Industria é invenciones (1907-10-19 00:00:00), página 1

SUMARIO

Casas higiénicas de poco precio. — Exposición de frutos otoñales. — Nuevo procedimiento para estirar cuerpos metálicos cilíndricos (ilustrado, figuras 42 y 43). — Preparación y propiedades de una nueva variedad de cromo. — Idempara Moore. — Bibliografía. — REVISTA DE LA ELECTRICIDAD: Trenes eléctricos en Nueva York. — Telegrafía subterránea — Empleo de los convertidores de mercurio para la carga de acumuladores. — NOTICIAS VARIAS: Concurso de pequeños motores de gas para usos domésticos. — Submarinos para Austria. — Doble vía en el ferrocarril transiberiano. — Observatorio meteorológico popular. — REGISTRO DE PATENTES: Patentes solicitadas. — REGISTRO DE MARCAS: Marcas solicitadas. — DIBUJOS DE MARCAS SOLICITADAS. — REGISTRO DE MODELOS Y DIBUJOS: Modelos y dibujos solicitados. — Modelos y dibujos concedidos y denegados. — REGISTRO DE NOMBRES COMERCIALES: Nombres comerciales solicitados. — Nombres comerciales concedidos y denegados.

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Casas higiénicas de poco precio

Para terminar la exposición de las bases para un proyecto de ley de casas para obreros y empleados modestos que la Sección primera del Instituto de Reformas Sociales ha redactado y que nosotros venimos publicando en estas columnas, faltan las condiciones en que se han de conceder los beneficios de la ley y la transmisión por herencia de las casas económicas.

Sobre lo primero podría proponerse respecto de las Sociedades, dice la Sección en su detallado estudio, que en ningún caso repartan á sus accionistas ó socios más del 4 por 100 anual en concepto de beneficios, debiendo destinarse los mayores beneficios obtenidos á ensanchar la acción de la Sociedad.

Por último, es natural que las casas baratas deban acomodarse á las exigencias de la higiene; es esto elemental, y las leyes procuran regular esta relación con especial cuidado; el que la habitación sea higiénica es uno de los fines de esta legislación tutelar y de fomento; resultaría contradictorio con estos fines no tomar las precisas precauciones para conseguir que las empresas ó Municipios que aspirasen á gozar de los beneficios de la ley, acomoden sus edificaciones á las reglas aconsejadas por la higiene especial de la habitación. Lo que no cree necesario la Sección es especificar en detalle las reglas y condiciones exigibles en la ley: es materia ésta que parece más propia de los reglamentos; así procede la ley italiana de 1903. La ley quizá debiera limitarse á formular principios generales, como por ejemplo:

Que las casas que se construyan se acomoden á las condiciones generales higiénicas de capacidad y distribución que el Reglamento determine. Que se sometan al examen y aprobación de la respectiva Junta de fomento de las habitaciones baratas, las bases de arrendamiento y venta de las viviendas, y los estatutos de las Sociedades. Que se dé cuenta á dichas Juntas del terreno en que se trata de edificar, y se realicen las obras de saneamiento e higiene que las mismas determinen. Que se notifique á las referidas Juntas el comienzo de las obras y de las construcciones á los efectos de la inspección que á las mismas corresponde. Por último, que los constructores se sometan á las prescripciones del Reglamento y demás disposiciones que se dicten para la ejecución de la ley.

Dado el carácter popular de la ley que se estudia, y teniendo en cuenta su sentido intervencionista, conviene hacer en ella alguna indicación sugestiva respecto del modo como podrá disponerse de las casas baratas. Claro es que éstas han de edificarse, bien sea para alquilarlas, bien para venderlas; pero importa quizá indicar la legitimidad de aquel procedimiento de enajenación que es hoy de uso universal y mediante el cual se facilita la difusión de la propiedad de las casas entre obreros y personas de escaso haber. Basta leer los estatutos de las Asociaciones constructoras de casas para obreros, para ver cómo se acude á la venta á plazos mediante la combinación del pago de un alquiler modesto y de una amortización de capital, tomando las necesarias precauciones al efecto de asegurar éste y de no perturbar la vida económica de la Sociedad constructora. Por otra parte, las leyes aluden constantemente á este sistema de enajenación, sobre todo para sugerir la aplicación del seguro. La Sección se remite, en cuanto á la intervención del seguro, á lo expuesto más arriba; pero por las razones allí anotadas, cree que no podrá hacerse otra cosa por el momento que indicar la legitimidad de la combinación del seguro con la venta á plazos de las casas baratas á fin de garantir el pago de los no vencidos en caso de muerte del comprador. No cree la Sección que debiera entrarse en otros detalles, los cuales, dado el alcance de la ley que se estudia, más parecen propios de los reglamentos de las Sociedades constructoras. Por lo que se refiere al destino de las casas económicas, parece que lo capital sería afirmar, con la indicación de que han de ser aquéllas para obreros ó clases modestas, el que puedan ser alquiladas ó vendidas, y que la venta pueda hacerse á plazos, siendo legítima en este caso la contratación de un seguro como garantía.

La transmisión por herencia de las casas baratas parece una de las exigencias del nuevo derecho de la habitación económica, impuesta por la consideración especial de los efectos que este nuevo derecho busca: la difusión de la pequeña propiedad por las clases modestas y la garantía de la continuidad de la familia mediante la estabilidad de aquélla.

Abandonada la obra social de estas leyes á la acción del derecho común, la difusión de la propiedad de la casa no podrá verificarse sino en condiciones difíciles, expuesta siempre á una destrucción inevitable al fallecer el primer propietario.

Basta recordar los términos de nuestro Código civil en las disposiciones aplicables á una herencia cualquiera.

«Art. 1,051. Ningún coheredero podrá ser obligado á permanecer en la indivisión de la herencia, á menos que el testador prohíba expresamente la división. Pero aun cuando la prohíba, la división