El Progreso agrícola y pecuario (1927-12-07 00:00:00), página 17

cia de ruina, cualquier edificio, deja subsistentes las cargas y servidumbres que sobre el mismo pesen; pero la reparación se ha de limitar a dejarlo todo en igual estado que antes tenía, sin que pueda introducirse modificación alguna que varie o haga más penoso el gravamen. Es decir, que todo debe quedar en el mismo ser y estado en que se encontraba al constituirse las cargas.

2.º Estando ruinosa la pared medianera, vienen obligados a su reconstrucción todos los copropietarios, según establece el art. 575 del Código civil.

El dueño de un edificio que se apoya en pared medianera podrá derribarlo, siendo todos los gastos de su cuenta y renunciando a la medianería, con arreglo a lo establecido en el art. 576 del mismo Código.

Todo propietario medianero podrá usar de la pared, apoyando sobre ella su edificio, incluso introduciendo vigas hasta la mitad de su espesor, previo consentimiento de los demás copropietarios, y si no lo obtuviese se fijarán por peritos las condiciones de la obra, según previene el art. 579 del citado Código civil.

El dueño del predio dominante, no puede alterar ni hacer más gravosa la servidumbre, según lo establecido en el art. 543 del mismo cuerpo legal.

En consecuencia, de las disposiciones citadas se deduce que no puede usted realizar la obra sin consentimiento del dueño, o si prescinde de él, sin renunciar a la medianería, y en ningún caso puede disminuir el espesor de la pared medianera, y menos aún para ganar usted la superficie resultante de esa disminución, ni modificar ni alterar el estado de la cosa.

3.º La servidumbre de luces o de vistas a que usted se refiere, tiene obligación de respetarla tal y como se encuentra constituida, sin que pueda modificarla ni alterarla.

4.º La servidumbre "de vertiente de los tejados" si que puede modificarse en el modo de sufrirla, dando salida, el obligado a recibir las aguas, en otra forma y sin que sufra perjuicio el dueño del predio dominante, con arreglo a las Ordenanzas o usos locales, según prescribe el art. 587 del Código civil.

5.º La altura de la pared no tiene límites y podrá usted elevarla cuanto quiera; pero serán de su cargo todos los gastos de la elevación y los de conservación de la pared, en lo que se haya aumentado la elevación de la misma; y si la pared medianera no puede resistir el peso de la carga, tendrá que hacer por su cuenta los cimientos de la misma y darle mayor espesor, con arreglo a lo previsto en el art. 577 del Código civil.

José Atard,
Abogado.

Resultado del análisis de una muestra de tierra remitida por D. José Martínez de Azagra, de Cascanete (Navarra):

Análisis mecánico.

    Peso de un litro de tierra desecada al aire
    1,591 kilogramos.

    Elementos gruesos
    5,760 por 100.

    Elementos finos
    94,240

Análisis físico químico.

    Humedad
    0,473 por 100.

    Arena gruesa
    0,990

    Arena fina
    7,810

    Arcilla
    3,216

    Caliza
    86,711

    Materia orgánica
    0,890

Análisis químico.

    Cal
    48,582 por 100.

    Potasa
    0,146

    Ácido fosfórico
    0,180

    Nitrógeno
    0,251

    Magnesia
    0,241

Consecuencias.—Como se puede deducir fácilmente del análisis expuesto, se trata de una tierra excesivamente caliza, y que, por tanto, ofrece dificultades para la adaptación de las vides americanas, en general—que el señor consultante pretende hacer—que tanto temen a la cal. Entre tales vides, la más adecuada a las condiciones del terreno en cuestión sería la Mourvedre × Rupesiris, núm. 1.202, de Coudere, que se recomienda para tierras muy calizas, de gran fertilidad y mucho fondo, circunstancias que se reúnen plenamente en este caso. No obstante lo dicho, las depresiones observadas en estos últimos tiempos con este portainjerto, que parece resentirse de los ataques filoxéricos perdiendo sus cualidades, le colocan en situación que aconseja la mayor prudencia en su empleo.

Puede sustituirle con tan buenos resultados otro portainjerto, el Chasselas × Berlandieri, núm. 41 B, de Millardet, que tiene en demérito una menor rusticidad; lo que exige mayores cuidados, más racionales fórmulas de abonado y mejor preparación de la tierra.

Con las cantidades de cal que la tierra que estudiamos posee, no pueden resultar eficaces otros portainjertos que los expresados, y sólo cabe elegir entre el temor de un ataque filoxérico, si se adopta el primero, o los riesgos que siempre ofrece una planta menos resistente, cual es el segundo. La posibilidad de reducir estos riesgos, si se siguen las prácticas de un buen cultivo, a límites restringidos, nos mueve a recomendarle en primer término.

Debe preceder a la plantación un desfonde, operación indispensable para lograr un viñedo productivo.

Los barbados o plantas injertos deberán escogerse cuidadosamente para que sean sanos y bien constituidos.

Las labores que se den al viñedo serán dos araduras cruzadas en invierno. Binas, la primera, a la salida del invierno, entrada la primavera, y la segunda, pasada la floración, y la tercera, al pintar la uva.

La poda deberá amoldarse al vigor de la planta para no exigirle más de lo que puede dar. Se practicará asimismo poda en verde cuando se estime necesaria para quitar algunos brotes inútiles.

Respecto al abonado, sin que pretendamos deducir cuál deba ser la fórmula exacta del análisis practicado, sí pueden sernos provechosas sus enseñanzas para orientarnos; así podemos observar una falta de equilibrio entre los diversos elementos fertilizantes, acusándose una gran riqueza en nitrógeno, proporción aceptable de ácido fosfórico y pequeña de potasa, lo que teniendo, además, en cuenta la exigencia de la vid en este mismo