חוק שיפוץ בתים ואחזקתם

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|חוק שיפוץ בתים ואחזקתם, תש״ם–1980}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:מאגר|2001235}} {{ח:תיבה|ס״ח תש״ם, 194|חוק שיפוץ בתים ואחזקתם|https://fs.knesset.gov.il/9/law/9_lsr_209698.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בחוק זה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”אזור“ – אזור שבו לפחות בית אחד;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”בית“ – לרבות שטח הקרקע שעיקר שימושו לצורך הבית; לענין חוק זה אין נפקא מינה לחומר שממנו נבנה הבית, למטרה שהוא משמש, ולהיותו תפוש או פנוי;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”בעל בית“ – כל אחד מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} הבעל הרשום או הזכאי על פי הסכם בכתב להירשם כבעל;
{{ח:תתת|(2)}} חוכר לדורות או חוכר משנה לדורות, כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק המקרקעין|בחוק המקרקעין, תשכ״ט–1969}}, או מי שזכאי על פי הסכם בכתב להירשם כחוכר לדורות או כחוכר משנה לדורות;
{{ח:תתת|(3)}} נציגות בית משותף או נציגות בית לפי {{ח:חיצוני|חוק המקרקעין#פרק ו|פרקים ו׳}} {{ח:חיצוני|חוק המקרקעין#פרק ו1|או ו׳1 לחוק המקרקעין, תשכ״ט–1969}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”המנהל“ – מי שימנהו השר להיות מנהל לענין חוק זה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”השר“ – שר הבינוי והשיכון;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”ראש רשות מקומית“ – לרבות כל אדם אשר ראש רשות מקומית העביר אליו בכתב את סמכויותיו לענין חוק זה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”שיפוץ“ –
{{ח:תתת|(1)}} עבודות צביעה, טיוח, סיוד, סתימה, מילוי וציפוי;
{{ח:תתת|(2)}} שינוי מקום הצנרת החיצונית;
{{ח:תתת|(3)}} ריצוף, גינון ותיקוני בניה;
{{ח:תתת|(4)}} עבודות להגנה מפני חלודה, רטיבות או מים;
{{ח:תתת|(5)}} הריסה, החלפה וסילוק של כל דבר הפוגם במראה החיצוני של הבית;
{{ח:תת}} והכל – לענין תיקון הרכוש המשותף של בית או לענין שיפור חיצוניותו.

{{ח:סעיף|2|הכרזה על אזור שיפוץ}}
{{ח:תת|(א)}} השר רשאי להכריז ברשומות –
{{ח:תתת|(1)}} על פי פניה מאת ראש הרשות המקומית – כי אזור בתחום אותה רשות מקומית יהיה אזור שיפוץ;
{{ח:תתת|(2)}} על פי פניה מאת הממונה על המחוז – כי אזור באותו מחוז, שאינו בתחום רשות מקומית, יהיה אזור שיפוץ.
{{ח:תת|(ב)}} לכל אזור שיפוץ רשאי השר לקבוע את פרטי השיפוץ ואת אופן ביצועו.

{{ח:סעיף|3|שיעור השתתפות בהוצאות השיפוץ}}
{{ח:תת|(א)}} השר יקבע לגבי כל אזור שיפוץ, ואם אזור השיפוץ בתחום רשות מקומית – בהתייעצות עם ראש הרשות, את שיעור ההשתתפות של הממשלה בהוצאות השיפוץ, ובלבד שלגבי דירת מגורים לא יפחת שיעור זה מ־30% מעלות השיפוץ.
{{ח:תת|(ב)}} השתתפות הממשלה בשיפוץ בנין או חלק מבנין המשמש למגורים אשר {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר|חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל״ב–1972}}, חל עליו (להלן – מושכר מוגן), לא תפחת מ־60% מעלות השיפוץ; בעל הבית והדייר המוגן ישתתפו בחלקים שווים ביתרת עלות השיפוץ, והדייר ישלם את חלקו כאמור לבעל הבית; אופן ביצוע התשלום ומועדו ייקבעו בתקנות.
{{ח:תת}} {{ח:הערה|פורסמו {{ח:חיצוני|תקנות שיפוץ בתים ואחזקתם|תקנות שיפוץ בתים ואחזקתם, התשמ״א–1981}}.}}

{{ח:סעיף|4|הודעת שיפוץ}}
{{ח:תת|(א)}} המנהל, באישור מהנדס הועדה המקומית או מוסד תכנון לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבניה|חוק התכנון והבניה, תשכ״ה–1965}}, הכל לפי הענין, רשאי לשלוח לכל בעל בית באזור השיפוץ הודעה בכתב הדורשת ממנו לבצע בביתו את עבודות השיפוץ המנויות בהודעה (להלן – הודעת שיפוץ); במושכר מוגן תישלח הודעה כאמור גם לדייר.
{{ח:תת|(ב)}} הודעת שיפוץ תכלול את התנאים, הפרטים והדרכים לביצוע העבודות, את התקופה שבה יש לבצען, ואת חלוקת הוצאות השיפוץ.
{{ח:תת|(ג)}} בעל בית שקיבל הודעה כאמור, חייב למלא אחריה תוך התקופה הנקובה בה.
{{ח:תת|(ד)}} הודעת שיפוץ, חתומה בידי המנהל, כמוה כהיתר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבניה|חוק התכנון והבניה}} לביצוע העבודות המנויות בה.

{{ח:סעיף|5|רשות כניסה}}
{{ח:תת|(א)}} המנהל, או מי שהוא הסמיך בכתב, רשאי להיכנס לכל מקום באזור שיפוץ לצורך ביצוע הוראות חוק זה.
{{ח:תת|(ב)}} לא יפריע אדם למנהל או למי שהוא הסמיך כאמור בסעיף קטן (א) ולא ימנע ממנו שימוש בסמכויותיו על פי חוק זה.

{{ח:סעיף|6|ביצוע עבודות בידי המנהל}}
{{ח:ת}} דרש המנהל מבעל בית בהודעת שיפוץ לבצע עבודות שיפוץ. ולא ביצען, או לא ביצען כהלכה, או ביצען שלא לפי התנאים, הדרכים והפרטים שנקבעו בהודעת השיפוץ, או לא השלימן תוך התקופה שנקבעה לכך, רשאי המנהל לבצע בעצמו או על ידי אחר את עבודות השיפוץ הדרושות, ולחייב את בעל הבית בהוצאות בהתאם לחלקו על פי ההודעה.

{{ח:סעיף|7|מסירת הודעות}}
{{ח:ת}} מסירת הודעה לפי חוק זה תהיה כדין, אם נמסרה ההודעה לידי האדם שאליו היא מכוונת, או נמסרה במקום מגוריו או במקום עסקו הרגיל או הידועים לאחרונה, לאחד מבני משפחתו הבוגרים, או לכל אדם בוגר העובד או המועסק שם, או נשלחה במכתב רשום אל אותו אדם לפי מען מקום מגוריו או מקום עסקו הרגילים או הידועים לאחרונה, או הוצגה או הודבקה במקום בולט באחד המקומות האמורים או על הבית הנדון בהודעה.

{{ח:סעיף|8|עונשין}}
{{ח:ת}} העובר על הוראה מהוראות חוק זה, דינו – קנס 5,000 שקלים, ובמקרה של עבירה נמשכת, דינו – קנס נוסף 500 שקלים בעד כל יום שבו נמשכה העבירה אחרי הרשעתו או אחרי שנמסרה לו הודעה בכתב מאת המנהל.

{{ח:סעיף|9|אצילה}}
{{ח:ת}} המנהל רשאי לאצול לאדם אחר מתפקידיו ומסמכויותיו לפי חוק זה.

{{ח:סעיף|10|אחריות המדינה}}
{{ח:ת}} לענין חוק זה, דין המדינה כבעל בית או כדייר כדין כל אדם.

{{ח:סעיף|11|דיווח}}
{{ח:ת}} השר ידווח לוועדת הפנים ואיכות הסביבה של הכנסת בתום כל שנת כספים על פעולות שיפוץ שנעשו על פי חוק זה.

{{ח:סעיף|12|ביצוע ותקנות}}
{{ח:ת}} השר ממונה על ביצוע חוק זה והוא רשאי להתקין תקנות בכל הנוגע לביצועו, לרבות תקנות לענין ביצוע הוראות {{ח:פנימי|סעיף 5|סעיפים 5}} {{ח:פנימי|סעיף 9|ו־9}}.
{{ח:ת}} {{ח:הערה|פורסמו {{ח:חיצוני|תקנות שיפוץ בתים ואחזקתם|תקנות שיפוץ בתים ואחזקתם, התשמ״א–1981}}.}}

{{ח:סעיף|13|פרסום}}
{{ח:ת}} חוק זה יפורסם ברשומות תוך שלושים ימים מיום קבלתו בכנסת.

{{ח:חתימות|נתקבל בכנסת ביום ט״ו באב תש״ם (28 ביולי 1980).}}
* '''מנחם בגין'''
ראש הממשלה
* '''דוד לוי'''
שר הבינוי והשיכון
* '''יצחק נבון'''
נשיא המדינה
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]