イオンモールの出店は、宮崎市内の各店舗に影響を及ぼしている。中心市街地の空き店舗率はイオンモールの出店以前から上昇傾向にあった。この対策として、2005年には宮崎市中心部の345の事業者により「Doまんなかモール委員会」（どまんなかもーるいいんかい）を結成。各種イベントの実施や営業時間の延長などの対策を共同で行っている。これに関連して、宮崎市中心部にある宮崎山形屋はイオンモールの出店を受け、2006年9月に売場面積を1.4倍とする増床を行い、売上を前年同期比で2割増加させた。2007年10月には、カリーノ宮崎が中心市街地のオフィス客をターゲットにした改装を完了した。更に2008年6月には宮崎山形屋の東側に、地権者と宮崎市による再開発事業として立体駐車場　(Y・Y PARK) が完成した。また、宮崎市中心部にはイオングループの百貨店「ボンベルタ百貨店」のひとつであるボンベルタ橘が既にあり、イオンモールの出店時にはイオングループの店舗としての存続が強調されていたが、結局、2007年11月にクアトロエクゼキューションズがイオンの所有する全株式を取得したことにより、イオングループを離脱した。その後、クアトロ社のオーナーの不祥事により、地元資本による立て直しを図っている。
2005年5月19日に、九州最大級（宮崎県内においては最大、九州第2位）の店舗面積を有する大型ショッピングセンター『イオン宮崎ショッピングセンター』（核店舗はジャスコ宮崎店）として開店。2007年9月22日に全体の店舗名を現在の『イオンモール宮崎』に、2011年に核店舗のブランド名を『イオン』にそれぞれ変更し、2018年3月16日に新棟（サウスモール）を増床した。宮崎市内のショッピングセンターとしては宮交シティ以来32年ぶり、2番目の開業となった。来場者数は2005年度は約993万人、2006年度は1,014万人。平日は約2万人、休日は約5万人が来場する。年間売上高は約300億円。2007年の元日には4万人が来店し、1億円を売り上げた。正式開業前の2005年5月16日からの3日間は「プレオープン期間」として営業した。
（鶴岡の段）源頼家の遺児善哉丸は、鶴岡八幡宮若宮の別当僧の稚児になっていたが、折から放生会を当て込んで商売をしていた鳥売りに言いがかりを付けられて追いかけられ、そこにいた手車売りも鳥売りとぐるになり、ついには二人して善哉丸をかどわしどこかへ連れて行ってしまう。（入道館奥御殿の段）斎姫は藤沢入道の館に預けられ、鬱々とした毎日を送っていた。しかも姫にとってさらに疎ましいことには、妻ある身の荏柄の平太が、姫に宛てて恋文をしげく送りつけていたのである。その平太の父の城九郎資国は姫のめのと役、来訪してそのうち思う人とは添えるようになるだろうからと姫を慰め、留守の藤沢入道を待つため奥に入った。ほどなく荏柄の平太が、尼将軍政子の使者と称して館を訪れ、姫に対面する。平太は、この上は義時か常盛いずれかを選び輿入れせよという政子の言葉を伝えるが、もちろん姫がそれを承知するはずもない。すると平太はその二人がいやなら自分をと姫を口説き抱きつくので、姫は怒って平太を足蹴にし、奥へと入ってしまった。今度は平太が怒って、他の男にむざむざ姫を添わせるくらいならとその後に続き奥へと入る。そしてほどなく館では大騒動が起こった。平太がなんと姫を殺し、その首を持ち去って逃げたのである。ちょうど帰館していた藤沢入道も息子の四郎清親とともにこれを聞いて仰天し、このことを諸所に知らせ、館には人の出入りができぬよう全ての門を閉ざした。（入道館門外の段）斎姫殺害を詮議するために阿佐利与市が入道館の門前に来るが、塀の内の物見に立つ四郎は、与市の妻板額が平太の従兄弟に当たり、その夫の与市も縁者であるから門を開いて入れることはできないという。だが与市はそういわれるのを見越して、板額を供に連れてきていた。与市は平太とは縁者ではない証として板額をその場で離縁する。板額は、夫与市のもとに嫁ぎ十年あまり、そのあいだには市若という息子まであるのに、致し方ない仕儀とはいえ去られるのはつらいと涙するが、その様子を物見から見ていた四郎はそんな手は食わぬとあざ笑い、なおも門を開こうとはしない。さすがの与市もこれには無念がる。それを見ていた板額は、夫に去られた上は誰憚ることもなし、この門通らずにおこうかと、門の柱を抱え押し続けると、やがて門の屋根もそれに続く高塀もゆらゆらゆれて、ついには門を押し倒してしまった。このあまりの有様に四郎も仰天して、ほかの者とともに逃げ出してしまう。そこへ館の奥より、平太の父である城九郎資国が与市に面談したいとの使いが来たので与市は邸内へと駆け入る。あとに残された板額は、資国が与市に会いたいとは何事かと胸騒ぎを覚えるところに、入道親子の命を受けた者どもが熊手や刺股を持って現れ、板額を囲み取り押さえようとするが、板額はそれら手勢を投げ飛ばし掴んでは絞め殺し、また倒した門の柱を持って振り回し大暴れ。この勢いに皆恐れをなして逃げ去った。板額がこの上は入道親子も討ち取ってくれると館の中に入ろうとすると、与市が再び出てきてそれを止め、ほどなく資国が死装束の水裃で現れた。資国はめのと役として姫を殺された責めをとるため切腹することになったのである。姪である板額はこれを悲しむが資国はその場で腹を切り、与市が介錯役として、その首を打ち落とすのだった。