El Foro español (Madrid. 1898) (1911-06-10 00:00:00), página 11

gos se consideren extinguidos á los cincuenta años, contados desde el día del otorgamiento de la convención.

Los establecimientos se conciertan en la generalidad de los casos, mediante otorgamiento de un contrato privado en el cual los interesados incluyen cuantos pactos y condiciones especiales tienen por conveniente, además de las corrientes en todas estas entidades singulares. Algunas veces también, se otorgan en escritura pública, previo acuerdo de los interesados.

El dueño del dominio directo ó establecimiento tiene los siguientes derechos:

1.º Cobrar el canon ó pensión estipulada, en el tiempo, forma y del modo que se hubiera determinado en el establecimiento. Generalmente en estos contratos se conviene, que el rabassaire admitirá á lino, por pasadas; y que acarreará su cuenta las uvas al lugar del dueño de la tierra, el cual debe avisar con varios días de anticipación el comienzo de la recolección de la vendimia y demás cosechas que cultive al propio tiempo, con el objeto de verificar la partición consiguiente.

2.º Entrar en la finca y recoger con moderación los primeros frutos que produzca la misma; facultad que va desapareciendo paulatinamente.

3.º Usar del derecho de tanteo ó fatiga en todos los casos en que el rabassaire enajene su dominio.

4.º Exigir del cultivador el reconocimiento de su propiedad cuando no tenga título escrito de ella; cuyo acto se denomina cabrevación.

Respecto del derecho de laudemio, comúnmente no se paga en los establecimientos á primeras cepas.

El rabassaire disfruta de los siguientes derechos:

1.º Gozar del dominio útil sobre las cepas, durante los años del contrato.

2.º Obtener la parte de frutos estipulada en el establecimiento, que unas veces es la mitad otras dos terceras partes y algunas una tercera parte nada más. Por lo general la partición de las uvas se verifica en el mismo campo á tiras, cepas ó por peso; y la de los demás frutos, ó en la misma heredad también, ó en la casa del propietario.

3.º Adquirir una parte del precio abonado por la finca, en el caso de expropiación forzosa, como indemnización de los perjuicios que sufra con la terminación adelantada del contrato.

4.º Enajenar su derecho. Antiguamente el traspaso del establecimiento á primeras cepas, no podía hacerse sin que el dueño directo admitiese al nuevo cultivador; hoy se consigna en la mayoría de los contratos, que cuando el rabassaire enajene su derecho, el comprador habrá de satisfacer al dueño del dominio directo, una pequeña cantidad en reconocimiento del derecho mismo.

5.º Hipotecar su dominio útil.

El establecimiento tiene las siguientes obligaciones:

1.º Entregar la finca al rabassaire en la época fijada por la convención ó el uso.

2.º Pagar las contribuciones e impuestos de toda clase. Respecto de esta obligación, y no obstante la regla general expuesta, la costumbre popular ha iniciado multitud de variedades y prácticas, que pasamos á determinar.

En la provincia de Tarragona—dice Don Victorino Santamaría—el dueño de la finca establecida la tiene amillarada en su nombre, pagando por ella la contribución correspondiente; de modo que la concesión al aparecer no consta en los catastros ni en los amillaramientos, si bien en los establecimientos recientes, en virtud de pacto, el rabassaire satisface una parte proporcional al dueño, que recibe el nombre de ayuda de contribución.

En otras comarcas, se ha introducido la práctica de que el concesionario inscriba la finca á su nombre en el amillaramiento, pagando la totalidad los impuestos que por concepto de territorial rústica corresponden á la misma, sin que el propietario del suelo satisfaga absolutamente nada por razón de contribuciones.

En otros pueblos y lugares existe la costumbre de que el dueño y el rabassaire, abonen la contribución proporcionalmente, atendidos los frutos que perciban.

En el llano de Llobregat los cultivadores pagan los impuestos correspondientes; y en Maurena se satisfacen por el dueño y el rabassaire en debida proporción.

El rabassaire ó dueño del dominio útil tiene las siguientes obligaciones:

1.º Cultivar la finca á estilo de buen labrador; es decir «ararla en invierno y en Mayo ó en Junio; cavalarla en invierno y en uno de los meses citados; escardar la viña en tiempo de aguas para limpiar de yerva las uvas en las humedades; podarla en las épocas oportunas y plantar los renuevos necesarios». (Reglas de varias escrituras de establecimiento á primeras cepas).

2.º Destinar la finca al cultivo de la viña precisamente, plantándola en el plazo marcado en el contrato. Según las estipulaciones pactadas en los establecimientos, el rabassaire «deberá acabar de plantar de viña la tierra dentro del término de dos años; ó dentro de tres años deberá tener plantada de viña la tierra á bancadas y parte de viña espesa todo lo que falta á plantar, habiendo de poner en los restantes olivos arlequines; ó deberá plantar de viña la finca dentro de seis años, y plantar los arrobrados que se puedan en dicha tierra, debiendo hacer los ribazos que sean necesarios».

El contrato de establecimiento á primeras cepas no pierde su carácter, por el hecho de que el cultivador, además de las viñas, haga otras plantaciones en el terreno concedido; pues la costumbre le autoriza para que cultive algunos árboles que sirvan de abrigo á los animales de la branza, y para que siembre legumbres de varias clases, en cuyas cosechas también tiene una parte proporcional el establecimiento.

3.º Abonar al propietario del dominio directo el canon ó pensión estipulado, en frutos ó en metálico, según se hubiera convenido.

4.º Dejar libre la finca una vez extinguido el período de tiempo que se señala en el contrato; respondiendo de los deterioros y menoscabos que le sean en justicia imputables.

El establecimiento á primeras cepas se extingue por las siguientes circunstancias:

1.º Por haber transcurrido el plazo de duración del contrato; lo cual tiene lugar, según ya hemos indicado, á los cincuenta años, á falta de pacto expreso que aumente ó disminuya el referido período.

2.º Por muerte ó desaparición de las dos terceras partes de las cepas plantadas.

3.º Por incumplimiento de alguna ó algunas de las condiciones estipuladas en el establecimiento ó que la costumbre considere inherentes al contrato. «Si la adquirente no plantare de vina el referido trozo de tierra, y no cultivase dicha tierra á uso y costumbre de buen labrador, pasados dos años seguidos sin hacer los cultivos necesarios, el concedente podrá incorporarse de toda la dicha tierra, quedando nula la concesión verificada y como si nunca se hubiese hecho».

Que falten dos cultivos seguidos en dicha finca, el dueño puede tomar posesión de la viña, bastando para esto una certificación de dos hombres elegidos uno por parte y en caso de discordia por un tercero nombrado por el mismo amo.» (Reglas de varias escrituras de establecimiento á primeras cepas).

4.º Por dimisión de la finca hecha por el dueño del dominio útil.

La prescripción del establecimiento á primeras cepas, tiene lugar á los treinta años de haber poseído el rabassaire ó sus derecho-habitantes, la finca dada á enfitusis, en concepto de libre y sin interpolación del dueño del dominio directo ó de sus sucesores en el mismo.

La importancia del establecimiento á primeras cepas en Cataluña, merece que le dediquemos algunas ligeras consideraciones.

Es indudable que este contrato económicamente analizado, es un medio de coordinar e intimar los dos factores principales de la vida humana, capital y trabajo, cuya acción separada perjudica notablemente la organización social de un país, causa no pequeños males, e inicia paverosas consecuencias.

La plantación de viñas tal y como se desenvuelve en Cataluña, resuelve en principio y sin grandes dificultades, uno de los aspectos del llamado problema social; quizás el más significativo y latente; ofreciendo un medio de vida decoroso primero, y un relativo bienestar más adelante, á las clases rurales, las más olvidadas y las que mayores beneficios reportan á la sociedad.

Por ello, en el antiguo Principado, este contrato reporta grandes ventajas á la agricultura del país en general y á la explotación vinícola en particular; toda vez que las condiciones ingratas del suelo y el dedicarse la mayoría de los capitales al fomento de las industrias, harían imposible el