Gaceta economista (Revista mensual) (1861-01-01 00:00:00), página 4

La prueba es bien sencilla. Cualquiera limitación, por equitativa, prudente y eclectica que sea, impus- ta al derecho de los propietarios de fincas urbanas, daría por consecuencia inmediata el hacer de peor condición esta clase de capitales que otros, produ- ciendo, por consiguiente, un retraimiento del inte- rés privado hacia la industria que tiene por objeto sacar interés al dinero por medio de su empleo en la propiedad urbana. La retirada de capitales de este punto limitaría la competencia de propietarios, lo cual no creemos que sería muy beneficioso para los inquilinos. Además, muchos de aquellos (es decir, de los capitales), se dedicarian á otras industrias, por cuanto parecían estar más favorecidas, viéndose tam- bién de esta manera á aumentarse el número de demandantes de casas, habiendo disminuido el número de oferentes. Estas son nociones sencillísimas de Eco- nomía.

La tasacion parcial de alquileres de cierto en cierto tiempo, el establecimiento de condiciones legales en favor del inquilino y todas cuantas formas restric- tivas puedan imaginarse, serian causas de lo expues- to anteriormente. Los contratos de arrendamiento tendrían todos un carácter aleatorio si se ponían cor- tapsias á la variación del precio del arrendamiento; pues el propietario procuraria tener presentes, á ar- bitrio de buen varón, la multitud de circunstancias que podían influir en la alta ó baja de los alquileres, durante el tiempo en que no le fuera licito alterarlos.

Para no alargar indefinidamente este artículo, y por no fatigar la atención del lector; renunciamos á exponer otra multitud de consideraciones que se nos ocurren: concluiremos esta materia haciendo notar dos ó tres hechos muy importantes.

Primero: las condiciones tan favorables á la pro- piedad urbana como perjudiciales á otros derechos que se dice ha establecido la ley del 42, no han hecho que una casa produzca más rédito que otros orígenes de renta, siendo, por el contrario, menor en general; lo que se comprende atendida la seguridad con que se emplean los capitales y la afuente de ellos, por lo mismo, á este género de lucro.

Segundo: la demanda de fincas para estableci- mientos industriales ha sido en Madrid, por ejemplo, siempre creciente, y los desembolsos hechos en ellas por los inquilinos cada dia mayores, á pesar de lo onerosa y vejatoria que dicen-ser para estos la actual ley de inquilinos.

Tercero y último: siendo infinitos los modos de li- mitar y restringir la propiedad, si varios, partiendo de este principio, quieren separadamente trazar un proyecto de legislación, cada cual presentará un dis- tinto en un todo de los demás. Por el contrario, el fundado en la libertad no es ni puede ser más que uno: viene también aquí á ponerse de nuestra parte aquel sabido adagio filosófico: La verdad es una, el error múltiple.

Juan Antonio Carcela Labiano.

SEGUROS SOBRE LA VIDA.

1.
DEL SEGURO EN GENERAL.
En diferentes ocasiones nos hemos ocupado del importante ramo de la producción humana, que se conoce con el nombre de seguros.

Hemos dicho ya, que el seguro ha existido tácita- mente en todas las operaciones industriales, desde una antigüedad remota. Además en la antigüe- dad, el seguro y el ahorro se confundían: son dos maneras de remediar el desequilibrio que se observa, entre la producción y los consumos de épocas diferen- tes; desequilibrio que unas veces procede de des- igualdad de cosechas agrícolas, otras de consumos extraordinarios ó imprevistos, como los que ocasio- nan las llamas de un incendio ó el furor de las tempestades en los mares, cuando destruyen numerosos bajeles y cargamentos.

En consecuencia, el precio del seguro ha tenido que formar parte integrante de todo cálculo indus- trial, bajo la forma de presupuesto de imprevistos ó otra análoga; si bien estas formas de realizar el se- guro, no satisfacían, más que de un modo imperfecto, la necesidad que estaban destinadas á cubrir.

El sobreprecio impuesto al flete de un cargamento por razón del peligro de naufragio, se confundía al ter- minar el viaje con la ganancia, y aún cuando el comer- ciante ahorrara y acumulara una parte de esta en pre- vision de siniestros posibles; el número de viajes que durante su vida mercantil podía realizar, le enrique- cía si tenía en todos buena suerte, pero no bastaba, en la mayoría de los casos, á garantizar su fortuna con- tra la pérdida total de un cargamento. Del mismo modo, el tanto al millar que en el alquiler de una fin- ca urbana, representaba fácilmente el seguro contra incendio, ni se acumulaba segregándolo de las ren- tas anuales, ni aun cuando se hubiera segregado, ha- bría bastado á reponer el importe de la finca el día que fuera presa de las llamas. Con semejante método para reunir el capital de reparación de un siniestro, hubiera sido necesario la vida de una familia que se conservara propietaria de una misma finca, de gene- ración en generación durante varios siglos, y esto suponiendo que la finca tuviera la solidez necesaria para conservarse en tan largo período.

Así es que en toda industria, la parte destinada á compensar sus riesgos, ó se consumía como benefi- cio, ó debía importar mucho para que por medio de su acumulación, constituyera un capital de prevision suficiente á reparar una gran pérdida.

El enriquecimiento exagerado de los menos, debía necesariamente servir para suponer en la riqueza ge- neral, los capitales cuyas pérdidas imprevistas arrui- nabán todos los años á un tanto por ciento considera- ble de los más, que viviendo á la ventura consumían cuanto producían. Y como las grandes acumulacio- nes del capital de las naciones sólo se realizan á beneficio de miles de pequeños ahorros, la riqueza no crecía cual debiera, por la falta de prevision de la generalidad.

Los navegantes comprendieron antes que todas las demás clases industriales, la idea del seguro como cuestión independiente y separada de la de beneficios. La experiencia les demostró que había una ley de probabilidad de naufragio; y aún cuando no se la formularan con la perfección que después lo han hecho los matemáticos que han reducido dicha probabilidad á cálculos bastante exactos para la vida