La Energía eléctrica (1920-04-25 00:00:00), página 15

guido a este otorgamiento, en la Casa de Banca de los Sres. J. Salcedo e Hijo y Compañía, Carrera de San Jerónimo, número 36, de esta corte, a disposición del Sr. Prado, el cual no podrá utilizarlas ni retirarlas de dicho establecimiento hasta el día siguiente de hecha entrega de la fábrica, salto, presa y línea al Sr. Lanzas, en la forma que se expresa a continuación. La entrega de la presa, fábrica, con todos sus accesorios, y línea, cuando se construya, tendrá lugar mediante inventario detallado, hecho por un Ingeniero de la libre elección del Sr. Prado y por el Sr. Lanzas, firmando por duplicado ambas partes contratantes dicho documento, empezándose a contar desde la fecha de este inventario el principio del arrendamiento. Dicho inventario servirá de base para apreciar el estado de la presa, fábrica, maquinaria, línea y accesorios al tiempo de su devolución por el arrendatario Sr. Lanzas al señor Prado, concluido que sea el contrato de arriendo o su promulgación, o en caso de venta, siendo siempre el señor Lanzas responsable de los deterioros de la presa, fábrica, maquinaria, línea y accesorios, a la manera de buen arrendador, en la forma que determinan los artículos 1.555, párrafo segundo; 1.563 y 1.564 del Código civil. Los deterioros de los mecanismos, fábrica y demás objetos de arriendo que sean, a juicio del Ingeniero que el Sr. Prado designe, juntamente con otros que designará el Sr. Lanzas, natural consecuencia del funcionamiento de los mismos serán reparados por el Sr. Lanzas, pero no ha de responder de los accidentes debidos a fuerza mayor. Si se produjeran las roturas o averías en la presa o fábrica por causa de fuerza mayor o accidentes extraordinarios independientes de la voluntad del señor Lanzas, el Sr. Prado y Palacio se obliga a reconstituirlas en los períodos de tiempo que se marcan a continuación:

A) Si la rotura de la presa fuese de diez metros de longitud o de otra menor, el espacio de tiempo de que dispondrá el Sr. Prado para su arreglo será de treinta días, y si fuese mayor la rotura, un día más por cada uno de los metros que excediere de los días ya dichos.

B) Si la fuerza mayor produjese la destrucción del edificio de máquinas total o parcialmente, tendrá el Sr. Prado y Palacio un período de tiempo que variará de un año a tres meses, según la importancia de la parte de aquélla que se hubiera destruido.

C) Si la causa de fuerza mayor produjera inutilización de las turbinas o de los alternadores, dispondrá el Sr. Prado y Palacio de un período de tres meses, además del que tardasen las Casas en poder suministrar el material.

D) En caso de destrucción de la línea en una extensión de más de cuatro kilómetros, el señor Prado y Palacio tendrá la obligación de reconstruirla en un período de tiempo que no podrá exceder de un mes.

E) En todo caso, producida una avería por fuerza mayor, el Sr. Lanzas la participará al Sr. Prado, el que tiene la obligación de dejarla arreglada en los periodos de tiempo ya dichos; y si no la quisiese arreglar por su cuenta, lo participará así al Sr. Lanzas, el que dispondrá las cosas para su arreglo, pasando de ello cuenta al Sr. Prado, el que para su confianza y seguridad puede disponer de una persona de competencia reconocida, un Ingeniero, en una palabra, que intervenga todas las operaciones que hayan de hacerse en las obras averiadas.

F) Las interrupciones a que diera lugar cualquier accidente de los descritos anteriormente no afectarán en nada a la renta estipulada.

10.a El Sr. Prado y Palacio podrá vender su salto y su Central de San Rafael, con toda su maquinaria y accesorios y líneas, siempre que lo estime oportuno, obteniendo del comprador el respeto y subsistencia de este contrato. Se establece en favor del arrendatario el derecho de tanteo, o sea el de tener preferencia para adquirir la referida fábrica por el precio que un tercero haya ofrecido o entregado por ella.

13.a Se considerará como tiempo de duración natural de las máquinas instaladas por el Sr. Prado y Palacio el de veinticinco años. Por consecuencia, el desgaste anual que por funcionamiento de las mismas debe tener, será del 4 por 100 de su valor, y al tiempo de la liquidación por término o rescisión de este contrato, todo lo que excediese o faltase de ese tanto por ciento anual de desgaste se abonará por el Sr. Lanzas o el Sr. Prado, según a quien corresponda, previo dictamen pericial hecho por un perito nombrado por el Sr. Prado y otro por el Sr. Lanzas. El valor de las máquinas instaladas se fijará de común acuerdo por el Sr. Prado y el Sr. Lanzas, en vista de los presupuestos para ellas remitidos por las Casas Woity y Siemens Schukert.