El Progreso agrícola y pecuario (1912-10-15 00:00:00), página 2

5.713.250 corresponden á la propiedad rústica, y más del doble, es decir, 11.647.450, á la urbana.

Ni un solo préstamo ha hecho en el año á que nos venimos refiriendo en las provincias de Alava, Albacete, Coruña, Cuenca, Lérida, Navarra, Orense, Tarragona y Zamora.

En la de León ha prestado durante dicho año por valor de 6.500 pesetas; en la de Logroño, 9.000; en la de Lugo, 12.000; en la de Segovia, 13.000; en la de Castellón, 13.500; en la de Burgos, 15.000, y en la de Guadalajara, 23.500. Total, 93.000 pesetas en siete provincias.

De este modo extiende el Banco su acción benéfica por España.

Para nadie es un secreto que el Banco Hipotecario no ha salido ni quiere salir de las grandes capitales ni acepta con agrado más hipotecas que sobre fincas urbanas y sitas en los grandes centros de población, y así se explica que de los 17 millones de préstamos del año 1911, diez y pico los haya dado en cuatro provincias: Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla.

Y cosa rara, el Banco ensancha su negocio aumentando la cifra de sus préstamos, y sin embargo, sus valores pierden estimación en el mercado. Las acciones valen hoy menos que hace un año. No obstante haberlas liberado en 25 pesetas cada una.

Esto, que para muchos es un misterio, es para nosotros cosa bien sencilla de explicar. El Banco desconoce mucho de la propiedad rústica, tal vez porque no puede tenerla sometida á su inspección constantemente, y en cambio, confía demasiado en la urbana. De las 146.829.954 pesetas de préstamos existentes en 31 de Diciembre de 1911, bien puede asegurarse que más de las dos terceras partes corresponden á préstamos sobre la propiedad urbana y el resto á la rústica.

No comprende ó no quiere comprender el Banco Hipotecario que, salvo en Madrid, y esto no de un modo absoluto, la propiedad urbana está en baja en todas partes y especialmente en Barcelona desde hace algunos años, y aquí es donde más préstamos de esa clase tiene hechos. Son, además, muchas las fincas urbanas que caen en secuestro, porque la hipoteca no es más que un medio de venta al Banco, y en cambio son muy pocas las rústicas de que el Banco llega á apoderarse por falta de pago, y aun las que caen en su poder tienen fácil salida, estén sitas en un término municipal grande ó pequeño, rico ó pobre. ¿Por qué duda tiene de que es un mucho más fácil de vender ó de arrendar una finca rústica que una urbana? El mismo Banco lo confiesa en la Memoria al decir que la administración directa de las fincas rústicas de su propiedad les ha producido en el año 12.387,57, merced en gran parte á la cosecha de cereales obtenidas en ellas, lo cual da bien claramente á entender que los gastos de administración de las fincas en secuestro se refieren solamente á la propiedad urbana.

Todo esto lo sabe también como nosotros, y cualquiera que en ello se fije, el tenedor de la cédula y de la acción, y así no es raro que estos valores tengan la depreciación de que antes hablábamos, y de seguir el Banco por ese camino tendrán indudablemente más, puesto que la cédula tiene detrás la garantía de un valor depreciado también, y mientras más se emita y más préstamos se hagan sobre esa propiedad, más se resentirá el valor de las acciones. ¡Cuando el Banco no lo haced se nos dirá. No, éste no es argumento. Dice un proverbio que Dios ciega á quien quiere perder, y eso le pasa á nuestra primera institución de crédito territoial, que todo lo subordina al 11 1/2 por 100 de interés al capital, importándole poco, por lo visto, que éste pierda de valor en el mercado, y que se reduzca, como es consiguiente, para el accionista. ¿Crees, lector, que puede considerarse acertadamente dirigida una empresa en que tal cosa sucede? No; tan ciegos están sus directores financieros, que no sólo no comprenden la conveniencia de los intereses generales del país, sino ni siquiera la de sus propios accionistas. Y con esto está dicho todo.

El ordeño mecánico

El ordeño á mano presenta, como es sabido, numerosos inconvenientes, entre los cuales figuran en primer lugar el gasto considerable de mano de obra y los numerosos gérmenes y suciedades que recibe la leche durante la operación.

Hace unos ochenta ó noventa años que aparecieron en América los primeros intentos de ordeño mecánico, y desde entonces hasta hoy se cuentan por cientos los aparatos más ó menos ingeniosos, las máquinas más ó menos complicadas que se han inventado para sustituir el ordeño á mano por el mecánico.

Apresurémonos á indicar que, si bien es cierto que en los últimos diez años esta cuestión ha adelantado mucho, la solución práctica del ordeño mecánico no ha sido todavía encontrada.

Los americanos idearon la primer máquina de ordeñar, la cual consistía en pequeños tubos que se introducían en los pezones y extraían la leche por aspiración. Este aparato y otros más ó menos modificados y fundados en el mismo principio que han aparecido en América, Alemania, Dinamarca, etc., han dado un desplorable resultado.

Los inventores de diversos países han buscado también la solución del problema por medio de la aspiración continua ó intermitente, obrando sobre los pezones introducidos en cilindros de goma. La aspiración al obrar sobre la ubre, extrae, no sólo la leche que contiene, sino, además, la sangre que se encuentra en sus tejidos, y aparece siempre un desorden de la circulación sanguínea, una congestión y los desarreglos consiguientes.

Las mismas vacas concluyen por resistirse á esta clase de ordeño.

Los inventores se han orientado luego hacia el ordeño