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Con il presente intervento normativo viene proposto un procedimento di affrancazione semplificato concedendo al livellario o enfiteuta di ricorrere allo schema negoziale a struttura unilaterale. Il concedente vedrà trasformare, a seguito dell'affrancazione unilaterale, la posizione del livellario o enfiteuta in quella di dominus e per l'effetto degradare la propria in quella di mero creditore. Le peculiari ragioni poste a fondamento della proposta permettono l'inserimento di un termine di decadenza per la richiesta del capitale di affrancazione da parte del concedente, con decorrenza dalla data di notifica dell'atto. Per un migliore bilanciamento di interessi, è previsto che il credito relativo al capitale di affrancazione abbia privilegio speciale sull'immobile senza grado di preferenza ai sensi dell'articolo 2783 del codice civile.. 1 1 Decorsi venti anni senza alcuna richiesta ed effettuazione di pagamento dei canoni e senza che sia intervenuta la ricognizione ai sensi dell'articolo 969 del codice civile, l'enfiteuta o il livellario possono esercitare il diritto potestativo di affrancazione con atto unilaterale soggetto a trascrizione ai sensi dell'articolo 2643, numero 7), del codice civile, da notificare al concedente. 2 In caso di irreperibilità del concedente la notifica è effettuata per pubblici proclami con le modalità di cui all'articolo 150, commi terzo e quarto, del codice di procedura civile. 3 Nei casi di cui al comma 1, il diritto potestativo di affrancazione può essere esercitato anche mediante l'atto con cui l'enfiteuta o il livellario dispongono, a qualunque titolo, del diritto di proprietà o altro diritto reale sul fondo e sulle sue accessioni. In tal caso deve comunque essere effettuata anche la trascrizione di cui all'articolo 2643, numero 7), del codice civile, nei confronti del concedente. 4 In caso di affrancazione ai sensi del presente articolo, al concedente spetta il credito per il pagamento della somma dovuta per l'affrancazione. Detto credito deve essere richiesto, a pena di decadenza, entro un anno dalla notifica. 5 Nei casi di affrancazione unilaterale di cui al presente articolo, il credito per il capitale di affrancazione ha privilegio speciale sull'immobile. 6 Per l'affrancazione di cui al presente articolo si applica quanto disposto dall'articolo 9 della legge 18 dicembre 1970, n. 1138.