昭和五十五年九月に全体の約一割に当たります八十三区画に対して事前確認申請があったわけでありますが、若干県としてはその価格は高いのではないかということで引き下げを指導いたしました。その結果確認を得るに至らず、取り下げが最初に行われております。その後五十六年の一月に同じ八十三区画につきまして事前確認が申請をされまして、適法な価格審査の結果若干価格を引き下げる必要があるということで、引き下げた価格で二月の二十日に確認を行っております。それ以後かなり売れ残りも多いようでありまして、その売れ残りと工事の進捗に伴いまして、五十六年九月に三百二十七区画、五十七年三月に四百四区画の確認申請がございました。五十七年の十一月に五百四区画についての確認申請がございまして、いずれもそのたびに造成原価を基本といたしながら減額をした価格で事前確認をしておるということでございまし
て、現在有効な確認のあるものは全体の約半数の五百四区画について確認が有効ということに相なっております。
そうしますと、四カ月足らずという非常に短い期間の間に許可が出ている。これだけでもずいぶん珍しいケースだと思うのですが、そこで国土利用計画法による価格審査の経過についてさっきちょっと説明を始めておられましたけれども、もう一遍詳しく説明してください。
お答えいたします。
 福岡県から事情を聴取したわけでございますが、観音浦団地につきましては、株式会社林兼商会から県に対し都市計画法による開発許可の申請が行われましたのは昭和五十二年十二月三日でございます。当初の計画は、面積約三十九ヘクタール、計画戸数八百二十七戸でございます。県の担当部局においてこれを審査したところ、都市計画法に適合しておりますので、五十三年三月二日許可処分を行ったという報告をいただいております。
国土庁では国土利用計画法に基づく届出にかわりますマンション、あるいは更地分譲、建て売り分譲等の事前確認という仕組みがございまして、それを所管しております。したがって、開発許可は私どもではございませんが、工事の進捗に伴いまして売り出します前に価格審査を受ける、そうしないと売り出しができない、こういう仕組みになっているわけであります。
 この団地につきまして、全体計画では九百九十八区画を売り出すという予定でございますが、現在有効の確認のあるもの、これは約半分の五百区画ほどでございます。この経過を申し上げますと、昭和五十五年九月に第一回、全体の約一割に当たります八十三区画につきまして価格の事前確認申請が出てまいりましたが、若干県はそれは高いのではないかということで価格修正を指導したのでありますが、それを業者が了承することなく取り下げるということが最初に行われています。その後、五十六年の一月に再度同じ八十三区画について申請が行われたわけであります。その価格審査につきましては、素地取得費、それから工事費、関連公共施設等の負担金等を加算いたしました造成原価を基本といたしまして、申請価格は若干高いのではないかということで価格の引き下げを指導いたしまして、引き下げた価格で八十三区画についての……
観音浦団地と申しますのは、福岡県宇美町におきまして林兼商会が造成、一部販売中の四十四・二ヘクタール、全体構想で九百九十八区画の団地のことをいうものというふうに思っております。
 林兼商会が宅造を行いまして建て売り業者に卸売をするという予定で始まった事業でございます。
まず最初に、福岡の観音浦団地をめぐる疑惑の問題で質問をいたします。
 福岡県宇美町で林兼商会が造成し販売しようとしている観音浦団地の疑惑について、いま問題となっていますが、まず、この団地の所在地、面積、販売主体と販売方法、これを建設省、説明してもらいましょう。
お答えさしていただきますが、政府委員からもお答え申し上げましたように、一応は戦後処理はあれで片づいたという政府は考え方をとってまいりましたが、しかし、その後もただいまお話のありましたような向きについて強い強い要請もございまするので、ただいま戦後処理問題懇談会でどのように、どういう問題を解決していくかということを御検討いただいております。
 そこで、いつごろまでに結論が出るんだと、こういうような先生からお尋ねでございますが、事は大変重要な問題でございまするので、そう簡単に結論出るものではございませんが、しかし、時間かけるだけが能ではございませんので、できるだけ慎重にはいたしまするが、できるだけ進めていくようにして検討結果をちょうだいしたい、こう思っております。いま申し上げましたように、慎重にやりますけれども、しかし、慎重だからといって時間をかける必要はないんですから、大いにひとつ前向きに急いで慎重に検討をしていただくようにしたい。
 それで、どれぐらいかかるかということでございますが、そういう気持ちでやりましても、いまちょっと聞いてみますると、事務的には問題がたくさんございますから、二年ぐらいはかかるのではないか、こう言っておりますけれども、私は積極的にひとつ進めていただくように努力してまいりたい、こう考えております。
先ほど審議官から答弁いたさせました措置を講じたわけでございますが、私の感じを申し上げますと、一昨日一番心配しましたのは、四方を海に囲まれた小さい島でございます。したがいまして、第一次のあの噴火のときに全島民が最悪の場合島外に避難できる方法というので、自衛隊、海上保安庁の艦艇を同島周辺に急派させまして、五十八年一月一日現在の島民が四千四百七名でございますが、それをはるかに上回る収容能力の艦艇を同島周辺にまず配備するということで一次災害そのものに対してもやり、そしてまた、引き続き二次災害が起こった場合でも、全島民の皆さん方に安心してもらうという意味で、引き続きその配備を怠らないようにしておくということを注意いたしました。
 それから、いままでの報告の中になかったのでありますが、私は、平素の避難訓練が非常に大切であるということをしみじみ感じました。そして、現地を視察しまして一番うれしかったのは、あの阿古地区に寝たきり老人が数名おられます。この寝たきり老人を最優先的に避難させまして、大変感激的な話も承りました。こういう平素の訓練というのがいかに大切であるかということ。
 それから、恒久的な問題は、現地を見まして、また現地の皆さん方の声をいろいろ聞きましたが、当面緊急的なものは、先ほど報告申し上げたように、昨夜第一回本部会議において決定したのですが、東京都、村当局あるいは住民の皆様方の意見を十分承りながら、今後関係省庁の間で話を早急に詰めていきたい、このように考えておるところでございます。