תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות בבתי עסק – אי תחולת השיעורים המרביים והפחתות)

{{ח:התחלה}}
{{ח:כותרת|תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות בבתי עסק – אי תחולת השיעורים המרביים והפחתות), התשמ״ג–1983}}

{{ח:פתיח-התחלה}}
{{ח:תיבה|ק״ת תשמ״ג, 726|תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות בבתי עסק – אי תחולת השיעורים המרביים והפחתות)|https://olaw.org.il/takanot/takanot-4459.pdf}}, {{ח:תיבה|1592|ת״ט|https://olaw.org.il/takanot/takanot-4505.pdf}}; {{ח:תיבה|תשנ״ז, 883|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-5836.pdf}}; {{ח:תיבה|תש״ס, 785|תיקון|https://olaw.org.il/takanot/takanot-6047.pdf}}.
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:מבוא}}
בתוקף סמכותה לפי {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 52א|סעיפים 52א}} {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 61|ו־61}} {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר|לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל״ב–1972}} (להלן – החוק), מתקינה הממשלה תקנות אלה:
{{ח:סוגר}}
{{ח:מפריד}}

{{ח:סעיף|1|אי תחולת השיעורים המרביים|תיקון: תשמ״ג, תשנ״ז, תש״ס}}
{{ח:ת}} הוראות {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 52א|סעיף 52א לחוק}} לא יחולו על סוגים אלה של בתי עסק:
{{ח:תת|(1)}} בית עסק המשמש לתאגיד בנקאי, לתאגיד החזקה בנקאי ולתאגיד עזר כמשמעותם {{ח:חיצוני|חוק הבנקאות (רישוי)|בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ״א–1981}}, על סניפיהם, לרבות חברות בת של תאגידים כאמור;
{{ח:תת|(2)}} בית עסק של מבטח כמשמעותו {{ח:חיצוני|חוק הפיקוח על עסקי ביטוח|בחוק הפיקוח על עסקי ביטוח, התשמ״א–1981}}, על סניפיו, לרבות חברות בת של מבטח כאמור;
{{ח:תת|(3)}} בית עסק שעיקר שימושו עסקי יבוא או יצוא;
{{ח:תת|(4)}} בית עסק המשמש משרד, מחסן או חנות של מפעל תעשייתי המעסיק שלושים עובדים או יותר, ובית העסק הנמצא במבנה נפרד מהמפעל התעשייתי עצמו;
{{ח:תת|(5)}} בית עסק המושכר לממשלה, לרשות מקומית או לתאגיד ציבורי שהוקם על פי דין;
{{ח:תת|(6)}} בית קולנוע, אולם תיאטרון, אולם ריקודים וכל בית עסק אחר שעיקר עיסוקו בקיום מופעי בידור ושמחות משפחתיות;
{{ח:תת|(7)}} בית עסק המשמש בעיקר כסוכנות נסיעות;
{{ח:תת|(8)}} בית עסק המשמש בעיקר לעסקי עבודות בנין קבלניות או מסחר במקרקעין לרבות תיווך מקרקעין;
{{ח:תת|(9)}} מלון שהמנהל כמשמעותו {{ח:חיצוני|תקנות שירותי תיירות (בתי מלון)|בצו הפיקוח על מצרכים ושירותים (בתי מלון), התשכ״ז–1967}}, קבע לו דרגה של שלושה כוכבים ומעלה;
{{ח:תת|(10)}} בית עסק המשמש לעסקי תעופה, ספנות, תחבורה או הובלה או לשירות מוניות;
{{ח:תת|(11)}} מרפאה של רופא, כמשמעותו {{ח:חיצוני|פקודת הרופאים|בפקודת הרופאים [נוסח חדש], התשל״ו–1976}}, לרבות מרפאה של פסיכיאטר או פסיכולוג, מרפאה של רופא שיניים או מרפא שיניים כמשמעותם {{ח:חיצוני|פקודת רופאי השיניים|בפקודת רופאי השיניים [נוסח חדש], התשל״ט–1979}}, או רופא וטרינרי כמשמעותו {{ח:חיצוני|פקודת הרופאים הוטרינרים|בפקודת הרופאים הוטרינרים}};
{{ח:תת|(12)}} מעבדה רפואית;
{{ח:תת|(13)}} מועדון קלפים והימורים;
{{ח:תת|(14)}} בית עסק המשמש משרד שבו עוסק בעל מקצוע חפשי;
{{ח:תת|(15)}} בית־עבוט;
{{ח:תת|(16)}} גלריה לאמנות;
{{ח:תת|(17)}} בית מסחר לפרוות;
{{ח:תת|(18)}} בית עסק למכירת כלי רכב;
{{ח:תת|(19)}} חניון;
{{ח:תת|(20)}} תחנת דלק;
{{ח:תת|(21)}} בית ספר לנהיגה;
{{ח:תת|(22)}} בית עסק שלא שולמו בעדו דמי מפתח.

{{ח:סעיף|2|הפחתה למשלמי דמי מפתח}}
{{ח:תת|(א)}} ניתנו דמי מפתח לבעל הבית בעד שכירות של בית עסק שאין {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 52א|סעיף 52א לחוק}} חל עליו – תופחת ברבע כל תוספת שישלם הדייר של אותו בית עסק; תחילתה של ההפחתה ביום תחילת השכירות שבעדה ניתנו דמי המפתח וסיומה בתום שמונה שנים מן המועד האמור.
{{ח:תת|(ב)}} ניתנו דמי מפתח לבעל הבית בעד שכירות של בית עסק, {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 52א|שסעיף 52א לחוק}} חל עליו, בין ד׳ בניסן התשל״ט (1 באפריל 1979) לבין ט״ו בטבת התשמ״ג (31 בדצמבר 1982) – תופחת ברבע התוספת של 300 אחוזים לפי {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 52א|סעיף 52א(א) לחוק}}.
{{ח:תת|(ג)}} ניתנו דמי מפתח לבעל הבית בעד שכירות של בית עסק, {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 52א|שסעיף 52א לחוק}} חל עליו, לאחר ט״ו בטבת התשמ״ג (31 בדצמבר 1982), ולא זכה הדייר החדש בהתאם {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 61|לסעיף 61(ב) לחוק}} בתשלום דמי שכירות מופחתים בשל תשלום דמי מפתח על ידי קודמו, יופחתו בחמישית דמי השכירות ההתחלתיים שעליו לשלם; ההפחתה תסתיים בתום שמונה שנים מיום תחילת השכירות.

{{ח:סעיף|3|הפחתה למשקיעים}}
{{ח:תת|(א)}} השקיע דייר של בית עסק שאין {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 52א|סעיף 52א לחוק}} חל עליו סכומים בבית העסק לשם שינויים ושכלולים יסודיים – תופחת ברבע כל תוספת שישלם הדייר של אותו עסק; תחילתה של ההפחתה ביום ההשקעה וסיומה בתום שמונה שנים מן המועד האמור.
{{ח:תת|(ב)}} השקיע הדייר של בית עסק, {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 52א|שסעיף 52א לחוק}} חל עליו, סכומים בבית עסק לשם שינויים ושכלולים יסודיים בין ד׳ בניסן התשל״ט (1 באפריל 1979) לבין ט״ו בטבת התשמ״ג (31 בדצמבר 1982) – תופחת ברבע התוספת של 300 אחוזים לפי {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 52א|סעיף 52א(א) לחוק}}.
{{ח:תת|(ג)}} השקיע דייר של בית עסק, {{ח:חיצוני|חוק הגנת הדייר#סעיף 52א|שסעיף 52א לחוק}} חל עליו, סכומים בבית העסק לשם שינויים ושכלולים יסודיים לאחר ט״ו בטבת התשמ״ג (31 בדצמבר 1982), יופחתו בחמישית דמי השכירות שהדייר חייב בהם במועד ההשקעה; ההפחתה תסתיים בתום שמונה שנים ממועד ההשקעה.

{{ח:סעיף|4|ביטול}}
{{ח:ת}} תקנות הגנת הדייר (דמי שכירות בבתי עסק – שיעורי מקסימום והפחתות) (תיקון מס׳ 2), התשל״ט–1979 – בטלות.

{{ח:סעיף|5|תחילה}}
{{ח:ת}} תחילתן של תקנות אלה ביום ט״ז בטבת התשמ״ג (1 בינואר 1983).

{{ח:חתימות|כ״ג בשבט התשמ״ג (6 בפברואר 1983)}}
* '''דן מרידור'''
מזכיר הממשלה
{{ח:סוגר}}
{{ח:סוף}}
[[קטגוריה:בוט חוקים]]