תקנות מס הכנסה (תיאומים בשל אינפלציה) (הוראת שעה) (הכנסה שסעיף 3 לחוק עידוד השכרת דירות חל עליה)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות מס הכנסה (תיאומים בשל אינפלציה) (הוראת שעה) (הכנסה שסעיף 3 לחוק עידוד השכרת דירות חל עליה), התשמ״ז–1987}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשמ״ז, 487|תקנות מס הכנסה (תיאומים בשל אינפלציה) (הוראת שעה) (הכנסה שסעיף 3 לחוק עידוד השכרת דירות חל עליה)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-5008.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק מס הכנסה (תיאומים בשל אינפלציה) (הוראת שעה)#סעיף 33|סעיף 33(ב)(5)}} {{ח:חיצוני|חוק מס הכנסה (תיאומים בשל אינפלציה) (הוראת שעה)|לחוק מס הכנסה (תיאומים בשל אינפלציה) (הוראת שעה), התשמ״ה–1985}} (להלן – חוק התיאומים), ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, אני קובע לאמור:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”בנין להשכרה“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק מס הכנסה (עידוד להשכרת דירות) (הוראת שעה ותיקוני חוק)|בחוק מס הכנסה (עידוד להשכרת דירות) (הוראת שעה ותיקוני חוק), התשמ״א–1981}} (להלן – חוק עידוד להשכרת דירות);
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הכנסה ממכירת בנין להשכרה“ – הכנסה שהמס עליה מחושב לפי {{ח:חיצוני|חוק מס הכנסה (עידוד להשכרת דירות) (הוראת שעה ותיקוני חוק)#סעיף 3|סעיף 3 לחוק עידוד להשכרת דירות}}.

{{ח:סעיף|2|תוספת להון}}
{{ח:ת}} בעל בנין להשכרה שהוא נישום זכאי כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק מס הכנסה (מיסוי בתנאי אינפלציה)|בחוק המיסוי}} או שהוראות {{ח:חיצוני|חוק מס הכנסה (תיאומים בשל אינפלציה) (הוראת שעה)#פרק ב|חלק {{ח:הערה|[צ״ל: פרק]}} ב׳ לחוק התיאומים}} חלות בקביעת הכנסתו ממכירת בנין להכשרה, לפי הענין, רשאי, לגבי שנת המס שבה דיווח לראשונה על הכנסתו ממכירת הבנין להשכרה ולגבי כל אחת משנות המס שקדמו לה, החל משנת המס 1984, לבקש כי יראו כהון עצמי או כפריט הון, לפי הענין, את הסכום הנמוך מבין אלה:
{{ח:תת|(1)}} סך כל ההכנסה ממכירת הבנין להשכרה שקיבל בכל אחד מחודשי שנת המס, מוכפל בשיעור עליית המדד מהחודש שלאחר החודש שבו נתקבלה ההכנסה עד תום שנת המס ומחולק בשיעור עליית המדד בשנת המס, בתוספת סך כל ההכנסה ממכירת הבנין להשכרה שקיבל החל משנת המס 1984 עד תום שנת המס הקודמת;
{{ח:תת|(2)}} סך כל הסכומים שהוציא בכל אחד מחודשי שנת המס בשל בניית חלק הבנין המיועד להשכרה, כשכל סכום מוכפל בשיעור עליית המדד מהחודש שבו נגרע מההון העצמי או הובא בחשבון כשינוי שלילי, לפי הענין, עד תום שנת המס, ומחולק בשיעור עליית המדד בשנת המס, בתוספת סך כל הסכומים שהוציא עד תום שנת המס הקודמת בשל בניית חלק הבנין המיועד להשכרה, ושהובאו בחשבון כנכס מוגן או כגריעה מההון העצמי או כנכס קבוע או כשינוי שלילי, הכל לפי הענין.

{{ח:סעיף|3|תנאי לתוספת להון}}
{{ח:ת}} האמור {{ח:פנימי|סעיף 2|בתקנה 2}} יחול רק אם בשנת המס שבה דיווח בעל הבנין להשכרה לראשונה על הכנסתו ממכירת הבנין להשכרה, ייווסף להכנסתו סכום השווה לסכום שראו אותו כהון עצמי או כפריט הון לפי {{ח:פנימי|סעיף 2|תקנה 2}}, בשנה הראשונה שבה ביקש כאמור {{ח:פנימי|סעיף 2|בתקנה 2}}, בתוספת סכום ההפרש בכל אחת משנות המס שלאחר השנה הראשונה כאמור, כשכל אחד מהסכומים האמורים מוכפל בשיעור עליית המדד מתחילת שנת המס שאליה הוא מתיחס ועד תום שנת המס שבה מדווחת לראשונה ההכנסה ממכירת הבנין להשכרה; סכום שהוסף להכנסה לפי תקנה זו יראוהו כהכנסה שחל עליה {{ח:חיצוני|חוק מס הכנסה (עידוד להשכרת דירות) (הוראת שעה ותיקוני חוק)#סעיף 3|סעיף 3 לחוק עידוד להשכרת דירות}}.
{{ח:ת}} לענין זה, ”סכום ההפרש“ – ההפרש בין הסכום שראוהו כהון עצמי או כפריט הון לפי {{ח:פנימי|סעיף 2|תקנה 2}} בשנת מס פלונית, לבין הסכום שראוהו כהון עצמי או כפריט הון לפי {{ח:פנימי|סעיף 2|תקנה 2}} בשנה שקדמה לאותה שנת מס פלונית.

{{ח:סעיף|4|תחולה}}
{{ח:ת}} תחולתן של תקנות אלה משנת המס 1984.

{{ח:חתימות|כ״ט בכסלו התשמ״ז (31 בדצמבר 1986)}}
* '''משה נסים'''
שר האוצר
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]