El Progreso agrícola y pecuario (1925-02-07 00:00:00), página 11

SECCIÓN DE CONSULTAS

Don Eduardo Pérez Colino.—Villa del Prado (Madrid).
«Habiéndose presentado en mi ganadería lanar una enfermedad que los pastores llaman amarilla, o sea que a los corderos muertos se les pone la carne y vísceras todas amarillas, me está causando muchas bajas, y desearía me dijesen el medio para combatirla.»
Ignoro cuál es la enfermedad de las ovejas a que los pastores llaman amarilla. He preguntado a unos pastores del Escorial cuáles son los síntomas de la amarilla y no me han sacado de dudas. Desde luego se trata de una enfermedad en que predomina la ictericia; pero le ruego me diga qué síntomas presenta el mal y cómo está el hígado en los cadáveres.
Me figuro que no comérá ese ganado planta de altramueses.

SILVESTRE MIRANDA,
Veterinario militar.

Don Antero Fernández.—Vega de Santa María (Ávila).
«Por haber sido el año pasado la sequía tan extraordinaria, tan insólita, puede decirse que casi no tuvimos cosecha. La generalidad de los años la hectárea de trigo oscilaba entre 24 26 fanegas y el año pasado no llegó a las 13, ó sea la mitad que otros años, y lo mismo que ocurrió con el trigo ocurrió con los demás productos del campo.
Personas versadas, y que conocen tan a fondo los problemas agrícolas como ustedes, comprenderán el difícil trance en que esto nos puso a los labradores, que, más propiamente hablando, debiera llamársenos esclavos del terruño.
Esto de que tenga un precio elevadísimo todo lo que se necesita para producir lo que después tiene que venderse, sin la mercedida remuneración y sin compensar los desvelos pasados durante dos años, hace que los labradores no podamos pagar las rentas.
Acercándose este punto de la renta deseamos consultar a ustedes, para saber si en circunstancias especiales como ésta hay algo legislado, algo que permita apoyar lo que con tanto anhelo deseamos.»
Constantemente se aprecia la urgente necesidad de legislar acerca del contrato de arrendamiento por los múltiples conflictos que repetidamente surgen entre propietario y arrendatario. Parece, como ya se indicó en esta Revista, que el Directorio tiene el propósito de incluir en el proyecto Código rural reglas-claras y terminantes que rijan el importantísimo contrato de arrendamiento de predios rústicos, al cual nuestro Código civil sólo dedica cinco artículos.
Pero hoy por hoy, para contestar a su consulta sólo debemos atenernos a lo establecido en esas disposiciones, advirtiendo que, en primer término, deberán atenerse las partes a lo convenido en el contrato, y si en él se estableció que el arrendamiento se hacía a riesgo y ventura, ninguna rebaja tendrá derecho a exigir el arrendatario en el pago de la renta por causa de la sequía. No habiéndose previsto otra cosa al hacer el contrato—como pudo hacerse—, únicamente tendrá derecho el arrendatario a rebaja en la renta cuando se pierdan los frutos en más de su mitad por casos fortuitos, extraordinarios e imprevistos, según dispone la segunda parte del art. 1.575 del Código civil.
¿Pero es caso fortuito, extraordinario e imprevisto la sequía en esa región? Entendemos que no, ya que con frecuencia grandísima, por desgracia para nuestra agricultura, se repite el hecho, y, por lo tanto, pudo preverse al otorgarse el contrato. Entiendo, en consecuencia, que no existe precepto legal que pueda evitar el pago de la renta, y con mayor razón cuando, como dice el señor consultante, la pérdida de los frutos no alcanza a más de la mitad.

JOSÉ ATARD,
Abogado.

Don Vicente Megías.—Espinoso del Rey (Toledo).
El art. 539 del Código civil, previene que las servidumbres discontinuas, sean o no aparentes, sólo podrán adquirirse en virtud de título. El art. 564 del mismo Cuerpo legal, establece la servidumbre de paso a favor de las fincas que, enclavadas entre otras de distinto dueño, no tienen acceso a camino público.
De suerte que, colindando las fincas de sus primos de usted por uno de sus vientos con camino público, no pueden solicitar que se establezca esa servidumbre por las tierras de usted. Y en cuanto a que la hayan adquirido por prescripción, no pueden alegarlo, porque esa servidumbre es discontinua y aparente y no puede adquirirse más que por justo título.
Como, según usted dice, seguramente el asunto se dilucidará ante los Tribunales, no soy yo el llamado a facilitarle más antecedentes legales, porque invadiría el terreno del compañero que le haya de dirigir a usted en el pleito.

JOSÉ ATARD,
Abogado.

Don José Abarca.—Ayora (Valencia).
«A., esposa de B., falleció en 27 de diciembre de 1922, y en 8 de marzo del actual año falleció su esposo B., ambos bajo testamentos, en los que nombran comisario-contador a C., e instituyen herederos de sus respectivos caudales a sus cinco hijos. El comisario-contador, de acuerdo con los herederos (sin medios de prueba), suspendió las operaciones particionales hasta esperar el fallecimiento de ambos esposos, y ocurrido el del último, y por los días primeros de abril último, se verificaron las operaciones particionales, que para mayor solemnidad se practicaron formando tantas papeletas con nota de los bienes que a cada una de las partes debían corresponder, y colocadas en un depósito, cada uno de los interesados cogió una de las papeletas con su suerte.
Posteriormente, un heredero muestra su disconformidad con lo realizado, manifestando estar perjudicado, sin designar cantidad y pidiendo se proceda a nueva operación, y en este caso desea saber el consultante:
Primero. Si dado el espíritu de todos los herederos, el cargo de comisario-contador se entiende prorrogado para el cumplimiento de su misión por otro año más, en lo referente a la testamentaria de A.; y
Segundo. Si la partición realizada tiene fuerza de obligar a todos los herederos.»