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Páramos, dehesas y matorrales........... 8.824,000
Estanques, abrevaderos y acequias de riego............................................. 209,000
Canales de navegación................................. 2,000
Propiedades edificadas......................... ... 211,000
Sendas, caminos, ríos, lagos, parques y dominios improductivos, edificios públicos, iglesias y cementerios...... 2.896,000

Total... 92.768,000

Siéndonos ya bien conocida la división agrícola de la Francia y de la Inglaterra, así como la naturaleza de su suelo y respectiva fertilidad, pasemos ahora á examinar los resultados obtenidos en uno y otro país, y los diversos sistemas de cultivo que en ellos están puestos en planta.

La agricultura inglesa ha hecho inmensos adelantos en los últimos años y en especial desde 1813. Entonces la comisión encargada por la cámara de redactar un informe sobre la situación del comercio de cereales, daba por sentado en su memoria que la agricultura había acrecentado la población del reino en una cuarta parte. Desde esta época el suelo, regenerado en el día, da un producto cinco veces mayor que el que el labrador alcanzaba en otro tiempo. Los arriendos en todas partes han duplicado su precio, y lugares hay en el Essex y en el Berkshire en donde han llegado á un quíntuplo de su primitivo valor. Se han hecho inmensas concesiones de tierra á la agricultura; y merced á tan sabia medida, estensos aguazales á quienes el cultivador no se hubiera atrevido á confiar su simiente años há, producen hoy el mejor trigo del país.

Visitad las diferentes provincias de la Inglaterra y vereís como el cultivo de los cereales es donde quiera el objeto de una particular atención. Los condados de Hent, de Essex, de Suffolk, de Rutland, de Hereford y de Berk gozan de merecida nombradía por la calidad y cantidad de su trigo. El peso de un quarter en los buenos años (290 hect.) valía de 480 á 500 libras de paja. El peso de la paja casi siempre es el doble del grano. El centeno, que en 1765
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alimentaba una séptima parte de la población, ya no se cultiva sino es en Northumberland y el Durham. La cebada ha tomado un desarrollo considerable, gracias á los destilatorios. En el principado de Gales, el Westmoreland y el Cumberland la mezclan con trigo para hacer el pan. En el Norfolk, en que está mejor entendido su cultivo, se siembra primero que los nabos, y la cosecha comienza con la del trigo. El producto varía de 20 á 64 boisseaux (algo menos de una fanega) por acre (640 hect.) La cosecha ordinaria es de 28 á 40 boisseaux (8 boisseaux hacen un quarter ó 290 hect.) La avena como la cebada componen uno de los principales productos de la agricultura inglesa. Este grano prueba muy bien en las tierras gruesas y fuertes donde se ha sembrado trebol. Su producto varía infinito. Así es que á veces se ven tierras que no producen mas que cinco boisseaux, y que en la siguiente cosecha reditúan hasta 20, 60, 70, y algunas veces 80 boisseaux por acre. El peso es de 35 á 45 libras el boisseaux. El trebol amarillo y encarnado, la esparcilla y la alfalfa se cultivan con buen éxito en todos los distritos del Este, del Sud y del Norte en las montañas de los condados de Dorset, de Hants, de Wilts, de Surrey, de Sussex y de Hent. La patata donde quiera se encuentra. La Irlanda, cuyo húmedo suelo es excelente para este vegetal, produce por sí sola mas que toda la Francia junta. El Lancashire y el Cheshire, pero sobre todo el Northumberland y el Northampton, son nombrados por el cultivo de los nabos. La zanahoria durante mucho tiempo ceñidas las tierras areniscas del Suffolk, ha adquirido grande estension desde que los labradores han reconocido la utilidad d' este vegetal para la manutencion de los caballos. El lino y el cáñamo prueban mal; así es que semejante cultivo no goza favor alguno. Al contrario, el lúpulo se vé cultivado en una escala muy estensa en todos los puntos del reino á pesar de las variaciones de su producto. En 1826 era este de 57,227,000 lib. st. En 1834 la Inglaterra y el principado de Gales tienen ya 51,280 acres sembrados de lúpulo, que valen al fisco 330,000 lib. st. Las peras y manzanas se encuentran en todos los condados en suficiente cantidad: las de Devon, de Hereford, de Worcester, de Gloucester, de Maumouth y de Somerset producen considerables cantidades de sidra. Este es el cuadro mas
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compendioso posible de los principales productos de la industria agrícola en Inglaterra.

También en Francia ha hecho la agricultura enormes adelantos. De 1815 á esta parte han entrado en cultivo muchas tierras baldías, y otras han recibido grandes mejoras. El hectar de trigo que en 1815 no produce más que 8 hect. 59 l. 40 c. en los años siguientes no baja de 10, 12 y 13 hectólitros (cada hectólitro una faneja y nueve celemines). En el mismo intervalo el cultivo del morcajo, del centeno, de la cebada, del trigo morisco, del mijo, del maíz, de la avena, de las legumbres y de las patatas adquiere considerable incremento. En 1815 la extensión de las tierras sembradas de todo linaje de granos era de 13.279,301 hectares, y de 558,985 hectares de patatas; últimamente se ha elevado (en 1835) á 14.888,385 hectares de granos de toda especie, y 803,354 hectares de patatas, que componen cerca de dos millones de hectares conquistados á las tierras incultas. Pero los productos de la agricultura en Francia resaltan todavía mejor en la relación que existe entre el consumo y el producto de la cosecha en 1815 y 1835. En 1815 la población de la Francia llegaba á 28.998,680 individuos, y la cosecha bastó á duras penas á sus necesidades, al paso que en 1835 ascendiendo la población á 32.568,665 individuos, el producto de la cosecha, además de satisfacer las necesidades de la población, presenta un excedente que ha permitido al labrador exportar al extranjero considerables cantidades de granos.

En tanto que la remolacha cubre ya un espacio de más de 60,000 hectares y que los viñedos casi han duplicado su superficie, comienza también á aclimatarse en Francia el cultivo del lúpulo: los principales plantíos de este vegetal se encuentran en los Vosges, en la Alsacia, en diversos puntos del departamento del Meurthe y en la Lorena. En la Lorena prospera mucho este cultivo donde quiera que se haya establecido con alguna inteligencia. A continuación insertamos los resultados conseguidos por Mr. Mathieu Dombasle en este género de cultivo en su hacienda de Roville, que está situada en esta parte de Francia. Desde 1822 hasta 1835, ha gastado Mr. Dombasle en su plantío de lúpulo 14,257 fr. tanto en lúpulo como en plantas nuevas, haces de leña, tallos, desfondos, es-
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tacas, alambres, salarios, abono, combustible, trabajos de yuntas y gastos de cultivo hasta la cosecha; y el producto en bruto ha sido de 21,601 fr. por los tres ejercicios: diferencia líquida 10,343 fr.

Con arreglo á esta avaluación el gasto medio de un hectar por año ha sido de 801 fr. y su total rendimiento ha llegado á 1,392 fr. lo que deja una ganancia líquida de 591 francos.

El cultivo de col sá (1) comienza también á adquirir grande extensión, gracias á muchos distinguidos agrónomos y especialmente al que acabamos de citar. No está en el mayor crédito entre los labradores semejante cultivo, porque en general se le cree más dispendioso que el de los granos: pero Mr. Dombasle acaba de probar en las cuentas de su hacienda de Roville, que el gasto total del hectar de col sá computado en un término medio de seis años, no monta en su hacienda mas que 259 fr. 85 c. al paso que el hectar de granos cuesta 294 fr. La cosecha de la remolacha en la dicha hacienda, calculada por un término medio en seis años, ha sido de 17,495 kilog. por hectar: pero en los ricos y fértiles alrededores de Lila y Valenciennes el producto medio es las mas de las veces de 35,000 kilog. por hectar.

Las importaciones y exportaciones de los cereales debían resentirse de este progreso, y en realidad así ha sucedido. Antes de 1832 pesaba la prohibición sobre los granos extranjeros; las únicas cantidades que se introducían provenían de los embargos ó de los déficit de escala, objeto de condena en los detentadores, ó bien de los granos casualmente averiados y que no se creían en estado de segunda exportación. Las importaciones eran casi nulas en la mayor parte de los departamentos fronterizos. Los de la Gironda, de las Caudes, de los Bajos-Pirineos, de los Altos-Pirineos, del Arriège y del Alto Garona no habían recibido mas que 121,556 quintales de granos desde 1819 hasta 1832; mas por entonces vota la legislatura una ley que admite al consumo los trigos extranjeros, y en todo el año de 1833 se importan en Francia 5,282 hect. al precio medio de 18 fr. y 87 c. el hect. Estas importaciones realizadas por el Se-

(1) Especie de col silvestre, de cuya simiente se saca aceite.
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na-Inferior, las Bocas-del-Ródano, la Córcega, el Var, el Mose, el Mosela y el Bajo-Rhin no causan el mas leve perjuicio á las exportaciones: en el curso del mismo año ascienden estas á 37,137 hect. al precio medio de 18 fr. 6 7 c. el hectar: total 671,960 fr. Esporta ademas la Francia en el mismo año 33,724 hect. de arroz y de maiz, 8,900 hect. de avena, 37,501 hect. de otros granos 13.765,000 kilogramos de harina. En los seis primeros meses del año de 1834 el guarismo de las importaciones se eleva hasta 1,319 hect. al precio medio de 16 fr. 15 c. al paso que las exportaciones llegan á 23,558 hect. al precio medio de 14 fr. y 61 c. A estas partidas es preciso añadir 5,000 hect. de maiz, y de arroz 2,120 hect. de avena, 12,301 hectares de otros granos y 6.336,000 kilogramos de harina. Por último, en 1835 la exportacion de cereales en Francia ha sido de 29.124,000 fr. al paso que las importaciones no han pasado de 8.015,000 fr.

Diferencia en favor de Francia, 21 millones.

A consecuencia de este progreso el precio de los granos ha experimentado tambien importantes modificaciones. Durante los veinte años anteriores á 1815 el precio medio del trigo ha sido de 24 á 25 fr. el hectolitro: desde esta época ha bajado constantemente y en general se mantiene entre 20 y 21 fr. Las dos regiones del Norte es las que desde 1815 suministran mayores cantidades: las Ardenas, el Aube, el Alto-Marne, el Mosa, el Mosela, el Meurthe, los Vosges, el Alto y Bajo-Rhin, como los departamentos del Oeste, producen las cantidades mas tenues. Estas cantidades en lo mas alto de su precio son: region del Norte en 1817 44 fr. 2 c. el hect. region del Este en el mismo año 43 fr. 6 5 c. el hect.; respecto de las regiones menos productivas son: region del Nordeste en 1834 12 fr. 51 c. el hect. En 1835 en la primera region el precio medio que encontramos fijo en 14 fr. y 9 c. el hect. es de 14 fr. 77 c. el hect.; en la segunda, de 12 fr. 79 c.; en la tercera, de 13 fr. 67 c. en la cuarta, de 14 fr. 74 c.; en la quinta, de 15 fr. 6 4 c.; en la sexta, de 16 fr. 38 c.; en la séptima, 17 fr. 6 5 c.; en la octava, de 19 fr. y 16 c.; y finalmente en la Córcega de 19 fr. 16 c. el hect. En este momento el precio de pan blanco de primera calidad en París es de 63 cant. los dos kilogramos, que cor-
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responden á un poco menos de 5 d. 3 por un pan de 4 libras inglesas, mientras que el precio del pan de primera calidad en Londres es actualmente de 9 d. las 4 libras, así pues, el pan está mas caro en Londres que en París en un 58 1/2 por ciento. La misma diferencia se encuentra también en el precio del grano; el precio más alto del grano de superior calidad en París es de 50 fr. 159 kilógramos, suma que corresponde á 35 sh. 3 d. el saco de 280 libras inglesas: y siendo el precio más levantado de la harina en Londres el de 52 sh. por saco, resulta de aquí que la harina está más cara en Londres que en París en un 47 1/2 por ciento.

¿Quién no creerá en vista de estos datos, que la agricultura francesa es muy superior á la agricultura inglesa? Sin embargo, si se comparan los resultados generales, que presentan ambos países, facilmente se sale de tal error. En Francia un hectar bien cultivado y sembrado de trigo produce por término medio de 13 á 14 hectolitros. En Inglaterra la misma estensión de terreno produce hasta 20 hectolitros. Aquí el hectar de cebada produce 30 hectolitros y allí no más que 14. El cultivo de la patata, del morcajo y de la avena presenta la misma inferioridad en Francia. En este país el hectar produce generalmente de 12 á 13 hectares: el hectar inglés de 20 á 22 hect. En una palabra, la superficie total de la Francia está en la proporción de 5 á 3 respecto de la total superficie de la Inglaterra; y el producto íntegro de la agricultura inglesa monta á 5,420 millones, mientras que el de la agricultura francesa no pasa de 4,500 millones. Resta explicar por qué siendo tan superior la agricultura inglesa á la francesa, el trigo francés se presenta en el mercado á un 50 por ciento más barato que el trigo de Inglaterra. Esta diferencia proviene desde luego de los exorbitantes derechos que pagan los granos extranjeros, y de la preferencia que concede siempre el labrador inglés á sus praderas y á la cría del ganado, sobre el cultivo de los granos; preferencia que haciendo el trigo muy raro, encarece naturalmente su precio.

En todas épocas y circunstancias ha gozado de señalado favor en el Reino-Unido el cultivo en grande. Al espirar el siglo XI ya la conquista había reunido las tierras y formado vastas herencias. Las sangrientas luchas de la reforma en el siglo XVII, la revolución
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que puso la soberanía en manos del parlamento, y en el último siglo la venta de los bienes de propios, todo ha contribuido á ensanchar la propiedad. Las guerras de la gran Bretaña durante los últimos tiempos, los sacudimientos que así dentro como fuera han estremecido su poder, no han sido poderosos á modificar semejante sistema: el espíritu de las grandes labores como el de las grandes empresas ha quedado dominante en las costumbres é instituciones de los habitantes de este industrioso país. Así, gracias á este sistema y á este espíritu, la Inglaterra y especialmente el Wiltshire, y el Dorsetshire (1) están cubiertos de haciendas de inmensa extensión, porque las leyes vigentes en asuntos de traslados de propiedad territorial son de tal modo complicadas, y presentan tales obstáculos, que muchas veces el que piensa comprar bienes raíces se retira de ello.

En Francia suceden las cosas al revés. Este es el país del cultivo en pequeño por excelencia, y este sistema ha dominado siempre, antes y después de la revolución. Efectivamente antes de 1789 vemos á la aristocracia disipar en gastos extravagantes sus bienes raíces: luego, cuando el tercer estado se apodera en la revolución así de estos bienes, como de los del clero y de las corporaciones, se divide el todo en 452,000 porciones por valor medio de 3,000 fr. Este afán de subdividir continúa durante el imperio y la restauración, á despecho de los multiplicados esfuerzos de Napoleón y de los Borbones para constituir de nuevo la propiedad. El primero crea los mayorazgos, los segundos quieren restablecer las sustituciones: ¡pero vanos esfuerzos! los grandes dominios que todavía restan, escitan la codicia de un enjambre de banqueros, de agentes de negocios y de industriales ricos, y estos dominios son comprados y vendidos á peso de oro. Véanse al punto diseados los más hermosos en porciones de una y de dos fanegas, se demuelen los palacios, vénense á uno los materiales y á otro las dependencias, y al cabo nos encontramos con que poseen cien propietarios un dominio, que pa-

(1) Una hay en este condado cuya renta se calcula en 100,000; pero una granja para ser bien trabajada no debe pasar de doscientos hectares.
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ra ser bien cultivado, no necesitaba mas que una sola voluntad y una sola mano: en una palabra, con tal tesón se continúa el sistema de subdivision que las 452,000 porciones, que formaban los bienes de los emigrados en la época de la revolución, están hoy repartidas entre más de 3.000,000 de individuos y la propiedad de la Francia cuenta en el día 10.806,682 propietarios y 123.360,338 patrimonios: fúmesta manía de tal suerte llevada al extremo, que se ha visto una propiedad da 2 hectares 75 ares (1) y 78 centiáres, estension insuficiente ya para cultivada con provecho, dividirse en 28 porciones la más considerable de 12 ares \( \frac{1}{2} \) y la más corta de 1 are \( \frac{1}{2} \).

Mas hay todavía: cuando un gran dominio puede sustraerse á esta disección, á su vez se le despedaza para el cultivo: se le distribuye en pequeñas porciones para arrendarlo, como se pudiera hacer para venderlo, y todo ello por igual razón, á saber: que si el dueño de una tierra de mediana estension la parte y subdivide así, es porque cuenta con la concurrencia de los compradores al pormenor. Lo mismo sucede con una ruin hacienda. El propietario al dividir su propiedad cree que el número de los concurrentes que se la disputarán, será siempre muy grande, y que el precio del arriendo subirá mas naturalmente. En realidad esto es lo que acontece: así merced á tal sistema, la Francia está plagada en el día de cortas haciendas y de cuatro millones de propietarios que forman su población agrícola; y de ellos 3.550,000, cada uno de los cuales representa una familia de 5 ó 6 individuos, no poseen por término medio mas que 5 hectares 2/8: siendo así que en el actual estado de la agricultura francesa se necesita 1 hectar 23 ares por lo menos para asegurar la existencia de un solo individuo. De aquí resulta que 18,000,000 de individuos viven constantemente entre la estrechez y el hambre.

Vamos ahora á averiguar por cuánto vienen á salir estos mezquinos terrenos, tanto en la compra como en los gastos de adquisición, y para ello tomaremos un ejemplo de los alrededores de Pa-

(1) Medida de tierra equivalente á un cuadrado castellano de 39 pies.
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Otro obstáculo encuentra el poder en sus combinaciones, y nace de la ansiedad de reducir á términos materiales los de todas las cosas, sistema que por su mal el mismo gobierno fomenta, siguiéndole como principio regulador de sus operaciones. Estas ideas que la filosofía y la política preconizan, han individualizado la sociedad, generalizado el egoísmo, y puesto un obstáculo a todas las miras generales que quiera seguir el gobierno. La propiedad ha seguido este mismo rumbo, y quedado en su constitución, sellada, con el anatema que tales conocimientos le han impuesto. De aquí el lugar subalterno que ocupa la industria, la preferencia que se dá á las garantías llamadas materiales, y el verse autorizada por las leyes, la explotación de los trabajadores por los ociosos. Este hecho que notamos en la marcha industrial de los individuos, se presenta bajo la misma forma en las cuestiones políticas, que mas afectan en el dia los intereses y opinión de los pueblos. La deuda pública, las grandes cuestiones de crédito son dirigidas bajo la influencia de este mezquino principio que le hace perder su valor y verdadera importancia. Dominados los particulares y el gobierno de las ideas de pago y propiedad, cual los economistas las presentan, se empeñan en extinguir la deuda pública, con los valores, que debieran emplearse para dar á la industria mayor seguridad y crédito, cosas que lejos de producir ventajas, la agobia, fomentando la ociosidad, y haciendo la división mas irreconciliable y profunda.

Para sanar estos males es necesaria una variación en la idea constitutiva de la propiedad, para ello es preciso que el gobierno domine el punto de vista hácía donde se dirige nuestro siglo, y que sin causar vejámenes ni dar lugar á rebeliones, prepare los elementos de modo que ellos mismos se dirijan al término señalado. Esta marcha no es difícil de preparar, si consideramos las variaciones que ha tenido la propiedad en lo pasado, las necesidades que debe satisfacer en lo futuro, y la época en que nos hallamos.

III.

Elevándonos pues, á los siglos mas remotos de nuestra especie, vemos á el hombre propietario, al mismo tiempo que ser social, es-
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rís. En ellos la particion de la propiedad está llevada al último punto que la imaginacion puede figurarse. En Clichy, en Argenteuil, en los Batignolles, en Colombes, en Nanterre, en Chatou, en San German y hasta en la Beauce, la mayor parte de las propiedades son de dos, tres, cuatro y cinco ares. Con todo, la labranza de estos reducidos terrenos es varia por estremo: unos cuantos grosselleros, un cerezo, una higuera, unos cuadros de berza, de ensaladas y de acederas: en esto consiste el cultivo en general. Tomemos un terreno de cuatro ares. El precio del are en las cercanías de París es de 40 á 50 fr.: echémosle pues 200 fr. He aquí lo que costará su legal enagenacion: registro 12 fr. 10 c.; derechos del escribano y papel sellado 11 fr. 50 c.; el paso por el oficio de hipotecas 19 fr.; exencion de hipotecas 80 fr.: total 132 fr. A esta suma se debe añadir la de 12 fr. por el acta de rectificacion cuando vende la tierra una viuda, que es su propietaria en compañía de un menor, ó un marido que vende los bienes de su mujer. En una palabra, los gastos representan casi las tres cuartas partes del valor de la compra. Estos gastos que, á excepcion de los derechos del escribano y los de registro, serian los mismos en una tierra de 500 hectares, los pecha esclusivamente el comprador.

La inferioridad, que separa la agricultura francesa de la inglesa ¿no consiste, pues, en la indiferencia de los propietarios en seguir los buenos sistemas de explotacion? ¿No resultan de esta subdivision infinita del terreno dispersion de fuerzas y considerable desperdicio de tiempo y de trabajo? ¿Cómo ha de poder sostener el labrador francés la concurrencia con el labrador inglés, que, disponiendo de una anchurosa hacienda, tiene pastos, máquinas de transporte, salidas siempre abiertas é immensos capitales? Estos capitales solamente le cuestan el 2 ó el 3 por 100: la Inglaterra está llena de bancos: en Francia nada de esto hay, si se exceptúan el banco de Francia y dos ó tres bancos locales. El dinero cuesta al cultivador 6 y 7 por 100; de consiguiente cuando toma prestado se arruina. Mirad ahora la Irlanda: el labrador en este país está desvalido y sin recursos como en Francia; la Irlanda sin embargo es un pais fétil y rico, cuyo clima y suelo donde quiera son favorables á las producciones de la tierra: así es que en el término de diez