תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (פטור ממס מכירה)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (פטור ממס מכירה), התש״ס–2000}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תש״ס, 611|תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (פטור ממס מכירה)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6036.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ה, 318|תיקון והוראת שעה|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6361.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 72יא|סעיפים 72יא}} {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 115|ו־115(ג)}} {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)|לחוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה), התשכ״ג–1963}} (להלן – החוק), ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, אני מתקין תקנות אלה:

{{ח:מפריד}}
{{ח:הערה|מס מכירה בוטל {{ח:חיצוני|https://fs.knesset.gov.il/17/law/17_lsr_300821.pdf|בחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (תיקון מס׳ 61), התשס״ח–2008}}, ומשכך אין עוד תוקף לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (פטור ממס מכירה), התש״ס–2000.}}
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”איחוד מקרקעין“ – איחוד חלקות גובלות או חלקות רצופות, לשם חלוקתן או תכנונן מחדש;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מכירת מקרקעין“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 72ג|בסעיף 72ג לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”קרוב“ לפלוני – כל אחד מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} בן זוג;
{{ח:תתת|(2)}} הורה, הורי הורה, צאצא, צאצאי בן זוג ובני זוגם של כל אחד מאלה;
{{ח:תתת|(3)}} אח או אחות, לגבי זכות שקיבל פלוני מהורה או מהורי הורה בלא תמורה כולה או מקצתה, או בירושה.

{{ח:סעיף|2|פטור ממס מכירה|תיקון: תשס״ה}}
{{ח:ת}} מכירת מקרקעין תהיה פטורה ממס מכירה, כולו או מקצתו, בהתקיים אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} מכירת המקרקעין פטורה ממס שבח לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 49ב|סעיפים 49ב(6)}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 49ז|49ז}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 49ז1|49ז1}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 53|53}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 54|54}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 55|55}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 57|57}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 60|60}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 61|61}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 62|62(ב)}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 64|64}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 65|65}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 66|66}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 67|67}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 68|68}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 69|69}}, {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 70|70}} {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 71|ו־71 לחוק}} {{ח:חיצוני|חוק לעידוד השקעות הון#סעיף 53ג|וסעיף 53ג(ו) לחוק לעידוד השקעות הון}}, בתנאים ובמגבלות החלים על פטור כאמור ובשינויים המחויבים לפי הענין;
{{ח:תת|(2)}} מכירת המקרקעין נעשית בלא תמורה מיחיד לקרובו;
{{ח:תת|(3)}} המכירה היא איחוד מקרקעין ולא שולם סכום הפרש, בכסף או בשווה כסף; שולם סכום הפרש כאמור, יראו כל אחד מהמוכרים לענין חישוב מס המכירה, כמוכר את החלק היחסי מהזכות במקרקעין שנתן או חלק המקרקעין שנתן, לפי הענין, שהוא כיחס שבין ההפרש האמור לבין שווי הזכות במקרקעין שמכר;
{{ח:תת|(4)}} {{ח:הערה|(הוראת שעה לעניין חכירת דירת מגורים שהתבצעה בשנת המס 2000 בלבד):}}
{{ח:תת}} היא מכירה של דירת מגורים שהיא מלאי עסקי ונתקיימו לגביה כל אלה:
{{ח:תתת|(א)}} הרוכש הוא זכאי כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק הלוואות לדיור|בחוק הלוואות לדיור, התשנ״ב–1992}}, וקיבל הלוואה כאמור לצורך רכישת הדירה והמציא למנהל אישור על כך;
{{ח:תתת|(ב)}} המוכר שילם מס רכוש לפי {{ח:חיצוני|חוק מס רכוש וקרן פיצויים|חוק מס רכוש וקרן פיצויים, התשכ״א–1961}}, בגין הקרקע שעליה נבנתה דירת המגורים לגבי שנות המס 1997, 1998 ו־1999 כולן;
{{ח:תתת}} לענין זה –
{{ח:תתת|סוג=הגדרה}} ”דירת מגורים“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 9|בסעיף 9(ג) לחוק}};
{{ח:תתת|סוג=הגדרה}} ”מלאי עסקי“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|פקודת מס הכנסה#סעיף 85|בסעיף 85 לפקודה}};
{{ח:תת|(5)}} מכירת המקרקעין היא פעולה באיגוד מקרקעין בפירוקו של האיגוד שחלות עליו {{ח:חיצוני|תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (החלת הוראות הפקודה בפירוק איגודי מקרקעין מסוימים)|תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (החלת הוראות הפקודה בפירוק איגודי מקרקעין מסוימים), התשס״ד–2004}}.

{{ח:סעיף|2א|זיכוי מהמס|תיקון: תשס״ה}}
{{ח:ת}} במכירת מקרקעין שחלות עליה הוראות {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 48ג|סעיף 48ג לחוק}}, יינתן זיכוי ממס המכירה כאמור {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח מכירה ורכישה)#סעיף 48ג|באותו סעיף}}.

{{ח:סעיף*|2|תחולה, תחילה והוראת שעה|עוגן=סעיף 2ב}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|(ספרור שגוי במקור):}}
{{ח:תת|(א)}} תקנות אלה יחולו על מכירת מקרקעין שנעשתה ביום כ״ג בטבת התש״ס (1 בינואר 2000) ואילך.
{{ח:תת|(ב)}} הוראות {{ח:פנימי|סעיף 2|תקנה 2(4)}} יחולו על מכירת דירת מגורים שהתבצעה בשנת המס 2000 בלבד.

{{ח:חתימות|כ׳ באייר התש״ס (7 במאי 2000)}}
* '''אברהם (בייגה) שוחט'''
שר האוצר
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]