El Foro español (Madrid. 1898) (1902-04-30 00:00:00), página 7

7.º Admitir las cesiones que los compradores hagan en el acto de firmar el remate, ó en los dos días siguientes á la notificación de haberle sido adjudicada la finca ó fincas.

8.º Devueltos que sean los expedientes con las órdenes de adjudicación, y previa la liquidación de cargas que debe practicar la Contaduría de Hacienda pública, dispondrá el Juez se notifique á los compradores para que realicen el primer pago del precio de sus remates en el término de los quince días siguientes, con apercibimiento de que pasados, y no haciéndolo, se procederá á nueva subasta á su costa, y con responsabilidad á pagar la diferencia que resultase entre el nuevo y anterior remate.

9.º Disponer que, luego que le sea presentada la carta de pago, se le dé posesión al comprador.

10.º Otorgar ante el Escribano que entendió en la subasta las correspondientes escrituras, haciendo que se extiendan en los impresos que el Gobierno determine, y que se tome razón en la Contaduría de Hacienda pública y en la de Hipotecas del partido á que corresponda la finca.

11.º Concurrir con el Escribano de la subasta al sorteo de las fincas que, por haber sido rematadas en ambos actos en una misma cantidad, exijan dichas circunstancias; y

12.º Estampar el V.º B.º en las notas que los Escribanos deberán entregar al comprador para que cuando verifique el pago del primer plazo, lo haga también del importe del papel sellado que sea necesario para subrogar el de oficio y común que se hubiese empleado hasta que se verifique la toma de posesión.

El V.º B.º que se ha indicado en el núm. 1.º, debe ponerse en la nota de las fincas rematadas que el comisionado ha de remitir á la Dirección en el mismo día de la subasta.

Respecto al núm. 2.º, debemos llamar la atención sobre el extremo de que cada finca debe ser rematada en acto distinto, haciéndose constar la duración de cada uno; pero esto no obsta á que se extienda en un acta la subasta de todas las fincas que comprenda el expediente, por no haber disposición alguna que lo prohíba.

Lo ordenado en los números 2.º, 3.º y 4.º es tan claro, que no necesita explicación.

Sobre lo dispuesto en el 5.º, conviene tener presente que si, por tratarse de varias fincas rematadas, hay distintas personas que tengan el concepto de mejores postores, todos éstos han de firmar el acta de subasta.

En el núm. 5.º se consigna además lo siguiente:

"......exigiendo á éste (al mejor postor), si fuese por finca de mayor cuantía, la presentación del recibo de la contribución que haya pagado, la cual será, cuando menos, al respecto de quinientos reales anuales.

En defecto de la presentación del recibo, podrá admitirse fianza de persona de notoria responsabilidad, á satisfacción del mismo Juez, del Comisionado y del Escribano.

A los postores de fincas de menor cuantía se exigirá solamente esta última garantía."

Estos requisitos están derogados, como lo demostraremos más adelante.

El núm. 6.º, reproduce lo establecido en el correlativo de los Escribanos, no debiendo, por causa alguna, demorarse la remisión del expediente y testimonio al Jefe de la Sección de Propiedades y Derechos del Estado de la provincia, dentro de los dos días siguientes á la celebración de la subasta.

El comentario del núm. 5.º de los Escribanos es aplicable al 7.º de los Jueces.

El núm. 8.º sólo está vigente en la parte en que determina que se devuelvan los expedientes al Juez de la subasta para el efecto de que, por los Escribanos, se dé á los rematadores testimonio del remate y adjudicación, remitiéndonos, en lo demás, á lo dicho sobre la disposición del núm. 6.º de los Escribanos.

Algunas veces ocurre que no se devuelven á tiempo á los Jueces los expedientes para sacar los testimonios, lo cual debe evitarse á fin de no irrogar perjuicios á los rematadores y al Estado.

El expresado testimonio ha de darse á instancia del comprador, y comprenderá la diligencia de subasta en la parte que haga referencia á la finca ó fincas rematadas por el solicitante y la de adjudicación.

Lo estatuido en los núms. 9.º y 10 se halla modificado por la ley de Presupuestos de 21 de Julio de 1876 y por el Real decreto de 21 de Octubre de 1901; y sus disposiciones, en la parte relacionada con los mismos, transcribimos á continuación:

Ley de Presupuestos de 21 de Julio de 1876

«Artículo 21. En las nuevas ventas de bienes nacionales, el comprador, firmados los pagarés y expedida que le sea la carta de pago, presentará ésta al Juez de la subasta para que en su vista provea auto mandando otorgar la escritura, sin cuya presentación no se procederá á dar la posesión.»

Real decreto de 21 de Octubre de 1901

Art. 3.º Todos los actos y contratos en que intervenga el Estado, la Provincia, el Municipio ó los establecimientos de cualquier clase que de ellos dependan, se turnarán entre los Notarios residentes en el lugar en que deban ser formalizados.

Tan pronto como se afirme el acuerdo que dé lugar á uno de estos actos ó contratos, la oficina correspondiente lo pondrá en conocimiento del encargado de llevar el turno, indicando el día, hora y