El Foro español (Madrid. 1898) (1904-07-20 00:00:00), página 4

nombrado por el consejo de familia, con los demás requisitos que sean necesarios con arreglo al Código civil.

Deberá solicitar la extensión de dichas notas marginales el tutor, el protutor y los vocales del referido consejo, en sus respectivos casos.

Antes lo ordenaba la autoridad judicial.

Segundo. Notas marginales preventivas.—Corresponden á esta clase:

La que se extiende cuando se solicita una que no sea consecuencia necesaria de determinada inscripción ó anotación, y no pudiera consignarse la misma por algún defecto del título; en este caso, se pondrá nota marginal preventiva, si se pidiere, en la que se expresará lo que se trate de acreditar con el documento presentado, así como el motivo de la suspensión.

Las que se consignan para acreditar que ha sido reclamada ante los Tribunales de justicia la nulidad de una inscripción, anotación ó cancelación (1).

Las que se extienden al margen del asiento de presentación, cuando se entable recurso gubernativo contra la calificación del Registrador ó se eleve consulta por éste, haciendo constar que queda subsistente dicho asiento hasta que se resuelvan aquéllos.

Las que se consignan al margen de las inscripciones de derechos reales que aparecen extendidas en los libros antiguos y han de cancelarse, cuando no constan en ellos ni en los modernos, las correspondientes de dominio, teniendo el carácter de preventivas hasta que se obtengan las inscripciones de la última clase citadas.

Tercero. Notas marginales cancelatorias.—Son de esta categoría:

Las que se ponen para cancelar las extendidas al margen de las inscripciones, acreditando haberse reclamado la nulidad de éstas ante los Tribunales, cuando sea desestimada por los mismos la expresada reclamación.

Las que se consignan al margen de una anotación, cancelándola.

Si se desestima la nota, podrá solicitarse anotación de suspensión (2).

Las inscripciones extendidas en los libros antiguos que no hayan sido trasladadas á los modernos, se cancelarán por notas marginales.

La extinción de gravámenes que sólo estén mencionados en las respectivas inscripciones de las fincas á que afecten, se acreditará por nota puesta al margen del último asiento de la misma finca en que aparezca hecha la mención.

Si existe más de una, las notas que se extiendan al margen de las inscripciones, serán de referencia á la primera.

Las que se ponen al margen del asiento de presentación, para hacer constar que queda extinguido el mismo por no haberse subsanado dentro de los treinta días los defectos observados en el título, ó pedido anotación preventiva.

Cuarto. Notas marginales de referencia.—Como su mismo nombre indica, estas notas tienen por objeto facilitar y ordenar la buena marcha de las operaciones en el Registro de la propiedad, estableciendo una cadena, cuyos eslabones son dichas notas, entre los asientos que se refieren á unos mismos inmuebles ó derechos reales, con el fin de que, en momento dado, puedanse llevar á cabo las bús cas en combinación con los índices, y conocer el historial y vicisitudes de las fincas.

Son notas, para el régimen interior de la indicada oficina. A esta clase pertenecen:

La que se extiende al margen de la inscripción de una finca que se ha segregado de otra, inscribiéndose con número distinto, para hacer constar esta circunstancia en el asiento antiguo, refiriéndose al nuevo.

Las que se consignan al margen de cada una de las inscripciones de las fincas en que ha sido dividida otra, haciéndolo constar así con referencia al asiento antiguo.

Las que se ponen al margen de asientos extinguidos, cuando su cancelación es atacada de nulidad ante los Tribunales, con referencia á la nota preventiva consignada al margen de dicha cancelación.

Las que se extienden al margen de toda inscripción ó anotación con referencia al tomo, folio y número del asiento por virtud del cual han sido aquéllas canceladas.

(1) El Centro directivo, por Resolución de 26 de Julio de 1895, declaró que los efectos de estas notas están equiparados de algún modo á los de las anotaciones judiciales, que no impiden ser objeto los bienes litigiosos de nuevas inscripciones, aunque subordinadas á la sentencia que en su día se dicte; y que, por ello, la nota marginal en cuestión es sólo un aviso contra terceros, mas no una interdicción para el interesado en el asiento, cuya validez está controvertida.

(2) Creo, dado el mecanismo del Registro, que cuando se suspenda la cancelación de una inscripción ó anotación (es inevitable la cacofonía) por insuficiencia del documento presentado para ello, ó por dudarse de la competencia del Juez ó Tribunal que ordenó, podrá hacerse constar así por medio de nota marginal y no de una anotación, cual prescribe el art. 83 del Reglamento, que se cancelaría en todo caso, de oficio, transcurridos los términos previstos en el art. 84; porque el fin que el legislador persigue con la anotación, es hacer públicos todos los accidentes del dominio y de los derechos reales que le afectan, sin olvidar por eso el interés particular, lo que quedaría conseguido igualmente con la nota, pues si la cancelación se realiza, si sus efectos han de arrancar de la fecha de dicha anotación, podrá hacerse referencia en aquélla de la de la nota marginal al mismo objeto, ya que de lo que aquí se trata, lisa y llanamente, es de hacer constar que el Registrador no cancela por defectos del documento ó por dudar de la competencia del Juez; extremos ambos que no afectan en nada á la validez intrínseca de los derechos de los interesados, para cuya guía y custodia se constituye la Ley en diligente centinela. Como dice, es esta una cuestión de pura forma; pero precisa economizar tiempo y trabajo.