תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (תשלום פיצויים למחזיק)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (תשלום פיצויים למחזיק), תשל״ג–1972}}
{{ח:קטע3||תקנות בדבר סדרי תשלום פיצויים למחזיק}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשל״ג, 426|תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (תשלום פיצויים למחזיק)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-2943.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום#סעיף 41|סעיף 41}} {{ח:חיצוני|חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום|לחוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום, תשכ״ה–1965}}, ולאחר התייעצות עם הרשות, אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”המנהל“ – מנהל הרשות שמונה לפי {{ח:חיצוני|חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום#סעיף 10|סעיף 10(א) לחוק}} או עובד הרשות שהסמיך לכך;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מוסד בנקאי“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק הבנקאות (רישוי)#סעיף 1|בחוק בנק ישראל, תשי״ד–1954}}, לרבות בנק הדואר שהוקם על פי {{ח:חיצוני|חוק בנק הדואר|חוק בנק הדואר, תשי״ד–1951}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מחזיק“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום|בחוק}}, הגר במקרקעין מופקעים או שיש לו בהם עסק;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מקרקעין מופקעים“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום#סעיף 36|בסעיף 36 לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הודעה מוקדמת“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום#סעיף 17|בסעיף 17 לחוק}}.

{{ח:סעיף|2|הודעה על הפיצויים}}
{{ח:ת}} הומצאה למחזיק דרישת פינוי לפי {{ח:חיצוני|חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום#סעיף 38|סעיף 38 לחוק}} (להלן – הדרישה), תודיע לו הרשות בכתב תוך ששים יום מתאריך המצאת הדרישה את סכום הפיצויים המגיע לו, לדעתה, בעד המקרקעין המופקעים (להלן – הפיצויים), בהסתמך על שומה של שמאי מקרקעין כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק שמאי מקרקעין|בחוק שמאי מקרקעין, תשכ״ב–1962}}.

{{ח:סעיף|3|הפקדת הפיצויים}}
{{ח:תת|(א)}} לא יאוחר משלושה ימים לפני תום המועד שנקבע בדרישה לפינוי המקרקעין המופקעים תפקיד הרשות במוסד בנקאי את סכום הפיצויים.
{{ח:תת|(ב)}} הפיצויים יופקדו בקרן פיצויים לדיור חלוף בשביל מי שהיה המחזיק ערב פרסום ההודעה המוקדמת (להלן – הפקדון); הפיצויים שהופקדו לא יהוו חלק מנכסי המחזיק אלא יעמדו לפקודת הרשות עד אשר תורה אחרת.
{{ח:תת|(ג)}} הודעה בדבר הפקדת הפיצויים וכן בדבר חיוב החשבון תישלח מאת הרשות למחזיק.

{{ח:סעיף|4|ריבית}}
{{ח:ת}} סכום הפיצויים שהופקד ישא ריבית בשיעור של ששה אחוזים לשנה מיום שהומצאה הדרישה למחזיק (להלן – יום ההפקדה).

{{ח:סעיף|5|הצמדה}}
{{ח:תת|(א)}} סכום הפיצויים יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן כמפורט להלן: אם יתברר מתוך מדד המחירים לצרכן שפורסם לאחרונה לפני היום שבו שולם סכום כלשהו מהפקדון (להלן – המדד החדש) כי המדד החדש עלה לעומת המדד שפורסם לאחרונה לפני יום ההפקדה (להלן – המדד היסודי), ישולם אותו סכום כשהוא מוגדל באופן יחסי לשיעור העליה של המדד החדש לעומת המדד היסודי.
{{ח:תת|(ב)}} בתקנה זו, ”מדד המחירים לצרכן“ או ”מדד“ – מדד המחירים לצרכן שקבעה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אף אם יתפרסם על ידי כל מוסד ממשלתי אחר, לרבות כל מדד רשמי אחר שיבוא במקומו, בין שהוא בנוי על הנתונים שעליהם בנוי המדד הקיים ובין אם לאו; אם יבוא מדד אחר, תקבע הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה את היחס שבינו לבין המדד המוחלף.

{{ח:סעיף|6|שימוש בכספי הפיצויים}}
{{ח:ת}} סכום הפיצויים, לרבות הריבית והפרשי ההצמדה עליו, ישמשו את הרשות לרכישת הדיור החלוף, לרבות דיור חלוף ארעי, והעמדתם לרשות המחזיק ומשפחתו, וכן לתשלום דמי שימוש בעד דיור חלוף ארעי.

{{ח:סעיף|7|תשלום הפיצויים למחזיק שיש לו דיור חלוף}}
{{ח:ת}} הוכח להנחת דעתו של המנהל כי למחזיק הגר במקרקעין מופקעים יש דיור חלוף קבוע למגורים שלא באזור המיועד לשיקום בעתיד הנראה לעין, או כי למחזיק שיש לו במקרקעין המופקעים בית עסק יש דיור חלוף או שאיננו זקוק לדיור חלוף לבית עסקו, ישולמו הפיצויים, לרבות הריבית והפרשי ההצמדה, למחזיק כאמור, בתנאי שהמחזיק מסר למנהל תצהיר כי אין לו כל תביעות על פי {{ח:חיצוני|חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום|החוק}} כנגד הרשות בשל המקרקעין המופקעים או הפקדון.

{{ח:סעיף|8|חשבון סופי}}
{{ח:תת|(א)}} תוך ששים יום מהיום שבו עבר המחזיק לדיור החלוף הקבוע שהוצע לו, ימציא המנהל למחזיק חשבון סופי של הפקדון ליום שבו עבר המחזיק לדיור החלוף הקבוע, אולם אם הוגש ערעור לפי {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין (ערעור בעניני פינוי באזור שיקום)#סעיף 1|תקנה 1 לתקנות סדר הדין (ערעור בעניני פינוי באזור שיקום), תשכ״ז–1966}}, יוגש החשבון הסופי למחזיק תוך ששים יום מיום מתן פסק דין סופי בערעור או מיום שהגיעה הרשות להסכמה עם המחזיק והערעור בוטל.
{{ח:תת|(ב)}} עלה סכום הפיצויים, לרבות הריבית והפרשי ההצמדה, על הסכום שהוציאה הרשות תמורת הדיור, לרבות דיור חלוף ארעי כאמור {{ח:פנימי|סעיף 6|בתקנה 6}}, ולתשלום דמי שימוש בעד דיור חלוף, יעביר המנהל למחזיק, עם המצאת החשבון הסופי, את ההפרש כאמור.

{{ח:סעיף|9|עיכוב יתרת הפיצויים}}
{{ח:ת}} ניתן למחזיק כדיור חלוף דירה שבעדה עליו לשלם דמי שכירות, והיתה הרשות סבורה כי לשם הבטחת תשלום דמי השכירות יש לעכב את הפיצויים כולם או מקצתם, רשאית היא על אף האמור בתקנות אלה לקיים בידה את סכום הפיצויים, כולם או מקצתם, ולא למסרו למחזיק.

{{ח:סעיף|10|פטירת המחזיק}}
{{ח:תת|(א)}} נפטר המחזיק שגר במקרקעין מופקעים, לאחר הפקדת הפיצויים, ישמש סכום הפיצויים לרכישת דיור חלוף לבני משפחת המחזיק שגרו עמו במקרקעין המופקעים ערב פרסום ההודעה המוקדמת, בחלקים שווים ביניהם; לענין זה רואים כבני משפחתו של המחזיק את אלה שגרו עמו דרך קבע במקרקעין המופקעים והם שימשו להם כמקום מגורם הקבוע ערב פרסום ההודעה המוקדמת, למעט אדם מהאנשים האמורים שלא גר במקרקעין המופקעים ביום שבו הוצע הדיור החלוף, אך לרבות מי שנולד למחזיק לאחר פרסום ההודעה המוקדמת וגר עמו במקרקעין המופקעים.
{{ח:תת|(ב)}} לא היתה לנפטר משפחה כאמור בתקנת משנה (א), או לא היה איש ממשפחת הנפטר זכאי לדיור חלוף, ינהגו בסכום הפיצויים בהתאם להוראות {{ח:חיצוני|חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום|החוק}} הנוהג באותה שעה בישראל כאילו היה חלק מעזבונו.

{{ח:סעיף|11|העברת סמכות}}
{{ח:ת}} העבירה הרשות סמכות מסמכויותיה על פי {{ח:חיצוני|חוק בינוי ופינוי של אזורי שיקום|החוק}} או הסכימה עם גוף כל שהוא שיבצע פעולה שנתייחדה לרשות יחולו תקנות אלה כאילו אותו גוף הוא הרשות.

{{ח:סעיף|12|מסירת הודעה}}
{{ח:ת}} הודעות לפי תקנות אלה יימסרו בדרך שיש למסור דרישת פינוי כאמור {{ח:חיצוני|תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (מסירת דרישת פינוי)|בתקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (מסירת דרישת פינוי), תשכ״ח–1968}}.

{{ח:סעיף|13|השם}}
{{ח:ת}} לתקנות אלה ייקרא ”תקנות בינוי ופינוי של אזורי שיקום (תשלום פיצויים למחזיק), תשל״ג–1972“.

{{ח:חתימות|י״ג בכסלו תשל״ג (19 בנובמבר 1972)}}
* '''פנחס ספיר'''
שר האוצר
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]