El Notario (Madrid) (1852-12-06 00:00:00), página 2

Por Real orden de 4 de abril de 1845, confirmada por otras de 15 de agosto del mismo año y de 28 de mayo de 1852, se manda que los Escribanos públicos ó los Notarios Reales en su caso al dar la primera copia de los testamentos ó codicilos, la espidan asimismo de las cláusulas que contengan alguna manda ó legado para los establecimientos de beneficencia, ó den fé negativa, y que no espidiendo la primera copia á instancia de los interesados dentro de un mes, contado desde el fallecimiento del testador, faciliten en los tres días inmediatos la copia prevendita ó el documento negativo en su esco, remitiéndolo sin exijir derechos al Gefe Político de la provincia. Este es el séptimo de los requisitos que los Notarios tienen que llenar, pero difícil de cumplir con la exactitud que se prescribe á no llevar como los párrocos el registro de los finados.

En virtud de Real orden de 12 de diciembre de 1846, por instrucción de la dirección central de estadística de 27 de marzo de 1847, se dispone por el art. 1.º: «Que todos los Escribanos ante cuyo testimonio pasen en el sucesivo escrituras en virtud de las cuales la propiedad inmueble sufra alguna alteración, remitirán mensualmente á las administraciones de contribuciones directas de la provincia un estado en el cual se esparzirán todos los instrumentos que hubieren otorgado en el mes anterior conforme al modelo que se acompañó.» Y esta es la octava de las obligaciones impuestas á los Notarios.

Por Reales órdenes de 21 de octubre de 1836 y de 11 de enero de 1844, y últimamente por el art. 33 del reglamento de juzgados de 1.º de mayo de 1844, se dispone que todos los Escribanos y Notarios con residencia en el partido judicial, entreguen al Juez los testimonios de índices, ó negativos, de sus respectivos protocolos dentro de los diez días primeros de cada año, y éste en los cinco inmediatos los remitra á la Audiencia.

Las Audiencias por su parte han tenido después por conveniente añadir otros requisitos que han convertido el índice casi en una copia, ó sea, extracto de lo sustancial de cada escritura, y por consiguiente del protocolo; y esta es la novena de las obligaciones impuestas á los Notarios.

Hacemos aquí alto para concluir en el artículo siguiente porque el presente va siendo largo.

M. A.

PARTE OFICIAL.

MINISTERIO DE HACIENDA.

Real decreto.

Conformándome con lo que me ha expuesto el ministro de Hacienda, de acuerdo con el parecer de mi Consejo de ministros, vengo en declarar lo siguiente:

Artículo 1.º. Se deroga la excepción del pago del derecho de hipotecas hecha en el párrafo 1.º del art. 1.º del Real decreto de 23 de mayo de 1845 á favor de los usufructos conocidos en Aragón con el nombre de viudedad, y se declaran estos sujetos al expresado derecho.

Art. 2.º. Se suprime el derecho de impuestos á los arrendados y subarrendados de bienes inmuebles; y en cuanto á la obligación de presentar estos contratos á la toma de razón en las oficinas de registro, se estará á lo que se disponga en la legislación común.

Art. 3.º. Por todas las adquisiciones de bienes procedentes de la mitad reservable de los vínculos y mayorazgos se pagará el 2 por 100 de derechos de hipotecas.

La misma cuota, sin distinción alguna de líneas ni grado de parentesco, se pagará por todas las adjudicaciones de bienes de capellanías ó patronatos verificadas con anterioridad al 17 de octubre de 1831, que es la época señalada por el decreto de 30 de abril del presente año, para que los bienes de capellanías que no se hubiesen adjudicado hasta aquella fecha en plena propiedad y dominio á los sujetos designados por la ley de 19 de agosto de 1841, sigan constituyendo la existencia y dotación mismos patronatos y capellanías.

Art. 4.º. Las cargas á que se refiere el artículo 3.º del Real decreto de 23 de mayo de 1845 son aquellas que disminuyen realmente el capital de las fincas; y por consiguiente, en las traslaciones de dominio por título oneroso, se deducirán los censos, cargas eclesiásticas y demás gravámenes de naturaleza perpétua ó redivible; pero de ningún modo las hipotecas especiales en garantía de préstamos, ni las fianzas constituidas sobre las fincas.

En las adquisiciones por título locativo se deducirán las pensiones alimenticias, temporales o vitulinas que afecten á determinadas fincas, graduando su capital por el tipo de un 3 por 100; pero luego que cese la obligación al pago de la pensión se pagará el tanto por 100 de los derechos que entones se hallen establecidos y correspondan al capital de la pensión que se les rebase.

No se deducirán tampoco las deudas que resulten en las herencias, á no ser que los bienes-muebles no alcancen para pagar aquellas, en cuyo caso se rebajará del capital inmueble la parte que falte hasta cubrir el total importe de las mismas deudas.

Art. 5.º. En las herencias en propiedad entre colaterales de segundo grado, en las de hijas naturales legalmente declaradas, y en las de marido y mujer, se pagará el 1 por 100.

Ciento por ciento en las colaterales de tercer grado, y en las de hijas naturales no declaradas legalmente.

Seis por ciento en las colaterales de cuarto grado.

Y ocho por ciento en las de grados más distantes ó entre extraños.

Ciento por ciento en los legados de propiedad entre colaterales de segundo grado, entre marido y mujer, y entre padres ó hijos naturales legalmente declarados.

Seis por ciento en los legados entre parientes de tercer grado, y en los de hijas naturales no declaradas legalmente.

Y ochenta por ciento en las de cuarto grado y mas distantes, ó entre extraños.

Art. 6.º. En los usufructos se exigirá la cuarta parte de los derechos fijados á las respectivas adquisiciones en propiedad, ya procedan estas de herencias, ya de legados.

Art. 7.º. En las herencias ó legados dejados en usufructo, con la condición de que puedan consumirse los bienes en caso de necesidad, se pagarán desde luego los derechos de hipotecas correspondientes á la adquisición en usufructo; y en el caso de que el usufructuario, por cumplirse la condición de necesidad, llegue á enajenar ó disponer de los bienes, se completarán, sobre los que ya se pagaron por razón de usufructo, los derechos de hipotecas correspondientes á la adquisición en propiedad.

Art. 8.º. Los plazos para la presentación de los documentos serán los siguientes:

Para los de ventas y toda clase de contratos doce días, contados desde el siguiente inclusive al del otorgamiento del documento, cuando este se haya verificado en alguno de los pueblos del partido en que exista la oficina de hipotecas, y cuarenta si el contrato ha tenido lugar en otro punto diferente del en que existan la oficina u oficinas de hipotecas donde radiquen las fincas.

En el caso de que estas radiquen en diferentes partidos judiciales, podrá principiarse la presentación por cualquiera oficina de hipotecas.

La inmediata presentación se hará en el término de veinte días, contados desde el siguiente inclusive al de la toma de razón ya verificada cuando los bienes se hallen situados dentro de una misma provincia, y en el plazo de cuarenta si radican las fincas fuera de la en que se verificó primeramente la toma de razón.

Las demás presentaciones en cada oficio de hipotecas, hasta completar el registro de todos los bienes adquiridos, se harán en el término de veinte días cada una.

Para la presentación de los documentos de herencias en propiedad ó en usufructo en que hay particiones, entendiéndose lo mismo en cuanto á los legados y donaciones por causa de muerte, quince días, contados desde la fecha exclusiva de la adjudicación si no interviene la autoridad judicial, y desde la aprobación de la cuenta y partición si aquélla interviene; cuando las particiones se han hecho en el mismo pueblo en que exista la oficina de hipotecas y radiquen en el algunos bienes de los comprendidos en el documento, y cuarenta días si las particiones se hubieran verificado en otro punto diferente del en que exista cualquiera oficina de hipotecas en donde hayan de registrarse los bienes comprados en el documento.

Para las demás presentaciones de estos documentos de herencias, después de verificada la primera y en el caso de que las fincas radiquen en diferentes partidos, los mismos plazos que quedan prejudicios relativamente á venta y toda clase de contratos.

Para la presentación de los documentos de herencia en que no hay particiones, sesenta días, contados desde el siguiente inclusive al del fallecimiento del testador ó causante de la herencia. Cuando esta comprenda fincas situadas en diferentes partidos judiciales, se harán las presentaciones sucesivas después de haberse verificado primeramente la toma de razón en cualquiera oficina de hipotecas donde deban registrarse los bienes en los mismos respectivos plazos señalados para las de las herencias en que hay particiones.

Art. 9.º. Cuando debe verificarse la toma de razón en diferentes partidos judiciales, el pago de todos los derechos de hipotecas que se hubiere realizado previamente la presentación.