El Foro español (Madrid. 1898) (1905-04-30 00:00:00), página 12

dehosa con dos "señores bajo las siguientes estipulaciones, entre otras no pertinentes al caso: «3.ª El precio del arriendo será el de 3.000 pesetas y 1.100 fanegas de grano pan; por mitad, anuales; siguen otras varias y en la 13.ª se estipula «será de cuenta de los arrendatarios el pago de la contribución de colonia».

Hay que advertir que en el transcurso de tiempo desde la celebración del contrato á la demanda, se ha establecido en el término donde radica las fincas, el Registro fiscal, que, como es sabido, desde su implantación la Hacienda se entiende directamente con el propietario, á diferencia de lo establecido anteriormente, en que cobraba por separado y directamente la contribución de inmuebles y de la colonia.

El demandante alegaba como base de su pretensión, que si bien es cierto que los colonos habían pagado puntualmente las 3.000 pesetas y 1.100 fanegas objeto de la cláusula 3.ª, no habían satisfecho la contribución del año 904 ni la del primer trimestre del actual, y que al reclamarles dicho pago, se hallan á satisfacerla siempre que el arrendador les presentase el recibo de la contribución de colonia que por ellos hubiere pagado. Entendía que esta falta de pago en la contribución, era falta de pago del precio del arrendamiento, por ser parte del precio la estipulación de la cláusula 13.ª, y que además dejaban incumplida dicha cláusula, procediendo por ambos motivos el desahucio.

Replicaban los demandados: Que la obligación contraída en la cláusula 13.ª, no podía considerarse como parte del precio, del que únicamente trataba la cláusula 3.ª, y que tampoco habían incumplido el contrato en la citada cláusula 13, puesto que siempre habían pagado la contribución al serles exigida por la Hacienda, y si después no la habían seguido pagando, fué por no haberse exigido el Fisco; entendiendo no procedía desahucio por tales motivos, siendo á su juicio objeto de un declarativo la exigencia de los derechos de que se crea asistido el arrendador.

Tramitado el juicio, el ilustrado y celoso Juez de Puente del Arzobispo, Sr. Gargollo, declaró no haber lugar al desahucio, fundándose para ello en que el precio del arrendamiento estaba clara y concretamente determinado en la cláusula 3.ª, siendo la estipulación de la 13.ª una obligación impuesta á los arrendatarios que nunca puede considerarse como parte de precio, y que tampoco procede por el núm. 3.º del art. 1.569 del Código civil, toda vez que no se ha justificado que tal incumplimiento haya sido por dolo, culpa ó negligencia de los arrendatarios, requisitos indispensables para que prospere una demanda de carácter urgente, como la pretendida, que tiene por objeto la urgente reintegración en su derecho al propietario en los casos en que concurran alguna de las citadas circunstancias; siendo procedente en este caso ventilar el derecho del propietario en el declarativo correspondiente.

Las costas al demandante.

AUTO.

Noticias

Colegio de Abogados de Madrid.
RECTIFICACIÓN NECESARIA

Por una equivocación material, apareció en el número anterior, en el artículo en que se daba cuenta de la reunión de varios Abogados del Colegio de Madrid celebrada en el domicilio particular de nuestro Director, una ponencia, compuesta de varios compañeros que no fueron realmente designados para formar parte de la misma. Sentado bien la exactitud de los hechos, nos toca rectificar, diciendo que la Comisión ejecutiva nombrada la constituyen los señores D. Lorenzo Barrio y Morayta, Presidente; D. Miguel Marín, don Fermín G. Perosterena, D. Enrique Barredo y D. Luis Montón, Secretario.

Personal de la Magistratura.

Han sido trasladados: á la plaza de Presidente de Sala y de la Audiencia provincial de Pamplona, D. León Bonel y Sánchez, Presidente de la provincial de Barcelona, y á esta plaza, D. Ramón Rubio y Juncosa, que servía aquélla.

Ha sido jubilado, á su instancia, D. Antonio Junquera Blanco, Magistrado de la provincial de Palma, electo.

Personal de Escribanos.

Ha sido nombrado Escribano del Juzgado de Cervera del Río Alhama, D. Heliodoro Barbachano, excedente de Alcañices.

Registros de la propiedad vacantes.

El de Castuera, de tercera clase, distrito de Cáceres, con fianza de 1.750 pesetas, cuya provisión debe hacerse por concurso, según lo dispuesto en el art. 303 de la Ley Hipotecaria y en la regla 2.ª del 263 del Reglamento; y el de Osuna, de segunda clase, distrito de Sevilla, con fianza de 2.500 pesetas, que debe proveerse por concurso, según lo dispuesto en el art. 305 de la Ley Hipotecaria y en la regla 3.ª del 263 del Reglamento.

Uno y otro deben solicitarse dentro del plazo de veinte días, á contar desde el 21 de Abril.

Notarías vacantes.

En el Colegio de Oviedo, la de Pravia, distrito del mismo nombre, la cual ha de proveerse por concurso, como comprendida en el segundo de los turnos señalados en el art. 7.º del reglamento y conforme á los arts 33 del mismo y 5.º del Real decreto de 20 de Enero de 1881 y solicitarse dentro del plazo de veinte días, á contar del 27 de Abril.

Los siete pecados capitales.

Perfectamente armonizados el valor intrínseco de la obra, lo irreprochable de la impresión y la modicidad de su costo, sigue apareciendo cada semana uno de los cuadernos en que se reparten Los siete pecados capitales, inestimable libro de Eugenio Sué, edición Tasso, de Barcelona.

Estos cuadernos, de los que hemos recibido el número 27, se expenden á 15 céntimos y constan de 52 páginas y una hermosa lámina de regalo.