El Foro español (Madrid. 1898) (1909-02-10 00:00:00), página 12

escriutura del 7 de Mayo de 1868 cancelase las inscripciones del arrendamiento á favor del Sr. Cadenas y de la Sociedad Santa Cristina, fundando su resolución en que, no obstante el precepto del art. 82 de la Ley Hipotecaria, debe tenerse en cuenta el del 72 de su Reglamento, y que para interpretar rectamente aquél se dictó el Real Decreto de 1880, ya citado, cuyo art. 1.º es pertinente al presente caso, sin que esta disposición y el art. 72 referido deroguen el 82 de la Ley, al que sólo esclarecen fijado su alcance y extensión; que aun teniendo en cuenta lo establecido por los artículos 1.565, 1.581 y 1.566 del Código, y las Leyes XVIII y XX del título VIII de la Partida V, debe apreciarse la doctrina de la resolución de este Centro de 30 de Noviembre de 1900; que las citadas por el Registrador en su informe no son de estricta aplicación en el caso de este recurso, al que considera pertinentes los artículos 79 de la Ley Hipotecaria y 67 de su Reglamento; que no obstante los artículos de estos textos legales y de los de la Ley y Reglamento para la exención del impuesto de derechos reales, debe tenerse en cuenta el núm. 6 del art. 3.º del último, y la Real orden de 13 de Diciembre de 1860, constantemente aplicada:

Resultando: que el Registrador apeló del auto del Juez para ante el Presidente de la Audiencia, el cual declaró que procedía la cancelación tan pronto resultase del documento la nota de pago del impuesto de derechos reales ó de exención, aceptando como fundamentos en parte los expuestos por el Juez, y en cuanto al último defecto de la nota, otros análogos á los del Registrador, y además que las Leyes Hipotecarias y del Impuesto mencionado y sus Reglamentos son posteriores á la Real Orden de 13 de Diciembre de 1867, por lo que no puede invocarse éste contra lo dispuesto en aquéllos:

Vistos los artículos 77, 79, 82 y 245 de la Ley Hipotecaria y 67, 70 y 72 del Reglamento general para su ejecución; el Real Decreto de 20 de Mayo de 1880, y las Resoluciones de este Centro de 30 de Noviembre y 5 de Diciembre de 1900 y 15 de Septiembre de 1906:

Considerando: que por virtud de lo expresamente convenido en la escritura de arrendamiento de las minas La Iberia y Patriarca San José, otorgada por el Presidente y Secretario de la Sociedad propietaria de las mismas á favor de D. José de Cadenas Elías con fecha 7 de Mayo de 1878, dicho arrendamiento se hizo por un plazo de veinte años, que venció en 7 de Mayo de 1898, sin que de los asientos del Registro conste que este término haya sido prorrogado, por lo que aparece extinguido el derecho del arrendatario, según las estipulaciones de la misma escritura inscrita y conforme á la doctrina de los artículos 79 de la Ley Hipotecaria, 67 del Reglamento para su ejecución y 1.º del Real Decreto de 20 de Mayo de 1880 y á lo declarado por este Centro en Resoluciones de 30 de Noviembre y 5 de Diciembre de 1900:

Considerando: que la circunstancia de haber transferido sus derechos el arrendatario á la Sociedad denominada Santa Cristina no altera la condición legal del arrendamiento, toda vez que la transferencia se hizo por igual término y con las mismas obligaciones con que á aquél fué concedido, habiendo por tanto, quedado firmado el expresado derecho real por el mero transcurso del tiempo estipulado para su duración:

Considerando: que en tal supuesto, y disponiendo el art. 72 del citado Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria que la misma escritura que haya dado lugar á la inscripción será título bastante para cancelarla cuando de ella resultare que la obligación ha caducado ó se ha extinguido, procede aplicar esta disposición al caso presente; pero habiéndose efectuado la última de las inscripciones referentes al arrendamiento indicado por la escritura de 28 de Diciembre de 1878, no puede prescindirse de su presentación, además de la de 7 de Mayo del mismo año, para cumplir dicha disposición, y al efecto de que mediante ella pueda cancelarse el derecho con relación á la nombrada Sociedad arrendataria:

Considerando: que la nota puesta por la oficina liquidadora del impuesto de derechos reales al pie del documento presentado en el Registro se refiere á la constitución del derecho real de que se trata, mas no á su extinción, que es lo que se pretende ahora hacer constar, y, en consecuencia, es necesario que respecto á este extremo se ponga también por la expresada oficina nueva nota de pago ó de exención para llenar el requisito exigido por el art. 245 de la Ley Hipotecaria,

Esta Dirección general ha acordado confirmar la providencia apelada; pero entendiéndose que para obtener la cancelación que se pretende por el recurrente debe presentarse en el Registro, además de la escritura de 7 de Mayo de 1878, la de 28 de Diciembre del mismo año, por la que se transfirió el arrendamiento de que se trata á la Sociedad denominada Santa Cristina.

Nadie odia lo que no quiere; porque queremos á los que consumamos, aferramos sus viejos.

El periodista que por temor calla, se envilece; el que oculta por promesas, se encamalla; el que denuncia con valor, se engrandece.

Ni amistades por adulación, ni puestos por venalidad; el mérito debe ser la base de toda recompensa.

Nuestra amistad es para todos, pero nunca á precio de silencio.

El que moraliza, ama; el que consiente, corrompe.

La prensa honrada es el azote de los malos y la defensa de los buenos.

Si alguno habla mal de nosotros, pedid su hoja de servicios.

El bueno no teme, el malo reniega.

Imprenta de Valero Díaz, Madera, 5 y 7.—Madrid.