El Progreso agrícola y pecuario (1921-03-22 00:00:00), página 9

núan en vigor para la Cooperativa de la misma, y desde este momento sólo serán modificables en Junta general extraordinaria de colonos, convocada al efecto, y mediante acuerdo favorable de dos terceras partes de los mismos.

De dichas modificaciones, así como de las Memorias, balances, cuentas e Inventarios anuales, se dará cuenta a la Junta Central de Colonización.

7.º El informe que habrá de darse a la Junta en relación con el régimen de la propiedad que supone la permanencia de la Asociación cooperativa y su carácter obligatorio ha de estudiar las cargas que graven a aquélla, las cuales necesariamente serán redimibles cuando implique una prestación personal o un pago en metálico o en productos.

Las cargas que se establecerán a favor del Estado como consecuencia del anticipo que se otorgue habrán de ser temporales y redimibles.

Se estudiará también la posibilidad de instaurar el lote indivisible e inalienable como bien de familia en las condiciones locales y circunstancias que lo hagan posible y socialmente beneficioso.

8.º Comprenderá asimismo el informe detallado de la inversión del anticipo como prueba de la utilidad y necesidad del mismo.

Parte de este anticipo podrá destinarse a obras o mejoras de carácter general, tales como apertura de caminos intercoloniales, alumbramientos, derivaciones, elevaciones y canalizaciones de aguas con destino a riegos o al consumo de la colonia, labores generales de desfonde, plantaciones, adquisiciones de ganado, construcción de edificios de carácter comunal, instalación de viveros y semilleros, adquisición de artefactos varios de uso común, etc., etc.

Las mejoras de cada lote podrán ser:
Caminos o acequias de servidumbre, viviendas, despedregados, hoyos para arbolado, presas, ribazos, etcétera, etc.

En todo caso deberá reservarse para el colono una cantidad suficiente para los cultivos del primer año.

9.º Comprenderá también el informe previo un plan de cultivos, mediante el cual se pruebe la posibilidad de la mejora social y agraria que ha de obtenerse con el anticipo.

Este plan ha de estudiarse con la elasticidad suficiente para que pueda ejercitarse libremente la iniciativa de cada colono propietario, la cual se respetará en tanto no se pruebe que puede conducir a la imposibilidad del cumplimiento de sus compromisos con el propietario cedente y con el Estado.

Cuando el plan definitivo del cultivo sea la instauración del vitado o arbolado, deberán escalonarse las plantaciones alternando con cultivos anuales, de tal modo que no haya ningún año durante el cual carezca el colono propietario de suficientes ingresos para las atenciones más urgentes.

10. Según el destino que tenga cada parte del anticipo será distinto el plazo de amortización, mínimo para las inversiones en abonos, semillas y labores de eficacia anual; máximo para las mejoras de carácter permanente, como caminos, ribazos, alumbramientos de agua, canalizaciones, construcciones, etc., y medio para aquellas obras de eficacia temporal, como desfondes, plantaciones, adquisiciones de ganado, etc., etcétera.

Serán garantía inmediata de los anticipos, en primer término, los beneficios anuales después de deducidos de ellos la cantidad indispensable para la vida de los colonos y de los cultivos de un año; en segundo, el valor de los lotes que quedarán afectos a esta garantía, en tanto no se libren de la obligación al reintegro del anticipo.

11. El Gobierno, a propuesta de la Junta Central de Colonización, podrá conceder por causa justificada el aplazamiento de alguna o algunas anualidades, las cuales, en este caso, se incorporarán al capital amortizable, acreciendo en la cantidad correspondiente las cuotas sucesivas.

En todos los casos la amortización no comenzará hasta transcurrido un plazo prudencial, que se fijará en el plan de colonización y no excederá de cinco años.

12. Cuando los propietarios de los terrenos antes de cederlos a los colonos quisieran que intervenga la Junta Central en la obra colonizadora, lo solicitarán así de esta entidad, expresando las condiciones en que se proponen ceder sus predios y probando el dominio y la posesión de éstos.

Las condiciones generales de aceptación por parte de la Junta serán:

Que el propietario transferente del dominio no establecerá gravámenes irredimibles.

Que el precio exigido a los colonos esté en armonía con los valores corrientes en la localidad para terrenos de análoga condición.

Que los plazos de amortización sean lo suficientemente amplios para que sea prácticamente posible la obra colonizadora.

El propietario podrá proponer normas para la distribución de lotes distintas de las consignadas en la ley, a reserva de que sean aceptadas por la Junta.

13. Si en principio la Junta acordare la intervención ofrecida por el propietario, dispondrá que se reconozcan los terrenos por su personal y que se haga el plan técnico de colonización, entendiéndose siempre en estos casos que la Junta sólo ha de ser intermediaria entre el propietario y los colonos adquirentes, y que no ha de recibir el propietario de la Junta indemnización alguna.

14. El plan de colonización se ajustará en estos casos a las normas generales del Reglamento vigente, sin otras excepciones que las de respetar el sistema de división del predio y adquisición de lotes que el propietario haya propuesto y la Junta aceptado, y no se invertirán en la obra colonial otros fondos que los constitutivos del anticipo autorizado por el Real decreto de referencia, una vez que estén hechas las adjudicaciones y los colonos en posesión de sus lotes y constituida la Cooperativa.