2012年に東京テアトルの財務体質改善のため、銀座テアトルビルを売却することが決定。2013年5月31日をもって「銀座テアトルシネマ」や「ル テアトル銀座 by PARCO」とともに営業を終了し閉館した。土地と建物は2013年6月にコナミの関連会社が取得。もともとホテル自体が更新可能なように計画されており、コナミ側も当初は改装の上でグループの拠点として活用していく方針だった。しかし老朽化を理由に全面建替えを選択、2014年8月25日から解体工事に着手した。なお、エイチ・エス・ジーは2013年10月31日付で解散し、11月20日に特別清算開始決定を受けて事実上倒産した。
西洋環境開発の経営危機により2000年3月に不動産が東京テアトルに譲渡され、完全子会社の株式会社エイチ・エス・ジーによる運営となった。2008年11月21日、「ミシュランガイド東京日本語版2009」の「快適なホテル格付け順」で、「黒い家マーク5つ」を獲得した。2001年よりローズウッドホテルズ&リゾーツに加盟していたが、2009年末で運営委託契約を解消。ザ・リーディングホテルズ・オブ・ザ・ワールドに加盟していた。
1月のブリスベン国際では、第2シードとして出場し、決勝で第4シードのダニール・メドベージェフに6-4, 3-6, 6-2で勝利し、2016年のメンフィス・オープン以来3年ぶりにATPツアーでタイトルを掴んだ。全豪オープンでは、2回戦イボ・カルロビッチ戦、4回戦パブロ・カレーニョ・ブスタ戦と2度、今大会から導入された最終セットの10点先取のスーパータイブレークを制し、3年ぶり4度目のベスト8進出を果たした。4回戦の試合時間5時間5分は自己最長であり、今大会の最長試合となった。準々決勝ではノバク・ジョコビッチに対して第2セット途中棄権で敗退となった。翌週、世界ランクは7位まで上昇。2月、初参戦となったABNアムロ世界テニス・トーナメントでは準決勝まで進出したが、準決勝ではスタン・ワウリンカに2-6, 6-4, 4-6のフルセットで敗れた。しかし、翌週発表の世界ランクはロジャー・フェデラーを抜き6位に浮上。続いてこちらも初参戦となったドバイ・テニス選手権では、2回戦でフベルト・フルカチュに、5-7, 7-5, 2-6のフルセットで敗れた。3月、BNPパリバ・オープンでも3回戦で再びフルカチュに6-4, 4-6, 3-6で敗退。その後出場したマイアミ・オープンは2回戦でドゥシャン・ラヨビッチに6-2, 2-6, 3-6で敗れた。4月、昨年準優勝のロレックス・モンテカルロマスターズでも初戦でエルベール相手に初戦敗退。ここまで4大会連続早期敗退となった錦織だったが、過去2度の優勝を誇るバルセロナ・オープン・バンコ・サバデルでは、5大会ぶりに準決勝へ駒を進めた。準決勝では、ダニル・メドベージェフに4-6, 6-3, 5-7のフルセットで敗れた。5月、ムチュア・マドリード・オープンでは3回戦でスタン・ワウリンカに3-6, 6-7(3)で敗戦。続くBNLイタリア国際では、準々決勝でディエゴ・シュワルツマンに2-6, 4-6で敗戦。全仏オープンでは、3回戦ラスロ・ジェレ戦を4時間26分の6-4, 6-7, 6-3, 4-6, 8-6、4回戦ブノワ・ペール戦では、前の試合が長引いたことも影響し2日がかりの試合となったが、これを6-2, 6-7, 6-2, (ここでサスペンデッド), 6-7, 7-5で勝利し、グランドスラムでは去年のウィンブルドンから4大会連続のベスト8進出となった。しかし準々決勝ではラファエル・ナダルに1-6, 1-6, 3-6で敗退。自身初の全仏ベスト4はならなかった。6月、全仏オープンが終了し芝シーズンに突入するも、出場を予定していたノベンティ・オープンを右上腕部の痛みを理由に欠場した。前哨戦となったエキシビジョンのアスポール・テニス・クラシックでリュカ・プイユを7-5, 7-6(4)で破った。7月、ウィンブルドン選手権では3回戦でスティーブ・ジョンソンに勝利しツアー通算400勝を達成。4回戦のミハイル・ククシュキン戦で今大会初めてセットを失うものの、6-3, 3-6, 6-3, 6-4で勝利。ウィンブルドンで2年連続のベスト8進出でありグランドスラム5大会連続ベスト8以上という快挙を成し遂げた。準々決勝では芝の王者ロジャー・フェデラーへ挑み、1セットを奪う健闘を見せるも6-4, 1-6, 4-6, 4-6で敗退しウィンブルドン初のベスト4はならなかった。月末の出場を予定していたシティ・オープンは欠場の判断をした。全仏オープンのナダル戦以降常にテーピングをしていた右上腕部の大事をとってのためだった。8月、ロジャーズ・カップを第5シードで迎えたが、初戦となった2回戦で天敵であるリシャール・ガスケに7-6(6), 2-6, 6-7(4)で敗れ、この大会は3年連続初戦敗退となった。さらに続くウエスタン・アンド・サザン・オープンでも初戦の2回戦で、西岡良仁との日本人対決に6-7(2), 4-6で敗退。大本番となる全米オープンを、前哨戦で勝利を挙げられずに挑むことになった。全米オープンでは鬼門の奇数年で、自身初めて勝利を挙げたものの、3回戦で20歳の新星アレックス・デミノーとの初対戦で2-6, 4-6, 6-2, 3-6と苦杯を喫した。これでシンシナティに続いて、初対戦で対TOP10初勝利を献上する形となった。9月、右上腕の違和感を取り除くため、ジャパンオープンを含むアジアシーズンを欠場。10月には右肘の手術を受けることを発表した。