El Foro español (Madrid. 1898) (1902-05-30 00:00:00), página 8

otros diferentes, lo cual no se opone á que las escrituras se extiendan por los Escribanos de Hacienda—hoy Notarios,—según lo previene el artículo 148 de la Instrucción de 31 de Mayo de 1855. De Real orden, etc.

VI

Del sorteo de las fincas que se rematan en una cantidad rigurosamente igual en ambas subastas

Instrucción de 31 de Mayo de 1855.

«Art. 103. Con arreglo á lo dispuesto en el artículo anterior, corresponde á dichos funcionarios, lo siguiente: .......................
A los Comisionados. .............
15.º Corresponde también á los Comisionados, dar cuenta á los Gobernadores, de las fincas que, habiendo sido rematadas en una cantidad rigurosamente igual en ambas subastas, deba celebrarse sorteo, á fin de que se verifique éste, previa citação á los individuos de la Junta, Juez y Escribano que entendió en el acto.
A los Jueces de primera instancia. ......
11.º Concurrir con el Escribano de la subasta, al sorteo de las fincas que, por haber sido rematadas en ambos actos en una misma cantidad, exijan dicha circunstancia.
Art. 138. Si la postura más alta en el remate de una finca, así en la corte como en la capital y en el partido, fuese de una cantidad rigurosamente igual, su adjudicación será decidida por la suerte.
Este acto, se celebrará á presencia de la Junta superior, cuando se haya verificado el remate en Madrid, en la capital de la provincia y en el partido, con asistencia del Juez y Escribano que entendiéron en la subasta en Madrid.
Art. 139. En los casos de esta naturaleza que ocurren en la doble subasta de fincas, cuyos remates se hayan celebrado sólo en el partido y en la capital de la provincia, el sorteo decidirá igualmente del derecho á la adjudicación, el que se verificará ante la Junta de provincia, con asistencia del Juez y Escribano que hubieran concurrido á la subasta en la capital.
Art. 140. En uno y otro caso se remitirá á la Junta de Ventas un testimonio formal del acto del sorteo unido al de los remates.»
De manera que, el sorteo se celebra en Madrid cuando hay triple subasta, y en la capital de provincia, cuando aquella es doble.
Y hecho el sorteo, debe remitirse testimonio del mismo á la Junta superior de Ventas—hoy á la Dirección general de Propiedades y derechos del Estado—para que haga la adjudicación.

DE LAS SUBASTAS EN QUIEBRA

Instrucción de 31 de Mayo de 1855

«Art. 159. Si transcurridos los quince días de la notificación de que habla el art. 145, el comprador no hubiese satisfecho el primer plazo del precio del remate, se le declarará en quiebra, procediendo á sucesiva subasta de la finca ó fincas, bajo la responsabilidad del comprador, el cual habrá de pagar la diferencia en contra que resultase entre el nuevo y anterior remate.
Art. 160. Para hacer dicha declaración, basta- rá que el Juez de la subasta, ó las oficinas, manifiesten al Gobernador haber transcurrido el término previsto, sin que el comprador hubiese verifi- cado el pago del primer plazo.
Art. 161. La tramitación de los expedientes para la nueva subasta, se arreglará en un todo á la primera, excepto la tasación; pero se estampará en el anuncio la causa del nuevo remate, la cantidad á que ascendió en el anterior y el nombre del rematante.
Art. 162. No se admitirá postura en los remates sucesivos que se hagan de otras fincas á ninguno que haya sido declarado en quiebra; pero si antes de la conclusión de los treinta días del anuncio de la finca que se adjudicó á su favor, ó en el acto del remate, se presentase con la carta de pago de haber satisfecho el importe del primer plazo, se suspenderá la subasta en el punto donde se presenta dicho documento, pagando todos los gastos de esta nueva subasta y debiendo darse cuenta en el mismo día por el comisionado al Gobernador, y éste á la Junta superior.
Art. 163. Para que tenga efecto lo dispuesto en la primera parte del artículo anterior, los Comisionados de venta llevarán un libro donde anotarán los nombres de los que se declaren en quiebra, número de orden de la finca, y día en que se subastó por primera vez, á fin de que si se presentase alguno llame la atención del Juez.
Art. 164. Cuando un comprador deje de satisfacer el día de su vencimiento, cualesquiera de los plazos sucesivos al primero, el Comisionado de ven- tas ó la Contaduría de Hacienda pública le pasarán dos cédulas de invitación, la primera dándole el término de quince días, y transcurridos éstos, otra con el de diez; y si á pesar de todo no hubiese ve- rificado el pago, se procederá á conocer si el den- dor tiene otros bienes de más fácil salida que la finca ó fincas de que proceda el débito para satis- facerle con el valor de ellas.
Art. 165. En el caso de no tenerlos, se declara- rá la finca ó fincas en quiebra, y se anunciará la subasta con cargo al quebrado, de la diferencia que resulte en el precio de ambos remates, y de los gastos que se hicieren en el segundo. El deudor