国民生活の安定をはかって戦争を遂行するため、1938年8月4日に、家賃の値上げを自粛することを求められた。この指示に強制力を持たせるために国家総動員法に基づく勅令として定められたのが、最初の地代家賃統制令（昭和14年勅令第704号）である。同令は同年12月28日に施行されて、既存の借地借家の賃貸料は1938年8月4日付で凍結されることとなり（停止統制額）、翌1939年10月19日まで効力を有した。同年に再び国家総動員法に基づき制定された地代家賃統制令（昭和15年勅令第678号）は同年10月20日から施行され、新たに契約される地代家賃も統制の対象とされた（認可統制額）。戦後、1945年12月に制定された国家総動員法及戦時緊急措置法廃止法律（昭和20年法律第44号）による国家総動員法廃止に伴って昭和15年勅令第678号は翌1946年に効力を喪失したが、同年にいわゆるポツダム命令の形で制定され（昭和21年勅令第443号）、民生安定のために統制が継続された。当時は敗戦直後のインフレーションの進行中で、統制のため、新規に借家を建設すると採算が合わなくなって問題とされた。そこで、1950年に改正され、新築住宅と非住宅は統制対象から外された。戦前は大都市にある住宅の7～8割が借家であったが、戦後はその比率がほぼ逆転しているが、逆転の一因はこの地代家賃統制令にあったとされている。1952年のサンフランシスコ講和条約の発効後も、ポツダム宣言の受諾に伴い発する命令に関する件に基く経済安定本部関係諸命令の措置に関する法律（昭和27年法律第88号）第4条により、物価統制令と並んで法律としての効力を有することとされた。その後、1956年の改正で、延べ面積が100平方メートルを超える住宅も統制外とされ、1960年代に入ると、統制の意味が薄くなり、家主に犠牲を強いているとして廃止が提案されたが、国会を通過できなかった。ようやく1985年に至り、許可、認可等民間活動に係る規制の整理及び合理化に関する法律（昭和60年法律第102号）25条により設けられた地代家賃統制令24条の2により、1986年12月31日限りで効力を失うこととなった。
1997年にプロレスデビュー。デビュー後まもなくWWF（現WWE）と契約した。WWFへの初登場は、モトリー・クルーがWWFでバンド演奏を行った際のボディーガード役である。1998年、ビンス・マクマホンのボディーガード役で、テストのリングネームでレスラーとしてWWF再登場を果たす。ビンス率いるコーポレーションの一員として活動した後、1999年にはビンスの実の娘のステファニー・マクマホンの恋人役として活動する。RAWの番組にて、ステファニーとアングル上の結婚を予定していたがトリプルHにステファニーを奪われるストーリーを演じた。2001年にはアルバート、トリッシュ・ストラタスとタッグチームT&Aを結成して活動。2001年後半にはWCW/ECWとWWFの団体対抗戦ストーリーが始まり、WWF以外に所属した過去がない選手であれば殆どベビーフェイスで固まる中、WCW&ECW連合軍であるアライアンスに加入した(テスト自身には独立時代の両団体に所属した経歴はない)。2002年には、クリスチャン、ランス・ストーム率いる嫌米軍に加入しヒールとして活動した。同年10月からは、当時実生活においても恋人関係にあったステイシー・キーブラーが番組上でも恋人兼マネージャーとなり、共に行動するようになった。ステイシーとは2003年のロイヤルランブルまで共に行動したが、その後もステイシーとのストーリーが組まれた。その後、嫌米軍に所属していた過去がありながら、嫌米でフランス至上主義タッグのラ・レジスタンスとの抗争が始まり、同じくレジスタンスと敵対していたスコット・スタイナーと利害一致する。テスト自身は乗り気ではなかったが、戦力強化を望んだステイシーの希望によりスタイナーとのタッグチームを結成した。だがこの頃からテストは恋人であるステイシーがいるのに別の女性(トリー・ウィルソン)に求愛し始める、いわば女たらしギミックへの路線変更となる。愛情を失ったのかステイシーを盾にしたり都合の良い道具として扱いだし、そこにスタイナーが介入した事でスタイナーとテストに遺恨が生まれ、ステイシーを巡って争う古典的ストーリーが展開された。2004年に入り、リングでの活動で酷使してきた首の怪我が悪化しWWEを休場。しかし休場中である同年11月1日、治療費などの経費等を渋ったWWEに解雇された。尚、怪我が回復しだい再契約してもいいとエージェントのジョニー・エースを通じて申し込まれたが、テストは｢結構だ｣と断ったとされている。2005年の5月にリング復帰。以降はインディ団体を中心に試合を行っていた。2006年に入り、WWEへの復帰話が浮上。同年3月22日に、WWEより契約が発表された。その後はWWE版ECWに所属し、王座前線の一員として活躍する。パワーファイトでは説得力十分のレスラーではあったが、元々レスリングの展開力が団体内でもあまり高くなかった為、レスリング技術やハードコア(両方あくまでWWEレベル)重視のECWに在籍する事自体、適所とは言えなかった。ステロイド使用が発覚したため、2007年2月に解雇された。2007年8月2日のTNAに登場。"ザ・パニッシャー" アンドリュー・マーチンとして、スティング、アビスのフェイス軍に合流する。2007年12月19日、プロレスからの引退を発表した。2008年3月のアイルランド遠征で最後の試合を行う予定であった。2009年2月、引退を撤回しビッグバン・ベイダーがプロデュースする興行に参戦。2009年3月13日、フロリダ州タンパにある自宅で死亡しているのが発見された。死因はオキシコドンのオーバードーズによるものであり、晩年には慢性外傷性脳症（CTE）に苦しんでいたことが明らかにされた。