El Foro español (Madrid. 1898) (1909-09-20 00:00:00), página 12

continuación, pudiendo pedir el que se creyere perjudicado su revisión y revocación en cualquier estado del pleito, o en forma de incidente, a tenor del art. 38 de la ley de Enjuiciamiento civil;

Desahucio.—Prolongación de contrato por tácita reconducción.—Error de hecho y de derecho.—Apreciación de prueba.—Derechos de la viuda e hijas del arrendatario.—Sentencia de 13 de Junio.—(Gacetas de 6 y 7 de Octubre de 1908).—Resuelve que en el caso de no acreditarse la existencia de contrato alguno especial celebrado entre el dueño de una finca y su arrendador, independiente del en que se estableció el arrendamiento prolongado por tácita reconducción después de la muerte del segundo es manifiesto que tal subsistencia hay que entenderla con relación a los herederos y sucesores de éste, a tenor del precepto del art. 1.257 del Código civil, mientras no se justifique la adjudicación del derecho que significa el arrendamiento á alguno de dichos herederos en particular, no siendo lógico ni razonable deducir la conclusión contraria del hecho de que en la partición de la herencia del arrendador se omitiese, por cualquier circunstancia, la relación de tal derecho.

Que para el éxito de la casación carece de eficacia la alegación de errores de hecho y de derecho basados en apreciaciones subjetivas de actos ó documentos tentados en cuenta y explicados razonadamente por el Tribunal sentenciador, y no en la demostración evidente de tales errores.

Y que acreditada la sucesión de la viuda e hijas del arrendatario en la herencia de ésta, basta tal hecho para el reconocimiento de su derecho en el arrendamiento, sin que lo desvirtúen las consideraciones que se hacen acerca de la mayor ó menor extensión de las participaciones.

Reivindicación de terrenos.—Error de hecho.—Cancelación total de inscripción.—Prescripción ordinaria.—Prescripción extraordinaria.—Sentencia de 14 de Junio.—(Gaceta de 7 de Octubre de 1908).—Consigna que para que puedan ser estimados con la evidencia que la ley requiere los errores de hecho alegados en casación acerca de la apreciación de las pruebas es necesario demostrar con perfecta claridad la equivocación evidente del juzgador en dicha apreciación, resultante de documentos auténticos.

Que las cancelaciones totales de la inscripción proceden únicamente en los casos que determina el artículo 79 de la Ley Hipotecaria; y para el caso de disminuir en cabida ó proporciones la finca inscrita, debe regirse por los arts. 77 y 80 de la propia Ley y 69 de su Reglamento.

Que para adquirir el dominio de una finca por medio de la prescripción ordinaria, se requiere buena fe y justo título durante el tiempo que exige el art. 1.940 en relación con el 1.957 del Código civil.

Que para la prescripción extraordinaria es necesario que haya corrido el plazo de cuarenta años, con arreglo á la legislación anterior, ó el de treinta años con arreglo al art. 1.959 del Código civil vigente, y sin que transcurran dichos plazos, no puede apoyarse en la existencia de tal prescripción la adquisición del dominio de una finca.

Reclamación de bienes.—Cesión de bienes.—Bienes del testador.—Prohibición de enajenar bienes.—Desheredación.—Cesión de bienes con cláusula de revisión.—Eficacia del contrato celebrado en documento privado.—Sentencia de 1 de Junio.—(Gacetas de 7 y 8 de Octubre de 1908).—Consigna los antecedentes siguientes:

-Una señora viuda é imposibilitada para atender al cultivo de sus bienes los repartió entre sus cuatro hijos legítimos, tres hembras y un varón, asistidas las primeras de sus respectivos maridos, por medio de documento privado de cesión en el que se consignó, entre otras la siguiente condición: 1.º que no podrá ninguno de los herederos de la otorgante enajenar finca alguna de las que le correspondieran, mientras aquélla viviera, sin su correspondiente permiso, quedando ellos con la obligación de pagar toda contribución ordinaria y extraordinaria, como igualmente consumos, cédula personal, municipales, médico y botica. Por las demás condiciones se señalan los frutos y especies en que la alimentación habría de consistir y el tiempo de su entrega; se impone á los censonarios la obligación de asistir á la cedente en sus enfermedades por iguales partes, como igualmente la de pagar cualquier cosa que dispusiera en su última voluntad; se establece el derecho de la cedente a recoger los bienes y expulsarlo de todo lo que le hubiera tocado al hijo que no cumpliera con las precedentes condiciones mientras ella viviera, no siendo que por la misma se dispusiera lo contrario; y, por último, se añade al final del documento que, estando presentes todos los herederos, en unión de sus representantes, y en era los de lo que va relacionado, quedaban conformes y unánimes, ante los testigos presenciales que el documento cita.

Repartidos los bienes el marido de una de las hijas de la cedente, el que luego promovió la demanda del pleito que se resuelve, en cumplimiento de lo estipulado en el anterior contrato, vendió, también por documento privado, una de las fincas objeto de la cesión al marido de otra de las censonarias, y algunos meses después la cedente y sus cuatro hijas, las hembras con la representación de sus respectivos maridos, suscribieron otro documento privado en el que la primera manifiesta que habiendo sido de necesidad á alguno de los segundos enajenar varias fincas, desde la fecha les daba amplias facultades para que enajenassen lo que les conviniera á cada cual de su propiedad, quedando con tal condición nula y sin ningún valor la primera del primitivo contrato de cesión, pero subsistiendo la obligación de los hijos de asistirla con arreglo al país. Este documento fué presentado y liquidado el impuesto de derechos reales, según nota puesta en el mismo por la oficina correspondiente.

Transcurridos algunos años falleció la cedente bajo testamento otorgado ante cinco testigos, que fué debidamente protocolizado. Por una de las cláusulas de este testamento legó la testadora el tercio de sus bienes de libre disposición á la esposa del demandante; por otra legó á la misma heredera el tercio de herencia, por vía de mejora, por otra declaró deber una cantidad al marido de la citada heredera; y en otro, por último, se consigna literalmente: «que para que los disfrutassen entregó, al ocurrir la defunción de su marido, á sus cuatro hijos, to los bienes que en la testamentaria la correspondieron en propiedad, tanto por aportación matrimonial como por gananciales, y era su voluntad que todos ellos fueran inventariados como pertenecientes á su caudal, y toda vez que la entrega de dichos bienes no fue hecha para trasmitir el dominio que conservaba en la actualidad, pues solamente se verificó la entrega para que los disfrutase hasta que tuviese á bien reclamarlos, y disponer de ellos libremente, como lo efectuaba, por el mencionado testamento en el que instituía por herederos á sus referidos cuatro hijos.

Apoiado en este testamento entabló la demanda origen del pleito el esposo de una de las herederas con la pretensión de que se declarase que todos los bienes que la causante había entregado á sus hijos por conse-