1883年（明治16年）、北海道は開拓以来の大干ばつに見舞われた。そこで各地の湿地で水田開墾が試みられた。厚別川中流の川下地区もそのひとつである。しかし、泥炭地での稲作は難航し、水はけが悪く、稲刈りの時期でも腰まで水に浸かるような悪田だった。長野県有賀村（現在の諏訪市）の農民、中沢八太郎は、毎年諏訪湖の水害に見舞われる村に見切りをつけて1893年（明治26年）に新天地の北海道へ移住した。しかし入植先の川下地区は、郷里の諏訪よりもひどい有様だった。中沢八太郎は有賀村の桑畑で用いられていた水路にヒントを得て悪田に2年かけて暗渠排水路を建設し、地下水の排水を行った。その結果水田の排水は劇的に改良され、収穫量は5割増になった。さらに、排水によって泥炭地特有の米の赤錆色が抜け、米の品質も著しく向上した。この地区で栽培された米は「厚別米」と呼ばれ、良質のもち米「八太郎糯」などの生産地として全国的に高い知名度を獲得した。1938年（昭和13年）と1958年（昭和33年）には献上米に選ばれている。川下地区は北海道における暗渠排水発祥の地となり、見渡す限りの水郷地帯となった。その後昭和46年から市街化が始まり、現在は水田はほとんど残っていない。
大谷地をぬけると、平坦な泥炭地帯へと入る。JRの線路の北側はふたたび住宅地となり、左岸は白石区川下地区、右岸は厚別区厚別西地区となる。
かつて、毎年氾濫する厚別川には橋がなく、北通り（北野地区）と坂上（平岡地区）の往来は出来なかった。開拓者の中には裸足で冬の冷水をわたり、凍傷にかかって足を切断する者もいた。1896年（明治29年）に厚別郵便局が開業したが、対岸へ届けることが出来ず、郵便物を石にくくりつけて投げて渡していた。最初に架けられたのは柳瀬橋（現在の東北通）だが、洪水で流出した家屋が橋桁に当たって橋が失われることもあった。現存する橋はいずれも再建されたものである。
1919年（大正8年）に平岸村の中島でリンゴ（平岸リンゴ）栽培をしていた農家が、事業の拡大を図るためアシリベツ北通（現在の北野）に移転し、荒地だったアシリベツ坂上（現在の平岡）に苗木を植えた。やがて近所の農家にも栽培技術を伝授してこの辺りでリンゴ栽培が普及した。昭和30年代以降、相次いで大型の団地の開発が行われ（ライブヒルズなど）、これらの水田やリンゴ畑は軒並み姿を消し、現在はわずかな畑作地帯を除いて、住宅地となっている。
開拓者の記録によれば、1873年（明治6年）に長岡重治がアシリベツに入植した頃は一帯は大森林地帯で、茎の直径が5センチあるフキや大木が生い茂っていた。土地は火山灰地で痩せており、上流では開拓のため木を伐採して焼畑を行ったところ、厚別川が毎年氾濫するようになった。対策として、後年になって白旗山に大規模な植樹がされた。アシリベツ北通（現在の北野地区）付近では川岸にヤチダモの木が群生していた。ヤチダモは硬く、銃床として適していたため、これを伐採してしまったところ、付近の流路が安定しなくなってしまった。両岸の丘陵には柏が生えていたが、炭焼をするために次々と切り倒された。柏は痩せた乾燥地に生えており、柏を切り倒した跡地は笹も育たない荒地となってしまった。
岩手県（旧南部藩）から10歳の時に北海道へ移住した吉田善太郎は、1881年（明治14年）に20歳で家督を継ぐと、1888年（明治21年）に厚別川流域へ入植した。炭を焼いて札幌で売るため、柏の木が生えている土地を離農者から片端から買収していった結果、現在の月寒から大谷地、北野、清田に相当する広大な土地を所有するに至った。柏を伐採した後の土地利用を思案していた所、近隣の農場所有者から水田の開発計画をもちかけられ、共同で用水路の開削にとりかかった。50人ほどで幅4メートル、深さ2メートルの溝を掘り、厚別川（現在の清田付近）から吉田農場を経て月寒川に至る5キロの用水路を1891年（明治24年）頃に完成させた。これが現在の吉田川である。吉田善太郎は月寒に陸軍の駐屯地を提供して月寒村の発展に大きく寄与したほか、農場内に学校を設け（現在の大谷地小学校）、開拓民の子弟の教育に腐心し、多くの公職を歴任した。畜産にも注力し、吉田農場は八紘学園や社台ファームの基礎となった。
シキボウ（株）の江南工場（現・（株）シキボウ江南）の縮小により遊休地となっていた同工場敷地の北西部分を、2003年（平成15年）3月、ユニーが約31億円で土地買収し、新規に店舗を建設。店舗開発に伴い、店舗敷地北側及び西側を整地し道路拡幅を行っている。翌年春から鴻池組によって建設がなされた。屋上駐車場付き鉄骨造地上3階建て。VIA MALLは、イタリア語のヴィア（VIA＝街）と英語のモール（MALL＝木陰の散歩道・商店街）を組み合わせて命名された。当ショッピングセンターがオープンした時期には大手総合スーパー各社が総合スーパー単体店からモール型へと変貌してきた過度期であり、ユニーにとってもその後のモール型ショッピングセンター「ウォーク」導入への布石となった店舗でもある。旧「ビアアピタ江南」（VIA APiTA）のカルチャー部分を事実上引き継ぎ、VIAの付称が継承されている。また、アピタ江南店が2006年（平成18年）2月の改装に伴い、食料品店に特化したため、同店の衣料品部門・生活雑貨および住居関連品部門の移転後継店ともなっている。完成後も整備が進み、敷地内には大型日帰り温泉施設「松竹温泉 天風の湯」が2007年（平成19年）3月にオープンした。近隣の競合店舗としてはイオンモール扶桑（扶桑町）、イオンモール木曽川（キリオ。一宮市木曽川町）、イオンモール各務原（各務原市）などがある。また、ユニーの店舗のアピタ木曽川店（一宮市木曽川町）、アピタ大口店（丹羽郡大口町）、ピアゴ江南店（江南市）、ピアゴ布袋店（江南市）なども当店から近隣に所在する。