חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש״ן–1990}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:מאגר|2001057}} {{ח:תיבה|ס״ח תש״ן, 148|חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים) (הוראת שעה)|https://fs.knesset.gov.il/12/law/12_lsr_210811.pdf}}; {{ח:תיבה|תשנ״ב, 41|חוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה) (מס׳ 2)|https://fs.knesset.gov.il/12/law/12_lsr_211668.pdf}}, {{ח:תיבה|102|חוק מס הכנסה (תיקוני חקיקה והוראות שונות)|https://fs.knesset.gov.il/12/law/12_lsr_210921.pdf}}; {{ח:תיבה|תשנ״ו, 27|חוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב)|https://fs.knesset.gov.il/13/law/13_lsr_211272.pdf}}, {{ח:תיבה|90|תיקון מס׳ 4|https://fs.knesset.gov.il/13/law/13_lsr_211256.pdf}}; {{ח:תיבה|תשנ״ח, 126|תיקון מס׳ 5|https://fs.knesset.gov.il/14/law/14_lsr_211471.pdf}}; {{ח:תיבה|תשנ״ט, 135|תיקון מס׳ 6|https://fs.knesset.gov.il/14/law/14_lsr_211627.pdf}}; {{ח:תיבה|תש״ס, 187|תיקון מס׳ 7|https://fs.knesset.gov.il/15/law/15_lsr_300211.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״א, 220|תיקון מס׳ 8|https://fs.knesset.gov.il/15/law/15_lsr_300359.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ב, 408|תיקון מס׳ 9|https://fs.knesset.gov.il/15/law/15_lsr_300485.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ג, 143|תיקון מס׳ 132 (תיקון) לפקודת מס הכנסה|https://fs.knesset.gov.il/15/law/15_lsr_300606.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ד, 447|תיקון מס׳ 11|https://fs.knesset.gov.il/16/law/16_lsr_299972.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ז, 65|חוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות הכלכלית לשנת הכספים 2007)|https://fs.knesset.gov.il/17/law/17_lsr_300638.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות|תיקון: תשנ״ב־2, תשנ״ו־2, תשס״ג}}
{{ח:ת}} בחוק זה –
{{ח:תת|(1)}} תהא לכל מונח המשמעות שיש לו {{ח:חיצוני|פקודת מס הכנסה|בפקודת מס הכנסה}} (להלן – הפקודה);
{{ח:תת|(2)}} ”דירת מגורים“ – דירה בישראל, או באזור כהגדרתו {{ח:חיצוני|פקודת מס הכנסה#סעיף 3א|בסעיף 3א לפקודת מס הכנסה}} או חלק מדירה כאמור המיועדת לשמש, לפי טיבה, למגורים, למעט דירה הרשומה או שיש לרשמה בפנקסים שחייבים לנהל לגבי הכנסת המשכיר מעסק;
{{ח:תת|(3)}} ”דמי שכירות“ – דמי שכירות מהשכרת דירת מגורים אחת או יותר המשמשת למגורים לשוכר שהוא יחיד, או לשוכר שהוא חבר־בני־אדם שקבע לענין זה נציב מס הכנסה בהודעה שפורסמה ברשומות, לאחר שנחה דעתו כי עיקר פעילותו היא למטרות מתן דיור לזכאים שקבע משרד הבינוי והשיכון, לקליטת עליה, לבריאות או לסעד, והוא שוכר את הדירה כדי להשכירה כאמור ליחיד שאינו עובד באותו חבר־בני־אדם, ובלבד שהפעילות האמורה של החבר אינה למטרת ריווח.
{{ח:תת}} {{ח:הערה|פורסמו {{ח:חיצוני|הודעות על קביעת חבר בני אדם לצורך קבלת פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים|הודעות על קביעת חבר בני אדם לצורך קבלת פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים}}.}}

{{ח:סעיף|2|פטור|תיקון: תשנ״ו־2, תשס״ד, תשס״ז}}
{{ח:תת|(א)}} יחיד שהיתה לו בשנת המס הכנסה של דמי שכירות, יהא פטור ממס על הכנסה זו, ובלבד שלא היתה לו הכנסה מהשכרת דירות מגורים בסכום כולל העולה על 4,200 שקלים חדשים {{ח:הערה|(מתואם לשנת 2007; בשנת 2022, 5,196 ש״ח; בשנת 2023, 5,470 ש״ח; בשנים 2024–2027, 5,654 ש״ח)}} (להלן – התקרה) בשל חודש השכרה כלשהו בשנת המס; לענין סעיף זה יראו כהכנסת היחיד גם הכנסה של דמי שכירות של בן זוגו המתגורר עמו או של ילדו שעד גיל שמונה עשרה.
{{ח:תת|(ב)}} יחיד שהיתה לו בשנת המס הכנסה מהשכרת דירות מגורים, העולה על התקרה, יהיה פטור ממס על הכנסה של דמי שכירות עד גובה התקרה המתואמת.
{{ח:תת|(ג)}} לענין סעיף זה, ”התקרה המתואמת“ – התקרה לאחר שהופחת ממנה הסכום שבו עולה ההכנסה מהשכרת דירות מגורים על התקרה.

{{ח:סעיף|3|תנאי לפטור}}
{{ח:ת}} הפטור לפי {{ח:פנימי|סעיף 2|סעיף 2}} יחול רק אם בידי המשכיר מסמך בחתימת ידו של השוכר המאשר כי הדירה משמשת לו למגורים בלבד.

{{ח:סעיף|4|תיאום|תיקון: תשס״א}}
{{ח:ת}} הסכום הקבוע {{ח:פנימי|סעיף 2|בסעיף 2}}, כפי שהוא ביום ו׳ בטבת התשס״א (1 בינואר 2001), יראו אותו כאילו היה סכום כמשמעותו {{ח:חיצוני|פקודת מס הכנסה#סעיף 120ב|בסעיף 120ב לפקודה}}.

{{ח:סעיף|5|סייג לתחולה}}
{{ח:ת}} מי שקיבל הטבה לפי חוק זה, לא יחולו לגביו {{ח:חיצוני|תקנות מס הכנסה (שיעור פחת לדירה מושכרת למגורים)|תקנות מס הכנסה (שיעור פחת לדירה מושכרת למגורים), התשמ״ט–1989}}.

{{ח:סעיף|6|ביצוע}}
{{ח:ת}} שר האוצר ממונה על ביצוע חוק זה.

{{ח:סעיף|7|תחילה ותחולה|תיקון: תשנ״ב, תשנ״ב־2, תשנ״ו, תשנ״ח, תשנ״ט, תש״ס, תשס״א, תשס״ב, תשס״ג, תשס״ד, תשס״ז}}
{{ח:ת}} הוראות חוק זה יחולו לגבי הכנסה מדמי שכירות, שנתקבלה לאחר קבלת חוק זה בכנסת, בשל התקופה שתחילתה ביום ח׳ בתמוז התש״ן (1 ביולי 1990).

{{ח:חתימות|נתקבל בכנסת ביום י״א בסיון התש״ן (4 ביוני 1990).}}
* '''יצחק שמיר'''
ראש הממשלה
* '''יצחק שמיר'''
שר האוצר
* '''חיים הרצוג'''
נשיא המדינה
* '''דב שילנסקי'''
יושב ראש הכנסת
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]