El Foro español (Madrid. 1898) (1916-05-30 00:00:00), página 1

EL FORO ESPAÑOL
REVISTA JURÍDICO-ADMINISTRATIVA
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SUMARIO
I. La posesión y el art. 41 de la ley Hipotecaria, por Manuel García Vélez.—II. Asociación de Socorros del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, por Francisco Sánchez Baytón.—III. Bibliografía.—IV. Noticias.—V. Reglamento de la ley Hipotecaria (continuación).

La posesión y el artículo 41 de la ley Hipotecaria

La eterna incógnita del Derecho civil, detrás de la cual han andado a ciegas los jurisconsultos desde Roma hasta el presente; la determinación de la protección posesoria, el carácter del poseedor, parece despejada en nuestra novísima legislación hipotecaria por el art. 15 de la ley de 21 de Abril de 1909, reproducido casi literalmente por el art. 41 de la actual ley Hipotecaria, dando a los medios de protección sentido más vago y más amplio dentro de su misma vaguedad, como si el legislador español, al señalar los medios de protección de la propiedad inscrita, hubiera tenido miedo y vacilado mucho para dar el salto de gigante que tal artículo significa.

Dice literalmente dicho artículo:

«Quien tenga inscrito a su nombre el dominio de inmuebles o derechos reales, se presume, a los efectos del Código civil, que tiene la posesión de los mismos, y, por tanto, gozará de todos los derechos consignados en el libro II del referido Código a favor del propietario y del poseedor de buena fe, y será mantenido en ellos por los Tribunales con arreglo a los términos de la inscripción y reintegrado, en su caso, judicialmente por medio del procedimiento establecido en la ley de Enjuiciamiento civil.

•La posesión inscrita producirá mientras subsista iguales efectos que el dominio en favor del poseedor y conforme al art. 448 del Código civil.»

De sus términos se deducen las siguientes consideraciones:
El que tenga inscrito el dominio de un inmueble, que posee, según la ley, la presunción de propiedad del mismo, y si se quiere esa misma propiedad efectiva y real que no puede ser atacada sino en juicio de propiedad, ni contradicha sino por sentencia firme, se presume, a los efectos del Código civil, que tiene la posesión, y el carácter de esta presunción no significa el darle más derecho a esta posesión que a otro cualquiera, sino el derecho a ser considerado como poseedor y poder ser aplicados en su favor los remedios de protección posesoria, es decir, los derechos a ser mantenido y reintegrado en su caso judicialmente por el procedimiento marcado en la ley de Enjuiciamiento civil, y por si esto fuera poco, hace extensivos los mismos efectos a la posesión inscrita con el carácter interino a que se extienden los efectos generales de la inscripción posesoria.

El art. 15 de la ley de 1909 parece ser que, al hablar de la protección posesoria en este mismo caso, se refiere concretamente al título XIV de la ley de enjuiciar, o sea a la posesión judicial en los casos que no proceda el interdicto de adquirir, y al tratar en el art. 41, definitivamente redactado, de la protección posesoria, de la propiedad inscrita, lo hace en términos generales, a los medios de la ley Ritiaria civil, y según ésta hay dos clases de medios de protección posesoria: uno, el del mencionado título XIV, que tiende a su señalamiento y determinación, es por sí un acto de jurisdicción voluntaria, no tiene otro carácter que el de solemnidad mediante la interposición de la autoridad del magistrado, acto que puede ser atacado dentro del