CNPJ/MF nº 05.514.753/0001-39

NIRE 3521795784-5

ato DE 9 de setembro de 2024

Os administradores TEMER DE ANDRADE SAAD, RG nº 24.384.054-8 SSP/SP e CPF/MF nº ***.***.628-** e ALESSANDRO PICOLOTO, RG 23.921.257-5 SSP/SP e CPF/MF nº ***.***.158-**, tornam público o Memorial Descrito Armazém Geral e laudo Técnico Armazém Geral.

TEMER DE ANDRADE SAAD

ALESSANDRO PICOLOTO

ANEXOS

MEMORIAL DESCRITIVO ARMAZÉM GERAL, QUALIFICAÇÃO PRIMESERV LOGISTICA E SERVIÇOS LTDA, CNPJ/MF nº 05.514.753/0001-39, NIRE 3521795784-5.,ENDEREÇO: Estabelecida na Rodovia Vereador Abel Fabricio Dias, nº 2620, Loteamento Industrial Água Preta, na cidade de Pindamonhangaba, estado de São Paulo, CEP12.402-020, representada por seus administradores TEMER DE ANDRADE SAAD, brasileiro, casado, sob o regime da comunhão parcial de bens, empresário, portador do RG nº 24.384.054-8 SSP/SP e inscrito no CPF/MF nº ***.***.628-**, residente e domiciliado na Rua dos Passos, nº 240, Apto 1101, T, Michelangelo, Vila Edmundo, na cidade de Taubaté/SP, CEP 12.050-030 e ALESSANDRO PICOLOTO, brasileiro, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, empresário, portador do RG 23.921.257-5 SSP/SP e inscrito no CPF/MF nº ***.***.158-**, residente e domiciliado na Rua Casimiro de Abreu, nº 30, Caminho Novo, Tremembé/SP, CEP 12.120-000, CAPITAL SOCIAL: O capital social da matriz é de R$ 48.300.000,00 (quarenta e oito milhões e trezentos mil reais), que está totalmente integralizado em moeda corrente nacional. CAPACIDADE: A área de armazenagem do galpão é de 6.196,86 m², COMODIDADE: A unidade armazenadora apresenta condições satisfatórias no que se refere à estabilidade estrutural e funcional, com condições de uso imediato. SEGURANÇA: Localizada em área fechada com segurança 24 horas por dia, iluminação de emergência, bem como projeto conta pânico e incêndio de acordo com as normas técnicas do armazém, consoante a quantidade e a natureza das mercadorias, bem como com os serviços propostos no regulamento interno aprovados pelo profissional no Laudo Técnico. NATUREZA E DISCRIMINAÇÃO DAS MERCADORIAS: As mercadorias que se propõem a armazenar serão diversas, exceto aquelas que possuem natureza agropecuária, perigosa, inflamável ou que necessitem de precaução especial. DESCRIÇÃO MINUCIOSA DOS EQUIPAMENTOS DO ARMAZÉM CONFORME O TIPO DE ARMAZENAMENTO: Recebimento, Movimentação e Expedição: 02 unidades de empilhadeiras GLP de 2,5 ton. e torre simples, 02 unidades de empilhadeiras elétricas de 5 ton. e torre alta; 02 unidades de empilhadeiras GLP de 2,5 ton.; 02 unidades de paleteira manual; 02 unidades de varredeira manual; OPERAÇÕES E SERVIÇOS A QUE SE PROPÕE, Operação no formato de Armazém Geral, contemplando mercadorias diversas, exceto aquelas que possuem natureza agropecuária, perigosa, inflamável ou que necessitam de precaução especial, com recebimento, descarga, conferência, estocagem, separação, secagem, acondicionamento, carregamento, expedição e controle de Inventário. ÁREA DO TERRENO Área do terreno: 29.442,67 m², ÁREA DA CONSTRUÇÃO TOTAL, Area da Construção: 7.007,99, PÉ DIREITO: 7,93 m, FUNDAÇÕES Visivelmente as fundações encontram-se em perfeito estado. COBERTURA A cobertura se encontra em bom estado de conservação. PORTAS Na área do armazém todas as portas aparentam bom estado de conservação e pleno funcionamento. REVESTIMENTO GERAL Pintura em tinta látex na cor cinza até a altura de 2,50m, o restante em tinta látex cor branca, até o ponto de fechamento por estrutura metálica. Nas áreas molhadas como coisinhas, banheiros e vestiários, revestimento cerâmico no chão e paredes. PAVIMENTAÇÃO Dimensionado de acordo com as normas técnicas da ABNT, apresenta visivelmente bom estado de conversação e nenhum impedimento para o uso imediato. ESQUADRIAS Esquadrias em perfeito estado de conservação. IMPERMEABILIZAÇÃO Visualmente o edifico não apresenta nenhum problema com a impermeabilização. INSTALAÇÃO DE ÁGUA Seguem as normas técnicas da ABNT. SISTEMA DE ESGOTO Seguem as normas técnicas da ABNT. PINTURA GERAL, Em bom estado de conservação no geral. Para tanto declara, sob as penas da Lei, serem verídicas as informações elencadas no presente memorial descritivo. Pindamonhangaba/SP, 09 de setembro de 2024. Assinado por Temer de Andrade Saad, RG 24.384.054-8, CPF/MF ***.***.628-**, Alessandro Picoloto, RG 23.921.257-5, CPF/MF ***.***.158-**, Daniel Melo Engenheiro Civil CREA 501427559. Registado na JUCESP sob o nº 355.059/24-1 em sessão de 27/09/2024. LAUDO TECNICO ARMAZÉM GERAL EMPRESA: PRIMESERV LOGISTICA E SERVIÇOS LTDA CNPJ/MF nº 05.514.753/0001-39, NIRE 3521795784-5. SEDE: Estabelecida na Rodovia Vereador Abel Fabricio Dias, nº 2620, Loteamento Industrial Água Preta, na cidade de Pindamonhangaba, estado de São Paulo, CEP12.402-020. Armazém convencional de uso comercial, com as seguintes características: CARACTERÍSTICAS DIMENSIONAIS Área do terreno de A= 29.442,67m²,O Prédio e anexos contém uma área total edificada de A=7.007,99m², onde: a) Área de Depósito (Armazenagem): 6.196,86 m², b) Hall de acesso aos escritórios, copa/refeitório, vestiários e Administração A=298,5 m², com pé direito de 2,80 metros de altura, d) Guarita A= 26,80 m², Área total construída 7.007,99 m², CARACTERISTICAS ESTRUTURAIS DO PRÉDIO Estrutura: Em concreto armado pré-moldado e estrutura metálica para cobertura e fechamentos laterais. Iluminação: Seguem as normas técnicas da ABNT e apresentam pleno funcionamento e perfeito estado de conservação. Instalação Hidráulica: Seguem as normas técnicas da ABNT. Instalação Elétrica: Seguem as normas técnicas da ABNT. Piso: Em concreto armado, polido e pintado, em bom estado de conservação. Alvenaria: Em bloco de concreto 19x19x29 sem efeito estrutural, assentado com argamassa de cimento no traço 2:1 de acordo com as normas técnicas vigentes. Fechamento Laterais: parte em alvenaria de fechamento com bloco de concreto sem efeito estrutural e o restante em estrutura metálica e telhas metálicas. Lado esquerdo: parte em alvenaria de fechamento com bloco de concreto e o restante em estrutura metálica e telhas metálicas. Laudo direito: parte em alvenaria de fechamento com bloco de concreto e o restante em estrutura metálica e telhas metálicas. Fechamento Frontal: parte em alvenaria de fechamento com bloco de concreto e o restante em estrutura metálica e telhas metálicas. Cobertura: Em estrutural metálica, e telhas metálicas, com alguns pontos com telhas translucidas para melhor iluminação. Ventilação: Presença de aberturas nas laterais e frente por meio dos portões de acesso que ficam abertos durante o uso da edificação e na cobertura, conferindo uma ventilação natural ao armazém. Segurança: Contém equipamentos de combate e prevenção a Incêndio como, extintores, hidrantes e iluminação de emergência com seu respectivo AVCB. CARACTERISTICAS FORA DO PREDIO Contém estacionamento para veículos pequenos, grandes e circulação adequada para caminhões e carretas, perfazendo uma área externa de aproximadamente A= 2,200m². Também na área externa contém a Guarita, o reservatório de água para prevenção de combate a incêndio e a casa de bomba. CONCLUSÃO Declaro para os devidos fins que as edificações se encontram em perfeitas condições de habitabilidade, com as características elencadas neste Laudo, e que servirão como Armazém Geral da empresa PRIMESERV LOGISTICA E SERVIÇOS LTDA, qualificada neste instrumento, e que o mesmo está aprovado para fins de funcionamento do Armazém Geral, conforme foi constatado em vistoria por realizada em 6 de setembro de 2024.As informações constantes do Laudo Técnico, estão em conformidade com a legislação termos do decreto 1.102/1903 e normas técnicas em vigor. Registado na JUCESP sob o nº 355.059/24-1 em sessão de 27/09/2024.

Pindamonhangaba-SP, 9 de setembro de 2024

Daniel Melo

Engenheiro Civil CREA: 501427559