El Progreso agrícola y pecuario (1920-08-31 00:00:00), página 11

SECCIÓN DE CONSULTAS

D. José de la Fuente.—Córdoba.

«Desde el año 1912 tengo adquirida la nuda-propiedad de varias fincas rústicas y una urbana; la adquisición la hice por escritura pública y en la misma fecha, y también por escritura, hice cesión gratuita a que me vendió, del usufructo de dichas fincas. Sobre este objeto es mi consulta:

1.º ¿Qué derechos (aparte de la nuda-propiedad) tengo sobre referidas fincas.

2.º El usufructario explota estas fincas sin observar las costumbres establecidas en este país, como es la de dar descanso al terreno, por lo menos cada tres años, en fincas donde sólo se hacen tres hojas y en fincas mayores las hojas que son arreglo a costumbre se vienen haciendo con respecto a las hojas de labor; no cultiva nada más que aquéllas hojas o trozos de terrenos afables para labrarlos y siempre eligiendo lo mejor de las fincas, pues su idea es el sacar el mayor producto posible sin tener en cuenta el perjuicio que causa a las fincas, llegando con este procedimiento a esquilmar el terreno bueno y de fáciles labores, consiguiendo con esto que cuando estas fincas vuelvan a mi poder, estén en estado de no producir.

En la cesión de usufructos, no se estipuló nada respecto a la forma que había de explotar las fincas; pero esto, a mi juicio, no creo que dé derecho a la explotación de las fincas a su capricho y en perjuicio de las mismas, suponiendo habrá algo legislado sobre este particular, lo que deseo que con todo detalle me especifiquen.

3.º El usufructuario tiene también por norma el pegar fuego todos los años a los rastrojos. A consecuencia de esto y estando toda la finca poblada de chaparros, unos mayores y otros pequeños, al arder los rastrojos arden también infinidad de chaparros; esto trae como consecuencia la pérdida completa de todos los pequeños y grandes, y la pérdida parcial de aquellos más altos que el fuego les alcanza; los primeros ramajos, además del perjuicio del fuego en las raíces y tronco: ¿puedo o no pegar fuego al rastrojo? Y caso de que pueda hacerlo y se quemen los chaparros, ¿puedo exigirle los daños y perjuicios causados?

4.º Una de las fincas tiene trozos de terreno montuoso; ¿puedo exigirle que lo limpie de este monte? También acostumbra en la actualidad a rozar la mata que sale alrededor de los chaparros. Al principio de usufructuar las fincas descuajaba dichas matas; hoy sólo las roza; ¿puedo obligarle a descuajar en vez de rozar? Y en cuanto a la forma de roturación, ¿puedo exigirle el descanso acostumbrado en este país, exigiéndole que las labores se hagan con arreglo a las costumbres de todos los arriendos que de otras fincas se hacen, con arreglo a la extensión de las mismas? ¿Puedo también obligarle a roturar terrenos, que, bien por su posición o calidad, no ha roturado desde que usufructúa las fincas, con perjuicio, como es natural, de la arboleda que en esta clase de terrenos existe? Adviertiendo que todo el terreno de las fincas es laborable; el no cultivarlo es debido a que algunos trozos son de mala calidad, y otros por ser cerros algo accidentados, para fáciles de roturar, como lo demuestra el haberse cultivado de anterior.

El usufructo es, según el art. 467 del Código civil, el derecho de disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que en el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.

Al título de constitución, que en el caso presente parece ser una donación gratuita, hay, pues, que atenerse para determinar las obligaciones del usufructuario y la manera del disfrute de las fincas.

Y en lo que el título sea deficiente, regirán como reglas subjetivas los preceptos de Código civil, que ocupan en el todo el título VI, artículos 467 al 522 de dicho cuerpo legal, que no podemos transcribir dada su extensión.

Pero las obligaciones principales del usufructuario, según dicho cuerpo legal, son dos: formar inventario y prestar fianza, de las cuales puede ser dispensado cuando el o no resulte perjuicio a nadie.

El usufructario, dce el art. 497 del citado cuerpo legal, deberá cuidar las cosas dadas en usufructo como un buen padre de familia; y son sus deberes más salientes: hacer las reparaciones ordinarias, el pago de las cargas y contribuciones, y como derechos, aprovecharse de los pies muertos y aun de los hinchados o arrancados por accidentes, con la obligación de reemplazarlos; si el usufructo consiste en montes, disfrutará de todos los aprovechamientos, puede arrendar su derecho, enajenarlo, etc. Todo, en fin, lo que no pueda hacer cambiar la forma de la finca o esterilizarla; a esto puede oponerse el nudo propietario.

FRANCISCO ESPINOSA.

La Agricultura y el Estado.

Noticias oficiales.

Sábado 21 de agosto de 1920.—Por Real orden del Ministerio de Hacienda se concede un plazo de siete días para que los dueños de mercancías existentes en la actualidad en los depósitos comerciales y francos, que hayan tenido entrada en los mismos antes del 16 del actual, puedan presentarlas para su despacho a consumo sin que en las liquidaciones de derechos de importación queden obligados al pago en oro, y disponiendo que, mientras no se ordene otra cosa, quedan exceptuadas del pago en oro las liquidaciones de derechos de importación en España del azúcar extranjero.

Domingo 22.—Por la Comisión general de Subsistencias se publica una Circular dictando las reglas a que ha de ajustarse la intervención de las fábricas de harinas.

Martes 24.—Por Real orden del Ministerio de la Gobernación se designa una Comisión encargada del saneamiento de todas las regiones palúdicas de España, disponiendo comience inmediatamente sus trabajos por la provincia de Cáceres.

PERSONAL AGRONÓMICO

Servicio Agronómico.—INGENIEROS.—Pasa a supernumerario D. Carlos Pérez Jáuregui, que servía en Cádiz, y D. Manuel Martínez Noriega.

Ingreso en el Cuerpo: Para cubrir la vacante que deja D. Manuel Martínez Noriega, ingresa en el servicio activo del Cuerpo D. Antonio Velázquez Díaz, y se le destina a prestar sus servicios a Palencia.

AYUDANTES.—Ascenso: D. Manuel Moreno López asciende a Ayudante tercero y se le destina al Servicio catastral.

Traslado.—D. Amadeo Blan, que prestaba sus servicios en Cádiz, pasa al Catastro.

Servicio Catastral.—AYUDANTES.—Fallecimiento: D. Alfredo Izquierdo, Ayudante tercero del Catastro.