El Progreso agrícola y pecuario (1915-07-15 00:00:00), página 1

CRONICA AGRICOLA

Cuestiones jurídico-agrarias.—Las informaciones posesorias.—Procedimiento para verificarlas.—Testigos. Documentos que a las mismas ha de acompañarse.—Inscripción en el Registro de la Propiedad.—Su conversión en inscripciones de dominio.—Prescripción.

Ya en varias ocasiones nos han pedido varios de nuestros suscriptores tratáramos en la Revista, a modo de prontuario, de las informaciones posesorias, según el procedimiento establecido en la nueva ley, especialmente desde el punto de vista de su coste. Dado el estado en que, desgraciadamente, se encuentra la propiedad inmueble respecto a la titulación, y lo conveniente que es darle alguna de las que con el carácter de supletorias establece la ley para poderla hacer base del crédito, estamos casi seguros de que tendrán un interés general estos artículos en que vamos a condensar toda la materia.

* * *

Al propietario que carezca de título escrito de su adquisición, o teniéndolo fuese defectuoso, o por cualquiera otra razón no pudiera inscribirlo en el Registro de la Propiedad, le concede la ley un medio supletorio de titulación, que es la información posesoria.

Esta información se podrá por medio de escrito al Juzgado de primera instancia del lugar en que estén situados los bienes y si no hubiere Juzgado de primera instancia, al municipal. En dicho escrito se expresará:
1.º, la naturaleza, situación, medida superficial, linderos, nombre y cargas reales de la finca cuya posesión se trate de acreditar; 2.º, la especie legal, valor, condiciones y cargas del derecho real de cuya posesión se trate, y la naturaleza, situación, linderos y nombre, si lo tuviere, de la finca sobre la cual estuviese aquél impuesto; 3.º, el nombre y apellidos de la persona de quien se haya adquirido el inmueble o derecho y la causa jurídica de su adquisición; 4.º, el tiempo que se llevarse de posesión, determinando el día de su comienzo a ser posible, y 5.º, la circunstancia de no existir título escrito o de ser éste defectuoso, o de no poder ser inscrito.

A esta instancia es necesario acompañar una certificación del Registro de la Propiedad, expedida a instancia del interesado, en la que se expresen las circunstancias 1.º, 2.º y 3.º indicadas, y si la finca o derecho real resultan inscriptos, por antigua que sea la inscripción no procede la información posesoria, sino la de dominio, de la que ya nos ocupamos en otra ocasión en la Revista. En el caso de que exista algún asiento de dominio anterior, cuya descripción coincida sólo en algunos puntos con la de que se trate, entnces se citará a las personas a quienes pueda afectar; si declararan que es la misma finca, tampoco procede la información; sólo cuando declaren en contrario o no resulte asiento anterior, procederá aquélla.

* * *

La información se verificará con dos o más testigos, vecinos propietarios del pueblo o término municipal en que estuviesen situados los bienes; y según una Real orden de 18 de noviembre de 1863, vigente en la actualidad, cuando no exista en el pueblo o término municipal ningún vecino que sea propietario del mismo, puede suministrarse la información con testigos propietarios del vecindario más inmediato, y contraerán sus declaraciones al hecho de poseer los bienes o derecho real (censo, servidumbre, etc.), en nombre propio el que promueva el expediente.

El que además trate de inscribir su posesión, presentará una certificación expedida por el Secretario del Ayuntamiento del pueblo en cuyo término municipal radiquen los bienes, en la que se exprese con referencia a los amillamientos, catastros u otros datos de las oficinas municipales, que el interesado paga la contribución a título de dueño, determinándose la cantidad con que contribuye cada finca o derecho real, si constase; y no siendo así, se manifestará únicamente que todos esos bienes se tuvieron en cuenta al fijar la última cuota de contribución que se hubiese repartido. En los pueblos donde existan Comisiones especiales para la evaluación de la riqueza inmueble y repartimiento de la contribución, deberá acudirse a las mismas para obtener la certificación de referencia.

Si no se hubiese pagado ningún trimestre de contribución por ser la adquisición reciente, se dará conocimiento del expediente a la persona de quien proceda el inmueble o derecho real, o a sus herederos, a fin de que manifiesten si tienen algo que oponer a su inscripción. Si el que la solicita fuese heredero del anterior