El Foro español (Madrid. 1898) (1914-01-20 00:00:00), página 6

tiene dinero para adquirirlo, ó si lo tiene y lo emplea en él, se priva del necesario y preciso para la reforma cultural.

El poseedor de un Rentengut allí, de un censo enfitéutico aquél, puede dedicar todo el capital de que dispone, á su explotación, á la conservación y seguros de edificios y cosechas, á la compra de abonos y de máquinas, tiene igual interés y aun mayor que el propietario en mejorar los predios que cultiva, porque las mejoras redundan en su beneficio, no representan aumento en el pago de la renta ó canon anual y le alientan á la esperanza de su redención económica, pagando el capital que representa la renta ó censo, pero sin apremios.

Para el Estado, el Rentengut, ó censo enfitéutico, representa, por la parte de dominio que la competa, la fiscalización en la suerte que corren los fondos familiares creados á su amparo y por iniciativa. Por esta causa el poseedor enfitéutico, en retorno de las facilidades que se le ofrecen, tienen la obligación de someterse á ciertas restricciones en el derecho de propiedad, las cuales son y tienen que ser un estímulo á la mejora cultural, si ha de gozar de todos sus beneficios y con el alicate además de su redención económica.

Como consecuencia de todo esto tiene la obligación de explotar y cultivar por sí mismo la finca, asegurar de inmediato los predios urbanos y del pedrisco y las plagas del campo las cosechas.

Tiene la obligación de mantener en buen estado de conservación casas, ganados y maquinarias.

No puede dividir, enajenar, ni desmembrar el fundo, sin una autorización administrativa.

En caso de venta, por ejecución judicial, por incumplimiento de contratos, ó á consecuencia de deudas contraídas, la Comisión de Colonización tiene derecho á rescatar ó reivindicar la propiedad en condiciones determinadas; por esta razón las obligaciones del colono y los compromisos que adquiere, no pueden salir de los límites que le consiente la carta de concesión.

Como quiera que la ley de Colonización persigue, como finalidad preferente, constituir fondos familiares con la garantía de las pensiones anuales; y para la eficacia de éstas, y en beneficio de colonos, á restringir toda alteración en su carácter económico, lo cual no podía realizar cumplidamente por deficiencias de la misma ley en el orden sucesorio, fué preciso que otra ley, la de 6 de Junio de 1896, viniera á suplir esas deficiencias, sometiendo los fondos familiares á un régimen especial de sucesión, Anerberrecht, que difiere considerablemente del principio de igualdad en favor de los herederos, establecida por el Código civil alemán del mismo año, y por entender que este precepto ofrece graves inconvenientes para la agricultura.

La partición, en principio, entraña una división excesiva de la propiedad, que coloca á los colonos en el peligro de perder la cualidad de colonos independientes. Pero, por otra parte, ceder el fondo á un solo heredero por precio en venta, esto, en concepto de muchos, equivaldría á cargar de deudas al nuevo propietario. En efecto, el valor en venta de una tierra es, ordinariamente, superior al valor calculado por su producción; por otra parte, bajo el régimen de la sucesión ordinaria, las indemnizaciones dadas á los herederos cedentes se estipulan, generalmente, pagando el contado ó en plazo breve.

Por esta razón la ley de 8 de Junio de 1896, regulando la transmisión íntegra del Rentengut á un solo heredero, ha preceptuado, en defecto de una disposición testamentaria relativa á esto, que la propiedad debe ser cedida al heredero principal, Anerbe, esto es, heredero conexo y en condiciones especiales.

Con relación á él, se hace la deducción de deudas y legados que pesan sobre todo el haber hereditario, y, deducido éste, se calcula el valor de la propiedad, que se le adjudica capitalizada al 4 por 100. Los herederos no pueden demandar su porción en la herencia en otra forma que en la de renta, á menos que se convengan con el heredero principal, Anerbe, en la manera de hacer efectivos sus derechos.

Y para que pueda ser factible todo lo referente á este particular, la ley autoriza operaciones bancarias en los del Estado, Renterbank, creados en 1850 para el desgravamiento de la tierra, y tienen por finalidad convertir en capital las rentas, Rentenbank, correspondientes á los herederos. Esta conclusión da lugar á que la transmisión se realice sin desnaturalizar la finalidad de los fondos familiares y sin quebranto de los demás herederos, á los cuales proporciona ventajas análogas á las que la ley reserva para el principal heredero, el cual, por su condición de Anerbe ó heredero principal, entra en el derecho al Rentengut con la condición de no poder dividir ni desmembrar el fondo patrimonial, sino por medio de una autorización especial de la Comisión de Colonización, ni desposeer del Rentengut á los demás herederos, preferidos sólo con relación al heredero principal, pero quedando á salvo sus derechos sucesorios; por esto llama la ley al heredero preferido Anerbe, esto es, heredero conjunto.

En la Memoria que tuvo el honor de remitir al señor D. Antonio Aura Bronast, Presidente de la Comisión del Congreso de los Diputados, que entendi en el proyecto de ley reformando la de colonización interior, me ocupé de esta deficiencia del estado sucesorio en la primitiva ley. Entendí que debía resolverse en forma parecida á la de la ley alemana.

Con posterioridad, y como vocal de la Junta de Colonización del monte Algaída, en Sanlúcar de Barrameda, requirieron mi opinión en el problema por la muerte de dos colonos. La di en la forma que lo había hecho en la Memoria remitida al Congreso.

AGUSTÍN RAMOS.

NOTA.—Renterbank, es Banco de arrendadores.—Rentenbank, Banco de rentas.

Libros registros para los Secretarios judiciales y de gobierno con arreglo al Real decreto Orgánico, se encontrarán en la Redacción de

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