El Foro español (Madrid. 1898) (1914-01-20 00:00:00), página 4

diferentes ramas, de donde se deriva que es de mayor importancia científica este cargo que el de Juez, por cuanto á este último le bastan unas solas oposiciones para llegar á Magistrado del Tribunal Supremo; mas el Secretario que no puede pasar de un Juzgado de primera instancia, porque hoy por hoy y por gracia de los Solones, Paulos y Paninianos, que han dirigido esta carrera, y entre ellos al genio portentoso del senador Sr. Álvarez Guijarro en la memorable sesión de dicha Cámara de 14 de Junio de 1911, en esa jerarquía termina su carrera, no nos explicamos para qué se quiere en el Secretario tan opíscio caudal de ciencias, que no ha de poder aplicar á no dotar á dicho funcionario de más amplios horizontes en su cargo.

Y como el silencio en este caso pudiera calificarse como asentimiento á la obra de Gobierno, nos permitimos con todo género de respetos mostrar nuestra disconformidad con la práctica que se sigue en la confección del escalafón que motivan estas consideraciones, y rogamos, por estimarlo de justicia, al Sr. Vadillo, que se publique el mencionado documento con los detalles que el judicial se publica, por si ocurrir pudiera fueron éstos ó ningunos los títulos de los muchos que en él figuran, y aun más que los funcionarios que sean Abogados y hayan obtenido su cargo por oposición, se conseñen estas circunstancias por nota marginal en el mencionado documento, rindiéndose de este modo el debido homenaje á sus merecimientos, y que además de publicarse en la Gaceta se confeccione y edite un ejemplar á distribuir entre los interesados á reducirlo precio, puesto que resulta molesto tener que remover seis ó siete Gacetas cuando existe necesidad de consultarla.

Es más; hemos advertido en dicho documento que muchos de los que figuran en él, en categorías superiores, cuentan con menor número de años que los que figuran en la categoría de entrada, pudiendo citar más de diez casos, y llamamos sobre ello la atención de quien corresponda, pues ello está reflejado con la palabra escala, de donde se deriva la de escalafón que nos ocupa.

Creamos que no pueden ser más oportunos estos comentarios que en la ocasión presente, y han de agradecerlos los interesados y sus familias en vísperas de publicarse el escalafón para 1914.

José Taverner.

EL "MORTUUM VADIUM" EN LA ARGENTINA (1)

El mortuum vadium es el mandato irrevocable otorgado por el deudor á favor del acreedor para realizar el crédito sobre la finca hipotecada mediante la venta de ella.

CARLOS L. DE HARO.

Un artículo del señor Carlos L. de Haro, publicado en la Revista Jurídica de Madrid sobre el mortuum vadium ha tenido un éxito extraordinario, bien merecido y justi-

(1) De Foro y Notariado, revista de Bahía Blanca (República Argentina).

ficado por cierto. Varias revistas de España y de fuera de ella lo han reproducido en sus páginas. Y es porque el tema es interesantísimo y está tratado magistralmente, como sabe hacerlo el señor de Haro. En esta República el tema adquiere un interés más vivo y más intenso, por la infinidad de transacciones sobre inmuebles que á diario se conocían, y por el hecho de que los primeros en introducir al país la innovación del mortuum vadium han sido los Bancos hipotecarios oficiales: Banco Hipotecario Nacional y Banco Hipotecario de la Provincia de Buenos Aires.

No está de más, entonces, que consagre algunas cuartillas al mismo tema.

II

Origen del «mortuum vadium».—Dice á este respecto el señor de Haro:

«Es una institución inglesa que cabe en todas las legislaciones positivas vigentes.

No es conocida, porque los jurisconsultos y los escritores ó comentan la letra de los Códigos ó estudian la filosofía del derecho, pero amplifican con nuevas formas la legalidad.

Tratando yo en la Revista de Legislación y Jurisprudencia sobre la hipoteca de propietario y la deuda territorial, instituciones por igual razón desconocidas, consultaba á los tratadistas que así empequeñecían, sumisos á la glosa, la acción del derecho á los límites precisos de sus reglas estrictas.

El mortuum vadium en el mandato irrevocable otorgado por el deudor á favor del acreedor para realizar el crédito sobre la finca hipotecada mediante la venta de ella.

Tomó su origen en los Bancos de crédito ingleses.

No se conoce en Inglaterra el crédito agrícola, porque allí no hay más que crédito simplemente, importando nada al prestamista el empleo del capital prestado.

Al industrializarse la agricultura en Europa, saqueado principalmente por la apertura del istmo de Suez, todas las naciones defendieron su riqueza, amagada en la competencia, y crearon instituciones de crédito agrícola.

Inglaterra abrió sencillamente las cajas de sus Bancos á las necesidades económicas de la riqueza de la tierra, y prestó á los propietarios como si fueran industriales ó comerciantes y les abrió cuenta corriente—cash credit account—como á hombres de negocios.

Pero la industria y el comercio ofrecen al préstamo bancario una garantía de seguro reembolsa á día cierto, el crédito, salvo de aquellos, sino vía de sus movimientos, sin lo cual se entorpecen y anquilosan, mientras la agricultura, separada del tráfico de los negocios, se desarrolla tranquilamente, aunque cargada de insoportables deudas, pasando sus fastuosidades al borde de la ruina.

Por eso los Bancos ingleses exigieron de la riqueza agrícola formalidad en los pagos, facilidad en el cobro, para tratarla como á las riquezas mercantil e industrial, y al efecto idearon la institución del mortuum vadium.

Según ella, el deudor hipotecario en la misma escritura del préstamo constituye en mandatario al acreedor para que, llegado el plazo del pago, si no se efectúa, el acreedor mismo, á fin de realizar el cobro, enajene la finca hipote-