今おっしゃっている計画面積というのは四千五百ヘクタールのことであろうかと思いますけれども、これは民間企業が保有している土地を含めた、一〇〇％保有しているところといないところとございますので、そういったものを含めた一体の計画として取り上げるのにふさわしい地域、こういうものでございます。
これはまたいろいろ議論しておると本当に時間がなくなってしまいますので、私の見解は先ほど申し上げました。だからもうこれ以上言いません。
 それから、中堅勤労者にと言っても実際問題としてやはりなかなかそうはいかない場合がしばしば出てくるということを重ねて指摘をし、同時に、今のお話を聞きますと調整区域が九割だというのですね。調整区域というのは局長御存じのとおりなんです。本来これは市街化することを抑制する地域なんです。そこを今度は開発してやる、緑が破壊される、いろいろ問題が起きてくる。実は今まで指導要領などでいろいろスプロール化も防ぐ、緑を守る、財政も守らなければいかぬというようなところで動かなかったのですよ。ところが、今度は動かしてやる、売れるようにしてやる、こういうことなんです。
 それで、伺います。計画面積、こう書いてあるのですが、計画面積というのは何ですか。
民間保有の土地についての御質問でございますが、六十二年十月に、私ども宅地開発関連の業界団体を通じてヒアリング調査をやったことがございます。その結果として申し上げさせていただきますと、ただいま先生お話しの、五十二地区、四千五百ヘクタールというものがリストアップされているわけですが、この九割方は市街化調整区域でございます。
 それで、先ほど先生野比地区のお話がございました。私どもそのときお答えしましたように、個別の土地の地価あるいは取引の動向がどうかということは率直に申し上げて点検いたしておりませんが、はっきり言いまして、やはり地価の姿というものは、先ほども違う先生に御答弁申し上げましたけれども、地域的にもかなり格差がございます。そういった中で、私どもとしては、あくまでも中堅勤労者の宅地需要というものを主たる事柄として念頭に置いて、宅地供給を少しでも多く努めていきたい、こういうことで御提案させていただいているのがこの法律でございます。よろしくお願いいたします。
先ほどのお話でございますけれども、中島先生、それは民間もやるでしょう。あるいは公共団体もやるかもわかりません。住都公団もやるかもわかりませんけれども、とにかく優良な供給が多くなれば相場は下がる。これはもう実例が、東京都内のマンションでも、古いマンションはもう三割程度値が下がっておる。これは事実でございますからね。今売れないから下がっておる、供給の方が多いから下がっておる、こういうことでございますから、いずれにしても、物が一割、一〇％不足しますと値段は倍になりますし、一〇％供給がオーバーしますと値段は半分になる。これはすべてそういう相場でございますから、やはり需要と供給で、供給が多くなれば値段は下がりますよ。これはもう、とにかく足りなかったら、希少価値で相場は上がるのですから、やはり供給していかないといけない、このことだけははっきり申し上げておきたい、かように思う次第でございます。
御説明申し上げます。
 本日の議事は、日程の議案及び本日委員会議了の緊急上程議案でございます。
 緊急上程議案につきましては、その都度、日程に追加して議題とすることを異議の有無をもってお諮りするものでございます。
 日程第一及びこれと一括して議題といたします
緊急上程の特定市街化区域農地の固定資産税の課税の適正化に伴う宅地化促進臨時措置法の一部を改正する法律案及び農地所有者等賃貸住宅建設融資利子補給臨時措置法の一部を改正する法律案については、建設委員長が報告されます。採決は、二回に分けて行います。まず、日程第一及び特定市街化区域農地の固定資産税の課税の適正化に伴う宅地化促進臨時措置法の一部を改正する法律案を一括して採決し、次いで、農地所有者等賃貸住宅建設融資利子補給臨時措置法の一部を改正する法律案について採決いたします。
 日程第二については、環境特別委員長が報告され、採決いたします。
 日程第三及び第四については、商工委員長が報告されます。採決は、両案を一括して行います。
 以下は、すべて緊急上程の議案でございます。
 関税定率法及び関税暫定措置法の一部を改正する法律案及び本日議了される予定になっております租税特別措置法の一部を改正する法律案について、大蔵委員長が報告されます。租税特別措置法の一部を改正する法律案に対し、志苫裕君十分の討論がございます。採決は、二回に分けて別個に行う見込みでございます。
 次に、放送法第三十七条第二項の規定に基づき、承認を求めるの件について、逓信委員長が報告され、採決いたします。
 次に、裁判所職員定員法の一部を改正する法律案について、法務委員長が報告され、採決いたします。
 次に、本日議了される予定になっております漁港法の一部を改正する法律案、漁港法第十七条第三項の規定に基づき、漁港整備計画の変更について承認を求めるの件及び漁業協同組合合併助成法の一部を改正する法律案について、農林水産委員長が報告されます。採決は、三回に分けて順次別個に行う見込みでございます。
 次に、本日議了される予定となっております地方税法及び国有資産等所在市町村交付金法の一部を改正する法律案について、地方行政委員長が報告され、採決いたします。
 次に、本委員会において議了いたしました国会議員の歳費、旅費及び手当等に関する法律の一部を改正する法律案について、議院運営委員長が報告され、採決いたします。
 最後に、先ほど本委員会において御決定のありました参議院事務局職員定員規程の一部改正に関する件について、議席に配付した規程案のとおりとすることを異議の有無をもってお諮りいたします。
 以上をもちまして本日の議事を終了いたします。その所要時間は約五十分の見込みでございます。