תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (תנאים להמלצה על הכרזה על מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (תנאים להמלצה על הכרזה על מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי), התשס״ד–2004}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשס״ד, 130|תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (תנאים להמלצה על הכרזה על מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6283.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ח, 1387|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6711.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)#סעיף 49כח|סעיף 49כח}} {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)|לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ״ג–1963}} (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם הועדה, אני מתקין תקנות אלה:

{{ח:מפריד}}
{{ח:הערה|ההסדרים הקבועים {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)#סעיף 49כח|בסעיף 49כח לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ״ג–1963}} (לעניין הכרזה על הכרזה על מתחמי פינוי ובינוי) הוחלפו בהסדרים לפי {{ח:חיצוני|חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית#פרק ה|פרק ה׳ לחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע״ו–2016}}.}}
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות ופרשנות|תיקון: תשס״ח}}
{{ח:תת|(א)}} בתקנות אלה –
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”יחידה“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)#סעיף 49יט|בסעיף 49יט לחוק}}, אשר נעשה בה שימוש עצמאי ונפרד;
{{ח:תת|סוג=הגדרה}} ”מקרקעין“ – השטח שבו מבקש יזם לבצע פינוי ובינוי או עיבוי בניה, ובלבד שיש בו עשרים וארבע יחידות לפחות, ושהוא מצוי בתחום מוניציפלי של עיריה או מועצה מקומית.
{{ח:תת|(ב)}} לכל מונח אחר בתקנות אלה תהיה המשמעות הנודעת לו {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)#פרק 5-4|בפרק חמישי 4 לחוק}}.

{{ח:סעיף|2|המלצת הועדה לממשלה|תיקון: תשס״ח}}
{{ח:תת|(א)}} הועדה רשאית להמליץ לממשלה להכריז על מקרקעין כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי בהתקיים כל אלה:
{{ח:תתת|(1)|(א)}} תכנון ראשוני לפינוי של 24 יחידות או לעיבוי של 24 יחידות לפחות במקרקעין ולבנייתן של מספר יחידות שמספרן לפחות כמספר היחידות שפונו או לעיבוין של מספר יחידות כאמור, לפי העניין.
{{ח:תתתת|(ב)}} מפה מאושרת על ידי מודד מוסמך לפי דין, המתארת את מצב המקרקעין במועד הגשת הבקשה, לרבות סימון חלקות וסימון היחידות במקרקעין.
{{ח:תתתת|(ג)}} אישור מהנדס הרשות המקומית שבתחומה מצויים המקרקעין, על הסכמת אותה רשות לפינוי ובינוי או לעיבוי במקרקעין בהתאם לתכנון הראשוני כאמור בפסקת משנה (א) שצורף לבקשה לפי העניין.
{{ח:תתת|(2)}} ברשומות פורסמה הודעה על הפקדת תכנית, שמטרתה פינוי ובינוי או עיבוי במקרקעין לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבניה#סעיף 85|סעיף 85 לחוק התכנון והבניה, התשכ״ה–1965}}.
{{ח:תתת|(3)}} הסכמי היזם במקרקעין –
{{ח:תתתת|(א)}} לעניין פינוי ובינוי – ליזם הסכמים לרכישת 24 יחידות לפחות במקרקעין, ובלבד שהם הסכמים לרכישת כל היחידות במקרקעין שרכישתן תאפשר את ביצוע הבינוי בפועל על פי התכנית;
{{ח:תתתת|(ב)}} לעניין עיבוי – ליזם הסכמים לעיבוי בניין שיש בו 24 יחידות לפחות בתמורה לזכויות במקרקעין, ובלבד שרכישת הזכויות במקרקעין האמורים תאפשר את ביצוע העיבוי בפועל על פי התכנית;
{{ח:תתתת|(ג)}} לעניין פסקת משנה זו, יימנה בעל דירה מסרב, כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק פינוי ובינוי (פיצויים)#סעיף 2|בסעיף 2 לחוק פינוי ובינוי (פיצויים), התשס״ו–2006}}, כאילו הסכים או חתם על הסכם, לפי העניין.
{{ח:תת|(ב)}} נתקיים האמור בתקנת משנה (א)(3) בחלק מהמקרקעין בלבד, רשאית הועדה להמליץ לממשלה להכריז כאמור בתקנה זו על אותו החלק בלבד שלגביו התקיים התנאי.

{{ח:סעיף|3|החלטה מקדמית|תיקון: תשס״ח}}
{{ח:ת}} הועדה רשאית להודיע ליזם כי בהתקיים התנאים הקבועים בתקנות אלה, בכוונתה להמליץ לממשלה להכריז על מקרקעין כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי, לאחר שהוגשה בקשה וצורפו אליה המסמכים כאמור {{ח:פנימי|סעיף 2|בתקנה 2(א)(1)}}.

{{ח:סעיף|4|תחילה}}
{{ח:ת}} תחילתן של תקנות אלה ביום כ״א בחשון התשס״ב (7 בנובמבר 2001).

{{ח:חתימות|ט״ו בכסלו התשס״ד (10 בדצמבר 2003)}}
* '''בנימין נתניהו'''
שר האוצר
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]