El Foro español (Madrid. 1898) (1910-11-30 00:00:00), página 9

perfectos ó pérdidas que durante el contrato se produzcan en las mismas.

Cuando no sea propietario ó usufructuario de la finca que explota, debe dar aviso previo al dueño del suelo arrendado, de la clase, valor y cantidad de las cosas que han de servir de prenda en el contrato de préstamo, y de la totalidad de dinero que piensa tomar prestado. En todo caso, el dueño de la tierra no puede oponerse al pacto, más que en el supuesto de que el colono le adeude algún plazo de la renta ó arrendamiento.

Estos préstamos se otorgan con muy médico interés y sin otras formalidades que las firmas de los contratantes consignadas en un documento privado que tiene fuerza suficiente para hacerse ejecutivo en cualquier momento, cuando haya morosidad en el cumplimiento del pacto.

A falta de pago en el vencimiento de la obligación, de la deuda y de los intereses correspondientes, previo conocimiento del prestatario, se procede ocho días después de aquella fecha, á la venta, en pública subasta, de la prenda agrícola.

V

Austria.

En Austria se desenvuelven de igual modo, las sociedades de crédito agrícola con bastante extensión y no poco entusiasmo; no ofreciendo más particularidades con relación á las expuestas en las demás naciones precedentes, que la de que para garantizar los préstamos concedidos por las asociaciones agrícolas á los propietarios ó locatarios de fondos rurales, se constituye un privilegio especial mediante la prenda, sobre los frutos recolectados durante el año, sobre las mercancías que se encuentren en las habitaciones ó construcciones anejas á la finca principal, sobre los utensilios de cultivo y sobre los ganados.

Quedan excluidos especialmente de la prenda agrícola los frutos y géneros pertenecientes al propietario de la heredad cuando el aparero sea el que contraiga el préstamo.

VI

Rumanía.

En Rumanía, mucho antes de 1881 en que se crearon oficialmente las cajas de crédito agrícola, existían en el país desarrolladas profusamente, sociedades particulares de crédito territorial constituidas por los mismos propietarios rurales, cuyo principal objeto consiste en hacer préstamos á los agricultores asociados, por corta duración y sobre la prenda, de cosechas pendientes, productos del suelo ya recolectados, máquinas agrícolas, utensilios de labor, animales de labranza, etc., etc. De igual modo estas Sociedades, adelantan á los labradores el metálico necesario para adquirir instrumentos de campo, simientes y acémilas.

Los préstamos sobre prendas agrícolas no pueden exceder de 1.000 francos cada uno, ni la tasa del interés elevarse del 6 por 100; concediéndose por periodos fijos de tres, seis y nueve meses de plazo, y sólo cuando el adelanto se hizo para la compra de aparatos de labor, se extiende el vencimiento hasta los tres años.

En todo caso y sea cualquiera la naturaleza de la cosa adquirida, la prenda continúa ó queda en poder del pres- tatario, pero sin que la pueda enajenar en circunstancia alguna.

Si vencido el plazo por el cual se otorgó el préstamo, el agricultor no satisface la cantidad debida, la Junta Inspector de la Sociedad lo pone en conocimiento del Presidente del Tribunal del departamento respectivo, y éste autorizado al efecto, dentro de tres días dirige un requerimiento de pago al deudor, concediéndole un plazo de ocho días para satisfacer su débito; si en este tiempo no paga la obligación el labrador, se vende la prenda ó prendas dentro de los ocho días siguientes.

Los agricultores que durante tres veces, sean ó no consecutivas, dan lugar al sencillísimo procedimiento judicial que hemos referido, pierden todo derecho á solicitar nuevos préstamos, y son baja definitiva en la colectividad, para tales fines.

Luis Moutón y Ocampo.

(Continuará).

IDEAS SOBRE LA REFORMA DE LA Ley Hipotecaria

El artículo 129 de reformado, la Ley hipotecaria, empieza por una declaración harto innecesaria; dice que la acción hipotecaria podrá ejercitarse directamente contra los bienes hipotecados, sujetándose su ejercicio al procedimiento judicial necesario que se establece en el artículo 131 de esta Ley.

Nadie que haya leído la ley Hipotecaria reformada y la ley de Enjuiciamiento civil vigente, tanto en cuanto se relaciona con la ritualidad del juicio ejecutivo, como en lo referente á la acumulación de autos, ha puesto nunca en duda que la acción hipotecaria podfa ejercitarse directamente contra los bienes hipotecados; de modo que si los legisladores pretendieron con esa primera disposición aclarar algo, resulta una aclaración innecesaria, porque la duda no existía. Se habría procedido con más claridad, con más precisión y más gramatical y lógicamente, diciendo lo que se quería en realidad decir. Que la acción hipotecaria podrá ejercitarse por el procedimiento que en los artículos siguientes se establecía, porque en realidad, desde ese primer artículo hasta el 155 inclusive, no se trata de nada que al derecho hipotecario en su esencia se refiera, sino de la ritualidad de un juicio nuevo que esa ley crea; y esta afirmación, no creo que nadie pueda ponerla en duda; mas cuidará en el examen que de los artículos siguientes me propongo hacer, de evidenciarla una vez más, á pesar de que expresándola terminantemente el primer artículo copiado, pueda parecer innecesaria otra prueba.

Examinando la reforma, bajo el punto de vista indicado, se ve que la reforma no encaja en una ley notoriamente substantiva; que desde el momento en que la ejecución de la acción se encomienda á los Tribunales