El Foro español (Madrid. 1898) (1909-10-11 00:00:00), página 10

niendo, además de razones semejantes á las de su primer escrito; que fijar las reglas para la cancelación no es establecer una condición contraria á la ley, si ésta no comprende taxativamente el contrato realizado ni prohíbe su existencia jurídica, como ocurre en el presente caso, en que no hay Ley exactamente aplicable al punto concreto á que se refiere, y no fijando la Ley Hipotecaria reglas para la cancelación se ha necesitado establecerlas en la misma escritura de constitución de hipoteca, lo que no han podido prohibir las Leyes, por ser una manifestación de la contratación sin perjuicio de tercero, ya que en el hecho de aceptar las obligaciones manifiestan su conformidad con el contrato que las origina:

Resultando que el Presidente de la Audiencia, con revocación del auto apelado, declaró bien redactada la escritura denegada, fundándose, en cuanto al defecto primero en que la aceptación de los prestamistas está justificada por el hecho de suscribir y hacer efectivas las obligaciones títulos de sus créditos, con las condiciones que se expresan, en los términos que la Ley Hipotecaria sanciona respecto á la hipoteca que garantiza la clase de obligaciones de que se trata, sin que exista otra forma de aceptación por los acreedores distinta de dicha suscripción, expresando razones análogas á las del recurrente respecto á la falta de intervención de aquéllos; en cuanto al segundo motivo, en que son independientes las obligaciones de restitución del importe de la deuda y constitución de hipoteca de la condición en que se fijan las reglas para la cancelación, por lo que la validez de las primeras no puede depender de la última; en que ha debido citarse el artículo que prohíbe el pacto á que se refiere, siendo inaplicables los artículos 82 y 136 de la Ley Hipotecaria, cuya doctrina está modificada por el 72 de su Reglamento, que permite la cancelación en la forma estipulada; y en cuanto al tercero, que al exigirse exprese el nombre de la persona á cuyo favor se constituye la hipoteca viene á confundirse con el primero, que exige la intervención de los acreedores, que no es precisa en la universalidad de los casos, desde el momento en que se admite aquélla en garantía de títulos al portador:

Vistos los artículos 82, 136 y 153 de la Ley Hipotecaria, 72 de su Reglamento y las Resoluciones de esta Dirección de 30 de Septiembre de 1890, 3 de Febrero de 1898 y 9 de Noviembre de 1908:

Considerando: que la emisión de obligaciones hipotecarias pone en circulación títulos de crédito garantizados por un derecho real, que se constituye á favor de la colectividad de los tenedores ó poseedores de tales documentos y no al de cada uno de ellos separadamente, por cuyo motivo las transmisiones de derechos están excluidas de la formalidad de la inscripción, y no es necesario consignar en la escritura de creación el nombre y aceptación de los tomadores de las obligaciones por endoso, en contra de lo que afirma el Registrador en los extremos primero y tercero de su nota:

Considerando: que establecido en el art. 82 de la Ley Hipotecaria un procedimiento especial para la cancelación de las hipotecas constituidas en garantía de títulos transmisibles por endoso, no es posible que por voluntad de los interesados puedan fijarse reglas distintas para llevar á efecto la cancelación de dicha clase de títulos, como se hace en las cláusulas de la escritura objeto del recurso, especialmente en la sexta, en la que expresamente se indica que la hipoteca constituida en garantía de las obligaciones creadas por virtud de las mismas habrá de ser cancelada por la Sociedad Círculo de la Concordia, haciendo constar la exhibición de las obligaciones con el recibo de su importe y taladros de inutilización de las mismas, ó sea por documento otorgado por el deudor, sin la concurrencia de los que hayan cobrado los créditos, como se dispone en el citado art. 82, por lo cual no puede hacerse respecto á este extremo la declaración solicitada por el recurrente:

Esta Dirección general ha acordado confirmar la providencia apelada en lo relativo á los extremos primero y tercero de la nota del Registrador y revocarla en cuanto al segundo, declarando que la escritura de que se trata adolece del defecto subsanable de establecer un procedimiento cancelatorio incompatible con el art. 82 de la Ley Hipotecaria.

El periodista que por tener calla, se mufflece, el que oculta por promesas, se encalla, el que desmaya con valor, se engrandeció.

En cambio, el hombre que de la claridad, ofrece sus actos al examen de todos y pasa su vida á la luz del día.

Ni amistades por adulación, ni puestos por venalidad, el mérito debe ser la base de toda recompensa.

El que teme, huele, el que ama el silencio es porque no puede vivir más que en tinieblas.

El bueno no teme, el malo reniega.

Nadie educa lo que no quiere; porque queremos á los que censuramos, atacamos sus vicios

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