה יודיע בכתב לשר לפחות עשרה ימים למפרע על כל שינוי או מעשה שבכוונת הלווה לעשות בהסכמת המלווה בהתאם למפורט בפסקאות (5) ו־(6) לתקנת משנה (א).

{{ח:סעיף|5|הודעה על פיגורים והוצאה לפועל}}
{{ח:תת|(א)}} המלווה יודיע בכתב לשר על כל פיגור בתשלומי הלווה לפי תנאי המשכנתה, כל אימת שהפיגור יגיע לסכום השווה לשלושה רבעים מסך כל התשלומים השוטפים המגיעים מהלווה לשנה אחת, תוך ארבעה עשר יום מיום הפיגור.
{{ח:תת|(ב)}} המלווה יודיע בכתב לשר לפחות שבוע למפרע על כוונתו להגיש בקשה למכירת הנכסים הממושכנים לשם גביית חוב המשכנתה.

{{ח:סעיף|6|הוצאה לפועל}}
{{ח:תת|(א)}} במקרה של פיגור כאמור {{ח:פנימי|סעיף 5|בתקנה 5(א)}}, יהא השר רשאי להורות למלווה שינקוט בפעולות הוצאה לפועל לשם גביית חוב המשכנתה והמלווה יפעל בהתאם לכך.
{{ח:תת|(ב)}} השר רשאי להורות למלווה שידחה את פעולות ההוצאה לפועל או יפסיקן, ובלבד שהדחיה או ההפסקה לא יהיו לתקופה של למעלה מששה חדשים רצופים.

{{ח:סעיף|7|דין וחשבון}}
{{ח:ת}} במשך חודש ינואר בכל שנה יגיש המלווה לשר דין וחשבון על השנה החולפת, ובו יפרט את המשכנתאות שנרשמו לזכותו לצורך {{ח:חיצוני|חוק ערבות למשכנתאות|החוק}} במשרד ספרי האחוזה ואת מצב התשלומים על חשבון המשכנתאות כאמור.

{{ח:סעיף|8|השם}}
{{ח:ת}} לתקנות אלה ייקרא ”תקנות ערבות למשכנתאות, תשט״ו–1955“.

{{ח:קטע2|תוספת|תוספת}}
{{ח:קטע4||{{ח:הערה|({{ח:פנימי|סעיף 2|תקנה 2}})}}}}

{{ח:סעיף*|||תיקון: תשט״ז}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|(הטופס הושמט).}}

{{ח:חתימות|כ״ז בתמוז תשט״ו (17 ביולי 1955)}}
* '''לוי אשכול'''
שר האוצר
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]