תקנות התכנון והבנייה (תוכנית לרישוי מהיר)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות התכנון והבנייה (תוכנית לרישוי מהיר), התשפ״ד–2023}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשפ״ד, 556|תקנות התכנון והבנייה (תוכנית לרישוי מהיר)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-10907.pdf}}; {{ח:תיבה|תשפ״ה, 2552|ת״ט|https://olaw.org.il/takanot/takanot-12036.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145א1|סעיפים 145א1(ה)}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 265|ו־265}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|לחוק התכנון והבנייה, התשכ״ה–1965}} (להלן – החוק), ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:קטע2||תוכן עניינים}}

{{ח:פנימי|חלק א|חלק א׳: פרשנות, תחולה והוראות כלליות}}

{{ח:פנימי|חלק א סימן א|סימן א׳: הגדרות}}

{{ח:פנימי|חלק א סימן ב|סימן ב׳: תחולה}}

{{ח:פנימי|חלק א סימן ג|סימן ג׳: הוראות כלליות}}

{{ח:פנימי|חלק ב|חלק ב׳: מידע לתוכנית לרישוי מהיר}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן א|סימן א׳: בקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר}}

{{ח:פנימי|חלק ב סימן ב|סימן ב׳: מסירת מידע לתוכנית לרישוי מהיר}}

{{ח:פנימי|חלק ג|חלק ג׳: הגשת תוכנית לרישוי מהיר והגשת בקשה להיתר לפיה}}

{{ח:פנימי|חלק ג סימן א|סימן א׳: תנאים להגשת תוכנית לרישוי מהיר ולהפקדתה}}

{{ח:פנימי|חלק ג סימן ב|סימן ב׳: הגשת בקשה להיתר}}

{{ח:פנימי|חלק ג סימן ג|סימן ג׳: פרטים וצרופות לבקשה להיתר}}

{{ח:פנימי|חלק ג סימן ד|סימן ד׳: הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין}}

{{ח:פנימי|חלק ד|חלק ד׳: החלטת הוועדה המקומית בתוכנית לרישוי מהיר ובבקשה להיתר}}

{{ח:פנימי|חלק ד סימן א|סימן א׳: אופן הבקרה המרחבית}}

{{ח:פנימי|חלק ד סימן ב|סימן ב׳: החלטת הוועדה המקומית}}

{{ח:פנימי|חלק ה|חלק ה׳: בקרת תכן}}

{{ח:פנימי|חלק ה סימן א|סימן א׳: בקשה להיתר שאינה בסמכות מכון בקרה}}

{{ח:פנימי|חלק ה סימן ב|סימן ב׳: בקרת תכן במכון בקרה}}

{{ח:פנימי|חלק ו|חלק ו׳: תחילת התוכנית ומתן ההיתר}}

{{ח:פנימי|חלק ו סימן א|סימן א׳: בדיקת המהנדס}}

{{ח:פנימי|חלק ו סימן ב|סימן ב׳: תחילת התוכנית ופירוט החיובים}}

{{ח:פנימי|חלק ו סימן ג|סימן ג׳: מתן ההיתר ותוקפו}}

{{ח:פנימי|חלק ו1|חלק ו׳1: החלטה בבקשה להיתר ברשות הרישוי}}

{{ח:פנימי|חלק ו1 סימן א|סימן א׳: תחולה}}

{{ח:פנימי|חלק ו1 סימן ב|סימן ב׳: מידע, מסירת הודעות והתנגדות בעל זכות במקרקעין}}

{{ח:פנימי|חלק ו1 סימן ג|סימן ג׳: אופן הבקרה המרחבית}}

{{ח:פנימי|חלק ו1 סימן ד|סימן ד׳: החלטת רשות הרישוי}}

{{ח:פנימי|חלק ז|חלק ז׳: פיקוח נוסף על ביצוע העבודות}}

{{ח:פנימי|חלק ח|חלק ח׳: תחילה ותחולה}}

{{ח:קטע2|חלק א|חלק א׳: פרשנות, תחולה והוראות כלליות}}
{{ח:קטע3|חלק א סימן א|סימן א׳: הגדרות}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”אישור זמני“, ”אישור קבוע“, ”אשרור מקוון“, ”בעל היתר“, ”בעל זכות במקרקעין“, ”בעל שיטת הבנייה החדשה“, ”בעל תשתית“, ”גוף מוסמך“, ”היתר“, ”המהנדס“, ”הממונה על שיטת בנייה חדשה“, ”ועדה מקומית“, ”חיובים“, ”חתימה אלקטרונית מאושרת“, ”יום“, ”מודד מוסמך“, ”מעבדה מאושרת“, ”מפת מדידה להיתר“, ”מתכנן שלד הבניין“, ”קבלן“, ”פנקס המהנדסים והאדריכלים“, ”שיטת בנייה חדשה“ – כהגדרתם {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|בתקנות רישוי בנייה}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”דוח עורך הבקשה“ – דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה, אם נערכו, בעקבות בקרת התכן או הצהרה חתומה ביד עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מפקח“ – מי שמתקיימים בו כל אלה:
{{ח:תתת|(1)}} מונה למפקח מטעם בעל ההיתר;
{{ח:תתת|(2)}} אינו האחראי לביצוע השלד ואינו הקבלן או מי מטעמו, אלא אם כן הקבלן הוא בעל ההיתר;
{{ח:תתת|(3)}} רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף הנדסה אזרחית, באחד מהמדורים האלה: מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”עורך הבקשה“ – עורך הבקשה להיתר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 19|בתקנה 19(ב)}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”עורך התוכנית לרישוי מהיר“ – אדריכל רשוי הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה, לפי {{ח:חיצוני|חוק המהנדסים והאדריכלים#סעיף 11|סעיף 11 לחוק המהנדסים והאדריכלים, התשי״ח–1958}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תוכנית לרישוי מהיר“ – כהגדרתה {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145א1|בסעיף 145א1(א) לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תוכנית לרישוי מהיר שהוחלט להפקידה“ – לרבות התנאים להפקדתה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תנאי הבקרה המרחבית“ – התנאים המפורטים {{ח:פנימי|סעיף 25|בתקנה 25}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תקנות רישוי בנייה“ – {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע״ו–2016}}.

{{ח:קטע3|חלק א סימן ב|סימן ב׳: תחולה}}

{{ח:סעיף|2|תחולת {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)|תקנות רישוי בנייה}}}}
{{ח:ת}} על תוכנית לרישוי מהיר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ב|סעיפים 70ב}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|ו־70ד לחוק}} ועל הליך רישוי בנייה לפיה יחולו הוראות תקנות אלה, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 4|ותקנות 4 עד 6}}, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 9|9(ג)}}, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 18|18}}, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 50|50 עד 51}}, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 56|56 עד 58}}, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 60|60 עד 66}}, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 69|69 עד 101}} {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 112|ו־112 עד 119 לתקנות רישוי בנייה}}, ויראו כאילו בכל מקום, במקום ”מידע להיתר“ ייקרא ”מידע לתוכנית לרישוי מהיר“.

{{ח:קטע3|חלק א סימן ג|סימן ג׳: הוראות כלליות}}

{{ח:סעיף|3|הליכים דיגיטליים}}
{{ח:תת|(א)}} כל בקשה, פנייה, תשובה והחלטה לפי תקנות אלה תוגש או תימסר באופן דיגיטלי.
{{ח:תת|(ב)}} נוסף על האמור בתקנת משנה (א), על בקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר ומסירת מידע לתוכנית לרישוי מהיר לפי {{ח:פנימי|חלק ב|חלק ב׳}}, יחול {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#חלק א סימן ב|סימן ב׳ בחלק א׳ בתקנות רישוי בנייה}}.

{{ח:קטע2|חלק ב|חלק ב׳: מידע לתוכנית לרישוי מהיר}}
{{ח:קטע3|חלק ב סימן א|סימן א׳: בקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר}}

{{ח:סעיף|4|הגשת בקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר}}
{{ח:ת}} הרוצה להגיש תוכנית לרישוי מהיר, ימציא למהנדס בקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר ויציין בבקשתו אם המידע מבוקש לעניין תוכנית לרישוי מהיר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ב|סעיף 70ב}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|או 70ד לחוק}}.

{{ח:סעיף|5|פרטי הבקשה למידע לתוכנית לרישוי מהיר}}
{{ח:ת}} בקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר תיערך בידי עורך תוכנית לרישוי מהיר ותכלול נתונים אלה:
{{ח:תת|(1)}} כתובתם ופרטי זיהוים של המקרקעין שלגביהם מבוקש המידע לתוכנית לרישוי מהיר;
{{ח:תת|(2)}} פרטי עורך התוכנית לרישוי מהיר;
{{ח:תת|(3)}} פרטי מבקש המידע לתוכנית לרישוי מהיר;
{{ח:תת|(4)}} פירוט מטרות התוכנית לרישוי מהיר, השימושים המוצעים ופרטי הבנייה המוצעת.

{{ח:סעיף|6|צרופות לבקשה}}
{{ח:תת|(א)}} לבקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר יצורפו פרטים אלה:
{{ח:תתת|(1)}} קובץ מפת מדידה להיתר, חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת בידי מודד מוסמך מעודכן לחצי השנה האחרונה, לכל היותר, ממועד הגשת בקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר;
{{ח:תתת|(2)}} קובץ תצלומי המקרקעין באופן שיראה את המקרקעין ואת הבנוי עליהם מכל החזיתות בציון מועד הצילום.
{{ח:תת|(ב)}} עורך הבקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר רשאי לצרף לבקשה –
{{ח:תתת|(1)}} תשריט סכמטי המציג את הבנייה המבוקשת;
{{ח:תתת|(2)}} בקשה לקבלת מידע בנושא מסוים הנוגע לתוכנית או לבקשה להיתר שיוגשו.

{{ח:סעיף|7|אגרת מידע}}
{{ח:ת}} בעת הגשת הבקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר, וכתנאי לקליטתה, יצרף המבקש אישור ששילם אגרה כאמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (מסירת מידע)|בתקנות התכנון והבנייה (מסירת מידע), התשמ״ט–1989}}.

{{ח:סעיף|8|קליטת הבקשה למידע}}
{{ח:ת}} בקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר תיקלט במועד הגשתה בכפוף לכך ששולמה האגרה בעדה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 7|בתקנה 7}}.

{{ח:סעיף|9|אי־התאמה בין הבקשה למידע למפת המדידה}}
{{ח:ת}} במקרה של אי־התאמה בין פרטי המקרקעין במפת המדידה לבין פרטי המקרקעין כפי שפורטו בבקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר, הבקשה תיקלט והמידע לגביה יימסר לפי פרטי המקרקעין שבמפת המדידה.

{{ח:סעיף|10|העברה לבעלי תשתיות, משרדי ממשלה וגורמים מאשרים}}
{{ח:תת|(א)}} המהנדס יפנה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר ולבקשה להיתר שתוגש מכוחה מאת כל אלה:
{{ח:תתת|(1)}} גורם מאשר;
{{ח:תתת|(2)}} גוף נוסף, ובכלל זה בעל תשתית, שיש בידו מידע לעניין מגבלות ותנאים הנוגעים למקרקעין שלגביהם המידע מבוקש, אם נדרשים על פי תוכנית או חיקוק תיאום או התייעצות עימו;
{{ח:תתת|(3)}} סומנו במפת המדידה עצים בוגרים – פקיד היערות.
{{ח:תת|(ב)}} ראה המהנדס כי לצורך מסירת המידע לתוכנית לרישוי מהיר נדרש מידע גם מאת גורם נוסף אף שאישורו אינו נדרש לפי חיקוק או תוכנית, ובכלל זה מידע מאת בעלי תשתיות בדבר מיתקנים וקווי תשתית קיימים ומתוכננים, מעל פני הקרקע ומתחת לפני הקרקע, ומגבלות הקשורות לתשתיות אלה, רשאי הוא לפנות אל הגורם הנוסף לצורך קבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר.
{{ח:תת|(ג)}} המהנדס יפנה בבקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר מאת משרד הבריאות אם התקיים אחד מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} המידע מבוקש לגבי בניין מגורים שיכלול שימושים לצורכי ציבור;
{{ח:תתת|(2)}} המידע מבוקש לגבי מקרקעין המצויים בתחום אזור מגן של קידוח כמשמעותם {{ח:חיצוני|תקנות בריאות העם (תנאים תברואיים לקידוח מי שתייה)#סעיף 6|בתקנה 6 לתקנות בריאות העם (תנאים תברואיים לקידוח מי שתייה), התשנ״ה–1995}}.
{{ח:תת|(ד)}} עורך הבקשה למידע רשאי לפנות בבקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר מאת גורם מאשר או גוף אחר שהוא סבור כי קיים בידו מידע שיש בו כדי להשפיע על תכנון המבנה שאותו מבוקש לבנות בתוכנית לרישוי מהיר; עותק פנייה כאמור יועבר למהנדס.
{{ח:תת|(ה)}} לפנייה לפי תקנה זו תצורף הבקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר והצרופות לה, ויצוין כי יש לראותה כבקשה לאישור, לתיאום או להיוועצות, לפי העניין, ותחול עליה {{ח:פנימי|סעיף 13|תקנה 13}}.
{{ח:תת|(ו)}} מי שהופנתה אליו בקשה כאמור בתקנה זו, ישיב למהנדס בתוך חמישה עשר ימים ממועד הפנייה; לא השיב בתוך חמישה עשר ימים – יימסר המידע לתוכנית רישוי מהיר בלא תגובתו ויפורטו במידע לתוכנית לרישוי מהיר כל הגורמים שלא מסרו מידע כאמור.

{{ח:קטע3|חלק ב סימן ב|סימן ב׳: מסירת מידע לתוכנית לרישוי מהיר}}

{{ח:סעיף|11|מסירת המידע לתוכנית לרישוי מהיר}}
{{ח:תת|(א)}} נקלטה בקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר, ימסור המהנדס את המידע על המקרקעין שלגביהם הוגשה הבקשה כמפורט להלן, לפי העניין, וככל שקיים בידיו, בתוך 30 ימים מיום קליטת הבקשה:
{{ח:תתת|(1)}} פרטי התוכניות החלות על המקרקעין;
{{ח:תתת|(2)}} פירוט הייעודים המאושרים בתוכניות החלות על המקרקעין;
{{ח:תתת|(3)}} תשריטי חלוקה החלים על המקרקעין לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 137|סעיף 137 לחוק}};
{{ח:תתת|(4)}} התוכניות המופקדות החלות על המקרקעין;
{{ח:תתת|(5)}} מגבלות להיתר החלות על המקרקעין לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 78|סעיפים 78}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 98|ו־98 לחוק}};
{{ח:תתת|(6)}} הנחיות מרחביות החלות על המקרקעין;
{{ח:תתת|(7)}} היתרים, הרשאות וכן הודעות על פי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 261|סעיף 261(ד) לחוק}} שניתנו בנוגע למקרקעין;
{{ח:תתת|(8)}} שטח הבנייה הכולל הקיים כדין של המבנה הטעון חיזוק בהתאם {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ב|לסעיף 70ב(א)(1)}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|או 70ד(א)(1) לחוק}}, לפי העניין;
{{ח:תתת|(9)}} מידע לתוכנית לרישוי מהיר שהתקבל לפי {{ח:פנימי|סעיף 10|תקנה 10(ו)}};
{{ח:תתת|(10)}} מידע לתוכנית לרישוי מהיר בנושאי תברואה, דרכים, מדרכות, תנועה וחניה, ומגבלות סביבתיות אחרות;
{{ח:תתת|(11)}} חוות דעת מהנדס לעניין הוספת שימושים לצורכי ציבור בהתאם {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ז|לסעיף 70ז(3) לחוק}}, ובכלל זה התייחסות למיקומם של השימושים לצורכי ציבור במבנה ביחס לחזית המבנה וביחס לקומת הכניסה;
{{ח:תתת|(12)}} מידע נוסף בנושאים שהתבקש המהנדס למסור כאמור {{ח:פנימי|סעיף 6|בתקנה 6(ב)(2)}} ככל שמצוי בידו;
{{ח:תתת|(13)}} הנחיות קיימות הנוגעות לתכנון המגרש אם הן כלולות במסמכי המדיניות שאושרו על ידי הוועדה.
{{ח:תת|(ב)}} מצא המהנדס שבקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר שנקלטה אינה עומדת {{ח:פנימי|סעיף 5|בתקנות 5}} {{ח:פנימי|סעיף 6|או 6}}, ימסור המהנדס את המידע לתוכנית לרישוי מהיר כאמור בתקנת משנה (א), ככל האפשר, ויפרט מהו המידע שאין בידו למסור בשל הפרטים החסרים בבקשה לקבלת מידע לתוכנית לרישוי מהיר.

{{ח:סעיף|12|תוקף המידע}}
{{ח:ת}} תוקף המידע להגשת תוכנית לרישוי מהיר הוא שלוש שנים מיום מסירתו למבקש הבקשה.

{{ח:סעיף|13|אי־מסירת מידע במועד}}
{{ח:ת}} לא נמסר מידע לתוכנית לרישוי מהיר, כולו או חלקו, במועד האמור {{ח:פנימי|סעיף 11|בתקנה 11(א)}}, רשאי מבקש הבקשה למידע לתוכנית לרישוי מהיר להגיש תוכנית לרישוי מהיר אף בלא מידע כאמור, אך אין בכך כדי לגרוע מחובתו להגיש את התוכנית לרישוי מהיר ואת הבקשה להיתר מכוחה, לעמוד בתנאים לקליטת התוכנית לרישוי מהיר והבקשה להיתר לפי תקנות אלה, לתאם את התשתיות הנוגעות לתוכנית לרישוי מהיר ולעמוד בכל הוראות חיקוק, התוכנית וההנחיות המרחביות החלות על המקרקעין.

{{ח:סעיף|14|החזר אגרה}}
{{ח:ת}} לא מסר המהנדס מידע לתוכנית לרישוי מהיר במועד האמור {{ח:פנימי|סעיף 11|בתקנה 11(א)}}, תוחזר למבקש האגרה ששילם כאמור {{ח:פנימי|סעיף 7|בתקנה 7}}, למעט אם המידע לתוכנית לרישוי מהיר לא נמסר בשל כך שהבקשה לקבלת מידע אינה עומדת {{ח:פנימי|סעיף 5|בתקנות 5}} {{ח:פנימי|סעיף 6|או 6}}, כאמור {{ח:פנימי|סעיף 11|בתקנה 11(ב)}}.

{{ח:קטע2|חלק ג|חלק ג׳: הגשת תוכנית לרישוי מהיר והגשת בקשה להיתר לפיה}}
{{ח:קטע3|חלק ג סימן א|סימן א׳: תנאים להגשת תוכנית לרישוי מהיר ולהפקדתה}}

{{ח:סעיף|15|פרטים וצרופות בתוכנית לרישוי מהיר}}
{{ח:תת|(א)}} בלי לגרוע מהוראות הדין בכל הנוגע להגשת תוכנית, עורך התוכנית לרישוי מהיר יגיש למוסד התכנון יחד עם התוכנית לרישוי מהיר את הפרטים והצרופות האלה:
{{ח:תתת|(1)}} בקשה להגיש את הבקשה להיתר לאחר שיוחלט על הפקדת התוכנית לרישוי מהיר, כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145א1|בסעיף 145א1(ב) לחוק}};
{{ח:תתת|(2)}} מסמך רקע לבינוי שיכלול את הפרטים האלה:
{{ח:תתתת|(א)}} העמדה ובינוי עקרוניים;
{{ח:תתתת|(ב)}} שימושים מבוקשים;
{{ח:תתתת|(ג)}} נפחי בנייה, גובה וחתך רחוב;
{{ח:תתתת|(ד)}} מספר יחידות הדיור המוצעות בתוכנית;
{{ח:תתתת|(ה)}} אם נמסר מידע כי נדרשים שימושים לצורכי ציבור – שטחי הבנייה שישמשו לצורכי ציבור;
{{ח:תתתת|(ו)}} פתרונות תנועה וחניה אפשריים;
{{ח:תתתת|(ז)}} תכנון עקרוני למפלס הרחוב ומערכות טכניות;
{{ח:תתת|(3)}} נסח רישום במרשם המקרקעין;
{{ח:תתת|(4)}} קובץ מפת מדידה להיתר, חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת בידי מודד מוסמך מעודכן לשנתיים האחרונות לכל היותר ממועד הגשת התוכנית לרישוי מהיר;
{{ח:תתת|(5)}} כתובתם ופרטי זהותם של המקרקעין שלגביהם מוצעת התוכנית לרישוי מהיר;
{{ח:תתת|(6)}} מספר הבקשה למידע לתוכנית לרישוי מהיר;
{{ח:תתת|(7)}} העתק אישור רשות העתיקות אם נדרש לפי {{ח:חיצוני|חוק העתיקות|חוק העתיקות, התשל״ח–1978}};
{{ח:תתת|(8)}} בתוכנית לרישוי מהיר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|סעיף 70ד לחוק}}, יצרף עורך התוכנית גם את המסמכים האלה:
{{ח:תתתת|(א)}} חוות דעת מהנדס הוועדה המקומית כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|בסעיף 70ד(ב)(1) לחוק}};
{{ח:תתתת|(ב)}} תוצאות סקר הנדסי כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|בסעיף 70ד(ב)(2) לחוק}}.
{{ח:תת|(ב)}} לא יראו תוכנית לרישוי מהיר כתוכנית שהוגשה, אלא אם כן צורפו כל הפרטים והצרופות כאמור בתקנה זו.

{{ח:סעיף|16|תנאים להפקדת תוכנית לרישוי מהיר}}
{{ח:ת}} החליט מוסד תכנון להפקיד תוכנית לרישוי מהיר, הגשת הבקשה להיתר כמפורט {{ח:פנימי|סעיף 17|בתקנות 17 עד 21}} וקבלת הסכמת בעלי זכויות במקרקעין או מסירת הודעה לבעלי הזכויות האמורים כאמור {{ח:פנימי|סעיף 22|בתקנה 22(א) עד (ה)}} יהוו תנאי להפקדת התוכנית לרישוי מהיר.

{{ח:קטע3|חלק ג סימן ב|סימן ב׳: הגשת בקשה להיתר}}

{{ח:סעיף|17|תנאי להגשת הבקשה להיתר}}
{{ח:ת}} נקבע בדין או בתוכנית לרישוי מהיר, שהוחלט להפקידה, או במידע לתוכנית לרישוי מהיר שנמסר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 11|בתקנה 11(א)}} כי הגשת מסמך, אישורו של מי שאינו מוסד תכנון, או תיאום או התייעצות עימו מהווים תנאי למתן היתר, יהיו הגשת המסמך, האישור, התיאום או ההתייעצות תנאי להגשת הבקשה להיתר, למעט אם נמסר במידע לתוכנית לרישוי מהיר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 11|בתקנה 11(א)}}, כי הגשתם תהיה לעת בקרת התכן או לעת מתן אישור תחילת עבודות או לעת מתן תעודת גמר.

{{ח:סעיף|18|הוראות לעריכת בקשה להיתר}}
{{ח:ת}} הבקשה להיתר תיערך בהתאם לכל אלה:
{{ח:תת|(1)}} התוכנית לרישוי מהיר שהוחלט להפקידה;
{{ח:תת|(2)}} ההנחיות המרחביות, בכפוף להוראות התוכנית לרישוי מהיר שהוחלט להפקידה;
{{ח:תת|(3)}} התנאים שפורטו במידע לתוכנית לרישוי מהיר, בכפוף להוראות התוכנית לרישוי שהוחלט להפקידה;
{{ח:תת|(4)}} תכן הבנייה;
{{ח:תת|(5)}} הוראות אחרות לפי כל חיקוק, החלות על המקרקעין.

{{ח:סעיף|19|מינוי בעלי תפקידים}}
{{ח:תת|(א)}} מבקש הבקשה להיתר יהיה מגיש התוכנית לרישוי מהיר.
{{ח:תת|(ב)}} עורך הבקשה להיתר יהיה עורך התוכנית לרישוי מהיר שהוחלט להפקידה.
{{ח:תת|(ג)}} מבקש הבקשה להיתר ימנה –
{{ח:תתת|(1)}} מתכנן שלד הבניין;
{{ח:תתת|(2)}} מורשה נגישות אם נדרש לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158ו3|סעיף 158ו3 לחוק}};
{{ח:תתת|(3)}} לבקשה להיתר הכוללת שיטת בנייה חדשה – ממונה על שיטת הבנייה החדשה; הממונה יהיה בעל כשירות כקבוע באישור הזמני.
{{ח:תת|(ד)}} מבקש הבקשה להיתר רשאי למנות עורכי משנה נוספים לבקשה להיתר, כל אחד לגבי תחום אחר בעבודת הבנייה נושא התוכנית לרישוי מהיר המבוקשת, וכן רשאי הוא למנות עורך משנה לכמה תחומים בעבודת הבנייה.
{{ח:תת|(ה)}} לא יישאר במכלול פעולות הבנייה כמתואר בבקשה, תחום שלגביו אין אדם שחתם על הבקשה להיתר כעורך הבקשה או כעורך משנה.

{{ח:קטע3|חלק ג סימן ג|סימן ג׳: פרטים וצרופות לבקשה להיתר}}

{{ח:סעיף|20|פרטים וצרופות בבקשה להיתר}}
{{ח:תת|(א)}} הבקשה להיתר תכלול את הפרטים והצרופות האלה:
{{ח:תתת|(1)}} אשרור מקוון להצהרה או הצהרה חתומה בידי בעל הזכות במקרקעין ומבקש ההיתר כי כל אחד מהם מסכים להגשת הבקשה להיתר;
{{ח:תתת|(2)}} העתק הודעה בדבר מינוי כל בעלי התפקידים שמונו לעריכת הבקשה, והעתק של הצהרותיהם, אם לא חתמו על ההצהרה בחתימה אלקטרונית מאושרת או באשרור מקוון;
{{ח:תתת|(3)}} תיאור העבודות והשימושים המבוקשים;
{{ח:תתת|(4)}} קובץ תוכנית ראשית כמפורט {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#תוספת 1|בתוספת הראשונה לתקנות רישוי בנייה}};
{{ח:תתת|(5)}} קובץ תשריט סכמטי של שטחי הבנייה הקיימים והמבוקשים בכל אחת מקומות הבניין המבוקש וטבלה המסכמת את שטחי הבנייה;
{{ח:תתת|(6)}} קובץ אשרור מקוון או אישור חתום בדבר הסכמת בעלי זכויות אחרים במקרקעין לתוכנית הראשית או העתקי ההודעות שנמסרו לבעלי הזכויות במקרקעין לפי {{ח:פנימי|סעיף 22|תקנה 22(ג)}}, וכן אישור על מסירה בדואר רשום; בהעדר מענו של בעל זכות במקרקעין, יצורף לתוכנית הראשית העתק התצהיר והעתק מפרסום ההודעה לבעל הזכות בעיתון יומי כאמור {{ח:פנימי|סעיף 22|בתקנה 22(ה)}};
{{ח:תתת|(7)}} נקבע בחיקוק או בתוכנית לרישוי מהיר שהוחלט להפקידה כי –
{{ח:תתתת|(א)}} אישורו של מי שאינו מוסד תכנון מהווה תנאי למתן היתר – העתק אישור של אותו גורם;
{{ח:תתתת|(ב)}} תיאום או התייעצות עם מי שאינו מוסד תכנון מהווים תנאי למתן היתר – חוות הדעת שנתן אותו גורם לפי {{ח:פנימי|סעיף 10|תקנה 10(ו)}};
{{ח:תתתת|(ג)}} פסקאות משנה (א) ו־(ב) לא יחולו על גורם מאשר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158כא|סעיף 158כא(א) לחוק}};
{{ח:תתת|(8)}} העתק כל מסמך שנקבע בדין או בתוכנית או בתוכנית לרישוי מהיר המופקדת, כי הגשתו היא תנאי למתן היתר;
{{ח:תתת|(9)}} קובץ חוות דעת סביבתית שאישר המהנדס, אם ניתנה החלטת הוועדה המקומית כי יש צורך בעריכת חוות דעת סביבתית במסגרת ההחלטה על הפקדת התוכנית;
{{ח:תתת|(10)}} בבקשה להיתר הכוללת שיטת בנייה חדשה –
{{ח:תתתת|(א)}} נספח שיפורט בו שם השיטה, מספר אישורה, תקופת תוקפה, מועד אישורה והיקף יישומה כפי שהחליט הגוף המוסמך;
{{ח:תתתת|(ב)}} העתק תצהיר הממונה על שיטת הבנייה החדשה, ולפיו התכנון המוצע תואם את הכללים וההתניות שנכללו באישור הזמני או באישור הקבוע;
{{ח:תתתת|(ג)}} העתק אישור בעל השיטה כי מסר לגוף המוסמך, על כוונתו להגיש את אותה תוכנית הראשית.
{{ח:תת|(ב)}} לבקשת עורך הבקשה, המהנדס רשאי להתיר הגשת נספחים לבקשה בקנה מידה שונה מן האמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#תוספת 1|בתוספת הראשונה לתקנות רישוי בנייה}}.

{{ח:סעיף|21|דרישת מסמכים נוספים}}
{{ח:ת}} לא תדרוש הוועדה המקומית או רשות הרישוי מסמכים, פרטים וצרופות נוספים, מעבר למפורט בתקנות אלה.

{{ח:קטע3|חלק ג סימן ד|סימן ד׳: הודעה לבעלי הזכויות במקרקעין}}

{{ח:סעיף|22|הסכמה והודעה לבעלי זכויות במקרקעין}}
{{ח:תת|(א)}} מגיש הבקשה להיתר יפנה לבעלי הזכויות במקרקעין לקבלת הסכמתם לבקשה להיתר.
{{ח:תת|(ב)}} הסכמת בעל זכויות במקרקעין תינתן בדרך של אשרור מקוון לבקשה או אישור החתום בידו, לאחר שניתנה לו זכות עיון בפרטיה ובצרופותיה; לצורך מתן זכות עיון בבקשה ישלח מבקש ההיתר את פרטי הזיהוי המקוונים של הבקשה, אל כתובת דואר אלקטרוני שמסר לו בעל הזכויות או אל מענו כאמור בתקנת משנה (ד).
{{ח:תת|(ג)}} לא ניתנה הסכמתו של מי מבעלי הזכויות במקרקעין, ישלח לו מגיש הבקשה להיתר הודעה בדבר הגשתה; להודעה יצורפו מסמכי הבקשה להיתר, ואת ההחלטה להפקיד את התוכנית לרישוי מהיר או קישור למסמכים אלה, תצוין בה האפשרות להתנגד לבקשה להיתר בתוך התקופה, להגשת התנגדות לתוכנית לרישוי מהיר כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 102|בסעיף 102 לחוק}} וכתובת מוסד התכנון שהפקיד את התוכנית לרישוי מהיר, לשליחת התנגדות.
{{ח:תת|(ד)}} הודעה לפי סעיף זה תישלח במסירה אישית או בדואר רשום עם אישור מסירה למענו של בעל הזכויות במקרקעין, וכן לכתובת דואר אלקטרוני שמסר בעל הזכות במקרקעין למבקש לצורך קבלת הודעות הנוגעות למקרקעין לפי תקנות אלה.
{{ח:תת|(ה)}} בהעדר מען של בעל זכויות במקרקעין –
{{ח:תתת|(1)}} יצהיר מבקש ההיתר כי מענו של בעל הזכות במקרקעין אינו ידוע לו וכי עשה מאמץ סביר להשיגו;
{{ח:תתת|(2)}} יערוך פרסום בעיתון כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 1א|בסעיף 1א לחוק}}, שיפורטו בו עיקרי התוכנית לרישוי מהיר המופקדת, עיקרי הבקשה להיתר, פרטי הזיהוי המקוונים של הבקשה להיתר, המקום שבו ניתן לעיין בבקשה, המועד שבו תוגש וכן האפשרות להתנגד לבקשה בתוך התקופה להגשת התנגדות לתוכנית לרישוי מהיר ואופן הגשת התנגדות כאמור.
{{ח:תת|(ו)}} על אף האמור בתקנות משנה (א) עד (ה), אם המקרקעין הם מקרקעי ישראל, תחול לעניין הסכמת רשות מקרקעי ישראל, {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 36|תקנה 36(ה) לתקנות רישוי בנייה}}.

{{ח:סעיף|23|התנגדות בעל זכות במקרקעין}}
{{ח:ת}} בעל זכות במקרקעין שקיבל הודעה על הגשת הבקשה להיתר לפי {{ח:פנימי|סעיף 22|תקנה 22}}, רשאי להגיש התנגדות בכתב לבקשה להיתר, לא יאוחר מתום תקופת ההפקדה של התוכנית; המהנדס ישלח העתק מההתנגדות שהתקבלה למבקש ולעורך תוכנית לרישוי מהיר.

{{ח:סעיף|24|העברת בקשה להיתר הכוללת שיטת בנייה חדשה למשרד הבינוי והשיכון}}
{{ח:תת|(א)}} כללה הבקשה שיטת בנייה חדשה, יעביר המהנדס את הבקשה ואת המסמכים כאמור {{ח:פנימי|סעיף 20|בתקנה 20(א)(10)}} למשרד הבינוי והשיכון.
{{ח:תת|(ב)}} משרד הבינוי והשיכון יודיע למהנדס ולגוף המוסמך, בתוך חמישה ימים, אם המכסה של הבקשה מלאה ואין לאפשר שימוש בה בהיתר הבנייה.

{{ח:קטע2|חלק ד|חלק ד׳: החלטת הוועדה המקומית בתוכנית לרישוי מהיר ובבקשה להיתר}}
{{ח:קטע3|חלק ד סימן א|סימן א׳: אופן הבקרה המרחבית}}

{{ח:סעיף|25|בדיקת התאמת הבקשה}}
{{ח:ת}} בתוך 45 ימים מתום תקופת הפקדת התוכנית לרישוי מהיר המהנדס יבדוק אם מתקיימים בבקשה להיתר התנאים המפורטים להלן ויעביר לוועדה המקומית את חוות דעתו בעניין:
{{ח:תת|(1)}} הבקשה להיתר כוללת את כל הפרטים והצרופות כאמור {{ח:פנימי|סעיף 20|בתקנה 20}};
{{ח:תת|(2)}} הבקשה להיתר היא לפי התוכניות התקפות, התוכניות המופקדות, התוכנית לרישוי מהיר שהוחלט להפקידה;
{{ח:תת|(3)}} הבקשה להיתר תואמת את המידע לתוכנית לרישוי מהיר שנמסר, בכפוף לתוכנית לרישוי מהיר שהוחלט להפקידה;
{{ח:תת|(4)}} ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע לתוכנית לרישוי מהיר, אם לא שונו בתוכנית לרישוי מהיר או בהחלטה להפקידה;
{{ח:תת|(5)}} הצהרת עורך הבקשה ולפיה הבקשה תואמת את ההודעה שנשלחה לבעלי הזכויות במקרקעין אם נשלחה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 22|בתקנה 22}};
{{ח:תת|(6)}} הבקשה תואמת הוראות אחרות לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|החוק}}, החלות על המקרקעין או הבניין הנדונים.

{{ח:סעיף|26|עריכת שינויים בבקשה}}
{{ח:תת|(א)}} המהנדס רשאי, בכל עת ולא יאוחר מעשרה ימים לפני תום תקופת הבקרה המרחבית, לחוות את דעתו בדבר שינויים שיש לערוך בבקשה להיתר אם ראה שלא מתקיימים בה תנאי הבקרה המרחבית.
{{ח:תת|(ב)}} עורך הבקשה רשאי להגיש בקשה מתוקנת לפי השינויים שהתבקשו כאמור בתקנת משנה (א) עד חמישה ימים לפני תום תקופת הבקרה המרחבית.
{{ח:תת|(ג)}} על אף האמור בתקנת משנה (ב), המהנדס רשאי להתיר לעורך הבקשה להגיש תיקונים לבקשה במועד מאוחר יותר כפי שיורה, ובלבד שהבקשה המתוקנת תוגש טרם מועד הדיון בוועדה המקומית כאמור {{ח:פנימי|סעיף 27|בתקנה 27}}.
{{ח:תת|(ד)}} המהנדס יעביר לוועדה המקומית את חוות דעתו בעניין התקיימות תנאי הבקרה המרחבית לא יאוחר ממועד הדיון בוועדה המקומית כאמור {{ח:פנימי|סעיף 27|בתקנה 27}}.

{{ח:קטע3|חלק ד סימן ב|סימן ב׳: החלטת הוועדה המקומית}}

{{ח:סעיף|27|החלטת הוועדה המקומית למתן תוקף לתוכנית לרישוי מהיר ולמתן היתר בנייה מכוחה}}
{{ח:תת|(א)}} בתוך 45 ימים מתום המועד להגשת התנגדות לתוכנית לרישוי מהיר, הוועדה המקומית תדון ותחליט בתוכנית לרישוי מהיר ובבקשה להיתר שהוגשה בהתאמה לתוכנית האמורה.
{{ח:תת|(ב)}} הוועדה המקומית לא תאשר את התוכנית לרישוי מהיר אם החליטה שלא לאשר את הבקשה להיתר.
{{ח:תת|(ג)}} הוגשו התנגדויות לתוכנית לרישוי מהיר או לבקשה להיתר, תדון ותכריע הוועדה המקומית בכל ההתנגדויות שהוגשו במסגרת החלטתה כאמור בתקנת משנה (א).
{{ח:תת|(ד)}} בלי לגרוע מהוראות אחרות לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|החוק}}, החלטת הוועדה תישלח למבקש הבקשה להיתר, לעורך הבקשה, למגיש ההתנגדות לבקשה להיתר, אם הוגשה התנגדות, ויצוינו בה המועדים להגשת ערר על ההחלטה בתוכנית ועל ההחלטה בבקשה להיתר ומענה של ועדת הערר.

{{ח:סעיף|28|בדיקת עמידה בתנאים שנכללו בהחלטת הוועדה המקומית}}
{{ח:תת|(א)}} החליטה הוועדה המקומית לאשר את התוכנית לרישוי מהיר ואת הבקשה להיתר בתנאים, המהנדס יבדוק בתוך 30 ימים ממועד שהוגשו לו המסמכים או הפרטים שנכללו בהחלטת הוועדה אם הם עומדים בתנאים שנכללו בהחלטת הוועדה המקומית, ואם הוגש ערר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 112|סעיפים 112}} {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 152|או 152 לחוק}}, בתוך 30 ימים מיום ההחלטה בערר.
{{ח:תת|(ב)}} מצא המהנדס כי קוימו כל התנאים שנכללו בהחלטת הוועדה, ישלח הודעה על כך למגיש התוכנית ולעורך התוכנית לרישוי מהיר.

{{ח:סעיף|29|תנאים למתן תוקף לתוכנית|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:ת}} החליטה הוועדה המקומית לאשר את התוכנית לרישוי מהיר ואת הבקשה להיתר שהוגשה לפיה –
{{ח:תת|(1)}} לא תינתן הודעה על אישור התוכנית ולא יינתן היתר לפיה אלא לאחר מילוי תנאים אלה:
{{ח:תתת|(א)}} קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות, בצירוף דוח עורך הבקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 34|בתקנה 34}};
{{ח:תתת|(ב)}} אם הבקשה היא מסוג הבקשות שלגביהן הסמכות אינה נתונה לבקר מורשה או שאין במכון הבקרה בקר מורשה לעניין אותה סמכות – קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המנוי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158כא|בסעיף 158כא לחוק}}, אם הדבר נדרש לפי כל דין;
{{ח:תתת|(ג)}} אם הבקשה מסוג הבקשות שאינן בסמכות מכון בקרה, ונדרשו אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המנוי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158כא|בסעיף 158כא לחוק}} – קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר כאמור, בצירוף הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי {{ח:פנימי|סעיף 31|תקנה 31(2)}};
{{ח:תתת|(ד)}} אם הבקשה היא מכוח תוכנית לרישוי מהיר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|סעיף 70ד לחוק}}, והעבודות הכלולות בה אינן טעונות בקרת תכן במכון בקרה לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|סעיף 145(ב3) לחוק}} או בקרת ביצוע במכון בקרה לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 157ג|סעיף 157ג לחוק}} – הגשת נספח היציבות למהנדס וקבלת אישורו כי הבקשה להיתר עומדת בדרישות התקן לעמידות מבנים ברעידות אדמה כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|בסעיף 70ד(ב)(4) לחוק}};
{{ח:תתת|(ה)}} הפקדת ערבות לפי {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 70|תקנה 70 לתקנות רישוי בנייה}}, אם נדרש;
{{ח:תתת|(ו)}} במקרקעי ישראל – קבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל למתן היתר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 22|בתקנה 22(ו)}};
{{ח:תת|(2)}} לא יינתן היתר לפי תוכנית לרישוי מהיר אלא לאחר ששולמו כל התשלומים כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ד) לחוק}} או ניתנו הערבויות המתאימות להבטחת תשלומם.

{{ח:סעיף|30|תוקף החלטה לאשר תוכנית לרישוי מהיר ובקשה להיתר}}
{{ח:תת|(א)}} תוקפה של החלטה לאשר תוכנית לרישוי מהיר ובקשה להיתר שהוגשה לפיה הוא שלוש שנים מיום שהתקבלה.
{{ח:תת|(ב)}} אם הוגש ערר על ההחלטה לאשר את התוכנית או את הבקשה להיתר, התקופה שבמהלכה היה הערר תלוי ועומד לא תבוא במניינה של התקופה האמורה בתקנת משנה (א), זולת אם ועדת הערר החליטה שאין הצדקה לעכב את מתן ההיתר כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 152|בסעיף 152(ב)(2) לחוק}}.
{{ח:תת|(ג)}} תוקפה של תוכנית לרישוי מהיר יפקע אם לא ניתן היתר מכוחה בחלוף התקופה האמורה בתקנה זו.

{{ח:קטע2|חלק ה|חלק ה׳: בקרת תכן}}
{{ח:קטע3|חלק ה סימן א|סימן א׳: בקשה להיתר שאינה בסמכות מכון בקרה}}

{{ח:סעיף|31|בקשה שלא מבוקרת במכון בקרה|תיקון: תשפ״ה}}
{{ח:ת}} אם הבקשה מסוג הבקשות שאינן בסמכות מכון בקרה, לא יחולו עליה {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 50|תקנות 50}} {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 51|ו־51 לתקנות רישוי בנייה}} {{ח:פנימי|סעיף 33|ותקנות 33}} {{ח:פנימי|סעיף 34|ו־34}}, ויחולו הוראות אלה:
{{ח:תת|(1)}} עורך הבקשה יגיש למהנדס כל אישור, תיאום או התייעצות הנדרשים לפי {{ח:פנימי|סעיף 29|תקנה 29(1)(ג)}};
{{ח:תת|(2)}} עורך הבקשה יגיש דוח המפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה אם נערכו שינויים לצורך קבלת אישור, תיאום או התייעצות כאמור {{ח:פנימי|סעיף 29|בתקנה 29(1)(ג)}}, או הצהרה כי לא נערכו בבקשה שינויים;
{{ח:תת|(3)}} המהנדס יאשר בתוך 30 ימים מיום הגשת המסמך האחרון הנדרש לפי פסקאות (1) ו־(2) כי הבקשה תואמת את הוראות התכן הקבועות בתקנות לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|החוק}} או שנמסרו במסגרת המידע לתוכנית לרישוי מהיר;
{{ח:תת|(4)}} התקבל דוח עורך הבקשה כאמור בפסקה (2), יבחן המהנדס בתוך המועד האמור בפסקה (3), אם השינויים המרחביים שנערכו בבקשה עומדים בתנאי החלטת הוועדה המקומית ותחול {{ח:פנימי|סעיף 35|תקנה 35(ב) עד (ד)}} בשינויים המחויבים.

{{ח:סעיף|32|תשובת גורם מאשר}}
{{ח:ת}} גורם מאשר שהופנתה אליו בקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 29|בתקנה 29(1)(ב) או (ג)}}, ימסור את עמדתו לבקשה בתוך 30 ימים ממועד קבלת הבקשה.

{{ח:קטע3|חלק ה סימן ב|סימן ב׳: בקרת תכן במכון בקרה}}

{{ח:סעיף|33|העברת בקשה להיתר למכון בקרה}}
{{ח:תת|(א)}} החליטה הוועדה המקומית לאשר את הבקשה להיתר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 27|בתקנה 27}} ונקבע לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|סעיף 145(ב3) לחוק}} או לפי {{ח:חיצוני|https://fs.knesset.gov.il/19/law/19_lsr_301600.pdf|סעיף 81(ו1) ו־(ז) לחוק התכנון והבנייה (תיקון מס׳ 101), התשע״ד–2014}}, כי נדרש אישורו של מכון בקרה לבקשה להיתר כאמור, יתקשר מבקש הבקשה עם מכון בקרה ויגיש למכון הבקרה את הבקשה להיתר ואת כל המסמכים והצרופות הנדרשים לפי התקנות האמורות, וכן המסמכים שפורטו במסגרת המידע לתוכנית לרישוי מהיר ובהחלטת רשות הרישוי שיש להגישם למכון הבקרה.
{{ח:תת|(ב)}} לא מונו עורכי משנה נוספים לבקשה לפי {{ח:פנימי|סעיף 19|תקנה 19(ד)}}, רשאי מגיש הבקשה למנות עורכי משנה לכל תחום הנדרש בבקשה להיתר טרם הגשתה למכון הבקרה, והודעה על מינוים תצורף לבקשה להיתר שתוגש למכון הבקרה.

{{ח:קטע2|חלק ו|חלק ו׳: תחילת התוכנית ומתן ההיתר}}
{{ח:קטע3|חלק ו סימן א|סימן א׳: בדיקת המהנדס}}

{{ח:סעיף|34|דוח עורך הבקשה}}
{{ח:ת}} עורך הבקשה יגיש למהנדס את אישור מכון הבקרה כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ב3) לחוק}}, כי תוצאות הבקרה תקינות וכן את הבקשה להיתר ודוח עורך הבקשה.

{{ח:סעיף|35|בדיקת התאמה לתנאי החלטת הוועדה המקומית}}
{{ח:תת|(א)}} התקבל דוח עורך הבקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 34|בתקנה 34}}, יבחן המהנדס אם השינויים המרחביים שנערכו בבקשה עומדים בתנאי החלטת הוועדה המקומית.
{{ח:תת|(ב)}} ראה המהנדס כי בשל השינויים שנערכו בבקשה היא אינה עומדת עוד בתנאי החלטת הוועדה המקומית לאשר את הבקשה, יודיע על כך לעורך הבקשה ולמבקש הבקשה בתוך 15 ימים מיום קבלת הדוח ויציין כי נדרש לתקן את הבקשה להיתר בהתאם לתנאי החלטת הוועדה המקומית.
{{ח:תת|(ג)}} המהנדס רשאי לראות בבקשה שנערכו בה שינויים כבקשה העומדת בתנאי החלטת הוועדה המקומית, אם הם מסוג השינויים המפורטים {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (התרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס ועדה מקומית)#סעיף 4|בתקנה 4 לתקנות התכנון והבנייה (התרת שינויים בהיתר על ידי מהנדס ועדה מקומית), התשנ״ב–1992}}.
{{ח:תת|(ד)}} לא הודיע המהנדס כאמור בתקנת משנה (ב) במועד האמור באותה תקנת משנה, יראו את הבקשה כעומדת בתנאי החלטת הוועדה המקומית.

{{ח:קטע3|חלק ו סימן ב|סימן ב׳: תחילת התוכנית ופירוט החיובים}}

{{ח:סעיף|36|פרסום הודעה על אישור התוכנית}}
{{ח:ת}} הודעה על אישור התוכנית לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 117|סעיף 117 לחוק}} תפורסם לאחר שהתקיימו התנאים כאמור {{ח:פנימי|סעיף 29|בתקנה 29(1)}} ולאחר שנמצא כי הבקשה עומדת בתנאי החלטת הוועדה המקומית כאמור {{ח:פנימי|סעיף 35|בתקנה 35}} או שניתן אישור המהנדס כאמור {{ח:פנימי|סעיף 31|בתקנה 31(3)}}, לפי העניין.

{{ח:סעיף|37|פירוט החיובים הנדרשים}}
{{ח:ת}} הוועדה המקומית תשלח בתוך 10 ימים מיום תחילת התוכנית את פירוט החיובים כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ד) לחוק}}.

{{ח:קטע3|חלק ו סימן ג|סימן ג׳: מתן ההיתר ותוקפו}}

{{ח:סעיף|38|מתן ההיתר}}
{{ח:ת}} רשות הרישוי תיתן את ההיתר בתוך 5 ימים מיום ששולמו החיובים או ניתנו הערבויות להבטחת התשלומים כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ד)(1) לחוק}} או שחלף המועד האמור {{ח:פנימי|סעיף 37|בתקנה 37}} והוועדה המקומית לא שלחה למבקש את פירוט החיובים כאמור {{ח:פנימי|סעיף 37|באותה תקנה}}, ובלבד שהבקשה להיתר עומדת בתנאים האמורים בתקנות אלה.

{{ח:סעיף|39|תוקף ההיתר}}
{{ח:ת}} תוקפו של היתר הוא שש שנים ממועד מתן ההיתר.

{{ח:קטע2|חלק ו1|חלק ו׳1: החלטה בבקשה להיתר ברשות הרישוי}}

{{ח:סעיף*}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|(הוראת שעה בתקופה שעד תום ארבע שנים מיום 20.1.2024):}}

{{ח:קטע3|חלק ו1 סימן א|סימן א׳: תחולה}}

{{ח:סעיף|39א|תחולת {{ח:פנימי|חלק ו1|חלק זה}}}}
{{ח:ת}} {{ח:פנימי|חלק ו1|חלק זה}} יחול על תוכנית לרישוי מהיר שהוגשה בתקופת תוקפו של {{ח:פנימי|חלק ו1|חלק זה}} ועל בקשה להיתר שהוגשה מכוחה, במקום {{ח:פנימי|סעיף 23|תקנה 23}}, {{ח:פנימי|חלק ד|חלק ד׳}} {{ח:פנימי|סעיף 37|ותקנה 37}}, אם פורסמה הודעת הוועדה המקומית כאמור {{ח:פנימי|סעיף 39ג|בתקנה 39ג}}.

{{ח:סעיף|39ב|החלטת הוועדה המקומית לעניין תחולת {{ח:פנימי|חלק ו1|חלק זה}}}}
{{ח:ת}} הוועדה המקומית רשאית, בתוך חודשיים מתחילת תקנות אלה, לקבוע שבמרחב התכנון שלה רשות הרישוי היא שתדון ותחליט בבקשה להיתר שהוגשה מכוח התוכנית לרישוי מהיר, כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145א1|בסעיף 145א1(ג) לחוק}}.

{{ח:סעיף|39ג|פרסום החלטת הוועדה המקומית}}
{{ח:ת}} החליטה הוועדה המקומית כאמור {{ח:פנימי|סעיף 39ב|בתקנה 39ב}}, תפרסם הודעה בדבר החלטתה ברשומות, בעיתון כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 1א|בסעיף 1א לחוק}}, באתר האינטרנט של הוועדה המקומית ובמשרדי הוועדה המקומית.

{{ח:קטע3|חלק ו1 סימן ב|סימן ב׳: מידע, מסירת הודעות והתנגדות בעל זכות במקרקעין}}

{{ח:סעיף|39ד|מסירת מידע}}
{{ח:ת}} המהנדס יכלול במידע הנמסר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 11|בתקנה 11(א)}}, גם מידע בדבר ההחלטה שהתקבלה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 39ב|בתקנה 39ב}}.

{{ח:סעיף|39ה|מסירת הודעה לבעלי זכות במקרקעין}}
{{ח:ת}} החליטה הוועדה המקומית לאשר תוכנית לרישוי מהיר, תשלח הוועדה הודעה בדבר החלטתה כאמור לכל בעלי הזכויות במקרקעין הכלולים בתוכנית.

{{ח:סעיף|39ו|התנגדות בעל זכות במקרקעין}}
{{ח:ת}} בעל זכות במקרקעין רשאי להגיש התנגדות בכתב לבקשה להיתר, בתוך 15 ימים מיום שהוועדה המקומית מסרה לו הודעה בדבר החלטתה לאשר את התוכנית לרישוי מהיר; המהנדס ישלח העתק מההתנגדות שהתקבלה למבקש ולעורך הבקשה.

{{ח:קטע3|חלק ו1 סימן ג|סימן ג׳: אופן הבקרה המרחבית}}

{{ח:סעיף|39ז|בדיקת התאמת הבקשה}}
{{ח:ת}} המהנדס יבדוק, בתוך 45 ימים מיום שמולאו התנאים שנקבעו בהחלטת הוועדה לאשר את התוכנית, אם מתקיימים התנאים האלה (להלן – תנאי הבקרה המרחבית):
{{ח:תת|(1)}} הבקשה להיתר היא לפי התוכניות התקפות, התוכניות המופקדות, התוכנית לרישוי מהיר שהוחלט לאשרה;
{{ח:תת|(2)}} הבקשה להיתר תואמת את המידע לתוכנית לרישוי מהיר שנמסר, בכפוף להוראות התוכנית לרישוי מהיר שהוחלט לאשרה;
{{ח:תת|(3)}} ההנחיות המרחביות שבתוקף במועד מסירת המידע לתוכנית לרישוי מהיר, אם לא שונו בתוכנית לרישוי מהיר;
{{ח:תת|(4)}} הבקשה תואמת את ההודעה שנשלחה לבעלי הזכויות במקרקעין, אם נשלחה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 22|בתקנה 22}};
{{ח:תת|(5)}} הבקשה תואמת הוראות אחרות לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|החוק}}, החלות על המקרקעין או הבניין הנדונים.

{{ח:סעיף|39ח|עריכת שינויים בבקשה}}
{{ח:תת|(א)}} המהנדס רשאי, בכל עת ולא יאוחר מעשרה ימים לפני תום תקופת הבקרה המרחבית, לחוות את דעתו בדבר שינויים שיש לערוך בבקשה להיתר אם ראה שלא מתקיימים בה תנאי הבדיקה המרחבית.
{{ח:תת|(ב)}} בבקשה להיתר לתוספת לבניין קיים, שהוגשה לפי תוכנית לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|סעיף 70ד לחוק}}, רשאי המהנדס להורות על שינויו, תיקונו או הריסתו של חלק מבניין קיים בתנאי שהחלק שלגביו לא מבוקש ההיתר יותאם לתנאי הבקרה המרחבית ולתקנות תכן הבניין, ובלבד שקיים קשר בין החלק האמור ובין העבודה נושא ההיתר.
{{ח:תת|(ג)}} עורך הבקשה רשאי להגיש בקשה מתוקנת לפי השינויים שהתבקשו כאמור בתקנות משנה (א) או (ב) עד חמישה ימים לפני תום תקופת הבקרה המרחבית.
{{ח:תת|(ד)}} על אף האמור בתקנת משנה (ג), המהנדס רשאי להתיר לעורך הבקשה להגיש תיקונים לבקשה בכל עת, ובלבד שהבקשה המתוקנת תוגש בתוך תקופת הבקרה המרחבית וטרם מתן החלטת רשות הרישוי בבקשה.

{{ח:קטע3|חלק ו1 סימן ד|סימן ד׳: החלטת רשות הרישוי}}

{{ח:סעיף|39ט|החלטת רשות הרישוי בבקשה להיתר}}
{{ח:תת|(א)}} בתוך 45 ימי הבקרה המרחבית, תחליט רשות הרישוי אם הבקשה להיתר עומדת בתנאי הבקרה המרחבית או אם לדחותה לפי {{ח:פנימי|סעיף 39יא|תקנה 39יא}}; ההחלטה תישלח למבקש הבקשה להיתר, לעורך הבקשה, למגיש ההתנגדות לבקשה, אם הוגשה התנגדות, ואם החליטה לאשר את הבקשה – תשלח את החלטתה גם לגורם מאשר, גוף נוסף או בעל תשתית שאישורו, תיאום או התייעצות עימו הם תנאי למתן היתר לפי תוכנית או לפי כל דין, או לגוף נוסף שהופנתה אליו בקשה לקבלת מידע להיתר לפי {{ח:פנימי|סעיף 10|תקנה 10(ב) או (ד)}}, זולת אם ביקש גוף כאמור שלא לקבל את ההחלטה.
{{ח:תת|(ב)}} בהחלטה לאשר בקשה להיתר תבהיר רשות הרישוי כי היתר הבנייה יינתן לאחר מילוי תנאים אלה בלבד:
{{ח:תתת|(1)}} קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות, בצירוף דוח עורך הבקשה כאמור {{ח:פנימי|סעיף 34|בתקנה 34}};
{{ח:תתת|(2)}} אם הבקשה מסוג הבקשות שלגביהן הסמכות אינה נתונה לבקר מורשה או שאין במכון הבקרה בקר מורשה לעניין אותה סמכות – קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המנוי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158כא|בסעיף 158כא לחוק}}, אם הדבר נדרש לפי כל דין;
{{ח:תתת|(3)}} תשלום כל התשלומים כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ד) לחוק}};
{{ח:תתת|(4)}} הפקדת ערבות לפי {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#סעיף 70|תקנה 70 לתקנות רישוי בנייה}}, אם נדרש;
{{ח:תתת|(5)}} במקרקעי ישראל – קבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל למתן היתר כאמור {{ח:פנימי|סעיף 22|בתקנה 22(ו)}}.
{{ח:תת|(ג)}} על אף האמור בתקנת משנה (ב)(1), אם הבקשה היא מסוג הבקשות שאינן בסמכות מכון בקרה, ונדרשו אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר המנוי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 158כא|בסעיף 158כא לחוק}}, תציין זאת רשות הרישוי בהחלטתה וכן תבהיר כי היתר הבנייה יינתן רק לאחר מילוי כל אלה:
{{ח:תתת|(1)}} קבלת אישור, תיאום או התייעצות עם גורם מאשר כאמור;
{{ח:תתת|(2)}} הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי {{ח:פנימי|סעיף 31|תקנה 31(2)}};
{{ח:תתת|(3)}} עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה.
{{ח:תת|(ד)}} נוסף על האמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|בסעיף 145(ג2) לחוק}}, רשות הרישוי רשאית להוסיף בהחלטתה –
{{ח:תתת|(1)}} דגשים למכון הבקרה בנושאים הנוגעים לבקרת התכן ולבקרת הביצוע;
{{ח:תתת|(2)}} פירוט תנאים לקבלת אישור תחילת עבודה שנועדו להבטיח שהבנייה והעבודות יבוצעו לפי ההיתר ולפי כל דין, ויהוו תנאים בהיתר;
{{ח:תתת|(3)}} פירוט תנאים למהלך ביצוע העבודה נושא ההיתר וכן עמדת מכון הבקרה לבדיקתם, ובכלל זה הריסתו של בניין שיש לו קשר עם העבודה המוצעת, תאשר ויהוו תנאים בהיתר;
{{ח:תתת|(4)}} פירוט תנאים למתן תעודת גמר, שיהוו תנאים בהיתר.

{{ח:סעיף|39י|הכרעה בהתנגדות בעל זכות במקרקעין}}
{{ח:תת|(א)}} הגיש בעל זכות במקרקעין כאמור {{ח:פנימי|סעיף 39ו|בתקנה 39ו}} התנגדות, תבחן רשות הרישוי את ההתנגדות ותכריע בה בתוך תקופת הבקרה המרחבית.
{{ח:תת|(ב)}} הכריעה רשות הרישוי בהתנגדות שהוגשה, תשלח למבקש הבקשה להיתר, לעורך הבקשה ולמגיש ההתנגדות החלטה מנומקת בתוך ארבעים וחמישה ימים ממועד קליטת הבקשה.

{{ח:סעיף|39יא|החלטת רשות רישוי לדחות בקשה להיתר}}
{{ח:תת|(א)}} רשות הרישוי תחליט לדחות את הבקשה להיתר בשל אחד או יותר מאלה:
{{ח:תתת|(1)}} הבקשה אינה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית;
{{ח:תתת|(2)}} רשות הרישוי קיבלה התנגדות של בעל זכות במקרקעין לבקשה ובשל קבלת ההתנגדות לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה;
{{ח:תתת|(3)}} רשות הרישוי קיבלה את עמדתו של גורם מאשר או גוף נוסף ולפיה לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה.
{{ח:תת|(ב)}} רשות הרישוי תשלח למבקש הבקשה להיתר ולעורך הבקשה, החלטה מנומקת בדבר דחיית הבקשה, בתוך 45 ימי הבקרה המרחבית; העתק ההחלטה יישלח למגיש התנגדות לבקשה ולגורם מאשר אם החליטה לדחות את הבקשה בשל הסיבות המנויות בתקנת משנה (א)(3).

{{ח:סעיף|39יב|שיקולים להחלטת רשות הרישוי}}
{{ח:ת}} החלטת רשות הרישוי תונחה משיקולים תכנוניים הנובעים מהוראות התוכניות החלות, התוכנית לרישוי מהיר שאושרה, {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה|החוק}} והתקנות לפיו ולפי אלה בלבד, ויצוין בה המועד להגשת ערר על ההחלטה ומענה של ועדת הערר.

{{ח:סעיף|39יג|תוקף החלטת רשות הרישוי}}
{{ח:תת|(א)}} תוקפה של החלטה לאשר בקשה להיתר הוא שלוש שנים מיום שהתקבלה, ואם הוגש ערר בעניינה – התקופה שבמהלכה היה הערר תלוי ועומד לא יבואו במניינה, אלא אם כן ועדת הערר החליטה שאין לעכב את מתן ההיתר כאמור {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 152|בסעיף 152(ב)(2) לחוק}}.
{{ח:תת|(ב)}} תוקפה של תוכנית לרישוי מהיר יפקע אם לא ניתן היתר מכוחה בחלוף התקופה הקבועה בתקנה זו.

{{ח:סעיף|39יד|פירוט התשלומים הנדרשים}}
{{ח:ת}} רשות הרישוי תשלח, לא יאוחר מ־10 ימים מיום תחילת התוכנית, את פירוט החיובים לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 145|סעיף 145(ד) לחוק}}.

{{ח:קטע2|חלק ז|חלק ז׳: פיקוח נוסף על ביצוע העבודות}}

{{ח:סעיף|40|תחולה}}
{{ח:ת}} {{ח:פנימי|חלק ז|חלק זה}} יחול על תוכנית לרישוי מהיר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|סעיף 70ד לחוק}}.

{{ח:סעיף|41|מינוי מפקח}}
{{ח:ת}} בנייה או עבודה לפי תוכנית לרישוי מהיר לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 70ד|סעיף 70ד לחוק}}, שאינה טעונה בקרת ביצוע במכון בקרה לפי {{ח:חיצוני|חוק התכנון והבנייה#סעיף 157ג|סעיף 157ג}}, תבוצע לאחר שבעל ההיתר מינה מפקח ומסר הודעה על כך לרשות הרישוי.

{{ח:סעיף|42|תפקידי המפקח}}
{{ח:ת}} המפקח יבצע את הפעולות האלה לצורך פיקוח על ביצוע עבודות השלד והעבודות לחיזוק המבנה באמצעות בדיקה מדגמית ובקרה תהליכית:
{{ח:תת|(1)}} יבדוק אם תוכניות העבודה בתחום האדריכלות והשלד מתאימות זו לזו ומתאימות להיתר;
{{ח:תת|(2)}} יבדוק אם תוכניות העבודה בתחום האדריכלות והשלד מעודכנות בהתאם למהלך ביצוע העבודות;
{{ח:תת|(3)}} יבדוק אם מצוי באתר הבנייה קובץ של תוכניות העבודה בתחום האדריכלות והשלד;
{{ח:תת|(4)}} יבדוק אם העבודות מבוצעות לפי תוכניות העבודה בתחום האדריכלות והשלד ולפי הנחיות שנותן מי שמבצע פיקוח עליון כאמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#חלק ח סימן ד|בסימן ד׳ בחלק ח׳ לתקנות רישוי בנייה}};
{{ח:תת|(5)}} יערוך מעקב אחר תוצאות בדיקות מעבדה מאושרת הנדרשות לפי כל דין, שהועברו אליו מהקבלן או בהוראתו;
{{ח:תת|(6)}} התקבלה תוצאת בדיקת מעבדה שאינה תקינה, המפקח יבדוק אם מי שמבצע פיקוח עליון כאמור {{ח:חיצוני|תקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה)#חלק ח סימן ד|בסימן ד׳ בחלק ח׳ לתקנות רישוי בנייה}}, נתן הנחיות לתיקון, באותו תחום שלגביו בוצעה הבדיקה האמורה, ובמידת הצורך יודיע לו כי עליו לתת הנחיות כאמור;
{{ח:תת|(7)}} יודיע למתכנן שלד הבניין על התקדמות שלבי הביצוע כאמור {{ח:פנימי|סעיף 45|בתקנה 45(א)}}.

{{ח:סעיף|43|נוכחות באתר הבנייה}}
{{ח:ת}} המפקח יהיה נוכח באתר הבנייה במהלך ביצוע העבודות באופן הנדרש כדי לבצע את תפקידו כאמור {{ח:פנימי|סעיף 42|בתקנה 42}} וכן בכל שלב מהשלבים המפורטים {{ח:פנימי|סעיף 45|בתקנה 45(א)}}.

{{ח:סעיף|44|סמכויות המפקח לעניין תיקון ליקויים}}
{{ח:תת|(א)}} גילה המפקח, במסגרת תפקידו לפי {{ח:פנימי|סעיף 42|תקנה 42}}, ליקוי, טעות או חריגה מתוכניות העבודה בתחום האדריכלות והשלד –
{{ח:תתת|(1)}} יודיע על כך לאחראי לביקורת על הביצוע;
{{ח:תתת|(2)}} הוא רשאי להורות על ביצוע הפעולות הנדרשות לצורך תיקון הליקוי, הטעות או החריגה כאמור ולקבוע מועדים לביצוען;
{{ח:תתת|(3)}} הוא רשאי להורות על ביצוע בדיקות המעבדה הנדרשות בנסיבות העניין.
{{ח:תת|(ב)}} הורה המפקח על ביצוע פעולות כאמור בתקנת משנה (א), יבדוק אם בוצעו הפעולות האמורות; לא בוצעו הפעולות שעליהן הורה המפקח או לא בוצעו במועד שעליו הורה, המפקח יודיע על כך למהנדס הוועדה ויוסיף את המלצתו לעניין הסיכונים הנשקפים כתוצאה מכך.

{{ח:סעיף|45|דיווח של המפקח}}
{{ח:תת|(א)}} המפקח ימסור לאחראי לביקורת על הביצוע דוח על ביצוע תפקידיו כאמור {{ח:פנימי|סעיף 42|בתקנה 42}}, בגמר כל שלב מהשלבים האלה, אם השלבים קיימים במהלך ביצוע העבודות:
{{ח:תתת|(1)}} בגמר ביצוע עבודות חפירה לחיזוק היסודות;
{{ח:תתת|(2)}} בגמר ביצוע אלמנט חיזוק יסוד ראשי;
{{ח:תתת|(3)}} בגמר ביצוע עבודות האיטום בתת־הקרקע;
{{ח:תתת|(4)}} בגמר ההכנות לביצוע עבודות החיזוק בקומת הקרקע;
{{ח:תתת|(5)}} בגמר ביצוע עבודות החיזוק בקומת הקרקע;
{{ח:תתת|(6)}} בגמר ההכנות לביצוע עבודות החיזוק של אלמנט ראשי בקומה טיפוסית;
{{ח:תתת|(7)}} בגמר ביצוע אלמנט חיזוק ראשי בקומה טיפוסית;
{{ח:תתת|(8)}} בגמר הקמת השלד, ובכלל זה גמר העבודות לחיזוק המבנה.
{{ח:תת|(ב)}} עם סיום ביצוע עבודות השלד והעבודות לחיזוק המבנה ימסור המפקח לאחראי לביקורת על הביצוע חוות דעת מסכמת שתכלול פירוט בדבר ממצאי בדיקתו בביצוע תפקידיו כאמור {{ח:פנימי|סעיף 42|בתקנה 42}}, ובכלל זה פירוט הליקויים, אם נמצאו.

{{ח:קטע2|חלק ח|חלק ח׳: תחילה ותחולה}}

{{ח:סעיף|46|תחילה ותחולה}}
{{ח:ת}} תחילתן של תקנות אלה חודשיים מיום פרסומן (להלן – יום התחילה), והן יחולו על בקשה למידע לתוכנית לרישוי מהיר שהוגשה ביום התחילה או לאחריו, ועל תוכנית לרישוי מהיר ובקשה להיתר לפיה שיוגשו לפי מידע כאמור.
{{ח:ת}} {{ח:הערה|התקנות פורסמו ביום 20.11.2023.}}

{{ח:סעיף|47|הוראת שעה}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|הנוסח שולב בתקנות כהוראת שעה בתקופה שעד תום ארבע שנים מיום התחילה.}}

{{ח:חתימות|כ״ח בחשוון התשפ״ד (12 בנובמבר 2023)}}
* '''משה ארבל'''
שר הפנים
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]