グレートフォールズ歴史地区は、パセーイク川の象徴であるグレートフォールズの故に、パターソン市の地区でも最も有名な所である。近年この地区の再活性化を図り、年代物の電灯柱を建て、古い工場の建物を住居や店舗に変えた。多くの芸術家がこの地域に住んでいる。近いうちにこの地域の大きな再開発計画が立ち上がる予定である。この地域にはパターソン博物館がある。パターソン市中心街は市の商業中心地区であり、かってはニュージャージー州北部のショッピングのメッカであった。1902年の大火災後、市は巨大な美術様式の建物を建て、その多くが今日でも残っている。これらの建物は通常4階建てから7階建てである。ここには市庁舎やパセーイク郡庁舎別館があり、市の象徴的建築物となっている。市役所は1894年にニューヨークのキャレル・アンド・ヘイスティングズによって設計され、ヨーロッパにおける絹産業の中心であるフランスのリヨンにあるオテル・ド・ヴィル（市役所）をモデルにしている。ヴァン・ホーテン通りにある元オーフィウム劇場はモスクに変わった。この大きな建物はマスジード・ヤララバードと呼ばれ、1,500人の礼拝者を収容できる。アメリカ合衆国の他の多くの古い都市中心街と同様に、パターソン市中心街も空洞化が進み、買い物客や小売店が郊外のショッピングモールに去ってしまった。多くの歴史有る建物も破損し打ち棄てられている。またパターソン市中心街は都市の事業ゾーンでもある。近年、中心街を活性化することを期待して市が音頭を取り始めた。センター・シティ・プロジェクトと呼ばれる計画では中心街の駐車場を商業と娯楽の中心とし事務所も備える考えである。パターソン市中心街は市の第1区にある。イーストサイド・パーク歴史地区には約1,000軒の家があり、チューダー様式、ジョージア植民地様式、ビクトリア様式、イタリア風邸宅およびオランダ植民地様式の家が並んでいる。中心街の東に位置する。かっては市の産業と政治の指導者が住んでいたが、産業がパターソン市から離れるに連れて大きな低迷を味わった。この地区で住宅の高級化が起こり始め、歴史的な建物も修復された。イーストサイド・パーク歴史地区は州と国にも登録された歴史的地域である。この地区の宝はイーストサイド・パークであり、それを囲む邸宅群である。さらにパターソン市のこの地区にはかってユダヤ人が多く住んでおり、今でもシナゴーグが残っている。イーストサイド・パークと通常アッパー・イーストサイドと呼ばれる地域はパターソン市の第3区にある。領主館地区はパターソン市の住宅街である。東33番街の東にあり、ブロードウェイの北、アメリカ国道20号線とパセーイク川の南西にあたる。パターソン市の第3区にある。サウス・パターソンはアラブ人やトルコ人、およびヒスパニックの地域社会がある多様化した地区となっている。メインストリートの東、ウエスト・レイルウェイ・アベニューの西にある。市内のアラブ人の大多数がここに住んでいる。小売店やレストランの多くがこの地域社会のニーズに合わせている。この地域にはまた、ハラール食肉市場があり、山羊や子羊の肉を提供し、看板はアラビア語である。サウス・パターソンのアラブ人社会は、ヨルダン人、パレスチナ人、シリア人およびレバノン人から構成されている。パターソン市第6区にある。レイクビューは市の南部にある。レイクビュー地区は中流家庭の多い地域である。州間高速道路80号線がこの地区の北を走っている。パターソン市農業市場があり、ニュージャージー州のあらゆる所から生鮮食料品を買いに来る。ここには主としてヒスパニックとアフリカ系アメリカ人が住んでおり、またヨーロッパ系の子孫、中東、アジア、特にフィリピン人も多くいる。レイクビューは近くのクリフトンと同じような性格があり、どちらも同じ名前の近郷を分け合っている。アレクサンダー・ハミルトンの家もある。パターソン市第6区にある。ヒルクレストはほとんどが住宅地域であり中流家庭が多い。中心街の西にあたる。その境界はプリークネス・アベニューを東に、カンバーランド・アベニューを西にウエストサイド・パーク沿いのトトワ・アベニューとパセーイク川を南としている。ヒルクレストはパターソン市の中でも最も人気の高い地区である。パターソン市の第2区にある。ピープルズ・パークは、第23アベニューの北、マーケット・ストリートの南に位置する活気のある地区である。第21アベニュー、すなわち「ラ・ヴェンティウノ」はスペイン語を話す地域社会として知られ、ピープルズ・パーク地区にある。活動的で活発な商店街があり、様々な店やサービスが多様な顧客に対応している。第21アベニューはかって大きなイタリア人社会であった。現在でも少なからぬイタリア人が残っているが、ヒスパニックの第1世代、特にコロンビア人が多くなった。リグリー・パークは貧困、犯罪および怠惰で苦しんだ時代があった地区である。住人の大半はアフリカ系アメリカ人である。貧困、犯罪、露天のドラッグ売買、空き地、板を打ち付けた窓が日常にある。しかし、近年新しい家が建てられ犯罪件数も減った。この地区はブロードウェイの北にある。サンディヒルはマディソン・アベニューのほぼ西、第21アベニューの北、パーク・アベニューの南およびストレート・ストリートの東の区画である。パターソン市の人口が回復してきたことにより、この地区にはヒスパニックの大きな地域社会があり、大半はドミニカの第一世代である。サンディヒル地区はパターソン市の第5区にある。元サンディヒル・パークと呼ばれていたロベルト・クレメンテ・パークはこの地区にある。ノースサイドは中心街の北にあり、リグリー・パークが直面している社会的な問題の幾つかを味わっているが、その程度は軽い。この地区はヘイルドンとプロスペクト・パークに隣接し、丘になっていてニューヨーク市を眺め渡せることで知られている。ノースサイドはパターソン市の第1区にある。トトワ地区はパセーイク川の西、ウエスト・ブロードウェイの南西、プリークネス・アベニューの北東にある大きな地区である。ヒスパニックが多く、またベンガル人が増えている。ベンガル人の経営するグローサリーストアと洋品店はユニオン・アベニューやその周りの通りで増えつつある。マスジド・アル・フェルダスがユニオン・アベニューにあり、多くのベンガル人のウォーキングに役立っている。この地区にはまだ多くのイタリア人が住んでいる。ペルーや他のラテンアメリカのレストランと事務所がユニオン・アベニューにある。植民地村やブルックス・スロート・テラスがある。トトワ地区はパターソン市の第1区と第2区に跨っている。ストーニー・ロードはパターソン市でも最も南西の地区であり、ウエスト・パターソンが南に、パセーイク川を挟んでトトワが西にある。この地区にはペニントン・パーク、ヘイデン・ハイツ、ルー・コステロ・プール、レビン貯水池、マレー・アベニューおよびガーレット・ハイツがある。イタリア人が昔から多く住んでいる。ストーニー・ロード地区はパターソン市の第2区にある。リバーサイドはパターソン市でも大きな地区であり、名前どおりパセーイク川にその北と東を接していて、ホーソーンとフェアローンと境界を接している。リバーサイドは労働者階級の町である。大半は住宅だが一部工業用にも使われている。マディソン・アベニューがこの地区の中心を横切る。アメリカ国道20号線はリバーサイドの東縁を走り、州間高速道路80号線東とニューヨーク市への通勤が容易である。この地域の住人は多様であり、増加しているヒスパニックは大半が北部のリバー・ストリート沿いに集中している。東18番街とリバー・ストリート地域には多くのアルバニア人がいる。リバー・ビュー・テラスがある。リバーサイドはパターソン市の第3区と第4区に跨っている。バンカーヒルは大部分工業地域であり、リバー・ストリートの西、パセーイク川の東にある。