Crónica de la industria (1877-06-01 00:00:00), página 18

tante á formar un juicio ilustrado, la marcha y los adelantos de nuestro Banco Hipotecario, cuyo gobierno está encomendado, por lo demás, á personas de autoridad y altos merecimientos, ni tampoco sabemos cómo habrá ido venciendo, en el corto tiempo de su existencia, las dificultades que siempre son corolario de toda institución naciente; pero á partir de las bases generales de su constitución, semejantes á las bases sobre que se levantan las demás Sociedades de su índole en Europa, lo que sabemos es que estas Sociedades destinan por principal objeto facilitar préstamos á largo plazo á los propietarios, con un interés moderado, bajo la condición de que los títulos de propiedad estén corrientes y de que la cantidad del préstamo no exceda de la mitad del valor de la finca. El maximum de duración del préstamo es de cincuenta años, y el minimum de cinco; y el importe del préstamo se entrega, no en dinero, sino en cédulas hipotecarias emitidas por el Banco, que se negocian en Bolsa por la cotización que alcancen, la cual es hoy de 95 próximamente.

Domana que el propietario que toma un préstamo bajo esta forma, ya extinguiendo la deuda gradualmente por un período que puede llegar hasta cincuenta años, mediante el pago de anualidades que corresponden, á más de la comisión y de los intereses, una pequeña cantidad destinada á la amortización; con lo cual, poco á poco, casi insensiblemente, se llega á la completa liberación de la deuda; fenómeno singular que se explica por la virtud del interés compuesto.

Si nos propusiéramos profundizar en todos los detalles de esta clase de préstamos, desentrañando además, de paso, el importante y poco conocido carácter de la cédula hipotecaria, habríamos de ser muy largos, y no cabría este trabajo dentro de la esfera reducida de un artículo de periódico. Quizá otro día emprendamos esta tarea; mas por hoy sólo ha sido nuestro ánimo demostrar que la actual deuda hipotecaria que gravita sobre la propiedad, ha de agobiarse y esquilmarla más cada día, y que sólo hay un camino que puede aliviarla ó redimirla, y es el que traza la institución del crédito territorial, plantead en cierta cautela y desenvuelto con miras generosas y patrióticas.

Los préstamos á largo plazo y con médico interés, susceptibles de irse extinguindo en compases lentos y sin asfixiar al propietario, pueden, en primer lugar, trasformar la deuda hipotecaria contraída por el funesto sistema comun, y ser sustituida en muchos casos por otra más humana y llevadora. En segundo lugar, los propietarios podrán emprender convenientes mejoras en sus fincas, compensando las malas cosechas con las buenas y distribuyendo equitativamente los beneficios y los daños, pues disponen de un largo período de tiempo (que pueden también acortar si cuadra á sus intereses), dentro del cual tienen una defensa y una holgura que temerario sería buscar en los préstamos ordinarios. Hay propietarios cuyos bienes no dan, en la situación imperfecta en que los cultivan, una renta fija y constante, pero que pueden darla por virtud de ciertas mejoras en el trascurso de cinco, seis u ocho años, demostrando la experiencia, por ejemplo, en Francia, que esta clase de propietarios no son los que menos préstamos han pedido al Banco Hipotecario.

En último término, á lo que se aspira, mediante la institución del crédito territorial, es que al agricultor, cuya propiedad es perspicua, conocida y resistente á ciertos riesgos, no tenga menos crédito que un comerciante y que un industrial, á pesar de la mayor felicidad con que pueden desaparecer y ocultarse sus productos. A lo que se aspira es á libertarlo del pesado yugo que hoy le opina; á sustituirlo de préstamos ruinosos, y á que los que lo contraiga, en caso de necesidad, sean bajo condiciones humanas y regeneradoras, en cuanto esto sea posible.

»Tales son los resultados que debe conseguir la Sociedad del Banco Hipotecario, única en España autorizada por la ley para esta clase de operaciones. Si los alcanza, siquiera sea á paso lento, si principalmente sus capitales los destina á esta buena obra, la agricultura y la propiedad inmueble podrán recibir los beneficios á que tienen derecho; y en verdad se diría entonces que el crédito territorial es favorable, bajo su mano, al desarrollo de tan vitales elementos.

—J. FERRERAS.»

CERA ANIMAL DE CHINA.

Existen en China unos pequeños insectos del género Cousus, llamados la-lehong y que se crían en ciertos árboles, el rhinus-sucedaneum, el ligustrum glabrum, etc., para hacerles producir una cera blanca, la cual, mezclada con aceite en ciertas proporciones, da unas bajas muy superiores á las de cera de abejas. Los huevos de los insectos de cera son del tamaño de liendres, y salen á luz á fines de Mayo, y desde los primeros días de Junio los insectos, blancos al principio, encarnados ó negros después, trepan por los árboles, se alimentan con su jugo, sueltan un licor que se pega á las ramas y se convierte al contacto del aire en una especie de grasa ó cera blanca que se quita fácilmente.

Al concluir la estación, los insectos se aproximan y agrupan en pelotones del tamaño de huevos de gallina. La primera vez conviene depositarlos sobre los árboles; pero allí se mantienen y reproducen por sí mismos. Un periódico francés preguntó si podían ser aclimatados en Argelia sobre ciertos árboles de sávia muy azucarada, porque de esta suerte serían secundadas las miras de la Sociedad de Aclimatación, que ha fundado un premio para la domesticación en Europa ó en Argelia de un insecto productor de cera que no sea la abeja. El producto anual de China de esta cera animal es de más de dos millones de francos.

DE LA CASTRACION DE LOS ANIMALES DOMÉSTICOS MAYORES.

Consideraciones generales.

La castración, como nadie ignora, es aquella operación que se practica de ordinario en todos los animales domésticos mayores y menores del sexo masculino, pero también se puede ventajosamente conseguir en los del género femenino, con el fin de amortiguar en ellos el instinto de la sensualidad, de la cual depende, en la marcha natural de las cosas, la generación y perpetuidad de las especies.

La mutilación de los órganos esencialmente necesarios á la fecundación es una operación que ya practicaban nuestros antiguos padres. Moisés, Aristóteles, Absirito y otros hablan de la excisión, de la ablación, del corte de los testículos, en los animales jóvenes vacunos. Como todas las operaciones quirúrgicas, siguió la castración las fases del progreso de la veterinaria; así es que, si no ha llegado en el día á tal grado de perfección que se pueda practicar sin peligro, se han inventado, sin embargo, los sistemas más convenientes, bajo los dos puntos de vista práctico y científico, de modo que las tristes consecuencias del procedimiento operador, y los insuficientes efectos que se refieren á la parte económica, depende la más de las veces de no haber respetado las reglas fundamentales en que se apoyan aquel y éste.

Con el fin de facilitar tales apreciaciones, se me permitirá emitir algunos puntos de fisiología que están al alcance de todo el mundo.