El Progreso agrícola y pecuario (1928-09-07 00:00:00), página 14

usando en mi clínica resolutivos de muchos autores, y ninguno iguala en su acción al Resolutivo Rojo Mata. He usado este preparado en cuatro casos, seguidos de cuatro curaciones.

CONSULTAS

Don Pedro Álvarez Sánchez.—Sabinar (Murcia).

«Tengo una finca en posesión de mis antepasados hasta el año 78 y desde esa fecha al 1902, el siguiente dueño y yo, desde esa fecha hasta hoy día haciendo cortas de pinos y carrascas, y nadie se ha opuesto a ello ni reclamado, siendo además de montes, terrenos laborables y un huerto con frutales de siego. Dicha finca procedió al primero y segundo poseedor por vínculo, de lo cual se les perdió la titulación, y el tercer poseedor tiene una hijuela hecha ante notario en el 1878, pagado derecho a Hacienda, y sin inscribir en el Registro; éste me vendió, el 1902 y 1912, y se inscribieron a mi nombre, por instancia, según las nuevas leyes, pues las tengo en primera inscripción; y ahora el dueño de la labor colindante me reclama que de esa finca que poseo le entregue en dos partes del lindín con él, unas cien fanegas de terreno, porque tiene un deslindé judicial hecho desde el año 1861 protocolizado el 1862, donde dice de mojón a mojón las varas que hay, y que varía totalmente de los lindes respetados siempre, y siguiendo un camino real, según se deslindaba dejando toda la izquierda a su favor del reclamante, cogiendo y atravesando mil finca por en medio, quedando esa finca que poseo dentro de lo que dice deslindé, incluyendo el huerto con su fuente, tierras laborables y montes.

Resulta en parte del dicho deslindé que habiendo medido, no vienen bien las medidas, porque señala límites fijos, como son collados, barrancos y puntales, los cuales sitios los dicen también en los títulos de propiedad míos y de mi contrincante; pero, al no venir bien las medidas al señor reclamante, quiere y busca sitios que no los nombra el deslindé para obtener sus deseos, cosa que yo no debo consentir, no usando brújula para hacerlo ni aparato alguno, sino con cuerda, y diciendo en dirección Poniente y Norte, lo que tampoco quiera decirse sea al centro de esos puntos, según se ve por sitios que hay lindes antiguos, y que el deslindé respete, yo entiendo pudo ser error del funcionario en las medidas que resulta el número en donde el equívoco posee, y que son, según medida actual, 816, y en el traz del huerto, y demás que es laborable y monte que da por límite el camino el deslindé; después, en el año 1872, el poseedor del anterior, mi reclamante, le hicieron su hijuela y se la inscribieron a su nombre, y en ella respetaron nuestra finca como del dueño anterior a nosotros del año 1878, dando límites exactos y concisos, y en acta convinieron con los nuestros. Y digo que si en el año 1861 quedó la finca del dueño del deslindé judicial, ¿por qué no se entregó de ella y por qué en el año 1872 la respetó como de nuestro antecesor, siendo suya en el deslindé el 61? Yo creo y entiendo fue una mala fe del administrador del dueño colindante en aquella época, pues fue la casualidad de siempre hasta el año 1910: estuvieron mal unos y otros; pues los dueños lindantes vivían en Madrid, pero en los veranos lo pasaban en su finca; no podía saber no saberlo. Y, además, que en 1895 le puso nuestro antecesor un interdicto al antecesor de mi reclamante, el cual no llevaron a su consumación por entenderse; variando un poco el lindero, y todo lo cual pasó dentro de la finca, que ese señor quiere hacer suya por el deslindé, y dicho deslindé de no tiene cabida; y nuestro antecesor, que dice el deslindé, asistió a las operaciones y firmó; pues, a más, apenas sabía poner su nombre, no sabiendo leyes, el cual murió en 1870.

Para mayor claridad remitiría plano del deslindé de su finca y de la nuestra, lo que no hago por no tenerlo hoy. Creo que aun sin títulos será más la finca, por la posesión de más de cincuenta años, sin intervención de nadie.»

Aunque sin el examen previo de la titulación y documentos complementarios es siempre aventurado emitir una opinión sobre asunto tan delicado como es la reivindicación de una finca, estudiando los datos que suministra, entiendo que la finca poseída por usted, dadas las circunstancias que en ella concurren, es irrevindicable; primero, porque la titulación que posee, inscrita en el Registro de la Propiedad, y convertida ya, sino lo era antes, en inscripción de dominio con arreglo a la última reforma de la ley Hipotecaria, le garantiza el disfrute de la finca adquirida por usted y poseída por sus antecesores, con su consentimiento tácito, y segundo, porque la acción reivindicatoria, suponiendo que existiera, ha prescrito ya, bien se parte, para el cómputo de la fecha en que se inscribió, 1912, por haber transcurrido más de diez años de posesión con buena fe y justo título (art. 1.957 del Código civil), o bien, se tome la fecha de la partición a que usted se refiere, en la que fué respetada la finca con sus actuales linderos, posteriormente al deslindé judicial, pues ha transcurrido con exceso el plazo de treinta años que el Código civil en su art. 1.959 exige para la prescripción del dominio sin más requisitos que dicho transcurso del tiempo, que para completarlo puede ser unido al que poseyó el dueño anterior, regla primera del art. 1960 del citado Cuerpo legal.

Encuadreza en esta forma las oposiciones a las pretensiones de su contrario, o que se halle obstaculizado si se plantee, a su favor. Todo ello, ante caso de que no exista algún dato por mi ignorado que modifique los térmi-