צו מכר דירות (טופס של מפרט)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|צו מכר דירות (טופס של מפרט), תשל״ד–1974}}
{{ח:קטע3||צו בדבר טופס של מפרט}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשל״ד, 583|צו מכר דירות (טופס של מפרט)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-3120.pdf}}, {{ח:תיבה|805|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-3148.pdf}}, {{ח:תיבה|1612|תיקון מס׳ 2|https://olaw.org.il/takanot/takanot-3207.pdf}}; {{ח:תיבה|תשמ״א, 1266|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-4256.pdf}}; {{ח:תיבה|תשמ״ד, 1080|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-4604.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ח, 532|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6649.pdf}}; {{ח:תיבה|תשע״ה, 1142|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-7507.pdf}}; {{ח:תיבה|תשפ״ב, 4074|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-10333.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק המכר (דירות)#סעיף 3|סעיף 3(א)}} {{ח:חיצוני|חוק המכר (דירות)|לחוק המכר (דירות), תשל״ג–1973}} ובידיעת ועדת הכלכלה של הכנסת, אני מצווה לאמור:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|חובת מסירת מפרט}}
{{ח:תת|(א)}} המוכר חייב לצרף לחוזה המכר מפרט ולמסור לקונה העתק ממנו חתום בידו.
{{ח:תת|(ב)}} כל תיקון במפרט טעון חתימת שני הצדדים.

{{ח:סעיף|2|פרטי המפרט}}
{{ח:תת|(א)}} המפרט יהיה בטופס שבתוספת לצו זה.
{{ח:תת|(ב)}} על המוכר למלא את כל הפריטים במפרט במפורט ובמדויק; אם פריט פלוני אינו חל בנסיבות הענין, על המוכר לציין זאת לגביו.
{{ח:תת|(ג)}} מותר למלא כל פריט מפריטי המפרט על דרך חילופין.
{{ח:תת|(ד)}} היה פריט שבמפרט מתייחס לדבר שנקבע בתקנת בנייה כמשמעותה {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבניה|בחוק התכנון והבניה, תשכ״ה–1965}} או בתקן כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק התקנים|בחוק התקנים, תשי״ג–1953}}, יכול שטופס המפרט ימולא על ידי הפניה לאותה תקנת בניה או לאותו תקן.

{{ח:סעיף|3|תחילה|תיקון: תשל״ד, תשל״ד־2}}
{{ח:ת}} תחילתו של צו זה ביום י״ח בטבת תשל״ה (1 בינואר 1975).

{{ח:סעיף|4|השם}}
{{ח:ת}} לצו זה ייקרא ”צו מכר דירות (טופס של מפרט), תשל״ד–1974“.

{{ח:קטע2|תוספת|תוספת|תיקון: תשל״ד־2, תשס״ח}}
{{ח:קטע3||מפרט}}
{{ח:קטע4||לפי {{ח:חיצוני|חוק המכר (דירות)|חוק המכר (דירות), התשל״ג–1973}}}}

{{ח:סעיף*}}
{{ח:ת}} נספח לחוזה בין . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:ת}} לבין . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:ת}} מתאריך . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*|א||עוגן=תוספת פרק א}}
{{ח:ת}} '''פרטי זיהוי:'''

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק א פרט 1}}
{{ח:תת|1.}} יישוב . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . רחוב . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . בית מס׳ . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת|1.1.}} גוש מס׳ . . . . . . . . . . . . . חלקה / חלקות מס׳ . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתת|1.2}} לחלופין כאשר אין פרצלציה:
{{ח:תתת}} תכנית מפורטת מס׳ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . מגרש מס׳ . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק א פרט 2}}
{{ח:תת|2.}} בעל הקרקע . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תת}} הזכות שהקונה רוכש בדירה: בעלות / חכירה.
{{ח:תתת|2.1}} שם המחכיר: מינהל מקרקעי ישראל / אחר . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתת|2.2}} תקופת החכירה . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . תחילת תקופת החכירה . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק א פרט 3}}
{{ח:תת|3.}} דירה מס׳ . . . . . . . . . . . . קומה . . . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק א פרט 4}}
{{ח:תת|4.}} בדירה: מבואה, חדר דיור, פינת אוכל, . . . . . . . . . חדרי שינה, מרחב מוגן דירתי (להלן – ממ״ד) המשמש כ. . . . . . . . . . . . . . . . . ., פרוזדור, מטבח, מזווה, . . . . . . . . . . . חדרי אמבטיה, . . . . . . . . . . . בתי שימוש, מרפסת שירות, חדרים על הגג, עליית גג למגורים/לא למגורים, אחר . . . . . . . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק א פרט 5}}
{{ח:תת|5.}} שטח הדירה
{{ח:תת}} שטח הדירה הוא . . . . . . . . . . . מ״ר המחושב לפי כללים אלה:
{{ח:תתת|(א)}} השטח הכלוא בתוך המצולע הנוצר על ידי הקווים העוברים על פניהם החיצוניים של קירות החוץ של הדירה.
{{ח:תתת}} לעניין זה –
{{ח:תתתת|(1)}} ”קיר חוץ“ – קיר המפריד בין הדירה לבין מה שמחוצה לה, לרבות בין הדירה לבין מרפסת שמש, בינה לבין שטח משותף בקומה או בינה לבין דירה או תכנית אחרת;
{{ח:תתתת}} כאשר קיר חוץ מפריד בין הדירה לבין דירה אחרת יעבור קו המצולע האמור במרכזו של קיר החוץ;
{{ח:תתתת|(2)}} ”פניו החיצוניים של קיר חוץ“ – פני הקיר בלא גימור; בקיר עם חיפוי אבן פני הקיר יכללו את החיפוי.
{{ח:תתת|(ב)}} בדירה רב מפלסית יחושב ויפורט השטח לגבי כל מפלס בדירה; שטח הדירה יהיה סכום שטחי כל המפלסים בדירה.
{{ח:תתת|(ג)}} שטחו של כל מהלך מדרגות בדירה יחושב פעם אחת בלבד לפי ההיטל האופקי של כל המשטחים המשופעים והאופקיים; השטח יצורף למפלס שממנו עולה מהלך המדרגות.
{{ח:תתת|(ד)}} בחישוב השטח ייכללו רק השטחים שגובהם תואם לנדרש {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש״ל–1970}} (להלן – תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר)).

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק א פרט 6}}
{{ח:תת|6.}} פירוט שטחים נוספים המוצמדים לדירה או המשמשים את הדירה באופן בלעדי:
{{ח:תתת|6.1}} מרפסת שמש1 בשטח . . . . . . . . . . . . מתוכה מרפסת שמש מקורה בשטח . . . . . . . . . . . מ״ר;
{{ח:תתת|6.2}} חניה מקורה בשטח . . . . . . . . . . . מ״ר (יש לצרף תכנית שטחי החניה עם סימון מיקום החניה המוצמדת);
{{ח:תתת|6.3}} מחסן דירתי2 בשטח . . . . . . . . . . . . מ״ר (יש לצרף תכנית המחסנים עם סימון מיקום המחסן המוצמד);
{{ח:תתת|6.4}} מרתף דירתי3 בשטח . . . . . . . . . . . מ״ר;
{{ח:תתת|6.5}} גג מוצמד לדירה בשטח . . . . . . . . . . . מ״ר;
{{ח:תתת|6.6}} גינה מוצמדת לדירה4 בשטח . . . . . . . . . . מ״ר;
{{ח:תתת|6.7}} אם יש שטחים נוספים המוצמדים או משמשים את הדירה באופן בלעדי יש לפרטם (מהות ושטח): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תת}} '''הערות לחישובי השטחים:'''
{{ח:תתת|1.}} ”מרפסת שמש“ – מרפסת חיצונית לדירה; שטחה של מרפסת הוא שטח הרצפה הכלוא בתוך המצולע הנוצר על ידי הקווים העוברים על פניהם החיצוניים של קירות החוץ או המעקים הבנויים של המרפסת ועל פניהם החיצוניים של קירות הדירה הגובלים במרפסת.
{{ח:תתת|2.}} שטחו של מחסן הוא השטח הכלוא בין קירות המחסן בתוספת שטח הקירות; כאשר קיר המחסן מפריד בינו לבין חלק של דירה אחרת ייכלל רק השטח שמתחת למחצית הרוחב של הקיר; כאשר קיר המחסן גובל בשטח משותף ייכלל שטח הקיר במלואו.
{{ח:תתת|3.}} שטחו של מרתף הוא השטח הכלוא בין קירות החוץ של המרתף בתוספת שטח תיאורטי מתחת לקירות החוץ בעובי 20 ס״מ; כאשר קיר המרתף מפריד בינו לבין חלק של דירה אחרת ייכלל רק השטח שמתחת למחצית הרוחב של הקיר; כאשר קיר המרתף גובל בשטח משותף ייכלל שטח הקיר במלואו.
{{ח:תתת|4.}} שטחה של גינה כולל את שטח הקירות התומכים בהיקפה; תותר סטיה בשיעור של עד 5% בין שטח הגינה המופיע במפרט המכר לבין השטח למעשה.

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק א פרט 7}}
{{ח:תת|7.}} סטיות קבילות:
{{ח:תת}} הסטיות המפורטות להלן הן סטיות קבילות ולא יראו אותן כסטיה ממפרט זה:
{{ח:תתת|(א)}} סטיה בשיעור של עד 2% בין שטח כמפורט {{ח:פנימי|תוספת פרק א פרט 5|בסעיפים 5}} {{ח:פנימי|תוספת פרק א פרט 6|ו־6}} ובין השטח למעשה; ואולם לעניין שטחה של גינה תותר סטיה גדולה יותר כמפורט {{ח:פנימי|תוספת פרק א פרט 6|בסעיף 6.6}} {{ח:פנימי|תוספת פרק א פרט 6|והערה 4 לעיל}}.
{{ח:תתת|(ב)}} סטיה בשיעור של עד 5% בין מידות האבזרים במפרט ומידות האבזרים למעשה.

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק א פרט 8}}
{{ח:תת|8.}} שם עורך הבקשה להיתר (להלן האדריכל) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תת}} טלפון . . . . . . . . . . . . . . . פקס . . . . . . . . . . . . . . . . . . כתובת . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תת}} דואר אלקטרוני: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק א פרט 9}}
{{ח:תת|9.}} שם האחראי לתכנון השלד (להלן המהנדס) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תת}} טלפון . . . . . . . . . . . . . . . פקס . . . . . . . . . . . . . . . . . . כתובת . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תת}} דואר אלקטרוני: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*|ב|@|עוגן=תוספת פרק ב}}
{{ח:ת}} '''תיאור הבניין, המבנה, הדירה, ציודה ואבזריה'''
{{ח:תת|*}} המוכר רשאי להכניס שינויים בחלוקה פנימית של דירות אחרות בבניין, בתנאי שלא ישנו את חזית הבניין או שטחים ברכוש המשותף.
{{ח:ת}} כל המוצרים והמלאכות יהיו לפי דרישות התקן הישראלי אם יש כזה.

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק ב פרט 1}}
{{ח:תת|1.}} תיאור הבניין
{{ח:תתת|1.1.}} חד־משפחתי/דו־משפחתי/קוטג׳ טורי/מדורג עם כניסות נפרדות/משותפות/רב־משפחתי/אחר (פרט) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (יש להקיף בעיגול את המצב המתאים)
{{ח:תתת|1.2.}} בבניין . . . . . . . . . . דירות למגורים; בבניין . . . . . . . . . . דירות שלא למגורים
{{ח:תתת|1.3.}} {{ממורכז|'''טבלה מס׳ 1 – פירוט הקומות בבניין וייעודה של כל קומה'''}}
{{ח:תתת}}

כינוי או תיאור קומה	קומות מתחת למפלס כניסה עליונה	מספר דירות בקומה	סוג השימוש	הערות

קומות מרתף	חניה / מגורים / עסק / אחר . . . . . . . . . . . . . .	מספר קומות מרתף . . . . . . . . . . . . . . . .

קומת כניסה תחתונה*	חניה / מגורים / עסק / מבואה (לובי כניסה) / חדרים לשימוש כלל הדיירים / אחר . . . . . . . . . . .

קומת כניסה עליונה*	חניה / מגורים / עסק / לובי כניסה / חדרים לשימוש כלל הדיירים / אחר . . . . . . . . . . .

קומות טיפוסיות	מגורים	מספר קומות . . . . . .

קומות אחרות	מגורים

קומת גג (פנטהאוז)	מגורים

קומה טכנית

סך הכל קומות למגורים

סך הכל קומות בבניין

{{ח:תתת}} הערות: ייתכנו שינויים בטבלה בהתאם להיתר הבניה.
{{ח:תתת}} יש למחוק את המיותר.
{{ח:תתת}} * במקרה שיש שתי קומות כניסה לבניין, יש לציין איזו מהכניסות היא כניסה קובעת לבניין (כהגדרתה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר)}}.)
{{ח:תתת|1.4.}} חדרי מדרגות:
{{ח:תתת}} מספר חדרי המדרגות בבניין . . . . .; איפיון כל חדר מדרגות: פתוח/סגור/מקורה/לא מקורה/מגיע לגג/לא מגיע לגג/מוגן/לא מוגן (להקיף בעיגול את המצב הנכון לכל חדר מדרגות)
{{ח:תתת|1.5.}} מעליות: יש/אין; מספר המעליות . . . . .; מספר התחנות לכל מעלית . . . . .; מספר נוסעים לכל מעלית . . . . .; מעלית שבת: יש/אין
{{ח:תתת|1.6.}} עמדת שומר: יש/אין

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק ב פרט 2}}
{{ח:תת|2.}} חומרי הבניין ועבודות גמר:
{{ח:תתת|2.1.}} שלד הבניין: לפי תכניות המהנדס; שיטת הבניה: . . . . . . . . . . . . (טרומי/מתועש/קונבנציונלי/אחר)
{{ח:תתת|2.2.}} רצפה ותקרה קומתית: חומר . . . . . . . . . . . . . . . עובי . . . . . . . . . . . ס״מ; שיטת הבניה: . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתת}} בידוד אקוסטי (לפי תקן ישראלי מס׳ 1004): חומר . . . . . . . . . . . עובי . . . . . . ס״מ.
{{ח:תתת|2.3.}} תקרת קומה עליונה: חומר: בטון/רביץ/אחר (לפרט): . . . . . . . . עובי . . . . . ס״מ;
{{ח:תתת}} בידוד תרמי (לפי תקן ישראלי מס׳ 1045): חומר . . . . . . . . עובי . . . . . ס״מ.
{{ח:תתת|2.4.}} גג הבניין: חומר: . . . . . . . . . . עובי . . . . . . . . . . ס״מ;
{{ח:תתת}} בידוד תרמי (לפי תקן ישראלי מס׳ 1045): חומר . . . . . . . . . . עובי . . . . . . . . . .ס״מ
{{ח:תתת|2.5.}} קירות חוץ: חומר . . . . . . . . . . עובי . . . . . . . . . .ס״מ. שיטת הבניה: . . . . . . . . . .;
{{ח:תתת}} בידוד תרמי (לפי תקן ישראלי מס׳ 1045): חומר. . . . . . . . . . עובי. . . . . . . . . . ס״מ.
{{ח:תתת|2.6.}} גימור קירות חוץ:
{{ח:תתתת|2.6.1.}} חיפוי עיקרי: אבן/קרמיקה/פסיפס/חיפוי קשיח אחר/טיח חוץ/צבע/אחר . . . . . . . . . (פרט); החיפוי משולב / לא משולב עם חומרים אחרים; (ציין החומרים ). . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת|2.6.2.}} טיח חוץ (תיאור) . . . . . . . . . . . משולב/לא משולב עם חיפויים אחרים;
{{ח:תתתת|2.6.3.}} חיפוי אחר: (לפרט) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת|2.7.}} קירות הפרדה בין הדירות: חומר . . . . . . . . . . עובי . . . . . . . . . . ס״מ.
{{ח:תתת|2.8.}} חדרי מדרגות:
{{ח:תתתת|2.8.1}} קירות מעטפת: חומר . . . . . . . . . . עובי . . . . . . . . . . ס״מ;
{{ח:תתתת|2.8.2}} גימור קירות פנים: חומר . . . . . . . . . . עד לגובה . . . . . . . . . . מ׳, וחומר . . . . . . . . . . עד לתקרה;
{{ח:תתתת|2.8.3}} מדרגות: טרצו/לוחות אבן/אחר (לפרט) . . . . . . . . . .; ריצוף משטחים: מרצפות טרצו/לוחות אבן/אחר (לפרט) . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת|2.8.4}} מעקה: (תיאור) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .חומר . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת|2.8.5}} עליה לגג: יש/אין (תאר) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת|2.9.}} מבואה (לובי) קומתית.
{{ח:תתת}} גימור קירות פנים: חומר . . . . . . . . . . עד לגובה . . . . . . . . . . מ׳ וחומר . . . . . . . . . . עד לתקרה;
{{ח:תתת}} ריצוף: קרמיקה/טרצו/אחר . . . . . . . . . . (לפרט)
{{ח:תתת|2.10.}} מבואה (לובי) כניסה: (כניסה תחתונה וכניסה עליונה)
{{ח:תתתת|2.10.1}} גימור קירות פנים: חומר . . . . . . . . . . עד לגובה . . . . . . . . . . מ׳ וחומר . . . . . . . . . . עד לתקרה.
{{ח:תתתת}} ריצוף: . . . . . . . . . . קרמיקה/טרצו/לוחות אבן/אחר . . . . . . . . . . (לפרט)
{{ח:תתתת|2.10.2}} דלת כניסה לבניין: יש/אין; מידות וחומר . . . . . . . . . . כמות . . . . . . . . . .;
{{ח:תתת|2.11.}} מרתף חניה: גימור קירות פנים מרתף: טיח פנים: יש/אין; חומר אחר . . . . . . . . . . . . (פרט);
{{ח:תתת}} גימור רצפת מרתף: בטון/בטון מוחלק/אחר . . . . . . . . . . (לפרט)

{{ח:סעיף*|||תיקון: תשע״ה|עוגן=תוספת פרק ב פרט 3}}
{{ח:תת|3.}} תיאור הדירה (בנוסף לאמור {{ח:פנימי|פרק א|בפרק א׳}} – פרטי זיהוי)
{{ח:תתת|3.1.}} גובה הדירה:
{{ח:תתת}} גובה הדירה מפני הריצוף עד תחתית התקרה: לא פחות מ. . . . . . . . . . מ׳;
{{ח:תתת}} גובה פרוזדור: לא פחות מ. . . . . . . . . . מ׳;
{{ח:תתת}} גובה חדרים על הגג: לא פחות מ. . . . . . . . . . מ׳;
{{ח:תתת}} גובה עליית גג למגורים: לא פחות מ. . . . . . . . . . מ׳;
{{ח:תתת}} גובה מרתף המשמש למגורים: לא פחות מ. . . . . . . . . . מ׳;
{{ח:תתת}} גובה מרתף המשמש לא למגורים: לא פחות מ. . . . . . . . . . מ׳.
{{ח:תתת|3.2.}} {{ממרכז|'''טבלה מס׳ 2 – רשימת חדרים וגימורים בדירה ובשטחים המוצמדים לה או המשמשים אותה'''}}
{{ח:תתת}}

תיאור	טור א׳	טור ב׳	טור ג׳	טור ד׳	טור ה׳	טור ו׳

חומר קירות*	גמר קירות**  ותקרות	ריצוף*** 	מידות האריחים	ריצוף – מחיר לזיכוי למ״ר בשקלים חדשים	הערות

{{ח:תת|1.}} מבואה

{{ח:תת|2.}} חדר דיור

{{ח:תת|3.}} חדר שינה הורים

{{ח:תת|4.}} פינת אוכל
יש למלא רק במקרה שבו מדובר במתחם נפרד בדירה

{{ח:תת|5.}} חדרי שינה
מספר חדרי שינה ... כולל/לא כולל ממ״ד

{{ח:תת|6.}} ממ״ד
חדר שינה/מזווה/אחר . . . .

{{ח:תת|7.}} פרוזדור

{{ח:תת|8.}} מטבח
סגור/פתוח

{{ח:תת|9.}} חדר אמבטיה/רחצה הורים

{{ח:תת|10.}} חדר אמבטיה

{{ח:תת|11.}} בית שימוש נפרד

{{ח:תת|12.}} חדר ארונות

{{ח:תת|13.}} מפרסת דיור 1
מקורה/לא מקורה

{{ח:תת|14.}} מרפסת דיור 2
מקורה/לא מקורה

{{ח:תת|15.}} מרפסת דיור 3
מקורה/לא מקורה

{{ח:תת|16.}} מרפסת שירות

{{ח:תת|17.}} עליית גג למגורים/חדר על גג
למחוק את המיותר

{{ח:תת|18.}} עליית גג לא למגורים

{{ח:תת|19.}} מהלך מדרגות בדירה

{{ח:תת|20.}} מרחב מוגן קומתי (להלן ממ״ק)
אינו חלק מהדירה ומשמש כמה דירות באותה קומה

{{ח:תת|21.}} מחסן צמוד

{{ח:תת|22.}} מרתף דירתי

{{ח:תת|23.}} אחר

{{ח:תתת}} הנחיות למילוי הטבלה:
{{ח:תתת}} {{מוקטן|* חומר קירות: בלוקי בטון/בלוקי גבס/לוחות גבס/אחר . . . . . . . . . . . . . (לציין)}}
{{ח:תתת}} {{מוקטן|**  גמר קירות: טיח/לוחות גבס/אחר . . . . . . . . . . . . . (לציין); {{ש}} גמר תקרות: טיח/לוחות גבס/אחר . . . . . . . . . . . . . (לציין)}}
{{ח:תתת}} {{מוקטן|***  ריצוף: אריחי טרצו/קרמיקה/גרניט פורצלן/שיש/בטון/שטיח/אחר . . . . . . . . . . . . . (לציין)}}

{{ח:תתת|3.3}} ארונות:
{{ח:תתתת|3.3.1}} ארון מטבח תחתון: תיאור . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . מידות . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} ציפוי חיצוני . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ציפוי פנימי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} דלתות: חומר וציפוי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . מדפים: חומר וציפוי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} משטח עבודה: חומר . . . . . . . . . . . . . . . . עובי . . . . . . . . . . . . . . . . . . מידות . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} מחיר לזיכוי בעד ארון – . . . . . . . . . . . . שקלים חדשים;
{{ח:תתתת|3.3.2}} ארון מטבח עליון: תיאור . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . מידות . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} ציפוי חיצוני . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ציפוי פנימי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} דלתות: חומר וציפוי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . מדפים: חומר וציפוי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} מחיר לזיכוי בעד ארון – . . . . . . . . . . . . שקלים חדשים;
{{ח:תתת}} 3.3.2א ארונות חדרי רחצה: תיאור . . . . . . . . . . . מידות . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} ציפוי חיצוני . . . . . . . . . . ציפוי פנימי . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} דלתות: חומר וציפוי . . . . . . . . . מדפים: חומר וציפוי . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} מחיר לזיכוי בעד ארון – . . . . . . . . . . . . . שקלים חדשים;
{{ח:תתתת|3.3.3}} ארונות אחרים (ציין): . . . . . . . . . . . . . . . תיאור . . . . . . . . . . . . . . . . מידות . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} ציפוי חיצוני . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ציפוי פנימי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} דלתות: חומר וציפוי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . מדפים: חומר וציפוי . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} מחיר לזיכוי בעד ארון . . . . . . . . . . . . . . שקלים חדשים;
{{ח:תתת|3.4}} מיתקנים לתליית כביסה:
{{ח:תתת}} מיתקן לתליית כביסה: תיאור . . . . . . . . . . . . . . . . . . מידות . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתת}} מסתור כביסה: תיאור . . . . . . . . . . . . . . . . . חומר . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . מידות . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת|3.5}} {{ממורכז|'''טבלה מס׳ 3 – רשימת דלתות, חלונות ותריסים בדירה'''}}
{{ח:תתת}}

תיאור	{{מוקטן|טור א׳}} {{ש}} דלתות	{{מוקטן|טור ב׳}} {{ש}} חלונות	{{מוקטן|טור ג׳}} {{ש}} תריסים

כמות ומידה	חומר	סוג פתיחה	כמות ומידה	חומר	סוג פתיחה	כמות ומידה	חומר	חומר שלבים	סוג פתיחה

{{ח:תת|1.}} מבואה

{{ח:תת|2.}} חדר דיור

{{ח:תת|3.}} חדר שינה הורים

{{ח:תת|4.}} חדר שינה 2

{{ח:תת|5.}} חדר שינה 3

{{ח:תת|6.}} חדר שינה 4

{{ח:תת|7.}} ממד

{{ח:תת|8.}} פינת אוכל

{{ח:תת|9.}} פרוזדור

{{ח:תת|10.}} מטבח

{{ח:תת|11.}} חדר אמבטיה/רחצה הורים

{{ח:תת|12.}} אמבטיה

{{ח:תת|13.}} חדר ארונות

{{ח:תת|14.}} בית שימוש נפרד

{{ח:תת|15.}} מפרסת דיור 1

{{ח:תת|16.}} מרפסת דיור 2

{{ח:תת|17.}} מרפסת דיור 3

{{ח:תת|18.}} מרפסת שירות

{{ח:תת|19.}} עליית גג למגורים

{{ח:תת|20.}} עליית גג לא למגורים

{{ח:תתת}} הנחיות למילוי הטבלה:
{{ח:תתתת|(א)}} דלתות משותפות לשני חדרים יכולות להופיע ברשימה של כל אחד מחדרים אלה ובלבד שהכמות הכללית של הדלתות בדירה תתאים לסך כל הדלתות המצוינות בטבלה.
{{ח:תתתתת|(א)}} יש לציין כמות בכל חדר.
{{ח:תתתתת|(ב)}} יש לציין במפורש את החומר.
{{ח:תתתתת|(ג)}} יש לציין סוג הפתיחה: רגילה, נגרר, גלילה, חשמלית או אחר . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתתת|(ד)}} דלת כניסה לדירה: חומר: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . סוג פתיחה: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . סוג נעילה: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

{{ח:תתת|3.6}} {{ממורכז|'''טבלה מס׳ 4 – מיתקני תברואה וכלים סניטרים'''}}
{{ח:תתת}}

מיקום

מיתקן

{{מוקטן|טור א׳}}	{{מוקטן|טור ב׳}}	{{מוקטן|טור ג׳}}	{{מוקטן|טור ד׳}}	{{מוקטן|טור ה׳}}	{{מוקטן|טור ו׳}}

מטבח	בית שימוש אורחים	חדר אמבטיה הורים	חדר אמבטיה	מרפסת שירות	אחר

1. קערת מטבח	מידות

סוג

זיכוי בשקלים חדשים

2. קערת מטבח כפולה	מידות

סוג

זיכוי בשקלים חדשים

3. קערת רחצה	מידות

סוג

זיכוי בשקלים חדשים

4. כיור לנטילת ידיים	מידות

סוג

זיכוי בשקלים חדשים

5. אסלה	מידות

סוג

זיכוי בשקלים חדשים

6. אמבט	מידות

סוג

זיכוי בשקלים חדשים

7. סוללה למים קרים וחמים לקערה מהקיר או מהמשטח	תוצרת ודגם

זיכוי בשקלים חדשים

8. סוללה לאמבטיה למים קרים וחמים	סוג

זיכוי בשקלים חדשים

9. מקלחת ראש קבועה	סוג

זיכוי בשקלים חדשים

10. סוללה למקלחת	סוג

זיכוי בשקלים חדשים

11. הכנה לחיבור למכונת כביסה

12. הכנה לחיבור מייבש כביסה

13. הכנה לחיבור מדיח כלים

14. נקודת גז לבישול

15. נקודת גז לחימום

{{ח:תתת}} הנחיות למילוי הטבלה:
{{ח:תתתת|(א)}} בכל משבצת שיש בה כלי תברואתי יש למלא: מידות וכמות.
{{ח:תתתת|(ב)}} לכל מיתקן ואבזר יש לציין: מידות וסוג.
{{ח:תתתת|(ג)}} הכנת חיבור למכונת כביסה כוללת: מים קרים, מים חמים וחיבור לקו דלוחין או שפכים.
{{ח:תתתת|3.6.1}} אבזרי אינסטלציה נוספים בדירה . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|3.6.2}} מים חמים: מערכת סולרית: יש/אין; דוד בקיבול . . . . . . . . . . . ליטרים;
{{ח:תתתת}} דוד חשמלי/חימום/גז/אחר . . . . . . . . . (לפרט);
{{ח:תתתת}} מיקום הדוד: . . . . . . . .; מערכת תרמוסיפונית/מאולצת/מאולצת עם מחליפי חום בתוך הדוד.
{{ח:תתתת|3.6.3}} חיבור מים חמים לכלים: קערות מטבח, כיורי רחצה, אמבטיות, מקלחות/אחר . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (לפרט)
{{ח:תתתת|3.6.4}} ברז גינה: כן/לא
{{ח:תתתת|3.6.5}} הכנה למונה מים לדירה: יש/אין
{{ח:תתתת|3.6.6}} חומר הצינורות: מים חמים וקרים . . . . . . . . . . . . דלוחין . . . . . . . . . שפכים . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|3.6.7}} צנרת גז בדירה ממקור הגז ועד נקודות הגז במטבח ו/או בחדרים: יש/אין
{{ח:תתתת|3.6.8}} הכנה למונה גז לדירה: יש/אין

{{ח:תתת|3.7}} {{ממורכז|'''טבלה מס׳ 5 – מיתקני חשמל'''}}
{{ח:תתת}}

תיאור

מיקום

א. נקודת מאור קיר/תקרה	ב. בית תקע מאור	ג. נקודת מאור הדלקה כפולה

{{מוקטן|טור א.1}}	{{מוקטן|טור א.2}}	{{מוקטן|טור א.3}}	{{מוקטן|טור א.4}}	{{מוקטן|טור ב.1}}	{{מוקטן|טור ב.2}}	{{מוקטן|טור ב.3}}	{{מוקטן|טור ב.4}}	{{מוקטן|טור ג.1}}	{{מוקטן|טור ג.2}}	{{מוקטן|טור ג.3}}	{{מוקטן|טור ג.4}}

נקודת מאור	זיכוי בשקלים חדשים	שינוי מקום בשקלים חדשים	תוספת בשקלים חדשים	תקע מאור	זיכוי בשקלים חדשים	שינוי מקום בשקלים חדשים	תוספת בשקלים חדשים	תקע מאור	זיכוי בשקלים חדשים	שינוי מקום בשקלים חדשים	תוספת בשקלים חדשים

1. מבואה

2. חדר דיור

3. חדר שינה הורים

4. חדרי שינה

5. פינת אוכל

6. ממ״ד

7. פרוזדור

8. מטבח

9. חדר אמבטיה הורים

10. חדר אמבטיה

11. בית שימוש נפרד

12. חדר ארונות

13. מרפסת דיור 1

14. מרפסת דיור 2

15. מרפסת שירות

16. עליית גג למגורים

17. עליית גג לא למגורים

18. מהלך מדרגות בדירה

19. מחסן צמוד

20. מרתף דירתי

21. גינה צמודה דירתית

{{ח:תתת}}

תיאור

מיקום

ד. נקודת טלוויזיה וכבלים	ה. בית תקע מעגל נפרד	ו. בית תקע דרגת הגנה IP44

{{מוקטן|טור ד.1}}	{{מוקטן|טור ד.2}}	{{מוקטן|טור ד.3}}	{{מוקטן|טור ה.1}}	{{מוקטן|טור ה.2}}	{{מוקטן|טור ה.3}}	{{מוקטן|טור ה.4}}	{{מוקטן|טור ו.1}}	{{מוקטן|טור ו.2}}	{{מוקטן|טור ו.3}}	{{מוקטן|טור ו.4}}

נקודת טלוויזיה	שינוי מקום בשקלים חדשים	תוספת בשקלים חדשים	בית תקע	זיכוי בשקלים חדשים	שינוי מקום בשקלים חדשים	תוספת בשקלים חדשים	בית תקע	זיכוי בשקלים חדשים	שינוי מקום בשקלים חדשים	תוספת בשקלים חדשים

22. מבואה

23. חדר דיור

24. חדר שינה הורים

25. חדרי שינה

26. פינת אוכל

27. ממ״ד

28. פרוזדור

29. מטבח

30. חדר אמבטיה הורים

31. חדר אמבטיה

32. בית שימוש נפרד

33. חדר ארונות

34. מרפסת דיור 1

35. מרפסת דיור 2

36. מרפסת שירות

37. עליית גג למגורים

38. עליית גג לא למגורים

39. מהלך מדרגות בדירה

40. מחסן צמוד

41. מרתף דירתי

42. גינה צמודה דירתית

{{ח:תתת}}

תיאור

מיקום

ז. נקודת טלפון חוץ	ח. נקודת טלפון פנים	ט. נקודות כוח

{{מוקטן|טור ז.1}}	{{מוקטן|טור ז.2}}	{{מוקטן|טור ז.3}}	{{מוקטן|טור ח.1}}	{{מוקטן|טור ח.2}}	{{מוקטן|טור ח.3}}	{{מוקטן|טור ט.1}}	{{מוקטן|טור ט.2}}	{{מוקטן|טור ט.3}}	{{מוקטן|טור ט.4}}

נקודת טלפון	שינוי מקום בשקלים חדשים	תוספת בשקלים חדשים	נקודת טלפון	שינוי מקום בשקלים חדשים	תוספת בשקלים חדשים	נקודת כוח	זיכוי בשקלים חדשים	שינוי מקום בשקלים חדשים	תוספת בשקלים חדשים

43. מבואה

44. חדר דיור

45. חדר שינה הורים

46. חדרי שינה

47. פינת אוכל

48. ממ״ד

49. פרוזדור

50. מטבח

51. חדר אמבטיה הורים

52. חדר אמבטיה

53. בית שימוש נפרד

54. חדר ארונות

55. מרפסת דיור 1

56. מרפסת דיור 2

57. מרפסת שירות

58. עליית גג למגורים

59. עליית גג לא למגורים

60. מהלך מדרגות בדירה

61. מחסן צמוד

62. מרתף דירתי

63. גינה צמודה דירתית

{{ח:תתת}} הנחיות למילוי הטבלה:
{{ח:תתת}} יש לציין בכל משבצת את הכמות.

{{ח:תתתת|3.7.1}} חדר מדרגות: בכל קומה . . . . . . . . . . . . . נקודות מאור . . . . . . . . . גופי מאור . . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} לחצני הדלקת אור. . . . . . . . . . לחצן מתוך הדירה להדלקת אור בחדר מדרגות, יש/אין.
{{ח:תתתת|3.7.2}} טלפון חוץ: הכנת צינורות בדירה על פי {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר)}}.
{{ח:תתתת|3.7.3}} פעמון: סוג . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . צליל . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|3.7.4}} מפסיקי זרם: סוג . . . . . . . . . . . . . . . . . . תוצרת . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|3.7.5}} לוח חשמל דירתי בתוך הדירה: יש/אין: מיקום . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|3.7.6}} נקודת חשמל לדוד שמש/חשמלי: כן/לא
{{ח:תתתת|3.7.7}} גודל חיבור דירתי: חד־פאזי/תלת־פאזי . . . . . . . . . . אמפר
{{ח:תתתת|3.7.8}} מערכת אינטרקום: כן/לא מיקום: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|3.7.9}} מערכת טלוויזיה במעגל סגור: כן/לא מיקום: . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|3.7.10}} מיתקנים אחרים (פרט) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק ב פרט 4}}
{{ח:תת|4.}} מיתקני קירור / חימום בדירה:
{{ח:תתת|4.1.}} מיזוג אוויר מרכזי: יש/אין/קירור וחימום/הכנות בלבד; הספק: . . . . . . . . . . (הכנות בלבד כוללות: צנרת חשמל, צנרת ניקוז מים, צנרת גז, תעלות).
{{ח:תתת|4.2.}} מזגן מפוצל: יש/אין/קירור וחימום/הכנות בלבד; מיקום: . . . . . . . . . . הספק: . . . . . . . . (הכנות בלבד כוללות: צנרת חשמל, צנרת ניקוז מים, צנרת גז ותעלות).
{{ח:תתת|4.3.}} מזגן דירתי: יש/אין/הכנות בלבד; מיקום: . . . . . . . . . . הספק: . . . . . . . . . . (הכנות בלבד כוללות: צנרת חשמל, צנרת גז, צנרת לניקוז מים).
{{ח:תתת|4.4.}} תנור חימום הפועל בגז/דלק נוזלי: יש/אין/הכנות בלבד.
{{ח:תתת|4.5.}} תנור חימום הפועל בחשמל: יש/אין/הכנות בלבד.
{{ח:תתת|4.6.}} רדיאטורים: בכל החדרים לרבות מטבח, חדרי רחצה ובית שימוש: יש/אין
{{ח:תתת|4.7.}} קונבקטורים חשמליים: בכל החדרים לרבות מטבח, חדרי רחצה ובית שימוש: יש/אין/הכנות בלבד.
{{ח:תתת|4.8.}} חימום תת־רצפתי: יש/אין.
{{ח:תתת|4.9.}} מיתקנים אחרים לפרט . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק ב פרט 5}}
{{ח:תת|5.}} סידורי כיבוי אש ובטיחות בדירה:
{{ח:תתת|5.1}} מערכת כיבוי אש אוטומטית יש/אין.
{{ח:תתת|5.2}} מערכת גלאי עשן יש/אין.

{{ח:סעיף*|||תיקון: תשפ״ב|עוגן=תוספת פרק ב פרט 6}}
{{ח:תת|6.}} עבודות פיתוח ושונות:
{{ח:תתת|6.1}} חניה
{{ח:תתתת|6.1.1}} סך הכל מקומות חניה (לכל הבניין): . . . . . . . מתוכן: . . . . . . . חניות בתחום המגרש;
{{ח:תתתת}} . . . . . . . . . . . . חניות מחוץ למגרש;
{{ח:תתתת}} . . . . . . . . . . . . חניות במרתף חניה, מספר מרתפי חניה . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת}} . . . . . . . . . . . . חניות במקום אחר (לפרט) . . . . . . . . . . . . . .;
{{ח:תתתת|6.1.2}} חניה לנכים: יש/אין מספר . . . . . . . . . . מיקום . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|6.1.3}} גמר פני החניה: בטון/אספלט/אבנים משתלבות/אבן טבעית/אחר . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|6.1.4}} גישה לחניה מהכביש.
{{ח:תתתת|6.1.5}} מספר חניות לדירה . . . . . . . . . . צמודות לדירה/לא צמודות; מיקום: מחוץ למגרש/בתחום המגרש/מרתף־חניה/אחר . . . . . . . . . . (על פי סימון בתכנית מצורפת)
{{ח:תתת|6.2}} פיתוח המגרש
{{ח:תתתת|6.2.1}} שבילים: חומר גמר: בטון/גרנוליט/אספלט/אבנים משתלבות/אבן טבעית/אחר . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|6.2.2}} משטחים מרוצפים: יש/אין; חומר גמר: אספלט/אבנים משתלבות/אבן טבעית/אחר . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|6.2.3}} גינה משותפת: יש/אין; (על פי סימון בתכנית מצורפת)
{{ח:תתתת|6.2.4}} רשת השקיה: יש/אין.
{{ח:תתתת|6.2.5}} גינה צמודה לדירה: יש/אין; יציאה לגינה מחדר: . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|6.2.6}} פירוט מערכות בגינה הצמודה: . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|6.2.7}} משטח מרוצף בגינה הדירתית: יש/אין שטח . . . . . . . . . . מ״ר (על פי סימון בתכנית מצורפת)
{{ח:תתתת|6.2.8}} גדר בחזיתות אחרות של המגרש: חומר . . . . . . . . . . בגובה ממוצע של . . . . . . . . . . מ׳
{{ח:תתתת|6.2.9}} ריצוף קומת עמודים מפולשת; חומר . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת|6.3}} דירוג אנרגטי
{{ח:תתת}} סעיף זה חל בנוגע לדירה אשר מיועדת למגורים
{{ח:תתתת|6.3.1}} האם בוצע דירוג אנרגטי לדירה בהתאם {{ח:חיצוני|תקנות מקורות אנרגיה (הצגת דירוג אנרגטי ליחידת דיור)|לתקנות מקורות אנרגיה (הצגת דירוג אנרגטי ליחידת דיור), התש״ף–2020}} (להלן – תקנות דירוג אנרגטי) כן/לא
{{ח:תתתתת|6.3.1.1}} אם בוצע דירוג אנרגטי לפי תקנות דירוג אנרגטי, יש למוסרו לרוכש הדירה באמצעות צירוף תווית דירוג אנרגטי כאמור {{ח:פנימי|סעיף 2|בתקנה 2(א)(2)}} לתקנות האמורות, תחת סעיף זה או בנספח למפרט.

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק ב פרט 7}}
{{ח:תת|7.}} מערכות משותפות
{{ח:תתת|7.1}} מערכת גז:
{{ח:תתתת|7.1.1.}} גז מרכזי: צובר גז שכונתי/מכלי גז לאספקת גז מרכזי לבניין/מכל דירתי/אין מערכת גז לבניין.
{{ח:תתתת|7.1.2}} צנרת גז ממכל גז מרכזי מצובר גז עד לדירה: יש/אין
{{ח:תתתת|7.1.3}} צנרת אספקת גז בתוך הדירה: יש/אין
{{ח:תתת|7.2}} סידורים לכיבוי אש:
{{ח:תתתת|7.2.1}} מערכת להפעלת לחץ בחדרי מדרגות: יש/אין
{{ח:תתתת|7.2.2}} מערכת ליניקת עשן בחדרי מדרגות: יש/אין
{{ח:תתתת|7.2.3}} מערכת כיבוי אוטומטית – מתזים (ספרינקלרים): יש/אין
{{ח:תתתת|7.2.4}} גלאי עשן: יש/אין
{{ח:תתת|7.3}} אוורור מאולץ במרתפי חניה: יש/אין
{{ח:תתת|7.4}} מערכת מיזוג אוויר מרכזית: יש/אין
{{ח:תתת|7.5}} תיבות דואר: (תאר) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . מיקום . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת|7.6}} מיתקנים אחרים: תאר . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק ב פרט 8}}
{{ח:תת|8.}} חיבור המבנה למערכות תשתית
{{ח:תתת|8.1}} חיבור לקו מים מרכזי: יש/אין; מונה מים ציבורי לבית: יש/אין; מונה מים לגינה: יש/אין
{{ח:תתת|8.2}} חיבור לביוב מרכזי: יש/אין; אם אין, פתרון הביוב הוא: . . . . . . . . . . . . (לפרט).
{{ח:תתת|8.3}} חיבור הבניין לרשת החשמל בהתאם להוראות חברת החשמל; כולל חיבור/לא כולל חיבור הדירה לרשת; לא כולל התקנת מונה.
{{ח:תתת|8.4}} הכנה לחיבור הבניין לרשת הטלפונים. בהתאם {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר)}}; לא כולל קו טלפון.
{{ח:תתת|8.5}} הכנה לחיבור הבניין לרשת תקשורת (טלוויזיה בכבלים, תקשורת מחשבים וכדומה): יש/אין (ציין את החיבורים הרלבנטיים); לא כולל חיבור הדירה לרשת תקשורת.
{{ח:תתת|8.6}} פיתוח כללי הגובל במגרש: כביש, מדרכה, קירות תומכים, ניקוז, דרכי גישה כלולים.
{{ח:תתת|8.7}} פינוי אשפה: לפי דרישת הרשות המקומית ולפי הוראות היתר הבניה.

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת פרק ב פרט 9}}
{{ח:תת|9.}} רכוש משותף
{{ח:תת|9.1}} תיאור הרכוש המשותף:
{{ח:תתתת|9.1.1.}} סך הכל מקומות חניה משותפים: . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|9.1.2}} קומה מפולשת: יש /אין; מספר קומות מפולשות . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|9.1.3}} מחסנים שאינם צמודים לדירות: יש/אין; מיקום המחסנים . . . . . . . . . . (יש לצרף תכנית עם סימון המיקום)
{{ח:תתתת|9.1.4}} מבואה (לובי) בקומת כניסה: יש/אין
{{ח:תתתת|9.1.5}} מבואה (לובי) קומתית: יש/אין
{{ח:תתתת|9.1.6}} חדרי מדרגות
{{ח:תתתת|9.1.7}} פיר מעלית: יש /אין; מעליות: יש/אין; מספר מעליות . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|9.1.8}} גג – לרבות החלק התפוס על ידי מיתקנים על הגג.
{{ח:תתתת|9.1.9}} ממ״ק/מקלט: כמות . . . . . . . . . . מיקום . . . . . . . . . . . . . שטח . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתתת|9.1.10}} חדר דוודים משותף: יש/אין
{{ח:תתתת|9.1.11}} מיתקנים על הגג: מערכות טכניות (פרטיות או משותפות) כגון אנטנה/צלחת לוויין קולטי שמש, דודים; חדר מכונות למעלית, מאגר מים (להקיף בעיגול את המתקן הרלבנטי), משאבות סיחרור וכל מיתקן אחר שתדרוש רשות מוסמכת על פי כל הדין.
{{ח:תתתת|9.1.12}} גינה ושטח פתוח בתחומי המגרש.
{{ח:תתתת|9.1.13}} מיתקנים וחלקים נוספים של הבית שהינם רכוש משותף (לפרט) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת|9.2}} חלק/ים שאין להוציאם מהרכוש המשותף:
{{ח:תתתת|9.2.1}} חדרי מדרגות.
{{ח:תתתת|9.2.2}} קומה טכנית.
{{ח:תתתת|9.2.3}} גישה לחניה משותפת.
{{ח:תתתת|9.2.4}} לובי בקומות כניסה.
{{ח:תתתת|9.2.5}} לובי קומתי.
{{ח:תתתת|9.2.6}} גישה מחדר מדרגות אל המיתקנים השונים על הגג.
{{ח:תתתת|9.2.7}} גישה מחדר מדרגות אל חדר מכונות.
{{ח:תתתת|9.2.8}} גישה מחדר מדרגות או מלובי קומתי לחדר/ים טכני/ים
{{ח:תתתת|9.2.9}} חלק הגג – התפוס על ידי מיתקנים על הגג: (כגון קולטים, דוודי שמש, חדר מכונות למעלית)
{{ח:תתתת|9.2.10}} מעליות
{{ח:תתתת|9.2.11}} ממ״ק / מקלט.
{{ח:תתתת|9.2.12}} חלק אחר: פרט . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת|9.3}} בית משותף:
{{ח:תתתת|(א)}} בהתאם {{ח:חיצוני|חוק המכר (דירות)#סעיף 6|לסעיף 6 לחוק המכר (דירות), התשל״ג–1973}} (להלן – חוק המכר דירות), המוכר דירה בבית משותף או בבית המיועד להירשם כבית משותף והתקנון שחל על הבית או שבדעתו להחיל על הבית מבטל או משנה הוראה של התקנון המצוי המתייחסת לעניין מן העניינים המנויים להלן, חייב לכלול במפרט או לצרף לחוזה המכר פרטים על אותו עניין; ואלה העניינים:
{{ח:תתתתת|(1)}} הוצאת חלק מהרכוש המשותף;
{{ח:תתתתת|(2)}} שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לדירה;
{{ח:תתתתת|(3)}} שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף ובשירותים המחויבים בקשר אליו;
{{ח:תתתתת|(4)}} סדרי קבלת החלטות בדבר ניהול הבית המשותף;
{{ח:תתתתת|(5)}} כל עניין אחר שקבע שר השיכון בצו בדרך האמור {{ח:פנימי|סעיף 3|בסעיף 3(א)}} לחוק המכר דירות;
{{ח:תתתת|(ב)}} מוכר שלא מסר פרטים על עניין מהעניינים המנויים בסעיף קטן (א) יראוהו, על אף האמור בחוזה המכר, כמי שהתחייב שהוראות התקנון המצוי לגבי אותו עניין יחולו על הבית המשותף.
{{ח:תתת}} פירוט ביטול או שינוי לתקנון המצוי בעניינים המנויים לעיל:
{{ח:תתת|9.4}} שיעורו של החלק ברכוש המשותף הצמוד לדירה:
{{ח:תתת}} . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת}} . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת|9.5}} סדרי קבלת החלטות בדבר ניהול הבית:
{{ח:תתת}} . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת}} . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת|9.6}} שיעור ההשתתפות בהוצאות הבית המשותף ובשירותים המחויבים בקשר אליו
{{ח:תתת}} . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
{{ח:תתת}} . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

{{ח:סעיף*}}
{{ח:ת}} {{טורים שווים ממורכז | {{טקסט תחתי|. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .|חתימת הקונה}} | {{טקסט תחתי|. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .|תאריך}} | {{טקסט תחתי|. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .|חתימת המוכר}} }}

{{ח:סעיף*|עוגן=תוספת נספח א}}
{{ח:ת}} {{ממורכז|'''נספח א – מסמכים נוספים שיועברו לקונה ולנציגות בעלי הדירות'''}}

{{ח:סעיף*}}
{{ח:תת|10.1}} תכניות אלו יצורפו כחלק בלתי נפרד של המפרט:
{{ח:תתתת|10.1.1}} תכנית הדירה בקנה מידה לא קטן מ־1:50 הכוללת מידות של כל חדר ומידות כלליות של הדירה.
{{ח:תתתת|10.1.2}} תכנית הקומה בה נמצאת הדירה בקנה מידה לא קטן מ־1:100 הכוללת סימון הרכוש המשותף בקומה
{{ח:תתתת|10.1.3}} תכנית קומה טיפוסית בקנה מידה לא קטן מ־1:100 הכוללת סימון הרכוש המשותף בקומה.
{{ח:תתתת|10.1.4}} תכניות קומת כניסה/קומות מפולשות; קומות מרתף בקנה מידה לא קטן מ־1:100 הכוללת סימון הרכוש המשותף ושטחים דירתיים מוצמדים; תכניות אלו ניתן לצרף בצילום מוקטן לקנה מידה 1:200. המוכר רשאי להכניס שינויים בחלוקה פנימית של דירות אחרות בבניין בתנאי שלא ישנו את חזית הבית או שטחים ברכוש המשותף.
{{ח:תתתת|10.1.5}} תכנית קומת גג בקנה מידה לא קטן מ־1:100.
{{ח:תתתת|10.1.6}} תכנית המגרש כפי שהוגשה לרשות המקומית לקבלת היתר בניה בקנה מידה 1:250 הכוללת סימון גינה משותפת וגינות צמודות.
{{ח:תתת|10.2}} בעת מסירת הדירה יינתנו הוראות תחזוקה לכל המערכות ולחומרי הגימור, שיש למסור בהתאם לכל דין לרבות על פי חוק המכר דירות בעניין:
{{ח:תתתת|(א)}} פעולות שוטפות לתחזוקת כל רכיבי הדירה על גימורם.
{{ח:תתתת|(ב)}} תחזוקה כוללת ותחזוקה מונעת של מערכות השירות המותקנות בדירה לרבות מערכות בטיחות, מערכות מיזוג אוויר, מערכות אלקטרומכניות וכיוצא באלה.
{{ח:תתתת|(ג)}} תדירות ואפיון ביקורות שוטפות ותקופתיות, אם נדרשות.
{{ח:תתתת|(ד)}} מפרט טכני ותעודות אחריות של ציוד ומערכות המותקנים בדירה, לרבות שמות יצרן/ספק ומספר טלפון ליצירת קשר.
{{ח:תתת|10.3}} המוכר ימסור לרוכש דירה אשר לו נמסרת הדירה הראשונה בבניין תכנית והוראות תחזוקה של המערכות וחומרי הגימור של הבניין שיש חובה למסור בהתאם לכל דין לרבות על פי חוק המכר דירות בעניין:
{{ח:תתתת|(א)}} פעולות שוטפות לתחזוקת כל רכיבי הבניין על גימורם.
{{ח:תתתת|(ב)}} תחזוקה כוללת ותחזוקה מונעת של מערכות השירות המותקנות בבניין לרבות מערכות בטיחות, מעליות, מערכות מיזוג אוויר, מערכות אלקטרומכניות וכיוצא באלה.
{{ח:תתתת|(ג)}} תדירות ואפיון ביקורות שוטפות ותקופתיות, אם נדרשות.
{{ח:תתתת|(ד)}} מפרט טכני ותעודות אחריות של ציוד ומערכות המותקנים במבנה, לרבות שמות יצרן/ספק ומספר טלפון ליצירת קשר.
{{ח:תתתת|(ה)}} רשימת צוות המתכננים של הבניין, המערכות והפיתוח לרבות מספר טלפון ומספר פקסמיליה.
{{ח:תתתת|(ו)}} תכניות עדות (AS MADE) למערכות המשותפות בלבד של אינסטלציה סניטרית, חשמל ותקשורת, מערכות בטיחות ומערכות אלקטרומכניות במבנה ובפיתוח.
{{ח:תת}} המוכר יצרף למסמכים האמורים הנחיה בכתב ולפיה על רוכש הדירה האמור למסור אותם לנציגות הזמנית או הקבועה של בעלי הדירות (הראשונה שתמונה) מיד עם מינויה.

{{ח:חתימות|ז׳ בטבת תשל״ד (1 בינואר 1974)}}
* '''זאב שרף'''
שר השיכון
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]