El Foro español (Madrid. 1898) (1916-06-20 00:00:00), página 3

la falta de seguridad política, la desamortización, el apego de los hombres de la decadencia a las ideas bajo cuyo influjo nacieron (como pueblos donde no se inscribe porque los Letrados de más predicamento a la publicación de la ley se mostraron enemigos de la reforma), y, sobre todo, las intolerables gabelas que pesan sobre la propiedad inmueble, hicieron que esa propiedad no acudiese al Registro en regiones enteras y la confusión se hiciese cada vez mayor, dada la eterna contradicción entre la propiedad inscrita y la no inscrita. Si hiciéramos una estadística de las fincas inscritas y no inscritas de las regiones de Galicia, Asturias, Castilla la Vieja, Rioja, si le consideramos distinta de Castilla y Aragón, se vería el estado de esa propiedad.

Por un escrúpulo de conciencia no se hizo la inscripción obligatoria, sin pensar que no es el Registro establecido sólo en interés de los propietarios que inscribían, sino también en interés de terceros, y ese escrúpulo, que salvado hubiese sido causa de que la propiedad no hubiese sufrido las gabelas que ahora sufre al contribuir toda y estar claramente determinada, fué causa de la ruina de la institución en muchas partes, sobre todo donde abundaba la mediana y pequeña propiedad. Apuntemos, por consiguiente, el dato de que en el Registro no ha entrado más que una mínima parte de la propiedad y otra parte mayor de la posesión confusa, indeterminada, ficticia muchas veces.

Pero la confusión no consiste en que el Registro de la propiedad se haya convertido en Registro de la posesión, como acertadamente se ha dicho, porque esa posesión, elemento primitivo de la propiedad, si hubiese acudido uniformemente, hubiese hecho al cabo de cierto tiempo el Registro de la propiedad, sino que el art. 402 de la ley Hipotecaria derogada, basado en disposición del Poder ejecutivo, dictada con anterioridad, no sólo ya permite inscribir la posesión anterior a la ley Hipotecaria, sino la posesión posterior y aun la posesión contradictoria a título de dominio inscrito con anterioridad, siempre que se oyea al interesado, y, por consiguiente, con mucha mayor razón el título posesorio opuesto a la posesión inscrita, permitiendo la jurisprudencia que las ficticias reglas de notificación, ó sea los edictos que nadie lee, produjese el efecto de la notificación y uniese para la cancelación de la inscripción anterior y su institución por la nueva posesión esa notificación puramente formalista.

Apuntemos este otro dato: la posesión y la propiedad inscrita pudieron ser sustituidas durante muchos años por otra nueva posesión sobre la base de una notificación muchas veces tan sólo de nombre.

Y no es esto lo peor, pues la peor se encuentra en la propiedad introducida en el Registro subrepticiamente por medio de informaciones.

Las corrientes hipotecarias modernas se inclinan cada vez más al sistema alemán, a dar a la inscripción todo el valor y ventajas que los principios de especialidad y publicidad en que se funda lleve consigo, y quizá lleguen al Juez conservador, la investidura y el seguro del Estado, contra la acción reivindicatoria; pero creemos que este Estado y los hombres que le dirigen, en quienes se concreta su personalidad, han de pensar mucho antes de llegar a este seguro.

No basta que caminando a la zaga del progreso nuestros hombres públicos se enamoren románticamente de una institución que en otros países da buenos resultados, y enamorados de este ideal le crean realizable y le implanten sin base de sustentación, porque los errores románticos en materia de instituciones sociales producen resultados funestísimos. Quede, pues, la fuente del ideal exclusivamente para los poetas, y dejemos a Beatrices, Lauras y Dulcineas en el mundo de lo fantástico, no sea que al tratar de la modificación del orden establecido, hayamos laborado nada más que por el rayo de luna de la leyenda.

Porque no tienen nuestras oficinas públicas ambiente adecuado para que en brazos de la inspiración vuelen poetas con alas de pluma de cuero, ni los oficinistas respiran las auras de nuestra patria ni de nuestra constitución real y efectiva, de tal modo que para poetas les falta campo de inspiración y para sociólogos desconocimiento de la vida nacional, que no es precisamente la de la corte de España, y por ello cuando se ve que en un Centro legislativo, llamémosle así, se marcha detrás de un ideal romántico, se puede temblar por la implantación de algo que pugne con la vida nacional.

Porque es un ideal jurídico que la propiedad conste clara y precisa, de tal modo que no haya lugar a dudas, y dar a las manifestaciones de la misma todo el valor que su expreso reconocimiento requiere; pero antes hay que hacer que el medio por el que se hace constar dicha propiedad, que la institución donde se asienta, tengan las suficientes garantías de autenticidad, de justicia, de seriedad y formalidad; es necesario, antes de dar valor á la inscripción, crear el Registro de la propiedad, haciéndole oficina de la propiedad y no tan sólo Registro de actos y contratos clasificados por firmas.

Ya hemos visto que en el Registro no ha entrado toda la propiedad, que ha entrado mucha posesión, y ahora vamos a ver cómo puede darse, y se da, efectivamente, el caso de haber inscripciones a nombre de distintos propietarios a la vez, y cómo la propiedad viviente en la mayor parte de los casos no tiene realidad fuera del papel.

MANUEL GARCÍA VÉLEZ
Notario

(Se continuará.)

Del levantamiento de Castilla y el problema catalán

No cabe duda que la revolución castellana tuvo una importancia desconocida por algunos hombres políticos que blasonan de liberalismo y hasta de enemigos del régimen, y es indudable que todo el proceso de la revolución española, desde el levantamiento de la