Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası nasıl açılır? Detaylı dava dilekçesi örneği, delillerin sunumu, ihtiyati tedbir talebi ve Yargıtay içtihatlarına dayanan açıklamalarla birlikte kapsamlı bir rehber. Mirasçılar için hukuki koruma yolları burada!

Mirastan Mal Kaçırma Veya Muris Muvazaası Davası Dilekçesi Örneği - Demirbaş Hukuk Bürosu Mirastan Mal Kaçırma Veya Muris Muvazaasının İspatı 16 Aralık 2022 Kıdem Tazminatına Hak Kazandıran İşten Ayrılma Sebepleri Nelerdir? ￼ 19 Aralık 2022 Başlıklar Toggle Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası) Davası Dilekçe Örneği Muris Muvazaası Ne Demektir? Muris muvazaası , miras bırakanın (murisin) gerçek iradesine aykırı şekilde, mirasçılarının miras paylarını azaltmak veya büsbütün ortadan kaldırmak amacıyla yaptığı gizli amaçlı tapu devri işlemlerini ifade eder. En sık karşılaşılan örneği, murisin tapuda satış gibi gösterdiği ancak gerçekte karşılıksız olarak bir mirasçıyı ya da üçüncü kişiyi kayırmak için yaptığı temliklerdir. Bu tür işlemler, görünürdeki satış sözleşmesinin arkasında bağış iradesi taşıyan ancak mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapılan işlemler olarak değerlendirilir. ⚖️ Hukuki Dayanak Her ne kadar Türk Medeni Kanunu ’nda muris muvazaasına özel bir hüküm yer almasa da, bu tür uyuşmazlıklar Yargıtay içtihatları ve genel muvazaa hükümleri (Türk Borçlar Kanunu’nun 19. Maddesi) çerçevesinde çözümlenir. Özellikle Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin 01.04.1974 tarihli ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı , muris muvazaası davalarında temel yargı kararlarından biri olarak kabul edilmektedir. Bu kararda, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılan muvazaalı işlemlerin geçersiz olduğu vurgulanmıştır. ️ Muris Muvazaası Davası Nedir? Muris muvazaası, miras bırakanın (muris) mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı hukuki işlemleri ifade eder. Genellikle, miras bırakanın taşınmazlarını üçüncü kişilere devretmesi veya satış gibi göstererek aslında bağış yapması şeklinde gerçekleşir. Bu tür işlemler, diğer mirasçıların haklarını ihlal eder ve çeşitli hukuki uyuşmazlıklara yol açar. Bu durumda açılan en önemli ve en çok rastlanan dava olan muris muvazaası davası , yasal mirasçıların, murisin gerçekte bağış niteliğindeki bir taşınmaz devrini satış gibi göstererek yaptığı işlemi iptal ettirmek amacıyla açtığı bir tapu iptali ve tescil davasıdır . Davanın Özellikleri: Görevli Mahkeme : Asliye Hukuk Mahkemesi Yetkili Mahkeme : Davaya konu taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi Taraflar : Davacılar genellikle yasal mirasçılardır. Davalı ise muvazaalı işlemi alan kişidir (genellikle diğer mirasçılardan biri veya üçüncü kişi). Zamanaşımı : Bu davalarda zamanaşımı uygulanmaz ; muris muvazaası davası her zaman açılabilir . Davanın İspatı Nasıl Yapılır? Muris muvazaası davalarında en kritik konu, murisin gerçek iradesinin bağış olup olmadığının ispatıdır . İspat aracı olarak şunlar öne çıkar: Taraflar arasında aile bağı (örneğin baba–oğul ilişkisi), Murisin taşınmazı değerinin çok altında devretmiş olması, Mirasçılardan bazılarına mal bırakmaması, Davalı kişinin satış bedelini ödememiş, murisin sağlığında taşınmazda her hangi bir kullanımı ve tasarrufu bulunmamış olması Murisinin terekesinden satışa işaret eden bir varlığın (örneğin nakit para) çıkmamış olması, Alıcının taşınmazı satın alacak mali imkanlara sahip olmaması Murisin taşınmazını satmayı gerektiren somut bir ihtiyacının mevcut olmaması Yaşam denetimleri, hayatın olağan akışının murisin tasarrufunu mümkün kılmaması (örneğin alıcının murisin henüz öğrenci olan torunu olması) ve sair huşular tanık beyanları, bilirkişi raporları, nüfus kayıtları, hesap hareketleri gibi her türlü delille kanıtlanabilirler. Avukatınız sizi ispat edilecek vakıalar ve ispat araçları hakkında bilgilendirecektir. Bu tür davalarda uzman bir avukat desteği , ispat süreci ve dava stratejisi açısından kritik öneme sahiptir. Muris Muvazaası Davasının Sonuçları Eğer mahkeme muris muvazaasını tespit ederse, şu sonuçlar doğar: ✅ Taşınmazın tapu kaydın, davacı mirasçının miras payı oranında iptal, ile davacı mirasçı adına tesciline karar verilir. Muris Muvazaası Davası Sık Sorulan Sorular ✔️ Muris Muvazaasında Zamanaşımı Var mı? Hayır, muris muvazaası davalarında zamanaşımı süresi yoktur . Mirasçıların bu davayı her zaman açma hakkı vardır. ✔️ Her mirasçı bu davayı açabilir mi? Evet. Payı zedelenen her yasal mirasçı , muris muvazaası nedeniyle dava açabilir. ✔️ Sadece tapulu taşınmazlar mı konu edilir? Genellikle tapulu taşınmazlar dava konusu olur, menkuller ve tapusuz taşınmazlarda ispat zorluğu artar. Muris muvazaası davasında zamanaşımı var mı? Bu davalar için herhangi bir hak düşürücü süre bulunmamaktadır. Baba sağ iken mal kaçırma hukuka aykırı mıdır? Ebeveynler sağken malvarlıkları üzerinde tasarruf hakkına sahiptir. Ancak mirasçılarını aldatma kastıyla hareket ediyorsa, yapılan işlemler iptal edilebilir. Kardeşten mal kaçırma cezası var mı? Muris muvazaası nedeniyle açılan davalar cezai değil, hukuki niteliktedir. Ancak muvazaalı işlem mahkeme tarafından tespit edilirse, tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Mirastan mal kaçırma davası ne kadar sürer? Davanın süresi, mirasın niteliği ve mirasçılar arasındaki anlaşmazlıklara bağlı olarak değişir. Genellikle birkaç yıl sürebilir. Muris muvazaası nedir? Miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı görünürdeki satış veya bağış işlemleridir. Genellikle tapuda satış gibi gösterilen işlemler gerçekte bağış amaçlıdır. Muris muvazaası davasını kimler açabilir? Yasal mirasçılar açabilir. Saklı pay sahibi olmak zorunlu değildir. Muris muvazaası nasıl ispatlanır? Tanık beyanları, banka kayıtları, tapu değerleri ile piyasa değerleri arasındaki fark, muris ile alıcı arasındaki yakınlık gibi deliller kullanılabilir Muris muvazaası davası açmak için avukat tutmak zorunlu mu? Hayır, zorunlu değil. Ancak, hukuki süreç karmaşık olabileceğinden bir avukatla çalışmak avantajlı olabilir. Mirastan Mal Kaçırma veya Muris Muvazaası Davası Dilekçesi Örneği Muris muvazaası davası internetten alınmış hazır dava dilekçesi içeriklerinin kullanılmasına uygun bir dava türü değildir. Yukarıda açıklandığı üzere işlemin yapıldığı tarihteki yaşam olaylarının yanında muvazaa iddiasının açıklanmasına ve ispatına yönelik olarak tüm olgu ve delillerin ayrıntılı olarak ortaya konulmasını gerektirmektedir. Aşağıdaki örnek dilekçe sadece dilekçenin zorunlu unsurlarını göstermek için bir şablon olarak verilmektedir. Somut davanız için bir miras veya gayrimenkul hukuku avukatına danışmalı ve yardımını talep etmelisiniz. BURSA NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE İhtiyati Tedbir Taleplidir DAVACI : FATMA ZİYAGİL (T.C. K. No ) ADRES : …………….Nilüfer/BURSA VEKİLİ : Av. Hüseyin DEMİRBAŞ – Av. Meral DEMİRBAŞ – Av. Kadir Kağan DEMİRBAŞ ADRES : Ankara Yolu Cad. Demirtaşpaşa Mahallesi, No:36, Tüze İş Merkezi, Kat:10/34–35 Osmangazi/BURSA DAVALI : ADNAN ZİYAGİL (T.C. K. No: ) ADRES : ……….. Mudanya/BURSA KONU : Muvazaa Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil HARCA ESAS DEĞER: 100.000,00 TL (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla, şimdilik) AÇIKLAMALAR : (Olaylar, olgu ve deliller açık ve tekrara düşülmeksizin yazılmalıdır. Taşınmazın tapu kaydı, işlem tarihleri eksiksiz ve doğru olarak belirtilmelidir) 1. Davacı, 13.05.2020 tarihinde vefat eden muris Saim Ziyagil’ in üç çocuğundan biridir. Ekli mirasçılık belgesinden anlaşılacağı üzere mirasçıları taraflarla birlikte dava dışı İffet Ziyagil’ dir. (Ek 1: Veraset İlamı) 2. Muris, 27.09.2011 tarihinde sahibi olduğu Bursa İli, Nilüfer İlçesi… Mah., … ada, …. Parsel sayılı arsa niteliğindeki değerli bir taşınmazını muvazaalı bir işlemle davalıya devretmiştir. Yapılan işlem görünüşte satış, gerçekte ise bağışlamadır. 3. Taşınmazın devir tarihindeki gerçek değeri ile tapuda gösterilen satış bedeli arasında fahiş miktarda fark bulunmaktadır. Remi senet getirtildiğinde ve bilirkişi incelemesi yapıldığında bu husus açıkça ortaya çıkacaktır. 4. Devir tarihinde davalı henüz üniversite öğrencisidir. Böyle değerli bir taşınmazı satın alabilecek mali imkanlara sahip olmadığı gibi pek çok taşınmazı bulunan ve önemli miktarda kira geliri elde eden murisin de yıllardan beri elinde tuttuğu bu taşınmazı satmasını gerektiren bir ihtiyacı yoktur. Bir an için bir ihtiyacın ortaya çıktığı düşünülse bile murisin satabileceği daha uygun başka taşınmazları vardır. Murisin sanayi imarlı bu arsada bir fabrika binası inşa etmek niyeti olduğu ve arsaya gözü gibi baktığı bilinmektedir. 5. Dava konusu arsanın bir bölümü, kira sözleşmesi ile bitişikteki fabrikanın deposu olarak kullanılmaktadır. Muris, muvazaalı devir tarihinden sonra da (vefat edene kadar) kira bedelini tahsil etmeye devam etmiştir. Hatta Covid – 19 salgını nedeniyle ani bir şekilde vefat etmeden kısa bir süre önce bir mimarlık bürosuyla arsa üzerine inşa etmek istediği fabrika binasının projelerinin hazırlanması için anlaşmış hizmet bedeli olarak bir miktar avans dahi ödemiştir. 6. Sonuç olarak murisin dava konusu satış işlemini yapmakta objektif haklı ve makul hiçbir sebebi yoktur. İşlem muris muvazaasının tipik bir örneğidir. HUKUKİ NEDENLER: 1974 Tarihli Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulu Kararı, TMK, TBK ve İlgili Mevzuat DELİLLER : (Delller somut olaya göre belirlenmeli ve geniş bir şekilde sınırlandırılarak dava dilekçesinde mutlaka belirtilmelidir) Veraset İlamı, Terekenin Tespitine dair Bursa … Sulh Hukuk Mahkemesinin … E. Sayılı dosyası Tapu Kayıtları, Tanık Beyanları, Murisin kira bedellerini tahsil ettiğini gösteren hesap dökümleri, Murisin proje çizimi için … Mimarlık bürosuna ödediği avansa ait dekont. Davalının okula giriş ve mezuniyet tarihinin …. Teknik Üniversitesinden sorulması. Davalının çalışmalarını gösterir sigortalı hizmet dökümünün SGK Bursa İl Müdürlüğünden celbi. Murisin sağlık ve tedavi kayıtlarının SGK Bursa il Müdürlüğünden celbi. Keşif ve Bilirkişi, Yemin ve her türlü yasal delil Karşı tarafın delillerine karşı delil bildirme hakkımız saklıdır. HMK Md.145 ve diğer maddelerine göre delil bildirme hakkımız saklıdır. SONUÇ VE TALEP : Açıklanan ve re ’sen nazara alınacak nedenlerle; fazlaya ilişkin tüm talep ve dava hakları saklı kalmak kaydı ile, 1) Öncelikle, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, …. Mahallesi, …ada, … parsel sayılı taşınmazın üçüncü kişilere devrinin önlenmesi yönünden ihtiyati tedbir kararı VAAZINA, 2) Yapılacak yargılama sonucunda; Bursa, Nilüfer, …Mahallesi, …Ada, … Parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının, davacının miras payı oranında, iptali ile DAVACI FATMA ZİYAGİL ADINA TESÇİLİNE, 3) Yargılama gideri ile vekalet ücretinin davalı tarafa TAHMİLİNE, Karar verilmesi talep ve dava olunur. Saygılarımla. 24.01.