El Progreso agrícola y pecuario (1911-09-15 00:00:00), página 5

Claro es que, como ya hemos insinuado, para movilizar la propiedad territorial y llegar al desideratum de que sea negociable al igual que los valores mercantiles, se impone una reforma radical en las leyes del Notariado e Hipotecaria, en el Código civil y en todos aquellos Cuerpos legales que regulan la posesión y dominio de la tierra.

Logrado esto, la transmisión de una finca inter vivos no ofrecerá la menor dificultad.

Podrán comparecer ante el registrador de la Propiedad vendedor y comprador; y comprobada la inscripción de la finca á nombre del primero, podrá ésta cambiar de dueño en virtud de un simple asiento nuevo, concebido, poco más ó menos, en los siguientes ó parecidos términos: «D. N. N., dueño de la finca inscrita al folio ..., etc., la vende con las cargas que la gravan á D. N. N., en el precio de ... pesetas que éste entrega y aquél recibe en el acto ante el registrador D. N. N., que autoriza esta venta, y los testigos D. Fulano y D. Mengano.—Fecha y firmas.—Derechos, 0,50 por 1.000.»

Ahí queda depositada la semilla. Esperemos, que germinará; esperemos, que propietarios de más autoridad y, sobre todo, más conocedores de la ciencia del derecho que el que se oculta tras los velos del pseudónimo que va al pie de estos renglones, acogerán la idea, y le darán condiciones de viabilidad.

Y cumplido éste que el que suscribe cree deber de conciencia, para quien quiere tanto como el bien propio el de sus semejantes, vamos á discurrir brevemente acerca del importante problema que á la propiedad plantea lo últimamente dispuesto acerca de la traslación de los asientos de dominio hechos en la extinguida Contaduría de hipotecas y los de censos y cualesquiera otros gravámenes, á los actuales Registros de la propiedad.

He aquí lo que disponen los artículos 401 y 402 de la ley Hipotecaria vigente en este interesante particular:

«Art. 401. Los asientos de dominio hechos en la extinguida Contaduría de hipotecas y los de censos, hipotecas y cualesquiera otros gravámenes ó obligaciones, etc., no surtirán efecto si los interesados á favor de quienes se constituyeron ó sus causahabientes, no solicitan la traslación de los referidos asientos en el plazo de cinco años, cuando se trate del dominio, y de dos si se refiere á Derechos reales, contados desde la promulgación de la ley (21 de Abril de 1909).

Las cargas y gravámenes que resulten de las Contadurías de hipotecas y se hallen mencionados en los asientos del Registro moderno, no producirán efecto contra tercero si no se solicita la traslación de los asientos antiguos en que aquéllas existan en el plazo señalado, salvo cuando hayan sido ya objeto de inscripción especial y separada, verificada á instancia de parte en el Registro moderno, ú objeto de alguna transmisión ya inscrita por virtud de actos inter vivos ó mortis causa, posteriores á 31 de Diciembre de 1862.

Art. 402. Transcurridos los plazos expresados en el artículo anterior, caducarán de derecho los mencionados asientos, y no podrá ya verificarse traslación alguna ni se hará mención de dichos gravámenes ó Derechos reales en las inscripciones sucesivas, ni se comprenderán como subsistentes en las certificaciones que se expidan.»

Fresca todavía, en el periódico oficial, la tinta que sirviera para la publicación de la ley, acudieron al ministerio de Gracia y Justicia no pocas personas jurídicas solicitando ampliación del plazo en ella señalado, y la Dirección general de los Registros contestó á las instancias con un «no ha lugar»; que á tanto equivalía advertir que el Ministerio era incompetente para otorgar la prórroga solicitada por haber sido establecido el plazo en cuestión á virtud de una disposición legislativa solamente modificable con otra de igual naturaleza, agregando, á título aclaratorio, ser requisito inexcusable que conste por modo auténtico la fecha de presentación de las solicitudes de traslado y que se tome razón de ellas en el libro diario de los respectivos Registros con las formalidades previstas en la ley Hipotecaria, á fin de impedir que pueda presentarse instancia una vez vencido el término legal.

Habiendo surgido dudas con respecto á algunas operaciones de traslado, la Dirección general de los Registros publicó la resolución de que se ha hecho mérito, con fecha de 25 de Febrero próximo pasado, á petición de la Liga de Propietarios de fincas urbanas de Palma, dictando reglas para llevar á efecto las susodichas traslaciones.

De estas reglas, que no damos por ser incompatible su extensión con el espacio de que disponemos, resulta que las de censos, hipotecas y otros gravámenes ó obligaciones, debieron ser pedidas hasta el 21 de Abril; en cuanto á los asientos de dominio, tienen un plazo de cinco años, á contar de la misma fecha.

Los registradores de la Propiedad deberán practicar la traslación de los asientos en el plazo de un año, que se contará desde dicho día y terminará en 21 de igual mes de 1912, siempre que haya sido reclamada en tiempo hábil, y los solicitantes que necesiten justificar su personalidad, subsanar defectos ó presentar documentos, podrán hacerlo hasta el 31 de Diciembre del corriente año.

MARQUÉS DE CARRICARAZO

CAMPÁÑA SEDERA UNIVERSAL

Como sería tarea larga informar á nuestros lectores de todas las crianzas de gusanos de seda que se efectúan en el mundo, nos limitamos á reseñar las más importantes.

España.—Las crianzas de gusanos de seda en el Me-