ドイツでは、地理学者のカロル（H. Carol）の地域（Landschaft）論が知られている。カロルによると地域とは「さまざまな要素からなる複合体」であるという。この「要素」とは地表圏（Geosphäre）を構成する気圏・生物圏・人類圏・水圏・岩圏を指し、「地域」は地表圏の一部分である。言い換えるならば、「具体的な、現実の、事物によって満たされた地表の一部分」が地域である。これには自然現象・人文現象共に含まれる。当時のドイツでは、ヴァルター・クリスタラーの中心地理論の理解が進み、人間や社会と空間との関係を機能を通して研究しようとする動きが盛んであり、これがLandschaft論に取り入れられたと指摘されている。
ニュータウンの北東側に千葉県道18号成田安食線、南西に国道464号が走り、それぞれ国道51号に繋がり、付近には東関東自動車道が通る。鉄道は、ニュータウン東方へ約1.8キロメートルにJR成田駅、京成成田駅がある。2010年7月17日にはニュータウン北端に成田湯川駅が開業した。
地区センターを中心として、その周りを8つの住宅地区が取り囲んで、小学校（8校）、中学校（4校）、高校（2校）、公園などを有機的に配置し、造成にあたっては、数多くの古墳や遺跡を残し保存に努めた。計画当初の計画人口は約6万人。そのうち成田国際空港関連企業の従業員とその家族の人口が約2万人、そのうち単身者が約6千人程度。周辺の内陸工業団地に進出する企業の従業員とその家族、周辺地域から流入する人口を約4万人と想定していた。当初の計画住宅供給戸数は約1万6千戸。独立住宅用地の宅地規模は平均230平方メートル、公社などによる建売用住宅用地は平均200平方メートルと計画。テラス住宅は宅地1戸当り170平方メートル、容積率50％と計画。中層住宅は、公団住宅、公営住宅、空港関連進出企業などの従業員と計画し、日照、通風、プライバシーなどに配慮し、宅地規模1戸当り85平方メートル、容積率100％と計画。高層住宅は主に単身者用住宅及び、独身寮と計画。住宅都市整備公団及び、進出企業などにより建設し、宅地規模は1戸当り60平方メートル、容積率100％と計画し、パーキングスペース、屋外スポーツ用地を確保した。
現在では、駅とニュータウンの間の囲護台地区も整備され、成田駅西口も同時に整備された。2003年（平成15年）、成田ニュータウンと旧市街地の門前町とを結ぶ踏切が立体交差化され、新旧市街地のアクセス面が改善された。2006年（平成18年）、成田ニュータウンと国道51号を結ぶ都市計画道路郷部線の不動トンネルが14年の歳月を掛けて開通した。2010年（平成22年）7月17日にはニュータウン北端に成田湯川駅（京成電鉄）が開業し、鉄道交通での利便性が大きく向上する。2019年（平成31年）3月2日、都市計画道路ニュータウン中央線が全線開通した。
空港関連就業者や空港建設に伴って流入する人々の為の移住地区として、千葉県北総開発局（現在の千葉県企業庁）によって造成された。ここは、旧市街地の門前町とは反対側の鉄道の西側にあたり、畑と山林が混在する地域であった。このモデルはロンドン郊外のニュータウンにあり、近代的街造りを目指して1968年（昭和43年）から造成が始まった。しかし、空港開港の遅れから1975年（昭和50年）時点の人口は8,000人に留まった。1978年（昭和53年）の空港開港時点においても、ニュータウンの北東部は建設中であり、旧市街地の門前町や成田駅東口に接続されておらず、ニュータウンは孤立していた。同年、成田ニュータウンと郷部、土屋、国道408号を結ぶ全長260メートル、幅員20メートル、片側2車線の郷部大橋が開通し、茨城県（つくば市・龍ケ崎市）や成田空港方面へのアクセスが容易になる。1985年（昭和60年）には人口は3万人を突破した。
辛亥革命勃発直後の1911年（宣統3年）11月に帰国し、上海に到着した。馬君武は臨時政府組織大綱の起草に参加している。南京臨時国民政府が成立すると、実業部次長として部務を代理した。さらに臨時約法の起草にも参与している。袁世凱が孫文に代わって臨時大総統となると、馬は辞任し、中国鉄路公司秘書長に転じた。1913年（民国2年）、参議院議員に選出されている。二次革命（第二革命）で孫文らが敗北すると、馬君武は再びドイツに向かう。ベルリン大学研究院などで引き続き研究を続け、工学博士の学位を取得した。袁死後の1916年（民国5年）に帰国し、参議院議員に復帰した。1917年（民国6年）7月、孫文が護法運動を開始すると、馬君武も南下してこれに参与する。大元帥府秘書、護法軍政府代理交通総長をつとめた。1921年（民国10年）4月、孫文が非常大総統に就任すると、馬は総統府秘書長に任じられている。7月には、広西省長に任命され、省政改革に取り組んでいる。しかし1924年（民国13年）1月、中国国民党第1回全国代表大会の際には、馬は章炳麟・馮自由らに追随して、三大政策に反対した。同年11月、上海大夏大学校長となる。翌年4月には、北京工業大学校長に転じた。1925年（民国14年）12月末に、臨時執政段祺瑞から北京政府の司法総長に任ぜられ、翌年1月に就任宣誓を行った。しかし、国民党からこれを党紀違反とみなされ、除名処分を受けた。翌年3月、教育総長に転じたが、今度は工業大学学生から反発を買ってしまう。結局、極めて短期間で辞任し、上海大夏大学校長の職に復帰した。