El Foro español (Madrid. 1898) (1909-08-30 00:00:00), página 10

residencia y ninguno tiene interés en la cancelación; que el Registrador ha calificado la inscripción de la escritura de consignación del gravamen aludido en la que se fijaron las reglas para su cancelación, considerando, por tanto, nula dicha inscripción, en contra de la doctrina de las Resoluciones de 15 y 16 de Junio de 1884 y 30 de Diciembre de 1892; invadiendo las atribuciones propias de los Tribunales de justicia.

Resultando: que el Registrador informó insistiendo en su calificación, fundándose: en que siendo la hipoteca de que se trata voluntaria, su cancelación sólo puede verificarse conforme al art. 82 de la Ley Hipotecaria, según el 148 de la misma; que no se ha negado la validez de la inscripción de la escritura de constitución de hipoteca, sino que se ha estimado ineficaz el pacto accesorio de referencia, que pugna con la Ley, por la que hay que decidirse y no por la inscripción, y más en vista de la doctrina de los artículos 82 de la Ley Hipotecaria y 4.º del Código civil:

Resultando: que el Juez confirmó la nota del Registrador por estimar pertinente el art. 148 de aquella Ley; y siendo esta naturaleza aditiva, y en su consecuencia, de derecho público, carecen de eficacia los pactos que varían sus preceptos, por lo que se hallan exceptuados de la libre contratación civil, conforme al art. 1.255 del Código:

Resultando: que por el recurrente se apeló del auto del Juez para ante el Presidente de la Audiencia, aduciendo en su escrito argumentos análogos á los expuestos al interponer el recurso:

Resultando: que el Presidente revocó la resolución del Juez y declaró halarse bien extendida la escritura de cancelación denegada, fundándose en razones semejantes á las expuestas por el recurrente, y además, en que debiendo resolverse en los recursos gubernativos sobre la procedencia y legalidad de las denegaciones, con sujeción á los defectos observados por infracción de los preceptos que se consignan en la nota y el título presentado, en el presente caso hay que limitarse á resolver si se han infringido los artículos 82 y 136 de la Ley Hipotecaria, y es improcedente la alegación posterior hecha por el Registrador de los artículos 148 y 93 de la misma y ociosa la calificación de la escritura de constitución de la hipoteca que se cancela; que el derecho de los acreedores caducó al reembolso de sus créditos respectivos, perdiendo su carácter de tales y todo derecho á otorgar la cancelación de un gravamen con el que no tenían ya ninguna relación legal; y, por último, que dadas las reglas que se fijaron para cancelar al constituirse la hipoteca y los hechos que se acreditaron al otorgar la escritura denegada, queda justificada la extinción de la obligación principal, la que debe cancelarse, según aquellas reglas y los documentos exhibidos, únicos que han de considerarse fehacientes para acreditar dicha extinción:

Vistos los artículos 82 de la Ley Hipotecaria, 72 de su Reglamento y la Resolución de este Centro de 30 de Septiembre de 1890:

Considerando: que la cuestión planteadá en este recurso se reduce á determinar si han de aplicarse estrictamente al caso los preceptos contenidos en el segundo párrafo del artículo 82 de la Ley Hipotecaria, para el efecto de declarar si se halla ó no redactada con arreglo á las prescripciones legales la escritura de cancelación de hipoteca en garantía de títulos endosables, otorgada en 6 de Julio de 1908, ante el Notario de Cáceres D. Gabriel Álvarez, por el Presidente de la Sociedad Círculo de la Concordia:

Considerando: que según el citado art. 82, las inscripciones de hipotecas constituidas con el objeto de garantizar títulos trasmisibles por endoso se cancelarán presentándose la escritura otorgada por los que hayan cobrado los créditos ó solicitud firmada por dichos interesados; los cuales requisitos, por constituir medios de prueba exigidos por el legislador como los más eficaces para garantizar los derechos de los acreedores ó endosatarios, son de inexcusable cumplimiento y no pueden eludirse, aunque para ello se alegue la conveniencia de amortizar paulatinamente las cédulas emitidas, y cancelar con facilidad la hipoteca registrada:

Considerando: que la regla general establecida en el artículo 72 del Reglamento hipotecario no puede aplicarse á aquellas cancelaciones subordinadas por su específica índole á un procedimiento especial, según lo ha declarado este Centro, de conformidad con el Consejo de Estado, en Resolución de 30 de Septiembre de 1890, y en consecuencia, no se halla legalmente redactada la escritura objeto de este recurso, por haber sido otorgada en representación de quien ha pagado y no por quien ha cobrado los créditos, con infracción de lo dispuesto en el citado art. 82 de la Ley, aun cuando en el Registro aparezcan inscritas las cláusulas de amortización y cancelación á que el Notario se ha ajustado;

Esta Dirección general ha acordado revocar la providencia apelada y declarar que la expresada escritura de cancelación de 6 de Julio de 1908 no se halla extendida con arreglo á las prescripciones y formalidades legales.

El bueno no teme, el malo reniega.

Nadie educa lo que no quiere; porque queremos á los que censuramos, aleamos sus vicios

El hombre honrado que se ve atacado por la prensa, rectifica; no critica ni persigue.

Pelean siempre con valor y perseverancia en pro de la verdad y el bien, cuestionan lo que os cuesta y sin tener la calidad y el número de los muchos enemigos que el malvado es capaz de crearles. La algarra de estos el día de vuestro nacimiento será la mejor y más hermosa corona que podéis llevar al sepulcro. Su regalo es vuestra apología.

Código Civil, una peseta
Código de Comercio una peseta

Imprenta, Preciados, 32.—Madrid.