תקנות התכנון והבנייה (שינוי שימוש למטרת עסק)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות התכנון והבנייה (שינוי שימוש למטרת עסק), התשפ״ה–2025}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשפ״ה, 1224|תקנות התכנון והבנייה (שינוי שימוש למטרת עסק)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-11764.pdf}}; {{ח:תיבה|תשפ״ו, 196|ת״ט|https://olaw.org.il/takanot/takanot-12092.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145ה|סעיפים 145ה(ה)}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 265|ו־265(1)}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|לחוק התכנון והבנייה, התשכ״ה–1965}} (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”בדיקת התאמה“ – בדיקה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 9|בתקנה 9}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”בקשה לשינוי שימוש“ – בקשה לשינוי מטרת השימוש שנקבעה בהיתר לשימוש למטרת עסק;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”בעל זכות במקרקעין“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 36|בתקנה 36(ו) לתקנות רישוי בנייה}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”גורם מאשר“ – גורם המנוי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158כא|בסעיף 158כא(א) לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”דרך מוצא“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|בתקנות בקשה להיתר}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”המבקש“ – בעל זכות במקרקעין או מי שקיבל הסכמה לכך מבעל זכות במקרקעין, המגיש את הבקשה לשינוי שימוש;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”המהנדס“, ”יום“ ”מערכת רישוי זמין“ – כהגדרתם {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|בתקנות רישוי בנייה}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”חומר מסוכן“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק החומרים המסוכנים|בחוק החומרים המסוכנים, התשנ״ג–1993}}, הטעון היתר רעלים לפי {{ח:חיצוני|חוק החומרים המסוכנים|החוק האמור}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”חוק רישוי עסקים“ – {{ח:חיצוני|חוק רישוי עסקים|חוק רישוי עסקים, התשכ״ח–1968}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מיתקן תשתית“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)|בתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע״ד–2014}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מקום ציבורי“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158ו1|בסעיף 158ו1 לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”עורך בקשה“ – מי שמוסמך לפי {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)#תוספת 1 פרט 1|סעיפים 1}} {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)#תוספת 1 פרט 3|ו־3 לתוספת הראשונה בתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ״ז–1967}}, להגיש תוכנית לרשות המוסמכת כהגדרתה {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)#תוספת 1|באותה תוספת}} ושהמבקש מינה לתפקיד;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”עורך משנה“ – מתכנן שלד הבניין כמשמעותו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 27|בתקנה 27(2) לתקנות רישוי בנייה}} או עורך משנה כמשמעותו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 28|בתקנה 28 לתקנות האמורות}} ושהמבקש מינה לתפקיד;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”עסק טעון רישוי“ – עסק הטעון רישוי לפי {{ח:חיצוני|חוק רישוי עסקים|חוק רישוי עסקים}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”רשות הרישוי“ – רשות רישוי מקומית כמשמעותה {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 30|בסעיף 30 לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תחום חוף הים“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק שמירת הסביבה החופית|בחוק שמירת הסביבה החופית, התשס״ד–2004}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תקנות בקשה להיתר“ – {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש״ל–1970}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תקנות רישוי בנייה“ – {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו–2016}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תנאים מוקדמים“ – המסמכים והפרטים המפורטים {{ח:פנימי|סעיף 3|בתקנה 3}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תרשים מיתאר“ – תשריט או מפה של המקרקעין הכוללים את סימון המבנים הקיימים במקרקעין.

{{ח:סעיף|2|הגשת בקשה לשינוי שימוש וניהולה בהליך דיגיטלי}}
{{ח:תת|(א)}} על בקשה לשינוי שימוש לפי תקנות אלה, לגבי עסק טעון רישוי, יחולו הוראות אלה:
{{ח:תתת|(1)}} הבקשה לשינוי השימוש תוגש באופן דיגיטלי למהנדס;
{{ח:תתת|(2)}} רשות הרישוי תורה מהו אופן ההגשה הדיגיטלי, והוא יפורסם באתר האינטרנט של הרשות המקומית;
{{ח:תתת|(3)}} בקשה לקבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל לפי {{ח:פנימי|סעיף 5|תקנה 5(ה)(1) ו־(2)}} תוגש לרשות מקרקעי ישראל באופן מקוון, כפי שיפורסם באתר האינטרנט של רשות מקרקעי ישראל; על בקשה כאמור לא יחולו {{ח:פנימי|סעיף 5|פסקאות (3) עד (5) באותה תקנת משנה}}.
{{ח:תת|(ב)}} בקשה לשינוי שימוש לפי תקנות אלה, לגבי עסק שאינו עסק טעון רישוי, תיערך בידי עורך בקשה, תוגש למהנדס באמצעות מערכת רישוי זמין ותנוהל באמצעות המערכת האמורה.

{{ח:סעיף|3|תכולת בקשה לשינוי שימוש}}
{{ח:תת|(א)}} בקשה לשינוי שימוש תכלול את הפרטים והצרופות האלה:
{{ח:תתת|(1)}} הצהרה של המבקש ושל בעל הזכות במקרקעין בעסק שלגביו מוגשת הבקשה כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה;
{{ח:תתת|(2)}} פרטי המקרקעין שלגביהם מבוקשת הבקשה, ובכלל זה כתובתם ופרטי זיהוים;
{{ח:תתת|(3)}} בבקשה לשינוי שימוש לגבי עסק שאינו עסק טעון רישוי – פרטי עורך הבקשה המגיש את הבקשה, ובכלל זה כתובת דואר אלקטרוני לצורך קבלת הודעות;
{{ח:תתת|(4)}} פרטי המבקש, ובכלל זה כתובת דואר אלקטרוני לצורך קבלת הודעות;
{{ח:תתת|(5)}} פירוט השימוש הקיים בהיתר והשימוש המבוקש למטרת עסק וכן שטח העסק במטרים רבועים;
{{ח:תתת|(6)}} פירוט התוכניות החלות על המקרקעין שלפיהן הוגשה הבקשה;
{{ח:תתת|(7)}} נסח רישום במרשם המקרקעין;
{{ח:תתת|(8)}} ההיתר שלפיו הותר השימוש הקיים;
{{ח:תתת|(9)}} תרשים מיתאר הערוך בידי עורך בקשה, שבו יסומן כל השטח המשמש לצורך העסק שלגביו מבוקשת הבקשה, תרשים של כל קומה בעסק, מידותיה וגובה רצפתה;
{{ח:תתת|(10)}} קובץ תצלומי המקרקעין, שצולמו עד שנה לפני הגשת הבקשה ובאופן שיראה את המקרקעין ואת הבנוי עליהם מכל החזיתות, בציון מועד הצילום;
{{ח:תתת|(11)}} הצהרה של עורך בקשה בדבר התאמת הבניין הקיים, לרבות תכן הבנייה, לשימוש המבוקש וכן פירוט העבודות הנדרשות לצורך התאמת הבניין הקיים לשימוש המבוקש, אם נדרשות, ורשאי הוא לצרף הצהרות של עורך משנה לעניין זה;
{{ח:תתת|(12)}} במקרה שבעסק מצוי חומר מסוכן – סוג החומר המסוכן וכמותו;
{{ח:תתת|(13)}} הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לבקשה או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי {{ח:פנימי|סעיף 5|תקנה 5(ב)}}, וכן אישור על מסירה בדואר רשום; בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין יצורף לבקשה העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה בעיתון יומי כאמור {{ח:פנימי|סעיף 5|בתקנה 5(ד)}}; במקרקעי ישראל – הסכמת רשות מקרקעי ישראל כאמור {{ח:פנימי|סעיף 5|בתקנה 5(ה)}};
{{ח:תתת|(14)}} העתק אישור או היתר הרשות לשמירת הטבע והגנים הלאומיים, אם נדרש לפי {{ח:חיצוני|חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה|חוק גנים לאומיים, שמורות טבע, אתרים לאומיים ואתרי הנצחה, התשנ״ח–1998}};
{{ח:תתת|(15)}} העתק אישור רשות העתיקות, אם התקיימו התנאים האלה:
{{ח:תתתת|(א)}} ניתן אישור רשות העתיקות למתן ההיתר שלפיו הותר השימוש הקיים בבניין, לפי {{ח:חיצוני|חוק העתיקות#סעיף 29|סעיף 29(א) לחוק העתיקות, התשל״ח–1978}};
{{ח:תתתת|(ב)}} רשות העתיקות קבעה באישור תנאים בנוגע לשימוש המותר בבניין;
{{ח:תתת|(16)}} בעסק שהוא מקום ציבורי שאינו עסק טעון רישוי – חוות דעת מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה, לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השירות, לעניין קיומן של הוראות הנגישות החלות על השימוש המבוקש בעסק, לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|החוק}} או לפי {{ח:חיצוני|חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות|חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, התשנ״ח–1998}}, לפי המועד שבו ניתן ההיתר הקיים;
{{ח:תתת|(17)}} במקרה שהשימוש המבוקש הוא מקום להתקהלות והתפוסה המתוכננת בו גדולה מהתפוסה לפי השימוש הקיים – תוכנית אדריכלית הכוללת פירוט של מרכיבי דרך המוצא;
{{ח:תתת|(18)}} עמדת גורם מאשר, בדבר קיום התנאים המפורטים {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145ה|בסעיף 145ה(א) לחוק}}, אם נדרש לפי האמור {{ח:פנימי|תוספת|בתוספת}}; עמדה כאמור תינתן לפי {{ח:פנימי|סעיף 4|תקנה 4}}.
{{ח:תת|(ב)}} על אף האמור בתקנת משנה (א)(18), לעניין עמדת גורם מאשר בבקשה לשינוי שימוש לגבי עסק טעון רישוי, יחולו הוראות אלה:
{{ח:תתת|(1)}} הבקשה לא תכלול עמדת גורם מאשר כאמור בתקנת משנה (א)(18);
{{ח:תתת|(2)}} לאחר קליטת הבקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 8|בתקנה 8}}, המהנדס יפנה לכל גורם מאשר שנדרשה עמדתו כאמור בתקנת משנה (א)(18);
{{ח:תתת|(3)}} {{ח:פנימי|סעיף 4|תקנה 4}} תחול על פניית המהנדס לגורם המאשר ועל תשובת הגורם המאשר לפנייה.

{{ח:סעיף|4|עמדת גורם מאשר}}
{{ח:תת|(א)}} עורך הבקשה יגיש לגורם המאשר את מסמכי הבקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 3|בתקנה 3(א)}}, למעט האמור {{ח:פנימי|סעיף 3|בפסקאות (1), (7), (13) עד (16) ו־(18)}}.
{{ח:תת|(ב)}} הגורם המאשר ישיב לבקשה בתוך 15 ימים מיום שהוגשו לו כל המסמכים כאמור בתקנת משנה (א).
{{ח:תת|(ג)}} לא ניתנה תשובת הגורם המאשר בתוך המועד האמור בתקנת משנה (ב), תראה אותו רשות הרישוי כמי שאינו מתנגד לבקשה.
{{ח:תת|(ד)}} הגשת מסמכי הבקשה לגורם המאשר ותשובת הגורם המאשר יתבצעו באופן מקוון, כפי שיפורסם באתר האינטרנט של הגורם המאשר.

{{ח:סעיף|5|הסכמה והודעה לבעלי זכויות במקרקעין}}
{{ח:תת|(א)}} לא תוגש בקשה לשינוי שימוש אלא לאחר שניתנה הסכמתם של כל בעלי הזכויות במקרקעין להגשת הבקשה, בכפוף לאמור בתקנה זו; הסכמת בעל זכות במקרקעין תינתן בכתב לאחר שניתנה לו זכות עיון בפרטי הבקשה לשינוי שימוש וצרופותיה.
{{ח:תת|(ב)}} לא ניתנה הסכמתו של מי מבעלי הזכויות במקרקעין, ישלח לו המבקש עותק מהבקשה לשינוי שימוש באותו מועד שבו מסר את הבקשה; העותק יכלול את מסמכי הבקשה לשינוי שימוש, ותצוין בו האפשרות להגיש הערות לבקשה בתוך 15 ימים ממועד מסירת ההודעה וכתובת רשות הרישוי לשליחת ההערות.
{{ח:תת|(ג)}} הודעה לפי תקנה זו תישלח במסירה אישית או בדואר רשום עם אישור מסירה למענו של בעל הזכויות במקרקעין, וכן לכתובת דואר אלקטרוני – אם מסר בעל הזכות במקרקעין למבקש כתובת דואר אלקטרוני לצורך העניין.
{{ח:תת|(ד)}} בהעדר מען של בעל זכות במקרקעין –
{{ח:תתת|(1)}} יצהיר המבקש כי מענו של בעל הזכות במקרקעין אינו ידוע לו וכי עשה מאמץ סביר להשיגו;
{{ח:תתת|(2)}} יערוך פרסום בעיתון כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 1א|בסעיף 1א לחוק}}, שיפורטו בו עיקרי הבקשה לשינוי שימוש, האופן והמקום שבו ניתן לעיין בבקשה, המועד שבו תוגש וכן האפשרות להעיר הערות לבקשה בתוך 15 ימים ממועד ההגשה.
{{ח:תת|(ה)}} על אף האמור בתקנות משנה (א) עד (ד), במקרקעי ישראל יחולו לעניין מתן הסכמת רשות מקרקעי ישראל לבקשה לשינוי שימוש ההוראות האלה:
{{ח:תתת|(1)}} במקרקעי ישראל לא יינתן אישור לשינוי שימוש אלא בהסכמת רשות מקרקעי ישראל לפי תקנת משנה זו;
{{ח:תתת|(2)}} עורך הבקשה יגיש לרשות מקרקעי ישראל בקשה לקבלת הסכמה לשינוי שימוש למטרת עסק ויצרף את הפרטים והצרופות המפורטים {{ח:פנימי|סעיף 3|בתקנה 3{{ח:הערה|(א)}}(1) עד (11) ו־(13)}};
{{ח:תתת|(3)}} רשות מקרקעי ישראל תשיב לעורך הבקשה בתוך 10 ימים מיום קבלת הפנייה, ואם יש צורך תפרט את הנתונים, המסמכים והאישורים הנדרשים לצורך קבלת הסכמתה לשינוי שימוש למטרת עסק, ורשאית היא להתנות את הסכמתה בתנאים;
{{ח:תתת|(4)}} לא השיבה רשות מקרקעי ישראל בתוך 45 ימים מיום שמסרה הודעה לעורך הבקשה כי הוגשו לה כל הנתונים, המסמכים והאישורים הנדרשים כאמור בפסקאות (2) ו־(3), יראו זאת כאילו לא נדרשת הסכמת רשות מקרקעי ישראל לבקשה לשינוי שימוש למטרת עסק;
{{ח:תתת|(5)}} לא ניתנה תשובת רשות מקרקעי ישראל בתוך 10 ימים מיום קבלת הפנייה כאמור בפסקה (3), יחל מניין 45 הימים כמשמעותם בפסקה (4).

{{ח:סעיף|6|הערות בעל זכות במקרקעין}}
{{ח:ת}} בעל זכות במקרקעין שקיבל הודעה על הגשת בקשה לשינוי שימוש לפי {{ח:פנימי|סעיף 5|תקנה 5(ב)}}, רשאי להגיש לרשות הרישוי הערות בכתב לבקשה לשינוי שימוש בתוך 15 ימים מיום קבלת הבקשה לשינוי שימוש; המהנדס ישלח העתק מההערות שהתקבלו למבקש ולעורך הבקשה.

{{ח:סעיף|7|דרישות נוספות}}
{{ח:ת}} לא יידרשו בעת הגשת הבקשה לשינוי שימוש מסמכים, פרטים וצרופות נוספים, מעבר למפורט בתקנות אלה.

{{ח:סעיף|8|בדיקת התנאים המוקדמים}}
{{ח:תת|(א)}} המהנדס יבדוק בתוך 10 ימים ממועד הגשת הבקשה, אם הבקשה שהוגשה עומדת בתנאים המוקדמים; בקשה העומדת בתנאים המוקדמים תיקלט ברשות הרישוי ותישלח הודעה על כך למבקש בתוך המועד האמור.
{{ח:תת|(ב)}} לא כללה הבקשה את כל התנאים המוקדמים, ישלח המהנדס הודעה על אי־קליטת הבקשה למבקש, ויפורטו בה התנאים המוקדמים החסרים.
{{ח:תת|(ג)}} במקרים חריגים, המהנדס רשאי, בהחלטה מנומקת בכתב, לקלוט בקשה בהעדר העתק של ההיתר הקיים כאמור {{ח:פנימי|סעיף 3|בתקנה 3{{ח:הערה|(א)}}(8)}}, ובלבד שהבקשה כוללת נימוקים לכך הנתמכים במסמכים.
{{ח:תת|(ד)}} בקשה לשינוי שימוש שהמהנדס לא הודיע על תוצאות בדיקת התנאים המוקדמים במועד האמור בתקנת משנה (א), יראו כבקשה שנקלטה בתום אותה תקופה.

{{ח:סעיף|9|בדיקת התאמת הבקשה}}
{{ח:תת|(א)}} המהנדס יבדוק בתוך 30 ימים ממועד קליטת הבקשה לשינוי שימוש אם מתקיימים בה התנאים המפורטים {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145ה|בסעיף 145ה(א) לחוק}}.
{{ח:תת|(ב)}} לעניין בקשה לשינוי שימוש לעסק טעון רישוי, מניין 30 הימים לבדיקת התאמת הבקשה כאמור בתקנת משנה (א) יחל בתום המועד למתן תשובת הגורם המאשר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 4|בתקנה 4}}.

{{ח:סעיף|10|עריכת שינויים בבקשה}}
{{ח:תת|(א)}} המהנדס רשאי בכל עת, ולא יאוחר מ־10 ימים לפני תום תקופת בדיקת ההתאמה, לבקש עריכת שינויים בבקשה, בכפוף לאמור {{ח:פנימי|סעיף 7|בתקנה 7}}, אם ראה שלא מתקיימים בה תנאי בדיקת ההתאמה.
{{ח:תת|(ב)}} עורך הבקשה רשאי להגיש בקשה מתוקנת כאמור בתקנת משנה (א) עד 5 ימים לפני תום תקופת בדיקת ההתאמה.

{{ח:סעיף|11|החלטת רשות הרישוי}}
{{ח:ת}} בתוך 30 ימי בדיקת ההתאמה תחליט רשות הרישוי אם לאשר את הבקשה או לדחותה, ותשלח את החלטתה בתוך מועד האמור למבקש, לעורך הבקשה, למגישי ההערות ולגורם מאשר שנתן את עמדתו לבקשה לפי {{ח:פנימי|סעיף 4|תקנה 4}}.

{{ח:סעיף|12|הכרעה בהערות בעל זכות במקרקעין}}
{{ח:תת|(א)}} הוגשו הערות בעל זכות במקרקעין, כאמור {{ח:פנימי|סעיף 6|בתקנה 6}}, תבחן רשות הרישוי את ההערות ותכריע בהן במסגרת החלטתה בבקשה.
{{ח:תת|(ב)}} הכריעה רשות הרישוי בהערות שהוגשו, תשלח למבקש, לעורך הבקשה ולמגיש ההערות החלטה מנומקת.

{{ח:סעיף|13|החלטת רשות רישוי לסרב לבקשה}}
{{ח:ת}} רשות הרישוי תחליט לדחות את הבקשה לשינוי שימוש בשל אחד או יותר מאלה:
{{ח:תת|(1)}} הבקשה אינה עומדת בתנאי בדיקת ההתאמה;
{{ח:תת|(2)}} רשות הרישוי קיבלה הערות של בעל זכות במקרקעין לבקשה, ובשל קבלת ההערות לא ניתן לאשר את הבקשה.

{{ח:סעיף|14|תוקף אישור לשינוי שימוש}}
{{ח:ת}} החליטה רשות הרישוי לאשר את הבקשה לשינוי שימוש, האישור יינתן לצמיתות, אך רשות הרישוי רשאית, מנימוקים מיוחדים שיירשמו בהחלטה, לקצוב את תקופת תוקפו של האישור, ובלבד שלא תפחת מחמש שנים.

{{ח:סעיף|15|הארכת תוקף אישור לשינוי שימוש}}
{{ח:תת|(א)}} נקצבה באישור תקופת תוקפו של האישור, רשות הרישוי שנתנה את האישור רשאית לחדשו או להאריכו לבקשת בעל האישור; המהנדס רשאי להורות בדבר הפרטים שיש לכלול בבקשה כאמור והמסמכים שיש לצרף לה, בכפוף לאמור בתקנות אלה.
{{ח:תת|(ב)}} לא יוארך תוקפו של אישור אם קיימת מניעה לפי תקנות אלה למתן האישור במועד חידושו או הארכתו.

{{ח:סעיף|16|תחילה והוראת מעבר}}
{{ח:תת|(א)}} תחילתן של תקנות אלה, למעט האמור בתקנת משנה (ב), חודשיים מיום פרסומן (להלן – יום התחילה).
{{ח:תת|(ב)}} תחילתן של {{ח:פנימי|סעיף 2|תקנות 2(ב)}} {{ח:פנימי|סעיף 5|ו־5(ה)(2) עד (5)}} ביום י״ב בטבת התשפ״ו (1 בינואר 2026) או 30 ימים מיום שיפרסם שר הפנים הודעה ברשומות כי החלה פעילותה של מערכת מקוונת לניהול ההליכים לפי תקנות אלה, לפי המוקדם.
{{ח:תת|(ג)}} מיום התחילה עד יום תחילתה של {{ח:פנימי|סעיף 2|תקנה 2(ב)}}, יחולו לעניין בקשה לשינוי שימוש לעסק שאינו עסק טעון רישוי {{ח:פנימי|סעיף 2|תקנות 2(א)(3)}} {{ח:פנימי|סעיף 3|ו־3(ב)}}, ובקשה לפי תקנות אלה תוגש לרשות הרישוי באופן מקוון באמצעות דואר אלקטרוני או באמצעות אתר האינטרנט של רשות הרישוי, כפי שיפורסם באתר האינטרנט של רשות הרישוי.

{{ח:קטע2|תוספת|תוספת}}
{{ח:קטע4||{{ח:הערה|({{ח:פנימי|סעיף 3|תקנה 3{{מוקטן|(א)}}(18)}})}}}}

{{ח:סעיף*}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|

הערה

: במקור רשימה זאת הופיעה בצורה טבלאית.}}

{{ח:סעיף*}}
{{ח:ת}} '''משרד הבריאות'''
{{ח:ת}} עסק המיועד לצורכי ציבור.

{{ח:סעיף*}}
{{ח:ת}} '''רשות כבאות והצלה'''
{{ח:תת|(א)}} עסק שהוא אחד מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} מקום להתקהלות כהגדרתו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)|בתקנות בקשה להיתר}};
{{ח:תתת|(2)}} מוסד ציבורי שאינו עסק טעון רישוי;
{{ח:תתת|(3)}} עסק המשמש ללינה של יותר מעשרים וחמישה אנשים;
{{ח:תת|(ב)}} עסק שמצוי בו מטען אש גדול כהגדרתו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות)#תוספת 2 חלק ג|בחלק ג׳ לתוספת השנייה לתקנות בקשה להיתר}};
{{ח:תת|(ג)}} עסק שמצוי בו חומר מסוכן.

{{ח:סעיף*}}
{{ח:ת}} '''המשרד להגנת הסביבה'''
{{ח:ת}} עסק שמתקיים בו אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} מצוי בו חומר מסוכן;
{{ח:תת|(2)}} עסק המצוי בתחום מימי החופין, כהגדרתם {{ח:חיצוני|חוק הפרשנות|בחוק הפרשנות, התשמ״א–1981}};
{{ח:תת|(3)}} עסק המצוי בתחום חוף הים, למעט בשטח המיועד למגורים או בשטח מיתקן תשתית;
{{ח:תת|(4)}} לפי התוכנית החלה על העסק, נדרש אישור, תיאום או התייעצות עם המשרד להגנת הסביבה כתנאי למתן היתר בבניין שבו מצוי העסק, אלא אם כן התקיים אחד מאלה:
{{ח:תתת|(א)}} השימוש הקיים בהיתר והשימוש המבוקש הם אחד מאלה: מגורים או מקום ציבורי;
{{ח:תתת|(ב)}} הבניין מצוי בשטח שאינו מיועד בתוכנית לשימושי תעשייה, מלאכה, או תעסוקה או בסמיכות לשטח כאמור;
{{ח:תתת|(ג)}} התנאי בתוכנית לעניין האישור, התיאום או ההתייעצות עם המשרד להגנת הסביבה נועד, לפי התוכנית, אך ורק לצורך הקמת הבניין או ביצוע עבודות הבנייה.

{{ח:סעיף*|||תיקון: תשפ״ו}}
{{ח:ת}} '''פיקוד העורף'''
{{ח:ת}} בעסק שמתקיים בו אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} בשטחו של העסק נעשה שינוי מבני במחיצות העשויות בטון או במחיצות העשויות בלוקים המצויות במרחק של עד 15 מטרים ממישור המקביל לסף החיצוני של דלת המרחב המוגן הקיים בעסק;
{{ח:תת|(2)}} בעסק לא קיים מרחב מוגן;
{{ח:תת|(3)}} שטח המרחב המוגן הנדרש לפי {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות ההתגוננות האזרחית}} לפי השימוש המבוקש, גדול משטחו של המרחב המוגן הקיים בעסק;
{{ח:תת|(4)}} מרחק הגישה למרחב המוגן אינו גדול ממרחק הגישה המרבי המותר לפי {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות ההתגוננות האזרחית}} לפי השימוש המבוקש.

{{ח:חתימות|כ״ב בשבט התשפ״ה (20 בפברואר 2025)}}
* '''משה ארבל'''
שר הפנים
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]