El Progreso agrícola y pecuario (1914-04-22 00:00:00), página 1

EL PROGRESO AGRICOLA Y PECUARIO

CALIFICADO EL MEJOR DE LOS PERIÓDICOS AGRICOLAS DE ESPAÑA EN EL CONCURSO DE MADRID DE 1902

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Traslación de los asientos de dominio de los antiguos á los modernos libros del Registro.—El plazo expiró el 21 del mes corriente.—Se declaran caducados de derecho los asientos no solicitándolos.—Procedimiento para pedirlo.

"Los asientos de dominio hechos en la extinguida contaduría de hipotecas y los de censos, hipotecas y cualesquiera otros gravámenes ú obligaciones existentes en las mismas, hállese ó no determinados los bienes á que afectan, no surtirán efecto si los interesados á favor de quienes se constituyen, ron ó sus causahabientes no solicitan la traslación de los indicados asientos en el plazo de cinco años cuando se trate del dominio, y de dos si se refiere á derechos reales contados desde la promulgación de la ley de 21 de Abril de 1909."

"Transcurridos los plazos expresados en el artículo anterior, caducarán de derecho los mencionados asientos y no podrá ya verificarse traslación alguna, ni se hará mención de dichos gravámenes ó derechos reales en las inscripciones sucesivas, ni se comprenderán como subsistentes en las certificaciones que se expidan" (artículos 31 y 33 de la ley de 21 de Abril de 1909, equivalentes á los 401 y siguientes de la nueva edición oficial de la Hipotecaria de 16 de Diciembre del mismo año).

A tenor, pues, de los artículos transcritos, expiró ayer el plazo de los cinco años para solicitar la traslación de los asientos de dominio de los antiguos á los modernos libros del Registro. Pasado dicho término sin haberlo solicitado se declaran caducados de derecho los referidos asientos. Esto no quiere decir que las fincas que se encuentren en ese caso no puedan entrar en el Registro; podrán entrar, sí, justificando su dominio y su adquisición antes de 1.º de Enero de 1909, pero tales circunstancias han de hacerse constar en la inscripción y esto no surtirá efecto contra tercero sino después de transcurridos dos años contados desde que aquélla hubiese sido hecha.

"Tengiendo en cuenta los labradores, propietarios ó usufructuarios, pues la traslación de los referidos asientos comprende no sólo los del dominio directo, sino también los de dominio útil, y decimos esto, porque según la Real orden del Ministerio de Gracia y Justicia de 25 de Febrero de 1911, publicada en la Gaceta del 26, el plazo de los cinco años que la ley señala no debe interpretarse en el sentido de que dentro de él se hayan de verificar las operaciones necesarias para llevar á cabo las mencionadas traslaciones, sino que por el contrario, esos cinco años son únicamente para que los interesados á cuyo favor resulten los indicados asientos ó sus causahabientes, soliciten la traslación, pudiendo después, es decir, fuera del plazo, subsanar los defectos que á ello pudieran oponerse.

El procedimiento para solicitar la traslación de dichos asientos es el siguiente: Se dirigirá instancia por duplicado al Registrador de la propiedad del partido en que radiquen los bienes, extendida en el correspondiente papel sellado y firmada por los interesados á cuyo favor aparezcan las inscripciones ó por sus causahabientes, expresándose en ellas el asiento ó asientos que hayan de ser objeto de la traslación. Los solicitantes que fueren causahabientes de los interesados en los asientos de dominio que deban trasladarse, ó representantes legales de los mismos, deberán justificar su personalidad por medio de los documentos correspondientes.

En la instancia deberán expresarse todas las circunstancias de identificación posible de la finca (naturalaleza, situación, linderos, medida superficial, etcétera). Los Registradores, en el momento de presentar la instancia, extenderán en el libro correspondiente un breve asiento de su contenido firmándolo el mismo Registrador con la persona que presente la repetida instancia, poniendo al pie de ella una nota comprensiva de la fecha y número de orden