El Progreso agrícola y pecuario (1913-07-22 00:00:00), página 1

EL PROGRESO AGRICOLA Y PECUARIO
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CRONICA AGRICOLA

El Banco Hipotecario.—Elevación del interés de los préstamos.—Baja en la cotización de sus valores.

Dos noticias un tanto desagradables nos vemos obligados á comunicar hoy: á los propietarios-agrícolas que tengan necesidad de acudir en demanda de préstamos al Banco Hipotecario una, y la otra á nuestros suscriptores tenedores de acciones ó cédulas de dicho establecimiento de crédito.

La primera de ellas es que el Banco ha acordado elevar del 4,25 al 4,45 por 100 el tipo de interés de los préstamos hipotecarios de corto y largo plazo, y la otra que continúa la baja de sus valores en Bolsa, cosa esta última que nos tendría sin cuidado si no fuera su influencia tan directa y decisiva en aquéllos.

Las acciones que hace próximamente dos años se cotizaban á 282 por 100 y á 246 por 100 hace uno, después de liberadas en 25 pesetas cada una se cotizan en la actualidad á 236 por 100, y las cédulas que siempre hemos conocido sobre la par—á 102,10 el año pasado y aún han llegado á 103—están hoy por bajo de ella á 98,90 y 99,10. Los hechos, como se ve, nos están dando la razón en todo cuanto hemos venido diciendo del Banco Hipotecario desde 1909; esto es, que el privilegio de emisión es un arma de dos filos, que el abuso de ella la vuelve contra el mismo que la maneja, á quien puede hacerle mucho daño. Esa baja de los valores no tiene á nuestro juicio otra causa que la del abuso que se ha hecho de ella, de lo cual ni aun nos ocuparíamos siquiera si en esa cuestión no fueran envueltos más intereses que los del capitalista; pero no es así, como más adelante veremos.

* * *

En cuanto á la elevación del interés de los préstamos, protestamos con todas nuestras energías, por lo que se refiere, es claro, á las operaciones sobre la propiedad rústica, que es la que á nosotros nos toca defender contra ese intolerable abuso del privilegio de emisión. Si antes al 4,25 por 100, más comisiones, amortización, gastos de escritura, redacción, inspección, etc., etc., resultaban caros los préstamos, ahora resultarán carísimos; por lo pronto se elevan dos partidas: la del interés, y como es consiguiente, el tanto por ciento de comisión, porque siendo mayor la base, necesariamente habrá de ser mayor la cuota que por ese concepto perciba el Banco. Y todo sale del pellejo del pobre prestatario, á quien sobre la mala cosecha le viene esa otra calamidad encima; finca que en tales condiciones y circunstancias se hipoteque, forzosa y necesariamente se pondrá más cerca del secuestro que de la liberación de carga tan abrumadora.

* * *

No estaba fuera de lugar, como alguien ha llegado á creer, que en esta Revista, de carácter esencialmente agrícola, nos ocupáramos, cuando las circunstancias nos lo han impuesto, de la marcha que seguían en el mercado bursátil los valores semi-públicos y casi agrícolas, aunque lo debían ser en su totalidad, de nuestro primer establecimiento de crédito territorial. En estos valores hemos visto siempre un problema que afectaba, no al tenedor de ellos, cuyos intereses no somos nosotros los llamados á defender, sino á la total economía del país y principalmente á la agraria, porque el abuso del privilegio de emisión por mantener altos dividendos, contra el cual tantas veces hemos protestado, tenía que dar este resultado, de elevar el interés de los préstamos en perjuicio del país y de toda clase de propietarios.

Hoy, al volver, con motivo de lo expuesto, á ocuparnos del Banco Hipotecario, es no sólo para protestar contra el acuerdo recientemente tomado de elevar el interés de los préstamos, sino para anticipar también esa nuestra protesta contra lo que estamos viendo ya muy cerca, y es que el Banco, efecto del exceso de cédulas en circulación y de la lentitud con que procede á la amortización de las mismas, se vea obligado, como se verá por el camino que lleva, á elevar el interés de las cédulas al 4 1/2 por 100, para así encontrar más fácilmente dinero en el mercado, darlo en préstamo y cobrar la comisión y comisiones para así poder seguir pagando los dividendos que hasta aquí y dar á su personal las gratificaciones y dietas que anualmente concede del remanente de beneficios. Elevado el interés de las cédulas, se elevaría de nuevo el de los préstamos. ¡El año, amable labrador, se presenta malo por todos conceptos!