El Foro español (Madrid. 1898) (1910-03-20 00:00:00), página 4

suya hasta diez ó doce fechas más tarde, y entonces cuando acude presuroso á asentar su título en el Registro, se encuentra con que no obstante todas las prevenciones de que hizo uso, no puede inscribir su derecho.

En este caso, como se vé, la negligencia del notario autorizante de la primera escritura ó sus múltiples ocupaciones suficientes á impedirle la entrega de la copia dentro de un breve término, son causa de que el derecho de B resulte ineficaz y postpuesto al de X, porque el notario de éste ha podido ó querido proceder con más premura. Y es absurdo que por razón tan accesoría y ajena á la voluntad del primer adquirente, su derecho se convierta en una utopía.

De un modo categórico no existe en verdad precepto alguno fijando término á los notarios, para expedir las copias de las escrituras que autorizan; únicamente de un modo incidental se deduce, que deben entregárselas á los interesados dentro de los veinte días posteriores á su otorgamiento, para que los mismos las puedan presentar en la oficina liquidadora del impuesto de derechos reales, sin incurrir en multa. Pero aunque se les fijara un período, el cual nunca podrá ser en extremo breve, ya por la extensión de ciertos documentos que exigen plazo algo largo para su transcripción, ya por las diversas atenciones que hay que presuponer en dichos funcionarios, no se evitaría igualmente así, la existencia de algunos de ellos más diligentes y menos ocupados que otros; es decir, no por eso se evitaría el peligro de que se facilitara copia de una escritura, antes que la de otra, otorgada con prioridad y sobre lo mismo.

Para garantir por consiguiente de una manera absoluta la eficacia de los derechos adquiridos, desde el instante de la formalización del título, puesto que de otro modo nadie puede responder de esa eficacia hasta el instante de anotarse el documento en libro diario de Registro de la propiedad, se hace preciso idear un medio ó sistema que conduzca en lo posible á obtener las seguridades referidas.

¿Es tan difícil solucionar el problema? Creemos que no.

Para extender el asiento de presentación, le basta al Registrador consignar en el mismo los contadísimos datos que se enumeran en el artículo 240 de la ley Hipotecaria.

Pues bien; el problema puede resolverse obligando á los Notarios á entregar á los otorgantes, caso de pedirlo éstos, y tan pronto como quede suscripto el instrumento, un breve y lacónico testimonio de él expresivo de las circunstancias exigidas en los números 4.º y 5.º del antes citado artículo 240; es decir, del nombre de los que lo autoricen, de la clase del contrato y de la naturaleza de la finca ó derecho real, objeto del mismo con determinación de su situación, nombre y número si lo tuviere.

Estos testimonios, fáciles de expedir en diez minutos, mucho más valiéndose de una hoja donde constaran impresos los antecedentes imprescindibles y comunes para todos, podían ser presentados en el Registro inmediatamente y servir de base al asiento de presentación. Así el asunto quedaba reducido á una cuestión de horas, y en unas horas no se burlan derechos tan fácilmente como en veinte días.

Claro es que el sistema supone como remate la determinación de un plazo, por ejemplo, el de los veinte días de referencia, dentro del que se presentará la escritura en el Registro, con el fin de ratificar el asiento en el libro diario y ratificado se empezase á contar desde entonces el tiempo concedido al Registrador para extender la inscripción definitiva.

Y si este procedimiento no agrada, invéntese otro; pero invéntese; porque así lo exige la completa, la absoluta garantía del crédito territorial y así es forzoso para concluir con la inquietud y sobresalto en que viven los contratantes desde que obtienen el título de su derecho hasta que logran presentarlo en el Registro.

CARLOS G. DE CEBALLOS

Asociación libre de abogados.

PRIMERA JUNTA GENERAL

Una vez conseguido, después de las naturales dilaciones á que en este país da lugar el expedienteo, el llenar los trámites legales para que la Asociación quedase oficialmente constituida y aprobados gubernativamente sus Estatutos, se reunió el día 17 del actual en el Ateneo de Madrid, que generosamente sigue cediendo su local, la primera junta de la Asociación libre de abogados.

Después de larga espera, ya muy cerca de las once, pues sabido es que la falta de puntualidad es vicio inevitable de los españoles, se reunieron buen número de asociados, que con las adhesiones que cada cual llevaba sumaban casi la totalidad, lo que indica que si la puntualidad no es mucha, el entusiasmo no decrece.

Se dió cuenta de nuevas y valiosas adhesiones, y se procedió, conforme á lo dispuesto en el art. 15 de los Estatutos, á hacer el recuento de los asociados y asignarles por sorteo su número de orden, resultando favorecido con el núm. 1, el ilustrado letrado y diputado á Cortes D. Julián Nougués á quien corresponderá, conforme al art. 22, presidir la próxima junta.

Inmediatamente se procedió al sorteo de los individuos que han de componer cada sección, resultando elegidos en la forma siguiente:

Sección de orden.
D. Robustiano Sánchez Marroquín; D. Manuel Torrecilla Martí; D. Jesús Godofredo de Rueda; D. Eduardo Barriobero; D. Joaquín del Moral; D. Miguel Cabrero;