El Foro español (Madrid. 1898) (1909-05-20 00:00:00), página 5

cualesquiera otros daños y perjuicios que puedan oca-
sionarse al acreedor.

Cuando el acreedor afiance á satisfacción del Juez la cantidad que estuviese mandada retener á las resul-
tas del juicio declarativo, se alzará la retención.

Art. 5.º Los acreedores que tengan inscrito su de-
recho con anterioridad á la presente ley, podrán op-
tar por el procedimiento sumario del art. 3.º si los tí-
tulos de sus créditos contienen expresión de la con-
formidad del deudor con un precio determinado para
la subasta, y si no se hubiese señalado domicilio para
la práctica de requerimientos y notificaciones, se
efectuarán estas diligencias en el que realmente tenga
el deudor.

Cuando los títulos careciesen de dichas circunstan-
cias se podrá suplir su falta por medio de documento
público que se presentará necesariamente con los de-
más que exige la regla tercera de aquel artículo y es-
tará exento del impuesto de derechos reales.

Art. 6.º Si antes de que el acreedor haga efectivo
su derecho sobre la finca hipotecada pasare ésta á ma-
nos de un tercer poseedor, éste, acreditando la in-
scripción de su título, podrá pedir que se les exhiban
los autos en la Escribanía, y el Juez acordará sin pa-
ralizar el curso del expediente, entendiéndose con él
las diligencias ulteriores, como subrogado en el lugar
del deudor.

Se considerará también como tercer poseedor el que
hubiere adquirido solamente el usufructo ó el dominio
útil de la finca hipotecada, ó bien la propiedad ó el
dominio directo quedando en el deudor el derecho co-
rrelativo; pero en tales casos se entenderán con am-
bos las diligencias del juicio.

Art. 7.º Lo dispuesto en los cuatro artículos prece-
dentes será igualmente aplicable al caso en que deje
de pagarse una parte del capital del crédito ó los in-
tereses, cuyo pago deba hacerse en plazos diferentes,
si venciere alguno de ellos cumplir el deudor su obli-
gación, y siempre que tal estipulación conste inscrita
en el Registro.

Art. 8.º Si para el pago de alguno de los plazos del
capital ó de los intereses fuere necesario enajenar la
finca hipotecada y aun quedaren por vencer otros
plazos de la obligación, se verificará la venta y se
transferirá la finca al comprador con la hipoteca co-
rrespondiente á la parte del crédito que no estuviere
satisfecha.

Art. 9.º Los autos del procedimiento sumario que
establece esta ley no son acumulables entre sí, ni tam-
poco á los de juicio ejecutivo, ni á un juicio universal.

Art. 10. Salvo pacto expreso que disponga lo con-
trario, la hipoteca, cualquiera que sea la naturaleza y
forma de la obligación que garantice, no comprenderá:
1.º Los objetos muebles que se hallen colocados
permanentemente en la finca hipotecada, bien para su
adorno, comodidad ó explotación, ó bien para servicio
de alguna industria, á no ser que no puedan separar-
se sin quebranto de la materia ó deterioro del objeto.
2.º Los frutos, cualquiera que sea la situación en
que se encuentren.
3.º Las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo
de exigirse el cumplimiento de la obligación garanti-
zada.

Quedan derogados en la parte que se refiera y
oponga á las disposiciones anteriores los artículos 108,
110 y 111 de la ley Hipotecaria.

Art. 11. Podrá constituirse hipoteca en garantía
de cuentas corrientes de créditos, determinándose en
la escritura la cantidad máxima de que responda la
finca hipotecada, no pudiendo abrirse aquélla por un
plazo mayor de tres años, pero podrá éste prorrogarse
por plazos que no excedan del tiempo indicado y me-
diante escritura, por convenio entre acreedor y deudor.

Si al vencimiento del término fijado por los otor-
gantes el acreedor no se hubiere reintegrado del saldo
de la cuenta, podrá utilizar la acción hipotecaria para
su cobro en la parte que no exceda de la cantidad
asegurada con la hipoteca por el procedimiento esta-
blecido en los artículos anteriores. A la escritura y
demás documentos designados en la regla 3.º del ar-
tículo 3.º tendrá que acompañar el que acredite el
importe líquido de la cantidad adeudada en la forma
convenida en la escritura de constitución de la hipo-
teca.

Si en la escritura no aparece pacto sobre esto, será
necesaria la presentación del ejemplar que'obre en
poder del actor de la libreta que á continuación se
dice.

Para que pueda determinarse al tiempo de la recla-
mación la cantidad líquida á que asciende, cuando no
se haya pactado otra cosa en la escritura, los interes-
ados llevarán una libreta de ejemplares duplicados,
uno en poder del que adquiere la hipoteca y otro en
el del que la otorga, en los cuales, el tiempo de todo
cobro ó entrega, se hará constar con la aprobación y
firma de ambos interesados cada uno de los asientos
de la cuenta corriente.

Art. 12. La constitución de hipotecas para garan-
tizar títulos transmisibles por endoso ó al portador,
deberá hacerse por medio de escritura pública, que se
inscribirá en el Registro ó Registros de la propiedad
ó en el del arranque ó cabeza de la obra pública, cuan-
do sea de esta clase la garantía hipotecaria; haciendo-
se en este caso breve referencia de los demás Registros
por cuyo territorio atraviese aquélla, á continuación
de las inscripciones de referencia de la de dominio,
que deben constar en los mismos.

El escalafón del Cuerpo de Escribanos en 1907, y la realidad

Más poderosa y eficaz que la voluntad del Legisla-
dor, es la avasalladora realidad, hemos examinado el
escalafón del llamado Cuerpo de Escribanos de 31 Dic-
iembre de 1907, y de él resulta que componen la cate-
goría de entrada 383 de estos funcionarios.

Existen 284 Juzgados de categoría de entrada, de es-
tos 166 á los que corresponde un solo Escriba y 37