El Foro español (Madrid. 1898) (1910-09-20 00:00:00), página 12

Derecho consuetudinario español y europeo

Plantación á medias

(Continuación.)

La importancia y desarrollo de la postura de viñas á medias, los expresa el Registrador de la propiedad Sr. Girón, de la siguiente forma: "Merced á tan feliz combinación entre el capital y el trabajo, multitud de braceros que nunca sin mediar la misma hubieran podido pasar de la condición de tales, se han visto convertidos en pocos años en propietarios, aunque sean en modesta proporción, y bien puede asegurarse que en los pueblos en que es frecuente este contrato, no existe la pavorosa cuestión social que tan desvelados trae á economistas y gobernantes... En los pueblos de la Mancha, el jornalero que no encuentra salario se va al terreno que tiene tomado en virtud del contrato de postura á medias, y allí se dedica á cavarlo, á plantar los sarmientos, á colocar los mugrones ó renuevos, ó bien á sembrar patatas, melones ó otro fruto que en la futura recolección les proporcione ganancias para sostener sus atenciones y las de su familia."

Por lo demás, el cumplimiento de las condiciones del contrato de postura de viñas á medias, se ejecuta en la Mancha con tan exacta regularidad, que rara vez se promueven litigios entre los interesados para exigirse recíprocamente la efectividad de lo acordado.

En la provincia de Valencia también es conocido el contrato de plantación á medias, que se desenvuelve principalmente en los partidos de Requena, Onteniente y Utiel, con el nombre de cesión por plantación.

Regúlase, de igual modo que en las demás provincias españolas que lo practican, por la costumbre del lugar, cuyo origen no puede determinarse fijamente, aunque algunos autores afirman que su formación procede de la Edad Media, en cuyos períodos se desarrolló con mucha frecuencia.

La organización de la cesión por plantación en las poblaciones indicadas, es muy sencilla: El dueño de un terreno lo cede á uno ó varios individuos, con obligación de que éstos lo planten de viñas dentro de un plazo marcado, á cuya conclusión se divide la propiedad de la tierra, entre el cesionario y el cedente en la proporción estipulada, que por lo general es la mitad. Se conviene este contrato por un plazo de cinco ó seis años cuando más, período que se considera suficiente para el desarrollo de la vid; finalizado el cual, la suerte decide la parte que á cada uno de los contratantes pertenece, otorgándose al efecto y como legalización del acto, la oportuná escritura de cesión á favor del plantador, en la que se detalla y deslinda la porción de suelo plantado que corresponde á cada interesado, inscribiéndose á continuación en el Registro de la propiedad.

Cuando las tierras son de mala calidad, la superficie plantada se reparte desigualmente, entregando al plantador dos terceras ó tres quintas partes, y al dueño las restantes.

En Ágora se desarrolla igualmente una práctica semejante, en virtud de la cual el dueño da la tierra campa, y el trabajador practica todas las labores necesarias para su explotación y aprovechamiento; partiendo á los cuatro años el terreno plantado, y viviendo entre tanto el obrero á expensas del propietario del suelo, quien, al entregar á aquél su porción correspondiente, percibe en cepas el importe de lo adelantado para aperos de labranza, ó para la subsistencia del mismo trabajador y de su familia.

En Extremadura también es conocido el contrato consuetudinario de plantación á medias.

Según el dictamen de la Comisión provincial de Reformas Sociales de la región, el dueño de una tierra la entrega á uno ó varios trabajadores, de los que cada uno se hace cargo de una pequeña porción (una hectárea), que desraza y desfonda con profunda labor de subuelo, dada con azadón, preparándola así para la plantación de vides, que pone, cultiva y aprovecha en total los seis primeros años, al cabo de los cuales entrega como renta de los años transcurridos la mitad de la plantación por el hecho y percibe como retribución de su trabajo la mitad del terreno en plena y absoluta propiedad. Así, pues, el que planta dos mil vides en terreno ajeno, percibe mil con la tierra que ocupa á los seis años como propiedad absoluta y entrega al dueño del terreno el trabajo que ha puesto en la otra mitad, y las plantaciones correspondientes.

III

Francia.

En Francia, la permuta de heredades se denomina échanges territoriaux (cambios territoriales), y su concepto y variedades no ofrecen diferencias esenciales de los expuestos al estudiar la misma institución en Alemania.

Unicamente es de observar en la vecina Nación, respecto de aquella práctica consuetudinaria, el hecho de que algunas veces interviene en los cambios de fincas la autoridad administrativa del lugar en que se verifica la permuta de propiedades rústicas; sobre todo, cuando surgen conflictos entre los dueños acerca de la distribución de las parcelas, ó no hay avencienda por parte de los labradores con relación á las divisiones realizadas, ya á causa de la calidad de las tierras de labor que se entregan á cada uno de los interesados, ya relativamente á la extensión de las mismas.

Siempre que el Estado tiene participación inmediata en alguna de las heredades reunidas, como propietario ó administrador de las mismas, puede concurrir á las permutas de campos laborados ó incultos, con iguales derechos que un particular, estando obligado de idéntico modo á cumplir lo acordado por los demás partícipes, en toda su extensión.

Luis Moutón y Ocampo.

AVISO

Suplicamos á todos nuestros suscriptores que no dejen de leer el que insertamos al principio de este número con el título de Se suplica la lectura y esperamos lo atiendan por exigierte así nuestra buena marcha administrativa.

Tipografía LA EDITORA.—S. Bernardo, 19