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Art. 10 Locali 1. L'art. 495 del regolamento per l'esecuzione del testo unico delle norme sulla disciplina della circolazione stradale, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 30 giugno 1959, n. 420, è sostituito dal seguente: "Art. 495 (art. 84 T.U.) - (Locali). - 1. I locali dell'autoscuola e dei centri di istruzione, riconosciuti idonei dall'Autorità competente al rilascio dell'autorizzazione, devono essere adibiti all'attività di autoscuola come definita dall'art. 486. 2. L'altezza minima di tali locali è quella prevista dal regolamento edilizio vigente nel comune in cui ha sede l'autoscuola. 3. Tali locali devono comprendere: a) un'aula di almeno 25 mq di superficie e comunque tale che per ogni allievo siano disponibili almeno 1,50 mq, dotata di arredamento atto a permettere un regolare svolgimento delle lezioni di teoria e separata dagli uffici o da altri locali di ricevimento del pubblico; b) un ufficio di segreteria di almeno 10 mq di superficie antistante l'aula oppure laterale alla stessa con ingresso autonomo; c) servizi igienici composti da bagno e antibagno, illuminati ed areati ed ai quali non si deve accedere dall'aula. 4. In aggiunta a quanto previsto dal primo comma del presente articolo, l'autoscuola, se in possesso dell'autorizzazione ai sensi dell'art. 115 del Regio decreto 18 giugno 1931, n. 773, può svolgere anche attività di agenzia di pratiche automobilistiche in locali, però diversi da quelli destinati ad aula per lo svolgimento delle lezioni teoriche". Nota all'art. 10: - Si riporta l'art. 115 del testo unico delle leggi di pubblica sicurezza, approvato con R.D. n. 773/1931: "Art. 115. - Non possono aprirsi o condursi agenzie di prestito su pegno o altre agenzie di affari, quali che siano l'oggetto e la durata, anche sotto forma di agenzia di vendita, di esposizione, mostre o fiere campionarie e simili, senza licenza del questore. La licenza è necessaria anche per l'esercizio del mestiere di sensale o di intromettitore. Tra le agenzie indicate in questo articolo sono comprese le agenzie per la raccolta di informazioni a scopo di divulgazione mediante bollettini o altri simili mezzi. La licenza vale esclusivamente pei locali in essa indicati. È ammessa la rappresentanza".