El Foro español (Madrid. 1898) (1909-06-30 00:00:00), página 3

en la notaría. Presente el deudor, la dificultad no es grande; acreditada ante el notario su personalidad, el retira el sobrante, sin que haya por qué proteger los intereses de los segundos hipotecarios, ni de los acreedores por obligación personal, que ya debieron saber lo que hacían, y si no sabían tanto peor para ellos.

Lo que el articulista de la Gaceta de los Tribunales llama sarcasmo, no es más que el primer efecto de la inscripción: el que adquiere un derecho según el registro, somete su adquisición á todas las condiciones que en el registro consten, sépalo ó no lo sepa y sánele perjudiciales ó convenientes. Si para esto no sirve la inscripción, habrá que convenir que no sirve para nada.

Pero como en estos asuntos no deben doler prendas, aun podrían quedar protegidos esos intereses, sin más que aceptar lo aprobado por la Comisión del Congreso, ya como trámite previo ó mejor después de celebrada la subasta, para no entorpecer el procedimiento, y si de la certificación resulta que hay acreedores con segunda hipoteca ó alguna anotación preventiva, el notario depositase el sobrante en el establecimiento público destinado al efecto y donde no le haya en la representación de la Tabacalera, á semejanza de lo dispuesto para las consignaciones judiciales; lo mismo se haría en el caso de fallecimiento ó ausencia del deudor; es decir, siempre que este no comparezca personalmente ó por mandatario legalmente autorizado, con lo que nos evitaríamos responsabilidades respecto al impuesto de derechos Reales en caso de herencia.

En resumen, la fórmula de estipulación de venta extrajudicial debiera contener los requisitos siguientes:

1.º Fijación del tipo de subasta y determinación del número de éstas.

2.º Requerimiento de pago al deudor y citación para la subasta, fijando domicilio para requerimiento y citación y practicándose estas diligencias por el orden y á las personas determinadas en el art. 268 de la Ley de Enjuiciamiento civil.

3.º Forma de enunciar la subasta, pactada libremente, pero procurando la mayor publicidad y prefiéndolo, ó ser posible, el anuncio en periódicos no oficiales (los oficiales ya sabemos que no los lee nadie).

4.º Celebración de la subasta con consignación de un tanto por ciento para hacer licitaciones eximiendo de esta obligación al acreedor.

5.º Transmisión del deudor al acreedor de la facultad de enajenar pendiente de la condición de incumplimiento de la obligación, entendiéndose consumada por sólo el vencimiento del plazo y requerimiento al pago. En su consecuencia otorgamiento de la venta por el acreedor.

6.º Depósito del precio en la Notaría; reintegro en la misma del acreedor por principal, intereses y gastos.

7.º Devolución al deudor del sobrante del precio previa presentación en la Notaría de certificación del registro en la que conste no haber segunda hipoteca ni anotación preventiva. Si de la certificación resulta lo contrario, depósito por el Notario del sobrante en establecimiento oficial y en su defecto en la representación de la Compañía Arrendataria. (En el caso de creerse preferible la certificación como trámite prévio, citación y requerimiento al pago de acreedores y anotadores y depósito en todo caso, pero esto no es más que complicar innecesariamente.)

8.º Celebradas las subastas sin efecto, adjudicación al acreedor en pago de crédito en la forma y términos hoy usados.

No se me oculta que todo esto podrá ser difuso y complicado, pero habrá de reconocerse que no se reglamenta un procedimiento en veinte líneas, sino á costa de la claridad y de las garantías de los contratantes.

No pretendo con estas indicaciones haber descubierto el Mediterráneo. He tomado del nuevo procedimiento ejecutivo, del dictamen de la comisión del Congreso y del informe de la Junta central de Registradores todo aquello que puede ser objeto de estipulación libremente. Contiene sobre todo este último aspiraciones muy laudables, pero que no caben en la libertad del contrato ni las consiente el concepto de la función notarial, tal como hoy está definida legalmente.

Y para terminar estos desordenados apuntes sólo me resta solicitar el concurso de los compañeros que se interesan por esta clase de asuntos. Yo me atrevo á requerir especialmente á los señores Torre Izquierdo, Novoa Secoane, Romero Delgado y demás escritores de materia notarial y también á los señores Azpitarte (don Rafael), Mena y Carea, Ferreiro, Martínez Mingo y otros tantos competentísimos compañeros para que contribuyan á dotar de bases firmes el procedimiento extrajudicial de venta de bienes hipotecados, que mucho tendrá de importante cuando tanto se la combatte.

En contestación á las frases del señor Portela demostremos que el Notariado mira á la función más que al servicio; será por lo menos labor más eficaz que las eternas lamentaciones sobre organización; antes de discutir el turno por que debemos ascender es precisa demostrar que merecemos ascender por algún turno.

FERNANDO GARCÍA PAJARES.

EL COLEGIO DE ABOGADOS

«Estamos muy conformes con el siguiente artículo que publica nuestro querido colega «La Ley».

Con inusitada animación se ha verificado los días 6 y 7 del actual la elección de los cargos vacantes en la Junta del Colegio de Abogados, resultando elegidos los señores D. Natalio Rivas y Alvarez Arranz para los cargos de diputados tercero y quinto, y reelegido el Sr. Diez Maciño para el de tesorero.

Estas elecciones han tenido como nota característica la animación, ya que de los 2.692 colegiales inscritos en el Colegio en 1.º de Enero del año actual, han