El Progreso agrícola y pecuario (1927-09-07 00:00:00), página 1

EL PROGRESO AGRÍCOLA Y PECUARIO

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La reforma del reglamento de la ley Hipotecaria

Consecuencia de la reforma de los artículos 41, 399 y 400 de la ley Hipotecaria, hecha por decreto-ley de 13 de junio último, es la de las disposiciones correspondientes del reglamento, contenidas en sus artículos 100, 101, 495 y 503, que han quedado redactados del modo que apareció publicado en el número de esta Revista del día 31 de julio último.

En el primero se determina clara y exactamente, sin que puedan quedar dudas, el procedimiento a seguir para la tramitación del expediente de posesión judicial, y sin ambigüedades ni nebulosidad alguna—como ocurre en el reformado art. 41 de la ley—se establece que, si a la solicitud de posesión se hiciera oposición, el juez concederá un plazo de quince días al opositor para que la formalice, sin perjuicio de dar la posesión pedida. Es decir, que con la certificación del dominio inscrito, puede, como antes, solicitarse la posesión judicial (cosa que por la redacción del art. 41 de la ley, reformado, no enten dimos que pudiera ser); pero así como, con arreglo a las disposiciones anteriores, el que estaba poseyendo de hecho la finca había de abandonarla, dejándola a disposición de quien, según el Registro, era su dueño, y acudir después al juicio declarativo correspondiente, ahora—según el reglamento reformado—parece que también deberá abandonar la finca, aunque se oponga a la posesión solicitada; pero la oposición se tramitará con arreglo a lo establecido para los interdictos de adquirir, procedimiento rápido y sumario que evitará los gastos y la pérdida de tiempo que suponen los pleitos ordinarios. Suponemos que al disponer el reglamento que el juez confiera la posesión aunque medie oposición, será necesario desalojar de la finca al que se encuentre poseyéndola, pues en otro caso no comprendemos cómo puede darse posesión de la finca sin hacer que quede a disposición de su dueño.

El art. 101 del reglamento como anteriormente estaba redactado, regulaba otro caso en que, de acuerdo con el art. 41 de la ley, podía pedirse también la posesión judicial, o sea cuando creía el que tenía inscrita la propiedad o la posesión que otra inscripción primera de posesión, hecha con posterioridad a la suya, con número diferente, podía referirse al mismo inmueble o derecho real. Esta disposición ha sido suprimida en absoluto por virtud de la reforma, y en su lugar ha quedado redactado el art. 101 del reglamento, como aparece en el decreto de reforma publicado en el número de El Progreso Agrícola y Pecuario ya citado.

Los dos restantes artículos reformados, quedan acoplados a lo dispuesto en las reformas introducidas en la redacción de los artículos 399 y 400 de la ley, y, por lo tanto, quedan regulados de modo muy completo los expedientes posesorios y los de dominio.

Entendemos que hubiera sido muy conveniente establecer la reforma en un solo Real decreto para evitar dudas e interpretaciones incompletas y suscitar temores y discusiones inútiles. Los móviles y la finalidad de la re-