土地を温泉利用のために借用する債権契約。打ち込み配管などの容易に移設できない工作物を設置している場合、或いは、容易に移設できない工作物を設置する予定である旨の明認方法を設置している場合は、借地借家法の適用により、登記がなくても第三者に対抗できるとされる。賃借権による場合は、土地賃借料の支払いは、１月毎や１年毎など、短期間毎となることが一般的である。容易に移設できない工作物や明認方法が無い場合で、前納した土地賃借料に残余がある場合は、信義則により、その残余に相当する期間に限り、悪意の第三者にのみ対抗できるとされる。
一筆の土地のうち、温泉湧出口の部分のみを区分して設定された地上権。打ち込み配管などの工作物を設置することを目的として設定される物権は、当事者間における呼称にかかわらず、民法の定める地上権に他ならない。地上権は、土地の分筆を行えば登記可能であり、登記によらなければ第三者に対抗できないのが原則である。しかし、現地を実際に訪れることで部分的な地上権の存在が確認できる場合は、信義則の働きにより、登記がなくても第三者に対抗できるとされる。部分的な地上権の明認方法は、相手方の善意無過失を否定できれば足りるから、「温泉権」と表示されたものであっても有効である。
一筆の土地のうち、温泉湧出口部分のみを所有する場合において、温泉湧出口部分を要役地、温泉湧出口以外の部分を承役地とする地役権を設定し、温泉湧出口に至る温泉水の経路を保全している場合がある。地下水脈の変動により温泉湧出口が移動した場合においても、取水管の延長によって温泉水を確保することができる。この場合においても、明認方法は、前記と同様に「温泉権」と表示されたもので有効である。
一筆の土地のうち、温泉湧出口の部分のみを所有する土地所有権。土地所有権は、登記によらなければ第三者に対抗できないのが原則であるが、判例によれば、現地を実際に訪れることで部分的な土地所有権の存在が確認できる場合は、信義則の働きにより、登記がなくても、第三者に対抗できるとされる。部分的な土地所有権の明認方法は、相手方の善意無過失を否定できれば足りるから、「温泉権」と表示されたものであっても有効である。
温泉湧出口のある土地を承役地とし、温泉旅館等の温泉利用施設を要役地とする地役権。地役権は、登記によらなければ第三者に対抗できないのが原則であるが、地役権に関する判例（通行地役権の事例）によれば、現地を実際に訪れれば存在が確認できる場合は、信義則の働きにより、登記がなくても、原則として第三者に対抗できるとされる（最高裁平成10年2月13日判決・民集52巻1号65頁）。温泉地役権の明認方法は、相手方の善意無過失を否定できれば足りるから、「温泉権」と表示されたものであっても有効である。
温泉が存在する共有入会地では、入会権者は温泉を利用することができるが、これは、入会収益権（入会権の項目を参照のこと。）であって、温泉権とは別物である。しかし、2名の総有状態にある土地において、両者の合意により、片方が温泉収益に特化し、もう片方が温泉収益以外の収益に特化した場合、温泉権とほぼ同様の性質を有するものとなる。入会権は民法が規定する物権であり、また、土地に対する支配権を用益ごとに分割するという点においても物権である。
温泉権類似の権利として、以下のものがある。ただし、「温泉権」という言葉自体は、温泉に関する権利で物権的な性質のものを一まとめにして呼ばれることがあり、その点においては、以下の権利も「温泉権」であるということができる。
土地所有者が破産した場合、債権としての温泉権は、賃借権として解釈される場合であっても、民法の定めにより、温泉使用は最長で設定時から1期間として20年間であり、それを超える期間の収益権は、破産財団に組み込まれる。「温泉権」と称していた場合であっても、実質が法律で定められた物権（下記参照）であって、かつ、信義則によって第三者に対抗可能な場合は、その主張立証をすることによって、破産財団とはならずに温泉使用の継続が可能となる。
1911年8月3日、イタリアのモンティキアーリで、農家の9人の子供の最初の子として生まれる。1918年、第1次世界大戦時にピエリーナの父親が死去する。1918年から1922年まで、シスターズ・オブ・チャリティが運営する孤児院で暮らした。8歳の時に最初の聖体拝領を受ける。ピエリーナの母親が再婚し11歳の時に家に戻る。市の保育所で子供たちの世話をしていた18歳の時に、1人の青年から求婚される。その時、ピエリーナは内面的危機を経験したが、自分の宗教的職務の召命に思い至る。 20歳の時、肺炎に罹り回復まで数カ月を要した。1931年から1937年、ジョセフ・ブロチーニ神父と神父の盲目の80歳の母親にメイドとして仕え、仕事と祈りに専念する日々を送る。神父の母親の死去後、聖ジーン・アンティド・トゥールのシスターズ・オブ・チャリティの施設でメイドとして2年間を過ごし、29歳の時、モンティキアーリの市民病院に看護師として勤めた。1947年の春、勤務先の病院でピエリーナに「奇しき薔薇の聖母」の最初の出現があった。モンティキアーリやフォンタネッレでの聖母の出現は1966年まで続く。1966年以降も他の場所で聖母の出現が起こる。1990年に病気が悪化し車椅子の生活となる。1991年1月12日、モンティキアーリで死去。