צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מתחם שישמש למגורים) (חרבות ברזל) (רוחמה) (הוראת שעה)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מתחם שישמש למגורים) (חרבות ברזל) (רוחמה) (הוראת שעה), התשפ״ד–2024}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשפ״ד, 2708|צו התכנון והבנייה (פטור מתוכנית ומהיתר להקמת מתחם שישמש למגורים) (חרבות ברזל) (רוחמה) (הוראת שעה)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-11318.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 266ו|סעיף 266ו}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|לחוק התכנון והבנייה, התשכ״ה–1965}} (להלן – החוק), לאחר שנוכחתי שיש צורך בביצוע עבודות ושימושים לשם הקמת מתחם שישמש למגורים של מי שהתגוררו ביישוב באזור התחולה ופונו מביתם לפי החלטת הממשלה בדבר פינוי בשל המצב הביטחוני המיוחד, ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מצווה לאמור:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בצו זה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הגורם המבצע“ – משרד הבינוי והשיכון;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”המבנים במתחם“ – המבנים החדשים למגורים, המבנים הקיימים שיוסבו למגורים, המרחבים המוגנים וחדרי השנאים שבמתחם;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”הרשות המקומית“ – המועצה האזורית שער הנגב;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”חדר שנאים“ – מבנה שיוקם במתחם וישמש לאספקת חשמל במתחם;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”קיבוץ“ – קיבוץ רוחמה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מבנה חדש למגורים“ – מבנה שיוקם במתחם וישמש למגורים למי שהתגורר ביישוב באזור התחולה ופונה מביתו לפי החלטת הממשלה בדבר פינוי בשל המצב הביטחוני המיוחד, הכולל מרחב מוגן דירתי לפי {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות המפרטים}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מבנה קיים שיוסב למגורים“־מבנה קיים המצוי באתר א׳ {{ח:פנימי|תוספת פרט 1|שבפרט 1 לתוספת}} שישופץ וישמש למגורים למי שהתגורר ביישוב באזור התחולה ופונה מביתו לפי החלטת הממשלה בדבר פינוי בשל המצב הביטחוני המיוחד;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מהנדס מבנים“ – מהנדס רשוי כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק המהנדסים והאדריכלים#סעיף 11|בסעיף 11(א) לחוק המהנדסים והאדריכלים, התשי״ח–1958}}, הרשום במדור להנדסת מבנים ורשאי לבצע את הפעולות המפורטות {{ח:חיצוני|תקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות)#תוספת 1 פרט 2|בפרט 2 לתוספת הראשונה בתקנות המהנדסים והאדריכלים (רישוי וייחוד פעולות), התשכ״ז–1967}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מרחב מוגן“ – מבנה לצורכי מיגון האוכלוסייה לפי {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות המפרטים}}, שישרת את המבנים הקיימים שיוסבו למגורים באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 1|שבפרט 1 לתוספת}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מתחם“ – שטח של כ־289 דונם, המצוי בקיבוץ רוחמה, ואשר ישמש מתחם למגורים, הכולל שלושה אתרים, כפי שמסומן בכחול ומפורט בתשריטים {{ח:פנימי|תוספת פרט 1|שבפרטים 1 עד 3 לתוספת}}, החתומים בידי מיום ח׳ בסיוון התשפ״ד (14 ביוני 2024);
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”נספח העמדה“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי הבנייה)#תוספת 1 פרט 3|בסעיף 3 לתוספת הראשונה בתקנות התכנון והבנייה (רישוי הבנייה), התשע״ו–2016}}, המתייחס למתחם בלבד ולא למגרשים סמוכים לו;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”פיקוד העורף“ – הגא כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק ההתגוננות האזרחית|בחוק ההתגוננות האזרחית, התשי״א–1951}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תקנות המפרטים“ – {{ח:חיצוני|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים)|תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש״ן–1990}}.

{{ח:סעיף|2|הפטור ותנאיו}}
{{ח:ת}} הקמת מבנים חדשים למגורים, מרחבים מוגנים וחדרי שנאים ושיפוץ מבנים קיימים שיוסבו למגורים בשטח המתחם, העבודות הנדרשות לשם כך, ובכלל זה עבודות לפיתוח השטח ולסלילת כבישים, וכן השימוש במבנים במתחם, פטורים מתוכנית ומהיתר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#פרק ה|פרק ה׳ לחוק}}, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
{{ח:תת|(1)}} ניתן אישור מהנדס הרשות המקומית לנספח העמדה ומפלסי פיתוח;
{{ח:תת|(2)}} ניתן אישור פיקוד העורף טרם הקמת המבנים החדשים למגורים והמרחבים המוגנים;
{{ח:תת|(3)}} העבודות יבוצעו והמבנים יוקמו על ידי הגורם המבצע, על בסיס נספח העמדה שאושר כאמור בפסקה (1);
{{ח:תת|(4)}} מבנה חדש למגורים יהיה חד־קומתי ושטחו לא יעלה על 120 מ״ר; מרחב מוגן ייבנה במבנה חד־קומתי או דו־קומתי ושטחו לא יעלה על 20 מ״ר; חדר שנאים יהיה חד־קומתי ושטחו לא יעלה על 80 מ״ר;
{{ח:תת|(5)}} מספר המבנים והשטח הכולל המותר לבנייה לגבי כל אחד מהאתרים שבמתחם, הוא כמפורט להלן:
{{ח:תתת|(א)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 1|שבפרט 1 לתוספת}} – יותרו שיפוץ של המבנים הקיימים באתר לשם התאמתם למגורים, הקמה של עד 32 מרחבים מוגנים בשטח כולל שלא יעלה על 600 מ״ר, וחדר שנאים ששטחו לא יעלה על 80 מ״ר;
{{ח:תתת|(ב)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 2|שבפרט 2 לתוספת}} – תותר הצבה של עד 48 מבנים חדשים למגורים בשטח כולל שלא יעלה על 5,760 מ״ר;
{{ח:תתת|(ג)}} באתר {{ח:פנימי|תוספת פרט 3|שבפרט 3 לתוספת}} – תותר הצבה של עד 127 מבנים חדשים למגורים בשטח כולל שלא יעלה על 15,240 מ״ר ושני חדרי שנאים בשטח כולל שלא יעלה על 160 מ״ר;
{{ח:תת|(6)}} ביצוע העבודות במתחם יחל בתוך תקופה של שישה חודשים מיום פרסום הצו, ותקופת ביצוע העבודות לא תעלה על 12 חודשים ממועד תחילתן;
{{ח:תת|(7)}} לאחר הקמת המבנים במתחם וקודם תחילת השימוש בהם, המנהל הכללי של הגורם המבצע ימסור הודעה לרשות הרישוי המקומית של הרשות המקומית, כי למבנים במתחם שהוקמו לפי צו זה, התקבלו האישורים הנדרשים לפי כל דין, ובכלל זה כל אלה:
{{ח:תתת|(א)}} אישור מהנדס הרשות המקומית בדבר אופן חיבור המבנים במתחם לרשתות המים, הביוב, החשמל והתקשורת;
{{ח:תתת|(ב)}} אישור מהנדס מבנים שהקמת המבנים במתחם בוצעה לפי הוראות הדין שעניינן תכן הבנייה, לרבות לעניין בטיחות ויציבות המבנים;
{{ח:תתת|(ג)}} אישור שהקמת המבנים החדשים למגורים והמרחבים המוגנים בוצעה בהתאם לאישור פיקוד העורף כאמור {{ח:פנימי|סעיף 2|בסעיף 2(2)}};
{{ח:תתת|(ד)}} אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה לשימוש במבנים במתחם.

{{ח:סעיף|3|תוקף}}
{{ח:תת|(א)}} תוקפו של צו זה יפקע בהתקיים אחד מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} לא הוגשה תוכנית הכוללת הוראות להסדרת העבודות כפי שנקבעו בצו זה (בסעיף זה – התוכנית המסדירה), למוסד התכנון המוסמך לאשרה, בתוך שנתיים ממועד פרסומו של צו זה; לעניין זה, הוגשה תוכנית ונדחתה על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, יראו אותה ממועד הדחייה כאילו לא הוגשה;
{{ח:תתת|(2)}} לא התקבלה החלטה על אישור התוכנית המסדירה, בתוך שלוש שנים וחצי ממועד פרסומו של צו זה, שר הפנים רשאי, בהחלטה מנומקת בכתב, להאריך את התקופה האמורה בתקופה מצטברת שלא תעלה על שנה;
{{ח:תתת|(3)}} התוכנית המסדירה לא נכנסה לתוקף בתוך חמש שנים ממועד פרסומו של צו זה; שר הפנים רשאי, בהחלטה מנומקת בכתב, להאריך את התקופה האמורה בפסקה זו בתקופה מצטברת שלא תעלה על שנה.
{{ח:תת|(ב)}} תוקפו של צו זה לעניין פטור מתוכנית יפקע עם כניסתה לתוקף של התוכנית המסדירה; ואולם תוקף צו זה לעניין פטור מהיתר ימשיך לעמוד גם לאחר כניסתה לתוקף של התוכנית המסדירה, וזאת למשך 18 חודשים מיום כניסתה לתוקף.
{{ח:תת|(ג)}} בלי לגרוע מהוראות סעיפים קטנים (א) ו־(ב), כללה התוכנית המסדירה שהוגשה רק חלק מהעבודות והשימושים שנקבעו בצו זה, או התקבלה החלטה על אישור תוכנית המסדירה רק חלק מהעבודות והשימושים שנקבעו בצו זה, יפקע תוקפו של הצו לעניין החלק שהתוכנית המסדירה לא הסדירה.

{{ח:סעיף|4|הפסקת השימוש והשבת המצב לקדמותו}}
{{ח:ת}} עם פקיעת תוקפו של צו זה לפי {{ח:פנימי|סעיף 3|סעיף 3(א) ו־(ג)}}, וכן עם פקיעת תוקפו של צו זה לעניין פטור מהיתר בתום 18 חודשים מיום כניסת התוכנית המסדירה לתוקף כאמור {{ח:פנימי|סעיף 3|בסעיף 3(ב) סיפה}}, הגורם המבצע יהיה אחראי להפסקת השימושים מכוח צו זה במבנים במתחם ולהחזרת המצב לקדמותו ככל האפשר, זולת אם הוסדרו על פי דין.

{{ח:קטע2|תוספת|תוספת}}
{{ח:קטע3||{{ח:הערה|({{ח:פנימי|סעיף 1|סעיף 1}})}}}}

{{ח:סעיף*|1||עוגן=תוספת פרט 1}}
{{ח:ת}} '''אתר א׳:''' גוש 38654 חלקה 23 {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}

{{ח:סעיף*|2||עוגן=תוספת פרט 2}}
{{ח:ת}} '''אתר ב׳:''' גוש 38654 חלקות 35, 40, 43, 59 {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}

{{ח:סעיף*|3||עוגן=תוספת פרט 3}}
{{ח:ת}} '''אתר ג׳:''' גוש 38653 חלקה 5; גוש 38655 חלקות 13, 21; גוש 38654 חלקות 60, 61, 65 {{ח:הערה|(תשריט הושמט)}}

{{ח:חתימות|ח׳ בסיוון התשפ״ד (14 ביוני 2024)}}
* '''משה ארבל'''
שר הפנים
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]