El Progreso agrícola y pecuario (1910-06-30 00:00:00), página 1

EL PROGRESO AGRÍCOLA Y PECUARIO

CALIFICADO EL MEJOR DE LOS PERIÓDICOS AGRÍCOLAS DE ESPAÑA
EN EL CONCURSO DE MADRID DE 1902

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CRÓNICA AGRÍCOLA

Movilización de la propiedad.—Un problema de interés para la agricultura.—Estado actual de la propiedad. Un arado automóvil.

Dada la situación y agobios de nuestra agricultura, es de necesidad inmediata que los Sindicatos y Cajas rurales tengan eficaces elementos de vida.

Uno de los puntos más interesantes es la movilización de la propiedad hoy estancada y petrificada y que pueda desarrollarse en todos sus aspectos el crédito agrícola.

En el cuestionario publicado por el Ministerio de Fomento en la Gaceta del 24 de Marzo del corriente año, en las preguntas 14 y 15 se dice: "¿Sería posible establecer en las Cajas rurales de pueblo, en las regionales, en los Bancos populares ó en los establecimientos financieros que se dedicaren á los préstamos de este género, cuentas corrientes de crédito con garantía de la propiedad territorial ó de los frutos, á semejanza de las que los Bancos mercantiles abren con las de los valores mobiliarios? En caso afirmativo, ¿qué modificaciones habrían de introducirse en la Legislación hipotecaria, en la Hacienda, en la de Procedimientos y en el Derecho civil?"

Es evidente que hoy ya tiene existencia en la ley Hipotecaria la hipoteca constituida en garantía de cuentas corrientes, y de ella se hace mención en el art. 132 de la propia ley, como sujeta al procedimiento sumari- simo fijado en el art. 131, salvo en el siguiente caso: "Cuando la hipoteca esté constituida en garantía de cuentas corrientes y la libreta que presente el deudor arroje un saldo distinto del que resulte de la presentada por el actor. Cuando esto suceda el Juez convocará á las partes á una comparecencia, ciéndose mediar cuatro días desde la citación; oirá á las partes, admitirá los documentos que se presenten y acordará en forma de auto lo que estime procedente dentro del segundo día. Será apelable en ambos efectos este auto cuando ordenase la suspensión."

¿Basta con estas prescripciones para que tengan vida y eficacia las cuotas corrientes con hipoteca que utilicen los Sindicatos, Cajas rurales y los agricultores en general?

Según una Memoria de la Dirección general de Registros, resulta que en España "aparece casi toda la propiedad gravada con muchos censos, usufructos e hipotecas, aunque la mayor parte es sólo aparente, por ser de los antiguos y prescriptos, si bien figuran en los Registros, depreciando la propiedad."

En la provincia de Tarragona—por ejemplo—la situación de la propiedad rural era, respecto á las cargas y gravámenes, la siguiente:

Falset.—4.396 fincas gravadas en 67 por 100, por efecto de usufructos, condiciones resolutorias y rescisorias, fideicomisarias, censos, censales e hipotecas y retención de precios por efecto de ventas.

Gandesa.—9.454 fincas gravadas en un 50 por 100 por cargas de usufructos, servidumbre, hipotecas, etcétera, etc.

Montblanch.—Sus 27.018 fincas están gravadas casi todas por usufructos, censos, censales y condiciones resolutorias.

Reus.—Las 23.901, hallan muy gravadas por censos, censales, condiciones resolutorias, hipotecas, etcétera, etc.

Tarragona.—Aparecen sus 2.117 fincas gravadas en un 50 por 100 por hipotecas, usufructos y censos, muchos antiguos.

Tortosa.—En un 50 por 100 las 26.079 fincas por hipotecas y por censos enfitéticos del Estado, que eran antes de las Corporaciones religiosas y del Real Patrimonio.

Las 3.983 fincas rurales de Vall están gravadas en un 90 por 100 por condiciones resolutivas, censos, censales e hipotecas; y finalmente,

Vendrell.—Sus 2.047 fincas, se hallan gravadas por hipotecas, censos y condiciones resolutorias.

Amargas reflexiones sugiere que en el siglo xx la propiedad lleve aún el sello feudal, la marca de esclavitud de aquellos tiempos medioevales en que no había un palmo de tierra que no tuviera señor. La mayor parte de cargas que figuran en el Registro han muerto.