תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה), תשל״ה–1975}}
{{ח:קטע3||תקנות בדבר סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשל״ה, 748|תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-3285.pdf}}; {{ח:תיבה|תשע״ט, 3154|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-8208.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות)#סעיף 3|סעיפים 3}} {{ח:חיצוני|חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות)#סעיף 6|ו־6}} {{ח:חיצוני|חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות)|לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל״ה–1974}}, אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה}}
{{ח:ת}} קונה של דירה שהכספים ששילם או שעליו לשלם למוכר לא הובטחו כאמור {{ח:חיצוני|חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות)#סעיף 2|בסעיף 2(1) או (2) לחוק}}, לא יהא חייב בתשלומים על חשבון מחיר הדירה בשיעורים העולים על אלה הקבועים {{ח:פנימי|תוספת|בתוספת}}, על אף האמור בחוזה המכר.

{{ח:סעיף|2|סיווג השיעורים}}
{{ח:ת}} שיעורי התשלומים שנקבעו {{ח:פנימי|תוספת|בתוספת}} הם באחוזים ממחיר הדירה ולפי שלבי הבניה שבוצעו בדירה או בבנין שבו היא נבנית.

{{ח:סעיף|3|תחילה}}
{{ח:ת}} תחילתן של תקנות אלה ביום כ״א בשבט תשל״ה (2 בפברואר 1975).

{{ח:סעיף|4|השם}}
{{ח:ת}} לתקנות אלה ייקרא ”תקנות המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) (סייג לתשלומים על חשבון מחיר דירה), תשל״ה–1975“.

{{ח:קטע2|תוספת|תוספת|תיקון: תשע״ט}}
{{ח:קטע4||{{ח:הערה|({{ח:פנימי|סעיף 1|תקנה 1}})}}}}

{{ח:סעיף*|(1)||עוגן=תוספת פרט 1}}
{{ח:ת}} {{ח:פנימי|תוספת|בתוספת זו}} –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”אישור אכלוס“ – אישור להספקת מים, חשמל או חיבור טלפון לפי {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון)|תקנות התכנון והבנייה (אישורים למתן שירותי חשמל, מים וטלפון), התשמ״א–1981}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”חיפוי פנימי“ – חיפוי דירתי, כולל חיפוי קירות, לרבות בקרמיקה או בשיש, והנמכת תקרה בגבס;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מפלס תחתון“ – המפלס התחתון ביותר במבנה, כגון מפלס תת־קרקעי לחניה או מרתף;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מרחב מוגן דירתי“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש״ן–1990}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תכנית החיזוק“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה)|בחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס״ח–2008}}.

{{ח:סעיף*|(2)||עוגן=תוספת פרט 2}}
{{ח:ת}} בבנייה חדשה:
{{ח:ת}}

שלב הבנייה	חלק הבניין שלגביו נדרש שיתקיים שלב הבנייה	השיעור באחוזים ממחיר הדירה

{{ח:תת|(1)}} עם גמר יציקת רצפת מפלס תחתון
כלל הבניין	31%

{{ח:תת|(2)}} עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתי
כלל הקומה שבה הדירה והקומות שמתחתיה	25%

{{ח:תת|(3)}} עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתי
כלל הבניין	5%

{{ח:תת|(4)}} עם גמר חיפוי חוץ
כלל הבניין	6%

{{ח:תת|(5)}} עם גמר טיח וריצוף
הדירה	10%

{{ח:תת|(6)}} עם גמר חיפוי פנימי, הרכבת חלונות ומעקות, דלתות כניסה ודלתות אש
הדירה	13%

{{ח:תת|(7)}} עם גמר מערכות משותפות, לרבות מעליות וכיבוי אש, ופיתוח חצר ושטחים משותפים כנדרש לקבלת אישור אכלוס
כלל הבניין	5%

{{ח:תת|(8)}} עם קבלת אישור אכלוס ומסירת הדירה בהתאם לחוזה המכר
הדירה	5%

{{ח:תת}} סך הכול
100%

{{ח:סעיף*|(3)||עוגן=תוספת פרט 3}}
{{ח:ת}} בתוספת דירות חדשות במסגרת חיזוק בניין מפני רעידות אדמה, לרבות בהתאם לתכנית החיזוק:
{{ח:ת}}

שלב הבנייה	חלק הבניין שלגביו נדרש שיתקיים שלב הבנייה	השיעור באחוזים ממחיר הדירה

{{ח:תת|(1)}} עם גמר עבודות חיזוק, ובכלל זה הוספת מרחבים מוגנים דירתיים, לרבות ביסוס, חפירה ודיפון למיתקן חניה
קומה ראשונה של הבניין הקיים	13%

{{ח:תת|(2)}} עם גמר עבודות חיזוק, ובכלל זה תקרה עליונה והוספת מרחבים מוגנים דירתיים
כלל הבניין הקיים	13%

{{ח:תת|(3)}} עם גמר עבודות שלד, ובכלל זה עבודות חשמל ואינסטלציה בשלד, מחיצות פנים ומסגרות פתחים במרחב מוגן דירתי
כלל הקומות החדשות בבניין	20%

{{ח:תת|(4)}} עם גמר חיפוי חוץ
כלל הבניין	6%

{{ח:תת|(5)}} עם גמר טיח וריצוף
הדירה	22%

{{ח:תת|(6)}} עם גמר חיפוי פנימי, הרכבת חלונות ומעקות, דלתות כניסה ודלתות אש
הדירה	10%

{{ח:תת|(7)}} עם גמר מערכות משותפות, לרבות מעליות וכיבוי אש, ופיתוח חצר ושטחים משותפים, כנדרש לקבלת אישור אכלוס
כלל הבניין	10%

{{ח:תת|(8)}} עם קבלת אישור אכלוס ומסירת הדירה בהתאם לחוזה המכר
הדירה	6%

{{ח:תת}} סך הכול
100%

{{ח:חתימות|ט׳ בשבט תשל״ה (21 בינואר 1975)}}
* '''אברהם עופר'''
שר השיכון
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]