よろしくお願いいたしたいと思うわけであります。
 それから、ちょっと前へさかのぼるわけでありますが、市街化区域内農地の宅地への転用の問題と絡んで、私は今後の土地の税制の問題としてひとつ御検討いただきたいなと思っておる面があります。それは、個人の土地の所有の問題は相続等という格好で取得がありました場合には相続税で取られていきますが、法人の場合は相続という問題がないので、法人が利用目的がないのに安易に土地を取得するという現象が極めて多いというふうに思うわけであります。これはもちろん必要な法人の土地をどうこうしようとするつもりは全くありませんが、大都会では、大都会に限っての話でありますが、法人が土地を取得し、それが低利用地あるいは未利用地である場合は、在来の土地特別保有税とは別に新しい保有の税を課してはどうだろうか、しかもその財源を勤労者の住宅建設のためのいろんな財源の一部に充てたらどうかな、こういう考えを持っておるんですが、建設大臣の御意見を賜りたいと思う。
お答えいたします。
 ただいまの永田委員の御意見、まことにそのとおりだと思いますので、法制審議会におきましても恐らくそういう点を十分考慮に入れて答申をされるものと期待いたしております。
借地借家法は民法典にも比すべき基本的な法典であるから、慎重を要する点はわかるわけでありますが、現下の状況は、大法典だからといって余り慎重にばかりやられても困る面があると思うわけであります。場合によれば、地域を例えば大都市地域に限る、あるいは臨時暫定的にここ五年間はこういう格好でやってみる、そのやってみた経験に照らしてまたそっちの方を変えるという手法もあるのではないかと思うわけであります。そうしないと現下の住宅宅地事情に的確に対処できないと思いますので、大変難しいことだと思いますが、そういう点も含めて、法務大臣、積極的に検討をしていただきたいと思います。いかがでございましょうか。
お答えいたします。
 借地借家法の見直しにつきましては、ただいま御指摘のように、法務省において昭和六十年以来法制審議会の民法部会におきまして審議をいたしてまいりました。そして本年の三月に借地借家法改正要綱試案をまとめまして、これを発表いたしております。そしてこの試案につきまして各界からの御意見を寄せていただいております。その締め切りは一応九月の末ということになっておりましたので、今までいただいておりました御意見を今事務当局におきまして整理して分析をいたしております。
 今後の見通しでございますが、十一月に法制審議会のこの部会をまた開きまして、これからさらに、今までお寄せいただいた御意見を踏まえまして具体的な借地借家法の改正の案をつくるわけでございますけれども、どれぐらいの期限内にまとまるかということの見通しについては今はっきり申し上げられませんけれども、大体一年少しは要するんじゃないだろうかというように考えております。これがまとまりまして答申が出次第に、法務省といたしましては借地借家法の改正法案を提
出する予定でおります。
賃貸を重視していかなきゃいかぬというお話でございますが、これを阻害している一番大きな原因は現行の借地借家法の存在だと私は理解しております。
 借地借家法というのは、大正年間の家屋の地震売買を防止するためにできた法律であります。ところが、最近は住宅もかなり数が進んでまいりまして、むしろ現在では貸借人の方の権利が極めて強くなってきております。したがって、一たん貸したらもう返ってこないというような状況であります。したがって貸し家をつくって商売をやろうという人はほとんどありません。わずかに最近出てきているのはワンルームマンション、それから会社の社宅、そういったものは常にその回転が速いですし、自由に返還してもらえるからできるわけでありますが、基本的に借地借家の問題を考え直さないと、私は国民に低廉な住宅を供給するという方向は今までのままの持ち家だけではなかなか大変だと思うわけであります。
 現在法務省の方では借地借家法の改正試案というのを出しておられて、法制審議会で鋭意検討中というふうにお伺いしておるわけでありますが、その改正試案の主な改正の主眼点、それから今後のスケジュール等について、法務大臣からお聞かせいただきたいと思うわけであります。
  午前十時三十分開会
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   委員の異動
 三月二十四日
    辞任         補欠選任
     藤川 一秋君     糸山英太郎君
     野田  哲君     藤田  進君
     案納  勝君     小野  明君
     向井 長年君     井上  計君
 三月二十五日
    辞任         補欠選任
     源田  実君     成相 善十君
     藤田  進君     坂倉 藤吾君
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  出席者は左のとおり。
    委員長         古賀雷四郎君
    理 事
                岡田  広君
                林  寛子君
                林  ゆう君
                村田 秀三君
    委 員
                成相 善十君
                原 文兵衛君
                桧垣徳太郎君
                穐山  篤君
                小野  明君
                坂倉 藤吾君
                和泉 照雄君
                田代富士男君
                山中 郁子君
                井上  計君
                秦   豊君
                森田 重郎君
   国務大臣
       国 務 大 臣
       （総理府総務長
       官）       小渕 恵三君
       国 務 大 臣
       （行政管理庁長
       官）       宇野 宗佑君
   政府委員
       宮内庁次長    山本  悟君
       皇室経済主管   中野  晟君
       行政管理庁長官
       官房審議官    中  庄二君
       行政管理庁行政
       管理局長     加地 夏雄君
       行政管理庁行政
       監察局長     佐倉  尚君
   事務局側
       常任委員会専門
       員        鈴木 源三君
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  本日の会議に付した案件
○附属機関、地方支分部局等に関する規定の整理
 等に関する法律案（第九十回国会内閣提出、第
 九十一回国会衆議院送付）
○皇室経済法施行法の一部を改正する法律案（内
 閣提出、衆議院送付）
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