Revista mensual de agricultura (1850) (1850-01-01 00:00:00), página 257

propietarios que en momentos de apuro toman dinero á préstamo hipotecando sus fincas, deberian meditar sin descanso estos últimos renglones. ¡Cuántos habrían evitado su ruina y la pérdida de sus haciendas á haber podido, con el auxilio de la 2.a tabla, calcular detenidamente el modo de realizar sus pagos!

Cuando los propietarios y los capitalistas comprendan, mejor que lo hacen hoy, el modo sencillo de dar y de tomar á préstamo por anualidades, se alinearán muchos de los obstáculos que á las mejores agrícolas opone hoy casi invenciblemente la falta de capital de explotacion. Para penetrarse bien de las ventajas de este sistema, basta fijar la atencion en la tabla 2.a y tomar al acaso los dos primeros números que se presentan. Así, un propietario que toma á préstamo por 10 años una cantidad de 1,000 rs., tendrá que entregar cada año por interes y amortización 123 rs. 50 centésimos, al paso que, reservándose el derecho de pagar dichos 1,000 rs. en 25 años, solotendría que dar en cada uno 70 rs. 95 centésimos.

El propietario que toma prestado para mejorar sus fincas está, pues, evidentemente interesado en prolongar el pago lo mas que le sea posible; el capitalista, á quien le conviene crearse una renta con la garantía de tierras, tiene el mismo interés, por cuanto, no viéndose el propietario obligado á hacer anualmente sacrificios de consideración para redimir su finca, acrece el valor de la hipoteca con el aumento de sus productos.

TABLA 4.a

INTERESES COMPOSTOS, principal acrecido con los réditos anuales.

    Años.
    A 3 p. 0%.
    A 4 p. 0%.
    A 5 p. 0%.
    A 6 p. 0%.

    rs. c.	rs. c.
    rs. c.	rs. c.
    rs. c.	rs. c.
    rs. c.	rs. c.

  1	1030 00	1040 00	1050 00	1060 00	51	4315 42	7390 93	12910 77	19425 59

  2	1069 90	1081 80	1102 80	1123 80	52	4500 88	7686 59	12642 81	19390 91

  3	1092 73	1124 86	1157 83	1191 02	53	4700 41	7994 05	13274 98	21826 36

  4	1125 50	1169 86	1216 50	1262 48	54	4904 13	8313 81	13938 70	23135 94

  5	1159 27	1216 65	1276 28	1338 23	55	5118 15	8666 37	14633 63	24342 10

  6	1194 06	1253 82	1310 10	1374 32	56	5344 61	8992 22	15367 41	25993 55

  7	1229 77	1313 93	1379 43	1453 67	57	5574 69	9311 84	16135 78	27535 88

  8	1266 47	1375 37	1447 11	1529 68	58	5810 60	9634 39	16937 57	29081 09

  9	1304 72	1438 31	1513 34	1599 68	59	6051 60	10011 03	17760 78	30631 12

  10	1343 92	1484 80	1569 88	1658 33	60	6298 35	10404 41	18619 18	32189 79

  11	1384 23	1534 39	1621 34	1710 88	61	6550 40	10817 03	19502 80	33747 92

  12	1425 76	1585 01	1685 33	1788 30	62	6813 09	11243 43	20412 49	35307 71

  13	1468 53	1638 73	1745 63	1855 63	63	7087 61	11683 15	21347 07	36874 92

  14	1512 59	1693 68	1819 79	1940 94	64	7376 01	12106 48	22310 67	38443 97

  15	1557 97	1750 94	1956 93	2090 56	65	7679 28	12579 73	23309 90	40118 95

  16	1604 70	1812 98	2112 88	2264 35	66	8000 88	13010 89	24331 90	41804 59

  17	1652 85	1877 92	2222 02	2387 77	67	7243 23	13483 41	25389 43	43507 34

  18	1702 43	1945 82	2334 32	2504 31	68	7595 30	13970 66	26478 18	45218 88

  19	1753 43	2017 65	2449 63	2625 60	69	7967 09	14472 57	27597 43	47047 47

  20	1806 11	2091 73	2567 13	2752 82	70	8351 71	14991 63	28759 43	48908 77

  21	1860 29	2170 77	2689 96	2899 87	71	8743 35	15514 74	30009 74	50807 14

  22	1916 10	2253 92	2820 36	3056 34	72	9150 02	16064 26	31323 87	52720 13

  23	1973 58	2341 71	2961 73	3221 75	73	9562 02	16615 93	32722 39	54659 00

  24	2032 79	2433 30	3102 30	3394 84	74	9981 88	17196 39	34198 81	56620 13

  25	2093 78	2528 63	3243 66	3674 88	75	10417 93	17815 26	35753 68	58622 46

  26	2155 39	2627 42	3385 67	3965 49	76	10863 74	18463 66	37424 72	60617 29

  27	2219 20	2730 87	3533 43	4262 53	77	11327 92	19131 19	39153 03	62637 97

  28	2284 93	2839 70	3687 69	4569 10	78	11806 06	19810 83	40953 99	64675 98

  29	2352 55	2953 16	3849 38	4884 99	79	12300 96	20501 77	42265 51	66735 53

  30	2422 06	3072 00	4018 62	5211 32	80	12810 62	21214 77	43956 51	68836 59

  31	2493 00	3195 33	4194 26	5548 08	81	13340 62	21949 03	45783 91	71020 19

  32	2565 38	3322 06	4374 26	5894 39	82	13892 92	22706 66	47734 49	73226 77

  33	2639 33	3452 38	4558 19	6250 39	83	14467 59	23492 89	49573 56	75459 60

  34	2714 90	3587 92	4735 35	6617 30	84	15067 44	24204 61	51824 81	77721 68

  35	2791 86	3728 45	4916 01	7000 69	85	15693 71	24943 61	54554 35	80034 05

  36	2869 28	3873 19	5119 82	7400 36	86	16355 78	25615 15	57447 07	82305 29

  37	2947 53	4028 09	5336 40	7810 36	87	17066 95	26261 96	60877 93	84582 61

  38	3027 78	4186 81	5565 84	8239 75	88	17809 56	26924 82	68523 62	86878 43

  39	3109 03	4351 36	5807 35	8683 33	89	18583 95	27586 16	77188 56	89188 00

  40	3191 32	4520 16	6062 99	9145 24	90	19390 47	28253 36	87850 36	91504 17

  41	3274 60	4692 06	6332 74	9622 48	91	20221 48	28940 73	96627 29	93870 42

  42	3360 92	4866 07	6610 69	10117 99	92	21077 93	29639 47	101972 92	96349 97

  43	3449 32	5042 19	6892 70	10632 77	93	21969 83	30353 49	110249 97	100076 97

  44	3539 85	5220 49	7189 77	11167 89	94	22904 61	31091 79	114128 26	103796 97

  45	3631 45	5401 11	7492 97	11723 40	95	23874 68	31853 48	118082 86	107548 17

  46	3724 18	5584 11	7809 35	12300 36	96	24871 82	32634 68	122135 33	111328 66

  47	3818 99	5770 42	8139 97	12900 74	97	25901 17	33434 28	127225 13	115124 60

  48	3915 92	5959 87	8484 84	13523 49	98	27064 66	34254 40	132425 29	118931 60

  49	4015 92	6153 33	8843 93	14170 53	99	28262 87	35104 29	139941 50	122847 50

  50	4118 09	6350 68	9216 28	14842 18	100	29504 83	36004 93	147601 26	127764 98