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Cuando notaren alguna falta insubsanable se limitarán á hacerla constar para evitar toda responsabilidad. Si aquella fuere subsanable, procederán conforme á las disposiciones generales de esta ley.

Art. 58. Los Registradores que conserven en los libros de la antigua Contaduría de Hipotecas ó del Registro de la Propiedad asientos correspondientes á los libros destruidos, remitirán á la oficina donde haya ocurrido el accidente una relación circunstanciada de aquellos dentro del referido plazo de un año, y librarán certificaciones literales de los asientos que los interesados soliciten para los fines de este título. Por estas certificaciones devengarán la mitad de los honorarios que señala el arancel.

Art. 259. Cuando se presenten varios títulos ó documentos ya inscritos ó registrados, justificativos de las sucesivas transmisiones de la propiedad de la finca ó de algunos de los derechos reales impuestos sobre la misma, se comprenderán todos ellos en un solo asiento, tanto en el libro «Registro de documentos» cuanto en el libro «Registro de fincas.»

A las fincas se les dará la numeración correlativa que les corresponda, según el orden que haya establecido el Registrador después del siniestro. En los nuevos asientos se expresará el número que la finca tenía anteriormente.

Art. 260. Las inscripciones y demás asientos que se reproduzcan con arreglo á esta ley, desde que tenga lugar la destrucción de los libros hasta que termine el plazo señalado en el art. 252, surtirán en cuanto á los derechos que de ellas consten los efectos que les correspondan según la legislación vigente en la fecha en que soicitaron los asientos reproducidos.

Se considerará para todos los efectos legales como fecha de los nuevos asientos la que tenga la nota puesta al pie del título ó documento de haber quedado este razonado, inscrito, anotado ó registrado. Si los títulos ó documentos se hubiesen extraviado y no pudiese justificarse por ningún otro documento la fecha de aquella nota ó de los asientos á que la mis-
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más vivo interés solicita vuestra atención, el asunto de este discurso. El concepto de la Sociología ha sido elocuente y magistralmente tratado, no ha muchos meses, ante vosotros, en memorable solemnidad académica. La Ciencia penal y la escuela positivista italiana fué el tema de otra oración que corre impresa, y que una muerte inesperada vino á helar, por decirlo así, en los labios de mi querido y malogrado amigo don Fernando Vida, casi en los momentos mismos en que debía ser pronunciada. ¡Cuán ajeno estaba yo de prever que este tributo de dolor, que su memoria me arranca, habla de sustituir al merecido aplauso que mi amistad cariñosa le prevenía! A esa misma serie de estudios corresponde, ciertamente, el Examen crítico de la moral naturalista, ó sea del epicureísmo contemporáneo, materia sobre que ha de versar este modesto trabajo. ¡Plegue á Dios que lo plausible y arduo del intento sea parte á disculpar, en algún modo, su imperfecto desempeño!

Las doctrinas á que acabo de hacer referencia y, en general, el evolucionismo de Darwin y Hebert Spencer, el positivismo de Augusto Comte y de Litré, la escuela antropológica italiana de Lombroso, Ferry y Garofalo, el materialismo explícito de Büchner y Maudsley, y tantos otros sistemas análogos que pudieran citarse, no son sino la expresión de un hecho gravísimo que á nuestra vista se consuma, y que pudiera considerarse como una de las notas características del movimiento intelectual contemporáneo, es á saber: la irrupción avasalladora de la Física en el orden moral-y filosófico; fenómeno deplorable, pero que no debe parecer extraño, dado el magnífico desarrollo de las ciencias naturales, en lastimoso contraste con la confusión que ofrecen las que tienen por objeto el mundo del espíritu. ¿Qué mucho que haya parecido abierto á fácil conquista campo tan devastado por la anarquía? ¿Qué mucho que se haya intentado extender á los grandes problemas de la Filosofía, análogos procedimientos á los empleados con singular fortuna en el estudio de la naturaleza? Pero como no puede someterse al examen de los sentidos
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ma se refiere, no tendrá aplicación lo dispuesto en este artículo.

Art. 261. Los nuevos asientos de que trata el artículo anterior devengarán solamente la mitad de los honorarios que les corresponda según el arancel.

Art. 262. Transcurrido el plazo prefijado en la presente ley, podrán también ser registrados de nuevo los títulos y documentos que anteriormente hubieran sido razonados, inscritos, anotados ó registrados, pero los asientos que se extiendan en este caso no perjudicarán ni favorecerán á tercero sino desde su fecha, y devengarán los honorarios que les correspondan según arancel; no obstante, serán aplicables á dichos títulos y documentos las demás disposiciones de esta ley.

Art. 263. Quedarán en suspenso desde la fecha en que tenga lugar la destrucción ó pérdida de los libros del Registro hasta la terminación del plazo concedido, respecto de las fincas y derechos reales cuyos asientos hubiesen desaparecido, los artículos 46, 61, 62, 82, 87 y 90 y todos los que se refieran á los efectos de la ley respecto de la falta de registro de las fincas y derechos.

Igualmente quedarán en suspenso los plazos legales para la conversión de anotaciones preventivas en asientos definitivos cuyas conversiones tengan su fundamento en la legislación anterior á la presente ley. El Registrador hará mención de esta circunstancia y del presente artículo en las certificaciones que libraré con referencia á dichas fincas ó derechos.

Al concluir el mencionado plazo, los Registradores deberán tener formados los nuevos índices, ó rectificados los existentes en la parte correspondiente á los libros destruidos.

Art. 264. Todas las actuaciones, diligencias y documentos que los interesados necesiten para hacer uso de los beneficios concedidos en el presente título, se extenderán en papel de oficio.
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TÍTULO DÉCIMOTERCERO

De la extinción de los asientos del Registro.

Art. 265. Los asientos del Registro, de cualquier clase que sean, no se extinguen en cuanto á tercero, sino por su cancelación ó por el registro de la transferencia de la finca ó derecho registrado á favor de otra persona.

Lo dispuesto en el párrafo anterior se entenderá sin perjuicio de lo establecido en el título undécimo acerca de los asientos de la antigua Contaduría de Hipotecas.

Art. 266. La cancelación de los asientos podrá ser total ó parcial:

Será total cuando se extinga por completo el inmueble ó derecho á que se refiera el asiento; cuando se declare por los Tribunales la nulidad del título ó documento en cuya virtud se haya hecho el asiento; y cuando se declare del propio modo la nulidad del asiento por faltarle algún requisito esencial.

Será parcial cuando se reduzca el inmueble que sea objeto del asiento, y cuando se reduzca el derecho á que el asiento se refiera á favor del dueño de la finca gravada.

Art. 267. La ampliación de cualquier derecho razonado, inscrito, anotado ó registrado, será objeto de un nuevo asiento extendido en la forma establecida por esta ley, en el cual se hará referencia del derecho ampliado.

Art. 268. Los asientos hechos en virtud de escritura pública ó de documentos auténticos que no sean mandamientos judiciales, no se cancelarán sino por sentencia ejecutoria contra la cual no se halle pendiente recurso de casación, ó por otra escritura ó documento auténtico en el cual exprese su consentimiento para la cancelación á cuyo favor se hubiese hecho el asiento, ó su causahabiente ó representantes legítimos.
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No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, los asientos á que el mismo se refiere podrán cancelarse sin los requisitos expresados, cuando extinguido el derecho que sea objeto del asiento por declaración de la ley ó cuando resulte así de la misma escritura ó documento con que se hubiese hecho el asiento.

Art. 269. Los asientos hechos en virtud de mandamientos judiciales no se cancelarán sino por providencia ejecutoria contra la cual no se halle pendiente recurso de casación.

Si extendido que fuese un asiento en virtud de providencia judicial, convivieren validamente los interesados en cancelarlo, acudirán al Juez ó al Tribunal competente por medio de un escrito manifestándolo así, y después de ratificarse en su contenido, si no hubiese ni pudicse haber perjuicio para tercero, se dictará providencia ordenando la cancelación.

También dictará el Juez ó el Tribunal la misma providencia cuando sea procedente, aunque no consienta en la cancelación la persona en cuyo favor se hubiese hecho el asiento.

Art. 270. Cuando extendido que fuese un asiento en virtud de escritura pública ó de documento auténtico, procediese su cancelación y no consintiese en ella aquél á quien perjudique esta, podrá el otro interesado demandarlo á juicio declarativo.

Art. 271. Los asientos hechos para responder de cantidades representadas por títulos transmisibles por endoso, se cancelarán presentándose la escritura otorgada por los que hayan cobrado los créditos, en la cual debe constar haberse inutilizado en el acto de su otorgamiento los títulos endosables, ó solicitud firmada por dichos interesados y por el deudor, á la cual se acompañen, taladrados, los referidos títulos. Si algunos de ellos se hubiesen extraviado, se presentará con la escritura ó con la solicitud testimonio de la declaración judicial de no tener efecto. El Registrador deberá asegurarse de la identidad de las firmas y de las personas que hubiesen hecho la solicitud.

Art. 272. Los asientos hechos para responder de cantida-
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des representadas por títulos al portador, no podrán cancelarse cuando no pueda acreditarse en el Registro la extinción de todas las obligaciones aseguradas, sino presentándose testimonio de la declaración judicial de quedar extinguidas dichas obligaciones.

En el caso del párrafo anterior, para decretarse la declaración judicial deberán preceder cuatro llamamientos por edictos públicos y en los periódicos judiciales, y tiempo cada uno de ellos de seis meses, á los que tuviesen derecho á oponerse á la cancelación.

Art. 273. Las anotaciones preventivas hechas en los libros del Registro con arreglo á la legislación anterior á la presente ley, conservarán el valor y seguirán produciendo los efectos que por dicha legislación les corresponda, hasta tanto que se cancele con arreglo á la misma legislación, ó se registren los derechos á que se refieren, con sujeción á la forma establecida por esta ley para entender los asientos en los libros, ya se trate de cancelarlas ya de registrar dichos derechos.

Art. 274. La cancelación de los asientos no extingue por su propia y exclusiva virtud, en cuanto á las partes, los derechos razonados, inscritos, anotados ó registrados á que afecte; pero la que se verifique sin ningún vicio exterior de nulidad surtirá todos sus efectos en cuanto al tercero que por efecto de ella haya adquirido y registrado algún derecho, aunque después se anule por alguna causa que no resulte claramente del mismo asiento de cancelación.

Art. 275. Podrá declararse nula la cancelación, mas sin perjuicio de tercero, conforme á lo dispuesto en el artículo anterior:

1.º Cuando se declare falso, nulo ó ineficaz el título ó documento en cuya virtud se hubiese hecho.

2.º Cuando se haya verificado por error ó fraude.

3.º Cuando la haya ordenado un Juez ó Tribunal incompetente.
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DISPOSICIONES FINALES

Art. 276. El procedimiento para hacer efectivos los créditos hipotecarios se ajustará á las reglas siguientes, en cuanto sea posible, tanto respecto de los inscritos con arreglo á la anterior legislación, cuanto de los que se registren después de que esté vigente esta ley.

1.ª En las escrituras de hipoteca se hará constar el precio en que tasan la finca los contratantes, para que sirva de tipo á la única subasta que se debe celebrar, en el caso de que, vencido el plazo del préstamo, no conste en el Registro de la Propiedad el pago de dicho préstamo.

2.ª Las diligencias judiciales previas de la subasta consistirán en la presentación por el acreedor de un escrito al Juzgado ó Tribunal competente del lugar en que radiquen los bienes, acompañado de la escritura de préstamo con la nota de inscripción ó de registro y de una certificación del Registrador de la Propiedad que declare no constar en sus libros cancelado el gravamen hipotecario á la terminación del plazo.

3.ª Se requerirá al deudor de pago si residiere en el lugar en que radique la finca y se supiere su domicilio; bastará en otro caso que se requiera al que se halla al frente de la finca en cualquier concepto legal, á fin de que ponga en conocimiento del dueño la reclamación.

4.ª A los treinta días de este requerimiento se publicarán los edictos anunciando la subasta en los sitios de costumbre en dicho lugar y en el Boletín Oficial de la provincia, con expresión del estado de los títulos de propiedad, y se celebrará la subasta á los veinte días de la publicación. No habiendo postor podrá el ejecutante pedir que se le adjudiquen los bienes, respondiendo de todas las cargas anteriores si las hubiere.
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5.º Cuando se subaste la finca á instancia de un segundo ó posterior acreedor hipotecario ó de acreedores comunes, se declarará sin efecto tal subasta sino se ofrece cantidad suficiente para pagar con los intereses que consten en el Registro todos los créditos anteriormente inscritos ó registrados. Podrán celebrarse, á costa de los ejecutantes que lo pidan, las subastas posteriores que convengan á sus intereses, siempre que acrediten por certificación del Registro que no han sido aún pagados.

La finca ejecutada no responde de las costas que se causen, á no constar inscrita ó registrada la cantidad indispensable para esta atención.

En el Reglamento que se dictará para la ejecución de esta ley, se determinarán los demás pormenores á que ha de ajustarse este sumario procedimiento.

Art. 277. Si antes de que el acreedor haga efectivo su derecho sobre la finca hipotecada pasara esta á manos de un tercer poseedor, se entenderán directamente con éste todas las diligencias prevenidas en el artículo anterior, como subrogado en la personalidad del deudor.

Art. 278. Lo dispuesto en los dos artículos precedentes, será igualmente aplicable al caso en que deje de pagarse una parte del capital del crédito ó de los intereses, cuyo pago debe hacerse en plazos diferentes, si venciere alguno de ellos sin cumplir el deudor su obligación, y siempre que tal estipulación conste inscrita ó registrada.

Art. 279. Si para el pago de alguno de los plazos del capital ó de los intereses fuere necesario enagenar la finca hipotecada, y aún quedasen por vencer otros plazos de la obligación, se verificará la venta y se transferirá la finca al comprador con la hipoteca correspondiente á la parte del crédito que no estuviere satisfecha, la cual, con los intereses, se deducirá del precio.

Si el comprador no quisiere la finca con esta carga, se depositará su importe con los intereses que le correspondan, pa-
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ra que sea pagado el acreedor al vencimiento de los plazos pendientes.

Art. 280. Se considerará también como tercer poseedor, para los efectos del art. 277, el que hubiere adquirido solamente el usufructo ó el dominio útil de la finca hipotecada, ó bien la propiedad ó el dominio directo, quedando en el deudor el derecho correlativo.

Si hubiere más de un tercer poseedor por hallarse en una persona la propiedad ó el dominio directo, y en otro el usufructo ó el dominio útil, se entenderá el requerimiento con quien se halle al frente de la finca.

Art. 281. No se suspenderá en ningún caso el procedimiento para hacer efectivos los créditos hipotecarios por las reclamaciones de un tercero, si no estuvieren fundadas en un título ó Documento anteriormente inscrito ó registrado, ni por la muerte del Deudor ó del tercer poseedor ni por la declaración de quiebra, ni por el concurso de Acreedores de cualquiera de ellos.

Art. 282. El Título 5.º de la ley hipotecaria de 21 de Diciembre de 1869, que trata de las Hipotecas, con las modificaciones hechas en el mismo por los artículos desde el 276 al 281 que preceden, se entenderá que forma parte del Código civil vigente, á contar desde el dia en que empiece á regir esta Ley.

Art. 283. Los Presidentes de las Audiencias territoriales, con vista de los datos que reclamen de los Jueces, Delegados y Registradores de la Propiedad y de los negocios gubernativos en que hayan entendido relacionados con esta Ley, elevarán al Ministro de Gracia y Justicia, al fin de cada año, una Memoria en que señalen las deficiencias y dudas que hayan encontrado al aplicar esta misma ley. En ella harán constar detalladamente las cuestiones y puntos de derecho controvertidos, y los artículos ó omisiones de la ley que han dado ocasión á las dudas. El Ministro de Gracia y Justicia pasará estas Memorias, con el informe que sobre ellas emita la Dirección general de los Registros Civil y de la Propiedad, y
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la estadística de los registros de la propiedad, á la Comisión general de Codificación. En vista de estos datos, de los progresos realizados en otros países que sean utilizables en el nuestro y de las jurisprudencias gubernativa y judicial en las materias que son objeto de esta ley, la Comisión de Codificación formulará y elevará al Gobierno, cada diez años las reformas que convenga introducir.

Art. 284. Quedan derogadas todas las disposiciones anteriores en materia hipotecaria sin perjuicio de lo establecido en los artículos 273 y 282 de esta ley respecto de anotaciones preventivas y de hipotecas.

Ninguno de los artículos que componen esta ley podrá ser derogado sino en virtud de otra ley especial, no pudiendo tener este carácter en caso alguno la de Presupuestos.

Los plazos marcados en esta ley se contarán desde el día que comience á regir.
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Asientos en el libro-registro de documentos.

NÚMERO 5.º

Por cada página del libro-registro de documentos, escrita en letra ordinaria, cobrará el Registrador por sus honorarios si el valor de las fincas ó derechos llega á quinientas pesetas ó más... 3
Si el valor de las fincas ó derechos llega á doscientas cincuenta pesetas y no á quinientas... 2
Si el valor de las fincas ó derechos no llega á doscientas cincuenta pesetas cobrará... 1

Plas. Cts.

NÚMERO 6.º

Por la página del libro-registro de documentos que se empieza á escribir y no se ocupe más de la mitad de ella, se cobrarán la mitad de los honorarios que señala el núm. 5.

Asientos en el libro Registro de Fincaes.

NÚMERO 7.º

Por cada asiento que se estienda en el libro Registro de Fincaes, se cobrará la cantidad fija que se establece en la escala siguiente:
Si la finca ó derecho á que se refiere tuviere un valor menor de doscientas cincuenta pesetas... 1
De doscientas cincuenta á quinientas pesetas exclusive... 2
De quinientas á mil pesetas exclusive... 3
De mil á dos mil pesetas exclusive... 4
De dos mil á tres mil pesetas exclusive... 6
De tres mil á cuatro mil pesetas exclusive... 7
De cuatro mil á cinco mil pesetas exclusive... 1
De cinco mil á seis mil quinientas pesetas exclusive... 8
De siete mil quinientas á diez mil pesetas exclusive... 9
De diez mil á doce mil quinientas pesetas exclusive... 10
De doce mil quinientas á quince mil pesetas exclusive... 11
De quince mil á veinte mil pesetas exclusive... 18
De veinte mil á veinticinco mil pesetas exclusive... 15
De veinticinco mil á treinta mil pesetas exclusive... 17
De treinta mil á cuarenta mil pesetas exclusive... 20
De cuarenta mil á cincuenta mil pesetas exclusive... 22
De cincuenta mil pesetas en adelante... 25

NÚMERO 8.º

Si el objeto del asiento fuere hacer constar el cumplimiento de alguna condición suspensiva, el no cumplimiento de alguna condición resolutoria, ó el pago de cualquiera cautidad que haga el adquirente después de la inscripción ó re-
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lo que sólo resplandece en el fondo íntimo de la conciencia, únicamente puede ser alcanzado por los principios racionales, reflejo en el alma humana de la verdad eterna, de aquí que se haya relegado á la esfera de lo inconcebible, cuando no negado de todo punto, lo que más importa conocer: aquellas ideas sobre las cuales ha basado siempre la humanidad sus creencias religiosas y sociales. Por fortuna, la conciencia moral del hombre es sagrado e inviolable depósito de esas grandes y fundamentales ideas. Y es que «las verdades del orden moral, como justamente observa un célebre escritor (1), son obligaciones antes de ser evidencias.... y el primero de los deberes es creer en el deber.» Esta fe de la humanidad será nuestra guía en la labor aquí emprendida; ella es el único y seguro criterio en este linaje de lucubraciones, y á ella rinden involuntario tributo, aun los que llevan su especulación á mayor distancia del común sentir. El propio Herbert Spencer se dice aborrecedor del materialismo, aunque atribuye los fenómenos psicológicos á meras acciones y reacciones de la estructura nerviosa; rechaza la calificación de ateo, aun cuando afirma que ni el mundo actual ni la infinita serie de los que han de sucederle tienen ni pueden tener otra causa que las transformaciones mecánicas de la fuerza; y, finalmente, pretende que sólo leves diferencias separan la moral evolucionista ó científica, de la moral sobrenatural comunmente profesada (2). Hasta qué punto sea esto último exacto, habremos de verlo más adelante. Su sistema, con el de Bentham y el de Stuart Mill, representantes los más conspicuos del epicurismo moderno, van á ser objeto de nuestro estudio, no sin dedicar algunos momentos á sus precedentes históricos, y señaladamente al célebre filósofo á quien debe la escuela, esencia y nombre.

(1) Mr. Pressencé, Les origenes, pág. 118.
(2) Herbert Spencer, Les principes de la morale evolutioniste, préface.
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gistro por cuenta ó saldo del precio en la venta ó de abono de diferencias en la permuta ó adjudicación en pago, cuya existencia resultare ya en asientos anteriores del Registro, se cobrará solamente por dicho asiento. 1
Si el objeto del asiento fuere hacer constar el cumplimiento de alguna condición resolutoria ó rescisoria, ó el incumplimiento de alguna condición suspensiva, se cobrará los honorarios con arreglo á la escala del número 7.º

Manifestaciones de los asientos, certificaciones y busca de antecedentes.

NÚMERO 9.º
Por la manifestación del Registro, por cada finca, sea cualquiera su valor. 1

NÚMERO 10.
Por la primera página de las certificaciones literales, si se refieren á fincas ó derechos que valgan menos de quinientas pesetas, se cobrará. 1
De quinientas pesetas en adelante, sea cualquiera su valor. 2
Por las demás páginas de las certificaciones literales se cobrará la mitad de dichos honorarios.

NÚMERO 11
Por la certificación de existir ó de no existir en los libros asientos de cualquiera especie sobre las fincas ó derechos que se describan en las solicitudes ó comunicaciones, se cobrará:
Por cada finca ó derecho que valga menos de quinientas pesetas. 1
Por cada finca ó derecho que valga de quinientas pesetas en adelante. 2

NÚMERO 12
Por la busca en el antiguo ó nuevo Registro para hacer la manifestación, cuando no se determina el libro y folio en que se halla la finca, ó para expedir las certificaciones á que se refieren los números precedentes, por cada finca y año que se haya de consultar, se cobrarán los honorarios que determina la escala siguiente, no pudiendo exceder en cada caso del importe que también se determina: