El Progreso agrícola y pecuario (1917-10-07 00:00:00), página 9

7.º La entrega del capital del préstamo, cuyo plazo de devolución no podrá exceder de diez y ocho meses.

8.º La conformidad del prestatario con que en el caso de incumplimiento de la obligación, se proceda como determina el párrafo primero del art. 1.872 del Código civil, y del deber que contrae, con las responsabilidades penales consiguientes si no lo cumpliere, cuando la prenda hubiese quedado en su poder, será tenida para tal caso los bienes pignorados a la disposición de juzgador o adjudicatarios en las subastas que se celebren, o del acreedor en su caso.

9.º La declaración del prestatario respecto de hallarse o no afectos especialmente los bienes dados en prenda al cumplimiento de otra obligación.

10. La casé de contrato, cuando el prestatario tenga el carácter de colono, que haya celebrado con el propietario de la finca, no pudiendo, al tratarse de aparcería, sino pignorar la parte proporcional de frutos que le corresponda.

Los bienes pignorados en esta forma habrán de estar asegurados por el acreedor, y en caso de no obtenerse acreditativo del préstamo deberán hacerse constar los riesgos asegurados, el importe del seguro y la entidad aseguradora.

El seguro no aprovechará en ningún caso al acreedor hipotecario en perjuicio del acreedor pignoratario.

Art. 4.º Las primeras copias de las escrituras públicas en que consten los contratos de préstamo con prenda agrícola, serán negociables por medio de endoso.

El endosatario, por el hecho de serlo, adquirirá todos los derechos que correspondan al endosante, por virtud del documento endosado.

El endoso contendrá:

1.º El nombre, apellidos o razón social y domicilio del endosatario.

2.º El concepto en que el endosante se declara reintegrado del crédito.

3.º La fecha y la firma del endosante, puestas en presencia del Notario que conozca al endosante, o, en su defecto, con la intervención de dos testigos de conocimiento.

En igual forma se hará constar el pago del préstamo y la cancelación de la prenda agrícola, así como las novedades del contrato privativo.

Art. 5.º Las obligaciones del contrato de préstamo con prenda agrícola no podrán extinguirse por compensación, salvo el caso de que ésta se establezca entre el deudor y el acreedor, cuando éste no hubiere cedido por endoso el documento notarial en que conste el contrato o que se realice respecto de créditos líquidos y exigibles que existan entre aquél y el último cesionario.

Art. 6.º Los Registradores de la Propiedad llevarán un registro, denominado de prenda agrícola, en el cual deberán inscribirse, para que produzcan efectos contra terceras personas, los contratos a que se refieren los artículos anteriores, sus transmisiones, modificaciones y extinciones.

En la inscripción que habrá de hacerse en el Registro correspondiente al lugar en que se negocie el contrato radiquen los bienes, se harán constar todos los requisitos señalados en el artículo 3.º

Los Registros de prenda agrícola serán públicos, y sus libros deberán exhibirse a cuantas personas soliciten examinarlos, a las cuales se podrán expedir certificaciones de las inscripciones, si las solicitaron.

Art. 7.º El deudor que conserve en su poder los bienes pignorados podrá usarlos sin menoscabo de su valor, y estará obligado a cubrir los trabajos y gastos necesarios para su conservación, reparación y administración, así como para la recolección, en su caso, remiendo, respecto de dichos bienes, los deberes y responsabilidades del depositario, no obstante lo previsto en el art. 1.868 del Código civil.

Para trasladar dichos bienes fuera del lugar de la explotación agrícola o pecuaria en que se hallaren a la celebración del contrato, necesitará, cuando se trate de ganados, ponerlo en conocimiento del acreedor, especificando el lugar donde los llevaré. Igual requisito será necesario cumplir cuando se trate de frutos que estime conveniente, a fin de facilitar las faenas de recolección o depósito, llevarlos a otro punto distinto del lugar en que está escalvada la finca en la que se hallaban al realizarse el contrato.

Cuando el prestatario hiciere mal uso de los bienes dados en prenda o los deteriorare, siendo el deterioro de importancia, el acreedor podrá exigir la devolución de la cantidad prestada o la inmediata venta de la prenda, sin perjuicio de las demás responsabilidades en su caso.

Art. 8.º En el caso de fallecimiento del deudor depositario de la prenda, tendrá derecho el acreedor a solicitar que el depósito se constituya inmediatamente en poder de un tercero.

El procedimiento que habrá de seguirse para ello se reducirá a acreditar ante el Juzgado de primera instancia o el municipal, según que la cuantía del préstamo sea superior o no a 1.500 pesetas, la existencia del contrato de prenda y la defunción del prestatario en cuyo poder hubiere quedado la garantía.

Sin más trámite, el Juzgado decretará la constitución del depósito en poder del tercero que el acreedor designe, que ha de ser necesariamente uno de los herederos forzosos del deudor, si los tuviere públicamente conocidos y fuere alguno de ellos mayor de edad. Cuando sean menores de edad, el depósito se constituirá en la persona que anotarse encargada por el pronunciamiento deudado, o que el designador del tercero se encargue a éste del depósito.

Art. 9.º El acreedor, mientras se halle en vigor el contrato, podrá comprobar la existencia de los bienes pignorados e intencionar el estado de los mismos. La resistencia del deudor al cumplimiento de esta obligación después de hallarse requerido, para ello ante Notario dará lugar a que la obligación se considere vencida.

La pérdida o deterioro de dichos bienes dará derecho a la indemnización correspondiente, exigible a la entidad aseguradora, y, en su caso, a los responsables del daño.

El acto de abandono de los bienes pignorados en perjuicio del acreedor, podrá éste encargarse de la conservación, administración y recolección, en su caso, de dichos bienes, para lo cual deberá instruir una información que acredite el abandono, ante el Juzgado de primera instancia correspondiente. La información se practicará con arreglo a los trámites establecidos por la ley de Ejecutivismo civil en sus artículos 202 y siguientes, y terminará con auto del Juzgado aprobando la información si procediere, demostrándose así la realidad del abandono acreditado.

Art. 10.º El deudor podrá vender los bienes pignorados en toda o en parte, con la autorización e intervención del acreedor, pasando a poder de éste el precio de dichos bienes hasta cubrir el importe del crédito.

Siempre que el precio convenido para esa venta realizada por el deudor sea inferior al total importe del crédito, tendrá el acreedor derecho preferente para adquirir por dicho precio los bienes de que se trate, subsistiendo su crédito por la diferencia entre éste y aquél.

La venta de la prenda hecha subrogativamente, sin consentimiento ni intervención del acreedor, dará derecho a este a reclamar del Juzgado de primera instancia del municipio colindante con el lugar en que la cuantía del préstamo sea o no superior a 1.500 pesetas, que aquélla se intervenga judicialmente y se proceda después a la venta de la misma en pública subasta. El precio que se obtuviera se dedicará a resarcir primeramente al comprador que lo fuere de buen fe, y el resto se entregará al acreedor prenentario hasta cubrir el importe del préstamo, intereses y gastos, entregando el remanente, si existiere, al propio comprador.

El procedimiento se ajustará a los trámites ordenados en la sección 2.ª del título I del libro 2.º de la ley de Ejecutivismo civil, y se hará después la venta, la cual se realizará ante Notario en la forma determinada en el art. 1.872 del Código civil.

El ejercicio por parte del acreedor de la acción civil que queda expresada no obstará a que utilice las de orden criminal que le correspondan contra el deudor que hubiese quebrantado el depósito.

Art. 11. El deudor podrá en cualquier tiempo devolver al acreedor la suma prestada con sus intereses, debiendo precisamente, para quedar librado de la obligación contraída, recuperar o hacerse cargo del documento en que ella conste.

Si el acreedor se negase a recibir la suma prestada o fuera desconocido, porque resultase ser un endosatario que no hubiera intervenido en el depósito, o que hubiera sido el Registro de prenda agrícola, el deudor podrá consignar dicha suma judicialmente, quedando en esos casos libre del gravamen los bienes pignorados.

Art. 12. Vencido el plazo estipulado para la devolución de la cantidad prestada sin que haya sido devuelta, se procederá con arreglo a lo dispuesto en el art. 1.872 del Código civil, con citación también de los acreedores preferentes, si los hubiere. Si el valor de la cosa pignorada no alcanzare a cubrir el importe del crédito, intereses y gastos de todo género, el acreedor conservará su derecho contra el deudor por la diferencia.

Art. 13. Cuando los mismos bienes hayan sido dados en garantía de dos o más contratos, en virtud de lo establecido en el art. 2.º, los sucesivos acreedores, llegado el caso de ejecución de la garantía, a instancia del primero o de cualquier otro que le preceda, podrán abonar el importe del crédito vendido y los gastos causados, subrogándose en los derechos del acreedor ejecutante.

Cuando los documentos acreditativos de los préstamos hayan sido endosados, el promotor de ellos llegado el vencimiento de la obligación, podrá hacer efectiva su crédito, dirigiéndose contra el deudor y los bienes pignorados en la misma establecida en el art. 12, conservando, sin embargo, acción subsidiaria de carácter solidario para reclamar el pago de los endosantes en juicio verbal o en el juicio ejecutivo, según su cuantía.