El Foro español (Madrid. 1898) (1898-04-10 00:00:00), página 8

La sentencia de primera instancia fué de acuerdo con la demanda del Sr. Rosales, anulando los juicios y levantando las retenciones del deudor.

CHANCHULLOS DESCUBIERTOS

De la Gaceta de Tribunales:
«Las infracciones que en el repartimiento de negocios civiles que existían en Sevilla dieron motivo á una visita girada, por acuerdo de la Sala de gobierno de aquella Audiencia, á los Juzgados de dicha capital; y formado expediente, parece se impusieron algunas correcciones disciplinarias, entre ellas, la suspensión por seis meses del Repartidor.

Durante el tiempo de la suspensión, ejerció este cargo interinamente el Decano del Colegio de Escribanos D. Manuel de Jesús Miguel, y el repartimiento se hizo con toda escrupulosidad; pero terminada la suspensión del Repartidor, tomó de nuevo posesión, y, según noticias, vuelve á reinar el descontento en este servicio.

Al frente de aquella Audiencia se encuentra un Magistrado dignísimo, el Sr. D. Sebastián Carrasco, el cual tenemos la plena seguridad de que averiguará lo que haya de cierto en el asunto, y procurará poner correctivo.

Si las Juntas directivas han de tener fuerza moral para velar por la disciplina de la clase, es necesario que encuentren apoyo en las Salas de gobierno de las Audiencias y en los Jueces.»

CONSULTAS

INSCRIPCIÓN DE CENSO

Doña J. L. y T., M. de S. M. del V., tiene á su favor, antes de la fecha á que se refieren los artículos 410 y 318 de la Ley Hipotecaria y su Reglamento, respectivamente, el derecho real de censo, impuesto sobre una finca urbana y tres rústicas, sitas en el pueblo de M.

Haciendo uso del derecho que la reconoce el art. 318 citado, se ha cerciorado por el Registro de que no constan inscritas las fincas sobre que grava el censo, como tampoco lo está el derecho real de que se trata.

Siguiendo el procedimiento marcado por dicho artículo, se han presentado en el Registro de la Propiedad del partido de E., y con el opportuno escrito dirigido al Registrador, en el que, á la vez que se describen las fincas con sus linderos actuales, se hace expresión de quiénes las poseen, el título constitutivo del censo, una escritura de reducción de intereses y reconocimiento del censo, y los títulos de propiedad que acreditan la del derecho real, y además, que éste fué adquirido con anterioridad á la fecha á que hacen referencia los preceptos citados.

Tomada anotación preventiva en el Registro con fecha 12 de Febrero último, se ha requerido en 1.º de Marzo, y por medio de acta notarial, á los poseedores de las fincas á los efectos del parrafo tercero del art. 318 citado.

Doña A., D. C. y Doña W. L. (unos de los requeridos), contestaron que tenían que consultar el asunto, lo cual harían sin pérdida de tiempo, con su parienta Doña J. A., y que mientras tanto nada podían contestar ni hacer, ni firmar tampoco el acta. D. P. L., Doña P. V., D. B. V. y D. M. G. (otros de los requeridos), contestaron que no sabían que las fincas que respectivamente poseen estén afectas al censo á favor de la Doña J. L. y T., M. de S. M. del V., y que aun cuando lo estuvieran, las han adquirido todos ellos en concepto de libres (es menester tener en cuenta que no tiene inscritos los inmuebles), sin que nadie les haya reclamado cosa alguna sobre las fincas (han venido pagando el censo hasta hace dos años) por razón de dicho censo, ni tengan noticia de que á las personas de quienes las tienen adquiridas se les haya hecho tampoco la menor reclamación por dicho concepto.

Se desea saber qué procede hacer en este caso, y el consultante entiende:

1.º Que la anotación preventiva que se ha practicado, y por las razones que expone en su obra un reputado comentarista de la Ley Hipotecaria, no está sujeta al plazo que marca dicha ley para las demás.

2.º Que interin no transcurran los treinta días desde la fecha en que se practicó el requerimiento, nada cabe hacer por parte del poseedor del derecho real.

3.º Que para el caso de que en dicho término los propietarios de los inmuebles no hayan practicado gestión alguna, ó verificado acto alguno en el Registro, el poseedor del derecho real puede, con arreglo al tantas veces citado art. 318, instruir la oportuna información poseedora para acreditar que los dueños de los inmuebles los poseen, y una vez aprobada, llevarla al Registro para que se inscriba, y al mismo tiempo se convierta en inscripción definitiva la anotación practicada.

4.º Que el hecho de que unos interesados no hayan firmado el acta, y el que otros hayan manifestado que no tienen noticia de que sobre sus fincas exista tal gravamen, no impide la inscripción, porque no habiéndola impugnado en el tiempo y forma que aquel precepto establece, aparte de que, en buenos principios de derecho, se entiende que la consienten, dicho precepto claramente autoriza para ello.

5.º Que no es necesario acreditar que se está en posesión del cobro de los réditos del censo, porque el citado art. 318 no dice otra cosa sino que el que «tuviese á su favor algún derecho real.»

Se desea conocer la ilustrada opinión de ese periódico sobre el caso motivo de esta consulta, que se hace á nombre del propietario del derecho real.—Un Suscriptor.

Opinión de la Redacción.—Estamos conformes con los juicios emitidos por nuestro abonado, cuyos juicios nos parecen muy acertados, opinando por nuestra parte que las anotaciones preventivas tomadas por la censualista el 12 de Febrero, hubieron de serlo por defecto subsanable con arreglo al párrafo 2.º del art. 318 del Reglamento, caducando en el término de sesenta días que marca la ley en su art. 96, ó en el de 180, si se obtiene la prórroga que allí se señala, cuya concesión nos parece indudable, pues no podía por menos de es-