El Progreso agrícola y pecuario (1920-01-31 00:00:00), página 4

se fraguan en el Ministerio de Abastecimientos, y los más de los cuales viven y mueren en la Gaceta en que se publican, sin dejar rastro ninguno. Esta labor gacetil es accesible a todos; la otra, la de aumentar la riqueza, exige inteligencia, constancia, trabajo obscuro y tenaz, que para la inmensa mayoría pasa inadvertido y desestimado; pero ello es no sólo conveniente, sino necesario e inexcusable, si queremos tener Ganadería y Agricultura próspera.

JOSE CASCON,
ex Inspector general del Cuerpo de Ingenieros Agrónomos.
Ciudad Rodrigo (Salamanca).

Creación de un Banco Agrario Español.

Proyecto de ley.
(Continuación.)

Art. 47. También podrá el Banco abrir cuenta corriente con interés a labradores y Asociaciones agrícolas, con la garantía real de las anotaciones marginales establecidas en el art. 133 de la nueva ley Hipotecaria. Estas cuentas se harán por tres años renovables.

Art. 48. Se crea la cédula titular de la propiedad inmueble, que será un certificado expedido con arreglo a modelo por el Registrador de la Propiedad correspondiente, y en el que se contendrán, con vista de la circulación de cada finca y de lo que respecto de sus cargas resulte, las indicaciones necesarias para su determinación jurídica y material y el estado de dichas cargas.

Art. 49. En poder del Registrador habrá de quedar la titulación presentada por el proprietario. De la expedición de la cédula se tomará nota en el Registro de la Propiedad.

Art. 50. La mencionada cédula podrá ser entregada como garantía de las operaciones que el Banco realice, el que expedirá recibo en que conste copia literal de la misma.

Art. 51. La entrega de la cédula al Banco se hará constar en el Registro de la Propiedad, presentándola previamente en éste y consignando en ella la cesión.

Art. 52. Dicha cesión estará intervenida por el Corredor de Comercio o Agente de Cambio y Bolsa, donde lo huliere, o por Notario. Todos estos funcionarios percibirán en estos contratos el 50 por 100 de su arancel.

Art. 53. Estas cédulas podrán servir de garantía a otros Bancos, entidades y particulares con iguales derechos y procedimientos que el establecido para el Banco Agrario Español.

Art. 54. El Banco habrá de emplear en préstamos y cuentas de crédito los dos tercios, cuando menos, del capital desembolsado, del importe íntegro de las obligaciones y bonos en circulación. De dichos dos tercios sólo podrá invertir uno en operaciones hipotecarias.

Art. 55. Los préstamos y créditos que otorgue el Banco devengará un interés igual al interés que a su vez pagará el Banco a los tenedores de sus obligaciones hipotecarias y bonos agrarios, incluidos todos los gastos de emisión, y al Estado por los préstamos que le haga sobre su cartera hipotecaria.

Art. 56. Sobre el interés dicho en el artículo anterior, el Banco cargará un 1 por 100 de comisión bancaria. Los intereses antedichos se regularán por el tipo corriente en el mercado.

Art. 57. El Banco, previa notificación al deudor, y en su caso al tercer poseedor, podrá exigir el reintegro anticipado de sus préstamos en los siguientes casos: 1.º, por falta de pago de los intereses o de alguno de los plazos del capital; 2.º por incumplimiento de cualquiera de las condiciones del contrato; 3.º, por reducción del valor de la garantía a menos de los límites mínimos previstos en esta ley por daños sobrevenidos en las fincas.

Art. 58. El reintegro de los préstamos que excedan de 1.000 pesetas y el pago de sus intereses, se realizará, lo más tarde, por anualidades fijas, y siempre en la proporción y condiciones que se establezcan al hacer la concepción.

Art. 59. El Consejo de Administración del Banco podrá acordar, en casos excepcionales, que durante los dos primeros años sólo se exija el interés.

Art. 60. El reintegro de los gastos que no excedan de 1.000 pesetas y el de las cuotas de crédito, cualquiera que sea su cuantía, así como el pago de intereses, se hará en la forma y condiciones que para cada caso se estipule. No obstante esto, el prestatario podrá anticipar el reembolso, total o parcial, de los préstamos o créditos que le hayan sido concedidos; pero deberá anotarlo con tres meses de antelación por lo menos. Si lo hiciere sin mediar este aviso, pagará una indemnización al Banco, que en ningún caso podrá exceder del 1 por 100 de la cantidad reembolsada anticipadamente. Sólo será exigible el interés correspondiente a las cantidades no reembolsadas.

Art. 61. Las personas naturales deudoras al Banco por préstamos a largo plazo, podrán, en cualquier momento de la vigencia de dichos préstamos, exigir la combinación de la amortización con el seguro para el caso de muerte del deudor. El otorgamiento de otras combinaciones de la amortización con el seguro de vida, será siempre potestativo del Banco.

Art. 62. Se hacen extensivos al Banco Agrario Español los artículos 33, 34, 35 y 36 de la ley de 2 de diciembre de 1872, sobre procedimiento para hacer efectivos los créditos hipotecarios por los Establecimientos de crédito agrícola. Asimismo gozará de los beneficios concedidos por el art. 133 en relación con el 131 y siguientes de la ley Hipotecaria.

Art. 63. Cuando se trate del vencimiento incumplido de una obligación procedente de la Cédula titular de la propiedad inmueble, el Banco podrá pedir judicialmente la venta del inmueble en pública subasta para el cobro de su crédito, o bien la adjudicación de la finca, previa una liquidación contradictoria, entregando al deudor la cantidad sobrante.

Art. 64. El Banco podrá recurrir por ante Notario para la venta del inmueble o para la venta de la prenda cuando se trate de crédito prendario.

Esta enajenación habrá de hacerse en pública subasta, con cita del deudor y del dueño de la prenda, pudiendo celebrarse hasta una segunda subasta con las mismas formalidades que la primera, y si no diera resultado, podrá el acreedor hacerse dueño de la prenda, quedando obligado, en este caso, a dar carta de pago por la totalidad de su crédito.

Art. 65. El Banco disfrutará de todas las exenciones tributarias y beneficios judiciales de que hoy disfrutan y en adelante disfruten los Pisos, Sindicatos y Cámaras agrícolas. La constitución y liquidación de las cuentas corrientes en la forma que marca el art. 153 de la ley Hipotecaria, las escrituras de la emisión de Obligaciones y bonos agrarios y los títulos de dichas Obligaciones y bonos y las sumas invertidas en amortización y pago de intereses de dichas Obligaciones y bonos, estarán exentas del timbre y Derechos reales.