La Gaceta industrial (1866-01-01 00:00:00), página 392

LA SEDA EN CALIFORNIA. Se ha establecido en San Francisco de California una manufactura de seda que acaba de enviar á la feria de New-York muchas piezas de seda negra, primer producto de esta industria naciente.

CALORÍMETRO. En el navio Himalaya va á ponerse un aparato llamado calorímetro, cuyo objeto es el de advertir, por medio de un sonido de campana en la cámara del capitán, cuando en una parte cualquiera del buque la temperatura se eleve á un grado peligroso. Esta es una buena medida contra los incendios, sobre todo si se añade uno ó dos aparatos Gallibert para penetrar en los lugares en que se haya apoderado el fuego.

ACEITE DE CACAHUETE. El cacahuete es un vegetal que se cultivó por primera vez en Valencia por el Ilmo. Sr. D. Francisco Fabian y Fuero, arzobispo de aquella metrópoli, cuyo fruto da un aceite por uno de cultivo, y cerca de sesenta por ciento de aceite, el cual para estar preparado convenientemente, debe ser fluido, transparente, de color amarillo claro escasamente verdoso, de gusto suave agradable, circunstancias que reúne el que obtienen en su fábrica los Sres. J. Grau y Compañía, por cuyo motivo no titubeamos en recomendarlo á los consumidores tanto para el aluminado, como alimento.

La pasta ó residuo del cacahuete, después de extraído el aceite, reducida á harina y mezclada con el trigo forma un pan excelente.

Felicitamos á D. J. Grau y Compañía por la utilísima fabricación que ha planteado y es de esperar que les dará grandes beneficios.

ALUMBRADO DE GAS. Dice La Paz de Murcia: «Tenemos el gusto de anunciar á nuestros lectores que dentro de muy pocos días se inaugurará en esta capital el alumbrado de gas. La fábrica de papel de esparto La Vega Murciana, será la dichosa que lo estrene mediante el gusmétro que para su uso especial ha establecido junto á los talleres del pepel.»

HABITACIONES PARA OBREROS. Mr. Fidd Pratt ha publicado una Memoria sobre sociedades de amigos, en la cual habla de los esfuerzos que se han hecho para mejorar las habitaciones de los obreros en Francia y en general para mejorar también las condiciones de esta clase de la sociedad. Desde hace algunos años, dice Mr. Pratt, Francia ha entrado resueltamente en el camino de la reforma. Los grandes edificios conocidos con el nombre de Ciudades obreras, construidos antes de 1850, no dieron buen resultado, y solamente cinco ó seis de esos cuarteles, ó por mejor decir conventos, hallaron buena acogida entre los obreros.

En vez de amontonar familias en estos inmensos edificios báscase ahora el modo de tenerlas separadas. Mr. Jules Simon en su reciente obra titulada El Trabajo, dice que este es un progreso de importancia, puesto que favorece la libertad individual. Mr. Simon da desde luego la preferencia al proyecto adoptado por la Sociedad de Mulhouse en 1853 y puesto en planta con un capital de 500,000 francos dividido en 60 acciones de 5,000 francos cada una. El Estado contribuyó por su parte con una cantidad de 30,000 que se emplearon en calles, aceras, cloacas, fuentes, plantaciones, baños, lavaderos, hornos, etc.

El comprador entra desde luego en posesión de la casa; la cuota mensual que satisface es de 18 á 25 fr., según el precio del arriendo y del contrato. El precio es un poco mayor de lo que cuesta un alquiler ordinario, porque el inquilino paga el ocho por ciento del precio de coste el cual sirve para la extinción de su deuda, pues el trato entre el comprador y la Sociedad es un interés reciproco de cinco por ciento. Suponiendo que el valor de la casa es de 3,000 fr., el pago total queda efectuado al fin del décimotercer año y algunos meses, y como el comprador hubiera tenido que satisfacer durante este tiempo 1,700 fr. si hubiese sido solamente inquilino, resulta que la casa le ha costado en todo y por todo 1,300 fr. pagados en trece años. Hasta el 13 de agosto último se vendieron 614 de estas 700 casas y de las 614, 112 quedaron satisfechas y el pago de muchas de las otras se encontraba muy adelantado. M. Simon dice:

«El éxito es completo así bajo el punto de vista material como moral. El abandono de las casas públicas, el restablecimiento del afecto en el hogar doméstico y la salud pública mejorada prueban hasta la evidencia que de todos los medios de ser útil á la humanidad la Sociedad de Mulhouse ha elegido el mejor. La operación puede resumirse de este modo:—las casas no cuestan nada á los que las venden, puesto que sus anticipos, capital é interés, son reintegrados; y nada cuestan á los que las compran, porque las pagan con el alquiler que hubiesen satisfecho en cualquiera otra por habitaciones menos cómodas. Es pues imposible hacer nada mejor con menos coste.»

Con estos recursos la Sociedad ha construido 700 casas que contienen en el día una población de cinco mil almas. Estas casas son de varias formas: algunas no tienen más que un piso y otras constan solamente de bajos, si bien el arquitecto ha procurado sacar del espacio todo el partido posible bajo el punto de vista de la higiene, de la decencia y de la comodidad. Cada casa con su jardín ocupa 160 metros cuadrados, y el obrero es el propietario. He ahí cómo procede la Sociedad de Mulhouse.

El precio de una casa compuesta tan solo de bajos cuesta ahora 2,050 fr. y las de bajos y un piso de 3,300 á 3,400 fr. La Sociedad ni gana ni pierde en sus ventas, pues las da al precio de coste, cobrando un cinco por ciento de la cantidad hasta quedar efectuado el pago de la finca. Las condiciones del arriendo son más subidas para las casas que se toman alquiladas, fijándose entonces la renta al ocho por ciento del capital. Este ocho por ciento no va á los accionistas á quienes los estatutos no permiten percibir más que el cuatro por ciento de interés para su dinero, sino que la diferencia se emplea para pagar seguros, contribución, salarios, reparaciones, etc.

La Sociedad vende pues sus casas al precio de coste por anualidades y al interés de un cinco por ciento. El comprador empieza por pagar 300 fr., cuya suma se guarda en depósito para los gastos que ocasiona el contrato cuando se ha satisfecho casi la totalidad del precio ó cuando se restituye el dinero al comprador en caso de rescindir el contrato. En este caso la Sociedad considera á los compradores como meros inquilinos y les reintegra todo lo que han pagado demás sobre el precio del alquiler ordinario.