geopti/opus-en-el-eval-mixture huggingface dataset:
English: This conclusion is reinforced by the fact that KK was, as explained above, to a large extent financed by two interest-free shareholder loans.
Greek: Αυτό το συμπέρασμα ενισχύεται από το γεγονός ότι η ΚΚ ήταν, όπως εξηγήθηκε ανωτέρω, σε μεγάλο βαθμό χρηματοδοτούμενη από δύο άτοκα δάνεια.
English: This means that a change of ownership in the shares would have to be accompanied by the takeover of the interest-free loans, which, as will be explained below, a market investor would not have done.
Greek: Αυτό σημαίνει ότι η αλλαγή της ιδιοκτησίας των μετοχών θα έπρεπε να συνοδεύεται από την ανάληψη των ατόκων δανείων που, όπως θα διευκρινιστεί κατωτέρω, δεν θα αναλάμβανε κανένας επενδυτής στην ελεύθερη αγορά.
English: As already stated above, what is decisive is the expected return in the long run, which might differ from the return actually generated in the past.
Greek: Όπως ήδη δηλώθηκε ανωτέρω, το αποφασιστικό στοιχείο είναι η αναμενόμενη απόδοση σε μακροχρόνια βάση, που θα μπορούσε να διαφέρει από την απόδοση που πραγματικά σημειώθηκε κατά το παρελθόν.
English: Nevertheless, a market economy investor would also take past performance into account.
Greek: Ωστόσο, ένας επενδυτής στην ελεύθερη αγορά θα λάμβανε επίσης υπόψη την απόδοση κατά το παρελθόν.
English: As regards expected returns, the crucial question is whether KK could reasonably be expected to generate adequate income through sale of land and through the leasing out of land.
Greek: Όσον αφορά τις αναμενόμενες αποδόσεις, το κύριο ζήτημα είναι κατά πόσο η ΚΚ θα μπορούσε λογικά να αναμένεται να δημιουργήσει κατάλληλο εισόδημα μέσω πώλησης γης και μέσω ενοικίασης γης.
English: This is linked to the valuation of the real estate in its totality as discussed below.
Greek: Αυτό συνδέεται με την αξιολόγηση των ακινήτων στο σύνολό τους, όπως θα συζητηθεί κατωτέρω.
English: Finland explained that the value of the land owned by KK was the basis for the valuation of the shares.
Greek: Η Φινλανδία εξήγησε ότι η αξία της γης που κατείχε η ΚΚ ήταν η βάση για την αξιολόγηση των μετοχών.
English: It is true that the net value of assets is also considered by a market economy investor for his decision.
Greek: Είναι αληθές ότι η καθαρή αξία του ενεργητικού λαμβάνεται υπόψη από τον επενδυτή στην οικονομία της ελεύθερης αγοράς για τη λήψη των αποφάσεών του.
English: The Finnish argumentation for the valuation of the shares is summarised in the table below:
Greek: Η επιχειρηματολογία της Φινλανδίας όσον αφορά τον υπολογισμό των μετοχών συνοψίζεται στον κατωτέρω πίνακα:
English: Value of KK according to Finland:
Greek: Αξία της ΚΚ σύμφωνα με τη Φινλανδία:
English: Value according to Finland (Euro)
Greek: Αξία σύμφωνα με τη Φινλανδία (ευρώ)
English: For detached houses
Greek: Για μονοκατοικίες
English: For terraced houses and apartment blocks
Greek: Για πολυκατοικίες και μεζονέτες
English: Parks and communal land
Greek: Κήποι και δημοτική γη
English: Other area (Haapala)
Greek: Άλλα οικόπεδα (Haapala)
English: Total land value
Greek: Συνολική αξία της γης
English: Book equity of KK
Greek: Λογιστική θέση της KK
English: Net value KK
Greek: Καθαρή αξία KK
English: Net value 50 % of KK
Greek: Καθαρή αξία του 50 % της KK
English: Price paid by city
Greek: Τιμή που καταβλήθηκε από την πόλη
English: 0(36) The considerations of the Commission Communication on State aid elements in sales of land and buildings by public authorities do not apply directly, because the transaction does not concern individual pieces of real estate, but shares in a company.
Greek: 0(36) Η ανακοίνωση της Επιτροπής σχετικά με στοιχεία κρατικής ενίσχυσης στις πωλήσεις γηπέδων-οικοπέδων και κτιρίων από τις δημόσιες αρχές δεν εφαρμόζεται άμεσα, διότι η συναλλαγή δεν αφορά ακίνητη περιουσία, αλλά μετοχές μιας εταιρείας.
English: However, they can be applied by analogy in this case, since the aim of the Commission’s Communication, which is to ensure that transactions between public and private undertakings involving land are free from aid, is relevant for both the sale and purchase of land by public undertakings and also because in this case Finland argues that the valuation of the land was the basis for setting the price of the shares.
Greek: Ωστόσο, στη συγκεκριμένη περίπτωση, αυτή η ανακοίνωση της Επιτροπής, που έχει ως στόχο να εγγυηθεί ότι οι πράξεις επί ακινήτων μεταξύ δημοσίων και ιδιωτικών επιχειρήσεων δεν περιέχουν στοιχεία ενίσχυσης, μπορεί να εφαρμοστεί κατ’ αναλογία διότι καλύπτει την πώληση καθώς και την αγορά οικοπέδων από δημόσιες αρχές και διότι η Φινλανδία υποστηρίζει ότι στην παρούσα συναλλαγή οι μετοχές εκτιμήθηκαν βάσει της αξίας των οικοπέδων.
English: The Communication states that land evaluation, if not based on an unconditional bidding procedure, should be carried out by one or more independent asset valuers prior to the sale, in order to establish the market value on the basis of generally accepted market indicators and valuation standards.
Greek: Η ανακοίνωση προβλέπει ότι η αποτίμηση της γης, εάν δεν βασίζεται σε διαδικασία διαγωνισμού άνευ όρων, θα πρέπει να πραγματοποιηθεί πριν από την πώληση από έναν ή περισσότερους ανεξάρτητους εκτιμητές στοιχείων ενεργητικού, προκειμένου να καθοριστεί η αγοραία αξία χρησιμοποιώντας ως βάση γενικά αποδεκτούς δείκτες της αγοράς και προδιαγραφές εκτίμησης.
English: The Commission notes that the land was not evaluated on the basis of an unconditional bidding procedure.
Greek: Η Επιτροπή σημειώνει ότι το οικόπεδο δεν είχε αποτιμηθεί βάσει διαγωνισμού άνευ όρων.
English: Therefore a valuation should have been made by an independent asset valuer.
Greek: Κατά συνέπεια, θα έπρεπε να είχε πραγματοποιηθεί η εκτίμηση από έναν ανεξάρτητο εκτιμητή στοιχείων ενεργητικού.
English: The question is whether the valuation made by Finland fulfils the requirement for such an independent asset valuation.
Greek: Το ζήτημα είναι κατά πόσο η αποτίμηση που πραγματοποίησε η Φινλανδία πληροί τις απαιτήσεις που προβλέπονται για μια ανεξάρτητη εκτίμηση των στοιχείων ενεργητικού.
English: The Commission notes that the land owned by KK was valued in different ways for different types of land, i.e. land for detached houses, land for terraced houses and blocks of flats, a specific area called Asemansuo, and parks and communal land.
Greek: Η Επιτροπή σημειώνει ότι η γη ιδιοκτησίας της ΚΚ αποτιμήθηκε με διάφορους τρόπους για τις διάφορες κατηγορίες οικοπέδων, δηλαδή οικόπεδα για μονοκατοικίες, οικόπεδα για πολυκατοικίες και μεζονέτες, η συγκεκριμένη περιοχή που καλείται Asemansuo, οικόπεδα για κήπους και δημόσιους χώρους.
English: These different land types will be analysed separately.
Greek: Αυτές οι διαφορετικές κατηγορίες οικοπέδων θα αναλυθούν ξεχωριστά.
English: As regards land for detached houses, the valuation was based on Karkkila’s official unit sales price for such land of EUR 10,19 per square metre.
Greek: Όσον αφορά τα οικόπεδα για μονοκατοικίες, η αξιολόγηση βασίστηκε στην επίσημη τιμή της Karkkila ανά τετραγωνικό μέτρο, δηλαδή 10,19 ευρώ.
English: The Commission notes that this was the price used by the city to sell land to individual buyers and thus the retail price.
Greek: Η Επιτροπή σημειώνει ότι αυτή ήταν η τιμή πώλησης για τους ιδιώτες αγοραστές και κατά συνέπεια η λιανική τιμή πώλησης.
English: Finland also provided information from a real estate expert on the unit value (for the final customer, i.e. also in this case the retail value) of different types of land in Karkkila.
Greek: Επίσης, η Φινλανδία παρέσχε πληροφορίες από έναν εμπειρογνώμονα στον τομέα της κτηματαγοράς όσον αφορά τη μοναδιαία αξία (για τον τελικό πελάτη, δηλαδή και σ’ αυτή την περίπτωση η λιανική αξία) διαφορετικών κατηγοριών οικοπέδων στην Karkkila.
English: The expert notes that such land was sold in Karkkila for between EUR 9,43 and EUR 14,76 per square metre in 2003, but also notes that the price used by Karkkila is close to the going value for land, without providing any further details.
Greek: Ο εμπειρογνώμονας σημειώνει ότι αυτή η γη πωλήθηκε στην Karkkila σε τιμές μεταξύ 9,43 ευρώ και 14,76 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2003, αλλά σημειώνει επίσης ότι η τιμή που χρησιμοποιήθηκε από την Karkkila πλησιάζει την τρέχουσα αξία της γης, χωρίς όμως να χορηγήσει περαιτέρω λεπτομέρειες.
English: However, the Commission notes that there was no actual external valuation made of the specific land to be used for detached houses that was owned by KK.
Greek: Ωστόσο, η Επιτροπή εκτιμά ότι τα οικόπεδα για μονοκατοικίες ιδιοκτησίας της ΚΚ δεν αποτέλεσαν αντικείμενο μιας πραγματικά ανεξάρτητης αποτίμησης.
English: Furthermore, there was no estimation of the wholesale value of the land.
Greek: Επιπλέον, δεν υπήρχε εκτίμηση της χονδρικής αξίας της γης.
English: In the view of the Commission it is evident that the value of land at the retail stage is considerably higher than when land is sold in large quantities (such as in this case, where KK owned 80 plots for detached houses) where the buyer's intention is not to use it, but to sell it on at a later date.
Greek: Κατά την άποψη της Επιτροπής είναι εμφανές ότι η αξία γης στη λιανική πώληση είναι σημαντικά υψηλότερη από εκείνη της γης όταν πωλείται σε σημαντικές εκτάσεις (όπως σ’ αυτή την περίπτωση, όπου η KK κατείχε 80 οικόπεδα για μονοκατοικίες) στην οποία ο αγοραστής δεν προτίθεται να τη χρησιμοποιήσει αλλά να την πωλήσει αργότερα.
English: Therefore, an evaluation whereby the estimated retail value for one type of land is simply multiplied by the total amount of land owned by KK contains two errors.
Greek: Συνεπώς, μια αποτίμηση δια της οποίας η εκτιμηθείσα αξία λιανικής για μια κατηγορία γης είναι απλώς πολλαπλασιασμένη με το συνολικό ποσό της γης ιδιοκτησίας της ΚΚ περιέχει δύο λάθη.
English: First, the specific land in question is not valued and, second, the valuation does not indicate what a market investor buying all the land at once would be willing to pay at the time of the transaction, in particular taking into account the limited size of the market for such plots.
Greek: Πρώτον, η εν λόγω γη δεν είναι αποτιμημένη και, δεύτερον, η εκτίμηση δεν δείχνει ποια τιμή θα ήταν διατεθειμένος να πληρώσει κατά τη στιγμή της συναλλαγής ο επενδυτής στην ελεύθερη αγορά αγοράζοντας ολόκληρη τη γη ταυτοχρόνως, ιδίως λαμβάνοντας υπόψη το περιορισμένο μέγεθος της αγοράς για τέτοιου είδους οικόπεδα.
English: As regards the land intended for construction of terraced houses and blocks of flats, in total valued at EUR 1136849, Finland refers to the valuation made by the real estate expert.
Greek: Όσον αφορά τη γη που προορίζεται για κατασκευή πολυκατοικιών και μεζονέτων, με συνολική αξία 1136849 ευρώ, η Φινλανδία αναφέρεται στην αποτίμηση που πραγματοποιήθηκε από τον εμπειρογνώμονα στον τομέα της κτηματαγοράς.
English: The Commission notes that the valuation provided by the real estate expert is EUR 70-80 per square metre floor area for terraced houses and EUR 60-75 for apartments.
Greek: Η Επιτροπή σημειώνει ότι η αποτίμηση που εκπόνησε ο εμπειρογνώμονας στον τομέα της κτηματαγοράς είναι 70-80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για μεζονέτες και 60-75 ευρώ για διαμερίσματα.
English: The value used by Finland was EUR 74,02 per square metre of floor area for terraced houses and EUR 79,56 for apartment blocks.
Greek: Η αξία που χρησιμοποίησε η Φινλανδία ήταν 74,02 ανά τετραγωνικό μέτρο για μεζονέτες και 79,56 για διαμερίσματα.
English: These figures are thus in the middle of the range or slightly above those provided by the real estate expert.
Greek: Αυτά τα στοιχεία είναι συνεπώς στη μέση της κλίμακας ή ελαφρώς ανώτερα από εκείνα που χορηγήθηκαν από τον εμπειρογνώμονα στον τομέα της κτηματαγοράς.
English: The expert furthermore stresses that there have been only a few comparable transactions in recent years and demand continues to be low.
Greek: Επιπλέον, ο εμπειρογνώμονας στον τομέα της κτηματαγοράς τονίζει ότι πραγματοποιήθηκαν μόνο λίγες συγκρίσιμες πράξεις κατά τα τελευταία έτη και η ζήτηση συνεχίζει να είναι χαμηλή.
English: The Commission notes that for these types of land too the expert appears to provide the retail value of the land, and not the wholesale value, which is the price that a market investor would pay to buy all the land in one transaction.
Greek: Η Επιτροπή σημειώνει ότι επίσης και γι’ αυτές τις κατηγορίες γης ο εμπειρογνώμονας στον τομέα της κτηματαγοράς φαίνεται να παρέχει τη λιανική αξία της γης και όχι τη χονδρική αξία, η οποία είναι η τιμή που ο επενδυτής στην αγορά θα κατέβαλε για την αγορά ολόκληρης της γης σε μια και μόνη συναλλαγή.
English: Given that the expert stresses that the demand for this type of land continues to be low, the view of the Commission is that the wholesale market value at the time of the assessed transaction was greatly overestimated for these types of land too.
Greek: Δεδομένου ότι ο εμπειρογνώμονας στον τομέα της κτηματαγοράς τονίζει ότι η ζήτηση γι’ αυτή την κατηγορία γης συνεχίζει να είναι χαμηλή, η άποψη της Επιτροπής είναι ότι η αξία της χονδρικής αγοράς κατά το χρονικό διάστημα της αξιολογούμενης συναλλαγής ήταν υπερεκτιμημένη όσον αφορά αυτές τις κατηγορίες γης.
English: As regards the estimated value of the land in the city centre (Asemansuo), which amounts to around half of the estimated value of KK’s land (EUR 2358158), it is unclear how the market valuation was made.
Greek: Όσον αφορά την εκτιμηθείσα αξία της γης για το κέντρο της πόλης (Asemansuo), η οποία ανέρχεται σε περίπου το ήμισυ της εκτιμηθείσας αξίας της γης της ΚΚ (2358158 ευρώ), δεν είναι σαφές πώς πραγματοποιήθηκε η αποτίμηση της αγοράς.
English: Finland refers to a value per square metre to be built on (EUR 79,56), and multiplies this by the area allowed to be built on (29640 m2.
Greek: Η Φινλανδία αναφέρεται σε μια αξία ανά τετραγωνικό μέτρο προς οικοδόμηση (79,56 ευρώ), και πολλαπλασιάζει αυτήν επί την έκταση στην οποία επιτρέπεται να γίνουν οι κατασκευές (29640 τμ).
English: Finland has not provided any explanation for the substantial deviation from the expert report.
Greek: Η Φινλανδία δεν παρείχε καμία εξήγηση για την ουσιαστική απόκλιση από την έκθεση του εμπειρογνώμονα.
English: As regards land intended for gardens and communal areas, valued at EUR 491738, the Commission questions whether it should be given much value at all, since such land, which cannot be exploited for productive use, will not provide any financial return, and a market economy investor would therefore not be willing to pay any significant amount for this.
Greek: Όσον αφορά τη γη που προορίζεται για κήπους και δημοτικούς χώρους, που εκτιμήθηκε σε 491738 ευρώ, η Επιτροπή διερωτάται εάν υπήρχε λόγος να αποτιμηθεί σε υψηλό ποσό, αφού αυτή η γη η οποία δεν είναι εκμεταλλεύσιμη για παραγωγική χρήση, δεν θα προσφέρει κανένα οικονομικό όφελος και κατά συνέπεια ένας επενδυτής στην ελεύθερη αγορά δεν θα επιθυμούσε να καταβάλει ένα σημαντικό ποσό γι’ αυτή.
English: Based on the above observations, the Commission considers that the valuation of the land owned by KK was not correctly done and did not comply with the valuation criteria in the Commission Communication on State aid elements in sales of land and buildings by public authorities.
Greek: Βάσει των ανωτέρω παρατηρήσεων, η Επιτροπή θεωρεί ότι η αποτίμηση της γης ιδιοκτησίας της ΚΚ δεν έγινε ορθά και δεν τήρησε τα κριτήρια που προβλέπονται στη ανακοίνωση της Επιτροπής σχετικά με στοιχεία κρατικής ενίσχυσης στις πωλήσεις γηπέδων-οικοπέδων και κτιρίων από τις δημόσιες αρχές.
English: Taking just the overvaluation of Asemansuo, the total value of KK’s land, and thus of the value of the company, if calculated on the basis of asset value, is reduced by EUR 876158 to EUR 619760.
Greek: Λαμβάνοντας υπόψη μόνο την υπερβολική εκτίμηση της Asemansuo, η συνολική αξία της γης της ΚΚ, και κατά συνέπεια η αξία της εταιρείας, αν υπολογιστεί με βάση την αξία του ενεργητικού. μειώνεται από 876158 ευρώ σε 619760 ευρώ.
English: The Commission furthermore considers that the value of the land intended for detached houses, terraced houses and blocks of apartments, and communal land and gardens was considerably overvalued, being based on the two errors outlined above, namely that the specific land at stake was not valued and secondly, that the valuation did not indicate what a market investor selling all the land at once would receive at the time of the transaction.
Greek: Επιπλέον, η Επιτροπή θεωρεί ότι η αξία της γης που προορίζεται για μονοκατοικίες, μεζονέτες, διαμερίσματα, κήπους και δημοτικούς χώρους ήταν σημαντικά υπερεκτιμημένη, αφού βασιζόταν σε δύο λάθη που αναφέρθηκαν ανωτέρω, και συγκεκριμένα ότι το επίμαχο συγκεκριμένο οικόπεδο δεν είχε εκτιμηθεί και κατά δεύτερο, ότι η εκτίμηση δεν έδειξε το ποσό που ένας επενδυτής στην ελεύθερη αγορά θα ελάμβανε κατά τη χρονική περίοδο της συναλλαγής πωλώντας ταυτοχρόνως ολόκληρο το οικόπεδο.
English: Consequently, even calculating the value of the shares in this way, the entire amount paid for the shares in KK by Karkkila was aid to Componenta.
Greek: Κατά συνέπεια, ακόμη και αν υπολογιστεί η αξία των μετοχών μ’ αυτόν τον τρόπο, ολόκληρο το ποσό που καταβλήθηκε για τις μετοχές της ΚΚ από την Karkkila συνιστούσε ενίσχυση στην Componenta.
English: Commission estimate of aid linked to the price of the shares in KK:
Greek: Εκτίμηση από την Επιτροπή των ενισχύσεων που συνδέονται με την τιμή των μετοχών της ΚΚ:
English: Net value KK according to Finland
Greek: Καθαρή αξία της ΚΚ σύμφωνα με τη Φινλανδία
English: Reduction based on real estate expert valuation of Asemansuo
Greek: Μείωση βασισμένη στην εκτίμηση της Asemansuo από τον εμπειρογνώμονα
English: Estimated net value of KK after this correction
Greek: Εκτίμηση της καθαρής αξίας της KK μετά από τη διόρθωση
English: Further overvaluation of land according to the Commission
Greek: Περαιτέρω υπερεκτίμηση της γης κατά την Επιτροπή
English: Net value of KK, based on asset value
Greek: Καθαρή αξία της KK, βάσει της αξίας του ενεργητικού
English: 0(49) Since an investor buying the shares in KK could not expect a return on the capital and since the land was overvalued, the Commission concludes that the net value of the shares in KK was zero.
Greek: 0(49) Επειδή ένας επενδυτής που αγοράζει τις μετοχές της ΚΚ δεν μπορούσε να αναμείνει απόδοση του κεφαλαίου και επειδή το οικόπεδο είχε υπερεκτιμηθεί, η Επιτροπή συμπεραίνει ότι η καθαρή αξία των μετοχών της ΚΚ ήταν μηδενική.
English: Furthermore, Componenta did not even try to find another buyer for its shares in KK, which is also an indication that Karkkila paid a price above market price, since at least an attempt to find another buyer of the shares would have been a useful manner to determine their market price.
Greek: Επιπλέον, η Componenta δεν προσπάθησε ούτε καν να βρει έναν άλλο αγοραστή για τις μετοχές της ΚΚ που κατείχε, γεγονός που αποτελεί μία επιπλέον ένδειξη ότι η Karkkila πλήρωσε τιμή άνω της αγοραίας τιμής, αφού τουλάχιστον η προσπάθεια εξεύρεσης ενός άλλου αγοραστή για τις μετοχές μπορούσε να ήταν ένας χρήσιμος τρόπος καθορισμού της τιμής της αγοράς.
English: The Commission therefore concludes, on the basis of the valuation of both the company itself and the land owned by it, that the shares in KK had no value at all at the time of the change in ownership, and that the price paid for them by Karkkila (EUR 713092) therefore is aid in its entirety to Componenta.
Greek: Κατά συνέπεια, η Επιτροπή συμπεραίνει, με βάση την αποτίμηση τόσο της ίδιας της εταιρείας όσο και της γης που αυτή κατείχε, ότι οι μετοχές της ΚΚ δεν είχαν καμία αξία κατά την περίοδο της αλλαγής της ιδιοκτησίας και ότι η τιμή που καταβλήθηκε γι’ αυτές από την Karkkila (713092 ευρώ) συνιστά στο σύνολό της ενίσχυση στην Componenta.
English: However, if Finland can provide evidence that the overvaluation of the land, as described above, is less than EUR 619760, the aid element in the shares transaction could be reduced accordingly.
Greek: Ωστόσο, εάν η Φινλανδία είναι σε θέση να παράσχει αποδείξεις ότι η υπερεκτίμηση της γης, όπως περιγράφηκε ανωτέρω, είναι μικρότερη από 619760 ευρώ, το στοιχείο ενίσχυσης στην συναλλαγή μετοχών θα μπορούσε να μειωθεί.
English: Such a proof should be based on a precise evaluation, by an independent asset valuer, who should be a person with a good reputation who has obtained an appropriate degree or academic qualification, or equivalent, and has suitable experience and is competent in valuing land and buildings in the location and of the category at issue.
Greek: Μια τέτοια απόδειξη θα έπρεπε να βασίζεται σε ακριβή αποτίμηση από έναν ανεξάρτητο εκτιμητή ενεργητικού, ο οποίος θα έπρεπε να είναι ένα άτομο με ακέραια υπόληψη και να διαθέτει κατάλληλο πτυχίο ή ακαδημαϊκά προσόντα, ή ισοδύναμα, και να έχει την κατάλληλη εμπειρία και αρμοδιότητα στην εκτίμηση γης και ακινήτων στην περιοχή και στη συγκεκριμένη κατηγορία γης.
English: The evaluation should estimate the wholesale value of all the land owned by KK at the time of the transaction and, therefore, how much KK could have received if all its land was sold at that time on market terms.
Greek: Η αποτίμηση θα έπρεπε να εκτιμήσει τη χονδρική αξία όλης της γης ιδιοκτησίας της ΚΚ κατά τη χρονική περίοδο της συναλλαγής και, κατά συνέπεια, ποιο ποσό θα μπορούσε να είχε λάβει η ΚΚ εάν ολόκληρη η γη της είχε πωληθεί ταυτοχρόνως υπό συνθήκες της αγοράς.
English: The loan repayment
Greek: Η εξόφληση του δανείου
English: The other part of the financial transaction between Karkkila and Componenta was that Karkkila granted KK an interest-free loan of EUR 1,67 million, which KK used to immediately repay a loan it had been granted by Componenta in 1996.
Greek: Το άλλο σκέλος της οικονομικής συναλλαγής μεταξύ Karkkila και Componenta ήταν ότι η Karkkila χορήγησε στην ΚΚ ένα άτοκο δάνειο 1,67 εκατ. ευρώ, το οποίο η ΚΚ χρησιμοποίησε για την άμεση εξόφληση ενός δανείου που της είχε χορηγήσει η Componenta το 1996.
English: Two equal loans were provided to KK in 1996, one from Karkkila and one from Componenta, on equal terms, since KK at the time was not able to meet its obligations towards private creditors.
Greek: Δύο ισόποσα δάνεια είχαν χορηγηθεί στην ΚΚ το 1996, το ένα από την Karkkila και το άλλο από την Componenta, με τους αυτούς όρους, επειδή η ΚΚ εκείνη τη χρονική περίοδο δεν ήταν σε θέση να ικανοποιήσει τις υποχρεώσεις της προς ιδιώτες πιστωτές.
English: That means that the total amount of the two loans was EUR 3,34 million.
Greek: Αυτό σημαίνει ότι το συνολικό ποσό των δύο δανείων ήταν 3,34 εκατ. ευρώ.
English: However, as stated in the previous section, the Commission’s assessment is that the KK land was not worth this much.
Greek: Ωστόσο, όπως δηλώθηκε στο προηγούμενο μέρος, η εκτίμηση της Επιτροπής είναι ότι η αξία της γης της ΚΚ δεν ήταν τόσο μεγάλη.
English: The annual reports of KK for the years 2001 to 2003 provide the following key figures:
Greek: Οι ετήσιες εκθέσεις της ΚΚ για τα έτη 2001 έως 2003 παρέχουν τα ακόλουθα σημαντικά αριθμητικά στοιχεία:
English: (amount in Euro)
Greek: (ποσό σε ευρώ)
English: Cash (year end)
Greek: Ταμείο (τέλος του έτους)
English: Own capital (year end)
Greek: Ίδια κεφάλαια (τέλος του έτους)
English: From this table it is clear that the demand for land was very limited during those four years.
Greek: Από τον πίνακα είναι προφανές ότι η ζήτηση γης κατά τη διάρκεια των ανωτέρω τεσσάρων ετών ήταν πολύ περιορισμένη.
English: It also reveals that the company receives very little revenue from its land in the form of land sales or rental income.
Greek: Ο πίνακας αποκαλύπτει επίσης ότι η εταιρεία έχει πολύ μικρό εισόδημα από τη γη της είτε από πώληση γης είτε από ενοικίαση.
English: It is also clear that the company was running out of cash and that it had an unusual balance sheet situation with a permanent negative own capital.
Greek: Είναι επίσης προφανές ότι η εταιρεία αντιμετώπιζε κρίση ρευστού και ότι παρουσίαζε ασυνήθη κατάσταση ισολογισμού, με ίδια κεφάλαια συνεχώς αρνητικά.
English: It can furthermore be noted that the company’s main financing, the two loans of a total sum of EUR 3,34 million from Karkkila and from Componenta, were interest-free.
Greek: Επιπλέον μπορεί να σημειωθεί ότι η κύρια χρηματοδότηση της εταιρείας, ήτοι τα δύο δάνεια συνολικής αξίας 3,34 εκατ. ευρώ από την Karkkila και από την Componenta, ήταν άτοκα.