El Progreso agrícola y pecuario (1909-03-31 00:00:00), página 8

c) En otra de 9 Febrero 1892, también por obras ejecutadas y no satisfechas, se condena al pago de las mismas á tercera persona en razón á estar registrado el contrato de refacción.

d) A consulta sobre lo procedente en cesión de un crédito refaccionario que tenía acordado el empresario constructor de unas obras, resolvió la Dirección general de los Registros (11 Abril 1876) que tales anotaciones surten sus efectos hasta sesenta días después de concluida la obra objeto de la refacción, precepto fundado en que mientras no terminan las obras no puede el acreedor totalizar su crédito ni formalizar la hipoteca..., etc.

e) Sobre otro contrato de ejecución de obras, pidió el contratista que se anotara en forma legal el crédito refaccionario que resultaba del contrato, y si se negó el Registrador y confirmó la negativa la Dirección (19 Febrero 1896), fué por pedirse la anotación después de vencido el plazo señalado en el contrato para la ejecución de las obras.

Omitimos, además, las sentencias del Supremo de 2 Julio y 1." Diciembre de 1868, 22 Marzo 1881 y 13 Abril 1882: únicas de que tenemos noticia.

DR. JOSÉ MENA Y GARCÍA.
Registrador de la Propiedad de Néjera.

LA CONCENTRACIÓN PARCELARIA

III

Con frecuencia, el obrero honrado y el pequeño labrador, alucinados por el deseo natural de poseer algo, adquieren parcelas que pagan con dinero obtenido á préstamo, cuyo interés pocas veces bajará de un 7 ó 8 por 100; y como fincas de las condiciones señaladas no pueden darles más de la tercera ó cuarta parte de ese interés, resulta su adquisición la causa de sus atrasos ó de su ruina.

No falta quien cree que estas limitaciones son ataques al derecho de propiedad, pero me parece que más sagrado é inalienable que éste es la libertad individual, y, sin embargo, como vivimos en sociedad, reconocemos la justicia de la ley, que á veces nos prohibe el ejercicio de actos en sí lícitos en cuanto pueden perjudicar á los demás; en España hemos visto renegar de los derechos individuales á los apóstoles de la libertad, poniéndoles el feo mote de «inaguantables».

El que esto escribe, considera también para sí un derecho inaguantable el de poseer algunas parcelas de regadío, que pagándose en arriendo á razón de 240 pesetas la hectárea, permanecen incultas por su excesiva pequeña, irregularidad. ¡Lástima que el Sr. Besada no haya seguido en Fomento para que me privase cuanto antes de ese derecho!

Se dice también que en la población diseminada los niños no tienen medios de instruirse. Las Vascongadas y Galicia, países típicos en España, de población diseminada, son, según la estadística, los que menos analfabetos tienen. En cambio se ven en esos poblachos grandes los niños, atraídos por sus camaradas callejeros, rehusar la sujeción de la escuela cuanto pueden.

Ya he dicho cuál es, respecto de la división parcelaria, el espíritu de la Memoria sintética de la Dirección de Agricultura, y entre las contestaciones al interrogatorio que figuran en la Memoria redactada por la Comisión, figura la de la quinta brigada del Servicio Agro-nómico Catastral en la provincia de Madrid, que fija como límite para la indivisibilidad en los ruedos de los pueblos 10 áreas en regadío y 40 áreas en secano.

D. Amador Montenegro, de Vigo, dice que es común sentir de los labriegos de Galicia que ninguna parcela deberá bajar de la cuarta parte de una hectárea, y que no fuera excepción de esta regla más que los terrenos considerados como solares.

Un propietario de Lodoval (partido de Puente Caldelas), cree conveniente hacer indivisible toda parcela inferior á 50 áreas, á pesar de hacer constar que la comarca es muy accidentada.

D. Sergio del Llano contesta al interrogatorio describiendo los males que padece la agricultura en Asturias por la disminución de las parcelas, que no existirían en tanto grado si no fuesen tan pequeñas, lo que impide á los labriegos hasta la crianza de gallinas.

Merece rotarse que los tres últimos informantes se refieren á países típicos de pequeño cultivo, de terrenos muy accidentados y con condiciones agrícolas muy diversas, que siendo el cultivo vario, obligan á especializarlo en cada parcela; todas condiciones que parecen convenir y hasta exigir á veces la pequeña parcelación.

El Ingeniero D. Enrique Alcaraz, consigna á continuación del plano de Madrigueras ya citado, un resumen del estado de la propiedad en dicho pueblo. En él se ve que la producción líquida media por hectárea es la siguiente:

    Pesetas

    En las fincas menores de 5 áreas
    21,94

    En las comprendidas entre 5 y 10 áreas
    19,27

    Idem entre 10 y 50 fd.
    14,15

    Idem entre 50 áreas y una hectárea
    17,84

    Idem entre 1 hectárea y 5
    17,88

    Idem entre 5 y 10
    9,09

    Idem entre 10 y 50
    7,34

    Idem entre 50 y 100
    5,77

    Idem entre 100 y 500
    7,01

Prescindiendo de las fincas menores de 5 áreas que parece son de regadío, se ve que las comprendidas entre 1 y 5 hectáreas dan un producto notablemente superior á las de las de menos extensión, sobre todo á las comprendidas entre 5 y 10 áreas, y aunque este resultado variará en otros puntos según los cultivos y otras condiciones, siempre se demostrará que el mayor rendimiento no corresponderá á esas parcelas diminutas.

Contrasta estos informes y datos figuraron también en la Memoria los del Sindicato Agrícola de Lloret de Mar, que dice es opuesto al concepto de indivisibilidad, y si embargo, considera como mínimo para una explotación agrícola 4 hectáreas en cultivo intensivo, que