כללי שמאי מקרקעין (פטור מבחינות)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|כללי שמאי מקרקעין (פטור מבחינות), התשע״ו–2016}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשע״ו, 2202|כללי שמאי מקרקעין (פטור מבחינות)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-7707.pdf}}; {{ח:תיבה|תשפ״ג, 300|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-10390.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותה לפי {{ח:חיצוני|חוק שמאי מקרקעין#סעיף 7|סעיף 7(א)(2)}} {{ח:חיצוני|חוק שמאי מקרקעין|לחוק שמאי מקרקעין, התשס״א–2001}} (להלן – החוק), קובעת מועצת שמאי המקרקעין כללים אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות|תיקון: תשפ״ג}}
{{ח:ת}} בכללים אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”בחינות“ – בחינות הנערכות מטעם המועצה, בין לפני ההתמחות ובין לאחריה, כנדרש לפי הוראות {{ח:חיצוני|חוק שמאי מקרקעין|החוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הבחינות המוקדמות“ – {{ח:הערה|(נמחקה);}}
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”המועצה“ – כמשמעה {{ח:חיצוני|חוק שמאי מקרקעין|בחוק}}, לרבות מי שהמועצה הסמיכה לעניין זה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מוסד אקדמי“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק המועצה להשכלה גבוהה|בחוק המועצה להשכלה גבוהה, התשי״ח–1958}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תואר אקדמי“ – תואר אקדמי של מוסד מוכר להשכלה גבוהה שהוסמך להעניק תואר זה לפי {{ח:חיצוני|חוק המועצה להשכלה גבוהה#סעיף 23|סעיף 23 לחוק המועצה להשכלה גבוהה, התשי״ח–1958}}, או תואר אקדמי של מוסד להשכלה גבוהה שהוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה שהוקמה על ידי מפקד, כמשמעותו {{ח:חיצוני|תקנות שעת חירום (יהודה והשומרון – שיפוט בעבירות ועזרה משפטית)|בחוק לתיקון ולהארכת תוקפן של תקנות שעת חירום (יהודה והשומרון – שיפוט בעבירות ועזרה משפטית), התשס״ז–2007}}, והתואר הוכר על ידי המועצה להשכלה גבוהה לפי {{ח:חיצוני|חוק המועצה להשכלה גבוהה#סעיף 28א|סעיף 28א לחוק האמור}}, או תואר אקדמי מחוץ לארץ אשר הוכר בארץ לפי {{ח:חיצוני|כללי שמאי מקרקעין (הכרה בתארים אקדמיים מחוץ לארץ)|כללי שמאי מקרקעין (הכרה בתארים אקדמיים מחוץ לארץ), התשס״ה–2005}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תואר אקדמי במסלול שמאות מקרקעין“ – תואר אקדמי כמפורט להלן, הכולל תוכנית לימודים בשמאות מקרקעין:
{{ח:תתת|(1)}} תואר באחד מהתחומים האלה: כלכלה, משפטים, גאוגרפיה, תכנון עירוני, אדריכלות, הנדסה אזרחית או מינהל עסקים;
{{ח:תתת|(2)}} תואר בתחום אחר, ובלבד ששני שלישים מהיקף שעות הלימוד בו לפחות הם בתחום שמאות מקרקעין או בתחום מהתחומים האמורים בפסקה (1).

{{ח:סעיף|2|פטור מבחינות לבעל תואר אקדמי במסלול שמאות מקרקעין|תיקון: תשפ״ג}}
{{ח:תת|(א)}} מי שהשלים את חובותיו במסגרת תואר אקדמי במסלול שמאות מקרקעין, שאושר לפי סעיף קטן (ב), פטור מכל הבחינות, למעט הבחינה ביישומים בשומת מקרקעין.
{{ח:תת|(ב)}} לשם מתן פטור מהבחינות לפי סעיף קטן (א), רשאית המועצה, לבקשת מוסד אקדמי, לאשר תואר אקדמי במסלול שמאות מקרקעין, אם ראתה המועצה כי התואר כולל התנסות מעשית בשמאות מקרקעין (פרקטיקום), ומקיף את כל הנושאים שלהלן, להנחת דעתה:
{{ח:תתת|(1)}} יסודות בחשבונאות וניתוח דוחות כספיים;
{{ח:תתת|(2)}} מיקרו־כלכלה;
{{ח:תתת|(3)}} מקרו־כלכלה;
{{ח:תתת|(4)}} מדידה ומיפוי;
{{ח:תתת|(5)}} סטטיסטיקה;
{{ח:תתת|(6)}} כלכלה עירונית;
{{ח:תתת|(7)}} יסודות המימון ושימושם בשומת מקרקעין;
{{ח:תתת|(8)}} יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית;
{{ח:תתת|(9)}} מיסוי;
{{ח:תתת|(10)}} תכנון ובנייה;
{{ח:תתת|(11)}} דינים א׳ – הדינים החלים על שמאי מקרקעין ועל העיסוק בשמאות מקרקעין;
{{ח:תתת|(12)}} דינים ב׳ – דינים בתחומים הנוגעים לשמאות מקרקעין;
{{ח:תתת|(13)}} מבוא לתורת השמאות;
{{ח:תתת|(14)}} עקרונות ושיקולים בהערכת שווי מקרקעין.

{{ח:סעיף|3|פטור מבחינות לבעל תואר אקדמי אחר או רישיון|תיקון: תשפ״ג}}
{{ח:ת}} מי שהוא בעל תואר אקדמי או בעל רישיון כמפורט {{ח:פנימי|תוספת|בטור א׳ בטבלה שבתוספת}}, יהיה פטור מבחינות בנושאים המפורטים {{ח:פנימי|תוספת|בטור ב׳ לצדו}}.

{{ח:סעיף|4|הגשת בקשה לפטור מבחינה|תיקון: תשפ״ג}}
{{ח:תת|(א)}} בקשה לפטור מבחינה לבעל תואר אקדמי או רישיון לפי {{ח:פנימי|סעיף 3|סעיף 3}} תוגש למועצה, בצירוף התעודה המעידה על התואר או הרישיון.
{{ח:תת|(ב)}} בקשה לפטור מבחינות לפי {{ח:פנימי|סעיף 2|סעיף 2(א)}} תוגש למועצה בצירוף גיליון ציונים של הקורסים שבהם נבחן המבקש במסגרת התואר האקדמי במסלול שמאות מקרקעין וכן אישור מאת המוסד האקדמי על השלמת החובות של המבקש במסגרת התואר כאמור.
{{ח:תת|(ג)}} לבקשה כאמור בסעיף קטן (א) או (ב) יצורף אישור על תשלום האגרה שיש לשלם בעד הבקשה לפטור לפי {{ח:חיצוני|תקנות שמאי מקרקעין (אגרות)|תקנות שמאי מקרקעין (אגרות), התשע״ב–2012}}.
{{ח:תת|(ד)}} המועצה תודיע למבקש אם התמלאו לגביו התנאים לקבלת הפטור מהבחינה אם לאו, בתוך 30 ימים מיום הגשת הבקשה.
{{ח:תת|(ה)}} היתה הבקשה נסמכת על רישיון, לא יינתן פטור מבחינה אם הרישיון בשלו מתבקש הפטור איננו בתוקף.

{{ח:סעיף|5|ועדת חריגים}}
{{ח:תת|(א)}} המועצה תמנה מקרב חבריה ועדת חריגים, שתדון בבקשות לפטור מבחינה.
{{ח:תת|(ב)}} מי שהוא בעל תואר אקדמי או רישיון שלא מתקיימים לגביו התנאים הקבועים {{ח:פנימי|סעיף 3|בסעיף 3}} רשאי לפנות לוועדת חריגים בבקשה לפטור מבחינה והוועדה רשאית לאשר את הפטור או לדחותו.

{{ח:סעיף|6|ביטול}}
{{ח:ת}} כללי שמאי מקרקעין (פטור מבחינות), התש״ם–1979 (להלן – הכללים המתבטלים) – בטלים.

{{ח:סעיף|7|תחילה}}
{{ח:ת}} תחילתם של כללים אלה שלושה חודשים ממועד פרסומם.

{{ח:סעיף|8|הוראת מעבר}}
{{ח:ת}} על אף האמור {{ח:פנימי|סעיף 6|בסעיף 6}}, בקשות לפטור מבחינה שיוגשו לפי סעיפים 2 ו־3 לכללים המתבטלים עד יום ט״ו בתמוז התשע״ח (28 ביוני 2018) ניתן להמשיך ולדון בהן לפיהם.

{{ח:קטע2|תוספת|תוספת}}
{{ח:קטע4||{{ח:הערה|({{ח:פנימי|סעיף 3|סעיף 3}})}}}}

{{ח:סעיף*}}
{{ח:ת}}

{{מוקטן|טור א׳}} {{ש}} התואר או הרישיון	{{מוקטן|טור ב׳}} {{ש}} נושא הבחינה

1.
{{ח:ת}} אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} תואר אקדמי בדרגת בוגר או מוסמך בכלכלה או במינהל עסקים;
{{ח:תת|(2)}} בעל תואר אקדמי בדרגת בוגר בהנדסת תעשייה וניהול;
{{ח:תת|(3)}} בעל תואר אקדמי בניהול, בלוגיסטיקה, או בניהול טכנולוגיה
{{ח:חיצוני|תקנות שמאי מקרקעין (בחינות)#תוספת 2 חלק א פרט 3|בחינה ביסודות הכלכלה חלק א׳: מיקרו כלכלה ומקרו כלכלה}}

2.
{{ח:ת}} אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} תואר אקדמי בדרגת בוגר במינהל עסקים או בחשבונאות;
{{ח:תת|(2)}} רישיון רואה חשבון לפי {{ח:חיצוני|חוק רואי חשבון|חוק רואי חשבון, התשט״ו–1955}}
{{ח:חיצוני|תקנות שמאי מקרקעין (בחינות)#תוספת 2 חלק א פרט 8|בחינה ביסודות בחשבונאות וניתוח דוחות כספיים}}

3.
{{ח:ת}} אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} תואר אקדמי בדרגת בוגר או מוסמך במינהל עסקים, במדעים מדויקים, או בסטטיסטיקה;
{{ח:תת|(2)}} תואר אקדמי בדרגת בוגר בתחום מדעי החברה;
{{ח:תת|(3)}} תואר אקדמי בתחומי ההנדסה;
{{ח:חיצוני|תקנות שמאי מקרקעין (בחינות)#תוספת 2 חלק א פרט 5|בחינה בסטטיסטיקה}}

4.	תואר אקדמי בדרגת בוגר בהנדסת מיפוי או מודד מוסמך בעל רישיון לפי {{ח:חיצוני|פקודת המדידות|פקודת המדידות}}	{{ח:חיצוני|תקנות שמאי מקרקעין (בחינות)#תוספת 2 חלק א פרט 2|בחינה ביסודות מדידה ומיפוי}}

5.
{{ח:ת}} אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} תואר אקדמי בדרגת בוגר בהנדסת בניין או בהנדסה אזרחית או באדריכלות;
{{ח:תת|(2)}} מי שהוא רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים שלפי {{ח:חיצוני|חוק המהנדסים והאדריכלים|חוק המהנדסים והאדריכלים, התשי״ח–1958}}, באחד מהמדורים האלה: הנדסת בניין, הנדסה אזרחית או אדריכלות;
{{ח:תת|(3)}} הנדסאי בניין רשום
{{ח:חיצוני|תקנות שמאי מקרקעין (בחינות)#תוספת 2 חלק א פרט 4|בחינה ביסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית}}

6.
{{ח:ת}} אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} תואר אקדמי בדרגת בוגר באדריכלות;
{{ח:תת|(2)}} מוסמך בתכנון ערים;
{{ח:תת|(3)}} מוסמך עם התמחות בתכנון עירוני ואזורי (לימודים עירוניים ואזוריים)
{{ח:חיצוני|תקנות שמאי מקרקעין (בחינות)#תוספת 2 חלק א פרט 7|בחינה בתכנון ובנייה חלק א׳: יסודות התכנון העירוני}}

7.	תואר אקדמי בדרגת בוגר במשפטים	{{ח:חיצוני|תקנות שמאי מקרקעין (בחינות)#תוספת 2 חלק א פרט 6|בחינה בדיניים {{ח:הערה|[צ״ל: דינים]}}}}

{{ח:חתימות|ג׳ באב התשע״ו (7 באוגוסט 2016)}}
* '''נעמי זמרת'''
יושבת ראש מועצת שמאי המקרקעין
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]