תקנות מינהל מקרקעי ישראל (מאגר המידע)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות מינהל מקרקעי ישראל (מאגר המידע), התשס״ד–2004}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשס״ד, 931|תקנות מינהל מקרקעי ישראל (מאגר המידע)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6335.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ח, 549|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6650.pdf}}, {{ח:תיבה|1232|תיקון מס׳ 2|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6702.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק מינהל מקרקעי ישראל#סעיף 4טו|סעיף 4טו(ג)(1)}} {{ח:חיצוני|חוק מינהל מקרקעי ישראל|לחוק מינהל מקרקעי ישראל, התש״ך–1960}} (להלן – החוק), בהתייעצות עם שר המשפטים, ולענין {{ח:פנימי|סעיף 2|תקנה 2}} – באישור ועדת הכלכלה של הכנסת, אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”בעל זכות“ – בעל זכות על פי חוזה לגבי דירה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”דירה“ – חדר או תא, או מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, למעט בנחלה ובמשק עזר כמשמעם בהחלטות מועצת מקרקעי ישראל;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”דמי חכירה מהוונים“ – דמי חכירה שנתיים משולמים מראש בעד תקופת החכירה או יתרתה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”דמי חכירה ראשוניים“ – סכום חד־פעמי השווה לחלק מערך הקרקע שעליה בנויה הדירה, ששילם בעל זכות על פי חוזה חכירה למינהל, או שנזקף לזכותו, בעת רכישת הזכות;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”דמי חכירה שנתיים“ – התשלום שמשלם בעל זכות על פי חוזה חכירה למינהל מדי שנה בגין שימוש בקרקע שעליה בנויה הדירה, בהתאם למטרת ההקצאה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”המינהל“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק מינהל מקרקעי ישראל#סעיף 2|בסעיף 2 לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”חוזה“ – חוזה פיתוח, חוזה חכירה, חוזה חכירת משנה או חוזה מכר שבין המינהל ובין בעל זכות לגבי דירה;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מאגר המידע“ – כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק מינהל מקרקעי ישראל#סעיף 4טו|בסעיף 4טו לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מנהל מאגר“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|חוק הגנת הפרטיות#סעיף 7|בסעיף 7 לחוק הגנת הפרטיות, התשמ״א–1981}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מקרקעין“ – מקרקעי ישראל כמשמעותם {{ח:חיצוני|חוק-יסוד: מקרקעי ישראל|בחוק־יסוד: מקרקעי ישראל}}, שייעודם על פי החוזה הוא למגורים, שזכויות החכירה בהם אינן רשומות בפנקסי המקרקעין;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”נותן שירות“ – אדם אשר מנהל אצלו, לרבות באמצעות נציגו או בא כוחו, רישום של זכויות בקשר למקרקעין או שחתם חוזה עם משרד הבינוי והשיכון או עם מינהל מקרקעי ישראל למכירתם, השכרתם או ניהולם של מקרקעין והתחייב בו לטפל ברישום זכויות בקשר למקרקעין בפנקסי המקרקעין;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”פנקסי המקרקעין“ – הפנקסים המנוהלים לפי {{ח:חיצוני|חוק המקרקעין#סעיף 123|סעיף 123 לחוק המקרקעין, התשכ״ט–1969}} (להלן – חוק המקרקעין);
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”נתונים מזהים“ – נתונים מזהים במינהל של דירה, לפי גוש, חלקה, תת־חלקה, כסימונם בעבר ובהווה.

{{ח:סעיף|2|מאגר המידע}}
{{ח:תת|(א)}} מאגר המידע אשר המינהל ינהל, יכלול פרטים לגבי דירות במקרקעין, ככל שאלה נקלטו במערכת הממוכנת של המינהל, כמפורט להלן:
{{ח:תתת|(1)}} נתונים מזהים;
{{ח:תתת|(2)}} שם משפחה, שם פרטי, מספר תעודת זהות של בעלי הזכות;
{{ח:תתת|(3)}} שיעור חלקו של כל בעל זכות;
{{ח:תתת|(4)}} מספר תיק במינהל;
{{ח:תתת|(5)}} סוג החוזה;
{{ח:תתת|(6)}} סיווג דמי החכירה על פי החוזה כדמי חכירה מהוונים או כדמי חכירה שנתיים;
{{ח:תתת|(7)}} מועד רכישת הזכות, תקופתה ושיעור דמי החכירה הראשוניים;
{{ח:תתת|(8)}} שטח המגרש על פי החוזה וסך כל השטח הבנוי שאישר המינהל;
{{ח:תתת|(9)}} הודעות שהומצאו למינהל בדבר משכון שנרשם, על פי דין, על זכויות לגבי הדירה;
{{ח:תתת|(10)}} התחייבות של המינהל לרישום משכנתה בנוגע לדירה בעת רישומה בפנקסי המקרקעין; תאריך נתינתה, מי שלטובתו ניתנה, סכום ההתחייבות במועד ההתחייבות ודרגת המשכנתה;
{{ח:תתת|(11)}} הודעות שהומצאו למינהל בדבר פסקי דין, החלטות וצווים שנתנו בית המשפט או רשות אחרת המוסמכת לכך על פי דין, הנוגעים לזכויות לגבי הדירה;
{{ח:תתת|(12)}} בקשות שהוגשו להעברת זכויות לגבי הדירה;
{{ח:תתת|(13)}} תאריך אחרון של עדכון מאגר המידע.
{{ח:תת|(ב)}} מאגר המידע יוצג באינטרט באתר www.mmi.gov.il או באתר אחר שכתובתו תפורסם בהודעה ברשומות.
{{ח:תת|(ג)}} לא ייכללו במאגר המידע תיקים שמנהל המאגר טרם וידא כי נתוניהם מהימנים.

{{ח:סעיף|3|התנאים למסירת מידע ממאגר המידע}}
{{ח:תת|(א)}} שאילתה לקבלת מידע ממאגר המידע תוצג לפי נתונים מזהים, שעליהם ייווספו, במידת הצורך, גם שם משפחה, שם פרטי ומספר תעודת זהות של בעל זכות.
{{ח:תת|(ב)}} המבקש לקבל במשרדי המינהל פלט מחשב שיופק ממאגר המידע, יגיש בקשה על כך למשרד המחוז שבו מנוהלים המקרקעין שבהם הדירה נושא המידע.
{{ח:תת|(ג)}} המידע שבמאגר המידע –
{{ח:תתת|(1)}} {{ח:הערה|(פקעה ביום 15.6.2009):}} אינו מהווה ”אישור זכויות“ כמשמעו {{ח:חיצוני|תקנות מינהל מקרקעי ישראל (אגרות)|בתקנות מינהל מקרקעי ישראל (אגרות), התשס״ד–2004}};
{{ח:תתת|(2)}} אינו מהווה תחליף לעיון בכל מרשם המתנהל על פי דין או לרישומים המתנהלים אצל נותן שירות;
{{ח:תת}} אזהרה לענינים אלה תופיע במאגר המידע ובכל פלט מחשב שיופק ממנו.

{{ח:סעיף|4|תחילה ותוקף|תיקון: תשס״ח, תשס״ח־2}}
{{ח:תת|(א)}} תחילתן של תקנות אלה 120 ימים מיום פרסומן או מיום פרסום {{ח:חיצוני|תקנות מינהל מקרקעי ישראל (אגרות)|תקנות מינהל מקרקעי ישראל (אגרות), התשס״ד–2004}}, לפי המאוחר.
{{ח:תת|(ב)}} {{ח:פנימי|סעיף 3|תקנה 3(ג)(1)}} תעמוד בתוקפה עד יום כ״ג בסיוון התשס״ט (15 ביוני 2009).

{{ח:חתימות|י״א באב התשס״ד (29 ביולי 2004)}}
* '''אהוד אולמרט'''
שר התעשיה המסחר והתעסוקה
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]