El Foro español (Madrid. 1898) (1910-06-10 00:00:00), página 4

rencia al establecerlo en el párrafo 3° de aquella cláusula, lo cosa vendida, sean otras y de incomparable valor á la convenida y á que el precio señalado se refiere; y por último, la de haberse adquirido por el D. R. dos derechos, tales como los de pedir la nulidad del testamento y la de la escritura de donación, que en primer término no existían, dado el largo tiempo transcurrido; que en segundo repugnaban á su condición de esposo, puesto que si los adquiría, como parece dar á entender, para ejercitarlos, sólo en contra de su esposa podría hacerlo; que en tercero dada la aparente intervención que á la D.ª R. se la da en el contrato, resultaría haber adquirido ésta derechos ó acciones para ejercitar contra sí misma, única heredera á la D.ª L. y favorecida en la escritura de donación, derechos que, por último, no podían ejercitarse p. r. la parte que dice haber adquirido lo que ya no existía; pues celebrado el contrato sobre la base del testamento, declarada la nulidad de éste, vendría como consecuencia la de aquél, y porque siendo condición del mismo contrato el respeto á la escritura de donación que deja subsistente en favor de la D.ª R., no podía pedirse su nulidad sin infringir; infracción que por otra parte vendría á quedar al arbitrio del D. R.; y como toda interpretación ó sentido literal de términos que á esos y á otros absurdos conducan no debe aceptarse, no es en su consecuencia procedente dar á los términos del contrato discutido, el literal que el repetido D. R. pretende fundado en una claridad que no demuestra, como debía demostrar, no limitándose, pues, á afirmarla.

De lo expuesto, y del hecho eloquentísimo de no demostrar el D. R. la claridad que afirma, sin duda por no poner al demostrador ó pretenderla demostrar, de manifiesto lo contrario, deduce aún el medianamente advertido, dudas y contradicciones que imponen la interpretación del contrato, de conformidad con el párrafo 2º del artículo 1.281 del Código civil, y que al así hacerlo se ponen más de relieve, corroborando su oscuridad y dudas.

Según el artículo 1.283 del citado Código, por muy generales que sean los términos de un contrato, no deberán entenderse comprendidos en él cosas distintas y casos diferentes de aquellos sobre que los interesados se propusieron contratar; por lo cual es visto que manifestándose en la cláusula 4ª del contrato en su párrafo 1º, prescindiendo de lo manifestado en las únicas líneas de la comparecencia, que la D.ª D. tenía convenido con los D. R. y D.ª R. la enajenación de la legítima materna y consiguiente derecho (á ella) á percibir de la misma D.ª R. los 250 pesetas, (á que se refiere en la cláusula 3ª) á cuyo efecto había obtenido la D.ª D. la superior licencia prescrita por los Sagrados Cánones y señalamiento del capital precio de 5.000 pesetas; y manifestándose en el segundo párrafo de la misma cláusula que cumpliendo lo convenido... Otorga, la repetida renta es lo único que se puede entender comprendido en el contrato, por ser lo que se habían propuesto contratar y constituir esa renta, como literalmente se da á entender la legítima materna que había aceptado la vendedora, obedeciendo al ruego contractual de su madre en las cláusulas 7ª y 8ª de su testamento, cuyo examen á este fin se impone corroborando esta apreciación.

En efecto; resulta de la cláusula 6ª del testamento que á D.ª D. se la instituyó heredera, como no podía menos de hacerse, de la mitad del tercio de legítima, no de un tercio como se afirma en la 2ª del discontado contrato, corroborando tal error nuestro aserto; pero también resulta del mismo testamento (cláusula 7ª) que se la encarea que confiera á su hermana la administración de los bienes que se la adjudicaren y únicamente exija de esta por razón de renta de los mismos, la cantidad de 1.000 reales anuales, y le ruega así bien, respete y acate el tenor del recordado documento de donación, estableciéndose en la 8ª que de no acceder á la anterior suplica en los distintos extremos que abraza, es su voluntad privar á la D.ª D. del usufructo de la mitad de la tercera parte libre con que se agració en caso de exaustración en la cláusula 4ª, y limitar la suma que en méritos á la donación ha de percibir de su hermana, á la mitad.

Á este ruego á cuyo la D.ª D., según resulta claramente el contrato, así como de la solicitud que elevó á su Prelado en suplicia de que la autorizara para su celebración y de la autorización de éste que las partes acatan en el mismo.

Aceptado tal ruego, de carácter contractual y obligatorio por tanto, una vez aceptado, D.ª D. no tenía para qué ni pudo tampoco vender los bienes inmuebles y menos sin limitación como se sostiene. No había razón para venderlos, porque tal ruego no entraña, ni entrará para la testadora, ni para la vendedora, ni para nadie, la administración de unos bienes ajenos, por no reunir los caracteres del mandato de esa especie y no calificarse los actos ó contratos por las palabras con que las partes los designan, sino por la naturaleza de las obligaciones que en ellos se contraen; prueba de esto es que se fija la renta que se debe exigir y satisfacer, como si se tratara de un arrendamiento, y que se impone á la D.ª D. como condición si es que ha de poder usufructuar la mitad del tercio de libre disposición y percibir íntegra la pensión procedente de la escritura de donación, lo cual no encaja en el mandato de administración de bienes, que sólo puede celebrarse entre el mandante y el mandatario, pero no imponearse, como se impone y se acepta en un testamento, fijándose la renta, y que por otra parte, supone un beneficio y no un gravamen para el propietario de los bienes administrados. Y como no entraña el ruego tampoco un arrendamiento, dado lo indeterminado del tiempo de su duración y el documento en que se haga, hay que reconocer que se ha establecido un gravamen sobre los bienes que pudieran constituir la legítima de D.ª D. de los de naturaleza análoga á los foros á los que hace referencia el art. 1.655 del Código civil, que por ser por tiempo indeterminado se rige por las disposiciones establecidas para el censo o fideicomiso, carácter que expresamente reconoce la D.ª D. en la autorización del Prelado á que el contrato hace referencia, y por tanto, en el mismo contrato, pues tal referencia equivale á transcribirlo.

E-to sentado, es indiscutible que el derecho á percibir la renta era la legítima materna de la D.ª D. á que la palabra consiguiente se refiere; y repugna á la naturaleza del discontado contrato el que viéndolo como es notorio el derecho á percibir la renta, pues de un modo especial claro y terminante se dice: se venderán simultáneamente los bie-