El Progreso agrícola y pecuario (1915-09-22 00:00:00), página 1

CRONICA AGRÍCOLA

Colonización interior.—Para las familias agrícolas pobres.—Aplicación de los principales preceptos de la ley.—Datos relativos á la Colonia de Caulina.—Régimen económico y financiero.

En la Gazeta se ha anunciado un concurso público para adjudicar setenta lotes de la Colonia Agrícola de Caulina, en Jerez de la Frontera, a familias agrícolas pobres.

Cada lote se compondrá de dos hectáreas de terreno que podrán regarse con aguas del pantano de Guadalcazín, de casa vivienda para el colono y albergue para ganado.

Además los colonos participarán de los beneficios que proporcionan los servicios y explotaciones comunales.

El plazo para la presentación de solicitudes expira el día último de este mes.

Nosotros creemos que el asunto, por la novedad que encierra, por lo hermoso de la orientación, merece la pena de ocuparse de él.

Vamos, pues, á explicar á nuestros lectores de qué se trata.

La Colonia en cuestión se establecerá con arreglo a los preceptos de la ley de 30 de agosto de 1907, que tiene por objeto arraigar en la nación á las familias desprovistas de medios de trabajo o de capital para subsistir á las necesidades de la vida, disminuir la emigración, poblar el campo y cultivar tierras incultas o deficientemente explotadas.

Tienen derecho preferente á los beneficios de esta ley, las familias de labradores pobres y aptas para el trabajo agrícola: los que sean casados, viudos o viudas, con hijos, dándose preferencia en este caso á los del término municipal y partidos judiciales de Jerez de la Frontera sobre los de la provincia y á éstos sobre los del resto de la nación. En igualdad de circunstancias se optará por los que tuvieran mayor número de hijos aptos para las labores del campo.

En el momento de quedar adjudicados los lotes de la Colonia, quedará constituida una Asociación Cooperativa entre los nuevos pobladores de la dehesa, que habrá de servir de órgano intermediario y educativo de los mismos en sus necesidades de crédito, ahorro, corri, seguro, compra, venta y mejora cultural, proporcionándoles las ventajas morales y económicas de la ayuda recíproca y de la unión de esfuerzos para un fin común.

Durante los cinco primeros años el concedionario del lote será un mero poseedor del mismo y podrá privársele de la posesión cuando no cumpliera las condiciones fijadas en la ley y las que para su mejor aplicación les señale la Junta encargada de este servicio.

Transcurridos los cinco primeros años adquirirán la propiedad de los terrenos y empezarán á satisfacer al Estado la contribución territorial correspondiente según la calidad de la finca y la clase de cultivo.

No podrán recaer dos lotes en personas ligadas con vínculo de parentesco dentro del segundo grado, salvo que fuesen todas ellas mayores de edad, cabezas de familia y con descendencia apta para el trabajo.

Será nulo todo pacto de donación, permuta o venta durante los diez primeros años a partir de la adjudicación. Después de los diez años tendrá, en caso de venta, los derechos de tanteo y de retracto la Cooperativa a que hace referencia la ley, debiendo adjudicar el lote retrotraído á un nuevo colono.

Tanto en caso de transmisión por herencia como por actos inter vivos después de los diez años, será indivisible a perpetuidad el lote adjudicado á cada concedionario, debiendo en todo caso traspasarse íntegro á una persona sola, á no ser que se obtuviese especial y motivada autorización del Gobierno, previo informe favorable de la Junta.

No podrán gravarse los lotes adjudicados con más hipotecas que las legales á favor del Estado, de los Municipios, consorte e hijos, pe: o sin que aquéllas puedan alcanzar á los frutos de los terrenos en producción. La responsabilidad real del propietario, como base de crédito de que désee o precise hacer uso por sus operaciones de cultivo o explotación, podrá ser contraída únicamente con la Asociación Cooperativa que se organice por la Junta al crear el núcleo de población.

En caso de ejecución de los referidos créditos hipotecarios, el dominio pasará al acreedor, pero con la precisa condición de no poder desmembrarle y de que una nueva familia reemplace á la ejecutada.