El Progreso agrícola y pecuario (1929-01-15 00:00:00), página 14

casi segura en todos los años; en cambio los perales resultan completamente improductivos a consecuencia de helarse la flor.

He injertado algunos manzanos en perales con púa, y parece que el injerto que brota lo hace con poca fuerza. En virtud de los extremos expuestos, ruego me manifiesten su autorizada opinión sobre las preguntas que siguen:

1.º ¿Existe algún medio eficaz y económico para evitar el hielo de los perales estando en floración?
2.º La reproducción de los perales por medio del injerto en los mismos con púas de manzano, ¿me dará el resultado apetecido y la fruta será de buena calidad conforme a la clase de la planta?
- Al propio tiempo ruego me manifiesten si el mimbre, desde el mes de noviembre al de abril, podrá pelarse por medio de algún procedimiento químico que sustituya la condición en que se encuentra verde, y si para pelarlo existe alguna clase de maquinaria.

No hay medio eficaz y económico para evitar los efectos de la helada en el arbolado, pues la producción de humo y otros medios empleados en cultivos herbáceos o arbustivos resultan ineficaces para los árboles de elevado porte.

Si usted injerta los perales con esa clase de manzanos, que por su floración más tardía o por su mayor resistencia se libran, naturalmente, de los efectos de la helada, no solamente obtendrá idéntica fruta que la del árbol de que procede la púa, sino que ese es el medio racional de resolver el problema que tiene plantead.

No conocemos procedimiento químico para pelar el mimbre.

GREGORIO MATAALLANA.

Don Elías Martín.—Casa Blanca (Burgos).

Tengo un asunto jurídico entre manos, en el cual tengo nombrado procurador y abogado, sobre una huerta que me ofreció el propietario de ella verbalmente por el precio de siete cuartillos de leche (?) desde el día en que la tomé, o sea en marzo hizo cinco años; cantidad que le vine satisfaciendo diariamente, hasta que, en abril hizo 6 a 8 años, me dijo que iba a sustituirme una división de espino blanco y alambre por una de mamostería, y que me rebajaba la renta por los daños de atravesar los sembrados por ella de siete cuartillos a cuatro diarios, y después por la noche le rebajó uno más al criado que se lo llevó; yo no estaba conforme con esto, porque posteriormente se puso a edificar en ella, tapándome la alfalfa con escombros y edificando un garaje para arriendo de uno o dos autos, que arrendó por el precio de 35 a 70 pesetas, según su cabida, cuyo atropello denuncié en octubre del mismo año a un abogado, el cual me mandaba llevar cinco testigos para ponerle en interdicto ante el juez de instrucción, y amedrentado el dueño le dije que ya no le daba más renta y que tenía que darme el cultivo o aprovechamiento mientras durara la alfalfa, a lo que accedió, hasta el pasado año que me tapó otra parcela y me cortó los árboles frutales que tenía yo derecho a aprovechamiento desde que la tomé, y me ofrecía por la parcela 150 pesetas, y yo le dije tenía que abonarme posibles productos que yo calculaba en 3.000 pesetas, y sin abonarme nada no sólo la cenagó, sino que el 25 de abril se puso a segar las parcelas posteriores, y como según el Código civil, art. 1.577, el arriendo durará cuanto dure la alfalfa, digo la planta, y como la alfalfa dura doce o catorce años, los mismos que creo yo que debiera haberme respetado; hagan ustedes el favor de darme su opinión.

Para discutir con acierto en la cuestión que usted plantea en su consulta, debe tener muy en cuenta que en la actualidad no paga renta alguna por la finca y que posiblemente el dueño tiene contra usted dos armas: el desahucio por falta de pago o el considerarle precarista.

Prescindiendo de esto y siempre que pueda usted probar lo que manifiesta, queda la cuestión reducida a una indemnización de los perjuicios que el dueño le haya ocasionado en los continuos cercenamientos efectuados en la finca arrendada, perjuicios que han de ser demostrados y tangibles, no imaginarios.

El art. 1.577 del Código civil que usted cita no puede ser interpretado con la amplitud que usted lo hace, por tratarse de una heredad parcialmente sembrada de alfalfa, y, por tanto, la duración del arrendamiento, salvo convenio especial, será el año agrícola, o el tiempo que sea necesario para recoger el producto de lo sembrado, que, como usted sabe, tratándose de alfalfa es anual, con los cortes de que sea susceptible por el estado de vigor de la planta.

Ahora bien: a lo que tendría usted derecho en todo caso es que, al dar por terminado el dueño el arrendamiento, le indemnice por el valor del alfalfar que deja, según su edad.

Con estas bases, fácilmente puede deducir que si pide indemnización debe limitarla a los perjuicios reales que le hayan sido ocasionados por los actos del dueño, privándole de tierra y cortando abusivamente la alfalfa, no olvidando que no existe contrato alguno de arrendamiento, verdadera ley en estos casos, y que no paga renta, motivos todos que me hacen aconsejarle un arreglo amistoso en evitación de los gastos y molestias de todo litigio, singularmente cuando éste no puede ser planteado muy diáfanaentemente.

MAURICIO GARCÍA ISIDRO,
Abogado.

Don José Jurado Pozuelo.—Villanueva de Córdoba.

Tengo una finca de olivar en terreno bastante áspero y quebrado, sin que yo sepa expresar la calidad de éste; pero si con estos datos bastan, es el caso que en ese terreno y cuando los olivos son ya grandes, como son éstos que hago mención, no se acostumbra a sembrar, y como yo creo que es a lo único que pudiera sacarle algo y tengo intención de sembrar un pedazo de