La Reforma agrícola (1885-01-01 00:00:00), página 136

a propósito una Granja-Escuela-Modelo. Este establecimiento estará a cargo de un Director de reconocida y probada aptitud en los trabajos agronómicos, y será el centro de operaciones de roturación y cultivo de las tierras que le rodeen y dependan del mismo, radicando en él la dirección y administración de todas las demás que se verifiquen en la comarca.

La Granja-Escuela-Modelo explotará y cultivará el pedazo de terreno que forme su dotación (1.000 hectáreas por lo menos), y el resto de los terrenos se dividirá según su naturaleza y el género de cultivo á que se dediquen en pequeñas propiedades ó granjas cuya explotación se facilitará creando caminos empedrados ó arrecifes que las reúnan entre sí y las pongan en comunicación con una estación del ferrocarril, ó con una carretera del Estado.

La roturación de las tierras se verificará con máquinas de vapor y después se dividirán, según hemos dicho, construyendo en ellas edificios ó granjas, dispuestos según el género de cultivo á que se dediquen.

La Granja-Escuela-Modelo dotará á las granjas ordinarias de ganados y de instrumentos agrícolas perfeccionados, vendiendo después estas pequeñas propiedades, por vía de amortización, á los más dignos entre los colonos que lo soliciten, los cuales habrán de reunir las condiciones que expresaremos más adelante.

El valor de las granjas que se destinen á venderse á los colonos de la Granja-Escuela-Modelo, se calculará teniendo en cuenta los gastos hechos para su instalación, es decir, las partidas siguientes:

1.º El valor del terreno al precio de compra y el aumento de valor que haya adquirido por las mejoras hechas en él hasta el día de la venta.
2.º El valor de los edificios.
3.º El valor de los ganados y animales domésticos que se entreguen al colonio.
4.º El de los instrumentos agrícolas.
5.º El montante de los adelantos que se hayan concedido al colonio, los gastos del acta de venta y los intereses de todo el capital hasta el día de la venta.

El total formará un capital que pasará á ser propiedad del colonio en el término de cuarenta y dos años; pero dejándole la facultad de hacerse dueño de él antes de este tiempo, lo cual no le será muy difícil si es laborioso y económico.

Desde su entrada en la granja podrá el colonio considerarse como dueño de ella, salvo hipoteca legal, á condición de cumplir los compromisos contraídos entre los cuales habrán de contarse los siguientes:

1.º Pagar por anualidades en la fecha estipulada en el contrato la suma de 5 por 100 al año, calculada sobre el capital total que representa el valor de la propiedad vendida.

2.º No desmembrar ni aumentar la propiedad sin la intervención del Director de la Granja-Escuela-Modelo.

3.º No vender ni la paja, ni los abonos que produzcan tanto el ganado como los demás animales domésticos de la granja.

4.º Conservar, por lo menos, el mismo número de cabezas de ganado, de árboles y de instrumentos agrícolas que existieran en la granja el día que tomó posesión de ella.

5.º Mantener sus tierras en buen estado de cultivo.

El colonio deberá entretener también á expensas suyas los caminos que limiten su propiedad; correspondiendo á la Granja-Escuela-Modelo el entretenimiento de la carretera principal que la ponga en comunicación con una estación del ferrocarril ó con una carretera del Estado. En el caso en que el colonio no hiciese las reparaciones necesarias en la parte de carretera que le corresponde, á pesar de las advertencias de la Granja-Escuela-Modelo, ésta hará la reparación cargando el importe al débito de la cuenta del colonio.

La Granja-Escuela-Modelo estará siempre provista de grano de todas clases, á propósito para la siembra, con objeto de