El Progreso agrícola y pecuario (1925-01-07 00:00:00), página 10

SECCIÓN DE CONSULTAS

Don Antonio Esteve.—Masalcoreig (Lérida).
«Vengo poseyendo un campo en arriendo, y, en el día de la fecha, se me entrega por el propietario la carta de despido.
Dicho campo se halla sembrado de alfalfa desde el año pasado, y desearía de ustedes me dijeran si puedo apoyarme en la ley para prorrogar el arriendo hasta que el alfalfa sea viejo.
En caso contrario, espero de ustedes me digan todo lo referente al asunto.
No poseo ningún contrato de arriendo.»
Aun no poseyendo contrato de arriendo, es de suponer que algún contrato verbal establecería usted con el dueño de la finca, puesto que, según usted mismo dice, viene poseyendo el campo en arrendamiento. Para poder contestar a usted con seguridad, era preciso conocer las condiciones en que el arriendo se estableció, pero ya que no nos las dice, ni tampoco nos indica las costumbres del lugar, daremos a usted dos soluciones bajo hipótesis distintas.
Primera hipótesis: No haberse fijado plazo de duración para el arrendamiento, cosa que consideramos imposible, porque tal contrato no puede existir sin ese requisito, pero aun así, el arriendo se entendería hecho por el tiempo necesario para la recolección de los frutos que la finca dé en un año o pueda dar por una vez, según previene el artículo 1.572 del Código civil. Como en este caso la alfalfa es una planta que se produce de una manera continua desde que nace hasta su agotamiento, es lógico suponer que los interesados quisieron que la duración del arriendo fuera por el número de años que la alfalfa viva en debidas condiciones.
Segunda hipótesis: Que el arrendamiento sea anual. En este caso, el dueño del terreno puede darlo por terminado, pero queda sujeto a lo que preceptúa el art. 361 del mismo Código, según el cual el dueño del terreno en que se sembrare o plantare de buena fe, podrá optar entre hacer suya la siembra o plantación, previa la indemnización establecida en los artículos 453 y 454 del mismo Código, u obligar al que sembró o plantó a pagarle la renta, y como en este caso se pretende dar por terminado el arrendamiento, viene obligado el dueño a indemnizar usted de los gastos necesarios y útiles, siendo muy equitativo que le pague a usted las mejoras que por la siembra de la alfalfa, cuyo producto él ha de recoger, se han establecido en la finca.

JOSÉ ATARÉ,
Abogado.

Don Emilio Fernández.—Calzada de Calatrava (Ciudad Real).
«En una de las partes bajas de mi finca, tengo una parcela de unas 15 favegas de tierra de buena calidad y mucho fondo, dedicadas al cultivo de cereales, pero que por su situación se me suele encharcar con frecuencia, y, como es consiguiente, se pierde la siembra, por lo que he decidido dejarla de prado para la ganadería. ¿Qué semilla pratense me aconsejan ustedes le eche y qué cantidad de kilogramos por hectárea, como asimismo época mejor para hacerlo?»
Sería preciso un más completo conocimiento del terreno para emitir juicio con seguridades de solerto, pues los problemas de esta naturaleza son de muy difíciles. Es mucho más fácil luchar contra la sequía que contra un exceso de humedad, y si el terreno está sometido periódicamente, a la acción de la humedad y de la sequía, entonces las dificultades raven en lo insuperable, porque las plantas no pueden vegetar normalmente en tales condiciones; si resisten la humedad, las mata la sequía, y al contrario.

Las plantas que indicamos luego para formar la pradera, requieren todas terreno fresco, que es preciso esté bien preparado y en temprano al realizar la siembra, pues es siempre difícil lograr una buena nascencia de las plantas pratenses.
Puede emplear, por hectárea, la mezcla de semillas siguientes:

Trébol violeta.................... 5 kilogramos.
Trébol híbrido..................... 4 —
Fleó de los prados.................. 6 —
Loto de los pantanos................. 2 —
Poa de los prados................... 3 —
Dactilo apolotonado............... 10 —
Festuca pratense................... 7 —

Debe hacer dos lotes con las anteriores semillas, uno formado por las de trébol y loto, que sembrará primero, y otro por las otras semillas. Todas deben taparse poco, y menos aún las sembradas en último término, para las que es suficiente pasar un zarzo. La primavera es la mejor época para realizar la siembra.

G. Mataillana.

Don Delfín Nombela—Maqueda (Toledo).
«Teniendo necesidad de echar abajo una pared de 2 metros de alto por 6 de largo (en la cual cargo yo solo) y haciendo ésta base con un corral contiguo de un individuo con quien no me une amistad, deseo saber si puedo colocar dentro de dicho corral, y sin permiso del dueño, andamios para trabajar el maestro albañil, y los operarios que necesite, o si la ley me obliga a pedir permiso al dueño de dicho corral.»
El art. 569 del Código civil, previene el caso por usted consultado, al disponer que, si fuere indispensable para construir o reparar algún edificio, pasar materiales por predio ajeno, o colocar en él andamios u otros objetos para la obra, el dueño de este predio está obligado a consentirlo, recibiendo la indemnización correspondiente al perjuicio que se le irrogué.
En consecuencia, debe usted procurar fijar, de acuerdo con su vecino, la cantidad que debe usted entregarle para, amistosamente, poder realizar las obras, y si no llegan a un acuerdo, habrá usted de seguir un pleito con él para fijar la indemnización y conseguir la autorización para poder colocar los andamios.

JOSÉ ATARÉ,
Abogado.

Don Dionisio del Prado.—Haro (Logroño).
«Agradecería me dijesen qué clase de planta forrajera puedo poner en un suelo arenoso fresco (tierra ligera) montañés y que se cultivó antiguamente de viña, donde crece espontáneamente una planta forrajera que aquí llaman vulgarmente lastón; no tiene árbol alguno.»
En suelo suelto y fresco puede cultivar varias plantas forrajeras anuales, tales como la veza y el guisante gris de invierno, o bien otras pratenses, cual la esparraca y la pimpinela. Si el terreno es de gran fondo y contextura uniforme, podría cultivarse también la alfalfa de secano.
Todas las plantas citadas necesitan un suelo rico en cal; por tanto, si en él no la hubiere, debe encalar abundantemente antes de establecer caños olivares.
Para las condiciones que describe, está especialmente indicado el cultivo de la veza si desea utilizar una planta forrajera anual, o la esparraca, si prefiere el cultivo permanente de esta planta durante cuatro o cinco años.

GREGORIO MATAILLANA.