El Foro español (Madrid. 1898) (1908-04-30 00:00:00), página 2

ces desde las columnas de El Foro Español no se compre categoría pagando contribución industrial para simular años de servicio ó haber ocupado cargos de esos que sólo se deben á la influencia y en realidad nada suponen, sobre todo cuando como ha ocurrido con frecuencia, la mayoría del tiempo se ha pasado con licencia; exigiendo que se acredite en una ó otra forma el número, clase y calidad de los asuntos en que se ha intervenido y tomado, en fin, otras precauciones para que los informes de las Audiencias pudieran responder más á la realidad; y por último, arremetiendo de verdad contra el caciquismo, para acabar con él en este punto, entendemos que podrá hacerse algo que no nos haga caer en el extremo opuesto, renunciando para siempre y de un modo absoluto á un sistema que sí, como hemos dicho al principio, ha sido en la forma de aplicación, detestable, sin embargo no puede negarse la notable excelencia del espíritu del legislador en este punto.

Por ello y para terminar y no tanto por hacerme eco de las pretensiones de quienes acuden á ésta como á otras publicaciones de que en la próxima ley se respeten sus derechos, cuanto por entender que es de estricta justicia, suplicamos que se tengan en cuenta, asegurándoles la entrada, no sólo á cuantos tenían aprobado el expediente de ingreso por ese turno, sino también á los que hubieran solicitado la entrada, porque unos y otros han demostrado su deseo de acogerse á un derecho que la ley les concedía y sería muy triste que quienes han llevado largos años trabajando en las rudas lides del foro, tal vez con escasa utilidad y más bien por el laudable deseo de adquirir condiciones legales verdad para ingresar en la carrera judicial con cierta categoría y poder desempeñarla con acerto, se vean ahora privados de la efectividad de un derecho largo tiempo consignado en las leyes, viéndolo á ser así ellos las verdaderas y únicas víctimas de los males que se tratan de evitar, lo cual sería, en nuestro humilde concepto, tanto menos equitativo cuanto que asegurándolos á éstos la entrada en forma concreta, se podía llegar al ideal á que todos aspiramos sin perjuicio ya para nadie, con lo que la iniciativa ya plausible de V. E., no dejará de merecer elogio ni de una sola persona.

También nos parece justo hacernos eco de las aspiraciones de los actuarios letrados que deben su plaza á la oposición, pues en ellos mejor que en nadie pueden reunirse el cabo de cierto tiempo las condiciones de teoría y práctica que por todos se reclaman y máxime, si, como ocurre en muchos de ellos, cuentan además de su práctica como actuarios la que les precedió como abogados.

Y lo mismo decimos de quienes en parecidas condiciones desempeñen cargos análogos, partiendo siempre de la base de que por el número de años y otras circunstancias se presuponga una práctica verdadera y provechosa.

Y nada más. Sr. Ministro, que para opinión más que para informe, creemos que basta con lo expuesto y V. E. sabrá armonizar los intereses de todos sin perjuicio de ninguno y en bien de la justicia.

Queda, como siempre de V. E. afino amigo y compañero, seguro servidor, q. s. m. b.
L. BARRIO Y MORAYTA.

El nuevo proyecto de Reforma Hipotecaria

IV.

La enfermedad de la posesoria: sus caracteres: carencia de estadísticas oficiales para su estudio.

¿Qué se entiende por enfermedad de la posesoria cuando se habla de transmisiones de la propiedad inmueble? Es el empleo del título supletorio cuando el poseedor puede adquirir fácilmente uno de dominio que sea inscribible en el Registro.

Es cosa sabida que el propietario, aunque carezca de títulos, puede siempre y hablando en términos absolutos adquirirlos. Necesitará tal vez para ello promover un pleito largo y costoso, le resultará la adquisición difícil y molesta, pero nunca imposible. Para allanar estas dificultades y abrirle el camino del Registro, la Ley Hipotecaria creó el expediente posesorio, y el Reglamento en su artº. 326 desarrolló el precepto legal, dando grandes facilidades á las inscripciones de esta clase. El propietario puede optar entre el título de dominio y el de posesión. El Legislador al conceder tantas ventajas al primero aconseja indirectamente al interesado su adquisición, siempre que sea factible, pero no puede decirse que tal consejo se desprecia cuando el adquirir el título de dominio exige desembolsos de importancia u otras molestias y dilaciones. En tales casos no es censurable acudir al título supletorio, y la inscripción así obtenida no adeuce de la enfermedad objeto de este estudio. Por eso aparece en la definición el adverbio fácilmente.

El caso típico y más corriente de esta enfermedad tiene lugar en las transmisiones inter vivos. El dueño de una finca inscrita la vende, y en vez de otorgarse escritura pública solicita el comprador la instrucción de expediente posesorio con citación y conformidad del vendedor. Aquí se arribó á la inscripción por un medio legal pero inadecuado, porque debió otorgarse escritura. Si la finca no estuviese inscrita á nombre del vendedor, aunque figurase á nombre de otra persona, no habría abuso en la instrucción del expediente, ya que éste es el único medio de arribar á la inscripción. La razón es muy sencilla. Si la finca no estaba inscrita á favor de nadie, la escritura de venta que se otorgase sería anotable pero no inscribible. Para conseguir la inscripción habría que hacer expediente posesorio á nombre del vendedor, duplicando los gastos de papel, Hacienda y derechos de los funcionarios que intervienen en la titulación. Los interesados que saben esto (en ciertas Regiones, porque en otras como Galicia aun no lo aprendieron) echan sus cuentas y acuden á la posesoria. Hacen perfectamente y no merecen censura. Si la finca está inscrita á nombre de persona distinta del vendedor, se impone también como única solución el expediente con citación de la persona que