Revista mensual de agricultura (1850) (1850-01-01 00:00:00), página 329

que como por un lado provoca, de parte del poseedor, mayores esfuerzos y mas actividad que la que despliega un simple jornalero colocado en las mismas condiciones de fortuna, y que por otro permite sacar mejor partido del trabajo de las mujeres y de los niños, obtiene de una superficie dada productos brutos mas considerables, al paso que origina menos gastos de acarreos, salarios de trabajadores, objetos de ornato ú de lujo y manutención de casa; como que ofrece mas facilidades al cultivador que quiere ocuparse de todos sus pormenores, le da también productos mas preciosos; pero en cambio enciérralo á menudo en el limitado horizonte de la rutina, sin dejarle comprender muchas veces la importancia del progreso, por cuya senda casi nunca le permite caminar; inspira á mayor número de individuos ideas de prevision y de independencia; y por último, opone un poderoso dique á los progresos dela puperismo.

La propiedad mediana, ocioso es casi decirlo, ocupa un término medio entre la grande y la pequeña. Todo lo bueno que en estas hay, desaparece á medida que, consideradas bajo el punto de vista de su extension, se eleva la una y baja la otra mas allá de cierto límite determinado por diferentes circunstancias de tiempos, lugares, personas ó forma de cultivo. Para fijar este límite con la mayor exactitud posible, es menester sentar por principio que la extension del campo de explotacion debe ser proporcionada á la capacidad, á los conocimientos y á los capitales del explotante, y depende en gran manera del precio de las tierras y del de mano de obra, de la cantidad y de la naturaleza de los trabajos que exige la explotacion, del género y la importancia de los consumos, de lo mas ó menos penoso y largo de los acarreos, de la mayor ó menor subdivision del territorio en que se trata de labrar, y de las trabas ó facilidades que, para esta misma division y subdivision, presentan las leyes ó los usos del pais. Tambien, sin necesidad de entrar en tan nimias averiguaciones, se podrá determinar la extension que mas conviene dar á una explotacion rural, informándose de la relacion que existe entre el capital de la mayoría de los cultivadores y el número de fanegas de tierra que labran, ó el de cabezas de ganado que en ellas mantienen.

A esta cuestion pueden ligarse todas las concernientes á los limites, la forma, la division en distintos trozos, y otras varias circunstancias de la explotacion. La fijacion exacta de sus linderos es necesaria para evitar toda invasión y todo litigio de parte de los vecinos. Por lo que respecta á su forma, puede decirse, sin temor de incurrir en error, que cuanto mas regular sea ella, tanto mas orden y concierto podrá observarse en la ejecucion de los trabajos, y tanto menos terreno perdido habrá. La division en trozos y la diseminacion de estos es un engorro para las operaciones del cultivo y de la rotacion, hace difícil cuando no imposible la vigilancia, ocasiona pérdidas de tiempo y de terreno; y lo que es todavía mucho peor, subordina la explotacion de tal ó cual campo á la de los que la rodean, da margen á infinitas reyertas con los vecinos, y es á veces un obstáculo para toda especie de operacion que tenga por objeto la mejora de la tierra. En la division en piezas ó hazas, deben tomarse en consideracion sus dimensiones, su numero, su forma, su situacion y su direccion; sus dimensiones para corresponder á las necesidades de la explotacion, deben estar en armonia con la extension total de la finca, con las variedades del suelo y del subsuelo, con la inclinacion y la exposicion del terreno, con el sistema de economia rural, de cultivo y de rotacion que se sigue ó se trata de establecer; y en fin, con la distancia á que están los edificios de la labor. Pero por regla general no es facil cultivar ventajosamente una finca compuesta de trozos diseminados.

Una de las cosas á que hay tambien que dar la mayor atencion, es la construccion de los edificios destinados á la explotacion de una casa de labor. Entre los caracteres mas importantes de estos edificios, figuran en primer termino la extension del solar que ocupan, la luz, el buen temple, la salubridad, la seguridad, la facilidad para el servicio de los dependientes y para la vigilancia del principal, la comodidad, la duracion, la economia, la distribucion interior, la disposicion, la forma, la capacidad, la solidez, la calidad de los materiales, los gastos de construcción, los de conservacion y disfrute; tambien son dignas de especial atencion las diferentes especies de edificios, y ciertas partes de ellos, como son puertas, ventanas, hornillas, chimeneas y tejados. Todas estas condiciones, muy espuestas ya de por si á variar segun una infinidad de circunstancias que pueden presentarse, deben estar combinadas de distinta manera en cada caso particular, para poder juzgar de como corresponden á su destino la casa principal, los edificios de explotacion y sus diferentes dependencias ó subdivisiones.

Varias son tambien las causas que pueden hacer sufrir á todo predio rustico disminuciones de valor ó deterioros, que importa en cuanto posible sea, evitar ó remediar al punto. El valor de los predios rusticos disminuye necesariamente cuando disminuye la fortuna publica;