不動産登記は物権変動の過程を忠実に公示する必要があるとされているため、原則として中間省略登記は不動産登記法第25条第5号・第8号・第9号の規定により、却下の対象となる。ただし民法（実体法）上、中間者の同意を要件として中間省略登記が認められているため（上述）、裁判として中間省略登記が認められることがある。この場合には例外的に、中間省略登記が認められる。また、数次相続（被相続人の相続にかかる登記が未了の間に、当該相続人についてさらに相続が開始すること）の場合においては、中間者が単独で相続人となる場合に限り、中間者への所有権移転登記を省略することができる。なお類似のものとしては、所有権保存登記において表題部所有者の相続人が所有権保存登記をする前に当該相続人について相続が開始した場合に、相続人が単独でなくとも、相続人が所有権保存登記を申請することができるとするものがある（冒頭省略登記と呼ばれることもある）。
民法上、不動産登記は物権変動が対抗力を得るための手段に過ぎないため、中間者の同意を得ることにより（すなわち当事者全員の合意がある場合には）、中間省略登記が認められる（大判1921年（大正10年）4月12日民録27輯130頁・最判1965年（昭和40年）9月21日民集19巻6号1560頁等）。中間者の同意が要求されるのは、譲渡人である中間者が譲受人である新権利者に対して同時履行の抗弁権を有していた場合に、中間省略登記によってその抗弁権が害されるのを防ぐためである。また、中間者の同意なしに中間省略登記が行われた場合、中間者に当該中間省略登記を抹消する正当な理由がなければ、当該中間省略登記を中間省略であることを理由として抹消することはできない（最判1960年（昭和35年）4月21日民集14巻6号946頁）。
創始者のイルデニズはセルジューク朝のスルターン・ムハンマド・タパルの王子マスウードによって購入された。1134年にトゥグリル2世が没した後、イルデニズはアッラーン（現在のアゼルバイジャンに含まれる地域）をイクターとして与えられ、トゥグリル2世の寡婦を娶った。アッラーンに赴任したイルデニズは、この地でトゥグリル2世の遺児アルスラーンを養育する。1157年にスルターン・サンジャルが没した後、イラン西部ではセルジューク朝の王族たちがスルターンの地位を巡って争った。1160年10月、イルデニズはイラン西部の中心都市ハマダーンに入城し、スライマーン・シャーを廃位してアルスラーンをスルターンに擁立する。アルスラーンを擁立したイルデニズには「大アタベク」の称号が与えられ、イルデニズはアルスラーン在位中のセルジューク朝で主導権をとった。1175年/76年にイルデニズとアルスラーンが没し、イルデニズの長子ジャハーン・パフラヴァーンが大アタベクの地位を継承し、トゥグリル3世がアルスラーンの跡を継いだ。アルスラーンはイルデニズ家の支配から逃れようと試み、毒殺されたと推測されている。1174年にジャハーン・パフラヴァーンの弟のクズル・アルスラーンはタブリーズを占領し、この地を拠点とした。ジャハーン・パフラヴァーンは配下のマムルークを各地の知事に任命し、マムルークたちが自分の死後も忠誠を誓い続けることを期待して息子たちに領地を分割したが、イラン西部に混乱を引き起こす原因を生み出した。ジャハーン・パフラヴァーンの死後、彼の配下のマムルークはアタベクの地位を継承したクズル・アルスラーンを支持する勢力と、ジャハーン・パフラヴァーンの寡婦であるイナンチ・カトゥンを支持する勢力に分裂する。クズル・アルスラーンは前のアタベクよりもトゥグリル3世に影響力を行使するようになり、1190年にトゥグリル3世を監禁してスルターンを自称した。翌1191年にイナンチ・カトゥンの主導でクズル・アルスラーンは暗殺され、ジャハーン・パフラヴァーンの子アブー・バクルがアタベクの地位を継いだ。ジャハーン・パフラヴァーンの息子の一人クトルグ・イナンチはイラン中央のレイを拠点として、実権の回復を試みるトゥグリル3世と対立していた。アブー・バクルは即位前に与えられていた北西部の領地を統治し、1193年にトゥグリル3世と交戦して勝利を収めた。1194年3月、ホラズム・シャー朝のアラーウッディーン・テキシュがクトルグ・イナンチの要請を受けてイランに進軍し、トゥグリル3世を殺害した。1217年/18年にイルデニズ朝の君主ウズベクはアッバース朝の要請を受けてイラン高原に進出するが、ホラズム・シャー朝のアラーウッディーン・ムハンマドに敗れて臣従を誓った。末期のイルデニズ朝の支配範囲はアゼルバイジャンと北コーカサス東部に限られ、グルジア王国から圧迫を受けていた。また、ウズベクが国政への関心を喪失していたために、各地の知事たちの独立性はより高くなった。1220年にアゼルバイジャンは将軍ジェベ、スブタイが率いるモンゴル帝国軍の攻撃を受け、ウズベクはモンゴル軍に莫大な貢納品を贈って攻撃を避けた。イルデニズ朝の軍隊はモンゴル軍のグルジア攻撃で前衛を務めたが、多大な損害を受けた。グルジア攻撃の後も首都のタブリーズは2度にわたってモンゴル軍の圧迫を受け、その都度貢納品を贈って破壊を逃れる。1225年にジャラールッディーン・メングベルディーがアゼルバイジャンに進出した際、ウズベクはギャンジャに避難し、タブリーズではウズベクの妻が政務を執っていた。ジャラールッディーンの包囲を受けてタブリーズの市民は降伏し、ウズベクの妻はアゼルバイジャンの中にいくつかの領土を与えられた。同年末にタブリーズではジャラールッディーンのグルジア遠征中にウズベクの復位が企てられたが、計画は露見して首謀者は逮捕された。タブリーズに戻ったジャラールッディーンは反乱者を処分した後にウズベクの妻と結婚し、軍を派遣してギャンジャを占領した。ギャンジャから脱出したウズベクはナヒチェヴァン近郊のアランジャーに移り、その後没する。1227年にジャラールッディーンと彼の配下の兵士の行動に不満を抱いたアゼルバイジャンの住民とウズベクの妻はアイユーブ朝の王侯アシュラフ軍隊を招き入れ、アゼルバイジャンはアイユーブ朝の支配下に編入された。