תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון), התשע״ח–2017}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשע״ח, 100|תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-7872.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)#סעיף 76א|סעיפים 76א(ב)}} {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)#סעיף 115|ו־115}} {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)|לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ״ג–1963}} (להלן – החוק), ובאישור ועדת הכספים של הכנסת, אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”חייב“ – מי שבשמו מוגש מסמך מקרקעין למנהל לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)|החוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”כללי הדיווח המקוון“ – {{ח:חיצוני|כללי מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון)|כללי מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון), התשע״ח–2017}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מסמך מקרקעין“ – כל אחד מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} הצהרה לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)#סעיף 73|סעיף 73 לחוק}};
{{ח:תתת|(2)}} בקשה לתיקון שומה לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)#סעיף 85|סעיף 85 לחוק}};
{{ח:תתת|(3)}} הודעת השגה לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)#סעיף 87|סעיף 87 לחוק}};
{{ח:תתת|(4)}} מסמך כאמור {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)#סעיף 96|בסעיף 96 לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מערכת המייצגים“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|כללי מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון)#סעיף 1|בכללי הדיווח המקוון}}.

{{ח:סעיף|2|חובת הגשת מסמך באופן מקוון}}
{{ח:תת|(א)}} חייב יגיש מסמך מקרקעין למנהל באופן מקוון לפי תקנות אלה {{ח:חיצוני|כללי מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון)|וכללי הדיווח המקוון}}, באמצעות מערכת ממוחשבת שפיתח המנהל לצורך כך.
{{ח:תת|(ב)}} חייב שהגיש מסמך מקרקעין שלא באמצעות מערכת ממוחשבת כאמור בתקנת משנה (א), יראו אותו כמי שלא הגישו לעניין {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)|החוק}}.
{{ח:תת|(ג)}} על אף האמור בתקנות משנה (א) ו־(ב), חייב או מייצגו של חייב רשאים להגיש מסמך מקרקעין באופן שאינו מקוון, אם אין אפשרות, במועד שבו הוגש מסמך המקרקעין, להגישו באמצעות המערכת הממוחשבת במשרד רשות המסים שבו הוגש המסמך.
{{ח:תת|(ד)}} על אף האמור בתקנות משנה (א) ו־(ב), עורך דין אשר גילו 66 או יותר ביום פרסומן של תקנות אלה, שמגיש מסמך מקרקעין בשם חייב, רשאי להגיש מסמך מקרקעין באופן שאינו מקוון.

{{ח:סעיף|3|הגשת הודעה על נאמנות}}
{{ח:ת}} מי שחייב בהגשת הודעה על נאמנות לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)#סעיף 74|סעיף 74 לחוק}}, והגיש הצהרה מקוונת לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה)#סעיף 73|סעיף 73 לחוק}}, רשאי להגיש את ההודעה באופן מקוון במועד או לאחר הגשת ההצהרה האמורה, אם בחר בכך, ובלבד שהגיש את ההודעה עד המועד הקבוע להגשתה.

{{ח:סעיף|4|סמכות המנהל לאשר דיווח שאינו מקוון}}
{{ח:ת}} המנהל או מי שהוא הסמיך לעניין זה מבין עובדי רשות המסים בישראל (להלן – המוסמך), רשאי לאשר הגשת מסמך מקרקעין מודפס על ידי מסירתו ביד או על ידי משלוחו בדואר אם התקיים אחד מאלה:
{{ח:תת|(1)}} לפי בקשת חייב, אם החייב איננו מיוצג על ידי עורך דין, והוכח להנחת דעתו של המנהל, או המוסמך, שהחייב אינו יכול להגיע למשרדי הרשות מפאת מגבלות פיזיות או מכיוון שנמצא מחוץ לישראל;
{{ח:תת|(2)}} נוכח המנהל, או המוסמך, כי מתקיימות נסיבות חריגות בקשר לפעילות מערכת המייצגים או מערכות המחשוב של הרשות, ושבעטיין מסיבות טכנולוגיות לא מתאפשרת הגשה באופן מקוון לפי תקנות אלה, רשאי הוא, להורות, על אף האמור בתקנות אלה ולמשך תקופה שיורה, כי הדיווח לרשות ייעשה שלא באמצעות דיווח מקוון; הוראה כאמור תפורסם באתר האינטרנט של הרשות וברשומות.

{{ח:סעיף|5|תחולה {{ח:הערה|[צ״ל: תחילה]}}}}
{{ח:תת|(א)}} תחילתן של תקנות אלה –
{{ח:תתת|(1)}} לגבי מסמך מקרקעין כמפורט {{ח:פנימי|סעיף 1|בפסקה (1) או (4) להגדרה ”מסמך מקרקעין“ שבתקנה 1}} – ביום י״ג בכסלו התשע״ח (1 בדצמבר 2017) או 45 ימים מיום פרסום {{ח:חיצוני|כללי מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (דיווח מקוון)|כללי הדיווח המקוון}} ברשומות, לפי המאוחר;
{{ח:תתת|(2)}} לגבי מסמך מקרקעין כמפורט {{ח:פנימי|סעיף 1|בפסקה (2) או (3) להגדרה ”מסמך מקרקעין“ שבתקנה 1}} – 30 ימים מיום פרסומה ברשומות של הודעת המנהל בדבר תחילת פעולתה של מערכת המחשוב של הרשות המאפשרת קבלת דיווחים מקוונים של מסמכי מקרקעין כאמור; המנהל יודיע כאמור רק לאחר שפותחה מערכת מחשוב של הרשות שבאמצעותה יוכל החייב להגיש דיווחים מקוונים של מסמכי מקרקעין ממחשבו הביתי.
{{ח:תתת}} {{ח:הערה|פורסמה הודעה בדבר תחילת פעולתה של מערכת מחשוב (י״פ תש״ף, 7978) לפיה תחילת פעולתה של מערכת המחשוב של הרשות המאפשרת קבלת דיווחים מקוונים של מסמכי מקרקעין כאמור {{ח:פנימי|סעיף 1|בפסקה (2) או (3) להגדרה ”מסמך מקרקעין“ שבתקנה 1}} ביום 9.8.2020.}}

{{ח:חתימות|י״ב בתשרי התשע״ח (2 באוקטובר 2017)}}
* '''משה כחלון'''
שר האוצר
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]