御指摘のように、初期消火におけるスプリンクラーの効用は極めて大きなものがございます。したがいまして、先ほど大臣からお答え申し上げましたように、それらの問題を検討いたしますために、物品販売店舗等における防火安全対策検討委員会を設置いたしました。この中の検討事項の一つとしてスプリンクラー設備の設置基準の見直しも積極的に検討をし、結論を得たら対応してまいりたいと考えております。
あるいはクラッシュという形になるかもしれません
これが実は土地問題の最近の最大の課題だと思います
金融が行き着くところまで行ってしまったんではないかと
地価を上げるも下げるもこの五十兆円次第ということに私はなるのではないかと思っております

 さらに、加えて土地税制の転換でございます

 次の十四、十五ページには土地税制について記してございますが、私は土地税制というのはやはり構造的な大きな要因だったと思います
もちろん短期的には無節操な不動産金融というのが地価高騰の大きな原因でした
しかし、構造的にはそういうふうに誘引したのは税制だったと思います
財テク、土地テクというふうなことを実は助長した税制だったと思います
そしてその税制自体がこの三十年の間は土地政策としての位置づけは欠落しておりまして、専ら従的・補完的機能だということだけになっております
本来土地税制というのは歴史的に見ても国際的に見ても土地政策そのものであったはずでありますが、日本の場合には残念ながら土地税制というのは従的・補完的機能にすぎないというふうに見られておりました
これは私は大変土地政策の発動を阻害したというふうに見ております

 それからなおかつ税制というのは専ら減税だけを重ねてさました
それも無定見に減税を重ねてさました
どういう効果があるかわからない、減税したらどういう効果があるんだ、あったんだということがわからないままに減税を積み重ねました
そして複雑、個別の優遇策をどんどんつくりました
これが逆効果になりました
これが実は土地への執着を強め、財テクを誘導し、不必要な需要を拡大したというふうに思います

 それから税制そのものに、土地利用より資産所有を優遇するという税制をつくりました
固定資産税の実効税率は極端に低くて、金利は七％なのに実は買った土地の固定資産税は〇・一％に満たないわけでありまして、ほとんど固定資産税としての機能を果たしていないという状況まで実は資産が優遇されております
さらに都市計画や土地利用との連動性も欠落しております
こういうふうに土地保有が非常に安いということが節税あるいは脱税ということを横行させたというふうに思います

 それから法人の過度優遇でございますが、いろいろ言われているとおり、法人にはキャピタルゲインの還収もございません、相続税もございません、含み益はどんどん膨れ上がります
そして損益通算もできます
赤字法人によって節税もできます
そういう法人に非常に有利な税制が、実はまたこれが先ほど申しましたように、法人の土地取得を助長したというふうに思います
さらに、社宅の購入に見られるとおり、個人が住宅を買えば、個人は所得から所得税を払い、住民税を払い、場合によったら固定資産税を払った残りで住宅を買わなきゃなりません
しかし法人が買えば、法人の買った借入金の金利は全額経費で落ちます
減価償却費も経費で落ちます
さらに、買った住宅の固定資産税も法人税から落ちます

 ということは、個人と法人では決定的な差があります
法人にこういう優遇措置を与えれば、あるいは個人にこういう優遇措置がなければ、実は住宅は全部法人にシフトしてしまう
社宅がまさにそのあらわれだというふうに思います
こういうことが、実は法人の企業経営の中で節税志向あるいは土地を確保しておこうということを助長したというふうに思います
そういう意味で土地税制というのはいろんな問題がありますし、本格的な抜本的な私は改正が必要じゃないかというふうに思っております

 さらに、あと二、三分でございますが、土地税制には基礎的な要件が欠落しております
その基礎的な要件というのは、例えば土地登記制度が極めて立ちおくれておりまして、我々には土地の情報、所有とか移動とか利用の情報は全くありません
それから評価についても不統一でございまして、どういう評価がどういう関連性があるかということもわかりません
さらに評価は非公開でございまして、不均衡であるかどうかということすらチェックできない状況であります
そういう土地税制の資料の未整理、未整備、こういったものが実はマーケットの存在を非常に不明碓にし、これがまた地価高騰をあおるという原因になっていると思います

 最後に、市街化区域内農地の宅地並み課税について、私はこれは不公平、不公正という観点から是正すべきだと思います
いろんな理屈はあると思いますが、不公平、不公正ということをまず第一に見るべきであって、あとのことはその後のつけたりだというふうに思います
そして相続税についても、実は都市の発展にとって相続税というのは非常に重要な役割を果たしておりますし、相続税を契機に都市は発展し、土地の所有の分配が行われます
それをあえて市街化区域内農地を外してしまったというところに、私は戦後の都市開発の、都市の展開に対する非常に問題があったんじゃないかと思います

 それぞれそこに書いてございますとおりでございまして、さらにそのことは、市街化区域内農地の宅地並み課税の問題は、固定資産税の本質的な問題に行き当たると思います
この問題についていろいろ問題はあろうかと思います
固定資産税そのものにもいろんな問題があろうかと思いますが、私は今土地税制の論議をするときに本格、本質的な問題点を糊塗して、それを見ないで次の政策をつくっていこうということはかえって事態を悪くする
私はこういう土地問題が、あるいは土地税制が非常に議論になっているときには、やはり本格的な、本質的な税制の問題点を見るべきだというふうに思います

 以上であります