La Energía eléctrica (1917-07-25 00:00:00), página 13

BOLETIN DE LA Unión Eléctrica Española

Año XIV. Madrid 25 de Julio de 1917. Núm. 14

MINISTERIO DE GRACIA Y JUSTICIA

Real orden dictando reglas para la inscripción en los Registros de la Propiedad y Mercantil de las escrituras que otorguen las Sociedades y Compañías poseedoras de negocios en España para realizar la conversión o variación de las obligaciones por ellas emitidas y garantizadas hipotecariamente. («Gaceta» del 16 Julio)

Ilmo. Sr.: El Real decreto de 3 de Marzo último, que desenvuelve los preceptos de la ley llamada de Autorizaciones, al establecer en su artículo 2.º la exención de los impuestos de Derechos reales y de Timbre para todos los actos y documentos, mediante los cuales las Sociedades y Compañías poseedoras de negocios en España realicen la conversión o variación de los títulos de sus acciones y obligaciones, ha dado base para el planteamiento de nuevos problemas hipotecarios cuando los valores que a su amparo puedan ser convertidos o canjeados estén asegurados con garantía de naturaleza real inmobiliaria.

La solución de tales problemas, que imponen con urgencia el elevado valor real de la moneda española y la preferencia que el capital extranjero otorga a las empresas nacionales, ha de armonizar la rigidez y estabilidad de los principios hipotecarios con la flexibilidad y rapidez características de las operaciones mercantiles y con la seguridad exigida por los títulos cotizables en Bolsa.

Afortunadamente, nuestras leyes, racionalmente interpretadas, suministran medios congruentes a las necesidades sentidas. Dentro de ellas, la hipoteca en garantía de títulos al portador aparece como una seguridad real constituida para un crédito incorporado a un documento cuya circulación y transmisión regula especialmente el Código de Comercio, y por eso cabe substituir los títulos emitidos por otros de contenido igual o de facultades jurídicas más limitadas, sin alterar la extensión de la hipoteca de seguridad ni la responsabilidad de los terceros interesados.

Tampoco pugna con el sistema y, antes al contrario, encuentra antecedentes en la materia tratada la inscripción de las promesas unilaterales o compromisos de canje suscritos por quien es, al mismo tiempo, dador personal y propietario del inmueble gravado, ya que la técnica moderna no construye las relaciones obligatorias entre el portador y la entidad emisora sobre la base del contrato clásico con simultaneidad de declaraciones de voluntad, sino que tiende más bien a la oferta hecha públicamente a favor de personas indeterminadas, seguida de aceptación o adhesión o de la simple negociación del título.

De esta manera, las operaciones proyectadas podrán ser desenvueltas rápidamente, aprovechar las inmejorables condiciones del mercado y contribuir progresivamente a la independencia económica de la Nación, criterio que informa a la llamada ley de Autorizaciones y al uso que de las mismas viene haciendo la Administración.

Atendidas estas razones, y en vista del expediente incoado a instancia de la Compañía de los Caminos de Hierro del Norte de España,

S. M. el Rey (q. D. g.) se ha servido disponer lo siguiente:

Artículo 1.º Serán inscribibles en los Registros de la Propiedad y Mercantil las escrituras que otorguen las Sociedades y Compañías poseedoras de negocios en España, para realizar la conversión o variación de las obligaciones por ellas emitidas y garantizadas hipotecariamente, a los efectos de que puedan ser satisfechos exclusivamente en pesetas, y en el Reino, los intereses actualmente pagaderos en moneda extranjera.

Art. 2.º En dichas escrituras deberán hacerse constar, además de las circunstancias exigidas por la ley y Reglamento hipotecarios, las siguientes;