תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלום דמי שכירות)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלום דמי שכירות), התשנ״ח–1998}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשנ״ח, 379|תקנות מס הכנסה (ניכוי מתשלום דמי שכירות)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-5879.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ד, 729|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6326.pdf}}; {{ח:תיבה|תשע״ח, 444|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-7907.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|פקודת מס הכנסה#סעיף 164|סעיפים 164}} {{ח:חיצוני|פקודת מס הכנסה#סעיף 243|ו־243}} {{ח:חיצוני|פקודת מס הכנסה|לפקודת מס הכנסה}} (להלן – הפקודה), אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”דמי שכירות“ – כמשמעותם {{ח:חיצוני|צו מס הכנסה (קביעת דמי שכירות כהכנסה לענין ניכוי במקור)|בצו מס הכנסה (קביעת דמי שכירות כהכנסה לענין ניכוי במקור), התשנ״ח–1998}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”שוכר“ – אדם המשלם דמי שכירות על חשבונו, מטעמו או על חשבונו של אחר;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”משכיר“ – אדם המקבל עבורו או עבור אחר דמי שכירות.

{{ח:סעיף|2|ניכוי מס}}
{{ח:ת}} שוכר המשלם למשכיר דמי שכירות ינכה מתשלום זה מס בשיעור 35%.

{{ח:סעיף|3|ניכוי מס משווה כסף}}
{{ח:תת|(א)}} היה תשלום דמי שכירות בשווה כסף, יקבע השוכר לצורך הניכוי את סכום תשלום דמי השכירות, כפי שעלה לו.
{{ח:תת|(ב)}} פקיד השומה רשאי להגדיל או להקטין את הסכום האמור בתקנת משנה (א) והשוכר ינכה את המס בהתאם לכך.

{{ח:סעיף|4|תיאום ניכוי מס}}
{{ח:ת}} פקיד השומה רשאי להורות, בכתב, כי ניכוי המס לפי תקנות אלו יוקטן אם סבור היה כי עלול להתהוות עודף מניכוי המס.

{{ח:סעיף|5|תשלום והגשת דו״ח|תיקון: תשע״ח}}
{{ח:ת}} שוכר יגיש לפקיד השומה עד ליום ה־16 בכל חודש דין וחשבון לפי טופס 0102 על תשלום דמי השכירות ששילם בחודש הקודם ועל סכום המס שנוכה לפי תקנות אלו בחודש הקודם, וישלם לו באותו המועד את סך כל המס שנוכה.

{{ח:סעיף|6|מסירת דו״חות|תיקון: תשס״ד}}
{{ח:תת|(א)}} שוכר ינהל לגבי כל משכיר כרטיס תשלומי דמי שכירות לפי טופס 0851 וירשום בו לגבי כל משכיר את כל הפרטים המפורטים בו, תוך שבוע מיום תשלום דמי שכירות ויגישו לפקיד השומה כשהוא מסוכם על כל פרטיו בצירוף ריכוז הכרטיסים לפי טופס 0856, לא יאוחר מ־31 במרס של כל שנה לגבי דמי שכירות ששולמו למשכירים בשנת המס הקודמת ולגבי המס שנוכה מתשלומים אלה.
{{ח:תת|(ב)}} בהגשת הטפסים האמורים בתקנת משנה (א) באמצעות מערכת מיכון, כפי שיורה הנציב, חייב שוכר –
{{ח:תתת|(1)}} שחלה עליו חובה לנהל מערכת חשבונות לפי שיטת החשבונאות הכפולה, כפי שנקבע {{ח:חיצוני|הוראות מס הכנסה (ניהול פנקסי חשבונות)|בהוראות מס הכנסה (ניהול פנקסי חשבונות), התשל״ג–1973}}, או {{ח:חיצוני|הוראות מס הכנסה (ניהול פנקסי חשבונות על ידי מוסד)|בהוראות מס הכנסה (ניהול פנקסי חשבונות על ידי מוסד), התשנ״ב–1992}};
{{ח:תתת|(2)}} המעסיק 10 עובדים או יותר;
{{ח:תתת|(3)}} העורך את חישוב התשלומים מדמי שכירות ואת הניכויים באמצעות מערכת מיכון.

{{ח:סעיף|7|אישור}}
{{ח:ת}} שוכר יתן למשכיר לא יאוחר מיום 20 במרס של כל שנה לגבי תשלומי דמי שכירות בשנת המס הקודמת, אישור לפי טופס 0857 על תשלום דמי שכירות ששילם לו ועל המס שניכה מתשלום דמי שכירות.

{{ח:סעיף|8|דמי שכירות כהכנסה}}
{{ח:ת}} אין באמור בתקנות אלו כדי לפטור משכיר מלכלול את תשלום דמי השכירות בדו״ח על הכנסתו.

{{ח:סעיף|9|תחולה}}
{{ח:ת}} תקנות אלה יחולו לגבי דמי שכירות ששולמו החל ביום ה׳ בניסן התשנ״ח (1 באפריל 1998).

{{ח:חתימות|כ״ג בטבת התשנ״ח (21 בינואר 1998)}}
* '''יעקב נאמן'''
שר האוצר
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]