תקנות מיסוי מקרקעין (סדרי הדין בפני ועדת ערר)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות מיסוי מקרקעין (סדרי הדין בפני ועדת ערר), תשכ״ה–1965}}

{{ח:קטע3||תקנות סדרי הדין בועדות ערר}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשכ״ה, 2740|תקנות מס שבח מקרקעין (סדרי הדין בפני ועדת ערר)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-1774.pdf}}; {{ח:תיבה|תשל״ז, 402|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-3622.pdf}}; {{ח:תיבה|תשנ״ב, 975|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-5436.pdf}}; {{ח:תיבה|תשס״ג, 735|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6242.pdf}}, {{ח:תיבה|740|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6243.pdf}}, {{ח:תיבה|818|הודעת מערכת|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6247.pdf}}; {{ח:תיבה|תשע״ב, 764|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-7089.pdf}}; {{ח:תיבה|תשע״ד, 1036|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-7364.pdf}}; {{ח:תיבה|תשפ״א, 3794|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-9512.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותי לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)#סעיף 110|סעיף 110}} {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)|לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), תשכ״ג–1963}} (להלן – החוק), אני מתקין תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|הגדרות|תיקון: תשפ״א}}
{{ח:ת}} בתקנות אלה –
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”ועדת ערר“ – ועדה שנתמנתה לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)#סעיף 89|סעיף 89 לחוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מס“ – מס המוטל לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)|החוק}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”מספר זהות“ – כהגדרתו {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי|בתקנות סדר הדין}};
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”משיב“ – מנהל מיסוי מקרקעין;
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”ערר“ – ערר לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)#סעיף 88|סעיף 88 לחוק}}.
{{ח:ת|סוג=הגדרה}} ”תקנות סדר הדין“ – {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי|תקנות סדר הדין האזרחי, התשע״ט–2018}}.

{{ח:סעיף|2|כתב ערר וכתב תשובה – כללי|תיקון: תשע״ד, תשפ״א}}
{{ח:תת|(א)}} ערר יוגש במסירת כתב ערר לוועדת הערר המכהנת במחוז שבו נמצא משרדו של המשיב שנתן את ההחלטה שעליה מוגש הערר, ואולם ערר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין במחוז המרכז שמשרדו נמצא בתל אביב, יוגש לוועדת הערר במחוז המרכז.
{{ח:תת|(ב)}} ערר ייפתח בהגשת כתב ערר; ועדת הערר רשאית להורות על הגשת כתב תשובה; הורתה ועדת הערר כאמור, יוגש כתב תשובה בתוך שישים ימים ממועד המצאת החלטת ועדת הערר בעניין לידי המשיב.
{{ח:תת|(ג)}} כתב ערר וכתב תשובה יכללו שלושה חלקים לפי הסדר המפורט להלן:
{{ח:תתת|(1)}} כותרת;
{{ח:תתת|(2)}} תמצית הטענות;
{{ח:תתת|(3)}} פירוט הטענות.
{{ח:תת|(ד)}} חלקו השני של כתב הטענות לא יעלה על ארבעה עמודים וחלקו השלישי לא יעלה על שישה עשר עמודים;
{{ח:תת|(ה)}} עורך דין המייצג בעל דין, יצרף לכתב הטענות הראשון את ייפוי הכוח מטעם בעל הדין.

{{ח:סעיף|3|כתב ערר – כותרת|תיקון: תשפ״א}}
{{ח:תת|(א)}} כתב ערר יכלול בחלקו הראשון את הפרטים האלה בלבד ולפי הסדר המפורט להלן:
{{ח:תתת|(1)}} שם ועדת הערר שהערר מוגש לה;
{{ח:תתת|(2)}} שם העורר, מספר הזהות שלו, כתובתו וכן מענו להמצאת כתבי בית דין ופרטי ההתקשרות עימו;
{{ח:תתת|(3)}} שם משרדו של המשיב שנגד החלטתו מוגש הערר ומענו;
{{ח:תתת|(4)}} מספר השומה של העורר וזיהוי המקרקעין שאליהם נוגע הערר; באיגוד מקרקעין, מספר השומה של העורר ופרטי איגוד המקרקעין;
{{ח:תתת|(5)}} אם מי מבעלי הדין הוא פסול דין או קטין, כמשמעותם {{ח:חיצוני|חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות|בחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ״ב–1962}}, ציון עובדה זו, או אם מי מבעלי הדין הוא תאגיד או ישות אחרת – ציון עובדה זו ודרך התאגדותו;
{{ח:תתת|(6)}} תאריך ההחלטה שעליה מוגש הערר ותאריך המצאתה לעורר;
{{ח:תתת|(7)}} שווי המכירה או שווי הרכישה, לפי העניין, וסכום המס הנקוב בהחלטה;
{{ח:תתת|(8)}} סכום החיוב השנוי במחלוקת;
{{ח:תתת|(9)}} רשימת כל הסעדים המבוקשים;
{{ח:תתת|(10)}} הפרטים הנדרשים לפי {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 10|תקנה 10(8) לתקנות סדר הדין}};
{{ח:תתת|(11)}} סכום אגרת בית המשפט שיש לשלם תוך הפניה לפרט {{ח:חיצוני|תקנות בתי המשפט (אגרות)#תוספת|בתוספת לתקנות האגרות}} שלפיו יש לגבות אגרה; אם העורר פטור מאגרה, יפנה לתקנה הפוטרת אותו מתשלומה לפי {{ח:חיצוני|תקנות בתי המשפט (אגרות)|תקנות האגרות}};
{{ח:תת|(ב)}} כתב הערר ייחתם ביד העורר או בא כוחו.

{{ח:סעיף|3א|עיקר תמצית הטענות בכתב הערר|תיקון: תשפ״א}}
{{ח:ת}} בחלקו השני של כתב הערר יפרט העורר את העניינים האלה בלבד ולפי הסדר המפורט להלן:
{{ח:תת|(1)}} תיאור תמציתי של בעלי הדין;
{{ח:תת|(2)}} הסעד המבוקש באופן תמציתי;
{{ח:תת|(3)}} טענות מקדמיות שיש בהן כדי להביא לקבלת הערר כולו או מקצתו;
{{ח:תת|(4)}} תמצית העובדות הנחוצות לביסוסה של עילת הערר;
{{ח:תת|(5)}} נימוקי הערר; כל נימוק יפורט בנפרד.

{{ח:סעיף|3ב|כתב תשובה – כותרת|תיקון: תשפ״א}}
{{ח:ת}} כתב תשובה יכלול בחלקו הראשון את הפרטים האלה בלבד ולפי הסדר המפורט להלן:
{{ח:תת|(1)}} ועדת הערר שאליה הוגש כתב הערר וכן מספר התיק בבית המשפט;
{{ח:תת|(2)}} שם העורר ועורך דינו ופרטיהם כפי שהם מופיעים בכתב הערר ופרטיו של המשיב;
{{ח:תת|(3)}} שם פרקליטות המחוז;
{{ח:תת|(4)}} מען ופרטי התקשרות של המשיב ושל פרקליטות המחוז;
{{ח:תת|(5)}} המועד האחרון להגשת כתב התשובה.

{{ח:סעיף|3ג|תמצית הטענות בכתב התשובה|תיקון: תשפ״א}}
{{ח:ת}} בחלקו השני של כתב התשובה יפרט המשיב את העניינים האלה בלבד ולפי הסדר המפורט להלן:
{{ח:תת|(1)}} טענות מקדמיות שיש בהן כדי לסלק את הערר, כולו או מקצתו, על הסף;
{{ח:תת|(2)}} תמצית תשובת המשיב וטענותיו.

{{ח:סעיף|3ד|חלקו השלישי של כתב הטענות|תיקון: תשפ״א}}
{{ח:ת}} חלקו השלישי של כתב הטענות יכלול את פירוט העובדות המשמשות יסוד לכתב הטענות וכל מידע נוסף שתכליתו לסייע בהבהרת המחלוקת ובמיקוד הפלוגתות שבין בעלי הדין.

{{ח:סעיף|3ה|נספחים לכתבי הטענות|תיקון: תשפ״א}}
{{ח:ת}} לכתבי הטענות המפורטים להלן יצורפו המסמכים המפורטים לצידם בלבד, והם יהיו נספחי כתב הטענות:
{{ח:תת|(1)}} לכתב הערר יצורף העתק של מסמך מהותי וכל כתב אחר המשמש ביסוד הנטען בכתב הערר, לרבות העתק מההחלטה שבשלה הוגש הערר והעתק מהשומה;
{{ח:תת|(2)}} לכתב התשובה יצורף העתק של מסמך מהותי וכל כתב אחר המשמש ביסוד הנטען בכתב התשובה אם לא צורפו לכתב הערר;
{{ח:תת|(3)}} אם מסמך המפורט בפסקאות (1) או (2) אינו ברשותו של בעל הדין, יצוין בידי מי הוא מצוי או היכן הוא מצוי, למיטב ידיעתו.

{{ח:סעיף|4|אגרה|תיקון: תשל״ז, תשנ״ב, תשפ״א}}
{{ח:ת}} עם הגשת כתב הערר ישלם העורר בועדה אגרה בסכום הנקוב {{ח:חיצוני|תקנות בית משפט (אגרות)#תוספת פרט 8|בפסקה (5) בתוספת הראשונה לתקנות בית משפט (אגרות), התשמ״ח–1987}} (בתקנות אלה – תקנות האגרות), ולענין זה יראו כשווי התובענה את סכום המס השנוי במחלוקת.

{{ח:סעיף|5|מסמכים שיש לצרפם לכתב הערר}}
{{ח:ת}} לכתב הערר יש לצרף העתק מכל מסמך הנזכר בו.

{{ח:סעיף|6||תיקון: תשס״ג}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|(בוטלה).}}

{{ח:סעיף|7||תיקון: תשס״ג}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|(בוטלה).}}

{{ח:סעיף|8||תיקון: תשס״ג}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|(בוטלה).}}

{{ח:סעיף|9||תיקון: תשס״ג}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|(בוטלה).}}

{{ח:סעיף|10||תיקון: תשס״ג}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|(בוטלה).}}

{{ח:סעיף|11||תיקון: תשס״ג}}
{{ח:ת}} {{ח:הערה|(בוטלה).}}

{{ח:סעיף|12|תחולת {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי|תקנות סדרי־הדין האזרחי}}|תיקון: תשנ״ב, תשס״ג, תשע״ב, תשפ״א}}
{{ח:תת|(א)}} על ערר יחולו הוראות {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי|תקנות סדר הדין}} בכפוף לתקנת משנה (ג), למעט {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 7|תקנות 7 עד 15}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 17|17 עד 23}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 25|25}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 26|26(ב)}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 34|34 עד 39}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 49|49}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 54|54}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 56|56 עד 60}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 62|62}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 78|78 עד 82}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 87|87 עד 128}}, {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 134|134 עד 150}}.
{{ח:תת|(ב)}} לענין תקנה זו, כל מקום שנאמר בהוראות {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי|סדר הדין}} – ”תובע“ – לרבות עורר; ”נתבע“ – לרבות המשיב; ”תובענה“ – לרבות ערר; ”בית משפט“ – לרבות ועדת ערר, הכל לפי הענין.
{{ח:תת|(ג)}} לעניין החלת {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי|תקנות סדר הדין}}, יחולו ההוראות האלה:
{{ח:תתת|(1)}} על אף האמור {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 67|בתקנה 67 לתקנות סדר הדין}}, בערר יישמעו עדויות ראשיות בכתב; ועדת הערר רשאית, במקרים המתאימים, בהתחשב, בין השאר, במורכבותה של התביעה ובטיב הסכסוך בין הצדדים, להורות שעדויות מסוימות, כולן או מקצתן, יישמעו בעל פה;
{{ח:תתת|(2)}} על אף האמור {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#סעיף 74|בתקנה 74 לתקנות סדר הדין}}, בערר, סיכומי טענות יוגשו בכתב בהקדם האפשרי לאחר סיום הבאת הראיות; ועדת הערר רשאית, במקרים המתאימים, בהתחשב, בין השאר, בהיקף הראיות בכתב ובעל פה, במורכבותה של התביעה ובטיב הסכסוך בין הצדדים, להורות שסיכומי הטענות על הפרשה כולה או על שאלה מסוימת שהורה, יישמעו בעל פה.

{{ח:סעיף|12א|הפרדת עררים|תיקון: תשפ״א}}
{{ח:ת}} הוגש כתב ערר על יותר מהחלטה אחת ונראה לוועדת הערר שאין זה נוח לדון בערר על כל ההחלטות ביחד, רשאית היא להחליט, בכל שלב, על דיון בנפרד בכל החלטה או באחדות מהן.

{{ח:סעיף|12ב|ראיות|תיקון: תשפ״א}}
{{ח:ת}} ועדת הערר תתיר הבאת ראיה שעליה ביסס המשיב את שומתו, או העורר את הדיווח או ההצהרה שהגיש או את הטענות שהשמיע לפי {{ח:חיצוני|חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה)#סעיף 85|סעיף 85 לחוק}}, גם אם ראיה כזו לא הייתה קבילה בבית משפט בדיון בהליך אזרחי.

{{ח:סעיף|13|סדרי הדין בבית המשפט העליון|תיקון: תשפ״א}}
{{ח:ת}} הוראות {{ח:חיצוני|תקנות סדר הדין האזרחי#פרק יז|פרק י״ז של תקנות סדר הדין}} יחולו בערעור על החלטתה של ועדת ערר לבית המשפט העליון בשינויים המחוייבים.

{{ח:סעיף|14|השם}}
{{ח:ת}} לתקנות אלה ייקרא ”תקנות מס שבח מקרקעין (סדרי הדין בפני ועדת ערר), תשכ״ה–1965“.

{{ח:חתימות|י״ב באלול תשכ״ה (9 בספטמבר 1965)}}
* '''בכור ש׳ שיטרית'''
שר המשטרה
ממלא מקום שר המשפטים
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]